Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 403
Page 1
1 1
Page 2
2
Pengelolaan properti yang efisien adalah kunci sukses
dalam industri properti. Bagi Perseroan
mengoptimalkan pendapatan, meningkatkan efisiensi
operasional, dan memberikan pengalaman pelanggan
yang memuaskan adalah tujuan yang sangat
diinginkan.
Kedepan Perseroan akan terus tumbuh, bergerak
seiring arah pasar dan terus mencipatakan nilai
tambah bagi para pemangku kepentingan.
Perseroan secara berkelanjutan akan terus
memperkuat nilai tambah proyek dan produk yang
dihasilkan dengan menambah infrastrukur dan
fasilitas serta Kerjasama strategis.
Efficient property management is the key to success in
the property industry. For the Company, optimizing
revenue, increasing operational efficiency, and
providing a satisfying customer experience are highly
desired goals.
In the future, the Company will continue to grow,
move in line with market direction and continue to
create added value for stakeholders.
The Company will continuously strengthen the added
value of projects and products produced by adding
infrastructure and facilities as well as strategic
collaboration.
2
Page 3
3
SANGGAHAN DAN BATASAN TANGGUNG JAWAB
DISCLAIMER AND LIMIT OF RESPONSIBILITY
Laporan Tahunan ini mencakup pernyataan- This Annual Report includes forward-looking
pernyataan pandangan ke depan termasuk hasil dari statements including the results of the Company's
kondisi keuangan, operasi, target, rencana, strategi, financial condition, operations, targets, plans,
kebijakan dan tujuan Perseroan. Pernyataan strategies, policies and objectives. These forward-
pandangan ke depan ini memiliki risiko yang terbaca looking statements are subject to risks, uncertainties,
dan tidak terbaca, ketidakpastian, perubahan kondisi changes in national or regional economic and political
ekonomi dan politik nasional atau regional, perubahan conditions, changes in prices, changes in supply and
harga, perubahan penawaran dan permintaan di demand in the market, changes in foreign exchange
pasar, perubahan nilai tukar mata uang asing, rates, changes in laws and regulations or regulations
perubahan peraturan perundang-undangan atau and principles, accounting policies and guidance,
peraturan dan prinsip, kebijakan dan pedoman changes in assumptions used in making forward-
akuntansi, perubahan asumsi yang digunakan dalam looking statements and other factors that could cause
membuat pernyataan pandangan ke depan dan faktor actual results to differ materially from expected
lain yang dapat menyebabkan hasil aktual berbeda results.
dari hasil yang diharapkan.
Pernyataan-pernyataan prospektif dalam Laporan The prospective statements in this Annual Report are
Tahunan ini dibuat berdasarkan berbagai asumsi made based on various assumptions regarding the
mengenai kondisi terkini dan kondisi mendatang current and future conditions of the Company as well
Perseroan serta lingkungan bisnis di mana Perseroan as the business environment in which the Company
menjalankan kegiatan usaha. Perseroan tidak carries out business activities. The Company does not
menjamin bahwa dokumen-dokumen yang telah guarantee that documents whose validity has been
dipastikan keabsahannya akan membawa hasil confirmed will bring certain results as expected,
tertentu sesuai harapan, maka oleh karena itu therefore the Company urges stakeholders to use this
Perseroan mengimbau agar pemangku kepentingan information wisely in making decisions.
dapat menggunakan informasi tersebut secara bijak
dalam pengambilan keputusan
Laporan Tahunan 2023 ini disusun untuk memenuhi This 2023 Annual Report has been prepared to comply
ketentuan pelaporan hasil kinerja Perseroan pada with the requirements for reporting the Company's
periode 1 Januari sampai dengan 31 Desember 2023 performance results for the period 1 January to 31
kepada regulator. December 2023 to the regulator.
Laporan Tahunan ini antara lain disusun berdasarkan This Annual Report was prepared, among other things,
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) No. based on Financial Services Authority (OJK) Regulation
29/POJK.04/2016 tentang Laporan Tahunan Emiten No. 29/POJK.04/2016 concerning Annual Reports of
atau Perusahaan Publik dengan muatan konten sesuai Issuers or Public Companies with content in
Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan No. accordance with Financial Services Authority Circular
16/SEOJK.04/2021 tentang bentuk dan Isi Laporan Letter No. 16/SEOJK.04/2021 concerning the form and
Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik. content of the Annual Report of an Issuer or Public
Company.
Selanjutnya Laporan Tahunan ini menyebut Furthermore, this Annual Report mentions
"Perseroan" untuk mengacu kepada PT Puri Global "Company" to refer to PT Puri Global Sukses Tbk, as a
Sukses Tbk, sebagai Perusahaan yang menjalankan company that carries out business in the real estate
bisnis di bidang real estat. Kata "kami" kadang-kadang sector. The word "we" is sometimes used in the same
digunakan dengan cara yang sama untuk mengacu way to refer to PT Puri Global Sukses Tbk.
kepada PT Puri Global Sukses Tbk.
3
Page 4
4
Laporan Tahunan ini dibuat dalam Bahasa Indonesia This Annual Report is prepared in Indonesian and
dan Bahasa Inggris, yang mana terjemahan teks English, where the translation of the Indonesian text
Bahasa Indonesia ke dalam Bahasa Inggris merupakan into English is an unofficial translation.
unofficial translation.
In the event that there is a discrepancy between the
Dalam hal terdapat ketidaksesuaian antara teks English and Indonesian texts, readers of this Annual
Bahasa Inggris dan Bahasa Indonesia, mohon Report are requested to refer to the Indonesian text.
pembaca Laporan Tahunan ini dapat mengacu ke teks
Bahasa Indonesia.
4
Page 5
5 5
Page 6
6
Hal. Hal. Hal.
Daftar Isi l List of Contents Daftar Isi l List of Contents Daftar Isi l List of Contents
Page Page Page
PLOLOG ANALISIS DAN PEMBAHASAN Dewan Komisaris
2 192
PROLOGUE MANAJEMEN 82 Board of Commissioners
Sanggahan dan Batas Tanggung Jawab MANAGEMENT DISCUSSION AND Penilaian Kinerja Komite Dibawah Dewan
3
Disclaimer and Scope of Responsibility ANALYSIS Komisaris
205
Daftar Isi Tinjauan Ekonomi Performance Assessment of Committees
5 83
Contents Economic Outlook Under The Board of Commissioners
KILAS KINERJA TAHUN 2023 Tinjauan Industri Penilaian Kinerja Organ Dibawah Dewan
7 84
PERFORMANCE HIGHLIGHTS IN 2023 Industry Review Direksi 207
Ikhtisar Keuangan Segmen Bisnis Performance Assessment of Organ
8 87
Financial Highlights Business Segment Under The Board of Directors
Grafik Ikhtisar Keuangan Tinjauan Keuangan Komite Dibawah Dewan Komisaris
10 93 209
Financial Highlights Graph Fianancial Review Committees Under The Board of Commissioner
Ikhtisar Operasional Struktur Modal Dan dan Kebijakan Manajemen Organ Dibawah Dewan Direksi
11 141 231
Operational Highlights Capital Structure and Management Policy Organ Under The Board of Directors
Ikhtisar Saham Ikatan Yang Material Untuk Investasi Barang Sistem Pengendalian Internal
11 253
Stock Highlights Modal Internal Control System
142
Peristiwa Signifikan Tahun 2023 Material Commitments for the Capital Goods Sistem Manajemen Risiko
14 257
Highlighted Events 2023 Investment Risk Management System
LAPORAN MANAJEMEN Realisasi Investasi Barang Modal Akuntan Publik
16 142 266
MANAGEMENT REPORTS Realized Capital Expenditures Public Accountant
Laporan Dewan Komisaris Persitiwa Penting Setelah Tanggal Pelaporan Governansi Teknologi Informasi
17 269
Board of Commissioners' Report Akuntan 143 Information Technology Governance
Laporan Direksi Signifikan Subsequrnt Events Kasus dan Perkara Penting
22 269
Board of Directors' Report Prosepek Usaha Claims and Litigations
143
PROFIL PERSEROAN Business Prospects Akses Informasi dan Data Perusahaan
29 269
COMPANY PROFILR Perbandingan Antara Target dan Pencapaian Company's Information and Data Access
Data Perseroan Tahun 2023 145 Kode Etik
30 270
Corporate Identity Target and Achievement Comparison in 2023 Code of Ethics
Sekilas Perseroan Target Perseroan Pada Tahun 2024 Pakta Integritas
38 146 272
Company in Brief The Company's Target For 2024 Integrity Pact
Anak Perusahaan Aspek Pemasaran Grafitasi dan Kebijakan Anti Korupsi
46 147 272
Subsidiary Marketing Aspects Gratuity and Anti Corruption Policies
Visi, Misi, Nilai Inti, dan Nilai Perusahaan Kebijakan Diviiden Kebijakan Insider Trading
53 150 273
Vision, Mission, Core Value, and Corporate Values Dividend Policy Insider Trading Policy
Wilayah Operasional Informasi Material Mengenai Ekspansi Informasi Pemberian Dana Untuk Kegiatan Politik
55 151 273
Operational Area Material Information on Expansion Information About Political Funding
Jejak Langkah Informasi Transaksi Dengan Pihak Afiliasi/ Pengelolaan Potensi Benturan Kepentingan
56 273
Milestone Pihak Berelasi Management of Potential Conflicts of Interst
152
Struktur Organisasi Information of Transaction With Affiliated Kebijakan Pengadaan Barang dan Jasa
59 274
Organizational Structure Parties Policy on Procurement of Goods and Services
Daftar Keanggotaan Asosiasi Kebijakan Pemerintah Yang Berdampak Kebijakan Pemgungkapan Informasi
60 274
List of Association Membership Sifnifikan Terhadap Perseroan Policy on the Information Disclosure
154
Profil Direksi Government Policies Having Significant Impact Sistem Pelaporan Pelanggaran
61 275
Profile of Board of Directors To The Company Whistleblowings System
Profil Dewan Komisaris Perubahan Standar Akuntansi Keuangan Yang Penerapan Pedoman Governansi Korporat
63
Board of Commissioners' Profile Berdampak Signifina Terhadap Perseroan Terbuka
155 278
Pimpinan Entitas Anak Changes in Financial Accounting Standards With Implementation of Good Corporate Governance
66
Leaders Of Key Operating Subsidiries Signifikant Impact to The Company Guidelines for Public Companies
Komposisi Dewan Komisaris dan Program ESOP dan MSOP TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAAN
155 282
Direksi ESOP and MSOP Programs CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY
67
Composition of the Board of Commissioners Perpajakan: Kontribusi Terhadap Negara Governansi CSR
156 284
and Board of Directors Taxation: Contribution to the State CSR Governance
Demografi Karyawan Informasi Kelangsungan Usaha Kerangka CSR
67 156 284
Employee Demographics Information Business Continuity CSR Framework
Informasi Pemegang Saham GOVERNANSI KORPORAT Katerlibatan Pemangku Kepentingan
69 160 284
Shareholders' Information CORPORATE GOVERNANCE Shareholder Engagement
Informasi Entitas Anak Implementasi Governansi Korporat Alokasi Dana CSR
71 162 284
Subsidiaries Information Corporate Governance Implementation CSR Fund Allocation
Kronologi Pencatatan Saham Landasan Penerapan Governansi Laporan Keberlanjutan
71 285
Stock Listing Chronology Korporat Sustainability Report
162
Grafik Pergerakan Pemegang Saham Reference for the Implementation of Corporate TANGGUNG JAWAB LAPORAN TAHUNAN
72 287
Shareholders Movement Chart Governance ANNUAL REPORT RESPONSIBILITY
Informasi Kantor Cabang/Perwakilan Penerapan Prinsip Governansi Korporat REFERENSI SURAT EDARAN OJK
72 164
Information On Brach/Representative Offices Implementation of Corporate Governance Priciples NOMOR 16/SEOJK.04/2021
288
Lembaga dan Profesi Penunjang Pilar Governansi Korporat REFERENCE OF OJK CIRCULAR LETTER
73 165
Supporting Professions and Institutions The Pillars of Corporate Governance NUMBER 17/SEOJK.04/2021
Daftar Kantor Akuntan Publik dan Akuntan Struktur Governansi Korporat
165
5 Tahun Terakhir Corporate Governance Structure
74
List of Public Accounting Firm and Accountants Peningkatan Kualitas Governansi Korporat
169
In The Past 5 Years Improving the Quality of Corporate Governance
Penghargaan Dan Sertifikasi Rapat Umum Pemegang Saham
74 170
Awards and Certifications General Meeting of Shareholders
Situs Web Perseroan Direksi
74 180
The Company's Website Board of Directors
Sumber Daya Manusia
77
Human Resources
6
Page 7
7
IKHTISAR KINERJA
TAHUN 2023
PERFORMANCE HIGHLIGHTS 2023
7
Page 8
8
Angka-angka pada seluruh tabel dan grafik The numbers in all tables and graphs use English
menggunakan notasi Inggris, dalam jutaan Rupiah, notation, in millions of Rupiah, except profit (loss) per
kecuali laba (rugi) per saham, data saham dan data share, stock data and financial ratio data.
rasio keuangan.
IKHTISAR DATA KEUANGAN
Financial Highlights Dalam Jutaan Rupiah l In Million Rupiah
Consilidated Statements
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 2023 2022 2021
of Financial Position
Total Aset 344,856 316,737 224,744 Total Assets
Total Aset Lancar 314,724 302,406 208,870 Total C urrent Assets
Total Aset Tidak Lancar 30,131 14,331 15,874 Total Fixed Assets
Total Liabilitas 216,701 190,636 97,656 Total Liabilities
Total Liabilitas Jangka Pendek 201,583 170,718 79,186 TotalC urrent Liabilities
Total Liabilitas Jangka Panjang 15,119 19,918 18,470 Total Non C urrent Liabilities
Total Ekuitas 128,154 126,101 127,088 Total Equity
Modal Saham 50,000 50,000 50,000 C apital Stock
Tambahan Modal Disetor 21,053 21,053 21,053 Additional Paid in C apital
Saldo Laba: Retained Earning:
Telah Ditentukan Penggunaannya 400 300 200 Appropriated
Belum Ditentukan Penggunaannya 30,868 28,556 29,035 Unappropriated
Pendapatan (Beban) Komprehensif Lainnya 108 152 62 Other (Expense) C omprehensive Income
Kepentingan Non Pengendali 25,726 26,040 26,738 Non C ontrolling Interest
Total Liabilitas Dan Ekuitas 344,856 316,737 224,744 Total Liabilities and Equity
Laporan Laba Rugi Dan Penghasilan Consilidated Statements of Profit of
2023 2022 2021
Komprehensif Lain Konsolidasian Loss and Other Comprehensive Income
Pendapatan Neto 65,608 32,201 63,302 Net Revenue
Beban Pokok Pendapatan (48,220) (18,369) (40,256) C ost Of Revenue
Laba Bruto 17,388 13,832 23,046 Gross Profit
Beban Penjualan (3,082) (3,192) (3,192) Sales Expenses
Beban Umum dan Administrasi (11,064) (10,506) (8,692) General and Administration Expenses
Pajak Final (1,801) (1,280) (2,472) Final Tax
Pendapatan lain-lain 806 2,033 477 Other Income
Beban lain-lain (1,090) (165) (96) Other Expenses
Laba Usaha 1,158 722 9,073 Operating Income
Beban Pajak Penghasilan (59) - (1) Income Tax Expense
Laba (Rugi) Tahun Berjalan 1,099 722 9,072 Profit (Loss) For The Year
Penghasilan Komprehensf Lainnya (46) 92 60 Other C omprehensive Income
Laba (Rugi) Komprehensif Profit (Loss) Comprehensive
1,053 814 9,132
Tahun Berjalan For The Year
Laba Yang Didistribusikan Kepada: Profit Attributable To:
Pemilik Entitas Induk 2,411 1,422 10,037 Owners Of The Parent Only
Kepentingan Non Pengendali (1,312) (700) (966) Non-C ontrolling Interest
1,099 722 9,072
Laba C omprehensif Yang Didistribusikan C omprehensive Incoe
Kepada: Attributable To :
Pemilik Entitas Induk 2,367 1,512 10,098 Owners Of The Parent Only
Kepentingan Non Pengendali (1,314) (699) (966) Non-C ontrolling Interest
1,053 814 9,132
Laba (Rugi) Bersih Per Saham Dasar Earning (Loss) Per Share
2.41 1.42 9.07
Nilai Penuh Full Amount
8
Page 9
9
Laporan Arus Kas Konsolidasian
Consolidated Statements of Cash Flows
Laporan Arus Kas Konsolidasian 2023 2022 2021 Consilidated Statements of Cash Flows
Arus Kas Diperoleh Dari/ (Digunakan Net C ash Flows From (Used To)
Untuk) Aktivitas Operasi (21,956) (5,092) 6,768 Operating Activities
Arus Kas Bersih Digunakan Untuk Net C ash Flows Used To
Aktivitas Investasi (6,631) (138) (192) Investing Activities
Arus Kas Diperoleh Dari/ (Digunakan Net C ash Flows From (Used To)
Untuk) Aktivitas Pendanaan 12,475 19,097 1,759 Financing Activities
Kenaikan Kas dan Setara Kas (16,112) 13,867 8,334 Increase in C ash and C ash Equivalent
Rasio Keuangan 2023 2022 2020 Financial Ratio
Rasio Profitabilitas Profitability Ratio
Marjin Laba Bersih 1.61 2.53 14.43 Net Profit Margin
Laba Bersih Terhadap Total Aset 0.31 0.26 4.06 Return on Assets (ROA)
Laba Bersih Terhadap Total Ekuitas 0.82 0.65 7.19 Return on Equity (ROE)
Rasio Likuiditas Liquidity Ratio
Rasio Lancar 1.56 1.77 2.64 C urrent Ratio
Rasio Solvabilitas Solvency Ratio
Total Liabitas Terhadap Total Aset 0.63 0.60 0.43 Debt to Total Assets(DAR)
Total Liabitas Terhadap Total Ekuitas 1.69 1.51 0.77 Debt to Equity (DER)
Kolektibilitas Piutang Receivables Collectivity
Perputaran Piutang (X) 4.60 5.97 22.99 Receivable Turn Over (X)
Rata-Rata Perode Penagihan (Hari) 110.19 60.27 15.66 Average C ollection Period (Days)
Rasio Pertumbuhan Growth Ratio
Pendapatan Usaha 103.74 (49.13) (16.51) Revenue
Laba (Rugi) Kotor 25.71 (39.98) (12.25) Gross Profit
Laba (Rugi) Bersih 29.48 (91.09) (24.33) Net Profit (Loss)
Jumlah Aset 8.88 40.93 1.90 Total Assets
Jumlah Liabilitas 13.67 95.21 (3.26) Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 1.63 (0.78) 6.43 Total Equity
IKHTISAR KINERJA 2023
2023 PERFORMANCE HIGHLIGHTS
Rp 344.86 Rp 216.70 Rp 128.15 Rp 65.61
miliar I billion miliar I billion miliar I billion miliar I billion
Total Aset Total Liabilitas Total Ekuitas Total Pendapatan
Total Assets Total Liabilities Total Equity Total Revenue
Rp 17.39 Rp 1.05 Rp 2.41 Rp 6.50
miliar I billion miliar I billion miliar I billion
Laba Bruto Laba Bersih Laba Per Saham EBITDA
Gross Profit Net Profit Earning Per Share
9
Page 10
10 10
Page 11
11
IKHTISAR OPERASIONAL
OPERATIONAL HIGHLIGHTS
Ringkasan Per 31 Desember 2023 l Summary as of December 31, 2023
Nama Proyek Jenis Produk Tipe Produksi Produksi/Unit Terjual/Unit Terjual/%
The Project Name Types of Product Production Type Production/Units Sold/Units Sold/%
The Monde Signature Rumah l House 98/112, 78/90 100 83 83.00
De Monde Juction Ruko l Shop House 3 Lantai I Floors (235 M2) 32 32 100.00
De Diamond Residence II Rumah l House 72/60 50 39 78.00
The Monde Residence Rumah l House 108/120, 88/105, 78/90 223 213 95.52
Rumah l House 72/184, 72/120, 62/105 101 91 90.10
The Monde Bay Residence
Ruko l Shop House 3 Lantai I Floor2 34 15 44.12
Apartment A, B, C , D, E, F, G
Permata Residences 292 202 69.18
19 Lantai I Floors
The Monde C ity Apartment 4 Tower 15 Lantai I Floors 1248 931 74.60
Rumah l House 45, 75, 88 497 294 59.15
The Monde Raffle
Ruko l Shop House 3 Lantai I Floors (252 M2) 46 - -
The Morington Rumah l House 193 101 52.33
Persediaan Tanah l Landbank
Lokasi Tanah Legalitas I Legality Luas l Area (M2)
Land Location
Sungai Panas - Batam SHGB 03802 6,000
Tanjung Uncang - Batam PL 212.26020015.003 100,000
Jumlah 106,000
Kinerja Saham Tahun 2023 dan 2022
Stock Performance In 2023 and 2022
Pada pedagangan hari terakhir tahun 2023 di Bursa On the last trading day of 2023 on Indonesia Stock
Efek Indonesia, saham Perseroan ditutup di level Rp. Exchange, the Company’s stock were at Rp 200 with
200 dengan volume perdagangan sebesar 513.520 total trading volume of 513.520 thousand shares and
ribu saham, sedangkan kapitalisasi pasar mencapai Rp market capitalization of Rp 200 billion The following
200 miliar. Berikut rincian kinerja saham Perseroan details the performance of the Company's shares per
per bulan selama dua tahun terakhir. month for the last two years.
11
Page 12
12
HARGA SAHAM DAN VOLUME PERDAGANGAN - 2023 DAN 2022
Share Price And Trading Volume - 2023 And 2022
Modal Kapitalisasi Volume Transaksi Nilai
Bulan Kuartal Pembukaan Tertinggi Terendah Penutupan Disetor (Lembar) Pasar -IDR (Lembar/Ribuan) Value Frekuensi
No.
Month Quarter Opening Highst Lowest Closing Paid -up Market Transaction Volume (IDR-Jutaan) Frequency
(IDR-Full) (IDR-Full) (IDR-Full) (IDR-Full) Capital (Shares) Capitalization-IDR (Shares/Thousand) (IDR-Million) (X)
KINERJA SAHAM 2023 - 2023 STOCK PERFORMANCE
1 January 228 330 208 302 1,000,000,000 302,000,000,000 2,245 609 1,693
2 February I 302 346 262 286 1,000,000,000 286,000,000,000 1,901 580 1,379
3 March 286 342 220 264 1,000,000,000 264,000,000,000 250 63 243
4 April 264 272 236 264 1,000,000,000 264,000,000,000 60 15 63
5 May II 264 328 250 290 1,000,000,000 290,000,000,000 1,647 492 444
6 June 290 340 282 322 1,000,000,000 322,000,000,000 2,534 809 560
7 July 322 386 320 386 1,000,000,000 386,000,000,000 5,226 1,824 1,208
8 August III 386 446 384 444 1,000,000,000 444,000,000,000 18,994 8,017 2,993
9 September 444 468 322 378 1,000,000,000 378,000,000,000 52,023 20,805 3,401
10 Oktober 378 380 189 220 1,000,000,000 220,000,000,000 215,588 53,507 22,050
11 November IV 220 760 - 348 1,000,000,000 348,000,000,000 1,471,136 632,562 402,320
12 Desember 348 360 186 200 1,000,000,000 200,000,000,000 513,520 124,944 64,762
KINERJA SAHAM 2023 - 2023 STOCK PERFORMANCE
1 January 394 725 278 360 1,000,000,000 360,000,000,000 493 190 832
2 February I 360 725 278 380 1,000,000,000 380,000,000,000 209 87 372
3 March 380 725 278 378 1,000,000,000 378,000,000,000 214 78 376
4 April 378 725 278 394 1,000,000,000 394,000,000,000 7,447 3,317 8,394
5 May II 394 430 342 418 1,000,000,000 418,000,000,000 193 78 351
6 June 418 725 278 458 1,000,000,000 458,000,000,000 3,634 1,539 2,179
July, 8 Dividen 1.80
7 July 458 610 418 550 1,000,000,000 550,000,000,000 1,784 258 1,031
8 August III 550 550 400 418 1,000,000,000 418,000,000,000 571 848 1,590
9 September 418 540 374 448 1,000,000,000 448,000,000,000 547 230 643
10 Oktober 448 452 304 342 1,000,000,000 342,000,000,000 540 206 540
11 November IV 342 370 314 344 1,000,000,000 344,000,000,000 278 93 242
12 Desember 344 368 208 228 1,000,000,000 228,000,000,000 1,599 424 1,072
GRAFIK PERDAGANGAN SAHAM 2023 DAN 2022
STOCK TRADING CHARTS 2023 AND 2022
12
Page 13
13
Aktivitas Perdagangan Saham
Stock Trading Activities
Sepanjang tahun 2023, Perseroan tidak menerima Throughout 2023, the Company will not receive
sanksi yang mempengaruhi aktivitas perdagangan sanctions that affect the Company's share trading
saham Perseroan di Bursa Efek Indonesia (BEI), baik activities on the Indonesia Stock Exchange (IDX),
dalam bentuk penghentian saham sementara either in the form of temporary shares suspension or
(suspension) maupun pencabutan hak perdagangan revocation of trading rights (delisting). Thus, the
(delisting). Dengan demikian, Perseroan tidak Company does not provide information related to
memaparkan informasi terkait hal-hal tersebut. these matters.
Aksi Korporasi Terkait Saham Perseroan
Corporate Actions Related to Company Shares
Selama tahun buku 2023, Perseroan tidak melakukan During the 2023 financial year, the Company will not
aksi korporasi dalam bentuk apapun yang carry out corporate actions in any form that cause
menyebabkan terjadinya perubahan pada saham, changes in shares, such as stock splits, reverse stock
seperti pemecahan saham (stock split), penggabungan mergers, share dividends, bonus shares, changes in
saham (reverse stock), dividen saham, saham bonus, the nominal value of shares, issuance of convertible
perubahan nilai nominal saham, penerbitan efek securities, as well as additions and reductions in
konversi, serta penambahan dan pengurangan modal. capital.
Informasi Obligasi
Bond Information
Sepanjang tahun 2023, Perseroan tidak melakukan
Throughout 2023, the Company will not issue bonds
penerbitan obligasi sehigga tidak terdapat informasi
so there is no information regarding this matter.
terkait hal ini.
13
Page 14
14
PERISTIWA PENTING 2023
2023 HIGHLIGHTED EVENT
Perseroan bersama dengan PT Puria Samudera Perseroan menyampaikan keterbukaan informasi
Millennium, mendirikan Anak Perusahaan baru bahwa efektif per tanggal 27 Maret 2023 alamat
dengan nama PT Puri Permai Intisentosa Sukses Kantor Pusat Perseroan dan Entitas Anak serta alamat
(“PPIS”) dengan kepemilikan Perseroan sebesar 60%. Website mengalami perubahan sebagai berikut:
Pendirian PPIS tersebut telah dituangkan ke dalam
Akte Pendirian No. 25 tanggal 10 Januari 2023 yang - Alamat Perseroan pindah dari Komplek Ruko
dibuat oleh Bun Hai, Sarjana Hukum, Magister Mahkota Raya Blok D 12A Batam ke Ruko De
Kenotariatan, Notaris yang berkedudukan di Kota Monde Juction Blok A No. 18-19 Batam.
Batam (“Akta Pendirian PPIS”) dan telah mendapat - Alamat Website Perseroan berubah dari www.
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi puriglobalsukses.com menjadi www.puriglobal
Manusia pada tanggal 11 Januari 2023 No. AHU- sukses.id
0002149.AH.01.01 Tahun 2023 dan Daftar Perseroan
The Company provides disclosure of information that
No. AHU-0005585.AH.01.11 Tahun 2023 pada tanggal
effective as of March 27 2023, the address of the Head
11 Januari 2023.
Office of the Company and Subsidiaries as well as the
Maksud dan tujuan PPIS, yaitu berusaha dalam bidang Website address have changed as follows:
jasa, dengan melaksanakan kegiatan pembelian,
- The Company's address has moved from the
penjualan, persewaan dan pengoperasian real estat,
Mahkota Raya Ruko Complex Blok D 12A Batam
pembangunan, pemeliharaan dan jasa lainnya.
to Ruko De Monde Juction Blok A No. 18-19
The Company together with PT Puria Samudera Batam.
Millennium, established a new subsidiary with the - The Company's website address has changed
name PT Puri Permai Intisentosa Sukses ("PPIS") with from www.puriglobalsukses.com becomes
Company ownership of 60%. The establishment of www.puriglobalsukses.id
PPIS has been stated in the Deed of Establishment No.
25 dated 10 January 2023 made by Bun Hai, Bachelor
of Laws, Master of Notary, Notary domiciled in Batam
City ("Deed of Establishment of PPIS") and has
received approval from the Minister of Law and
Human Rights on 11 January 2023 No. AHU-
0002149.AH.01.01 of 2023 and Company Register No.
AHU-0005585.AH.01.11 of 2023 on January 11, 2023.
The aims and objectives of PPIS are to operate in the
service sector, by carrying out purchasing, selling,
renting and operating real estate, construction,
maintenance and other services.
14
Page 15
15
Pada tanggal 09 Juni 2023, Perseroan mengadakan On June 9 2023, the Company held an Annual General
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) Meeting of Shareholders (AGMS) at the Planet Holiday
bertempat di Planet Holiday Hotel Pulau Batam. Acara Hotel, Batam Island. The AGMS event consists of 4
RUPST terdiri dari 4 (empat) agenda, yaitu persetujuan (four) agendas, namely approval of the Annual Report
Laporan Tahunan dan pengesahan Laporan Keuangan and ratification of the 2022 Consolidated Financial
Konsolidasian tahun 2022, persetujuan penggunaan Report, approval of the use of the company's net
laba bersih perseroan tahun buku 2022, persetujuan profit for the 2022 financial year, approval of the
penunjukkan kantor Akuntan Publik independen appointment of an independent Public Accounting
untuk audit tahun buku 2023, penentuan remunerasi firm for the audit for the 2023 financial year,
Dewan Direksi dan Dewan Komisaris. determination of remuneration for the Board of
Directors and Board of Commissioners.
15
Page 16
16
LAPORAN
MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORT
Wagiman Eko Saputro Wijaya Helli Saputra David Tantri
Presiden Komisaris Presiden Direktur Direktur Komisaris
Presdient Commissioner President Director Director Commissioner
16
Page 17
17
Wagiman
Presiden Komisaris | Commissioner President
17
Page 18
18
Perseroan mengambil langkah strategis untuk meningkatkan efisiensi dan efektivitas kerja
dalam menghadapi dinamika, potensi dan tantangan bisnis properti pada tahun 2023.
Perseroan secara konsisten dan berkelanjutan menerapkan governansi korporat yang baik,
jajaran manajemen dan seluruh karyawan bersama-sama membangun sinergi secara maksimal
untuk mewujudkan tujuan Perseroan dan pemenuhan harapan seluruh pemangku kepentingan
The Company is taking strategic steps to increase work efficiency and effectiveness in facing
the dynamics, potential and challenges of the property business in 2023. The Company
consistenly and continuously implements good corporate governance, the Managment and all
employees together build manimum synergy to realize the Company's goals and fulfilling the
expectations of all stakeholders.
Para Pemegang Saham yang Terhormat
Valued Shareholders,
Dengan memanjatkan puji dan syukur kehadirat By offering praise and gratitude to the presence of
Tuhan Yang Maha Esa atas berkah dan kurnian-Nya God Almighty for His blessings and grace so that the
sehingga Perseroan dapat terus bertumbuh dan Company can continue to grow and complete the
menyelesaikan pembangunan proyek-proyek yang development of projects that have been
sudah dicanangkan dengan penuh semangat. Atas enthusiastically planned. On behalf of the
nama Komisaris, saya menyampaikan apresiasi Commissioner, I express my appreciation to the
kepada Direksi dan seluruh karyawan Perseroan. Directors and all employees of the Company.
Izin saya memwakili Dewan Komisaris menyampaikan My permission on behalf of the Board of
laporan pertanggungjawaban Dewan Komisaris atas Commissioners is to submit the Board of
tugas pengawasan terhadap Direksi untuk tahun buku Commissioners' accountability report for its
2023, dalam hal pencapaian kinerja Perseroan, supervisory duties towards the Board of Directors for
perumusan dan implementasi strategi, penerapan the 2023 financial year, in terms of achieving the
prinsip-prinsip governansi korporat yang baik serta Company's performance, formulating and
arahan strategis atas prospek bisnis tahun 2024. implementing strategies, implementing the principles
of good corporate governance and strategic direction
for business prospects in 2024.
Penilaian Terhadap Kinerja Direksi
Performance Assessment of the Board of
Directors
Dewan Komisaris menilai bahwa Direksi mampu The Board of Commissioners assesses that the Board
bersikap adaptif dan responsif dalam menghadapi of Directors is able to be adaptive and responsive in
situasi bisnis yang sering berubah dengan tetap dealing with frequently changing business situations
mengedepankan prinsip kehati-hatian dan berpegang while still prioritizing the principle of prudence and
pada nilai integritas, profesionalisme serta membawa adhering to the values of integrity, professionalism
Perseroan meraih pencapaian atas marketing sales and bringing the Company to achieve achievements in
dan posisi keuangan. marketing sales and financial position.
Dewan Komisaris berharap Manajemen dapat The Board of Commissioners hopes that Management
semakin terpacu untuk terus meningkatkan can be increasingly motivated to continue to increase
kapasitasnya dalam memnciptakan ruang hidup yang its capacity in creating quality living space for all the
berkualitas bagi seluruh masyarakat Batam. people of Batam.
18
Page 19
19
Progres penyelesaian proyek apartemen Monde City, The progress of completion of the Monde City
apartemen Permata Residence dan perumahan apartment, Permata Residence apartment and Monde
Monde Raffle terus meningkat mendekati tahap Raffle housing projects continues to increase,
penyelesaian. Seluruh capaian Perseroan di tahun approaching the completion stage. All of the
2023 menunjukkan bahwa Direksi telah bekerja secara Company's achievements in 2023 show that the Board
optimal dalam pengelolaan Perseroan. of Directors has worked optimally in managing the
Company.
Pemantauan Terhadap Perumusan dan
Implementasi Strategi
Supervision of Strategy Formulation and
Implementation
Dewan Komisaris terus mendukung Direksi dan The Board of Commissioners continues to support the
Perseroan dalam melakukan pengawasan terhadap Board of Directors and the Company in monitoring the
penerapan kebijakan dan strategi secara implementation of policies and strategies on an
berkesinambungan serta mendukung langkah Direksi ongoing basis as well as supporting the Board of
untuk membenahi semua aspek operasional dalam Directors' steps to improve all operational aspects in
rangka memperkuat landasan dan identitas bisnis order to strengthen the Company's business
Perseroan. foundation and identity.
Masukan dan arahan atas kebijakan strategis dibahas Input and direction on strategic policies were
dalam rapat yang diadakan sebanyak 5 (lima) kali discussed in meetings held 5 (five) times throughout
sepanjang tahun 2023. Dewan Komisaris melihat 2023. The Board of Commissioners sees that all
bahwa keseluruhan kebijakan strategis tersebut telah strategic policies have been followed up and
ditindaklanjuti dan dimplementasikan secara efektif implemented effectively and optimally in accordance
dan optimal sesuai saran dan arahan kami dengan with our suggestions and directions while still
tetap mematuhi peraturan Perusahaan dan koridor complying with Company regulations and legal
hukum yang berlaku, dengan demikian kami dapat corridors in force, in this way we can ensure that the
memastikan keberlanjutan usaha Perseroan telah Company's business continuity has been carried out
dilakukan dengan baik. well.
Pandangan atas Praktik Governansi
Korporat
Opinion on the Implementation of Corporate
Governance
Dewan Komisaris senantiasa melakukan pengawasan The Board of Commissioners always supervises the
terhadap penerapan praktik GCG Perseroan secara implementation of the Company's GCG practices as a
menyeluruh. Kegiatan pengawasan Dewan Komisaris whole. The Board of Commissioners' supervisory
didukung oleh Komite Audit serta Komite Nominasi activities are supported by the Audit Committee and
dan Remunerasi. the Nomination and Remuneration Committee.
Menurut pengamatan Dewan Komisaris, Perseroan According to the observations of the Board of
telah menerapkan praktek governansi secara efektif Commissioners, the Company has implemented
sepanjang tahun 2023 berdasarkan prinsip effective governance practices throughout 2023
transparency, accountability, responsibility, based on the principles of transparency,
independency dan fairness, yang ditandai dengan accountability, responsibility, independence and
pelaksanaan Sistem Pengendalian Internal, kepatuhan fairness, which are characterized by the
Perseroan terhadap seluruh peraturan perundang – implementation of the Internal Control System, the
undangan yang berlaku dan penguatan Sistem Company's compliance with all applicable laws and
Manajemen Risiko. regulations and strengthening the Risk Management
System .
19
Page 20
20
Dewan Komisaris juga melihat bahwa Perseroan terus The Board of Commissioners also sees that the
melakukan penyempurnaan dan peningkatan kualitas Company continues to refine and improve the quality
GCG melalui kajian dan review berkala atas kebijakan of GCG through regular studies and reviews of policies
dan panduan agar sesuai dengan kondisi terkini. and guidelines so that they are in line with current
conditions.
Dalam pengawasan kami, selama tahun 2023 tidak In our supervision, during 2023 there will be no cases
terdapat kasus pelanggaran dan perkara hukum yang of violations or legal cases occurring within the
terjadi dalam lingkungan kerja Perseroan dan Company's work environment and involving the
melibatkan Perseroan atau anggota manajemen. Company or members of management.
Untuk hal ini, kami mengapresiasi Direksi, Komite dan For this, we appreciate the Board of Directors,
seluruh organ Governansi yang telah berkolaborasi Committees and all Governance organs who have
dengan baik dalam mempertahankan pencapaian ini. collaborated well in maintaining this achievement.
Dewan Komisaris mengapresiasi langkah-langkah The Board of Commissioners appreciates the steps
Direksi yang tetap ekspansif namun mengedepankan taken by the Board of Directors who remain expansive
prinsip kehati-hatian dan manajemen risiko yang kuat. but prioritize the principle of prudence and strong risk
Fokus kepada pengembangan proyek yang sedang management. Focus on developing ongoing and new
berjalan dan baru secara berimbang. projects in a balanced manner.
Pandangan Terhadap Prospek Usaha
Views on Business Prospects
Dengan membaiknya perekonomian nasional, With the improvement in the national economy, the
Pemerintah Indonesia optimis perekonomian tahun Indonesian Government is optimistic that the
2024 akan tumbuh sekitar 5.20% lebih tinggi dari economy in 2024 will grow around 5.20% higher than
capaian tahun 2023 yaitu sebesar 5.05%. Hal ini the achievement in 2023, namely 5.05%. This is driven
didorong dengan tumbuhnya aktivitas konsumsi dan by the growth in consumption and investment
investasi. activities.
Hal tersebut tentu turut berdampak pada sektor This of course also has an impact on the property
proprti yang juga akan terus tumbuh dan ditopang sector which will also continue to grow and be
oleh pembangunan infrastruktur nasional dan supported by national infrastructure development
berbagai stimulasi, juga sejalan dengan program and various stimulations, also in line with the
Pemerintah dalam pembangunan Rempang Eco City di Government's program in building Rempang Eco City
pulau Batam yang nantinya akan berdiri Perusahaan on Batam Island where an international scale
berskala internasional dan pengembangan Kawasan company will later be established and the
wisata terpadu. development of an integrated tourist area.
Memanfaatkan momentum tersebut, Dewan Taking advantage of this momentum, the Board of
Komisaris telah memberikan arahan kepada Direksi Commissioners has given direction to the Board of
untuk tetap fokus dalam menyelesaikan proyek yang Directors to remain focused on completing the
sedang dijalankan dengan mengedepankan prinsip projects currently being implemented by prioritizing
kehati-hatian. Dan Dewan Komisaris sepakat dengan the principle of prudence. And the Board of
proyeksi Direksi, bahwa industri properti akan mampu Commissioners agrees with the Directors' projection,
meraih kinerja yang lebih baik pada tahun 2024, that the property industry will be able to achieve
dimana aktivitas ekonomi sudah mulai bergerak lebih better performance in 2024, where economic activity
lancar, diperkirakan permintaan akan properti akan has started to move more smoothly, it is estimated
terus bertumbuh. that demand for property will continue to grow.
Secara garis besar, Perseroan akan mengimplemen- In general, the Company will implement strategic
tasikan rencana-rencana strategis pada tahun 2024 plans in 2024 which focus on increasing sales and
yang fokus pada peningkatan penjualan dan completing development projects that can support
penyelesaian proyek pembangunan yang dapat sustainable performance growth.
menyokong pertumbuhan kinerja yang berkelanjutan.
20
Page 21
21
Perubahan Komposisi Dewan Komisaris
Change in the Composition of the Board of
Commissioners
Masa jabatan Dewan Komisaris adalah selama 5 (lima) The term of office of the Board of Commissioners is 5
tahun terhitung sejak tanggal 17 Februari 2020, (five) years starting from 17 February 2020,
sepanjang tahun 2023 tidak ada terjadi perubahan throughout 2023 there will be no changes to the
komposisi Dewan Komisaris Perseroan. composition of the Company's Board of
Commissioners.
Apresiasi
Appreciation
Mengakhiri kata sambutan ini, Dewan Komisaris Concluding these remarks, the Board of
mengucapkan terima kasih yang sebesar-besarnya Commissioners would like to express its deepest
kepada para pemegang saham, pelanggan, mitra gratitude to shareholders, customers, business
usaha, seluruh pemangku kepentingan dan partners, all stakeholders and the wider community
masyarakat luas atas dukungan dan kepercayaan for their support and trust so that the Company can
sehingga Perseroan dapat memeprtahankan maintain the sustainability of its business.
keberlanjutan usahanya.
Dewan Komisaris mengapresiasi segala upaya dan
The Board of Commissioners appreciates all the
kerja keras yang telah ditunjukan oleh seluruh insan
efforts and hard work that have been shown by all
Perseroan termasuk jajaran Direksi. Kami percaya
Company personnel, including the Board of Directors.
bahwa sinergi dari berbagai pihak mampu membawa
We believe that the synergy of various parties is able
Perseroan mencapai pertumbuhan bisnis yang
to bring the Company to achieve sustainable business
berkelanjutan, sehingga dapat terus menciptakan
growth, so that it can continue to create wider job
lapangan pekerjaan yang lebih luas bagi masyarakat
opportunities for the people of Batam.
Batam.
Batam, 30 Maret 2024
Atas nama Dewan Komisaris
On behalf of the Board of Commissioners
PT Puri Global Sukses Tbk
Wagiman
Komisaris Utama I President Commissioner
21
Page 22
22
Eko Saputro Wijaya
Presiden Direktur | President Director
22
Page 23
23
Tahun 2023 menjadi momentum bagi Perseroan untuk konsentrasi pada penyelesaian proyek
Apartement dan Landed House, diharapkan dapat diserahkan kepada pelanggan mulai tahun
2024, Perseroan terus melakukan berbagai inovasi dalam mengembangkan properti yang
berkelanjutan, sehingga dapat menciptakan brand awareness kepada pelanggan dan
mengokohkan posisi Perseroan di pasar properti di Pulau Batam.
2023 is the momentum for the Company to concentrate on completing the Aparatement and
Landed House projects, which are expected to be handed over to customers starting in 2024.
The Company continues to carry out various innovations in developing sustainable properties,
so as to create brand awareness for customers and strengthen the Company's position in the
property market on Batam Island.
Pemegang Saham dan Pemangku
Kepentingan Yang Terhormat
Dear Our Respected Shareholders and
Stakeholders
Puji dan syukur kami panjatkan kehadirat Tuhan Yang We offer our praise and gratitude to the presence of
Maha Esa karena atas berkat Rahmatnya, Puri Global God Almighty because thanks to His Grace, Puri Global
Sukses dapat melalui tahun 2023 dengan Sukses can go through 2023 with good performance
pertumbuhan kinerja yang baik yang memperkuat growth which strengthens the Company's sustainable
pengembangan bisnis Perseroan secara business development. It is hoped that the Company
berkelanjutan. Diharapkan Perseroan mampu terus will be able to continue to provide added value for
memberikan nilai tambah bagi pemegang saham dan shareholders and stakeholders, in addition to making
pemangku kepentingan, di samping kontribusi positif positive contributions to society and the surrounding
bagi masyarakat dan lingkungan sekitar. environment.
Melalui laporan ini, kami menyampaikan Through this report, we convey developments in the
perkembangan kinerja Perseroan dan berbagai Company's performance and various strategic steps
langkah strategis yang telah kami lakukan sepanjang that we have taken throughout 2023 as well as an
2023 serta gambaran prospek dan penerapan overview of the prospects and implementation of
governansi korporat yang menjadi tanggung jawab corporate governance which is the responsibility of
Direksi dalam mematuhi keterbukaan bagi pemegang the Board of Directors in complying with transparency
saham dan pemangku kepentingan. for shareholders and stakeholders.
Kinerja Perseroan Tahun 2023
Company Performance in 2023
Perumusan dan Implementasi Strategi
Strategic Formulation and Implementation
Direksi telah memformulasikan strategi dan langkah The Board of Directors has formulated strategies and
untuk mendorong kinerja Perseroan. Perseroan steps to encourage the Company's performance. The
dengan Entitas Anak secara bersama merumuskan Company and Subsidiaries jointly formulate business
strategi usaha dan bisnis yang tertuang dalam and business strategies contained in long-term
perencanaan jangka panjang yang berkelanjutan. sustainable planning.
Perseroan merumuskan kebijakan strategis yang lebih The Company formulates a more expansive strategic
ekspansif dengan tetap mempriritaskan kondisi dan policy while still prioritizing the Company's conditions
sumber daya Perseroan serta mengedepankan prinsip and resources and prioritizing the principle of
kehati-hatian. prudence.
23
Page 24
24
Guna memastikan strategi Perseroan dapat In order to ensure that the Company's strategy can be
diimplemtasikan dengan baik, maka Dewan Direksi implemented properly, the Board of Directors, Board
dengan Dewan Komisaris serta dengan manajemen of Commissioners and management regularly hold
rutin mengadakan rapat internal guna pemantauan internal meetings to monitor the implementation of
implementasi strategi Perseroan tersebut, apakah the Company's strategy, whether it is effective or not
berjalan efektif atau tidak dan mengambil langkah and take corrective steps if necessary. This process is
korektif jika diperlukan. Proses ini merupakan upaya an effort by the Board of Directors to implement the
Direksi dalam mengimplementasikan prinsip kehati- principle of prudence in all policies and decisions that
hatian atas segala kebijakan dan keputusan yang telah have been taken.
diambil.
Strategi dan Kebijakan Strategis Perseroan
Company Strategy and Strategic Policies
Pada tahun 2023, Perseroan fokus menyelesaikan In 2023, the Company will focus on completing the
proyek apartemen Permata Residence dan landed Permata Residence apartment project and the Monde
house Monde Raffle, kemudian memulai Raffle landed house, then starting construction of the
pembangunan apartemen Monde City. Diharapkan Monde City apartment. It is hoped that in early 2024
pada awal tahun 2024 akan dilakukan penyerahan handover will be carried out to buyers, thereby
kepada para pembeli, dengan demikian akan increasing the Company's income for the 2024
meningkatkan pendapatan Perseroan untuk tahun financial year.
buku 2024 tersebut.
Perseroan terus melanjutkan komitmennya dalam The Company continues its commitment to
menjalankan strategi pertumbuhan berkelanjutan implementing a sustainable growth strategy by
dengan memperkuat pondasi keuangan Perusahaan strengthening the Company's financial foundation and
dan melakukan ekspansi yang fokus pada inovasi, carrying out expansion that focuses on innovation,
efisiensi dan kolaborasi. efficiency and collaboration.
Dalam melanjutkan strategi, Perseroan terus In continuing its strategy, the Company continues to
berusaha untuk menggandeng mitra-mitra strategis strive to collaborate with strategic partners in
dalam mengembangkan proyek-proyek baru. developing new projects.
Peranan Direksi Dalam Perumusan Strategi Dan
Kebijakan Strategis
The Role of the Board of Directors in Formulating
Strategy and Strategic Policy
Dalam merumuskan strategi dan kebijakan strategis In formulating the Company's strategy and strategic
Perseroan, Direksi selalu berpedoman pada objektif policies, the Board of Directors is always guided by the
jangka panjang Perseroan untuk menjadi Perusahaan Company's long-term objective of becoming a well-
properti terkenal di kota Batam yang memiliki known property company in the city of Batam that has
pertumbuhan kinerja berkelanjutan. sustainable performance growth.
Objektif jangka panjang ini kemudian dijabarkan These long-term objectives are then translated into
dalam strategi jangka pendek, menengah, maupun short-term, medium-term and long-term strategies. In
jangka panjang. Dalam implementasi strategi tersebut implementing this strategy, the Board of Directors
Direksi berperan memimpin seluruh proses yang plays a role in leading the entire process, starting from
terjadi, mulai dari tahap perumusan hingga penilaian the formulation stage to assessing its implementation.
atas pelaksanaannya. Rencana kerja dan anggaran The Company's work plan and budget that have been
Perseroan yang sudah dibuat disampaikan kepada prepared are submitted to the Board of
Dewan Komisaris untuk persetujuan. Commissioners for approval.
24
Page 25
25
Proses Implementasi Strategi
Strategy Implementation Process
Dalam memastikan implementasi strategi dapat In ensuring that strategy implementation can run
berjalan optimal, Direksi secara berkala menerima optimally, the Board of Directors periodically receives
update laporan kebijakan strategis dari bagian yang updated strategic policy reports from the relevant
terkait, sehingga Direksi dapat memantau departments, so that the Board of Directors can
perkembangan maupun kedala yang muncul untuk monitor developments and problems that arise to
memberikan arahan terkait antisipasi maupun solusi, provide direction regarding anticipation and solutions,
dalam hal ini Dewan Komisaris berperan sebagai in this case the Board of Commissioners acts as a
pengawas terhadap keberhasilan implmentasi strategi supervisor of the success of strategy implementation.
Perseroan. Company.
Pencapaian Target Tahun 2023
Achievement of Target in 2023
Pada tahun 2023, Perseroan membukukan kinerja pre- In 2023, the Company recorded pre-sales
sales (SPU) sebesar Rp 202.72 miliar lebih tinggi performance (SPU) of Rp 202.72 billion higher than
dibandingkan dengan target yang dipatok di awal the target set at the beginning of the year of IDR 200
tahun sebesar Rp 200 miliar. Kenaikan prapenjualan billion. This increase in pre-sales was largely
ini sebagian besar ditopang oleh produk-produk baru supported by new products launched, namely
apartments and landed houses.
yang diluncurkan, yaitu apartemen dan landed house.
Pada tahun 2023, Perseroan membukukan laba bersih In 2023, the Company posted a net profit of IDR 1.05
sebesar Rp 1.05 miliar lebih rendah dari target yang billion, lower than the target set at the beginning of
sudah ditetapkan pada awal tahun, yaitu sebesar Rp the year, namely Rp 8.83 billion. This target was not
achieved due to delays in handing over several
8.83 miliar, tidak tercapainya target ini karena
building units to buyers.
tertundanya penyerahan beberapa unit bangunan
kepada pembeli.
Produk landed house menjadi kontributor utama Landed house products are the main contributor to
dalam pre-sales Perseroan yaitu sebesar 67.20 % the Company's pre-sales, namely 67.20%, while
apartments account for 20.53% and shophouses
sedangkan apartemen sebesar 20.53 % dan ruko
account for 12.27%.
sebesar 12.27%.
Dari sisi pendanaan, Perseroan terus memperhatikan From the funding side, the Company continues to pay
keseimbangan pendanaan internal dan eksternal yang attention to the optimal balance of internal and
external funding, so that the Company is able to
optimal, sehingga Perseroan mampu menangkap
capture new opportunities within the risk
peluang baru di dalam kerangka manajemen risiko.
management framework. The company managed cash
Perseroan mengelola arus kas dengan baik, walaupun flow well, although it recorded negative operating
membukukan arus kas operasi yang negatif per 31 cash flow as of 31 December 2023 of IDR 21.96 billion
Desember 2023 sebesar Rp 21.96 miliar dan Rp 5.09 and IDR 5.09 billion as of 31 December 2022, this was
miliar per 31 Desember 2022, hal ini disebabkan due to large payments to suppliers for ongoing project
besarnya pembayaran kepada pemasok atas development.
pembangunan proyek yang sedang berjalan.
Kendala Dan Tantangan Yang Dihadapi
Obstacles and Challenges
An increase in Bank Indonesia's benchmark interest
Kenaikan suku bunga acuan Bank Indonesia
rate causes the potential for an increase in credit
menyebabkan ada potensi kenaikan suku bunga kredit interest rates (KPR), thereby providing the possibility
(KPR) sehingga memberi kemungkinan perlambatan of a slowdown in demand for property. Then inflation
permintaan properti. Kemudian terjadinya inflasi yang occurs which causes an increase in construction costs,
menyebabkan kenaikan construction cost, semua all of these conditions will affect the performance of
kondisi ini akan mempengaruhi kinerja industri the property industry, including the Company.
properti termasuk Perseroan.
25
Page 26
26
Antisipasi atas kendala yang ada, Perseroan fokus Anticipating existing obstacles, the Company focuses
terhadap diversifikasi portofolio yang telah on portfolio diversification which has been developed
dikembangkan beberapa tahun terakhir yang terbukti in recent years which has proven to be able to deliver
mampu menghantarkan Perseroan menghadapi the Company to face the recent periods of disruption.
masa-masa disrupsi selama belakangan ini. Selain itu, Apart from that, the Company also continues to
Perseroan juga terus mengembangkan inovasi develop product marketing innovations through
pemasaran produk melalui digital dan media sosial. digital and social media.
Prospek Usaha 2024
Business Prospects 2024
Tahun 2023 menjadi tahun yang penuh tantangan bagi 2023 will be a year full of challenges for the Indonesian
perekonomian Indonesia. Pertumbuhan ekonomi economy. Economic growth slowed to 5.05%, slightly
melambat menjadi 5,05 %, sedikit lebih rendah lower than in 2022 which reached 5.31%, this was due
dibanding tahun 2022 yang mencapai 5,31 %, hal ini to the global economic storm and high inflation, but
disebabkan badai ekonomi global dan inflasi yang the economic growth of the city of Batam increased
tinggi, namun pertumbuhan ekonomi kota Batam from 6.84% in 2022 to 7.04% in 2023, this has also
affected the performance of the property industry,
mengalami peningkatan dari 6.84% tahun 2022
including the Company.
menjadi 7.04 % tahun 2023, hal ini turut menggerakan
kinerja industri property termasuk Perseroan.
Hasil Survei Harga Properti Residensial (SHPR) yang The results of the Residential Property Price Survey
dilakukan Bank Indonesia menyebutkan bahwa Indeks (SHPR) conducted by Bank Indonesia stated that the
Residential Property Price Index (IHPR) for the fourth
Harga Properti Residensial (IHPR) kuartal IV-2023
quarter of 2023 grew by 1.74 percent (yoy).
tumbuh sebesar 1,74 persen (yoy).
Melihat perkembangan diatas, Dewan Direksi Seeing the above developments, the Board of
meyakini bahwa bisnis yang dijalani Perseroan masih Directors believes that the business run by the
Company still has the potential to continue to grow,
berpotensi untuk terus berkembang, maka Perseroan
so the Company continues to diversify its portfolio by
terus melakukan diversifikasi portofolio dengan
paying attention to market demand.
memperhatikan permintaan pasar.
Perseroan mentargetkan pada tahun 2024, pre-sales The Company targets that in 2024, pre-sales will grow
tumbuh sebesar 50 % dan laba bersih Perseroan by 50% and the Company's net profit will grow by
953.35%, which is focused on apartment units, landed
tumbuh sebesar 953.35 % yang difokuskan pada unit
houses and the Company will continue with the
apartemen, landed house dan Perseroan tetap akan
strategy that has been formulated.
melanjutkan strategi yang telah dirumuskan.
Perseroan memiliki cadangan lahan di Batam seluas
The Company has land reserves in Batam covering an
106 hektar, nilai persediaan dan land bank yang
area of 106 hectares, the inventory and land bank
ditopang oleh posisi keuangan yang solid menjadi
value which is supported by a solid financial position is
modal utama bagi Perseroan untuk melanjutkan the main capital for the Company to continue
pertumbuhan kinerja yang berkelanjutan di masa yang sustainable performance growth in the future.
akan datang.
26
Page 27
27
Penerapan Governansi Korporat
Implementation of Corporate Governannce
Perseroan memiliki reputasi yang baik di Kota Batam The Company has a good reputation in Batam City and
dan tumbuh secara berkelanjutan, hal ini merupakan is growing sustainably, this is the result of the trust
hasil dari kepercayaan yang diberikan seluruh given by all stakeholders, because all members of the
Company in their work adhere to correct, professional
pemangku kepentingan, karena seluruh anggota
and responsible business ethics and comply with all
Perseroan dalam bekerja berpegang pada etika bisnis
statutory regulations stipulated by regulators.
yang benar, professional dan bertanggung jawab serta
mematuhi segala peraturan perundangan yang
ditetapkan oleh regulator.
In running its business, the Company continues to
Dalam menjalankan bisnisnya, Perusahaan terus consistently implement GCG which is based on the
menerapkan GCG secara konsisten yang berbasis principles of good corporate governance, namely
kepada prinsip Governansi Korporat yang baik, yaitu ethics, accountability, openness and sustainability
etika, akuntabilitas, keterbukaan dan keberlanjutan which are applied in all parts of the Company, from the
yang diterapkan diseluruh bagian Perseroan, mulai top management level to employees.
dari level manajemen atas hingga karyawan.
In implementing the Company's strategy, the Board of
Dalam mengimplementasikan strategi Perseroan, Directors is assisted by the Internal Audit Unit which is
Direksi dibantu oleh Unit Audit Internal yang responsible for providing input to the Board of
bertanggung jawab untuk memberikan masukan Directors regarding the implementation of internal
kepada Direksi mengenai pelaksanaan proses internal processes and control of the Company's strategy with
dan pengendalian strategi Perusahaan dengan tujuan the aim of ensuring the effectiveness of management
untuk memastikan efektivitas penerapan manajemen implementation and the Company's sustainability
dan isu-isu keberlanjutan Perseroan. issues.
Pada tahun 2023, tim Unit Audit Internal melakukan In 2023, the Internal Audit Unit team conducted an
penilaian terhadap penerapan Governansi Korporat assessment of the implementation of Corporate
hasilnya tergolong baik, namun demikian Perseroan Governance, the results were classified as good,
tetap berusaha lebih baik lagi ditahun mendatang. however, the Company will continue to try to do
better in the coming year.
Perubahan Komposisi Direksi
Change in Board of Directors Composition
The term of office of the Board of Directors is 5 (five)
Masa jabatan Direksi adalah selama 5 (lima) tahun
years starting from 17 February 2020, throughout
terhitung sejak tanggal 17 Februari 2020, sepanjang
2023 there will be no changes to the composition of
tahun 2023 tidak ada terjadi perubahan komposisi
the Company's Board of Directors.
Direksi Perseroan.
Apresiasi
Appreciation
The Company was able to record positive
Perseroan mampu mencatatkan pertumbuhan kinerja performance growth thanks to the contribution and
positif berkat kontribusi dan dukungan seluruh pihak. support of all parties. With various appropriate
Dengan berbagai strategi dan kebijakan yang tepat. strategies and policies. The Board of Directors
Dewan Direksi berhasil mengelola tantangan menjadi succeeded in managing challenges into opportunities
peluang serta mampu merealisasikan komitmen dan and was able to realize the Company's commitment
tanggung jawab Perseroan kepada seluruh pelanggan. and responsibility to all customers.
Dewan Direksi mengucapkan terima kasih kepada The Board of Directors would like to thank the Board
Dewan Komisaris yang telah memberikan bimbingan, of Commissioners for providing guidance, direction
arahan dan pengawasan sehingga Perseroan masih and supervision so that the Company can still record
bisa membukukan kinerja yang baik pada tahun 2023. good performance in 2023.
27
Page 28
28
Dewan Direksi juga mengucapkan terima kasih kepada The Board of Directors would also like to thank all
seluruh para pemegang saham dan karyawan yang shareholders and employees who have supported and
telah mendukung dan berupaya keras untuk made great efforts to advance the Company. The
memajukan Perseroan. Dewan Direksi yakin bahwa Board of Directors is confident that the Company will
Perseroan akan terus berkembang dan bertumbuh continue to develop and grow positively and
positif serta berkelanjutan di tahun-tahun mendatang sustainably in the coming years so that it is able to
sehingga mampu memberikan manfaat optimal bagi provide optimal benefits for all stakeholders.
seluruh pemangku kepentingan.
Atas nama Direksi
On behalf of the Board of Directors
PT Puri Global Sukses Tbk
Eko Saputro Wijaya
Presiden Direktur | President Director
28
Page 29
29
PROFIL
PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
29
Page 30
Page 31
31
Direksi l Board Of Directors
Presiden Direktur l President Director Eko Saputro Wijaya
Direktur l Director Helli Saputra
Unit Audit Internal l Internal Audit Unit
Ketua l Chairman Kasuma
Anggota l Member Suryani
Sekretaris Perusahaan l Corporate Secretary Herwiwati
Kode Saham I Stock Code PURI
Anak Perusahaan I Subsidiary PT PURI KARYA BERSAMA
PT PURI PERMAI INTISENTOSA SUKSES
31
Page 32
32
ALAMAT KANTOR
PERSEROAN
COMPANY OFFICE ADDRESS
INDUK PERUSAHAAN I PARENT COMPANY ANAK PERUSAHAAN I SUBSIDIARY
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk PT PURI KARYA BERSAMA
PT PURI PERMEI INTISENTOSA SUKSES
Ruko De Monde Juction Blok A No. 18-19 Ruko De Monde Juction Blok A No. 18-19
Kelurahan Sadai, Kecamatan Bengkong Kelurahan Sadai, Kecamatan Bengkong
Batam Center Batam Center
Batam 29432 Batam 29432
Kepulauan Riau - Indonesia Kepulauan Riau - Indonesia
Tel : (62 778) 7890079 Tel : (62 778) 7890079
WhatsApp : (+62) 812-6780-2221 WhatsApp : (+62) 812-6780-2221
E-mail : corser@puriglobalsukses.com E-mail : corser@puriglobalsukses.com
Website : www.puriglobalsukses.id Website : www.puriglobalsukses.id
Facebook : Puri Global Sukses Facebook : Puri Global Sukses
Instagram : @Puriglobalsukses Instagram : @Puriglobalsukses
32
Page 33
33
Pada tanggal 26 Maret 2023, alamat Kantor Pusat, On March 26 2023, the Head Office address,
nomor telepon dan alamat website Perseroan telephone number and website address of the
berubah dari yang lama ke yang baru karena Company changed from the old to the new because
Perseroan pindah dari Gedung yang disewa dari pihak the Company moved from a building rented from a
ketiga ke Gedung milik Perseroan. third party to a building owned by the Company.
Perpindahan tersebut telah disampaikan Perseroan The Company has conveyed this transfer to the public
kepada Publik melalui Pelaporan Online atau Sistem via Online Reporting or Electronic Reporting System
Pelaporan Elektronik (SPE) situs Bursa Efek Indonesia (SPE) on the Indonesian Stock Exchange (BEI) and
(BEI) dan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) pada tanggal Financial Services Authority (OJK) websites on March
27 Maret 2023 dan 18 Juli 2023. 27 2023 and July 18 2023.
33
Page 34
34
Sampai periode 2023, bisnis properti yang dijalankan Until the 2023 period, the property business carried
Perseroan adalah property residensial yang meliputi out by the Company is residential property which
pengembangan rumah tapak, ruko dan high rise. includes the development of landed houses,
Proyek yang dikembangkan Perseroan untuk shophouses and high rises. Projects developed by the
menjawab kebutuhan pelanggan dengan tingkat Company to answer the needs of customers with
pendapatan yang bervariasi. varying income levels.
Dalam mengerjakan semua proyek-proyek real estat, In carrying out all real estate projects, the Company is
Perseroan berkomitmen untuk menciptakan committed to creating a beautiful and
ekosistem perkotaan yang asri dan ramah lingkungan. environmentally friendly urban ecosystem. Therefore,
Oleh karena itu, Perseroan menaruh perhatian besar the Company pays great attention to natural
terhadap kelestarian alam dan lingkungan hijau di preservation and the green environment in the project
wilayah proyek, menerapkan sistem pengelolaan air area, implementing correct water and waste
dan limbah yang benar, penataan kota yang management systems, sustainable urban planning.
berkelanjutan.
Saat ini, Perseroan masih memiliki land bank seluas Currently, the Company still has a land bank of
106.000 m2 yang terdiri dari: 106,000 m2 consisting of:
1. Luas 6.000 m2 terletak di Sungai Panas, Batu 1. Area of 6,000 m2 located in Sungai Panas, Batu
Ampar, kota Batam, lahan ini merupakan milik Ampar, Batam city, this land belongs to the
Perseroan. Company.
2. Luas 100.000 m2 terletak di daerah Trans 2. An area of 100,000 m2 located in the Trans
Barelang, Tanjung Unjang, wilayah Barelang area, Tanjung Unjang, Sekupang
pengembangan Sekupang, Kota Batam, development area, Batam City, is a Collaboration
merupakan lahan Kerjasama dengan Pihak area with a Third Party, namely PT Golden
Ketiga, yaitu PT Golden Communication. Communication.
Berikut produk Perseroan yang sudah selesai atau The following are the Company's products that have
terjual dan proyek yang masih dalam pengerjaan: been completed or sold and projects that are still in
progress:
34
Page 35
35
The Monde Residence merupakan proyek Landed House yang berjumlah sebanyak
233 unit, berlokasi di Jalan Gajah Mada, Bengkong Kota Batam. Proyek ini mulai
dibangun tahun 2016 yang bekerjasama dengan PT Batamas Puri Permei (BPP)
sebagai pemilik lahan seluas 40.000 m2
1 Type 78/90 sebanyak 115 unit.
2 Type 88/105 sebanyak 89 unit.
3 Type 108/120 sebanyak 19 unit.
The Monde Residence is a Landed House project with a total 233 units, located on
Jalan Gajah Mada, Bengkong, Batam City. This project began construction in 2016 in
collaboration with PT Batamas Puri Permai (BPP) as the owner of 40.000 m2 of land.
1 Type 78/90 totaling 115 units.
2 Type 88/105 totaling 89 units.
3 Type 108/120 totaling 19 units.
The Monde Signature merupakan proyek Landed House yang berjumlah sebanyak
100 unit, berlokasi didaerah kelurahan Sadai, daerah Bengkong, Kota Batam. Proyek
ini mulai dibangun tahun 2016 yang bekerjasama dengan PT Bayu Putra Sentosa
(BPS) sebagai pemilik lahan seluas 18.359,58 m2.
1 Type 98/112 sebanyak 28 unit.
2 Type 78/90 sebanyak 72 unit.
The Monde Signature is Landed House project with a total of 100 units, located in
the Sadai sub-district area, Bengkong area, Batam City. This project began
construction in 2016 in collaboration with PT Bayu Putra Sentosa (BPS) as the owner
of land covering an area of 18.359,58 m2 of land.
1 Type 98/112 totaling 28 units.
2 Type 78/90 totaling 72 units.
De Monde Bay Residence merupakan proyek Landed House yang berjumlah
sebanyak 101 unit, berlokasi jalan Gajah Mada, kelurahan Sadai, daerah Bengkong,
Kota Batam. Proyek ini mulai dibangun tahun 2018 yang bekerjasama dengan PT
Batamas Puri Permei (BPP) sebagai pemilik lahan seluas 40.417,10 m2.
1 Type 72/120 sebanyak 30 unit.
2 Type 72/184 sebanyak 7 unit.
3 Type 62/105 sebanyak 64 unit.
De Monde Bay Residence is Landed House project with a total of 101 units,
located on Jalan Gajah Mada, Sadai sub-district area, Bengkong area, Batam City.
This project began construction in 2018 in collaboration with PT Batamas Puri
Permei(BPP) as the owner of land covering an area of 40.417,10 m2 of land.
1 Type 72/120 totaling 30 units.
2 Type 72/184 totaling 7 units.
3 Type 62/105 totaling 64 units.
35
Page 36
36
De Diamond Residence II merupakan proyek Landed House yang berjumlah
sebanyak 50 unit, berlokasi daerah Belian, Batam Center, Kota Batam. Proyek ini
mulai dibangun tahun 2017 yang bekerjasama dengan PT Inti Pratama Jaya (IPJ)
sebagai pemilik lahan seluas 9.414.00 m2.
1 Type 72/90 sebanyak 29 unit.
2 Type 60/78 sebanyak 21 unit.
De Diamond Residence II is Landed House project with a total of 50 units, located
in the Belian area, Batam Centre, Batam City. This project began construction in 2017
in collaboration with PT Inti Pratama Jaya (IPJ) as the owner of land covering an area
of 9.414.00 m2 of land.
1 Type 72/90 totaling 29 units.
2 Type 60/78 totaling 21 units.
De Monde Junction merupakan proyek Rumah Toko (Ruko) 3 (tiga) lantai yang
berjumlah sebanyak 32 unit, berlokasi daerah Sadai, daerah Bengkong, Kota Batam.
Proyek ini mulai dibangun tahun 2019 yang bekerjasama dengan PT Batamas Puri
Permei (BPP) sebagai pemilik lahan seluas 13.695 m2.
De Monde Junction is a 3 (three) Shop House (Ruko) project with a total of 32
units, located in the Sadai area, Bengkong area, Batam City. This project began
construction in 2019 in collaboration with PT Batamas Puri Permei (BPP) as the
owner of land covering an area of 13.695 m2 of land.
Permata Residence merupakan proyek Apartemen 19 (sembilan belas) lantai,
terdiri dari 292 unit, dibangun diatas lahan milik Perseroan seluas 1.0000 m2 di
daerah Permata Baloin, Kota Batam
1 Type A (23,40 m2) sebanyak 194 unit.
2 Type B (24,30 m2) sebanyak 15 unit.
3 Type C (30,20 m2) sebanyak 15 unit.
4 Type D (31,40 m2) sebanyak 30 unit.
5 Type E (33,64 m2) sebanyak 15 unit.
6 Type F (39,90 m2) sebanyak 15 unit.
7 Type G (42/46,80 m2) sebanyak 8 unit.
Permata Residence is a 19 (nineteen) floor apartement project, consisting of 292
units, built on land owned by the Company Covering an area of 1.000 m2 in the
Permata Baloi area, Batam City.
1 Type A (23,40 m2) totaling 194 units.
2 Type B (24,30 m2) totaling 15 units.
3 Type C (30,20 m2) totaling 15 units.
4 Type D (31,40 m2) totaling 30 units.
5 Type E (33,64 m2) totaling 15 units.
6 Type F (39,90 m2) totaling 15 units.
7 Type G (42/46,80 m2) totaling 8 units.
36
Page 37
37
The Monde City merupakan proyek super blok, rencana pembangunan sebanyak 10
tower, proyek ini dibangun diatas lahan milik anak Perusahaa (PT Puri Karya
Bersama) denga luas lahan 43.530 m2, berlokasi di Pasir Putih, Sadai, daerah
Bengkong, Kota Batam.
Tahap pertama dibangun sebanyak 4 (empat) tower yang terdiri dari 1.248 unit.
1 Tower M2 sebanyak 312 unit
2 Tower M3 sebanyak 312 unit
3 Tower M5 sebanyak 312 unit
4 Tower M6 sebanyak 312 unit
The Monde City is a super block project, the plan is to build 10 towers, this project
is built on land owned by a subsidiary of the Company (PT Puri Karya Bersama) with
a land area of 43.530 m2, located in Pasir Putih, Sadai, Bengkong area, Batam City.
In the first phase, 4 (four) towers consisting of 1.248 units were built.
1 Tower M2 totaling 312 units
2 Tower M3 totaling 312 units
3 Tower M5 totaling 312 units
4 Tower M6 totaling 312 units
Monde Raffle Residence merupakan proyek Landed House yang berlokasi
dipinggir pantai Bengkong, Pulau Batam, merupakan proyek yang bekerja sama
dengan PT Putra Pesisir Batam (PPB) sebagai pemilik lahan seluas 95.620 m2. Proyek
tersebut akan membangun perumahan sebanyak 497 unit dan Ruko 3 (tiga) lantai
sebanyak 46 unit. Perumahan yang dibangun terdiri dari type 45, 78 dan 88. Pada
saat ini sedang berlangsung proses pembangunan tahap pertama.
Monde Raffle Residence is a Landed House project located on the edge of
Bengkong beach, Batam Island, a project in collaboration with PT Putra Pesisir Batam
(PPB) as the owner of land covering an area 95.620 m2. The project will build 497
housing units and 46 three floor shophouse. The housing built consists of types 45,78
and 88. Currently the first phase of the construction process is underway.
Morington merupakan proyek perumahan dengan type 66, 99 dan 125 dibangun
dengan konsep green housing, terletak di Pasir Putih, Batam Center, kota Batam.
Memiliki lokasi yang dekat dengan pusat Pemerintahan, pusat perbelanjaan dan
ferry terminal dengan ruang terbuka hijau dan lingkungan yang nyman. Pada saat ini
sedang berlangsung tahap pembangunan.
Morington is a housing project with typrs 66,99 and 125 built with a green housing
concept, located in Pasir Putih, Batam Centre, Batam City. It has a location close to
Government center, shopping center and ferry terminal with green open space and a
comfortable environment. Currently the development stage is underway.
37
Page 38
38
Perseroan didirikan berdasarkan akta No. 19 tanggal The company was established based on deed no. 19
20 Januari 2016 dihadapan Notaris Bun Hai, S.H., M.Kn dated 20 January 2016 before Notary Bun Hai, S.H.,
di Batam. Akta pendirian tersebut telah mendapat M.Kn in Batam. The deed of establishment has
persetujuan dari Menteri Kehakiman Republik received approval from the Minister of Justice of the
Indonesia sesuai dengan keputusan No. AHU- Republic of Indonesia in accordance with Decree No.
0004377.AH.01.01. Tahun 2016 tanggal 26 Januari AHU-0004377.AH.01.01. 2016 dated January 26 2016.
2016. Telah diumumkan dalam Berita Negara Republik It has been announced in the State Gazette of the
Indonesia (BNRI) Nomor 23, tambahan Nomor 4003 Republic of Indonesia (BNRI) Number 23, additional
tanggal 22 Maret 2016. Number 4003 dated March 22 2016.
Perubahan Anggaran Dasar Perseroan berdasarkan Amendments to the Company's Articles of Association
akta No. 4 tanggal 5 Desember 2019 yang dibuat based on deed no. 4 dated 5 December 2019 made
dihadapan Rahayu Ningsih, SH., Notaris di Jakarta before Rahayu Ningsih, SH., Notary in South Jakarta,
Selatan, telah mendapat persetujuan dari Menteri has received approval from the Minister of Law and
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia, Human Rights of the Republic of Indonesia, with letter
dengan surat Nomor AHU-0102814.AH.01.02 Tahun Number AHU-0102814.AH.01.02 of 2019 dated 9
2019 tanggal 9 Desember 2019. Perubahan anggaran December 2019. Amendment the basic budget
dasar antara lain: includes:
1. Perubahan maksud dan tujuan Perseroan. 1. Changes in the Company's aims and objectives.
2. Penurunan nilai nominal saham dari Rp. 100.000 2. Decrease in the nominal value of shares from Rp.
menjadi Rp. 50. 100,000 becomes Rp. 50.
3. Peningkatan modal dasar dan modal disetor. 3. Increase in authorized capital and paid-up capital.
4. Konversi utang Perseroan terhadap pemegang 4. Conversion of the Company's debt to shareholders
saham menjadi penyertaan modal dalam into capital participation in the Company.
Perseroan.
Perubahan Anggaran Dasar Perseroan berdasarkan Amendments to the Company's Articles of Association
akta No. 12 tanggal 17 Pebruari 2020 yang dibuat based on deed no. 12 dated 17 February 2020 which
dihadapan Rahayu Ningsih, S.H., Notaris di Jakarta was made before Rahayu Ningsih, S.H., Notary in
Selatan, dan telah mendapat persetujuan dari Menteri South Jakarta, and has received approval from the
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia, Minister of Law and Human Rights of the Republic of
dengan surat keputusan No. AHU-0017312.AH.01.02. Indonesia, with decision letter No. AHU-
Tahun 2020 tanggal 27 Pebruari 2020. Perubahan 0017312.AH.01.02. 2020, February 27 2020. Changes
anggaran dasar mencakup: to the articles of association include:
1. Perubahan status Perseroan dari perusahaan 1. Change in the Company's status from a private
tertutup menjadi Perusahaan Terbuka. company to a Public Company.
2. Penyesuian anggaran dasar Perseroan dengan 2. Alignment of the Company's articles of association
peraturan perundang- undangan di bidang pasar with statutory regulations in the capital markets
modal. sector.
3. Pengeluaran saham baru yang dikeluarkan dari 3. The issuance of new shares issued from the
portepel ditawarkan kepada masyarakat melalui portfolio is offered to the public through an initial
penawaran umum perdana saham (IPO), public offering (IPO), approving the appointment
menyetujui pengankatan anggota Direksi dan of new members of the Board of Directors and
Komisaris yang baru. Commissioners.
38
Page 39
39
4. Menyetujui pemberian kuasa kepada Dewan 4. Approved the granting of authority to the Board of
Komisaris untuk menyatakan dalam akta notaris Commissioners to state in a separate notarial deed
tersendiri mengenai kepastian jumlah saham baru the certainty of the number of new shares issued
yang dikeluarkan dalam rangka penawaran umum in the context of the Company's public offering of
saham Perusahaan dan peningkatan modal shares and the increase in the Company's issued
ditempatkan dan disetor Perusahaan setelah and paid-up capital after the Initial Public Offering
Penawaran Umum Perdana selesai dilaksanakan. is completed.
Pada tanggal 26 Agustus 2020, Perseroan On August 26 2020, the Company received an
memperoleh pernyataan efektif dari Otoritas Jasa effective statement from the Financial Services
Keuangan (OJK) atas Penawaran Umum Perdana Authority (OJK) regarding the Initial Public Offering
Saham (IPO) dengan surat OJK No. S-225/D.04/2020, (IPO) with OJK letter No. S-225/D.04/2020, and the
dan Perseroan resmi mencatatkan saham di Bursa Company officially listed its shares on the Indonesia
Efek Indonesia pada tanggal 8 September 2020. Stock Exchange on September 8 2020.
Pernyataan keputusan sirkuler Direksi, akta No. 10 Statement of circular decision of the Board of
tanggal 23 Nopember 2020 yang dibuat dihadapan Directors, deed no. 10 dated 23 November 2020 which
Rahayu Ningsih, S.H., Notaris di Jakarta Selatan, dan was made before Rahayu Ningsih, S.H., Notary in
telah mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan South Jakarta, and has received approval from the
Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia, dengan surat
Indonesia, with decision letter No. AHU-
keputusan No. AHU-AH.01.03.0411290 tanggal 24
AH.01.03.0411290 dated 24 November 2020. The
Nopember 2020. Keputusan sirkuler memuat
circular decision contains an increase in the
Peningkatan modal ditempatkan dan disetor
Company's issued and paid-up capital from Rp. 40
Perseroan dari Rp. 40 miliar menjadi Rp. 50 miliar,
billion to Rp. 50 billion, this increase came from funds
peningkatan tersebut berasal dari dana hasil
from the initial public offering (IPO).
penawaran umum perdana saham (IPO).
Bidang Usaha Perseroan
Line of Business
Sesuai Pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan, Akta Notaris In accordance with Article 3 of the Company's Articles
No. 12 tanggal 17 Pebruari 2020 yang dibuat of Association, Notarial Deed No. 12 dated 17
dihadapan Rahayu Ningsih, S.H., Notaris di Jakarta February 2020 made before Rahayu Ningsih, S.H.,
Selatan, yang telah disetujui oleh Menteri Hukum dan Notary in South Jakarta, which has been approved by
Hak Asasi Manusia Rpublik Indonesia dengan surat the Minister of Law and Human Rights of the Republic
keutusan No. AHU-00173.AH.01.02. Tahun 2020 of Indonesia with decree No. AHU-00173.AH.01.02. In
tanggal 27 Pebruari 2020, Maksud dan tujuan dari 2020, February 27, 2020, the aims and objectives of
Perseroan bergerak dalam bidang: the Company are to operate in the fields of:
1. Konstruksi Gedung tempat tinggal (41011) 1. Residential Building Construction (41011)
2. Konstruksi Gedung perkantoran (41012) 2. Office building construction (41012)
3. Real estate yang dimiliki sendiri atau disewa 3. Owned or rented real estate (68110)
(68110)
Untuk mencapai maksud dan tujuan tersebut diatas, To achieve the aims and objectives mentioned above,
Perseroan dapat melaksanakan kegiatan usaha the Company can carry out the following business
sebagai berikut: activities:
39
Page 40
40
A. Kegiatan Usaha Utama A. Main Business Activities
1. Real Estat: 1. Real Estate:
a. Menjalankan usaha dalam bidang real estat
a. To run a business in the real estate sector that
yang dimiliki sendiri atau disewa yang is owned or leased, which includes the
mencakup usaha pembelian, penjualan, business of buying, selling, renting and
persewaan dan pengoperasian real estat baik operating real estate, both owned and
yang dimiliki sendiri maupun disewa. leased. Including the activities of selling land,
Termasuk kegiatan penjualan tanah, developing a building to be operated
pengembangan gedung untuk dioperasikan independently (for leasing a space in the
sendiri (untuk penyewaan gedung ruang di building), dividing real estate into land plots
gedung tersebut), pembagian real estat without developing land and operating
menjadi tanah kapling tanpa pengembangan residential areas for movable houses.
lahan dan pengoperasian kawasan tempat
tinggal untuk rumah yang bisa dipindah-
pindah.
b. Menjalankan usaha dalam bidang real estat b. Running a business in the real estate sector
yang dikerjasamakan yang mencakup usaha under cooperation, which includes buying,
pembelian, penjualan, persewaan dan selling, renting and operating real estate
pengoperasian real estate yang di under cooperation. Including the activities of
kerjasamakan. Termasuk kegiatan penjualan selling land, developing buildings to be
tanah, pengembangan gedung untuk operated independently (for tenants of the
dioperasikan sendiri (untuk penyewa gedung building space in the building), dividing real
ruang digedung tersebut), pembagian real estate into land plots without developing
estat menjadi tanah kapling tanpa land and operating residential areas for
pengembangan lahan dan pengoperasian movable houses.
kawasan tempat tinggal untuk rumah yang
bisa dipindah-pindah.
2. Konstruksi 2. Construction
a. Menjalankan usaha dalam bidang konstruksi a. Running a business in the construction of
gedung tempat tinggal yang mencakup usaha residential buildings which includes the
pembangunan gedung yang dipakai untuk business of constructing buildings used for
tempat tinggal. living quarters.
b. Menjalankan usaha dalam bidang konstruksi b. Running a business in the field of office
gedung perkantoran yang mencakup usaha building construction, which includes the
pembangunan gedung yang dipakai untuk construction of buildings used for offices,
perkantoran, termasuk pembagunan gedung including the construction of buildings for
untuk perkantoran yang dikerjakan oleh offices that are carried out by real estate
perusahaan real estat dengan tujuan untuk companies for sale and activities for changing
dijual dan kegiatan perubahan dan renovasi and renovating office buildings.
gendung perkantoran.
Đ͘ Menjalankan usaha dibidang konstruksi c. Running a business in the field of industrial
gedung industri yang mencakup usaha building construction, which includes
pembangunan gedung yang dipakai untuk building businesses used for industry, such as
industri, seperti pabrik dan bengkel kerja. factories and workshops. Including changes
Termasuk kegiatan perubahan dan renovasi and renovation of industrial buildings.
gedung industri.
40
Page 41
41
d. Menjalankan usaha dalam bidang konstruksi d. Running a business in other building construction,
gedung lainnya yang mencakup usaha which includes building business used for uses
pembangunan gedung yang dipakai untuk other than in the group 41011 to 41018.
penggunaan selain dalam kelompok 41011
sampai 41018.
3. Pembangunan 3. Development
Menjalankan usaha dalam bidang pembangunan Running a business in the field of residential
Kawasan perumahan (Real Estate), Kawasan development (Real Estate), industrial areas
industri (Industrial Estate) gedung-gedung (Industry Estate) apartment buildings,
apartemen, kondominium, perkantoran, condominiums, offices, shops, and their facilities,
pertokoan, beserta fasilitas-fasilitasnya, termasuk including working on acquisition, opening,
mengerjakan pembebasan, pembukaan, backfilling, equalization, preparation and
pengurukan, pemerataan, penyiapan dan development of land areas, location, or area to be
pengembangan areal tanah, lokasi, atau wilayah built, sells, buys, leases, maintains, manages all
yang akan dibangun, menjual, membeli, business activities related to property.
menyewakan, pemeliharaan, pengelolaan segala
kegiatan usaha yang berhubungan dengan
properti.
4. Pengembang 4. Developers
a. Bertindak sebagai pengembang yang meliputi a. Acting as a developer covering planning,
perencanaan, pelaksanaan, pengawasan implementation, construction supervision
konstruksi dan pemborongan pada umumnya and construction in general (general
(general contractor). contractor).
b. Bertindak sebagai pegembang gedung- b. Acting as a developer of apartment buildings,
gedung apartemen, kondominium, condominiums, offices, shopping centers,
perkantoran, pusat pembelanjaan, rumah hospitals, hotels, convention centers,
sakit, hotel, ruangan pertemuan (convention housing (real estate), industrial estates, and
centre), perumahan (real estate), Kawasan their facilities.
industri, beserta fasilitas -fasilitasnya.
5. Jasa 5. Services
Menjalankan usaha dalam bidang jasa pada Running a business in general, but not limited to,
umumnya, namun tidak terbatas, jasa dan services and property, consulting in the field of
properti, konsultasi bidang manajemen operasi operations and maintenance of real estate
dan pemeliharaan Kawasan property real estate, property areas, rental and property
jasa penyewaan dan pengelolaan properti, jasa management services, property management
konsultasi manajemen properti, konsultasi penilai consulting services, property appraisal and asset
properti dan asset konsultasi investasi, dan investment consulting services, and property
perencanaan property, jasa pengelolaan bidang planning, management services in the fields of
arsitek, landscape, desain dan interior, jasa architecture, landscape, design and interior,
konsultasi manajemen dan bisnis, serta bidang management and business consulting services,
usaha terkait, kecuali jasa dalam bidang hukum as well as related business fields, with the
dan pajak. exception of services in the legal and tax fields.
41
Page 42
42
6. Investasi 6. Investments
a. Melakukan investasi pada perusahaan- a. Investing in other companies, both inside and
perusahaan lain, baik di dalam ataupun diluar outside the country, in the form of equity
negeri, dalam bentuk penyertaan saham, participation, establishing or taking part in
mendirikan atau mengambil bagian atas shares of other companies, both domestic
saham-saham perusahaan lain, baik di dalam and overseas in the form of equity
ataupun diluar negeri dalam bentuk participation, establishing or subscribing for
penyertaan saham, mendirikan atau shares other companies, including but not
mengambil bagian atas saham-saham limited to property companies.
perusahaan lain, termasuk namun tidak
terbatas pada perusahaan properti.
b. Membentuk patungan modal serta menjadi b. Forming capital joint ventures and becoming
perusahaan induk baik secara langsung a holding company, either directly or
maupun tidak langsung atas perusahaan lain, indirectly, for other companies, including but
termasuk namun tidak terbatas pada not limited to companies engaged in
perusahaan yang bergerak di bidang properti. property.
c. Memberikan pendanaan dan atau pembiayaan c. Providing funding or financing required by a
yang diperlukan oleh anak perusahaan atau subsidiary or other company in making
perusahaan lain dalam melakukan peyertaan capital participation.
modal.
Kegiatan Penunjang Supporting Activities
1. Percetakan 1. Printing
Menjalankan usaha dalam bidang percetakan, Running a business in the printing sector, including
termasuk memperdayakan hasil-hasil dari exploiting the results of printing, binding,
percetakan, penjilidtan, kartonage dan cartonage and packaging, book printing, graphic
pengepakan, percetakan buku-buku, desain dan design and printing, offset.
cetak grafis, offset.
2. Pengakutan Darat 2. Land Acquisition
Menjalankan usaha dalam bidang transportasi Running a business in the transportation sector in
pada umumnya, baik untuk pengangkutan, general, both for transportation, passenger
transportasi penumpang, barang, container. transportation, goods, containers. Tracking
Tracking trailer, peti kemas, temasuk jasa trailers, containers, including packing services for
pengepakan barang yang akan dikirim atau goods to be shipped or carried, including
dibawa, termasuk ekspedisi, dan pergudangan expeditions, and warehousing and related
serta kegiatan usaha terkait. business activities.
Pada saat ini kegiatan usaha utama Perseroan adalah Currently, the main business activity of the Company
bergerak di bidang pengembangan properti. is engaged in property development. The Company
Perseroan melaksanakan kegiatan secara komersil carried out commercial activities in 2017.
pada tahun 2017.
42
Page 43
43
Modal Perseroan
The Company’s Capital
Modal dasar Perseroan sebesar Rp. 160.000.000.000 The authorized capital of the Company is Rp.
(seratus enam puluh miliar) terbagi atas 160,000,000,000 (one hundred and sixty billion)
3.200.000.000 (tiga miliar dua ratus juta) lembar divided into 3,200,000,000 (three billion two hundred
saham, masing-masing saham bernilai nominal million) shares, each share having a nominal value of
sebesar Rp. 50 (lima puluh). Rp. 50 (fifty).
Modal ditempatkan disetor Perseroan berjumlah Rp. The issued paid-up capital of the Company is Rp.
50.000.000.000 (lima puluh miliar) terbagi atas 50,000,000,000 (fifty billion) divided into
1.000.000.000 (satu miliar) lembar saham, masing- 1,000,000,000 (one billion) shares, each share having
masing saham bernilai nominal sebesar Rp. 50 (lima a nominal value of Rp. 50 (fifty).
puluh).
Jumlah Karyawan
Number of Employees
The number of the Company's employees as of
Jumlah karyawan Perseroan per 31 Desember 2023
December 31, 2023 was 64 people.
sebanyak 64 orang.
Pemegang Saham
Shareholders
Shareholders of the Company as of December 31,
Pemegang saham Perseroan per 31 Desember 2023
2023 and 2022.
dan 2022:
Pemegang Saham Jenis Saham Jumlah Saham Nilai (Rp)
%
Shareholders Tyoe of Shares Number Of Shares Value (Rp)
Modal Dasar l Authorized C apital 3,200,000,000 160,000,000,000
Modal Ditempatkan Dan Disetor Penuh
Issued And Paid Up C apital 1,000,000,000 50,000,000,000
PT Bumi Kreasi Baru Saham Biasa I C ommon Shares 768,000,000 38,400,000,000 76.80
Eko Saputro Wijaya Saham Biasa I C ommon Shares 8,000,000 400,000,000 0.80
David Tantri Saham Biasa I C ommon Shares 8,000,000 400,000,000 0.80
Heli Saputra Saham Biasa I C ommon Shares 8,000,000 400,000,000 0.80
Wagiman Saham Biasa I C ommon Shares 8,000,000 400,000,000 0.80
Masyarakat /Public Saham Biasa I C ommon Shares 200,000,000 10,000,000,000 20.00
JUMLAH l TOTAL 1,000,000,000 50,000,000,000 100.00
Izin – Izin Perseroan
Company Permits
Perseroan telah memperoleh perizinan yang The Company has obtained the necessary permits to
diperlukan untuk menjalankan usaha dan kegiatan carry out the Company's business and activities as
Perseroan sebagaimana disyaratkan peraturan required by the applicable laws and regulations in
perundang-undang yang berlaku sesuai dengan accordance with the aims and objectives stated in the
maksud dan tujuan yang tercantum dalam Anggaran Company's Articles of Association. These permits
Dasar Perseroan. Perizinan tersebut antara lain: include:
43
Page 44
44
1. Anggota organisasi Persatuan Perusahaan Real 1. Members of the Indonesian Real Estate Companies
Estate Indonesia (REI), dengan surat keputusan Association (REI), by decree of DPP REI Number
DPP REI Nomor 368/Kep-REI/PK/06/2016 368 / Kep-REI / PK / 06/2016 dated 13 January
tanggal 13 Januari 2022, berlaku sampai tanggal 2022, valid until 31 December 2022, Until
31 Desember 2022, sampai 31 Desember 2023 December 31, 2023, the membership has not been
keanggotaan tersebut belum diperpanjang. extended.
2. Pendaftaran merek Perseroan dan proyek 2. Registration of the Company’s trademarks and
properti: property projects:
a. Merek PGS PT Puri Global Sukses, a. PGS brand PT Puri Global Sukses, application
permohonan JID2019056719 tanggal 26 for JID2019056719 dated August 26, 2019.
Agustus 2019. b. De Monde Residence brand, application for
b. Merek De Monde Residence, permohonan JID 2019054232 dated 17 September 2019.
JID 2019054232 tanggal 17 September 2019. c. The Monde Residence brand, application JID
c. Merek The Monde Residence, permohonan 2020027938 dated June 10 2020.
JID 2020027938 tanggal 10 Juni 2020. d. The Monde Signature brand, application for
d. Merek The Monde Signature, permohonan JID 2019058737 dated 4 October 2019.
JID 2019058737 tanggal 4 Oktober 2019. e. Monde Bay Residence brand, application for
e. Merek Monde Bay Residence, permohonan JID2019058730 dated 4 October 2019.
JID2019058730 tanggal 4 Oktober 2019. f. De Monde Bay brand, application for JID
f. Merek De Monde Bay, permohonan JID 2020027957 dated 10 June 2020.
2020027957 tanggal 10 Juni 2020. g. De Monde Junction brand, application for JID
g. Merek De Monde Junction, permohonan JID 2019058742 dated 4 October 2019.
2019058742 tanggal 4 Oktober 2019. h. De Diamond Residence brand, application for
h. Merek De Diamond Residence, permohonan JID2029058743 dated 4 October 2019.
JID2029058743 tanggal 4 Oktober 2019. i. Permata Residences brand, application for
i. Merek Permata Residences, permohonan JID 2019058745 dated 4 October 2019.
JID 2019058745 tanggal 4 Oktober 2019. j. Brand The Monde City, application for JID
j. Merek The Monde City, permohonan JID 2020077797 dated 07 December 2020.
2020077797 tanggal 07 Desember 2020. k. The Monde Raffle brand, application
k. Merek The Monde Raffle, permohomam JID2022003887 dated January 17, 2022.
JID2022003887 tanggal 17 Januari 2022.
3. Company Regulations are ratified by the Batam
3. Peraturan Perusahaan disahkan oleh Dinas City Manpower Office Number:
Tenaga Kerja Kota Batam Nomor: 2595/1500.1512.1/XI/2023 dated November 15,
2595/1500.1512.1/XI/2023 tanggal 15 2023, valid until November 15, 2025.
Nopember 2023 berlaku sampai tanggal 15
Nopember 2025.
4. Business License Number (NIB) No.
4. Nomor Izin Berusaha (NIB) No. 9120209212354 9120209212354 dated 25 February 2019, issued
tanggal 25 Pebruari 2019, dikeluarkan oleh by the Government of the Republic of Indonesia
Pemerintah Republik Indonesia c.q Lembaga c.q OSS Management and Management
Pengelola dan Penyelenggara OSS. NIB Institution. NIB includes Company Status
mencakup Status Perseroan (PMDN), Surat Izin (PMDN), Commercial Permits, Location Permits,
Komersial, Surat Izin Lokasi, Surat Izin Usaha, Business Permits, Environmental Permits,
Surat Izin Lingkungan, Surat Izin Usaha Trading Business Permits.
Perdagangan.
5. Taxpayer Identification Number (NPWP) is
5. Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) terdaftar di registered at the Tax Service Office (KPP)
Kantor Pelayanan Pajak (KPP) Pratama Batam Pratama Batam Selatan with Number
Selatan dengan Nomor 75.255.884.1-225.000. 75.255.884.1-225.000.
44
Page 45
45
6. Sertifikat Badan Usaha Jasa Pelaksana 6. Construction Implementation Services Business
Konstruksi, No. Registrasi 0-2071-06-014-1-31- Entity Certificate, No. Registration 0-2071-06-
371517 yang dikeluarkan oleh Lembaga 014-1-31-371517 issued by the Construction
Pengembangan Jasa Konstruksi tanggal 29 Services Development Institute on January 29,
Januari 2020. 2020.
7. Surat Izin Mendirikan Bangunan (IMB) Nomor 7. Building Construction Permit (IMB) Number
KPTS.076/IMB/DPMPTSP-BTM/III/2020 yang KPTS.076 / IMB / DPMPTSP-BTM / III / 2020
dikeluarkan oleh Pemerintah Kota Batam, Dinas issued by the Batam City Government, the One
Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Stop Investment and Integrated Services Agency
Pintu tanggal 13 Maret 2020. on March 13, 2020.
8. Rencana Pengelolaan Lingkungan Hidup dan
8. Environmental Management Plan and
Rencana Pemantauan Lingkungan Hidup (RKL-
Environmental Monitoring Plan (RKL-RPL), issued
RPL), dikeluarkan oleh Pemerintah Kota Batam
by the Batam City Government on 17 September
tanggal 17 September 2019.
2019.
9. Analisis Mengenai Dampak Lingkungan (AMDAL)
9. The Permata Residence Apartment
Apartemen Permata Residence, dikeluarkan oleh
Environmental Impact Analysis (AMDAL), issued
Komisi Penilai AMDAL Pemerintah Kota Batam
No. 04-P.K.A/KOMDAL/BTM/IV/2019 tanggal 24 by the Batam City Government AMDAL
April 2019. Assessment Commission Number. 04-P.K.A/
KOMDAL / BTM / IV / 2019 dated April 24, 2019.
10. Surat Rekomendasi Kelayakan Lingkungan Hidup,
Nomor 05/KOMDAL/REKOM/AMDAL/IX/2019, 10. Letter of Recommendation for Environmental
dikeluarkan oleh Komisi Penilai AMDAL Feasibility, No. 05 / KOMDAL / REKOM / AMDAL
Pemerintah Kota Batam tanggal 17 September / IX / 2019, issued by the Batam City Government
2019. AMDAL Assessment Commission on 17
September 2019.
11. Badan Penyelenggara Jaminan Sosial (BPJS) -
Ketenagakerjaan Nomor 160000000071229 11. Social Security Administration Organization
dikeluarkan oleh BPJS Ketenagakerjaan bulan (BPJS) - No. 160000000071229 issued by Social
April 2016. Security Administration Organization (BPJS) in
April 2016.
12. BPJS Kesehatan, Sertifikat No. 28/SER/0405/
0220 dikeluarkan oleh BPJS Kesehatan Cabang 12. BPJS Health Insurance, Certificate No. 28 / SER /
Batam tanggal 26 Pebruari 2020. 0405/0220 issued by BPJS Health Insurance
Batam Branch on 26 February 2020.
13. Pernyataan efektif Penawaran Umum Perdana
Saham (IPO) No. S-225/D.04/2020, dikeluarkan 13. Effective Statement of Initial Public Offering
oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK) tanggal 26 (IPO) No. S-225 / D.04 / 2020, issued by the
Agustus 2020. Financial Services Authority (OJK) on 26 August
2020.
14.
45
Page 46
46 46
Page 47
47
Dasar Hukum
Legal Basis
PT Puri Karya Bersama (anak perusahaan) didirikan PT Puri Karya Bersama (a subsidiary) was established
berdasarkan Akta Pendirian No 5 tanggal 05 based on the Deed of Establishment No. 5 dated
Nopember 2019 diahadapan Bun Hai, SH., M.Kn., November 5, 2019 in front of Bun Hai, SH., M.Kn.,
Notaris di Kota Batam dan telah mendapat Notary in Batam City and has been approved by the
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Manusia Republik Indonesia melalui Surat Indonesia through a Letter of Endorsement
Pengesahan Pendirian Badan Hukum Perseroan Establishment of Limited Liability Company Legal
Terbatas No. AHU-0058924.AH.01.01. Tahun 2019 Entity No. AHU-0058924.AH.01.01. Tahun 2019 dated
tanggal 8 Nopember 2019 yang telah didafarkan 8 November 2019 which has been registered in the
dalam Daftar Perusahaan dengan No. AHU- Company Register with No. AHU-0214351. AH.01.11.
0214351.AH.01.11. Tahun 2019 tanggal 8 November 2019 dated November 8, 2019.
2019.
The purpose and objectives of the Company were
Maksud dan tujuan Perseroan didirikan, yaitu established, namely to engage in real estate and
berusaha dalam bidang real estat dan konstruksi construction
a. Menjalankan usaha dalam bidang real estat yang a. Running a business in the real estate sector that
dimiliki sendiri atau disewa yang mencakup is owned or leased, which includes the business
usaha pembelian, penjualan, persewaan dan of buying, selling, renting and operating real
pengoperasian real estat baik yang dimiliki estate both owned and leased, such as
sendiri maupun disewa, seperti bangunan apartment buildings, residential buildings and
apartemen, bangunan tempat tinggal dan non-residential buildings (such as exhibition
bangunan bukan tempat tinggal (seperti tempat venues, personal storage facilities, malls,
pameran, fasilitas penyimpanan pribadi, mall, shopping centers and others) as well as the
pusat pembelanjaan dan lainnya) serta provision of houses and flats or apartments with
penyediaan rumah dan flat atau apartemen or without furniture for permanent use, either
dengan atau tanpa perabot untuk digunakan monthly or annually, Including land sales
secara permanen, baik dalam bulanan atau activities, building development for self-repair
tahunan, Termasuk kegiatan penjualan tanah, (for leasing spaces in the warehouse), the
pengembangan gedung untuk diperbaiki sendiri division of real estate into land plots without
(untuk penyewaan ruang-ruang di gudang developing land and operating residential areas
tersebut), pembagian real estat menjadi tanah for movable houses.
kapling tanpa pengembangan lahan dan
pengoperasian kawasan tempat tinggal untuk
rumah yang bisa dipindah-pindah.
b. Menjalankan usaha dalam bidang konstruksi b. Running a business in the construction of
gedung tempat tinggal yang mencakup usaha residential buildings, which includes the business
pembangunan gedung yang dipakai untuk of building buildings used for residence, such as
tempat tinggal, seperti rumah tempat tinggal, residential houses, apartments and
apartemen dan kondominium. termasuk condominiums. Including the construction of
pembangunan gedung untuk tempat tinggal buildings for residences carried out by real estate
yang dikerjakan oleh perusahaan real estat companies with the aim of being sold and
dengan tujuan untuk dijual dan kegiatan activities to change and renovate residential
perubahan dan renovasi gedung tempat tinggal. buildings
47
Page 48
48
c. Menjalankan usaha dalam bidang konstruksi a. Running a business in the field of office building
gedung perkantoran yang mencakup usaha construction, which includes the business of
pembangunan gedung yang dipakai untuk building buildings used for offices, such as offices
perkantoran, seperti kantor dan rumah kantor and home offices (home offices). Including the
(rukan). Termasuk pembangunan gedung untuk construction of buildings for offices that are
perkantoran yang dikerjakan oleh perusahaan carried out by real estate companies with the
real estat dengan tujuan untuk dijual dan aim of being sold and corporate activities and
kegiatan perusahaan dan renovasi gedung renovation of office buildings.
perkantoran.
d. Menjalankan usaha dalam bidang konstruksi b. Running a business in the field of industrial
gedung industri yang mencakup usaha building construction which includes the
pembangunan gedung yang dipakai untuk business of building buildings used for industry,
industri, seperti pabrik dan bengkel kerja. such as factories and workshops. Including
Termasuk kegiatan perubahan dan renovasi changes and renovation of industrial buildings.
gedung industri.
Proyek PT Puri Karya Bersama
Project of PT Puri Karya Bersama
Perseroan membangun superblok sebanyak 10 tower The company is building a superblock of 10 towers
dengan nama proyek The Monde City. Proyek tersebut with the project name The Monde City. The project
sudah ditawarkan kepada pembeli sejak awal tahun has been offered to buyers since early 2021.
2021.
Proyek ini dirancang khusus untuk memenuhi This project is specifically designed to meet residential
kebutuhan hunian dengan menyediakan beberapa needs by providing several choices of units that meet
pilihan unit yang memenuhi dinamika gaya hidup the dynamics of the current lifestyle, which is
kekinian, yang saat ini semakin marak dibidik oleh currently increasingly being targeted by workers and
kalangan pekerja dan kaum milenial. millennials.
Selain letak Batam yang sangat strategis (berdekatan Apart from the strategic location of Batam (close to
dengan Singapore dan Malaysia), Batam juga Singapore and Malaysia), Batam is also the city most
merupakan kota yang paling diminati oleh para attractive to job seekers because of the various job
pencari kerja karena berbagai peluang kerja yang ada opportunities that exist compared to several other
dibandingkan dengan beberapa kota lain di Indonesia. cities in Indonesia.
Proyek The Monde City terletak di wilayah Batam The Monde City project is located in the Batam Center
Center, berlokasi di area Sunrise Property, tepatnya di area, located in the Sunrise Property area, precisely in
kawasan Pasir Putih, dekat dengan Obyek Wisata New the Pasir Putih area, close to the New Ocarina Tourism
Ocarina, dekat dengan Pelabuhan Batam Center, dan Object, close to Batam Center Harbor, and Mega Mall.
Mega Mall. Kemudian juga dekat ke pusat kantor Then it is also close to the center of government
pemerintahan seperti Kantor Pemerintah Kota Batam, offices such as the Batam City Government Office, BP
Kantor BP Batam, kantor Imigrasi, Bank Indonesia, dan Batam Office, Immigration Office, Bank Indonesia, and
sebagainya. so on.
Susunan Pengurus Perseroan
Composition Of The Company's Management
Nama I Name Jabatan I Position Periode Jabatan I Terms of Office
Tan Rusli Direktur I Director 2020 - 2025
Tuti Ayu Nilasari Komisaris I Commissioner 2020 - 2025
48
Page 49
49
Komposisi Pemegang Saham Perseroan per 31 Desember 2023 dan 2022
The Composition of the Company's Shareholder as of December 31, 2023 and 2023
Pemegang Saham Jenis Saham Jumlah Saham Nilai (Rp)
%
Shareholders Type of Shares Number Of Shares Value (Rp)
Modal Dasar l Authorized C apital 196,000 196,000,000,000
Modal Ditempatkan Dan Disetor Penuh
Issued And Paid Up C apital 49,000 49,000,000,000
PT Puri Global Sukses Tbk Saham Atas Nama l Registered Stock 34,300 34,300,000,000 70.00
PT Batamas Puri Permei Saham Atas Nama l Registered Stock 14,700 14,700,000,000 30.00
JUMLAH l TOTAL 49,000 49,000,000,000 100.00
49
Page 50
50 50
Page 51
51
Dasar Hukum
Legal Basis
PT Puri Permei Intisentosa Sukses (anak perusahaan) PT Puri Permei Intisentosa Sukses (subsidiary) was
didirikan berdasarkan Akta Pendirian No 25 tanggal 10 established based on Deed of Establishment No. 25
Januari 2023 diahadapan Bun Hai, SH., M.Kn., Notaris dated January 10 2023 before Bun Hai, SH., M.Kn.,
di Kota Batam dan telah mendapat pengesahan dari Notary in Batam City and has received approval from
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik the Minister of Law and Human Rights of the Republic
Indonesia melalui Surat Pengesahan Pendirian Badan of Indonesia via Letter Ratification of the
Hukum Perseroan Terbatas No. AHU-0002149. Establishment of Limited Liability Company Legal
AH.01.01. Tahun 2023 tanggal 11 Januari 2023 yang Entity No. AHU-0002149. AH.01.01. 2023 dated
telah didafarkan dalam Daftar Perusahaan dengan No. January 11, 2023 which has been registered in the
AHU-0005585.AH.01.11. Tahun 2023 tanggal 11 Company Register with No. AHU-0005585.AH.01.11.
Januari 2023. 2023 January 11, 2023.
Maksud dan tujuan serta kegiatan usaha Perseroan
The aims and objectives and business activities of the
didirikan, yaitu berusaha dalam bidang jasa. Untuk
Company were established, namely to operate in the
mencapai tujuan tersebut Perseroan dapat
service sector. To achieve these goals, the Company
melaksanakan kegiatan usaha yang mencakup:
can carry out business activities that include:
1. Usaha pembelian, penjualan, persewaan dan
pengoperasian real estat baik yang dimiliki sendiri 1. Business of buying, selling, renting and operating
maupun disewa, seperti bangunan apartemen, real estate, whether owned or rented, such as
bangunan hunian dan bangunan non hunian apartment buildings, residential buildings and
(seperti fasilitas pemyimpanan atau gudang, mall, non-residential buildings (such as storage
pusat perbelanjaan dan lainnya) serta facilities or warehouses, malls, shopping centers
menyediakan rumah dan flat atau apartemen and others) as well as providing houses and flats
dengan atau tanpa perabot untuk digunakan or apartments with or without furniture for
secara permanen, baik dalam bulanan atau permanent use, either monthly or annually.
tahunan. Termasuk kegiatan penjualan tanah Including the activity of selling plots of land
kapling tanpa pengembangan lahan dan without land development and operating
pengoperasian Kawasan hunian untuk rumah yang residential areas for movable houses.
bisa dipindah-pindah.
2. Usahan pembangunan, pemeliharaan, dan/atau 2. Construction, maintenance and/or rebuilding of
pembangunan kembali bangunan yang dipakai buildings used for residence, such as residential
untuk hunian, seperti rumah tinggal, rumah tinggal houses, temporary residences, flats, apartments
sementara, rumah susun, apartemen dan and condominiums. Including the construction of
kondominium. Termasuk pembangunan gedung residential buildings carried out by real estate
untuk hunian yang dikerjakan oleh perusahaan companies for the purpose of sale and activities
real estat dengan tujuan untuk dijual dan kegiatan to change and renovate residential buildings.
perubahan dan renovasi gedung hunian.
3. Usaha pembangunan, pemeliharaan, dan/atau 3. Efforts to construct, maintain and/or rebuild
pembangunan kembali bangunan yang dipakai buildings used as office buildings, such as offices
untuk gedung perkantoran, seperti kantor dan and home offices (rukan). Including the
rumah kantor (rukan). Termasuk pembangunan construction of buildings for offices carried out
gedung untuk perkantoran yang dikerjakan oleh by real estate companies with the aim of selling
perusahaan real estat dengan tujuan untuk dijual them and activities to change and renovate
dan kegiatan perubahan da renovasi gedung office buildings.
perkantoran.
51
Page 52
52
Proyek PT Puri Permei Intisentosa Sukses
Project of PT Puri Permei Intisentosa Sukses
Pada tahun buku 2023, Perseroan belum aktif atau In the 2023 financial year, the Company is not yet
belum beroperasi, struktur pemegang saham active or not yet operating, the Company's
Perseroan adalah sebagai berikut: shareholder structure is as follows:
Komposisi Pemegang Saham Perseroan per 31 Desember 2023 dan 2022
The Composition of the Company's Shareholder as of December 31, 2023 and 2022
Pemegang Saham Jenis Saham Jumlah Saham Nilai (Rp)
%
Shareholders Tyoe of Shares Number Of Shares Value (Rp)
Modal Dasar l Authorized C apital 10,000 10,000,000,000
Modal Ditempatkan Dan Disetor Penuh
Issued And Paid Up C apital 2,500 2,500,000,000
PT Puri Global Sukses Tbk Saham Atas Nama I Registered Stock 1,500 1,500,000,000 60.00
PT Puria Samudera Mellennium Saham Atas Nama I Registered Stock 1,000 1,000,000,000 40.00
JUMLAH l TOTAL 2,500 2,500,000,000 100.00
Susunan Pengurus Perseroan
Composition Of The Company's Management
Nama I Name Jabatan I Position Periode Jabatan I Terms of Office
David Tantri Direktur Utama I President Director 2023 - 2028
Sulih Salomo Direktur I Director 2023 - 2028
Roni Atan Komisaris Utama I President Commissioner 2023 - 2028
Helli Saputra Komisaris I Commissioner 2023 - 2028
52
Page 53
53
1. Focus on customers
1. Fokus Pada Pelanggan
Prioritize consumers in all aspects of business
Memprioritaskan konsumen dalam seluruh
and work harder to gain consumer trust and
aspek bisnis dan bekerja lebih keras untuk
loyalty.
mendapatkan kepercayaan dan kesetiaan
konsumen.
2. Commitment to Achievement
2. Komitmen Pada Pencapaian
Responsible for all resources, the environment
Bertanggungjawab terhadap seluruh sumber
and society and creating long-term positive
daya, lingkungan, dan masyarakat serta
impacts for all stakeholders.
menciptakan dampak positif jangka panjang bagi
seluruh pemangku kepentingan.
3. Integrity
3. Integritas
Running the Company in accordance with
Menjalankan Perusahaan sesuai dengan
applicable legal regulations.
ketentuan aturan hukum yang berlaku.
53
Page 54
54
4. Kerjasama
4. Collaboration
Mengembangkan sikap kebersamaan, sinergi,
Develop an attitude of togetherness, synergy,
kolaborasi, komunikasi, dan koordinasi yang
collaboration, communication and effective
efektif. coordination.
5. Inovasi
Perseroan selalu melakukan terobosan baru 5. Innovation
dalam bentuk ide, desain dan pembaruan lainnya The Company always makes new breakthroughs in
untuk menghadapi tantangan perubahan dalam the form of ideas, designs and other updates to
pencapaian keberlanjutan. face the challenges of change in achieving
sustainability.
Budaya Perusahaan
Corporate Culture
Dengan tatanan nilai yang senantiasa ditanamkan With a set of values that are always instilled in all daily
keseluruh aktivitas sehari-hari, Perseroan berupaya activities, the Company strives to instill Company
untuk menanamkan nilai-nilai Perseroan agar values so that they become a culture in attitude,
membudaya dalam sikap, karakter dan etika dalam character and ethics at work. By adhering to the same
bekerja. Dengan berpegang teguh pada nilai-nilai yang values, the Company can maintain its reputation as
sama, Perseroan dapat mempertahankan reputasinya one of the well-known companies in Batam City
sebagai salah satu Perusahaan ternama di Kota Batam engaged in the residential and commercial property
yang bergerak dalam bisnis pengembangan properti development business.
perumahan dan komersil.
54
Page 55
55
Pada saat ini Perseroan melakukan pembagunan Currently the Company is developing property
proyek properti pada 4 (empat) lokasi, semuanya projects in 4 (four) locations, all located on Batam
berlokasi di Pulau Batam. Proyek perumahan, ruko Island. The housing, shophouse and Monde City
dan Monde City berada pada lokasi yang berdekatan, projects are in adjacent locations, namely in Batam
Center, while the Permata Residence apartment
yaitu di Batam Center, sedangkan proyek apartement
project is in the Baloi Indah area.
Permata Residence berada di daerah Baloi Indah
55
Page 56
56
JEJAK LANGKAH
MILESTONE
56
Page 57
57
Perseroan didirkan pada tanggal 20 Januari 2016 dengan nama PT Puri Global
Sukses. Perseroan memulai proyek pertama dan kedua berupa kluster perumahan
tapak dengan nama Monde Residences dan Monde Signature.
The Company was founded on January 20, 2016 with the name PT Puri Global
Sukses. The Company started the first and second project in the form of landed
housing clusters with the names Monde Residences and Monde Signature.
Setelah sukses dengan proyek pertama dan kedua, Perseroan melanjutkan proyek
ketiga, yaitu proyek perumahan tapak dengan berbagai type yang bernama kluster
Monde Bay Residence.
After the success of the first and second projects, The Company continued with the
third project, namely a landed housing project with various types name the Monde
Bay Residences cluster.
Pada tahun 2018 Perseroan terus melakukan ekspansi dengan melanjutan proyek
kempat dan kelima, yaitu pembanguna perumahan tapak dengan nama De Diamond
Residence II dan proyek rumah toko (ruko) dengan nama Monde Junction.
In 2018, the Company continued to expand by continuing the fourth and fifth projects,
namely the construction of landed housing under the name De Diamond Residence II
and the shop house (ruko) project under the name Monde Juction.
Perseroan mendirikan Entitas anak dengan nama PT Puri Karya Bersama pada tanggal
05 Nopember 2019 dengan besaran kepemilikan sebesar 70%. Perseroan melakukan
ekpansi proyhek baru berupa perumahan tapak dengan nama kluster Monde Bay dan
high rise yaitu apartemen dengan nama Permata Residence.
The Company established a subsidiary with the name PT Puri Karya Bersama on
November 5, 2019 with an ownership size of 70%. The Company is expanding into new
projects in the form of landed housing with the name Monde Bay cluster and high rise
apartements with the name Permata Residence.
Pada tanggal17 Pebruari 2020, status Perseroan berobah dari Perusahaan Tertutup
menjadi Perusahaan Terbuka. Pada tanggal 26 Agustus 2020, Perseroan memperoleh
Pernyataan Efektif Penawaran Umum Perdana Saham (IPO) dari Otoritas Jasa
Keuangan (OJK).
On February 17, 2020, the Company's status changed from a Private Company to a
Public Company. On August 26, 2020, the Company received a Statement of Effective
Initial Public Offering (IPO) from the Financial Services Authority (OJK).
57
Page 58
58
Pada tanggal 28 Nopember 2021, Perseroan menerima penghargaan ProprtyGuru
tahun 2021, berupa Indonesia Proprty Award ke-7 yang dipersembahkan oleh
KOHLER, yaitu "Best Affordable Condo Development (Greater Indoensia)"
Pada tahun 2021 Perseroan memulai pembangunan proyek Superblok dengan nama
Monde City, yaitu sebanyak 10 tower yang merupakan bangunan yang terintegrasi
terhadap berbagai fasilitas umum, pada tahap pertama Perseroan membangun
sebanyak 4 tower.
On November 28, 2021, the Company received the 2021 PropertyGuru award, in the
form of the 7th Indonesia Property Awards presented by KOHLER, namely "Best
Affordable Condo Development (Grater Indonesia)"
In 2021 the Company will begin construction of the Superblock project with the name
Monde City, namely 10 towers which are buildings integrated with various public
facilities. In the first stage the Company built 4 towers.
Pada tanggal 01 Desember 2022, Perseroan melakukan penanda tanganan kerjasama
pengembangan lahan tanah seluas 100.000 m2 dengan PT Golden Communication
atas lahan tersebut dibangun perumahan tapak dan ruko dengan nama Monde Raffle.
Kemeudian Perseroan juga mengembangan proyek baru dengan membanguna kluster
perumahan tapak dengan nama Monde Bay.
On December 1, 2022, the Company signed a cooperation agreement to develop
100.000 m2 of land with PT Golden Communication. On this land, landed housing and
shophouses were built under the name Monde Raffle. Then the Company also develop
a new project by building a landed housing cluster Monde Bay.
Pada tanggal 10 Januari 2023, Perseroan mendirikan Entitas anak dengan nama PT
Puri Permei Intisentosa Sukses (PPIS) dengan besaran kepemilikan sebesar 60%. Anak
Perseroan ini direncanakan akan melakukan pembangunan proyek perumahan tapak
untuk konsumen kalangan atas, yaitu Kluster Morington. Pada tahun 2023 ini
Perseroan fokus menyelesaikan proyek Permata Residence, sementara proyek lain
seperti Monde City dan Monde Raffle tetap berjalan secara paralel.
On January 10, 2023, the Company established a subsidiary with the name PT Puri
Permei Intisentosa Sukses (PPIS) with an ownership size of 60%. This subsidiary
Company is palnned to build a landed housing project for upper class consumers,
namely Morington Cluster. In 2023 the Company will focus on completing the
Permata Residence project, while other projects such as Monde City and Monde
Raffle will continue to run i prallel.
58
Page 59
59 59
Page 60
60
DAFTAR KEANGGOTAAN ASOSIASI
List Of Association Membership
Sampai akhir tahun 2023, Perseroan sebagai anggota Until the end of 2023, the Company is a member of
dari beberapa asosiasi baik skala lokal maupum several associations, both local and national, as
nasional sebagai berikut: follows:
60
Page 61
61
EKO SAPUTRO WIJAYA
Direktur Utama l President Director
Kewarganegaraan
: Indonesia
Nasionality
Domisili
: Batam
Domicille
Tempat dan Tanggal Lahir Tanjung Pinang, 20 Oktober 1985
:
Place and Date of Birth Tanjung Pinang, October 20, 1985
Usia
: 38 Tahun I Years old
Age
Periode dan Dasar Pengankatan Periode I Period Legal Basis of Appointment and Term of Office
* Akta No. 12 tanggal 17 Pebruari 2020 2020 - 2025 * Deed No. 12 dated 17 February 2020
Riwayat Pendidikan Educational Background
* Sarjana Teknik Sipil, Universitas Monash 2011 * Bachelor of Civil Engineering, Monash University
Melbourne, Australia. Melbourne, Australia.
Pengalaman Kerja dan Rangkap Jabatan Work Experience and Concurrent Positions
* Komisaris Utama PT Pelayaran Sinar Mandiri 2015 - Sekarang /Present * President Commissioner of PT Pelayaran Sinar
Sejahtera, Batam Mandiri, Batam
* Komisaris Utama PT Petro Energi Samudra, Batam 2015 - Sekarang /Present * Commissioner of PT Petro Energi Samudra, Batam
* Direktur PT Puri Petro Jaya, Batam 2016 - Sekarang /Present * Director of PT Puri Petro Jaya, Batam
* Komisaris PT Sains Komestika International, 2017 - Sekarang /Present * Commissioner of PT Sains Komestika International,
Batam Batam
* Direktur PT Karya Mitra Persada, Batam 2017 - Sekarang /Present * Director of PT Karya Mitra Persada, Batam
* Direktur PT Mega Puri Nusantara, Batam 2017 - Sekarang /Present * Director of PT Mega Puri Nusantara, Batam
* Direktur PT Mega Pui Lestari, Batam 2017 - Sekarang /Present * Director of PT Mega Pui Lestari, Batam
* Komisaris PT Global Estetik Medika, Batam 2017 - Sekarang /Present * Commissioner of PT Global Estetik Medika, Batam
* Direktur PT Golden Beach Indah Perkasa, Batam 2018 - Sekarang /Present * Director of PT Golden Beach Indah Perkasa, Batam
* Komisaris PT Urban Hijau Lestari, Batam 2018 - Sekarang /Present * Commissioner of PT Urban Hijau Lestari, Batam
* Direktur Utama PT Bumi Kreasi Baru, Batam 2018 - Sekarang /Present * President Director of PT Bumi Kreasi Baru, Batam
* Direktur PT Puri Triniti, Batam 2018 - Sekarang /Present * Director of PT Puri Triniti, Batam
* Direktur PT Puri Samudera Millennium, Batam 2018 - Sekarang /Present * Director of PT Puri Samudera Millennium, Batam
* Komisaris Utama PT Puri Global Konstruksi, 2019 - Sekarang /Present * President Commissioner of PT Puri Global
Batam Konstruksi, Batam
* Komisaris PT Puri Global Manajemen, Batam 2019 - Sekarang /Present * Commissioner of PT Puri Global Manajemen, Batam
* Direktur PT Puri Permei Leejaya, Batam 2019 - Sekarang /Present * Director of PT Puri Permei Leejaya, Batam
* Komisaris PT Sentral Leejaya Costapati, Batam 2019 - Sekarang /Present * Commissioner of PT Sentral Leejaya Costapati, Batam
* Komisaris PT Sentosa Indah Permai, Batam 2019 - Sekarang /Present * Commissioner of PT Sentosa Indah Permai, Batam
* Direktur PT Nusantara Maha Karya, Batam 2020 - Sekarang /Present * Director of PT Nusantara Maha Karya, Batam
* Direktur Utama Perseroan (PT Puri Global 2016 - Sekarang /Present * President Director of the Company (PT Puri Global
Sukses Tbk), Batam Sukses Tbk), Batam
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi Competency Training and Development
* Tidak ada mengikuti program pengembangan * Not participating in the competency development
kompetensi, 2023 program.
Hubungan Afiliasi Affiliate Relationship
* Memiliki hubungan afiliasi dengan Dewan * There is a affiliate relationship with the Board of
Komisaris Perseroan (David Tantri), yaitu 2023 Commissioner of the Company (David Tantri),
saudara sepupu who is a cousin.
Kepemilikan Saham Perseroan Ownership of the Company's Shares
* Memiliki 8.000.000.000 lembar saham * Has 8.000.000.000 Company’s share or
Perseroan atau setara dengan 0.80%. 2023 equivalent to 0.80%.
61
Page 62
62
HELLI SAPUTRA
Direktur l Director
Kewarganegaraan
: Indonesia
Nasionality
Domisili
: Batam
Domicille
Tempat dan Tanggal Lahir Teluk Dalam, 27 Desember 1980
:
Place and Date of Birth Teluk Dalam, December 27, 1980
Usia
: 43 Tahun I Years old
Age
Periode dan Dasar Pengankatan Periode I Period Legal Basis of Appointment and Term of Office
* Akta No. 12 tanggal 17 Pebruari 2020 2020 - 2025 * Deed No. 12 dated 17 February 2020
Riwayat Pendidikan Educational Background
* Sarjana E-Commerce, Griffith University, 2003 * Bachelor of E-Commerce, Griffith University,
Queensland, Australia Queensland, Australia
Pengalaman Kerja Work Experience
* Assistant General Manager Planet Holiday 2004 - 2016 * Assistant General Manager of Planet Holiday
Hotel & Residences, Batam Hotel & Residences, Batam
Rangkap Jabatan Concurrent Positions
* Presiden Direktur PT Usaha Jaya Karya 2008 - Sekarang /Present * President Director of PT Usaha Jaya Karya
Makmur, Batam Makmur, Batam
* Direktur PT Trimatra Sabam Huta, Batam 2013 - Sekarang /Present * Director of PT Trimatra Sabam Huta, Batam
* Komisaris PT MIG Putra Indonesia, Batam 2014 - Sekarang /Present * Commissioner of PT MIG Putra Indonesia, Batam
* Komisaris PT Putra Global Jaya, Batam 2014 - Sekarang /Present * Commissioner of PT Putra Global Jaya, Batam
* Komisaris PT Petro Energi Samudra, Batam 2015 - Sekarang /Present * Commissioner of PT Petro Energi Samudra, Batam
* Direktur PT Yesota Pratama Sukses, Batam 2015 - Sekarang /Present * Director of PT Yesota Pratama Sukses, Batam
* Direktur PT Golden Planet, Batam 2015 - Sekarang /Present * Director of PT Golden Planet, Batam
* Komisaris Utama PT Sangat Bahagia Sekali, 2016 - Sekarang /Present * President Commissioner of PT Sangat Bahagia Sekali,
Batam Batam
* Direktur PT Bandung Jaya Pratama, Batam 2016 - Sekarang /Present * Director of PT Bandung Jaya Pratama, Batam
* Komisaris PT Pelayaran Sinar Mandiri 2016 - Sekarang /Present * Commissioner of PT Pelayaran Sinar Mandiri
Sejahtera, Batam Sejahtera, Batam
* Komisaris PT Bintang Sembilan Persada, 2016 - Sekarang /Present * Commissioner of PT Bintang Sembilan Persada,
Batam Batam
* Direktur PT Malindo Mas Perdana, Batam 2016 - Sekarang /Present * Director of PT Malindo Mas Perdana, Batam
* Direktur Pengembangan Planet Holiday 2017 - Sekarang /Present * Development Director of Planet Holiday Hotel
Hotel & Residences, Batam & Residences, Batam
* Komisaris Utama PT Putra Global Sukses, 2017 - Sekarang /Present * President Commissioner of PT Putra Global Sukses,
Batam Batam
* Direktur PT Media Cetak Batam 2019 - Sekarang /Present * Director of PT Media Cetak Batam
* Komisaris PT Suara Media Indonesia, Batam 2019 - Sekarang /Present * Commissioner of PT Suara Media Indonesia, Batam
* Direktur Perseroan (PT Puri Global Sukses Tbk) 2016 - Sekarang /Present * Director of the Company (PT Puri Global Sukses Tbk)
Batam Batam
* Komisaris PT Puri Permai Intisentosa Sukses 2023 - Sekarang /Present * Director of PT Puri Permai Intisentosa Sukses
Batam Batam
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi Competency Training and Development
* Tidak ada mengikuti program pengembangan * Not participating in the competency development
kompetensi, 2023 program.
Hubungan Afiliasi Affiliate Relationship
* Tidak memiliki hubungan keuangan, * He does not have financial, management, and
kepengurusan dan kekeluargaan dengan 2023 familial relationship with members of Board
anggota Dewan Komisaris, Direksi, serta Commissioners, Board of Directors as well as Main
Pemegang Saham Utama dan Pengendali. and Controlling Shareholders.
Kepemilikan Saham Perseroan Ownership of the Company's Shares
* Memiliki 8.000.000.000 lembar saham * Has 8.000.000.000 Company’s share or
Perseroan atau setara dengan 0.80%. 2023 equivalent to 0.80%.
62
Page 63
63
WAGIMAN
Komisaris Utama l President Commissioner
Kewarganegaraan
: Indonesia
Nasionality
Domisili
: Batam
Domicille
Tempat dan Tanggal Lahir Selat Panjang, 02 Maret 1978
:
Place and Date of Birth Selat Panjang, March 2, 1978
Usia
: 45 Tahun l Years old
Age
Periode dan Dasar Pengankatan Periode I Period Legal Basis of Appointment and Term of Office
* Akta No. 12 tanggal 17 Pebruari 2020 2020 - 2025 * Deed No. 12 dated 17 February 2020
Riwayat Pendidikan Educational Background
* Sarjana Akuntansi, Universitas Tarumanegara 2002 * Bachelor of Accounting, Tarumanegara University
Jakarta Jakarta
* Magister Hukum, Universitas Batam 2014 * Master of Law, Batam University
Pulau Batam Batam Island
Pengalaman Kerja Work Experience
* Direktur Perseroan (PT Puri Global Sukses), 2016 - 2020 * Company Director (PT Puri Global Sukses),
Batam Batam
Rangkap Jabatan Concurrent Positions
* Direktur PT MIG Putra Indonesia, Batam 2014 - Sekarang /Present * Director of PT MIG Putra Indonesia, Batam
* Direktur PT Putra Global Jaya, Batam 2014 - Sekarang /Present * Director of PT Putra Global Jaya, Batam
* Direktur PT Petro Energi Samudra, Batam 2015 - Sekarang /Present * Director of PT Petro Energi Samudra, Batam
* Direktur PT Jalle Niaga Global, Batam 2018 - Sekarang /Present * Director of PT Jalle Niaga Global, Batam
* Komisaris Utama Perseroan 2020 - Sekarang /Present * President Commissioner of Company
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi Competency Training and Development
* Tidak ada mengikuti program pengembangan * Not participating in the competency development
kompetensi, 2023 program.
Hubungan Afiliasi Affiliate Relationship
* Tidak memiliki hubungan keuangan, * He does not have financial, management, and
kepengurusan dan kekeluargaan dengan 2023 familial relationship with members of Board
anggota Dewan Komisaris, Direksi, serta Commissioners, Board of Directors as well as Main
Pemegang Saham Utama dan Pengendali. and Controlling Shareholders.
Kepemilikan Saham Perseroan Ownership of the Company's Shares
* Memiliki 8.000.000.000 lembar saham 2023 * Has 8.000.000.000 Company’s share or
Perseroan atau setara dengan 0.80%. equivalent to 0.80%.
63
Page 64
64
DAVID TANTRI
Komisaris l Commissioner
Kewarganegaraan
: Indonesia
Nasionality
Domisili
: Batam
Domicille
Tempat dan Tanggal Lahir Tanjung Pinang, 12 Agustus 1983
:
Place and Date of Birth Tanjung Pinang, August 12, 1983
Usia
: 40 Tahun I Years old
Age
Periode dan Dasar Pengankatan Periode I Period Legal Basis of Appointment and Term of Office
* Akta No. 12 tanggal 17 Pebruari 2020 2020 - 2025 * Deed No. 12 dated 17 February 2020
Riwayat Pendidikan Educational Background
* Sarjana Bisnis, Jurusan Bisnis, University 2006 * Bachelor of Business, Department of Business,
of Technology, Sydney, Australia University of Technology, Sydney, Australia.
Pengalaman Kerja dan Rangkap Jabatan Work Experience and Concurrent Positions
* Direktur Utama PT Global Estetika Medika, 2015 - Sekarang /Present * President Director of PT Global Estetika Medika,
Batam Batam
* Direktur PT Sinar Mandiri Sejahtera, Batam 2015 - Sekarang /Present * Director of PT Sinar Mandiri Sejahtera, Batam
* Direktur Utama PT Petro Energi Samudra, 2015 - Sekarang /Present * President Director of PT Petro Energi Samudra,
Batam Batam
* Direktur PT Sains Kosmetika Internasional, 2017 - Sekarang /Present * Director of PT Sains Kosmetika Internasional,
Batam Batam
* Komisaris Perseroan 2016 - Sekarang /Present * Commissioner of Company
* Direktur Utama PT Puri Permei Intisentosa, 2023 - Sekarang /Present * President Director of PT Puri Permei Intisentosa
Sukses, Batam Sukses, Batam
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi Competency Training and Development
* Tidak ada mengikuti program pengembangan * Not participating in the competency development
kompetensi, 2023 program.
Hubungan Afiliasi Affiliate Relationship
* Terdapat hubungan afiliasi dengan Presiden * There is a affiliate relationship with the President
Direktur Perseroan (Eko Saputro Wijaya) 2023 Director of the Company (Eko Saputro Wijaya),
yaitu saudara sepupu. who is a cousin.
Kepemilikan Saham Perseroan Ownership of the Company's Shares
* Memiliki 8.000.000.000 lembar saham * Has 8.000.000.000 Company’s share or
Perseroan atau setara dengan 0.80%. 2023 equivalent to 0.80%.
64
Page 65
65
ROSLINI ONWARDI
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Kewarganegaraan
: Indonesia
Nasionality
Domisili
: Jakarta
Domicille
Tempat dan Tanggal Lahir Padang, 02 Juli 1961
:
Place and Date of Birth Padang, July 02, 1961
Usia
: 62 Tahun I Years old
Age
Periode dan Dasar Pengankatan Periode I Period Legal Basis of Appointment and Term of Office
* Akta No. 12 tanggal 17 Pebruari 2020 2020 - 2025 * Deed No. 12 dated 17 February 2020
Riwayat Pendidikan Educational Background
* Master of Business Administration, Jurusan 1999 * Master of Business Administration, Major
Business Administration, Newport University, Busness Administration, Newport University,
Amerika Serikat United State of America
Pengalaman Kerja Work Experience
* Sekretaris Direktur Utama PT Harasia 1982 - 1984 * Secretary to Managing Director PT Harasia
* Sekretaris General Manager & Marketing 1984 - 1985 * Secretary to General Manager & Marketing Dept.
Departemen PT Indo Futura Agung PT Indo Futura Agung
* Sekretaris Presiden Direktur PT Indo 1986 - 2001 * Secretary to President Director PT Indo
Tambagraya Megah Tbk Tambagraya Megah Tbk
* Deputi Direktur Sumber Daya Manusia PT Indo 2001 - 2006 * Deputy Director of Human Resources PT Indo
Tambangraya Megah Tbk Tambangraya Megah Tbk
* Deputi Direktur Legal PT Indo Tambangraya 2006 - 2007 * Deputy Director for Legal PT Indo Tambangraya
Megah Tbk Megah Tbk
* Kepala Sekretaris Perusahaan PT Indo 2007 - 2017 * Head of Corporate Secretary PT Indo Tambangraya
Tambangraya Megah Tbk Megah Tbk
Rangkap Jabatan Concurrent Positions
* Advisor Presiden Direktur PT Indo 2017 - Sekarang /Present * Advisor to President Director PT Indo Tambangraya
Tambangraya Megah Tbk Megah Tbk
* Komisaris Independen Perseroan 2020 - Sekarang /Present * Independent Commissioner of Company
* Ketua Komite Audit Perseroan 2020 - Sekarang /Present * Chairman of the Company's Audit Committee
* Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi 2020 - Sekarang /Present * Chairman of the Company's Nomination and
Perseroan Remuneration Committee
* Anggota Komite Audit PT Citra Tubindo Tbk 2022 - Sekarang /Present * Member of Audit Committee PT Citra Tubindo Tbk
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi Competency Training and Development
* Tidak ada mengikuti program pengembangan * Not participating in the competency development
kompetensi, 2023 program.
Hubungan Afiliasi Affiliate Relationship
* Tidak memiliki hubungan keuangan, * She does not have financial, management, and
kepengurusan dan kekeluargaan dengan 2023 familial relationship with members of Board
anggota Dewan Komisaris, Direksi, serta Commissioners, Board of Directors as well as Main
Pemegang Saham Utama dan Pengendali. and Controlling Shareholders.
Kepemilikan Saham Perseroan Ownership of the Company's Shares
* Tidak memiliki saham Perseroan 2023 * Does not own Company Shares
65
Page 66
66
TANTRI RUSLI
Direktur l Director
DAVID TANTRI SULIH SALOMO
Presiden Direktur l President Director Direktur l Director
66
Page 67
67
KOMPOSISI DEWAN KOMISARIS
DAN DIREKSI
COMPOSITION OF THE BOARD OF COMMISSIONERS AND BOARD OF DIRECTORS
Tidak terdapat perubahan komposisi Dewan Komisaris There will be no changes in the composition of the
dan Direksi Perseroan selama tahun buku 2023 dan Company's Board of Commissioners and Directors
hingga Laporan Tahunan ini diterbitkan. Berikut during the 2023 financial year and until this Annual
adalah Komposisi Dewan Komisaris dan Direksi Report is published. The following is the composition
Perseroan per 31 Desember 2023: of the Company's Board of Commissioners and
Directors as of 31 December 2023:
Nama I Name Jabatan I Position Periode Jabatan I Terms of Office
Dewan Komisaris l Board Of Commossioner
Wagiman Komisaris Utama I President Commissioner 2020 - 2025
David Tantri Komisaris I Commissioner 2020 - 2025
Roslini Onwardi Komisaris Independen I Independent Commissioner 2020 - 2025
Direksi l Board Of Directors
Eko Saputro Wijaya Direktur Utama I President Director 2020 - 2025
Helli Saputra Direktur I Director 2020 - 2025
Per 31 Desember 2023, Perseroan memiliki 64 As of 31 December 2023, the Company had 64
karyawan, meningkat 33.33% dibandingkan tahun employees, an increase of 33.33% compared to the
sebelumnya sejumlah 48 karyawan. previous year of 48 employees.
Pada tabel dibawah ini dapat dilihat uraian detail In the table below, you can see a detailed description
komposisi demografi karyawan Perseroan dan Entitas of the demographic composition of employees of the
Anak berdasarkan kategori Level Organisasi, Jenjang Company and Subsidiaries based on the categories of
Pendidikan, Usia, Jenis Kelamin, Status Kepegawaian Organizational Level, Educational Level, Age, Gender,
Employment Status and Years of Service.
dan Masa Kerja.
Profil Karyawan Berdasarkan Status Kepegawaian
Employee Profile By Employment Status
2023 2022
Level Organisasi Induk l Parent Anak l Subsidiary Induk l Parent Anak l Subsidiary Organizational Level
Total % Total % Total % Total %
Pegawai Tetap 15 33.33 6 31.58 13 48.15 1 4.76 Permanent Employee
Pegawai Kontrak 30 66.67 13 68.42 14 51.85 20 95.24 Contract Employee
Jumlah 45 100.00 19 100.00 27 100.00 21 100.00 Total
Profil Karyawan Berdasarkan Level Pendidikan
Employee Profile By Educational Level
2023 2022
Level Organisasi Induk l Parent Anak l Subsidiary Induk l Parent Anak l Subsidiary Organizational Level
Total % Total % Total % Total %
S2 - S3 2 4.44 - - 1 3.70 - - Postgraduate
S1 21 46.67 12 63.16 12 44.44 9 42.86 Bachelor
Diploma 4 8.89 3 15.79 3 11.11 3 14.29 Diploma
Lainnya 18 40.00 4 21.05 11 40.74 9 42.86 Others
Jumlah 45 100.00 19 100.00 27 100.00 21 100.00 Total
67
Page 68
68
Profil Karyawan Berdasarkan Usia
Employee Profile By Age
2023 2022
Level Organisasi Induk l Parent Anak l Subsidiary Induk l Parent Anak l Subsidiary Organizational Level
Total % Total % Total % Total %
< 21 Tahun 3 6.67 1 5.26 0 - 3 14.29 < 21 Years
21 - 30 Tahun 16 35.56 11 57.89 12 44.44 10 47.62 21 - 30 Years
31 - 40 Tahun 13 28.89 2 10.53 9 33.33 4 19.05 31 - 40 Years
41 - 50 Tahun 7 15.56 3 15.79 2 7.41 3 14.29 41 - 50 Years
51 - 60 Tahun 6 13.33 2 10.53 4 14.81 1 4.76 51 - 60 Years
Jumlah 45 100.00 19 100.00 27 100.00 21 100.00 Total
Profil Karyawan Berdasarkan Jenis Kelamin
Employee Profile By Gender
2023 2022
Level Organisasi Induk l Parent Anak l Subsidiary Induk l Parent Anak l Subsidiary Organizational Level
Total % Total % Total % Total %
Laki - Laki 29 64.44 8 42.11 17 62.96 11 52.38 Male
Perempuan 16 35.56 11 57.89 10 37.04 10 47.62 Female
Jumlah 45 100.00 19 100.00 27 100.00 21 100.00 Total
Profil Karyawan Berdasarkan Level Organisasi
Employee Profile By Organizational Level
2023 2022
Level Organisasi Induk l Parent Anak l Subsidiary Induk l Parent Anak l Subsidiary Organizational Level
Total % Total % Total % Total %
Komisaris 3 6.67 3 15.79 3 11.11 1 4.76 Board of Commissioner
Direksi 2 4.44 3 15.79 2 7.41 1 4.76 Board Of Director
Manajer 7 15.56 0 - 7 25.93 1 4.76 Manager
Supervisor 1 2.22 1 5.26 0 - 1 4.76 Supervisor
Pelaksana 32 71.11 12 63.16 15 55.56 17 80.95 Staff
Jumlah 45 100.00 19 100.00 27 100.00 21 100.00 Total
68
Page 69
69
Pemegang Saham Dengan Kepemilikan Saham > 5%
Shareholders With > 5% Ownership
31 Desember 2023 31 Desember 2022
Nama Pemegang Saham December 31, 2023 December 31, 2022
No.
Shareholders' Name Jumlah Saham Jumlah Saham
% %
No. Of Shares No. Of Shares
1 PT Bumi Kreasi Baru 768.000.000 76.80 768.000.000 76.80
Pemegang Saham Dengan Kepemilikan Saham < 5% Di Dalam Group
Shareholders With < 5% Ownership Within Group
31 Desember 2023 31 Desember 2022
Nama Pemegang Saham December 31, 2023 December 31, 2022
No.
Shareholders' Name Jumlah Saham Jumlah Saham
No. Of Shares % No. Of Shares %
1 Nihil - - - -
Pemegang Saham Oleh Dewan Komisaris Dan Direksi
Share Ownership By Member of the Board of Commissioner and Directors
31 Desember 2023 31 Desember 2022
Nama Pemegang Saham December 31, 2023 December 31, 2022
No.
Shareholders' Name Jumlah Saham Jumlah Saham
No. Of Shares % No. Of Shares %
1 Eko Saputro Wijaya 8.000.000 0.80 8.000.000 0.80
Presiden Direktur l President Director
2 Helli Saputra 8.000.000 0.80 8.000.000 0.80
Direktur l Director
3 Wagiman 8.000.000 0.80 8.000.000 0.80
Presiden Komisaris l President Commissioners
4 David Tantri 8.000.000 0.80 8.000.000 0.80
Komisaris l Commissioners
Kepemilikan Saham Berdasarkan Klasifikasi
Share Ownership By Classification
31 Desember 2023 31 Desember 2022
Kelompok Pemegang Saham December 31, 2023 December 31, 2022
No.
Group of Shareholders Jumlah Saham Jumlah Saham
% %
No. Of Shares No. Of Shares
Kepemilikan Lokal < 5%
1 151.589.800 15,16 153.557.100 15,36
Local Ownership < 5%
Kepemilikan Lokal > 5%
2 768.000.000 76,80 768.000.000 76,80
Local Ownership > 5%
Sub Total Lokal l Sub Total Local 919.589.800 91,96 921.557.100 92,16
Kepemilikan Asing > 5% 51.470.500 5,15 51.470.500 5,15
3
Foreign l Ownership < 5% 28.939.700 2,89 26.972.400 2,70
Sub Total Asing l Sub Total Foreign 80.410.200 8,04 78.442.900 7,84
Total 1.000.000.000 100,00 1.000.000.000 100,00
69
Page 70
70
Sepanjang tahun 2023, Direksi dan Komisaris memiliki Throughout 2023, the Directors and Commissioners
saham Perseroan secara tidak langsung melalui PT own shares in the Company indirectly through PT
Bumi Kreasi Baru (BKB). PT BKB ini merupakan Bumi Kreasi Baru (BKB). PT BKB is the Company's
pemegang saham terbesar Perseroan, yaitu sebesar largest shareholder, namely 76.80%.
76.80%.
INFORMASI MENGENAI PEMEGANG
SAHAM UTAMA DAN PENGENDALI
INFORMATION ABOUT THE MAJOR AND CONTROLLING SHAREHOLDERS
70
Page 71
71
Berdasarkan struktur per 31 Desember 2023 tersebut, Based on the structure as of 31 December 2023, the
Pemegang Saham Utama Perseroan adalah PT Bumi Company's Main Shareholder is PT Bumi Kreasi Baru
Kreasi Baru (BKB). Sementara itu David Tantri, Eko (BKB). Meanwhile David Tantri, Eko Saputro Wijaya,
Saputro Wijaya, Wagiman dan Helli Saputra Wagiman and Helli Saputra are the Ultimate
merupakan Pemegang Saham akhir (Ultimate Shareholders and are registered as the Main Beneficial
Shareholder) dan tercatat sebagai sebagai Pemilik Owners and Controlling Shareholders of the Company
Manfaat Utama dan Pemegang Saham Pengendali through direct majority share ownership in PT Bumi
Perseroan melalui kepemilikan saham mayoritas Kreasi Baru (PKB) and indirectly through PT Puri Global
langsung di PT Bumi Kreasi Baru (PKB) dan tidak Jaya.
langsung melalui PT Puri Global Jaya.
INFORMASI ENTITAS ANAK
SUBSIDIARY INFORMATION
Persentase Kepemilikan Tahun Awal Jumlah Aset (IDR)
Entitas Anak Domisili Status Operasi Kegiatan Usaha Utama Ownership Percentage Beroprasi 31 Desember 2023
No.
Subsidiary Domicile Operating Status Main Business Langsung Tidak Langsung Years Of Starting Total Assets (IDR)
Direct Indirect Operations 31 December 2023
1 PT Puri Karya Bersama Batam Sudah Beroperasi Real estat dan kostruksi 70% 30% 2021 223,425,733,116
Already In Operation Real estate and
construction
2 PT Puri Permei Intisentosa Sukses Batam Belum Beroperasi Jasa 60% 40% 2023 7,450,626,296
Not Yet Operational Service
Modal Ditempatkan
dan Disetor Penuh Saham Dalam Nilai Nominal
Aksi Korporasi Tanggal (IDR) Portepel Per Saham
No
Corporate Actions Date Issued and Fully (IDR) (IDR)
Paid-up Capital Shares in Portfolio Value Per Share
(IDR) (IDR) (IDR)
1 Sebelum Penawaran Umum 1 Januari 2020 40,000,000,000 120,000,000,000 50
Perdana Saham
Pre Initial Public Offering (IPO) January 1, 2020
2 Penawaran Umum Perdana 10,000,000,000 - 10,000,000,000 50
Saham 08 September 2020
Initial Public Offering (IPO) September 8, 2020
Jumlah Per 31 Desember 2023 I Total as at December 31, 2023 50,000,000,000 110,000,000,000 50
Jumlah saham perdana yang ditawarkan sebanyak 200.000.000 (dua ratus juta) saham baru yang merupakan saham biasa atas
nama dengan nilai nominal Rp 50 (lina puluh Rupiah) untuk setiap saham atau sebesar 20% (dua puluh persen) dari modal
ditempatkan dan disetor penuh dalam Perseroan setelah Penawaran Umum, yang dikeluarkan dari simpanan (portepel)
Perseroan, yang ditawarkan kepada Masyarakat dengan Harga Penawaran sebesar Rp 170 (seratus tujuh puluh Rupiah) setiap
saham yang ditetapkan berlaku untuk seluruh saham baru (Saham Yang Ditawarkan), Jumlah seluruh Penawaran Umum
Perdana adalah sebesar Rp 34.000.000.000 (tiga puluh empat miliar Rupiah).
Dana hasil Penawaran Umum Perdana Saham (IPO), sebesar 96.6% dipergunakan Perseroan untuk meni gkatkan penyertaan
modal pada Perusahaan Anak, yaitu PT Puri Karya Bersama (PKB), selanjutnya oleh PKB akan dipergunakan untuk pembelian
sebidang tanah SHGB seluas 20.460 M2 yang berlokasi di Kelurahan Sadai atas nama PT Batamas Puri Permai, berdasarkan Akta
Perjanjian Pengikatan Jual Beli No. 22 tanggal 28 Mei 2020. Sisanya sebesar 3.4% digunakan Perseroan untuk keperluan modal
kerja, antara lain untuk pembayaran kepada pemasok.
71
Page 72
72
GRAFIK PERGERAKAN
PEMEGANG SAHAM 2023
2023 SHAREHOLDERS MOVEMENT CHART
Selama tahun buku 2023, Perseroan tidak ada During the 2023 financial year, the Company will not
menerbitkan efek lainnya di Bursa Saham manapun. issue any other securities on any Stock Exchange.
As of 31 December 2023, the Company does not have
Per 31 Desember 2023, Perseroan tidak memiliki
branch offices or representative offices, therefore no
kantor cabang atau kantor perwakilan, oleh sebab itu
data regarding branch office or representative office
tidak ada data terkait informasi kantor cabang atau
information can be submitted.
kantor perwakilan yang dapat disampaikan.
72
Page 73
73
LEMBAGA PENUNJANG SUPPORTING INSTITUTION
Informasi Perdagangan dan Pencatatan Saham Share Trading and Listing Information
Bursa Efek Indonesia Indonesia Stock Exchange
Gedung Bursa Efek Indonesia, Tower 1 Gedung Bursa Efek Indonesia, Tower 1
Jl. Jend. Sudirman Kav. 52 - 53 Jl. Jend. Sudirman Kav. 52 - 53
Jakarta 12190 Jakarta 12190
Tel : (62 21) 15150515 Tel : (62 21) 15150515
Fax : (62 21) 5150330 Fax : (62 21) 5150330
E-mail : callcenter@idx.co.id E-mail : callcenter@idx.co.id
Website: www.idx.co.id Website : www.idx.co.id
Kustodian Kustodian
PT Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSEI) PT Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSEI)
Gedung Bursa Efek Indonesia, Tower 1, Lantai 5 Gedung Bursa Efek Indonesia, Tower 1, Lantai 5
Jl. Jend. Sudirman Kav. 52 - 53 Jl. Jend. Sudirman Kav. 52 - 53
Jakarta 12190 Jakarta 12190
Tel : (62 21) 5152855 Tel : (62 21) 5152855
Fax : (62 21) 52991199 Fax : (62 21) 52991199
E-mail : helpdesk@ksei.co.id E-mail : helpdesk@ksei.co.id
Website: www.ksei.co.id Website : www.ksei.co.id
Biro Administrasi Efek Securities Administration Bureau
PT Adimitra Jasa Korpora PT Adimitra Jasa Korpora
Rukan Kirana Boutique Office Rukan Kirana Boutique Office
Jl. Kirana Evenue III Blok F3 No. 5 Jl. Kirana Evenue III Blok F3 No. 5
Kelapa Gading - Jakarta Utara Kelapa Gading - Jakarta Utara
Jakarta 14250 Jakarta 14250
Tel (62 21) 29745222 Tel (62 21) 29745222
Fax (62 21) 29289961 Fax (62 21) 29289961
E-mail opr@adimitra-jk.co.id E-mail opr@adimitra-jk.co.id
Website www.adimitrajk.co.id Website www.adimitrajk.co.id
PROFESI PENUNJANG PASAR MODAL CAPITAL MARKET SUPPORTING PROFESSION
Kantor Akuntan Pubik Registered Public Accountant Firm
KAP Rama Wendra (member McMillan Woods) KAP Rama Wendra (member McMillan Woods)
Ruko Pascal Barat No. 18 Ruko Pascal Barat No. 18
Jl. Scientia Square Barat, Gading Serpong Jl. Scientia Square Barat, Gading Serpong
Tanggerang 15810 Tanggerang 15810
Tel : (62 21) 55681502 Tel : (62 21) 55681502
Fax : (62 21) 55681775 Fax : (62 21) 55681775
E-mail : admin@ramawendra-tng.co.id E-mail : admin@ramawendra-tng.co.id
Website: www.ramawendra-tng.co.id Website : www.ramawendra-tng.co.id
Notaris Notary
Debora Ekawati Lukman Dadali, SH Debora Ekawati Lukman Dadali, SH
Jl. Central Raya Nomor 02 Jl. Central Raya Nomor 02
Komplek The Central Sukajadi - Batam Center Komplek The Central Sukajadi - Batam Center
Batam 29444 Batam 29444
Tel : (62 778) 7367608 Tel : (62 778) 7367608
Fax : (62 778) 7367609 Fax : (62 778) 7367609
E-mail : notarisdeboraddali@gmail.com E-mail : notarisdeboraddali@gmail.com
Website: - Website : -
73
Page 74
74
DAFTAR KANTOR AKUNTAN PUBLIK
DAN AKUNTAN DALAM 5 TAHUN TERAKHIR
LIST OF PUBLIC ACCOUNTING FIRM AND ACCOUNTANS IN THE PAST 5 YEARS
Tahun Buku Nama Kantor Akuntan Publik Nama Auditor
Biaya I Fee Jasa I Service
Fiscal Year Public Accounting Firm Name Auditor Name
2019 KAP Rama Wendra Acep Kusmayadi Rp 150,000,000 Audit Umum I General Audit
2020 KAP Rama Wendra Acep Kusmayadi Rp 150,000,000 Audit Umum I General Audit
2021 KAP Suganda Akna Suhri & Rekan Suganda Akna Suhri Rp 130,000,000 Audit Umum I General Audit
2022 KAP Rama Wendra Acep Kusmayadi Rp 130,000,000 Audit Umum I General Audit
2023 KAP Rama Wendra Acep Kusmayadi Rp 120,000,000 Audit Umum I General Audit
Perseroan memperoleh Property Award tahun 2021 The Company received a Property Award in 2021 from
dari PropertyGuru, namun selama tahun buku 2023, PropertyGuru, however during the 2023 financial
Perseroan tidak ada memperoleh penghargaan atau year, the Company did not receive any awards or
sertifikasi dari lembaga penilai atau lembaga certification from assessment agencies or
independent. independent institutions.
Merujuk pada POJK No. 8/POJK.04/2015 tanggal 25 Referring to POJK No. 8/POJK.04/2015 dated 25 June
Juni 2015 yang mengharuskan adanya informasi dasar 2015 which requires basic information on the Public
dalam sistus web Perseroan Terbuka, maka sebagai Company's website, so as a public company, the
Perusahaan terbuka, Perseroan juga berkomitmen Company is also committed to implementing Good
terhadap penerapan Good Corporate Governance Corporate Governance (GCG), one of which is realized
(GCG) yang salah satunya diwujudkan dengan by ensuring the availability of transparent and
memastikan ketersedian informasi yang transparan accurate information on the Company's official
dan akurat pada situs web resmi milik Perseroan, yaitu website, namely www.puriglobalsukses.id. This
www.puriglobalsukses.id. situs web ini meruapkan website is the Company's official portal which can be
portal resmi Perseroan yang dapat diakses secara accessed openly by anyone.
terbuka oleh siapapun.
Situs web Perseroan digunakan secara optimal The Company's website is used optimally as a means
sebagai sarana untuk mengkomunikasikan berita to communicate the latest news regarding business
terkini mengenai kegiatan usaha, aksi korporasi, activities, corporate actions, business developments,
perkembangan bisnis, portofolio, dan kegiatan portfolios and marketing activities of the Company, so
pemasaran Perseroan, agar proses penyampaian that the information delivery process can be more
informas dapat lebih efektif dengan menjangkau effective by reaching various stakeholder groups,
berbagai kalangan pemangku kepentingan, khususnya especially investors. The Company's website contains
para investor. Situs web Perseroan memuat hal-hal the following:
berikut:
74
Page 75
75
1. Berenda 1. Home page
Memuat tampilan halaman pembuka Loading welcome page view
2. Tentang Kami 2. About Us
Memuat informasi tentang: Contains information about:
x Visi x Vision
x Nilai-nilai perusahaan x Company values
x Sejarah perusahaan x Company history
x Struktur kepemilikan perusahaan x Company ownership structure
x Manajemen perusahaan x Company management
x Mitra kerja perusahaan x Company partners
3. Proyek 3. Project
Memuat informasi tentang: Contains information about:
x Proyek yang sedang berjalan x Ongoing projects
x Proyek yang akan dijalankan x Projects to be executed
75
Page 76
76
4. Informasi Investor 4. Investor Information
Memuat unformasi tentang: Contains information about:
x Informasi saham x Stock information
x Ikhtisar Keuangan x Financial Overview
x Laporan Keuangan x Financial statements
x Laporan tahunan x Annual report
x Presentasi perusahaan x Company presentation
x Prospektus x Prospectus
x Pengumuman x Announcement
x Hubungan investor x Investor Relations
5. Berita Memuat: 5. News
x Berita terbaru Load:
x Jumpa pers x Latest news
x Pers conference
6. Governansi
6. Governance
7. Karir
Memuat informasi lowongan kerja yang 7. Career
tersedia Loading available job vacancies
8. Hubungi Kami 8. Contact Us
Memuat informasi mengenai alamat, nomor Contains information regarding the
telepon dan email Perseroan. company's address, telephone number and
email.
76
Page 77
77
Profil Sumber Daya Manusia
Human Resources Profile
Sumber Daya Manusia (SDM) menjadi salah satu Human Resources (HR) is one of the Company's
sumber daya Perseroan yang mampu meningkatkan resources that is able to improve performance, for this
kinerja, untuk itu Perseroan peduli terhadap reason the Company cares about HR management
pengelolaan SDM melalui peningkatan kompetensi through continuous improvement of competence and
dan motivasi secara berkesinambungan. motivation.
Peningkatan daya saing Perseroan merupakan hal Increasing the Company's competitiveness is
yang harus terus menerus dilakukan untuk something that must be continuously done to
mempertahankan keberadaan Perseroan dalam maintain the Company's presence in the property
Industri properti. Peningkatan daya saing Perseroan industry. Increasing the Company's competitiveness
hanya akan dapat diraih jika didukung oleh Sumber can only be achieved if supported by quality Human
Daya Manusia (SDM) yang berkualitas. Resources (HR).
Perseroan menempatkan karyawan sebagai aset dan The Company places employees as assets and capital
kapital yang diyakini mempunyai andil besar dalam who are believed to have a big role in helping realize
membantu mewujudkan visi, misi, dan tujuan the Company's vision, mission and goals. In order to
Perseroan. Agar senantiasa berdaya saing tinggi dan remain highly competitive and able to compete in the
mampu berkompetisi di tengah ketatnya persaingan midst of intense competition in the national property
industri properti nasional, Perseroan tidak segan industry, the Company does not hesitate to invest in
berinvestasi pada Sumber Daya Manusia (SDM) Human Resources (HR) because it is aware that the
karena menyadari ketersediaan karyawan yang availability of employees who are professional, have
profesional, memiliki kompetensi kunci, dan adaptif key competencies, and are adaptive to change are the
terhadap perubahan merupakan pondasi untuk foundation for achieving quality business growth. and
menggapai pertumbuhan usaha yang berkualitas dan sustainable.
berkelanjutan.
Sistem pengelolaan dan pengembangan SDM yang The HR management and development system
dijalankan Perseroan telah dimulai sejak tahap seleksi implemented by the Company has started at the
calon karyawan dengan tujuan untuk memperoleh employee selection stage with the aim of obtaining
pegawai yang memiliki keahlian dan pengetahuan employees who have the skills and knowledge that
yang sesuai dengan kebutuhan serta dapat mencetak suit needs and can produce the best talents who are
talenta-talenta terbaik yang mampu mengeksekusi able to execute strategies effectively. In this way, the
strategi dengan efektif. Dengan begitu, Perseroan Company is optimistic that it can continue its growth
optimis dapat melanjutkan pertumbuhannya di masa in the future and continue to develop together with all
mendatang dan terus berkembang bersama dengan employees, while always trying to provide a
semua karyawan, seraya senantiasa berusaha sustainable positive impact on the environment and
memberikan dampak positif yang berkelanjutan bagi surrounding communities and create added value for
lingkungan dan masyarakat sekitar dan menciptakan shareholders and stakeholders.
nilai tambah bagi pemegang saham maupun
pemangku kepentingan.
The Company strives to create a safe and positive
Perseroan berupaya menciptakan lingkungan kerja
work environment, as well as a harmonious corporate
yang aman dan positif, serta budaya korporasi yang
culture to support the achievement of business
harmonis untuk mendukung tercapainya target-target
targets and targets.
dan sasaran usaha.
77
Page 78
78
Inisiatif Kebijakan Pengelolaan SDM Tahun
2023
Human Capital Management Policy
Initiatives In 2023
Perseroan meyakini bahwa untuk merealisasikan visi The Company believes that to realize its vision and
dan misi dibutuhkan fondasi budaya yang kuat dan mission it requires a strong and solid cultural
solid. Untuk itu Perseroan terus memperkuat budaya foundation. For this reason, the Company continues to
perusahaan yang berlandaskan nilai-nilai perusahaan, strengthen its corporate culture which is based on
yaitu fokus pada pelanggan, komitmen, integritas, company values, namely focus on customers,
Kerjasama dan inovasi. Secara berkesinambungan commitment, integrity, cooperation and innovation.
Perseroan juga melakukan sosialisasi dan On an ongoing basis, the Company also carries out
menanamkan nilai-nilai Perseroan kepada seluruh socialization and instills the Company's values to all
karyawan employees.
Langkah strategis Perseroan dalam memastikan The Company's strategic steps in ensuring the stability
terjaganya stabilitas pertumbuhan organisasi of organizational growth are maintained by continuing
dilakukan dengan cara terus mempertahankan to maintain the availability of quality human
ketersediaan SDM yang berkualitas. Proses identifikasi resources. The process of identifying employee
potensi karyawan dilakukan secara terus menerus potential is carried out continuously in all
berkesinambungan di semua bagian untuk departments to map employees whose potential and
memetakan karyawan-karyawan yang secara potensi performance are ready to fill key positions.
dan kinerja sudah siap untuk mengisi posisi-posisi
kunci.
Pengembangan Karir
Career development
Perseroan menerapkan prinsip keterbukaan, The company applies the principles of openness,
kewajaran, kesetaraan dan keadilan tanpa fairness, equality and fairness without distinction
membedakan suku, agama, ras, golongan dan gender between ethnicity, religion, race, class and gender in
dalam seluruh proses bisnis di lingkungan perseroan. all business processes within the company. Anti-
Praktek anti-diskriminasi dalam pengelolaan SDM discrimination practices in HR management are
diterapkan sejak dari proses rekrutmen karyawan, implemented from the employee recruitment
penilaian kinerja, remunerasi, pengembangan process, performance appraisal, remuneration,
kompetnsi hingga kesempatan meraih jenjang karir competency development to opportunities to achieve
tertinggi. the highest career levels.
Dalam rangka menjamin ketersediaan calon-calon In order to ensure the availability of potential leaders
pemimpin untuk mengisi posisi-posisi strategis di to fill strategic positions in the future, the HR Division
masa depan, Divisi SDM melakukan pemetaan carries out employee mapping based on their
karyawan berdasarkan potensi dan kinerjanya untuk potential and performance to ensure the placement of
memastikan penempatan orang yang tepat di dalam the right people within the organization.
organisasi.
Rekrutmen
Recruitment
Divisi Human Capital bertanggungjawab untuk The Human Capital Division is responsible for
mengelola seluruh siklus manajemen HR, dari managing the entire HR management cycle, from
rekrutmen, pelatihan dan pengembangan, hingga recruitment, training and development, to career
perencanaan karir, evaluasi kinerja, serta manajemen planning, performance evaluation, and compensation
kompensasi dan tunjangan. and benefits management.
78
Page 79
79
Salah satu kunci keberhasilan pengelolaan SDM One of the keys to successful HR management is
adalah ketepatan dalam merekrut karyawan dengan accuracy in recruiting employees with the required
kualifikasi yang dibutuhkan dan memiliki karakter qualifications and whose character is in line with the
yang sesuai dengan nilai-nilai dan budaya Perseroan. Company's values and culture. The recruitment
Strategi rekrutmen mengutamakan pemenuhan strategy prioritizes meeting the needs of internal
kebutuhan dari kalangan internal sebagai salah satu circles as one of the employee development strategies
strategi pengembangan karyawan dengan by providing opportunities for internal employees to
memberikan kesempatan karyawan internal untuk continue to enrich their experience and
terus memperkaya pengalaman dan kompetensinya. competencies.
Rekrutmen internal dilakukan dengan cara mutasi dan Internal recruitment is carried out by means of
promosi terhadap karyawan dari proyek-proyek yang transfers and promotions of employees from projects
telah turun beban pekerjaan atau akan berakhir masa whose work load has decreased or whose work period
kerjanya ke peroyek pengembangan baru. Rekrutmen is ending to new development projects. External
eksternal dilakukan apabila terdapat kebutuhan recruitment is carried out if there is a need for a
jabatan yang kualifikasinya belum dapat dipenuhi oleh position whose qualifications cannot be met by
SDM internal. Pelaksanaan rekrutmen, baik internal
internal human resources. Recruitment, both internal
maupun eksternal, dilakukan sesuai dengan rencana
and external, is carried out in accordance with the
tenaga kerja yang sudah disetujui dan dilakukan
approved workforce plan and is carried out using an
dengan proses seleksi yang objektif, adil, dan setara
objective, fair and equal selection process without any
tanpa ada diskriminasi.
discrimination.
Dalam proses seleksi, calon karyawan tidak hanya diuji In the selection process, prospective employees are
kompetensi inti dan kompetensi manajerialnya, tetapi not only tested for their core competencies and
juga kompetensi teknisnya oleh departemen terkait di managerial competencies, but also their technical
samping persyaratan tes kesehatan untuk posisi-posisi
competencies by the relevant departments in addition
tertentu. Perseroan telah memiliki materi uji
to the medical test requirements for certain positions.
kompetensi teknis standar yang berlaku di Perseroan
The Company has standard technical competency test
dan entitas anak, terutama untuk para calon
specialist, seperti Quantity Surveying, Engineering materials that apply to the Company and its
Project, Legal, Information Technology, dan Human subsidiaries, especially for specialist candidates, such
Resources. Perseroan tidak menetapkan jadwal as Quantity Surveying, Engineering Project, Legal,
rekrumen pada waktu tertentu setiap tahun, Information Technology, and Human Resources. The
melainkan dilakukan pada saat ada kebutuhan. Company does not set a recruitment schedule at a
certain time each year, but rather it is carried out
Manajemen Kinerja when there is a need.
Performance Management
Proses manajemen kinerja dimulai dari penetapan The performance management process starts from
target organisasi di awal tahun yang kemudian setting organizational targets at the beginning of the
diturunkan menjadi target kinerja masing-masing year which are then reduced to performance targets
fungsi dan individu. Setiap lini manajer secara for each function and individual. Each line manager
berkelanjutan melakukan evaluasi dan memberikan continuously evaluates and provides feedback to his
umpan balik kepada bawahannya untuk memastikan subordinates to ensure that performance targets are
pencapaian target kinerja yang tepat sasaran. achieved on target.
Memotivasi dan menghargai karyawan yang Motivating and appreciating potential employees is
berpotensi adalah salah satu strategi pertumbuhan one of the Company's growth strategies. Evaluation of
Perseroan. Evaluasi terhadap seluruh karyawan all Company employees is carried out once a year
Perseroan dilakukan satu kali dalam setahun based on certain indicators, namely 2 (two) aspects,
berdasarkan indikator tertentu, yaitu 2 (dua) aspek, namely competency and work results.
yaitu kompetensi dan hasil kerja.
79
Page 80
80
Bagi Perseroan yang penting bukan hanya target For the Company, what is important is not only the
numeric karyawan, tetapi juga soft skill yang mereka numerical targets of employees, but also the soft skills
miliki. Perseroan ingin karyawannya juga melakukan they have. The company wants its employees to also
hal yang benar, baik dalam memberikan upaya lebih do the right thing, whether in putting in more effort in
dalam bekerja membantu rekan kerja, membimbing working to help colleagues, guide others and
orang lain dan mendorong kerja sama yang baik. encourage good cooperation.
Remunerasi
Remuneration
Perseroan mengembangkan sistem remunerasi yang The Company develops a remuneration system that
mengacu pada peraturan perundang-undangan di refers to statutory regulations in the field of
bidang ketenagakerjaan serta standar pada industri employment as well as standards in the property
properti atau industri sejenis. Besaran remunerasi industry or similar industries. The amount of
setiap karyawan dapat berbeda berdasarkan remuneration for each employee may differ based on
pencapaian kinerja/prestasi kerja baik secara performance/work achievements both individually
perorangan maupun dalam kelompok. Kebijakan and in groups. The remuneration policy is designed to
remunerasi dirancang untuk dapat menyesuaikan be able to adapt to business changes, so as to attract
terhadap perubahan usaha, sehingga dapat menarik potential employees, develop their skills and retain
calon karyawan yang potensial, mengembangkan them to continue working for the company.
keahlian mereka dan mempertahankan mereka untuk
terus berkarya bagi perseroan.
Setiap awal tahun, Perseroan meninjau dan At the beginning of each year, the Company reviews
menetapkan nilai gaji minimum pada golongan gaji and determines the minimum salary value in the
setara dengan angka Upah Minimum Provinsi salary group which is equivalent to the
/Kota/Kabupaten (UMP/K) sebagaimana yang Provincial/City/Regency Minimum Wage (UMP/K)
ditetapkan oleh pemerintah daerah kota Batam, dan figure as determined by the regional government of
memberlakukan kebijakan struktur upah sebagai Batam City, and applies a wage structure policy as a
rujukan dalam menentukan tingkat gaji seorang reference in determining a person's salary level.
karyawan. employee.
Perseroan juga melakukan tinjauan terhadap seluruh The Company also reviews all employee salaries by
gaji karyawan dengan memperhatikan rencana taking into account the Company's financial plans and
keuangan Perseroan, tingkat prestasi kerja yang the level of work performance obtained. through the
diperoleh. melalui proses penilaian karya maupun work assessment process and seeing the employee's
melihat posisi gaji karyawan dalam golongan gaji di salary position in the salary bracket in which their
mana jabatannya berada. position is located.
Perseroan juga memberikan fasilitas kesejahteraan The company also provides employee welfare facilities
karyawan berupa BPJS Ketenagakerjaan, BPJS in the form of BPJS Employment, BPJS Health and
Kesehatan dan fasilitas kesehatan rawat inap dan inpatient and outpatient health facilities for
rawat jalan untuk level manajerial serta fasilitas managerial levels as well as loan facilities for
pinjaman untuk keperluan darurat. emergency needs.
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi
Competency Training and Development
Upaya Perseroan dalam mempersiapkan talenta- The Company's efforts to prepare the best talents it
talenta terbaik yang dimiliki agar senantiasa siap has so that they are always ready to respond to all
dalam menjawab segala bentuk tantangan yang forms of challenges that come and go are realized
datang silih berganti diwujudkan melalui program through training programs and continuous
pelatihan dan peningkatan kompetensi karyawan improvement of employee competency.
secara berkesinambungan.
80
Page 81
81
Perseroan memastikan bahwa semua karyawan The Company ensures that all employees have access
memiliki akses terhadap pembelajaran, to learning, development and training opportunities
pengembangan, dan kesempatan pelatihan yang that can equip them to support the implementation of
dapat membekali mereka untuk mendukung each individual's work well.
pelaksanaan pekerjaan tiap-tiap individu dengan baik.
Selama tahun berjalan 2023, Perseroan menjalankan During the current year 2023, the Company carries out
on the job training dan memfasilitasi karyawan untuk on-the-job training and facilitates employees to take
mengkuti sejumlah program pelatihan dan part in a number of training and competency
pengembangan kompetensi dengan pihak eskternal. development programs with external parties. In on-
Dalam on the job training, pelatihan dilaksanakan the-job training, training is carried out by working
dengan bekerja secara langsung, secara sistematik directly, systematically and in a directed manner with
dan terarah dengan supervisi yang kompeten. competent supervision. Training with external parties
Pelatihan dengan pihak eskternal dilakukan melalui is carried out online, including capital market training
daring (online), diantaranya adalah pelatihan pasar by the corporate secretary. LKPM training and tax
modal oleh corporate secretary. Pelatihan LKPM dan training.
pelatihan perpajakan.
Pada tahun berjalan 2023, perseroan tidak melakukan In the current year 2023, the company will not invest
investasi dana dalam jumlah yang cukup material funds in sufficient material amounts for employee
untuk program pelatihan dan kompetensi karyawan. training and competency programs.
Hubungan Industrial
Industrial Relations
Dari sisi hubungan industrial, Perseroan selalu In terms of industrial relations, the Company always
berupaya untuk menjalin komunikasi yang harmonis strives to establish harmonious and transparent
dan transparan dengan seluruh karyawan dan juga communication with all employees and also provides
memberikan kesempatan untuk menampung aspirasi opportunities to accommodate aspirations through
melalui komunikasi dua arah tanpa memandang two-way communication regardless of age, level,
batasan usia, level, jabatan, pendidikan, gender dan position, education, gender and so on. The Company
lain sebagainya. Perseroan juga secara rutin also routinely carries out various employee
melakukan berbagai kegiatan engagement karyawan. engagement activities
81
Page 82
82
ANALISIS
PEMBAHASAN
MANAJEMEN
MANAGEMENT DISCUSSION ANALYSIS
82
Page 83
83
Tinjauan Perekonomian Tahun 2023
Economic Outlook for 2023
Badan Pusat Statistik (BPS) merilis pertumbuhan The Central Statistics Agency (BPS) released that
ekonomi nasional pada tahun 2023 tumbuh sekitar national economic growth in 2023 will grow around
5.05 % (year on year), pertumbuhan ini lebih rendah 5.05% (year on year), this growth is lower than the
dari capaian tahun 2022 sebesar 5.31% (year on year). achievement in 2022 of 5.31% (year on year). This
Penurunan ini disebabkan terjadinya badai ekonomi decline was caused by the global economic storm and
global dan inflasi yang tinggi, namun Indonesia masih high inflation, but Indonesia is still showing resilience.
menunjukkan ketangguhan.
Keberhasilan Indonesia dalam menjaga fundamental Indonesia's success in maintaining its economic
ekonominya di tengah tantangan perlambatan fundamentals amidst the challenges of the global
ekonomi global tidak terlepas dari dukungan economic slowdown cannot be separated from the
Pemerintah dalam menerapkan bauran kebijakan Government's support in implementing an
moneter dan fiskal yang tepat dalam menjaga appropriate mix of monetary and fiscal policies in
stabilitas keuangan nasional dari ancaman inflasi dan maintaining national financial stability from the threat
perlambatan ekonomi. of inflation and economic slowdown.
Dari sisi moneter, Bank Indonesia telah beberapa kali From the monetary side, Bank Indonesia has adjusted
melakukan penyesuaian kebijakan suku bunga acuan its benchmark interest rate policy several times so that
sehingga pada periode Desember 2023, BI 7-Day in the December 2023 period, the BI 7-Day Reverse
Reverse Repo Rate (BI7DRR) berakhir sebesar 6 %. Repo Rate (BI7DRR) ends at 6 %. BI's decision was
Keputusan BI tersebut dilakukan sebagai langkah pre- taken as a pre-emptive and forward looking step to
emptive dan forward looking untuk mengurangi risiko reduce the risk of increasing inflation and strengthen
peningkatan inflasi serta memperkuat kebijakan the Rupiah exchange rate stabilization policy so that it
stabilisasi nilai tukar Rupiah agar sejalan dengan nilai is in line with its fundamental value.
fundamentalnya.
Khusus kota Batam, berdasarkan data dari Badan Specifically for the city of Batam, based on data from
Pusat Statistik (BPS) perekonomian tahun 2023 the Central Statistics Agency (BPS), the economy in
tumbuh sebesar 7.04 % lebih tinggi dari pertumbuhan 2023 will grow by 7.04 % higher than growth in 2022
tahun 2022 sebesar 6,84%. Pertumbuhan tersebut of 6.84%. This growth was supported by growth in
ditopang oleh pertumbuhan pembangunan infrastructure development and an increase in the
infrastruktur dan peningkatan jumlah wisatawan
number of foreign tourists, especially tourists from
mancanegara, khususnya wisatawan dari Singapore
Singapore and Malaysia.
dan Malaysia.
Pertumbuhan ekonomi Batam akan terus meningkat
Batam's economic growth will continue to increase in
sejalan dengan upaya optimalisasi pengembangan di
line with efforts to optimize development in the
Kawasan Perdagangan Bebas dan Pelabuhan Bebas
Batam Free Trade and Free Port Zone (KPBPB) and the
(KPBPB) Batam dan Kepulauan Riau, baik dengan
Riau Islands, both by providing additional incentives
pemberian tambahan insentif melalui KEK, kepastian
through KEK, certainty and ease of doing business,
dan kemudahan berusaha, penyediaan tenaga kerja
providing skilled labor, as well as development of
yang terampil (skilled labour), serta pengembangan
several areas that are not yet underway, such as the
beberapa kawasan yang belum berjalan, seperti
Rempang area and the Galang and Galang Baru areas.
Kawasan Rempang dan Kawasan Galang dan Galang
Baru.
83
Page 84
84
Tinjauan Industri Properti Nasional
National Property Industry Review
Hasil Survei Properti Residensial (SHPR) dari Bank The results of the Residential Property Survey (SHPR)
Indonesia pada kuartal IV-2023 menunjukkan bahwa from Bank Indonesia in the fourth quarter of 2023
penjualan properti residensial tumbuh mencapai show that residential property sales grew by 3.37%,
3.37% lebih rendah dibanding pertumbuhan pada lower than growth in the fourth quarter of 2022 of
kuartal IV-2022 sebesar 4.54%. 4.54%.
Dari sisi harga, hasil Survei Harga Properti Residensial In terms of prices, the results of the Bank Indonesia
(SHPR) Bank Indonesia (BI) mencatat tren kenaikan (BI) Residential Property Price Survey (SHPR) noted
harga rumah berlanjut pada triwulan IV-2023. Indeks that the trend of increasing house prices continued in
harga property residensial (HPR) kuartal IV-2023 the fourth quarter of 2023. The residential property
sebesar 1,74 % year on year (yoy) turun dibandingkan price index (HPR) for the fourth quarter of 2023 was
periode yang sama tahun 2022 sebesar 2% (yoy). 1.74% year on year (yoy), down compared to the same
period in 2022 of 2% (yoy).
Dari sisi pembiayaan developer, tren menunjukkan In terms of developer financing, the trend shows that
bahwa Perusahaan pengembang properti residensial residential property development companies still
masih mengutamakan sumber dana pembiayaan dari prioritize funding sources from non-banking
lembaga non-perbankan. Survei Bank Indonesia tahun institutions. The 2023 Bank Indonesia survey shows
2023 menunjukkan sekitar 72,82% dari seluruh modal that around 72.82% of all development capital came
pembangunan berasal dari internal developer, sisanya from internal developers, the rest came from
baru dari uang muka konsumen dan Lembaga advances from consumers and banking institutions.
perbankan.
Dari sisi pembiayaan konsumen, data dari survei Bank In terms of consumer financing, data from the 2023
Indonesia tahun 2023 menunjukkan bahwa sekitar Bank Indonesia survey shows that around 75.89% of
75,89% responden lebih memilih pembiayaan KPR dan respondents prefer KPR financing and the rest are
sisanya merupakan pembayaran secara tunai payments in installments and direct cash.
bertahap dan secara tunai langsung.
Kredit Pemilikan Rumah (KPR) masih menjadi Home Ownership Credit (KPR) is still the main
alternatif utama masyarakat dalam membeli properti alternative for people in buying residential property,
residensial, karena beberapa alasan: for several reasons:
1. Modal yang harus disiapkan kecil: Dengan KPR 1. The capital that must be prepared is small: With
bisa mendapatkan pembiayaan mencapai 70- a KPR you can get financing of up to 70-80% of
80% dari total harga rumah. Konsumen tinggal the total house price. Consumers just need to
menyiapkan dana untuk membayar uang muka prepare funds to pay the down payment and pay
dan melunasi angsuran per bulan. off the monthly installments.
2. Legalitas terjamin: Program KPR membantu 2. Guaranteed legality: The KPR program helps
konsumen untuk mengurus seluruh dokumen consumers to take care of all home purchase
pembelian rumah, termasuk menunjuk pihak documents, including appointing a notary and
notaris dan PPAT. Dengan begitu konsumen tidak PPAT. That way consumers don't need to worry
perlu mengkhawatirkan masalah legalitas about the legality of the house.
rumah.
84
Page 85
85
3. Adanya asuransi: Dengan membeli rumah KPR, 3. Insurance: By purchasing a mortgage home,
konsumen bisa mendapatkan asuransi rumah consumers can get home insurance from the
dari pihak penyedia pembiayaan. Asuransi ini financing provider. This insurance is useful for
berguna untuk melindungi harta dan benda dari protecting property and objects from damage
kerusakan akibat bencana alam atau kebakaran. due to natural disasters or fire.
4. Light installments: KPR installments can be said
4. Angsuran ringan: Angsuran KPR bisa dibilang
to be quite light even though there is a floating
cukup ringan meskipun ada skema floating.
scheme. With an installment period of 10-20
Dengan jangka angsuran 10-20 tahun, Konsumen years, consumers can pay in installments starting
bisa mencicil mulai dari satu jutaan saja per from just one million per month, depending on
bulan, tergantung jumlah uang muka yang the amount of down payment paid.
dibayarkan.
Tinjauan Industri Properti Batam
Batam Property Industry Overview
Batam adalah salah satu wilayah pertumbuhan yang Batam is one of the most significant growth areas in
paling signifikan di Indonesia. BPS Batam mencatat Indonesia. BPS Batam noted that Batam has economic
bahwa Batam memiliki pertumbuhan ekonomi 7.04% growth of 7.04% in 2023 and 6.84 percent in 2022, this
growth is the highest in Indonesia and exceeds
tahun 2023 dan 6,84 persen di 2022, pertumbuhan
national economic growth, so that Batam becomes
tersebut tertinggi di Indonesia dan melebihi
the economic pillar of the Riau Islands Province.
pertumbuhan ekonomi nasional, sehingga Batam
menjadi pilar ekonomi Provinsi Kepulauan Riau.
Kenaikan harga rumah pada triwulan II-2023 paling The highest increase in house prices in the second
tinggi di Indonesia terjadi di Kota Batam dan wilayah quarter of 2023 in Indonesia occurred in Batam City
Jakarta, Bogor, Depok, Bekasi, (Jabodebek), Banten and the Jakarta, Bogor, Depok, Bekasi, (Jabodebek),
dan Denpasar. IHPR di Batam mengalami kenaikan Banten and Denpasar areas. IHPR in Batam
IHPR 3,57% yoy sedangkan Jabodebek-Banten 2,24% experienced an increase in IHPR of 3.57% yoy while
Jabodebek-Banten 2.24% yoy; and Denpasar 0.27%
yoy; dan Denpasar 0,27% yoy. Yang menjadi salah satu
yoy. This is one of the supporting factors for the
faktor pendukung pertumbuhan harga properti di kota
growth of property prices in the city of Batam,
Batam, karena Batam terletak di kawasan golden because Batam is located in the Golden Triangle area,
triangle, yaitu antara negara Indonesia, Singapura, namely between Indonesia, Singapore and Malaysia
dan Malaysia serta memiliki lahan yang terbatas. and has limited land.
Tantangan dan Peluang Pada Tahun 2024
Challenges and Opportunities in 2024
Hasil survey Knight Frank Indonesia 2023, The results of the Knight Frank Indonesia 2023 survey
menunjukkan bahwa terdapat beberapa hambatan show that there are several obstacles to residential
penjualan properti residensial yang disebabkan, property sales caused by, among others:
antara lain:
x Kenaikan harga bahan bangunan x Increase in prices of building materials
x Perizinan atau birokrasi yang rumit x Complicated licensing or bureaucracy
x Tingginya suku bunga KPR x High mortgage interest rates
x Tingginya uang muka untuk mengajukan KPR x High down payment for applying for a mortgage
x Pajak x Tax
Pada tahun 2024, prospek sektor properti di Indonesia In 2024, the prospects for the property sector in
secara umum dan Batam secara khusus diprediksi Indonesia in general and Batam in particular are
masih akan terus bergerak positif sejalan dengan predicted to continue to move positively in line with
proyeksi pemerintah dan IMF yang memperkirakan government and IMF projections which estimate that
pertumbuhan ekonomi Indonesia dapat bertahan di Indonesia's economic growth can remain at around 5
angka sekitar 5 persen. percent.
85
Page 86
86
Meskipun suku bunga acuan Bank Indonesia (BI) telah Even though the Bank Indonesia (BI) benchmark
mengalami kenaikan. Sektor properti tetap menjadi interest rate has increased. The property sector
primadona karena tingginya kebutuhan akan properti remains a favorite because of the high demand for
untuk hunian maupun keperluan komersial. property for residential and commercial purposes.
Batam, Kepulauan Riau, masih menjadi ladang yang Batam, Riau Islands, is still a promising field for
menjanjikan bagi para pengembang properti. Prospek property developers. The prospect of residential
properti hunian di Batam terbilang masih sangat property in Batam is still very attractive because there
menggiurkan karena terdapat sejumlah kelebihan are a number of advantages that the city of Batam has.
yang dimiliki kota Batam.
Letak yang strategis dan pertumbuhan penduduk yang The strategic location and rapid population growth in
cepat di Batam berdampak pada investasi properti Batam have an impact on very promising property
sangat menjanjikan di kota ini. Di tambah lagi, Batam investment in this city. In addition, Batam is famous as
terkenal dengan kota bisnis mulai dari pusat a business city ranging from trade, tourism and
perdagangan, pariwisata, dan ekspedisi. Kota Batam expedition centers. The city of Batam, which is an
yang sebagai pulau ini tentu dikelilingi beragam pantai island, is certainly surrounded by various beautiful
yang indah.
beaches.
Perseroan sebagai Perusahaan yang bergerak dalam The Company as a company engaged in the property
bisnis property turut ambil bagian dalam business also takes part in property development in
pengembangan property di kota Batam. Proyek the city of Batam. The property projects developed by
properti yang dikembangkan Perseroan, semua the Company are all located in the city of Batam with
terletak di kota Batam dengan lokasi yang strategis,
strategic locations, complete facilities and good
fasilitas yang lengkap, dan aksesibilitas yang baik,
accessibility. The Company always offers security,
Perseroan selalu menawarkan keamanan,
kenyamanan, dan lingkungan yang bersahabat. comfort and a friendly environment.
The high demand for housing in Batam has prompted
Tingginya permintaan hunian di Batam membuat
the Company to launch a new cluster in the Batam
Perseroan meluncurkan klaster baru di Kawasan
Center area, namely the Monde Raffle site housing
Batam Center, yakni perumahan tapak Monde Raffle,
apartemen Permata Residence sebanyak 1 tower dan complex, the Permata Residence apartment with 1
Apartement Monde City sebanyak 10 Tower. Saat ini tower and the Monde City Apartment with 10 towers.
semua klaster tersebut telah diserap pasar diatas Currently all these clusters have been absorbed by the
50%. market by more than 50%.
Monde City merupakan proyek yang berkonsep smart
Monde City is a project with a smart integrated
integrated yang mengkombinasikan keselarasan
concept that combines harmony between residences,
antara hunian, area komersial, pendidikan, bisnis dan
commercial areas, education, business and other
fasilitas pendukung lainnya yang lengkap, sehingga
complete supporting facilities, so that this area
kawasan ini menjadi sebuah kota modern yang
becomes a modern, technology-based integrated city.
terintegrasi berbasis teknologi.
86
Page 87
87
SEGMEN BISNIS
PURI GLOBAL SUKSES
SEGMENT OF PURI GLOBAL SUKSES'S BUSINESS
Sebagai salah satu perusahaan properti yang baru As a property company that was only founded in 2016,
berdiri pada tahun 2016, Perseroan memiliki the Company has knowledge and expertise related to
pengetahuan dan keahlian terkait pengembangan real real estate development. All property products built
estat. Semua produk properti yang dibangun by the Company can be absorbed by the market, this
Perseroan dapat diserap market, hal ini terjadi karena happens because the Company through business
Perseroan melalui business development mengerti development understands consumer desires and
keinginan konsumen dan menterjemahkannya translates them into the Company's projects which are
kedalam proyek-proyek Perseroan yang berada di in strategic locations, integrating residential, business,
lokasi yang strategis, mengintegrasikan fasilatas retail, recreation, hospital, government and other
perumahan, bisnis, ritel, rekreasi, rumah sakit, facilities. Education in adjacent areas.
pemerintahan dan Pendidikan di area yang
berdekatan.
Considering the limited land in Batam City, the
Mengingat keterbatasan lahan di Kota Batam,
Company continues to look for partners to collaborate
Perseroan terus mencari mitra untuk menjalin
with land owners in strategic locations in the form of
Kerjasama dengan pemilik lahan yang lokasinya
profit sharing cooperation. The company develops
staregis dalam bentuk Kerjasama bagi hasil. Perseroan
landed house and apartment projects according to
mengembangkan proyek rumah tapak, apartemen
consumer needs. The Company has built various
sesuai dengan kebutuhan para konsumen. Berbagai
residential and shophouse clusters, while those still in
kluster perumahan dan ruko sudah dibangun
the construction process are apartment projects and
Perseroan, sementara ini yang masih dalam proses
other landed housing.
pembangunan adalah proyek apartemen dan
perumahan tapak lainnya.
87
Page 88
88
THE MONDE RESIDENCE
The Monde Residence merupakan proyek perumahan The Monde Residence is a landed housing project with
tapak berjumlah sebanyak 233 unit, proyek ini a total of 233 units, this project is the Company's first
merupakan proyek pertama Perseroan mulai project which began construction in 2016 in
dibangun tahun 2016 yang bekerja sama dengan PT collaboration with PT Batamas Puri Permai as the
Batamas Puri Permai sebagai pemilik lahan seluas owner of 40,000 M2 of land in the city of Batam.
40.000 M2 di kota Batam.
Bagi hasil sesuai perjanjian Kerjasama operasi, yaitu Profit sharing is in accordance with the operational
sebesar 35% untuk pemilik lahan (PT Batamas Puri cooperation agreement, namely 35% for the land
Permai) dan 65% untuk Perseroan. owner (PT Batamas Puri Permai) and 65% for the
Company.
Kluster The Monde Residence ini sangat diminati oleh
para konsumen. Per tanggal 31 Desember 2023 sudah The Monde Residence cluster is very popular with
terjual sebanyak 213 Unit atau 95.52%. Progres consumers. As of December 31, 2023, 213 units or
pembangunan proyek sudah selesai 100%. 95.52% had been sold. The project construction
progress is 100% complete.
THE MONDE SIGNATURE
The Monde Signature merupakan proyek perumahan The Monde Signature is a 100-unit landed housing
tapak berjumlah 100 unit, proyek ini merupakan project, this project is the Company's second project
proyek kedua Perseroan mulai dibangun tahun 2016 which began construction in 2016 in collaboration
yang bekerjasama dengan PT Bayu Putra Sentosa
with PT Bayu Putra Sentosa as the owner of 18,359.58
sebagai pemilik lahan seluas 18.359,58 M2 di kota
M2 of land in the city of Batam.
Batam.
Profit sharing is in accordance with the operational
Bagi hasil sesuai perjanjian Kerjasama operasi, yaitu
cooperation agreement, namely 33.95% for the land
sebesar 33.95% untuk pemilik lahan (PT Bayu Putra
owner (PT Bayu Putra Sentosa) and 66.05% for the
Sentosa) dan 66.05% untuk Perseroan.
Company.
Kluster the Monde Signature per tanggal 31 Desember
As of 31 December 2023, the Monde Signature cluster
2023 sudah terjual sebanyak 83 Unit atau 83%.
Progres pembangunan proyek sudah selesai 100%. had sold 83 units or 83%. The project construction
progress is 100% complete.
88
Page 89
89
THE MONDE BAY RESIDENCE
De Monde Bay Residence merupakan proyek De Monde Bay Residence is a landed housing project
perumahan tapak berjumlah sebanyak 101 Unit dan with a total of 101 units and a shophouse building with
bangunan ruko berjumlah 34 unit, proyek ini a total of 34 units. This project is the Company's third
merupakan proyek ketiga Perseroan dibangun tahun project built in 2018 in collaboration with PT Batamas
2018 yang bekerja sama dengan PT Batamas Puri Puri Permai as the owner of 40,417.10 M2 of land in
Permai sebagai pemilik lahan seluas 40.417,10 M2 di the city of Batam.
kota Batam.
Profit sharing is in accordance with the Operational
Bagi hasil sesuai dengan perjanjian Kerjasama operasi, Cooperation Agreement, namely 35% for the land
yaitu sebesar 35% untuk pemilik lahan (PT Batamas owner (PT Batamas Puri Permai) and 65% for the
Puri Permai) dan 65% untuk Perseroan. Company.
Per tanggal 31 Desember 2023 perumahan sudah As of 31 December 2023, 91 units of housing had been
terjual sebanyak 91 Unit atau 90.10 % dan ruko sudah sold or 90.10% and 15 shophouses had been sold or
terjual 15 Units atau 44.12%. Progres pembangunan 44.12%. The project construction progress is 100%
proyek sudah selesai 100%. complete.
DE DIAMOND RESIDENCE II
De Diamond Residence II merupakan proyek De Diamond Residence II is a 50-unit landed house
perumahan rumah tapak berjumlah 50 unit, proyek ini housing project, this project is the Company's fourth
merupakan proyek keempat Perseroan, dibangun project, built in 2017 in collaboration with PT Inti
pada tahun 2017 yang bekerja sama dengan PT Inti Pratama Jaya as the owner of land covering an area of
Pratama Jaya sebagai pemilik lahan seluas 9.414.00 9,414.00 M2 in the city of Batam.
M2 di kota Batam.
Keuntungan yang dihasilkan dari kerjasama akan Profits resulting from the collaboration will be
dibagikan kepada para pihak ditentukan dengan distributed to the parties determined by a profit and
skema profit dan loss sharing, PT Inti Pratama Jaya loss sharing scheme, PT Inti Pratama Jaya gets 35%
mendapatkan 35% dan Perseroan mendapatkan 65%. and the Company gets 65%.
Per tanggal 31 Desember 2023 sudah terjual sebanyak As of December 31, 2023, 39 units or 78% had been
39 Unit atau 78 %. Progres pembangunan proyek sold. The project construction progress is 100%
sudah selesai 100%. complete.
89
Page 90
90
DE MODE JUNCTION
De Monde Junction merupakan proyek kelima De Monde Junction is the Company's fifth project in
Perseroan berupa rumah toko (Ruko) 3 (tiga) lantai, the form of a 3 (three) storey shophouse (Ruko),
berjumlah 32 unit. Proyek ini dibangun pada tahun totaling 32 units. This project was built in 2019 in
collaboration with PT Batamas Puri Permai as the
2019 bekerja sama dengan PT Batamas Puri Permai
owner of 13,695 M2 of land in Batam city.
sebagai pemilik lahan seluas 13.695 M2 di kota Batam.
Bagi hasil sesuai dengan perjanjian Kerjasama operasi, Profit sharing is in accordance with the Operational
yaitu sebesar 38% untuk pemilik lahan (PT Batamas Cooperation Agreement, namely 38% for the land
Puri Permai) dan 62% untuk Perseroan. owner (PT Batamas Puri Permai) and 62% for the
Company.
Per tanggal 31 Desember 2023 semua unit sudah As of December 31, 2023, all units have been
selesai dibangun dan sudah terjual habis serta sudah completed and have been sold out and handovers
dilakukan serah terima dengan para pelanggan. have been carried out with customers.
PERMATA RESIDENCE
Permata Residences merupakan proyek keenam Permata Residences is the Company's sixth project,
Perseroan, yaitu berupa Apartemen 19 (sembilan namely a 19 (nineteen) floor apartment, totaling 292
belas) lantai, berjumlah sebanyak 292 Unit dengan units of various sizes, built on the company's 1,000 M2
berbagai ukuran, dibangun diatas lahan milik land in the city of Batam.
perseroan seluas 1.000 M2 di kota Batam.
Per tanggal 31 Desember 2023, progress penyelesaian As of December 31, 2023, project completion progress
proyek sebesar 100% dan jumlah unit yang sudah was 100% and the number of units sold was 202 units
terjual sebanyak 202 Unit atau 69.18%. or 69.18%.
90
Page 91
91
THE MONDE CITY
The Monde City merupakan proyek ketujuh Perseroan The Monde City is the Company's seventh project in
dalam bentuk bangunan tinggi (high rise) sebanyak 10 the form of a high rise building with 10 (ten) towers
(sepuluh) tower yang terintegrasi dengan fasilitas integrated with public facilities. In the first stage, 4
umum. Pada tahap pertama dibangun sebanyak 4 (four) towers were built consisting of 1,248 units of
(empat) tower yang terdiri dari 1.248 Unit dengan various sizes, built on land owned by a subsidiary (PT
berbagai ukuran, dibangun diatas lahan milik anak Puri Karya Bersama) with an area of 43,530 M2 in the
perusahaan (PT Puri Karya Bersama) dengan lahan city of Batam.
seluas 43.530 M2 di kota Batam.
Per tanggal 31 Desember 2023, progres penyelesaian As of December 31, 2023, project completion progress
proyek sebesar 15% dan jumlah unit yang sudah was 15% and the number of units sold was 931 units
terjual sebanyak 931 Unit atau 74.60%. or 74.60%.
Untuk periode tahun buku 2023, proyek ini belum For the 2023 financial year period, this project has not
memberikan kontribusi kepada pendapatan contributed to the Company's income because it is still
Perseroan karena masih dalam progress in development progress so there has not been a
pembangunan sehingga belum ada dilakukan serah handover to consumers.
terima kepad para konsumen.
MONDE RAFFLE RESIDENCE
Monde Raffle Residence merupakan proyek Monde Raffle Residence is the Company's eighth
kedelapan Perseroan berupa perumahan tapak dan project in the form of landed housing and shop houses
rumah toko yang berlokasi dipinggir pantai Bengkong located on the edge of Bengkong beach, Batam Island.
Pulau Batam. Proyek ini bekerja sama dengan PT Putra This project collaborates with PT Putra Pesisir Batam
Pesisir Batam (PPB) sebagai pemilik lahan seluas (PPB) as the owner of land covering an area of 95,620
95.620 M2. Proyek tersebut akan membangun M2. The project will build 497 housing units and 46 3-
perumahan sebanyak 497 Unit dan Ruko 3 lantai story shophouses.
sebanyak 46 Unit.
Profit sharing is in accordance with the operational
Bagi hasil sesuai perjanjian Kerjasama operasi, yaitu cooperation agreement, namely 32.90% for the land
sebesar 32.90% untuk pemilik lahan (PT Putra Pesisir owner (PT Putra Pesisir Batam) and 67.10% for the
Batam) dan 67.10% untuk Perseroan. Company.
91
Page 92
92
Per tanggal 31 Desember 2023, progress penyelesaian As of 31 December 2023, progress on project
proyek sebesar 50%, jumlah perumahan yang sudah completion was 50%, the number of housing units that
terjual sebanyak 294 Unit atau 59.15%, sedangkan had been sold was 294 units or 59.15%, while no
ruko belum ada yang terjual. shophouses had been sold.
Untuk periode tahun buku 2023, proyek ini belum For the 2023 financial year period, this project has not
memberikan kontribusi kepada pendapatan contributed to the Company's income because it is still
Perseroan karena masih dalam progress in development progress so there has not been a
pembangunan sehingga belum ada dilakukan serah handover to consumers.
terima kepad para konsumen.
MORINGTON RESIDENCE
Morington Residence merupakan proyek kesembilan Morington Residence is the Company's ninth project
Perseroan berupa perumahan tapak yang berlokasi di in the form of landed housing located in Pasir Putih,
Pasir Putih, Batam Center, Pulau Batam. Proyek ini Batam Center, Batam Island. This project collaborates
bekerja sama dengan PT Puria Samudera Millenium with PT Puria Samudera Millennium (PSM) as the
(PSM) sebagai pemilik lahan seluas 67.000 M2. Proyek owner of 67,000 M2 of land. The project will build
tersebut akan membangun perumahan dengan type housing types 66, 99 and 125.
66, 99 dan 125.
Profit sharing is in accordance with the Operational
Bagi hasil sesuai perjanjian Kerjasama operasi, yaitu Cooperation Agreement, namely 27% for the land
sebesar 27% untuk pemilik lahan (PT Puria Samudera owner (PT Puria Samudera Millenium) and 73% for the
Millenium) dan 73% untuk Perseroan dengan jangka Company with a construction completion period of 5
waktu penyelesaian pembangunan selama 5 (lima) (five) years, starting from the time the deed of
tahun, terhitung sejak akta perjanjian dibuat, yaitu agreement was made, namely November 18 2023.
tanggal 18 Nopember 2023.
92
Page 93
93
Analisa dan pembahasan kinerja keuangan Laporan Analysis and discussion of the financial performance
Tahunan 2023 merujuk kepada Laporan Keuangan of the 2023 Annual Report refers to the Company's
Konsolidasian Perseroan untuk tahun buku 31 Consolidated Financial Report for the financial year 31
Desember 2023 dan 2022 yang telah diaudit oleh December 2023 and 2022 which has been audited by
Kantor Akuntan Publik Independen Rama Wendra
the Independent Public Accounting Firm Rama
(member Mcmillan Woods) dengan opini wajar tanpa
Wendra (Mcmillan Woods member) with an
pengecualiandalam semua hal yang material.
unqualified opinion in all material matters. The
Penyajian dan pengungkapan Laporan Keuangan
Konsolidasian Perseroan disusun berdasarkan Standar presentation and disclosure of the Company's
Akuntansi Keuangan (SAK) yang berlaku di Indonesia, Consolidated Financial Statements is prepared based
terdiri dari Pernyataan standar Akuntansi Keuangan on the Financial Accounting Standards (SAK) in force in
(PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan Indonesia, consisting of Statements of Financial
(ISAK) yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Accounting Standards (PSAK) and Interpretations of
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntansi Indonesia dan Financial Accounting Standards (ISAK) issued by the
Peraturan No. VIII.G.7 tentang penyajian dan Financial Accounting Standards Board of the
pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Indonesian Accounting Association and Regulation No.
Perusahaan Publik yang diterbitkan oleh Otoritas Jasa VIII.G.7 concerning the presentation and disclosure of
Keuangan (OJK). Issuer or Public Company Financial Reports issued by
the Financial Services Authority (OJK).
IKHTISAR DATA KEUANGAN
Financial Highlights Dalam Jutaan Rupiah l In Million Rupiah
Consilidated Statements
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 2023 2022 2021
of Financial Position
Total Aset 344.856 316.737 224.744 Total Assets
Total Aset Lancar 314.724 302.406 208.870 Total C urrent Assets
Total Aset Tidak Lancar 30.131 14.331 15.874 Total Fixed Assets
Total Liabilitas 216.701 190.636 97.656 Total Liabilities
Total Liabilitas Jangka Pendek 201.583 170.718 79.186 TotalC urrent Liabilities
Total Liabilitas Jangka Panjang 15.119 19.918 18.470 Total Non C urrent Liabilities
Total Ekuitas 128.154 126.101 127.088 Total Equity
Modal Saham 50.000 50.000 50.000 C apital Stock
Tambahan Modal Disetor 21.053 21.053 21.053 Additional Paid in C apital
Saldo Laba: Retained Earning:
Telah Ditentukan Penggunaannya 400 300 200 Appropriated
Belum Ditentukan Penggunaannya 30.868 28.556 29.035 Unappropriated
Pendapatan (Beban) Komprehensif Lainnya 108 152 62 Other (Expense) C omprehensive Income
Kepentingan Non Pengendali 25.726 26.040 26.738 Non C ontrolling Interest
Total Liabilitas Dan Ekuitas 344.856 316.737 224.744 Total Liabilities and Equity
93
Page 94
94
TOTAL ASET l Total Assets Dalam Jutaan Rupiah l In Million Rupiah
2023 2022
Uraian Jumlah (IDR) Porsi (%) Jumlah (IDR) Porsi (%) Pertumbuhan (%) Description
Amount (IDR Portion (%) Amount (IDR Portion (%) Growth (%)
Aset Lancar 314.724 91,26 302.406 95,48 4,07 Current Assets
Aset Tetap 30.132 8,74 14.331 4,52 110,25 Fixed Assets
Total 344.856 100,00 316.737 100,00 8,88 Total
Asset
Aset
Total aset Perseroan pada tanggal 31 Desember 2023 The Company's total assets as of December 31, 2023
berjumlah sebesar Rp. 344.86 miliar, naik 8.88% amounted to Rp. 344.86 billion, an increase of 8.88%
dibandingkan dengan total aset pada tanggal 31 compared to total assets on December 31 2022,
Desember 2022 yaitu sebesar Rp. 316.74 miliar. namely Rp. 316.74 billion. The most significant
Kenaikan yang paling siknifikan terjadi pada asset increase occurred in fixed assets, namely land and
tetap, yaitu akun tanah dan bangunan yang digunakan building accounts used for the Company's offices. The
untuk kantor Perseroan. Tanah dan bangunan land and buildings are a reclassification of the real
tersebut merupakan reklasifikasi dari akun persedian estate inventory account.
real estat.
ASET LANCAR l Current Assets Dalam Jutaan Rupiah l In Million Rupiah
2023 2022
Uraian Jumlah (IDR) Porsi (%) Jumlah (IDR) Porsi (%) Pertumbuhan (%) Description
Amount (IDR Portion (%) Amount (IDR Portion (%) Growth (%)
Kas dan Setara Kas 12.013 3,82 28.125 9,30 (57,29) Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha - Pihak Ketiga 19.807 6,29 8.713 2,88 127,33 Account Receivable - Third Parties
Piutang Usaha - Pihak Berelasi 225 0,07 - - - Account Receivable - Related Parties
Piutang Afiliasi 553 0,18 279 0,09 98,56 Related Parties Receivable
Uang Muka 22.943 7,29 34.122 11,28 (32,76) Advant Payments
Persediaan Real Estat 255.461 81,17 228.412 75,53 11,84 Real Estate Inventories
Uang Muka Biaya 17 0,01 56 0,02 (69,68) Prepaid Expenses
Uang Muka Pajak 3.705 1,18 2.699 0,89 37,27 Prepaid Tax
Total 314.724 100,00 302.406 100,00 4,07 Total
Aset Lancar
Current Assets
Total asset lancar Perseroan pada tanggal 31 The Company's total current assets as of December
Desember 2023 berjumlah sebesar Rp. 314.72 miliar, 31, 2023 amounted to Rp. 314.72 billion, an increase
naik 4.07% dibandingkan dengan total aset lancar of 4.07% compared to total current assets on
pada tanggal 31 Desember 2022 yaitu sebesar Rp. December 31 2022, namely Rp. 302.41 billion. In
302.41 miliar. Secara moneter kenaikan yang paling monetary terms, the most significant increase
siknifikan terjadi pada akun persediaan real estate dan occurred in the real estate inventory account and
piutang usaha. account receivable.
Aset Lancar – Kas dan Setara Kas
Current Assets – Cash and Cash Equivalents
The Company's total cash and cash equivalents as of
Total kas dan setara kas Perseroan pada tanggal 31
December 31, 2023 amounted to Rp. 12.01 billion, an
Desember 2023 berjumlah sebesar Rp. 12.01 miliar,
decreased of 57.29% compared to total cash and cash
turun sebesar 57.29% dibandingkan dengan total kas
equivalents on 31 December 2022, namely Rp. 28.13
dan setara kas pada tanggal 31 Desember 2022 yaitu
billion.
sebesar Rp. 28.13 miliar.
94
Page 95
95
Penurunan kas dan setara kas berasal dari pencairan The decrease in cash and cash equivalents came from
deposito berjangka dan saldo giro pada Bank BPR yang the disbursement of time deposits and current
digunakan untuk pembayaran para pemasok atas account balances at BPR Bank which were used to pay
pembangunan proyek Perseroan. suppliers for the Company's project development.
Dari grafik diatas, dapat dilihat terjadi kenaikan kas From the graph above, it can be seen that there will be
pada tahun 2022 yang berasal dari uang muka para an increase in cash in 2022 which comes from
pelanggan dan pencairan kredit dan turun secara customer advances and credit disbursement and will
signifikan pada tahun 2023. decrease significantly in 2023.
Pada tanggal 31 Desember 2023, porsi kas dan setara On December 31, 2023, the portion of cash and cash
kas dari total asset lancar adalah sebesar 3.82%, equivalents from total current assets was 3.82%, while
sedangkan pada tanggal 31 Desember 2022 sebesar on December 31, 2022 it was 9.30%.
9.30%.
Aset Lancar – Piutang Usaha Pihak Ketiga
Current Assets - Trade Receivables of Third
Parties
Total piutang usaha pihak ketiga Perseroan pada The Company's total third party trade receivables as
tanggal 31 Desember 2023 berjumlah sebesar Rp. of December 31, 2023 amounted to Rp. 19.81 billion,
19.81 miliar, naik sebesar 127.33% dibandingkan an increase of 127.33% compared to total third Party
dengan total piutang usaha pihak ketiga pada tanggal trade receivables on 31 December 2022, namely Rp.
31 Desember 2022 yaitu sebesar Rp. 8.71 miliar. 8.71 billion.
Piutang usaha pihak ketiga timbul dari transaksi Third party trade receivables arise from sales
penjualan unit bangunan rumah tapak, apartemen transactions of landed house, apartement and
dan ruko. Pada tanggal 31 Desember 2023 porsi shophouse units. On 31 December 2023, the portion
piutang usaha pihak ketiga dari total asset lancar of third Party trade receivables from total current
adalah sebesar 6.29%, sedangkan pada tanggal 31 assets was 6.29%, while on 31 December 2022 it was
Desember 2022 sebesar 2.88%. 2.88%.
95
Page 96
96
Piutang usaha pihak ketiga timbul setelah dilakukan Third party trade receivables arise after the building
penyerahan unit bangunan kepada pembeli, piutang unit is handed over to the buyer, these receivables are
tersebut bersifat sementara sampai proses Kredit temporary until the Home Ownership Credit (KPR)
Pemilikan Rumah (KPR) selesai diproses oleh pihak process is completed by the banking sector.
perbankan.
Data 3 (tiga) tahun terakhir menunjukkan adanya Data for the last 3 (three) years shows an increase in
peningkatan piutang usaha pihak ketiga karena third party trade receivables due to the handover of
adanya penyerahan beberapa unit apartemen several Permata Residence apartment units, landed
Permata Residence, rumah dan ruko kepada pembeli house and shop house to buyers, which is quite
yang jumlahnya cukup signifikan. significant.
Aset Lancar – Piutang Usaha Pihak Berelasi
Current Assets – Account Receivables Related
Parties
Total piutang usaha pihak berelasi Perseroan pada The Company's total trade receivables from related
tanggal 31 Desember 2023 berjumlah sebesar Rp. 225 parties as of December 31, 2023 amounted to Rp. 255
juta, sementara per 31 Desember 2022 bersaldo nihil, million, while as of December 31 2022 there was a
kenaikan piutang usaha pihak berelasi ini berasal dari balance of nil, the increase in trade receivables from
karyawan atas pembelian unit rumah. related parties came from employees for the purchase
of housing units.
Aset Lancar – Piutang Lain-Lain Pihak Berelasi
Current Assets – Other Receivables Related
Parties
Total piutang berelasi Perseroan pada tanggal 31 The Company's total related receivables as of
Desember 2023 berjumlah sebesar Rp. 553.3 juta, naik December 31, 2023 amounted to Rp. 553.3 million, an
98.56% dibandingkan dengan total piutang berelasi increase of 98.56% compared to total related
pada tanggal 31 Desember 2022 yaitu sebesar Rp. 279 receivables on December 31, 2022, which was Rp. 279
juta. million.
Piutang berelasi merupakan piutang pada karyawan Related receivables represent receivables from
Perseroan dan Perusahaan Afiliasi tanpa dikenakan employees of the Company and Affiliated Companies
bunga dan jaminan serta tidak ditentukan periode without interest and collateral and without a specified
jatuh temponya, jumlah piutang ini meningkat karena maturity period. The amount of these receivables
adanya penambahan pemberian pinjaman. Porsi increased due to additional loans. The portion of this
piutang afiliasi ini pada tanggal 31 Desember 2023 affiliate's receivables on 31 December 2023 was 0.18%
sebesar 0.18% dari keseluruhan asset lancar of the Company's total current assets, while on 31
Perseroan, sedangkan pada tanggal 31 Desember December 2022 it was 0.09%.
2022 sebesar 0.09%.
96
Page 97
97
Aset Lancar – Uang Muka Proyek
Current Assets – Project Advances
Total uang muka Perseroan pada tanggal 31 Desember The Company's total down payment on December 31,
2023 berjumlah sebesar Rp. 22.94 miliar, turun 2023 amounted to Rp. 22.94 billion, down 32.76%
32.76% dibandingkan dengan total uang muka per 31 compared to the total down payment as of December
Desember 2022 yaitu sebesar Rp. 34.12 miliar. 31 2022, which was IDR. 34.12 billion.
Porsi uang muka per 31 Desember 2023 sebesar 7.29% The portion of advances as of 31 December 2023 was
dari total aset lancar Perseroaan, dan per 31 7.29% of the Company's total current assets, and as of
Desember 2022 sebesar 11.28%. 31 December 2022 was 11.28%.
Uang muka merupakan transaksi pembayaran dimuka The down payment is a prepayment transaction for
beban proyek apartemen Monde City dan apartemen the costs of the Monde City apartment and Permata
Permata Residence. Sebesar 99.99% dari uang muka Residence apartment projects. 99.99% of the advance
beban proyek merupakan pembayaran untuk payment for the project expenses is payment for the
pembangunan proyek Monde City dan sisanya sebesar construction of the Monde City project and the
0.01% untuk pembangunan proyek apartemen remaining 0.01% is for the construction of the
Permata Residence. Permata Residence apartment project.
Aset Lancar – Persediaan Real Estat
Current Assets – Real Estate Inventories
The Company's total real estate inventory as of
Total persediaan real estat Perseroan pada tanggal 31
December 31, 2023 amounted to Rp. 255.46 billion, an
Desember 2023 berjumlah sebesar Rp. 255.46 miliar,
increase of 11.84% compared to the total real estate
naik 11.84% dibandingkan dengan total persedian real
inventory as of December 31, 2022, which was Rp.
estat per 31 Desember 2022 yaitu sebesar Rp. 228.41 228.41 billion.
miliar.
97
Page 98
98
Porsi persedian real estat per 31 Desember 2023 The portion of real estate inventory as of December
sebesar 81.17% dari total aset lancar Perseroaan, dan 31, 2023 was 81.176% of the Company's total current
per 31 Desember 2022 sebesar 75.53%. assets, and as of December 31, 2022 was 75.53%.
Persediaan real estat terdiri dari unit bangunan yang Real estate inventory consists of building units that
yang sudah selesai dibangun, unit bangunan yang have been completed, building units that are still
masih dalam proses pembangunan dan tanah yang under construction and land that is being developed.
dikembangkan.
Berdasarkan klasifikasi persediaan real estate seperti Based on the classification of real estate inventory as
digambarkan pada grafik diatas per 31 Desember depicted in the graph above as of December 31 2023,
2023, sebesar 40.74% merupakan persediaan tanah 40.74% is the inventory of land under development,
yang sedang dikembangkan, 22.43% merupakan 22.43% is the inventory of building units that have
persediaan unit bangunan yang sudah selesai dan siap been completed and are ready to be sold or handed
untuk dijual atau diserah terimakan dengan over to consumers, and 36.83% are units buildings
konsumen, dan sebesar 36.83% merupakan unit that are still under construction.
bangunan yang masih tahap pengerjaan
pembangunan.
Berikut grafik perincian persediaan real estat The following graph details real estate inventory by
berdasarkan kluster proyek per 31 Desember 2023: project cluster as of December 31, 2023:
Berdasarkan kluster proyek, persediaan real estat Based on project clusters, the real estate inventory
yang paling besar nilainya adalah kluster Monde City, with the greatest value is the Monde City cluster,
yaitu sebesar 64.95% dari total nilai persediaan real which is 64.95% of the total value of real estate
estat yang merupakan pembangunan apartemen inventory which is the construction of apartments
sebanyak 4 tower, disusul oleh kluster Permata with 4 towers, followed by the Permata Residence
Residence sebesar 14.83% sebanyak 1 tower. cluster with 14.83% with 1 tower.
Kenaikan nilai persediaan real estat tahun 2023 The increase in the value of real estate inventory in
dibanding tahun 2022 karena mulainya pengerjaan 2023 compared to 2022 is due to the start of work on
pembangunan tower Monde City dan penyelesaian the construction of the Monde City tower and the
tower Permata Residence. completion of the Permata Residence tower.
Aset Lancar – Uang Muka Biaya
Current Assets – Prepaid Expenses
Total uang muka biaya Perseroan pada tanggal 31 The total advance payment for the Company's costs
Desember 2023 berjumlah sebesar Rp. 16.67 juta, on December 31, 2023 is IDR. 16.67 million, a decrease
turun 69.68% dibandingkan dengan total uang muka of 69.68% compared to the total advance fees as of
biaya per 31 Desember 2022 yaitu sebesar Rp. 56.07 December 31, 2022, which was Rp. 56.07 million.
juta.
98
Page 99
99
Beban dibayar dimuka tahun 2023 terdiri dari uang Prepaid expenses in 2023 consist of advances for the
muka langan system ERP dan uang muka asuransi. ERP system and insurance advances. Prepaid expenses
Beban dibayar dimuka turunk pada tahun 2023 karena will decrease in 2023 due to commission fees and
adanya pembebanan biaya komisi dan biaya asuransi. insurance costs
Porsi uang muka biaya per 31 Desember 2023 sebesar The portion of advance payments as of December 31,
0.01% dari total aset lancar Perseroaan, dan per 31 2023 is 0.01% of the Company's total current assets,
Desember 2022 sebesar 0.02%. and as of December 31, 2022 is 0.02%.
Dari total biaya dibayar dimuka sebesar 69.91% Of the total prepaid costs, 69.91% is prepaid costs for
merupakan biaya dibayar dimuka untuk langganan ERP System subscriptions, while the remainder is
ERP System sedangkan sisanya merupakan biaya insurance costs as depicted in the graph above.
asuransi seperti digambarkan pada grafik diatas.
Aset Lancar – Uang Muka Pajak
Current Assets – Prepaid Tax
Total uang muka pajak Perseroan pada tanggal 31 The Company's total tax advances on 31 December
Desember 2023 berjumlah sebesar Rp. 3.70 miliar, 2023 amounted to Rp. 3.70 billion, an increase of
naik 37.27% dibandingkan dengan total uang muka 37.27% compared to the total tax advances as of
pajak per 31 Desember 2022 yaitu sebesar Rp. 2.70 December 31 2022, which was IDR. 2.70 billion.
miliar.
Uang muka pajak merupakan pajak penghasilan Pasal Tax advances are income tax Article 4 paragraph 2 on
4 ayat 2 atas penjualan unit bangunan. Per 31 the sale of building units. As of 31 December 2023,
Desember 2023 uang maka pajak naik disebabkan money and taxes will increase due to the increase in
meningkatnya pembayaran uang muka atas uang down payments for down payments for sales of
muka penjualan unit cluster Monde Raffle, Monde Monde Raffle, Monde City and Permata Residence
City dan Permata Residence. cluster units.
99
Page 100
100
Porsi uang muka pajak per 31 Desember 2023 sebesar The portion of tax advances as of 31 December 2023
1.18% dari total aset lancar Perseroaan, dan per 31 was 1.18% of the Company's total current assets, and
Desember 2022 sebesar 0.89%. as of 31 December 2022 was 0.89%.
ASET TIDAK LANCAR l Non Current Assets Dalam Jutaan Rupiah l In Million Rupiah
2023 2022
Uraian Jumlah (IDR) Porsi (%) Jumlah (IDR) Porsi (%) Pertumbuhan (%) Description
Amount (IDR Portion (%) Amount (IDR Portion (%) Growth (%)
Investasi Pada Perusahaan Asosiasi 1.857 6,16 - - - Investment In Associated Companies
Tanah Yang Dikembangkan 12.502 41,49 12.499 87,22 0,02 Land For Development
Properti Investasi 4.889 16,23 - - - Investmrnt Property
Aset Tetap - Bersih Fixed Assets - Net
Tanah 2.036 6,76 - - - Land
Bangunan 7.005 23,25 - - - Building
Peralatan Kantor 793 2,63 542 3,78 46,42 Office Equipment
Peralatan Proyek 675 2,24 847 5,91 (20,31) Project Equipment
Kendaraan 298 0,99 267 1,86 11,76 Vehicles
Aset Tidak Berwujud Intangible Assets
Software 76 0,25 177 1,23 (57,04) Software
Total 30.131 100,00 14.331 100,00 110,24 Total
Aset Tidak Lancar
Non-Current Assets
Total asset tidak lancar Perseroan pada tanggal 31 The Company's total non-current assets as of
Desember 2023 berjumlah sebesar Rp. 30.13 miliar, December 31, 2023 amounted to Rp. 30.13 billion, a
naik sebesar 110.24% dibandingkan dengan total aset inecrease of 110.24% compared to total non-current
tidak lancar pada tanggal 31 Desember 2022 yaitu assets on December 31, 2022, namely Rp. 14.33
sebesar Rp. 14.33 miliar. Semua nilai komponen aset billion. All non-current asset component values will
tidak lancar mengalami kenaikan pada tahun 2023. increase in 2023.
Sebesar 41.49%% dari aset tidak lancar merupakan Amounting to 41.49% of non-current assets is the
porsi tanah yang akan dikembangkan, 35.87% portion of land to be developed, 35.87% is the net
merupakan nilai aset tetap bersih dan sisanya fixed asset value and the remainder is investment
merupakan properti investasi dan investasi pada property and investment in associated companies as
Perusahaan asosiasi serta aset tidak berwujud. well as intangible assets.
100
Page 101
101
Aset Tidak Lancar – Investasi Pada Perusahaan
Asosiasi
Non-Current Assets – Investment in Associated
Companies
Aset tidak lancar berupa Investasi pada Perusahaan Non-current assets in the form of investments in
Asosiasi merupakan penyertaan Perseroan pada PT associated companies represent the Company's
Puri Batam Paradise melalui anak Perusahaan, yaitu investment in PT Puri Batam Paradise through its
PT Puri Permai Intisentosa Sukses (“PPIS”) dengan subsidiary, namely PT Puri Permai Intisentosa Sukses
total kepemilikan saham sebesar 40% atau setara ("PPIS") with total share ownership of 40% or the
dengan Rp. 2.040.000.000 dikurangi dengan bagian equivalent of Rp. 2,040,000,000 minus the loss share
rugi Perusahaan asosiasi tahun buku 2023 sebesar Rp. of the associated company for the 2023 financial year
182.601.191. Bidang usaha PT Puri Batam Paradise of Rp. 182.601.191. PT Puri Batam Paradise's business
bergerak dibidang pariwisata. sector is in the tourism sector.
Aset Tidak Lancar – Tanah Yang Akan
Dikembangkan
Non-Current Assets – Land for Development
Nilai tanah yang akan dikembangkan milik Perseroan The value of the land to be developed owned by the
pada tanggal 31 Desember 2023 berjumlah sebesar Company on December 31, 2023 is IDR. 12,502 billion
Rp. 12.502 miliar seluas 6.000 M2, naik sebesar 0.02% covering an area of 6,000 M2, an increase of 0.02%
dibandingkan dengan nilai tanah yang akan compared to the value of land to be developed on 31
dikembangkan 31 Desember 2022 yaitu sebesar Rp. December 2022, namely Rp. 12,499 billion. This land
12.499 miliar. Tanah ini dijadikan Perseroan sebagai was used by the Company as collateral for the Bank
jaminan atas pinjaman Bank. loan.
Nilai tanah yang akan dikembangkan mengalami The value of land to be developed will experience a
sedikit kenaikan pada tahun 2023 dibanding tahun slight increase in 2023 compared to 2022 due to the
2022 karena adanya penambahan sejumlah biaya oleh addition of a number of costs by the Company which
Perseroan yang menambah nilai moneter tanah increase the monetary value of the land.
tersebut.
Aset Tidak Lancar – Properti Investasi
Non-Current Assets – Investment Property
Pada tahun 2023 Perseroan melakukan reklasifikasi In 2023, the Company reclassified shophouse
bangunan ruko dari akun persediaan real estat ke buildings from a real estate inventory account to an
akun properti investasi sebesar Rp 5.079.218.376. investment property account amounting to IDR
5,079,218,376.
101
Page 102
102
Aset Tidak Lancar – Properti Investasi
Non-Current Assets – Investment Property
The reclassification of real estate inventory was
Reklasifikasi dari persediaan real estat dilakukan
karena perubahan tujuan pemakaian yang carried out due to a change in the purpose of use
sebelumnya bertujuan untuk dijual akan tetapi which was previously intended for sale but then
kemudian berubah menjadi disewakan kepada Pihak changed to being rented to third parties, this became
Ketiga, hal ini menjadi ƌĞĐƵƌƌŝŶŐ ŝŶĐŽŵĞ bagi recurring income for the Company.
Perseroan.
Beban penyusutan properti investasi ini disajikan This investment property depreciation expense is
sebagai bagian dari “Beban umum dan administrasi” presented as part of “General and administrative
dalam laba rugi konsolidasian. expenses”
Aset Tidak Lancar - Aset Tetap Bersih
Non-Current Assets - Net Fixed Assets
Aset tidak lancar Perseroan berupa asset tetap terdiri The Company's non-current assets in the form of fixed
dari tanah, bangunan, Partisi, Peralatan Kantor, assets consist of land, buildings, partitions, office
Peralatan Proyek dan Kendaraan. Nilai aset tetap equipment, project equipment and vehicles. The
bersih Perseroan pada tanggal 31 Desember 2023 Company's net fixed asset value on December 31,
berjumlah sebesar Rp. 10.81 miliar, naik sebesar 2023 amounted to Rp. 10.81 billion, an increase of
552.89%% dibandingkan dengan nilai aset tetap bersih 552.89%% compared to the net fixed asset value as of
per 31 Desember 2022 yaitu sebesar Rp. 1.66 miliar. December 31, 2022, which was Rp. 1.66 billion.
Kenaikan aset tetap bersih tersebut terutama terjadi The increase in net fixed assets mainly occurred in the
pada nilai tanah dan bangunan kator yang value of land and buildings reclassified from the real
direklasifikasi dari akun persediaan real estat. estate inventory account.
Distribusi atau porsi aset tetap bersih terdiri dari lanah The distribution or portion of net fixed assets consists
sebesar 18.84%, bangunan sebesar 64.82%, peralatan of land at 18.84%, buildings at 64.82%, office
kantor sebesar 7.34%, peralatan proyek sebesar equipment at 7.34%, project equipment at 6.25% and
6.25% dan kendaraan sebesar 2.76%. vehicles at 2.76%.
Aset Tetap Bersih - Tanah
Net Fixed Assets – Land
Tanah merupakan lahan tempat berdirinya bangunan The land is the land on which the Company's office
kantor Perseroan yang lebih dikenal dengan kluster building, better known as the Monde Junction cluster,
Monde Junction, pada tahun 2023 dilakukan will be recalcified, which was previously recorded in
rekalsifikasi, dimana sebelumnya dicatat dalam akun the real estate inventory account.
persediaan real estat.
102
Page 103
103
Aset Tetap Bersih - Tanah
Net Fixed Assets – Land
Porsi nilai tanah bersih per 31 Desember 2023 sebesar The portion of net land value as of 31 December 2023
18.84% dari total aset tetap bersih Perseroaan, dan was 18.84% of the Company's total net fixed assets,
per 31 Desember 2022 masih nihil karena Perseroan and as of 31 December 2022 it was still nil because the
belum memiliki gedung kantor. Company did not yet have an office building.
Aset Tetap Bersih - Bangunan
Net Fixed Assets – Building
Sama halnya dengan aset tanah diatas, bangunan Similar to the land assets above, the building is a shop
merupakan rumah toko (Ruko) yang dibangun house (Ruko) built by the Company, where now the
Perseroan, dimana sekarang bangunan tersebut building is used as the Company's office which is
dijadikan kantor Perseroan yang berlokasi didaerah located in the Pasir Putih area, Batam Center which is
Pasir Putih, Batam Centre yang dikenal dengan kluster known as the Monde Junction cluster, in 2023
Monde Junction, pada tahun 2023 dilakukan
recalcification will be carried out, which was
rekalsifikasi, dimana sebelumnya dicatat dalam akun
previously recorded in real estate inventory account.
persediaan real estat.
Porsi nilai gedung bersih per 31 Desember 2023 The portion of net building value as of 31 December
sebesar 64.82% dari total aset tetap bersih 2023 was 64.82% of the Company's total net fixed
Perseroaan, dan per 31 Desember 2022 masih nihil assets, and as of 31 December 2022 it was still nil
karena Perseroan belum memiliki gedung kantor. because the Company did not yet have an office
building.
Aset Tetap Bersih – Peralatan Kantor
Net Fixed Assets – Office Equipment
Total nilai peralatan kantor bersih Perseroan pada The total value of the Company's net office equipment
tanggal 31 Desember 2023 berjumlah sebesar Rp. 793 as of December 31, 2023 is IDR. 793 million, an
juta, naik 46.42% dibandingkan dengan total increase of 46.42% compared to total net office
peralatan kantor bersih per 31 Desember 2022 yaitu equipment as of December 31 2022, which was Rp.
sebesar Rp. 542 juta. 542 million.
Nilai peralatan kantor bersih naik pada tahun 2023 The net value of office equipment will increase in 2023
karena adanya penambahan peralatan sehubungan due to additional equipment in connection with the
dengan kantor Perseroan kegedung baru. Company's new office building.
Porsi peralatan kantor bersih per 31 Desember 2023 The portion of net office equipment as of 31
sebesar 7.34% dari total aset tetap bersih Perseroaan, December 2023 was 7.34% of the Company's total net
dan per 31 Desember 2022 sebesar 32.72%.
fixed assets, and as of 31 December 2022 was 32.72%.
103
Page 104
104
Aset Tetap Bersih – Peralatan Proyek
Net Fixed Assets – Project Equipment
Total nilai peralatan proyek bersih Perseroan pada The total value of the Company's net project
tanggal 31 Desember 2023 berjumlah sebesar Rp. 675 equipment as of December 31, 2023 is IDR. 675
juta, turun 20.31% dibandingkan dengan total million, down 20.31% compared to total net project
peralatan proyek bersih per 31 Desember 2022 yaitu equipment as of December 31, 2022, which was Rp.
sebesar Rp. 847 juta. 847 million.
Nilai peralatan proyek bersih turun pada tahun 2023 The net project equipment value will decrease in 2023
karena adanya akumulasi penyusutan sedangkan pada due to accumulated depreciation, while in that year
tahun tersebut tidak ada penambahan peralatan baru. there was no addition of new equipment.
Porsi peralatan proyek bersih per 31 Desember 2023 The portion of net project equipment as of December
sebesar 6.25% dari total aset tetap bersih Perseroaan, 31, 2023 was 6.25% of the Company's total net fixed
dan per 31 Desember 2022 sebesar 51.17%. assets, and as of December 31, 2022 was 51.17%.
Aset Tetap Bersih – Kendaraan
Net Fixed Assets – Vehicles
Total nilai kendaraan bersih Perseroan pada tanggal The total net vehicle value of the Company as of
31 Desember 2023 berjumlah sebesar Rp. 298 juta, December 31, 2023 is IDR. 298 million, an increase of
naik sebesar 11.76% dibandingkan dengan total 11.76% compared to the total net vehicles as of
kendaraan bersih per 31 Desember 2022 yaitu sebesar December 31 2022, which was Rp. 267 million.
Rp. 267 juta.
Nilai kendaraan bersih naik pada tahun 2023 Net vehicle value will increase in 2023 compared to
dibanding tahun 2022 karena adanya penambahan 2022 due to additional vehicles for the Company's
kenderaan untuk operasional Perseroan. operations.
104
Page 105
105
Aset Tetap Bersih – Kendaraan Net vehicle value will decrease in 2023 due to
Net Fixed Assets – Vehicles accumulated depreciation, while in that year there
were no additional new vehicles.
Porsi nilai kenderaan bersih per 31 Desember 2023
sebesar 2.76% dari total aset tetap bersih Perseroaan, The portion of net vehicles as of 31 December 2023
dan per 31 Desember 2022 sebesar 11.76%. was 61.11% of the Company's total net fixed assets
and as of 31 December 2022 was 61.11%.
Aset Tidak Berwujud – Software
Intangible Assets – Software
The total value of the Company's net intangible assets
Total nilai aset tidak berwujud bersih Perseroan pada
as of December 31, 2023 is IDR. 177 million, down
tanggal 31 Desember 2023 berjumlah sebesar Rp. 76
36.36% compared to total net intangible assets as of
juta, turun 57.04% dibandingkan dengan total aset
tidak berwujud bersih per 31 Desember 2022 yaitu December 31, 2022, which was Rp. 177 million.
sebesar Rp. 177 juta.
Nilai aset tidak berwujud bersih, yaitu software terus The value of net intangible assets, namely software,
turun sampai pada tahun 2023 karena adanya continues to decline until 2023 due to accumulated
akumulasi penyusutan sedangkan pada tahun depreciation, whereas in that year there were no
tersebut tidak ada penambahan aset tidak berwujud additions of new intangible assets.
baru.
Porsi aset tidak berwujud bersih per 31 Desember The portion of net intangible assets as of December
2023 sebesar 0.25% dari total aset tidak lancar bersih 31, 2023 was 1.23% of the Company's total net non-
Perseroaan dan per 31 Desember 2022 sebesar 1.23%. current assets and as of December 31, 2022 was
1.23%.
LIABILITAS l Liabilities Dalam Jutaan Rupiah l In Million Rupiah
2023 2022
Uraian Jumlah (IDR) Porsi (%) Jumlah (IDR) Porsi (%) Pertumbuhan (%) Description
Amount (IDR Portion (%) Amount (IDR Portion (%) Growth (%)
Liabilitas Jangka
Pendek 201.583 93,02 170.718 89,55 18,08 Current Liablities
Liabilitas Jangka
Panjang 15.119 6,98 19.918 10,45 (24,09) Non Current Liablities
Total 216.702 100,00 190.636 100,00 13,67 Total
Total utang Perseroan pada tanggal 31 Desember The Company's total debt as of December 31, 2023
2023 berjumlah sebesar Rp. 216.70 miliar, meningkat amounted to Rp. 216.70 billion, a sharp increase of
tajam sebesar 16.37% dibandingkan dengan total 16.37% compared to total debt as of December 31,
utang per 31 Desember 2022 yaitu sebesar Rp. 190.64 2022, which was Rp. 190.64 billion, an increase
miliar, peningkatan terjadi pada semua jenis akun
occurred in all types of short-term debt accounts.
utang jangka pendek.
105
Page 106
106
Dalam tiga tahun terakhir terjadi peningkatan liabilitas In the last three years there has been a significant
yang signifikan terutama pada tahun 2023 increase in liabilities, especially in 2023 in connection
sehubungan dengan mulainya pembangunan proyek with the start of construction of the Company's tower
tower Perseroan. project.
Dari distribusi liabilitas per per 31 Desember 2023 Of the distribution of liabilities as of 31 December
sebesar 93.02% merupakan liabilitas jangka pendek, 2023, 93.02% is short-term liabilities, the remaining
sisanya sebesar 6.98% merupakan liabilitas jangka 6.98% is long-term liabilities. Meanwhile, 89.55% of
Panjang. Sementara itu distribusi per 31 Desember the distribution as of December 31 2022 is short-term
2022 sebesar 89.55% merupakan liabilitas jangka liabilities, the remaining 10.45 is long-term liabilities.
pendek, sisanya sebesar 10.45 merupakan liabilitas
jangka Panjang.
LIABILITAS JANGKA PENDEK l Current liabilities Dalam Jutaan Rupiah l In Million Rupiah
2023 2022
Uraian Jumlah (IDR) Porsi (%) Jumlah (IDR) Porsi (%) Pertumbuhan (%) Description
Amount (IDR Portion (%) Amount (IDR Portion (%) Growth (%)
Utang Bank 41.600 20,64 15.000 8,79 177,33 Bank Loan
Utang Berelasi 8.447 4,19 26.163 15,33 (67,71) Related Parties Payable
Utang Pihak Ketiga 17.074 8,47 16.206 9,49 5,35 Third Parties Payable
Utang Lain-lain 868 0,43 514 0,30 68,73 Other Payable
Utang Pajak 1.168 0,58 631 0,37 85,05 Tax Payable
Liabilitas kontrak 132.219 65,59 102.320 59,94 29,22 Contract Liabilities
Beban Akrual 207 0,10 162 0,09 27,66 Accrued Expenses
Utang Bank Jangka Panjang Yang Current Maturities of Long Term
Jatuh Tempo Dalam 1 Tahun - 0,00 9.720 5,69 (100,00) Bank Loan
Total 201.583 100,00 170.718 100,00 18,08 Total
Liabilitas Jangka Pendek
Current Liabilities
Total liabilitas jangka pendek Perseroan pada tanggal The Company's total short-term liabilities as of
31 Desember 2023 berjumlah sebesar Rp. 201.58 December 31, 2023 amounted to Rp. 201.58 billion, an
miliar, meningkat sebesar 18.08% dibandingkan increase of 18.08% compared to total short-term
dengan total liabilitas jangka pendek pada tanggal per liabilities as of December 31, 2022, which was Rp.
31 Desember 2022 yaitu sebesar Rp. 170.72 miliar. 170.72 billion. A significant increase occurred in the
Peningkatan siknifikan terjadi pada akun liabilitas contract liability account.
kontrak.
106
Page 107
107
Liabilitas Jangka Pendek – Utang Bank
Current Liabilities – Bank Loans
Total utang Bank jangka pendek Perseroan pada The Company's total short-term bank debt as of
tanggal 31 Desember 2023 berjumlah sebesar Rp. December 31, 2023 amounted to Rp. 41.60 billion, an
41.60 miliar, meningkat sebesar 177.33% increase of 177.33% compared to total short-term
dibandingkan dengan total utang Bank jangka pendek bank debt as of 31 December 2022, which was Rp. 15
per 31 Desember 2022 yaitu sebesar Rp. 15 miliar. billion.
Utang Bank Perseroan per 31 Desember 2023 The Company's Bank Debt as of December 31, 2023
berjumlah Rp. 41.60 miliar, terdiri dari Rp. 1.60 miliar amounted to Rp. 41.60 billion, consisting of Rp. 1.60
pada PT Bank BNI, tingkat bunga 10.50% p/a, jatuh billion to PT Bank BNI, interest rate 10.50% p/a, due
tempo tanggal 19 Pebruari 2024 dan Rp. 40.00 Miliar on February 19, 2024 and Rp. 40.00 billion to PT Bank
pada PT Bank Pengkreditan Rakyat (sindikasi), tingkat Kredit Rakyat (syndication), interest rate 10.75%, due
bunga 10.75%, jatuh tempo 20 April 2024.
20 April 2024.
Dari total hutang Bank tersebut, semuanya
Of the total Bank debt, all of it is short-term debt
merupakan utang jangka pendek yang jatuh tempo
which matures within 1 (one) year.
dalam waktu 1 (satu) tahun.
The increase in syndicated debt from PT Bank
Peningkatan utang sindikasi dari PT Bank Pengkreditan
Pengkreditan Rakyat was used by the Company to
Rakyat digunakan oleh Perseroan untuk pembiayaan
finance the first phase of the Monde City apartment
proyek pembangunan apartemen Monde City tahap
development project of 4 (four) towers.
pertama sebanyak 4 (empat) tower.
107
Page 108
108
Porsi utang Bank jangka pendek per 31 Desember The portion of short-term bank debt as of 31
2023 sebesar 20.64% dari total liabilitas jangka December 2023 was 20.64% of the Company's total
pendek Perseroan dan sebesar 8.79% per 31 short-term liabilities and 8.79% as of 31 December
Desember 2022. 2022.
Liabilitas Jangka Pendek – Utang Usaha
Pihak Berelasi
Current Liabilities – Account Payable
Related Parties
Total utang usaha pada pihak berelasi Perseroan pada Total trade payables to related parties of the Company
tanggal 31 Desember 2023 berjumlah sebesar Rp. 8.45 as of December 31, 2023 amounted to Rp. 8.45 billion,
miliar, turun sebesar 67.71% dibandingkan dengan an decrease of 67,71% compared to the total trade
total utang usaha pada pihak berelasi per 31 payables to related parties as of December 31, 2022,
Desember 2022 yaitu sebesar Rp. 26.16 miliar. which was Rp. 26.16 billion.
Porsi utang usaha pada pihak berelasi per 31 The portion of trade debt to related parties as of 31
December 2023 was 4.19% of the Company's total
Desember 2023 sebesar 4.19% dari total liabilitas
short-term liabilities and 15.33% as of 31 December
jangka pendek Perseroan dan sebesar 15.33% per 31
2022.
Desember 2022.
Debts related to PT Puri Global Construction, PT Putra
Utang berelasi kepada PT Puri Global Konstruksi, PT
Global Sukses, PT Puri Karya Beton, PT Batamas Puri
Putra Global Sukses, PT Puri Karya Beton, PT Batamas
Permai and PT Puria Samudra Millenium, all of these
Puri Permai dan PT Puria Samudra Millenium, Semua
companies have the same shareholders as the
Perusahaan tersebut memiliki kesamaan pemegang
Company. The debt to related parties is debt arising
saham dengan Perseroan. Utang kepada pihak
from construction activities for work on The Monde
berelasi tersebut merupakan utang yang timbul dari
City apartment project, the Monde Raflle landed
kegiatan konstruksi atas pekerjaan proyek apartemen
house project and debt arising from profit sharing
The Monde City, proyek landed house Monde Raflle
transactions on land use. For this related debt, no
dan utang yang timbul karena transaksi bagi hasil atas
guarantee is provided.
penggunaan lahan. Atas utang berelasi ini tidak ada
jaminan yang diberikan.
Liabilitas Jangka Pendek – Utang Usaha
Pihak Ketiga
Current Liabilities – Account Payable Third
Parties
Total utang usaha pada pihak ketiga Perseroan pada Total trade payables to third parties of the Company
tanggal 31 Desember 2023 berjumlah sebesar Rp. as of December 31, 2023 amounted to Rp. 17.07
17.07 miliar, meningkat sebesar 5.35% dibandingkan billion, an increase of 5.35% compared to the total
dengan total utang usaha pada pihak ketiga per 31 trade debt to third parties as of December 31, 2022,
Desember 2022 yaitu sebesar Rp. 16.21 miliar. which was Rp. 16.21 billion.
108
Page 109
109
Tiga tahun terakhir hutang usaha pada pihak ketiga In the last three years, business debts to third parties
terus mengalami peningkatan terutama pada tahun have continued to increase, especially in 2023. This
2023. Utang ini meningkat untuk keperluan debt increases for the Company's project
pembangunan proyek Perseroan, terutama proyek development needs, especially ongoing projects,
yang sedang berjalan, yaitu proyek apartemen The namely The Monde City apartment project, Permata
Monde City, apartemen Permata Residen dan Residen apartment and Mode Raffle housing, then
perumahan Mode Raffle, kemudian utang bagi hasil profit sharing debt. arising from cooperation in land
yang timbul atas Kerjasama pemakaian lahan dengan use with the land owner.
pemilik lahan tersebut.
Porsi utang usaha pada pihak ketiga per 31 Desember The portion of trade debt to third parties as of 31
2023 sebesar 8.47% dari total liabilitas jangka pendek December 2023 was 9.49% of the Company's total
Perseroan dan per 31 Desember 2022 sebesar 9.49%. short-term liabilities and as of 31 December 2022 was
9.49%.
Dari Analisa umur utang usaha pihak ketiga ini,
sebesar 99.53% dikategorikan lancar atau berumur From the analysis of the age of third party business
dibawah 30 hari. debt, 99.53% is categorized as current or under 30
days.
Pihak ketiga dalam utang ini adalah para pemasok
bahan material bangunan dan material lainnya, pihak The third parties in this debt are suppliers of building
ketiga ini merupakan pihak independen Perseroan. materials and other materials, these third parties are
independent parties to the Company.
Liabilitas Jangka Pendek – Utang Lain Lain
Pihak Ketiga
Current Liabilities – Other Payable Third
Parties
Total utang lain-lain Perseroan pada pihak ketiga The Company's total other debts to third parties as of
tanggal 31 Desember 2023 berjumlah sebesar Rp. 868 December 31 2023 amounted to Rp. 868 million, an
juta, meningkat sebesar 68.73% dibandingkan dengan increase of 68.73% compared to total other debt as of
total utang lain-lain per 31 Desember 2022 yaitu 31 December 2022, which was Rp. 514 million.
sebesar Rp. 514 juta.
Utang lain-lain merupakan utang jaminan atas Other debts represent collateral debts for the
renovasi persediaan rumah proyek Monde Residence, renovation of the housing inventory for the Monde
Monde Signature dan De Diamond Residence II. Residence, Monde Signature and De Diamond
Residence II projects.
109
Page 110
110
Porsi utang lain-lain pihak ketiga per 31 Desember The portion of other third party debt as of 31
2023 sebesar 0.43% dari total liabilitas jangka pendek December 2023 was 0.43% of the Company's total
Perseroan dan per 31 Desember 2022 sebesar 0,30%. short-term liabilities and as of 31 December 2022 was
0.30%.
Liabilitas Jangka Pendek – Utang Pajak
Current Liabilities – Taxes Payable
Total utang pajak Perseroan pada tanggal 31 The Company's total tax debt as of December 31, 2023
Desember 2023 berjumlah sebesar Rp. 1.17 miliar is IDR. 1.17 billion, an increase of 85.05% compared to
juta, meningkat sebesar 85.05% dibandingkan dengan the total tax debt as of December 31 2022, which was
total utang pajak per 31 Desember 2022 yaitu sebesar IDR. 631 million.
Rp. 631 juta.
Porsi utang pajak per 31 Desember 2023 sebesar The portion of tax debt as of 31 December 2023 was
0.58% dari total liabilitas jangka pendek Perseroan 0.58% of the Company's total short-term liabilities and
dan per 31 Desember 2022 sebesar 0,37%. as of 31 December 2022 was 0.37%.
Utang pajak merupakan pajak PPh Pasal 21, 23, 29 dan Tax payable is PPh Article 21, 23, 29 and Article 4 (2),
Pasal 4 (2), kenaikan terjadi pada pajak Pph Pasal 4 (2), the increase occurred in PPh Article 4 (2), namely the
yaitu pajak final atas penjualan rumah tapak, ruko dan final tax on the sale of landed houses, shophouses and
apartemen Monde City dan apartemen Permata Monde City apartments and Permata Residence
Residence. apartments.
Dari grafik distribusi total utang pajak per 31 From the distribution graph of total tax debt as of 31
Desember 2023, dapat dilihat bahwa utang pajak December 2023, it can be seen that the Company's tax
Perseroan didominasi oleh utang pajak pajak final PPh debt is dominated by final tax debt for PPh Article 4
Pasal 4 (2), yaitu pajak final atas penjualan properti (2), namely final tax on property sales amounting to
sebesar 89.79%%. 89.79%.
Utang pajak Pasal 4(2) meningkat sehugungan dengan Article 4(2) tax debt increases in connection with
meningkatnya penjualan unit apartemen.
increased sales of apartment units.
Liabilitas Jangka Pendek – Liabilitas Kontrak
Current Liabilities – Contract Liabilities
Total Liabilitas kontrak atau pendapatan diterima The Company's total contract liabilities or unearned
dimuka Perseroan pada tanggal 31 Desember 2023 income as of December 31, 2023 amounted to Rp.
berjumlah sebesar Rp. 132.22 miliar, meningkat 132.22 billion, an increase of 61.79% compared to the
sebesar 29.22% dibandingkan dengan total liabilitas total contract liabilities as of December 31, 2022,
kontrak per 31 Desember 2022 yaitu sebesar Rp. which was Rp. 102.32 billion.
102.32 miliar.
110
Page 111
111
Liabilitas kontrak merupakan uang muka yang Contract liabilities represent advances received by the
diterima Perseroan dari konsumen atas penjualan unit Company from consumers for the sale of house units,
rumah, ruko dan apartemen pada kluster The Monde shophouses and apartments in The Monde City,
City, Permata Residence, The Monde Raffle, Permata Residence, The Monde Raffle, Morington, De
Morington, De Monde Bay, De Diamond II, dan The Monde Bay, De Diamond II and The Monde Signature.
Monde Signature.
The receipt of the down payment has not been
Atas penerimaan uang muka tersebut belum diakui recognized as income by the Company because the
sebagai pendapatan oleh Perseroan karena belum unit has not been handed over to the Consumer.
dilakukan serah terima unit kepada Konsumen.
Terjadinya kenaikan liabilitas kontrak yang signifikan There will be a significant increase in contract
pada tahun 2023 karena meningkatnya permintaan liabilities in 2023 due to increasing consumer demand
konsumen atas proyek baru Perseroan, yaitu for the Company's new projects, namely The Monde
apartemen The Monde City, perumahan The Monde City apartments, The Monde Raffle housing complex
Raffle dan perumahan Morington. and Morington housing complex.
Porsi liabilitas kontrak per 31 Desember 2023 sebesar The portion of contract liabilities as of December 31,
65.59% dari total liabilitas jangka pendek Perseroan 2023 was 65.59% of the Company's total short-term
dan per 31 Desember 2022 sebesar 59.94%. liabilities and as of December 31, 2022 was 59.94%.
Pada grafik diatas dapat dilihat distribusi liabilitas In the graph above, can see the distribution of
kontrak berdasarkan kluster proyek Perseroan per 31 contract liabilities based on the Company's project
Desember 2023. clusters as of December 31, 2023.
Liabilitas Jangka Pendek – Beban Akrual
Current Liabilities – Accrued Expense
Beban akrual merupakan utang gaji pada karyawan Accrued expenses represent salaries owed to the
Perseroan. Saldo per 31 Desember 2023 berjumlah Company's employees. The balance as of December
207 juta, naik sebesar 27.66% dibandingkan tahun per 31, 2023 amounted to 207 million, an increase of
31 Desember 2022 27.66% compared to the year as of December 31, 2022
Liabilitas Jangka Pendek – Utang Bank
Jangka Panjang Yang Jatuh Tempo Dalam
Satu Tahun.
Current Liabilities – Current Maturites of
Long Term Debt Bank Loans.
Total utang Bank jangka Panjang dikurangi bagian Total Long-term Bank debt minus the current portion
lancar pada tanggal 31 Desember 2023 berjumlah nihil as of December 31 2023 is nil because in accordance
karena sesuai dengan perjanjian kredit yang sudah with the updated credit agreement all Bank debt will
diperbahrui seluruh utang Bank akan jatuh tempo mature in mid-2024 or a period of less than 1 (one)
akan jatuh tempo pada pertengahan tahun 2024 atau year.
jangka waktu kurang dari 1 (satu) tahun.
111
Page 112
112
LIABILITAS JANGKA PANJANG l Non Current Liabilities Dalam Jutaan Rupiah l In Million Rupiah
2023 2022
Uraian Jumlah (IDR) Porsi (%) Jumlah (IDR) Porsi (%) Pertumbuhan (%) Description
Amount (IDR Portion (%) Amount (IDR Portion (%) Growth (%)
Utang Bank Jatuh Bank Debt Maturity
Tempo Lebih 1 Tahun - - 4,830 24.25 (100.00) Over 1 Year
Utang Berelasi 14,193 93.88 14,493 72.76 (2.07) Due To Related Parties
Liabilitas Imbalan Employee Benefit
Kerja 926 6.12 596 2.99 55.37 Liabilities
Total 15,119 100.00 19,919 100.00 (24.10) Total
Pada tanggal 31 Desember 2023, saldo liabilitas jangka On 31 December 2023, the balance of the Company's
panjang atau utang tidak lancar Perseroan mengalami long-term liabilities or non-current debt decreased by
penurunan sebesar 24.10% dibandingkan dengan 24.10% compared to the balance as of 31 December
saldo per 31 Desember 2022, penurunan pada tahun 2022, a decrease in 2023 because all of the Bank's
2023 karena semua utang Bank sudah dikategorikan debt was categorized as short-term liabilities. The
sebagai liabilitas jangka pendek. Grafik berikut following graph depicts the movement of long-term
mengambarkan pergerakan liabilitas jangka panjang: liabilities:
As of December 31, 2023, the Company's long-term
Pada tanggal 31 Desember 2023 utang Bank jangka
bank debt was nil, this is due to:
panjang Perseroan berjumlah nihil, hal ini disebabkan:
1. Term loan working capital credit facility from PT
1. Fasilitas kredit modal kerja Term loan dari PT
Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk amounting
Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk sebesar Rp.
to Rp. 14,450,000,000 for financing the Permata
14.450.000.000 untuk pembiayaan proyek
Residence Apartment project has been paid by
Apartemen Permata Residence sudah dilunasi
the Company, according to the Statement Letter
Perseroan, sesuai Surat Keterangan dari PT Bank
from PT Bank BNI No. CMC 1/3/290/R dated 22
BNI No. CMC 1/3/290/R tanggal 22 September
September 2023.
2023.
2. There is a renewal of credit facilities from Rural
2. Adanya pembaharuan fasilitas kredit dari Bank
Bank (BPR) No. 2023/IV/2013/ SPK/LEG/BANK-
Perkreditan Rakyat (BPR) No. 2023/IV/2013/
SINDICATION dated 12 April 2023 for financing
SPK/LEG/BANK-SINDIKASI tanggal 12 April 2023
the Monde City Apartment project, states that
untuk pembiayaan proyek Apartemen Monde
the credit period is 20 April 2023 to 20 April 2024
City, menyatakan bahwa jangka waktu kredit
or one less on 31 December 2023.
adalah 20 April 2023 sampai 20 April 2024 atau
kurang satu satu pada tanggal 31 Desember
2023.
112
Page 113
113
Liabilitas Jangka Panjang – Utang Pihak
Berelasi
Non-Current Liabilities – Liability of Related
Parties
Total utang jangka panjang pada pihak berelasi Total long-term debt to related parties of the
Perseroan pada tanggal 31 Desember 2023 berjumlah Company as of December 31, 2023 amounted to Rp.
sebesar Rp. 14.19 miliar, turun sebesar 2.07% 14.19 billion, a decrease of 2.07% compared to total
dibanding total utang per 31 Desember 2022 Rp. 14.49 debt as of 31 December 2022 Rp. 14.49 billion, the
miliar, penurunan disebabkan adanya pembayaran decrease was due to partial payments, as illustrated
sebahagian, seperti digambarkan oleh grafik dibawah by the graph below:
ini:
Utang jangka Panjang pihak berelasi merupakan utang Long-term debt from related parties is the Company's
Perseroan pada Induk Perusahaan PT Bumi Kreasi debt to the parent company PT Bumi Kreasi Baru. The
Baru. Penggunaan utang pihak berelasi adalah use of related party debt is a working capital loan,
pinjaman modal kerja, tidak dikenakan bunga, jangka without interest, the term of the loan is until 31
waktu pinjaman tersebut sampai tanggal 31 Agustus August 2025.
2025.
Porsi utang pihak berelasi per 31 Desember 2023 The portion of debt to related parties as of 31
sebesar 93.88% dari total liabilitas jangka Panjang dan December 2023 was 93.88% of total long-term
sebesar 72.76% per 31 Desember 2022. liabilities and 72.76% as of 31 December 2022.
Liabilitas Jangka Panjang – Liabilitas
Imbalan Kerja
Non-Current Liabilities - Employee Benefits
Liabilities
Total liabilitas imblan kerja Perseroan pada tanggal 31 The Company's total employment benefits liabilities
Desember 2023 berjumlah sebesar Rp. 926 juta, naik as of December 31, 2023 amount to Rp. 926 million,
sebesar 55.37% dibandingkan dengan total liabilitas an increase of 55.37% compared to the total
imbalan kerja pada tanggal 31 Desember 2022 yaitu employee benefits liabilities on December 31, 2022,
sebesar Rp. 596 juta. which was Rp. 596 million.
113
Page 114
114
Porsi liabilitas imbalan kerja per 31 Desember 2023 The portion of employee benefits liabilities as of
sebesar 6.12% dari total liabilitas jangka panjang December 31, 2023 is 6.12% of the Company's total
Perseroan dan per 31 Desember 2022 sebesar 2.99%. long-term liabilities and as of December 31, 2022 is
2.99%.
Tiga tahun terakhir liabilitas imbalan kerja terus
meningkat sehubungan dengan meningkatnya masa In the last three years, employee benefit liabilities
kerja karyawan. Peningkatan liabilitas imbalan kerja have continued to increase due to the increase in
pada tahun 2023 disebabkan bertambahnya jumlah employee years of service. The increase in employee
karyawan Perseroan, dari 31 orang pada tahun 2022 benefits liabilities in 2023 is due to the increase in the
menjadi 64 orang pada tahun 2023, terutama pada number of Company employees, from 31 people in
entitas anak dan meningkanya besaran upah minimal 2022 to 64 people in 2023, especially in subsidiaries
yang ditentukan oleh Pemerintah. and an increase in the minimum wage determined by
the Government.
Perseroan menyelenggarakan program imbalan kerja
berdasarkan Undang-undang Cipta Kerja dan The Company organizes an employee benefits
peraturan turunannya mengenai imbalan pasca kerja. program based on the Job Creation Law and its
Kewajiban imbalan pasti untuk tahun 2023 dan 2022 derivative regulations regarding post-employment
dihitung dengan menggunakan metode Projected unit benefits. The defined benefit obligation for 2023 and
credit. 2022 is calculated using the Projected unit credit
method.
EKUITAS l Equity Dalam Jutaan Rupiah l In Million Rupiah
2023 2022
Uraian Jumlah (IDR) Porsi (%) Jumlah (IDR) Porsi (%) Pertumbuhan (%) Description
Amount (IDR Portion (%) Amount (IDR Portion (%) Growth (%)
Modal Disetor 50,000 39.02 50,000 39.65 - Paid In Capital
Tambahan Modal Additional Paid In
Disetor 21,053 16.43 21,053 16.70 - Capital
Laba Ditentukan Retained Earning
Penggunaanya 400 0.31 300 0.24 33.33 Appropriated
Laba Belum Ditentukan Retained Earning
Penggunaanya 30,868 24.09 28,556 22.65 8.10 Unappropriated
Pendapatan Kompre- Other Comprehensive
hensif lainnya 108 0.08 152 0.12 (28.95) Income
Kepentingan Non Non Controlling
Pengendali 25,726 20.07 26,040 20.65 (1.21) Interest
Total 128,155 100.00 126,101 100.00 1.63 Total
Pada tahun 2023, ekuitas Perseroan mengalami In 2023, the Company's equity will increase by 1.63%,
peningkatan sebesar 1.63%, peningkatan tersebut this increase is due to the increase in the Company's
disebabkan naiknya perolehan laba bersih Perseroan, net profit, especially the Company's parent profit,
terutama laba induk Perseroan, walaupun terjadi although there is a loss contribution from the
kontribusi rugi dari entitas anak karena proyek-proyek subsidiary because the projects carried out by the
yang dikerjakan entitas anak masih dalam proses subsidiary are still in the development process so
pembangunan sehingga belum ada perolehan laba there is no profit yet. net recorded.
bersih yang dibukukan.
114
Page 115
115
Ekuitas – Modal Disetor
Equity – Paid-in Capital
Modal disetor Perseroan sejak melakukan aksi The Company's paid-up capital since carrying out its
korporasi (IPO) tahun 2020 tidak mengalami corporate action (IPO) in 2020 has not changed until
perubahan sampai akhir tahun 2023, yaitu tetap Rp. the end of 2023, namely remaining Rp. 50 billion with
50 miliar dengan komposisi kepemilikan seperti ownership composition as shown in the graph below:
terlihat pada grafik dibawah ini:
Porsi modal disetor Perseroan per 31 Desember 2023 The portion of the Company's paid-up capital as of 31
sebesar 39.02% dari total ekuitas dan per 31 December 2023 was 39.02% of total equity and as of
Desember 2022 sebesar 39.65%. 31 December 2022 was 39.65%.
Ekuitas – Tambahan Modal Disetor
Equity – Additional Paid-in Capital
Tambahan modal disetor Perseroan sejak melakukan The Company's additional paid-in capital since
aksi korporasi (IPO) tahun 2020 tidak mengalami carrying out its corporate action (IPO) in 2020 has not
perubahan sampai akhir tahun 2023, yaitu tetap Rp. changed until the end of 2023, namely remaining Rp.
21.05 miliar. 21.05 billion.
Tambahan modal disetor Perseroan berasal dari agio The Company's additional paid-in capital comes from
saham atas selisih harga saham penawaran pada saat share premium from the difference between the
Initial Public Offering (IPO) dengan harga nominal offering share price at the time of the Initial Public
saham setelah dikurangi biaya emisi. Offering (IPO) and the nominal share price after
deducting issuance costs.
Porsi tambahan modal disetor Perseroan per 31
Desember 2023 sebesar 16.43% dari total ekuitas dan The portion of the Company's additional paid-in
per 31 Desember 2022 sebesar 16.70%. capital as of 31 December 2023 is 16.43% of total
equity and as of 31 December 2022 is 16.70%.
Ekuitas – Saldo Laba Telah Ditentukan
Penggunaanya
Equity – Retained Earnings are Appropriated
Total saldo laba yang ditentukan penggunaanya pada The total retained earnings for use on December 31,
tanggal 31 Desember 2024 berjumlah sebesar Rp. 400 2023 amount to Rp. 400 million, an increase of 33.33%
juta, naik sebesar 33.33% dibandingkan dengan total compared to the total retained earnings determined
saldo laba yang ditentukan penggunaanya per 31 for use as of 31 December 2022, namely Rp. 300
Desember 2022 yaitu sebesar Rp. 300 juta. million.
Porsi saldo laba yang ditentukan penggunaanya per 31 The portion of retained earnings determined for use
Desember 2023 sebesar 0.31% dari total ekuitas as of 31 December 2023 is 0.31% of the Company's
Perseroan dan per 31 Desember 2022 sebesar 0.24%. total equity and as of 31 December 2022 is 0.24%.
115
Page 116
116
Perseroan melakukan kebijakan pembentukan The Company implements a policy of establishing
cadangan berupa laba yang ditentukan penggunaanya reserves in the form of profits whose use is
sebesar Rp 100 juta per tahun, hal ini untuk determined at IDR 100 million per year, this is to
menindaklanjutin Anggaran Dasar Perseroan Pasal 25 follow up on the Company's Articles of Association
tentang “Penggunaan Dana Cadangan” dan undang- Article 25 concerning "Use of Reserve Funds" and Law
undang No 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas No. 40 of 2007 concerning Limited Liability Companies
Pasal 70. Article 70.
Pembentukan cadangan laba pada tahun 2023 berasal The formation of profit reserves in 2023 comes from
dari laba bersih Perseroan tahun 2022. Perseroan the Company's net profit in 2022. The Company
melakukan pembentukan cadangan atas laba yang establishes reserves for profits whose use is
ditentukan penggunaanya sampai mencapai 20% dari determined to reach 20% of paid-in and issued capital.
modal disetor dan ditempatkan.
Ekuitas – Saldo Laba Belum Ditentukan
Penggunaanya
Equity – Retained Earnings are
Ubappropriated
Total saldo laba yang belum ditentukan penggunaanya The total balance of profits whose use has not been
pada tanggal 31 Desember 2023 berjumlah sebesar determined as of December 31, 2023 amounts to Rp.
Rp. 30.87 miliar, naik sebesar 8.10% dibandingkan 30.87 billion, a increase of 8.10% compared to the
dengan total saldo laba yang belum ditentukan total unappropriated retained earnings as of 31
penggunaanya per 31 Desember 2022 yaitu sebesar December 2022, namely Rp. 28.56 billion.
Rp. 28.56 miliar.
Saldo laba yang belum ditentukan penggunaannya The remaining undetermined profit will increase in
mengalami peningkatan pada tahun 2023 disebabkan 2023 due to the realization of consolidated net profit
realisasi perolehan laba bersih konsolidasian yang recorded by the Company and its subsidiaries.
dibukukan Perseroan dan entitas anak.
Porsi saldo laba yang belum ditentukan penggunaanya The portion of retained earnings that has not been
per 31 Desember 2023 sebesar 24.09% dari total determined for use as of 31 December 2023 is 24.09%
ekuitas Perseroan dan per 31 Desember 2022 sebesar of the Company's total equity and as of 31 December
22.65%. 2022 is 22.65%.
Ekuitas – Pendapatan Komprehensif Lainnya
Equity - Other Comprehensive Income
Total saldo pendapatan komprehensif lainnya pada The total balance of other comprehensive income on
tanggal 31 Desember 2023 berjumlah sebesar Rp. 108 December 31, 2023 amounted to Rp. 108 million, an
juta, turun sebesar 28.95% dibandingkan dengan total decrease of 28.95% compared to total other
pendapatan komprehensif lainnya 31 Desember 2022 comprehensive income 31 December 2022, namely
yaitu sebesar Rp. 152 juta. Rp. 152 million.
116
Page 117
117
Pendapatan komprehensif lainnya muncul dari Other comprehensive income arises from employee
transaksi liabilitas imbalan kerja. Mengalami
benefit liability transactions. Experiencing an decrease
penurunan pada tahun 2023 karena adanya turn over
in 2023 due to employee turnover which has a
karyawan yang berpengaruh signifikan dalam
significant effect on calculating employee benefits
perhitungan liabilitas imbalan kerja.
liabilities.
Porsi saldo pendapatan komprehensif lainnya per 31
The balance portion of other comprehensive income
Desember 2023 sebesar 0.08% dari total ekuitas
as of 31 December 2023 was 0.08% of the Company's
Perseroan dan per 31 Desember 2022 sebesar 0.12%.
total equity and as of 31 December 2022 was 0.12%.
Ekuitas – Ekuitas Yang Dapat
Didistribusikan Kepada Pemilik Entitas
Induk
Equity – Equity Atributable to the Owners
of the Parant Entity
Ekuitas yang dapat didistribusikan kepada Equity that can be distributed to Owners of the Parent
Pemilik Entitas Induk per 31 Desember 2023 Entity as of December 31, 2023 amounts to Rp. 102.43
berjumlah Rp. 102.43 miliar naik sebesar 2.37% billion, a increase of 2.37% compared to the balance
as of 31 December 2022 of Rp. 100.06 billion. This
disbanding saldo per 31 Desember 2022 sebesar
increase is due to the company posting an operating
Rp. 100.06 miliar. Kenaikan ini disebabkan tahun
profit in 2023. As illustrated by the graph below:
2023 Perseroan membukukan laba operasi.
Seperti digambarkan oleh grafik dibawah ini:
The total balance of the Company's non-controlling
Total saldo kepentingan non pengendali Perseroan
interests as of December 31, 2023 amounted to Rp.
pada tanggal 31 Desember 2023 berjumlah sebesar
25.73 billion, a decrease of 1.21% compared to total
Rp. 25.73 miliar, turun sebesar 1.21% dibandingkan
non-controlling interests as of 31 December 2022,
dengan total kepentingan non pengendali per 31
namely Rp. 26.04 billion.
Desember 2022 yaitu sebesar Rp. 26.04 miliar.
117
Page 118
118
Seperti tergambar pada grafik diatas total As illustrated in the graph above, total non-controlling
kepentingan non pengendali terus turun dari tahun interests continue to decline from 2021 to 2023, this
2021 sampai tahun 2023, hal ini disebabkan kontribusi is due to loss contributions from subsidiaries (PT Puri
rugi dari entitas anak (PT Puri Karya Bersama dan PT Karya Bersama and PT Puri Permai Intisentosa Sukses).
Puri Permai Intisentosa Sukses). Entitas anak baru The new subsidiary began operating commercially in
mulai beroperasi secara komersil pada tahun 2021, 2021, namely the construction of 4 (four) units of The
yaitu dimulainya pembangunan tower The Monde City Monde City tower, so no income has been recognized
sebanyak 4 (empat) unit, sehingga belum ada yet, while some expenses have been recognized as
pendapatan yang diakui, sementara beberapa expenses for the current year.
pengeluaran sudah diakui sebagai beban tahun
berjalan.
Kepentingan non pengendali atas aset bersih entitas Non-controlling interest in the net assets of a
anak merupakan bagian pemegang saham minoritas subsidiary is the share of minority shareholders in the
atas aset bersih entitas anak yang tidak seluruhnya net assets of a subsidiary whose shares are not wholly
sahamnya dimiliki Perseroan. owned by the Company.
Porsi saldo kepentingan non pengendali Perseroan per The balance portion of the Company's non-controlling
31 Desember 2023 sebesar 20.07% dari total ekuitas interests as of 31 December 2023 was 20.07% of total
dan per 31 Desember 2022 sebesar 20.65%. equity and as of 31 December 2022 was 20.65%.
118
Page 119
119
IKHTISAR DATA KEUANGAN
Financial Highlights Dalam Jutaan Rupiah l In Million Rupiah
Laporan Laba Rugi Dan Penghasilan Consilidated Statements of Profit of
2023 2022 2021
Komprehensif Lain Konsolidasian Loss and Other Comprehensive Income
Pendapatan Neto 65.608 32.201 63.302 Net Revenue
Beban Pokok Pendapatan (48.220) (18.369) (40.256) C ost Of Revenue
Laba Bruto 17.388 13.832 23.046 Gross Profit
Beban Penjualan (3.082) (3.192) (3.192) Sales Expenses
Beban Umum dan Administrasi (11.064) (10.506) (8.692) General and Administration Expenses
Pajak Final (1.801) (1.280) (2.472) Final Tax
Pendapatan lain-lain 806 2.033 477 Other Income
Beban lain-lain (1.090) (165) (96) Other Expenses
Laba Usaha 1.158 722 9.073 Operating Income
Beban Pajak Penghasilan (59) - (1) Income Tax Expense
Laba (Rugi) Tahun Berjalan 1.099 722 9.072 Profit (Loss) For The Year
Penghasilan Komprehensf Lainnya (46) 92 60 Other C omprehensive Income
Laba (Rugi) Komprehensif Profit (Loss) Comprehensive
1.053 814 9.132
Tahun Berjalan For The Year
Laba Yang Didistribusikan Kepada: Profit Attributable To:
Pemilik Entitas Induk 2.411 1.422 10.037 Owners Of The Parent Only
Kepentingan Non Pengendali (1.312) (700) (966) Non-C ontrolling Interest
1.099 722 9.072
Laba C omprehensif Yang Didistribusikan C omprehensive Incoe
Kepada: Attributable To :
Pemilik Entitas Induk 2.367 1.512 10.098 Owners Of The Parent Only
Kepentingan Non Pengendali (1.314) (699) (966) Non-C ontrolling Interest
1.053 814 9.132
Laba (Rugi) Bersih Per Saham Dasar Earning (Loss) Per Share
2,41 1.42 9.07
Nilai Penuh Full Amount
Pendapatan Netto
Net Income
Perseroan pada tahun 2023 membukukan In 2023, the Company posted net consolidated income
pendapatan konsolidasian neto sebesar Rp. 65.61 of Rp. 65.61 billion, a increase of 103.75% compared
miliar, naik sebesar 103.75% dibandingkan to 2022 net income of Rp. 32.21 billion.
pendapatan neto tahun 2022 sebesar Rp. 32.21 miliar.
Perseroan mengakui pendapatan penjualan unit The Company recognizes revenue from sales of
bangunan berdasarkan PSAK No. 72, yakni ketika building units based on PSAK No. 72, namely when the
kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi dengan implementation obligation has been fulfilled by
menyerahkan unit bangunan kepada konsumen dan handing over the building unit to the consumer and
pengendalian atas unit bangunan tersebut telah control over the building unit has been transferred
berpindah dari Perseroan kepada konsumen. from the Company to the consumer.
119
Page 120
120
Pada grafik diatas terlihat pendapatan mengalami In the graph above, it can be seen that income will
kenaikan signifikan pada tahun 2023. Peningkatan increase significantly in 2023. The increase in income
pendapatan karena telah dilakukannya serah terima is due to the handover of some of the Permata
sebahagian unit Apartemen Permata Residence Residence Apartment units to consumers. The
kepada konsumen. Serah terima Apartemen tersebut handover of the apartments can be carried out faster
dapat dilaksanakan lebih cepat daripada jadwal than the original schedule in early 2024. Apart from
semulanya pada awal tahun 2024. Selain dari apartments, income is also supported by an increase
Apartemen, pendapatan juga ditunjang oleh kenaikan in income from sales of shophouses (Ruko).
pendapatan dari penjualan rumah toko (Ruko). Meanwhile, house sales income has decreased
Sedangkan pendapatan penjualan rumah mengalami because the new housing project, namely the Monde
penurunan karena proyek baru perumahan, yaitu Raffle cluster, is still in finishing progress, so nothing
kluster Monde Raffle masih dalam progress finishing, has been handed over to consumers
sehingga belum ada yang diserah terimakan kepada
konsumen.
Pada grafik diatas digambarkan distribusi pendapatan The graph above depicts the distribution of the
Perseroan sesuai segmen pendapatan pada tahun Company's income according to revenue segments in
2023 terdiri dari pendapatan rumah tapak (7.21%), 2023 consisting of landed house income (7.21%),
pendapatan apartemen (79.30%), pendapatan ruko apartment income (79.30%), shophouse income
(12.14%) dan sisanya pendapatan lainnya (1.35%). (12.14%) and the remainder other income (1.35%).
Pendapatan Perseroan tahun 2023 terdiri dari The Company's revenue in 2023 consists of revenue
pendapatan atas penjualan kluster Apartemen from sales of the Permata Residence Apartment
Permata Residence, perumahan The Monde cluster, The Monde Residence housing complex, The
Residence, The Monde Signature, De Monde Bay, De Monde Signature, De Monde Bay, De Diamond
Diamond Residence II, Ruko Monde Junction. Semua Residence II, Ruko Monde Junction. All sales are made
penjualan dilakukan kepada pihak ketiga dan tidak to third parties and no sales to one consumer exceed
terdapat penjualan kepada satu konsumen yang 10% of the total sales value.
melebihi 10% dari total nilai penjualan.
Beban Pokok Pendapatan
Cost of Revenue
Beban pokok pendapatan Perseroan pada tahun 2023 The Company's cost of revenue in 2023 will amount to
berjumlah sebesar Rp. 48.22 miliar, naik sebesar IDR. 48.22 billion, a increase of 162.51% compared to
162.51% dibandingkan dengan beban pokok the cost of revenue in 2022 of Rp. 18.37 billion.
pendapatan tahun 2022 sebesar Rp. 18.37 miliar.
Dilihat dari grafik diatas dapat dilihat beban pokok Judging from the graph above, it can be seen that the
pendapatan meningkat dari tahun 2022 ke tahun cost of revenue increases from 2022 to 2023. The
2023. Peningkatan beban pokok pendapatan sejalan increase in cost of revenue is in line with or follows the
atau mengikuti trend peningkatan pendapatan. trend of increasing income.
120
Page 121
121
Distribusi beban pokok pendapatan Perseroan tahun The distribution of the Company's cost of revenue in
2023 terdiri dari beban untuk bangunan rumah 2023 consists of costs for house buildings of 5.11%,
sebesar 5.11%, ruko sebesar 8.48% dan untuk shophouses of 8.48% and apartments of 86.41%.
apartemen sebesar 86.41%.
Beban pokok pendapatan untuk unit apartemen lebih The cost of income for apartment units is greater than
besar dari beban pokok pendapatan untuk unit the cost of income for landed house and shophouse
bangunan rumah tapak dan ruko karena units because the construction of apartments is
pembangunan apartemen lebih banyak dari greater than the construction of landed houses and
pembangunan rumah tapak dan ruko tersebut. shophouses.
Beban pokok pendapatan pada tahun 2023 terdiri dari The cost of revenue in 2023 consists of material costs,
beban material, beban kontraktor, dan beban lain- contractor costs and other expenses, the largest or
lain, beban yang paling besar jumlahnya atau paling most significant expense is the contractor's cost of the
signifian adalah beban kontraktor dari keseluruhan total cost of income.
beban pokok pendapatan.
Laba Bruto
Gross Profit
Laba bruto yang diperoleh Perseroan pada tahun 2023 The gross profit obtained by the Company in 2023 is
berjumlah sebesar Rp. 17.39 miliar, naik sebesar IDR. 13.83 billion, a increase of 25.71% compared to
25.71% dibandingkan dengan laba bruto pada tahun gross profit in 2022 of Rp. 13.83 billion.
2022 sebesar Rp. 13.83 miliar.
Peningkatan perolehan laba bruto Perseroan tahun The increase in the Company's gross profit in 2023 is
2023 sejalan dengan terjadinya peningkatan in line with the increase in revenue in that year
perolehan pendapatan pada tahun tersebut.
Darif Grafik diatas dapat dilihat segment atau From the graph above, you can see the segment or
distribusi laba bruto Perseroan, sebesar 62.79% distribution of the Company's gross profit, 62.79% is
merupakan laba bruto atas penjualan unit apartemen, the gross profit on the sale of apartment units, 13.75%
perumahan sebesar 13.75% dan sebesar 23.46% is the gross profit on the sale of apartment units, and
merupakan laba bruto atas penjulan unit ruko. Untuk 23.46% is the gross profit on the sale of shophouse
sementara proyek ruko lebih menguntungkan units. For the time being, shophouse projects are
dibanding proyek apartemen dan perumahan. more profitable than apartment and housing projects.
121
Page 122
122
BEBAN OPERASIONAL l Operating Expenses Dalam Jutaan Rupiah l In Million Rupiah
2023 2022
Uraian Jumlah (IDR) Porsi (%) Jumlah (IDR) Porsi (%) Pertumbuhan (%) Description
Amount (IDR Portion (%) Amount (IDR Portion (%) Growth (%)
Beban Penjualan 3.082 18,09 3.192 21,08 (3,44) Sales Expenses
Beban Umum & Adm 11.064 64,94 10.506 69,38 5,31 General Expenses & Adm
Pajak Final 1.801 10,57 1.280 8,45 40,70 Final Tax
Bagian Rugi Perusahaan Asosiasi 183 1,07 Loss on associated Companies
Beban Keuangan 842 4,94 Financial Charges
Beban Lain 65 0,38 165 1,09 (60,61) Other Expenses
Total 17.037 100,00 15.143 100,00 12,51 Total
Total beban operasional Perseroan pada tahun 2023 The Company's total operating expenses in 2023
sebesar Rp 17.04 miliar mengalami kenaikan sebesar amounted to IDR 17.04 billion, an increase of 12.51%
12.51% dibandingkan total beban operasional tahun compared to the total operating expenses in 2022 of
2022 sebesar Rp 15.14 miliar, kenaikan ini karena IDR 15.14 billion, this increase was in line with the
sejalan dengan kenaikan penapatan. increase in income.
Beban Operasional – Beban Penjualan dan
Pemasaran
Operating Expenses – Selling and Marketing
Expenses
Total beban penjualan dan pemasaran Perseroan The Company's total sales and marketing expenses
selama tahun 2023 berjumlah sebesar Rp. 3.08 miliar, during 2023 amount to Rp. 3.08 billion, a decrease of
turun sebesar 3.44% dibandingkan total beban 3.44% compared to total sales and marketing
penjualan dan pemasaran tahun 2021 sebesar Rp 3.19 expenses in 2021 of IDR 3.19 billion.
miliar.
Seperti digambarkan oleh grafik diatas Total beban As illustrated by the graph above, total sales and
penjualan dan pemasaran tahun 2023 terdiri dari marketing expenses in 2023 consist of commission
beban komisi sebesar 26.02% dan beban iklan serta expenses of 26.02% and advertising and promotion
promosi sebesar 73.98%. expenses of 73.98%.
Selama 3 (tiga) terakhir beban penjualan dan During the last 3 (three) sales and marketing expenses
pemasaran masih didominasi oleh biaya iklan dan were still dominated by advertising and marketing
pemasaran. costs.
Komisi penjualan terjadi kenaikan pada tahun 2023 Sales commissions will increase in 2023 due to an
karena adanya peningkatan penjualan secara increase in marketing sales for the Monde City
marketing untuk proyek apartemen Monde City dan apartment and Monde Raffle housing projects,
perumahan Monde Raffle, sementara itu belanja iklan meanwhile advertising and promotion spending will
dan promosi mengalami penurunan pada tahun 2023, decrease in 2023, due to prioritizing online marketing
karena lebih memprioritaskan markting secara daring or digital marketing.
atau marketing digital.
122
Page 123
123
Pada tahun 2023, porsi beban penjualan dan In 2023, the portion of sales and marketing expenses
pemasaran sebesar 18.09% dari total beban will be 18.09% of total operating expenses and in 2022
operasional dan tahun 2022 sebesar 21.08%. it will be 21.08%.
Beban Operasional – Beban Umum dan
Administrasi
Operating Expenses – General and
Administrative Expenses
Total beban umum dan administrasi Perseroan selama The Company's total general and administrative
tahun 2023 berjumlah sebesar Rp. 11.06 miliar, naik expenses for 2023 amount to Rp. 11.06 billion, an
sebesar 5.31% jika dibandingkan dengan total beban increase of 5.31% compared to the total general and
umum dan administrasi pada tahun 2022 sebesar Rp. administrative expenses in 2022 of IDR. 10.51 billion.
10.51 miliar.
Kenaikan beban umum dan administrasi pada tahun The significant increase in general and administrative
2023, yang signifikan disebebkan oleh kenaikan beban expenses in 2023 was caused by an increase in salaries
gaji dan tunjangan sehubungan dengan penambahan and benefits expenses in connection with the addition
karyawan dan kenaikan beban penyusutan of employees and an increase in depreciation
sehubungan bertambahnya aset tetap Perseroan. expenses in connection with the increase in the
Company's fixed assets.
Dalam laporan keuangan konsolidasian, kenaikan juga
disebabkan karena pada tahun 2023 entitas anak In the consolidated financial report, the increase was
sudah mulai beroperasi secara komersial, yaitu PT Puri also due to the fact that in 2023 the subsidiaries had
Karya Bersama yang mengerjakan proyek bangunan started operating commercially, namely PT Puri Karya
super block Monde City dan PT Puri Permai Intisentosa Bersama which was working on the Monde City super
Sukses yang mengerjakan proyek perumahan kluster block building project and PT Puri Permai Intisentosa
Morington. Sukses which was working on the Morington cluster
housing project.
As illustrated in the graph above, among the general
Seperti digambarkan pada grafik diatas, diantara item and administrative expense items with the largest or
beban umum dan administrasi yang paling besar atau most significant amount in 2023 are salary and
signifikan jumlahnya pada tahun 2023 adalah biaya allowance costs, which amount to 51.45% of total
gaji dan tunjangan, yaitu sebesar 51.45% dari total general and administrative expenses, depreciation
beban umum dan administrasi, biaya penyusutan dan and amortization costs amount to 9.03% of total
amortisasi sebesar 9.03% dari total beban umum dan general and administrative expenses, the remainder is
administrasi, sisanya merupakan beban jasa expenses for professional services, levies, professional
professional, retribusi, jasa professional, perjalanan services, business travel, electricity, telephone, water,
dinas, listrik, telpon, air, perjamuan, sewa, alat tulis, banquets, rent, stationery, impairment of receivables
penurunan nilai piutang dan beban administrasi and other administrative expenses.
lainnya.
In 2023, the portion of general and administrative
Pada tahun 2023, porsi beban umum dan administrasi expenses will be 64.94% of total operational expenses
sebesar 64.94% dari total beban operasional dan and in 2022 it will be 69.38%.
tahun 2022 sebesar 69.38%.
123
Page 124
124
Beban Operasional – Pajak Final
Operating Expenses – Final Taxes
Total beban pajak final Perseroan selama tahun 2023 The Company's total final tax burden for 2023 is IDR.
berjumlah sebesar Rp. 1.80 miliar, naik sebesar 1.90 billion, a increase of 40.70% compared to the
40.70% jika dibandingkan dengan total beban pajak total final tax burden in 2022 of Rp. 1.28 billion.
final pada tahun 2022 sebesar Rp. 1.28 miliar.
Pajak final merupakan pajak penghasilam (PPh) pasal Final tax is income tax (PPh) article 4 (2) which is
4 (2) yang dikenakan atas pembayaran konsumen imposed on consumer payments for the sale of
terhadap penjualan unit bangunan. building units.
Berasarkan grafik diatas dapat dilihat bahwa jumlah Based on the graph above, it can be seen that the final
pajak final berfluktuasi, naik dan turunnya mengikuti tax amount fluctuates, rising and falling according to
penerimaan pembayaran dari konsumen atau the receipt of payments from consumers or current
liabilitas kontrak tahun berjalan. year contract obligations.
Porsi beban pajak final Perseroan per 31 Desember The portion of the Company's final tax burden as of 31
2023 sebesar 10.57% dari total beban operasi dan per December 2023 is 10.57% of total operating expenses
31 Desember 2022 sebesar 8.45%. and as of 31 December 2022 is 8.45%.
Beban Operasional – Bagian Rugi
Perusahaan Asosiasi
Operating Expenses – Loss 0n Associated
Companies
Bagian rugi Perusahaan Asosisiasi berasal dari The Associated Company's share of losses comes from
perolehan rugi atas investasi Anak Perusahaan (PT the acquisition of losses on the investment of the
Puri Permai Intisentosa Sukses) pada PT Puri Batam Subsidiary (PT Puri Permai Intisentosa Sukses) in PT
Paradise sebesar Rp. 182.60 Juta. Investasi PT Puri Puri Batam Paradise amounting to Rp. 182.60 million.
Permai Intisentosa pada PT Puri Batam Paradise PT Puri Permai Intisentosa's investment in PT Puri
dilakukan pada tahun 2023, dimana Perusahaan Batam Paradise will be carried out in 2023, when the
tersebut baru didirikan. company was just founded.
PT Puri Batam Paradise tersebut bergerak dalam PT Puri Batam Paradise operates in the tourism sector.
bidang pariwisata.
124
Page 125
125
Beban Operasional – Beban Keuangan
Operating Expenses – Financial Charges
Beban keuangan merupakan beban bunga atas Financial expenses represent interest expenses on the
pinjaman Perseroan kepada pihak Perbankan, jumlah Company's loans to banks, the total financial burden
beban keuangan pada tahun 2023 sebesar Rp in 2023 is IDR 842,114,089.
842.114.089.
Beban Operasional – Beban Lain-lain
Operating Expenses - Other Expenses
The Company's total other expenses during 2023
Total beban lain-lain Perseroan selama tahun 2023
amount to Rp. 65 million, a decrease of 60.61% when
berjumlah sebesar Rp. 65 juta, turun sebesar 60.61%
compared to total other expenses in 2022 of Rp. 165
jika dibandingkan dengan total beban lain-lain pada
million.
tahun 2022 sebesar Rp. 165 juta.
Porsi beban lain-lain Perseroan per 31 Desember 2023 The portion of the Company's other expenses as of 31
sebesar 0.38% dari total beban operasinal dan per 31 December 2023 was 0.38% of total operating
Desember 2022 sebesar 1.09%. expenses and as of 31 December 2022 was 1.09%.
Beban lain-lain merupakan beban administrasi Bank Other expenses represent the Bank's administrative
dan pengeluaran-pengeluaran yang tidak terduga expenses and unexpected expenses whose amounts
yang jumlahnya tidak material dan kejadiannya tidak are not material and whose occurrence is not routine.
rutin. Pada tahun 2023 beban lain-lain menurun In 2023 other expenses will decrease, especially bank
terutama pada biaya administrasi bank dan beban administration fees and other expenses.
lainnya.
Pendapatan Lain-lain
Other income
Total Pendapatan lain-lain Perseroan selama tahun The Company's total other income for 2023 amounts
2023 berjumlah sebesar Rp. 806 juta, turun sebesar to Rp. 806 million, a decrease of 60.35% when
60.35% jika dibandingkan dengan total pendapatan compared to total other income in 2022 of Rp. 2.03
lain-lain pada tahun 2022 sebesar Rp. 2.03 miliar. billion.
125
Page 126
126
Pendapatan lain-lain tersebut terdiri dari pendapatan Other income consists of current account service
jasa giro, pendapatan bunga deposito dan pendapatan income, deposit interest income and other income in
lainnya berupa denda atas keterlambatan the form of fines for late installment payments.
pembayaran angsuran.
Penurunan pendapatan lain-lain tahun 2023 terutama The decrease in other income in 2023 was mainly due
disebabkan karena menurunya pendapatan bunga to a decrease in interest income from deposits placed
atas penempatan deposito di Bank, sehubungan at the Bank, in connection with the disbursement of
dengan pencairan sebahagian deposito tersebut dari part of the deposit from Rp. 14.26 billion in 2022 to
Rp. 14.26 miliar tahun 2022 menjadi Rp. 3.26 miliar Rp. 3.26 billion in 2023.
tahun 2023.
Dari distribusi pendapatan lain-lain Perseroan pada Of the distribution of the Company's other income in
tahun 2023, sebesar 18.24% merupakan pendapatan 2023, 18.24% is current account service income,
jasa giro, sebesar 53.23% merupakan pendapatan 53.23% is deposit interest income and 28.54% is other
bunga deposito dan sebesar 28.54% merupakan income.
pendapatan lainnya.
Laba Sebelum Pajak
Profit Before Tax
Laba sebelum pajak Perseroan selama tahun 2023 The Company's profit before tax for 2023 amounts to
berjumlah sebesar Rp. 1.16 miliar, mengalami Rp. 1.16 billion, a significant increase of 60.39%, when
peningkatan secara signifikan sebesar 60.39%, jika compared to the results in 2022, where the Company
dibandingkan dengan perolehan tahun 2022, dimana still posted a profit for the current period of Rp. 722
Perseroan masih membukukan laba periode berjalan million.
sebesar Rp. 722 juta.
126
Page 127
127
Laba Sebelum Pajak
Profit Before Tax
Kenaikan laba sebelum pajak pada tahun 2023 sejalan The increase in profit before tax in 2023 is in line with
dengan kenaikan pendapatan Perseroan, dimana the increase in the Company's revenue, where the
kenaikan persentase pendapatan melebihi kenaikan percentage increase in revenue exceeds the increase
beban pokok, beban penjualan dan beban in cost of goods, selling costs and administrative costs.
administrasi.
Beban Pajak Penghasilan
Income Taxe Expense
Beban pajak penghasilan atas laba bersih Perseroan Income tax expense on the Company's net profit in
pada tahun 2023 sebesar Rp. 58.79 juta, sedangkan 2023 is IDR. 58.79 million, while in the previous year
tahun sebelumnya 2022 beban pajak penghasilan 2022 the income tax expense had a balance of nil, the
bersaldo nihil, sama dengan akun laba sebelum pajak same as the Company's profit before tax account
Perseroan diatas bahwa beban pajak penghasilan above, that the income tax expense experienced an
mengalami kenaikan karena naiknya laba sebelum increase due to the significant increase in the
pajak Perseroan secara signifikan Company's profit before tax.
Laba Tahun Berjalan
Profit For the Year
Perseroan berhasil memperoleh laba tahun berjalan The company succeeded in obtaining a profit for the
pada tahun 2023 sebesar Rp. 1.09 miliar, meningkat year in 2023 of IDR. 1.09 billion, an increase of 52.22%
sebesar 52.22% dibanding perolehan laba tahun compared to the current year's profit in 2022, which
berjalan tahun 2022, yaitu sebesar Rp. 722 juta. was IDR. 722 million. The increase in profit for the year
Kenaikan laba tahun berjalan terutama merupakan was mainly a contribution from the recognition of
kontribusi telah diakuinya pendapatan atas penjualan income from the sale of Permata Residence
apartemen Permata Residence. apartments.
Dari gambaran grafik diatas untuk periode 3 (tiga) From the graphic description above for the last 3
tahun terakhir dapat dilihat bahwa perolehan laba (three) year period, it can be seen that the Company's
tahun berjalan Perseroan mulai bergerak naik kembali profit for the current year is starting to move up again
setelah turun signifikan pada tahun 2022 karena pada after dropping significantly in 2022 because in 2022
tahun 2022 tidak banyak terjadi penyerahan unit there were not many building units handed over.
bangunan.
127
Page 128
128
Penghasilan Komprehensif Lainnya
Other Comprehensive Income
Total beban komprehensif lainnya Perseroan pada The Company's total other comprehensive expenses
tahun 2023 berjumlah sebesar Rp. 45.60 juta, turun in 2023 amount to Rp. 45.60 million, down compared
dibanding tahun 2022 yang bersaldo laba sebesar to 2022 which had a profit balance of Rp. 91.63
sebesar Rp. 91.63 juta. million.
Penurunan pendapatan komprehensif lainnya The decrease in other comprehensive income
menjadi beban pada tahun 2023 disebabkan becomes an expense in 2023 due to the increase in the
penambahan jumlah karyawan entitas anak dan number of subsidiary employees and adjustments to
penyesuaian tingkat diskonto. the discount rate.
Penghasilan komprehensif lainnya berasal dari Other comprehensive income comes from employee
transaksi liabilitas imbalan kerja yang dihitung oleh benefit liability transactions calculated by the
Kantor Konsultan Aktuaria yang dihitung dengan Actuarial Consulting Firm which is calculated using the
metode projected unit credit. projected unit credit method.
Laba (Rugi) Komprehensif Tahun Berjalan
Comprehensive Income (Loss) for the Year
Laba (Rugi) komprehemsif tahun berjalan merupakan Comprehensive Profit (Loss) for the current year is the
hasil pengurangan laba (Rugi) periode berjalan dengan result of subtracting profit (Loss) for the current
penghasilan komprehensif lainnya. period from other comprehensive income.
Dari gambaran grafik 3 (tiga) tahun diatas dapat dilihat From the graphic depiction of the 3 (three) years
bahwa laba komprehensif periode berjalan Perseroan above, it can be seen that the Company's
berfluktuasi turun mengikuti fluktuasi pengakuan comprehensive profit for the current period fluctuates
pendapatan Perseroan. Pada tahun 2023 laba downward following fluctuations in the Company's
komrehensif periode berjalan naik jika dibandingkan revenue recognition. In 2023, the comprehensive
dengan tahun 2022, kenaikan ini disebabkan profit for the current period will increase compared to
bertambahnya pengakuan pendapatan Perseroan atas 2022, this increase is due to the increase in the
penyerahan unit bangunan kepada konsumen. Company's revenue recognition for the delivery of
building units to consumers.
128
Page 129
129
LABA YANG DIATRIBUSIKAN l Profit Attributable Dalam Jutaan Rupiah l In Million Rupiah
20223 2022
Uraian Jumlah (IDR) Porsi (%) Jumlah (IDR) Porsi (%) Pertumbuhan (%) Description
Amount (IDR Portion (%) Amount (IDR Portion (%) Growth (%)
Laba Yang Diatribusikan Profit Attributable
- Entitas Induk 2.411 219,38 1.422 196,95 69,55 Parent Entity
- Non Pengendali (1.312) -119,38 (700) -96,95 87,43 Non Controlling Interest
Total 1.099 100,00 722 100,00 52,22 Total
Laba Komprehensif Comprehensive Income
Yang Diatribusikan Attributable
Entitas Induk 2.367 224,79 1.512 185,98 56,55 Parent Entity
Non Pengendali (1.314) -124,79 (699) -85,98 87,98 Non Controlling Interest
Total 1.053 100,00 813 100,00 29,52 Total
Laba yang diatribusikan kepada kepentingan non Profit attributable to non-controlling interests is the
pengendali merupakan hasil perhitungan hak non result of calculating non-controlling interests from the
pengendali dari rugi/laba entitas anak. Sedangkan loss/profit of the subsidiary. Meanwhile, profit
laba yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk attributable to owners of the parent entity is
merupakan laba/rugi konsolidasian setelah consolidated profit/loss after calculating profit/loss
diperhitungkan dengan laba/rugi yang diatribusikan attributable to non-controlling interests.
kepada kepentingan non pengendali.
Laba Tahun Berjalan Yang Diatribusikan
Attributable Profit for the Year
Profit attributable to current year profits to non-
Laba yang diatribusikan atas laba tahun berjalan
controlling interests in 2023 is IDR. 1.31 billion, an
kepada kepentingan non pengendali pada tahun 2023
increase of 87.43% when compared to the profit
sebesar Rp. 1.31 miliar meningkat sebesar 87.43% jika
attributable to non-controlling interests in 2022 of Rp.
dibandingkan dengan laba yang diatribusikan kepada
700 million. This increase was due to increased losses
kepentingan non pengendali tahun 2022 sebesar Rp.
of subsidiaries. Meanwhile, the increase in profit
700 juta. Peningkatan ini disebabkan meningkatnya
attributable to the owners of the parent entity was
rugi entitas anak. Sedangkan peningkatan laba yang
due to the increase in the Company's consolidated
diatribusikan kepada pemilik entitas induk karena
profit.
meningkatnya laba konsolidasian Perseroan.
Laba Komprehensif Tahun berjalan Yang
Diatribusikan
Attributable Comprehensive Profit for the Year
Laba yang diatribusikan atas laba komprensif tahun Profit attributable to current year's compressive profit
berjalan kepada kepentingan non pengendali pada to non-controlling interests in 2023 is IDR. 1.31 billion
tahun 2023 sebesar Rp. 1.31 miliar juta meningkat million, an increase of 87.98% when compared to the
sebesar 87.98% jika dibandingkan dengan laba yang profit attributable to non-controlling interests in 2022
diatribusikan kepada kepentingan non pengendali of Rp. 699 million. This increase was due to increased
tahun 2022 sebesar Rp. 699 juta. Peningkatan ini losses of subsidiaries. Meanwhile, the increase in
disebabkan meningkatnya rugi entitas anak. profit attributable to the owners of the parent entity
Sedangkan peningkatan laba yang diatribusikan was due to the increase in the Company's
kepada pemilik entitas induk karena meningkatnya consolidated income.
pendapatan konsolidasian Perseroan.
129
Page 130
130
Laba Bersih Per Saham Dasar
Earnings Per Share
Laba bersih per saham dasar Perseroan pada tahun The Company's basic net profit per share in 2023 will
2023 berjumlah sebesar Rp. 2.41, naik sebesar 69.72% amount to IDR. 2.41, an increase of 69.72% compared
jika dibandingkan dengan total laba bersih per saham to the total basic net profit per share in 2022 of IDR.
dasar tahun 2022 sebesar Rp. 1.42. 1.42.
Pergerakan naik turunnya laba bersih per saham The up and down movement of net profit per share
mengikuti laba bersih yang berhasil diperoleh follows the net profit achieved by the Company.
Perseroan.
Grafik diatas menggambarkan perkembangan laba The graph above depicts the development of basic net
bersih per saham dasar selama 3 (tiga) tahun terakhir, income per share over the last 3 (three) years. There
terjadi penurunan laba bersih per saham dari tahun was a decrease in net income per share from 2021 to
2021 ke tahun 2022 dan naik kembali pada tahun 2022 and rose again in 2023.
2023.
130
Page 131
131
PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN
CONSOLIDATED OF CHANGES IN EQUITY
Selama tahun 2023 perubahan ekuitas Perseroan During 2023, there will be no changes in the
tidak ada yang disebabkan oleh aksi korporasi, jumlah Company's equity due to corporate actions, the
modal ditempatkan, modal disetor, jumlah saham amount of issued capital, paid-up capital, number of
beredar dan nilai nominal saham sama dengan outstanding shares and nominal value of shares is the
periode tahun 2022. same as for the 2022 period.
Perubahan total ekuitas hanya berasal dari kebijakan Changes in total equity only come from retained
saldo laba yang ditentukan penggunaanya dan yang earnings policies whose use is determined and whose
belum ditentukan penggunaanya. use has not been determined.
Ekuitas Perseroan meningkat pada tahun 2023,
The Company's equity will increase in 2023, due to the
disebabkan perolehan laba induk.
acquisition of parent profits.
ARUS KAS KONSOLIDASIAN
CONSOLIDATED OF CASH FLOWS
Laporan Arus Kas Konsolidasian
Consolidated Statements of Cash Flows
Laporan Arus Kas Konsolidasian 2023 2022 2021 Consilidated Statements of Cash Flows
Arus Kas Diperoleh Dari/ (Digunakan Net C ash Flows From (Used To)
Untuk) Aktivitas Operasi (21,956) (5,092) 6,768 Operating Activities
Arus Kas Bersih Digunakan Untuk Net C ash Flows Used To
Aktivitas Investasi (6,631) (138) (192) Investing Activities
Arus Kas Diperoleh Dari/ (Digunakan Net C ash Flows From (Used To)
Untuk) Aktivitas Pendanaan 12,475 19,097 1,759 Financing Activities
Kenaikan Kas dan Setara Kas (16,112) 13,867 8,334 Increase in C ash and C ash Equivalent
Arus Kas Dari Aktivitas Operasi
Cash Flows from Operating Activities
Nilai arus kas bersih yang digunakan untuk aktivitas The net cash flow value used for the Company's
operasi Perseroan pada tanggal 31 Desember 2023 operating activities on December 31, 2023 was minus
berjumlah minus sebesar Rp. 21.96 miliar, turun IDR. 21.96 billion, a decrease of 331.20% compared to
sebesar 331.20% dibandingkan dengan nilai arus kas the net cash flow value used for operating activities on
bersih yang digunakan untuk aktivitas operasi pada 31 December 2022, namely minus Rp. 5.09 billion.
tanggal 31 Desember 2022 yaitu minus sebesar Rp.
5.09 miliar.
Penurunan arus kas dari aktivitas operasi ini pada The decrease in cash flow from operating activities in
tahun 2023 disebabkan: 2023 is due to:
x Naiknya pembayaran kas kepada pemasok. x Increase in cash payments to suppliers.
x Naiknya pembayaran kas kepada karyawan x Increased cash payments to employees in the
dalam bentuk gaji dan tunjangan. form of salaries and benefits.
x Naiknya pembayaran kas untuk keperluan x Increase in cash payments for financial, tax
beban keuangan, pajak dan operasional and other operational expenses.
lainnya.
131
Page 132
132
Dari grafik diatas dapat dilihat bahwa arus kas dari From the graph above, it can be seen that cash flow
aktivitas operasi Perseroan terus mengalami from the Company's operating activities continues to
penurunan dari positif tahun 2021 menjadi negatif decline from positive in 2021 to negative in 2022 and
pada tahun 2022 dan 2023. Secara segnifikan 2023. The significant decline is due to increased
penurunan disebakan meningkatnya pembayaran payments to suppliers for construction work on the
kepada pemasok atas pekerjaan pembangunan Monde City apartment project, Permata Residence
proyek apartemen Monde City, apartemen Permata apartment and the Monde housing project. Raffle.
Residence dan proyek perumahan Monde Raffle. Meanwhile, the amount of receipts from customers is
Sementara itu besaran penerimaan dari pelanggan smaller than payments to suppliers.
lebih kecil dari pada pembayaran kepada pemasok.
Arus Kas Dari Aktivitas Investasi
Cash Flow from Investing Activities
Arus kas bersih digunakan untuk aktivitas investasi The net cash flow used for the Company's investment
Perseroan pada tanggal 31 Desember 2023 adalah activities on December 31, 2023 is minus IDR. 6.63
minus sebesar Rp. 6.63 miliar turun sebesar billion, a decrease of 4.689.59%, when compared to
4.689,59%, jika dibandingkan arus kas bersih the net cash flow used for investment activities as of
digunakan untuk aktivitas investasi per tanggal 31 31 December 2022 which was minus Rp. 138.45
Desember 2022 adalah minus sebesar Rp. 138.45 juta. million.
Arus kas dari aktivitas investasi pada 2023 digunakan Cash flow from investment activities in 2023 is used by
Perseroan untuk perolehan aset tetap, yaitu the Company to acquire fixed assets, namely the
pembelian peralatan kantor dan bangunan kantor purchase of office equipment and the Company's
Perseroan, jumlah pembelian ini naik signifikan jika office buildings. The amount of this purchase has
dibandingkan dengan pembelian aset tetap tahun increased significantly when compared to the
2022. Arus kas dari aktivitas investasi juga digunakan purchase of fixed assets in 2022.
untuk investasi pada Perusahaan Asosiasi (PT Puri
Batam Paradise).
132
Page 133
133
Arus Kas Dari Aktivitas Pendanaan
Cash Flow from Funding Activities
Arus kas bersih yang diperoleh dari aktivitas The net cash flow obtained from the Company's
pendanaan Perseroan pada tanggal 31 Desember financing activities on December 31, 2023 was IDR.
2023 adalah sebesar Rp. 12.48 miliar, turun sebesar 12.48 billion, an decrease of 34.68% compared to the
34.68% dibandingkan dengan arus kas bersih yang net cash flow obtained from the Company's funding
diperoleh dari aktivitas pendanaan Perseroan pada activities on 31 December 2022 which was Rp. 19.10
tanggal 31 Desember 2022 adalah sebesar Rp. 19.10 billion.
miliar.
Dari gambaran grafik diatas, arus kas dari aktivitas From the graphic illustration above, cash flow from
pendanaan Perseroan mengalami penurunan the Company's funding activities experienced a
signifikan pada tahun 2023 setelah mengalami significant decline in 2023 after experiencing an
kenaikan pada tahun 2022, hal ini terutama increase in 2022, this was mainly due to a decrease in
disebabkan menurunnya pencairan fasilitas kredit disbursement of Bank credit facilities from the PT Bank
Bank dari sindikasi PT Bank Perkreditan Rakyat (BPR). Perkreditan Rakyat (BPR) syndicate.
Kenaikan Bersih Kas dan Setara Kas
Net Increase in Cash and Cash Equivalents
Penurunan kas dan setara Perseroan Perseroan pada The decrease in the Company's cash and equivalents
tanggal 31 Desember 2023 adalah sebesar Rp. 16.11 on December 31, 2023 was IDR. 16.11 billion, a
miliar, turun sebesar 216.19% dibandingkan dengan decrease of 216.19% compared to the charge for cash
kenakan kas dan setara kas pada tanggal 31 Desember and cash equivalents on 31 December 2022 which was
2022 adalah sebesar Rp. 13.87 miliar. Rp. 13.87 billion.
Penurunan kas dan setara kas pada tahun 2023, paling The most significant decrease in cash and cash
signifikan disebabkan oleh penurunan dari arus kas equivalents in 2023 was due to a very material
dari aktivitas operasi yang sangat material. decrease in cash flow from operating activities.
133
Page 134
134
RASIO KEUANGAN
FINACIAL RATIOS
Rasio Profitabilitas Profitability Ratio
Pertumbuhan (%)
Uraian 2023 2022 Remarks
Growth (%)
Margin Laba Bersih 1.61 2.53 (57.14) Net Profit Margin
Laba Terhadap Total Aset 0.31 0.26 16.13 Income / Total Assets
Laba Terhadap Total Ekuitas 0.82 0.65 20.73 Income / Total Equity
Margin Laba Bersih
Net Profit Margin
Pada tahun 2023, Perseroan membukukan laba
In 2023, the Company posted a comprehensive profit
komprehensif tahun berjalan sebesar 1.61% dari
for the year of 1.61% of net income (profit margin),
perolehan pendapatan bersih (profit margin),
meanwhile in 2022 the Company was able to record a
sementara itu pada tahun 2022 Perseroan mampu
profit margin of 2.53%, this decrease occurred due to
membukukan profit margin sebesar 2.53%,
a decrease in the Company's net profit despite an
penurunan tersebut terjadi karena menurunya
increase in revenue in in 2023 compared to 2022.
perolehan laba bersih Perseroan walaupun terjadi
kenaikan pendapatan pada tahun 2023 dibanding
tahun 2022.
Semakin tinggi persentase margin laba bersih maka The higher the net profit margin percentage, it means
dapat diartikan bahwa semakin baik operasional that the Company's operations are better, and
Perseroan, dan manajemen dianggap efisien dalam management is considered efficient in managing the
mengelola Perseroan serta sebaliknya terjadi Company and vice versa, inefficiency occurs.
inefisiensi.
Menurut indeks Standard & Poor’s margin laba bersih According to the Standard & Poor's index, a net profit
datas 10% sudah dapat digolongan pada kategori yang margin of 10% can be classified as a good category and
baik dan akan mendapatkan persepsi yang positif dari will receive a positive perception from investors, thus
para investor, dengan demikian pada tahun buku 2023 in the 2023 financial year it can be concluded that the
dapat disimpulkan bahwa operasional Perseroan Company's operations are not good enough when
kurang cukup baik jika dibandingkan dengan kinerja compared to the performance in the 2022 financial
tahun buku 2022. year.
Laba Terhadap Total Aset
Return on Assets
Menunjukkan bahwa pada tahun 2023, Perseroan Shows that in 2023, the Company in managing
dalam mengelola aset perusahaan mampu company assets is able to obtain comprehensive
memperoleh laba komprehensif, sehingga rasio total profit, so that the ratio of total profit to total assets is
laba terhadap total aset sebesar 0.31%, naik 0.31%, an increase compared to 2022, the ratio of the
dibandingkan 2022 rasio laba bersih Perseroan Company's net profit to total assets is still positive at
terhadap total asset masih positif sebesar 0.26%. 0.26%.
134
Page 135
135
Seperti digambarkan oleh grafik dibawah ini, As illustrated in the graph below, the Company's profit
Perolehan ratio laba terhadap total aset Perseroan to total assets ratio is still below the generally
masih berada dibawah standar yang berlaku umum, accepted standard, namely 5%, meaning that the
yaitu 5%, artinya Perseroan belum cukup efisien Company is not efficient enough in managing its
dalam mengelola asetnya, hal ini disebabkan assets, this is because revenue recognition must be
pengakuan pendapatan harus berdasarkan PSAK 72 based on PSAK 72 or after the handover of the units.
atau setelah dilakukannya serah terima unit kepada to consumers, while in operations the Company has
konsumen, sementara dalam operasional Perseroan made sales but has not yet handed them over, so it
sudah melakukan penjualan namun belum serah cannot be recognized as income.
terima, sehingga belum bisa diakui sebagai
pendapatan.
Ratio laba terhadap aset ini atau return on asset (ROA) This profit to asset ratio or return on assets (ROA)
ini menunjukkan bahwa Perseroan dengan asset yang shows that the Company with the assets it owns will
dimiliki hanya mampu memperoleh laba bersih only be able to obtain a net profit of 0.31% from these
sebesar 0.31% dari asset tersebut pada tahun 2023. assets in 2023.
Laba Terhadap Total Ekuitas
Return on Equity
Grafik dibawah ini menunjukkan bahwa pada tahun The graph below shows that in 2023 the Company, in
2023 Perseroan dalam mengelola ekuitas perusahaan managing company equity, will be able to make a
mampu memperoleh laba. Perseroan membukukan profit. The company posted a profit of 0.82% from its
laba sebesar 0.82% dari ekuitas yang dimiliki. equity. Meanwhile, in 2022 the Company will be able
Sementara pada tahun 2022 Perseroan mampu to obtain a comprehensive profit of 0.65% of the total
memperoleh laba komprehensif tahun sebesar 0,65% equity.
dari total ekuitas tersebut.
Perolehan ratio laba terhadap total ekuitas Perseroan The Company's profit to total equity ratio is still below
masih berada dibawah standar yang berlaku umum, the generally accepted standard, namely 8%, meaning
yaitu 8%, artinya Perseroan belum cukup efisien that the Company is not efficient enough in managing
dalam mengelola ekuitasnya. its equity.
135
Page 136
136
Ratio laba terhadap ekuitas ini atau return on equity This profit to equity ratio or return on equity (ROE)
(ROE) menunjukkan kemampuan Perseroan dalam shows the Company's ability to obtain a net profit for
memperoleh laba bersih tahun berjalan 2023 hanya the current year 2023 of only 0.82% of business capital
sebesar 0.82% dari modal usaha yang berasal dari originating from shareholder investment.
investasi pemegang saham.
Semakin tinggi ROE berarti semakin efisien dan efektif The higher the ROE means the more efficient and
Perseroan dalam menggunakan modal dalam effective the Company is in using capital to earn
memperoleh laba. profits.
RASIO LIKUIDITAS
LIQUIDITY RATIO
Ratio Likuiditas Likuidity Ratio
Pertumbuhan (%)
Uraian 2023 2022 Remarks
Growth (%)
Rasio Lancar 1.56 1.77 (13.46) C urrent Ratio
Rasio lancar Perseroan pada tahun 2023 menunjukkan The Company's current ratio in 2023 will be 1.56,
sebesar 1.56, artinya total utang lancar Perseroan meaning that the Company's total current debt is
dijamin oleh aset lancar Perseroan dengan guaranteed by the Company's current assets in a ratio
perbandingan 1:1.56. Atau 1 utang lancar dijamin of 1:1.56. Or 1 current debt is guaranteed by 1.56
dengan 1,56 kali aset lancar. Sedangkan rasio lancar times current assets. Meanwhile, the Company's
Perseroan pada tahun 2022 sebesar 1.77. current ratio in 2022 will be 1.77.
Meskipun batasan standar yang berlaku umum untuk Although generally accepted standards for a good
nilai rasio lancar yang baik beragam tergantung pada current ratio value vary depending on the type of
jenis industrinya, rasio yang sehat biasanya berkisar industry, a healthy ratio usually ranges from 1.5 to 3.
antara 1.5 sampai 3.
Berdasarkan grafik diatas, rasio Perseroan pada tahun Based on the graph above, the Company's ratio in
2023 sebesar 1:1.56 dapat diartikan bahwa Perseroan 2023 is 1:1.56 which means that the Company is not
tidak berada dalam kondisi masalah likuiditas, namun in a liquidity problem, however if the ratio is more
jika rasio lebih dari 3 maka artinya Perseroan tidak than 3 it means that the Company is not using its
menggunakan asetnya secara efisien atau tidak assets efficiently or not managing its capital well.
mengelola modalnya dengan baik.
Besarnya aset lancar Perseroan pada tahun 2023 The size of the Company's current assets in 2023 as a
sebagai dasar perhitungan rasio lancar secara basis for calculating the current ratio is significantly
signifikan disebabkan tingginya nilai persediaan real due to the high value of the Company's real estate
estat Perseroan. inventory.
136
Page 137
137
RASIO SOLVABILITAS
SOLVENCY RATIO
Pertumbuhan (%)
Uraian 2023 2022 Remarks
Growth (%)
Total Liabilitas Terhadap Ekuitas 1.69 1.51 10.65 Debt To Equity Ratio
Total Liabilitas Terhadap Aset 0.63 0.60 4.76 Debt To Assets Ratio
Rasio Liabilitas Terhadap Aset
Debt To Assets Ratio (DAR)
Rasio liabilitas Perseroan terhadap aset pada tahun The ratio of the Company's liabilities to assets in 2023
2023 menunjukkan sebesar 0.63, artinya total shows 0.63, meaning that the Company's total
liabilitas Perseroan dapat dijamin dengan total aset liabilities can be guaranteed by the Company's total
Perseroan karena total liabilitas hanya 63% dari total assets because total liabilities are only 63% of total
aset, rasio ini lebih tinggi dari ratio tahun 2022, yaitu assets, this ratio is higher than the ratio in 2022, which
sebesar 0,60 seperti digambarkan oleh grafik dibawah is 0.60 as illustrated by the graph below:
ini:
DAR Perseroan terus meningkat selama 3 (tiga) The Company's DAR has continued to increase over
terakhir terutama disebabkan meningkatnya akun the last 3 (three) mainly due to the increase in the real
persediaan real estat yang merupakan akun estate inventory account which is a holding account
penampungan persediaan produk jadi dan produk for inventory of finished products and products in
dalam penyelesaian. progress.
Ratio liabilitas terhadap aset ini atau debt to assets The liability to assets ratio or debt to assets ratio
ratio (DAR), batasan maksimal DAR secara umum (DAR), the maximum DAR limit in general is 0.5,
adalah 0,5, artinya aset perusahaan dibiayai dengan meaning that the company's assets are financed with
utang sebesar 50%. Berdasarkan DAR tersebut maka debt of 50%. Based on the DAR, the Company's
situasi Perseroan masih dianggap wajar atau solvable situation is still considered reasonable or solvable or
atau mempunyai kemampuan untuk membayar has the ability to pay its debts.
utangnya.
Rasio Liabilitas Terhadap Ekuitas
Deb To Equity Ratio
The ratio of the Company's liabilities to equity at the
Rasio liabilitas Perseroan terhadap ekuitas pada akhir
end of 2023 shows 1.69, meaning that the Company's
tahun 2023 menunjukkan sebesar 1.69, artinya total
total liabilities are not sufficiently guaranteed by the
liabilitas Perseroan tidak cukup dijamin dengan total
Company's total equity, because the total liabilities
ekuitas Perseroan, karena besaran total liabilitas 169%
are 169% of total equity, or debt is greater than
dari total ekuitas, atau utang lebih besar dari modal,
capital, while the ratio in 2022 is 1.51, This means that
sedangkan rasio pada tahun 2022 sebesar 1.51,
conditions in 2022 will be better than 2023.
artinya kondisi tahun 2022 lebih baik dari tahun 2023.
137
Page 138
138
Dari grafik diatas dapat dilihat bahwa total utang From the graph above, it can be seen that the
Perseroan lebih tinggi dari ekuiti, terus meningkat Company's total debt is higher than equity, continuing
sejak tahun 2021 sampai tahun 2023, hal ini to increase from 2021 to 2023, this is due to the high
disebabkan tingginya nilai akun liabilitas kontrak value of the contract liability account as a temporary
sebagai penampung sementara uang muka pembelian holder for advances for purchases from customers.
dari pelanggan.
Ratio liabilitas terhadap ekuitas atau debt to equity The liability to equity ratio or debt to equity ratio
ratio (DER) atau disebut ratio leverage, juga digunakan (DER), also known as the leverage ratio, is also used to
untuk pengukuran investasi dalam Perusahaan. measure investment in the Company.
DER Perseroan tergolong cukup tinggi, walaupun The Company's DER is quite high, although it is
didominasi oleh uang muka dari pelanggan dan utang dominated by advances from customers and related
berelasi. Para investor lebih menyukai DER Perseroan debts. Investors prefer a lower Company DER because
yang lebih rendah karena hal ini berarti aset pemberi this means that the debtor's or investor's assets
hutang atau investor tetap aman jika terjadi kerugian remain safe in the event of a Company loss. With a
Perseroan. Dengan adanya rasio utang terhadap small debt to capital ratio, it can be interpreted that
modal yang kecil, bisa diartikan bahwa Perseroan the Company has small debt obligations as well. So it
tersebut memiliki kewajiban hutang yang kecil juga. can benefit investors who will provide loans.
Sehingga bisa menguntungkan para investor yang
akan memberikan pinjaman.
KOLEKTABILITAS PIUTANG
RECEIVABLE COLLECTABILITY
Pertumbuhan (%)
Uraian 2023 2022 Remarks
Growth (%)
Lama Penagihan 110.19 60.27 45.30 C ollection Period
Perputaran Piutang 4.6 5.97 (29.78) Receivable Turnover
Perputaran Piutang
Receivable Turnover
Rasio perputaran piutang menunjukan seberapa cepat The accounts receivable turnover ratio shows how
penjualan kredit dapat dikonversikan menjadi uang quickly credit sales can be converted into cash. The
tunai. Rasio perputaran piutang digunakan untuk receivables turnover ratio is used to measure how
mengukur seberapa efektivitas Perseroan dalam effectively the Company uses its assets.
menggunakan aktiva yang dimilikinya.
138
Page 139
139
Tingkat perputaran piutang Perseroan pada akhir The Company's receivable turnover rate at the end of
tahun 2023 sebesar 4.6 dan 2022 sebesar 5,97. 2023 was 4.6 and in 2022 it was 5.97. The receivables
Tingkat perputaran piutang merupakan periode turnover rate is the period when working capital is tied
terikatnya modal kerja dalam piutang. up in receivables.
Dari grafik diatas dapat dilihat bahwa perputaran From the graph above it can be seen that the
piutang Perseroan selama 3 (tiga) tahun terakhir terus Company's receivables turnover over the last 3 (three)
menunjukan ratio yang menurun, pada tahun 2023 years continues to show a decreasing ratio, in 2023 it
sebanyak 4.60 kali dalam setahun lebih cepat is 4.60 times a year faster than in 2022 which was 5.97
dibanding tahun 2022 sebanyak 5.97 kali, hal tersebut times, this can still be categorized as controlling
masih dapat dikatagorikan bahwa pengedalian receivables in the category effective.
piutang masuk dalam kategori efektif.
Rata-rata Periode Penagihan Piutang
Average Receivable Collection Period
Dari grafik dibawah ini dapat dilihat rata-rata masa From the graph below, it can be seen that the average
penagihan piutang Perseroan tahun 2023 adalah collection period for the Company's receivables in
selama 110.19 hari lebih lambat dari tahun 2022 2023 is 110.19 days, slower than 60.27 days in 2022,
selama 60.27 hari, artinya modal kerja yang tertanam meaning that the working capital embedded in
dalam piutang masih normal, karena hanya bersifat receivables is still normal, because it is only temporary
sementara sampai selesai pengurusan kredit until the home ownership loan (KPR) is completed and
pemilikan rumah (KPR) dan kredit pemilikan apartment ownership credit (KPA).
apartemen (KPA).
139
Page 140
140
RASIO PERTUMBUHAN
GROWTH RATIO
Pertumbuhan (%)
Uraian 2023 2022 Remarks
Growth (%)
Pendapatan Usaha 103.74 -49.13 147.36 Revenue
Laba (Rugi) Kotor 25.71 -39.98 255.50 Gross Profit (Loss)
Laba (Rugi) Bersih 29.48 -91.09 408.99 Net Profit (Loss)
Jumlah Aset 8.88 40.93 (360.92) Total Assets
Jumlah Liabilitas 13.67 95.21 (596.49) Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 1.63 -0.78 147.85 Total Equity
Untuk menilai kinerja manajemen dan keberhasilan To assess the management performance and success
Perseroan umumnya dilakukan melalui rasio of the Company is generally done through the
pertumbuhan keuangan Perseroan, dengan Company's financial growth ratio, by comparing 2
membandingkan 2 (dua) periode, yaitu periode (two) periods, namely the previous period in 2022
sebelumnya tahun 2022 dengan periode tahun with the current year period of 2023.
berjalan 2023.
Dari gambaran rasio pertumbuhan diatas menunjukan
From the description of the growth ratio above, it
posisi keuangan Perseroan berada dalam keadaan shows that the Company's financial position is in a
yang cukup baik, semua indikator menunjukkan fairly good condition, all indicators show an increase,
adanya peningkatan, walau pun total hutang juga although total debt has also increased, the Company's
mengalami kenaikan, total hutang Perseroan masih total debt is still covered by the Company's total
dalam posisi tercover oleh total asset Perseroan. assets.
140
Page 141
141
Dalam Rupiah Penuh l In Full Rupiah
Kontribusi Kontribusi
Struktur Modal 2023 2022 Capital Structure
Contribution Contribution
Liabilitas Jangka Panjang 15,118,551,809 10.55 19,918,259,935 13.64 Non Current Liabilities
Ekuitas 128,154,353,527 89.45 126,100,992,373 86.36 Equity
Total Sumber Dana Total Long Term
Jangka Panjang 143,272,905,336 100.00 146,019,252,308 100.00 Source of Funds
Pendanaan yang berasal dari liabilitas jangka panjang
Funding originating from long-term liabilities and
dan ekuitas merupakan komponen yang membentuk
equity are components that form the Company's
struktur pemodalan Perseroan. Dalam menerapkan
capital structure. In implementing its capital structure
kebijakan struktur modalnya, Perseroan senantiasa
policy, the Company always strives to ensure a
berupaya untuk memastikan struktur permodalan
maximum capital structure, reduce capital costs,
yang maksimal, menurunkan biaya modal,
provide high added value for stakeholders, and
memberikan nilai tambah yang tinggi bagi pemangku
produce a better credit rating.
kepentingan, dan menghasilkan peringkat kredit yang
lebih baik.
Kebijakan manajemen atas struktur modal difokuskan Management policy regarding capital structure is
pada pengelolaan ketidakstabilan industri dan pasar, focused on managing industrial and market instability,
serta perbaikan struktur permodalan Perseroan untuk as well as improving the Company's capital structure
dapat bertahan dan berkembang dalam kegiatan to be able to survive and develop in the business
usaha yang dijalankan yang dilakukan dengan cara activities carried out which is carried out by reducing
mengurangi utang-utang Perseroan, meningkatkan the Company's debts, increasing equity and
ekuitas dan memaksimalkan aset-aset agar tetap dan maximizing assets so that they remain and continue to
terus bekerja yang akan berdampak positif pada work. which will have a positive impact on the
neraca keuangan. financial balance.
Perseroan melakukan pengelolaan modal group yang The Company manages group capital which consists of
terdiri dari modal saham dan saldo laba dengan tujuan share capital and retained earnings with the aim of
untuk memastikan agar Perseroan mampu ensuring that the Company is able to maintain a
mempertahankan rasio modal yang sehat untuk healthy capital ratio to support the business and
mendukung usaha dan memaksimumkan nilai maximize stakeholder value. The Company Group
pemangku kepentingan. Group Perseroan mengelola manages its capital structure and makes adjustments
struktur permodalan dan melakukan penyesuaian to changing economic conditions and meets the
pada perubahan kondisi ekonomi dan memenuhi requirements of lenders.
persyaratan dari pihak pemberi pinjaman.
141
Page 142
142
Pada tahun 2023 sumber dana jangka Panjang In 2023, 89.45% of the Company's long-term funding
Perseroan 89.45% secara signifikan berasal dari sources will significantly come from equity, while the
ekuitas, sementara kontribusi liabilitas jangka panjang contribution of long-term liabilities will be relatively
jumlah tergolong kecil karena fasilitas kredit Bank small because all of the Bank's credit facilities are
semuanya masuk kegolongan jangka pendek classified as short-term due to maturities within one
berhubung jatuh tempo dalam satu tahun atau satu year or one accounting period, as is the case with the
periode pembukuan, begitu juga halnya dengan events of 2023. 2022.
kejadian tahun 2022.
Pemantauan permodalan diukur melalui rasio Capital monitoring is measured through the leverage
pengungkit (gearing ratio) dengan membagi utang ratio by dividing net debt by total equity, in 2023 the
neto dengan total ekuitas, tahun 2023 gearing ratio gearing ratio will be 1.69:1, meaning that the
sebesar 1.69:1 artinya operasional Perseroan didanai Company's operations are funded with debt 1.6 times
dengan utang 1,6 kali lebih besar dari ekuitas dan greater than equity and in 2022 it will be 1.51:1. The
tahun 2022 sebesar 1,51:1. Group Perseroan Company Group always strives to maintain the gearing
senantiasa berupaya menjaga gearing ratio agar selalu ratio at a healthy level so that it can maximize funding.
berada pada level yang sehat sehingga dapat
memaksimalkan perolehan pendanaan.
Sepanjang tahun 2023, Perseroan memiliki 2 ikatan Throughout 2023, the Company has 2 material
material untuk investasi barang modal, investasi commitment for investment in capital goods, the
bertujuan untuk menghasilkan pendapatan dan investment aims to generate income and this
investasi tersebut direalisasikan dengan investment is realized using funding sources
menggunakan sumber dana yang berasal dari kas originating from the Company's internal cash.
internal Perseroan.
Realisasi Investasi Barang Modal Realized Capital Expenditure
Jenis Investasi Tujuan Investasi Nilai Investasi
Type of Investments Investment Objective Investment Value
Investasi Langsung Pada Entitas Anak Untuk Menghasilkan Pendapatan Tetap
Direct Investment on Subsidiaries To Generate Fix Income
PT Puri Permai Intisentosa Sukses Rp 1,500,000,000
Investasi melalui PT Puri Permai Untuk Menghasilkan Pendapatan Tetap
Intisentosa Sukses (Entitas Anak) To Generate Fix Income
Investment Through PT Puri Permai
Intisentosa Sukses (Subsidiary)
PT Puri Batam Paradise Rp 2,040,000,000
Realisasi investasi barang modal dimilki dari The realization of capital goods investment comes
penambahan aset tetap Perseroan, sepanjang tahun from additional fixed assets of the Company,
2023, realisasi investasi barang modal diungkapkan throughout 2023, the realization of capital goods
pada tabel berikut: investment is disclosed in the following table:
142
Page 143
143
Jumlah investasi barang modal tahun 2023 mencapai The total investment in capital goods in 2023 will
Rp. 4.591.386.808, naik 3.228.81% dibanding investasi reach IDR. 4,591,386,808, an increase of 3,228.81%
barang modal tahun 2022 sebesar Rp. 138.454.040. compared to capital goods investment in 2022 of Rp.
Penambahan barang modal pada tahun 2023 berupa 138,454,040. Additional capital goods in 2023 will be
penambahan tanah, Gedung dan perlatan kantor. in the form of additional land, buildings and office
equipment.
Pada tahun 2023 tidak terdapat peristiwa/kejadian In 2023, there will be no important events/events
penting setelah tanggal pelaporan keuangan yang after the financial reporting date that will have a
berpengaruh signifikan terhadap Laporan Keuangan significant impact on the Company's Financial Report.
Perusahaan.
Proyeksi pertumbuhan ekonomi global tahun 2024 The projection for global economic growth in 2024 by
oleh International Monetary Fund (IMF) hanya the International Monetary Fund (IMF) is only 3.1
sebesar 3,1 persen, sedangkan World Bank percent, while the World Bank predicts that the global
memprediksi perekonomian global hanya tumbuh 2,4 economy will only grow 2.4 percent, lower than the
persen, lebih rendah dari kinerja perekonomian global performance of the global economy in 2023.
2023.
Penurunan tersebut terkait risiko krisis properti China, The decline is related to the risk of China's property
harga komoditas yang tidak menentu, fragmentasi crisis, volatile commodity prices, geopolitical
geopolitik, dan kebangkitan inflasi. perang di Ukraina, fragmentation and the rise of inflation. war in Ukraine,
konflik Israel-Palestina. Israeli-Palestinian conflict.
Perlambatan pertumbuhan ekonomi global tesebut The slowdown in global economic growth was caused
disebabkan sejumlah tantangan yang bergejolak by a number of turbulent challenges due to surging
karena lonjakan inflasi di sejumlah negara, pengetatan inflation in a number of countries, tightening financial
kondisi keuangan di sebagian besar wilayah, konflik conditions in most regions, the Russian-Ukrainian
Rusia-Ukraina, konflik Israel-Palestina, krisis properti conflict, the Israeli-Palestinian conflict, the Chinese
China, harga komoditas yang tidak menentu, property crisis, uncertain commodity prices,
fragmentasi geopolitik, dan kebangkitan inflasi. geopolitical fragmentation, and the rise of inflation.
Namun demikian, Pemerintah melalui Kementrian However, the Government through the Ministry of
Keuangan memperkirakan ekonomi Indonesia Finance estimates that the Indonesian economy will
tumbuh sebesar 5,2% pada tahun 2024 dengan grow by 5.2% in 2024 taking into account global and
mempertimbangkan kondisi perekonomian global dan domestic economic conditions. Meanwhile, Bank
domestik. Sementara itu Bank Indonesia (BI) Indonesia (BI) estimates that Indonesia's economic
memperkirakan pertumbuhan ekonomi Indonesia growth in 2024 will reach the range of 4.7 to 5.5
pada tahun 2024 akan mencapai kisaran 4,7 hingga 5,5 percent.
persen.
Perbaikan perekonomian domestik diperkirakan akan Improvements in the domestic economy are expected
terus berlanjut, terlihat tahun 2023 pertumbuhan to continue, as seen in 2023, Indonesia's economic
ekonomi Indonesia sebesar 5.05% menunjukkan growth of 5.05% shows a figure that is slightly lower
angka yang sedikit lebih rendah dibandingkan capaian than the economic growth achieved in 2022 of 5.31%.
pertumbuhan ekonomi tahun 2022 sebesar 5.31%.
143
Page 144
144
Menurut Real Estate Indonesia (REI), industri properti According to Real Estate Indonesia (REI), the national
nasional diperkirakan dapat tumbuh pada tahun 2024 property industry is expected to grow in 2024 in line
selaras dengan pertumbuhan ekonomi, yaitu dengan with economic growth, namely by an estimated 10% if
perkiraan 10% apabila Pemilihan Umum berjalan the General Election runs smoothly and safely. REI
lancar dan aman. REI memperkirakan harga rumah estimates that the prices of landed houses and
tapak dan apartemen ke depannya akan semakin apartments will increase in the future, especially after
the 2024 elections.
meningkat, khususnya setelah Pemilu pada 2024
mendatang.
Pertumbuhan ekonomi Kota Batam juga terus Batam City's economic growth will also continue to
meningkat pada tahun 2023 sebesar 7.04% increase in 2023 by 7.04% compared to growth in
2022 of 6.84%. It is also predicted that growth in 2024
dibandingkan pertumbuhan tahun 2022 sebesar
will continue to increase.
6.84%. Untuk pertumbuhan tahun 2024 juga
diperidksi akan terus meningkat.
Mengingat keterbatasan lahan di Kota Batam, untuk Considering the limited land in Batam City, in the
future the property industry will be further developed
kedepan industri properti lebih dikembangkan dalam
in the form of high rise buildings with a market for all
bentuk bangunan bertingkat tinggi (high rise) dengan
segments of the millennial generation (Y), generation
market seluruh segmen generasi milenial (Y), generasi
X and generation Z.
X dan generasi Z.
Pengembang properti, termasuk Perseroan yang Property developers, including companies that have
memiliki segmen residensial baik apartemen maupun residential segments, both apartments and landed
rumah tapak akan diuntungkan dengan pertumbuhan houses, will benefit from economic growth which
ekonomi yang terus menguat ini, mengingat calon continues to be strong, considering that many
pembeli rumah banyak yang berasal dari segmen kelas prospective home buyers come from the middle class
menengah yang masih sangat potensial. Perseroan segment which still has great potential. The company
tetap optimis dan telah menetapkan target remains optimistic and has set a revenue target of IDR
pendapatan sebesar Rp 97.47 miliar pada tahun 2024 97.47 billion in 2024 as a guide for developing
sebagai panduan untuk menyusun strategi marketing strategies.
pemasaran.
144
Page 145
145
PERBANDINGAN TARGET
DAN PENCAPAIAN TAHUN 2023
TARGET AND ACHIEVEMENT COMPARISON IN 2023
Dalam Jutaan Rupiah l In Million Rupiah
Target Realisasi Pencapaian (%)
Uraian Description
Target 2023 Realization 2023 Achievement (%)
Pendapatan Neto 52,403 65,608 125.20 Net Revenue
Beban Pokok Pendapatan (27,442) (48,220) 175.72 C ost Of Revenue
Laba Bruto 24,961 17,388 69.66 Gross Profit
Beban Usaha (16,132) (16,231) 100.61 Operating Expenses
Laba Usaha 8,829 1,158 13.11 Operating Income
Beban Pajak Penghasilan - - 59 - Income Tax Expense
Penghasilan Komprehensf Lainnya - (46) - Other C omprehensive Income
Laba (Rugi) Tahun Berjalan 8,829 1,053 11.93 Profit (Loss) For The Year
Total Aset 411,443 344,856 83.82 Total Assets
Total Aset Lancar 396,849 314,724 79.31 Total C urrent Assets
Total Aset Tidak Lancar 14,594 30,131 206.47 Total Fixed Assets
Total Liabilitas 277,068 216,701 78.21 Total Liabilities
Total Liabilitas Jangka Pendek 262,318 201,583 76.85 TotalC urrent Liabilities
Total Liabilitas Jangka Panjang 14,751 15,119 102.49 Total Non C urrent Liabilities
Total Ekuitas 134,374 128,155 95.37 Total Equity
Total Liabilitas Dan Ekuitas 411,443 344,856 83.82 C apital Stock
Pada tahun buku 2023, Perseroan dapat memperoleh In the 2023 financial year, the Company can obtain
pendapatan melebih jumlah yang sudah ditargetkan, revenue that exceeds the target amount, namely
yaitu sebesar 125.20%, namun Perseroan belum bisa 125.20%, however the Company has not been able to
mencapai target laba bersih yang diharapkan karena achieve the expected net profit target because it is
terkendala dalam pengakuan pendapatan yang hampered by delayed revenue recognition because
tertunda karena belum dilakukannya serah terima the building has not been handed over to consumers.
bangunan kepada para konsumen.
Namun demikian pada tahun 2023, Perseroan dalam However, in 2023, the Company's achievement of
pencapaian nilai aset dapat melebihi jumlah yang asset value can exceed the target amount of 83.82%.
sudah ditargetkan sebesar 83.82%.
Untuk struktur modal Perseroan tahun 2023, For the Company's capital structure in 2023, the
pencapaian target utang jangka panjang sebesar achievement of the long-term debt target is 102.49%
102.49% dari target yang ditetapkan dan pencapaian of the set target and the achievement of equity is
ekuitas sebesar 95.37% dari target yang ditetapkan. 95.37% of the set target.
145
Page 146
146
TARGET PERSEROAN TAHUN 2024
COMPANY TARGET IN 2024
Dari sisi pendapatan pada tahun 2023, Perseroan In terms of revenue in 2023, the Company can achieve
dapat mencapai target yang sudah ditetapkan previously set targets, even exceed these targets,
sebelumnya, bahkan melebihi target tersebut, namun however, in terms of achieving net profit, the
untuk pencapaian laba bersih, Perseroan belum bisa Company has not been able to achieve the target due
mencapai target karena besarnya realisasi harga to the large realized cost of revenue.
pokok pendapatan.
Pada tahun 2023, Perseroan fokus dalam In 2023, the Company will focus on building
pembangunan apartemen, namun demikian apartments, however the Company is still targeting
Perseroan tetap mentargetkan kinerja keuangan yang better financial performance in 2024 compared to the
lebih baik pada tahun 2024 dibandingkan pencapaian achievement in 2023. The following is the Company's
tahun 2023. Berikut target kinerja keuangan financial performance target in the form of a
Perseroan dalam bentuk Laporan Rugi Laba Comprehensive Profit and Loss Report and a Change
Komprehensif dan Laporan Perubahan Posisi in Financial Position Report:
Keuangan:
Dalam Jutaan Rupiah l In Million Rupiah
2024 2023 Pertumbuhn (%)
Uraian Description
Target Audited Growth (%)
Pendapatan Neto 97,471 65,608 48.56 Net Revenue
Beban Pokok Pendapatan (72,987) (48,220) 51.36 C ost Of Revenue
Laba Bruto 24,484 17,388 40.80 Gross Profit
Beban Usaha (14,336) (16,231) (11.67) Operating Expenses
Laba Usaha 10,148 1,158 776.49 Operating Income
Beban Pajak Penghasilan - (59) - Income Tax Expense
Penghasilan Komprehensf Lainnya - (46) (100.00) Other C omprehensive Income
Laba (Rugi) Tahun Berjalan 10,148 1,053 863.35 Profit (Loss) For The Year
Total Aset 452,587 344,856 31.24 Total Assets
Total Aset Lancar 426,188 314,724 35.42 Total C urrent Assets
Total Aset Tidak Lancar 26,399 30,131 (12.39) Total Fixed Assets
Total Liabilitas 320,221 216,701 47.77 Total Liabilities
Total Liabilitas Jangka Pendek 304,932 201,583 51.27 TotalC urrent Liabilities
Total Liabilitas Jangka Panjang 15,288 15,119 1.12 Total Non C urrent Liabilities
Total Ekuitas 132,366 128,155 3.29 Total Equity
Total Liabilitas Dan Ekuitas 452,587 344,856 31.24 C apital Stock
Untuk target kinerja keuangan tahun 2024, Perseroan For the financial performance target in 2024, the
mentargetkan pendapatan naik sekitar 48.56%, dari Company targets revenue to increase by around
realisasi tahun 2023 Rp. 65.61 miliar menjadi Rp.97.47 48.56%, from the realization in 2023 of Rp. 65.61
miliar tahun 2024, laba bersih naik 863.35% dari laba billion to IDR 97.47 billion in 2024, net profit increased
Rp. 1.05 miliar pada tahun 2023 menjadi Rp. 10.15 863.35% from a loss of IDR. 1.05 billion in 2023 to Rp.
miliar pada tahun 2024. Peningkatan tersebut 10.15 billion in 2024. This increase is expected to
diharapkan bahwa semua persediaan unit yang ada ensure that all existing unit inventory is sold and
terjual dan dilakukan serah terima kepada konsumen. handed over to consumers.
146
Page 147
147
Sementara itu aset Perseroan ditargetkan naik Meanwhile, the Company's assets are targeted to
sebesar 31.24% dari Rp. 344.86. Miliar tahun 2023 increase by 31.24% from Rp. 344.86. billion in 2023 to
menjadi Rp. 452.59 Miliar pada tahun 2024. Kenaikan Rp. 452.59 billion in 2024. The increase in assets is due
aset disebkan belum diakuinya sebahagian to the non-recognition of part of the apartment
pendapatan apartement pada tahun 2024, sehingga income in 2024, so that project expenses accumulate
beban proyek menumpuk pada akun inventori dan in the inventory account and payments from
pembayaran dari konsumen menumpuk pada akun consumers accumulate in the advance income
uang muka pendapatan. account.
Target struktur modal tahun 2024, Perseroan masih Target capital structure in 2024, the Company still
mengandalkan utang jangka panjang dan ekuitas relies on long-term debt and equity to finance project
untuk pembiayan pembangunan proyek. development.
Perseroan tetap mentargetkan pembagian dividen The company continues to target dividend distribution
kepada pemegang saham untuk tahun buku 2024, jika to shareholders for the 2024 financial year, if the
target laba dapat direalisasikan. profit target can be realized.
Perseroan membuat target keuangan tahun 2024 The Company makes financial targets for 2024 by
dengan mempertimbangkan berbagai indikator, considering various indicators, including:
antara lain:
1. Daya serap market. 1. Market absorption capacity.
2. Tingkat suku bunga bank. 2. Bank interest rates.
3. Pertumbuhan ekonomi Indonesia dan Batam 3. Economic growth in Indonesia and Batam in
khususnya. particular.
4. Fluktuasi nilai mata uang Rupiah. 4. Fluctuations in the value of the Rupiah currency.
5. Kebijakan Pemerintah. 5. Government Policy.
6. Perkembangan kompetitor 6. Competitor development.
7. Indikator lainnya. 7. Other indicators.
ASPEK PEMASARAN
MARKETING ASPECTS
Sejak Perseroan meluncurkan produk pertamanya, Since the Company launched its first product, the
Perseroan telah memiliki loyal customer karena Company has had loyal customers because it has been
terbukti Perseroan dapat memenuhi keinginan proven that the Company can fulfill customer desires
customer dari segi kualitas, harga dan ketepatan in terms of quality, price and timeliness of product
waktu penyerahan produk. delivery.
Perseroan terus melakukan inovasi dan transformasi The Company continues to innovate and transform
model properti di dalam kawasan eksisting yang property models in existing areas which are developed
dikembangkan berdasarkan konsep ramah based on environmentally friendly concepts, so that it
lingkungan, sehingga mampu mempertahankan is able to maintain its business in a sustainable
bisnisnya secara berkelanjutan. Dengan demikian manner. In this way, the Company is also able to
Perseroan juga mampu meningkatkan Property Value increase Property Value which results in optimizing
yang berujung pada optimalisasi manfaat bagi seluruh benefits for all customers. To expand market share,
pelanggan. Untuk memperluas pangsa pasar, the Company is expanding its project network to other
Perseroan memperluas jaringan proyek ke daerah lain areas in Batam City using an Operational Cooperation
di Kota Batam dengan sistem Kerja Sama Operasional (KSO) system, especially with land owners.
(KSO) terutama dengan pemilik lahan.
147
Page 148
148
Untuk lebih memperkenalkan proyek Perusahaan, To further introduce the Company's projects,
terutama proyek baru, Perseroan secara teratur terus especially new projects, the Company regularly
melakukan kegiatan-kegiatan promosi termasuk continues to carry out promotional activities including
memasang iklan surat kabar, videotron outdoor, show placing newspaper advertisements, outdoor
unit, serta menyelenggarakan event-event promosi. videotrons, show units, as well as holding promotional
Untuk memasarkan properti, Perseroan juga events. To market property, the Company also uses
menggunakan perantara properti pihak ketiga seperti third party property intermediaries such as real estate
agen real estat. agents.
Untuk peningkatkan penjualan, Perseroan juga aktif To increase sales, the Company also actively carries
melakukan kegiatan pemasaran secara online sesuai out online marketing activities according to market
segmen dan minta pasar, yaitu melalui media sosial segments and demands, namely through social media
seperti Instagram, Google ads, Facebook ads, twitter such as Instagram, Google Ads, Facebook Ads, Twitter
dan YouTube. and YouTube.
Perseroan melakukan kegiatan pemasaran untuk The Company carries out marketing activities to target
mentargetkan semua segmen pelanggan terutama di all customer segments, especially in the cities of
kota Batam dan Tanjung Pinang. Batam and Tanjung Pinang.
Strategi Harga
Pricing Strategy
Perseroan menetapkan harga properti berdasarkan The Company determines property prices based on a
sejumlah kriteria, termasuk lokasi properti, target number of criteria, including property location, target
pasar, ukuran propertI yang disewakan atau dijual, market, size of the property being rented or sold,
fasilitas yang disediakan dan kondisi pasar umum yang facilities provided and general market conditions
berlaku pada saat penetapan harga. prevailing at the time of price determination.
Perseroan menawarkan beberapa opsi pembayaran The Company offers several payment options
yang dirancang untuk mendorong penjualan tunai designed to encourage cash sales by offering
dengan menawarkan diskon namun masih menjaga discounts while still maintaining targeted profit
margin laba yang telah ditargetkan: penjualan tunai, margins: cash sales, mortgages, and installments.
KPR, dan cicilan.
Saat ini, Perseroan memiliki divisi marketing dengan Currently, the Company has a marketing division with
sumber daya manusia marketing yang handal di reliable marketing human resources in the property
bidang properti. Jika dilihat, Perseroan selalu sector. If you look at it, the Company always records
mencatatkan penjualan yang positif dimana tim positive sales where the marketing team is always able
marketing selalu dapat mencapai target penjualan to achieve the Company's sales targets in various
Perseroan di berbagai proyek yang ditawarkan ke projects offered to consumers. Apart from carrying
konsumen. Selain dengan menjalankan pemasaran out its own marketing, the Company also collaborates
sendiri, Perseroan juga bekerjasama dengan beberapa with several marketing agents who are reliable and
agen pemasaran yang handal dan cukup baik serta quite good and have excellent marketing reach and
memiliki jangkauan pemasaran dan kemampuan selling capabilities.
menjual yang sangat baik.
Hal ini dapat dilihat dari realisasi penjualan proyek- This can be seen from the realization of sales of
proyek yang telah selesai dan sedang berjalan serta completed and ongoing projects as well as the
proses serah terima dari saat terjadinya penjualan handover process from the time of sale (closing) to the
(closing) sampai pada penyerahan bangunan yang delivery of the building which is always on time.
selalu tepat waktu.
148
Page 149
149
Strategi Usaha
Business Strategy
Perseron mengambil berbagai langkah strategis untuk The Company took various strategic steps to maintain
mempertahankan kelangsungan Perseroan dengan the continuity of the Company by issuing various
mengeluarkan berbagai kebijakan seperti pengaturan policies such as regulating down payment
pembayaran cicilan uang muka. Guna untuk
installments. In order to maintain performance, the
mempertahankan kinerja, Perseroan berupaya
Company strives to complete existing projects with
menyelesaikan proyek-proyek eksisting dengan biaya
efficient costs and productive performance.
yang efisien dan kinerja yang produktif.
Perseroan menerapkan strategi pra-penjualan atas The Company implements a pre-sale strategy for
properti sebelum dimulainya pembangunan. Pra- properties before construction begins. Pre-sales are
penjualan dilakukan oleh tim pemasaran freelance carried out by a team of freelance marketing and
dan agen properti yang bekerja berdasarkan komisi. property agents who work on commission. The
Bagian penjualan dan pemasaran internal Perseroan Company's internal sales and marketing department is
bertanggung jawab untuk mengelola tim pemasaran responsible for managing the freelance marketing
freelance serta fungsi penjualan dan pemasaran team as well as other sales and marketing functions.
lainnya.
The Company sees that in the future business
Perseroan melihat kedepannya bahwa kompetisi
usaha di bidang properti semakin ketat, hal ini competition in the property sector will become
membuat Perseroan harus selalu sigap dalam increasingly stringent, this means that the Company
menjawab tantangan dan memenangkan kompetisi must always be alert in responding to challenges and
pasar dengan para pesaingnya, oleh sebab itu winning market competition with its competitors,
Perseroan telah menetapkan strategi dalam therefore the Company has established a strategy in
menciptakan produk yang berkualitas yang creating quality products that are environmentally
berwawasan lingkungan dan dapat bersaing dengan friendly and can compete with the market. through
pasar melalui kreativitas dan inovasi secara continuous creativity and innovation.
berkelanjutan.
Strategi usaha yang dilakukan oleh Perseroan agar The business strategy carried out by the Company to
dapat bersaing dengan kompetitor sejenis adalah be able to compete with similar competitors is as
sebagai berikut: follows:
a. Mengembangkan konsep yang unik dalam a. Developing a unique concept in actively and
berinovasi secara aktif dan terus menerus pada continuously innovating in each project that will
setiap proyek yang akan dijalani sehingga akan be undertaken so that it will give rise to special
memunculkan ciri khusus pada setiap proyek. characteristics in each project.
b. Melakukan pembangunan properti dengan b. Carrying out property development by
mempertimbangkan konsep ramah ligkungan considering environmentally friendly concepts
dan memberikan nilai tambah bagi masyarakat and providing added value to the community in
lingkungan tersebut. the environment.
c. Mendapatkan sumber pendanaan yang relatif c. Obtain relatively cheap sources of funding from
murah baik dari pinjaman pihak ketiga, lembaga third party loans, financial institutions and
keuangan maupun pasar modal. capital markets.
d. Meningkatkan kapabilitas sumber daya manusia d. Increasing human resource capabilities through
melalui pemberian training-training baik dari providing training both internally and externally,
internal maupun eksternal, melakukan recruiting competent experts in the property
perekrutan tenaga-tenaga ahli yang kompeten di sector.
bidang properti.
149
Page 150
150
e. Selalu mengedepankan keinginan atau e. Always prioritize the desires or needs of
kebutuhan dari konsumer maupun selera pasar. consumers and market tastes.
f. Memperkuat brand image Perseroan sehingga f. Strengthening the Company's brand image so
akan mendapatkan posisi di pasar properti. that it will gain a position in the property market.
KEBIJAKAN DIVIDEN
DIVIDEND POLICY
Para pemegang saham publik akan memperoleh hak- Public shareholders will obtain the same and equal
hak yang sama dan sederajat dengan pemegang rights as the Company's existing shareholders,
saham lama Perseroan, termasuk hak untuk including the right to receive dividends.
menerima dividen.
Perseroan melaksanakan pembagian dividen tahunan The Company carries out annual dividend distribution
sesuai dengan Kebijakan Dividen Perseroan melalui in accordance with the Company's Dividend Policy
proses persetujuan dari Rapat Umum Pemegangan through the approval process at the Annual General
Saham Tahunan (RUPST). Perseroan memiliki Shareholding Meeting (AGMS). The Company has a
kebijakan untuk membagikan dividen kepada para policy of distributing dividends to shareholders while
pemegang saham dengan tetap menjaga rasio maintaining a reasonable ratio of dividend payments
pembayaran dividen yang wajar dari laba bersih setiap to net profit each year, depending on various
tahunnya, tergantung pada berbagai pertimbangan considerations related to the Company's performance
terkait kinerja Perseroan di tahun yang bersangkutan. in the year concerned.
Perseroan hanya akan membayarkan dividen dari laba The Company will only pay dividends from net profits
bersih sesuai dengan Undang-Undang yang berlaku di in accordance with applicable laws in Indonesia and
Indonesia dan akan melaksanakan pembayaran will make dividend payments (if any) in rupiah
dividen (jika ada) dalam mata uang rupiah dan sesuai currency and in accordance with applicable Stock
dengan peraturan Bursa Efek yang berlaku. Exchange regulations.
Sesuai dengan Prospektus IPO Perseroan, manajemen In accordance with the Company's IPO Prospectus,
mengusulkan kebijakan dividen kas sebanyak- management proposes a cash dividend policy of a
banyaknya 20% (dua puluh persen) dari laba tahun maximum of 20% (twenty percent) of the consolidated
berjalan konsolidasi setelah menyisihkan untuk profit for the current year after setting aside for
cadangan wajib yang dimulai dari tahun buku 2020, mandatory reserves starting from the 2020 financial
dalam bentuk uang tunai kepada seluruh pemegang year, in the form of cash to all shareholders of the
saham Perseroan sekurang-kurangnya sekali dalam Company at least once a year, but still taking into
setahun, namun dengan tetap memperhatikan posisi account the financial position or level of health of the
keuangan atau tingkat kesehatan Perseroan dan Company and the decisions of the General Meeting of
keputusan Rapat Umum Pemegang Saham. Shareholders.
Selama tahun 2023, Perseroan tidak ada membagikan During 2023, the Company will not distribute any
dividen interim sebelum tahun buku Perseroan interim dividends before the end of the Company's
berakhir, begitu juga dengan deviden atas laba tahun financial year, as well as dividends on profits for the
buku 2022. 2022 financial year.
Sejak pelaksanaan aksi korporasi pada bulan Since the implementation of the corporate action in
September 2020, Perseroan telah membagikan September 2020, the Company has distributed
dividen sebanyak 2 (dua) kali, yaitu deviden tahun dividends 2 (two) times, namely dividends for the
buku 2020 dibagikan pada tahun 2021 dan dividen 2020 financial year distributed in 2021 and dividends
tahun buku 2021 dibagikan pada tahun 2022 dengan for the 2021 financial year distributed in 2022 with the
rincian sebagai berikut: following details:
150
Page 151
151
Tabel Riwayat Pembagian Dividen Tunai I Chronology of Cash Dividend Payouts
Tahun Buku Tanggal Pencatan Dividen Per Lembar (Rp) Tanggal Pembayaran Nilai (Rp) Rasio Dividen
Fiscal Year Recording Date Dividen Per Share (Rp) Payment Date Amount Dividen Ratio
2020 06 Juli 2021 July 06 Rp 1.45 28 Juli 2021 July 28 1,450,000,000 20%
2021 11 Juli 2022 July 11 Rp 1.80 29 Juli 2022 July 29 1,800,000,000 20%
Tidak terdapat pembatasan-pembatasan (negative There are no restrictions (negative covenants) in the
covenants) dalam hal Perseroan mengumumkan dan event that the Company declares and distributes
membagikan dividen kepada pemegang saham dividends to the Company's shareholders in the loan
Perseroan dalam perjanjian pinjaman antara agreement between the company and its creditors.
perseroan dengan para krediturnya.
Pada tahun 2023, tidak terdapat ekspansi, divestasi, In 2023, there will be no expansion, divestment,
penggabungan usaha, akuisisi dan/atau restrukturisasi business merger, acquisition and/or debt/capital
utang/modal yang dilakukan oleh Perseroan dan restructuring carried out by the Company and
Entitas Anak. Namun Perseroan melakukan investasi Subsidiaries. However, the Company makes
dalam bentuk pendirian Entitas Anak baru dan investments in the form of establishing new
pendirian Perusahaan baru oleh Entitas Anak, dengan Subsidiaries and establishing new Companies by
perincian sebagai berikut: Subsidiaries, with the following details:
151
Page 152
152
Pada tanggal 11 Januari 2023, Perseroan Bersama PT On January 11 2023, the Company together with PT
Puria Samudera Milleniium membentuk perseroan Puria Samudera Millenium formed a company called
yang bernama PT Puri Permai Intisentosa Sukses PT Puri Permai Intisentosa Sukses (PPIS), where the
(PPIS), dimana Perseroan sebagai pengendali dengan Company is the controller with 60% share ownership.
kepemilikan saham sebesar 60%. Kemudian pada Then on November 2 2023, the subsidiary PT Puri
tanggal 02 Nopember 2023 entitas anak PT Puri Permai Intisentosa Sukses (PPIS) together with Tuan
Permai Intisentosa Sukses (PPIS) Bersama Tuan Muh. Muh. Khaerul Hidayat formed a company called PT
Khaerul Hidayat membentuk Perusahaan yang Puri Batam Paradise (PBP) with 40% share ownership.
Bernama PT Puri Batam Paradise (PBP) dengan
kepemilikan saham sebesar 40%.
PT Puria Samudera Millennium dan Tuan Khaerul PT Puria Samudera Millennium and Mr. Khaerul
Hidayat merupakan pihak ketiga bukan merupakan Hidayat are third parties who are not affiliated with
pihak yang terafiliasi dengan Perseroan dan entitas the Company and its subsidiaries, there is no conflict
anak, tidak terdapat benturan kepentingan ekonomis of economic interest between the Company and the
antara Perseroan dengan kepentingan ekonomis personal economic interests of members of the Board
pribadi anggota Direksi, anggota Dewan Komisaris of Directors, members of the Board of Commissioners
atau Pemegang Saham Perseroan yang dapat or Shareholders of the Company which could be
merugikan Perseroan, sebagaimana dimaksud dalam detrimental to the Company, as intended in the
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Republik Indonesia Republic of Indonesia Financial Services Authority
No. 42/POJK.04/2020 tanggal 1 Juli 2020 tentang Regulation No. 42/POJK.04/2020 dated 1 July 2020
Transaksi Afiliasi Benturan Kepentingan. concerning Affiliate Transactions with Conflicts of
Interest.
Pembentukan entitas anak PT Puri Permai Intisentosa The formation of the subsidiary PT Puri Permai
Sukses (PPIS) telah dilakukan publikasi atau Intisentosa Sukses (PPIS) was published or disclosed
keterbukaan informasi melalui system pelaporan information through the IDX and OJK electronic
elektronik (SPE) IDX dan OJK pada tanggal 12 Januari reporting system (SPE) on January 12 2023 and the
2023 dan publikasi pembentukan PT Puri Batam publication of the formation of PT Puri Batam Paradise
Paradise (PBP) pada tanggal 03 Nopember 2023. (PBP) on November 3 2023.
INFORMASI TRANSAKSI DENGAN PIHAK AFILIASI/PIHAK BERELASI
INFORMATION OF TRANSACTION WITH AFFILIATED PARTIES/RELATED PARTIES
Sifat Hubungan dan Transaksi
Nature of Relations and Transactions
Sifat hubungan dengan pihak berelasi adalah The nature of the relationship with related parties is
hubungan berada di bawah pengendalian bersama that the relationship is under joint control through
melalui sebagian kepemilikan yang sama dan/atau part of the same ownership and/or having part of the
memiliki sebagian Direksi dan/atau Komisaris yang same Board of Directors and/or Commissioners as the
sama dengan Group. Group.
Tahun 2023 terdapat transaksi dengan pihak berelasi In 2023 there will be transactions with related parties
baik yang langsung atau tidak langsung berhubungan that are directly or indirectly related to the Group's
dengan kegiatan usaha utama Group, namun main business activities, but these transactions do not
terhadap transaksi tersebut tidak dalam bentuk constitute a conflict of interest.
benturan kepentingan.
Syarat dan kondisi dengan pihak berelasi kecuali Terms and conditions with related parties, except for
transaksi piutang lain-lain dengan karyawan, memiliki other receivables transactions with employees, have
syarat dan kondisi yang sama dengan pihak ketiga. the same terms and conditions as third parties.
152
Page 153
153
Tabel berikut adalah ikhtisar pihak-pihak berelasi yang The following table is an overview of related parties
bertransaksi dengan Perseroan, termasuk sifat carrying out transactions with the Company, including
hubungan dan sifat transaksinya: the nature of the relationship and the nature of the
transactions:
Pihak Berlasi Sifat Hubungan
Related Parties Nature of Relationships Transaksi l Transaction
Memiliki Kesamaan Karyawan Manajemen Kunci Piutang Usaha
PT Puri Djaya Medika
Have a Common Key Management Personel Account Receivable
Pemegang Saham Entitas Anak Piutang Lain- Lain
PT Puria Samudera Millenium
Shareholder of the Subsidiary Other Receivable
Memiliki Kesamaan Karyawan Manajemen Kunci Utang Usaha
PT Batamas Puri Permai
Have a Common Key Management Personel Account Payable
Memiliki Kesamaan Karyawan Manajemen Kunci Utang Usaha
PT Puri Global Konstruksi
Have a Common Key Management Personel Account Payable
Memiliki Kesamaan Karyawan Manajemen Kunci Utang Usaha
PT Puri Karya Beton
Have a Common Key Management Personel Account Payable
Pemegang Saham Utang Pihak Berelasi l Due to Related Parties
PT Bumi Kreasi Baru
Shareholder Modal l Equity
Pemegang Saham l Shareholder Utang Pihak Berelasi l Due to Related Parties
Eko Sapuro Wijaya
Direksi l President Director Modal l Equity
Pemegang Saham l Shareholder Utang Pihak Berelasi l Due to Related Parties
David Tantri
Komisaris l Commissioner Modal l Equity
Pemegang Saham l Shareholder Utang Pihak Berelasi l Due to Related Parties
Helli Saputra
Direksi l Director Modal l Equity
Pemegang Saham l Shareholder Utang Pihak Berelasi l Due to Related Parties
Wagiman
Presiden Komisaris l President of Commissioner Modal l Equity
Penjelasan Kewajaran Transaksi
Explanation of the Fairness of the Transaction
Dalam kegiatan usaha normal, Perseroan melakukan In normal business activities, the Company carries out
transaksi dengan pihak-pihak berelasi. Entitas transactions with related parties. The entity is
dianggap sebagai pihak yang berelasi dengan Group considered a related party to the Group because of
karena adanya kesamaan pemilik. Harga jual atau beli the same owners. The selling or buying price between
antara pihak-pihak berelasi ditentukan berdasarkan related parties is determined based on the price
harga yang disepakati oleh kedua belah pihak. agreed upon by both parties.
Alasan Dilakukannya Transaksi
Reason for the Transaction
Transaksi dengan pihak-pihak berelasi dilakukan Transactions with related parties are carried out in line
sejalan dengan kebutuhan pengembangan with the operational development needs and business
operasional dan kegiatan bisnis Group. activities of the Group.
Realisasi Transaksi dan Saldo Transaksi
Transaction Realization and Transaction Balance
Realisasi transaksi dan saldo transaksi dengan pihak- Realization of transactions and transaction balances
pihak berelasi dan manajemen kunci, serta sifat with related parties and key management, as well as
hubungannya diungkapkan dalam tabel berikut: the nature of the relationship are disclosed in the
following table:
153
Page 154
154
Saldo dan Transaksi Pihak Berelasi Dalam Aset 2023 2022 Persentase dari Total Aset (%)
Balances and Transaction With Related Parties in Assets (Rupiah) (Rupiah) Percentage of Total Assets (%)
2023 2022
Piutang lain-lain (Karyawan) I Other Receivable (Employee) 549,300,819 278,500,000 0.16 0.09
Piutang Usaha I Account Receivable 225,000,000 - 0.07 -
Piutang lain-lain I Other Receivable 4,000,000 - 0.00 -
Total Aset I Total Assets 344,855,500,819 316,737,170,421 0.23 0.09
Saldo dan Transaksi Pihak Berelasi Dalam Liabilitas 2023 2022 Persentase dari Total Liabilitas (%)
Balances and Transaction With Related Parties in Liabilities (Rupiah) (Rupiah) Percentage of Total Liabilities (%)
2023 2022
PT Batamas Puri Permai 440,608,386 1,300,516,331 0.20 0.68
PT Bumi Kreasi Baru 14,192,500,000 14,492,500,000 6.55 7.60
PT Puri Global Konstruksi 5,415,313,083 24,862,943,722 2.50 13.04
PT Putra Global Sukses 1,773,484,258 - 0.82 -
PT Puria Samudera Millenium 242,414,141 - 0.11 -
PT Puri Karya Beton 575,673,764 - 0.27 -
Total Liabilitas I Total Liabilities 216,701,146,700 190,636,178,048 10.45 8.28
Utang pihak berelasi merupakan pinjaman modal The related party debt is a working capital loan and
kerja, dan beban konstruksi yang tidak dikenakan construction expenses which are not subject to
bunga, Pinajaman tersebut memiliki jangka waktu interest. The loan has a term of up to 31 August 2025.
sampai dengan 31 Agustus 2025.
Transaksi afiliasi Perseroan merupakan kegiatan yang Company affiliate transactions are activities carried
dijalankan dalam rangka menghasilkan pendapatan out in order to generate business income and are
usaha dan dijalankan secara rutin. carried out routinely.
Kebijakan Perseroan Terkait Mekanisme
Company Policy Regarding Mechanisms
The Company strives to comply with the rules and
Perseroan berupaya memenuhi peraturan dan
regulations related to Financial Accounting Standards
ketentuan terkait Standar Akuntansi Keuangan (SAK)
(SAK) that apply in Indonesia by disclosing PSAK article
yang berlaku di Indonesia dengan melakukan
7 (revised 2014) regarding disclosure of related parties
pengungkapan PSAK pasal 7 (revisi 2014) tentang
as described in the Company's 2023 Financial Report
pengungkapan pihak-pihak berelasi yang dijelaskan
which has been audited by a Public Accountant.
dalam Laporan Keuangan Perseroan tahun 2023 yang
telah diaudit oleh Akuntan Publik.
KEBIJAKAN PEMERINTAH YANG BERDAMPAK
SIGNIFIKAN TERHADAP PERSEROAN
GOVERNMENT POLICIES HAVING SIGNIFICANT
IMPACT TO THE COMPANY
Sepanjang tahun 2023 tidak ada perubahan peraturan Sepanjang tahun 2023 tidak ada perubahan peraturan
perundang-undangan yang berpengaruh signifikan perundang-undangan yang berpengaruh signifikan
terhadap Perseroan. terhadap Perseroan.
154
Page 155
155
PERUBAHAN STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN
YANG BERDAMPAK SIGNIFIKAN TERHADAP PERSEROAN
CHANGES IN FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS WITH
SIGNIFICANT IMPACT TO THE COMPANY
Sepanjang tahun 2023 terdapat standar baru dan Throughout 2023 there will be new and revised
revisi yang telah diterbitkan yang berlaku efektif, standards published which will be effective, including:
antara lain:
x Amandemen PSAK 1, Penyajian Laporan x Amendment to PSAK 1, Presentation of Financial
Keuangan tentang klasifikasi liabilitas sebagai Reports regarding the classification of liabilities
jangka pendek dan jangka panjang dan penyajian as short-term and long-term and presentation of
laporan keuangan tentang pengungkapan financial reports regarding disclosure of
kebijakan akuntansi. accounting policies.
x Amendemen PSAK 16, Aset Tetap – hasil sebelum x Amendment to PSAK 16, Fixed Assets – results
penggunaan yang diintensifkan. before intensive use.
x Amendemen PSAK 25, Kebijakan Akuntansi – x Amendments to PSAK 25, Accounting Policies –
perubahan estimasi akuntansi dan kesalahan changes to accounting estimates and errors
terkait definisi estimasi akuntansi. related to the definition of accounting estimates.
x Amendemen PSAK 46, Pajak Penghasilan tentang x Amendment to PSAK 46, Income Tax regarding
pajak tangguhan terkait aset dan liabilities yang deferred taxes related to assets and liabilities
timbul dari transaksi tunggal. arising from single transactions.
Group Perseroan masih mengevaluasi dampak The Company Group is still evaluating the impact of
penerapan PSAK diatas dan dampak terhadap laporan implementing the PSAK above and the impact on the
keuangan konsolidasian Group dari penerapan PSAK Group's consolidated financial statements from
tersebut belum dapat ditentukan. implementing this PSAK cannot yet be determined.
PROGRAM ESOP DAN MSOP
ESOP AND MSOP PROGRAMS
Selama tahun 2023, Perseroan belum memiliki During 2023, the Company does not have a share
program kepemilikan saham oleh karyawan dan/atau ownership program for employees and/or
manajemen. Dengan demikian tidak terdapat management. Thus, there is no information regarding
informasi terkait jumlah saham ESOP (employee stock the number of ESOP (employee stock ownership plan)
ownership plan) dan jumlah saham MSOP shares and the number of MSOP (management stock
(management stock ownership plan). ownership plan) shares.
155
Page 156
156
PERPAJAKAN : KONTRIBUSI TERHADAP NEGARA
TAXATION : CONTRIBUTION TO THE STATE
Pada tahun 2023, Perseroan melakukan pembayaran In 2023, the Company will pay taxes to the State for
pajak kepada Negara atas operasional Perseroan: the Company's operations:
Tabel Riwayat Pembayaran Pajak
Table of Tax Payment History
Pembayaran Pajak Penghasilan Tahun Buku 2023 Tahun Buku 2022 Pertumbuhn (%)
Income Taxe Payments Fiscal Yras 2023 Fiscal Yras 2022 Growth (%)
PPh Pasal 21 I PPh Article 21 485,316,744 802,115,740 (39.50)
PPh Pasal 4 (2) I PPh Article 4 (2)
Jasa Konstruksi l Constuction Service 1,083,782,584 726,940,849 49.09
PPh Pasal 4 (2) I PPh Article 4 (2)
Peralihak Hak l Transfer of Rights 2,548,150,922 1,958,368,855 30.12
PPh Pasal 4 (2) I PPh Article 4 (2)
Penghasilan Tertentu I Certain Income 1,665,383 - -
PPh Pasal 23 I PPh Article 23 136,286,063 86,159,698 58.18
Total 4,255,201,696 3,573,585,142 19.07
INFORMASI KELANGSUNGAN USAHA
INFORMATION BUSINESS CONTINUITY
Selama tahun 2023, tidak terjadi hal apapun baik During 2023, nothing will happen, either internal or
internal ataupun eksternal yang memiliki pengaruh external, that will have a major impact on the
besar terhadap kegiatan operasional Perseroan. Hal Company's operational activities. This is based on the
tersebut didasari atas hasil pengelolaan risiko yang results of risk management carried out by the
dilakukan oleh unit manajemen risiko Perseroan. Company's risk management unit.
Didukung dengan rancangan bisnis yang telah Supported by the business plan that has been
disampaikan dalam strategi pengembangan usaha di presented in the business development strategy for
tahun 2023, pihak manajemen telah melakukan 2023, management has assessed the Company's
penilaian terhadap kemampuan Perseroan untuk ability to continue business activities in the future and
melanjutkan kegiatan usaha di masa depan dan is of the opinion that there is no material uncertainty
berpendapat bahwa tidak terdapat ketidakpastian that could affect the Company's ability to continue its
material yang dapat mempengaruhi kemampuan business activities.
Perseroan untuk melanjutkan kegiatan usahanya.
Dalam melakukan assessment, manajemen selalu In conducting assessments, management always
mempertimbangkan berbagai asumsi, antara lain: considers various assumptions, including:
1. Kinerja keuangan 1. Financial performance
2. Kinerja operasional 2. Operational performance
3. Struktur modal 3. Capital structure
4. Regulasi 4. Regulation
5. Berbagai risiko, yaitu risiko bisnis, risiko 5. Various risks, namely business risks, operational
operasioal. Risiko sumber daya, risiko risks. Resource risk, compliance risk, financial risk
kepatuhan, risiko keuangan dan risiko lainnya and other risks caused by external factors.
yang disebabkan oleh faktor eksternal.
156
Page 157
157
Perseroan dalam pengembangan usaha lebih In business development, the Company is targeting
membidik beberapa jenis usaha yang mempunyai several types of businesses that have good potential
potensi baik untuk dikembangkan secara khusus di to be developed specifically in the Batam City area.
kawasan Kota Batam. Hal itu dilihat dari letak dan This can be seen from the location and position of
posisi Kota Batam yang dikelilingi oleh negara Batam City which is surrounded by neighboring
tetangga yang relatif sering dan senang berkunjung ke countries which relatively often and enjoy visiting
Batam. Batam.
Sehubungan dengan usaha Perseroan merupakan In relation to the Company's business, it is property,
properti, dimana setelah proyek selesai dan where after the project is completed and handed over
diserahkan kepada konsumen/pembeli maka sumber to consumers/buyers, the Company's source of
pendapatan Perseroan juga selesai. Maka untuk going income is also completed. So, as a going concern, in
concern, Perseroan dalam jangka panjang akan the long term the Company will build several projects
membangun beberapa proyek yang bersifat that provide continuous or sustainable income
memberikan pendapatan terus menerus atau (recurring income).
keberlanjutan (recurring income).
Recurring Income yang sudah direalisasi pada tahun Recurring Income that will be realized in 2023 is in the
2023 adalah dalam bentuk Property Investasi, yaitu 5 form of Investment Property, namely 5 (five) units of
(lima) unit ruko Perseroan disewakan kepada Pihak the Company's shophouses rented to related parties,
berelasi, hal tersebut sudah memberikan kontribusi this has contributed income of IDR 225 million.
pendapatan sebesar Rp 225 Juta.
Beberpa proyek recurring income jangka panjang Some of the Company's long-term recurring income
Perseroan yang masih dalam tahap perencanaan: projects that are still in the planning stage:
1. Condotel
1. Condotel
Perseroan ke depan berencana akan
In the future, the company plans to develop its
mengembangkan usaha antara lain dengan
business, among other things, by building a
membangun Condotel yang cukup strategis di
strategic condotel in Batam.
Batam.
Condotel business potential in Batam is a
Potensi usaha Condotel di Batam menjadi pilihan
business development option because the level
pengembangan usaha karena tingkat kebutuhan
of housing needs is equivalent to the level of
hunian setara dengan tingkat kebutuhan kamar
need for hotel rooms, where this has quite good
hotel, dimana hal ini mempunyai potensi yang
potential to be done because apart from being
cukup baik untuk dilakukan karena selain untuk
owned and/or rented back to local and foreign
dimiliki dan atau disewakan kembali kepada
tourists, it is also a very good investment option.
wisatawan lokal dan mancanegara juga menjadi
because of the promising occupancy rate. This is
pilihan investasi yang sangat bagus karena
possible considering that Batam, apart from
tingkat hunian yang menjanjikan. Hal ini
being a destination for holding national and
dimungkinkan mengingat Batam selain sebagai
international scale events, is also a destination
destinasi diselenggarakannya event-event
for investors to invest. Condotel is also a choice
berskala nasional dan internasional juga menjadi
for expatriates and young executives who have
tempat tujuan investor untuk berinvestasi.
careers in Batam and Singapore.
Condotel juga menjadi pilihan bagi ekspatriat
dan para eksekutif muda yang berkarier di Batam
dan Singapura.
157
Page 158
158
2. Perhotelan 2. Hospitality
Jasa perhotelan juga menjadi salah satu target Hospitality services are also one of the
pengembangan usaha Perseroan ke depan. Company's future business development targets.
Pengembangan usaha di bidang perhotelan Business development in the hotel sector is the
menjadi pilihan Perseroan mengingat kunjungan Company's choice considering that local and
wisatawan lokal dan mancanegara ke Batam foreign tourist visits to Batam are relatively high,
relatif tinggi, penyelenggaraan acara-acara national and international events are held quite
tingkat nasional dan internasional yang cukup frequently, so the potential need for hotel rooms
sering, sehingga potensi kebutuhan kamar hotel is also high. This makes business opportunities in
juga tinggi. Hal ini menjadikan peluang usaha di the hotel sector quite promising to run.
bidang perhotelan menjadi cukup menjanjikan
untuk dijalankan.
3. Tourist Destinations
3. Destinasi Wisata
Another good potential for development is
Potensi lain yang baik untuk dikembangkan
tourist destinations. The natural potential in the
adalah destinasi wisata. Potensi alam di
Riau Islands (especially around Batam, Rempang
Kepulauan Riau (khususnya sekitar Batam,
and Galang) is quite promising to be developed
Rempang dan Galang) cukup menjanjikan untuk
because it consists of many small islands with
dikembangkan karena terdiri banyak pulau-
quite attractive natural and sea panoramas. The
pulau kecil dengan panorama alam dan laut yang
combination of land tourism, culinary tourism
cukup menarik. Kombinasi wisata darat, wisata
and marine tourism is an attractive package that
kuliner dan wisata bahari adalah paket menarik
can be designed commercially and integratedly
yang dapat rancang secara komersil dan terpadu
to attract local and foreign tourists. Of course,
untuk menarik wisatawan lokal dan
the efforts to build condotels and hotels above
mancanegara. Tentunya usaha membangun
are closely related to the development of tourist
Condotel dan Perhotelan di atas, erat kaitannya
destination businesses which will later be able to
dengan pengembangan usaha destinasi wisata
create tour packages at fairly competitive prices.
yang nantinya bisa menciptakan paket wisata
dengan harga yang cukup kompetitif.
Perseroan juga sedang merencanakan beberapa The Company is also planning several property
proyek property atas land bank yang sudah dimiliki projects on land banks already owned by the
Perseroan, antara lain: Company, including:
158
Page 159
159
1. Perseroan akan membangun beberapa property 1. The Company will build several properties on the
pada lahan milik Perseroan seluas 6.000 M2 yang Company's 6,000 M2 land located in Sei Panas,
terletak di Sei Panas, Batu Ampar kota Batam. Batu Ampar, Batam City.
2. Perseroan akan membangun proyek rumah 2. The company will build a landed house and
tapak dan ruko diatas lahan seluas 100.000 M2 shophouse project on an area of 100,000 M2 in
yang bekerjasama dengan PT Golden collaboration with PT Golden Cummunication as
Cummunication sebagai pemilik laha. the land owner.
Seiring dengan berkembangnya waktu, tentunya As time progresses, of course the Company also hopes
Perseroan juga berharap bahwa wawasan Perseroan that the Company's insight into business development
dalam pengembangan usaha juga terus berkembang. will also continue to develop.
Dengan demikian Perseroan akan terus In this way, the Company will continue to develop
mengembangkan diri dan berinovasi sehingga itself and innovate so that the utilization of existing
pemanfaatan sumber daya yang ada, secara khusus resources, specifically the availability of existing funds,
ketersediaan dana yang ada benar-benar is truly utilized optimally for the progress of the
dimanfaatkan secara optimal untuk kemajuan Company so that it gains the trust of the public in
Perseroan sehingga mendapat kepercayaan dari general and specifically among stakeholders.
masyarakat secara umum dan secara khusus di
kalangan stakeholder.
159
Page 160
160 160
Page 161
161
Governansi Korporat (GCG) merupakan suatu Corporate Governance (GCG) is a series of
rangkaian mekanisme atau sistem yang mengarahkan mechanisms or systems that direct and control a
dan mengendalikan perusahaan agar selaras dengan company so that it is in line with the expectations of
harapan para Pemegang Saham dan Pemangku
Shareholders and other Stakeholders, as well as in line
Kepentingan lainnya, serta sejalan dengan peraturan
with applicable laws and regulations.
dan perundang-undangan yang berlaku.
Perseroan yakin bahwa implementasi GCG dapat The Company believes that the implementation of
mengendalikan penetapan dan pencapaian tujuan GCG can control the determination and achievement
Perseroan, pemantauan dan penilaian risiko usaha,
of the Company's objectives, monitor and assess
memaksimalkan upaya peningkatan kinerja serta
business risks, maximize efforts to improve
pengembangan budaya kerja di lingkungan Perseroan.
performance and develop work culture within the
Company.
Perseroan menyadari bahwa ada dua elemen lain yang
The Company realizes that there are two other
terintegrasi dan mendukung keberadaan dari elemen
elements that are integrated and support the
Governansi Korporat tersebut, yaitu Lingkungan dan
existence of the Corporate Governance element,
Sosial, dimana hal tersebut menandakan bahwa
kegiatan usaha Perseroan juga harus fokus pada namely Environment and Social, which indicates that
dampak sosial dan lingkungannya. Oleh karena itu, the Company's business activities must also focus on
Perseroan memutuskan untuk mengubah prioritasnya social and environmental impacts. Therefore, the
dalam pengembangan bisnis yang berkelanjutan di Company decided to change its priorities in
masa depan serta mulai mengidentifikasi dan sustainable business development in the future and
memitigasi risiko lain yang menjadi isu-isu Tujuan began to identify and mitigate other risks that are
Pembangunan Berkelanjutan seperti perubahan iklim. issues of the Sustainable Development Goals such as
climate change.
161
Page 162
162
IMPLEMENTASI GOVERNANSI KORPORAT
CORPORATE GOVERNANCE IMPLEMENTATION
Perseroan berupaya untuk selalu mengintegrasikan The Company strives to always integrate its various
berbagai kebijakan strategisnya sehingga selaras strategic policies so that they are in line with the
dengan keberlangsungan elemen lingkungan dan sustainability of environmental and social elements.
sosial. Pengelolaan kegiatan operasional dilakukan Management of operational activities is carried out in
secara terintegrasi oleh Perseroan dan seluruh entitas an integrated manner by the Company and all its
anaknya dengan berlandaskan prinsip-prinsip subsidiary entities based on good Environmental
Environmental Social and Governance (ESG) yang baik. Social and Governance (ESG) principles.
Dalam menjalankan praktik-praktik bisnis dan In carrying out its business and investment practices,
investasinya, Perseroan senantiasa juga berkomitmen the Company is always committed to implementing
untuk menerapkan GCG yang selaras dengan best GCG in line with best practices to maintain
practice untuk menjaga transparansi dan akuntabilitas transparency and accountability of the Company's
pengelolaan Perseroan kepada publik. Lebih lanjut, management to the public. Furthermore, the
Perseroan juga terus mengembangkan praktik GCG Company also continues to develop GCG practices to
agar menciptakan mekanisme check and balances create a check and balance mechanism between the
antar-organ Perseroan sehingga dapat melindungi Company's organs so that it can protect the interests
kepentingan stakeholders. Dengan penerapan praktik of stakeholders. Implementing the best GCG practices
GCG terbaik akan mengarahkan Perseroan untuk will lead the Company to produce more effective
menghasilkan pengambilan keputusan yang lebih decision making, as well as more efficient,
efektif, serta proses bisnis yang lebih efisien, responsible, fair and transparent business processes.
bertanggung jawab, adil, dan transparan
LANDASAN PENERAPAN GOVERNANSI KORPORAT
THE BASIS OF CORPORATE GOVERNANCE IMPLEMENTATION
Sebagai wujud penerapan Governansi Korporat yang As a form of implementing comprehensive Corporate
komprehensif, Perseroan mengadopsi standar yang Governance, the Company adopts standards that
berlaku di Indonesia, seperti pedoman yang apply in Indonesia, such as guidelines issued by the
diterbitkan oleh Komite Nasional Kebijakan National Governance Policy Committee (KNKG) and
Governance (KNKG) dan Roadmap Governansi the Indonesian Company Corporate Governance
Korporat Perusahaan Indonesia yang diterbitkan Roadmap issued by the Financial Services Authority.
Otoritas Jasa Keuangan. Perseroan memiliki tekad The Company has a very strong determination to
yang sangat kuat untuk terus memperbaiki berbagai continue to improve various matters related to
hal yang terkait dengan implementasi Governansi. governance implementation.
Landasan penerapan terhadap prinsip Governansi The basis for implementing the principles of Corporate
Korporat oleh Perseroan berdasarkan pada: Governance by the Company is based on:
1. Undang-Undang Republik Indonesia No. 40 1. Law of the Republic of Indonesia no. 40 of 2007
Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas. concerning Limited Liability Companies.
2. Undang-Undang Republik Indonesia No. 8 Tahun 2. Law of the Republic of Indonesia no. 8 of 1995
1995 tentang Pasar Modal. concerning Capital Markets.
3. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 3. Financial Services Authority Regulation no.
15/POJK.04/2020 tentang Rencana dan 15/POJK.04/2020 concerning Planning and
Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Organizing General Meetings of Shareholders of
Saham Perusahaan Terbuka. Public Companies.
4. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 33/POJK 4. Financial Services Authority Regulation no.
.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris 33/POJK .04/2014 concerning Directors and
Emiten atau Perusahaan Publik. Board of Commissioners of Issuers or Public
Companies.
162
Page 163
163
5. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 34/POJK 5. Financial Services Authority Regulation no.
.04/2014 tentang Komite Nominasi dan 34/POJK .04/2014 concerning Nomination and
Remunerasi Emiten atau Perusahaan Publik. Remuneration Committees for Issuers or Public
Companies.
6. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 35/POJK 6. Financial Services Authority Regulation no.
.04/2014 tentang Sekretaris Perusahaan Emiten 35/POJK .04/2014 concerning Corporate
atau Perusahaan Publik.
Secretaries of Issuers or Public Companies.
7. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 35/POJK
7. Financial Services Authority Regulation no.
.04/2005 tentang Pedoman Prinsip Tata Kelola
Perusahaan Terbuka. 35/POJK .04/2005 concerning Guidelines for Public
Company Governance Principles.
8. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 08/POJK 8. Financial Services Authority Regulation no.
.04/2015 tentang Situs Web Emiten atau 08/POJK .04/2015 concerning Issuer or Public
Perusahaan Publik. Company Websites.
9. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 03/POJK 9. Financial Services Authority Regulation no.
.04/2021 tentang Penyelenggaraan Kegiatan di 03/POJK .04/2021 concerning the Implementation
Bidang Pasar Modal. of Activities in the Capital Market Sector.
10. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 55/POJK 10. Financial Services Authority Regulation no.
.04/2015 tentang Pembentukan dan Pedoman 55/POJK .04/2015 concerning the Establishment
Pelaksanaan Kerja Komite Audit.
and Guidelines for Implementing the Work of the
Audit Committee.
11. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 56/POJK
11. Financial Services Authority Regulation no.
.04/2015 tentang Pembentukan dan Pedoman
Penyusunan Piagam Unit Audit Internal. 56/POJK .04/2015 concerning the Establishment
and Guidelines for Preparing the Internal Audit
12. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 29/POJK Unit Charter.
.04/2016 tentang Laporan Tahunan Emiten atau 12. Financial Services Authority Regulation no.
Perusahaan Publik dan Surat Edaran Otoritas 29/POJK .04/2016 concerning Annual Reports of
Jasa Keuangan No. 16/SEOJK .04/2021 tentang Issuers or Public Companies and Financial Services
Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten atau Authority Circular Letter No. 16/SEOJK .04/2021
Perusahaan Publik. concerning the Form and Content of Annual
Reports of Issuers or Public Companies.
13. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor. 13. Financial Services Authority Regulation Number.
21/POJK.04/2015 tentang Penerapan Pedoman 21/POJK.04/2015 concerning Implementation of
Governansi Perusahaan Terbuka dan Surat Public Company Governance Guidelines and
Edaran Otoritas Jasa Keuangan (SEOJK) No.
Financial Services Authority Circular Letter (SEOJK)
32/SEOJK.04/2015 tentang Pedoman Governansi
No. 32/SEOJK.04/2015 concerning Public Company
Perusahaan Terbuka.
Governance Guidelines.
14. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor. 14. Financial Services Authority Regulation Number.
8/POJK.04/2015 tentang Situs Web Emiten atau 8/POJK.04/2015 concerning Issuer or Public
Perusahaan Publik. Company Websites.
15. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor. 15. Financial Services Authority Regulation Number.
42/POJK.04/2020 tentang Transaksi Afiliasi dan 42/POJK.04/2020 concerning Affiliate
Transaksi Benturan Kepentingan. Transactions and Conflict of Interest Transactions.
16. Peraturan Bursa Efek Indonesia No. I-E tentang 16. Indonesian Stock Exchange Regulation No. I-E
Keajiban Penyampaian Informasi. regarding the Obligation to Convey Information.
17. Peraturan Bursa Efek Indonesia No. I-A tentang 17. Indonesian Stock Exchange Regulation No. I-A
Pencatatan Saham dan Efek Bersifat Ekuitas concerning the Listing of Shares and Equity
Selain Saham yang Diterbitkan oleh Perusahaan Securities Other than Shares Issued by Listed
Tercatat. Companies.
18. Pedoman Umum GCG Indonesia, dikeluarkan 18. General Guidelines for Indonesian GCG, issued by
oleh Komite Nasional Kebijakan Goevernance the National Governance Policy Committee
(KNKG). (KNKG).
163
Page 164
164
19. Roadmap Governansi Korporat Indonesia yang 19. Indonesian Corporate Governance Roadmap
dikeluarkan Otoritas Jasa Keuangan (OJK). issued by the Financial Services Authority (OJK).
20. Anggaran Dasar Perseroan. 20. Company's Articles of Association.
21. Peraturan Perusahaan. 21. Company Regulations.
22. Kode Etik Perusahaan. 22. Company Code of Ethics.
23. Peraturan Perundang-undangan lainnya yang 23. Other related laws and regulations.
terkait.
PENERAPAN PRINSIP GOVERNANSI KORPORAT
IMPLEMENTATION OF CORPORATE GOVERNANCE PRINCIPLES
The implementation of the 4 principles of Corporate
Penerapan 4 prinsip Governansi Korporat dilakukan Governance is carried out by involving all
dengan melibatkan seluruh manajemen dan karyawan management and employees of the Company at
Perseroan di setiap tingkatan dan jenjang organisasi: every level and level of the organization
Prinsip
Penjelasan I Description Penerapan di Lingkup Perseroan I Implementation in Company
Principle
Prilaku Dalam operasional, Perseroan mengedepankan * Berkomitmen untuk memberikan kontribusi optimal pada
Beretika sikap kejujuran, respect, memenuhi komitmen, Pemegang Saham
Ethical membangunan dan menjaga nilai-nilai moral * Berkomitmen memenuhi semua kontrak dengan para
Behavior dan kepercayaan secara konsisten, serta * Kerjasama yang baik dengan para kreditor / Investor dalam
memperhatikan kepentingan para pemangku pendanaan.
kepentingan. * Kerjasama yang baik dengan para pemasok untuk terjaminya
rantai pasokan.
In operations, the Company promotes honesty,
respect, fulfilling commitments, consistently * Committed to provide optimal contribution to Shareholders.
building and maintaining moral value and trust, * Committed to fulfilling all contracts with customers
and paying attention to the interest of * Good cooperation with creditors / investors in term of
stakeholders * Good cooperation with suppliers to guarantee supply chain.
Akuntabilitas Kejelasan fungsi dan pelaksanaan pertanggung * Mengimplementasikan 3 tingkatan akuntabilitas dalam
Accountability jawaban organ Perusahaan sehingga aktivitas, meliputi : akuntabilitas korporasi, akuntabilitas
pengelolaan Perseroan dapat berjalan secara akuntabilitas individual.
efisien,
Clear description of fungction and accountability * Implementing 3 level of accountability in each activity,
of Corporate organs to ensure an efficient corporate accountability, team accountability and individual
management of the Company accountability
Transaransi Keterbukaan dalam proses pengambilan * Menyusun rencana kerja dan anggaran Perseroan tahunan
Transparency keputusan dan pengungkapan serta penyediaan * Mebuat Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
informasi yang relevan, tepat waktu, jelas, dan * Mempublikasikan Laporan Keuangan, baik tahunan,
akurat, serta mudah dipahami oleh Pemegang atau triwulan di situs web Perseroan
Saham dan pemangku kepentingan lainnya.
Transparency in the decision making and * Draw up the Company's annual work plan and budget
disclosure of information process that is * Prepare Annual Report and Susutainability Report
relevant, timely, clear, and accurate, and easily * Publish Financial Statement, whether annualy, semesterly,
understood by Shareholder and other or quarterly on the Company's website
stakeholders.
Keberlanjutan Mematuhi peratuan perundang-undangan dan * Menaati ketentuan Anggaran Dasar dan peraturan perundang-
Transparency berkomitmen melaksanakan tanggung jawab undangan.
terhadap masyarakat dan lingkungan untuk * Melaksanakan program tanggung jawab sosial Perusahaan
pembangunan berkelanjutan * Melaksanakan kewajiban terkait keterbukaan informasi
regulasi yang berlaku
Comply with laws and regulations and commit to * Comply with yhe provisions of the Article of Association and
carrying out responsibilities towards society and laws and regulations
the environment for sustainable development. * Implement corporate social responsibility programs
* Carry out obligations related to informations disclosure
in accordance with the applicable regulations.
164
Page 165
165
PILAR GOVERNANSI KORPORAT
THE PILLARS OF CORPORATE GOVERNANCE
ORGAN PENDUKUNG ORGAN UTAMA
SUPPORTING ORGAN MAIN ORGAN
PEMEGANG SAHAM
SHAREHOLDERS
KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASI
NOMINATION AND REMUNERATION COMMITTEE DEWAN KOMISARIS
BOARD OF COMMISSIONERS
KOMITE AUDIT
AUDIT COMMITTEE
AUDIT EKTERNAL
EXTERNAL AUDIT AUDIT INTERNAL
INTERNAL AUDIT
MANJEMEN RISIKO DIREKSI
RISK MANAGEMENT BOARD OF DIRECTORS
SEKRETARIS PERUSAHAAN
CORPORATE SECRETARY
INSTRUMEN TATA KELOLA I GOVERNANCE INSTRUMENT
MEKANISME KERJA I WORK MECHANISM PENGAWASAN I CONTROL
* Anggaran Dasar I Articles of Association * Bisnis dan Etika Kerja I Business and Work Ethics
* Kebijakan Tata Kelola Perusahaan I Corporate Governance Policy * Sistem Pelaporan Pelanggaran I Whistle Blowing System
* Board Manual dan Piagam I Board Manual and Charter * Kebijakan Pengendalian Grafitasi I Gratuity Control Policy
* Rencana Bisnis Perusahaan I Company's Business Plan * Penanganan Benturan Kepentingan I The Handling of Conflict of
* Petunjuk Prosedur Kerja I Work Procedures Instruction Interest
VISI, MISI, NILAI KODE ETIK
KOMITMEN TATA KELOLA I GOVERNANCE COMMITMENT
VISION, MISSION, VALUE CODE OF ETHICS
PRINSIP : KETERBUKAAN, AKUNTABILITAS, PERTANGGUNGJAWABAN, KEMANDIRIAN, KESETARAAN/KEWAJARAN
PRINCIPLES : TRANSPARENCY, ACCOUNTABILITY, RESPONSIBILITY, INDEPENDENCE, FAIRNESS
Struktur Governansi Korporat
Corporate Governance Structure
Sesuai dengan Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 In accordance with Law no. 40 of 2007 concerning
tentang Perseroan Terbatas, organ Perusahaan terdiri Limited Liability Companies, the Company's organs
dari Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS), Dewan consist of the General Meeting of Shareholders (GMS),
Komisaris dan Direksi. Kepengurusan Perseroan Board of Commissioners and Directors. The
menganut two boards system, yaitu Dewan Komisaris Company's management adheres to a two boards
dan Direksi yang memiliki wewenang dan tanggung system, namely the Board of Commissioners and
jawab yang jelas sesuai fungsinya masing-masing Directors who have clear authority and responsibilities
sebagaimana diamanatkan dalam Anggaran Dasar. in accordance with their respective functions as
mandated in the Articles of Association.
165
Page 166
166
Dewan Komisaris dibantu oleh Komite Audit untuk The Board of Commissioners is assisted by the Audit
mendukung fungsi pengawasan. Keanggotaan Dewan Committee to support the supervisory function.
Komisaris dan Direksi ditetapkan oleh RUPS, Membership of the Board of Commissioners and
berdasarkan usulan Pemegang Saham dengan Directors is determined by the GMS, based on
memperhatikan persyaratan dalam Undang-Undang Shareholders' proposals, taking into account the
Perusahaan Terbatas dan ketentuan hukum lainnya requirements in the Limited Company Law and other
applicable legal provisions. Members of the Board of
yang berlaku. Anggota Dewan Komisaris dan Direksi
Commissioners and Board of Directors do not have a
tidak memiliki hubungan semenda diantara mereka
relationship between themselves that could give rise
yang dapat menimbulkan konflik kepentingan. to a conflict of interest.
Organ utama Governansi Korporat: Main Organs of Corporate Governance:
1. The GMS is a Company organ that has authority
1. RUPS adalah organ Perseroan yang mempunyai
that is not granted to the Directors or Board of
wewenang yang tidak diberikan kepada Direksi
Commissioners within the limits specified in the
atau Dewan Komisaris dalam batas yang
Law and/or Articles of Association.
ditentukan dalam Undang-Undang dan / atau
Anggaran Dasar.
2. The Board of Commissioners is the organ of the
2. Dewan Komisaris adalah organ Perseroan yang
Company which is tasked with carrying out
bertugas melakukan pengawasan secara umum general and/or specific supervision in
dan/atau khusus sesuai dengan Anggaran Dasar accordance with the Articles of Association and
serta memberi nasehat kepada Direksi. providing advice to the Board of Directors.
3. Direksi adalah organ Perseroan yang 3. The Board of Directors is an organ of the
berwewenang dan bertanggung jawab penuh Company that has full authority and
atas pengurusan Perseroan untuk kepentingan responsibility for managing the Company for the
Perseroan, sesuai dengan maksud dan tujuan interests of the Company, in accordance with the
aims and objectives of the Company and
Perseroan serta mewakili Perseroan, sesuai
represents the Company, in accordance with the
dengan ketentuan Anggaran Dasar.
provisions of the Articles of Association.
Organ pendukung Governansi Korporat: Corporate Governance supporting organs:
1. Organ pendukung Dewan Komisaris. 1. Supporting organs of the Board of
Commissioners.
x Komite Audit x Audit Committee
x Komite Nominasi dan Renumerasi x Nomination and Remuneration Committee.
2. Organ Pendukung Direksi 2. Supporting Organs of the Board of Directors
x Sekretaris Perusahaan x Company secretary
x Audit Internal x Internal Audit
Agar penerapan Governansi Korporat berjalan sesuai So that the implementation of Corporate Governance
dengan peraturan perundang-undangan, Perseroan runs in accordance with statutory regulations, the
telah memberlakukan beberapa kebijakan yang Company has implemented several policies related to
berkaitan dengan penerapan Governansi Korporat the implementation of Corporate Governance:
tersebut:
1. Anggaran Dasar Perseroan. 1. Company Articles of Association.
2. Pedoman Direksi dan Dewan Komisaris. 2. Guidelines for the Board of Directors and Board
of Commissioners.
3. Piagam Komite Audit. 3. Audit Committee Charter.
4. Piagam Audit Internal. 4. Internal Audit Charter.
166
Page 167
167
5. Kebijakan Manjemen Resiko. 4. Risk Management Policy.
6. Whistleblowing System dan Kebijakan Anti 5. Whistleblowing System and Anti-Corruption
Korupsi. Policy.
7. Kode Etik. 6. Code of Ethics.
167
Page 168
168
Komponen Struktur Governansi Korporat I Component of Corporate Governance Structure
Kompone Struktur
Structur Component
Keterangan Deescription
Anggaran Dasar > Bagian dari Akta Pendirian Perseroan yang berisi > Part of the Company's Deed of Establishment
Articles of tentang kedudukan dan fungsi Pemegang Saham, which contains the postion and function of
Association Dewan Komisaris dan Direksi. Shareholders, Board of Commissioners, and Board
> Perubahan Anggaran Dasar terakhir dilakukan > The latest Amendment to the Articles of
berdasarkan Akta Notaris Rahayu Ningsih SHNo. 10 Association was made before the Notary Deed of
tanggal 23 Nopember 2020 dan telah mendapat Rahayu Ningsih, SH, No. 10 dated 23 November
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi 2020 and was approved by the Minister of Law
Manusia Republik Indonesia dalam Surat No. AHU- and Human Right of the Republic Indonesia
AH.01.03-0411289 dan AHU-AH 01.03.0411290 tanggal through a decree No. AHU-AH.01.03-0411289 and
24 Nopember 2020. AHU-AH.01.03.0411290 dated 24 November 2020.
Piagam GCG > Berisi tentang arahan strategis bagi Dewan Komisaris > Contain about strategic direction for the Board of
GCG Charter dan Direksi terkait prinsip-prinsip pengelolaan Commissioners and Board of Directors related to
Perseroan. the Company's management princioles.
> Menjadi acuan dalam perumusan kebijakan serta > Become a reference in the formulation of policies
peraturan teknis lainnya sesuai kebutuhan Perseroan. and other technical regulations in accordance
with the needs of the Company.
Pedoman Etika > Disusun sesuai dengan Visi, Misi dan Budaya > Prepared in accordance with the Company's
dan Prilaku Perusahaan, Pedoman Etika dan Perilaku merupakan Vision, Mission, and Culture, the Ethics and
Code of Ethics pedoman yang berisi komiten-komitmen yang Behavior Guidelines are guidelines that contain
and Conduct mencakup etika bisnis dan etika kerja seluruh commitments that include business ethics and
karyawan yang berlaku bagi seluruh karyawan work ethiccs of all employees that apply to all
Perseroan, termasuk Dewan Komisaris dan Direksi. employee at Company, including the Board of
Commissioners and Board of Directors.
Board Manual > Berfungsi sebagai pedoman pokok pelaksanaan antar > Service as the main guideline for the
Board Manual organ Perseroan yang meliputi tugas, tanggung jawab, implementation of the Company's inter-organ
wewenang, mekanisme rapat, pengambilan keputusan, which includes duties, responsibilities,
serta prinsip pengendalian dan pengawasan yang authorities, meeting mechanisms, decision
dilakukan oleh Dreksi, Dewan Komisaris, dan Rapat making, as well as the priciles of control and
Umum Pemegang Saham. supervision carried out by the Board of Director ,
the Board of Commissioners, and the General
Meeting of Shareholders.
Peraturan > Acuan bagi seluruh karyawan Perseroan yang berisi > Reference for all employee of the Company which
Perusahaan informasi tentang hak dan kewajiban pengusaha dan contains information about the rights and
Company pekerja, syarat kerja, tata tertib Perseroan, serta jangka obligations of employers and workers, working
Regulations waktu berlakunya. Peraturan Perseroan yang ada saat ini condition, the Company's rules and regulation,
telah disesuaikan dengan nilai-nilai inti Perseroan namun and the vlidity period. The current Company
tidak memakai Surat Keputusan Departemen Tenaga regulations have been adapted to the Company's
Kerja dan Transmigrasi. core values but do not use the Decree of the
Ministry of Manpower and Transmigration.
Kebijakan > Kebijakan Perseroan tidak hanya mencerminkan > The Company's policies not only represent
Perusahaan komitmen Perseroan untuk menerapkan GCG dalam Company's Commitment to implementing GCG
Company seluruh aktivitas bisnis, namun juga merupakan across all business activities, but also further
Policy penjabaran dari hukum, peraturan dan sasaran yang descriptions of laws, regulations, and objectives
ditetapkan oleh Direksi sebagai pegangan manajemen set by the Board of Directors which guide the
dalam melakukan kegiatan bisnis. Setip penetapan management in running its business activities.
kebijakan dilakukan dengan berlandaskan pada nilai-nilai Every policy is determined based on the core
inti dan sifat-sifat kepemimpnan Perseroan. values and qualities of the Company's leadership.
Standar > Merupakan panduan yang digunakan untuk memastikan > Is a guide used to ensure operasional activities
Operasional aktivitas operasional berjalan sesuai dengan prosedur run according to established procedures. The
Prosedur yang ditetapkan. Perseroan memiliki SOP sesuai dengan Company has SOP according to each department.
masing-masing departmen.
Standard
Operasional
Prosedure
168
Page 169
169
PENINGKATAN KUALITAS GOVERNANSI KORPORAT TAHUN 2023
IMPROVING THE QUALITY OF CORPORATE GOVERNANCE IN 2023
Sebagai betuk komitmen dalam menjalankan kegiatan As a form of commitment to carrying out ethical and
usaha yang ber-etika dan bertanggung jawab sekaligus responsible business activities as well as an effort to
sebagai upaya peningkatan kualitas Governansi improve the quality of Corporate Governance. The
Korporat. Perseroan melakukan penilaian penerapan Company carries out an assessment of the
Governansi Korporat dengan melibatkan Unit Audit implementation of Corporate Governance by
Internal. Hasil penilaian tersebut digunakan sebagai involving the Internal Audit Unit. The results of this
assessment are used as evaluation material for the
bahan evaluasi untuk penerapan Governansi Korporat
implementation of Corporate Governance in the
di periode berikutnya.
following period.
Perseroan terus fokus untuk meninjau pelaksanaan The Company continues to focus on reviewing the
tugas dan tanggung jawab Dewan Komisaris, Direksi implementation of the duties and responsibilities of
the Board of Commissioners, Directors and
dan Komite agar senantiasa relevan dengan bisnis,
Committees so that they remain relevant to the
serta memastikan komposisi Dewan Komisaris, Direksi
business, as well as ensuring that the composition of
dan/atau Komite terdiri dari kombinasi yang tepat dari the Board of Commissioners, Directors and/or
individu yang paling berpengalaman di bidang Committees consists of the right combination of
industrinya. individuals with the most experience in their industry.
The Company also always instills discipline in
Perseroan juga selalu menanamkan kedisiplinan
implementing meeting procedures, agendas and
dalam pelaksanaan prosedur rapat, agenda dan
determining topics, as well as establishing harmony
penetapan topik, serta menjalin keharmonisan dan and communication between the Board of
komunikasi antara Dewan Komisaris, Direksi, dan Commissioners, Directors and Committees. The
Komite. Perseroan juga memastikan bahwa anggota Company also ensures that members of the Board of
Dewan Komisaris dan Direksi memperoleh informasi Commissioners and Directors receive accurate and
yang akurat dan tepat waktu sebelum rapat, serta timely information before meetings, as well as clear
keputusan yang jelas dan terdokumentasi. and documented decisions.
Perseroan berkomitmen untuk mempercepat The Company is committed to accelerating the
integrasi keberlanjutan ke dalam strategi, kebijakan, integration of sustainability into strategy, policies and
dan operasi bisnis. business operations.
Sebagai salah satu fokus utama transformasi As one of the main focuses of corporate governance
governansi korporat, Perseroan selalu memastikan transformation, the Company always ensures that all
seluruh prinsip governansi korporat dan etos bisnis di corporate governance principles and business ethos in
Perseroan tercermin di setiap anak perusahaan. the Company are reflected in each subsidiary. A
Peninjauan dan perampingan anak perusahaan juga review and streamlining of subsidiaries was also
dilakukan untuk memastikan anak perusahaan yang carried out to ensure healthier and more productive
lebih sehat dan produktif guna mendukung grup subsidiaries to support the group with its operational
dengan kegiatan operasionalnya. activities.
169
Page 170
170
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM
GENERAL MEETING OF SHAREHOLDERS
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) merupakan The General Meeting of Shareholders (GMS) is a
wadah bagi Pemegang Saham dalam memutuskan forum for Shareholders to decide on the direction of
arah Perseroan dan merupakan forum Dewan the Company and is a forum for the Board of
Komisaris dan Direksi untuk melaporkan dan Commissioners and Directors to report and be
bertanggung jawab terhadap pelaksanaan tugas serta responsible for the implementation of duties and
kinerja kepada Pemegang Saham. Melalui RUPS, para performance to Shareholders. Through the GMS,
Pemegang Saham dapat mempergunakan haknya dan Shareholders can exercise their rights and provide
memberikan pendapat untuk mengambil keputusan opinions to make important decisions in determining
penting dalam menentukan arah Perseroan. the direction of the Company.
RUPS merupakan organ Perseroan yang memegang
The GMS is the organ of the Company which holds the
otoritas tertinggi dalam perseroan yang mewakili
highest authority in the company which represents
kepentingan pemegang saham dan memegang segala
the interests of shareholders and holds all authority
wewenang yang tidak diserahkan kepada Direksi atau
which is not delegated to the Board of Directors or
Dewan Komisaris. Hak-hak Pemegang saham, seperti:
Board of Commissioners. Shareholder rights, such as:
x Menghadiri Rapat Pemegang Saham (RUPS) dan x Attend Shareholder Meetings (GMS) and
menggunakan hak suaranya. exercise their voting rights.
x Menerima bagian keuntungan Perseroan. x Receive a share of the Company's profits.
x Memperoleh penjelasan lengkap mengenai x Obtain a complete explanation regarding all
segala informasi yang menyangkut Perseroan information relating to the Company including
termasuk keuangan, teknik dan hal-hal lain yang financial, technical and other matters contained
dimuat dalam Laporan Tahunan dan Laporan in the Annual Report and Performance Report at
Kinerja dalam rapat Umum Pemegang Saham the General Meeting of Shareholders (GMS).
(RUPS).
Sesuai Anggaran Dasar Perseroan, RUPS dapat dibagi In accordance with the Company's Articles of
menjadi 2 (dua) yaitu: RUPS Tahunan, yang Association, the GMS can be divided into 2 (two),
diselenggarakan setiap tahun dan RUPS Luar Biasa, namely: Annual GMS, which is held every year and
yang dapat diadakan setiap kali apabila dianggap perlu Extraordinary GMS, which can be held at any time if
oleh Direksi atas permintaan tertulis dari Dewan deemed necessary by the Board of Directors upon
Komisaris atau dari Pemegang Saham. written request from the Board of Commissioners or
from Shareholders.
Wewenang RUPS
GMS Authority
Rapat Umum Pemegang Saham memiliki wewenang The General Meeting of Shareholders has the
antara lain: following powers:
1. Mengangkat, memberhentikan dan/atau 1. Appoint, dismiss and/or replace members of the
mengganti anggota Direksi dengan Board of Directors by taking into account
memperhatikan rekomendasi dari Dewan recommendations from the Board of
Komisaris dan/atau Komite Nominasi. Commissioners and/or Nomination Committee.
2. Mengangkat, memberhentikan dan/atau 2. Appoint, dismiss and/or replace members of the
mengganti anggota Dewan Komisaris dengan Board of Commissioners by taking into account
memnperhatikan rekomendasi dari Komite recommendations from the Nomination
Nominasi. Committee.
170
Page 171
171
3. Memberikan persetujuan Laporan Tahunan 3. Provide approval to the Annual Report including
termasuk pengesahan Laporan Keuangan serta ratification of the Financial Report as well as the
tugas pengawasan Dewan Komisaris sesuai supervisory duties of the Board of
peraturan perundang-undangan dan/atau Commissioners in accordance with statutory
Anggaran Dasar. regulations and/or the Articles of Association.
4. Memberikan persertujuan penetapan atas 4. Provide approval for determining the use of the
penggunaan laba bersih Perseroan. Company's net profit.
5. Memberikan pengesahan/keputusan yang 5. Provide approval/decisions necessary to
diperlukan untuk menjaga keepentingan usaha safeguard the Company's long-term and short-
Perseroan dalam jangka panjang dan jangka term business interests in accordance with
pendek sesuai dengan peraturan perundang- statutory regulations and/or the Articles of
undangan dan/atau Anggaran Dasar. Association.
6. Memberikan persetujuan penetapan gaji dan 6. Provide approval for determining salaries and
tunjangan lainnya anggota Direksi Perseroaan other allowances for members of the Company's
serta honorarium dan tunjangan lainnya anggota Board of Directors as well as honorarium and
Dewan Komisaris Perseroan. other allowances for members of the Company's
7. Menetapkan penunjukkan Kantor Akuntan Board of Commissioners.
Publik Independen untuk melakukan audit 7. Determine the appointment of an Independent
keuangan Perseroan. Public Accounting Firm to conduct an audit of the
8. Menyetujui perubahan anggaran dasar Company's finances.
Perseroan dengan mengacu kepada peraturan 8. Approve changes to the Company's articles of
perundang-undangan yang berlaku. association with reference to applicable laws and
9. Mengambil keputusan melalui proses yang regulations.
terbuka dan adil serta dapat dipertanggung 9. Make decisions through an open, fair and
jawabkan. accountable process.
10. Melaksanakan governansi korporat yang baik 10. Implement good corporate governance in
sesuai dengan wewenang dan tanggung accordance with its authority and
jawabnya. responsibilities.
Tata Cara Penyelenggaraan RUPS
Procedures for AGMS Implementation
Tata cara penyelenggaraan RUPS telah diatur dalam The procedures for holding a GMS are regulated in
Anggaran Dasar Perseroan, yang meliputi: the Company's Articles of Association, which include:
a. Pengumuman dan pemanggilan RUPS a. The announcement and summons for the GMS
disampaikan oleh Perseroan melalui situs web are delivered by the Company via the Indonesia
Bursa Efek Indonesia dan situs Perseroan. Stock Exchange website and the Company's
b. Perseroan tidak mengirimkan surat undangan website.
tersendiri kepada pemegang saham, sehingga b. The Company does not send a separate invitation
iklan panggilan merupakan undangan resmi bagi letter to shareholders, so the call advertisement
penegang saham Perseroan. is an official invitation for holders of the
Company's shares.
c. Kuorum menjelaskan bahwa rapat dapat c. The quorum explains that a meeting can be held
dilangsungkan apabila dihadiri oleh Pemegang if it is attended by Shareholders representing
Saham yang mewakili lebih dari ½ (satu perdua) more than ½ (one half) of the total shares with
bagian dari jumlah seluruh saham dengan hak voting rights present at the GMS, which is based
suara yang hadir dalam RUPS, yang didasarkan on Article 23 paragraph 1 of the Company's
pada Pasal 23 ayat 1 Anggaran Dasar Perseroan Articles of Association and Article 86 Paragraph 1
dan Pasal 86 Ayat 1 Undang-undang No. 40 of the Law. law no. 40 of 2007. Financial Services
Tahun 2007. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Authority Regulation no. 32/POJK.04/2014.
No. 32/POJK.04/2014.
171
Page 172
172
Pelaksanaan RUPS Pada Tahun 2023
Implementation of GMS in 2023
1. Pada Tahun 2023, Perseroan telah melaksanakan 1. In 2023, the Company has held a General
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) sebanyak Meeting of Shareholders (GMS) 1 (one) time,
1 (satu) kali, yaitu tanggal 09 Juni 2023. namely on 09 June 2023.
2. Penyelenggaraan RUPS Perseroan tersebut 2. The implementation of the Company's GMS
mengacu pada POJK No. 32/POJK.04/2014 (POJK refers to POJK No. 32/POJK.04/2014 (POJK No.
No. 32/2014) tanggal 8 Desember 2014 tentang 32/2014) dated 8 December 2014 concerning
rencana dan penyelenggaraan RUPS Perusahaan plans and implementation of the GMS of Public
Terbuka, serta Undang-Undang No. 40 tahun Companies, as well as Law no. 40 of 2017
2017 tentang Perseroan Terbatas dan Anggaran concerning Limited Liability Companies and
Dasar Perseroan (UUPT). Company Articles of Association (UUPT).
172
Page 173
173
Jadwal Pelaksaan RUPS Tahunan 2023
2023 Annual GMS Implementation Schedule
Waktu
Time
Keterangan Description
17 April 2023 > Peneritahuan rencana Rapat Umum Pemegang Saham > Pemberitahuan RUPST disampaikan ke OJK dengan
April 17, 2023 Tahunan (RUPST) ke Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Surat Perseroan No. 017/CORSEC/PGS/ IV/2023
melalui website https://idx.net.co.id pada menu
RUPS.
> Notification of plans for the Annual General Meeting > Notification of AGMS was submitted to OJK by
of Shareholders (AGMS) to the Financial Services Company Letter No. 017/CORSEC/PGS/IV/2023
Authority (OJK). through the website https://idx.net.co.id on the
GMS menu.
02 Mei 2023 > Pengumuman Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan > Pengumuman RUPST pada situs web penyedia e-
May 02, 2023 (RUPST). RUPS, situs Bursa Efek Indonesia dan situs web
Perseroan (www.puriglobalsukses.com) dengan
nomor surat Perseroan 019/CORSEC/PGS/V/ 2023.
> Announcement of the Annual General Meeting of > Abboumcement of the AGMS on the e-RRUPS
Shareholders (AGMS). provider website, the Indonesia Stock Exchange
website and the Company's website
(www.puriglobalsukses.com) with the Company's
letter number 019/CORSEC/PGS/V/2023.
16 Mei 2023 > Recording Date Daftar Pemegang Saham (DPS). > Merupakan tanggal dimana Perseroan mencatat
May 16, 2023 investor saham yang berhak hadir ikut RUPST.
> Recording Date of List of Sahareholders. > Is the date on which the Company records stock
investors who are entitled to attend the AGMS.
17 Mei 2023 > Pemanggilan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan > Pemanggilan RUPST melalui situs web penyedia e-
May 17, 2023 (RUPST). RUPS, situs Bursa Efek Indonesia dan situs web
Perseroan (www.puriglobalsukses.com) dengan
nomor surat Perseroan 025/CORSEC/PGS/V/ 2023.
> Summons for the Annual General Meeting of > Invitation to the AGMS through the e-RUPS
Shareholders (AGMS). provider website, the Indonesia Stock Exchange
website and the Company's website
(www.puriglobalsukses.com) with the Company's
letter number 025/CORSEC/PGS/V/2023.
09 Juni 2023 > Pelaksanaan RUPST
June 09, 2023 AGMS Implementation
13 Juni 2023 > Ringkasan risalah RUPST > Publikasi risalah RUPST melalui situs web
June 13, 2023 penyedia e-RUPS, situs Bursa Efek Indonesia dan
situs web Perseroan (www.puriglobalsukses.com)
dengan nomor surat Perseroan 033/CORSEC/
PGS/VI/2023.
> Summary of the minutes of the AMGS > Publication of the minutes of the AGMS through
the e-RUPS provider website, the Indonesia Stock
Exchange website and the Company's website
(www.puriglobalsukses.com) with the Company's
letter number 033/CORSEC/PGS/VI/2023.
173
Page 174
174
Jadwal Pelaksaan Public Expose Tahun 2023
Public Exposes Schedule For 2023
Waktu
Keterangan Description
Time
24 Mei 2023 > Penyampaian informasi rencana Public Expose ke Bursa > Penyampaian rencana Public Expose ke BEI
May 24, 2023 Efek Indonesia (BEI) melalui Surat Perseroan No. 027/CORSEC/PGS/V/
2022.
> Submission of information on the Public Expose plan to > Subbmission of the Public Expose plan to IDX
Indonesia Stock Exchange (IDX). through Company Letter No. 027/CORSEC/PGS/
V/2023.
06 Juni 2023 > Penyampaian materi Public Expose ke Bursa Efek > Penyampaian materi Public Expose ke BEI melalui
June 06, 2023 Indonesia (BEI) Surat Perseroan No. 029/CORSEC/PGS/VI/2023.
> Submission of Public Expose material to Indonesia Stock > Subbmission of the Public Expose material to IDX
Exchange (IDX). through Company Letter No. 029/CORSEC/PGS/
VI/2023.
09 Juni 2023 > Pelaksanaan Public Expose
June 09, 2023 Public Expose Implementation
14 Juni 2023 > Penyampaian hasil Public Expose ke Bursa Efek > Penyampaian hasil Public Expose dengan Media
June 14, 2023 Indonesia (BEI) ke BEI dengan surat Perseroan 032/ CORSEC/PGS/
VI/2023.
> Submission of Public Expose results to the Indonesia > Subbmission of the results of Public Expose with
Stock Exchange (IDX). Media to IDX through Company Letter No.
032/CORSEC/PGS/ VI/2023.
Berdasarkan SE-OJK No. 30/SEOJK.04/2016 tentang Based on SE-OJK No. 30/SEOJK.04/2016 concerning
bentuk dan isi Laporan Tahunan emiten atau the form and content of the Annual Report of issuers
perusahaan publik, Perseroan menyampaikan hasil or public companies, the Company submits the results
RUPS Tahunan 2023 sesuai dengan agenda yang sudah of the 2023 Annual GMS in accordance with the
ditetapkan dan tercantum dalam panggilan RUPST. agenda that has been determined and stated in the
RUPST diselenggarakan pada tanggal 09 Juni 2023 di AGMS summons. The AGMS was held on 09 June 2023
Ruang Meeting Neptune, Planet Holiday Hotel, Jalan at the Neptune Meeting Room, Planet Holiday Hotel,
Raja Ali Haji, Sei Jodoh, Kecamatan Batu Ampar, Kota Jalan Raja Ali Haji, Sei Jodoh, Batu Ampar District,
Batam, Kepulauan Riau. Rapat dibuka pada pukul Batam City, Riau Islands. The meeting opened at 10.18
10,18 Wib dan ditutup pukul 11.09 Wib. Wib and closed at 11.09 Wib.
Berikut kehadiran Manajemen, Direksi dan Dewan The following is the attendance of Management,
Komisaris pada Rapat Umum Pemegang Saham Directors and Board of Commissioners at the Annual
Tahunan (RUPST); General Meeting of Shareholders (AGMS);
Nama l Name Jabatan l Position
Dewan Komisaris I Board of Commissioners
Wagiman Komisaris Utama I President Commissioner
David Tantri Komisaris I Commissioner
Roslini Onwardi Komisaris Independen I Independent Commissioner
Direksi I Board of Directors
Eko Saputro Wijaya Direktur Utama I President Director
Helli Saputra Direktur I Director
Lain - Lain
Nesiskan Sanjaya Tjhai Anggota Komite Mominasi dan Remunerasi I Member of Nomination and Remuneration Committee
Suryani Anggota Unit Audit Internal I Member of Internal Audit Unit
Herwiwati Sekretaris Perusahaan I Corporate Secretary
Debora Ekawati Lukman Dadali Notaris I Notary
Andry Biro Administrasi Efek I Securities Administration Bureau
Ferry Yanto Biro Administrasi Efek I Securities Administration Bureau
174
Page 175
175
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) The Annual General Meeting of Shareholders (AGMS)
Tahun Buku 2022 yang diselenggarakan pada tanggal for the 2022 Financial Year which was held on June 9
09 Juni 2023 dihadiri oleh pemegang saham yang 2023 was attended by shareholders representing
mewakili 851.473.500 saham atau 85,15% dari seluruh 851,473,500 shares or 85.15% of all shares with valid
saham dengan hak suara yang sah yang telah voting rights issued by the Company and chaired by
dikeluarkan oleh Perseroan dan dipimpin oleh Bapak Mr. Wagiman as President Commissioner of the
Wagiman selaku Presiden Komisaris Perseroan Company based on Board of Commissioners Decree
berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris No. No. 004/KOM/PGS/IV/2023 dated 27 April 2023.
004/KOM/PGS/IV/2023 tanggal 27 April 2023.
Di setiap mata acara RUPST, Pimpinan RUPST At each AGMS agenda item, the AGMS Chair provides
memberikan kesempatan kepada Pemegang Saham the opportunity for Shareholders to ask questions
untuk mengajukan pertanyaan dan/atau memberikan and/or provide opinions. AGMS decisions are made by
pendapat. Keputusan RUPST dilakukan dengan cara deliberation to reach a consensus and a vote will be
musyawarah untuk mufakat dan akan dilakukan held if deliberation to reach a consensus is not
pemungutan suara apabila musyawarah untuk reached. For the vote counting and validation process,
mufakat tidak tercapai. Untuk proses penghitungan the Company appointed independent parties, namely
suara dan validasinya, Perseroan menunjuk pihak Mr. Andry as Securities Administration Bureau and
independen, yaitu Bapak Andry selaku Biro Debora Ekawati Lukman Dadali, S.H, Notary in Batam.
Administrasi Efek dan Debora Ekawati Lukman Dadali,
S.H, Notaris di Batam.
Apart from physical GMS, GMS can also be attended
Selain RUPS secara fisik, RUPS dapat juga dihadiri
electronically using e-GMS.
secara elektronik dengan menggunakan e-RUPS.
Adapun RUPST tersebut telah menghasilkan
The AGMS has produced decisions as stated in Deed
keputusan-keputusan sebagaimana tertuang dalam
No. 05, dated 09 June 2023 made by Notary Debora
Akta No. 05, tanggal 09 Juni 2023 yang dibuat oleh
Ekawati Lukman Dadali, S.H., with the following
Notaris Debora Ekawati Lukman Dadali, S.H., dengan
details:
rincian sebagai berikut:
Persetujuan atas Laporan Tahunan Perseroan dan Approval of the Company's Annual Report and
pengesahan atas Laporan Keuangan Konsolidasian ratification of the Consolidated Financial Report for
untuk tahun buku yang berakhir tanggal 31 Desember the financial year ending 31 December 2023.
2023.
Jumlah Suara I Total Votes
Lembar Saham
Shares
831,473,500 85,15 % Setuju I Agree
168,526,500 14,85 % Tidak Hadir I Not Present
175
Page 176
176
Telah selesai dilakukan, Perseroan menyampaikan Once this has been completed, the Company submits
Laporan Tahunan kepada OJK melalui Surat No. its Annual Report to the OJK via Letter No.
013/CORSEC/PGS/IV/2023 tanggal 05 Aperil 2023 dan 013/CORSEC/PGS/IV/2023 dated April 5 2023 and
mengumumkannya di situs web BEI dan situs web announced it on the IDX website and the Company's
Perseroan, serta menginformasikan kepada website, as well as informing Shareholders regarding
Pemegang Saham mengenai kinerja keuangan tahun the financial performance in 2023.
2023.
1. Menerima baik dan menyetujui Laporan 1. Accept and approve the Company's Annual
Tahunan Perseroan untuk tahun buku yang Report for the financial year ending 31 December
berakhir pada tanggal 31 Desember 2022, 2022, including the Board of Commissioners'
termasuk Laporan Tugas Pengawasan Dewan Supervisory Duties Report for the 2022 financial
Komisaris selama tahun buku 2022. year.
2. Menyetujui dan mengesahkan Laporan 2. Approve and ratify the Company's Consolidated
Keuangan Konsolidasian Perseroan untuk tahun Financial Statements for the financial year ending
buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 31 December 2022 which have been audited by
2022 yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan the Rama Wendra Public Accounting Firm
Publik Rama Wendra (anggota jaringan (member of the McMillan Woods network), as
McMillan Woods), sebagaimana dimuat dalam contained in its report Number: 00004/
laporannya Nomor: 00004/3.0360/AU.1/03/ 3.0360/AU.1/03/0202-1/1/II/2023 dated 27
0202-1/1/II/2023 tanggal 27 Februari 2023, February 2023, with a “fair opinion, in all material
dengan pendapat “wajar, dalam semua hal yang respects, of the consolidated financial position of
material, posisi keuangan konsolidasian PT PURI PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk and subsidiaries as
GLOBAL SUKSES Tbk dan entitas anak tanggal 31 of 31 December 2022, as well as their
Desember 2022, serta kinerja keuangan dan arus consolidated financial performance and cash
kas konsolidasiannya untuk tahun yang berakhir flows for year ending on that date, in accordance
pada tanggal tersebut, sesuai dengan Standar with Financial Accounting Standards in
Akuntansi Keuangan di Indonesia”, dengan Indonesia", thereby providing full repayment and
demikian memberikan pelunasan serta release of responsibility (acquit et de charge) to
pembebasan tanggung jawab sepenuhnya all members of the Company's Board of Directors
(acquit et de charge) kepada seluruh anggota for management actions as well as to all members
Direksi Perseroan atas tindakan pengurusan of the Company's Board of Commissioners for
serta kepada seluruh anggota Dewan Komisaris supervisory actions during the Company's
Perseroan atas tindakan pengawasan selama financial year ending on December 31, 2022, as
tahun buku Perseroan yang berakhir pada long as the action is reflected in the Company's
tanggal 31 Desember 2022, sepanjang tindakan book reports and is not a criminal act.
tersebut tercermin dalam buku laporan
Perseroan dan bukan merupakan tindakan
pidana.
176
Page 177
177
Persetujuan penggunaan laba bersih Perseroan untuk Approval of the use of the Company's net profit for the
tahun buku yang berakhir tanggal 31 Desember 2022. financial year ending December 31, 2022.
Lembar Saham
Shares
831,473,500 85,15 % Setuju I Agree
168,526,500 14,85 % Tidak Hadir I Not Present
Tidak memerlukan tindak lanjut, karena tidak ada No follow-up is required, because there will be no
pembagian dividen atas operasional tahun buku 2022. dividend distribution for operations for the 2022
financial year.
Persetujuan penggunaan laba bersih Perseroan untuk Approval of the use of the Company's net profit for the
Tahun Buku 2022, dari laba komprehensif tahun 2022 financial year, from the current year's
berjalan sebesar Rp. 813.509.726 (delapan ratus tiga comprehensive profit of IDR. 813,509,726 (eight
belas juta lima ratus sembilan ribu tujuh ratus dua hundred thirteen million five hundred nine thousand
puluh enam rupiah) sebagai berikut: seven hundred and twenty six rupiah) as follows:
Sebesar Rp 100.000.000 (seratus juta rupiah) IDR 100,000,000 (one hundred million rupiah) is
ditentukan penggunaannya guna memenuhi determined to be used to fulfill the provisions of
ketentuan pasal 25 Anggaran Dasar Perseroan atau article 25 of the Company's Articles of Association or
disisihkan sebagai dana cadangan, sisanya dibukukan set aside as reserve funds, the remainder is recorded
sebagai laba ditahan Perseroan atau saldo yang belum as the Company's retained earnings or a balance
ditentukan penggunaannya sesuai dengan ketentuan whose use has not been determined in accordance
Pasal 24 Anggaran Dasar Perseroan. with the provisions of Article 24 of the Company's
Articles of Association.
Persetujuan penunjukkan Kantor Akuntan Publik Approval of the appointment of an Independent
Independen dan/atau Akuntan Publik yang akan Public Accounting Firm and/or Public Accountant who
mengaudit Laporan Keuangan Konsolidasian will audit the Company's Consolidated Financial
Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada Statements for the financial year ending 31 December
tanggal 31 Desember 2023. 2023.
177
Page 178
178
Telah direalisasikan. Berdasarkan wewenang yang It has been realized. Based on the authority delegated
dilimpahkan dalam RUPS Tahunan, Dewan Direksi in the Annual GMS, the Board of Directors with the
dengan Persetujuan Dewan Komisasis pada tanggal 02 approval of the Board of Commissioners on 02
Nopember 2023 telah menunjuk Kantor Akuntan November 2023 has appointed Public Accountant
Publik Rama Wendra (member McMillan Woods) Firm Rama Wendra (member of McMillan Woods)
dan/atau Akuntan Publik Acep Kusmayadi, Ak, CA, CPA and/or Public Accountant Acep Kusmayadi, Ak, CA,
yang melakukan audit Laporan Keuangan CPA to audit the Consolidated Financial Statements
Konsolidasian Perseroan untuk tahun buku yang Company for the financial year ending December 31,
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023. 2023.
Menyetujui untuk mendelegasikan wewenang dan Approved to delegate authority and power to the
kuasa kepada Direksi Perseroan dengan persetujuan Company's Directors with the approval of the
Dewan Komisaris Perseroan untuk menunjuk Akuntan Company's Board of Commissioners to appoint an
Publik Independen yang terdaftar di Otoritas Jasa Independent Public Accountant registered with the
Keuangan (OJK) dan memiliki reputasi yang baik yang Financial Services Authority (OJK) and having a good
akan melakukan audit atas Laporan Keuangan reputation who will audit the Company's Consolidated
Konsolidasian Perseroan untuk tahun buku yang Financial Statements for the financial year ending
berakhir tanggal 31 Desember 2023; dan memberikan December 31 2023; and authorize the Company's
wewenang kepada Direksi Perseroan untuk Board of Directors to determine the honorarium for
menetapkan honorarium Kantor Akuntan Publik the Public Accounting Firm and other requirements in
tersebut serta persyaratan lain sehubungan dengan connection with the appointment.
penunjukkan tersebut.
Penentuan besarnya remunerasi bagi anggota Direksi Determining the amount of remuneration for
dan Dewan Komisaris Perseroan. members of the Company's Board of Directors and
Board of Commissioners.
178
Page 179
179
Pelaksanaanya diserahkan kepada Dewan Komisaris The implementation is handed over to the Company's
Perseroan. Board of Commissioners.
Menyetujui dan melimpahkan wewenang kepada Approve and delegate authority to the Company's
Dewan Komisaris Perseroan dengan memperhatikan Board of Commissioners by taking into account
saran dan rekomendasi dari Komite Remunerasi dan suggestions and recommendations from the
Nominasi Perseroan untuk menetapkan gaji dan/atau Company's Remuneration and Nomination
honorarium anggota Dewan Komisaris dan Anggota Committee to determine the salaries and/or
Direksi Perseroan. honorarium for members of the Company's Board of
Commissioners and Directors.
179
Page 180
180
DIREKSI
BOARD OF DIRECTORS
Direksi merupakan salah satu organ utama Perseroan, The Board of Directors is one of the main organs of the
fungsi dan tugasnya adalah memimpin, mengurus Company, its function and duties are to lead, manage
dan mengendalikan Perseroan, serta senatiasa and control the Company, and always strive to
berusaha meningkatkan efisiensi dan efektivitas improve the efficiency and effectiveness of the
Perseroan sesuai dengan tujuan, visi dan misi Company in accordance with the goals, vision and
Perseroan. Direksi juga bertanggung jawab untuk mission of the Company. The Board of Directors is also
senantiasa memelihara dan mengurus kekayaan responsible for continuously maintaining and
Perseroan, serta bertanggungjawab atas managing the Company's assets, as well as being
terlaksananya Good Corporate Governance. responsible for the implementation of Good
Corporate Governance.
Pedoman Kerja
Board Manual
Dalam menjalankan tugas dan tanggungjawabnya, In carrying out their duties and responsibilities, the
Direksi mengacu pada Pedoman Direksi (Board Board of Directors refers to the Board of Directors
Manual). Direksi bersifat kolegial, beranggotakan Guidelines (Board Manual). The Board of Directors is
individu-individu yang telah memenuhi persyaratan collegial in nature, consisting of individuals who have
yang ditentukan Perseroan serta memiliki fulfilled the requirements set by the Company and
pengetahuan serta pengalaman yang memadai have sufficient knowledge and experience so that they
sehinggaa dapat melakukan tugas dan tanggung can carry out their duties and responsibilities in
jawabnya dalam melaksanakan fungsi pengurusan carrying out the Company's management functions
Perseroan secara efektif untuk mencapai visi, misi, effectively to achieve the vision, mission and targets
dan target yang ditetapkan dengan berlandasan set based on the principles of principles of good
prinsip-prinsip governansi korporat yang baik dan corporate governance and prudence.
kehati-hatian.
Board Manual Perseroan mengatur hal-hal sebagai The Company's Board Manual regulates the following
berikut: matters:
1. Persyaratan dan komposisi. 1. Requirements and composition.
2. Masa jabatan. 2. Term of office.
3. Tugas dan wewenang. 3. Duties and authority.
4. Pembagian tugas. 4. Division of tasks.
5. Pelaksanaan rapat. 5. Holding meetings.
6. Ketentuan organ pendukung. 6. Provisions for supporting organs.
7. Perbuatan Direksi yang memerlukan persetujuan 7. Actions of the Board of Directors that require
tertulis Dewan Komisaris. written approval from the Board of
8. Perbuatan Direksi yang memerlukan persetujuan Commissioners.
RUPS. 8. Directors' actions that require GMS approval.
Komposisi dan Masa Jabatan Direksi
Composition and Term of Office of Directors
Dalam pengankatan Direksi, kandidat Direksi dapat In appointing Directors, candidates for Directors can
dinominasikan oleh pemegang saham pengendali. be nominated by the controlling shareholders.
180
Page 181
181
Komite Nominasi dan Renumerasi akan membahas The Nomination and Remuneration Committee will
profil dan kualifikasi masing-masing kandidat dalam discuss the profile and qualifications of each candidate
rapat nominasi. Kandidat terpilih akan diangkat in the nomination meeting. Selected candidates will
dengan persetujuan Rapat Umum Pemagang Saham be appointed with the approval of the General
(RUPS). Meeting of Shareholders (GMS).
Dalam rangka memenuhi kebutuhan Perseroaan, In order to meet the Company's needs, Directors are
Direksi diangkat berdasarkan kualifikasi mereka sesuai appointed based on their qualifications in accordance
persyaratan yang telah ditetapkan oleh Otoritas Jasa with the requirements set by the Financial Services
Keuangan (OJK) sesuai dengan peraturan OJK No. Authority (OJK) in accordance with OJK regulation no.
33/POJk.04/2014 tentang Direksi dan Dewan 33/POJk.04/2014 concerning the Board of Directors
Komisaris emiten atau Perusahaan Publik, antara lain: and Board of Commissioners of issuers or Public
Companies, including:
Direksi Perseroan paling kurang terdiri dari 2 (dua) The Company's Board of Directors consists of at least
orang anggota Direksi dengan 1 (satu) anggota Direksi 2 (two) members of the Board of Directors with 1
diantaranya diangkat menjadi Presiden Direktur. (one) member of the Board of Directors being
appointed as President Director.
Periode Jabatan
Nama l Name Jabatan l Position
Terms of Office
Eko Saputro Wijaya Direktur Utama l President Director 2020 - 2025
Heli Saputra Direktur l Director 2020 - 2025
Yang dapat menjadi anggota Direksi adalah orang Those who can become members of the Board of
perorangan yang memenuhi persyaratan pada saat Directors are individuals who meet the requirements
diangkat, dan selama penjabat: at the time of appointment, and while in office:
1. Mempunyai akhlak, moral, integritas dan 1. Have good morals, morals, integrity and
reputasi yang baik, yaitu tidak pernah secara reputation, that is, never directly, even indirectly,
langsung meskipun tidak langsung terlibat dalam involved in acts of engineering and deviant
perbuatan rekayasa dan praktek-praktek practices, breach of contract and other acts that
menyimpang, cidera janji serta perbuatan lain are detrimental to the Company, where the
yang merugikan Perseroan, dimana yang person concerned works or has worked.
bersangkutan bekerja atau pernah bekerja.
2. Cakap melakukan perbuatan hukum. 2. Capable of carrying out legal actions.
3. Dalam 5 (lima) tahun sebelum pengankatan dan 3. Within 5 (five) years before appointment and
selama menjabat: during office:
a. Tidak pernah dinyatakan pailit oleh
penngadilan. a. Never declared bankrupt by a court.
b. Tidak pernah dihukum karena melakukan b. Never been convicted of committing a
perbuatan pidana yang merugikan criminal act that is detrimental to state
keuangan negara dan/atau yang berkaitan finances and/or related to the financial
dengan sektor keuangan, dan sector, and
c. Tidak pernah menjadi dan/atau Dewan c. Never been and/or the Board of
Komisaris yang dinyatakan bersalah Commissioners found guilty of causing a
menyebabkan suatu Perseroan dinyatakan Company to be declared bankrupt.
pailit.
d. Tidak pernah menjadi anggota Direksi d. Never been a member of the Board of
dan/atau Dewan Komisaris yang selama Directors and/or Board of Commissioners
menjabat: who during his tenure:
181
Page 182
182
x Pernah tidak menyelenggarakan RUPS x Never held an annual GMS.
tahunan.
x Pertanggungjawabannya sebagai x His accountability as a member of the Board
seorang anggota Direksi dan/atau of Directors and/or Board of Commissioners
Dewan Komisaris pernah tidak has never been accepted by the GMS or has
diterima oleh RUPS atau pernah tidak never been accepted or has never provided
diterima atau pernah tidak accountability as a member of the Board of
memberikan pertanggungjawaban Directors and/or member of the Board of
sebagai anggota Direksi dan/atau Commissioners to the GMS and
anggota Dewan Komisaris kepada
RUPS dan
x Pernah menyebabkan Perseroan yang x Has caused a Company that has obtained a
memperoleh izin, persetujuan, atau permit, approval or registration from the OJK
pendaftaran dari OJK tidak memenuhi to fail to fulfill its obligation to submit an
kewajiban penyampaian Laporan Annual Report and/or financial report to the
Tahunan dan/atau laporan keuangan OJK.
kepada OJK.
4. Memiliki komitmen untuk memenuhi peraturan 4. Have a commitment to comply with applicable
perundang-undang yang berlaku. laws and regulations.
5. Memiliki pengetahuan dan/atau keahlian 5. Have knowledge and/or expertise in the field
dibidang yang dibutuhkan perseroan. required by the company.
Memenuhi persyaratan yang dimaksud pada ayat 3 Fulfills the requirements referred to in paragraph 3
diatas dan wajib dimuat dalam surat pernyataan dan above and must be included in a statement letter and
disampaikan kepada perseroan dan surat pernyataan submitted to the company and the statement letter
tersebut wajib diteliti dan didokumentasikan oleh must be examined and documented by the Company.
Perseroan.
Rangkap Jabatan Direksi
Concurrently Positions of Members of The
Board of Directors
Anggota Direksi dapat merangkap jabatan sebagai Members of the Board of Directors can hold the
berikut: following positions:
1. Anggota Direksi paling banyak 1 (satu) 1. Members of the Board of Directors are at most 1
perusahaan publik lain. (one) other public company.
2. Anggota Dewan Komisaris paling banyak pada 3 2. Members of the Board of Commissioners at
(tiga) perusahaan publik lain; dan most 3 (three) other public companies; And
3. Anggota komite paling banyak pada 5 (lima) 3. Committee members on a maximum of 5 (five)
komite di perusahaan publik dimana yang committees in public companies where the
bersangkutan juga menjabat sebagai Direksi atau person concerned also serves as a Director or
anggota Dewan Komisaris. member of the Board of Commissioners.
Rangkap jabatan diatas hanya dapat dilakukan The above concurrent positions can only be held as
sepanjang tidak bertentangan dengan Peraturan long as they do not conflict with the Financial Services
Otoritas Jasa Keuangan dan Peraturan Perundang- Authority Regulations and other Legislative
undangan lainnya. Regulations.
182
Page 183
183
Pengankatan anggota Direksi untuk satu periode The appointment of members of the Board of
masa jabatan paling lama 5 (lima) tahun, Directors is for a term of office of a maximum of 5
pengankatan tersebut berlaku sejak tanggal yang (five) years, the appointment takes effect from the
ditentukan dalam RUPS dimana mereka diangkat dan date specified in the GMS where they are appointed
berakhir pada saat ditutupnya RUPS Tahunan ke–5 and ends at the closing of the 5 (fifth) Annual GMS
(lima) setelah tanggal pengankatannya kecuali after the date of appointment unless otherwise
specified in the GMS.
ditentukan lain dalam RUPS.
Tugas Dan Tanggung Jawab Direksi
Duties and Responsibilities of The Board of
Directors
Jabatan
Tugas Dan Tanggungjawab Duties and Responsibilities
Position
Direktur > Memberikan arahan dan mengendalikan kebijakan, > Provide direction and control the Company's
Utama visi, misi dan strategi Perseron. policies, vision, mission and strategy.
President > Mengkoordinasikan pemecahan masalah Perseroan, > Coordinate the Company's problem solving,
Director kebijakan perencanaan, pengendalian, pencapaian planing policy, control, achievement of the
sasaran jangka panjang Perseroan, kebijakan audit, Company's longterm goals, audit policy, cultur
peningkatan budaya, citra dan governansi korporat improvement, image, and corporate governance
(GCG) (GCG).
> Merumuskan, menyempurnakan dan melaksanakan > Formulate, refine, and implement the Company's
rencana pengembangan bisnis baru Group Perseroan. new business development plan.
> Membawahi unit Audit Internal dan Sekretaris > Oversee the Internal Audit Unit and Corporate
Perusahaan, serta departemen-departemen, Produksi, Secretary as well as departements of Production,
Business Development, Legal, Marketing dan Business Development, Legal, Marketing and
Pengadaan. Procurement
Direktur > Melaksanakan pengurusan Perseroan sesuai > Manage the Company in the interest and purpose
Director kepentingan dan tujuan Perseroan, bertindak selaku of the Company, acting as the principal leadership
pimpinan dalam pengurusan tersebut, serta mewakili in the management and representating the
Perseroan baik di dalam maupun di luar pengadilan. Company in and outside of the court of law.
> Memelihara dan mengurus kekayaan Perseroan. > Maintain and administer the Company's assets.
> Menjaga Independensi Direksi dengan tidak > Maintain the independence of Board of Directors
melakukan aktivitas yang dapat menganggu by not taking part in any activities that may
independensinya dalam mengurus Perseroan. compromise such independence in managing the
Company.
> Melaporkan kepada Perseroan mengenai kepemilikan > Report to the Company regarding the shares
saham miliknya dan/atau keluarganya di Perseroan owned by themselves and/or their family members
atau Group Perseroan berikut perubahannya paling in the Company or Company Group, along with the
lambat 3 hari sejak terjadinya transaksi dan changes thereto, at the latest 3 business days
melaporkannya kepada Otoritas Jasa Keuangan paling after the transactions has taken place, and
lambat 10 hari kerja sejak terjadinya transaksi. reporting in to the OJK at the lates 10 business
Laporan kepemilikan anggota Direksi dan/atau days after the transactionhas taken place.
keluarganya pada Perusahaan diluar Perseroan dan Reporting of share ownership by the members of
Group Perseroan menjadi wajib saat Perusahaan the Board od Directors and/or their family
tersebut terlibat dalam kegiatan usaha Perseroan members in the business entities ouside of the
dan/atau Group Perseroan termasuk, namun tidak Company and Company Group becomes
terbatas dalam bentuk vedor, supplier, atau kerja mandatory once these business entities become
sama usaha. involed in the Company's and/or Company Group
businss activities, including but not limited to as
vendors, supplier or business partners.
183
Page 184
184
Jabatan
Position
Pembagian Tugas Division of Duties
> Diretur berhak mewakili Perseroan didalam maupun > Directors has the right to represent the Company
diluar pengadilan serta melakukan segala tindakan in and outside of the court of law and the take any
dan perbuatan baik mengenai pengurusan maupun measures and action related to the management
mengenai pemilikan kekayaan Perseroan serta and safekeeping of the Company’s assets and to
mengikat Perseroan dengan pihak lain dan/atau pihak bind the Company eith any other party and vice
lain dengan Perseroan, dengan pembatasan- versa with the limitations as stipulated in the
pembatasan yang ditetapkan dalam Anggaran Dasar Company's Article of Accociation.
Perseroan.
> Anggota Direksi wajib menyampaikan apabila ada > Member of the Board of Directors must submit if
keberatan atau pendpat yang berbeda (dissenting there is objection or dissenting opinion/comment
opinion / Comment) atas keputusan Direksi yang on the decisions taken by the Board of Directors
memiliki potensi tidak menguntungkan atau that may be disadvantagous or determined to the
merugikan Perseroan. Pendapat anggota Direksi yang Company. The dissenting opinion of the members
berbeda menjadi bukti pembebasan tanggung jawab of the Bird of Directors will serve as an evidence
secara internal atas keputusan Direksi yang to acquit themselves internally from the
dimaksud. consecquences of the relevant decisions taken by
the Board of Directors.
> Direktur berhak membentuk komite yang dianggap > Directors has the right to establish committees
perlu untuk membantu pengurusan Perseroan, komite deemed necessary to assist the management of the
yang bernaung dibawah Direksi wajib memiliki suatu Company. The committees under the Board of
pedoman kerja yang disetujui Direksi dalam Directors must own a work guideline (charter)
melaksanakan tugasnya. approved by the Board of Directors to carry out
their duties.
Wewenang Direksi
Authority of the Board of Directors
Dalam rangka mendukung pelaksanaan tugas dan In order to support the implementation of its duties
tanggung jawabnya, Direksi memiliki wewenang and responsibilities, the Board of Directors has the
sebagai berikut: following authority:
1. Mewakili Perseroan di dalam dan di luar 1. Represent the Company inside and outside the
pengadilan. court.
2. Menyelenggarakan RUPS setiap kali dianggap 2. Hold a GMS whenever deemed necessary upon
perlu atas permintaan tertulis dari seorang atau written request from one or more members of
lebih anggota Dewan Komisaris atau Pemegang the Board of Commissioners or Shareholders
Saham yang mewakili sekurangkurangnya 1/10 representing at least 1/10 of the total shares
dari jumlah saham yang memiliki hak suara. with voting rights.
3. Menyelenggarakan Rapat Direksi tiap kali dianggap 3. Hold a Board of Directors Meeting whenever
perlu oleh seseorang atau lebih anggota Direksi deemed necessary by one or more members of
atau atas permintaan tertulis dari seorang atau the Board of Directors or upon written request
lebih anggota Dewan Komisaris atau Pemegang from one or more members of the Board of
Saham yang mewakili sekurang-kurangnya 1/10 Commissioners or Shareholders representing at
dari jumlah saham yang memiliki hak suara. least 1/10 of the total shares with voting rights.
4. Mengesahkan Laporan Tahunan Perseroan, 4. Ratify the Company's Annual Report, including
termasuk di dalamnya Laporan Keuangan. the Financial Report.
5. Mengusulkan perubahan Rencana Kerja Tahunan 5. Propose changes to the Annual Work Plan (AWP)
(RKT) dan Rencana Kerja Jangka Panjang (RKJP). and Long Term Work Plan (LTWP).
184
Page 185
185
6. Mengajukan kebijakan dan prosedur di dalam 6. Propose policies and procedures in each
masing-masing departemen atau unit kerja yang department or work unit under each member of
bernaung di bawah masing-masing anggota Direksi the Board of Directors in order to achieve work
guna mencapai sasaran kerja di masing-masing targets in each function of the department or work
fungsi departemen atau unit kerja yang bernaung unit under the auspices.
di bawahnya.
Batasan Tanggug Jawab Direksi: Tindakan
Direksi yang Memerlukan Persetujuan dari
Dewan Komisaris dan Pemegang Saham
Limitation of Directors' Responsibilities:
Directors' Actions Requiring Approval from the
Board of Commissioners and Shareholders
Dalam menjalankan tugas dan tanggung jawabnya, In carrying out their duties and responsibilities, the
Direksi harus memperhatikan ketentuan dalam Limit Board of Directors must pay attention to the
of Authority yang mengatur tindakan yang provisions in the Limit of Authority which regulate
memerlukan persetujuan Dewan Komisaris dan/atau actions that require approval from the Board of
Pemegang Saham, yaitu: Commissioners and/or Shareholders, namely:
1. Direksi harus terlebih dahulu memperoleh 1. The Board of Directors must first obtain written
persetujuan tertulis dari Dewan Komisaris untuk approval from the Board of Commissioners for
tindakan tertentu yang kewenangannya telah certain actions whose authority has been
diatur dan disetujui bersama dengan Dewan regulated and agreed together with the Board of
Komisaris. Commissioners.
2. Tindakan Direksi yang membutuhkan 2. Directors' actions that require approval from
persetujuan dari Pemegang Saham melalui Shareholders through the GMS mechanism.
mekanisme RUPS.
Tindakan-tindakan yang dimaksud dapat dilihat pada The actions in question can be seen in the table below:
tabel dibawah ini:
185
Page 186
186
Tindakan Direksi yang Memerlukan Persetujuan Tertulis Actions of Board of Directors Requiring Written
Dewan Komisaris Approval of the Board of Comiisiioners
> Meminjam atau meminjamkan uang atas nama Perseroan > Borrow or lend money on behalf of the Company
> Merger atau akusisi, joint venture dan joint operation. > Merger or acquisitions, joint ventures and joint operations
> Pendirian Entitas anak Perseroan > Establishment of a Subsidiary Company
> Membuka cabang Perseroan > Opening a branch of the Company
> Menjual saham Entitas Anak > Selling shares of subsidiaries
> 0HQMXDODVHW3HUVHURDQ > 6HOOLQJRIWKH&RPSDQ\ VDVVHWV
> 0HQMDPLQNDQDVHW3HUVHURDQ > *XDUDQWHHRIWKH&RPSDQ\ VDVHWV
> Investasi/proyek/tender > Investments/projects/tenders
> PHK masal > Mass layoffs
> Penggajian dan bonus Direksi > Directors remuneration and bonuses
> Rencana kerja tahunan dan rencana kerja jangka panjang > Annual work plan and long term work plan
> Laporan Tahunan Perseroan > Company's Annual Report
> Penghapusan aset, piutang. > Assets, receivable write-off
> Dividen interim > Interim dividens
> Membeli kembali saham yang diterbitkan Perseroan > Buy back shares that issued by the Company
> Menjual surat berharga yang diterbitkan Perseroan > Sell securities that issued by the Company
> Menyewakan aset untuk jangka waktu lebih 3 tahun > Leasing assets for a period of more than 3 yers
> Mengikat Perseroan menjadi penjamin > Bind the Company as guarantor
Tindakan Direksi yang Memerlukan Persetujuan RUPS Actions of Board of Directors Requiring GMS Approval
> Mengubah Anggaran Dasar > Amend the Article of Association
> Penggabungan usaha > Business combinations
> Peleburan Perseroan > Melting of the Company
> Pengambilalihan Perseroan > Takeoves the Company
> Pemisahan usaha > Separation of business
> Pengajuan permohonan pailit > Filling of bankruptcy petition
> Perpanjangan jangka waktu berdirinya Perseroan > Extension of the priod of establishment of the Company
> Pembubaran Perseroan > Liquidation of the Company
> Menjaminkan lebih dari 50% aset Perseroan > Guarantee more thn 50% of the Company's assets
> Meningkatkan/mengurangi modal ditempatkan dan modal > Increase/decrease in issued and equity capital
disetor deposited
> Membeli kembali saham atau efek pada pasar modal LK > Buyback of shares or securities on the market LK
> Pelepasan serta pelunasan tanggung jawab Direksi > Discharge and discharge of responsibilities of the Board
dan Komisaris Commissioners and Directors
> Mengikatkan Perseroan jadi penjamin > Bind the Company as guarantor
> Perubahan pengurus Perseroan > Cganges in the management of the Company
> Penetapan bonus, gaji serta tunjangan Dewan Komisaris > Deterination of bonusses, salaries, and allowance for the
dan Direksi BOC and BOD
> Penetapan Auditor Independen atau Kantor Akuntan Publik > Appointment of an independent auditor or Public
Accounting Firm
Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Direksi
Tahun 2023
Performance of Duties and Responsibilities of Board
Directors In 2023
Sepanjang tahun 2023, Direksi menjalankan tugas dan Throughout 2023, the Board of Directors carries out
tanggung jawab sebagai berikut: the following duties and responsibilities:
1. Menyelenggarakan RUPST pada tanggal 9 Juni 1. Hold an AGMS on June 9 2023.
2023.
2. Menyelenggarakan rapat Direksi minimal satu 2. Hold a Board of Directors meeting at least once a
kali dalam sebulan. month.
3. Menyelenggarakan rapat gabungan dengan 3. Hold joint meetings with the Board of
Dewan Komisaris. Commissioners.
4. Memastikan pengelolaan Perseroan sesuai 4. Ensure that the Company's management is in
dengan praktik-praktik governansi korporat accordance with corporate governance (GCG)
(GCG). practices.
5. Menyusun strategi bisnis untuk mengelola 5. Develop business strategies to manage the
Perseroan dan entitas anak. Company and subsidiaries.
186
Page 187
187
Integritas
Integrity
Dalam menjalankan tugas dan tanggung jawabnya, In carrying out their duties and responsibilities, each
setiap anggota Direksi harus memiliki integritas dan member of the Board of Directors must have integrity
menjunjung tinggi nilai-nilai moral serta mematuhi and uphold moral values and comply with applicable
peraturan perundang-undangan yang berlaku. laws and regulations.
Apabila terdapat anggota Direksi yang terbukti If a member of the Board of Directors is proven to have
melakukan pelanggaran dalam bentuk apapun committed a violation in any form, including being
termasuk terlibat dalam kejahatan finansial, involved in a financial crime, the Company will follow
Perseroan akan menindaklanjuti pelanggaran tersebut up on the violation in accordance with the provisions
sesuai dengan ketentuan dalam Anggaran Dasar dan of the Articles of Association and applicable laws and
peraturan perundang-undangan yang berlaku. regulations.
Remunerasi Dewan Direksi
Board of Directors Remuneration
Prosedur penetapan remunerasi Dewan Direksi The procedure for determining remuneration for the
berdasarkan hasil RUPST, yaitu memberikan kuasa Board of Directors is based on the results of the AGMS,
kepada Dewan Komisaris untuk menentukan besarnya namely giving power to the Board of Commissioners
gaji dan tunjangan lainnya anggota Dewan Direksi. to determine the amount of salaries and other
allowances for members of the Board of Directors.
Struktur Remunerasi Dewan Direksi Perseroan pada
tahun buku 2023 Terdiri dari Gaji, Tunjangan Hari The Remuneration Structure of the Company's Board
Raya, Tunjangan Kesehatan, Perjalanan Dinas dan of Directors in the 2023 financial year consists of
Benefit retirement pada akhir masa tugas. Salary, Holiday Allowances, Health Benefits, Business
Travel and Retirement Benefits at the end of the term
of service.
Indikator Penetapan Remunerasi Anggota Direksi Indicators for Determining Remuneration for
antara lain sebagai berikut: Members of the Board of Directors include the
following:
1. Prestasi kerja masing-masing individual Anggota
1. Work achievements of each individual member
Direksi.
of the Board of Directors.
2. Kinerja keuangan dan pemenuhan cadangan
2. Financial performance and fulfillment of reserves
sebagaimana dimaksud dalam UU Perseroan
as intended in the Limited Liability Company Law.
Terbatas.
3. Equality of positions within the Company and in
3. Kesetaraan jabatan pada intern Perseroan dan
several similar companies, including in terms of
pada beberapa Perusahaan sejenis antara lain
assets and characteristics.
dari sisi aset dan karakteristik.
4. Consider long-term goals and strategies.
4. Pertimbangan sasaran dan strategi jangka
panjang.
Penilaian Kinerja Direksi
Board of Directors Performance Assessment
Kinerja Direksi dan Anggota Direksi dievaluasi oleh The performance of the Directors and Directors is
Dewan Komisaris dan disampaikan kepada Pemegang evaluated by the Board of Commissioners and
Saham dalam RUPS sebagai bahan evaluasi kinerja presented to the Shareholders at the GMS as material
Direksi. for evaluating the performance of the Directors.
187
Page 188
188
Secara umum, kinerja Direksi ditentukan berdasarkan In general, the performance of the Board of Directors
tugas kewajiban yang tercantum dalam peraturan is determined based on the duties and obligations
perundang-undangan yang berlaku dan Anggaran stated in the applicable laws and regulations and the
Dasar Perusahaan maupun amanat Pemegang Saham Company's Articles of Association as well as the
dalam bentuk indikator kinerja. Kriteria evaluasi mandate of Shareholders in the form of performance
formal disampaikan secara terbuka kepada Anggota indicators. Formal evaluation criteria are openly
Direksi sejak tanggal pengangkatannya. communicated to members of the Board of Directors
from the date of appointment.
Hasil evaluasi terhadap kinerja Direksi secara The results of the evaluation of the performance of
keseluruhan dan kinerja masing-masing Anggota the Board of Directors as a whole and the
Direksi secara individual akan merupakan bagian tak performance of each Member of the Board of
terpisahkan dalam skema kompensasi dan pemberian Directors individually will form an inseparable part of
insentif bagi Anggota Direksi tersebut the compensation and incentive scheme for the
Member of the Board of Directors.
The scheme above shows the procedures for carrying
out assessments of the performance of the Board of
Skema diatas menunjukkan prosedur pelaksanaan
Directors:
penilaian atas kinerja Direksi:
1. In order to improve the quality of
1. Dalam rangka meningkatkan kualitas
implementation of its duties and responsibilities,
pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya,
the Board of Directors carries out its own
Direksi melakukan penilaian sendiri atas
assessment of its performance based on the
kinerjanya berdasarkan pencapaian tugas
achievement of management tasks.
manajemen.
2. The performance assessment system for the
2. Sistem penilaian kinerja bagi Direksi disusun oleh
Board of Directors is prepared by the Board of
Direksi dan dimintakan persetujuan Dewan
Directors and approval is sought from the Board
Komisaris, untuk kemudian dievaluasi oleh
of Commissioners, to then be evaluated by
pemegang saham dalam RUPS.
shareholders at the GMS.
Kriteria yang digunakan dalam pelaksanaan penilaian The criteria used in assessing the performance of the
atas kinerja Direksi, antara lain: Board of Directors include:
1. Tingkat kehadiran dalam Rapat Direksi, Rapat 1. Level of attendance at Directors' Meetings, Joint
Gabungan Direksi dan Dewan Komisaris maupun Meetings of Directors and Board of
Rapat Direksi dengan Komite. Commissioners and Meetings of Directors and
Committees.
188
Page 189
189
2. Pencapaian program kerja Direksi dan Komite- 2. Achievement of the work program of the Board
komite Direksi. of Directors and Board of Directors Committees.
3. Pengetahuan bisnis dan identifikasi risiko bisnis; 3. Business knowledge and business risk
4. Komitmen dalam memajukan kepentingan identification;
Perseroan. 4. Commitment to advancing the Company's
5. Penerapan governansi korporat yang baik. interests.
6. Ketaatan terhadap peraturan perundang- 5. Implementation of good corporate governance.
undangan yang berlaku, Anggaran Dasar, 6. Compliance with applicable laws and regulations,
ketentuan RUPS, serta kebijakan Perseroan. the Articles of Association, GMS provisions and
Company policies.
Pihak yang Melakukan Penilaian
Party Conducting Assessment
Pihak yang melakukan penilaian dan evaluasi terhadap The parties who assess and evaluate the performance
kinerja Dewan Direksi adalah pemegang saham of the Board of Directors are shareholders through the
melalui mekanisme Rapat Umum Pemegang Saham General Meeting of Shareholders (GMS) mechanism,
(RUPS), dengan mempertimbangkan penilaian dan taking into account the assessment and
rekomendasi dari Dewan Komisaris berdasarkan recommendations from the Board of Commissioners
laporan hasil penilaian sendiri yang dilakukan Direksi. based on the report of the results of the Board of
Directors' own assessment.
Hasil evaluasi terhadap kinerja Direksi secara The results of the evaluation of the overall
keseluruhan dan kinerja masing-masing anggota performance of the Board of Directors and the
Direksi secara individual akan merupakan bagian tak performance of each member of the Board of
terpisahkan dalam skema kompensasi dan pemberian
Directors individually will form an integral part of the
insentif bagi anggota Direksi. Hasil evaluasi kinerja
compensation and incentive scheme for members of
masing-masing anggota Direksi secara individual the Board of Directors. The results of the performance
merupakan salah satu dasar pertimbangan bagi evaluation of each member of the Board of Directors
pemegang saham untuk memberhentikan dan/atau
individually are one of the basic considerations for
menunjuk kembali anggota Direksi yang
shareholders to dismiss and/or reappoint the member
bersangkutan. of the Board of Directors concerned.
Rapat Direksi
Board of Directors Meeting
Direksi Perseroan wajib mengadakan rapat secara The Company's Board of Directors is required to hold
berkala 1 (satu) kali dalam setiap bulan. Rapat dapat regular meetings 1 (one) time every month. Meetings
dilakukan setiap waktu, apabila dipandang perlu oleh can be held at any time, if deemed necessary by one
seorang atau lebih anggota Direksi, atas permintaan or more members of the Board of Directors, at the
tertulis dari seorang atau lebih anggota Direksi, atau
written request of one or more members of the Board
atas permintaan tertulis dari 1 (satu) orang atau lebih
of Directors, or at the written request of 1 (one) or
pemegang saham yang bersama-sama mewakili 1/10
more shareholders who together represent 1/10 (one)
(satu per sepuluh) atau lebih dari jumlah seluruh
saham dengan hak suara. Direksi wajib mengadakan per ten) or more than the total number of shares with
rapat bersama Dewan Komisaris secara berkala paling voting rights. The Board of Directors is obliged to hold
sedikit 1 (satu) kali dalam setiap 4 (empat) bulan. regular meetings with the Board of Commissioners at
Setiap kebijakan dan keputusan strategis wajib least 1 (one) time every 4 (four) months. Every policy
diputuskan melalui Rapat Direksi. and strategic decision must be decided through a
Board of Directors Meeting
Pada tahun 2023, rapat Dewan Direksi dilaksanakan In 2023, Board of Directors meetings will be held an
rata-rata sebanyak 2 (dua) kali setiap bulannya untuk average of 2 (two) times per month to discuss the
pembahasan operasional Perseroan. Company's operations
189
Page 190
190
Rapat Gabungan Dewan Komisaris dan
Direksi
Joint Meeting of the Board of
Commissioners and Directors
Selain penyelenggaraan rapat internal, Direksi juga In addition to holding internal meetings, the Board of
wajib menyelenggarakan rapat gabungan dengan Directors is also required to hold joint meetings with
Dewan Komisaris setidaknya 1 (satu) kali dalam 4 the Board of Commissioners at least 1 (one) time in 4
(empat) bulan, seperti sudah dijelaskan pada (four) months, as explained in the discussion of the
pembahasan Dewan Komisaris diatas. Board of Commissioners above.
Program Peningkatan Kompetensi
Competency Improvement Program
Selama periode tahun 2023, Direksi Perseroan secara During the 2023 period, the Company's Directors
khusus tidak ada mengikuti program peningkatan
specifically did not participate in a competency
kompetensi.
improvement program.
Hubungan Afiliasi Anggota Direksi Dengan
Dewan Komisaris Dan Pemegang Saham
Pengendali.
Affiliate Relationships of Members of Board
of Directors with The Board of
Commissioners and Controlling Shareholders
Pengungkapan hubungan afiliasi antara anggota Disclosure of affiliate relationships between members
Direksi, Dewan Komisaris dan Pemegang Saham of the Board of Directors, Board of Commissioners and
Pengendali; Controlling Shareholders;
1. Tidak ada hubungan afiliasi antara sesama 1. There is no affiliation between fellow members of
anggota Dewan Direksi. the Board of Directors.
2. Tidak ada hubungan afiliasi antara sesama 2. There is no affiliation between fellow members of
anggota Dewan Komisaris. the Board of Commissioners.
3. Terdapat hubungan afiliasi antara Dewan Direksi 3. There is an affiliate relationship between the
dengan Dewan Komisaris, yaitu Bapak Eko Board of Directors and the Board of
Saputro Wijaya (Presiden Direktur) dengan Commissioners, namely Mr. Eko Saputro Wijaya
Bapak David Tantri (Komisaris), hubunganya (President Director) and Mr. David Tantri
dalam bentuk keluarga sepupu. (Commissioner), the relationship is in the form of
family cousins.
Kebijakan Atas Keberagaman Komposisi Dewan
Komisaris Dan Direksi
Diversity Policy of Composition of Board of
Commissioners and Board of Directors
Perseroan menyadari bahwa keberagaman komposisi The Company realizes that the diversity of the
anggota Dewan Komisaris dan Direksi dapat composition of members of the Board of
mendorong pengambilan keputusan yang lebih Commissioners and Directors can encourage more
objektif dan berimbang karena keputusan diambil objective and balanced decision making because
dengan memperhatikan berbagai sudut pandang. Saat decisions are taken by taking into account various
ini, komposisi anggota Dewan Komisaris dan Direksi points of view. Currently, the composition of the
Perseroan telah menunjukkan keragaman dalam hal members of the Company's Board of Commissioners
kualifikasi akademik, keahlian, usia dan jenis kelamin and Directors has shown diversity in terms of
sebagaimana tercermin pada bagian Profil Dewan academic qualifications, expertise, age and gender as
Komisaris dan Direksi dalam Laporan Tahunan ini. reflected in the Profile section of the Board of
Commissioners and Directors in this Annual Report.
190
Page 191
191
Penilaian Kinerja Organ Di Bawah Direksi
Assessment Of Organ Performance Under the
Board of Directors
Secara berkala, Direksi melakukan penilaian terhadap Periodically, the Board of Directors assesses the
kinerja organ-organ yang mendukung pelaksanaan performance of the organs that support the
tugasnya, yaitu Unit Audit Internal dan Sekretaris implementation of its duties, namely the Internal
Perseroan. Penilaian dilakukan menggunakam sistem Audit Unit and the Corporate Secretary. The
self-assessment. Berdasarkan hasil penilaian tahun assessment is carried out using a self-assessment
2023, seluruh organ pendukung Direksi telah system. Based on the results of the 2023 assessment,
melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya dengan all supporting organs of the Board of Directors have
baik sesuai dengan prosedur dan penilaian kinerja carried out their duties and responsibilities well in
yang ditetapkan. accordance with established procedures and
performance assessments.
Penilaian Kinerja Sekretaris Perusahaan
Performamnce Assessment of Corporate Secretary
Prosedur Penilaian Kinerja
Hasil Penilaian Kinerja I Performance Assessment Result
Performance Appraisal Procedure
> Setiap 3 bulan sekali Sekretaris Perusahaan menyampaikan laporan > Seluruh program Sekretaris Perusahaan tahun 2023 yang
kinerja kepada Direksi. disetujui oleh Direksi telah terlaksana.
> Corporate Secretary submits performance report to Board of Directors > Tidak terdapat ketidakpatuhan terhadap pengungkapan
every 3 month informasi berdasarkan peraturan pasar modal.
> All Corporate Secretary programs in 2023 which obtained
approval of the Board of Directors were fully implemented.
> There was no non-compliance in the disclosure of
information with the applying capital market regulations.
Kriteria Penilaian I Assessment Criteria
> Kesesuaian antara rencana dengan pelaksanaan.
> Conformity between the plan and the implementation.
Penilaian Kinerja Unit Audit Internal
Performamnce Assessment of Internal Audit Unit
Prosedur Penilaian Kinerja
Hasil Penilaian Kinerja I Performance Assessment Result
Performance Appraisal Procedure
> Secara mandiri (self assessment) setiap 3 bulan sekali dengan > Program Unit Audit Internal telah disetujui oleh Direksi dan
kontrol dan monitoring dari Komite Audit dan Direktur Utama telah terlaksana.
Perseroan.
> Self-assessment was held every 3 months under control and > Internal Audit Unit's programs have already obtained from
monitring of the Audit Committee and the Presdient Director of the Board of Directors and were all executed.
Company.
Kriteria Penilaian I Assessment Criteria
> Keseuaian antara rencana dengan pelaksanaan audit, termasuk
terkait penanganan pelaporan pelanggaran.
> The aligment between the plan and the audit activity implementation,
incuding in handling the reports of violations.
191
Page 192
192
DEWAN KOMISARIS
BOARD OF COMMISSIONERS
Dewan Komisaris merupakan organ penting Perseroan The Board of Commissioners is an important organ of
yang berperan sebagai pengawas atas pengelolaan the Company whose role is to supervise the
Perseroan oleh Direksi. Selain pengawasan, Dewan management of the Company by the Board of
Komisaris juga memberikan nasehat berkenaan Directors. Apart from supervision, the Board of
dengan kebijakan Direksi terkait rencana Commissioners also provides advice regarding the
pengembangan Perseroan, rencana kerja, dan Board of Directors' policies regarding the Company's
anggaran tahunan Perseroan, pelaksanaan ketentuan development plans, work plans and annual budget,
Anggaran Dasar dan keputusan RUPS, serta semua implementation of the provisions of the Articles of
peraturan perundang undangan yang berlaku. Association and GMS decisions, as well as all
applicable laws and regulations.
Dalam pelaksanaan fungsi pengawasannya, Dewan In carrying out its supervisory function, the Board of
Komisaris dibantu oleh Komite Audit yang dibentuk Commissioners is assisted by the Audit Committee
oleh dan bertanggungjawab kepada Dewan Komisaris, which was formed by and is responsible to the Board
sedangkan Dewan Komisaris bertanggungjawab of Commissioners, while the Board of Commissioners
kepada RUPS. is responsible to the GMS.
Dewan Komisaris memantau dan melakukan evaluasi The Board of Commissioners monitors and evaluates
terhadap penerapan Governansi Korporat (GCG), the implementation of Corporate Governance (GCG),
meneliti dan menelaah Laporan Tahunan yang examines and examines the Annual Report prepared
disiapkan Direksi, serta menanda tangani laporan by the Board of Directors, and signs the report as long
tersebut sepanjang Dewan Komisaris setuju dengan isi as the Board of Commissioners agrees with the
materi laporan tahunan. Hasil pengawasan disertai content of the annual report material. The results of
kajian dan pendapat Dewan Komisaris disampaikan supervision accompanied by studies and opinions of
kepada RUPS sebagai bagian dari penilaian kinerja the Board of Commissioners are submitted to the GMS
Direksi. as part of the performance assessment of the Board of
Directors.
Dewan Komisaris juga memiliki tanggung jawab secara The Board of Commissioners also has a professional
profesional kepada Pemegang Saham sebagai bentuk responsibility to Shareholders as a form of
akuntabilitas, melakukan pengawasan terhadap accountability, supervising all the Company's business
semua operasional bisnis Perseroan yang dilakukan operations carried out by the Board of Directors. The
Direksi. Dewan Komisaris dituntut untuk dapat Board of Commissioners is required to act
bertindak secara independen atau terbebas dari independently or be free from conflicts of interest.
benturan kepentingan.
Masa Jabatan Dewan Komisaris
Term of Office of the Board of
Commissioners
Anggota Dewan Komisaris diangkat untuk masa Members of the Board of Commissioners are
jabatan tertentu sesuai dengan ketentuan Anggaran appointed for a certain term of office in accordance
Dasar Perusahaan dan peraturan perundang- with the provisions of the Company's Articles of
undangan yang berlaku. Anggota Dewan Komisaris Association and applicable laws and regulations.
diangkat untuk masa jabatan 1 (satu) periode yang Members of the Board of Commissioners are
terhitung sejak ditutupnya RUPS yang mengangkatnya appointed for a term of office of 1 (one) period
sampai dengan ditutupnya RUPS Tahunan yang ke starting from the closing of the GMS that appointed
kelima setelah pengangkatannya, dengan tidak them until the closing of the fifth Annual GMS after
mengurangi hak RUPS untuk memberhentikan their appointment, without prejudice to the right of
anggota Dewan Komisaris tersebut sewaktu-waktu. the GMS to dismiss members of the Board of
Commissioners at any time.
192
Page 193
193
Khusus masa jabatan Komisaris Independen paling Specifically, the term of office of an Independent
banyak 2 (dua) periode berturut-turut. Komisaris Commissioner is a maximum of 2 (two) consecutive
Independen yang telah menjabat selama 2 (dua) periods. Independent Commissioners who have
periode dapat diangkat kembali pada periode served for 2 (two) periods can be reappointed in the
selanjutnya sepanjang Komisaris Independen tersebut following period as long as the Independent
menyatakan dirinya tetap independent sesuai Pasal 25 Commissioner declares that he or she remains
POJK 33/2014. Apabila Komisaris Independen independent in accordance with Article 25 POJK
menjabat sebagai kepala Komite Audit, Komisaris 33/2014. If the Independent Commissioner serves as
Independen tersebut hanya dapat diangkat kembali head of the Audit Committee, the Independent
sebagai Komite Audit untuk 1 (satu) periode masa Commissioner can only be reappointed as the Audit
jabatan Audit berikutnya. Committee for 1 (one) subsequent Audit term of
office.
Periode Jabatan
Nama l Name Jabatan l Position
Terms of Office
Wagiman Komisaris Utama l President Commissioner 2020 - 2025
David Tantri Komisaris Utama l President Commissioner 2020 - 2025
Roslini Onwardi Komisaris Independent l Independent Commissioner 2020 - 2025
Dasar Hukum Dan Prosedur Nominasi
Legal Basis and Nomination Procedure
Mengacu pada Piagam Dewan Komisaris, anggota Referring to the Board of Commissioners Charter,
Dewan Komisaris diangkat dan diberhentikan members of the Board of Commissioners are
berdasarkan: appointed and dismissed based on:
1. UU No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan 1. Law no. 40 of 2007 concerning Limited Liability
Terbatas. Companies.
2. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 33 Tahun 2. Financial Services Authority Regulation no. 33 of
2014 Tentang Direksi dan Dewan Komisaris 2014 concerning the Board of Directors and Board
Emiten atau Perusahaan Publik. of Commissioners of Issuers or Public Companies.
3. Anggaran Dasar Perseroan, dalam hal ini Rapat 3. The Company's Articles of Association, in this case
Umum Pemegang Saham Perusahaan (RUPS). the Company's General Meeting of Shareholders
(GMS).
Usulan pengankatan, pemberhentian dan/atau Proposals for appointment, dismissal and/or
penggantian anggota Dewan Komisaris kepada RUPS replacement of members of the Board of
harus memperhatikan rekomendasi dari Komite Commissioners to the GMS must take into account
Nominasi dan Remunerasi, dengan prosedur sebagai recommendations from the Nomination and
berikut: Remuneration Committee, with the following
procedures:
1. Komite Nominasi dan Remunerasi memberikan 1. The Nomination and Remuneration Committee
rekomendasi kandidat calon anggota Dewan provides recommendations for candidates for
Komisaris. members of the Board of Commissioners.
2. Komite Nominasi dan Remunerasi selanjutnya 2. The Nomination and Remuneration Committee
menominasikan calon anggota Dewan Komisaris then nominates prospective members of the
kepada Dewan Komisaris untuk disampaikan Board of Commissioners to the Board of
kepada RUPS untuk selanjutnya diangkat sebagai Commissioners to be submitted to the GMS for
anggota Dewan Komisaris. subsequent appointment as members of the Board
of Commissioners.
193
Page 194
194
Kriteria Dewan Komisaris
Criteria for the Board of Commissioners
Dalam rangka memenuhi kebutuhan Perseroan, In order to meet the Company's needs, the Board of
Dewan Komisaris diangkat berdasarkan kualifikasi Commissioners is appointed based on their
mereka sesuai persyaratan yang telah ditetapkan oleh qualifications in accordance with the requirements set
otoritas Jasa Keuangan (OJK), sebagaimana diatur by the Financial Services Authority (OJK), as regulated
peraturan OJK No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi by OJK regulation No. 33/POJK.04/2014 concerning
dan Dewan Komisaris emiten atau Perusahaan Publik, the Board of Directors and Board of Commissioners of
antara lain: issuers or Public Companies, including:
1. Mempunyai akhlak, moral dan integritas yang baik.
1. Have good morals, morals and integrity.
2. Cakap melakukan perbuatan hukum.
3. Dalam 5 (lima) tahun sebelum pengangkatan dan
2. Capable of carrying out legal actions.
selama menjabat: 3. Within 5 (five) years before appointment and
a. Tidak pernah dinyatakan pailit. during office:
b. Tidak pernah menjadi anggota Direksi dan/atau a. Never declared bankruptcy.
anggota Dewan Komisaris yang dinyatakan b. Never been a member of the Board of Directors
bersalah menyebakan suatu Perusahaan and/or a member of the Board of
dinyatakan pailit. Commissioners who was found guilty of
c. Tidak pernah dihukum karena melakukan causing a company to be declared bankrupt.
tindak pidana yang merugikan keuangan c. Never been convicted of committing a criminal
negara dan/atau yang berkaitan dengan sektor offense that is detrimental to state finances
keuangan.
and/or related to the financial sector.
d. Tidak pernah menjadi Anggota Direksi
d. Never been a member of the Board of Directors
dan/atau anggota Dewan Komisaris yang
selama menjabat. and/or member of the Board of Commissioners
x Pernah tidak menyelenggarakan RUPS during his tenure.
Tahunan. x Never held an Annual GMS.
x Pertanggungjawabannya sebagai anggota x His responsibilities as a member of the
Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris Board of Directors and/or member of the
pernah tidak diterima oleh RUPS atau Board of Commissioners have never been
pernah tidak memberikan pertanggung accepted by the GMS or he has never given
jawaban sebagai anggota Direksi dan/atau his responsibilities as a member of the
anggota Dewan Komisaris kepada RUPS dan Board of Directors and/or member of the
x Pernah menyebabkan Perusahaan yang Board of Commissioners to the GMS and
memperoleh izin, persetujuan, atau x Has caused a company that has obtained a
pendaftaran dari OJK tidak memenuhi permit, approval or registration from the
kewajiban menyampaikan laporan tahunan OJK to fail to fulfill its obligation to submit
dan/atau laporan keuangan kepada OJK. an annual report and/or financial report to
the OJK.
4. Memilki komitmen untuk memenuhi peraturan 4. Have a commitment to comply with laws and
perundang-undangan dan
regulations.
5. Memiliki pengetahuan dan/atau keahlian dibidang
yang dibutuhkan emiten atau Perusahaan Publik. 5. Have knowledge and/or expertise in the field
required by issuers or Public Companies.
Komposisi Dewan Komisaris
Composition of the Board of Commissioners
Sesuai dengan Piagam Dewan Komisaris, Dewan In accordance with the Board of Commissioners
Komisaris sekurang-kurangnya terdiri dari 3 (tiga) Charter, the Board of Commissioners consists of at
orang Komisaris, yang menjabat sebagai Presiden least 3 (three) Commissioners, who serve as President
Komisaris, seorang Wakil Presiden Komisaris dan Commissioner, a Vice President Commissioner and a
seorang Komisaris. Commissioner.
194
Page 195
195
Dalam hal ini Dewan Komisaris terdiri dari 2 (dua) In this case, the Board of Commissioners consists of 2
orang anggota, 1 (satu) orang diantaranya merupakan (two) members, 1 (one) of whom is an Independent
Komisaris Independen. Selain itu, apabila Dewan Commissioner. In addition, if the Board of
Komisaris terdiri lebih dari 2 (dua) orang anggota Commissioners consists of more than 2 (two)
maka jumlah Komisaris Independen paling sedikit 30% members, the number of Independent Commissioners
dari jumlah anggota. Setiap anggota Dewan Komisaris is at least 30% of the total members. Every member of
termasuk Presiden Komisaris memiliki kedudukan the Board of Commissioners, including the President
yang setara. Commissioner, has equal status.
Pada tahun 2023 tidak ada perubahan komposisi In 2023 there will be no changes to the composition of
Dewan Komisaris Perseroan. Berdasarkan akta No. 12 the Company's Board of Commissioners. Based on
tanggal 17 Pebruari 2020, yang dibuat dihadapan deed no. 12 dated 17 February 2020, which was made
Rahayu Ningsih, S.H., Notaris di Jakarta Selatan dan before Rahayu Ningsih, S.H., Notary in South Jakarta
telah mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan and has received approval from the Minister of Law
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia, dengan surat and Human Rights of the Republic of Indonesia, with
keputusan No. AHU-0017312.AH.01.02 Tahun 2020 decision letter No. AHU-0017312.AH.01.02 of 2020
tanggal 27 Februari 2020, mengankat anggota dated 27 February 2020, appointed members of the
Komisaris Perseroan termasuk Komisaris Independen Company's Commissioners including Independent
dengan susunan sebagai berikut: Commissioners with the following composition:
Rangkap Jabatan
Concurrent Position
Members of the Board of Commissioners can hold
Anggota Dewan Komisaris dapat merangkap jabatan concurrent positions in other public companies with
di Perusahaan publik lain dengan ketentuan: the following conditions:
1. Anggota Direksi paling banyak 2 (dua) 1. Members of the Board of Directors of a maximum
perusahaan publik lain. of 2 (two) other public companies.
2. Anggota Dewan Komisaris paling banyak pada 2 2. Members of the Board of Commissioners are at
(dua) perusahaan publik lain. most 2 (two) other public companies.
3. Dalam hal anggota Dewan Komisaris tidak 3. In the event that a member of the Board of
merangkap jabatan sebagai anggota Direksi, Commissioners does not hold concurrent positions
anggota Dewan Komisaris yang bersangkutan as a member of the Board of Directors, the
dapat merangkap jabatan sebagai anggota relevant member of the Board of Commissioners
Dewan Komisaris paling banyak 4 (empat) may hold concurrent positions as a member of the
perusahaan publik lain. Board of Commissioners in a maximum of 4 (four)
other public companies.
4. Anggota komite paling banyak 5 (lima) komite di 4. Committee members of a maximum of 5 (five)
perusahaan publik dimana yang bersangkutan committees in public companies where the person
juga menjabat sebagai anggota Direksi atau concerned also serves as a member of the Board of
anggota Dewan Komisaris. Directors or member of the Board of
Commissioners.
195
Page 196
196
Rangkap jabatan diatas hanya dapat dilakukan The above concurrent positions can only be held as
sepanjang tidak bertentangan dengan Peraturan long as they do not conflict with the Financial Services
Otoritas Jasa Keuangan (OJK) dan peraturan Authority (OJK) Regulations and other laws and
perundang-undangan lainnya regulations.
Roslini Onwardi sebagai Komisaris Independen dan Roslini Onwardi as Independent Commissioner and
Ketua Komite Audit Perseroan juga mempunyai Chair of the Company's Audit Committee also holds
jabatan sebagai Advisor pada Perusahaan Publik the position of Advisor to another Public Company,
lainnya, yaitu PT. Indo Tambagaraya Megah Tbk dan namely PT. Indo Tambagaraya Megah Tbk and
Anggota Komite Audit PT Citra Tubindo Tbk. Dalam hal Member of the Audit Committee of PT Citra Tubindo
rangkap jabatan, Dewan Komisaris perseroan telah Tbk. In the case of holding concurrent positions, the
mengikuti aturan sesuai dengan POJK No. 33 Tahun company's Board of Commissioners has followed the
2014, yaitu Anggota Dewan Komisaris yang rules in accordance with POJK No. 33 of 2014, namely
merangkap jabatan pada Perusahaan publik paling members of the Board of Commissioners who hold
banyak 2 emiten atau perusahaan publik. concurrent positions in a public company with a
maximum of 2 issuers or public companies.
Independensi
Independence
Komisaris Independen Perseroan bukanlah pihak yang The Company's Independent Commissioner is not a
bekerja atau mempunyai wewenang dan party who works or has the authority and
tanggungjawab untuk merencanakan, memimpin, responsibility to plan, lead, control.
mengendalikan.
Komisaris Independen Perseroan tidak mempunyai The Company's Independent Commissioners do not
saham, baik langsung maupun tidak langsung pada own shares, either directly or indirectly, in the
Perseroan. Company.
Komisaris Independen tidak mempunyai hubungan Independent Commissioners have no affiliation with
afiliasi dengan Perseroan, begitu juga dengan anggota the Company, nor do members of the Board of
Dewan Komisaris, anggota Direksi, atau pemegang Commissioners, members of the Board of Directors, or
saham utama Perseroan. major shareholders of the Company.
Komisaris Independen tidak mempunyai hubungan Independent Commissioners do not have any direct or
usaha baik langsung maupun tidak langsung yang indirect business relationships related to the
berkaitan dengan kegiatan usaha Perseroan. Company's business activities.
Pedoman dan Tata Tertib Kerja (Piagam)
Dewan Komisaris
Guidelines and Working Procedures
(Charter) of the Board of Commissioners
Dalam rangka mendukung pelaksanaan tugas dan In order to support the implementation of the duties
tanggung jawab serta wewenang Dewan Komisaris and responsibilities as well as the authority of the
dalam menjalankan peranya, Perseroan telah Board of Commissioners in carrying out its roles, the
mengesahkan Pedoman Kerja Direksi dan Dewan Company has ratified the Work Guidelines for the
Komisaris. Piagam Dewan Komisaris yang disusun Board of Directors and Board of Commissioners. The
sebagai pedoman yang mengikat bagi setiap anggota Board of Commissioners Charter is prepared as a
Dewan Komisaris dalam melaksanakan tugas dan binding guideline for each member of the Board of
tanggung jawabnya secara efektif dan sesuai dengan Commissioners in carrying out their duties and
prinsip Governansi Korporat yang baik. responsibilities effectively and in accordance with the
principles of good corporate governance.
196
Page 197
197
Pengesahan pedoman kerja Direksi dan Dewan Ratification of the work guidelines for the Board of
Komisaris ditandatangani oleh Presiden Direktur dan Directors and Board of Commissioners is signed by the
Presiden Komisaris Perseroan. Piagam Dewan President Director and President Commissioner of the
Komisaris Perseroan berisi: Company. The Company's Board of Commissioners
Charter contains:
1. Landasan Hukum. 1. Legal Foundation.
2. Komposisi dan kriteria Dewan Komisaris. 2. Composition and criteria of the Board of
3. Masa Jabatan. Commissioners.
4. Tugas, Tangung Jawab dan Wewenang, Nilai- 3. Term of Office.
nilai. 4. Duties, Responsibilities and Authorities, Values.
5. Kepemilikan Saham. 5. Share Ownership.
6. Waktu Kerja. 6. Working Time.
7. Pelaporan pertangunggjawaban, Independensi, 7. Responsible reporting, independence and ethics
dan Etika
Tugas dan Tanggung Jawab Dewan
Komisaris
Duties and Responsibilities of Board of
Commissioner
Berdasarkan Anggaran Dasar dan sebagaimana Based on the Articles of Association and as specified in
ditentukan dalam Piagam Dewan Komisaris atau the Board of Commissioners Charter or Board Manual,
Board Manual, tugas, dan tanggung jawabnya antara the duties and responsibilities include:
lain:
1. Melakukan pengawasan atas jalannya pengurusan 1. Supervise the management of the Company by the
Perseroan oleh Direksi serta memberikan Board of Directors and provide approval for the
persetujuan atas rencana pengembangan Company's development plans, long-term work
Perseroan, rencana kerja jangka panjang, rencana plans, annual work plans, as well as the
kerja tahunan, serta pelaksanaan tugas, implementation of duties, authority and
wewenang dan tanggung jawab sesuai ketentuan responsibilities in accordance with the provisions
Anggaran Dasar dan keputusan RUPS serta of the Articles of Association and GMS decisions as
peraturan perundangan yang berlaku. well as applicable laws and regulations.
2. Melakukan tugas yang secara khusus diberikan 2. Carry out tasks specifically assigned to him
kepadanya menurut Anggaran Dasar, peraturan according to the Articles of Association, applicable
perundangan yang berrlaku, dan/atau laws and regulations, and/or based on GMS
berdasarkan keputusan RUPS. decisions.
3. Melakukan tugas, tanggung jawab dan wewenang 3. Carry out duties, responsibilities and authorities in
sesuai dengan ketentuan anggaran dasar accordance with the provisions of the Company's
Perseroan dan keputusan RUPS. articles of association and GMS decisions.
4. Dalam melaksanakan pengawasan sebagaimana 4. In carrying out supervision as referred to in points
dimaksud poin (1), (2), dan (3), Dewan Komisaris (1), (2), and (3), the Board of Commissioners is
wajib mengarahkan, memantau dan mengevaluasi obliged to direct, monitor and evaluate the
pelaksanaan kebijakan strategis Perseroan. implementation of the Company's strategic
5. Mengevaluasi dan menyetujui rencana kerja policies.
Perseroan. 5. Evaluate and approve the Company's work plan.
6. Meneliti dan menelaah Laporn Tahunan yang 6. Examine and review the Annual Report prepared
dipersiapkan oleh Direksi serta menandatangani by the Board of Directors and sign the report.
laporan tersebut.
197
Page 198
198
7. Memberikan pendapat dan saran yang sesuai 7. Provide opinions and suggestions in accordance
dengan tugas pengawasan Dewan Komisaris with the supervisory duties of the Board of
kepada RUPS mengenai setiap persoalan lainnya Commissioners to the GMS regarding any other
yang dianggap penting bagi pengelolaan issues deemed important for the management of
Perseroan. the Company.
8. Berkoordinasi dan melakukan evaluasi Akuntan 8. Coordinate and evaluate the Public Accountant
Publik yang akan melakukan pemeriksaan atas who will carry out an examination of the
buku-buku Perseroan, untuk kemudian diajukan Company's books, to then submit as a proposal
sebagai usulan kepada RUPS. to the GMS.
9. Memberikan tanggapan atas Laporan Berkala 9. Provide responses to the Board of Directors'
Direksi serta pada setiap waktu yang diperlukan Periodic Reports at any time necessary regarding
mengenai perkembangan Perseroan dan the Company's developments and report the
melaporkan hasil pelaksanaan tugasnya kepada results of the implementation of their duties to
Pemegang Saham tepat waktu. Shareholders in a timely manner.
10. Memantau efektivitas praktik Good Corporate 10. Monitor the effectiveness of Good Corporate
Governance (GCG) dan pelaksanaan Corporate Governance (GCG) practices and the
Social Responsibility (CSR) yang ditetapkan implementation of Corporate Social
Perseroan dan melakukan penyesuaian. Responsibility (CSR) determined by the Company
and make adjustments.
11. Untuk mendukung efektivitas pelaksanaan tugas 11. To support the effective implementation of its
dan tanggung jawab, Dewan Komisaris wajib duties and responsibilities, the Board of
membentuk Komite Audit dan dapat membentuk Commissioners is required to form an Audit
komite lainnya sesuai dengan peraturan Committee and can form other committees in
perundangan yang berlaku. accordance with applicable laws and regulations.
12. Wajib memastikan bahwa komite yang telah 12. Must ensure that the committee that has been
dibentuk menjalankan tugasnya secara efektif. formed carries out its duties effectively.
13. Wajib melakukan evaluasi kepada kinerja komite 13. Must evaluate the performance of committees
yang membantu Dewan Komisaris dalam that assist the Board of Commissioners in
melaksanakan tugas dan tanggung jawab setiap carrying out their duties and responsibilities at
akhir tahun buku the end of each financial year
14. Menetapakn penilaian Direksi setiap awal tahun 14. Determine the Board of Directors' assessment at
kerja. the beginning of each working year.
15. Menentukan system nominasi, evaluasi kinerja, 15. Determine a transparent nomination,
serta remunerasi yang transparan bagi Dewan performance evaluation and remuneration
Komisaris dan Direksi setelah mempertimbangkan system for the Board of Commissioners and
hasil kajian Komite Nominasi dan Remunerasi Directors after considering the results of the
untuk selanjutnya diajukan untuk memperoleh review of the Nomination and Remuneration
persetujuan RUPS serta melaksanakannya demi Committee and then submit it for approval to the
kepentingan internal Dewan Komisaris. GMS and implement it for the internal interests
of the Board of Commissioners.
16. Dalam kondisi tertentu, Dewan Komisaris wajib 16. Under certain conditions, the Board of
mengadakan RUPS tahunan dan RUPS lainnya Commissioners is obliged to hold an annual GMS
sesuai dengan kewenangannya sebagaimana telah and other GMS in accordance with its authority
diatur oleh peraturan perundang-undangan dan as regulated by statutory regulations and the
anggaran dasar. articles of association.
198
Page 199
199
Pembagian Tugas Dewan Komisaris I Distribution of Duties of the Board Commissioners
Jabatan
Position
Pembagian Tugas Division of Duties
Komisaris > Mengkoordinasi seluruh kegiatan Dewan Komisaris > Coordinate all activities of the Board
Utama Commissioners.
President > Memimpin jalannya Rapat Dewan Komisaris dan > Lead the Board of Commissioners meetings and
Commissioner Rapat Gabungan antara Dewan Komisaris dan Direksi. joint metings between the Board of
Commissioners and the Board of Directors.
Komisaris > Melakukan pengawasan atas jalannya pengurusan > Supervise the management of Company by the
Commissioner Perseroan oleh Direksi. Board of Directors.
Komisaris > Bertindak selaku ketua Komite Audit serta Komite > Acting as Chairman of the Audit Committee and
Independen Nominasi dan Remunerasi Perseroan atau jabatan the Nomination and Remuneration Committee of
Independent lainnya yang diwajibkan oleh peraturan perundang- the Company or other positions required by
Commissioner undangan yang berlaku. applicable laws and regulations.
Hak dan Wewenang Dewan Komisaris
Rights and Authorities Of The Board Of
Commissioners
Sesuai dengan Board Manual, Dewan Komisaris In accordance with the Board Manual, the Board of
memiliki hak dan wewenang antara lain: Commissioners has the rights and authority to include:
1. Melihat buku-buku, surat-surat serta dokumen
1. View books, letters and other documents, examine
lainnya, memeriksa kas untuk keperluan verifikasi
cash for verification purposes and other securities
dan lain-lain surat berharga serta memeriksa
and examine the Company's assets.
kekayaan Persroan.
2. Meminta Penjelasan dari Direksi dan/atau
2. Request an explanation from the Directors and/or
penjabat lainnya mengenai segala persoalan yang
other officials regarding all issues relating to the
menyangkut pengelolaan Perseroan.
management of the Company.
3. Mengetahui segala kebijakan dan tindakan yang
3. Know all policies and actions that have been and
telah dan akan dijalankan oleh Direksi.
will be implemented by the Board of Directors.
4. Meminta Direksi dan/atau penjabat lainnya di
4. Request the Directors and/or other officials under
bawah Direksi dengan sepengetahuan Direksi
the Directors with the knowledge of the Directors
untuk menghadiri rapat Dewan Komisaris.
to attend the Board of Commissioners meetings.
5. Dewan Komisaris, melalui rapat setiap hari, berhak
5. The Board of Commissioners, through daily
memberhentikan untuk sementara waktu seorang
meetings, has the right to temporarily dismiss one
atau lebih anggota Direksi, apabila mereka
or more members of the Board of Directors, if they
bertindak bertentangan dengan Anggaran Dasar
act contrary to the Articles of Association or there
atau terdapat indikasi melakukan kerugian atau
are indications of causing losses or neglecting their
melalaikan kewajibannya atau terdapat alasan
obligations or there are urgent reasons for the
mendesak bagi Perseroan. Pemberhentian
Company. Temporary dismissal must be notified in
sementara harus diberitahukan secara tertulis
writing to the person concerned and the
kepada yang bersangkutan dan Pemegang Saham
Shareholders including the reasons for the
disertai alasan pemberhentian tersebut.
dismissal.
6. Dalam hal seluruh jabatan Direksi Lowong dan
6. In the event that all Directors' positions are vacant
penggantinya belum ada atau belum memangku
and their replacements are not available or have
jabatannya, maka Dewan Komisaris berwewenang
not yet taken up their positions, the Board of
menunjuk salah satu anggota Dewan Komisaris
Commissioners has the authority to appoint one
untuk menjalankan tugas pengurusan Perseroan.
member of the Board of Commissioners to carry
out the duties of managing the Company.
199
Page 200
200
7. Kecuali diatur lebih lanjut dalam Board Manual 7. Unless further regulated in the Board Manual or in
atau dalam surat Keputusan Bersama antara a Joint Decree between the Company's Board of
Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan, maka Commissioners and Directors, the actions of the
tindakan Direksi yang memerlukan persetujuan Board of Directors that require approval from the
Dewan Komisaris adalah sebagai berikut: Board of Commissioners are as follows:
a. Menyetujui pinjaman dari Bank atau a. Approve loans from Banks or other Financial
Lembaga Keuangan lain atau meminjamkan Institutions or lend money on behalf of the
uang atas nama Perseroan Company.
b. Menyetujui suatu usaha baru atau turut serta b. Approve a new business or participate in
pada Perusahaan lain baik di dalam maupun another company either at home or abroad.
diluar negeri.
c. Mengagunkan aset tetap Perseroan. c. Pledge the Company's fixed assets as collateral.
d. Melepaskan dan menghapuskan aset tetap d. Release and write off movable or immovable
bergerak atau tidak bergerak dengan nilai fixed assets with a certain minimum value
minimal tertentu yang ditetapkan oleh determined by the Board of Commissioners.
dewan Komisaris.
e. Menghapus dari pembukuan piutang macet e. Remove bad debts from the books of accounts
sampai dengan nilai tertentu sesuai up to a certain value as determined by the
ketetapan Dewan Komisaris. Board of Commissioners.
Selain hal-hal tersebut diatas, Dewan Komisaris juga Apart from the matters mentioned above, the Board
memiliki kewenangan untuk menyusun pedoman of Commissioners also has the authority to prepare
kerja bagi setiap komite yang berada dibawahnya. work guidelines for each committee under it. The
Penyusunan pedoman kerja bagi para komite tersebut work guidelines for these committees can be prepared
dapat dilakukan sendiri ataupun melalui usulan Direksi independently or through a proposal from the Board
yang kemudian mendapat Persetujuan dari Dewan of Directors which then receives approval from the
Komisaris. Board of Commissioners.
Integritas
Integrity
Dalam menjalankan tugas dan tanggung jawabnya, In carrying out their duties and responsibilities, each
setiap anggota Dewan Komisaris harus memiliki member of the Board of Commissioners must have
integritas dan menjunjung tinggi nilai-nilai moral dan integrity and uphold moral values and comply with
mematuhi peraturan perundang-undangan yang applicable laws and regulations.
berlaku.
Apabila terdapat anggota Dewan Komisaris terbukti If a member of the Board of Commissioners is proven
melakukan pelanggaran dalam bentuk apapun to have committed a violation in any form, including
ternasuk terlibat dalam kejahatan financial, Perseroan being involved in a financial crime, the Company will
akan menindaklanjuti pelanggaran tersebut sesuai follow up on the violation in accordance with the
dengan ketentuan dalam Anggaran Dasar dan provisions of the Articles of Association and applicable
peraturan perundang-undangan yang berlaku. laws and regulations.
Piagam Dewan Komisaris
Charter of the Board of Commissioners
Dalam melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya, In carrying out its duties and responsibilities, the
Dewan Komisaris mengacu pada Piagam Dewan Board of Commissioners refers to the Board of
Komisaris. Piagam Dewan Komisaris ditinjau dan Commissioners Charter. The Board of Commissioners
diperbaharui secara berkala bila dianggap perlu. Charter is reviewed and updated periodically if
deemed necessary.
200
Page 201
201
Pelakasanaan Tugas dan Tanggung Jawab
Dewan Komisaris Tahun 2023.
Implementation of Duties and
Responsibilities of the Board of
Commissioners in 2023.
Pada tahun 2023, Dewan Komisaris menjalankan In 2023, the Board of Commissioners will carry out its
tugas dan tanggung jawabnya sebagai berikut: duties and responsibilities as follows:
1. Memastikan pelaksanaan dan mengawasi Direksi 1. Ensure the implementation and supervision of the
dalam pencapaian rencana kerja Perseroan yang Board of Directors in achieving the Company's
telah disetujui. approved work plan.
2. Mengawasi Komite Audit dalam berkoordinasi 2. Supervise the Audit Committee in coordinating
dengan audit eksternal, audit internal serta with external audit, internal audit and reporting.
pelaporannya.
3. Melakukan evaluasi secara berkala terhadap 3. Conduct regular evaluations of the performance of
kinerja Direksi dan komite di bawahnya melalui the Board of Directors and subordinate
rapat regular yang diadakan sepanjang tahun committees through regular meetings held
2023, guna memastikan pihak-pihak terkait throughout 2023, to ensure that related parties
menjalankan tugasnya secara efeketif. carry out their duties effectively.
4. Menyetujui perluasan usaha melalui KSO sesuai 4. Approve business expansion through KSO in
dengan peraturan perundang-undangan yang accordance with applicable laws and regulations,
berlaku, termasuk namun tidak terbatas pada including but not limited to related party
transaksi pihak berelasi yang telah telah ditinjau transactions which have been reviewed by the
oleh Komite Audit. Audit Committee.
5. Sebagai bagian dari Program Transformasi, Dewan 5. As part of the Transformation Program, the Board
Komisaris melalui Audit Komite telah melakukan of Commissioners through the Audit Committee
penelaahan atas Laporan Keuangan Konsolidasian has reviewed the Company's Consolidated
Perseroan. Financial Report.
Rapat Dewan Komisaris
Board of Commissioners Meeting
Sebagaimana tercantum dalam Anggaran Dasar As stated in the Company's Articles of Association and
Perseroan dan peraturan perundang-undang yang applicable laws and regulations. Board of
berlaku. Rapat Dewan Komisaris diselenggarakan Commissioners meetings are held at least 1 (one) time
sekurang-kurangnya 1 (satu) kali dalam dua bulan dan in two months and at any time if requested by one or
setiap saat jika diminta oleh seorang atau lebih more members of the Board of Commissioners. Then
anggota Dewan Komisaris. Kemudian wajib it is mandatory to hold a joint meeting with the Board
mengadakan rapat gabungan dengan Dewan Direksi of Directors at least 1 (one) time in four months. The
sekurang-kurangnya 1 (satu) kali dalam empat bulan. presence of the Board of Commissioners at joint
Kehadiran Dewan Komisaris dalam rapat gabungan meetings must be disclosed in the company's annual
wajib diungkap dalam laporan tahunan perseroan. report.
Kuorum Rapat Dewan Komisaris tercapai jika lebih dari The quorum for a Board of Commissioners Meeting is
setengah anggota Dewan Komisaris hadir atau achieved if more than half of the members of the
diwakilkan dengan kuasa kepada Komisaris lain. Board of Commissioners are present or are
represented by proxy to another Commissioner.
Rapat membahas hal-hal yang bersifat strategis dan Meetings discuss strategic matters and/or require
atau memerlukan keputusan untuk dibahas dan decisions to be discussed and held by deliberation to
diselenggarakan dengan cara musyawarah untuk reach consensus.
mufakat.
201
Page 202
202
Hasil Rapat Dewan Komsaris dituangkan dalam risalah The results of the Board of Commissioners Meeting
rapat dan ditandatangani oleh seluruh anggota Dewan are stated in the minutes of the meeting and signed by
Komisaris yang hadir serta disampaikan kepada all members of the Board of Commissioners present
seluruh anggota Dewan Komisaris. and submitted to all members of the Board of
Commissioners.
Frekuensi dan Kehadiran Rapat Dewan Komisaris
dan Rapat Gabungan Dewan Komisaris dan
Direksi
Frequency and Attendance of Board of
Commissioners Meetings and Joint Board of
Commissioners and Directors Meetings
During 2023, the Board of Commissioners has held
Selama tahun 2023, Dewan Komisaris telah
mengadakan sesama anggota Dewan Komisaris dan fellow members of the Board of Commissioners and
rapat gabungan dengan Dewan Direksi sebanyak 4 joint meetings with the Board of Directors 4 (four)
(empat) kali dengan rincian frekuensi dan kehadiran times with the frequency and attendance details as
follows:
sebagai berikut:
Keputusan dan Persetujuan Dewan
Komisaris Tahun 2023
Decision and Approval of the Board of
Commissioners for 2023
Throughout 2023, the Company's Board of
Sepanjang tahun 2023, Dewan Komisaris Perseroan
Commissioners has issued various decisions and
telah mengeluarkan berbagai keputusan dan approvals, including:
persetujuan, antara lain:
202
Page 203
203
Agenda Rapat Dewan Komisaris I Agenda of Board of Commissioners's Meetings
Tanggal Rapat
Date
Agenda Rapat Meeting Agenda
24 Peb 2023 > Persetujuan Laporan Keuangan Tahun Buku 2022 yang > Approval of the 2022 Audited Financial Year
Feb 24, 2023 di audit Kantor Akuntan Publik. Statement by Public Accounting Firm.
27 April 2023 > Persetujuan Laporan Keuangan Kuartal I Tahun 2023 > Approval of the First Quarter 2023 unaudit
Apriil 27, 2023 yang belum diaudit. Financial Statement.
24 Juli 2023 > Persetujuan Laporan Keuangan Kuartal II tahun 2023 > Approval of the Second Quarter 2023 unaudit
July 24, 2023 yang belum diaudit. Financial Statement.
25 Okt 2023 > Persetujuan Laporan Keuangan Kuartal III tahun 2023 > Approval of the Third Quarter 2023 unaudit
Oct 25, 2023 yang belum diaudit. Financial Statement.
> Persetujuan penunjukan Akuntan Publik dan Kantor > Approval of the appointment of a Public
Akuntan Publik untuk mengaudit Informasi Keuangan Accountant and Public Accounting Firm to audit
Tahunan Perseroan untuk tahun buku 31 Desember the Company's Annual Financial Information for
2023. the financial year 31 December 2023.
Rekomendasi Dewan Komisaris
Board of Comissioners Recommendation
Sebagai bagian dari tugas dan tanggungjawabnya, As part of its duties and responsibilities, the Board of
Dewan Komisaris dapat memberikan rekomenadasi Commissioners can provide recommendations and
dan nasehat kepada Direksi terkait pelaksanaan advice to the Board of Directors regarding the
strategi usaha yang dijalankan Direksi dan jajarannya. implementation of business strategies carried out by
the Board of Directors and their staff.
Sepanjang tahun 2023, rekomendasi dan nasehat Throughout 2023, the recommendations and advice
yang disampaikan Dewan Komisaris, antara lain conveyed by the Board of Commissioners include
perbaikan Laporan Keuangan periode tahun berjalan improvements to the Financial Report for the current
dan laporan target Perseroan untuk tahun buku 2024 year period and the Company's target report for the
serta masukan alternatif sturktur permodalan yang 2024 financial year as well as input on alternative
efektif dalam perolehan sumber pembiayaan untuk capital structures that are effective in obtaining
pembangunan proyek Perseroan. sources of financing for the Company's project
development.
Seluruh rekomendasi dan nasehat tersebut All recommendations and advice were conveyed by
disampaikan Dewan Komisaris melalui forum rapat the Board of Commissioners through a joint meeting
gabungan Dewan Komisaris dan Direksi. forum of the Board of Commissioners and Directors.
Program Orientasi Dewan Komisaris
Board of Commissioners Orientation
Program
During 2023, the Company will not carry out an
Selama tahun 2023, Perseroan tidak ada melakukan
Orientation program for the Board of Commissioners,
program Orientasi kepada Dewan Komisaris, karena because there is no change in the composition of the
tidak ada perubahan susunan Dewan Komisaris Board of Commissioners, where all the Board of
tersebut, dimana semua Dewan Komisaris sudah Commissioners already have an understanding of the
memiliki pemahaman terhadap Perseroan, sehingga Company, so that each of them can carry out their
masing-masing dapat menjalankan tugas dengan baik. duties well.
203
Page 204
204
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi
Dewan Komisaris
Board of Commissioners Competency
Training and Development
Dewan Komisaris selalu mengikuti perkembangan The Board of Commissioners always follows the latest
terbaru mengenai perekonomian, keuangan, industri developments regarding the economy, finance,
properti dan sebagainya untuk meningkatkan property industry and so on to improve its ability to
kemampuan dirinya dalam memajukan Perseroan, advance the Company, but specifically during 2023,
namun secara khusus selama tahun 2023, Dewan the Company's Board of Commissioners will not
Komisaris Perseroan tidak mengikuti program participate in training and education programs.
pelatihan dan pendidikan.
Prosedur Pelaksanaan Penilaian Atas Kinerja
Dewan Komisaris
Procedure for the Assessment of the
Performance of the Board of Commissioners
1. Dalam rangka meningkatkan kualitas pelaksanaan 1. In order to improve the quality of implementation
tugas dan tanggung jawabnya, Dewan Komisaris of its duties and responsibilities, the Board of
melakukan penilaian sendiri atas kinerjanya, yang Commissioners carries out its own assessment of
kemudian dievaluasi oleh Pemegang Saham dalam its performance, which is then evaluated by
RUPS. Shareholders at the GMS.
2. Kinerja Dewan Komisaris ditentukan berdasarkan 2. The performance of the Board of Commissioners is
tugas kewajiban yang tercantum dalam peraturan determined based on the duties and obligations
perundang-undangan yang berlaku dan Anggaran stated in the applicable laws and regulations and
the Articles of Association as well as the mandate
Dasar maupun amanat Pemegang Saham.
of Shareholders.
3. Kriteria evaluasi kinerja Dewan Komisaris diajukan
3. The performance evaluation criteria for the Board
oleh Dewan Komisaris berdasarkan fungsi-fungsi
of Commissioners are proposed by the Board of
Komite Nominasi dan Remunerasi kepada Dewan Commissioners based on the functions of the
Komisaris untuk ditetapkan dalam RUPS. Nomination and Remuneration Committee to the
Board of Commissioners to be determined at the
GMS.
Kriteria yang digunakan dalam pelaksanaan The criteria used in carrying out the assessment of the
assessment atas kinerja Dewan Komisaris sekurang- performance of the Board of Commissioners consist of
kurangnya terdiri dari: at least:
1. Level of attendance at Board of Commissioners
1. Tingkat kehadiran dalam Rapat Dewan Komisaris,
Meetings, Board of Commissioners Meetings with
Rapat Dewan Komisaris dengan Direksi maupun
Directors and Board of Commissioners Meetings
Rapat Dewan Komisaris dengan Komite; with Committees;
2. Kontribusi dalam melakukan tugas-tugas 2. Contribution in carrying out supervisory duties
pengawasan dan pemberian nasihat kepada and providing advice to the Board of Directors
Direksi atas pengurusan Perseroan. regarding the management of the Company.
3. Pencapaian program kerja Komite-komite Dewan 3. Achievement of the work program of the Board of
Komisaris; Commissioners Committees;
4. Pengetahuan bisnis dan identifikasi risiko bisnis; 4. Business knowledge and business risk
5. Komitmen dalam memajukan kepentingan identification;
Perseroan. 5. Commitment to advancing the Company's
6. Penerapan Governansi Korporat yang baik. interests.
6. Implementation of good corporate governance.
7. Ketaatan terhadap peraturan perundang-
7. Compliance with applicable laws and regulations,
undangan yang berlaku, Anggaran Dasar,
the Articles of Association, GMS provisions, and
ketentuan RUPS, serta kebijakan Perseroan. Company policies.
204
Page 205
205
Pihak Yang Melakukan Assesment Terhadap
Komisaris
Party Conducting Assessment of the
Commissioner
1. Pihak yang melakukan penilaian dan evaluasi 1. The parties who assess and evaluate the
terhadap kinerja Dewan Komisaris adalah performance of the Board of Commissioners are
pemegang saham melalui mekanisme RUPS, di shareholders through the GMS mechanism, where
mana pertimbangan penilaian tersebut diambil considerations for the assessment are taken based
berdasarkan laporan hasil penilaian sendiri yang on reports resulting from the self-assessment
dilakukan Dewan Komisaris melalui rapat-rapat carried out by the Board of Commissioners through
Dewan Komisaris. Board of Commissioners meetings.
2. Hasil evaluasi terhadap kinerja Dewan Komisaris 2. The results of the evaluation of the performance of
secara keseluruhan dan kinerja masing-masing the Board of Commissioners as a whole and the
anggota Dewan Komisaris secara individual akan performance of each member of the Board of
merupakan bagian tak terpisahkan dalam skema Commissioners individually will form an
kompensasi dan pemberian insentif bagi anggota inseparable part of the compensation and
Dewan Komisaris. incentive scheme for members of the Board of
Commissioners.
3. Hasil evaluasi kinerja masing-masing anggota 3. The results of the performance evaluation of each
Dewan Komisaris secara individual merupakan member of the Board of Commissioners
salah satu dasar pertimbangan bagi Pemegang individually are one of the basic considerations for
Saham untuk memberhentikan dan/atau Shareholders to dismiss and/or reappoint the
menunjuk kembali anggota Dewan Komisaris yang member of the Board of Commissioners
bersangkutan. concerned.
PENILAIAN KINERJA KOMITE DI BAWAH DEWAN KOMISARIS
PERFORMANCE ASSESSMENT OF COMMITTEES UNDER
THE BOARD OF COMMISSIONERS
Setidaknya 1 (satu) kali dalam setahun, Dewan At least 1 (one) time a year, the Board of
Komisaris melakukan penilaian terhadap kinerja Commissioners assesses the performance of the
committees that support the implementation of
komite-komite yang mendukung pelaksanaan
their duties, namely the Audit Committee,
tugasnya, yaitu Komite Audit, Komite Nominasi dan
Nomination and Remuneration Committee. This
Remunerasi. Penilaian tersebut dilakukan
assessment is carried out using a self-assessment
menggunakan sistem self assessment. Evaluasi kinerja system. Evaluation of the committee's
komite tersebut dilakukan terhadap pencapaian performance is carried out regarding the
target yang telah ditetapkan dalam rencana kerja achievement of targets set in the annual work
tahunan. plan.
Based on the results of the 2023 assessment, the
Berdasarkan hasil penilaian tahun 2023, Komite Audit, Audit Committee, Nomination and Remuneration
Komite Nominasi dan Remunerasi telah melaksanakan Committee have carried out their duties and
tugas dan tanggung jawabnya dengan baik sesuai responsibilities well in accordance with
dengan prosedur dan penilaian kinerja yang established procedures and performance
ditetapkan. assessments.
205
Page 206
206
Penilaian Kinerja Komite Audit I Performamnce Assessment of Audit Committee
Aspek Penilaian I Aspect Assessed Hasil Evaluasi I Performance Evaluation Result
Level of Effectiveness of the Audit Committee
Tingkat Efektivitas Komite Audit Dalam Menjalankan Tugasnya
in Carrying Out its Function
> Memberikan laporan tertulis sekurang-kurangnya 2 (dua) kali dalam > Komite Audit telah menyampaikan 3 (tiga) laporan
setahun, berupa laporan berkala yang berisi rincian kegiatan Komite kegiatannya kepada Dewan Komisaris, bersamaan dengan itu
Audit, penyampaian rekomendasi untuk ditindaklanjuti, dan rincian Komite Audit juga menyampaikan hasil Evaluasi atas
hal-hal penting yang perlu mendapat perhatian. pelaksanaan audit tahun buku 2022 dan rekomendasi
penunjukan KAP untuk melakukan audit tahun buku 2023.
> Prepare written reports at least twice a year, in the form of periodical > The Audit Committee has submitted 3 (three) reports on its
reports containing details of the Audit Committee's activities, activities to the Board of Commissioners, at the same time the
recommendation to follow up, and details of important things that Audit Committee has also submitted the evaluation results of
require attention. the audit for the 2022 fiscal year and remmendations for the
appointment of a KAP to conduct an audit for the 2023 fiscal
year.
Tingkat Kehadiran Anggota Dalam Rapat Komite Audit Level of Attendance at the Audit Committee Meetings
> Komite Audit wajib mengadakan rapat sekurang-kurangnya 4 kali > Rapat Komite Audit tahun 2023 diselenggarakan sebanyak 4
dalam setahun dan apabila dipandang perlu dapat diselenggarakan kali dan dihadiri oleh semua anggota.
rapat tambahan.
> The Audit Committee shald hold meetings at least 4 time a year and > The 2023 Audit Committee meeting was held 4 times and was
where deemed necessary additional meetings may be held. attended by all members.
> Tingkat pemahaman dan penguasaan anggota Komite Audit atas > Seluruh anggota Komite Audit memahami dan menguasai
berbagai permasalahan dalam Perseroan serta kontribusinya dalam permasalahan yang dialami Perseroan sepanjang 2023.
pelaporan dan rekomendasi penyelesaiannya. Selain itu sesuai dengan kompetensi masing-masing anggota,
Komite Audit menyelenggarakan rapat baik dengan
manajemen Perseroan maupun dengan Unit Audit Internal
yang membahas berbagai permasalahan yang memberikan
dampak signifikan bagi Perseroan dan memberikan
rekomendasi untuk penyelesainnya.
> The level of understanding and mastery of Audit Committee members > All member of the Audit Committee undestand and master the
of various issues in the Company and its contributions to preparing problem experienced by the Company throught 2023. In
reports and recommendations to settle the issues. addition in accordance with the competence of each member,
the Audit Committee holds meetings with the Company's
Management and Internal Audit Unit to discuss various
problem that have a significant impacts on the Company and
provide recommendation for the settlements.
206
Page 207
207
Penilaian Kinerja Komite Nominasi dan Remunerasi
Performamnce Assessment of Nomination and Remuneration Committee
Aspek Penilaian I Aspect Assessed Hasil Evaluasi I Performance Evaluation Result
Tingkat Efektivitas Komite Nominasi dan Remunerasi Level of Effectiveness of the Nomination and Remuneration
Dalam Menjalankan Tugasnya Committee in Carrying Out its Function
> Tingkat efektivitas komite dalam menjalankan fungsinya > Kominasi Nominasi dan Remunerasi telah menjalankan
tugas, tanggung jawab dan wewenang sesuai dengan Piagam
Komite Nominasi dan Remunerasi.
> The level of effectiveness of the Committee in carrying out its > The Nomination and Remuneration Committee has performed
functions. its duties, responsibilities and authorities in accordance with
the Charter of the Nomination and Remuneration Committee.
Tingkat Kehadiran Anggota Dalam Rapat Komite Level of Attendance at the Nomination and Remuneration
Nominasi dan Remunerasi Committee Meetings
> Tingkat kehadiran pada rapat-rapat komite > Tingkat kehadiran anggota Kmite Nominasi dan Remunerasi
mencapai 100%.
> The attendance rate at the committee meetings > The attendance rate of the Nomination and Remuneration
Committee members reached 100%.
> Tingkat pemahaman anggota Komite terhadap berbagai > Seluruh anggota Komite Nominasi dan Remunerasi
permasalahan yang berkaitan dengan sumber daya manusia (SDM) di memahami dan menguasai permasalahan yang dialami
Perseroan dan Group Perseroan. Perseroan di sepanjang tahun 2023.
> The level of understanding of the committee members of various > Allmembers of the Nomination and Remuneration Committee
issued related to human resources development (HRD) in the have demostrated good understanding and mastered the
Company and The Company Group. issues faced by the Company throughout 2023.
PENILAIAN KINERJA ORGAN DI BAWAH DIREKSI
ASSESSMENT OF ORGAN PERFORMANCE UNDER
THE BOARD OF DIRECTORS
Secara berkala, Direksi melakukan penilaian terhadap Periodically, the Board of Directors assesses the
kinerja organ-organ yang mendukung pelaksanaan performance of the organs that support the
tugasnya, yaitu Unit Audit Internal dan Sekretaris implementation of its duties, namely the Internal
Perseroan. Penilaian tersebut dilakukan dengan Audit Unit and the Corporate Secretary. This
menggunakan sistem self-assessment. Berdasarkan assessment is carried out using a self-assessment
hasil penilaian tahun 2023, seluruh organ pendukung system. Based on the results of the 2023 assessment,
all supporting organs of the Board of Directors have
Direksi telah melaksanakan tugas dan tanggung
carried out their duties and responsibilities well in
jawabnya dengan baik sesuai dengan prosedur dan
accordance with established procedures and
penilaian kinerja yang ditetapkan. performance assessments.
Berikut prosedur penilaian kinerja Sekretaris The following are the procedures for assessing the
performance of the Corporate Secretary and the
Perusahaan dan Unit Audit Internal serta hasil
Internal Audit Unit as well as the results of the
penilaian kinerja dari organ tersebut:
performance assessment of these organs:
207
Page 208
208
Penilaian Kinerja Sekretaris Perusahaan
Performamnce Assessment of Corporate Secretary
Prosedur Penilaian Kinerja
Hasil Penilaian Kinerja I Performance Assessment Result
Performance Appraisal Procedure
> Setiap 3 bulan sekali Sekretaris Perusahaan menyampaikan laporan > Seluruh program Sekretaris Perusahaan tahun 2023 yang
kinerja kepada Direksi. disetujui oleh Direksi telah terlaksana.
> Corporate Secretary submits performance report to Board of Directors > Tidak terdapat ketidakpatuhan terhadap pengungkapan
every 3 month informasi berdasarkan peraturan pasar modal.
> All Corporate Secretary programs in 2023 which obtained
approval of the Board of Directors were fully implemented.
> There was no non-compliance in the disclosure of
information with the applying capital market regulations.
Kriteria Penilaian I Assessment Criteria
> Kesesuaian antara rencana dengan pelaksanaan.
> Conformity between the plan and the implementation.
Penilaian Kinerja Unit Audit Internal
Performamnce Assessment of Internal Audit Unit
Prosedur Penilaian Kinerja
Hasil Penilaian Kinerja I Performance Assessment Result
Performance Appraisal Procedure
> Secara mandiri (self assessment) setiap 3 bulan sekali dengan > Program Unit Audit Internal telah disetujui oleh Direksi dan
kontrol dan monitoring dari Komite Audit dan Direktur Utama telah terlaksana.
Perseroan.
> Self-assessment was held every 3 months under control and > Internal Audit Unit's programs have already obtained from
monitring of the Audit Committee and the Presdient Director of the Board of Directors and were all executed.
Company.
Kriteria Penilaian I Assessment Criteria
> Keseuaian antara rencana dengan pelaksanaan audit, termasuk
terkait penanganan pelaporan pelanggaran.
> The aligment between the plan and the audit activity implementation,
incuding in handling the reports of violations.
208
Page 209
209
KOMITE DI BAWAH DEWAN KOMISARIS
COMMITTEES UNDER THE BOARD OF COMMISSIONERS
KOMITE AUDIT
AUDIT COMMITTEE
Komite Audit dibentuk oleh dan bertanggug jawab The Audit Committee was formed by and is
kepada Dewan Komisaris guna mendukung responsible to the Board of Commissioners to support
pelaksanaan tugas dan fungsi Dewan Komisaris dalam the implementation of the duties and functions of the
mengawasi jalannya Perseroan khususnya terkait Board of Commissioners in supervising the running of
dengan kualitas dari pelaporan keuangan Perseroan. the Company, especially in relation to the quality of
Dalam menjalankan tugasnya, Komite Audt harus the Company's financial reporting. In carrying out its
senantiasa bersikap secara independen, adil serta duties, the Audit Committee must always act
profesioal. independently, fairly and professionally.
Pedoman Kerja
Work Guidelines
Agar pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya dapat So that the implementation of its duties and
berjalan secara efisien, efektif, transparan, responsibilities can run efficiently, effectively,
independen dan dapat dipertanggung jawabkan, serta transparently, independently and accountably, and
dapat diterima oleh semua pemangku kepentingan, can be accepted by all stakeholders, the Audit
Komite Audit berpedoman pada Piagam Komite Audit. Committee is guided by the Audit Committee Charter.
Adapun Piagam Komite Audit tersebut memuat hal- The Audit Committee Charter contains the following
hal sebagai berikut: matters:
1. Definisi 1. Definition
2. Visi dan Misi 2. Vision and Mission
3. Tujuan penyusunan Piagam Komite Audit. 3. Purpose of preparing the Audit Committee
4. Tugas dan tanggung jawab. Charter.
5. Wewenang. 4. Duties and responsibilities.
6. Hubungan dengan pihak-pihak terkait. 5. Authority.
7. Struktur, komposisi dan keanggotaan. 6. Relations with related parties.
8. Persyaratan keanggotaan. 7. Structure, composition and membership.
9. Pelaporan. 8. Membership requirements.
10. Evaluasi kinerja 9. Reporting.
11. Pemberlakukan dan penyempurnaan. 10. Performance evaluation
12. Rapat anggota. 11. Implementation and perfection.
13. Kode etik 12. Member meeting.
14. Remunerasi. 13. Code of ethics
14. Remuneration.
Dasar Hukum
Legal Basis
The Company's Audit Committee was formed by the
Komite Audit Perseroan dibentuk oleh Dewan Board of Commissioners based on the Decree of the
Komisaris berdasarkan Surat Keputusan Dewan Board of Commissioners outside the Company
Komisaris di Luar Rapat Perseroan No. 005/PGS/SK- Meeting No. 005/PGS/SK-DIRKOM/III/2020 dated
DIRKOM/III/2020 tertanggal 2 Maret 2020 tentang March 2 2020 concerning the Appointment of the
Pengangkatan Komite Audit, dan telah memiliki Audit Committee, and has Audit Committee Charter
Piagam Komite Audit No. 003/PGS/SK- No. 003/PGS/SK-DIRKOM/III/2020 dated 2 March
DIRKOM/III/2020 tertanggal 2 Maret 2020. Komite 2020. The Audit Committee was formed in accordance
Audit terbentuk sesuai dengan dasar hukum: with the legal basis:
209
Page 210
210
1. POJK No. 55/POJK.04/2015 tanggal 23 Desember 1. POJK No. 55/POJK.04/2015 dated 23 December
2015 tentang Pembentukan dan Pedoman 2015 concerning the Establishment and
Pelaksanaan Kerja Komite Audit. Guidelines for Implementing the Work of the
Audit Committee.
2. POJK No, 33/POJK.04/2014 tanggal 8 Desember 2. POJK No, 33/POJK.04/2014 dated 8 December
2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten 2014 concerning Directors and Board of
atau Perusahaan Publik. Commissioners of Issuers or Public Companies.
3. Keputusan Direksi PT Bursa Efek Indonesia (BEI) 3. Decision of the Board of Directors of the
No. KEP-00001/BEI/01-2014 tanggal 20 Januari Indonesian Stock Exchange (BEI) No. KEP-
2014 Tentang Peraturan No. 1-A Pencatatan 00001/BEI/01-2014 dated 20 January 2014
Saham dan Efek Bersifat Ekuitas selain Saham yang concerning Regulation no. 1-A Listing of Shares
diterbitkan oleh Perusahaan Tercatat. and Equity Securities other than Shares issued by
Listed Companies.
Keanggotaan dan Masa Jabatan
Membership and Term of Office
Komite Audit dibentuk dan ditetapkan dengan The Audit Committee is formed and established by
keputusan Dewan Komisaris dan bertanggung jawab decision of the Board of Commissioners and is
terhadap Dewan Komisaris. responsible to the Board of Commissioners.
Anggota Komite Audit diangkat dan diberhentikan Members of the Audit Committee are appointed and
oleh Dwan Komisaris. Pengankatan dan peberhentian dismissed by the Board of Commissioners. The
Komite Audit wajib disampaikan kepada OJK paling appointment and dismissal of the Audit Committee
lambat 2 (dua) hari kerja setelah pengankatan atau must be submitted to the OJK no later than 2 (two)
pemberhentian dan wajib dimuat dalam situs Bursa working days after the appointment or dismissal and
Efek Idonesia dan/atau ditur Perusahaan. must be published on the Indonesian Stock Exchange
website and/or on the Company's website.
Masa jabatan anggota Komte Audit tidak boleh lebih The term of office of members of the Audit Committee
lama dari masa jabatan Dewan Komisaris may not be longer than the term of office of the Board
sebagaimana diatur dalam Anggaran Dasar dan dapat of Commissioners as regulated in the Articles of
dipilih kembali hanya untuk 1 (satu) periode Association and can only be re-elected for 1 (one)
berikutnya. Komisaris Independen yang menjabat subsequent period. An Independent Commissioner
sebagai Ketua Komite Audit hanya dapat diangkat who serves as Chair of the Audit Committee can only
kembali sebagai Komite Audit untuk 1 (satu) periode be reappointed as an Audit Committee for 1 (one)
masa jabatan Komite Audit berikutnya. Berikut subsequent term of office on the Audit Committee.
susunan Komite Audit Perseroan: The following is the composition of the Company's
Audit Committee:
Nama l Name Jabatan l Position Periode Jabatan - Term of Office
Roslini Onwardi Ketua l Chairman 2020 - 2025
Sudin, S.H Anggota l Member 2020 - 2025
Toni Wilbert Anggota l Member 2020 - 2025
Independensi
Independence
Seluruh anggota Komite Audit merupakan pihak All members of the Audit Committee are independent
Independen dan eksternal yang dipilih sesuai dengan and external parties who are selected according to
kemampuan dan latar belakang pendidikannya, serta their abilities and educational background, and have
telah memenuhi syarat yang ditetapkan dalam fulfilled the requirements stipulated in Financial
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) No. Services Authority (OJK) Regulation No.
55/POJk.04/2015 tentang pembentukan dan 55/POJk.04/2015 concerning the formation and
pedoman pelaksanaan kerja Komite Audit, antara lain guidelines for implementing the work of the Audit
tidak mempunyai hubungan afiliasi dengan Dewan Committee, including having no affiliation with the
Komisaris, Direksi dan Pemegang Saham pengendali Board of Commissioners, Directors and controlling
Perseroan. shareholders of the Company.
210
Page 211
211
ROSLINI ONWARDI
Ketua Komite Audit
Chairman of Committee Audit
Kewarganegaraan
: Indonesia
Nasionality
Dimisili
: Jakarta
Domicille
Tempat dan Tanggal Lahir Padang, 02 Juli 1961
:
Place and Date of Birth Padang, July 02, 1961
Usia
: 62 Tahun l Years old
Age
ROSLINI ONWARDI - KETUA KOMITE AUDIT
* Profil beliau dapat dilihat pada Profil Dewan * Her profile can be seen in the Profile of Board of
Komisaris dalam Laporan Tahunan ini. Commissioners Section of the Annual Report.
Periode dan Dasar Pengankatan Periode I Period Legal Basis of Appointment and Term of Office
* Surat Keputusan Dewan Komisaris PGS 2020 - 2025 * The decree of PGS Board of Commissioner No
No. 005/PGS/SK-DIRKOM/III/2020 Tanggal No. 005/PGS/SK-DIRKOM/III/2020 dated
2 Maret 2020. 2 March 2020.
211
Page 212
212
SUDIN. SH
Anggota Komite Audit
Member of Committee Audit
Kewarganegaraan
: Indonesia
Nasionality
Dimisili
: Jakarta
Domicille
Tempat dan Tanggal Lahir Tanjung Pinang, 01 Januari 1970
:
Place and Date of Birth Tanjung Pinang, January 01, 1970
Usia
: 53 Tahun I Years old
Age
Periode dan Dasar Pengankatan Periode I Period Legal Basis of Appointment and Term of Office
* Surat Keputusan Dewan Komisaris PGS 2020 - 2025 * The decree of PGS Board of Commissioner No
No. 005/PGS/SK-DIRKOM/III/2020 Tanggal No. 005/PGS/SK-DIRKOM/III/2020 dated
2 Maret 2020. 2 March 2020.
Riwayat Pendidikan Educational Background
* Sarjana Hukum, Universitas Indonesia, * Bachelor of Law degree, University Of Indonesia,
Jakarta 1995 Jakarta
* Magister Hukum, Universitas Pelita Harapan * Master of Laws degree, Pelita Harapan University
Jakarta 2005 Jakarta
Pengalaman Kerja Work Experience
* Associate Lawyer, Law Firm Darmawan & Co 1996 - 1997 * Associate Lawyer of Law Firm Darmawan & Co
Jakarta Jakarta
* Senior Legal Manager, PT Batamindo 2003 - 2007 * Senior Legal Manager of PT Batamindo Investment
Investment Cakrawala, Batam Cakrawala, Batam
Rangkap Jabatan Concurrent Positions
* Head Corporate Legal, PT Sinar Mas Mining 2007 - Sekarang /Present * Head of Corporate Legal of PT Sinar Mas Mining,
Jakarta Jakarta
* Corporate Secretary, PT Golden Energy Mines 2011 - Sekarang /Present * Corporate Secretary of PT Golden Energy Mines,
Jakarta Jakarta
* Anggota Komite Audit Perseroan 2020 - Sekarang /Present * Member of the Audit Committee of Company
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi Competency Training and Development
* Tidak ada mengikuti program pengembangan * Not participating in the competency development
kompetensi, 2023 program.
Hubungan Afiliasi Affiliate Relationship
* Tidak memiliki hubungan keuangan, * He does not have financial, management, and
kepengurusan dan kekeluargaan dengan 2023 familial relationship with members of Board
anggota Dewan Komisaris, Direksi, serta Commissioners, Board of Directors as well as Main
Pemegang Saham Utama dan Pengendali. and Controlling Shareholders.
Kepemilikan Saham Perseroan Ownership of the Company's Shares
* Tidak memiliki saham Perseroan 2023 * Does not own Company Shares
212
Page 213
213
TONI WILBERT, SE., CA., CPA., BKP
Anggota Komite Audit
Member of Committee Audit
Kewarganegaraan
: Indonesia
Nasionality
Dimisili
: Jakarta
Domicille
Tempat dan Tanggal Lahir Bagan Siapiapi, 25 Maret 1970
:
Place and Date of Birth Tanjung Pinang, March 25, 1970
Usia
: 53 Tahun I Years old
Age
Periode dan Dasar Pengankatan Periode I Period Legal Basis of Appointment and Term of Office
* Surat Keputusan Dewan Komisaris PGS 2020 - 2025 * The decree of PGS Board of Commissioner No
No. 005/PGS/SK-DIRKOM/III/2020 Tanggal No. 005/PGS/SK-DIRKOM/III/2020 dated
2 Maret 2020. 2 March 2020.
Riwayat Pendidikan Educational Background
* Sarjana Ekonomi, Universitas Taruma Negara, * Bachelor of Economics, Taruma Negara University
Jakarta 1990 Jakarta
Pengalaman Kerja Work Experience
* Auditor dan Konsultan, Arthur & Andersen 1994 - 1997 * Auditor and consultant of Arthur & Andersen
Firm, Jakarta Firm, Jakarta
* Senior Financial Analysis, PT Inti Salim Corpora 1997 - 1999 * Senior Financial Analysis of PT Inti Salim Corpora,
Jakarta Jakarta
* Kepala Departemen, PT Aspirasi Darma Nusa, 1999 - 2000 * Head of Department, PT Aspirasi Darma Nusa,
Jakarta Jakarta
* Direktur PT Bina Inovasi Adikarya, Jakarta 2000 - 2002 * Director of PT Bina Inovasi Adikarya, Jakarta
* Direktur PT Bina Indocipta Andalan, Jakarta 2000 - 2002 * Director of PT Bina Indocipta Andalan, Jakarta
Rangkap Jabatan Concurrent Positions
* Direktur dan pemilik PT Desuago Indonesia, 2002 - Sekarang /Present * Director and owner of PT Desuago Indonesia,
Jakarta Jakarta
* Pimpinan PT Adikarya Sukses Bersama, 2020 - Sekarang /Present * Chairman of PT Adikarya Sukses Bersama,
Jakarta Jakarta
* Direktur CV Shengpo Sukses Bersama, 2014 - Sekarang /Present * Director of CV Shengpo Sukses Bersama,
Jakarta Jakarta
* Anggota Komite Audit Perseroan 2020 - Sekarang /Present * Member of the Audit Committee of Company
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi Competency Training and Development
* Tidak ada mengikuti program pengembangan * Not participating in the competency development
kompetensi, 2023 program.
Hubungan Afiliasi Affiliate Relationship
* Tidak memiliki hubungan keuangan, * He does not have financial, management, and
kepengurusan dan kekeluargaan dengan 2023 familial relationship with members of Board
anggota Dewan Komisaris, Direksi, serta Commissioners, Board of Directors as well as Main
Pemegang Saham Utama dan Pengendali. and Controlling Shareholders.
Kepemilikan Saham Perseroan Ownership of the Company's Shares
* Tidak memiliki saham Perseroan 2023 * Does not own Company Shares
213
Page 214
214
Persyaratan Keanggotaan Komite Audit
Audit Committee Membership Requirements
Setiap anggota Komite Audit harus memenuhi Each member of the Audit Committee must fulfill a
sejumlah persyaratan sebagai berikut: number of requirements as follows:
1. Memiliki integritas yang tinggi, kemampuan, 1. Have high integrity, adequate ability, knowledge
pengetahuan dan pengalaman yang memadai and experience according to their educational
sesuai latar belakang pendidikannya, serta background, and be able to communicate well.
mampu berkomunikasi dengan baik. 2. Must have at least 1 (one) Audit Committee
2. Wajib memiliki paling sedikit 1 (satu) dari Member with educational background and
Anggota Komite Audit yang berlatar pendidikan expertise in accounting and finance.
dan keahlian di bidang akuntansi dan keuangan. 3. Must comply with the Audit Committee code of
3. Wajib mematuhi kode etik Komite Audit yang ethics established by the Company.
ditetapkan Perseroan. 4. Willing to continuously improve competence
4. Bersedia meningkatkan kompetensi secara terus through education and training that supports his
menerus melalui pendidikan dan pelatihan yang function as a member of the Audit Committee.
menunjang fungsinya sebagai anggota Komite
Audit. 5. Must have sufficient knowledge to understand
5. Wajib memiliki pengetahuan yang memadai financial reports, company business, especially
untuk memahami laporan keuangan, bisnis related to the Company's services or business
perusahaan khusunya terkait layanan jasa atau activities, audit processes, risk management and
kegiatan usaha Perseroan, proses audit, laws and regulations in the capital market sector
manajemen risiko dan peraturan perundang- and other related fields.
undangan di bidang pasar modal dan bidang
terkait lainnya. 6. Not a person in a Public Accounting Firm, Legal
6. Bukan merupakan orang dalam Kantor Akuntan Consultant Firm, Public Appraisal Services Firm
Publik, Kantor Konsultan Hukum, Kantor Jasa or other party that provides insurance or non-
Penilai Publik atau pihak lain yang memberi jasa insurance services, appraisal services and/or
asuransi atau non asuransi, jasa penilai dan/atau other consulting services to the Company within
jasa konsultasi lain kepada Perseroan dalam the last 6 (six) months before being appointed by
waktu 6 (enam) bulan terakhir sebelum diangkat Board of Commissioners.
oleh Dewan Komisaris. 7. Not a person who has the authority and
7. Bukan merupakan orang yang mempunyai responsibility to plan, lead or control or
wewenang dan tanggungjawab untuk supervise the Company's activities within the last
merencanakan, memimpin atau mengendalikan 6 (six) months before being appointed by the
atau mengawasi kegiatan Perseroan dalam Board of Commissioners, except for Independent
waktu 6 (enam) bulan terakhir sebelum diangkat Commissioners who are members of the Audit
oleh Dewan Komisaris, kecuali bagi Komisaris Committee.
Independen yang menjadi anggota Komite Audit. 8. Does not own shares, either directly or indirectly,
8. Tidak mempunyai saham baik langsung maupun in the Company. In the event that a member of
tidak langsung pada Perseroan. Dalam hal the Audit Committee acquires shares as a result
anggota Komite Audit memperoleh saham akibat of a legal incident, then within a period of no
sesuatu peristiwa hukum, maka dalam jangka later than 6 (six) months after acquiring the
waktu paling lama 6 (enam) bulan setelah shares, they are obliged to transfer them to
diperolehnya saham tersebut, wajib another party.
mengalihkan kepada pihak lain. 9. Has no affiliation with the Commissioners,
9. Tidak mempunyai hubungan afiliasi dengan Directors or Major Shareholders of the
Komisaris, Direksi atau Pemegang Saham Utama Company.
Perseroan. 10. Has no direct or indirect business relationships
10. Tidak mempunyai hubungan usaha baik langsung related to the Company's business activities.
maupun tidak langsung yang berkaitan dengan
kegiatan usaha Perseroan.
214
Page 215
215
Tugas, Tanggung Jawab, dan Wewenang
Komite Audit
Duties, Responsibilities, and Authorities of
the Audit Committee
Dalam menjalankan fungsinya, Komite Audit In carrying out its functions, the Audit Committee
memberikan pendapat kepada Dewan Komisaris provides opinions to the Board of Commissioners on
terhadap Laporan Keuangan atau hal-hal yang the Financial Report or matters submitted by the
disampaikan oleh Direksi kepada Dewan Komisaris, Board of Directors to the Board of Commissioners,
mengidentifikasikan hal-hal yang memerlukan identifies matters that require the attention of the
perhatian Komisaris dan melaksanakan tugas-tugas Commissioners and carries out other tasks related to
lain yang berkaitan dengan tugas Dewan Komisaris, the duties of the Board of Commissioners, as stated in
sebagaimana termaktub dalam Peraturan OJK No. OJK Regulation no. 55/2015:
55/2015:
1. Melakukan penelaahan atas informasi keuangan 1. Review the financial information that will be
yang akan dikeluarkan Perseroan atau released by the Company or Public Company to
Perusahaan Publik kepada publik dan/atau pihak the public and/or authorities, including financial
otoritas antara lain laporan keuangan, proyeksi, reports, projections and other reports related to
dan laporan lainnya terkait dengan informasi the Company's financial information.
keuangan Perseroan.
2. Melakukan penelaahan atas ketaatan terhadap 2. Review compliance with laws and regulations
peraturan perundang - undangan yang relating to the Company's activities.
berhubungan dengan kegiatan Perseroan. 3. Provide an independent opinion in the event of a
3. Memberikan pendapat independen dalam hal difference of opinion between management and
terjadi perbedaan pendapat antara manajemen the accountant regarding the services provided.
dan Akuntan atas jasa yang diberikannya. 4. Provide recommendations to the Board of
4. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Commissioners regarding the appointment of an
Komisaris mengenai penunjukan Akuntan (KAP) Accountant (KAP) based on independence,
yang didasarkan pada independensi, ruang scope, assignment and compensation for
lingkup, penugasan, dan imbalan jasa. services.
5. Melakukan penelaahan atas pelaksanaan 5. Review the implementation of audits by the
pemeriksaan oleh auditor internal (KAP) dan internal auditor (KAP) and supervise the
mengawasi pelaksanaan tindak lanjut oleh implementation of follow-up actions by the
Direksi atas temuan auditor internal. Board of Directors regarding the internal
6. Melakukan penelaahan terhadap aktivitas auditor's findings.
pelaksanaan manajemen risiko dan 6. Review risk management and GCG
implementasi GCG serta melaporkan kepada implementation activities and report to the
kepada Dewan Komisaris berbagai risiko yang Board of Commissioners various risks faced by
dihadapi Perseroan. the Company.
7. Menelaah pengaduan yang berkaitan dengan 7. Review complaints related to the accounting and
proses akuntansi dan pelaporan keuangan financial reporting processes of the Company or
Perseroan atau Perusahaan Publik. Public Company.
8. Menelaah dan memberikan saran kepada Dewan 8. Review and provide advice to the Board of
Komisaris terkait dengan adanya potensi Commissioners regarding potential conflicts of
benturan kepentingan Perseroan. interest of the Company.
9. Menjaga kerahasiaan dokumen, data dan 9. Maintain the confidentiality of the Company's
informasi Perseroan sekaligus tidak documents, data and information while not
menggunakan informasi tersebut untuk using this information to obtain personal gain or
memperoleh keuntungan pribadi atau dalam in any way that is in conflict with the law or is
cara apapun yang bertentagan dengan hukum detrimental to the company.
atau merugikan perseroan.
215
Page 216
216
10. Melaksanakan tugas lain yang diberikan oleh 10. Carry out other tasks assigned by the Board of
Dewan Komisaris sepanjang masih dalam lingkup Commissioners as long as they are within the
tugas dan kewajibannya berdasarkan Piagam scope of their duties and obligations based on the
Komite Audit. Audit Committee Charter.
Dalam melaksanakan tugasnya, Komite Audit In carrying out its duties, the Audit Committee has the
mempunyai wewenang sebagai berikut: following authorities:
1. Mengakses dokumen, data, dan informasi 1. Access Company documents, data and
Perseroan tentang karyawan, dana, aset, dan information regarding employees, funds, assets
sumber data perusahaan yang diperlukan. and required company data sources.
2. Berkomunikasi langsung dengan karyawan, 2. Communicate directly with employees, including
termasuk Direksi dan pihak yang menjalankan the Board of Directors and parties who carry out
fungsi unit audit internal, manajemen risiko, the functions of the internal audit unit, risk
management, legal department and external
bagian hukum, dan auditor eksternal terkait
auditors regarding their duties and
tugas dan tanggung jawab sebagai Komite Audit.
responsibilities as an Audit Committee.
3. Wajib bekerja sama dengan mitra kerja, antara 3. Must collaborate with work partners, including
lain Sekretaris Perseroan, Dewan Komisaris, the Company Secretary, Board of
Komite lain, unit-unit dibawah Direksi dan/atau Commissioners, other committees, units under
unit-unit operasional Perseroan. the Board of Directors and/or the Company's
4. Apabila diperlukan, dengan persetujuan Dewan operational units.
Komisaris, Komite Audit dapat mempekerjakan 4. If necessary, with the approval of the Board of
tenaga ahli yang independen diluar anggota Commissioners, the Audit Committee may
Komite Audit untuk membantu pelaksanaan employ independent experts outside the Audit
tugasnya. Committee members to assist in carrying out its
5. Menyusun, mengevaluasi, mengubah dan duties.
5. Prepare, evaluate, amend and implement the
melaksanakan Piagam, termasuk menentukan
Charter, including determining the procedures
prosedur dan lingkup pelaksanaan pekerjaan
and scope of implementation of the Audit
Komite Audit dengan persetujuan Dewan
Committee's work with approval from the Board
Komisaris. of Commissioners.
6. Melakukan kewenangan lain yang diberikan oleh 6. Carry out other authorities granted by the Board
Dewan Komisaris. of Commissioners.
Fungsi Utama Komite Audit
Main Functions of the Audit Committee
Fungsi utama dari Komite Audit dijelaskan sebagai The main functions of the Audit Committee are
berikut: explained as follows:
1. Melaporkan hasil evaluasi pengelolaan risiko 1. Report the results of the risk management
kepada Dewan Komisaris untuk menanggulangi evaluation to the Board of Commissioners to
potensi terjadinya risiko yang dapat mengganggu overcome potential risks that could disrupt
berjalanya usaha. business operations.
2. Mengevaluasi kinerja Perseroan dan Anak 2. Regularly evaluate the performance of the
Perseroan secara rutin mengenai pencapaian Company and its Subsidiaries regarding the
target usaha, kondisi pasar dan tren, prediksi achievement of business targets, market
kinerja dimasa mendatang, juga melaporkan conditions and trends, predict future
temuan serta memberi saran demi terjadinya performance, as well as report findings and
peningkatan kinerja Komisaris. provide suggestions for improving the
performance of the Commissioners.
216
Page 217
217
3. Bersama Audit Internal memberikan penilaian 3. Together with Internal Audit, they provide an
prosedur dokumentasi dan pelaksanaan assessment of documentation procedures and
pengelolaan yang dilaksanakan oleh bagian management implementation carried out by the
operasional untuk meningkatkan kinerja operational department to improve the
transasksi keuangan dan sistem pelaporan. performance of financial transactions and
reporting systems.
4. Discuss the development of the business
4. Membahas pengembangan lingkungan usaha
environment by identifying potential for
dengan mengidentifikasi potensi pengembangan
developing the Company's performance.
kinerja Perseroan. 5. Ensure that the Company's financial reports
5. Memastikan laporan keuangan Perseroan sesuai comply with generally accepted accounting
dengan prinsip akuntansi yang berlaku umum. principles.
6. Memastikan berjalanya sistem kontrol internal, 6. Ensure the operation of the internal control
proses pelaporan keuangan, dan pelaksanaan system, financial reporting process, and
governansi korporat (GCG) yang baik di implementation of good corporate governance
Perseroan. (GCG) in the Company.
Pelaksanaan Tugas Tahun 2023
Implementation of Duties in 2023
Sepanjang tahun 2023, Komite Audit melaksanakan Throughout 2023, the Audit Committee will carry out
berbagai kegiatan yang menjadi bagian dari tugas dan various activities which are part of its duties and
tanggung jawabnya sebagai berukut: responsibilities as follows:
1. Menerima hasil evaluasi Akuntan Publik atau 1. Receive the results of Public Accountant or KAP
KAP Rama Wendra atas kinerja audit untuk tahun Rama Wendra's evaluation of audit performance
buku 2022. for the 2022 financial year.
2. Penunjukan Akuntan Publik, Bapak Acep 2. Appointment of Public Accountant, Mr. Acep
Kusmayadi, Ak. CA, CPA sebagai Akuntan Publik Kusmayadi, Ak. CA, CPA as Public Accountants to
untuk melakukan audit Laporan Keuangan audit the Company's Consolidated Financial
Konsolidasian Perseroan tahun buku 2023. Statements for the 2023 financial year.
3. Penunjukkan KAP Rama Wendra (member 3. Appointment of KAP Rama Wendra (McMillan
McMillan Woods) untuk melakukan audit Woods member) to audit the Company's
Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan Consolidated Financial Statements for the period
untuk periode yang berakhir pada 31 Desember ending 31 December 2023.
2023.
4. Menyusun dan mengusulkan rencana kerja 4. Prepare and propose a work plan for the Audit
Komite Audit tahun buku 2024. Committee for the 2024 financial year.
5. Melakukan penelaahan atas Laporan Keuangan 5. Review the quarterly Consolidated Financial
Konsolidasian triwulan yang akan disampaikan Reports that will be submitted to the Financial
ke Otoritas Jasa Keuangan (OJK) dan Bursa Efek Services Authority (OJK) and the Indonesian Stock
Indonesia (BEI), dan memantau agar laporan Exchange (BEI), and monitor that the financial
keuangan tersebut terbit tepat waktu dan reports are published on time and accurately.
akurat.
6. Melakukan penelaahan atas pelaksanaan 6. Review the implementation of the Internal Audit
program kerja Internal Audit, serta memberikan work program, and provide input to improve the
masukan untuk meningkatkan efisiensi dan efficiency and effectiveness of Internal Audit.
efektivitas Internal Audit.
7. Melakukan penalaahan atas independensi dan 7. Review the independence and objectivity of the
objektivitas Kantor Akuntan Publik (KAP) dalam Public Accounting Firm (KAP) in carrying out the
melaksanakan audit tahun buku 2023. audit for the 2023 financial year.
217
Page 218
218
8. Melakukan penelaahan atas kecukupan 8. Review the adequacy of the audit carried out by
pemeriksaan yang dilakukan oleh KAP untuk the KAP to ensure that all substantial risks have
meyakini bahwa seluruh risiko yang substantial been covered and considered adequately.
telah tercakup serta dipertimbangkan secara
memadai.
9. Melakukan penelaahan terhadap temuan audit, 9. Review audit findings, both by internal and
baik oleh auditor internal maupun eksternal dan external auditors and monitor the follow-up to
memantau tindak lanjut rekomendasi atas recommendations on audit findings.
temuan audit.
10. Melakukan penelaahan atas keefektifan 10. Review the effectiveness of internal control and
pengendalian internal dan memberikan masukan provide input to encourage the creation of an
yang mendorong terciptanya system effective development system.
pengembangan yang efektif.
11. Memberikan masukan untuk meningkatkan 11. Provide input to improve implementation.
penerapannya.
12. Melaporkan kepada Dewan Komisaris mengenai 12. Report to the Board of Commissioners regarding
kegiatan secara triwulan. activities on a quarterly basis.
Rapat Komite Audit
Audit Committee meeting
Rapat Komite Audit diselenggarakan berdasarkan Audit Committee meetings are held based on the
ketentuan yang diatur dalam Piagam Komite Audit, provisions stipulated in the Audit Committee Charter,
sebagai berikut: as follows:
1. Komite Audit mengadakan rapat secara berkala 1. The Audit Committee holds regular meetings at
paling sedikit 1 (satu) kali dalam 3 (tiga) bulan least 1 (one) time in 3 (three) months or 4 (four)
atau 4 (empat) kali dalam setahun. times a year. Notification regarding the Audit
Pemberitahuan mengenai akan diadakannya Committee meeting will be held no later than 1
rapat Komite Audit disampaikan paling lambat 1 (one) week before the Meeting is held, except for
(satu) minggu sebelum Rapat diselenggarakan, meetings that have been scheduled since the
kecuali untuk rapat yang telah dijadwalkan sejak previous meeting.
rapat sebelumnya.
2. Komite Audit dapat mengadakan rapat lain di luar 2. The Audit Committee may hold other meetings
rapat berkala, bilamana dipandang perlu. outside the regular meetings, if deemed
necessary.
3. Pemberitahuan rapat Komite Audit berikut 3. Notification of the Audit Committee meeting
perubahan disampaikan oleh Sekretaris including changes is submitted by the Corporate
Perusahaan baik secara langsung atau melalui Secretary either in person or via letter/e-
surat/surat elektronik/faksimili/ telepon. mail/facsimile/telephone.
4. Rapat Komite Audit dapat dilaksanakan melalui 4. Audit Committee meetings can be held through
rapat formal/fisik atau melalui media formal/physical meetings or via teleconference,
telekonferensi, video konferensi, atau sarana video conference, or other electronic media that
media elektronik lainnya yang memungkinkan enable all meeting participants to see and/or hear
semua peserta rapat untuk saling melihat each other directly and participate in the meeting.
dan/atau mendengar secara langsung serta turut
berpartisipasi dalam rapat.
218
Page 219
219
5. Rapat Komite Audit dipimpin oleh Ketua Komite 5. Audit Committee meetings are chaired by the
Audit. Apabila Ketua Komite Audit berhalangan Chair of the Audit Committee. If the Chair of the
hadir, rapat dipimpin oleh anggota Komite Audit Audit Committee is unable to attend, the meeting
yang ditunjuk dalam Rapat. will be chaired by a member of the Audit
Committee appointed at the Meeting.
6. Komite Audit dapat mengundang anggota 6. The Audit Committee may invite members of the
Direktur Perusahaan dan/atau Kepala Internal Company's Director and/or Head of Internal Audit
Audit Perseroan dan/atau perwakilan dari of the Company and/or representatives of Public
Akuntan Publik/auditor eksternal dan/atau Accountants/external auditors and/or members
anggota Dewan Komisaris yang dianggap perlu of the Board of Commissioners who are deemed
untuk hadir dalam rapat. necessary to attend the meeting.
7. Rapat Komite Audit hanya dapat dilaksanakan 7. Audit Committee meetings can only be held if
apabila dihadiri oleh lebih dari 1/2 (satu per dua) attended by more than 1/2 (one half) of the
jumlah anggota Komite Audit. number of Audit Committee members.
8. Anggota Komite Audit dapat memberikan kuasa 8. Audit Committee members can give their power
mereka kepada anggota lain dari Komite Audit of attorney to other members of the Audit
apabila berhalangan hadir dalam rapat Komite Committee if they are unable to attend Audit
Audit. Surat Kuasa harus diserahkan kepada Ketua Committee meetings. The Power of Attorney
Komite Audit melalui Sekretaris Perusahaan must be submitted to the Chair of the Audit
sekurang-kurangnya satu (1) hari sebelum Rapat Committee through the Corporate Secretary at
Komite Audit. least one (1) day before the Audit Committee
Meeting.
9. Hasil Rapat yang berupa rekomendasi Komite 9. The results of the Meeting in the form of
Audit diambil berdasarkan musyawarah untuk recommendations from the Audit Committee are
mufakat. Dalam hal musyawarah untuk mufakat taken based on deliberation to reach consensus.
tidak tercapai, Komite Audit akan mengeskalasi In the event that deliberations to reach a
permasalahan tersebut untuk diputuskan oleh consensus are not reached, the Audit Committee
Dewan Komisaris. will escalate the issue to be decided by the Board
of Commissioners.
10. Setiap rapat Komite Audit harus dituangkan di 10. Every Audit Committee meeting must be stated in
dalam risalah rapat, termasuk apabila terdapat the minutes of the meeting, including if there are
perbedaan pendapat (dissenting opinions), yang dissenting opinions, which are signed by all
ditandatangani ole seluruh anggota Komite Audit members of the Audit Committee present and
yang hadir dan disampaikan kepada Dewan submitted to the Board of Commissioners.
Komisaris.
11. Komite Audit dapat juga membuat rekomendasi 11. The Audit Committee can also make
melalui mekanisme sirkuler secara tertulis yang recommendations through a circular mechanism
ditandatangani oleh semua anggota Komite in writing signed by all members of the Audit
Audit. Committee.
12. Risalah Rapat dan Rekomendasi Komite Audit 12. Minutes of Audit Committee Meetings and
yang dibuat melalui mekanisme sirkuler dapat Recommendations made through a circular
ditandatangani secara elektronik (e-signature) mechanism can be signed electronically (e-
oleh semua anggota Komite Audit dan signature) by all members of the Audit Committee
mempunyai kekuatan yang sama dengan and have the same power as decisions taken at
Keputusan yang diambil dalam rapat Komite Audit Committee meetings.
Audit.
219
Page 220
220
Sepanjang tahun 2023, Komite Audit telah Throughout 2023, the Audit Committee has held 4
mengadakan 4 (empat) kali rapat secara virtual (four) virtual meetings via Zoom Meeting with the
melalui Zoom Meeting dengan tingkat kehadiran attendance level of each Audit Committee member as
masing-masing anggota Komite Audit sebagai berikut: follows:
Jabatan Jumlah Rapat Kehadiran % Kehadiran
Nama l Name
Position Number of Meetings Attendance % Attendance
Roslini Onwardi Kepala I Head 4 4 100%
Sudin Anggota I Member 4 4 100%
Toni Wilbert Anggota I Member 4 4 100%
Program Peningkatan Kompetensi
Competency Improvement Program
Sepanjang tahun 2023, tidak ada program kompetensi Throughout 2023, there will be no competency or
atau pelatihan yang diikuti oleh anggota Komite Audit. training programs participated in by Audit Committee
members.
Remunerasi
Remuneration
Selain disesuaikan dengan perkembangan bisnis Apart from being adjusted to the Company's business
Perseroan, besaran honorarium untuk anggota development, the amount of honorarium for
Komite Audit yang bukan anggota Dewan Komisaris members of the Audit Committee who are not
members of the Board of Commissioners is
ditentukan berdasarkan kebijakan Perseroan dan
determined based on Company policy and is charged
dibebankan kepada anggaran Perseroan.
to the Company's budget.
220
Page 221
221
KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASI
NOMINATION AND REMUNERATION COMMITTEE
Berdasarkan peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor Based on Financial Services Authority regulation
34/POJK.04/2014 tentang Komite Nominasi Dan Number 34/POJK.04/2014 concerning Nomination
Remunerasi Emiten Atau Perusahaan Publik, and Remuneration Committees for Issuers or Public
menjelaskan bahwa Komite Nominasi dan Remunerasi Companies, it explains that the Nomination and
adalah komite yang dibentuk oleh dan bertanggung Remuneration Committee is a committee formed by
jawab kepada Dewan Komisaris dalam membantu and responsible to the Board of Commissioners in
melaksanakan fungsi dan tugas Dewan Komisaris helping to carry out the functions and duties of the
terkait nominasi dan remunerasi terhadap anggota Board of Commissioners regarding nominations. and
Direksi dan anggota Dewan Komisaris secara objectif, remuneration for members of the Board of Directors
efektif dan efisien serta sesuai dengan prinsip and members of the Board of Commissioners
manajemen SDM dan GCG. objectively, effectively and efficiently and in
accordance with HR management and GCG principles.
Keanggotaan dan Masa Jabatan Komite
Nominasi dan Remunerasi
Membership and Term of Office of the
Nomination and Remuneration Committee
Perseroan telah membentuk Komite Nominasi dan The Company has established a Nomination and
Remunerasi serta Pedoman Komiten Nominasi dan Remuneration Committee as well as Company
Remunerasi Perseroan sesuai dengan Peraturan OJK Nomination and Remuneration Committee Guidelines
No. 34/2014, Perseroan membentuk Komite Nominasi in accordance with OJK Regulation No. 34/2014, the
dan Remunerasi Perseroan berdasarkan Surat Company established the Company's Nomination and
Keputusan Dewan Komisaris Di Luar Rapat No. Remuneration Committee based on the Board of
006/PGS/SK-DIRKOM/III/202 tertanggal 2 Maret 2020 Commissioners' Decision Letter Outside the Meeting
tentang Pengangkatan Komite Nominasi dan No. 006/PGS/SK-DIRKOM/III/202 dated 2 March 2020
Remunerasi. Masa tugas anggota Komite Nominasi concerning the Appointment of the Nomination and
dan Remunerasi adalah selama 5 (lima) tahun dan Remuneration Committee. The term of office of
tidak boleh lebih lama dari masa jabatan Dewan members of the Nomination and Remuneration
Komisaris Perseroan. Adapun susunan Komite Committee is 5 (five) years and cannot be longer than
Nominasi dan Remunerasi adalah sebagai berikut ini: the term of office of the Company's Board of
Commissioners. The composition of the Nomination
and Remuneration Committee is as follows:
Nama l Name Jabatan l Position Periode Jabatan - Term of Office
Roslini Onwardi Ketua l Chairman 2020 - 2025
Wagiman Anggota l Member 2020 - 2025
Nersika Sanjaya Tjhai Anggota l Member 2020 - 2025
221
Page 222
222
ROSLINI ONWARDI
Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi
Chairman of Nomination and Remuneration Committee
Kewarganegaraan
: Indonesia
Nasionality
Dimisili
: Jakarta
Domicille
Tempat dan Tanggal Lahir Padang, 02 Juli 1961
:
Place and Date of Birth Padang, July 02, 1961
Usia
: 62 Tahun I Years old
Age
* Profil beliau dapat dilihat pada Profil Dewan * Her profile can be seen in the Profile of Board of
Komisaris dalam Laporan Tahunan ini. Commissioners Section of the Annual Report.
Periode dan Dasar Pengankatan Periode I Period Legal Basis of Appointment and Term of Office
* Surat Keputusan Dewan Komisaris PGS 2020 - 2025 * The decree of PGS Board of Commissioner No
No. 006/PGS/SK-DIRKOM/III/2020 Tanggal No. 006/PGS/SK-DIRKOM/III/2020 dated
2 Maret 2020. 2 March 2020.
WAGIMAN
Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi
Member of Nomination and Remuneration Committee
Kewarganegaraan
: Indonesia
Nasionality
Dimisili
: Batam
Domicille
Tempat dan Tanggal Lahir Selat Panjang, 02 Maret 1978
:
Place and Date of Birth Selat Panjang, March 2, 1978
Usia
: 45 Tahun I Years old
Age
* Profil beliau dapat dilihat pada Profil Dewan * His profile can be seen in the Profile of Board of
Komisaris dalam Laporan Tahunan ini. Commissioners Section of the Annual Report.
Periode dan Dasar Pengankatan Periode I Period Legal Basis of Appointment and Term of Office
* Surat Keputusan Dewan Komisaris PGS 2020 - 2025 * The decree of PGS Board of Commissioner No
No. 006/PGS/SK-DIRKOM/III/2020 Tanggal No. 006/PGS/SK-DIRKOM/III/2020 dated
2 Maret 2020. 2 March 2020.
222
Page 223
223
NERISKA SANJAYA TJHAI
Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi
Member of Nomination and Remuneration Committee
Kewarganegaraan
: Indonesia
Nasionality
Dimisili
: Batam
Domicille
Tempat dan Tanggal Lahir Mentok, 17 Januari 1982
:
Place and Date of Birth Mentok, January 17, 1982
Usia
: 41 Tahun I Years old
Age
Periode dan Dasar Pengankatan Periode I Period Legal Basis of Appointment and Term of Office
* Surat Keputusan Dewan Komisaris PGS 2020 - 2025 * The decree of PGS Board of Commissioner No
No. 006/PGS/SK-DIRKOM/III/2020 Tanggal No. 006/PGS/SK-DIRKOM/III/2020 dated
2 Maret 2020. 2 March 2020.
Riwayat Pendidikan Educational Background
* Sekolah Menengah Kejuruan, Jurusan * Vocational High School, Majoring In Finance, SMK Bina
Keuangan, SMK Bina Karya 2, Mentok 2000 Karya 2, Mentok
Pengalaman Kerja Work Experience
* Accounting Staf, PT Juju Mandraguna, Batam 2000 - 2005 * Accounting Staff of PT Juju Mandraguna, Batam
* Accounting, HR dan Menejer Pembelian * Accounting, HR dan Purchasing Manager of PT Uni
PT Uni Metal Tech Industry, Batam 2005 - 2016 Metal Tech Industry, Batam
* Anggota Komite Nominasi dan * Member of Nomination and Remuneration
Remunerasi Perseroan 2020 - Sekarang /Present Committee of Comoany
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi Competency Training and Development
* Tidak ada mengikuti program pengembangan * Not participating in the competency development
kompetensi, 2023 program.
Hubungan Afiliasi Affiliate Relationship
* Tidak memiliki hubungan keuangan, * She does not have financial, management, and
kepengurusan dan kekeluargaan dengan 2023 familial relationship with members of Board
anggota Dewan Komisaris, Direksi, serta Commissioners, Board of Directors as well as Main
Pemegang Saham Utama dan Pengendali. and Controlling Shareholders.
Kepemilikan Saham Perseroan Ownership of the Company's Shares
* Tidak memiliki saham Perseroan 2023 * Does not own Company Shares
223
Page 224
224
Komite Nominasi dan Remunerasi paling kurang The Nomination and Remuneration Committee
terdiri 3 (tiga) anggota dengan ketentuan 1 (satu) consists of at least 3 (three) members with the
orang diantaranya sebagai ketua. Anggota lainnya provision that 1 (one) of them is the chairman. Other
dapat berasal dari anggota Dewan Komisaris, pihak members may come from members of the Board of
yang berasal dari luar Perseroan atau pihak yang Commissioners, parties from outside the Company or
menduduki jabatan manajerial di bawah Direksi yang parties who hold managerial positions under the
membidangi Sumber Daya Manusia. Directors in charge of Human Resources.
Pedoman Kerja Komite Nominasi dan
Remunerasi
Nomination and Remuneration Committee
Work Guidelines
Agar pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya dapat
So that the implementation of its duties and
berjalan secara efisien, efektif, transparan, responsibilities can run efficiently, effectively,
independen, dapat dipertanggung jawabkan serta transparently, independently, be accountable and
dapat diterima oleh semua pemangku kepentingan, acceptable to all stakeholders, the Nomination and
Komite Nominasi dan Remunerasi berpedoman pada Remuneration Committee is guided by the
Piagam Komite Nominasi dan Remunerasi, secara Nomination and Remuneration Committee Charter, in
garis besar Piagam tersebut memuat: general the Charter contains:
1. Pendahuluan. 1. Introduction.
2. Visi, Misi, maksud dan tujuan. 2. Vision, Mission, aims and objectives.
3. Struktur organisasi dan keanggotaan. 3. Organizational structure and membership.
4. Tugas, tanggung jawab dan wewenang. 4. Duties, responsibilities and authority.
5. Meetings, reporting and budgeting.
5. Rapat, pelaporan dan anggaran.
6. Evaluation and implementation.
6. Evaluasi dan pemberlakuan.
Piagam Komite Nominasi dan Remunerasi selalu
The Nomination and Remuneration Committee
ditinjau dan diperbarui secara berkala bila dianggap
Charter is always reviewed and updated periodically if
perlu.
deemed necessary.
Persyaratan Keanggotaan Komite Nominasi
dan Remunerasi
Requirements for Nomination and
Remuneration Committee Membership
Komite Nominasi dan Remunerasi harus bebas dari The Nomination and Remuneration Committee must
segala macam intervensi, baik dari pemegang saham be free from all kinds of intervention, both from
maupun pemangku kepentingan lainnya untuk shareholders and other stakeholders to ensure the
menjamin kualitas kerja serta menjunjung quality of work and uphold independence and
independensi dan objektivitas. Komite Nominasi dan objectivity. The Nomination and Remuneration
Remunerasi juga harus bebas dari benturan Committee must also be free from conflicts of interest
kepentingan yang dapat mengganggu independensi that could interfere with the independence of the
pelaksanaan tugas anggota Komite. Committee members' duties.
Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan The appointed members of the Company's
yang ditunjuk telah memenuhi syarat independensi Nomination and Remuneration Committee have
dengan kriteria sebagai berikut: fulfilled the independence requirements with the
following criteria:
1. Anggota lainnya dari Komite Nominasi dan 1. Other members of the Nomination and
Remunerasi (selain Ketua) bukan pihak yang Remuneration Committee (other than the
menduduki jabatan manajerial di bawah Direksi Chairman) are not parties who hold managerial
yang membidangi SDM. positions under the Board of Directors in charge
of HR.
224
Page 225
225
2. Jumlah anggota lainnya adalah <50% berasal dari 1. The number of other members is <50% from
pihak yang menduduki jabatan manajerial parties who hold managerial positions under the
dibawah Direksi yang membidangi SDM. Board of Directors in charge of HR.
3. Anggota Komite yang berasal dari luar 2. Committee members who come from outside the
Perusahaan tidak boleh mempunyai hubungan Company may not have any affiliation with the
afiliasi dengan Perseroan, anggota Direksi, Company, members of the Board of Directors,
anggota Dewan Komisaris atau Pemegang Saham members of the Board of Commissioners or Major
Utama Perseroan. Shareholders of the Company.
4. Anggota Komite harus memiliki pengalaman 3. Committee members must have experience
terkait Nominasi dan/atau Remunerasi dan related to Nomination and/or Remuneration and
memiliki pengetahuan tentang peraturan have knowledge of laws and regulations in the
perundang-undangan di bidang Pasar Modal, fields of Capital Markets, Company operations,
operasional Perseroan, ketenagakerjaan serta employment and industrial relations.
hubungan industrial. 4. Committee members cannot serve as members of
5. Anggota Komite tidak dapat merangkap sebagai other committees owned by the Company.
anggota Komite lainnya yang dimiliki Perseroan. 5. Members of the Company's Board of Directors
6. Anggota Direksi Perseroan tidak dapat menjadi cannot be members of the Nomination and
anggota Komite Nominasi dan Remunerasi. Remuneration Committee.
7. Anggota Komite tidak boleh memiliki benturan 6. Committee members must not have a conflict of
kepentingan dengan Perseroan dalam interest with the Company in carrying out their
melaksanakan tugasnya. duties.
8. Anggota komite memahami kegiatan usaha 7. Committee members understand the business
Perseroan dan Entitas Anak untuk dapat activities of the Company and Subsidiaries to be
membantu pekerjaan dan tugasnya. able to assist in their work and duties.
Tugas, Tanggung Jawab dan Wewenang
Komite Nominasi Dan Remunerasi
Duties, Responsibilities and Authorities of
the Nomination and Remuneration
Committee
The Nomination and Remuneration Committee carries
Komite Nominasi dan Remunerasi menjalankan tugas out its duties and responsibilities collectively, which
dan tanggung jawabnya secara kolektif, yang berarti means that it can be carried out together with
dapat dilakukan bersama-sama dengan professional professionals to assist the Board of Commissioners in
untuk membantu Dewan Komisaris melaksanakan carrying out their supervisory functions, providing
fungsi pengawasan, pemberian nasehat serta advice and ensuring that the nomination and
memastikan telah terlaksananya proses nominasi dan remuneration process as well as human resource
remunerasi serta pengembangan SDM. development has been implemented.
Sebagaimana yang tertuang dalam Piagam, Komite As stated in the Charter, the Nomination and
Nominasi dan Remunerasi mempunyai tugas dan Remuneration Committee has the following duties
tanggung jawab sebagai berikut: and responsibilities:
Regarding the Nomination function, the Committee
Terkait dengan fungsi Nominasi, Komite mempunyai has the following duties and responsibilities:
tugas dan tanggung jawab:
1. Review and monitor to ensure that the Company
1. Melakukan penelaahan dan pemantauan untuk
has a nomination strategy and policy, including
memastikan bahwa Perseroan telah memiliki
organizational analysis processes, procedures and
strategi dan kebijakan nominasi, meliputi proses
analisis organisasi, prosedur dan kriteria criteria for recruitment and selection as well as
rekrutmen dan seleksi serta promosi dan suksesi. promotion and succession.
225
Page 226
226
2. Menyusun kriteria komposisi, seleksi, kualifikasi, 2. Develop criteria for composition, selection,
evaluasi serta syarat dan prosedur nominasi yang qualifications, evaluation as well as transparent
transparan bagi calon anggota Dewan Komisaris, nomination requirements and procedures for
Direksi dan para penjabat senior manajemen satu prospective members of the Board of
tingkat dibawah Direksi di Perseroan. Commissioners, Directors and senior
management officials one level below the
Directors in the Company.
3. Menyampaikan rekomendasi kepada Dewan 3. Submit recommendations to the Board of
Komisaris nama-nama calon anggota Dewan Commissioners on the names of prospective
Komisaris dan Direksi yang akan diusulkan kepada members of the Board of Commissioners and
RUPS. Directors who will be proposed to the GMS.
4. Menyampaikan rekomendasi dan membantu 4. Submit recommendations and assist the Board of
Dewan Komisaris dalam memastikan bahwa Commissioners in ensuring that the names of
nama-nama calon Anggota Dewan Komisaris dan proposed candidates for members of the Board of
Direksi yang diusulkan, baik dari dalam maupun Commissioners and Directors, both from within
dari luar Perusahaan sesuai dengan kriteria and from outside the Company, comply with the
seleksi, due diligence, prosedur nominasi yang selection criteria, due diligence, nomination
terdapat dalam Pedoman Tata Kerja Dewan procedures contained in the Working Procedures
Komisaris dan Direksi serta kebijakan Guidelines for the Board of Commissioners and
manajemen. Directors as well as management policies.
Terkait dengan fungsi Remunerasi, Komite Regarding the Remuneration function, the Committee
mempunyai tugas dan tanggung jawab: has the following duties and responsibilities:
1. Memastikan peraturan perundang-undangan dan 1. Ensure that the laws and regulations underlying
ketentuan yang mendasari kebijakan remunerasi the remuneration policy are implemented in the
diberlakukan di Perseroan. Company.
2. Memastikan bahwa Perseroan telah memiliki 2. Ensure that the Company has a transparent
sistem remunerasi yang transparan berupa gaji remuneration system in the form of salary or
atau honorarium, tunjangan dan fasilitas yang honorarium, fixed allowances and facilities, as
bersifat tetap, serta berupa tantiem dan insentif well as variable bonuses and incentives.
yang bersifat variabel. 3. Review the feasibility of the remuneration system
3. Mengkaji kelayakan sistem remunerasi bagi for the Board of Commissioners and Directors,
Dewan Komisaris dan Direksi, serta and recommend necessary adjustments by
merekomendasikan penyesuaian yang diperlukan considering the relationship between
dengan mempertimbangkan keterkaitan antara remuneration levels and achievement of
tingkat remunerasi dengan pencapaian target performance targets.
kinerja. 4. Submit recommendations to the Board of
4. Mengajukan rekomendasi kepada Dewan Commissioners regarding the system and amount
Komisaris tentang sistem dan besaran nominasi of nominations for the Board of Commissioners,
bagi Dewan Komisaris, Direksi dan pejabat Directors and general manager level officials,
setingkat general manager, berdasarkan hasil
based on the results of a transparent
evaluasi remunerasi yang transparan.
remuneration evaluation.
5. Mengkaji kelayakan kebijakan pemberian dan 5. Review the feasibility of the policy for providing
penggunaan fasilitas-fasilitas yang disediakan and using the facilities provided to the Board of
bagi Dewan Komisaris, Direksi, dan pejabat Commissioners, Directors and Chief level officials,
setingkat Chief, serta memberikan rekomendasi and provide recommendations for necessary
perbaikan/perubahan yang diperlukan. improvements/changes.
226
Page 227
227
6. Membantu Dewan Komisaris dalam merumuskan 6. Assist the Board of Commissioners in formulating
dan menentukan kebijakan remunerasi berupa and determining remuneration policies in the
gaji atau honorarium, tunjangan serta fasilitas form of salary or honorarium, fixed and variable
yang bersifat tetap dan variabel, bagi Dewan allowances and facilities, for the Board of
Komisaris, Direksi, dan pejabat setingkat. Commissioners, Directors and officials of the
7. Mengkaji dan menyampaikan rekomendasi yang same level.
transparan tentang kebijakan pemberian gaji atau 7. Review and submit transparent
honorarium, tunjangan serta fasilitas yang recommendations regarding policies for
bersifat tetap dan variabel, bagi anggota Dewan providing fixed and variable salaries or
Komisaris, Direksi, dan pejabat setingkat minimal honorariums, allowances and facilities for
sekali dalam setahun. members of the Board of Commissioners,
8. Memantau tingkat remunerasi di perusahaan Directors and officials at the same level at least
sejenis sebagai pembanding dalam menetapkan once a year.
kebijakan remunerasi Perseroan. 8. Monitoring remuneration levels in similar
9. Memastikan tersedianya asuransi tanggung gugat companies as a comparison in determining the
dan kecelakaan diri untuk Komisaris, Direktur, Company's remuneration policy.
dan pejabat perusahaan, dan asuransi lain apabila 9. Ensure the availability of liability and personal
dipandang perlu. accident insurance for Commissioners, Directors
10. Mengevaluasi sistem imbalan pegawai, and company officers, and other insurance if
pemberian tunjangan, dan fasilitas lainnya, serta deemed necessary.
menyampaikan rekomendasi transparan minimal 10. Evaluate the employee reward system, provision
2 tahun sekali mengenai penilaian terhadap of allowances and other facilities, and submit
sistem tersebut, alternatif imbalan lain seperti transparent recommendations at least once every
opsi saham, sistem dan tunjangan pensiun, serta 2 years regarding the assessment of the system,
sistem dan tunjangan lainnya dalam hal terjadi other alternative rewards such as stock options,
pemutusan hubungan kerja secara massal. retirement systems and benefits, as well as other
systems and benefits in the event of termination
of relations work en masse.
Selain tugas dan tanggung jawab terkait fungsi In addition to the duties and responsibilities related to
nominasi dan remunerasi diatas, Komite Nominasi dan the nomination and remuneration functions above,
Remunerasi juga harus melaksanakan tugas-tugas the Nomination and Remuneration Committee must
pendukung di bidang sumber daya manusia, also carry out supporting tasks in the fields of human
hubungan kerja industrial, kinerja manajemen, resources, industrial work relations, management
penetapan KPI bagi Dewan Komisaris serta evaluasi performance, determining KPIs for the Board of
kinerja Dewan Komisaris dan Direksi. Commissioners and evaluating the performance of the
Board of Commissioners and Directors.
Authority of the Nomination and Remuneration
Wewenang Komite Nominasi dan Remunerasi Committee
1. Mengakses secara penuh, bebas, dan tidak 1. Full, free and unlimited access to the Company,
terbatas terhadap Perseroan, yang berkaitan relating to the implementation of effective
dengan pelaksanaan efektivitas praktik nominasi nomination and remuneration practices, as well
dan remunerasi, serta pengelolaan SDM di as HR management in the Company and the
Perseroan dan Grup Perseroan. Company Group.
2. Melakukan kerja sama dengan mitra kerja, di 2. Collaborate with work partners, including
antaranya komite-komite di lingkungan Dewan committees within the Board of Commissioners,
Komisaris, tim terkait di level manajemen, Unit related teams at management level, the Internal
Audit Internal, unit-unit operasional Perseroan, Audit Unit, the Company's operational units, and
dan unit-unit lain yang terkait. other related units.
227
Page 228
228
3. Mempekerjakan tenaga ahli dan/atau konsultan ‘3. Employ experts and/or consultants to assist the
untuk membantu komite atas biaya Perseroan committee at the Company's expense with written
melalui persetujuan tertulis Dewan Komisaris, approval from the Board of Commissioners, if
apabila diperlukan. necessary.
4. Membentuk suatu tim yang bersifat ad-hoc, 4. Form an ad-hoc team, with assignment criteria and
dengan kriteria dan periode penugasannya periods adjusted to the needs and type of work, if
disesuaikan dengan kebutuhan dan jenis necessary
pekerjaannya, apabila diperlukan.
Pengungkapan Independensi Komite
Nominasi Dan Remunerasi
Disclosure of the Independence of the
Nomination and Remuneration Committee
Perseroan menjamin independensi masing-masing The Company guarantees the independence of each
anggota Komite Nominasi dan Remunerasi: member of the Nomination and Remuneration
Committee:
1. Tidak memiliki benturan kepentingan. 1. Have no conflict of interest.
2. Tidak merangkap jabatan sebagai pengurus partai 2. Do not hold concurrent positions as administrators
politik dan/atau calon anggota legislatif dan/atau of political parties and/or candidates for members
eksekutif dan/atau yudikatif dan/atau jabatan lain of the legislative and/or executive and/or judiciary
yang memiliki potensi benturan kepentingan. and/or other positions that have potential conflicts
of interest.
Kode Etik Komite Nominasi Dan
Remunerasi
Nomination and Remuneration Committee
Code of Ethics
Sebagaimana tercantum dalam Piagam Komite As stated in the Nomination and Remuneration
Nominasi dan Remunerasi, seluruh anggota Komite Committee Charter, all members of the Nomination
Nominasi dan Remunerasi harus mematuhi Kode Etik and Remuneration Committee must comply with the
Kerahasiaan, yaitu: Confidentiality Code of Ethics, namely:
1. Anggota komite wajib menjaga kerahasiaan 1. Committee members are obliged to maintain the
dokumen, data, dan informasi Perseroan yang confidentiality of Company documents, data and
diperoleh sewaktu menjabat. information obtained while serving.
2. Anggota komite yang memiliki saham Perseroan 2. Committee members who own shares in the
dilarang menyalahgunakan informasi penting yang Company are prohibited from misusing important
berkaitan dengan Perseroan untuk kepentingan information relating to the Company for personal
pribadi. gain.
3. Dalam melaksanakan tugas dan tanggung 3. In carrying out their duties and responsibilities,
jawabnya, anggota komite wajib menaati standar committee members are required to comply with
etika Perseroan dan dilarang mengambil the Company's ethical standards and are
keuntungan pribadi, baik secara langsung maupun prohibited from taking personal advantage, either
tidak langsung, dari kegiatan Perseroan selain directly or indirectly, from the Company's activities
honorarium berikut fasilitas dan tunjangan other than the honorarium and other facilities and
lainnya. allowances.
228
Page 229
229
Pelaksanaan Tugas Komite Nominasi Dan
Remunerasi Tahun 2023
Implementation of the Duties of the
Nomination and Remuneration Committee in
2023
Sepanjang 2023, Komite Nominasi dan Remunerasi Throughout 2023, the Company's Nomination and
Perseroan telah melaksanakan kegiatan-kegiatan Remuneration Committee has carried out the
sebagai berikut: following activities:
Kegiatan terkait fungsi nominasi, yaitu memberikan Activities related to the nomination function, namely
pendapat nominasi dan remunerasi eksekutif providing opinions on nominations and remuneration
Perseroan dan Entitas Anak. of executives of the Company and Subsidiaries.
Kegiatan terkait fungsi remunerasi, yaitu memberikan Activities related to the remuneration function,
rekomendasi kepada Dewan Komisaris Perseroan namely providing recommendations to the Company's
mengenai besaran gaji dan honorarium bagi anggota Board of Commissioners regarding the amount of
Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan untuk tahun salary and honorarium for members of the Company's
2023 berdasarkan capaian kinerja. Board of Commissioners and Directors for 2023 based
on performance achievements.
Rapat Komite Nominasi dan Remunerasi
Nomination and Remuneration Committee
Meeting
Pada tahun 2023 Komite Nominasi dan Remunerasi In 2023 the Nomination and Remuneration
mengadakan rapat sebanyak 1 (satu) kali secara Committee will hold 1 (one) virtual meeting. The
virtual. Pelaksanaan rapat ini sesuai dengan peraturan implementation of this meeting is in accordance with
yang berlaku, yaitu rapat diadakan wajib minimal 1 applicable regulations, namely that meetings must be
(satu) kali dalam setahun. held at least 1 (one) time a year.
Agenda Rapat Komite Nominasi dan Remunerasi: Nomination and Remuneration Committee Meeting
Agenda:
a. Menyusun rencana kerja. a. Prepare a work plan.
b. Pemberian saran dan rekomendasi nominasi dan b. Providing advice and recommendations for
remunerasi eksekutif Perseroan. nomination and remuneration of Company
executives.
c. Penentuan besaran honorarium untuk Dewan c. Determination of the amount of honorarium for
Komisaris dan Direksi serta anggota Komite the Board of Commissioners and Directors as
Nominasi da Remunerasi yang bukan anggota well as members of the Nomination and
Direksi. Remuneration Committee who are not members
of the Board of Directors.
Program Peningkatan Kompetensi Komite
Nominasi Dan Remunerasi
Nomination and Remuneration Committee
Competency Improvement Program
Selama tahun 2023, Komite Nominasi dan Remunerasi During 2023, the Nomination and Remuneration
tidak ada mengikuti program peningkatan kompetensi Committee will not participate in the competency
sebagaimana diuraikan pada profile Komite Nominasi improvement program as described in the Nomination
dan Remunerasi halaman sebelumnya. and Remuneration Committee profile on the previous
page.
229
Page 230
230
Remunerasi Komite Nominasi Dan
Remunerasi
Remuneration of the Nomination and
Remuneration Committee
Apart from being adjusted to the Company's business
Selain disesuaikan dengan perkembangan bisnis
developments, the amount of honorarium for
Perseroan, besaran honorarium untuk anggota
members of the Nomination and Remuneration
Komite Nominasi dan Remunerasi yang bukan anggota
Committee who are not members of the Board of
Dewan Komisaris ditetapkan berdasarkan kebijakan
Commissioners is determined based on Company
Perseroan dan dibebankan kepada anggaran
policy and is charged to the Company's budget.
Perseroan.
Kebijakan Nominasi Dewan Komisaris dan
Direksi
Nomination Policy for the Board of
Commissioners and Directors
As regulated in the Board Manual regarding the
Sebagaimana diatur dalam Board Manual mengenai
determination of nominations for candidates for
penentuan nominasi kandidat anggota Dewan
members of the Company's Board of Commissioners
Komisaris dan Direksi Perseroan diutamakan berasal
and Directors, priority must come from the Company's
dari lingkungan internal Perseroan akan tetapi juga
internal environment but must also go through a
wajib melalui tahap pengembangan, namun
development stage, however the Company also opens
Perseroan juga membuka kesempatan kepada pihak
opportunities to external parties with the following
eksternal dengan ketentuan:
provisions:
1. Required by law.
1. Diwajibkan oleh Undang-undang.
2. There are no qualified internal employees.
2. Tidak ada karyawan internal yang memenuhi
syarat.
230
Page 231
231
ORGAN DIBAWAH DIREKSI
ORGAN UNDER THE BOARD OF DIRECTORS
SEKRETARIS PERUSAHAAN
CORPORATE SECRETARY
Sekretaris Perseroan merupakan salah satu organ The Corporate Secretary is one of the supporting
pendukung Direksi yang berperan penting dalam organs of the Board of Directors which plays an
menyembatani komunikasi antar organ Perseroan, important role in facilitating communication between
hubungan antara Perseroan dengan pemegang the Company's organs, relations between the
saham, regulator dan pemangku kepentingan lainnya Company and shareholders, regulators and other
serta memastikan kepatuhan Perseroan terhadap stakeholders as well as ensuring the Company's
peraturan undang-undang di bidang pasar modal. compliance with statutory regulations in the capital
market sector.
Sekretaris Perseroan bertanggung jawab terhadap The Corporate Secretary is responsible for and reports
dan melapor secara langsung kepada Presiden directly to the President Director, to be the Company's
Direktur, untuk menjadi penghubung Perseroan liaison with external parties, especially the
dengan pihak eksternal, terutama pemerintah, government, capital market authorities, media and
otoritas pasar modal, media dan pemangku related stakeholders.
kepentingan terkait.
Dasar Hukum Pengankatan Sekretaris
Perseroan
Legal Basis for Appointing a Corporate
Secretary
Perseroan telah membentuk Sekretaris Perseroan The Company has established a Corporate Secretary
sebagaimana disyaratkan dalam Peraturan Otoritas as required in Financial Services Authority (OJK)
Jasa Keuangan (OJK) No. 35/POJK.04/2014 tanggal 8 Regulation No. 35/POJK.04/2014 dated 8 December
Desember 2014 tentang Sekretaris Perusahaan 2014 concerning Corporate Secretaries of Public
Perusahaan Terbuka, dan Peraturan BEI No. I-A Companies, and BEI Regulation no. I-A regarding the
tentang Pencatatan Saham dan Efek Bersifat Ekuitas Listing of Shares and Equity Securities Other than
Selain Saham yang Diterbitkan oleh Perusahaan Shares Issued by Public Companies, the Company has
Terbuka, maka Perseroan telah menunjuk Herwiwati appointed Herwiwati as Company Secretary based on
sebagai Sekretaris Perseroan berdasarkan Surat a Decree outside the Board of Directors' Meeting as a
Keputusan diluar Rapat Direksi Sebagai Pengganti Substitute for the Company's Directors' Meeting
Keputusan Rapat Direksi Perseroan No. 008/ PGS/SK- Decision No. 008/ PGS/SK-DIRKOM/III/2020 dated
DIRKOM/III/2020 tanggal 2 Maret 2020. Profil beliau March 2 2020. His profile can be seen as follows:
dapat dilihat sebagai berikut:
231
Page 232
232
HERWIWATI
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Kewarganegaraan
: Indonesia
Nasionality
Dimisili
: Batam
Domicille
Tempat dan Tanggal Lahir Bandar Lampung, 02 Oktober 1969
:
Place and Date of Birth Bandar Lampung, October 02, 1969
Usia
: 54 Tahun I Years old
Age
Periode dan Dasar Pengankatan Periode I Period Legal Basis of Appointment and Term of Office
* Surat Keputusan Direksi PGS No. 008/PGS/SK- 2020 - 2025 * The decree of PGS Board of Director No. 008/PGS/SK-
DIRKOM/III/2020 Tanggal 2 Maret 2020. DIRKOM/III/2020 Dated Maret2, 2020.
Riwayat Pendidikan Educational Background
* Diploma III, Jurusan Manajemen, Saint Mary 1991 * Diploma III degree, Majoring in Management of
College, Jakarta Saint Mary College, Jakarta.
Pengalaman Kerja Work Experience
* Menejer Pembelian, PT Voksel Electric Tbk, 1990 - 1997 * Purchasing Manager of PT Voksel Electric Tbk,
Jakarta Jakarta
* Menejer Promosi, PT Gajah Tunggal Perkasa 1997 - 2002 * Promotion Manager of PT Gajah Tunggal Perkasa
Tbk, Jakarta. Tbk, Jakarta.
* Menejer Marketing, PT Dong Yang Batam 2002 - 2005 * Marketing Manager of PT Dong Yang Batam
Mandiri, Pulau Batam Mandiri, Pulau Batam
* Ketua Yayasan Surya Timur, Batam 2005 - 2011 * Chairman of Yayasan Surya Timur, Batam
* Ketua Yayasan Permata Pendidikan 2011 - 2014 * Chairman of Yayasan Permata Pendidikan
Nusantara, Batam. Nusantara, Batam.
* General Manager, Nipah Island Resort, 2016 - 2017 * General Manager, Nipah Island Resort,
Batam Batam
* Eksekutif Asisten Menejer, Nagoya Mension 2017 - 2017 * Executive Assistant Mmanager of Nagoya Mension
Hotel & Residence, Batam Hotel & Residence, Batam
* Eksekutif Asisten Menejer, Grand I Hotel, 2017 - 2019 * Executive Assistant Manager of Grand I Hotel,
Batam Batam
Rangkap Jabatan Concurrent Positions
* Ketua Yayasan Tridipta, Batam 2014 - Sekarang /Present * Chairman of Yayasan Tridipta, Batam
* Sekretaris Perusahaan 2020 - Sekarang /Present * Corporate Secretary of the Company
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi Competency Training and Development
* Konsep Peraturan No. 1-K Tentang Pencatatan * Draft Regulation No. 1-K Regarding Recordkeeping
Efek berbentuk Beragun Kontrak Investasi 9 Januari 2023 Securities in the Form of Investment Contract Backing
Kolektif diadakan oleh Otoritas Jasa Keuangan January 9, 2023 The Collective is held by the Financial Services
(OJK) Authority (FSA).
* Outlook Sektor Industry Keuangan Tahun 2023 10 Januari 2023 * Financial Industry Sector Outlook 2023, held by
diadakan oleh PT Bursa Efek Indonesia (BEI). January10, 2023 The Indonesian Stock Exchange (IDX).
* Dengar pendapat Peraturan No. 1-C dan No. I-K 12 Januari 2023 * Hearing on Regulation No. 1-C and No. I-K, held by
diadakan oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK) January12, 2023 Financial Services Authority (FSA).
* Trend Perekonomian di tahun 2023 17 Januari 2023 * Economic Trends in 2023, hel by Financial Service
diadakan oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK) January17, 2023 Authority (FSA).
* Indonesia Economic Outlook 2023, Opportunities * Indonesia Economic Outlook 2023, Opportunities
and Challenges Confirmations, diadakan oleh 26 Januari 2023 and Challenges Confirmations, held by
Indonesia Corporate Secretary Association (ICSA) January26, 2023 Indonesia Corporate Secretary Association (ICSA)
232
Page 233
233
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi Competency Training and Development
* Implementasi Artificial Intellegency 31 Januari 2023 * Implementasi Artificial Intellegency
diadakan oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK) January 31, 2023 held by Financial Service Authority (FSA)
* ESGI Excecutive Education Talk Show, diadakan 2 Pebruari 2023 * ESGI Excecutive Education Talk Show, held by
oleh ESGI February 2, 2023 ESGI
* Idea Talk Volume 3 diadakan oleh Otoritas Jasa 9 Pebruari 2023 * Idea Talk Volume 3 held by Financial Service
Keuangan (OJK) February 9, 2023 Authority (FSA)
* Sustainability Disclosure Introduction diadakan 16 Pebruari 2023 * Sustainability Disclosure Introduction held by
oleh Indonesia Corporate Secretary Association February 16, 2023 Indonesia Corporate Secretary Association (ICSA)
* Role of GRC in Supporting Financial Sector * Role of GRC in Supporting Financial Sector
Performance diadakan oleh Otoritas Jasa 23 Pebruari 2023 Performance, held by Financial Service Authority
Keuangan (OJK) February 23, 2023 (FSA).
* Pendalaman SEOJK 16/2021 tentang Bentuk Isi * Deepening of SEOJK 16/2021 Regarding Content
Laporan Tahunan Emiten/Perusahaan Publik 27 Pebruari 2023 From Issuer/Public Company Annual Report, feld
diadakan oleh PT Bursa Efek Indonesia (BEI). February 27, 2023 by the Indonesian Stock Exchange (IDX)
* Ring the Bell for Gender Equality, diadakan oleh 8 Maret 2023 * Ring the Bell for Gender Equality, held by
PT Bursa Efek Indonesia (BEI). March 8, 2023 Indonesia Stock Exchange PT (IDX).
* Pelaksanaan RUPS melalui Easy KSEI diadakan 14 Maret 2023 * The GMS was held Through Easy KSEI, by the
oleh Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSEI) March 14, 2023 Indonesian Central Securities Depository (KSEI)
* Coaching Clinics SDG Business Frame Work 21 Maret 2023 * Coaching Clinics SDG Business Frame Work, held by
diadakan oleh PT Bursa Efek Indonesia (BEI). March 21, 2023 Indonesia Stock Exchange PT (IDX).
* Mengenal Asean Corporate Governance Scored * Get to Know the Asean Corporate Governance Scored
(ACGS), Peran dan Lingkupnya dalam Tata Kelola (ACGS), Role and Scope in Governance Company,
Perusahaan, diadakan oleh Indonesia Corporate 28 Maret 2023 held by Indonesia Corporate Secretaries Association
Secretary Association (ICSA) March 28, 2023 (ICSA)
* Coaching Clinic 3 - Intergrating Business Frame * Coaching Clinic 3 - Intergrating Business Frame Work
Work Into Business, diadakan oleh Otoritas 04 April 2023 Into Business, held by Financial Service Authority
Jasa Keuangan (OJK). April 04, 2023 (FSA)
* Auto Reject Atas (ARA) diadakan oleh PT Bursa 12 April 2023 * Auto Reject Atas (ARA) held by Indonesia Stock
Efek Indonesia (BEI). April 12, 2023 Exchange (IDX).
* Mengatasi Tantangan dan Menghadapi Perubahan 13 April 2023 * Overcoming Challenges and Facing Change in the
Dalam Sektor Keuangan, diadaka oleh Otoritas April 13, 2023 Financial Sector, it is held by the Authority Financial
Jasa Keuangan (OJK). Services (FSA).
* Peluang Metaverse di Industri, diadakan oleh 11 Mei 2023 * Metaverse Opportunities in Industry, hosted by
Otoritas Jasa Keuangan (OJK). May 11, 2023 Financial Service Authority (FSA)
* Fundamental of Wealth Management 16 Mei I May 16m 2023 * Fundamental of Wealth Management
* Unpacking Sustainability Reporting In Indonesia, 17 Mei 2023 * Unpacking Sustainability Reporting In Indonesia,
diadakan oleh Karisman Consulting. May 17, 2023 held by Karisman Consulting.
* Strategies Communication During Crisis, diadakan * Strategies Communication During Crisis, held by
oleh Indonesia Corporate Secretary Association 17 Mei 2023 Indonesia Corporate Secretary Association
(ICSA) May 17, 2023 (ICSA)
* Understanding the Landscape and Signifance 24 Mei 2023 * Understanding the Landscape and Signifance
of GSS Bonds. May 24, 2023 of GSS Bonds.
* Mengenal Lebih Jauh Peraturan UU P2SK, 22 Juni 2023 * Get to know more about the P2SK Law Regulations,
diadakan Otoritas Jasa Keuangan (OJK). June 22, 2023 held by the Financial Services Authority (FSA).
* Sosialisasi Peraturan Bursa No. I-L, I-X dan II-X, 26 Juni 2023 * Socialization of Exchange Regulation No. I-L, I-X
diadakan oleh PT Bursa Efek Indonesia (BEI). June 26, 2023 and II-X, held by the Indonesian Stock Exchange (IDX)
* Waspada Modus Penipuan Baru, diadakan oleh 03 Agus 2023 * Beware of New Fraud Modes, held by Financial
Otoritas Jasa Keuangan (OJK). August 03, 2023 Service Authority (FSA).
* Potensi Pertumbuhan Perusahaan Melalui * Company Growth Potential Throught Sukuk Issuence
Penerbitan Sukuk, diadakan oleh Otoritas Jasa 08 Agus 2023 held by the Service Authority Finance
Keuangan (OJK) August 08, 2023 (FSA)
* Catalyzing Green and Sustainable Finance * Catalyzing Green and Sustainable Finance
Through Capital Market and Other Innovative Through Capital Market and Other Innovative
Solutions, diadakan oleh Otoritas Jasa Keuangan 08 Agus 2023 Solutions, held by Financial Service Authority
(OJK) August 08, 2023 (FSA)
* Mengenal Lebih Jauh Peraturan P2SK, diadakan 10 Agus 2023 * Getting to know more about P2SK regulations, held
oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK) August 10, 2023 by Financial Service Authority (FSA).
* Menuju Indonesia Emas 2045, diadakan oleh 14 Agus 2023 * Towards a Golden Indonesia 2045, held by Financial
Otoritas Jasa Keuangan (OJK) August 14, 2023 Service Authority (FSA).
* Compliance Refreshment Emiten and Perusahaan * Compliance Refreshment Emiten and Public
Public, diadakan oleh PT Bursa Efek Indonesia 22 Agus 2023 Company, held by Indonesia Stock Exchange
(BEI) August 22, 2023 (IDX).
233
Page 234
234
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi Competency Training and Development
* Grow Together For Eastern Indonesia, diadakan 22 Agus 2023 * Grow Together For Eastern Indonesia, held by
oleh Deloitte. August 22, 2023 Deloitte.
* Pendalaman SEOJK No. 33/SEOJK.04/2023 tentang * SEOJK Deepening No. 33/SEOJK.04/2023 Concerning
Pedoman Pelaksanaan Penawaran Efek Yang 24 Agus 2023 Guidelines for Implementing Securities Offerings
Bukan Merupakan Penawaran Umum August 24, 2023 Not a Public Offering
* Enchanging Financial Performance Through Data * Enchanging Financial Performance Through Data
Analysis, diadakan oleh Otoritas Jasa Keuangan 31 Agus 2023 Analysis, held by the Financial Services Authority
(OJK) August 31, 2023 (FSA)
* Pemanfaatan Internet of Things, diadakan oleh 14 September 2023 * Utilization of the internet of things, held by
Otoritas Jasa Keuangan (OJK) September 14, 2023 Financial Services Authority (FSA)
* Peluncuran IDX New Listing Information, diadakan 20 September 2023 * Launch of IDX New Listing Information, held by
oleh PT Bursa Efek Indonesia (BEI) September 20, 2023 Indonesia Stock Exchange PT (IDX).
* Fintech Lending Dalam UU P2SK, diadakan oleh 21 September 2023 * Fintech Lending Under the P2SK Law, held by
Otoritas Jasa Keuangan (OJK) September 21, 2023 Financial Services Authority (FSA)
* Save The Planet to Support Carbon Reduction and * Save the Plane to Support Carbon Reduction and
Electric Vehicles Development, diadakan oleh 25 September 2023 Electric Vehicles Development, held by Financial
Otoritas Jasa Keuangan (OJK) September 25, 2023 Services Authority (FSA)
* Listed Companies Compliance Refreshment, * Listed Companies Compliance Refreshment, held by
diadakan oleh Indonesia Corporate Secretary 03 Oktober 2023 Indonesia Corporate Secretary Association
Association (ICSA) October 03, 2023 (ICSA)
* Peluncuran Bursa Karbon Indonesia, diadakan 05 Oktober 2023 * Launch of the Indonesia Carbon Exchange, held by
oleh PT Bursa Efek Indonesia (BEI) October 05, 2023 Indonesia Stock Exchange PT (IDX).
* Seminar Free Float dan Penggunaan Form E009 * Seminar on Fee Float and Use of Form E009 on the
Pada Sistem Pelaporan SPE IDX Net, diadakan 06 Oktober 2023 SPE IDX Net Reporting System, it is held by
oleh PT Bursa Efek Indonesia (BEI) October 06, 2023 Indonesia Stock Exchange PT (IDX).
* Sustainable Finance and Capital Market, * Sustainable Finance and Capital Market, Investing
Investing in a Greener Future, diadakan oleh 11 Oktober 2023 in a Greener Future, held by Financial Service
Otoritas Jasa Keuangan (OJK) October 11, 2023 Authority (FSA)
* The Corporate Officer's Role in Driving Digital * The Corporate Officer's Role in Driving Digital
Resilience, diadakan oleh Indonesia Corporate 12 Oktober 2023 Resilience, held by Indonesia Corporate Secretary
Secretary Association (ICSA) October 12, 2023 Association (ICSA)
* Sosialisasi Perdagangan Karbon Melalui Bursa * Socialization of Carbon Trading Through the Exchange
Karbon Indonesia, diadakan oleh PT Bursa Efek 13 Oktober 2023 Carbon Indonesia, held by Indonesia Stock
Indonesia (IDX). October 13, 2023 Exchange (IDX).
* Managing Environmental, Social and Governance * Managing Environmental, Social and Governance
Risk and Opportunities, diadakan oleh Otoritas 19 Oktober 2023 Risk and Opportunities, held by Financial Service
Jasa Keuangan (OJK). October 19, 2023 Authority (FSA)
* Sosialiasi Penyampaian Informasi Pada Form E088 * Socialization of Information Submission on Form E088
Informasi DES melalui SPE-IDX Net Seluruh EPP, 19 Oktober 2023 DES Information via SPE-IDX Net Throughout EPP,
diadakan oleh PT Bursa Efek Indonesia (BEI). October 19, 2023 held by Indonesia Stock Exchange (IDX)
* Kunci Sukses Menciptakan Talenta Profesional. 23 Oktober 2023 * The Key to Success in Creating Professional Talent.
October 23, 2023
* Achieving Sustainable Growth Through Cohensive, 07 Nopember 2023 * Achieving Sustainable Growth Through Cohensive,
Diadakan oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK) November 07, 2023 Held by by Indonesia Stock Echange OT (DX).
* Asean Corporate Governance Revised, 09 Nopember 2023 * Asean Corporate Governance Revised,
Diadakan oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK) November 09, 2023 Held by by Indonesia Stock Echange OT (DX).
* How To Drive Corporate Performance 09 Nopember 2023 * How To Drive Corporate Performance
Diadakan oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK) November 09, 2023 Held by by Indonesia Stock Echange OT (DX).
* PenjelasanDan Pemahaman atas PMK No. 80 21 Nopember 2023 * Explanation and Understanding Of PMK No. 80
Tahun 2023, Diadakan oleh AEI November 21, 2023 In 2023, Held By AEI
* Pendalaman Pengaturan POJK No. 15/POJK/04/ 23 Nopember 2023 * Deepening Of POJK Regulation No. 15/POJK/04/2020
2020, tentang penyelenggaraan RUPS, diadakan November 23, 2023 Regarding the Holding of The GMS, Held By ICSA
Oleh ICSA
* Sosiliasi POJK No. 9 Tahun 2023 Tentang 21 Nopember 2023 * POJK Socialization No. 9 of 2023 Concerning Use of
Penggunaan AP Dan KAP , diadakan oleh ICSA November 21, 2023 AP and KAP, Held By ICSA
* Kunci Sukses Menciptakan Talenta Profesional 07 Desember 2023 * The Key To Success In Creating Professional Talent
Diadakan Oleh OJK December 07, 2023 Held By OJK
234
Page 235
235
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi Competency Training and Development
* Sosialisasi Ketentuan Bank Umum Bagi Eksternal 07 Desember 2023 * Socialization Of Commercial Bank Regulations
Diadakan Oleh OJK December 07, 2023 For External held BY OJK
* Enchanging ESG, Through Best Practices, diadakan 08 Desember 2023 * Enchanging ESG, Through Best Practices, Held
Oleh OJK December 08, 2023 By OJK
* Optimalkan Potensi Dan Tingkatkan Kinerja Di 14 Desember 2023 * Optimize Potential And Improve Performance at
Era Digital, Diadakan oleh OJK, December 14, 2023 Digital Era, Held By OJK
* Economic Outlook 2024, Diadakan oleh ICSA 14 Desember 2023 * Economic Outlook 2024, Held By ICSA
December 14, 2023
* Sosiliasi Kriteria Asean Corporate Governance 20 Desember 2023 * Socialization Of Asean Corporate Governance
Scorecard 2023, Diadakan Oleh IDX. December 20, 2023 Criteria Scorecard 2023, Held By IDX
* OJK's Year End Knowledge Sharring Session 22 Desember 2023 * OJK's Year End Knowledge Sharring Session
Ddiadakan oleh OJK. December 22, 2023 Held By OJK
Hubungan Afiliasi Affiliate Relationship
* Tidak memiliki hubungan keuangan, * She does not have financial, management, and
kepengurusan dan kekeluargaan dengan 2023 familial relationship with members of Board
anggota Dewan Komisaris, Direksi, serta Commissioners, Board of Directors as well as Main
Pemegang Saham Utama dan Pengendali. and Controlling Shareholders.
Kepemilikan Saham Perseroan Ownership of the Company's Shares
* Tidak memiliki saham Perseroan 2023 * Does not own Company Shares
235
Page 236
236
Pedoman Kerja Sekretaris Perseroan
Company Secretary Work Guidelines
In carrying out his duties and responsibilities, the
Dalam menjalankan tugas dan tanggung jawabnya, Corporate Secretary is guided by the Corporate
Sekretaris Perusahaan berpedoman kepada Piagam Secretary Charter which was approved by the decision
Sekretaris Perusahaan yang disyahkan oleh keputusan of the Board of Directors. The Charter is a reference
Direksi. Piagam tersebut merupakan acuan bagi for all Company policies and decision making
seluruh kebijakan dan pengembilan keputusan regarding matters relating to the Corporate Secretary.
Perseroan mengenai hal-hal yang berkaitan dengan The Corporate Secretary Charter contains the
Sekretaris Perusahaan. Piagam Sekretaris Perusahaan following:
memuat hal-hal berikut:
1. General provisions
1. Ketentuan umum a. Definition
a. Definisi b. Objective.
b. Tujuan. c. Position, function and formation.
c. Kedudukan, fungsi dan pembentukan. d. Qualification.
d. Kualifikasi. e. Duties and responsibilities.
e. Tugas dan tanggung jawab. f. Reporting.
f. Pelaporan. 2. Description of duties and responsibilities
2. Uraian tugas dan tanggung jawab a. In relation to the Board of Commissioners
a. Berkaitan dengan Dewan Komisaris dan and Board of Directors,
Dewan Direksi, b. Relating to shareholders.
b. Berkaitan dengan pemegang saham. c. Obedience.
c. Kepatuhan. d. Delivery of information and relations with the
d. Penyampaian informasi dan hubungan Company's stakeholders.
dengan stakeholders Perseroan. 3. Validation and refinement
3. Pengesahan dan penyempurnaan.
Kedudukan Sekretaris Perusahaan
Position of Corporate Secretary
The Corporate Secretary is appointed and appointed
Sekretaris Perusahaan ditunjuk dan diangkat oleh by the Board of Directors, and is responsible to the
Direksi, dan bertanggung jawab kepada Presiden President Director. Structurally, the position of the
Direktur. Secara struktural kedudukan Sekretaris Corporate Secretary is below the President Director or
Perusahaan berada dibawah Presiden Direktur atau at the level of Division Head.
setingkat Kepala Divisi.
STRUKTUR GOVERNANSI KORPORAT I CORPORATE GOVERNANCE STRUCTURE
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting Of Shareholders
Dewan Komisaris Direksi
Bard of Commissioners Board of Directors
Komite Nominasi
dan Remunerasi Komite Audit Unit Audit Internal Sekretaris Perusahaan
Nomination and Audit Committee Audit Internal Unit Corporate Secretary
Remuneration Committee
236
Page 237
237
Tugas dan Tanggung Jawab Sekretaris
Perusahaan
Duties and Responsibilities of the Corporate
Secretary
Tugas dan tanggung jawab Sekretaris Perusahaan Duties and responsibilities of the Corporate Secretary
secara umum namun tidak terbatas pada hal-hal in general but not limited to the following:
berikut:
1. Mengikuti perkembangan Pasar Modal 1. Follow developments in the Capital Market,
khususnya peraturan perundang-undangan yang especially applicable laws and regulations in the
berlaku di bidang Pasar Modal. Capital Market sector.
2. Memberikan pelayanan kepada Masyarakat atas 2. Provide services to the public for any information
setiap informasi yang dibutuhkan pemodal yang required by investors relating to the condition of
berkaitan dengan kondisi Perseroan. the Company.
3. Memberikan masukan kepada Direksi dan 3. Provide input to the Board of Directors and
Board of Commissioners to comply with
Dewan Komisaris untuk mematuhi ketentuan
applicable laws and regulations in the Capital
peraturan perundang-undangan yang berlaku di
Market sector.
bidang Pasar Modal.
4. Membantu Direksi dan Dewan Komisaris dalam 4. Assist the Board of Directors and Board of
pelaksanaan Governansi Korporat yang meliputi: Commissioners in implementing Corporate
Governance which includes:
a. Keterbukaan informasi kepada masyarakat, a. Information disclosure to the public,
termasuk ketersediaan informasi pada Situs including the availability of information on
Web Perseroan. the Company's Website.
b. Penyampaian laporan kepada Otoritas Jasa b. Submission of reports to the Financial
Keuangan dan Bursa Efek Indonesia tepat Services Authority and the Indonesian Stock
waktu; Exchange on time;
c. Organizing and documenting the General
c. Penyelenggaraan dan dokumentasi Rapat
Meeting of Shareholders.
Umum Pemegang Saham.
d. Organizing and documenting meetings of the
d. Penyelenggaraan dan dokumentasi rapat
Board of Directors and/or Board of
Direksi dan/atau Dewan Komisaris; dan Commissioners; And
e. Pelaksanaan program orientasi terhadap e. Implementation of company orientation
perusahaan bagi Direksi dan/atau Dewan programs for Directors and/or Board of
Komisaris. Commissioners.
5. Sebagai penghubung Perseroan dengan 5. As a liaison between the Company and the
pemegang saham Perseroan, Otoritas Jasa Company's shareholders, the Financial Services
Keuangan (OJK), dan pemangku kepentingan Authority (OJK), and other general stakeholders.
umum lainnya.
6. Mewakili Perseroan dalam korespondensi 6. Represent the Company in correspondence with
dengan otoritas pasar modal sesuai dengan capital market authorities in accordance with the
authority granted by the Company.
kewenangan yang diberikan Perseroan.
7. Sekretaris Perusahaan dan pegawai dalam unit
7. The Corporate Secretary and employees in work
kerja yang menjalankan fungi Sekretaris
units who carry out the functions of Corporate
Perusahaan wajib menjaga kerahasiaan Secretary are obliged to maintain the
dokumen, data dan informasi yang bersifat confidentiality of confidential documents, data
rahasia kecuali dalam rangka memenuhi and information except in order to fulfill
kewajiban sesuai dengan peraturan perundang- obligations in accordance with statutory
undangan atau ditentukan lain dalam peraturan regulations or as otherwise specified in statutory
perundang-undangan. regulations.
237
Page 238
238
8. Sekretaris Perusahaan dan pegawai dalam unit 8. The Corporate Secretary and employees in work
kerja yang menjalankan fungsi Sekretaris units who carry out the functions of Corporate
Perusahaan dilarang mengambil keuntungan Secretary are prohibited from taking personal
pribadi secara langsung maupun tidak langsung, advantage directly or indirectly, which is
yang merugikan Perseroan. detrimental to the Company.
9. Dalam rangka meningkatkan pengetahuan dan 9. In order to increase knowledge and
pemahaman untuk membantu pelaksanaan understanding to assist in carrying out their
tugasnya, Sekretaris Perusahaan harus duties, the Corporate Secretary must attend
mengikuti pendidikan dan/atau pelatihan. education and/or training.
10. Setiap infromasi yang disampaikan oleh 10. Any information conveyed by the company
sekretaris perusahaan kepada masyarakat secretary to the public is official company
merupakan informasi resmi Perusahaan. information.
11. Membantu Direksi dalam pemecahan masalah- 11. Assist the Board of Directors in solving general
masalah Perusahaan secara umum. Company problems.
12. Mengawasi jalannya aplikasi peraturan yang 12. Supervise the implementation of applicable
berlaku dengan tetap berpedoman pada prinsip regulations while still being guided by GCG
GCG. principles.
13. Menata-usahakan serta menyimpan dokumen- 13. Administer and store Company documents.
dokumen Perusahaan.
14. Memberikan pelayanan kepada masyarakat atau 14. Providing services to the public or shareholders
shareholder atas informasi yang dibutuhkan for information needed by investors relating to
pemodal yang berkaitan dengan kondisi the condition of the company:
perusahaan:
a. Laporan Keuangan Tahunan (Audited). a. Annual Financial Report (Audited).
b. Laporan Kinerja Perseroan Tahunan. b. Annual Company Performance Report.
c. Laporan Keberlanjutan c. Sustainability Report
d. Informasi Fakta Materi; d. Material Fact Information;
e. Produk atau penemuan yang berarti e. A meaningful product or discovery (award,
(penghargaan, proyek unggulan, penemuan flagship project, discovery of a special
metode khusus, dll). method, etc.).
f. Perubahan dalam sistem pengendalian atau f. Changes in control systems or significant
perubahan penting dalam manajemen changes in management
Pelaksanaan Tugas Sekretaris Perusahaan
Tahun 2023
Implementation of Corporate Secretary
Duties in 2023
Sepanjang tahun 2023, Sekretaris Perusahaan telah Throughout 2023, the Corporate Secretary has carried
melaksanakan kegiatan-kegiatan: out the following activities:
1. Menyusun kalender perusahaan 2023 agar sesuai 1. Prepare the 2023 company calendar to suit the
dengan siklus bisnis Perseroan dan ketentuan Company's business cycle and the provisions of
peraturan perundang-undangan di Indonesia. Indonesian laws and regulations.
2. Mengoordinasikan rapat rutin, rapat Direksi, rapat 2. Coordinate routine meetings, Board of Directors
Dewan Komisaris, rapat Gabungan Direksi dan meetings, Board of Commissioners meetings, Joint
Komisaris sesuai dengan ketentuan Peraturan Board of Directors and Commissioners meetings in
Otoritas Jasa Keuangan No. 33/POJK .04/2014 accordance with the provisions of Financial
tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau Services Authority Regulation No. 33/POJK
Perusahaan Publik. .04/2014 concerning Directors and Board of
Commissioners of Issuers or Public Companies.
238
Page 239
239
3. Mengikuti perkembangan peraturan pasar modal 3. Follow developments in capital market
dan memastikan kepatuhan Perseroan terhadap regulations and ensure the Company's
peraturan yang berlaku. compliance with applicable regulations.
4. Perseroan menerbitkan 2 (dua) laporan, yaitu 1 4. The Company publishes 2 (two) reports, namely
(satu) Laporan Tahunan dan 1 (satu) Laporan 1 (one) Annual Report and 1 (one) Sustainability
Keberlanjutan di sepanjang tahun 2023. Report throughout 2023.
5. Meningkatkan kompetensi dengan mengikuti 5. Increase competence by participating in various
berbagai pelatihan yang diadakan oleh regulator. trainings held by regulators.
6. Melaksanakan korespondensi dengan regulator 6. Carrying out correspondence with capital market
pasar modal (Otoritas Jasa Keuangan dan Bursa regulators (Financial Services Authority and
Efek Indonesia) maupun lembaga-lembaga Indonesian Stock Exchange) and other
penunjang lainnya. supporting institutions.
7. Menyampaikan keterbukaan informasi mengenai 7. Convey open information about the Company.
Perusahaan.
8. Mengoordinasikan pelaksanaan paparan publik 8. Coordinate the implementation of the annual
tahunan bersamaan dengan pelaksanaan RUPS public exposure in conjunction with the
Tahunan. implementation of the Annual GMS.
9. Menyusun Program Kerja Sekretaris Perusahaan 9. Prepare a Corporate Secretary Work Program for
tahun 2024. 2024.
Sepanjang tahun 2023, Sekretaris Perusahaan telah Throughout 2023, the Corporate Secretary has
menyampaikan berbagai Laporan Perusahaan, baik submitted various Company Reports, both through
melalui situs Perseroan, maupun situs Otoritas Jasa the Company website, and the Financial Services
Keuangan (OJK) / Bursa Efek Indonesia (BEI), yaitu Authority (OJK) / Indonesian Stock Exchange (BEI)
sebagai berikut: website, namely as follows:
239
Page 240
240
Penyampaian Laporan Melalui Situs OJK/BEI 2023
Submission of Reports Via the OJK/BEI Website 2023
No. Materi Tanggal I Date Materials No.
1 Laporan Rutin Bulanan Dan Per 6 Bulan Monthly and Half Year Routine Report 1
Laporan Valuta Asing Bulanan 2023 Monthly Foreign Exchange Report
Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek Bulanan 2023 Monthly Monthly Report of Securities Holder Registration
Laporan Informasi Efek Syariah Per 6 Bulan 2023 Every 6 Month Sharia Securities Information Report
2 Penyampaian Laporan Keuangan Submission of Financial Statements 2
Laporan Keuangan Tahun 2022 Yang Telah Diaudit 06 Maret 2023 March 06 Audited Financial Report 2022
Laporan Keuangan per 31 Maret 2023 28 April 2023 April 28 Financial Report as of March 31, 2023
Laporan Keuangan per 30 Juni 2023 26 Juli 2023 July 26 Financial Report as of Juni 30, 2023
Laporan Keuangan per 30 September 2023 26 Oktober 2023 Ocotber 26 Financial Report as of September 30, 2023
Penyampaian Laporan Tahunan 2022 05 April 2023 April 05 Annual Report Submission 2022
Penyampaian Laporan Keberlanjutan 2022 05 April 2023 April 05 Sustainability Report Submission 2022
3 Penyampaian Bukti Iklan Laporan Keuangan Submission of Evidence of Financial Report Advertising 3
Laporan Keuangan Tahun 2022 Yang Telah Diaudit 07 Maret 2023 March 07 Audited Financial Report 2022
Laporan Keuangan Interim per 30 Juni 2023 26 Juli 2023 July 26 Interim financial report as of June 30, 2023
4 Keterbukaan Informasi - RUPS Information Disclosure - GMS 4
Pemberitahuan Rencana RUPS 02 Mei 2023 May 02 GMS Plan Notofication
Penyampaian Iklan Pengumuman RUPS 03 Mei 2023 May 03 Submission of GMS Announcement Advertisement
Panggilan RUPS Tahunan 17 Mei 2023 May 17 Annual GMS Invitation
Penyampaian Iklan Pangilan RUPS 17 Mei 2023 May 17 Submission of GMS Invitation Advertisement
Rencana Penyeleanggaran Public Expose 24 Mei 2023 May 24 Plan for Organizing Public Expose
Penyampaian Materi Public Expose 06 Juni 2023 June 06 Submission of Public Expose Material
Ringkasan Risalah RUPS Tahunan 13 Juni 2023 June 13 Summary of the Minutes of the Annual GMS
Penyampaian Iklan hasil Submission of Advertisements on the Result
RUPS 14 Juni 2023 June 14 of the GMS
Laporan Hasil Public Expose 12 Juni 2023 June 12 Report of Public Expose Results
5 Penyampaian Fakta Material Submission of Material Facts 5
Pendirian Entitas Anak PT Puri Permai Intisentosa Establishment of the Subsidiary PT Puri Permai
Sukses (PPIS) 12 Januari 2023 January 12 Intisentosa Sukses (PPIS)
Pendirian Perusahaa oleh Entitas Anak (PPIS) Establishment of a Company by a Subsidiary (PPIS)
PT Puri Batam Paradise 03 Nopember 2023 Nopember 03 PT Puri Batam Paradise
Perubahan Alamat Kantor Perseroan 27 Maret 2023 March 27 Change of the Company Office Address
Perubahan Nomor Telepon Kantor Perseroan 18 Juli 2023 July 18 Change of Company Office Telephone Number
Laporan Evaluasi Komite Audit atas Audit Audit Committee Evaluation Report on Audit
Laporan Keuangan Audited Tahun 2022 09 Mei 2023 May 09 2022 Audited Financial Report
Penjelasan Volatilitas Transaksi Efek 12 Mei 2023 May 12 Explanation of Securities Transaction Volatility
Penjelasan Volatilitas Transaksi Efek 23 Oktober 2023 October 23 Explanation of Securities Transaction Volatility
Perubahan Kualifikasi Perizinan Berusaha Changes in Company Business Licensing
Perseroan 05 September 2023 September 05 Qualifications
Transkasi Afilasi Dengan PT Putra Global Sukses 15 Nopember 2023 Nopember 15 Affiliate Transaction With PT Putra Global Sukses
Penyampaian Laporan Melalui Situs Perseroan 2023
Submission of Reports Via the Company Website 2023
No. Materi Tanggal I Date Materials No.
1 Penyampaian Laporan Keuangan Submission of Financial Statements 1
Laporan Keuangan Tahun 2022 Yang Telah Diaudit 06 Maret 2023 March 06 Audited Financial Report 2022
Laporan Keuangan per 31 Maret 2023 28 April 2023 April 28 Financial Report as of March 31, 2023
Laporan Keuangan per 30 Juni 2023 26 Juli 2023 July 26 Financial Report as of Juni 30, 2023
Laporan Keuangan per 30 September 2023 26 Oktober 2023 Ocotber 26 Financial Report as of September 30, 2023
Penyampaian Laporan Tahunan 2022 05 April 2023 April 05 Annual Report Submission 2022
Penyampaian Laporan Keberlanjutan 2022 05 April 2023 April 05 Sustainability Report Submission 2022
2 Keterbukaan Informasi - RUPS Information Disclosure - GMS 2
Penyampaian Iklan Pengumuman RUPS 03 Mei 2023 May 03 Submission of GMS Announcement Advertisement
Panggilan RUPS Tahunan 17 Mei 2023 May 17 Annual GMS Invitation
Penyampaian Tata Tertib RUPS 17 Mei 2023 May 17 Submission of GMS Rules and Regulations
Ringkasan Risalah RUPS Tahunan 13 Juni 2023 June 13 Summary of the Minutes of the Annual GMS
3 Penyampaian Fakta Material Submission of Material Facts 3
Pendirian Perusahaa oleh Entitas Anak (PPIS) Establishment of a Company by a Subsidiary (PPIS)
PT Puri Batam Paradise 03 Nopember 2023 Nopember 03 PT Puri Batam Paradise
Perubahan Alamat Kantor Perseroan 27 Maret 2023 March 27 Change of the Company Office Address
240
Page 241
241
Program Peningkatan Kompetensi Sekretaris
Perusahaan
Corporate Secretary Competency
Improvement Program
Selama tahun 2023, Sekretaris Perusahaan telah During 2023, the Corporate Secretary has participated
mengikuti berbagai program peningkatan kompetensi in various virtual competency improvement programs,
secara virtual, yang diadakan oleh Bursa Efek held by the Indonesian Stock Exchange, Financial
Indonesia, Otoritas Jasa Keuangan, Asosiasi Emiten Services Authority, Association of Issuers and the
dan Asosiasi Corporate Secretary Indonesia, rincian Indonesian Corporate Secretary Association, details of
acara tersebut dapat dilihat pada tabel diatas. these events can be seen in the table above.
HUBUNGAN INVESTOR
INVESTOR RELATIONS
Perseroan belum mempunyai team khusus berupa The Company does not yet have a special team in the
Hubungan Investor dalam hal kegiatan membangun form of Investor Relations in terms of activities to
persepsi publik yang positif terhadap Perseroan dan build positive public perception of the Company and
memastikan transparansi Perseroan kepada ensure the Company's transparency to stakeholders
pemangku kepentingan dan/atau publik. and/or the public.
Pekerjaan Hubungan Investor sampai saat ini Investor Relations work is currently carried out by the
dikerjakan oleh Sekretaris Perusahaan. Namun Corporate Secretary. However, the Company is
demikian Perseroan berkomitmen untuk committed to providing stakeholders with
menyediakan akses informasi yang komprehensif, comprehensive, timely and equitable access to
tepat waktu dan setara bagi pemangku kepentingan information about its activities that enables them to
tentang kegiatannya yang memungkinkan mereka make investment decisions.
untuk membuat keputusan investasi.
Perseroan memperlakukan seluruh pemegang
sahamnya secara adil dan setara dan berusaha untuk The Company treats all its shareholders fairly and
menjaga agar seluruh pemegang saham, pemangku equally and strives to keep all shareholders, other
kepentingan lainnya, dan para analis mendapat stakeholders and analysts well informed about
informasi yang baik tentang aksi korporasi, termasuk corporate actions, including changes in the Company
perubahan dalam Perseroan atau bisnisnya, yang or its business, which can materially affect the price or
secara material dapat memengaruhi harga atau nilai value of the Company's shares., in a timely and
saham Perseroan, secara tepat waktu dan konsisten. consistent manner.
Siaran Pers
Press Releases
Berikut adalah daftar siaran pers di tahun 2023: The following is a list of press releases in 2023:
1. Tanggal 6 Nopember 2023 1. November 6, 2023
Sahamnya masuk top gainers pekan ini, PURI Its shares are among the top gainers this week,
lanjutkan serah terima unit apartemen. PURI continues handing over apartment units.
2. Tanggal 13 Nopember 2023 2. November 13, 2023
Saham emiten properti ini meleset 67% dalam The shares of this property issuer rose 67% in a
waktu singkat, apa katalisnya. short time, what was the catalyst.
241
Page 242
242
3. Tanggal 13 Nopember 2023 3. November 13, 2023
The Monde City, Apartemen harga terjangkau dan The Monde City, affordable and quality
berkualitas di Batam. apartments in Batam.
4. Tanggal 17 Nopember 2023 4. November 17, 2023
Sahamnya mendadak naik 70%, Emiten ini buka- Its shares suddenly rose 70%, this issuer opened
bukaan soal transaksi. up about transactions.
5. Tanggal 20 Nopember 2023 5. November 20, 2023
Sahamnya cuan, Monde Raffle PURI tawarkan The shares are profitable, Monde Raffle PURI
hunian unggulan di Batam. offers superior housing in Batam.
6. Tanggal 22 Nopember 2023 6. November 22, 2023
Puri Global (PURI) berbalik rugi, sahamnya melejit Puri Global (PURI) turned into a loss, its shares
150%, BEI Bertindak. soared 150%, IDX took action.
242
Page 243
243
UNIT AUDIT INTERNAL
INTERNAL AUDIT UNIT
Unit Audit Internal adalah organ pendukung Direksi The Internal Audit Unit is a supporting organ of the
yang bertugas untuk melaksanakan pemantauan dan Board of Directors whose task is to carry out
evaluasi atas pengendalian internal Perseroan, serta monitoring and evaluation of the Company's internal
memberikan pandangan, keyakinan dan konsultasi control, as well as providing independent and
yang bersifat independen dan objektif guna objective views, beliefs and consultations in order to
meningkatkan nilai dan kinerja operasional Perseroan. increase the value and operational performance of the
Company.
Unit Audit Internal dibentuk dengan tujuan untuk
membantu Perseroan dalam meningkatkan nilai dan The Internal Audit Unit was formed with the aim of
memperbaiki operasional perusahaan, melalui assisting the Company in increasing value and
pendekatan yang sistematis dengan cara improving company operations, through a systematic
mengevaluasi dan meningkatkan efektivitas approach by evaluating and improving the
manajemen risiko, pengendalian, dan proses effectiveness of risk management, control and
governansi korporat (GCG). corporate governance (GCG) processes.
Dasar Hukum Unit Audit Internal
Legal Basis of Internal Audit Unit
Berdasarkan POJK No. 56/POJK.04/2015 tanggal 23 Based on POJK No. 56/POJK.04/2015 dated 23
Nopember 2015 tentang Pembentukan dan Pedoman November 2015 concerning the Establishment and
Penyusunan Piagam Unit Audit Internal. Kepala Unit Guidelines for Preparing the Internal Audit Unit
Audit Internal bertanggung jawab kepada Presiden Charter. The Head of the Internal Audit Unit is
Direktur, diangkat berdasarkan surat keputusan responsible to the President Director, appointed
Direski setelah mendapat persetujuan Dewan based on a Direski decision letter after obtaining
Komisaris dengan mempertimbangkan pemenuhan approval from the Board of Commissioners taking into
persyaratan untuk menjadi auditor internal account the fulfillment of the requirements to become
sebagaimana diatur di dalam Piagam Unit Audit an internal auditor as regulated in the Internal Audit
Internal. Unit Charter.
Dasar hukum pembentukan Unit Audit Internal The legal basis for the establishment of the Company's
Perseroan adalah: Internal Audit Unit is:
1. Peraturan OJK No. 56/2015 dan Peraturan OJK 1. OJK Regulation no. 56/2015 and OJK Regulation
No. 21/2015. no. 21/2015.
2. Surat Keputusan Direksi Di Luar Rapat Direksi No. 2. Directors' Decree Outside of the Directors'
004/PGS/SK-DIRKOM/III/2020 tertanggal 2 Meeting No. 004/PGS/SK-DIRKOM/III/2020
Maret 2020. dated March 2 2020.
Struktur dan Kedudukan Unit Audit Internal
Structure and Position of the Internal Audit
Unit
Masa tugas anggota Unit Audit Internal adalah selama The term of office of members of the Internal Audit
5 (lima) tahun dan tidak boleh lebih lama dari masa Unit is 5 (five) years and cannot be longer than the
jabatan Dewan Komisaris Perseroan. Adapun susunan term of office of the Company's Board of
Unit Audit Internal adalah sebagai berikut: Commissioners. The composition of the Internal Audit
Unit is as follows:
243
Page 244
244
Nama l Name Jabatan l Position Periode Jabatan - Term of Office
Kasuma Ketua l Chairman 2020 - 2025
Suryani Anggota l Member 2020 - 2025
Pada tahun 2023, Unit Audit Internal Perseroan In 2023, the Company's Internal Audit Unit will have 1
memiliki 1 (satu) anggota dan 1 (satu) sebagai ketua. (one) member and 1 (one) chairman. The Internal
Unit Audit Internal bertanggung jawab langsung Audit Unit is directly responsible to the President
kepada Presiden Direktur dan dalam melaksanakan Director and in carrying out its duties provides reports
tugasnya memberikan laporan kepada Presiden to the President Director and the Board of
Direktur dan Dewan Komisaris (melalui Komite Audit). Commissioners (through the Audit Committee).
Setiap pengankatan atau penggantian atau Every appointment, replacement or dismissal of the
pemberhentian Kepala Unit Audit Internal, maka Head of the Internal Audit Unit, the Company will
Perseroan akan memberitahukannya secara tertulis notify the Financial Services Authority (OJK) in writing.
kepada Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Berikut profil The following is the profile of the chairman and
ketua dan anggota Unit Audit Internal: members of the Internal Audit Unit:
244
Page 245
245
KASUMA
Kepala Unit Audit Internal
Head of Internal Audit Unit
Kewarganegaraan
: Indonesia
Nasionality
Dimisili
: Batam
Domicille
Tempat dan Tanggal Lahir Kampar, 11 Agustus 1967
:
Place and Date of Birth Kampar, August 11, 1967
Usia
: 56 Tahun I Years old
Age
Periode dan Dasar Pengankatan Periode I Period Legal Basis of Appointment and Term of Office
* Surat Keputusan Direksi PGS No. 004/PGS/SK- 2020 - 2025 * The decree of PGS Board of Director No. 004/PGS/SK-
DIRKOM/III/2020 Tanggal 2 Maret 2020. DIRKOM/III/2020 Dated Maret2, 2020.
Riwayat Pendidikan Educational Background
* Akuntansi, STIE YKPN 1992 * Accounting , STIE YKPN
* Travel dan Turis, NCC Diploma, Singapore 1994 * Travel and Tourist, NCC Diploma, Singapore
* UFTAA - IATAA Standar Diploma, Singapore 1994 * UFTAA - IATAA Standard Diploma, Singapore
Pengalaman Kerja Work Experience
* Tikecting/Public Relation Officer, Sempati 1995 - 1997 * Ticketing/Public Relation Officer of Sempati Air
Air, Batam Batam
* Personalia PT Siak Raya Timber, Siak 1998 - 2000 * Human Resources of PT Siak Raya Timber, Siak
* Koordinator Proyek / HR Menejer * Project Coordinator / HR Manager of Virgo Hotel
Virgo Hotel, Batam 2002 - 2003 Batam
* Chief Accounting / HR Menejer Planet Holiday * Chief Accounting / HR Manager of Planet Holiday
Hotel, Batam 2003 - 2017 Hotel, Batam
Rangkap Jabatan Concurrent Positions
* Finance and Accounting, PT Putera Global * Finance and Accounting of PT Putera Global Jaya
Jaya, Batam 2018 - Sekarang /Present Batam
* Direktur Utama PT Puri Global Konstruksi * President Director of PT Puri Global Konstruksi
Batam 2022 - Sekarang /Present Batam
* Kepala Unit Audit Internal Perseroan 2020 - Sekarang /Present * Head of Internal Audit Unit of the Company
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi Competency Training and Development
* Tidak ada mengikuti program pengembangan * Not participating in the competency development
kompetensi, 2023 program.
Hubungan Afiliasi Affiliate Relationship
* Tidak memiliki hubungan keuangan, * He does not have financial, management, and
kepengurusan dan kekeluargaan dengan 2023 familial relationship with members of Board
anggota Dewan Komisaris, Direksi, serta Commissioners, Board of Directors as well as Main
Pemegang Saham Utama dan Pengendali. and Controlling Shareholders.
Kepemilikan Saham Perseroan Ownership of the Company's Shares
* Tidak memiliki saham Perseroan 2023 * Does not own Company Shares
245
Page 246
246
SURYANI
Anggota Unit Audit Internal
Member of Internal Audit Unit
Kewarganegaraan
: Indonesia
Nasionality
Dimisili
: Batam
Domicille
Tempat dan Tanggal Lahir Tanjung Pinang 1 Juni 1988
:
Place and Date of Birth Tanjung Pinang, June 1, 1988
Usia
: 35 Tahun I Years old
Age
Periode dan Dasar Pengankatan Periode I Period Legal Basis of Appointment and Term of Office
* Surat Keputusan Direksi PGS No. 004/PGS/SK- 2020 - 2025 * The decree of PGS Board of Director No. 004/PGS/SK-
DIRKOM/III/2020 Tanggal 2 Maret 2020. DIRKOM/III/2020 Dated Maret2, 2020.
Riwayat Pendidikan Educational Background
* Sarjana, Universitas Internasional Batam 2010 * Bachelor's degree of International University
(UIB) Batam (UIB)
Pengalaman Kerja Work Experience
* Guru Bahasa Mandarin Sekolah Mondial, 2006 - 2008 * Mandarin Teacher of Mondial School
Batam Batam
* Staf Keuangan PT Mega Pantas, Batam 2008 - 2010 * Finance Staff of PT Mega Pantas, Batam
* Accounting dan Keuangan PT Concept 2019 - 2014 * Accounting and Finance of PT Concept Marine
Marine Indonesia, Batam Indonesia, Batam
* Finance Controller PT Anugerah Dharma * Finance Controller of PT Anugerah Dharma
Sentosa, Batam 2014 - 2017 Sentosa, Batam
* Finance Controller PT Puria Samudra * Finance Controller of PT Puria Samudra Millenium
Millenium, Batam 2017 - 2018 Batam
* Anggota Unit Audit Internal Perseroan 2020 - Sekarang /Present * Member of Internal Audit Unit of the Company
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi Competency Training and Development
* Tidak ada mengikuti program pengembangan * Not participating in the competency development
kompetensi, 2023 program.
Hubungan Afiliasi Affiliate Relationship
* Tidak memiliki hubungan keuangan, * She does not have financial, management, and
kepengurusan dan kekeluargaan dengan 2023 familial relationship with members of Board
anggota Dewan Komisaris, Direksi, serta Commissioners, Board of Directors as well as Main
Pemegang Saham Utama dan Pengendali. and Controlling Shareholders.
Kepemilikan Saham Perseroan Ownership of the Company's Shares
* Tidak memiliki saham Perseroan 2023 * Does not own Company Shares
246
Page 247
247
Pedoman Kerja Unit Audit Internal
Internal Audit Unit Work Guidelines
Agar dapat menjalankan fungsi dan perannya secara In order to carry out its functions and roles effectively,
efektif, Unit Audit Internal berpedoman pada Piagam the Internal Audit Unit is guided by the Internal Audit
Audit Internal yang telah disyahkan oleh Direksi Charter which has been approved by the Company's
Perseroan, dan menyesuaikan dengan Peraturan Board of Directors, and conforms to Financial Services
Otoritas Jasa Keuangan No. 56/POJK .04/2015 tentang Authority Regulation No. 56/POJK .04/2015
Pembentukan dan Pedoman Penyusunan Piagam concerning the Formation and Guidelines for
Audit Internal. Piagam Audit Internal memuat hal-hal Preparing an Internal Audit Charter. The Internal Audit
sebagai berikut: Charter contains the following matters:
1. Pendahuluan. 1. Introduction.
2. Visi, Misi, dan Struktur Organisasi. 2. Vision, Mission and Organizational Structure.
3. Fungsi, Tugas dan Tanggung Jawab, serta 3. Functions, Duties and Responsibilities, and
Wewenang. Authorities.
4. Ruang Lingkup Audit. 4. Audit Scope.
5. Standar Audit. 5. Audit Standards.
6. Kode Etik. 6. Code of Ethics.
7. Evaluasi Pengesahan dan Penyempurnaan. 7. Validation and Refinement Evaluation.
Tugas dan Tanggung Jawab Unit Audit
Internal
Duties and Responsibilities of the Internal
Audit Unit
In its implementation, the Internal Audit Unit is tasked
Dalam pelaksanaannya, Unit Audit Internal bertugas
with:
untuk:
1. Assist the President Director and the Board of
1. Membantu tugas Presiden Direktur dan Dewan
Commissioners, especially the Audit Committee
Komisaris, khususnya Komite Audit yang ditunjuk
appointed by the Board of Commissioners, in
oleh Dewan Komisaris, dalam melakukan
carrying out supervision and evaluation of the
pengawasan dan evaluasi atas pelaksanaan
implementation of internal control and risk
pengendalian internal dan manajemen risiko
management so that it is in accordance with
agar sesuai dengan kebijakan Perseroan.
Company policy.
2. Prepare and implement an annual internal audit
2. Menyusun dan melaksanakan rencana audit
plan.
internal tahunan.
3. Test and evaluate the implementation of internal
3. Menguji dan mengevaluasi pelaksanaan
control and risk management systems in
pengendalian internal dan sistem manajemen
accordance with Company or Subsidiary Entity
risiko sesuai dengan kebijakan Perseroan atau
policies.
Entitas Anak.
4. Review the independence, efficiency and
4. Mengkaji independensi, efisiensi dan efektivitas
effectiveness of all management functions in the
semua fungsi manajemen dalam perseroan.
company.
5. Menilai efektivitas sistem pengendalian internal,
5. Assess the effectiveness of the internal control
termasuk kepatuhan terhadap kebijakan,
system, including compliance with established
prosedur, pedoman dan limit-limit yang telah
policies, procedures, guidelines and limits.
ditetapkan.
6. Assess the reporting system and review the
6. Menilai sistem pelaporan serta mengkaji akurasi
accuracy and timeliness of reporting to
dan ketepatan waktu penyampaian laporan
management.
kepada manajemen.
247
Page 248
248
7. Menilai kelayakan dan kewajaran pedoman dan 7. Assess the appropriateness and fairness of the
peraturan akuntansi yang digunakan serta accounting guidelines and regulations used and
menguji ketaatan terhadap kebijakan dan test compliance with established accounting
pedoman akuntansi yang telah ditetapkan. policies and guidelines.
8. Menyelenggarakan audit internal secara efektif 8. Carrying out internal audits effectively by
dengan melakukan, audit reguler maupun audit conducting regular audits and special audits. The
khusus. Pelaksanaan audit internal harus implementation of internal audits must be
didukung oleh auditor yang independen, supported by independent, competent and
kompeten dan professional. professional auditors.
9. Melaporkan hasil temuan pemeriksaan secara 9. Report the results of audit findings directly to the
langsung kepada Presiden Direktur dan Dwan President Director and Board of Commissioners
Komisaris (melalui Komite Audit). (through the Audit Committee).
10. Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas 10. Conduct inspections and assessments of
efisiensi dan efektivitas di bidang keuangan, efficiency and effectiveness in the fields of
akuntansi, operasional, SDM, pemasaran, finance, accounting, operations, HR, marketing,
teknologi informasi dan kegiatan lainnya. information technology and other activities.
11. Memberikan saran perbaikan dan iformasi yang 11. Provide suggestions for improvements and
objektif tentang kegiatan yang diperiksa di objective information about activities examined
semua tingkat manajemen. at all levels of management.
12. Memantau, menganalisis dan melaporkan 12. Monitor, analyze and report on the
pelaksanaan tindak lanjut perbaikan yang telah implementation of recommended follow-up
disarankan. improvements.
13. Bekerja sama dengan komite audit. 13. Cooperate with the audit committee.
14. Menyusun program untuk mengevaluasi mutu 14. Develop a program to evaluate the quality of
kegiatan audit internal yang dilakukan. internal audit activities carried out.
15. Melakukan investigasi apabila terapat indikasi 15. Conduct investigations if there are indications of
penipuan, penggelapan dan indikasi-indikasi fraud, embezzlement and other indications that
lainnya yang merugikan Perseroan. are detrimental to the Company.
16. Membantu kegiatan investigasi terhadap adanya 16. Assist with investigative activities regarding
dugaan penyimpangan yang signifikan di dalam allegations of significant irregularities within the
Perseroan dan menyampaikan hasil audit Company and submit the results of the audit to
tersebut kepada Presiden Direktur dan Komite the President Director and Audit Committee
Audit
Selain itu, Unit Audit Internal juga bertanggung jawab Apart from that, the Internal Audit Unit is also
dalam: responsible for:
1. Menyampaikan rencana audit tahunan yang 1. Submit a flexible annual audit plan to the Audit
fleksibel ke Komite Audit untuk ditelaah dan Committee for review and approval from the
mendapatkan persetujuan Komite Audit. Audit Committee.
2. Melaksanakan rencana audit tahunan yang telah 2. Carry out the approved annual audit plan
disetujui termasuk tugas khusus yang diminta including special tasks requested by the
oleh Presiden Direktur dan Komite Audit. President Director and Audit Committee.
3. Mempertahankan personel audit yang 3. Maintain professional audit personnel with
professional dengan pengetahuan, kemampuan adequate knowledge, ability and experience to
dan pengalaman yang memadai untuk carry out their duties.
melaksanakan tugasnya.
248
Page 249
249
4. Menyampaikan laporan berkala dan 4. Submit periodic reports and summaries of audit
ringkasan kegiatan audit kepada Presiden activities to the President Director and Audit
Direktur dan Komite Audit. Committee.
5. Membantu kegiatan investigasi terhadap 5. Assist with investigative activities regarding
adanya dugaan penyimpangan yang allegations of significant irregularities within the
signifikan di dalam Perseroan dan Company and submit the results of the audit to
menyampaikan hasil audit terseut kepada the President Director and Audit Committee
Presiden Direktur dan Komite Audit
Ruang Lingkunp Unit Audit Internal
Internal Audit Unit Scope
Tugas dengan ruang lingkup pengendalian internal Tasks with the scope of internal control
1. Memastikan bahwa informasi ataupun data yang 1. Ensure that the information or data managed
dikelola dan dilaporkan memenuhi kriteria akurat, and reported meets the criteria of being
andal, tepat waktu, konsisten, dan bermanfaat. accurate, reliable, timely, consistent and useful.
2. Memastikan bahwa pengamanan dan 2. Ensure that the security and utilization of the
pemanfaatan aset Perseroan atau Entitas Anak Company's or Subsidiaries' assets are running as
berjalan sebagaimana mestinya they should.
3. Memastikan bahwa sumber daya Perseroan 3. Ensure that the Company's resources are
dikelola secara efisien dan efektif. managed efficiently and effectively.
4. Memastikan bahwa semua elemen Perseroan atau 4. Ensure that all elements of the Company or
Entitas Anak taat terhadap kebijakan, prosedur, Subsidiaries comply with applicable policies,
peraturan, dan perundang-undangan yang procedures, regulations and laws.
berlaku.
5. Membantu memastikan pencapaian target 5. Help ensure that the Company's or Subsidiaries'
Perseroan atau Entitas Anak sesuai dengan targets are achieved according to plan.
rencana.
6. Melakukan audit, evaluasi, dan konsultasi tentang 6. Conduct audits, evaluations and consultations
kemampuan, efektivitas, ketaatan, dan kualitas regarding the capability, effectiveness,
pelaksanaan tugas manajemen operasi termasuk compliance and quality of implementation of
dan tidak terbatas pada pelaksanaan tugas operations management tasks including but not
pengadaan, pembelian, keuangan, dan limited to implementation of procurement,
pengelolaan risiko. purchasing, finance and risk management tasks.
7. Memberikan jaminan (assurance) terhadap 7. Provide assurance regarding the reliability of
keandalan data mencakup kelengkapan, akurasi, data including completeness, accuracy,
klasifikasi, dan otorisasi yang memadai sehingga classification and adequate authorization so that
laporan keuangan yang dihasilkan tepat waktu, the financial reports produced are timely,
tepat guna dan bebas dari salah saji material. effective and free from material misstatement.
8. Efektivitas pelaksanaan audit dilaksanakan 8. The effectiveness of audit implementation is
berdasarkan audit berbasis risiko, dimana carried out based on risk-based audits, where
pemilihan objek audit dilakukan dengan tahapan the selection of audit objects is carried out
perilaku risiko pada Perseroan dan Entitas Anak. according to the stages of risk behavior in the
Company and Subsidiaries.
249
Page 250
250
Tugas dengan ruang lingkup pengawasan Unit
Audit Internal terhadap proses dan implementasi
governansi korporat:
Duties with the scope of supervision of the Internal
Audit Unit on the process and implementation of
corporate governance:
1. Memastikan bahwa semua business process dalam
Perseroan dan Entitas Anak memenuhi aspek 1. Ensure that all business processes in the
akuntabilitas dan mendeteksi risiko bisnis dengan Company and Subsidiaries fulfill accountability
melakukan evaluasi atas aktivitas-aktivitas yang aspects and detect business risks by evaluating
mempengaruhi keputusan bisnis Perseroan dan activities that influence the business decisions of
Entitas Anak. the Company and Subsidiaries.
2. Memastikan bahwa jajaran manajemen telah 2. Ensure that management has determined the
menetapkan nilai dan sasaran Perseroan atau values and targets of the Company or
Subsidiaries and communicated them with
Entitas Anak dan mengkomunikasikannya dengan
stakeholders. stakeholders.
3. Memantau kepatuhan terhadap kebijakan 3. Monitor compliance with policies supporting the
pendukung penerapan governansi korporat pada implementation of corporate governance in the
Perseroan dan Entitas Anak. Company and Subsidiaries.
4. Memantau kepatuhan terhadap peraturan 4. Monitor compliance with laws and other
perundang-undangan maupun peraturan lain yang regulations that apply to the Company and
berlaku bagi Perseroan dan Entitas Anak. Subsidiaries.
5. Meninjau praktik governansi korporat di Perseroan 5. Review corporate governance practices in the
atau Entitas Anak dan memberikan laporan bila Company or Subsidiaries and provide reports if
terdapat penyimpangan yang serius. there are serious irregularities.
6. Detect any errors/deviations that indicate fraud.
6. Mendeteksi adanya suatu kesalahan/
penyimpangan yang berindikasi ke arah
kecurangan.
Wewenang Unit Audit Internal
Authority of the Internal Audit Unit
Dalam melaksanakan tugasnya Unit Audit Internal In carrying out its duties, the Internal Audit Unit has
mempunyai wewenang sebagai berikut: the following authorities:
1. Mengakses seluruh informasi yang relevan 1. Access all relevant information about the
tentang Perseroan terkait dengan tugas dan Company related to its duties and functions.
fungsinya. 2. Communicate directly with the Board of
2. Melakukan komunikasi secara langsung dengan Directors, Board of Commissioners, and/or Audit
Direksi, Dewan Komisaris, dan/atau Komite Audit Committee as well as members of the Board of
serta anggota dari Direksi, Dewan Komisaris, Directors, Board of Commissioners, and/or Audit
dan/atau Komite Audit. Committee.
3. Mengadakan rapat secara berkala dan insidentil 3. Hold regular and incidental meetings with the
dengan Direksi, Dewan Komisaris, dan/atau Board of Directors, Board of Commissioners
Komite Audit. and/or Audit Committee.
4. Melakukan koordinasi kegiatannya dengan 4. Coordinate its activities with the activities of
kegiatan auditor eksternal. external auditors.
250
Page 251
251
Kuaifikasi Unit Audit Internal
Internal Audit Unit Qualification
1. Unit Audit internal Perseroan yang berjalan 1. The Company's internal audit unit which is
sekarang pada Perseroan berlatar belakang currently running at the company has a tourism
pendidikan parawisata, sudah bergabung education background, has been with the
dengan peseroan sejak tahun 1998, namun company since 1998, but to date the Company's
sampai saat ini Audit Internal Perseroan belum Internal Audit does not have internal auditor
memilki serifikasi profesi internal auditor. professional certification.
2. Unit Audit Internal memiliki integritas dan 2. The Internal Audit Unit has integrity and
prilaku yang professional, independen, jujur, dan professional, independent, honest and objective
objektif dalam pelaksanaan tugasnya. Memiliki behavior in carrying out its duties. Have
pengetahuan dan pengalaman mengenai teknis knowledge and experience regarding audit
audit. techniques.
3. Memiliki pengalaman tentang peraturan 3. Have experience with laws and regulations in the
perundang-undangan di bidang Pasar Modal dan Capital Market sector and other related laws and
peraturan perundang-undangan terkait lainnya. regulations.
4. Memiliki kecakapan dalam berinteraksi dan 4. Have skills in interacting and communicating
berkomunikasi baik lisan maupun tertulis secara both verbally and in writing effectively.
efektif. Memahami prinsip-prinsip goveranansi Understand the principles of corporate
korporat dan Manajemen Risko. governance and Risk Management.
Pelaksanaan Kegiatan Unit Audit Internal
Tahun 2023
Implementation of Internal Audit Unit
Activities in 2023
Selama tahun 2023, Unit Audit Internal telah During 2023, the Internal Audit Unit has carried out
melakukan pemeriksaan regular sesuai dengan regular audits in accordance with the work plan
rencana kerja yang tertuang dalam rencana kerja audit contained in the annual audit work plan and carried
tahunan dan dilakukan melalui pendekatan audit out using a risk-based audit approach.
berbasis risiko.
Pada tahun 2023 Unit Audit Internal menerbitkan 2 In 2023 the Internal Audit Unit will publish 2 (two)
(dua) laporan hasil pemeriksaan. Seluruh laporan yang audit results reports. All reports summarizing all audit
merangkum semua temuan hasil audit telah findings have been submitted to each activity unit
disampaikan kepada tiap manajemen unit kegiatan management and follow-up has been carried out in
dan telah dilakukan tindak lanjut sesuai dengan accordance with the Audit recommendations.
rekomendasi Audit.
Rapat Unit Audit Internal
Internal Audit Unit Meeting
Throughout 2023, the Internal Audit Unit regularly
Sepanjang tahun 2023, Unit Audit Internal rutin setiap
holds monthly meetings with the Board of Directors
bulan mengadakan rapat dengan Dewan Direksi dan 1
and 1 (one) time in 3 (three) months with the Board of
(satu) kali dalam 3 (tiga) bulan dengan Dewan
Commissioners and Audit Committee.
Komisaris dan Komite Audit.
251
Page 252
252
Program Peningkatan Kompetensi Unit
Audit Internal
Internal Audit Unit Competency
Improvement Program
Sepanjang tahun 2023 Unit Audit Internal secara Throughout 2023, the Internal Audit Unit specifically
khusus tidak ada mengikuti pelatihan untuk will not participate in training to increase competency.
peningkatan kompetensi.
Pelaporan Unit Audit Internal
Internal Audit Unit Reporting
The results of internal audits in the form of
Hasil audit internal berupa rekomendasi untuk
recommendations for improvement are reported
perbaikan dilaporkan secara periodik kepada pihak
periodically to Management and the Audit Committee
Manajemen dan Komite Audit dan implementasinya
and their implementation is monitored continuously.
dimonitor secara berkesinambungan. Laporan yang
The reports submitted include:
disampaikan, antara lain:
x Audit Result Report.
x Laporan Hasil Audit.
x Summary of follow-up reports on audit results.
x Rangkuman laporan tindak lanjut atas hasil audit.
x Report on the realization of audit activities.
x Laporan realisasi kegiatan audit.
252
Page 253
253
SISTEM PENGENDALIAN INTERNAL
INTERNAL CONTROL SYSTEM
253
Page 254
254
Dalam rangka meningkatkan penerapan GCG serta In order to improve the implementation of GCG and
prinsip kehati-hatian dalam governansi korporat, the principle of prudence in corporate governance,
manajemen berkomitmen untuk meningkatkan etika management is committed to improving work ethics
kerja dan integritas yang tinggi serta menciptakan and high integrity as well as creating a culture that
suatu budaya yang menekankan kepada pentingnya emphasizes the importance of implementing a reliable
penerapan Sistem Pengendalian Internal (SPI) yang and effective Internal Control System (ICS) at every
andal dan efektif pada setiap jenjang organisasi. level of the organization.
Salah satu impementasi governansi korporat yang baik One of the implementations of good corporate
adalah memastikan bahwa SPI telah dilakukan secara governance is ensuring that SPI is carried out
efektif. effectively.
Penerapan Sistem Pengendalian Internal
Implementation of Internal Control System
Perseroan menerapkan sistem pengendalian internal The Company implements an internal control system
atas dua aspek, yaitu pengendalian operasional dan for two aspects, namely operational control and
pengendalian keuangan termasuk di dalamnya financial control, including compliance with applicable
kepatuhan terhadap hukum dan peraturan yang laws and regulations.
berlaku.
Tujuan Perseroan menerapakan Sistem Pengendalian The Company's objective is to implement an Internal
Internal (SPI) Control System (ICS)
1. Tujuan Operasional 1. Operational Objectives
Terciptanya aktivitas operasioal yang efektif dan Creation of effective and efficient operational
efisien. activities.
2. Tujuan Pelaporan 2. Reporting Objectives
Terciptanya laporan keuangan yang akurat dan Creating accurate and reliable financial reports,
dapat dipercaya, baik untuk keperluan internal both for internal and external purposes of the
maupun eksternal Perseroan. Company.
3. Tujuan Compliance 3. Compliance Objectives
Terciptanya kepatuhan terhadap setiap hukum Creating compliance with all applicable laws and
dan peraturan yang berlaku. regulations.
Mengingat pentinganya SPI, maka manajemen Considering the importance of ICS, management
senantiasa berupaya menjadikan SPI sebagai budaya always strives to make SPI a part of the Company's
Perseroan. culture.
Perseroan mengembangkan SPI mengacu pada Prinsip The Company develops ICS referring to the ICS
-prinsip SPI: Principles:
1. Pengendalian lingkungan 1. Environmental control
Meciptakan lingkungan yang menaungi seluruh Creating an environment that accommodates the
Perseroan sebagai suatu organisasi dengan budaya entire Company as an organization with a certain
dan prilaku tertentu. Lingkungan ini dibentuk culture and behavior. This environment is formed
dengan dasar integritas, nilai-nilai, etika dan on the basis of integrity, values, ethics and
komitmen serta hubungan kerja yang baik di commitment as well as good working relationships
seluruh lini Perseroan. in all lines of the Company.
254
Page 255
255
2. Penilaian risiko 2. Risk assessment
Proses mengidetifikasi dan menganalisis risiko The process of identifying and analyzing risks
yang relevan dengan pencapaian tujuan dari that are relevant to achieving the Company's
Perseroan, serta menentukan respon atau langkah objectives, as well as determining responses or
mitigasi untuk menghilangkan atau meminimalkan mitigation steps to eliminate or minimize the
risiko yang diterima. risks received.
3. Aktivitas pengendalian 3. Control activities
Terdapatnya kebijakan dan prosedur yang There are policies and procedures that help
membantu memastikan bahwa setiap strategi dan ensure that every strategy and direction from
arahan dari pimpinan dapat berjalan seperti yang leadership can run as expected.
diharapkan.
4. Informasi dan komunikasi 4. Information and communication
Terdapatnya sistem yang mendukung identifikasi There is a system that supports the identification
berkatan dengan pelaksanaan tugas pokok yang of words and the implementation of main tasks
dapat memudahkan pelaksanaan pengendalian which can facilitate the implementation of
dan pertanggung jawaban suatu tugas. control and accountability for a task.
5. Pemantauan 5. Monitoring
Memastikan dan menilai kinerja dari aktivitas Ensure and assess the performance of internal
pengendalian internal yang dijalankan dari waktu control activities carried out from time to time.
ke waktu.
Penerapan Sistem Pengedalian Internal -
Pengendalian Keuangan
Implementation of Internal Control System -
Financial Control
Perseroan menerapkan sistem pengendalian The Company implements a financial control system
keuangan dengan menyediakan informasi keuangan by providing financial information in accordance with
sesuai dengan standar akuntansi yang berlaku umum generally accepted accounting standards to
kepada manajemen, para pemegang saham, serta management, shareholders and stakeholders as a
pemangku kepentingan untuk menjadi dasar basis for decision making.
pengambilan keputusan.
Untuk memenuhi tujuan tersebut, semua asesmen To meet these objectives, all relevant financial
laporan keuangan yang relevan yang terkait dengan statement assessments related to all important
semua akun dan pengungkapan yang penting perlu accounts and disclosures need to be handled properly,
ditangani dengan baik, antara lain: including:
1. Keberadaan atau terjadinya aset, kewajiban dan 1. The existence or occurrence of assets, liabilities
kepemilikan pada tanggal tertentu, dan transaksi and ownership on a certain date, and recorded
tercatat merupakan kejadian yang benar-benar transactions are events that actually occurred
terjadi selama periode tertentu. during a certain period.
2. Kelengkapan semua transaksi dan kejadian serta 2. he completeness of all transactions and events
keadaan lain yang terjadi selama periode and other circumstances that occurred during a
tertentu, dan seharusnya diakui pada periode certain period, and should have been recognized
tersebut, sebenarnya telah dicatat dengan in that period, have actually been recorded
lengkap. completely.
3. Hak dan kewajiban, aset adalah hak dan hutang 3. Rights and obligations, assets are rights and
adalah kewajiban, entitas pada tanggal tertentu. debts are obligations, entity on a certain date.
255
Page 256
256
4. Penilaian atau penugasan, komponen aset, 4. Assessment or assignment, components of
tanggung jawab, pendapatan dan biaya assets, responsibilities, income and costs are
dicantumkan pada jumlah yang sesuai listed at amounts in accordance with the
dengan Pedoman Standar Akuntasi Financial Accounting Standards Guidelines
Keuangan (PSAK). (FASG).
5. Penyajian dan pengungkapan item dalam 5. Presentation and disclosure of items in the
laporan keuangan dijabarkan dengan benar, financial statements are described correctly,
diurutkan dan diklasifikasikan. ordered and classified.
Penerapan Sistem Pengedalian Internal -
Pengendalian Operasional
Implementation of Internal Control System -
Operational Control
Perseroan menerapkan sistem pengendalian The Company implements an operational control
operasional dengan menerapkan kebijakan dan system by implementing policies and procedures that
prosedur yang membantu pencapaian tujuan help achieve operational objectives and reasonably
operasional dan secara wajar memastikan bahwa ensure that applicable laws and regulations are
undang-undang dan peraturan yang berlaku dipatuhi. complied with.
Pernyataan Direksi dan/atau Dewan Komisaris
atas Kecukupan Sistem Pengendalian Internal
Statement of the Board of Directors and/or
Board of Commissioners on the Adequacy of the
Internal Control System
Dewan Komisaris dan Direksi menilai bahwa sistem The Board of Commissioners and Directors assess that
pengendalian internal yang sudah berjalan saat ini the current internal control system has met minimum
telah memenuhi standar minimal untuk memastikan standards to ensure the level of effectiveness,
tingkat efektivitas, efisiensi, keandalan, keamanan, efficiency, reliability, security and compliance with
dan kepatuhan terhadap peraturan. Namun demikian, regulations. However, there is still and always room
masih dan selalu terbuka ruang-ruang untuk for improvement. Various changes that occur, both
penyempurnaan. Berbagai perubahan yang terjadi, internally and driven by external situations and
baik yang dilakukan secara internal maupun yang conditions, require the Company to always be ready
didorong oleh situasi dan kondisi eksternal, and willing to make improvements to ensure the
mengharuskan Perseroan senantiasa siap dan availability of a reliable internal control system for the
bersedia melakukan perbaikan-perbaikan guna Company.
memastikan tersedianya sistem pengendalian internal
yang andal bagi Perseroan.
Efektivitas Pelaksanaan Sistem Pengendalian
Internal Tahun 2023
Effectiveness of the Implementation of the
Internal Control System in 2023
Perseroan telah melakukan evaluasi terhadap sistem The Company has evaluated the company's internal
pengendalian internal perusahaan dalam kaitannya control system in relation to risk management and
dengan pengelolaan risiko dan juga melalui kegiatan also through internal audit activities. Improvements to
audit internal. Perbaikan atas sitem pengendalian the internal control system are carried out on an
internal dilakukan secara berkelanjutan dan diawasi ongoing basis and their implementation is monitored
pelaksanaanya untuk memastikan tercapainya tujuan to ensure that the internal control objectives are
pengendalian internal tersebut. achieved.
256
Page 257
257
SISTEM MANAJEMEN RISIKO
RISK MANAGEMENT SYSTEM
257
Page 258
258
Manajemen risiko yang efektif merupakan salah satu Effective risk management is one of the most
hal terpenting bagi keberhasilan Perseroan agar dapat important things for the Company's success in order
mencapai keseimbangan antara risiko yang diambil to achieve a balance between the risks taken on
atas keputusan bisnis dan tingkat keuntungan yang business decisions and the level of profits generated.
dihasilkan.
Manajemen risiko yang efektif adalah kunci untuk Effective risk management is key to ensuring the
memastikan kelangsungan hidup jangka panjang Company's long-term survival.
Perseroan.
Gambaran Umum Sistem Manajemen Risiko
Overview of Risk Management System
Tujuan dari manajemen risiko dapat dicapai dengan The objectives of risk management can be achieved by
penerapakan kerangka manajemen risiko yang sehat, implementing a sound risk management framework,
terdiri dari: consisting of:
1. Kebijakan manajemen risiko yang komprehesif 1. Comprehensive risk management policy for
untuk berbagai area risiko yang dihadapi various risk areas faced by the Company.
Perseroan. 2. Appropriate organizational structure with clear
2. Struktur organisasi yang tepat dengan tanggung responsibilities at various levels of positions.
jawab yang jelas pada berbagai jenjang jabatan. 3. Adequate risk management processes,
3. Proses manajemen risiko yang memadai, monitoring and risk control processes.
pemantauan dan proses pengendalian risiko. 4. Adequate infrastructure for the company to run,
4. Infrastruktur yang memadai untuk berjalannya such as information technology systems and
perseroan, seperti sistem teknologi informasi human resources.
dan sumber daya manusia.
Perseroan senantiasa mengantisipasi berbagai risiko The Company always anticipates various risks that
yang mungkin timbul dalam menjalankan keseluruhan may arise in running its entire business, both those
roda bisnisnya, baik yang dapat dikendalikan secara that can be controlled internally and risks that are
internal maupun risiko yang diluar kendali Perseroan. beyond the Company's control. Internal risks will be
Risiko yang bersifat internal akan dikendalikan dan controlled and minimized by the Company by applying
diminimalkan keberadaannya oleh Perseroan dengan the precautionary principle. Wherever possible,
menerapkan prinsip kehati-hatian. Risiko yang bersifat external risks are carefully identified for their
eksternal sedapat mungkin diidentifikasi secara potential and impact on the Company so that in the
seksama potensinya dan dampaknya bagi Perseroan end it can achieve more solid performance as a result
sehingga pada akhirnya dapat mencapai kinerja yang of the Company's business efforts.
lebih solid sebagai hasil upaya usaha Perseroan.
Penjabaran Risko Yang Dihadapi Perseroan
Description of the Risks Facing the
Company
Berikut penjabaran risiko yang dihadapi Perseroan The following is a description of the risks faced by the
dan berbagai cara mitigasinya: Company and various ways to mitigate them:
A. Risko Umum A. General Risks
1. Kondisi Perekonomian Secara Makro & 1. Macro & Global Economic Conditions
Global Changes in economic conditions are
Perubahan kondisi ekonomi adalah sesuatu something that is common in the dynamics of
hal yang lazim dalam dinamika the global economy.
perekonomian global.
258
Page 259
259
Perekonomian suatu negara memiliki A country's economy has a cyclical trend,
kecenderungan trend siklus, dimana ada where there are periods of high growth and
masa pertumbuhan tinggi dan penurunan economic decline. In 2023, the global
ekonomi. Pada tahun 2023, prospek economic outlook will continue to decline
perekonomian global terus menurun akibat due to the geopolitical situation, surging
situasi geopolitik, lonjakan inflasi, volatilitas inflation, commodity price volatility,
harga komoditas, potensi resesi, serta potential recession, as well as the
konflik Palestina dengan Israel dan Rusia Palestinian conflict with Israel and Russia
dengan Ukraina. Secara nasional, with Ukraine. Nationally, the government
pemerintah juga menaikkan suku bunga, also raised interest rates and prices of
harga berbagai barang kebutuhan yang pada various necessities, which ultimately
akhirnya memicu kenaikan inflasi dan triggered an increase in inflation and
berpengaruh pada permintaan propertI. affected property demand.
Namun demikian seluruh program dan However, all Government programs and
kebijakan Pemerintah dan kebijakan internal policies and the Company's internal policies
Perseroan untuk meningkatkan efisiensi to increase the efficiency of operational
biaya operasional dan strategi penjualan costs and sales strategies will have a positive
akan berdampak positif terhadap kinerja impact on the Company's performance in
Perseroan dimasa mendatang. the future.
B. Risiko Strategis B. Strategic Risk
Perseroan dan entitas anak memiliki berbagai The Company and its subsidiaries have various
klaster proyek properti, seperti apartemen, property project clusters, such as apartments,
rumah tapak dan ruko. Proforma keuangan landed houses and shophouses. The Company's
Perseroan akan bergantung pada proforma financial proforma will depend on the proforma
proyek-proyek entitas anak yang akan of the subsidiary projects which will be
dikonsolidasikan pada Laporan Keuangan consolidated in the Company's Financial
Perseroan. Statements.
Untuk memitigasi hal tersebut, manajemen To mitigate this, management reviews and
melakukan review dan evaluasi terhadap evaluates the business plan to ensure capital
rencana bisnis untuk memastikan investasi investment meets investment returns.
modal memenuhi imbal hasil investasi.
C. Risiko Pasar C. Market Risk
1. Fluktuasi Pasar Properti 1. Property Market Fluctuations
Sejalan dengan kompleksitas industri In line with the increasing complexity of the
properti yang terus bertambah dan juga property industry and the increasing size of
ukuran aset Perseroan yang semakin the Company's assets, the risks faced are
bertambah, risiko yang dihadapi juga also increasingly complex. One of the
semakin kompleks. Salah satu risiko external and main risks is the risk of property
eksternal dan juga utama adalah risiko dari market fluctuations which over the last few
fluktuasi pasar properti yang selama years have had a direct impact on the
beberapa tahun terakhir berdampak Company's business results.
langsung pada hasil usaha Perseroan.
259
Page 260
260
Setiap perlambatan pertumbuhan pasar Any slowdown in property market growth in
properti di Indonesia dapat berdampak pada Indonesia could result in a decline in the
menurunnya kegiatan ekspansi Perseroan Company's expansion activities in the
pada bidang kawasan residensial, industrial residential, industrial and commercial
dan properti komersial. property sectors.
Setiap perubahan pada inflasi, tingkat suku Any changes in inflation, reference interest
bunga acuan, pertumbuhan ekonomi rates, national economic growth and
nasional, dan nilai tukar akan berdampak exchange rates will impact the Company's
pada kemampuan Perseroan untuk ability to obtain funding at supportive
mendapatkan pendanaan dengan suku interest rates and the demand for the
bunga yang mendukung serta permintaan Company's property products.
terhadap produk properti Perseroan.
2. Risiko meningkatnya Kompetisi di Pasar 2. Risk of increased competition in the
Properti property market
Properti yang dikembangkan Perseroan Properties developed by the Company in the
dimasa yang akan datang akan menghadapi future will face competition from other
kompetisi dari pengembang lainnya dalam developers in terms of location, facilities,
hal lokasi, fasilitas, infrastruktur pendukung, supporting infrastructure, service and price.
pelayanan dan harga.
Increased competition between property
Meningkatnya kompetisi antara para
developers can increase land acquisition
pengembang properti dapat meningkatkan
prices and result in an excess supply of
harga akusisi lahan serta mengakibatkan
property which can affect the Company's
kelebihan pasokan properti yang dapat
profitability.
mempengaruhi profitabilitas Perseroan.
Regarding market risk, the Company
Terkait risiko pasar, Perseroan melakukan
conducts market research and competitor
riset pasar dan riset pesaing untuk
research to ensure that the products
memastikan bahwa produk yang
developed and sold by the Company have a
dikembangkan dan dijual oleh Perseroan
competitive advantage for buyers.
memiliki keunggulan kompetitif bagi
pembeli.
D. Financial Risk
D. Risiko Financial
1. Foreign Currency Exchange Rates
1. Nilai Tukar Mata Uang Asing
The Company is exposed to the risk of
Perseroan terpapar risiko fluktuasi Rupiah
fluctuations in the Rupiah against foreign
terhadap mata uang asing seperti USD
currencies such as the USD, especially in
terutama dalam impor material bangunan.
importing building materials. Profit or loss
Laba atau rugi selisih kurs akan
from exchange differences will affect the
mempengaruhi laba bersih Perseroan.
Company's net profit. The Company closely
Perseroan memonitor secara ketat fluktuasi
monitors fluctuations in foreign currency
dari nilai tukar mata uang asing dan ekspansi
exchange rates and future expansion of the
kedepan dari pasar sehingga dapat
market so that it can take steps to mitigate
mengambil langkah-langkah dalam mitigasi
risks that may arise from exchange rate
risiko yang mungkin timbul dari pergerakan
movements. The Company is also actively
nilai tukar. Perseroan juga aktif melakukan
conducting sensitivity analysis on both the
analisis sensitivitas baik pada pelemahan
weakening and strengthening of the rupiah
maupun penguatan mata uang rupiah pada
currency on its impact on the Company's
dampaknya terhadap laba Perseroan.
profits.
260
Page 261
261
2. Tidak Tersediannya Pendanaan ‘2. Unavailability of Funding
Perseroan membutuhkan pendanaan The company needs external funding to
eksternal untuk mebiayai modal kerja atau finance working capital or capital
belanja modal untuk ekspansi usaha. expenditure for business expansion. The
Kemampuan Perseroan untuk memperoleh Company's ability to obtain funding and
pendanaan dan biaya dari dana akan costs from funds will depend on economic
tergantung pada kondisi ekonomi dan pasar and capital market conditions, interest
modal, tingkat suku bunga, ketersediaan rates, availability of funds from banks or
dana dari Bank atau kreditur lainnya, other creditors, policies of Bank Indonesia
kebijakan Bank Indonesia dan Otoritas Jasa and the Financial Services Authority in
Keuangan dalam penyaluran kredit ke sektor lending to the property sector and other
properti dan faktor-faktor lainnya. factors.
3. Risiko Kredit 3. Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko dimana Perseroan Credit risk is the risk that the Company will
akan mengalami kerugian yang timbul dari experience losses arising from customers,
pelanggan, klien atau pihak rekanan yang clients or counterparties who fail to fulfill
gagal memenuhi liabilitas kontraktual their contractual obligations. The Company
mereka. Perseroan mengelola risiko kredit manages credit risk by setting limits on the
dengan menetapkan batasan jumlah risko amount of risk that can be accepted for each
yang dapat diterima untuk masing-masing customer and being more selective in
pelanggan dan bersikap lebih selektif dalam selecting banks and financial institutions,
pemilihan Bank dan institusi keuangan, yaitu namely only well-known and well-known
hanya bank-bank dan institusi keuangan banks and financial institutions are selected.
ternama dan yang berpredikat baik yang
dipilih.
4. Risiko Suku Bunga 4. Interest Rate Risk
Risiko suku bunga terutama karena adanya Interest rate risk is mainly due to loans with
pinjaman dengan suku bunga yang floating interest rates.
mengambang.
The Company manages interest rate risk
Perseroan mengelola risiko suku bunga through an appropriate combination of
melalui kombinasi pinjaman dengan suku loans with fixed and floating interest rates
bunga tetap dan mengambang yang tepat
and monitoring the impact of interest rate
dan pengawasan terhadap dampak
movements to minimize negative impacts
pergerakan suku bunga untuk meminimalisir on the Company.
dampak negatif terhadap Perseroan.
5. Risiko Likuiditas 5. Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko dimana posisi Liquidity risk is the risk that the Company's
arus kas Perseroan menunjukkan cash flow position shows that short-term
pendapatan jangka pendek tidak cukup income is insufficient to cover short-term
untuk menutupi pengeluaran jangka expenses. The Company manages liquidity
pendek. Perseroan mengelola risiko risk by maintaining sufficient cash and cash
likuiditas dengan mempertahankan kas dan equivalents to fulfill the Company's
setara kas yang mencukupi dalam commitments for the Company's normal
memenuhi komitmen Perseroan untuk operations, regularly evaluating cash flow
operasi normal Perseroan, secara rutin projections and actual cash flows, as well as
mengevaluasi proyeksi arus kas dan arus kas the schedule of maturity dates for financial
actual, serta jadwal tanggal jatuh tempo assets and liabilities.
aset dan liabilitas keuangan.
261
Page 262
262
6. Risiko Harga 6. Price Risk
Risko harga adalah risiko fluktuasi nilai Price risk is the risk of fluctuations in the
instrumen keuangan sebagai akibat value of financial instruments as a result of
perubahan harga pasar. Perseroan memiliki changes in market prices. The Company has
risiko harga terutama karena investasi yang price risk primarily because investments are
diklasifikasikan dalam kelompok tersedia classified in the available-for-sale group.
untuk dijual. Perseroan mengelola risiko The Company manages price risk by
harga dengan secara rutin melakukan regularly evaluating the financial
evaluasi terhadap kinerja keuangan dan performance and market prices of its
harga pasar atas investasinya, serta selalu investments, as well as always monitoring
memantau perkembangan pasar global. global market developments.
E. Risiko Hukum E. Legal Risk
1. Perubahan Peraturan Di Dalam Negeri 1. Changes in Domestic Regulations
Perseroan berkomitmen untuk menaati The Company is committed to complying
semua peraturan perundang-undangan with all applicable laws and regulations. The
yang berlaku. Kegiatan usaha Perseroan Company's business activities are highly
sangat bergantung pada peraturan dependent on Government regulations,
Pemerintah, dan sangat membutuhkan and require approval and permits from the
persetujuan dan perizinan dari Pemerintah. Government. Changes and additions to
Perubahan dan penambahan peraturan Government regulations can have a
Pemerintah dapat berdampak negatif pada negative impact on prices and the
harga dan kemampuan Perseroan dalam Company's ability to develop its business.
mengembangkan usahanya.
Perseroan berkomitmen untuk menaati The Company is committed to complying
semua peraturan perundangan-undangan with all applicable laws and regulations
yang berlaku sesuai wilayah dimana bisnis according to the area where the subsidiary
anak usaha beroperasi business operates
2. Risiko TIdak Diperolehnya Semua Izin
2. Risk of Not Obtaining All Permits to carry
untuk menjalankan Kegiatan Usaha
out the Company's Business Activities.
Perseroan.
Masing-masing unit bisnis Perseroan Each of the Company's business units
memerlukan Izin-izin untuk menjalankan requires permits to carry out its current
kegiatan usahanya saat ini. business activities.
Apabila Perseroan gagal memperoleh izin If the Company fails to obtain the necessary
yang diperlukan maka terdapat risiko permits, there is a risk of sanctions from the
adanya sanksi dari Pemerintah berupa Government in the form of closure, fines or
penutupan, denda atau hukuman imprisonment.
kurungan.
262
Page 263
263
3. Ketergantungan kepada Pemerintah 3. Dependence on Regional Government
Daerah
Dalam operasional Perseroan perlu In the Company's operations it is necessary
perpanjangan izin-izin dari Pemerintah to extend permits from the Regional
Daerah, akan tetapi tidak ada jaminan Government, however there is no
bahwa izin-izin tersebut diperpanjangan. guarantee that these permits will be
Perseroan memantau dan memproses extended. The Company strictly monitors
secara ketat perpanjangan sebelum and processes extensions before the
tanggal jatuh tempo perjanjian sesuai agreement due date in accordance with
dengan peraturan. regulations.
4. Risiko Sengketa Hukum 4. Risk of Legal Disputes
Setiap waktu Perseroan dapat menghadapi At any time the Company may face legal
sengketa hukum dari pihak eksternal disputes from external parties such as from
seperti dari pelanggan, vendor, pihak customers, vendors, third parties, or former
ketiga, atau mantan karyawan. Untuk employees. To mitigate this risk, the
memitigasi risiko ini, Perseroan Company ensures that all provisions of all
memastikan seluruh ketentuan dari semua legal agreements comply with applicable
perjanjian hukum tunduk kepada laws and regulations and protect the
peraturan perundang-undangan yang Company's interests.
berlaku dan melindungi kepentingan
Perseroan.
F. Risiko Operasional F. Operational Risk
1. Risiko Tidak Tercapainya Sasaran Proyek, 1. Risk of not achieving project targets, in
Dalam Hal Biaya, Waktu, Dan Mutu terms of cost, time and quality
Konstruksi memiliki risiko tertentu, seperti Construction carries certain risks, such as
kurangnya pasokan bahan baku atau lack of supply of raw materials or qualified
tenaga kerja yang berkualitas, masalah labor, technical, environmental or
teknis, lingkungan atau geologis, geological problems, strikes, litigation,
pemogokan, litigasi, cuaca, banjir atau weather, flooding or unanticipated cost
kenaikan biaya yang tidak diantisipasi increases that may result in delays in project
sebelumnya dapat berakibat pada completion, increased costs and QHSE
keterlambatan penyelesaian proyek, related issues. (Quality, Health, Safety,
meningkatnya biaya dan isu terkait QHSE Environment).
(Quality, Health, Safety, Environment).
Untuk memitigasi risiko proyek, Perseroan To mitigate project risks, the Company
melakukan perencanaan proyek yang carries out comprehensive project planning
komprehensif untuk mengantisipasi risiko to anticipate risks that could affect work
yang dapat memengaruhi durasi pekerjaan duration and costs; carry out regular
dan biaya; melakukan evaluasi secara evaluations and monitor project realization
berkala dan memantau realisasi proyek compared to initial planning.
dibandingkan dengan perencanaan awal.
263
Page 264
264
2. Risko Terlambat Atau Tidak Selesainya 2. Risk of being late or not completing an
Suatu Proyek Yang Sedang Berlangsung ongoing project or a project that is still in
Maupun Proyek Yang Masih Dalam Tahap the planning stage.
Perencanaan.
Kesuksesan Perseroan dan kinerja The Company's success and financial
keuangan tergantung pada kemampuan performance depend on the Company's
Perseroan dalam mengidentifikasi, ability to identify, develop, market and sell
mengembangkan, memasarkan, dan projects and the Company's ability to
menjual proyek-proyek dan kemampuan combine funding sources with timely
Perseroan memadukan sumber funding needs.
pendanaan dengan kebutuhan dana yang
tepat waktu.
Kegiatan pembangunan yang dilakukan Development activities carried out by the
Perseroan mengandung berbagai risiko Company involve various construction
konstruksi, termasuk risiko keterlambatan risks, including the risk of delays in
dalam meperoleh izin yang diperlukan, obtaining required permits, availability of
ketersediaan bahan baku, kenaikan biaya raw materials, increases in construction
konstruksi, bencana alam, dan costs, natural disasters, and dependence
ketergantungan pada kontraktor pihak on third party contractors, as well as the
ketiga, serta risiko turunnya permintaan risk of decreasing market demand while
pasar selama proyek dalam pembangunan. the project is under construction.
3. Risiko Ketergantungan Kepada Para 3. Risk of Dependence on Contractors
Kontraktor
Perseroan menunjuk kontraktor pihak The company appointed third party
ketiga untuk mengerjakan proyek, antara contractors to work on projects, including
lain pekerjaan konstruksi, pilling, dan construction work, pilling and foundations,
pondasi, pembangunan dan isntalasi, construction and installation, interior
dekorasi interior, instalasi pendingin decoration, air conditioning installations,
ruangan, elevator, taman dan landscaping. elevators, gardens and landscaping.
Dalam hal ini terdapat risiko bahwa In this case, there is a risk that the
kontraktor mengalami kesulitan keuangan contractor experiences financial or other
atau hal lainnya, yang dapat difficulties, which could affect his ability to
mempengaruhi kemampuannya untuk complete the work, resulting in delays in
menyelesaikan pekerjaan, sehingga project completion or additional costs that
berakibat pada terjadinya keterlambatan must be borne by the Company.
penyelesaian proyek atau terjadinya
tambahan biaya yang harus ditanggung
Perseroan.
4. Risko Teknologi Informasi 4. Information Technology Risks
Kinerja sistem dan teknologi informasi The performance of the Company's
Perseroan sangat penting dalam systems and information technology is
operasional, kegagalan sistem akan very important in operations, system
menyebabkan gangguan dalam layanan failure will cause disruption in services and
dan dapat mempengaruhi operasional can affect the Company's operations or
atau pendapatan Perseroan. income.
264
Page 265
265
Terjadinya risiko ini dapat mengakibatkan The occurrence of this risk could result in
interupsi, penundaan, kehilangan atau interruption, delay, loss or corruption of
kerusakan data, yang semuanya dapat data, all of which could have a material
memiliki efek merugikan yang material adverse effect on the financial position and
terhadap posisi keuangan dan hasil usaha results of operations and harm the
dan merugikan reputasi Perseroan. Company's reputation.
5. Risk of Environmental Pollution
5. Risiko Pencemaran Lingkungan
The Company complies with laws and
Perseroan tunduk kepada hukum dan regulations governing the environment,
peraturan yang mengatur lingkungan including requiring the Company to clean
hidup, antara lain mewajibkan Perseroan up hazardous waste on property land. In
membersihkan limbah berbahaya dalam this case the Company must bear the costs
lahan properti. Dalam hal ini Perseroan of cleaning up the waste and the costs
harus menanggung biaya pembersihan incurred are likely to be quite significant.
limbah dan biaya yang dikeluarkan
tersebut kemungkinan cukup signifikan.
In terms of waste and environmental
Dalam hal Governansi limbah dan
governance, the Company actively
lingkungan, Perseroan secara aktif terus
continues to improve service quality so
meningkatkan kualitas layanan agar dapat
that it can continue to overcome
terus mengatasi pencemaran lingkungan.
environmental pollution.
6. Risiko Usaha Yang Tidak Dapat 6. Uncontrollable Business Risks
Dikendalikan
There are several business risks that
Terdapat beberapa risiko usaha yang tidak
cannot be controlled, such as fire, flood
dapat dikendalikan, seperti kebakaran,
and earthquake disasters. The Company
banjir dan bencana gempa. Perseroan
manages this risk by protecting the
mengelola risiko ini dengan melindungi
Company's assets through insurance.
aset-aset Perseroan melalui asuransi.
Tinjauan Atas Efektifitas Sistem Manajemen
Risiko
Risk Management System Effectiveness
Perseroan menerapkan manajemen risiko untuk The Company implements risk management for all
semua entitas anak dan perusahaan induk sesuai subsidiaries and holding companies in accordance
dengan kerangka kerja sistem manajemen risiko, with the risk management system framework, such
seperti identifikasi risiko, analisis risiko, mitigasi risiko. as risk identification, risk analysis, risk mitigation.
Setiap bagian dalam bisnis terlibat secara aktif dalam Every part of the business is actively involved in
mengelola risiko usaha Perseroan. managing the Company's business risks.
By implementing good risk management, it will help
Dengan Implementasi manajemen risiko yang baik,
maka akan membantu Perseroan untuk the Company to operate its business within the
mengoperasikan bisnis dalam koridor prinsip kehati- framework of the precautionary principle and
hatian dan mencapai hasil seperti yang diharapkan. achieve the expected results.
265
Page 266
266
Pernyataan Direksi Dan/Atau Dewan Komisaris Atau Statement of the Board of Directors And/Or Board of
Komite Audit Atas Kecukupan Sistem Manajemen Commissioners or Audit Committee on the Adequacy
Risiko of the Risk Management System
266
Page 267
267
AKUNTAN PUBLIK
PUBLIC ACCOUNTANT
Sebagai bagian dari komitmen Perseroan untuk As part of the Company's commitment to provide
memberikan informasi dan data yang akuntabel, accountable, independent and fair information and
independen, dan wajar kepada para Pemegang data to Shareholders, regulators and other
Saham, regulator, serta pemangku kepentingan stakeholders, the Company uses the services of a
lainnya, maka Perseroan menggunakan jasa Akuntan Public Accountant to examine or audit the
Publik untuk melakukan pemeriksaan atau mengaudit Consolidated Financial Statements so that they
Laporan Keuangan Konsolidasian agar sesuai dengan comply with the Financial Accounting Standards.
Standar Akuntansi Keuangan yang berlaku di applies in Indonesia.
Indonesia.
Penyusunan Laporan Keuangan Perseroan dilakukan The preparation of the Company's Financial Report is
dengan berpedoman pada peraturan yang berlaku di carried out in accordance with the regulations in force
Indonesia, yaitu: in Indonesia, namely:
1. Standar Akuntansi Keuangan (SAK) yang 1. Financial Accounting Standards (SAK) set by the
ditetapkan oleh Ikatan Akuntan Indonesia (IAI). Indonesian Accountants Association (IAI).
2. Surat Keputusan Ketua Badan Pengawas Pasar 2. Decree of the Chairman of the Financial
Modal Lembaga Keuangan (Bapepam-LK) No. Institutions Capital Market Supervisory Agency
KEP-347/BL/2012 tentang Pedoman Penyajian (Bapepam-LK) No. KEP-347/BL/2012 concerning
dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten Guidelines for Presentation and Disclosure of
atau Perusahaan Publik. Financial Reports of Issuers or Public Companies.
Audit Laporan Keuangan Perseroan dilaksanakan Audits of the Company's Financial Reports are carried
berdasarkan standar profesional akuntan publik, yang out based on professional standards for public
meliputi seluruh prosedur audit yang dianggap sesuai accountants, which include all audit procedures
dengan kondisi Perseroan, yaitu pengujian, deemed appropriate to the Company's conditions,
pemeriksaan, dan evaluasi terhadap Laporan namely testing, inspection and evaluation of the
Keuangan, serta penilaian terhadap kesesuaian isi Financial Reports, as well as assessment of the
Laporan Keuangan dengan standar akuntansi conformity of the contents of the Financial Reports
keuangan (PSAK). with financial accounting standards (FAS).
Mekanisme Penunjukan Akuntan Publik
Public Accountant Appointment Mechanism
Dengan mengacu pada Peraturan Otoritas Jasa With reference to Financial Services Authority
Keuangan No. 09 Tahun 2023 tentang Penggunaan Regulation no. 09 of 2023 concerning the Use of Public
Jasa Akuntan Publik dan Kantor Akuntan Publik dalam Accounting Services and Public Accounting Firms in
Kegiatan Jasa Keuangan, Perseroan melakukan Financial Services Activities, the Company appoints
penunjukan Akuntan Publik dan Kantor Akuntan Public Accountants and Public Accounting Firms
Publik melalui mekanisme RUPS Tahunan dengan through the Annual GMS mechanism by considering
mempertimbangkan rekomendasi dari Dewan recommendations from the Board of Commissioners
Komisaris dan Komite Audit. and Audit Committee.
Penunjukan Akuntan Publik dan Kantor Akuntan The appointment of the Public Accountant and Public
Publik tersebut selanjutnya dilaporkan kepada Satuan Accounting Firm is then reported to the Supervision
Kerja Pengawasan di Otoritas Jasa Keuangan dengan Work Unit at the Financial Services Authority by
melampirkan: attaching:
267
Page 268
268
1. Dokumen penunjukan serta rekomendasi Komite 1. Appointment documents and recommendations
Audit. from the Audit Committee.
2. Hasil evaluasi Komite Audit terhadap 2. Results of the Audit Committee's evaluation of
pelaksanaan proses audit yang dilakukan oleh the implementation of the audit process carried
akuntan publik dan/atau kantor akuntan publik. out by public accountants and/or public
accounting firms
Akuntan Publik Dan Kantor Akuntan Publik
Tahun 2023
Public Accountants and Public Accounting
Firms in 2023
Berdasarkan Keputusan RUPS Tahunan tanggal 09 Juni Based on the Resolution of the Annual GMS dated 09
2023 agenda ketiga memutuskan bahwa penunjukkan June 2023, the third agenda decided that the
Kantor Akuntan Publik Independen untuk mengaudit appointment of an Independent Public Accounting
Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan tahun Firm to audit the Company's Consolidated Financial
buku yang berakhir tanggal 31 Desember 2023 Statements for the financial year ending 31 December
memberikan wewenang dan kuasa kepada Direksi 2023 gave authority and power to the Company's
Perseroan dengan persetujuan Dewan Komisaris Directors with the approval of the Company's Board of
Perseroan. Commissioners.
Perseroan menunjuk Kantor Akuntan Publik (KAP) The Company appointed Public Accounting Firm (KAP)
Rama Wendra (member McMillan Woods) dan Bapak Rama Wendra (McMillan Woods member) and Mr.
Acep Kusmayadi sebagai Akuntan Publik untuk Acep Kusmayadi as Public Accountants to audit the
mengaudit Laporan Keuangan Perseroan dan Enititas Financial Statements of the Company and Subsidiaries
Anak untuk periode tahun buku 31 Desember 2023. for the financial year period 31 December 2023. KAP
KAP tidak menyediakan jasa lain kepada Perseroan does not provide other services to the Company apart
selain jasa audit Laporan Keuangan Konsolidasian from Financial Report audit services Company
Perseroan tahun buku 2023. Penunjukan ini consolidation for financial year 2023. This
berdasarkan rekomendasi dari Komite Audit kepada appointment is based on recommendations from the
Dewan Komisaris. Audit Committee to the Board of Commissioners.
Berikut Kantor Akuntan Publik dan Akuntan Publik The following Public Accounting Firms and Public
yang mengaudit Laporan Keuangan Konsolidasian Accountants have audited the Company's
Perseroan untuk 5 (lima) tahun terakhir: Consolidated Financial Statements for the last 5 (five)
years:
Tahun I Year Kantor Akuntan Public I Public Accounting Firm Akuntan Publik I Public Accountant
2019 KAP Rama Wendra (Member McMillan Woods) Acep Kusmayadi, Ak, CA, CPA
2020 KAP Rama Wendra (Member McMillan Woods) Acep Kusmayadi, Ak, CA, CPA
2021 KAP Suganda Akna Suhri & Rekan Drs. Suganda Akna Suhri, CPA
2022 KAP Rama Wendra (Member McMillan Woods) Acep Kusmayadi, Ak, CA, CPA
2023 KAP Rama Wendra (Member McMillan Woods) Acep Kusmayadi, Ak, CA, CPA
268
Page 269
269
GOVERNANSI TEKNOLOGI INFORMASI
INFORMATION TECHNOLOGY GOVERNANCE
Kelangsungan kegiatan operasional Perseroan tidak The continuity of the Company's operational activities
lepas dari peran governansi Teknologi Informasi (TI) cannot be separated from its Information Technology
yang dimilikinya. Oleh karena itu, Perseroan (IT) governance role. Therefore, the Company carries
melakukan pengelolaan TI secara terintegrasi yang out integrated IT management which covers all
meliputi seluruh aspek bisnis, termasuk aspek business aspects, including governance aspects, so
governansinya, sehingga lebih efektif dan efisien, baik that it is more effective and efficient, both in terms of
dalam hal pengambilan keputusan, analisis data, serta decision making, data analysis and reporting on a
pelaporan dalam skala korporat yang dilakukan dalam corporate scale carried out within the Company and
Perseroan maupun Entitas Anak. its Subsidiaries.
Keberadaan Governansi TI di lingkungan Perseroan The existence of IT Governance within the Company is
merupakan sarana dalam menjalankan kegiatan a means of carrying out business activities. The
usaha. Pengelolaan TI Perseroan dijalankan oleh Company's IT management is carried out by the
Departemen Business Development yang Business Development Department which is directly
bertanggung jawab langsung kepada Direksi. responsible to the Board of Directors.
Keberadaan data platform TI sangat membantu The existence of the IT data platform really helps the
kegiatan operasional Perseroan menjadi semakin Company's operational activities become more
efisien. Perseroan dapat menggunakan data-data efficient. The Company can use historical data for the
historis selama beberapa tahun terakhir dari Bank last few years from the data bank, so that it can be
data, sehingga dapat digunakan untuk membuat used to make analytical predictions for the future.
prediksi kedepannya secara analitik.
Bagian-bagian yang sudah terkoneksi dengan baik The parts that are well connected using IT include:
menggunakan TI, antara lain:
1. Website 1. Website
2. Siklus Akuntansi 2. Accounting Cycle
3. Marketing. 3. Marketing.
4. Personalia. 4. Personnel.
KASUS DAN PERKARA PENTING
CLAIMS AND LITIGATION
Selama tahun 2023, Perseroan tidak memiliki kasus- During 2023, the Company did not have any cases that
kasus yang melebihi batasan limit materialitas namun exceeded the materiality limit but were still followed
tetap ditindaklanjuti dan diselesaikan secara seksama up and resolved carefully according to the provisions
menurut ketentuan peraturan perundang-undangan of the applicable laws and regulations.
yang berlaku.
Tidak ada pelaporan kasus dan perkara penting yang There was no reporting of important cases and cases
diungkapkan Perseroan dalam laporan tahun 2023, disclosed by the Company in the 2023 report, because
karena tidak ada kasus yang terjadi telah memenuhi none of the cases that occurred met the materiality
kriteria materialitas. criteria.
Selama tahun 2023, Perseroan hanya menghadapi During 2023, the Company will only face small cases,
kasus-kasus kecil, seperti kasus pembatalan such as cases of cancellation of purchases of housing
pembelian unit rumah dari pelanggan, semua kasus units from customers, all of these cases can be
tersebut dapat diselesaikan dengan baik karena resolved well because all terms and conditions have
semua ketentuan dan persyaratan sudah dinyatakan been clearly stated in the Unit Order Letter (UOL)
dengan jelas dalam Surat Pemesanan Unit (SPU).
269
Page 270
270
AKSES INFORMASI DAN DATA PERUSAHAAN
COMPANY'S INFORMATION AND DATA ACCESS
Dalam rangka memberikan kemudahan akses In order to provide easy access to information
informasi mengenai aktivitas dan kinerja Perseroan regarding the Company's activities and performance
kepada para pemangku kepentingan, Perseroan to stakeholders, the Company has various
memiliki berbagai sarana komunikasi yang berfungsi communication facilities that function as channels for
sebagai saluran pengungkapan informasi, salah disclosing information, one of which is by directly
satunya dengan menghubungi langsung alamat, contacting the address, contact number and e-mail
nomor kontak serta alamat surel/email seperti telah address as stated on the previous page (Identity
disampaikan pada halaman sebelumnya (Identitas Company).
Perusahaan).
Untuk memastikan bahwa para pemangku To ensure that stakeholders can obtain the latest
kepentingan dapat memperoleh informasi terkini, information, the Company continues to strive to
Perseroan terus berupaya untuk meningkatkan improve the quality of the website periodically.
kualitas situs web secara berkala.
Untuk melengkapi informasi kepada seluruh To provide complete information to all Stakeholders,
Pemangku Kepentingan, Perseroan menerbitkan the Company publishes Financial Reports, Annual
Laporan Keuangan, Laporan Tahunan, Laporan Reports, Sustainability Reports and holds public
Keberlanjutan serta mengadakan paparan publik. exposures.
KODE ETIK
CODE OF ETHICS
Etika Bisnis adalah bagian integral dari governansi Business Ethics is an integral part of corporate
korporat untuk mencapai keberhasilan jangka governance to achieve long-term success. The code of
panjang. Kode etik adalah pedoman perilaku yang ethics is a code of conduct that serves as a reference
menjadi acuan bagi organ Perseroan dan karyawan for the Company's organs and employees in
dalam menerapkan nilai-nilai Perusahaan, yang jika implementing the Company's values, which, if
diterapkan secara berkelanjutan akan menjadi budaya implemented sustainably, will become the Company's
Perseroan. culture.
Kode Etik Perseroan merupakan landasan untuk The Company's Code of Ethics is a foundation for
bertindak dan berperilaku etis yang menjadi pedoman acting and behaving ethically which serves as a
bagi karyawan untuk: guideline for employees to:
1. Memahami dan mematuhi peraturan dan nilai- 1. Understand and comply with general ethical
nilai etika umum. rules and values.
2. Penerapan norma-norma dasar, perilaku 2. Implementation of basic norms, employee
karyawan dalam melaksanakan tanggung jawab behavior in carrying out their work
pekerjaannya dan dalam pengambilan responsibilities and in making decisions that
keputusan yang mencerminkan citra dan reflect the good image and reputation of the
reputasi baik Perseroan. Company.
3. Kesesuaian dalam membangun hubungan dan 3. Conformity in building relationships and to
untuk memastikan perilaku karyawan yang ensure consistent employee behavior in their
konsisten dalam pekerjaan sehari-hari mereka. daily work.
270
Page 271
271
Prinsip Kode Etik Perseroan
Principles of the Company's Code of Ethics
Prinsip-prinsip kode etik Perseroan adalah sebagai The principles of the Company's code of ethics are as
berikut: follows:
1. Ketaatan terhadap peraturan Perseroan, yang 1. Compliance with Company regulations, which
harus dijunjung tinggi dan dipatuhi oleh seluruh must be upheld and obeyed by all employees.
pegawai. Pelanggaran terhadap peraturan atau Violations of rules or regulations can result in
tata tertib dapat berakibat pada peringatan warnings or termination of employment. As well
hingga pemutusan hubungan kerja. Serta as compliance with applicable laws and
kepatuhan pada peraturan perundang-undangan regulations.
yang berlaku.
2. Setiap pegawai Perseroan mengantisipasi 2. Every employee of the Company anticipates
terjadinya konflik kepentingan yang dapat conflicts of interest that could influence
mempengaruhi penilaian independen dalam independent judgment in decision making.
pengambilan keputusan.
3. Kewajiban untuk menjaga kerahasiaan 3. Obligation to maintain Company confidentiality,
Perseroan, semua pegawai tidak diperkenankan all employees are not permitted to disclose
untuk mengungkapkan informasi yang dapat information that could be detrimental to the
merugikan Perseroan. Company.
4. Setiap pegawai Perseroan memegang teguh 4. Every employee of the Company upholds ethical
prinsip-prinsip etika serta kesesuaian antara principles and conformity between words and
perkataan dengan perbuatan secara konsisten, actions in a consistent, measurable and
terukur san terpercaya. trustworthy manner.
5. Setiap pegawai Perseroan selalu menjaga nama 5. Every employee of the Company always
baik Perseroan (corporate image) untuk menjaga maintains the good name of the Company
tingkat kepercayaan seluruh pemangku (corporate image) to maintain the level of trust
kepentingan terhadap keberadaan Perseroan. of all stakeholders in the existence of the
Company.
Isi Kode Etik
Code of Conduct Content
Kode Etik Perseroan disetujui oleh Dewan Direksi, dan The Company's Code of Ethics is approved by the
mencakup semua kegiatan organisasi dan hubungan Board of Directors, and covers all organizational
bisnis, mulai dari perilaku yang sesuai di tempat kerja activities and business relationships, from appropriate
hingga perilaku bisnis yang tepat, termasuk konflik behavior in the workplace to appropriate business
kepentingan, larangan penyuapan, diskriminasi, dan conduct, including conflicts of interest, prohibition of
lain-lain. Kode Etik Perseroan memuat hal-hal sebagai bribery, discrimination, etc. The Company's Code of
berikut: Ethics contains the following matters:
1. Hubungan dengan sesama karyawan. 1. Relationships with fellow employees.
2. Hubungan dengan Perseroan. 2. Relationship with the Company.
3. Hubungan dengan pelanggan. 3. Relationship with customers.
4. Hubungan dengan pemasok (supplier), vendor 4. Relationships with suppliers, vendors (partners),
(rekanan), termasuk outsourcing dan konsultan. including outsourcing and consultants.
5. Hubungan dengan pesaing (kompetitor). 5. Relations with competitors (competitors).
6. Hubungan dengan regulator. 6. Relationship with regulators.
7. Hubungan dengan pemangku kepentingan 7. Relationships with other stakeholders.
lainnya. 8. Reporting violations or potential violations.
8. Pelaporan atas pelanggaran atau potensi
pelanggaran.
271
Page 272
272
Sepanjang tahun 2023 tidak ada terjadi pelanggaran Throughout 2023, there were no violations of the code
kodek etik atau pelanggaran terhadap peraturan of ethics or violations of the Company's regulations
Perseroan dan pertauran Perundang-undangan yang and applicable laws, so there were sanctions issued by
berlaku, sehingga ada sanksi yang dikeluarkan the Company.
Perseroan.
Sosialisasi Kode Etik Perusahaan
Socialization of the Company's Code of Ethics
Perseroan melakukan sosialisasi kode etik kepada The Company socializes the code of ethics to all
seluruh karyawan agar menjadi pedoman tata cara employees so that it becomes a guideline for how to
berperilaku dan menjalankan aktivitas pekerjaannya behave and carry out daily work activities.
sehari-hari.
Supervisor atau pejabat yang ditunjuk wajib Supervisors or appointed officials are obliged to
memberikan penjelasan kepada karyawan bilamana provide explanations to employees when necessary
dibutuhkan serta berkewajiban memberikan contoh and are obliged to provide examples in the
dalam pelaksanaan pekerjaan sehari-hari. implementation of daily work.
PAKTA INTEGRITAS
INTEGRITY PACT
Pada tahun 2023, Perseroan belum menyediakan In 2023, the Company has not provided an integrity
pakta integritas kepada Dewan Komisaris, Dewan pact to the Board of Commissioners, Board of
Direksi, Komite-komite dan jajaran lainnya sebagai Directors, Committees and other levels as a form of
bentuk komitmen atas kepatuhan pada Kode Etik commitment to compliance with the Company's Code
Perseroan of Ethics.
GRATIFIKASI DAN KEBIJAKAN ANTI KORUPSI
GRATUITY AND ANTI CORRUPTION POLICIES
Dengan mengacu pada Undang-Undang No. 31 Tahun By referring to Law no. 31 of 1999 and Law no. 20 of
1999 dan Undang-Undang No. 20 Tahun 2001 tentang 2001 concerning the Eradication of Corruption Crimes,
Pemberantasan Tindak Pidana Korupsi, Perseroan the Company is committed to implementing healthy
berkomitmen untuk menjalankan praktik bisnis yang business practices and being free from acts of fraud,
sehat dan terbebas dari tindak kecurangan, seperti such as corruption, collusion and nepotism (KKN),
korupsi, kolusi, dan nepotisme (KKN), termasuk suap. including bribery.
Perseroan memiliki kebijakan anti suap dan anti The Company has an anti-bribery and anti-corruption
korupsi yang bertujuan untuk menciptakan iklim yang policy which aims to create a conducive climate and
kondusif dan menghindari hal-hal yang dapat avoid things that can cause financial and non-financial
menimbulkan kerugian finansial maupun non- losses, including things that can damage the
finansial, termasuk hal-hal yang dapat merusak citra Company's image and to improve the Company's
Perseroan serta untuk untuk meningkatkan reputasi reputation before stakeholders.
Perseroan dihadapan para pemangku kepentingan.
Hingga 31 Desember 2023, Perseroan tidak ada As of December 31 2023, the Company has not
menerima laporan pelanggaran gratifikasi yang dapat received any reports of gratification violations that
merugikan Perseroan atau pihak lain. could harm the Company or other parties.
272
Page 273
273
KEBIJAKAN INSIDER TRADING
INSIDER TRADING POLICY
Kode Etik Perseroan juga mengungkapkan adanya The Company's Code of Ethics also reveals the
kebijakan terkait insider trading yang berlaku di existence of policies regarding insider trading that
lingkungan Grup Perseroan. Setiap insan Perseroan apply within the Company Group. Every member of
yang memiliki akses informasi orang dalam atau the Company who has access to insider or material
bersifat material, tidak boleh menyalahgunakan information must not abuse their position and work,
jabatan dan pekerjaannya, yaitu menyampaikan namely conveying information that could influence
informasi yang dapat memengaruhi keputusan investors' decisions to buy, sell or share the
investor untuk membeli, menjual, atau saham Company's shares and conveying material information
Perseroan dan menyampaikan informasi material about the Company to people who have a special
Perseroan kepada orang-orang yang memiliki relationship to carry out trade transactions for
hubungan istimewa untuk melakukan tindakan goods/services with the Company.
transaksi perdagangan barang/jasa kepada Perseroan.
Hanya pihak Manajemen yang dapat mengeluarkan Only Management can release all confidential and
seluruh informasi Perseroan yang bersifat rahasia dan material Company information to other parties.
material kepada pihak lain. Oleh karenanya, seluruh Therefore, all employees are obliged to comply with
karyawan wajib mematuhi kebijakan tersebut dan this policy and those who are proven to have violated
bagi mereka yang terbukti melakukan pelanggaran this policy will be subject to sanctions.
terhadap kebijakan tersebut akan dikenakan sanksi.
INFORMASI PEMBERIAN DANA
UNTUK KEGIATAN POLITIK
INFORMATION ABOUT POLITICAL FUNDING
Perseroan memiliki kebijakan terkait larangan The company has a policy regarding the prohibition of
keterlibatan individu atas nama perusahaan dalam individual involvement on behalf of the company in
kegiatan politik, termasuk memberikan donasi untuk political activities, including making donations for
kepentingan politik tersebut. Oleh karena itu, political purposes. Therefore, the Company ensures
Perseroan memastikan bahwa tidak pernah ada that there will never be any provision of funds in any
pemberian dana dalam bentuk apapun untuk kegiatan form for political activities throughout 2023.
politik sepanjang tahun 2023.
PENGELOLAAN POTENSI BENTURAN KEPENTINGAN
MANAGEMENT OF POTENTIAL CONFLICTS OF INTEREST
Dalam rangka mencegah terjadinya benturan In order to prevent conflicts of interest and protect
kepentingan serta melindungi kepentingan Perseroan the interests of the Company and Shareholders, the
dan Pemegang Saham, Perseroan memiliki Company has a mechanism for managing and
mekanisme pengelolaan dan pemantauan transaksi monitoring special relationship transactions and
hubungan istimewa dan transaksi material. material transactions.
Pengelolaan potensi benturan kepentingan mencakup Management of potential conflicts of interest includes
hal-hal sebagai berikut: the following matters:
1. Karyawan Perseroan harus selalu melaporkan 1. Company employees must always report
aktivitas di luar Perseroan atau bisnis lain dalam activities outside the Company or other
bentuk apapun dan segala bentuk hubungan businesses in any form and any form of
yang memungkinkan terjadinya benturan relationship that could possibly lead to a conflict
kepentingan dengan Perseroan. of interest with the Company.
273
Page 274
274
2. Setiap karyawan Perseroan yang memiliki 2. Any Company employee who has a conflict of
benturan kepentingan dilarang berpartisipasi interest is prohibited from participating in all
dalam semua diskusi dan proses pengambilan discussions and decision-making processes.
keputusan.
KEBIJAKAN PENGADAAN BARANG DAN JASA
POLICY PROCUREMENT OF GOODS AND SERVICES
Beberapa ketentuan kebijakan Perseroan dalam Several provisions of the Company's policies in the
pengadaan barang dan Jasa, antara lain: procurement of goods and services, include:
1. Pemilihan pemasok/penyedia jasa didasarkan 1. Selection of suppliers/service providers is based
pada tender dimana penilaian terdiri aspek non- on tenders where the assessment consists of non-
harga dan aspek harga. price aspects and price aspects.
2. Memakai dokumen kontrak mengatur hak 2. Use contract documents that regulate the rights
pemasok atau penyedia jasa yang harus dipenuhi of suppliers or service providers that must be
oleh Perseroan dan sebaliknya. fulfilled by the Company and vice versa.
3. Kelengkapan dokumen, antara lain Invoice. 3. Completeness of documents, including invoices.
KEBIJAKAN PENGUNGKAPAN INFORMASI
POLICY ON THE INFORMATION DISCLOSURE
Seluruh anggota Dewan Komisaris dan Direksi wajib All members of the Board of Commissioners and
memberitahukan atau melaporkan kepemilikan Directors are required to notify or report their share
sahamnya, begitu juga ketika ada perubahan baik ownership, as well as when there are changes, either
langsung maupun tidak langsung, pada Perseroan direct or indirect, to the Company within the deadline
dengan tenggat waktu sesuai dengan Peraturan OJK in accordance with OJK Regulation No. 11/POJK
No. 11/POJK .04/2017 tentang Laporan Kepemilikan .04/2017 concerning Ownership Reports or Any
atau Setiap Perubahan Kepemilikan Saham Changes in Ownership of Public Company Shares
Perusahaan Terbuka (“POJK 11/2017”), yaitu: ("POJK 11/2017"), namely:
1. Pemberitahuan kepada Perseroan selambat- 1. Notification to the Company no later than 3
lambatnya 3 hari kerja setelah terjadinya working days after ownership or any change in
kepemilikan atau setiap perubahan kepemilikan share ownership in the Company occurs.
saham dalam Perseroan.
2. Pelaporan kepada OJK selambat-lambatnya 10 2. Report to OJK no later than 10 days from the
hari terhitung sejak terjadinya kepemilikan atau occurrence of ownership or any change in share
setiap perubahan kepemilikan saham dalam ownership in the Company
Perseroan
Sepanjang tahun 2023, seluruh anggota Dewan Throughout 2023, all members of the Company's
Komisaris dan Direksi Perseroan tidak melakukan Board of Commissioners and Directors will not carry
transaksi pembelian ataupun penjualan saham out purchase or sale transactions of Company shares,
Perseroan baik secara langsung maupun tidak either directly or indirectly.
langsung.
274
Page 275
275
SISTEM PELAPORAN PELANGGARAN
WHISTLEBLOWING SYSTEM
Sebagai bagian dari upaya untuk mencegah terjadinya As part of efforts to prevent fraud and fraud, the
tindak kecurangan dan penipuan, Perseroan akan Company will implement a whistleblowing system
menerapkan sistem pelaporan pelanggaran atau (WBS). If the WBS is managed well, it can become a
ǁŚŝƐƚůĞďůŽǁŝŶŐ ƐLJƐƚĞŵ (WBS). Jika WBS dikelola foundation for the Company to prepare the necessary
dengan baik, maka dapat menjadi fondasi bagi evaluation and follow-up for a violation.
Perseroan untuk menyusun evaluasi dan tindak lanjut
yang diperlukan atas suatu pelanggaran.
Perseroan telah menyusun WBS namun belum ada The Company has prepared a WBS but there is no
Board of Commissioners Decree regarding the
Surat Keputusan Dewan Komisaris tentang
implementation of the Whistleblowing System (WBS)
pemberlakuan kebijakan Sistem Pelaporan
policy.
Pelanggaran (Whistleblowing System, WBS) tersebut.
Pada saatnya nanti WBS tersebut akan berlaku bagi In time the WBS will apply to all employees of the
seluruh karyawan Grup Perseroan. Company Group.
Beberapa manfaat yang diperoleh Perseroan dengan Several benefits the Company obtains from
implementing WBS:
adanya penerapan WBS:
1. Berfungsi sebagai media penyampaian informasi 1. Function as a medium for conveying important
penting bagi Perseroan kepada pihak yang harus information for the Company to parties who must
segera menangani jika ada pelanggaran. immediately handle any violations.
2. Membangun sifat dan kesadaran menolak atau 2. Building the character and awareness of rejecting
menghindari perbuatan pelanggaran, serta or avoiding violations, as well as a commitment to
komitmen untuk meningkatkan kesediaan increasing the willingness to report violations.
melaporkan atas terjadinya pelanggaran tersebut.
3. Memberikan mekanisme deteksi dini (early 3. Provide an early detection mechanism (early
warning system) atas kemungkinan terjadinya warning system) for possible problems resulting
masalah akibat suatu pelanggaran. from a violation.
4. Memberikan kesempatan untuk menangani 4. Provide an opportunity to handle violation
masalah pelanggaran secara internal terlebih problems internally first, before they escalate into
dahulu, sebelum meluas menjadi masalah public violations.
pelanggaran yang bersifat publik.
5. Mengurangi risiko yang dihadapi organisasi, akibat 5. Reduce the risks faced by the organization, as a
dari pelanggaran baik dari segi keuangan, operasi, result of violations in terms of finance, operations,
hukum, hubungan dengan pemerintah, law, relations with government, work safety and
keselamatan kerja, dan reputasi. reputation.
6. Mengurangi biaya dalam menangani akibat dari 6. Reduce costs in dealing with the consequences of
terjadinya pelanggaran. violations.
7. Meningkatkan reputasi Perseroan di mata 7. Improve the Company's reputation in the eyes of
pemangku kepentingan, termasuk regulator, dan stakeholders, including regulators, and the general
masyarakat umum. public.
8. Memberikan masukan kepada Perseroan untuk 8. Provide input to the Company to look further into
melihat lebih jauh area kritis dan proses kerja yang critical areas and work processes that have
memiliki kelemahan pengendalian internal, serta internal control weaknesses, as well as to design
untuk merancang tindakan perbaikan yang necessary corrective actions.
diperlukan.
275
Page 276
276
9. Memotong jalur birokrasi dalam menindaklanjuti 9. Cutting through bureaucratic channels in following
adanya dugaan pelanggaran serius yang up on allegations of serious violations that require
memerlukan tindakan cepat. immediate action
Lingkup Pelaporan Whistleblowing System
Scope of Whistleblowing System Reporting
Pelapor dapat menyampaikan adanya dugaan The reporter can report an alleged violation, if it falls
pelanggaran, bila hal tersebut termasuk dalam into the following categories:
kategori:
1. Korupsi. 1. Corruption.
2. Kecurangan. 2. Cheating.
3. Ketidak jujuran. 3. Dishonesty.
4. Gratifikasi. 4. Gratification.
5. Perbuatan melanggar atau terindikasi hukum 5. Acts that violate or are indicated by criminal law
pidana (termasuk pencurian, pemalsuan, (including theft, forgery, fraud, embezzlement,
penipuan, penggelapan, perusakan barang milik damage to Company property, environmental
Perseroan, perusakan lingkungan, mark-up, under damage, mark-ups, under invoices, use of
invoice, penggunaan kekerasan terhadap violence against employees or leaders, extortion,
karyawan atau pimpinan, pemerasan, penggunaan drug use, harassment and criminal acts other).
narkoba, pelecehan, dan perbuatan kriminal
lainnya).
6. Pelanggaran ketentuan hukum dan/atau 6. Violations of legal provisions and/or other
peraturan perundang-undangan lainnya, baik yang statutory regulations, both civil and
bersifat perdata maupun administratif, termasuk administrative in nature, including but not limited
namun tidak terbatas pada peraturan pajak, to tax regulations, employment regulations,
ketenagakerjaan, peraturan yang menyangkut regulations relating to licensing, both central and
perizinan, baik pusat maupun daerah, dan regional, and other similar violations.
pelanggaran-pelanggaran lainnya yang sejenis.
7. Pelanggaran Pedoman atau prinsip-prinsip 7. Violations of the Guidelines or principles of Good
Governansi Korporat yang Baik (GCG) dan Etika Corporate Governance (GCG) and Company Ethics
Perusahaan atau pelanggaran norma-norma or violations of norms of public order and decency
ketertiban umum dan kesopanan pada umumnya, in general, including but not limited to actions
termasuk namun tidak terbatas pada tindakan containing conflicts of interest, engaging in
yang bermuatan benturan kepentingan, terlibat prohibited activities and violations -other similar
dalam kegiatan-kegiatan yang dilarang dan violations.
pelanggaran-pelanggaran lainnya yang sejenis.
8. Perbuatan yang membahayakan keselamatan dan 8. Actions that endanger work safety and health, or
kesehatan kerja, atau membahayakan keamanan endanger the security of the Company or
Perseroan atau Entitas Anak, Manajemen, Subsidiaries, Management, employees and
karyawan, dan pihak-pihak yang terkait. related parties.
9. Perbuatan yang dapat menimbulkan kerugian 9. Actions that could cause financial or non-financial
finansial atau non-finansial atau merugikan losses or harm the interests or reputation of the
kepentingan atau reputasi Perseroan dan Entitas Company and Subsidiaries.
Anak. 10. Violation of the Company's or Subsidiary's SOP,
10. Pelanggaran SOP Perseroan atau Entitas Anak, especially related to the procurement of goods
terutama terkait dengan pengadaan barang dan and services, provision of benefits and
jasa, pemberian manfaat, dan remunerasi. remuneration.
11. Perbuatan yang dapat dikategorikan sebagai 11. Actions that can be categorized as money
aktivitas pencucian uang. laundering activities.
12. Melanggar prinsip dan praktik usaha yang baik 12. Violates generally accepted good business
yang berlaku umum. principles and practices.
276
Page 277
277
Media Penyampaian Laporan Dugaan
Pelanggaran
Media for Submission of Reports of Alleged
Violations
Pihak yang berhak melakukan pelaporan adalah setiap
The party who has the right to report is any party
pihak yang langsung atau tidak langsung terkait
directly or indirectly related to the Company, third
dengan Perseroan, pihak ketiga di luar Perseroan atau
parties outside the Company or Subsidiaries who feel
Entitas Anak yang merasa dirugikan atau hanya ingin
disadvantaged or simply wish to report an alleged
melaporkan terjadinya dugaan pelanggaran.
violation.
Pelapor dapat menyampaikan laporan dugaan
Reporters can submit reports of alleged violations via
pelanggaran melalui surat elektronik atau secara
electronic mail or in writing to the Company's address.
tertulis ke alamat Perseroan.
Khusus untuk dugaan pelanggaran yang dilakukan
Specifically for alleged violations committed by
oleh petugas Whistleblowing System (WBS), maka
Whistleblowing System (WBS) officers, the reporter
pelapor harus mengirimkan laporan tersebut secara
must send the report directly to the Independent
langsung kepada Komisaris Independen atau Komite Commissioner or Audit Committee.
Audit.
Pihak Yang Mengelola Laporan
The Party That Manages the Report
Dalam rangka memperoleh hasil yang objektif dan In order to obtain results that are objective and
dapat dipertanggungjawabkan serta bebas dari unsur- accountable and free from elements of personal
unsur kepentingan pribadi, maka Perseroan menunjuk interest, the Company appoints professional and
pihak yang profesional dan independen, baik dari independent parties, both internal and external to the
pihak internal maupun eksternal Perseroan atau pihak Company or third parties to manage and carry out the
ketiga untuk melakukan pengelolaan dan Whistleblowing System (WBS) function.
menjalankan fungsi Whistleblowing System (WBS).
Perseroan juga dapat melakukan seleksi atas kandidat
The Company can also select candidates who will
yang akan mengelola Whistleblowing System (WBS),
manage the Whistleblowing System (WBS), if deemed
apabila dipandang perlu. Kandidat yang lolos dari
necessary. Candidates who pass this selection are
seleksi ini kemudian diajukan ke Dewan Komisaris dan
then submitted to the Board of Commissioners and
Direksi untuk mendapatkan persetujuan.
Directors for approval.
Petugas Whistleblowing System (WBS), haruslah
The Whistleblowing System (WBS) officer must be an
seorang individu yang memenuhi sejumlah kriteria
individual who meets the following criteria:
sebagai berikut:
1. Mempunyai integritas yang tinggi.
1. Have high integrity.
2. Mempunyai kemampuan untuk melakukan
2. Have the ability to carry out investigations.
investigasi.
3. High analytical skills.
3. Kemampuan analisa yang tinggi.
4. Ability to carry out good assessments.
4. Kemampuan melakukan penilaian dengan baik
5. Objective.
5. Objektif.
6. Have good communication skills.
6. Memiliki kemampuan berkomunikasi yang baik.
7. Have the ability to implement a
7. Memiliki kemampuan dalam melaksanakan
Whistleblowing System (WBS) well.
Whistleblowing System (WBS), dengan baik.
277
Page 278
278
Perlindungan Bagi Pelapor
Protection for Reporters
To minimize certain risks that could harm
Untuk meminimalisir risiko tertentu yang dapat
whistleblowers in the future, the Company maintains
merugikan pelapor di kemudian hari, Perseroan
the confidentiality of whistleblowers' identities and
menjaga kerahasiaan identitas pelapor dan
provides protection to whistleblowers who have good
memberikan perlindungan kepada pelapor yang intentions and their families from physical and
beritikad baik beserta keluarganya dari ancaman fisik psychological threats.
dan psikis.
In providing protection for whistleblowers, the
Dalam memberikan perlindungan terhadap pelapor,
Company can cooperate with authorized government
Perseroan dapat bekerja sama dengan lembaga institutions by referring to laws and regulations
pemerintah yang berwenang dengan merujuk kepada regarding whistleblower protection and sanctions.
peraturan perundangan tentang perlindungan
pelapor dan sanksi.
Laporan Whistleblowing System Tahun 2023
2023 Whistleblowing System Report
During 2023, there will be no complaints of violations
Selama tahun 2023 tidak ada pengaduan laporan
or whistleblowing system (WBS) received by the
pelanggaran atau ǁŚŝƐƚůĞďůŽǁŝŶŐƐLJƐƚĞŵ (WBS) yang
Company.
diterima Perseroan.
PENERAPAN PEDOMAN GOVERNANSI
PERUSAHAAN TERBUKA
IMPLEMENTATION OF PUBLIC COMPANY
GOVERNANCE GUIDELINES
Sebagaimana tertuang dalam SEOJK No. As stated in SEOJK No. 32/SEOJK.04/2015 concerning
32/SEOJK.04/2015 tentang Pedoman Governansi Public Company Governance Guidelines which were
Perusahaan Terbuka yang disyahkan pada tanggal 17 approved on November 17 2015. The Company
Nopember 2015. Perseroan terus meningkatkan continues to improve the quality of implementing
kualitas penerapan praktik Governansi Korporat dan Corporate Governance practices and has adapted to
telah menyesuaikan dengan SEOJK tersebut, dengan the SEOJK, taking into account the following
memperhatikan rekomendasi-rekomendasi yang recommendations:
diberikan sebegai berikut:
278
Page 279
279
Meningkatkan Nilai Penyelenggaraan RUPS
Enhancing the Value of the GMS
Rekomendasi l Recommendation Tanggapan l Response
> Perusahaan Terbuka memiliki cara atau prosedur teknis > Sudah dilaksakalan
pengumpulan suara (Voting) baik secara terbuka maupun
tertutup yang mengedepankan independensi, dan
kepentingan pemegang saham.
> The Publicly-Listed Company has voting method or > Implemented
technical procedures, either open or close ballot, that
stress independence and sharholder interest.
> Seluruh anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris > Sudah dilaksanakan, seluruh anggota Direksi dan
Perusahaan terbuka hadir dalam RUPST. anggota Komisaris hadir dalam RUPST
> All member of the Publicly-Listed Company's Board of > Implemented, all member of the Board Directors
Directors and Board of Commissioners attend the Annual and the Board Coomssioners attend the Annual
GNS. GMS.
Meningkatkan Kualitas Komunikasi dengan Pemegang Saham atau Investor
Enhancing the Quality of Communication with Shareholders or Investors
Rekomendasi l Recommendation Tanggapan l Response
> Perusahaan Terbuka memiliki suatu kebijakan komunikasi > Sudah dilaksanakan
dengan pemengan saham atau investor
> The Public Company has a communicating polcy with > Implemented
shareholders or investors.
> Perusahaan Terbuka mengungkapkan kebijakan komunikasi > Sudah dilaksanakan
Perusahaan Terbuka dengan pemegang saham atau
investor dalam situs Perusahaan.
> The Public Company discloses the communication policy of > Implemented
the Public Company with shareholders or investors on the
Company's website.
Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Dewan Komisaris dan Direksi
Strengthening the Board of Commissioners and the Board of Directors Membership and Composisition
Rekomendasi l Recommendation Tanggapan l Response
> Penentuan jumlah anggota Dewan Komisaris dan Direksi > Sudah dilaksanakan
mempertimbangkan kondisi Perusahaan Terbuka
> The number of membership for the Board of Commissioners > Implemented
and the Board of Directors is determined with
consideration of the Company's condition.
> Penentuan komposisi anggota Dewan Komisaris dan Direksi > Sudah dilaksanakan
memperhatikan keberagaman keahlian, pengetahuan dan
pengalaman yang dibutuhkan.
> The membership compositionfor the Board of > Implemented
Commissioners and the Board of Directors is determined
with consideration of diversity in expertise, education and
requisite experience.
> Anggota Direksi yang membawahi bidang akuntansi atau > Sudah dilaksanakan
keuangan memiliki keahlian dan/atau pengetahuan di
bidang akuntansi.
> Determining member of the Board of Directors that > Implemented
possesses accounting knowledge and/or expertise to
heard the acconting and finance department.
279
Page 280
280
Meningkatkan Kualitas Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Komisaris dan Direksi
Enhance the Quality of the Actions Taken by Board of Commissioners and the Board of Directors
Rekomendasi l Recommendation Tanggapan l Response
> Dewan Komisaris mempunyai kebijakan penilaian sendiri > Sudah dilaksanakan
untuk menilai kinerja Dewan Komisaris
> The Board of Commissioners has a self assessment policy > Implemented
to evaluate its performance
> Direksi mempunyai kebijakan penilaian sendiri untuk menlai > Sudah dilaksanakan
kinerja Direksi
> The Board of Directors has a self assessment poicy to > Implemented
evaluate its performance
> Kebijakan penilaian sendiri untuk menilai kinerja Dewan > Sudah dilaksanakan
Komisaris diungkapkan melalui Laporan Tahunan Perseroan
Terbuka.
> Performance self assessment of the Board of > Implemented
Commissioners is disclosed in the Publicly-Listed
Company's Annual Report.
> Kebijakan penilaian sendiri untuk menilai kinerja Dreksi > Sudah dilaksanakan
diungkapkan melalui Laporan Tahunan Perseroan Terbuka.
> Performance self assessment of the Board of Directors is > Implemented
disclosed in the Publicly-Listed Company's Annual Report.
> Dewan Komisaris mempunyai kebijakan terkait pengunduran > Sudah dilaksanakan
diri anggota Dewan Komisaris apabila terlibat dalam
kejahatan keuangan.
> The Board of Commissioners has a policy regarding > Implemented
resignation of a member of the Board of Commissioners in
the event of involvement in a financial crime.
> Dewan Direksi mempunyai kebijakan terkait pengunduran > Sudah dilaksanakan
diri anggota Dewan Direksi apabila terlibat dalam kejahatan
keuangan.
> The Board of Directors has a policy regarding resignation > Implemented
of a member of the Board of Directors in the event of
involvement in a financial crime.
> Dewan Komisaris atau komite yang menjalankan fungsi > Sudah dilaksanakan
nominasi dan remunerasi menyusun kebijakan suksesi
dalam proses Nominasi anggota Direksi.
> The Board of Commissioners or the Committee that > Implemented
performs the nomination and remuneration function,
prepares a succession policy for the nomination of
members of the Board of Directors.
280
Page 281
281
Meningkatkan Aspek Governansi Korporat Melalui Partisipasi Pemangku Kepentingan
Enhance GCG Through Stakeholder Participation
Rekomendasi l Recommendation Tanggapan l Response
> Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan untuk mencegah > Sudah dilaksanakan
terjadinya insider trading.
> Publicly-Listed Company has a policy to prevent insider > Implemented
trading.
> Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan anti korupsi dan > Sudah dilaksanakan
anti fraud.
> Publicly-Listed Company has an anti corruption and anti > Implemented
fraud policy
> Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan tentang seleksi dan > Sudah dilaksanakan
peningkatan kemampuan pemasok atau vendor.
> Publicly-Listed Company has a policy on supplier or vendor > Implemented
selection or capacity building.
> Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan tentang pemenuhan > Sudah dilaksanakan
hak-hak kreditur.
> Publicly-Listed Company has a policy onfulfilling creditor > Implemented
rights.
> Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan sistem pelaporan > Sudah dilaksanakan
pelanggaran.
> Publicly-Listed Company has a whistleblowing system > Implemented
policy
> Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan pemberian insentif > Sudah dilaksanakan
jangka panjang kepada Direksi dan karyawan.
> Publicly-Listed Company has a policy on providing long > Implemented
term incentives for the Board of Directors and the
employees
Meningkatkan Pelaksanaan Keterbukaan Informasi
Enhance Information Disclosure
Rekomendasi l Recommendation Tanggapan l Response
> Perusahaan Terbuka memanfaatkan penggunaan teknologi > Sudah dilaksanakan
informasi secara lebih luas selain situs Perusahaan sebagai
media keterbukaan informasi
> Publicly-Listed Company uses information technologyon a > Implemented
broad scale in addition to the Company's website serving
as a medium for information disclosure.
> Laporan Tahunan Perusahaan Terbuka mengungkapkan > Sudah dilaksanakan
pemilik manfaat terakhir dalam kepemilikan saham
Perusahaan Terbuka paling sedikit 5% (lima persen), selain
pengungkapan pemilik manfaat akhir dalam kepemilikan
saham Perusahaan Terbuka melalui pemegang saham
utama dan pengendali.
> Publicly-Listed Company's Annual Report discloses the > Implemented
ultimate bebeficial owner of the Publicly-Listed Company's
shares of over 5% (five percent). As erll as the ultimate
benefit owner (s) through the Publicly-Listed major and
controlling shareholders.
281
Page 282
282
TANGGUNG JAWAB
SOSIAL
PERUSAHAAN
CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY
282
Page 283
283
Topik tanggung jawab sosial perusahaan ini This corporate social responsibility topic provides
memberikan informasi kepada pemangku information to stakeholders about the Company's
kepentingan tentang kontribusi Perseroan terhadap contribution to aspects of sustainable development in
aspek pengembangan berkelanjutan di bidang sosial, the social, environmental and economic fields. So that
lingkungan hidup, serta ekonomi. Sehingga a balance is created between company interests and
terciptanya keseimbangan antara kepentingan social and environmental responsibility. This
perusahaan dan tanggung jawab sosial serta commitment to developing sustainability is in line with
lingkungan tersebut. Komitmen atas pengembangan the implementation of various Company work
keberlanjutan ini sejalan dengan telah programs throughout 2023 which rely on harmonious
dilaksanakannya berbagai program kerja Perseroan relationships between the Company and all
sepanjang tahun 2023 yang bersandar kepada stakeholders.
hubungan harmonis antara Perseroan dengan semua
pemangku kepentingan.
Hal tersebut ditas juga sejalan dengan visi Perseroan This is also in line with the Company's vision, namely
yakni mengembangkan sebuah bisnis properti dengan to develop a property business with a superior spirit
semangat yang unggul dan penuh inovasi, sehingga and full of innovation, thereby creating added value in
menciptakan nilai tambah dalam menyediakan providing a better life for the community and
kehidupan yang lebih baik bagi masyarakat dan providing prosperity and prosperity for stakeholders.
memberikan kemakmuran dan kesejahteraan bagi
para pemangku kepentingan.
283
Page 284
284
GOVERNANSI TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAAN
CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY GOVERNANCE
Pelaksanaan Corporate Social Responsibility (CSR) Implementation of Corporate Social Responsibility
merupakan tanggung jawab unit CSR, pada Perseroan (CSR) is the responsibility of the CSR unit, in the
fungsi tersebut dijalankan oleh Sekretaris Perusahaan Company this function is carried out by the Corporate
dan didukung oleh unit-unit operasional yang ada. Secretary and supported by existing operational units.
KERANGKA CSR
CSR FRAMEWORK
Perseroan melaksanakan program CSR berdasarkan The Company implements CSR programs based on CSR
kebijakan CSR yang disetujui oleh Direksi. Kegiatan policies approved by the Board of Directors. CSR
CSR diakukan melalui kegiatan filantropi dalam bentuk activities are carried out through philanthropic
donasi sosial yang dilakukan setiap tahun. activities in the form of social donations which are
carried out every year.
KETERLIBATAN PEMANGKU KEPENTINGAN
STAKEHOLDER ENGAGEMENT
Perseroan menyadari, bahwa dalam penerapan The Company realizes that in implementing various
berbagai kegiatan keberlanjutan, sangat penting sustainability activities, it is very important to involve
untuk melibatkan para pemangku kepentingan, oleh stakeholders, therefore the Company is active in
karena itu Perseroan aktif dalam membangun building relationships and cooperation with
hubungan dan kerja sama dengan para pemangku stakeholders. Some of the Company's stakeholders
kepentingan. Beberapa pemangku kepentingan include:
Perseroan, antara lain:
1. Pelanggan. 1. Customers.
2. Karyawan. 2. Employees.
3. Pemegang Saham. 3. Shareholders.
4. Pemerintah. 4. Government.
5. Mitra Usaha. 5. Business Partners.
6. Masyarakat. 6. Society.
ALOKASI DANA CSR
CSR ALLOCATION
Untuk meaksanakan berbagai program CSR di tahun To implement various CSR programs in 2023, the
2023, Perseroan telah mengalokasikan dana sebesar Company has allocated funds of Rp. 36 million, where
Rp. 36 juta, dimana jumlah tersebut mengalami this number has decreased by 48% compared to 2022.
peurunan sebesar 48% dibandingkan tahun 2022.
Alokasi dana CSR Perseroan pada tahun 2023, The Company's CSR fund allocation in 2023 is focused
difokuskan pada bidang Pendidikan. on the education sector.
284
Page 285
285
LAPORAN KEBERLANJUTAN
Didukung dengan adanya penerbitan Peraturan Supported by the issuance of Financial Services
Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Nomor Authority (OJK) Regulation Number 51/POJK.03/2017
51/POJK.03/2017 tentang “Penerapan Keuangan concerning "Implementation of Sustainable Finance
Berkelanjutan bagi Lembaga Jasa Keuangan, Emiten, for Financial Services Institutions, Issuers and Public
dan Perusahaan Publik”. Companies".
Dan bagian dari Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan And part of the Financial Services Authority (OJK)
(OJK) Nomor 16/SEOJK.04/2021 tentang “Bentuk dan Circular Letter Number 16/SEOJK.04/2021 concerning
Isi Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik”, "Form and Content of Annual Reports of Issuers or
dimana Perseroan dapat menyajikan informasi Public Companies", where the Company can present
mengenai tanggung jawab sosial dan lingkungan pada information regarding social and environmental
laporan tersendiri. Maka oleh karena itu Informasi responsibility in a separate report. Therefore, detailed
rinci mengenai tanggung jawab sosial dan lingkungan information regarding social and environmental
diungkapkan dalam Laporan Keberlanjutan yang responsibility is disclosed in the Sustainability Report
disajikan secara terpisah oleh Perseroan dari Laporan which is presented separately by the Company from
Tahunan ini. this Annual Report.
285
Page 286
286
Laporan tersebut merupakan laporan keberlanjutan This report is the third sustainability report published
ketiga yang diterbitkan Perseroan secara terpisah dari by the Company separately from the annual report but
laporan tahunan namun dengan data yang saling with complementary data. The publication of a
melengkapi. Penerbitan laporan keberlanjutan sustainability report aims more than just fulfilling
memiliki tujuan lebih dari sekedar pemenuhan applicable regulatory provisions, but also as a form of
ketentuan regulasi yang berlaku, namun juga sebagai the Company's commitment to running its business
bentuk komkitmen Perseroan dalam menjalankan with sustainability principles.
usaha dengan prinsip-prinsip keberlanjutan.
Penyampaian Laporan Keberlanjutan yang disajikan Submission of the Sustainability Report which is
terpisah disampaikan bersamaan dengan presented separately is submitted simultaneously
penyampaian Laporan Tahunan. Deatil lebih lanjut with the submission of the Annual Report. Further
mengenai Laporan Keberlanjutan tersebut dapat details regarding the Sustainability Report can be read
dibaca dan didownload melalui situs web Perseroan: and downloaded via the Company's website:
www.puriglobalsukses.id. www.puriglobalsukses.id.
286
Page 287
287
SURAT PERNYATAAN ANGGOTA DIREKSI DAN DEWAN KOMISARIS
TENTANG TANGGUNG JAWAB ATAS LAPORAN TAHUNAN 2023
PT PURI GLOBAL SUKSES TBK
MEMBER OF THE BOARD OF DIRECTORS AND THE BOARD OF COMMISSIONERS
STATEMENT OF RESPONSIBILITY FOR 2023 ANNUAL REPORT OF
PT PURI GLOBAL SUKSES TBK
Kami yang bertanda tangan dibawah ini, menyatakan We, the undersigned, declare that all information in the
bahwa semua informasi dalam Laporan Tahunan 2023 Annual Report of PT Puri Global Sukses Tbk has
Perusahaan PT Puri Global Sukses Tbk tahun 2023 telah been presented in its entirety and we are fully
dimuat secara lengkap dan bertanggung jawab penuh responsible for the accurancy of the contents of tis
atas kebenaran isi Laporan Tahunan ini. Annual Report.
Demikian pernytaan ini dibuat dengan sebenarnya. This statement is hereby made in all truthfulness.
Batam, 30 Maret l March 2024
Direksi I Board of Directors Dewan Komisaris I Board of Commissioners
Eko Saputro Wijaya Wagiman
Presiden Direktur I President Director Presiden Komisaris I President Commissioners
Helli Saputra David Tantri
Direktur I Director Komisaris I Commissioners
Roslini Onwardi
Komisaris Independen I Independent Commissioners
287
Page 288
288
REFERENSI SURAT EDARAN OJK NO. 16/SEOJK.04/2021
REFERENCE OF OJK CIRCULAR LETTER NO. 16/SEOJK.04/2021
Subjects and Explanation Halaman
Materi dan Penjelasan No.
Pages
8 - 10
Ikhtisar Data Keuangan Penting I Highlights of Key Financial Information
Ikhtisar data keuangan penting memuat informasi 1 Highlights of key financial information contains
keuangan yang disajikan dalam bentuk perbandingan financial information in comparative form over a
selama 3 (tiga) tahun buku atau sejak memulai period of 3 (three) fiscal years or since the
usahanya jika emiten atau Perusahaan Publik commencement of business if the Issuer or Listed
tersebut menjalankan kegiatan usahanya kurang dari Company has been running its business activities for
3 (tiga) tahun, paling sedikit memuat: less than 3 (three) years at least contains:
Pendapatan/penjualan a. Operating sales / revenue 8
Laba bruto b. Gross profit 8
Laba (rugi) c. Profit (loss) 8
Jumlah laba (rugi) yang dapat didistribusikan kepada d. Net profit attributable to owner of the parent and 8
pemilik entitas induk dan kepentingan non pengendali non-controlling interest
Total laba (rugi) komprehensif e. Net comprehensive profit (loss) 8
Jumlah laba (rugi) komprehensif yang dapat f. Net comprehnsive profit atrributable to owners of 8
didistribusikan kepada pemilik entitas induk dan the parent and non-controlling interest
kepentingan non pengendali.
Laba (rugi) per saham g. Profit (loss) per share 8
Jumlah aset h. Total assets 8
Jumlah liabilitas i. Total labilities 8
Jumlah ekuitas j. Total equity 8
Rasio laba (rugi) terhadap jumlah aset k. Profit (loss) ratio to total assets 9
Rasio laba (rugi) terhadap jumlah ekuitas l. Profit (loss) ratio to total equity 9
Rasio laba (rugi) terhadap jumlah pendapatan m. Profit (loss) ratio to total revenue 9
Rasio lancar n. Current ratio 9
Rasio liabilitas terhadap ekuitas o. Liabilities ratio to equity 9
Rasio liabilitas terhadap jumlah aset p. Liabilities ratio to total assets 9
Informasi dan rasio keuangan lainnya yang relevan q. Other
Other relevan
relevant dinancial ratio and information about 9
dengan Emiten atau Perusahaan Publik dan jenis the Issuer or Listed Company or its industry
industrinya
II
Informasi Saham Share Information 11 - 13
Informasi saham (jika ada) paling sedikit memuat: Shares information (if any) shall include at least:
Saham yang telah diterbitkan untuk setiap masa 1 Shares published for every quarter (if any) 12
triwulan (jika ada) yang disajikan dalam bentuk presented in the comparison of latest 2 (two) fiscal
perbandingan selama 2 (dua) tahun buku terakhir, years (if any) at least include:
paling sedikit meliputi:
Jumlah saham yang beredar a. Number of issued shares 12
Kapitalisasi pasar berdasarkan harga pada Bursa efek b. Market capitalization based on the price on the 12
tempat saham ditempatkan Stock Exchange where shares are listed.
Harga saham tertinggi, terendah dan penutupan c. Highest, lowest and closing price based on the price 12
berdasarkan harga pada Bursa Efek tempat saham on the Stock Exchange where shares are listed.
dicatatkan
Volume perdagangan pada Bursa Efek tempat saham d. Transaction volume on the Stock Exchange where 12
dicatatkan shares are listed.
Informasi pada huruf a diungkapkan oleh Emiten Information in the letter a is disclosed by the issuer 13
yang merupakan Perusahaan Terbuka yang whch is a Listed Company whose shares are listed
sahamnya tercatat maupun tidak tercatat di Bursa or not listed on the Stock Exchange. Information in
Efek. Informasi pada huruf b, huruf c, dan huruf d the letter b, letter c, and letter d are only disclosed
hanya diungkapkan jika Emiten merupakan if the issuer is a Listed Company and its shares are
Perusahaan Terbuka dan sahamnya tercatat di Bursa listed on the Stock Exchange.
Efek.
Dalam hal terjadi aksi korporasi, seperti pemecahan 2 In case of corporate action, such as stock split, 13
saham (stock split), penggabungan saham (reverse reverse stock, shares dividend, bonus shares, and
stock), dividen saham, saham bonus, dan penurunan reduction in nominal share prices, the shares
nilai nominal saham, informasi saham sebagaimana information referred in point 2 shall be added
dimaksud pada angka 2 ditambahkan penjelasan explanation which included at least:
paling sedikit mengenai:
288
Page 289
289
Halaman
Materi dan Penjelasan No. Subjects and Explanation
Pages
Tanggal pelaksanaan aksi korporasi a. The execution date of corporate action N/A
Rasio pemecahan saham, penggabungan saham, b. Ratio of stock split, reverse stock, share dividend, N/A
divideb saham, saham bonus, dan penurunan nilai bonus share, and reduction in share price.
nominal saham.
Jumlah saham beredar sebelum dan sesudah aksi c, Share volume issued before and after corporate N/A
korporasi actions
Jumlah efek konversi yang dilaksanakan (jika ada) d. Nmber of effect conversions implemented (if any) N/A
Harga saham sebelum dan sesudah aksi korporasi e. Shares price before and after corporate actions N/A
Dalam hal terjadi penghentian sementara 3. In case of suspended stock trading, and/or delisting N/A
perdagangan saham, dan/atau penghapusan in the fiscal year, the issuer or Listed Company
pencatatan saham dalam tahun buku, Emiten atau explains the reason for such suspension and/or
Perusahaan Publik menjelaskan alasan penghentian delisting.
sementara perdagangan saham dan/atau
penghapusan pencatatan saham tersebut.
Dalam hal penghentian sementara perdagangan 4. In case of stock suspension and/or delisting as N/A
saham dan/atau penghapusan pencatatan saham referred to point 3 still continue until the end of
sebagaimana dimaksud pada angka 3 masih Annual Report period, the issuer or Listed Company
berlangsung hingga akhir periode Laporan Tahunan, shall explain the actions of the Company to resolve
Emiten atau Perusahaan Publik menjelaskan tindakan such stock suspension and/or delisting.
yang dilakukan untuk menyelesaikan penghentian
sementara perdagangan saham dan/atau
penghapusan pencatatan saham tersebut.
Laporan Direksi III The Directors' Report 22 - 28
Laporan Direksi paling sedikit memuat: The Directors' Report shall include at least:
Uraian singkat mengenai kinerja Emiten atau 1 A brief description of the issuer's or Listed 25
Perusahaan Publik, paling sedikit meliputi: Company's performance, at least include:
Strategi dan kebijakan strategi Emiten atau a. Strategy snd strategic policy of issuer or Listed 25
Perusahaan Publik. Company.
Peranan Direksi dalam merumuskan strategi dan b. The role of the Board of Directors of Directors in 24
kebijakan strategis Emiten atau Perusahaan Publik. formulating the strategy and strategy policies of the
issuer or Public Company.
Proses yang dilakukan Direksi untuk memastikan c. The process carried out by the Board of Directors to 25
imlementasi strategi Emiten atau Perusahaan Publik. ensure the implementation of the issuer's or Public
Company's startegy.
Perbandingan antara hasil yang dicapai dengan yang d. Comparison between achievement of results and 25
ditargetkan . targets.
Kendala yang dihadapi Emiten atau Perusahaan e. Challenges faced by the Issuer or Listed Company 25
Publik.
Gambaran tentang prospek usaha 2 An overview of business prospects 26
Penerapan tata kelola Emiten atau Perusahaan 3 Implementation of Good Corporate Governance by 27
Publik. the Issuer or Listed Company.
IV
Laporan Dewan Komisaris Board of Commissioners' Report 17 - 21
Laporan Dewan Komisaris paling sedikit memuat: Board of Commissioner's Report shall include at
least:
Penilaian terhadap kinerja Direksi mengenai 1 Assesment on the performance of the Directors in 18
pengelolaan Emiten atau Perusahaan Publik. managing the Company. Supervision of strategy
Pengawasan terhadap implementasi strategi Emiten implementation of Issuer or Listed Company.
atau Perusahaan Publik.
Pandangan atas prospek usaha Emiten atau 2 View on the prospect of the issuer or Listed 20
Perusahaan Publik yang disusun oleh Direksi. Company as established by the Directors.
Pandangan atas penerapan tata kelola Emiten atau 3 View on the implementation of Issuer;s or Listed 19
Perusahaan Publik Company's governance
289
Page 290
290
Halaman
Materi dan Penjelasan No. Subjects and Explanation
Pages
Profil Emiten atau Perusahaan Publik V Company Profile 29 - 81
Profil Emiten atau Perusahaan Publik paling sedikit Profile of Issuer or Listed Company shall include at
memuat: least:
Nama Emiten atau Perusahaan Publik termasuk 1 Name of the Issuer or Listed Company including if 30
apabila terdapat perubahan nama, alasan perubahan there is a change of name, the reason for the
dan tanggal efektif perubahan nama pada tahun change and the effective date of the name change
buku. in the fiscal year.
Akses terhadap Emiten atau Perusahaan Publik 2 Acces to the Issuer or Listed Company including 30
termasuk kantor cabang atau kantor perwakilan branch office or representative office which allows
yang memungkinkan masyarakat dapat memperoleh the public to obtain information about the issuer or
informasi mengenai Emiten atau Perusahaan Publik, Listed Company, including:
meliputi:
Alamat a. Address 32
Nomor telepon b. Phone number 32
Nomor faksimile c. Facsimile number 32
Alamat surat elektronik d. E-mail addres 32
Alamat situs web e. Website address 32
Riwayat singkat Emiten atau Perusahaan Publik 3 Brief history of Issuer or Listed Company 38 - 43
Visi dan misi Emiten atau Perusahaan Publik 4 Vision and mission of the Issuer or Listed Company 53
Kegiatan usaha menurut anggaran dasar terakhir, 5 The business activities according to the latest 40
kegiatan usaha yang dijalankan pada tahun buku, articles of association, business activities carried on
serta jenis barang dan/atau jasa yang dihasilkan. in the fiscal year, and type of products and/or
services provided.
Wilayah operasional Emiten atau Perusahaan Publik, 6 The operational area of the Issuer or Public 55 55
wilayah operasional merupakan wilayah atau daerah Company, the operational area is the area or area
pelaksanaan kegiatan operasional atau jangkauan where operational activities are carried out or the
dari kegiatan operasional Perusahaan. scope of the Company's operational activities.
Struktur organisasi Emiten atau Perusahaan Publik 7 Organizational structure of Issuer or Listed Company 59
dalam bentuk bagan, paling sedikit sampai dengan in the form of a chart, giving the name and tittles
struktur 1 (satu) tingkat dibawah Direksi, disertai and at least up to the one level below the
dengan nama dan jabatan. Directors.
Daftar keanggotaan asosiasi industri baik dalam 8 List of industry association memberships both on a 60
skala nasional maupun internasional yang berkaitan national and international scale related to the
dengan penerapan keuangan berkelanjutan. implementation of sustainable finance.
Profil Direksi, paling sedikit memuat: 9 Profile of the Directors, at least includes: 61 - 62
Nama dan jabatan yang sesuai dengan tugas dan a. Name and position in accordance with the duties 61 - 62
tanggung jawab. and responsinilities
Foto terbaru b. Lates picture 61 - 62
Usia c. Age 61 - 62
Kewarganegaraan d. Citizenship 61 - 62
Riwayat pendidikan e. Educational history 61 - 62
Riwayat jabatan, meliputi informasi: f. Work experience, includes information as follows: 61 - 62
Dasar hukum penunjukkan sebagai anggota Direksi 1) Legal basis of appointment of Directors member in 61 - 62
pada Emiten atau Perusahaan Pubik yang the Issuer or Listed Company
bersangkutan
Rangkap jabatan baik sebagai anggota Direksi, 2) Concurrent position, both as member of the 61 - 62
anggota Dewan Komsaris dan/atau anggota komite Directors, member of the Board of Commissioners
serta jabatan lainnya (jika ada). and/or members of the committee as well as other
position (if any).
Pengalaman kerja beserta periode waktunya baik 3) Work experience as well as the working period both 61 - 62
didalam maupun di luar Emiten atau Perusahaan inside or outside the Issuer or Listed Company.
Publik.
Hubungan afiliasi dengan anggota Direksi lainnya, g. Affiliated relationship with another member of the 61 - 62
anggota Dewan Komisaris dan pemegang saham Directors, Board of Commissioners' members and
utama (jika ada) meliputi nama pihak yang terafiliasi. ultimate shareholders (if any) includng the name of
affiliated parties.
Perubahan komposisi anggota Direksi dan alasan h. Changes in the composition of members of the N/A
perubahannya. Dalam hal tidak terdapat perubahan Board of Directors and reasons for the changes. In
komposisi anggota Direksi, maka diungkapkan the event that there is no change in the
mengenai hal tersebut composition of the members of the Board of
Directors, this will be disclosed.
290
Page 291
291
Halaman
Materi dan Penjelasan No. Subjects and Explanation
Pages
Profil Dewan Komisaris, paling sedikit memuat: 10 Profil of the Board of Commissioner, at least 63 - 64
Nama a. includes:
Name 63 - 64
Foto terbaru b. Lates picture 63 - 64
Usia c. Age 63 - 64
Kewarganegaraan d. Citizenship 63 - 64
Riwayat pendidikan e. Educational history 63 - 64
Riwayat jabatan, meliputi informasi: f. Work experience, includes information as follows: 63 - 64
Dasar hukum penunjukkan sebagai anggota Dewan 1) Legal basis of appointment of Board of 63 - 64
Komisaris yang bukan merupakan Komisaris Commissioners members excluding the Independent
Independen pada Emiten atau Perusahaan Publik Commissioner in the Issuer or Listed Company.
yang bersangkutan.
Dasar huum penunjukkan pertama kali sebagai 2) Legal basis of appointment of Board Commissioers 63 - 64
anggota Dewan Komisaris yang merupakan Komisaris membes as Independent Commissioner in the Issuer
Independen pada Emiten atau Perusahaan Publik or Listed Company.
yang bersangkutan.
Rangkap jabatan, baik sebagai anggota Dewan 3) Concurrent position, both as members of the Board 63 - 64
Komisaris, anggota Direksi dan/atau anggota komite of Commissioners member of the Directors amd/or
serta jabatan lainnya (jika ada) member of committee as well as other position (if
any).
Pengalaman kerja beserta periode waktunya baik di 4) Work experience as well as the working period both 63 - 64
dalam maupun diluar Emiten atau Perusahaan Publik. inside or outside the Issuer or Listed Company.
Hubungan afiliasi dengan anggota Dewan Komisaris g. Affiliated relationships with another member of the 63 - 64
lainnya dan pemegang saham utama (jika ada) Board of Commissioners and ultimate shareholders (if
meliputi nama pihak yang terafiliasi. any) including the name of affiliated parties.
Pernyataan independensi Komisaris Independen h. Independence statement of Independent N/A
dalam hal Komisaris Independen telah menjabat lebih Commissioner in the event of the Independent
dari 2 (dua) periode (jika ada). Commissioner has served more than 2 (two) periods
(if any).
Perubahan komposisi anggota Dewan Komisaris dan i. Changes in the composition of members of the N/A
alasan perubahannya. Dalam hal tidak terdapat Board of Commissioners and reasons for the
perubahan komposisi anggota Komisaris, maka changes. In the event that there is no change in
diungkapkan mengenai hal tersebut the composition of the members of the Board of
Commissioners, this will be disclosed.
Dalam terdapat perubahan susunan anggota Direksi 11 In case of a change in the composition of the N/A
dan/atau anggota Dewan Komisaris yang terjadi Directors and/or the Board of Commissioners that
setelah tahun buku berakhir sampai dengan batas occured after the fiscal year ends until the deadline
waktu penyampaian Laporan Tahunan, susunan yang for submission of the Annual Report, then the
dicantumkan dalam Laporan Tahunan adalah structure sets out in the Annual Report is the
susunan anggota Direksi dan/atau anggota Dewan recent and pervious composition of the Director's
Komisaris yang terakhir dan sebelumnya. members and/or Board of Commissioners' member.
Jumlah karyawan menurut jenis kelamin, jabatan, 12 Number of employees by gender, position, age, 67
usia, tingkat pendidikan dan status ketenagakerjaan education level and employment status
(tetap/komtrak) dalam tahun buku. Pengungkapan (permanent/contract) in the financial year.
informasi dapat disajikan dalam bentuk tabel. Disclosure of informaton can be presented in tabular
form.
Nama pemegang saham dan persentase kepemilikan 13 The names of shareholders and percentage of 69
pada akhir tahun buku, yang terdiri dari: ownership at the end of the fiscal year, which
consists of:
Pemegang saham yang memiliki 5% (lima persen) a. Shareholders owning 5% (five percent) or more 69
atau lebih saham Emiten atau Perusahaan Publik. shares of the Issuer or Listed Company.
Anggota Dewan Direksi dan Anggota Dewan b. Member of the Directors and Board of Commissioners 69
Komisaris yang memiliki saham Emiten atau who hold shares of the Issuer or Listed Company.
Perusahaan Publik.
Kelompok pemegang saham masyarakat, yaitu c. Public shareholders, a group of shareholders who 69
kelompok pemegang saham yang masing-masing each pwn less than 5% (fivr percent) of the shares
memiliki kurang dari 5% (lima persen) saham Emiten of Issuer or Listed Company.
atau Perusahaan Publik.
291
Page 292
292
Halaman
Materi dan Penjelasan No. Subjects and Explanation Pages
Persentase kepemilikan tidak langsung atas saham 14 Percentage of indirect ownership of Issuer or Public 69
Emiten atau Perusahaan Publik oleh anggota Direksi Company shares by members of the Board of
dan anngota Dewan Komisaris. Directors and members of the Board of
Commissioners.
Jumlah pemegang saham dan persentase kepemilikan 15 The number of shareholders and the percentage of 69
per akhir tahun buku berdasarkan klasifikasi: ownership as of the end of fiscal year based on the
classification:
Kepemilikan institusi lokal a. Local institution ownership 69
Kepemilikan institusi asing b. Foreign institution ownership 69
Kepemilikan individu lokal c. Local individual ownership 69
Kepemilikan individu asing d. Foreign individul ownership 69
Informasi mengenai pemegang saham utama dan 16 Infortmation on the major and controlling 70
pengendali Emiten atau Perusahaan Publik, baik shareholder of the Issuer or Listed Company, either
langsung maupun tidak langsung, sampai kepada directly or indirectly, to the individual owners,
pemilik individu yang disajikan dalam bentuk skema presented in the form of schemes or charts.
atau bagan.
Nama entitas anak, perusahaan asosiasi, perusahaan 17 Name of subsidiaries entities, associates, joint 71
ventura bersama dimana Emiten atau Perusahaan venture company in which the Issuer or Listed
Publik memiliki pengendalian bersama entitas, Company has joint controlled entities, along with
beserta persentase kepemilikan saham, bidang shareholding percentage, line of business and status
usaha, total aset, status operasi Emiten atau of such Issuer or Listed Company (if any). For
Perusahaan Publik tersebut (jika ada), untuk entitas Subsidiary entities, please add information about
anak ditambahkan informasi mengenai alamat entitas the address.
anak tersebut.
Kronologi pencatatan saham, jumlah saham, nilai 18 Chronology of share listing, number of shares 71
nominal, dan harga penawaran dari awal pencatatan nominal value, and the offering price from the
hingga akhir tahun buku serta nama Bursa Efek di beginning of listing until the end of fiscal year and
mana saham Emiten atau Perusahaan Publik name of stock exchange where the Issuer or Listed
dicatatkan (jika ada). Company's share is Listed (if any)
Kronologi pencatatan efek lainnya selain efek 19 Chronology of other securities listing other than N/A
sebagaimana dimaksud pada angka 18, yang paling securities referred in pint 18, which at least includes
sedikit memuat nama efek, tahun penerbitan, the name of securites, year of issuance, maturity
tanggal jatuh tempo, nilai penawaran, dan peringkat date, offering value, and securities rating (if any).
efek (jika ada).
Informasi penggunaan jasa akuntan publik (AP) dan 20 Information on the use of the services of a public 74
Kantor Akuntan Publik (KAP) beserta jaringan/ accountant (PA) and a Public Accounting Firm (PAF)
asosiasi/aliansinya meliputi: and their network/association/alliance includes:
Nama dan alamat Name and address 74
Periode penugasan Assignment period 74
Informasi jasa audit Audit service information 74
Biaya jasa audit Audit fee 74
Pengungkapan jasa non audit Disclosure of non audit services N/A
Nama dan alamat lembaga dan/atau profesi 21 Name and address of capital market institutions 73
penunjang pasar modal. and/or supporting professions.
VI
Analisa dan Pembahasan Manajemen Management Discussion and Analysis 82 - 159
Analisa dan pembahasan manajemen memuat analisa Management discussion and analysis contains the
dan pembahasan mengenai laporan keuangan dan analysis and discussion of financial statements and
informasi penting lainnya dengan penekanan pada other important information with an emphasis on
perubahan material yang terjadi dalam tahun buku, material changes that accurred during the fiscal
yaitu paling sedikit memuat: year. Which at least contain:
Tinjauan operasi per segmen operasi sesuai dengan 1 Operational review per business segment in 87 - 92
jenis industri Emiten atau Perusahaan Publik, paling accordance with the type of industry of the Issuer
sedikit mengenai: or Listed Company, contains at least:
292
Page 293
293
Halaman
Materi dan Penjelasan No. Subjects and Explanation
Pages
Produksi yang meliputi proses, kapasitas, dan a. Production which includes the process, capacity 87 - 92
perkembangannya and development.
Pendapatan/penjualan b. Rvenue / sales 118
Profitabilitas c. Profitability 134
Kinerja keuangan komprehensif yang mencakup 2 Comprehensive financial performance analysis which 93 - 133
perbandingan kinerja keuangan dalam 2 (dua) tahun includes a comparison between the last 2 (two)
buku terakhir, penjelasan tentang penyebab adanya fiscal year, explanation about the cause of changes
perubahan dan dampak perubahan tersebut, paling and the impact, among others concerning:
sedikit mengenai:
Aset lancar, aset tidak lancar dan total aset. a. Current assets, non current assets and total 93 - 105
Liabilitas jangka pendek, liabilitas jangka panjang b. Short term liabilites, long term liabilities and total 105 - 114
dan total liabilitas liablities.
Ekuitas c. Equity
Pendapatan/penjualan, beban, laba (rugi) d. Revenue/sales, expenses, profit (loss), other 114 118
penghasilan komprehensif lain, dan total laba (rugi) comprehensive income and total of comprehensve
komprehensif. income (loss).
Arus kas e. Cash flow 131 - 133
Kemampuan membayar utang dengan menyajikan 3. Ability to pay debt by presenting relevant ratio 136 - 138
perhitungan rasio yang relevan. calculation.
Tingkat kolektabilitas piutang Emiten atau 4 Issuer's or Listed Company's collectability by 138 - 139
Perusahaan Publik dengan menyajikan perhitungan presenting relevant ratio calculation.
rasio yang relevan.
Struktur modal dan kebijakan manajemen atas 5 Capital structure and management policy on such 141
struktur modal tersebut disertai dasar penentuan capital structure with the basis for determining such
kebijakan yang dimaksud. policy.
Bahasan mengenai ikatan yang material untuk 6 Discussion on material ties for the investment of 142
investasi barang modal dengan penjelasan paling capital goods with description includes at least:
sedikt:
Tujuan dari ikatan tersebut a. The purpose of the ties N/A
Sumber dana yang diharapkan untuk memenuhi b. Source of funds expected to fulfill the said ties N/A
ikatan tersebut.
Mata uang yang menjadi denominasi. c. Currency of denomination N/A
Langkah yang direncanakan Emiten atau Perusahaan d. Steps taken by the Issuer or Listed Company to
Publik untuk melindungi risiko dari posisi mata uang protect the risk againts the position of related N/A
asing yang terkait. foreign currency.
Bahasan mengenai investasi barang modal yang 7 Discussion on capital goods investment realized in 142
direalisasikan dalam tahun buku terakhir, paling the last fiscal year, at least includes:
sedikit meliputi:
Jenis investasi barang modal a. Type of capital goods investment 142
Tujuan investasi barang modal b. Objective of capital goods investment 142
Nilai investasi barang modal yang dikeluarkan. c. The Investment value of capital goods 142
Informasi dan fakta material yang terjadi setelah 8 Significant information and fact subsequent to the 143
tanggal laporan akuntan (jika ada) accuntant;s report date (if any).
Prospek usaha dari Emiten atau Perusahaan Publik 9 Business prospects of the Issuer or Listed Company 142
dikaitkan dengan kondisi industri, ekonomi secara in connection with the condition of industry,
umum dan pasar internasional disertai data economy in general, and the international market
pendudukung kuantitatif dari sumber data yang supported by quantitative data from a reliable data
layak dipercaya. source.
Perbandingan antara target/proyeksi pada awal 10 Comparison between target/projection in the 145
tahun buku dengan hasil yang dicapai (realisasi), beginning of fiscal year and the achieved result
mengenai: (realization). Which includes:
Pendapatan / penjualan a. Revenue/sales 145
Laba (rugi) b. Profit (loss) 145
293
Page 294
294
Halaman
Materi dan Penjelasan No. Subjects and Explanation
Pages
Struktur modal c. Capital structure 146
Hal lainnya yang dianggap penting bagi Emiten atau d. Other matters that considered important for the N/A
Perusahaan Publik. Issuer or Listed Company.
Target/proyeksi yang ingin dicapai Emiten atau 11 Issuer's or Listed Company's taget/projection in 1 146
Perusahaan Publik untuk 1 (satu) tahun mendatang, (one) year, which includes:
mengenai:
Pendapatan / penjualan a. Revenue/sales 146
Laba (rugi) b. Profit (loss) 146
Struktur modal c. Capital structure 146
Kebijakan dividen d. Dividend policy 150
Hal lainnya yang dianggap penting bagi Emiten atau e. Other metters that considered important for the N/A
Perusahaan Publik. Issuer or Listed Company
Aspek pemasaran atas barang dan/atau jasa Emiten 12 Marketing aspect for the product and service of 147
tau Perusahaan Publik, paling sedikit mengenai Issueror Listed Company, such as marketing
strategi pemasaran dan pangsa pasar. strategy and market share.
Uraian mengenai dividen selama 2 (dua) tahun buku 13 Description of the dividend for 2 (two) last fiscal 150
terakhir (jika ada), paling sedikit: years (if any), which at least includes :
Kebijakan dividen a. Dividebd policy 150
Tanggal pembayaran dividen kas dan/atau tanggal b. Date of cash dividend payment and/or date of non 150
distribusi dividen non kas. cash dividend distribution
Junlah dividen per saham (kas dan/atau non kas). c. Amount of divident per share (cash/Non cash). 150
Jumlah Dividen per tahun yang dibayar. d. Amount of paid dividend per year. 150
Realisasi penggunaan dana hasil Penawaran Umum 14 Actual use of proceeds from the Public Offering, N/A
dengan ketentuan: provided that:
Dalam hal selama tahun buku, Emiten memiliki a. In the event that during fiscal year, the Issuer has N/A
kewajiban menyampaikan laporan realisasi the obligation to report realiztion of the use of
penggunaan dana, maka diungkapkan realisasi proceeds, thus the acunlative use of the proceeds
penggunaan dana hasil penawaran umum secara from the Public Offering shall be disclosed until the
komulatif sampai dengan akhr tahun buku. last fiscal year.
Dalam terdapat perubahan penggunaan dana b. In the event of any changes the in use of proceeds N/A
sebagaimana diatur dalam peraturan Otoritas Jasa as stipulated in the regulation of Financial Services
Keuangan tentang laporan realisasi penggunaan Outhority on report on realization of the use of
dana hasil penawaran umum, maka Emiten proceedsfrom Public Offering, Issuers shal explain
menjelaskan perubahan tersebut. such changes.
Informasi material (jika ada), antara lain mengenai 15 Significant information (if any) abount investation, 151
investasi, ekspansi, divestasi, penggabungan / expansion, divestment, business merger/takeover,
peleburan usaha, akusisi, restrukturisasi acquisition, debt/equity restructuring, affiliated
utang/modal, transaksi afiliasi, dan transaksi yang transaction, and transaction that contain conflict of
mengandung benturan kepentingan yang terjadi interest accurred in fiscal year, among others
pada tahun bukum antara lain memuat: includes:
Tanggal, nilai dan objek transaksi a. Date, value and transaction object. 151
Nama pihak yang bertransaksi b. Name of the parties conducting transaction 151
Sifat hubungan afiliasi (jika ada) c. Nature of affiliation (if any) 151
Penjelasan mengenai kewajaran transaksi d. Description abount transaction fairness 151
Pemenuhan ketentuan terkait e. Relevant regulation compliance 151
Dalam hal terdapat hubungan afiliasi, selain f. In the event that there is an affiliation relationship, 152
mengungkapkan informasi sebagaimana dimaksud apart from disclosing the information reffered to in
dalam huruf (a) sampai dengan huruf (e), emiten letter (a) through letter (e) the Issuer or Public
atau Perusahaan Publik juga menungkapkan Company also discloses information:
informasi:
294
Page 295
295
Halaman
Materi dan Penjelasan No. Subjects and Explanation
Pages
Pernyataan Direksi bahwa transaksi afiliasi 1) Satatemen of the Board of Directors that affiliated 153
dilaksanakan sesuai dengan praktek bisnis yang transactions arecarried out in accordance with
berlaku umum dan wajar generally accepted and reasonable business
practices.
Peran Dewan Komisaris dan Komite Audit melakukan 2) The role of the Board of Commissioners and the N/A
prosedur yang memadai dan memastikan transaksi Audit Committee is to carry out adequate
afiliasi dilaksanakan sesuai dengan praktek bisnis procedures and ensure that affiliated transactions
yang berlaku umum dan wajar are carried out in accordance with generally
accepted and reasonable business practices.
Transaksi afiliasi material merupakan kegiatan usaha g. Material affiliated transactions are business 153
dalam rangka menghasilkan pendapatan usaha dan activities in order to generate business income and
dijalankan secara rutin dan berulang. are carried out regularly and repatedly.
Transksi afiliasi benturan kepentingan telah disetujui h. Affiliated transactions with conflic of interest have N/A
pemegang saham independen dalam RUPS. been approved by independent shareholders at the
GMS.
Dalam hal tidak terdapat transaksi afiliasi dan/atau i. In the event that there is no affiliated transactions N/A
benturan kepentingan, maka diungkapkan hal and/or conflict of interest disclose this matter.
tersebut.
Perubahan ketentuan peraturan perundang- 16 Changes in regulation which have a significant 154
undangan yang berpengaruh signifikan terhadap impact on the Issuer or Listed Company and the
Emiten atau Perusahaan Publik dan dampaknya impact on financial statement (if any).
terhadap laporan keuangan (jika ada).
Perubahan kebijakan akuntansi, alasan dan 17 Changes in the accounting policy, reason and its 155
dampaknya terhadap laporan keuangan (jika ada). impact on financial statements (if any).
VII
Tata Kelola Emiten atau Perusahaan Publik Corporate Governance 160 - 281
Tata kelola Emiten atau Perusahaan Publik paling Governance of Issuer or Listed Company shall
sedikit memuat uraian singkat mengenai: contain at least a brief description about:
RUPS paling sedikit memuat: 1 The GMS contains at least: 170
Informasi mengenai keputusan RUPS pada tahun a. Information regarding GMS decisions in the financial 175
buku, meliputi dan 1 (satu) tahun sebelum tahun year, includng and 1 (one) year before the financial
buku meliputi: year includes:
Keputusan RUPS yang direalisasikan pada tahun 1) GMS resolutions realized in the financial year 175
buku
Keputusan RUPS belum direalisasikan dan alasannya 2) The resolution of the GMS has not been realized and N/A
the reason.
Dalam hal emiten atau Perusahaan Pubik b. In the event that an Issuer or Public Company uses 174
menggunakan pihak independen dalam pelaksanaan an independent party in the implementation of the
RUPS untuk perhitungan suara, maka diungkapkan GMS for the vote count, then this matter must be
hal tersebut. disclosed.
Direksi mencakup antara lain: 2 The Directors, among others includes:
Tugas dan tanggung jawab masing-masing anggota a. The duties abd responsibilities of each member of 183
Direksi the Directors
Pernyataan bahwa Direksi memiliki pedoman atau b. Statement that the Directors has the Directors' 180
piagam Direksi. guidelines or charter.
Kebijakan dan pelaksanaan tentang frekuensi rapat c. Policy and implementation of the Directors meeting 189
Direksi, termasuk rapat bersama Dewan Komisaris frequency, including meeting with Board of
dan tingkat kehadiran anggota Direksi dalam rapat Commissioners, and attendance of Directors in such
tersebut. meeting.
Pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi anggota d. Training and/or competency improvement for 190
Direksi members of the board of Directors
Kebijakan pelatihan dan/atau peningkatan 1) Policy on training and/or competency improvement. 190
kompetensi.
Pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi yang 2) Training and/or competency imrovement attended 190
diikuti Direksi pada tahun buku (jika ada). by the Board of Directors in the financial year (if
any).
295
Page 296
296
Halaman
Materi dan Penjelasan No. Subjects and Explanation
Pages
Penilaian terhadap kinerja komite yang mendukung e. The assessment on the performance of committee 191
pelaksanaan tugas Direksi. which supports the implementation of the Directors'
duties.
Prosedur penilaian kinerja 1) Performance appraisal procedures 191
Kriteria yang digunakan, seperi capaian kinerja, 2) The criteria used, such as performance 191
kompetensi dan kehadiran dalam rapat. achievements, comptencies and attendance at
meetings.
Dalam hal emiten atau Perusahaan Publik tidak f. In the event that the Issuer or Public Company N /A
memiliki Komite yang mendukung tugas Direksi, does not have a committee that supports the duties
ungkapkan hal tersebut. of the Board of Directors, state this.
Dewan Komisaris mencakup antara lain: 3. The Board of Commissioners, amog others includes:
Tugas dan tanggung jawab Dewan Komisaris a. The duties and responsibilities of each member of 197
the Board of Commissioners.
Pernyataan bahwa Dewan Komisaris memiliki b. Statement that the Board of Commissioners has the 196
pedoman atau piagam Dewan Komisaris. Board of Commissioners guidelines or charter.
Kebijakan dan pelasanaan tentang frekuensi rapat c. Policy and the implementation of the Board of 202
Dewan Komisaris, termasuk rapat bersama Direksi Commissioners meeting frequency, including meeting
dan tingkat kehadiran anggota Dewan Komisaris with the Directors and level of Commissioners in
dalam rapat tersebut. such meeting.
Pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi anggota d. Training and/or competency improvement for 204
Dewan Komisaris members of the board of Commissioners
Kebijakan pelatihan dan/atau peningkatan 1) Policy on training and/or competency improvement. 204
kompetensi.
Pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi yang 2) Training and/or competency imrovement attended 204
diikuti Direksi pada tahun buku (jika ada). by the Board of Directors in the financial year (if
any).
Penilaian kinerja Direksi dan Dewan Komisaris e. Assessment the performance of the Board of Board 204
of Directors and the Board of Commissioners
Prosedur penilaian kinerja 1) Performance appraisal procedures 205
Kriteria yang digunakan, seperi capaian kinerja, 2) The criteria used, such as performance 204
kompetensi dan kehadiran dalam rapat. achievements, comptencies and attendance at
meetings.
Pihak yang melakukan penilaian 3) The party making assessment 205
Penilaian terhadap kinerja komite yang mendukung f. The assessment on the performance of committee 205
pelaksanaan tugas Dewan Komisaris. which support the implementation of the Board
Commissioners duities.
Prosedur penilaian kinerja 1) Performance appraisal procedures 206
Kriteria yang digunakan, seperi capaian kinerja, 2) The criteria used, such as performance 206
kompetensi dan kehadiran dalam rapat. achievements, comptencies and attendance at
meetings.
Nominasi dan remunerasi Direksi dan Dewan 4 The nomonation and remuneration for the Board of 221
Komisaris paling sedikit memuat: Directors and the Board of Commissioners at least
contain:
Prosedur nominasi, kebijakan dan proses a. Nomination procedures, policies and processes 224
Prosedur dan pelaksanaan remunerasi, antara lain: b. Remuneration procedures and implementation, 224
among others:
Prosedur penetapan remunerasi BOD dan BOC 1) Procedure for determining BOD and BOC 229
Struktur remunerasi BOD dan BOC 2) remuneration
BOD and BOC remuneration structure 230
Besarnya remunerasi masing-masing BOD dan BOC 3) The amount of remuneration for each BOD and BOC 230
Emiten dan Perusahaan Publik yang menjalankan 5 Issuers and Public Companies that carry out N/A
kegiatan usaha berdasarkan prinsip syariah, paling business activities based on Syariah principles, at
sedikit memuat: least contain:
Nama a. Name N/A
Dasar hukum pengankatan dewan pengawas b. The legal basis for the appointment of the N/A
supervisory board.
296
Page 297
297
Halaman
Materi dan Penjelasan No. Subjects and Explanation
Pages
Periode penugasan dewan pengawas syariah. c. The assignment period of the syariah supervisory N/A
board.
Tugas dan tanggug jawab dewan pengawas syariah d. Duties and responsibility of the syariah supervisory N/A
board
Frekuensi dab cara pemberian nasehat pemenuhan e. Frequency and method of giving advice on N/A
prinsip syariah di pasar modal terhadap Emiten. compliance with syariah principles in the capital
market to issuers.
Komite Audit mecakup antara lain: 6. Audit Committee among others includes:
Nama dan jabatannya dalam keanggotaan komite. a. Name and position in the committee 210
Usia b. Age 211
Kewarganegaraan c. Citizenship 211
Riwayat pendidikan d. Educational history 211
Riwayat jabatan meliputi informasi: e. Work experience which includes information: 211
Dasar hukum penunjukkan sebagai anggota komite 1) Basis of appointment as the member of the 211
Rangkap jabatan baik sebagai anggota Dewan 2) committee
Concurrent position, both as the member of the 211
Komisaris, anggota Direksi dan/atau anggta komite Board of Commissioners, member of theDirectors,
serta jabatan lainnya (jika ada). and/or member of committee as well as other
position (if any).
Pengalaman kerja beserta periode waktunya baik di 3) Work experience and working period both inside and 211
dalam maupun di luar Emiten atau Perusahaan Publik. outside the Issuer or Listed Company.
Periode dan masa jabatan anggota Komite Audit f. Working period and term of service of the member 210
of Audit Committee.
Pernyataan independensi Komite Audit. g. Independence statement of the Audit Committee. 210
Pendidikan dan/atau pelatihan yang telah diikuti h. Training attended in the fiscal year (if any) 211
dalam tahun buku (jika ada).
Kebijakan dan pelaksanaan tentang frekuensi rapat i. Policy and implementation of Audit Committee 218
Komite Audit dan tingkat kehadiran anggota Komite meeting frequency and level of attendance of the
Audit dalam rapat tersebut. member of Audit Committee in such meeting.
Pelaksanaan kegIatan Komite Audit pada tahun buku j. Implementation of Audit Committee's activity in the 217
sesuai dengan yang dicatumkan dalam pedoman fiscal year in accordance with the Audit Committee
atau piagam Komite Audit. guideline or charter.
Komite lain yang dimiliki Emiten atau Perusahaan 7 Other committee that the Issuer or Listed Company 221
Publik dalam rangka mendukung fungsi dan tugas have in order to support the function and duties of
Direksi dan/atau Dewan Komisaris, seperti Komite the Directors and/or Board Commissioners, such as
Nominasi dan Remunerasi, yang mencakup antara Nomination and Remuneration Committee, which
lain : includes:
Nama dan jabatannya dalam keanggotaan komite a. Name and position in the committee 221
Usia b. Age 221
Kewarganegaraan c. Citizenship 221
Riwayat pendidikan d. Educational history 221
Riwayat jabatan, meliputi informasi: e. Work experience which includes information: 221
Dasar hukum penunjukkan sebagai anggota komite. 1) Basis of appointmen as the member of the 221
Rangkap jabatan, baik sebagai anggota Dewan 2) committee.
Concurrent position, both as the member of the 221
Komisaris, anggota Direksi, dan/atau anggota komite Board of Commissioners, member of the Directors
serta jabatan lainnya (jika ada). and/or member of committee as well as other
position (if any).
Pengalaman kerja berserta periode waktunya baik di 3) Work experience and working period both inside and 221
dalam maupun diluar Emiten atau Perusahaan Publik. outside the Issuer or Listed Company.
Periode dan masa jabatan anggota Komite f. Working period and term of service of the member 221
of committee.
Pernyataan independensi komite g. Independency statement of the committee. 228
Pendidikan dan/atau pelatihan yang telah diikuti h. Training attended in the fiscal year (if any). 221
dalam tahun buku (jika ada).
Uraian tugas dan tanggung jawab. i. Description of duties and responsiblities. 225
Pernyataan bahwa telah memiiki pedoman atau j. Statement of the committee's guidelines or charter
piagam komite.
Kebijakan dan pelaksanaan tentang frekuensi rapat k. Policy and implementation of committee meeting 229
komite dan tingkat kehadiran anggota komite dalam frquency and level of attendance of the member
rapat tersebut. committee in such meeting.
297
Page 298
298
Halaman
Materi dan Penjelasan No. Subjects and Explanation
Pages
Uraian singkat pelaksanaan kegiatan komite pada l. Brief description of the implementation of 229
tahun buku. committee's activity in the fiscal year.
Dalam hal tidak dibentuknya komite nominasi dan m. In the event that the nomination and remuneration N/A
remunerasi, cukup mengungkapkan: committee is not formed, its sufficient to disclose.
Alasan tidak dibentuknya komite 1) The reason for not forming the committee N/A
Pihak yang melaksanakan fungsi nominasi dan 2) Parties carrying out nomination and remenuration N/A
remunerasi. function
Komite lain yang dimiliki emiten atau Perusahaan 8 Other committees owned by issuer or Public N/A
Publik yang mendukung fungsi Direksi dan Dewan Companies that support the functions of the Board
Komisaris (jika ada) of Directors and Board of Commissioners (if any).
Nama dan jabatannya dalam keanggotaan komite a. Name and position in the committee N/A
Usia b. Age N/A
Kewarganegaraan c. Citizenship N/A
Riwayat pendidikan d. Educational history N/A
Riwayat jabatan meliputi informasi: e. Work experience which includes information: N/A
Dasar hukum penunjukkan sebagai anggota komite 1) Basis of appointment as the member of the N/A
committee
Rangkap jabatan baik sebagai anggota Dewan 2) Concurrent position, both as the member of the N/A
Komisaris, anggota Direksi dan/atau anggta komite Board of Commissioners, member of theDirectors,
serta jabatan lainnya (jika ada). and/or member of committee as well as other
position (if any).
Pengalaman kerja beserta periode waktunya baik di 3) Work experience and working period both inside and N/A
dalam maupun di luar Emiten atau Perusahaan Publik. outside the Issuer or Listed Company.
Periode dan masa jabatan anggota Komite f. Working period and term of service of the member N/A
of Committee.
Pernyataan independensi komite g. Independency statement of the committee. N/A
Pendidikan dan/atau pelatihan yang telah diikuti h. Training attended in the fiscal year (if any). N/A
dalam tahun buku (jika ada).
Uraian tugas dan tanggung jawab. i. Description of duties and responsiblities. N/A
Pernyataan bahwa telah memiiki pedoman atau j. Statement of the committee's guidelines or charter N/A
piagam komite.
Kebijakan dan pelaksanaan tentang frekuensi rapat k. Policy and implementation of committee meeting N/A
komite dan tingkat kehadiran anggota komite dalam frquency and level of attendance of the member
rapat tersebut. committee in such meeting.
Uraian singkat pelaksanaan kegiatan komite pada l. Brief description of the implementation of N/A
tahun buku. committee's activity in the fiscal year.
Sekretaris Perusahaan mencakup antara lain: 9. Corporate Secretary, among others includes:
Nama a. Name 232
Domisili b. Domicile 232
Riwayat jabatan, meliputi formasi: c. Work experience, which includes information: 232
Dasar hukum penunjukkan sebagai Sekretaris 1) Basis of appointment as the Corporate Secretary. 231
Perusahaan
Pengalaman kerja berserta periode waktunya baik di 2) Work experience and working period both inside and 232
dalam maupun diluar Emiten atau Perusahaan Publik. outside the Issuer or Listed Company.
Riwayat pendidikan d. Education history 232
Pendidikan dan/atau pelatihan yang diikuti dalam e. Training attended in the fiscal year (if any) 232
tahun buku
Uraian singkat pelaksanaan tugas Sekretaris f. Brief description of the duties implementation of 237
Perusahaan pada tahun buku. Corporate Secretary in the fiscal year.
Unit Audit Internal, mencakup antara lain: 10 Internal Audit, among others includes:
Nama kepala Unit Audit Internal a. Name of head of Internal Audit Unit. 243
Riwayat jabatan, meliputi informasi: b. Work experience, which includes information: 245
Dasar hukum penunjukkan sebagai kepala Unit Audit 1) Basis of appointment as the head of Internal Audit 245
Internal Unit.
Pengalaman kerja berserta periode waktunya baik di 2) Work experience and working period both inside and 245
dalam maupun diluar Emiten atau Perusahaan Publik. outside the Issuer or Listed Company
298
Page 299
299
Halaman
Materi dan Penjelasan No. Subjects and Explanation
Pages
Kualifikasi atau sertifikasi sebagai profesi audit c. Qualification and certification as Internal Audit 245
internal (jika ada).
Pendidikan dan/atau pelatihan yang diikuti dalam d. Training attended in the fiscal year. 245
tahun buku.
Struktur dan kedudukan Unit Audit Internal e. Structure and position of the Internal Audit Unit. 243
Uraian tugas dan tanggung jawab. f. Description of duties and responsibilities.
Pernyataan bahwa telah memiliki pedoman atau g. Statement of Internal Audit Unit's guidelines or 247
piagam Unit Auit Internal. charter
Uraian singkat pelaksanaan tugas Unit Audit Internal h. Brief description about the duties implementation of 247
pada tahun buku. Internal Audit Unit in the fiscal year.
Uraian mengenai sistem pengendalian internal yang 11 Description about internal control system 254
diterapkan Oleh Emiten atau Perusahaan Publik, implementation by the Issuer or Listed Company, at
paling sedikit mengenai: least includes:
Pengedalian keuangan dan operasioal, serta a. Financial and operational control, as well as 254
kepatuhan terhadap peraturan perundang-undangan compliance towards other regulations.
lainnya.
Tinjauan atas efektivitas sistem pengendalian b. Review on the effectiveness of iternal control 256
internal system.
Pernyataan Direksi dan/atau Dewan Komisaris atas c. Syayemen of the Board of Directors and/or Board of 256
kecukupan sistem pengendalian internal. Commissioners regarding the adequance of the
internal control system.
Sistem manajemen risiko yang diterapkan oleh 12 Risk management system implemented by the Issuer 257
Emiten atau Perusahaan Publik, paling sedikit or Listed Company, at least includes:
mengenai:
Gambaran umum mengenai sistem manajemen risiko a. General description about the Issuer'd or Listed 258
Emiten atau Perusahaan Publik. Company's risk management system.
Jenis risiko dan cara pengelolaannya b. Type of risk and its management 258
Tinjauan atas efektivitas sistem manajemen risiko c. Review on the effectiveness of Issuer's or Listed 265
Emiten atau Perusahaan Publik. Company's risk management.
Pernyataan Direksi dan/atau Dewan Komisaris atas c. Syayemen of the Board of Directors and/or Board of 266
kecukupan sistem manajemen risiko. Commissioners regarding the adequance of the
management risk system
Perkara penting yang dihadapi oleh Emiten atau 13 Important case encountered by Issuer or Listed 269
Perusahaan Publik, entitas anak, anggota Direksi dan Company, Subsidiary entities, member of Diectors
anggota Dewan Komisaris (jika ada), antara lain and Board of Commissioners, among others includes:
meliputi:
Pokok perkara / gugatan a. Subject of the case / claim N/A
Status penyelesian perkara / gugatan. b. Staus of settlement case / claim N/A
Pengaruhnya terhadap kondisi Emiten atau c. Potential impact on the condition of the Issuer or N/A
Perusahaan Publik. Listed Company.
Informasi tentang sanksi administratif yang 14 Information about administrative sanctions imposed N/A
dikenakan kepada Emiten atau Perusahaan Publik, on the Issuer or Listed Company, member of the
anggota Dewan Komisaris dan Direksi oleh Otoritas Board of Commissioners and Directors, by the
Pasar Modal dan otoritas lainnya pada tahu buku Capital Market Authority and others in the last fiscal
terakhir (jika ada). year (if any).
Informasi mengenai kode etik Emiten atau 15 Information about Issuers's or Listed Company's 270
Perusahaan Publik, meliputi: code of conduct which includes:
Pokok-pokok kode etik a. Principles of the code of conduct 271
Bentuk sosialisasi kode etik dan upaya b. Form of dissemination of code of conduct and its
272
penegakannya. enforcement attempt
Pernyataan bahwa kode etik berlaku bagi anggota c. Statement that the code of conduct is applicable to 271
Direksi, anggota Dewan Komisaris dan karyawan the members of the Directors, Board of
Emiten atau Perusahaan Publik. Commissioners and employee of the Issuer or Listed
Company.
Uraian mengenai program kepemilikan saham oleh 16 Description of share ownership program by employee 155
karyawan dan/atau manajemen yang dilaksanakan and/or management the implemented by the Issuer
Emiten atau Perusahaan Publik (jika ada), antara lain or Listed Compny (if any), among others includes:
mengenai:
299
Page 300
300
Halaman
Materi dan Penjelasan No. Subjects and Explanation
Pages
Jumlah saham dan/atau opsi. a. Number of share and/or share options N/A
Jangka waktu pelaksanaan b. Exercise period N/A
Persyaratan karyawan dan/atau manajemen yang c. Requirement of eligible employee and/or N/A
berhak. management.
Harga pelaksanaan. d. Exercise price N/A
Uraian singkat mengenai kebijakan pengungkapan 17 A brief description of the information disclosure 229
informasi mengenai: policy regarding:
Kepemilikan saham anggota Direksi dan anggota a. Share ownership of member of the Board of N/A
Dewan Komisaris dan perubahannya paling lambat 3 Directors and members of the Board of
hari kerja setelah kejadian. Commissioners and their changes no later than 3
working days after the incident.
Pelaksanaan atas kebijakan tersebut b. Implementation of the policy. N/A
Uraian mengenai sistem pelaporan pelanggaran di 18 Description of whistleblowing system in the Issuer 275
Emiten atau Perusahaan Publik (jika ada), antara lain and Listed Company (if any), among others
meliputi: includes:
Cara penyampaian laporan pelanggaran a. Mechanism of whistleblowing system 276
Perlindungan bagi pelapor b. Protection for the whistleblower 278
Penanganan pengaduan c. Complaint handling 278
Pihak yang mengelola pengaduan d. Party that manages the complaint 277
hasil dari penanganan pengaduan, paling sedikit e. Result of complaint handling at least includes:
meliputi:
Jumlah pengaduan yang masuk dan diproses dalam 1) Number of incoming and processed complaints in the 278
tahun buku. fiscal year.
Tindak lanjut pengaduan 2) Complaint follow-up N/A
Uraian mengenaik kebijakan anti korupsi: 19 Decription of the anti-corruption policy: 272
Program dan prosedur yang dilakukan untuk
a. Program and procedures carried out to address 272
mengatasi praktek korupsi.
corrupt practices.
Pelatihan/sosialisasi anti korupsi. b. Anti-corruption training/socialization. N/A
Penerapan atas pedoman Tata Kelola Perusahaan 20 Implementation Corporate Governance Guidelines for 278
Terbuka bagi Emiten yang menerbitkan Efek bersifat the Issuer or Listed Company which Issues equity
Ekuitas atau Perusahaan Publik, meliputi: type shares, which includes:
Pernyataan mengenai rekomendasi yang telah a. Statement regarding the recommendations that 279
dilaksanakan. have been implemented.
Penjelasan atas rekomendasi yang belum b. Explanation of recommendations that have not been 279
dilaksanakan, disertai alasan dan alternatif implemented, as well as the reason and
pelaksanaannya (jika ada). implementation alternatives (if any).
Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Emiten Social and Environmental Responsibility of
VIII
atau Perusahaan Publik Issuer or Listed Company
Dalam hal Laporan Keberlanjutan disajikan secara 6 In the event that the Sustainability Report is 285
terpisah dengan Laporan Tahunan, maka dalam presented separatelyfrom the Annual report, the
bagian tanggung jawab sosial dan lingkungan social and environmental responsibility section
memuat informasi bahwa hal tersebut telah contains information that has been disclosed in the
diungkapkan dalam laporan keberlanjutan. Susutainability Report,
Penyampaian laporan keberlanjutan yang disajikan 7 Submission of the Sustainability Report which is 285
secara terpisah dengan laporan tahunan harus presented separately from the Annual Report must
disampaikan bersamaan dengan penyampaian be submitted simultaneously with the submission of
laporan tahunan. the Annual Report.
300
Page 301
301
Halaman
Materi dan Penjelasan No. Subjects and Explanation
Pages
Laporan Keuangan Tahunan Yang Telah Diaudit IX Audited Annual Financial Report
Laporan Keuangan Tahunan yang dimuat dalam The Annual Financial Statements contained in the 302
Laporan Tahunan disusun sesuai dengan Standar Annual Report are prepared in accordance with
Akuntansi Keuangan di Indonesia dan telah diaudit Indonesia Financial Accounting Standards and have
oleh Akuntan. Laporan Keuangan dimaksud memuat been audited by an Accountant. The said Financial
pernyataan mengenai pertanggungjawaban atas Report contains a statement regarding the
Laporan Keuangan sebagaimana diatur dalam accountability of the Financial Statements as
peratran perundang-undangan di sektor Pasar Modal regualated in the laws and regulations in the Capital
yang mengatur mengenai tanggung jawab Direksi Market sector which regulates the responsibilities of
atas Laporan Keuangan atau peraturan perundang- the Board of Directors on Financial Statements or
undangan di sektor Pasar Modal yang mengatur the laws and regulations in the Capital Market
mengenai laporan berkala Perusahaan Efek dalam hal sector which regulates the periodic reports of
Emiten merupakan Perusahaan Efek. Securities Companies in the event that the Issuer is
a Securities Company.
Statement Letter of Member of The Board of
Surat Pernyataan Anggota Direksi dan Anggota Directors and Members of the Board of
Dewan Komisaris Tentang Tanggung Jawab Atas X Commissioners Regarding the Resonsibility for
Laporan Tahunan the Annual Report.
Surat Pernyataan Anggota Direksi dan Anggota Statement Letters by Members of the Biard of 287
Dewan Komisaris tentang tanggung jawab atas Directors and Members of the Board of
Laporan Tahunan disusun sesuai dengan format Commissioners regarding responsibilities for the
Surat Pernyataan Anggota Direksi dan Anggota Annual Report are prepared in accordance with the
Dewan Komisaris tentang tanggung jawab atas format of Statement Letters for Members of the
Laporan Tahunan sebagaimana tercantum dalam Board of Directors and Members of the Board of
Lampiran yang merupakan bagian tidak terpisahkan Commissioners regarding responsibilities for the
dari Surat edaran Otoritas Jasa Keuangan. Annual Report as contained in the Appendix which is
an integral part of the circular Letter of Financial
Services Authority's
301
Page 302
302 302
Page 303
Laporan Keuangan Konsolidasian/ Consolidated Financial Statements Beserta/ With Laporan Auditor Independen/ Independent Auditor’s Report PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk. DAN ENTITAS ANAK/ PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk. AND ITS SUBSIDIARIES Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 and 2022/ For The Years Ended December 31, 2023 and 2022
Page 304
Page 305
DAFTAR ISI/
TABLE OF CONTENTS
Halaman/
Page
Surat Pernyataan Direksi Director’s Statement Letters
Laporan Auditor Independen i – vi Independent Auditors’ Report
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1a - 1b Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan 2 Consolidated Statement of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 3 Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 4 Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 5 – 84 Notes to the Consolidated Financial Statements
Informasi Tambahan Supplementary Information
Laporan Posisi Keuangan – Entitas Induk Lampiran 1/ Statement of Financial Position – Parent Entity
Appendix 1
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Lampiran 2/ Statement of Profit or Loss and
Komprehensif Lain – Entitas Induk Appendix 2 Other Comprehensive Income – Parent Entity
Laporan Perubahan Ekuitas – Entitas Induk Lampiran 3/ Statement of Changes in Equity – Parent Entity
Appendix 3
Laporan Arus Kas – Entitas Induk Lampiran 4/ Statement of Cash Flows – Parent Entity
Appendix 4
Page 306
Page 307
Page 308
Page 309
Page 310
Page 311
Page 312
Page 313
Page 314
Page 315
Page 316
Page 317
Page 318
Page 319
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. The Company’s Establishment
PT Puri Global Sukses Tbk ("Perusahaan") didirikan PT Puri Global Sukses Tbk (“The Company”) was
berdasarkan akta No. 19 tanggal 20 Januari 2016 established in Batam based on notarial deed No. 19
di hadapan Notaris Bun Hai, S.H.,M.Kn di Batam. Akta dated January 20, 2016 of Bun Hai, S.H.,M.Kn. The
pendirian Perusahaan tersebut telah mendapat deed of establishment was approved by the Minister of
persetujuan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia Justice of Republic of Indonesia in a decree letter No.
sesuai dengan keputusan No. AHU-0004377.AH.- AHU-0004377.AH.01.01.Year 2016 dated January 26,
01.01.Tahun 2016 tanggal 26 Januari 2016. 2016.
Anggaran dasar Perusahaan telah beberapa kali The Company’s Articles of Association has been
diubah, dan perubahan terakhir dilakukan berdasarkan amended several times, most recently by Notarial Deed
Akta No. 12 tanggal 17 Februari 2020, yang dibuat No. 12 dated February 17, 2020 made before Rahayu
dihadapan Rahayu Ningsih, S.H., Notaris di Jakarta Ningsih, S.H., Notary in South Jakarta, and has been
Selatan, dan telah mendapat persetujuan dari Menteri approved by the Minister of Law and Human Rights of
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia, Republic of Indonesia in its Decree No. AHU-
dengan surat keputusan No. AHU-0017312.- 0017312.AH.01.02.Year 2020 dated February 27, 2020.
AH.01.02.Tahun 2020 tanggal 27 Februari 2020. The amendment was concerning about i) changes of
Perubahan anggaran dasar terakhir tersebut antara lain Company’s status from private company into public
berkaitan dengan i) perubahan status perusahaan dari company, ii) adaptation of Company's articles of
perusahaan tertutup menjadi perusahaan terbuka, (ii) association to statutory regulations - in the field of capital
penyesuaian anggaran dasar Perusahaan dengan markets, (iii) the issuance of new shares from the
peraturan perundang-undangan di bidang pasar modal, portfolio offered to the public through a public offering,
(iii) pengeluaran saham baru yang dikeluarkan dari (iv) approval to grant authority to the Board of Directors
portepel yang ditawarkan kepada masyarakat melalui to implement all necessary actions regarding to the
penawaran umum, (iv) menyetujui memberikan kuasa Company's initial public offering, (v) agreed the
kepada direksi untuk melaksanakan segala tindakan appointment of new member of the Board of Directors
yang diperlukan sehubungan dengan penawaran umum and Board of Commissioners of the Company and (vi)
saham perdana Perusahaan, (v) menyetujui approval to grant authority to the Board of
pengangkatan anggota Direksi dan Komisaris yang baru Commissioners to declare in a separate notarial deed
dan (vi) menyetujui memberikan kuasa kepada dewan regarding the certainty of the number of new shares
komisaris untuk menyatakan dalam akta notaris issued in the framework of the Company's stock offering
tersendiri mengenai kepastian jumlah saham baru yang and the increase in the issued and fully paid in capital of
dikeluarkan dalam rangka penawaran umum saham the Company after the Initial Public Offering is
Perusahaan dan peningkatan modal ditempatkan dan completed.
disetor Perusahaan setelah Penawaran Umum Perdana
selesai dilaksanakan.
Pada tanggal 23 November 2020, melalui akta No. 10 On November 23, 2020, through deed No. 10 which was
yang dibuat di hadapan Notaris Rahayu Ningsih, S.H., made before Notary Rahayu Ningsih, S.H., in South
di Jakarta Selatan dan telah mendapat persetujuan dari Jakarta and has been approved by Minister of Law and
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Human Rights of Republic of Indonesia in its Decree No.
Indonesia sesuai dengan Surat Keputusan No. AHU- AHU-0197389.AH.01.11. Year 2020 dated November
0197389.AH.01.11.Tahun 2020 tanggal 24 November 24, 2020, The Company’s stated that the Shareholders
2020, Perseroan menyatakan bahwa Para Pemegang of the Company have approved an increase in the
Saham Perseroan telah menyetujui peningkatan modal Company's issued and fully paid in capital of
ditempatkan dan disetor Perusahaan sebanyak 200,000,000 shares with a nominal value of
200.000.000 lembar saham dengan nilai nominal Rp10,000,000,000. So that the issued and fully paid in
sebesar Rp10.000.000.000. Sehingga modal capital of the Company becomes as much as
ditempatkan dan disetor Perusahaan menjadi sebanyak 1,000,000,000 shares with a total nominal value of
1.000.000.000 lembar saham dengan nilai nominal Rp50,000,000,000 the increase is related by carrying
seluruhnya sebesar Rp50.000.000.000 peningkatan out the Initial Public Offering of the Company's shares.
tersebut sehubungan dengan pelaksanaan Penawaran
Umum Perdana saham Perseroan.
5
Page 320
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
a. Pendirian Perusahaan (lanjutan) a. The Company’s Establishment (continued)
Sesuai dengan Pasal 3 anggaran dasar Perusahaan, In accordance with Article 3 of Company’s articles, the
maksud dan tujuan Perusahaan adalah berusaha dalam purpose and objectives of the Company are to engage
bidang konstruksi gedung tempat tinggal, konstruksi in the field of residential building construction, office
gedung perkantoran, real estat yang dimiliki atau building construction, real estate owned or leased.
disewa. Saat ini kegiatan usaha utama Perusahaan Currently the Company’s main business is engaged in
adalah bergerak di bidang pengembangan properti. the development of property.
Perusahaan telah melaksanakan kegiatannya secara The Company has carried out its activities commercially
komersil pada tahun 2017. in 2017.
Grup memiliki 8 (delapan) proyek yang sedang berjalan, The Group has 8 (eight) projects in progress, namely
yaitu The Monde Residence, The Monde Signature, The Monde Residence, The Monde Signature,
De Monde Bay Residence, De Monde Junction, De Monde Bay Residence, De Monde Junction,
De Diamond Residence II, Permata Residences, The De Diamond Residence II, Permata Residences, The
Monde Raffle dan The Monde City. Monde Raffle and The Monde City.
Perusahaan berdomisili di Ruko Monde Junction Blok The Company is domiciled at Ruko Monde Junction Blok
A18-19 Batam. A18-19 Batam.
Entitas induk Perusahaan per tanggal 31 Desember The holding entity of the Company as of December 31,
2023 dan 2022 adalah PT Bumi Kreasi Baru. 2023 and 2022 is PT Bumi Kreasi Baru.
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan b. The Company’s Public Offering
Perusahaan telah menyelesaikan Penawaran Umum The Company completed Initial Public Offering of its
Perdana atas 200.000.000 saham kepada masyarakat 200,000,000 shares to the public at par value of Rp50
dengan dengan nilai nominal Rp50 per saham dan per share and an initial price Rp170 per share and
harga perdana Rp170 per saham dan mulai efektif became effective by virtue of Authority of Financial
berdasarkan surat keputusan Otoritas Jasa Keuangan Services (OJK) decree No. S-225/D.04/2020 dated
(OJK) No. S-225/D.04/2020 tanggal 26 Agustus 2020. August 26, 2020. The shares was listed at the Indonesia
Pencatatan penawaran umum saham tersebut Stock Exchange on September 8, 2020.
dilakukan di Bursa Efek Indonesia pada tanggal
8 September 2020.
c. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan c. Commissioner, Directors and Employee
Susunan dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan The composition of The Company’s Board of
sesuai dengan Akta No. 12 tanggal 17 Februari 2020 Commissioners and Directors in accordance with Deed
yang dibuat dihadapan Rahayu Ningsih, S.H., notaris di No. 12 dated February 17, 2020 made before Rahayu
Jakarta Selatan adalah sebagai berikut: Ningsih, S.H., Notaries in South Jakarta are as follows:
6
Page 321
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan (lanjutan) c. Commissioner, Directors and Employee (continued)
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Wagiman Wagiman President Commissioner
Komisaris David Tantri David Tantri Commissioner
Komisaris Independen Roslini Onwardi Roslini Onwardi Independent Commissioner
Direksi Board of Directors
Direktur Utama Eko Saputro Wijaya Eko Saputro Wijaya President Director
Direktur Helli Saputra Helli Saputra Director
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris Based on the Company's Board of Commisioner
Perusahaan No. 005/PGS/SK-DIRKOM/III/2020 No. 005/PGS/SK-DIRKOM/III/2020 dated March 2, 2020
tanggal 2 Maret 2020 tentang pengangkatan Komite regarding the appointment of the Audit Committee with
Audit dengan susunan komite audit dan anggota komite the composition of the audit committee and members of
audit Perseroan sebagai berikut: the Company's audit committee are as follows:
Ketua : Roslini Onwardi : Chairman
Anggota : Sudin SH : Member
Anggota : Toni Wilbert : Member
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris di luar Based on the Decree of the Board of Commissioners
Rapat Perseroan No. 008/PGS/SK-DIRKOM/III/2020 outside the Company Meeting No. 008/PGS/SK-
pada tanggal 2 Maret 2020 terjadi pengangkatan Sdr(i). DIRKOM/ III/2020 on March 2, 2020 appointment of Ms.
Herwiwati sebagai sekretaris Perseroan dan Herwiwati as the Company's secretary and based on the
berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris di luar Decree of the Board of Commissioners outside the
Rapat Perseroan No. 004/PGS/SK-DIRKOM/III/2020 Company's Meeting No. 004/PGS/SK-DIRKOM /III/2020
tanggal 2 Maret 2020 terjadi pengangkatan Sdr Kasuma dated March 2, 2020 there was the appointment of Mr.
sebagai Kepala Unit Audit Internal Perseroan dan Sdri Kasuma as Head of the Company's Internal Audit Unit
Suryani sebagai Anggota Unit Audit Internal. and Ms. Suryani as a Member of the Internal Audit Unit.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 jumlah As of December 31, 2023 and 2022 the Company and
karyawan tetap Perusahaan dan Entitas Anak subsidiary (here in after referred to as “The Group”) has
(selanjutnya disebut “Grup”) masing-masing berjumlah 53 and 13 permanent employees respectively
53 dan 13 orang (tidak diaudit). (unaudited).
Grup bertanggung jawab atas penyusunan dan The Group is responsible for the preparation and
penyajian laporan keuangan konsolidasian ini. Laporan presentation of these consolidated financial statements.
keuangan konsolidasian telah diotorisasi untuk terbit The consolidated financial statements have been
oleh Dewan Direksi pada tanggal 18 Maret 2024. authorized for issuance by the Board of Directors on
March 18, 2024.
7
Page 322
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Entitas Anak e. Subsidiaries
Perusahaan dan Entitas Anak mempunyai kepemilikan The Company and Subsidiary as direct and indirect
langsung maupun tidak langsung pada Entitas Anak ownership in Subsidiary are follows :
adalah sebagai berikut:
Jumlah Aset
(Sebelum Eliminasi)/
Tahun Presentase Total Assets
Bidang Usaha/ Operasional/ Kepemilikan/ (Before Elimination)
Perusahaan/ Kedudukan/ Business Operational Percentage of 31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Company Location Segment Period Ownership Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Kepemilikan langsung/ Direct ownership
PT Puri Karya Properti/
Bersama Batam Property 2021 70% 223.425.733.116 184.379.998.588
PT Puri
Permai
Intisentosa Properti/
Sukses Batam Property 2023 60% 7.450.626.296 -
PT Puri Karya Bersama (“PKB”) PT Puri Karya Bersama (“PKB”)
PKB didirikan berdasarkan akta No. 05 tanggal PKB was established in Batam based on Notarial deed
5 November 2019 di hadapan Notaris Bun Hai, S.H., M. No.05 dated November 05, 2019 of Bun Hai, S.H., M.Kn
Kn di Batam. Akta Pendirian Perusahaan tersebut telah in Batam. The deed of establishment was approved by
mendapat persetujuan dari Menteri Kehakiman The Minister of Justice of Republic of Indonesia in a
Republik Indonesia sesuai dengan keputusan No. AHU- decree letter No. AHU-0058924.AH.01.01 Year 2019
0058924.AH.01.01 Tahun 2019 tanggal 08 November dated November 08, 2019.
2019.
Selanjutnya, berdasarkan akta No. 34 tanggal Furthermore, based on deed No. 34 dated
16 September 2020 yang dibuat di hadapan Notaris Bun September 16, 2020, which was made before Notary
Hai, S.H., M. Kn di Batam, telah dilakukan peningkatan Bun Hai, S.H., M. Kn in Batam, The Company has
modal ditempatkan dan disetor sebesar increased the issued and fully paid-in capital of
Rp43.400.000.000 sehingga modal ditempatkan dan Rp43,400,000,000, so that the issued and fully paid-in
disetor menjadi sebesar Rp92.400.000.000. Akta capital is Rp92,400,000,000. The deed of amendment
perubahan tersebut telah mendapat persetujuan dari has been approved by The Minister of Justice of
Menteri Kehakiman Republik Indonesia sesuai dengan Republic of Indonesia in a decree letter No. AHU-
keputusan No. AHU-0155575.AH.01.11.Tahun 2020 0155575.AH.01.11.Year 2020 dated September 17,
tanggal 17 September 2020. 2020.
Sesuai dengan Pasal 3 anggaran dasar perusahaan, In accordance with Article 3 of company’s articles, the
maksud dan tujuan PKB adalah berusaha dalam bidang purpose and objectives of PKB are to engage in the
real estat dan konstruksi. fields of real estate and construction.
Pihak counterparty dalam pendirian PKB adalah The counterparty in establishing PKB is
PT Batamas Puri Permai yang merupakan pihak PT Batamas Puri Permai which is a related party where
berelasi dimana Direktur Utama Entitas Induk juga the President Director Parent Entity is also the
merupakan Komisaris pada PT Batamas Puri Permai. Commissioner of PT Batamas Puri Permai.
8
Page 323
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Entitas Anak (lanjutan) e. Subsidiaries (continued)
PT Puri Karya Bersama (“PKB”) (lanjutan) PT Puri Karya Bersama (“PKB”) (continued)
PKB berdomisili di Ruko De Monde Junction, Blok B PKB is domiciled at Ruko De Monde Junction, Blok B
No. 19, Batam. No. 19, Batam.
PT Puri Permai Intisentosa Sukses (“PPIS”) PT Puri Permai Intisentosa Sukses (“PPIS”)
PPIS didirikan berdasarkan akta No. 25 tanggal PPIS was established in Batam based on Notarial deed
10 Januari 2023 di hadapan Notaris Bun Hai, S.H., No. 25 dated January 10, 2023 by Notary Bun Hai, S.H.,
M. Kn di Batam. Akta Pendirian Perusahaan tersebut M.Kn in Batam. The deed of establishment was
telah mendapat persetujuan dari Menteri Kehakiman approved by The Minister of Justice of Republic of
Republik Indonesia sesuai dengan keputusan No. AHU- Indonesia in a decree letter No. AHU-
0002149.AH.01.01.Tahun 2023 tanggal 11 Januari 0002149.AH.01.01. Year 2023 dated January 11, 2023.
2023.
Sesuai dengan Pasal 3 anggaran dasar perusahaan, In accordance with Article 3 of company’s articles, the
maksud dan tujuan PPIS adalah bergerak dalam bidang purpose and objectives of PPIS are to engage in the
pembelian, penjualan, konstruksi gedung tempat business of buying, selling, construction of residential
tinggal, konstruksi gedung perkantoran, real estat yang buildings, construction of office buildings, owned or
dimiliki atau sewa. leased real estate.
PPIS berdomisili di Ruko De Monde Junction, Blok B PPIS is domiciled at Ruko De Monde Junction, Blok B
No. 19, Batam. No. 19, Batam.
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
a. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan a. Basis of Preparation of Consolidated Financial
Konsolidasian Statements
Pernyataan Kepatuhan Terhadap Standar Akuntansi Statement of Compliance to the Financial
Keuangan (SAK) Accounting Standards (SAK)
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun sesuai The consolidated financial statements have been
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia prepared in accordance with Indonesian Financial
(“SAK”), yang mencakup Pernyataan Standar Akuntansi Accounting Standards (“SAK”), which comprise of the
Keuangan dan Interpretasi Standar Akuntansi Statements of Financial Accounting Standards and
Keuangan yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Interpretations of Financial Accounting Standards
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia serta issued by the Board of Financial Accounting Standards
Peraturan No. VIII.G.7 tentang “Penyajian dan of the Indonesian Institute of Accountants and the
Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Regulations No. VIII.G.7 regarding “Presentation and
Perusahaan Publik” Lampiran Keputusan Ketua Badan Disclosure of Financial Statements of Public
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan Companies” included in the appendix of the Decree of
(Bapepam-LK) (sekarang Otoritas Jasa Keuangan/OJK) the Chairman of the Capital Market and Financial
berdasarkan keputusan Ketua BAPEPAM-LK No. KEP- Institution Supervisory Agency (Bapepam-LK) (currently
347/BL/2012 tanggal 25 Juni 2012. Financial Services Authority) No. KEP-347/BL/2012
dated on June 25, 2012.
9
Page 324
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
a. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan a. Basis of Preparation of Consolidated Financial
Konsolidasian (lanjutan) Statements (continued)
Pernyataan Kepatuhan Terhadap Standar Akuntansi Statement of Compliance to the Financial
Keuangan (SAK) (lanjutan) Accounting Standards (SAK) (continued)
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali laporan arus The consolidated financial statements, except for the
kas konsolidasian, disusun berdasarkan metode akrual consolidated statements of cash flows, have been
dengan menggunakan konsep biaya historis, kecuali prepared based on the accrual basis using the historical
untuk beberapa akun tertentu yang diukur berdasarkan cost concept of accounting, except for certain accounts
pengukuran sebagaimana diuraikan dalam kebijakan which are measured on the bases described in the
akuntansi masing-masing akun tersebut. related accounting policies of each account.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The consolidated statements of cash flows have been
menggunakan metode langsung, yang menyajikan prepared by using the direct method, presents receipts
penerimaan dan pengeluaran kas dan setara kas yang and disbursements of cash and cash equivalents
diklasifikasikan sebagai aktivitas operasi, investasi dan classified into operating, investing and financing
pendanaan. activities.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The reporting currency used in the preparation of the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian adalah consolidated financial statements is Indonesian Rupiah,
Rupiah yang merupakan mata uang fungsional Grup. which is the functional currency of the Group. All figures
Seluruh angka dalam laporan keuangan konsolidasian in the consolidated financial statements, unless stated
ini, kecuali dinyatakan secara khusus, disajikan dalam specifically, are presented in full Rupiah.
Rupiah penuh.
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian sesuai The preparation of consolidated financial statements in
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia conformity with Indonesian Financial Accounting
mengharuskan manajemen membuat estimasi dan Standards requires management to make estimates and
asumsi yang mempengaruhi jumlah aset dan kewajiban assumptions that affect the reported amounts of assets
dan pengungkapan aset dan kewajiban kontinjensi pada and liabilities and disclosure of contingent assets and
tanggal laporan keuangan serta jumlah pendapatan dan liabilities at the date of the financial statements and the
beban selama periode pelaporan. Realisasi dapat reported amounts of revenues and expenses during the
berbeda dengan jumlah yang diestimasi. reporting period. Actual results could differ from those
estimates.
b. Konsolidasi b. Consolidation
(i) Entitas Anak (i) Subsidiaries
Entitas anak adalah seluruh entitas (termasuk Subsidiaries include all entities (including
entitas terstruktur) dimana Grup memiliki structured entities) which the Group has control
pengendalian. Grup mengendalikan entitas lain over. The Group controls an entity when the
ketika Grup terekspos atas, atau memiliki hak Group is exposed to, or has rights to, variable
untuk pengembalian yang bervariasi dari returns from its involvement with the entity and
keterlibatannya dengan entitas dan memiliki has the ability to affect those returns through its
kemampuan untuk mempengaruhi pengembalian power over the entity.
tersebut melalui kekuasaannya atas entitas itu.
10
Page 325
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
b. Konsolidasi (lanjutan) b. Consolidation (continued)
(i) Entitas Anak (lanjutan) (i) Subsidiaries (continued)
Entitas anak dikonsolidasikan secara penuh sejak Subsidiaries are fully consolidated from the date
tanggal dimana pengendalian dialihkan kepada on which control is transferred to the Group. They
Grup. Entitas anak tidak dikonsolidasikan sejak are deconsolidated from the date on which that
tanggal Grup kehilangan pengendalian. control ceases.
Grup menerapkan metode akuisisi untuk mencatat The Group applies the acquisition method to
kombinasi bisnis. Imbalan yang dialihkan untuk account for business combinations. The
akuisisi suatu entitas anak adalah sebesar nilai consideration transferred for the acquisition of a
wajar aset yang dialihkan, liabilitas yang diakui subsidiary is equivalent to the fair value of the
terhadap pemilik pihak yang diakuisisi sebelumnya assets transferred, the liabilities recognized to the
dan ekuitas yang diterbitkan Grup mengakui former owners of the acquiree and the equity The
kepentingan non - pengendali pada pihak yang Group recognises any non-controlling interest in
diakuisisi untuk setiap akuisisi baik sebesar nilai the acquiree on an acquisition-by - acquisition
wajar atau sebesar bagian proporsional basis, either at fair value or at the non-controlling
kepentingan non-pengendali atas aset bersih interest’s proportionate share of the acquiree’s net
pihak yang diakuisisi. Kepentingan non- assets. The non-controlling interest is reported as
pengendali disajikan di ekuitas dalam laporan equity in the consolidated statements of financial
posisi keuangan konsolidasian, terpisah dari position, separately from the owner of the parent’s
ekuitas pemilik entitas induk. equity.
Biaya yang terkait dengan akuisisi dibebankan Acquisition-related costs are expensed as
pada saat terjadinya. incurred.
Jika kombinasi bisnis diperoleh secara bertahap, If the business combination is achieved in stages,
nilai wajar pada tanggal akuisisi dari kepentingan the acquisition date fair value of the acquirer’s
ekuitas yang sebelumnya dimiliki oleh pihak previously held equity interest in the acquiree is
pengakuisisi pada pihak yang diakuisisi diukur remeasured to fair value at the acquisition date
kembali ke nilai wajar pada tanggal akuisisi melalui through profit or loss.
laba rugi.
Selisih lebih dari jumlah imbalan yang dialihkan Goodwill is initially measured as the excess of the
dengan nilai wajar jumlah kepentingan aggregate of the consideration transferred, and
nonpengendali atas jumlah neto aset dan the fair value of non-controlling interest over the
kewajiban teridentifikasi yang diakuisisi dicatat net identifiable assets acquired and liabilities
sebagai goodwill. Jika jumlah imbalan ini lebih assumed. If this consideration is lower than the fair
rendah dari nilai wajar aset bersih teridentifikasi value of the net identifiable assets of the
atas entitas yang diakuisisi, dalam kasus subsidiary acquired, in the case of a bargain
pembelian dengan diskon, selisihnya diakui purchase, the difference is recognized directly in
langsung dalam laba rugi. profit or loss.
Transaksi, saldo dan keuntungan antar entitas Intercompany transactions, balances and
Grup yang belum direalisasi telah dieliminasi. unrealized gains on transactions between Group
Kerugian yang belum direalisasi juga dieliminasi. companies are eliminated. Unrealized losses are
Kebijakan akuntansi entitas anak diubah jika also eliminated. Accounting policies of
diperlukan untuk memastikan konsistensi dengan subsidiaries have been changed where necessary
kebijakan akuntansi yang dianut oleh Grup. to ensure consistency with the policies adopted by
the Group.
11
Page 326
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
b. Konsolidasi (lanjutan) b. Consolidation (continued)
(i) Entitas Anak (lanjutan) (i) Subsidiaries (continued)
Transaksi dengan kepentingan nonpengendali Transactions with non-controlling interests that do
yang tidak mengakibatkan hilangnya not result in a loss of control are accounted for as
pengendalian merupakan transaksi ekuitas. equity transactions. The difference between the
Selisih antara nilai wajar imbalan yang dibayar fair value of any consideration paid and the
dan bagian yang diakuisisi atas nilai tercatat aset relevant share acquired of the carrying value of
bersih entitas anak dicatat pada ekuitas. the net assets of the subsidiary is recorded in
Keuntungan atau kerugian pelepasan equity. Gains or losses on disposals to non-
kepentingan nonpengendali juga dicatat pada controlling interests are also recorded in equity.
ekuitas.
Ketika Grup tidak lagi memiliki pengendalian, When the Group ceases to have control, any
kepentingan yang masih tersisa di entitas itu retained interest in the entity is remeasured to its
diukur kembali berdasarkan nilai wajarnya, dan fair value at the date when the control is lost, with
perubahan nilai tercatatnya diakui dalam laba rugi. the change in carrying amount recognized in profit
or loss.
Nilai wajarnya adalah nilai tercatat awal yang The fair value is the initial carrying amount for the
digunakan untuk pengukuran kembali purposes of subsequently accounting for the
kepentingan yang tersisa sebagai entitas asosiasi, retained interest as an associate, joint venture or
ventura bersama atau aset keuangan. Di samping financial asset. In addition, any amounts
itu, jumlah yang sebelumnya diakui pada previously recognized in other comprehensive
pendapatan komprehensif lain sehubungan income in respect of that entity are accounted for
dengan entitas tersebut dicatat seolah-olah Grup as if the Group had directly disposed of the related
telah melepas aset atau liabilitas terkait. Hal ini assets or liabilities. This may mean that amounts
dapat berarti bahwa jumlah yang sebelumnya previously recognized in other comprehensive
diakui pada pendapatan komprehensif lain income are reclassified to profit or loss.
direklasifikasi ke laba rugi.
(ii) Entitas Asosiasi (ii) Associates
Entitas asosiasi adalah seluruh entitas dimana Associates are all entities over which the Group
Grup memiliki pengaruh signifikan namun bukan has significant influence but not control, generally
pengendalian, biasanya melalui kepemilikan hak accompanying a shareholding of between 20%
suara antara 20% dan 50%. Investasi entitas and 50% of the voting rights. Investment in
asosiasi dicatat dengan metode ekuitas, setelah associates are accounted for using the equity
pada awalnya diakui pada nilai perolehan. method of accounting, after initially being
recognized at cost.
12
Page 327
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
c. Perubahan atas Pernyataan Standar Akuntansi c. Changes to the statements of financial accounting
Keuangan (“PSAK”) dan Interpretasi Standar standards (“PSAK”) and interpretations of
Akuntansi Keuangan (“ISAK”) statements of financial accounting standards
(“ISAK”)
Berikut ini adalah amendemen standar dan The following amended standards and annual
penyesuaian tahunan yang berlaku mulai 1 Januari improvements that are effective beginning January 1,
2023 yang relevan untuk kegiatan operasional 2023 are relevant to the Company’s operations, but did
Perusahaan, namun tidak menimbulkan dampak not result in any significant impact in the Group’s
signifikan terhadap laporan keuangan Grup: financial statements:
- Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan Keuangan - Amendments to PSAK 1: Presentation of Financial
Tentang Klasifikasi Liabilitas sebagai Jangka Statements - Classification of a Liability as current
Pendek atau Jangka Panjang or non-current
- Amandemen PSAK 1: Penyajian laporan keuangan - Amendment of PSAK 1: Presentation of financial
tentang Pengungkapan Kebijakan Akuntansi statement - Disclosure of Accounting Policies
- Amendemen PSAK 16: Aset Tetap – Hasil sebelum - Amendments to PSAK 16: Fixed Assets -Proceeds
Penggunaan yang Diintensikan before Intended Use
- Amandemen PSAK 25: Kebijakan Akuntansi, - Amendment of PSAK 25: Accounting Policies,
Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan Changes in Accounting Estimates and Errors -
terkait Definisi Estimasi Akuntansi Definition of Accounting Estimates
- Amandemen PSAK 46: Pajak Penghasilan tentang - Amendment of PSAK 46: Income Taxes - Deferred
Pajak Tangguhan Terkait Aset dan Liabilitas Yang Tax related to Assets and Liabilities arising from a
Timbul Dari Transaksi Tunggal Single Transaction
Standar akuntansi yang telah disahkan namun Accounting standards issued but not yet effective
belum berlaku efektif
Berikut ini adalah standar yang telah dikeluarkan yang Presented below are the standards that have been
akan berlaku efektif pada tahun 2024 dan belum issued which will be effective in 2024 and have not been
diterapkan secara dini oleh Grup: early adopted by the Group:
- Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan Keuangan - Amendments to PSAK 1: Presentation of Financial
Statements
- Amandemen PSAK 73: Sewa - Amendment of PSAK 73: Leases
Grup masih mengevaluasi dampak penerapan PSAK di The Group is still evaluating the impact of adoption of
atas dan dampak terhadap laporan keuangan the above PSAK and the impact on the Group’s
konsolidasian Grup dari penerapan PSAK tersebut consolidated financial statements from the adoption of
belum dapat ditentukan. the PSAK has not yet to be determined.
d. Kas dan Setara Kas d. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari uang kas, uang yang ada Cash and cash equivalents consists of cash on hand
di bank serta deposito berjangka yang akan jatuh tempo and in banks and term deposits with maturity in three
dalam waktu tiga bulan atau kurang dari tanggal months or less after placement date and are not used as
penempatannya dan tidak digunakan sebagai jaminan collateral for loan and the usage are not restricted.
atas utang serta tidak dibatasi penggunaannya.
13
Page 328
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
e. Persediaan dan tanah untuk dikembangkan dan e. Inventories and land for development and cost of
beban pokok penjualan sales
Persediaan dan tanah untuk dikembangkan dinyatakan Inventories and land for development are stated at lower
berdasarkan nilai terendah antara harga perolehan atau of cost or net realizable value. Acquisition cost is
nilai yang dapat direalisasikan. Harga perolehan determined using the weighted average method.
ditentukan dengan menggunakan metode rata-rata
tertimbang (weighted average method).
Harga perolehan persediaan rumah jadi, rumah toko The cost of houses, shop houses and building, office
dan unit bangunan, gedung perkantoran dan apartemen building and apartment in progress include all costs of
dalam pelaksanaan termasuk seluruh biaya konstruksi construction excluding the cost of land. Acquisition cost
di luar nilai tanah.Harga perolehan persediaan tanah of land inventory and land for development are stated at
dan tanah untuk dikembangkan dinyatakan sebesar cost of raw land, cost of development of land and
biaya perolehan tanah, pematangan, pengembangan environment and other land cost, also cost of fund in
tanah dan lingkungan dan biaya tanah lainnya, serta connection with loan received for funding the acquisition
biaya pinjaman berkenaan dengan pinjaman yang of land. Cost of land development, including land used
diterima untuk mendanai perolehan tanah. Biaya for roads and infrastructure or non-saleable area is
pengembangan tanah, termasuk tanah yang digunakan allocated based on saleable land area.
untuk jalan dan prasarana atau area yang tidak dijual,
dialokasikan berdasarkan luas tanah yang dapat dijual.
Tanah untuk dikembangkan dipindahkan menjadi Land for development is transferred into real estate
persediaan real estat pada saat proses pematangan inventory when the development process for its precinct
untuk zona tersebut dimulai berdasarkan luas tanah has started based on land area available for sale.
yang dapat dijual.
Beban pokok penjualan tanah dinyatakan sebesar Cost of sales of land is stated at cost of land, borrowing
harga perolehan tanah ditambah beban pinjaman, dan cost and estimated development cost of land and
taksiran biaya pengembangan tanah serta lingkungan. environment. Estimated cost of land development and
Taksiran biaya pengembangan tanah dan lingkungan the environment are estimates made by management
merupakan taksiran yang dibuat oleh manajemen taking into account the cost of infrastructure that has
dengan mempertimbangkan biaya prasarana yang telah occurred plus infrastructure costs estimated to be
terjadi ditambah taksiran biaya prasarana yang akan incurred until the project is announced substantially
dikeluarkan sampai dengan proyek dalam kawasan completed. These estimates are reviewed by
tersebut dinyatakan selesai secara substansial. management on each year and will be adjusted
Taksiran ini direviu oleh manajemen pada setiap according to the current conditions.
tahunnya dan akan dilakukan penyesuaian sesuai
kondisi terkini.
Beban pokok penjualan diakui pada saat terjadinya Cost of sales is recognized when incurred (accrual
(metode akrual). method).
14
Page 329
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
f. Piutang Usaha dan Non Piutang Usaha f. Account Receivables and Non Account Receivables
Piutang pada awalnya diakui sebesar nilai wajar dan Receivables are recognized initially at fair value and
selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi subsequently measured at amortized cost using the
dengan menggunakan metode bunga efektif, setelah effective interest method, less any allowance for
dikurangi dengan cadangan penurunan nilai piutang. declining value of receivables.
Besarnya penyisihan merupakan selisih antara nilai aset The amount of the allowance is the difference between
tercatat dan nilai sekarang dari estimasi arus kas masa the carrying amount of the asset and the present value
depan, didiskontokan dengan tingkat suku bunga efektif. of the estimated future cash flows, discounted by the
Penurunan nilai aset tercatat dicatat di dalam akun effective interest rate. Impairment in the value of
cadangan dan nilai kerugian diakui di dalam laba atau carrying assets is recorded in an allowance account and
rugi. Ketika tidak dapat ditagih, piutang dihapuskan the amount of the loss is recognized in profit or loss.
bersama dengan penyisihan piutang. Pemulihan nilai When uncollectible, the receivables are written off
setelah penghapusan piutang diakui sebagai together with the allowance for receivables. Recovery of
penghasilan di dalam laba atau rugi periode berjalan. value after write-off of receivables is recognized as
income in profit or loss for the period.
Piutang non-usaha dari pihak berelasi merupakan saldo Non-account receivables from related parties are
piutang yang terkait dengan pinjaman yang diberikan receivables balance reflecting loan given to related
kepada pihak berelasi Grup. parties of the Group.
g. Biaya Dibayar Dimuka g. Prepaid Expenses
Biaya dibayar dimuka merupakan biaya atas sewa Prepaid expenses represent office rent expenses and
kantor dan akan diamortisasi selama masa manfaat will be amortized over the useful life of each costs using
masing-masing biaya dengan menggunakan metode the straight-line method.
garis lurus.
h. Investasi pada Entitas Asosiasi h. Investment in Associates
Grup menerapkan secara prospektif PSAK 15 “Investasi The Group prospectively adopted SFAS 15 “Investment
pada Entitas Asosiasi”. in Associates”
Investasi Grup pada entitas asosiasi diukur dengan The Group’s investments in its associates are
menggunakan metode ekuitas. Entitas asosiasi adalah accounted for using the equity method. An associate is
suatu entitas dimana Grup mempunyai pengaruh an entity in which the Group has significant influence.
signifikan. Sesuai dengan metode ekuitas, nilai Under the equity method, the cost of investment is
perolehan investasi ditambah atau dikurang dengan increased or decreased by the Group’s share in net
bagian Grup atas laba atau rugi neto, dan penerimaan earnings or losses of, and dividends received from, the
dividen dari entitas asosiasi sejak tanggal perolehan. associate since the date of acquisition.
Investasi pada saham yang tidak tersedia nilai wajarnya Investment in shares with ownership interest of less than
dengan kepemilikan kurang dari 20% dicatat pada biaya 20% that do not have readily determinable its fair value
perolehannya dan disajikan sebagai “aset tidak lancar is stated at cost (the cost method) and disclosed as
lainnya” dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. “other non-current assets” in the consolidated statement
of financial position.
15
Page 330
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
h. Investasi pada Entitas Asosiasi (lanjutan) h. Investment in Associates (continued)
Laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain The consolidated statement of profit or loss and other
konsolidasian mencerminkan bagian atas hasil operasi comprehensive income reflects the share of the results
dari entitas asosiasi. Bila terdapat perubahan yang of operations of the associates. Where there has been a
diakui langsung pada ekuitas dari entitas asosiasi, Grup change recognized directly in the equity of the
mengakui bagiannya atas perubahan tersebut dan associates, the Group recognizes its share of any such
mengungkapkan hal ini, jika dapat diterapkan, dalam changes and discloses this, when applicable, in the
laporan perubahan ekuitas konsolidasian. Laba atau consolidated statement of changes in equity. Unrealized
rugi yang belum direalisasi sebagai hasil dari transaksi- gains and losses resulting from transactions between
transaksi antara Grup dengan entitas asosiasi the Group and the associates are eliminated to the
dieliminasi pada jumlah sesuai dengan kepentingan extent of the Group’s interest in the associates.
Grup dalam entitas asosiasi.
Grup menentukan pada setiap tanggal pelaporan The Group determines at each reporting date whether
apakah terdapat bukti yang objektif yang there is any objective evidence that its investments in
mengindikasikan bahwa investasi dalam entitas the associates are impaired. The Group determines
asosiasi mengalami penurunan nilai. Grup menentukan whether it is necessary to recognize an impairment loss
apakah perlu untuk mengakui rugi penurunan nilai atas on the Group’s investments in its associates.
investasi Grup dalam entitas asosiasi.
Apabila terdapat bukti obyektif penurunan nilai, Grup If there is objective evidence of impairment, the Group
menghitung jumlah penurunan nilai berdasarkan selisih calculates the amount of impairment as the difference
antara jumlah terpulihkan atas investasi dalam entitas between the recoverable amount of investments in
asosiasi dan nilai tercatatnya, dan mengakui penurunan associates and their carrying value, and recognizes the
nilai tersebut dalam laporan laba rugi dan penghasilan impairment in the consolidated statement of profit or loss
komprehensif lain konsolidasian. and other comprehensive income.
Investasi pada Perusahaan asosiasi per 31 Desember Investment in the Company’s associate as of December
2023 adalah sebagai berikut: 31, 2023 are as follows:
31 Desember/ December 31, 2023
Presentase
Kepemilikan/
Perusahaan/ Kedudukan/ Bidang Usaha/ Tahun Opersional/ Percentage of
Company Location Business Segment Operational Period Ownership
Pariwisata/
PT Puri Batam Paradise Batam Tourism 2023 40%
16
Page 331
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
i. Properti Investasi i. Investment Property
Grup menerapkan PSAK 13: Properti investasi adalah The Group applies SFAS 13: Investment properties are
properti (tanah atau bangunan atau bagian dari suatu properties (land or a building – or part of a building –
bangunan atau kedua-duanya) untuk menghasilkan or both) held to earn rentals or for capital appreciation or
rental atau untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya both
Properti investasi pada awalnya diukur sebesar biaya Investment properties are initially measured at
perolehan dan biaya pembangunan (termasuk biaya acquisition and development costs (including borrowing
pinjaman yang terjadi). costs incurred).
Properti investasi diukur menggunakan model biaya Investment properties were subsequently measured
untuk pengukuran setelah pengakuan. Berdasarkan using cost model. Based on cost model, investment
model biaya, properti investasi diukur sebesar nilai properties were measured at acquisition cost less
perolehan setelah dikurangi akumulasi penyusutan dan accumulated depreciation and any accumulated
setiap akumulasi kerugian penurunan nilai. Properti impairment losses. Investment property is depreciated
investasi disusutkan dengan metode garis lurus by the straight-line method over their estimated useful
(straight-line method) selama estimasi masa life which is 20 (twenty) years.
manfaatnya yakni 20 (dua puluh) tahun.
Masa manfaat ekonomis, nilai residu dan metode The estimated useful lives, residual values and
penyusutan direview setiap akhir tahun dan pengaruh depreciation method are reviewed at each year end, with
dari setiap perubahan estimasi tersebut berlaku the effect of any changes.
prospektif.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat An investment property is derecognized upon disposal
dilepaskan atau ketika properti investasi tidak or when the investment property is permanently
digunakan lagi secara permanen dan tidak memiliki withdrawn from use and no future economic benefits are
manfaat ekonomi masa depan yang diperkirakan dari expected from the disposal. Any gain or loss arising on
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang timbul derecognition of the property (calculated as the
dari penghentian atau pelepasan properti investasi difference between the net disposal proceeds and the
ditentukan dari selisih antara hasil neto pelepasan dan carrying amount of the asset) is recognized in profit or
jumlah tercatat aset dan diakui dalam laba rugi pada loss in the period in which the property is derecognized.
periode terjadinya penghentian atau pelepasan.
j. Aset Tetap j. Fixed Assets
Aset tetap, kecuali tanah dinyatakan berdasarkan biaya Fixed assets except land are carried at cost less
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan accumulated depreciation, and impairment in value, if
akumulasi penurunan nilai, jika ada. Tanah tidak any. Land is not depreciated and is stated at revaluation
disusutkan dan dinyatakan sebesar nilai revaluasian, value, less impairment in value, if any.
dikurangi penurunan nilai, jika ada.
Awalnya suatu aset tetap diukur sebesar biaya Initially an item of fixed assets is measured at cost which
perolehan, yang terdiri dari harga perolehannya dan consists of its acquisition costs and any costs directly
biaya-biaya yang dapat diatribusikan secara langsung attributable to taking the assets to the location and
untuk membawa aset ke lokasi dan kondisi yang condition necessary for it to be capable of operating in
diinginkan agar aset siap digunakan sesuai dengan the manner intended by management, and the initial
keinginan dan maksud manajemen, serta estimasi awal estimate of the costs of dismantling and removing the
biaya pembongkaran dan pemindahan aset tetap dan item and restoring the site on which it is located.
restorasi lokasi aset.
17
Page 332
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
j. Aset Tetap (lanjutan) j. Fixed Assets (continued)
Biaya pengurusan legal hak atas tanah ketika tanah Initial legal costs incurred to obtain legal rights are
diperoleh pertama kali diakui sebagai bagian dari biaya recognized as part of the acquisition cost of the land and
perolehan aset tanah dan biaya ini tidak disusutkan. these costs are not depreciated. The legal cost incurred
Biaya pengurusan perpanjangan atau pembaharuan to extend or renew the land rights are recorded as
legal hak atas tanah diakui sebagai aset takberwujud intangible assets and amortized over the shorter of the
dan diamortisasi sepanjang umur hukum hak atau umur rights legal life or land’s economic life.
ekonomis tanah, mana yang lebih pendek.
Biaya-biaya setelah perolehan awal seperti penggantian Subsequent costs after initial acquisition such as
komponen dan inspeksi yang signifikan, diakui dalam significant cost of replacing part of the assets and major
jumlah tercatat aset tetap jika besar kemungkinan inspection cost, are recognized in the carrying amounts
manfaat ekonomis di masa depan akan mengalir ke if it is probable that future economic benefits associated
Perusahaan dan biaya tersebut dapat diukur secara with the item will flow to the entity and the cost of the
andal. Sisa jumlah tercatat biaya komponen yang diganti item can be measured reliably. Any remaining carrying
atau biaya inspeksi terdahulu dihentikan pengakuannya. amounts of the cost of the previous replacement or
Biaya perbaikan dan pemeliharaan yang tidak inspection cost is derecognized. Repairs and
memenuhi kriteria pengakuan diakui dalam laporan laba maintenance cost that do not meet the recognition
rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian criteria are recognized in the consolidated statements of
pada saat terjadinya. profit or loss and other comprehensive income as
incurred.
Penyusutan aset tetap dihitung dengan menggunakan Depreciation of fixed assets is computed on straight-line
metode garis lurus, berdasarkan estimasi masa manfaat method, based on the estimated economic useful lives
ekonomis aset tetap sebagai berikut: of fixed assets are as follows:
Masa Manfaat/ Persentase/
Useful Lives Percentage
Bangunan 20 Tahun/ Years 5,00% Building
Partisi 4 Tahun/ Years 25,00% Partition
Inventaris Kantor 4 – 8 Tahun/ Years 25,00% – 12,50% Office Equipment
Kendaraan 8 Tahun/ Years 12,50% Vehicle
Peralatan Proyek 8 Tahun/ Years 12,50% Project Equipment
Nilai residu, umur manfaat dan metode penyusutan The residual value, useful lives and depreciation
direviu setiap akhir tahun buku untuk memastikan nilai methods shall be reviewed at each financial year end to
residu, umur manfaat dan metode depresiasi diterapkan ensure the residual value, useful lives and depreciation
secara konsisten sesuai dengan ekspektasi pola methods are applied consistently in line with the
manfaat ekonomis dari aset tersebut. expected pattern of economic benefits of that assets.
Ketika suatu aset dilepaskan atau tidak ada manfaat When an item of assets is disposed of or when no future
ekonomis masa depan yang diharapkan dari economic benefits are expected from its use or disposal,
penggunaan atau pelepasannya, biaya perolehan dan acquisition costs and accumulated depreciation and
akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi penurunan accumulated impairment loss, if any, are removed from
nilai, jika ada, dikeluarkan dari akun tersebut. Laba atau the accounts. Any resulting gains or losses on the
rugi yang timbul dari penghentian pengakuan aset tetap disposal of fixed assets are recognized in the
akan dimasukkan dalam laporan laba rugi konsolidasian consolidated statements of profit or loss and other
dan penghasilan komprehensif lain. comprehensive income.
18
Page 333
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
j. Aset Tetap (lanjutan) j. Fixed Assets (continued)
Aset dalam Penyelesaian Assets in Progress
Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya Assets in progress is stated at cost and presented as
perolehan dan disajikan sebagai bagian dari aset tetap. part of fixed assets. Borrowing costs, including
Biaya pinjaman, termasuk selisih kurs yang timbul dari exchange differences arising from borrowings
pinjaman dalam mata uang asing sejauh bahwa selisih denominated in foreign currencies to the extent that the
kurs adalah penyesuaian terhadap biaya bunga yang exchange differences are adjustments to interest costs
dikeluarkan khusus untuk mendanai pembangunan, incurred specifically to fund the construction, are
dikapitalisasi selama periode sampai selesai. Setelah capitalized during the period until completion. Upon
pembangunan selesai, biaya yang dikapitalisasi completion of construction, the costs capitalized are
tersebut dipindahkan ke aset tetap. transferred to fixed assets.
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup menilai At the end of reporting period, the Group evaluates
apakah terdapat indikasi aset mengalami penurunan whether any indication that an asset may be impaired. If
nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, maka Grup any such indication exists, the Group estimates the
mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. Jumlah recoverable amount of the asset. The recoverable
terpulihkan suatu aset atau unit penghasil kas adalah amount of an asset or a cash generating unit is the
jumlah yang lebih tinggi antara nilai wajar dikurangi higher of its fair value less costs to sell and its value in
biaya untuk menjual dan nilai pakainya. Jika jumlah use. Whenever the carrying amount of an asset exceeds
terpulihkan suatu aset lebih kecil dari nilai tercatatnya, its recoverable amount, the asset is considered impaired
nilai tercatat aset harus diturunkan menjadi sebesar and is written down to its recoverable amount. The
jumlah terpulihkan. Kerugian penurunan nilai diakui impairment loss is recognized immediately in profit or
segera dalam laba atau rugi. loss.
k. Aset Takberwujud k. Intangible Assets
Aset takberwujud yang dianggap memiliki masa Intangible assets that are considered to have a finite
manfaat ekonomis terbatas diamortisasi dengan economic useful life are amortized on a straight line
menggunakan metode garis lurus berdasarkan basis over the period of expected benefit.
ekspektasi masa manfaat.
Amortisasi dimulai pada saat aset tersedia untuk Amortization commences from the date when the assets
digunakan dan dicatat sebagai beban amortisasi, are available for use and recognized as amortization
dengan menggunakan metode garis lurus berdasarkan expenses, using the straight-line method over their
estimasi masa manfaat ekonomis yang menghasilkan estimated economic useful lives and results in the
persentase amortisasi tahunan dari harga perolehan following annual percentages of cost:
atau nilai wajar sebagai berikut:
Masa Manfaat/ Persentase/
Useful Lives Percentage
Software 4 Tahun/ Years 25,00% Software
l. Utang Usaha dan Non Utang Usaha l. Account Payables and Non Account Payables
Utang usaha adalah kewajiban membayar barang atau Account payables are obligations to pay for goods or
jasa yang telah diterima dalam kegiatan usaha normal services that have been acquired in the ordinary course
dari pemasok. Utang usaha diklasifikasikan sebagai of business from suppliers. Account payables are
liabilitas jangka pendek jika pembayarannya jatuh classified as current liabilities if payment is due within
tempo dalam waktu satu tahun atau kurang (atau one year or less (or in the normal operating cycle of the
dalam siklus operasi normal, jika lebih lama). Jika tidak, business if longer). If not, they are presented as non-
utang tersebut disajikan sebagai liabilitas jangka current liabilities.
panjang.
19
Page 334
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
l. Utang Usaha dan Non Utang Usaha (lanjutan) l. Account Payables and Non Account Payables
(continued)
Utang usaha pada awalnya diakui sebesar nilai wajar Account payables are recognized initially at fair value
dan kemudian diukur pada biaya diamortisasi dengan and subsequently measured at amortized cost using
menggunakan metode bunga efektif. the effective interest method.
Utang non-usaha dari pihak berelasi merupakan saldo Non-account payables from related parties represents
utang yang terkait dengan pinjaman yang di dapat dari the balance of debt related to loans obtained from
pihak berelasi Grup. Group related parties.
m. Pembiayaan Konsumen m. Consumer Financing Payables
Pembiayaan konsumen diperlakukan dan dicatat Consumer financing payables are treated and
sebagai aset tetap dan kewajiban. Seluruh presented in the balance sheet as fixed assets and
pembayaran dialokasikan dan dicatat sebagai liabilities. All payments are allocated and recorded as
angsuran kewajiban pokok dan beban bunga installment of payable principal and interest charges
berdasarkan tingkat bunga yang diperhitungkan. based on the rate of interest.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode Depreciation is computed using the straight-line
garis lurus sesuai dengan masa manfaat dari aset yang method based on the estimated useful lives according
bersangkutan sesuai dengan golongan aset tetap. to the company is property, plant and equipment.
n. Transaksi dengan Pihak Berelasi n. Transactions with Related Parties
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang A related party is a person or entity who is related to the
terkait dengan entitas pelapor: reporting entity:
1) Orang atau anggota keluarga terdekat 1) A person or a close member of that person’s
mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika family is related to the reporting entity if that
orang tersebut: person:
i. Memiliki pengendalian atau pengendalian i. Has control or joint control over the
bersama entitas pelapor; reporting entity;
ii. Memiliki pengaruh signifikan atas entitas ii. Has significant influence over the reporting
pelapor; atau entity; or
iii. Personil manajemen kunci entitas pelapor iii. Is a member of the key management
atau entitas induk dari entitas pelapor. personnel of the reporting entity or of a
parent of the reporting entity.
2) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor 2) An entity is related to the reporting entity if any of
jika memenuhi salah satu hal berikut: the following conditions applies :
i. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota i. The entity and the reporting entity are
kelompok usaha yang sama (artinya members of the same group (which means
entitas induk, entitas anak, dan entitas that each parent, subsidiary and fellow
anak berikutnya terkait dengan entitas subsidiary is related to the others).
lain).
ii. Suatu entitas adalah entitas asosiasi atau ii. One entity is an associate or joint venture of
ventura bersama dari entitas lain (atau the other entity (or an associate or joint
entitas asosiasi atau entitas ventura venture of a member of a group of which the
bersama yang merupakan anggota suatu other entity is a member).
kelompok usaha, yang mana entitas lain
tersebut adalah anggotanya).
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura iii. Both entities are joint ventures of the same
bersama dari pihak ketiga yang sama. third party.
20
Page 335
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
n. Transaksi dengan Pihak Berelasi (lanjutan) n. Transactions with Related Parties (continued)
2) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika 2) An entity is related to the reporting entity if any of
memenuhi salah satu hal berikut: (lanjutan) the following conditions applies: (continued)
iv. Suatu entitas adalah ventura bersama dari iv. One entity is a joint venture of the third
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah entity and the other entity is an associate of
entitas asosiasi dari entitas ketiga. the third party.
v. Entitas tersebut adalah suatu program v. The entity is a post-employment benefit
imbalan pasca kerja untuk imbalan kerja plan for the benefit of employees of either
dari salah satu entitas pelapor atau entitas the reporting entity, or an entity related to
yang terkait dengan entitas pelapor. Jika the reporting entity. If the reporting entity is
entitas pelapor adalah entitas yang maintaining such plan by itself, the
menyelenggarakan program tersebut, sponsoring employers are also related to
maka entitas sponsor juga berelasi dengan the reporting entity.
entitas pelapor.
vi. Entitas yang dikendalikan atau vi. The entity is controlled or jointly controlled
dikendalikan bersama oleh orang yang by a person identified in (a).
diidentifikasi dalam huruf (a).
vii Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) (i) vii A person identified in (a) (i) has significant
memiliki pengaruh signifikan atas entitas influence over the entity or is a member of
atau personil manajemen kunci entitas the key management personnel of the entity
(atau entitas induk dari entitas). (or a parent of the entity).
Transaksi signifikan yang dilakukan dengan pihak- Significant transactions with related parties are
pihak berelasi diungkapkan dalam catatan atas laporan disclosed in the consolidated financial statements.
keuangan konsolidasian.
o. Liabilitas Kontrak o. Contract Liabilities
Liabilitas kontrak ditangguhkan pengakuannya dan Contract liabilities is deferred in recognition and will be
akan dibukukan sebagai pendapatan sesuai dengan recorded as income in accordance with the useful life of
masa manfaat pendapatan tersebut. the income.
p. Pengakuan Pendapatan dan Beban p. Revenue and Expense Recognition
Grup menerapkan PSAK No. 72 “Pendapatan dari The Group adopted PSAK No. 72 “Revenue from
Kontrak dengan Pelanggan”, yang mensyaratkan Contracts with Customers”, which requires the
pengakuan pendapatan memenuhi 5 (lima) langkah recognition of revenue to fulfill the following 5 (five)
penilaian sebagai berikut: assessment steps:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contract(s) with a customer
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify the performance obligations in the
kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan contract. Performance obligations are promises in
janji-janji dalam kontrak untuk menyerahkan a contract to transfer to a customer goods or
barang atau jasa yang memiliki karakteristik services that are distinct.
berbeda ke pelanggan.
21
Page 336
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
p. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) p. Revenue and Expense Recognition (continued)
3. Penetapan harga transaksi. Harga transaksi 3. Determine the transaction price. Transaction
merupakan jumlah imbalan yang berhak price is the amount of consideration to which an
diperoleh suatu entitas sebagai kompensasi atas entity expects to be entitled in exchange for
diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan transferring promised goods or services to a
ke pelanggan. Jika imbalan yang dijanjikan di customer. If the consideration promised in a
kontrak mengandung suatu jumlah yang bersifat contract includes a variable amount, the
variabel, maka Perseroan membuat estimasi Company estimates the amount of consideration
jumlah imbalan tersebut sebesar jumlah yang to which it expects to be entitled in exchange for
diharapkan berhak diterima atas diserahkannya transferring the promised goods or services to a
barang atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan customer less the estimated amount of service
dikurangi dengan estimasi jumlah jaminan kinerja level guarantee which will be paid during the
jasa yang akan dibayarkan selama periode contract period.
kontrak.
4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban 4. Allocate the transaction price to each
pelaksanaan dengan menggunakan dasar harga performance obligation on the basis of the relative
jual berdiri sendiri relatif dari setiap barang atau stand-alone selling prices of each distinct goods
jasa berbeda yang dijanjikan di kontrak. Ketika or services promised in the contract. Where these
tidak dapat diamati secara langsung, harga jual are not directly observable, the relative stand-
berdiri sendiri relatif diperkirakan berdasarkan alone selling price are estimated based on
biaya yang diharapkan ditambah marjin. expected cost plus margin.
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban 5. Recognise revenue when performance obligation
pelaksanaan telah dipenuhi dengan is satisfied by transferring a promised goods or
menyerahkan barang atau jasa yang dijanjikan ke services to a customer (which is when the
pelanggan (ketika pelanggan telah memiliki customer obtains control of that goods or
kendali atas barang atau jasa tersebut). services).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan A performance obligation can be fulfilled in 2 (two)
2 (dua) cara, sebagai berikut: ways, as follows:
a. Suatu titik waktu (umumnya janji untuk a. A point in time (typically for promises to transfer
menyerahkan barang ke pelanggan); atau goods to a customer); or
b. Suatu periode waktu (umumnya janji untuk b. Over time (typically for promises to transfer
menyerahkan jasa ke (pelanggan). services to a customer).
Pendapatan diukur berdasarkan nilai yang diharapkan Revenue is measured based on the consideration to
dapat diterima Grup atas pengalihan barang atau jasa which the Group expects to be entitled in exchange for
yang dijanjikan kepada pelanggan, tidak termasuk transferring promised goods or services to a customer,
jumlah yang ditagihkan atas nama pihak ketiga. excluding amounts collected on behalf of third parties.
Pendapatan diakui ketika Grup memenuhi Revenue is recognised when the Group satisfies a
kewajibannya untuk mengalihkan barang atau jasa performance obligation by transferring a promised good
yang dijanjikan kepada pelanggan, yaitu ketika or service to the customer, which is when the customer
pelanggan memperoleh kendali atas barang atau jasa obtains control of the good or service. The amount of
tersebut. Jumlah pendapatan yang diakui adalah revenue recognised is the amount allocated for the
sebesar jumlah yang dialokasikan untuk bagian dari satisfied performance obligation.
kewajiban yang terpenuhi.
22
Page 337
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
p. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) p. Revenue and Expense Recognition (continued)
Pendapatan dari penjualan real estat diakui pada saat Revenue from sales of real estate is recognized when
risiko dan manfaat signifikan atas kepemilikan dalam the significant risks and rewards of ownership in the real
persediaan real estat telah dialihkan ke pelanggan dan estate inventory have been handover to the customer
Grup tidak memiliki keterlibatan substansial yang and the Group has no ongoing substantial involvement
berkelanjutan dengan properti tersebut. with the property.
Namun, jika periode antara pemenuhan kewajiban However, if the period between fulfillment of
pelaksanaan atas barang atau jasa yang dijanjikan performance obligations for the goods or services
kepada pelanggan dan penyelesaian penuh oleh promised to the customer and full settlement by the
pelanggan melebihi satu tahun, atau jika uang tunai customer exceeds one year, or if cash received in
yang diterima dimuka dari pembeli untuk penjualan real advance from the buyer for the sale of real estate under
estat dalam pengembangan sebelum penyerahan unit development prior to the delivery of the unit and the
dan ketersediaan berbagai skema pembayaran availability of various installment plan payment
rencana cicilan yang ditawarkan kepada pelanggan, schemes offered to customers, a significant component
komponen pembiayaan signifikan dianggap ada dalam of the financing is considered to be in the contract.
kontrak.
Dalam menentukan harga transaksi, Grup In determining the transaction price, the Group adjusts
menyesuaikan nilai yang diharapkan dapat diterima the promised consideration for the effects of the
atas dampak komponen pembiayaan signifikan significant financing component using a discount rate
menggunakan tingkat diskonto yang akan that would be reflected in a separate financing
mencerminkan dalam transaksi pembiayaan yang transaction between the Group and its customer at
terpisah antara Grup dan pelanggannya pada awal contract inception, such that it reflects the credit
kontrak, sehingga mencerminkan karakteristik kredit characteristics of the party receiving financing in the
dari pihak yang menerima pembiayaan dalam kontrak. contract.
Berdasarkan standar baru ini, grup mengakui Based on this new standard, the group recognizes
pendapatan dari penjualan real estat pada saat terjadi revenue from the sale of real estate when the real
penyerahan real estat kepada pembeli (at a point in estate are handover to the buyer (at a point in time). In
time). Dalam hal ini, tidak ada perbedaan signifikan this case, there is no significant difference with the
dengan pengakuan pendapatan dari penjualan real recognition of revenue from real estate sales based on
estat berdasarkan standar yang sebelumnya. Namun the previous standard. However, the application of this
penerapan standar ini berdampak pada timbulnya standard resulted in financing cost arising from the
beban keuangan dari komponen pendanaan signifikan. significant financing component. This results in an
Hal ini mengakibatkan penyesuaian pada awal tahun adjustment at the beginning year of the implementation.
penerapan.
q. Perpajakan q. Taxation
Pajak penghasilan final Final income tax
Peraturan pajak di Indonesia menentukan bahwa jenis Tax regulation in Indonesia determined that certain type
pendapatan tertentu dikenakan pajak final. Pajak final of income is subject to final tax. Final tax applied to the
yang berlaku atas nilai bruto transaksi diterapkan gross value of transactions is applied even when the
meskipun pihak-pihak yang melakukan transaksi parties carrying the transaction recognizing losses.
mengakui kerugian.
23
Page 338
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
q. Perpajakan (lanjutan) q. Taxation (continued)
Sesuai dengan peraturan pemerintah In accordance with government regulation
No. 71/2008 tanggal 4 November 2008 berlaku efektif No. 71/2008 dated November 4, 2008 effective on
pada tanggal 1 Januari 2009. Pendapatan dari January 1, 2009. Income from sale or transfer of land
penjualan atau pengalihan hak atas tanah dan/atau and/or building titles subjected to final tax of 5% from
bangunan dikenakan pajak final sebesar 5% dari nilai sale or transfer value, which has been replaced by
penjualan atau pemindahan, yang telah digantikan oleh government regulation No. 34/2016 dated August 8,
peraturan pemerintah No. 34/2016 tanggal 8 Agustus 2016 effective on September 8, 2016. Income from sale
2016 yang berlaku efektif pada tanggal 8 September or transfer of land and/or building titles subjected to final
2016. Penghasilan dari penjualan atau pengalihan hak tax of 2.5% from sale or transfer value.
atas tanah dan/atau bangunan dikenakan pajak final
sebesar 2,5% dari nilai penjualan atau pemindahan.
Beban pajak final ditentukan berdasarkan jumlah Final tax expense is determined based on sales
pengakuan penjualan yang dihitung berdasarkan tarif recognition amount computed using the final tax rates
pajak final dan peraturan perpajakan yang berlaku atau and tax regulation that has been enacted or
secara substansial telah berlaku pada tanggal substantively enacted at the reporting date.
pelaporan.
Apabila nilai tercatat aset atau liabilitas yang If the carrying value of assets or liabilities related to final
berhubungan dengan pajak penghasilan final berbeda income tax is different from its tax base, the difference
dari dasar pengenaan pajaknya, maka perbedaan is not recognized as deferred tax assets or liabilities.
tersebut tidak diakui sebagai aset atau liabilitas pajak
tangguhan.
Beban pajak atas pendapatan yang dikenakan pajak The tax expenses of income that has been subjected to
penghasilan final diakui secara proporsional dengan final income tax is recognized proportionally with the
jumlah pendapatan menurut akuntansi yang diakui pada amount of income in accordance of accounting in
tahun berjalan. current year.
Selisih antara jumlah pajak penghasilan final terutang The difference between final income tax payable and the
dengan jumlah yang dibebankan sebagai pajak kini amount charged as current tax on comprehensive
pada laporan laba rugi komprehensif diakui sebagai income is recognized as prepaid tax or tax payable.
pajak dibayar dimuka atau utang pajak.
Pajak penghasilan tidak final Non-final income tax
Beban pajak penghasilan terdiri dari pajak kini dan pajak Income tax expenses consist of current tax and deferred
tangguhan. Pajak diakui dalam laporan laba rugi, kecuali tax. Taxes are recognized in the income statement,
jika pajak tersebut terkait dengan transaksi atau unless the tax related to transactions that are
kejadian yang diakui ke penghasilan komprehensif lain recognized to other comprehensive income or directly to
atau langsung ke ekuitas. Dalam hal ini, pajak tersebut equity. In this case, taxes are recognized in other
masing-masing diakui dalam penghasilan komprehensif comprehensive income or equity.
lain atau ekuitas.
Beban pajak penghasilan kini dihitung dengan Current tax expenses is calculated by the tax rate which
menggunakan tarif pajak yang berlaku pada akhir occured by the end of the reporting period.
periode pelaporan.
24
Page 339
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
q. Perpajakan (lanjutan) q. Taxation (continued)
Pajak penghasilan tidak final (lanjutan) Non-final income tax (continued)
Pajak penghasilan tangguhan diakui dengan Deferred tax is provided using balance sheet liability
menggunakan balance sheet liability method, method, temporary differences between tax bases of
perbedaan temporer antara dasar pengenaan pajak atas assets and liabilities with their carrying amount.
aset dan liabilitas dengan nilai tercatatnya.
Pajak penghasilan tangguhan ditentukan menggunakan Deferred tax income is determined by the tax rate or
tarif pajak yang telah berlaku atau secara substansial substantially effective by the end of the reporting period
berlaku pada akhir periode pelaporan dan yang akan and will be implemented on the realized deferred tax or
diterapkan pada saat aset pajak tangguhan yang the completed deferred tax liabilities.
bersangkutan direalisasi atau pada saat liabilitas pajak
tangguhan diselesaikan.
r. Imbalan Kerja r. Employee Benefit
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui pada saat terutang Short-term employee benefits are recognized when are
kepada karyawan. owed to employees.
Imbalan pensiun Pension benefit
Sesuai dengan Undang-Undang Cipta Kerja In accordance with the Cipta Kerja Law
No. 11/2020 Perusahaan disyaratkan untuk memberikan No. 11/2020 ("Law 11/2020") the Company is required
imbalan pensiun sekurang-kurangnya sama dengan to provide the pension benefits at least equal to the
imbalan pensiun yang diatur dalam UU 11/2020 yang pension benefit as stated in Law 11/2020 which is a
adalah program pensiun imbalan pasti. UU 11/2020 pension program. Law 11/2020 determines the formula
menentukan rumus tertentu untuk menghitung jumlah to calculate the minimum amount of pension benefits.
minimal imbalan pensiun.
Imbalan pasca kerja seperti pensiun, uang pisah dan Post-employment benefits such as retirement,
uang penghargaan masa kerja dihitung berdasarkan severance and service payments are calculated based
Peraturan Pemerintah No. 35/2021 (”PP 35/2021”). on Government Regulation No. 35/2021 (“PP 35/2021”).
Program imbalan pasti adalah program pensiun yang Benefit program is a pension program which sets the
menentukan jumlah imbalan pensiun yang akan diterima amount of pension benefits received by an employee on
seorang pekerja pada saat pensiun, biasanya retirement, which depends by one factor or more, such
tergantung oleh satu faktor atau lebih, misalnya usia, as age, working period and compensation.
masa bekerja dan kompensasi.
Kewajiban program pensiun imbalan pasti merupakan The pension program liabilities is a present value of
nilai kini kewajiban imbalan pasti pada akhir periode benefit liability by the end of the reporting period with
pelaporan dengan penyesuaian biaya jasa lalu yang adjustments of the past service charge which is not
belum diakui. Kewajiban imbalan pasti dihitung sekali recognized. The benefit liability is calculated once a year
setahun oleh aktuaris independen dengan by the independent actuaries using the projected unit
menggunakan metode projected unit credit. credit method.
25
Page 340
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
r. Imbalan Kerja (lanjutan) r. Employee Benefit (continued)
Imbalan pensiun (lanjutan) Pension benefit (continued)
Nilai kini kewajiban imbalan pasti ditentukan dengan The present value of benefit liability is determined by
mendiskontokan estimasi arus kas masa depan dengan discounting the estimated future cash flows using a level
menggunakan tingkat imbal hasil obligasi pemerintah of government bond yields long-term on the statement
jangka panjang pada tanggal laporan posisi keuangan of financial position’s date denominated in Rupiah
dalam mata uang Rupiah sesuai dengan mata uang according to the currency in which the benefits will be
dimana imbalan tersebut akan dibayarkan dan yang paid and have the equal maturity to the benefit liability.
memiliki jangka waktu yang sama dengan kewajiban
imbalan pensiun yang bersangkutan.
Keuntungan dan kerugian aktuarial yang timbul dari Gains and losses appear from adjustments and actuarial
penyesuaian pengalaman dan perubahan asumsi assumptions changing which recognized immediately
aktuarial segera diakui seluruhnya melalui penghasilan through the other comprehensive income in the period
komprehensif lain dalam periode terjadinya. Akumulasi incurred. The accumulated balance of remeasurement
saldo pengukuran kembali dilaporkan di saldo laba. is reported in retained earnings.
Biaya jasa lalu diakui segera dalam laporan laba rugi. Past service cost is recognized immediately in the
income statement.
Biaya jasa lalu yang timbul dari amandemen atau Past service charge appears from the amendments or
kurtailmen program diakui sebagai beban dalam laba curtailments program which recognized as an expense
rugi pada saat terjadinya. in profit and loss incurred.
s. Laba per Saham s. Earnings per Share
Sesuai dengan PSAK 56, “Laba per Saham”, laba bersih In accordance with PSAK 56, “Earnings per Share”,
per saham dasar dihitung dengan membagi laba bersih basic earning per share are computed by dividing net
yang diatribusikan kepada entitas pemilik dengan jumlah income attributable to the owners of Company and the
rata-rata tertimbang saham yang ditempatkan dan weighted average number of issued and fully paid
disetor penuh selama tahun berjalan. shares during the year.
t. Informasi Segmen t. Segment Information
Suatu segmen adalah suatu unsur yang dapat A segment is a distinguishable component of the
dibedakan dari Grup yang beroperasi baik di dalam Business Group that is engaged either in providing
menghasilkan produk dan jasa tertentu (segmen certain products and service (business segment), or in
bisnis), atau di dalam menghasilkan produk dan jasa di providing products and service within a particular
antara lingkungan ekonomi tertentu (segmen economic environment (geographical segment), which
geografis), yang merupakan subjek manfaat dan risiko is subject to risks and rewards that are different from
yang berbeda dari segmen-segmen lainnya. Segmen other segments. Operating segments are reported in a
operasi dilaporkan secara konsisten dengan pelaporan manner consistent with the internal reporting provided to
internal yang diberikan kepada pengambil keputusan the chief operating decisionmaker. The chief operating
pimpinan operasi. Pengambil keputusan pimpinan decision maker, who is responsible for allocating
operasi, yang bertanggungjawab di dalam resources and assessing performance of the operating
mengalokasikan sumber daya dan menilai kinerja segments, has been identified as the steering committee
segmen operasi, telah diidentifikasi sebagai komite that makes strategic decisions.
pengendali yang membuat keputusan strategis.
Pendapatan, beban, hasil aset dan liabilitas segmen Segment revenue, expenses, results assets and
termasuk item-item yang dapat diatribusikan langsung liabilities include items directly attributable to a
kepada suatu segmen serta hal-hal yang dapat segmpiutangent as well as those that can be allocated
dialokasikan dengan dasar yang sesuai kepada on a reasonable basis to that segment. They are
segmen tersebut. Segmen ditentukan sebelum saldo determined before the intra-Group’s balances and the
dan transaksi antar Grup, dieliminasi sebagai bagian Business Group’s transactions are eliminated as part of
dari proses konsolidasian. the consolidation process.
26
Page 341
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
t. Informasi Segmen (lanjutan) t. Segment Information (continued)
Termasuk di dalamnya adalah penjelasan singkat atas Summary of explanation for consolidated operating
segmen operasi yang digabungkan dan indikator segment and economic indicator have to be considered
ekonomi yang dinilai dalam penentuan apakah segmen in determining whether those operating segment have
operasi memiliki karakteristik ekonomi serupa. Selain the same economic characteristics. Other than that,
dari itu, penerapan dari penyesuaian ini tidak memiliki adoption of those regulation will not have the impact in
dampak untuk tahun berjalan atau tahun sebelumnya current or previous year, and future periods.
dan tidak akan berpengaruh di periode yang akan
datang.
u. Peristiwa Setelah Tanggal Neraca u. Subsequent Event
Peristiwa setelah periode pelaporan yang memberikan Post year-end events that provide additional information
informasi tambahan atas posisi Grup pada akhir periode about the Business Group’s position at the end of
pelaporan (peristiwa yang memerlukan penyesuaian) reporting period (adjusting events) are reflected in the
tercermin dalam laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
Peristiwa setelah periode pelaporan yang tidak Post year-end events that are non-adjusting events are
memerlukan penyesuaian diungkapkan dalam catatan disclosed in the notes to the consolidated financial
atas laporan keuangan konsolidasian apabila material. statements when material.
v. Aset dan Liabilitas Keuangan v. Financial Assets and Liabilities
Perseroan melakukan penerapan PSAK No. 71, yang The Company has applied PSAK No. 71, which set the
mensyaratkan pengaturan instrumen keuangan terkait requirements in classification and measurement,
klasifikasi dan pengukuran, penurunan nilai atas impairment in value of financial assets and hedging
instrumen aset keuangan dan akuntansi lindung nilai. accounting. The Company classifies its financial assets
Perseroan mengklasifikasikan aset keuangannya in the following categories: (i) financial assets measured
dalam kategori: (i) aset keuangan yang diukur pada nilai at fair value through statements of profit or loss or other
wajar melalui laporan laba rugi atau melalui comprehensive income, (ii) financial assets measured at
penghasilan komprehensif lain, (ii) aset keuangan yang amortised cost. Classification and measurement of
diukur dengan biaya perolehan diamortisasi. Klasifikasi financial assets are based on business model and
dan pengukuran aset keuangan harus didasarkan pada contractual cash flows - whether from solely payment of
bisnis model dan arus kas kontraktual - apakah semata principal and interest. Management determines the
dari pembayaran pokok dan bunga. Manajemen classification of its financial assets at initial recognition,
menentukan klasifikasi aset keuangan tersebut pada changes after initial implementation are very rare.
pengakuan awal, perubahan setelah penerapan awal
sangat jarang terjadi.
(i) Aset keuangan (i) Financial assets
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, Grup As of December 31, 2023 and 2022, the Group
memiliki aset keuangan yang diklasifikasikan has financial assets classified as financial assets
sebagai aset keuangan yang diukur dengan biaya at amortised cost. Financial assets at amortised
diamortisasi. Aset keuangan yang diukur dengan cost consist of cash and cash equivalents, time
biaya diamortisasi meliputi kas dan setara kas, deposit, other current financial assets, other non
deposito berjangka, aset keuangan lancar current financial assets, trade receivables, other
lainnya, aset keuangan tidak lancar lainnya, receivables and due from related parties.
piutang usaha, piutang lain-lain dan piutang pihak Financial assets in this category are classified as
berelasi. Aset keuangan diklasifikasikan sebagai current assets if expected to be settled within 12
aset lancar, jika jatuh tempo dalam waktu 12 months, otherwise they are classified as non-
bulan, jika tidak maka aset keuangan ini current.
diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar.
27
Page 342
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
v. Aset dan liabilitas keuangan (lanjutan) v. Financial assets and liabilities (continued)
(i) Aset keuangan (lanjutan) (i) Financial assets (continued)
Aset keuangan yang diukur dengan biaya Financial assets at amortised cost are recognised
diamortiasi pada awalnya diakui sebesar nilai initially at fair value plus transaction costs and
wajarnya ditambah dengan biaya-biaya transaksi subsequently measured at amortised cost using
dan selanjutnya diukur pada biaya perolehan the effective interest rate method.
diamortisasi dengan menggunakan metode suku
bunga efektif.
Metode suku bunga efektif The effective interest method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang The effective interest method is a method used for
digunakan untuk menghitung biaya perolehan calculating the amortized cost of a financial
diamortisasi dari instrumen keuangan dan metode instrument and of allocating the interest income
untuk mengalokasikan pendapatan bunga selama over the relevant period. The effective interest rate
periode yang relevan. Suku bunga efektif adalah is the rate that exactly discounts estimated future
suku bunga yang secara tepat mendiskontokan cash receipts (including all fees and other forms of
estimasi penerimaan kas di masa datang paid and received by the parties to the contract
(mencakup seluruh komisi dan bentuk lain yang that are an integral part of the effective interest
dibayarkan dan diterima oleh para pihak dalam rate, transaction costs and other premiums or
kontrak yang merupakan bagian yang tak discounts) through the expected life of the
terpisahkan dari suku bunga efektif, biaya financial instrument, or, if more appropriate, a
transaksi dan premium dan diskonto lainnya) shorter period to the net carrying amount of the
selama perkiraan umur instrumen keuangan, financial assets at initial recognition.
atau, jika lebih tepat, digunakan periode yang
lebih singkat untuk memperoleh nilai tercatat
bersih dari aset keuangan pada saat pengakuan
awal.
Pendapatan diakui berdasarkan suku bunga Revenue is recognized based on effective interest
efektif untuk instrumen keuangan. rates for financial instruments.
Per tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, Grup As of December 31, 2023 and 2022, the Group did
tidak memiliki aset keuangan yang diukur pada not have financial assets that are measured at fair
nilai wajar melalui laporan laba rugi atau melalui value through profit or loss or through other
penghasilan komprehensif lain comprehensive income.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Pada setiap periode pelaporan, Grup menilai In each reporting period, the Group assesses
apakah risiko kredit dari instrumen keuangan telah whether the credit risk of financial instruments has
meningkat secara signifikan sejak pengakuan increased significantly since initial recognition.
awal. Ketika melakukan penilaian atas cadangan When assessing the allowance for expected
kerugian ekspektasian, Grup mengevaluasi risiko losses, the Group evaluates the risk of default that
gagal bayar yang mungkin terjadi sepanjang may occur over the expected life of the financial
perkiraan usia instrumen keuangan dalam instrument in determining the amount of expected
menentukan jumlah kerugian kredit ekspektasian credit losses taking into account the availability of
dengan mempertimbangkan ketersediaan information on past events, current conditions and
informasi kejadian masa lalu, kondisi terkini dan estimates of future economic conditions.
perkiraan atas kondisi ekonomi di masa depan.
28
Page 343
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
v. Aset dan liabilitas keuangan (lanjutan) v. Financial assets and liabilities (continued)
(i) Aset keuangan (lanjutan) (i) Financial assets (continued)
Grup menerapkan metode yang disederhanakan The Group applied a simplified approach to
untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian measure such expected credit loss for trade
tersebut terhadap piutang usaha dan piutang lain- receivables and other receivables without
lain tanpa komponen pendanaan yang signifikan. significant financing component.
Penghentian pengakuan aset keuangan Derecognition of financial assets
Grup menghentikan pengakuan aset keuangan, The Group shall derecognize financial assets
jika dan hanya jika: hak kontraktual atas arus kas when, and only when: the contractual rights to the
yang berasal dari aset keuangan tersebut cash flows from the financial asset expire; or the
berakhir; atau Grup telah mentransfer hak contractual rights to receive the cash flows of the
kontraktual untuk menerima arus kas yang financial asset are transferred to another entity; or
berasal dari aset keuangan; atau tetap memiliki the contractual rights to receive the cash flows of
hak kontraktual untuk menerima arus kas yang the financial asset are retained but they assume a
berasal dari aset keuangan namun juga contractual obligation to pay the cash flows to one
menanggung liabilitas kontraktual untuk or more recipients in an arrangement that meets
membayar arus kas yang diterima tersebut certain conditions. When the Group transfers a
kepada satu atau lebih pihak penerima melalui financial asset, they shall evaluate the extent to
suatu kesepakatan yang memenuhi persyaratan which they retain the risks and rewards of
tertentu. Ketika Grup mentransfer aset keuangan, ownership of the financial asset.
maka Grup mengevaluasi sejauh mana Grup
tetap memiliki risiko dan manfaat atas kepemilikan
aset keuangan tersebut.
(ii) Liabilitas keuangan dan instrumen ekuitas (ii) Financial liabilities and equity instruments
Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK No. 71 Financial liabilities within the scope of PSAK
diklasifikasikan sebagai berikut: (i) liabilitas No. 71 are classifies as follows: (i) financial
keuangan yang diukur dengan biaya perolehan liabilities at amortized cost, (ii) financial liabilities
diamortisasi, (ii) liabilitas keuangan yang diukur at fair value through profit and loss or other
dengan nilai wajar melalui laba rugi atau melalui comprehensive income. The Group determines
penghasilan komprehensif lain. Grup menentukan the classification of its financial liabilities at initial
klasifikasi liabilitas keuangan mereka pada saat recognition.
pengakuan awal.
Grup memiliki liabilitas keuangan yang The Group has financial liabilities classified into
diklasifikasikan dalam liabilitas keuangan yang the financial liabilities measured at amortized cost.
diukur dengan biaya perolehan diamortisasi. All financial liabilities are recognised initially at fair
Seluruh liabilitas keuangan diakui pada awalnya value and, in the case of loans and borrowings,
sebesar nilai wajar dan, dalam hal pinjaman dan inclusive of directly attributable transaction costs
utang, termasuk biaya transaksi yang dapat and subsequently measured at amortized cost
diatribusikan secara langsung dan selanjutnya using the effective interest rate method. The
diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan amortization of the effective interest rate is
menggunakan metode suku bunga efektif. included in finance costs in the consolidated profit
Amortisasi suku bunga efektif termasuk di dalam or loss.
biaya keuangan dalam laba rugi konsolidasian.
29
Page 344
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
v. Aset dan liabilitas keuangan (lanjutan) v. Financial assets and liabilities (continued)
(ii) Liabilitas keuangan dan instrumen ekuitas (ii) Financial liabilities and equity instruments
(lanjutan) (continued)
Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya Financial liabilities measured at amortized cost
perolehan diamortisasi antara lain utang usaha are trade payables, other payables, accrued
dan utang lain-lain, beban yang masih harus expenses, due to related parties and long term
dibayar, utang pihak berelasi dan utang bank bank loan. Financial liabilities are classified as
jangka panjang. Liabilitas keuangan non-current liabilities when the remaining maturity
diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka panjang is more than 12 months, and as current liabilities
jika jatuh tempo melebihi 12 bulan dan sebagai when the remaining maturity is less than 12
liabilitas jangka pendek jika jatuh tempo yang months.
tersisa kurang dari 12 bulan.
Tidak terdapat perubahan dalam klasifikasi dan There are no changes in classification and
pengukuran liabilitas keuangan antara PSAK measurement of financial liabilities between PSAK
No.71 dengan PSAK No.55. No.71 with PSAK No.55.
Grup tidak memiliki liabilitas keuangan The Group has no financial liabilities classified as
diklasifikasikan dalam nilai wajar melalui laba rugi fair value through profit or loss (“FVTPL”) or other
(“FVTPL”) atau melalui penghasilan komprehensif comprehensive income (‘FVOCI”).
lain (“FVOCI”).
Instrumen ekuitas Equity instruments
Instrumen ekuitas adalah setiap kontrak yang An equity instrument is any contract that provides
memberikan hak residual atas aset Perusahaan a residual interest in the assets of the Company
dan entitas anak setelah dikurangi dengan and its subsidiary after deducting all liabilities.
seluruh liabilitasnya. Instrumen ekuitas dicatat Equity instruments are recorded at the proceeds
sebesar hasil penerimaan bersih setelah received, net of direct issuance costs.
dikurangi biaya penerbitan langsung.
Pembelian kembali instrumen ekuitas Repurchase of the Company’s own equity
Perusahaan (saham diperoleh kembali) diakui instruments (treasury shares) is recognized and
dan dikurangkan secara langsung dari ekuitas. deducted directly in equity. No gain or loss is
Keuntungan dan kerugian yang timbul dari recognized in profit or loss on the purchase, sale,
pembelian, penjualan, penerbitan atau issue or cancellation of the Company’s own equity
pembatalan instrumen ekuitas Perusahaan instruments.
tersebut tidak diakui dalam laba rugi.
Penghentian pengakuan atas liabilitas keuangan Derecognition of financial liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya jika Financial liabilities are derecognised when the
liabilitas yang ditetapkan dalam kontrak obligation under the liability is discharged or
dilepaskan atau dibatalkan atau kadaluarsa. cancelled or expired.
30
Page 345
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
v. Aset dan Liabilitas Keuangan (lanjutan) v. Financial Assets and Liabilities (continued)
(ii) Liabilitas keuangan dan instrumen ekuitas (ii) Financial liabilities and equity instruments
(lanjutan) (continued)
Jika suatu liabilitas keuangan yang ada digantikan Where an existing financial liability is replaced by
dengan liabilitas yang lain pada keadaan yang another liability with substantially different terms,
secara substansial berbeda, atau berdasarkan or the terms of an existing liability are substantially
suatu liabilitas yang ada yang secara substansial modified, such an exchange or modification is
telah diubah, maka pertukaran atau modifikasi treated as derecognition of the original liability and
tersebut diperlakukan sebagai penghentian the recognition of a new liability, and the difference
pengakuan liabilitas awal dan pengakuan liabilitas in the respective carrying amount is recognised in
baru, dan perbedaan nilai tercatat masing-masing the consolidated profit or loss.
diakui dalam laba rugi konsolidasian.
(iii) Instrumen keuangan disaling-hapus (iii) Off-setting of financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan disaling- Financial assets and liabilities are off-set and the
hapus dan nilai netonya disajikan dalam laporan net amount is reported in the statement of financial
posisi keuangan jika memiliki hak yang position when there is a legally enforceable right
berkekuatan hukum untuk melakukan saling to offset the recognized amounts and there is an
hapus atas jumlah yang telah diakui tersebut dan intention to settle on a net basis, or realize the
berniat untuk menyelesaikan secara neto atau asset and settle the liability simultaneously. The
untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan legally enforceable right must not be contingent on
liabilitasnya secara simultan. Hak saling hapus future events and must be enforceable in the
tidak kontinjen atas peristiwa di masa depan dan normal course of business and in the event of
dapat dipaksakan secara hukum dalam situasi default, insolvency or bankruptcy of the Group or
bisnis yang normal dan dalam peristiwa gagal the counterparties.
bayar, atau peristiwa kepailitan atau
kebangkrutan Grup atau pihak lawan.
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS, ESTIMATES AND
ASUMSI OLEH MANAJEMEN ASSUMPTIONS
Dalam penerapan kebijakan akuntansi Grup, manajemen In the application of Group accounting policies, management
harus membuat estimasi, pertimbangan, dan asumsi atas nilai must make estimates, judgment and assumptions on the value
tercatat aset dan liabilitas yang tidak tersedia oleh sumber- of assets and liabilities that are not provided by other sources.
sumber lain. Estimasi dan asumsi tersebut, berdasarkan The estimates and assumptions, based on historical
pengalaman historis dan faktor lain yang dipertimbangkan experience and other factors be considered relevant.
relevan.
Manajemen berkeyakinan bahwa pengungkapan berikut telah Management believes that the following disclosures have
mencakup ikhtisar estimasi, pertimbangan, dan asumsi includes an overview of estimates, judgment and significant
signifikan yang dibuat oleh manajemen, yang berpengaruh assumptions made by management that affect the reported
terhadap jumlah-jumlah yang dilaporkan serta pengungkapan amounts and disclosures in the consolidated financial
dalam laporan keuangan konsolidasian. statements.
Estimasi dan pertimbangan yang digunakan dalam Estimates and judgments used in the preparation of financial
penyusunan laporan keuangan terus dievaluasi berdasarkan statements are continually evaluated based on historical
pengalaman historis dan faktor lainnya, termasuk ekspektasi experience and other factors, including expectations of future
dari peristiwa masa depan yang diyakini wajar. Hasil aktual events that are believed reasonable. Actual results may differ
dapat berbeda dengan jumlah yang diestimasi. Estimasi dan from these estimates. Estimates and assumptions that have a
asumsi yang memiliki pengaruh signifikan terhadap jumlah significant effect on the carrying amounts of assets and
tercatat aset dan liabilitas diungkapkan di bawah ini. liabilities disclosed below.
31
Page 346
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS, ESTIMATES AND
ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
Grup melaksanakan pembangunan properti yang lamanya The Group implementing property development in duration
lebih dari satu periode akuntansi dan dicatat sebagai more than one accounting period and recorded as inventory.
persediaan. Kebijakan akuntansi Grup atas pendapatan dari The Group accounting policies on revenue from property sales
penjualan properti tersebut dan beban pokoknya memerlukan and cost of sales requires an amount of revenue and
suatu jumlah pendapatan dan biaya yang akan dialokasikan expenses will be allocated to an accounting period and the
pada suatu periode akuntansi dan pengakuan berikutnya pada following recognition at the end of period of the assets or
akhir periode atas aset atau liabilitas yang terkait dengan liabilities related with the property sales contract. The
kontrak penjualan properti. Penerapan kebijakan ini implementation of this policies requires management to apply
mengharuskan manajemen untuk menerapkan pertimbangan judgment in estimating the total revenue and expenses are
dalam memperkirakan total pendapatan dan total biaya yang expected on any property sales contract.
diharapkan pada setiap kontrak penjualan properti.
Estimasi tersebut direvisi ketika pembangunan properti The estimations are revised when property development took
berlangsung untuk mencerminkan status pembangunan place to reflect the status of the property development and the
properti dan informasi terbaru yang tersedia untuk latest information available to management, changes in
manajemen, perubahan estimasi tersebut diterapkan secara estimates are applied prospectively. Project management
prospektif. Manajemen proyek melakukan tinjauan rutin untuk conduct regular reviews to ensure the most appropriate
memastikan perkiraan terbaru yang sesuai. Perubahan atas estimate. Changes to the estimate will be recorded
estimasi akan dicatat prospektif. Walaupun Grup prospectively. Although the Group believes that the estimates
berkeyakinan bahwa estimasi yang dibuat adalah wajar dan made are reasonable and appropriate, significant differences
sesuai, perbedaan signifikan pada tahap penyelesaian aktual in the stage of actual settlement may materially affect revenue
dapat mempengaruhi pendapatan dan beban pokok and cost of revenue from construction.
pendapatan dari konstruksi secara material.
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan Fair value of financial assets and liabilities
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia mensyaratkan Indonesian Financial Accounting Standards require that
pengukuran aset keuangan dan liabilitas keuangan tertentu certain financial assets and financial liabilities at fair value, and
pada nilai wajarnya, dan penyajian ini mengharuskan this presentation requires the use of estimates. Components
penggunaan estimasi. Komponen pengukuran nilai wajar significant fair value measurement is determined based on the
yang signifikan ditentukan berdasarkan bukti-bukti obyektif evidence objectively verifiable proofs (such as exchange
yang dapat diverifikasi (seperti nilai tukar, suku bunga), rates, interest rates), while the level of changes in fair value
sedangkan tingkat perubahan nilai wajar dapat menjadi can be different due to the use of different valuation methods.
berbeda karena penggunaan metode penilaian yang berbeda.
Nilai wajar aset keuangan dan liabilitas keuangan The fair value of financial assets and financial liabilities are
diungkapkan pada Catatan 33. disclosed on Note 33.
Penyisihan penurunan nilai piutang Impairment of receivables
Grup mengevaluasi penggunaan cadangan kerugian The Group evaluates the use of allowance for expected losses
ekspektasian sepanjang taksiran umur piutang untuk seluruh over the estimated age of the receivables for all trade
piutang usaha. Untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian, receivables. To measure expected credit losses, trade
piutang usaha dikelompokkan berdasarkan karakteristik risiko receivables are grouped based on similar credit risk
kredit dan waktu jatuh tempo yang serupa. Ketika melakukan characteristics and maturity dates. When assessing the
penilaian atas cadangan kerugian kredit ekspektasian, Grup allowance for expected credit losses, the Group evaluates the
mengevaluasi risiko gagal bayar yang mungkin terjadi risk of default that may occur over the expected life of the
sepanjang perkiraan usia instrumen keuangan dalam financial instrument in determining the amount of expected
menentukan jumlah kerugian kredit ekspektasian dengan credit losses taking into account the availability of information
mempertimbangkan ketersediaan informasi kejadian masa on past events, current conditions and estimates of future
lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas kondisi ekonomi di economic conditions.
masa depan.
32
Page 347
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS, ESTIMATES AND
ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
Masa manfaat aset tetap Useful lives of fixed assets
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan menggunakan The costs of fixed assets are depreciated on a straight line
metode garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat basis over their estimated useful lives. Management properly
ekonomisnya. Manajemen mengestimasi masa manfaat estimates the useful lives of these fixed assets ranging from 4
ekonomis aset tetap antara 4 sampai 8 tahun. Ini adalah masa to 8 years. These are generally useful lives expectancies
manfaat yang secara umum diharapkan dalam industri di applied in the industries where the Group conducts its
mana Grup menjalankan bisnisnya. Perubahan tingkat businesses. Changes in the expected levelof usage and
pemakaian dan perkembangan teknologi dapat technological development could impact the economic useful
mempengaruhi masa manfaat ekonomis dan nilai sisa aset, lives and the residual values of these assets, and therefore
dan karenanya biaya penyusutan masa depan mungkin future depreciation charges could be revised The carrying
direvisi. Nilai tercatat atas aset tetap telah diungkapkan dalam amount of fixed assets are disclosed in note 12.
catatan 12.
Biaya dan liabilitas imbalan kerja Employee benefits expense and obligation
Penentuan biaya dan liabilitas imbalan kerja Grup bergantung The determination of the Group’s obligations and expense for
pada pemilihan asumsi yang digunakan oleh aktuaris employee benefits is dependent on its selection of certain
independen dalam menghitung jumlah-jumlah tersebut. assumptions used by the independent actuaries in calculating
Asumsi tersebut termasuk antara lain, tingkat diskonto, tingkat such amounts. Those assumptions include among others,
kenaikan gaji tahunan, umur pensiun dan tingkat kematian. discount rates, annual salary increase rate, retirement age and
Perubahan signifikan dalam asumsi yang ditetapkan Grup mortality rate. Significant changes in the Group’s assumptions
dapat mempengaruhi secara material liabilitas diestimasi atas may materially affect its estimated liabilities for employee
imbalan kerja dan beban imbalan kerja bersih. Sementara benefits and net employee benefits expense. While the actual
hasil aktual dapat berbeda dari asumsi yang ditetapkan Grup. results can be differentfrom the Group’s assumptions. The
Grup berkeyakinan bahwa asumsi tersebut adalah wajar dan Group believes that its assumptions are reasonable and
sesuai. appropriate.
Nilai tercatat liabilitas imbalan kerja per 31 Desember 2023 The carrying amount of employee benefits obligations as of
dan 2022 telah diungkapkan dalam catatan 20. December 31, 2023 and 2022 are disclosed in note 20.
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Rincian kas dan setara kas adalah sebagai berikut: The details of cash and cash equivalents are as follows:
31 December/ 31 December/
Desember 31, Desember 31,
2023 2022
Kas Cash
Proyek The Monde Raffle 36.540.599 7.072.500 The Monde Raffle Project
Proyek The Monde City 25.872.949 12.153.328 The Monde City Project
Proyek Morington 18.310.468 - Proyek Morington
Proyek The Monde Residences 12.644.040 4.724.489 The Monde Residences Project
Proyek Permata Residences 11.757.580 2.453.738 Permata Residences Project
Proyek The Monde Signature 4.866.393 6.680.300 The Monde Signature Project
Proyek The Monde Bay 3.688.875 2.296.826 The Monde Bay Project
Proyek De Diamond II 579.151 2.984.387 De Diamond II Project
Jumlah Kas 114.260.055 38.365.568 Total Cash
33
Page 348
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)
31 December/ 31 December/
Desember 31, Desember 31,
2023 2022
Bank Bank
Rupiah Rupiah
PT Bank Negara Indonesia (Persero), Tbk 3.739.535.327 4.178.452.209 PT Bank Negara Indonesia (Persero), Tbk
PT Bank Central Asia, Tbk 3.594.603.336 1.936.075.735 PT Bank Central Asia, Tbk
PT Bank Mandiri (Persero),Tbk 474.907.163 664.792.212 PT Bank Mandiri (Persero),Tbk
PT Bank Perkreditan Rakyat Dana PT Bank Perkreditan Rakyat
Nusantara 418.310.108 6.063.890.451 Dana Nusantara
PT Bank Panin, Tbk 314.866.721 9.881.970 PT Bank Panin, Tbk
PT Bank ICBC Indonesia 23.298.230 - PT Bank ICBC Indonesia
PT Bank China Construction Bank PT Bank China Construction
Indonesia, Tbk 17.213.425 17.465.192 Bank Indonesia, Tbk
PT Bank Perkreditan Rakyat Sejahtera PT Bank Perkreditan Rakyat Sejahtera
Batam 6.013.848 5.607.114 Batam
PT Bank OCBC NISP, Tbk 5.917.400 903.330.118 PT Bank OCBC NISP, Tbk
Lain-lain (masing-masing di bawah Others
Rp5.000.000) 48.421.550 47.430.168 (each below Rp5,000,000)
Jumlah Bank 8.643.087.108 13.826.925.169 Total Bank
Deposito Deposit
Rupiah Rupiah
PT Bank Perkreditan Rakyat Dana PT Bank Perkreditan Rakyat Dana
Nusantara 2.328.356.164 12.396.943.308 Nusantara
PT Bank CIMB Niaga Tbk. 851.218.200 807.113.480 PT Bank CIMB Niaga Tbk.
PT Bank OCBC NISP Tbk 55.656.759 54.552.841 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Perkreditan Rakyat Danamas 20.725.700 - PT Bank Perkreditan Rakyat Danamas
PT Bank Perkreditan Rakyat Kencana PT Bank Perkreditan Rakyat Kencana
Graha - 501.578.082 Graha
PT Bank Perkreditan Rakyat Kepri - 500.000.000 PT Bank Perkreditan Rakyat Kepri
Jumlah Deposito 3.255.956.823 14.260.187.711 Total Deposit
Jumlah Kas dan Setara Kas 12.013.303.986 28.125.478.448 Total Cash and Cash Equivalent
Suku bunga pertahun bank yang berlaku selama tahun The annual interest rates of the cash equivalents during the
berjalan adalah sebagai berikut: year were as follows:
31 December/ 31 December/
Desember 31, Desember 31,
2023 2022
Jasa Giro – Rupiah 0,00% - 4,00% 0,00% - 4,00% Bank Account - Rupiah
Deposito – Rupiah 3,00% - 6,00% 4,5% - 6,00% Deposit – Rupiah
Seluruh saldo bank dan deposito berjangka ditempatkan pada All cash in banks and time deposits are placed with third
bank pihak ketiga. parties.
Grup tidak mempunyai penempatan kas dan setara kas pada The Group does not have any cash and cash equivalents
pihak berelasi pada tanggal 31 Desember 2023 dan placements with related parties as of December 31, 2023 and
2022. 2022.
34
Page 349
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA 5. ACCOUNT RECEIVABLES
Rincian piutang usaha adalah sebagai berikut: The details of account receivables were as follows:
31 December/ 31 December/
Desember 31, Desember 31,
2023 2022
Pihak Ketiga Third Parties
Rupiah Rupiah
Perorangan 13.770.519.680 7.480.680.813 Individual
PT Delapan Satoe 3.577.000.000 - PT Delapan Satoe
PT Elsindo Internasional 982.800.000 - PT Elsindo Internasional
PT Havis Relasi Nusantara 818.312.342 - PT Havis Relasi Nusantara
PT Kaliban Bangun Perkasa 391.083.333 - PT Kaliban Bangun Perkasa
PT Usahatama Mandiri Jaya 301.251.367 1.032.889.301 PT Usahatama Mandiri Jaya
PT Dnatech Nusantara Abadi 166.555.379 327.635.400 PT Dnatech Nusantara Abadi
Jumlah Piutang Usaha Pihak Ketiga 20.007.522.101 8.841.205.514 Total Account Receivables Third Parties
Cadangan Kerugian Kredit Ekspektasian (200.075.221) (127.764.555) Allowances For Expected Credit Loss
Jumlah Piutang Usaha Pihak Ketiga Total Account Receivables Third Parties
– Bersih 19.807.446.880 8.713.440.959 – Net
Pihak Berelasi Related Parties
Rupiah Rupiah
PT Puri Djaya Medika 225.000.000 - PT Puri Djaya Medika
Jumlah Piutang Usaha Pihak Total Account Receivables Related
Berelasi 225.000.000 - Parties
Jumlah Piutang Usaha 20.032.446.880 8.713.440.959 Total Account Receivables
Ringkasan umur piutang usaha adalah sebagai berikut: A summary of the aging of account receivables were as
follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Lancar 20.232.522.101 8.801.455.514 Current
Lewat Jatuh Tempo: Past Due:
1 – 30 Hari - - 1 – 30 Days
31 – 60 Hari - - 31 – 60 Days
61 – 90 Hari - - 61 – 90 Days
Lebih dari 90 Hari - 39.750.000 Over 90 Days
Jumlah Piutang Usaha 20.232.522.101 8.841.205.514 Total Account Receivables
Cadangan Kerugian Kredit Ekspektasian (200.075.221) (127.764.555) Allowances For Expected Credit Loss
Jumlah Piutang Usaha – Bersih 20.032.446.880 8.713.440.959 Total Account Receivables - Net
Mutasi cadangan penurunan nilai piutang adalah sebagai The movements of allowances for impairment were as follows:
berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Saldo Awal Tahun 127.764.555 60.650.359 Balance at Beginning of the Year
Pemulihan di Tahun Berjalan (88.014.555) (60.650.359) Recovery for the Current Year
Penghapusan di Tahun Berjalan (39.750.000) - Write-off for the Current Year
Penyisihan Selama Tahun Berjalan 200.075.221 127.764.555 Allowance for The Current Year
Saldo Akhir Tahun 200.075.221 127.764.555 Balance at End of Years
35
Page 350
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA (lanjutan) 5. ACCOUNT RECEIVABLES (continued)
Grup telah menerapkan metode yang disederhanakan untuk The Group applies the simplified approach to provide for
menghitung kerugian kredit ekspektasian sesuai dengan expected credit losses prescribed by PSAK No. 71, which
PSAK No. 71 yang mengizinkan penggunaan cadangan permits the use of the lifetime expected loss provision for all
kerugian ekspektasian sepanjang taksiran umur piutang trade receivables. To measure the expected credit losses,
untuk seluruh piutang usaha. Untuk mengukur kerugian kredit trade receivables have been grouped based on shared credit
ekspektasian, piutang usaha dikelompokkan berdasarkan risk characteristics and the days past due.
karakteristik risiko kredit dan waktu jatuh tempo yang serupa.
Berdasarkan hasil penilaian manajemen dalam menentukan Based on the assessment made by the management in
cadangan penurunan nilai piutang pada 31 Desember 2023 determining the declining in value of receivables on
dan 2022, manajemen percaya bahwa penyisihan cadangan December 31, 2023 and 2022, the management believes that
penurunan nilai tersebut memadai untuk menutupi the allowance for declining in value is adequate to cover
kemungkinan kerugian dari piutang tak tertagih. possible losses from bad debts.
Tidak terdapat piutang usaha yang dijadikan jaminan There are no accounts receivable which has been pledged for
pinjaman dan tidak ada risiko yang terkonsentrasi secara loan guarantee and there is no significant concentrated risk
signifikan atas piutang usaha. on trade receivable.
6. PIUTANG LAIN-LAIN 6. OTHER RECEIVABLES
Rincian piutang lain-lain adalah sebagai berikut: The details of other receivable were as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Rupiah Rupiah
Pihak Berelasi Related Parties
Karyawan 549.300.819 278.500.000 Employee
PT Puri Batam Paradise 4.000.000 - PT Puri Batam Paradise
Jumlah Piutang Lain-Lain 553.300.819 278.500.000 Total Other Receivable
Piutang lain-lain ini tidak dikenakan bunga, tanpa jaminan dan Those other receivables are non-interest bearing transaction,
merupakan piutang yang jatuh tempo kurang dari satu tahun. unsecured and represents receivables that are due less than
one year.
7. PERSEDIAAN 7. INVENTORIES
a. Persediaan Real Estat a. Real Estate Inventories
Rincian persediaan real estat adalah sebagai berikut: The details of real estate inventories are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Aset Real Estat The Monde City 165.909.329.934 131.746.178.738 The Monde City Real Estate Assets
Aset Real Estat Permata Permata Residences Real Estate
Residences 37.888.620.117 52.952.925.113 Assets
Aset Real Estat The Monde Raffle 26.649.122.219 7.783.635.684 The Monde Raffle Real Estate Assets
Aset Real Estat The Monde The Monde Signature Real Estate
Signature 9.171.229.380 9.237.780.931 Assets
Jumlah Dipindahkan 239.618.301.650 201.720.520.466 Total Movement
36
Page 351
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN (lanjutan) 7. INVENTORIES (continued)
a. Persediaan Real Estat (lanjutan) a. Real Estate Inventories (continued)
Rincian persediaan real estat adalah sebagai berikut: The details of real estate inventories are as follows:
(lanjutan) (continued)
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Jumlah Dipindahkan 239.618.301.650 201.720.520.466 Total Movement
Aset Real Estat De Monde Bay 5.619.816.238 5.465.588.287 De Monde Bay Real Estate Assets
Aset Real Estat De Diamond II 5.297.236.808 6.860.981.926 De Diamond II Real Estate Assets
Aset Real Estat The Monde The Monde Residence Real Estate
Residence 3.926.843.185 4.311.479.456 Assets
Aset Real Estat Morington 998.552.080 - Morington Real Estate Assets
Aset Real Estat De Monde Junction - 10.052.913.138 De Monde Junction Real Estate Assets
Jumlah Persediaan Real Estat 255.460.749.961 228.411.483.273 Total Real Estate Inventories
Total nilai tercatat persediaan real estat menurut The total carrying value of real estate inventories
klasifikasi adalah sebagai berikut: according to classification are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Tanah yang sedang
Dikembangkan 104.069.750.225 139.529.814.422 Land to be Developed
Unit Bangunan 57.310.852.296 33.455.022.345 Building Unit
Unit Bangunan dalam
Penyelesaian 94.080.147.440 55.426.646.506 Unit of Building on Process
Jumlah 255.460.749.961 228.411.483.273 Total
Mutasi penambahan dan pengurangan persediaan real Mutation of addition and reduction of real estate
estat adalah sebagai berikut: inventories were as follow:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Saldo Awal 228.411.483.273 187.781.489.885 Beginning Balance
Penambahan 85.617.209.183 58.999.171.368 Addition
Direklasifikasi ke Properti Investasi Reclassified to Investment Property
(Catatan 11) (5.079.218.376) - (Note 11)
Direklasifikasi ke Aset Tetap Reclassified to Fixed Assets
(Catatan 12) (5.268.695.132) - (Note 12)
Dialokasikan ke Beban Pokok Allocated to Cost of
Pendapatan (Catatan 26) (48.220.028.987) (18.369.177.980) Revenue (Note 26)
Saldo Akhir 255.460.749.961 228.411.483.273 Ending Balance
37
Page 352
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN (lanjutan) 7. INVENTORIES (continued)
a. Persediaan Real Estat (lanjutan) a. Real Estate Inventories (continued)
Jumlah biaya pinjaman yang dikapitalisasi per Total amount of capitalized borrowing costs as of
31 Desember 2023 dan 2022 sebagai berikut: December 31, 2023 and 2022 are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Proyek Real Estat Permata Permata Residences Real
Residences 1.744.892.535 1.592.777.872 Estate Project
Proyek Real Estat The Monde City 1.084.926.555 667.689.819 The Monde City Real Estate Project
Jumlah 2.829.819.090 2.260.467.691 Total
Mutasi penambahan dan pengurangan unit persediaan Mutation of addition and reduction of housing,
bangunan rumah, ruko, dan apartemen adalah sebagai apartment, shophouse, units inventories were as follow:
berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Saldo Awal 71 123 Beginning Balance
Penambahan 298 - Addition
Direklasifikasi ke properti investasi (5) - Reclassified to investment property
Direklasifikasi ke aset tetap (5) - Reclassified to fixed assets
Penjualan (166) (52) Revenue
Saldo Akhir 193 71 Ending Balance
Persentase nilai tercatat bangunan yang sedang Percentage of cost of buildings under construction to the
dikonstruksi terhadap nilai kontrak adalah sebagai total contract value were as follow:
berikut:
31 Desember/ December 31, 2023 31 Desember/ December 31, 2022
Bangunan Yang % Nilai Bangunan Yang % Nilai
Sedang Terhadap Nilai Sedang Terhadap Nilai
Dikonstruksi/ Kontrak/ % To Dikonstruksi/ Kontrak/ % To
Buildings Under The Contract Buildings Under The Contract
Construction Amount Construction Amount
The Monde Raffle 26.649.122.219 71% - - The Monde Raffle
The Monde City 64.172.775.015 29% 37.951.755.251 17% The Monde City
Permata Residences - - 47.952.925.113 72% Permata Residences
Manajemen berkeyakinan bahwa nilai tercatat Management believes that the carrying amount of the
persediaan real estat tidak melampaui nilai realisasi real estate inventories do not exceed the net realizable
bersihnya pada tanggal 31 Desember 2023 dan value as of December 31, 2023 and 2022.
2022.
38
Page 353
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN (lanjutan) 7. INVENTORIES (continued)
a. Persediaan Real Estat (lanjutan) a. Real Estate Inventories (continued)
Manajemen Grup berpendapat bahwa nilai tercatat The Group’s management believes that the carrying
persediaan real estat dapat direalisasikan, sehingga amount of real estate inventories are realizable,
tidak diperlukan penyisihan penurunan nilai pada therefore no allowance for impairment in value is needed
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. as of December 31, 2023 and 2022.
Persediaan real estat merupakan persediaan Real estate inventories are housing, shophouse and
perumahan, ruko dan apartemen yang masih dalam apartment inventories that are still in the stage of
tahap penyelesaian terkait kerjasama dengan pihak completion associated with cooperation with third
ketiga dan berelasi. parties and related parties.
Atas bangunan dalam penyelesaian per 31 Desember Building on process as of December 31, 2023 and 2022,
2023 dan 2022, manajemen bekeyakinan bahwa tidak the management believes that there are no obstacles in
terdapat hambatan dalam penyelesaian proyek-proyek completing these projects.
tersebut.
Per 31 Desember 2023 dan 2022 proyek Permata As of December 31, 2023 and 2022 the Permata
Residences telah diasuransikan terhadap risiko Resicences work project has been insured against the
kerusakan material dan tanggung jawab pihak ketiga risk of material damage and third party responsibility to
kepada PT Asuransi Wahana Tata Takaful dengan Polis PT Asuransi Wahana Tata Takaful with Policy No:
No: 202008011900003 dan nilai pertanggungan 202008011900003 and a sum insured of
Rp76.170.349.831 pada 10 Juni 2019 sampai 10 Juni Rp76.170.349.831 on June 10, 2019 until June 10, 2022
2022 dan telah dilakukan adendum perpanjangan and has been addendum with No: 098.1050.701.2022.-
dengan No: 098.1050.701.2022.-000060.00 pada 000060.00 on June 10. 2022 for the period June 10,
tanggal 10 Juni 2022 dengan jangka waktu 10 Juni 2022 2022 until December 31, 2023.
sampai 31 Desember 2023.
Proyek The Monde Residence The Monde Residence Project
Proyek The Monde Residence didirikan atas dasar The Monde Residence project was established under a
perjanjian kerja sama antara PT Batamas Puri Permai cooperation agreement between PT Batamas Puri
(“BPP”) dan Perusahaan berdasarkan akta No. 14 Permai (“BPP”) and the Company are based on notarial
tanggal 10 Maret 2016 yang dibuat dihadapan Notaris deed No. 14 dated March 10, 2016 made before Notary
Bun Hai S.H., M.Kn. Para pihak sepakat melakukan Bun Hai S.H., M.Kn. The parties agreed to collaborate
kerjasama untuk melakukan pembangunan perumahan to conduct housing construction on a portion of land
diatas sebagian tanah milik BPP dengan luas tanah owned by BPP with a land area of 40,000 m2 located in
sebesar 40.000 m2 yang berlokasi di Sei Panas, Kota Sei Panas, Batam City - Batu Ampar, Provinsi
Batam – Batu Ampar, Provinsi Kepulauan Riau. Kepulauan Riau.
Jumlah unit rumah yang harus dibangun oleh The number of housing units that must be built by the
Perusahaan adalah sebanyak 223 (dua ratus dua puluh Company is 223 (two hundred twenty three) units with
tiga) unit dengan tipe sebagai berikut: (i) Tipe 78/90 the following types: (i) Type 78/90 as many as 115 (one
sebanyak 115 (seratus lima belas) unit, (ii) Tipe 88/105 hundred fifteen) units, (ii) Type 88/105 as many as 89
sebanyak 89 (delapan puluh sembilan) unit, (iii) Tipe (eighty nine) units, (iii) Type 108/120 as many as 19
108/120 sebanyak 19 (sembilan belas) unit. (nineteen) units.
Jangka waktu penyelesaian pembangunan perumahan The period of completion of the construction of The
The Monde Residence adalah 5 (lima) tahun terhitung Monde Residence housing is 5 (five) years from the date
sejak akta perjanjian ini ditandatangani dan dapat this agreement was signed and can be extended for
diperpanjang selama 2 (dua) tahun atau maksimal 2 (two) years or the maximum period until the end of this
hingga berakhirnya jangka waktu perjanjian kerjasama. cooperation agreement.
39
Page 354
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN (lanjutan) 7. INVENTORIES (continued)
a. Persediaan Real Estat (lanjutan) a. Real Estate Inventories (continued)
Keuntungan yang dihasilkan dari kerjasama akan The profit generated by the cooperation distributed to
dibagikan kepada para pihak ditentukan dengan skema the parties is determined by profit and loss sharing
profit dan loss sharing dengan BPP mendapatkan 35% scheme, with BPP get 35% and the Company earn 65%.
dan Perusahaan mendapatkan 65%.
Sampai dengan 31 Desember 2023 jumlah unit yang As of December 31, 2023 the number of units that had
telah terjual adalah 213 unit dari total 223 unit yang been sold was 213 units out of a total of 223 units built.
dibangun.
Proyek The Monde Signature The Monde Signature Project
Proyek The Monde Signature didirikan atas dasar The Monde Signature project was established under a
perjanjian kerja sama antara PT Bayu Putra Sentosa cooperation agreement between PT Bayu Putra
(“BPS”) dan Perusahaan berdasarkan akta No. 24 Sentosa (“BPS”) and the Company are based on notarial
tanggal 15 Maret 2016 yang dibuat dihadapan Notaris deed No. 24 dated March 15, 2016 made before Notary
Bun Hai S.H., M.Kn., dan telah mengalami perubahan Bun Hai S.H., M.Kn., and has been amended based on
berdasarkan akta No. 20 tanggal 19 Juni 2019 yang notarial deed No. 20 dated June 19, 2019 made before
dibuat dihadapan Notaris Bun Hai S.H., M.Kn. Para Notary Bun Hai S.H., M.Kn. The parties agreed to
pihak sepakat melakukan kerjasama untuk melakukan collaborate to conduct housing construction on a portion
pembangunan perumahan diatas sebagian tanah milik of land owned by BPS with a land area of 18,359.580 m2
BPS dengan luas tanah sebesar 18.359,580 m2 yang located in Sei Panas, Batam City - Batu Ampar, Provinsi
berlokasi di Sei Panas, Kota Batam – Batu Ampar, Kepulauan Riau.
Provinsi Kepulauan Riau.
Jumlah unit rumah yang harus dibangun oleh The number of housing units that must be built by the
Perusahaan adalah sebanyak 100 (seratus) unit dengan Company is 100 (one hundred) units with the following
tipe sebagai berikut: (i) Tipe 98/112 sebanyak 28 (dua types: (i) Type 98/112 as many as 28 (twenty eight)
puluh delapan) unit, (ii) Tipe 78/90 sebanyak 72 (tujuh units, (ii) Type 78/90 as many as 72 (seventy two) unit.
puluh dua) unit.
Jangka waktu penyelesaian pembangunan perumahan The period of completion of the construction of
The Monde Signature adalah 5 (lima) tahun terhitung The Monde Signature housing is 5 (five) years from
sejak tanggal 15 Maret 2016 sampai dengan 15 Maret March 15, 2016 until March 15, 2021 and can be
2021 dan dapat diperpanjang selama 2 (dua) tahun atau extended for 2 (two) years or the maximum period until
maksimal hingga berakhirnya jangka waktu perjanjian the end of this cooperation agreement.
kerjasama ini.
Keuntungan yang dihasilkan dari kerjasama akan The profit generated by the cooperation distributed to
dibagikan kepada para pihak ditentukan dengan skema the parties is determined by profit and loss sharing
profit dan loss sharing dengan BPS mendapatkan 35% scheme, with BPS get 35% and the Company earn 65%.
dan Perusahaan mendapatkan 65%.
Selanjutnya berdasarkan adendum yang didasarkan Furthermore, based on the addendum based on notarial
pada akta No.63 tanggal 29 Maret 2021 yang dibuat di deed No. 63 dated March 29, 2021 made before Notary
hadapan Notaris Bun Hai, S.H., M.Kn., mengenai jangka Bun Hai, S.H., M.Kn., regarding the period for
waktu penyelesaian perjanjian kerjasama diperpanjang completion of the cooperation aggreement is extended
sampai dengan 15 Maret 2026 dan per 1 April 2021, to March 15, 2026 and as of April 1, 2021, the profit
keuntungan yang dihasilkan dari kerjasama akan generated by the cooperation distributed to the parties
dibagikan kepada para pihak ditentukan dengan skema is determined by profit and loss sharing scheme, with
profit dan loss sharing dengan BPS mendapatkan BPS get 33.95% and the Company earn 66.05%.
33,95% dan Perusahaan mendapatkan 66,05%.
40
Page 355
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN (lanjutan) 7. INVENTORIES (continued)
a. Persediaan Real Estat (lanjutan) a. Real Estate Inventories (continued)
Proyek The Monde Signature (lanjutan) The Monde Signature Project (continued)
Sampai dengan 31 Desember 2023 jumlah unit yang As of December 31, 2023 the number of units that had
telah terjual adalah 83 unit dari total 100 unit yang been sold was 83 units out of a total of 100 units built.
dibangun.
Proyek De Monde Bay Residence De Monde Bay Residence Project
Proyek De Monde Bay Residence didirikan atas dasar De Monde Bay Residence project was established
perjanjian kerjasama antara BPP dan Perusahaan under a cooperation agreement between BPP and the
berdasarkan akta No. 40 tanggal 14 Desember 2018 Company are based on notarial deed No. 40 dated
yang dibuat dihadapan Notaris Bun Hai S.H., M.Kn. December 14, 2018 made before Notary Bun Hai S.H.,
Para pihak sepakat melakukan kerjasama untuk M.Kn. The parties agreed to collaborate to conduct
melakukan pembangunan Perumahan dan Rumah Toko Housing and Shophouses construction on a portion of
(Ruko) diatas sebagian tanah milik BPP seluas land owned by BPP with a land area of 40,416.1 m2
40.416,1 m2 yang berlokasi di Pasir Putih Kawasan located in Pasir Putih Kawasan Mega Wisata New
Mega Wisata New Ocarina, Kota Batam, Kecamatan Ocarina, Batam City, Kecamatan Bengkong, Kelurahan
Bengkong, Kelurahan Sadai, Provinsi Kepulauan Riau. Sadai, Provinsi Kepulauan Riau.
Jumlah unit Rumah yang harus dibangun oleh The number of Housing units that must be built by the
Perusahaan adalah sebanyak 101 (seratus satu) unit Company is 101 (one hundred one) units with the
dengan tipe sebagai berikut: (i) Tipe 72/120 sebanyak following types: (i) Type 72/120 as many as 30 (thirty)
30 (tiga puluh) unit, (ii) Tipe 72/184 sebanyak 7 (tujuh) units, (ii) Type 72/184 as many as 7 (seven) unit, (iii)
unit, (iii) Tipe 62/105 sebanyak 64 (enam puluh) unit dan Type 62/105 as many as 64 (sixty four) unit and the
jumlah unit Rumah Toko (Ruko) yang harus dibangun number of Shophouses units that must be build by the
Perusahaan adalah sebanyak 34 (tiga puluh empat) Company is 34 (thirty four) unit.
unit.
Jangka waktu penyelesaian pembangunan The period of completion of the construction of
De Monde Bay Residence adalah 5 (lima) tahun De Monde Bay Residence is 5 (five) years as of the
terhitung sejak dikeluarkannya sertifikat hak atas tanah issuance of the land rights certificate and Building
dan Izin Mendirikan Bangunan (IMB). Permit.
Keuntungan yang dihasilkan dari kerjasama akan The profit generated by the cooperation distributed to
dibagikan kepada para pihak ditentukan dengan skema the parties is determined by profit and loss sharing
profit dan loss sharing dengan BPP mendapatkan 35% scheme, with BPP get 35% and the Company earn 65%.
dan Perusahaan mendapatkan 65%.
Sampai dengan 31 Desember 2023 jumlah unit yang As of December 31, 2023 the number of units sold
terjual terdiri dari 91 unit rumah dari 101 unit rumah yang consisted of 91 housing units out of 101 housing units
dibangun dan 15 unit ruko dari 34 unit ruko yang being built and 15 shop houses units out of 34 shop
dibangun. houses being built.
Proyek De Diamond Residence II De Diamond Residence II Project
Proyek De Diamond Residence II didirikan atas dasar De Diamond Residence II project was established under
perjanjian kerjasama antara PT Inti Permata Jaya (“IPJ”) a cooperation agreement between PT Inti Permata Jaya
dan Perusahaan berdasarkan akta No. 13 tanggal (“IPJ”) and the Company based on notarial deed No. 13
7 September 2017 yang dibuat dihadapan Notaris dated September 7, 2017 made before Notary, Andreas
Andreas Timothy S.H., M.Kn. Perjanjian kerjasama ini Timothy S.H., M.Kn. This cooperation agreement aims
bertujuan untuk melakukan pembangunan diatas to conduct the construction on a portion of land owned
sebagian tanah milik IPJ seluas 9.414 m2 yang berlokasi by IPJ with a land area of 9,414 m2 located in Batam
di Batam Centre, Kota Batam, Kecamatan Batam Kota, Centre, Batam City, Kecamatan Batam Kota, Kelurahan
Kelurahan Belian, Provinsi Kepulauan Riau. Belian, Provinsi Kepulauan Riau.
41
Page 356
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN (lanjutan) 7. INVENTORIES (continued)
a. Persediaan Real Estat (lanjutan) a. Real Estate Inventories (continued)
Proyek De Diamond Residence II (lanjutan) De Diamond Residence II Project (continued)
Jumlah unit yang harus dibangun oleh Perusahaan The number of units that must be built by the Company
adalah sebanyak 50 (lima puluh) unit dengan tipe is 50 (fifty) units with the following types: (i) Type 72 as
sebagai berikut: (i) Tipe 72 sebanyak 29 (dua puluh many as 29 (twenty nine) units and (ii) Type 60 as many
sembilan) unit dan (ii) Tipe 60 sebanyak 21 (dua puluh as 21 (twenty one) units.
satu) unit.
Jangka waktu penyelesaian pembangunan The period of completion of the construction of
De Diamond Residence II adalah 36 (tiga puluh enam) De Diamond Residence II is 36 (thirty six) months as of
bulan terhitung sejak diterbitkannya Izin Mendirikan the issuance of the Building Permit.
Bangunan (IMB).
Keuntungan yang dihasilkan dari kerjasama akan The profit generated by the cooperation distributed to
dibagikan kepada para pihak ditentukan dengan skema the parties is determined by profit and loss sharing
profit dan loss sharing dengan IPJ mendapatkan 35% scheme, with IPJ get 35% and the Company earn 65%.
dan Perusahaan mendapatkan 65%.
Sampai dengan 31 Desember 2023 jumlah unit yang As of December 31, 2023 the number of units that had
telah terjual adalah 39 unit dari total 50 unit yang been sold was 39 units out of a total of 50 units built.
dibangun.
Perjanjian kerjasama proyek De Diamond Residence II The De Diamond Residence II project cooperation
telah mengalami perubahan sesuai dengan Akta agreement has been amended in accordance with the
Perubahan Kerjasama No. 64 tanggal 28 Oktober 2022 Deed of Cooperation Amendment No. 64 dated October
yang dibuat di hadapan Notaris Bun Hai S.H., M.Kn. 28, 2022 made before Notary Bun Hai S.H., M.Kn.
Notaris di Kota Batam (Catatan 35). Notary in Batam City (Note 35).
Proyek De Monde Junction De Monde Junction Project
Proyek De Monde Junction didirikan atas dasar De Monde Junction project was established under a
perjanjian kerja sama antara BPP dan Perusahaan cooperation agreement between BPP and the Company
berdasarkan akta No. 46 tanggal 18 September 2019 are based on notarial deed No. 46 dated September 18,
yang dibuat dihadapan Notaris Bun Hai S.H., M.Kn. 2019 made before Notary Bun Hai S.H., M.Kn. The
Para pihak sepakat melakukan kerjasama untuk parties agreed to collaborate to conduct Shophouses
melakukan pembangunan Rumah Toko (Ruko) di atas construction on a portion of land owned by BPP with a
sebagian tanah milik BPP dengan luas tanah sebesar land area of 13,695 m2 located in Teluk Tering, Batam
13.695 m2 yang berlokasi di Teluk Tering, Kota Batam – City – Batam, Provinsi Kepulauan Riau.
Batam, Provinsi Kepulauan Riau.
Jumlah unit Rumah Toko (Ruko) yang harus dibangun The number of Shophouses units that must be built by
oleh Perusahaan adalah sebanyak 32 (tiga puluh dua) the Company is 32 (thirty two) units.
unit.
Jangka waktu penyelesaian pembangunan The period of completion of the construction of
De Monde Junction adalah 3 (tiga) tahun terhitung sejak De Monde Junction is 3 (three) years from the date this
akta perjanjian ini ditandatangani dan dapat agreement was signed and can be extended for
diperpanjang selama 2 (dua) tahun atau maksimal 2 (two) years or the maximum period until the end of this
hingga berakhirnya jangka waktu perjanjian kerjasama cooperation agreement.
ini.
42
Page 357
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN (lanjutan) 7. INVENTORIES (continued)
a. Persediaan Real Estat (lanjutan) a. Real Estate Inventories (continued)
Proyek De Monde Junction (lanjutan) De Monde Junction Project (continued)
Keuntungan yang dihasilkan dari kerjasama akan The profit generated by the cooperation distributed to
dibagikan kepada para pihak ditentukan dengan skema the parties is determined by profit and loss sharing
profit dan loss sharing dengan BPP mendapatkan 38% scheme, with BPP get 38% and the Company earn 62%.
dan Perusahaan mendapatkan 62%.
Sampai dengan 31 Desember 2023 jumlah unit yang As of December 31, 2023 the number of units that had
telah terjual adalah 32 unit dari total 32 unit yang been sold was 32 units out of a total of 32 units built.
dibangun.
Perjanjian kerjasama proyek De Monde Junction telah The De Monde Junction project cooperation agreement
mengalami perubahan sesuai dengan Akta Perubahan has been amended in accordance with the Deed of
Kerjasama No. 94 tanggal 30 November 2022 yang Cooperation Amendment No. 94 dated November 30,
dibuat di hadapan Notaris Bun Hai S.H., M.Kn. Notaris 2022made before Notary Bun Hai S.H., M.Kn. Notary in
di Kota Batam (Catatan 35). Batam City (Note 35).
Proyek Permata Residences The Permata Residences Project
Proyek Permata Residences merupakan proyek The Permata Residences project is an apartment
pembangunan apartemen oleh Perusahaan yang development project by the Company that located in
terletak di Baloi Indah, Lubuk Baja dengan luas 1.000 Baloi Indah, Lubuk Baja with an area of 1,000 m2. Based
m2. Berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) on the Right to Building Certificate (SHGB)
No.04106 atas nama Perusahaan. No. 04106 on behalf of the Company.
Jumlah unit yang harus dibangun oleh Perusahaan The number of units that must be built by the Company
adalah sebanyak 292 (dua ratus Sembilan puluh dua) is 292 (two hundred and ninety two) units with the
unit dengan tipe sebagai berikut : (i) Tipe A sebanyak following types: (i) Type A is 194 (one hundred ninety
194 (seratus sembilan puluh empat) unit (ii) Tipe B four) units (ii) Type B is 15 (fifteen) units ( iii) Type C as
sebanyak 15 (lima belas) unit (iii) Tipe C sebanyak many as 15 (fifteen) units (iv) Type D as many as
15 (lima belas) unit (iv) Tipe D sebanyak 30 (tiga puluh) 30 (thirty) units (v) Type E as many as 15 (fifteen) units
unit (v) Tipe E sebanyak 15 (lima belas) unit (vi) Tipe F (vi) Type F as many as 15 (fifteen) units and (vii) Type
sebanyak 15 (limabelas) unit dan (vii) Tipe G sebanyak G as many as 8 (eight) units.
8 (delapan) unit.
Sampai dengan 31 Desember 2023 jumlah unit yang As of December 31, 2023 the number of units that had
telah terjual adalah sebanyak 202 unit dari 292 unit yang been sold was 202 units out of the 292 units that have
telah selesai dibangun. been completed.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, persediaan On December 31, 2023 and 2022 The Company
Perusahaan atas Proyek Permata Residences dijadikan inventory’s of Permata Residences Projects used as
sebagai jaminan atas pinjaman bank. (Catatan 16). collateral for loan bank. (Note 16).
Proyek The Monde City The Monde City Project
Proyek The Monde City merupakan proyek The Monde City project is an apartment development
pembangunan apartemen oleh entitas anak PT Puri project by the subsidiary PT Puri Karya Bersama located
Karya Bersama yang terletak di Baloi Indah, Lubuk Baja in Baloi Indah, Lubuk Baja with an area of 43,540 m2.
dengan luas 43.540 m2 . Berdasarkan Sertifikat Hak Based on the Right to Building Certificate (SHGB) 8180
Guna Bangunan (SHGB) 8180 atas nama PT Puri Karya on behalf of the PT Puri Karya Bersama.
Bersama.
43
Page 358
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN (lanjutan) 7. INVENTORIES (continued)
a. Persediaan Real Estat (lanjutan) a. Real Estate Inventories (continued)
Proyek The Monde City (lanjutan) The Monde City Project (continued)
Jumlah unit yang harus dibangun oleh Entitas Anak The number of units that must be built by the Subsidiary
adalah sebanyak 3.200 (tiga ribu dua ratus) unit dengan is 3,200 (three thousand and two hundred) units with the
tipe sebagai berikut: (i) tipe studio sebanyak 1.846 following types: (i) 1,846 (one thousand eight hundred
(seribu delapan ratus empat puluh enam) unit dan (ii) forty six) units of studio type and (ii) 1,562 (one thousand
tipe dua bed room sebanyak 1.562 (seribu lima ratus five hundred and sixty two) units of two bed room types
enam puluh dua) units yang terbagi dalam tower M1, units which are divided into M1, M2, M3, M5, M6, M7,
M2, M3, M5 , M6, M7, M8, M9, M10 dan M11. M8, M9, M10 and M11 towers.
Sampai dengan 31 Desember 2023 jumlah unit yang As of December 31, 2023 the number of units that had
telah terjual adalah sebanyak 931 unit dari 1.248 unit been sold was 931 units out of the 1,248 units that are
yang sedang dalam proses pembangunan. currently under construction.
Proyek The Monde Raffle The Monde Raffle Project
Proyek The Monde Raffle didirikan atas dasar perjanjian The Monde Raffle project was established under a
kerjasama antara PT Putra Pesisir Batam (“PPB”) dan cooperation agreement between PT Putra Pesisir Batam
Perusahaan berdasarkan akta No. 63 tanggal (“PPB”) and the Company based on notarial deed
9 April 2021 yang dibuat dihadapan Notaris Angly No. 63 dated April 9, 2021 made before Notary, Angly
Cenggana S.H., Perjanjian kerjasama ini bertujuan Cenggana S.H., This cooperation agreement aims to
untuk melakukan pembangunan diatas sebagian tanah conduct the construction on a portion of land owned by
milik PPB seluas 95.620 m2 yang berlokasi di Tanjung PPB with a land area of 95,620 m2 located in Tanjung
Buntung, Kota Batam, Kelurahan Tanjung Buntung, Buntung, Batam City, Kelurahan Tanjung Buntung,
Kecamatan Bengkong, Provinsi Kepulauan Riau. Kecamatan Bengkong, Provinsi Kepulauan Riau.
Jangka waktu penyelesaian pembangunan Proyek The The period of completion of the construction of
Monde Raffle adalah 66 (enam puluh enam) bulan The Monde Raffle is 66 (sixty six) months from the date
terhitung sejak akta perjanjian ini ditandatangani dan this agreement was signed and can be extended by
dapat diperpanjang atas kesepakatan Bersama. mutual agreement.
Keuntungan yang dihasilkan dari kerjasama akan The profit generated by the cooperation distributed to
dibagikan kepada para pihak ditentukan dengan skema the parties is determined by profit and loss sharing
profit dan loss sharing dengan PPB mendapatkan scheme, with PPB get 32.90% and the Company earn
32,90% dan Perusahaan mendapatkan 67,10%. 67.10%.
Sampai dengan 31 Desember 2023 jumlah unit yang As of December 31, 2023 the number of units sold
terjual terdiri dari 294 unit rumah dari 497 unit rumah consisted of 294 housing units out of 497 housing units
yang sedang dalam proses pembangunan dan 0 unit that are currently under construction and 0 shop houses
ruko dari 46 unit ruko yang sedang dalam proses units out of 46 units shopshouses that are currently
pembangunan. under construction.
Proyek Morington The Morington Project
Proyek Morington didirikan atas dasar perjanjian kerja The Morington project was established under a
sama antara Perusahaan dan PT Puria Samudera cooperation agreement between PT Puria Samudera
Millenium (“PSM”) berdasarkan akta perjanjian Millenium (“PSM”) and the Company based on notarial
kerjasama No. 67 tanggal 18 November 2023 dari deed No. 67 dated November 18, 2023 made before
Bun Hai, S.H., M.Kn. notaris di Batam. Para pihak Notary, Bun Hai, S.H., M.Kn., This cooperation
sepakat melakukan kerjasama untuk melakukan agreement aims to conduct the construction on a portion
pembangunan perumahan diatas sebagian tanah milik of land owned by PSM with a land area of 67,000 m2
PSM dengan luas tanah sebesar 67.000 m2 (“PERSIL”) (PERSIL) located in Kawasan Mega Wisata New
yang berlokasi di Kawasan Mega Wisata New Ocarina, Ocarina, Batu Ampar, Sei. Panas, Kota Batam –
Batu Ampar, Sei. Panas, Kota Batam – Indonesia. Indonesia.
44
Page 359
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN (lanjutan) 7. INVENTORIES (continued)
Proyek Morington (lanjutan) The Morington Project (continued)
Jangka waktu penyelesaian pembangunan The period of completion of the construction of
Proyek Morington adalah 5 (lima) tahun terhitung sejak Morington is 5 (five) years from the date this agreement
akta perjanjian ini ditandatangani. was signed.
Keuntungan yang dihasilkan dari kerjasama akan The profit generated by the cooperation distributed to
dibagikan kepada para pihak ditentukan dengan skema the parties is determined by profit and loss sharing
profit dan loss sharing dengan PSM mendapatkan 27% scheme, with PSM get 27% and the Company earn
dan Perusahaan mendapatkan 73%. 73%.
b. Tanah yang Akan Dikembangkan b. Land For Development
Persedian yang termasuk dalam aset tidak lancar Inventories which is included as non-current assets is a
merupakan persediaan atas tanah yang akan land for development. Land for development are The
dikembangkan. Tanah yang akan dikembangkan adalah land owned by the Company’s located in Sei Panas,
Tanah yang dimiliki oleh Perusahaan yang terletak Batu Ampar with land area 6,000 m2 . Based on Letter
di Sei Panas, Batu Ampar dengan luas 6.000 m2. of Building Use Rights (SHGB) No. 03802 in the name
Berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) of the Company.
No.03802 atas nama Perusahaan.
Saldo tanah yang akan dikembangkan per The balance of land for development as of
31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing sebesar December 31, 2023 and 2022 amounting to
Rp12.501.720.819 dan Rp12.499.220.819. Rp12,501,720,819 and Rp12,499,220,819.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, tanah yang On December 31, 2023 and 2022, the Company’s land
akan dikembangkan milik Perusahaan dijadikan sebagai for development used as collateral for loan bank. (Note
jaminan atas pinjaman bank. (Catatan 16). 16).
8. UANG MUKA 8. ADVANCE PAYMENTS
Rincian uang muka adalah sebagai berikut: The details of advance payments are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Proyek The Monde City 22.940.587.836 32.040.654.357 The Monde City Project
Proyek Permata Residences 2.106.117 2.106.117 Permata Residences Project
Renovasi Kantor - 2.079.166.648 Office Renovasion
Jumlah Uang Muka 22.942.693.953 34.121.927.122 Total Advance Payments
Uang muka Proyek The Monde City merupakan pembayaran Advance payment for The Monde City Project represents
uang muka sebesar 20% dari pekerjaan struktur The Monde advance payment of 20% of The Monde City structural works
City kepada PT Puri Global Konstruksi – Pihak Berelasi. to PT Puri Global Konstruksi - Related Party.
45
Page 360
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. BIAYA DIBAYAR DIMUKA 9. PREPAID EXPENSE
Rincian biaya dibayar dimuka adalah sebagai berikut: The details of prepaid expense are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Langganan Sistem ERP 11.655.000 - ERP System Subscription
Asuransi 5.016.120 26.460.925 Insurance
Komisi - 29.611.826 Commission
Jumlah Biaya Dibayar Dimuka 16.671.120 56.072.751 Total Prepaid Expense
10. INVESTASI PADA PERUSAHAAN ASOSIASI 10. INVESTMENT IN ASSOCIATES
Rincian investasi pada entitas asosiasi adalah sebagai The details of the investment in associates are as follows:
berikut:
31 Desember/ December 31, 2023
Penambahan
Nilai Tercatat (Pengurangan) Bagian
Persentase Penyertaan Awal Penyertaan/ Laba (Rugi)
Kepemilikan/ Tahun/ Additions Bersih/ Nilai Tercatat
Perusahaan Aosiasi/ Percentage Carrying value at the (Deduction) on Portion in Net Penyertaan Akhir Tahun/
Associated Company Ownership beginning of year Investment Profit (Loss) Carrying Value at End of Year
PT Puri Batam Paradise 40% - 2.040.000.000 (182.601.191) 1.857.398.809
Informasi tambahan pada tanggal 31 Desember 2023 dan Additional information as of December 31, 2023 and for the
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut sehubungan year then ended on the investments in associates is as
dengan investasi pada entitas asosiasi adalah sebagai follows:
berikut:
31 Desember/ December 31, 2023
Jumlah
Perusahaan Asosiasi/ Jumlah Aset/ Jumlah Liabilitas/ Pendapatan/ Laba (rugi) bersih/
Associated Company Total Assets Total Liabilities Total Revenues Net income (loss)
PT Puri Batam Paradise 6.998.636.761 2.355.139.740 566.620.500 (456.502.979)
PT Puri Batam Paradise ("PBP") PT Puri Batam Paradise ("PBP")
PBP didirikan berdasarkan akta No. 104 tanggal PBP was established in Batam based on Notarial deed No.
31 Oktober 2023 di hadapan Notaris Bun Hai, S.H., 104 dated October 31, 2023 by Notary Bun Hai, S.H., M.Kn in
M. Kn di Batam. Akta Pendirian Perusahaan tersebut telah Batam. The deed of establishment was approved by The
mendapat persetujuan dari Menteri Kehakiman Republik Minister of Justice of Republic of Indonesia in a decree letter
Indonesia sesuai dengan keputusan No. AHU- No. AHU-0083701.AH.01.01. Year 2023 dated November 2,
0083701.AH.01.01.Tahun 2023 tanggal 2 November 2023. 2023.
46
Page 361
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. INVESTASI PADA PERUSAHAAN ASOSIASI 10. INVESTMENT IN ASSOCIATES
Sesuai dengan Pasal 3 anggaran dasar perusahaan, maksud In accordance with Article 3 of company’s articles, the
dan tujuan PBP adalah bergerak dalam bidang Pariwisata purpose and objectives of PBP are to engage in the Tourism
berupa usaha dibidang kehutanan, jasa penyediaan makanan in the form of business in the field of forestry, food and
dan minuman dan pengelolaan wisata buatan dan binaan beverage services and management of artificial and man-
manusia. made tourism.
11. PROPERTI INVESTASI 11. INVESTMENT PROPERTY
Rincian properti investasi adalah sebagai berikut: The details of investment property are as follows:
31 Desember/ December 31, 2023
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Harga Perolehan: Acquisition Cost:
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Monde Junction - - - 5.079.218.376 5.079.218.376 Monde Junction
Jumlah - - - 5.079.218.376 5.079.218.376 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation:
Monde Junction - 190.470.690 - - 190.470.690 Monde Junction
Jumlah - 190.470.690 - - 190.470.690 Total
Nilai Buku - 4.888.747.686 Book Value
Properti investasi Perusahaan pada tanggal 31 Desember The Company's investment properties as of
2023 terdiri dari tanah dan bangunan Ruko Monde Junction December 31, 2023 consist of land and building Monde
sebanyak 5 unit dengan luas tanah 450 m² yang disewakan Junction Shophouse of 5 units with a land area of 450 m²
kepada pihak berelasi. which are leased out to related parties.
Reklasifikasi pada tahun 2023 merupakan reklasifikasi dari Reclassification in 2023 represents reclassification from
persediaan ke properti investasi sebesar Rp5.079.218.376 inventories to investment properties amounting to
(Catatan 7). Reklasifikasi dari persediaan dilakukan karena Rp5,079,218,376 (Note 7). Reclassification from inventories
perubahan tujuan pemakaian. were due to changes in intended usage of those assets.
Pendapatan properti investasi yang diakui pada laba rugi Income from investment properties in the years ended
masing-masing sebesar Rp225.000.000 dan Rp0 untuk tahun December 31, 2023 and 2022 amounted to Rp225,000,000
yang berakhir 31 Desember 2023 dan 2022 yang dilaporkan and Rp0, respectively, which was recorded as part of
sebagai bagian dari “Pendapatan” (Catatan 25) dalam laba “Revenue” (Note 25) in the profit or loss.
rugi.
Beban penyusutan properti investasi untuk tahun yang Depreciation of investment properties in the years ended
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 masing- December 31, 2023 and 2022 amounted to Rp190,470,690
masing adalah sebesar Rp190.470.690 dan Rp0 disajikan and Rp0, respectively, which was recorded as part of “General
sebagai bagian dari “Beban umum dan administrasi” dalam and administrative expense” in profit or loss (Note 28).
laba rugi (Catatan 28).
47
Page 362
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TETAP 12. FIXED ASSETS
Rincian aset tetap adalah sebagai berikut: The details of fixed assets are as follows:
31 Desember/ December 31, 2023
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Harga Perolehan: Acquisition Cost:
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah - - - 2.036.405.783 2.036.405.783 Land
Bangunan - 3.972.965.750 - 3.232.289.349 7.205.255.099 Building
Partisi 1.079.669.440 - 1.079.669.440 - - Partition
Peralatan kantor 1.683.128.451 490.421.058 - - 2.173.549.509 Office Equipment
Peralatan proyek 1.378.174.000 - - - 1.378.174.000 Project Equipment
Kendaraan 705.400.000 128.000.000 - - 833.400.000 Vehicles
Jumlah 4.846.371.891 4.591.386.808 1.079.669.440 5.268.695.132 13.626.784.391 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan: Depreciation:
Bangunan - 199.820.160 - - 199.820.160 Building
Partisi 1.079.669.440 - 1.079.669.440 - - Partition
Inventaris kantor 1.141.522.200 239.282.562 - - 1.380.804.762 Office Equipment
Peralatan proyek 531.171.225 172.271.748 - - 703.442.973 Project Equipment
Kendaraan 438.760.433 96.175.002 - - 534.935.435 Vehicles
Jumlah 3.191.123.298 707.549.472 1.079.669.440 - 2.819.003.330 Total
Nilai Buku 1.655.248.593 10.807.781.061 Book Value
31 Desember/ December 31, 2022
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo akhir/
Beginning balance Additions Deductions Reclassification Ending balance
Harga Perolehan: Acquisition Cost:
Kepemilikan Langsung: Direct Ownership:
Partisi 1.079.669.440 - - - 1.079.669.440 Partition
Peralatan kantor 1.544.674.411 138.454.040 - - 1.683.128.451 Office Equipment
Peralatan proyek 1.378.174.000 - - - 1.378.174.000 Project Equipment
Kendaraan 705.400.000 - - - 705.400.000 Vehicles
Jumlah 4.707.917.851 138.454.040 - - 4.846.371.891 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan: Depreciation:
Partisi 955.135.458 124.533.982 - - 1.079.669.440 Partition
Inventaris kantor 909.711.302 231.810.898 - - 1.141.522.200 Office Equipment
Peralatan proyek 358.899.477 172.271.748 - - 531.171.225 Project Equipment
Kendaraan 350.585.429 88.175.004 - - 438.760.433 Vehicles
Jumlah 2.574.331.666 616.791.632 - - 3.191.123.298 Total
Nilai Buku 2.133.586.185 1.655.248.593 Book Value
48
Page 363
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TETAP (lanjutan) 12. FIXED ASSETS (continued)
Aset tetap partisi merupakan biaya-biaya renovasi atas Partition of fixed assets represent renovation costs for making
pembuatan partisi bangunan kantor yang berlokasi office building partitions located in Ruko Mahkota Raya Blok
di Komplek Ruko Mahkota Raya Blok D No. 12A Batam D No. 12A Batam Center, Batam used as head office and the
Center, Batam yang digunakan sebagai head office dan building is rented from related parties.
bangunan tersebut disewa dari pihak berelasi.
Pada tanggal 31 Desember 2023, perusahaan melakukan On December 31, 2023, the Company write-off the partition
penghapusan atas aset partisi dikarenakan telah berakhirnya assets due to the end of the lease period and the head office
masa sewa dan telah pindahnya kantor pusat. moving.
Reklasifikasi pada tahun 2023 merupakan reklasifikasi dari Reclassification in 2023 represents reclassification from
persediaan ke aset tetap sebesar Rp5.268.695.132 inventories to fixed assets amounting to Rp5,268,695,132
(Catatan 7). Reklasifikasi dari persediaan dilakukan karena (Note 7). Reclassification from inventories weredue to
perubahan tujuan pemakaian changes in intended usage of those assets
Beban penyusutan untuk tahun yang berakhir pada tanggal Depreciation expense for the years then ended December 31,
31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing sebesar 2023 and 2022 amounted to Rp707,549,472 and
Rp707.549.472 dan Rp616.791.632 dibebankan ke beban Rp616,791,632 charged to general and administrative
umum dan administrasi pada Catatan 28. expenses see Note 28.
Manajemen telah mengkaji ulang atas estimasi umur Management has reviewed the estimated economic life,
ekonomis, metode penyusutan, dan nilai residu pada setiap depreciation method, and residual value at the end of each
akhir periode pelaporan. reporting period.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, aset tetap As of December 31, 2023 and 2022, the Group fixed assets
Grup yang telah disusutkan penuh dan masih digunakan which have been fully depreciated and are still in use
masing-masing adalah sebesar Rp635.331.435 dan amounted to Rp635,331,435 and Rp1,625,879,139,
Rp1.625.879.139. respectively.
Berdasarkan hasil penelaahan, manajemen Grup Based on the review, the Group’s management believes there
berkeyakinan tidak ada situasi atau keadaan yang is no situation or circumstances indicate impairment of fixed
mengindikasikan penurunan nilai aset tetap. assets.
Bangunan dan peralatan kantor Perusahaan diasuransikan The Company’s building and office equipment are covered by
terhadap risiko kerusakan dan kehilangan sejumlah insurance of loss and damage amounting to
Rp11.000.000.000 kepada pihak ketiga yaitu PT Asuransi Rp11,000,000,000 to third party PT Asuransi Reliance
Reliance Indonesia pada 12 April 2023 sampai 12 April 2024. Indonesia from April 12, 2023 to April 12, 2024.
13. ASET TAK BERWUJUD 13. INTANGIBLE ASSETS
Rincian aset takberwujud adalah sebagai berikut: The details of intangible assets are as follows:
31 Desember/ December 31, 2023
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
Beginning balance Additions Deductions Ending balance
Harga Perolehan Acquisition Cost
Software 442.502.154 - - 442.502.154 Software
442.502.154 - - 442.502.154
Akumulasi Amortisasi Accumulated Amortization
Software 265.577.150 101.100.000 - 366.677.150 Software
265.577.150 101.100.000 - 366.677.150
Jumlah 176.925.004 75.825.004 Total
49
Page 364
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. ASET TAK BERWUJUD (lanjutan) 13. INTANGIBLE ASSETS (continued)
31 Desember/ December 31, 2022
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
Beginning balance Additions Deductions Ending balance
Harga Perolehan Acquisition Cost
Software 442.502.154 - - 442.502.154 Software
442.502.154 - - 442.502.154
Akumulasi Amortisasi Accumulated Amortization
Software 164.477.150 101.100.000 - 265.577.150 Software
164.477.150 101.100.000 - 265.577.150
Jumlah 278.025.004 176.925.004 Total
Beban amortisasi untuk tahun yang berakhir pada tanggal Amortization expense for the years then ended
31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing sebesar December 31, 2023 and 2022 amounted to Rp101,100,000
Rp101.100.000 dan Rp101.100.000 dibebankan ke beban and Rp101,100,000 and charged to general and
umum dan administrasi pada Catatan 28. administrative expenses on Notes 28.
14. PERPAJAKAN 14. TAXATION
a. Pajak Dibayar Dimuka a. Prepaid Tax
Pajak dibayar dimuka merupakan pajak atas Prepaid taxes is a tax on Income Tax Article 4 (2). The
Pajak Penghasilan (PPh) pasal 4 (2). Saldo pajak balances of prepaid tax as of December 31, 2023 and
dibayar dimuka per 31 Desember 2023 dan 2022 amounting to Rp3,704,860,129 and
2022 masing-masing sebesar Rp3.704.860.129 dan Rp2,698,873,452.
Rp2.698.873.452.
b. Utang Pajak b. Tax Payables
Rincian utang pajak adalah sebagai berikut: The details of tax payables are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
PPh Pasal 4 (2) 1.049.010.242 491.125.980 Income Tax Article 4 (2)
PPh Pasal 21 83.024.936 132.690.703 Income Tax Article 21
PPh Pasal 23 11.763.226 7.373.436 Income Tax Article 23
PPh Pasal 29 24.539.104 - Income Tax Article 29
Jumlah Utang Pajak 1.168.337.508 631.190.119 Total Tax Payable
c. Pajak Final c. Final Tax
Perhitungan pajak final adalah sebagai berikut: Calculation of final taxes are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Pendapatan yang Dikenakan Pajak Final Income Subject to Final Tax
pada Tarif Pajak yang Berlaku: at The Applicable Tax Rate:
Perusahaan 65.302.571.397 32.201.432.195 Company
Anak Perusahaan 305.891.625 958.031.488 Subsidiary
65.608.463.022 33.159.463.683
50
Page 365
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PERPAJAKAN (lanjutan) 14. TAXATION (continued)
c. Pajak Final (lanjutan) c. Final Tax (continued)
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Beban Pajak Penghasilan – Income Tax Expenses –
Tahun Berjalan: Current Year:
Perusahaan 1.792.871.145 1.254.765.138 Company
Anak Perusahaan 8.053.000 25.288.289 Subsidiary
Jumlah Beban Pajak Final 1.800.924.145 1.280.053.427 Total Final Tax Expenses
Pajak final untuk tahun yang berakhir pada tanggal The final tax for the years then ended December 31,
31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing sebesar 2023 and 2022 amounted to Rp1,800,924,145 and
Rp1.800.924.145 dan Rp1.280.053.427 merupakan Rp1,280,053,427 representing the final PPh on the sale
PPh final atas penjualan rumah, ruko, dan apartemen. of houses, shophouses, and apartment.
d. Beban Pajak Penghasilan d. Income Tax Expense
Perhitungan beban pajak penghasilan adalah sebagai Calculation of Income Tax Expense are as follows:
berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Entitas Induk Parent Entity
Laba (Rugi) setelah Pajak Final Consolidated Profit (Loss) after
Konsolidasian 1.157.758.817 721.876.100 Final Tax
Rugi Entitas Anak setelah Pajak Final 3.791.600.220 2.333.550.084 Subsidiaries Loss after Final Tax
Laba (Rugi) Induk Setelah Pajak Final 4.949.359.037 3.055.426.184 Parent Profit (Loss) After Final Tax
Beda Waktu: Temporary Differences:
Imbalan Kerja 409.460.817 111.402.453 Employee Benefit
Jumlah Beda Waktu 409.460.817 111.402.453 Total Temporary Differences
Beda Tetap: Permanent Differences:
Penghasilan yang telah Dikenakan Income Subject
PPh Final (65.302.571.397) (32.201.432.195) to Final Tax
Beban Sehubungan dengan Expense in Relation to
Penghasilan yang telah Dikenakan Income Subject
PPh Final 58.552.052.262 27.878.068.816 to Final Tax
Beban Pajak Final 1.792.871.145 1.254.765.138 Final Tax Expense
Bunga dan Jasa Giro (133.922.603) (98.230.396) Interest and Current Account
Jumlah Beda Tetap (5.091.570.593) (3.166.828.637) Total Permanent Differences
Jumlah Koreksi Fiskal (4.682.109.776) (3.055.426.184) Total Fiscal Correction
51
Page 366
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PERPAJAKAN (lanjutan) 14. TAXATION (continued)
d. Beban Pajak Penghasilan (lanjutan) d. Income Tax Expense (continued)
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Laba Kena Pajak 267.249.261 - Estimated Fiscal Income
Dibulatkan 267.249.000 - Rounded
Pajak Kini 58.794.780 - Current Tax
Kredit Pajak: Credit Tax:
PPh Pasal 22 55.676 - Income Tax Article 22
PPh Pasal 23 34.200.000 - Income Tax Article 23
Jumlah Kredit Pajak 34.255.676 - Total Credit Tax
PPh Pasal 29 24.539.104 - Income Tax Article 29
Perhitungan pajak penghasilan badan untuk periode Calculation of corporate income tax for the period ended
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 di atas December 31, 2023 above is a provisional calculating
adalah suatu perhitungan sementara yang dibuat untuk made for accounting purposes and when the Company
tujuan akuntansi dan pada saat Perusahaan submits its Annual Tax Return (SPT) can be the same
menyampaikan Surat Pemberitahuan (SPT) or changed.
tahunannya dapat sama atau berubah.
Kantor Pajak dapat menetapkan atau mengubah The Tax administration may determine or amend the tax
besarnya kewajiban pajak dalam batas waktu 5 (lima) liability within 5 (five) years from the date the tax
tahun sejak tanggal terhutangnya pajak. becomes due.
e. Lain-lain e. Others
Pada tanggal 31 Maret 2020, Pemerintah menerbitkan On March 31, 2020, the Government issued
Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-undang Government Regulation in lieu of the Republic of
Republik Indonesia No. 01 Tahun 2020 yang Indonesia Law No. 01 Year 2020 which stipulates,
menetapkan, antara lain penurunan tarif pajak among other things, a reduction in the tax rate of
penghasilan wajib pajak badan dalam negeri dan bentuk domestic corporate taxpayers and permanent
usaha tetap dari semula 25% menjadi 22% untuk tahun establishment from 25% to 22% for the 2020 tax year
pajak 2020 dan 2021 dan 20% mulai dari tahun pajak and 2021 and 20% starting from the tax year 2022
2022 dan seterusnya, serta pengurangan lebih lanjut onwards, and further reduction of the tax rate by 3% for
tarif pajak sebesar 3% untuk wajib pajak dalam negeri domestic taxpayers who meet certain requirements.
yang memenuhi persyaratan tertentu.
Pada tanggal 29 Oktober 2021, Pemerintah On October 29, 2021, the Government issue Law of the
menerbitkan Undang-Undang Republik Indonesia No. 7 Republic of Indonesia No. 7 Year 2021 concerning
Tahun 2021 tentang Harmonisasi Peraturan Harmonization of Tax Regulations. The regulation has
Perpajakan. Aturan tersebut menetapkan tarif pajak stipulated the income tax rate for domestic taxpayers
penghasilan wajib dalam negeri dan bentuk usaha tetap and business establishments of 22% which will be
sebesar 22% yang mulai berlaku pada tahun pajak 2022 effective from the fiscal year 2022 onwards. Hence, the
dan seterusnya. Dengan demikian, penetapan tarif previously tax rate determination of 20% will be invalid
pajak sebelumnya sebesar 20% menjadi tidak berlaku upon the ratification of this Law.
setelah Undang-Undang ini disahkan.
52
Page 367
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG USAHA 15. ACCOUNT PAYABLES
Rincian utang usaha adalah sebagai berikut: The details of account payables are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Pihak Berelasi Related Parties
Rupiah Rupiah
PT Puri Global Konstruksi 5.415.313.083 24.862.943.722 PT Puri Global Konstruksi
PT Putra Global Sukses 1.773.484.258 - PT Putra Global Sukses
PT Puri Karya Beton 575.673.764 - PT Puri Karya Beton
PT Batamas Puri Permai 440.608.386 1.300.516.331 PT Batamas Puri Permai
PT Puria Samudera Millenium 242.414.141 - PT Puria Samudera Millenium
Jumlah Utang Usaha – Total Account Payables –
Pihak Berelasi 8.447.493.632 26.163.460.053 Related Parties
Pihak Ketiga Third Parties
Rupiah Rupiah
PT Putra Pesisir Batam 6.082.248.700 4.070.912.065 PT Putra Pesisir Batam
PT Karya Setokok 1.664.365.175 1.662.279.055 PT Karya Setokok
PT Elsindo Internasional Persada 972.944.814 - PT Elsindo Internasional Persada
PT Trimitra Solusi Perkasa 958.196.540 205.299.700 PT Trimitra Solusi Perkasa
PT Asia Pertama Abadi 911.076.700 705.102.200 PT Asia Pertama Abadi
PT Kaisar Sinar Hisash 704.760.047 169.477.722 PT Kaisar Sinar Hisash
PT Stainliss Glori Victori 670.241.000 -
PT Pratama Widya 576.233.720 3.531.862.633 PT Pratama Widya
PT Soonlee Metalindo Perkasa 537.660.745 177.965.590 PT Soonlee Metalindo Perkasa
PT Kaliban Bangun Perkasa 425.880.000 764.712.837 PT Kaliban Bangun Perkasa
PT Vtech Teknologi Indonesia 440.000.000 - PT Vtech Teknologi Indonesia
UD Wingsky 335.750.000 - UD Wingsky
TOP Furniture 319.601.894 - TOP Furniture
PT Aurora Novatech 318.122.700 - PT Aurora Novatech
Helen 186.598.000 731.560.000 Helen
PT Karya Estetika Internusa 121.000.000 - PT Karya Estetika Internusa
PT Mario Putra Mandiri 106.250.000 - PT Mario Putra Mandiri
PT Bayu Putra Sentosa 45.888.774 553.684.713 PT Bayu Putra Sentosa
PT Remicon Widyaprima 33.225.000 875.695.000 PT Remicon Widyaprima
PT Mitra Jaya Konstruksi 3.528.000 234.429.800 PT Mitra Jaya Konstruksi
PT Karya Celcon PAC - 405.000.000 PT Karya Celcon PAC
PT Maju Bersama Jaya - 135.758.445 PT Maju Bersama Jaya
Toko Cahaya Listrik - 76.977.000 Toko Cahaya Listrik
Lain-lain (Di bawah Rp100.000.000) 1.660.183.009 1.854.018.994 Others (Below Rp100.000.000)
Jumlah Utang Usaha – Pihak Ketiga 17.073.754.818 16.206.235.754 Total Account Payables – Third Parties
Jumlah Utang Usaha 25.521.248.450 42.369.695.807 Total Account Payables
Saldo utang usaha per 31 Desember 2023 dan 2022 kepada The balance of account payables as of December 31, 2023
PT Batamas Puri Permai, PT Putra Pesisir Batam dan PT and 2022 to PT Batamas Puri Permai, PT Putra Pesisir Batam
Puria Samudera Millenium merupakan saldo utang atas bagi and PT Puria Samudera Millenium represents the outstanding
hasil kerjasama proyek De Monde Bay, The Monde balance of the profit sharing cooperation of The De Monde
Residence, The Monde Raffle, dan Morington seperti yang Bay, The Monde Residence, The Monde Raffle and Morington
diungkapkan pada catatan 32. project as disclosed in note 32.
53
Page 368
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG USAHA (lanjutan) 15. ACCOUNT PAYABLES (continued)
Analisis umur utang usaha disajikan sebagai berikut: The aging analysis of account payables is as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Lancar 25.144.840.144 38.003.338.029 Current
Lewat Jatuh Tempo: Past Due:
1 - 30 Hari 258.509.378 3.960.818.278 1 – 30 Days
31 - 60 Hari 98.148.928 290.755.700 31 – 60 Days
61 - 90 Hari 8.500.000 114.783.800 61 – 90 Days
Lebih dari 90 Hari 11.250.000 - More than 90 Days
Jumlah Utang Usaha 25.521.248.450 42.369.695.807 Total Account Payables
Tidak terdapat jaminan yang diberikan oleh Grup atas There is no guarantee provided by the Group for the
perolehan utang usaha per 31 Desember 2023 dan 2022. acquisition of trade payables as of December 31, 2023 and
2022.
16. UTANG BANK 16. BANK LOAN
Rincian utang bank adalah sebagai berikut: The details of bank loan are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Sindikasi PT Bank Perkreditan Rakyat 40.000.000.000 10.000.000.000 Syndicate PT Bank Perkreditan Rakyat
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 1.599.603.700 19.550.000.000 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Jumlah Utang Bank 41.599.603.700 29.550.000.000 Total Bank Loan
Penambahan periode berjalan 30.000.000.000 22.302.441.896 Additional for the period
Pembayaran pokok pinjaman 17.950.396.300 1.537.161.256 Principal repayments
Tingkat suku bunga 10,50% - 10,75% 10,50% - 10,75% Annual Interest rate:
Utang bank jangka pendek 41.599.603.700 15.000.000.000 Short-term bank loan
Utang bank jangka panjang - 14.550.000.000 Long-term bank loan
Dikurangi: bagian lancar atas utang Less – current portion of long
bank jangka panjang - 9.720.000.000 term bank loan
Bagian jangka panjang yang jatuh Long-term portion with maturities
tempo lebih dari satu tahun 41.599.603.700 4.830.000.000 of more than one year
PT Bank Negara Indonesia (Persero), Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero), Tbk
Berdasarkan Surat Perjanjian Kredit No. 02/TAM/PK- Based on the Letter of Credit Agreement No. 02/TAM/PK-
KMK/2020 tanggal 20 Februari 2020 dan No. 03/TAM/PK- KMK/2020 dated February 20, 2020 and No. 03/TAM/PK-
KMK/2020 tanggal 20 Februari 2020, kedua perjanjian KMK/2020 dated February 20, 2020, both agreements have
tersebut telah diperbaharui berdasarkan Surat Keputusan been renewed based on Credit Decree No.TAM/4/135/R dated
Kredit No.TAM/4/135/R tanggal 17 April 2023, Perusahaan April 17, 2023, the Company obtained several credit facilities
memperoleh beberapa fasilitas kredit dari BNI. Fasilitas- from BNI. The credit facilities obtained by the Company from
fasilitas kredit yang diperoleh Perusahaan dari BNI terdiri dari: BNI consist of:
54
Page 369
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. UTANG BANK (lanjutan) 16. BANK LOAN (continued)
PT Bank Negara Indonesia (Persero), Tbk (lanjutan) PT Bank Negara Indonesia (Persero), Tbk (continued)
Jenis dan Total Fasilitas: Types and Total Facilities:
1. Kredit Modal Kerja Rekening Koran Terbatas 1. Working Capital Credit Limited Current Account
- Nama Fasilitas : Pembiayaan Modal Kerja dan - Name of Facility: Working Capital Financing and
Derivative Line Derivative Line
- Plafond Rp5.000.000.000. - Plafond Rp5,000,000,000.
- Tujuan : Modal Kerja. - Purpose : Working Capital.
- Sifat Kredit : Rekening Koran Terbatas/ Revolving - Type of Credit : Plafond/ Revolving
- Jangka Waktu Kredit : 12 Bulan (20 Februari 2023 - The Loan Period: 12 Months (February 20, 2023
s.d 19 Februari 2024) until February 19, 2024)
- Tingkat Bunga : 10,50% p.a - Interest rate : 10.50% p.a.
- Provisi : 0,25% p.a - Provision : 0.25% p.a
- Administrasi bank: Rp5.000.000 - Bank Administration: Rp5,000,000
2. Kredit Modal Kerja Termloan. 2. Termloan Working Capital Credit
- Nama Fasilitas : Pembiayaan Modal Kerja dan - Name of Facility: Working Capital Financing and
Derivative Line Derivative Line
- Plafond Rp14.450.000.000. - Plafond Rp14,450,000,000.
- Tujuan : Modal Kerja untuk pembangunan - Purpose : Working Capital for Permata
Apartemen Permata Residences. Residences Apartment.
- Sifat Kredit : Aflopend - Type of Credit : Aflopend
- Jangka Waktu Kredit : 42 Bulan (20 Februari 2020 - The Loan Period: 42 Months (February 20, 2020
s.d 19 Agustus 2023) until August 19, 2023)
- Tingkat Bunga : 10,50% p.a - Interest rate : 10.50% p.a
- Provisi : 0,25% p.a - Provision : 0.25% p.a
- Administrasi bank : Rp10.000.000 - Bank Administration : Rp10,000,000
Jaminan atas kedua perjanjian utang bank tersebut adalah The collateral for the two bank loan agreements are as
sebagai berikut: follows:
1. Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) 1. Based on Letter of Building Use Rights (SHGB)
No. 03802/Sadai atas tanah luas 6.000 m2 yang terletak No. 03802/Sadai for land with an area of 6.000 m2
di Kelurahan Sadai Kecamatan Bengkong, Kota Batam, located on Kelurahan Sadai, Kecamatan Bengkong,
atas nama Perusahaan. Kota Batam, on behalf of the Company.
2. Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 04106/ 2. Based on Letter of Building Use Rights (SHGB)
Baloi Indah atas satuan rumah tanah dan bangunan No. 04106/ Baloi Indah for a land and building in
dalam proses dengan luas 1.000 m2 yang terletak di progress with an area of 1.000 m2 located on Kelurahan
Kelurahan Baloi Indah, Kecamatan Lubuk Baja, Kota Baloi Indah, Kecamatan Lubuk Baja, Kota Batam, on
Batam, atas nama Perusahaan. behalf of the Company.
3. Bangunan Apartemen Permata Residences sesuai nilai 3. Building of Permata Resindences Apartment
RAB senilai Rp68.530.944.838. accordance to RAB amounting to Rp68,530,944,838.
4. Jaminan pribadi oleh Helli Saputra, Eko Saputro Wijaya, 4. The personal guarantee by Helli Saputra, Eko Saputro
David Tantri dan Wagiman selaku pengurus dan Wijaya, David Tantri and Wagiman as of director and
pemegang saham Perusahaan. stockholder of the Company.
Negative Covenant Negative Covenant
Berdasarkan pasal 22 perjanjian kredit tentang pembatasan Based on article 22 of the credit agreement concerning
(covenants) terhadap tindakan penerima kredit, tanpa covenants on the actions of the credit recipient, without prior
persetujuan tertulis terlebih dahulu dari bank, Perusahaan written approval from the bank, the Company is not allowed
tidak diperkenan untuk: to:
1. Mengadakan penggabungan usaha (merger), atau 1. Conducting a business merger or consolidation with
konsolidasi dengan perusahaan lain. other companies.
2. Mengizinkan pihak lain menggunakan perusahaan 2. Permit other parties to use the company for the business
untuk kegiatan usaha pihak lain. activities of other parties.
55
Page 370
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. UTANG BANK (lanjutan) 16. BANK LOAN (continued)
PT Bank Negara Indonesia (Persero), Tbk (lanjutan) PT Bank Negara Indonesia (Persero), Tbk (continued)
Negative Covenant (lanjutan) Negative Covenant (continued)
3. Melunasi seluruh atau sebagian hutang perusahaan 3. Pay off all or part of the company's debts to
kepada pemegang saham/perusahaan afiliasi yang shareholders/affiliated companies that have not been or
belum atau telah didudukan sebagai pinjaman have been assigned as subordinated loans to BNI credit
subordinasi fasilitas kredit BNI. facilities.
4. Memberikan pinjaman kepada siapaun juga, termasuk 4. Provide loans to anyone, including shareholders, unless
pemegang saham, kecuali jika pinjaman tersebut the loan is given in the context of a trade transaction that
diberikan dalam rangka transaksi dagang yang is directly related to the business.
berkaitan langsung dengan usahanya.
5. Menerima pinjaman dari pihak lain, kecuali jika 5. Receiving loans from other parties, unless the loans are
pinjaman tersebut diterima dalam rangka transaksi received in the context of trade transactions that are
dagang yang berkaitan langsung dengan usahanya. directly related to their business.
6. Mengambil lease dari perusahaan leasing. 6. Take a lease from a leasing company.
7. Mengikatkan diri sebagai penjamin, menjaminkan harta 7. Bind themselves as guarantor, pledging assets in any
kekayaan dalam bentuk apapun kepadapihak lain. form to other parties.
8. Menjual dan menyewakan harta kekayaan dan barang- 8. Selling and renting assets and collateral.
barang agunan.
9. Membubarkan Perusahaan dan meminta dinyatakan 9. Disband the Company and ask to be declared bankrupt.
pailit.
10. Menggunakan dana perusahaan untuk tujuan di luar 10. Using company funds for non-business purposes
usaha yang dibiayai dengan fasilitas kredit dari BNI. financed with credit facilities from BNI.
11. Menggadaikan atau dengan cara lain 11. Pawn or in other ways insure the shares to any party.
mempertanggungkan saham kepada pihak manapun.
12. Mengubah bidang usaha. 12. Change the line of business.
13. Melakukan interfinancing dengan perusahaan afiliasi, 13. Interfinancing with affiliated companies, parent
induk perusahaan dan atau anak perusahaan. companies and or subsidiaries.
14. Membuat perjanjian dan transaksi tidak wajar, termasuk 14. Entering into unfair agreements and transactions,
tetapi tidak terbatas pada: including but not limited to:
a. Mengadakan atau membatalkan kontrak atau a. Enter into or cancel contracts or agreements that
perjanjian yang berdampak signifikan bagi have a significant impact on the Company.
Perusahaan.
b. Mengadakan kerjasama yang membawa b. Conducting cooperation that has a negative
pengaruh negatif, pada aktivitas Perusahaan dan impact on the Company's activities and threatens
mengacam keberlangsungan Perusahaan. the sustainability of the Company.
c. Mengadakan transaksi dengan pihak lain, baik c. Conduct transactions with other parties, both
perseorangan maupun perusahaan, dengan cara individuals and companies, in ways that are
yang berada di luar praktek dan kebiasaan yang outside of normal practice and habit and make
wajar dan melakukan pembelian yang lebih mahal more expensive purchases and make cheaper
serta melakukan penjualan yang lebih murah. sales.
d. Menyerahkan atau mengalihkan seluruh atau d. Submit or transfer all or part of the Company's
sebagian dari hak dan atau kewajiban rights and or obligations arising under credit
Perusahaan yang timbul berdasarkan perjanjian agreements and or collateral documents to other
kredit dan atau dokumen jaminan kepada pihak parties.
lain.
Berdasarkan surat No. CMC1/3/290/R tanggal 22 September Based on letter No. CMC1/3/290/R dated September 22, 2023
2023 menerangkan bahwa Fasilitas Kredit Modal Kerja explained that the Termloan Working Capital Credit Facility
Termloan telah dilunasi oleh Perusahaan. Atas jaminan SHGB has been paid off by the Company. Collateralized by SHGB
No. 04106/Baloi Indah dan SHGB No. 03802/Sadai atas nama No. 04106/Baloi Indah and SHGB No. 03802/Sadai on behalf
Perusahaan, saat ini menjadi agunan pembiayaan di PT Bank of the Company, are currently used as collateral for financing
Negara Indonesia Tbk Commercial Business Center Batam. at PT Bank Negara Indonesia Tbk Commercial Business
Center Batam.
56
Page 371
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. UTANG BANK (lanjutan) 16. BANK LOAN (continued)
Sindikasi PT Bank Perkreditan Rakyat Syndicated PT Bank Perkreditan Rakyat
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit Sindikasi No. 47 tanggal Based on the Deed of Syndicated Credit Agreement No. 47
20 April 2022, Anak Perusahaan - PKB menandatangani dated April 20, 2022, the Subsidiary - PKB signed a syndicated
perjanjian fasilitas kredit sindikasi dengan beberapa bank. credit facility agreement with several banks. the agreement
perjanjian tersebut telah diperbaharui berdasarkan Surat has been renewed based on Credit Decision Letter
Keputusan Kredit No. 2023/IV/213/SPK/LEG/BANK- No. 2023/IV/213/SPK/LEG/BANK-SINDIKASI dated April 12,
SINDIKASI tanggal 12 April 2023. Fasilitas-fasilitas kredit 2023. The credit facilities obtained consist of:
yang diperoleh terdiri dari:
Jenis dan Total Fasilitas: Types and Total Facilities:
Kredit Modal Kerja Pinjaman Dana Berulang (PDB) Working Capital Loans Recurring Funds (GDP)
- Penyedia Fasilitas: - Bank Facilicator:
a. PT Bank Perkreditan Rakyat Dana Nusantara a. PT Bank Perkreditan Rakyat Dana Nusantara
b. PT Bank Perkreditan Rakyat Danamas Simpan b. PT Bank Perkreditan Rakyat Danamas Simpan
Pinjam Pinjam
c. PT Bank Perkreditan Rakyat Dana Makmur c. PT Bank Perkreditan Rakyat Dana Makmur
d. Perumda Perkreditan Rakyat Bintan d. Perumda Perkreditan Rakyat Bintan
e. PT Bank Perkreditan Rakyat Mega Mas Lestari e. PT Bank Perkreditan Rakyat Mega Mas Lestari
f. PT Bank Perkreditan Rakyat Karimun Sejahtera f. PT Bank Perkreditan Rakyat Karimun Sejahtera
g. PT Bank Perkreditan Rakyat Kepri Batam g. PT Bank Perkreditan Rakyat Kepri Batam
h. PT Bank Perkreditan Rakyat Dana Mitra Utama h. PT Bank Perkreditan Rakyat Dana Mitra Utama
i. PT Bank Perkreditan Rakyat Dana Central Mulia i. PT Bank Perkreditan Rakyat Dana Central Mulia
j. PT Bank Perkreditan Rakyat Kepri Bintan j. PT Bank Perkreditan Rakyat Kepri Bintan
k. PT Bank Perkreditan Rakyat Barelang Mandiri k. PT Bank Perkreditan Rakyat Barelang Mandiri
l. PT Bank Perkreditan Rakyat LSE Manggala l. PT Bank Perkreditan Rakyat LSE Manggala
m. PT Bank Perkreditan Rakyat Majesty Golden m. PT Bank Perkreditan Rakyat Majesty Golden
Raya Raya
n. PT Bank Perkreditan Rakyat Kintamas Mitra Dana n. PT Bank Perkreditan Rakyat Kintamas Mitra Dana
o. PT Bank Perkreditan Rakyat Kencana Graha o. PT Bank Perkreditan Rakyat Kencana Graha
p. PT Bank Perkreditan Rakyat Satya Mitra Andalan p. PT Bank Perkreditan Rakyat Satya Mitra Andalan
q. PT Bank Perkreditan Rakyat Dana Fanindo q. PT Bank Perkreditan Rakyat Dana Fanindo
r. PT Bank Perkreditan Rakyat Global Mentari r. PT Bank Perkreditan Rakyat Global Mentari
- Plafond Rp100.000.000.000. - Plafond Rp100,000,000,000.
- Tujuan : Modal Kerja. - Purpose : Working Capital.
- Jangka Waktu Kredit : 20 April 2023 sampai 20 April - The Loan Period: April 20, 2023 until April 20, 2024
2024
- Tingkat Bunga : 10,75% per tahun. - Interest rate : 10,75% per year.
- Denda : 2% per bulan. - Penalty : 2% per months.
- Provisi dan Administrasi bank: Rp0 dan Rp100.000.000. - Bank Provisions and Administration: Rp0 and
Rp100,000,000.
Negative Covenant Negative Covenant
Berdasarkan pasal 21 perjanjian kredit tentang pembatasan Based on article 21 of the credit agreement concerning
(covenants) terhadap tindakan penerima kredit, Perusahaan covenants on the actions of the credit recipient, the Company
tidak diperkenankan untuk: is not allowed to:
1. Menjaminkan hartanya kepada pihak lain kecuali telah 1. Pledging its assets to other parties unless it has received
mendapat persetujuan dari Bank Sindikasi. approval from the Syndicate Bank.
57
Page 372
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. UTANG BANK (lanjutan) 16. BANK LOAN (continued)
Sindikasi PT Bank Perkreditan Rakyat (lanjutan) Syndicated PT Bank Perkreditan Rakyat (continued)
Negative Covenant (lanjutan) Negative Covenant (continued)
2. Mengadakan transaksi dengan seseorang atau sesuatu 2. Entering into transactions with a person or a party
pihak termasuk tetapi tidak terbatas pada perusahaan including but not limited to its affiliated companies in
afiliasinya dengan cara-cara yang berada diluar ways that are outside of existing trade practices and
praktek-praktek dan kebiasaan dagang yang ada dan customs and making purchases more expensive and
melakukan pembelian lebih mahal dan melakukan making sales cheaper than market prices.
penjualan lebih murah dari harga pasar.
3. Mendapatkan pinjaman baru, baik investasi maupun 3. Obtain new loans, both investment and working capital
modal kerja dari pihak lain diluar bank sindikasi, kecuali from other parties outside the syndicated bank, except
bila pinjaman tersebut diperoleh dalam rangka transaksi when such loans are obtained in the context of normal
dagang yang lazim. trade transactions.
17. UTANG LAIN-LAIN 17. OTHER PAYABLES
Utang lain-lain merupakan utang atas jaminan renovasi rumah Other payables represent payables for home renovation
proyek The Monde Residence, The Monde Signature dan De guarantees for The Monde Residence, The Monde Signature
Diamond Residence II. Saldo utang lain-lain per and De Diamond Residence II projects. The balance of other
31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing sebesar payables as of December 31, 2023 and 2022 amounted to
Rp867.514.385 dan Rp514.423.054. Rp867,514,385 and Rp514,423,054 respectively.
18. BEBAN AKRUAL 18. ACCRUED EXPENSE
Rincian beban akrual adalah sebagai berikut: The details of accrued expense are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Gaji dan Tunjangan 184.597.500 162.151.500 Sallary and Allowance
Lain-lain 22.750.000 - Others
Jumlah Beban Akrual 207.347.500 162.151.500 Total Accrued Expenses
19. LIABILITAS KONTRAK 19. CONTRACT LIABILITIES
Liabilitas kontrak merupakan pendapatan atas uang muka Contract liabilities represents revenue on the down payment
penjualan perumahan dan apartemen, dengan rincian on the sale of housing and apartment, with details as follow:
sebagai berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
The Monde City 92.399.264.580 58.051.950.038 The Monde City
Monde Raffle Residence 21.442.065.267 8.458.373.064 Monde Raffle Residence
Permata Residences 8.361.705.846 32.972.861.685 Permata Residences
Morington 6.252.968.109 - Morington
De Monde Bay 2.844.679.261 2.018.756.977 De Monde Bay
De Diamond II 461.502.508 483.729.899 De Diamond II
The Monde Signature 456.357.777 136.455.579 The Monde Signature
The Monde Residence - 198.330.391 The Monde Residence
Jumlah Liabilitas Kontrak 132.218.543.348 102.320.457.633 Total Contract Liabilities
58
Page 373
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. LIABILITAS KONTRAK (lanjutan) 19. CONTRACT LIABILITIES (continued)
Liabilitas kontrak merupakan uang muka penjualan unit Contract liabilities represent sale of apartment, shopehouses
apartemen, ruko dan perumahan yang belum memenuhi and houses which have not yet met the criteria of revenue
kriteria pengakuan pendapatan. recognition.
Mutasi penambahan dan pengurangan liabiitas kontrak per Mutation of addition and reduction of contract liabilities per
proyek adalah sebagai berikut: project are as follow:
a. The Monde City a. The Monde City
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Saldo Awal 58.051.950.038 25.190.754.311 Beginning Balance
Penambahan 34.347.314.542 32.861.195.727 Addition
Saldo Akhir 92.399.264.580 58.051.950.038 Ending Balance
b. Permata Residences b. Permata Residences
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Saldo Awal 32.972.861.685 26.026.934.520 Beginning Balance
Penambahan 14.953.657.338 6.945.927.165 Addition
Diakui Sebagai Penjualan Periode Sales During Period
Berjalan (Catatan 25) (39.564.813.177) - (Note 25)
Saldo Akhir 8.361.705.846 32.972.861.685 Ending Balance
c. Monde Raffle Residence c. Monde Raffle Residence
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Saldo Awal 8.458.373.064 - Beginning Balance
Penambahan 12.983.692.203 8.458.373.064 Addition
Saldo Akhir 21.442.065.267 8.458.373.064 Ending Balance
d. Morington d. Morington
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Saldo Awal - - Beginning Balance
Penambahan 6.252.968.109 - Addition
Saldo Akhir 6.252.968.109 - Ending Balance
59
Page 374
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. LIABILITAS KONTRAK (lanjutan) 19. CONTRACT LIABILITIES (continued)
e. De Monde Bay e. De Monde Bay
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Saldo Awal 2.018.756.977 2.924.038.248 Beginning Balance
Penambahan 5.862.338.950 2.238.919.666 Addition
Diakui Sebagai Penjualan Periode Sales During Period
Berjalan (Catatan 25) (5.036.416.666) (3.144.200.937) (Note 25)
Saldo Akhir 2.844.679.261 2.018.756.977 Ending Balance
f. De Diamond II f. De Diamond II
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Saldo Awal 483.729.899 1.717.837.586 Beginning Balance
Penambahan 3.094.846.589 5.753.654.948 Addition
Diakui Sebagai Penjualan Periode Sales During Period
Berjalan (Catatan 25) (3.117.073.980) (6.987.762.635) (Note 25)
Saldo Akhir 461.502.508 483.729.899 Ending Balance
g. The Monde Signature g. The Monde Signature
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Saldo Awal 136.455.579 3.997.210.516 Beginning Balance
Penambahan 1.261.711.998 7.120.314.407 Addition
Diakui Sebagai Penjualan Periode Sales During Period
Berjalan (Catatan 25) (941.809.800) (10.981.069.344) (Note 25)
Saldo Akhir 456.357.777 136.455.579 Ending Balance
h. The Monde Residence h. The Monde Residence
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Saldo Awal 198.330.391 1.939.550.054 Beginning Balance
Penambahan 674.700.000 512.800.000 Addition
Diakui Sebagai Penjualan Periode Sales During Period
Berjalan (Catatan 25) (873.030.391) (2.254.019.663) (Note 25)
Saldo Akhir - 198.330.391 Ending Balance
60
Page 375
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. LIABILITAS KONTRAK (lanjutan) 19. CONTRACT LIABILITIES (continued)
i. Monde Junction i. Monde Junction
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Saldo Awal - 1.446.015.319 Beginning Balance
Penambahan - 626.134.998 Addition
Diakui Sebagai Penjualan Periode Sales During Period
Berjalan (Catatan 25) - (2.072.150.317) (Note 25)
Saldo Akhir - - Ending Balance
20. LIABILITAS IMBALAN KERJA 20. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES
Perusahaan menyelenggarakan program imbalan kerja The Company provides employee benefits programs required
berdasarkan Undang-undang Cipta Kerja dan peraturan under the Work Creation Law and related regulationsregarding
turunannya mengenai imbalan pasca kerja. post employee benefit.
Perhitungan imbalan pasca kerja pada tanggal 31 Desember The cost of providing post-employment benefits on December
2023 dilakukan aktuaris, yaitu Kantor Konsultan Aktuaria 31, 2023 is calculated by Actuarial Consultant Bambang
Bambang Sudradjad dengan No. 623/TEK-BS/I/2024 tanggal Sudradjad with No. 623/TEK-BS/I/2024 dated January 5, 2024
5 Januari 2024 untuk melakukan perhitungan beban imbalan are calculated by to perform calculations for employee benefits
kerja seperti yang disyaratkan dalam PSAK No.24 (revisi as required by PSAK No. 24 (revised 2013), "Employee
2013), “Imbalan Kerja”. Benefits".
Asumsi-asumsi dasar yang digunakan dalam menentukan The basic assumptions used in determining the liability for
liabilitas imbalan pasca kerja untuk periode yang berakhir post-retirement benefits for the period ended December 31,
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai 2023 and 2022 as follows:
berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Jumlah Peserta 53 28 Total Participant
Umur Pensiun Normal 55 Tahun/Years 55 Tahun/ Years Normal Retirement Age
Kenaikan Gaji (per Tahun) 5,00% 5,00% Salary Increase (per Year)
Tingkat Bunga Diskonto (per Tahun) 6,79% 7,33% Discount Rate (per Year)
Tingkat Kematian TMI – 2019 TMI – 2019 Mortality Rate
Liabilitas imbalan kerja yang disajikan dalam laporan posisi Employee benefit liabilities which are presented in the
keuangan adalah sebagai berikut: statements of financial position was as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Kewajiban Awal Tahun 595.759.935 492.388.193 Net Liability at Beginning of The Year
Jumlah yang Dibebankan ke Net Expense Recognized in
Laba Rugi 425.378.157 219.155.368 the Income Statement
Beban (Pendapatan) Komprehensif The Recognized Of
Lainnya 45.602.883 (91.633.626) Other Comprehensive Income
Pembayaran Manfaat (140.689.166) (24.150.000) Benefit Payment Loan
Liabilitas Akhir Periode 926.051.809 595.759.935 Liability at End of the Period
61
Page 376
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 20. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES (continued)
Beban imbalan kerja yang diakui sebagai bagian dari beban Employee benefit expenses which was presented in as part of
usaha pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif operating expenses in statements of profit or loss and other
lain adalah sebagai berikut: comprehensive income was as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Beban Jasa Kini 289.163.285 225.091.629 Current Service Cost
Biaya Bunga 40.425.096 33.287.083 Interest Cost
Biaya Jasa Lalu - Vested 95.789.776 (39.223.344) Past Service Cost - Vested
Jumlah 425.378.157 219.155.368 Total
Analisis sensitivitas di bawah ini ditentukan berdasarkan The sensitivity analysis below have been determined based
masing-masing perubahan asumsi yang mungkin terjadi pada on reasonably possible changes of the respective
akhir periode pelaporan, dengan semua asumsi lain konstan. assumptions occurring at the end of the reporting period, while
holding all other assumptions constant.
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Tingkat Diskonto Initial Discount Rate
Tingkat Diskonto +1% 852.864.908 544.140.901 Discount Rate +1%
Tingkat Diskonto -1% 1.011.409.151 656.376.592 Discount Rate -1%
Tingkat Kenaikan Gaji Future Salary Increment Rate
Tingkat Kenaikan Gaji +1% 1.012.087.083 667.184.196 Salary Increment Rate +1%
Tingkat Kenaikan Gaji -1% 851.059.759 542.906.522 Salary Increment Rate -1%
Analisis sensitivitas yang disajikan di atas mungkin tidak Significant actuarial assumptions for the determination of the
mewakili perubahan yang sebenarnya dalam kewajiban defined obligation are discount rate and expected salary
imbalan pasti mengingat bahwa perubahan asumsi terjadinya increase. The sensitivity analysis below have been determined
tidak terisolasi satu sama lain karena beberapa asumsi based on reasonably possible changes of the respective
tersebut mungkin berkorelasi. assumptions occurring at the end of the reporting period, while
holding all other assumptions constant.
Selanjutnya, dalam menyajikan analisis sensitivitas di atas, Furthermore, in presenting the above sensitivity analysis, the
nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan present value of the defined benefit obligation has been
menggunakan metode projected unit credit pada akhir periode calculated using the projected unit credit method at the end of
pelaporan, yang sama dengan yang diterapkan dalam the reporting period, which is the same as that applied in
menghitung liabilitas manfaat pasti yang diakui dalam laporan calculating the defined benefit obligation liability recognized in
posisi keuangan konsolidasian. the consolidated statement of financial position.
21. MODAL SAHAM 21. CAPITAL STOCK
Sesuai daftar pemegang saham yang dikeluarkan oleh Biro According to shareholders list from Securities Administration
Administrasi Efek PT Adimitra Jasa Korpora, susunan Bureau PT Adimitra Jasa Korpora, the composition of the
pemegang saham Perusahaan adalah sebagai berikut: Company’s shareholders was as follows:
62
Page 377
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. MODAL SAHAM (lanjutan) 21. CAPITAL STOCK (continued)
31 Desember 2023 dan 2022/ December 31, 2023 and 2022
Harga Per Lembar Jumlah/ Persentase Kepemilikan/
Jumlah Saham/ Saham/ Amount Percentage of ownership
Pemegang Saham/ Shareholders Number of Shares Price of Shares (Rp) (%)
PT Bumi Kreasi Baru 768.000.000 50 38.400.000.000 76,80%
Eko Saputro Wijaya 8.000.000 50 400.000.000 0,80%
David Tantri 8.000.000 50 400.000.000 0,80%
Helli Saputra 8.000.000 50 400.000.000 0,80%
Wagiman 8.000.000 50 400.000.000 0,80%
Masyarakat/ Society:
- Ong Yick Sing 51.470.500 50 2.573.525.000 5,15%
- Lain-Lain (di bawah 5%)/
Others (below 5%) 148.529.500 50 7.426.475.000 14,85%
Jumlah 1.000.000.000 50.000.000.000 100,00%
Penawaran Umum Perdana Initial Public Offering
Perusahaan telah menyelesaikan penawaran umum perdana The Company completed initial public offering of its
atas 200.000.000 saham kepada masyarakat dengan harga 200,000,000 shares to the public at price Rp170 per share (full
Rp170 per saham (angka penuh). Nilai penawaran umum amount). The value of the initial public offering of the shares is
perdana saham ini adalah sebesar Rp34.000.000.000. Rp34,000,000,000. The Company received the proceeds from
Perusahaan telah menerima dana hasil penawaran umum the initial public offering of shares after deducting
perdana saham bersih setelah dikurangi biaya emisi the cost of issuance of Rp2,947,460,000 amounting to
Rp2.947.460.000 adalah sebesar Rp31.052.540.000. Rp31,052,540,000.
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Sirkuler Direksi Based on the Deed of Circular Decree of the Company's
Perusahaan No. 10 tanggal 23 November 2020 yang dibuat Directors No. 10 dated November 23, 2020 made before the
dihadapan Notaris Rahayu Ningsih, S.H di Jakarta Selatan Notary Rahayu Ningsih, S.H in South Jakarta and has been
dan telah mendapat persetujuan dari Kementerian Hukum approved by Minister of Law and Human Rights of Republic of
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia sesuai dengan Indonesia in its Decree No. AHU-0197389.AH.01.11. Year
Surat Keputusan No. AHU-0197389.AH.01.11.Tahun 2020 2020 dated November 24, 2020, stated that the Shareholders
tanggal 24 November 2020, menyatakan bahwa Para of the Company have approved an increase in the Company's
Pemegang Saham Perusahaan telah menyetujui peningkatan issued and fully paid in capital of 200,000,000 shares with a
modal ditempatkan dan disetor Perusahaan sebanyak nominal value of Rp10,000,000,000. So that the issued and
200.000.000 lembar saham dengan nilai nominal sebesar fully paid in capital of the Company becomes as much as
Rp10.000.000.000. Sehingga modal ditempatkan dan disetor 1,000,000,000 shares with a total nominal value of
Perusahaan menjadi sebanyak 1.000.000.000 lembar saham Rp50,000,000,000.
dengan nilai nominal seluruhnya sebesar Rp50.000.000.000.
Berdasarkan Akta Notaris No. 04 tanggal 5 Desember 2019 Based on Deed No. 04 dated December 5, 2019, prepared by
yang dibuat dihadapan Notaris Rahayu Ningsih S.H., di notary Rahayu Ningsih S.H, in South Jakarta. The additional
Jakarta Selatan. Peningkatan modal tersebut berasal dari capital arise from bond conversion amounting to
konversi hutang sebesar Rp5.600.000.000 dan setoran tunai Rp5,600,000,000. And cash deposits amounting to
sebesar Rp33.900.000.000, dengan rincian sebagai berikut: Rp33,900,000,000 with details are as follow:
- Konversi utang pihak berelasi PT Bumi Kreasi Baru - Bond conversion related party of PT Bumi Kreasi Baru
sebesar Rp4.020.000.000 amounting to Rp4,020,000,000
- Konversi utang pihak berelasi Tn. Eko Saputro Wijaya - Bond conversion related party of Eko Saputro Wijaya in
sebesar Rp395.000.000 the amount of Rp395,000,000
- Konversi utang pihak berelasi Tn. Helli Saputra sebesar - Bond conversion related party of Helli Saputra in the
Rp395.000.000 amount of Rp395,000,000
- Konversi utang pihak berelasi Tn. David Tantri sebesar - Bond conversion related party of David Tantri in the
Rp395.000.000 amount of Rp395,000,000
63
Page 378
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. MODAL SAHAM (lanjutan) 21. CAPITAL STOCK (continued)
- Konversi utang pihak berelasi Tn. Wagiman sebesar - Bond conversion related party of Wagiman in the
Rp395.000.000 amount of Rp395,000,000
- Penyetoran tunai oleh PT Bumi Kreasi Baru sebesar - Cash deposit of PT Bumi Kreasi Baru amounting to
Rp33.900.000.000. Rp33,900,000,000.
Tujuan utama dari peningkatan modal Perusahaan adalah The primary objective of increasing the Company's capital is
untuk memastikan bahwa Perusahaan mempertahankan to ensure that it maintains healthy capital ratio in order to
rasio modal yang sehat dalam rangka mendukung bisnis dan support its business and maximize shareholder value.
memaksimalkan nilai pemegang saham.
Perusahaan mengelola permodalan untuk menjaga The Company manages its equity to safeguard its ability to be
kelangsungan usahanya dalam rangka memaksimumkan regarded as a going concern in order to maximize its return to
kekayaan para pemegang saham dan manfaat kepada pihak shareholders and benefits for other stakeholders and to
lain yang berkepentingan terhadap perusahaan dan untuk maintain optimal equity structure to reduce the cost of
menjaga struktur optimal permodalan untuk mengurangi equity.
biaya permodalan.
22. TAMBAHAN MODAL DISETOR 22. ADDITIONAL PAID IN CAPITAL
Rincian tambahan modal disetor per 31 Desember 2023 dan Details of additional paid in capital as of December 31,2023
2022 adalah sebagai berikut: and 2022 are as follows:
Harga Saham/ Share Price Rp170 x 200.000.000 saham 34.000.000.000
Nilai Nominal Saham/ Nominal Value Rp50 x 200.000.000 saham (10.000.000.000)
Agio Saham – Penawaran Umum Perdana/
Share Premium – Initial Public Offering 24.000.000.000
Dikurangi: Biaya Emisi Saham/ Less: Share
Issuance Cost (2.947.460.000)
Jumlah Tambahan Modal Disetor Lainnya/
Total Additional Paid – In Capital 21.052.540.000
23. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 23. NON-CONTROLLING INTERESTS
Kepentingan nonpengendali atas aset bersih Entitas Anak A Non-controlling interest is net assets of Subsidiary
merupakan bagian pemegang saham minoritas atas aset represents the share of minority shareholders in the net assets
bersih Entitas Anak yang tidak seluruh sahamnya dimiliki oleh of Subsidiaries which are not fully owned by Company.
Perusahaan.
Rincian kepentingan nonpengendali adalah sebagai berikut: Details of non-controlling interests were as follows:
31 Desember/ December 31, 2023
Bagian Atas Saldo Laba/(Rugi) Komprehensif
Modal Saham/ Laba/(Defisit)/ Periode Berjalan/ Lainnya/
Entitas Anak/ Share in Capital Retained Net Profi/(Loss) Other Jumlah/
LAMPIRAN 4 Subsidiaries Stock Earning/(Deficit) For The Period Comprehensive Total 4
APPENDIX
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk. (ENTITAS INDUK) PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk. (PARENT ENTITY)
LAPORAN ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOWS
PT Puri Karya Bersama 27.720.000.000 (1.680.443.063) (612.663.334) (1.449.254) 25.425.444.349
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS THEN ENDED
PT Puri Permai
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
Intisentosa Sukses 1.000.000.000 - (699.755.642) (Expressed in Rupiah, unless
- otherwise
300.244.358
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) stated)
Jumlah 28.720.000.000 (1.680.443.063) (1.312.418.976) (1.449.254) 25.725.688.707
31 Desember 2023/ December 31, 2022
December 31, 2023 December 31, 2022
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 43.231.368.54064 31.772.915.313 Cash receipt from customers
Pembayaran kas kepada pemasok (42.515.489.201) (20.984.979.388) Cash payment to suppliers
Pembayaran kas kepada karyawan (4.929.712.037) (3.671.240.237) Cash payment to employee
Page 379
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. KEPENTINGAN NONPENGENDALI (lanjutan) 23. NON-CONTROLLING INTERESTS (continued)
31 Desember/ December 31, 2022
Bagian Atas Saldo Laba/(Rugi) Komprehensif
Modal Saham/ Laba/(Defisit)/ Periode Berjalan/ Lainnya/
Entitas Anak/ Share In Capital Retained Net Profi/(Loss) Other Jumlah/
Subsidiaries Stock Earning/(Deficit) For The Period Comprehensive Total
PT Puri Karya Bersama 27.720.000.000 (981.827.292) (700.065.025) 1.449.254 26.039.556.937
24. DIVIDEN DAN CADANGAN MODAL 24. DIVIDEND AND CAPITAL RESERVE
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Based on the Annual General Meeting of Shareholders dated
tanggal 9 Juni 2023, yang diungkapkan pada Akta Notaris June 9, 2023, as disclosed in the Notarial Deed No. 5 made
No. 5 yang dibuat di hadapan Debora Ekawati Lukman before Debora Ekawati Lukman Dadali, S.H Notary in Batam,
Dadali, S.H Notaris di Batam, pemegang saham menyetujui the shareholders approved no dividend distribution for the
tidak adanya pembagian dividen untuk tahun buku yang financial year ended December 31, 2022 and agreed to set
berakhir pada tanggal 31 Desember 2022 dan menyetujui aside Rp100,000,000 of the Company’s net profit for financial
untuk menyisihkan sebesar Rp100.000.000 dari laba bersih year 2022 as capital reserve.
Perusahaan tahun buku 2022 sebagai 65adangan modal.
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Based on the Annual General Meeting of Shareholders dated
tanggal 29 Juni 2022, yang diungkapkan pada Akta Notaris June 29, 2022, which was disclosed in the Notary Deed
No. 18 yang dibuat di hadapan Debora Ekawati Lukman No. 18 made before Debora Ekawati Lukman Dadali, SH
Dadali, S.H Notaris di Batam pada tanggal 29 Juni 2022, Notary in Batam on June 29, 2022, the shareholders agreed
pemegang saham menyetujui untuk menyisihkan sebesar to set aside Rp100,000,000 from the Company's net profit for
Rp100.000.000 dari laba bersih Perusahaan tahun buku 2021 the 2021 financial year as capital reserves and distribute cash
sebagai cadangan modal serta mendistribusikan dividen kas dividends to shareholders from retained earnings for the year
kepada pemegang saham dari laba ditahan tahun 2021 2021 amounting to Rp1,800,000,000 (Rp1.8 per share).
sebesar Rp1.800.000.0000 (Rp1,8 per saham).
25. PENDAPATAN 25. REVENUE
Rincian pendapatan adalah sebagai berikut: The details of revenue were as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Apartemen 52.027.601.929 - Apartment
Ruko 7.962.500.000 4.031.086.260 Shophouses
Rumah 4.733.583.780 27.720.093.896 Houses
Lainnya 884.777.313 450.252.039 Others
Jumlah Pendapatan 65.608.463.022 32.201.432.195 Total Revenue
Pendapatan apartemen untuk tahun yang berakhir pada Apartment revenue for the year ended December 31, 2023
tanggal 31 Desember 2023 merupakan pendapatan atas represents revenue from the sale of apartment units in
penjualan unit apartemen proyek Permata Residences Permata Residences project to third parties.
kepada pihak ketiga.
65
Page 380
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. PENDAPATAN (lanjutan) 25. REVENUE (continued)
Pendapatan rumah untuk tahun-tahun yang berakhir pada or the years ended December 31, 2023 and 2022 represents
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 merupakan pendapatan revenue from the sale of houses in The Monde Residence,
atas penjualan rumah proyek Proyek The Monde Residence, The Monde Signature, De Monde Bay, and De Diamond
The Monde Signature, De Monde Bay, dan De Diamond Residence II projects, to third parties.
Residence II, kepada pihak ketiga.
Pendapatan ruko untuk tahun yang berakhir pada tanggal Revenues shophouses for the years then ended
31 Desember 2023 dan 2022 merupakan pendapatan atas Desember 31, 2023 and 2022 represent revenues from sales
penjualan ruko proyek Monde Junction dan ruko proyek of the shophouses of Monde Junction project and shophouses
Monde Bay kepada pihak ketiga. Monde Bay project to third parties.
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the years ended December 31, 2023 and 2022 there are
dan 2022 tidak terdapat penjualan kepada satu pelanggan no sales to one customer who have percentage more than
yang memiliki persentase melebihi 10% dari total nilai 10% of the total sales value.
Penjualan.
Tidak terdapat pengakuan penjualan yang tidak memenuhi There are no sales recognition that do not fill up the sales
kriteria pengakuan penjualan yang telah ditetapkan oleh recognition criteria set by the Group.
Grup.
26. BEBAN POKOK PENDAPATAN 26. COST OF REVENUE
Rincian beban pokok pendapatan adalah sebagai berikut: The details of cost of revenue were as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Apartemen 41.664.776.773 - Apartment
Ruko 4.091.109.190 1.916.194.479 Shophouses
Rumah 2.464.143.024 16.452.983.501 Houses
Jumlah Beban Pokok Pendapatan 48.220.028.987 18.369.177.980 Total Cost of Revenue
Beban pokok pendapatan untuk tahun yang berakhir pada For the years ended December 31, 2023 and 2022 was the
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 merupakan beban principal cost for the sale of apartment, houses, and
pokok atas penjualan apartemen, rumah dan ruko proyek shophouses of Permata Residences, The Monde Resicence,
Permata Residences, The Monde Residence, The Monde The Monde Signature, De Monde Bay, and De Diamond
Signature, De Monde Bay, dan De Diamond Residence II. Residence II.
27. BEBAN PENJUALAN DAN PEMASARAN 27. SALES AND MARKETING EXPENSES
Rincian beban penjualan dan pemasaran adalah sebagai The details of sales and marketing expenses were as follows:
berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Iklan dan Promosi 2.280.062.072 1.602.945.213 Advertising and Promotion
Komisi 801.667.813 1.588.777.584 Commission
Jumlah Beban Penjualan dan Total Sales and Marketing
Pemasaran 3.081.729.885 3.191.722.797 Expenses
66
Page 381
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 28. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSE
Rincian beban umum dan administrasi adalah sebagai The details of general and administrative expenses were as
berikut: follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Gaji dan Tunjangan 5.692.218.180 5.480.493.175 Salaries and Allowance
Penyusutan dan Amortisasi 999.120.162 717.891.632 Depreciation and Amortization
Jasa Keamanan dan Kebersihan 474.965.854 247.776.500 Security and Cleaning Service
Imbalan Kerja 425.378.157 219.155.368 Employee Benefit
Jasa Profesional 362.090.000 295.000.000 Profesional Fee
Listrik, Air dan Telepon 355.165.246 144.991.827 Electricity, Water and Telephone
Bahan Bakar Minyak 250.870.081 188.975.954 Fuel Oil
Penurunan Nilai Piutang 200.075.221 127.764.555 Allowance for Impairment Accounts
Biaya Tahunan Pencatatan Saham 141.540.000 231.700.000 Stock Listing Fee
Alat Tulis Kantor dan Percetakan 110.248.060 36.114.000 Stationery and Printing
Perjalanan Dinas 103.529.088 114.853.409 Bussiness travel
Sewa 34.791.275 93.610.775 Rent
Jamuan 15.724.135 102.384.811 Entertainment
Pajak - 591.574.612 Taxes
Operasional lainnya 1.898.644.117 1.914.175.371 Other Operations
Jumlah Beban Umum dan Total General and
Administrasi 11.064.359.576 10.506.461.989 Administrative Expenses
29. BAGIAN RUGI PERUSAHAAN ASOSIASI 29. LOSS ON ASSOCIATE COMPANIES
Rincian rugi perusahaan asosiasi adalah sebagai berikut: The details of others income (expenses) were as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
PT Puri Batam Paradise (182.601.191) - PT Puri Batam Paradise
Jumlah Rugi Perusahaan Asosiasi (182.601.191) - Total Loss on Associate Companies
30. BEBAN KEUANGAN 30. FINANCIAL CHARGES
Beban keuangan per 31 Desember 2023 dan 2022 masing- Financial charges as of December 31, 2023 and 2022
masing sebesar Rp842.114.089 dan Rp0 merupakan beban amounted to Rp842,114,089 and Rp0 respectively represent
bunga pinjaman bank. charges interest of bank loan.
67
Page 382
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN 31. OTHER INCOME (EXPENSES)
Rincian pendapatan (beban) lain-lain adalah sebagai berikut: The details of others income (expenses) were as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Pendapatan Lain-lain Other Income
Pendapatan bunga 428.916.846 317.119.305 Interest Income
Pendapatan jasa giro 146.694.417 311.995.759 Income of current account
Lain-lain 230.465.300 1.403.754.888 Others
Jumlah Pendapatan Lain-lain 806.076.563 2.032.869.952 Total Others Income
Beban Lain-lain Other Expenes
Administrasi bank (65.022.895) (125.009.854) Bank administration
Lain-lain - (40.000.000) Others
Jumlah Beban Lain-Lain (65.022.895) (165.009.854) Total Others Expenses
Jumlah Pendapatan (Beban) Lain-Lain 741.053.668 1.867.860.098 Total Other Income (Expenses)
Pendapatan lain-lain merupakan pendapatan denda atas Other income represents penalty income for late installment
keterlambatan pembayaran angsuran. payments.
Pada 31 Desember 2022 Grup mengakui pendapatan lain-lain As of December 31, 2022, the Group recognized other income
sebesar Rp400.000.000 atas sewa lahan kepada amounting to Rp400,000,000 from land rental to PT Dayamitra
PT Dayamitra Telekomunikasi Tbk. Telekomunikasi Tbk.
32. SIFAT DAN TRANSAKSI HUBUNGAN BERELASI 32. NATURE OF RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH
RELATED PARTIES
Sifat Hubungan dan Transaksi Nature of Relationships And Transactions
Sifat hubungan dengan pihak berelasi adalah hubungan The nature of related party relationships is mainly due to being
berada di bawah pengendalian bersama melalui sebagian under common control, i.e. having the same ownership and/or
kepemilikan yang sama dan/atau memiliki sebagian direksi directors and/or commissioners with the Group.
dan/atau komisaris yang sama dengan Grup.
Tidak terdapat transaksi dengan pihak berelasi baik yang There were no transactions with related parties either directly
langsung atau tidak langsung berhubungan dengan kegiatan or indirectly related to the main business activities of the
usaha utama Grup, yang didefinisikan sebagai transaksi Groups, which is defined as a conflict of interest transaction.
benturan kepentingan.
Syarat dan kondisi dengan pihak berelasi kecuali transaksi Terms and conditions of transactions with related parties
piutang lain-lain dengan karyawan, memiliki syarat dan except for other accounts with employees, have the same
kondisi yang sama dengan pihak ketiga. terms and conditions to third parties.
Tabel berikut ini adalah ikhtisar pihak-pihak berelasi yang The following table is a summary of related parties who have
bertransaksi dengan Perseroan, termasuk sifat hubungan dan transactions with the Company, and includes the nature of the
sifat transaksinya: relationship and transaction:
68
Page 383
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. SIFAT DAN TRANSAKSI HUBUNGAN BERELASI (lanjutan) 32. NATURE OF RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH
RELATED PARTIES (continued)
Sifat Hubungan dan Transaksi (lanjutan) Nature of Relationships And Transactions (continued)
Pihak Berelasi/ Sifat dari hubungan/ Sifat dari transaksi/
Related parties Nature of relationship Nature of transaction
PT Puri Djaya Medika Memiliki Kesamaan Personil Piutang Usaha/ Account Receivable
Manajemen Kunci/ Have A Common
Key Management Personel
PT Puria Samudera Millenium Pemegang Saham Entitas Anak/ Utang Usaha/ Other Receivable
Shareholders of the Subsidiary
PT Batamas Puri Permai Memiliki Kesamaan Personil Utang Usaha/ Account Payables
Manajemen Kunci/ Have A Common
Key Management Personel
PT Puri Global Konstruksi Memiliki Kesamaan Personil Utang Usaha/ Account Payables
Manajemen Kunci/ Have A Common
Key Management Personel
PT Putra Global Sukses Memiliki Kesamaan Personil Utang Usaha/ Account Payables
Manajemen Kunci/ Have A Common
Key Management Personel
PT Puri Karya Beton Memiliki Kesamaan Personil Utang Usaha/ Account Payables
Manajemen Kunci/ Have A Common
Key Management Personel
PT Bumi Kreasi Baru Pemegang Saham/ Utang Pihak Berelasi, Modal/
Shareholder Due to Related Parties, Equity
Tn. Eko Saputro Wijaya Pemegang Saham, Direksi/ Modal/ Capital Stock
Shareholder, Director
Tn. Helli Saputra Pemegang Saham, Direksi/ Modal/ Capital Stock
Shareholder, Director
Tn. David Tantri Pemegang Saham, Komisaris/ Modal/ Capital Stock
Shareholder, Commissioner
Tn. Wagiman Pemegang Saham, Komisaris/ Modal/ Capital Stock
Shareholder, Commissioner
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, saldo dan On December 31, 2023 and 2022, balances and transactions
transaksi dengan pihak berelasi adalah sebagai berikut: with related parties were as follows:
a. Piutang Usaha Pihak Berelasi a. Account Receivable Related Parties
Rincian piutang usaha pihak berelasi adalah sebagai The details of account receivable related parties are as
berikut: follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
PT Puri Djaya Medika 225.000.000 - PT Puri Djaya Medika
Jumlah Piutang Usaha Pihak Total Account Receivable Related
Berelasi 225.000.000 - Parties
Jumlah Aset 344.855.500.227 316.737.170.421 Total Assets
Persentase Terhadap Jumlah Aset 0,07% - Percentage To Total Assets
69
Page 384
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. SIFAT DAN TRANSAKSI HUBUNGAN BERELASI (lanjutan) 32. NATURE OF RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH
RELATED PARTIES (continued)
b. Piutang Lain-Lain Pihak Berelasi b. Other Receivable Related Parties
Rincian piutang lain-lain pihak berelasi adalah sebagai The details of other receivable from related parties are
berikut: as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Karyawan 549.300.819 278.500.000 Employee
PT Puri Batam Paradise 4.000.000 - PT Puria Samudera Millenium
Jumlah Piutang Lain-Lain Pihak Total Other Receivable
Berelasi 553.300.819 278.500.000 Related Parties
Jumlah Aset 344.855.500.227 316.737.170.421 Total Assets
Persentase Terhadap Jumlah Aset 0,16% 0,09% Percentage To Total Assets
c. Utang Usaha Pihak Berelasi c. Account Payables Due To Related Parties
Rincian utang usaha pihak berelasi adalah sebagai The details of account payables due to related parties
berikut: were as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
PT Puri Global Konstruksi 5.415.313.083 24.862.943.722 PT Puri Global Konstruksi
PT Putra Global Sukses 1.773.484.258 PT Putra Global Sukses
PT Puri Karya Beton 575.673.764 - PT Puri Karya Beton
PT Batamas Puri Permai 440.608.386 1.300.516.331 PT Batamas Puri Permai
PT Puria Samudera Millenium 242.414.141 PT Puria Samudera Millenium
Jumlah Utang Usaha Total Account Payables
Pihak Berelasi 8.447.493.632 26.163.460.053 Due To Related Parties
Jumlah Liabilitas 216.701.146.700 190.636.178.048 Total Liabilities
Persentase Terhadap Jumlah Percentage To
Liabilitas 3,90% 13,72% Total Liabilites
d. Utang Pihak Berelasi d. Due to Related Parties
Rincian utang pihak berelasi adalah sebagai berikut: The details of due to related parties were as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
PT Bumi Kreasi Baru 14.192.500.000 14.492.500.000 PT Bumi Kreasi Baru
Jumlah Utang Pihak Berelasi 14.192.500.000 14.492.500.000 Total Due Related Parties
Jumlah Liabilitas 216.701.146.700 190.636.178.048 Total Liabilities
Persentase Terhadap Jumlah Percentage To
Liabilitas 6,55% 7,60% Total Liabilites
70
Page 385
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. SIFAT DAN TRANSAKSI HUBUNGAN BERELASI (lanjutan) 32. NATURE OF RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH
RELATED PARTIES (continued)
d. Utang Pihak Berelasi (lanjutan) d. Due to Related Parties (continued)
Utang pihak berelasi merupakan pinjaman modal kerja, Those due to related parties represent working capital
tidak dikenakan bunga. Pinjaman tersebut memiliki loans, non-interest bearing transaction. The loan has a
jangka waktu sampai dengan 31 Agustus 2025. term until August 31, 2025.
e. Kompensasi Manajemen Kunci e. Key Management Compensation
Untuk tahun berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 For the years ended December 31, 2023 and 2022,
dan 2022, Kompensasi yang dibayar atau terutang pada Compensation paid or due to key management for
manajemen kunci atas jasa kepegawaian adalah employment services is as follows:
sebagai berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Gaji dan imbalan kerja karyawan Salary and other current
jangka pendek lainnya benefit of employees
Dewan Direksi 747.848.800 738.338.120 Board of Directors
Dewan Komisaris 240.000.000 240.000.000 Board of Commissioners
33. RISIKO MANAJEMEN KEUANGAN 33. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
Risiko kredit Credit risk
Risiko kredit adalah risiko bahwa Perusahaan akan Credit risk is the risk that the Company will incur a loss arising
mengalami kerugian yang timbul dari pelanggan atau pihak from the customers or counterparties due to failure to meet
lawan akibat gagal memenuhi liabilitas kontraktualnya. contractual liabilities. Management believes that there are no
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat risiko kredit significant concentrations of credit risk. The Company controls
yang terkonsentrasi secara signifikan. Perusahaan the credit risk by doing business relationships with other
mengendalikan risiko kredit dengan cara melakukan parties who are credible, setting verification and authorization
hubungan usaha dengan pihak lain yang memiliki kredibilitas, policies of credit, and monitor the collectibility of receivables
menetapkan kebijakan verifikasi dan otorisasi kredit, serta on a regular basis to reduce the amount of bad debts.
memantau kolektibilitas piutang secara berkala untuk
mengurangi jumlah piutang tak tertagih.
Kualitas kredit dari aset keuangan baik yang belum jatuh The credit quality of financial assets that are neither past due
tempo atau tidak mengalami penurunan nilai dan jatuh tempo nor impaired and past due but not impaired can be assessed
tetapi tidak mengalami penurunan nilai dapat dinilai dengan by reference to external credit ratings (if available) or to
mengacu pada peringkat kredit eksternal (jika tersedia) atau historical information about counterparty default rates.
mengacu pada informasi historis mengenai tingkat gagal
bayar debitur.
71
Page 386
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. RISIKO MANAJEMEN KEUANGAN (lanjutan) 33. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Risiko kredit (lanjutan) Credit risk (continued)
31 Desember/ December 31, 2023
Telah Jatuh Tempo Tetapi Tidak Mengalami Penurunan Nilai/
Past Due But Not Impaired
Belum Jatuh Tempo
atau Mengalami 3 Bulan –
Penurunan Nilai/ Kurang dari 12 Bulan/ Lebih dari
Neither Past Due or 3 Bulan/ Less 3 Months – 1 Tahun/ More
Impaired Than 3 Months 12 Months Than 1 Year Jumlah/ Total
Kas dan Setara
Kas/ Cash And Cash
Equivalents 8.757.347.163 3.255.956.823 - - 12.013.303.986
Piutang Usaha/
Account Receivable 20.032.446.880 - - - 20.032.446.880
Jumlah/ Total 28.789.794.043 3.255.956.823 - - 32.045.750.866
31 Desember/ December 31, 2022
Telah Jatuh Tempo Tetapi Tidak Mengalami Penurunan Nilai/
Past Due But Not Impaired
Belum Jatuh Tempo
atau Mengalami 3 Bulan –
Penurunan Nilai/ Kurang dari 12 Bulan/ Lebih dari
Neither Past Due or 3 Bulan/ Less 3 Months – 1 Tahun/ More
Impaired Than 3 Months 12 Months Than 1 Year Jumlah/ Total
Kas dan Setara
Kas/ Cash And Cash
Equivalents 13.865.290.737 14.260.187.711 - - 28.125.478.448
Piutang Usaha/
Account Receivable 8.713.440.959 - - - 8.713.440.959
Jumlah/ Total 22.578.731.696 14.260.187.711 - - 36.838.919.407
Risiko likuiditas Liquidity risk
Risiko likuiditas adalah risiko kerugian yang timbul karena Liquidity risk is the risk arising when the cash flow position of
Grup tidak memiliki arus kas yang cukup untuk memenuhi the Group is not enough to cover the liabilities which become
liabilitasnya. due.
Dalam pengelolaan risiko likuiditas, manajemen memantau In the management of liquidity risk, management monitors and
dan menjaga jumlah kas dan setara kas yang dianggap maintains a level of cash and cash equivalents deemed
memadai untuk membiayai operasional Grup dan untuk adequate to finance the Group operations and to mitigate the
mengatasi dampak fluktuasi arus kas. Manajemen juga effects of fluctuation in cash flows. Management also regularly
melakukan evaluasi berkala atas proyeksi arus kas dan arus evaluates the projected and actual cash flows, and
kas aktual, termasuk jadwal jatuh tempo utang dan terus- continuously assesses conditions in the financial markets for
menerus melakukan penelaahan pasar keuangan untuk opportunities to obtain optimal funding sources.
mendapatkan sumber pendanaan yang optimal.
72
Page 387
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. RISIKO MANAJEMEN KEUANGAN (lanjutan) 33. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Risiko likuiditas (lanjutan) Liquidity risk (continued)
Tujuan utama dari pengelolaan modal Grup adalah untuk The primary objective of the Group's capital management is to
memastikan bahwa Perusahaan mempertahankan rasio ensure that it maintains healthy capital ratio in order to support
modal yang sehat dalam rangka mendukung bisnis dan its business and maximize shareholder value. The Group is
memaksimalkan nilai pemegang saham. Grup tidak not required to meet any capital requirements.
diwajibkan untuk memenuhi syarat-syarat modal tertentu.
Grup mengelola permodalan untuk menjaga kelangsungan The Group manages its capital to safeguard the Group's ability
usahanya dalam rangka memaksimumkan kekayaan para to continue as a going concern in order to maximize the return
pemegang saham dan manfaat kepada pihak lain yang to shareholders and benefits for other stakeholders and to
berkepentingan terhadap Grup dan untuk menjaga struktur maintain optimal capital structure to reduce the cost of capital.
optimal permodalan untuk mengurangi biaya permodalan.
Tabel di bawah ini menunjukan analisis jatuh tempo liabilitas The following table analyze the Company’s financial liabilities
keuangan Perusahaan dalam rentang waktu yang into relevant maturity groupings based on their contractual
menunjukan jatuh tempo kontraktual untuk semua liabilitas maturities for all financial liabilities and for which the
keuangan dimana jatuh tempo kontraktual sangat penting contractual maturities are essential for an understanding of the
untuk pemahaman terhadap arus kas. Jumlah yang timing of the cash flows. The amounts disclosed in the table
diungkapkan dalam tabel adalah arus kas kontraktual yang are the contractual undiscounted cash flows (including
tidak terdiskonto (termasuk pembayaran pokok dan bunga). principal and interest payment).
31 Desember/ December 31, 2023
Jatuh Tempo Diatas
Jumlah/ 1 Tahun/ 1 – 5 Tahun/ 5 Tahun/
Total Maturity of 1 Year 1 – 5 Years Over 5 Years
Utang Usaha 25.521.248.450 25.521.248.450 - - Account Payables
Utang Bank 41.599.603.700 41.599.603.700 - - Bank Loan
Utang Pihak Berelasi 14.192.500.000 - 14.192.500.000 - Due to Related Parties
Jumlah 81.313.352.150 67.120.852.150 14.192.500.000 - Total
31 Desember/ December 31, 2022
Jatuh Tempo Diatas
Jumlah/ 1 Tahun/ 1 – 5 Tahun/ 5 Tahun/
Total Maturity of 1 Year 1 – 5 Years Over 5 Years
Utang Usaha 42.369.695.807 42.369.695.807 - - Account Payables
Utang Bank 29.550.000.000 24.720.000.000 4.830.000.000 - Bank Loan
Utang Pihak Berelasi 14.492.500.000 - 14.492.500.000 - Due to Related Parties
Jumlah 86.412.195.807 67.089.695.807 19.322.500.000 - Total
Estimasi nilai wajar Fair value estimation
Nilai wajar aset dan liabillitas keuangan diestimasi untuk The fair value of financial assets and financial liabilities must
keperluan pengakuan dan pengukuran atau untuk keperluan be estimated for recognition and measurement or for
pengungkapan. disclosure purposes.
PSAK 68, “Pengukuran nilai wajar” mensyaratkan PSAK 68, “Fair value measurement” requires disclosure of fair
pengungkapan atas pengukuran nilai wajar dengan tingkat value measurements by level of the following fair value
hirarki nilai wajar sebagai berikut: measurement hierarchy:
a. harga kuotasian (tidak disesuaikan) dalam pasar aktif a. quoted prices (unadjusted) in active markets for
untuk aset atau liabilitas yang identik (tingkat 1), identical assets or liabilities (level 1),
73
Page 388
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. RISIKO MANAJEMEN KEUANGAN (lanjutan) 33. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Estimasi nilai wajar (lanjutan) Fair value estimation (continued)
b. input selain harga kuotasian yang termasuk dalam b. inputs other than quoted prices included within level 1
tingkat 1 yang dapat diobservasi untuk aset atau that are observable for the asset or liability, either
liabilitas, baik secara langsung (misalnya harga) atau directly (as prices) or indirectly (derived from prices)
secara tidak langsung (misalnya derivasi dari harga) (level 2), and
(tingkat 2), dan
c. input untuk aset atau liabilitas yang bukan berdasarkan c. inputs for the asset or liability that are not based on
data pasar yang dapat diobservasi (input yang tidak observable market data (unobservable inputs) (level 3).
dapat diobservasi) (tingkat 3).
Tabel di bawah ini menggambarkan nilai tercatat dan nilai The fair values of financial assets and liabilities, together with
wajar dari aset dan liabilitas keuangan: the carrying amounts, were as follows:
31 Desember/ December 31, 2023 31 Desember/ December 31, 2022
Estimasi nilai Estimasi nilai
Nilai tercatat/ wajar/ Estimated Nilai tercatat/ wajar/ Estimated
As reported fair value As reported fair value
Aset Keuangan Financial Assets
Cash and Cash
Kas dan Setara Kas 12.013.303.986 12.013.303.986 28.125.478.448 28.125.478.448 Equivalent
Piutang Usaha 20.232.522.101 20.032.446.880 8.841.205.514 8.713.440.959 Account Receivables
Piutang Lain-lain 553.300.819 553.300.819 278.500.000 278.500.000 Other Receivables
Jumlah Aset
Keuangan 32.799.126.906 32.599.051.685 37.245.183.962 37.117.419.407 Total Financial Assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang Usaha 25.521.248.450 25.521.248.450 42.369.695.807 42.369.695.807 Account Payables
Utang Bank 41.599.603.700 41.599.603.700 29.550.000.000 29.550.000.000 Bank Loan
Liabilitas Kontrak 132.218.543.348 132.218.543.348 102.320.457.633 102.320.457.633 Contract Liabilities
Utang Pihak Berelasi 14.192.500.000 14.192.500.000 14.492.500.000 14.492.500.000 Due to Related Parties
Jumlah Liabilitas Total Financial
Keuangan 213.531.895.498 213.531.895.498 188.732.653.440 188.732.653.440 Liabilities
Nilai wajar atas sebagian besar aset dan liabilitas keuangan The fair value of most of the financial assets and liabilities
mendekati nilai tercatat karena dampak pendiskontoan yang approximates their carrying amount, as the impact of
tidak signifikan. discounting is not significant.
Tidak terdapat pengalihan antara tingkat 1 dan 2 selama There were no transfers between levels 1 and 2 during the
periode berjalan. period.
Nilai wajar untuk instrumen keuangan yang diperdagangkan The fair value of financial instruments traded in active markets
di pasar aktif ditentukan berdasarkan kuotasi nilai pasar pada is based on quoted market prices at the reporting date.
tanggal pelaporan.
Kuotasi nilai pasar yang digunakan Grup untuk aset keuangan The quoted market price used for financial assets held by the
adalah harga penawaran (bid price), sedangkan untuk Group is the current bid price, while financial liabilities use ask
liabilitas keuangan menggunakan harga jual (ask price). price. These instruments are included in level 1.
Instrumen keuangan ini termasuk dalam tingkat 1.
74
Page 389
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. RISIKO MANAJEMEN KEUANGAN (lanjutan) 33. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Estimasi nilai wajar (lanjutan) Fair value estimation (continued)
Nilai wajar instrumen keuangan yang tidak diperdagangkan di The fair value of financial instruments that are not traded in an
pasar aktif ditentukan dengan menggunakan teknik penilaian active market is determined using valuation techniques. These
tertentu. Teknik tersebut menggunakan data pasar yang valuation techniques maximise the use of observable market
dapat diobservasi sepanjang tersedia dan seminimal mungkin data where it is available and rely as little as possible on
mengacu pada estimasi. Apabila seluruh input signifikan atas estimates. If all significant inputs required to fair value an
nilai wajar dapat diobservasi, instrumen keuangan ini instrument are observable, the instrument is included in
termasuk dalam tingkat 2. level 2.
Jika satu atau lebih input yang signifikan tidak berdasarkan If one or more of the significant inputs is not based on
data pasar yang dapat diobservasi, maka instrumen tersebut observable market data, the instrument is included in level 3.
masuk ke dalam tingkat 3.
Teknik penilaian tertentu digunakan untuk menentukan nilai Specific valuation techniques used to value financial
instrumen keuangan mencakup: instruments include:
- penggunaan harga yang diperoleh dari bursa atau - the use of quoted market prices or dealer quotes for
pedagang efek untuk instrumen sejenis; dan similar instruments; and
- teknik lain, seperti analisis arus kas diskontoan, - other techniques, such as discounted cash flows
digunakan untuk menentukan nilai wajar instrumen analysis, are used to determine fair value for the
keuangan lainnya. remaining financial instruments.
Manajemen Permodalan Capital management
Tujuan Grup dalam mengelola permodalan adalah untuk The Group’s objectives when managing capital are to
mempertahankan kelangsungan usaha Grup guna safeguard the Group’s ability to continue as a going concern
memberikan imbal hasil kepada pemegang saham dan in order to provide returns for shareholders and benefits for
manfaat kepada pemangku kepentingan lainnya serta other stakeholders and to maintain an optimal capital structure
menjaga struktur modal yang optimal untuk mengurangi biaya to reduce the cost of capital.
modal.
Grup secara aktif dan rutin menelaah dan mengelola struktur The Group actively and regularly reviews and manages its
permodalan untuk memastikan struktur modal dan hasil capital structure to ensure optimal capital structure and
pengembalian ke pemegang saham yang optimal, dengan shareholder returns, taking into consideration the future capital
mempertimbangkan kebutuhan modal masa depan dan requirements and capital efficiency of the Group, prevailing
efisiensi modal Grup, proyeksi profitabilitas masa sekarang and projected profitability, projected operating cash flows,
dan yang akan datang, proyeksi arus kas operasi, proyeksi projected capital expenditures and projected strategic
pengeluaran barang modal, dan proyeksi peluang investasi investment opportunities. In order to maintain or adjust the
yang strategis. Untuk mempertahankan atau menyesuaikan capital structure, the Group may adjust the amount of
struktur modal, Grup dapat menyesuaikan jumlah dividen dividends paid to shareholders, issue new shares or sell
yang dibayar kepada pemegang saham, menerbitkan saham assets to reduce debt.
baru atau menjual aset untuk mengurangi utang.
Grup memonitor permodalan berdasarkan rasio gearing The Group monitors capital on the basis of the Group’s
konsolidasian dan rasio laba yang disesuaikan terhadap consolidated gearing ratio and consolidated interest coverage.
bunga konsolidasian. Rasio gearing dihitung dengan The gearing ratio is calculated as net borrowings divided by
membagi pinjaman bersih dengan jumlah modal. Pinjaman total capital. Net borrowings is calculated as total borrowings
bersih dihitung dari jumlah pinjaman (termasuk pinjaman (including current and non-current borrowings as shown in the
jangka pendek dan jangka panjang yang disajikan pada consolidated statement of financial position) less cash and
laporan posisi keuangan konsolidasian) dikurangi kas dan cash equivalents. Total capital is calculated as “equity” as
setara kas. Jumlah modal dihitung dari “ekuitas” seperti yang shown in the consolidated statements of financial position plus
ada pada laporan posisi keuangan konsolidasian ditambah net borrowings.
pinjaman bersih.
75
Page 390
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. RISIKO MANAJEMEN KEUANGAN (lanjutan) 33. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Manajemen Permodalan (lanjutan) Capital management (continued)
Rasio pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah The ratios as at December 31, 2023 and 2022 are as follows:
sebagai berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Jumlah liabilitas dikurangi: 216.701.146.700 190.636.178.048 Total Liabilities less:
Kas dan setara kas (12.013.303.986) (28.125.478.448) Cash and cash equivalent
Liabilitas bersih 204.687.842.714 162.510.699.600 Net Liabilities
Jumlah ekuitas 128.154.353.527 126.100.992.373 Total Equity
Rasio Gearing 159,72% 128,87% Gearing Ratio
34. SEGMEN OPERASI 34. SEGMENT OPERATION
Grup memiliki kegiatan usaha sebagai pengembang The Group has business activities as a property
properti berupa perumahan. developer in the form of housing.
Grup melaporkan segmen-segmen berdasarkan PSAK The Group reported its segments based on PSAK
No. 5 (revisi 2015) berdasarkan segmen usaha No. 5 (revised 2015) based on their businesses as
sebagai berikut: follows:
31 Desember/ December 31, 2023
Rumah/ Apartemen/ Ruko/ Lainnya/ Jumlah/
Houses Apartment Shophouses Others Total
Pendapatan 4.733.583.780 52.027.601.929 7.962.500.000 884.777.313 65.608.463.022 Revenues
Beban Pokok Pendapatan (2.464.143.024) (41.664.776.773) (4.091.109.190) - (48.220.028.987) Cost of Revenue
Laba Bruto 2.269.440.756 10.362.825.156 3.871.390.810 884.777.313 17.388.434.035 Gross Profit
Beban Usaha (14.146.089.461) - - - (14.146.089.461) Operating Expenses
Pajak Penghasilan Final (163.820.547) (1.311.745.323) (306.250.000) (19.108.275) (1.800.924.145) Final Income Tax
Bagian Rugi Perusahaan Share of loss associated
Asosiasi (182.601.191) - - (182.601.191) Company
Beban Keuangan - (842.114.089) - - (842.114.089) Financial Charges
Beban lain-lain (65.022.895) - - - (65.022.895) Other Expense
Pendapatan Lain-Lain 806.076.563 - - - 806.076.563 Others Income
Laba (rugi) Sebelum Profit (loss) Before
Pajak (11.482.016.775) 8.208.965.744 3.565.140.810 865.669.038 1.157.758.817 Tax
Beban Pajak Income Tax
Penghasilan (58.794.780) - - - (58.794.780) Expense
Laba Bersih Tahun Net Profit For The
Berjalan (11.540.811.555) 8.208.965.744 3.565.140.810 865.669.038 1.098.964.037 Year
Jumlah Aset Total Segment
Segmen 133.625.483.902 37.888.620.117 2.543.318.588 170.798.077.620 344.855.500.227 Assets
Jumlah Liabilitas Total Segment
Segmen 113.130.367.324 8.361.705.846 2.809.808.950 92.399.264.580 216.701.146.700 Liabilities
76
Page 391
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. SEGMEN OPERASI (lanjutan) 34. SEGMENT OPERATION (continued)
31 Desember/ December 31, 2022
Rumah/ Ruko/ Lainnya/ Jumlah/
Houses Shophouses Others Total
Pendapatan 27.720.093.896 4.031.086.260 450.252.039 32.201.432.195 Revenues
Beban Pokok Pendapatan (16.452.983.501) (1.916.194.479) - (18.369.177.980) Cost of Revenue
Laba Bruto 11.267.110.395 2.114.891.781 450.252.039 13.832.254.215 Gross Profit
Beban Usaha (13.698.184.786) - - (13.698.184.786) Operating Expenses
Pajak Penghasilan Final (1.092.221.337) (162.543.801) (25.288.289) (1.280.053.427) Final Income Tax
Beban lain-lain (125.009.854) - (40.000.000) (165.009.854) Other Expense
Pendapatan Lain-Lain 1.432.869.952 - 600.000.000 2.032.717.111 Others Income
Laba Sebelum Pajak (2.215.435.630) 1.952.347.980 984.963.750 721.876.100 Profit Before Tax
Beban Pajak Income Tax
Penghasilan - - - - Expense
Laba Bersih Tahun Net Profit For The
Berjalan (2.215.435.630) 1.952.347.980 984.963.750 721.876.100 Year
Jumlah Aset Total Segment
Segmen 121.985.153.432 10.052.913.138 184.699.103.851 316.737.170.421 Assets
Jumlah Liabilitas Total Segment
Segmen 99.611.366.325 - 91.024.811.723 190.636.178.048 Liabilities
35. PERIKATAN PENTING 35. SIGNIFICANT COMMITMENT
a. Proyek The Monde Residence a. The Monde Residence Project
Proyek The Monde Residence didirikan atas dasar The Monde Residence project was established on the
perjanjian kerja sama antara PT Batamas Puri Permai basis of a cooperation agreement between PT Batamas
(“BPP”) dan Perusahaan berdasarkan akta No. 14 Puri Permai (“BPP”) and the Company based on deed
tanggal 10 Maret 2016 yang dibuat dihadapan Notaris no. 14 dated March 10, 2016 made before the Notary
Bun Hai S.H., M.Kn. dan telah mengalami perubahan Bun Hai S.H., M.Kn. and has been amended based on
berdasarkan Akta No 18 tanggl 9 Maret 2021 yang Deed No. 18 dated March 9, 2021 made before Notary
dibuat dihadapan Notaris Bun Hai S.H., M.Kn. Para Bun Hai S.H., M.Kn. The parties agreed to cooperate to
pihak sepakat melakukan kerjasama untuk melakukan build housing on part of the land owned by BPP with a
pembangunan perumahan diatas sebagian tanah milik land area of 40,000 M2 located in Sei Panas, Batam City
BPP dengan luas tanah sebesar 40.000 M2 yang – Batu Ampar, Riau Islands Province, with the terms of
berlokasi di Sei Panas, Kota Batam – Batu Ampar, the cooperation agreement as follows:
Provinsi Kepulauan Riau, dengan ketentuan perjanjian
kerjasama sebagai berikut:
- Segala keuntungan dan kerugian yang diperoleh - All profits and losses obtained and suffered from
dan diderita dari pembangunan Perumahan the construction of Housing after deducting a
setelah dipotong biaya komisi sebesar 2% commission fee of 2% fully become the rights and
sepenuhnya menjadi hak dan tanggungjawab responsibilities of the parties proportionally with a
para pihak secara proporsional dengan comparison of BPP is 35% and the Company is
perbandingan BPP sebesar 35% dan Perusahaan 65% of the gross proceeds of the sale of housing
sebesar 65% dari nilai hasil penjualan bruto unit units.
rumah.
77
Page 392
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. PERIKATAN PENTING (lanjutan) 35. SIGNIFICANT COMMITMENT (continued)
a. Proyek The Monde Residence (lanjutan) a. The Monde Residence Project (continued)
- Jumlah unit rumah yang harus dibangun oleh - The number of housing units that must be built by
Perusahaan adalah sebanyak 223 (Dua Ratus the Company is 223 (Two Hundred Twenty Three)
Dua Puluh Tiga) unit dengan tipe sebagai berikut: units with the following types: (i) Type 78/90 as
(i) Tipe 78/90 sebanyak 115 (Seratus Lima Belas) many as 115 (One Hundred Fifteen) units, (ii) Type
unit, (ii) Tipe 88/105 sebanyak 89 (Delapan Puluh 88/105 as many as 89 (Eighty Nine) units, (iii)
Sembilan) unit, (iii) Tipe 108/120 sebanyak 19 Type 108/120 as many as 19 (Nineteen) units.
(Sembilan Belas) unit.
- Target harga jual Kredit Pemilikan Rumah (KPR) - The target selling price of Housing Loans (KPR)
untuk seluruh unit rumah adalah sebesar for all housing units is Rp192,212,000,000 and the
Rp192.212.000.000 dan Perusahaan berhak Company has the right to determine the selling
menentukan harga penjualan dan harga promosi price and promotion price or new selling price for
atau harga jual baru atas unit rumah dengan housing units provided that the total selling price
syarat total harga penjualan KPR seluruh unit of KPR for all housing units is not less than
rumah tidak kurang dari Rp192.212.000.000. Rp192,212,000,000.
- Jangka waktu perjanjian ini adalah 5 (lima) tahun - The term of this agreement is 5 (five) years from
sejak tanggal penandatanganan akta ini sampai the date of signing this deed until March 10, 2026.
dengan tanggal 10 Maret 2026.
b. Proyek The Monde Signature b. The Monde Signature Project
Proyek The Monde Signature didirikan atas dasar The Monde Signature project was established on the
perjanjian kerja sama antara PT Bayu Putra Sentosa basis of a cooperation agreement between PT Bayu
(“BPS”) dan Perusahaan berdasarkan akta No. 24 Putra Sentosa (“BPS”) and the Company based on deed
tanggal 15 Maret 2016 yang dibuat di hadapan Notaris no. 24 dated March 15, 2016 drawn up before Notary
Bun Hai S.H., M.Kn., dan telah mengalami beberapa kali Bun Hai S.H., M.Kn., and has been amended several
perubahan, terakhir berdasarkan akta No. 63 tanggal times, the latest based on deed No. 63 dated March 29,
29 Maret 2021 yang dibuat di hadapan Notaris Bun Hai 2021 made before Notary Bun Hai S.H., M.Kn.
S.H., M.Kn.
Para pihak sepakat melakukan kerjasama untuk The parties agreed to cooperate to build housing on a
melakukan pembangunan perumahan diatas sebagian portion of land owned by BPS with a land area of
tanah milik BPS dengan luas tanah sebesar 18,359.580 m2 located in Sei Panas, Batam City - Batu
18.359,580 m2 yang berlokasi di Sei Panas, Kota Batam Ampar, Riau Islands Province.
– Batu Ampar, Provinsi Kepulauan Riau.
- Segala keuntungan dan kerugian yang diperoleh - All profits and losses obtained and suffered from
dan diderita dari pembangunan Perumahan the construction of Housing after deducting a
setelah dipotong biaya komisi sebesar 3% commission fee of 3% fully become the rights and
sepenuhnya menjadi hak dan tanggungjawab responsibilities of the parties proportionally with a
para pihak secara proporsional dengan comparison of BPS is 35% and the Company is
perbandingan BPS sebesar 35% dan Perusahaan 65% of the gross proceeds of the sale of housing
sebesar 65% dari nilai hasil penjualan bruto unit units.
rumah.
- Jumlah unit rumah yang harus dibangun oleh - The number of housing units that must be built by
Perusahaan adalah sebanyak 100 (seratus) unit the Company is 100 (one hundred) units with the
dengan tipe sebagai berikut: (i) Tipe 98/112 following types: (i) Type 98/112 as many as 28
sebanyak 28 (dua puluh delapan) unit, (ii) Tipe (twenty eight) units, (ii) Type 78/90 as many as 72
78/90 sebanyak 72 (tujuh puluh dua) unit. (seventy two) unit.
78
Page 393
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. PERIKATAN PENTING (lanjutan) 35. SIGNIFICANT COMMITMENT (continued)
b. Proyek The Monde Signature (lanjutan) b. The Monde Signature Project (continued)
- Target harga jual Kredit Pemilikan Rumah (KPR) - The target selling price of Housing Loans (KPR)
untuk seluruh unit rumah adalah sebesar for all housing units is Rp125,000,000,000 and the
Rp125.000.000.000 dan Perusahaan berhak Company has the right to determine the selling
menentukan harga penjualan dan harga promosi price and promotion price or new selling price for
atau harga jual baru atas unit rumah dengan housing units provided that the total selling price
syarat total harga penjualan KPR seluruh unit of KPR for all housing units is not less than
rumah tidak kurang dari Rp125.000.000.000. Rp125,000,000,000.
- Jangka waktu perjanjian ini adalah 5 (lima) tahun The term of this agreement is 5 (five) years from
sejak tanggal penandatanganan akta ini sampai the date of signing this deed until March 15, 2026.
dengan tanggal 15 Maret 2026.
c. Proyek Monde Junction c. Monde Junction Project
Proyek Monde Junction didirikan atas dasar perjanjian Monde Junction project was established under a
kerja sama antara BPP dan Perusahaan berdasarkan cooperation agreement between BPP and the Company
akta No. 46 tanggal 18 September 2019 yang dibuat di based on notarial deed No. 46 dated September 18,
hadapan Notaris Bun Hai S.H., M.Kn. Para pihak 2019 made before Notary Bun Hai S.H., M.Kn. The
sepakat melakukan kerjasama untuk melakukan parties agreed to collaborate to conduct Shophouses
pembangunan Rumah Toko (Ruko) di atas sebagian construction on a portion of land owned by BPP with a
tanah milik BPP dengan luas tanah sebesar 13.695 m2 land area of 13,695 m2 located in Teluk Tering, Batam
yang berlokasi di Teluk Tering, Kota Batam – Batam, City – Batam, Provinsi Kepulauan Riau.
Provinsi Kepulauan Riau.
- Segala keuntungan dan kerugian yang diperoleh - All profits and losses obtained and suffered from
dan diderita dari pembangunan Rumah Toko the construction of Shophouses after deducting a
(Ruko) setelah dipotong biaya komisi sebesar commission fee of 2.5% fully become the rights
2,5% sepenuhnya menjadi hak dan tanggung and responsibilities of the parties proportionally
jawab para pihak secara proporsional dengan with a comparison of BPP is 38% and the
perbandingan BPP sebesar 38% dan Perusahaan Company is 62% of the gross proceeds of the sale
sebesar 62% dari nilai hasil penjualan bruto unit of buildings units.
bangunan.
- Jumlah unit Rumah Toko (Ruko) yang harus - The number of Shophouses units that must be
dibangun oleh Perusahaan adalah sebanyak 32 built by the Company is 32 (thirty two) units.
(tiga puluh dua) unit.
- Jangka waktu perjanjian ini adalah 3 (tiga) tahun - The term of this agreement is 3 (three) years from
sejak tanggal penandatanganan akta ini. the signing date of this deed.
Berdasarkan Akta Perubahan Perjanjian Kerjasama Based on the Deed of Amendment to the Cooperation
No. 94 tanggal 30 November 2022 yang dibuat di Agreement No. 94 dated November 30, 2022 made
hadapan Notaris Bun Hai S.H., M.Kn. Notaris di Kota before Notary Bun Hai S.H., M.Kn. Notary in Batam City,
Batam, Perusahaan dan IPJ sepakat terhadap sisa 16 the Company and IPJ agreed that the remaining 16 units
unit tanah dan bangunan hasil pelaksanaan kerjasama of land and building resulting from the implementation of
akan dilakukan hal sebagai berikut: cooperation will be carried out as follows:
- BPP akan mendapatkan bagi hasil atas 6 unit - BPP will get profit sharing on 6 units of land and
tanah dan bangunan, sedangkan Perusahaan buildings, while the Company will get profit sharing
mendapatkan bagi hasil atas 10 unit tanah dan on 10 units of land and buildings.
bangunan.
79
Page 394
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. PERIKATAN PENTING (lanjutan) 35. SIGNIFICANT COMMITMENT (continued)
d. Proyek De Monde Bay d. De Monde Bay Project
Proyek De Monde Bay Residence didirikan atas dasar De Monde Bay project was established under a
perjanjian kerjasama antara BPP dan Perusahaan cooperation agreement between BPP and the Company
berdasarkan akta No. 59 tanggal 13 Desember 2023 based on notarial deed No. 59 dated December 13,
yang dibuat di hadapan Notaris Bun Hai S.H., M.Kn., 2023 made before Notary Bun Hai S.H., M.Kn., and has
dan telah mengalami perubahan, terakhir berdasarkan been amended several times, the latest based on deed
akta No. 59 tanggal 13 Desember 2023 yang dibuat di No. 59 dated December 13, 2023 made before Notary
hadapan Notaris Bun Hai S.H., M.Kn. Bun Hai S.H., M.Kn.
Para pihak sepakat melakukan kerjasama untuk The parties agreed to collaborate to conduct Housing
melakukan pembangunan Perumahan dan Rumah Toko and Shophouses construction on a portion of land
(Ruko) di atas sebagian tanah milik BPP seluas owned by BPP with a land area of 40,416.1 m2 located
40.416,1 m2 yang berlokasi di Pasir Putih Kawasan in Pasir Putih Kawasan Mega Wisata New Ocarina,
Mega Wisata New Ocarina, Kota Batam, Kecamatan Batam City, Kecamatan Bengkong, Kelurahan Sadai,
Bengkong, Kelurahan Sadai, Provinsi Kepulauan Riau. Provinsi Kepulauan Riau.
- Segala keuntungan dan kerugian yang diperoleh - All profits and losses obtained and suffered from
dan diderita dari pembangunan Perumahan dan the construction of Housing and Shophouses after
Rumah Toko (Ruko) setelah dipotong biaya deducting a commission fee of 5% fully become
komisi sebesar 5% sepenuhnya menjadi hak dan the rights and responsibilities of the parties
tanggungjawab para pihak secara proporsional proportionally with a comparison of BPP is 35%
dengan perbandingan BPP sebesar 35% dan and the Company is 65% of the gross proceeds of
Perusahaan sebesar 65% dari nilai hasil the sale of building units.
penjualan bruto unit bangunan.
- Jumlah unit Rumah yang harus dibangun oleh - The number of Housing units that must be built by
Perusahaan adalah sebanyak 101 (seratus satu) the Company is 101 (one hundred one) units with
unit dengan tipe sebagai berikut: (i) Tipe 72/120 the following types: (i) Type 72/120 as many as 30
sebanyak 30 (tiga puluh) unit, (ii) Tipe 72/184 (thirty) units, (ii) Type 72/184 as many as 7 (seven)
sebanyak 7 (tujuh) unit, (iii) Tipe 62/105 sebanyak unit, (iii) Type 62/105 as many as 64 (sixty four)
64 (enam puluh) unit dan jumlah unit Rumah Toko unit and the number of Shophouses units that
(Ruko) yang harus dibangun Perusahaan adalah must be built by the Company is 34 (thirty four)
sebanyak 34 (tiga puluh empat) unit. unit.
- Jangka waktu perjanjian ini adalah 5 (lima) tahun - The term of this agreement is 5 (five) years from
sejak tanggal penandatanganan akta ini. the signing date of this deed.
e. Proyek De Diamond Residence II e. De Diamond Residence II Project
Proyek De Diamond Residence II didirikan atas dasar De Diamond Residence II project was established under
perjanjian kerjasama antara PT Inti Permata Jaya (“IPJ”) a cooperation agreement between PT Inti Permata Jaya
dan Perusahaan berdasarkan akta No. 13 tanggal 7 (“IPJ”) and the Company based on notarial deed No. 13
September 2017 yang dibuat di hadapan Notaris dated September 7, 2017 made before Notary Andreas
Andreas Timothy S.H., M.Kn. Perjanjian kerjasama ini Timothy S.H., M.Kn. This cooperation agreement aims
bertujuan untuk melakukan pembangunan di atas to conduct the construction on a portion of land owned
sebagian tanah milik IPJ seluas 9.414 m2 yang berlokasi by IPJ with a land area of 9,414 m2 located in Batam
di Batam Centre, Kota Batam, Kecamatan Batam Kota, Centre, Batam City, Kecamatan Batam Kota, Kelurahan
Kelurahan Belian, Provinsi Kepulauan Riau. Belian, Provinsi Kepulauan Riau.
- Segala keuntungan dan kerugian yang diperoleh - All profits and losses obtained and suffered from
dan diderita dari pembangunan setelah dipotong the construction after deducting a commission fee
biaya komisi sebesar 3% sepenuhnya menjadi of 3% fully become the rights and responsibilities
hak dan tanggungjawab para pihak secara of the parties proportionally with a comparison of
proporsional dengan perbandingan IPJ sebesar IPJ is 35% and the Company is 65% of the gross
35% dan Perusahaan sebesar 65% dari nilai hasil proceeds of the sale of housing units.
penjualan bruto unit bangunan.
80
Page 395
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. PERIKATAN PENTING (lanjutan) 35. SIGNIFICANT COMMITMENT (continued)
e. Proyek De Diamond Residence II (lanjutan) e. De Diamond Residence II Project (continued)
- Jangka waktu perjanjian ini adalah - The term of this agreement is 60 (sixty) months
60 (enam puluh) bulan sejak tanggal from the signing date of this deed.
penandatanganan akta ini.
Berdasarkan Akta Perubahan Perjanjian Kerjasama Based on the Deed of Amendment to the Cooperation
No. 64 tanggal 28 Oktober 2022 yang dibuat di hadapan Agreement No. 64 dated October 28, 2022 made before
Notaris Bun Hai S.H., M.Kn. Notaris di Kota Batam, Notary Bun Hai S.H., M.Kn. Notary in Batam City, the
Perusahaan dan IPJ sepakat terhadap sisa 33 unit Company and IPJ agreed that the remaining 33 units of
tanah dan bangunan hasil pelaksanaan kerjasama akan land and building resulting from the implementation of
dilakukan hal sebagai berikut: cooperation will be carried out as follows:
- 15 unit tanah dan bangunan yang telah memiliki - 15 units of land and buildings that already have
pembeli namun belum dilaksanakan Akta Jual buyers but have not yet executed the Sale and
Beli, IPJ akan memberikan Akta Kuasa Untuk Purchase Deed, IPJ will provide a new Power of
Menjual baru kepada Perusahaan untuk Attorney to Sell Deed to the Company for the
pelaksanaan Akta Jual Belinya; execution of the Sale and Purchase Deed;
- Sisa 18 unit tanah dan bangunan yang belum - The remaining 18 units of land and buildings that
terjual, akan dilakukan perhitungan bagi hasil. have not been sold, will be subject to profit sharing
IPJ akan mendapatkan bagi hasil atas 6 unit calculations. IPJ will get profit sharing on 6 units of
tanah dan bangunan, sedangkan Perusahaan land and buildings, while the Company will get
mendapatkan bagi hasil atas 12 unit tanah dan profit sharing on 12 units of land and buildings.
bangunan.
f. Proyek Monde Raffle Residence f. Monde Raffle Residence Project
Proyek Monde Raffle Residence didirikan atas dasar Monde Raffle Residence project was established under
perjanjian kerjasama antara PT Putra Pesisir Batam a cooperation agreement between PT Putra Pesisir
(“PPB”) berdasarkan dengan Perusahaan berdasarkan Batam (“PPB”) and the Company based on notarial deed
akta No. 63 tanggal 8 April 2021 yang dibuat di hadapan No. 63 dated April 8, 2021 made before Notary Anly
Notaris Anly Cenggana, S.H. Perjanjian kerjasama ini Cenggana, S.H. This cooperation agreement aims to
bertujuan untuk melakukan pembangunan di atas conduct the construction on a portion of land owned by
sebagian tanah milik PPB seluas 95.620 m2 yang PPB with a land area of 95,620 m2 located in Tanjung
berlokasi di Tanjung Buntung, Kota Batam, Kelurahan Buntung, Batam City, Kelurahan Tanjung Buntung,
Tanjung Buntung, Kecamatan Bengkong, Provinsi Kecamatan Bengkong, Provinsi Kepulauan Riau.
Kepulauan Riau.
- Segala keuntungan dan kerugian yang diperoleh - All profits and losses obtained and suffered from
dan diderita dari sepenuhnya menjadi hak dan the construction fully become the rights and
tanggung jawab para pihak secara proporsional responsibilities of the parties proportionally with a
dengan perbandingan PPB sebesar 32,9% dan comparison of PPB is 32.9% and the Company is
Perusahaan sebesar 61,7% dari nilai hasil 61,7% of the gross proceeds of the sale
penjualan bruto.
- Biaya marketing dan manajemen fee sebesar 6% - Marketing and management fee amounted 6% are
dialokasikan kepada Perusahaan. allocated to the Company.
- Jangka waktu perjanjian ini adalah 6 tahun sejak - The term of this agreement is 6 years from the
tanggal penandatanganan akta ini. signing date of this deed.
81
Page 396
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. PERIKATAN PENTING (lanjutan) 35. SIGNIFICANT COMMITMENT (continued)
g. Perjanjian dengan PT Puri Global Konstruksi g. Agreement With PT Puri Global Konstruksi
PT Puri Karya Bersama (Entitas Anak) melakukan PT Puri Karya Bersama (Subsidiary) entered into a
perjanjian kerjasama dengan PT Puri Global Konstruksi cooperation agreement with PT Puri Global Konstruksi
untuk pelaksanaan pekerjaaan struktur dan arsitektur for the construction of the Tower M2, M3, M5, and M6
Tower M2, M3, M5, dan M6 proyek The Monde City. structures and architecture for the The Monde City
Perjanjian dilakukan pada tanggal 22 September 2022 project. The agreement was made on September 22,
dengan nilai kontrak sebesar Rp209.040.602.462 2022 with a contract value of Rp209,040,602,462 with a
dengan jangka waktu sampai dengan 12 Oktober 2023. term of up to October 12, 2023.
h. Perjanjian dengan PT Golden Communication h. Agreement with PT Golden Communication
Perusahaan melakukan perjanjian kerjasama dengan The Company make a cooperation agreement with
PT Golden Communication (“GC”) berdasarkan akta PT Global Communication (“GC”) based on notarial
No. 2 tanggal 1 Desember 2022 yang dibuat di hadapan deed No. 2 dated December 1, 2022 made before
Notaris Bun Hai, S.H., M.Kn. Perjanjian kerjasama ini Notary Bun Hai, S.H., M.Kn. This cooperation
bertujuan untuk melakukan pembangunan di atas agreement aims to conduct the construction on a portion
sebagian tanah milik GC seluas 100.000 m2 yang of land owned by GC with a land area of 100,000 m2
berlokasi di Tanjung Uncang, Sekupang, Kota Batam, located in Tanjung Uncang, Sekupang, Kota Batam,
Provinsi Kepulauan Riau. Provinsi Kepulauan Riau.
- Segala keuntungan dan kerugian yang diperoleh - All profits and losses obtained and suffered from the
dan diderita sepenuhnya menjadi hak dan tanggung construction fully become the rights and
jawab para pihak secara proporsional dengan responsibilities of the parties proportionally with a
perbandingan GC sebesar 28,20% dan Perusahaan comparison of GC is 28.20% and the Company is
sebesar 71,80% dari nilai hasil penjualan bruto. 71,80% of the gross proceeds of the sale.
- Biaya marketing dan manajemen fee sebesar 6% - Marketing and management fee amounted 6% are
dialokasikan kepada Perusahaan. allocated to the Company.
- Jangka waktu perjanjian ini adalah 10 tahun sejak - The term of this agreement is 10 years from the
tanggal penandatanganan akta ini. signing date of this deed.
- Pada tanggal 31 Desember 2023 atas perjanjian - As of December 31, 2023, the agreement is still not
tersebut masih belum berjalan. in effect.
i. Perjanjian dengan Klinik Monde Medika i. Agreement with Monde Medika Clinic
Perusahaan melakukan perjanjian kerjasama dengan The Company make a cooperation agreement with
Klinik Monde Medika berdasarkan surat Monde Medika Clinic based on letter
No. 001/PGS-DIR/SPSM/UM/IV/2023 tanggal No. 001/PGS-DIR/SPSM/UM/IV/2023 dated
1 April 2023. Perjanjian kerjasama ini bertujuan untuk April 1, 2023. This cooperation agreement aims to
melakukan sewa menyewa Ruko seluas 450 m2 dengan leasing the Ruko with a land area of 450 m2 located in
yang berlokasi di Jl. Gajah Mada-Simpang Mondial, Jl. Gajah Mada-Simpang Mondial, Sadai, Bengkong
Sadai, Bengkong Sadai, Kota Batam, Provinsi Sadai, Kota Batam, Provinsi Kepulauan Riau.
Kepulauan Riau.
- Biaya sewa dalam perjanjian ini sebesar - The lease fee in this agreement amounted to
Rp600.000.000. Rp600,000,000.
- Jangka waktu perjanjian ini adalah 2 (dua) tahun - The term of this agreement is 2 (two) years from
sejak tanggal penandatanganan akta ini. the signing date of this deed.
82
Page 397
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. PERIKATAN PENTING (lanjutan) 35. SIGNIFICANT COMMITMENT (continued)
j. Proyek Morington j. Morington Project
Proyek Morington didirikan atas dasar perjanjian kerja The Morington project was established under a
sama antara Perusahaan dan PT Puria Samudera cooperation agreement between PT Puria Samudera
Millenium (“PSM”) berdasarkan akta perjanjian Millenium (“PSM”) and the Company based on notarial
kerjasama No. 67 tanggal 18 November 2023 dari deed No. 67 dated November 18, 2023 made before
Bun Hai, S.H., M.Kn. notaris di Batam. Para pihak Notary, Bun Hai, S.H., M.Kn., This cooperation
sepakat melakukan kerjasama untuk melakukan agreement aims to conduct the construction on a portion
pembangunan perumahan diatas sebagian tanah milik of land owned by PSM with a land area of 67,000 m2
PSM dengan luas tanah sebesar 67.000 m2 (“PERSIL”) (PERSIL) located in Kawasan Mega Wisata New
yang berlokasi di Kawasan Mega Wisata New Ocarina, Ocarina, Batu Ampar, Sei. Panas, Kota Batam –
Batu Ampar, Sei. Panas, Kota Batam – Indonesia. Indonesia.
- Keuntungan yang dihasilkan dari kerjasama akan The profit generated by the cooperation distributed
dibagikan kepada para pihak ditentukan dengan to the parties is determined with PSM get 27% and
PSM mendapatkan 27% dan Perusahaan the Company earn 73% of the proceeds from the
mendapatkan 73% dari hasil penjualan unit sale of building units which are deposited in a
bangunan yang ditampung pada rekening khusus special account for the collection of sales
penampungan hasil penjualan dan akan proceeds and will be distributed once every 1
dilakukan pembagian setiap 1 (satu) bulan sekali (one) month which is divided on every 15th of the
yang dibagi pada tiap tanggal 15 bulan berjalan. current month.
- Jangka waktu penyelesaian pembangunan - The period of completion of the construction of
Proyek Morington adalah 5 (lima) tahun terhitung Morington is 5 (five) years from the date this
sejak akta perjanjian ini ditandatangani. agreement was signed.
36. LABA (RUGI) BERSIH PER SAHAM 36. GAIN (LOSS) PER SHARE
Perhitungan laba (rugi) per saham dasar adalah sebagai Calculation of basic gain (loss) per share is as follow:
berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Rata-Rata Tertimbang Saham 1.000.000.000 1.000.000.000 Weighted Average Shares
Laba (Rugi) Tahun Berjalan Yang Dapat
Diatribusikan Kepada Pemilik-Entitas Gain (Loss) For the Year
Induk 2.411.383.013 1.421.941.125 Attributable To Owner- Parent Entity
Laba (Rugi) Per Saham 2,41 1,42 Gain (Loss) Per Shares
37. REKONSILIASI LIABILITAS YANG TIMBUL DARI 37. RECONCILIATIONS OF LIABILITIES ARISING FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Berikut ini adalah ringkasan komponen perubahan pada The following summaries the component of change in the
liabilitas yang timbul dari aktivitas pendanaan selama tahun liabilities arising from financing activities during the year:
berjalan:
83
Page 398
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk.
DAN ENTITAS ANAK/ AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
PER 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 STATEMENTS AS OF DESEMBER 31, 2023 AND 2022
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. REKONSILIASI LIABILITAS YANG TIMBUL DARI 37. RECONCILIATIONS OF LIABILITIES ARISING FROM
AKTIVITAS PENDANAAN (lanjutan) FINANCING ACTIVITIES (continued)
Utang pihak
berelasi/
Pinjaman bank/ Due to related Jumlah/
Bank loan parties Total
1 Januari 2022 8.784.719.360 14.542.500.000 23.327.219.360 January 1, 2022
Arus kas: Cash flows:
- Penerimaan 22.302.441.896 - 22.302.441.896 - Proceeds
- Pembayaran (1.537.161.256) (50.000.000) (1.587.161.256) - Repayments
31 Desember 2022 29.550.000.000 14.492.500.000 44.042.500.000 December 31, 2022
Arus kas: Cash flows:
- Penerimaan 30.000.000.000 - 30.000.000.000 - Proceeds
- Pembayaran (17.950.396.300) (300.000.000) (18.250.396.300) - Repayments
31 Desember 2023 41.599.603.700 14.192.500.000 55.792.103.700 December 31, 2023
38. KONTINJENSI 38. CONTINGENCY
Tidak terdapat perkara atau sengketa hukum, permasalahan There are no legal cases or disputes, environmental issues,
lingkungan, serta kemungkinan liabilitas pajak tambahan and the possibility of additional tax liabilities that have an
yang berdampak pada Perusahaan. impact on the Company.
39. PERISTIWA SETELAH TANGGAL PELAPORAN 39. SUBSEQUENT EVENT
KEUANGAN
Berdasarkan surat No. CMB1/3/056/R tanggal 29 Februari Based on letter No. CMB1/3/056/R dated February 29, 2024
2024 menerangkan bahwa Fasilitas Kredit Modal Kerja explained that the Working Capital Credit Limited Current
Rekening Koran Terbatas pada PT Bank Negara Indonesia Account Facility in PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
(Persero) Tbk telah dilunasi oleh Perusahaan. has been paid off by the Company.
84
Page 399
LAMPIRAN 1 APPENDIX 1
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk. (ENTITAS INDUK) PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk. (PARENT ENTITY)
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
ASET ASSETS
Aset Lancar Current Assets
Kas dan setara kas 5.701.017.752 9.067.029.768 Cash and cash equivalents
Piutang usaha: Account receivables:
Pihak ketiga - bersih 19.807.446.880 8.713.440.959 Third parties - net
Pihak berelasi 275.000.000 - Related parties
Piutang lain-lain: Others receivables:
Pihak berelasi 366.509.569 278.500.000 Related parties
Uang muka 2.106.117 2.081.272.765 Advance payment
Persediaan real estat 88.552.867.948 96.665.304.535 Real estate inventories
Biaya dibayar dimuka 5.016.120 56.072.751 Prepaid expense
Pajak dibayar dimuka 1.146.489.161 1.247.574.687 Prepaid tax
Jumlah Aset Lancar 115.856.453.547 118.109.195.465 Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Non Current Assets
Investasi pada perusahaan asosiasi 66.180.000.000 64.680.000.000 Investment in associated companies
Tanah yang akan dikembangkan 12.501.720.819 12.499.220.819 Land for development
Properti investasi 4.888.747.686 - Investment properties
Aset tetap - bersih 10.706.393.760 1.571.830.545 Fixed assets - net
Aset tidak berwujud 75.825.004 176.925.004 Intangible assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 94.352.687.269 78.927.976.368 Total Non Current Assets
JUMLAH ASET 210.209.140.816 197.037.171.833 TOTAL ASSETS
Page 400
LAMPIRAN 1 APPENDIX 1
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk. (ENTITAS INDUK) PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk. (PARENT ENTITY)
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
uivalents Utang bank 1.599.603.700 5.000.000.000 Bank loans
eivables: Utang usaha: Account payables:
- net Pihak berelasi 2.789.766.408 1.300.516.331 Related parties
arties Pihak ketiga 16.582.149.193 11.873.775.098 Third parties
eivables: Utang lain-lain: Other payables:
arties Pihak ketiga 775.897.468 465.052.637 Third parties
payment Utang pajak 834.027.862 481.341.254 Tax payables
ventories Liabilitas kontrak 33.566.310.659 44.268.507.595 Contract liabilities
expense Beban akrual 166.815.000 130.171.800 Accrued expenses
epaid tax Utang bank jangka panjang yang jatuh tempo Maturities of long-term bank loans
nt Assets dalam satu tahun: - 9.720.000.000 less than one year:
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 56.314.570.290 73.239.364.715 Total Current Liabilities
nt Assets
Liabilitas Jangka Panjang Non Current Liabilities
elopment Utang bank jangka panjang yang jatuh tempo Maturities of long-term bank loans
roperties lebih dari satu tahun: - 4.830.000.000 more than one year:
sets - net Utang pihak berelasi 44.192.500.000 14.492.500.000 Due to related parties
le assets Liabilitas imbalan kerja 869.809.054 492.837.866 Employee benefit liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 45.062.309.054 19.815.337.866 Total Non Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 101.376.879.344 93.054.702.581 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal Saham - nilai nominal Rp50 per lembar per Capital stock - par value Rp50 per share in
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
Modal dasar 3.200.000.000 lembar saham Authorized - 3,200,000,000 shares
pada 31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
Modal ditempatkan dan disetor penuh sebanyak Issue and fully paid in capital
ASSETS 1.000.000.000 lembar saham 1,000,000,000 shares in
per 31 Desember 2022 dan 2021 50.000.000.000 50.000.000.000 December 31, 2022 and 2021
Tambahan modal disetor 21.052.540.000 21.052.540.000 Additional paid in capital
Saldo laba: Retained earning:
Telah ditentukan penggunaannya 400.000.000 300.000.000 Appropiated
Belum ditentukan penggunaannya 37.271.431.065 32.480.866.808 Unappropiated
Pendapatan komprehensif lainnya 108.290.407 149.062.444 Other comprehensive income
JUMLAH EKUITAS 108.832.261.472 103.982.469.252 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS & EKUITAS 210.209.140.816 197.037.171.833 TOTAL LIABILITIES & EQUITY
Page 401
LAMPIRAN 2 APPENDIX 2
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk. (ENTITAS INDUK) PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk. (PARENT ENTITY)
LAPORAN LABA RUGI STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS THEN ENDED
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember 2023/ December 31, 2022
December 31, 2023 December 31, 2022
D EQUITY
PENDAPATAN 65.302.571.397 32.201.432.195 REVENUE
ank loans
BEBAN POKOK PENDAPATAN (48.220.028.987) (18.369.177.980) COST OF REVENUE
arties
LABA BRUTO 17.082.542.410 13.832.254.215 GROSS PROFIT
payables:
Beban penjualan dan pemasaran (1.785.048.706) (2.056.895.678) Sales and marketing expenses
Beban umum dan administrasi (9.596.936.884) (7.509.562.131) General and administrative expenses
Pajak final (1.792.871.145) (1.254.765.138) Final tax
Beban keuangan (842.114.089) - Financial charges
Beban lain-lain (47.100.763) (53.835.480) Other expense
Pendapatan lain-lain 1.930.888.214 98.230.396 Other income
LABA SEBELUM PAJAK 4.949.359.037 3.055.426.184 PROFIT BEFORE TAX
BEBAN PAJAK PENGHASILAN (58.794.780) - INCOME TAX EXPENSE
ank loans
LABA TAHUN BERJALAN 4.890.564.257 3.055.426.184 PROFIT FOR THE YEAR
d parties
Penghasilan/(Kerugian) Komprehensif Lain Other Comprehensive Income/(Loss)
Liabilities Item yang tidak akan direklasifikasi ke laba rugi: Items that will not be reclasification to profit or loss:
Keuntungan/(kerugian) aktuarial Actuarial gain/(loss)
ABILITIES dari program pensiun manfaat pasti (40.772.037) 86.802.780 from defined benefit plan
(Beban)/manfaat ajak penghasilan terkait - - Related income tax (expense)/benefit
Jumlah Penghasilan/(Kerugian) Komprehensif Lain (40.772.037) 86.802.780 Other Comprehensive Income/(Loss)
r share in
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
0 shares TAHUN BERJALAN 4.849.792.220 3.142.228.964 FOR THE YEAR
nd 2021
in capital
Laba per saham dasar 4,85 3,14 Earning per share
nd 2021
in capital
earning:
ropiated
ropiated
e income
L EQUITY
& EQUITY
Page 402
LAMPIRAN 3 APPENDIX 3
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk. (ENTITAS INDUK) PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk. (PARENT ENTITY)
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS THEN ENDED
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Modal Saldo laba/ Retained earnings
ditempatkan dan Tambahan Pendapatan
disetor penuh/ modal disetor/ Telah ditentukan Belum ditentukan komprehensif lainnya/
Issued and fully Additional penggunaannya/ penggunaannya/ Other comprehensive Jumlah ekuitas/
paid paid in capital Appropiated Unappropiated income Total equity
Saldo per 1 Januari 2022 50.000.000.000 21.052.540.000 200.000.000 31.325.440.624 62.259.664 102.640.240.288 Balance as of January 1, 2022
Pencadangan saldo laba Appropriation to general
sebagai cadangan umum - - 100.000.000 (100.000.000) - - reserve
Dividen kas - - - (1.800.000.000) - (1.800.000.000) Cash dividen
Laba bersih tahun berjalan - - - 3.055.426.184 86.802.780 3.142.228.964 Net profit for the year
Saldo per 31 Desember 2022 50.000.000.000 21.052.540.000 300.000.000 32.480.866.808 149.062.444 103.982.469.252 Balance as of December 31, 2022
Pencadangan saldo laba Appropriation to general
sebagai cadangan umum - - 100.000.000 (100.000.000) - - reserve
Laba bersih tahun berjalan - - - 4.890.564.257 (40.772.037) 4.849.792.220 Net profit for the year
Saldo per 31 Desember 2023 50.000.000.000 21.052.540.000 400.000.000 37.271.431.065 108.290.407 108.832.261.472 Balance as of December 31, 2023
37.271.431.065 108.290.407 108.832.261.472
Page 403
31 Desember/ December 31, 2023
Bagian Atas Saldo Laba/(Rugi) Komprehensif
Modal Saham/ Laba/(Defisit)/ Periode Berjalan/ Lainnya/
Entitas Anak/ Share in Capital Retained Net Profi/(Loss) Other Jumlah/
LAMPIRAN 4 Subsidiaries Stock Earning/(Deficit) For The Period Comprehensive Total 4
APPENDIX
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk. (ENTITAS INDUK) PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk. (PARENT ENTITY)
LAPORAN ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOWS
PT Puri Karya Bersama 27.720.000.000 (1.680.443.063) (612.663.334) (1.449.254) 25.425.444.349
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS THEN ENDED
PT Puri Permai
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
Intisentosa Sukses 1.000.000.000 - (699.755.642) (Expressed in Rupiah, unless
- otherwise
300.244.358
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) stated)
Jumlah 28.720.000.000 (1.680.443.063) (1.312.418.976) (1.449.254) 25.725.688.707
31 Desember 2023/ December 31, 2022
December 31, 2023 December 31, 2022
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 43.231.368.54064 31.772.915.313 Cash receipt from customers
Pembayaran kas kepada pemasok (42.515.489.201) (20.984.979.388) Cash payment to suppliers
Pembayaran kas kepada karyawan (4.929.712.037) (3.671.240.237) Cash payment to employee
Pembayaran kas untuk operasional (793.279.126) (6.163.904.917) Cash payment for operations
Pembayaran beban keuangan (2.587.006.624) (1.592.777.872) Payment of financial charges
Pembayaran pajak (1.397.893.791) (1.153.136.993) Payment of taxes
Arus kas bersih digunakan untuk Net cash flows used to
aktivitas operasi (8.992.012.239) (1.793.124.094) operating activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Perolehan aset tetap (4.535.593.908) (110.990.000) Acquisitions of fixed assets
Setoran modal pada entitas anak (1.500.000.000) - Paid up capital in subsidiaries
Arus kas bersih digunakan untuk Net cash flows used to
aktivitas investasi (6.035.593.908) (110.990.000) investing activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Pembayaran pinjaman bank (17.950.396.300) 10.765.280.640 Receipt of bank loans
Pembayaran dividen kas - (1.800.000.000) Payments of cash divident
Penerimaan)/(pembayaran) piutang pihak berelasi (88.009.569) 119.700.000 (Receipt)/payment due from related parties
Penerimaan/(pembayaran) utang pihak berelasi 29.700.000.000 (50.000.000) Receipt/(payment) due to related parties
Arus kas bersih diperoleh dari Net cash flows from
aktivitas pendanaan 11.661.594.131 9.034.980.640 financing activities
Kenaikan/(penurunan) bersih Net increase/(decrease) in
kas dan setara kas (3.366.012.016) 7.130.866.546 cash and cash equivalents
Kas dan Setara Kas pada Cash and Cash Equivalents
Awal Tahun 9.067.029.768 1.936.163.222 at the Beginning of the Year
Kas dan Setara Kas pada Cash and Cash Equivalents
Akhir Tahun 5.701.017.752 9.067.029.768 at the End of the Year
Names mentioned 178 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Financial Services Authority
p.3 ×11
unresolved
org
PT Puri Global
p.3 ×3
unresolved
org
Sukses Tbk
p.3 ×2
unresolved
person
Persitiwa Penting Setelah Tanggal Pelaporan
· Komisaris
p.6
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.13 ×3
unresolved
org
PT Puria Samudera
p.14 ×3
unresolved
org
PT Puri Permai Intisentosa Sukses
p.14 ×10
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.14 ×3
unresolved
org
Minister of Law
p.14 ×2
unresolved
person
Concluding
· Komisaris
p.21
unresolved
org
Bank Indonesia
p.25 ×16
unresolved
org
Bank Indonesia's
p.25
unresolved
person
Herwiwati
· Corporate Secretary
p.31
unresolved
org
PT PURI KARYA BERSAMA
p.31 ×13
unresolved
org
PT PURI PERMEI INTISENTOSA SUKSES
p.32 ×8
unresolved
org
PT Golden
p.34
unresolved
org
PT Golden Communication.
p.34 ×2
unresolved
org
PT Batamas Puri Permei
p.35 ×6
unresolved
org
PT Batamas Puri Permai
p.35 ×8
unresolved
org
PT Bayu Putra Sentosa
p.35 ×5
unresolved
org
PT Inti Pratama Jaya
p.36 ×4
unresolved
org
PT Putra Pesisir Batam
p.37 ×3
unresolved
person
Notary Bun Hai
· Notaris
p.38 ×6
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik
p.38
unresolved
org
Minister of Justice
p.38
unresolved
person
Rahayu Ningsih
· Notaris
p.38 ×14
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.38 ×5
unresolved
org
Menteri
p.39 ×2
unresolved
org
Government of the Republic of Indonesia
p.44
unresolved
org
Jasa Pelaksana
p.45
unresolved
org
Pemerintah Kota Batam
p.45 ×5
unresolved
org
Penyelenggara Jaminan Sosial
p.45
unresolved
org
PT Puri Karya Bersama Project
p.48
unresolved
person
Tan Rusli
· Direktur
p.48
unresolved
person
Tuti Ayu Nilasari
· Komisaris
p.48
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.51
unresolved
org
PT Puri Permei Intisentosa Sukses Project
p.52
unresolved
org
PT Puria Samudera Mellennium
p.52
unresolved
person
Sulih Salomo
· Direktur
p.52
unresolved
person
Roni Atan
· Komisaris Utama
p.52
unresolved
org
PT Golden Communication. On
p.58
unresolved
org
PT Pelayaran Sinar Mandiri
p.61 ×2
unresolved
org
PT Pelayaran Sinar Sejahtera
p.61
unresolved
org
PT Petro Energi Samudra
p.61 ×8
unresolved
org
PT Puri Petro Jaya
p.61 ×2
unresolved
org
PT Sains Komestika International
p.61 ×2
unresolved
org
PT Karya Mitra Persada
p.61 ×2
unresolved
org
PT Mega Puri Nusantara
p.61 ×2
unresolved
org
PT Mega Pui Lestari
p.61 ×2
unresolved
org
PT Global Estetik Medika
p.61 ×2
unresolved
org
PT Golden Beach Indah Perkasa
p.61 ×2
unresolved
org
PT Urban Hijau Lestari
p.61 ×2
unresolved
org
PT Puri Triniti
p.61 ×2
unresolved
org
PT Puri Samudera Millennium
p.61 ×2
unresolved
org
PT Puri Global Konstruksi
p.61 ×2
unresolved
org
PT Puri Global Batam
p.61
unresolved
org
PT Puri Global Manajemen
p.61 ×2
unresolved
org
PT Puri Permei Leejaya
p.61 ×2
unresolved
org
PT Sentral Leejaya Costapati
p.61 ×2
unresolved
org
PT Sentosa Indah Permai
p.61 ×2
unresolved
org
PT Nusantara Maha Karya
p.61 ×2
unresolved
org
PT Usaha Jaya Karya
p.62
unresolved
org
PT Usaha Jaya Karya Makmur
p.62
unresolved
org
PT Trimatra Sabam Huta
p.62 ×2
unresolved
org
PT MIG Putra Indonesia
p.62 ×4
unresolved
org
PT Putra Global Jaya
p.62 ×4
unresolved
org
PT Yesota Pratama Sukses
p.62 ×2
unresolved
org
PT Golden Planet
p.62 ×2
unresolved
org
PT Sangat Bahagia Sekali
p.62 ×2
unresolved
org
PT Bandung Jaya Pratama
p.62 ×2
unresolved
org
PT Pelayaran Sinar Mandiri Sejahtera
p.62
unresolved
org
PT Bintang Sembilan Persada
p.62 ×2
unresolved
org
PT Malindo Mas Perdana
p.62 ×2
unresolved
org
PT Media Cetak Batam
p.62 ×2
unresolved
org
PT Puri Permai Intisentosa Sukses Batam
p.62
unresolved
org
PT Jalle Niaga Global
p.63 ×2
unresolved
org
PT Global Estetika Medika
p.64 ×2
unresolved
org
PT Sinar Mandiri Sejahtera
p.64 ×2
unresolved
org
PT Sains Kosmetika Internasional
p.64 ×2
unresolved
org
PT Puri Permei Intisentosa
p.64
unresolved
org
PT Harasia
p.65 ×2
unresolved
org
PT Indo Futura Agung
p.65 ×2
unresolved
org
PT Indo
p.65 ×4
unresolved
org
Indo Tambagraya Megah Tbk
p.65 ×2
unresolved
org
Tambagraya Megah Tbk
p.65
unresolved
org
Tambangraya Megah Tbk
p.65
unresolved
org
Megah Tbk
p.65 ×3
unresolved
org
PT BKB
p.70 ×2
unresolved
org
PT Puri Global Jaya. INFORMASI ENTITAS ANAK SUBSIDIARY
p.71
unresolved
org
PT Kustodian Sentral Efek Indonesia
p.73 ×3
unresolved
org
Securities Administration Bureau
· Biro Administrasi Efek
p.73
unresolved
org
PT Adimitra Jasa Korpora
p.73
unresolved
org
PT Adimitra Jasa Korpora Rukan Kirana Boutique Office
p.73
unresolved
org
Rama Wendra
p.73 ×6
unresolved
person
Notary Debora Ekawati Lukman Dadali
p.73 ×6
unresolved
person
Notary
· Notaris
p.73
unresolved
org
Suganda Akna Suhri & Rekan
p.74
unresolved
org
Suganda Akna Suhri
p.74
unresolved
org
Pusat Statistik
p.83
unresolved
org
PT Batamas Puri
p.88 ×2
unresolved
org
PT Bayu Putra
p.88
unresolved
org
PT Batamas
p.89 ×3
unresolved
org
PT Putra
p.91
unresolved
org
PT Putra Pesisir Batam Pesisir Batam
p.91
unresolved
org
PT Putra Pesisir
p.91
unresolved
org
PT Puria Samudera Millenium
p.92 ×2
unresolved
org
PT Puria Samudera Millennium
p.92 ×3
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Independen Rama Wendra
p.93
unresolved
org
Bank BPR
p.95
unresolved
org
PT Puri Batam Paradise
p.101 ×6
unresolved
org
PT Puri Batam Paradise's
p.101
unresolved
org
PT Bank Pengkreditan Rakyat
p.107
unresolved
org
PT Bank Pengkreditan Pengkreditan Rakyat
p.107
unresolved
org
PT Puri Global Construction
p.108
unresolved
org
PT Putra Utang
p.108
unresolved
org
PT Global Sukses
p.108 ×2
unresolved
org
PT Puri Karya Beton
p.108 ×2
unresolved
org
PT Batamas Puri Putra Global Sukses
p.108
unresolved
org
PT Batamas Permai
p.108
unresolved
org
PT Puria Samudra Millenium
p.108 ×2
unresolved
org
Bank Debt Maturity Tempo Lebih
p.112
unresolved
org
PT Bank BNI No. CMC
p.112
unresolved
org
PT Bumi Kreasi
p.113
unresolved
org
PT Bumi Kreasi Baru. The Baru. Penggunaan
p.113
unresolved
org
PT Puri
p.118 ×7
unresolved
org
PT Puri Karya
p.123
unresolved
org
PT Puri Permai Intisentosa
p.123 ×2
unresolved
org
PT Puri Permai Intisentosa Morington.
p.123
unresolved
org
PT Puri Batam
p.124 ×2
unresolved
org
PT Paradise
p.124
unresolved
org
PT Puri Permai Intisentosa's
p.124
unresolved
org
PT Puria Samudera Milleniium
p.152
unresolved
person
Permai Intisentosa Sukses
p.152
unresolved
person
Khaerul
p.152
unresolved
person
Khaerul Hidayat
p.152
unresolved
org
Otoritas Jasa Keuangan Republik Indonesia
p.152
unresolved
org
PT Puri Permai Sukses
p.152
unresolved
org
PT Puri Batam Paradise Paradise
p.152
unresolved
org
PT Puri Djaya Medika Have
p.153
unresolved
org
PT Puria Samudera Millenium Shareholder
p.153
unresolved
org
PT Batamas Puri Permai Have
p.153
unresolved
org
PT Puri Global Konstruksi Have
p.153
unresolved
org
PT Puri Karya Beton Have
p.153
unresolved
org
PT Bumi Kreasi Baru Shareholder
p.153
unresolved
—
pihak-pihak berelasi. Entitas
p.153
unresolved
—
antara pihak-pihak berelasi ditentukan
p.153
unresolved
—
harga yang disepakati oleh kedua belah pihak.
p.153
unresolved
—
pihak-pihak berelasi dilakukan
p.153
unresolved
—
hubungannya diungkapkan dalam tabel berikut:
p.153
unresolved
org
Minister of Law Manusia Republik Indonesia
p.168
unresolved
org
Departemen Tenaga
p.168
unresolved
org
Ministry of Manpower and Transmigration. Kebijakan
p.168
unresolved
person
Akuntan Publik Acep Kusmayadi
p.178
unresolved
person
Public Accountant Acep Kusmayadi
p.178
unresolved
person
Committee
· Anggota
p.179
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.