20240405_CLAY_Tanggapan atas Permintaan Penjelasan Bursa_31625378_lamp1.pdf

g. Kendala-kendala lainnya yang dihadapi Perseroan.

Tanggapan:
Sementara saat ini Perseroan belum menghadapi kendala apapun.

2. Perincian atas strategi Perseroan yang telah dan akan dilakukan untuk
meningkatkan kinerja keuangan.
Tanggapan:
Strategi Perseroan yang telah dilakukan adalah melakukan restrukturisasi
pinjaman ke BRI yang berdampak pada penurunan suku bunga yang sebelumnya
98 menjadi 78.
Di tahun 2024 ini Perseroan berencana untuk melakukan renovasi kamar
hotel The Stones untuk menyesuaikan dengan tren masyarakat saat ini
serta menjaga agar hotel selalu dalam kondisi baik. Selain itu Hotel
juga akan melakukan peningkatan dari segi penjualan makanan & minuman,
baik dari segi kualitas makanan maupun kualitas pelayanan.

3 Sehubungan dengan Occupation Rate Hotel Perseroan, mohon penjelasan:
a. Occupation Rate Hotel Perseroan per 31 Desember 2023, 30 September
2023 dan 31 Desember 2022 dengan mengisi tabel berikut:

Hotel 31 Des 2023 30 Sep 2023 31 Des 2022
The Stones 73,228 71,064 53, 998
Clay Hotel 40,224 39,424 44, 648

b. Latar belakang kenaikan/penurunan Occupation Rate per 31 Desember
2023 dibandingkan 31 Desember 2022.
Tanggapan:
Latar belakang kenaikan Occupation rate di The Stones Hotel
diakarenakan sudah kembali normalnya pariwisata di Bali paska
pandemi Covid-19, sehingga wisatawan dalam maupun luar negeri banyak
yang datang berkunjung ke Bali.

Cc. Perkiraan Occupation Rate The Stones dan Clay Hotel Jakarta di tahun
2024.
Tanggapan:
The Stones Hotel memperkirakan per 31 Desember 2024 occupation
ratenya mencapai 748 dan untuk Clay Hotel memperkirakan
per 31 Desember 2024 occupation ratenya mencapai 50,038.

4. Terkait informasi yang disampaikan Perseroan pada public expose
insidentil, agar dijelaskan:
a. Progres terkini atas pembangunan Rumah Sakit di Pontianak.
Tanggapan:
Saat ini telah terbit Persetujuan Pembangunan Gedung (PBG) Rumah
Sakit di Pontianak yang mengacu pada kebijakan regulasi terbaru yaitu
UU Kesehatan No. 17 Th. 2023. Perseron juga mulai mengoptimalkan
rencana kerja struktur yang awalnya mengacu pada SNI 2012 berubah
|-nenggunakan perhitungan SNI 2019.

Na

k

PT. CITRA PUTRA REALTY TBK.
The City Tower 18" Floor Jl. MH.Thamrin No. 81 Jakarta 10310
Tel. #62 21 3199 6270 Fax #62 21 3199 6268

b. Perkiraan waktu dilanjutkannya kembali proses pembangunan Rumah
Sakit di Pontianak.
Tanggapan:
Saat ini proyek Rumah Sakit sedang dilanjutkan pekerjaannya.

Cc. Perkiraan waktu Rumah Sakit di Pontianak mulai beroperasi.
Tanggapan:
Perseroan memperkirakan Rumah Sakit akan dapat terselesaikan 2 tahun
ke depan.

d. Perkiraan jumlah kebutuhan dan sumber dana yang digunakan untuk
pembangunan Rumah Sakit di Pontianak.
Tanggapan:
Sehubungan dengan perubahan desain Rumah Sakit, saat ini Perseroan
masih dalam penghitungan ulang jumlah biaya yang dibutuhkan agar
Rumah Sakit dapat terselesaikan.

e. Apakah terdapat kerjasama dengan pihak ketiga dalam pembangunan
Rumah Sakit di Pontianak tersebut? Jika ada agar dijelaskan.
Tanggapan:

Sementara saat ini Perseroan tidak bekerjasama dengan pihak ketiga
dalam pembangunan Rumah Sakit.

f. Sehubungan dengan anggaran capex tahun 2024 sebesar Rp16,5 miliar,
agar dijelaskan rencana peruntukan anggaran capital expenditure
tersebut.

Tanggapan:
Anggaran capex tahun 2024 adalah untuk rencana perbaikan kamar serta
perbaikan serta peningkatan fasilitas penunjang hotel.

5. Sehubungan dengan posisi dan kinerja keungan Perseroan per 31 Desember
2023 agar dijelaskan:
a. Kinerja Keuangan Perseroan per 31 Desember 2023 dengan mengisi tabel
berikut (angka audited jika sudah tersedia, jika belum dapat
menggunakan angka inhouse dengan menambahkan keterangan):

b.

k

Keterangan

Per 31 Desember (Rp)

Total Aset

567.734.128.176

Total Liabilitas

561.761.061.041

Saldo Laba (Rugi)

(429.425.588.499)

Ekuitas

5.973.067.135

Pendapatan

224.564.188. 357

Laba (Rugi) Bruto

111.416.296.120

Laba (Rugi) Usaha

14.103.097.365

Laba (Rugi) Bersih

6.274.808.786

Latar belakang peningkatan/penurunan total aset per 31 Desember 2023

dibandingkan 31 Desember 2022.
Tanggapan:

Penurunan total aset didominasi oleh penyusutan atas aset tetap

Perseroan yang mencapai Rp27,12 miliar.

PT. CITRA PUTRA REALTY TBK.

The City Tower 18" Floor Jl. MH.Thamrin No. 81 Jakarta 10310
Tel. #62 21 3199 6270 Fax #62 21 3199 6268

Cc. Latar belakang peningkatan/penurunan total liabiltias per 31
Desember 2023 dibandingkan 31 Desember 2022.

Tanggapan:
Total liabilitas per 31 Desember 2023 mengalami penurunan dari tahun
sebelumnya. Latar belakang penurunan nilai liabilitas ini

dikarenakan pada tahun 2023, Perseroan membayar sebagian utangnya ke
bank BRI yang menghasilkan pengajuan restrukturisasi pinjaman
disetujui oleh BRI.

d. Latar belakang peningkatan/penurunan pendapatan per 31 Desember 2023
dibandingkan 31 Desember 2022.
Tanggapan:
Pendapatan per 31 Desember 2023 mengalami peningkatan dari tahun
sebelumnya. Peningkatan ini disebabkan oleh sudah kembali normalnya
pariwisata di Bali sehingga memicu para wisatawan baik dalam maupun
luar negeri untuk berkunjung ke Bali.

e. Latar belakang peningkatan/penurunan rugi bersih per 31 Desember
2023 dibandingkan 31 Desember 2022.
Tanggapan:
Per 31 Desember 2023 Perseroan sudah membukukan laba bersih.
Peningkatan ini disebabkan oleh meningkatnya pendapatan hotel serta
efisiensi biaya yang dilakukan oleh Perseroan serta menurunnya
tingkat suku bunga setelah disetujuinya restrukturisai pinjaman BRI
yang semula 9$ menjadi 783.

f. Latar belakang Perseroan masih membukukan rugi bersih per 31 Desember
2023.
Tanggapan:
Per 31 Desember 2023, Perseroan sudah tidak lagi membukukan rugi.

g. Estimasi waktu Laporan Keuangan per 31 Desember 2023 tersebut akan
dirilis oleh Perseroan.
Tanggapan:
Laporan Keuangan per 31 Desember 2023 telah Perseroan kirim pada
tanggal 1 April 2024.

6. Sehubungan dengan rasio keuangan yang dipersyaratkan oleh perbankan agar
dijelaskan pemenuhan atas rasio-rasio tersebut saat ini.
Tanggapan:

Rasio 31 Desember 2023
Gross Profit Margin 49,618
Net Profit Margin 2,198
Return On Assets 1, 108
Return On Eguity 105,058
Cash Rasio 10,978
Ouick Rasio 15,588
l Current Rasio 16,048
—

k

PT. CITRA PUTRA REALTY TBK.
The City Tower 18 Floor Jl.IMH.Thamrin No. 81 Jakarta 10310
Tel. #62 21 3199 6270 Fax #62 21 3199 6268

7. Latar belakang pengunduran diri Bapak Beny Hendrawan sebagai Direktur
Perseroan.
Tanggapan:
Bapak Beni Hendrawan mengundurkan diri sebagai Direktur Perseroan
dikarenakan beliau mendapat opportunity yang lebih baik di tempat lain.

8. Informasi / fakta / kejadian penting lainnya yang material dan dapat
mempengaruhi harga Efek Perseroan serta kelangsungan hidup Perseroan
yang belum diungkapkan kepada publik.

Tanggapan:

Sementara saat ini tidak ada informasi/fakta/kejadian penting lainnya
yang material dan dapat mempengaruhi harga Efek Perseroan serta
kelangsungan hidup Perseroan yang belum diungkapkan kepada publik.

Demikian tanggapan ini kami sampaikan, atas perhatian dan kerjasamanya kami
ucapkan terima kasih.

Hormat kami,
Teng
2

TY Tbk
k Direktur Utama

PT. CITRA PUTRA REALTY TBK.

The City Tower 18" Floor Jl. MH.Thamrin No. 81 Jakarta 10310
Tel. -62 21 3199 6270 Fax #62 21 3199 6268