20240402_BAPA_Laporan Informasi dan Fakta Material_31622791_lamp2.pdf

                                        PT. BEKASI ASRI PEMULA, Tbk.

                                            PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk DAN ENTITAS ANAK
                                       Penjelasan Perubahan Lebih dari 20% pada Total Aset dan Liabilitas
                                                     Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian
                                                    Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022

                                                                           % Kenaikan/
ASET                                     2023               2022                                                  Penjelasan
                                                                           Penurunan
                                                                                         terjadi kenaikan dikarenakan kenaikan penerimaan dari
Kas dan setara kas                     950,433,296         348,349,386 173%
                                                                                         konsumen
                                                                                         terjadi kenaikan dikarenakan adanya tagihan outstanding yang
Piutang usaha                          224,527,499         139,737,271 61%
                                                                                         belum selesai dibayar
Piutang lain-lain                        67,600,000        78,900,000      -14%
Aset real estate                     21,792,550,491    22,029,457,014      -1%
Biaya dibayar dimuka dan uang muka      253,444,687       248,927,187      2%
Piutang lain-lain                    13,784,451,815    14,354,908,897      -4%
Aset tetap - bersih                      19,983,000        44,252,513      -55%          Terdapat penurunan karena adanya penyusutan
Properti investasi                    8,538,904,052     9,006,720,992      -5%
Tanah dalam pengembangan             83,091,363,820    82,211,569,453      1%
Aset lain-lain                        6,139,068,035     6,971,190,775      -12%

LIABILITAS
                                                                                         terjadi kenaikan dikarenakan adanya perjanjian kerja sama
                                                                                         antara PT Karya Graha Cemerlang dengan investor pada
Utang usaha                           1,498,044,917         32,625,000 4492%
                                                                                         tanggal 08 Desember 2023 dalam pengelolaan lahan (kavling)
                                                                                         untuk dibangun rumah tapak
Utang bank                            3,000,000,000      2,969,468,231 1%
                                                                                         terjadi kenaikan dikarenakan adannya dana dari pelanggan
Utang lain-lain                        543,696,470         438,014,249 24%               untuk pengurusan surat ajb dan surat lainnya dalam jual beli
                                                                                         kavling ataupun rumah
                                                                                         terjadi kenaikan dikarenakan kenaikan penerimaan dari
Uang muka                             2,686,505,247      1,606,639,910 67%               pelanggan dalam pembelian unit dimana belum diakui menjadi
                                                                                         penjualan
Pendapatan diterima dimuka             408,734,938         271,867,470 50%               Terjadi kenaikan karena adanya penerimaan cicilan sewa
                                                                                         terjadi penurunan dikarenakan pembayaran hutang pajak
Utang pajak                            448,218,116       1,013,551,928 -56%
                                                                                         selama tahun 2023
                                                                                         Terjadi penurunan karena adanya pelunasan pembayaran utang
Utang sewa pembiayaan                             -         50,621,000 -100%
                                                                                         leasing pembelian mobil
                                                                                         terjadi kenaikan karena adanya penambahan biaya imbalan
Imbalan kerja                          477,077,816         206,304,506 131%
                                                                                         kerja selama tahun 2023




                                                                       1