Back to announcement
20240401_DILD_Laporan Informasi dan Fakta Material_31622043_lamp1.pdf
Other Text extracted DILDSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 39
Page 1
Public Expose PT Intiland Development Tbk 31 Maret 2024 Intiland. Developing Your World.
Page 2
2 Disclaimer We caution readers that all statements other than statements of historical fact included in this document, including without limitation, those regarding our financial position, business strategy, plans and objectives of management for future operations (including development plans and objectives relating to our existing and future products), are forward-looking statements. Such forward-looking statements involve known and unknown risks, uncertainties and other facts, which may cause our actual results, performance or achievements or industry results, to be materially different from any future results, performance or achievements expressed or implied by such forward-looking statements. Such forward-looking statements are based on numerous assumptions regarding our present and future business strategies and the environment in which we expect to operate in the future. We expressly disclaim any obligation or undertaking to release any update of or revision to any forward-looking statements contained herein to reflect any change in our expectations with regards hereto or any change in events, conditions or circumstances on which any such statements is based. This document is the property of PT Intiland Development Tbk. It is for intended recipients only and for intended use only. This document only serves as a reference and it does not constitute an offer solicitation or invitation to subscribe for and/or purchase any shares in any proposed venture.
Page 3
3
Daftar Isi
I Pengembang Properti Terkemuka
II Diversifikasi Proyek
III Landbank
IV Marketing
V Appendix
Page 4
I Pengembang Properti Terkemuka
Page 5
5
Pengembang Properti Terkemuka
PT Intiland Development Tbk adalah salah satu perusahaan properti terkemuka di Indonesia dengan fokus
utama pengembangan proyek-proyek mixed use & high rise, dan proyek kawasan perumahan premium di
Jakarta dan Surabaya untuk memenuhi kebutuhan segmen menengah dan menengah-atas.
Sekilas mengenai Perseroan
• Berdiri tahun 1983 dan mencatatkan saham di IDX pada tahun 1991 (DILD:IJ)
• Berpengalaman lebih dari 40 tahun dalam mengembangkan lebih dari 61 proyek di Jakarta dan Surabaya
• Fokus pada empat segmen utama, yaitu mixed use & high rise, kawasan perumahan, kawasan industri, dan properti
investasi
• Pelopor dan trend setter dalam mengembangkan proyek-proyek premium yang sukses
Intiland Tower
South Quarter Graha Famili Regatta Pantai Mutiara
Jakarta
Pengembangan mixed use Kawasan perumahan prestisius Kondominium prestisius di tepi Kawasan perumahan reklamasi Gedung perkantoran
terintegrasi di pusat bisnis pertama di Surabaya dengan pantai Jakarta pertama di Asia Tenggara pertama di Indonesia
Jakarta Selatan konsep lapangan golf dengan konsep green
building yang didesain
oleh Paul Rudolph
Page 6
6
Keunggulan Kompetitif Perseroan
Manajemen yang Rekam jejak yang baik
berpengalaman dan tata kelola dalam mengembangkan
perusahaan yang baik
5 1 dan meluncurkan
properti terkemuka
Pertumbuhan pendapatan
berulang dan perencanaan 4 2 Diversifikasi proyek di lokasi
strategis yang mendapatkan
proyek dengan kualitas keuntungan dari
yang tinggi pembangunan infrastruktur
3
Cadangan lahan yang
besar dan
berkelanjutan
Page 7
7
Strategi Pengembangan
• Fokus pada pengembangan proyek di Jakarta dan Surabaya
Pertumbuhan Organik • Memaksimalkan nilai portofolio aset yang dimiliki saat ini
• Konsolidasi lahan di sekitar proyek yang dikembangkan
• Akuisisi strategis sesuai visi dan misi Perseroan
• Fokus kepada core business Perseroan
Akuisisi Strategis
• Akuisisi yang dilakukan secara terencana untuk meningkatkan nilai jangka
panjang pemangku kepentingan
• Kerjasama strategis untuk memperkuat posisi Perseroan
Kerjasama Strategis • Rekam jejak dalam mengembangkan proyek kerjasama dengan mitra strategis
• Memperkuat posisi keuangan Perseroan dalam pengembangan proyek
• Manajemen cash flow untuk menjaga kelangsungan pertumbuhan dan laba
Manajemen Modal dan
Investasi • Pembiayaan yang terencana untuk mengelola risiko usaha
• Mengembangkan jaringan global untuk mendukung strategi pembiayaan
Page 8
II Diversifikasi Proyek
Page 9
9
Diversifikasi Proyek
Mixed Use & Kawasan Kawasan Properti
High Rise Perumahan Industri Investasi
• Serenia Hills • • Intiland Tower Jakarta
• South Quarter Aeropolis Technopark
• SQ Res • Talaga Bestari
• • South Quarter
SEKITARNYA
Aeropolis ● •
JAKARTA &
Magnolia Residence
• West One City ●
• 57 Promenade Phase 1 • South Grove • 57 Promenade ●
• Serenia Hills Apartment ● • Virya Semanan
• 1 Park Avenue • Poins
• 1Park Homes
• Regatta Phase 2 • Pinang Residence • Others
• Brezza
• Serenia Estate ●
• Praxis • Tierra SOHO • Graha Famili • Ngoro Industrial Park • Intiland Tower Surabaya
SURABAYA &
SEKITARNYA
• Spazio Tower • Graha Golf Phase 2 ● • Graha Natura • Batang Industrial Park ● • Praxis
• Sumatra 36 • Graha Natura Apartment ● • Amesta Living • Spazio Tower
• Graha Golf Phase 1 • Ngoro Industrial Park
• The Rosebay • Others
Pendapatan Pendapatan
Pengembangan Berulang
● Proyek dalam perencanaan ● Proyek dalam konstruksi ● Berlokasi di Batang, Jawa Tengah
Page 10
10
Proyek di Jakarta
Proyek Perseroan di kota Jakarta terletak di dalam wilayah proyek MRT dan pengembangan infrastruktur JORR 1&2.
5km radius dari Simpang Susun
Tanjung Priok Port Semanggi, CBD
International Regatta Phase 2 • 57 Promenade
Airport Brezza
• Intiland Tower Jakarta
Aeropolis • 1 Park Avenue
• 1 Park Homes
10km radius dari Simpang Susun
West One City Semanggi, CBD
• Poins
57 Promenade • South Quarter
• SQ Res
Semanggi Intiland Tower Jakarta • Serenia Hills
JORR 1 • South Grove
Serpong Toll Road
Pinang Residence • Pinang Residence
To Talaga Bestari 1 Park Avenue & 1 Park Homes • West One City
To Magnolia Residence
Proyek lain di Jakarta and Sekitarnya
Poins TB Simatupang • Regatta Phase 2
South Quarter & SQ Res To Cikarang • Brezza
South Grove • Aeropolis
• Talaga Bestari
Serenia Hills
• Magnolia Residence
JORR 2
• Maja
Toll Road
Legenda
Jalan Toll
Rencana Jalan Toll
To Bogor ~5 km Jalan MRT
Rel Kereta Api
Sumber: Google Maps, Kompas.com, JakartaMRT.com, Perseroan Proyek Intiland
Page 11
11
Proyek di Surabaya
Perseroan memiliki brand image yang kuat di kota Surabaya terutama dari pengembangan proyek Graha Famili.
Perseroan saat ini mengembangkan proyek-proyek di Surabaya pusat dan Surabaya barat.
4km radius dari Jl. Panglima Sudirman,
To Madura CBD Surabaya
To Gresik,
Lamongan • Intiland Tower Surabaya
• Praxis
• Sumatra 36
8km radius dari Jl. Panglima Sudirman,
Lingkar Timur CBD Surabaya
Toll Road • Spazio Tower
• Graha Famili
Tierra
• Graha Golf
Intiland Tower Sumatra 36
Surabaya
• The Rosebay
Graha Natura
Spazio Praxis • Graha Natura
Graha Golf • Tierra
Spazio Tower
The Rosebay • Spazio
Aloha-Perak
• Amesta Living
Graha Famili Toll Road
Proyek lain di Surabaya and Sekitarnya
• Ngoro Industrial Park
Amesta • Batang Industrial Park
Living
To Batang To Ngoro
Legend
International Airport
~2 km Rencana Jalan Toll
Jalan Toll
Rel Kereta Api
Sumber: Google Map, Kompas.com, Perseroan
Proyek Intiland
Page 12
III Landbank
Page 13
13
Landbank
Landbank (ha)
626.3
1,530.3
Jakarta & Sekitarnya Surabaya & Sekitarnya
▪ Jumlah landbank per 31 Desember 2023 sebesar 2,156.6 ha
▪ Undeveloped landbank sebesar 1,981.6 ha
▪ Developed landbank/Persediaan sebesar 175.0 ha
▪ Landbank cukup untuk pengembangan sampai 20 tahun mendatang
Page 14
IV Marketing
Page 15
15
Pertumbuhan Marketing Sales
Marketing Sales
(Rp Miliar)
2,880
Pencapaian Target
2,385 Perolehan
2,301 Proyek FY23 FY23
2,181 (%)
(Rp Miliar) (Rp Miliar)
1,803 Mixed use & high rise 162 749 22%
1,722
2,284
1,527 Kawasan Perumahan 451 1,295 35%
1,642 Kawasan Industri 338 342 98%
1,558
951
1,082
2,385
Total 951 2,386 40%
937
659 721 771
596 623 590
2018 2019 2020 2021 2022 2023 FY23
Pendapatan Berulang Pendapatan Pengembangan
Page 16
V Appendix
Page 17
17
Visi, Misi, Nilai & Struktur Perseroan
Struktur Perseroan per 31 Desember 2023
CGS-CIMB PT CGS-CIMB
Securities PT Bina Yatra Bali Private Villa (s) PT Graha Intan
Sekuritas Public <5%
(Singapore) Pte Ltd Sentosa Pte, Ltd Mandiri
Indonesia 49.78%
14.96% 11.97% 7.49% 1.73%
14.07%
PT Taman
PT Intiland Grande PT Intiland Esperto PT Intiland Infinita
Harapan Indah Others
100% 100% 30%
100%
Visi Perseroan: Misi Perseroan: Nilai Perseroan:
Memberi peluang bagi seluruh masyarakat Memiliki reputasi sebagai pengembang ▪ Kepercayaan
Indonesia untuk menikmati kehidupan properti yang transparan, terpercaya,
yang nyaman. Kehidupan yang nyaman pengagas tren terdepan, berkomitmen ▪ Hormat
adalah hidup bahagia dan sejahtera, untuk berkembang dan meningkatkan ▪ Inovasi
dikelilingi oleh orang-orang yang dikasihi keuntungan jangka panjang, serta
▪ Peduli
dan teman-teman dekat, dalam rumah berlaku adil terhadap semua pemangku
yang nyaman dan indah, di lingkungan kepentingan. ▪ Keunggulan
yang bersih dan menyenangkan dengan
fasilitas terbaik.
Page 18
18
Living Connected
Jalur MRT Jakarta 1
Jalur MRT Jakarta 2
Kereta Commuterline
Jalur LRT
Properti Intiland dekat MRT
Properti Intiland dekat Commuterline
Properti Intiland dekat LRT
Page 19
19 Living Connected
Page 20
20
57 Promenade (Mixed Use & High Rise)
Phase 2 Phase 1
Proyek Kebon Melati saat ini sedang dipersiapkan oleh
Perseroan untuk dikembangkan, terdiri dari
apartemen, kawasan komersial dan ritel, serta fasilitas
outdoor
Tipe : Mixed Use & High Rise
Kepemilikan : 36.63%
Total area : 3,2 ha (Tahap 1 – 1,3 ha,
Retail Tahap 2 – 1,9 ha)
Lokasi : Kebon Melati, Jakarta Pusat
Infrastruktur : MRT, busway
Arsitek : Broadway Malyan
Penyelesaian proyek : 100%
Plaza Indonesia Serah terima : Sept 2022
Grand Indonesia
57 Promenade
Water Reservoir
Page 21
21
1Park Avenue (Mixed Use & High Rise)
1Park Avenue merupakan pengembangan lebih lanjut
dari apartemen 1Park Residences. 1Park Avenue terdiri
dari 4 tower kondominium, dimana salah satunya
merupakan kondominium fully furnished The
Hamilton.
Tipe : Mixed Use & High Rise
Kepemilikan : 100%
Total area : 2,8 ha
Lokasi : Gandaria, Kebayoran Baru,
Jakarta Selatan
Arsitek : CSYA Singapore
Jumlah lantai : 29 lantai
Penyelesaian proyek : 100%
Page 22
22
South Quarter & SQ Res (Mixed Use & High Rise)
Office Tower B South Quarter merupakan bagian dari kawasan
(Lease)
Office Tower A Tahap 2 – 2,7 ha terintegrasi South Quarter, yang terdiri dari
Office Tower C
(Strata) (Lease) 3 gedung perkantoran dan fasilitas ritel.
Retail SQ Res merupakan pengembangan lebih lanjut dari
South Quarter, yang terdiri dari 2 tower kondominium.
Tahap 1 – 4,4 ha
Tipe : Mixed Use & High Rise
Kepemilikan : 51%
Total area : 7,2 ha (South Quarter– 4,4 ha,
SQ Res – 2,7 ha)
Lokasi : TB Simatupang, Jakarta Selatan
Infrastruktur : JORR 1, MRT
Arsitek : WS Atkins
Penyelesaian proyek : South Quarter 100%
SQ Res dalam pembangunan
Page 23
23
Serenia Hills (Kawasan Perumahan)
Serenia Hills adalah kawasan perumahan premium yang
mendapatkan penghargaan Indonesia Property Awards
Low Rise Apt sebagai Best Housing Development 2016.
(Future Dev.)
Titan
Tipe : Kawasan Perumahan
Kepemilikan : 100%
Total area : 26 ha (Tahap 1 – 10 ha,
Tahap 2 – 16 ha)
Ultimate Lokasi : Lebak Bulus, Jakarta Selatan
Future Development
Low-rise Apt
Venture Venture
Barat Timur
Tahap 1
Quantum
Page 24
24 Brezza (Kawasan Perumahan) Brezza Townhouse Pantai Mutiara merupakan salah satu perumahan premium yang berada di kawasan Pantai Mutiara Jakarta yang sangat strategis. Tipe : Kawasan Perumahan Kepemilikan : 100% Total area : 2,7 ha (Tahap 1 – 1,7 ha, Tahap 2 – 1,0 ha) Lokasi : Pantai Mutiara, Jakarta Utara
Page 25
25
Graha Golf (Mixed Use & High Rise)
Proyek yang dikembangkan oleh Perseroan di tengah
lapangan golf Graha Famili, Surabaya, terdiri dari 5
tower kondominium.
Tipe : Mixed Use & High Rise
Kepemilikan : 100%
Total area : 2,4 ha
Lokasi : Graha Famili, Surabaya Barat
Arsitek : CSYA Singapore
Penyelesaian proyek : 100%
Tower
Tower 2
1
Tower
3 Tower 4 Tower 5
Clubhouse
Townhouse
Page 26
26
The Rosebay (Mixed Use & High Rise)
The Rosebay adalah kawasan apartemen low-rise di
Graha Famili, Surabaya, terdiri dari 7 tower apartemen.
Tipe : Mixed Use & High Rise
Kepemilikan : 75%
Total area : ± 1 ha
Lokasi : Graha Famili, Surabaya Barat
Arsitek : WOW Architect Singapore
Penyelesaian proyek : 100%
Page 27
27
Regatta (Mixed Use & High Rise)
Kondominium tepi pantai yang ikonik di Pantai
Mutiara Jakarta Utara, terdiri dari 10 tower
kondominium, hotel, dan apartemen servis.
Tipe : Mixed Use & High Rise
Kepemilikan : 50%
Total area : 11 ha (Tahap 1 – 2,5 ha,
Tahap 2 – 1,7 ha)
Masterplan Lokasi : Pantai Mutiara, Jakarta Utara
Arsitek : WS Atkins
Penyelesaian proyek : Tahap 1 (4 tower) 100%
Tahap 2 (3 tower) 100%
Page 28
28
Aeropolis (Mixed Use & High Rise)
Masterplan Aeropolis Sports Club
Aeropolis adalah kawasan terintegrasi di dekat Bandara Soekarno Hatta, yang terdiri dari apartemen, perkantoran,
pergudangan, hotel, kawasan komersial dan ritel.
Tipe : Mixed Use & High Rise
Kepemilikan : 100%
Lokasi : Cengkareng, Tangerang
Infrastruktur : Airport Shuttle, LRT, kereta api bandara, busway
Phase 1
Page 29
29
Ngoro Industrial Park (Kawasan Industri)
Ngoro Industrial Park adalah kawasan industri modern
dengan infrastruktur dan fasilitas lengkap.
Tipe : Kawasan industri
Kepemilikan : 100%
Total area : 500 ha
Lokasi : Ngoro, Mojokerto, Jawa Timur
Tenancy : Unicharm, Mitsui, Hitachi, HB
Fuller, Yakult, Roman Ceramic,
Mulia Ceramic, Cort Indonesia,
Toyota Astra Motor dll
Page 30
30
Batang Industrial Park (Kawasan Industri)
Batang Industrial Park (BIP) merupakan pengembangan
kawasan industri terpadu yang berlokasi di Kabupaten Batang,
Jawa Tengah. Pengembangan BIP melalui perencanaan
berkelanjutan dengan mengembangan konsep kawasan
sebagai “The future key industrial hub of Central Java”.
Tipe : Kawasan industri
Kepemilikan : 100%
Total area : 500 ha
Lokasi : Batang, Jawa Tengah
Tenancy : Nestle
Page 31
31
Graha Natura (Kawasan Perumahan)
Graha Natura adalah kawasan perumahan dengan konsep healthy lifestyle, nature, and eco-friendly technology.
Tipe : Kawasan perumahan
Kepemilikan : 100%
Total area : 86 ha
Lokasi : Lontar, Surabaya Barat
Page 32
32
Amesta Living (Kawasan Perumahan)
Amesta Living adalah pengembangan kawasan mixed-use terpadu seluas 60 hektare yang dikembangkan
dengan konsep sustainble living meliputi fasilitas hunian, ritel, komersial, dan lifestyle mall.
Tipe : Kawasan perumahan
Kepemilikan : 55%
Total area tahap 1 : 10 ha
Lokasi : Surabaya Timur
Page 33
33
Praxis (Mixed Use & High Rise)
Condominium
Praxis merupakan kelanjutan dari pengembangan
Intiland Tower Surabaya, yang terdiri dari perkantoran,
apartemen, hotel, dan ritel.
Hotel
Tipe : Mixed Use & High Rise
Kepemilikan : 100%
Office & Retail Total area : 1,1 ha
Lokasi : Kawasan Bisnis Surabaya
Penyelesaian proyek : 100%
Page 34
34
Spazio Tower (Mixed Use & High Rise)
Spazio Tower adalah perkantoran multifungsi sebagai
bagian dari pengembangan Spazio yang terdiri dari
perkantoran, hotel, dan ritel.
Tipe : Mixed Use & High Rise
Kepemilikan : 100%
Total area : 0,5 ha
Lokasi : Graha Festival, Surabaya Barat
Penyelesaian proyek : 100%
Page 35
35
Tierra SOHO (Mixed Use & High Rise)
Tierra adalah kawasan yang mengintegrasikan fungsi
hunian vertikal, perkantoran, hotel, pusat komersial,
serta fasilitas hiburan dan gaya hidup modern.
Tipe : Mixed Use & High Rise
Kepemilikan : 100%
Total area : 7,5 ha
Lokasi : CBD Segi Delapan,
Surabaya Barat
Page 36
36
Ihktisar Keuangan
Tahun FY23 vs FY22
Angka dalam Rp Miliar
FY23 FY22
Pendapatan usaha 3,907 3,149
Laba kotor 1,586 1,275
Marjin laba kotor 41% 40%
Laba usaha 758 192
Marjin laba usaha 19% 6%
Laba bersih 174 -99
Marjin laba bersih 4% -3%
Page 37
37
Pertumbuhan Pendapatan, Laba Bersih, Aset, dan Ekuitas
Pendapatan (Rp Miliar) Total Aset (Rp Miliar)
4,500 17,000
3,907 16,460 16,352
4,000 16,500
3,500 3,149 16,000 15,702
2,736 2,891
3,000 2,553 2,629 15,500
2,500 14,777
15,000 14,604
2,000
14,500 14,216
1,500
1,000 14,000
500 13,500
- 13,000
2018 2019 2020 2021 2022 2023 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Laba Bersih (Rp Miliar) Total Ekuitas (Rp Miliar)
300 7,400 7,235
251 7,200
7,000
204
6,800
200 174 6,516 6,539
6,600
6,400 6,216
6,200 6,049 6,047
100 77 6,000
5,800
13 5,600
0 5,400
2018 2019 2020 2021 2022 2023 2018 2019 2020 2021 2022 2023
-100 -99
Page 38
38
Penghargaan
2023
SQ Res
Best High-End Apartment (JAVA)
Lamudi.co.id Property Awards
2022
2021
PARTNER
GATHERING 2022
South Quarter Amesta Living Intiland Intiland
World’s Best Office Award FIABCI Best Rising Star Development TrenAsia ESG Excellence Best Rising Star, Intiland Official
World Prix d’Excellence Award 2022 Lamudi.co.id Property Awards 2022 Awards 2022 Store - Blibli Partner Gathering 2022
Intiland
Excellence In Community
57 Promenade Poins Square Development Mayapada Hospital
Kewajibaan KLB TOD Fair 2022 Interkoneksi TOD Fair 2022
8
Page 39
Contact Person: Nathan Tanugraha Vice President Capital & Investment Management nathan.tanugraha@intiland.com Theresia Rustandi Corporate Secretary theresia.rustandi@intiland.com Head Office: PT Intiland Development Tbk Intiland Tower, Penthouse Floor Jl. Jendral Sudirman 32 Jakarta 10220 Indonesia Tel: +62 21 5701912 Fax: +62 21 5700015 www.intiland.com
Names mentioned 9 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Bina Yatra
p.17
unresolved
org
PT Graha Intan Sekuritas
p.17
unresolved
org
Pte Ltd
p.17
unresolved
org
PT Intiland Grande
p.17
unresolved
org
PT Intiland Esperto
p.17
unresolved
org
PT Intiland Infinita Harapan Indah
p.17
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.