20240328_RBMS_Public Expose_31620624_lamp1.pdf

AGENDA
 Tinjauan Umum Perseroan
 Kinerja Keuangan 2023
 Laporan Penggunaan Dana
 Penawaran Umum Terbatas
 (PUT) II
 Update Proyek
 Future Development
 CSR
 Kendala dan Strategi

       TINJAUAN UMUM PERSEROAN
            Entitas Anak                                   Entitas Asosiasi


PT ALAM INDAH       PT MANGGALA          PT BHASKARA
   SELARAS           CITRA ABADI        MUTU SENTOSA
  Karawang:            Karawang:          Tangerang:
  Alam Indah        Citra Manggala    Cipondoh Lake View
   Alam Elok                                                        PT NUSANTARA
                                                                     ALMAZIA TBK
                                                             Tangerang: Apartment Poris 88,
                                                            Perumahan Simprug diPoris, Poris
                                                             Mixed use (future development)

                                                              Karawang: CKM City, Saung
                                                                       Kebun
      PT TIARA RAYA BALI     PT TIARA HOTEL BALI
       INTERNATIONAL           INTERNATIONAL
         Jimbaran, Bali:          Gianyar,Bali:
         Le Meridien Bali        Ubud Resort
            Jimbaran            (starting soon)

    TINJAUAN UMUM PERSEROAN
RBMS bergerak di bidang real estate, dengan fokus utama pembangunan perumahan
         di kota Tangerang dan Kabupaten Karawang, serta hotel di Bali

                        Perseroan masih melihat adanya potensi yang baik dalam penjualan FLPP , dan berhasil
                        membangun dan menjual 671 rumah di perumahan Saung Riung dan Serasi Alam Elok di
                        Karawang. Perseroan merupakan salah satu pengembang rumah FLPP terbesar di Karawang.
                        Pada tahun 2023, BP Tapera mencatat Penyaluran dana FLPP sebesar 229.000 unit senilai 26,32
                        triliun, naik dibanding tahun 2022 sebesar 226.000 unit senilai 25,120 trilliun.

                        Perseroan juga terus mengamati peluang untuk pengembangan perumahan baru dengan
PERUMAHAN               menggunakan landbank yang telah dimiliki. Mulai pertengahan tahun 2023, Perseroan melalui
                        anak perusahaan PT Bhaskara Mutu Sentosa mengembangkan Cipondoh Lake View di pusat
                        kota Tangerang, dengan lokasi strategis dan harga yang terjangkau.



                        Performa hotel di Bali terus membaik dibanding tahun 2022, dimana hotel telah kembali
                        beroperasi secara penuh.     Dinas Pariwisata Bali mencatat jumlah kunjunang wisatawan
                        mancanegara (wisman) sepanjang 2023 sebanyak 5.3 juta kunjungan dan wisatawan domestik
                        sebanyak 9.5 juta kunjungan.
                        Performa Le Meridien Bali Jimbaran turut naik sesuai tren positif tersebut, dengan tamu leisure
                        merupakan segmen yang terkuat dan paling cepat bertumbuh setelah keluarnya dari masa
                        pandemi. Hotel juga mencatat kenaikan permintaan grup selama tahun 2023.

           HOTEL        Perseroan terus merencakan untuk pembangunan hotel baru di Gianyar, Bali dengan
                        mempertimbangkan tren permintaan setelah masa pandemi.    Saat ini proyek telah
                        memperoleh ijin Pesetujuan Bangunan Gedung.

KINERJA KEUANGAN
           2023

   LABA RUGI KOMPREHENSIF

KINERJA KEUANGAN
           2023
  LAPORAN POSISI KEUANGAN

KINERJA KEUANGAN
       2023
      RASIO

       LAPORAN PENGGUNAAN DANA
      PENAWARAN UMUM TERBATAS II
              PER 31 DESEMBER 2023




Seluruh dana PUT II sudah digunakan sesuai dengan penggunaannya
            Biaya penawaran umum : Rp 2.501.347.574

             UPDATE PROYEK
   Proyek yang aktif di tahun 2023 -2024 :




                               LE MERIDIEN BALI JIMBARAN
    CIPONDOH LAKEVIEW            ALAM INDAH



LE MERIDIEN BALI
JIMBARAN
            SERASI ALAM ELOK    ALAM ELOK
                                      SAUNG RIUNG

      SAUNG RIUNG
     Terletak di Karawang Timur
Menawarkan rumah FLPP dan Komersil
Penjualan Saung Riung 2023 : 107 unit

                                 SERASI ALAM ELOK
                                  Terletak di Karawang Timur
                                   Menawarkan rumah FLPP
                                 Penjualan pada 2023: 564 unit




Rencana masjid di Alam Elok
kapasitas 300
pembangunan dimulai tahun 2024

LE MERIDIEN BALI JIMBARAN
                 2023
          Occupancy 68.0 %
    Average Daily Rate Rp. 1.824.182

                                                     NEW PROJECT:
                                        CIPONDOH LAKE VIEW
                                            TANGERANG
                              Cipondoh Lake View terletak di pusat kota Tangerang, tepat di depan situ
                              Cipondoh. Cipondoh Lake View mulai dipasarkan pada tahun 2023 dengan
                              tipe rumah 1 lantai dan 2 lantai. Adapun Presale launching telah dilakukan pada
                              bulan Agustus 2023, hingga 31 Desember 2023 sales marketing telah mencapai
                              49 unit.

                              Cipondoh Lake View memiliki lahan sebesar 12.7 hektar, dengan pembangunan
                              tahap 1 direncanakan sebanyak 345 unit. perumahan Cipondoh Lake View telah
                              memperoleh Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) pada Mei 2023

                              Progress per Maret    2024 adalah pembuatan infrastruktur jalan utama
                              (Boulevard), pembuatan saluran warga dan sudah dimulainya pembangunan
                              perumahan.




Progress pembangunan rumah   Progress Pembuatan Jalan Utama           Progress Pembuatan Saluran Warga

                         COMING SOON
               RESORT UBUD SUKAWATI
                        BALI
Perseroan telah mendirikan PT Tiara Hotel Bali International (THBI) pada bulan
Desember 2019 untuk mengembangkan resor di lahan sebesar 1 hektar di Gianyar,
Bali.

Per Desember 2023, THBI telah menandatangani MoU dengan Marriott International
untuk pengoperasian hotel dan telah memperoleh PBG.

CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITES
           TANGERANG




                 PEMBERSIHAN SALURAN WARGA DI AREA
                 CIPONDOH

CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITES
                                 BALI



                                  In collaboration with BPBD Bali


                                                             Fundraising Events
Mangrove clean up and planting

                             ACHIEVEMENTS




Cipondoh Lake View                              Serasi Alam Elok
PT Bhaskara Mutu Sentosa                        PT Alam Indah Selaras

BTN SYARIAH DEVELOPER AWARD :                   BTN Award:
Developer Pembiayaan KKomersial Terbaik Tahun   The Best Subsidized Developer Achievement Award
2023                                            2023

KENDALA
Perumahan
 Inflasi dan kelangkaan material bangunan membuat biaya pembangunan mengalami kenaikan
 Persaingan dari perumahan FLPP di sekitar proyek Karawang, yang menawarkan produk yang sama
 Pengembangan perumahan baru membutuhkan waktu untuk pengenalan produk kepada konsumen
 dan juga untuk membangun infrastruktur awal


Hotel
 Tingkat kedatangan turis internasional ke Bali belum kembali ke level sebelum pandemi
 Perubahan preferensi travelling




STRATEGI
 Melakukan promosi penjualan melalui social media dan platfom digital
 Kembali aktif mengikuti pameran perumahan dan pemasaran langsung dengan mengunjungi calon
 konsumen di tempat bekerja
 Pembangunan infrastruktur awal yang terencana
 Untuk hotel, kembali aktif mengikuti international travel fair, bekerja sama dengan travel agent
 Fokus untuk group booking, dengan menjaga hubungan baik dan membangun relasi dengan group
 perusahaan terutama di Jakarta

                                                TERIMA KASIH

                                                                                           GEDUNG RIBENS
                                                                                JL. RS. FATMAWATI NO. 188, JAKARTA
                                                                                     CORSEC@RISTIAGROUP.COM
                                                                                       WWW.RISTIAGROUP.COM




Materi presentasi ini dipersiapkan oleh PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk (“Perseroan”) untuk mendukung Public Expose. Setiap orang yang menerima materi ini atau berpartisipasi dalam rapat atau diskusi ini, dengan ini
setuju untuk tidak memperbanyak dalam bentuk apapun, kapanpun dan terhadap segala materi yang ada dalam materi ini dilarang untuk digunakan secara tidak sah atau dipublikasikan. Sebagai tambahan, informasi yang
ada dalam materi ini berisi pernyataan pandangan kedepan (forwardlooking) yang merefleksikan pandangan terkini Perusahaan dengan memperhatikan kejadian-kejadian di masa yang akan datang dan kinerja keuangan.
Pandangan-pandangan ini didasarkan pada angka estimasi dan asumsi aktual yang menjadi subjek bisnis, ekonomi dan ketidakpastian persaingan dan dapat berubah dari waktu ke waktu dan dalam kasus-kasus tertentu
adalah diluar kontrol dari Perusahaan. Tidak ada jaminan yang dapat diberikan bahwa kejadian dimasa yang akan datang akan terjadi, atau proyeksi akan dicapai, atau asumsi Perusahaan adalah benar adanya.
Hasil yang sesungguhnya dapat berbeda secara materiil dibandingkan dengan yang diperkirakan dan diproyeksikan. Materi ini bukan merupakan penawaran atau permintaan dalam rangka pembelian atau penjualan
terhadap semua jenis instrumen finansial. Segala pendapat yang ada dalam materi ini dapat dirubah sewaktu-waktu tanpa ada pemberitahuan sebelumnya dan dapat berbeda bahkan berlawanan dengan pendapat dari
bidang bisnis yang lain atau kelompok usaha dari Perusahaan sebagai hasil dari penggunaan asumsi dan kriteria yang berbeda.