20240328_APLI_Penyampaian Bukti Iklan_31620538_lamp1.pdf

8        PROPERTY
                                                                                                                                                                                              KAMIS, 28 MARET 2024




                Metland Siapkan Rp140 Miliar
                    untuk Borong Lahan
                                   JAKARTA, ID – PT Metropolitan Land Tbk (Metland) menyediakan dana Rp140 miliar untuk
                                 pembelian lahan pada 2024. Anggaran itu bagian dari Rp750 miliar modal kerja (capital expenditure/
                                                             capex) yang disediakan untuk tahun ini.
                                                                                               Oleh Edo Rusyanto

                                                                                                                                                                               longgaran rasio LTV/FTV Kredit/

                                                Total Landbank
                                                                                                                                                                               Pembiayaan Properti menjadi mak-
                                                                                                                                                                               simal 100% untuk semua jenis
                                                                                                                                                                               properti. Selain itu, masih adanya
                                                Per 30 September 2023                                                                                                          KPR subdisi.
                                                                                                                                                                                   "Stimulus-stimulus ini yang me-
                                                                                                                                                                               nyebabkan pertumbuhan penjua-
                                                                                                                                                                               lan rumah tahun ini kita harapkan
                                                                                                                                                                               mencapai 12%," kata Nixon.
                                                                                                                                                                                   Karena itu, tambah dia, BTN me-
                                                                                                                                                                               nargetkan pertumbuhan penyalu-
                                                                                                                                                                               ran kredit sekitar 10% pada 2023.
               Olivia Surodjo                                                                                                                                                      Pemanfaatan KPR kian mem-
                                                                                                                                                                               besar dalam pembelian residensial




    “C
                                                                                                                                                                               primer di Indonesia.
                       a p ex k ami t a -                                                                                                                                          Mengutip data Hasil Survei Harga
                       hun 2024 sekitar                                                                                                              Sumber : Metland diolah   Properti Residensial (SHPR) Bank
                       Rp750 miliar, se-                                                                                                                                       Indonesia, pemanfaatan KPR dalam
                       dangkan realisasi                                                                                                                                       pembelian rumah primer pada triwu-
                       tahun 2023 seki-      Cyber Puri, Metland Cikarang, Met-        timistis untuk meluncurkan produk        timisme kalangan pengembang                    lan IV/2023 tercatat sebesar 75,89%,
    tar Rp500 miliar. Dari total capex       land Transyogi Cibubur, Metland           baru pada 2024 seperti di Metland        propert. “Tahun 2024, kami menar-              pada periode yang sama setahun se-
    2024 sekitar Rp140 miliar untuk          Cileungsi, dan Metland Cibitung.          Transyogi, Metland Menteng, dan          getkan marketing sales sekitar Rp5             belumnya bertengger di level 75,03%.
    pembelian lahan. Sebagian besar un-          Metland terus mengembangkan           Metland Puri,” ujar dia.                 triliun. Pertumbuhan penjualan juga                “Dari sisi konsumen, skema
    tuk pengembangan infrastruktur di        proyek berjalan maupun menghad-                                                    ikut terdorong oleh adanya insen-              pembiayaan utama dalam pembel-
    proyek-proyek kami,” tutur Direktur      irkan proyek baru seperti Metland         Terus Bertumbuh                          tif PPN DTP, penjualan pengembang              ian rumah primer adalah kredit
    Metland Olivia Surodjo kepada In-        Cikarang.                                     Para pengembang dan perbankan        menjadi bagus,” kata Adrianto P                pemilikan rumah (KPR), dengan
    vestor Daily di Bekasi, baru-baru ini.       Di proyek anyar itu Perseroan         optimistis penjualan rumah pada          Adhi, direktur utama PT Summa-                 pangsa sebesar 75,89% dari total
        Tahun 2023, sepanjang tiga           memasarkan unit klister Avesa             2024 akan terus bertumbuh. Faktor        recon Agung Tbk kepada Investor                pembiayaan,” ujar Erwin Haryono,
    bulan pertama Metland merogoh            Garden, pre-launch akhir tahun lalu       yang mendukung pertumbuhan itu           Daily, belum lama ini.                         asisten Gubernur Bank Indonesia
    kocek Rp155 miliar untuk mem-            Metland mengantongi penjualan             selain karena backlog perumahan               Dia menegaskan, penjualan para            dalam publikasinya di Jakarta, baru-
    beli lahan berkisar 20-30 hektare        200 rumah. Selain itu, mampu men-         yang masih tinggi, yakni 9,9 juta        pengembang akan terbantu oleh                  baru ini.
    di kawasan Cibitung dan Cikarang,        jual seluruh tahap pertama ruko           rumah, juga karena adanya sejumlah       kehadiran insentif tersebut. Insen-                Dia menerangkan, skema pem-
    Bekasi, Jawa Barat.                      Park Avenue.                              insentif yang digulirkan pemerintah      tif serupa sebelumnya digulirkan               bayaran tunai bertahap sebesar
        Mengutip data perseroan, hing-           Sementara itu, untuk prapen-          dan Bank Indonesia (BI).                 pemerintah pada 2021 yang berlaku              17,24%, sedangkan cara pembelian
    ga November 2023, cadangan lahan         jualan (marketing sales) tahun 2024,          Salah satu insentif itu adalah Pa-   hingga 2022.                                   tunai 6,73%.
    (land bank) Metland tercatat seluas      Metland mematok target Rp1,9              jak Pertambahan Nilai Ditanggung              Dalam kajian PT Bank Tabun-                   SHPR BI membeberkan, pada
    430 ha. Lahan itu adalah yang terse-     triliun. Target tersebut meningkat        Pemerintah (PPN DTP). Insentif ini       gan Negara Tbk (BTN), penjualan                tr iwulan IV/2023 total nilai
    dia untuk dijual. Saat itu, total luas   5% dibandingkan capaian setahun se-       memberi pembebasan PPN 100%              properti pada 2024 dapat tumbuh                kredit KPR dan kredit pemilikan
    proyek Metland mencapai 1.236 ha.        belumnya yang sekitar Rp1,8 triliun.      untuk harga rumah siap huni yang         berkisar 10-12% dibandingkan se-               apartemen (KPA) secara tahunan
        "Lahan 430 hektare itu total             “Kami optimistis tahun ini prop-      dibanderol hingga Rp2 miliar per         tahun sebelumnya.                              tumbuh 12,17% (year on year/yoy),
    remaining area yang Metland pu-          erti membaik terlebih bila pesta          unit dalam rentang Januari-Juni               Menurut Direktur Utama PT                 relatif stabil dibandingkan pertum-
    nya untuk delapan proyek sudah           politik berjalan baik dan damai. Ki-      2024. Sedangkan untuk rumah yang         Bank Tabungan Negara (Persero)                 buhan pada triwulan sebelumnya
    termasuk Cibitung dan termasuk           nerja kami tahun 2023 cukup baik,”        diserahterimakan sepanjang Juli-         Tbk (BTN) Nixon Napitupulu,                    yang sebesar 12,32% (yoy). Relatif
    yang lain-lain, total lahan yang kita    tutur Direktur Metland Wahyu Su-          Desember 2024, diskon PPN-nya            pemicu pertumbuhan terutama                    stabilnya penyaluran KPR dan
    punya itu sudah kami beli," tutur        listio kepada Investor Daily di Bekasi,   sebesar 50%.                             didorong oleh stimulus pemerin-                KPA secara tahunan ditopang oleh
    Anhar Sudradjat, presiden direktur       baru-baru ini.                                Insentif tersebut berlaku untuk      tah mulai dari kebijakan PPN DTP               masih meningkatnya penyalu-
    Metland menjawab pertanyaan                  Dia menegaskan, tahun 2024,           pembelian rumah pertama yang             hingga harga rumah Rp5 miliar.                 ran KPR dan KPA secara triwulanan
    Investor Daily, beberapa waktu lalu.     Metland optimistis seiring indikator      siap huni hingga rentang harga Rp5            Lalu, insentif biaya administrasi         pada triwulan IV/2023 sebesar
        Proyek residensial yang dimiliki     ekonomi yang masih dalam sinyal           miliar per unit.                         pengurusan rumah murah untuk                   2,63% (quarter to quarter/qtq),
    Metland antara lain adalah Metland       positif. “Selama politik berjalan             Kehadiran stimulus tersebut          masyarakat berpenghasilan rendah               meski lebih rendah dari triwulan
    Menteng, Metland Puri, Metland           tanpa gekolak luar biasa, kami op-        menjadi salah satu penopang op-          (MBR) sebesar Rp4 juta dan pe-                 sebelumnya (4,93%, qtq).