Back to announcement
FinancialStatement-2023-Tahunan-BEST.pdf
Financial statement Text extracted BESTSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 40
Page 1
Nomor Surat 035/C/LK-T/BEFA/III/2024
Nama Emiten Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk
Kode Emiten BEST
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Tahunan
Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk Tahun Bulan yang berakhir pada 31/12/2023 dengan ikhtisar sebagai berikut :
Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 PT Bekasi Kawasan Bekasi 2010 Beroperasi 1.959.142.455.372 PENUH IDR 99.99
Matra industri
Industrial
Estate
2 PT Bekasi Kawasan Bekasi 2012 Beroperasi 975.102.007.710 PENUH IDR 99.99
Surya industri
Pratama
3 PT Best Sinar Perhotelan Bekasi 2017 Beroperasi 94.658.879.653 PENUH IDR 99.71
Nusantara
Dokumen ini merupakan dokumen resmi Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara
elektronik. Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 2
[1000000] General information
Informasi umum General information
2023-12-31
Informasi umum General information
Nama entitas Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk Entity name
Penjelasan perubahan nama dari akhir periode laporan sebelumnya Explanation of change in name from the end of the preceding reporting period
Kode entitas BEST Entity code
Nomor identifikasi entitas AA608 Entity identification number
Industri utama entitas Properti / Property Entity main industry
Standar akutansi yang dipilih PSAK Selected accounting standards
Sektor H. Properties & Real Estate Sector
Subsektor H1. Properties & Real Estate Subsector
Industri H11. Real Estate Management & Development Industry
Subindustri H111. Real Estate Development & Management Subindustry
Informasi pemegang saham pengendali National and Foreign Corporation Controlling shareholder information
Jenis entitas Foreign Company Type of entity
Jenis efek yang dicatatkan Saham / Stock Type of listed securities
Jenis papan perdagangan tempat entitas tercatat Utama / Main Type of board on which the entity is listed
Apakah merupakan laporan keuangan satu entitas atau suatu kelompok entitas Entitas grup / Group entity Whether the financial statements are of an individual entity or a group of entities
Periode penyampaian laporan keuangan Tahunan / Annual Period of financial statements submissions
Tanggal Surat Pernyataan Direksi March 25, 2024 Date Of Board Of Directors' Statement Letter
Tanggal awal periode berjalan January 01, 2023 Current period start date
Tanggal akhir periode berjalan December 31, 2023 Current period end date
Tanggal akhir tahun sebelumnya December 31, 2022 Prior year end date
Tanggal awal periode sebelumnya January 01, 2022 Prior period start date
Tanggal akhir periode sebelumnya December 31, 2022 Prior period end date
Tanggal akhir 2 tahun sebelumnya December 31, 2021 Prior 2 year end date
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation currency
Kurs konversi pada tanggal pelaporan jika mata uang penyajian selain rupiah Conversion rate at reporting date if presentation currency is other than rupiah
Pembulatan yang digunakan dalam penyajian jumlah dalam laporan keuangan Satuan Penuh / Full Amount Level of rounding used in financial statements
Jenis laporan atas laporan keuangan Diaudit / Audited Type of report on financial statements
Jenis opini auditor Wajar Tanpa Modifikasian / Unqualified Type of auditor's opinion
Hal yang diungkapkan dalam paragraf pendapat untuk penekanan atas suatu masalah atau paragraf penjelasan lainnya, jika ada Matters disclosed in emphasis-of-matter or other-matter paragraph, if any
Hasil penugasan review Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama Any Key Audit Matters Opinion
Jumlah Hal Audit Utama Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama Key Audit Matters Paragraph
Tanggal laporan audit atau hasil laporan review 2024-03-25 Date of auditor's opinion or result of review report
Auditor tahun berjalan Paul Hadiwinata, Hidajat, Arsono, Ade Fatma & Rekan Current year auditor
Nama partner audit tahun berjalan Zainuddin, CPA Name of current year audit signing partner
Lama tahun penugasan partner yang menandatangani Number of years served as audit signing partner
Auditor tahun sebelumnya Paul Hadiwinata, Hidajat, Arsono , Ade Fatma, & Rekan Prior year auditor
Nama partner audit tahun sebelumnya Zainuddin, CPA Name of prior year audit signing partner
Kepatuhan terhadap pemenuhan peraturan OJK Nomor: 75/POJK.04/2017 tentang Tanggung Jawab Direksi Atas Laporan Keuangan Ya / Yes Whether in compliance with OJK rules No. 75/POJK.04/2017 concerning responsibilities of board of directors on financial statements
Kepatuhan terhadap pemenuhan independensi akuntan yang memberikan jasa audit di pasar modal sesuai dengan POJK Nomor 13/POJK.03/2017 tentang Penggunaan Jasa Akuntan Publik dalam Ya / Yes Compliance to the independency of Accountant that provide services in Capital Market as regulated in OJK rules No. 13/POJK.03/2017 concerning The Use of Public Accountant and Auditing Firm in
Kegiatan Jasa Keuangan Financial Services Activities.
Page 3
[2210000] Statement of financial position presented using current and non-current - Property Industry
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
2023-12-31 2022-12-31
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas 424,565,247,419 546,405,238,229 Cash and cash equivalents
Wesel tagih Notes receivable
Investasi jangka pendek Short-term investments
Dana yang dibatasi penggunaannya lancar Current restricted funds
Aset keuangan lancar Current financial assets
Aset keuangan lancar yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi Current financial assets at fair value through profit or loss
Aset keuangan lancar nilai wajar melalui pendapatan komprehensif lainnya Current financial assets fair value through other comprehensive income
Aset keuangan biaya perolehan diamortisasi lancar Current financial assets amortized cost investments
Aset keuangan lancar lainnya Other current financial assets
Aset keuangan derivatif lancar Current derivative financial assets
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha pihak ketiga 123,869,648,759 118,339,598,367 Trade receivables third parties
Piutang usaha pihak berelasi 372,622,362 1,041,959,791 Trade receivables related parties
Piutang sewa pembiayaan lancar Current finance lease receivables
Piutang retensi Retention receivables
Piutang retensi pihak ketiga Retention receivables third parties
Piutang retensi pihak berelasi Retention receivables related parties
Tagihan bruto pemberi kerja Unbilled receivables
Tagihan bruto pemberi kerja pihak ketiga Unbilled receivables third parties
Tagihan bruto pemberi kerja pihak berelasi Unbilled receivables related parties
Piutang lainnya Other receivables
Piutang lainnya pihak ketiga 1,635,116,205 1,732,950,804 Other receivables third parties
Piutang lainnya pihak berelasi Other receivables related parties
Persediaan lancar Current inventories
Aset real estat lancar 1,679,547,435,686 1,711,952,821,064 Current real estate assets
Persediaan lancar Current inventories
Biaya dibayar dimuka lancar 590,310,827 4,459,521,806 Current prepaid expenses
Jaminan lancar Current guarantees
Uang muka lancar Current advances
Uang muka lancar atas investasi 169,360,162,546 190,839,887,193 Current advances on investments
Uang muka lancar atas pembelian aset tetap 293,000,000 338,000,000 Current advances on purchase of property and equipment
Uang muka lancar lainnya Other current advances
Pajak dibayar dimuka lancar 29,249,262,724 12,038,819,148 Current prepaid taxes
Klaim atas pengembalian pajak lancar Current claims for tax refund
Aset pengampunan pajak lancar Current tax amnesty assets
Aset non-keuangan lancar lainnya Other current non-financial assets
Aset tidak lancar atau kelompok lepasan diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk dijual Non-current assets or disposal groups classified as held-for-sale
Aset tidak lancar atau kelompok lepasan diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk didistribusikan kepada pemilik Non-current assets or disposal groups classified as held-for-distribution to owners
Jumlah aset lancar 2,429,482,806,528 2,587,148,796,402 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Piutang sewa pembiayaan tidak lancar Non-current finance lease receivables
Dana yang dibatasi penggunaannya tidak lancar Non-current restricted funds
Piutang dari pihak berelasi Receivables from related parties
Piutang dari pemegang saham Receivables from stockholders
Piutang tidak lancar lainnya Other non-current receivables
Piutang tidak lancar lainnya pihak ketiga Other non-current receivables third parties
Piutang tidak lancar lainnya pihak berelasi Other non-current receivables related parties
Investasi yang dicatat dengan menggunakan metode ekuitas Investments accounted for using equity method
Jaminan tidak lancar Non-current guarantees
Investasi pada ventura bersama dan entitas asosiasi Investments in joint ventures and associates
Investasi pada entitas ventura bersama Investments in joint ventures
Investasi pada entitas asosiasi Investments in associates
Uang muka tidak lancar Non-current advances
Uang muka tidak lancar atas investasi Non-current advances on investments
Uang muka tidak lancar atas pembelian aset tetap Non-current advances on purchase of property and equipment
Uang muka tidak lancar lainnya Other non-current advances
Aset keuangan tidak lancar Non-current financial assets
Aset keuangan tidak lancar yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi Non-current financial assets at fair value through profit or loss
Aset keuangan tidak lancar nilai wajar melalui pendapatan komprehensif lainnya Non-current financial assets fair value through other comprehensive income
Aset keuangan tidak lancar biaya perolehan diamortisasi 96,072,298,860 96,072,298,860 Non-current financial assets amortized cost
Aset keuangan tidak lancar lainnya 27,519,086,250 Other non-current financial assets
Aset keuangan derivatif tidak lancar Non-current derivative financial assets
Biaya dibayar dimuka tidak lancar Non-current prepaid expenses
Pajak dibayar dimuka tidak lancar Non-current prepaid taxes
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Persediaan tidak lancar Non-current inventories
Aset real estat tidak lancar 3,137,593,723,907 3,073,034,382,028 Non-current real estate assets
Persediaan tidak lancar lainnya Non-current inventories
Properti investasi 136,126,579,355 144,849,275,731 Investment properties
Aset tetap 135,398,528,356 147,876,782,641 Property, plant, and equipment
Tanah Belum Dikembangkan Undeveloped land
Aset hak guna Right of use assets
Beban tangguhan Deferred charges
Beban tangguhan hak atas tanah dan bangunan Deferred charges on landrights and buildings
Beban tangguhan lainnya Other deferred charges
Klaim atas pengembalian pajak tidak lancar Non-current claims for tax refund
Aset imbalan pasca kerja Post-employment benefit assets
Goodwill Goodwill
Aset takberwujud selain goodwill Intangible assets other than goodwill
Aset pengampunan pajak tidak lancar Non-current tax amnesty assets
Aset tidak lancar non-keuangan lainnya 5,430,412,114 1,968,287,114 Other non-current non-financial assets
Jumlah aset tidak lancar 3,510,621,542,592 3,491,320,112,624 Total non-current assets
Jumlah aset 5,940,104,349,120 6,078,468,909,026 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang bank jangka pendek Short term bank loans
Pinjaman jangka pendek non-bank Short-term non-bank loans
Utang usaha Trade payables
Utang usaha pihak ketiga 14,377,184,269 21,896,707,994 Trade payables third parties
Utang usaha pihak berelasi 6,998,293,787 6,959,624,285 Trade payables related parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya pihak ketiga 702,583,978 386,635,456 Other payables third parties
Utang lainnya pihak berelasi Other payables related parties
Uang muka pelanggan jangka pendek Current advances from customers
Uang muka pelanggan jangka pendek pihak ketiga Current advances from customers third parties
Uang muka pelanggan jangka pendek pihak berelasi Current advances from customers related parties
Utang dividen Dividends payable
Liabilitas keuangan jangka pendek lainnya Other current financial liabilities
Beban akrual jangka pendek 25,813,668,687 27,977,605,472 Current accrued expenses
Liabilitas imbalan pasca kerja jangka pendek Short-term post-employment benefit obligations
Utang pajak 31,726,467,725 10,915,191,880 Taxes payable
Utang proyek Project payables
Uang jaminan jangka pendek 6,999,220,106 5,708,702,842 Current deposits
Pendapatan diterima dimuka jangka pendek 8,539,060,590 20,687,406,698 Current unearned revenue
Liabilitas bruto kepada pemberi kerja Due to customers
Liabilitas bruto kepada pemberi kerja pihak ketiga Due to customers third parties
Liabilitas bruto kepada pemberi kerja pihak berelasi Due to customers related parties
Pendapatan ditangguhkan jangka pendek Current deferred revenue
Provisi jangka pendek Current provisions
Provisi jangka pendek pembangunan prasarana, fasilitas umum, dan sosial Current provisions for infrastructure development, public and social facilities
Provisi jangka pendek lainnya Other current provisions
Kontrak liabilitas jangka pendek Current contract liabilities
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun Current maturities of long-term liabilities
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas utang bank 147,049,650,000 185,420,250,000 Current maturities of bank loans
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas pinjaman beragunan Current maturities of secured loans
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas pinjaman tanpa agunan Current maturities of unsecured loans
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas penerusan pinjaman Current maturities of step loans
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas pinjaman subordinasi Current maturities of subordinated loans
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas liabilitas pembebasan tanah Current maturities of land acquisition liabilities
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas liabilitas sewa pembiayaan Current maturities of finance lease liabilities
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas utang retensi Current maturities of retention payables
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas wesel bayar Current maturities of notes payable
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas surat utang jangka menengah Current maturities of medium term notes
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas utang obligasi Current maturities of bonds payable
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas sukuk Current maturities of sukuk
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas obligasi subordinasi Current maturities of subordinated bonds
Page 4
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas pinjaman lainnya Current maturities of other borrowings
Utang pihak berelasi jangka pendek Current due to related parties
Utang pemegang saham jangka pendek Current due to stockholders
Liabilitas keuangan derivatif jangka pendek Short-term derivative financial liabilities
Liabilitas pengampunan pajak lancar Current tax amnesty liabilities
Liabilitas non-keuangan jangka pendek lainnya Other current non-financial liabilities
Liabilitas yang secara langsung berhubungan dengan aset tidak lancar atau kelompok lepasan yang diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk dijual atau dimiliki untuk didistribusikan kepada Liabilities directly associated with non-current assets or disposal groups classified as held-for-sale or as held-for-distribution to owners
pemilik
Jumlah liabilitas jangka pendek 242,206,129,142 279,952,124,627 Total current liabilities
Liabilitas jangka panjang Non-current liabilities
Liabilitas keuangan derivatif jangka panjang Long-term derivative financial liabilities
Liabilitas pajak tangguhan Deferred tax liabilities
Utang pihak berelasi jangka panjang Non-current due to related parties
Utang pemegang saham jangka panjang Non-current due to stockholders
Kontrak liabilitas jangka panjang Non-current contract liabilities
Liabilitas jangka panjang setelah dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun Long-term liabilities net of current maturities
Liabilitas jangka panjang atas utang bank 1,298,937,149,621 1,440,469,915,268 Long-term bank loans
Utang lembaga keuangan non-bank Long term non-bank financial insitutions loan
Liabilitas jangka panjang atas pinjaman beragunan Long-term secured loans
Liabilitas jangka panjang atas pinjaman tanpa agunan Long-term unsecured loans
Liabilitas jangka panjang atas penerusan pinjaman Long-term step loans
Liabilitas jangka panjang atas pinjaman subordinasi Long-term subordinated loans
Liabilitas jangka panjang atas liabilitas pembebasan tanah Long-term land acquisition liabilities
Liabilitas jangka panjang atas liabilitas sewa pembiayaan Long-term finance lease liabilities
Liabilitas jangka panjang atas utang retensi Long-term retention payables
Liabilitas jangka panjang atas wesel bayar Long-term notes payable
Liabilitas jangka panjang atas surat utang jangka menengah Long-term medium term notes
Liabilitas jangka panjang atas utang obligasi Long-term bonds payable
Liabilitas jangka panjang atas obligasi subordinasi Long-term subordinated bonds
Liabilitas jangka panjang atas sukuk Long-term sukuk
Liabilitas jangka panjang atas pinjaman lainnya Long-term other borrowings
Pendapatan diterima dimuka jangka panjang Non-current unearned revenue
Uang jaminan jangka panjang 19,756,183,120 20,059,528,120 Non-current deposits
Uang muka pelanggan jangka panjang Non-current advances from customers
Uang muka pelanggan jangka panjang pihak ketiga Non-current advances from customers third parties
Uang muka pelanggan jangka panjang pihak berelasi Non-current advances from customers related parties
Pendapatan ditangguhkan jangka panjang Non-current deferred revenue
Provisi jangka panjang Non-current provisions
Provisi pembangunan prasarana, fasilitas umum, dan sosial jangka panjang Non-current provisions for infrastructure development, public and social facilities
Provisi jangka panjang lainnya Other non-current provisions
Kewajiban imbalan pasca kerja jangka panjang 11,407,067,612 9,483,273,740 Long-term post-employment benefit obligations
Liabilitas pengampunan pajak tidak lancar Non-current tax amnesty liabilities
Liabilitas keuangan jangka panjang lainnya Other non-current financial liabilities
Liabilitas non-keuangan jangka panjang Other non-current non-financial liabilities
Jumlah liabilitas jangka panjang 1,330,100,400,353 1,470,012,717,128 Total non-current liabilities
Jumlah liabilitas 1,572,306,529,495 1,749,964,841,755 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk Equity attributable to equity owners of parent entity
Saham biasa 964,731,115,000 964,731,115,000 Common stocks
Saham preferen Preferred stocks
Tambahan modal disetor 231,153,572,841 231,153,572,841 Additional paid-in capital
Saham treasuri Treasury stocks
Uang muka setoran modal Advances in capital stock
Opsi saham Stock options
Cadangan revaluasi Revaluation reserves
Cadangan selisih kurs penjabaran Reserve of exchange differences on translation
Cadangan keuntungan (kerugian) investasi pada instrumen ekuitas Reserve of gains (losses) from investments in equity instruments
Cadangan pembayaran berbasis saham Reserve of share-based payments
Cadangan lindung nilai arus kas Reserve of cash flow hedges
Cadangan pengukuran kembali program imbalan pasti Reserve of remeasurements of defined benefit plans
Cadangan lainnya Other reserves
Selisih Transaksi Perubahan Ekuitas Entitas Anak/Asosiasi Difference Due to Changes of Equity in Subsidiary/Associates
Komponen ekuitas lainnya Other components of equity
Saldo laba (akumulasi kerugian) Retained earnings (deficit)
Saldo laba yang telah ditentukan penggunaannya 192,946,223,000 192,946,223,000 Appropriated retained earnings
Saldo laba yang belum ditentukan penggunaannya 2,978,497,819,635 2,939,345,317,094 Unappropriated retained earnings
Jumlah ekuitas yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk 4,367,328,730,476 4,328,176,227,935 Total equity attributable to equity owners of parent entity
Proforma ekuitas Proforma equity
Kepentingan non-pengendali 469,089,149 327,839,336 Non-controlling interests
Jumlah ekuitas 4,367,797,819,625 4,328,504,067,271 Total equity
Jumlah liabilitas dan ekuitas 5,940,104,349,120 6,078,468,909,026 Total liabilities and equity
Page 5
[2321000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI components presented before tax, by function - Property Industry
Laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain Statement of profit or loss and other comprehensive income
2023-12-31 2022-12-31
Laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain Statement of profit or loss and other comprehensive income
Penjualan dan pendapatan usaha 544,314,875,513 542,834,010,731 Sales and revenue
Beban pokok penjualan dan pendapatan ( 200,374,305,022 ) ( 224,358,678,635 ) Cost of sales and revenue
Jumlah laba bruto 343,940,570,491 318,475,332,096 Total gross profit
Beban penjualan ( 1,802,330,373 ) ( 3,287,525,552 ) Selling expenses
Beban umum dan administrasi ( 115,660,602,835 ) ( 97,797,055,835 ) General and administrative expenses
Pendapatan keuangan Finance income
Beban bunga dan keuangan ( 180,155,244,293 ) ( 135,283,130,216 ) Interest and finance costs
Keuntungan (kerugian) selisih kurs mata uang asing ( 13,943,988,402 ) ( 50,360,533,438 ) Gains (losses) on changes in foreign exchange rates
Bagian atas laba (rugi) entitas asosiasi yang dicatat dengan menggunakan metode ekuitas Share of profit (loss) of associates accounted for using equity method
Bagian atas laba (rugi) entitas ventura bersama yang dicatat menggunakan metode ekuitas Share of profit (loss) of joint ventures accounted for using equity method
Pendapatan lainnya 21,448,564,620 15,961,802,071 Other income
Beban lainnya ( 411,360,841 ) ( 422,270,249 ) Other expenses
Keuntungan (kerugian) lainnya ( 791,086,758 ) 126,897,811 Other gains (losses)
Jumlah laba (rugi) sebelum pajak penghasilan 52,624,521,609 47,413,516,688 Total profit (loss) before tax
Pendapatan (beban) pajak ( 13,096,341,704 ) ( 13,683,944,142 ) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari operasi yang dilanjutkan 39,528,179,905 33,729,572,546 Total profit (loss) from continuing operations
Laba (rugi) dari operasi yang dihentikan Profit (loss) from discontinued operations
Jumlah laba (rugi) 39,528,179,905 33,729,572,546 Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya, sebelum pajak Other comprehensive income, before tax
Pendapatan komprehensif lainnya yang tidak akan direklasifikasi ke laba rugi, sebelum pajak Other comprehensive income that will not be reclassified to profit or loss, before tax
Pendapatan komprehensif lainnya atas keuntungan (kerugian) hasil revaluasi aset tetap, sebelum pajak Other comprehensive income for gains (losses) on revaluation of property and equipment, before tax
Pendapatan komprehensif lainnya atas pengukuran kembali kewajiban manfaat pasti, sebelum pajak ( 375,427,551 ) 877,149,308 Other comprehensive income for remeasurement of defined benefit obligation, before tax
Penyesuaian lainnya atas pendapatan komprehensif lainnya yang tidak akan direklasifikasi ke laba rugi, sebelum pajak Other adjustments to other comprehensive income that will not be reclassified to profit or loss, before tax
Jumlah pendapatan komprehensif lainnya yang tidak akan direklasifikasi ke laba rugi, sebelum pajak ( 375,427,551 ) 877,149,308 Total other comprehensive income that will not be reclassified to profit or loss, before tax
Pendapatan komprehensif lainnya yang akan direklasifikasi ke laba rugi, sebelum pajak Other comprehensive income that may be reclassified to profit or loss, before tax
Keuntungan (kerugian) selisih kurs penjabaran, sebelum pajak Gains (losses) on exchange differences on translation, before tax
Penyesuaian reklasifikasi selisih kurs penjabaran, sebelum pajak Reclassification adjustments on exchange differences on translation, before tax
Keuntungan (kerugian) lindung nilai arus kas, sebelum pajak Gains (losses) on cash flow hedges, before tax
Penyesuaian reklasifikasi atas lindung nilai arus kas, sebelum pajak Reclassification adjustments on cash flow hedges, before tax
Nilai tercatat dari aset (liabilitas) non-keuangan yang perolehan atau keterjadiannya merupakan suatu prakiraan transaksi yang kemungkinan besar terjadi yang dilindung nilai, sebelum pajak Carrying amount of non-financial asset (liability) whose acquisition or incurrence was hedged on highly probable forecast transaction, adjusted from equity, before tax
Keuntungan (kerugian) lindung nilai investasi bersih kegiatan usaha luar negeri, sebelum pajak Gains (losses) on hedges of net investments in foreign operations, before tax
Penyesuaian reklasifikasi atas lindung nilai investasi bersih kegiatan usaha luar negeri, sebelum pajak Reclassification adjustments on hedges of net investments in foreign operations, before tax
Bagian pendapatan komprehensif lainnya dari entitas asosiasi yang dicatat dengan menggunakan metode ekuitas, sebelum pajak Share of other comprehensive income of associates accounted for using equity method, before tax
Bagian pendapatan komprehensif lainnya dari entitas ventura bersama yang dicatat dengan menggunakan metode ekuitas, sebelum pajak Share of other comprehensive income of joint ventures accounted for using equity method, before tax
Penyesuaian lainnya atas pendapatan komprehensif lainnya yang akan direklasifikasi ke laba rugi, sebelum pajak Other adjustments to other comprehensive income that may be reclassified to profit or loss, before tax
Jumlah pendapatan komprehensif lainnya yang akan direklasifikasi ke laba rugi, sebelum pajak Total other comprehensive income that may be reclassified to profit or loss, before tax
Jumlah pendapatan komprehensif lainnya, sebelum pajak ( 375,427,551 ) 877,149,308 Total other comprehensive income, before tax
Pajak atas pendapatan komprehensif lainnya Tax on other comprehensive income
Jumlah pendapatan komprehensif lainnya, setelah pajak ( 375,427,551 ) 877,149,308 Total other comprehensive income, after tax
Jumlah laba rugi komprehensif 39,152,752,354 34,606,721,854 Total comprehensive income
Laba (rugi) yang dapat diatribusikan Profit (loss) attributable to
Laba (rugi) yang dapat diatribusikan ke entitas induk 39,527,928,518 33,749,517,938 Profit (loss) attributable to parent entity
Laba (rugi) yang dapat diatribusikan ke kepentingan non-pengendali 251,387 ( 19,945,392 ) Profit (loss) attributable to non-controlling interests
Laba rugi komprehensif yang dapat diatribusikan Comprehensive income attributable to
Laba rugi komprehensif yang dapat diatribusikan ke entitas induk 39,152,502,541 34,626,631,690 Comprehensive income attributable to parent entity
Laba rugi komprehensif yang dapat diatribusikan ke kepentingan non-pengendali 249,813 ( 19,909,836 ) Comprehensive income attributable to non-controlling interests
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar diatribusikan kepada pemilik entitas induk Basic earnings per share attributable to equity owners of the parent entity
Laba (rugi) per saham dasar dari operasi yang dilanjutkan 4.1 3.5 Basic earnings (loss) per share from continuing operations
Laba (rugi) per saham dasar dari operasi yang dihentikan Basic earnings (loss) per share from discontinued operations
Laba (rugi) per saham dilusian Diluted earnings (loss) per share
Laba (rugi) per saham dilusian dari operasi yang dilanjutkan 0 3.5 Diluted earnings (loss) per share from continuing operations
Laba (rugi) per saham dilusian dari operasi yang dihentikan Diluted earnings (loss) per share from discontinued operations
Page 6
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry
Laporan perubahan ekuitas
Reserve of exchange differences Reserve of gains (losses) from Reserve of remeasurements of Difference Due to Changes of
Common stocks Preferred stocks Additional paid-in capital Treasury stocks Advances in capital stock Stock options Translation adjustment Revaluation reserves Reserve of share-based payments Reserve of cash flow hedges Other reserves
on translation investments in equity instruments defined benefit plans Equity in Subsidiary/Associates
Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan pengukuran kembali program Selisih Transaksi Perubahan Ekuitas
Saham biasa Saham preferen Tambahan modal disetor Saham treasuri Uang muka setoran modal Opsi saham Penjabaran laporan keuangan Cadangan revaluasi Cadangan selisih kurs penjabaran Cadangan pembayaran berbasis saham Cadangan lindung nilai arus kas Cadangan lainnya
investasi pada instrumen ekuitas imbalan pasti Entitas Anak/Asosiasi
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen]
Posisi ekuitas
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 964,731,115,000 231,153,572,841
Penyesuaian
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela
Koreksi kesalahan periode lalu
Penyesuaian lainnya
Posisi ekuitas, awal periode 964,731,115,000 231,153,572,841
Laba (rugi)
Pendapatan komprehensif lainnya
Penjabaran laporan keuangan
Pembentukan cadangan umum
Distribusi dividen kas
Distribusi dividen saham
Penerbitan saham biasa
Penerbitan saham preferen
Biaya emisi efek
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi
Pelaksanaan waran
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan non-pengendali
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi
Pelaksanaan opsi saham
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK
Transaksi ekuitas lainnya
Posisi ekuitas, akhir periode 964,731,115,000 231,153,572,841
Page 7
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year
Laporan perubahan ekuitas
Reserve of exchange differences Reserve of gains (losses) from Reserve of remeasurements of Difference Due to Changes of
Common stocks Preferred stocks Additional paid-in capital Treasury stocks Advances in capital stock Stock options Translation adjustment Revaluation reserves Reserve of share-based payments Reserve of cash flow hedges Other reserves
on translation investments in equity instruments defined benefit plans Equity in Subsidiary/Associates
Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan pengukuran kembali program Selisih Transaksi Perubahan Ekuitas
Saham biasa Saham preferen Tambahan modal disetor Saham treasuri Uang muka setoran modal Opsi saham Penjabaran laporan keuangan Cadangan revaluasi Cadangan selisih kurs penjabaran Cadangan pembayaran berbasis saham Cadangan lindung nilai arus kas Cadangan lainnya
investasi pada instrumen ekuitas imbalan pasti Entitas Anak/Asosiasi
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen]
Posisi ekuitas
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 964,731,115,000 231,153,572,841
Penyesuaian
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela
Koreksi kesalahan periode lalu
Penyesuaian lainnya
Posisi ekuitas, awal periode 964,731,115,000 231,153,572,841
Laba (rugi)
Pendapatan komprehensif lainnya
Penjabaran laporan keuangan
Pembentukan cadangan umum
Distribusi dividen kas
Distribusi dividen saham
Penerbitan saham biasa
Penerbitan saham preferen
Biaya emisi efek
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi
Pelaksanaan waran
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan non-pengendali
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi
Pelaksanaan opsi saham
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK
Transaksi ekuitas lainnya
Posisi ekuitas, akhir periode 964,731,115,000 231,153,572,841
Page 8
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas Statement of cash flows
2023-12-31 2022-12-31
Laporan arus kas Statement of cash flows
Arus kas dari aktivitas operasi Cash flows from operating activities
Penerimaan kas dari aktivitas operasi Cash receipts from operating activities
Penerimaan dari pelanggan 524,244,144,339 447,295,903,331 Receipts from customers
Penerimaan dari royalti, fees, komisi, dan pendapatan lain Receipts from royalties, fees, commissions and other revenues
Penerimaan dari kontrak yang dimiliki untuk tujuan diperdagangkan atau diperjualbelikan Receipts from contracts held-for-dealing or trading purposes
Penerimaan kas lainnya dari aktivitas operasi Other cash receipts from operating activities
Pembayaran kas dari aktivitas operasi Cash payments from operating activities
Pembayaran kepada pemasok atas barang dan jasa Payments to suppliers for goods and services
Pembayaran gaji dan tunjangan ( 76,225,787,078 ) ( 64,258,669,678 ) Payments for salaries and allowances
Pembayaran royalti Payments for royalties
Pembayaran kepada kontraktor ( 182,563,249,279 ) ( 144,486,006,108 ) Payments to contractors
Pembayaran jasa manajemen Payments for management fees
Pembayaran dari kontrak yang dimiliki untuk tujuan diperdagangkan atau diperjualbelikan Payments from contracts held-for-dealing or trading purposes
Pembayaran kas lainnya untuk beban operasi Other cash payments for operating activities
Kas diperoleh dari (digunakan untuk) operasi 265,455,107,982 238,551,227,545 Cash generated from (used in) operations
Penerimaan dividen dari aktivitas operasi Dividends received from operating activities
Pembayaran dividen dari aktivitas operasi Dividends paid from operating activities
Penerimaan bunga dari aktivitas operasi 21,448,564,620 15,961,802,071 Interests received from operating activities
Pembayaran bunga dari aktivitas operasi ( 170,002,800,132 ) ( 107,610,325,219 ) Interests paid from operating activities
Penerimaan pengembalian (pembayaran) pajak penghasilan dari aktivitas operasi ( 11,662,527,020 ) ( 19,550,152,536 ) Income taxes refunded (paid) from operating activities
Pengembalian (penempatan) uang jaminan Repayment (placement) of refundable deposits
Pembayaran beban umum dan administrasi Payments for general and administrative expense
Pembayaran pajak penghasilan badan Payments for corporate income tax
Penerimaan (pengeluaran) kas lainnya dari aktivitas operasi 97,834,599 ( 49,934,457 ) Other cash inflows (outflows) from operating activities
Jumlah arus kas bersih yang diperoleh dari (digunakan untuk) aktivitas operasi 105,336,180,049 127,302,617,404 Total net cash flows received from (used in) operating activities
Arus kas dari aktivitas investasi Cash flows from investing activities
Pembayaran uang muka pembelian aset tetap Payments for advances for purchase of property and equipment
Penerimaan dari penjualan properti investasi Proceeds from disposal of investment properties
Pembayaran untuk perolehan properti investasi Payments for acquisition of investment properties
Penerimaan dari penjualan aset tetap 60,400,000 3,002,962,738 Proceeds from disposal of property and equipment
Pembayaran untuk perolehan aset tetap ( 1,510,014,662 ) ( 6,822,708,219 ) Payments for acquisition of property and equipment
Penerimaan dari penjualan aset takberwujud Proceeds from disposal of intangible assets
Pembayaran untuk perolehan aset takberwujud Payments for acquisition of intangible assets
Penerimaan dari penjualan tanah dalam pengembangan Proceeds from disposal of land for development
Pembayaran untuk perolehan tanah dalam pengembangan Payments for acquisition of land for development
Penerimaan dari penjualan aset non-keuangan lainnya Proceeds from disposal of other non-financial assets
Pembayaran untuk perolehan aset non-keuangan lainnya Payments for acquisition of other non-financial assets
Pencairan (penempatan) investasi jangka pendek Withdrawal (placement) of short-term investments
Pencairan (penempatan) aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi Withdrawal (placement) of financial assets at fair value through profit or loss
Pencairan (penempatan) aset keuangan nilai wajar melalui pendapatan komprehensif lainnya Withdrawal (placement) of financial assets fair value through other comprehensive income
Pencairan (penempatan) dana yang dibatasi penggunaannya dari aktivitas investasi Withdrawal (placement) of restricted funds from investing activities
Penempatan aset keuangan biaya perolehan diamortisasi Placement of financial assets amotized cost investments
Pencairan aset keuangan biaya perolehan diamortisasi Withdrawal of financial assets amortized cost investments
Penerimaan dari penjualan aset keuangan Proceeds on sale of financial assets
Pembayaran untuk perolehan aset keuangan Payments to acquire financial assets
Penerimaan dari future contracts, forward contracts, option contracts, dan swap contracts Receipts from future contracts, forward contracts, option contracts and swap contracts
Pembayaran untuk future contracts, forward contracts, option contracts, dan swap contracts Payments for future contracts, forward contracts, option contracts and swap contracts
Pembayaran uang muka investasi ( 55,813,075,353 ) ( 77,518,467,742 ) Payments for advances on investments
Penerimaan pembayaran piutang dari pihak berelasi Receipts from receivables from related parties
Pembayaran pemberian piutang kepada pihak berelasi Payments of receivables from related parties
Penerimaan pembayaran piutang dari pemegang saham Receipts from receivables from stockholders
Pembayaran pemberian piutang kepada pemegang saham Payments of receivables from stockholders
Uang muka dan pinjaman diberikan kepada pihak lain, selain institusi keuangan Cash advances and loans made to other parties, other than financing institutions
Penerimaan pengembalian uang muka dan pinjaman diberikan kepada pihak lain Cash receipts from the repayment of advances and loans made to other parties
Penerimaan dari pelepasan entitas anak Proceeds from disposal of subsidiaries
Pembayaran untuk perolehan entitas anak Payments for acquisition of subsidiaries
Penerimaan dari pelepasan kepentingan di entitas anak tanpa hilangnya pengendalian dari kegiatan investasi Proceeds from sales of interests in subsidiaries without loss of control from investing activities
Pembayaran untuk perolehan tambahan kepemilikan pada entitas anak Payments for acquisition of additional interests in subsidiaries
Penerimaan dari pelepasan kepemilikan pada entitas ventura bersama Proceeds from sales of interests in joint ventures
Pembayaran untuk perolehan kepemilikan pada entitas ventura bersama Payments for acquisition of interests in joint ventures
Penerimaan dari pelepasan kepemilikan pada entitas asosiasi Proceeds from sales of interests in associates
Pembayaran untuk perolehan kepemilikan pada entitas asosiasi Payments for acquisition of interests in associates
Penerimaan dari pelepasan aset tidak lancar atau kelompok lepasan yang diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk dijual dan operasi yang dihentikan Proceeds from disposal of non-current assets or disposal groups classified as held-for-sale and discontinued operations
Penerimaan dividen dari aktivitas investasi Dividends received from investing activities
Penerimaan bunga dari aktivitas investasi Interests received from investing activities
Pembayaran bunga dari aktivitas investasi Interests paid from investing activities
Penerimaan pengembalian (pembayaran) pajak penghasilan dari aktivitas investasi Income taxes refunded (paid) from investing activities
Penerimaan (pengeluaran) kas lainnya dari aktivitas investasi Other cash inflows (outflows) from investing activities
Jumlah arus kas bersih yang diperoleh dari (digunakan untuk) aktivitas investasi ( 57,262,690,015 ) ( 81,338,213,223 ) Total net cash flows received from (used in) investing activities
Arus kas dari aktivitas pendanaan Cash flows from financing activities
Penerimaan pinjaman bank 1,470,496,500,000 1,345,292,062,500 Proceeds from bank loans
Pembayaran pinjaman bank ( 1,637,002,500,000 ) ( 1,420,828,500,000 ) Payments of bank loans
Penerimaan pinjaman dari lembaga keuangan non-bank Proceeds from non-bank financial institution loan
Pembayaran pinjaman kepada lembaga keuangan non-bank Payments of non-bank financial institution loan
Penerimaan pinjaman beragunan Proceeds from secured loans
Pembayaran pinjaman beragunan Payments of secured loans
Penerimaan pinjaman tanpa agunan Proceeds from unsecured loans
Pembayaran pinjaman tanpa agunan Payments of unsecured loans
Penerimaan pinjaman penerusan Proceeds from step loans
Pembayaran pinjaman penerusan Payments of step loans
Penerimaan pinjaman subordinasi Proceeds from subordinated loans
Pembayaran pinjaman subordinasi Payments of subordinated loans
Penerimaan liabilitas sewa pembiayaan Proceeds from finance lease liabilities
Pembayaran liabilitas sewa pembiayaan Payments of finance lease liabilities
Penerimaan utang retensi Proceeds from retention payables
Pembayaran utang retensi Payments of retention payables
Penerimaan wesel bayar Proceeds from notes payable
Pembayaran wesel bayar Payments of notes payable
Penerimaan dari surat utang jangka menengah Proceeds from medium term notes
Pembayaran dari surat utang jangka menengah Payments of medium term notes
Penerimaan dari penerbitan obligasi Proceeds from bonds payable
Pembayaran utang obligasi Payments of bonds payable
Obligasi subordinasi yang diterbitkan Subordinated bonds issued
Pembayaran obligasi subordinasi Payments of subordinated bonds
Penerimaan sukuk Proceeds from sukuk
Pembayaran sukuk Payments of sukuk
Penerimaan pinjaman lainnya Proceeds from other borrowings
Pembayaran pinjaman lainnya Payments of other borrowings
Penerimaan dari penerbitan obligasi konversi Proceeds from convertible bonds issuance
Pembayaran obligasi konversi Payments of convertible bonds
Pembayaran biaya emisi penerbitan obligasi Payments of bonds issuance costs
Pencairan (penempatan) dana yang dibatasi penggunaannya dari aktivitas pendanaan Withdrawal (placement) of restricted funds from financing activities
Penerimaan utang pihak berelasi Proceeds from due to related parties
Pembayaran utang pihak berelasi Payments of due to related parties
Penerimaan utang pemegang saham Proceeds from due to stockholders
Pembayaran utang pemegang saham Payments of due to stockholders
Penerimaan dari penerbitan saham biasa Proceeds from issuance of common stocks
Penerimaan dari penerbitan saham preferen Proceeds from issuance of preferred stocks
Penerimaan dari penerbitan instrumen ekuitas lainnya Proceeds from issuing other equity instruments
Pembayaran biaya emisi saham Payments of stock issuance costs
Penerimaan dari penjualan (pembelian) saham tresuri Proceeds from sales (purchases) of treasury stocks
Penerimaan dari program opsi saham karyawan Proceeds from employee stock options program
Penyelesaian (penempatan) transaksi derivatif Settlement (placement) of derivative transactions
Penerimaan dari pelepasan kepentingan di entitas anak tanpa hilangnya pengendalian dari kegiatan pendanaan Proceeds from sales of interests in subsidiaries without loss of control from financing activities
Penerimaan dari penambahan kepemilikan dari non-pengendali 141,000,000 Proceed from increase of non-controlling interest
Pembayaran untuk perolehan kepentingan pihak non-pengendali pada entitas anak Payments for acquisition of non-controlling interests in subsidiaries
Pembayaran dividen dari aktivitas pendanaan Dividends paid from financing activities
Penerimaan bunga dari aktivitas pendanaan Interests received from financing activities
Pembayaran bunga dari aktivitas pendanaan Interests paid from financing activities
Penerimaan pengembalian (pembayaran) pajak penghasilan dari aktivitas pendanaan Income taxes refunded (paid) from financing activities
Penerimaan (pengeluaran) kas lainnya dari aktivitas pendanaan Other cash inflows (outflows) from financing activities
Jumlah arus kas bersih yang diperoleh dari (digunakan untuk) aktivitas pendanaan ( 166,365,000,000 ) ( 75,536,437,500 ) Total net cash flows received from (used in) financing activities
Jumlah kenaikan (penurunan) bersih kas dan setara kas ( 118,291,509,966 ) ( 29,572,033,319 ) Total net increase (decrease) in cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, awal periode 546,405,238,229 560,147,644,881 Cash and cash equivalents cash flows, beginning of the period
Efek perubahan nilai kurs pada kas dan setara kas ( 3,548,480,844 ) 15,829,626,667 Effect of exchange rate changes on cash and cash equivalents
Kas dan setara kas dari entitas anak yang didekonsolidasikan Cash and cash equivalent of deconsolidated subsidiaries
Kenaikan (penurunan) kas dan setara kas lainnya Other increase (decrease) in cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, akhir periode 424,565,247,419 546,405,238,229 Cash and cash equivalents cash flows, end of the period
Page 9
[2610000] Explanation for Significant Accounting Policy - Property Industry
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
2023-12-31
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
Dasar penyusunan laporan keuangan konsolidasian Laporan keuangan konsolidasian telah disusun sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia (“SAK”), yang mencakup Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Basis of preparation of consolidated financial statements
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia serta Peraturan No. VIII.G.7 tentang “Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik” Lampiran Keputusan Ketua Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan (Bapepam-LK) (sekarang
Otoritas Jasa Keuangan/OJK) berdasarkan keputusan Ketua BAPEPAM-LK No. KEP-347/BL/2012 tanggal 25 Juni 2012. The consolidated financial statements have been prepared in accordance with Indonesian Financial Accounting Standards (“FAS”), which comprise of
the Statements of Financial Accounting Standards and Interpretations of Financial Accounting Standards that was issued by the Board of Financial Accounting Standards of the Indonesian Institute of Accountants and the Regulations No. VIII.G.7 regarding “Presentation
and Disclosure of Financial Statements of Public Companies” included in the appendix of the Decree of the Chairman of the Capital Market and Financial Institution Supervisory Agency (Bapepam-LK) (currently Financial Services Authority) No. KEP-347/BL/2012 dated 25
June 2012. Laporan keuangan konsolidasian, kecuali laporan arus kas konsolidasian, telah disusun secara akrual dengan menggunakan konsep biaya perolehan, kecuali untuk akun-akun tertentu yang dicatat berdasarkan basis lain seperti yang diungkapkan pada
kebijakan akuntansi di masing-masing akun tersebut. The consolidated financial statements, except for the consolidated statements of cash flows, have been prepared on the accrual basis using the historical cost concept of accounting, except for certain accounts which
are measured on the bases described in the related accounting policies of each account. Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan menggunakan metode langsung yang menyajikan penerimaan dan pengeluaran kas dan setara kas yang diklasifikasikan sebagai
arus kas dikelompokkan ke dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. The consolidated statements of cash flows, have been prepared by using the direct method, presents receipts and disbursements of cash and cash equivalents classified into operating, investing
and financing activities. Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2023 adalah konsisten dengan kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan
konsolidasian untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2022. The accounting policies adopted in the preparation of the consolidated financial statements for the year ended 31 December 2023 are consistent with those adopted in the preparation of the consolidated
financial statements for the year ended 31 December 2022. Mata uang pelaporan yang digunakan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian adalah Rupiah yang merupakan mata uang fungsional Grup. The reporting currency used in the preparation
consolidated financial statements is Rupiah, which is the functional currency of the Group. Penyusunan laporan keuangan konsolidasian sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia mengharuskan penggunaan estimasi dan asumsi tertentu. Hal tersebut juga
mengharuskan manajemen untuk membuat pertimbangan dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Grup. Area yang kompleks atau memerlukan tingkat pertimbangan yang lebih tinggi atau area di mana asumsi dan estimasi dapat berdampak signifikan terhadap
laporan keuangan konsolidasian diungkapkan di Catatan 4. The preparation of consolidated financial statements in conformity with Indonesian Financial Accounting Standards requires the use of certain critical accounting estimates and assumptions. It also requires
management to exercise its judgement in the process of applying the Group’s accounting policies. The areas that are complex or require a higher level of consideration or areas where assumptions and estimates can have a significant impact on the consolidated financial
statements are disclosed in Note 4. Perubahan atas Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (“PSAK”) Changes to the Statements of Financial Accounting Standards (“PSAK”) Berikut adalah revisi, amendemen dan penyesuaian atas Pernyataan Standar Akuntansi
Keuangan (PSAK) : The following are revision, amendments and improvements of the Statements of Financial Accounting Standards (PSAK) : Berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai 1 Januari 2023 Effective for the financial year starting 1 January 2023 -
Amendemen PSAK 1 “Penyajian Laporan Keuangan” tentang Klasifikasi Liabilitas sebagai Jangka Pendek atau Jangka Panjang. - The amendments to PSAK 1 “Presentation of Financial Statements” about the Classification of Current or Non-Current Liabilities. -
Amendemen PSAK 1 “Penyajian Laporan Keuangan” tentang Pengungkapan Kebijakan Akuntansi. - The amendments to PSAK 1 “Presentation of Financial Statements” about the Disclosure of Accounting Policies. - Amendemen PSAK No. 16 “Aset Tetap” tentang Hasil
Sebelum Penggunaan yang Diintensikan. - The amendments to PSAK No. 16 “Fixed Assets” about Output Before the Intended Use. - Amendemen PSAK 25 ”Kebijakan Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi dan Kesalahan tentang Definisi Estimasi Akuntansi” - The
amendments to PSAK 25 “Accounting Policies, Changes in Accounting Estimates and Error on the Definition of Accounting Estimates”. - Amendemen PSAK 46 ”Pajak Penghasilan” tentang Pajak Tangguhan terkait Aset dan Liabilitas yang timbul dari Transaksi Tunggal. -
The amendments to PSAK 46 “Income Taxes” about Deferred Tax related to Assets and Liabilities arising from a Single Transaction. Perubahan atas Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (“PSAK”) diatas tidak menyebabkan perubahan signifikan atas kebijakan
akuntansi Grup dan tidak memberikan dampak yang material terhadap jumlah yang dilaporkan dalam laporan keuangan konsolidasian tahun berjalan. Changes to the Statements of Financial Accounting Standards (“PSAK”) as mention above did not result in substantial
changes to the Group’s accounting policies and had no material effect on the amounts reported for the current year consolidated financial statements. Berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai 1 Januari 2024 Effective for the financial year starting 1 January 2024 -
Amendemen PSAK 1 – Penyajian Laporan Keuangan: Liabilitas Jangka Panjang dengan Kovenan. - The amendments of PSAK 1 – Presentation of Financial Statements: Non-Current Liabilities with Covenants. - Amendemen PSAK 73 – Sewa: Liabilitas Sewa pada
Transaksi Jual dan Sewa-balik. - The amendments of PSAK 73 – Leases: Lease Liabilities in Sales and Lease-Back Transactions. DSAK-IAI merubah penomoran PSAK yang merujuk pada International Financial Accounting Standards (IFRS) dan berlaku efektif dari 1
Januari 2024. DSAK-IAI changes the PSAK numbering which refers to International Financial Accounting Standards (IFRS) and is effective from 1 January 2024. Berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai 1 Januari 2025 Effective for the financial year starting 1 January
2025 - PSAK 74 “Kontrak Asuransi” - PSAK 74 “Insurance Contracts” Grup masih mengevaluasi dampak penerapan PSAK di atas dan dampak terhadap laporan keuangan konsolidasian Grup dari penerapan PSAK tersebut belum dapat ditentukan. The Group is still
evaluating the impact of adoption of the above PSAK and the impact on the Group’s consolidated financial statements from the adoption of the PSAK has not yet to be determined.
Prinsip-prinsip konsolidasi Grup menerapkan PSAK 65, “Laporan Keuangan Konsolidasian”. PSAK ini menetapkan prinsip penyusunan dan penyajian laporan keuangan konsolidasian ketika entitas mengendalikan satu atau lebih entitas lain. The Group adopted PSAK 65, “Consolidated Financial Principles of consolidation
Statements”. This PSAK provides guidance for the preparation and presentation of consolidated financial statements when an entity has control over another entity. Laporan keuangan konsolidasian menggabungkan seluruh entitas anak yang dikendalikan oleh Perusahaan
dan Entitas Anak (Grup). The consolidated financial statements consolidate all subsidiaries that are controlled by the Company and Subsidiaries (Group). Grup memiliki pengendalian jika dan hanya jika memiliki seluruh hal berikut : The Group has control if and only if the
investor has all of the following elements : • kekuasaan atas investee; • power over the investee. • eksposur atau hak atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan investee; dan • exposure, or rights, to variable returns from its involvement with the investee. •
kemampuan untuk menggunakan kekuasaanya atas investee untuk mempengaruhi jumlah imbal hasil Grup. • the ability to use its power over the investee to affect the amount of the investor's returns. Pengkonsolidasian entitas anak dimulai pada saat Grup memperoleh
pengendalian atas entitas anak dan berakhir pada saat Grup kehilangan pengendalian atas entitas anak. Secara khusus, penghasilan dan beban entitas anak yang diakuisisi atau dilepaskan selama tahun berjalan termasuk dalam laba rugi sejak tanggal Grup memperoleh
pengendalian sampai dengan tanggal Grup kehilangan pengendalian atas entitas anak. Consolidation of a subsidiary begins when the Group obtains control over the subsidiary and ceases when the Group losses control of the subsidiary. Specifically, income and expenses
of a subsidiary acquired or disposed of during the year are included in profit or loss from the date the Group gains control until the date when the Group ceases to control the subsidiary. Laba rugi dan setiap komponen penghasilan komprehensif lain diatribusikan kepada
pemilik Perusahaan dan kepentingan nonpengendali (KNP) meskipun hal tersebut mengakibatkan KNP memiliki saldo defisit. Profit or loss and each component of other comprehensive income are attributed to the owners of the Company and to the non-controling interests
(NCI) even if this results in the NCI having a deficit balance. Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan, beban dan arus kas dalam intra kelompok usaha terkait dengan transaksi antar entitas dalam Grup dieliminasi secara penuh dalam laporan keuangan
konsolidasian. All intragroup assets and liabilities, equity, income, expenses and cash flows relating to transactions between members of the Group are fully eliminated upon consolidation. Jika kehilangan pengendalian atas entitas anak, maka Grup : In case of loss of
control over a subsidiary, the Group : • menghentikan pengakuan aset (termasuk setiap goodwill) dan liabilitas entitas anak; • menghentikan pengakuan jumlah tercatat setiap KNP; • derecognizes the assets (including goodwill) and liabilities of the subsidiary; •
derecognizes the carrying amount of any NCI; • menghentikan pengakuan akumulasi selisih penjabaran, yang dicatat di ekuitas, bila ada; • mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima; • mengakui setiap sisa investasi pada nilai wajarnya; • mengakui setiap perbedaan
yang dihasilkan sebagai keuntungan atau kerugian dalam laba rugi; dan • mereklasifikasi bagian entitas induk atas komponen yang sebelumnya diakui sebagai penghasilan komprehensif lain ke laba rugi, atau mengalihkan secara langsung ke saldo laba. • derecognizes
the cumulative translation differences, recorded in equity, if any; • recognizes the fair value of the consideration received; • recognizes the fair value of any investment retained; • recognizes any surplus or deficit in profit or loss; and • reclassifies the parent’s share of
components previously recognized in other comprehensive income to profit or loss or retained earnings, as appropriate. KNP mencerminkan bagian atas keuntungan atau kerugian dan aset neto dari entitas-entitas anak yang tidak dapat diatribusikan secara langsung
maupun tidak langsung oleh Perusahaan, yang masing-masing disajikan dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian dan dalam ekuitas pada laporan posisi keuangan konsolidasian, terpisah dari bagian yang dapat diatribusikan kepada
pemilik Perusahaan. NCI represents the portion of the profit or loss and net assets of the subsidiaries attributable to equity interests that are not owned directly or indirectly by the Company, which are presented in the consolidated statement of profit or loss and other
comprehensive income and under the equity section of the consolidated statement of financial position, respectively, separately from the corresponding portion attributable to owners of the Company. Transaksi dengan kepentingan nonpengendali yang tidak mengakibatkan
hilangnya pengendalian dicatat sebagai transaksi ekuitas. Selisih antara nilai wajar imbalan yang dialihkan dengan bagian relatif atas nilai tercatat aset bersih entitas anak yang diakuisisi dicatat di ekuitas. Keuntungan atau kerugian dari pelepasan kepada kepentingan
nonpengendali juga dicatat di ekuitas. Transactions with NCI that do not result in loss of control are accounted for as equity transactions. The difference between the fair value of any consideration paid and the relevant share acquired of the carrying value of net assets of
the subsidiary is recorded in equity. Gains or losses on disposals to NCI are also recorded in equity.
Kas dan setara kas Kas dan setara kas terdiri dari saldo kas dan bank, serta deposito berjangka yang jatuh tempo dalam waktu tiga (3) bulan atau kurang sejak tanggal perolehan dan tidak digunakan sebagai jaminan atau dibatasi penggunaannya. Cash and cash equivalents consist of cash Cash and cash equivalents
on hand and in banks and term deposits with maturity in three months or less after placement date and are not used as collateral of obligation and there is no restriction of the use.
Piutang usaha dan piutang lain-lain Piutang pada awalnya diakui sebesar nilai wajar dan selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode bunga efektif, setelah dikurangi dengan cadangan penurunan nilai piutang. Receivables are recognized initially at fair value and Trade and other receivables
subsequently measured at amortized cost using the effective interest method, less any allowance for declining value of receivables. Penyisihan penurunan nilai piutang diukur berdasarkan kerugian kredit ekspektasian dengan melakukan reviu atas kolektibilitas saldo
secara individual atau kolektif sepanjang umur piutang usaha menggunakan pendekatan yang disederhanakan dengan mempertimbangkan informasi yang tersedia pada tanggal pelaporan terkait dengan kejadian masa lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas kondisi
ekonomi masa depan yang dilakukan setiap akhir periode pelaporan. Penyisihan penurunan nilai piutang dihapus pada saat piutang tersebut tidak akan tertagih. The allowance for impairment of receivables are measured based on expected credit losses by reviewing the
collectibility of individual or collective balances in a life time of receivables using simplified approach with considering availability of information, which is available at the reporting date related to past events, current conditions. and forecasts of future economic conditions at
the end of each reporting period. The allowance for impairment of receivables are written off during the period in which they are determined to be not collectable.
Persediaan Persediaan tanah, ruko, makanan dan minuman di restoran dan persediaan hotel dinyatakan berdasarkan nilai terendah antara harga perolehan dan nilai yang dapat direalisasikan (net realizable value). Land inventories, shophouses, food and beverage in restaurant and Inventories
hotel inventories are stated at lower of cost and net realizable value. Biaya perolehan ditentukan dengan menggunakan metode rata-rata tertimbang (weighted average method). Acquisition cost is determined using the weighted average method. Biaya perolehan
persediaan tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan tanah, pematangan, pengembangan tanah dan lingkungan dan perolehan tanah lainnya, serta biaya pinjaman berkenaan dengan pinjaman yang diterima untuk mendanai perolehan tanah. Kapitalisasi biaya pinjaman
akan dihentikan pada saat aktivitas pembangunan dihentikan sementara atau telah selesai. Acquisition cost of land inventories stated at cost of raw land, land clearing cost, and land development cost and environment and other acquistion cost, also cost of fund in
connection with loan which has been received for funding acquistion of land. Interest capitalization will be stopped when inventory development activity has been postponed or completed. Beban pokok pendapatan tanah dinyatakan sebesar harga perolehan tanah dan
taksiran biaya pengembangan tanah serta lingkungan. Taksiran biaya pengembangan tanah dan lingkungan merupakan taksiran yang dibuat oleh manajemen dengan mempertimbangkan biaya prasarana yang telah terjadi ditambah taksiran biaya prasarana yang akan
dikeluarkan sampai dengan proyek dalam kawasan tersebut dinyatakan selesai secara subtansial. Taksiran ini direviu oleh manajemen pada setiap tahunnya dan akan dilakukan penyesuaian sesuai kondisi terkini. Cost of land revenues stated at cost of land and estimated
cost of land development and environment. Estimated cost of land development and environment are estimates made by the management taking into account the cost of infrastructure that has occurred plus infrastructure costs estimated to be incurred until the project is
declared substantially completed. These estimates are reviewed by the management on each year and will be adjusted according to the current conditions. Beban yang tidak berhubungan dengan proyek diakui sebagai beban pada saat terjadinya. Expenses not related to
the project are recognized as an expense as incurred.
Properti investasi Properti investasi adalah properti yang dikuasai oleh pemilik atau penyewa melalui sewa pembiayaan untuk menghasilkan rental atau untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan dalam produksi atau penyediaan barang atau jasa atau untuk tujuan Investment property
administratif atau dijual dalam kegiatan usaha sehari-hari. Investment properties is owned or held under a finance lease to earn rentals or for capital gain or both, rather than for use in the production or supply of goods or services or for administrative purposes or sale in the
ordinary course of business. Properti investasi dinyatakan berdasarkan model biaya yang dicatat sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai aset. Hak atas tanah tidak disusutkan dan disajikan sebesar biaya perolehan.
Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan ke dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian pada saat terjadinya, sedangkan pemugaran dan penambahan dikapitalisasi. Investment properties is carried at cost less its accumulated
depreciation and any accumulated impairment losses. Land is not depreciated and presented at acquisition cost. The cost of repairs and maintenance is charged to the consolidated statements of profit or loss and other comprehensive income as incurred, whilst significant
renovations and additions are capitalized. Penyusutan properti investasi dihitung dengan menggunakan metode garis lurus, berdasarkan estimasi masa manfaat sebagai berikut : Depreciation of investment properties is computed using the straight-line method, based on
the estimated useful lives as follows : Tahun Year of Jenis properti investasi penyusutan Type of investment properties depreciation Bangunan dan prasarana 10 - 20 Buildings and infrastructure 10 - 20 Peralatan kantor 4 - 8 Office equipment 4 - 8 Properti investasi
dihentikan pengakuannya pada saat pelepasan atau ketika properti investasi tersebut tidak digunakan lagi secara permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomis di masa depan yang dapat diharapkan pada saat pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari penghentian
pengakuan atau pelepasan properti investasi diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian dalam tahun terjadinya penghentian atau pelepasan tersebut. Investment properties is derecognized when either it has been disposed of or when
the investment properties is permanently withdrawn from use and no future benefit is expected from its disposal. Any gains or losses on the derecognition or disposal of an investment properties are recognized in the consolidated statements of profit or loss and other
comprehensive income in the year of derecognition or disposal. Transfer ke properti investasi dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat perubahan penggunaan yang ditunjukkan dengan berakhirnya pemakaian oleh pemilik, dimulainya sewa operasi ke pihak lain. Transfer
dari properti investasi dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat perubahan penggunaan yang ditunjukkan dengan dimulainya penggunaan oleh pemilik atau dimulainya pengembangan untuk dijual. Transfer to investment properties are made when, and only when, there is a
change in use evidenced by the end of owner occupation, commencement of an operating lease to another party. Transfer from investment properties are made when, and only when, there is a change in use, evidenced by commencement of owner occupation or
commencement of development with a view to sale. Untuk transfer dari properti investasi ke aset yang digunakan dalam operasi, Grup menggunakan metode biaya pada tanggal perubahan penggunaan. Jika aset yang digunakan Grup menjadi properti investasi, Grup
mencatat aset tersebut sesuai dengan kebijakan aset tetap sampai dengan saat tanggal terakhir perubahan penggunaannya. For a transfer from investment properties to an asset used in operation, the Group uses the cost method at the date of change in used. If the asset
used by the Group becomes an investment properties, the Group recorded for such asset in accordance with the fixed assets policy up to the date of change in use. Aset dalam penyelesaian Assets in progress Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya perolehan
dan disajikan sebagai bagian dari properti investasi. Biaya pinjaman, termasuk selisih kurs yang timbul dari pinjaman dalam mata uang asing sejauh bahwa selisih kurs adalah penyesuaian terhadap biaya bunga yang dikeluarkan khusus untuk mendanai pembangunan,
dikapitalisasi selama periode sampai selesai. Setelah pembangunan selesai, biaya yang dikapitalisasi tersebut dipindahkan ke properti investasi. Assets in progress are stated at cost and presented as part of investment properties. Borrowing costs, including exchange
differences arising from borrowings denominated in foreign currencies to the extent that the exchange differences are adjustments to interest costs incurred specifically to fund the construction, are capitalized during the period until completion. Upon completion of
construction, the costs capitalized are transferred to investment properties.
Aset tetap Aset tetap, kecuali tanah dinyatakan berdasarkan biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi penurunan nilai, jika ada. Tanah tidak disusutkan dan dinyatakan sebesar biaya perolehan dikurangi penurunan nilai, jika ada Fixed assets except land are Fixed assets
carried at cost less accumulated depreciation, and impairment in value, if any. Land is not depreciated and is stated at cost less impairment loss, if any. Awalnya suatu aset tetap diukur sebesar biaya perolehan, yang terdiri dari biaya perolehannya dan biaya-biaya yang
dapat diatribusikan secara langsung untuk membawa aset ke lokasi dan kondisi yang diinginkan agar aset siap digunakan sesuai dengan keinginan dan maksud manajemen, serta estimasi awal biaya pembongkaran dan pemindahan aset tetap dan restorasi lokasi aset.
Initially an item of fixed assets are measured at cost which consist of its acquisition costs and any costs directly attributable to bringing the assets to the location and condition necessary for it to be capable of operating in the manner intended by management and the initial
estimate of the costs dismantling and relocation the fixed asset and restoring the location of the assets. Biaya pengurusan legal hak atas tanah ketika tanah diperoleh pertama kali diakui sebagai bagian dari biaya perolehan aset tanah dan biaya ini tidak disusutkan. Biaya
pengurusan perpanjangan atau pembaharuan legal hak atas tanah diakui sebagai aset takberwujud dan diamortisasi sepanjang umur hukum hak atau umur ekonomis tanah, mana yang lebih pendek. Initial legal costs incurred to obtain legal rights are recognized as part of
the acquisition cost of the land and these costs are not depreciated. The legal cost incurred to extend or renew the land rights are recorded as intangible assets and amortized over the shorter of the rights legal life or land’s economic life. Biaya-biaya setelah perolehan awal
seperti penggantian komponen dan inspeksi yang signifikan, diakui dalam jumlah tercatat aset tetap jika besar kemungkinan manfaat ekonomis di masa depan akan mengalir ke Perusahaan dan biaya tersebut dapat diukur secara andal. Sisa jumlah tercatat biaya
komponen yang diganti atau biaya inspeksi terdahulu dihentikan pengakuannya dan dibiayakan. Biaya perbaikan dan pemeliharaan yang tidak memenuhi kriteria pengakuan diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian pada saat
terjadinya. Subsequent costs after initial acquisition such as component replacement and significant inspection, are recognized in the carrying amount of fixed assets if it is probable that future economic benefits will flow to the Company and those costs can be measured
reliably. The remaining carrying amount of the replaced component or the cost of the previous inspection is stopped and expensed. Repair and maintenance costs that do not meet the recognition criteria are recognized in the statement of profit or loss and other
comprehensive income when incurred. Penyusutan aset tetap dihitung dengan menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat sebagai berikut : Depreciation of fixed assets is computed using the straight-line method based on the estimated useful
lives as follows : Tahun Year of Jenis aset tetap penyusutan Type of fixed assets depreciation Bangunan dan prasarana 20 Buildings and infrastructure 20 Inventaris kantor 4 - 8 Office equipment 4 - 8 Kendaraan 4 - 8 Vehicles 4 - 8 Mesin dan peralatan 4 - 8 Machineries
and equipment 4 - 8 Perlengkapan hotel 4 Hotel equipment 4 Peralatan fiber optik 4 - 8 Fiber optic equipment 4 - 8 Nilai residu, umur manfaat dan metode penyusutan direviu setiap akhir tahun buku untuk memastikan nilai residu, umur manfaat dan metode penyusutan
diterapkan secara konsisten sesuai dengan ekspektasi pola manfaat ekonomis dari aset tersebut. The residual value, useful lives and depreciation methods shall be reviewed at each financial year end to ensure the residual value, useful lives and depreciation methods are
applied consistently in line with the expected pattern of economic benefits of that assets. Ketika suatu aset dilepaskan atau tidak ada manfaat ekonomis masa depan yang diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya, biaya perolehan, akumulasi penyusutan dan
akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada, dikeluarkan dari akun tersebut. Laba atau rugi yang timbul dari penghentian pengakuan aset tetap akan dimasukkan laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian. When an items of assets disposed of or when
no future economic benefits are expected from its use or disposal, acquisition costs and accumulated depreciation and accumulated impairment loss, if any, are removed from the accounts. Any resulting gains or losses on the disposal of fixed assets are recognized in the
consolidated statements of profit or loss and other comprehensive income. Aset dalam penyelesaian Assets in progress Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya perolehan dan disajikan sebagai bagian dari aset tetap. Biaya pinjaman, termasuk selisih kurs yang
timbul dari pinjaman dalam mata uang asing sejauh bahwa selisih kurs adalah penyesuaian terhadap biaya bunga yang dikeluarkan khusus untuk mendanai pembangunan, dikapitalisasi selama periode sampai selesai. Setelah pembangunan selesai, biaya yang
dikapitalisasi tersebut dipindahkan ke aset tetap. Assets in progress is stated at cost and presented as part of fixed assets. Borrowing costs, including exchange differences arising from borrowings denominated in foreign currencies to the extent that the exchange
differences are adjustments to interest costs incurred specifically to fund the construction, are capitalized during the period until completion. Upon completion of construction, the costs capitalized are transferred to fixed assets.
Tanah belum dikembangkan Undeveloped land
Penurunan nilai aset nonkeuangan PSAK 48 “Penurunan Nilai Aset” menetapkan prosedur-prosedur yang diterapkan entitas agar aset dicatat tidak melebihi jumlah terpulihkannya. Suatu aset dicatat melebihi jumlah terpulihkannya jika jumlah tersebut melebihi jumlah yang akan dipulihkan melalui Impairment of non-financial assets
penggunaan atau penjualan aset. Pada kasus demikian, aset mengalami penurunan nilai dan pernyataan ini mensyaratkan entitas mengakui rugi penurunan nilai. PSAK ini juga menentukan kapan entitas membalik suatu rugi penurunan nilai dan pengungkapan yang
diperlukan. PSAK 48 "Impairment of Assets Value" specifies the procedures applied by the entity so that assets are recorded not to exceed their recoverable amount. An asset is recorded in excess of its recoverable amount if the amount exceeds the amount to be
recovered through the use or sale of assets. In such cases, the asset is impaired and this statement requires the entity to recognize an impairment loss. This PSAK also determines when an entity reverses an impairment loss and required disclosures. Pada setiap akhir
periode pelaporan, Grup menilai apakah terdapat indikasi aset mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, maka Grup mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. Jumlah terpulihkan suatu aset atau unit penghasil kas adalah jumlah yang lebih tinggi
antara nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual dan nilai pakainya. Jika jumlah terpulihkan suatu aset lebih kecil dari nilai tercatatnya, nilai tercatat aset harus diturunkan menjadi sebesar jumlah terpulihkan. Kerugian penurunan nilai diakui segera dalam laba atau rugi. At
the end of reporting period, the Group evaluates whether any indication that an asset may be impaired. If any such indication exists, the Group estimates the recoverable amount of the asset. The recoverable amount of an asset or a cash generating unit is the higher of its
fair value less costs to sell and its value in use. Whenever the carrying amount of an asset exceeds its recoverable amount, the asset is considered impaired and is written down to its recoverable amount. The impairment loss is recognized immediately in profit or loss.
Beban tangguhan Deferred charges
Utang usaha dan liabilitas lain-lain Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK 71 diklasifikasikan sebagai berikut: (i) liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya perolehan diamortisasi, (ii) liabilitas keuangan yang diukur dengan nilai wajar melalui laba rugi atau melalui penghasilan komprehensif lain. Grup Trade payables and other liabilities
menentukan klasifikasi liabilitas keuangan mereka pada saat pengakuan awal. Financial liabilities within the scope of PSAK 71 are classifies as follows: (i) financial liabilities at amortized cost, (ii) financial liabilities at fair value through profit and loss (FVPTL) or other
comprehensive income (FVOCI). The Group determines the classification of its financial liabilities at initial recognition. Grup memiliki liabilitas keuangan yang diklasifikasikan dalam liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya perolehan diamortisasi. Seluruh liabilitas
keuangan diakui pada awalnya sebesar nilai wajar dan dalam hal pinjaman dan utang, termasuk biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung dan selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif.
Amortisasi suku bunga efektif termasuk di dalam beban keuangan dalam laba rugi konsolidasian. The Group has financial liabilities classified into the financial liabilities measured at amortized cost. All financial liabilities are recognized initially at fair value and in the case of
loans and borrowings, inclusive of directly attributable transaction costs and subsequently measured at amortized cost using the effective interest rate method. The amortization of the effective interest rate is included financing costs in the consolidated profit or loss. Per
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, Grup memiliki liabilitas keuangan yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi antara lain utang usaha, utang lain-lain, beban akrual, utang bank dan lembaga keuangan dan uang jaminan. Liabilitas keuangan diklasifikasikan
sebagai liabilitas jangka pendek, jika jatuh tempo dalam waktu 12 bulan, jika tidak maka liabilitas keuangan ini diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka panjang. As of 31 December 2023 and 2022, the Group has financial liabilities measured at amortized cost are trade
payables, other payables, accrued expenses, bank and financial institution loan and security deposits. Financial liabilities are classified as current liabilities, if they mature within 12 months, otherwise these financial liabilities are classified as non-current liabilities. Per
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, Grup tidak memiliki liabilitas keuangan diklasifikasikan dalam nilai wajar melalui laba rugi (FVTPL) atau nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain (FVOCI). As of 31 December 2023 and 2022, the Group has no financial
liabilities classified as fair value through profit or loss (FVTPL) or fair value through other comprehensive income (FVOCI). Penghentian pengakuan liabilitas keuangan Derecognition of financial liabilities Perusahaan dan Entitas Anak menghentikan pengakuan liabilitas
keuangan, jika dan hanya jika, liabilitas Perusahaan dan Entitas Anak telah dilepaskan, dibatalkan atau kadaluwarsa. The Company and its Subsidiaries derecognize financial liabilities, if and only if, the liabilities of the Company and subsidiaries has been released,
canceled or expired. Jika suatu liabilitas keuangan yang ada digantikan dengan liabilitas yang lain pada keadaan yang secara substansial berbeda, atau berdasarkan suatu liabilitas yang ada yang secara substansial telah diubah, maka pertukaran atau modifikasi tersebut
Page 10
diperlakukan sebagai penghentian pengakuan liabilitas awal dan pengakuan liabilitas baru, dan perbedaan nilai tercatat masing-masing diakui dalam laba rugi konsolidasian. Where an existing financial liabilities is replaced by another liabilities with substantially different
terms, or the terms of an existing liabilities are substantially modified, such an exchange or modification is treated as derecognition of the original liabilities and the recognition of a new liabilities, and the difference in the respective carrying amount is recognized in the
consolidated profit or loss.
Pengakuan pendapatan dan beban PSAK 72 “Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan”, mensyaratkan pengakuan pendapatan memenuhi 5 langkah penilaian sebagai berikut : PSAK 72 “Revenue from Contracts with Customers”, requires revenue recognition to fulfill 5 steps of assessment as follows : 1) Revenue and expense recognition
Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 2) Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan janji-janji dalam kontrak untuk menyerahkan barang atau jasa yang memiliki karakteristik berbeda ke pelanggan. 3) Penetapan harga
transaksi. Harga transaksi merupakan jumlah imbalan yang berhak diperoleh suatu entitas sebagai kompensasi atas diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan. Jika imbalan yang dijanjikan di kontrak mengandung suatu jumlah yang bersifat variabel,
maka Perseroan membuat estimasi jumlah imbalan tersebut sebesar jumlah yang diharapkan berhak diterima atas diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan dikurangi dengan estimasi jumlah jaminan kinerja jasa yang akan dibayarkan selama periode
kontrak. 1) Identify contract(s) with a customer 2) Identify the performance obligations in the contract. Performance obligations are promises in a contract to transfer to a customer goods or services that are distinct. 3) Determine the transaction price. Transaction price is the
amount of consideration to which an entity expects to be entitled in exchange for transferring promised goods or services to a customer. If the consideration promised in a contract includes a variable amount, the Company estimates the amount of consideration to which it
expects to be entitled in exchange for transferring the promised goods or services to a customer less the estimated amount of service level guarantee which will be paid during the contract period. 4) Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban pelaksanaan dengan
menggunakan dasar harga jual berdiri sendiri relatif dari setiap barang atau jasa berbeda yang dijanjikan di kontrak. Ketika tidak dapat diamati secara langsung, harga jual berdiri sendiri relatif diperkirakan berdasarkan biaya yang diharapkan ditambah marjin. 4) Allocate
the transaction price to each performance obligation on the basis of the relative stand-alone selling prices of each distinct goods or services promised in the contract. Where these are not directly observable, the relative stand-alone selling price are estimated based on
expected cost plus margin. 5) Pengakuan pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi dengan menyerahkan barang atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan (ketika pelanggan telah memiliki kendali atas barang atau jasa tersebut. 5) Recognize revenue when
performance obligation is satisfied by transferring a promised goods or services to a customer (which is when the customer obtains control of that goods or services). Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan 2 cara, sebagai berikut : A performance obligation can be
fulfilled in 2 ways, as follows : a) Suatu titik waktu (umumnya janji untuk menyerahkan barang ke pelanggan); atau b) Suatu periode waktu (umumnya janji untuk menyerahkan jasa ke pelanggan). a) A point in time (typically for promises to transfer goods to a customer); or
b) Over time (typically for promises to transfer services to a customer). Pendapatan diukur berdasarkan nilai yang diharapkan dapat diterima Grup atas pengalihan barang atau jasa yang dijanjikan kepada pelanggan, tidak termasuk jumlah yang ditagihkan atas nama pihak
ketiga. Revenue is measured based on the consideration to which the Group expects to be entitled in exchange for transferring promised goods or services to a customer, excluding amounts collected on behalf of third parties. Pendapatan diakui ketika Grup memenuhi
kewajibannya untuk mengalihkan barang atau jasa yang dijanjikan kepada pelanggan, yaitu ketika pelanggan memperoleh kendali atas barang atau jasa tersebut. Jumlah pendapatan yang diakui adalah sebesar jumlah yang dialokasikan untuk bagian dari kewajiban yang
terpenuhi. Revenue is recognized when the Group satisfies a performance obligation by transferring a promised good or service to the customer, which is when the customer obtains control of the good or service. The amount of revenue recognized is the amount allocated
for the satisfied performance obligation. Pendapatan penjualan kavling tanah tanpa bangunan diakui setelah kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi dan pelanggan telah memiliki kendali atas kavling tanah tersebut. Revenue from the sale of land without building is
recognized when performance obligation is satisfied and the customer obtains control of the land. Pendapatan dari penjualan jasa maintenance fee, service charge, air, sewa dan lainnya diakui berdasarkan jasa yang telah diberikan kepada pelanggan. Revenue from
maintenance fee, service charge, water, rental and others recognized based on services already provided to customers. Pendapatan hotel antara lain pendapatan dari hunian kamar diakui berdasarkan periode penghuninya, pendapatan dari makanan dan minuman diakui
pada saat pesanan diserahkan, pendapatan dari ruang serba guna diakui pada saat acara diselenggarakan dan pendapatan dari jasa hotel lainnya diakui pada saat jasa atau barang diserahkan kepada pelanggan. Hotel revenues consists of room revenue is recognized
based on actual occupancy, food and beverages revenue is recognized when the orders are served, revenue from convention is recognized when the event takes place and revenue from other hotel services is recognized when the services are rendered or the goods are
delivered. Pendapatan lain-lain antara lain restoran dan lain-lain diakui pada saat barang dan jasa diberikan kepada pelanggan. Other revenues consist of restaurant and others recognized when the goods and services are delivered to customers Beban diakui berdasarkan
terjadinya dengan menggunakan dasar akrual. Expenses are recognized when incurred on an accrual basis.
Penjabaran mata uang asing Grup menyelenggarakan pembukuannya dalam Rupiah. Transaksi dalam mata uang selain Rupiah dicatat dengan menggunakan kurs tukar yang berlaku pada tanggal transaksi. The Group maintains its accounting records in Rupiah. Transactions in currencies other than Foreign currency translation
in Rupiah are recorded at the prevailing rates of exchange in effect on the date of the transactions. Pada tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian, seluruh aset dan liabilitas moneter dalam mata uang selain Rupiah telah dikonversikan dengan menggunakan kurs
tengah yang ditetapkan oleh Bank Indonesia pada tanggal tersebut. Laba rugi selisih kurs yang timbul dari penjabaran tersebut diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian tahun berjalan, kecuali jika ditangguhkan di dalam ekuitas
sebagai lindung nilai arus kas dan lindung nilai investasi bersih yang memenuhi syarat. As of the consolidated statements of financial position date, all monetary assets and liabilities denominated in currencies other than Rupiah have been translated at the middle exchange
rates quoted by Bank Indonesia (Indonesian Central Bank) on those dates. The net foreign exchange gains or losses arising from the translation are recognized in the current year’s consolidated statements of profit or loss and other comprehensive income except when
deferred in equity as qualifying cash flow hedges and qualifying net investment hedges. Kurs yang digunakan pada tanggal-tanggal tersebut adalah sebagai berikut : The exchange rates used as of at those dates are as follows: Jenis mata uang asing 31 Des./ Dec. 2023
31 Des./ Dec. 2022 Type of foreign currencies Dolar Amerika Serikat (USD 1) Rp 15,416 Rp 15,731 US Dollar (USD 1) Yen Jepang (JPY 100) Rp 10,955 Rp 11,757 Japanese Yen (JPY 100)
Transaksi dengan pihak berelasi Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait dengan entitas pelapor adalah : A related party is a person or entity that is related to the reporting entity are : a. Orang atau anggota keluarga terdekat mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika orang tersebut : i. A Transactions with related parties
person or a close member of that person’s family is related to the reporting entity if that person : i. memiliki pengendalian atau pengendalian bersama entitas pelapor; i. has control or joint control over the reporting entity; ii. memiliki pengaruh signifikan entitas pelapor; atau
iii. personil manajemen kunci entitas pelapor atau entitas induk dari entitas pelapor. ii. has significant influence over the reporting entity; or iii. Is a member of the key management personnel of the reporting entity or of a parent of the reporting entity. b. Suatu entitas berelasi
entitas pelapor jika memenuhi salah satu hal berikut : ii. An entity is related to the reporting entity if any of the following conditions applies : i. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota kelompok usaha yang sama (artinya entitas induk, entitas anak, dan entitas anak
berikutnya terkait dengan entitas lain). i. The entity and the reporting entity are members of the same group (which means that each parent, subsidiary and fellow subsidiary is related to the others) ii. Suatu entitas adalah entitas asosiasi atau ventura bersama dari entitas
lain (atau entitas asosiasi atau entitas ventura bersama yang merupakan anggota suatu kelompok usaha, yang mana entitas lain tersebut adalah anggotanya). iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura bersama dari pihak ketiga yang sama. ii. One entity is an associate or
joint venture of the other entity (or an associate or joint venture of a member of a group of which the other entity is a member). iii. Both entities are joint ventures of the same third party. iv. Suatu entitas adalah ventura bersama dari entitas ketiga dan entitas yang lain adalah
entitas asosiasi dari entitas ketiga. v. Entitas tersebut adalah suatu program imbalan pascakerja untuk imbalan kerja dari salah satu entitas pelapor atau entitas yang terkait dengan entitas pelapor. Jika entitas pelapor adalah entitas yang menyelenggarakan program
tersebut, maka entitas sponsor juga berelasi dengan entitas pelapor. iv. One entity is a joint venture of the third entity and the other entity is an associate of the third party. v. The entity is a post-employment benefit plan for the benefit of employees of either the reporting
entity, or an entity related to the reporting entity. If the reporting entity in it self such a plan, the sponsoring employers are also related to the reporting entity. vi. Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam huruf (a). vii. Orang
yang diidentifikasi dalam huruf (a) (i) memiliki pengaruh signifikan atas entitas atau personil manajemen kunci entitas (atau entitas induk dari entitas). vi. The entity is controlled or jointly controlled by a person identified in (a). vii. A person identified in (a) (i) has significant
influence over the entity or is a member of the key management personnel of the entity (or a parent of the entity). viii. Entitas, atau anggota dari kelompok yang mana entitas merupakan bagian dari kelompok tersebut, menyediakan jasa personil manajemen kunci kepada
entitas pelapor atau kepada entitas induk dari entitas pelapor. viii. The entity, or any member of a group of which it is a part, provides key management personnel services to the reporting entity or to the parent of the reporting entity. Transaksi dan saldo yang signifikan
dengan pihak berelasi, diungkapkan dalam laporan keuangan konsolidasian. Significant transactions and balance with related parties are disclosed in consolidated financial statements.
Pajak penghasilan PSAK 46 mengisyaratkan Grup untuk memperhitungkan konsekuensi pajak kini dan mendatang dari pemulihan (penyelesaian) jumlah tercatat aset (liabilitas) masa depan yang diakui dalam laporan posisi keuangan konsolidasian, dan transaksi dan kejadian lain dari Income taxes
periode kini yang diakui dalam laporan keuangan konsolidasian. PSAK 46 requires the Group to calculate the tax consequences of current and future tax from recovery (settlement) of the carrying amount of assets (liabilities) that are recognized in the consolidated
statement of financial position, and the transactions and events another of the current period that are recognized in the consolidated financial statements. Beban pajak terdiri dari pajak kini dan pajak tangguhan. Beban pajak diakui dalam laba rugi periode berjalan, kecuali
jika pajak tersebut terkait dengan transaksi atau kejadian yang diakui di penghasilan komprehensif lain. Dalam hal ini, pajak tersebut masing-masing diakui dalam penghasilan komprehensif lain. The tax expense comprises of current and deferred tax. Tax expense is
recognized in the profit or loss for the period, except to the extent that it relates to items recognized in other comprehensive income. In this case, the tax is also recognized in other comprehensive income.
Pinjaman Sudah dijelaskan di dalam kebijakan akuntansi signifikan "Persediaan" Borrowings
Provisi Provisi diakui jika Grup mempunyai kewajiban kini (hukum maupun konstruktif) sebagai akibat peristiwa masa lalu, yang memungkinkan Grup harus menyelesaikan kewajiban tersebut dan estimasi yang andal mengenai jumlah kewajiban tersebut dapat dibuat. Provisions Provisions
are recognized when the Group has present obligation (legal or constructive) as a result of a past event, it is probable that the Group will be required to settle the obligation, and a reliable estimate can be made of the amount of the obligation Jumlah yang diakui sebagai
provisi adalah hasil estimasi terbaik pengeluaran yang diperlukan untuk menyelesaikan kewajiban kini pada tanggal pelaporan, dengan mempertimbangkan risiko dan ketidakpastian terkait kewajiban tersebut. The amount recognized as a provision is the best estimate of
the consideration required to settle the obligation at the reporting date, taking into account the risks and uncertainties surrounding the obligation.
Imbalan kerja karyawan Imbalan kerja karyawan jangka pendek Short term employee benefits Imbalan kerja karyawan jangka pendek diakui pada saat terutang kepada karyawan berdasarkan metode akrual. Short term employee benefits are recognized when payable to employees on the accrual Employee benefits
basis. Imbalan pasca kerja karyawan Post employment benefits Imbalan pasca kerja karyawan seperti pensiun, uang pisah dan uang penghargaan masa kerja dihitung berdasarkan Undang-Undang No.11/2020 tentang Cipta Kerja dan Peraturan Pemerintah No. 35/2021.
Presiden Republik Indonesia telah menetapkan Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang No. 2 Tahun 2022 tentang Cipta Kerja (Perppu Cipta Kerja 2/2022) pada tanggal 30 Desember 2022 yang merupakan pelaksanaan dari Putusan MK Nomor
91/PUU-XVIII/2020. Dengan berlakunya Perppu ini, Undang-Undang No. 11/2020 tentang Cipta Kerja dicabut dan dinyatakan tidak berlaku. Perppu Cipta Kerja 2/2022 telah ditetapkan menjadi Undang-Undang pada tanggal 31 Maret 2023 berdasarkan Undang-Undang
No. 6 Tahun 2023. Post employment benefits such as retirement, severance and gratuity payment are calculated based on Law No.11/2020 regarding Job Creation and Government Regulation No. 35/2021. The President of the Republic of Indonesia has issued
Government Regulation in Lieu of Law No. 2 of 2022 concerning Job Creation (Perppu Cipta Kerja 2/2022) on 30 December 2022 which is the implementation of the Constitutional Court Decision Number 91/PUU-XVIII/2020. With the enactment of this Perppu, Law No.
11/2020 concerning Job Creation is repealed and declared invalid. Perppu Cipta Kerja 2/2022 has been enacted into Law on 31 March 2023, based on Law No. 6 of 2023.. Post employment benefits such as retirement, severance and gratuity payment are calculated based
on Law No.11/2020 regarding Job Creation which was repealed by Government Regulation in Lieu of Law No. 2/2022, where this regulation was enacted as Law No. 6/2023 and Government Regulation No. 35/2021. Grup mengakui jumlah liabilitas imbalan pasti neto
sebesar nilai kini kewajiban imbalan pasti pada akhir periode pelaporan dikurangi nilai wajar aset program yang dihitung oleh aktuaris independen dengan menggunakan metode Projected Unit Credit. Nilai kini kewajiban imbalan pasti ditentukan dengan mendiskontokan
imbalan tersebut. The Group recognizes the amount of the net defined benefit obligation at the present value of the defined benefit obligation at the end of the reporting period less the fair value of pl?an assets as determined by an independent actuary using the Projected
Unit Credit method. The present value of the defined benefit obligation is determined by discounting the benefits. Grup mencatat tidak hanya kewajiban hukum berdasarkan persyaratan formal program imbalan pasti, tetapi juga kewajiban konstruktif yang timbul dari praktik
informal entitas. The Group record not only for its legal obligation under the formal terms of a defined benefit plan, but also for any constructive obligations that arises from the informal practices of the entity. Biaya jasa kini, setiap biaya jasa lalu dan keuntungan atau
kerugian atas penyelesaian dan bunga neto atas liabilitas (aset) imbalan pasti neto diakui dalam laba rugi. Current service cost, any past service cost and gain or loss on settlement and net interests on the net defined benefit liabilities (assets) recognized in profit or loss.
Pengukuran kembali atas liabilitas (aset) imbalan pasti neto yang terdiri dari keuntungan dan kerugian aktuarial, imbal hasil atas aset program dan setiap perubahan dampak batas atas aset diakui sebagai penghasilan komprehensif lain. The remeasurement of the net
defined benefit liability (assets) comprise of actuarial gain and losses, return on plan assets and any change in effect of the asset ceiling recognized in other comprehensive income.
Laba per saham Laba (rugi) per saham dasar Basic earnings (loss) per share Laba (rugi) tahun berjalan per saham dasar dihitung dengan membagi laba (rugi) bersih tahun berjalan yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar Earnings per share
pada tahun yang bersangkutan. Basic earnings (loss) per share are computed by dividing current year net profit (loss) attributable to owners of the parent by the weighted average number of outstanding shares during the year. Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022,
Grup tidak mempunyai efek potensi saham biasa yang bersifat dilutif. As of 31 December 2023 and 2022, the Group has no outstanding potential dilutive ordinary shares.
Dividen Pembagian dividen kepada pemegang saham Perusahaan diakui sebagai liabilitas dalam laporan keuangan konsolidasian dalam tahun dimana pembagian dividen tersebut disetujui oleh pemegang saham Perusahaan. Dividend distributions to the Company’s shareholders Dividends
are recognized as liabilities in the consolidated financial statements in the year in which the dividends are approved by the Company’s shareholders.
Pelaporan segmen PSAK 5 mengharuskan segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan internal mengenai komponen dari Perusahaan dan entitas anak yang secara regular direview oleh “pengambil keputusan operasional” dalam rangka mengalokasikan sumber daya dan menilai Segment reporting
kinerja segmen operasi. PSAK 5 requires that an operating segment is identified based on internal reports about components of the Company and its subsidiaries are regularly reviewed by the "operational decision makers" in order to allocate resources and assessing
performance of the operating segments. Segmen operasi adalah suatu komponen dari entitas: Operating segment is a component of an entity: i. yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang mana memperoleh pendapatan dan menimbulkan beban (termasuk pendapatan dan
beban terkait dengan transaksi dengan komponen lain dari entitas yang sama); i. engaged in the business activities which generate revenue and burdens (including revenues and expenses relating to transactions with other components of the same entity); ii. yang hasil
operasinya dikaji ulang secara regular oleh pengambil keputusan operasional untuk membuat keputusan tentang sumber daya yang dialokasikan pada segmen tersebut dan menilai kinerjanya; dan ii. whose operating results are reviewed regularly by operating decision
maker tomake decisions about resources to be allocated to the segment and assess its performance, and iii. di mana tersedia informasi keuangan yang dapat dipisahkan. iii. where the financial information is available that can be separated. Informasi yang digunakan oleh
pengambil keputusan operasional dalam rangka alokasi sumber daya dan penillaian kinerja mereka terfokus pada kategori dari setiap produk, yang menyerupai informasi segmen usaha yang dilaporkan di periode sebelumnya. The information is used by decision-makers
operating in the framework of resource allocation and performance valuation they focused on the category of each product, which resembles business segment information reported in the previous period. Perusahaan dan Entitas Anak bergerak dalam bidang yang sama
yakni kawasan industri. The Company and Subsidiaries activities are in the same field of industrial estate.
Instrumen keuangan derivatif Grup mengklasifikasikan aset keuangannya dalam kategori: (i) aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi atau melalui penghasilan komprehensif lain, (ii) aset keuangan yang diukur dengan biaya perolehan diamortisasi. Klasifikasi dan Derivative financial instruments
pengukuran aset keuangan harus didasarkan pada bisnis model dan arus kas kontraktual - apakah semata dari pembayaran pokok dan bunga. Manajemen menentukan klasifikasi aset keuangan tersebut pada pengakuan awal, perubahan setelah penerapan awal sangat
jarang terjadi. The Group classifies its financial assets in the following categories: (i) financial assets measured at fair value through statements of profit or loss or other comprehensive income, (ii) financial assets measured at amortized cost. Classification and
measurement of financial assets are based on business model and contractual cash flows - whether from solely payment of principal and interest. Management determines the classification of its financial assets at initial recognition, changes after initial implementation are
very rare. Per tanggal 31 Desember 2023 and 2022, Grup memiliki aset keuangan yang diklasifikasikan sebagai aset keuangan yang diukur dengan biaya perolehan diamortisasi dan aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain
(FVOCI). Aset keuangan yang diukur dengan biaya perolehan diamortisasi meliputi kas dan setara kas, piutang usaha, piutang lain-lain dan aset keuangan tidak lancar lainnya. Aset keuangan diklasifikasikan sebagai aset lancar, jika jatuh tempo dalam waktu 12 bulan, jika
tidak maka aset keuangan ini diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar. As of 31 December 2023 and 2022, the Group has financial assets classified as financial assets measured at amortized cost and financial assets measured at fair value through other comprehensive
income (FVOCI). Financial assets measured at amortized cost consist of cash and cash equivalents, trade receivables, other receivables, and other non current financial assets. Financial assets are classified as current assets, if they mature within 12 months, otherwise
these financial assets are classified as non-current assets. Aset keuangan yang diukur dengan biaya perolehan diamortiasi pada awalnya diakui sebesar nilai wajarnya ditambah dengan biaya-biaya transaksi dan selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi
dengan menggunakan metode suku bunga efektif. Financial assets measured at amortized cost are recognized initially at fair value plus transaction costs and subsequently measured at amortized cost using the effective interest rate method. Aset keuangan perusahaan
yang diukur pada nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain (FVOCI) terdiri dari investasi dalam saham. Dividen diakui ketika hak entitas untuk menerima pembayaran ditetapkan, besar kemungkinan manfaat ekonomi akan mengalir ke entitas dan jumlahnya dapat
diukur dengan andal. Dividen diakui dalam laba rugi, kecuali jika dividen tersebut secara jelas mewakili pemulihan sebagian dari biaya investasi, dalam hal ini termasuk dalam OCI. Perubahan nilai wajar diakui di OCI dan tidak pernah klasifikasikan menjadi laba rugi,
meskipun aset tersebut dijual atau mengalami penurunan nilai. Financial assets measured at fair value through other comprehensive income (FVOCI) consists of shares investments. Dividends are recognized when the entity’s right to receive payment is established, it is
probable the economic benefits will flow to the entity and the amount can be measured reliably. Dividends are recognized in profit and loss unless they clearly represent recovery of a apart of the cost of the investment, in which case they are included in OCI. Changes in fair
value are recognized in OCI and are never classsified to profit and loss, even if the asset is sold or impaired. Per tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, Grup tidak memiliki aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi (FVTPL). As of 31 December 2023 and
2022, the Group did not have financial assets measured as fair value through profit or loss (FVTPL).
Penerapan standar akutansi baru Berikut adalah revisi, amendemen dan penyesuaian atas Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) : The following are revision, amendments and improvements of the Statements of Financial Accounting Standards (PSAK) : Berlaku efektif untuk tahun buku yang The implementation of new statements of accounting standards
dimulai 1 Januari 2023 Effective for the financial year starting 1 January 2023 - Amendemen PSAK 1 “Penyajian Laporan Keuangan” tentang Klasifikasi Liabilitas sebagai Jangka Pendek atau Jangka Panjang. - The amendments to PSAK 1 “Presentation of Financial
Statements” about the Classification of Current or Non-Current Liabilities. - Amendemen PSAK 1 “Penyajian Laporan Keuangan” tentang Pengungkapan Kebijakan Akuntansi. - The amendments to PSAK 1 “Presentation of Financial Statements” about the Disclosure of
Accounting Policies. - Amendemen PSAK No. 16 “Aset Tetap” tentang Hasil Sebelum Penggunaan yang Diintensikan. - The amendments to PSAK No. 16 “Fixed Assets” about Output Before the Intended Use. - Amendemen PSAK 25 ”Kebijakan Akuntansi, Perubahan
Estimasi Akuntansi dan Kesalahan tentang Definisi Estimasi Akuntansi” - The amendments to PSAK 25 “Accounting Policies, Changes in Accounting Estimates and Error on the Definition of Accounting Estimates”. - Amendemen PSAK 46 ”Pajak Penghasilan” tentang
Pajak Tangguhan terkait Aset dan Liabilitas yang timbul dari Transaksi Tunggal. - The amendments to PSAK 46 “Income Taxes” about Deferred Tax related to Assets and Liabilities arising from a Single Transaction. Perubahan atas Pernyataan Standar Akuntansi
Keuangan (“PSAK”) diatas tidak menyebabkan perubahan signifikan atas kebijakan akuntansi Grup dan tidak memberikan dampak yang material terhadap jumlah yang dilaporkan dalam laporan keuangan konsolidasian tahun berjalan. Changes to the Statements of
Financial Accounting Standards (“PSAK”) as mention above did not result in substantial changes to the Group’s accounting policies and had no material effect on the amounts reported for the current year consolidated financial statements. Berlaku efektif untuk tahun buku
yang dimulai 1 Januari 2024 Effective for the financial year starting 1 January 2024 - Amendemen PSAK 1 – Penyajian Laporan Keuangan: Liabilitas Jangka Panjang dengan Kovenan. - The amendments of PSAK 1 – Presentation of Financial Statements: Non-Current
Liabilities with Covenants. - Amendemen PSAK 73 – Sewa: Liabilitas Sewa pada Transaksi Jual dan Sewa-balik. - The amendments of PSAK 73 – Leases: Lease Liabilities in Sales and Lease-Back Transactions. DSAK-IAI merubah penomoran PSAK yang merujuk pada
International Financial Accounting Standards (IFRS) dan berlaku efektif dari 1 Januari 2024. DSAK-IAI changes the PSAK numbering which refers to International Financial Accounting Standards (IFRS) and is effective from 1 January 2024. Berlaku efektif untuk tahun buku
yang dimulai 1 Januari 2025 Effective for the financial year starting 1 January 2025 - PSAK 74 “Kontrak Asuransi” - PSAK 74 “Insurance Contracts” Grup masih mengevaluasi dampak penerapan PSAK di atas dan dampak terhadap laporan keuangan konsolidasian Grup
dari penerapan PSAK tersebut belum dapat ditentukan. The Group is still evaluating the impact of adoption of the above PSAK and the impact on the Group’s consolidated financial statements from the adoption of the PSAK has not yet to be determined.
Kombinasi bisnis Transaksi kombinasi bisnis entitas sepengendali berupa pengalihan instrumen kepemilikan yang dilakukan dalam rangka reorganisasi entitas-entitas yang berada dalam suatu kelompok usaha yang sama tidak mengakibatkan perubahan substansi ekonomi kepemilikan, Business combination
dan oleh karena itu, transaksi tersebut tidak menimbulkan laba atau rugi bagi seluruh kelompok Perusahaan maupun bagi entitas individu dalam kelompok Perusahaan tersebut. Berdasarkan Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) 38 “Akuntansi Restrukturisasi
Entitas Sepengendali”, transaksi tersebut harus dicatat sesuai dengan nilai buku seperti penggabungan usaha berdasarkan metode penyatuan kepemilikan (pooling of interests method). Business combinations transactions entities under common control in the forms of
transfer of assets, liabilities, shares or other instruments of ownership carried out within the framework of reorganizing the entities under the same business segment, do not constitute a change of ownership within the meaning of economic substance, so that such
transactions would not result in a profit or loss to the company group or to the individual entity within the same company group. Based on Statement of Financial Accounting Standard (PSAK) 38 “Accounting for Restructuring of Entities Under Common Control”, those
transactions must be recorded at book value as business combination using the pooling of interests method. Dalam menerapkan metode penyatuan kepemilikan, unsur-unsur laporan keuangan dari entitas-entitas yang direstrukturisasi untuk periode terjadinya
restrukturisasi tersebut dan untuk periode perbandingan yang disajikan, harus disajikan sedemikian rupa seolah-olah Perusahaan tersebut telah tergabung sejak permulaan periode perbandingan yang disajikan tersebut. Selisih antara harga pengalihan dengan nilai buku
dalam transaksi restrukturisasi entitas sepengendali dicatat dalam akun “Selisih Nilai Transaksi Restrukturisasi Entitas Sepengendali” yang disajikan sebagai bagian dari ekuitas pada laporan posisi keuangan konsolidasian. In applying the pooling of interest method, the
components of the financial statements for the period, during which the restructuring occurred and for other periods presented for comparison purposes, must be presented in such a manner as if the companies were combined from the beginning of the period presented.
Any difference between the transfer price and the book value of each restructuring transaction between entities under common control shall be recorded in the account “Difference in the value of restructuring transaction between entities under common control”. The
balance of this account shall be presented as a component of equity under consolidated statement of financial position. Berdasarkan PSAK 38, Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali, yang efektif tanggal 1 Januari 2013, selisih antara harga pengalihan dengan nilai buku
setiap transaksi restrukturisasi entitas sepengendali dicatat sebagai "Tambahan modal disetor". Based on PSAK 38, Business Combination of Entities Under Common Control, which effective from 1 January 2013, the difference between transfer price and book value for
each restructuring transactions of entities under common control is recorded as “Additional paid-in capital”.
Penentuan nilai wajar Sudah dijelaskan di dalam kebijakan akuntansi signifikan "Dasar penyajian laporan keuangan konsolidasian" Determination of fair value
Transaksi dan saldo dalam mata uang asing Grup menyelenggarakan pembukuannya dalam Rupiah. Transaksi dalam mata uang selain Rupiah dicatat dengan menggunakan kurs tukar yang berlaku pada tanggal transaksi. The Group maintains its accounting records in Rupiah. Transactions in currencies other than Foreign currency transactions and balances
in Rupiah are recorded at the prevailing rates of exchange in effect on the date of the transactions. Pada tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian, seluruh aset dan liabilitas moneter dalam mata uang selain Rupiah telah dikonversikan dengan menggunakan kurs
tengah yang ditetapkan oleh Bank Indonesia pada tanggal tersebut. Laba rugi selisih kurs yang timbul dari penjabaran tersebut diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian tahun berjalan, kecuali jika ditangguhkan di dalam ekuitas
sebagai lindung nilai arus kas dan lindung nilai investasi bersih yang memenuhi syarat. As of the consolidated statements of financial position date, all monetary assets and liabilities denominated in currencies other than Rupiah have been translated at the middle exchange
rates quoted by Bank Indonesia (Indonesian Central Bank) on those dates. The net foreign exchange gains or losses arising from the translation are recognized in the current year’s consolidated statements of profit or loss and other comprehensive income except when
deferred in equity as qualifying cash flow hedges and qualifying net investment hedges. Kurs yang digunakan pada tanggal-tanggal tersebut adalah sebagai berikut : The exchange rates used as of at those dates are as follows: Jenis mata uang asing 31 Des./ Dec. 2023
31 Des./ Dec. 2022 Type of foreign currencies Dolar Amerika Serikat (USD 1) Rp 15,416 Rp 15,731 US Dollar (USD 1) Yen Jepang (JPY 100) Rp 10,955 Rp 11,757 Japanese Yen (JPY 100)
Efek-efek Securities
Page 11
Investasi jangka pendek Short-term investment
Aset hak guna Right of use assets
Properti investasi Sudah dijelaskan di dalam kebijakan akuntansi signifikan "Properti Investasi" Investment properties
Goodwill Goodwill
Investasi pada entitas asosiasi Investment in associates
Aset takberwujud Intangible assets
Beban dibayar dimuka Biaya dibayar di muka diamortisasi selama masa manfaat masing-masing biaya dengan menggunakan metode garis lurus. Prepaid expenses are amortized over their beneficial periods using the straight-line method. Prepaid expenses
Piutang dan utang asuransi Insurance receivables and payables
Piutang pembiayaan konsumen Consumer financing receivables
Aset konsesi Concession assets
Liabilitas atas kontrak Contract liabilities
Simpanan nasabah dan simpanan dari bank lain Deposits from customers and deposits from other banks
Obligasi subordinasi Subordinated bonds
Efek-efek yang dibeli dengan janji dibeli kembali Securities purchased under resell agreements
Saham treasuri Treasury stock
Modal saham Saham biasa dikelompokkan sebagai ekuitas. Ordinary shares are classified as equity. Biaya langsung yang berkaitan dengan penerbitan saham baru disajikan sebagai pengurang ekuitas, dari jumlah yang diterima. Incremental costs directly attributable to the issue of new Share capital
shares are shown in equity as a deduction, from the proceeds.
Pengaturan pembayaran berbasis saham Share-based payment arrangement
Biaya emisi efek ekuitas Stock issuance cost
Instrumen keuangan PSAK 71, mensyaratkan pengaturan instrumen keuangan terkait klasifikasi dan pengukuran, penurunan nilai atas instrumen aset keuangan. PSAK 71, requires arrangement of financial instruments related to classification and measurement, impairment of financial asset Financial instruments
instruments. i. Aset keuangan i. Financial assets Grup mengklasifikasikan aset keuangannya dalam kategori: (i) aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi atau melalui penghasilan komprehensif lain, (ii) aset keuangan yang diukur dengan biaya
perolehan diamortisasi. Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan harus didasarkan pada bisnis model dan arus kas kontraktual - apakah semata dari pembayaran pokok dan bunga. Manajemen menentukan klasifikasi aset keuangan tersebut pada pengakuan awal,
perubahan setelah penerapan awal sangat jarang terjadi. The Group classifies its financial assets in the following categories: (i) financial assets measured at fair value through statements of profit or loss or other comprehensive income, (ii) financial assets measured at
amortized cost. Classification and measurement of financial assets are based on business model and contractual cash flows - whether from solely payment of principal and interest. Management determines the classification of its financial assets at initial recognition,
changes after initial implementation are very rare. Per tanggal 31 Desember 2023 and 2022, Grup memiliki aset keuangan yang diklasifikasikan sebagai aset keuangan yang diukur dengan biaya perolehan diamortisasi dan aset keuangan yang diukur pada nilai wajar
melalui penghasilan komprehensif lain (FVOCI). Aset keuangan yang diukur dengan biaya perolehan diamortisasi meliputi kas dan setara kas, piutang usaha, piutang lain-lain dan aset keuangan tidak lancar lainnya. Aset keuangan diklasifikasikan sebagai aset lancar, jika
jatuh tempo dalam waktu 12 bulan, jika tidak maka aset keuangan ini diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar. As of 31 December 2023 and 2022, the Group has financial assets classified as financial assets measured at amortized cost and financial assets measured at
fair value through other comprehensive income (FVOCI). Financial assets measured at amortized cost consist of cash and cash equivalents, trade receivables, other receivables, and other non current financial assets. Financial assets are classified as current assets, if they
mature within 12 months, otherwise these financial assets are classified as non-current assets. Aset keuangan yang diukur dengan biaya perolehan diamortiasi pada awalnya diakui sebesar nilai wajarnya ditambah dengan biaya-biaya transaksi dan selanjutnya diukur pada
biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif. Financial assets measured at amortized cost are recognized initially at fair value plus transaction costs and subsequently measured at amortized cost using the effective interest rate method.
Aset keuangan perusahaan yang diukur pada nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain (FVOCI) terdiri dari investasi dalam saham. Dividen diakui ketika hak entitas untuk menerima pembayaran ditetapkan, besar kemungkinan manfaat ekonomi akan mengalir ke
entitas dan jumlahnya dapat diukur dengan andal. Dividen diakui dalam laba rugi, kecuali jika dividen tersebut secara jelas mewakili pemulihan sebagian dari biaya investasi, dalam hal ini termasuk dalam OCI. Perubahan nilai wajar diakui di OCI dan tidak pernah
klasifikasikan menjadi laba rugi, meskipun aset tersebut dijual atau mengalami penurunan nilai. Financial assets measured at fair value through other comprehensive income (FVOCI) consists of shares investments. Dividends are recognized when the entity’s right to
receive payment is established, it is probable the economic benefits will flow to the entity and the amount can be measured reliably. Dividends are recognized in profit and loss unless they clearly represent recovery of a apart of the cost of the investment, in which case they
are included in OCI. Changes in fair value are recognized in OCI and are never classsified to profit and loss, even if the asset is sold or impaired. Per tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, Grup tidak memiliki aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi
(FVTPL). As of 31 December 2023 and 2022, the Group did not have financial assets measured as fair value through profit or loss (FVTPL). Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets Pada setiap tanggal pelaporan Grup menilai apakah risiko kredit atas
instrumen keuangan telah meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal. Ketika melakukan penilaian tersebut, Grup mempertimbangkan perubahan risiko gagal bayar yang terjadi selama umur instrumen keuangan. Dalam melakukan penilaian tersebut, Grup
membandingkan risiko gagal bayar instrumen keuangan yang terjadi pada tanggal pelaporan dengan risiko gagal bayar pada saat pengakuan awal dengan mempertimbangkan kewajaran serta ketersediaan informasi, yang tersedia pada tanggal pelaporan terkait dengan
kejadian masa lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas kondisi ekonomi masa depan, yang mengindikasikan kenaikan risiko kredit secara signifikan sejak pengakuan awal. At each reporting date, the Group assesses whether the credit risk on financial instruments has
increased significantly since initial recognition. When making this assessment, the Group considers changes in default risk that occur over the life of the financial instruments. In making this assessment, the Group compares the risk of default on financial instruments that
occurs at the reporting date with the risk of default on initial recognition by taking into account the reasonableness and availability of information, which is available at the reporting date related to past events, current conditions. and forecasts of future economic conditions,
which indicate a significant increase in credit risk since initial recognition. Grup menerapkan metode yang disederhanakan untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian tersebut terhadap piutang usaha dan piutang lain-lain tanpa komponen pendanaan yang signifikan. The
Group applied a simplified approach to measure such expected credit loss for trade receivables and other receivables without significant financing component. Penghentian pengakuan aset keuangan Derecognition of financial assets Grup menghentikan pengakuan aset
keuangan, jika dan hanya jika : hak kontraktual atas arus kas yang berasal dari aset keuangan tersebut berakhir; atau Grup mentransfer hak kontraktual untuk menerima arus kas yang berasal dari aset keuangan; atau tetap memiliki hak kontraktual untuk menerima arus
kas yang berasal dari aset keuangan namun juga menanggung liabilitas kontraktual untuk membayar arus kas yang diterima tersebut kepada satu atau lebih pihak penerima melalui suatu kesepakatan yang memenuhi persyaratan tertentu. Ketika Grup mentransfer aset
keuangan, maka Grup mengevaluasi sejauh mana Grup tetap memiliki risiko dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan tersebut. The Group shall derecognize financial assets, if and only if : the contractual rights to the cash flows from the financial asset expire; or the
contractual rights to receive the cash flows of the financial asset are transferred to another entity; or the contractual rights to receive the cash flows of the financial asset are retained but they assume a contractual obligation to pay the cash flows to one or more recipients in
an arrangement that meets certain conditions. When the Group transfers a financial asset, they shall evaluate the extent to which they retain the risks and rewards of ownership of the financial asset. ii. Liabilitas keuangan ii. Financial liabilities Liabilitas keuangan dalam
lingkup PSAK 71 diklasifikasikan sebagai berikut: (i) liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya perolehan diamortisasi, (ii) liabilitas keuangan yang diukur dengan nilai wajar melalui laba rugi atau melalui penghasilan komprehensif lain. Grup menentukan klasifikasi
liabilitas keuangan mereka pada saat pengakuan awal. Financial liabilities within the scope of PSAK 71 are classifies as follows: (i) financial liabilities at amortized cost, (ii) financial liabilities at fair value through profit and loss (FVPTL) or other comprehensive income
(FVOCI). The Group determines the classification of its financial liabilities at initial recognition. Grup memiliki liabilitas keuangan yang diklasifikasikan dalam liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya perolehan diamortisasi. Seluruh liabilitas keuangan diakui pada
awalnya sebesar nilai wajar dan dalam hal pinjaman dan utang, termasuk biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung dan selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif. Amortisasi suku bunga efektif
termasuk di dalam beban keuangan dalam laba rugi konsolidasian. The Group has financial liabilities classified into the financial liabilities measured at amortized cost. All financial liabilities are recognized initially at fair value and in the case of loans and borrowings,
inclusive of directly attributable transaction costs and subsequently measured at amortized cost using the effective interest rate method. The amortization of the effective interest rate is included financing costs in the consolidated profit or loss. Per tanggal 31 Desember
2023 dan 2022, Grup memiliki liabilitas keuangan yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi antara lain utang usaha, utang lain-lain, beban akrual, utang bank dan lembaga keuangan dan uang jaminan. Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka
pendek, jika jatuh tempo dalam waktu 12 bulan, jika tidak maka liabilitas keuangan ini diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka panjang. As of 31 December 2023 and 2022, the Group has financial liabilities measured at amortized cost are trade payables, other payables,
accrued expenses, bank and financial institution loan and security deposits. Financial liabilities are classified as current liabilities, if they mature within 12 months, otherwise these financial liabilities are classified as non-current liabilities. Per tanggal 31 Desember 2023 dan
2022, Grup tidak memiliki liabilitas keuangan diklasifikasikan dalam nilai wajar melalui laba rugi (FVTPL) atau nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain (FVOCI). As of 31 December 2023 and 2022, the Group has no financial liabilities classified as fair value through
profit or loss (FVTPL) or fair value through other comprehensive income (FVOCI). Penghentian pengakuan liabilitas keuangan Derecognition of financial liabilities Perusahaan dan Entitas Anak menghentikan pengakuan liabilitas keuangan, jika dan hanya jika, liabilitas
Perusahaan dan Entitas Anak telah dilepaskan, dibatalkan atau kadaluwarsa. The Company and its Subsidiaries derecognize financial liabilities, if and only if, the liabilities of the Company and subsidiaries has been released, canceled or expired. Jika suatu liabilitas
keuangan yang ada digantikan dengan liabilitas yang lain pada keadaan yang secara substansial berbeda, atau berdasarkan suatu liabilitas yang ada yang secara substansial telah diubah, maka pertukaran atau modifikasi tersebut diperlakukan sebagai penghentian
pengakuan liabilitas awal dan pengakuan liabilitas baru, dan perbedaan nilai tercatat masing-masing diakui dalam laba rugi konsolidasian. Where an existing financial liabilities is replaced by another liabilities with substantially different terms, or the terms of an existing
Page 12
liabilities are substantially modified, such an exchange or modification is treated as derecognition of the original liabilities and the recognition of a new liabilities, and the difference in the respective carrying amount is recognized in the consolidated profit or loss. iii. Instrumen
ekuitas iii. Equity instruments Instrumen ekuitas adalah setiap kontrak yang memberikan hak residual atas aset Perusahaan dan Entitas Anak setelah dikurangi dengan seluruh liabilitasnya. Instrumen ekuitas dicatat sebesar hasil penerimaan bersih setelah dikurangi biaya
penerbitan langsung. An equity instrument is a contract that provides a residual interest in the assets of the Company and its subsidiaries after deducted with all liabilities. Equity instruments are recorded at net proceeds after deducting direct issuance costs. Pembelian
kembali instrumen ekuitas Perusahaan (saham diperoleh kembali) diakui dan dikurangkan secara langsung dari ekuitas. Laba rugi yang timbul dari pembelian, penjualan, penerbitan atau pembatalan instrumen ekuitas Perusahaan tersebut tidak diakui dalam laba rugi.
Repurchase of the Company’s own equity instruments (treasury shares) is recognized and deducted directly in equity. Gain or loss arising from the purchase, sale, issuance or cancellation of the Company’s equity instruments are not recognized in profit or loss. iv.
Instrumen keuangan disaling-hapus iv. Off-setting of financial instruments Aset keuangan dan liabilitas keuangan disaling-hapus dan nilai netonya disajikan dalam laporan posisi keuangan jika memiliki hak yang berkekuatan hukum untuk melakukan saling hapus atas
jumlah yang telah diakui tersebut dan berniat untuk menyelesaikan secara neto atau untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitasnya secara simultan. Hak saling hapus tidak kontinjen atas peristiwa di masa depan dan dapat dipaksakan secara hukum dalam
situasi bisnis yang normal dan dalam peristiwa gagal bayar, atau peristiwa kepailitan atau kebangkrutan Grup atau pihak lawan. Financial assets and liabilities are offset and the net amount is reported in the statement of financial position when there is a legally enforceable
right to offset the recognized amounts and there is an intention to settle on a net basis, or realise the asset and settle the liability simultaneously. The legally enforceable right must not be contingent on future events and must be enforceable in the normal course of business
and in the event of default, insolvency or bankruptcy of the Group or the counterparties.
Aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk dijual Non-current assets classified as held for sale
Peristiwa setelah tanggal periode pelaporan Events after reporting period
Penerapan standar akuntansi baru Sudah dijelaskan di dalam kebijakan akuntansi signifikan "Penerapan standar akuntansi baru" Adoption of new accounting standards
Standar akuntansi yang telah disahkan namun belum berlaku efektif Berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai 1 Januari 2025 Effective for the financial year starting 1 January 2025 - PSAK 74 “Kontrak Asuransi” - PSAK 74 “Insurance Contracts” Grup masih mengevaluasi dampak penerapan PSAK di atas dan dampak terhadap laporan Accounting standards issued but not yet effective
keuangan konsolidasian Grup dari penerapan PSAK tersebut belum dapat ditentukan. The Group is still evaluating the impact of adoption of the above PSAK and the impact on the Group’s consolidated financial statements from the adoption of the PSAK has not yet to be
determined.
Utang pembiayaan konsumen Consumer financing liabilities
Page 13
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Nilai perolehan, kotor Tanah, dimiliki langsung 5,551,535,759 5,551,535,759 Land, directly owned Carrying amount, gross
Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki langsung 151,297,837,646 151,297,837,646 Building and leasehold improvement, directly owned
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 24,840,648,617 496,474,910 25,337,123,527 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki langsung 11,583,935,375 125,300,000 ( 78,814,111 ) 11,630,421,264 Furniture and office equipment, directly owned
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 24,223,451,527 839,984,552 25,063,436,079 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki langsung Telecommunication Infrastructure, directly owned
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung 16,979,848,718 ( 134,367,805 ) 392,255,200 17,237,736,113 Others, directly owned
Dimiliki langsung 234,477,257,642 1,461,759,462 ( 213,181,916 ) 392,255,200 236,118,090,388 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak guna Furniture and office equipment, rights of use assets
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under construction
Menara telekomunikasi, dalam penyelesaian BTS Tower, assets under construction
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam penyelesaian Telecommunication Infrastructure, assets under construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian 344,000,000 48,255,200 ( 392,255,200 ) Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian 344,000,000 48,255,200 ( 392,255,200 ) Assets under construction
Aset tetap 234,821,257,642 1,510,014,662 ( 213,181,916 ) 236,118,090,388 Property, plant, and equipment
Akumulasi depresiasi Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, accumulated depreciation
Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki langsung 40,101,671,865 7,662,092,488 47,763,764,353 Building and leasehold improvement, directly owned
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 10,173,792,750 2,987,991,055 13,161,783,805 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki langsung 10,689,876,617 398,027,724 ( 72,232,157 ) 11,015,672,184 Furniture and office equipment, directly owned
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 19,104,947,360 1,614,517,586 20,719,464,946 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki langsung Telecommunication Infrastructure, directly owned
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung 6,874,186,409 1,319,058,140 ( 134,367,805 ) 8,058,876,744 Others, directly owned
Dimiliki langsung 86,944,475,001 13,981,686,993 ( 206,599,962 ) 100,719,562,032 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak guna Furniture and office equipment, rights of use assets
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under construction
Menara telekomunikasi, dalam penyelesaian BTS Tower, assets under construction
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam penyelesaian Telecommunication Infrastructure, assets under construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 86,944,475,001 13,981,686,993 ( 206,599,962 ) 100,719,562,032 Property, plant, and equipment
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Nilai perolehan Aset tetap 147,876,782,641 135,398,528,356 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 14
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry - Prior Year
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Nilai perolehan, kotor Tanah, dimiliki langsung 5,551,535,759 5,551,535,759 Land, directly owned Carrying amount, gross
Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki langsung 151,297,837,646 151,297,837,646 Building and leasehold improvement, directly owned
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 24,860,448,617 ( 19,800,000 ) 24,840,648,617 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki langsung 11,502,089,458 81,845,917 11,583,935,375 Furniture and office equipment, directly owned
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 28,908,151,527 ( 4,684,700,000 ) 24,223,451,527 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki langsung Telecommunication Infrastructure, directly owned
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung 6,799,896,916 ( 105,140,000 ) 10,285,091,802 16,979,848,718 Others, directly owned
Dimiliki langsung 228,919,959,923 81,845,917 ( 4,809,640,000 ) 10,285,091,802 234,477,257,642 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak guna Furniture and office equipment, rights of use assets
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under construction
Menara telekomunikasi, dalam penyelesaian BTS Tower, assets under construction
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam penyelesaian Telecommunication Infrastructure, assets under construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian 3,888,229,500 6,740,862,302 ( 10,285,091,802 ) 344,000,000 Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian 3,888,229,500 6,740,862,302 ( 10,285,091,802 ) 344,000,000 Assets under construction
Aset tetap 232,808,189,423 6,822,708,219 ( 4,809,640,000 ) 234,821,257,642 Property, plant, and equipment
Akumulasi depresiasi Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, accumulated depreciation
Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki langsung 32,439,579,377 7,662,092,488 40,101,671,865 Building and leasehold improvement, directly owned
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 7,219,752,318 2,968,271,682 ( 14,231,250 ) 10,173,792,750 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki langsung 10,152,368,092 537,508,525 10,689,876,617 Furniture and office equipment, directly owned
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 20,655,221,598 2,024,591,387 ( 3,574,865,625 ) 19,104,947,360 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki langsung Telecommunication Infrastructure, directly owned
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung 6,657,124,012 219,252,814 ( 2,190,417 ) 6,874,186,409 Others, directly owned
Dimiliki langsung 77,124,045,397 13,411,716,896 ( 3,591,287,292 ) 86,944,475,001 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak guna Furniture and office equipment, rights of use assets
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under construction
Menara telekomunikasi, dalam penyelesaian BTS Tower, assets under construction
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam penyelesaian Telecommunication Infrastructure, assets under construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 77,124,045,397 13,411,716,896 ( 3,591,287,292 ) 86,944,475,001 Property, plant, and equipment
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Nilai perolehan Aset tetap 155,684,144,026 147,876,782,641 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 15
[2611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
2023-12-31
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas aset tetap Seluruh aset tetap yang dimiliki adalah atas nama Grup. The whole of fixed assets are owned by the Group. Pada tahun 2023, beberapa aset tetap telah diasuransikan melalui pihak ketiga dengan jumlah pertanggungan sebesar Rp 325.471.338.348. Manajemen Grup Disclosure of notes for property, plant and equipment
berpendapat bahwa jumlah pertanggungan tersebut memadai untuk menutup kemungkinan kerugian aset tetap yang dipertanggungkan. In 2023, parts of fixed assets are insured to third party with total coverage of Rp 325,471,338,348. The Group’s management believes
that the coverage is adequate to cover any possible losses of fixed assets insured. Beban penyusutan untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai berikut : Depreciation expense for the years ended 31 December 2023 and
2022 are as follows : 31 Desember/ December 2023 2022 Beban pokok pendapatan 7,914,463,472 6,814,324,916 Cost of revenues General and administrative Beban umum dan administrasi 6,067,223,521 6,597,391,980 expenses Jumlah 13,981,686,993 13,411,716,896
Total Laba penjualan aset tetap untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai berikut : Gain on sales of fixed assets for the years ended 31 December 2023 and 2022 are as follows : 31 Desember/ December 2023 2022
Nilai buku aset tetap yang dijual 6,581,954 1,218,352,708 Book value of fixed assets sold Harga jual aset tetap 60,400,000 2,357,262,738 Selling price of fixed assets Pajak (396,396) (233,602,613) Taxes Hasil penjualan aset tetap 60,003,604 2,123,660,125 Proceed from
sale of fixed assets Laba penjualan aset tetap 53,421,650 905,307,417 Gain on sales of fixed assets Pada tahun 2022 Perusahaan telah menerima hasil penjualan aset tetap tahun 2021 sebesar Rp 645.700.000. In 2022 the Company has received proceeds from sale of
fixed assets in 2021 amounting to Rp 645,700,000. Laba penjualan aset tetap dicatat pada pendapatan (beban) lain-lain. Gain on sales of fixed assets is recorded in other income (expenses). Manajemen Grup berkeyakinan tidak ada penurunan nilai aset tetap sehingga
tidak ada penyisihan penurunan nilai aset tetap. The Group’s management believes that there is no impairment of fixed assets therefore there is no provision for decline in value of fixed assets.
Page 16
[2617000_BD] Notes to the financial statements - Revenue By Type (breakdown) - Property Industry
2023-12-31 2022-12-31
Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type
Nama produk atau jasa Penjualan dan pendapatan usaha Nama produk atau jasa Penjualan dan pendapatan usaha
Service or product name Sales and revenue Service or product name Sales and revenue
Pendapatan dari jasa 1 Tanah 356,542,405,301 Service revenue 1 Pendapatan dari jasa 1 Tanah 374,929,200,000 Service revenue 1
Pendapatan dari jasa 2 Pendapatan Lainnya atas 187,772,470,212 Service revenue 2 Pendapatan dari jasa 2 Pendapatan Lainnya atas 167,904,810,731 Service revenue 2
Maintenace Fee, Service Charge, Maintenace Fee, Service Charge,
Air, Sewa, Hotel dan Lain-lain Air, Sewa, Hotel dan Lain-lain
Pendapatan dari jasa 3 Service revenue 3 Pendapatan dari jasa 3 Service revenue 3
Pendapatan dari jasa 4 Service revenue 4 Pendapatan dari jasa 4 Service revenue 4
Pendapatan dari jasa 5 Service revenue 5 Pendapatan dari jasa 5 Service revenue 5
Pendapatan dari jasa 6 Service revenue 6 Pendapatan dari jasa 6 Service revenue 6
Pendapatan dari jasa 7 Service revenue 7 Pendapatan dari jasa 7 Service revenue 7
Pendapatan dari jasa 8 Service revenue 8 Pendapatan dari jasa 8 Service revenue 8
Pendapatan dari jasa 9 Service revenue 9 Pendapatan dari jasa 9 Service revenue 9
Pendapatan dari jasa 10 Service revenue 10 Pendapatan dari jasa 10 Service revenue 10
Pendapatan jasa lainnya Other service revenue Pendapatan jasa lainnya Other service revenue
Pendapatan dari jasa 544,314,875,513 Service revenue Pendapatan dari jasa 542,834,010,731 Service revenue
Pendapatan dari produk 1 Product revenue 1 Pendapatan dari produk 1 Product revenue 1
Pendapatan dari produk 2 Product revenue 2 Pendapatan dari produk 2 Product revenue 2
Pendapatan dari produk 3 Product revenue 3 Pendapatan dari produk 3 Product revenue 3
Pendapatan dari produk 4 Product revenue 4 Pendapatan dari produk 4 Product revenue 4
Pendapatan dari produk 5 Product revenue 5 Pendapatan dari produk 5 Product revenue 5
Pendapatan dari produk 6 Product revenue 6 Pendapatan dari produk 6 Product revenue 6
Pendapatan dari produk 7 Product revenue 7 Pendapatan dari produk 7 Product revenue 7
Pendapatan dari produk 8 Product revenue 8 Pendapatan dari produk 8 Product revenue 8
Pendapatan dari produk 9 Product revenue 9 Pendapatan dari produk 9 Product revenue 9
Pendapatan dari produk 10 Product revenue 10 Pendapatan dari produk 10 Product revenue 10
Pendapatan produk lainnya Other product revenue Pendapatan produk lainnya Other product revenue
Pendapatan dari produk Product revenue Pendapatan dari produk Product revenue
Tipe pendapatan 544,314,875,513 Type of revenue Tipe pendapatan 542,834,010,731 Type of revenue
Page 17
[2619000_BD] Notes to the financial statements - Revenue With Value More Than 10% (breakdown) - Property Industry
2023-12-31 2022-12-31
Catatan untuk pendapatan lebih dari 10% Note for revenue with value more than 10%
Penjualan dan pendapatan yang Catatan untuk pendapatan lebih dari 10% Note for revenue with value more than 10%
Nama pihak
melebihi 10% dari total pendapatan Penjualan dan pendapatan yang
Nama pihak
Sales and revenue more than melebihi 10% dari total pendapatan
Party name
10% Sales and revenue more than
Party name
Pihak 1 PT Jaya Yasuda Indonesia 108,000,000,000 Party 1 10%
Pihak 2 Pengadaan tanah jalan tol wilayah I 66,493,123,903 Party 2 Pihak 1 PT Woo In 194,220,000,000 Party 1
Ditjen Bina Marga Kementrian Pihak 2 PT Mitsubishi Motors Krama Yudha 76,356,000,000 Party 2
Pekerjaan Umum dan Perumahan Sales Indonesia
Rakyat Pihak 3 Party 3
Pihak 3 PT Mega Internasional Sejahtera 66,004,700,000 Party 3 Pihak 4 Party 4
Pihak 4 Party 4 Pihak 5 Party 5
Pihak 5 Party 5 Pihak 6 Party 6
Pihak 6 Party 6 Pihak 7 Party 7
Pihak 7 Party 7 Pihak 8 Party 8
Pihak 8 Party 8 Pihak 9 Party 9
Pihak 9 Party 9 Pihak 10 Party 10
Pihak 10 Party 10 Pihak lainnya dengan pendapatan lebih dari 10% Other parties with revenue more than 10%
Pihak lainnya dengan pendapatan lebih dari 10% Other parties with revenue more than 10% Pihak dengan pendapatan lebih dari 10% 270,576,000,000 Party with revenue more than 10%
Pihak dengan pendapatan lebih dari 10% 240,497,823,903 Party with revenue more than 10%
Page 18
[2620100_BD] Notes to the financial statements - Trade receivables, by currency (breakdown) - Property Industry
Piutang usaha berdasarkan mata uang Trade receivables by currency Piutang usaha berdasarkan mata uang Trade receivables by currency
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, kotor Piutang usaha, kotor
Pihak ketiga IDR 123,778,875,771 IDR Third party Pihak ketiga IDR 116,084,727,814 IDR Third party
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD 344,961,211 USD USD 3,153,585,680 USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang 124,123,836,982 Currency Mata uang 119,238,313,494 Currency
Pihak berelasi IDR 406,444,273 IDR Related party Pihak berelasi IDR 1,075,781,702 IDR Related party
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD 2,390,831,212 USD USD 2,439,683,822 USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang 2,797,275,485 Currency Mata uang 3,515,465,524 Currency
Piutang usaha berdasarkan mata uang Trade receivables by currency Piutang usaha berdasarkan mata uang Trade receivables by currency
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Penyisihan penurunan nilai piutang Penyisihan penurunan nilai piutang
Piutang usaha, kotor Piutang usaha Piutang usaha, kotor Piutang usaha
usaha usaha
Pihak ketiga Mata uang 124,123,836,982 ( 254,188,223 ) 123,869,648,759 Currency Third party Pihak ketiga Mata uang 119,238,313,494 ( 898,715,127 ) 118,339,598,367 Currency Third party
Piutang usaha berdasarkan mata uang Trade receivables by currency Piutang usaha berdasarkan mata uang Trade receivables by currency
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Penyisihan penurunan nilai piutang Penyisihan penurunan nilai piutang
Piutang usaha, kotor Piutang usaha Piutang usaha, kotor Piutang usaha
usaha usaha
Pihak berelasi Mata uang 2,797,275,485 ( 2,424,653,123 ) 372,622,362 Currency Related party Pihak berelasi Mata uang 3,515,465,524 ( 2,473,505,733 ) 1,041,959,791 Currency Related party
Page 19
[2620200_BD] Notes to the financial statements - Trade receivables, by aging (breakdown) - Property Industry
2023-12-31
Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, kotor Piutang usaha, kotor
Belum jatuh tempo Umur 120,552,578,888 Aging Not yet due Belum jatuh tempo Umur 112,910,627,929 Aging Not yet due
2023-12-31
Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, kotor Piutang usaha, kotor
Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 1,591,636,280 1 - 30 days Overdue Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 586,285,626 1 - 30 days Overdue
1 - 60 hari 1 - 60 days 1 - 60 hari 1 - 60 days
1 - 90 hari 1 - 90 days 1 - 90 hari 1 - 90 days
1 - 180 hari 1 - 180 days 1 - 180 hari 1 - 180 days
1 - 360 hari 1 - 360 days 1 - 360 hari 1 - 360 days
31 - 60 hari 369,594,520 31 - 60 days 31 - 60 hari 703,150,561 31 - 60 days
61 - 90 hari 48,531,765 61 - 90 days 61 - 90 hari 532,433,721 61 - 90 days
61 - 120 hari 61 - 120 days 61 - 120 hari 61 - 120 days
91 - 120 hari 91 - 120 days 91 - 120 hari 91 - 120 days
91 - 180 hari 91 - 180 days 91 - 180 hari 91 - 180 days
121 - 150 hari 121 - 150 days 121 - 150 hari 121 - 150 days
121 - 180 hari 121 - 180 days 121 - 180 hari 121 - 180 days
151 - 180 hari 151 - 180 days 151 - 180 hari 151 - 180 days
181 - 270 hari 181 - 270 days 181 - 270 hari 181 - 270 days
181 - 360 hari 181 - 360 days 181 - 360 hari 181 - 360 days
271 - 360 hari 271 - 360 days 271 - 360 hari 271 - 360 days
361 - 540 hari 361 - 540 days 361 - 540 hari 361 - 540 days
361 - 720 hari 361 - 720 days 361 - 720 hari 361 - 720 days
541 - 720 hari 541 - 720 days 541 - 720 hari 541 - 720 days
721 - 1.080 hari 721 - 1.080 days 721 - 1.080 hari 721 - 1.080 days
Lebih dari 30 hari More than 30 days Lebih dari 30 hari More than 30 days
Lebih dari 60 hari More than 60 days Lebih dari 60 hari More than 60 days
Lebih dari 90 hari 4,358,771,014 More than 90 days Lebih dari 90 hari 8,021,281,181 More than 90 days
Lebih dari 120 hari More than 120 days Lebih dari 120 hari More than 120 days
Lebih dari 150 hari More than 150 days Lebih dari 150 hari More than 150 days
Lebih dari 180 hari More than 180 days Lebih dari 180 hari More than 180 days
Lebih dari 270 hari More than 270 days Lebih dari 270 hari More than 270 days
Lebih dari 360 hari More than 360 days Lebih dari 360 hari More than 360 days
Lebih dari 540 hari More than 540 days Lebih dari 540 hari More than 540 days
Lebih dari 720 hari More than 720 days Lebih dari 720 hari More than 720 days
Umur 6,368,533,579 Aging Umur 9,843,151,089 Aging
2023-12-31
Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Penyisihan penurunan nilai piutang Penyisihan penurunan nilai piutang
Piutang usaha, kotor Piutang usaha Piutang usaha, kotor Piutang usaha
usaha usaha
Jatuh tempo Umur 126,921,112,467 2,678,841,346 124,242,271,121 Aging Due status Jatuh tempo Umur 122,753,779,018 3,372,220,860 119,381,558,158 Aging Due status
Page 20
[2620500] Notes to the financial statements - Trade receivable, movement of allowance for impairment of Trade receivables - Property Industry
Pergerakan penurunan nilai piutang usaha Movement of allowance for impairment of trade receivables
2023-12-31 2022-12-31
Pergerakan penurunan nilai piutang usaha Movement of allowance for impairment of trade receivables
Penyisihan penurunan nilai piutang usaha, awal periode 3,372,220,860 3,079,342,172 Allowance for impairment of trade receivables, beginning period
Penambahan penyisihan penurunan nilai piutang usaha 292,878,688 Addition of allowance for impairment of trade receivables
Pengurangan mutasi penurunan nilai piutang usaha ( 126,979,715 ) Reduction of movement of allowance for impairment of trade receivables
Dihapusbukukannya cadangan penurunan nilai piutang usaha ( 566,399,799 ) Written off of movement of allowance for impairment of trade receivables
Penyisihan penurunan nilai piutang usaha, akhir periode 2,678,841,346 3,372,220,860 Allowance for impairment of trade receivables, ending period
Page 21
[2630000] Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Catatan atas persediaan Notes for inventories
2023-12-31 2022-12-31
Catatan atas persediaan Notes for inventories
Aset real estat Real estat assets
Rincian aset real estat Detailed real estat assets
Tanah 4,807,742,908,441 4,775,650,827,453 Land
Persediaan Tanah Dalam Pengembangan Land under development inventory
Persediaan Tanah Belum Dikembangkan Undeveloped land inventory
Bangunan dalam konstruksi Building under construction
Bangunan siap jual Building available for sale
Aset real estat lainnya 9,398,251,152 9,336,375,639 Other real estate assets
Aset real estat kotor 4,817,141,159,593 4,784,987,203,092 Real estate assets, gross
Cadangan penurunan nilai aset real estat Allowance for impairment of real estate assets
Aset real estat 4,817,141,159,593 4,784,987,203,092 Real estate assets
Aset real estat lancar 1,679,547,435,686 1,711,952,821,064 Current real estate assets
Aset real estat tidak lancar 3,137,593,723,907 3,073,034,382,028 Non-current real estate assets
Persediaan Inventories
Rincian persediaan Detailed inventories
Bahan baku dan bahan pembantu Raw and indirect material
Suku cadang Spareparts
Perlengkapan Supplies
Barang dagang Merchandise inventory
Batubara Coal
Barang dalam perjalanan Inventories in transit
Lainnya Other inventories
Persediaan, kotor Inventories, gross
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
Persediaan Inventories
Persediaan lancar Current inventories
Persediaan tidak lancar lainnya Non-current inventories
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
2023-12-31 2022-12-31
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
Mutasi cadangan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of inventories
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Inventories, beginning balance
Kenaikan/(penurunan) cadangan penurunan nilai persediaan Increase/(decrease) for allowance for impairment of inventories
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Inventories, ending balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of livestock inventories
Saldo Awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Hewan Ternak Allowance for Impairment of Live Stock Inventory, beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai persediaan hewan ternak Increase (decrease) of allowance for impairment of live stock inventory
Saldo Akhir Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Hewan Ternak Allowance for Impairment of Live Stock Inventory, ending balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai aset real estat Movement of allowance for impairment of real estate assets
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real Estat Allowance for Impairment of Real Estate Assets, beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai aset real estat Increase (decrease) of allowance for impairment of real estate assets
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real Estat Allowance for Impairment of Real Estate Assets, ending balance
Page 22
[2632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
2023-12-31
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas persediaan Persediaan tanah terletak di Bekasi, Jawa Barat. Land inventories located in Bekasi, West Java. Tidak ada beban bunga pinjaman yang dikapitalisasi ke dalam persediaan selama tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. There was no Disclosure of notes for inventories
interest expenses capitalized into inventories during the years ended 31 December 2023 and 2022. Persediaan dijadikan jaminan untuk utang bank dan lembaga keuangan (lihat catatan 17). Inventories are pledged for bank and financial institution loan (see note 17). Pada
tahun 2023, Perusahaan mengasuransikan persediaan ruko kepada PT Lippo General Insurance - pihak ketiga dengan jumlah pertanggungan sebesar Rp 29.290.000.000 Manajemen Perusahaan berpendapat bahwa jumlah pertanggungan tersebut memadai untuk
menutup kemungkinan kerugian persediaan yang diasuransikan. In 2023, the Company has insured the shophouse inventories to PT Lippo General Insurance - third party with the sum insured amounting to Rp 29,290,000,000. The Company’s management believed that
the coverage is adequate to cover possible losses of the insured inventories. Pada tahun 2022, Perusahaan membeli tanah dari PT Daiwa Manunggal Logistik Properti, pihak berelasi, seluas 3.865 m2 dengan harga sebesar Rp 9.391.950.000 (lihat catatan 31d). In 2022,
the Company purchase land from PT Daiwa Manunggal Logistik Properti, related party, for an area of 3,865 sq.m with total price amounted to Rp 9,391,950,000 (see note 31d). Manajemen Grup berkeyakinan tidak ada penurunan nilai persediaan sehingga tidak ada
penyisihan penurunan nilai persediaan. The Group’s management believes that there is no impairment of inventories so there is no provision for impairment of inventories.
Page 23
[2640100] Notes to the financial statements - Trade Payable, by currency - Property Industry
Utang usaha berdasarkan mata uang Trade payables by currency Utang usaha berdasarkan mata uang Trade payables by currency
Utang usaha [baris komponen] Utang usaha [baris komponen]
Utang usaha Utang usaha
Pihak ketiga IDR 14,377,184,269 IDR Third party Pihak ketiga IDR 21,896,707,994 IDR Third party
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang 14,377,184,269 Currency Mata uang 21,896,707,994 Currency
Pihak berelasi IDR 5,634,716,367 IDR Related party Pihak berelasi IDR 5,568,184,457 IDR Related party
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD 1,363,577,420 USD USD 1,391,439,828 USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang 6,998,293,787 Currency Mata uang 6,959,624,285 Currency
Page 24
[2640200_BD] Notes to the financial statements - Trade Payable, by aging (breakdown) - Property Industry
2023-12-31
Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging
Utang usaha [baris komponen] Utang usaha [baris komponen]
Utang usaha Utang usaha
Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 3,414,938,974 1 - 30 days Overdue Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 5,908,153,863 1 - 30 days Overdue
1 - 60 hari 1 - 60 days 1 - 60 hari 1 - 60 days
1 - 90 hari 1 - 90 days 1 - 90 hari 1 - 90 days
1 - 180 hari 1 - 180 days 1 - 180 hari 1 - 180 days
1 - 360 hari 1 - 360 days 1 - 360 hari 1 - 360 days
31 - 60 hari 191,234,745 31 - 60 days 31 - 60 hari 200,998,451 31 - 60 days
61 - 90 hari 220,239,600 61 - 90 days 61 - 90 hari 262,499,619 61 - 90 days
61 - 120 hari 61 - 120 days 61 - 120 hari 61 - 120 days
91 - 120 hari 91 - 120 days 91 - 120 hari 91 - 120 days
91 - 180 hari 91 - 180 days 91 - 180 hari 91 - 180 days
121 - 150 hari 121 - 150 days 121 - 150 hari 121 - 150 days
121 - 180 hari 121 - 180 days 121 - 180 hari 121 - 180 days
151 - 180 hari 151 - 180 days 151 - 180 hari 151 - 180 days
181 - 270 hari 181 - 270 days 181 - 270 hari 181 - 270 days
181 - 360 hari 181 - 360 days 181 - 360 hari 181 - 360 days
271 - 360 hari 271 - 360 days 271 - 360 hari 271 - 360 days
361 - 540 hari 361 - 540 days 361 - 540 hari 361 - 540 days
361 - 720 hari 361 - 720 days 361 - 720 hari 361 - 720 days
541 - 720 hari 541 - 720 days 541 - 720 hari 541 - 720 days
721 - 1.080 hari 721 - 1.080 days 721 - 1.080 hari 721 - 1.080 days
Lebih dari 30 hari More than 30 days Lebih dari 30 hari More than 30 days
Lebih dari 60 hari More than 60 days Lebih dari 60 hari More than 60 days
Lebih dari 90 hari 2,417,981,189 More than 90 days Lebih dari 90 hari 2,535,154,129 More than 90 days
Lebih dari 120 hari More than 120 days Lebih dari 120 hari More than 120 days
Lebih dari 150 hari More than 150 days Lebih dari 150 hari More than 150 days
Lebih dari 180 hari More than 180 days Lebih dari 180 hari More than 180 days
Lebih dari 270 hari More than 270 days Lebih dari 270 hari More than 270 days
Lebih dari 360 hari More than 360 days Lebih dari 360 hari More than 360 days
Lebih dari 540 hari More than 540 days Lebih dari 540 hari More than 540 days
Lebih dari 720 hari More than 720 days Lebih dari 720 hari More than 720 days
Umur 6,244,394,508 Aging Umur 8,906,806,062 Aging
2023-12-31
Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging
Utang usaha [baris komponen] Utang usaha [baris komponen]
Utang usaha Utang usaha
Belum jatuh tempo Umur 15,131,083,548 Aging Not yet due Belum jatuh tempo Umur 19,949,526,217 Aging Not yet due
2023-12-31
Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging
Utang usaha [baris komponen] Utang usaha [baris komponen]
Utang usaha Utang usaha
Jatuh tempo Umur 21,375,478,056 Aging Due status Jatuh tempo Umur 28,856,332,279 Aging Due status
Page 25
[2670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - Property Industry
Beban pokok penjualan Cost of good sold
2023-12-31 2022-12-31
Beban pokok penjualan Cost of good sold
Persediaan bahan baku awal Beginning raw inventory
Pembelian bahan baku Purchased raw inventory
Persediaan bahan baku akhir Ending raw inventory
Bahan baku yang digunakan Raw inventory used
Beban jasa Service Cost
Makan dan minuman Food and beverage
Material Material usage
Pertambangan Mining cost
Royalti kepada pemerintah Royalties to government
Pengangkutan dan bongkar muat Freight and handling costs
Biaya reklamasi dan penutupan tambang Mine reclamation and closure costs
Biaya pelaksanaan proyek Project implementation costs
Subkontraktor Subcontractor
Upah, tenaga kerja langsung Wages and direct labor
Amortisasi Amortization
Depresiasi Depreciation
Sewa Rent cost
Perbaikan dan pemeliharaan Repairs and maintenance
Pemrosesan barang tambang Mining product proces
Beban utilitas Utilities expense
Beban bahan bakar Fuel expenses
Biaya pabrikasi lainya Other manufacturing overhead
Jumlah biaya produksi Total production cost
Barang setengah jadi awal Beginning wip inventory
Barang setengah jadi akhir Ending wip inventory
Harga pokok produksi Cost of goods manufactured
Barang jadi awal Beginning finish goods inventory
Pembelian barang jadi Purchased finish goods inventory
Barang jadi akhir Ending finish goods inventory
Realti dan properti 100,563,966,793 125,999,270,605 Realty and property
Biaya konstruksi atas proyek konsesi Construction of cost of concession project
Biaya overhead lainnya Overhead
Beban pokok pendapatan lainnya 99,810,338,229 98,359,408,030 Other cost of goods sold
Beban pokok penjualan dan pendapatan 200,374,305,022 224,358,678,635 Cost of sales and revenue
Page 26
[2671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
2023-12-31
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas beban pokok penjualan Tidak ada pemasok individual yang melebihi 10% dari jumlah beban pokok pendapatan kecuali lihat catatan 31c. There are no individual suppliers that exceeded 10% of total cost of revenues except see note 31c. Disclosure of notes for cost of goods sold
Page 27
[2691000a_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
2023-12-31
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen] Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen]
Utang bank, nilai dalam mata uang Utang bank, nilai dalam mata uang
Jumlah utang bank, kotor Jumlah utang bank, kotor
asing asing
Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk IDR Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk IDR Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk IDR Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Bank Mandiri (Persero) Tbk IDR 1,470,496,500,000 Bank Mandiri (Persero) Tbk IDR Bank Mandiri (Persero) Tbk IDR Bank Mandiri (Persero) Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang 1,470,496,500,000 Currency Mata uang Currency
Bank Syariah Indonesia Tbk IDR Bank Syariah Indonesia Tbk IDR Bank Syariah Indonesia Tbk IDR Bank Syariah Indonesia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk IDR Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk IDR Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk IDR Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Bank Mayapada Internasional Tbk IDR Bank Mayapada Internasional Tbk IDR Bank Mayapada Internasional Tbk IDR Bank Mayapada Internasional Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Bank Danamon Indonesia Tbk IDR Bank Danamon Indonesia Tbk IDR Bank Danamon Indonesia Tbk IDR Bank Danamon Indonesia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
Page 28
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Bank Maybank Indonesia Tbk IDR Bank Maybank Indonesia Tbk IDR Bank Maybank Indonesia Tbk IDR Bank Maybank Indonesia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Bank Rakyat Indonesia Agroniaga Tbk IDR Bank Rakyat Indonesia Agroniaga Tbk IDR Bank Rakyat Indonesia Agroniaga Tbk IDR Bank Rakyat Indonesia Agroniaga Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk IDR Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk IDR Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk IDR Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk IDR Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk IDR Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk IDR Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR
Page 29
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY 2,193,750,000 257,919,187,500 JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD 88,875,000 1,398,092,625,000 USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang 1,656,011,812,500 Currency
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
2023-12-31
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen] Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen]
Utang bank, nilai dalam mata uang Utang bank, nilai dalam mata uang
Jumlah utang bank, kotor Jumlah utang bank, kotor
asing asing
Kreditur nama bank Mata uang 1,470,496,500,000 Creditor bank name Currency Kreditur nama bank Mata uang 1,656,011,812,500 Creditor bank name Currency
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
2023-12-31 2022-12-31
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Jumlah utang bank, kotor 1,470,496,500,000 1,656,011,812,500 Total bank loans, gross
Biaya penerbitan utang bank yang belum diamortisasi ( 24,509,700,379 ) ( 30,121,647,232 ) Unamortized bank loan issuance cost
Jumlah utang bank, bersih 1,445,986,799,621 1,625,890,165,268 Total bank loan, net
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas utang bank 147,049,650,000 185,420,250,000 Current maturities of bank loans
Liabilitas jangka panjang atas utang bank 1,298,937,149,621 1,440,469,915,268 Long-term bank loans
Page 30
[2691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
2023-12-31
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka panjang PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Berdasarkan perjanjian fasilitas kredit antara Perusahaan dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk tertanggal 12 Oktober 2023, Perusahaan mendapatkan fasilitas pinjaman sampai dengan Rp Disclosure of notes for long-term bank loans
1.472.000.000.000. Tujuan dari fasilitas ini adalah untuk pembayaran pelunasan pinjaman sindikasi dalam mata uang Amerika Serikat dan fasilitas pinjaman sindikasi dalam mata uang Yen Jepang yang sudah ada. Jangka waktu pinjaman 84 bulan sejak tanggal
penandatangan perjanjian. Perusahaan telah melakukan penarikan fasilitas kredit PT Bank Mandiri (Persero) Tbk dan melakukan pelunasan penuh atas fasilitas pinjaman sindikasi dalam mata uang Amerika Serikat dan fasilitas pinjaman sindikasi dalam mata uang Yen
Jepang. Based on credit facility agreement between the Company and PT Bank Mandiri (Persero) Tbk dated 12 October 2023, the Company received a credit facility amounted to Rp 1,472,000,000,000. The purpose of the purpose of the facility is for repayment of existing
syndicated loan in United States Dollar currency and syndication loan in Japanese Yen currency. The period of the loan is 84 months from the agreement date. The Company has completed the drawdawn of PT Bank Mandiri (Persero) Tbk credit facility and has fully repaid
the syndicated loan in United States Dollar currency and syndication loan in Japanese Yen currency. Jaminan atas pinjaman ini adalah pengalihan hak atas perjanjian penjualan tanah, fidusia atas piutang usaha milik Perusahaan dan Entitas Anak, jaminan atas rekening
transaksi milik Grup, Corporate Guarantee atas nama Entitas Anak dan bidang-bidang tanah dan bangunan milik Perusahaan dan Entitas Anak di Kabupaten Bekasi dengan total luas 962.983 m2 yang terdiri atas sertifikat HGB Gandasari No. 454 sampai dengan No. 456,
No. 459, No. 462, No. 463, No. 466, No. 467, No. 470, No. 492 sampai dengan No. 498, No. 502, No. 503, No. 505, No. 508, No. 509, No. 523, No. 526, No. 527, No. 530, No. 531, No. 536, No. 537, No. 542 dan No. 543 dan sertifikat HGB Gandamekar No. 268 sampai
dengan No. 279, No. 281 sampai dengan No. 288, No. 290 sampai dengan No. 293, No. 295 sampai dengan No. 299 dan No. 305, dan sertifikat HGB Jatiwangi No. 36, No. 48, No. 121, No. 217, No. 265, No. 359, No. 370, dan No. 407, dan sertifikat HGB Telajung No.
7489, dan sertifikat HGB di Cikedokan No.11, No. 38 No. 45, No. 119, No. 143, No. 155, No. 177, No. 183, No. 187, No. 259, No. 261, No. 270, No. 272, No. 274 sampai dengan No. 276, dan sertifikat HGB Sukasejati No. 2051, No. 2060, No. 2122, No. 2155, No. 2165,
No. 2181 dan No. 2182. Perusahaan diwajibkan untuk memenuhi kesepakatan keuangan yang ditetapkan dalam perjanjian. The security for this loan are assignment for security purpose on land sales contract, fiducia securities over receivables owned by the Company and
the Subsidiaries, pledge over the Group transaction accounts, Corporate Guarantee on behalf of the Subsidiaries and land and buildings owned by the Company and the Subsidiaries in Bekasi with total area of 962,983 sq.m which consists of Certificate of HGB Gandasari
No. 454 up to No. 456, No. 459, No. 462, No. 463, No. 466, No. 467, No. 470, No. 492 up to No. 498, No. 502 , No. 503, No. 505, No. 508, No. 509, No. 523, No. 526, No. 527, No. 530, No. 531, No. 536, No. 537, No. 542 and No. 543, and Certificate of HGB Gandamekar
No. 268 up to No. 279, No. 281 up to No. 288, No. 290 up to No. 293, No. 295 up to No. 299, and No. 305, and certificate of HGB Jatiwangi No. 36, No. 48, No. 121, No. 217, No. 265, No. 359, No. 370, and No. 407, and certificate of HGB Telajung No. 7489, and certificate
of HGB Cikedokan No. 11, No. 38 No. 45, No. 119, No. 143, No. 155, No. 177, No. 183, No. 187, No. 259, No. 261, No. 270, No. 272, No. 274 up to No. 276, and certificate of HGB Sukasejati No. 2051, No. 2060, No. 2122, No. 2155, No. 2165, No. 2181, and No. 2182.
The Company is required to fulfill the financial covenants stipulated in the agreement. Skedul pembayaran dengan angsuran tiga bulanan. Bunga pinjaman adalah 7,75% per tahun, tetap selama 2 tahun sejak penandatangan perjanjian kredit, setelah tahun kedua sampai
dengan pinjaman lunas berlaku marjin tetap ditambah JIBOR tiga bulan per tahun. Repayment schedule of loan by quarterly installment, The interest rate is 7.75% per annum, fixed for 2 years from the signing of the credit agreement, after the second year until the loan is
paid off, a fixed margin plus three-month JIBOR per annum applies. Saldo per tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing sebesar Rp 1.470.496.500.000 dan Rp Nihil. Balance as of 31 December 2023 and 2022 amounting to Rp 1,470,496,500,000 and Rp Nil,
respectively. Biaya pinjaman untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing sebesar Rp 23.208.587.875 dan Rp Nihil. Borrowing cost for the years ended 31 December 2023 and 2022 are Rp 23,208,587,875 and Rp Nil, respectively.
Pinjaman Sindikasi dalam mata uang Dolar Amerika Serikat 2022 Syndicated Loan in United States Dollar currency 2022 Berdasarkan perjanjian fasilitas kredit antara Perusahaan dengan PT Bank Permata Tbk, Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia (Indonesia
Eximbank), PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, PT Indonesia Infrastructure Finance dan PT Bank JTrust Indonesia Tbk selaku original lender tertanggal 22 Juli 2022, Perusahaan mendapatkan fasilitas pinjaman sebesar USD 90.000.000 yang terdiri USD 25.000.000 dari PT
Bank Permata Tbk, USD 20.000.000 dari Indonesia Eximbank, USD 20.000.000 dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, USD 15.000.000 dari PT Indonesia Infrastructure Finance dan USD 10.000.000 dari PT Bank JTrust Indonesia Tbk. Tujuan dari fasilitas ini adalah untuk
pembayaran fasilitas pinjaman dollar Amerika Serikat yang sudah ada, membiayai semua biaya dan pengeluaran terkait fasilitas kredit, dan membiayai maksimum 80% pengeluaran terkait pembangunan infrastruktur area data center di Kawasan Industri MM2100. Based
on credit facility agreement between the Company and PT Bank Permata Tbk, Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia (Indonesia Eximbank), PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, PT Indonesia Infrastructure Finance and PT Bank JTrust Indonesia Tbk as original lender dated
22 July 2022, the Company received a credit facility amounting to USD 90,000,000 consists of USD 25,000,000 from PT Bank Permata Tbk, USD 20,000,000 from Indonesia Eximbank, USD 20,000,000 from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, USD 15,000,000 from PT
Indonesia Infrastructure Finance and USD 10,000,000 from PT Bank JTrust Indonesia Tbk. The purposes of the facility are to refinance of existing USD loan, to pay applicable fees, cost, and expenses related to the facility, and to fund maximum 80% of the cost and
expenses related to infrastructure development of data center area at the MM2100 Industrial Town. Pada tanggal 29 Juli 2022, Perusahaan mencairkan pinjaman sebesar USD 90.000.000. On 29 July 2022, the Company has drawdown the loan amounted to USD
90,000,000. Skedul pembayaran dengan angsuran tiga bulanan, jangka waktu pinjaman adalah 78 bulan sejak tanggal perjanjian. Bunga pinjaman adalah marjin 5% ditambah term SOFR tiga bulan per tahun ditambah credit adjustment spread 0.1843% per tahun.
Repayment schedule of loan by quarterly installment, the period of the loan is 78 months from the agreement date. The interest is margin of 5% plus three months term SOFR per annum plus credit adjustment spread of 0.1843% per annum. Jaminan atas pinjaman ini
adalah pengalihan hak atas perjanjian penjualan tanah, fidusia atas piutang usaha, jaminan atas rekening transaksi milik Grup, dan bidang-bidang tanah dan bangunan milik Perusahaan dan Entitas Anak di Kabupaten Bekasi yang dipasang Hak Tanggungan Peringkat
Pertama dengan total luas 1.081.846 m2 yang terdiri atas sertifikat HGB Gandasari No. 454 sampai dengan 456, No. 459, No. 462, No. 463, No. 466, No. 467, No. 470, No. 471, No. 492 sampai dengan 499, No. 502 sampai dengan 509, No 520, No. 522, No. 523, No.
526, No. 527, No. 530, No. 531, No. 533, No. 536, No. 537, No. 542 dan No. 543, dan sertifikat HGB Gandamekar No. 268 sampai dengan 279, No. 281 sampai dengan 288, No. 290 sampai dengan 293, No. 295 sampai dengan 299 dan No. 305, dan sertifikat HGB
Jatiwangi No. 36, No. 48, No. 121, No. 217, No. 233, No. 265, No. 359, No. 370, dan No. 407, dan sertifikat HGB Telajung No 7489, dan sertifikat HGB di Cikedokan No.11, No. 38 No. 45, No. 119, No. 143, No. 155, No. 177, No. 183, No. 187, No. 259, No. 261, No. 270,
No. 272, No. 274 sampai dengan 276, dan sertifikat HGB Sukasejati No. 2051, No. 2060, No. 2122, No. 2155, No. 2165, No. 2181 dan No. 2182. Perusahaan diwajibkan untuk memenuhi kesepakatan keuangan yang ditetapkan dalam perjanjian. The security for this loan
are assignment for security purpose on land sales contract, fiducia securities over receivables, pledge over the Group transaction accounts, and land and buildings owned by the Company and the Subsidiaries in Bekasi with First Rank mortage with total area of 1,081,846
sq.m which consists of Certificate of HGB Gandasari No. 454 up to 456, No. 459, No. 462, No. 463, No. 466, No. 467, No. 470, No. 471, No. 492 up to 499, No. 502 up to 509, No 520, No. 522, No. 523, No. 526, No. 527, No. 530, No. 531, No. 533, No. 536, No. 537, No.
542 and No. 543, and Certificate of HGB Gandamekar No. 268 up to 279, No. 281 up to 288, No. 290 up to 293, No. 295 up to 299, and No. 305, and certificate of HGB Jatiwangi No. 36, No. 48, No. 121, No. 217, No. 233, No. 265, No. 359, No. 370, and No. 407, and
certificate of HGB Telajung No. 7489, and certificate of HGB Cikedokan No.11, No. 38 No. 45, No. 119, No. 143, No. 155, No. 177, No. 183, No. 187, No. 259, No. 261, No. 270, No. 272, No. 274 up to 276, and certificate of HGB Sukasejati No. 2051, No. 2060, No. 2122,
No. 2155, No. 2165, No. 2181, and No. 2182. The Company is required to fulfill the financial covenants stipulated in the agreement. Berdasarkan surat dari PT Bank Permata Tbk sebagai agen fasilitas tertanggal 31 Maret 2023, para kreditur menyetujui pengurangan marjin
bunga pinjaman yang semula sebesar 5% per tahun menjadi 4,66% efektif per tanggal 22 Juli 2023. Based on the letter from PT Bank Permata Tbk as facility agent dated 31 March 2023, the creditors agreed to reduce the loan interest margin from 5% per annum to 4.66%
per annum effective on 22 July 2023. Berdasarkan surat dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk sebagai agen jaminan tertanggal 14 Juli 2023, bahwa sertifikat HGB Jatiwangi No. 233 dan sertifikat HGB Gandasari No. 471, No. 499, No. 504, No, 506, No. 507, No. 520, No.
522 dan No. 533 dengan luas 116.203 m2, sudah tidak lagi dijaminkan. Based on the letter from PT Mandiri (Persero) Tbk as the security agent dated 14 July 2023, the certificate of HGB Jatiwangi No. 233 and the certificate of HGB Gandasari No. 471, No. 499, No. 504,
No. 506, No. 507, No. 520, No. 522 and No. 533 with an area of 116,203 sq.m, is no longer pledged. Berdasarkan surat dari PT Bank Permata Tbk sebagai agen fasilitas tertanggal 8 Agustus 2023, para kreditur menyetujui pengurangan marjin bunga pinjaman yang
semula sebesar 4,66% per tahun menjadi 4,3157% efektif per tanggal 30 September 2023. Based on the letter from PT Bank Permata Tbk as facility agent dated 8 August 2023, the creditors agreed to reduce the loan interest margin from 4.66% per annum to 4.3157% per
annum effective on 30 September 2023. Jumlah pembayaran pokok pinjaman yang telah dibayarkan untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing sebesar USD 88.875.000 dan USD 1.125.000. Total loan principal payment has
been paid for the years ended 31 December 2023 and 2022 amounting to USD 88,875,000 and USD 1,125,000, respectively. Saldo per tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing sebesar Rp Nihil (USD Nihil) dan Rp 1.398.092.625.000 (USD 88.875.000).
Balance as of 31 December 2023 and 2022 amounting to Rp Nil (USD Nil) and Rp 1,398,092,625,000 (USD 88,875,000), respectively. Biaya pinjaman untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing sebesar Rp 124.488.680.656
(USD 8.210.301) dan Rp 54.397.562.302 (USD 3.474.295). Borrowing cost for the years ended 31 December 2023 and 2022 are Rp 124,488,680,656 (USD 8,210,301) and Rp 54,397,562,302 (USD 3,474,295), respectively. Fasilitas pinjaman ini telah dilunasi oleh
Perusahaan pada tanggal 23 Oktober 2023. The loan facility was fully paid by the Company on 23 October 2023. Pinjaman Sindikasi dalam mata uang Dolar Amerika Serikat 2018 Syndicated Loan in United States Dollar currency 2018 Berdasarkan perjanjian fasilitas
kredit antara Perusahaan dengan Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia (Indonesia Eximbank) dan Bangkok Bank Public Company Limited, Cabang Jakarta selaku original lender tertanggal 31 Januari 2018, Perusahaan mendapatkan fasilitas pinjaman sebesar USD
75.000.000 (dengan opsi penambahan sampai senilai USD 130.000.000) yang terdiri USD 50.000.000 dari Indonesia Eximbank dan USD 25.000.000 dari Bangkok Bank Public Company Limited, Cabang Jakarta yang terbagi masing-masing menjadi Fasilitas A sebesar
USD 67.500.000 dan Fasilitas B sebesar USD 7.500.000. Tujuan dari fasilitas ini adalah untuk refinancing fasilitas pinjaman dollar Amerika Serikat (AS) yang sudah ada (Fasilitas A), dan membiayai semua biaya dan pengeluaran sehubungan pengembangan infrastruktur
dan fasilitas pada Kawasan Industri (Fasilitas B). Based on credit facility agreement between the Company and Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia (Indonesia Eximbank) and Bangkok Bank Public Company Limited, Jakarta Branch as original lender dated 31 January
2018, the Company received a credit facility amounting to USD 75,000,000 (with on option to increase up to USD 130,000,000) consists of USD 50,000,000 from Indonesia Eximbank, and USD 25,000,000 from Bangkok Bank Public Company Limited, Jakarta Branch
which is divided into Facilities A and Facilities B amounting to USD 67,500,000 and USD 7,500,000, respectively. The purpose of the facility are to refinance of existing loan (Facilities A), and the reimbursement of costs and expenses related to the development of
infrastructure and facilities in the Industrial Estate (Facilities B). Pada tanggal 23 Februari 2018, Perusahaan mencairkan pinjaman sebesar USD 75.000.000. On 23 February 2018, the Company has drawdown the loan amounted to USD 75,000,000. Berdasarkan
konfirmasi peningkatan dari PT Bank QNB Indonesia Tbk atas perjanjian fasilitas kredit antara Perusahaan dengan Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia ( Indonesia Eximbank) dan Bangkok Bank Public Company Limted, Cabang Jakarta tertanggal 31 Januari 2018,
disetujui peningkatan komitmen pinjaman dari PT Bank QNB Indonesia Tbk senilai USD 10,700,000 mulai berlaku 30 Mei 2018. Dan berdasarkan konfirmasi peningkatan dari Indonesia Eximbank atas perjanjian fasilitas kredit di atas, disetujui peningkatan komitmen
pinjaman dari Indonesia Eximbank senilai USD 19.300.000 mulai berlaku 15 Oktober 2018. Pada tanggal 27 Desember 2018, Perusahaan mencairkan tambahan pinjaman senilai USD 22.000.000. Based on increase confirmation from PT Bank QNB Indonesia Tbk on the
credit facility agreement between the Company and Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia (Indonesia Eximbank) and Bangkok Bank Public Company Limited, Jakarta Branch, dated 31 January 2018, it is agreed on the increase of the credit facility amounting to USD
10,700,000 effective 30 May 2018. And based on the increase confirmation from Indonesia Eximbank on above credit facility, it is agreed on the increase of the credit facility amounting to USD 19,300,000 effective 15 October 2018. On 27 December 2018, the Company
drawdown USD 22,000,000 of additional loan. Pada tanggal 30 Januari 2019, Perusahaan telah mencairkan pinjaman sindikasi sebesar USD 8.000.000. On 30 January 2019, the Company has drawdown syndicated loan amounted to USD 8,000,000. Skedul pembayaran
dengan angsuran tiga bulanan, jangka waktu pinjaman adalah 96 bulan sejak tanggal pencairan pinjaman. Bunga pinjaman adalah 5,5% ditambah LIBOR tiga bulan per tahun (untuk pemberi pinjaman dari dalam negeri) dan 4,5% ditambah LIBOR tiga bulan per tahun
(untuk pemberi pinjaman dari luar negeri). Repayment schedule of loan by quarterly installment, the period of the loan is ninety six months from utilisation date. The interest is 5.5% plus three months LIBOR per annum (in respect of onshore lender) and 4.5% plus three
months LIBOR per annum (in respect of offshore lender). Jaminan atas pinjaman ini adalah pengalihan hak atas perjanjian penjualan tanah, fidusia atas piutang usaha, jaminan atas rekening transaksi milik Grup, dan Hak Tanggungan atas tanah Perusahaan dan Entitas
Anak di Bekasi dengan total luas 1.168.724 m2 yang terdiri atas sertifikat HGB Gandasari No. 448 sampai dengan 456, No. 458 sampai dengan 463, No. 466 sampai dengan 471, No. 492 sampai dengan 499, No. 502 sampai dengan 509, No 520, No. 522 sampai dengan
531, No. 533, No. 536 sampai dengan 537, dan No. 540 sampai dengan 543, dan sertifikat HGB Gandamekar No. 268 sampai dengan 279, No. 281 sampai dengan 288, No. 290 sampai dengan 293, No. 295 sampai dengan 299 dan No. 305, dan sertifikat HGB Jatiwangi
No. 37, No. 48, No. 120, No. 135, No. 217 dan No. 265, dan sertifikat HGB Telajung No 960 dan No. 6692, dan sertifikat HGB di Cikedokan No. 5, No. 10, No. 11, No. 14, No. 17, No. 18, No. 19, No. 24, No. 119, No. 141, No. 143, No. 177, No. 182 sampai dengan 184 dan
No. 186 sampai dengan 188, dan sertifikat HGB Sukasejati No. 2122. Perusahaan diwajibkan untuk memenuhi financial covenants yang ditetapkan dalam perjanjian. The security for this loan are assignment for security purpose on land sales contract, fiducia securities
over receivables, pledge over the Group transaction accounts, and deed of land mortgage over for the Company and Subsidiary’s land in Bekasi with total area of 1,168,724 sq.m which consists of Certificate of HGB Gandasari No. 448 up to 456, No. 458 up to 463, No. 466
up to 471, No 492 up to 499, No. 502 up to 509, No 520, No. 522 up to 531, No. 533, No. 536 up to 537, No. 540 up to 543, and Certificate of HGB Gandamekar No. 268 up to 279, No. 281 up to 288, No. 290 up to 293, No. 295 up to 299 and No. 305, and certificate of
HGB Jatiwangi No. 37, No. 48, No. 120, No. 135, No. 217 and No. 265, and certificate of HGB Telajung No. 960 and No. 6692, and certificate of HGB Cikedokan No. 5, No. 10, No. 11, No. 14, No. 17, No. 18, No. 19, No. 24, No. 119, No. 141, No. 143, No. 177, No. 182 up
to 184 and No. 186 up to 188, and certificate of HGB Sukasejati No. 2122. The Company is required to fulfill the financial covenants stipulated in the agreement. Berdasarkan surat dari PT Bank QNB Indonesia Tbk sebagai agen fasilitas tertanggal 24 April 2019, para
kreditur menyetujui pengurangan marjin bunga pinjaman (untuk pemberi pinjaman dalam negeri) yang semula sebesar 5,5% per tahun menjadi 5% per tahun. Based on the letter from PT Bank QNB Indonesia Tbk as the facility agent dated 24 April 2019, the creditors
agreed to reduce the loan interest margin (in respect of onshore lenders) from 5.5% per annum to 5% per annum. Berdasarkan surat dari PT Bank QNB Indonesia Tbk sebagai agen fasilitas tertanggal 6 Februari 2020, bahwa sertifikat HGB Jatiwangi No 217 dengan luas
32.155 m2, sudah tidak lagi dijaminkan. Based on the letter from PT Bank QNB Indonesia Tbk as the facility agent dated 6 February 2020, the certificate of HGB Jatiwangi No. 217 with an area of 32,155 sq.m, is no longer pledged. Berdasarkan Perjanjian Pengalihan
antara PT Bank QNB Indonesia Tbk sebagai agen fasilitas, Perusahaan, Bangkok Bank Public Company Ltd, cabang Jakarta (kreditur awal) dengan PT Bank Permata Tbk (kreditur baru) tanggal 21 Oktober 2020, Bangkok Bank Public Company Ltd, cabang Jakarta
mengalihkan suara mutlak seluruh hak dari kreditur awal kepada PT Bank Permata Tbk. Pengalihan ini berlaku efektif mulai 27 Oktober 2020. Based on the Assignment Agreement between PT Bank QNB Indonesia Tbk as facility agent, the Company, Bangkok Bank Public
Company Ltd, Jakarta branch (the existing lender) with PT Bank Permata Tbk (the new lender) dated 21 October 2020, Bangkok Bank Public Company Ltd, Jakarta branch assigns absolutely to PT Bank Permata Tbk all the rights of the existing lender. This assignment is
effective as of 27 October 2020. Jumlah pembayaran pokok pinjaman yang telah dibayarkan untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing sebesar USD Nihil and USD 86.718.750. Total loan principal payment has been paid for the
years ended 31 December 2023 and 2022 amounting to USD Nil and USD 86,718,750, respectively. Biaya pinjaman untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing sebesar Rp Nihil (mata uang asal; USD Nihil) dan Rp
40.394.134.045 (mata uang asal; USD 2.748.500). Borrowing cost for the years ended 31 December 2023 and 2022 are Rp Nil (original currency; USD Nil) and Rp 40,394,134,045 (original currency; USD 2,748,500), respectively. Fasilitas pinjaman ini telah dilunasi oleh
Perusahaan pada tanggal 29 Juli 2022. The loan facility was fully paid by the Company on 29 July 2022. Pinjaman Sindikasi dalam mata uang Yen 2019 Syndicated Loan in Yen currency 2019 Pada tanggal 6 Desember 2019, Perusahaan dengan Nomura Special
Investments Singapore Pte. Ltd. telah menandatangani perjanjian pinjaman fasilitas sebesar JPY 3.900.000.000. Tujuan dari fasilitas ini adalah untuk mengganti dana yang digunakan untuk membayar kembali fasilitas pinjaman sindikasi JPY yang ada, membayar
cadangan bunga, biaya-biaya yang timbul dari perjanjian fasilitas JPY baru, penggantian/ pembelian tanah serta membiayai pembangunan infrastruktur terkait tanah yang dimiliki Perusahaan. On 6 December 2019, the Company and Nomura Special Investments
Singapore Pte. Ltd. have signed JPY 3,900,000,000 credit facility agreement. The purposes of this facility are to reimburse the funds that have been used to repay the existing JPY loan, to fulfill the debt service reserve, to pay the cost and expenses incur from this new JPY
facility, to reimburse or purchase of the land, to finance the infrastructure development relating to the land owned by the Company. Jangka waktu pinjaman ini adalah 60 bulan sejak tanggal penarikan dengan suku bunga sebesar 2% ditambah TIBOR tiga bulan per tahun.
Jaminan atas pinjaman ini Hak Tanggungan atas tanah Perusahaan di Bekasi dengan total luas 319.999 m2 yang terdiri atas sertifikat HGB Sukasejati No. 2052, sertifikat HGB Cikedokan No. 7, 26, 33, 39 dan 41, sertifikat HGB Danau Indah No 109, sertifikat HGB
Gandasari No. 562 dan Fidusia atas bangunan Hotel. Perusahaan diwajibkan untuk memenuhi kesepakatan keuangan yang ditetapkan dalam perjanjian. The tenor of this facility is 60 months from the drawdown date with the interest rate of 2% plus three months TIBOR
per annum. The security for this loan are pledge deed of land mortgage over for the Company’s land in Bekasi with total area of 319,999 sq.m which consists of Certificate of HGB Sukasejati No. 2052, Certificate of HGB Cikedokan No. 7, 26, 33, 39 and 41, Certificate of
HGB Danau Indah No 109, Certificate of HGB Gandasari No. 562 and Fiduciary security over Hotel building. The Company is required to fulfill the financial covenants stipulated in the agreement. Pada tanggal 24 Maret 2020, Perusahaan mencairkan pinjaman sebesar ¥
3.900.000.000. On 24 March 2020, the Company has drawdown the loan of ¥ 3,900,000,000. Berdasarkan surat dari Madison Pacific Trust Limited sebagai agen fasilitas dan jaminan tanggal 24 Oktober 2022 kepada Perusahaan bahwa SHGB No. 109/Danau Indah dan
SHGB No. 33/Cikedokan atas nama PT Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk, SHGB No. 07/Cikedokan dan SHGB No. 26/Cikedokan atas nama PT Bekasi Matra Industrial Estate serta SHGB No. 2052/Sukasejati atas nama PT Bekasi Surya Pratama dengan luas 168.051
m2 sudah tidak menjadi jaminan fasilitas pinjaman sindikasi. Based on Letter from Madison Pacific Trust Limited as facility and security agent dated 24 October 2022 to the Company that SHGB No. 109/Danau Indah and SHGB No. 33/Cikedokan on behalf PT Bekasi Fajar
Industrial Estate Tbk, SHGB No. 07/Cikedokan and SHGB No. 26/Cikedokan on behalf PT Bekasi Matra Industrial Estate and SHGB No. 2052/Sukasejati on behalf PT Bekasi Surya Pratama with an area of 168,051 sq.m are no longer a security Syndicated Loan. Jumlah
pembayaran pokok pinjaman yang telah dibayarkan untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing sebesar ¥ 2.193.750.000 dan ¥ 975.000.000. Total loan principal payment has been paid for the years ended 31 December 2023 and
2022 amounting to ¥ 2,193,750,000 and ¥ 975,000,000, respectively. Saldo per tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing sebesar Rp Nihil (¥ Nihil) dan Rp 257.919.187.500 (¥ 2.193.750.000). Balance as of 31 December 2023 and 2022 amounting to Rp Nil (¥
Nil) and Rp 257,919,187,500 (¥ 2,193,750,000), respectively. Biaya pinjaman untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing sebesar Rp 6.341.979.826 (¥ 59.623.873) dan Rp 10.010.056.283 (¥ 88.044.993). Borrowing cost for the
years ended 31 December 2023 and 2022 are Rp 6,341,979,826 (¥ 59,623,873) and Rp 10,010,056,283 (¥ 88,044,993), respectively. Fasilitas pinjaman ini telah dilunasi oleh Perusahaan pada tanggal 23 Oktober 2023. The loan facility was fully paid by the Company on
23 October 2023.
Page 31
[2692000_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
2023-12-31
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen] Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Utang bank, nilai dalam mata uang Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen]
Jatuh tempo utang bank jangka panjang Bunga utang bank jangka panjang Jenis bunga utang bank jangka panjang
asing
Utang bank, nilai dalam mata uang
Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Jatuh tempo utang bank jangka panjang Bunga utang bank jangka panjang Jenis bunga utang bank jangka panjang
asing
AUD AUD Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR
CAD CAD AUD AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata uang lainnya Other currency USD USD
Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk IDR 1,470,496,500,000 Oktober 2030 1. Suku Bunga 7.75% fixed 2 1. Fixed 2. Floating Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk IDR Mata uang lainnya Other currency
tahun (periode Oktober Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk IDR Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk IDR
2023-Oktober 2025) 2. JIBOR 3 AUD AUD
Bulan + Suku Bunga 1.50%
(Periode November CAD CAD
2025-October 2030) CNY CNY
AUD AUD EUR EUR
CAD CAD HKD HKD
CNY CNY GBP GBP
EUR EUR JPY JPY
HKD HKD SGD SGD
GBP GBP THB THB
JPY JPY USD USD
SGD SGD Mata uang lainnya Other currency
THB THB Bank Mandiri (Persero) Tbk IDR Bank Mandiri (Persero) Tbk IDR
USD USD AUD AUD
Mata uang lainnya Other currency CAD CAD
Bank Mandiri (Persero) Tbk IDR Bank Mandiri (Persero) Tbk IDR CNY CNY
AUD AUD EUR EUR
CAD CAD HKD HKD
CNY CNY GBP GBP
EUR EUR JPY JPY
HKD HKD SGD SGD
GBP GBP THB THB
JPY JPY USD USD
SGD SGD Mata uang lainnya Other currency
THB THB Bank Syariah Indonesia Tbk IDR Bank Syariah Indonesia Tbk IDR
USD USD AUD AUD
Mata uang lainnya Other currency CAD CAD
Bank Syariah Indonesia Tbk IDR Bank Syariah Indonesia Tbk IDR CNY CNY
AUD AUD EUR EUR
CAD CAD HKD HKD
CNY CNY GBP GBP
EUR EUR JPY JPY
HKD HKD SGD SGD
GBP GBP THB THB
JPY JPY USD USD
SGD SGD Mata uang lainnya Other currency
THB THB Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk IDR Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk IDR
USD USD AUD AUD
Mata uang lainnya Other currency CAD CAD
Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk IDR Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk IDR CNY CNY
AUD AUD EUR EUR
CAD CAD HKD HKD
CNY CNY GBP GBP
EUR EUR JPY JPY
HKD HKD SGD SGD
GBP GBP THB THB
JPY JPY USD USD
SGD SGD Mata uang lainnya Other currency
THB THB Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
USD USD AUD AUD
Mata uang lainnya Other currency CAD CAD
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR CNY CNY
AUD AUD EUR EUR
CAD CAD HKD HKD
CNY CNY GBP GBP
EUR EUR JPY JPY
HKD HKD SGD SGD
GBP GBP THB THB
JPY JPY USD USD
SGD SGD Mata uang lainnya Other currency
THB THB Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
USD USD AUD AUD
Mata uang lainnya Other currency CAD CAD
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR CNY CNY
AUD AUD EUR EUR
CAD CAD HKD HKD
CNY CNY GBP GBP
EUR EUR JPY JPY
HKD HKD SGD SGD
GBP GBP THB THB
JPY JPY USD USD
SGD SGD Mata uang lainnya Other currency
THB THB Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
USD USD AUD AUD
Mata uang lainnya Other currency CAD CAD
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR CNY CNY
AUD AUD EUR EUR
CAD CAD HKD HKD
CNY CNY GBP GBP
EUR EUR JPY JPY
HKD HKD SGD SGD
GBP GBP THB THB
JPY JPY USD USD
SGD SGD Mata uang lainnya Other currency
THB THB Bank Mayapada Internasional Tbk IDR Bank Mayapada Internasional Tbk IDR
USD USD AUD AUD
Mata uang lainnya Other currency CAD CAD
Bank Mayapada Internasional Tbk IDR Bank Mayapada Internasional Tbk IDR CNY CNY
AUD AUD EUR EUR
CAD CAD HKD HKD
CNY CNY GBP GBP
EUR EUR JPY JPY
HKD HKD SGD SGD
GBP GBP THB THB
JPY JPY USD USD
SGD SGD Mata uang lainnya Other currency
THB THB Bank Danamon Indonesia Tbk IDR Bank Danamon Indonesia Tbk IDR
USD USD AUD AUD
Mata uang lainnya Other currency CAD CAD
Bank Danamon Indonesia Tbk IDR Bank Danamon Indonesia Tbk IDR CNY CNY
AUD AUD EUR EUR
CAD CAD HKD HKD
CNY CNY GBP GBP
EUR EUR JPY JPY
HKD HKD SGD SGD
GBP GBP THB THB
JPY JPY USD USD
SGD SGD Mata uang lainnya Other currency
THB THB Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR
USD USD AUD AUD
Mata uang lainnya Other currency CAD CAD
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR CNY CNY
Page 32
AUD AUD EUR EUR
CAD CAD HKD HKD
CNY CNY GBP GBP
EUR EUR JPY JPY
HKD HKD SGD SGD
GBP GBP THB THB
JPY JPY USD USD
SGD SGD Mata uang lainnya Other currency
THB THB Bank Maybank Indonesia Tbk IDR Bank Maybank Indonesia Tbk IDR
USD USD AUD AUD
Mata uang lainnya Other currency CAD CAD
Bank Maybank Indonesia Tbk IDR Bank Maybank Indonesia Tbk IDR CNY CNY
AUD AUD EUR EUR
CAD CAD HKD HKD
CNY CNY GBP GBP
EUR EUR JPY JPY
HKD HKD SGD SGD
GBP GBP THB THB
JPY JPY USD USD
SGD SGD Mata uang lainnya Other currency
THB THB Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR
USD USD AUD AUD
Mata uang lainnya Other currency CAD CAD
Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR CNY CNY
AUD AUD EUR EUR
CAD CAD HKD HKD
CNY CNY GBP GBP
EUR EUR JPY JPY
HKD HKD SGD SGD
GBP GBP THB THB
JPY JPY USD USD
SGD SGD Mata uang lainnya Other currency
THB THB Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR
USD USD AUD AUD
Mata uang lainnya Other currency CAD CAD
Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR CNY CNY
AUD AUD EUR EUR
CAD CAD HKD HKD
CNY CNY GBP GBP
EUR EUR JPY JPY
HKD HKD SGD SGD
GBP GBP THB THB
JPY JPY USD USD
SGD SGD Mata uang lainnya Other currency
THB THB Bank Rakyat Indonesia Agroniaga Tbk IDR Bank Rakyat Indonesia Agroniaga Tbk IDR
USD USD AUD AUD
Mata uang lainnya Other currency CAD CAD
Bank Rakyat Indonesia Agroniaga Tbk IDR Bank Rakyat Indonesia Agroniaga Tbk IDR CNY CNY
AUD AUD EUR EUR
CAD CAD HKD HKD
CNY CNY GBP GBP
EUR EUR JPY JPY
HKD HKD SGD SGD
GBP GBP THB THB
JPY JPY USD USD
SGD SGD Mata uang lainnya Other currency
THB THB Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
USD USD AUD AUD
Mata uang lainnya Other currency CAD CAD
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR CNY CNY
AUD AUD EUR EUR
CAD CAD HKD HKD
CNY CNY GBP GBP
EUR EUR JPY JPY
HKD HKD SGD SGD
GBP GBP THB THB
JPY JPY USD USD
SGD SGD Mata uang lainnya Other currency
THB THB Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk IDR Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk IDR
USD USD AUD AUD
Mata uang lainnya Other currency CAD CAD
Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk IDR Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk IDR CNY CNY
AUD AUD EUR EUR
CAD CAD HKD HKD
CNY CNY GBP GBP
EUR EUR JPY JPY
HKD HKD SGD SGD
GBP GBP THB THB
JPY JPY USD USD
SGD SGD Mata uang lainnya Other currency
THB THB Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR
USD USD AUD AUD
Mata uang lainnya Other currency CAD CAD
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR CNY CNY
AUD AUD EUR EUR
CAD CAD HKD HKD
CNY CNY GBP GBP
EUR EUR JPY JPY
HKD HKD SGD SGD
GBP GBP THB THB
JPY JPY USD USD
SGD SGD Mata uang lainnya Other currency
THB THB Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR
USD USD AUD AUD
Mata uang lainnya Other currency CAD CAD
Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR CNY CNY
AUD AUD EUR EUR
CAD CAD HKD HKD
CNY CNY GBP GBP
EUR EUR JPY JPY
HKD HKD SGD SGD
GBP GBP THB THB
JPY JPY USD USD
SGD SGD Mata uang lainnya Other currency
THB THB Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk IDR Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk IDR
USD USD AUD AUD
Mata uang lainnya Other currency CAD CAD
Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk IDR Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk IDR CNY CNY
AUD AUD EUR EUR
CAD CAD HKD HKD
CNY CNY GBP GBP
EUR EUR JPY JPY
HKD HKD SGD SGD
GBP GBP THB THB
JPY JPY USD USD
SGD SGD Mata uang lainnya Other currency
THB THB Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR
USD USD AUD AUD
Mata uang lainnya Other currency CAD CAD
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR CNY CNY
AUD AUD EUR EUR
CAD CAD HKD HKD
CNY CNY GBP GBP
EUR EUR JPY 2,193,750,000 Maret 2025 Suku Bunga 2% + TIBOR Floating JPY
HKD HKD pertahun
GBP GBP SGD SGD
JPY JPY THB THB
SGD SGD USD 88,875,000 Januari 2029 5% margin + term SOFR 3 Floating USD
bulanan + credit adjustment
THB THB
spread 0.1843% pertahun
USD USD
Mata uang lainnya Other currency
Mata uang lainnya Other currency
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD
AUD AUD
CAD CAD
CAD CAD
CNY CNY
CNY CNY
EUR EUR
EUR EUR
HKD HKD
Page 33
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata uang lainnya Other currency
Mata uang lainnya Other currency Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR AUD AUD
AUD AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata uang lainnya Other currency
Mata uang lainnya Other currency
2023-12-31
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen] Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen]
Utang bank, nilai dalam mata uang Utang bank, nilai dalam mata uang
Jatuh tempo utang bank jangka panjang Bunga utang bank jangka panjang Jenis bunga utang bank jangka panjang Jatuh tempo utang bank jangka panjang Bunga utang bank jangka panjang Jenis bunga utang bank jangka panjang
asing asing
Kreditur nama bank Mata uang Creditor bank name Currency Kreditur nama bank Mata uang Creditor bank name Currency
Page 34
[2693000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
2023-12-31
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka pendek, nilai dalam
Utang bank jangka pendek Utang bank jangka pendek
mata uang asing mata uang asing
Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk IDR Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk IDR Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk IDR Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Bank Mandiri (Persero) Tbk IDR Bank Mandiri (Persero) Tbk IDR Bank Mandiri (Persero) Tbk IDR Bank Mandiri (Persero) Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Bank Syariah Indonesia Tbk IDR Bank Syariah Indonesia Tbk IDR Bank Syariah Indonesia Tbk IDR Bank Syariah Indonesia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk IDR Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk IDR Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk IDR Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Bank Mayapada Internasional Tbk IDR Bank Mayapada Internasional Tbk IDR Bank Mayapada Internasional Tbk IDR Bank Mayapada Internasional Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Bank Danamon Indonesia Tbk IDR Bank Danamon Indonesia Tbk IDR Bank Danamon Indonesia Tbk IDR Bank Danamon Indonesia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
Page 35
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Bank Maybank Indonesia Tbk IDR Bank Maybank Indonesia Tbk IDR Bank Maybank Indonesia Tbk IDR Bank Maybank Indonesia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Bank Rakyat Indonesia Agroniaga Tbk IDR Bank Rakyat Indonesia Agroniaga Tbk IDR Bank Rakyat Indonesia Agroniaga Tbk IDR Bank Rakyat Indonesia Agroniaga Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk IDR Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk IDR Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk IDR Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk IDR Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk IDR Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk IDR Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR
Page 36
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
2023-12-31
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka pendek, nilai dalam
Utang bank jangka pendek Utang bank jangka pendek
mata uang asing mata uang asing
Kreditur nama bank Mata uang Creditor bank name Currency Kreditur nama bank Mata uang Creditor bank name Currency
Page 37
[2693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
2023-12-31
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka pendek Disclosure of notes for short-term bank loans
Page 38
[2696000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
2023-12-31
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka pendek, nilai dalam
Jatuh tempo utang bank jangka pendek Bunga utang bank jangka pendek Jenis bunga utang bank jangka pendek Jatuh tempo utang bank jangka pendek Bunga utang bank jangka pendek Jenis bunga utang bank jangka pendek
mata uang asing mata uang asing
Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk IDR Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk IDR Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk IDR Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Bank Mandiri (Persero) Tbk IDR Bank Mandiri (Persero) Tbk IDR Bank Mandiri (Persero) Tbk IDR Bank Mandiri (Persero) Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Bank Syariah Indonesia Tbk IDR Bank Syariah Indonesia Tbk IDR Bank Syariah Indonesia Tbk IDR Bank Syariah Indonesia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk IDR Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk IDR Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk IDR Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Bank Mayapada Internasional Tbk IDR Bank Mayapada Internasional Tbk IDR Bank Mayapada Internasional Tbk IDR Bank Mayapada Internasional Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Bank Danamon Indonesia Tbk IDR Bank Danamon Indonesia Tbk IDR Bank Danamon Indonesia Tbk IDR Bank Danamon Indonesia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
Page 39
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Bank Maybank Indonesia Tbk IDR Bank Maybank Indonesia Tbk IDR Bank Maybank Indonesia Tbk IDR Bank Maybank Indonesia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Bank Rakyat Indonesia Agroniaga Tbk IDR Bank Rakyat Indonesia Agroniaga Tbk IDR Bank Rakyat Indonesia Agroniaga Tbk IDR Bank Rakyat Indonesia Agroniaga Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk IDR Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk IDR Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk IDR Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk IDR Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk IDR Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk IDR Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
Page 40
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
2023-12-31
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka pendek, nilai dalam
Jatuh tempo utang bank jangka pendek Bunga utang bank jangka pendek Jenis bunga utang bank jangka pendek Jatuh tempo utang bank jangka pendek Bunga utang bank jangka pendek Jenis bunga utang bank jangka pendek
mata uang asing mata uang asing
Kreditur nama bank Mata uang Creditor bank name Currency Kreditur nama bank Mata uang Creditor bank name Currency
Names mentioned 16 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Bekasi
p.1 ×3
unresolved
org
PT Best Sinar
p.1
unresolved
org
Foreign Corporation
p.2
unresolved
org
Ade Fatma & Rekan
p.2
unresolved
person
Zainuddin
p.2 ×2
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan
p.9
unresolved
org
Bapepam-LK
p.9 ×6
unresolved
org
Financial Services Authority
p.9
unresolved
org
Bank Indonesia
p.10 ×4
unresolved
org
PT Jaya Yasuda Indonesia
p.17
unresolved
org
PT Woo In
p.17
unresolved
org
PT Mitsubishi Motors Krama Yudha
p.17
unresolved
org
PT Mega Internasional Sejahtera
p.17
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.