20240321_UNTR_Informasi Transaksi Afiliasi_31608406_lamp4.pdf

                                                                                13




ASUMSI DAN KONDISI PEMBATAS
Asumsi:
1. Kami mengasumsikan bahwa UNTR merupakan perusahaan yang berkelanjutan
    usahanya di masa mendatang (going concern) dan dikelola oleh manajemen yang
    profesional dan kompeten.
2. Kami mengasumsikan bahwa Rencana Transaksi tersebut di jalankan seperti yang
    telah dijelaskan oleh manajemen UNTR dan sesuai dengan kesepakatan serta
    kebenaran informasi mengenai Rencana Transaksi tersebut yang diungkap oleh
    pihak UNTR dalam Perjanjian Jual Beli tanggal 1 Maret 2024, draft Lampiran 9
    Perjanjian Jual Beli, dan draft Novasi Perjanjian Pinjaman Pemegang Saham yang
    telah kami terima.
3. Kami mengasumsikan bahwa sejak tanggal penerbitan laporan ini sampai dengan
    tanggal efektifnya Rencana Transaksi tidak terjadi perubahan apapun yang
    berpengaruh secara material terhadap asumsi-asumsi yang digunakan dalam
    penyusunan pendapat kewajaran ini.
4. Seluruh data dan informasi yang diberikan telah diungkapkan sepenuhnya,
    sejujurnya, benar dan dapat dipertanggungjawabkan.
5. Seluruh pernyataan dan data yang terdapat di dalam laporan ini adalah relevan,
    benar dan dapat dipertanggungjawabkan sesuai dengan prosedur penilaian yang
    umum berlaku dan disampaikan dengan itikad baik.
6. Kami menggunakan proyeksi tambahan penjualan alat berat yang diperoleh dari
    manajemen UNTR dan kami telah melakukan penyesuaian yang mencerminkan
    kewajaran proyeksi dengan kemampuan pencapaiannya (fiduciary duty).
7. Kami bertanggung jawab atas pelaksanaan penilaian dan kewajaran proyeksi
    tambahan penjualan alat berat.
8. Seluruh asumsi penilaian yang digunakan di dalam proses penelaahan proyeksi
    tambahan penjualan alat berat didasarkan kepada dokumen pendukung yang
    diterima dari manajemen UNTR.
9. Kami telah menelaah informasi atas status hukum objek penilaian dari pemberi
    tugas.
10. Tidak ada perubahan yang material dan signifikan atas tarif perpajakan atau
    tingkat suku bunga yang didapat dari proyeksi tambahan penjualan alat berat
    yang telah diberikan kepada kami.
11. Tidak ada perubahan yang material dan signifikan terhadap iklim politik,
    ekonomi dan hukum di mana UNTR melakukan bisnisnya.
12. Tidak ada perubahan yang material dan signifikan terhadap susunan manajemen
    UNTR maupun PAMA dan EPN.
13. Tidak ada perubahan yang material dan signifikan terhadap peraturan dan hukum
    yang berlaku di dalam negara di mana UNTR mempunyai bisnis usaha yang
    mempengaruhi pendapatan UNTR.

                                                                                  14




14. Tidak ada perubahan yang material dan signifikan terhadap tenaga kerja dan
    biaya lain-lain yang signifikan.
15. Tidak ada gangguan yang material dan signifikan terhadap hubungan industrial
    atau asosiasi tenaga kerja.
16. Tidak ada perubahan yang material dan signifikan terhadap kebijakan akuntansi
    yang digunakan oleh manajemen UNTR.
17. Tidak ada perubahan yang material dan signifikan terhadap teknologi industri
    dan kompetisi pasar di negara di mana UNTR menjalankan bisnisnya.
18. Kami bertanggung jawab atas laporan ini dan kesimpulan nilai akhir.

Kondisi pembatas:
1. Laporan ini bersifat non-disclaimer opinion.
2. Laporan ini dilaksanakan sesuai dengan tujuan penilaian yang dinyatakan dalam
   laporan, oleh karena itu tidak dapat digunakan dan atau dikutip untuk tujuan
   lain tanpa adanya izin tertulis dari KJPP NDR.
3. Informasi yang telah diberikan oleh Pemberi Tugas kepada Penilai, seperti yang
   disebutkan dalam laporan ini, dianggap layak dan dapat dipercaya, tetapi Penilai
   tidak bertanggung jawab jika ternyata informasi yang diberikan itu terbukti tidak
   sesuai dengan hal yang sesungguhnya. Informasi yang dinyatakan tanpa
   menyebutkan sumbernya merupakan hasil penelaahan KJPP NDR terhadap
   datadata yang ada, pemeriksaan atas dokumen, ataupun keterangan dari Instansi
   pemerintah yang berwenang. Tanggung jawab untuk memeriksa kembali
   kebenaran informasi tersebut sepenuhnya berada di pihak Pemberi Tugas;
4. Laporan ini terbuka untuk publik, kecuali terdapat informasi yang bersifat
   rahasia yang dapat mempengaruhi operasional perusahaan.
5. Penilaian yang KJPP NDR lakukan didasarkan pada data dan informasi yang
   diberikan oleh manajemen. Mengingat hasil dari penilaian KJPP NDR sangat
   tergantung dari kelengkapan, keakuratan dan penyajian data serta asumsi-
   asumsi yang mendasarinya, perubahan pada data seperti adanya informasi baru
   dari publik, informasi yang merupakan hasil penyelidikan khusus ataupun dari
   sumber-sumber lainnya dapat memberikan hasil yang berbeda dari hasil penilaian
   KJPP NDR. Oleh karena itu, KJPP NDR sampaikan bahwa perubahan terhadap data
   yang digunakan dapat berpengaruh terhadap hasil penilaian dan bahwa
   perbedaan yang terjadi dapat bersifat material. Walaupun isi dari laporan ini
   telah dilaksanakan dengan itikad baik dan cara yang profesional, namun KJPP
   NDR tidak bertanggung jawab atas adanya kemungkinan terjadi perbedaan
   kesimpulan yang disebabkan oleh analisis tambahan ataupun adanya perubahan
   dalam data yang dijadikan sebagai dasar penilaian.

                                                                                    15




6. Nilai yang dicantumkan dalam laporan ini serta setiap nilai lain dalam laporan
    yang merupakan bagian dari objek yang dinilai, hanya berlaku sesuai dengan
    maksud dan tujuan penilaian. Nilai yang digunakan dalam laporan ini tidak boleh
    digunakan untuk tujuan penilaian lain yang dapat mengakibatkan terjadinya
    kesalahan.
7. Laporan ini disusun berdasarkan pertimbangan perekonomian, kondisi umum
    bisnis dan kondisi keuangan serta kondisi usaha UNTR. Analisis, pendapat serta
    kesimpulan yang kami buat dalam laporan ini telah sesuai Peraturan OJK No.
    35/POJK.04/2020 tentang Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian Bisnis di
    Pasar Modal, Surat Edaran OJK No. 17/SEOJK.04/2020 tentang Pedoman
    Penilaain dan Penyajian Laporan Penilaian Bisnis di Pasar Modal, Kode Etik
    Penilai Indonesia dan Standar Penilaian Indonesia Edisi VII-2018 (KEPI & SPI edisi
    VII-2018), serta peraturan perundangan yang berlaku.
8. Perubahan material atas kondisi-kondisi tertentu bisa memberikan dampak yang
    tidak dapat diprediksi dan dapat berpengaruh terhadap pendapat kewajaran ini.
9. Kami tidak bertanggung jawab untuk menegaskan kembali atau melengkapi
    penilaian ini akibat dari peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah tanggal laporan
    (subsequent events).
10. KJPP Nirboyo Adiputro, Dewi Apriyanti & Rekan maupun para Penilai dan
    karyawan lainnya sama sekali tidak mempunyai kepentingan finansial terhadap
    nilai yang diperoleh.
11. Laporan ini dianggap sah apabila tertera cap (seal) KJPP Nirboyo Adiputro, Dewi
    Apriyanti & Rekan, pada lembar tanda tangan penanggung jawab laporan.