Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 147
Page 1
LAPORAN TAHUNAN Annual Report 2025 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Page 2
Sanggahan dan Batasan
Tanggung Jawab
Disclaimer and Limitation of Liability
Laporan Tahunan ini memuat pernyataan kondisi keuangan. Hasil This Annual Report contains financial conditions, operation results,
operasi, kebijakan, proyeksi, rencana, strategi, dan tujuan policies, projections, plans, strategies, as well as the Company’s
Perseroan yang digolongkan sebagai pernyataan ke depan dalam objectives, which are classified as forward-looking statements in
pelaksanaan perundang-undangan yang belaku kecuali hal-hal the implementation of the applicable laws, excluding historical
yang bersifat historis. Pernyataan tersebut memiliki prospek risiko, matters. Such forward-looking statements are subject to known
ketidakpastian, serta dapat mengakibatkan perkembangan aktual and unknown risks (prospective), uncertainties, and other factors
secara material berbeda dari yang dilaporkan dalam Laporan that could cause actual results to differ materially from expected
Tahunan ini. results.
Pernyataan-pernyataan yang prospektif dalam Laporan Tahunan Prospective statements in this Annual Report are prepared based
ini dibuat berdasarkan asumsi mengenai kondisi terkini dan kondisi on numerous assumptions concerning current conditions and
mendatang serta lingkungan bisnis Perseroan. future events of the Company, and the business environment
where the Company conducts business.
Laporan Tahunan ini memuat kata “Perseroan”, “Perusahaan” dan This Annual Report contains the words “Company” and “Ansa
“Ansa Land” yang didefinisikan sebagai PT Andalan Sakti Primaindo Land” hereinafter referred to PT Andalan Sakti Primaindo Tbk, as
Tbk yang menjalankan kegiatan usaha di industri properti. the Company that runs business in property industry. The word
Adakalanya kata “kami” digunakan atas dasar kemudahan untuk “we” is at times used to simply refer to PT Andalan Sakti Primaindo
menyebut PT Andalan Sakti Primaindo Tbk secara umum. Tbk in general.
Page 3
Daftar Isi
Table of Contents
01. 03 05. 68
Ikhtisar Keuangan tahun 2025 Analisa dan Pembahasan Manajemen
FInancial Highlights in 2025 Management Discussion and Analysis
02. 11 06. 81
Laporan Manajemen Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Management Report Corporate Social responsibility
03. 19 07. 84
Profil Perusahaan Laporan Keuangan
Company Profile Financial Statements
04. 36
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 1 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 4
Ikhtisar Operasional dan
Pencapaian Kinerja 2025
Operational Overview and Accomplishments in 2025
Jumlah Aset Pendapatan
Total Assets Revenue
Rp94,99 Rp4,42
Miliar | Billion Miliar | Billion
Ekuitas Laba Bruto
Equity Gross Profit
Rp61,24 Rp2,05
Miliar | Billion Miliar | Billion
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 2 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 5
01.
Ikhtisar
Keuangan 2025
Financial Highlights 2025
3
Page 6
Ikhtisar Keuangan
Financial Highlights
Laporan Posisi Keuangan | Statements of Financial Position
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31 Desember 2025, 2024 dan 2023
For the years ended 31 December 2025, 2024, and 2023
Dinyatakan dalam Rupiah kecuali dinyatakan lain Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
Uraian 2025 2024 2023 Description
ASET | ASSETS
Aset Lancar Current Assets
Kas dan Bank 3.049.049.765 3.823.425.140 2.805.217.152 Cash and Bank
Piutang Usaha - - 1.577.905.105 Account Receivables
Persediaan - neto 74.820.855.032 74.012.226.533 75.977.487.676 Inventories
Uang Muka dan Biaya Advance Payment and
yang dibayar dimuka 207.317.984 4.241.447.731 4.583.855.344 Prepaid Expenses
Pajak dibayar di muka 1.100.086.818 940.513.405 1.203.726.527 Prepaid tax
Aset Keuangan Lainnya 1.969.857.886 2.203.557.204 - Other Financial Asset
Aset Lancar Lainnya 20.536.238 - -
Jumlah Aset Lancar 81.167.748.723 85.221.170.013 84.570.286.699 Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Persediaan tanah belum 12.563.683.852 10.994.833.258 10.688.009.455 Undevelop land inventories
dikembangkan
Aset Tetap – neto 1.250.231.220 1.419.146.071 284.573.553 Fixed assets - net
Uang Jaminan 14.500.000 14.500.000 14.500.000 Deposits
Jumlah Aset Tidak Lancar 13.828.415.072 12.428.479.329 10.987.083.008 Total Non-Current Assets
Jumlah Aset 94.996.163.795 97.649.649.342 95.557.369.707 Total Assets
LIABILITAS | LIABILITIES
Utang Bank Jangka Pendek 2.890.344.195 2.514.937.643 2.150.953.336 Short-term Bank Loans
Utang Usaha - Pihak
Ketiga 1.157.942.324 1.690.401.884 - Trade Payables - Third Parties
Utang non-usaha Pihak Non-trade Payable - Third
Ketiga 24.217.954.700 1.475.607.955 - Parties
Uang Muka Penjualan 2.752.615.220 240.399.721 4.441.181.408 Advances from Customers
Utang Pajak 14.892.030 356.605.641 15.610.094 Taxes Payable
Beban yang Masih Harus
Dibayar 213.476.188 215.565.186 63.105.186 Accrued Expenses
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 4 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 7
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun | Current maturity of long term liabilities
- Utang Bank - 6.202.832.066 4.774.979.077 Bank Loan
- Utang Pembiayaan
Konsumen - - - Customer Finance Liability
Jumlah Liabilities Jangka
Pendek 31.247.224.657 12.696.350.096 11.445.829.101 Total Short Term Liabilities
Liabilitas jangka panjang | Non-current Liabilities
Utang Lain-lain Pihak
Berelasi 1.025.000.000 1.025.000.000 1.025.000.000 Other Payables Related Parties
Liabilitas Imbalan Kerja 1.481.820.913 1.503.764.731 1.052.638.391 Employee Benefit Liabilities
Liabilitas jangka panjang setelah dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun
Long-term liabilities net of current maturity
Utang Bank - 9.594.335.868 11.176.264.796 Bank Loan
Utang Pembiayaan Konsumen - - - Customer Finance Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 2.506.820.913 12.123.100.599 13.253.903.187 Total Long-Term Liabilities
Jumlah Liabilitas 33.754.046.570 24.819.450.695 24.699.732.288 Total Liabilities
EKUITAS | EQUITY
Modal Saham 68.381.072.500 68.381.072.500 68.381.072.500 Share Capital
Tambahan Modal Disetor 2.034.766.174 2.034.766.174 2.034.766.174 Additional Paid-in Capital
Saldo Laba Belum Ditentukan Retained Earnings-
Penggunaannya (20.533.275.700) (8.987.369.604) (9.846.645.744) Unappropriated
Penghasilan Komprehensif Lain 365.584.879 45.334.733 142.575.124 Other Comprehensive Income
Ekuitas yang Dapat
Diatribusikan Kepada Pemilik 50.248.147.853 61.473.803.803 60.711.768.054 Equity Attributable to Owners of
Entitas Induk the Parent
Kepentingan Non Pengendali 10.993.970.372 11.356.394.844 10.145.869.365 Non-controlling Interests
Jumlah Ekuitas 61.242.118.225 72.830.198.647 70.857.637.419 Total Equity
Jumlah Liabilitas dan Ekuitas 94.996.163.795 97.649.649.342 95.557.369.707 Total Liabilities and Equity
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain
Statement of Profit or Loss and Other Comprehensive Income
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31 Desember 2025, 2024, dan 2023
For the years ended 31 December 2025, 2024, and 2023
Dinyatakan dalam Rupiah kecuali dinyatakan lain Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
Uraian 2025 2024 2023 Description
Pendapatan 4.425.712.078 39.353.986.285 8.395.978.746 Revenue
Beban Pokok Pendapatan (2.374.370.520) (24.361.259.991) (6.129.239.882) Cost of Revenue
Laba Bruto 2.051.341.558 14.992.726.294 2.266.738.864 Gross Profit
Beban Penjualan (2.368.955.581) (7.029.125.441) (1.068.215.944) Selling Expenses
Beban Umum dan Administrasi (11.723.088.012) (6.015.640.701) (3.736.616.349) General and Admin Expenses
Laba (Rugi) Usaha (12.040.702.035) 1.947.960.152 (2.538.093.429) Operating Income (Loss)
Pendapatan Lain-lain 134.291.399 138.563.389 87.308.020 Other Income
Beban Lain-lain (9.718.985) (13.317.022) (16.144.791) Other Expenses
Laba (Rugi ) Sebelum Pajak (11.916.129.621) 2.073.206.519 (2.466.930.200) Profit (Loss) Before Tax
Beban Pajak Penghasilan - - - Income Tax Expenses
Laba (Rugi) Neto Tahun Berjalan (11.916.129.621) 2.073.206.519 (2.466.930.200) Net Income (Loss) For The Year
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 5 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 8
Penghasilan (Beban) komprehensif lain yang tidak akan direklasifikasi ke laba rugi | Other comprehensive income (expense) that
will not be reclassified to profit or loss
Pengukuran Kembali Atas Remeasurement of Post-
Imbalan Pascakerja Karyawan - (76.110.164) (16.516.022) employment Benefits
Laba (Rugi) Komprehensif Tahun Comprehensive Income
Berjalan (11.558.080.422) 1.997.096.415 (2.483.446.222) (Loss) for the Years
Rugi neto tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada: | Net loss for the years attributable to:
- Pemilik Entitas Induk (11.545.906.096) 859.276.140 (2.120.834.852) -Owners of the Parent
- Kepentingan Non-Pengendali (370.223.525) 1.213.930.379 (346.095.348) -Non-Controlling Interests
Rugi komprehensif tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada: | Comprehensive loss for the years attributable to:
- Pemilik Entitas nduk (11.225.655.950) 786.570.936 (2.131.441.381) -Owners of the Parent
- Kepentingan Non-Pengendali (362.424.472) 1.210.525.479 (352.004.841) -Non-Controlling Interests
Rugi per Saham - Dasar dan Loss per Share – Basic and
Dilusian (16,88) 1,26 (3,10) Diluted
Laporan Arus Kas Konsolidasian
Consolidated Statement of Cash Flows
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31 Desember 2025, 2024, dan 2023
For the years ended 31 December 2025, 2024, and 2023
Dinyatakan dalam Rupiah kecuali dinyatakan lain Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
Uraian 2025 2024 2023 Descriptions
Net Cash Flows from Operating
Arus Kas Bersih Dari Aktivitas Operasi (8.090.303.737) 2.079.058.493 (9.994.929.647) Activities
Net Cash Flows from Investing
Arus Kas Bersih Dari Aktivitas Investasi (4.112.000) (1.270.758.873) (151.376.500) Activities
Net Cash Flows from Financing
Arus Kas Bersih Dari Pendanaan 6.944.678.810 (154.075.939) 5.742.756.401 Activities
Kenaikan (Penurunan) Neto Kas dan Net Increase (Decrease) in Cash and
Bank (1.149.736.927) 654.223.681 (4.403.549.746) Bank
Cash and Banks at the Beginning of
Kas dan Bank pada Awal Tahun 1.308.487.497 654.263.816 5.057.813.562 the Year
Kas dan Bank Akhir Tahun 158.750.570 1.308.487.497 654.263.816 Cash and Banks at the End of the Year
Rasio Usaha 2025 2024 2023 Operating Ratios
Laba Kotor Terhadap Penjualan Bersih 46,35% 38% 27% Gross Profit to Net Sales (Gross Profit Margin)
(272,07%) 5,27% -30% Operating Income to Net Sales (Operating
Laba Usaha Terhadap Penjualan Bersih Income Margin)
Laba Bersih Terhadap Penjualan Bersih (269,29%) 5% -29% Net Income to Net Sales (Net Profit Margin)
Laba Bersih Terhadap Jumlah Aset (12,54%) 2% -3% Net Income to Total Assets (Return on Assets)
Laba Bersih Terhadap Jumlah Ekuitas (19,46%) 3% -3% Net Income to Total Equity (Return on Equity)
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 6 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 9
Rasio Keuangan 2025 2024 2023 Financial Ratio
Aset Lancar Terhadap
Liabilitas Jangka Pendek 259,75% 388% 832% Current Ratio
Jumlah Liabilitas Terhadap
Jumlah Ekuitas 55,11% 34% 35% Debt to Equity Ratio
Jumlah Liabilitas Terhadap
Jumlah Aset 35,53% 25% 26% Debt Ratio
Jumlah Aset Terhadap
Jumlah Liabilitas 281,47% 8% 387% Solvency Ratio
Pendapatan Usaha | Revenue Laba Bruto | Gross Profit
2025 2024 2023 2025 2024 2023
39.353.986.285
4.425.712.078
8.395.978.746
14.992.726.294
2.051.341.558
2.266.738.864
Jumlah Aset | Total Assets Jumlah Liabilitas | Total Liabilities
2025 2024 2023
2025 2024 2023
94.996.164.795
97.649.649.342
33.754.045.570
24.819.450.695
95.557.369.707
24.699.732.288
Jumlah Ekuitas | Total Equity
2025 2024 2023
61.424.118.225
70.857.637.419
72.830.198.647
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 7 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 10
Ikhtisar Saham
Share Highlights
Harga tertinggi, terendah & penutupan, volume perdagangan, kapitalisasi pasar dan jumlah saham beredar
Highest, lowest & closing prices, trading volume, market capitalization and shares outstanding
Kapitalisasi Pasar
Harga Saham | Share Price (Rp) Total Volume Akhir Periode Jumlah Saham
Triwulan Perdagangan Market Beredar
Quarter Total Trading Capitalization at Total Shares
Tertinggi Terendah Penutupan Volume Close (Rp) Outstanding
Highest Lowest Closing
2025
I 332 102 178 288.634.900 121.364.550.426 681.823.317
II 304 120 195 100.716.500 132.955.546.815 681.823.317
III 620 183 620 159.968.900 422.730.456.540 681.823.317
IV 1.385 438 680 162.654.300 463.639.855.560 681.823.317
2024
I 158 128 145 78.289.600 98.864.380.965 681.823.317
II 274 133 262 357.363.200 178.637.709.054 681.823.317
III 458 254 278 733.924.800 189.546.882.126 681.823.317
IV 286 130 134 348.031.600 90.000.677.844 681.823.317
Harga Penutupan Saham | Share Closing Price Volume
200,000,000
Volume
300,000,000
150,000,000
250,000,000
200,000,000
100,000,000
150,000,000
100,000,000
50,000,000
50,000,000
0
Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 8 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 11
Pergerakan Harga dan Volume Perdagangan Saham 2024 - 2025
2024 - 2025 Share Price Movement and Transaction Volume
2025 2024
Harga Saham (Rp) Volume Harga Saham (Rp) Volume
Bulan Share Price (Rp) Share Price (Rp)
Perdagangan Perdagangan
Month
(lembar) (lembar)
Tertinggi Terendah Penutupan Transaction Tertinggi Terendah Penutupan Transaction
Highest Lowest Closing Volume (share) Highest Lowest Closing Volume (share)
Januari
135 120 120 5.993.200 158 128 139 60.402.800
January
Februari
166 102 114 108.253.400 145 139 143 2.793.800
February
Maret
332 114 178 174.388.300 153 141 145 15.093.000
March
April
188 150 156 27.518.900 190 133 187 99.694.700
April
Mei
169 140 145 20.097.100 214 180 204 124.626.100
May
Juni
304 120 195 53.100.500 274 200 262 133.042.400
June
Juli
366 183 298 51.730.000 338 254 338 176.418.500
July
Agustus
456 262 410 65.025.400 458 316 438 287.608.900
August
September
620 370 620 43.213.500 448 264 278 269.897.400
September
Oktober
1.125 438 785 31.163.400 286 199 200 69.065.800
October
November
930 605 825 29.658.600 208 168 175 82.576.900
November
Desember
1.385 560 680 101.832.300 177 130 132 196.388.900
December
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 9 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 12
Aksi Korporasi
Corporate Action
Selama tahun 2025, Perseroan tidak melakukan aksi korporasi During 2025, the Company did not conduct any corporate
yang menyebabkan terjadinya perubahan pada saham, seperti actions that caused changes in shares, such as stock splits,
pemecahan saham (stock split), penggabungan saham reverse stock, stock dividends, bonus shares, change in the
(reverse stock), dividen saham, saham bonus, perubahan nilai nominal value of shares, issuance of convertible securities, as
nominal saham, penerbitan efek konversi, serta penambahan well as capital increase and capital reductions.
dan pengurangan modal.
Informasi Obligasi, Sukuk, atau Obligasi Konversi
Bond, Sukuk, or Convertible Bond Information
Selama tahun 2025, Perseroan tidak menerbitkan Obligasi, During 2025, Company did not issue Bond, Sukuk, and
Sukuk, serta Obligasi Konversi. Convertible Bonds.
Aktivitas Perdagangan Saham
Share Trading Activities
Sepanjang tahun 2025, Perseroan tidak menerima sanksi In 2025, the Company did not receive any sanctions related to
terkait aktivitas perdagangan saham, baik dalam bentuk trading activities, either in the form of suspension of share
penghentian perdagangan saham (suspension) ataupun trading or delisting of shares, from the authority where the
penghapusan pencatatan saham (delisting) dari otoritas Company listed its shares.
tempat perusahaan mencatatkan saham
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 10 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 13
02. Laporan Manajemen Management Report
Page 14
Page 15
Para Pemegang Saham dan Pemangku Kepentingan yang kami Dear Valued Shareholders and Stakeholders,
hormati,
Sepanjang tahun buku 2025, Dewan Komisaris secara aktif Throughout the 2025 financial year, the Board of
menjalankan fungsi pengawasan terhadap pengelolaan Commissioners actively carried out its supervisory function
Perseroan yang dilakukan oleh Direksi, di tengah kondisi over the management of the Company by the Board of
industri properti yang penuh tantangan. Directors, amid the challenging conditions in the property
industry.
Sepanjang tahun 2025, perekonomian global masih Throughout 2025, the global economy continued to face
menghadapi tekanan yang bersumber dari inflasi yang pressures from persistent inflation, high interest rate policies,
persisten, kebijakan suku bunga tinggi, serta ketidakpastian and geopolitical uncertainties. These conditions led to higher
geopolitik. Kondisi tersebut berdampak pada meningkatnya financing costs and tighter global liquidity. Domestically, while
biaya pendanaan dan menurunnya likuiditas global. Di tingkat Indonesia’s economic fundamentals remained relatively
domestik, meskipun fundamental ekonomi Indonesia relatif resilient, the property sector continued to face challenges
terjaga, sektor properti tetap menghadapi tantangan dari sisi related to purchasing power and prudent lending practices.
daya beli masyarakat dan kehati-hatian dalam penyaluran
kredit.
Dewan Komisaris memandang bahwa kondisi makroekonomi The Board of Commissioners views that these macroeconomic
tersebut memberikan tekanan langsung terhadap industri conditions have had a direct impact on the property industry,
properti, khususnya dalam hal kecepatan penjualan dan particularly in terms of sales velocity and project realization. In
realisasi proyek. Dalam konteks ini, Dewan Komisaris menilai this context, the Board of Commissioners considers the
bahwa respons strategis yang diambil oleh Direksi, yang strategic responses undertaken by the Board of Directors—
mengedepankan prinsip kehati-hatian, efisiensi, dan focusing on prudence, efficiency, and strengthening the
penguatan struktur keuangan, merupakan langkah yang financial structure—as appropriate and necessary to maintain
relevan dan diperlukan untuk menjaga keberlangsungan usaha the Company’s business continuity.
Perseroan.
Dewan Komisaris memahami bahwa Perseroan mencatatkan We acknowledge that the Company experienced a decline in
penurunan kinerja pada tahun 2025, dengan pendapatan performance in 2025, with revenue of Rp4.43 billion and a net
sebesar Rp4,43 miliar serta rugi bersih sebesar Rp11,92 miliar. loss of Rp11.92 billion. Liquidity pressure, as reflected in
Selain itu, tekanan likuiditas yang tercermin dari arus kas negative operating cash flow, also remained a key concern in
operasi negatif juga menjadi perhatian utama dalam the Company’s financial management.
pengelolaan keuangan Perseroan.
Dalam konteks tersebut, Dewan Komisaris memberikan In this context, the Board of Commissioners assesses that the
penilaian bahwa Direksi telah menjalankan fungsi pengelolaan Board of Directors has performed its management duties
Perseroan secara cukup memadai di tengah kondisi yang adequately under challenging conditions, while upholding
menantang, dengan tetap mengedepankan prinsip kehati- prudence and business continuity. The Board of Directors has
hatian dan keberlangsungan usaha. Direksi telah melakukan implemented various strategic measures, including cost
berbagai langkah strategis, termasuk efisiensi biaya, efficiency initiatives, reassessment of project priorities, and
peninjauan prioritas proyek, serta penguatan pengelolaan arus strengthening of cash flow management and funding
kas dan struktur pendanaan. Dewan Komisaris secara aktif structure. The Board of Commissioners has actively supervised
melakukan pengawasan atas perumusan dan implementasi the formulation and implementation of these strategies
strategi tersebut melalui mekanisme rapat, diskusi strategis, through meetings, strategic discussions, and continuous
serta pemberian arahan secara berkelanjutan guna guidance to ensure alignment with the Company’s long-term
memastikan keselarasan dengan kepentingan jangka panjang interests.
Perseroan.
Sehubungan dengan prospek usaha, Dewan Komisaris telah With regard to business prospects, the Board of
menelaah rencana dan strategi yang disusun oleh Direksi untuk Commissioners has reviewed the plans and strategies
menghadapi kondisi tahun mendatang. Kami memandang prepared by the Board of Directors for the upcoming period.
bahwa fokus Direksi pada penyelesaian proyek yang berjalan, We consider the Directors’ focus on completing ongoing
optimalisasi monetisasi aset, serta peningkatan efisiensi projects, optimizing asset monetization, and improving
operasional merupakan langkah yang tepat dalam merespons operational efficiency as appropriate responses to current
dinamika pasar. Dengan tetap memperhatikan prinsip kehati- market dynamics. While maintaining a prudent approach, the
hatian, Dewan Komisaris berpendapat bahwa Perseroan Board of Commissioners believes that the Company has the
memiliki peluang untuk memperbaiki kinerja secara bertahap opportunity to gradually improve its performance in line with
seiring dengan potensi pemulihan sektor properti. potential recovery in the property sector.
Dari aspek tata kelola, Dewan Komisaris menilai bahwa
penerapan prinsip Good Corporate Governance dalam From a governance perspective, the Board of Commissioners
Perseroan telah berjalan dengan baik dan terus mengalami views that the implementation of Good Corporate Governance
penguatan. Dewan Komisaris secara konsisten mendorong principles within the Company has been well maintained and
Direksi untuk memastikan kepatuhan terhadap seluruh continues to improve. The Board of Commissioners
ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku, consistently encourages the Board of Directors to ensure
termasuk ketentuan dari Otoritas Jasa Keuangan dan Bursa compliance with all applicable laws and regulations, including
Efek Indonesia, serta meningkatkan efektivitas sistem those issued by the Otoritas Jasa Keuangan and the Bursa Efek
pengendalian internal dan manajemen risiko. Indonesia, as well as to enhance the effectiveness of internal
control systems and risk management.
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 13 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 16
Dewan Komisaris juga menjalankan fungsi pengawasan The Board of Commissioners also oversees the performance of
terhadap kinerja komite di bawah Dewan Komisaris, Komite committees under its supervision, the Audit Committee, in
Audit, dalam memastikan kualitas pelaporan keuangan dan ensuring the quality of financial reporting and the integrity of
pelaksanaan audit yang independen dan objektif. the audit process.
Laporan keuangan Perseroan untuk tahun buku 2025 telah
memperoleh opini wajar tanpa modifikasian dari auditor The Company’s financial statements for the 2025 financial
independen, yang mencerminkan bahwa laporan keuangan year have received an unmodified opinion from the
telah disajikan secara wajar dalam semua hal yang material. independent auditor, reflecting fair presentation in all material
aspects.
Memasuki tahun 2026, Dewan Komisaris akan terus
menjalankan fungsi pengawasan secara konstruktif dan Entering 2026, the Board of Commissioners will continue to
memberikan arahan strategis kepada Direksi, guna perform its supervisory role constructively and provide
memastikan bahwa Perseroan tetap berada pada jalur yang strategic guidance to the Board of Directors, ensuring that the
tepat dalam memperkuat ketahanan usaha dan mencapai Company remains on the right track to strengthen its business
pertumbuhan yang berkelanjutan. resilience and achieve sustainable growth.
Akhir kata, Dewan Komisaris menyampaikan apresiasi kepada
Direksi dan seluruh jajaran manajemen atas upaya dan In closing, the Board of Commissioners expresses its
dedikasinya sepanjang tahun 2025. Kami juga mengucapkan appreciation to the Board of Directors and management for
terima kasih kepada para pemegang saham dan seluruh their efforts and dedication throughout 2025. We also extend
pemangku kepentingan atas kepercayaan dan dukungan yang our gratitude to shareholders and all stakeholders for their
terus diberikan kepada Perseroan. continued trust and support.
Hormat kami | Regards,
Teddi Budiman
Komisaris Utama | President Commissioner
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 14 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 17
President Director
Page 18
Para Pemegang Saham dan Pemangku Kepentingan yang kami Dear Valued Shareholders and Stakeholders,
hormati,
Puji syukur kami panjatkan ke hadirat Tuhan Yang Maha Esa We extend our gratitude to Almighty God for enabling the
atas pencapaian Perseroan dalam menjalani tahun buku 2025. Company to navigate the 2025 financial year. Amid a
Di tengah dinamika industri properti yang penuh tantangan, challenging property industry landscape, the Company
Perseroan tetap berkomitmen menjaga keberlangsungan remains committed to maintaining business continuity while
usaha sekaligus memperkuat fondasi bisnis untuk strengthening its foundation for long-term growth.
pertumbuhan jangka panjang.
Sepanjang tahun 2025, kondisi ekonomi global masih diwarnai Throughout 2025, the global economy continued to face
oleh tekanan inflasi, suku bunga yang relatif tinggi, serta inflationary pressures, relatively high interest rates, and
ketidakpastian geopolitik. Di tingkat domestik, sektor properti geopolitical uncertainties. Domestically, the property sector
menghadapi tantangan dari sisi daya beli masyarakat dan encountered challenges in purchasing power and more
meningkatnya kehati-hatian dalam pembiayaan. Kondisi prudent financing conditions. These factors directly affected
tersebut berdampak langsung terhadap kinerja penjualan property sales performance, including that of the Company,
properti, termasuk bagi Perseroan, sehingga memerlukan requiring more conservative, selective, and sustainability-
penyesuaian strategi bisnis yang lebih konservatif, selektif, dan oriented business strategies.
berorientasi pada keberlanjutan.
Dalam kondisi penuh tantangan tersebut, Perseroan In this challenging situation, the Company recorded revenue
mencatatkan pendapatan usaha sebesar Rp4,43 miliar, of Rp4.43 billion, a significant decline from Rp39.35 billion in
menurun signifikan dibandingkan Rp39,35 miliar pada tahun 2024. The Company generated a gross profit of Rp2.05 billion;
2024. Perseroan membukukan laba bruto sebesar Rp2,05 however, increased operating expenses, particularly general
miliar, namun peningkatan beban operasional, khususnya and administrative expenses, resulted in an operating loss of
beban umum dan administrasi, menyebabkan Perseroan Rp12.04 billion and a net loss of Rp11.92 billion. From a
mencatatkan rugi usaha sebesar Rp12,04 miliar dan rugi bersih financial position perspective, total assets stood at Rp94.99
tahun berjalan sebesar Rp11,92 miliar. Dari sisi posisi billion, total liabilities at Rp33.75 billion, and total equity at
keuangan, Perseroan mencatatkan total aset sebesar Rp94,99 Rp61.24 billion. The Company also recorded negative
miliar, total liabilitas sebesar Rp33,75 miliar, serta total ekuitas operating cash flow of Rp8.09 billion, reflecting liquidity
sebesar Rp61,24 miliar. Selain itu, Perseroan juga mencatat pressures during the year.
arus kas operasi negatif sebesar Rp8,09 miliar, yang
mencerminkan adanya tekanan likuiditas selama periode
berjalan.
The Board of Directors views these conditions as part of an
Direksi memandang bahwa kondisi ini merupakan bagian dari industry cycle that requires disciplined strategic responses.
siklus industri yang menuntut respons strategis yang disiplin. Throughout 2025, the Company implemented comprehensive
Sepanjang tahun 2025, Perseroan telah melakukan efisiensi cost efficiency measures, reassessed project development
biaya secara menyeluruh, meninjau kembali prioritas priorities, and strengthened cash flow management and
pengembangan proyek, serta mengoptimalkan pengelolaan funding structure. The Company also enhanced its marketing
arus kas dan struktur pendanaan. Perseroan juga memperkuat strategy to improve sales performance while remaining
strategi pemasaran untuk meningkatkan penjualan dengan aligned with market conditions, and secured funding support,
tetap mempertimbangkan kondisi pasar, serta memperoleh including from related parties, to ensure operational
dukungan pendanaan, termasuk dari pihak berelasi, guna continuity.
menjaga keberlangsungan operasional.
In line with the Company’s business characteristics,
Sejalan dengan karakteristik bisnis Perseroan, persediaan tetap inventories remain the dominant component of its asset
menjadi komponen utama dalam struktur aset. Oleh karena itu, structure. Management continuously evaluates the net
manajemen secara aktif melakukan evaluasi terhadap nilai realisasi realizable value of inventories by considering prevailing
bersih persediaan dengan mempertimbangkan kondisi pasar market conditions. This area was also identified as a key audit
terkini. Area ini juga menjadi salah satu fokus utama dalam proses matter, highlighting the importance of prudent asset
audit sebagai key audit matter, yang menegaskan pentingnya management.
kehati-hatian dalam pengelolaan aset Perseroan.
The Company remains committed to implementing Good
Perseroan terus berkomitmen untuk menerapkan prinsip- Corporate Governance principles consistently across all
prinsip Good Corporate Governance secara konsisten dalam business activities. Compliance with applicable laws and
seluruh kegiatan usaha. Kepatuhan terhadap peraturan regulations, including those issued by the Bursa Efek Indonesia
perundang-undangan yang berlaku, termasuk ketentuan dari and the Otoritas Jasa Keuangan, remains a key priority in
Bursa Efek Indonesia dan Otoritas Jasa Keuangan, menjadi maintaining stakeholder trust. The Company’s consolidated
landasan utama dalam menjaga kepercayaan para pemangku financial statements for the year ended 31 December 2025
kepentingan. Laporan keuangan konsolidasian Perseroan untuk received an unmodified opinion from the independent
tahun yang berakhir pada 31 Desember 2025 telah auditor, reflecting fair presentation in all material respects.
memperoleh opini wajar tanpa modifikasian dari auditor
independen, yang mencerminkan bahwa laporan keuangan
disajikan secara wajar dalam semua hal yang material.
Entering 2026, the Company will continue to prioritize
Memasuki tahun 2026, Perseroan akan tetap mengedepankan prudence in its business activities, focusing on completing and
prinsip kehati-hatian dalam menjalankan kegiatan usaha, monetizing ongoing projects, strengthening its financial
dengan fokus pada penyelesaian dan monetisasi proyek yang structure, and enhancing operational efficiency. The Company
telah berjalan, penguatan struktur keuangan, serta will also continue to adapt its marketing and business
peningkatan efisiensi operasional. Perseroan juga akan terus development strategies in line with market dynamics to
menyesuaikan strategi pemasaran dan pengembangan usaha gradually improve performance in a sustainable manner.
sejalan dengan dinamika pasar, dengan tujuan untuk
memperbaiki kinerja secara bertahap dan berkelanjutan.
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 16 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 19
Direksi meyakini bahwa keberhasilan jangka panjang dibangun The Board of Directors believes that long-term success is built
melalui disiplin, adaptasi, dan pengambilan keputusan yang on discipline, adaptability, and sound decision-making in
tepat di tengah tantangan. challenging times.
Akhir kata, Direksi menyampaikan apresiasi kepada Dewan In closing, the Board of Directors expresses its appreciation to
Komisaris atas arahan dan pengawasan yang berkelanjutan, the Board of Commissioners for their continuous guidance and
serta kepada seluruh karyawan atas dedikasi dan kontribusi oversight, as well as to all employees for their dedication and
yang telah diberikan. Ucapan terima kasih juga kami contributions. We also extend our gratitude to shareholders,
sampaikan kepada para pemegang saham, mitra usaha, dan business partners, and all stakeholders for their continued
seluruh pemangku kepentingan atas kepercayaan dan trust and support.
dukungan yang senantiasa diberikan kepada Perseroan.
Hormat kami | Regards,
Suwandi Notopradono
Direktur Utama | President Director
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 17 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 20
Surat Pernyataan Dewan Komisaris dan Direksi tentang Tanggung
Jawab atas Laporan Tahunan 2025 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Statement Letter of the Board of Commissioners and Board of Directors about the
Responsibility of 2025 Annual Report of PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Kami yang bertandatangan di bawah ini menyatakan bahwa We, the undersigned, declare that all information in the 2025
semua informasi dalam Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Annual Report of PT Andalan Sakti Primaindo Tbk is complete
Primaindo Tbk tahun 2025 telah dimuat secara lengkap dan and we take full responsibility for the accuracy of the contents
bertanggungjawab penuh atas kebenaran isi Laporan of this Annual Report.
Tahunan ini.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. This statement letter has been made thruthfully.
Jakarta, April 2026 Jakarta, April 2026
Dewan Komisaris Direksi
Board of Commissioners Board of Directors
Teddi Budiman Suwandi Notopradono
Komisaris Utama Direktur Utama
President Commissioner President Director
Loeky Sandrie Arnoldus Jansen Kustianto
Komisaris Direktur
Commissioner Director
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 18 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 21
03. Profil Perusahaan Company Profile
Page 22
Data Perusahaan
Corporate Data
Nama Perusahaan
Name of the Company PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Tanggal Pendirian
Date of Establishment 13 November 2012
Landasan Hukum Pendirian Akta Pendirian Nomor 81, tanggal 13 November 2012 dan Surat Keputusan Menteri
Legal Basis of Esthablishment Kehakiman Republik Indonesia Nomor AHU-65598.AH.01.01.Tahun 2012, tanggal 21
Desember 2012.
Deed Number 81 dated 13 November 2012, and Decree of Minister of Justice of the
Republic of Indonesia Number AHU-65598.AH.01.01.Tahun 2012 dated 21 December
2012.
Bidang Usaha Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan, ruang lingkup kegiatan Perusahaan di
Lines of Business bidang real estat merupakan agen atau perantara dalam penjualan atau pembelian real
estat dan penyediaan jasa real estat lainnya dan kegiatan dari perusahaan holding
merupakan perusahaan yang menguasai aset dari sekelompok perusahaan subsidiari
dan kegiatan utama adalah kepemilikan kelompok tersebut.
In accordance with Article 3 of the Company’s Articles of Association, the scope of the
Company’s activities in the real estate sector is an agent or intermediary in the sale or
purchase of real estate, real estate leasing and the provision of other real estate services
and activities of the holding company are companies that control the assets of a group of
subsidiary companies and the main activity is ownership of the group.
Segmen Usaha Real Estat
Business Segment Real Estate
Kode Saham
Ticker Code ASPI
Alamat Kedudukan
Office Address Sona Topas Tower, Lantai 5
Jalan Jend. Sudirman Kav.26
Kelurahan Karet, Kecamatan Setiabudi, Jakarta Selatan
12920
Telepon, Faksimile, Surat Elektronik dan Situs
Web +6221 250 6789
Telephone, Facsimile, Email, and Website
+6221 250 37545
info@ansa-land.com
www.ansa-land.com
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary Arnoldus Jansen Kustianto
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 20 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 23
Riwayat Singkat Perusahaan
Brief History of the Company
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk didirikan berdasarkan Akta PT Andalan Sakti Primaindo Tbk was established pursuant to
Notaris Saniwati Suganda, S.H., No. 81 tanggal 13 November Deed No. 81 dated November 13, 2012, made before Notary
2012. Akta pendirian ini telah disahkan oleh Menteri Hukum Saniwati Suganda, S.H. The deed of establishment was ratified
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat by the Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Keputusan No. AHU-65598.AH.01.01.Tahun 2012 pada tanggal Indonesia through Decree No. AHU-65598.AH.01.01.Year 2012
21 Desember 2012. dated December 21, 2012.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali The Company’s Articles of Association have undergone several
perubahan, yang terakhir berdasarkan Akta Notaris Rahayu amendments, with the most recent amendment stipulated in
Ningsih, S.H., No. 04, tanggal 31 Mei 2024, sehubungan Deed No. 04 dated May 31, 2024, drawn up before Notary
dengan pengangkatan kembali Dewan Komisaris Perseroan. Rahayu Ningsih, S.H., in relation to the reappointment of the
Akta penyesuaian tersebut telah disetujui oleh Menteri Hukum Company’s Board of Commissioners. This amendment was
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam surat No. approved by the Minister of Law and Human Rights of the
AHU-AH.01.09-0209444 tanggal 3 Juni 2024. Republic of Indonesia through Letter No. AHU-AH.01.09-
0209444 dated June 3, 2024.
Perseroan berdomisili di Sona Topas Tower Lantai 5, Jalan The Company is domiciled at Sona Topas Tower, 5th Floor,
Jenderal Sudirman Kav. 26 Jakarta Selatan. Sebagaimana Jalan Jenderal Sudirman Kav. 26, South Jakarta. In accordance
dituliskan dalam pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan, ruang with Article 3 of its Articles of Association, the Company
lingkup perusahaan bergerak dalam sektor real estat operates in the real estate sector, acting as an agent or
merupakan agen atau perantara dalam penjualan atau intermediary in the sale and purchase of real estate, leasing,
pembelian real estat, penyewaan real estat dan penyedia jasa and other real estate-related services. Additionally, the
real estat lainnya dan kegiatan dari perusahaan holding Company operates as a holding company, owning assets of a
merupakan perusahaan yang menguasai aset dari sekelompok group of subsidiaries, with its primary business activity being
perusahaan subsidiari dan kegiatan utamanya adalah the owner and management of such group companies. The
kepemilikan kelompok tersebut. Perusahaan memulai kegiatan Company commenced its commercial operations in 2013.
usaha komersialnya sejak tahun 2013.
On February 11, 2020, the Company obtained an effective
Pada tangal 11 Februari 2020, Perusahaan memperoleh statement from the Financial Services Authority of Indonesia
pernyataan efektif dari Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) melalui (Otoritas Jasa Keuangan or "OJK") through Letter No. S-
surat No. S-00950/BEI.PP2/02-2020 untuk melakukan 00950/BEI.PP2/02-2020 to conduct an Initial Public Offering
Penawaran Umum Perdana Saham sebesar 330.000.000 (IPO) of 330,000,000 registered common shares with a
saham biasa atas nama dengan nilai nominal Rp100 per saham nominal value of Rp100 per share and an offering price of
dengan harga penawaran sebesar Rp105 per saham dan Rp105 per share. The IPO was accompanied by the issuance of
110.000.000 Waran Seri 1 yang menyertai saham biasa atas 110,000,000 Series I Warrants, attached to the offered
nama yang dikeluarkan dalam rangka penawaran umum. Pada common shares. On February 17, 2020, the shares and Series I
17 Februari 2020, saham dan Waran Seri 1 tersebut telah Warrants were officially listed on the Indonesia Stock
dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia (“BEI”). Exchange (IDX).
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 21 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 24
Visi dan Misi Perusahaan
Company Vision and Mission
Visi | Vision
Menjadi perusahaan pengembang properti di Indonesia yang terus berkembang dan
memberikan nilai lebih kepada konsumen, karyawan dan pemerintah serta
mempunyai tanggung jawab sosial yang baik.
To become a property developer in Indonesia that continues to grow and provide
added values to the customers, employees and government with good social
responsibility.
Misi | Mission
Fokus kepada sektor hunian pada kelas ekonomi kebanyakan dengan kualitas
hunian yang terbaik dari segi kualitas bangunan, desain, dan sosial kemasyarakatan.
Pengembangan hunian yang mempunyai nilai tinggi bagi konsumen, pelaksana
pengembangan dari pemerintah yang baik dan menggugah pencipta lapangan kerja.
Memberikan komitmen terbaik bagi stakeholders dengan memperhatikan
kepentingan masyarakat dan lingkungan.
Focusing on the middle economy housing sector with best quality in building,
design, and social community.
Giving high values of the residential development to customers, implementing good
corporate governance and creating employment.
Giving the best commitment to stakeholders by taking into account the interests of
the community and the environment.
Review Visi dan Misi oleh Manajemen
Management Review on the Vision and Mission
Sampai dengan laporan ini disampaikan, Dewan Komisaris dan Prior to the publication of this Annual Report, the Board of
Direksi telah melakukan review dan menilai bahwa Visi dan Commissioners and the Board of Directors have reviewed and
Misi Perusahaan masih relevan dengan perkembangan dan assessed that the Company’s Vision and Mission are still
kondisi bisnis Perusahaan. relevant to the developments and conditions of the Company’s
business.
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 22 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 25
Nilai-Nilai Perusahaan
Corporate Values
INOVASI | INNOVATION HARMONIS | HARMONY INTEGRITAS | INTEGRITY
Menciptakan kreatifitas dalam Keharmonisan dalam bekerja dengan Memberikan pelayanan dan pemikiran
perencanaan dan pelaksanaan yang pelanggan, rekan usaha, pemegang secara penuh. | Providing full service and
dapat memberikan nilai lebih. | Creating saham dan masyarakat. | Harmony in thoughtfulness.
creativity in planning and working with customers, business
implementation that can provide added partners, shareholders and society.
values.
MUTU | QUALITY LINGKUNGAN SOSIAL
SOCIAL ENVIRONMENT
Memberikan kualitas terbaik dalam Mempertimbangkan aspek lingkungan
setiap tahapan pekerjaan. | Providing dan masyarakat dalam setiap
the best quality in each stage of the pengembangan. | Considering
work. environmental and community aspects in
each development.
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 23 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 26
Strategi Perusahaan
Corporate Strategy
Perseroan melalui entitas anak senantiasa menjaga kualitas sumber daya
manusia dan meningkatkan kemampuan individu maupun tim sehingga Pengembangan
sumber daya manusia dapat menjadi tim profesional dan dinamis sesuai Sumber Daya
dengan perkembangan jaman. Manusia
The Company through its subsidiaries constantly maintains the quality of the
human resources and improves the capabilities of the individuals as well as
Developing the
the team to become professional and agile to the trend.
Human Resources
Peningkatan
Kualitas
Manajemen
Improving the Perseroan melalui entitas anak melakukan perencanaan
Quality of the keuangan secara matang dan konservatif guna menjaga
Management keuangan tetap dalam kondisi sehat dan berkomitmen
dalam menyelesaikan proyek yang sedang dan akan
dikembangkan.
The Company through its subsidiaries implements careful
and conservative financial planning to maintain its financial
health and is committed to project completion.
Penambahan Cadangan Perseroan melalui entitas anak akan menambah cadangan lahan terutama untuk
Lahan pengembangan proyek di lokasi yang saat ini sedang dalam pengembangan.
Penambahan cadangan lahan seiring dengan perkembangan dan perluasan usaha
Expanding Land dari Perseroan dan entitas anak.
Acquisitions
The Company through its subsidiaries will expand its landbank particularly in existing
locations. The land acquisitions will be in line with the growth and business
expansion of the Company and its subsidiaries.
Perluasan Usaha Baru
Yang Terkait
Perseroan melalui entitas anak akan terus berinovasi dan Expanding New Related
berupaya untuk memperluas usaha yang sejalan dan Business
berkaitan dengan industri properti.
The Company through its subsidiaries will continue to
innovate and strive to expand its business in line with and
related to the property industry.
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 24 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 27
Struktur Organisasi
Organizational Structure
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
Komite Audit Dewan Komisaris Komite Nominasi & Remunerasi
Audit Committee Board of Commissioners Nomination & Remuneration Committee
Ketua Loeky Sandrie Komisaris Utama Teddi Budiman Ketua Loeky Sandrie
Chairman President Commissioner Chairman
Anggota Dharmawandi Sutanto Komisaris Independen Loeky Sandrie Anggota Teddy Budiman
Members Independent Commissioner Members Helen
Direksi
Board of Directors
Direktur Utama Suwandi Notopradono
President Director
Direktur Arnoldus Jansen Kustianto
Director
Internal Audit Sekretaris Perusahaan
Audit Internal Corporate Secretary
Felia Arnoldus Jansen Kustianto
Departemen Keuangan & Departemen Legal & Departemen Marketing &
Akuntansi Akuisisi Departemen Perencanaan Pengembangan Bisnis
Department of Finance & Department of Legal & Department of Planning Department of Marketing &
Accounting Acquisition Business Development
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 25 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 28
Profil Dewan Komisaris
Profile of Board of Commissioners
Teddi Budiman Loeky Sandra
Komisaris Utama Komisaris Independen
President Commissioner Independent Commissioner
51 Tahun, Warga Negara Indonesia 45 Tahun, Warga Negara Indonesia
51 years old, Indonesian Citizen 45 years old, Indonesian Citizen
Sarjana Ekonomi, Universitas Trisakti Jakarta Sarjana Arsitektur, Institut Teknologi Nasional
Bachelor of Economics, Trisakti University Jakarta Bandung
Bachelor of Architecture, Bandung National
Institute of Technology
Dasar Hukum Penunjukan Legal Basis of Appointment Dasar Hukum Penunjukan Legal Basis of Appointment
Diangkat sebagai Komisaris Utama Appointed as President Commissioner Diangkat sebagai Komisaris Appointed as President Commissioner
berdasarkan Akta Pernyataan based on the Deed of Statement of the Independen berdasarkan Akta based on the Deed of Statement of the
Keputusan Rapat Umum Pemegang Annual General Meeting of Pernyataan Keputusan Rapat Annual General Meeting of
Saham Tahunan nomor 4 tanggal Shareholders No. 4 dated 31 May 2024, Umum Pemegang Saham Tahunan Shareholders No. 4 dated 31 May 2024,
31 Mei 2024 yang dibuat oleh prepared by Notary Rahayu Ningsih, nomor 4 tanggal 31 Mei 2024 yang prepared by Notary Rahayu Ningsih,
Notaris Rahayu Ningsih, SH yang S.H., domiciled in South Jakarta, for the dibuat oleh Notaris Rahayu S.H., domiciled in South Jakarta, for the
berkedudukan di Jakarta Selatan term of office from 2024 to 2029. This is Ningsih, SH yang berkedudukan di term of office from 2024 to 2029. This is
untuk masa jabatan tahun 2024 - currently the second term of office. Jakarta Selatan untuk masa jabatan currently the second term of office.
2029. Saat ini merupakan periode tahun 2024 - 2029. Saat ini
jabatan kedua. merupakan periode jabatan kedua.
Pengalaman Kerja Work Experiences Pengalaman Kerja Work Experiences
2018 – sekarang Komisaris 2018 – present President 2019 – sekarang Komisaris 2019 – present Independent
Utama Perseroan Commissioner of the Company Independen Perseroan Commissioner of the Company
2018 – sekarang Komisaris PT 2018 – present Commissioner of PT 2016 – sekarang Direktur PT 2016 – present Director of PT Cipta
Cipta Persada Kreatif Persada Kreatif
Balangan Radika Sentosa Balangan Radika Sentosa 2014 – sekarang Komisaris PT 2014 – present Commissioner of PT
2018 – sekarang Komisaris PT 2018 – present Commissioner of PT Cipta Bangun Laras Cipta Bangun Laras
Alaya Bidadari Mandiri Alaya Bidadari Mandiri 2012 – 2014 Direktur PT 2012 – 2014 Director of PT Trisaka
2018 – sekarang Komisaris PT 2018 – present Commissioner of PT Trisaka Cipta Buana Cipta Buana
Asia Mentari Properti Asia Mentari Properti 2011 – 2012 Visual 2011 – 2012 Visual Merchandiser
2017 – 2018 Direktur PT Asia 2017 – 2018 Director of PT Asia Merchandiser Manager PT Star Manager PT Star Maju Sentosa
Maju Sentosa
Mentari Properti Mentari Properti 2009 – 2011 Visual 2009 – 2011 Visual Merchandiser
2010 – 2017 Manajer PT 2010 – 2017 Manager of PT Merchandiser Spv PT Gilang Spv PT Gilang Agung Persada
Pilarmas Investindo Sekuritas Pilarmas Investindo Sekuritas Agung Persada
2001 – 2010 Marketing/Sales 2001 – 2010 Marketing/Sales PT 2008 – 2009 Fit Out Spv PT 2008 – 2009 Fit Out Spv PT
PT Henan Putihrai Sekuritas Henan Putihrai Sekuritas Manggala Gelora Sakti Manggala Gelora Sakti
2000 – 2001 Marketing/Sales 2000 – 2001 Marketing/Sales PT 2007 – 2008 Visual 2007 – 2008 Visual Merchandiser
Merchandiser Spv PT Pasaraya Spv PT Pasaraya Tosersajaya
PT Sassoon Securities Sassoon Securities Indonesia Tosersajaya
Indonesia 1999 – 2000 Marketing/Sales PT 2006 – 2007 Visual 2006 – 2007 Visual Merchandiser
1999 – 2000 Marketing/Sales Saridaya Sekuritas Indonesia Merchandiser Spv PT Mitra Adi Spv PT Mitra Adi Perkasa
PT Saridaya Sekuritas Perkasa
Indonesia
Rangkap Jabatan Concurrent Position Rangkap Jabatan Concurrent Position
Komisaris di entitas anak Commissioners at subsidiaries Komisaris di entitas anak Commissioners at subsidiaries
Anggota Komite Nominasi dan Member of the Company’s Anggota Komite Nominasi dan Member of the Company’s
Remunerasi Perseroan Nomination and Remuneration Remunerasi Perseroan Nomination and Remuneration
Committee Committee
Hubungan Afiliasi Affiliate Relationship Hubungan Afiliasi Affiliate Relationship
Beliau tidak memiliki hubungan He has no affiliate relations with other Beliau tidak memiliki hubungan He has no affiliate relations with other
afiliasi dengan anggota Dewan members of the Board of afiliasi dengan anggota Dewan members of the Board of
Komisaris lainnya, anggota Direksi, Commissioners, member of Board of Komisaris lainnya, anggota Direksi, Commissioners, member of Board of
pemegang saham utama maupun Directors, major shareholders, or with pemegang saham utama maupun Directors, major shareholders, or with
dengan pemegang saham controlling shareholders either directly dengan pemegang saham controlling shareholders either directly
pengendali baik langsung maupun or indirectly to individual owners. pengendali baik langsung maupun or indirectly to individual owners.
tidak langsung kepada pemilik tidak langsung kepada pemilik
individu. individu.
Sampai dengan 31 Desember 2025, tidak terdapat perubahan susunan Anggota Dewan Komisaris Perseroan.
As of 31 December 2025, there are no changes to the composition of the Company's Board of Commissioners.
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 26 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 29
Profil Direksi
Profile of Board of Directors
Suwandi Notopradono Arnoldus Jansen Kustianto
Direktur Utama Direktur
President Director Director
55 Tahun, Warga Negara Indonesia 37 tahun, Warga Negara Indonesia
55 years old, Indonesian Citizen 37 years old, Indonesian Citizen
Magister Manajemen, Universitas Prasetiya Mulya Master Financial Analysis University of New South Wales
Master of Management, Prasetiya Mulya University
Sarjana Arsitektur, Universitas Kristen Petra Surabaya Sarjana Accounting & Finance, Curtin University
Bachelor of Architecture, Petra Christian University Bachelor of Accounting & Finance, Curtin University
Dasar Hukum Penunjukan Legal Basis of Appointment Dasar Hukum Penunjukan Legal Basis of Appointment
Diangkat sebagai Direktur Utama Appointed as President Director based Diangkat sebagai Direktur Appointed as Director based on the
berdasarkan Akta Pernyataan on the Deed of Statement of the Annual berdasarkan Akta Pernyataan Deed of Statement of the Annual
Keputusan Rapat Umum Pemegang General Meeting of Shareholders No. 4 Keputusan Rapat Umum Pemegang General Meeting of Shareholders No. 4
Saham Tahunan nomor 4 tanggal dated 31 May 2024, prepared by Notary Saham Tahunan nomor 4 tanggal dated 31 May 2024, prepared by Notary
31 Mei 2024 yang dibuat oleh Rahayu Ningsih, S.H., domiciled in South 31 Mei 2024 yang dibuat oleh Rahayu Ningsih, S.H., domiciled in South
Notaris Rahayu Ningsih, SH yang Jakarta, for the term of office from 2024 Notaris Rahayu Ningsih, SH yang Jakarta, for the term of office from 2024
berkedudukan di Jakarta Selatan to 2029. This is currently the second berkedudukan di Jakarta Selatan to 2029. This is currently the second
untuk masa jabatan tahun 2024 - term of office. untuk masa jabatan tahun 2024 - term of office.
2029. Saat ini merupakan periode 2029. Saat ini merupakan periode
jabatan kedua. jabatan kedua.
Pengalaman Kerja Work Experiences Pengalaman Kerja Work Experiences
2019 – sekarang Direktur PT 2019 – present Director of PT 2019 – sekarang Direktur 2019 – present Director of the
Permata Perdana Nusa Permata Perdana Nusa Perseroan Company
2019 – sekarang Direktur 2019 – present President Director 2013 – sekarang Direktur PT 2013 – present Director of PT
Utama Perseroan of the Company
2018 – sekarang Direktur 2018 – present President Director Andalan Sakti Nusa Andalan Sakti Nusa
Utama PT Alaya Bidadari of PT Alaya Bidadari Mandiri 2010 – 2012 Equity Analyst PT 2010 – 2012 Equity Analyst PT
Mandiri Sinarmas Sekuritas Sinarmas Sekuritas
2013 – sekarang Direktur PT 2013 – present Director of PT 2009 – 2010 Senior Associate – 2009 – 2010 Senior Associate –
Balangan Radika Setosa Balangan Radika Sentosa Leveraged Equities Leveraged Equities
2013 – sekarang Direktur PT 2013 – present Director of PT Asia 2007 – 2009 Associate 2007 – 2009 Associate Macquarie
Asia Mentari Properti Mentari Properti
2011 – 2013 Direktur Utama PT 2011 – 2013 President Director of Macquarie Bank Bank
Surya Coco Jaya PT Surya Coco Jaya
2004 – 2010 Direktur PT 2004 – 2010 Director of PT Helindo Rangkap Jabatan Concurrent Position
Helindo Bangunraya Sejahtera Bangunraya Sejahtera
2003 – 2004 Manajer Bisnis 2003 – 2004 ERA Indonesia Business Direktur di anak perusahaan Directors at subsidiaries
Development ERA Indonesia Development Manager
1999 – 2003 Direktur Keuangan 1999 – 2003 Finance Director of PT Hubungan Afiliasi Affiliate Relationship
PT Prima Usaha Kreasi Prima Usaha Kreasi
1999 – 2003 Manajer PT Prima 1999 – 2003 Manager of PT Prima Beliau tidak memiliki hubungan He has no affiliate relations with other
Lelang Indonesia Lelang Indonesia afiliasi dengan anggota Dewan members of the Board of
1996 – 1999 Manajer 1996 – 1999 Marketing and Komisaris lainnya, anggota Direksi, Commissioners, member of Board of
Pemasaran dan Promosi PT Promotion Manager of PT Dharmala pemegang saham utama maupun Directors, major shareholders, or with
Dharmala Intiland Tbk Intiland Tbk dengan pemegang saham controlling shareholders either directly
1994 – 1996 Manajer 1994 – 1996 Marketing Manager of pengendali baik langsung maupun or indirectly to individual owners.
Pemasaran PT Qualitama PT Qualitama Propertindo
Propertindo tidak langsung kepada pemilik
1994 – 1996 Manajer 1994 – 1996 Marketing Manager of individu.
Pemasaran PT Putra Surya PT Putra Surya Perkasa (PSP Group)
Perkasa (PSP Group)
1992 – 1993 Marketing 1992 – 1993 Marketing Executive
Executive PT Fajar Surya Tridasa PT Fajar Surya Tridasa
Rangkap Jabatan Concurrent Position
Direktur Anak Perusahaan Directors at subsidiaries
Hubungan Afiliasi Affiliate Relationship
Beliau tidak memiliki hubungan He has no affiliate relations with other
afiliasi dengan anggota Dewan members of the Board of
Komisaris lainnya, anggota Direksi, Commissioners, member of Board of
pemegang saham utama maupun Directors, major shareholders, or with
dengan pemegang saham controlling shareholders either directly
pengendali baik langsung maupun or indirectly to individual owners.
tidak langsung kepada pemilik
individu.
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 27 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 30
Informasi Perubahan Komposisi Direksi
Selama Tahun Buku 2025
Information on the Change of Composition of the Board of
Directors in the Financial Year 2025
Sepanjang tahun 2025, ASPI tidak mengalami perubahan In 2025, there were no changes in the composition of the
komposisi Direksi. Board of Directors.
Hubungan Afiliasi Dewan Komisaris, Direksi,
dan Pemegang Saham Pengendali
Affiliate Relationship Between Members of Board of
Commissioners, Board of Directors, and Controling Shareholders
Teddi Budiman Loeki Sandrie Suwandi Notopradono Arnoldus Jansen Kustianto
Teddi Budiman x x x
Loeki Sandrie x x x
Suwandi Notopradono x x x
Arnoldus Jansen Kustianto x x x
Sruktur Perusahaan
Corporate Structure
PT Andalan Sakti Inti* Hermanto
99,99% 0,01%
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
100%
PT Andalan Sakti Nusa PT Asia Mentari Properti
80,00% 90,00%
*) merupakan pemilik manfaat akhir | Ultimate Beneficiary Ownership
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 28 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 31
Kepemilikan Saham
Shareholders Ownership
per 31 Desember 2025 | as of 31 December 2025
Pemegang Saham Jumlah Lembar Saham
Shareholders Number of Shares (%)
PT Andalan Sakti Inti 349.995.000 51,18%
Masyarakat | Public 333.810.720 48,82%
Jumlah | Total 683.810.725 100,00%
Komposisi Pemegang Saham
Shareholders Composition
Komposisi Pemegang Saham per 31 Desember 2025 adalah The Company’s shareholders composition as of 31 December
sebagai berikut: 2025 as follows:
Klasifikasi Jumlah Lembar Saham Jumlah Investor
Classification Number of Shares Number of Investors (%)
Institusi | Institution
Domestik | Domestic 350.013.900 3 51,19
Asing | Foreign 1.572.800 7 0,23
Individual | Individuals
Domestik | Domestic 332.217.025 1.962 48,58
Asing | Foreign 7.000 3 0,00
Jumlah | Total 683.810.725 1.975 100,00
Kepemilikan Saham Dewan Komisaris dan Direksi
Share Ownership of the Board of Commissioners and Board of Directors
Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan tidak memilki saham The Board of Commissioners and Board of Directors do not
di Perseroan baik secara langsung maupun tidak langsung. own shares either directly or inderectly in the Company.
Kronologi Pencatatan Saham
Chronology of Share Listing
Keterangan Penerbitan Nominal Saham yang
Saham Tanggal Efektif Perlembar Saham Harga Pelaksanaan Diterbitkan (lembar) Jumlah
Description of Share Issuance Effective Date Nominal per Share Execution Price Share Issued Total
Penawaran Saham Perdana
di Bursa Efek Indonesia | 17 Februari 2020
Initial Public Offering on 17 February 2020 100 105 330.000.000 33.000.000.000
Indonesia Stock Exchange
Penerbitan Waran Seri I | 18 Agustus 2020
Issuance of Warrant Series I 18 August 2020 130 130 110.000.000 14.300.000.000
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 29 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 32
Informasi Entitas Anak
Information on Subsidiaries
Pada 31 Desember 2024, ASPI memiliki kepemilikan saham As of 31 December 2024, ASPI has a direct and indirectly
secara langsung maupun tidak langsung pada Entitas Anak, ownership in the following Subsidiaries, consist of:
yang terdiri dari:
Nama Perusahaan Tempat Kedudukan Bidang Usaha Tahun Pendirian Presentase Total Aset
Subsidieries Location Business Activity Year of Establishment Precentage Total Assets
PT Andalan Sakti Properti
Nusa Jakarta Property 2013 80% 81.938.601.745
PT Asia Mentari Properti
Properti Jakarta Property 2013 90% 15.916.650.609
Royal Matoa Residence
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 30 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 33
Demografi Karyawan
Employee Demographics
Jumlah karyawan ASPI hingga 31 Desember 2025 tercatat The total number of ASPI employees as of December 31,
sebanyak 18 orang, atau mengalami penurunan sebesar 2025 was recorded at 18, representing a 5.26% decrease
5,26%dibandingkan tahun 2024 yang berjumlah 19 orang. compared to 19 employees in 2024. The table below
Pada tabel di bawah ini disajikan data sebaran demografi presents the demographic distribution of ASPI employees:
karyawan ASPI:
Jumlah Karyawan berdasarkan Jenis Kelamin
Total of Employees by Gender
Jenis Kelamin 2025 2024 2023 Gender
Pria 13 14 6 Male
Wanita 5 5 7 Female
Jumlah 18 19 13 Total
Jumlah Karyawan berdasarkan Level Jabatan dan Jenis Kelamin Tahun 2025
Total of Employees by Level and Gender in 2025
Laki-laki Perempuan
Male Female
Level Jabatan
Position Level
Jumlah Pegawai Jumlah Pegawai
Total Employee % Total Employee %
Executive Level 2 100% 0 0%
Senior Level 1 50% 1 33%
Mid-Level 2 67% 1 50%
Entry Level 8 73% 3 27%
Jumlah 13 72% 5 28%
Jumlah Karyawan berdasarkan Usia, Level Jabatan, dan Jenis Kelamin
Total of Employees by Ages, Level Position, and Gender
Executive Level Senior Level Mid-Level Entry-Level Jumlah
Rentang
Usia Karyawan
Ages Laki-laki Perempuan Laki-laki Perempuan Laki-laki Perempuan Laki-laki Perempuan Total
Male Female Male Female Male Female Male Female Employees
18 - 25 0 0 0 0 0 0 2 2 4
26 - 35 0 0 0 0 1 1 0 1 3
36 - 45 1 0 1 0 1 0 1 0 4
46 - 55 0 0 0 1 0 0 1 0 2
>55 1 0 0 0 0 0 4 0 5
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 31 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 34
Jumlah Karyawan berdasarkan Jenjang Pendidikan
Total of Employees by Education
Jenjang Pendidikan 2025 2024 2023 Educational Level
Pascasarjana 2 2 2 Master
Sarjana 4 5 11 Bachelor
Diploma 3 - 4 0 - - Diploma 3 - 4
SMA 12 12 - High School
Jumlah 18 19 13 Total
Jumlah Karyawan berdasarkan Status Ketenagakerjaan
Total of Employees by Employment Status
Status Ketenagakerjaan 2025 2024 2023 Employment Status
Permanen 10 11 13 Pemanent
Kontrak 8 8 0 Contract
Jumlah 18 19 13 Total
Jumlah Karyawan Sementara Tahun 2025
Total of Temporary Employee in 2025
Jumlah Karyawan Sementara Presentase Karyawan
Total of Temporary Employee Employee Percentage
Jumlah PegawaPerusahaan yang dikelola oleh
Kontraktor dan/atau konsultan
Number of Company Personnel Managed by 30 158%
Contractors and/or Consultants
Perputaran Karyawan
Employee Turnover
Jumlah Karyawan Sementara Presentase Karyawan
Total of Temporary Employee Employee Percentage
Jumlah Pegawai Resign / Pemutusan Hubungan
Kerja | Number of Employee Resignations / 1 5%
Terminations
Jumlah Pegawai Baru | Total New Employee 0 0
Pengembangan Kompetensi Karyawan
Employee Competency Development
Bagi Perseroan, Sumber Daya Manusia (SDM) merupakan aset For the Company, Human Resources (HR) represent a
strategis yang berperan penting dalam mendukung strategic asset that plays a vital role in supporting business
pertumbuhan dan keberlanjutan usaha. Seluruh pencapaian growth and sustainability. All achievements attained by the
yang diraih Perseroan merupakan hasil kontribusi dan dedikasi Company are the result of the contribution and dedication of
seluruh organ perusahaan. Oleh karena itu, Perseroan all corporate organs. Therefore, the Company is committed to
berkomitmen untuk memberikan kesempatan yang setara providing equal opportunities for all employees to develop
kepada seluruh karyawan dalam pengembangan kompetensi, their competencies, both soft and hard skills, through various
baik soft skill maupun hard skill, melalui berbagai program training and development programs, without discrimination
pelatihan dan pendidikan, tanpa membedakan latar belakang based on ethnicity, religion, race, gender, or age.
SARA, gender, maupun usia.
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 32 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 35
Lembaga dan Profesi Penunjang
Capital Market Supporting Institutions and Professionals
KANTOR AKUNTAN PUBLIK
Public Accounting Firm
Nama Perusahaan | Company Name Kantor Akuntan Publik (KAP) Tjahjadi & Tamara
Centennial Tower 15th Floor, Suite B
Alamat | Address Jalan Gatot Subroto Kav. 24 - 25, Jakarta Selatan, 12930
Phone : (021) 2295 8386
Nama Akuntan Publik | Name of Public Accountant Roy Tamara, S.E., Ak., CPA
Jasa yang Diberikan | Services Audit keuangan | Financial Audit
Periode Penugasan | Assignment Period 2025
Tahun Buku Kantor Akuntan Publik Akuntan Publik Biaya (Rp)
Fiscal Year Public Accountant Firm Public Accountant Fee (Rp)
2025 Tjahjadi & Tamara Roy Tamara 160.000.000
2024 Tjahajadi & Tamara Roy Tamara 150.000.000
2023 Jamaludin, Ardi, Sukimto & Rekan Raynold Nainggolan 150.000.000
NOTARIS
Notary
Nama Perusahaan | Company Name Rahayu Ningsih, SH
Menara Global Lantai 12 Suite C, Jalan Jendral Gatot Subroto Kav. 27, Jakarta -
Alamat| Address 12950, Tel : 021 5270206, Fax : 021 5270207
Jasa yang Diberikan | Services Pembuatan akta-akta perusahaan | Company Deed
Periode Penugasan & Biaya |Assignment Period & Fee 2025 & Rp18.000.000
BIRO ADMINISTRASI EFEK
Share Registrar
Nama Perusahaan | Company Name PT EDI Indonesia
Wisma SMR, Lantai 10 Jalan Yos Sudarso Kav. 89, Jakarta - 14350, Tel : 021 650
Alamat | Address 5829, Fax: 021 6515131
Pencatatan kepemilikan saham emiten dalam daftar pemegang saham Perseroan.
Jasa yang Diberikan | Services Registration of share ownership in the register book of shareholders of the
Company.
Periode Penugasan & Biaya | Assignment Period & Fee 2025 & Rp21.800.000
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 33 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 36
Informasi pada Situs Web Perusahaan
Information on the Company Website
Perseroan berkomitmen untuk menerapkan prinsip The Company is committed to implementing the
transparansi dan akuntabilitas kepada seluruh principles of transparency and accountability to all
Pemangku Kepentingan. Sejalan dengan komitmen Stakeholders. In line with this commitment, information
tersebut, berbagai informasi terkait Perseroan dapat related to the Company can be accessed through the
diakses melalui situs resmi Perseroan di www.ansa- Company’s official website at www.ansa-land.com.
land.com.
Situs web Perseroan menyajikan informasi yang terkini The Company’s website provides up-to-date and
dan relevan dengan mengacu pada ketentuan POJK No. relevant information in accordance with POJK No.
8/POJK.04/2015 tentang Situs Web Emiten atau 8/POJK.04/2015 concerning the Websites of Issuers or
Perusahaan Publik. Seluruh informasi yang disampaikan Public Companies. All information presented on ASPI’s
melalui situs resmi ASPI tersedia dalam dua bahasa, official website is available in two languages, namely
yaitu Bahasa Indonesia dan Bahasa Inggris. Bahasa Indonesia and English.
Perseroan melakukan pembaruan situs web secara The Company regularly updates its website to ensure
berkala guna memastikan informasi yang disajikan tetap that the information presented remains accurate and
akurat dan mutakhir, yang antara lain mencakup: current, which includes:
Informasi Perseroan yang memuat keterangan Corporate information providing general
umum bagi publik, termasuk namun tidak terbatas information to the public, including but not limited
pada profil perusahaan, struktur organisasi, visi dan to the company profile, organizational structure,
misi, serta informasi kontak; vision and mission, and contact details;
Informasi mengenai pengembangan proyek Information on the Company’s project
Perseroan; dan developments; and
Informasi yang relevan bagi investor, pemegang Information relevant to investors, shareholders, and
saham, dan manajer investasi, seperti laporan investment managers, such as annual reports,
tahunan, laporan keuangan, pelaksanaan RUPS, financial statements, General Meeting of
serta informasi penting lainnya. Shareholders (GMS), and other important
disclosures.
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 34 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 37
Proyek Perusahaan
Company Projects
ROYAL MATOA RESINDENCE
Merupakan kawasan hunian yang berlokasi di Jakarta Selatan dan
dikembangkan di atas lahan seluas ±5.400 m². Proyek ini mengusung
konsep modern minimalis yang dipadukan dengan lingkungan yang hijau
dan asri. Didukung dengan penggunaan jaringan kabel bawah tanah serta
sistem satu pintu (one gate system), kawasan ini memberikan
kenyamanan sekaligus menghadirkan kesan eksklusif bagi seluruh
penghuninya.
A residential development located in South Jakarta, built on a land area of
approximately ±5,400 sqm. The project adopts a modern minimalist
concept complemented by a green and serene environment. Supported
by underground cable networks and a one-gate system, the area offers
enhanced comfort while creating an exclusive living experience for its
residents.
GRANDIA LIV
Grandia Liv merupakan kawasan hunian yang dikembangkan di atas
lahan seluas ±15 hektare dan berlokasi di Parung Panjang, Bogor. Proyek
yang mulai dikembangkan sejak tahun 2022 ini mengusung konsep
modern minimalis bergaya Skandinavia yang berwawasan lingkungan,
sehat, serta didukung oleh komunitas yang aktif. Grandia Liv dirancang
dengan arsitektur modern, menghadirkan hunian dengan konsep langit-
langit tinggi (high ceiling) serta ventilasi yang optimal untuk
memaksimalkan pencahayaan alami dan sirkulasi udara. Proyek ini juga
dikembangkan dengan konsep Transit Oriented Development (TOD),
mengingat lokasinya yang strategis dan dekat dengan Stasiun Parung
Panjang.
Grandia Liv is a residential development built on approximately ±15
hectares of land, located in Parung Panjang, Bogor. Developed since
2022, the project adopts a modern minimalist Scandinavian-inspired
concept that emphasizes environmental sustainability, healthy living, and
an active community. Grandia Liv features modern architectural design,
offering homes with high ceiling concepts and well-designed ventilation
to optimize natural lighting and air circulation. The project is also
developed as a Transit Oriented Development (TOD), benefiting from its
strategic location in close proximity to Parung Panjang Railway Station.
ARKAMAYA RESIDENCE
Arkamaya Residence merupakan pengembangan kawasan hunian yang
mengusung konsep utama menghadirkan nuansa alam yang dekat
dengan kehidupan sehari-hari. Melalui konsep tersebut, Perseroan
berfokus pada penciptaan kenyamanan dan kualitas hidup yang optimal
bagi para penghuni. Proyek ini dikembangkan di atas lahan seluas 3.642
m² yang berlokasi di kawasan Pondok Cabe, Tangerang Selatan, dengan
perencanaan yang mengintegrasikan elemen hunian modern dan
lingkungan yang asri.
Arkamaya Residence is a residential development that carries a core
concept of bringing nature closer to everyday living. Through this
approach, the Company emphasizes the comfort and quality of life of its
residents.The project is developed on a land area of 3,642 sqm, located
in Pondok Cabe, South Tangerang, with a design that integrates modern
living spaces and a serene environment.
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 35 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 38
04. Tata Kelola Perusahaan Corporate Governance
Page 39
Dasar Penerapan Tata Kelola Perusahaan
The Foundation of Corporate Governance Implementation
Tata Kelola Perusahaan yang Baik atau Good Corporate Good Corporate Governance (“GCG”) is a system designed to
Governance (“GCG”) merupakan suatu sistem yang dirancang regulate the relationships among shareholders, stakeholders,
untuk mengatur hubungan antara pemegang saham, management, and the Company’s employees. The
pemangku kepentingan, manajemen, serta karyawan implementation of GCG serves as a crucial foundation for the
Perseroan. Penerapan GCG menjadi fondasi yang krusial bagi Company in conducting its business activities and operations in
Perseroan dalam menjalankan kegiatan usaha dan operasional a sustainable manner.
secara berkelanjutan.
ASPI senantiasa berkomitmen untuk menerapkan prinsip- ASPI is committed to implementing GCG principles
prinsip GCG secara menyeluruh pada seluruh organ comprehensively across all corporate organs and ensuring that
perusahaan, serta memastikan bahwa setiap aktivitas these principles are consistently applied in carrying out the
operasional dan bisnis dilaksanakan sesuai dengan prinsip Company’s business and operational activities, in accordance
transparansi, akuntabilitas, responsibilitas, independensi, dan with the principles of transparency, accountability,
kewajaran. responsibility, independence, and fairness.
Pedoman tata kelola perusahaan mengacu pada sistem The corporate governance guidelines refer to a structured
manajemen dan pengawasan yang terstruktur, yang management and supervisory system, which includes the clear
mencakup pembagian tugas, wewenang, serta tanggung jawab delineation of duties, authorities, and responsibilities for each
yang jelas bagi setiap organ perusahaan, khususnya Pemegang corporate organ, particularly the Shareholders, the Board of
Saham, Dewan Komisaris, dan Direksi. Commissioners, and the Board of Directors.
Prinsip Tata Kelola dan Penerapannya
Governance Principle and the Implementation
Perseroan menerapkan prinsip-prinsip Tata Kelola untuk The Company applies Governance principles to fulfill the
memenuhi kepentingan Pemegang Saham dan Pemangku interests of Shareholders and Stakeholders.
Kepentingan.
Prinsip GCG Keterangan Penerapan
GCG Principal Description Implementation
Keterbukaan dalam pelaksanaan proses Penyampaian keterbukaan kinerja perusahaan dalam
pengambilan keputusan dan keterbukaan dalam bentuk Laporan Keuangan, Laporan Tahunan, dan Siaran
mengungkapkan segala informasi baik yang Pers.
material dan relevan mengenai Perusahaan Keterbukaan dalam penyampaian seluruh informasi
kepada seluruh Pemangku Kepentingan. penting yang berkaitan dengan Perseroan.
Transparansi
Tranparency
Disclosures in carrying out the decision making Submission of disclosures of the Company performance
process and disclosure in all information either in the form of Financial Reports, Annual Reports and
material and relevant information related to the Press Releases.
Company to all Stakeholders. Openness in conveying all important information relating
to the Company.
Kejelasan fungsi, pelaksanaan dan ASPI memastikan seluruh Organ Perusahaan memiliki tugas,
pertanggungjawaban setiap Organ Perseroan tanggung jawab dan fungsi masing-masing sehingga tidak
sehingga pengelolaan perusahaan dilaksanakan terdapat tumpang tindih dalam pengelolaan dan
secara efektif. pelaksanaan bisnisnya.
Akuntabilitas
Accountability
Clarity of functions, implementation, and ASPI ensures that all Company Organs have their respective
accountability of each Company Organ to carry duties, responsibilities and functions so that there is no
out effective company management. overlap in the management and implementation of their
business.
Kesesuaian dalam pengelolaan Perusahaan ASPI melaksanakan seluruh proses bisnisnya sesuai dengan
terhadao ketentuan peraturan perundang- tata cara kerja yang berpedoman pada peraturan yang
undangan dan prinsip tata kelola perusahaan berlaku.
Pertanggungjawaban yang baik.
Responsibility ASPI carries out business processes in accordance with the
Compliance in company management with the work procedures based on the applicable laws and
provisions of laws and regulations and GCG regulations.
principles.
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 37 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 40
Prinsip GCG Keterangan Penerapan
GCG Principal Description Implementation
Pengelolaan Perusahaan secara profesional tanpa Pernyataan independen Dewan Komisaris.
adanya benturan kepentingan, pengaruh maupun Melakukan uji kelayakan atau Due Diligence dalam proses
tekanan dari pihak manapun yang tidak sesuai pengadaan dan rekrutmen pegawai.
dengan peraturan perundang-undangan dan
Independensi prinsip Perseroan. Independent statement of the Board of Commissioners.
Independency Carrying out due diligence in the employee procurement
The Company is managed professionally without and recruitment process.
any conflict of interest, influence or pressure from
any party which is not in accordance with
statutory regulations and Company principles.
Keadilan dan kesetaraan dalam pemenuhan hak Pemberian kesempatan yang sama dalam penerimaan
pemangku kepentingan. pegawai baru.
Pemberian kesempatan yang sama dalam pengembangan
Fairness and equality in fullfiling Stakeholders karir tanpa membedakan SARA, gender, dan kondisi fisik
rights. pegawai.
Memberikan perlakuan yang sama kepada seluruh
pemegang saham dan pemangku kepentingan dalam hal
Kewajaran akses informasi.
Fairness
Providing equal opportunities in accepting new
employees.
Providing equal opportunities for career development
without distinguishing between ethnicity, religion, race,
intergroup, gender and physical condition of employees.
Providing equal treatment to all shareholders and
stakeholders in terms of access to information.
Tujuan Penerapan Tata Kelola Perusahaan
Objectives of Corporate Goveranance Implementation
Penerapan GCG di Perseroan bertujuan untuk: The implementation of Good Corporate Governance (GCG) within
the Company is aimed at:
Mewujudkan pengelolaan Perseroan yang profesional, Establishing professional, independent, and sustainable
independen, dan berkelanjutan. corporate management.
Mengoptimalkan pelaksanaan tanggung jawab sosial Optimizing the implementation of the Company’s social
Perseroan kepada seluruh pemangku kepentingan. responsibility toward all stakeholders.
Membangun dan memperkuat budaya perusahaan yang Building and strengthening a corporate culture grounded in
berlandaskan integritas, akuntabilitas, dan tanggung integrity, accountability, and responsibility.
jawab.
Memastikan terpenuhinya hak-hak Pemegang Saham dan Ensuring the fulfillment of the rights of Shareholders and
pemangku kepentingan, khususnya dalam memperoleh stakeholders, particularly in obtaining accurate, relevant, and
informasi yang akurat, relevan, dan tepat waktu timely information regarding the Company.
mengenai Perseroan.
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 38 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 41
Struktur Tata Kelola Perusahaan
Corporate Goveranance Structure
Struktur Tata Kelola Perusahaan merupakan organ Perusahaan The Corporate Governance Structure is a company organ that
yang memiliki peran penting dalam implementasi Tata Kelola plays an important role in the implementation of Good
Perusahaan yang Baik. Berdasarkan Undang-Undang No. 40 Corporate Governance. Based on Law no. 40 of 2007, the
tahun 2007, Organ Perusahaan terdiri dari Rapat Umum Company Organs consist of the General Meeting of
Pemegang Saham (RUPS), Dewan Komisaris, dan Direksi yang Shareholders (GMS), Board of Commissioners and Board of
masing-masing memiliki fungsi, kewenangan dan tanggung Directors, each of which has functions, authority and
jawab sesuai dengan kedudukannya. responsibilities in accordance with their position.
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
Komite Audit Dewan Komisaris Komite Nominasi dan Remunerasi
Audit Committee Board of Commissioners Nomination and Remuneration
Committee
Direksi
Board of Directors
Audit Internal Sekretaris Perusahaan
Internal Audit Corporate Secretary
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS)
General Meeting of Shareholders (GMS)
Penyelenggaraan RUPS mengacu pada Anggaran Dasar The implementation of the GMS refers to the Company's
Perseroan, Undang-Undang No. 40 Tahun 2017 tentang Articles of Association, Law No. 40 of 2017 concerning Limited
Perseroan Terbatas, Peraturan OJK No. 15/POJK.04/2020 Liability Companies, OJK Regulation No. 15/POJK.04/2020
tentang Rencana dan Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang concerning Plans and Implementation of General Meetings of
Saham Perusahaan Terbuka, dan Peraturan OJK No. Shareholders of Public Companies, and OJK Regulation No.
16/POJK.04/2020 tentang Pelaksanaan Rapat Umum pemegang 16/POJK.04/2020 concerning Implementation of Electronic
Saham Perusahaan Terbuka secara Elektronik. RUPS memiliki General Meeting of Shareholders of Public Companies. The
wewenang paling tinggi dalam struktur GCG sekaligus sebagai GMS has the highest authority in the GCG structure as well as
wadah penyampaian pendapat, penggunaan wewenang dan a forum for expressing opinions, exercising its authority and
haknya terhadap manajemen perusahaan. rights over Company’s management.
Penyelenggaraan RUPS di Tahun 2025
GMS Implementation in 2025
Di tahun 2025, ASPI telah menyelenggarakan RUPS Tahunan In 2025, ASPI held its Annual General Meeting of Shareholders
untuk tahun buku 2024 pada 21 Mei 2025 yang dilaksanakan di (AGMS) for the 2024 fiscal year on 21 May 2025, at Intiland
Intiland Tower, Ruangan Star Room 2, Jalan Jend. Sudirman Tower, Star Room 2, Jalan Jend. Sudirman Kav. 32, South
Kav. 32, Jakarta Selatan,10220. RUPS Tahunan dihadiri oleh Jakarta, 10220. The AGMS was attended by shareholders or
para pemegang saham atau kuasa pemegang saham Perseroan their legitimate proxies, representing a total of 420,914,600
yang sah berjumlah 420.914.600 (empat ratus dua puluh juta (four hundred twenty million nine hundred fourteen thousand
sembilan ratus empat belas ribu enam ratus) saham atau six hundred) shares, or 61.55% of the 683,810,725 (six
mewakili 61,55% saham dari 683.810.725 (enam ratus delapan hundred eighty-three million eight hundred ten thousand
puluh tiga juta delapan ratus sepuluh ribu tujuh ratus dua seven hundred twenty-five) shares that constitute all of the
puluh lima) saham yang merupakan seluruh saham Perseroan Company’s duly issued shares.
yang telah dikeluarkan secara sah.
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 39 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 42
Kehadiran Komisaris dan Direksi
Attendance of the Board of Commissioners and the Board of Directors
Pada saat pelaksanaan RUPS Tahunan 2025, seluruh Dewan At the time of the 2025 Annual General Meeting of
Komisaris dan Direksi hadir, sehingga jumlah kehadiran Shareholders, all members of the Board of Commissioners and
manajemen Perseroan adalah sebesar 100%. the Board of Directors were present, resulting in 100%
attendance from the Company's management.
Dewan Komisaris | The Board of Commissioners
Komisaris Utama | President Commissioner : Bapak Teddi Budiman
Komisaris Independen| Independent Commissioner : Bapak Loeky Sandrie
Direksi | Board of Directors
Direktur Utama | President Director : Bapak Suwandi Notopradono
Direktur | Director : Bapak Arnoldus Jansen Kustianto
Keputusan dan Tindak Lanjut RUPS Tahunan
Annual GMS Resolution and Follow-up
Mata Acara 1 Persetujuan Laporan Tahunan dan Laporan Keuangan Approval of the Annual Report and Annual Financial
Agenda 1 Tahunan Statements
Jumlah Suara Total saham yang hadir: Total shares present:
Total Votes 420.914.600 Saham 420,914,600 Shares
Setuju: For
420.914.600 Saham 420,914,600 Shares
Tidak Setuju: Against:
0 saham 0 shares
Total Suara Setuju: Total For Votes:
420.914.600 Saham 420,914,600 Shares
Keputusan 1.Menyetujui dan mengesahkan Laporan Tahunan 1.Approved and ratified the Company’s Annual Report
Resolution Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal for the financial year ended 31 December 2024,
31 Desember 2024, yang diantaranya meliputi Laporan which included, among others, the Company’s
Kegiatan Usaha Perseroan dan Laporan Tugas Pengawasan Business Activities Report, the Board of
Dewan Komisaris, Laporan Keuangan Perseroan, Neraca Commissioners’ Supervisory Report, and the
dan Perhitungan Laba/Rugi Tahunan Perseroan untuk Company’s Financial Statements, comprising the
tahun buku yang berakhir tanggal 31 Desember 2024, Statement of Financial Position and the Statement
yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik TJAHJADI & of Profit or Loss for the financial year ended 31
TAMARA. December 2024, as audited by the Public
2.Menyetujui memberikan pembebasan tanggung jawab Accounting Firm TJAHJADI & TAMARA.
sepenuhnya kepada seluruh anggota Dewan Komisaris 2.Approved the granting of full release and discharge
dan Direksi Perseroan atas tindakan pengawasan dan (acquit et de charge) to all members of the Board of
pengurusan yang telah dijalankan Dewan Komisaris dan Commissioners and the Board of Directors of the
Direksi selama tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Company for the supervisory and management
Desember 2024 (acquit et de charge), sepanjang tindakan- actions performed during the financial year ended
tindakan tersebut tercermin dalam Laporan Keuangan 31 December 2024, insofar as such actions are
Perseroan tersebut di atas dan tidak malangar ketentuan reflected in the aforementioned Financial
persatuan perundang-undangan yang berlaku. Statements and do not constitute a breach of the
prevailing laws and regulations.
Pelaksanaan Sudah terlaksana. Fulfilled.
Implementation
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 40 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 43
Mata Acara 2 Persetujuan Penunjukan Akuntan Publik dan/atau Approval of the appointment of a Public Accountant and/or
Agenda 2 Kantor Akuntan Publik Accountant Public Firm
Jumlah Suara Total saham yang hadir: Total shares present:
Total Votes 420.914.600 Saham 420,914,600 Shares
Setuju: For
420.914.600 Saham 420,914,600 Shares
Tidak Setuju: Against:
0 saham 0 shares
Total Suara Setuju: Total For Votes:
420.914.600 Saham 420,914,600 Shares
Keputusan 1.Menyetujui memberikan wewenang dan kuasa 1.Approved the granting of authority and power to the
Resolution kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk menunjuk Company’s Board of Commissioners to appoint a Public
Akuntan Publik yang akan mengaudit Laporan Accountant to audit the Company’s Financial Statements for
Keuangan Perseroan untuk tahun buku 2025 dengan the 2025 financial year, with criteria.
kriteria. 2.Approved to grant authority and power to the Company’s
2.Menyetujui memberikan wewenang dan kuasa Directors to determine the honorarium of the appointed
kepada Direksi Perseroan untuk menetapkan Public Accountant along with the terms and conditions of
honorarium Akuntan Publik tersebut berikut syarat- the appointment.
syarat penunjukkannya.
Pelaksanaan Sudah terlaksana. Fulfilled.
Implementation
Mata Acara 3 Persetujuan penetapan remunerasi Dewan Komisaris dan Approval of the determination of remuneration for the Board
Agenda 3 pelimpahan wewenang Dewan Komisaris untuk of Commissioners and the delegation of authority to the Board
menetapkan remunerasi Direksi of Commissioners to determine the remuneration of the
Directors
Jumlah Suara Total saham yang hadir: Total shares present:
Total Votes 420.914.600 Saham 420,914,600 Shares
Setuju: For
420.914.600 Saham 420,914,600 Shares
Tidak Setuju: Against:
0 saham 0 shares
Total Suara Setuju: Total For Votes:
420.914.600 Saham 420,914,600 Shares
Keputusan 1.Menyetujui melimpahkan wewenang kepada Dewan 1.Approved the delegation of authority to the Board of
Resolution Komisaris Perseroan untuk menentukan besarnya gaji Commissioners of the Company to determine the salaries and
dan tunjangan lainnya bagi para anggota Direksi other benefits of the members of the Board of Directors of the
Perseroan; Company;
2.Menyetujui untuk menetapkan honorarium dan 2.Approved the determination of honorarium and other benefits
tunjangan lainnya bagi para anggota Dewan Komisaris for the members of the Board of Commissioners of the Company
Perseroan minimal sama dengan tahun buku at an amount at least equal to that of the previous financial year;
sebelumnya; 3.Approved the delegation of authority to the Board of
3.Menyetujui melimpahkan wewenang kepada Dewan Commissioners of the Company to determine the allocation of
Komisaris Perseroan untuk menentukan pembagian salaries, honorarium, and other benefits among the respective
gaji, honorarium dan tunjangan lainnya di antara members of the Board of Directors and the Board of
masing-masing anggota Direksi dan Dewan Komisaris Commissioners of the Company.
Perseroan.
Pelaksanaan Sudah terlaksana. Fulfilled.
Implementation
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 41 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 44
Penyelenggaraan RUPS di Tahun 2024
GMS Implementation in 2024
Di tahun 2024, ASPI telah menyelenggarakan RUPS Tahunan In 2024, ASPI held its Annual General Meeting of Shareholders
untuk tahun buku 2023 pada 31 Mei 2024 yang dilaksanakan (AGMS) for the 2023 fiscal year on 31 May 2024, at Intiland
di Intiland Tower, Ruangan Star Room 2, Jalan Jend. Sudirman Tower, Star Room 2, Jalan Jend. Sudirman Kav. 32, South
Kav. 32, Jakarta Selatan,10220. RUPS Tahunan dihadiri oleh Jakarta, 10220. The AGMS was attended by shareholders or
para pemegang saham atau kuasa pemegang saham their legitimate proxies, representing a total of 420,914,600
Perseroan yang sah berjumlah 420.914.600 (empat ratus dua (four hundred twenty million nine hundred fourteen thousand
puluh juta sembilan ratus empat belas ribu enam ratus) six hundred) shares, or 61.55% of the 683,810,725 (six
saham atau mewakili 61,55% saham dari 683.810.725 (enam hundred eighty-three million eight hundred ten thousand
ratus delapan puluh tiga juta delapan ratus sepuluh ribu tujuh seven hundred twenty-five) shares that constitute all of the
ratus dua puluh lima) saham yang merupakan seluruh saham Company’s duly issued shares.
Perseroan yang telah dikeluarkan secara sah.
Kehadiran Komisaris dan Direksi
Attendance of the Board of Commissioners and the Board of Directors
Dewan Komisaris | The Board of Commissioners
Komisaris Utama | President Commissioner : Bapak Teddi Budiman
Komisaris Independen| Independent Commissioner : Bapak Loeky Sandrie
Direksi | Board of Directors
Direktur Utama | President Director : Bapak Suwandi Notopradono
Direktur | Director : Bapak Arnoldus Jansen Kustianto
Keputusan dan Tindak Lanjut RUPS Tahunan
Annual GMS Resolution and Follow-up
Mata Acara 1 Persetujuan Laporan Tahunan dan pengesahan Neraca dan Approval of the Annual Report and ratification of the
Agenda 1 Perhitungan Laba Rugi Perseroan untuk tahun buku yang berakhir Balance Sheet and Income Statement of the Company
pada tanggal 31 Desember 2023. for the financial year ending on December 31, 2023.
Jumlah Suara Total saham yang hadir: 420.914.600 Saham Total shares present: 420,914,600 Shares
Total Votes Setuju: 420.914.600 Saham For: 420,914,600 Shares
Tidak Setuju: 0 saham Against: 0 shares
Total Suara Setuju: 420.914.600 Saham Total For Votes: 420,914,600 Shares
Keputusan 1.Menyetujui dan mengesahkan Laporan Tahunan Perseroan 1.Approved and ratified the Company’s Annual Report
Resolution untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember for the financial year ending on December 31, 2023,
2023, yang diantaranya meliputi Laporan Kegiatan Usaha which includes, among others, the Company’s
Perseroan dan Laporan Tugas Pengawasan Dewan Business Activities Report, the Supervisory Report of
Komisaris,Laporan Keuangan Perseroan, Neraca dan the Board of Commissioners, the Company’s Financial
Perhitungan Laba/Rugi Tahunan Perseroan untuk tahun buku Statements, the Balance Sheet, and the Company’s
yang berakhir tanggal 31 Desember 2023, yang telah diaudit Annual Income Statement for the financial year
oleh Kantor Akuntan Publik Jamaludin, Ardi, Sukimto dan ending on December 31, 2023, which has been
Rekan dengan nomor : 000292/2.0927/AU.1/03/1317- audited by the Public Accounting Firm Jamaludin,
4/1/III/2024 tanggal 29 maret 2024. Ardi, Sukimto & Partners under report number:
2.Menyetujui memberikan pembebasan tanggung jawab 000292/2.0927/AU.1/03/1317-4/1/III/2024 dated
sepenuhnya kepada seluruh anggota Dewan Komisaris dan March 29, 2024.
Direksi Perseroan atas tindakan pengawasan dan pengurusan 2.Approved the full release and discharge (acquit et de
yang telah dijalankan Dewan Komisaris dan Direksi selama charge) of all members of the Board of
tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 Commissioners and the Directors for the supervisory
(acquit et de charge), sepanjang tindakan-tindakan tersebut and management actions carried out during the
tercermin dalam Laporan Keuangan Perseroan tersebut diatas financial year ending on December 31, 2023, to the
dan tidak melanggar ketentuan persatuan perundangan- extent that such actions are reflected in the
undangan yang berlaku. aforementioned Financial Statements and are not in
violation of the prevailing laws and regulations.
Pelaksanaan Sudah terlaksana. Fulfilled.
Implementation
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 42 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 45
Mata Acara 2 Persetujuan Penunjukan Akuntan Publik untuk mengaudit Approval of the appointment of a Public Accountant to
Agenda 2 laporan keuangan Perseroan untuk Tahun Buku 2024. audit the Company’s financial statements for the 2024
financial year.
Jumlah Suara Total saham yang hadir: 420.914.600 Saham Total shares present: 420,914,600 Shares
Total Votes Setuju: 420.914.600 Saham For: 420,914,600 Shares
Tidak Setuju: 0 saham Against: 0 shares
Total Suara Setuju: 420.914.600 Saham Total For Votes: 420,914,600 Shares
Keputusan 1.Menyetujui memberikan wewenang dan kuasa kepada 1.Approved the granting of authority and power to the
Resolution Dewan Komisaris Perseroan untuk menunjuk Akuntan Company’s Board of Commissioners to appoint a
Publik yang akan mengaudit Laporan Keuangan Perseroan Public Accountant to audit the Company’s Financial
untuk tahun buku 2024 dengan kriteria sebagai berikut: Statements for the 2024 financial year, with the
Terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan; following criteria:
Tidak memiliki benturan kepentingan dengan Registered with the Financial Services Authority
Perseroan; (Otoritas Jasa Keuangan);
Tidak tersangkut perkara dengan Perseroan, anak Has no conflict of interest with the Company;
perusahaan, afiliasi, induk perusahaan, Direktur atau Not involved in any legal disputes with the
Komisaris Perseroan; Oleh karena Perseroan sedang Company, its subsidiaries, affiliates, parent
mempertimbangkan dan mengevaluasi untuk company, Directors, or Commissioners; As the
penunjukkan Akuntan publik lebih lanjut; Company is currently considering and evaluating
2.Menyetujui memberikan wewenang dan kuasa kepada the appointment of a Public Accountant,
Direksi Perseroan untuk menetapkan honorarium Akuntan 2.Approved to grant authority and power to the
Publik tersebut berikut syarat-syarat penunjukkannya. Company’s Directors to determine the honorarium of
the appointed Public Accountant along with the
terms and conditions of the appointment.
Pelaksanaan Sudah terlaksana. Fulfilled.
Implementation
Mata Acara 3 Persetujuan penetapan remunerasi Dewan Komisaris dan Approval of the determination of remuneration for the
Agenda 3 pelimpahan wewenang Dewan Komisaris untuk menetapkan Board of Commissioners and the delegation of authority
remunerasi Direksi untuk tahun buku yang berakhir pada to the Board of Commissioners to determine the
tanggal 31 Desember 2024. remuneration of the Directors for the financial year
ending on December 31, 2024.
Jumlah Suara Total saham yang hadir: 420.914.600 Saham Total shares present: 420,914,600 Shares
Total Votes Setuju: 420.914.600 Saham For: 420,914,600 Shares
Tidak Setuju: 0 saham Against: 0 shares
Total Suara Setuju: 420.914.600 Saham Total For Votes: 420,914,600 Shares
Keputusan 1.Menyetujui melimpahkan wewenang kepada Dewan 1.Approved the delegation of authority to the
Resolution Komisaris Perseroan untuk menentukan besarnya gaji dan Company’s Board of Commissioners to determine the
tunjangan lainnya bagi para anggota Direksi Perseroan; amount of salary and other benefits for the members
2.Menyetujui untuk menetapkan honorarium dan tunjangan of the Company’s Directors.
lainnya bagi para anggota Dewan Komisaris Perseroan 2.Approved the determination of honorarium and
minimal sama dengan tahun buku sebelumnya. other benefits for the members of the Company’s
3. Menyetujui melimpahkan wewenang kepada Dewan Board of Commissioners to be at least equal to those
Komisaris Perseroan untuk menentukan pembagian gaji, of the previous financial year.
honorarium dan tunjangan lainnya diantara masing-masing 3.Approved the delegation of authority to the
anggota Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan. Company’s Board of Commissioners to determine the
distribution of salaries, honorariums, and other
benefits among the individual members of the
Directors and the Board of Commissioners.
Pelaksanaan Sudah terlaksana. Fulfilled.
Implementation
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 43 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 46
Mata Acara 4 Persetujuan pengangkatan kembali Direksi Perseroan. Approval of the Reappointment of the Directors of the
Agenda 4 Company.
Jumlah Suara Total saham yang hadir: 420.914.600 Saham Total shares present: 420,914,600 Shares
Total Votes Setuju: 420.914.600 Saham For: 420,914,600 Shares
Tidak Setuju: 0 saham Against: 0 shares
Total Suara Setuju: 420.914.600 Saham Total For Votes: 420,914,600 Shares
Keputusan 1.Menyetujui mengangkat kembali Bapak SUWANDI 1.Approved the reappointment of Mr. Suwandi Notopradono
Resolution NOTOPRADONO sebagai Direktur Utama Perseroan as President Director of the Company for a term of five (5)
untuk masa jabatan 5 (lima) tahun yaitu sejak hari ini years, effective as of the date of this Meeting until the closing
sampai dengan ditutupnya Rapat Umum Pemegang of the Annual General Meeting of Shareholders for the 2029
Saham Tahunan untuk tahun buku 2029 (dua ribu dua financial year, which will be held in 2030.
puluh sembilan yang diselenggarakan pada tahun 2.Approved the reappointment of Mr. Arnoldus Jansen
2030 (dua ribu tiga puluh); Kustianto as Director of the Company for a term of five (5)
2.Menyetujui mengangkat kembali Bapak ARNOLDUS years, effective as of the date of this Meeting until the closing
JANSEN KUSTIANTO sebagai Direktur Perseroan untuk of the Annual General Meeting of Shareholders for the 2029
masa jabatan 5 (lima) tahun yaitu sejak hari ini financial year, which will be held in 2030. As a result, the
sampai dengan ditutupnya Rapat Umum Pemegang composition of the Company’s Directors is as follows:
Saham Tahunan untuk tahun buku 2029 (dua ribu dua BOARD OF DIRECTORS
puluh sembilan) yang diselenggarakan pada tahun President Director: Mr. Suwandi Notopradono
2030 (dua ribu tiga puluh); sehingga susunan anggota Director: Mr. Arnoldus Jansen Kustianto
Direksi Perseroan menjadi sebagai berikut: 3.Approved the granting of power and authority, with the right
DIREKSI of substitution, to the Company’s Directors to carry out all
Direktur Utama : Bapak Suwandi Notopradono necessary actions in connection with the aforementioned
Direktur : Bapak Arnoldus Jansen Kustianto resolutions, including to state and reaffirm these decisions in
3.Menyetujui memberikan kuasa dan wewenang a notarial deed (Deed of Meeting Resolution), to
dengan hak substitusi kepada Direksi Perseroan, subsequently apply for the approval and/or notification of the
untuk melakukan segala tindakan yang diperlukan changes to the Company’s data to the competent authorities,
sehubungan dengan keputusan tersebut di atas, and to carry out all and any actions required in accordance
untuk menuangkan dan menegaskan kembali with the prevailing laws and regulations, without exception.
keputusan perubahan Perseroan tersebut dalam akta
yang dibuat di hadapan Notaris (Akta Keputusan
Rapat), yang selanjutnya memohon persetujuan atas
perubahan data Perseroan tersebut pada instansi
yang berwenang, serta melakukan semua dan setiap
tindakan yang diperlukan sehubungan dengan
keputusan tersebut sesuai dengan peraturan
perundang-undangan yang berlaku dan tidak ada
tindakan yang dikecualikan.
Pelaksanaan Sudah terlaksana. Fulfilled.
Implementation
Mata Acara 5 Persetujuan atas pengangkatan kembali Dewan Approval of the Reappointment of the Board of Commissioners
Agenda 5 Komisaris Perseroan of the Company
Jumlah Suara Total saham yang hadir: 420.914.600 Saham Total shares present: 420,914,600 Shares
Total Votes Setuju:420.914.600 Saham For: 420,914,600 Shares
Tidak Setuju: 0 saham Against: 0 shares
Total Suara Setuju: 420.914.600 Saham Total For Votes: 420,914,600 Shares
Keputusan 1.Menyetujui mengangkat kembali Bapak TEDDI 1.Approved the reappointment of Mr. Teddi Budiman as
Resolution BUDIMAN sebagai Komisaris Utama yang baru untuk President Commissioner of the Company for a term of five (5)
masa jabatan 5 (lima) tahun yaitu sejak hari ini years, effective as of the date of this Meeting until the closing
sampai dengan ditutupnya Rapat Umum Pemegang of the Annual General Meeting of Shareholders for the 2029
Saham Tahunan untuk tahun buku 2029 (dua ribu dua financial year, which will be held in 2030.
puluh sembilan) yang diselenggarakan pada tahun 2.Approved the reappointment of Mr. Loeky Sandrie as the
2030 (dua ribu tiga puluh); Company’s Independent Commissioner for a term of five (5)
2.Menyetujui mengangkat kembali Bapak LOEKY years, effective from 2024 until the closing of the Annual
SANDRIE sebagai Komisaris Independen Perseroan General Meeting of Shareholders in 2030, for the 2029
untuk masa jabatan 5 (lima) tahun yaitu sejak tahun financial year. As a result, the composition of the Company’s
2024 (dua ribu dua puluh empat) hingga tahun 2029
(dua ribu dua puluh sembilan) sampai dengan
ditutupnya Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan
pada tahun 2030 (dua ribu tiga puluh); sehingga
susunan anggota Dewan Komisaris Perseroan menjadi
sebagai berikut:
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 44 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 47
Keputusan
Resolution DEWAN KOMISARIS BOARD OF COMMISSIONERS
Komisaris Utama : Bapak Teddi Budiman President Commissioner: Mr. Teddi Budiman
Komisaris Independen : Bapak Loeky Sandrie Independent Commissioner: Mr. Loeky Sandrie
3.Menyetujui memberikan kuasa dan wewenang 3.Approved the granting of power and authority, with the right
dengan hak substitusi kepada Direksi Perseroan, of substitution, to the Company’s Directors to carry out all
untuk melakukan segala tindakan yang diperlukan necessary actions related to the above resolutions, including
sehubungan dengan keputusan tersebut di atas, to state and reaffirm these decisions in a notarial deed (Deed
untuk menuangkan dan menegaskan kembali of Meeting Resolution), to apply for the approval and/or
keputusan perubahan Perseroan tersebut dalam akta notification of the changes to the Company’s data to the
yang dibuat di hadapan Notaris (Akta Keputusan relevant authorities, and to take any and all actions required in
Rapat), yang selanjutnya memohon persetujuan atas accordance with the prevailing laws and regulations, without
perubahan data Perseroan tersebut pada instansi exception.
yang berwenang, serta melakukan semua dan setiap
tindakan yang diperlukan sehubungan dengan
keputusan tersebut sesuai dengan peraturan
perundang-undangan yang berlaku dan tidak ada
tindakan yang dikecualikan.
Pelaksanaan Sudah terlaksana. Fulfilled.
Implementation
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Dewan Komisaris merupakan organ Perusahaan yang The Board of Commissioners is a Company organ that carries
melaksanakan fungsi pengawasan dalam pelaksanaan out supervisory functions in the implementation of the
kepengurusan Perusahaan yang dilakukan oleh Direksi. Dewan Company management carried out by the Directors. The Board
Komisaris juga berkewajiban memberikan nasihat dan of Commissioners is also obliged to provide advice and views
pandangan kepada Direksi jika diperlukan. Selain itu, Dewan to the Directors if necessary. In addition, the Board of
Komisaris berkewajiban untuk memantau dan memastikan Commissioners is obliged to monitor and ensure that good
pelaksanaan tata kelola perusahaan yang baik telah diterapkan corporate governance is implemented effectively and
secara efektif dan berkelanjutan. sustainably.
Dasar Hukum
Legal Basis
Setiap pengangkatan, pemberhentian, maupun pengunduran Any appointment, dismissal, or resignation of a member of the
diri anggota Dewan Komisaris diputuskan oleh RUPS dengan Board of Commissioners shall be determined by the General
memperhatikan ketentuan Anggaran Dasar ASPI dan peraturan Meeting of Shareholders (GMS) with due regard to the
perundang-undangan yang berlaku. provisions of ASPI’s Articles of Association and the prevailing
laws and regulations.
Prosedur Pengangkatan Anggota Dewan Komisaris
Appointment Procedures for the Board of Commissioners’ Member
Komite Nominasi dan Remunerasi akan memberikan The Nomination and Remuneration Committee shall
rekomendasi kandidat calon anggota Dewan Komisaris. provide recommendations for candidates for the Board of
Komite Nominasi dan Remunerasi selanjutnya Commissioners.
menominasikan calon anggota Dewan Komisaris kepada The Nomination and Remuneration Committee will then
Dewan Komisaris untuk disampaikan kepada RUPS dan nominate the proposed candidates to the Board of
selanjutnya diangkat sebagai anggota Dewan Komisaris. Commissioners to be submitted to the General Meeting of
Dalam hal RUPS menyetujui, maka Anggota Dewan Shareholders (GMS) for approval and subsequent
Komisaris akan efektif sejak tanggal diputuskan dalam appointment as members of the Board of Commissioners.
RUPS dan dapat menjalankan tugas dan tanggung In the event that the GMS approves the nomination, the
jawabnya. appointed members of the Board of Commissioners shall
be effective as of the date of the GMS resolution and may
thereafter carry out their duties and responsibilities.
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 45 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 48
Penunjukan, Kriteria, dan Komposisi
Appointment, Criteria, and Composition
Selama menjabat, anggota Dewan Komisaris ASPI wajib During their term of office, members of ASPI’s Board of
memenuhi ketentuan-ketentuan sebagaimana yang diatur Commissioners are required to comply with the provisions
dalam peraturan perundang-undangan yang berlaku, di stipulated in the prevailing laws and regulations, including the
antaranya wajib memiliki integritas, kompetensi dan reputasi obligation to possess integrity, competence, and a good
yang baik. reputation.
Komposisi Dewan Komisaris Tahun 2025 Composition of the Board of Commissioners in 2025
Sampai dengan 31 Desember 2025 komposisi Dewan As of 31 December 2025, ASPI’s Board of Commissioners
Komisaris ASPI berjumlah dua anggota, di mana salah satu consisted of two members, one of whom serves as an
anggotanya merupakan Komisaris Independen. Komposisi ini Independent Commissioner. This composition exceeds the
sudah melebihi ketentuan dalam peraturan di mana regulatory requirement, as Independent Commissioners make
komposisi komisaris independen mencapai 50% dari seluruh up 50% of the total members of the Board of Commissioners.
anggota Dewan Komisaris.
Berdasarkan Anggaran Dasar, jumlah anggota Dewan In accordance with the Articles of Association, the number of
Komisaris disesuaikan dengan kebutuhan Perusahaan yaitu members of the Board of Commissioners is adjusted to the
sekurang-kurangnya terdiri dari 2 (dua) orang, diantaranya Company’s needs and shall consist of at least 2 (two)
diangkat sebagai Komisaris Utama. members, one of whom is appointed as the President
Commissioner.
Per 31 Desember 2025, anggota Dewan Komisaris ASPI
berjumlah 2 (dua) orang dan tidak mengalami perubahan. As of 31 December 2025, ASPI’s Board of Commissioners
Jumlah anggota Dewan Komisaris ini telah memenuhi consisted of 2 (two) members and remained unchanged
ketentuan pada POJK No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi throughout the year. This composition complies with the
dan Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik yang provisions of OJK Regulation No. 33/POJK.04/2014 concerning
mengatur: the Directors and Board of Commissioners of Issuers or Public
Dewan Komisaris paling kurang terdiri dari 2 (dua) orang Companies, which stipulates that:
anggota Dewan Komisaris. The Board of Commissioners shall consist of at least 2
Dalam hal Dewan Komisari terdiri dari 2 (dua) orang (two) members.
anggota Dewan Komisaris, jumlah Komisaris Independen In the event that the Board of Commissioners consists of
wajib paling kurang 30% dari jumlah seluruh anggota 2 (two) members, the number of Independent
Dewan Konisaris. Commissioners must be at least 30% of the total
Satu diantara anggota Dewan Komisaris diangkat menjadi members of the Board of Commissioners.
Komisaris Utama Perseroan. One of the members of the Board of Commissioners is
appointed as the President Commissioner of the
Company.
Nama Jabatan Dasar Ketetapan Masa Jabatan Periode
Name Position Legal Basis Term of Office Period
Teddi Budiman Komisaris Utama Akta Nomor 4 tanggal 31 Mei 2024 2024 - 2029 Periode Kedua
President Commissioner Deed Number 4 dated 31 May 2024 Second Period
Komisaris Independen Akta Nomor 4 tanggal 31 Mei 2024 Periode Kedua
Loeky Sandrie Independent Commissioner Deed Number 4 dated 31 May 2024 2024 - 2029 Second Period
Piagam Dewan Komisaris
Board of Commissioners Charter
Dewan Komisaris Perseroan memiliki Piagam Dewan The Company’s Board of Commissioners has a Board of
Komisaris yang dijadikan pedoman dalam pelaksanaan tugas Commissioners Charter, which serves as a guide in the
dan tanggung jawabnya. Selain Piagam ini, Dewan Komisaris performance of its duties and responsibilities. In addition to
juga selalu menjadikan Anggaran Dasar Perseroan dan this Charter, the Board of Commissioners also consistently
prinsip-prinsip GCG dalam memberikan nasihat dan masukan refers to the Company’s Articles of Association and the
kepada Direksi. Piagam Dewan Komisaris ini, ditinjau secara principles of Good Corporate Governance (GCG) when
berkala oleh Dewan Komisaris. providing advice and recommendations to the Directors. The
Board of Commissioners Charter is reviewed periodically by
the Board of Commissioners.
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 46 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 49
Masa Jabatan Dewan Komisaris
Board of Commissioners Term of Office
Dewan Komisaris diangkat oleh RUPS untuk satu periode The Board of Commissioners are appointed for one term of
jabatan. Satu periode jabatan Dewan Komisaris terhitung office. One term of office of the Board of Commissioners starts
sejak tanggal ditetapkan dalam RUPS hingga penutupan from the date of the GMS decision up to the closing of the 5th
RUPS Tahunan yang ke 5 (lima). Dengan memperhatikan (fifth) Annual GMS. By paying attention to statutory
peraturan perundang-undangan di bidang pasar modal dan regulations in the Capital Market and without reducing the
tanpa mengurangi hak dari RUPS untuk sewaktu-waktu dapat rights of the GMS to dismiss members of the Board of
memberhentikan anggota Dewan Komisaris sebelum masa Commissioners at any time before their term of office ends.
jabatannya berakhir. Anggota Dewan Komisaris yang The existing members of the Board of Commissioners can be
bersangkutan dapat diangkat kembali dengan catatan telah reappointed provided they have fulfilled the requirements
memenuhi persyaratan berdasarkan Anggaran Dasar dan based on the Articles of Association and applicable
peraturan yang berlaku. regulations.
Pemberhentian Anggota Dewan Komisaris
Dismissal of the Members of the Board of Commissioners
1. Anggota Dewan Komisaris Perusahaan sewaktu-waktu 1. Members of the Company’s Board of Commissioners may
dapat diberhentikan berdasarkan pada keputusan RUPS be dismissed at any time based on a resolution of the
dengan menyebutkan alasannya. General Meeting of Shareholders (GMS), with the reasons
2. Anggota Dewan Komisaris dapat diberhentikan, apabila for dismissal stated.
berdasarkan kenyataan, anggota Dewan Komisaris yang 2. A member of the Board of Commissioners may be
bersangkutan antara lain: dismissed if, based on actual circumstances, the said
member:
Tidak dapat menjalankan tugasnya dengan baik. Is unable to perform their duties properly;
Melanggar ketentuan dalam Anggaran Dasar dan Violates the provisions of the Articles of Association
peraturan perundang-undangan. and applicable laws and regulations;
Terlibat tindakan yang melanggar etika dan/atau Is involved in actions that violate ethical standards
kepatuhan yang seharusnya dihormati sebagai and/or compliance obligations expected of a member
anggota Dewan Komisaris. of the Board of Commissioners;
Terlibat dalam tindakan yang merugikan Perusahaan Is involved in actions that cause harm to the Company
dan/atau Negara. and/or the State;
Dinyatakan bersalah dengan putusan pengadilan yang Is found guilty by a court decision that has permanent
telah mempunyai kekuatan hukum tetap. legal force;
Mengundurkan diri. Resigns.
3. Anggota Dewan Komisaris dapat pula diberhentikan oleh 3. A member of the Board of Commissioners may also be
RUPS berdasarkan alasan lain yang dinilai tepat oleh dismissed by the GMS for other reasons deemed
RUPS demi kepentingan dan tujuan Perusahaan. appropriate by the GMS in the interest of and for the
purpose of the Company.
Akasia - Arkamaya Residence
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 47 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 50
Tugas, Tanggung Jawab, dan Wewenang Dewan Komisaris
Duties, Responsibilities, and Authorities of the Board of Commissioners
1. Dewan Komisaris bertanggung jawab atas pengawasan 1. The Board of Commissioners is responsible for supervising
terhadap kebijakan pengurusan, jalannya pengurusan the management policies, the general course of the
pada umumnya, baik mengenai Perseroan maupun usaha management, both regarding the Company and the
Perseroan, dan memberi nasihat kepada Direksi. Company’s businesses, and provides advice to the
2. Dewan Komisaris wajib menyelenggarakan RUPS tahunan Directors.
dan RUPS lainnya sesuai dengan kewenangannya 2. The Board of Commissioners is required to hold an annual
sebagaimana diatur dalam Peraturan Perundang- GMS and other GMS under its authority as regulated in the
undangan dan Anggaran Dasar. Regulations and Articles of Association.
3. Anggota Dewan Komisaris wajib melaksanakan tugas dan 3. Members of the Board of Commissioners must carry out
tanggung jawab sebagaimana dimaksud pada ayat (1) the duties and responsibilities as referred to paragraph (1)
dengan itikad baik, penuh tanggung jawab, dan kehati- in good faith, full of responsibility and prudence.
hatian. 4. To support the effectiveness of carrying out its duties and
4. Dalam rangka mendukung efektivitas pelaksanaan tugas responsibilities as referred to in paragraph (1), the Board
dan tanggung jawabnya sebagaimana dimaksud pada ayat of Commissioners is required to form an Audit Committee
(1) Dewan Komisaris wajib membentuk Komite Audit dan and may form other committees.
dapat membentuk komite lainnya. 5. The Board of Commissioners is required to evaluate the
5. Dewan Komisaris wajib melakukan evaluasi terhadap performance of the committees assisting in the
kinerja komite yang membantu pelaksanaan tugas dan implementation of their duties and responsibilities as
tanggung jawabnya sebagaimana dimaksud pada ayat (4) referred to paragraph (4) at the end of each financial year.
setiap akhir tahun buku. 6. The Board of Commissioners has the authority to
6. Dewan Komisaris berwenang memberhentikan sementara temporarily suspend members of the Directors by stating
anggota Direksi dengan menyebutkan alasannya. the reasons.
7. Dewan Komisaris dapat melakukan tindakan pengurusan 7. The Board of Commissioners can take actions to manage
Perseroan dalam keadaan tertentu untuk jangka waktu the Company under certain circumstances for a certain
tertentu. period.
8. Dalam menjalankan tugas Dewan Komisaris berhak 8. In carrying out its duties, the Board of Commissioners has
memperoleh penjelasan dari Direksi atau setiap anggota the right to obtain explanations from the Directors or each
Direksi tentang segala hal yang diperlukan oleh Dewan member of the Directors regarding all matters required by
Komisaris. the Board of Commissioners.
9. Dalam hal hanya ada seorang anggota Dewan Komisaris, 9. In the event that there is only one member of the Board of
segala tugas dan wewenang yang diberikan kepada Commissioners, all duties and authorities given to the
Komisaris Utama atau Dewan Komisaris dalam Anggaran President Commissioner or Board of Commissioners in the
Dasar Perseroan maka berlaku juga bagi anggota Dewan Company's Articles of Association also apply to that
Komisaris tersebut. member of the Board of Commissioners.
Komisaris Independen
Independent Commissioners
Komisaris Independen merupakan Anggota Dewan Komisaris An Independent Commissioner is a member of the Board of
yang memenuhi kriteria independensi sesuai dengan Commissioners who meets the independence criteria in
ketentuan yang berlaku dan yang bersangkutan ditunjuk oleh accordance with applicable regulations and is appointed by
RUPS sebagai Komisaris Independen. Dalam kedudukan, the General Meeting of Shareholders (GMS) as an
Komisaris Independen tidak memilki hubungan afiliasi dengan Independent Commissioner. In this capacity, the Independent
Direksi, anggota Dewan Komisaris lainnya, dan pemegang Commissioner has no affiliation with the Directors, other
saham pengendali. Komisaris Independen harus bertindak members of the Board of Commissioners, or the controlling
secara objektif dengan berpedoman pada prinsip GCG. shareholders. The Independent Commissioner must act
Berdasarkan ketentuan dalam peraturan, setiap perusahaan objectively and adhere to the principles of Good Corporate
publik wajib memilki Komisaris Independen sekurang- Governance (GCG). Under the regulations, every public
kurangnya 30% dari jumlah seluruh anggota Dewan Komisaris. company is required to have at least 30% of its Board of
Commissioners as Independent Commissioners.
Sampai dengan 31 Desember 2024, Perseroan memiliki satu
Komisaris Independen, yaitu Bapak Loeky Sandrie. Jumlah As of December 31, 2024, the Company has one Independent
Komisaris Independen ini sudah mewakili 50% dari seluruh Commissioner, Mr. Loeky Sandrie. This Independent
anggota Dewan Komisaris, sehingga jumlah ini telah Commissioner represents 50% of the total members of the
memenuhi syarat dalam POJK No. 33/POJK.04/2014. Board of Commissioners, which complies with the
requirements set forth in OJK Regulation No.
33/POJK.04/2014.
Komisaris Independen bertugas melakukan pengawasan atas
pengelolaan Perusahaan serta melindungi kepentingan The role of the Independent Commissioner is to oversee the
Pemegang Saham minoritas dan pemangku kepentingan management of the Company and protect the interests of
lainnya. Pengangkatan Komisaris Independen diatur dalam minority shareholders and other stakeholders. The
POJK No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan appointment of Independent Commissioners is governed by
Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik. OJK Regulation No. 33/POJK.04/2014 concerning the
Directors and Board of Commissioners of Issuers or Public
Companies.
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 48 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 51
Pernyataan Independensi Komisaris Independen
Statement of Independence of Independent Commissioners
Untuk menjamin independensi Komisaris Independen, To ensure the independence of the Independent
Komisaris Independen telah membuat surat pernyataan Commissioner, the Independent Commissioner has submitted
independensi, asli dokumen disimpan atau diarsipkan oleh a written statement of independence. The original document
Sekretaris Perusahaan. is retained and archived by the Corporate Secretary.
Pelatihan Peningkatan Kompetensi Dewan Komisaris dan Program Orientasi bagi Komisaris Baru
Competency Enhancement Trainings for the Board of Commissioners and Orientation Program for New
Commissioner
Sebagaimana diatur dalam peraturan, bahwa Dewan As stipulated in the regulations, members of the Board of
Komisaris wajib meningkatkan kompetensinya, Perseroan Commissioners are required to enhance their competencies.
senantiasa mendukung peningkatan kompetensi yang The Company consistently supports efforts made by the Board
dilakukan oleh Dewan Komisaris. ASPI memastikan bahwa of Commissioners to improve their competencies. ASPI
setiap anggota Dewan Komisaris yang baru akan ensures that every newly appointed member of the Board of
mendapatkan pelatihan dan mendapatkan informasi dasar Commissioners receives training and is provided with
berkaitan dengan pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya essential information related to the execution of their duties
di Perusahaan. and responsibilities within the Company.
Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Komisaris Tahun 2025
Implementation of Duties and Responsibilities of the Board of Commissioners in 2025
Sepanjang tahun 2025, Dewan Komisaris secara aktif Throughout 2025, the Board of Commissioners actively
melaksanakan fungsi pengawasan terhadap pengelolaan carried out its supervisory function over the management of
Perseroan serta memberikan arahan, nasihat, dan the Company, while providing direction, advice, and strategic
rekomendasi strategis kepada Direksi. Pelaksanaan fungsi recommendations to the Board of Directors. This supervisory
pengawasan tersebut dilakukan baik secara langsung melalui role was performed both directly through monitoring the
pemantauan atas tindak lanjut rekomendasi yang disampaikan follow-up of recommendations conveyed to the Board of
kepada Direksi, maupun melalui komite-komite di bawah Directors, as well as through the committees under the Board
Dewan Komisaris sesuai dengan ruang lingkup tugasnya. of Commissioners in accordance with their respective scopes
Adapun pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Dewan of duties.
Komisaris selama tahun 2025 antara lain meliputi: The implementation of the duties and responsibilities of the
1. Melakukan pengawasan secara berkala terhadap Board of Commissioners during 2025 included, among others:
pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Direksi melalui 1. Conducting periodic supervision over the duties and
penyelenggaraan rapat rutin bersama Direksi. responsibilities of the Board of Directors through regular
2. Memantau dan mengevaluasi kinerja keuangan Perseroan meetings with the Board of Directors.
secara berkesinambungan. 2. Monitoring and evaluating the Company’s financial
3. Memberikan arahan, nasihat, dan pandangan strategis performance on an ongoing basis.
kepada Direksi terkait rencana kerja dan pengembangan 3. Providing direction, advice, and strategic insights to the
usaha Perseroan ke depan. Board of Directors regarding the Company’s future plans
4. Mengawasi tindak lanjut atas temuan audit, baik internal and business development.
maupun eksternal, guna memastikan perbaikan yang 4. Overseeing the follow-up of audit findings, both internal
berkelanjutan. and external, to ensure continuous improvement.
5. Memberikan rekomendasi terkait penunjukan Kantor 5. Providing recommendations on the appointment of the
Akuntan Publik yang akan melakukan audit atas Laporan Public Accounting Firm to audit the Company’s Financial
Keuangan Perseroan. Statements.
Penilaian Kinerja Dewan Komisaris
Performance Assessment of the Board of Commissioners
Penilaian terhadap kinerja anggota Dewan Komisaris dilakukan Assessment of the performance of members of the Board of
melalui penilaian kinerja secara mandiri yang dilakukan Commissioners is carried out through independent
masing-masing anggota Dewan Komisaris. performance assessments by each member of the Board of
Commissioners.
Penilaian Kinerja Komite di bawah Dewan Komisaris
Performance Assessment of Committees under the Board of Commissioners
Sepanjang 2025, Dewan Komisaris menilai Komite Audit dan Throughout 2025, the Board of Commissioners evaluates
Komite Nominasi & Remunerasi telah melaksanakan tugas that the Audit Committee and the Nomination &
dan tanggung jawabnya dengan baik sesuai dengan Remuneration Committee have properly carried out their
peraturan yang berlaku. duties and responsibilities in accordance with applicable
regulations.
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 49 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 52
Penetapan Remunerasi Dewan Komisaris
Remuneration of the Board of Commissioners
Penetapan remunerasi Dewan Komisaris Perseroan dilakukan Determination of remuneration for the Company's Board of
oleh RUPS dengan memberikan wewenang kepada Dewan Commissioners is decided by the GMS by giving authority to
Komisaris untuk menentukan besaran remunerasi Dewan the Board of Commissioners to determine the amount of
Komisaris dan Direksi. Penetapan remunerasi berdasarkan remuneration for the Board of Commissioners and Directors.
pada hasil evaluasi kinerja Dewan Komisaris dengan Determination of remuneration is based on the results of the
mempertimbangkan rekomendasi dari Komite Nominasi dan performance evaluation of the Board of Commissioners by
Remunerasi. Penetapan besaran remunerasi juga considering recommendations from the Nomination and
mempertimbangkan kondisi ekonomi makro Indonesia dan Remuneration Committee. Determination of the amount of
kinerja Perseroan. remuneration also takes into account Indonesia's
macroeconomic conditions and the Company's performance.
Direksi
Board of Directors
Direksi merupakan salah satu organ Perusahaan yang The Board of Directors are one of the Company's organs who
bertanggung jawab atas pengelolaan dan kepengurusan dari are responsible for the management of the Company in order
Perseroan untuk dapat mencapai kepentingan dan tujuan dari to achieve the interests and objectives of the Company in
Perusahaan sesuai dengan Anggaran Dasar serta Visi dan Misi accordance with the Articles of Association and the Company's
Perseroan. Direksi memiliki tugas dan tanggung jawab yang Vision and Mission. The Board of Directors have collective
bersifat kolektif. Masing-masing dari anggota Direksi duties and responsibilities. Each member of the Board of
melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya sesuai dengan Directors carries out its duties and responsibilities in
pembagian tugas dan wewenangnya, akan tetapi, Direksi accordance with the division of tasks and authority, however,
bertanggung jawab secara tanggung renteng. the Board of Directors are jointly responsible.
Komposisi Direksi Perseroan telah kami sampaikan secara We have presented the composition of the Company's Board
lengkap pada bab Profil Perusahaan Laporan Tahunan ini. of Directors in full in the Company Profile chapter of this
Annual Report.
Dasar Hukum
Legal Basis
Setiap pengangkatan, pemberitahuan, penggantian, maupun Every appointment, dismissal, replacement, or resignation of a
pengunduran diri anggota Direksi diputuskan oleh RUPS member of the Board of Directors is decided by the GMS by
dengan memperhatikan ketentuan Anggaran Dasar dan observing the Articles of Association and prevailing
peraturan perundang-undangan yang berlaku. regulations.
Prosedur Pengangkatan Anggota Direksi
Procedure for Appointment of Members of the Board of Directors
1. Komite Nominasi dan Remunerasi memberikan 1. The Nomination and Remuneration Committee provides
rekomendasi kandidat calon anggota Direksi. recommendations for the candidates of the Board of
2. Komite Nominasi dan Remunerasi selanjutnya Directors.
menominasikan calon anggota Direksi kepada Dewan 2. The Nomination and Remuneration Committee then
Komisairs untuk disampaikan kepada RUPS untuk diangkat nominates to the Board of Commissioners to be submitted
sebagai anggota Direksi. to the GMS for appointment as members of the Board of
3. Dalam hal RUPS menyetujui, maka anggota Direksi Directors.
terhitung efektif menjabat pada saat RUPS berakhir dan 3. If the GMS approves, then the candidates can carry out
dapat menjalankan tugas dan tanggung jawabnya. their duties and responsibilities effectively when the GMS
ends.
Penunjukan, Kriteria, dan Komposisi Direksi
Appointment, Criteria and Composition of the Board of Directors
Selama menjabat, anggota Direksi ASPI wajib memenuhi Within the term of office, members of the ASPI Board of
ketentuan-ketentuan sebagaimana yang diatur dalam Directors are required to fulfill the provisions as stipulated in
peraturan perundang-undangan yang berlaku, di antaranya the applicable laws and regulations, including have integrity,
wajib memiliki integritas, kompetensi dan reputasi yang baik. competence and good reputation.
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 50 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 53
Komposisi Direksi Tahun 2025
Composition of the Board of Directors in 2025
Sampai dengan 31 Desember 2025 komposisi Direksi ASPI As of 31 December 2025, the composition of ASPI's Board of
berjumlah dua anggota, di mana salah satu anggotanya Directors consists of two members, one of whom is the
merupakan Direktur Utama, sebagai berikut: President Director, as follows:
Nama Jabatan Dasar Ketetapan Masa Jabatan Periode
Name Position Legal Basis Term of Office Period
Suwandi Notopradono Direktur Utama Akta Nomor 4 tanggal 31 Mei 2024 2024 - 2029 Periode Kedua
President Director Deed Number 4 dated 31 May 2024 Second Period
Jensen Kustianto Direktur Akta Nomor 4 tanggal 31 Mei 2024 2024 - 2029 Periode Kedua
Director Deed Number 4 dated 31 May 2024 Second Period
Piagam Direksi
Director Charter
Dalam menjalankan tugas dan tanggung jawabnya, Direksi In carrying out their duties and responsibilities, the Board of
berpedoman pada Piagam Direksi. Piagam Direksi ditinjau Directors adhere to the Board of Directors' Charter. The
secara berkala oleh Direksi. Charter is reviewed periodically by the Board of Directors.
Masa Jabatan
Term of Office
Masa jabatan Direksi berdasarkan Anggaran Dasar adalah The term of office of the Board of Directors based on the
terhitung sejak tanggal ditentukan pada RUPS yang Articles of Association is from the appointment date at the
mengangkatnya sampai dengan penutupan RUPS Tahunan GMS until the closing of the fifth Annual GMS. Members of the
yang kelima setelah tanggal pengangkatannya. Anggota Board of Directors can be reappointed provided they have
Direksi dapat diangkat kembali dengan catatan telah fulfilled the requirements based on the Articles of Association
memenuhi persyaratan berdasarkan Anggaran Dasar dan and applicable regulations and have taken into account
peraturan yang berlaku serta memperhatikan rekomendasi recommendations from the Nomination and Remuneration
dari Komite Nominasi dan Remunerasi. Committee.
Pelatihan Peningkatan Kompetensi Direksi dan Program Orientasi bagi Direktur Baru
Competency Enhancement Trainings for the Board of Directors and Orientation Program for New
Director
Sebagaimana diatur dalam peraturan, bahwa Direksi wajib As stipulated in the regulations, the Board of Directors are
meningkatkan kompetensinya, Perseroan senantiasa obliged to improve their competence. The Company always
mendukung peningkatan kompetensi yang dilakukan oleh supports the improvement programs carried out by the Board
Direksi. ASPI memastikan bahwa setiap anggota Direksi yang of Directors. ASPI ensures that every new member of the
baru akan mendapatkan pelatihan dan mendapatkan Board of Directors will receive training and basic information
informasi dasar berkaitan dengan pelaksanaan tugas dan relating to the implementation of their duties and
tanggung jawabnya di Perusahaan. responsibilities in the Company.
Penilaian Kinerja Direksi
The Board of Directors’ Performance Assessement
Dalam melakukan penilaian, seluruh anggota Direksi In carrying out the assessment, all members of the Board of
melakukan penilaian kinerja secara mandiri atau self Directors carry out an independent performance assessment
assessment dengan mempertimbangkan segala aspek dari or self-assessment by considering all aspects of the
pelaksanaan tugas dan tanggung jawab masing-masing Direksi implementation of the duties and responsibilities of each
dan juga pencapaian Perseroan pada saat tahun berjalan. Director and also the Company's achievements during the
current year.
Penetapan Remunerasi Direksi
Remuneration of the Board of Directors
Penetapan remunerasi Direksi Perseroan dilakukan oleh RUPS Determination of the remuneration of the Board of Directors of
dengan memberikan wewenang kepada Dewan Komisaris untuk the Company is carried out by GMS by giving authority to the
menentukan besaran remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi. Board of Commissioners to determine the amount of
remuneration for the Board of Directors.
Penetapan remunerasi berdasarkan pada hasil evaluasi kinerja
Dewan Komisaris dan Direksi dengan mempertimbangkan Determination of remuneration is based on the results of the
rekomendasi dari Komite Nominasi dan Remunerasi. Penetapan performance evaluation of the Board of Directors by considering
besaran remunerasi juga mempertimbangkan kondisi ekonomi the recommendations from the Nomination and Remuneration
makro Indonesia dan kinerja Perseroan. Committee. Determining the amount of remuneration also takes
into account Indonesia's macroeconomic conditions and the
Company's performance.
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 51 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 54
Tugas, Tanggung Jawab, dan Wewenang Direksi
Duties, Responsibilities, and Authorities of the Board of Directors
1.Direksi bertugas menjalankan dan bertanggung jawab atas 1.The Board of Directors are in charge to manage and be
pengurusan Perseroan untuk kepentingan Perseroan sesuai responsible for the management of the Company for the
dengan maksud dan tujuan Perseroan yang ditetapkan benefits of the Company following the aims and objectives
dalam Anggaran Dasar. of the Company as stipulated in the Articles of Association.
2.Dalam menjalankan tugas dan tanggung jawab atas 2.In carrying out the duties and responsibilities as referred to
pengurusan sebagaimana dimaksud pada ayat (1), Direksi paragraph (1), the Board of Directors are required to hold
wajib menyelenggarakan RUPS tahunan dan RUPS lainnya an annual GMS and other GMS as stipulated in the laws
sebagaimana diatur dalam peraturan perundang-undangan and regulations and the Articles of Association.
dan Anggaran Dasar. 3.Each member of the Board of Directors is required to carry
3.Setiap anggota Direksi wajib melaksanakan tugas dan out the duties and responsibilities as intended in paragraph
tanggung jawab sebagaimana dimaksud pada ayat (1) (1) in good faith, full of responsibility, and prudence.
dengan itikad baik, penuh tanggung jawab, dan kehati- 4.To support the effectiveness of the implementation of
hatian. duties and responsibilities as referred to in paragraph (1),
4.Dalam rangka mendukung efektivitas pelaksanaan tugas the Board of Directors may form committees.
dan tanggung jawab sebagaimana dimaksud pada ayat(1) 5.If a committee as referred to in paragraph (4) is formed,
Direksi dapat membentuk komite. the Board of Directors is required to evaluate the
5.Dalam hal dibentuk komite sebagaimana dimaksud pada performance of the committee at the end of each financial
ayat (4), Direksi wajib melakukan evaluasi terhadap kinerja year.
komite setiap akhir tahun buku.
Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Direksi Tahun 2025
Implementation of Duties and Responsibilities of the Board of Directors in 2025
Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Direksi selama tahun The implementation of the duties and responsibilities of the
2025 antara lain meliputi: Board of Directors during 2025 included, among others:
1.Menyusun dan menetapkan rencana kerja tahunan 1.Formulating and establishing the Company’s annual work
Perseroan sebagai pedoman dalam menjalankan kegiatan plan as a guideline for conducting its business activities.
usaha. 2.Determining the Company’s policy direction, strategic
2.Menentukan arah kebijakan, langkah strategis, serta inisiatif initiatives, and business priorities.
bisnis Perseroan. 3.Organizing the Annual General Meeting of Shareholders in
3.Menyelenggarakan Rapat Umum Pemegang Saham accordance with the prevailing laws and regulations.
Tahunan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang- 4.Managing the Company in good faith, with full
undangan yang berlaku. responsibility, and in adherence to the principles of
4.Melaksanakan pengurusan Perseroan dengan itikad baik, transparency.
penuh tanggung jawab, dan menjunjung tinggi prinsip 5.Disclosing material and relevant information regarding the
transparansi. Company to the public on a periodic and timely basis.
5.Menyampaikan informasi yang material dan relevan 6.Following up on findings and recommendations from the
mengenai Perseroan kepada publik secara berkala dan Audit Committee and the Internal Audit function to ensure
tepat waktu. continuous improvement and enhanced performance.
6.Menindaklanjuti hasil temuan dan rekomendasi dari Komite
Audit serta fungsi Audit Internal guna memastikan
perbaikan dan peningkatan kinerja yang berkelanjutan.
Penilaian Kinerja Direksi
Performance Assessment of the Board of Directors
Direksi melakukan penilaian kinerja secara mandiri melalui self- The Board of Directors conduct performance evaluations
assessment. Direksi menyampaikan laporan independently through self-assessments. The Board of
pertanggungjawaban kinerjanya pada RUPS dan Laporan Directors submit their performance accountability reports at
Tahunan. the GMS and Annual Report.
Rapat Dewan Komisaris dan Direksi
Board of Commissioners’ and Board of Directors’ Meeting
Secara berkala Dewan Komisaris dan Direksi menyelenggarakan Periodically, the Board of Commissioners and the Board of
rapat setiap tahunnya. Di tahun 2025, Dewan Komisaris Directors hold meeting every year. In 2025, the Board of
mengadakan rapat Dewan Komisaris sebanyak 5 (lima) kali, Commissioners held 5 (five) meetings of the Board of
Direksi mengadakan rapat Direksi sebanyak 10 (sepuluh) kali Commissioners, the Board of Directors held 10 (ten) meetings
dan rapat gabungan Dewan Komisaris dan Direksi sebanyak 6 of the Board of Directors and 6 (six) joint meetings of the
(enam) kali dengan rekapitulasi kehadiran sebagai berikut : Board of Commissioners and the Board of Directors with a
recapitulation of attendance as follows:
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 52 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 55
Rapat Dewan Komisaris | Board of Commissioners Meetings
Nama Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran
No Name Number of Meetings Total Attendance %
1 Teddi Budiman 5 5 100
2 Loeky Sandrie 5 5 100
Rapat Direksi | Board of Directors Meetings
Nama Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran
No Name Number of Meetings Total Attendance %
1 Suwandi Notopradono 10 10 100
2 Arnoldus Jansen Kustianto 10 10 100
Rapat Gabungan | Joint Meetings
Nama Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran
No Name Number of Meetings Total Attendance %
1 Teddi Budiman 6 6 100
2 Loeky Sandrie 6 6 100
3 Suwandi Notopradono 6 6 100
4 Arnoldus Jansen Kustianto 6 6 100
Keberagaman Komposisi Dewan Komisaris dan Direksi
Diversity in the Composition of the Board of Commissioners’ and the Board of Directors’
Keberagaman Dewan Komisaris Board of Commissioners Diversity
Dewan Komisaris Perseroan memiliki keberagaman latar The Company’s Board of Commissioners has a diverse background
belakang pengalaman, pendidikan. Keberagaman Dewan in terms of experience and education. This diversity can be seen in
Komisaris dapat dilihat pada bagian profil Dewan Komisaris, the Board of Commissioners’ profile section, which outlines the
yang memuat latar belakang pendidikan, karier, dan educational background, career history, and professional
pengalaman kerja para anggota Dewan Komisaris. experience of each member. A well-composed and relevant
Keberagaman Dewan Komisris yang tepat dan sesuai dengan diversity within the Board of Commissioners supports the effective
kebutuhan Perseroan, akan mendukung efektivitas execution of their duties and responsibilities.
pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Dewan Komisaris.
Keberagaman Komposisi Direksi Board of Directors Diversity
Direksi Perseroan memilki keberagaman latar belakang The Company’s Board of Directors also possesses a diverse range of
pendidikan, pengalaman, dan juga keahlian yang dapat dilihat educational backgrounds, experiences, and areas of expertise, as
pada bagian profil Direksi. Keberagaman Direksi yang tepat outlined in the Board of Directors’ profile section. Appropriate and
dan sesuai dengan kebutuhan Perseroan akan mendukung relevant diversity within the Board of Directors enhances the
efektivitas pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Direski effectiveness of their roles and responsibilities in achieving the
untuk mencapai visi dan misi Perseroan. Company’s vision and mission.
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 53 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 56
Komite Audit
Audit Committee
omite Audit dibentuk untuk mendukung pelaksanaan fungsi The Audit Committee was established to support the Board of
pengawasan Dewan Komisaris dalam rangka memperkuat Commissioners in carrying out its supervisory function, with
penerapan tata kelola perusahaan yang baik. Komite Audit the objective of strengthening the implementation of good
berperan dalam memastikan efektivitas sistem pengendalian corporate governance. The Audit Committee is responsible for
internal, meningkatkan kualitas transparansi dan pelaporan ensuring the effectiveness of the internal control system,
keuangan, serta melakukan evaluasi terhadap kinerja Akuntan enhancing the quality of transparency and financial reporting,
Publik, termasuk ruang lingkup pekerjaan, ketepatan and evaluating the performance of the Public Accountant,
pelaksanaan audit, independensi, objektivitas, dan metodologi including the scope of work, timeliness of audit execution,
audit yang digunakan. independence, objectivity, and audit methodology applied.
Independensi Komite Audit
Audit Committee’s Independency
Komite Audit menjalankan tugas dan tanggung jawabnya secara The Audit Committee performs its duties and responsibilities
independen dan profesional, baik dalam pelaksanaan fungsi independently and professionally, both in the execution of its
maupun dalam penyampaian laporan kepada Dewan Komisaris. functions and in reporting to the Board of Commissioners.
Independensi tersebut merupakan prinsip utama yang melekat Such independence constitutes an integral principle of the
pada Komite Audit. Seluruh anggota Komite Audit tidak memiliki Audit Committee. All members of the Audit Committee have
hubungan afiliasi dengan Direksi, Dewan Komisaris, maupun no affiliation with the Board of Directors, Board of
Pemegang Saham Pengendali Perseroan, serta tidak memiliki Commissioners, or the Controlling Shareholders of the
kepemilikan saham pada Perseroan. Company, and do not hold any shares in the Company.
Pernyataan independensi anggota Komite Audit telah dipenuhi dan The independence statements of the Audit Committee
didokumentasikan dengan baik oleh Perseroan sebagai bagian dari members have been duly fulfilled and properly documented
penerapan praktik Tata Kelola Perusahaan yang Baik. by the Company as part of the implementation of Good
Corporate Governance practices.
Komposisi Komite Audit
Audit Committee’s Composition
Sampai dengan 31 Desember 2025, terdapat perubahan komposisi As of 31 December 2025, there was a change in the
Komite Audit berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris, di composition of the Audit Committee based on the Board of
mana Perseroan mengangkat satu anggota baru Komite Audit. Commissioners’ Resolution, whereby the Company
Berikut adalah komposisi Komite Audit Perseroan: appointed one new member to the Audit Committee. The
following is the composition of the Company’s Audit
Committee:
Nama | Name Jabatan | Position Masa Jabatan | Term of Office Dasar Pengangkatan
Loeky Sandrie Ketua | Chairman 2025 - 2030 SK Dekom No. 001/Dir-ASP/II/2025
Dharmawandi Sutanto Anggota | Member 2025 - 2030 SK Dekom No. 001/Dir-ASP/II/2025
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 54 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 57
Profil Komite Audit
Audit Committee’s Profile
Komite Audit Perseroan memiliki latar pendidikan yang The Company's Audit Committee has an educational
sesuai dengan kriteria dan kebutuhan Perusahaan, yang background that is in accordance with the Company's criteria
diuraikan sebagai berikut: and needs, which are described as follows:
Loeky Sandrie
Ketua | Chairman Dharmawandi Sutanto
44 tahun | years old Anggota | Member
Warga Negara Indoensia | Indonesian 57 tahun | years old
Citizen Warga Negara Indonesia | Indonesian Citizen
Pendidikan | Education
Sarjana Ekonomi, Akuntansi, Universitas Tarumanerga
Pengalaman kerja | Work Experience
2010 - sekarang CFO PT Parani Arta Mandiri
2012 - 2020 Direktur Independen PT Tribanyan Tirta Tbk
2004 - 2010 Vice President Coporate Finance Omni Capital
2024 - 2010 Presiden Direktur PT Kokoh Inti Arebama Tbk
2000 - 2004 Associate Director - PT AAJ Batavia
1996 - 2000 VP Corporate Fiannce PT Infiniti Wahana
1992 - 1996 Manager Auditor KAP Prasetio Utomo & Rekan
1991 - 1992 Management Consultant KAP Johan Malonda & Rekan
Keahlian | Skills
Mempunyai keahlian dibidang akuntansi dan keuangan yang meliputi review laporan keuangan, proyeksi
laporan keuangan, feasibility study.
Mempunyai keahlian dibidang restrukturisasi keuangan perusahaan.
Mempunyai pengetahuan yang luas dibidang pasar modal dan mempunyai hubungan yang baik dengan pihak-
Profil lengkap dapat dilihat pada bagian pihak yang berhubunagn dengan pasar modal seperti Otoritas Jasa Keuangan, Bursa Efek Indonesia,
Profil Dewan Komisaris. The full profile can perusahaan-perusahaan sekuritas dan lembaga penunjang lainnya.
be seen in the Board of Commissioners mempunyai hubungan baik dengan lembaga perbankan swasta dan lembaga keuangan lainnya.
Profile section.
Has expertise in accounting and finance, including financial statement review, financial projections, and
feasibility studies.
Has expertise in corporate financial restructuring.
Possesses extensive knowledge in the capital markets sector and maintains strong relationships with relevant
stakeholders, including the Financial Services Authority, Indonesia Stock Exchange, securities companies, and
other supporting institutions.
Maintains strong relationships with private banking institutions and other financial institutions.
Pelatihan | Trainings
Firmwide Audit Staff Training School - Lembah Hijau Puncak
Corporate Recovery School (CRS) Financial Forecasting School Malaysia
Experienced Audit Senior’s Training School (EASTS) di Banyan Tree Evercrest Battings Filipina.
Dasar Penunjukan | Legal Basis
Surat Keputusan Dewan Komisaris No. 001/Dir-ASP/II/2025 tentang Pengangkatan dan Pemberhentian Anggota
Komite Audit PT Andalan Sakti Primaindo Tbk | BOC’s Decree No. 001/Dir-ASP/II/2025 concerning the Appointment
and Dismissal of Members of the Audit Committee of PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Masa Jabatan
Term of Office
Masa jabatan Komite Audit diselaraskan dengan masa jabatan The term of office of the Audit Committee is aligned with that
Dewan Komisaris sebagai organ Perseroan yang berwenang of the Board of Commissioners as the governing body
membentuk dan mengangkat Komite Audit. Anggota Komite authorized to establish and appoint the Audit Committee.
Audit dapat diangkat kembali untuk satu periode berikutnya Members of the Audit Committee may be reappointed for
sesuai dengan ketentuan yang berlaku. Dalam hal one subsequent term in accordance with the prevailing
pengangkatan anggota Komite Audit dilakukan di tengah masa regulations. In the event that a member of the Audit
jabatan Dewan Komisaris, maka masa tugas anggota tersebut Committee is appointed during the term of the Board of
berakhir bersamaan dengan berakhirnya masa jabatan Dewan Commissioners, the term of such member shall end
Komisaris. concurrently with the expiration of the term of the Board of
Commissioners.
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 55 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 58
Tugas dan Tanggung Jawab Komite Audit
Duties and Responsibilities of the Audit Committee
1. Melakukan penelaahan atas informasi keuangan yang akan 1. Reviewing the financial information that will be issued by
dikeluarkan Perseroan kepada publik dan/atau pihak the Company to the public and/or authorities, including
otoritas antara lain laporan keuangan, proyeksi, dan financial statements, projections, and other reports
laporan lainnya terkait dengan informasi keuangan related to the financial information of the Company;
Perseroan; 2. Reviewing compliance with laws and regulations relating
2. Melakukan penelaahan atas ketaatan terhadap peraturan to the activities of the Company;
perundang-undangan yang berhubungan dengan kegiatan 3. Providing recommendations to the Board of
Perseroan; Commissioners regarding the appointment of
3. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris accountants based on independence, scope, assignments,
mengenai penunjukan akuntan yang didasarkan pada and fees;
independensi, ruang lingkup, penugasan, dan biaya jasa; 4. Maintaining the confidentiality of documents, data, and
4. Menjaga kerahasiaan dokumen, data, dan informasi information of the Company;
Perseroan; 5. Supervising the relations and holding discussion meetings
5. Mengawasi hubungan dan mengadakan rapat pembahasan with public accountants.
dengan akuntan publik.
Dalam melaksanakan tugasnya Komite Audit mempunyai In carrying out its duties, the Audit Committee has the
wewenang sebagai berikut: following authorities:
1. Mengakses dokumen, data, dan informasi Perseroan 1. Accessing documents, data, and information of the
tentang karyawan, dana, aset, dan sumber data Company regarding employees, funds, assets, and
perusahaan yang diperlukan; sources of necessary company data;
2. Berkomunikasi langsung dengan karyawan, termasuk 2. Communicating directly with employees, including the
Direksi dan pihak yang menjalankan fungsi audit Directors and those who carry out the functions of
internal, manajemen risiko, dan Akuntan terkait tugas internal audit, risk management, and accountants
dan tanggung jawab Komite Audit; regarding the duties and responsibilities of the Audit
3. Melibatkan pihak independen di luar Komite Audit yang Committee;
diperlukan untuk membantu pelaksanaan tugasnya (jika 3. Involving independent parties outside the Audit
diperlukan); Committee to assist in carrying out their duties (if
4. Melakukan kewenangan lain yang diberikan oleh Dewan needed);
Komisaris 4. Carrying out other authorities given by the Board of
Commissioners.
Pelaksanaan Tugas Komite Audit Tahun 2025
The Implementation of Audit Committee‘s Duties in 2025
ada tahun 2025, Komite Audit telah melaksanakan tugas dan In 2025, the Audit Committee carried out its duties and
tanggung jawabnya, antara lain sebagai berikut: responsibilities, among others, as follows:
1. Melakukan penelaahan atas informasi keuangan yang 1. Reviewing financial information to be disclosed by the
akan disampaikan Perseroan, termasuk laporan Company, including financial statements, financial
keuangan, proyeksi keuangan, dan informasi keuangan projections, and other financial information;
lainnya; 2. Providing recommendations to the Board of
2. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris Commissioners regarding the appointment of the Public
terkait penunjukan Akuntan Publik dengan Accountant, taking into account independence, scope of
mempertimbangkan aspek independensi, ruang lingkup engagement, and reasonableness of fees;
penugasan, serta kewajaran biaya jasa; 3. Providing independent opinions in the event of
3. Memberikan pendapat independen dalam hal terdapat differences between management and the Public
perbedaan pendapat antara manajemen dan Akuntan Accountant regarding the services rendered;
Publik atas jasa yang diberikan; 4. Reviewing the implementation of internal audit activities
4. Melakukan penelaahan atas pelaksanaan pemeriksaan and monitoring the follow-up actions taken by the Board
oleh auditor internal serta mengawasi tindak lanjut yang of Directors on internal audit findings;
dilakukan Direksi atas temuan audit internal; 5. Maintaining the confidentiality of the Company’s
5. Menjaga kerahasiaan dokumen, data, dan informasi documents, data, and information;
Perseroan; 6. Preparing, reviewing, and updating the Audit Committee
6. Menyusun, mengkaji, dan memperbarui Piagam Komite Charter.
Audit.
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 56 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 59
Rapat Komite Audit
Committee Audit Meetings
Komite Audit memiliki jadwal rapat rutin untuk membahas hal- The Audit Committee has a regular schedule of meetings to
hal yang berkaitan dengan temuan Audit Internal. Pada tahun discuss matters relating to Internal Audit findings. In 2025, the
2025, Komite Audit mengadakan rapat sebanyak 3 (tiga) kali Audit Committee held 3 (three) meetings with the following
dengan rekapitulasi kehadiran sebagai berikut: attendance recapitulation:
Nama | Name Jumlah Rapat | Total Meetings Jumlah Kehadiran | Total Attendance %
Loeky Sandri 3 3 100
Dharma Sutanto 3 3 100
Komite Nominasi dan Remunerasi
Nomination and Remuneration Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi memberikan laporan secara The Nomination and Remuneration Committee reports
langsung kepada Dewan Komisaris dan mengemban tugas directly to the Board of Commissioners and gives
untuk memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris recommendations to the Board of Commissioners regarding
berkaitan dengan ketenagakerjaan dan remunerasi dengan employment and remuneration based on GCG principles and
berdasarkan pada prinsip-prinsip GCG dan peraturan yang applicable regulations.
berlaku.
Profil Komite Nominasi dan Remunerasi
Nomination and Remuneration Committee Profile
Helen
Loeky Sandri Teddi Budiman Anggota | Member
Ketua | Chairman Anggota | Member xx tahun | years old
Warga Negara Indonesia Indonesian Citizen
Profil lengkap dapat dilihat Profil lengkap dapat dilihat Pendidikan | Education
pada bagian Profil Dewan pada bagian Profil Dewan Sarjana Ekonomi | Bachelor of Economics, Universitas Kristen Krida Wacana (1996)
Komisaris. Komisaris. Diploma Ekonomi, Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi Trisakti (1992)
The full profile can be seen Pengalaman kerja | Work Experience
in the Board of The full profile can be seen in Manager Finance & Accounting, PT Andalan Sakti Primaindo Tbk (2019 - 2025)
Commissioners Profile the Board of Commissioners Executive Secretary PT Mitra Anugrah Pratama & PT Alam Cipta Damai (2018 - 2019)
section. Profile section. Manager Finance & Accounting, PT Helindo Bangunraya Sejahtera (2025 - 2008)
Manager Finance & Accounting, PT Multindo Langgeng Makmur (2003 - 2005)
Manager Finance & Accounting, PT prima Usaha Kreasi (Intiland Group) (1999-2003)
Supervisor of Accounting, PT Mitra Mandiri (1999)
Accounting Service & Staff Auditor, PT Mitra Lambang Sentosa (1995-1999)
Dasar penunjukkan | Basis of Appointment
Surat Keputusan Komisaris No. 003/Dir-ASP/II/2025 tentang Pemberhentian dan Pengangkatan Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi tertanggal
3 Februari 2025. | BOC’s Decree No. 003/Dir-ASP/II/2025 regarding Dismissal and Appointment of Members of the Nomination and Remuneration
Committee dated 3 February 2025.
Tugas dan Tanggung Jawab Komite Nominasi dan Remunerasi
Duties and Responsibilities of the Nomination and Remuneration Committee
1. Menyusun sistem penyeleksian dan perekrutan bagi calon 1. Develop a selection and recruitment system for
anggota Direksi dan Dewan Komisaris. candidates of the Board of Directors and Board of
2. Menyampaikan hasil evaluasi dan analisa atas sistem Commissioners.
penyeleksian, perekrutan dan pergantian karyawan. 2. Present the results of the evaluation and analysis of the
3. Melakukan evaluasi dan analisis terhadap sistem system for selecting, recruiting and replacing employees.
penggajian, penetapan honorarium, tunjangan maupun 3. Evaluate and analyze the payroll system, determine
fasilitas bagi Direksi dan Dewan Komisaris. honorarium, allowances and facilities for the Board of
4. Melaksanakan tugas lainnya yang diberikan oleh Dewan Directors and Board of Commissioners.
Komisaris selama tidak bertentangan dengan ketentuan 4. Carry out other tasks given by the Board of Commissioners
yang berlaku. as long as they do not conflict with applicable regulations.
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 57 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 60
Pelaksanaan Tugas Tahun 2024
The Implementation of Duties in 2024
Pada tahun 2025, Komite Nominasi dan Remunerasi telah In 2025, the Nomination and Remuneration Committee
melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya, antara lain carried out its duties and responsibilities, among others, as
sebagai berikut: follows:
1. Menyampaikan hasil evaluasi dan analisis atas sistem 1. Providing the results of evaluation and analysis of the
seleksi, rekrutmen, dan pergantian karyawan; employee selection, recruitment, and turnover system;
2. Menyusun dan menetapkan besaran remunerasi, termasuk 2. Formulating and determining the remuneration structure,
tunjangan dan fasilitas, bagi Direksi dan Dewan Komisaris. including allowances and benefits, for the Board of
Directors and the Board of Commissioners.
Rapat Komite Nominasi dan Remunerasi Tahun 2025
Nomination and Remuneration Committee Meetings in 2025
No Nama| Name Jumlah Rapat | Number of Meetings Jumlah Kehadiran | Total Attendance %
1 Loeky Sandrie 3 3 100
2 Teddi Budiman 3 3 100
3 Helen 3 3 100
Audit Internal
Internal Audit
Audit Internal diangkat dan diberhentikan oleh Direktur Utama The Internal Audit function is appointed and dismissed by the
Perseroan, serta bertanggung jawab langsung kepada Direktur President Director and reports directly to the President
Utama atas pelaksanaan tugas dan fungsinya. Director on the performance of its duties and functions.
Dalam menjalankan tugas dan tanggung jawabnya, Audit In carrying out its duties and responsibilities, Internal Audit
Internal memiliki akses langsung kepada Direktur Utama dan has direct access to the President Director and the Audit
Komite Audit untuk melakukan koordinasi serta menyampaikan Committee to coordinate and communicate matters related to
informasi terkait hasil audit. audit results.
Audit Internal dilaksanakan secara independen dan objektif Internal Audit operates independently and objectively, with
dengan tujuan memberikan nilai tambah dan meningkatkan the objective of adding value and improving the Company’s
operasional Perseroan. Selain itu, Audit Internal berperan operations. It also plays a role in enhancing the effectiveness
dalam meningkatkan efektivitas manajemen risiko, of risk management, internal control, and the implementation
pengendalian internal, serta proses penerapan tata kelola of good corporate governance practices.
perusahaan yang baik.
Profil Audit Internal
Internal Audit Profile
Felia
Kepala Satuan Pengawas Internal Perseroan | Head of the Company's Internal Audit
21 tahun | 21 years old
Warga Negara Indonesia | Indonesian Citizen
Pendidikan | Education
Sarjana Akuntansi | Bachelor of Accounting, Trisakti School of Management
Pengalaman kerja | Work Experience
Auditor KAP Johan Malonda Mustika dan Rekan (2019 - 2025)
Logistic Ex-Im Staff, PT Legrand Indonesia (2019)
Dasar Pengangkatan | Legal Basis
SK Direksi No. 002/Dir/ASP/II/2025 tentang Pemberhentian dan Pengangkatan Kepala Unit Audit Internal
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 58 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 61
Tugas, Tanggung Jawab, dan Wewenang Audit Internal
Duties, Responsibilities, and Authorities of Internal Audit
Tugas dan Tanggung Jawab : Duties and Responsibilities :
1. Menyusun dan melaksanakan rencana audit internal 1. Developing and implementing an annual internal audit
tahunan; plan;
2. Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas efisiensi dan 2. Conducting inspections and assessments of the efficiency
efektivitas di bidang keuangan, akuntansi, operasional, and effectiveness in finance, accounting, operations,
sumber daya manusia, pemasaran, teknologi informasi, human resources, marketing, information technology, and
dan kegiatan lainnya; other activities;
3. Memberikan saran perbaikan dan informasi yang obyektif 3. Providing improvement suggestions and objective
tentang kegiatan yang diperiksa pada semua tingkat information on the activities examined at all levels of
manajemen; management;
4. Memantau, menganalisis dan melaporkan pelaksanaan 4. Monitoring, analyzing and reporting on the
tindak lanjut perbaikan yang telah disarankan; implementation of follow-up improvements that have
5. Bekerja sama dengan Komite Audit; been suggested;
6. Melakukan evaluasi atas mutu kinerja audit internal. 5. Cooperating with the Audit Committee;
6. Evaluating the quality of the internal audit performance.
Wewenang: Authority:
1. Mengakses seluruh informasi yang relevan tentang 1. Accessing all relevant information about the company
perusahaan terkait dengan tugas dan fungsinya; related to its duties and functions;
2. Melakukan komunikasi secara langsung dengan Direksi, 2. Communicating directly with the Board of Directors,
Dewan Komisaris, dan/atau Komite Audit; Board of Commissioners, and/or the Audit Committee;
3. Mengadakan rapat secara berkala dan insidentil dengan 3. Holding regular and incidental meetings with the Board of
Direksi, Dewan Komisaris, dan/atau Komite Audit; Directors, Board of Commissioners, and/or Audit
4. Melakukan koordinasi kegiatan dengan auditor eksternal. Committee;
4. Coordinating its activities with the external auditors.
Piagam Audit Internal
Internal Audit Charter
Dalam menjalankan tugas dan tanggung jawabnya, Internal In carrying out its duties and responsibilities, the Internal
Audit memiliki piagam yang dijadikan sebagai pedoman. Audit function is guided by a charter. This charter is
Piagam ini ditinjau secara berkala sesuai dengan kebutuhan reviewed periodically based on the Company’s needs.
Perseroan.
Hubungan Audit Internal dengan Pihak Eksternal
Internal Audit Relations with External Parties
Audit Internal berkeja sama dengan pihak ekternal yaitu The Internal Audit works closely with external parties, Public
Kantor Akuntan Publik Tjahjadi & Tamara yang telah ditunjuk Accountant Firm Tjahjadi & Tamara that has been appointed
oleh Dewan Komisaris sesuai dengan rekomendasi Komite by the Board of Commissioners with the recommendation of
Audit dalam penyediaan data dan informasi terkait audit the Audit Committee in providing data and information
tahunan. during annual audit.
Pelaksanaan Tugas Internal Audit 2025
Implementation of Internal Audit Duties in 2025
Sepanjang tahun 2025, Audit Internal telah melaksanakan Throughout 2025, the Internal Audit function carried out its
tugas dan tanggung jawabnya, antara lain sebagai berikut: duties and responsibilities, among others, as follows:
1. Menyusun rencana audit tahunan (Audit Planning); 1. Preparing the annual audit plan;
2. Menyampaikan hasil audit secara objektif kepada 2. Communicating audit results objectively to management
manajemen serta memberikan rekomendasi perbaikan and providing recommendations for improvement based
atas temuan yang diidentifikasi; on audit findings;
3. Mengidentifikasi peluang perbaikan serta meningkatkan 3. Identifying improvement opportunities and enhancing
efisiensi dalam penggunaan sumber daya manusia dan efficiency in the utilization of human resources and
dana; funds;
4. Mengawasi, menganalisis, dan melaporkan pelaksanaan 4. Monitoring, analyzing, and reporting the
tindak lanjut atas rekomendasi perbaikan yang implementation of follow-up actions on recommended
disampaikan; corrective measures;
5. Memberikan informasi yang objektif serta usulan 5. Providing objective information and recommendations
perbaikan atas berbagai aktivitas yang diaudit pada for improvement on various audited activities across all
seluruh tingkat manajemen. levels of management.
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 59 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 62
Sistem Pelaporan Pelanggaran
Whistleblowing System
Perseroan telah memiliki saluran pelaporan pelanggaran The Company has set up a whistleblowing channel via WA :
melalui WA : 08551118699 yang akan ditindaklanjuti oleh 08551118699 which will be followed up by the Board of
Direksi. Directors.
Pengendalian Internal
Internal Control
Perseroan telah memiliki prosedur operasional standar The Company has established Standard Operating
(Standard Operating Procedures/SOP) yang mengatur setiap Procedures (SOP) governing activities across divisions and
kegiatan di tingkat divisi maupun proyek, baik dalam aspek projects, covering both financial and operational aspects.
keuangan maupun operasional. Perseroan memastikan The Company ensures that all divisions and projects conduct
bahwa seluruh divisi dan proyek menjalankan kegiatan their activities in compliance with prevailing laws and
usahanya dengan mematuhi peraturan perundang- regulations. The Company also continuously enhances its
undangan yang berlaku. Perseroan juga secara internal control system to improve the efficiency and
berkelanjutan melakukan penyempurnaan atas sistem effectiveness of its business processes.
pengendalian internal guna meningkatkan efisiensi dan
efektivitas proses bisnis.
Direksi bertanggung jawab untuk membangun dan The Board of Directors is responsible for establishing and
memastikan terlaksananya struktur pengendalian internal maintaining an adequate internal control structure,
yang memadai, termasuk memastikan efektivitas fungsi including ensuring the effectiveness of the Internal Audit
Audit Internal pada seluruh tingkatan manajemen. Direksi function at all levels of management. The Board of Directors
juga menindaklanjuti setiap temuan audit internal sesuai also follows up on internal audit findings in accordance with
dengan kebijakan dan arahan yang diberikan oleh Komite policies and directions provided by the Audit Committee.
Audit.
Grandia Liv
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 60 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 63
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Sekretaris Perusahaan diangkat berdasarkan Surat Keputusan No. The Corporate Secretary is appointed by Decision Letter No.
017/ASP-DIR/IV/2019 perihal Penunjukan Corporate Secretary 017/ASP-DIR/IV/2019 regarding Appointment of Corporate
(Sekretaris Perusahaan) tanggal 1 April 2019. Perseroan telah Secretary dated April 1, 2019. The Company has appointed
menunjuk Arnoldus Jansen Kustianto sebagai Sekretaris Arnoldus Jansen Kustianto as Corporate Secretary. His full profile
Perusahaan. Profil lengkap Beliau dapat dilihat pada profil Direksi. can be seen in the profile of the Board of Directors.
Tugas dan Tanggung Jawab Sekretaris Perusahaan
Duties and Responsibilities of Corporate Secretary
1.Sekretaris Perusahaan memegang peran penting dalam 1.The Corporate Secretary plays an essential role in supporting
mendukung Direksi dan Dewan Komisaris dalam penerapan the Board of Directors and the Board of Commissioners in
tata kelola perusahaan yang baik, yang mencakup tanggung implementing good corporate governance, which includes
jawab sebagai berikut: the following responsibilities:
Keterbukaan informasi kepada msyarakat, termasuk Ensuring public access to information, including the
ketersediaan informasi pada situs web Perseroan; availability of up-to-date content on the Company’s
Penyampaian laporan kepada OJK tepat waktu; website;
Penyelenggaraan dan dokumentasi Rapat Umum Submitting reports to the Financial Services Authority
Pemegang Saham; (OJK) in a timely manner;
Penyelenggaraan dan dokumentasi rapat Direksi Organizing and documenting the General Meeting of
dan/atau Dewan Komisaris; Shareholders
Pelaksanaan program orientasi terhadap Perseroan bagi Organizing and documenting meetings of the Board of
Direksi dan/atau Dewan Komisaris. Directors and/or Board of Commissioners;
2.Sebagai penghubung Perseroan dengan pemegang saham Implementing of an orientation program towards the
Perseroan, Otoritas Jasa Keuangan, dan Pemangku Company for the Board of Directors and/or the Board of
Kepentingan umum lainnya. Commissioners
3.Menjaga kerahasiaan dokumen, data dan informasi kecuali 2.Acting as a liaison between the Company and its
dalam rangka memenuhi kewajiban sesuai dengan peraturan shareholders, the Financial Services Authority (OJK), and
perundang-undangan atau ditentukan lain dalam peraturan other key stakeholders.
perundang-undangan. 3.Safeguarding the confidentiality of documents, data, and
4.Tidak mengambil keuntungan pribadi secara langsung information, except when disclosure is required by law or
maupun tidak langsung yang dapat merugikan Perseroan. regulation.
5.Setiap informasi yang disampaikan oleh Sekretaris 4.Refraining from using their position for personal gain—
Perusahaan kepada masyarakat merupakan informasi resmi directly or indirectly—that may harm the Company.
Perseroan. 5.Ensuring that all information released to the public by the
6.Mengelola Rapat Dewan Komisaris dan Direksi. Corporate Secretary is considered official Company
7.Memberikan masukan kepada Direksi Perseroan dalam hal information.
kepatuhan terhadap peraturan pasar modal dan peraturan 6.Managing meetings of the Board of Commissioners and the
perundang-undangan yang berlaku. Board of Directors.
8.Membuat laporan berkala mengenai pelaksanaan fungsi 7.Advising the Board of Directors on matters related to
sekretaris perusahaan kepada Direksi dan ditembuskan compliance with capital market regulations and applicable
kepada Dewan Komisaris, paling sedikitnya satu kali dalam laws.
satu tahun. 8.Preparing and submitting regular reports on the execution of
the Corporate Secretary’s functions to the Board of Directors,
with copies sent to the Board of Commissioners, at least once
a year.
Keterbukaan Informasi dan Laporan Kepatuhan
Disclosure of Information and Compliance Report
Sekretaris Perusahaan senantiasa berupaya memenuhi The Corporate Secretary consistently strives to fulfill the
kewajiban penyampaian keterbukaan informasi kepada Company’s obligations in disclosing information to the public
masyarakat serta pelaporan kepatuhan kepada regulator. and submitting compliance reports to the regulators.
Sepanjang tahun 2025, seluruh keterbukaan informasi dan Throughout 2025, all disclosures and compliance reports were
laporan kepatuhan telah disampaikan melalui situs web Bursa duly submitted through the Stock Exchange’s website and the
Efek dan situs web Perseroan sesuai dengan ketentuan yang Company’s website in accordance with the prevailing
berlaku. regulations.
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 61 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 64
Manajemen Risiko
Risk Management
Setiap aktivitas bisnis yang dijalankan Perseroan selalu Every business activity carried out by the Company inherently
memiliki potensi risiko, baik yang bersumber dari faktor carries risks, both from internal and external factors. In
internal maupun eksternal. Dalam menerapkan manajemen implementing risk management, the Company identifies and
risiko, Perseroan melakukan identifikasi dan mitigasi secara mitigates these risks at all levels based on their level of
menyeluruh di semua tingkatan berdasarkan tingkat significance. Risk management is embedded in every business
signifikansi. Pengelolaan risiko ini dilakukan secara process and carried out continuously. Below are the key risks
berkelanjutan di setiap proses bisnis. Berikut ini adalah related to the Company's business operations:
sejumlah risiko yang terkait dengan kegiatan usaha Perseroan:
Risiko sebagai Perusahaan Induk Risks as a Holding Company
Kinerja keuangan Perseroan sangat bergantung pada kinerja The Company’s financial performance is inherently dependent
keuangan entitas anak. Apabila pendapatan entitas anak on the financial performance of its subsidiaries. Any decline in
mengalami penurunan, maka pendapatan Perseroan pun akan the subsidiaries’ revenue may result in a corresponding
terpengaruh dan mengalami penurunan. decrease in the Company’s overall revenue.
Risiko Pemodalan Capital Risk
Kegiatan usaha sebagai pengembang memerlukan modal yang As a developer, the business activities require significant
besar dan jangka panjang, mulai dari tahap perencanaan, capital over an extended period, starting from the planning
perolehan lahan, hingga pelaksanaan pembangunan. Jika stage, land acquisition, to the implementation of construction
ketersediaan dana menurun karena tidak tercapainya activities. If the availability of funds decreases due to
kecukupan dana atau modal dari perbankan, pasar modal, atau insufficient capital or financing from banks, capital markets, or
sumber pendanaan lainnya pada saat yang dibutuhkan, maka other funding sources when needed, it may result in a
hal tersebut dapat berdampak pada penurunan pendapatan decrease in the company's revenue and profit.
dan laba Perseroan.
Risiko Keterlambatan Penyelesaian Risk of Delay in Completion
Proyek properti umumnya merupakan proyek jangka panjang Property projects are generally long-term endeavors that
yang melibatkan berbagai tahapan, mulai dari perolehan lahan, involve various stages, including land acquisition, permits and
perijinan dan legalitas, persiapan pembangunan, hingga legalities, construction preparation, and project completion.
penyelesaian proyek. Keterlambatan dalam penyelesaian Delays in project completion can lead to increased investment
proyek dapat menyebabkan pembengkakan biaya investasi costs, ultimately raising the amount of funding required,
dan akhirnya menambah jumlah pendanaan yang diperlukan, which in turn may affect the company's financial performance.
yang pada gilirannya akan mempengaruhi kinerja keuangan
Perseroan.
Risiko Kenaikan Harga, Kelangkaan Bahan Baku/Material, Risk of Price Increase, Scarcity of Raw Materials and Wage
serta Kenaikan Upah Increase
Kelangkaan pasokan dapat menyebabkan fluktuasi harga Supply shortages can lead to fluctuations in raw material
bahan baku, termasuk penetapan tarif upah minimum pekerja prices, including the determination of minimum wage rates by
oleh Pemerintah. Kondisi ini dapat berdampak pada the Government. This condition may result in higher project
peningkatan biaya proyek, yang pada gilirannya dapat costs, which in turn can affect product pricing and buyer
mempengaruhi harga produk dan minat pembeli. interest.
Risiko Mitra Sub-kontraktor/Pemasok Risks in Sub-contractor/Suppliers
Pemilihan mitra kerja, seperti sub-kontraktor dan pemasok, The selection of business partners, such as subcontractors and
dapat mempengaruhi durasi pembangunan proyek dan suppliers, can affect the project’s construction timeline and
berpotensi menyebabkan kerugian bagi Perseroan. may lead to losses for the Company.
Risiko Kredit Konsumen Risks in Consumer Credit
Penjualan rumah sangat bergantung pada Kredit Kepemilikan Home sales are highly dependent on the Home Ownership
Rumah (KPR), karena sebagian besar pembelian dilakukan Credit (KPR), as most purchases are made through the KPR
melalui skema KPR. Jika terjadi kenaikan suku bunga atau scheme. If interest rates rise or credit distribution is restricted,
pembatasan penyaluran kredit, hal ini akan berdampak it will directly impact sales and significantly affect the
langsung pada penurunan penjualan dan mempengaruhi Company’s revenue.
pendapatan Perseroan secara signifikan.
Risiko Likuiditas Saham Risks in Stock Liquidity
Tidak ada jaminan bahwa saham Perseroan yang There is no guarantee that the Company’s traded shares will
diperdagangkan akan aktif atau likuid. Perseroan tidak dapat be active or liquid. The Company cannot predict whether the
memprediksi apakah pasar saham Perseroan akan tetap aktif market for the Company’s shares will remain active or if its
atau apakah likuiditas saham akan terjaga. stock liquidity will be maintained.
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 62 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 65
Risiko Fluktuasi Harga Saham Risks in Share Price Fluctuations
Harga saham Perseroan dapat mengalami fluktuasi dan The price of the Company’s shares may fluctuate and be
diperdagangkan di bawah harga penawaran saham yang traded below the offering price, caused by several factors,
disebabkan oleh beberapa faktor, antara lain: including:
Kinerja operasional dan keuangan Perseroan yang aktual Actual operational and financial performance of the
berbeda dengan ekspektasi calon investor dan analis. Company differing from the expectations of potential
Keterbukaan informasi mengenai transaksi material yang investors and analysts.
diumumkan oleh Perseroan, termasuk keterlibatan Disclosure of material transactions announced by the
Perseroan dalam kasus hukum yang dapat memengaruhi Company, including involvement in legal cases that may
kelangsungan Perseroan. impact the Company’s continuity.
Perubahan kondisi pasar modal Indonesia yang fluktuatif, Fluctuating conditions in the Indonesian capital market,
baik karena faktor domestik maupun pengaruh pasar influenced by both domestic factors and foreign capital
modal negara lain. market movements.
Perubahan kondisi makro ekonomi Indonesia. Changes in the macroeconomic conditions of Indonesia.
Risiko Atas Pembagian Dividen Risk of Dividend Distribution
Pembagian dividen akan dilakukan berdasarkan keputusan Dividend distribution will be made based on the decisions of
Rapat Umum Pemegang Saham yang mempertimbangkan the Annual General Meeting of Shareholders, considering the
kinerja Perseroan secara langsung. Kerugian yang tercatat Company’s performance. Losses recorded in the Company’s
dalam laporan keuangan Perseroan bisa menjadi alasan untuk financial statements could be a reason for not distributing
tidak membagikan dividen. Selain itu, kebutuhan pendanaan dividends. Furthermore, the need for funding for future
untuk pengembangan usaha di masa depan juga dapat business development plans may influence the decision to not
memengaruhi keputusan untuk tidak membagikan dividen, distribute dividends, with accumulated profits being used for
dengan laba yang terkumpul akan digunakan untuk the Company’s business expansion.
pengembangan usaha Perseroan.
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit yang dihadapi Perseroan timbul dari kredit yang The credit risk faced by the Company arises from credit
diberikan kepada pelanggan tertentu. Untuk mengurangi risiko extended to certain customers. To mitigate this risk, the
tersebut, Perseroan hanya memberikan kredit kepada pihak Company only grants credit to third parties with good
ketiga yang memiliki kredibilitas yang baik. Piutang Perseroan credibility. The Company's receivables are continuously
selalu dipantau secara rutin untuk memastikan bahwa potensi monitored to minimize the potential for uncollectible debts.
piutang tak tertagih dapat diminimalkan.
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko yang timbul ketika arus kas Liquidity risk occurs when the Company's cash flow is
Perseroan tidak cukup untuk memenuhi kewajiban jangka insufficient to cover short-term obligations. In this situation,
pendek. Dalam hal ini, pendapatan jangka pendek tidak dapat short-term income is not enough to meet short-term
menutupi pengeluaran jangka pendek, yang dapat expenses, which can affect the financial stability of the
mempengaruhi kestabilan keuangan Perseroan. Company.
Kode Etik
Code of Ethics
Kode Etik Perusahaan memuat standar norma dan etika bisnis The Company’s Code of Conduct sets out the standards of
yang berlaku dan diterapkan di Perseroan sebagai perwujudan norms and business ethics adopted and implemented by the
nilai-nilai Perusahaan. Kode Etik ini menjadi pedoman bagi Company as a reflection of its core values. The Code of
seluruh organ Perseroan dalam bersikap, berperilaku, serta Conduct serves as a guideline for all Company organs in
dalam pengambilan keputusan selama menjalankan tugas dan conducting themselves, making decisions, and carrying out
tanggung jawabnya. their duties and responsibilities.
Seluruh organ Perseroan, mulai dari Dewan Komisaris, Direksi, All Company organs, including the Board of Commissioners,
hingga seluruh karyawan, wajib mematuhi dan mengacu pada the Board of Directors, and all employees, are required to
Kode Etik Perusahaan. Perseroan akan menerapkan sanksi comply with and adhere to the Code of Conduct. The
tegas atas setiap pelanggaran terhadap Kode Etik sesuai Company imposes strict sanctions for any violations of the
dengan ketentuan yang berlaku. Code of Conduct in accordance with the prevailing regulations.
Sanksi bagi Pelanggar Kode Etik
Sanction for the Violations of Code of Ethics
Perseroan akan menindak tegas setiap karyawan yang The Company enforces strict disciplinary actions against any
melakukan pelanggaran terhadap Kode Etik. Karyawan yang employee who violates the Code of Conduct. Employees found
terbukti melanggar akan dikenakan sanksi sesuai dengan jenis to be in breach will be subject to sanctions commensurate
dan tingkat pelanggaran yang dilakukan. Sanksi yang dikenakan with the nature and severity of the violation. Such sanctions
dapat berupa surat teguran, surat peringatan tahap pertama, may include a warning letter, first, second, and third written
kedua, dan ketiga, hingga pemutusan hubungan kerja. warnings, up to termination of employment.
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 63 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 66
Budaya Perusahaan
Corporate Culture
Dalam menjalankan kegiatan operasional dan bisnisnya, In carrying out its operational and business activities, the
Perseroan berpegang teguh pada penerapan nilai-nilai Company upholds the implementation of corporate values and
perusahaan dan prinsip GCG, dimana secara tidak langsung, hal the principles of Good Corporate Governance (GCG), which
ini sudah menjadi budaya seluruh karyawan ASPI dalam have, over time, become an integral part of the culture
menjalankan tugas dan tanggung jawabnya masing-masing. embraced by all ASPI employees in performing their respective
duties and responsibilities.
Perkara Penting yang Dihadapi Perseroan
Significant Cases Involving the Company
Sepanjang tahun 2025, tidak ada perkara yang dihadapi baik Throughout 2025, neither the Company, the Board of Board of
oleh Perseroan, Direksi ataupun Dewan Komisaris. Directors, nor the Board of Commissioners faced any legal
proceedings.
Sanksi Administratif
Administrative Sanction
Sampai dengan 31 Desember 2025, Perseroan tidak As of 31 December 2025 the Company has not received any
menerima sanksi administratif dari regulator. administrative sanctions from regulators.
Informasi Material pada Investasi, Ekspansi, Divestasi, Penggabungan atau Peleburan, Akuisisi dan
Restrukturisasi Modal/Utang
Material Information on Investment, Expansion, Divestment, Merger or Consolidation, Acquisition
and Capital/Debt Restructuring
Pada tahun 2025, tidak terdapat informasi material pada In 2025, there was no material information regarding
investasi, ekspansi, divestasi, penggabungan atau peleburan, investments, expansions, divesment, mergers or
akuisisi, dan restrukturisasi. consolidations, acquisitions, or restructurings.
Informasi Transaksi Material yang Mengandung Benturan Kepentingan dan Transaksi dengan
Pihak Afiliasi / Berelasi
Information on Material Transactions Containing Conflicts of Interest and Transactions with
Affiliated/Related Parties
Pada tahun 2025, tidak ada transaksi material yang In 2025, there was no material transactions containing
mengandung benturan kepentigan. conflicts of interest.
Informasi Keuangan yang Mengandung Peristiwa Penting
Financial Information Containing Important Events
Pada tahun 2025, tidak ada informasi keuangan yang In 2025, there was no financial information containing
mengandung kejadian luar biasa. extraordinary events.
Program Kepemilikan Saham oleh Karyawan dan Manajemen
Share Ownership Program by Employees and Management
Perseroan tidak memiliki program kepemilikan saham oleh The Company does not have a share ownership program by
karyawan dan manajemen. employees and management.
Transaksi dan Fakta Material yang Terjadi Setelah Tanggal Laporan Akuntan
Material Transactions and Facts That Occurred After the Date of the Accountant's Report
Tidak ada transaksi dan fakta material yang terjadi setelah There was no material transactions and facts after the
tanggal laporan akuntan. accountant’s report data.
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 64 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 67
Akses Informasi dan Data Perusahaan
Information Access and Corporate Data
Perseroan menyediakan kemudahan akses bagi seluruh The Company provides ease of access for all stakeholders to
pemangku kepentingan terhadap berbagai informasi terkait, obtain various information related to the Company, including
termasuk produk, kinerja keuangan, penerapan tata kelola products, financial performance, good corporate governance
perusahaan yang baik, laporan tahunan, laporan practices, annual reports, sustainability reports, and other
keberlanjutan, serta informasi umum lainnya yang disajikan general information, all of which are presented in both
dalam Bahasa Indonesia dan Bahasa Inggris. Selain itu, ASPI Indonesian and English. In addition, ASPI consistently discloses
secara konsisten menyampaikan informasi dan fakta material material information and facts through the electronic
melalui sistem pelaporan elektronik Otoritas Jasa Keuangan reporting systems of the Financial Services Authority and the
dan Bursa Efek Indonesia. Indonesia Stock Exchange.
Hingga 31 Desember 2025, penyampaian informasi mengenai As of 31 December 2025, the dissemination of information
Perseroan juga difasilitasi melalui situs web resmi di related to the Company is also facilitated through its official
www.ansa-land.com website at www.ansa-land.com
Penyampaian Informasi
Information Disbursement
Perseroan berkomitmen untuk menjaga komunikasi yang The Company is committed to maintaining transparent, clear,
transparan, jelas, dan tepat waktu dengan para pemangku and timely communication with external stakeholders. In line
kepentingan eksternal. Sejalan dengan komitmen tersebut, with this commitment, ASPI consistently disseminates
ASPI secara konsisten menyampaikan informasi melalui information through various media channels to ensure that all
berbagai media guna memastikan bahwa seluruh pencapaian achievements and relevant information about the Company
serta informasi terkait Perseroan tersampaikan secara akurat are conveyed accurately and comprehensively.
dan menyeluruh.
Arkamaya Residence
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 65 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 68
Ceklis Penerapan Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Good Corporate Governance Implementation Checklist
Rekemondasi OJK Keterangan
No Status
OJK Recommendations Description
Perseroan memiliki metode atau prosedur teknis untuk mengumpulkan
suara (voting) baik secara terbuka maupun tertutup yang mengedepankan
independensi dan kepentingan Pemegang Saham. Diterapkan
1
The Company has a method or technical procedure to collect votes Applied
(voting) both openly and privately that prioritizes the independence and
interests of Shareholders
Seluruh anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris Perseroan hadir
dalam RUPS tahunan. Diterapkan
2
All members of the Board of Directors and the Board of Commissioners of Applied
the Company attend the annual GMS.
Ringkasan RUPS tersedia dalam situs resmi Perseroan setidaknya selama 1
Diterapkan
3 (satu tahun). The summary of the GMS is available on the Company’s
Applied
official website for at least 1 (one year)
Perseroan memiliki suatu kebijakan komunikasi dengan Pemegang Saham
Diterapkan
4 atau investor. Company has a communication policy with Shareholders or
Applied
investors.
Perseroan mengungkapkan kebijakan komunikasi Perseroan dengan
Pemegang Saham atau investor dalam situs web. Diterapkan
5
The Company discloses the Company’s communication policies with Applied
Shareholders or investors on the website.
Penentuan jumlah anggota Dewan Komisaris mempertimbangkan kondisi
Perseroan. Diterapkan
6
The determination of the number of members of the Board of Applied
Commissioners takes into account the condition of the Company
Penentuan komposisi anggota Dewan Komisaris memperhatikan
keberagaman keahlian, pengetahuan, dan pengalaman yang dibutuhkan.
Diterapkan
7 The determination of the composition of the members of the Board of -
Applied
Commissioners takes into account the diversity of expertise, knowledge,
and experience required.
Dewan Komisaris mempunyai kebijakan penilaian sendiri (self assessment)
untuk menilai kinerja Dewan Komisaris. The Board of Commissioners has a Diterapkan
8 -
self-assessment policy to assess the performance of the Board of Applied
Commissioners
Kebijakan penilaian sendiri (self assessment) untuk menilai kinerja Dewan
Komisaris diungkapkan melalui Laporan Tahunan Perseroan. The self- Diterapkan
9 -
assessment policy to assess the performance of the Board of Applied
Commissioners is disclosed through the Company’s Annual Report
Dewan Komisaris mempunyai kebijakan yang berkaitan dengan
pengunduran diri anggota Dewan Komisaris jika terlibat dalam kejahatan
Diterapkan
10 keuangan. The Board of Commissioners has policies relating to the
Applied
resignation of members of the Board of Commissioners if they are
involved in financial crimes.
Dewan Komisaris atau Komite yang menjalankan fungsi Nominasi dan
Remunerasi menyusun kebijakan suksesi dalam proses Nominasi anggota
Diterapkan
11 Direksi. Board of Commissioners or the Committee that carries out the
Applied
Nomination and Remuneration function shall formulate a succession
policy in the process of nominating members of the Directors.
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 66 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 69
Rekemondasi OJK Keterangan
No Status
OJK Recommendations Description
Penentuan jumlah anggota Direksi mempertimbangkan kondisi Perseroan
serta efektivitas dalam pengambilan keputusan. The determination of the Diterapkan
12
number of members of the Board of Directors takes into account the Applied
condition of the Company and its effectiveness in decision making.
Penentuan komposisi anggota Direksi memperhatikan keberagaman
keahlian, pengetahuan, dan pengalaman yang dibutuhkan. The
Diterapkan
13 determination of the composition of the members of the Board of -
Applied
Directors takes into account the diversity of expertise, knowledge and
experience required.
Anggota Direksi yang membawahi bidang akuntansi atau keuangan
memiliki keahlian dan/atau pengetahuan di bidang akuntansi. Members of Diterapkan
14 -
the Board of Directors in charge of accounting or finance have expertise Applied
and/or knowledge in accounting.
Direksi mempunyai kebijakan penilaian sendiri (self assessment) untuk
Diterapkan
15 menilai kinerja Direksi. The Board of Directors have a self-assessment -
Applied
policy to assess the performance of the Board of Directors.
Kebijakan penilaian sendiri (self assessment) untuk menilai kinerja Direksi
diungkapkan secara lengkap melalui laporan tahunan Perseroan. Diterapkan
16 -
Assessment policy to assess the performance of the Board of Directors is Applied
fully disclosed in the Company’s annual report.
Direksi mempunyai kebijakan terkait pengunduran diri Anggota Direksi apabila
terlibat dalam kejahatan keuangan. The Board of Directors have a policy regarding Diterapkan
17
the resignation of Members of the Board of Directors if they are involved in Applied
financial crimes
Perseroan memiliki kebijakan untuk mencegah kejadian insider trading. Diterapkan
18 -
The Company has a policy to prevent insider trading incidents. Applied
Perseroan memiliki kebijakan anti korupsi dan anti kecurangan. The Diterapkan
19
Company has an anti-corruption and anti-fraud policy. Applied
Perseroan memiliki kebijakan tentang seleksi dan peningkatan kemampuan
Diterapkan
20 pemasok atau vendor. The Company has a policy regarding the selection
and capac ity building of suppliers or vendors.
Applied
Perseroan memiliki kebijakan tentang pemenuhan hak-hak kreditur. The Diterapkan
21
Company has a policy regarding the fulfillment of creditor rights Applied
Perseroan memiliki kebijakan whistleblowing system. The company has a Diterapkan
22
whistleblowing system policy. Applied
Perseroan memiliki kebijakan pemberian insentif jangka panjang kepada
Diterapkan
23 Direksi dan karyawan. The Company has a policy of providing long-term
Applied
incentives to the Board of Directors and employees.
Perseroan memanfaatkan penggunaan teknologi informasi secara lebih
luas selain situs web sebagai media keterbukaan informasi. The Company Diterapkan
24
utilizes the use of information technology more broadly than the website Applied
as a medium for information disclosure
Laporan Tahunan Perseroan mengungkapkan pemilik manfaat akhir dalam
kepemilikan saham Perseroan paling sedikit 5% (lima persen), selain
pengungkapan pemilik manfaat akhir dalam kepemilikan saham Perseroan
melalui Pemegang Saham Utama dan Pengendali. The Company’s Annual Diterapkan
25
Report discloses the ultimate beneficial owner in the Company’s share Applied
ownership at least 5% (five percent), in addition to the disclosure of the
ultimate beneficial owner in the Company’s share ownership through the
Main and Controlling Shareholders
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 67 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 70
05. Diskusi dan Pembahasan Manajemen Management Discussion and Analysis
Page 71
Dasar yang digunakan dalam melakukan analisis dan The analysis used for this management discussion and analysis
pembahasan manjemen ini adalah informasi dari Laporan is based on the information presented in the Consolidated
Keuangan Konsolidasian PT Andalan Sakti Primaindo Tbk dan Financial Statements of PT Andalan Sakti Primaindo Tbk and
Entitas Anak untuk periode 31 Desember 2025 dan 2024 yang its Subsidiaries for the periods ended on 31 December 2025
telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Tjahjadi & Tamara and 2024, as audited by the Public Accounting Firm of Tjahjadi
dan telah memperoleh pendapat wajar, dalam semua hal yang & Tamara with fair opinion, in all material respects, in
material, sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di accordance with Indonesian Financial Accounting Standards.
Indonesia.
Tinjauan Bisnis Business Review
Tahun 2025 masih menjadi periode yang penuh tantangan The year 2025 remained a challenging period for the property
bagi sektor properti, baik di tingkat global maupun domestik. sector, both globally and domestically. While inflationary
Meskipun tekanan inflasi mulai mereda dan arah kebijakan pressures began to ease and monetary policies showed a
moneter menunjukkan kecenderungan yang lebih akomodatif, more accommodative trend, global uncertainties and
ketidakpastian global serta dinamika geopolitik tetap geopolitical dynamics continued to influence market
memengaruhi sentimen pasar dan keputusan investasi. sentiment and investment decisions.
Di dalam negeri, sektor properti menunjukkan tanda-tanda Domestically, the property sector demonstrated limited signs
pemulihan yang masih terbatas. Permintaan pasar, khususnya of recovery. Market demand, particularly in the residential
pada segmen residensial, belum sepenuhnya pulih seiring segment, has not yet fully rebounded as consumers remain
dengan masih berhati-hatinya konsumen dalam melakukan cautious in making purchasing decisions. At the same time,
pembelian. Di sisi lain, pengembang juga dihadapkan pada developers continue to face challenges in maintaining
tantangan dalam menjaga efisiensi biaya operasional di operational cost efficiency amid fluctuating building material
tengah dinamika harga bahan bangunan dan tekanan prices and margin pressures.
terhadap margin usaha.
Pada tahun 2025, Perseroan membukukan pendapatan In 2025, the Company recorded revenue of Rp4.43 billion. This
sebesar Rp4,43 miliar. Kinerja ini mencerminkan pendekatan performance reflects the Company’s more selective sales
Perseroan yang lebih selektif dalam melakukan penjualan approach, as well as its focus on optimizing its project
serta fokus pada pengelolaan portofolio proyek secara portfolio. Despite challenging market conditions, the
optimal. Di tengah kondisi pasar yang menantang, Perseroan Company remains committed to maintaining product quality
tetap menjaga kualitas produk dan layanan kepada konsumen and delivering excellent service to its customers as a top
sebagai prioritas utama. priority.
Dari sisi profitabilitas, Perseroan mencatatkan rugi bersih From a profitability perspective, the Company recorded a net
sebesar Rp11,92 miliar, yang terutama dipengaruhi oleh loss of Rp11.92 billion, primarily driven by operational
penyesuaian strategi operasional serta peningkatan investasi strategy adjustments and increased investment in supporting
pada aspek pendukung bisnis. Perseroan memandang kondisi business capabilities. The Company views this condition as
ini sebagai bagian dari proses penguatan fondasi jangka part of its efforts to strengthen its long-term foundation in
panjang guna mendukung pertumbuhan yang lebih order to support sustainable growth.
berkelanjutan.
Perseroan juga terus menjaga posisi keuangan yang solid, The Company also maintained a solid financial position, with
dengan total aset sebesar Rp94,99 miliar, yang sebagian besar total assets amounting to Rp94.99 billion, largely consisting of
terdiri dari persediaan properti sebagai landbank dan proyek property inventories as landbank and projects with future
yang memiliki potensi pengembangan di masa mendatang. development potential.
Ke depan, Perseroan akan terus memperkuat strategi Looking ahead, the Company will continue to strengthen its
pemasaran, meningkatkan efisiensi operasional, serta marketing strategies, improve operational efficiency, and
mengoptimalkan pengembangan proyek yang memiliki nilai optimize the development of value-added projects. Supported
tambah. Dengan didukung oleh prospek sektor properti yang by the promising outlook of the property sector, growing
tetap menjanjikan, pertumbuhan kebutuhan hunian, serta housing demand, and government support, the Company
dukungan kebijakan pemerintah, Perseroan optimis dapat remains optimistic in capturing sustainable growth
menangkap peluang pertumbuhan secara berkelanjutan. opportunities.
Tinjauan Segmen Usaha
Business Segment Overview
Sebagai pengembang, Perseroan memiliki beberapa proyek As developer, the Company has several development projects
pengembangan berupa kawasan perumahan yang dimiliki of self-owned residential areas as well as properties for rent
sendiri maupun properti untuk disewakan yang berada di located in the vicinity of Tangerang, Bogor and Depok.
sekitar Tangerang, Bogor, dan Depok.
Berikut adalah beberapa proyek dalam tahap pengembangan: The followings are several projects in the development stage:
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 69 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 72
Arkamaya Residence
Arkamaya Residence merupakan pengembangan perumahan Arkamaya Residence is a residential development that
yang mengusung konsep hijau, lingkungan yang asri menjadi embraces a green concept, a beautiful environment is the
kelebihan yang ditonjolkan Perseroan dalam pengembangan advantage that the Company highlights in this development.
ini. Perumahan yang dikembangkan di lahan seluas 3.642 m² The housing is developed on an area of 3,642 m² located on
terletak di Jalan Martadinata, Pondok Cabe, Pamulang, Jalan Martadinata, Pondok Cabe, Pamulang, South Tangerang.
Tangerang Selatan
Konsep Pengembangan Development Concept
Dengan mengusung konsep hijau, lingkungan yang sehat dan By Embracing a green concept and a healthy, pleasant
menyenangkan, pengembangan Arkamaya Residence environment, the development of Arkamaya Residence offers
menawarkan lingkungan yang asri, hijau dan rimbun di a lush, green, and verdant setting throughout all clusters. The
seluruh klaster. Selain itu, row jalan yang luas terbuat dari wide roadways are constructed using a combination of paving
kombinasi paving block dan glass block, dinding entrance blocks and glass blocks, while the entrance walls are adorned
yang ditanami tanaman rambat mulai dari jalan raya hingga with climbing plants and landscaped attractively from the
gerbang utama ditata dengan landscape yang indah dan main road to the main gate. The development comprises a
menarik. Total pengembangan dari Arkamaya Residence total of 26 units, with land areas ranging from 74 to 159
square meters and building areas ranging from 65 to 72 square
sebanyak 26 (dua puluh enam) unit dengan luas tanah antara
meters.
74 – 159 m² dan luas bangunan antara 65 – 72 m². Arkamaya Arkamaya Residence features three types of homes: Acacia,
Residence terdapat tiga tipe rumah yaitu Acacia, Mahogani, Mahogany, and Aspen, with selling prices ranging from IDR 1.3
dan Aspen dengan penawaran harga mulai dari Rp1,3 milyar billion to IDR 1.7 billion. This exclusive residential complex is
sampai 1,7 miliar ini menjadikan Arkamaya Residence hunian equipped with fiber optic technology to support residents’
ekslusif yang dilengkapi dengan teknologi fiber optic untuk digital needs, along with 24-hour security and CCTV
menunjang segala aktifitas penghuni serta keamanan 24 jam surveillance installed at every corner of the area, ensuring
serta CCTV yang terpasang disetiap dusut kawasan residents’ safety and comfort.
menambah keamanan kawasan hunian ini.
Kawasan sekitar Arkamaya Residence juga telah didukung The surrounding area of Arkamaya Residence is well-
dengan fasilitas yang memadahi dimana dikelilingi oleh akses supported by comprehensive facilities, including access to toll
jalan tol, transportasi umum, sekolah dan perguruan tinggi, roads, public transportation, schools and universities,
rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan tempat wisata. hospitals, shopping centers, and tourist attractions.
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 70 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 73
Grandia Liv
Grandia Liv merupakan pengembangan kawasan yang Grandia Liv is a residential development located in the
berada di area Parung Panjang Bogor, memiliki lokasi yang Parung Panjang area of Bogor, occupying a highly strategic
sangat strategis di wilayahnya, Grandia Liv dikembangkan di location within its region. The project adopts a Scandinavian
sebuah kawasan hunian yang berkonsep Skandinavian concept with a stylish modern design approach, offering a
dengan konsep desain stylish modern. unique residential atmosphere.
Grandia Liv hadir sebagai kawasan hunian yang dirancang Grandia Liv is a residential development designed to prioritize
dengan mengedepankan kenyamanan serta kualitas hidup comfort and enhance the quality of life of its residents.
penghuninya. Dilengkapi dengan berbagai fasilitas penunjang, Equipped with a range of supporting facilities, Grandia Liv
Grandia Liv berfokus pada penciptaan lingkungan yang focuses on creating a harmonious and sustainable living
harmonis dan berkelanjutan, sehingga mampu memberikan environment, delivering an optimal living experience for all
pengalaman tinggal yang optimal bagi seluruh penghuni. residents.
Berlokasi di Parung Panjang, Grandia Liv menawarkan tiga Located in Parung Panjang, Grandia Liv offers three housing
pilihan tipe rumah, yaitu Elsa, Emeline, dan Mysa. Ketiga tipe types, namely Elsa, Emeline, and Mysa. Each unit features a
tersebut mengusung desain modern minimalis dengan modern minimalist design with neutral color tones and natural
dominasi warna netral serta sentuhan elemen kayu yang wood elements, thoughtfully integrated with gardens,
dipadukan secara harmonis dengan taman, teras, dan garasi. terraces, and carports. Every home is designed to provide a
Setiap unit dirancang untuk menghadirkan keseimbangan balance between comfort and aesthetics within a serene and
antara kenyamanan dan estetika dalam suasana hunian yang green environment.
tenang dan asri.
Kawasan ini dilengkapi dengan gerbang utama yang tidak The residential area is equipped with a main gate that not only
hanya berfungsi sebagai sistem keamanan, tetapi juga menjadi functions as a security feature but also symbolizes the
simbol transisi antara dinamika aktivitas sehari-hari dengan transition between the residents’ daily activities and a
suasana hunian yang nyaman dan privat. comfortable, private living space.
Sebagai bagian dari fasilitas eksklusif, Grandia Liv menyediakan As part of its exclusive facilities, Grandia Liv provides a
clubhouse dan area kolam renang yang menjadi pusat aktivitas clubhouse and swimming pool area that serve as a hub for
dan interaksi sosial bagi para penghuni. Dengan desain yang social interaction and community activities. Designed with a
modern dan elegan, fasilitas ini dihadirkan untuk mendukung modern and elegant concept, these facilities are intended to
kenyamanan saat bersantai maupun berkumpul bersama enhance residents’ comfort when relaxing or spending time
keluarga dan komunitas. with family and neighbors.
Selain itu, Grandia Liv didukung oleh aksesibilitas yang baik In addition, Grandia Liv benefits from strong accessibility and
serta kedekatan dengan berbagai fasilitas umum, seperti proximity to various public facilities, including Parung Panjang
Stasiun Parung Panjang yang dapat dijangkau dalam waktu Station, which is approximately 5 minutes away, toll road
sekitar 5 menit, akses tol, pusat perbelanjaan, fasilitas access, shopping centers, educational institutions, and
pendidikan, serta layanan kesehatan. Hal ini memberikan healthcare services. This connectivity supports the
kemudahan bagi penghuni dalam menjalankan aktivitas convenience of residents’ daily activities.
sehari-hari.
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 71 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 74
Konsep Pengembangan Development Concept
DProyek ini dikembangkan dengan mengusung konsep hunian The project is developed with a minimalist, environmentally
minimalis yang berwawasan lingkungan, sehat, serta didukung friendly, and health-oriented residential concept, supported
oleh komunitas yang aktif. Dengan lokasi yang strategis dan by an active community. Given its strategic location and close
kedekatannya dengan Stasiun Parung Panjang, kawasan ini proximity to Parung Panjang Station, the area is planned to be
direncanakan untuk dikembangkan sebagai kawasan berbasis developed as a Transit Oriented Development (TOD),
Transit Oriented Development (TOD), yang mengedepankan emphasizing accessibility and connectivity for residents.
kemudahan akses dan konektivitas bagi para penghuni.
Setiap unit rumah dirancang dengan konsep Skandinavian Each housing unit is designed with a Scandinavian concept
yang menekankan prinsip healthy and smart living. Desain ini that promotes healthy and smart living. The design optimizes
mengoptimalkan pencahayaan alami, sirkulasi udara yang baik, natural lighting, ventilation, and functional space planning to
serta tata ruang yang fungsional untuk menunjang enhance comfort and overall quality of life.
kenyamanan dan kualitas hidup penghuni.
Kawasan perumahan ini juga akan dilengkapi dengan berbagai The residential complex will also be equipped with supporting
fasilitas pendukung, antara lain area kebugaran, area bermain, facilities, including fitness areas, playgrounds, recreational
ruang rekreasi, serta fasilitas komersial. Kehadiran fasilitas spaces, and commercial facilities. These features are intended
tersebut diharapkan dapat menciptakan lingkungan hunian to create a balanced living environment that supports activity,
yang seimbang antara aktivitas, kesehatan, dan interaksi well-being, and social interaction.
sosial.
Pengembangan tahap pertama yang dimulai pada tahun 2022 The initial development phase, commenced in 2022, covers an
mencakup area seluas 7,7 hektar, dengan total rencana area of 7.7 hectares, with a total planned development of 595
pembangunan sebanyak 595 unit rumah dan 8 unit ruko. Pada housing units and 8 commercial units. In this phase, the
tahap ini, Perseroan mengembangkan dua tipe rumah dengan Company developed two housing types with land areas
luas tanah berkisar antara 60 hingga 67 m² serta luas ranging from 60 to 67 sqm and building areas ranging from 30
bangunan antara 30 hingga 52 m². to 52 sqm.
Pengembangan Masa Depan Future Development
Perseroan berkomitmen untuk terus berfokus pada The Company remains committed to focusing on the
pengembangan proyek-proyek yang telah berjalan, dengan development of its existing projects by optimizing the
mengoptimalkan kinerja dan potensi dari setiap portofolio performance and potential of its current portfolio. Going
yang dimiliki. Ke depan, Perseroan juga akan memanfaatkan forward, the Company will also seek to maximize
secara maksimal berbagai momentum serta kebijakan yang opportunities arising from government policies and initiatives
dikeluarkan oleh Pemerintah guna mendorong pertumbuhan to support sales growth.
penjualan.
Selain penguatan pada proyek eksisting, Perseroan turut In addition to strengthening existing projects, the Company is
menyiapkan rencana pengembangan perumahan melalui preparing further residential developments through both new
proyek baru maupun pengembangan lanjutan dari proyek projects and subsequent phases of ongoing developments.
yang sudah ada. Setiap pengembangan akan mengedepankan Each development will emphasize product innovation to
inovasi produk agar senantiasa selaras dengan kebutuhan, ensure alignment with evolving market preferences and
preferensi, dan dinamika permintaan pasar. demand.
Dalam menjalankan strategi tersebut, Perseroan akan tetap In implementing these strategies, the Company will continue
mengedepankan prinsip kehati-hatian melalui evaluasi yang to uphold a prudent approach by conducting regular and
berkala dan menyeluruh, mencakup aspek produk, sistem dan comprehensive evaluations, covering product offerings,
media pemasaran, target pasar, serta profil calon konsumen. marketing systems and channels, target markets, as well as
Langkah ini dilakukan untuk meningkatkan kualitas penjualan customer profiling. These measures are intended to enhance
sekaligus meminimalkan potensi pembatalan transaksi di sales quality while minimizing potential future cancellations,
kemudian hari, khususnya yang berkaitan dengan pemenuhan particularly those related to customers’ eligibility for mortgage
persyaratan fasilitas pembiayaan perbankan (KPR). financing (KPR).
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 72 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 75
Target dan Realisasi Target and Realization
Pada tahun 2024, Perseroan menetapkan target penjualan In 2024, the Company set a sales target of Rp50 billion and
sebesar Rp50 miliar dan berhasil merealisasikan pendapatan successfully recorded revenue of Rp39.35 billion, representing
sebesar Rp39,35 miliar atau sekitar 78% dari target yang approximately 78% of the established target. This
ditetapkan. Kinerja tersebut didukung oleh penjualan 64 unit performance was supported by the sale of 64 residential units
rumah tapak pada proyek Arkamaya Residence dan Grandia in Arkamaya Residence and Grandia Liv, as well as the
Liv, serta pengakuan pendapatan dari 3 unit rumah yang telah recognition of revenue from 3 housing units sold in the
terjual pada tahun sebelumnya. previous year.
Memasuki tahun 2025, Perseroan menghadapi kondisi pasar In 2025, the Company faced more challenging market
yang lebih menantang, ditandai dengan masih terbatasnya conditions, characterized by limited recovery in consumer
pemulihan daya beli masyarakat dan meningkatnya kehati- purchasing power and increased caution among buyers in
hatian konsumen dalam melakukan pembelian properti. making property investments. In response, the Company
Dalam merespons kondisi tersebut, Perseroan menerapkan adopted a more selective and prudent sales strategy, focusing
strategi penjualan yang lebih selektif dan prudent, dengan on transaction quality and customer financing readiness.
fokus pada kualitas transaksi serta kesiapan pembiayaan
konsumen.
Sejalan dengan strategi tersebut, Perseroan membukukan As a result, the Company recorded revenue of Rp4.43 billion in
pendapatan sebesar Rp4,43 miliar pada tahun 2025, lebih 2025, lower than the previous year’s achievement. This
rendah dibandingkan dengan capaian tahun sebelumnya. decline reflects the Company’s strategic adjustments to
Penurunan ini mencerminkan penyesuaian strategi Perseroan maintain sustainable sales and minimize the risk of future
dalam menjaga keberlanjutan penjualan serta meminimalkan transaction cancellations.
risiko pembatalan transaksi di kemudian hari.
Meskipun demikian, Perseroan memandang tahun 2025 Nevertheless, the Company views 2025 as a consolidation
sebagai periode konsolidasi untuk memperkuat fundamental phase to strengthen its business fundamentals, particularly in
bisnis, khususnya dalam aspek pemasaran, segmentasi marketing, customer segmentation, and project portfolio
konsumen, serta pengelolaan portofolio proyek. Dengan management. Through this approach, the Company remains
pendekatan tersebut, Perseroan optimis dapat meningkatkan optimistic about improving sales quality and capturing
kualitas penjualan dan memanfaatkan peluang pertumbuhan sustainable growth opportunities in the future.
secara berkelanjutan di masa mendatang.
Grandia Liv
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 73 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 76
Proyek Terdahulu
Past Project
Royal Matoa Residence
Royal Matoa Residence merupakan hunian yang berada di Royal Matoa Residence is a residential development located in
daerah Depok, Jalan Raya Krukut No. 99 Cinere, Depok. Depok, at Jalan Raya Krukut No. 99, Cinere, Depok. The project
Kawasan hunian ini dikembangkan pada area seluas kurang spans approximately 5,400 square meters and is supported by
lebih 5.400 m² yang telah ditunjang dengan kelengkapan a range of public facilities, including schools, hospitals,
fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pasar dan pusat traditional markets, and shopping centers. Strategically
perbelanjaan. Kawasan hunian berada di kawasan yang positioned, the residential area is situated approximately 1.5
strategis, kurang lebih 1,5 km dari exit tol Brigif dan 500 meter kilometers from the Brigif toll exit and 500 meters from the
dari exit toll Krukut (Jalan tol Antasari – Depok) dan juga dekat Krukut toll exit (Antasari–Depok toll road), and also offers
dengan jalan tol Cinere-Jagorawi. convenient access to the Cinere–Jagorawi toll road.
Konsep Pengembangan Development Concept
Royal Matoa Residence dikembangkan dengan mengusung "Royal Matoa Residence is developed with a modern
konsep modern minimalis, yang didesain oleh Marat Architect minimalist concept, designed by Marat Architect and
dan dibangun oleh kontraktor Cipta Bangun Laras ini constructed by contractor Cipta Bangun Laras. The project
dikembangkan dengan sistem klaster yang dilengkapi dengan adopts a cluster system and features underground cabling
fasilitas jaringan kabel bawah tanah, kawasan hijau nan asri, infrastructure, lush green spaces, and a one-gate system to
serta one gate system untuk menambah kesan eksklusif untuk enhance the exclusivity of the residential environment. The
penghuninya. Pengembangan dengan total 25 unit rumah dan development comprises a total of 25 housing units and 9
9 unit rumah toko memiliki luas tanah antara 60 – 120 m² dan shophouse units, with land sizes ranging from 60 to 120
luas bangunan 70 – 120 m² dengan harga jual mulai dari Rp900 square meters and building sizes ranging from 70 to 120
juta. square meters. Selling prices start from IDR 900 million.
Pada tahun 2021, seluruh unit rumah dan rumah toko telah In 2021, all residential and shophouse units were completely
terjual habis. sold out.
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 74 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 77
Analisis Kinerja Keuangan Komprehensif
Comprehensive Analysis of Financial Statements
Aset
Assets
Aset | Assets 2025 2024 +/- %
Aset lancar | Current assets
Kas dan setara kas | Cash and cash equivalents 3.049.094.765 3.823.425.140 (774.330.375) (20,26%)
Piutang usaha | Account receivables - - - -
Persediaan | Inventories 76.811.249.156 85.007.059.791 (8.195.810.635) (9,64%)
Uang muka dan biaya yang dibayar di muka | Advance and 207.317.984 4.241.447.731 (4.034.129.747) (95,11%)
prepaid expenses
Pajak dibayar di muka | Prepaid taxes 1.100.086.818 940.513.405 159.573.413 16,96%
Jumlah aset lancar | Total current assets 81.167.748.723 85.221.170.013 (4.053.421.290) (4,75%)
Aset tidak lancar | Non-current assets
Aset tetap - neto | Fixed assets - net 1.250.231.220 1.419.146.071 (168.914.851) (11,90%)
Properti investasi - neto | Investment properties - net - - - -
Uang jaminan | Deposits 14.500.000 14.500.000 - -
Jumlah aset tidak lancar | Total non-current assets 13.828.415.072 1.433.646.071 12.394.768.001 864,69%
Jumlah aset | Total assets 94.996.163.795 97.649.649.342 (2.653.485.547) (2,72%)
Pada tahun 2025, jumlah aset Perseroan tercatat sebesar In 2025, the Company’s total assets amounted to Rp94.99
Rp94,99 miliar, mengalami penurunan sebesar 2,72% billion, representing a decrease of 2.72% compared to
dibandingkan tahun 2024 yang sebesar Rp97,65 miliar. Rp97.65 billion in 2024. The decline was mainly attributable
Penurunan ini terutama disebabkan oleh berkurangnya aset to a reduction in current assets, particularly inventories and
lancar, khususnya pada akun persediaan dan uang muka advances as well as prepaid expenses.
serta biaya dibayar di muka.
Aset lancar menurun sebesar 4,75% menjadi Rp81,17 miliar, Current assets decreased by 4.75% to Rp81.17 billion,
yang terutama disebabkan oleh penurunan persediaan primarily driven by a 9.64% decline in inventories in line with
sebesar 9,64% sejalan dengan realisasi penjualan, serta sales realization, as well as a significant decrease of 95.11% in
penurunan signifikan pada uang muka dan biaya dibayar di advances and prepaid expenses, reflecting improved
muka sebesar 95,11% yang menunjukkan optimalisasi efficiency in operational fund utilization. Meanwhile, prepaid
penggunaan dana operasional. Di sisi lain, pajak dibayar di taxes increased by 16.96%.
muka mengalami peningkatan sebesar 16,96%.
Sementara itu, aset tidak lancar mengalami peningkatan On the other hand, non-current assets recorded a significant
signifikan, terutama disebabkan oleh adanya penambahan increase, mainly due to the addition of other non-current
komponen aset tidak lancar lainnya, meskipun aset tetap asset components, despite a decrease in fixed assets by
mengalami penurunan sebesar 11,90% akibat penyusutan. 11.90% due to depreciation. Overall, the Company’s asset
Secara keseluruhan, komposisi aset Perseroan masih composition remains dominated by current assets, reflecting
didominasi oleh aset lancar yang mencerminkan karakteristik the nature of its business operations.
usaha Perseroan.
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 75 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 78
Liabilitas
Liabilities
Liabilitas | Liabilities 2025 2024 +/- %
Utang bank jangka pendek | Short-term bank loans 2.890.344.195 2.514.937.643 375.406.552 14,93%
Utang usaha - pihak ketiga | Trade payables - third parties 1.157.942.324 1.690.401.884 (532.459.560) (31,50%)
Utang non-usaha pihak ketiga | Non-trade Payable - Third Parties 24.217.954.700 1.475.607.955 22.742.346.745 1.540,91%
Uang muka penjualan | Advances from customers 2.752.615.220 240.399.721 2.512.215.499 1.044,97%
Utang pajak | Tax payable 14.892.030 356.605.641 (341.713.611) (95,83%)
Beban yang masih harus dibayar | Accrued expenses 213.476.188 215.565.186 (2.088.998) (0,97%)
Jaminan pelanggan | Customer deposit - - - -
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun | Current maturity of long-term liabilities
Utang bank | Bank loans - 6.202.832.066 (6.202.832.066) (100,00%)
Utang pembiayaan konsumen | Customer finance liabilitiy - - - --
Jumlah liabilitas jangka pendek | Total short-term liabilities 31.247.224.657 12.696.350.096 18.550.874.561 146,12%
Liabilitas jangka panjang | Long-term liabilities
Utang lain-lain pihak berelasi | Other payables related parties 1.025.000.000 1.025.000.000 - -
Liabilitas imbalan kerja | Employee benefit liabilities 1.481.820.913 1.503.764.731 (21.943.818) (1,46%)
Liabilitas jangka panjang setelah dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun | Long-term liabilities net of current maturity
Utang bank | Bank loans - 9.594.335.868 (9.594.335.868) (100,00%)
Utang pembiayaan konsumen | Customer finance payable - - - -
Jumlah liabilitas jangka panjang | Total long-term liabilities 2.506.820.913 12.123.100.599 (9.616.279.686) (79,32%)
Total liabilitas | Total liabilities 33.754.045.570 24.819.450.695 8.934.594.875 36,00%
Pada tahun 2025, total liabilitas Perseroan tercatat sebesar In 2025, the Company’s total liabilities amounted to Rp33.75
Rp33,75 miliar, meningkat sebesar 36,00% dibandingkan tahun billion, representing an increase of 36.00% compared to Rp24.82
2024 sebesar Rp24,82 miliar. Peningkatan ini terutama billion in 2024. This increase was primarily driven by a significant
disebabkan oleh kenaikan signifikan pada liabilitas jangka pendek. rise in short-term liabilities. Short-term liabilities increased by
Liabilitas jangka pendek meningkat sebesar 146,12% menjadi 146.12% to Rp31.25 billion, mainly due to a substantial increase in
Rp31,25 miliar, yang terutama dipengaruhi oleh peningkatan non-trade payables to third parties by 1,540.91%, as well as a
utang non-usaha pihak ketiga sebesar 1.540,91% serta kenaikan 1,044.97% rise in advances from customers. These increases
uang muka penjualan sebesar 1.044,97%. Kenaikan ini reflect higher operational activities and greater advance receipts
menunjukkan adanya peningkatan aktivitas operasional serta from customers. Meanwhile, trade payables decreased by
penerimaan uang muka dari pelanggan. Di sisi lain, utang usaha 31.50%, and tax payables declined significantly by 95.83%.
mengalami penurunan sebesar 31,50%, sementara utang pajak
juga menurun signifikan sebesar 95,83%.
Sementara itu, liabilitas jangka panjang mengalami penurunan On the other hand, long-term liabilities decreased by 79.32% to
sebesar 79,32% menjadi Rp2,51 miliar, terutama disebabkan oleh Rp2.51 billion, primarily due to the repayment of bank loans
pelunasan utang bank baik yang sebelumnya tercatat sebagai previously recorded under both current and non-current portions.
bagian jangka pendek maupun jangka panjang. Liabilitas imbalan Employee benefit liabilities remained relatively stable, with a slight
kerja relatif stabil dengan penurunan sebesar 1,46%. Secara decrease of 1.46%. Overall, the Company’s liability structure in
keseluruhan, struktur liabilitas Perseroan pada tahun 2025 2025 is dominated by short-term liabilities, reflecting a short-term
didominasi oleh liabilitas jangka pendek, yang mencerminkan funding strategy to support its operational activities.
strategi pendanaan jangka pendek dalam mendukung kegiatan
operasional Perseroan.
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 76 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 79
Ekuitas
Equity
Ekuitas | Equity 2025 2024 +/- %
Modal saham | Share capital 68.381.072.500 68.381.072.500 - 0,00%
Tambahan modal disetor | Additional paid-in capital 2.034.766.174 2.034.766.174 - 0,00%
Saldo laba belum ditentukan penggunaannya | Retained earning -
(20.533.275.700) (8.987.369.604) (11.545.906.096) (128,47%)
unappropriated
Penghasilan komprehensif lain | Other comprehensive income 365.584.879 45.334.733 320.250.146 706,64%
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk | Equity
50.248.147.853 61.473.803.803 (11.225.655.950) (18,26%)
attributable to owners of the parent
Kepentingan non-pengendali | Non-controlling interests 10.993.970.372 11.356.394.844 (362.424.472) (3,19%)
Total ekuitas | Total equity 61.242.118.225 72.830.198.647 (11.588.080.422) (15,91%)
Pada tahun 2025, ekuitas Perseroan menurun sebesar 15,91% In 2025, the Company’s equity decreased by 15.91% or
atau sebesar Rp11,59 miliar. Penurunan ini terutama Rp11.59 billion. The decline was mainly due to net loss for the
disebabkan oleh rugi tahun berjalan yang berdampak pada year, which resulted in a higher accumulated deficit.
peningkatan defisit saldo laba.
Laporan Laba Rugi
Income Statement
Uraian | Descriptions 2025 2024 +/- %
Pendapatan | Revenue 4.425.712.078 39.353.986.285 (34.928.274.207) (88,75%)
Beban pokok pendapatan | Cost of revenue (2.374.370.520) (24.361.259.991) 21.986.889.471 (90,26%)
Laba bruto | Gross profit 2.051.341.558 14.992.726.294 (12.941.384.736) (86,32%)
Laba (Rugi) Usaha | Operating Profil (Loss) (12.040.702.035) 1.947.960.152 (13.988.662.187) (718,12%)
Laba (Rugi) Sebelum Pajak Penghasilan | Income (Loss) Before Tax (11.916.129.621) 2.073.206.519 (13.989.336.140) (674,76%)
Laba (Rugi) Tahun Berjalan | Net Income (Loss) For The Year (11.916.129.621) 2.073.206.519 (13.989.336.140) (674,76%)
Pada tahun 2025, pendapatan Perseroan tercatat sebesar In 2025, the Company recorded revenue of Rp4.43 billion. The
Rp4,43 miliar. Penurunan dibandingkan tahun 2024 terutama decrease compared to 2024 was mainly due to the absence of
disebabkan oleh belum berulangnya penjualan dalam skala large-scale sales transactions as recorded in the previous
besar seperti pada periode sebelumnya. year.
Meskipun demikian, Perseroan tetap mencatat laba bruto Nevertheless, the Company maintained a positive gross profit
positif sebesar Rp2,05 miliar, yang mencerminkan of Rp2.05 billion, reflecting its ability to sustain business
kemampuan Perseroan dalam menjaga margin usaha di margins amid challenging market conditions.
tengah kondisi pasar yang menantang.
Perseroan membukukan rugi usaha sebesar Rp12,04 miliar The Company recorded an operating loss of Rp12.04 billion
dan rugi bersih sebesar Rp11,92 miliar, yang dipengaruhi oleh and a net loss of Rp11.92 billion, primarily due to lower
penurunan pendapatan serta beban operasional yang masih revenue and ongoing operational expenses necessary to
diperlukan untuk mendukung kegiatan usaha. support business activities.
Secara keseluruhan, kinerja tahun 2025 menjadi momentum Overall, the Company views 2025 as a strategic period to
bagi Perseroan untuk melakukan penyesuaian strategi dan realign its business approach and strengthen its fundamentals
memperkuat fundamental usaha guna mendorong to support sustainable growth in the future.
pertumbuhan yang berkelanjutan di masa mendatang.
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 77 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 80
Arus Kas Konsolidasian
Consolidated Cash Flows
Uraian | Descriptions 2025 2024 +/- %
Arus kas bersih dari aktivitas operasi | Net cash flows from (8.090.303.737) 2.079.058.493 (10.169.362.230) (489,14%)
operating activities
Arus kas bersih dari aktivitas investasi | Net cash flows from
investing activities (4.112.000) (1.270.758.873) 1.266.646.873 (99,68%)
Arus kas bersih dari pendanaan | Net cash flows from
financing activities 6.944.678.810 (154.075.939) 7.098.754.749 (44,07%)
Kenaikan (penurunan) neto kas dan bank | Net increase (1.149.736.927) 654.223.681 (1.803.960.608) (275,74%)
(decrease) in cash and bank
Kas dan bank pada awal tahun | Cash and banks at the 1.308.487.497 654.263.816
beginning of the year 654.223.681 99,99%
Kas dan bank akhir tahun | Cash and banks at the end of the 158.750.570 1.308.487.497
year (1.149.736.927) (87,87%)
Pada tahun 2025, arus kas dari aktivitas operasi mencatat In 2025, cash flows from operating activities recorded a net
arus kas keluar bersih sebesar Rp8,09 miliar, dibandingkan cash outflow of Rp8.09 billion, compared to a net cash inflow
arus kas masuk bersih pada tahun 2024. Hal ini sejalan in 2024. This was in line with the decline in the Company’s
dengan penurunan kinerja operasional Perseroan, namun operational performance, while still reflecting its
tetap mencerminkan upaya Perseroan dalam memenuhi commitment to fulfilling operational obligations. Cash flows
kewajiban operasionalnya. Arus kas dari aktivitas investasi from investing activities showed minimal cash outflow of
menunjukkan penggunaan kas yang relatif minimal sebesar Rp4.11 million, reflecting the Company’s more selective
Rp4,11 juta, mencerminkan pendekatan Perseroan yang lebih approach in capital expenditures. Meanwhile, cash flows from
selektif dalam belanja modal. Sementara itu, arus kas dari financing activities recorded a net inflow of Rp6.94 billion,
aktivitas pendanaan mencatat arus kas masuk bersih sebesar primarily driven by financing support, which helped maintain
Rp6,94 miliar, yang terutama berasal dari dukungan the Company’s liquidity.
pendanaan, sehingga turut menjaga likuiditas Perseroan.
Secara keseluruhan, kas dan bank pada akhir tahun 2025 Overall, cash and banks at the end of 2025 amounted to
tercatat sebesar Rp158,75 juta. Perseroan terus berfokus Rp158.75 million. The Company continues to focus on
pada pengelolaan arus kas secara prudent untuk menjaga prudent cash flow management to maintain financial stability.
stabilitas keuangan.
Rasio Lancar dan Solvabilitas
Current and Solvency Ratios
Rasio Keuangan | Financial Ratios 2025 2024 2023
Aset lancar terhadap liabilitas jangka pendek | Current ratio 260% 388% 832%
Jumlah liabilitas terhadap jumlah ekuitas | Debt to equity ratio 55% 34% 35%
Jumlah liabilitas terhadap jumlah asset | Debt ratio 36% 25% 26%
Jumlah aset terhadap jumlah liabilitas | Solvency ratio 281% 8% 387%
Rasio Lancar Current Ratio
ASPI mencatat rasio lancar sebesar 260% pada tahun 2025, ASPI recorded a current ratio of 260% in 2025, indicating the
yang menunjukkan kemampuan Perseroan dalam memenuhi Company’s ability to meet its short-term obligations.
kewajiban jangka pendek.
Rasio Solvabilitas Solvency Ratio
Rasio liabilitas terhadap ekuitas dan aset masing-masing The Company’s debt to equity and debt to asset ratios were
sebesar 55% dan 36%, dengan rasio aset terhadap liabilitas 55% and 36%, respectively, while the asset to liability ratio
sebesar 281%, mencerminkan struktur permodalan yang stood at 281%, reflecting a sound capital structure.
masih terjaga.
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 78 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 81
Perputaran Piutang Receivables Turnover
Sebagian besar pembeli di Perseroan adalah pembeli KPR The majority of buyers at the Company are mortgage (KPR)
sehingga hampir tidak ada perputaran piutang. buyers, resulting in almost no receivables turnover.
Jangka Waktu Rata-rata Penagihan Average Collection Period
Peraturan jual beli Perseroan adalah pembeli dikenakan The Company’s sales agreement stipulates that buyers will be
denda sebesar 1 permil dari jumlah angsuran setiap hari charged a late payment penalty of 1 per thousand (1 ‰ ) of
keterlambatan terhitung, sejak tanggal jatuh tempo sampai the installment amount for each day of delay, starting from
tanggal dilaksanakan pembayaran dimaksud, denda mana the due date until payment is made. This penalty is to be paid
wajib dibayar oleh pembeli dengan seketika dan sekaligus immediately upon the buyer’s first installment and can
lunas atas tagihan pertama penjual sampai dengan 5% dari amount to up to 5% of the selling price before tax. If the
harga jual beli sebelum pajak dan jika dalam waktu 2 bulan payment is not made within two months after the issuance of
setelah diberikan surat peringatan 1 dan 2 tidak ada the first and second warning letters, the sale will be canceled.
pelunasan maka akan dilakukan pembatalan penjualan.
Informasi Penting Lainnya
Other Important Informations
Kebijakan Struktur Modal
Capital Structure Policy
Modal Perseroan terdiri dari seluruh komponen ekuitas yang The Company’s capital consists of all equity components as
tercatat dalam laporan keuangan. Struktur permodalan presented in the financial statements. The capital structure
mencerminkan perbandingan antara sumber pendanaan yang reflects the proportion between funding sourced from equity
berasal dari modal sendiri dengan pendanaan yang berasal and funding derived from borrowings, both short-term and
dari pinjaman, baik jangka pendek maupun jangka panjang. long-term.
Berdasarkan struktur tersebut, pembiayaan Perseroan Based on this structure, the Company’s financing is primarily
terutama bersumber dari kas internal, pinjaman bank jangka sourced from internal cash, long-term bank loans, proceeds
panjang, penerimaan dari pelaksanaan waran, serta kontribusi from warrant exercises, as well as capital contributions from
modal dari entitas anak oleh kepentingan non-pengendali. subsidiaries attributable to non-controlling interests.
Informasi dan Fakta Material setelah Tanggal Akuntan Publik
Material Information and Facts After the Account’s Date
Tidak terdapat informasi dan fakta material yang terjadi di There are no material information or events that have
Perseroan setelah tanggal akuntan publik. occurred at the Company after the date of the auditor's
report.
Transaksi dengan Pihak Berelasi dan Transaksi dengan Konflik Kepentingan
Transactions with Related Parties and Transactions with Conflicts of Interest
Pada tahun 2025, Perseroan melakukan transaksi dengan In 2025, the Company engaged in transactions with related
pihak-pihak berelasi, transaksi tersebut merupakan parties. These transactions involved the charging of expenses
pembebanan biaya dan/atau talangan untuk modal kerja yang and/or advances for working capital, which were non-interest
tidak dikenakan bunga, tidak disertai jaminan dan seluruhnya bearing, unsecured, and fully repayable upon the lender’s
dapat tertagih sesuai permintaan dari pemberi pinjaman. request. Complete details regarding these transactions have
Informasi lengkap terkait dengan transaksi ini sudah been disclosed in the audited financial statements, which
diungkapkan dalam laporan keuangan yang telah diaudit yang forms an integral part of this annual report.
merupakan bagian tidak terpisah dari laporan tahunan ini.
Perubahan Kebijakan Akuntasi dan Dampaknya
Changes in Accounting Policy and Its Impacts
Perseroan mengimplementasikan perubahan sebagai The Company has implemented changes in the
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang terdapat pada considerations, estimates, and assumptions reflected in the
laporan keuangan Perseroan. Company’s financial statements.
Perubahan Ketentuan Peraturan yang Berpengaruh Signifikan
Changes of Regulations with Significant Impact
Tidak terdapat perubahan peraturan yang berpengaruh There were no regulatory changes that significantly affected
secara signifikan pada kegiatan operasional Perusahaan. the Company's operational activities.
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 79 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 82
Kebijakan Dividen
Dividend Policy
Perseroan memiliki kebijakan untuk membayarkan dividen The Company has a policy to pay dividends to shareholders of
kepada Pemegang Saham sebanyak-banyaknya 20% dari laba a maximum of 20% of the current year's net profit. In
bersih tahun berjalan. Dalam pembagian dividen, Perseroan distributing dividends, the Company will consider several
akan mempertimbangkan beberapa faktor antara lain tingkat factors including the level of the Company's financial health,
kesehatan keuangan Perseroan, kondisi ekonomi makro, dan macroeconomic conditions, and also without prejudice to the
juga tanpa mengurangi hak dari RUPS dan akan berdasarkan rights of the GMS and will be based on the provisions in the
ketentuan pada Anggaran Dasar Perseroan. Company's Articles of Association.
Penarikan Produk pada Tahun 2025
Products Withdrawal in 2025
Sepanjang tahun 2025, Perseroan tidak melakukan penarikan Throughout 2024, the Company did not record any product
produk setelah peluncuran. Hal ini didukung oleh proses withdrawals after launch. This was supported by a thorough
perencanaan yang matang melalui analisis pasar dan planning process, including market analysis and assessment of
kebutuhan konsumen sebelum produk dipasarkan, sehingga customer needs prior to product launch, thereby minimizing
meminimalkan potensi ketidaksesuaian produk dengan the risk of product-market mismatch.
kebutuhan pasar.
Pintu gerbang Grandia Liv| Entrance gate Grandia Liv
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 80 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 83
06.
Tanggung Jawab
Sosial Perusahaan
Corporate Social Responsibility
81
Page 84
Perseroan meyakini bahwa seluruh kegiatan usaha perusahaan The Company believes that a successful business must strike a
harus berimbang antara internal dan eksternal. Sebagai wujud balance between internal and external factors. As part of its
kepedulian Perseroan terhadap masyarakat sekitar ditujukan commitment to the surrounding community, the Company
untuk menciptakan hubungan yang harmonis dan saling strives to build harmonious relationships that bring mutual
memberikan nilai positif. benefits.
Perseroan menunjukkan komitmen dan inisiatif tanggung Through its corporate social responsibility (CSR) programs, the
jawab sosial perusahaan melalui pelaksanaan program untuk Company shows a strong commitment to both its employees
karyawan dan juga seluruh konsumen. and consumers.
Seperti tahun sebelumnya, program CSR Perseroan pada As in previous years, the CSR initiatives focused on
tahun ini berfokus pada aspek ketenagakerjaan dan aspek employment-related efforts and product responsibility toward
tanggung jawab produk kepada konsumen. Dalam consumers. These programs were carried out at both the
menjalankan program CSR nya, Perseroan melasanakan pada corporate level and in specific regions, aligning with the
tingkat korporat dan juga perwilayah sesuai dengan Company’s project developments.
pengembangan proyek Perseroan.
Sebagai pengembang, Perseroan belum memperhitungkan As a developer, the Company hasn’t yet included public and
fasilitas umum dan fasilitas sosial ke dalam komponen CSR social facilities as part of its CSR programs, even though, as
yang dijalankan Perusahaan meskipun sebagai pengembang part of its development projects, this is a responsibility that
hal tersebut merupakan kewajiban yang harus dipenuhi dalam must be fulfilled. These facilities are then handed over to local
setiap pembangunan dan pengembangan sebuah proyek communities or governments. In fact, fulfilling this obligation
untuk kemudian diserahkan kepada masyarakat atau aligns perfectly with the Company’s broader social
pemerintah setempat. Bentuk pemenuhan kewajiban ini responsibility efforts, and it could easily be integrated into
sejatinya selaras serta dapat dimasukkan ke dalam bagian future CSR initiatives.
program tanggung jawab sosial Perusahaan.
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 82 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 85
Tanggung Jawab Produk dan Konsumen
Product and Consumer Responsibility
Bagi Perseroan, konsumen bukan sekadar pengguna akhir, melainkan bagian
penting yang mendukung keberlangsungan usaha. Oleh karena itu, setiap produk
yang dipasarkan tidak hanya berorientasi pada penjualan, tetapi juga pada upaya
memberikan pengalaman terbaik bagi pelanggan. Perseroan senantiasa
menempatkan kepuasan konsumen sebagai prioritas utama dalam setiap
tahapan, mulai dari proses penjualan hingga layanan purna jual.
Sebagai bentuk komitmen terhadap kualitas dan tanggung jawab, Perseroan
memberikan jaminan garansi perbaikan selama 6 (enam) bulan sejak serah
terima. Kebijakan ini mencerminkan kesungguhan Perseroan dalam memastikan
bahwa setiap produk yang diterima konsumen berada dalam kondisi terbaik,
sekaligus menjaga kepercayaan yang telah diberikan oleh pelanggan kepada
Perseroan.
or the Company, customers are not merely end users, but an integral part of
sustaining its business. Therefore, every product delivered is not only focused on
sales performance, but also on creating a positive and meaningful customer
experience. The Company consistently places customer satisfaction as a top
priority at every stage, from the sales process to after-sales services.
As part of its commitment to quality and accountability, the Company provides a
repair warranty for a period of six (6) months from the date of handover. This
policy reflects the Company’s dedication to ensuring that every product received
by customers meets the highest standards, while also maintaining the trust that
01
customers have placed in the Company.
Tanggung Jawab Ketenagakerjaan
Employment Responsibility
Bagi Perseroan, keberhasilan proyek tidak hanya diukur dari pencapaian bisnis, tetapi
juga dari bagaimana setiap individu yang terlibat diperlakukan secara adil dan
bermartabat. Oleh karena itu, Perseroan memastikan bahwa seluruh kontraktor
sebagai mitra kerja memenuhi hak dan kewajiban tenaga kerja, serta menjalankan
pekerjaan sesuai dengan standar keamanan, kesehatan, dan keselamatan kerja (K3).
Perseroan juga secara tegas melarang praktik pekerja paksa dan penggunaan tenaga
kerja di bawah umur.
Di lingkungan internal, ASPI terus mendorong terciptanya budaya kerja yang inklusif
dan setara. Setiap karyawan memiliki kesempatan yang sama untuk berkembang,
meningkatkan kompetensi, serta meraih jenjang karier tanpa adanya diskriminasi.
Perseroan meyakini bahwa keberagaman merupakan kekuatan utama dalam
02 mendorong inovasi dan pertumbuhan berkelanjutan.
For the Company, the success of a project is not solely measured by business
achievements, but also by how every individual involved is treated with fairness and
dignity. Therefore, the Company ensures that all contractors, as business partners,
fulfill their obligations toward workers and uphold their rights, while carrying out work
in accordance with occupational health and safety (OHS) standards. The Company also
strictly prohibits any form of forced labor and the employment of underage workers
across all operations.
Internally, ASPI continues to foster an inclusive and equitable workplace culture. Every
employee is provided with equal opportunities to grow, enhance their competencies,
and pursue career advancement without any form of discrimination. The Company
believes that diversity is a key strength in driving innovation and sustainable growth.
Laporan Tahunan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025 83 Annual Report PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
Page 86
07.
Laporan Keuangan
Financiial Statement
84
Page 87
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES Laporan Keuangan Konsolidasian Beserta Laporan Auditor Independen Pada Tanggal Dan Untuk Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2025 Consolidated Financial Statements With Independent Auditors’ Report As of And For The Year Ended December 31, 2025
Page 88
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
BESERTA LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN WITH INDEPENDENT AUDITORS’ REPORT
PADA TANGGAL DAN AS OF AND
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
Daftar Isi Table of Contents
Halaman/
Page
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Auditor Independen Independent Auditors’ Report
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1-2 Consolidated Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Consolidated Statements of Profit or Loss
Lain Konsolidasian 3-4 and Other Comprehensive Income
Consolidated Statements of Changes in
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 5 Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 6 Consolidated Statements of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
7-52
Informasi Tambahan Supplementary Information
Page 89
Laporan Auditor Independen Independent Auditors’ Report
Laporan No. 00___/2.0853/AU.1/02/0169-1/1/III/2025 Report No. 00___/2.0853/AU.1/02/0169-1/1/III/2025
Pemegang Saham, Dewan Komisaris dan Direksi The Shareholders, Boards of Commissioners and
Directors
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Opini Opinion
Kami telah mengaudit laporan keuangan konsolidasian We have audited the accompanying consolidated
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk dan entitas anaknya financial statements of PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
(“Grup”) terlampir, yang terdiri dari laporan posisi and its subsidiaries (the “Group”), which comprise
keuangan konsolidasian tanggal 31 Desember 2025, the consolidated statements of financial position as of
serta laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif December 31, 2025 and the consolidated statements of
lain konsolidasian, laporan perubahan ekuitas profit or loss and other comprehensive income,
konsolidasian dan laporan arus kas konsolidasian untuk consolidated statements of changes in equity and
tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, serta catatan consolidated statements of cash flows for the year then
atas laporan keuangan konsolidasian, termasuk ended, and notes to the consolidated financial
informasi kebijakan akuntansi material. statements, including material accounting policy
information.
Menurut opini kami, laporan keuangan konsolidasian In our opinion, the accompanying consolidated financial
terlampir menyajikan secara wajar, dalam semua hal statements present fairly, in all material respects,
yang material, posisi keuangan konsolidasian Grup the consolidated financial position of the Group as of
tanggal 31 Desember 2025, serta kinerja keuangan December 31, 2025, and its consolidated financial
konsolidasian dan arus kas konsolidasiannya untuk performance and its consolidated cash flows for the year
tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, sesuai then ended, in accordance with Indonesian Financial
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. Accounting Standards.
Basis Opini Basis for Opinion
Kami melaksanakan audit kami berdasarkan Standar We conducted our audit in accordance with Standards
Audit yang ditetapkan oleh Institut Akuntan Publik on Auditing established by the Indonesian Institute of
Indonesia. Tanggung jawab kami menurut standar Certified Public Accountants. Our responsibilities under
tersebut diuraikan lebih lanjut dalam paragraf Tanggung those standards are further described in the Auditors’
Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Keuangan Responsibilities for the Audit of the Consolidated
Konsolidasian pada laporan kami. Kami independen Financial Statements paragraph of our report. We are
terhadap Grup berdasarkan ketentuan etika yang independent of the Group in accordance with the ethical
relevan dalam audit kami atas laporan keuangan requirements that are relevant to our audit of
konsolidasian di Indonesia, dan kami telah memenuhi the consolidated financial statements in Indonesia, and
tanggung jawab etika lainnya berdasarkan ketentuan we have fulfilled our other ethical responsibilities in
tersebut. Kami yakin bahwa bukti audit yang telah kami accordance with these requirements. We believe that the
peroleh adalah cukup dan tepat untuk menyediakan audit evidence we have obtained is sufficient and
suatu basis bagi opini audit kami. appropriate to provide a basis for our opinion.
Page 90
Hal Audit Utama Key Audit Matters
Hal audit utama adalah hal-hal yang, menurut Key audit matters are those matters that, in our
pertimbangan profesional kami, merupakan hal yang professional judgment, were of most significance in our
paling signifikan dalam audit kami atas laporan audit of the consolidated financial statements of the
keuangan konsolidasian periode kini. Hal-hal tersebut current period. These matters were addressed in the
disampaikan dalam konteks audit kami atas laporan context of our audit of the consolidated financial
keuangan konsolidasian secara keseluruhan dan dalam statements as a whole and in forming our opinion
merumuskan opini kami atas laporan keuangan thereon, and we do not provide a separate opinion on
konsolidasian terkait, kami tidak menyatakan suatu opini these matters.
terpisah atas hal audit utama tersebut.
Penilaian Persediaan Valuation of Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah Inventories are valuated at the lower of cost or net
antara biaya perolehan atau nilai realisasi neto. realizable value. Inventories of the Group as of
Persediaan Grup pada tanggal 31 Desember 2025 December 31, 2025 amounted to Rp87,384,538,884
adalah sebesar Rp87.384.538.884 yang mencerminkan which represents 91.99% of the total assets.
91,99% dari jumlah aset.
Kami berfokus pada area ini karena penentuan estimasi We focused on this area because the determination of
nilai realisasi bersih sangat tergantung pada harga jual estimated net realizable value depends on the future
persediaan di masa mendatang dan fluktuasi harga jual selling price and fluctuations in selling prices and
serta perubahan tingkat permintaan atas properti changes in demand of properties due to current
sehubungan dengan kondisi ekonomi saat ini dapat economic conditions could lead significant decline in the
menghasilkan penurunan signifikan pada nilai realisasi net realizable value of inventories.
bersih persediaan.
Bagaimana hal audit utama direspons dalam audit How key audit matters was addressed in the audit
• Kami mereviu penilaian manajemen mengenai • We reviewed management’s assessment on
apakah terdapat indikasi penurunan nilai persediaan whether there is any indication of the decline in value
Grup. Kami melakukan diskusi mendetail dengan of the Group’s inventories. We conducted a detailed
manajemen kunci Grup dan mempertimbangkan discussion with the Group’s key management and
pandangan mereka tentang kemungkinan considered their views on possible decline in value
penurunan nilai persediaan Grup. of the Group’s inventories.
• Kami fokus pada nilai persediaan dengan • We focused on the value of inventories by
membandingkan harga jual dan biaya penjualan dari comparing to selling prices and selling expense from
transaksi penjualan terkini. recent sales transaction.
• Kami menilai kesesuaian pengungkapan yang • We assessed the appropriateness of the related
relevan dalam laporan keuangan konsolidasian. disclosures in the consolidated financial statements.
Informasi lain Other information
Manajemen bertanggung jawab atas informasi lain. Management is responsible for the other information.
Informasi lain terdiri dari informasi yang tercantum dalam The other information comprises the information
Laporan Tahunan, tetapi tidak termasuk laporan included in the Annual Report, but does include the
keuangan konsolidasian dan laporan auditor kami. consolidated financial statements and our auditor’s
Laporan Tahunan diharapkan akan tersedia bagi kami report thereon. The annual report is expected to be
setelah tanggal laporan auditor independen ini. made available to us after the date of this independent
auditors’ report.
Opini kami atas laporan keuangan konsolidasian tidak Our opinion on the consolidated financial statements
termasuk Informasi lain, dan oleh karena itu, kami tidak does not cover the other information, and will not express
menyatakan bentuk keyakinan apapun atas informasi any form of assurance conclusion thereon.
lain tersebut.
Sehubungan dengan audit kami atas laporan keuangan In connection with our audit of the consolidated financial
konsolidasian, tanggung jawab kami adalah untuk statements, our responsibility is to read the other
membaca informasi lain yang teridentifikasi di atas information identified above when it becomes available
Ketika tersedia dan, dalam melaksanakannya, and, in doing so, consider whether the other information
mempertimbangkan apakah informasi lain mengandung is materially inconsistent with the consolidated financial
inkonsistensi material dengan laporan keuangan statements or our knowledge obtained in the audit, or
konsolidasian atau pemahaman yang kami peroleh otherwise appears to be materially misstated.
selama audit, atau mengandung kesalahan penyajian
material.
Page 91
Informasi lain (lanjutan) Other information (continued) Ketika kami membaca Laporan Tahunan, jika kami When we read the Annual Report, if we conclude that menyimpulkan bahwa terdapat suatu kesalahan there is a material misstatement therein, we are required penyajian material di dalamnya, kami diharuskan untuk to communicate the matter to those charged with mengomunikasikan hal tersebut kepada pihak yang governance and take appropriate actions in accordance bertanggung jawab atas tata kelola dan melakukan with Standards on Auditing established by the tindakan yang tepat berdasarkan Standar Audit yang Indonesian Intitute of Certified Public Accountants. ditetapkan oleh Institut Akuntan Publik Indonesia. Tanggung Jawab Manajemen dan Pihak yang Responsibilities of Management and Those Charged Bertanggung Jawab atas Tata Kelola terhadap with Governance for the Consolidated Financial Laporan Keuangan Konsolidasian Statements Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan Management is responsible for the preparation and fair penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian presentation of the consolidated financial statements in tersebut sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di accordance with Indonesian Financial Accounting Indonesia, dan atas pengendalian internal yang Standards, and for such internal control as management dianggap perlu oleh manajemen untuk memungkinkan determines is necessary to enable the preparation of penyusunan laporan keuangan konsolidasian yang the consolidated financial statements that are free from bebas dari kesalahan penyajian material, baik yang material misstatement, whether due to fraud or error. disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan. Dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian, In preparing the consolidated financial statements, manajemen bertanggung jawab untuk menilai management is responsible for assessing the Group’s kemampuan Grup dalam mempertahankan ability to continue as a going concern, disclosing, kelangsungan usahanya, mengungkapkan, sesuai as applicable, matters related to going concern, dengan kondisinya, hal-hal yang berkaitan dengan and using the going concern basis of accounting kelangsungan usaha, dan menggunakan basis akuntansi unless management either intends to liquidate the Group kelangsungan usaha, kecuali manajemen memiliki or to cease operations, or has no realistic alternative but intensi untuk melikuidasi Grup atau menghentikan to do so. operasi, atau tidak memiliki alternatif yang realistis selain melaksanakannya. Pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola Those charged with governance are responsible for bertanggung jawab untuk mengawasi proses pelaporan overseeing the Group’s financial reporting process. keuangan Grup. Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditors’ Responsibilities for the Audit of Laporan Keuangan Konsolidasian the Consolidated Financial Statements Tujuan kami adalah untuk memeroleh keyakinan Our objectives are to obtain reasonable assurance about memadai tentang apakah laporan keuangan whether the consolidated financial statements as konsolidasian secara keseluruhan bebas dari kesalahan a whole are free from material misstatement, whether penyajian material, baik yang disebabkan oleh due to fraud or error, and to issue an auditors’ report that kecurangan maupun kesalahan, dan untuk menerbitkan includes our opinion. Reasonable assurance is a high laporan auditor yang mencakup opini kami. Keyakinan level of assurance, but is not a guarantee that an audit memadai merupakan suatu tingkat keyakinan tinggi, conducted in accordance with Standards on Auditing will namun bukan merupakan suatu jaminan bahwa audit always detect a material misstatement when it exists. yang dilaksanakan berdasarkan Standar Audit akan Misstatements can arise from fraud or error and are selalu mendeteksi kesalahan penyajian material ketika considered material if, individually or in the aggregate, hal tersebut ada. Kesalahan penyajian dapat disebabkan they could reasonably be expected to influence oleh kecurangan maupun kesalahan dan dianggap the economic decisions of users taken on the basis of material jika, baik secara individual maupun secara these consolidated financial statements. agregat, dapat diekspektasikan secara wajar akan memengaruhi keputusan ekonomi yang diambil oleh pengguna berdasarkan laporan keuangan konsolidasian tersebut.
Page 92
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditors’ Responsibilities for the Audit of
Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan) the Consolidated Financial Statements (continued)
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan Standar As part of an audit in accordance with Standards on
Audit, kami menerapkan pertimbangan profesional dan Auditing, we exercise professional judgement and
mempertahankan skeptisisme profesional selama audit. maintain professional scepticism throughout the audit.
Kami juga: We also:
• Mengidentifikasi dan menilai risiko kesalahan • Identify and assess the risks of material
penyajian material dalam laporan keuangan misstatement of the consolidated financial
konsolidasian, baik yang disebabkan oleh statements, whether due to fraud or error, design
kecurangan maupun kesalahan, mendesain dan and perform audit procedures responsive to those
melaksanakan prosedur audit yang responsif risks, and obtain audit evidence that is sufficient and
terhadap risiko tersebut, serta memeroleh bukti audit appropriate to provide a basis for our opinion.
yang cukup dan tepat untuk menyediakan basis bagi The risk of not detecting a material misstatement
opini kami. Risiko tidak terdeteksinya kesalahan resulting from fraud is higher than for one resulting
penyajian material yang disebabkan oleh from error, as fraud may involve collusion, forgery,
kecurangan lebih tinggi dari yang disebabkan oleh intentional omissions, misrepresentations, or the
kesalahan, karena kecurangan dapat melibatkan override of internal control.
kolusi, pemalsuan, penghilangan secara sengaja,
pernyataan salah, atau pengabaian pengendalian
internal.
• Memeroleh suatu pemahaman tentang • Obtain an understanding of internal control relevant
pengendalian internal yang relevan dengan audit to the audit in order to design audit procedures that
untuk mendesain prosedur audit yang tepat sesuai are appropriate in the circumstances, but not for the
dengan kondisinya, tetapi bukan untuk tujuan purpose of expressing an opinion on the
menyatakan opini atas keefektivitasan pengendalian effectiveness of the Group's internal control.
internal Grup.
• Mengevaluasi ketepatan kebijakan akuntansi yang • Evaluate the appropriateness of accounting policies
digunakan serta kewajaran estimasi akuntansi dan used and the reasonableness of accounting
pengungkapan terkait yang dibuat oleh manajemen. estimates and related disclosures made by
management.
• Menyimpulkan ketepatan penggunaan basis • Conclude on the appropriateness of management’s
akuntansi kelangsungan usaha oleh manajemen use of the going concern basis of accounting and,
dan, berdasarkan bukti audit yang diperoleh, apakah based on the audit evidence obtained, whether a
terdapat suatu ketidakpastian material yang terkait material uncertainty exists related to events or
dengan peristiwa atau kondisi yang dapat conditions that may cast significant doubt on
menyebabkan keraguan signifikan atas kemampuan the Group’s ability to continue as a going concern. If
Grup untuk mempertahankan kelangsungan we conclude that a material uncertainty exists, we
usahanya. Ketika kami menyimpulkan bahwa are required to draw attention in our auditors’ report
terdapat suatu ketidakpastian material, kami to the related disclosures in the consolidated
diharuskan untuk menarik perhatian dalam laporan financial statements or, if such disclosures are
auditor kami ke pengungkapan terkait dalam laporan inadequate, to modify our opinion. Our conclusions
keuangan konsolidasian atau, jika pengungkapan are based on the audit evidence obtained up to the
tersebut tidak memadai, harus menentukan apakah date of our auditors’ report. However, future events
perlu untuk memodifikasi opini kami. Kesimpulan or conditions may cause the Group to cease to
kami didasarkan pada bukti audit yang diperoleh continue as a going concern.
hingga tanggal laporan auditor kami. Namun,
peristiwa atau kondisi masa depan dapat
menyebabkan Grup tidak dapat mempertahankan
kelangsungan usaha.
• Mengevaluasi penyajian, struktur, dan isi laporan • Evaluate the overall presentation, structure and
keuangan konsolidasian secara keseluruhan, content of the consolidated financial statements,
termasuk pengungkapannya, dan apakah laporan including the disclosures, and whether
keuangan konsolidasian mencerminkan transaksi the consolidated financial statements represent the
dan peristiwa yang mendasarinya dengan suatu underlying transactions and events in a manner that
cara yang mencapai penyajian wajar. achieves fair presentation.
• Memeroleh bukti audit yang cukup dan tepat terkait • Obtain sufficient appropriate audit evidence
informasi keuangan entitas atau aktivitas bisnis regarding the financial information of the entities or
dalam Grup untuk menyatakan opini atas laporan business activities within the Group to express an
keuangan konsolidasian. Kami bertanggung jawab opinion on the consolidated financial statements.
atas arahan, supervisi, dan pelaksanaan audit Grup. We are responsible for the direction, supervision
Kami tetap bertanggung jawab sepenuhnya atas and performance of the Group’s audit. We remain
opini audit kami. solely responsible for our audit opinion.
Page 93
Kami mengomunikasikan kepada pihak yang We communicate with those charged with governance
bertanggung jawab atas tata kelola mengenai, antara regarding, among other matters, the planned scope and
lain, ruang lingkup dan saat yang direncanakan atas timing of the audit, and significant audit findings,
audit, serta temuan audit signifikan, termasuk setiap including any significant deficiencies in internal control
defisiensi signifikan dalam pengendalian internal yang that we identify during our audit.
teridentifikasi oleh kami selama audit.
Kami juga memberikan suatu pernyataan kepada pihak We also provide those charged with governance with a
yang bertanggung jawab atas tata kelola bahwa kami statement that we have complied with relevant ethical
telah mematuhi ketentuan etika yang relevan mengenai requirements regarding independence, and to
independensi, dan mengomunikasikan seluruh communicate with them all relationships and other
hubungan, serta hal-hal lain yang dianggap secara wajar matters that may reasonably be thought to bear on our
berpengaruh terhadap independensi kami, dan, jika independence, and where applicable, actions taken to
relevan, langkah yang diambil untuk menghilangkan eliminate threats or safeguards applied.
ancaman atau pengawasan yang diterapkan.
Dari hal-hal yang dikomunikasikan kepada pihak yang From the matters communicated with those charged with
bertanggung jawab atas tata kelola, kami menentukan governance, we determine those matters that were of
hal-hal tersebut yang paling signifikan dalam audit atas most significance in the audit of the consolidated
laporan keuangan konsolidasian periode kini dan oleh financial statements of the current period and are
karenanya menjadi hal audit utama. Kami menguraikan therefore the key audit matters. We describe these
hal audit utama dalam laporan auditor kami, kecuali matters in our auditors’ report unless law or regulation
peraturan perundang-undangan melarang precludes public disclosure about the matter or when, in
pengungkapan publik tentang hal tersebut atau ketika, extremely rare circumtances, we determine that a matter
dalam kondisi yang sangat jarang terjadi, kami should not be communicated in our report because the
menentukan bahwa suatu hal tidak boleh adverse consequences of doing so would reasonably be
dikomunikasikan dalam laporan kami karena expected to outweigh the public interest benefits of such
konsekuensi merugikan dari mengomunikasikan hal communication.
tersebut akan diekspektasikan secara wajar melebihi
manfaat kepentingan publik atas komunikasi tersebut.
TJAHJADI & TAMARA
Roy Tamara, S.E., Ak., CPA
Izin Akuntan Publik No. AP.0169
Public Accountant License No. AP.0169
30 Maret/ March 30, 2026
Page 94
Page 95
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1 Januari 2024/
31 Desember/ 31 Desember/ January 1, 2024
Catatan/ December 31, December 31, 31 Desember 2023/
Notes 2025 2024 December 31, 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan bank 2,4,27,28 3.049.094.765 3.823.425.140 2.805.217.152 Cash and banks
Persediaan - neto 2,5 74.820.855.032 74.012.226.533 75.977.487.676 Inventories - net
Uang muka dan biaya Advances payments and
dibayar di muka 2,6 207.317.984 4.241.447.731 4.583.855.344 prepaid expenses
Pajak dibayar di muka 2,14a 1.100.086.818 940.513.405 1.203.726.527 Prepaid taxes
Aset keuangan lainnya 2,7,27 1.969.857.886 2.203.557.204 - Other financial assets
Aset lancar lainnya 20.536.238 - - Other current assets
Jumlah Aset Lancar 81.167.748.723 85.221.170.013 84.570.286.699 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Persediaan tanah Undevelop land
belum dikembangkan 2,5 12.563.683.852 10.994.833.258 10.688.009.455 inventories
Aset tetap - neto 2,8 1.250.231.220 1.419.146.071 284.573.553 Fixed assets - net
Uang jaminan 2,9,27,28 14.500.000 14.500.000 14.500.000 Security deposits
Jumlah Aset Total Non-Current
Tidak Lancar 13.828.415.072 12.428.479.329 10.987.083.008 Assets
JUMLAH ASET 94.996.163.795 97.649.649.342 95.557.369.707 TOTAL ASSETS
LIABILITAS DAN LIABILITIES AND
EKUITAS EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang bank jangka pendek 2,12,27 2.890.344.195 2.514.937.643 2.150.953.336 Short-term bank loan
Utang usaha 2,10,27 Trade payables
Pihak ketiga 1.157.942.324 1.690.401.884 - Third parties
Utang non-usaha 2,27 Non-trade payables
Pihak ketiga 11 24.217.954.700 1.475.607.955 Third parties
Uang muka penjualan 2,13 2.752.615.220 240.399.721 4.441.181.408Advance from customers
Utang pajak 2,14b 14.892.030 356.605.641 15.610.094 Taxes payable
Biaya yang masih harus dibayar 2,27,28 213.476.188 215.565.186 63.105.186 Accrued expenses
Pinjaman jangka panjang
yang jatuh tempo Current maturity of
dalam satu tahun long-term loan
Pinjaman bank 2,12,27,28 - 6.202.832.066 4.774.979.077 Bank loans
Jumlah Liabilitas Total Current
Jangka Pendek 31.247.224.657 12.696.350.096 11.445.829.101 Liabilities
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these consolidated financial
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. statements taken as a whole.
1
Page 96
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL POSITION (continued)
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1 Januari 2024/
31 Desember/ 31 Desember/ January 1, 2024
Catatan/ December 31, December 31, 31 Desember 2023/
Notes 2025 2024 December 31, 2023
LIABILITAS DAN LIABILITIES AND
EKUITAS (lanjutan) EQUITY (continued)
LIABILITAS JANGKA NON-CURRENT
PANJANG LIABILITIES
Utang non-usaha 2,27,28 Non-trade payables
Pihak berelasi 15 1.025.000.000 1.025.000.000 1.025.000.000 Related party
Pinjaman jangka panjang
setelah dikurangi bagian Long-term loans
yang jatuh tempo net of current
dalam satu tahun: maturities:
Pinjaman bank 2,12,27,28 - 9.594.335.868 11.176.264.796 Bank loans
Post-employment
Liabilitas imbalan pasca-kerja 2,16 1.481.820.913 1.503.764.731 1.052.638.391 benefits liability
Jumlah Liabilitas Jangka Total Non-current
Panjang 2.506.820.913 12.123.100.599 13.253.903.187 Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 33.754.045.570 24.819.450.695 24.699.732.288 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham Share capital
Modal dasar - Authorized capital -
1.000.000.000 saham 1,000,000,000
nominal Rp100 per shares Rp100
lembar saham - pada tanggal per share as of
31 Desember 2025 December 31, 2025
2024 dan 2023 2024 and 2023
Modal ditempatkan dan Subscribed and fully
disetor penuh - paid-up capital -
683.810.725 683,810,725
saham pada tanggal shares as of
31 Desember 2025, December 31, 2025
2024 dan 2023 17 68.381.072.500 68.381.072.500 68.381.072.500 2024 and 2023
Tambahan modal Additional paid-in
disetor 18 2.034.766.174 2.034.766.174 2.034.766.174 capital
Saldo laba Retained earnings
Belum dicadangkan (20.533.275.700) (8.987.369.604) (9.846.645.744) Unappropriated
Other comprehensive
Penghasilan komprehensif lain 365.584.879 45.334.733 142.575.124 income
Sub-jumlah 50.248.147.853 61.473.803.803 60.711.768.054 Sub-total
Kepentingan Non-Controlling
Non-Pengendali 2,19 10.993.970.372 11.356.394.844 10.145.869.365 Interests
JUMLAH EKUITAS 61.242.118.225 72.830.198.647 70.857.637.419 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITIES
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 94.996.163.795 97.649.649.342 95.557.369.707 AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these consolidated financial
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. statements taken as a whole.
2
Page 97
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN PROFIT OR LOSS AND OTHER
KONSOLIDASIAN COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Untuk tahun yang berakhir/
For the year ended
31 Desember/ 31 Desember/
Catatan/ December 31, December 31,
Notes 2025 2024
PENDAPATAN 2,20,26 4.425.712.078 39.353.986.285 REVENUES
BEBAN POKOK
PENDAPATAN 2,21,26 (2.374.370.520) (24.361.259.991) COST OF REVENUES
LABA BRUTO 2.051.341.558 14.992.726.294 GROSS PROFIT
Beban penjualan 2,22,26 (2.368.955.581) (7.029.125.441) Selling expense
General and administrative
Beban umum dan administrasi 2,23,26 (11.723.088.012) (6.015.640.701) expense
LABA (RUGI) USAHA (12.040.702.035) 1.947.960.152 OPERATING INCOME (LOSS)
PENGHASILAN (BEBAN)
LAIN-LAIN OTHER INCOME (EXPENSES)
Penghasilan lain-lain 24,26 134.291.399 138.563.389 Other income
Beban lain-lain 24,26 (9.718.985) (13.317.022) Other expense
LABA (RUGI) SEBELUM INCOME (LOSS) BEFORE
MANFAAT (BEBAN) INCOME TAX
PAJAK PENGHASILAN (11.916.129.621) 2.073.206.519 BENEEFIT (EXPENSE)
MANFAAT (BEBAN) INCOME TAX
PAJAK PENGHASILAN 2 - - BENEFIT (EXPENSE)
LABA (RUGI) NETO TAHUN NET INCOME (LOSS)
BERJALAN (11.916.129.621) 2.073.206.519 FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF OTHER COMPREHENSIVE
LAIN INCOME
Item yang tidak akan Item that will not be
direklasifikasi ke laba rugi reclassified into profit or loss
Remeasurement of
Pengukuran kembali liabilitas post-employment benefits
imbalan pasca-kerja 328.049.199 (76.110.104) liability
LABA (RUGI) KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE INCOME
TAHUN BERJALAN (11.588.080.422) 1.997.096.415 (LOSS) FOR THE YEAR
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these consolidated financial
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. statements taken as a whole.
3
Page 98
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN PROFIT OR LOSS AND OTHER
KONSOLIDASIAN (lanjutan) COMPREHENSIVE INCOME (continued)
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Untuk tahun yang berakhir/
For the year ended
31 Desember/ 31 Desember/
Catatan/ December 31, December 31,
Notes 2025 2024
LABA (RUGI) NETO TAHUN NET INCOME (LOSS)
BERJALAN YANG DAPAT FOR THE YEAR
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk (11.545.906.096) 859.276.140 Owners of the Parent
Kepentingan non-pengendali 2,19 (370.223.525) 1.213.930.379 Non-controlling interests
JUMLAH (11.916.129.621) 2.073.206.519 TOTAL
LABA (RUGI) KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE INCOME
TAHUN BERJALAN (LOSS) FOR THE YEAR
YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN ATTRIBUTABLE
KEPADA: TO:
Pemilik Entitas Induk (11.225.655.950) 786.570.936 Owners of the Parent
Kepentingan non-pengendali (362.424.472) 1.210.525.479 Non-controlling interests
JUMLAH (11.588.080.422) 1.997.096.415 TOTAL
BASIC INCOME (LOSS)
LABA (RUGI) PER SAHAM PER SHARE AND
DASAR DAN DILUSIAN 25 (16,88) 1,26 DILUTED
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these consolidated financial
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. statements taken as a whole.
4
Page 99
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN MODAL KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN CAPITAL
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penghasilan
Tambahan Saldo Laba Komprehensif Lain/ Kepentingan
Modal Disetor/ Belum Ditentukan Other Non-pengendali/
Modal Saham/ Additional Penggunaannya/ Comprehensive Sub-jumlah/ Non-Controlling Jumlah Ekuitas/
Share Capital Paid-in Capital Unappropriated Income Sub-total Interest Total Equity
Saldo 1 Januari 2024 68.381.072.500 2.034.766.174 (9.846.645.744 ) 142.575.124 60.711.768.054 10.145.869.365 70.857.637.419 Balance as of January 1, 2024
Laba neto tahun berjalan - - 859.276.140 - 859.276.140 1.213.930.379 2.073.206.519 Net income for the year
Penyesuaian penghasilan Adjustment for other
komprehensif lain tahun comprehensive income from
sebelumnya - - - (24.535.187) (24.535.187 ) - (24.535.187) previous year
Penghasilan komprehensif lain - - - (72.705.204) (72.705.204 ) (3.404.900 ) (76.110.104) Other comprehensive income
Saldo 31 Desember 2024 68.381.072.500 2.034.766.174 (8.987.369.604 ) 45.334.733 61.473.803.803 11.356.394.844 72.830.198.647 Balance as of December 31, 2024
Rugi neto tahun berjalan - - (11.545.906.096 ) - (11.545.906.096 ) (370.223.525 ) (11.916.129.621) Net loss for the year
Penghasilan komprehensif lain - - - 320.250.146 320.250.146 7.799.053 328.049.199 Other comprehensive income
Saldo 31 Desember 2025 68.381.072.500 2.034.766.174 (20.533.275.700 ) 365.584.879 50.248.147.853 10.993.970.372 61.242.118.225 Balance as of December 31, 2025
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the consolidated financial statements form an integral
terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. part of these consolidated financial statements taken as a whole.
5
Page 100
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS CONSOLIDATED STATEMENTS
KONSOLIDASIAN OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Untuk tahun yang berakhir/
For the year ended,
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM OPERATING
OPERASI ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 6.937.927.577 35.153.204.598 Cash receipts from customers
Pembayaran kepada pemasok (1.250.179.426) (20.670.013.154) Payment to suppliers
Pembayaran beban operasi (13.902.624.302) (12.529.379.318) Payment of operating expense
Penerimaan dari lainnya 134.291.399 138.563.389 Receipts from others
Beban keuangan (9.718.985) (13.317.022) Expense finance
Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan untuk) Net Cash Provided by (Used in)
Aktivitas Operasi (8.090.303.737) 2.079.058.493 Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM INVESTING
INVESTASI ACTIVITIES
Perolehan aset tetap (4.112.000) (1.270.758.873) Acquisition of fixed assets
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Investasi (4.112.000) (1.270.758.873) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM FINANCING
PENDANAAN ACTIVITIES
Penerimaan dari Receipt of loans
pinjaman pihak berelasi 22.741.846.744 - from related parties
Pembayaran Payment of
pinjaman bank jangka panjang (15.797.167.934 ) (6.202.832.066) long-term bank loans
Penerimaan dari Receipt from
pinjaman bank jangka panjang - 6.048.756.127 long-term bank loans
Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan untuk) Net Cash Provided by (Used in)
Aktivitas Pendanaan 6.944.678.810 (154.075.939) Financing Activities
NET INCREASE (DECREASE) IN
KENAIKAN (PENURUNAN) NETO CASH AND BANKS
KAS DAN BANK DAN CERUKAN (1.149.736.927) 654.223.681 AND OVERDRAFT
KAS DAN BANK CASH AND BANKS
DAN CERUKAN AND OVERDRAFT
PADA AWAL TAHUN 1.308.487.497 654.263.816 AT BEGINNING OF THE YEAR
KAS DAN BANK CASH AND BANKS
DAN CERUKAN PADA AND OVERDRAFT
AKHIR TAHUN 158.750.570 1.308.487.497 AT END OF THE YEAR
Cash and bank and bank
Kas dan bank dan cerukan terdiri dari: overdrafts comprise of the following:
Kas dan bank 3.049.094.765 3.823.425.140 Cash and banks
Cerukan (2.890.344.195 ) (2.514.937.643) Bank overdrafts
Neto 158.750.570 1.308.487.497 Net
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these consolidated financial
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. statements taken as a whole.
6
Page 101
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
Pendirian Perusahaan dan Informasi Umum The Company’s Establishment and General
Information
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk (“Perusahaan”) PT Andalan Sakti Primaindo Tbk (the “Company”)
didirikan berdasarkan Akta Notaris Saniwati was established based on the Notarial Deed of
Suganda, S.H., No. 81 tanggal 13 November 2012. Saniwati Suganda, S.H., No. 81 dated
Akta pendirian ini telah disahkan oleh Menteri November 13, 2012. The deed of establishment was
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia approved by the Minister of Law and Human Rights
dalam Surat Keputusan No. AHU- of the Republic of Indonesia through its Decision
65598.AH.01.01.Tahun 2012 pada tanggal Letter No. AHU-65598.AH.01.01.Tahun 2012 dated
21 Desember 2012. December 21, 2012.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Articles of Association has been amended
beberapa kali perubahan, yang terakhir berdasarkan several times, most recently by Notarial Deed
Akta Notaris Rahayu Ningsih, S.H., No. 04, tanggal No. 04 from Rahayu Ningsih, S.H., dated May 31,
31 Mei 2024, sehubungan dengan pengangkatan 2024, concerning reinstatement of the Board of
kembali Dewan Direksi dan Komisaris. Akta Directors and Commissioners. This most recent
penyesuaian tersebut telah disetujui oleh Menteri amendment was legalised by Ministry of Law and
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Human Rights Republic of Indonesia No. AHU-
dalam Surat No. AHU-AH.01.09-0209444 tanggal AH.01.09-0209444 dated June 3, 2024.
3 Juni 2024.
Perusahaan berdomisili di Sona Topas Tower The Company is domiciled at Sona Topas Tower 5th
Lantai 5 Jl. Jenderal Sudirman Kav. 26 Jakarta Floor Jl. Jenderal Sudirman Kav. 26 South Jakarta.
Selatan.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar According to Article 3 of The Company’s Articles of
Perusahaan, ruang lingkup Perusahaan bergerak Association, the scope of the Company's activities
dalam sektor real estat merupakan agen atau in the real estate sector is an agent or intermediary
perantara dalam penjualan atau pembelian real in the sale or purchase of real estate, real estate
estat, penyewaan real estat dan penyediaan jasa leasing and the provision of other real estate
real estat lainnya dan kegiatan dari perusahaan services and activities of the holding company are
holding merupakan perusahaan yang menguasai companies that control the assets of a Company of
aset dari sekelompok perusahaan subsidiari dan subsidiary companies and the main activity is
kegiatan utamanya adalah kepemilikan kelompok ownership of the Company. The Company started
tersebut. Perusahaan memulai kegiatan usaha its commercial operations since 2013.
komersialnya sejak tahun 2013.
PT Andalan Sakti Inti merupakan entitas induk dari PT Andalan Sakti Inti is the parent entity of
Perusahaan. the Company.
Penawaran Umum Saham Public Offering of Shares
Pada tanggal 11 Februari 2020, Perusahaan On February 11, 2020, the Company obtained the
memeroleh pernyataan efektif dari Otoritas Jasa approval from the Financial Services Authority
Keuangan (“OJK”) melalui Surat No. S-00950/ (“OJK”) through Letter No. S-00950/BEI.PP2/02-
BEI.PP2/02-2020 untuk melakukan Penawaran 2020 to perform the Initial Public Offering of
Umum Perdana Saham sebanyak 330.000.000 330,000,000 common shares with par value of
saham biasa atas nama dengan nilai nominal Rp100 Rp100 per share at the offering price of Rp105 per
per saham dengan harga penawaran sebesar Rp105 share and 110,000,000 Series 1 Warrants that
per saham dan 110.000.000 Waran Seri 1 yang accompanied the registered shares issued in
menyertai saham biasa atas nama yang dikeluarkan connection with the public offering. On February 17,
dalam rangka penawaran umum. Pada tanggal 2020, those shares and Series 1 Warrants were
17 Februari 2020, saham dan Waran Seri 1 tersebut listed on the Indonesia Stock Exchange.
telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia.
7
Page 102
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
Entitas Anak Subsidiaries
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024,
Perusahaan mempunyai kepemilikan saham secara the Company’s has a direct and indirect ownership
langsung maupun tidak langsung pada Entitas Anak, in the following Subsidiaries, (following as
(selanjutnya disebut “Grup”), yang terdiri dari: the “Group”), consist of:
Persentase Kepemilikan/ Jumlah Aset Sebelum Eliminasi/
Percentage of Ownership Total Assets Before Elimination
Tahun
Tempat Bidang Usaha/ Pendirian/ 31 Desember/ 31 Desember/ 31 Desember/ 31 Desember/
Entitas Anak/ Kedudukan/ Business Year of December 31, December 31, December 31, December 31,
Subsidiaries Location Activity Establishment 2025 2024 2025 2024
PT Andalan Sakti Properti /
Nusa Jakarta Property 2013 80,00% 80,00% 85.584.480.148 81.938.601.745
PT Asia Mentari Properti /
Properti Jakarta Property 2013 99,00% 99,00% 9.190.770.246 15.916.650.609
Berdasarkan Akta Notaris No. 12 tanggal Based on Notarial Deed No. 12 dated December 12,
12 Desember 2023 yang dibuat oleh Melanie 2023 made by Melanie Sidharta, S.H., M.Kn
Sidharta, S.H., M.Kn tentang pernyataan keputusan regarding the statement of decision of the
pemegang saham PT Andalan Sakti Nusa, para shareholders of PT Andalan Sakti Nusa, the
pemegang saham menyetujui peningkatan modal shareholders approved the increase in issued and
ditempatkan dan disetor penuh dari fully paid capital from Rp39,000,000,000 to
Rp39.000.000.000 menjadi Rp54.000.000.000 yang Rp54,000,000,000 which was entirely subscribed
disetor oleh para pemegang sesuai dengan porsi and fully paid through the conversion of the
kepemilikan masing-masing. Jumlah yang disetor Company's receivables amounting to
oleh Perusahaan sebesar Rp12.000.000.000 melalui Rp12,000,000,000.
konversi piutang.
Dewan Komisaris dan Direksi, Komite Audit, Boards of Commissioners and Directors, Audit
Sekretaris Perusahaan serta Karyawan Committee, Corporate Secretary and Employees
Susunan anggota Dewan Komisaris dan Direksi The composition of the Company’s Boards of
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2025 dan Commissioners and Directors as of December 31,
2024 adalah sebagai berikut: 2025 and 2024 are as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris : Teddi Budiman : Commissioner
Komisaris Independen : Loeky Sandrie : Independent Commissioner
Dewan Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Suwandi Notopradono : President Director
Direktur : Arnoldus Jansen Kustianto : Director
Susunan Ketua dan anggota Komite Audit The Chairman and members of the Company’s
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2025 dan Audit Committee as of December 31, 2025 and
2024 adalah sebagai berikut: 2024 are as follows:
Komite Audit Audit Committee
Ketua : Loeky Sandrie : Chairman
Anggota : M. Rifqi Amrullah : Member
Anggota : Rena Agustini : Member
8
Page 103
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
Dewan Komisaris dan Direksi, Komite Audit, Boards of Commissioners and Directors, Audit
Sekretaris Perusahaan serta Karyawan (lanjutan) Committee, Corporate Secretary and Employees
(continued)
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, Grup As of December 31, 2025 and 2024, the Group had
memiliki masing-masing 11 dan 19 orang karyawan 11 and 19 permanent employees, respectively
tetap (tidak diaudit). (unaudited).
Penyelesaian laporan keuangan konsolidasian Completion of the consolidated financial
statements
Manajemen Grup bertanggung jawab atas The Group’s Management is responsible for the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian ini, preparation of the consolidated financial
yang disetujui untuk diterbitkan pada tanggal statements, which were authorized for issuance on
30 Maret 2026. March 30, 2026.
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL INFORMATION
Kebijakan Akuntansi dan pelaporan yang diterapkan The accounting and reporting policies which are
Grup, sudah sesuai dengan Standar Akuntansi applied by the Group, has been in accordance with
Keuangan di Indonesia. Prinsip akuntansi penting Financial Accounting Standards applied in
yang diterapkan secara konsisten dalam Indonesia. The material accounting principles
penyusunan laporan keuangan konsolidasian pada applied consistently in preparation of consolidated
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 dan untuk financial statements as of December 31, 2025 and
tahun yang berakhir pada tanggal tersebut adalah 2024 and for the years ended are as following:
sebagai berikut:
Dasar penyusunan laporan keuangan Basis of preparation of the consolidation
konsolidasian financial statements
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun dan The consolidated financial statements have been
disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi prepared and presented in accordance with
Keuangan di Indonesia, yang mencakup Pernyataan Indonesian Financial Accounting Standards, which
dan Interpretasi yang dikeluarkan oleh Dewan comprise the Statements and Interpretations issued
Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan by the Financial Accounting Standards Board
Indonesia (“DSAK”) dan Peraturan No. VIII.G.7 (“DSAK”) of the Indonesian Institute of Accountants
tentang Penyajian dan Pengungkapan Laporan and the Regulation No. VIII.G.7 regarding the
Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik yang Guidelines on Financial Statement Presentation
diterbitkan oleh Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”). and Disclosures of Issued or Public Companies
issued by the Financial Services Authority (“OJK”).
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali laporan The consolidated financial statements, except for
arus kas, telah disusun secara akrual dengan the consolidated statements of cash flows, have
menggunakan konsep biaya perolehan (historical been prepared on an accrual basis of accounting
cost), kecuali untuk akun-akun tertentu yang dicatat using the historical cost concept, except for certain
berdasarkan basis lain seperti yang diungkapkan accounts that measured on other basis as
pada kebijakan akuntansi masing-masing akun described in the related accounting policies.
terkait.
9
Page 104
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
Dasar penyusunan laporan keuangan Basis of preparation of the consolidation
konsolidasian (lanjutan) financial statements (continued)
Laporan arus kas konsolidasian menyajikan The consolidated statements of cash flows present
penerimaan dan pengeluaran kas dan bank yang receipts and payments of cash and banks classified
diklasifikasikan dalam aktivitas operasi, investasi into operating, investing and financing activities
dan pendanaan yang disajikan dengan using the direct method.
menggunakan metode langsung.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The reporting currency used in preparation of
penyusunan laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements is in Rupiah (Rp),
adalah mata uang Rupiah (Rp), yang juga which is also the Group’s functional currency.
merupakan mata uang fungsional Grup.
Perubahan kebijakan akuntansi Changes in accounting policies
Penerapan dari standar dan amandemen terhadap The adoption of the following standard and
standar akuntansi, yang berlaku efektif sejak tanggal amendments to accounting standards which are
1 Januari 2025 berikut tidak menyebabkan perubahan effective from January 1, 2025 did not result in
signifikan atas kebijakan akuntansi Gruo dan tidak substantial changes to the Group’s accounting
memberikan dampak yang material terhadap jumlah policies and had no material effect on the amounts
yang dilaporkan di laporan keuangan konsolidasian reported in the consolidated financial statements for
pada periode berjalan: the current period:
• PSAK 117, “Kontrak Asuransi”. • SFAS 117, “Insurance Contracts”.
• Amandemen PSAK 221, “Pengaruh Perubahan • Amendment to SFAS 221, “The Effect of Changes
Kurs Valuta Asing – Kekurangan Ketertukaran”. in Foreign Exchange Rates - Lack of
Exchangeability”.
Amandemen atas standar yang telah diterbitkan, The amended standard issued, but only effective for
namun berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai the financial year beginning January 1, 2026, are as
pada 1 Januari 2026, adalah sebagai berikut: follows:
• Amandemen PSAK 109, “Instrumen Keuangan” • Amendment to SFAS 109, “Financial Instruments”
dan PSAK 107, “Instrumen Keuangan: and SFAS 107, “Financial Instrument: Disclosure.
Pengungkapan.
Standar baru dan amandemen di atas berlaku efektif The above new standard and amendments are
mulai 1 Januari 2026, dengan penerapan dini effective beginning January 1, 2026, with early
diperkenankan. adoption is permitted.
Standar baru yang telah diterbitkan namun belum The new standard issued but not yet effective for the
berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai pada financial year beginning January 1, 2027, but early
1 Januari 2027, tetapi penerapan dini diperkenankan, adoption is permitted, is as follows:
adalah sebagai berikut:
• PSAK 118, “Penyajian dan Pengungkapan dalam • SFAS 118, “Presentation and Disclosure in
Laporan Keuangan”. Financial Statements”.
Pada tanggal penyelesaian laporan keuangan As at the completion date of these consolidated
konsolidasian ini, Grup sedang mempelajari dampak financial statements, the Group is evaluating the
yang mungkin timbul dari penerapan standar baru potential impact of the new standard and
dan amandemen pada laporan keuangan amendments on the Group’s consolidated financial
konsolidasian Grup. statements.
10
Page 105
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
Prinsip-prinsip konsolidasian Principles of consolidation
Laporan keuangan konsolidasian menggabungkan The consolidated financial statements incorporate
aset dan liabilitas serta hasil usaha dari Grup dan the assets and liabilities and the result of operations
entitas dimana Grup memiliki pengendalian. Grup of the Group and entities over which the Group
memiliki pengendalian ketika Grup terekspos atau exercised control. The Group exercised control
memiliki hak atas imbal hasil variabel dari when the Group is exposed or has rights to variable
keterlibatannya dengan entitas dan memiliki returns from its involvement with the entity and has
kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil the ability to affect those returns through its power
tersebut melalui kekuasaannya atas entitas. Entitas over the entity. Subsidiaries are consolidated from
anak dikonsolidasi sejak tanggal pengendalian the date on which control is transferred to the Griup
beralih kepada Grup atau Grup dan tidak lagi or the Group and are de-consolidated from the date
dikonsolidasi sejak tanggal hilangnya pengendalian. on which that control ceases.
Bila pengendalian atas suatu entitas diperoleh dalam Where control of an entity is obtained during a
tahun berjalan, hasil usaha entitas tersebut financial year, its results are included in the
dimasukkan dalam laporan laba rugi dan consolidated statements of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian sejak comprehensive income from the date when control
tanggal pengendalian dimulai. Bila pengendalian commences. Where control ceases during a
berakhir dalam tahun berjalan, hasil usaha entitas financial year, its results are included in the
tersebut dimasukkan ke dalam laporan laba rugi dan consolidated statements of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian untuk comprehensive income for the part of the year
bagian tahun ketika pengendalian masih during which control exists.
berlangsung.
Transaksi, saldo dan keuntungan atau kerugian antar Intercompany transactions, balances and
entitas dalam Grup yang belum direalisasi telah unrealised gains or losses on transactions between
dieliminasi. entities within the Group are eliminated.
Kebijakan akuntansi yang digunakan dalam The accounting policies adopted in preparing the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian telah consolidated financial statements have been
diterapkan secara konsisten oleh entitas anak. consistently applied by subsidiaries.
Kombinasi bisnis Business combinations
Akuisisi bisnis dicatat dengan menggunakan metode Acquisitions of businesses are accounted for using
akuisisi. Imbalan yang dialihkan dalam suatu the acquisition method. The consideration
kombinasi bisnis diukur pada nilai wajar, yang transferred in a business combination is measured
dihitung sebagai hasil penjumlahan dari nilai wajar at fair value, which is calculated as the sum of the
tanggal akuisisi atas seluruh aset yang dialihkan acquisition-date fair values of the assets transferred
oleh Grup, liabilitas yang diakui oleh Grup kepada by the Group, liabilities incurred by the Group to the
pemilik sebelumnya dari pihak yang diakuisisi dan former owners of the acquire and the equity
kepentingan ekuitas yang diterbitkan oleh Grup interests issued by the Group in exchange for
dalam pertukaran pengendalian dari pihak yang control of the acquiree. Acquisition-related costs are
diakuisisi. Biaya-biaya terkait akuisisi diakui di dalam recognized in profit or loss as incurred.
laba rugi pada saat terjadinya.
Pada tanggal akuisisi, aset teridentifikasi yang At the acquisition date, the identifiable assets
diperoleh dan liabilitas yang diambil alih diakui pada acquired and the liabilities assumed are recognized
nilai wajar kecuali untuk aset dan liabilitas tertentu at their fair value except for certain assets and
yang diukur sesuai dengan standar yang relevan. liabilities that are measured in accordance with the
relevant standards.
11
Page 106
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
Kombinasi bisnis (lanjutan) Business combinations (continued)
Kepentingan non-pengendalian diukur baik pada Non-controlling interests are measured either at fair
nilai wajar ataupun pada proporsi kepemilikan value or at the non-controlling interests’
kepentingan non-pengendalian atas aset neto proportionate share of the acquiree’s identifiable net
teridentifikasi dari pihak yang diakuisisi. assets.
Bila imbalan yang dialihkan oleh Grup dalam suatu When the consideration transferred by the Group in
kombinasi bisnis termasuk aset atau liabilitas yang a business combination includes assets or liabilities
berasal dari pengaturan imbalan kontinjen resulting from a contingent consideration
(contingent consideration arrangement), imbalan arrangement, the contingent consideration is
kontinjen tersebut diukur pada nilai wajar pada measured at its acquisition-date fair value and
tanggal akuisisi dan termasuk sebagai bagian dari included as part of the consideration transferred in
imbalan yang dialihkan dalam suatu kombinasi a business combination. Changes in the fair value
bisnis. Perubahan dalam nilai wajar atas imbalan of the contingent consideration that qualify as
kontinjen yang memenuhi syarat sebagai measurement period adjustments are adjusted
penyesuaian periode pengukuran disesuaikan retrospectively, with corresponding adjustments
secara retrospektif, dengan penyesuaian terkait against goodwill.
terhadap goodwill.
Penyesuaian periode pengukuran adalah Measurement period adjustments are adjustments
penyesuaian yang berasal dari informasi tambahan that arise from additional information obtained
yang diperoleh selama periode pengukuran (yang during the measurement period (which can not
tidak melebihi satu tahun sejak tanggal akuisisi) exceed one year from the acquisition date) about
tentang fakta-fakta dan kondisi yang ada pada facts and circumstances that existed at the
tanggal akuisisi. acquisition date.
Perubahan selanjutnya dalam nilai wajar atas The subsequent accounting for changes in the fair
imbalan kontinjen yang tidak memenuhi syarat value of the contingent consideration that do not
sebagai penyesuaian periode pengukuran qualify as measurement period adjustments
tergantung pada bagaimana imbalan kontinjen depends on how the contingent consideration is
tersebut diklasifikasikan. Imbalan kontinjen yang classified. Contingent consideration that is classified
diklasifikasikan sebagai ekuitas tidak diukur kembali as equity is not remeasured at subsequent reporting
pada tanggal sesudah tanggal pelaporan dan dates and its subsequent settlement is accounted
penyelesaian selanjutnya dicatat dalam ekuitas. for within equity.
Imbalan kontinjen yang diklasifikasikan sebagai aset Contingent consideration that is classified as an
atau liabilitas diukur setelah tanggal pelaporan asset or liabilities is remeasured subsequent to
sesuai dengan standar akuntansi yang relevan reporting dates in accordance with the relevant
dengan mengakui keuntungan atau kerugian terkait accounting standards, as appropriate, with the
dalam laba rugi atau dalam penghasilan corresponding gain or loss being recognized in
komprehensif lain. profit or loss or in other comprehensive income
(“OCI”).
Bila suatu kombinasi bisnis dilakukan secara When a business combination is achieved in
bertahap, kepemilikan terdahulu Grup atas pihak stages, the Group’s previously held equity interest
terakuisisi diukur kembali ke nilai wajar pada tanggal in the acquiree is remeasured to fair value at the
akuisisi dan keuntungan atau kerugiannya, jika ada, acquisition date and the resulting gain or loss, if any,
diakui dalam laba rugi. Jumlah yang berasal dari is recognized in profit or loss. Amounts arising from
kepemilikan sebelum tanggal akuisisi yang interests in the acquiree prior to the acquisition date
sebelumnya telah diakui dalam penghasilan that have previously been recognized in other
komprehensif lain direklasifikasi ke laba rugi dimana comprehensive income are reclassified to profit or
perlakuan tersebut akan sesuai jika kepemilikannya loss where such treatment would be appropriate if
dilepas/dijual. that interests were disposed-off.
12
Page 107
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
Kombinasi bisnis (lanjutan) Business combinations (continued)
Jika akuntansi awal untuk kombinasi bisnis belum If the initial accounting for a business combination
selesai pada akhir periode pelaporan saat kombinasi is incomplete by the end of the reporting period in
terjadi, Grup melaporkan jumlah sementara untuk which the combination occurs, the Group reports
pos-pos yang proses akuntansinya belum selesai provisional amounts for the items for which the
dalam laporan keuangannya. accounting is incomplete.
Selama periode pengukuran, pihak pengakuisisi Those provisional amounts are adjusted during the
menyesuaikan, aset atau liabilitas tambahan yang measurement periode, or additional assets or
diakui, untuk mencerminkan informasi baru yang liabilities are recognized, to reflect new information
diperoleh tentang fakta dan keadaan yang ada pada obtained about facts and circumstances that existed
tanggal akuisisi dan jika diketahui, akan berdampak as of the acquisition date that, if known, would have
pada jumlah yang diakui pada tanggal tersebut. affected the amount recognized as of that date.
Klasifikasi lancar dan tidak lancar Current and non-current classification
Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam laporan The Group presents assets and liabilities in the
posisi keuangan konsolidasian berdasarkan consolidated statements of financial position based
klasifikasi lancar/tak lancar. Suatu aset disajikan on current/non-current classification. An asset is
lancar bila: current when it is:
i. akan direalisasi, dijual atau dikonsumsi dalam i. expected to be realized or intended to be sold or
siklus operasi normal; consumed in the normal operating cycle;
ii. untuk diperdagangkan; ii. held primarily for the purpose of trading;
iii. akan direalisasi dalam dua belas bulan setelah iii. expected to be realized within twelve (12) months
tanggal pelaporan; after the reporting period;
iv. kas atau setara kas kecuali yang dibatasi iv. or cash or cash equivalent unless restricted from
penggunaannya atau akan digunakan untuk being exchanged or used to settle a liability for at
melunasi suatu liabilitas dalam paling lambat dua least twelve (12) months after the reporting
belas (12) bulan setelah tanggal pelaporan. period.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai tidak All other assets are classified as non-current.
lancar.
Suatu liabilitas disajikan lancar bila: A liability is current when it is:
i. akan dilunasi dalam siklus operasi normal; i. expected to be settled in the normal operating
cycle;
ii. untuk diperdagangkan; ii. held primarily for the purpose of trading;
iii. akan dilunasi dalam dua belas (12) bulan setelah iii. due to be settled within twelve (12) months after
tanggal pelaporan, atau the reporting period, or
iv. tidak ada hak tanpa syarat untuk menangguhkan iv. there is no unconditional right to defer the
pelunasannya dalam paling tidak dua belas (12) settlement of the liability for at least twelve (12)
bulan setelah tanggal pelaporan. months after the reporting period.
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai tidak All other liabilities are classified as non-current.
lancar.
Aset pajak tangguhan diklasifikasikan sebagai aset Deferred tax assets are classified as non-current
tidak lancar. assets.
13
Page 108
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
Transaksi dengan pihak-pihak berelasi Transactions with related parties
Grup melakukan transaksi dengan pihak-pihak The Group enters into transactions with related
berelasi sebagaimana yang didefinisikan dalam parties as defined in SFAS 224, “Related Parties
PSAK 224, “Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi”. Disclosure”.
Seluruh transaksi dan saldo yang material dengan All material transactions and balances with related
pihak berelasi diungkapkan dalam catatan yang parties are disclosed in the relevant notes.
relevan.
Instrumen keuangan Financial instruments
Aset keuangan Financial assets
i. Klasifikasi i. Classification
Grup mengklasifikasikan aset keuangannya The Group classifies its financial assets in the
dalam kategori pengukuran berikut: following measurement categories:
- aset keuangan yang diukur pada nilai wajar - financial assets measured subsequently at
(baik melalui laba rugi, atau melalui fair value (either through profit or loss, or
penghasilan komprehensif lain), dan through other comprehensive income), and
- aset keuangan yang diukur pada biaya - financial assets measured at amortised cost.
perolehan diamortisasi.
Klasifikasi tersebut tergantung pada model bisnis The classification depends on the entity’s
entitas untuk mengelola aset keuangan dan business model for managing the financial
persyaratan kontraktual arus kas. assets and the contractual terms of the cash
flows.
Untuk aset yang diukur pada nilai wajar, For assets measured at fair value, gains and
keuntungan dan kerugian akan dicatat dalam losses will either be recorded in profit or loss or
laporan laba rugi atau penghasilan komprehensif other comprehensive income. For investments
lain. Untuk investasi pada instrumen utang, hal in debt instruments, this will depend on the
ini akan bergantung pada model bisnis dimana business model in which the investment is held.
investasi tersebut diadakan. Untuk investasi For investments in equity instruments that are
pada instrumen ekuitas yang tidak dimiliki untuk not held for trading, this will depend on whether
diperdagangkan, hal ini akan tergantung pada the Group has made an irrevocable election at
apakah Grup telah melakukan pemilihan tak the time of initial recognition to account for the
terbatalkan pada saat pengakuan awal untuk equity investment at fair value through other
mencatat investasi ekuitas pada nilai wajar comprehensive income.
melalui penghasilan komprehensif lain.
Grup mereklasifikasi investasi utang jika dan The Group reclassifies debt investments when
hanya jika model bisnis untuk mengelola aset and only when its business model for managing
tersebut berubah. those assets changes.
14
Page 109
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
Instrumen keuangan (lanjutan) Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
ii. Pengukuran ii. Measurement
Instrumen utang Debt instrument
Pada pengakuan awal, Grup mengukur aset At initial recognition, the Group measures a
keuangan pada nilai wajarnya ditambah, dalam financial asset at its fair value plus, in the case
hal aset keuangan tidak diukur pada nilai wajar of a financial asset not at fair value through profit
melalui laporan laba rugi, biaya transaksi yang or loss, transaction costs that are directly
dapat diatribusikan secara langsung dengan attributable to the acquisition of the financial
perolehan aset keuangan. Biaya transaksi dari asset. Transaction costs of financial assets
aset keuangan yang dicatat pada nilai wajar carried at fair value through profit or loss are
melalui laporan laba rugi dibebankan pada expensed in the consolidated statements of
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif profit or loss and other comprehensive.
lain konsolidasian.
Pengukuran instrumen utang selanjutnya Subsequent measurement of debt instruments
tergantung pada model bisnis Grup untuk depends on the Group’s business model for
mengelola aset dan karakteristik arus kas aset managing the asset and the cash flow
tersebut. Pada tanggal 31 Desember 2025 dan characteristics of the asset. As of December 31,
2024, Grup memiliki aset keuangan yang diukur 2025 and 2024, the Group has financial assets
pada biaya perolehan diamortisasi. measured at amortised cost.
Aset keuangan yang diukur pada biaya Financial assets measured at amortised cost are
perolehan diamortisasi adalah aset yang dimiliki assets that are held for collection of contractual
untuk memeroleh arus kas kontraktual di mana cash flows where those cash flows represent
arus kas tersebut semata-mata merupakan solely payments of principal and interest are
pembayaran pokok dan bunga diukur pada biaya measured at amortised cost. Interest income
perolehan diamortisasi. Penghasilan bunga dari from these financial assets is included in
aset keuangan ini termasuk dalam "penghasilan "interest income" in the consolidated statements
bunga" dalam laporan laba rugi dan penghasilan of profit or loss and other comprehensive
komprehensif lain konsolidasian menggunakan income using the effective interest rate method.
metode suku bunga efektif. Laba atau rugi yang Any gain or loss arising on derecognition is
timbul dari penghentian pengakuan diakui recognised directly in the consolidated
secara langsung dalam laporan laba rugi dan statements of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian comprehensive income and presented in “others
dan disajikan sebagai “lain-lain - neto”. Kerugian - net”. Impairment losses are presented as a
penurunan nilai disajikan sebagai item baris separate line item in the consolidated
terpisah dalam laporan laba rugi dan statements of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. comprehensive income.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, aset As of December 31, 2025 and 2024, the Group
keuangan Grup yang diukur pada biaya financial assets measured at amortised cost
perolehan diamortisasi terdiri dari kas dan bank comprise of cash and banks and other financial
dan aset keuangan lainnya dalam laporan posisi assets in the consolidated statements of
keuangan konsolidasian. financial position.
15
Page 110
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
Instrumen keuangan (lanjutan) Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
ii. Pengukuran (lanjutan) ii. Measurement (continued)
Instrumen ekuitas Equity instrument
Grup selanjutnya mengukur semua investasi The Company subsequently measures all equity
ekuitas pada nilai wajar. Jika manajemen Grup investments at fair value. Where
telah memilih untuk menyajikan keuntungan dan the Company management has elected to
kerugian nilai wajar atas investasi ekuitas dalam present fair value gains and losses on equity
penghasilan komprehensif lain, tidak ada investments in other comprehensive income,
reklasifikasi keuntungan dan kerugian nilai wajar there is no subsequent reclassification of fair
ke laba rugi setelah penghentian pengakuan value gains and losses to profit or loss following
investasi tersebut. Dividen dari investasi the derecognition of the investment. Dividends
semacam itu tetap diakui dalam laporan laba rugi from such investments continue to be
dan penghasilan komprehensif lain recognised in the consolidated statements of
konsolidasian sebagai pendapatan lainnya profit or loss and other comprehensive income
ketika hak Grup untuk menerima pembayaran as other income when the Group right to receive
ditetapkan. payments is established.
Perubahan nilai wajar aset keuangan yang Changes in the fair value of financial assets at
diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi fair value through consolidated statements profit
dan penghasilan komprehensif lain or loss and other comprehensive income are
konsolidasian diakui dalam keuntungan/ recognised in other gain/(losses) in the
(kerugian) lain-lain dalam laporan laba rugi dan consolidated statements of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain konsolidasian other comprehensive income as applicable.
sebagaimana berlaku. Kerugian penurunan nilai Impairment losses (and reversal of impairment
(dan pemulihan kerugian penurunan nilai) atas losses) on equity investments measured at fair
investasi ekuitas yang diukur pada nilai wajar value through other comprehensive income are
melalui penghasilan komprehensif lain tidak not reported separately from other changes in
dilaporkan secara terpisah dari perubahan nilai fair value. As of December 31, 2025 and 2024,
wajar lainnya. Pada tanggal 31 Desember 2025 the Group has no financial assets for this
dan 2024, Grup tidak memiliki aset keuangan category.
pada kategori ini.
iii. Penurunan nilai aset keuangan iii. Impairment of financial assets
Grup melakukan penilaian masa depan atas The Group assesses on a forward looking basis
kerugian kredit ekspektasian terkait dengan the expected credit losses associated with its
instrumen utangnya yang dicatat pada biaya debt instruments carried at amortised cost and
perolehan diamortisasi dan nilai wajar melalui fair value through other comprehensive income.
penghasilan komprehensif lain. Metode The impairment methodology applied depends
penurunan nilai yang diterapkan tergantung on whether there has been a material increase
pada apakah terdapat peningkatan risiko kredit in credit risk.
yang material.
16
Page 111
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
Instrumen keuangan (lanjutan) Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
iii. Penurunan nilai aset keuangan (lanjutan) iii. Impairment of financial assets (continued)
Untuk piutang non-usaha, jika ada, Grup For non-trade receivables, if any, the Group
menerapkan pendekatan yang disederhanakan applies the simplified approach permitted by
yang diizinkan oleh PSAK 109, yang SFAS 109, which requires expected lifetime
mensyaratkan kerugian seumur hidup yang losses to be recognised from initial recognition
diharapkan harus diakui dari pengakuan awal of the receivables.
piutang.
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Grup mengklasifikasikan liabilitas keuangannya The Group classifies its financial liabilities in the
dalam kategori pengukuran berikut: following measurement categories:
- liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar - financial liabilities measured subsequently at fair
melalui laba rugi dan value through profit or loss and
- liabilitas keuangan yang diukur pada biaya - financial liabilities measured at amortised cost.
perolehan diamortisasi.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, Grup As of December 31, 2025 and 2024, the Group only
hanya memiliki liabilitas keuangan yang diukur pada has financial liabilities measured at amortised cost,
biaya perolehan diamortisasi, yang terdiri dari utang which comprise of trade payables, non-trade
usaha, utang non-usaha, biaya yang masih harus payables, accrued expenses and bank loans.
dibayar dan pinjaman bank. Liabilitas keuangan Financial liabilities are classified as non-current
diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka panjang jika liabilities when the remaining maturity is more than
jatuh tempo melebihi 12 bulan dan sebagai liabilitas 12 months, and as current liabilities when the
jangka pendek jika jatuh tempo yang tersisa kurang remaining maturity is less than 12 months.
dari 12 bulan.
Setelah pengakuan awal sebesar nilai wajarnya After initial recognition, which is at fair value plus
ditambah biaya transaksi, Grup mencatat liabilitas transaction costs, the Group measures all financial
keuangan sebesar biaya perolehan diamortisasi liabilities at amortised cost using effective interest
dengan menggunakan metode suku bunga efektif, rate method, if the impact of discounting is material.
jika dampak diskontonya signifikan. Liabilitas Financial liabilities are derecognised when
keuangan dihentikan pengakuannya ketika dibayar. extinguished.
Penghentian pengakuan liabilitas keuangan Derecognition of financial liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya jika, The Group derecognises financial liabilities when,
dan hanya jika, liabilitas Grup telah dilepaskan, and only when, its obligations are discharged,
dibatalkan atau kadaluarsa. Selisih antara jumlah cancelled or expired. The difference between the
tercatat liabilitas keuangan yang dihentikan carrying amount of the financial liability
pengakuannya dan imbalan yang dibayarkan dan derecognised and the consideration paid and
utang diakui dalam laporan laba rugi dan payable is recognised in the consolidated
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. statements of profit or loss and other
comprehensive income.
17
Page 112
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
Instrumen keuangan (lanjutan) Financial instruments (continued)
Saling hapus antar instrumen keuangan Offsetting financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and liabilities are offset and the net
disalinghapuskan dan jumlah netonya dilaporkan amount is reported in the consolidated statements
pada laporan posisi keuangan konsolidasian ketika of financial position when there is a legally
terdapat hak yang berkekuatan hukum untuk enforceable right to offset the recognised amounts
melakukan saling hapus atas jumlah yang telah and there is intent to either settle on a net basis or
diakui tersebut dan adanya niat untuk realise the asset and settle the liability
menyelesaikan secara neto, atau untuk simultaneously.
merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas
secara bersamaan.
Pengukuran nilai wajar Fair value measurement
Pengukuran nilai wajar didasarkan pada asumsi The fair value measurement is based on the
bahwa transaksi untuk menjual aset atau presumption that the transaction to sell the asset or
mengalihkan liabilitas akan terjadi: transfer the liability takes place either:
• di pasar utama untuk aset atau liabilitas tersebut • in the principal market for the asset or liability or;
atau; dan and
• jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang • in the absence of a principal market, in the most
paling menguntungkan untuk aset atau liabilitas advantageous market for the asset or liability.
tersebut.
Grup harus memiliki akses ke pasar utama atau The Group must have access to the principal or the
pasar yang paling menguntungkan pada tanggal most advantageous market at the measurement
pengukuran. date.
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur menggunakan The fair value of an asset or a liability is measured
asumsi yang akan digunakan pelaku pasar ketika using the assumptions that market participants
menentukan harga aset atau liabilitas tersebut, would use when pricing the asset or liability,
dengan asumsi bahwa pelaku pasar bertindak assuming that market participants act in their
dalam kepentingan ekonomi terbaiknya. economic best interest.
Ketika Grup menggunakan teknik penilaian, maka When the Group uses valuation techniques, it
Grup memaksimalkan penggunaan input yang dapat maximizes the use of relevant observable inputs
diobservasi yang relevan dan meminimalkan and minimizing the use of unobservable inputs.
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi.
Seluruh aset dan liabilitas yang mana nilai wajar All assets and liabilities for which fair value is
aset atau liabilitas tersebut diukur atau diungkapkan measured or disclosed in the consolidated financial
dalam laporan keuangan konsolidasian, statements are categorized within the fair value
dikategorikan dalam hierarki nilai wajar sebagai hierarchy as follows:
berikut:
• Level 1 - Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di • Level 1 - Quoted (unadjusted) market prices in
pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang identik; active markets for identical assets or liabilities;
• Level 2 - Teknik penilaian dimana level input • Level 2 - Valuation techniques for which the
terendah yang signifikan terhadap pengukuran lowest level input that is material to the fair value
nilai wajar dapat diobservasi, baik secara measurement is directly or indirectly observable;
langsung maupun tidak langsung;
• Level 3 - Teknik penilaian dimana level input • Level 3 - Valuation techniques for which the
terendah yang signifikan terhadap pengukuran lowest level input that is material to the fair value
nilai wajar tidak dapat diobservasi. measurement is unobservable.
18
Page 113
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
Pengukuran nilai wajar (lanjutan) Fair value measurement (continued)
Untuk aset dan liabilitas yang diukur pada nilai wajar For assets and liabilities that are recognized in the
secara berulang dalam laporan keuangan consolidated financial statements on a recurring
konsolidasian, maka Grup menentukan apakah basis, the Group determines whether there are
telah terjadi transfer di antara level hierarki dengan transfers between levels in the hierarchy by
menilai kembali pengkategorian level nilai wajar reassessing categorization at the end of each
pada setiap akhir periode pelaporan. reporting period.
Penurunan nilai aset non-keuangan Impairment of non-financial assets
Grup menerapkan PSAK 236 “Penurunan Nilai The Group adopted SFAS 236 “Impairment of
Aset”, yang mengatur lebih dalam kriteria mengenai Assets”, which provides further criterion on legally
hak yang dapat dipaksakan secara hukum untuk enforceable right to set-off the recognized amounts
melakukan saling hapus atas jumlah yang telah and criterion to settle on a net basis.
diakui dan kriteria penyelesaian secara neto.
Penerapan PSAK 236 “Penurunan Nilai Aset”, tidak The adoption of SFAS 236 “Impairment of Assets”,
memiliki dampak yang material pada laporan has no material impact on the consolidated financial
keuangan konsolidasian dan pengungkapan dalam reporting and disclosures in the consolidated
laporan keuangan konsolidasian. financial statements.
Nilai tercatat dari aset yang bukan aset keuangan The carrying amount of assets which is not financial
milik Grup, kecuali aset pajak tangguhan, ditelaah assets belong to the Group, except for deferred tax
setiap tanggal pelaporan untuk menentukan apakah assets, are reviewed at each reporting date to
terdapat indikasi penurunan nilai. Jika indikasi determine whether there is any indication of
tersebut ada, maka nilai yang dapat dipulihkan dari impairment. If any such indication exists then the
aset tersebut akan diestimasi. asset’s recoverable amount is estimated.
Penyisihan penurunan nilai diakui jika nilai tercatat An impairment loss is recognized if the carrying
dari suatu aset melebihi nilai yang dapat diperoleh amount of an asset exceeds its recoverable
kembali. Penyisihan penurunan nilai diakui pada amount. Impairment losses are recognized in the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain current period consolidated statements of profit or
konsolidasian periode berjalan. loss and other comprehensive income.
Penyisihan penurunan nilai yang diakui pada tahun Impairment losses which are recognized in prior
sebelumnya dinilai pada setiap tanggal pelaporan period are assessed at each reporting date for any
untuk melihat adanya indikasi bahwa kerugian telah indications that the loss has decreased or no longer
menurun atau tidak ada lagi. Kerugian penurunan exists. An impairment loss is reversed if there has
nilai dijurnal balik jika terdapat perubahan estimasi been a change in the estimates used to determine
yang digunakan dalam menentukan nilai yang dapat the recoverable amount.
dipulihkan.
Penyisihan kerugian penurunan nilai dijurnal balik An impairment loss is reversed only to the extent
hanya hingga nilai tercatat aset tidak melebihi nilai that the asset’s carrying amount does not exceed
tercatat yang telah ditentukan, dikurangi dengan its carrying amount that would have been
depresiasi atau amortisasi, jika penyisihan determined, net of depreciation or amortization, if
penurunan nilai tidak pernah diakui. no impairment loss had been recognized.
Kas dan bank Cash and banks
Kas dan bank dalam laporan posisi keuangan Cash and banks in the consolidated statements of
konsolidasian terdiri dari kas dan bank yang tidak financial position consist of cash and banks that are
digunakan sebagai jaminan dan tidak dibatasi not used as collateral and are not restricted in use.
penggunaannya.
19
Page 114
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
Persediaan Inventories
Properti yang diperoleh atau yang sedang dalam Properties acquired or being constructed for sale in
penyelesaian untuk dijual dalam kegiatan usaha the ordinary course of business, rather than to be
normal, tidak untuk sewa atau kenaikan nilai, held for rental or capital appreciation, are held as
merupakan persediaan. inventories.
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are stated at the lower of cost or net
rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi realizable value. Cost is determined by the average
neto. Biaya perolehan ditentukan dengan method, except for other inventories the cost of
menggunakan metode rata-rata, kecuali untuk which is determined using the first in first out method
persediaan lainnya ditentukan dengan metode first in (“FIFO”).
first out (“FIFO”).
Biaya perolehan tanah yang sedang dalam The cost of land under development consists of cost
pengembangan meliputi biaya perolehan tanah of land for development, direct and indirect
untuk pengembangan, biaya pengembangan development costs related to real estate
langsung dan tidak langsung terkait kegiatan development activities and borrowing costs, if any.
pengembangan real estat serta biaya-biaya At the time of sale, total project costs are allocated
pinjaman, jika ada. Pada saat dijual, semua biaya proportionately based on their respective areas.
dialokasikan secara proporsional berdasarkan
masing-masing luas area.
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah yang The cost of land development, including land which
digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area is used for roads and infrastructure or other
yang tidak dapat dijual lainnya, dialokasikan kepada unsaleable area, is allocated to the saleable area.
luas area yang dapat dijual.
Biaya perolehan bangunan dalam penyelesaian The cost of buildings under construction is
dipindahkan ke rumah, ruko dan apartemen tersedia transferred to houses, shop houses and apartments
untuk dijual pada saat pembangunan telah selesai available for sale when the construction is
secara substansial. substantially completed.
Untuk proyek properti residensial, pada saat For residential property project, at the time
pengembangan dan pembangunan infrastruktur development and construction of infrastructures are
dilaksanakan, akun ini direklasifikasi ke akun done, this account is reclassified to inventories. For
persediaan. Untuk proyek properti komersial, pada commercial property project, upon the completion of
saat penyelesaian pengembangan dan development and construction of infrastructure, this
pembangunan infrastruktur, akun ini akan tetap account either remains as part of inventories or is
sebagai bagian dari persediaan atau direklasifikasi reclassified to fixed assets or investment property,
ke aset tetap atau properti investasi, mana yang lebih whichever is more appropriate.
sesuai.
Komisi yang tidak dapat dikembalikan yang Non-refundable commissions paid to sales or
dibayarkan kepada agen penjualan atas penjualan marketing agents on the sale of real estate units are
unit real estat dibebankan pada saat dibayar. expensed when paid.
Nilai realisasi neto adalah taksiran harga penjualan Net realizable value is the estimated selling price in
dalam kegiatan usaha normal yang didasarkan pada the ordinary course of business, based on market
harga pasar pada tanggal pelaporan dan prices at the reporting date and discounted for the
didiskontokan untuk nilai waktu uang, jika material, time value of money if material, less estimated costs
dikurangi taksiran biaya penyelesaian dan taksiran to complete and the estimated costs to sell. The
biaya untuk melaksanakan penjualan. Penurunan decline in value of inventories is determined to write
nilai persediaan ditetapkan untuk mengurangi nilai down the carrying amount of inventories to their net
tercatat persediaan ke nilai realisasi neto dan realizable value and the decline is recognized as a
penurunannya diakui sebagai rugi pada laporan laba loss in the consolidated statements of profit or loss
rugi dan penghasilan komprehensif lain and other comprehensive income.
konsolidasian.
20
Page 115
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
Biaya dibayar di muka Prepaid expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi pada laporan Prepaid expenses are amortized at consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss and other
konsolidasian sesuai dengan masa manfaatnya comprehensive income according to their estimated
dengan menggunakan metode garis lurus. useful lives using the straight-line method.
Aset tetap Fixed assets
Aset tetap pada awalnya dinyatakan sebesar harga Fixed assets are initially recognized at acquisition
perolehan. Setelah pengukuran awal, aset tetap cost. After initial measurement, fixed assets are
diukur dengan model biaya dicatat pada harga measured using the cost model, carried at its cost
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan less any accumulated depreciation and
kerugian penurunan nilai. accumulated impairment losses.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode Depreciation is computed using the straight-line
garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat method over the estimated useful lives of the assets
ekonomis aset tetap sebagai berikut: as follows:
Tahun /Years
Bangunan 20 Building
Furniture pemasaran 4 Furniture marketing
Peralatan kantor 4 Office equipments
Elektronik kantor 4 Office electronic
Peralatan kantor pemasaran 4 Marketing ofiice equipment
Interior bangunan 4 Building interior
Perabot dan perlengkapan kantor 4 Office furniture and fixture
Kendaraan 4 Vehicles
Masa manfaat ekonomis aset tetap dan metode The assets’ useful lives and methods of
depresiasi ditelaah dan disesuaikan, jika sesuai depreciation are reviewed and adjusted if
keadaan, pada setiap tanggal laporan posisi appropriate, at each consolidated statements of
keuangan konsolidasian. financial position date.
Beban perbaikan dan pemeliharaan dibebankan The costs of repairs and maintenance is charged to
pada laporan laba rugi dan penghasilan consolidated statements of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian pada saat comprehensive income as incurred; replacement or
terjadinya; biaya penggantian atau inspeksi yang major inspections costs are capitalized when
signifikan dikapitalisasi pada saat terjadinya jika incurred if it is probable that future economic
besar kemungkinan manfaat ekonomis dimasa benefits associated with the item will flow to
depan berkenaan dengan aset tersebut akan the Group, and the costs of the item can be realiably
mengalir ke Grup, dan biaya perolehan aset dapat measured. An item of fixed assets is derecognized
diukur secara andal. Aset tetap dihentikan upon disposal or when no future economic benefits
pengakuannya pada saat dilepaskan atau ketika are expected from its use or disposal.
tidak ada manfaat ekonomi masa depan yang
diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya.
21
Page 116
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
Aset tetap (lanjutan) Fixed assets (continued)
Laba atau rugi yang timbul dari penghentian Any gain or loss arising on derecognition of the
pengakuan aset dimasukkan dalam laporan laba rugi asset is included in the consolidated statements of
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian profit or loss and other comprehensive income in the
pada tahun aset tersebut dihentikan pengakuannya. year the asset is derecognized.
Imbalan pasca-kerja Post-employment benefits
Imbalan pasca-kerja seperti pensiun, uang pisah dan Post-employment benefits such as retirement,
uang penghargaan masa kerja dihitung berdasarkan severance and service payments are calculated
PSAK 219 dan Peraturan Perusahaan yang berlaku. based on the applicable SFAS 219 and Company
Grup memiliki program imbalan pasti. Regulation. The Group has both defined benefit
plan.
Program imbalan pasti Defined benefits plan
Program pensiun imbalan pasti adalah program A defined pension benefit plan is a pension plan that
pensiun yang menentukan jumlah imbalan pensiun defines an amount of pension benefit to be provided,
yang akan diberikan, biasanya berdasarkan pada usually as a function of one or more factors, such as
satu faktor atau lebih seperti usia, masa kerja atau age, years of service or compensation.
kompensasi.
Kewajiban program pensiun imbalan pasti yang The liability recognised in the consolidated
diakui di laporan posisi keuangan konsolidasian statements of financial position in respect of defined
adalah nilai kini kewajiban imbalan pasti pada benefit pension plans is the present value of the
tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian defined benefit obligation at the consolidated
dikurangi nilai wajar aset program. Kewajiban statements of financial position date, less the fair
imbalan pasti dihitung setiap tahun oleh aktuaris value of plan assets. The defined benefit obligation
independen dengan menggunakan metode is calculated annually by independent actuaries
projected-unit-credit. using the projected-unit-credit method.
Nilai kini kewajiban imbalan pasti ditentukan dengan The present value of the defined benefit obligation is
mendiskontokan arus kas keluar yang diestimasi determined by discounting the estimated future
dengan menggunakan tingkat bunga obligasi cash outflows using the interest rates of high-quality
korporat berkualitas tinggi dalam denominasi mata corporate bonds that are denominated in the
uang dimana imbalan akan dibayarkan dan memiliki currency in which the benefits will be paid, and that
jangka waktu jatuh tempo mendekati jangka waktu have terms of maturity approximating the terms of
kewajiban pensiun. Apabila tidak terdapat pasar aktif the related pension obligations. When there is no
untuk obligasi korporat tersebut, digunakan bunga deep market for such bonds, the market rates of
obligasi pemerintah. government bonds are used.
Biaya jasa kini dari program pensiun imbalan pasti The current service cost of the defined benefit plan
diakui pada beban imbalan pasca-kerja dalam is recognised in the consolidated statements of
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain profit or loss and other comprehensive income in
konsolidasian yang mencerminkan peningkatan post-employment benefit expense, which reflects
kewajiban imbalan pasti yang dihasilkan dari jasa the increase in the defined obligations resulting from
karyawan dalam tahun berjalan. employee service in the current year.
Pengukuran kembali imbalan pasca-kerja yang Remeasurement of post-employment benefits
terdiri dari keuntungan dan kerugian aktuarial yang consists of actuarial gains and losses arising from
timbul dari penyesuaian pengalaman dan perubahan experience adjustments and changes in actuarial
dalam asumsi-asumsi aktuarial langsung diakui assumptions are directly recognised in other
seluruhnya melalui penghasilan komprehensif comprehensive income and reported in retained
lainnya dan dilaporkan di saldo laba. earnings.
22
Page 117
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
Imbalan pasca-kerja (lanjutan) Post-employment benefits (continued)
Program imbalan pasti (lanjutan) Defined benefits plan (continued)
Keuntungan dan kerugian dari kurtailmen atau Gains or losses on the curtailment or settlement of
penyelesaian program manfaat pasti diakui di laba a defined benefit plan are recognised in the
rugi ketika kurtailmen atau penyelesaian tersebut statements of profit or loss when the curtailment or
terjadi. settlement occurs.
Biaya jasa lalu diakui secara langsung di laporan Past service costs are recognized immediately in
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain the consolidated statements of profit or loss and
konsolidasian. other comprehensive income.
Pajak penghasilan Income taxes
Pajak penghasilan final Final income taxes
Sesuai dengan peraturan perundangan perpajakan, In accordance with tax laws and regulations, income
pendapatan yang telah dikenakan pajak penghasilan subject to final income tax shall not be reported as
final tidak lagi dilaporkan sebagai pendapatan kena taxable income and all expenses related to income
pajak dan semua beban sehubungan dengan subject to final income tax are not deductible. On the
pendapatan yang telah dikenakan pajak penghasilan other, such income and expenses are used in the
final tidak boleh dikurangkan. Di lain pihak, baik calculation of consolidated statements of profit or
pendapatan maupun beban tersebut dipakai dalam loss and other comprehensive income according to
perhitungan laba rugi dan penghasilan komprehensif accounting.
lain konsolidasian menurut akuntansi.
Apabila nilai tercatat aset atau liabilitas yang If the carrying amount of assets or liabilities related
berhubungan dengan pajak penghasilan final to final income tax is differ from its tax base, then
berbeda dari dasar pengenaan pajaknya, maka such difference is not recognized as deferred tax
perbedaan tersebut tidak diakui sebagai aset atau assets or liabilities.
liabilitas pajak tangguhan.
Beban pajak kini atas pendapatan yang dikenakan Current tax expense on income subject to final
pajak penghasilan final diakui secara proporsional income tax is recognised proportionately according
dengan jumlah pendapatan menurut akuntansi yang to revenue amount according to accounting that is
diakui pada tahun bersangkutan. recognised in respective year.
Selisih antara jumlah pajak penghasilan final yang Difference between amount of final income tax that
telah dibayar dan jumlah yang dibebankan sebagai have been paid and amount that charged as current
beban pajak kini dalam perhitungan laba rugi dan income tax in calculation of consolidated
penghasilan komprehensif lain konsolidasian, diakui statements of profit or loss and other
sebagai pajak dibayar di muka atau utang pajak. comprehensive income, is recognised as prepaid
tax or tax payable.
Beban pajak kini disajikan berdasarkan taksiran Current tax expense is provided based on the
penghasilan kena pajak tahun berjalan. Aset dan estimated taxable income for the current period.
liabilitas pajak tangguhan diakui berdasarkan Deferred tax assets and liabilities are recognized
perbedaan temporer antara dasar pelaporan based on temporary differences between the
komersial dan dasar pajak atas aset dan liabilitas financial and the tax bases of assets and liabilities
pada masing-masing tanggal pelaporan. Manfaat at each reporting date. Future tax benefits, such as
pajak masa yang akan datang, seperti akumulasi rugi the carry-forward of unused tax losses, are also
fiskal yang belum digunakan diakui sejauh terdapat recognized to the extent that realization of such
cukup kemungkinan atas realisasi dari manfaat pajak benefits is probable.
tersebut.
23
Page 118
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
Pajak penghasilan (lanjutan) Income taxes (continued)
Pajak penghasilan final (lanjutan) Final income taxes (continued)
Beban pajak kini disajikan berdasarkan taksiran Current tax expense is provided based on the
penghasilan kena pajak tahun berjalan. Aset dan estimated taxable income for the current period.
liabilitas pajak tangguhan diakui berdasarkan Deferred tax assets and liabilities are recognized
perbedaan temporer antara dasar pelaporan based on temporary differences between the
komersial dan dasar pajak atas aset dan liabilitas financial and the tax bases of assets and liabilities
pada masing-masing tanggal pelaporan. Manfaat at each reporting date. Future tax benefits, such as
pajak masa yang akan datang, seperti akumulasi rugi the carry-forward of unused tax losses, are also
fiskal yang belum digunakan diakui sejauh terdapat recognized to the extent that realization of such
cukup kemungkinan atas realisasi dari manfaat pajak benefits is probable.
tersebut.
Pajak penghasilan tidak final Non-final income tax
Aset dan liabilitas pajak tangguhan dihitung dengan Deferred tax asset and liabilities is calculated at the
menggunakan tarif pajak yang berlaku atau secara tax rates that have been enacted or substantively
substansial telah berlaku pada tanggal laporan posisi enacted at date of consolidated statements of
keuangan konsolidasian. Perubahan nilai tercatat financial position. Changes in the carrying amount
aset dan liabilitas pajak tangguhan yang disebabkan of deferred tax assets and liabilities due to a change
oleh perubahan tarif pajak dibebankan pada periode in tax rates is charged to current period operations.
berjalan.
Perubahan atas liabilitas pajak dicatat ketika hasil Amendment on tax obligations is recorded when an
pemeriksaan diterima atau jika banding diajukan, assessment is received or when the result of the
ketika hasil banding diterima. appeal is determined.
Pengakuan pendapatan dan beban Revenues and expense recognition
Grup menerapkan PSAK 115 “Pendapatan dari The Group adopted SFAS 115 “Revenue from
Kontrak dengan Pelanggan” yang mensyaratkan Contracts with Customers” which requires revenue
pengakuan pendapatan untuk memenuhi 5 (lima) recognition to fulfill 5 (five) steps of assessment as
langkah analisis sebagai berikut: follows:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contract(s) with a customer.
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify the performance obligations in the
kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan contract. Performance obligations are promises
janji-janji dalam kontrak untuk menyerahkan in a contract to transfer to a customer goods or
barang atau jasa yang memiliki karakteristik services that are distinct.
berbeda ke pelanggan.
3. Menetapkan harga transaksi, setelah dikurangi 3. Determine the transaction price, net of
diskon, retur, insentif penjualan dan pajak discounts, returns, sales incentives and value
pertambahan nilai, yang berhak diperoleh suatu added tax, which an entity expects to be entitled
entitas sebagai kompensasi atas diserahkannya in exchange for transferring the promised goods
barang atau jasa yang dijanjikan di kontrak. or services to a customer.
4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban 4. Allocated the transaction price to each
pelaksanaan dengan menggunakan dasar harga performance obligation on the basis of the
jual berdiri sendiri relatif dari setiap barang atau relative stand-alone selling prices of each
jasa berbeda yang dijanjikan di kontrak. Ketika distinct goods or services promises in the
tidak dapat diamati secara langsung, harga jual contract. Where these are not directly
berdiri sendiri relatif diperkirakan berdasarkan observable, the relative standalone selling price
biaya yang diharapkan ditambah marjin. are estimated based on expected cost plus
margin.
24
Page 119
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
Pengakuan pendapatan dan beban (lanjutan) Revenues and expense recognition (continued)
Grup menerapkan PSAK 115 “Pendapatan dari The Group adopted SFAS 115 “Revenue from
Kontrak dengan Pelanggan” yang mensyaratkan Contracts with Customers” which requires revenue
pengakuan pendapatan untuk memenuhi 5 (lima) recognition to fulfill 5 (five) steps of assessment as
langkah analisis sebagai berikut: (lanjutan) follows: (continued)
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban 5. Recognise revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring a promised
menyerahkan barang atau jasa yang dijanjikan goods or services to a customer (which is when
ke pelanggan (ketika pelanggan telah memiliki the customer obtains control of that goods or
kendali atas barang atau jasa tersebut). services).
Pendapatan diakui ketika Grup memenuhi kewajiban Revenue is recognized when the Group satisfies a
pelaksanaan dengan mengalihkan barang atau jasa performance obligation by transfering a promised
yang dijanjikan kepada pelanggan, yaitu ketika good or service to the customer, which is when the
pelanggan memeroleh pengendalian atas barang customer obtains control of the good or service. A
atau jasa tersebut. Kewajiban pelaksanaan dapat performance obligation may be satisfied at a point in
dipenuhi pada waktu tertentu atau sepanjang waktu. time or over time. The amount of revenue
Jumlah pendapatan yang diakui adalah jumlah yang recognized is the amount allocated to the satisfied
dialokasikan untuk kewajiban pelaksanaan yang performance obligation.
dipenuhi.
Piutang usaha merupakan hak Grup atas sejumlah Trade receivables represent the Group’s right to an
imbalan yang tidak bersyarat (yaitu, hanya amount of consideration that is unconditional (i.e.,
berlalunya waktu yang diperlukan sebelum only the passage of time is required before payment
pembayaran imbalan jatuh tempo). Lihat kebijakan of the consideration is due). Refer to accounting
akuntansi aset keuangan di bagian instrumen policies of financial assets in financial instruments
keuangan mengenai pengakuan awal dan section regarding initial recognition and subsequent
pengukuran selanjutnya. measurement.
Jika pelanggan membayar imbalan sebelum Grup If a customer pays consideration before the Group
mengalihkan barang atau jasa kepada pelanggan, transfers goods or services to the customer, sales
uang muka penjualan (liabilitas kontrak) diakui pada advances (contract liabilities) are recognized when
saat pembayaran dilakukan atau pembayaran jatuh the payment is made or the payment is due
tempo (mana yang lebih awal). Liabilitas kontrak (whichever is earlier). Contract liabilities are
diakui sebagai pendapatan pada saat Grup recognized as revenue when the Group performs
memenuhi pelaksanaan kontrak. under the contract.
Pendapatan/beban bunga Interest income/expense
Untuk semua instrumen keuangan yang diukur pada For all financial instruments measured at amortized
biaya perolehan diamortisasi, pendapatan atau biaya cost, interest income or expense is recorded using
bunga dicatat dengan menggunakan metode Suku the Effective Interest Rate (“EIR”), which is the rate
Bunga Efektif (“SBE”), yaitu suku bunga yang secara that exactly discounts the estimated future cash
tepat mendiskontokan estimasi pembayaran atau payments or receipts through the expected life of the
penerimaan kas di masa datang selama perkiraan financial instrument or a shorter period, where
umur dari instrumen keuangan, atau jika lebih tepat, appropriate, to the net carrying amount of the
digunakan periode yang lebih singkat, untuk nilai financial asset or liability.
tercatat neto dari aset atau liabilitas keuangan.
25
Page 120
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
Segmen operasi Operating segment
Segmen operasi adalah suatu komponen dari Grup An operating segment is a component of the Group
yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang mana that engages in business activities from which it may
memeroleh pendapatan dan menimbulkan beban, earn revenues and incur expenses, whose
hasil operasinya dikaji ulang secara reguler oleh operating results are regularly reviewed by the
pengambil keputusan operasional Grup untuk Group’s chief operating decision maker to make
membuat keputusan tentang sumber daya yang decisions about resources to be allocated to the
dialokasikan pada segmen tersebut dan menilai segment and assess its performance and for which
kinerjanya dan tersedia informasi keuangan yang discrete financial information is available.
dapat dipisahkan.
Jumlah setiap unsur segmen dilaporkan merupakan The amount of each segment item reported shall be
ukuran yang dilaporkan kepada pengambil the measure reported to the chief operating decision
keputusan operasional untuk tujuan pengambilan maker for the purposes of making decisions about
keputusan untuk mengalokasikan sumber daya allocating resources to the segment and assessing
kepada segmen dan menilai kinerjanya. its performance.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas segmen Segment revenue, expenses, result, assets and
termasuk item-item yang dapat diatribusikan liabilities include items directly attributable to a
langsung kepada suatu segmen serta hal-hal yang segment as well as those that can be allocated on a
dapat dialokasikan dengan dasar yang sesuai reasonable basis to that segmen. They are
terhadap segmen tersebut. Segmen ditentukan determined before intra-Company balances and
sebelum saldo dan transaksi antar Perusahaan transactions are eliminated in the consolidation
dieliminasi sebagai bagian dari proses konsolidasi. process.
Laba per saham dasar Basic earning per share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi Basic earning per share amounts are computed by
jumlah laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan dividing the total income for the year attributable to
kepada pemilik Grup dengan jumlah rata-rata owners of the Group’s by the weighted average
tertimbang saham biasa yang beredar pada tahun number of ordinary shares outstanding during the
yang bersangkutan. year.
Grup tidak mempunyai efek berpotensi saham biasa The Group has no outstanding dilutive potential
yang bersifat dilutif pada tanggal 31 Desember 2025 ordinary shares as of December 31, 2025 and 2024,
dan 2024, dan oleh karenanya, laba per saham and accordingly, no diluted earnings per share is
dilusian tidak dihitung dan disajikan pada laporan calculated and presented in the consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss and other
konsolidasian. comprehensive income.
Peristiwa setelah tanggal pelaporan Events after reporting date
Peristiwa setelah akhir tahun yang memerlukan Post year ended events that provide additional
penyesuaian dan menyediakan informasi tambahan information about the Groups position at the
tentang posisi Grup pada tanggal pelaporan reporting date (adjusting event) are reflected in
(adjusting event) tercermin dalam laporan keuangan the consolidated financial statements.
konsolidasian.
Peristiwa setelah pelaporan yang tidak memerlukan Any post period-end event that is not an adjusting
penyesuaian, diungkapkan dalam laporan keuangan event is disclosed in the notes to the consolidated
konsolidasian apabila material. financial statements when material.
26
Page 121
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN AKUNTANSI MATERIAL, 3. MATERIAL ACCOUNTING JUDGEMENTS,
ESTIMASI DAN ASUMSI ESTIMATES AND ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grup The preparation of the Group’s consolidated
mensyaratkan manajemen untuk membuat financial statements requires management to make
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang judgements, estimates and assumptions that affect
mempengaruhi jumlah yang dilaporkan atas the reported amounts of revenues, expenses,
pendapatan, beban, aset dan liabilitas, serta assets and liabilities and the disclosure of
pengungkapan liabilitas kontinjensi, pada akhir contingent liabilities, at the end of the reporting
periode pelaporan. Namun, ketidakpastian estimasi period. However, uncertainty about these estimates
dan asumsi ini dapat menyebabkan hasil yang and assumptions could result in outcomes that
memerlukan penyesuaian material atas nilai tercatat require a material adjustment to the carrying
aset atau liabilitas yang terpengaruh di masa amounts of assets or liabilities affected in future
mendatang. periods.
Pertimbangan Judgements
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen The following judgements are made by
dalam rangka penerapan kebijakan akuntansi Grup management in the process of applying the Group’s
yang memiliki pengaruh paling material atas jumlah accounting policies that contain most material
yang diakui dalam laporan keuangan konsolidasian: effects on the amounts recognized in the
consolidated financial statements:
Klasifikasi instrumen keuangan Classification of financial instruments
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Group determine the classifications of certain
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas assets and liabilities as financial assets and
keuangan dengan mempertimbangkan definisi yang liabilities by judging whether they meet the financial.
ditetapkan terpenuhi. Dengan demikian, aset Accordingly, the financial assets and financial
keuangan dan liabilitas keuangan diakui sesuai liabilities are accounted for in accordance with the
dengan kebijakan akuntansi Grup seperti Group’s accounting policies, are disclosed in
diungkapkan pada Catatan 2. Note 2.
Penentuan mata uang fungsional Determination of functional currency
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Grup, In the process of applying the Group’s accounting
manajemen harus membuat pertimbangan dalam policies, management has to make a judgment on
penentuan mata uang fungsional Grup, yang the determination of the functional currency of the
memiliki pengaruh signifikan terhadap jumlah yang Group which has material effects on the amounts
dicatat dalam laporan keuangan konsolidasian. recognised in consolidated financial statements.
Mata uang fungsional dari masing-masing entitas di The functional currency of each entity within the
dalam Grup adalah mata uang masing-masing dari Group is the currency of the primary economic
lingkungan ekonomi utama dimana entitas tersebut environment in which each entity operates. Key
beroperasi. Faktor utama adalah mata uang yang factors are the currency that mainly influences the
mempengaruhi secara material harga jual barang sales prices for goods and services of the country
dan jasa dari negara yang kekuatan persaingan dan whose competitive forces and regulations mainly
peraturannya sebagian besar menentukan harga jual determine the sales prices of its goods and services;
barang dan jasa; dan mata uang yang terutama and the currency that mainly influences operating
mempengaruhi beban usaha dan biaya lainnya. expenses and other costs. Another factor is the
Faktor lainnya adalah mata uang atas dana yang currency in which funds from financing activities are
dihasilkan dari kegiatan pembiayaan. generated.
Berdasarkan penilaian manajemen Grup, mata uang Based on the Group‘s management assessment,
fungsional Grup adalah dalam Rupiah. the Group’s functional currency is Rupiah.
27
Page 122
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN AKUNTANSI MATERIAL, 3. MATERIAL ACCOUNTING JUDGEMENTS,
ESTIMASI DAN ASUMSI (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgements (continued)
Kelangsungan usaha Going concern
Dalam menerapkan kebijakan akuntansi Grup, In the process of applying the Group’s accounting
selain yang melibatkan estimasi, manajemen telah policies, apart from those involving estimations,
menyusun laporan keuangan konsolidasian dengan management has prepared the consolidated
asumsi bahwa Grup akan dapat mempertahankan financial statements on the assumption that
kelangsungan usaha dalam operasinya di tahun the Group will be able to operate as a going concern
mendatang, yang merupakan pertimbangan penting in the coming years, which is a critical judgement
yang berdampak paling signifikan terhadap jumlah that has the most material effect on the amounts
yang diakui dalam laporan keuangan konsolidasian. recognised in the consolidated financial statements.
Penilaian asumsi kelangsungan usaha melibatkan The assessment of the going concern assumption
pengambilan keputusan oleh manajemen, pada titik involves making a judgement by the management,
waktu tertentu, tentang hasil masa depan dari at a particular point of time, about the future
peristiwa atau kondisi yang secara inheren tidak outcome of events or conditions which are
pasti. inherently uncertain.
Manajemen Grup mempertimbangkan bahwa Grup The Group’s management considers that the Group
memiliki kemampuan untuk melanjutkan has the capability to continue as a going concern
kelangsungan usahanya dan peristiwa atau kondisi and the major events or conditions, which may give
utama, yang dapat menimbulkan risiko bisnis, yang rise to business risks, that individually or collectively
secara individual atau kolektif dapat menimbulkan may cast material doubt upon the going concern
keraguan material atas asumsi kelangsungan assumption.
usaha.
Estimasi dan asumsi Estimation and assumptions
Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada The Group relies its assumptions and estimates on
parameter yang tersedia pada saat laporan based parameters available when the consolidated
keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi financial statements are prepared. Existing
mengenai perkembangan masa depan, mungkin circumstances and assumptions about future
berubah akibat perubahan pasar atau situasi di luar developments, may change due to market changes
kendali Grup. Perubahan tersebut dicerminkan or circumstances arising beyond the control of the
dalam asumsi terkait pada saat terjadinya. Group. Such changes are reflected in the
assumptions as they occur.
Penyusutan aset tetap Depreciation of fixed assets
Aset tetap disusutkan dengan menggunakan The costs of fixed assets are depreciated on a
metode garis lurus berdasarkan taksiran masa straight- line basis over their estimated economic
manfaat ekonomis dari aset yang bersangkutan. useful lives. Management estimates the economic
Manajemen mengestimasikan masa manfaat useful lives of these fixed assets to be within 4-20
ekonomis tersebut dalam kisaran 4 -20 tahun, suatu year. These are common life expectancies applied
kisaran yang secara umum diharapkan dalam in the industry where the Group conducts its
industri di mana Grup menjalankan bisnisnya. business.
Perubahan tingkat pemakaian dan perkembangan Changes in the expected level of usage and
teknologi dapat mempengaruhi masa manfaat technological development could impact the
ekonomis dan nilai sisa aset, dan karenanya biaya economic useful lives and the residual values of
penyusutan masa depan mungkin direvisi. Jumlah these assets, and therefore future depreciation
tercatat neto aset tetap Grup diungkapkan dalam charges could be revised. The net carrying amount
Catatan 8 atas laporan keuangan konsolidasian. of the Group’s fixed assets are disclosed in Note 8
to the consolidated financial statements.
28
Page 123
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN AKUNTANSI MATERIAL, 3. MATERIAL ACCOUNTING JUDGEMENTS,
ESTIMASI DAN ASUMSI (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan asumsi (lanjutan) Estimation and assumptions (continued)
Penurunan nilai persediaan Impairment of inventories
Manajemen melakukan penilaian analisis umur Management reviews aging analysis at each
persediaan pada setiap tanggal pelaporan dan consolidated statement of financial position date,
membentuk penyisihan untuk persediaan usang dan and makes allowance for obsolete and slow moving
persediaan yang memiliki perputaran yang lambat inventory items identified that are no longer suitable
yang diidentifikasi tidak lagi sesuai untuk digunakan for use in production. Management estimates the
dalam produksi, dengan mempertimbangkan nilai net realizable value of such finished goods and
realisasi neto dari persediaan barang jadi dan work-in-progress based primarily on the latest
barang dalam proses berdasarkan pada harga jual invoice prices and current market conditions. The
dan kondisi pasar saat ini. Jumlah tercatat carrying amount of the inventories is disclosed in
persediaan diungkapkan di dalam Catatan 5 atas Note 5 to the consolidated financial statements.
laporan keuangan konsolidasian.
Penurunan nilai aset non-keuangan Impairment of non-financial assets
Sumber informasi intemal dan eksternal ditelaah Internal and external sources of information are
pada setiap tanggal pelaporan untuk reviewed at each reporting date to identify
mengidentifikasi indikasi bahwa aset tetap mungkin indications that fixed assets may be impaired or an
mengalami penurunan nilai atau rugi penurunan nilai impairment loss previously recognized no longer
yang diakui sebelumnya tidak lagi ada atau mungkin exists or may be decreased. If such indication
menurun. Jika indikasi tersebut terjadi, jumlah exists, the recoverable amount of the asset is
terpulihkan dari aset diperkirakan. Rugi penurunan estimated. An impairment loss is recognized
nilai diakui ketika nilai tercatat suatu aset melebihi whenever the carrying amount of an asset exceeds
jumlah terpulihkan tersebut. its recoverable amount.
Grup menelaah jumlah tercatat aset non-keuangan The Group reviews the carrying amounts of the non-
pada setiap akhir tanggal laporan posisi keuangan financial assets as at the end of each consolidated
konsolidasian untuk menentukan apakah terdapat statement of financial position date to determine
indikasi penurunan nilai. Jika terdapat indikasi, maka whether there is any indication of impairment. If any
jumlah terpulihkan atau nilai pakai diestimasi. such indication exists, the assets recoverable
amount or value in use is estimated.
Imbalan pasca-kerja jangka panjang Long-term post-employment benefits
Penentuan liabilitas imbalan pasca-kerja jangka The determination of the long-term post-
panjang bergantung pada pemilihan asumsi aktuarial employment benefits liabilities is dependent on its
yang digunakan. Asumsi tersebut termasuk antara selection of certain assumptions. Those
lain berupa tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji assumptions include, among others. Discount rates,
tahunan. Dan umur pensiun dan tingkat kematian. annual salary increase. Retirement age and
Hasil aktual yang berbeda dari asumsi yang mortality rate. Actual results that differ from
ditetapkan Grup langsung diakui dalam laporan laba the Group’s assumptions are recognized
rugi komprehensif konsolidasian pada saat immediately in the consolidated statements of
terjadinya. comprehensive income as and when they occur.
Grup berkeyakinan bahwa asumsi pada tanggal The Group believes that its assumptions at reporting
pelaporan tersebut adalah wajar dan sesuai. date are reasonable and appropriate. Any
Perbedaan signifikan pada hasil aktual atau significant differences in the Company’s actual
perubahan signifikan dalam asumsi yang ditetapkan result or significant changes in the Group’s
Grup dapat mempengaruhi secara material liabilitas assumptions may materially affect its long-term
imbalan pasca-kerja jangka panjang dan beban post-employment benefits liabilities and post-
imbalan pasca-kerja karyawan. Jumlah tercatat employement benefits expense. The carrying
liabilitas imbalan kerja jangka panjang diungkapkan amount of the Group’s long-term post-employment
dalam Catatan 16 atas laporan keuangan benefits liabilities is disclosed in Note 16 to
konsolidasian. the consolidated financial statements.
29
Page 124
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN BANK 4. CASH AND BANKS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Kas Cash on hand
Rupiah 7.277.400 6.461.600 Rupiah
Bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 1.419.925.597 1.135.116.918 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 1.227.655.645 2.064.139.276 (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 159.495.163 835.490 (Persero) Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 149.904.291 8.337.877 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 64.779.504 69.395.953 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
Internasional Tbk 15.674.603 506.337.185 Internasional Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 2.022.000 2.022.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 1.678.410 1.718.081 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Mayapada PT Bank Mayapada
Internasional Tbk 593.993 1.068.993 Internasional Tbk
PT Bank Panin Indonesia Tbk 88.159 88.159 PT Bank Panin Indonesia Tbk
PT Bank Capital Indonesia Tbk - 27.903.608 PT Bank Capital Indonesia Tbk
Sub-jumlah 3.041.817.365 3.816.963.540 Sub-total
Jumlah 3.049.094.765 3.823.425.140 Total
Seluruh saldo bank ditempatkan pada pihak ketiga. All bank balances are placed in thirs parties.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, seluruh As of December 31, 2025 and 2024, cash and
saldo kas dan bank tidak dibatasi penggunaannya banks were unrestricted in used and were not
dan tidak dijadikan jaminan fasilitas pinjaman. pledged as collateral for the credit facilities.
5. PERSEDIAAN - NETO 5. INVENTORIES - NET
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Aset lancar Current assets
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Tanah dalam pengembangan 55.379.945.937 48.854.869.951 Land under development
Rumah dan ruko Houses and shophouses
dalam penyelesaian 27.517.112.180 25.157.356.582 in progress
Jumlah 82.897.058.117 74.012.226.533 Total
Cadangan kerugian penurunan Allowance for impairment
Nilai (Catatan 23) (8.076.203.085) - losses (Note 23)
Neto 74.820.855.032 74.012.226.533 Net
30
Page 125
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PERSEDIAAN - NETO (lanjutan) 5. INVENTORIES - NET (continued)
Aset lancar (lanjutan) Current assets (continued)
Mutasi persediaan tanah dalam pengembangan The movements of land under development are as
adalah sebagai berikut: follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Saldo awal 48.854.869.951 50.162.097.081 Beginning balance
Penambahan: Additions:
Pembelian tanah dan Purchases of land and
pengembangan lahan 7.178.686.818 7.441.414.216 development of land
Reklasifikasi ke: Reclassification to:
Finished houses and
Rumah dan ruko siap dijual (653.610.832) (8.748.641.346) shophouses
Saldo akhir 55.379.945.937 48.854.869.951 Ending balance
Mutasi persediaan rumah dan ruko dalam The movements of houses and shophouses in
penyelesaian adalah sebagai berikut: progress are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Saldo awal 25.157.356.582 25.815.390.595 Beginning balance
Penambahan: Additions:
Biaya produksi 2.906.854.507 12.604.817.338 Production cost
Biaya bunga pinjaman 1.173.660.779 2.349.767.294 Borrowing costs
Reklasifikasi ke: Reclassification to:
Finished houses and
Rumah dan ruko siap dijual (1.720.759.688) (15.612.618.645) shophouses
Saldo akhir 27.517.112.180 25.157.356.582 Ending balance
Mutasi persediaan rumah dan ruko siap dijual The movements of finished house and shophouses
adalah sebagai berikut: are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Saldo awal - - Beginning balance
Reklasifikasi dari: Reclassification from:
Tanah dalam pengembangan 653.610.832 8.748.641.346 Land under development
Rumah dan ruko dalam Houses and shophouses
penyelesaian 1.720.759.688 15.612.618.645 in progress
31
Page 126
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PERSEDIAAN - NETO (lanjutan) 5. INVENTORIES - NET (continued)
Aset lancar (lanjutan) Current assets (continued)
Mutasi persediaan rumah dan ruko siap dijual The movements of finished house and shophouses
adalah sebagai berikut: (lanjutan) are as follows: (continued)
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Pengurangan: Deduction:
Beban pokok pendapatan Cost of revenues
(Catatan 21) (2.374.370.520) (24.361.259.991) (Note 21)
Saldo akhir - - Ending balance
Aset tidak lancar Non-current assets
Tanah belum dikembangkan Undevelop land inventories
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, the Group’s
persediaan tanah yang belum dikembangkan milik inventories of undeveloped land amounted to
Grup masing-masing sebesar Rp12.563.683.852 Rp12,563,683,852 and Rp10,994,833,258,
dan Rp10.994.833.258. respectively.
Grup berencana akan menggunakan tanah tersebut The Group plans to use the land for housing
untuk pembangunan perumahan yang akan dijual construction which will be sold to customers.
kepada pelanggan.
Persediaan rumah dan ruko siap dijual terletak di The inventories of finished houses and shop
Perumahan Arkamaya Residence dan Grandia Liv. houses is located at Arkamaya Residence and
Grandia Liv Real Estate.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024 inventories are
persediaan digunakan sebagai jaminan atas utang used as collateral for bank loans (Note 12).
bank (Catatan 12).
Persediaan tanah dalam pengembangan terletak di The land inventories under development is located
Jalan Raya Sudamanik, Kelurahan Lumpang, on the Jalan Raya Sudamanik, Lumpang Village,
Kecamatan Parung Panjang, Kabupaten Bogor, Subdistrict Parung Panjang, Bogor Regency, West
Provinsi Jawa Barat seluas 85.559 m2. Java Province covering an area of 85,559 m2
Atas rumah dan ruko dalam penyelesaian pada On houses and shophouses in progress as of
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 manajemen December 31, 2025 and 2024, the management
berkeyakinan bahwa tidak terdapat hambatan dalam believes that there will be no difficulties in
penyelesaian proyek tersebut. completing those projects.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 On December 31, 2025 and 2024, inventories
persediaan milik Grup tidak diasuransikan terhadap owed by the Group are not insured for all risk.
segala risiko.
Grup melakukan peninjauan berkala atas jumlah The Group regularly reviews the carrying value of
tercatat persediaan, untuk memastikan bahwa its inventories to ensure that the carrying values do
jumlah tercatatnya tidak melebihi nilai realisasi neto. not exceed its net realizable values.
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa cadangan The Group’s management believes that the
kerugian penurunan nilai persediaan adalah allowance for decline in value is adequate to reduce
memadai dan telah mencerminkan nilai realisasi the carrying values of inventories to net realizable
neto persediaan. values.
32
Page 127
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DI MUKA 6. ADVANCES PAYMENTS AND PREPAID
EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Uang muka Advances payments
Operasional - 4.003.111.716 Operational
Lain-lain 93.256.919 86.417.119 Others
Sub-jumlah 93.256.919 4.089.528.835 Sub-total
Biaya dibayar di muka Prepaid expenses
Sewa kantor 19.444.437 18.518.521 Office rent
Asuransi 2.433.757 2.349.375 Insurance
Promosi - 123.000.000 Promotion
Lain-lain 92.182.871 8.051.000 Others
Sub-jumlah 114.061.065 151.918.896 Sub-total
Jumlah 207.317.984 4.241.447.731 Total
Pada tanggal 31 Desember 2024, uang muka As of December 31, 2024, advances for operational
operasional proyek terutama merupakan project mainly represent payment to contractors
pembayaran kepada kontraktor atas pekerjaan related to land maturation that will be applied to
pematangan lahan yang akan digunakan sebagai contractors’ billings as payments in the future.
pengurang atas tagihan kontraktor di masa yang
akan datang.
7. ASET KEUANGAN LAINNYA 7. OTHER FINANCIAL ASSETS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
PT Bank OCBC NISP Tbk 1.377.649.931 1.377.649.931 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Syariah PT Bank Syariah
Indonesia Tbk 393.916.000 777.397.273 Indonesia Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 198.291.955 48.510.000 (Persero) Tbk
Jumlah 1.969.857.886 2.203.557.204 Total
33
Page 128
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. ASET TETAP - NETO 8. FIXED ASSETS - NET
Aset tetap terdiri dari: Fixed assets consists of the following:
31 Desember/ December 31, 2025
Saldo awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
balance Additions Deductions Ending balance
Harga perolehan Acquisition cost
Bangunan 1.210.239.790 - - 1.210.239.790 Building
Furniture pemasaran 69.060.583 - - 69.060.583 Furniture marketing
Peralatan kantor 86.961.418 4.112.000 - 91.073.418 Office equipments
Elektronik kantor 112.319.245 - - 112.319.245 Office electronic
Marketing office
Peralatan kantor pemasaran 25.687.441 - - 25.687.441 equipment
Interior bangunan 233.148.250 - - 233.148.250 Building interior
Perabot dan Office furniture and
Perlengkapan kantor 128.780.002 - - 128.780.002 fixture
Kendaraan 562.500.000 - - 562.500.000 Vehicles
Jumlah harga perolehan 2.428.696.729 4.112.000 - 2.432.808.729 Total acquisition cost
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Bangunan 30.255.995 60.511.989 - 90.767.984 Building
Furniture pemasaran 33.869.466 16.459.644 - 50.329.110 Furniture marketing
Peralatan kantor 63.514.821 11.803.989 - 75.318.810 Office equipments
Elektronik kantor 68.242.259 18.742.190 - 86.984.449 Office electronic
Marketing office
Peralatan kantor pemasaran 14.946.104 5.284.049 - 20.230.153 equipment
Interior bangunan 151.160.756 46.849.994 - 198.010.750 Building interior
Perabot dan Office furniture and
Perlengkapan kantor 128.780.002 - - 128.780.002 fixture
Kendaraan 518.781.255 13.374.996 - 532.156.251 Vehicles
Jumlah akumulasi Total accumulated
penyusutan 1.009.550.658 173.026.851 - 1.182.577.509 depreciation
Nilai buku neto 1.419.146.071 1.250.231.220 Net book value
31 Desember/ December 31, 2024
Saldo awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
balance Additions Deductions Ending balance
Harga perolehan Acquisition cost
Bangunan - 1.210.239.790 - 1.210.239.790 Building
Furniture pemasaran 66.177.700 2.882.883 - 69.060.583 Furniture marketing
Peralatan kantor 86.961.418 - - 86.961.418 Office equipments
Elektronik kantor 112.319.245 - - 112.319.245 Office electronic
Marketing office
Peralatan kantor pemasaran 18.051.241 7.636.200 - 25.687.441 equipment
Interior bangunan 387.020.000 - 153.871.750 233.148.250 Building interior
Perabot dan Office furniture and
Perlengkapan kantor 128.780.002 - - 128.780.002 fixture
Kendaraan 512.500.000 50.000.000 - 562.500.000 Vehicles
Jumlah harga perolehan 1.311.809.606 1.270.758.873 153.871.750 2.428.696.729 Total acquisition cost
34
Page 129
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. ASET TETAP - NETO (lanjutan) 8. FIXED ASSETS - NET (continued)
31 Desember/ December 31, 2024
Saldo awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
balance Additions Deductions Ending balance
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Bangunan - 30.255.995 - 30.255.995 Building
Furniture pemasaran 17.770.180 16.099.286 - 33.869.466 Furniture marketing
Peralatan kantor 52.314.115 11.200.706 - 63.514.821 Office equipments
Elektronik kantor 46.500.095 21.742.164 - 68.242.259 Office electronic
Marketing office
Peralatan kantor pemasaran 10.457.491 4.488.613 - 14.946.104 equipment
Interior bangunan 264.966.253 40.066.253 153.871.750 151.160.756 Building interior
Perabot dan Office furniture and
Perlengkapan kantor 128.780.001 1 - 128.780.002 fixture
Kendaraan 506.447.918 12.333.337 - 518.781.255 Vehicles
Jumlah akumulasi Total accumulated
penyusutan 1.027.236.053 136.186.355 153.871.750 1.009.550.658 depreciation
Nilai buku neto 284.573.553 1.419.146.071 Net book value
Beban penyusutan untuk tahun yang berakhir Allocation of depreciation expense for the years
31 Desember 2025 dan 2024 masing-masing ended December 31, 2025 and 2024 amounted to
adalah sebesar Rp173.026.851 dan Rp136.186.355 Rp173,026,851 and Rp136,186,355, respectively
dibebankan sebagai bagian dari beban umum dan was charged as part of general and administrative
administrasi (Catatan 23). expenses (Note 23).
Grup memiliki aset tetap yang telah disusutkan The Group has fixed assets that have been fully
penuh namun masih dapat digunakan untuk depreciated but can still be used for operational
kegiatan operasional, dengan jumlah tercatat bruto activities, with the gross carrying amount as follows:
sebagai berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Harga perolehan Acquisition cost
Kendaraan 505.500.000 505.500.000 Vehicle
Perabot dan perlengkapan Office furniture and
kantor 128.780.002 128.780.002 fixture
Interior bangunan 45.748.250 45.748.250 Building interior
Elektronik kantor 37.350.545 37.350.545 Office electronics
Peralatan kantor 29.914.818 54.402.318 Office equipment
Peralatan kantor pemasaran 4.551.241 4.551.241 Marketing ofiice equipment
Furniture pemasaran 3.222.000 3.222.000 Furniture marketing
Jumlah 755.066.856 779.554.356 Total
Grup mengasuransikan aset tetap atas kendaraan The Group has insured its fixed assets on vehicles
terhadap seluruh risiko dengan nilai pertanggungan againts all risk with insurance coverage amounting
adalah sebesar Rp401.000.000 masing-masing to Rp401,000,000 as of December 31, 2025 and
pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024. 2024, respectively.
Berdasarkan penelaahan atas jumlah aset yang Based on a review of the recoverable amount of
dapat diperoleh kembali, manajemen Grup assets, the Group’s management believes that
berkeyakinan bahwa tidak terdapat peristiwa atau there are no events or changes in circumstances
perubahan keadaan yang mungkin menimbulkan that indicate an impairment in the value of fixed
indikasi penurunan nilai aset tetap masing-masing assets as of December 31, 2025 and 2024,
pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024. respectively.
35
Page 130
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. UANG JAMINAN 9. SECURITY DEPOSITS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Telepon dan internet 4.500.000 4.500.000 Telephone and internet
Lain-lain 10.000.000 10.000.000 Others
Jumlah 14.500.000 14.500.000 Total
10. UTANG USAHA 10. TRADE PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Pihak ketiga Third parties
CV Putra Rancamaya 780.125.000 780.125.000 CV Putra Rancamaya
PT Artha Mulia Beton 214.329.580 234.629.580 PT Artha Mulia Beton
PT Perintis Teknoprima - 114.695.900 PT Perintis Teknoprima
PT Abe Kogyo Indonesia - 111.849.150 PT Abe Kogyo Indonesia
PT Angkasa Cipta Cemerlang - 106.164.000 PT Angkasa Cipta Gemerlang
Lain-lain (masing-masing Others (each below
di bawah Rp100.000.000) 163.487.744 342.938.254 Rp100,000,000)
Jumlah 1.157.942.324 1.690.401.884 Total
Utang usaha pihak ketiga dalam mata uang rupiah. Trade payables to third parties are denominated in
rupiah.
11. UTANG NON-USAHA 11. NON-TRADE PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Pihak berelasi Related party
Arnoldus Jansen Kustianto 1.025.000.000 1.025.000.000 Arnoldus Jansen Kustianto
Pihak ketiga Third parties
Hermanto 23.411.340.427 - Hermanto
Lain-lain 806.614.273 1.475.607.955 Others
Sub-jumlah 24.217.954.700 1.475.607.955 Sub-total
Jumlah 25.242.954.700 2.500.607.955 Total
36
Page 131
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. UTANG NON-USAHA (lanjutan) 11. NON-TRADE PAYABLES (continued)
Pada tanggal 26 Agustus 2024, ASN, Entitas Anak, In 2025, ASN, a Subsidiary, obtained a loan from
memperoleh pinjaman dari Tuan Hermanto dengan Mr. Hermanto with a maximum facility of
maksimal pinjaman sebesar Rp25.000.000.000. Rp25,000,000,000. The loan term is 1(one) year
Jangka waktu pinjaman ini selama 1 (satu) tahun from the signing date of the loan agreement and
sejak penandatanganan perjanjian pinjaman. Dan bears no interest. The term has been extended until
telah diperpanjang sampai dengan 26 Agustus August 26, 2026.
2026.
Utang non-usaha pihak ketiga dalam mata uang Non-trade payables to third parties are denominated
rupiah. in rupiah.
12. UTANG BANK 12. BANK LOANS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Jangka pendek Short-term
PT Andalan Sakti Nusa PT Andalan S akti Nusa
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
International Tbk International Tbk
Pinjaman Rekening Overdraft on Current
Koran (“PRK”) 2.890.344.195 2.514.937.643 Account (“PRK”)
Jangka panjang Long-term
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
International Tbk International Tbk
Fixed loan - 15.797.167.934 Fixed loan
Bagian jatuh tempo dalam waktu
satu tahun - (6.202.832.066) Current maturities
Bagian jangka panjang Long-term portion
utang bank - 9.594.335.868 of bank loans
Entitas Anak Subsidiaries
PT Andalan Sakti Nusa (“ASN”) PT Andalan Sakti Nusa (“ASN”)
PT Bank Victoria International Tbk (“Bank PT Bank Victoria International Tbk (“Bank
Victoria”) Victoria”)
Pinjaman rekening koran (“PRK”) Overdraft on current account (“PRK”)
Berdasarkan Surat Penawaran Fasilitas Kredit Based on Credit Facility Offer Letter No. 164/COM-
No. 164/COM-KPO/OL/VII/2022 tanggal 22 Juli 2022 KPO/OL/VII/2022 dated July 22, 2022 and last
dan terakhir telah diubah dengan Surat Penawaran amended by PRK Facility Extension Offer Letter
Perpanjangan Jangka Waktu Fasilitas PRK No. 080/BVIC-SME/OL/CDG/X/25 dated October
No. 080/BVIC-SME/OL/CDG/X/25 tanggal 29, 2025, ASN obtained a loan from Bank Victoria
29 Oktober 2025, ASN memperoleh fasilitas PRK amounting to Rp3,000,000,000 in addition as
dari Bank Victoria sebesar Rp3.000.000.000 sebagai working capital to support its operational activities.
tambahan modal kerja untuk menunjang kegiatan
operasionalnya.
37
Page 132
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK (lanjutan) 12. BANK LOANS (continued)
Entitas Anak (lanjutan) Subsidiaries (continued)
PT Andalan Sakti Nusa (“ASN”) (lanjutan) PT Andalan Sakti Nusa (“ASN”) (continued)
PT Bank Victoria International Tbk (“Bank PT Bank Victoria International Tbk (“Bank
Victoria”) (lanjutan) Victoria”) (continued)
Tingkat suku bunga sebesar 11% per tahun masing- The interest rates are 11% per annum for 2025 and
masing untuk tahun 2025 dan 2024. Pinjaman ini 2024, respectively. This loan due on September 2,
akan jatuh tempo pada tanggal 2 September 2026. 2026.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024,
saldo terutang atas fasilitas kredit tersebut the outstanding balance on the credit facility
masing-masing adalah sebesar Rp2.890.344.195 amounted to Rp2,890,344,195 and
dan Rp2.514.937.643. Rp2,514,937,643, respectively.
Fixed loan Fixed loan
Berdasarkan Surat Penawaran Fasilitas Kredit Based on Credit Facility Offer Letter No. 164/COM-
No. 164/COM-KPO/OL/VII/2022 tanggal 22 Juli 2022 KPO/OL/VII/2022 dated July 22, 2022 and last
dan terakhir telah diubah dengan Surat Penawaran amended by PRK Facility Extension and the
Perpanjangan Jangka Waktu Fasilitas PRK dan Availibality Period of the Fixed Loan Facility Offer
Jangka Waktu Availability Period Fasilitas Fixed Letter No. 017/BVIC-SME/OL/CDG/V/24 dated
Loan No. 017/BVIC-SME/OL/CDG/V/24 tanggal May 6, 2024, ASN obtained a loan from Bank
6 Mei 2024, ASN memeroleh fasilitas fixed loan dari Victoria amounting to Rp22,000,000,000. This credit
Bank Victoria sebesar Rp22.000.000.000. Fasilitas facility is used to Grandia Liv Housing project
kredit ini digunakan untuk pembiayaan project financing.
Perumahan Grandia Liv.
Jaminan atas fasilitas kredit tersebut adalah The collateral for the credit facility are as follows:
sebagai berikut:
a. Tanah kosong untuk project perumahan Grandia a. The vacant land for the Grandia Liv Housing
Liv berlokasi di Jalan Raya Sudamanik, Desa project located in Jalan Raya Sudamanik,
Lumpang, Kecamatan Parung Panjang, Lumpang Village, District Parung Panjang, Bogor
Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat. Bukti Regency, West Java Province. Proof of ownership
kepemilikan atas nama ASN: under ASN name:
- SHGB 5760/Lumpang (luas tanah 1.869 m2 - SHGB 5760/Lumpang (land area 1.869 m2
jatuh tempo 28/04/2051). due on 28/04/2051).
- SHGB 3211/Lumpang (luas tanah 880 m2 - SHGB 3211/Lumpang (land area 880 m2 due
jatuh tempo 25/03/2049). on 25/03/2049).
- SHGB 3459/Lumpang (luas tanah 1.484 m2 - SHGB 3459/Lumpang (land area 1.484 m2
jatuh tempo 30/06/2049). due on 30/06/2049).
- SHGB 3202/Lumpang (luas tanah 739 m2 - SHGB 3202/Lumpang (land area 739 m2 due
jatuh tempo 25/03/2049). on 25/03/2049).
- SHGB 3457/Lumpang (luas tanah 2.479 m2 - SHGB 3457/Lumpang (land area 2.479 m2
jatuh tempo 30/06/2049). due on 30/06/2049).
- SHGB 7038/Lumpang (luas tanah 37.286 m2 - SHGB 7038/Lumpang (land area 37.286 m2
jatuh tempo 25/03/2049). due on 25/03/2049).
- SHGB 3212/Lumpang (luas tanah 815 m2 - SHGB 3212/Lumpang (land area 815 m2 due
jatuh tempo 25/03/2049). on 25/03/2049).
- SHGB 3458/Lumpang (luas tanah 837 m2 - SHGB 3458/Lumpang (land area 837 m2 due
jatuh tempo 30/06/2049). on 30/06/2049).
Jumlah luas tanah 46.389 m2. Total land area 46.389 m2.
b. Personal guarantee dari Archied Notopradono. b. Personal guarantee from Archied Notopradono.
38
Page 133
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK (lanjutan) 12. BANK LOANS (continued)
Entitas Anak (lanjutan) Subsidiaries (continued)
PT Andalan Sakti Nusa (“ASN”) (lanjutan) PT Andalan Sakti Nusa (“ASN”) (continued)
PT Bank Victoria International Tbk (“Bank PT Bank Victoria International Tbk (“Bank
Victoria”) (lanjutan) Victoria”) (continued)
Fixed loan (lanjutan) Fixed loan (continued)
Tingkat suku bunga sebesar 11% per tahun masing- The interest rates are 11% per annum for 2025 and
masing untuk tahun 2025 dan 2024. Pinjaman ini 2024, respectively. This loan is due on
akan jatuh tempo pada tanggal 2 September 2026. September 2, 2026.
Pada tanggal 31 Desember 2024, As of December 31, 2024,
saldo terutang atas fasilitas kredit tersebut the outstanding balance on the credit facility
adalah sebesar Rp15.797.167.934. amounted to Rp15,797,167,934.
Berdasarkan surat keterangan lunas Based on the settlement letter No. 242/SKL-CAD-
No. 242/SKL-CAD-BISNIS/OKTOBER/2025 tanggal BISNIS/OKTOBER/2025 dated October 31, 2025,
31 Oktober 2025, fasilitas pinjaman fixed loan milik the fixed loan facility of ASN, a Subsidiary, was fully
ASN, Entitas Anak, telah dilunasi pada tanggal repaid on July 29, 2025.
29 Juli 2025.
13. UANG MUKA PENJUALAN 13. ADVANCE FROM CUSTOMERS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Grandia Liv 1.760.500.000 204.899.721 Grandia Liv
Arkamaya Residence 992.115.220 35.500.000 Arkamaya Residence
Jumlah 2.752.615.220 240.399.721 Total
Uang muka pelanggan merupakan penerimaan uang Booking fee customer represents advance received
muka dari pelanggan atas penjualan unit rumah. from customers for sale of residential unit.
14. PERPAJAKAN 14. TAXATION
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Pajak Pertambahan Nilai 1.051.965.582 935.517.169 Value-Added Tax
Pajak Penghasilan: Income Taxes:
Pasal 4 (2) 48.121.236 4.996.236 Article 4 (2)
Jumlah 1.100.086.818 940.513.405 Total
39
Page 134
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PERPAJAKAN (lanjutan) 14. TAXATION (continued)
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Pajak Penghasilan: Income Taxes:
Pasal 21 4.013.895 19.539.262 Article 21
Pasal 23 - 2.540.657 Article 23
Pasal 4 (2) 10.878.135 334.525.722 Article 4 (2)
Jumlah 14.892.030 356.605.641 Total
c. Beban Pajak Penghasilan c. Income Tax Expense
Rekonsiliasi antara laba (rugi) sebelum manfaat A reconciliation between income (loss) before
(beban) pajak penghasilan seperti yang disajikan income tax benefit (expense), as shown in
dalam laporan laba rugi dan penghasilan the consolidated statements of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian dengan taksiran other comprehensive income and estimated
laba kena pajak (rugi pajak) untuk tahun yang taxable income (tax loss) for the years ended
berakhir 31 Desember 2025 dan 2024 adalah December 31, 2025 and 2024 are as follows:
sebagai berikut:
\
Untuk tahun yang berakhir/
For the year ended
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Laba (rugi) sebelum
manfaat (beban) Income (loss) before income tax
pajak penghasilan benefit (expense)
menurut laporan laba per consolidated
rugi dan penghasilan statements of profit or
komprehensif lain loss and other
konsolidasian (11.916.129.621) 2.073.206.519 comprehensive income
Rugi (laba) sebelum manfaat Loss (income) before income tax
(beban) pajak benefit (expense) -
penghasilan - Entitas Anak 420.940.138 (4.579.358.256) Subsidiaries
Rugi sebelum manfaat Loss before income tax
(beban) pajak penghasilan - benefit (expense) -
Perusahaan (11.495.189.483) (2.506.151.737) the Company
Beda temporer: Temporary differences:
Imbalan pasca kerja 229.096.318 262.994.916 Post-employment benefits
Beda tetap: Permanent different:
Beban yang tidak dapat
diperhitungkan 11.266.171.910 2.243.519.855 Non-deductible expense
Penghasilan yang Income subject to
pajaknya bersifat final: final tax:
Pendapatan jasa giro (78.745) (363.034) Income from current account
Laba kena pajak (rugi pajak) - - Taxable income (tax loss)
40
Page 135
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PERPAJAKAN (lanjutan) 14. TAXATION (continued)
c. Beban Pajak Penghasilan (lanjutan) c. Income Tax Expense (continued)
Taksiran penghasilan kena pajak (rugi pajak) Estimated taxable income (tax loss) of
Perusahaan untuk tahun pajak 2025 dan 2024 the Company for fiscal years 2025 and 2024,
seperti yang tercantum dalam tabel di atas resulting from the reconciliation as shown in the
menjadi dasar dalam pengisian Surat table above will be the basis for filing the Annual
Pemberitahuan Tahun PPh Badan yang Tax Return submitted to Tax Office.
disampaikan ke Kantor Pelayanan Pajak.
d. Administrasi d. Administration
Berdasarkan Undang-Undang Perpajakan yang Under the Indonesian taxation laws, companies
berlaku di Indonesia, Perusahaan yang which are domiciled in Indonesia calculate and
berdomisili di Indonesia menghitung dan pay tax on the basis of self assessment.
membayar sendiri besarnya jumlah pajak yang Directorate General of Tax may assess or amend
terutang. Direktorat Jenderal Pajak dapat taxes liabilities within five years of the time the
menetapkan atau mengubah liabilitas pajak tax becomes due.
dalam batas waktu lima tahun sejak saat
terutangnya pajak.
15. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN 15. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK-PIHAK YANG BERELASI RELATED PARTIES
Dalam kegiatan usaha normal, Grup melakukan In normal course of business, the Group conduct
transaksi dengan pihak-pihak berelasi. Transaksi- their transactions with related parties. Those
transaksi tersebut adalah sebagai berikut: transactions are as follows:
Persentase Terhadap Jumlah
Liabilitas/ Percentage to Total
Saldo/ Balances Liabilities
31 Desember/ 31 Desember/ 31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31, December 31, December 31,
2025 2024 2025 2024
Utang non-usaha Non-trade payables
Arnoldus Jansen Kustianto 1.025.000.000 1.025.000.000 3,03% 4,13% Arnoldus Jansen Kustianto
Sifat hubungan dengan pihak berelasi Nature of relationship with related parties
Pihak Berelasi/ Hubungan/ Sifat Transaksi/
Related Parties Relationships Nature of Transactions
Arnoldus Jansen Kustianto Direktur/ Director Utang non-usaha/ Non-trade
payable
Dalam kegiatan usaha normal, Grup melakukan In the ordinary course of business, the Group
transaksi keuangan dengan pihak-pihak berelasi, engages in financial transactions with related
dimana transaksi-transaksi tersebut merupakan parties, such as intercompany expense charging
pembebanan biaya dan/atau talangan untuk modal and advance for working capital which is noninterest
kerja yang tidak dikenakan bunga, tidak disertai bearing, without collateral and will be due based on
jaminan dan seluruhnya dapat tertagih sesuai the lenders’ discretion (demandable).
permintaan dari pemberi pinjaman (demandable).
41
Page 136
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. LIABILITAS IMBALAN PASCA-KERJA 16. POST-EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITY
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, Grup As of December 31, 2025 and 2024, the Group
mencatat penyisihan imbalan kerja berdasarkan recorded allowance for employee benefits based on
perhitungan aktuaris independen yang dilakukan an independent actuary calculation conducted by
oleh Kantor Konsultan Aktuaris Tubagus Syafrial Actuary Consultants Office Tubagus Syafrial and
dan Amran Nangasan dengan menggunakan Amran Nangasan using the Projected-Unit-Credit
metode “Projected-Unit-Credit” dan asumsi-asumsi method and the following assumptions:
sebagai berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Tingkat diskonto 7,10% - 7,13% 7,10% - 7,13% Discounted rate
Kenaikan tingkat gaji masa depan 8,00% 8,00% Future salary increases
Tingkat mortalitas TMI-2019 TMI-2019 Mortality rate
Tingkat cacat 10,00% TMI-2019 10,00% TMI-2019 Disable rate
Usia pensiun normal 56 tahun/years 56 tahun/years Normal retirement age
Mutasi liabilitas imbalan pasca-kerja karyawan The mutation of post-employment benefits liabilities
adalah sebagai berikut: is as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Saldo awal tahun 1.503.764.731 1.052.638.391 Balance at beginning of year
Jumlah yang diakui pada Amount recognized in profit
laba rugi (Catatan 23) 306.105.381 360.838.491 or loss (Note 23)
Pengukuran kembali yang
diakui pada penghasilan Remeasurement recognized in
komprehensif lain (328.049.199) 90.287.849 other comprehensive income
Saldo akhir tahun 1.481.820.913 1.503.764.731 Balance at end of year
Beban imbalan pasca-kerja karyawan yang diakui di Post-employment benefits expense that are
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain recognized in the consolidated statements of profit
konsolidasian adalah sebagai berikut: or loss and other comprehensive income, are as
follows:
Untuk tahun yang berakhir/
For the year ended
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Nilai kini 244.408.950 290.276.199 Present value
Biaya bunga 103.850.662 70.562.293 Interest costs
Biaya jasa lalu (42.154.231) - Past service cost
Jumlah 306.105.381 360.838.492 Total
42
Page 137
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. LIABILITAS IMBALAN PASCA-KERJA (lanjutan) 16. POST-EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITY
(continued)
Pengukuran kembali yang diakui dalam penghasilan Remeasurement recognized in other
komprehensif lain adalah sebagai berikut: comprehensive income are as follows:
Untuk tahun yang berakhir/
For the year ended
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Kerugian (keuntungan) aktuarial Actuarial loss (gains) from:
dari: Changes in financial
Perubahan asumsi keuangan 38.676.639 (26.939.034) assumptions
Dampak perubahan asumsi Impact of changes in salary
keuangan tenaga kerja increase assumptions
kenaikan gaji (54.840.710) -
Dampak kombinasi perubahan Impact of combined
Asumsi (3.860.878) - assumption changes
Penyesuaian pengalaman (308.024.250) 117.226.883 Experience adjustment
Jumlah (328.049.199) 90.287.849 Total
17. MODAL SAHAM 17. SHARE CAPITAL
Susunan pemegang saham Perusahaan pada The composition of the Company’s shareholders as
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 adalah of December 31, 2025 and 2024 is as follows:
sebagai berikut:
Jumlah saham
ditempatkan dan Modal saham
disetor penuh/ ditempatkan
Number of Persentase dan disetor/
shares pemilikan/ Issued and
issued and Percentage of paid-up
fully paid-up ownership capital
Pemegang saham (Lembar/Shares) (%) (Rp) Shareholders
PT Andalan Sakti Inti 349.995.000 51,18% 34.999.500.000 PT Andalan Sakti Inti
Masyarakat (masing-masing
di bawah 5%) 333.815.725 48,82% 33.381.572.500 Public (each below 5%)
Jumlah 683.810.725 100,00% 68.381.072.500 Total
43
Page 138
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. TAMBAHAN MODAL DISETOR 18. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Pengampunan pajak 41.250.000 41.250.000 Tax amnesty
Selisih akuisisi entitas Difference in acquisition between
sepengendali 1.879.194.424 1.879.194.424 entities under common control
Setoran modal dari penawaran Paid-up capital from
umum perdana 1.650.000.000 1.650.000.000 initial public offering
Biaya emisi saham (1.650.000.000) (1.650.000.000) Share emissions costs
Waran 114.321.750 114.321.750 Warrant
Jumlah 2.034.766.174 2.034.766.174 Total
Berdasarkan Akta jual beli saham No. 23, 24, 25, Based on the Deed of sale and purchase of stock
dan 26, tanggal 15 Desember 2017 , Perusahaan No. 23, 24, 25 and 26, dated December 15, 2017,
membeli saham PT Asia Mentari Properti dengan the Company bought shares of PT Asia Mentari
harga beli sebesar Rp10.999.499.994 sehingga Properti at a purchase price of Rp10,999,499,994
kepemilikan Perusahaan pada PT Asia Mentari so that the Company's ownership in PT Asia
Properti sebesar 99,96%. Mentari Properti is 99.96%.
Perhitungan selisih nilai transaksi restrukturisasi Calculation of the difference in value from
entitas sepengendali atas transaksi pembelian restructuring transactions between entities under
saham PT Asia Mentari Properti (PT AMP) sebagai common control over the purchase transaction
berikut: PT Asia Mentari Properti (PT AMP) shares of
subsidiaries, are as follows:
Aset neto PT AMP 12.937.869.518 Net Assets of PT AMP
Kepentingan non-pengendali (475.657) Non-controlling interest
Harga perolehan (10.999.499.994) Acquisition cost
Tambahan modal disetor 1.937.893.867 Additional paid in capital
Berdasarkan Akta nortaris Mulyani Santoso, S.H., Based on the deed of nortaris Mulyani
No. 4 tanggal 13 Febuari 2019 mengenai Santoso, S.H., No. 4 dated February 13, 2019
Pengalihan Hak-hak atas Saham PT Andalan Sakti concerning the Transfer of Rights to the Shares of
Nusa. PT Andalan Sakti Primaindo Tbk membeli PT Andalan Sakti Nusa. PT Andalan Sakti
saham PT Andalan Sakti Nusa (entitas di bawah Primaindo Tbk bought PT Andalan Sakti Nusa (an
pengendalian yang sama) milik Arnoldus Jansen entity under the same control) owned by Arnoldus
Kustianto (pihak-pihak berelasi), sebanyak 250.000 Jansen Kustianto (related parties), totaling 250,000
lembar saham yang mewakili 5,00% kepemilikan shares representing 5.00% ownership in
pada PT Andalan Sakti Nusa sehingga kepemilikan PT Andalan Sakti Nusa so that the ownership of
saham PT Andalan Sakti Primaindo Tbk pada PT Andalan Sakti Primaindo Tbk at PT Andalan
PT Andalan Sakti Nusa mengalami peningkatan dari Sakti Nusa has increased from 75% to 80%.
75% menjadi 80%.
44
Page 139
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. TAMBAHAN MODAL DISETOR (lanjutan) 18. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL (continued)
Perhitungan selisih nilai transaksi restrukturisasi Calculation of the difference in value from
entitas sepengendali atas transaksi pembelian restructuring transactions between entities under
saham PT Andalan Sakti Nusa (PT ASN) sebagai common control over the purchase transaction
berikut: PT Andalan Sakti Nusa (PT ASN) shares of
subsidiaries, are as follows:
Aset neto PT ASN 3.826.011.150 Net assets of PT ASN
Kepentingan non-pengendali (3.634.710.592) Non-controlling interest
Harga perolehan (250.000.000) Acquisition cost
Tambahan modal disetor (58.699.442) Additional paid in capital
19. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 19. NON-CONTROLLING INTERESTS
Rincian bagian kepentingan non-pengendali atas Details of share of non-controlling interests in equity
ekuitas entitas anak yang dikonsolidasi adalah of the consolidated subsidiaries are as follows:
sebagai berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Saldo awal tahun 11.356.394.844 10.145.869.365 Beginning balance
Bagian laba (rugi) tahun berjalan (370.223.525) 1.213.930.379 Share in income (loss) for the year
Penghasilan komprehensif lain dari Other comprehensive income from
imbalan pasca-kerja 7.799.053 (3.404.900) post-employment benefits
Jumlah 10.993.970.372 11.356.394.844 Total
20. PENDAPATAN 20. REVENUES
Untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2025 dan For the years ended December 31, 2025 and 2024,
2024, akun ini merupakan penjualan Grup atas this account represents the Group’s revenues from
rumah masing-masing adalah sebesar housing amounting to Rp4,425,712,078 and
Rp4.425.712.078 dan Rp39.353.986.285. Rp39,353,986,285, respectively.
Pada tahun 2025 dan 2024, Grup telah menjual In 2025 and 2024, the Group sold 8 and 64 housing
masing-masing 8 dan 64 unit rumah yang terletak di units, respectively, located in Grandia Liv.
Grandia Liv.
21. BEBAN POKOK PENDAPATAN 21. COST OF REVENUES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Untuk tahun yang berakhir/
For the year ended
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Bangunan 1.713.156.227 14.644.698.167 Building
Tanah 661.214.293 9.716.561.824 Land
Jumlah 2.374.370.520 24.361.259.991 Total
45
Page 140
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. BEBAN PENJUALAN 22. SELLING EXPENSE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Untuk tahun yang berakhir/
For the year ended
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Publikasi dan promosi 1.792.820.354 5.355.375.936 Publicity and promotion
Komisi 197.701.369 476.025.420 Commission
Pajak final 110.642.802 983.849.671 Final tax
Telepon, listrik dan air 92.500.000 126.402.500 Telephone, electricity and water
Perlengkapan kantor dan fotokopi 8.241.049 14.830.913 Office supplies and photocopy
Transportasi 1.804.500 6.641.000 Transportation
Sewa - 66.000.001 Rental
Lain-lain 165.245.507 - Others
Jumlah 2.368.955.581 7.029.125.441 Total
23. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 23. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Untuk tahun yang berakhir/
For the year ended
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Cadangan kerugian penurunan Allowance for inventories
nilai persediaan (Catatan 5) 8.076.203.085 - impairment losses (Note 5)
Gaji dan tunjangan 2.128.698.336 2.797.641.195 Salaries and allowances
Imbalan pasca-kerja Post-employment benefits
(Catatan 16) 306.105.381 360.838.491 (Note 16)
Jasa profesional 255.671.020 1.535.513.369 Profesional fees
Penyusutan (Catatan 8) 173.026.851 136.186.355 Depreciation (Note 8)
Pajak 151.246.302 144.246.334 Taxation
Keamanan dan kebersihan 139.233.200 182.852.779 Security and hygiene
Sewa 115.740.751 125.585.189 Rental
Transportasi 80.245.036 185.522.500 Transportation
Telepon, listrik dan air 48.154.022 79.457.868 Telephone, electricity and water
Pemeliharaan dan perbaikan 37.605.860 129.987.297 Repair and maintenance
Sumbangan dan iuran 19.889.186 138.158.100 Donation and contribution
Lain-lain Others
(di bawah Rp50.000.000) 191.268.982 199.651.224 (below Rp50,000,000)
Jumlah 11.723.088.012 6.015.640.701 Total
46
Page 141
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN 24. OTHER INCOMES (EXPENSES)
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Untuk tahun yang berakhir/
For the year ended
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Penghasilan lain-lain Other income
Jasa giro 3.064.257 43.827.997 Bank interest
Lain-lain 131.227.142 94.735.392 Others
Sub-jumlah 134.291.399 138.563.389 Sub-total
Beban lain-lain Other expense
Administrasi bank (9.718.985 ) (13.317.022) Bank charges
Jumlah 124.572.414 125.246.367 Total
25. LABA PER SAHAM DASAR 25. EARNINGS PER SHARE
Rincian perhitungan laba per saham dasar adalah The details of basic earnings per share computation
sebagai berikut: are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Laba (rugi) neto tahun berjalan yang Net income (loss) for the year
dapat diatribusikan kepada attributable to
pemilik entitas induk (11.545.906.096 ) 859.276.140 owners of the parent entity
Rata-rata tertimbang saham dasar Weighted average number of
dan dilusian beredar selama common and diluted
tahun berjalan shares outstanding during
683.810.725 683.810.725 the year
Laba (rugi) neto per saham dasar Net income (loss) per
dan dilusian (16,88 ) 1,26 common and diluted shares
26. INFORMASI SEGMEN 26. SEGMENT INFORMATION
Informasi segmen di bawah ini dilaporkan The segment information below is reported based on
berdasarkan informasi yang digunakan oleh the information used by management to develop
manajemen untuk mengevaluasi kinerja setiap each business segment and in the allocation of
segmen usaha dan didalam mengalokasikan resources. The Group’s business has only one main
sumber daya. Bisnis Grup hanya dikelompokkan product, namely property.
menjadi satu produk yaitu properti.
47
Page 142
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 26. SEGMENT INFORMATION (continued)
Berikut ini merupakan analisa aset, liabilitas dan The following is an analysis of the Group’s assets,
pendapatan Grup berdasarkan segmen: liabilities and revenues by segments:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Pendapatan 4.425.712.078 39.353.986.285 Revenues
Beban pokok pendapatan (2.374.370.520 ) (24.361.259.991 ) Cost of revenues
Laba bruto 2.051.341.558 14.992.726.294 Gross profit
Beban penjualan (2.368.955.581 ) (7.029.125.441 ) Selling expense
General and administrative
Beban umum dan administrasi (11.723.088.012 ) (6.015.640.701 ) expense
Penghasilan lain-lain 134.291.399 138.563.389 Other income
Beban lain-lain (9.718.985 ) (13.317.022 ) Other expense
Laba (rugi) neto (11.916.129.621 ) 2.073.206.519 Net income (loss)
Aset segmen 94.996.163.795 97.649.649.342 Segment assets
Liabilitas segmen 33.754.045.570 24.819.450.695 Segment liabilities
Untuk tujuan pengawasan kinerja segmen dan For the purpose of monitoring segment
pengalokasian sumber daya di antara segmen, performance and allocating resources among
seluruh aset dan liabilitas dialokasikan ke segmen segments, all assets and liabilities are allocated to
dilaporkan. reportable segments
27. INSTRUMEN KEUANGAN 27. FINANCIAL INSTRUMENTS
Nilai tercatat instrumen keuangan lancar Grup The carrying values of the Group’s current financial
mendekati perkiraan nilai wajarnya disebabkan oleh instruments approach their fair value due to impact of
dampak jatuh tempo jangka pendek instrumen the short-term maturity of these financial instruments.
keuangan tersebut.
Perbandingan dengan kategori jumlah tercatat dan A comparison by category of carrying amounts and
nilai wajar aset dan liabilitas keuangan pada tanggal fair values of financial assets and liabilities as of
31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai berikut: December 31, 2025 and 2024 are set out below:
31 Desember/ December 31, 2025
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Value
Aset keuangan Financial assets
Kas dan bank 3.049.094.765 3.049.094.765 Cash and banks
Aset keuangan lainnya 1.969.857.886 1.969.857.886 Other financial assets
Uang jaminan 14.500.000 14.500.000 Security deposits
Liabilitas keuangan Liabilitas keuangan
Utang bank jangka pendek 2.890.344.195 2.890.344.195 Short-term bank loan
Utang usaha Trade payables
Pihak ketiga 1.157.942.324 1.157.942.324 Third parties
Utang non-usaha Non-trade payables
Pihak berelasi 1.025.000.000 1.025.000.000 Related party
Pihak ketiga 24.217.954.700 24.217.954.700 Third parties
Biaya yang masih harus
dibayar 213.476.188 213.476.188 Accrued expenses
48
Page 143
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. INSTRUMEN KEUANGAN (lanjutan) 27. FINANCIAL INSTRUMENTS (continued)
31 Desember/ December 31, 2024
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Value
Aset keuangan Financial assets
Kas dan bank 3.823.425.140 3.823.425.140 Cash and banks
Aset keuangan lainnya 2.203.557.204 2.203.557.204 Other financial assets
Uang jaminan 14.500.000 14.500.000 Security deposits
Liabilitas keuangan Liabilitas keuangan
Utang bank jangka pendek 2.514.937.643 2.514.937.643 Short-term bank loan
Utang usaha Trade payables
Pihak ketiga 1.690.401.884 1.690.401.884 Third parties
Utang non-usaha Non-trade payables
Pihak berelasi 1.025.000.000 1.025.000.000 Related party
Pihak ketiga 1.475.607.955 1.475.607.955 Third parties
Biaya yang masih harus
dibayar 215.565.186 215.565.186 Accrued expenses
Utang bank jangka panjang 15.797.167.934 15.797.167.934 Long-term bank loan
28. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
Grup, memiliki beberapa risiko yang timbul dari The Group, from its financial instruments, is
instrumen keuangan dalam bentuk risiko kredit dan exposed to several risks, credit risk and liquidity risk.
risiko likuiditas. Kebijakan manajemen terhadap Management policies on financial risks are intended
risiko keuangan dimaksudkan guna meminimalkan to minimize potential and financial loss that may
potensi dan kerugian keuangan yang mungkin timbul arise from such risks.
dari risiko tersebut.
Ringkasan kebijakan dan tujuan dari manajemen The summary of the Group’s policies and objectives
risiko keuangan Grup adalah sebagai berikut: of the financial risk management are as follows:
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko di mana salah satu pihak Credit risk is the risk when one party to a financial
atas instrumen keuangan akan gagal memenuhi instrument will fail to discharge an obligation and
liabilitasnya dan menyebabkan pihak lain mengalami cause the other party to incur a financial loss. Credit
kerugian keuangan. Resiko kredit yang dihadapi risk faced by the Group was derived from credits
Grup berasal dari kredit yang diberikan kepada granted to certain customers. The Group only
pelanggan tertentu. Grup melakukan penjualan provides credits terms with recognized and credible
secara kredit hanya dengan pihak ketiga yang third parties.
dikenal dan kredibel.
Sebagai tambahan, jumlah piutang dipantau secara In additions, the receivables are continuously
terus menerus untuk mengurangi risiko piutang yang monitored to reduce the risk of uncollected
tidak tertagih. Nilai maksimal eksposur adalah receivables. The maximum exposure is the carrying
sebesar jumlah tercatat sebagaimana diungkapkan. amount as disclosed.
49
Page 144
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Risiko Kredit (lanjutan) Credit Risk (continued)
Tabel berikut ini memberikan informasi mengenai The following table provides information on the
maksimum kredit yang dihadapi oleh Grup pada maximum credit faced by the Group on
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024. December 31, 2025 and 2024.
31Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2025 2024
Kas dan bank 3.049.094.765 3.823.425.140 Cash and banks
Uang jaminan 14.500.000 14.500.000 Security deposits
Jumlah 3.063.594.765 3.837.925.140 Total
Tabel berikut menjelaskan rincian aset keuangan The following table provide details of financial
Grup yang dibedakan antara yang mengalami assets distinguished between those that are
penurunan nilai dan yang tidak: impaired and those that are not:
31 Desember/ December 31, 2025
Belum Telah Jatuh Tempo Namun
Jatuh Tempo dan Tidak Mengalami Penurunan Nilai/
Tidak Mengalami Past Due but Not Impaired
Penurunan Nilai/
Neither Past Due 1 - 30 hari/ 31- 60 hari/ 61- 90 hari/ > 90 hari Jumlah/
nor Impaired 1 - 30 days 31 - 60 days 61 - 90 days > 90 days Total
Kas di bank 3.041.817.365 - - - - 3.041.817.365 Cash in banks
Security
Uang jaminan 14.500.000 - - - - 14.500.000 deposits
Jumlah 3.056.317.365 - - - - 3.056.317.365 Total
31 Desember/ December 31, 2024
Belum Telah Jatuh Tempo Namun
Jatuh Tempo dan Tidak Mengalami Penurunan Nilai/
Tidak Mengalami Past Due but Not Impaired
Penurunan Nilai/
Neither Past Due 1 - 30 hari/ 31- 60 hari/ 61- 90 hari/ > 90 hari Jumlah/
nor Impaired 1 - 30 days 31 - 60 days 61 - 90 days > 90 days Total
Kas di bank 3.823.425.140 - - - - 3.823.425.140 Cash in banks
Security
Uang jaminan 14.500.000 - - - - 14.500.000 deposits
Jumlah 3.837.925.140 - - - - 3.837.925.140 Total
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Risiko likuiditas didefinisikan sebagai risiko saat arus Liquidity risk is defined as the risk when the Group’s
kas Grup menunjukkan bahwa pendapatan jangka cash flows showed that short-term revenues are not
pendek tidak cukup untuk menutupi pengeluaran sufficient to cover short-term expenses.
jangka pendek.
50
Page 145
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Risiko Likuiditas (lanjutan) Liquidity Risk (continued)
Tabel di bawah ini merupakan ringkasan mengenai The table below summarizes the maturity profile of
jatuh tempo liabilitas keuangan Grup berdasarkan the Group’s financial liabilities based on contractual
pembayaran kontraktual yang tidak didiskontokan undiscounted payments as of December 31, 2025
pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024. and 2024.
31 Desember/ December 31, 2025
Jatuh tempo 1
tahun/
Jumlah/ Maturity of 1 - 5 tahun/ Diatas 5 tahun/
Amount 1 year 1 - 5 years Over 5 years
Utang non-usaha 1.025.000.000 - 1.025.000.000 - Non-trade payables
Biaya yang masih harus
dibayar 213.476.188 213.476.188 - - Accrued expenses
Utang bank 2.890.344.195 2.890.344.195 - - Bank loans
Jumlah Liabilitas Total Financial
Keuangan 4.128.820.383 3.103.820.383 1.025.000.000 - Liabilities
31 Desember/ December 31, 2024
Jatuh tempo 1
tahun/
Jumlah/ Maturity of 1 - 5 tahun/ Diatas 5 tahun/
Amount 1 year 1 - 5 years Over 5 years
Utang non-usaha 1.025.000.000 - 1.025.000.000 - Non-trade payables
Biaya yang masih harus
dibayar 215.565.186 - - - Accrued expenses
Utang bank 18.312.105.577 2.514.937.643 15.797.167.934 - Bank loans
Jumlah Liabilitas Total Financial
Keuangan 19.552.670.763 2.514.937.643 16.822.167.934 - Liabilities
29. REKLASIFIKASI AKUN 29. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Pada tahun 2025, Grup melakukan reklasifikasi akun In 2025, the Group reclassified the accounts for the
untuk saldo 31 Desember 2024 agar sesuai dengan balances as of December 31, 2024 to conform with
penyajian laporan keuangan 31 Desember 2025 the presentation of the financial statements as of
sebagai berikut: December 31, 2025, as follows:
Sebelum Setelah
reklasifikasi/ reklasifikasi/
Before Reklasifikasi/ After
reclassification Reclassification Reclassification
Statements of
Laporan posisi keuangan financial position
Persediaan - neto 85.007.059.791 (10.994.833.258) 74.012.226.533 Inventories - net
Persediaan tanah Undevelop land
belum dikembangkan - 10.994.833.258 10.994.833.258 inventories
51
Page 146
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. PERKARA HUKUM DAN LIABILITAS 30. LEGAL MATTERS AND CONTINGENCIES
BERSYARAT
Grup tidak mempunyai perkara hukum yang The Group had no significant legal matters for the
signifikan untuk tahun yang berakhir 31 Desember years ended December 31, 2025, and 2024.
2025 dan 2024. Manajemen Grup berkeyakinan The Group’s management believes that any liability
bahwa kewajiban atas gugatan hukum atau tuntutan for lawsuits or claims from third parties, will not
dari pihak ketiga, tidak akan memengaruhi posisi significantly affect its financial position or operating
keuangan dan hasil operasi di masa yang akan results in the future.
datang secara signifikan.
52
Page 147
Kantor Pusat/Head Office
Sona Topas Tower 5th Floor
Jl. Jend. Sudirman Kav. 26, Jakarta - 12920
Tel. : (+62-21) 250 6789
E-mail : info@ansa-land.com
www.ansa-land.com
Names mentioned 120 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Andalan Sakti
p.20 ×3
unresolved
org
Primaindo Tbk
p.20
unresolved
org
Menteri Legal Basis of Esthablishment
p.22
unresolved
org
Minister of Justice
p.22
unresolved
person
Arnoldus Jansen Kustianto
· Corporate Secretary
p.22 ×11
unresolved
person
Saniwati Suganda
p.23 ×3
unresolved
org
Menteri
p.23 ×2
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.23 ×3
unresolved
person
Ningsih
p.23 ×2
unresolved
org
Financial Services Authority
p.23 ×8
unresolved
person
Nominasi
· Komisaris
p.27 ×2
unresolved
org
Departemen Keuangan
p.27
unresolved
org
Departemen Legal
p.27
unresolved
org
Departemen Marketing
p.27
unresolved
org
Departemen Perencanaan
p.27
unresolved
person
Notary Rahayu Ningsih
· Notaris
p.28
unresolved
org
PT Cipta Cipta Persada Kreatif
p.28
unresolved
org
PT Trisaka
p.28
unresolved
org
PT Asia
p.28 ×3
unresolved
org
PT Star
p.28
unresolved
org
PT Star Maju Sentosa Maju Sentosa Mentari Properti
p.28
unresolved
org
PT Gilang
p.28
unresolved
org
PT Gilang Agung Persada Pilarmas Investindo Sekuritas
p.28
unresolved
org
PT Henan Putihrai Sekuritas
p.28
unresolved
org
PT Pasaraya
p.28
unresolved
org
PT Pasaraya Tosersajaya
p.28
unresolved
org
PT Mitra Adi
p.28
unresolved
org
PT Mitra Adi Perkasa
p.28
unresolved
person
South Notaris Rahayu Ningsih
p.29
unresolved
person
Andalan Sakti Nusa
· President Director
p.29 ×4
unresolved
org
PT Alaya Bidadari
p.29
unresolved
org
PT Alaya Bidadari Mandiri
p.29
unresolved
org
PT Mandiri
p.29
unresolved
org
Bank Surya Coco Jaya
p.29
unresolved
org
PT Surya Coco Jaya
p.29
unresolved
org
PT Helindo
p.29
unresolved
org
PT Prima Usaha Kreasi
p.29
unresolved
org
PT Prima
p.29 ×2
unresolved
org
PT Dharmala
p.29
unresolved
org
Dharmala Intiland Tbk
p.29
unresolved
org
Intiland Tbk
p.29
unresolved
org
PT Qualitama Propertindo Propertindo
p.29
unresolved
org
PT Putra Surya
p.29
unresolved
org
PT Putra Surya Perkasa
p.29
unresolved
org
PT Fajar Surya Tridasa
p.29
unresolved
org
PT Fajar Surya Tridasa Rangkap
p.29
unresolved
org
PT Asia Mentari Properti
p.30
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.31 ×4
unresolved
org
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2025
p.31
unresolved
org
PT Asia Mentari
p.32 ×2
unresolved
org
Sukimto & Rekan
p.35
unresolved
org
PT EDI Indonesia Wisma SMR
p.35
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik TJAHJADI
p.42 ×3
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Jamaludin
p.44
unresolved
org
Sukimto & Partners
p.44
unresolved
person
Suwandi Notopradono Resolution
· Direktur Utama | President Director
p.46 ×25
unresolved
—
NOTOPRADONO
· Direktur Utama
p.46
unresolved
—
Kustianto
· Director
p.46
unresolved
person
ARNOLDUS
p.46
unresolved
person
TEDDI
p.46
unresolved
person
LOEKY
p.46
unresolved
—
Annual SANDRIE
· Komisaris Independen
p.46
unresolved
person
Piagam
· Komisaris
p.48
unresolved
person
An Independent
· Komisaris
p.50
unresolved
person
Loeky Sandrie. This Independent
· Ketua
p.50 ×31
unresolved
person
Independensi
· Komisaris Independen
p.51
unresolved
person
Jensen Kustianto
· Direktur
p.53
unresolved
person
Keberagaman Komposisi
· Komisaris
p.55
unresolved
person
Keberagaman
· Komisaris
p.55
unresolved
org
PT Parani Arta Mandiri
p.57
unresolved
org
Tribanyan Tirta Tbk
p.57 ×2
unresolved
org
PT AAJ Batavia
p.57
unresolved
org
Manager Auditor KAP Prasetio Utomo & Rekan
p.57
unresolved
org
Prasetio Utomo
p.57
unresolved
org
Management Consultant KAP Johan Malonda & Rekan
p.57
unresolved
org
Johan Malonda
p.57
unresolved
org
PT Mitra Anugrah Pratama
p.59
unresolved
org
PT Alam Cipta Damai
p.59
unresolved
org
PT Helindo Bangunraya Sejahtera
p.59
unresolved
org
PT Multindo Langgeng Makmur
p.59
unresolved
org
PT Mitra Mandiri
p.59
unresolved
org
PT Mitra Lambang Sentosa
p.59
unresolved
org
Work Experience Auditor KAP Johan Malonda Mustika dan Rekan
p.60
unresolved
org
Johan Malonda Mustika
p.60
unresolved
org
PT Legrand Indonesia
p.60
unresolved
—
Organizing and documenting meetings
p.63
unresolved
—
Implementing of an orientation program towards
p.63
unresolved
—
for the Board of Directors and/or
p.63 ×2
unresolved
—
2.Acting as a liaison between the Company and its
p.63
unresolved
—
3.Safeguarding the confidentiality of documents, data,
p.63
unresolved
—
regulation.
p.63
unresolved
—
directly or indirectly—that may harm
p.63
unresolved
—
is considered official
p.63
unresolved
—
6.Managing meetings
p.63
unresolved
—
obligations in disclosing information to the public
p.63
unresolved
—
submitting compliance reports to the regulators.
p.63
unresolved
—
duly submitted through the Stock Exchange’s
p.63
unresolved
—
in accordance with the prevailing
p.63
unresolved
person
TAMARA Roy Tamara
p.93 ×2
unresolved
person
Suganda
p.101
unresolved
person
Notarial Deed Akta Notaris Rahayu Ningsih
p.101 ×8
unresolved
org
Ministry of Law
p.101
unresolved
person
Melanie Sidharta
p.102
unresolved
person
Sidharta
p.102
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.