Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 195
Page 1
PT Summarecon Agung Tbk dan entitas anaknya/and its subsidiaries Laporan keuangan konsolidasian interim tanggal 31 Maret 2026 dan untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal tersebut/ Interim consolidated financial statements as of March 31, 2026 and for the three-month period then ended
Page 2
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2026 AS OF MARCH 31, 2026
DAN UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE THREE-MONTH
PADA TANGGAL TERSEBUT PERIOD THEN ENDED
Daftar Isi/Table of Contents
Halaman/Page
Surat Pernyataan Direksi Statement of the Board of Directors
Laporan Posisi Keuangan Interim Consolidated Statement
Konsolidasian Interim ........................................... 1-3 ……………………………..of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Interim Consolidated Statement of Profit or
Komprehensif Lain Konsolidasian Interim................. 4-5 ……….Loss and Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Interim Consolidated Statement
Konsolidasian Interim........................................... 6-7 ………………………………..Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian Interim ......................... 8-9 ........ Interim Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Interim Consolidated
Konsolidasian Interim.............................................. 10 - 193 ……………….................Financial Statements
Page 3
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL POSITION
Tanggal 31 Maret 2026 As of March 31, 2026
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Catatan/ Tidak diaudit/ Diaudit/
Notes Unaudited Audited
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 4,36,37 3.945.857.076 3.378.685.697 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - neto 5,37 Trade receivables - net
Pihak-pihak berelasi 35 11.226.724 10.935.687 Related parties
Pihak ketiga 207.348.208 198.480.125 Third parties
Piutang lain-lain - neto 6,37 24.639.564 22.806.051 Other receivables - net
Piutang pihak-pihak berelasi
non-usaha 35,37 84.029.843 79.003.552 Due from related parties
Persediaan 7,15 11.263.134.571 11.242.820.139 Inventories
Pajak dibayar dimuka 21 863.947.587 865.562.632 Prepaid taxes
Biaya dibayar dimuka 9 80.272.275 104.477.835 Prepaid expenses
Uang muka 10 209.377.423 234.797.409 Advances
Aset keuangan lancar lainnya 13,37 21.811 2.571.407 Other current financial assets
Total aset lancar 16.689.855.082 16.140.140.534 Total current assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Piutang usaha - neto Trade receivables - net
Pihak ketiga 5,37 17.446.509 18.397.888 Third parties
Piutang lain-lain - neto 6,37 26.978.482 9.242.085 Other receivables - net
Piutang pihak berelasi
non-usaha 35,37 76.048.475 80.548.475 Due from related party
Tanah yang belum dikembangkan 8,15 10.082.063.422 9.848.909.831 Undeveloped land
Investasi pada entitas asosiasi 14 119.117.752 115.801.178 Investment in associates
Uang muka 10 2.545.859.905 2.117.542.069 Advances
Aset tetap - neto 11,15 671.421.672 636.063.240 Fixed assets - net
Properti investasi - neto 12,15 7.820.727.041 7.714.892.743 Investment properties - net
Aset pajak tangguhan 2.155.794 2.199.759 Deferred tax assets
Investasi pada instrumen utang 13,37 553.415.183 551.267.000 Investment in debt instruments
Aset keuangan tidak lancar
lainnya 13,15,37 811.281.526 837.848.400 Other non-current financial assets
Aset tidak lancar lainnya 338.551.715 269.658.704 Other non-current assets
Total aset tidak lancar 23.065.067.476 22.202.371.372 Total non-current assets
TOTAL ASET 39.754.922.558 38.342.511.906 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these consolidated financial
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. statements taken as a whole.
1
Page 4
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN INTERIM (lanjutan) FINANCIAL POSITION (continued)
Tanggal 31 Maret 2026 As of March 31, 2026
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Catatan/ Tidak diaudit/ Diaudit/
Notes Unaudited Audited
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang bank jangka pendek 15,36,37 7.975.652.090 7.701.099.820 Short-term bank loans
Utang usaha kepada
pihak ketiga 17,36,37 72.244.762 67.818.169 Trade payables to third parties
Utang lain-lain 18,36,37 606.121.423 355.679.609 Other payables
Utang pihak berelasi
non-usaha 35,37 - 105.800 Due to related party
Beban akrual 20,36,37 542.895.602 633.865.396 Accrued expenses
Utang pajak 21 100.287.252 88.284.870 Taxes payable
Liabilitas imbalan kerja Short-term employee
jangka pendek 22,37 40.246.718 37.965.311 benefits liabilities
Liabilitas kontrak 23 Contract liabilities
Pihak-pihak berelasi 35 50.157.238 53.384.200 Related parties
Pihak ketiga 3.677.429.246 4.072.061.600 Third parties
Uang jaminan yang diterima 24,37 Security deposits
Pihak-pihak berelasi 35 331.970 146.970 Related parties
Pihak ketiga 222.273.888 210.012.624 Third parties
Pendapatan diterima dimuka 25 Unearned revenues
Pihak-pihak berelasi 35 389.229 256.938 Related parties
Pihak ketiga 792.098.048 744.967.229 Third parties
Utang jangka panjang yang Current maturities of long-term
jatuh tempo dalam satu tahun - neto: debts - net:
Utang bank dan lembaga Loans from banks and
pembiayaan 15,36,37 532.666.571 560.086.862 financing institutions
Utang obligasi 16,37 467.511.070 467.274.720 Bonds payable
Liabilitas sewa 19,37 797.803 2.055.232 Lease liabilities
Total liabilitas jangka pendek 15.081.102.910 14.995.065.350 Total current liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang jangka panjang setelah
dikurangi bagian yang jatuh tempo Long-term debts - net
dalam satu tahun - neto: of current maturities:
Utang bank dan lembaga Loans from banks and
pembiayaan 15,36,37 2.745.026.001 2.394.397.708 financing institutions
Utang obligasi 16,37 2.513.975.241 2.172.087.313 Bonds payable
Liabilitas sewa 19,37 33.911.233 32.497.226 Lease liabilities
Utang lain-lain 18,36,37 77.710.366 27.933.734 Other payables
Liabilitas imbalan Long-term employee
kerja jangka panjang 22 185.251.924 175.700.788 benefits liabilities
Liabilitas kontrak 23 Contract liabilities
Pihak ketiga 2.526.699.357 2.219.507.941 Third parties
Uang jaminan yang diterima 24,37 Security deposits
Pihak-pihak berelasi 35 13.143.523 13.084.408 Related parties
Pihak ketiga 160.101.632 145.023.842 Third parties
Pendapatan diterima dimuka 25 Unearned revenues
Pihak berelasi 35 132.384 - Related party
Pihak ketiga 144.893.902 153.507.542 Third parties
Liabilitas pajak tangguhan 8.825.619 8.825.619 Deferred tax liabilities
Total liabilitas jangka panjang 8.409.671.182 7.342.566.121 Total non-current liabilities
TOTAL LIABILITAS 23.490.774.092 22.337.631.471 TOTAL LIABILITIES
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these consolidated financial
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. statements taken as a whole.
2
Page 5
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN INTERIM (lanjutan) FINANCIAL POSITION (continued)
Tanggal 31 Maret 2026 As of March 31, 2026
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Catatan/ Tidak diaudit/ Diaudit/
Notes Unaudited Audited
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to the owners
kepada pemilik Entitas Induk of the Parent Entity
Modal saham Capital stock
Modal dasar - 25.000.000.000 Authorized - 25,000,000,000 shares
saham dengan nominal Rp100 at par value of Rp100
per saham (satuan penuh) (full amount) per share
Modal ditempatkan dan disetor Issued and fully paid -
penuh - 16.508.568.358 saham 27 1.650.856.837 1.650.856.837 16,508,568,358 shares
Tambahan modal disetor 28 1.307.203.212 1.307.203.212 Additional paid-in capital
Differences in value of
Selisih nilai transaksi dengan transactions with non-controlling
kepentingan nonpengendali 1g (3.173.238) (3.173.238) interests
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan penggunaannya -
cadangan umum 162.253.600 162.253.600 Appropriated - general reserved
Belum ditentukan penggunaannya 8.799.878.250 8.610.114.689 Unappropriated
Rugi komprehensif lain (75.196.798) (72.710.166) Other comprehensive loss
Total ekuitas yang dapat
diatribusikan kepada pemilik Total equity attributable to the owners
Entitas Induk 11.841.821.863 11.654.544.934 of the Parent Entity
Kepentingan nonpengendali 26 4.422.326.603 4.350.335.501 Non-controlling interests
TOTAL EKUITAS 16.264.148.466 16.004.880.435 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 39.754.922.558 38.342.511.906 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these consolidated financial
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. statements taken as a whole.
3
Page 6
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN PROFIT OR LOSS AND OTHER
KONSOLIDASIAN INTERIM COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal 31 Maret 2026 March 31, 2026
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
Periode Tiga Bulan yang Berakhir
pada Tanggal 31 Maret/
Three-Month Period Ended March 31,
2026 2025
Catatan/ Tidak diaudit/ Tidak diaudit/
Notes Unaudited Unaudited
PENDAPATAN NETO 31,35 2.233.236.174 2.103.940.239 NET REVENUES
BEBAN POKOK PENJUALAN COST OF SALES AND
DAN BEBAN LANGSUNG 32 (1.105.514.493) (1.038.679.993) DIRECT COSTS
LABA KOTOR 1.127.721.681 1.065.260.246 GROSS PROFIT
Beban penjualan 33 (123.637.366) (125.605.620) Selling expenses
Beban umum dan General and administrative
administrasi 33 (320.088.862) (312.119.963) expenses
Penghasilan operasi lain 34 3.295.020 1.933.523 Other operating income
Beban operasi lain 34 (9.834.817) (133.283) Other operating expenses
LABA USAHA 677.455.656 629.334.903 INCOME FROM OPERATIONS
Pendapatan keuangan 48.044.485 41.683.813 Finance income
Biaya keuangan 34 (312.311.988) (268.859.484) Finance costs
Laba pada ekuitas entitas asosiasi 14 3.316.574 3.289.825 Equity in net profit of associates
LABA SEBELUM BEBAN PROFIT BEFORE
PAJAK FINAL DAN FINAL TAX AND
PAJAK PENGHASILAN 416.504.727 405.449.057 INCOME TAX EXPENSES
BEBAN PAJAK FINAL (95.989.014) (88.646.349) FINAL TAX EXPENSE
LABA SEBELUM BEBAN PROFIT BEFORE
PAJAK PENGHASILAN 320.515.713 316.802.708 INCOME TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK INCOME TAX
PENGHASILAN - NETO (2.795.312) (759.119) EXPENSE - NET
LABA PERIODE BERJALAN 317.720.401 316.043.589 PROFIT FOR THE PERIOD
PENGHASILAN KOMPREHENSIF OTHER COMPREHENSIVE
LAIN INCOME
Item that will not be reclassified to
Pos yang tidak akan direklasifikasi ke profit or loss in subsequent
laba rugi periode berikutnya: periods:
Kerugian atas Actuarial loss in
pengukuran kembali remeasurement on employee
liabilitas imbalan kerja (2.486.632) (434.019) benefits liabilities - net
TOTAL PENGHASILAN TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF PERIODE INCOME FOR
BERJALAN 315.233.769 315.609.570 THE PERIOD
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these consolidated financial
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. statements taken as a whole.
4
Page 7
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN PROFIT OR LOSS AND OTHER
KONSOLIDASIAN INTERIM (lanjutan) COMPREHENSIVE INCOME (continued)
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal 31 Maret 2026 March 31, 2026
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
Periode Tiga Bulan yang Berakhir
pada Tanggal 31 Maret/
Three-Month Period Ended March 31,
2026 2025
Catatan/ Tidak diaudit/ Tidak diaudit/
Notes Unaudited Unaudited
LABA PERIODE BERJALAN YANG PROFIT FOR THE PERIOD
DAPAT DI ATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 189.763.561 238.228.190 Owner of the Parent Entity
Kepentingan nonpengendali 26 127.956.840 77.815.399 Non-controlling interests
TOTAL 317.720.401 316.043.589 TOTAL
TOTAL PENGHASILAN KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
PERIODE BERJALAN YANG DAPAT INCOME FOR THE PERIOD
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 187.276.929 237.794.171 Owner of the Parent Entity
Kepentingan nonpengendali 26 127.956.840 77.815.399 Non-controlling interests
TOTAL 315.233.769 315.609.570 TOTAL
LABA PER SAHAM DASAR YANG BASIC EARNINGS PER
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA SHARE ATTRIBUTABLE
PEMILIK ENTITAS INDUK TO OWNERS OF THE
(satuan penuh) 27,42 11,49 14,43 PARENT ENTITY (full amount)
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these consolidated financial
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. statements taken as a whole.
5
Page 8
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT
EKUITAS KONSOLIDASIAN INTERIM OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada Tanggal 31 Maret 2026 For the Three-Month Period Ended March 31, 2026
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/Equity Attributable to Owners of the Parent Entity
Penghasilan
Komprehensif Lain/
Other
Comprehensive
Income
Keuntungan
Selisih nilai (kerugian) atas
Modal transaksi dengan Saldo laba/Retained earnings pengukuran kembali
ditempatkan kepentingan liabilitas imbalan
dan disetor nonpengendali/ Telah ditentukan kerja - neto/
penuh/ Tambahan Differences in value penggunaannya Belum Actuarial gain (loss) Kepentingan
Issued and modal disetor/ of transactions cadangan umum/ ditentukan in remeasurement Nonpengendali/
Catatan/ fully paid Additional paid with non-controlling Appropriated - penggunaannya/ employee Non-controlling Total Ekuitas/
Notes capital stock in-capital interests general reserved Unappropriated benefits - net Total/Total Interests Total Equity
Saldo tanggal 1 Januari 2025 1.650.856.837 1.307.203.212 (1.665.128) 143.868.860 8.010.526.256 (62.924.286) 11.047.865.751 2.784.661.579 13.832.527.330 Balance as of January 1, 2025
Total penghasilan komprehensif Total comprehensive
periode berjalan - - - - 238.228.190 (434.019) 237.794.171 77.815.399 315.609.570 income for the period
Penambahan setoran
modal dari kepentingan Capital contributions paid by
nonpengendali - - - - - - - 2.671.848 2.671.848 non-controlling interests
Saldo tanggal Balance as of
31 Maret 2025 (tidak diaudit) 1.650.856.837 1.307.203.212 (1.665.128) 143.868.860 8.248.754.446 (63.358.305) 11.285.659.922 2.865.148.826 14.150.808.748 March 31, 2025 (unaudited)
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan The accompanying notes to the consolidated financial statements form an integral part of these consolidated financial statements taken as a
konsolidasian secara keseluruhan. whole.
6
Page 9
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT
EKUITAS KONSOLIDASIAN INTERIM (lanjutan) OF CHANGES IN EQUITY (continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal 31 Maret 2026 For the Three-Month Period Ended March 31, 2026
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/Equity Attributable to Owners of the Parent Entity
Penghasilan
Komprehensif Lain/
Other
Comprehensive
Income
Keuntungan
Selisih nilai (kerugian) atas
Modal transaksi dengan Saldo laba/Retained earnings pengukuran kembali
ditempatkan kepentingan liabilitas imbalan
dan disetor nonpengendali/ Telah ditentukan kerja - neto/
penuh/ Tambahan Differences in value penggunaannya Belum Actuarial gain (loss) Kepentingan
Issued and modal disetor/ of transactions cadangan umum/ ditentukan in remeasurement Nonpengendali/
Catatan/ fully paid Additional paid with non-controlling Appropriated - penggunaannya/ employee Non-controlling Total Ekuitas/
Notes capital stock in-capital interests general reserved Unappropriated benefits - net Total/Total Interests Total Equity
Saldo tanggal 1 Januari 2026 1.650.856.837 1.307.203.212 (3.173.238) 162.253.600 8.610.114.689 (72.710.166) 11.654.544.934 4.350.335.501 16.004.880.435 Balance as of January 1, 2026
Total penghasilan komprehensif Total comprehensive
periode berjalan - - - - 189.763.561 (2.486.632) 187.276.929 127.956.840 315.233.769 income for the period
Pembayaran kepada
kepentingan nonpengendali 26 - - - - - - - (55.965.738) (55.965.738) Payments to non-controlling interests
Saldo tanggal Balance as of
31 Maret 2026 (tidak diaudit) 1.650.856.837 1.307.203.212 (3.173.238) 162.253.600 8.799.878.250 (75.196.798) 11.841.821.863 4.422.326.603 16.264.148.466 March 31, 2026 (unaudited)
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan The accompanying notes to the consolidated financial statements form an integral part of these consolidated financial statements taken as a
konsolidasian secara keseluruhan. whole.
7
Page 10
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN INTERIM CASH FLOWS
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Three-Month Period Ended
31 Maret 2026 March 31, 2026
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
Periode Tiga Bulan yang Berakhir
pada Tanggal 31 Maret/
Three-Month Period Ended March 31,
2026 2025
Catatan/ Tidak diaudit/ Tidak diaudit/
Notes Unaudited Unaudited
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 2.107.351.053 1.731.673.325 Cash receipts from customers
Penerimaan dari pendapatan bunga 40.445.878 38.201.311 Receipts of interest income
Pembayaran kas kepada: Cash payments to:
Pemasok dan Suppliers and for other
beban operasi lainnya (1.308.775.618) (1.276.488.646) operating expense
Karyawan (259.980.262) (259.036.528) Employees
Pembayaran untuk: Payments of:
Beban bunga (238.289.634) (205.309.225) Interest expense
Pajak final (102.262.559) (85.955.408) Final tax
Pajak penghasilan (1.349.831) (1.013.041) Income tax
Peningkatan atas piutang Increase in due from
pihak-pihak berelasi non-usaha (526.292) (3.355.657) related parties
Kas neto yang diperoleh dari Net cash provided by
(digunakan untuk) aktivitas operasi 236.612.735 (61.283.869) (used in) operating activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Utang pemegang Shareholders’ payables
saham entitas anak 18 390.741.331 - of subsidiaries
Hasil penjualan aset tetap 11 2.866.902 429.902 Proceeds from sales of fixed assets
Pembayaran uang muka Payments of advance of
pembelian tanah (618.914.082) (517.458.628) land acquisitions
Perolehan properti investasi 12,43 (147.241.194) (218.881.589) Acquisitions of investment properties
Pembayaran tanah yang belum Payment for acquisition
dikembangkan kepada undeveloped land
pemegang saham entitas anak 18 (118.601.100) - to shareholder
Perolehan aset tetap 11,43 (35.774.672) (34.589.053) Acquisitions of fixed assets
Perolehan tanah yang belum Acquisitions of
dikembangkan (31.680.267) (216.248.970) undeveloped land
Piutang dari entitas lainnya 40e,40f - (5.250.000) Receivables from other entity
Uang muka Advance payment for
penjualan investasi - 218.177.120 sales of investment
Kas neto yang digunakan untuk Net cash used in
aktivitas investasi (558.603.082) (773.821.218) investing activities
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these consolidated financial
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. statements taken as a whole.
8
Page 11
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT
KONSOLIDASIAN INTERIM OF CASH FLOWS
(lanjutan) (continued)
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal For the Three-Month Period Ended
31 Maret 2026 March 31, 2026
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
Periode Tiga Bulan yang Berakhir
pada Tanggal 31 Maret/
Three-Month Period Ended March 31,
2026 2025
Catatan/ Tidak diaudit/ Tidak diaudit/
Notes Unaudited Unaudited
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan dari utang bank 15,44 4.204.533.456 2.655.826.738 Proceeds from bank loans
Penerimaan dari penerbitan Proceeds from issuance
utang obligasi 16,44 351.960.000 - of bonds payable
Pembayaran untuk utang bank dan Payments for loans from banks and
lembaga pembiayaan 15,44 (3.607.131.521) (2.450.501.975) financial institutions
Pembayaran kepada kepentingan Payments to non-controlling
nonpengendali 26 (55.965.738) - interests
Pembayaran emisi obligasi (3.230.732) - Payment of obligation issuance cost
Pembayaran liabilitas sewa 44 (634.482) (300.445) Payments of lease liabilities
Pencairan (penempatan) atas Drawdown of (placement for)
deposito berjangka dan bank restricted time deposits and
yang dibatasi penggunaannya (369.257) 63.246 cash in banks
Penerimaan uang muka setoran Increase in deposit for
modal dari kepentingan future stock subscription by
nonpengendali - 394.193.970 non-controlling interest
Penerimaan setoran
modal dari kepentingan Capital contribution from
nonpengendali - 2.671.848 non-controlling interest
Kas neto yang diperoleh dari Net cash provided by
aktivitas pendanaan 889.161.726 601.953.382 financing activities
KENAIKAN NET INCREASE
(PENURUNAN) NETO KAS (DECREASE) IN CASH AND
DAN SETARA KAS 567.171.379 (233.151.705) CASH EQUIVALENT
CASH AND CASH
KAS DAN SETARA KAS EQUIVALENT AT
AWAL TAHUN 3.378.685.697 3.292.826.506 BEGINNING OF YEAR
CASH AND CASH
KAS DAN SETARA KAS EQUIVALENT AT
AKHIR TAHUN 4 3.945.857.076 3.059.674.801 END OF YEAR
Tambahan informasi aktivitas yang tidak mempengaruhi arus Supplementary information on non-cash activity is
kas disajikan pada Catatan 43. presented in Note 43.
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these consolidated financial
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. statements taken as a whole.
9
Page 12
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. The Company’s Establishment
PT Summarecon Agung Tbk (“Perusahaan”) PT Summarecon Agung Tbk (the “Company”)
didirikan sesuai dengan Undang-undang was established within the framework of the
Penanaman Modal Dalam Negeri berdasarkan Domestic Capital Investment Law based on
akta notaris Ridwan Suselo, No. 308 tanggal notarial deed No. 308 dated November 26,
26 November 1975 yang diubah dengan akta 1975 of Ridwan Suselo, that has been changed
notaris Jony Frederik Berthold Tumbelaka to notarial deed No. 60 of Jony Frederik
Sinyal No. 60 tanggal 23 Desember 1976 dan Berthold Tumbelaka Sinyal dated December
kemudian diubah dengan akta notaris Ridwan 23, 1976 and then changed to notarial deed
Suselo No. 434 tanggal 28 Juni 1977. No. 434 of Ridwan Suselo dated June 28,
Ketiganya telah diterima dan dicatat oleh 1977. All three was acknowledged and
Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam recorded by the Ministry of Justice Republic of
Surat Keputusan No. YA 5/344/6 tanggal Indonesia in its Decision Letter No. YA 5/344/6
12 Juli 1977 dan telah diumumkan dalam dated July 12, 1977 and was published in
Berita Negara Republik Indonesia No. 79, Supplement No. 597 of State Gazette No. 79
Tambahan No. 597 tanggal 4 Oktober 1977. dated October 4, 1977 of the Republic of
Indonesia.
Anggaran dasar Perusahaan telah mengalami The articles of association has been amended
beberapa kali perubahan, terakhir dengan akta from time to time, the latest amendment of
notaris Kristanti Suryani, SH., MKn No. 06 which was notarized under notarial deed No.
tanggal 12 Juni 2025, mengenai perubahan 06 dated June 12, 2025 of Kristanti Suryani,
anggota direksi dan dewan komisaris SH., MKn concerning changes to the
Perusahaan. Perubahan terakhir tersebut telah Company’s Director and Board of
diterima dan dicatat oleh Menteri Hukum dan Commissioner which was acknowledge and
Hak Asasi Manusia (“MHHAM”) dalam surat recorded by the Ministry of Law and Human
keputusan No. AHU-AH.01.09-0305629 Right ("MLHR") in its Decision Letter No. AHU-
tanggal 2 Juli 2025. AH.01.09-0305629 dated July 2, 2025.
Sesuai dengan Pasal 3 anggaran dasar According to Article 3 of the Company’s articles
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan of association, its scope of activities comprises
Perusahaan bergerak dalam bidang real estat, real estate, sports activities, foods and
aktivitas olahraga, penyediaan makanan dan beverages, including the related supporting
minuman, beserta sarana penunjangnya serta facilities, service and trading. Currently, the
menjalankan usaha dalam bidang jasa dan Company carries business in the sale or rental
perdagangan. Saat ini, ruang lingkup bisnis of real estate, shopping centers, and office
Perusahaan bergerak di bidang penjualan atau facilities, sport facilities, restaurant along with
penyewaan real estat, pusat perbelanjaan, related facilities and infrastructures.
fasilitas perkantoran, fasilitas olahraga,
restoran beserta sarana penunjangnya.
Kantor pusat Perusahaan berkedudukan di The Company is domiciled in East Jakarta, and
Kota Jakarta Timur dan beralamat di Plaza is located at Plaza Summarecon, Jl. Perintis
Summarecon, Jl. Perintis Kemerdekaan No. Kemerdekaan No. 42, RT 010, RW 016,
42, RT 010, RW 016, Kelurahan Kayu Putih, Kelurahan Kayu Putih, Kecamatan
Kecamatan Pulogadung, Kota Jakarta Timur. Pulogadung, East Jakarta.
Perusahaan mulai beroperasi secara komersial The Company started commercial operations in
pada tahun 1976. 1976.
PT Semarop Agung adalah entitas induk PT Semarop Agung is the ultimate parent entity
terakhir Perusahaan dan entitas anaknya of the Company and its subsidiaries (hereafter
(selanjutnya secara bersama-sama disebut collectively referred to as the “Group”).
sebagai “Grup”).
10
Page 13
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Perusahaan b. The Company’s Public Offerings
b1. Penawaran Umum Saham Perusahaan b1. The Company’s Public Offerings of
Shares
Ketua Badan Pengawas Pasar The Chairman of the Capital Market and
Modal dan Lembaga Keuangan Financial Institutions Supervisory Agency
(BAPEPAM-LK), melalui Surat (“BAPEPAM-LK”), through his letter
No. SI-085/SHM/MK.10/1990 tanggal No. SI-085/SHM/MK.10/1990 dated
1 Maret 1990, menyatakan bahwa sejak March 1, 1990, declared effective at that
tanggal tersebut, telah efektif penawaran date, the offering of 6,667,000
umum sejumlah 6.667.000 saham Company’s shares with a par value of
Perusahaan dengan nilai nominal Rp1,000 (full amount) per share to the
Rp1.000 (satuan penuh) per saham public at an offering price of Rp6,800 (full
kepada masyarakat, dengan harga amount) per share. The Company listed
penawaran sebesar Rp6.800 (satuan all its issued shares on the Indonesia
penuh) per saham. Perusahaan Stock Exchange on August 14, 1996.
mencatatkan seluruh sahamnya pada
Bursa Efek Indonesia pada tanggal
14 Agustus 1996.
Berdasarkan berita acara Rapat Umum Based on the minutes of the
Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB) stockholders’ extraordinary general
yang diaktakan dengan akta notaris meeting (“EGM”) which were notarized
Sutjipto, S.H., No. 191 tanggal under deed No. 191 dated June 21,
21 Juni 1996 dan dinyatakan ke dalam 1996 and stated in deed No. 1 dated July
Akta No. 1 Tanggal 01 Juli 1996, para 01, 1996 of Sutjipto, S.H., the
pemegang saham menyetujui perubahan stockholders approved the reduction in
nilai nominal saham Perusahaan dari the par value of the Company’s shares
Rp1.000 (satuan penuh) menjadi Rp500 from Rp1,000 (full amount) to Rp500 (full
(satuan penuh) per saham. Perubahan amount) per share. The amendment was
tersebut telah diterima dan dicatat oleh acknowledged and recorded by the
Menteri Kehakiman dalam Surat Ministry of Justice in its Decision Letter
Keputusan No. C2.9225.HT.01.04.TH.96 No. C2.9225.HT.01.04.TH.96 dated
tanggal 27 September 1996 dan telah September 27, 1996 and was published
diumumkan dalam Berita Negara in the State Gazette Republic of
Republik Indonesia No. 44, Tambahan Indonesia No. 44, Supplement No. 2168
No. 2168 tanggal 3 Juni 1997. dated June 3, 1997.
Berdasarkan berita acara RUPSLB yang Based on the minutes of the EGM which
diaktakan dengan akta notaris Sutjipto, were notarized under deed No. 99 dated
S.H., No. 99 Tanggal 21 Juni 2002 dan June 21, 2002 and stated in deed
dinyatakan ke dalam akta No. 100 pada No. 100 dated June 21, 2002 of Sutjipto,
tanggal 21 Juni 2002, para pemegang S.H., the stockholders approved the
saham menyetujui perubahan nilai reduction in the par value of the
nominal saham Perusahaan dari Rp500 Company’s shares from Rp500 (full
(satuan penuh) menjadi Rp100 (satuan amount) to Rp100 (full amount) per
penuh) share. The amendment
per saham. Perubahan tersebut was acknowledged and recorded by
telah diterima dan dicatat oleh the MLHR in its Decision Letter
MHHAM dalam Surat Keputusan No. C-12844 HT.01.04.TH.2002 dated
No. C-12844 HT.01.04.TH.2002 tanggal July 12, 2002 and was published in the
12 Juli 2002 dan telah diumumkan dalam State Gazette Republic of Indonesia
Berita Negara Republik Indonesia No. 77, Supplement No. 780 dated
No. 77, Tambahan No. 780 tanggal September 24, 2002.
24 September 2002.
11
Page 14
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Perusahaan (lanjutan) b. The Company’s Public Offerings
(continued)
b1. Penawaran Umum Saham Perusahaan b1. The Company’s Public Offerings of
(lanjutan) Shares (continued)
Pada tahun 2005, Perusahaan In 2005, the Company issued additional
menerbitkan 93.676.000 saham 93,676,000 shares with a par value of
tambahan dengan nilai nominal Rp100 Rp100 (full amount) per share which
(satuan penuh) per saham yang telah were issued for and fully paid by Valence
ditempatkan dan disetor penuh oleh Asset Limited, British Virgin Islands, at an
Valence Asset Limited, British Virgin offering price of Rp775 (full amount) per
Islands, dengan harga penawaran share. The Company listed all the
sebesar Rp775 (satuan penuh) per additional shares issued on the Indonesia
saham. Perusahaan mencatatkan Stock Exchange on November 17, 2005.
seluruh tambahan saham yang This increase in the issued and fully paid
diterbitkan tersebut pada Bursa Efek capital stock was made under
Indonesia pada tanggal 17 November BAPEPAM-LK Regulation No. IX.D.4
2005. Peningkatan modal ditempatkan dated August 14, 1998 regarding
dan disetor penuh ini telah memenuhi additional shares issuance without pre-
Peraturan BAPEPAM-LK No. IX.D.4 emptive rights (“HMETD”).
tanggal 14 Agustus 1998 tentang
penambahan modal tanpa Hak Memesan
Efek Terlebih Dahulu (“HMETD”).
Pada tahun 2006, Perusahaan In 2006, the Company distributed
membagikan 786.881.920 lembar saham 786,881,920 bonus shares with a par
bonus dengan nilai nominal sebesar value of Rp100 (full amount) per share.
Rp100 (satuan penuh) per saham.
Pada tanggal 28 Agustus 2007, On August 28, 2007, the Company’s
Pernyataan Pendaftaran Perusahaan Registration Statement to offer its First
dalam rangka Penawaran Umum Limited Public Offering of Rights to the
Terbatas atas Saham kepada Pemegang Stockholders with the Issuance HMETD
Saham dalam rangka Penerbitan totaling 459,014,453 new shares and a
HMETD sejumlah 459.014.453 saham maximum of 229,507,226 Series I
baru yang disertai dengan penerbitan Warrants was declared effective through
Waran Seri I dengan jumlah sebanyak- the letter No. S-2709/BL2007 dated
banyaknya 229.507.226 waran July 7, 2007. The Company listed these
dinyatakan efektif melalui surat No. S- new shares on the Indonesia Stock
2709/BL2007 pada tanggal 7 Juli 2007. Exchange.
Perusahaan mencatatkan seluruh saham
baru tersebut di Bursa Efek Indonesia.
Pada bulan Juni 2008, Perusahaan In June 2008, the Company distributed
membagikan 3.217.893.796 lembar 3,217,893,796 bonus shares with a par
saham bonus dengan nilai nominal value of Rp100 (full amount) per share.
sebesar Rp100 (satuan penuh) per
saham.
Pada bulan Juni 2010 dan In June 2010 and December 2009, a total
Desember 2009, 436.340.202 dan of 436,340,202 and 1,013,046 Series I
1.013.046 Waran Seri I dilaksanakan. Warrants, respectively, were exercised.
12
Page 15
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Perusahaan (lanjutan) b. The Company’s Public Offerings
(continued)
b1. Penawaran Umum Saham Perusahaan b1. The Company’s Public Offerings of
(lanjutan) Shares (continued)
Penawaran Umum Saham Terbatas I Limited Public Offering I
Pada tahun 2012, Perusahaan In 2012, the Company issued
menerbitkan 340.250.000 saham baru 340,250,000 new shares with a nominal
dengan nilai nominal Rp100 (satuan value of Rp100 (full amount) per share
penuh) per saham melalui penerbitan through the issuance of capital stock
modal tanpa HMETD tahap I, dengan without HMETD phase I with minimum
harga pelaksanaan minimum sebesar exercise price of Rp1,550 (full amount)
Rp1.550 (satuan penuh) per saham, per share, increasing the Company's
sehingga meningkatkan modal issued and fully paid capital stock from
ditempatkan dan disetor penuh 6,873,140,840 shares to 7,213,390,840
Perusahaan dari 6.873.140.840 lembar shares. The increase was acknowledged
saham menjadi 7.213.390.840 lembar by Indonesia Stock Exchange through
saham. Penambahan tersebut telah the letter No. Peng-P-00555/BEI.PPJ/10-
disetujui oleh Bursa Efek Indonesia 2012 dated October 19, 2012.
melalui surat No. Peng-P-
00555/BEI.PPJ/10-2012 tertanggal 19
Oktober 2012.
Berdasarkan berita acara RUPSLB Based on the minutes of the EGM held
tanggal 5 Juni 2013 yang diaktakan on June 5, 2013 which were covered by
dengan akta notaris Fathiah Helmi, S.H., notarial deed No. 21 of Fathiah Helmi,
No. 21, para pemegang saham S.H., the stockholders approved the
menyetujui pembagian saham bonus distribution of bonus shares through the
melalui kapitalisasi tambahan modal capitalization of additional paid-in capital
disetor sebesar Rp721.339.084, dengan amounting to Rp721,339,084 whereby
ketentuan untuk setiap saham yang ada each outstanding share received 1 bonus
akan mendapatkan 1 saham bonus. share. As a result, the issued and fully
Dengan demikian, modal saham yang paid capital stock increased from
ditempatkan dan disetor penuh akan Rp721,339,084 to become
meningkat dari Rp721.339.084 menjadi Rp1,442,678,168. The distribution of the
Rp1.442.678.168. Pembagian saham bonus shares was conducted on
bonus ini telah dilaksanakan pada tanggal July 15, 2013.
15 Juli 2013.
Penawaran Umum Saham Terbatas II Limited Public Offering II
Pada tanggal 24 Mei 2021, Perusahaan On May 24, 2021, the Company obtained
memperoleh Surat Persetujuan the Approval Letter No. S-67/D.04/2021
No. S-67/D.04/2021 dari OJK untuk from the OJK to issued additional share
melakukan penambahan setoran modal capital through the issuance of with
saham dengan memberikan HMETD HMETD to the Company’s shareholders.
kepada para pemegang saham The new shares that is issued is as much
perusahaan melalui mekanisme as 2,081,786,678 shares with the
Penawaran Umum Terbatas dengan nominal value Rp100 (full amount) per
HMETD. Jumlah saham yang diterbitkan shares. All shares have been listed in the
adalah 2.081.786.678 lembar saham Indonesia Stock Exchange on June 9,
dengan nilai nominal Rp100 (satuan 2021.
penuh) per lembar saham. Seluruh
saham telah dicatatkan di Bursa Efek
Indonesia pada tanggal 9 Juni 2021.
13
Page 16
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Perusahaan (lanjutan) b. The Company’s Public Offerings
(continued)
b1. Penawaran Umum Saham Perusahaan b1. The Company’s Public Offerings of
(lanjutan) Shares (continued)
Penawaran Umum Saham Terbatas II Limited Public Offering II (continued)
(lanjutan)
Dengan demikian, modal ditempatkan dan Accordingly, the issued and fully paid
disetor penuh meningkat dari shares increased from 14,426,781,680
14.426.781.680 menjadi 16.508.568.358 shares to 16,508,568,358 shares.
saham.
b2. Penawaran Umum Obligasi b2. The Company’s Public Offerings of
Perusahaan Bonds
Perusahaan telah melakukan beberapa The Company has conducted several
kali Penawaran Umum Obligasi dan Public Offerings of Bonds and Sukuk
Sukuk dengan rincian atas saldo pokok outstanding payables with the details as
utang sebagai berikut: follows:
Jumlah
Obligasi yang
Jumlah Tingkat Pendapatan Periode Jatuh Nomor Surat
masih
Nama Obligasi/ Obligasi/ Peringkat/ Bunga/ Bagi Hasil/ Tanggal Efektif/ Tempo/ Jatuh Tempo/ Efektif/
No terhutang/
Bonds Name Bonds Ratings Interest Revenue Effective Date Maturity Maturity Date Effective Letter
Amount of
Amount Rates Sharing Period Number
Bonds
Outstanding
Obligasi Berkelanjutan IV
30 Juni 2022/ 5 (lima) tahun/ 8 Juli 2027/ 30/06/2022
1 Summarecon Agung 448.450.000 idA+ 8,00% - 448.450.000
June 30, 2022 5 (five) years July 8, 2027 (S-111/D.04/2022)
Tahap I Tahun 2022
Obligasi Berkelanjutan IV 19 Oktober
Summarecon Agung 30 Juni 2022/ 3 (tiga) tahun/ 2026/ 30/06/2022
2 468.000.000 idA+ 7,35% - 468.000.000
Tahap II Tahun 2023 June 30, 2022 3 (three) years October 19, (S-111/D.04/2022)
Seri A 2026
Obligasi Berkelanjutan IV 19 Oktober
30/06/2022
Summarecon Agung 30 Juni 2022/ 5 (lima) tahun/ 2028/
3 432.000.000 idA+ 8,00% - 432.000.000 (S-111/D.04/2022)
Tahap II Tahun 2023 June 30, 2022 5 (five) years October 19,
Seri B 2028
Obligasi Berkelanjutan IV
Summarecon Agung 329.000.000 30 Juni 2022/ 3 (tiga) tahun/ 4 Juni 2027/
4 idA+ 8,25% - 329.000.000 30/06/2022
Tahap III Tahun 2024 June 30, 2022 3 (three) years June 4, 2027
(S-111/D.04/2022)
Seri A
Obligasi Berkelanjutan IV
Summarecon Agung 30 Juni 2022/ 5 (lima) tahun/ 4 Juni 2029/
5 971.000.000 idA+ 9,30% - 971.000.000 30/06/2022
Tahap III Tahun 2024 June 30, 2022 5 (five) years June 4, 2029
(S-111/D.04/2022)
Seri B
Obligasi Berkelanjutan V
Summarecon Agung 23 Desember 2025/ 3 (tiga) tahun/ 6 Januari 2029/ 23/12/2025
6 84.530.000 idA+ 5,85% - 84.530.000
Tahap I Tahun 2025 December 23, 2025 3 (three) years January 6, 2029 (S-139/D.04/2025)
Seri A
Obligasi Berkelanjutan V
Summarecon Agung 23 Desember 2025/ 5 (lima) tahun/ 6 Januari 2031/ 23/12/2025
7 267.430.000 idA+ 6,50% - 267.430.000
Tahap I Tahun 2025 December 23, 2025 5 (five) years January 6, 2031 (S-139/D.04/2025)
Seri B
14
Page 17
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan c. Board of Commissioners, Directors, Audit
Karyawan Committee and Employees
Personel manajemen kunci Perusahaan The Company’s key management personnel
meliputi Dewan Komisaris dan Direksi. include Board of Commissioner and Director.
Manajemen kunci tersebut memiliki wewenang Key management personnel have the authority
dan tanggung jawab untuk merencanakan, and responsibility to plan, lead and control the
memimpin dan mengendalikan aktivitas activities of the Company.
Perusahaan.
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi The composition of the Company's Boards of
Perusahaan pada tanggal 31 Maret 2026 dan Commissioners and Directors as of
31 Desember 2025 adalah sebagai berikut: March 31, 2026 and December 31, 2025 were
as follows:
Dewan Komisaris/Board of Commissioners Direksi/Board of Directors
Komisaris Utama/ Direktur Utama/
President Commissioner : Soetjipto Nagaria President Director : Ir. Adrianto Pitojo Adi
Komisaris/Commissioner : Liliawati Rahardjo Direktur/Director : Soegianto Nagaria
Komisaris/Commissioner : Harto Djojo Nagaria Direktur/Director : Herman Nagaria
Komisaris/ Commissioner : Hendri Rahardja Direktur/Director : Lydia Tjio
Komisaris Independen/ Direktur/Director : Nanik Widjaja
Independent Commissioner : Drs. H. Edi Darnadi, M.M Direktur/Director : Ir. Sharif Benyamin
Komisaris Independen/ Direktur/Director : Jason Lim
Independent Commissioner : Drs. Kris Erlangga
Adji Widjaya
Susunan Komite Audit pada tanggal The composition of the Company’s Audit
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 adalah Committee as of March 31, 2026 and
sebagai berikut: December 31, 2025 were as follows:
Ketua : Drs. H. Edi Darnadi, M.M. : Chairman
Anggota : Esther Melyani Homan : Member
Anggota : Poespita Pelangiwati : Member
Pembentukan Komite audit telah dilakukan sesuai The formation of the Company’s Audit
dengan Peraturan OJK No. 55/POJK.04/2015. Committee is in accordance with the OJK
Regulations No.55/POJK.04/2015.
15
Page 18
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit c. Board of Commissioners, Directors, Audit
dan Karyawan (lanjutan) Committee and Employees (continued)
Grup memiliki 2.712 karyawan tetap The Group had 2,712 permanent employees
(tidak diaudit), pada tanggal 31 Maret 2026 (unaudited) as of March 31, 2026
(31 Desember 2025: 2.686) (tidak diaudit). (December 31, 2025: 2,686) (unaudited),
respectively.
Beban kompensasi bruto bagi manajemen kunci Gross compensation expenses for the key
adalah sebagai berikut: management are as follow:
31 Maret 2026/ 31 Maret 2025/
March 31, 2026 March 31, 2025
Dewan Komisaris: Board of Commissioners:
Imbalan kerja jangka pendek 6.750.242 6.702.211 Short-term employee benefits
Direksi: Board of Directors:
Imbalan kerja jangka pendek 12.679.628 12.109.950 Short-term employee benefits
Total 19.429.870 18.812.161 Total
16
Page 19
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak d. Structure of the Company’s Subsidiaries
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect
maupun tidak langsung pada Entitas Anak ownership in the following Subsidiaries:
berikut:
Persentase Kepemilikan (%)/
Mulai Percentage of Ownership (%)
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations March 31, 2026 December 31, 2025
Entitas Anak Langsung/ Direct subsidiaries
PT Bahagia Makmursejati
(BHMS) Jakarta a 2003 99,99 99,99
PT Serpong Cipta Kreasi
(SPCK) Tangerang a 2004 100,00 100,00
PT Anugerah Damai Abadi
(AGDA) Tangerang b 2007 100,00 100,00
PT Summerville Property
Management (SVPM) Jakarta h 2007 100,00 100,00
PT Gading Orchard (GDOR) Jakarta a 2008 100,00 100,00
PT Summarecon Property
Development (SMPD) Jakarta a 2012 100,00 100,00
PT Summarecon Investment
Property (SMIP) Jakarta c 2012 100,00 100,00
PT Multi Abadi Prima (MTAP) Jakarta d 2013 100,00 100,00
PT Citra Damai Agung
(CTDA) Jakarta a 2014 100,00 100,00
PT Sagraha Mitraloka Elok
(SMLE) Jakarta i 2017 100,00 100,00
PT Setia Mitra Intifajar
(SMIF) Jakarta j 2018 100,00 100,00
PT Setia Mitra Edudharma
(SMED) Jakarta e 2020 100,00 100,00
PT Satu Summarecon Sukses
(STSS) Tangerang k 2022 100,00 100,00
PT Layar Sukses Investama
(LYSI) Tangerang l 2022 100,00 100,00
PT Java Investama Properti
(JVIP) Jakarta c - 100,00 100,00
PT Mahakarya Sinar Simphoni
(MSSP) Tangerang c - 100,00 100,00
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMPD/ Indirect Subsidiaries through SMPD
PT Eskage Tatanan Kota
(EKTK) Jakarta f 2009 100,00 100,00
PT Bekasi Tatanan Kota
(BKTK) Bekasi f 2012 100,00 100,00
PT Mahkota Permata
Perdana (MKPP) Bandung a 2015 100,00 100,00
PT Sinergi Mutiara
Cemerlang (SGMC) Makassar a 2018 67,54 67,54
PT Bandung Tatanan Kota
(BDTK) Bandung f 2018 100,00 100,00
PT Karawang Tatanan Kota
(KRTK) Karawang f 2018 100,00 100,00
PT Selaras Maju
Mandiri (SLMM) Jakarta a 2018 100,00 100,00
17
Page 20
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s Subsidiaries
(continued)
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect
maupun tidak langsung pada Entitas Anak ownership in the following Subsidiaries:
berikut: (lanjutan) (continued)
Persentase Kepemilikan (%)/
Mulai Percentage of Ownership (%)
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations March 31, 2026 December 31, 2025
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMPD (lanjutan)/ Indirect Subsidiaries through SMPD (continued)
PT Summa Sinar Fajar
(SMSF) Bekasi a 2019 51,00 51,00
PT Summatoyo Talaga
Harmoni (SMTH) Karawang a 2019 57,86 57,86
PT Kencana Jayaproperti
Agung (KCJA) Bogor a 2020 51,00 51,00
PT Inovasi Jaya Properti
(IVJP) Jakarta a 2021 100,00 100,00
PT Makassar Tatanan Kota
(MKTK) Makassar f 2021 67,54 67,54
PT Bogor Tatanan Kota
(BGTK) Bogor f 2022 51,00 51,00
PT Duta Sumara Abadi
(DTSA) Jakarta a 2022 51,00 51,00
PT Gunung Srimala
Permai (GNSP) Bogor a 2023 51,00 51,00
PT Kencana Jayaproperti
Mulia (KCJM) Bogor a 2023 51,00 51,00
PT Serpong Cipta Cahaya
(SPCC) Tangerang a 2024 100,00 100,00
PT Sinergi Mentari Fajar
(SGMF) Makassar a 2024 34,451 34,451
PT Citra Gading Tatanan
Kota (CGTK) Bekasi f 2025 51,00 51,00
PT Gunung Suwarna
Abadi (GNSA) Bogor a - 51,00 51,00
PT Aruna Cahaya
Abadi (ARCA) Jakarta a - 100,00 100,00
PT Kahuripan Jaya
Mandiri (KHJM) Bogor a - 51,00 51,00
PT Maju Lestari Properti
(MJLP) Jakarta a - 100,00 100,00
PT Mahkota Intan
Cemerlang (MKIC) Jakarta a - 100,00 100,00
PT Banyumas Eka
Mandiri (BYEM) Jakarta a - 100,00 100,00
PT Orient City (ORCT) Jakarta a - 100,00 100,00
PT Bumi Perintis Asri
(BMPA) Tangerang a - 100,00 100,00
PT Sinar Mahakam Indah
(SNMI) Samarinda a - 91,51 91,39
PT Sinar Semesta Indah
(SNSI) Tangerang a - 100,00 100,00
PT Wahyu Kurnia
Sejahtera (WYKS) Jakarta a - 100,00 100,00
18
Page 21
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s Subsidiaries
(continued)
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect
maupun tidak langsung pada Entitas Anak ownership in the following Subsidiaries:
berikut: (lanjutan) (continued)
Persentase Kepemilikan (%)/
Mulai Percentage of Ownership (%)
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations March 31, 2026 December 31, 2025
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMPD (lanjutan)/ Indirect Subsidiaries through SMPD (continued)
PT Taruna Maju Berkarya
(TRMB) Jakarta a - 100,00 100,00
PT Sunda Besar Properti
(SDBP) Bandung a - 100,00 100,00
PT Maju Singa
Parahyangan (MJSP) Bandung a - 100,00 100,00
PT Surya Mentari
Diptamas (SYMD) Jakarta a - 51,00 51,00
PT Surya Menata
Elokjaya (SYME) Jakarta a - 100,00 100,00
PT Sukmabumi Mahakam
Jaya (SBMJ) Jakarta a - 100,00 100,00
PT Bintang Mentari Indah
(BNMI) Maros a - 67,54 67,54
PT Surya Selatan
Cemerlang (SSCM) Tangerang a - 51,00 51,00
PT Duta Wahana Asri
(DTWA) Bogor a - 51,00 51,00
PT Tangerang Tatanan Kota
(TGTK) Tangerang f - 100,00 100,00
PT Multitotal Bumipersada
(MTBA) Jakarta a - 60,00 60,00
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMIP/ Indirect Subsidiaries through SMIP
PT Lestari Mahadibya
(LTMD) Tangerang c 2006 100,00 100,00
PT Summarecon
Hotelindo (SMHO) Jakarta g 2010 100,00 100,00
PT Makmur Orient Jaya
(MKOJ) Bekasi c 2013 100,00 100,00
PT Kharisma Intan
Properti (KRIP) Tangerang c 2013 100,00 100,00
PT Dunia Makmur
Properti (DNMP) Jakarta c 2015 100,00 100,00
PT Summarecon Bali Indah
(SMBI) Jakarta c 2016 100,00 100,00
PT Permata Jimbaran
Agung (PMJA) Badung c 2016 78,75 78,75
PT Pradana Jaya
Berniaga (PDJB) Badung b 2016 78,75 78,75
PT Hotelindo Permata
Jimbaran (HOPJ) Badung g 2017 78,75 78,75
PT Mahakarya Lastari
Gading (MKLG) Jakarta c 2021 100,00 100,00
19
Page 22
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s Subsidiaries
(continued)
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect
maupun tidak langsung pada Entitas Anak ownership in the following Subsidiaries:
berikut: (lanjutan) (continued)
Persentase Kepemilikan (%)/
Mulai Percentage of Ownership (%)
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations March 31, 2026 December 31, 2025
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMIP (lanjutan) / Indirect Subsidiaries through SMIP (continued)
PT Maha Karya Reksawarga
(MKRW) Karawang c 2023 100,00 100,00
PT Mahakarya Buana Damai
(MKBD) Bandung c 2024 100,00 100,00
PT Bali Indah Property
(BLIP) Badung c 2024 100,00 100,00
PT Seruni Persada
Indah (SRPI) Jakarta c - 100,00 100,00
PT Bali Indah
Development (BLID) Badung c - 100,00 100,00
PT Bukit Jimbaran Indah
(BKJI) Badung a - 100,00 100,00
PT Bukit Permai Properti
(BKPP) Badung a - 100,00 100,00
PT Nirwana Jaya
Semesta (NWJS) Jakarta g - 100,00 100,00
PT Sadhana Bumi
Jayamas (SDBJ) Jakarta c - 100,00 100,00
PT Unota Persadajaya
(UNPS) Jakarta c - 100,00 100,00
PT Java Orient Properti
(JVOP) Yogyakarta c - 90,00 90,00
PT Hotelindo Saribuana
Damai (HSBD) Bandung g - 100,00 100,00
PT Hotelindo Java
Properti (HIJP) Yogyakarta g - 100,00 100,00
PT Hotelindo Cahaya
Gemilang (HICG) Jakarta g - 100,00 100,00
PT Mahakarya Mitra Kreasi
(MMKS) Makassar c - 100,00 100,00
PT Mahakarya Bersama
Gemilang (MBGR) Bogor c - 100,00 100,00
PT Mahakarya Selatan
Cemerlang (MSCM) Tangerang c - 51,00 51,00
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SPCK/ Indirect Subsidiaries through SPCK
PT Serpong Tatanan
Kota (SPTK) Tangerang f 2010 100,00 100,00
PT Serpong Cahaya Harmoni
(SPCH) Tangerang a 2025 60,00 60,00
PT Jaya Bangun Abadi
(JYBA) Tangerang a - 100,00 100,00
PT Permata Cahaya
Cemerlang (PMCC) Tangerang a - 100,00 100,00
PT Surya Intan Properti
(SYIP) Tangerang a - 100,00 100,00
20
Page 23
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s Subsidiaries
(continued)
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect
maupun tidak langsung pada Entitas Anak ownership in the following Subsidiaries:
berikut: (lanjutan) (continued)
Persentase Kepemilikan (%)/
Mulai Percentage of Ownership (%)
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations March 31, 2026 December 31, 2025
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SPCK (lanjutan)/ Indirect Subsidiaries through SPCK (continued)
PT Mahkota Berlian Indah
(MKBI) Tangerang a - 100,00 100,00
PT Mahkota Permata
Indah (MKPI) Tangerang a - 100,00 100,00
PT Serpong Cipta Lestari
(SPCL) Tangerang a - 60,00 60,00
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMIF/ Indirect Subsidiaries through SMIF
PT Jejaring Ultra Prima
(JJUP) Jakarta j 2018 100,00 100,00
PT Setia Mitra Urban Transit
(SMRT) Jakarta j - 100,00 100,00
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMED/ Indirect Subsidiaries through SMED
PT Bhakti Karya Sejahtera
(BTKS) Jakarta e 2013 100,00 100,00
PT Bhakti Karya Bangsa
(BTKB) Tangerang e 2016 100,00 100,00
PT Edustar Akademi
Indonesia (ESAI) Jakarta e 2021 60,00 60,00
PT Nusantara Selaras Sejati Penajam
(NTSS) Paser Utara e - 100,00 100,00
Entitas Anak Tidak Langsung melalui MSSP/ Indirect Subsidiaries through MSSP
PT Lestari Loka Wisata
(LTLW) Tangerang m - 100,00 -
21
Page 24
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s Subsidiaries
(continued)
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect
maupun tidak langsung pada Entitas Anak ownership in the following Subsidiaries:
berikut: (lanjutan) (continued)
Total aset sebelum eliminasi/
Mulai Total assets before elimination
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations March 31, 2026 December 31, 2025
Entitas Anak Langsung/ Direct subsidiaries
PT Bahagia Makmursejati
(BHMS) Jakarta a 2003 14.898.960 14.771.716
PT Serpong Cipta Kreasi
(SPCK) Tangerang a 2004 8.345.682.747 8.049.322.799
PT Anugerah Damai Abadi
(AGDA) Tangerang b 2007 9.967.679 17.618.792
PT Summerville Property
Management (SVPM) Jakarta h 2007 11.239.547 10.573.226
PT Gading Orchard (GDOR) Jakarta a 2008 63.313.943 62.491.042
PT Summarecon Property
Development (SMPD) Jakarta a 2012 17.733.012.031 17.163.095.487
PT Summarecon Investment
Property (SMIP) Jakarta c 2012 8.680.110.105 8.407.371.287
PT Multi Abadi Prima (MTAP) Jakarta d 2013 8.558.665 8.612.315
PT Citra Damai Agung
(CTDA) Jakarta a 2014 2.214.059 2.195.105
PT Sagraha Mitraloka Elok
(SMLE) Jakarta i 2017 827.086 827.123
PT Setia Mitra Intifajar
(SMIF) Jakarta j 2018 38.548.180 36.511.586
PT Setia Mitra Edudharma
(SMED) Jakarta e 2020 569.292.572 552.854.676
PT Satu Summarecon Sukses
(STSS) Tangerang k 2022 1.194.898 1.126.597
PT Layar Sukses Investama
(LYSI) Tangerang l 2022 40.286.035 40.146.768
PT Java Investama Properti
(JVIP) Jakarta c - 15.068.992 15.069.030
PT Mahakarya Sinar
Simphoni (MSSP) Tangerang c - 6.304.785 3.080.263
22
Page 25
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s Subsidiaries
(continued)
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect
maupun tidak langsung pada Entitas Anak ownership in the following Subsidiaries:
berikut: (lanjutan) (continued)
Total aset sebelum eliminasi/
Mulai Total assets before elimination
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations March 31, 2026 December 31, 2025
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMPD/ Indirect Subsidiaries through SMPD
PT Eskage Tatanan Kota
(EKTK) Jakarta f 2009 4.123.252 4.120.202
PT Bekasi Tatanan Kota
(BKTK) Bekasi f 2012 23.293.981 21.574.812
PT Mahkota Permata
Perdana (MKPP) Bandung a 2015 4.818.485.154 4.813.778.571
PT Sinergi Mutiara
Cemerlang (SGMC) Makassar a 2018 1.615.115.582 1.625.783.437
PT Bandung Tatanan Kota
(BDTK) Bandung f 2018 38.200.781 30.161.966
PT Karawang Tatanan Kota
(KRTK) Karawang f 2018 4.544.560 4.576.617
PT Selaras Maju
Mandiri (SLMM) Jakarta a 2018 2.101.116.998 2.112.362.524
PT Summa Sinar Fajar
(SMSF) Bekasi a 2019 116.614.814 111.628.873
PT Summatoyo Talaga
Harmoni (SMTH) Karawang a 2019 213.013.551 210.607.857
PT Kencana Jayaproperti
Agung (KCJA) Bogor a 2020 1.897.865.135 1.922.398.865
PT Inovasi Jaya Properti
(IVJP) Jakarta a 2021 3.471.674.497 3.456.848.039
PT Makassar Tatanan Kota
(MKTK) Makassar f 2021 8.424.812 8.072.755
PT Bogor Tatanan Kota
(BGTK) Bogor f 2022 6.837.991 6.316.020
PT Duta Sumara Abadi
(DTSA) Jakarta a 2022 1.847.037.691 1.933.529.663
PT Gunung Srimala
Permai (GNSP) Bogor a 2023 444.205.421 444.185.936
PT Kencana Jayaproperti
Mulia (KCJM) Bogor a 2023 816.496.644 760.617.379
PT Serpong Cipta Cahaya
(SPCC) Tangerang a 2024 2.191.890.713 2.092.878.115
PT Sinergi Mentari Fajar
(SGMF) Makassar a 2024 417.605.913 430.706.899
PT Citra Gading Tatanan
Kota (CGTK) Bekasi f 2025 4.522.165 4.279.386
PT Gunung Suwarna
Abadi (GNSA) Bogor a - 440.358.338 437.619.078
PT Aruna Cahaya
Abadi (ARCA) Jakarta a - 29.791.577 30.083.634
23
Page 26
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s Subsidiaries
(continued)
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect
maupun tidak langsung pada Entitas Anak ownership in the following Subsidiaries:
berikut: (lanjutan) (continued)
Total aset sebelum eliminasi/
Mulai Total assets before elimination
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations March 31, 2026 December 31, 2025
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMPD (lanjutan)/ Indirect Subsidiaries through SMPD (continued)
PT Kahuripan Jaya
Mandiri (KHJM) Bogor a - 29.259.383 29.481.836
PT Maju Lestari Properti
(MJLP) Jakarta a - 27.083.989 27.080.651
PT Mahkota Intan
Cemerlang (MKIC) Jakarta a - 343.073.043 334.232.833
PT Banyumas Eka
Mandiri (BYEM) Jakarta a - 204.851.022 192.386.838
PT Orient City (ORCT) Jakarta a - 21.550 21.780
PT Bumi Perintis
Asri (BMPA) Tangerang a - 508.923 509.373
PT Sinar Mahakam Indah
(SNMI) Samarinda a - 62.310.751 61.858.779
PT Sinar Semesta Indah
(SNSI) Tangerang a - 251.061 250.091
PT Wahyu Kurnia
Sejahtera (WYKS) Jakarta a - 20.522.642 20.522.762
PT Taruna Maju Berkarya
(TRMB) Jakarta a - 828.837 824.643
PT Sunda Besar Properti
(SDBP) Bandung a - 1.493.511 1.483.143
PT Maju Singa
Parahyangan (MJSP) Bandung a - 1.217.263 1.207.303
PT Surya Mentari
Diptamas (SYMD) Jakarta a - 102.265 107.019
PT Surya Menata
Elokjaya (SYME) Jakarta a - 3.631.586 3.603.382
PT Sukmabumi Mahakam
Jaya (SBMJ) Jakarta a - 1.178.340 1.173.288
PT Bintang Mentari Indah
(BNMI) Maros a - 360.442.486 358.919.062
PT Surya Selatan
Cemerlang (SSCM) Tangerang a - 619.564.523 619.460.177
PT Duta Wahana Asri
(DTWA) Bogor a - 1.434.969.468 871.584.826
PT Tangerang Tatanan Kota
(TGTK) Tangerang f - 2.203.736 2.509.940
PT Multitotal Bumipersada
(MTBA) Jakarta a - 56.245.160 56.176.751
24
Page 27
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s Subsidiaries
(continued)
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect
maupun tidak langsung pada Entitas Anak ownership in the following Subsidiaries:
berikut: (lanjutan) (continued)
Total aset sebelum eliminasi/
Mulai Total assets before elimination
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations March 31, 2026 December 31, 2025
Entitas Anak tidak langsung melalui SMIP/ Indirect Subsidiaries through SMIP
PT Lestari Mahadibya
(LTMD) Tangerang c 2006 1.379.370.697 1.281.476.409
PT Summarecon
Hotelindo (SMHO) Jakarta g 2010 241.906.666 246.814.629
PT Makmur Orient Jaya
(MKOJ) Bekasi c 2013 1.769.214.395 1.718.519.432
PT Kharisma Intan
Properti (KRIP) Tangerang c 2013 177.726.821 176.858.730
PT Dunia Makmur
Properti (DNMP) Jakarta c 2015 96.353.478 96.929.592
PT Summarecon Bali Indah
(SMBI) Jakarta c 2016 1.146.699.478 1.151.007.886
PT Permata Jimbaran
Agung (PMJA) Badung c 2016 546.794.213 555.641.985
PT Pradana Jaya Berniaga
(PDJB) Badung b 2016 17.217 17.217
PT Hotelindo Permata
Jimbaran (HOPJ) Badung g 2017 285.299.468 296.389.616
PT Mahakarya Lastari
Gading (MKLG) Jakarta c 2021 5.771.335 5.790.929
PT Maha Karya
Reksawarga (MKRW) Karawang c 2023 430.480.212 437.398.415
PT Mahakarya Buana Damai
(MKBD) Bandung c 2024 948.123.449 944.400.616
PT Bali Indah Property
(BLIP) Badung c 2024 54.092.403 53.940.609
PT Seruni Persada
Indah (SRPI) Jakarta c - 450.628 447.226
PT Bali Indah
Development (BLID) Badung c - 258.147.716 258.274.419
PT Bukit Jimbaran Indah
(BKJI) Badung a - 193.722 192.357
PT Bukit Permai Properti
(BKPP) Badung a - - 476.079.433
PT Nirwana Jaya
Semesta (NWJS) Jakarta g - 2.992.338 2.964.907
PT Sadhana Bumi
Jayamas (SDBJ) Jakarta c - 83.236.309 83.258.212
PT Unota Persadajaya
(UNPS) Jakarta c - 35.140.803 35.157.280
PT Java Orient Properti
(JVOP) Yogyakarta c - 139.923.714 139.910.369
PT Hotelindo Saribuana
Damai (HSBD) Bandung g - 248.828 247.899
25
Page 28
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s Subsidiaries
(continued)
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect
maupun tidak langsung pada Entitas Anak ownership in the following Subsidiaries:
berikut: (lanjutan) (continued)
Total aset sebelum eliminasi/
Mulai Total assets before elimination
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations March 31, 2026 December 31, 2025
Entitas Anak tidak langsung melalui SMIP (lanjutan)/ Indirect Subsidiaries through SMIP (continued)
PT Hotelindo Java
Properti (HIJP) Yogyakarta g - 248.876 247.907
PT Hotelindo Cahaya
Gemilang (HICG) Jakarta g - 257.923 256.870
PT Mahakarya Mitra Kreasi
(MMKS) Makassar c - 156.870.365 154.615.797
PT Mahakarya Bersama
Gemilang (MBGR) Bogor c - 165.152.404 165.166.756
PT Mahakarya Selatan
Cemerlang (MSCM) Tangerang c - 540.299.858 425.119.679
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SPCK/ Indirect Subsidiaries through SPCK
PT Serpong Tatanan
Kota (SPTK) Tangerang f 2010 79.914.955 77.460.679
PT Serpong Cahaya Harmoni
(SPCH) Tangerang a 2025 1.240.557.347 1.092.270.677
PT Jaya Bangun Abadi
(JYBA) Tangerang a - 296.973.908 267.214.195
PT Permata Cahaya
Cemerlang (PMCC) Tangerang a - 224.085.599 224.649.846
PT Surya Intan Properti
(SYIP) Tangerang a - 85.742.597 86.021.622
PT Mahkota Berlian Indah
(MKBI) Tangerang a - 71.238.616 70.895.423
PT Mahkota Permata Indah
(MKPI) Tangerang a - 66.599.574 67.126.411
PT Serpong Cipta Lestari
(SPCL) Tangerang a - 234.960.420 235.036.452
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMIF/ Indirect Subsidiaries through SMIF
PT Jejaring Ultra
Prima (JJUP) Jakarta j 2018 36.022.815 33.983.558
PT Setia Mitra Urban Transit
(SMRT) Jakarta j - 2.514.495 2.495.753
26
Page 29
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s Subsidiaries
(continued)
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect
maupun tidak langsung pada Entitas Anak ownership in the following Subsidiaries:
berikut: (lanjutan) (continued)
Total aset sebelum eliminasi/
Mulai Total assets before elimination
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations March 31, 2026 December 31, 2025
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMED/ Indirect Subsidiaries through SMED
PT Bhakti Karya Sejahtera
(BTKS) Jakarta e 2013 438.066.254 424.185.790
PT Bhakti Karya Bangsa
(BTKB) Tangerang e 2016 4.068.883 4.646.286
PT Edustar Akademi Indonesia
(ESAI) Jakarta e 2021 32.153.177 28.829.205
PT Nusantara Selaras Sejati Penajam
(NTSS) Paser Utara e - 7.056.932 7.077.113
Entitas Anak Tidak Langsung melalui MSSP/ Indirect Subsidiaries through MSSP
PT Lestari Loka Wisata
(LTLW) Tangerang m - 6.202.514 -
Catatan/Note:
1. Dimiliki langsung oleh SGMC sebesar 51%/directly owned by SGMC 51%
Keterangan kegiatan usaha entitas anak pada tanggal-tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025/ Notes on the principal activities of the subsidiaries as
of March 31, 2026 and December 31, 2025
a Pengembang properti/ Property development
b Retail, makanan dan minuman/ Retail, food and beverages
c Properti investasi/ Investment property
d SPBU/ Gas station
e Pendidikan/ Education
f Manajemen lingkungan/ Town management
g Hotel/ Hotel
h Manajemen properti/ Property management
i Perdagangan/ Trading
j Pengembang infrastruktur/ Infrastructure development
k Sistem informasi/ Information system
l Investasi/ Investment
m Kehutanan/ Forestry
Sampai dengan bulan Maret 2026 Perusahaan Until March 2026, the Company established a
mendirikan entitas anak tidak langsung melalui new indirect subsidiaries through MSSP, which
MSSP yaitu LTLW. Pada tahun 2025, is LTLW. In 2025, the Company established a
Perusahaan mendirikan entitas anak tidak new indirect subsidiary through SMPD which is
langsung baru melalui SMPD yaitu TGTK dan TGTK and through SPCK, which is SPCH and
melalui SPCK yaitu SPCH dan SPCL. SPCL.
Pada tahun 2025, Perusahaan mengakuisisi In 2025, the Company acquire a new indirect
entitas anak tidak langsung baru melalui subsidiary through SMPD, which is DTWA and
SMPD yaitu DTWA dan MTBA. MTBA.
27
Page 30
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s Subsidiaries
(continued)
Sampai dengan tanggal 31 Maret 2026, JVIP, Until March 31, 2026, JVIP, MSSP, GNSA,
MSSP, GNSA, ARCA, KHJM, MJLP, MKIC, ARCA, KHJM, MJLP, MKIC, BYEM, ORCT,
BYEM, ORCT, BMPA, SNMI, SNSI, WYKS, BMPA, SNMI, SNSI, WYKS, TRMB, SDBP,
TRMB, SDBP, MJSP, SYMD, SYME, SBMJ, MJSP, SYMD, SYME, SBMJ, BNMI, SSCM,
BNMI, SSCM, DTWA, TGTK, MTBA, SRPI, DTWA, TGTK, MTBA, SRPI, BLID, BKJI,
BLID, BKJI, NWJS, SDBJ, UNPS, JVOP, NWJS, SDBJ, UNPS, JVOP, HSBD, HIJP,
HSBD, HIJP, HICG, MMKS, MBGR, MSCM, HICG, MMKS, MBGR, MSCM, JYBA, PMCC,
JYBA, PMCC, SYIP, MKBI, MKPI, SPCL, SYIP, MKBI, MKPI, SPCL, SMRT, NTSS, and
SMRT, NTSS, dan LTLW belum memulai LTLW have not started their commercial
kegiatan operasionalnya, dan untuk entitas operations, and indirect subsidiary through
anak tidak langsung melalui SMIP yaitu PDJB SMIP which is PDJB has stopped its
telah berhenti kegiatan operasionalnya sejak commercial operation since 2021.
2021.
e. Pendirian entitas anak baru e. Establishment of new subsidiaries
PT Lestari Loka Wisata (LTLW) PT Lestari Loka Wisata (LTLW)
Pada tanggal 06 Januari 2026, LTLW didirikan On January 06, 2026, LTLW was established
dengan modal dasar Rp10.000.000, yang telah with an authorized capital stock of
ditempatkan dan disetor penuh oleh Rp10,000,000, of which Rp2,500,000 was
pemegang saham sebesar Rp2.500.000. issued and fully paid by shareholders. MSSP
MSSP mengambil bagian sebanyak 2.499.999 has acquired 2,499,999 shares with par value
lembar saham dengan nilai nominal per lembar Rp1,000 (full amount) per share for 99.99% of
saham Rp1.000 (satuan penuh) yang ownership in LTLW. The remaining 1 share
merupakan 99,99% kepemilikan LTLW. with par value of Rp1,000 (full amount) was
Sedangkan, sisanya sebanyak 1 lembar acquired by BHMS which represents 0.01%
saham sebesar Rp1.000 (satuan penuh) yang ownership in LTLW. The establishment of
merupakan 0,01% kepemilikan LTLW diambil LTLW was notarized under notarial deed No.
oleh BHMS. Pendirian tersebut diaktakan 01 dated January 06, 2026 of Dewi Himijati
berdasarkan akta notaris Dewi Himijati Tandika, S.H., which was accepted and
Tandika, S.H. No. 01 tanggal 06 Januari 2026 recorded by the MLHR in its Decision Letter
dan telah diterima dan dicatat oleh MHHAM No. AHU-0002556.AH.01.01. YEAR 2026
dalam Surat Keputusan No. AHU- dated January 13, 2026 and was published in
0002556.AH.01.01. TAHUN 2026 tanggal 13 to the State Gazette of The Republic of
Januari 2026 dan telah diumumkan dalam Indonesia No. 7 dated January 23, 2026.
Berita Negara Republik Indonesia
No. 7 Tanggal 23 Januari 2026.
28
Page 31
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Pendirian entitas anak baru (lanjutan) e. Establishment of new subsidiaries
(continued)
PT Tangerang Tatanan Kota (TGTK) PT Tangerang Tatanan Kota (TGTK)
Pada tanggal 17 Oktober 2025, TGTK didirikan On October 17, 2025, TGTK was established
dengan modal dasar Rp10.000.000, yang telah with an authorized capital stock of
ditempatkan dan disetor penuh oleh Rp10,000,000, of which Rp2,500,000 was
pemegang saham sebesar Rp2.500.000. issued and fully paid by shareholders. SPCC
SPCC mengambil bagian sebanyak 2.499.999 has acquired 2,499,999 shares with par value
lembar saham dengan nilai nominal per lembar Rp1,000 (full amount) per share for 99.99% of
saham Rp1.000 (satuan penuh) yang ownership in TGTK. The remaining 1 share
merupakan 99,99% kepemilikan TGTK. with par value of Rp1,000 (full amount) was
Sedangkan, sisanya sebanyak 1 lembar acquired by BHMS which represents 0.01%
saham sebesar Rp1.000 (satuan penuh) yang ownership in TGTK. The establishment of
merupakan 0,01% kepemilikan TGTK diambil TGTK was notarized under notarial deed No.
oleh BHMS. Pendirian tersebut diaktakan 61 dated October 17, 2025 of Dewi Himijati
berdasarkan akta notaris Dewi Himijati Tandika, S.H., which was accepted and
Tandika, S.H. No. 61 tanggal 17 Oktober 2025 recorded by the MLHR in its Decision Letter
dan telah diterima dan dicatat oleh MHHAM No. AHU-0092411.AH.01.01. Year 2025 dated
dalam Surat Keputusan No. AHU- October 27, 2025 and was published in
0092411.AH.01.01. Tahun 2025 tanggal 27 supplement No. 32148 to the State Gazette of
Oktober 2025 dan telah diumumkan dalam The Republic of Indonesia No. 90 dated
Berita Negara Republik Indonesia November 11, 2025.
No. 90 tambahan No. 32148 tanggal
11 November 2025.
PT Serpong Cahaya Harmoni (SPCH) PT Serpong Cahaya Harmoni (SPCH)
Pada 11 Juli 2025, SPCH didirikan dengan On July 11, 2025, SPCH was established with
modal dasar sebesar Rp10.000.000, yang an authorized capital stock of Rp10,000,000,
telah ditempatkan dan disetor penuh oleh of which Rp2,500,000 was issued and fully
pemegang saham sebesar Rp2.500.000. paid by shareholders. SPCK has acquired
SPCK mengambil bagian sebanyak 1.500.000 1,500,000 shares with par value Rp1,000 (full
lembar saham dengan nilai nominal per lembar amount) per share for 60.00% of ownership in
saham sebesar Rp1.000 (satuan penuh) yang SPCH. The remaining 1,000,000 shares with
merupakan 60,00% kepemilikan di SPCH. par value of Rp1,000 (full amount) was
Sedangkan sisanya sebanyak 1.000.000 acquired by PT Variatata which represents
lembar saham dengan nilai nominal per lembar 40.00% ownership in SPCH. The
saham sebesar Rp1.000 (satuan penuh) yang establishment of SPCH was notarized under
merupakan 40,00% kepemilikan SPCH diambil notarial deed No. 34 dated July 11, 2025 of
oleh PT Variatata. Pendirian tersebut Dewi Himijati Tandika, S.H., which was
diaktakan berdasarkan akta notaris Dewi accepted and recorded by the MLHR in its
Himijati Tandika, S.H. No. 34 tanggal 11 Juli Decision Letter No. AHU-
2025 dan telah diterima dan dicatat oleh 0059782.AH.01.01.Year 2025 dated July 19,
MHHAM dalam Surat Keputusan No. AHU- 2025 and was published in supplement
0059782.AH.01.01. Tahun 2025 tanggal 19 No.21125 to the State Gazette of the Republic
Juli 2025 dan telah diumumkan dalam Berita of Indonesia No. 61 dated August 1, 2025.
Negara Republik Indonesia No. 61 tambahan
No. 21125 tanggal 1 Agustus 2025.
29
Page 32
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Pendirian entitas anak baru (lanjutan) e. Establishment of new subsidiaries
(continued)
PT Serpong Cipta Lestari (SPCL) PT Serpong Cipta Lestari (SPCL)
Pada 11 Juli 2025, SPCL didirikan dengan On July 11, 2025, SPCL was established with
modal dasar sebesar Rp10.000.000, yang an authorized capital stock of Rp10,000,000,
telah ditempatkan dan disetor penuh oleh of which Rp2,500,000 was issued and fully
pemegang saham sebesar Rp2.500.000. paid by shareholders. SPCK has acquired
SPCK mengambil bagian sebanyak 1.500.000 1,500,000 shares with par value Rp1,000 (full
lembar saham dengan nilai nominal per lembar amount) per share for 60.00% of ownership in
saham sebesar Rp1.000 (satuan penuh) yang SPCL. The remaining 1,000,000 shares with
merupakan 60,00% kepemilikan di SPCL. par value of Rp1,000 (full amount) was
Sedangkan sisanya sebanyak 1.000.000 acquired by PT Lestari Kreasi which
lembar saham dengan nilai nominal per lembar represents 40.00% ownership in SPCL. The
saham sebesar Rp1.000 (satuan penuh) yang establishment of SPCL was notarized under
merupakan 40,00% kepemilikan SPCL diambil notarial deed No. 35 dated July 11, 2025
oleh PT Lestari Kreasi. Pendirian tersebut of Dewi Himijati Tandika, S.H., which was
diaktakan berdasarkan akta notaris Dewi accepted and recorded by the MLHR in its
Himijati Tandika, S.H. No. 35 tanggal Decision Letter No. AHU-
11 Juli 2025 dan telah diterima dan dicatat 0059787.AH.01.01.Year 2025 dated July 19,
oleh MHHAM dalam Surat Keputusan 2025 and was published in supplement No.
No. AHU-0059787.AH.01.01. Tahun 2025 21126 to the State Gazette of the Republic of
tanggal 19 Juli 2025 dan telah diumumkan Indonesia No. 61 dated August 1, 2025.
dalam Berita Negara Republik Indonesia No.
61 tambahan No. 21126 tanggal 1 Agustus
2025.
f. Akuisisi entitas anak baru f. Acquisition of new subsidiaries
PT Duta Wahana Asri (DTWA) PT Duta Wahana Asri (DTWA)
Pada Januari 2025, SMPD telah melakukan In January 2025, SMPD acquired 51%
akuisisi 51% atas kepemilikan DTWA dengan ownership of DTWA, representing 2,856,000
membeli saham sebanyak 2.856.000 lembar series A shares or Rp2,856,000, respectively
saham seri A atau sebesar Rp2.856.000 dari from PT Kalindo Surya Permai, third party,
PT Kalindo Surya Permai, pihak ketiga, yang which represents 51% ownership. The
merupakan 51% kepemilikan. Selisih antara difference between book value and transaction
nilai buku dengan nilai transaksi sebesar value amounting to Rp75,076 has been
Rp75.076 telah dibebankan pada tahun charged to the current year and has been
berjalan dan telah dicatat sebagai bagian dari recorded as other operating expenses. The
beban operasi lain. Hal ini telah diaktakan transaction was notarized under deed No. 15
dengan akta notaris Dewi Himijati Tandika, dated January 15, 2025 of Dewi Himijati
S.H., No. 15 tanggal 15 Januari 2025 dan telah Tandika, S.H., which was acknowledged and
diterima dan dicatat oleh MHHAM dalam Surat recorded by the MLHR in its Decision Letter
Keputusan No. AHU-0006131.AH.01.02. No. AHU-0006131.AH.01.02. Year 2025 dated
Tahun 2025 tanggal 03 Februari 2025. February 03, 2025.
30
Page 33
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
f. Akuisisi entitas anak baru (lanjutan) f. Acquisition of new subsidiaries (continued)
PT Duta Wahana Asri (DTWA) (lanjutan) PT Duta Wahana Asri (DTWA) (continued)
Nilai wajar dari aset dan liabilitas yang dapat The fair value of net identifiable assets and
diidentifikasi pada tanggal akuisisi adalah liabilities as of the acquisition date is as
sebagai berikut: follows:
Nilai Wajar pada
Tanggal Akuisisi/
Fair Value at
Acquisition Date
Kas dan setara kas 427.734 Cash and cash equivalents
Pajak dibayar dimuka 1.129 Prepaid taxes
Biaya dibayar dimuka 7.697 Prepaid expenses
Uang muka 6.548.113 Advances
Aset tetap 16.458 Fixed assets
Total aset 7.001.131 Total assets
Utang lain-lain 1.548.113 Other payables
Utang pajak 225 Tax payable
Total liabilitas 1.548.338 Total liabilities
Aset neto pada tanggal akuisisi 5.452.793 Net assets at acquisition date
Aset neto yang diakuisisi (51%) 2.780.924 Net assets acquired (51%)
Total imbalan yang dibayarkan 2.856.000 Total consideration paid
Selisih lebih dari akuisisi (75.076) Excess on acquisition
PT Multitotal Bumipersada (MTBA) PT Multitotal Bumipersada (MTBA)
Dalam rapat umum pemegang saham luar In the extraordinary stockholder's general
biasa yang diselenggarakan pada tanggal meetings held on June 13, 2025, the MTBA
13 Juni 2025 para pemegang saham MTBA stockholders approved the transfer of some of
menyetujui pemindahan sebagian hak atas their rights in MTBA shares to SMPD in the
saham MTBA kepada SMPD sejumlah amount of 10,215,175 shares (full amount)
10.215.175 lembar saham (satuan penuh) with a purchase value of Rp18,183,012 with
dengan nilai pembelian Rp18.183.012 dengan SMPD’s ownership percentage at 36.14%,
persentase kepemilikan SMPD sebesar notarized based on the notarial deed of
36,14%, hal ini telah diaktakan berdasarkan Lalitaiswari Janaputri, S.H., M.Kn. No. 05
akta notaris Lalitaiswari Janaputri, S.H., M.Kn. dated June 13, 2025.
No. 05 tanggal 13 Juni 2025.
Sampai dengan 31 Oktober 2025, MTBA Until October 31, 2025, MTBA still categorized
masih dikategorikan sebagai Investasi pada as Investment in Associates with Equity in net
Entitas Asosiasi dengan Rugi pada ekuitas loss of associate amounting to Rp75,361.
entitas asosiasi sebesar Rp75.361.
31
Page 34
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
f. Akuisisi entitas anak baru (lanjutan) f. Acquisition of new subsidiaries (continued)
PT Multitotal Bumipersada (MTBA) PT Multitotal Bumipersada (MTBA)
(lanjutan) (continued)
Pada tanggal 18 November 2025, para On November 18, 2025, MTBA shareholders
pemegang saham MTBA memutuskan untuk agreed to increase its capital by 16,863,680
melakukan peningkatan modal sebesar series B shares with a nominal value of
16.863.680 lembar saham seri B dengan nilai Rp1,780 (full amount) per share. SMPD
nominal per lembar saham Rp1.780 (satuan subscribed all of the increase amounting to
penuh). SMPD mengambil seluruh Rp30,017,350. After the increase of capital
peningkatan modal tersebut sebesar stock, the percentage of ownership of SMPD
Rp30.017.350. Setelah peningkatan modal become 60%. The increase in capital stock
tersebut, persentase kepemilikan SMPD was notarized under notarial deed No. 99
menjadi sebesar 60%. Peningkatan modal dated November 18, 2025 of Christina Dwi
tersebut diaktakan berdasarkan akta notaris Utami, S.H., M.Hum., M.Kn., which was
Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum., M.Kn. No. accepted and recorded by the MLHR in its
99 tanggal 18 November 2025 dan telah Decision Letter No. AHU-0078850.AH.01.02
diterima dan dicatat oleh MHHAM dalam Surat Year 2025 dated December 01, 2025.
Keputusan No. AHU-0078850.AH.01.02 Tahun
2025 tanggal 01 Desember 2025.
Akuisisi ini diklasifikasikan sebagai pembelian This acquisition is classified as an asset
aset dikarenakan MTBA belum beroperasi acquisition since MTBA has not begun its
secara komersial. commercial operations.
Nilai wajar dari aset dan liabilitas yang dapat The fair value of net identifiable assets and
diidentifikasi pada tanggal akuisisi adalah liabilities as of the acquisition date is as
sebagai berikut: follows:
Nilai Wajar pada
Tanggal Akuisisi/
Fair Value at
Acquisition Date
Kas dan setara kas 30.127.420 Cash and cash equivalents
Tanah yang belum dikembangkan 52.748.550 Undeveloped land
Aset tetap 39.355 Fixed assets
Total aset 82.915.325 Total assets
Total liabilitas 155.000 Total liabilities
Aset neto pada tanggal akuisisi 82.760.325 Net assets at acquisition date
Aset neto yang diakuisisi (60%) 49.656.195 Net assets acquired (60%)
Total imbalan yang dibayarkan 48.200.362 Total consideration paid
Keuntungan dari akuisisi* 1.455.833 Gain from acquisition*
*Keuntungan dari akuisisi yang disesuaikan pada tanah *Gain from acquisition is adjusted to undeveloped land.
yang belum dikembangkan.
32
Page 35
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
g. Perubahan susunan modal saham entitas g. Changes in capital structure of subsidiaries
anak
PT Summarecon Hotelindo (SMHO) PT Summarecon Hotelindo (SMHO)
Pada bulan Juli 2025, pemegang saham In July 2025, the shareholders of SMHO
SMHO memutuskan untuk melakukan resolved to decrease the issued and fully paid
penurunan modal ditempatkan dan disetor capital stock from Rp110,700,000 to
penuh dari Rp110.700.000 menjadi Rp55,450,000 with par value of Rp1,000 (full
Rp55.450.000 dengan nilai nominal per lembar amount) per share. SMIP subscribed for all of
saham Rp1.000 (satuan penuh). SMIP the decrease of 55,250,000 shares or
mengambil seluruh penurunan modal tersebut amounting to Rp55,250,000. After the decrease
yaitu sebanyak 55.250.000 lembar saham atau of capital stock, the percentage of SMIP’s
sebesar Rp55.250.000. Setelah penurunan ownership is still 99.99% and BHMS’s
modal tersebut persentase kepemilikan SMIP ownership is still 0.01%. The decrease in
tetap sebesar 99,99% dan BHMS sebesar issued and fully paid capital stock was
0,01%. Penurunan modal ditempatkan dan notarized under notarial deed No. 37 dated July
disetor penuh tersebut diaktakan berdasarkan 14, 2025, of Dewi Himijati Tandika, S.H. which
akta notaris Dewi Himijati Tandika, S.H., No. was accepted and recorded by the MLHR in its
37 tanggal 14 Juli 2025, dan telah diterima dan Decision Letter No. AHU-0061997.AH.01.02
dicatat oleh MHHAM dalam Surat Keputusan Year 2025 dated September 15, 2025.
No. AHU-0061997.AH.01.02 Tahun 2025
tanggal 15 September 2025.
PT Summatoyo Talaga Harmoni (SMTH) PT Summatoyo Talaga Harmoni (SMTH)
Pada bulan Juni 2025, pemegang saham In June 2025, the shareholders of SMTH
SMTH memutuskan untuk melakukan agreed to increase its issued and fully paid
peningkatan modal ditempatkan dan disetor capital stock from Rp185,718,129 to
penuh dari Rp185.718.129 menjadi sebesar Rp215,964,129 with a par value of Rp1 (full
Rp215.964.129 dengan nilai nominal per amount) per share. SMPD subscribed for all of
lembar saham Rp1 (satuan penuh). SMPD the increase of 30,246,000,000 shares
mengambil seluruh peningkatan modal amounting to Rp30,246,000. The increase in
tersebut yaitu sebanyak 30.246.000.000 capital stock was notarized under notarial
lembar saham atau sebesar Rp30.246.000. deed No. 100 dated June 24, 2025 of Dewi
Peningkatan modal saham tersebut diaktakan Himijati Tandika, S.H., which was accepted
berdasarkan akta notaris Dewi Himijati and recorded by the MLHR in its Decision
Tandika, S.H., No. 100 tanggal 24 Juni 2025, Letter No. AHU-AH.01.03-0169062 dated June
dan telah diterima dan dicatat oleh MHHAM 28, 2025.
dalam Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03-
0169062 tanggal 28 Juni 2025.
Setelah peningkatan modal tersebut, After the capital increase, the ownership
persentase kepemilikan mengalami perubahan percentages changed, SMPD became 57.86%
yaitu SMPD menjadi sebesar 57,86% dari 51% from 51% and PT Toyota Housing Indonesia
dan PT Toyota Housing Indonesia (”THI”) ("THI") became 42.14% from 49%.
menjadi sebesar 42,14% dari 49%. Perubahan This change resulted in the dilution of THI's
tersebut mengakibatkan dilusi kepemilikan THI ownership of the net profit and
atas laba bersih dan aset bersih entitas anak. net assets of the subsidiary.
33
Page 36
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
g. Perubahan susunan modal saham entitas g. Changes in capital structure of subsidiaries
anak (lanjutan) (continued)
PT Summatoyo Talaga Harmoni (SMTH) PT Summatoyo Talaga Harmoni (SMTH)
(lanjutan) (continued)
Efek dilusi tersebut sebesar Rp1.508.110 The effect of this dilution amounting to
dicatat sebagai transaksi ekuitas dengan Rp1,508,110 is recorded as an equity
rincian sebagai berikut: transaction with the details as follows:
Nominal/
Amount
Investasi SMPD sebelum peningkatan modal 83.508.430 SMPD's Investment before increase in capital stock
Penerbitan saham baru oleh SMTH yang diambil The issuance of new shares by SMTH, fully subscribed
seluruhnya oleh SMPD 30.246.000 by SMPD
Investasi SMPD setelah peningkatan modal 113.754.430 SMPD's Investment after increase in capital stock
Aset neto SMTH dengan kepemilkan baru SMPD SMTH’s net assets with SMPD’s new ownership of
sebesar 57,86%* 112.246.320 57.86%*
Efek dilusi ke THI (1.508.110) Dillution effect to THI
*Merupakan persentase kepemilikan milik SMPD terhadap aset *Represents the percentage of SMPD’s ownership interest in SMTH’s net
neto SMTH assets
PT Sinar Mahakam Indah (SNMI) PT Sinar Mahakam Indah (SNMI)
Pada bulan Juni 2025, pemegang saham In June 2025, the shareholders of SNMI
SNMI memutuskan untuk melakukan agreed to increase its issued and fully paid
peningkatan modal ditempatkan dan disetor capital stock from Rp59,965,500 to
penuh dari Rp59.965.500 menjadi sebesar Rp60,165,500 with a par value of Rp1,000 (full
Rp60.165.500 dengan nilai nominal per lembar amount) per share. MKIC subscribed for all of
saham Rp1.000 (satuan penuh). MKIC the increase of 603,000 shares amounting to
mengambil seluruh peningkatan modal Rp200,000. After the increase of capital stock,
tersebut yaitu sebanyak 200.000 lembar the percentage of ownership of MKIC and
saham atau sebesar Rp200.000. Setelah Jessika Glori Mayrinda become 91.39% and
peningkatan modal tersebut persentase 8.61%, respectively. The increase in capital
kepemilikan MKIC menjadi sebesar 91,39% stock was notarized under notarial deed No.
dan Jessika Glori Mayrinda menjadi sebesar 68 dated June 23, 2025 of Dewi Himijati
8,61%. Peningkatan modal saham tersebut Tandika, S.H., which was accepted and
diaktakan berdasarkan akta notaris Dewi recorded by the MLHR in its Decision Letter
Himijati Tandika, S.H., No. 68 tanggal 23 Juni No. AHU-AH.01.03-0168003 dated June 26,
2025, dan telah diterima dan dicatat oleh 2025.
MHHAM dalam Surat Keputusan No. AHU-
AH.01.03-0168003 tanggal 26 Juni 2025.
34
Page 37
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
g. Perubahan susunan modal saham entitas g. Changes in capital structure of subsidiaries
anak (lanjutan) (continued)
PT Summa Sinar Fajar (SMSF) PT Summa Sinar Fajar (SMSF)
Pada bulan September 2025, pemegang In September 2025, the shareholders of SMSF
saham SMSF memutuskan untuk melakukan resolved to decrease the authorized capital
penurunan modal dasar dari Rp135.000.000 stock from Rp135,000,000 to Rp105,000,000
menjadi sebesar Rp105.000.000 dan and its issued and fully paid capital stock from
penurunan modal ditempatkan dan disetor Rp85,000,000 to Rp55,000,000 with par value
penuh dari Rp85.000.000 menjadi of Rp1,000 (full amount) per share. SMPD and
Rp55.000.000 dengan nilai nominal per PT Sumitomo Forestry (Singapore) Ltd, each
lembar saham Rp1.000 (satuan penuh). subscribed for the decrease of 30,000,000
SMPD dan PT Sumitomo Forestry (Singapore) shares or amounting to Rp30,000,000. After
Ltd. masing-masing mengambil penurunan the decrease of capital stock, the percentage
modal tersebut sebanyak 30.000.000 lembar of SMPD’s ownership is still 51% and
saham atau sebesar Rp30.000.000. Setelah PT Sumitomo Forestry (Singapore) Ltd’s
penurunan modal tersebut persentase ownership is still 49%. The decrease issued
kepemilikan SMPD tetap sebesar 51% dan and fully paid capital stock was notarized
PT Sumitomo Forestry (Singapore) Ltd tetap under notarial deed No. 67 dated September
sebesar 49%. Penurunan modal ditempatkan 30, 2025, of Dewi Himijati Tandika, S.H , which
dan disetor penuh tersebut diaktakan was accepted and recorded by the MLHR in its
berdasarkan akta notaris Dewi Himijati Decision Letter No. AHU-0078617.AH.01.02
Tandika, S.H., No. 67 tanggal 30 September Year 2025 dated November 01, 2025.
2025 dan telah diterima dan dicatat oleh
MHHAM dalam Surat Keputusan No. AHU-
0078617.AH.01.02. TAHUN 2025 Tgl. 01
Desember 2025
PT Mahkota Permata Indah (MKPI) PT Mahkota Permata Indah (MKPI)
Pada bulan September 2025, pemegang In September 2025, the shareholders of MKPI
saham MKPI memutuskan untuk melakukan resolved to decrease the issued and fully paid
penurunan modal ditempatkan dan disetor capital stock from Rp83,296,000 to
penuh dari Rp83.296.000 menjadi Rp70,296,000 with par value of Rp1,000 (full
Rp70.296.000 dengan nilai nominal per amount) per share. PMCC and BHMS, each
lembar saham Rp1.000 (satuan penuh). subscribed for the decrease of 13,000,000
PMCC dan BHMS masing-masing mengambil shares or amounting to Rp13,000,000. After
penurunan modal tersebut sebanyak the decrease of capital stock, the percentage
13.000.000 lembar saham atau sebesar of PMCC’s ownership is still 99.99% and
Rp13.000.000. Setelah penurunan modal BHMS’s ownership is still 0.01%. The
tersebut persentase kepemilikan PMCC tetap decrease issued and fully paid capital stock
sebesar 99,99% dan BHMS tetap sebesar was notarized under notarial deed No. 5 dated
0,01%. Penurunan modal ditempatkan dan September 16, 2025, of Lalitaiswari Janaputri,
disetor penuh tersebut diaktakan berdasarkan S.H., M.Kn, which was accepted and recorded
akta notaris Lalitaiswari Janaputri, S.H.,M.Kn by the MLHR in its Decision Letter
No. 05 tanggal 16 September 2025 dan telah No. AHU-0076140.AH.01.02 Year 2025 dated
diterima dan dicatat oleh MHHAM dalam Surat November 18, 2025.
Keputusan No. AHU-0076140.AH.01.02
Tahun 2025 tanggal 18 November 2025.
35
Page 38
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
g. Perubahan susunan modal saham entitas g. Changes in capital structure of subsidiaries
anak (lanjutan) (continued)
PT Permata Cahaya Cemerlang (PMCC) PT Permata Cahaya Cemerlang (PMCC)
Pada bulan September 2025, pemegang In September 2025, the shareholders of
saham PMCC memutuskan untuk melakukan PMCC resolved to decrease the issued and
penurunan modal ditempatkan dan disetor fully paid capital stock from Rp324,939,000 to
penuh dari Rp324.939.000 menjadi Rp302,939,000 with par value of Rp1,000 (full
Rp302.939.000 dengan nilai nominal per amount) per share. SPCK subscribed for the
lembar saham Rp1.000 (satuan penuh). SPCK decrease of 22,000,000 shares or amounting
mengambil penurunan modal tersebut to Rp22,000,000. After the decrease of capital
sebanyak 22.000.000 lembar saham atau stock, the percentage of SPCK’s ownership is
sebesar Rp22.000.000, Setelah penurunan still 99.99% and BHMS’s ownership is still
modal tersebut persentase kepemilikan SPCK 0.01%. The decrease issued and fully paid
tetap sebesar 99,99% dan BHMS tetap capital stock was notarized under notarial
sebesar 0,01%. Penurunan modal deed No. 7 dated September 16, 2025, of
ditempatkan dan disetor penuh tersebut Lalitaiswari Janaputri, S.H.,M.Kn, which was
diaktakan berdasarkan akta notaris accepted and recorded by the MLHR in its
Lalitaiswari Janaputri, S.H.,M.Kn No. 7 tanggal Decision Letter No. AHU-0076137.AH.01.02
16 September 2025 dan telah diterima dan Year 2025 dated November 18, 2025.
dicatat oleh MHHAM dalam Surat Keputusan
No. AHU-0076137.AH.01.02 Tahun 2025
tanggal 18 November 2025.
PT Summarecon Investment Property PT Summarecon Investment Property
(SMIP) (SMIP)
Pada bulan September 2025, pemegang In September 2025, the shareholders of SMIP
saham SMIP memutuskan untuk melakukan decided to reduce the issued and fully paid-up
penurunan modal ditempatkan dan disetor capital from Rp4,680,585,890 to
penuh dari Rp4.680.585.890 menjadi Rp4,380,585,890, with a nominal value per
Rp4.380.585.890 dengan nilai nominal per share of Rp1,000 (full amount), with the
lembar saham Rp1.000 (satuan penuh) proportion of Series A shares decreasing from
dengan masing-masing proporsi Seri A Rp4,523,896,889 to Rp4,223,896,889. SMRA
sebanyak Rp4.523.896.889 menjadi Rp and BHMS each participated in the capital
4.223.896.889. SMRA dan BHMS masing- reduction by 3,000,000,000 shares or
masing mengambil penurunan modal tersebut Rp300,000,000 for Series A shares. After the
sebanyak 3.000.000.000 lembar saham atau capital reduction, SMRA’s ownership
sebesar Rp300.000.000 untuk saham Seri A. percentage remained at 99.99% and BHMS at
Setelah penurunan modal tersebut persentase 0.01%. The reduction of issued and fully paid-
kepemilikan SMRA tetap sebesar 99,99% dan up capital was notarized under Notarial Deed
BHMS tetap sebesar 0,01%. Penurunan of Dewi Himijati Tandika, S.H., No. 11 dated
modal ditempatkan dan disetor penuh tersebut September 4, 2025, which was accepted and
diaktakan berdasarkan akta notaris Dewi recorded by the MLHR in its Decision Letter
Himijati Tandika, S.H., No. 11 tanggal No. AHU-0075006.AH.01.02 Year 2025 dated
4 September 2025 dan telah diterima dan November 10, 2025.
dicatat oleh MHHAM dalam Surat Keputusan
No. AHU-0075006.AH.01.02 Tahun 2025
tanggal 10 November 2025.
36
Page 39
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
g. Perubahan susunan modal saham entitas g. Changes in capital structure of subsidiaries
anak (lanjutan) (continued)
PT Surya Intan Properti (SYIP) PT Surya Intan Properti (SYIP)
Pada bulan September 2025, pemegang In September 2025, the shareholders of SYIP
saham SYIP memutuskan untuk melakukan resolved to decrease the issued and fully paid
penurunan modal ditempatkan dan disetor capital stock from Rp133,931,000 to
penuh dari Rp133.931.000 menjadi Rp128,931,000 with par value of Rp1,000 (full
Rp128.931.000 dengan nilai nominal per amount) per share. PMCC subscribed for the
lembar saham Rp1.000 (satuan penuh). decrease of 5,000,000 shares or amounting to
PMCC mengambil penurunan modal tersebut Rp5,000,000. After the decrease of capital
sebanyak 5.000.000 lembar saham atau stock, the percentage of PMCC’s ownership is
sebesar Rp5.000.000. Setelah penurunan still 99.99% and BHMS’s ownership is still
modal tersebut persentase kepemilikan PMCC 0.01%. The decrease issued and fully paid
tetap sebesar 99,99% dan BHMS tetap capital stock was notarized under notarial deed
sebesar 0,01%. Penurunan modal No. 06 dated September 16, 2025, of
ditempatkan dan disetor penuh tersebut Lalitaiswari Janaputri, S.H.,M.Kn, which was
diaktakan berdasarkan akta notaris accepted and recorded by the MLHR in its
Lalitaiswari Janaputri, S.H.,M.Kn No. 06 Decision Letter No. AHU-0076139.AH.01.02
tanggal 16 September 2025 dan telah diterima Year 2025 dated November 18, 2025.
dan dicatat oleh MHHAM dalam Surat
Keputusan No. AHU-0076139.AH.01.02
Tahun 2025 tanggal 18 November 2025.
h. Dekonsolidasi entitas anak h. Deconsolidation of a subsidiary
PT Bukit Permai Properti (BKPP) PT Bukit Permai Properti (BKPP)
Pada tanggal 30 Januari 2025, melalui On January 30, 2025, through a Conditional
Perjanjian Jual Beli Saham Bersyarat yang Share Sale and Purchase Agreement
diaktakan berdasarkan akta notaris Rini notarized based on the notary deed of Rini
Yulianti, S.H., No. 11, telah disepakati jual beli Yulianti, S.H., No. 11, it has been agreed to
saham BKPP yang dimiliki oleh SMBI dan buy and sell shares of BKPP owned by SMBI
BLID kepada PT Bukit Uluwatu Villa Tbk dan and BLID to PT Bukit Uluwatu Villa Tbk and
PT Griya Uluwatu Nawasena sebanyak PT Griya Uluwatu Nawasena as many as
487.811.000 saham termasuk tetapi tidak 487,811,000 shares including but not limited to
terbatas pada kegiatan usaha, kondisi business activities, financial condition, taxation,
keuangan, perpajakan, operasional, transaksi, operations, transactions, agreements, and land
perjanjian maupun kepemilikan atas tanah. ownership.
37
Page 40
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
h. Dekonsolidasi entitas anak (lanjutan) h. Deconsolidation of a subsidiary (continued)
PT Bukit Permai Properti (BKPP) (lanjutan) PT Bukit Permai Properti (BKPP)
(continued)
Pada 1 Juli 2025, menandatangani addendum On July 1, 2025, signed an addendum of
Jual Beli Saham Bersyarat yang diaktakan Conditional Share Sale and Purchase
berdasarkan akta notaris Rini Yulianti, S.H., Agreement notarized based on the notary deed
No. 2 telah disepakati jual beli saham BKPP of Rini Yulianti, S.H. No. 2, amendment it has
yang dimiliki oleh SMBI dan BLID kepada been agreed to buy and sell shares of BKPP
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk dan PT Griya owned by SMBI and BLID to PT Bukit Uluwatu
Uluwatu Nawasena sebanyak 478.888.110 Villa Tbk and PT Griya Uluwatu Nawasena as
saham termasuk tetapi tidak terbatas pada many as 478,888,110 shares including but not
kegiatan usaha, kondisi keuangan, limited to business activities, financial
perpajakan, operasional, transaksi, perjanjian condition, taxation, operations, transactions,
maupun kepemilikan atas tanah. Pada tanggal agreements, and land ownership. On
30 September 2025, melalui Amandemen II September 30, 2025, through Amendment II
dan Novasi Jual Beli Saham Bersyarat No. 17 and Conditional Share Purchase Novation No.
tanggal 30 September 2025, diaktakan 17 dated September 30, 2025, notarized based
berdasarkan akta Notaris Rini Yulianti, SH on the notary deed of Rini Yulianti, SH, it was
telah disepakati perubahan pembeli menjadi agreed to change the buyer to PT Bukit
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk dan PT Nusantara Uluwatu Villa Tbk and PT Nusantara Bali Realti
Bali Realti serta perubahan persentase as well as changes in the percentage of share
pembelian saham. purchases.
Pada bulan November 2025, para pemegang In November 2025, the shareholders of BKPP,
saham BKPP, entitas anak tidak langsung, an indirect subsidiary, signed the share sale
menandatangani perjanjian jual beli saham, and purchase agreement, whereby the SMBI
dimana SMBI dan BLID menjual kepada and BLID sold to PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk (sebagai Pembeli (as buyer 1) and PT Nusantara Bali Realti (as
1) dan PT Nusantara Bali Realti (sebagai buyer 2), third party, Rp478,888,110 BKPP
Pembeli 2), pihak ketiga, 478.888.110 saham shares representing 70% SMBI ownership
BKPP yang merupakan 70% kepemilikan dari and 30% BLID ownership for selling price
SMBI dan 30% kepemilikan dari BLID of Rp536,286,800. Based on the
dengan harga penjualan sebesar KJPP Wawat Jatmika & Rekan’s appraisal
Rp536.286.800. Berdasarkan penilaian dated September 30, 2024, the fair value of
KJPP Wawat Jatmika & Rekan tertanggal BKPP is Rp440,219,000. In November 2025,
30 September 2024, nilai imbalan wajar dari the Company has transferred BKPP's
BKPP sebesar Rp440.219.000. Pada bulan operational activities to PT Bukit Uluwatu Villa
November 2025, Perusahaan telah Tbk and PT Nusantara Bali Realti, whereby
mengalihkan kegiatan operasional BKPP effective November 28, 2025, the control of
kepada PT Bukit Uluwatu Villa Tbk dan assets and operational of BKPP became the
PT Nusantara Bali Realti, dimana efektif sejak responsibility of PT Bukit Uluwatu Villa Tbk and
tanggal 28 November 2025, pengendalian PT Nusantara Bali Realti. Therefore, starting
atas aset dan kegiatan operasional November 28, 2025, SMBI and the Company
BKPP telah menjadi tanggung jawab has deconsolidated BKPP.
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk dan
PT Nusantara Bali Realti. Oleh karena itu,
sejak tanggal 28 November 2025, SMBI dan
Perusahaan telah melakukan dekonsolidasi
atas BKPP.
38
Page 41
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
h. Dekonsolidasi entitas anak (lanjutan) h. Deconsolidation of a subsidiary (continued)
PT Bukit Permai Properti (BKPP) (lanjutan) PT Bukit Permai Properti (BKPP) (continued)
Ringkasan saldo BKPP pada tanggal Summary of BKPP balances at the date of
dekonsolidasi adalah sebagai berikut: deconsolidation were as follows:
28 November 2025/
November 28, 2025
ASET ASSETS
Total aset lancar 321.148 Total current assets
Total aset tidak lancar 475.758.284 Total non-current assets
Total aset 476.079.432 Total assets
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
Total liabilitas jangka pendek 656.529 Total current liabilities
EKUITAS EQUITY
Modal saham 478.888.110 Share capital
Defisit (3.465.207) Deficit
Total Ekuitas 475.422.903 Total Equity
Total Liabilitas dan Ekuitas 476.079.432 Total Liabilities and Equity
Perusahaan melalui entitas anaknya SMBI The Company through its subsidiary SMBI has
telah mengkonsolidasi hasil operasi dari BKPP consolidated the results of operations of BKPP
untuk periode sebelas bulan yang berakhir for the eleven-month period ended on
pada tanggal 28 November 2025 sebagai November 28, 2025 as follows:
berikut:
Periode sebelas
bulan yang berakhir
pada tanggal
28 November 2025/
Eleven-month
periods ended
November 28, 2025
Pendapatan neto 10.048.500 Net income
Beban pokok pendapatan (9.371.426) Direct cost
dan beban langsung
Beban umum administrasi (505.534) General and administrative expense
Pendapatan keuangan 29.671 Finance income
Biaya keuangan (901) Finance costs
Beban pajak final (366.390) Final tax expenses
Rugi periode berjalan (166.080) Loss for the period
Perusahaan melalui entitas anaknya SMBI The Company through its subsidiary SMBI sold
menjual investasinya terhadap BKPP kepada its investment on BKPP to third party at a net
pihak ketiga dengan nilai buku bersih senilai book value of Rp475,422,903 for selling price
Rp475.422.903 untuk nilai transaksi amounting to Rp536,286,800, and resulting in
Rp536.286.800, dengan keuntungan atas the gain on the sold investment of BKPP
pelepasan investasi terhadap BKPP sebesar amounting to Rp60,863,897 that recorded as
Rp60.863.897 yang dicatat sebagai “Gain on sale of investments” in the
“Keuntungan pelepasan investasi” dalam consolidated statement of profit or loss and
laporan laba rugi dan penghasilan other comprehensive income for the year ended
komprehensif lain konsolidasian pada tahun December 31, 2025.
yang berakhir pada tanggal 31 Desember
2025.
39
Page 42
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
i. Persetujuan dan pengesahan untuk i. Approval and authorization for the issuance
penerbitan laporan keuangan konsolidasian of the consolidated financial statements
Manajemen Grup bertanggung jawab atas The Group’s management is responsible for
penyusunan dan penyajian laporan keuangan the preparation and fair presentation of these
konsolidasian ini sesuai dengan Standar consolidated financial statements in
Akuntansi Keuangan di Indonesia yang telah accordance with Indonesian Financial
diselesaikan serta disetujui dan disahkan Accounting Standards which were completed
untuk diterbitkan oleh Direksi Grup pada and authorized for issuance by the Board of
tanggal 29 April 2026. Directors of the Group on April 29, 2026.
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL POLICIES INFORMATION
a. Dasar penyajian laporan keuangan a. Basis of preparation of the consolidated
konsolidasian financial statements
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements have
dan disajikan sesuai dengan Standar been prepared and presented in accordance
Akuntansi Keuangan di Indonesia (”SAK”) with Indonesian Financial Accounting
yang mencakup Pernyataan Standar Standards (“SAK”), which comprise the
Akuntansi Keuangan (”PSAK”) dan Interpretasi Statements of Financial Accounting
Standar Akuntansi Keuangan (”ISAK”), yang Standards (“PSAK”) and Interpretations to
dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Financial Accounting Standards (“ISAK”)
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (“DSAK issued by the Financial Accounting Board of
IAI”) dan Peraturan VIII.G.7 tentang Penyajian the Indonesian Institute of Accountants
dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten (“DSAK IAI”) and Regulation VIII.G.7 about
atau Perusahaan Publik yang diterbitkan oleh the Presentation and Disclosure of Financial
Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”). Statements of Issuers or Public Companies
issued by Financial Services Authority
(“Otoritas Jasa Keuangan” or “OJK”).
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements have
berdasarkan konsep akrual, kecuali arus kas been prepared on the accrual basis, except
konsolidasian, dengan menggunakan konsep for consolidated statements of cash flows,
biaya historis. using the historical cost concept.
Laporan keuangan konsolidasian telah The consolidated financial statements have
disusun sesuai dengan PSAK 201: Penyajian been prepared in accordance with PSAK
Laporan Keuangan. Laporan keuangan 201: Presentation of Financial Statements.
konsolidasian, kecuali untuk laporan arus kas The consolidated financial statements,
konsolidasian disusun berdasarkan basis except consolidated statements of cash
akrual, menggunakan dasar akuntansi biaya flows, have been prepared on the accrual
historis, kecuali untuk akun-akun tertentu yang basis, using the historical cost basis of
disajikan berdasarkan pengukuran lain accounting, except for certain accounts
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan which are measured on the basis described
akuntansi masing-masing akun tersebut. in the related accounting policies for those
accounts.
Laporan arus kas konsolidasian yang disajikan The consolidated statements of cash flows,
dengan menggunakan metode langsung, which have been prepared using the direct
menyajikan penerimaan dan pengeluaran kas method, present receipts and disbursements
dan setara kas yang diklasifikasikan ke dalam of cash and cash equivalents classified into
aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. operating, investing and financing activities.
Tahun buku Grup adalah 1 Januari sampai The annual financial reporting period of the
dengan 31 Desember. Group is January 1 until December 31.
40
Page 43
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
a. Dasar penyajian laporan keuangan a. Basis of preparation of the consolidated
konsolidasian (lanjutan) financial statements (continued)
Mata uang pelaporan yang digunakan pada The reporting currency used in the preparation
laporan keuangan konsolidasian adalah rupiah of the consolidated financial statements is the
(Rp), yang juga merupakan mata uang Indonesian rupiah (Rp), which is also the
fungsional Grup. functional currency of the Group.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan oleh The accounting policies adopted by the Group
Grup adalah selaras bagi tahun yang dicakup are consistently applied for the years covered
oleh laporan keuangan konsolidasian, kecuali by the consolidated financial statements,
untuk standar akuntansi baru dan revisi seperti except for new and revised accounting
diungkapkan pada Catatan 2b dibawah ini. standards as disclosed in the following
Note 2b.
Grup telah menyusun laporan keuangan The Group has prepared the consolidated
konsolidasian dengan dasar bahwa Grup akan financial statements on the basis that it will
terus beroperasi secara berkesinambungan. continue to operate as a going concern.
b. Perubahan kebijakan akuntansi b. Changes in accounting principles
Grup menerapkan untuk pertama kalinya The Group applied for the first-time certain
beberapa standar dan amandemen tertentu standards and amendments, which are
yang efektif untuk periode tahunan yang effective for annual periods beginning on or
dimulai pada atau setelah 1 Januari 2025. after January 1, 2025. The Group has not early
Grup tidak melakukan penerapan dini atas adopted any other standard, interpretation or
standar, interpretasi, atau amandemen lain amendment that has been issued but is not yet
yang telah diterbitkan namun belum efektif. effective.
Amandemen PSAK 221: Kekurangan Amendment of PSAK 221: Lack of
Ketertukaran Exchangeability
Amandemen PSAK 221: Pengaruh The amendments to PSAK 221: The Effects
Perubahan Kurs Valuta Asing of Changes in Foreign Exchange Rates
menetapkan bagaimana entitas harus specify how an entity should assess
menilai apakah suatu mata uang dapat whether a currency is exchangeable and
dipertukarkan dan bagaimana entitas how it should determine a spot exchange
harus menentukan nilai tukar spot ketika rate when exchangeability is lacking. The
tidak ada ketertukaran. Amandemen ini amendments also require disclosure of
juga mewajibkan pengungkapan information that enables users of its
informasi yang memungkinkan pengguna financial statements to understand how the
laporan keuangan memahami bagaimana currency not being exchangeable into the
mata uang yang tidak dapat other currency affects, or is expected to
dipertukarkan ke mata uang lain affect, the entity’s financial performance,
memengaruhi, atau diperkirakan akan financial position and cash flows. When
memengaruhi, kinerja keuangan, posisi applying the amendments, an entity cannot
keuangan, dan arus kas entitas. Ketika restate comparative information.
menerapkan amandemen ini, entitas tidak
menyajikan kembali informasi komparatif.
Amandemen tersebut tidak memiliki The amendments did not have a material
dampak material pada laporan keuangan impact on the Group’s consolidated financial
konsolidasian Grup. statements.
41
Page 44
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
b. Perubahan kebijakan akuntansi (lanjutan) b. Changes in accounting principles
(continued)
Grup menerapkan untuk pertama kalinya The Group applied for the first-time certain
beberapa standar dan amandemen tertentu standards and amendments, which are
yang efektif untuk periode tahunan yang effective for annual periods beginning on or
dimulai pada atau setelah 1 Januari 2025. after January 1, 2025. The Group has not
Grup tidak melakukan penerapan dini atas early adopted any other standard,
standar, interpretasi, atau amandemen lain interpretation or amendment that has been
yang telah diterbitkan namun belum efektif issued but is not yet effective (continued).
(lanjutan).
PSAK 117: Kontrak Asuransi PSAK 117: Insurance Contracts
PSAK 117: Kontrak Asuransi adalah PSAK 117: Insurance Contracts is a
standar akuntansi baru yang comprehensive new accounting standard
komprehensif untuk kontrak asuransi for insurance contracts covering
yang mencakup pengakuan dan recognition and measurement,
pengukuran, penyajian, dan presentation and disclosure. PSAK 117
pengungkapan. PSAK 117 menggantikan replaces PSAK 104: Insurance Contracts.
PSAK 104: Kontrak Asuransi. PSAK 117 PSAK 117 applies to all types of insurance
berlaku untuk semua jenis kontrak contracts (i.e., life insurance, non-life
asuransi (yaitu, asuransi jiwa, asuransi insurance, direct insurance and re-
non-jiwa, asuransi langsung, dan insurance), regardless of the type of
reasuransi), terlepas dari jenis entitas entities that issue them as well as to
yang menerbitkannya, serta untuk certain guarantees and financial
jaminan dan instrumen keuangan tertentu instruments with discretionary participation
dengan fitur partisipasi diskresioner; features; a few scope exceptions will apply.
beberapa pengecualian ruang lingkup The overall objective of PSAK 117 is to
akan berlaku. Tujuan keseluruhan PSAK provide a comprehensive accounting
117 adalah untuk menyediakan model model for insurance contracts that is more
akuntansi yang komprehensif untuk useful and consistent for insurers, covering
kontrak asuransi yang lebih bermanfaat all relevant accounting aspects. PSAK 117
dan konsisten bagi perusahaan asuransi, is based on a general model,
yang mencakup semua aspek akuntansi supplemented by:
yang relevan. PSAK 117 didasarkan pada
model umum, yang dilengkapi dengan:
Adaptasi khusus untuk kontrak A specific adaptation for contracts
dengan fitur partisipasi langsung with direct participation features (the
(pendekatan biaya variabel) variable fee approach)
Pendekatan yang disederhanakan A simplified approach (the premium
(pendekatan alokasi premi) terutama allocation approach) mainly for short-
untuk kontrak berdurasi pendek duration contracts
Amandemen tersebut tidak memiliki The amendments did not have a material
dampak material pada laporan keuangan impact on the Group’s consolidated
konsolidasian Grup. financial statements.
42
Page 45
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
c. Standar akuntansi yang telah diterbitkan c. Accounting standards issued but not yet
namun belum berlaku efektif effective
Standar akuntansi yang telah diterbitkan The accounting standards that have been
sampai tanggal penerbitan laporan keuangan issued up to the date of issuance of the
konsolidasian Grup namun belum berlaku Group’s consolidated financial statements, but
efektif diungkapkan berikut ini. Manajemen not yet effective are disclosed below. The
bermaksud untuk menerapkan standar management intends to adopt these standard
tersebut yang dipertimbangkan relevan that are considered relevant to the Group
terhadap Grup pada saat efektif, dan when they become effective, and the impact to
dampaknya terhadap posisi dan kinerja the consolidated financial position and
keuangan konsolidasian Grup masih performance of the Group is still being
diestimasi pada tanggal laporan keuangan estimated on the consolidated financial
konsolidasian ini diselesaikan serta disetujui statements were completed and authorized for
dan disahkan untuk diterbitkan oleh Direksi issuance by the Board of Directors of the
Grup pada tanggal 29 April 2026: Group on April 29, 2026:
Mulai efektif pada atau setelah tanggal Effective beginning on or after January 1, 2026
1 Januari 2026
Amendemen PSAK 109 and PSAK 107: Amendments to PSAK 109 and PSAK 107:
Klasifikasi dan Pengukuran Instrumen Classification and Measurement of Financial
Keuangan Instruments
Amandemen tersebut mencakup klarifikasi The amendments includes a clarification that a
atas suatu liabilitas keuangan dihentikan financial liability is derecognised on the
pengakuannya pada “tanggal penyelesaian” ‘settlement date’ and the introduction of an
serta memperkenalkan pilihan kebijakan accounting policy choice (if specific conditions
akuntansi (apabila kondisi tertentu terpenuhi) are met) to derecognise financial liabilities
untuk menghentikan pengakuan liabilitas settled using an electronic payment system
keuangan yang diselesaikan melalui sistem before the settlement date. Further, additional
pembayaran elektronik sebelum tanggal guidance is added on how the contractual
penyelesaian. Selain itu, panduan tambahan cash flows for financial assets with
ditambahkan mengenai bagaimana arus kas environmental, social and corporate
kontraktual untuk aset keuangan dengan fitur governance (ESG) and similar features should
lingkungan, sosial, dan tata kelola perusahaan be assessed. The amendments also clarifiies
(ESG) serta fitur serupa harus dinilai. what constitute ‘non-recourse features’ and
Amandemen tersebut juga mengklarifikasi apa what are the characteristics of contractually
saja yang merupakan fitur non-recourse dan linked instruments. The amendments also
karakteristik instrumen yang terkait secara introduces of disclosures for financial
kontraktual. Selain itu, amandemen tersebut instruments with contingent features and
memperkenalkan persyaratan pengungkapan additional disclosure requirements for equity
untuk instrumen keuangan dengan fitur instruments classified at fair value through
kontinjensi serta persyaratan pengungkapan other comprehensive income (OCI).
tambahan untuk instrumen ekuitas yang
diklasifikasikan pada nilai wajar melalui
penghasilan komprehensif lain (PKL).
Amandemen tersebut berlaku efektif untuk The amendments are effective for annual
periode tahunan yang dimulai pada atau periods starting on or after January 1, 2026
setelah 1 Januari 2026, dengan penerapan with early adoption permitted for classification
dini diperkenankan hanya untuk klasifikasi aset of financial assets and related disclosures
keuangan dan pengungkapan terkait. Grup only. The Group does not anticipate that the
tidak memperkirakan bahwa amandemen amendments will have a material effect on the
tersebut akan memberikan dampak material Group’s consolidated financial statements.
terhadap laporan keuangan konsolidasian
Grup.
43
Page 46
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
c. Standar akuntansi yang telah diterbitkan c. Accounting standards issued but not yet
namun belum berlaku efektif (lanjutan) effective (continued)
Standar akuntansi yang telah diterbitkan The accounting standards that have been
sampai tanggal penerbitan laporan keuangan issued up to the date of issuance of the
konsolidasian Grup namun belum berlaku Group’s consolidated financial statements, but
efektif diungkapkan berikut ini. Manajemen not yet effective are disclosed below. The
bermaksud untuk menerapkan standar management intends to adopt these standard
tersebut yang dipertimbangkan relevan that are considered relevant to the Group when
terhadap Grup pada saat efektif, dan they become effective, and the impact to the
dampaknya terhadap posisi dan kinerja consolidated financial position and
keuangan konsolidasian Grup masih diestimasi performance of the Group is still being
pada tanggal laporan keuangan konsolidasian estimated on the consolidated financial
ini diselesaikan serta disetujui dan disahkan statements were completed and authorized for
untuk diterbitkan oleh Direksi Grup pada issuance by the Board of Directors of the
tanggal 29 April 2026: (lanjutan) Group on April 29, 2026: (continued)
Mulai efektif pada atau setelah tanggal Effective beginning on or after January 1, 2026
1 Januari 2026 (lanjutan) (continued)
PSAK 338: Kombinasi Bisnis Entitas PSAK 338: Business Combination under
Sepengendali (Revisi 2025) Common Control (2025 Revision)
Pada Oktober 2025, DSAK IAI mengesahkan On October 2025, DSAK IAI issued revisions
revisi atas PSAK 338: Kombinasi Bisnis Entitas to PSAK 338: Business Combinations of
Sepengendali. Revisi ini mencakup ruang Entities Under Common Control. The revisions
lingkup dan penerapan dari metode penyatuan cover the scope and application of the pooling
kepemilikan (pooling of interest) dan of interest method and disposal in equity as
pelepasan di ekuitas (disposal in equity) the accounting concepts used in PSAK 338.
sebagai konsep akuntansi yang digunakan The key changes include the exclusion of
dalam PSAK 338. Perubahan utama investment entities from the scope of PSAK
mencakup pengecualian entitas investasi dari 338, as well as the addition of definitions for
ruang lingkup PSAK 338, serta tambahan transferred business, receiving entity, and
definisi bisnis alihan, entitas penerima, dan transferring entity. The revision also includes
entitas pengalih. Revisi ini juga mencakup references to the carrying amount of the
rujukan jumlah tercatat bisnis alihan dan transferred business and the presentation of
penyajian informasi prakombinasi bisnis ketika pre‑combination information when applying the
terjadi ketidakpraktisan dalam penerapan pooling of interest method is impracticable.
metode penyatuan kepemilikan. Revisi ini The revision is effective on 1 January 1, 2026
berlaku efektif 1 Januari 2026 dengan opsi with early adoption permitted.
penerapan dini.
Grup tidak memperkirakan bahwa amandemen The Group does not anticipate that the
tersebut akan memberikan dampak material amendments will have a material effect on the
terhadap laporan keuangan konsolidasian Group’s consolidated financial statements.
Grup.
44
Page 47
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
c. Standar akuntansi yang telah diterbitkan c. Accounting standards issued but not yet
namun belum berlaku efektif (lanjutan) effective (continued)
Standar akuntansi yang telah diterbitkan The accounting standards that have been
sampai tanggal penerbitan laporan keuangan issued up to the date of issuance of the
konsolidasian Grup namun belum berlaku Group’s consolidated financial statements, but
efektif diungkapkan berikut ini. Manajemen not yet effective are disclosed below. The
bermaksud untuk menerapkan standar management intends to adopt these standard
tersebut yang dipertimbangkan relevan that are considered relevant to the Group when
terhadap Grup pada saat efektif, dan they become effective, and the impact to the
dampaknya terhadap posisi dan kinerja consolidated financial position and
keuangan konsolidasian Grup masih diestimasi performance of the Group is still being
pada tanggal laporan keuangan konsolidasian estimated on the consolidated financial
ini diselesaikan serta disetujui dan disahkan statements were completed and authorized for
untuk diterbitkan oleh Direksi Grup pada issuance by the Board of Directors of the
tanggal 29 April 2026: (lanjutan) Group on April 29, 2026: (continued)
Mulai efektif pada atau setelah tanggal Effective beginning on or after January 1, 2026
1 Januari 2026 (lanjutan) (continued)
Penyesuaian tahunan 2024 Annual Improvements 2024
DSAK IAI menerbitkan Penyesuaian tahunan The DSAK IAI issued Annual Improvements
2024 SAK Indonesia yang merujuk pada IFRS 2024 to SAK Indonesia which refers to IFRS
Accounting Standards Annual Improvements - Accounting Standards Annual Improvements -
Volume 11. Penyesuaian tahunan mencakup Volume 11. The annual improvements include
klarifikasi, penyederhanaan, koreksi, atau clarifications, simplifications, corrections or
perubahan untuk meningkatkan konsistensi changes to improve consistency in, PSAK 107
dalam PSAK 107 Instrumen Keuangan: Financial instruments: Disclosure, PSAK 109
Pengungkapan, PSAK 109 Instrumen Financial Instruments, PSAK 110 Consolidated
Keuangan, PSAK 10 Laporan Keuangan Financial Statements and PSAK 207
Konsolidasian, dan PSAK 207 Laporan Arus Statements of Cash Flows. The amendments
Kas. Amandemen tersebut akan berlaku efektif will be effective for reporting periods beginning
untuk periode pelaporan yang dimulai pada on or after 1 January 2026. Earlier application
atau setelah 1 Januari 2026. Penerapan lebih is permitted and must be disclosed. The
awal diperkenankan dan harus diungkapkan. amendments are not expected to have a
Amandemen tersebut tidak diharapkan material impact on the Group’s consolidated
menimbulkan dampak material terhadap financial statements.
laporan keuangan konsolidasian Grup.
Mulai efektif pada atau setelah tanggal Effective beginning on or after January 1, 2027
1 Januari 2027
PSAK 118: Penyajian dan Pengungkapan PSAK 118: Presentation and Disclosure in
dalam Laporan Keuangan Financial Statements
PSAK 118 akan menggantikan PSAK 201. PSAK 118 will replace PSAK 201. The new
Standar baru ini memperkenalkan persyaratan standard introduces new requirements for
baru terkait penyajian dalam laporan laba rugi, presentation within the statement of profit or
termasuk total dan subtotal tertentu. Selain itu, loss, including specified totals and subtotals.
entitas diwajibkan untuk mengklasifikasikan Furthermore, entities are required to classify all
seluruh pendapatan dan beban dalam laporan income and expenses within the statement of
laba rugi ke dalam salah satu dari lima profit or loss into one of five categories:
kategori: operasi, investasi, pendanaan, pajak operating, investing, financing, income taxes
penghasilan, dan operasi yang dihentikan. and discontinued operations.
45
Page 48
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
c. Standar akuntansi yang telah diterbitkan c. Accounting standards issued but not yet
namun belum berlaku efektif (lanjutan) effective (continued)
Standar akuntansi yang telah diterbitkan The accounting standards that have been
sampai tanggal penerbitan laporan keuangan issued up to the date of issuance of the
konsolidasian Grup namun belum berlaku Group’s consolidated financial statements, but
efektif diungkapkan berikut ini. Manajemen not yet effective are disclosed below. The
bermaksud untuk menerapkan standar management intends to adopt these standard
tersebut yang dipertimbangkan relevan that are considered relevant to the Group when
terhadap Grup pada saat efektif, dan they become effective, and the impact to the
dampaknya terhadap posisi dan kinerja consolidated financial position and
keuangan konsolidasian Grup masih diestimasi performance of the Group is still being
pada tanggal laporan keuangan konsolidasian estimated on the consolidated financial
ini diselesaikan serta disetujui dan disahkan statements were completed and authorized for
untuk diterbitkan oleh Direksi Grup pada issuance by the Board of Directors of the
tanggal 29 April 2026: (lanjutan) Group on April 29, 2026: (continued)
Mulai efektif pada atau setelah tanggal Effective beginning on or after January 1, 2027
1 Januari 2027 (lanjutan) (continued)
PSAK 118: Penyajian dan Pengungkapan PSAK 118: Presentation and Disclosure in
dalam Laporan Keuangan (lanjutan) Financial Statements (continued)
Standar ini juga mensyaratkan pengungkapan The standard requires disclosure of newly
ukuran kinerja yang didefinisikan manajemen, defined management-defined performance
subtotal pendapatan dan beban, serta measures, subtotals of income and expenses,
mencakup persyaratan baru terkait agregasi and it also includes new requirements for
dan disagregasi informasi keuangan. aggregation and disaggregation of financial
information.
PSAK 118 berlaku efektif untuk periode PSAK 118 are effective for reporting periods
pelaporan yang dimulai pada atau setelah beginning on or after January 1, 2027, but
1 Januari 2027, dengan penerapan dini earlier application is permitted and must be
diperkenankan dan harus diungkapkan. disclosed. PSAK 118 will apply retrospectively.
PSAK 118 akan diterapkan secara retrospektif.
Grup saat ini sedang mengidentifikasi seluruh The Group is currently working to identify all
dampak yang akan timbul atas laporan impacts the amendments will have on the
keuangan utama dan catatan atas laporan primary financial statements and notes to the
keuangan terkait implementasi amandemen financial statements.
tersebut.
46
Page 49
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
c. Standar akuntansi yang telah diterbitkan c. Accounting standards issued but not yet
namun belum berlaku efektif (lanjutan) effective (continued)
Standar akuntansi yang telah diterbitkan The accounting standards that have been
sampai tanggal penerbitan laporan keuangan issued up to the date of issuance of the Group’s
konsolidasian Grup namun belum berlaku consolidated financial statements, but not yet
efektif diungkapkan berikut ini. Manajemen effective are disclosed below. The management
bermaksud untuk menerapkan standar intends to adopt these standard that are
tersebut yang dipertimbangkan relevan considered relevant to the Group when they
terhadap Grup pada saat efektif, dan become effective, and the impact to the
dampaknya terhadap posisi dan kinerja consolidated financial position and performance
keuangan konsolidasian Grup masih of the Group is still being estimated on the
diestimasi pada tanggal laporan keuangan consolidated financial statements were
konsolidasian ini diselesaikan serta disetujui completed and authorized for issuance by the
dan disahkan untuk diterbitkan oleh Direksi Board of Directors of the Group on
Grup pada tanggal 29 April 2026: (lanjutan) April 29, 2026: (continued)
Mulai efektif pada atau setelah tanggal Effective beginning on or after January 1, 2027
1 Januari 2027 (lanjutan) (continued)
PSAK 119: Entitas Anak Tanpa Akuntabilitas PSAK 119: Subsidiaries without Public
Publik - Pengungkapan Accountability - Disclosures
Standar baru tersebut memungkinkan entitas The new standard allows eligible entities to
yang memenuhi syarat untuk memilih elect to apply its reduced disclosure
menerapkan pengungkapan yang lebih requirements and still applying the recognition,
singkat dan tetap menerapkan persyaratan measurement and presentation requirements in
pengakuan, pengukuran, dan penyajian dalam other accounting standards. To be eligible, at
standar akuntansi lainnya. Untuk memenuhi the end of the reporting period, an entity must
syarat, pada akhir periode pelaporan, entitas be a subsidiary as defined in PSAK 110, cannot
harus merupakan entitas anak sebagaimana have public accountability and must have a
didefinisikan dalam PSAK 110, tidak memiliki parent (ultimate or intermediate) that prepares
akuntabilitas publik, dan memiliki entitas induk consolidated financial statements, available for
(baik entitas induk akhir atau entitas induk public use, which comply with SAK Indonesia,
perantara) yang menyusun laporan keuangan SAK Internasional or IFRS accounting
konsolidasian yang tersedia untuk standards.
penggunaan publik dan sesuai dengan
standar akuntansi keuangan SAK Indonesia,
SAK Internasional atau IFRS accounting
standards.
PSAK 119 akan berlaku efektif untuk periode PSAK 119 will become effective for reporting
pelaporan yang dimulai pada atau setelah periods beginning on or after January 1, 2027,
1 Januari 2027, dengan penerapan dini with early application permitted. The Group
diperkenankan. Grup memperkirakan bahwa anticipates that the new standard will have no
standar baru tersebut tidak akan memberikan material effect on the Group’s consolidated
dampak material terhadap laporan keuangan financial statements.
konsolidasi Grup.
47
Page 50
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Prinsip-prinsip konsolidasi d. Principles of consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi The consolidated financial statements include
akun-akun Entitas Anak yang dimiliki oleh the subsidiary accounts owned by the
Perusahaan dengan persentase pemilikan Company with the equity ownership of more
lebih dari 50%, baik secara langsung maupun than 50%, either directly or indirectly through
tidak langsung melalui Entitas Anak lainnya another subsidiary as disclosed in Note 1d.
seperti yang disebutkan pada Catatan 1d.
Seluruh transaksi material dan saldo akun All material intercompany accounts and
antar perusahaan (termasuk laba atau rugi transactions (including unrealized gains or
yang signifikan yang belum direalisasi) telah losses) have been eliminated, A Subsidiary is
dieliminasi. Entitas Anak dikonsolidasi secara fully consolidated from the date of acquisition,
penuh sejak tanggal akuisisi, yaitu tanggal being the date on which the Company obtains
Perusahaan memperoleh pengendalian, control, and continues to be consolidated until
sampai dengan tanggal entitas induk the date such control ceases.
kehilangan pengendalian.
Secara spesifik, Grup mengendalikan investee Specifically, the Group controls an investee if
jika dan hanya jika Grup memiliki seluruh hal and only if the Group has:
berikut ini:
Kekuasaan atas investee (misal, hak yang Power over the investee (i.e., existing
ada memberi kemampuan kini untuk rights that give it the current ability to
mengarahkan aktivitas relevan investee); direct the relevant activities of the
Eksposur atau hak atas imbal hasil investee);
variabel dari keterlibatannya dengan Exposure, or rights, to variable returns
investee; from its involvement with the investee;
Kemampuan untuk menggunakan The ability to use its power over the
kekuasaannya atas investee untuk investee to affect its returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil
investor.
Ketika Grup memiliki kurang dari hak suara When the Group has less than a majority of
mayoritas, Grup dapat mempertimbangkan the voting or similar rights of an investee, the
semua fakta dan keadaan yang relevan dalam Group considers all relevant facts and
menilai apakah memiliki kekuasaan atas circumstances in assessing whether it has
investee, termasuk: power over an investee, including:
Pengaturan kontraktual dengan pemilik The contractual arrangement with the
hak suara yang lain; other vote holders of the investee;
Hak yang timbul dari pengaturan Rights arising from other contractual
kontraktual lain; arrangements;
Hak suara dan hak suara potensial Grup. The Group’s voting rights and potential
voting rights.
Grup menilai kembali apakah investor The Group re-assesses whether it controls an
mengendalikan investee jika fakta dan investee if facts and circumstances indicate
keadaan mengindikasikan adanya perubahan that there are changes to one or more of the
terhadap satu atau lebih dari tiga elemen three elements of control. Consolidation of
pengendalian. Konsolidasi atas entitas anak a subsidiary begins when the Group obtains
dimulai ketika Grup memiliki pengendalian control over the subsidiary and ceases when
atas entitas anak dan berhenti ketika Grup the Group losses control of the subsidiary.
kehilangan pengendalian atas entitas anak.
48
Page 51
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Prinsip-prinsip konsolidasi (lanjutan) d. Principles of consolidation (continued)
Aset, liabilitas, penghasilan dan beban atas Assets, liabilities, income and expenses of
entitas anak yang diakuisisi atau dilepas a subsidiary acquired or disposed of during the
selama periode termasuk dalam laporan laba period are included in the consolidated
rugi dan penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss and other
konsolidasian dari tanggal Grup memperoleh comprehensive income from the date the
pengendalian sampai dengan tanggal Grup Group gains control until the date the Group
menghentikan pengendalian atas entitas anak. ceases to control the subsidiary.
Laba atau rugi dan setiap komponen atas Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain (“PKL”) comprehensive income (“OCI”) are attributed to
diatribusikan pada pemegang saham entitas the equity holders of the parent of the Group
induk Grup dan pada kepentingan and to the non-controlling interests (“NCI”),
nonpengendali (“KNP”), walaupun hasil di KNP even if this results in the NCI having a deficit
mempunyai saldo defisit. Bila diperlukan, balance. When necessary, adjustments are
penyesuaian dilakukan pada laporan keuangan made to the financial statements of
entitas anak agar kebijakan akuntansinya subsidiaries to bring their accounting policies
sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup. into line with the Group’s accounting policies.
Semua aset dan liabilitas, ekuitas, All intra-group assets and liabilities, equity,
penghasilan, beban dan arus kas berkaitan income, expenses, and cash flows relating to
dengan transaksi antar anggota Grup akan transactions between members of the Group
dieliminasi secara penuh dalam proses are eliminated in full on consolidation.
konsolidasi.
Perubahan kepemilikan di entitas anak, tanpa A change in the ownership interest of
kehilangan pengendalian, dihitung sebagai a subsidiary, without a loss of control, is
transaksi ekuitas. Bila kehilangan accounted for as an equity transaction. If the
pengendalian atas suatu entitas anak, maka loss of control in a subsidiary occurs, then the
Grup menghentikan pengakuan atas aset, Group will cease the recognition of the assets,
liabilitas dan komponen lain dari ekuitas terkait, liabilities and other related equity components
dan selisihnya diakui pada laba rugi. Bagian and the difference is recognized as profit and
dari investasi tersisa diakui pada nilai wajar. loss. Part of the remaining investment is
Rugi Entitas Anak yang tidak dimiliki secara recognized at fair value. Losses of a non-
penuh diatribusikan pada KNP bahkan jika wholly owned Subsidiary are attributed to the
kerugian ini mengakibatkan KNP mempunyai NCI even if the losses create an NCI deficit
saldo defisit. balance.
e. Kas dan setara kas e. Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas dalam laporan posisi Cash and cash equivalents in the statements
keuangan konsolidasian yang terdiri dari kas of consolidated financial position comprise
dan bank serta deposito berjangka dengan cash on hand and in banks and time deposits
jangka waktu tiga bulan atau kurang sejak with maturities of three months or less at the
tanggal penempatan, yang tidak dibatasi time of placement, which are not restricted as
penggunaannya atau tidak digunakan sebagai to withdrawal or are not pledged as collateral
jaminan atas utang yang dapat segera for loans that are readily convertible to a
dikonversikan menjadi kas dalam jumlah yang known amount of cash and subject to an
dapat ditentukan dan memiliki risiko perubahan insignificant risk of changes in value are
nilai yang tidak signifikan diklasifikasikan classified as “Cash equivalents”.
sebagai “Setara kas”.
49
Page 52
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
e. Kas dan setara kas (lanjutan) e. Cash and cash equivalents (continued)
Deposito berjangka dengan jangka waktu lebih Time deposits with original maturity periods of
dari 3 (tiga) bulan sejak tanggal penempatan more than 3 (three) months at the time of
dan tidak dibatasi penggunaannya atau tidak placement, which are not restricted as to
digunakan sebagai jaminan utang dicatat withdrawal or are not pledged as collateral for
sebagai “Aset keuangan lancar lainnya”. Bank loans that are readily convertible to a known
dan deposito berjangka yang dibatasi as “Other current financial assets”. Cash in
penggunaannya atau dijaminkan disajikan banks and time deposits which are restricted
sebagai bagian dari “Aset keuangan tidak or pledged are presented as part of “Other
lancar lainnya”. non-current financial assets”.
f. Dana yang dibatasi penggunaanya f. Restricted funds
Dana yang dibatasi penggunaannya Restricted funds represent funds obtained
merupakan dana yang diperoleh dari bank from the bank through the Company’s House
melalui metode penjualan Kredit Pemilikan Financing Credit facility (“KPR”) and
Rumah (“KPR”) dan Kredit Pemilikan Apartement Financing Credit facility (“KPA”)
Apartemen (“KPA”) yang dibatasi sales method which are restricted for use by
penggunaannya oleh Grup sampai pengakuan the Group until gradual stages of completion
konstruksi tahap-tahap tertentu dicapai of construction are completed depending on
tergantung pada kesepakatan dengan bank agreement with related banks.
terkait.
g. Transaksi dengan pihak-pihak berelasi g. Transactions with related parties
Perusahaan dan entitas anaknya melakukan The company and subsidiaries have
transaksi dengan pihak berelasi sesuai dengan transactions with related parties as defined in
definisi yang diuraikan pada PSAK 224, PSAK 224, “Related parties disclosure”.
“Pengungkapan pihak - pihak berelasi”
Transaksi ini dilakukan berdasarkan The transactions with related parties are made
persyaratan yang disetujui oleh kedua belah based on terms agreed by the parties. Such
pihak. Persyaratan tersebut mungkin tidak terms may not be the same as those for
sama dengan transaksi lain yang dilakukan transactions with unrelated parties.
dengan pihak-pihak yang tidak berelasi.
Transaksi dan saldo yang material dengan Significant transactions and balances with
pihak-pihak berelasi diungkapkan dalam related parties are disclosed in Note 35.
Catatan 35.
Kecuali diungkapkan khusus sebagai pihak- Unless specifically identified as related parties,
pihak berelasi, maka pihak-pihak lain yang the parties disclosed in the Notes to the
disebutkan dalam Catatan atas laporan consolidated financial statements are
keuangan konsolidasian merupakan pihak- unrelated parties.
pihak tidak berelasi.
50
Page 53
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
h. Persediaan h. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang Inventories are stated at the lower of cost or
lebih rendah antara biaya perolehan dan nilai net realizable value. Cost is determined by the
realisasi neto. Biaya perolehan ditentukan weighted average method.
dengan menggunakan metode rata-rata
tertimbang.
Properti yang diperoleh atau yang sedang Properties acquired or being constructed for
dalam penyelesaian untuk dijual dalam sale in the ordinary course of business, rather
kegiatan usaha normal, tidak untuk sewa atau than to be held for rental or capital
kenaikan nilai, merupakan persediaan. appreciation, are held as inventories.
Biaya perolehan tanah sedang dikembangkan The cost of land under development consists
meliputi biaya perolehan tanah yang belum of cost of undeveloped land, direct and indirect
dikembangkan, biaya pengembangan langsung development costs related to real estate
dan tidak langsung yang dapat diatribusikan development activities and borrowing costs.
pada kegiatan pengembangan real estat serta Land under development is transferred to
biaya-biaya pinjaman. Tanah yang sedang landplots available for sale when the land
dikembangkan dipindahkan ke tanah yang development is completed. Total project cost is
tersedia untuk dijual pada saat pengembangan allocated proportionately to the saleable
tanah telah selesai. Semua biaya proyek landplots based on their respective areas.
dialokasikan secara proporsional ke tanah
yang dapat dijual berdasarkan luas area
masing-masing.
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah The cost of land development, including land
yang digunakan sebagai jalan dan prasarana which is used for roads and infrastructure or
atau area yang tidak dapat dijual lainnya, other unsaleable area, is allocated using
dialokasikan menggunakan luas area yang saleable area.
dapat dijual.
Biaya perolehan bangunan dan apartemen The cost of buildings and apartments under
dalam penyelesaian dipindahkan ke rumah, construction is transferred to houses, shops
bangunan komersial dan apartemen and apartments (strata title) available for sale
(strata title) tersedia untuk dijual pada saat when the construction is substantially
pembangunan telah selesai. completed.
Untuk proyek properti residensial, harga For residential property project, its cost is
perolehan dipindahkan ke persediaan pada classified as part of inventories upon the
saat dimulainya pengembangan dan commencement of development and
pembangunan infrastuktur. Sedangkan untuk construction of infrastructure. For commercial
proyek properti komersial, pada saat property project, upon the completion of
selesainya pengembangan tanah dan development and construction of infrastructure,
pembangunan infrastruktur, harga perolehan its cost remains as part of inventories or is
akan tetap disajikan sebagai bagian dari reclassified to the related investment
persediaan atau direklasifikasi ke properti properties account, whichever is more
investasi, mana yang lebih sesuai. appropriate.
Pengkajian atas estimasi biaya dilakukan pada Assessment of the estimation cost is reviewed
setiap akhir periode pelaporan sampai proyek at the end of each reporting period until the
selesai secara substansial, jika terjadi project is substantially completed. If there is a
perubahan dasar, Grup akan melakukan revisi change, the Group will revise the cost.
biaya.
51
Page 54
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
h. Persediaan (lanjutan) h. Inventories (continued)
Persediaan lainnya seperti makanan, minuman Other inventories consist of food, beverages
dan persediaan lain-lain sehubungan dengan and others which are related to operational
kegiatan operasional hotel dan klub olahraga activities of the Group’s hotel, club house and
dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah hospital are stated at the lower of cost or net
antara biaya perolehan dan nilai realisasi neto. realizable value.
Nilai realisasi neto adalah taksiran harga Net realizable value is the estimated selling
penjualan dalam kegiatan usaha normal yang price in the ordinary course of business, based
didasarkan pada harga pasar pada tanggal on market prices at the reporting date and
pelaporan dan didiskontokan untuk nilai waktu discounted for the time value of money if
uang, jika material, dikurangi taksiran biaya material, less estimated costs to complete and
penyelesaian dan taksiran biaya untuk the estimated costs to sell. The decline in
melaksanakan penjualan. Penurunan nilai value of inventories is determined to write
persediaan ditetapkan untuk mengurangi nilai down the carrying amount of inventories to
tercatat persediaan ke nilai realisasi neto dan their net realizable value and the decline is
penurunannya diakui sebagai rugi pada recognized as a loss in the consolidated
laporan laba rugi dan penghasilan statements of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian periode yang comprehensive income.
bersangkutan.
i. Tanah yang belum dikembangkan i. Undeveloped land
Tanah yang belum dikembangkan dinyatakan Undeveloped land is stated at cost or net
sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya realizable value, whichever is lower.
perolehan atau nilai realisasi neto.
Biaya perolehan tanah yang belum The cost of undeveloped land is transferred to
dikembangkan dipindahkan ke tanah yang land under development upon commencement
sedang dikembangkan pada saat of land development.
pengembangan tanah akan dimulai dan
konstruksi dilakukan.
j. Aset tetap j. Fixed assets
Aset tetap dinyatakan sebesar biaya perolehan Fixed assets are stated at cost less
dikurangi akumulasi penyusutan dan rugi accumulated depreciation and impairment
penurunan nilai, jika ada, kecuali untuk tanah loss, if any, except for land which is not
yang tidak disusutkan. Biaya perolehan depreciated. Such cost includes the cost of
termasuk biaya penggantian bagian aset tetap replacing part of the fixed assets when that
saat biaya tersebut terjadi, jika memenuhi cost is incurred, if the recognition criteria are
kriteria pengakuan. met.
Selanjutnya, pada saat pemeriksaan yang Likewise, when a major inspection is
signifikan dilakukan untuk kelangsungan dari performed for the continuity of the operation of
pengoperasian suatu aset tetap, biaya fixed assets, its cost is recognized in the
pemeriksaan itu diakui ke dalam jumlah carrying amount of the fixed assets as a
tercatat aset tetap sebagai suatu penggantian replacement if the recognition criteria are met.
jika memenuhi kriteria pengakuan. Semua All other repairs and maintenance costs that
biaya pemeliharaan dan perbaikan yang tidak do not meet the recognition criteria are
memenuhi kriteria pengakuan dibebankan recognized in profit and loss as they are
langsung pada operasi tahun berjalan. incurred.
52
Page 55
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
j. Aset tetap (lanjutan) j. Fixed assets (continued)
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is computed using the straight-
metode garis lurus berdasarkan estimasi masa line method over the estimated useful lives of
manfaat ekonomis aset tetap sebagai berikut: the assets as follows:
Persentase/
Tahun/Years Percentage
Bangunan dan prasarana 2 - 40 50% - 2,5% Buildings and infrastructures
Mesin-mesin dan alat-alat berat 8 - 10 12,5% - 10% Machineries and heavy equipment
Kendaraan 5 - 10 20% - 10% Vehicles
Peralatan dan perlengkapan kantor 2 - 10 50% - 10% Furniture and office equipment
Biaya-biaya yang terjadi sehubungan dengan Specific costs associated with the extension
perpanjangan atau pembaharuan hak atas or renewal of land titles are deferred and
tanah ditangguhkan dan diamortisasi selama amortized over the legal term of the landrights
periode hak atas tanah atau estimasi masa or economic life of the land, whichever period
manfaat ekonomis tanah, periode mana yang is shorter.
lebih pendek.
Aset dalam pembangunan dinyatakan sebesar Construction in progress is stated at cost and
biaya perolehan dan disajikan sebagai bagian is accounted as part of fixed assets. The
dari aset tetap. Akumulasi biaya perolehan accumulated costs are reclassified to the
aset dalam pembangunan akan dipindahkan appropriate fixed asset or investment property
ke masing-masing aset tetap atau properti account when the construction is completed
investasi yang bersangkutan pada saat aset and the constructed asset is ready for its
tersebut selesai dikerjakan dan siap intended use.
digunakan.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan An item of fixed assets is derecognized upon
pengakuannya pada saat dilepaskan atau saat disposal or when no future economic benefits
tidak ada manfaat ekonomis masa depan are expected from its use or disposal. Any
yang diharapkan dari penggunaan atau gain or loss arising on derecognition of the
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari asset (calculated as the difference between
penghentian pengakuan aset (dihitung sebagai the net disposal proceeds and the carrying
perbedaan antara jumlah neto hasil pelepasan amount of the asset) is credited or charged to
dan jumlah tercatat dari aset) dikreditkan atau operations in the year the asset is
dibebankan pada operasi tahun aset tersebut derecognized.
dihentikan pengakuannya.
Pada setiap akhir tahun buku, nilai residu, The fixed assets’ residual values, useful lives
umur manfaat dan metode penyusutan direviu, and methods of depreciation are reviewed and
dan jika sesuai dengan keadaan, disesuaikan adjusted prospectively, if appropriate, at each
secara prospektif. financial year end.
Biaya pengurusan legal hak atas tanah dalam The costs incurred in order to acquire legal
bentuk Hak Guna Bangunan (“HGB”) ketika rights over land in the form of Hak Guna
tanah pertama kali diakui sebagai bagian dari Bangunan (“HGB”) upon acquisition of land is
biaya perolehan tanah pada akun aset tetap recognized as part of the acquisition cost of
dan tidak diamortisasi. Biaya pengurusan atas the land in fixed assets and is not amortized.
perpanjangan atau pembaharuan legal hak Costs incurred in connection with the
atas tanah dalam bentuk HGB ditangguhkan extension or renewal of the HGB are deferred
dan diamortisasi sesuai umur hukum hak atas and amortized throughout the validity period of
tanah, dan disajikan sebagai bagian dari akun the legal rights and presented as part of
“Aset tidak lancar lainnya” pada laporan posisi “Other non-current financial assets” in the
keuangan konsolidasian. consolidated statements of financial position.
53
Page 56
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
k. Properti investasi k. Investment properties
Properti investasi dinyatakan sebesar biaya Investment properties are stated at cost,
perolehan termasuk biaya transaksi dikurangi which includes transaction cost, less
akumulasi penyusutan dan penurunan nilai, accumulated depreciation and impairment
jika ada, kecuali tanah yang tidak disusutkan. loss, if any, except for land which is not
Jumlah tercatat termasuk biaya penggantian depreciated. Such cost also includes the cost
dari bagian properti investasi, jika kriteria of replacing part of the investment properties
pengakuan terpenuhi, dan tidak termasuk if the recognition criteria are met, and
biaya harian penggunaan properti investasi. excludes the daily expenses on their usage.
Properti investasi terdiri dari tanah, bangunan Investment properties consist of land, building
dan prasarana, mesin-mesin dan alat-alat and infrastructures, machinery and heavy
berat, fasilitas hotel dan aset dalam equipment, hotel facilities and construction in
pembangunan yang dikuasai Grup untuk progress held by the Group to earn rentals or
menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai for capital appreciation or both, rather than for
atau kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan use in the production or supply of goods or
dalam produksi atau penyediaan barang atau services or for administrative purposes or sale
jasa untuk tujuan administratif atau dijual in the ordinary course of business.
dalam kegiatan usaha sehari-hari.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is computed using the straight-
metode garis lurus selama umur manfaat line method over the estimated useful lives of
ekonomis properti investasi sebagai berikut: the investment properties as follows:
Persentase/
Tahun/Years Percentage
Bangunan dan prasarana 3 - 40 33,33% - 2,5% Buildings and infrastructures
Mesin-mesin dan alat-alat berat 8 - 10 12,5% - 10% Machineries and heavy equipment
Fasilitas hotel 2-5 50% - 20% Hotel facilities
Properti investasi dihentikan pengakuannya An investment property should be
pada saat pelepasan atau ketika properti derecognized on disposal or when it is
investasi tersebut tidak digunakan lagi secara permanently withdrawn from use and no future
permanen dan tidak memiliki manfaat economic benefits are expected from its
ekonomis di masa depan yang dapat disposal. Gain or loss arising from the
diharapkan pada saat pelepasannya. Laba retirement or disposal of investment property is
atau rugi yang timbul dari penghentian atau credited or charged to operations in the year
pelepasan properti investasi dikreditkan atau the asset is derecognized.
dibebankan pada operasi dalam tahun
terjadinya penghentian atau pelepasan
tersebut.
Transfer ke properti investasi dilakukan jika, Transfers to investment properties should be
dan hanya jika, terdapat perubahan made when, and only when, there is a change
penggunaan yang ditunjukkan dengan in use, evidenced by the end of owner-
berakhirnya pemakaian oleh pemilik, occupation, commencement of an operating
dimulainya sewa operasi ke pihak lain lease to another party or end of construction or
atau selesainya pembangunan atau development. Transfers from investment
pengembangan. Transfer dari properti properties should be made when, and only
investasi dilakukan jika, dan hanya jika, when, there is a change in use, evidenced by
terdapat perubahan penggunaan yang the commencement of owner-occupation or
ditunjukkan dengan dimulainya penggunaan commencement of development with a view to
oleh pemilik atau dimulainya pengembangan sell. The changes in the useful lives estimation
untuk dijual. Perubahan taksiran umur manfaat is done after considering the effect of the
ekonomis ini dilakukan setelah repairs and maintenance performed by the
mempertimbangkan pengaruh pemeliharaan Group.
dan perbaikan bangunan yang dilakukan oleh
Grup.
54
Page 57
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
l. Sewa l. Leases
Grup menilai pada awal kontrak apakah suatu The Group assesses at contract inception
kontrak adalah, atau berisi, sewa. Artinya, jika whether a contract is, or contains, a lease.
kontrak memberikan hak untuk mengendalikan That is, if the contract conveys the right to
penggunaan aset teridentifikasi untuk suatu control the use of an identified asset for a
periode waktu sebagai imbalan untuk imbalan. period of time in exchange for consideration.
Grup sebagai penyewa Group as a lessee
i. Aset hak-guna i. Right-of-use assets
Grup mengakui aset hak-guna pada The Group recognizes right-of-use assets
tanggal permulaan sewa (yaitu tanggal aset at the commencement date of the lease
pendasar tersedia untuk digunakan). Aset (i.e., the date the underlying asset is
hak-guna diukur pada harga perolehan, available for use). Right-of-use assets are
dikurangi akumulasi penyusutan dan measured at cost, less any accumulated
penurunan nilai, serta disesuaikan dengan depreciation and impairment losses, and
pengukuran kembali liabilitas sewa. Biaya adjusted for any remeasurement of lease
perolehan aset hak-guna mencakup jumlah liabilities. The cost of right-of-use assets
liabilitas sewa yang diakui, biaya langsung includes the amount of lease liabilities
awal yang terjadi, dan pembayaran sewa recognized, initial direct costs incurred,
yang dilakukan pada atau sebelum tanggal and lease payments made at or before the
permulaan dikurangi setiap insentif sewa commencement date less any lease
yang diterima. Aset hak-guna disusutkan incentives received. Right-of-use assets
dengan metode garis lurus selama masa are depreciated on a straight-line basis
sewa over the lease term.
Jika kepemilikan aset pendasar sewa If ownership of the leased asset transfers
beralih ke Grup pada akhir masa sewa atau to the Group at the end of the lease term
biaya perolehan aset hak-guna or the cost reflects the exercise of a
merefleksikan Grup akan mengeksekusi purchase option, depreciation is calculated
opsi beli, maka penyusutan aset hak-guna using the estimated useful life of the
dihitung menggunakan estimasi masa asset.The right-of-use assets are also
manfaat aset. Aset hak-guna juga assessed for impairment (Note 2n).
dievaluasi untuk penurunan nilai
(Catatan 2n).
ii. Liabilitas sewa ii. Lease liabilities
Pada tanggal permulaan sewa, Grup At the commencement date of the lease,
mengakui liabilitas sewa yang diukur pada the Group recognizes lease liabilities
nilai kini pembayaran sewa yang harus measured at the present value of lease
dilakukan selama masa sewa. payments to be made over the lease term.
Pembayaran sewa juga mencakup harga The lease payments also include the
pelaksanaan dari opsi beli yang secara exercise price of a purchase option
wajar pasti dilaksanakan oleh Grup dan reasonably certain to be exercised by the
pembayaran pinalti untuk mengakhiri sewa, Group and payments of penalties for
jika masa sewa merefleksikan adanya opsi terminating the lease, if the lease term
dapat mengakhiri sewa. Pembayaran sewa reflects exercising the option to terminate.
variabel yang tidak bergantung pada indeks Variable lease payments that do not
atau tarif diakui sebagai beban pada depend on an index or a rate are
periode terjadinya peristiwa atau kondisi recognized as expenses in the period in
yang memicu terjadinya pembayaran which the event or condition that triggers
tersebut. the payment occurs.
55
Page 58
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
l. Sewa (lanjutan) l. Leases (continued)
Grup sebagai penyewa (lanjutan) Group as a lessee (continued)
ii. Liabilitas sewa (lanjutan) ii. Lease liabilities (continued)
Dalam menghitung nilai kini pembayaran In calculating the present value of lease
sewa, Grup menggunakan Suku Bunga payments, the Group uses its Incremental
Pinjaman Inkremental (“SBPI”) pada Borrowing Rate (“IBR”) at the lease
tanggal permulaan sewa karena suku commencement date because the interest
bunga implisit dalam sewa tidak dapat rate implicit in the lease is not readily
langsung ditentukan. Setelah tanggal determinable. After the commencement
permulaan, jumlah kewajiban sewa date, the amount of lease liabilities is
ditingkatkan untuk mencerminkan akresi increased to reflect the accretion of interest
bunga (atas efek diskonto) dan dikurangi and reduced for the lease payments made.
untuk pembayaran sewa yang dilakukan. In addition, the carrying amount of lease
Selain itu, nilai tercatat liabilitas sewa liabilities is remeasured if there is a
diukur kembali jika terdapat modifikasi, modification, a change in the lease term, a
perubahan masa sewa, perubahan change in the lease payments or a change
pembayaran sewa, atau perubahan in the assessment of an option to purchase
penilaian atas opsi untuk membeli aset the underlying asset.
pendasar.
iii. Sewa jangka pendek dan sewa dengan iii. Short-term leases and leases of low-
aset bernilai rendah value assets
Grup menerapkan pengecualian The Group applies the short-term lease
pengakuan sewa jangka pendek untuk recognition exemption to its short-term
sewa yang jangka waktu sewanya pendek leases (i.e., those leases that have a lease
(yaitu, sewa yang memiliki jangka waktu term of 12 months or less from the
sewa 12 bulan atau kurang dari tanggal commencement date and do not contain a
permulaan dan tidak memiliki opsi beli). purchase option). The Group also applies
Grup juga menerapkan pengecualian the lease of low-value assets recognition
pengakuan sewa dengan aset bernilai exemption to leases that are considered to
rendah untuk sewa yang aset pendasarnya be low value. Lease payments on short-
dianggap bernilai rendah. Pembayaran term leases and leases of low-value
sewa untuk sewa jangka pendek dan sewa underlying assets are recognized as
dari aset bernilai rendah diakui sebagai expense on a straight-line basis over the
beban dengan metode garis lurus selama lease term.
masa sewa.
56
Page 59
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
l. Sewa (lanjutan) l. Leases (continued)
Grup sebagai pesewa Group as a lessor
Sewa di mana Grup tidak mengalihkan secara Leases in which the Group does not transfer
substansial seluruh risiko dan manfaat yang substantially all the risks and rewards
terkait dengan kepemilikan suatu aset incidental to ownership of an asset are
diklasifikasikan sebagai sewa operasi. classified as operating leases. Lease income
Penghasilan sewa yang timbul dicatat dengan arising is accounted for on a straight-line basis
metode garis lurus selama masa sewa dan over the lease terms and is included in
dimasukkan dalam pendapatan dalam laporan revenue in the consolidated statements of
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain profit or loss and other comprehensive income
konsolidasian karena sifat operasinya. Biaya due to its operating nature. Initial direct costs
perolehan langsung awal yang timbul dalam incurred in negotiating and arranging an
negosiasi dan pengaturan sewa operasi operating lease are added to the carrying
ditambahkan ke nilai tercatat aset sewaan dan amount of the leased asset and recognized
diakui selama masa sewa atas dasar yang over the lease term on the same basis as lease
sama dengan penghasilan sewa. Sewa income. Contingent rents are recognized as
kontinjensi diakui sebagai pendapatan pada revenue in the period in which they are earned.
periode perolehannya.
m. Biaya pinjaman m. Borrowing costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan Capitalization of borrowing costs that are
langsung dengan perolehan, konstruksi atau directly attributable to the acquisition,
pembuatan aset kualifikasian dikapitalisasi construction or production of a qualifying are
sebagai bagian biaya perolehan aset tersebut. capitalized as part of the cost of the related
Biaya pinjaman lainnya diakui sebagai beban asset. Other borrowing costs are recognized
pada periode terjadinya. Biaya pinjaman terdiri as expenses in the period in which they are
dari beban bunga dan biaya pendanaan incurred. Borrowing costs consist of interests
lainnya yang ditanggung oleh Grup expense and other financing charges that the
sehubungan dengan peminjaman dana. Group incurs in connection with the borrowing
of funds.
n. Penurunan nilai aset non-keuangan n. Impairment of non-financial asset value
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup menilai The Group assesses at each reporting date
apakah terdapat indikasi suatu aset whether there is an indication that assets may
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat be impaired. If any such indication exists, or
indikasi tersebut atau pada saat pengujian when annual impairment testing for assets
penurunan nilai aset (yaitu aset takberwujud (i.e., an intangible asset with an indefinite
dengan umur manfaat tidak terbatas, atau aset useful life, or an intangible asset not yet
takberwujud yang belum dapat digunakan) available for use) is required, the Group makes
diperlukan, maka Grup membuat estimasi an estimate of the recoverable amounts of the
jumlah terpulihkan atas aset tersebut. respective assets.
Jumlah terpulihkan yang ditentukan untuk aset An asset’s recoverable amount is the higher of
individual adalah jumlah yang lebih tinggi the asset or its Cash Generating Unit
antara nilai wajar aset atau Unit Penghasil Kas (“CGU’s”) fair value less costs to sell and its
(“UPK”) dikurangi biaya untuk menjual dengan value in use, and is determined for an
nilai pakainya, kecuali aset tersebut tidak individual asset, unless the asset does not
menghasilkan arus kas masuk yang sebagian generate cash inflows that are largely
besar independen dari aset atau kelompok independent of those from other assets or
aset lain. Jika nilai tercatat aset atau UPK lebih group of assets. Where the carrying amount of
besar daripada nilai terpulihkannya, maka aset an asset or CGU exceeds its recoverable
tersebut dipertimbangkan mengalami amount, the asset is considered impaired and
penurunan nilai dan nilai tercatat aset is written down to its recoverable amount.
diturunkan nilainya menjadi sebesar nilai
terpulihkannya.
57
Page 60
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
n. Penurunan nilai aset non-keuangan n. Impairment of non-financial asset value
(lanjutan) (continued)
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus In assessing the value in use, the estimated
kas masa depan neto didiskontokan ke nilai net future cash flows are discounted to their
kini dengan menggunakan tingkat diskonto present value using a pre-tax discount rate
sebelum pajak yang menggambarkan that reflects current market assessments of the
penilaian pasar kini dari nilai waktu uang dan time value of money and the risks specific to
risiko spesifik atas aset. Dalam menentukan the asset. In determining fair value less costs
nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual, to sell, recent market transactions are taken
digunakan harga penawaran pasar terakhir, into account, if available. If no such
jika tersedia. Jika tidak terdapat transaksi transactions can be identified, an appropriate
tersebut, model penilaian yang sesuai valuation model is used to determine the fair
digunakan untuk menentukan nilai wajar aset. value of the asset. These calculations are
Perhitungan-perhitungan ini dikuatkan oleh corroborated by valuation multiples or other
penilaian berganda atau indikator nilai wajar available fair value indicators.
lain yang tersedia.
Kerugian penurunan nilai dari operasi yang Impairment losses of continuing operations, if
berkelanjutan, jika ada, diakui pada laporan any, are recognized in the consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss and other
konsolidasian sesuai dengan kategori biaya comprehensive income under expense
yang konsisten dengan fungsi dari aset yang categories that are consistent with the
diturunkan nilainya. functions of the impaired assets.
Kerugian penurunan nilai yang telah diakui A previously recognized impairment loss for an
pada periode sebelumnya untuk aset akan asset is reversed only if there has been
dibalik hanya jika terdapat perubahan a change in the assumptions used to
asumsi-asumsi yang digunakan untuk determine the asset’s recoverable amount
menentukan jumlah terpulihkan aset tersebut since the last impairment loss was recognized.
sejak rugi penurunan nilai terakhir diakui. If that is the case, the carrying amount of the
Dalam hal ini, nilai tercatat aset dinaikan ke asset is increased to its recoverable amount.
jumlah terpulihkannya.
Pembalikan tersebut dibatasi sehingga nilai The reversal is limited so that the carrying
tercatat aset tidak melebihi jumlah amount of the asset does not exceed its
terpulihkannya maupun nilai tercatat, neto recoverable amount, nor exceeds the carrying
setelah penyusutan, seandainya tidak ada rugi amount that would have been determined, net
penurunan nilai yang telah diakui untuk aset of depreciation, had no impairment loss been
tersebut pada tahun sebelumnya. recognized for the asset in prior years.
Pembalikan rugi penurunan nilai diakui dalam Reversal of an impairment loss is recognized
laporan laba rugi dan penghasilan in the consolidated statements of profit or loss
komprehensif lain konsolidasian. Setelah and other comprehensive income. After such a
pembalikan tersebut, penyusutan aset tersebut reversal, the depreciation charge on the said
disesuaikan di periode mendatang untuk asset is adjusted in future periods to allocate
mengalokasikan nilai tercatat aset yang the asset’s revised carrying amount, less any
direvisi, dikurangi nilai sisanya, dengan dasar residual value, on a systematic basis over its
yang sistematis selama sisa umur manfaatnya. remaining useful life.
58
Page 61
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
o. Pengakuan pendapatan dan beban o. Revenue and expenses recognition
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Revenue from contracts with customers
Grup bergerak dalam bisnis penjualan The Group is in the business of providing sales
bangunan rumah, apartemen, bangunan of houses, apartments, shops and other similar
komersial dan bangunan sejenis lainnya properties including landplots, etc. Revenue
beserta kapling tanahnya, dll. Pendapatan dari from contracts with customers is recognized
kontrak dengan pelanggan diakui pada saat when control of the goods or services are
pengendalian barang atau jasa dialihkan transferred to the customer at an amount that
kepada pelanggan dalam jumlah yang reflects the consideration to which the Group
mencerminkan imbalan yang diharapkan akan expects to be entitled in exchange for those
menjadi hak Grup dalam pertukaran barang goods or services. The Group has generally
atau jasa tersebut. Grup secara umum concluded that it is the principal in its revenue
menyimpulkan bahwa Grup merupakan arrangements, except for the agency services
prinsipal dalam pengaturan pendapatannya. below, because it typically controls the goods
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan or services before transferring them to the
diakui pada saat kepemilikan aset dialihkan customer. Revenue from contracts with
kepada pelanggan, umumnya pada saat customers is recognized at the point in time
penyerahan aset kepada pelanggan. Dalam when control of the asset is transferred to the
menentukan harga transaksi penjualan customer, generally on delivery of the assets.
bangunan rumah, apartemen, bangunan In determaining the transaction price, for the
komersial dan bangunan sejenis lainnya sale of houses, apartments, shops and other
beserta kapling tanahnya, dll, Grup similar properties including landplots, etc, the
mempertimbangkan keberadaan komponen Group considers the effects of significant
pembiayaan yang signifikan. Grup menerima financing component. The Group received
uang muka yang diperoleh dari pelanggan downpayment from customers recognized as
yang diakui sebagai “Liabilitas kontrak”. Ada “Contract liabilities”. There is a significant
komponen pembiayaan yang signifikan untuk financing component for this agreement
perjanjian ini, mengingat lamanya waktu considering the length of time between the
antara pembayaran pelanggan dengan serah customers payment and the transfer of
terima bangunan rumah, apartemen, houses, apartments, shops and other similar
bangunan komersial dan bangunan sejenis properties including landplots, etc, as well as
lainnya beserta kapling tanahnya, dll dan the prevealing interest rate in the market.
tingkat bunga yang berlaku di pasar.
Kontrak-kontrak dengan pelanggan-pelanggan Certain contracts with customers within the
tertentu dalam segmen bisnisnya respective business segments give rise to
mensyaratkan imbalan variabel. Grup variable considerations. The Group estimates
menawarkan imbalan variabel berupa diskon, the variable considerations such as discount,
insentif, dan imbalan lainnya. Dalam incentives, and other consideration. In
menerapkan estimasi tersebut, manajemen applying estimates, management using
menggunakan kontrak sebagai basis data contract as the basis of calculation data.
perhitungan.
59
Page 62
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
o. Pengakuan pendapatan dan beban o. Revenue and expenses recognition
(lanjutan) (continued)
Manajemen menetapkan metode estimasi The management established estimation
untuk memastikan imbalan variabel yang method that ensure inclusion of these variable
kemungkinan terjadinya sangat tinggi sebagai consideration only to the extent that it is highly
salah satu faktor yang diperhitungkan dalam probable that a significant reversal in the
estimasi sehingga pembalikan signifikan atas amount of cumulative revenue recognized will
jumlah pendapatan kumulatif yang telah diakui not occur when the uncertainty associated with
tidak akan terjadi pada saat ketidakpastian the variable consideration is subsequently
yang terkait dengan imbalan variabel tersebut resolved. Meanwhile, the recognition is made
terselesaikan dikemudian waktu. Sedangkan when supporting documents have been
pengakuan dilakukan pada saat dokumen- received from customers or when it is probable
dokumen pendukung telah diterima dari price adjustments will be given.
pelanggan-pelanggan atau pada saat besar
kemungkinan bahwa penyesuaian harga akan
diberikan.
Grup menerapkan kebijaksanaan praktis untuk The Group applies the practical expedient for
liabilitas kontrak jangka pendek yang diterima short-term contract liabilities from customers.
dari pelanggan. Artinya, jumlah imbalan yang That is, the promise amount of consideration is
dijanjikan tidak disesuaikan dengan dampak not adjusted for the effects of a significant
komponen pembiayaan yang signifikan jika financing component if the period between the
periode antara pengalihan bangunan rumah, transfer of the promises houses, apartments,
apartemen, bangunan komersial dan shops and other similar properties including
bangunan sejenis lainnya beserta kapling landplots, etc and the payment is one year or
tanahnya, dll yang dijanjikan dan less.
pembayarannya adalah satu tahun atau
kurang.
Penghasilan sewa pusat niaga dan iuran Rental income from shopping centers and
keanggotaan klub olahraga diakui sebagai membership fees in sports club are recognized
pendapatan sesuai masa sewa atau as income over the period of rental or
keanggotaannya. Sewa pusat niaga dan iuran membership. Rental payments from shopping
keanggotaan klub diterima dimuka disajikan centers and membership fees received in
sebagai “Pendapatan diterima dimuka”. advance are presented as “Unearned
Pendapatan dari restoran diakui pada saat revenues”. Revenues from restaurant
barang atau jasa diberikan. operations are recognized when the goods are
delivered or when the services have been
rendered.
Pendapatan dari hunian kamar hotel diakui Revenue from hotel room occupancy is
pada periode terhuninya. Pendapatan dari jasa recognized on the basis of the period of
hotel lainnya diakui pada saat jasa atau barang occupancy. Revenue from other hotel services
diserahkan kepada pelanggan. is recognized when the services are rendered
or the goods are delivered to the customer.
Unsur-unsur biaya yang dikapitalisasi ke The elements of costs which are capitalized to
proyek pengembangan real estat antara lain real estate development projects include the
meliputi biaya pra-perolehan tanah, biaya pre-acquisition cost of land, cost of land
perolehan tanah dan biaya-biaya lain yang acquisition and other costs attributable to the
dapat diatribusikan pada aktivitas development activity of real estate. The costs
pengembangan real estat. Biaya-biaya are allocated to real estate development
tersebut dialokasikan ke proyek projects using either the saleable area method
pengembangan real estat menggunakan or the sales value method.
metode luas area yang dapat dijual atau
metode nilai jual.
Beban diakui pada saat terjadinya. Expenses are recognized when incurred.
60
Page 63
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
p. Imbalan kerja p. Employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Grup mengakui liabilitas imbalan kerja jangka The Group recognizes short-term employee
pendek (jika ada) ketika jasa diberikan oleh benefits liability (if any) when services are
karyawan dan imbalan atas jasa tersebut akan rendered and the compensation for such
dibayarkan dalam waktu dua belas bulan services are to be paid within twelve months
setelah jasa tersebut diberikan. after such services are rendered.
Imbalan pasca-kerja Post-employment benefits
Pembayaran program manfaat pensiun iuran Payments to defined contribution retirement
pasti diakui sebagai beban pada saat pekerja benefit plans are recognised as an expense
telah memberikan jasa mereka, dimana when employees have rendered service
mereka memperoleh hak atas iuran. entitling them to the contributions. Payments
Pembayaran kepada Dana Pensiun Lembaga made to Dana Pensiun Lembaga Keuangan
Keuangan diperhitungkan sebagai are accounted for as payments to defined
pembayaran untuk program iuran pasti di contribution plans where the obligations of
mana kewajiban Perusahaan dan/atau entitas Company and/or certain subsidiaries under
anak tertentu berdasarkan program tersebut the plans are equivalent to those arising in a
setara dengan kewajiban yang timbul dalam defined contribution retirement benefit plan.
program manfaat pensiun iuran pasti.
Grup juga mencatat penyisihan manfaat The Group also records the allowance of
tambahan selain program dana pensiun additional benefits other than the
tersebut di atas untuk memenuhi dan menutup aforementioned pension fund plans to meet
imbalan mínimum yang harus dibayar kepada and cover the mínimum benefits payable to
karyawan-karyawan sesuai dengan Perjanjian employees pursuant to the Collective Labor
Kerja Bersama dan Undang-Undang Cipta Agreement and the Job Creation Law
Kerja (“UUCK”). Penyisihan tambahan tersebut ("UUCK"). The additional allowance is
diestimasi dengan menggunakan perhitungan estimated using the actuarial calculation of the
aktuarial metode “Projected Unit Credit”. "Projected Unit Credit" method.
Pengukuran kembali, terdiri atas keuntungan Re-measurements, comprising of actuarial
dan kerugian aktuarial, segera diakui pada gains and losses, are recognized immediately
laporan posisi keuangan konsolidasian dengan in the consolidated statement of financial
pengaruh langsung didebit atau dikreditkan position with a corresponding debit or credit to
kepada saldo laba melalui penghasilan retained earnings through other
komprehensif lain pada periode terjadinya. comprehensive income in the period in which
Pengukuran kembali tidak direklasifikasi ke they occur. Re-measurements are not
laba rugi pada periode berikutnya. reclassified to profit or loss in subsequent
periods.
61
Page 64
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
p. Imbalan kerja (lanjutan) p. Employee benefits (continued)
Imbalan pasca-kerja (lanjutan) Post-employment benefits (continued)
Biaya jasa lalu harus diakui sebagai beban Past service costs are recognized in profit or
pada saat yang lebih awal antara: loss at the earlier between:
i) ketika program amandemen atau i) the date of the plan amendment or
kurtailmen terjadi, dan curtailment, and
ii) ketika entitas mengakui biaya ii) the date the entity recognizes related
restrukturisasi atau imbalan terminasi restructuring costs and termination
terkait bunga neto. benefits.
Bunga neto dihitung dengan menerapkan Net interest is calculated by applying the
tingkat diskonto yang digunakan terhadap discount rate to the net defined benefit liability.
liabilitas imbalan kerja neto. Grup mengakui The Group recognizes the following changes
perubahan berikut pada liabilitas imbalan kerja in the net defined benefit liability under
neto pada akun “Beban Umum dan “General and Administrative Expenses” in the
Administrasi” pada laporan laba rugi dan consolidated statement of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain konsolidasian: other comprehensive income:
i) Biaya jasa terdiri atas biaya jasa kini, i) Service costs comprising current service
biaya jasa lalu, keuntungan atau kerugian costs, past-service costs, gains or losses
atas kurtailmen dan penyelesaian tidak on curtailments and non-routine
rutin, dan settlements, and
ii) Beban atau penghasilan bunga neto. ii) Net interest expense or income.
Grup juga menyelenggarakan program iuran The Group also has a defined contribution
pasti untuk karyawan tetap yang telah berusia plan for permanent employees who have
50 tahun. Imbalan atas UUCK tersebut telah reached the age of 50. The benefit under the
dihitung dengan membandingkan manfaat UUCK has been calculated by comparing the
yang akan diterima oleh karyawan pada usia benefits to be received by employees at
normal pensiun dari Dana Pensiun dengan normal retirement age from the Pension Fund
manfaat yang diperoleh sesuai dengan UUCK with the benefits earned in accordance with
tersebut setelah dikurangi akumulasi imbalan the UUCK after deducting accumulated
kerja karyawan dan hasil investasi yang terkait. employee benefits and related investment
Jika manfaat program pensiun iuran pasti returns. If the benefit of the defined
kurang dari persyaratan yang ditetapkan contribution pension plan is less than the
UUCK, Grup harus menyediakan requirement stipulated by the UUCK, the
kekurangannya. Group shall provide for the shortfall.
q. Transaksi dan saldo dalam mata uang q. Foreign currency transactions and
asing balances
Laporan keuangan konsolidasian disajikan The Company’s consolidated financial
dalam Rupiah, yang juga merupakan mata statements are presented in Rupiah, which is
uang fungsional entitas induk. Setiap entitas also the Parent Company’s functional
anak menentukan mata uang fungsional dan currency. Each subsidiary determined its own
transaksi-transaksi yang termasuk dalam functional currency and items included in the
laporan keuangan pada setiap entitas diukur financial statements of each entity are
dengan mata uang fungsional tersebut. measured using that functional currency.
62
Page 65
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
q. Transaksi dan saldo dalam mata uang q. Foreign currency transactions and
asing (lanjutan) balances (continued)
Transaksi dalam mata uang asing yang pada Transaction in foreign currencies are initialy
awal pengakuan dicatat oleh Grup dengan recorded by the Group at their respective
mata uang fungsional menggunakan kurs yang functional currency rates prevailing at the date
berlaku pada tanggal transaksi. Aset dan of transaction. Monetary assets and liabilities
liabilitas moneter dalam mata uang asing denominated in foreign currencies are
dijabarkan sesuai dengan rata-rata kurs jual adjusted to reflect the average of the selling
dan beli yang diterbitkan oleh Bank Indonesia and buying rates of exchange prevailing at the
pada tanggal transaksi perbankan terakhir last banking transaction date of the period, as
untuk periode yang bersangkutan, dan laba published by Bank Indonesia and any resulting
atau rugi kurs yang timbul, dikreditkan atau gains or losses are credited or changed to
dibebankan pada operasi periode kini. operations of the current period.
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan As of March 31, 2026 and December 31, 2025,
31 Desember 2025, kurs yang digunakan the rates of exchange used was Rp16,993 and
adalah Rp16.993 dan Rp16.782 masing- Rp16,782 each to US$1. Transactions in other
masing untuk US$1. Transaksi dalam mata foreign currencies are considered not
uang asing lainnya dianggap tidak signifikan. significant.
r. Pajak penghasilan r. Income tax
Pajak penghasilan final Final income tax
Sesuai peraturan perpajakan di Indonesia, In accordance with the tax regulation in
pajak final dikenakan atas nilai bruto transaksi, Indonesia, final tax is applied to the gross
dan tetap dikenakan walaupun atas transaksi value of transactions, even when the parties
tersebut pelaku transaksi mengalami kerugian. carrying the transaction recognizing losses.
Pajak final tidak termasuk dalam lingkup yang Final tax is scoped out from PSAK 212:
diatur oleh PSAK 212: Pajak penghasilan. Income tax.
Sesuai dengan Peraturan Pemerintah No. 5 Based on Government Regulation (PP) No. 5
tanggal 23 Maret 2002, penghasilan sewa dated March 23, 2002, income from shopping
ruang perkantoran dan pusat ritel dikenakan center rental is subjected to a final tax of 10%
pajak bersifat final sebesar 10% dari nilai from related income. Based on the
pendapatan yang bersangkutan. Berdasarkan Government Regulation (PP) No. 34/2016
Peraturan Pemerintah No. 34/2016 tanggal dated August 8, 2016, effective September 8,
8 Agustus 2016, efektif tanggal 8 September 2016, income from the transfer of land or
2016, penghasilan dari pengalihan hak atas buildings are subjected to final tax amounting
tanah dan atau bangunan dikenakan pajak to 2.5% of the value of the sale or transfer.
final sebesar 2,5% dari nilai penjualan atau
pengalihan.
Pendapatan bunga dari bank dan deposito Interest income from bank and time deposits
berjangka dikenakan pajak final sebesar 20%. are subjected to final tax amounting to 20%.
Pajak kini Current tax
Aset dan liabilitas pajak penghasilan kini untuk Current income tax assets and liabilities for
tahun berjalan dan tahun sebelumnya diukur the current period are measured at the
sebesar jumlah yang diharapkan dapat amount expected to be recovered from or paid
direstitusi dari atau dibayarkan kepada otoritas to the taxation authority. Current tax expense
perpajakan. Beban pajak kini ditentukan is determined based on the taxable profit for
berdasarkan laba kena pajak tahun berjalan the year computed using the subjected
yang dihitung berdasarkan tarif pajak yang prevailing tax rates.
berlaku.
63
Page 66
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
r. Pajak penghasilan (lanjutan) r. Income tax (continued)
Pajak kini (lanjutan) Current tax (continued)
Kekurangan/kelebihan pembayaran pajak Underpayment/overpayment of income tax are
penghasilan dicatat sebagai bagian dari presented as part of “Income Tax Expense -
“Beban Pajak Penghasilan - neto” dalam Net” in the consolidated statements of profit or
laporan laba rugi dan penghasilan loss and other comprehensive income.
komprehensif lain konsolidasian. Grup juga The Group also presented interest/penalty, if
menyajikan bunga/denda, jika ada, sebagai any, as part of “Income Tax Expense - Net”.
bagian dari “Beban Pajak Penghasilan - neto”.
Koreksi terhadap liabilitas perpajakan diakui Amendments to tax obligations are recorded
pada saat surat ketetapan pajak diterima atau, when a tax assessment letter is received or, if
jika diajukan keberatan, pada saat keputusan appealed against, when the result of the
atas keberatan ditetapkan. Manajemen secara appeal is determined. Management
berkala mengevaluasi posisi yang diambil periodically evaluates positions taken in the
dalam Surat Pemberitahuan tahunan (“SPT”) Annual Tax Return (“SPT”) with respect to
sehubungan dengan situasi di mana peraturan situations in which applicable tax regulations
perpajakan yang berlaku tunduk pada are subject to interpretation and establishes
interpretasi dan menetapkan ketentuan yang provisions where appropriate.
sesuai.
Sebagai tanggapan terhadap penerapan In response to the implementation of the
kerangka Pilar 2 Organisasi untuk Kerja Sama Organisation for Economic Co-operation and
dan Pembangunan Ekonomi (Organisation for Development (“OECD”) Pillar 2 framework rule
Economic Co-operation and Development (“Pillar 2”), on December 31, 2025, Indonesian
atau "OECD"), pada tanggal 31 Desember Government implemented Pillar 2 framework
2025, Pemerintah Indonesia menetapkan through Ministry of Finance Regulation No.
aturan kerangka Pilar 2 (:Pillar 2”) melalui 136/2024 (PMK 136/2024). The Pillar 2 model
Peraturan Menteri Keuangan No. 136/2024 rules as implemented under PMK 136/2024
(PMK 136/2024). Pilar 2 sesuai PMK 136/2024 will take effect for fiscal years beginning on or
akan berlaku untuk tahun fiskal yang dimulai after January 1, 2025. For the year ended
pada atau setelah tanggal 1 Januari 2025. March 31, 2026, the Group has applied
Untuk periode yang berakhir pada 31 Maret amendments to PSAK 212: Income Taxes,
2026, Grup telah menerapkan amandemen which provide mandatory temporary exception
PSAK 212: Pajak Penghasilan, yang from recognizing or disclosing deferred taxes
memberikan pengecualian wajib sementara related to Pillar 2. PMK 136/2024 applies new
dari pengakuan atau pengungkapan pajak taxing mechanisms under which a
tangguhan terkait Pilar 2. PMK 136/2024 Multinational Enterprises (“MNE”) should pay a
menerapkan mekanisme perpajakan baru top-up tax in a jurisdiction whenever their
yang mensyaratkan Perusahaan Multinasional efective tax rate, determined on a jurisdictional
("PMN") untuk membayar pajak tambahan basis under the Pillar 2, is below a 15%
padayurisdiksi tertentu ketika tarif pajak efektif minimum rate.
yang ditentukan per yurisdiksi menurut Pilar 2
lebih rendah dari tarif minimum 15%.
Untuk tahun yang berakhir pada For the year ended December 31, 2025, the
31 Desember 2025, Grup tidak masuk dalam Group is not within the scope of Pillar 2 as the
lingkup Pilar 2 karena tidak memenuhi kriteria criteria set forth in PMK 136/2024 have not
yang ditetapkan dalam PMK 136/2024. been met.
64
Page 67
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
s. Instrumen keuangan s. Financial instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak A financial instrument Is any contract that
yang menambah nilai aset keuangan bagi satu gives rise to a financial asset of one entity and
entitas dan liabilitas keuangan atau ekuitas a financial liability or equity instrument of
bagi entitas lain. another entities.
i. Aset keuangan i. Financial assets
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Pada pengakuan awal, Grup mengukur At initial recognition, the Group measures a
aset keuangan pada nilai wajarnya financial asset at its fair value plus
ditambah biaya transaksi, dalam hal aset transaction costs, in the case of a financial
keuangan tidak diukur pada nilai wajar asset not at fair value through profit or loss
melalui laba rugi (“NWLR”). Agar aset (“FVTPL”). In order for a financial asset to
keuangan diklasifikasikan dan diukur pada be classified and measured at amortized
biaya perolehan diamortisasi atau nilai cost or fair value of other comprehensive
wajar melalui penghasilan komprehensif income (“FVOCI”), it needs to give rise to
lain (“NWPKL”), aset keuangan harus cash flows that are ‘solely payments of
menghasilkan arus kas yang semata dari principal and interest (“SPPI”)’ on the
pembayaran pokok dan bunga (“SPPB”) principal amount outstanding. This
dari jumlah pokok terutang. Penilaian ini assessment is referred to as the SPPI test
disebut sebagai uji SPPB dan dilakukan and is performed at an instrument level.
pada tingkat instrumen.
Model bisnis Grup untuk mengelola aset The Group’s business model for managing
keuangan mengacu pada bagaimana Grup financial assets refers to how it manages
mengelola aset keuangannya untuk its financial assets in order to generate
menghasilkan arus kas. Model bisnis cash flows. The business model
menentukan apakah arus kas akan determines whether cash flows will result
dihasilkan dari pengumpulan arus kas from collecting contractual cash flows,
kontraktual, penjualan aset keuangan, atau selling the financial assets, or both.
keduanya.
Selisih antara harga transaksi dan nilai The difference between the transaction
wajar aset keuangan pada pengakuan awal price and fair value of financial assets upon
ditangguhkan bila nilai wajarnya diestimasi initial recognition is deferred, if the fair
menggunakan input yang tidak dapat value is estimated using unobservable
diobservasi. Bila, selain waktu, tidak inputs. The deferred loss is amortized
terdapat faktor lain yang diidentifikasi oleh using the straight-line method if, other than
pelaku pasar dalam pertimbangan untuk time, there are no factors identified that
menentukan harga aset keuangan tersebut, market participants would take into account
kerugian yang ditangguhkan tersebut when pricing the financial asset. Any
diamortisasi dengan menggunakan metode outstanding amount is immediately
garis lurus. Setiap jumlah yang masih recognized in profit or loss when the
tersisa segera diakui dalam laba rugi pada financial asset is derecognized or when the
saat aset keuangan tersebut dihentikan inputs becomes observable.
pengakuannya atau ketika input tersebut
menjadi dapat diobservasi.
Pengukuran selanjutnya Subsequent measurement
Untuk tujuan pengukuran selanjutnya, aset For purposes of subsequent measurement,
keuangan diklasifikasikan dalam kategori financial assets are classified in financial
aset keuangan pada biaya perolehan assets at amortized cost (debt
diamortisasi (instrumen utang). instruments).
65
Page 68
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
s. Instrumen keuangan (lanjutan) s. Financial instruments (continued)
i. Aset keuangan (lanjutan) i. Financial assets (continued)
Pengukuran selanjutnya (lanjutan) Subsequent measurement (continued)
Grup mengukur aset keuangan pada The Group measures financial assets at
biaya perolehan diamortisasi jika kedua amortised cost if both of the following
kondisi berikut terpenuhi: conditions are met:
Aset keuangan dimiliki dalam model The financial asset is held within
bisnis dengan tujuan untuk memiliki a business model with the objective
aset keuangan untuk mengumpulkan to hold financial assets in order to
arus kas kontraktual; dan collect contractual cash flows; and
Persyaratan kontraktual dari aset The contractual terms of the financial
keuangan menghasilkan arus kas asset give rise on specified dates to
pada tanggal tertentu yang cash flows that are SPPI and interest
merupakan SPPB dari jumlah pokok on the principal amount outstanding.
terutang.
Aset keuangan yang diukur dengan biaya Financial assets at amortized cost are
perolehan diamortisasi selanjutnya diukur subsequently measured using the
dengan menggunakan metode suku effective interest (“EIR”) method and are
bunga efektif (“SBE”) dan mengalami subject to impairment. Gains and losses
penurunan nilai. Keuntungan dan kerugian are recognized in profit or loss when the
diakui dalam laba rugi pada saat aset asset is derecognized, modified or
dihentikan pengakuannya, dimodifikasi impaired.
atau rusak.
Aset keuangan Grup pada biaya The Group’s financial assets at amortized
perolehan diamortisasi termasuk kas dan cost includes cash and cash equivalents,
setara kas, piutang usaha, piutang lain- trade receivables, other receivables, due
lain, piutang pihak-pihak berelasi non- from related parties, investment in debt
usaha, investasi pada instrumen utang, instruments, and other financial assets.
dan aset keuangan lainnya.
Penghentian pengakuan Derecognition
Aset keuangan (atau, jika berlaku, bagian A financial asset (or, where applicable,
dari aset keuangan atau bagian dari a part of a financial asset or part of a
kelompok aset keuangan serupa) group of similar financial assets) is
terutama dihentikan pengakuannya (yaitu, primarily derecognized (i.e., removed
dihapus dari laporan posisi keuangan from the Group’s consolidated statements
konsolidasian Grup) ketika: of financial position) when:
Hak untuk menerima arus kas dari The rights to receive cash flows from
aset telah kedaluwarsa; atau the asset have expired; or
Grup telah mengalihkan haknya untuk The Group has transferred its rights
menerima arus kas dari aset atau to receive cash flows from the asset
telah mengasumsikan kewajiban or has assumed an obligation to pay
untuk membayar arus kas yang the received cash flows in full without
diterima secara penuh tanpa material delay to a third party under
penundaan material kepada pihak a ‘pass-through’ arrangement; and
ketiga berdasarkan pengaturan 'pass- either (a) the Group has transferred
through'; dan salah satu (a) Grup substantially all the risks and rewards
telah mengalihkan secara substansial of the asset, or (b) the Group has
semua risiko dan manfaat aset, atau neither transferred nor retained
(b) Grup tidak mengalihkan atau substantially all the risks and rewards
memiliki secara substansial seluruh of the asset, but has transferred
risiko dan manfaat aset, tetapi telah control of the asset.
mengalihkan pengendalian aset.
66
Page 69
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
s. Instrumen keuangan (lanjutan) s. Financial instruments (continued)
i. Aset keuangan (lanjutan) i. Financial assets (continued)
Penghentian pengakuan (lanjutan) Derecognition (continued)
Ketika Grup telah mengalihkan haknya When the Group has transferred its rights
untuk menerima arus kas dari aset atau to receive cash flows from an asset or has
telah menandatangani perjanjian pass- entered into a pass-through arrangement,
through, Grup mengevaluasi apakah, dan it evaluates if, and to what extent, it has
sejauh mana, telah mempertahankan retained the risks and rewards of
risiko dan manfaat kepemilikan. Ketika ownership. When it has neither
Grup tidak mengalihkan atau transferred nor retained substantially all of
mempertahankan secara substansial the risks and rewards of the asset, nor
seluruh risiko dan manfaat dari aset, atau transferred control of the asset, the Group
mengalihkan pengendalian atas aset, continues to recognize the transferred
Grup terus mengakui aset yang ditransfer asset to the extent of its continuing
tersebut sejauh keterlibatannya secara involvement. In that case, the Group also
berkelanjutan. Dalam kasus tersebut, recognizes an associated liability. The
Grup juga mengakui liabilitas terkait. Aset transferred asset and the associated
alihan dan liabilitas terkait diukur atas liability are measured on a basis that
dasar yang mencerminkan hak dan reflects the rights and obligations that the
kewajiban yang dimiliki Grup. Group has retained.
Keterlibatan berkelanjutan dalam bentuk Continuing involvement that takes the
jaminan atas aset yang ditransfer diukur form of a guarantee over the transferred
pada nilai yang lebih rendah dari nilai asset is measured at the lower of the
tercatat asli aset dan jumlah maksimum original carrying amount of the asset and
imbalan yang mungkin diminta untuk the maximum amount of consideration
dibayar kembali oleh Grup. that the Group could be required to repay.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Grup mengakui penyisihan Kerugian The Group recognizes an allowance for
Kredit Ekspektasian (“KKE”) untuk semua ECL for all debt instruments not held at
instrumen utang yang bukan diukur pada FVTPL and financial guarantee contracts.
NWLR dan kontrak jaminan keuangan. Expected credit losses (“ECLs”) are based
KKE ditentukan atas perbedaan antara on the difference between the contractual
arus kas kontraktual menurut kontrak dan cash flows due in accordance with the
semua arus kas yang diharapkan akan contract and all the cash flows that the
diterima oleh Grup, yang didiskontokan Group expects to receive, discounted at
dengan perkiraan SBE orisinal. Arus kas an approximation of the original EIR. The
yang diharapkan mencakup setiap arus expected cash flows include any cash
kas dari penjualan agunan yang dimiliki flows from the sale of collateral held or
atau perbaikan kredit lainnya yang other credit enhancements that are
merupakan bagian yang tidak terpisahkan integral to the contractual terms.
dalam ketentuan kontrak.
67
Page 70
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
s. Instrumen keuangan (lanjutan) s. Financial instruments (continued)
i. Aset keuangan (lanjutan) i. Financial assets (continued)
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
KKE diakui dalam dua tahap. Bila belum ECLs are recognized in two stages.
terdapat peningkatan risiko kredit signifikan When there have been significant
sejak pengakuan awal, KKE diakui untuk increases in credit risks since initial
kerugian kredit yang dihasilkan dari recognition, ECLs are provided for credit
peristiwa gagal bayar yang mungkin terjadi losses that result from default events that
dalam jangka waktu 90 hari ke depan (KKE are possible within the next 90-days (a
90 hari). Namun, bila telah terdapat 90-days ECL). But, when there have
peningkatan signifikan risiko kredit sejak been significant increases in credit risks
pengakuan awal, penyisihan kerugian since initial recognition, a loss allowance
diakui untuk kerugian kredit yang is recognized for credit losses expected
diperkirakan selama sisa umur aset, tanpa over the remaining life of the asset,
mempertimbangkan waktu gagal bayar irrespective of timing of the default (a
(KKE sepanjang umurnya). lifetime ECL).
Karena aset kontrak, piutang usaha dan Because its contract assets, trade and
piutang lain-lainnya tidak memiliki other receivables do not contain
komponen pembiayaan signifikan, Grup significant financing component, the
menerapkan pendekatan yang Group applies a simplified approach in
disederhanakan dalam perhitungan KKE. calculating ECL. Therefore, the Group
Oleh karena itu, Grup tidak menelurusi does not track changes in credit risk, but
perubahan dalam risiko kredit, namun justru instead recognizes a loss allowance
mengakui penyisihan kerugian berdasarkan based on lifetime ECL at each reporting
KKE sepanjang umurnya pada setiap date. The Group established a provision
tanggal pelaporan. Grup membentuk matrix that is based on its historical credit
matriks provisi berdasarkan pengalaman loss experience, adjusted for forward-
kerugian kredit masa lampau, disesuaikan looking factors specific to the debtors and
dengan perkiraan masa depan (forward- the economic environment.
looking) atas faktor yang spesifik untuk
debitur dan lingkungan ekonomi.
Grup menganggap aset keuangan gagal The Group considers a financial asset in
bayar ketika pembayaran kontraktual telah default when contractual payments are
lewat 90 hari. Namun, dalam kasus 90 days past due. However, in certain
tertentu, Grup juga dapat cases, the Group may also consider a
mempertimbangkan aset keuangan financial asset to be in default when
mengalami gagal bayar ketika informasi internal or external information indicates
internal atau eksternal menunjukkan bahwa that the Group is unlikely to receive the
Grup tidak mungkin menerima jumlah outstanding contractual amounts in full
kontraktual yang terutang secara penuh before taking into account any credit
sebelum memperhitungkan setiap enhancements held by the Group.
peningkatan kredit yang dimiliki oleh A financial asset is written off when there
Kelompok Aset keuangan dihapuskan jika is no reasonable expectation of
tidak ada ekspektasi yang wajar untuk recovering the contractual cash flows.
memulihkan arus kas kontraktual.
68
Page 71
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
s. Instrumen keuangan (lanjutan) s. Financial Instruments (continued)
ii. Liabilitas keuangan ii. Financial liabilities
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Liabilitas keuangan diklasifikasikan, pada Financial liabilities are classified, at initial
pengakuan awal, sebagai utang dan recognition, as loans and borrowings and
pinjaman dan utang. payables.
Semua liabilitas keuangan pada awalnya All financial liabilities are recognized
diakui pada nilai wajar dan, untuk utang initially at fair value and, in the case of
dan pinjaman dan utang usaha, setelah loans and borrowings and payables, net
dikurangi biaya transaksi yang dapat of directly attributable transaction costs.
diatribusikan secara langsung.
Liabilitas keuangan Grup meliputi utang The Group’s financial liabilities include
bank jangka pendek, utang usaha kepada short-term bank loans, trade payables to
pihak ketiga, utang lain-lain, utang pihak third parties, other payables, due to
berelasi non-usaha, beban akrual, related party, accrued expenses, liability
liabilitas imbalan kerja jangka pendek - for short-term employee benefits -
gaji dan tunjangan lainnya, utang bank salaries and other allowances, loans from
dan lembaga pembiayaan, utang obligasi, banks and financing institutions, bonds
liabilitas sewa dan uang jaminan yang payable, lease liabilities and security
diterima. deposits.
Pengukuran selanjutnya Subsequent measurement
Pengukuran liabilitas keuangan The measurement of financial liabilities
bergantung pada klasifikasinya, seperti depends on their classification, as
yang dijelaskan di bawah ini: described below:
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan Financial liabilities at amortized cost (debt
diamortisasi (utang dan pinjaman) and loans)
i) Utang dan pinjaman jangka panjang i) Long-term interest-bearing loans and
yang dikenakan bunga borrowings
Setelah pengakuan awal, utang dan Subsequent to initial recognition,
pinjaman jangka panjang yang long-term interest-bearing loans and
berbunga diukur pada biaya borrowings are measured at
perolehan yang diamortisasi dengan amortized acquisition costs using EIR
menggunakan metode SBE. Pada method. At the reporting dates,
tanggal pelaporan, biaya bunga yang accrued interest is recorded
masih harus dibayar dicatat secara separately from the associated
terpisah, dari pokok pinjaman terkait, borrowings within the current liabilities
dalam bagian liabilitas jangka section. Gains and losses are
pendek. Keuntungan dan kerugian recognized in the profit or loss when
diakui pada laba rugi ketika liabilitas the liabilities are derecognized as well
dihentikan pengakuannya maupun as through the EIR amortization
melalui proses amortisasi process.
menggunakan metode SBE.
69
Page 72
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
s. Instrumen keuangan (lanjutan) s. Financial instruments (continued)
ii. Liabilitas keuangan (lanjutan) ii. Financial liabilities (continued)
Pengukuran selanjutnya (lanjutan) Subsequent measurement (continued)
Pengukuran liabilitas keuangan The measurement of financial liabilities
bergantung pada klasifikasinya, seperti depends on their classification, as
yang dijelaskan di bawah ini: (lanjutan) described below: (continued)
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan Financial liabilities at amortized cost (debt
diamortisasi (utang dan pinjaman) and loans) (continued)
(lanjutan)
ii) Utang dan pinjaman jangka panjang ii) Long-term interest-bearing loans and
yang dikenakan bunga borrowings
Setelah pengakuan awal, utang dan Subsequent to initial recognition,
pinjaman jangka panjang yang long-term interest-bearing loans and
berbunga diukur pada biaya borrowings are measured at
perolehan yang diamortisasi dengan amortized acquisition costs using EIR
menggunakan metode SBE. Pada method. At the reporting dates,
tanggal pelaporan, biaya bunga yang accrued interest is recorded
masih harus dibayar dicatat secara separately from the associated
terpisah, dari pokok pinjaman terkait, borrowings within the current liabilities
dalam bagian liabilitas jangka pendek. section. Gains and losses are
Keuntungan dan kerugian diakui pada recognized in the profit or loss when
laba rugi ketika liabilitas dihentikan the liabilities are derecognized as well
pengakuannya maupun melalui as through the EIR amortization
proses amortisasi menggunakan process.
metode SBE.
Biaya amortisasi dihitung dengan Amortized cost is calculated by taking
mempertimbangkan setiap diskonto into account any discount or premium
atau premium atas akusisi dan komisi on acquisition and fees or costs that
atau biaya yang merupakan bagian are an integral part of the EIR. The
tidak terpisahkan dari SBE. EIR amortization is included in
Amortisasi SBE dicatat sebagai finance costs in the profit or loss.
beban keuangan pada laba rugi.
iii) Utang dan akrual iii) Payables and accruals
Liabilitas untuk utang usaha dan Liabilities for current trade and other
utang lain-lain jangka pendek, biaya accounts payable, accrued expenses
masih harus dibayar dan liabilitas and short-term employee benefit
imbalan kerja jangka pendek liability are stated at carrying
dinyatakan sebesar jumlah tercatat amounts (notional amounts), which
(jumlah nosional), yang kurang lebih approximate their fair values.
sebesar nilai wajarnya.
70
Page 73
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
s. Instrumen keuangan (lanjutan) s. Financial instruments (continued)
ii. Liabilitas keuangan (lanjutan) ii. Financial liabilities (continued)
Penghentian pengakuan Derecognition
Suatu liabilitas keuangan dihentikan A financial liability is derecognized when
pengakuannya pada saat kewajiban yang the obligation specified in the contract
ditetapkan dalam kontrak berakhir atau expires or is canceled or expires.
dibatalkan atau kadaluwarsa.
Ketika sebuah liabilitas keuangan ditukar When a financial liability is exchanged for
dengan liabilitas keuangan lain dari another financial liability from the same
pemberi pinjaman yang sama atas lender on substantially different terms, or
persyaratan yang secara substansial when the terms of the financial liability are
berbeda, atau bila persyaratan dari substantially modified, the exchange or
liabilitas keuangan tersebut secara modification of terms is accounted for as
substansial dimodifikasi, pertukaran atau derecognition of the original financial
modifikasi persyaratan tersebut dicatat liability and recognition of a new financial
sebagai penghentian pengakuan liabilitas liability, and the difference between the
keuangan orisinal dan pengakuan liabilitas respective carrying amounts of the
keuangan baru, dan selisih antara nilai financial liabilities is recognized in profit or
tercatat masing-masing liabilitas keuangan loss.
tersebut diakui pada laba rugi.
iii. Saling hapus instrumen keuangan iii. Offsetting of financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities
saling hapus dan jumlah neto dilaporkan are offset and the net amount is reported
dalam laporan posisi keuangan in the consolidated statements of financial
konsolidasian jika terdapat hak hukum position if there is a currently enforceable
yang dapat diberlakukan saat ini untuk legal right to offset the recognized
mengimbangi jumlah yang diakui dan ada amounts and there is an intention to settle
niat untuk menyelesaikan secara neto, on a net basis, to realize the assets and
untuk merealisasikan aset dan settle the liabilities simultaneously.
menyelesaikan kewajiban secara
bersamaan.
t. Laba per saham dasar t. Basic earnings per share
Laba per saham dasar dihitung berdasarkan Basic earnings per share is computed based
rata-rata tertimbang saham yang beredar on the weighted average number of issued and
selama periode yang bersangkutan. fully paid shares during the period.
Pada tanggal 31 Maret 2026, Perusahaan As of March 31, 2026, the Company has no
tidak mempunyai efek berpotensi saham biasa outstanding potential dilutive ordinary shares.
yang bersifat dilutif.
71
Page 74
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
u. Segmen operasi u. Operating segment
Segmen adalah bagian khusus dari A segment is a distinguishable component of
Perusahaan dan entitas anaknya yang terlibat the Group that is engaged either in providing
baik dalam menyediakan produk dan jasa certain products and services (business
(segmen usaha), maupun dalam menyediakan segment) or in providing products and services
produk dan jasa dalam lingkungan ekonomi within a particular economic environment
tertentu (segmen geografis), yang memiliki (geographical segment), which is subjected to
risiko dan imbalan yang berbeda dari segmen risks and rewards that are different from those
lainnya. in other segments.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas Segment revenue, expenses, results, assets
segmen termasuk pos-pos yang dapat and liabilities include items directly attributable
diatribusikan langsung kepada suatu segmen to a segment as well as those that can be
serta hal-hal yang dapat dialokasikan dengan allocated on a reasonable basis to that
dasar yang sesuai dengan segmen tersebut. segment. They are determined before intra-
Segmen ditentukan sebelum saldo antar group balances and intra-group transactions
perusahaan dan transaksi antar perusahaan are eliminated. The amount of each segment
dieliminasi. Jumlah setiap unsur segmen yang item reported is the measure reported to the
dilaporkan merupakan ukuran yang dilaporkan chief operating decision-maker for the
kepada pengambil keputusan operasional purposes of making decisions about allocating
untuk tujuan pengambilan keputusan untuk resources to the segment and assessing its
mengalokasikan sumber daya kepada segmen performance. Supplementary information for
dan menilai kinerjanya. Pengungkapan each operating segments are presented in
tambahan pada masing-masing segmen telah Note 39.
diungkapkan pada Catatan 39.
v. Kombinasi bisnis entitas sepengendali v. Business combination of entities under
common control
Kombinasi bisnis entitas sepengendali dicatat Business combinations of entities under
dengan menggunakan metode penyatuan common control are accounted for using the
kepentingan, dimana selisih antara jumlah pooling of interests method, whereby the
imbalan yang dialihkan dengan jumlah tercatat difference between the consideration
aset neto entitas yang diakuisisi diakui sebagai transferred and the carrying amount of the net
bagian dari akun "Tambahan modal disetor" assets of the acquired entity is recognized as
pada laporan posisi keuangan konsolidasian. part of the “Additional paid-in capital” account
in the consolidated statement of financial
position.
Dalam menerapkan metode penyatuan In applying the pooling of interests method, the
kepentingan tersebut, unsur-unsur laporan elements of the financial statements of the
keuangan dari entitas yang bergabung merged entity are presented as if the merger
disajikan seolah-olah penggabungan tersebut had occurred from the beginning of the period
telah terjadi sejak awal periode entitas yang the merged entity was under common control.
bergabung berada dalam kesepengendalian.
72
Page 75
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
w. Pengukuran nilai wajar w. Fair value measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received
dari menjual suatu aset atau harga yang akan to sell an asset or paid to transfer a liability in
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas an orderly transaction between market
dalam transaksi teratur antara pelaku pasar participants at the measurement date. The fair
pada tanggal pengukuran. Pengukuran nilai value measurement is based on the
wajar mengasumsikan bahwa transaksi untuk presumption that the transaction to sell the
menjual aset atau mengalihkan liabilitas asset or transfer the liability takes place either:
terjadi:
i) Di pasar utama untuk aset atau liabilitas i) In the principal market for the asset or
tersebut, atau liability, or
ii) Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar ii) In the absence of a principal market, in
yang paling menguntungkan untuk aset the most advantageous market for the
atau liabilitas tersebut. asset or liability.
Pasar utama atau pasar yang paling The principal or the most advantageous
menguntungkan tersebut harus dapat diakses market must be accessible to by the Group.
oleh Grup.
Nilai wajar dari aset atau liabilitas diukur The fair value of an assets or a liability is
dengan menggunakan asumsi yang akan measured using the assumptions that market
digunakan pelaku pasar ketika menentukan participants would use when pricing the assets
harga aset atau liabilitas tersebut, dengan or liability, assuming the market participants
asumsi bahwa pelaku pasar bertindak dalam act their economic best interest.
kepentingan ekonomi terbaiknya.
Pengukuran nilai wajar dari suatu aset A fair value measurement of a non-financial
non-keuangan memperhitungkan kemampuan asset takes into account a market participant’s
pelaku pasar untuk menghasilkan manfaat ability to generate economic benefits by using
ekonomik dengan menggunakan aset dalam the asset in its highest and best use or by
penggunaan tertinggi dan terbaiknya atau selling it to another market participant that
dengan menjualnya kepada pelaku pasar lain would use the asset in ints highest and best
yang akan menggunakan aset tersebut pada use.
penggunaan tertinggi dan terbaiknya.
Grup menggunakan teknik penilaian yang The Group uses valuation techniques that are
sesuai dengan keadaan dan data yang appropriate in the circumstances and for
memadai tersedia untuk mengukur nilai wajar, which sufficient data are available to measure
dengan memaksimalkan masukan (input) yang fair value, maximizing the use of relevant
dapat diamati (observable) yang relevan dan observable inputs and minimizing the use of
meminimalkan masukan (input) yang tidak unobservable inputs.
dapat diamati (unobservable).
Semua aset dan liabilitas yang nilai wajarnya All assets and liabilities for which fair value is
diukur atau diungkapkan dalam laporan measured or disclosed in the consolidated
keuangan konsolidasian dikategorikan dalam financial statements are categorized within the
hirarki nilai wajar berdasarkan level masukan fair value hierarchy, described as follows,
(input) paling rendah yang signifikan terhadap based on the lowest level input that is
pengukuran nilai wajar secara keseluruhan significant to the fair value measurement as a
sebagai berikut: whole:
i) Level 1 - Harga kuotasian (tanpa i) Level 1 - Quoted (unadjusted) market
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset prices in active markets for identical
atau liabilitas yang identik yang dapat assets or liabilities.
diakses entitas pada tanggal pengukuran.
73
Page 76
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
w. Pengukuran nilai wajar (lanjutan) w. Fair value measurement (continued)
Semua aset dan liabilitas yang nilai wajarnya All assets and liabilities for which fair value is
diukur atau diungkapkan dalam laporan measured or disclosed in the consolidated
keuangan konsolidasian dikategorikan dalam financial statements are categorized within the
hirarki nilai wajar berdasarkan level masukan fair value hierarchy, described as follows,
(input) paling rendah yang signifikan terhadap based on the lowest level input that is
pengukuran nilai wajar secara keseluruhan significant to the fair value measurement as a
sebagai berikut: (lanjutan) whole: (continued)
ii) Level 2 - Teknik penilaian yang ii) Level 2 - Valuation techniques for which
menggunakan tingkat masukan (input) the lowest level input that is significant to
yang paling rendah yang signifikan the fair value measurement is directly or
terhadap pengukuran nilai wajar yang indirectly observable.
dapat diamati (observable) baik secara
langsung atau tidak langsung.
iii) Level 3 - Teknik penilaian yang iii) Level 3 - Valuation techniques for which
menggunakan tingkat masukan (input) the lowest level input that is significant to
yang paling rendah yang signifikan the fair value measurement is
terhadap pengukuran nilai wajar yang unobservable.
tidak dapat diamati (unobservable) baik
secara langsung atau tidak langsung.
Untuk aset dan liabilitas yang diakui pada For assets and liabilities that are recognized in
laporan keuangan konsolidasian secara the consolidated financial statements on
berulang, Grup menentukan apakah terdapat a recurring basis, the Group determines
perpindahan antara Level dalam hirarki whether transfers have occurred between
dengan melakukan evaluasi ulang atas Levels in the hierarchy by re-assessing
penetapan kategori (berdasarkan level categorization (based on the lowest level input
masukan (input) paling rendah yang signifikan that is significant to the fair value
terhadap pengukuran nilai wajar secara measurement as a whole) at the end of each
keseluruhan) pada tiap akhir periode reporting period.
pelaporan.
Untuk tujuan pengungkapan nilai wajar, Grup For the purpose of fair value disclosures, the
mementukan klasifikasi aset dan liabilitas Group has determined classes of assets and
berdasarkan sifat, karakteristik dan risikonya liabilities on the basis of the nature,
dan level pada hierarki nilai wajar characteristics and risks of the asset or liability
sebagaimana dijelaskan diatas. and the level of the fair value hierarchy as
explained above.
x. Investasi pada entitas asosiasi x. Investment in associates
Entitas asosiasi adalah entitas yang An associate is an entity over which the Group
terhadapnya Grup memiliki pengaruh has significant influence. Significant influence
signifikan. Pengaruh signifikan adalah is the power to participate in the financial and
kekuasaan untuk berpartisipasi dalam policy decisions of the investee but is not
keputusan kebijakan keuangan dan control or joint control over those policies.
operasional investee, tetapi tidak
mengendalikan atau mengendalikan bersama
atas kebijakan tersebut.
74
Page 77
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
x. Investasi pada entitas asosiasi (lanjutan) x. Investment in associates (continued)
Pertimbangan yang dibuat dalam menentukan The considerations made in determining
pengaruh signifikan adalah serupa dengan hal- significant influence are similar to those
hal yang diperlukan dalam menentukan necessary to determine control over
kendali atas entitas anak. subsidiaries.
Investasi Grup pada entitas asosiasi dicatat The Group’s investment in its associate is
dengan menggunakan metode ekuitas. Dalam accounted for using the equity method. Under
metode ekuitas, investasi awalnya diakui pada the equity method, the investment in an
harga perolehan. Nilai tercatat investasi associate is initially recognized at cost. The
disesuaikan untuk mengakui perubahan carrying amount of the investment is adjusted
bagian Grup atas aset neto entitas asosiasi to recognize changes in the Group’s share of
sejak tanggal perolehan net assets of the associate since the
acquisition date.
Laporan laba rugi dan penghasilan The consolidated statements of profit or loss
komprehensif lain konsolidasian and other comprehensive income reflects
mencerminkan bagian Grup atas hasil operasi the Group’s share of the results of operations
dari entitas asosiasi. Apabila terdapat of the associate. In addition, when there has
perubahan yang diakui langsung pada ekuitas been a change recognized directly in the
dari entitas asosiasi, Grup mengakui equity of the associate, the Group recognizes
bagiannya atas perubahan tersebut dan its share of any changes, when applicable, in
mengungkapkan hal ini, jika ada, dalam the consolidated statements of changes in
laporan perubahan ekuitas konsolidasian. equity. Unrealised gains and losses resulting
Keuntungan atau kerugian yang belum from transactions between the Group and
direalisasi sebagai hasil dari transaksi- the associate are eliminated to the extent of
transaksi antara Grup dengan entitas asosiasi the interest in the associate.
dieliminasi sesuai dengan kepentingan Grup
dalam entitas asosiasi.
Grup menentukan apakah diperlukan untuk The Group determines whether it is necessary
mengakui rugi penurunan nilai atas investasi to recognize an impairment loss on the
Grup dalam investasi pada entitas asosiasi. Group’s investments in associates. The Group
Grup menentukan apakah terdapat bukti yang determines at each reporting date whether
objektif yang mengindikasikan pada investasi there is any objective evidence that the
dalam entitas asosiasi mengalami penurunan investments in the associates are impaired. If
nilai pada setiap tanggal pelaporan. Dalam hal this is the case, the Group calculates
ini, Grup menghitung jumlah penurunan nilai the amount of impairment as the difference
berdasarkan selisih antara nilai terpulihkan between the recoverable amount of
atas investasi pada entitas asosiasi dan nilai the investments and their carrying value and
tercatatnya dan mengakuinya dalam laporan recognizes the amount in the consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss and other
konsolidasian. comprehensive income.
Laporan keuangan entitas asosiasi disusun The financial statements of the associates are
atas periode pelaporan yang sama dengan prepared for the same reporting period with
Grup. the Group.
75
Page 78
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
y. Klasifikasi lancar dan tak lancar y. Current and non-current classification
Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam The Group presents assets and liabilities in
laporan posisi keuangan konsolidasian the consolidated statements of financial
berdasarkan klasifikasi lancar/tak lancar. position based on current/non-current
classification.
Suatu aset disajikan lancar bila: An asset is current when it is:
(i) akan direalisasi, dijual atau dikonsumsi (i) expected to be realised or intended to be
dalam siklus operasi normal, sold or consumed in the normal operating
cycle,
(ii) untuk diperdagangkan, (ii) held primarily for the purpose of trading,
(iii) akan direalisasi dalam 12 bulan setelah (iii) expected to be realised within 12 months
tanggal pelaporan, atau kas atau setara after the reporting period, or cash or cash
kas kecuali yang dibatasi penggunaannya equivalent unless restricted from being
atau akan digunakan untuk melunasi exchanged or used to settle a liability for
suatu liabilitas dalam paling lambat at least 12 months after the reporting
12 bulan setelah tanggal pelaporan. period.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai tidak All other assets are classified as non-current.
lancar.
Suatu liabilitas disajikan lancar bila: A liability is current when it is:
(i) akan dilunasi dalam siklus operasi (i) expected to be settled in the normal
normal, operating cycle,
(ii) untuk diperdagangkan, (ii) held primarily for the purpose of trading,
(iii) akan dilunasi dalam 12 bulan setelah (iii) due to be settled within twelve months
tanggal pelaporan, atau after the reporting period, or
(iv) tidak ada hak untuk menangguhkan (iv) there is no right to defer the settlement of
pelunasannya dalam paling tidak 12 the liability for at least twelve months after
bulan setelah tanggal pelaporan the reporting period.
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai All other liabilities are classified as non
tidak lancar. current.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan Deferred tax assets and liabilities are classified
diklasifikasikan sebagai aset dan liabilitas tidak as non-current assets and liabilities.
lancar.
z. Peristiwa setelah periode laporan keuangan z. Events after the financial reporting period
Peristiwa setelah periode laporan yang Subsequent events that provide additional
memberikan informasi tambahan terkait posisi information about the Group’s position at
Perusahaan pada periode laporan keuangan reporting period (“adjusting events”) are
konsolidasian (“adjusting events”) disajikan reflected in the consolidated financial
dalam laporan keuangan. Peristiwa setelah statements. Post year-end events that are not
akhir tahun laporan yang bukan adjusting adjusting events are disclosed in the notes to
events telah diungkapkan dalam catatan atas the consolidated financial statements when
laporan keuangan konsolidasian apabila material.
material.
76
Page 79
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
YANG SIGNIFIKAN ESTIMATES AND ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of the consolidated financial
mensyaratkan manajemen untuk membuat statements requires management to make
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang judgments, estimates and assumptions that affect
mempengaruhi jumlah yang dilaporkan atas the reported amounts of revenues, expenses,
pendapatan, beban, aset dan liabilitas, serta assets and liabilities, and the disclosure of
pengungkapan liabilitas kontinjensi, pada akhir contingent liabilities, at the end of the reporting
periode pelaporan. Namun, ketidakpastian estimasi period. However, uncertainty about these
dan asumsi ini dapat menyebabkan hasil yang assumptions and estimates could result in
memerlukan penyesuaian material atas nilai outcomes that require a material adjustment to the
tercatat aset dan liabilitas yang berdampak pada carrying amount of assets or liabilities affected in
masa mendatang. future periods.
Pertimbangan Judgments
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi In the process of applying the Group’s accounting
Grup, manajemen telah membuat pertimbangan policies, management has made the following
berikut, yang terpisah dari estimasi dan asumsi judgments, apart from those involving estimations
yang memiliki pengaruh paling signifikan terhadap and assumptions, which have the most significant
jumlah yang dicatat dalam laporan keuangan effect on the amounts recognized in the
konsolidasian: consolidated financial statements:
Perpajakan Taxation
Ketidakpastian atas interpretasi dari peraturan Uncertainties exist with respect to the
pajak yang kompleks, perubahan peraturan interpretation of complex tax regulations,
pajak dan jumlah dan timbulnya penghasilan changes in tax laws, and the amount and
kena pajak di masa depan, dapat timing of future taxable income, could
menyebabkan penyesuaian di masa depan necessitate future adjustments to tax income
atas penghasilan dan beban pajak yang telah and expense already recorded.
dicatat.
Judgment is also involved in determining the
Pertimbangan juga dilakukan dalam
provision for corporate income tax. There are
menentukan penyisihan atas pajak
certain transactions and computation for which
penghasilan badan. Terdapat transaksi dan
the ultimate tax determination is uncertain
perhitungan tertentu yang penentuan pajak
during the ordinary course of business.
akhirnya adalah tidak pasti sepanjang kegiatan
usaha normal.
The Group recognizes liabilities for expected
Grup mengakui liabilitas atas pajak
corporate income tax issues based on
penghasilan badan berdasarkan estimasi
estimates of whether additional corporate
apakah akan terdapat tambahan pajak
income tax will be due.
penghasilan badan.
Based on the tax regulations currently
Berdasarkan peraturan perpajakan yang
enacted, the management judged if the
berlaku saat ini, manajemen
amounts recorded under the above account
mempertimbangkan apakah jumlah yang
are recoverable and refundable by the Tax
tercatat dalam akun di atas dapat dipulihkan
Office.
dan dikembalikan oleh Kantor Pajak.
Pengklasifikasian aset keuangan dan Classification of financial assets and
liabilitas keuangan liabilities
Grup menetapkan pengklasifikasian aset dan The Group determines the classifications of
liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan certain assets and liabilities as financial assets
liabilitas keuangan dengan pertimbangan bila and financial liabilities by judging if they meet
definisi yang ditetapkan dalam PSAK. Dengan the definition set forth in PSAK. Accordingly,
demikian, aset keuangan dan liabilitas the financial assets and financial liabilities are
keuangan diakui sesuai dengan kebijakan accounted for in accordance with the Group’s
akuntansi Grup. accounting policies.
77
Page 80
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgment (continued)
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi In the process of applying the Group’s accounting
Grup, manajemen telah membuat pertimbangan policies, management has made the following
berikut, yang terpisah dari estimasi dan asumsi judgments, apart from those involving estimations
yang memiliki pengaruh paling signifikan terhadap and assumptions, which have the most significant
jumlah yang dicatat dalam laporan keuangan: effect on the amounts recognized in the financial
(lanjutan) statements: (continued)
Pengklasifikasian properti Classification of property
Grup menentukan apakah sebuah properti The Group determines whether an acquired
yang diperoleh diklasifikasikan sebagai properti property is classified as investment property,
investasi, aset tetap atau persediaan: fixed assets or inventory:
- Properti investasi terdiri dari tanah dan - Investment property consists of land,
bangunan dan prasarana, mesin-mesin buildings and infrastructures, related
dan alat-alat berat terkait, fasilitas hotel machineries and heavy equipment, hotel
dan aset dalam pembangunan yang tidak facilities and contructions in progress
bertujuan untuk digunakan oleh atau which are not occupied substantially for
dalam kegiatan operasi Grup dan tidak use by, or in the operations of, the Group,
untuk dijual dalam kegiatan bisnis Grup, nor for sale in the ordinary course of
tetapi digunakan untuk memperoleh business, but are held primarily to earn
penghasilan sewa dan peningkatan nilai. lease income and capital appreciation.
- Aset tetap terdiri dari tanah, bangunan - Fixed assets consist of land, buildings and
dan prasarana, mesin-mesin dan alat infrastructures, machinery and heavy
berat, kendaraan, peralatan dan equipment, office and furniture equipment
perlengkapan kantor dan aset dalam and contructions in progress which are
pembangunan yang digunakan dalam occupied substantially for use by, or in the
kegiatan operasi Grup, dan tidak untuk operations of, the Group, and for sale in
dijual dalam kegiatan bisnis Grup. Dan the ordinary course of business, but are
tidak digunakan untuk memperoleh held primarily not to earn lease income.
penghasilan sewa.
- Persediaan terdiri dari properti yang - Inventory consists of property that is held
bertujuan untuk dijual dalam kegiatan for sale in the Group’s ordinary course of
bisnis Grup. Terutama, properti hunian business. Principally, this is residential
yang dikembangkan oleh Grup dan property that the Group develops and
digunakan untuk dijual sebelum atau pada intends to sell before or on completion of
saat penyelesaian konstruksi. construction.
78
Page 81
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgment (continued)
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi In the process of applying the Group’s accounting
Grup, manajemen telah membuat pertimbangan policies, management has made the following
berikut, yang terpisah dari estimasi dan asumsi judgments, apart from those involving estimations
yang memiliki pengaruh paling signifikan terhadap and assumptions, which have the most significant
jumlah yang dicatat dalam laporan keuangan: effect on the amounts recognized in the financial
(lanjutan) statements: (continued)
Insentif atau pembayaran sewa variabel Incentive or variable of lease payment
yang dapat memengaruhi pengakuan dan impacting measurement and recognition of
pengukuran penghasilan sewa lease income
Selama periode pelaporan, manajemen telah During the reporting period, management has
membuat penilaian yang signifikan dalam made significant judgments in the recognition
pengakuan dan pengukuran penghasilan and measurement of lease income, related
sewa, terkait potensi penyesuaian insentif atau potential adjustments for incentives or variable
pembayaran sewa variabel yang dapat lease payments that could impact the total
memengaruhi total pendapatan sewa yang rental revenue recorded per month. That
tercatat per bulan. Insentif tersebut, yang incentives, which may include upfront
dapat mencakup diskon di muka atau periode discounts or grace periods, are intended to
masa tenggang, bertujuan untuk mendorong encourage lessee occupancy and enhance the
okupansi penyewa dan meningkatkan nilai long-term value of the lease portfolio. Lease
jangka panjang dari portofolio sewa. Insentif incentives are recognized as a reduction of
sewa diakui sebagai pengurangan penghasilan lease income over the lease term. The
sewa selama masa sewa. Penerapan application of judgment in determining
penilaian dalam menentukan pengakuan dan recognition and measurement of lease
pengukuran insentif sewa dapat menghasilkan incentives can result in variations on the
variasi pada jumlah dan waktu penghasilan amount and timing of lease income recognized
sewa yang diakui dalam laporan laba rugi dan in the consolidated statements of profit or loss
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. and other comprehensive income.
Estimasi beban pensiun dan imbalan kerja Estimation of pension cost and other
lainnya employee benefits
Beban dari program pensiun manfaat pasti The cost of defined benefit plan and the
dan nilai kini dari liabilitas pensiun ditentukan present value of the pension obligation are
dengan menggunakan metode projected-unit- determined using the projected-unit-credit
credit. Penilaian aktuaris termasuk membuat method. Actuarial valuation includes making
variasi asumsi yang terdiri dari, antara lain, various assumptions which consist of, among
tingkat diskonto, tingkat pengembalian dana other things, discount rates, expected rates of
pensiun yang diharapkan, tingkat kenaikan return on plan assets, rates of compensation
kompensasi, tingkat pengunduran diri increases, future annual salary increase,
karyawan tahunan, umur pensiun dan tingkat annual employee turn-over rate, retirement
kematian. Hasil aktual yang berbeda dengan rate and mortality rates. Actual results that
asumsi Grup diakui langsung seluruhnya differ from the Group’s assumptions are
melalui penghasilan komprehensif lainnya recognized as other comprehensive income
dikarenakan kompleksitas dari penilaian, due to the complexity of the valuation and its
dasar asumsi dan periode jangka panjang, underlying assumptions and long-term nature,
liabilitas manfaat pasti sangat sensitif terhadap a defined benefit obligation is highly sensitive
perubahan asumsi. to changes in assumptions.
79
Page 82
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan asumsi Estimates and assumptions
Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada The Group based its assumptions and estimates
parameter yang tersedia pada saat laporan on parameters available when the consolidated
keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan financial statements were prepared. Existing
situasi mengenai perkembangan masa depan circumstances and assumptions about future
mungkin berubah akibat perubahan pasar atau developments may change due to market changes
situasi di luar kendali Grup. Perubahan tersebut or circumstances arising beyond the control of the
dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat Group. Such changes are reflected in the
terjadinya. assumptions when they occur.
Pertimbangan komponen pembiayaan yang Consideration of significant financing
signifikan dalam kontrak component in a contract
Grup menjual rumah, rukan, kantor, The Group sells houses, shops, offices,
apartemen, dll setelah penandatanganan apartments, etc after signing the sales and
kontrak jual beli dengan metode pembayaran purchase contract with payment method which
tunai keras dan cicilan bertahap. Jenis kontrak is hard cash and cash installment. This type of
ini mencakup dua opsi pembayaran alternatif contract includes two alternative payment
bagi pelanggan, yaitu pembayaran harga options for the customer, i.e., payment of the
transaksi yang sama dengan harga jual kas transaction price equal to the cash selling price
pada saat penyerahan rumah, rukan, kantor, upon delivery of the houses, shops, offices,
apartemen, dll atau pembayaran harga apartments, etc or payment of a lower
transaksi yang lebih rendah pada saat kontrak transaction price when the contract is signed.
ditandatangani. Grup menyimpulkan bahwa The Group concluded that there is
terdapat komponen pembiayaan yang a significant financing component for those
signifikan untuk kontrak tersebut di mana contracts where the customer elects to pay in
pelanggan memilih untuk membayar di muka advance considering the length of time
dengan mempertimbangkan lamanya waktu between the customer’s payment and the
antara pembayaran pelanggan dan pengalihan transfer of houses, shops, offices, apartments,
rumah, rukan, kantor, apartemen, dll ke
etc to the customer, as well as the prevailing
pelanggan, serta suku bunga yang berlaku di
interest rates in the market.
pasar.
Dalam menentukan tingkat bunga yang akan In determining the interest to be applied to the
diterapkan pada jumlah imbalan, Grup amount of consideration, the Group concluded
menyimpulkan bahwa tingkat bunga implisit that the interest rates implicit in the contracts
dalam kontrak (yaitu, tingkat bunga yang (i.e., the interest rate that discounts the cash
mendiskontokan harga jual kas rumah, selling price of the houses, shops, offices,
bangunan komersial, perkantoran, apartemen, apartments, etc to the amount paid in
dll ke dalam jumlah yang dibayar di muka) advance) an appropriate because this is
adalah sesuai karena hal ini sepadan dengan commensurate with the rates that would be
tarif yang akan tercermin dalam transaksi reflected in a separate financing transaction
pembiayaan terpisah antara entitas dan between the entity and its customers at
pelanggannya pada awal kontrak. contracts inceptions.
80
Page 83
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Kas Cash
Rupiah 10.784.785 6.054.579 Rupiah
Mata uang asing 167.915 169.282 Foreign currencies
Total kas 10.952.700 6.223.861 Total cash
Bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Permata Tbk 1.329.040.316 890.413.731 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 831.102.857 839.058.313 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 111.306.208 87.635.250 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 20.178.208 51.608.634 (Persero) Tbk
Lain-lain (masing-masing Others
di bawah Rp50.000.000) 175.654.863 178.396.352 (each below Rp50,000,000)
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
(US$401.839 pada (US$ 401.839
31 Maret 2026 in March 31, 2026
dan US$184.717pada and US$184,717
31 Desember 2025) 6.828.449 3.099.921 in December 31, 2025)
Lain-lain (masing-masing Others
di bawah Rp3.500.000) 4.079.115 3.534.458 (each below Rp3,500,000)
Total bank 2.478.190.016 2.053.746.659 Total cash in banks
Deposito berjangka Time deposits
Rupiah Rupiah
PT Bank BCA Syariah 984.105.000 990.705.030 PT Bank BCA Syariah
PT Bank Permata Tbk 291.000.000 150.500.000 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 12.671.142 10.662.650 PT Bank Central Asia Tbk
Lain-lain (masing-masing Others
di bawah Rp5.000.000) 2.040.696 2.023.084 (each below Rp5,000,000)
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Permata Tbk PT Bank Permata Tbk
(US$8.271.500 pada (US$8,271,500
31 Maret 2026 dan in March 31,2026 and
US$8.271.500 pada US$8,271,500 in
31 Desember 2025) 140.557.600 138.812.313 December 31,2025)
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
(US$1.550.045 pada (US$1,550,045
31 Maret 2026 in March 31, 2026
dan US$1.550.000 pada and US$1,550,000
31 Desember 2025) 26.339.922 26.012.100 in December 31, 2025)
Total deposito berjangka 1.456.714.360 1.318.715.177 Total time deposits
Total kas dan setara kas 3.945.857.076 3.378.685.697 Total cash and cash equivalents
81
Page 84
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
4. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)
Tingkat bunga tahunan deposito berjangka adalah Ranges of annual interest rates of time deposits
sebagai berikut: are as follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Rupiah 2,75% - 4,75% 2,75% - 5,00% Rupiah
Dolar Amerika Serikat 2,25% - 4,00% 2,25% - 4,00% United States Dollar
Jangka waktu deposito berjangka per masing- Maturity schedule of of time deposits for each
masing bank sebagai berikut: banks are as follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Deposito berjangka Time deposits
Rupiah Rupiah
PT Bank BCA Syariah April-Juni 2026 Januari-Maret 2026 PT Bank BCA Syariah
PT Bank Permata Tbk April-Juni 2026 Januari-Maret 2026 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Central Asia Tbk April-Juni 2026 Januari-Maret 2026 PT Bank Central Asia Tbk
Lainnya April 2026 Januari 2026 Others
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Permata Tbk April 2026 Januari 2026 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Central Asia Tbk Juni 2026 Maret 2026 PT Bank Central Asia Tbk
Pendapatan bunga yang berasal dari deposito Interest income from time deposits is presented in
berjangka disajikan pada laporan laba rugi dan the consolidated statements of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain konsolidasian other comprehensive income as part of “Finance
sebagai bagian dari “Pendapatan keuangan”. income”.
Seluruh rekening bank dan deposito berjangka All cash in banks and time deposits are placed in
ditempatkan pada bank pihak ketiga. Pada tanggal third-party banks. As of March 31, 2026 and
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, tidak December 31, 2025, no cash and cash equivalents
terdapat kas dan setara kas yang digunakan are pledged as collateral for loans.
sebagai jaminan atas pinjaman.
Pada tanggal 31 Maret 2026, kas (termasuk kas As of March 31, 2026, cash (including cash in
dalam perjalanan) telah diasuransikan terhadap transit) are covered by insurance against theft and
risiko kecurian dan risiko lainnya pada PT Asuransi other risks with PT Asuransi FPG Indonesia,
FPG Indonesia, PT Asuransi Central Asia, dan PT Asuransi Central Asia, and PT Avrist General
PT Avrist General Insurance, seluruhnya pihak Insurance, all third parties, with sum insured
ketiga, dengan nilai pertanggungan masing-masing amounting to Rp31,070,000
sebesar Rp31.070.000 (2025: Rp31.070.000). (2025: Rp31,070,000), respectively. The Group’s
Manajemen Grup berpendapat bahwa nilai management is of the opinion that the amount of
pertanggungan tersebut cukup untuk menutup sum insured is adequate to cover potential losses
kemungkinan kerugian atas risiko tersebut. that may arise from such risks.
82
Page 85
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
5. PIUTANG USAHA - NETO 5. TRADE RECEIVABLES - NET
Rincian piutang usaha - neto adalah sebagai The details of trade receivables - net are as
berikut: follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Pihak-pihak berelasi (Catatan 35) Related parties (Note 35)
Jasa manajemen 8.155.454 8.292.294 Management fee
Sewa properti investasi Rental of retail and
retail dan komersial 2.971.840 2.602.803 commercial investment
Sewa properti investasi Rental of residential and
residensial dan kantor 99.430 - office investment
Jasa hotel - 40.590 Hotel services
Total piutang usaha pihak-pihak Total trade receivable
berelasi 11.226.724 10.935.687 related parties
Pihak ketiga Third parties
Sewa properti investasi retail Rental of retail and commercial
dan komersial 72.833.710 69.872.725 investment properties
Penjualan rumah, bangunan Sale of houses, shops,
komersial, dan kapling 61.009.020 54.026.715 and landplots
Pengelolaan properti dan estat 54.665.958 50.024.818 Estate and property management
Penjualan apartemen 24.747.873 28.959.239 Sale of apartments
Jasa hotel 7.701.239 9.932.582 Hotel services
Lainnya 6.657.311 6.870.979 Others
Sub-total 227.615.111 219.687.058 Sub-total
Penyisihan kerugian kredit Allowance for expected
ekspektasian (2.820.394) (2.809.045) credit losses
Total piutang usaha pihak Total trade receivable
ketiga - neto 224.794.717 216.878.013 third parties - net
Dikurangi bagian lancar pihak ketiga (207.348.208) (198.480.125) Less current - portion third parties
Bagian tidak lancar pihak ketiga 17.446.509 18.397.888 Non-current - portion third parties
Analisa umur piutang usaha adalah sebagai The aging analysis of trade receivables is as
berikut: follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Pihak - pihak berelasi Related parties
Belum jatuh tempo dan tidak
mengalami penurunan nilai 8.510.192 8.767.259 Neither past due nor impaired
Telah jatuh tempo namun tidak
mengalami penurunan nilai Past due but not impaired
1 - 30 hari 1.190.279 1.101.942 1 - 30 days
31 - 60 hari 1.478.527 1.066.486 31 - 60 days
61 - 90 hari 47.726 - 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari - - More than 90 days
Sub-total 11.226.724 10.935.687 Sub-total
83
Page 86
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
5. PIUTANG USAHA - NETO (lanjutan) 5. TRADE RECEIVABLES - NET (continued)
Analisa umur piutang usaha adalah sebagai The aging analysis of trade receivables is as
berikut: (lanjutan) follows: (continued)
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Pihak ketiga Third parties
Belum jatuh tempo dan tidak
mengalami penurunan nilai 102.739.098 108.751.897 Neither past due nor impaired
Telah jatuh tempo namun tidak
mengalami penurunan nilai Past due but not impaired
1 - 30 hari 28.402.538 29.932.288 1 - 30 days
31 - 60 hari 16.664.429 13.191.642 31 - 60 days
61 - 90 hari 6.848.166 6.487.978 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 72.960.880 61.323.253 More than 90 days
Sub-total 227.615.111 219.687.058 Sub-total
Penyisihan kerugian kredit ekspektasian (2.820.394) (2.809.045) Allowance for expected credit losses
Sub-total 224.794.717 216.878.013 Sub-total
Neto 236.021.441 227.813.700 Net
\
Mutasi penyisihan kerugian kredit ekspektasian The movements of allowance for expected credit
piutang usaha adalah sebagai berikut: losses of trade receivables are as follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Saldo awal 2.809.045 469.541 Beginning balance
Penyisihan selama periode berjalan 11.349 2.709.071 Provision during the period
Penghapusan selama periode berjalan - (229.327) Write-off during the period
Pembalikan selama periode berjalan - (140.240) Reversal during the period
Saldo akhir 2.820.394 2.809.045 Ending balance
Penyisihan kerugian kredit ekspektasian piutang Allowance for expected credit losses of trade
usaha merupakan evaluasi secara individual receivables is individual assessment based on the
berdasarkan fakta dan situasi yang tersedia. best available facts and circumstances.
Seluruh piutang usaha milik Grup merupakan saldo All of the Group’s trade receivables are
piutang usaha dalam Rupiah. Pada 31 Maret 2026, denominated in Rupiah. As of March 31, 2026,
saldo piutang usaha tidak lancar masing-masing balance of non-current trade receivables amounted
sebesar Rp17.446.509 (2025: Rp18.397.888), di Rp17,446,509 (2025: Rp18,397,888), respectively,
atas, merupakan piutang usaha yang memiliki jatuh above, have maturity between 2 - 4 years after the
tempo dalam waktu antara 2 - 4 tahun setelah akhir reporting period. As of March 31, 2026 and
periode pelaporan. Pada tanggal-tanggal December 31, 2025, trade receivables amounting
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, piutang to Rp550,000,000 used as pledged as collateral for
usaha sebesar Rp550.000.000 digunakan sebagai the loans from banks (Note 15).
jaminan atas utang bank (Catatan 15).
84
Page 87
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
5. PIUTANG USAHA - NETO (lanjutan) 5. TRADE RECEIVABLES - NET (continued)
Manajemen berpendapat bahwa penyisihan Management believes is of the opinion that the
kerugian kredit ekspektasian tersebut di atas cukup above allowance for expected credit loss is
untuk menutup kemungkinan kerugian atas adequate to cover possible losses that may arise
menurunnya nilai piutang. from impairment of receivables.
Sehubungan dengan sewa operasi Grup, berikut In relation to operating leases of the Group, the
adalah jumlah agregat penerimaan sewa minimum following is the aggregate amount of future
masa depan untuk setiap periode dalam sewa minimum lease payments for each period under
operasi yang tidak dapat dibatalkan: non-cancellable operating leases:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
< 1 tahun 1.113.688.711 1.059.509.465 < 1 year
1-5 tahun 1.623.994.186 1.670.246.047 1-5 years
> 5 tahun 136.047.437 142.555.125 > 5 years
Total piutang sewa operasi 2.873.730.334 2.872.310.637 Total operating lease receivables
Pada periode tiga bulan yang berakhir pada For the three-month period ended March 31, 2026
tanggal 31 Maret 2026 dan 2025, total sewa and 2025, total contingent rent, which was
kontinjen yang diakui sebagai pendapatan adalah recognized as revenue amounted to
sebesar Rp11.276.937 (31 Maret 2025: Rp11,276,937 (March 31, 2025: Rp24,180,241).
Rp24.180.241).
Penjelasan persyaratan dan ketentuan perjanjian The general terms and conditions of lessor
pesewa adalah sebagai berikut: agreements are as follows:
- Jangka waktu sewa berkisar antara 1 sampai - Rental periods range from 1 to 10 years,
10 tahun,
- Penyewa wajib membayar biaya sewa berkisar - Lessee is required to pay 5-20% non-
antara 5-20% dari uang muka sewa yang tidak refundable rental downpayment at the
dapat dikembalikan pada awal periode sewa, beginning of the rental period, while the
sedangkan sisa pembayaran dapat diangsur remaining rental fees are payable in
selama periode sewa sesuai dengan installments over the lease term as agreed
kesepakatan kedua belah pihak, upon by both parties,
- Penyewa wajib membayar biaya pelayanan - Lessee is required to pay service charge at
2 2
sebesar tarif tertentu per meter persegi (m ), certain rate per square meter (m ),
- Penyewa wajib membayar uang jaminan sewa, - Lessee is required to pay rental security
biaya pelayanan, telepon dan lain-lain kepada deposit, service charge, telephone, and
pemilik. others to lessor.
85
Page 88
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
6. PIUTANG LAIN-LAIN - NETO 6. OTHER RECEIVABLES - NET
Rincian piutang lain-lain - neto adalah sebagai The details of other receivables - net are as
berikut: follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Piutang kontraktor Contractor receivable
(Catatan 40af) 20.793.019 - (Notes 40af)
Piutang fit out 10.512.196 10.205.946 Receivables from fit out
Piutang dari entitas lainnya Receivables from other entity
(Catatan 40e dan 40f) 5.250.000 5.250.000 (Notes 40e and 40f)
Piutang dari pengelola unit Receivables from the management
bisnis entitas anak 4.342.614 4.638.344 of the subsidiary’s business unit
Piutang Kipina Worldwide Kipina Worldwide’s receivable
(US$250.000) 4.248.250 4.195.500 (US$250,000)
Piutang bunga 2.353.474 2.353.770 Interest receivables
Claim for tax refund - 3.234.675 Claim for tax refund
Lainnya (masing-masing Others (each below
dibawah Rp2.000.000) 8.461.107 6.512.515 Rp2,000,000)
Sub-total 55.960.660 36.390.750 Sub-total
Penyisihan kerugian kredit Allowance for expected
ekspektasian (4.342.614) (4.342.614) credit losses
Total piutang lain-lain - neto 51.618.046 32.048.136 Total other receivables - net
Dikurangi bagian lancar (24.639.564) (22.806.051) Less current portion
Bagian tidak lancar 26.978.482 9.242.085 Non-current portion
Analisa umur piutang lain-lain - pihak ketiga adalah The aging analysis of other receivables is as
sebagai berikut: follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Belum jatuh tempo dan tidak
mengalami penurunan nilai 47.928.840 30.591.960 Neither past due nor impaired
Telah jatuh tempo namun tidak
mengalami penurunan nilai Past due but not impaired
1 - 30 hari 1.266.326 144.029 1 - 30 days
31 - 60 hari 252.753 637.410 31 - 60 days
61 - 90 hari 250.000 3.251 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 6.262.741 5.014.100 More than 90 days
Sub-total 55.960.660 36.390.750 Sub-total
Penyisihan kerugian kredit Allowance for
ekspektasian (4.342.614) (4.342.614) expected credit losses
Neto 51.618.046 32.048.136 Net
Mutasi penyisihan kerugian kredit ekspektasian The movements of allowance for expected credit
piutang lain-lain adalah sebagai berikut: losses of other receivables are as follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Saldo awal 4.342.614 2.668.982 Beginning balance
Penyisihan selama periode berjalan - 1.673.632 Provision during the period
Saldo akhir 4.342.614 4.342.614 Ending balance
86
Page 89
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
6. PIUTANG LAIN-LAIN - NETO (lanjutan) 6. OTHER RECEIVABLES - NET (continued)
Penyisihan untuk periode tiga bulan yang berakhir The provision for the three-month period then
pada tanggal 31 Maret 2026 adalah masing-masing ended March 31, 2026 amounting to RpNil
sebesar RpNil (2025: Rp1.673.632), merupakan (2025: Rp1,673,632), respectively, is recorded as
bagian dari “Beban umum dan administrasi” pada part of “General and administrative expenses” in
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif the consolidated statement of profit or loss and
lain konsolidasian. other comprehensive income.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan Based on the results of a review of the condition of
masing-masing piutang pada akhir periode, each receivable at the end of the period, the
manajemen Grup berkeyakinan bahwa penyisihan Group’s management believes that the allowance
kerugian kredit ekspektasian adalah cukup untuk for expected credit losses is sufficient to cover the
menutup kemungkinan tidak tertagihnya piutang possibility of uncollectibility of other receivables in
lain-lain tersebut di masa yang akan datang. the future.
7. PERSEDIAAN 7. INVENTORIES
Persediaan terdiri dari: Inventories consist of:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Persediaan barang jadi Finished inventories
Rumah 348.082.725 308.743.367 Houses
Apartemen 200.175.161 224.008.892 Apartments
Kapling 81.282.016 81.282.016 Landplots
Perkantoran 54.940.590 61.315.045 Offices
Bangunan komersial 49.738.338 48.065.577 Shops
Total persediaan barang jadi 734.218.830 723.414.897 Total finished inventories
Persediaan dalam penyelesaian Inventories under construction
Bangunan 9.520.526.946 9.506.831.097 Buildings
Kapling 759.735.465 767.641.530 Landplots
Apartemen 190.628.157 187.130.773 Apartments
Total persediaan dalam
penyelesaian 10.470.890.568 10.461.603.400 Total inventories under construction
Lain-lain 58.025.173 57.801.842 Others
Total persediaan 11.263.134.571 11.242.820.139 Total inventories
Pada 31 Maret 2026, persediaan barang jadi real As of March 31, 2026, real estate finished
estat masing-masing sebesar Rp236.263.000 inventories amounting to Rp236,263,000
(2025 : Rp264.446.461) telah ditandatangani (2025: Rp264,446,461), respectively, were covered
pengikatan jual beli. by signed sales/purchase agreements.
87
Page 90
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
7. PERSEDIAAN (lanjutan) 7. INVENTORIES (continued)
Mutasi persediaan bangunan dan apartemen dalam The movements in the buildings and apartments
penyelesaian adalah sebagai berikut: inventories under construction account are as
follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Saldo awal 9.693.961.870 9.087.605.100 Beginning balance
Penambahan* 677.508.260 3.293.012.265 Addition*
Transfer ke persediaan bangunan
dan apartemen yang tersedia Transfers to buildings and apartments
untuk dijual (660.315.027) (2.686.655.495) inventories available for sale
Saldo akhir 9.711.155.103 9.693.961.870 Ending balance
*termasuk reklasifikasi (Catatan 11 dan 12) include reclassification (Notes 11 and 12)*
Mutasi persediaan barang jadi adalah sebagai The movements in the finished inventories account
berikut: are as follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Saldo awal: Beginning balance
Rumah 308.743.367 256.293.119 Houses
Apartemen 224.008.892 169.551.948 Apartments
Perkantoran 61.315.045 87.334.497 Offices
Bangunan komersial 48.065.577 35.889.822 Shops
Transfer dari persediaan bangunan Transfer from buildings and apartments
dan apartemen dalam penyelesaian 660.315.027 2.686.655.495 inventories under construction
Harga pokok penjualan (Catatan 32): Cost of sales (Note 32):
Rumah (531.737.136) (2.045.163.053) Houses
Bangunan komersial (91.936.050) (370.698.413) Shops
Apartemen (23.822.219) (168.670.822) Apartments
Perkantoran (2.015.689) (6.178.616) Offices
Pergudangan - (2.881.096) Warehouses
Saldo akhir 652.936.814 642.132.881 Ending balance
Total persediaan dalam penyelesaian real estat Real estate development inventories under
yang pengikatan jual belinya telah berlaku, tetapi construction which are already covered by signed
penjualannya belum diakui adalah sebagai berikut: sales/purchase agreements but have not yet been
recognized as sales are as follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Persediaan dalam penyelesaian Inventories under construction
Bangunan 2.077.372.948 2.441.565.604 Buildings
Kapling 229.335.226 219.217.380 Landplots
Total 2.306.708.174 2.660.782.984 Total
88
Page 91
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
7. PERSEDIAAN (lanjutan) 7. INVENTORIES (continued)
Pada 31 Maret 2026, pengurangan tanah yang As of March 31, 2026, the deduction to
belum dikembangkan yang digunakan untuk undeveloped land used for the projects recorded
proyek menjadi persediaan dalam penyelesaian as inventories under construction amounted to
adalah masing-masing sebesar Rp3.685.615 Rp3,685,615 (2025: Rp792,200,218) (Note 8).
(2025: Rp792.200.218) (Catatan 8).
Pada 31 Maret 2026, reklasifikasi persediaan As of March 31, 2026, reclassification of
menjadi aset tetap sebesar RpNil inventories to fixed assets amounted to RpNil
(2025: Rp14.268.116) dikarenakan perubahan (2025: Rp14,268,116), due to the change in
intensi manajemen sehubungan dengan management’s intention on the use of the related
penggunaan aset tersebut (Catatan 11). assets (Note 11).
Pada 31 Maret 2026, reklasifikasi aset tetap As of March 31, 2026, reclassification of fixed
menjadi persediaan dengan nilai buku neto assets to inventories amounted to RpNil
sebesar RpNil (2025: Rp3.394.018), dikarenakan (2025: Rp3,394,018), due to the change in
perubahan intensi manajemen sehubungan management’s intention on the use of the related
dengan penggunaan aset tersebut (Catatan 11). assets (Note 11).
Pada 31 Maret 2026, reklasifikasi properti investasi As of March 31, 2026, reclassifications of
dari persediaan sebesar Rp4.464.970 investment properties from inventories amounted
(2025: Rp179.636.013) dikarenakan telah to Rp4,464,970 (2025: Rp179,636,013), due to
dimulainya sewa atas aset tersebut (Catatan 12). investment properties were used for rent
(Note 12).
Pada 31 Maret 2026, reklasifikasi properti investasi As of March 31, 2026, reclassification of
menjadi persediaan dengan nilai buku neto investment properties to inventories with net book
sebesar Rp2.020.904 (2025: Rp88.161.570) value amounted to Rp2,020,904
dikarenakan sudah masuk dalam rencana (2025: Rp88,161,570), have been included in the
manajemen pada segmen pengembang properti management plan in the property development
(Catatan 12). segment (Note 12).
Liabilitas kontrak yang diterima sehubungan Contract liabilities received related to the above-
dengan persediaan di atas pada tanggal 31 Maret mentioned inventories as of March 31, 2026
2026 sebesar Rp6.254.285.841 amounted to Rp6,254,285,841
(2025: Rp6.344.953.741), yang disajikan sebagai (2025: Rp6,344,953,741) presented as contract
liabilitas kontrak pada laporan posisi keuangan liabilities in the consolidated statement of financial
konsolidasian pada Catatan 23. position in Note 23.
Pada tanggal 31 Maret 2026, persediaan sebesar As of March 31, 2026, inventories amounting to
Rp2.704.726 (2025: Rp708.710) digunakan Rp2,704,726 (2025: Rp708,710) were used as
sebagai jaminan atas utang bank PT Bank OCBC collateral for bank loans payable to PT Bank
NISP Tbk dan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk OCBC NISP Tbk and PT Bank Mandiri (Persero)
(Catatan 15). Tbk (Note 15).
Pada tanggal 31 Maret 2026, biaya pinjaman yang As of March 31, 2026, borrowing costs which were
dikapitalisasi ke dalam akun persediaan adalah capitalized to inventories amounted to
sebesar Rp11.439.782 (2025: Rp53.968.730). Rp11,439,782 (2025: Rp53,968,730).
Tingkat kapitalisasi yang dipakai untuk Capitalization rate of borrowing costs ranged from
menentukan jumlah biaya pinjaman yang dapat 6.25% (2025: 6.25% - 7.25%)
dikapitalisasi adalah berkisar antara 6,25%
(2025: 6,25% - 7,25%)
89
Page 92
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
7. PERSEDIAAN (lanjutan) 7. INVENTORIES (continued)
Pada tanggal 31 Maret 2026, persediaan rumah, As of March 31, 2026, houses, shops, and
bangunan komersial, dan apartemen telah apartments inventories are covered by insurance
diasuransikan terhadap risiko kebakaran, against fire, flood, and other risks (all-risks) under
kebanjiran, dan risiko lainnya (semua risiko) blanket policies with several companies, including
berdasarkan suatu paket polis dengan beberapa PT Asuransi FPG Indonesia, PT Asuransi Central
perusahaan termasuk PT Asuransi FPG Indonesia, Asia, and PT Avrist General Insurance, all third
PT Asuransi Central Asia, dan PT Avrist General parties, with sum insured amounting to
Insurance, seluruhnya pihak ketiga, dengan nilai US$308,423,356 and Rp1,061,691,353
pertanggungan sebesar US$308.423.356 dan (2025: US$308,423,356 and Rp1,045,994,634). The
Rp1.061.691.353 (2025: US$308.423.356 dan Group’s management is of the opinion that the
Rp1.045.994.634), Manajemen Grup berpendapat amount of sum insured is adequate to cover
bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk potential losses that may arise from such risks.
menutup kemungkinan kerugian atas risiko
tersebut.
Pendapatan dari pengembang properti disajikan Revenue from property development presented as
sebagai bagian dari pendapatan neto pada laporan part of net revenues in the consolidated statements
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain of profit or loss and other comprehensive income for
konsolidasian untuk periode tiga bulan yang the three-month period ended March 31, 2026
berakhir pada tanggal 31 Maret 2026 adalah amounted to Rp1,414,790,595 (March 31, 2025:
sebesar Rp1.414.790.595 (31 Maret 2025: Rp1,332,628,595) (Note 31).
Rp1.332.628.595) (Catatan 31).
Berdasarkan hasil penelaahan atas kondisi fisik Based on the review of the physical conditions and
dan nilai realisasi neto persediaan di atas pada net realizable value of inventories as of
tanggal 31 Maret 2026, manajemen Grup March 31, 2026, the Group’s management believes
berkeyakinan bahwa nilai persediaan telah that inventories are realizable at the above amounts
mencerminkan nilai realisasinya, sehingga tidak and no provision for losses is necessary.
perlu dilakukan penyisihan atas persediaan
tersebut.
8. TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN 8. UNDEVELOPED LAND
Rincian tanah yang belum dikembangkan adalah The details of undeveloped land are as follows:
sebagai berikut:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Luas/Area(m2) Total Luas/Area(m2) Total
Lokasi Location
Summarecon Serpong 3.101.499 2.509.255.215 3.105.639 2.491.681.348 Summarecon Serpong
Summarecon Bekasi 641.426 881.033.854 641.426 880.832.397 Summarecon Bekasi
Summarecon Bandung 1.957.197 1.144.493.728 1.940.828 1.098.470.126 Summarecon Bandung
Summarecon Karawang 88.777 68.906.017 32.196 38.952.994 Summarecon Karawang
Summarecon Makassar 3.103.300 898.127.718 3.103.300 893.391.594 Summarecon Makassar
Summarecon Bogor 3.714.526 1.347.339.428 3.696.565 1.324.857.498 Summarecon Bogor
Summarecon Crown Gading 2.876.493 949.568.072 2.795.601 847.273.539 Summarecon Crown Gading
Summarecon Tangerang 856.223 1.178.231.110 866.151 1.180.506.525 Summarecon Tangerang
Pamulang 93.373 540.972.722 93.373 540.972.722 Pamulang
Bogor 61.306 115.257.598 51.973 104.239.286 Bogor
Lain-lain 2.295.171 448.877.960 2.295.192 447.731.802 Others
Total tanah yang belum
dikembangkan 18.789.291 10.082.063.422 18.622.244 9.848.909.831 Total undeveloped land
90
Page 93
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
8. TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN 8. UNDEVELOPED LAND (continued)
(lanjutan)
Status kepemilikan tanah yang belum The status of ownership of undeveloped land is as
dikembangkan sebagai berikut: follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Status Luas/Area (m2) Luas/Area (m2) Status
Sertifikat Hak Guna Bangunan Land certificates of building usage right
(HGB) 11.153.148 11.136.839 (HGB)
Non HGB 7.636.143 7.485.405 Non HGB
Total 18.789.291 18.622.244 Total
Pada 31 Maret 2026, tanah yang belum As of March 31, 2026, undeveloped land that is not
dikembangkan yang belum atas nama Grup yet under the Group's name are amounted to
2 2 2
masing-masing adalah seluas 7.636.143 m (2025: 7,636,143 m (2025: 7,485,405 m ).
2
7.485.405 m ).
Tanah yang belum dikembangkan tersebut The undeveloped land includes plots of land that are
termasuk tanah-tanah yang masih dalam perkara still under legal case (Note 41).
hukum (Catatan 41).
Pada 31 Maret 2026, pengurangan tanah yang As of March 31, 2026, the deduction to undeveloped
belum dikembangkan yang digunakan untuk proyek land used for the projects recorded as inventories
menjadi persediaan dalam penyelesaian adalah under construction amounted to Rp3,685,615
masing-masing sebesar Rp3.685.615 (2025: Rp792,200,218) (Note 7).
(2025: Rp792.200.218) (Catatan 7).
Pada 31 Maret 2026, reklasifikasi tanah yang As of March 31, 2026, reclassification of
belum dikembangkan menjadi aset tetap sebesar undeveloped land to fixed asset amounted to RpNil
RpNil (2025: Rp10.068.528), dikarenakan (2025: Rp10,068,528), due to the change in
perubahan intensi manajemen sehubungan dengan management’s intention on the use of the related
penggunaan aset tersebut (Catatan 11). assets (Note 11).
Pada 31 Maret 2026, reklasifikasi properti investasi As of March 31, 2026, reclassifications from
dengan nilai buku neto sebesar Rp574.200 undeveloped land to investment properties with net
(2025: Rp17.109.398) dari tanah yang belum book value of Rp574,200 (2025: Rp17,109,398),
dikembangkan dikarenakan telah dimulainya were due to development of the assets (Note 12).
pembangunan atas aset tersebut (Catatan 12).
Pada 31 Maret 2026, reklasifikasi dari properti As of March 31, 2026, reclassifications from
investasi ke tanah yang belum dikembangkan investment properties to undeveloped land with net
dengan nilai buku neto sebesar RpNil book value of RpNil (2025: Rp18,423,972) were due
(2025: Rp18.423.972) disebabkan oleh perubahan to the change in management’s intention on the use
intensi manajemen dalam penggunaan aset of the related assets (Note 12).
tersebut (Catatan 12).
Manajemen berpendapat tidak terdapat masalah Management believes that there will be no issue in
dalam proses sertifikasi dan perpanjangan hak obtaining the land certificates and the extension of
atas tanah karena seluruh tanah diperoleh secara the land rights since all the land was legally
sah dan didukung dengan bukti kepemilikan yang acquired and supported by sufficient evidence of
memadai. ownership.
91
Page 94
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
8. TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN 8. UNDEVELOPED LAND (continued)
(lanjutan)
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan In March 31, 2026 and December 31, 2025, details
31 Desember 2025, rincian nilai tercatat tanah of the carrying value of certain undeveloped land
tertentu yang belum dikembangkan yang digunakan used as collateral for bank loans (Note 15) are as
sebagai jaminan utang bank (Catatan 15) adalah follows:
sebagai berikut:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31,2025
Lokasi Luas/Area(m2) Total Luas/Area(m2) Total Location
Summarecon Serpong Summarecon Serpong
PT Bank Mandiri PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk 309.885 32.300.386 309.885 32.300.386 (Persero) Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 184.499 20.543.073 184.499 20.543.073 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 161.738 14.994.584 161.738 14.994.584 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank KEB Hana PT Bank KEB Hana
Indonesia 108.134 10.277.163 108.134 10.277.163 Indonesia
Summarecon Bekasi Summarecon Bekasi
PT Bank Central Asia Tbk 466.042 77.838.679 466.042 77.838.679 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 56.666 47.007.620 56.666 47.007.620 PT Bank OCBC NISP Tbk
Summarecon Bandung Summarecon Bandung
PT Bank Central Asia Tbk 133.246 97.328.370 209.115 152.540.150 PT Bank Central Asia Tbk
Summarecon Makassar Summarecon Makassar
PT Bank Central Asia Tbk 494.445 123.562.794 494.445 123.562.794 PT Bank Central Asia Tbk
Summarecon Bogor Summarecon Bogor
PT Bank Danamon Tbk 260.049 25.552.576 260.049 25.552.576 PT Bank Danamon Tbk
PT Bank BCA Syariah 253.491 34.707.794 253.491 34.707.794 PT Bank BCA Syariah
Total 2.428.195 484.113.039 2.504.064 539.324.819 Total
Tidak ada biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke No borrowing costs were capitalized to
tanah yang belum dikembangkan untuk periode tiga undeveloped land for the three-month period ended
bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2026 March 31, 2026 and December 31, 2025.
dan 31 Desember 2025.
Rincian nilai wajar dan nilai tercatat dari tanah yang The detail of the fair value and carrying value of
belum dikembangkan tertentu yang dinilai oleh certain undeveloped land assessed by KJPP and
KJPP dan nilai tercatat untuk periode tiga bulan the carrying value for three-month period ended
yang berakhir pada 31 Maret 2026 dan March 31, 2026 and December 31, 2025
31 Desember 2025 (tidak diaudit) antara lain: (unaudited) are as follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Tanggal laporan 20 Februari 2024 20 Februari 2024 Report date
dan 17 Maret 2025/ dan 17 Maret 2025/
February 20, 2024 February 20, 2024
and March 17, 2025 and March 17, 2025
KJPP Felix Sutandar dan Felix Sutandar dan KJPP
Rekan & Hendra Rekan & Hendra
dan Rekan dan Rekan
92
Page 95
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
8. TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN 8. UNDEVELOPED LAND (continued)
(lanjutan)
Rincian nilai wajar dan nilai tercatat dari tanah The detail of the fair value and carrying value of
yang belum dikembangkan tertentu yang dinilai certain undeveloped land assessed by KJPP and
oleh KJPP dan nilai tercatat untuk periode tiga the carrying value for three-month period ended
bulan yang berakhir pada 31 Maret 2026 dan March 31, 2026 and December 31, 2025 (unaudited)
31 Desember 2025 (tidak diaudit) antara lain: are as follows: (continued)
(lanjutan)
31 Maret 2026/
March 31, 2026
Nilai tercatat/ Nilai wajar
Carrying value Fair value
Lokasi Location
Summarecon Serpong 1.692.110.648 9.629.400.000 Summarecon Serpong
Summarecon Bekasi 880.832.397 2.928.530.000 Summarecon Bekasi
Summarecon Bandung 1.114.614.922 2.571.560.000 Summarecon Bandung
Summarecon Karawang 38.952.994 74.890.000 Summarecon Karawang
Summarecon Makassar 1.028.271.673 3.104.490.000 Summarecon Makassar
Summarecon Bogor 1.223.737.625 3.717.500.000 Summarecon Bogor
Summarecon Crown Gading 684.700.058 1.185.400.000 Summarecon Crown Gading
Summarecon Tangerang 1.180.506.525 1.803.160.000 Summarecon Tangerang
Pamulang 8.000.000 8.800.000 Pamulang
Lainnya 346.191.621 1.017.841.000 Others
Total 8.197.918.463 26.041.571.000 Total
31 Desember 2025 /
December 31, 2025
Nilai tercatat/ Nilai wajar
Carrying value Fair value
Lokasi Location
Summarecon Serpong 1.692.110.648 9.629.400.000 Summarecon Serpong
Summarecon Bekasi 880.832.397 2.928.530.000 Summarecon Bekasi
Summarecon Bandung 1.114.614.922 2.571.560.000 Summarecon Bandung
Summarecon Karawang 38.952.994 74.890.000 Summarecon Karawang
Summarecon Makassar 1.028.271.673 3.104.490.000 Summarecon Makassar
Summarecon Bogor 1.223.737.625 3.717.500.000 Summarecon Bogor
Summarecon Crown Gading 684.700.058 1.185.400.000 Summarecon Crown Gading
Summarecon Tangerang 1.180.506.525 1.803.160.000 Summarecon Tangerang
Pamulang 8.000.000 8.800.000 Pamulang
Lainnya 346.191.621 1.017.841.000 Others
Total 8.197.918.463 26.041.571.000 Total
93
Page 96
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
9. BIAYA DIBAYAR DIMUKA 9. PREPAID EXPENSES
Akun ini terdiri dari biaya dibayar dimuka untuk: This account consists of prepaid expenses for:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Biaya dibayar dimuka lancar: Current prepaid expenses:
Iklan dan promosi 64.132.971 67.559.513 Advertising and promotion
Hak penamaan 5.800.000 8.200.000 Naming rights
Asuransi 1.465.346 9.496.531 Insurance
Biaya penerbitan obligasi - 11.476.732 Bonds issuance costs
Lain-lain (masing-masing dibawah Others (each below
Rp5.000.000) 8.873.958 7.745.059 Rp5,000,000)
Total biaya dibayar dimuka lancar 80.272.275 104.477.835 Total current prepaid expenses
Biaya dibayar dimuka tidak lancar: Non-current prepaid expenses:
Hak penamaan - - Naming rights
Total biaya dibayar dimuka 80.272.275 104.477.835 Total prepaid expenses
10. UANG MUKA 10. ADVANCES
Akun ini terdiri dari uang muka untuk: This account consists of advances for:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Uang muka lancar: Current advances for:
Biaya keagenan 119.210.903 124.895.040 Agency
Operasional 79.392.426 74.733.848 Operational
Promosi 8.814.615 8.325.364 Promotion
Pembelian bahan baku konstruksi 1.480.911 24.249.628 Purchase of construction materials
Lain-lain 478.568 2.593.529 Others
Total uang muka lancar 209.377.423 234.797.409 Total current advance payments
Uang muka tidak lancar: Non-current advances for:
Pembelian: Purchase of:
Tanah 2.482.630.102 2.069.449.159 Land
Aset tetap dan Fixed assets and
properti investasi 63.229.803 48.092.910 investment properties
Total uang muka tidak lancar 2.545.859.905 2.117.542.069 Total non-current advances
Total uang muka 2.755.237.328 2.352.339.478 Total advances
Uang muka pembelian tanah terutama merupakan Advances for purchase of land mainly consist of
pembayaran untuk pembelian tanah yang berlokasi payments for purchases of land properties located
di Bogor dan Tangerang. in Bogor and Tangerang.
Uang muka pembelian aset tetap dan properti Advances for purchase of fixed assets and
investasi terutama merupakan pembayaran kepada investment properties mainly represent payments
kontraktor atas pekerjaan pembangunan Mal to contractors related to construction of Makassar
Makassar dan properti investasi di Jawa Barat yang Mall and investment properties in West Java that
akan digunakan sebagai pengurang atas tagihan will be applied to contractors’ billings as payments
kontraktor di masa yang akan datang. in the future.
94
Page 97
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
11. ASET TETAP - NETO 11. FIXED ASSETS - NET
Rincian aset tetap - neto adalah sebagai berikut: The details of fixed assets - net are as follows:
Periode yang berakhir pada tanggal
31 Maret 2026
Period ended March 31, 2026
Saldo Awal Saldo Akhir
31 Desember 2025/ 31 Maret 2026/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan*/ Reklasifikasi/ Balance as of
December 31, 2025 Additions Deductions* Reclassifications March 31, 2026
Biaya Perolehan Cost
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 67.113.408 - - - 67.113.408 Land
Bangunan dan prasarana 473.200.059 907.034 1.221.337 20.204.387 493.090.143 Buildings and infrastructures
Mesin-mesin dan alat-alat Machineries and
berat 113.515.690 985.743 - - 114.501.433 heavy equipments
Kendaraan 150.557.380 2.349.784 4.030.951 1.360.100 150.236.313 Vehicles
Peralatan dan perlengkapan Furniture and
kantor 818.294.122 23.184.627 9.239.615 76.450.286 908.689.420 office equipments
Sub-total 1.622.680.659 27.427.188 14.491.903 98.014.773 1.733.630.717 Sub-total
Aset hak guna - Bangunan 6.098.160 - - - 6.098.160 Right-of-use - Buildings
Aset hak guna - Tanah 3.259.499 - - - 3.259.499 Right-of-use - Land
Aset dalam pembangunan 68.189.268 34.277.199 - (86.377.971) 16.088.496 Construction in progress
Total biaya perolehan 1.700.227.586 61.704.387 14.491.903 11.636.802 1.759.076.872 Total cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Bangunan dan prasarana 201.703.664 6.210.247 182.085 (234.800) 207.497.026 Buildings and infrastructures
Mesin-mesin dan alat-alat Machineries and
berat 91.695.622 1.668.618 - - 93.364.240 heavy equipments
Kendaraan 109.417.250 2.879.192 3.382.467 - 108.913.975 Vehicles
Peralatan dan perlengkapan Furniture and
kantor 656.981.495 18.489.298 2.297.381 - 673.173.412 office equipments
Sub-total 1.059.798.031 29.247.355 5.861.933 (234.800) 1.082.948.653 Sub-total
Aset hak guna - Bangunan 2.202.109 111.947 - - 2.314.056 Right-of-use - Buildings
Aset hak guna - Tanah 2.164.206 228.285 - - 2.392.491 Right-of-use - Land
Total akumulasi penyusutan 1.064.164.346 29.587.587 5.861.933 (234.800) 1.087.655.200 Total accumulated depreciation
Nilai Buku Neto 636.063.240 671.421.672 Net Book Value
*terdiri dari penjualan dan penghapusan consists of sales and disposals*
95
Page 98
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
11. ASET TETAP - NETO (lanjutan) 11. FIXED ASSETS - NET (continued)
Rincian aset tetap - neto adalah sebagai berikut: The details of fixed assets - net are as follows:
(lanjutan) (continued)
Tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2025
Year ended December 31, 2025
Saldo Awal Saldo Akhir
31 Desember 2024/ 31 Desember 2025/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan*/ Reklasifikasi/ Balance as of
December 31, 2024 Additions Deductions* Reclassifications December 31, 2025
Biaya Perolehan Cost
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 40.822.020 2.082.243 417.872 24.627.017 67.113.408 Land
Bangunan dan prasarana 456.060.748 19.329.072 15.000.718 12.810.957 473.200.059 Buildings and infrastructures
Mesin-mesin dan alat-alat Machineries and
berat 106.924.958 6.551.660 - 39.072 113.515.690 heavy equipments
Kendaraan 147.915.220 10.680.225 8.038.065 - 150.557.380 Vehicles
Peralatan dan perlengkapan Furniture and
kantor 718.982.535 63.335.498 904.926 36.881.015 818.294.122 office equipments
Sub-total 1.470.705.481 101.978.698 24.361.581 74.358.061 1.622.680.659 Sub-total
Aset hak guna - Bangunan 6.098.160 - - - 6.098.160 Right-of-use - Buildings
Aset hak guna - Tanah 1.941.310 1.318.189 - - 3.259.499 Right-of-use - Land
Aset dalam pembangunan 15.770.695 72.674.484 - (20.255.911) 68.189.268 Construction in progress
Total biaya perolehan 1.494.515.646 175.971.371 24.361.581 54.102.150 1.700.227.586 Total cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Bangunan dan prasarana 192.057.191 23.794.624 13.398.151 (750.000) 201.703.664 Buildings and infrastructures
Mesin-mesin dan alat-alat Machineries and
berat 84.068.294 7.627.328 - - 91.695.622 heavy equipments
Kendaraan 106.148.828 11.197.515 7.929.093 - 109.417.250 Vehicles
Peralatan dan perlengkapan Furniture and
kantor 587.356.419 56.827.898 523.660 13.320.838 656.981.495 office equipments
Sub-total 969.630.732 99.447.365 21.850.904 12.570.838 1.059.798.031 Sub-total
Aset hak guna - Bangunan 1.795.565 406.544 - - 2.202.109 Right-of-use - Buildings
Aset hak guna - Tanah 1.251.067 913.139 - - 2.164.206 Right-of-use - Land
Total akumulasi penyusutan 972.677.364 100.767.048 21.850.904 12.570.838 1.064.164.346 Total accumulated depreciation
Nilai Buku Neto 521.838.282 636.063.240 Net Book Value
*termasuk dari akuisisi entitas anak include from acquisition of a subsidiary*
**terdiri dari penjualan dan penghapusan consists of sales and disposals**
Penyusutan atas aset tetap - neto dibebankan Depreciation of fixed assets - net was charged to
sebagai berikut: the following:
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal
31 Maret/
Three-month period ended March 31,
2026 2025
Beban umum dan administrasi General and administrative
(Catatan 33) 27.528.987 20.681.812 expense (Note 33)
Beban pokok penjualan dan
beban langsung 2.058.600 1.511.047 Cost of sales and direct costs
Total beban penyusutan 29.587.587 22.192.859 Total depreciation expense
96
Page 99
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
11. ASET TETAP - NETO (lanjutan) 11. FIXED ASSETS - NET (continued)
Rincian penjualan aset tetap - neto adalah sebagai The details of sales of fixed assets - net are as
berikut: follows:
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal
31 Maret/
Three-month period ended March 31,
2026 2025
Biaya perolehan 5.100.657 770.066 Cost
Akumulasi penyusutan (2.772.019) (770.066) Accumulated depreciation
Nilai buku neto 2.328.638 - Net book value
Harga jual 2.866.902 429.902 Selling price
Laba penjualan aset tetap - neto 538.264 429.902 Gain on sale of fixed assets - net
Pada 31 Maret 2026, Grup menghapus beberapa As of March 31, 2026, the Group disposed of
aset tetap dengan nilai buku masing-masing some fixed assets with net book value of
sebesar Rp5.630.044 (2025: Rp2.032.893). Rp5,630,044 (2025: Rp2,032,893).
Rincian aset dalam pembangunan adalah sebagai The details of construction in progress are as
berikut: follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Persentase Persentase
Penyelesaian Penyelesaian
(%)/ (%)/
Jumlah/ Percentage of Jumlah/ Percentage of
Proyek Amount completion (%) Amount completion (%) Project
Jaringan Saluran Air Bersih 9.549.374 76,24 - - Clean Water Distribution Network
Kantor PSA (Lantai 2) 4.014.710 85,79 3.308.740 81,67 PSA Office (2nd floor)
Kantor PSA (Lantai 3) 1.497.618 45,85 - - PSA Office (3rdfloor)*
Sport Club Wellground* - - 45.029.054 98,96 Sport Club Wellground*
Water Treatment Plant* - - 14.283.452 96,00 Water Treatment Plant*
Kantor Pemasaran Marketing Office
Plaza Summarecon Serpong * - - 4.273.467 80,00 Plaza Summarecon Serpong*
Lain-lain 1.026.794 - 1.294.555 - Others
Total aset dalam pembangunan 16.088.496 68.189.268 Total construction in progress
* aset dalam pembangunan Sport Club Wellground, Water Treatment Plant construction in progress Sport Club Wellground, Water Treatment Plant*
Kantor Pemasaran Plaza Summarecon Serpong telah selesai Marketing Office Plaza Summarecon Serpong completed construction
masa pembangunan pada Februari 2026, Januari 2026 dan Februari 2026. period on February 2026, January 2026 and February 2026.
Persentase penyelesaian aset dalam pembangunan The percentages of completion of the construction
didasarkan pada biaya aktual yang terjadi in progress are based on the actual expenditures
dibandingkan dengan biaya proyek yang incurred compared to the budgeted project cost.
dianggarkan. Pada tanggal 31 Maret 2026, tidak As of March 31, 2026, there are no significant
terdapat hambatan yang signifikan dalam obstacles to the completion of the projects under
penyelesaian aset dalam pembangunan tersebut. construction.
Di bawah ini adalah tanggal estimasi waktu Below are the estimated completion dates of the
penyelesaian atas aset dalam pembangunan pada projects under construction in progress as of
tanggal 31 Maret 2026: March 31, 2026:
Estimasi Waktu Penyelesaian/
Estimated Completion Dates
Jaringan Saluran Air Bersih Juni 2026/June 2026 Clean water distribution network
Kantor PSA (Lantai 2) Mei 2026/May 2026 PSA Office (2nd floor)
Kantor PSA (Lantai 3) Mei 2026/May 2026 PSA Office (3rd floor)
97
Page 100
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
11. ASET TETAP - NETO (lanjutan) 11. FIXED ASSETS - NET (continued)
Tidak ada biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke aset No borrowing costs were capitalized to fixed
tetap pada 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025. assets in March 31, 2026 and December 31,
2025.
Pada tahun 2025, terdapat penambahan aset tetap In 2025, there was an addition in fixed assets due
berkaitan dengan akuisisi entitas anak dengan total to acquisition of subsidiary with total net book
nilai buku sebesar Rp39.355 (Catatan 1f). value of Rp39,355 (Note 1f).
Pada 31 Maret 2026, terdapat pengurangan dalam As of March 31, 2026, there was a deduction in
aset tetap berkaitan dengan pengurangan nilai fixed assets due to a reduction in contract value to
kontrak kepada pemasok melalui beban akrual dan suppliers through accrued expense and direct
beban langsung dengan total nilai buku neto costs with total net book value of Rp671,288
sebesar Rp671.288 (2025: Rp362.502). (2025: Rp362,502).
Pada 31 Maret 2026, reklasifikasi aset tetap menjadi As of March 31, 2026, reclassification of fixed
persediaan dengan nilai buku neto sebesar RpNil assets to inventories amounted to RpNil
(2025: Rp3.394.018), dikarenakan perubahan (2025: Rp3,394,018), due to the change in
intensi manajemen sehubungan dengan management’s intention on the use of the related
penggunaan aset tersebut (Catatan 7). assets (Note 7).
Pada 31 Maret 2026, reklasifikasi persediaan As of March 31, 2026, reclassification of
menjadi aset tetap sebesar RpNil inventories to fixed assets amounted to RpNil
(2025: Rp14.268.116) dikarenakan perubahan (2025: Rp14,268,116), due to the change in
intensi manajemen sehubungan dengan management’s intention on the use of the related
penggunaan aset tersebut (Catatan 7). assets (Note 7).
Pada 31 Maret 2026, reklasifikasi tanah yang belum As of March 31, 2026, reclassification of
dikembangkan menjadi aset tetap sebesar RpNil undeveloped land to fixed asset amounted to
(2025: Rp10.068.528), dikarenakan perubahan RpNil (2025: Rp10,068,528), due to the change in
intensi manajemen sehubungan dengan management’s intention on the use of the related
penggunaan aset tersebut (Catatan 8). assets (Note 8).
Pada 31 Maret 2026, reklasifikasi aset tetap dengan As of March 31, 2026, reclassifications of fixed
nilai buku neto sebesar RpNil assets with net book value of RpNil
(2025: Rp1.840.690), menjadi properti investasi (2025: Rp1,840,690), to investment properties
dikarenakan telah dimulainya sewa atas aset were already being used for rent (Note 12).
tersebut (Catatan 12).
Pada 31 Maret 2026, reklasifikasi aset tetap dengan As of March 31, 2026, reclassifications of fixed
nilai buku neto sebesar RpNil assets with net book value of RpNil
(2025: Rp19.437.925), dari properti investasi (2025: Rp19,437,925), from investment properties
dikarenakan perubahan intensi manajemen due to the change in management’s intention on
sehubungan dengan penggunaan aset tersebut the use of the related assets (Note 12).
(Catatan 12).
Pada 31 Maret 2026, reklasifikasi properti investasi - As of March 31, 2026, reclassifications of
aset dalam pembangunan dengan nilai buku neto investment properties - construction in progress
sebesar RpNil (2025: Rp2.250), dari aset tetap - with net book value of RpNil (2025: Rp2,250),
aset dalam pembangunan dikarenakan perubahan from fixed assets - construction in progress due to
intensi manajemen sehubungan dengan the change in management’s intention on the use
penggunaan aset tersebut (Catatan 12). of the related assets (Note 12).
Pada 31 Maret 2026, reklasifikasi properti investasi - As of March 31, 2026, reclassifications of
aset dalam pembangunan dengan nilai buku neto investment properties - construction in progress
sebesar RpNil (2025: Rp2.843.474), menjadi aset with net book value of RpNil
tetap disebabkan oleh perubahan intensi (2025: Rp2,843,474), to fixed assets were due to
manajemen dalam penggunaan aset tersebut the change in management’s intention on the use
(Catatan 12). of the related assets (Note 12).
98
Page 101
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
11. ASET TETAP - NETO (lanjutan) 11. FIXED ASSETS - NET (continued)
Pada 31 Maret 2026, reklasifikasi properti investasi - As of March 31, 2026, reclassifications of
aset dalam pembangunan dengan nilai buku neto investment properties - construction in progress
sebesar Rp11.871.602 (2025: Rp150.227), menjadi with net book value of Rp11,871,602
aset tetap - aset dalam pembangunan disebabkan (2025: Rp150,227), to fixed assets - construction
oleh perubahan intensi manajemen dalam in progress were due to the change in
penggunaan aset tersebut (Catatan 12). management’s intention on the use of the related
assets (Note 12).
Pada 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, aset As of March 31, 2026 and December 31, 2025,
tetap, kecuali tanah, dengan nilai buku masing- fixed assets, except land, with net book value of
masing sebesar Rp323.796.874 Rp323,796,874 (2025: Rp326,075,069),
(2025: Rp326.075.069) telah diasuransikan respectively, are covered by insurance against
terhadap risiko kebakaran, kebanjiran dan risiko fire, flood and other risks (all-risks) under blanket
lainnya (semua risiko) berdasarkan suatu paket polis policies with several companies, including PT
dengan beberapa perusahaan termasuk PT Asuransi FPG Indonesia, PT Asuransi Central
Asuransi FPG Indonesia, PT Asuransi Central Asia, Asia, PT Avrist General Insurance, PT Asuransi
PT Avrist General Insurance, PT Asuransi Umum Umum BCA, PT Lippo General Insurance Tbk and
BCA, PT Lippo General Insurance Tbk dan PT PT Asuransi ETIQA Internasional Indonesia, all
Asuransi ETIQA Internasional Indonesia, seluruhnya third parties, with sum insured amounting to
pihak ketiga, dengan nilai pertanggungan masing- US$38,825,913 and Rp181,302,942
masing sebesar US$38.825.913 dan Rp181.302.942 (2025: US$38,825,913 and Rp166,910,552),
(2025: US$38.825.913 dan Rp166.910.552). respectively. The Group’s management is of the
Manajemen Grup berpendapat bahwa nilai opinion that the amount of sum insured is
pertanggungan tersebut cukup untuk menutup adequate to cover potential losses that may arise
kemungkinan kerugian atas risiko tersebut. from such risks.
Pada 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, aset As of March 31, 2026 and December 31, 2025,
tetap dengan nilai buku neto masing-masing fixed assets with net book value of Rp17,678,432
sebesar Rp17.678.432 (2025: Rp18.166.222), (2025: Rp18,166,222), respectively, are used as
digunakan sebagai jaminan atas utang lembaga collateral for loans from financial institutions
pembiayaan (Catatan 15). (Note 15).
Rincian nilai wajar dari aset tetap tertentu (sebagian The detail of fair value of certain fixed assets
tanah dan bangunan) dengan nilai buku neto (certain land and buildings) with net book value
sebesar Rp281.339.274 dan yang dinilai oleh KJPP amounting to Rp281,339,274 and appraised by
untuk tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember KJPP for March 31, 2026 and December 31, 2025
2025 (tidak diaudit) antara lain: (unaudited) are as follows:
Nilai Wajar Rp1.057.760.000 Fair Value
KJPP Pung’s Zulkarnain dan Rekan KJPP
Tanggal laporan 06 Maret 2026/March 06, 2026 Report date
Berdasarkan penelaahan manajemen, tidak terdapat Based on management’s assessment, there are
kejadian atau perubahan keadaan yang no events or changes in circumstances which may
mengindikasikan adanya penurunan nilai aset tetap indicate an impairment in the value of fixed assets
pada tanggal 31 Maret 2026. as of March 31, 2026.
99
Page 102
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
12. PROPERTI INVESTASI - NETO 12. INVESTMENT PROPERTIES - NET
Rincian properti investasi - neto adalah sebagai The details of investment properties - net are as
berikut: follows:
Periode yang berakhir pada tanggal
31 Maret 2026/
Saldo Awal Period ended March 31, 2026 Saldo Akhir
31 Desember 2025/ 31 Maret 2026/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan*/ Reklasifikasi/ Balance as of
December 31, 2025 Additions Deductions* Reclassifications March 31, 2026
Biaya Perolehan Cost
Tanah 1.804.654.133 3.808 - 669.127 1.805.327.068 Land
Bangunan dan prasarana 6.209.514.222 40.094.178 5.899.000 955.297.007 7.199.006.407 Buildings and infrastructures
Mesin-mesin dan alat-alat berat 1.042.045.172 9.090.289 - 94.759.886 1.145.895.347 Machineries and heavy equipments
Fasilitas Hotel 356.300.264 17.933.365 - 58.048.371 432.282.000 Hotel facilities
Sub-total 9.412.513.791 67.121.640 5.899.000 1.108.774.391 10.582.510.822 Sub-total
Aset dalam pembangunan 1.199.665.544 123.906.996 - (1.118.441.509) 205.131.031 Construction in progress
Aset hak guna - tanah 5.229.352 - - - 5.229.352 Right-of-use - land
Aset hak guna - panel surya 25.247.662 - - -- 25.247.662 Right-of-use - solar panel
Total biaya perolehan 10.642.656.349 191.028.636 5.899.000 (9.667.118) 10.818.118.867 Total cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan dan prasarana 1.804.736.590 50.662.010 - (337.782) 1.855.060.818 Buildings and infrastructures
Mesin-mesin dan alat-alat berat 796.293.377 14.166.518 - - 810.459.895 Machineries and heavy equipments
Fasilitas Hotel 324.670.734 4.869.094 - - 329.539.828 Hotel facilities
Aset hak guna - tanah 870.195 13.853 - - 884.048 Right-of-use - land
Aset hak guna - panel surya 1.192.710 254.527 - - 1.447.237 Right-of-use - solar panel
Total akumulasi penyusutan 2.927.763.606 69.966.002 - (337.782) 2.997.391.826 Total accumulated depreciation
Nilai buku neto 7.714.892.743 7.820.727.041 Net book value
*merupakan pengurangan nilai kontrak kepada pemasok consist of deductions in contract values to suppliers*
Tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2025/
Saldo Awal Year ended December 31, 2025 Saldo Akhir
31 Desember 2024/ 31 Desember 2025/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan*/ Reklasifikasi/ Balance as of
December 31, 2024 Additions Deductions* Reclassifications December 31, 2025
Biaya Perolehan Cost
Tanah 1.261.063.966 487.634.891 - 55.955.276 1.804.654.133 Land
Bangunan dan prasarana 5.787.875.272 115.080.000 851.763 307.410.713 6.209.514.222 Buildings and infrastructures
Mesin-mesin dan alat-alat berat 967.339.467 69.237.586 248.693 5.716.812 1.042.045.172 Machineries and heavy equipments
Fasilitas Hotel 348.914.039 3.223.799 - 4.162.426 356.300.264 Hotel facilities
Sub-total 8.365.192.744 675.176.276 1.100.456 373.245.227 9.412.513.791 Sub-total
Aset dalam pembangunan 568.478.700 954.161.682 1.816.224 (321.158.614) 1.199.665.544 Construction in progress
Aset hak guna - tanah 5.005.574 223.778 - - 5.229.352 Right-of-use - land
Aset hak guna - panel surya 16.821.850 15.027.515 6.601.703 -- 25.247.662 Right-of-use - solar panel
Total biaya perolehan 8.955.498.868 1.644.589.251 9.518.383 52.086.613 10.642.656.349 Total cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan dan prasarana 1.633.083.693 189.263.001 262.931 (17.347.173) 1.804.736.590 Buildings and infrastructures
Mesin-mesin dan alat-alat berat 745.867.297 50.624.068 200.044 2.056 796.293.377 Machineries and heavy equipments
Fasilitas Hotel 305.665.688 19.005.046 - - 324.670.734 Hotel facilities
Aset hak guna - tanah - 870.195 - - 870.195 Right-of-use - land
Aset hak guna - panel surya 260.135 932.575 - - 1.192.710 Right-of-use - solar panel
Total akumulasi penyusutan 2.684.876.813 260.694.885 462.975 (17.345.117) 2.927.763.606 Total accumulated depreciation
Nilai buku neto 6.270.622.055 7.714.892.743 Net book value
*merupakan pengurangan nilai kontrak kepada pemasok dan modifikasi sewa consist of deductions in contract values to suppliers and lease modification*
Penyusutan atas properti investasi - neto Depreciation of investment properties - net was
dibebankan sebagai berikut: charged to the following:
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal
31 Maret/
Three-month period ended March 31,
2026 2025
Beban pokok penjualan dan
beban langsung 69.952.149 62.013.006 Cost of sales and direct costs
Beban umum dan administrasi General and administrative
(Catatan 33) 13.853 620.221 expense (Note 33)
Total beban penyusutan 69.966.002 62.633.227 Total depreciation expense
100
Page 103
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
12. PROPERTI INVESTASI - NETO (lanjutan) 12. INVESTMENT PROPERTIES - NET (continued)
Pada 31 Maret 2026, terdapat pengurangan dalam As of March 31, 2026, there was a deduction in
properti investasi berkaitan dengan pengurangan investment properties due to a reduction in
nilai kontrak kepada pemasok melalui beban akrual contract value to suppliers through accrued
dan utang lain-lain dengan total nilai buku neto expense and other payables with total net book
sebesar Rp5.899.000 (2025: Rp2.453.705). value of Rp5,899,000 (2025: Rp Rp2,453,705).
Pada 31 Maret 2026, terdapat pengurangan dalam As of March 31, 2026, there was a deduction in
properti investasi - aset hak guna berkaitan dengan investment properties - right-of-use asset due to
modifikasi sewa dengan nilai buku neto sebesar a lease modification with net book value of RpNil
RpNil (2025: Rp6.601.703). (2025: Rp6,601,703).
Pada 31 Maret 2026, reklasifikasi properti investasi As of March 31, 2026, reclassifications to
dengan nilai buku neto sebesar RpNil investment properties with net book value of RpNil
(2025: Rp1.840.690) dari aset tetap dikarenakan (2025: Rp1,840,690), from fixed assets were used
telah dimulainya sewa atas aset tersebut for rent (Note 11).
(Catatan 11).
Pada 31 Maret 2026, reklasifikasi properti investasi As of March 31, 2026, reclassifications from
dengan nilai buku neto sebesar Rp574.200 undeveloped land to investment properties with
(2025: Rp17.109.398) dari tanah yang belum net book value of Rp574,200
dikembangkan dikarenakan telah dimulainya (2025: Rp17,109,398), were due to development
pembangunan atas aset tersebut (Catatan 8). of the assets (Note 8).
Pada 31 Maret 2026, reklasifikasi properti investasi As of March 31, 2026, reclassifications from
dengan nilai buku neto sebesar RpNil investment properties to undeveloped land with
(2025: Rp18.423.972) menjadi tanah yang belum net book value of RpNil
dikembangkan disebabkan oleh perubahan intensi (2025: Rp18,423,972), were due to the change in
manajemen dalam penggunaan aset tersebut management’s intention on the use of the related
(Catatan 8). assets (Note 8).
Pada 31 Maret 2026, reklasifikasi properti investasi Pada 31 Maret 2026, reclassifications of
dari persediaan sebesar Rp4.464.970 investment properties from inventories amounted
(2025: Rp179.636.013) dikarenakan telah to Rp4,464,970 (2025: Rp179,636,013), due to
dimulainya sewa atas aset tersebut (Catatan 7). investment properties were used for rent (Note 7).
Pada 31 Maret 2026, reklasifikasi properti investasi Pada 31 Maret 2026, reclassifications of
menjadi persediaan dengan nilai buku neto sebesar investment properties to inventories with net book
Rp2.020.904 (2025: Rp88.161.570), dikarenakan value amounted to Rp2,020,904
sudah masuk dalam rencana manajemen pada (2025: Rp88,161,570), have been included in the
segmen pengembang properti (Catatan 7). management plan in the property development
segment (Note 7).
Pada 31 Maret 2026, reklasifikasi properti investasi Pada 31 Maret 2026, reclassifications of
dengan nilai buku neto sebesar RpNil investment properties with net book value of RpNil
(2025: Rp19.437.925), menjadi aset tetap (2025: Rp19,437,925), to fixed assets due to the
perubahan intensi manajemen sehubungan dengan change in management’s intention on the use of
penggunaan aset tersebut (Catatan 11). the related assets (Note 11).
101
Page 104
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
12. PROPERTI INVESTASI - NETO (lanjutan) 12. INVESTMENT PROPERTIES - NET (continued)
Pada 31 Maret 2026, reklasifikasi properti investasi As of March 31, 2026, reclassifications of
- aset dalam pembangunan dengan nilai buku neto investment properties - construction in progress
sebesar Rp476.000 (2025: RpNil), menjadi aset with net book value of Rp476,000
tidak lancar lainnya disebabkan oleh perubahan (2025: RpNil), to other non-current assets were
intensi manajemen dalam penggunaan aset due to the change in management’s intention on
tersebut. the use of the related assets.
Pada 31 Maret 2026, reklasifikasi properti investasi As of March 31, 2026, reclassifications of
dengan nilai buku neto sebesar RpNil investment properties with net book value of RpNil
(2025: Rp139.453), menjadi aset tidak lancar (2025: Rp139,453), to other non-current assets
lainnya disebabkan oleh perubahan intensi were due to the change in management’s intention
manajemen dalam penggunaan aset tersebut. on the use of the related assets.
Pada 31 Maret 2026, reklasifikasi properti investasi - As of March 31, 2026, reclassifications of
aset dalam pembangunan dengan nilai buku neto investment properties - construction in progress
sebesar RpNil (2025: Rp2.843.474), menjadi aset with net book value of RpNil
tetap disebabkan oleh perubahan intensi (2025: Rp2,843,474), to fixed assets were due to
manajemen dalam penggunaan aset tersebut the change in management’s intention on the use
(Catatan 11). of the related assets (Note 11).
Pada 31 Maret 2026, reklasifikasi properti investasi - As of March 31, 2026, reclassifications of
aset dalam pembangunan dengan nilai buku neto investment properties - construction in progress
sebesar Rp11.871.602 (2025: Rp150.227), menjadi with net book value of Rp11,871,602
aset tetap - aset dalam pembangunan disebabkan (2025: Rp150,227), to fixed assets - construction
oleh perubahan intensi manajemen dalam in progress were due to the change in
penggunaan aset tersebut (Catatan 11). management’s intention on the use of the related
assets (Note 11).
Pada 31 Maret 2026, reklasifikasi properti investasi - As of March 31, 2026, reclassifications of
aset dalam pembangunan dari aset tetap - aset investment properties - construction in progress
dalam pembangunan dengan nilai buku neto from fixed assets - construction in progress with
sebesar RpNil (2025: Rp2.250) dikarenakan net book value of RpNil (2025: Rp2,250), to the
perubahan intensi manajemen sehubungan dengan change in management’s intention on the use of
penggunaan aset tersebut (Catatan 11). the related assets (Note 11).
Rincian aset dalam pembangunan adalah sebagai The details of construction in progress are as
berikut: follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Persentase Persentase
Penyelesaian Penyelesaian
(%)/ (%)/
Jumlah/ Percentage of Jumlah/ Percentage of
Proyek Amount completion (%) Amount completion (%) Project
The Hood 118.232.440 75,00 84.741.756 45,00 The Hood
Sekolah Al-Azhar Bandung 41.705.752 64,21 38.053.436 57,93 Sekolah Al-Azhar Bandung
Gedung parkir Parking Building
Summarecon Mall Serpong 15.392.477 15,17 4.671.169 4,60 Summarecon Mall Serpong
Renovasi toilet Toilet Renovation
Summarecon Mall Bekasi 4.277.921 93,00 3.462.386 91,41 Summarecon Mall Bekasi
Wedding Garden 4.271.910 60,00 2.916.201 5,00 Wedding Garden
The Hype 3.278.372 46,50 3.038.747 43,10 The Hype
Toilet FNF lt 2 2.873.560 83,91 2.355.590 69,29 Toilet FNF 2nd floor
Summarecon Mal Bekasi 2* - - 802.443.421 91,60 Summarecon Mall Bekasi 2*
Hotel Harris Summarecon Serpong* - - 233.700.146 64,00 Hotel Harris Summarecon Serpong*
Flavor & Field SMS Lantai 3* - - 10.859.461 52,97 Flavor & Field SMS 3rd floor*
Lainnya 15.098.599 - 13.423.231 - Other
Total aset dalam pembangunan 205.131.031 1.199.665.544 Total construction in progress
* aset dalam pembangunan Summarecon Mal Bekasi 2, Hotel Harris Summarecon Serpong, *construction in progress Summarecon Mall Bekasi 2, Hotel Harris Summarecon Serpong,
dan Flavor & Field SMS Lantai 3 telah selesai masa Pembangunan pada and Flavor & Field SMS 3rd floor completed construction period
Februari 2026, Maret 2026 dan Maret 2026 in February 2026, March 2026 and March 2026
102
Page 105
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
12. PROPERTI INVESTASI - NETO (lanjutan) 12. INVESTMENT PROPERTIES - NET (continued)
Di bawah ini adalah tanggal estimasi waktu Below are the estimated completion dates of the
penyelesaian atas aset dalam pembangunan pada projects under construction in progress as of
tanggal 31 Maret 2026: March 31, 2026:
Estimasi Waktu Penyelesaian/
Estimated Completion Dates
The Hood Oktober 2026/October 2026 The Hood
Sekolah Al-Azhar Bandung September 2026/September 2026 Al-Azhar School Bandung
Gedung parkir Summarecon Parking building Summarecon
Mall Serpong Juni 2027/June 2027 Mall Serpong
Renovasi toilet Summarecon Toilet renovation Summarecon
Mall Bekasi Juni 2026/June 2026 Mall Bekasi
Wedding Garden Juni 2026/June 2026 Wedding Garden
Toilet FNF lt 2 Juli 2026/July 2026 Toilet FNF 2nd floor
The Hype Desember 2026/December 2026 The Hype
Persentase penyelesaian aset dalam pembangunan The percentages of completion of the construction
didasarkan pada biaya aktual yang terjadi in progress are based on the actual expenditures
dibandingkan dengan jumlah biaya proyek yang incurred compared to the total budgeted project
dianggarkan. Pada tanggal 31 Maret 2026, tidak cost. As of March 31, 2026, there are no
terdapat hambatan yang signifikan dalam significant obstacles to the completion of the
penyelesaian aset dalam pembangunan tersebut. projects under construction.
Pada 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, biaya As of March 31, 2026 and December 31, 2025,
pinjaman yang dikapitalisasi ke dalam akun properti borrowing costs which were capitalized to
investasi adalah masing-masing sebesar investment properties amounted to Rp2,221,031
Rp2.221.031 (2025: Rp13.393.237). (2025: Rp13,393,237).
Pada tanggal 31 Maret 2026, properti investasi, As of March 31, 2026, investment properties,
kecuali tanah, dengan nilai buku sebesar except land, with net book value of
Rp4.145.172.972 (2025: Rp4.188.325.914) telah Rp4,145,172,972 (2025: Rp4,188,325,914), are
diasuransikan terhadap risiko kebakaran, kebanjiran covered by insurance against fire, flood and other
dan risiko lainnya (semua risiko) berdasarkan suatu risks (all-risks) under blanket policies with several
paket polis dengan beberapa perusahaan termasuk companies, including PT Asuransi FPG Indonesia,
PT Asuransi FPG Indonesia, PT Asuransi Central PT Asuransi Central Asia and PT Avrist General
Asia dan PT Avrist General Insurance, seluruhnya Insurance, all third parties, with sum insured
pihak ketiga, dengan nilai pertanggungan masing- amounting to US$664,933,910 and
masing sebesar US$664.933.910 dan Rp440,784,853 (2025: US$664,933,910 and
Rp440.784.853 (2025: US$664.933.910 dan Rp434,088,516).
Rp434.088.516).
Pada tanggal 31 Maret 2026, Grup juga telah As of March 31, 2026, the Group also covered its
mengasuransikan properti investasi terhadap investment properties by insurance against
terorisme dan sabotase dengan nilai pertanggungan terrorism and sabotage with sum insured
sebesar US$547.143.796 dan Rp1.569.609.468 amounting to US$547,143,796 and
(2025: US$547.143.796 dan Rp1.569.609.468). Rp1,569,609,468 (2025: US$547,143,796 and
Selain itu, Grup telah diasuransikan atas gangguan Rp1,569,609,468). In addition, the Group has
usaha dengan nilai pertanggungan sebesar been insured against business interruption with
Rp1.629.109.835 (2025: Rp1.629.109.835). sum insured amounting to Rp1,629,109,835
Manajemen Grup berpendapat bahwa nilai (2025: Rp1,629,109,835). The Group’s
pertanggungan tersebut cukup untuk menutup management is of the opinion that the amount of
kemungkinan kerugian atas risiko tersebut. sum insured is adequate to cover potential losses
that may arise from such risks.
103
Page 106
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
12. PROPERTI INVESTASI - NETO (lanjutan) 12. INVESTMENT PROPERTIES - NET (continued)
Pada tanggal 31 Maret 2026, properti investasi As of March 31, 2026, investment properties with
dengan nilai buku neto sebesar Rp2.580.850.492 net book value of Rp2,580,850,492
(2025: Rp2.590.515.519) digunakan sebagai (2025: Rp2,590,515,519), are pledged as
jaminan atas utang bank dan lembaga pembiayaan collateral for the loans from banks and financial
(Catatan 15). institutions (Note 15).
Rincian nilai wajar dari properti investasi tertentu The detail of fair value of certain investment
(sebagian tanah dan bangunan) dengan nilai buku properties (certain land and buildings) with net
neto sebesar Rp3.872.813.342 dan yang dinilai oleh book value amounting to Rp3,872,813,342 and
KJPP untuk tanggal 31 Maret 2026 dan appraised by KJPP for March 31, 2026 and
31 Desember 2025 (tidak diaudit) antara lain: December 31, 2025 (unaudited) are as follows:
Nilai Wajar Rp22.043.179.000 Fair Value
KJPP Felix Sutandar dan Rekan KJPP
Tanggal laporan 20 Februari 2024/February 20, 2024 Report date
Penghasilan sewa dari properti investasi yang diakui Lease income from investment properties
di laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif recognized in the consolidated statements of profit
lain konsolidasian untuk periode tiga bulan yang or loss and other comprehensive income for the
berakhir pada tanggal 31 Maret 2026 adalah three-month period ended March 31, 2026
sebesar Rp589.016.749 (31 Maret 2025: amounted to Rp589,016,749 (March 31, 2025:
Rp552.485.883) (Catatan 31). Rp552,485,883) (Note 31).
Beban pokok penjualan dan beban langsung dari Cost of sales and direct costs from investment
properti investasi yang menghasilkan sewa yang properties which earn rentals recognized as
dicatat sebagai properti investasi dan lain-lain-hotel investment properties and others from hotels in
di laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif the consolidated statements of profit or loss and
lain konsolidasian untuk periode tiga bulan yang other comprehensive income for the three-month
berakhir pada tanggal 31 Maret 2026 adalah period ended March 31, 2026 amounted to
sebesar Rp225.744.180 dan Rp35.786.653 Rp225,744,180 and Rp35,786,653 (March 31,
(31 Maret 2025: Rp214.770.932 dan Rp37.251.107), 2025: Rp214,770,932 and Rp37,251,107), while
sedangkan beban pokok penjualan dan beban cost of sales and direct costs from investment
langsung dari properti investasi yang tidak properties which do not earn rentals recognized
menghasilkan sewa yang dicatat sebagai properti as investment properties and others from hotels
investasi dan lain-lain hotel di laporan laba rugi dan in the consolidated statements of profit or loss and
penghasilan komprehensif lainnya untuk periode tiga other comprehensive income for the three-month
bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2026 period ended March 31, 2026 amounted to
adalah sebesar Rp28.982.427 dan Rp27.416.100 Rp28,982,427 and Rp27,416,100 (March 31,
(31 Maret 2025: Rp20.532.663 dan Rp22.688.471). 2025: Rp20,532,663 and Rp22,688,471).
Berdasarkan penelaahan Grup, tidak terdapat Based on the Group’s assessments, there were no
kejadian-kejadian atau perubahan-perubahan events or changes in circumstances which
keadaan yang mengindikasikan adanya penurunan indicated an impairment in the value of investment
nilai properti investasi pada tanggal properties as of March 31, 2026.
31 Maret 2026.
104
Page 107
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
13. ASET KEUANGAN LAINNYA 13. OTHER FINANCIAL ASSETS
Akun ini terdiri dari: This account consists of the following:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Aset keuangan lancar lainnya: Other current financial assets:
Uang jaminan 21.811 2.571.407 Security deposits
Investasi pada instrumen utang 553.415.183 551.267.000 Investment in debt instruments
Aset keuangan tidak lancar lainnya : Other non-current financial assets:
Deposito berjangka yang
dibatasi penggunaannya Restricted time deposits
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 111.290.988 113.288.914 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Permata Tbk 95.561.552 97.915.136 PT Bank Permata Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 61.998.238 66.041.427 PT Bank CIMB NiagaTbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 34.603.193 34.530.226 (Persero) Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 27.471.521 30.041.264 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 26.680.425 23.498.169 (Persero) Tbk
PT Maybank Indonesia Tbk 26.562.943 29.392.238 PT Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 19.647.617 20.899.924 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 12.990.817 12.990.817 (Persero)Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 9.078.760 8.694.041 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank China Construction PT Bank China Construction
Bank Indonesia Tbk 7.002.356 7.195.472 Bank Indonesia Tbk
Lainnya (masing-masing dibawah Others
Rp5.000.000) 14.345.407 13.780.636 (each below Rp5,000,000)
Bank yang dibatasi penggunaannya Restricted cash in banks
PT Bank Central Asia Tbk 285.827.520 298.633.481 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 12.958.066 12.853.480 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank UOB Indonesia 12.472.603 12.975.086 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank CIMB Niaga Tbk 6.774.209 6.789.568 PT Bank CIMB NiagaTbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 1.899.415 1.553.331 (Persero) Tbk
Lainnya (masing-masing di bawah
Rp1.000.000) 1.387.819 1.463.490 Others (each below Rp1,000,000)
Uang jaminan 7.490.577 10.074.200 Security deposits
Investasi pada entitas lainnya Investment in other entities
yang diukur pada nilai wajar 35.237.500 35.237.500 measured at fair value
Total aset keuangan tidak Total other non-current financial
lancar lainnya 811.281.526 837.848.400 assets
Total aset keuangan lainnya 1.364.718.520 1.391.686.807 Total other financial assets
105
Page 108
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
13. ASET KEUANGAN LAINNYA (lanjutan) 13. OTHER FINANCIAL ASSETS (continued)
i. Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember i. As of March 31, 2026 and December 31,
2025, deposito berjangka yang dibatasi 2025, the restricted time deposits in
penggunaannya pada PT Bank Mandiri PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri),
(Persero) Tbk (Mandiri), PT Bank Permata Tbk PT Bank Permata Tbk (Permata),
(Permata), PT Bank CIMB Niaga Tbk (CIMB), PT Bank CIMB Niaga Tbk (CIMB),
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
(BNI), PT Bank OCBC NISP Tbk (OCBC), (BNI), PT Bank OCBC NISP Tbk (OCBC),
PT Maybank Indonesia Tbk (Maybank), PT Maybank Indonesia Tbk (Maybank),
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (BRI), PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk (Danamon), (BRI), PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (Danamon), PT Bank Tabungan Negara
(BTN), PT Bank Central Asia Tbk (BCA), (Persero) Tbk (BTN), PT Bank Central Asia
PT Bank China Construction Bank Indonesia Tbk (BCA), PT Bank China Construction
Tbk (CCB), dan lainnya digunakan sebagai Bank Indonesia Tbk (CCB), and others are
jaminan yang diberikan oleh Perusahaan, used as collateral for the corporate
SMPD, MKPP, SGMC, SGMF, SPCC, SMSF, guarantees provided by the Company,
SMTH, SPCK, KCJA, KCJM, DTSA dan GNSP SMPD, MKPP, SGMC, SGMF, SPCC,
kepada bank-bank tersebut atas fasilitas kredit SMSF, SMTH, SPCK, KCJA, KCJM, DTSA
kepemilikan rumah yang diperoleh pelanggan. and GNSP to those banks on the housing
loans obtained by the customer.
Pada tanggal 31 Maret 2026, deposito As of March 31, 2026, restricted time
berjangka yang dibatasi penggunaannya pada deposits in BCA used as collateral for loan
BCA digunakan sebagai jaminan atas pinjaman acquired by MKOJ (Note 15).
yang diperoleh MKOJ (Catatan 15).
ii. Rekening bank yang dibatasi penggunaannya, ii. The restricted cash in banks - PT Bank
pada PT Bank Central Asia Tbk (BCA), Central Asia Tbk (BCA), PT Bank UOB
PT Bank UOB Indonesia (UOB), PT Bank Pan Indonesia (UOB), PT Bank Pan Indonesia
Indonesia Tbk (Panin), PT Bank CIMB Niaga Tbk (Panin), PT Bank CIMB Niaga Tbk
Tbk (CIMB), PT Bank Rakyat Indonesia (CIMB), PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)
(Persero) Tbk (BRI) dan lainnya merupakan Tbk (BRI), and others represents escrow
rekening penampungan yang digunakan accounts, which are used as collateral
sebagai jaminan sehubungan dengan fasilitas relating to housing and apartment loans to
kredit kepemilikan rumah dan apartemen the customers of the Company, SMPD,
kepada pelanggan Perusahaan, SMPD, MKPP, MKPP, SGMC, SGMF, SPCC, SMSF,
SGMC, SGMF, SPCC, SMSF, SMTH, SPCK, SMTH, SPCK, SPCH, KCJA, KCJM, DTSA
SPCH, KCJA, KCJM, DTSA dan GNSP. and GNSP.
Pada tanggal 31 Maret 2026, rekening bank As of March 31, 2026, restricted cash in
yang dibatasi penggunaannya pada CIMB banks in CIMB used as collateral for loan
digunakan sebagai jaminan atas pinjaman yang acquired by MKBD (2025: MKBD) (Note 15).
diperoleh MKBD (2025: MKBD) (Catatan 15).
iii. Pada tanggal 31 Maret 2026, rekening dan iii. As of March 31, 2026 JVOP's bank account
deposito berjangka milik JVOP yang dibatasi and restricted time deposit was restricted
penggunaannya terkait kasus hukum yang telah related to litigation case which received a
memperoleh putusan berkekuatan tetap final decision (Inkracht Van Gewisjde) on May
(Inkracht Van Gewisjde) pada tanggal 11, 2023, were still in the process of
11 Mei 2023 masih dalam proses pembahasan discussion for related bank account
untuk pengurusan rekening terkait sebesar amounting to Rp788,736 and Rp2,000,000
Rp788.736 dan Rp2.000.000 (2025: Rp776.310 (2025: Rp776,310 and Rp2,000,000).
dan Rp2.000.000).
106
Page 109
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
13. ASET KEUANGAN LAINNYA (lanjutan) 13. OTHER FINANCIAL ASSETS (continued)
Investasi pada instrumen utang Investment in debt instruments
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Tanggal jatuh Tanggal jatuh
tempo/ Total/ tempo/ Total/
Entitas Maturity date Amount Maturiy date Amount Entity
PT Danantara Investment PT Danantara Investment
Management (Persero) Management (Persero)
22 Oktober 2030/ 22 Oktober 2030/
Seri A October 22, 2030 250.000.000 October 22, 2030 250.000.000 Series A
13 Desember 2030/ 13 Desember 2030/
Seri A December 13, 2030 25.000.000 December 13, 2030 25.000.000 Series A
21 Oktober 2032/ 21 Oktober 2032/
Seri B October 21, 2032 250.000.000 October 21, 2032 250.000.000 Series B
12 Desember 2032/ 12 Desember 2032/
Seri B December 12, 2032 25.000.000 December 12, 2032 25.000.000 Series B
Pada Oktober dan Desember 2025, Perusahaan In October and December 2025, the Company
berpartisipasi dalam penerbitan instrumen utang participated in the issuance of long-term fixed-
jangka panjang dengan suku bunga tetap oleh rate debt instruments by PT Danantara
PT Danantara Investment Management (Persero) Investment Management (Persero) (“DIM”), and
(“DIM”) dan dan menempatkan dana pada subscribed to these debt instruments with total
instrumen utang tersebut dengan total nilai nominal nominal value amounting to Rp550,000,000.
sebesar Rp550.000.000. Instrumen utang tersebut These debt instruments were issued through
diterbitkan melalui mekanisme penempatan privat, private placement arrangements, have a
memiliki jangka waktu kontraktual masing-masing contractual maturity with a range
selama 5 - 7 tahun dan memberikan tingkat kupon 5-7 years, respectively, and bear a fixed annual
tetap sebesar 2% per tahun. DIM adalah coupon rate of 2%. DIM is a state-owned
perusahaan pengelola investasi milik negara yang investment management company within the
berada dalam ekosistem Badan Pengelola ecosystem of the Daya Anagata Nusantara
Investasi Daya Anagata Nusantara (Danantara Investment Management Agency (Danantara
Indonesia), yaitu lembaga pengelola investasi Indonesia), which is a sovereign investment
strategis pemerintah yang bertugas management agency mandated to consolidate
mengonsolidasikan dan mengoptimalkan investasi and optimize the government’s strategic
negara pada aset dan sektor-sektor prioritas investments in priority sectors in Indonesia.
nasional.
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Jumlah tercatat instrumen utang 462.900.119 456.731.000 Carrying amount of debt instruments
Kerugian yang ditangguhkan dari
aset keuangan pada nilai wajar Deferred loss of financial assets
melalui laba rugi 90.515.064 94.536.000 at fair value through profit or loss
Saldo aset keuangan pada nilai Balance financial assets at fair value
wajar melalui laba rugi 553.415.183 551.267.000 through profit or loss
107
Page 110
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
13. ASET KEUANGAN LAINNYA (lanjutan) 13. OTHER FINANCIAL ASSETS (continued)
Investasi pada instrumen utang (lanjutan) Investment in debt instruments (continued)
Mutasi jumlah tercatat instrumen utang: Movement of carrying amount of debt instruments:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Saldo awal 456.731.000 - Beginning balance
Penempatan aset keuangan pada nilai Placement of financial assets at fair value
wajar melalui laba rugi - 550.000.000 through profit or loss
Kerugian ditangguhkan dari aset
keuangan pada nilai melalui Deferred loss financial assets at fair value
laba rugi - (96.959.000) through profit or loss
Pendapatan bunga 6.169.119 3.690.000 Interest income
Saldo akhir setelah penyesuaian Ending balance after valuation
penilaian 462.900.119 456.731.000 adjustment
Berikut ini adalah mutasi kerugian yang The following shows the movement on the
ditangguhkan dari aset keuangan pada nilai deferred loss of financial assets at fair value
wajar melalui laba rugi: through profit or loss:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Saldo awal 94.536.000 - Beginning balance
Penambahan periode berjalan - 96.959.000 Addition during the period
Amortisasi periode berjalan (Catatan 34) (4.020.936) (2.423.000) Amortization during the period (Note 34)
Saldo akhir 90.515.064 94.536.000 Ending balance
Investasi pada entitas lainnya yang diukur pada Investment in other entities measured at fair
nilai wajar value
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Persentase Persentase
kepemilikan (%)/ kepemilikan (%)/
Total/ Percentage of Total/ Percentage of
Entitas Amount ownership (%) Amount ownership (%) Entities
Investasi pada entitas lainnya Investment in other entities
yang diukur pada nilai wajar measured at fair value
PT Inspira Citra Asia (ICA) 34.500.000 20 34.500.000 20 PT Inspira Citra Asia (ICA)
PT Daksawira Perdana* 687.500 6,25 687.500 6,25 PT Daksawira Perdana*
PT Jakartabaru Cosmopolitan 50.000 1,00 50.000 1,00 PT Jakartabaru Cosmopolitan
Total 35.237.500 35.237.500 Total
*Pada tanggal 11 Desember 2025, Perusahaan menerima dividen *As of December 11, 2025, the Company received dividends
dari PT Daksawira Perdana sebesar Rp700.000. from PT Daksawira Perdana amounting to Rp700,000.
108
Page 111
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
13. ASET KEUANGAN LAINNYA (lanjutan) 13. OTHER FINANCIAL ASSETS (continued)
Investasi pada entitas lainnya yang diukur pada Investment in other entities measured at fair
nilai wajar (lanjutan) value (continued)
ICA ICA
Perusahaan melalui entitas anak langsung yaitu The Company through its direct subsidiary
PT Layar Sukses Investama (“LYSI”) yang PT Layar Sukses Investama (“LYSI”) operates in
bergerak di bidang investasi, melakukan investasi investment, to made an investment in ICA for a
pada ICA dengan kepemilikan sebesar 20% atau 20% ownership the consideration transferred of
dengan imbalan yang dialihkan sebesar Rp24,000,000.
Rp24.000.000.
Pada tanggal 15 Desember 2025, LYSI melakukan On December 15, 2025, LYSI made an investment
investasi pada proyek film yang dikelola oleh in a film project managed by PT Kavita Dana Asia
PT Kavita Dana Asia selaku Manajer Investasi dan as the Investment Manager and produced by
diproduksi oleh PT Inspira Citra Asia yang terdiri PT Inspira Citra Asia. The project consists of four
dari empat film Indonesia dengan nilai investasi Indonesian films, with a total investment value of
sebesar Rp10.500.000 untuk jangka waktu dua Rp 10,500,000 for a two‑year period. In the first
tahun. Pada tahun pertama, LYSI menerima year, LYSI received a fixed return of 10%. In the
pengembalian tetap sebesar 10%. Pada tahun second year, a Return on Investment (ROI)
kedua akan dilakukan perhitungan Return on assessment will be conducted. If the ROI exceeds
Investment (ROI). Apabila ROI melebihi 20%, maka 20%, the return scheme will automatically shift to
skema pengembalian secara otomatis berubah a profit‑sharing model, under which LYSI will
menjadi model bagi hasil, di mana LYSI receive the fixed 10% return plus an additional
mendapatkan pengembalian tetap 10% ditambah profit share based on the investment performance.
porsi bagi hasil sesuai kinerja investasi.
Investasi pada entitas lainnya adalah saham yang The investment in other entities represents
tidak mempunyai harga kuotasian dan Manajemen unquoted shares whereas the Company’s
Perusahaan yakin nilai tercatatnya telah Management believes the carrying amount
mencerminkan nilai wajarnya. represents its fair value.
14. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI 14. INVESTMENT IN ASSOCIATES
Akun ini merupakan investasi pada This account represents investment in
PT Bhakti Karya Vita (“BTKV”). BTKV berdomisili di PT Bhakti Karya Vita ("BTKV”). BTKV, domiciled in
Tangerang dan telah beroperasi dari tahun 2011 Tangerang, had started it’s commercial operations
dan bergerak di bidang rumah sakit. in 2011 and operates in hospital sector.
Rincian investasi pada BTKV pada tanggal The details of investment in BTKV as of
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 adalah March 31, 2026 and December 31, 2025 are as
sebagai berikut: follows:
Laba
pada ekuitas
Persentase entitas asosiasi/
kepemilikan (%)/ Equity in net
1 Januari 2026/ Percentage of Penyesuaian/ profit 31 Maret 2026/
January 1, 2026 ownership (%) Adjustment of associate March 31, 2026
115.801.178 40,00 - 3.316.574 119.117.752
Laba
pada ekuitas
Persentase entitas asosiasi/
kepemilikan (%)/ Equity in net
1 Januari 2025/ Percentage of Penyesuaian/ profit 31 Desember 2025/
January 1, 2025 ownership (%) Adjustment of associate December 31, 2025
103.281.478 40,00 86.660 12.433.040 115.801.178
109
Page 112
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
14. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) 14. INVESTMENT IN ASSOCIATES (continued)
Informasi tambahan sehubungan dengan investasi Additional information on the investments in
pada entitas asosiasi adalah sebagai berikut: associates are as follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Aset lancar 159.422.642 153.682.663 Current assets
Aset tidak lancar 162.634.351 163.654.090 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek 17.485.824 21.052.549 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 5.438.995 5.443.464 Non-current liabilities
31 Maret 2026/ 31 Maret 2025/
March 31, 2026 March 31, 2025
Pendapatan neto 46.867.529 46.349.149 Net revenues
Laba komprehensif period berjalan 8.291.434 8.224.563 Net comprehensive income for the period
Investasi pada BTKV adalah saham ekuitas yang The investment in BTKV represents unquoted
tidak mempunyai harga kuotasian dan dicatat equity shares accounted for at equity method.
dengan menggunakan metode ekuitas.
Berdasarkan penelaahan manajemen, tidak terdapat Based on management’s assessment, there were
kejadian-kejadian atau perubahan-perubahan no events or changes in circumstances that
keadaan yang mengindikasikan adanya penurunan indicated an impairment in the investment in
nilai investasi pada BTKV. BTKV.
15. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG 15. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM
JANGKA PANJANG DEBTS
a. Utang bank jangka pendek dari pihak ketiga a. The short-term bank loans are due to the
yang terdiri dari: following third parties:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Rupiah Rupiah
PT Bank OCBC NISP Tbk 1.950.000.000 2.000.000.000 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Danamon Tbk 1.100.029.482 - PT Bank Danamon Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 983.659.528 1.291.443.024 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 781.000.000 1.300.000.000 (Persero)Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 750.000.000 750.000.000 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank SMBC Indonesia Tbk
(sebelumnya PT Bank SMBC Indonesia Tbk
PT Bank BTPN Tbk) 500.000.000 950.000.000 (formerly PT Bank BTPN Tbk)
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 500.000.000 - (Persero)Tbk
PT Bank KEB Hana Indonesia 349.984.080 249.310.796 PT Bank KEB Hana Indonesia
PT Bank HSBC Indonesia 300.000.000 300.000.000 PT Bank HSBC Indonesia
PT Bank DBS Indonesia 250.000.000 250.000.000 PT Bank DBS Indonesia
PT Bank Resona Perdania 210.000.000 210.000.000 PT Bank Resona Perdania
PT Bank Permata Tbk 200.000.000 200.000.000 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 50.000.000 150.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Sub-total 7.924.673.090 7.650.753.820 Sub-total
Dolar Amerika Serikat United States dollar
PT Bank Resona Perdania PT Bank Resona Perdania
(US$3.000.000) 50.979.000 50.346.000 (US$3,000,000)
Total 7.975.652.090 7.701.099.820 Total
110
Page 113
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
15. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG 15. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM
JANGKA PANJANG (lanjutan) DEBTS (continued)
b. Utang bank jangka panjang dan lembaga b. The long-term loans from banks and financial
pembiayaan dari pihak ketiga yang terdiri dari: institutions are due to the following third
parties:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Utang bank Bank loans
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 1.984.379.133 2.102.815.616 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 475.000.000 - PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 361.500.000 384.750.000 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 350.000.000 350.000.000 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank KEB Hana Indonesia 80.000.000 85.000.000 PT Bank KEB Hana Indonesia
PT Bank BCA Syariah 29.409.130 32.115.744 PT Bank BCA Syariah
Sub-total 3.280.288.263 2.954.681.360 Sub-total
Lembaga pembiayaan Financial institutions
Rupiah Rupiah
PT BCA Finance 7.917.512 8.830.949 PT BCA Finance
PT Surya Artha Nusantara
Finance 278.090 391.961 PT Surya Artha Nusantara Finance
PT Toyota Astra Financial
Services 110.914 135.515 PT Toyota Astra Financial Services
Total pokok pinjaman 3.288.594.779 2.964.039.785 Total loans
Dikurangi biaya pinjaman yang Less of unamortized
belum diamortisasi (10.902.207) (9.555.215) debt commission fees
Neto 3.277.692.572 2.954.484.570 Net
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam satu tahun (532.666.571) (560.086.862) Less current maturities
Bagian yang akan jatuh tempo
lebih dari satu tahun 2.745.026.001 2.394.397.708 Long-term portion
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember As of March 31, 2026 and December 31, 2025, the
2025, rincian angsuran di masa mendatang atas details of future installments of the long-term loans
utang jangka panjang dari bank dan lembaga from banks and financial institutions are as
pembiayaan adalah sebagai berikut: follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
Jatuh Tempo March 31, 2026 December 31, 2025 Year Due
2026 - 562.434.206 2026
2027 534.602.858 570.144.399 2027
2028 588.693.396 498.371.297 2028
2029 451.866.246 380.159.163 2029
2030 387.565.652 408.185.486 2030
2031 862.891.726 331.456.767 2031
2032 326.402.001 213.288.467 2032
2033 136.572.900 - 2033
Total angsuran pembayaran 3.288.594.779 2.964.039.785 Total installments
111
Page 114
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada Tanggal Tersebut for the Three-Month Period Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
15. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 15. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
a. Utang bank jangka pendek: a. Short-term bank loans:
Periode
Penarikan pinjaman/ Saldo per tanggal
jadwal Pembayaran Tingkat bunga
Periode (pembayaran cicilan pokok) 31 Maret 2026 dan
Total fasilitas/ pembayaran/ bunga/ tahunan/ Tujuan/
Pihak-pihak/Parties pinjaman/ Loan Jaminan/ Collateral selama periode berjalan / 31 Desember 2025/ Balance as of
Total facilities Installment Interest Annual interest Purpose
periods Current period drawdown Desember 31, 2025 and
Payment for payment rate
(principal payment) December 31, 2025
the periods
Perusahaan dan PT Bank Rp2.100.000.000 Dari Mei 2025 Mei 2026/ Bulanan/ 2026: 5,50% Properti investasi Menara Satu Modal Kerja/ 2026: Rp1.250.000.000/ 2026: Rp1.950.000.000
OCBC NISP Tbk/ Company sampai dengan May 2026 Monthly 2025: 5,75% (Catatan 12)/ Investment property of Working (Rp1.300.000.000) 2025: Rp2.000.000.000
and PT Bank OCBC NISP Mei 2026/ From Menara Satu (Note 12) Capital 2025: Rp3.150.000.000/
Tbk May 2025 until (Rp1.650.000.000)
May 2026
Fasilitas Kredit/
Credit Facility Demand Loan
Perusahaan dan PT Bank Rp1.500.000.000 Dari Juni 2025 Juni 2026/ Bulanan/ 2026: 5,50% Clean basis Modal Kerja/ 2026: Rp1.100.000.000/(RpNil) 2026: Rp1.100.000.000
Danamon Indonesia Tbk/ sampai dengan June 2026 Monthly 2025: 6,00% Working 2025: Rp1.050.000.000/ 2025: RpNil
Company and PT Bank Juni 2026/ From Capital (Rp1.050.000.000)
Danamon Indonesia Tbk June 2025 until
June 2026
Fasilitas Kredit/ Credit Facility
Revolving
KCJA dan PT Bank Rp50.000.000 Dari Juni 2025 Juni 2026/ Bulanan/ 2026: 7,80% Tanah yang belum dikembangkan Modal Kerja/ 2026: Rp29.482/(RpNIl) 2026: Rp29.482
Danamon Indonesia Tbk/ sampai dengan June 2026 Monthly 2025: 7,80% (Catatan 8)/ Undeveloped land Working 2025: Rp126.747/(Rp126.747) 2025: RpNil
KCJA and PT Bank Juni 2026/ From (Note 8) Capital
Danamon Indonesia Tbk June 2025 until
June 2026
Fasilitas Kredit/ Credit Facility
Rekening Koran/Bank
Overdraft
Perusahaan dan PT Bank Rp1.000.000.000 Dari Januari Januari 2027/ Bulanan/ 2026: 5,75% Properti investasi (KKGD dan The Modal Kerja/ 2026: RpNil/(RpNil) 2026: Rp750.000.000
Central Asia Tbk/ Company 2026 sampai January 2027 Monthly 2025: 6,00% Springs Club) (Catatan 12)/ Working 2025: Rp600.000.000/ 2025: Rp750.000.000
and PT Bank Central Asia dengan Januari Investment properties (KKGD and Capital (Rp350.000.000)
Tbk 2027/ The Springs Club) (Note 12)
From January
Fasilitas Kredit/ Credit Facility 2026 until
Time Loan Revolving January 2027
112
Page 115
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada Tanggal Tersebut for the Three-Month Period Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
15. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 15. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
a. Utang bank jangka pendek: (lanjutan) a. Short-term bank loans: (continued)
Periode
Penarikan pinjaman/ Saldo per tanggal
jadwal Pembayaran Tingkat bunga
Periode (pembayaran cicilan pokok) 31 Maret 2026 dan
Total fasilitas/ pembayaran/ bunga/ tahunan/ Tujuan/
Pihak-pihak/Parties pinjaman/ Loan Jaminan/ Collateral selama periode berjalan / 31 Desember 2025/ Balance as of
Total facilities Installment Interest Annual interest Purpose
periods Current period drawdown Desember 31, 2025 and
Payment for payment rate
(principal payment) December 31, 2025
the periods
Perusahaan dan PT Bank Rp250.000.000 Dari Januari 2026 Januari 2027/ Bulanan/ 2026: 5,75% Clean basis Modal Kerja/ 2026: RpNil/(Rp250.000.000) 2026: RpNil
Central Asia Tbk/ Company sampai dengan January 2027 Monthly 2025: 6,00% Working 2025: RpNil/(RpNil) 2025: Rp250.000.000
and PT Bank Central Asia Bank Garansi: Januari 2027/ Capital
Tbk Rp25.000.000/ From January 2026
Bank Guarantee: until January 2027
Fasilitas Kredit/ Credit Facility Rp25,000,000
Time Loan Revolving
SPCK dan PT Bank Central Rp100.000.000 Dari September Juni 2026/ Bulanan/ 2026: 6,25% Tanah yang belum dikembangkan Modal Kerja/ 2026: RpNIl/(RpNIl) 2026: Rp100.000.000
Asia Tbk/ SPCK and PT 2025 sampai June 2026 Monthly 2025: 6,25% (Catatan 8)/ Undeveloped land (Note Working 2025: Rp120.000.000/ 2025: Rp100.000.000
Bank Central Asia Tbk dengan November 8) Capital (Rp120.000.000)
2025 dan telah
Fasilitas Kredit/ Credit Facility diperpanjang
Time Loan Revolving sampai Juni 2026/
From September
2025 until
November 2025
has been extended
until June 2026
MKPP dan PT Bank Central Rp150.000.000 Dari Juli 2025 Juni 2026/ Bulanan/ 2026: 6,25% Tanah yang belum dikembangkan Modal Kerja/ 2026: RpNil/(Rp100.000.000) 2026: RpNil
Asia Tbk/ MKPP and sampai dengan June 2026 Monthly 2025: 6,25% (Catatan 8)/ Undeveloped land (Note Working 2025: Rp100.000.000/(RpNil) 2025: Rp100.000.000
PT Bank Central Asia Tbk Juni 2026/ 8) Capital
Fasilitas Kredit/ Credit Facility From July 2025
Time Loan Revolving until June 2026
SPCK dan PT Bank Central Rp80.000.000 Dari September Juni 2026/ Bulanan/ 2026: 6,25% Tanah yang belum dikembangkan Modal Kerja/ 2026: Rp50.242.584/ 2026: Rp50.242.584
Asia Tbk/ SPCK and PT 2025 sampai June 2026 Monthly 2025: 6,25% (Catatan 8)/ Undeveloped land (Note Working (Rp56.303.390) 2025: Rp56.303.390
Bank Central Asia Tbk dengan November 8) Capital 2025: Rp50.803.602/(RpNil)
2025 dan telah
Fasilitas Kredit/ Credit Facility diperpanjang
Rekening Koran/ sampai Juni 2026/
Bank Overdraft From September
2025 until
November 2025
has been extended
until June 2026
SGMC dan PT Bank Central Rp50.000.000 Dari Februari 2025 Mei 2026/ Bulanan/ 2026: 6,25% Tanah yang belum dikembangkan Modal Kerja/ 2026:Rp7.499.638/(RpNil) 2026: Rp42.639.272
Asia Tbk/ SGMC and sampai dengan May 2026 Monthly 2025: 7,50% (Catatan 8)/ Undeveloped land (Note Working 2025:Rp4.078.229/(RpNil) 2025: Rp35.139.634
PT Bank Central Asia Tbk Februari 2026 dan 8) Capital
telah diperpanjang
Fasilitas Kredit/ Credit Facility sampai Mei 2026/
Rekening Koran/ From February
Bank Overdraft 2025 until February
2026 has been
extended May 2026
113
Page 116
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada Tanggal Tersebut for the Three-Month Period Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
15. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 15. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
a. Utang bank jangka pendek: (lanjutan) a. Short-term bank loans: (continued)
Periode
Penarikan pinjaman/ Saldo per tanggal
jadwal Pembayaran Tingkat bunga
Periode (pembayaran cicilan pokok) 31 Maret 2026 dan
Total fasilitas/ pembayaran/ bunga/ tahunan/ Tujuan/
Pihak-pihak/Parties pinjaman/ Loan Jaminan/ Collateral selama periode berjalan / 31 Desember 2025/ Balance as of
Total facilities Installment Interest Annual interest Purpose
periods Current period drawdown Desember 31, 2025 and
Payment for payment rate
(principal payment) December 31, 2025
the periods
SMIP dan PT Bank Central Rp500.000.000 Dari Maret 2025 September Bulanan/ 2026: - Properti investasi (KKGD dan The Modal Kerja/ 2026: RpNil/(RpNil) 2026: RpNil
Asia Tbk/ SMIP and PT Bank sampai dengan 2025/ Monthly 2025: 7,00% Springs Club) (Catatan 12)/ Land and Working 2025: RpNil/(Rp402.244.000) 2025: RpNil
Central Asia Tbk September 2025 September Building (KKGD and The Springs Capital
dan tidak 2025 Club) (Note 12)
Fasilitas Kredit/ Credit Facility diperpanjang/ From
Time Loan Insidentil March 2025 until
September 2025
and not extended
MKPP dan PT Bank Central Rp100.000.000 Dari Juni 2025 Juni 2026/ Bulanan/ 2026: 6,25% Tanah yang belum dikembangkan Modal Kerja/ 2026: Rp40.777.672/(RpNil) 2026: Rp40.777.672
Asia Tbk/ MKPP and PT sampai dengan June 2026 Monthly 2025: 6,25% (Catatan 8)/ Undeveloped land (Note Working 2025: RpNil/(Rp57.301.548) 2025: RpNil
Bank Central Asia Tbk Juni 2026 / 8) Capital
From June 2025
Fasilitas Kredit/ Credit Facility until June 2026
Rekening Koran/
Bank Overdraft
Perusahaan dan PT Bank Rp80.000.000 Dari Januari 2026 Januari 2027/ Bulanan/ 2026: 6,25% Properti investasi (KKGD dan The Modal Kerja/ 2026:RpNil/(RpNil) 2026: RpNil
Central Asia Tbk/ Company sampai dengan January 2027 Monthly 2025: 6,25% Springs Club) (Catatan 12)/ Working 2025:RpNil/(RpNil) 2025: RpNil
and PT Bank Central Asia Tbk Januari 2027/ Investment properties (KKGD and Capital
From January 2026 The Springs Club)(Note 12)
Rekening Koran/ Bank Overdraft
until January 2027
SMIP dan PT Bank Central Rp50.000.000 Dari Januari 2026 Januari 2027/ Bulanan/ 2026: 6,25% Properti investasi (KKGD dan The Modal Kerja/ 2026:RpNil/(RpNil) 2026: RpNil
Asia Tbk/ SMIP and PT Bank sampai dengan January 2027 Monthly 2025: 6,25% Springs Club) (Catatan 12)/ Working 2025: RpNil/(RpNil) 2025: RpNil
Central Asia Tbk Januari 2027/ Investment properties (KKGD and Capital
From January 2026 The Springs Club)(Note 12)
Fasilitas Kredit/ Credit Facility
until January 2027
Rekening Koran/ Bank Overdraft
114
Page 117
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada Tanggal Tersebut for the Three-Month Period Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
15. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 15. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
a. Utang bank jangka pendek: (lanjutan) a. Short-term bank loans: (continued)
Periode
Penarikan pinjaman/ Saldo per tanggal
jadwal Pembayaran Tingkat bunga
Periode (pembayaran cicilan pokok) 31 Maret 2026 dan
Total fasilitas/ pembayaran/ bunga/ tahunan/ Tujuan/
Pihak-pihak/Parties pinjaman/ Loan Jaminan/ Collateral selama periode berjalan / 31 Desember 2025/ Balance as of
Total facilities Installment Interest Annual interest Purpose
periods Current period drawdown Desember 31, 2025 and
Payment for payment rate
(principal payment) December 31, 2025
the periods
SMIP dan PT Bank Central Rp100.000.000 Dari Januari 2026 Januari 2027/ Bulanan/ 2026: 6,25% Properti investasi (KKGD dan The Modal Kerja/ 2026:RpNil/(RpNil) 2026: RpNil
Asia Tbk/ SMIP and PT Bank sampai dengan January 2027 Monthly 2025: 6,25% Springs Club) (Catatan 12)/ Working 2025: RpNil/(RpNil) 2025: RpNil
Central Asia Tbk Januari 2027/ Investment properties (KKGD and Capital
From January The Springs Club)(Note 12)
Fasilitas Kredit/ Credit Facility
2026 until
Time Loan Revolving
January 2027
Perusahaan dan entitas SMRA: SMIP, Dari September September Bulanan/ 2026: 5,75% Clean basis Modal Kerja/ 2026:Rp531.000.000/ 2026: Rp781.000.000
anak tertentu dengan dan SPCC, MKPP, 2024 sampai 2026/ Monthly 2025: 5,75% Working (Rp1.050.000.000) 2025: Rp1.300.000.000
PT Bank Negara Indonesia MKOJ, SPCK, dengan September Capital 2025: Rp2.700.000.000/
(Persero) Tbk/ DTSA: September 2025 2026 (Rp3.150.000.000)
Company and certain Rp2.250.000.000 dan telah
subsiadiaries and diperpanjang
PT Bank Negara Indonesia Bank Garansi: sampai September
(Persero) Tbk Rp25.000.000/ 2026/ From
Bank Guarantee: September 2024
Fasilitas Kredit/ Rp25,000,000 until September
Credit Facility Time Loan 2025 and has
Revolving been extended
until September
2026
Perusahaan dan PT Bank Rp750.000.000 Dari September September Bulanan/ 2026: 5,50% Clean basis Modal Kerja/ 2026: RpNil/(RpNil) 2026: Rp750.000.000
CIMB Niaga Tbk/ Company 2025 sampai 2026/ Monthly 2025: 5,75% Working 2025: Rp750.000.000/ 2025: Rp750.000.000
and PT CIMB Niaga Tbk dengan September Capital (Rp500.000.000)
September 2026/ 2026
Fasilitas Kredit/ From September
Credit Facility 2025 until
Time Loan Revolving September 2026
Perusahaan dan PT Bank Rp950.000.000 Dari Agustus 2025 Agustus 2026/ Bulanan/ 2026: 5,50% Clean basis Modal Kerja/ 2026: RpNil/(Rp450.000.000) 2026: Rp500.000.000
SMBC Indonesia Tbk sampai dengan August 2026 Monthly 2025: 5,75% Working 2025: Rp1.450.000.000/ 2025: Rp950.000.000
(sebelumnya PT Bank Agustus 2026/ Capital (Rp1.000.000.000)
BTPN Tbk)/ Company and From August 2025
PT Bank BTPN Tbk until August 2026
(formerly PT Bank BTPN
Tbk)
Fasilitas Kredit/
Credit Facility Revolving
115
Page 118
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada Tanggal Tersebut for the Three-Month Period Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
15. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 15. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
a. Utang bank jangka pendek: (lanjutan) a. Short-term bank loans: (continued)
Periode
Penarikan pinjaman/ Saldo per tanggal
jadwal Pembayaran Tingkat bunga
Periode (pembayaran cicilan pokok) 31 Maret 2026 dan
Total fasilitas/ pembayaran/ bunga/ tahunan/ Tujuan/
Pihak-pihak/Parties pinjaman/ Loan Jaminan/ Collateral selama periode berjalan / 31 Desember 2025/ Balance as of
Total facilities Installment Interest Annual interest Purpose
periods Current period drawdown Desember 31, 2025 and
Payment for payment rate
(principal payment) December 31, 2025
the periods
Perusahaan dan entitas SMRA: Dari Maret 2026 Maret 2027/ Bulanan/ 2026: 5,40% Clean basis Modal Kerja/ 2026:Rp500.000.000 2026: Rp500.000.000
anak tertentu dengan Rp500.000.000 sampai Maret 2027 Monthly Working
PT Bank Rakyat MKPP: RpNil Maret 2027/ Capital
Indonesia (Persero) Tbk/ SPCC: RpNil From March
Company and certain 2026 until March
subsidiaries PT Bank 2027
Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk
Fasilitas Kredit/ Credit
Facility Revolving
Perusahaan dan PT Bank Rp300.000.000 Dari Juli 2025 Juli 2026/ Bulanan/ 2026: 5,60% Tanah yang belum dikembangkan dan Modal Kerja/ 2026: Rp200.000.000/ 2026: Rp300.000.000
KEB Hana Indonesia Tbk/ sampai dengan July 2026 Monthly 2025: 5,75% Properti investasi Working (Rp50.000.000) 2025: Rp150.000.000
Company and PT Bank Juli 2026/ From (Catatan 8 dan 12)/ Undeveloped Capital 2025: Rp600.000.000/
KEB Hana Indonesia July 2025 until Land and Investment properties (Rp550.000.000)
July 2026 (Notes 8 and 12)
Fasilitas Kredit/
Credit Facility
Demand Loan
Perusahaan dan PT Bank Rp100.000.000 Dari Juli 2025 Juli 2026/ Bulanan/ 2026: 5,60% Tanah yang belum dikembangkan dan Modal Kerja/ 2026: Rp49.984.080/ 2026: Rp49.984.080
KEB Hana Indonesia Tbk/ sampai dengan July 2026 Monthly 2025: 5,75% Properti investasi Working (Rp99.310.796) 2025: Rp99.310.796
Company and PT Bank Juli 2026/ From (Catatan 8 dan 12)/ Undeveloped Capital 2025: Rp28.547/(RpNil)
KEB Hana Indonesia July 2025 until Land and Investment properties
July 2026 (Notes 8 and 12)
Fasilitas Kredit/
Credit Facility
Rekening Koran/
Bank Overdraft
Perusahaan dan PT Bank Rp300.000.000 Dari Februari Februari Bulanan/ 2026: 5,50% Clean basis Modal Kerja/ 2026: RpNil/(RpNil) 2026: Rp300.000.000
HSBC Indonesia/ 2026 sampai 2027/ Monthly 2025: 6,10% Working 2025: RpNil/(RpNil) 2025: Rp300.000.000
Company and PT Bank dengan Februari February Capital
HSBC Indonesia 2027/ From 2027
February 2026
Fasilitas Kredit/Credit until February
Facility Time Loan 2027
Revolving
116
Page 119
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada Tanggal Tersebut for the Three-Month Period Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
15. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 15. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
a. Utang bank jangka pendek: (lanjutan) a. Short-term bank loans: (continued)
Periode jadwal Tingkat Penarikan pinjaman/ Saldo per tanggal
Pembayaran
Periode pembayaran/ bunga (pembayaran cicilan pokok) 31 Maret 2026 dan
Total fasilitas/ bunga/ Tujuan/
Pihak-pihak/Parties pinjaman/ Loan Installment tahunan/ Jaminan/ Collateral selama periode berjalan / 31 Desember 2025/ Balance as of
Total facilities Interest Purpose
periods Payment for the Annual Current period drawdown Desember 31, 2025 and
payment
periods interest rate (principal payment) December 31, 2025
Perusahaan dan PT Bank Rp250.000.000 Dari September September Bulanan/ 2026: 5,60% Clean basis Modal Kerja/ 2026:RpNil/(RpNil) 2026: Rp250.000.000
DBS Indonesia/ The 2025 sampai 2026/ Monthly 2025: 5,75% Working 2025: Rp250.000.000/(RpNil) 2025: Rp250.000.000
Company and PT Bank dengan September 2026 Capital
DBS Indonesia September
2026/ From
Fasilitas Kredit/ Credit September 2025
Facility until September
Pinjaman Berjangka/ Loan 2026
Term Facility
Perusahaan dan PT Bank US$15.000.000 Dari Desember Desember 2026/ Bulanan/ 2026: 4,57% - Properti investasi (Catatan 12)/ Modal Kerja/ 2026: US$Nil dan RpNil/ (US$ 2026: US$3.000.000 atau setara dengan
Resona Perdania/ atau setara dengan 2025 sampai December 2026 Monthly 5,65% Investment properties (Note 12) Working Nil dan RpNil)/ 2026: US$Nil Rp50.979.000 (Catatan 36) dan
Company and PT Bank Rp254.895.000 dan dengan 2025: 4,57% - Capital and RpNil/ (US$Nil dan RpNil) Rp180.000.000/ 2026: US$3,000,000
Resona Perdania Rp180.000.000/ Desember 2026/ 5,75% equivalent to Rp50,979,000 (Note 36) and
US$15,000,000 From December Rp180,000,000
Fasilitas Kredit/ Credit equivalent to 2025 until
Facility Rp254,895,000 December 2026 2025: US$Nil dan 2025: US$3.000.000 atau setara dengan
Revolving dan Rp180,000,000 Rp20.000.000/ (US$ Nil dan Rp50.346.000 (Catatan 36) dan
RpNil)/ 2025: US$Nil and Rp180.000.000/ 2025: US$3,000,000
Rp20,000,000/ (US$Nil dan equivalent to Rp50,346,000 (Note 36) and
RpNil) Rp180,000,000
SPCK dan PT Bank Rp30.000.000 Dari Agustus Agustus 2026/ Bulanan/ 2026: 6,63% Letter of Undertaking Modal Kerja/ 2026:RpNil/(RpNil) 2026: Rp30.000.000
Resona Perdania/ SPCK 2025 sampai August 2026 Monthly 2025: 6,63% PT Summarecon Agung Tbk Working 2025: Rp28.000.000/ 2025: Rp30.000.000
and PT Bank Resona dengan Agustus Capital (Rp28.000.000)
Perdania 2026/ From
August 2025
Fasilitas Kredit/ Credit until August
Facility Revolving 2026
117
Page 120
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada Tanggal Tersebut for the Three-Month Period Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
15. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 15. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
a. Utang bank jangka pendek: (lanjutan) a. Short-term bank loans: (continued)
Periode
Penarikan pinjaman/ Saldo per tanggal
jadwal Pembayaran Tingkat bunga
Periode (pembayaran cicilan pokok) 31 Maret 2026 dan
Total fasilitas/ pembayaran/ bunga/ tahunan/ Tujuan/
Pihak-pihak/Parties pinjaman/ Loan Jaminan/ Collateral selama periode berjalan / 31 Desember 2025/ Balance as of
Total facilities Installment Interest Annual interest Purpose
periods Current period drawdown Desember 31, 2025 and
Payment for payment rate
(principal payment) December 31, 2025
the periods
Perusahaan dan PT Bank Rp200.000.000 Dari Juli 2025 Juli 2026/ Bulanan/ 2026: 5,50% Clean basis Modal Kerja/ 2026: RpNil/(RpNil) 2026: Rp200.000.000
Permata Tbk/ The sampai dengan July 2026 Monthly 2025: 5,60% Working 2025: Rp400.000.000/ 2025: Rp200.000.000
Company and PT Bank Juli 2026/ From Capital (Rp200.000.000)
Permata Tbk July 2025 until
July 2026
Fasilitas Kredit/ Credit
Facility
Pinjaman Berjangka/ Loan
Term Facility
Perusahaan dan PT Bank Rp600.000.000 Dari Juni 2025 Juni 2026/ Bulanan/ 2026: 6,75% Piutang usaha dan Tanah yang belum Modal Kerja/ 2026: RpNil/(Rp100.000.000) 2026: Rp50.000.000
Mandiri (Persero) Tbk/ sampai dengan June 2026 Monthly 2025: 6,75% dikembangkan Working 2025: Rp200.000.000/ 2025: Rp150.000.000
Company and PT Bank Juni 2026/ From (Catatan 5 dan 8) / Trade receivables Capital (Rp50.000.000)
Mandiri (Persero) Tbk June 2025 until and Undeveloped land
June 2026 (Notes 5 and 8)
Fasilitas Kredit Modal
Kerja/
Working Capital Kredit
Facility
Perusahaan dan PT Bank Rp200.000.000 Dari Oktober Bulanan/ 2026: - Clean basis Modal Kerja/ 2026: RpNil/(RpNil) 2026: RpNil
Hibank Indonesia Oktober 2024 2025/ Monthly 2025: 6,25% Working 2025: RpNil/(Rp200.000.000) 2025: RpNil
(sebelumnya PT Bank sampai dengan October 2025 Capital
Mayora)/ The Company Oktober 2025
and PT Bank Hibank dan tidak
Indonesia (formerly PT diperpanjang/
Bank Mayora) From October
2024 until
Fasilitas Kredit/Credit October 2025
Facility and not
Pinjaman Berjangka/Loan extended
Term Facility
Total Utang Bank Jangka US$15.000.000 atau 2026: US$Nil dan 2026: US$3.000.000 atau setara dengan
Pendek/Total Short-Term setara dengan Rp3.729.533.456/ (US$Nil dan Rp50.979.000 dan Rp7.924.673.090/
Bank Loans Rp254.895.000 dan Rp3.455.614.186)/ 2026: US$Nil 2026: US$3,000,000 equivalent to Rp50,979,000
Rp12.720.000.000/ and Rp3,729,533,456/ (US$Nil and Rp7,924,673,090
US$15,000,000 or and Rp3,455,614,186)
equivalent to
Rp254,895,000 and 2025: US$Nil dan 2025: US$3.000.000 atau setara dengan
Rp12,720,000,000 Rp11.473.037.125/ (US$Nil dan Rp50.346.000 dan Rp7.650.753.820/
Rp9.307.672.295) / 2026: US$Nil 2025: US$3,000,000 equivalent to Rp50,346,000
Bank Garansi: and Rp11,473,037,125/ (US$Nil and Rp7,650,753,820
Rp50.000.000/ Bank and Rp9,307,672,295)
Guarantee:
Rp50,000,000
118
Page 121
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada Tanggal Tersebut for the Three-Month Period Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
15. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 15. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
b.1. Utang bank jangka panjang: b.1. Long-term bank loans:
Penarikan pinjaman/
Saldo per tanggal
(pembayaran cicilan
Periode jadwal Pembayaran 31 Maret 2026 dan
Periode Tingkat bunga pokok) selama
Total fasilitas/ Total pembayaran/ bunga/ 31 Desember 2025/
Pihak-pihak/Parties pinjaman/ tahunan/ Annual Jaminan/ Collateral Tujuan/ Purpose periode berjalan /
facilities Installment Payment Interest Balance as of March
Loan periods interest rate Current period
for the periods payment 31, 2026 and
drawdown (principal
December 31, 2025
payment)
SMIP dan PT Bank Central Rp2.500.000.000 Agustus 2025 Bulanan/ Monthly Bulanan/ 2026: 6,25% Properti investasi (Mal Modal Kerja/ Working Capital 2026:RpNil/ 2026:Rp685.511.883
Asia Tbk// SMIP and PT - Agustus Monthly 2025: 6,25% Kelapa Gading (3&5), (Rp8.778.050) 2025:Rp694.289.933
Bank Central Asia Tbk 2032/ Harris & Pop! Hotel 2025:Rp702.244.000/
August 2025 - kelapa Gading) (Catatan (Rp7.954.067)
Fasilitas Kredit Investasi/ August 2032 12)/ Investment
Investment Credit Facility properties (Kelapa
Gading Mal 3&5), Harris
& Pop! Hotel Kelapa
Gading) (Note 12)
MKPP dan PT Bank Central Rp400.000.000 November Triwulan/ Quarterly Bulanan/ 2026: 6,25% Tanah yang belum Pembangunan proyek 2026:RpNil/ 2026: Rp250.000.000
Asia Tbk// MKPP and PT 2019 - Monthly 2025: 6,25% dikembangkan residential dan infrastruktur (Rp30.000.000) 2025: Rp280.000.000
Bank Central Asia Tbk Oktober 2027/ (Catatan 8)/ kawasan Summarecon 2025:RpNil/
November Undeveloped Land Bandung/ Construction project (Rp60.000.000)
Fasilitas Kredit Investasi II/ 2019 - (Note 8) residential and infrastructure
Investment Credit Facility II October 2027 in Summarecon Bandung
area
SGMC dan PT Bank Central Rp300.000.000 November Cicilan setiap triwulan/ Triwulan/ 2026: 6,25% Tanah yang belum Modal kerja dan biaya 2026:RpNil/(RpNil) 2026: Rp300.000.000
Asia Tbk/ SGMC and PT 2024 - Quarterly installment Quarterly 2025: 6,25% dikembangkan pengembangan proyek 2025:Rp132.693.254/ 2025: Rp300.000.000
Bank Central Asia Tbk November (Catatan 8)/ apartemen rumah dan (RpNil)
2030/ Undeveloped Land infrastruktur di kawasan
Fasilitas Kredit Investasi/ November (Note 8) Summarecon Mutiara
Investment Credit Facility 2024 - Makassar/ Capital and project
November development cost apartement,
2030 house and infrastructure in
Summarecon Mutiara
Makassar area
MKOJ dan PT Bank Central Rp500.000.000 Mei 2025 - Triwulan/ Quarterly Bulanan/ 2026: 6,25% Properti investasi Pembangunan Summarecon 2026:RpNil/(RpNil) 2026: Rp394.850.000
Asia Tbk/ MKOJ and PT Mei 2032/ Monthly 2025: 6,25% (SMB2) dan deposito Mal Bekasi Tahap 2/ 2025:Rp394.850.000/ 2025: Rp394.850.000
Bank Central Asia Tbk May 2025 - berjangka yang dibatasi Constructions of Summarecon (RpNil)
May 2032 penggunaannya Mal Bekasi Stage 2
Fasilitas Kredit Investasi/ (Catatan 12 dan 13)/
Investment Credit Facility Investment properties
(Construction in
progress, building dan
land SMB 2) and
restricted time deposits
(Notes 12 and 13)
119
Page 122
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada Tanggal Tersebut for the Three-Month Period Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
15. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 15. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
b.1. Utang bank jangka panjang: (lanjutan) b.1. Long-term bank loans: (continued)
Penarikan pinjaman/
Saldo per tanggal
(pembayaran cicilan
Periode jadwal Pembayaran 31 Maret 2026 dan
Periode Tingkat bunga pokok) selama
Total fasilitas/ Total pembayaran/ bunga/ 31 Desember 2025/
Pihak-pihak/Parties pinjaman/ tahunan/ Annual Jaminan/ Collateral Tujuan/ Purpose periode berjalan /
facilities Installment Payment Interest Balance as of March
Loan periods interest rate Current period
for the periods payment 31, 2026 and
drawdown (principal
December 31, 2025
payment)
SPCK dan PT Bank Central Rp425.000.000 November Cicilan setiap triwulan/ Triwulan/ 2026: 6,25% Tanah yang belum Modal kerja dan biaya 2026:RpNil/ 2026: Rp156.059.025
Asia Tbk/ SPCK and PT 2017 - Quarterly installment Quarterly 2025: 6,25% dikembangkan pengembangan proyek (Rp52.019.675) 2025: Rp208.078.700
Bank Central Asia Tbk November (Catatan 8)/ apartemen, rumah dan 2025:Rp177.311.500/
2026/ Undeveloped Land insfrastruktur di kawasan (Rp148.974.867)
November (Note 8) Summarecon Serpong/
Fasilitas Kredit Investasi IV/ 2017 - Capital and project
Investment Credit Facility IV November development cost apartement,
2026 house and infrastructure in
Summarecon Serpong area
PMJA, HOPJ, dan PT Bank PMJA: Desember Cicilan setiap triwulan Triwulan/ 2026: 6,25% Properti investasi Pembangunan Movenpick 2026:RpNil/ 2026: Rp121.614.670
Central Asia Tbk/ PMJA, Rp220.000.000 2013 - (triwulan ketiga 2017 - Quarterly 2025: 6,25% (Catatan 12)/ Resort & Spa/ Construction of (Rp2.043.750) 2025: Rp123.658.420
HOPJ, and PT Bank Central HOPJ: Desember triwulan keempat 2031)/ Investment properties Movenpick Resort & Spa 2025:RpNil/
Asia Tbk Rp307.000.000 2031/ Quarterly installment (Note 12) (Rp48.434.824)
December (third quarter 2017 -
Fasilitas Kredit Investasi/ 2013 - fourth quarter 2031)
Investment Credit Facility December
2031
SGMC dan PT Bank Central Rp200.000.000 Agustus 2019 Triwulan/ Quarterly Bulanan/ 2026: - Tanah yang belum Modal kerja dan biaya 2026:RpNil/ 2026: RpNil
Asia Tbk/ SGMC and - Januari 2026 Monthly 2025: 6,25% dikembangkan pengembangan Proyek (Rp22.500.000) 2025: Rp22.500.000
PT Bank Central Asia Tbk dan tidak (Catatan 8)/ apartemen rumah dan 2025:RpNil/
diperpanjang / Undeveloped Land infrastruktur di kawasan (Rp80.000.000)
Fasilitas Kredit Investasi II/ August 2019 - (Note 8) Summarecon Mutiara
Investment Credit Facility II January 2026 Makassar/ Capital and Project
and not development cost apartement,
extended house and infrastructure in
Summarecon Mutiara
Makassar area
SGMC dan PT Bank Central Rp200.000.000 Maret 2018 - Triwulan/ Quarterly Bulanan/ 2026: - Tanah yang belum Modal kerja dan biaya 2026:RpNil/(RpNil) 2026: RpNil
Asia Tbk/ SGMC and Agustus 2025 Monthly 2025: 7,50% dikembangkan pengembangan proyek 2025:RpNil/ 2025: RpNil
PT Bank Central Asia Tbk dan tidak (Catatan 8)/ apartemen rumah dan (Rp50.625.000)
diperpanjang/ Undeveloped Land infrastruktur di kawasan
Fasilitas Kredit Investasi/ March 2018 - (Note 8) Summarecon Mutiara
Investment Credit Facility August 2025 Makassar/ Capital and project
and not development cost apartement,
extended house and infrastructure in
Summarecon Mutiara
Makassar area
120
Page 123
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada Tanggal Tersebut for the Three-Month Period Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
15. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 15. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
b.1. Utang bank jangka panjang: (lanjutan) b.1. Long-term bank loans: (continued)
Penarikan pinjaman/ Saldo per tanggal
Periode jadwal Pembayaran (pembayaran cicilan 31 Maret 2026 dan
Periode Tingkat bunga
Total fasilitas/ Total pembayaran/ bunga/ pokok) selama periode 31 Desember 2025/
Pihak-pihak/Parties pinjaman/ tahunan/ Annual Jaminan/ Collateral Tujuan/ Purpose
facilities Installment Payment Interest berjalan / Current Balance as of March
Loan periods interest rate
for the periods payment period drawdown 31, 2026 and December
(principal payment) 31, 2025
DTSA dan PT Bank Central Rp125.000.000 September Triwulan/ Quarterly Bulanan/ 2026: 6,25% Tanah yang belum Pembangunan proyek 2026:RpNil/ 2026: Rp76.343.555
Asia Tbk/ DTSA and PT 2022 - Monthly 2025: 6,25% dikembangkan residential dan infrastruktur (Rp3.095.008) 2025: Rp79.438.563
Bank Central Asia Tbk September (Catatan 8)/ kawasan Summarecon 2025:Rp81.492.923/
2029/ Undeveloped Land Crown Gading/ Construction (Rp5.519.368)
Fasilitas Kredit Investasi/ September (Note 8) project residential and
Investment Credit Facility 2022 - infrastructure in
September Summarecon Crown Gading
2029 area
MKPP dan PT Bank Central Rp500.000.000 Mei 2018 - Triwulan/ Quarterly Bulanan/ 2026: - Tanah yang belum Pembangunan proyek 2026:RpNil/(RpNil) 2026: RpNil
Asia Tbk/ MKPP and Juni 2025 dan Monthly 2025: 7,50% dikembangkan (Catatan residential dan infrastruktur 2025:RpNil/ 2025: RpNil
PT Bank Central Asia Tbk tidak 8) / Undeveloped Land kawasan Summarecon (Rp100.000.000)
diperpanjang/ (Note 8) Bandung/ Construction
Fasilitas Kredit Investasi/ May 2018 - project residential and
Investment Credit Facility June 2025 infrastructure in
and not Summarecon Bandung area
extended
Perusahaan dan entitas SMRA, SMPD, dan Juni 2020 - Triwulan/ Quarterly Bulanan/ 2026: - Piutang usaha dan Tujuan Umum/ General 2026:RpNil 2026: RpNil
anak tertentu dan PT Bank MKPP: Juni 2025/ Monthly 2025: 7,25% Tanah yang belum Purpose 2025:RpNil/ 2025: RpNil
Mandiri (Persero) Tbk/ Rp1.100.000.000 June 2020 - dikembangkan (Rp212.500.000)
Company and certain June 2025 (Catatan 5 dan 8)/
subsidiaries and Trade Receivable and
PT Bank Mandiri (Persero) Undeveloped Land
Tbk (Notes 5 and 8)
Fasilitas Kredit Investasi/
Investment Credit Facility
Perusahaan dan PT Bank Rp475.000.000 Tranche1: Tranche1: April 2031/ Trwulan/ 2026: 3,50% Persediaan (tanah) dan Tujuan Umum/ General 2026:Rp475.000.000 2026: Rp475.000.000
Mandiri (Persero) Tbk/ (Tranche1: February April 2031 Quarterly surat obligasi Purpose
Company and 237.500.000 2026-April Tranche 2: April 2033/ (Catatan 7 dan 16)/
PT Bank Mandiri (Persero) Tranche2: 2031/ April 2033 Inventories (land) and
Tbk 237.500.000) February bonds certificate
2026-April (Notes 7 and 16)
Fasilitas Kredit Investasi/ 2031
Investment Credit Facility Tranche2:
February
2026-April
2033/
February
2026-April
2033
121
Page 124
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada Tanggal Tersebut for the Three-Month Period Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
15. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 15. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
b.1. Utang bank jangka panjang: (lanjutan) b.1. Long-term bank loans: (continued)
Penarikan pinjaman/
Saldo per tanggal
(pembayaran cicilan
Periode jadwal Pembayaran 31 Maret 2026 dan
Periode Tingkat bunga pokok) selama
Total fasilitas/ Total pembayaran/ bunga/ 31 Desember 2025/
Pihak-pihak/Parties pinjaman/ tahunan/ Annual Jaminan/ Collateral Tujuan/ Purpose periode berjalan /
facilities Installment Payment Interest Balance as of March
Loan periods interest rate Current period
for the periods payment 31, 2026 and
drawdown (principal
December 31, 2025
payment)
Perusahaan dan entitas Rp1.100.000.000 Oktober 2019 Cicilan setiap triwulan Triwulan/ 2026: 6,75% Persediaan dan Tanah Pembangunan proyek 2026:RpNil/ 2026: Rp361.500.000
anak tertentu dan PT Bank - September (triwulan keempat 2021 - Quarterly 2025: 6,75% - yang belum residential dan infrastruktur (Rp23.250.000) 2025: Rp384.750.000
OCBC NISP Tbk/ The 2028/ October triwulan ketiga 2028)/ 7,25% dikembangkan (Catatan kawasan/ Construction project 2025:RpNil/
Company and certain 2019 - Quarterly installment 7 dan 8)/ residential and infrastructure (Rp69.750.000)
subsidiaries and PT Bank September (fourth quarter 2021 - Inventories and area
OCBC NISP Tbk 2028 third quarter 2028) Undeveloped Land
(Notes 7 and 8))
Fasilitas Kredit Investasi/
Investment Credit Facility
MKBD dan PT Bank CIMB Rp350.000.000 September Triwulan/ Quarterly Triwulan/ 2026: 7,00% Properti investasi dan Pembangunan Summarecon 2026:RpNil/(RpNil) 2026: Rp350.000.000
Niaga Tbk/ MKBD and 2022 - Quarterly 2025: 7,65% bank yang dibatasi Mal Bandung/ Constructions 2025:RpNil/(RpNil) 2025: Rp350.000.000
PT CIMB Niaga Tbk September penggunaannya of Summarecon Mal Bandung
2032/ (Catatan 12 dan 13)/
Fasilitas Kredit Investasi/ September Investment properties
Investment Credit Facility 2022 - and restricted cash in
September - bank
2032 (Notes 12 and 13)
MKRW dan PT Bank CIMB Rp80.000.000 February Triwulan/ Quarterly Triwulan/ 2026: 7,00% Properti investasi dan Pembangunan Summarecon 2026:RpNil/(RpNil) 2026: RpNil
Niaga Tbk/ MKRW and 2023 - Quarterly 2025: 7,00% bank yang dibatasi Villagio Outlets/ Constructions 2025:RpNil/ 2025: RpNil
PT CIMB Niaga Tbk Desember penggunaannya of Summarecon Villagio (Rp80.000.000)
2030/ (Catatan 12 dan 13))/ Outlets
Fasilitas Kredit Investasi/ February Investment properties
Investment Credit Facility 2023 - and restricted cash in
December bank
2030 (Notes 12 and 13)
Perusahaan dan PT Bank Rp200.000.000 Maret 2020 - Triwulan/ Quarterly Triwulan/ 2026: 6,75% Tanah yang belum Modal Kerja/ Working Capital 2026:RpNil/ 2026: Rp80.000.000
KEB Hana Indonesia/ The Maret 2030/ Quarterly 2025:6,75% -7,50% dikembangkan dan (Rp5.000.000) 2025: Rp85.000.000
company and PT Bank KEB March 2020 - properti investasi 2025:RpNil/
Hana Indonesia March 2030 (Catatan 8 dan 12))/ (Rp20.000.000)
Undeveloped land and
Fasilitas Kredit Modal Kerja/ investment properties
Working Capital Loan Facility (Notes 8 and 12))
122
Page 125
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada Tanggal Tersebut for the Three-Month Period Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
15. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 15. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
b.1. Utang bank jangka panjang: (lanjutan) b.1. Long-term bank loans: (continued)
Penarikan pinjaman/
Saldo per tanggal
(pembayaran cicilan
Periode jadwal Pembayaran 31 Maret 2026 dan
Periode Tingkat bunga pokok) selama
Total fasilitas/ Total pembayaran/ bunga/ 31 Desember 2025/
Pihak-pihak/Parties pinjaman/ tahunan/ Annual Jaminan/ Collateral Tujuan/ Purpose periode berjalan /
facilities Installment Payment Interest Balance as of March
Loan periods interest rate Current period
for the periods payment 31, 2026 and
drawdown (principal
December 31, 2025
payment)
KCJA, GNSA, GNSP dan PT Rp250.000.000 Desember Triwulan/ Quarterly Bulanan/ 2026: 7,25% Tanah yang belum Pembangunan proyek 2026:RpNil/ 2026: Rp29.409.130
Bank BCA Syariah/ KCJA, 2018 - Mei Monthly 2025: 7,25% dikembangkan residential dan infrastruktur (Rp2.706.614) 2025: Rp32.115.744
GNSA, GNSP and PT Bank 2028/ (Catatan 8))/ kawasan Summarecon Bogor/ 2025:RpNil/
BCA Syariah December Undeveloped Land Construction project (Rp8.424.474)
2018 - May (Note 8)) residential and infrastructure
Fasilitas Kredit Investasi/ 2028 in Summarecon Bogor area
Investment Credit Facility
Total Utang Bank Jangka Rp9.232.000.000/ 2026: US$Nil dan 2026: US$Nil atau
Panjang/ Total Long-Term Rp9,232,000,000 Rp475.000.000/ setara dengan RpNil
Bank Loans (US$Nil dan dan
Rp149.393.097)/ Rp3.280.288.263/
2026: US$Nil and 2026: US$Nil
Rp475,000,000/ equivalent to RpNil
(US$Nil and and Rp3,280,288,263
Rp149,393,097)
2025: US$Nil dan 2025: US$Nil atau
Rp1.488.591.677/ setara dengan RpNil
(US$Nil dan dan
Rp892.182.600)/ Rp2.954.681.360/
2025: US$Nil and 2025: US$Nil
Rp1,488,591,677/ equivalent to RpNil
(US$Nil and and Rp2,954,681,360
Rp892,182,600)
123
Page 126
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
15. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG 15. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM
JANGKA PANJANG (lanjutan) DEBTS (continued)
Berikut ini merupakan rincian informasi terkait Below are details of the information related to the
dengan fasilitas pinjaman milik Grup: credit facilities and loan balances owed by the
Group:
b.1. Utang bank jangka panjang: b.1. Long-term bank loans:
Sehubungan dengan perjanjian pinjaman Under the loan agreements, the Group
tersebut di atas, Perusahaan dan entitas anak (debtors) must comply with several
tertentu (debitur) diwajibkan untuk memenuhi covenants, as follows:
beberapa persyaratan sebagai berikut:
a. Menjaga rasio keuangan tertentu antara a. Maintain certain financial ratios:
lain:
1. EBITDA to net interest expense, 1. EBITDA to net interest expense,
2. Debt to equity ratio, dan 2. Debt to equity ratio, and
3. Ekuitas dan laba ditahan tetap positif. 3. Equity and retained earning still
positive.
b. Debitur wajib memperoleh persetujuan b. Debtors must obtain written approval from
tertulis dari Bank terkait sebelum the Creditor prior to performing the
melakukan kegiatan berikut: following activities:
1. Memperoleh pinjaman uang/kredit baru 1. Obtain loans, act as
dari pihak lain dan/atau mengikatkan guarantor/pledgor in any form and
diri sebagai penanggung/penjamin, with any name and/or pledge the
dengan menggunakan nama apapun Company’s assets to other parties,
dan/atau mengagunkan harta kekayaan including but not limited to affiliates,
Debitur kepada pihak lain, kecuali both direct or indirectly related, and to
dalam rangka menjalankan usaha third parties in the amount greater
sehari-hari yang jumlahnya melebihi than 20% of the Company’s total
20% (dua puluh persen) dari total equity for each transaction, except in
ekuitas perusahaan; the ordinary course of business;
2. Menjual atau melepaskan harta 2. Sell or dispose of their major assets
kekayaan utama dalam menjalankan used in their business, except under
usahanya, kecuali dalam rangka normal business transactions;
menjalankan usaha sehari-hari;
3. Melakukan peleburan, penggabungan, 3. Enter into merger, consolidation,
pengambilalihan, pembubaran yang acquisition, liquidation that result in
menyebabkan perubahan kendali; dan, changes in control; and,
4. Mengubah anggaran dasar, selain 4. Amend its articles of association,
mengenai peningkatan modal. except increase their capital stock.
124
Page 127
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
15. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG 15. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM
JANGKA PANJANG (lanjutan) DEBTS (continued)
Berikut ini merupakan rincian informasi terkait Below are details of the information related to the
dengan fasilitas pinjaman milik Grup: (Ianjutan) credit facilities and loan balances owed by the
Group: (continued)
b.1. Utang bank jangka panjang: (lanjutan) b.1. Long-term bank loans: (continued)
Sehubungan dengan perjanjian pinjaman Under the loan agreements, the Group
tersebut di atas, grup (debitur) diwajibkan (debtors) must comply with several covenants,
untuk memenuhi beberapa persyaratan as follows: (continued)
sebagai berikut: (lanjutan)
c. Menyampaikan surat pemberitahuan c. Submit a notification letter for dividend
pembagian dividen. distribution.
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan As of March 31, 2026 and December 31, 2025,
31 Desember 2025, seluruh persyaratan yang telah the Group is in compliance with all of the debt
ditetapkan terkait dengan utang bank jangka covenants related to the above short-term bank
pendek dan jangka panjang telah dipenuhi oleh loans and long-term debts.
masing-masing Debitur.
b.2. Utang lembaga pembiayaan: b.2. Loans from financing institution:
PT BCA Finance PT BCA Finance
Pinjaman dari PT BCA Finance merupakan The loans from PT BCA Finance represent
pencairan dari fasilitas kredit pembiayaan drawdowns from consumer financing credit
konsumen yang diperoleh Perusahaan dan facilities obtained by the Company and its
entitas anaknya dan digunakan untuk subsidiaries, which were used to finance the
membiayai pembelian kendaraan. Pinjaman ini acquisitions of vehicles. The loans are
diangsur setiap bulan sampai dengan tanggal payable in monthly installments at different
4 Agustus 2028 dan dijaminkan dengan dates, the latest up to August 4, 2028, and are
kendaraan yang dibeli (Catatan 11). Saldo collateralized by the vehicles purchased
pinjaman pada tanggal 31 Maret 2026 adalah (Note 11). The outstanding loans as of
sebesar Rp7.917.512 (2025: Rp8.830.949). March 31, 2026 amounted to Rp7,917,512
(2025: Rp8,830,949).
Selama Maret 2026 dan Desember 2025, Grup In March 2026 and December 2025, the
telah melakukan pembayaran cicilan pokok Group has made principal payments totaling
sebesar Rp1.959.450 (2025: Rp7.602.611). Rp1,959,450 (2025: Rp7,602,611).
Pada 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, In March 31, 2026 and December 31, 2025,
pinjaman ini dikenakan bunga dengan tingkat the loans bore interest at annual rates ranging
bunga tahunan berkisar antara 4,54% sampai from 4.54% to 14.52% (2025: 4.54% to
dengan 14,52% (2025: 4,54% sampai dengan 14.52%).
14,52%).
Tidak ada persyaratan yang diwajibkan oleh There are no covenants imposed by
PT BCA Finance terkait dengan fasilitas ini. PT BCA Finance in relation to these loans.
125
Page 128
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
15. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG 15. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM
JANGKA PANJANG (lanjutan) DEBTS (continued)
Berikut ini merupakan rincian informasi terkait Below are details of the information related to the
dengan fasilitas pinjaman milik Grup: (Ianjutan) credit facilities and loan balances owed by the
Group: (continued)
b.2. Utang lembaga pembiayaan : (lanjutan) b.2. Loans from financing institution: (continued)
PT Surya Artha Nusantara Finance PT Surya Artha Nusantara Finance
Pinjaman dari PT Surya Artha Nusantara The loans from PT Surya Artha Nusantara
Finance merupakan pencairan dari berbagai Finance represent drawdowns from various
fasilitas kredit pembiayaan konsumen yang consumer financing credit facilities obtained by
diperoleh oleh Entitas anak dan digunakan subsidiary, which were used to finance the
untuk membiayai pembelian kendaraan. acquisitions of vehicles. The loans are payable
Pinjaman ini diangsur setiap bulan pada in monthly installments at different dates, the
tanggal-tanggal yang berbeda, terakhir sampai latest up to October 29, 2026, and are
dengan tanggal 29 Oktober 2026 dan collateralized by the vehicles purchased
dijaminkan dengan kendaraan yang dibeli (Note 11). The outstanding loans as of March
(Catatan 11). Saldo pinjaman pada tanggal 31, 2026 amounted to Rp278,090
31 Maret 2026 adalah sebesar Rp278.090 (2025: Rp391,961).
(2025: Rp391.961).
Selama Maret 2026 dan Desember 2025, Grup In March 2026 and December 2025, the
telah melakukan pembayaran cicilan pokok Group has made principal payments totaling
sebesar Rp113.871 (2025: Rp425.602). Rp113,871 (2025: Rp425,602).
Pada 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, In March 31, 2026 and December 31, 2025,
pinjaman ini dikenakan bunga dengan tingkat the loans bore interest at annual rates
bunga sebesar 11,00%. 11.00%.
Tidak ada persyaratan yang diwajibkan oleh There are no covenants imposed by
PT Surya Artha Nusantara Finance terkait PT Surya Artha Nusantara Finance in relation
dengan fasilitas ini. to these loans.
PT Toyota Astra Financial Services PT Toyota Astra Financial Services
Pinjaman dari PT Toyota Astra Financial The loans from PT Toyota Astra Financial
Services merupakan pencairan dari berbagai Services represent drawdowns from various
fasilitas kredit pembiayaan konsumen yang consumer financing credit facilities obtained by
diperoleh oleh MKRW dan digunakan untuk MKRW, which were used to finance the
membiayai pembelian kendaraan. Pinjaman ini acquisitions of vehicles. The loans are payable
diangsur setiap bulan pada tanggal-tanggal in monthly installments at different dates, the
yang berbeda, terakhir sampai dengan tanggal latest up to April 10, 2027, and are
10 April 2027 dan dijaminkan dengan collateralized by the vehicles purchased
kendaraan yang dibeli (Catatan 11). Saldo (Note 11). The outstanding loans as of March
pinjaman pada tanggal 31 Maret 2026 adalah 31, 2026 amounted to Rp110,914 (2025:
sebesar Rp110.914 (2025: Rp135.515). Rp135,515).
Selama Maret 2026 dan Desember 2025, Grup In March 2026 and December 2025, the
telah melakukan pembayaran cicilan pokok Group has made principal payments totaling
sebesar Rp24.601 (2025: Rp132.427). Rp24,601 (2025: Rp132,427).
Pada 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, In March 31, 2026 and December 31, 2025,
pinjaman ini dikenakan bunga dengan tingkat the loans bore interest at annual rates ranging
bunga berkisar antara 5,93% sampai dengan from 5.93% to 7.67%.
7,67%.
126
Page 129
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
15. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG 15. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM
JANGKA PANJANG (lanjutan) DEBTS (continued)
Berikut ini merupakan rincian informasi terkait Below are details of the information related to the
dengan fasilitas pinjaman milik Grup: (Ianjutan) credit facilities and loan balances owed by the
Group: (continued)
b.2. Utang lembaga pembiayaan: (lanjutan) b.2. Loans from financing institution: (continued)
PT Toyota Astra Financial Services PT Toyota Astra Financial Services
(lanjutan) (continued)
Tidak ada persyaratan yang diwajibkan oleh There are no covenants imposed by
PT Toyota Astra Financial Services terkait PT Toyota Astra Financial Services in relation
dengan fasilitas ini. to these loans.
16. UTANG OBLIGASI 16. BONDS PAYABLE
Rincian obligasi yang diterbitkan adalah sebagai The details of bonds issued are as follows:
berikut:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Nilai Nominal Face Value
Obligasi Berkelanjutan IV Tahap I 448.450.000 448.450.000 Obligasi Berkelanjutan IV Tahap I
Obligasi Berkelanjutan IV Tahap II 900.000.000 900.000.000 Obligasi Berkelanjutan IV Tahap II
Obligasi Berkelanjutan IV Tahap III 1.300.000.000 1.300.000.000 Obligasi Berkelanjutan IV Tahap III
Obligasi Berkelanjutan V Tahap I 351.960.000 - Obligasi Berkelanjutan V Tahap I
Total nilai nominal 3.000.410.000 2.648.450.000 Total face value
Dikurangi beban emisi ditangguhkan
(setelah dikurangi amortisasi sebesar Less deferred issuance costs (net of
Rp1.641.010 dan Rp4.159.740 current amortization of Rp1,641,010
pada Maret 2026 dan tahun 2025) and Rp4,159,740 in March 2026 and
(18.923.689) (9.087.967) In 2025)
Neto 2.981.486.311 2.639.362.033 Net
Dikurangi bagian jangka pendek (467.511.070) (467.274.720) Less current maturities
Bagian jangka panjang 2.513.975.241 2.172.087.313 Long-term portion
Rincian beban emisi di tangguhkan dan akumulasi The details of the above deferred issuance costs
amortisasi terkait tersebut di atas adalah sebagai and the related accumulated amortization are as
berikut: follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Obligasi Berkelanjutan IV Tahap I 6.022.699 6.022.699 Obligasi Berkelanjutan IV Tahap I
Obligasi Berkelanjutan IV Tahap II 5.060.910 5.060.910 Obligasi Berkelanjutan IV Tahap II
Obligasi Berkelanjutan IV Tahap III 7.137.000 7.137.000 Obligasi Berkelanjutan IV Tahap III
Obligasi Berkelanjutan V Tahap I 11.476.732 - Obligasi Berkelanjutan V Tahap I
Total 29.697.341 18.220.609 Total
Dikurangi beban emisi ditangguhkan
(setelah dikurangi amortisasi sebesar Less deferred issuance costs (net of
Rp1.641.010 dan Rp4.159.740, current amortization of Rp1,641,010
pada Maret 2026 dan tahun 2025) and Rp4,159,740 in March 2026 and
(10.773.652) (9.132.642) in 2025)
Neto 18.923.689 9.087.967 Net
127
Page 130
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
16. UTANG OBLIGASI (lanjutan) 16. BONDS PAYABLE (continued)
Obligasi Berkelanjutan IV Tahap I (“OB IV Obligasi Berkelanjutan IV Tahap I (“OB IV
Tahap I”) Tahap I”)
Pada tanggal 8 Juli 2022, Perusahaan menerbitkan On July 8, 2022, the Company issued OB IV
OB IV Tahap I dengan nilai nominal sebesar Tahap I with nominal value of Rp448,450,000 with
Rp448.450.000 dengan tingkat bunga tetap sebesar fixed annual interest rate of 8.00%. Interest will be
8,00% per tahun. Pembayaran bunga dilakukan paid every 3 (three) months, which started on
setiap 3 (tiga) bulan, dimulai pada tanggal 8 Oktober October 8, 2022 and up to July 8, 2027.
2022 sampai dengan 8 Juli 2027.
OB IV Tahap I telah dicatat di Bursa Efek Indonesia The OB IV Tahap I has been listed in the
sejak tanggal 11 Juli 2022. Indonesia Stock Exchange since July 11, 2022.
Pefindo, agen pemeringkat efek di Indonesia, Pefindo, a securities rating agency in Indonesia,
memberikan peringkat idA+ (single A plus) untuk OB gave a rating of idA+ (single A plus) for the OB IV
IV Tahap I untuk tahun 2025. Tahap I in 2025.
Obligasi Berkelanjutan IV Tahap II (“OB IV Obligasi Berkelanjutan IV Tahap II (“OB IV
Tahap II”) Tahap II”)
Pada tanggal 19 Oktober 2023, Perusahaan On October 19, 2023, the Company issued OB IV
menerbitkan OB IV Tahap II dengan 2 Seri yaitu Seri Tahap II with 2 series composed of Series A with
A dengan nilai nominal sebesar Rp468.000.000 dan nominal value of Rp468,000,000 and Series B
Seri B dengan nilai nominal Rp432.000.000 dengan with nominal value of Rp432,000,000 with fixed
tingkat bunga tetap masing-masing sebesar 7,35% interest rate of 7.35% and 8.00%, respectively.
dan 8,00% per tahun. Pembayaran bunga dilakukan Interest will be paid every 3 (three) months, which
setiap 3 (tiga) bulan, masing-masing dimulai pada started on January 19, 2024 and up to October 19,
tanggal 19 Januari 2024 sampai dengan 19 Oktober 2026 for Obligasi Series A and October 19, 2028
2026 untuk Obligasi Seri A dan 19 Oktober 2028 for Obligasi Series B.
untuk obligasi seri B.
OB IV Tahap II telah dicatat di Bursa Efek Indonesia The OB IV Tahap II has been listed in the
sejak tanggal 20 Oktober 2023. Indonesia Stock Exchange since October 20,
2023.
Pefindo, agen pemeringkat efek di Indonesia, Pefindo, a securities rating agency in Indonesia,
memberikan peringkat idA+ (single A plus) untuk gave a rating of idA+ (single A plus) for the OB IV
OB IV Tahap II pada tahun 2025. Tahap II in 2025.
Obligasi Berkelanjutan IV Tahap III (“OB IV Obligasi Berkelanjutan IV Tahap III (“OB IV
Tahap III”) Tahap III”)
Pada tanggal 5 Juni 2024, Perusahaan menerbitkan On June 5, 2024, the Company issued OB IV
OB IV Tahap III dengan 2 Seri yaitu Seri A dengan Tahap III with 2 series composed of Obligasi
nilai nominal sebesar Rp329.000.000 dan Seri B Series A with nominal value of Rp329,000,000
dengan nilai nominal Rp971.000.000 dengan tingkat and Obligasi Series B with nominal value of
bunga tetap masing-masing sebesar 8,25% dan Rp971,000,000 with fixed annual interest rate of
9,30% per tahun. 8.25% and 9.30%, respectively.
128
Page 131
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
16. UTANG OBLIGASI (lanjutan) 16. BONDS PAYABLE (continued)
Obligasi Berkelanjutan IV Tahap III (“OB IV Obligasi Berkelanjutan IV Tahap III (“OB IV
Tahap III”) (lanjutan) Tahap III”) (continued)
Pembayaran bunga dilakukan setiap 3 (tiga) bulan, Interest will be paid every 3 (three) months, which
masing-masing dimulai pada tanggal 4 September started on September 4, 2024 and will continue up
2024 sampai dengan 4 Juni 2027 untuk Obligasi Seri to June 4, 2027 for Obligasi Series A and will
A dan 4 Juni 2029 untuk Obligasi Seri B. continue up to June 4, 2029 for Obligasi Series B.
OB IV Tahap III akan jatuh tempo masing-masing The OB IV Tahap III will mature each on
pada tanggal 4 Juni 2027 untuk Obligasi Seri A dan June 4, 2027 for Obligasi Series A and June 4,
4 Juni 2029 untuk obligasi seri B. 2029 for Obligasi Series B.
Pefindo, agen pemeringkat efek di Indonesia, Pefindo, a securities rating agency in Indonesia,
memberikan peringkat idA+ (single A plus) untuk gave a rating of idA+ (single A plus) for the OB IV
OB IV Tahap III pada tahun 2025. Tahap III in 2025.
Obligasi Berkelanjutan V Tahap I (“OB V Obligasi Berkelanjutan V Tahap I (“OB V
Tahap I”) Tahap I”)
Pada tanggal 6 Januari 2026, Perusahaan On January 6, 2026, the Company issued OB V
menerbitkan OB V Tahap I dengan 2 Seri yaitu Seri Tahap I with two series composed of Series A with
A dengan nilai nominal sebesar Rp84.530.000 dan nominal value of Rp84,530,000 and Series B with
Seri B dengan nilai nominal Rp267.430.000 dengan nominal value of Rp267,430,000 with fixed annual
tingkat bunga tetap masing-masing sebesar 5,85% interest rate of 5.85% and 6.50%, respectively.
dan 6,50% per tahun.
Pembayaran bunga dilakukan setiap 3 (tiga) bulan, Interest will be paid every 3 (three) months,
masing-masing dimulai pada tanggal 6 April 2026 which started on April 6, 2026 and up to January
sampai dengan 6 Januari 2029 untuk Obligasi Seri A 6, 2029 for Series A and up to January 6, 2031 for
dan 6 Januari 2031 untuk Obligasi Seri B. Series B.
OB V Tahap I akan jatuh tempo masing-masing The OB V Tahap I will mature each on January 6,
pada tanggal 6 Januari 2029 untuk Obligasi Seri A 2029 for Series A and will continue up to January
dan 6 Januari 2031 untuk obligasi seri B. 6, 2031 for Series B.
Pefindo, agen pemeringkat efek di Indonesia, Pefindo, a securities rating agency in Indonesia,
memberikan peringkat idA+ (single A plus) untuk OB gave a rating of idA+ (single A plus) for the OB V
V Tahap I untuk tahun 2025. Tahap I in 2025.
Seluruh obligasi Perusahaan memiliki wali amanat, All of the Company's bonds payable have the
yaitu PT Bank Permata Tbk dan PT Bank Rakyat trustees, which is PT Bank Permata Tbk and
Indonesia (Persero) Tbk. Berdasarkan Perjanjian PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. Based
Perwaliamanatan Obligasi, Perusahaan diwajibkan on Perjanjian Perwaliamanatan Obligasi, the
untuk memenuhi beberapa ketentuan antara lain: Company is required to comply with the following
covenants:
a. Menjaga rasio-rasio keuangan tertentu sebagai a. Maintain certain financial ratios as follows:
berikut:
(1) Interest-bearing debt to equity ratio tidak (1) Interest-bearing debt to equity ratio of not
lebih dari 3:1; more than 3:1;
(2) EBITDA to net interest expense ratio tidak (2) EBITDA to net interest expense ratio of
kurang dari 1,5:1. not less than 1.5:1.
Perusahaan telah memenuhi semua rasio The Company has complied with all of not less
keuangan yang ditetapkan dalam perjanjian than the above financial ratios.
tersebut.
129
Page 132
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
16. UTANG OBLIGASI (lanjutan) 16. BONDS PAYABLE (continued)
Seluruh obligasi Perusahaan memiliki wali amanat, All of the Company's bonds payable have the
yaitu PT Bank Permata Tbk dan PT Bank Rakyat trustees, which is PT Bank Permata Tbk dan
Indonesia (Persero) Tbk. Berdasarkan Perjanjian PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. Based
Perwaliamanatan Obligasi, Perusahaan diwajibkan on Perjanjian Perwaliamanatan Obligasi, the
untuk memenuhi beberapa ketentuan antara lain: Company is required to comply with the following
(lanjutan) covenants: (continued)
b. Perusahaan tidak diperbolehkan untuk b. The Company is not allowed to conduct the
melakukan kegiatan-kegiatan berikut tanpa following activities without the prior consent of
pemberitahuan kepada Wali Amanat: the trustee:
(i) Membayar atau membuat atau distribusi (i) Pay or make or distribute payments to
pembayaran lain pada tahun buku others in the current year as long as the
Perusahaan selama Perusahaan lalai Company default to make payments of its
dalam melakukan pembayaran obligation to the bondholders;
kewajibannya kepada pemegang obligasi;
(ii) Memberikan pinjaman kepada pihak (ii) Provide loans to other parties;
manapun;
(iii) Melakukan penggabungan, konsolidasi, (iii) Enter into merger, consolidation,
akuisisi dan peleburan dengan acquisition, liquidation with other
perusahaan atau pihak lain atau companies or parties or permitting
mengijinkan Entitas Anak untuk Subsidiaries to enter mergers,
melakukan penggabungan, konsolidasi, consolidations, acquisition and liquidation
akuisisi dan peleburan dengan with other companies or parties, except as
perusahaan atau pihak lain, kecuali long as it is carried out in the same
sepanjang dilakukan pada bidang usaha business field and does not have a
yang sama dan tidak mempunyai dampak negative impact on the running of the
negatif terhadap jalannya usaha Company's business and/or Subsidiaries
Perusahaan dan/atau Entitas Anak serta and does not affect the Company's ability
tidak mempengaruhi kemampuan to make payments of Bond Principal
Perusahaan dalam melakukan and/or Bond Interest;
pembayaran Pokok Obligasi dan/atau
Bunga Obligasi;
(iv) Merubah bidang usaha utama (iv) Change the Company’s major activities;
Perusahaan;
(v) Mengurangi modal dasar, modal (v) Decrease their respective authorized
ditempatkan dan disetor Perusahaan; dan capital stock, issued and fully paid capital
stock; and
(vi) Memperoleh penundaan kewajiban
pembayaran utang dari Pengadilan Niaga (vi) Obtained delay of debt payment
dalam yuridiksi Perseroan. obligations from the Commercial Court
within the Company's jurisdiction.
Pada periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal For the three-month period ended March 31, 2026
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Perusahaan and December 31, 2025, the Company has
tidak melanggar ketentuan yang ada pada complied with the covenants stated in the
perjanjian obligasi. agreements on the bonds.
130
Page 133
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
17. UTANG USAHA KEPADA PIHAK KETIGA 17. TRADE PAYABLES TO THIRD PARTIES
Utang usaha kepada pihak ketiga terdiri dari Trade payables to third parties consist of purchases
pembelian barang dan jasa antara lain: of goods and services from the following:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Pemasok 60.219.882 60.985.983 Suppliers
Kontraktor pembangunan rumah 5.726.925 137.848 House construction contractors
Kontraktor pembangunan infrastruktur 5.307.755 5.704.138 Infrastructure construction contractors
Lain-lain (masing-masing dibawah Others
Rp1.000.000) 990.200 990.200 (each below Rp1,000,000)
Total utang usaha Total trade payables
kepada pihak ketiga 72.244.762 67.818.169 to third parties
Rincian utang usaha kepada pihak ketiga The details of trade payables to third parties based
menurut jenis mata uang adalah sebagai berikut: on their original currencies are as follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Rupiah 72.079.250 67.578.757 Rupiah
Dolar Amerika Serikat (US$9.740 United States Dollar (US$9,740 in
pada periode Maret 2026 dan US$14.266 March 2026 and US$14,266
pada tahun 2025) (Catatan 36) 165.512 239.412 in 2025) (Note 36)
Total utang usaha kepada
pihak ketiga 72.244.762 67.818.169 Total trade payables to third parties
Analisa umur utang usaha kepada pihak ketiga The aging analysis of trade payables to third
adalah sebagai berikut: parties is as follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Belum jatuh tempo 29.390.402 24.388.269 Not yet past due
Telah jatuh tempo: Past due:
1 - 30 hari 22.744.988 33.251.597 1 - 30 days
31 - 60 hari 14.952.818 5.953.624 31 - 60 days
61 - 90 hari 1.106.200 787.138 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 4.050.354 3.437.541 More than 90 days
Total 72.244.762 67.818.169 Total
Tidak terdapat aset Grup yang dijaminkan None of the Group’s assets are pledged as collateral
sehubungan dengan utang usaha kepada pihak in relation to trade payables to third parties as of
ketiga tersebut pada tanggal 31 Maret 2026 dan March 31, 2026 and December 31, 2025.
31 Desember 2025.
131
Page 134
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
18. UTANG LAIN-LAIN 18. OTHER PAYABLES
Utang lain-lain merupakan utang kepada pihak Other payables are liabilities to third parties and
ketiga dan pihak berelasi terdiri dari: related party which consist of:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Utang pemegang saham Shareholder’s payables
entitas anak 390.741.331 - of subsidiaries
Utang titipan 171.298.605 189.008.568 Deposits payable
Pembelian aset tetap Purchase of fixed asset
dan properti investasi 52.426.116 2.880.842 and investment properties
Penghasilan sewa yang ditangguhkan 38.184.104 38.203.465 Deferred lease income
Utang kontraktor 11.350.110 15.138.949 Contractor payable
Utang pembelian tanah - 118.601.100 Purchase of land payables
Lain-lain (masing-masing dibawah Others (each below
Rp10.000.000) 19.831.523 19.780.419 Rp10,000,000)
Total utang lain-lain 683.831.789 383.613.343 Total other payables
Dikurangi bagian yang akan
jatuh tempo dalam satu tahun (606.121.423) (355.679.609) Less current maturities
Bagian jangka panjang 77.710.366 27.933.734 Long-term portion
Rincian utang lain-lain menurut jenis mata uang The details of other payables based on their original
adalah sebagai berikut: currencies are as follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Rupiah 682.548.553 382.286.038 Rupiah
Dolar Amerika Serikat (US$75.516 United States Dollar (US$75,516 in
pada periode Maret 2026 dan US$79.091 March 2026 and US$79,091 in 2025)
pada tahun 2025) (Note 36)
(Catatan 36) 1.283.236 1.327.305
Total utang lain-lain 683.831.789 383.613.343 Total other payables
Utang titipan, seluruhnya pihak ketiga, merupakan Deposits payable, all third parties, are cash receipts
uang yang diterima atas transaksi yang belum of transactions which have not been realized.
terealisasi.
Lain-lain terutama merupakan utang koperasi, Others mainly represent cooperative payables,
utang provisi, utang dividen, dan utang bagi hasil. provisions payables, dividend payables, and
revenue sharing payables.
19. LIABILITAS SEWA 19. LEASE LIABILITIES
Perusahaan dan entitas anak tertentu sebagai Company and certain subsidiaries as of
penyewa lessees
Perusahaan dan entitas anak tertentu memiliki The Company and certain subsidiaries have lease
kontrak sewa untuk panel surya, bangunan kantor, contracts for solar panel, office buildings, and land
dan tanah yang digunakan untuk operasinya. plot used in their operations. The Company and
Perusahaan dan entitas anak tertentu dibatasi untuk certain subsidiaries are restricted from assigning
menyewakan kembali aset sewaan tersebut. Sewa and subleasing the leased assets. Lease of the
panel surya, bangunan kantor, dan tanah tersebut solar panel, office buildings, and land plot have
memiliki jangka waktu masing-masing 25, 15, dan 5 terms 25, 15, and 5 years, respectively. Certain
tahun. Entitas anak tertentu juga memiliki sewa subsidiaries also have lease contracts for house
tertentu untuk bangunan rumah dengan masa sewa building with lease terms of less than 12 months
kurang dari 12 bulan atau dengan nilai rendah. or with low value.
132
Page 135
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
19. LIABILITAS SEWA (lanjutan) 19. LEASE LIABILITIES (continued)
Perusahaan dan entitas anak tertentu sebagai Company and certain subsidiaries as of
penyewa (lanjutan) lessees (continued)
Entitas anak tertentu tersebut menerapkan The certain subsidiaries apply recognition
pengecualian pengakuan untuk sewa ini dan exemptions for these leases and recognize lease
mengakui biaya sewa berdasarkan metode garis expenses on a straight-line basis in the consolidated
lurus dalam laporan laba rugi dan penghasilan statements of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian. Pada tanggal comprehensive income. As of March 31, 2026 and
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Perusahaan December 31, 2025, the Company and certain
dan entitas anak tertentu menggunakan suku bunga subsidiaries are using incremental borrowing rate
inkremental dari 6,60% - 10,65%. ranging from 6.60% - 10.65%.
Mutasi jumlah tercatat liabilitas sewa: Movement of lease liabilities:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Saldo awal 34.552.458 26.188.064 Beginning balance
Penambahan bunga 791.060 3.223.170 Additions of interest
Penambahan selama Additions during the
periode/tahun berjalan - 16.397.242 current period/year
Pengurangan* - (5.699.160) Deduction*
Pembayaran liabilitas Payment of lease liabilities during the
periode/tahun berjalan (634.482) (5.556.858) current period/year
Sub-total 34.709.036 34.552.458 Sub-total
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam waktu satu tahun (797.803) (2.055.232) Less current portion
Bagian jangka panjang 33.911.233 32.497.226 Long-term portion
*Terdiri dari modifikasi sewa *Consists of lease modification
Jumlah yang diakui dalam laporan laba rugi dan Amounts recognized in the consolidated statements
penghasilan komprehensif lain konsolidasian: of profit or loss and other comprehensive income:
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal
31 Maret/
Three-month period ended March 31,
2026 2025
Beban penyusutan aset hak-guna Depreciation expense of
(Catatan 11 dan 12) 608.612 815.041 right-of-use asset (Notes 11 and 12)
Beban bunga atas liabilitas sewa 791.060 195.291 Interest expense on lease liabilities
Biaya terkait dengan sewa atas aset
bernilai rendah dan sewa Expenses relating to lease
jangka pendek 1.108.791 418.428 of low-value and short-term lease
Total 2.508.463 1.428.760 Total
133
Page 136
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
19. LIABILITAS SEWA (lanjutan) 19. LEASE LIABILITIES (continued)
Pembayaran sewa minimum di masa datang Future minimum lease payments under the lease
berdasarkan perjanjian sewa bersama dengan nilai agreements together with the present value of
kini dari pembayaran sewa minimum: minimum lease payments are as follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Dalam satu tahun 5.366.159 4.381.431 Within one year
Lebih dari satu tahun 75.451.547 76.300.047 Over one year
Total pembayaran sewa Total future lease
masa datang 80.817.706 80.681.478 payments
Interest expense on
Biaya bunga atas liabilitas sewa (46.108.670) (46.129.020) lease liabilities
Nilai kini dari pembayaran Present value of minimum
sewa minimum 34.709.036 34.552.458 lease payments
20. BEBAN AKRUAL 20. ACCRUED EXPENSES
Akun ini terdiri dari akrual untuk: This account consists of accruals for:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Pembangunan proyek, prasarana, Development of projects, infrastructures,
fasilitas sosial dan umum 166.729.682 194.756.623 social and public facilities
Perbaikan dan pemeliharaan 68.675.639 61.118.418 Repairs and maintenance
Beban bunga 65.745.489 62.925.311 Interest expenses
Promosi 58.356.640 81.181.756 Promotion
Pembelian aset tetap dan Purchase of fixed asset and
properti investasi 36.519.307 86.680.661 investment properties
Keamanan 35.265.847 35.610.653 Security
Listrik, air, dan telepon 33.555.380 32.474.051 Electricity, water. and telephone
Pembelian barang 13.578.669 13.809.284 Purchase of material
Biaya retensi 11.902.222 13.141.463 Retention
Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) 8.793.938 240.200 Land & bulding tax (PBB)
Biaya jasa profesional 8.718.406 13.300.240 Professional fees
Parkir 8.365.160 6.425.358 Parking
Lain-lain (masing - masing dibawah Others (each below
Rp5.000.000) 26.689.223 32.201.378 Rp5,000,000)
Total beban akrual 542.895.602 633.865.396 Total accrued expenses
Pada 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, akrual In March 31, 2026 and December 31, 2025,
dari pembangunan proyek, prasarana, fasilitas sosial accruals of projects, infrastructures, social and
dan umum tersebut disediakan untuk proyek baru public facilities were provided for of the Group
Grup yang termasuk dalam pengembang properti. which are involved in property development. The
Akrual tersebut dihitung berdasarkan biaya per meter accruals were computer based on cost per square
persegi (m²) yang akan dikeluarkan pada area yang meter (sqm) to be spent on the area to be
akan dikembangkan sebagai prasarana, dan fasilitas developed as infrastructures, social and public
sosial dan umum. facilities.
134
Page 137
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
21. PERPAJAKAN 21. TAXATION
a. Pajak dibayar dimuka terdiri dari: a. Prepaid taxes consist of:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Pajak penghasilan - Pasal 21 119.941 336.489 Income tax - Article 21
Pajak penghasilan - Pasal 23 572.826 - Income tax - Article 23
Pajak penghasilan - Pasal 25 530.283 - Income tax - Article 25
Pajak penghasilan final 264.571.962 261.571.288 Final income tax
Pajak pertambahan nilai 598.152.575 603.654.855 Value added tax
Total pajak dibayar dimuka 863.947.587 865.562.632 Total prepaid taxes
b. Utang pajak terdiri dari: b. Taxes payable consist of:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Utang pajak penghasilan: Income taxes payable:
Pasal 21 18.060.986 4.781.033 Article 21
Pasal 22 397.472 Article 22
Pasal 23 3.936.329 4.985.772 Article 23
Pasal 25 191.963 297.834 Article 25
Pasal 26 264.134 152.598 Article 26
Pasal 29 35.875.286 33.264.790 Article 29
Pajak penghasilan final 23.041.710 26.314.582 Final income tax
Pajak pembangunan 7.662.607 8.901.392 Development tax
Pajak pertambahan nilai 11.254.237 9.189.397 Value added tax
Total utang pajak 100.287.252 88.284.870 Total taxes payable
22. LIABILITAS IMBALAN KERJA 22. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES
Liabilitas imbalan kerja ini tidak didanai, kecuali The employee benefit liabilities is unfunded,
untuk karyawan tetap yang telah berusia 50 tahun except permanent employees who is 50 years old
pada dana Pensiun yang dikelola oleh Dana to retirement funds which is organized by Dana
Pensiun Lembaga Keuangan Central Asia Raya, Pensiun Lembaga Keuangan Central Asia Raya
yang keseluruhannya ditempatkan sebagai all of which are placed as time deposits.
deposito berjangka.
135
Page 138
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
23. LIABILITAS KONTRAK 23. CONTRACT LIABILITIES
Liabilitas kontrak yang diterima dari pelanggan atas Contractual liabilities received from customers
penjualan persediaan (Catatan 7) terdiri dari: related to sales of inventories (Note 7) consist of:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Pihak-pihak berelasi (Catatan 35) Related parties (Note 35)
Kapling 50.157.238 50.017.568 Landplots
Rumah - 3.366.632 Houses
Sub-total 50.157.238 53.384.200 Sub-total
Pihak ketiga Third parties
Rumah 4.605.543.387 4.660.518.981 Houses
Bangunan komersial 883.938.638 942.783.548 Shops
Kapling 523.369.796 476.852.076 Landplots
Apartemen 145.778.682 166.172.060 Apartments
Perkantoran 27.307.377 27.123.112 Offices
Pergudangan 14.370.655 14.370.655 Warehouses
Lain-lain 3.820.068 3.749.109 Others
Sub-total 6.204.128.603 6.291.569.541 Sub-total
Total liabilitas kontrak 6.254.285.841 6.344.953.741 Total contract liabilities
Dikurangi bagian jangka pendek (3.727.586.484) (4.125.445.800) Less current maturities
Bagian jangka panjang 2.526.699.357 2.219.507.941 Long-term portion
Rincian liabilitas kontrak yang diterima dari The details of contract liabilities received from sales
penjualan berdasarkan persentase dari harga jual based on a percentage of the sale price is as
adalah sebagai berikut: follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
100% 4.937.694.275 5.154.856.107 100%
50% - 99% 897.989.424 850.886.417 50% - 99%
20% - 49% 336.516.861 252.239.434 20% - 49%
< 20% 82.085.281 86.971.783 < 20%
Total 6.254.285.841 6.344.953.741 Total
136
Page 139
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
24. UANG JAMINAN YANG DITERIMA 24. SECURITY DEPOSITS
Uang jaminan yang diterima terdiri dari: The details of security deposits are as follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Uang jaminan atas pelanggan: Security deposits:
Pihak-pihak berelasi (Catatan 35) Related parties (Note 35)
Sewa 13.219.593 12.980.478 Rent
Telepon 105.000 108.000 Telephone
Lain-lain 150.900 142.900 Others
Sub-total 13.475.493 13.231.378 Sub-total
Pihak ketiga Third parties
Sewa 217.827.659 200.163.430 Rent
Sinking fund 96.825.878 93.124.259 Sinking fund
Pembangunan dan renovasi 28.268.093 27.902.740 Build and renovation
Hotel 23.010.052 17.834.017 Hotel services
Kontraktor 5.088.376 5.146.106 Contractor
Fit out 4.700.751 4.671.561 Fit out
Keanggotaan 3.188.902 3.237.652 Membership
Lain-lain 3.465.809 2.956.701 Others
Sub-total 382.375.520 355.036.466 Sub-total
Total 395.851.013 368.267.844 Total
Dikurangi bagian jangka pendek (222.605.858) (210.159.594) Less current maturities
Bagian jangka panjang 173.245.155 158.108.250 Long-term portion
25. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA 25. UNEARNED REVENUES
Akun ini terdiri dari pendapatan sewa diterima This account consists of unearned revenues as
dimuka sebagai berikut: follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Pihak-pihak berelasi (Catatan 35) Related parties (Note 35)
Komersial dan lainnya 520.080 254.255 Commercial and others
Perkantoran 1.533 2.683 Offices
Sub-total 521.613 256.938 Sub-total
Pihak ketiga Third parties
Mal dan retail 780.492.591 742.695.398 Mall and retail
Komersial dan lainnya 152.708.819 151.364.879 Commercial and others
Perkantoran 2.626.155 2.720.211 Offices
Estat 1.164.385 1.636.407 Estate
Hunian - 57.876 Residential
Sub-total 936.991.950 898.474.771 Sub-total
Total pendapatan diterima dimuka 937.513.563 898.731.709 Total unearned revenues
Dikurangi bagian jangka pendek (792.487.277) (745.224.167) Less current maturities
Bagian jangka panjang 145.026.286 153.507.542 Long-term portion
137
Page 140
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
26. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 26. NON-CONTROLLING INTERESTS
Rincian kepentingan nonpengendali atas aset neto The details of total equity attributable to non-
entitas anak yang dikonsolidasikan adalah sebagai controlling interests of consolidated subsidiaries
berikut: are as follows:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
SMPD dan Entitas Anak 2.939.269.184 2.838.186.805 SMPD and subsidiaries
SPCK dan Entitas Anak 1.301.493.540 1.330.254.691 SPCK and subsidiaries
SMIP dan Entitas Anak 171.281.863 172.810.855 SMIP and subsidiaries
SMED dan Entitas Anak 10.282.031 9.083.175 SMED and subsidiaries
BHMS (15) (25) BHMS
Total ekuitas yang dapat
diatribusikan kepada kepentingan Total equity attributable to
nonpengendali 4.422.326.603 4.350.335.501 non-controlling interests
Pada tanggal 31 Maret 2026 terdapat uang muka As of March 31, 2026, there are deposit for stock
setoran modal sebesar RpNil subscription amounted to RpNil
(2025: Rp293.540.439) dari kepentingan (2025: Rp293,540,439) from noncontrolling
nonpengendali atas entitas anak tidak langsung interest of indirect subsidiaries through SMPD and
melalui SMPD dan SMIP. SMIP.
Pada tanggal 31 Maret 2026 terdapat setoran modal As of March 31, 2026, there are stock subscription
sebesar RpNil (2025: Rp922.840.358) dari amounted to RpNil (2025: Rp922,840,358) from
kepentingan nonpengendali atas entitas anak tidak noncontrolling interest of indirect subsidiaries
langsung melalui SPCK, SMPD, dan SMIP. through SPCK, SMPD, and SMIP.
Pada tanggal 31 Maret 2026 terdapat penurunan As of March 31, 2026, there are capital reduction
setoran modal sebesar RpNil amounted to RpNil (2025: Rp14,700,000) from
(2025: Rp14.700.000) dari kepentingan noncontrolling interest of indirect subsidiaries
nonpengendali atas entitas anak tidak langsung through SMPD.
melalui SMPD.
Untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal Total comprehensive income attributable to
31 Maret 2026, laba periode berjalan yang dapat non-controlling interests for the three-month
diatribusikan kepada kepentingan nonpengendali period ended March 31, 2026 amounted to
adalah sebesar Rp127.956.840 Rp127,956,840 (March 31, 2025: Rp77,815,399).
(31 Maret 2025: Rp77.815.399).
Untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal For the year ended March 31, 2026, payments to
31 Maret 2026, terdapat pembayaran kepada non-controlling interests related to revenue
kepentingan nonpengendali terkait bagi hasil pada sharing on SPCK amounted to Rp55,965,738
SPCK sebesar Rp55.965.738 (2025: Rp85,000,000).
(2025: Rp85.000.000).
138
Page 141
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
27. MODAL SAHAM 27. CAPITAL STOCK
Rincian pemilikan saham Perusahaan pada tanggal The composition of the Company’s stockholders
31 Maret 2026 adalah sebagai berikut: as of March 31, 2026 is as follows:
31 Maret 2026/
March 31, 2026
Total saham
ditempatkan
dan disetor
penuh/ Persentase
Number of kepemilikan (%)/
shares issued Percentage
Pemegang saham and fully paid of ownership (%) Total/Total Stockholders
Komisaris Commissioner
Harto Djojo Nagaria 20.800.002 0,13 2.080.000 Harto Djojo Nagaria
Kepemilikan 5% atau lebih Ownership of 5% or more
PT Semarop Agung 5.937.804.916 35,97 593.780.492 PT Semarop Agung
Komisaris Commissioner
Liliawati Rahardjo 943.500.036 5,72 94.350.004 Liliawati Rahardjo
Lain-lain (masing-masing
dengan pemilikan kurang Others (each below 5%
dari 5%) 9.606.463.404 58,18 960.646.341 ownership)
Total 16.508.568.358 100,00 1.650.856.837 Total
Rincian pemilikan saham Perusahaan pada tanggal The composition of the Company’s stockholders
31 Desember 2025 adalah sebagai berikut: as of December 31, 2025 is as follows:
31 Desember 2025/
December 31, 2025
Total saham
ditempatkan
dan disetor
penuh/ Persentase
Number of kepemilikan (%)/
shares issued Percentage
Pemegang saham and fully paid of ownership (%) Total/Total Stockholders
Komisaris Commissioner
Harto Djojo Nagaria 20.800.002 0,13 2.080.000 Harto Djojo Nagaria
Kepemilikan 5% atau lebih Ownership of 5% or more
PT Semarop Agung 5.894.627.316 35,71 589.462.731 PT Semarop Agung
Direktur Director
Liliawati Rahardjo 933.000.036 5,65 93.300.003 Liliawati Rahardjo
Lain-lain (masing-masing
dengan pemilikan kurang Others (each below 5%
dari 5%) 9.660.141.004 58,51 966.014.103 ownership)
Total 16.508.568.358 100,00 1.650.856.837 Total
Direksi dan Komisaris Perusahaan tidak memiliki The Company’s Directors and Commissioners do
saham di Perusahaan selain yang disebutkan not own shares of the Company other than
diatas. Informasi mengenai susunan pemegang disclosed above. Information on the composition
saham dan kepemilikan saham Perusahaan of the shareholders and the Company's
tersebut diatas adalah berdasarkan laporan dari PT ownership is based on reports from PT Saham
Saham Raya Registra, Biro Administrasi Efek Raya Registra, Registrar of Companies, on
Perusahaan pada tanggal 31 Maret 2026 dan March 31, 2026 and December 31, 2025.
31 Desember 2025.
139
Page 142
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
27. MODAL SAHAM (lanjutan) 27. CAPITAL STOCK (continued)
Susunan modal saham Perusahaan terakhir The Company’s latest capital structure was
berdasarkan akta Pernyataan Keputusan Rapat based on the deed of statement of the decision of
Umum Pemegang Saham Luar Biasa Perusahaan the extraordinary general meeting of
No. 95 tanggal 31 Mei 2012, yang dibuat dihadapan shareholders of the Company No. 95 dated May
Fathiah Helmi, S.H., Notaris di Jakarta, yang telah 31, 2012, made before Fathiah Helmi, S.H.,
mendapat persetujuan MHHAM dengan Surat Notary in Jakarta, which has received approval
Keputusannya No. AHU-44978.AH.01.02. Tahun from the MLHR with Decision Letter No. AHU-
2012 tanggal 16 Agustus 2012 dan telah 44978.AH.01.02. Year 2012 dated August 16,
diumumkan dan Berita Negara Republik Indonesia 2012, and has been announced in the State
No. 42 tanggal 24 Mei 2013, Tambahan No. 51987 Gazette of the Republic of Indonesia No. 42
juncto Akta Pernyataan Keputusan Rapat Umum dated May 24, 2013, Supplement No. 51987 in
Pemegang Saham Luar Biasa Perusahaan No. 20 conjunction with the deed of statement of the
tanggal 7 Juli 2021, yang dibuat dihadapan Fathiah decision of the extraordinary general meeting of
Helmi, S.H., Notaris di Jakarta, yang shareholders of the Company No. 20 dated July
pemberitahuannya telah diterima dan dicatat oleh 7, 2021, made before Fathiah Helmi, S.H., Notary
MHHAM dengan Surat Penerimaan Pemberitahuan in Jakarta, whose notification has been received
Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan No. AHU- and recorded by the MLHR with the Receipt of
AH.01.03-0426491 tanggal 8 Juli 2021, dan telah Notification of Amendment to the Articles of
diumumkan dalam Berita Negara Republik Association of the Company No. AHU-AH.01.03-
Indonesia No. 86 tanggal 26 Oktober 2021, 0426491 dated July 8, 2021, and has been
Tambahan announced in the State Gazette of the Republic
No. 33317. of Indonesia No. 86 dated October 26, 2021,
Supplement No. 33317.
28. TAMBAHAN MODAL DISETOR 28. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan As of March 31, 2026 and
31 Desember 2025, saldo akun ini berasal dari: December 31, 2025, the balance of this account
arise from the following:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Agio saham 721.671.346 721.671.346 Share premium
Agio saham lainnya 17.103.214 17.103.214 Other paid-in capital
Penambahan modal dengan Hak
Memesan Efek terlebih dahulu Issuance of capital stock with
tahap II - neto 1.284.206.897 1.284.206.897 Pre-emptive Right phase II - net
Selisih nilai transaksi Differences in value of transactions of
entitas sepengendali 5.560.839 5.560.839 entities under common control
Saham bonus (721.339.084) (721.339.084) Bonus shares
Total 1.307.203.212 1.307.203.212 Total
Agio saham merupakan kelebihan jumlah yang Share premium represents the excess of the
diterima dan/atau nilai tercatat saham dan waran amounts received and/or the carrying value of
konversi atas nilai nominal saham yang dikeluarkan shares and converted warrants over the par value
setelah dikurangi semua biaya penerbitan of the shares issued after offsetting all
saham/waran. stock/warrant issuance costs.
Agio saham lainnya merupakan kelebihan nilai Other paid-in capital represents the excess of the
tercatat dari pembagian dividen dalam bentuk carrying value of shares distributed as dividends
saham atas nilai nominal saham yang dikeluarkan. over the par value of the shares issued.
140
Page 143
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
28. TAMBAHAN MODAL DISETOR (lanjutan) 28. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL (continued)
Selisih nilai transaksi entitas sepengendali Differences in value of transactions of entities
merupakan selisih yang timbul antara nilai akuisisi under common control represent the differences
dengan nilai buku Entitas Anak yang telah diakuisisi between the acquisition cost and the book value of
oleh Entitas Anak tidak langsung dan Soetjipto a subsidiary which was acquired indirectly by other
Nagaria (pihak pengendali) dengan menggunakan subsidiaries and Soetjipto Nagaria (controlling
metode penyatuan kepemilikan pada tahun 2012. party) using the pooling-of-interests method in
2012.
29. SALDO LABA - DANA CADANGAN 29. APPROPRIATED RETAINED EARNINGS -
GENERAL RESERVE
Berdasarkan rapat umum pemegang saham Based on the minutes of stockholders’ annual
tahunan yang diselenggarakan pada tanggal general meetings held on June 12, the Company’s
12 Juni 2025, para pemegang saham menyetujui stockholders approved the appropriation of general
penyisihan saldo laba yang telah ditentukan reserve amounting to Rp18,384,740, respectively,
penggunaannya masing-masing sebesar and already presented as part of “Appropriated
Rp18.384.740 dan telah disajikan sebagai “Saldo retained earnings - general reserve” in the
laba - Telah ditentukan penggunaannya” pada consolidated statements of financial position.
laporan posisi keuangan konsolidasian.
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember As of March 31, 2026 and December 31, 2025,
2025, saldo laba yang telah ditentukan the balances of the general reserve are less than
penggunaannya masih dibawah 20% dari total 20% of the issued and fully paid capital stock. The
modal ditempatkan dan disetor penuh. Tambahan additional reserve will be made after obtaining the
total laba yang telah ditentukan penggunaannya approval from the stockholders in their next annual
akan dilakukan setelah memperoleh persetujuan meeting.
dari para pemegang saham dalam rapat tahunan
berikutnya.
Sesuai dengan Pasal 70 Undang-undang Based on article 70 in Law of Republic of Indonesia
Perseroan Terbatas No. 40 Tahun 2007, No. 40 Year 2007, the Company must set aside
Perusahaan wajib mengalokasikan penggunaan certain part of net profits for reserve funds which
sejumlah dana tertentu dari laba neto tahunannya shall be minimum 20% of total subscribed capital
hingga mencapai 20% dari modal ditempatkan and deposited.
tersebut.
30. DIVIDEN KAS 30. CASH DIVIDENDS
Dalam rapat umum pemegang saham tahunanan In the stockholders’ annual general meetings held
yang diselenggarakan pada tanggal 12 Juni 2025, on June 12, 2025, the Group's stockholders
para pemegang saham Grup menyetujui untuk approved to distribute cash dividend amounting to
membagikan dividen kas sebesar Rp9 (satuan Rp9 (full amount) per share or equivalent to
penuh) per saham atau sebesar Rp148.577.115 Rp148,577,115
Pada tahun 2025, PT Kencana Jayaproperti Agung In 2025, PT Kencana Jayaproperti Agung (KCJA)
(KCJA) dan PT Summa Sinar Fajar (SMSF), and PT Summa Sinar Fajar (SMSF), the
entitas anak, juga membagikan dividen kas Company’s subsidiaries has also paid cash
masing-masing sebesar RpNil dan Rp25.823.000 dividend amounting to RpNil and Rp25,823,000 to
kepada masing-masing pemegang saham non- each its non-controlling interests.
pengendali.
141
Page 144
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
30. DIVIDEN KAS (lanjutan) 30. CASH DIVIDENDS (continued)
Pada tanggal 31 Maret 2026, saldo utang dividen As of March 31, 2026, the dividend payable
adalah sebesar Rp1.057.706 (2025: Rp1.057.706), balance amounted to Rp1,057,706
yang disajikan sebagai bagian dari “Utang lain-lain” (2025: Rp1,057,706), which is presented as part of
pada laporan posisi keuangan konsolidasian. “Other payables” in the consolidated statements of
financial position.
31. PENDAPATAN NETO 31. NET REVENUES
Rincian pendapatan neto adalah sebagai berikut: The details of net revenues are as follows:
Periode tiga bulan yang berakhir
pada tanggal 31 Maret/
Three-month period ended March 31,
2026 2025
Pengembang properti (Catatan 7): Property development (Note 7):
Pihak-pihak berelasi (Catatan 35) Related parties (Note 35)
Rumah 3.413.136 - Houses
Pihak ketiga Third parties
Rumah 1.039.106.023 1.076.469.566 Houses
Bangunan komersial 248.423.921 42.057.576 Shops
Kapling 66.567.988 78.072.654 Landplots
Apartemen 39.758.881 122.666.696 Apartments
Perkantoran 4.019.870 3.774.090 Offices
Pergudangan - 5.136.335 Warehouse
Lainnya* 13.500.776 4.451.678 Others*
Sub-total 1.414.790.595 1.332.628.595 Sub-total
Properti investasi (Catatan 12): Investment properties (Note 12):
Pihak-pihak berelasi (Catatan 35) Related parties (Note 35)
Mal dan retail 14.468.382 15.505.164 Mall and retail
Perkantoran 2.610.272 2.386.505 Offices
Komersial dan lainnya 1.712.320 1.474.870 Commercial and others
Pihak ketiga Third parties
Mal dan retail 535.612.634 502.553.684 Mall and retail
Komersial dan lainnya 28.444.561 24.569.206 Commercial and others
Perkantoran 6.073.178 5.691.029 Offices
Hunian 95.402 305.425 Residential
Sub-total 589.016.749 552.485.883 Sub-total
Lain-lain: Others:
Pihak-pihak berelasi (Catatan 35) Related parties (Note 35)
Pengelolaan properti dan estat 40.122 32.487 Estate and property management
Hotel 10.797 - Hotel
Lain-lain 7.924.606 6.309.496 Others
Pihak ketiga Third parties
Pengelolaan properti dan estat 108.636.512 97.817.017 Estate and property management
Hotel 93.356.035 92.145.891 Hotel
Rekreasi 13.054.432 17.303.930 Leisure
Lain-lain 6.406.326 5.216.940 Others
Sub-total 229.428.830 218.825.761 Sub-total
Total pendapatan neto 2.233.236.174 2.103.940.239 Total net revenues
*Pendapatan lainnya - pengembang properti *Others - property development income mainly
terutama merupakan pendapatan administrasi represents title fee administrative income.
balik nama.
142
Page 145
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
31. PENDAPATAN NETO (lanjutan) 31. NET REVENUES (continued)
Pendapatan dari penjualan kepada pihak-pihak Revenue from sales to related parties to total net
berelasi terhadap total pendapatan - neto untuk revenues for the three-month period ended
periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal March 31, 2026 and March 31, 2025 was 1.35%
31 Maret 2026 dan 31 Maret 2025 sebesar 1,35% and 1.22%, respectively.
dan 1,22%.
Untuk periode tiga bulan yang berakhir pada For the three-month period ended March 31, 2026
tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Maret 2025 tidak and March 31, 2025 to total net revenues, no
ada penjualan kepada satu pelanggan yang revenue exceeding 10% of annual net revenues
melebihi 10% dari total pendapatan neto. were earned from any single customer.
Tabel berikut menunjukkan estimasi jumlah The following table shows the estimated amount of
pendapatan Grup yang akan diakui di masa yang the Group’s revenue to be recognized in the future
akan datang pada saat diselesaikan kewajiban upon completion of performance obligation based
pelaksanaan berdasarkan perkiraan durasi on the estimated completion duration of
penyelesaian kewajiban pelaksanaan pada performance obligation as of March 31, 2026.
31 Maret 2026.
31 Maret 2026/ 31 Maret 2025/
March 31, 2026 March 31, 2025
Dalam 1 tahun 3.727.586.484 4.178.500.423 In 1 Year
Antara 1 dan 2 tahun 2.313.846.322 1.745.247.723 Between 1 and 2 Year
Antara 2 dan 3 tahun 201.970.357 135.000.825 Between 2 and 3 Year
Antara 3 dan 4 tahun 10.860.154 101.205.294 Between 3 and 4 Year
Antara 4 dan 5 tahun 22.524 17.372.083 Between 4 and 5 Year
Total 6.254.285.841 6.177.326.348 Total
32. BEBAN POKOK PENJUALAN DAN BEBAN 32. COST OF SALES AND DIRECT COSTS
LANGSUNG
Rincian beban pokok penjualan dan beban The details of cost of sales and direct costs are as
langsung adalah sebagai berikut: follows:
Periode tiga bulan yang berakhir
pada tanggal 31 Maret/
Three-month period ended March 31,
2026 2025
Pengembang properti Property development
Rumah (Catatan 7) 531.737.136 512.527.475 Houses (Note 7)
Bangunan komersial (Catatan 7) 91.936.050 18.952.327 Shops (Note 7)
Kapling 20.331.421 28.826.286 Landplots
Apartemen (Catatan 7) 23.822.219 72.774.103 Apartments (Note 7)
Perkantoran (Catatan 7) 2.015.689 1.864.570 Offices (Note 7)
Pergudangan (Catatan 7) - 2.881.096 Warehouse (Note 7)
Sub-total 669.842.515 637.825.857 Sub-total
Properti investasi Investment properties
Mal dan retail 232.554.741 214.218.855 Mall and retail
Komersial dan lainnya 15.353.114 14.250.199 Commercial and others
Perkantoran 6.332.473 6.167.918 Offices
Hunian 486.279 666.623 Residential
Sub-total 254.726.607 235.303.595 Sub-total
143
Page 146
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
32. BEBAN POKOK PENJUALAN DAN BEBAN 32. COST OF SALES AND DIRECT COSTS
LANGSUNG (lanjutan) (continued)
Rincian beban pokok penjualan dan beban The details of cost of sales and direct costs are as
langsung adalah sebagai berikut: (lanjutan) follows: (continued)
Periode tiga bulan yang berakhir
pada tanggal 31 Maret/
Three-month period ended March 31,
2026 2025
Lain-lain Others
Pengelolaan properti dan estat 92.728.991 84.916.822 Estate and property management
Hotel 63.202.753 59.939.578 Hotel
Rekreasi 18.052.178 14.424.313 Leisure
Lain-lain 6.961.449 6.269.828 Others
Sub-total 180.945.371 165.550.541 Sub-total
Total beban pokok penjualan Total cost of sales
dan beban langsung 1.105.514.493 1.038.679.993 and direct costs
Pada Maret 2026 dan Maret 2025, tidak ada In March 2026 and March 2025, no purchases
pembelian dari satu pemasok yang nilainya exceeding 10% of net revenues were made from
melebihi 10% dari total pendapatan neto. any single supplier.
33. BEBAN USAHA 33. OPERATING EXPENSES
Rincian beban usaha adalah sebagai berikut: The details of operating expenses are as follows:
Periode tiga bulan yang berakhir
pada tanggal 31 Maret/
Three-month period ended March 31,
2026 2025
Beban penjualan Selling expenses
Promosi dan iklan 81.003.951 82.721.483 Promotion and advertising
Biaya keagenan 28.717.634 28.238.690 Agency
Gaji dan kesejahteraan karyawan 5.591.861 5.517.700 Salaries and employee benefits
Rumah contoh 2.687.029 2.969.582 Show unit
Lain-lain (masing-masing dibawah Others (each below
Rp2.500.000) 5.636.891 6.158.165 Rp2,500,000)
Total beban penjualan 123.637.366 125.605.620 Total selling expenses
144
Page 147
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
33. BEBAN USAHA 33. OPERATING EXPENSES
Rincian beban usaha adalah sebagai berikut: The details of operating expenses are as follows:
(lanjutan)
Periode tiga bulan yang berakhir
pada tanggal 31 Maret/
Three-month period ended March 31,
2026 2025
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
Gaji dan kesejahteraan karyawan 215.581.439 209.066.618 Salaries and employee benefits
Penyusutan (Catatan 11 dan 12) 27.542.840 21.302.033 Depreciation (Notes 11 and 12)
Keamanan 7.046.623 6.453.008 Security
Biaya profesional 6.778.996 15.349.694 Professional fees
Biaya Corporate Social Responsibility 6.112.717 2.447.254 Corporate social responsibility expense
Utilitas 6.101.249 5.078.627 Utilities
Biaya operasional gedung 5.881.532 6.413.081 Building operational expense
Transportasi 5.484.208 6.558.040 Transportation
Biaya perbaikan dan perawatan 5.141.562 3.712.378 Repair and maintenance expense
Lain-lain (masing-masing di bawah Others
Rp5.000.000) 34.417.696 35.739.230 (each below Rp5,000,000)
Total beban umum dan administrasi 320.088.862 312.119.963 Total general and administrative expenses
Total beban usaha 443.726.228 437.725.583 Total operating expenses
Lain-lain atas beban penjualan terutama Others of selling expenses mainly consist of
merupakan biaya purna jual dan biaya ready stock. expenses of after sales and ready-stock expense.
Lain-lain atas beban umum dan administrasi Others of general and administrative expenses
terutama merupakan perlengkapan kantor, biaya mainly consist of, office households, permit
perizinan, biaya royalti, pajak bumi dan bangunan expense, royalty expense, land and building tax
(PBB), amortisasi asuransi, komisi kartu kredit. (PBB), insurance amortization, credit card
commission.
145
Page 148
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
34. BIAYA KEUANGAN DAN PENGHASILAN 34. FINANCE COSTS AND OTHER OPERATING
(BEBAN) OPERASI LAIN INCOME (EXPENSES)
Biaya keuangan Finance costs
Rincian biaya keuangan adalah sebagai berikut: The details of finance costs are as follows:
Periode tiga bulan yang berakhir
pada tanggal 31 Maret/
Three-month period ended March 31,
2026 2025
Bunga dari pendapatan kontrak 93.052.272 84.315.089 Interest from contract revenue
Beban bunga: Interest expenses:
Utang bank 148.224.825 124.718.988 Loans from banks
Utang obligasi 60.259.342 55.986.545 Bonds payable
Utang lembaga pembiayaan 199.193 206.208 Loans from financial institution
Lain-lain 10.576.356 3.632.654 Others
Total biaya keuangan 312.311.988 268.859.484 Total finance costs
Biaya keuangan lain-lain terutama merupakan rugi Finance costs others mainly represent loss on the
selisih nilai wajar dan nilai tercatat atas instrumen difference between fair value and carrying value
keuangan dan biaya provisi. and loan’s provision fee.
Penghasilan operasi lainnya Other operating income
Rincian penghasilan operasi lain adalah sebagai The details of other operating income are as
berikut: follows:
Periode tiga bulan yang berakhir
pada tanggal 31 Maret/
Three-month period ended March 31,
2026 2025
Proceeds from the sale of
Hasil penjualan logam mulia 1.922.506 - fine gold
Laba penjualan aset tetap dan Gain on sale of fixed assets
penghapusan properti investasi 538.264 429.902 and disposal of investment properties
Proceeds from the sale
Hasil penjualan barang bekas 128.188 273.523 of used goods
Penerimaan klaim asuransi 4.200 9.850 Insurance claim receipt
Lain-lain 701.862 1.220.249 Others
Total penghasilan operasi lain 3.295.020 1.933.524 Total other operating income
146
Page 149
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
34. BIAYA KEUANGAN DAN PENGHASILAN 34. FINANCE COSTS AND OTHER OPERATING
(BEBAN) OPERASI LAIN (lanjutan) INCOME (EXPENSES) (continued)
Beban operasi lain Other operating expenses
Rincian beban operasi lain adalah sebagai berikut: The details of other operating expenses are as
follows:
Periode tiga bulan yang berakhir
pada tanggal 31 Maret/
Three-month period ended March 31,
2026 2025
Rugi penghapusan aset tetap 5.630.044 - Loss on disposal of fixed assets
Amortisasi kerugian ditangguhkan dari Amortization of deferred loss on
aset keuangan(Catatan 13) 4.020.936 - financial assets (Note 13)
Lain-lain 183.837 133.283 Others
Total beban operasi lain 9.834.817 133.283 Total other operating expenses
35. SALDO AKUN DAN TRANSAKSI DENGAN 35. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK-PIHAK BERELASI RELATED PARTIES
Grup dalam kegiatan usahanya melakukan The Group, in its regular conduct of business
transaksi dengan pihak-pihak berelasi. Saldo akun engaged in transactions with related parties. The
dan transaksi tersebut adalah sebagai berikut: balances of the accounts and transactions are as
follows:
Persentase dari
total aset konsolidasian(%)/
Percentage to total
Total/Amount consolidated assets (%)
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/ 31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025 March 31, 2026 December 31, 2025
Piutang usaha (Catatan 5) Trade receivables (Note 5)
Dibawah pengendalian yang sama Under common control
Yayasan Akademi Anak Yayasan Akademi Anak
Indonesia 7.146.784 6.194.969 0,0180 0,0162 Indonesia
Yayasan Pendidikan Yayasan Pendidikan
Pradita Indonesia 2.901.808 3.100.688 0,0073 0,0081 Pradita Indonesia
PT Star Maju Sentosa 1.164.919 1.580.414 0,0029 0,0041 PT Star Maju Sentosa
PT Lakon Cipta Budaya 13.213 19.026 0,0000 0,0000 PT Lakon Cipta Budaya
Personil manajemen kunci Key management personnel
Soegianto Nagaria - 40.590 - 0,0001 Soegianto Nagaria
Total piutang usaha 11.226.724 10.935.687 0,00282 0,0285 Total trade receivables
147
Page 150
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
35. SALDO AKUN DAN TRANSAKSI DENGAN 35. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK-PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Grup dalam kegiatan usahanya melakukan The Group, in its regular conduct of business
transaksi dengan pihak-pihak berelasi. Saldo akun engaged in transactions with related parties. The
dan transaksi tersebut adalah sebagai berikut: balances of the accounts and transactions are as
(lanjutan) follows: (continued)
Persentase dari
total aset konsolidasian(%)/
Percentage to total
Total/Amount consolidated assets (%)
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/ 31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025 March 31, 2026 December 31, 2025
Piutang pihak-pihak
berelasi non-usaha lancar Due from related parties - current
Pihak berelasi lainnya Other related party
PT Jakartabaru Cosmopolitan 72.227.995 71.701.704 0,1817 0,1870 PT Jakartabaru Cosmopolitan
Dibawah pengendalian yang sama Under common control
Yayasan Pendidikan Yayasan Pendidikan
Pradita Indonesia 11.801.848 7.301.848 0,0297 0,0190 Pradita Indonesia
Total piutang pihak-pihak Total due from related
berelasi non-usaha lancar 84.029.843 79.003.552 0,2114 0,2060 parties - current
Piutang pihak berelasi
non-usaha tidak lancar Due from related party - non-current
Dibawah pengendalian yang sama Under common control
Yayasan Pendidikan Yayasan Pendidikan
Pradita Indonesia 76.048.475 80.548.475 0,1913 0,2101 Pradita Indonesia
Persentase dari
total liabilitas konsolidasian(%)/
Percentage to total
Total/Amount consolidated liabilities (%)
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/ 31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025 March 31, 2026 December 31, 2025
Utang pihak berelasi
Non-usaha lancar Due to related party - current
Pihak berelasi lainnya Other related party
Yayasan Pendidikan Yayasan Pendidikan
Pradita Indonesia - 105.800 - 0,0005 Pradita Indonesia
Total utang pihak berelasi
Non-usaha lancar - 105.800 - 0,0005 Total due to related party - current
Liabilitas kontrak (Catatan 23) Contract liabilities (Note 23)
Liabilitas kontrak jangka pendek Contract liabilities - current
Personil manajemen kunci Key management personnel
Soegianto Nagaria 24.576.211 24.436.540 0,1046 0,1094 Soegianto Nagaria
Herman Nagaria 14.324.865 17.691.498 0,0610 0,0792 Herman Nagaria
Liliawati Rahardjo 11.256.162 11.256.162 0,0479 0,0504 Liliawati Rahardjo
Total liabilitas kontrak jangka pendek 50.157.238 53.384.200 0,2135 0,2390 Total contract liabilities - current
148
Page 151
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
35. SALDO AKUN DAN TRANSAKSI DENGAN 35. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK-PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Grup dalam kegiatan usahanya melakukan The Group, in its regular conduct of business, has
transaksi dengan pihak-pihak berelasi. Saldo akun engaged in transactions with related parties. The
dan transaksi tersebut adalah sebagai berikut: balances of the accounts and transactions are as
(lanjutan) follows: (continued)
Persentase dari
total liabilitas konsolidasian(%)/
Percentage to total
Total/Amount consolidated liabilities (%)
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/ 31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025 March 31, 2026 December 31, 2025
Uang jaminan yang
diterima (Catatan 24) Security deposits (Note 24)
Uang jaminan yang diterima
jangka pendek Security deposits - current
Dibawah pengendalian yang sama Under common control
PT Star Maju Sentosa 121.970 121.970 0,0005 0,0005 PT Star Maju Sentosa
Yayasan Akademi Anak Yayasan Akademi Anak
Indonesia 195.000 - 0,0008 - Indonesia
PT Lakon Cipta Budaya 15.000 25.000 0,0001 0,0001 PT Lakon Cipta Budaya
Total uang jaminan yang
diterima jangka pendek 331.970 146.970 0,0014 0,0006 Total security deposits - current
Uang jaminan yang diterima
jangka panjang Security deposits - non-current
Dibawah pengendalian yang sama Under common control
PT Star Maju Sentosa 11.138.187 11.079.072 0,0474 0,0496 PT Star Maju Sentosa
Yayasan Akademi Anak Yayasan Akademi Anak
Indonesia 1.755.096 1.755.096 0,0075 0,0079 Indonesia
PT Lakon Cipta Budaya 250.240 250.240 0,0011 0,0011 PT Lakon Cipta Budaya
Total uang jaminan yang Total security deposits
diterima jangka panjang 13.143.523 13.084.408 0,0560 0,0586 - non-current
Total uang jaminan yang diterima 13.475.493 13.231.378 0,0574 0,0592 Total security deposits
Pendapatan diterima Unearned revenues -
dimuka jangka pendek (Catatan 25) current (Note 25)
Pendapatan diterima dimuka
jangka pendek Unearned revenues - current
Dibawah pengendalian yang sama Under common control
PT Star Maju Sentosa 387.696 - 0,0017 - PT Star Maju Sentosa
Yayasan Pendidikan Yayasan Pendidikan
Pradita Indonesia 1.533 2.683 0,0000 0,0000 Pradita Indonesia
Yayasan Akademi Anak Yayasan Akademi Anak
Indonesia - 254.255 - 0,0011 Indonesia
Total pendapatan diterima
dimuka jangka pendek 389.229 256.938 0,0017 0,0011 Total unearned revenues - current
Pendapatan diterima Unearned revenues -
dimuka jangka panjang (Catatan 25) non current (Note 25)
Dibawah pengendalian yang sama Under common control
PT Star Maju Sentosa 132.384 - 0,0006 - PT Star Maju Sentosa
149
Page 152
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
35. SALDO AKUN DAN TRANSAKSI DENGAN 35. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK-PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Grup dalam kegiatan usahanya melakukan The Group, in its regular conduct of business, has
transaksi dengan pihak-pihak berelasi. Saldo akun engaged in transactions with related parties. The
dan transaksi tersebut adalah sebagai berikut: balances of the accounts and transactions are as
(lanjutan) follows: (continued)
Persentase dari
Total pendapatan neto konsolidasian(%)/
Percentage to total
Total/Amount consolidated net revenues (%)
31 Maret 2026/ 31 Maret 2025/ 31 Maret 2026/ 31 Maret 2025/
March 31, 2026 March 31, 2025 March 31, 2026 March 31, 2025
Pendapatan neto (Catatan 31) Net revenues (Note 31)
Dibawah pengendalian yang sama Under common control
PT Star Maju Sentosa 13.697.293 14.574.939 0,6133 0,6927 PT Star Maju Sentosa
Yayasan Akademi Anak Yayasan Akademi Anak
Indonesia 7.767.750 6.352.798 0,3478 0,3019 Indonesia
Yayasan Pendidikan Yayasan Pendidikan
Pradita Indonesia 4.839.459 4.352.721 0,2167 0,2069 Pradita Indonesia
PT Lakon Cipta Budaya 387.523 395.578 0,0174 0,0188 PT Lakon Cipta Budaya
PT Maktosa Jaya Indah 5.652 3.425 0,0003 0,0002 PT Maktosa Jaya Indah
Entitas induk Ultimate parent
PT Semarop Agung 30.764 - 0,0014 - PT Semarop Agung
Personil manajemen kunci Key management personnel
Herman Nagaria 3.416.152 2.938 0,1530 0,0001 Herman Nagaria
Soegianto Nagaria 13.761 3.208 0,0006 0,0002 Soegianto Nagaria
Liliawati Rahardjo 13.565 17.211 0,0006 0,0008 Liliawati Rahardjo
Adrianto Pitojo Adi 2.568 1.898 0,0001 0,0001 Adrianto Pitojo Adi
Harto Djojo Nagaria 2.184 1.615 0,0001 0,0001 Harto Djojo Nagaria
Pihak-pihak berelasi lainnya Other related parties
Thresia Mareta 2.964 2.191 0,0001 0,0001 Thresia Mareta
Total pendapatan neto 30.179.635 25.708.522 1,3514 1,2219 Total net revenues
150
Page 153
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
35. SALDO AKUN DAN TRANSAKSI DENGAN 35. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK-PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Piutang pihak-pihak berelasi berasal dari transaksi The amounts due from related parties resulting
non-usaha, tidak terbeban bunga dan tidak memiliki from non-trade transactions are non- interest
waktu jatuh tempo pembayaran yang tetap (kecuali bearing and have no fixed repayment dates (except
yang dicantumkan dalam Catatan 40ad), dan akan for those stated in Note 40ae) and will be settled in
diselesaikan dalam bentuk tunai. Tidak terdapat cash, there are no security deposits given or
jaminan yang diberikan atau diterima untuk setiap received for each due to and due from related
piutang dan utang dari pihak-pihak berelasi. parties.
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember On March 31, 2026 and December 31, 2025, the
2025, manajemen Grup berkeyakinan bahwa Group’s management believes that that the above
penyisihan kerugian kredit ekspektasian tersebut di allowance for expected credit loss is adequate to
atas cukup untuk menutup kemungkinan kerugian cover possible losses that may arise from
atas menurunnya nilai piutang pihak-pihak berelasi. impairment of trade receivables related parties.
Sifat hubungan dan transaksi dengan pihak-pihak The nature of related parties relationships and
berelasi adalah sebagai berikut: transactions with the related parties is as follows:
Pihak-pihak berelasi/Related parties Hubungan/Relationships Transaksi/Transaction
Yayasan Akademi Anak Indonesia Dibawah pengendalian yang sama/ Piutang sewa dan piutang atas jasa manajemen,
Under common control uang jaminan, pendapatan diterima dimuka,
pendapatan jasa manajemen dan penghasilan
sewa, pengelolaan lingkungan/ Lease receivables
and receivables on management fees, security
deposits, unearned revenues, management fee
income and lease income, revenue from estate
management.
Yayasan Pendidikan Pradita Indonesia Dibawah pengendalian yang sama/ Piutang sewa dan piutang atas jasa manajemen,
Under common control piutang non usaha, utang non usaha, pendapatan
diterima dimuka dan pendapatan jasa
manajemen dan penghasilan sewa/ Lease
receivables and receivables on management
fees, due from related party, due to related party,
unearned revenue, and management fee income
and lease income
PT Star Maju Sentosa Dibawah pengendalian yang sama/ Piutang sewa, pendapatan diterima dimuka, uang
Under common control jaminan dan penghasilan sewa/ Lease
receivables, unearned revenue, security deposits
and lease income
PT Lakon Cipta Budaya Dibawah pengendalian yang sama/ Piutang sewa, uang jaminan dan penghasilan sewa/
Under common control Lease receivables, security deposits and lease
income
Soegianto Nagaria Direktur/Director Piutang atas jasa hotel, liabilitas kontrak
pengembangan properti, pendapatan
pengelolaan lingkungan dan jasa hotel/
Receivables on hotel services, Contract liabilities,
revenue from estate management and hotel
services
PT Jakartabaru Cosmopolitan Lainnya/Others Piutang non-usaha/ Due from related party
Herman Nagaria Direktur/Director Liabilitas kontrak pengembangan properti,
pendapatan pengelolaan lingkungan, pendapatan
atas penjualan rumah/ Contract liabilities,
revenue from estate management, income from
sales of houses
151
Page 154
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
35. SALDO AKUN DAN TRANSAKSI DENGAN 35. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK-PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Sifat hubungan dan transaksi dengan pihak-pihak The nature of related party relationships and
berelasi adalah sebagai berikut: (lanjutan) transactions with the related parties is as follows:
(continued)
Pihak-pihak berelasi/Related parties Hubungan/Relationships Transaksi/Transaction
Liliawati Rahardjo Komisaris/Commmisioner Liabilitas kontrak pengembangan properti,
pendapatan pengelolaan lingkungan/Contract
liabilities, revenue from estate Management
PT Maktosa Jaya Indah Dibawah pengendalian yang sama/ Pendapatan pengelolaan lingkungan/
Under common control revenue from estate management
PT Semarop Agung Entitas induk terakhir/ Pendapatan atas sewa perkantoran/Income
Ultimate parent entity from rental of office buildings
Adrianto Pitojo Adi Direktur/Director Pendapatan pengelolaan lingkungan/
Revenue from estate management
Harto Djojo Nagaria Komisaris/Commissioner Pendapatan pengelolaan lingkungan/
Revenue from estate management
Thresia Mareta Anggota keluarga dekat dengan Direktur/ Pendapatan pengelolaan lingkungan/
Close family member of Director Revenue from estate management
152
Page 155
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
36. ASET DAN LIABILITAS DALAM MATA UANG 36. ASSETS AND LIABILITIES IN FOREIGN
ASING CURRENCIES
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember As of March 31, 2026 and December 31, 2025, the
2025, Grup memiliki aset dan liabilitas keuangan Group has monetary assets and liabilities
dalam mata uang asing. Nilai aset dan liabilitas denominated in foreign currencies. The rupiah
dalam mata uang asing pada tanggal 31 Maret equivalents of foreign currency-denominated
2026 dan 31 Desember 2025 sampai dengan assets and liabilities as of March 31, 2026 and
tanggal penyelesaian laporan keuangan December 31, 2025 and as of the date of
konsolidasian disajikan sebagai berikut: completion of the consolidated financial statements
are as follows:
Mata uang asing/ Setara dengan rupiah/
Foreign currency Rupiah equivalent
29 April 2026
Tanggal laporan/
April 29, 2026
2026 2025 2026 2025 Report Date
Aset Assets
Kas dan setara Cash and cash equivalents
kas (Catatan 4) (Note 4)
Dolar Amerika Serikat US$ 10.464.636 10.218.031 177.825.557 171.478.996 180.462.644 United States Dollar
Euro Eropa Euro 7.532 7.532 147.154 148.780 151.921 European Euro
Kroner Denmark DKK 40 40 105 106 108 Denmark Kroner
Dolar Singapura Sin$ 5 5 63 65 65 Singapore Dollar
Ringgit Malaysia RM 5 5 20 21 21 Malaysian Ringgit
Dolar Australia AUD 3 3 34 34 37 Australian Dollar
Dolar New Zealand NZD 3 3 26 29 27 New Zealand Dollar
Franc Swiss CHF 2 2 42 43 44 Franc Swiss
Piutang lain-lain Other Receivables
(Catatan 6) (Note 6)
Dolar Amerika Serikat US$ 250.000 250.000 4.248.250 4.195.500 4.311.250 United States Dollar
Total aset dalam mata Total assets
uang asing 182.221.251 175.823.574 184.926.117 in foreign currencies
Liabilitas Liabilities
Utang bank jangka pendek
(Catatan 15a) Short-term bank loan (Note 15a)
Dolar Amerika Serikat US$ 3.000.000 3.000.000 50.979.000 50.346.000 51.735.000 United States Dollar
Utang usaha kepada pihak Trade payables
ketiga (Catatan 17) to third parties (Note 17)
Dolar Amerika Serikat US$ 9.740 14.266 165.512 239.412 167.966 United States Dollar
Utang lain-lain (Catatan 18) Other payable (Note 18)
Dolar Amerika Serikat US$ 75.516 79.091 1.283.236 1.327.305 1.302.266 United States Dollar
Beban akrual Accrued expense
Dolar Amerika Serikat US$ 101.402 55.495 1.723.120 931.317 1.748.673 United States Dollar
Total liabilitas dalam mata Total liabilities
uang asing 54.150.868 52.844.034 54.953.905 in foreign currencies
Aset dalam mata uang Asset in
asing - neto 128.070.383 122.979.540 129.972.212 foreign currencies - net
153
Page 156
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
37. INSTRUMEN KEUANGAN 37. FINANCIAL INSTRUMENTS
Tabel berikut menyajikan nilai tercatat dan nilai The following table sets out the carrying values and
wajar dari instrumen keuangan Grup: estimated fair values of the Group’s financial
instruments:
Nilai tercatat/Carrying value Nilai wajar/Fair value
__________________________________________________ ___________________________________________________
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/ 31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025 March 31, 2026 December 31, 2025
Aset keuangan Financial assets
Kas dan setara kas 3.945.857.076 3.378.685.697 3.945.857.076 3.378.685.697 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 236.021.441 227.813.700 236.021.441 227.813.700 Trade receivables
Piutang lain-lain 51.618.046 32.048.136 51.618.046 32.048.136 Other receivables
Piutang pihak-pihak berelasi non-usaha 160.078.318 159.552.027 160.078.318 159.552.027 Due from related parties
Investasi pada instrumen utang 553.415.183 551.267.000 553.415.183 551.267.000 Investment in debt instruments
Aset keuangan lainnya 811.303.337 840.419.807 811.303.337 840.419.807 Other financial assets
Total 5.757.583.055 5.189.786.367 5.757.583.055 5.189.786.367 Total
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Utang bank jangka pendek 7.975.652.090 7.701.099.820 7.975.652.090 7.701.099.820 Short-term bank loans
Utang usaha kepada pihak ketiga 72.244.762 67.818.169 72.244.762 67.818.169 Trade payables to third parties
Utang pihak berelasi non-usaha - 105.800 - 105.800 Due to related party
Utang lain-lain 683.831.789 383.613.343 683.831.789 383.613.343 Other payables
Beban akrual 542.895.602 633.865.396 542.895.602 633.865.396 Accrued expenses
Short-term employee
Liabilitas imbalan kerja jangka pendek - gaji benefits liabilities - salaries
dan tunjangan lainnya 15.989.894 13.914.669 15.989.894 13.914.669 and other allowances
Uang jaminan yang diterima 395.851.013 368.267.844 395.851.013 368.267.844 Security deposits
Utang bank dan lembaga pembiayaan Long-term loans from banks
jangka panjang 3.277.692.572 2.954.484.570 3.277.692.572 2.954.484.570 and financial institutions
Utang obligasi 2.981.486.311 2.639.362.033 2.981.486.311 2.639.362.033 Bonds payables
Liabilitas sewa 34.709.036 34.552.458 34.709.036 34.552.458 Lease liabilities
Total 15.979.852.905 14.797.084.102 15.979.852.905 14.797.084.102 Total
Nilai wajar didefinisikan sebagai total di mana Fair value is defined as the amount at which the
instrumen tersebut dapat dipertukarkan di dalam instrument could be exchanged in a current
transaksi jangka pendek antara pihak yang transaction between knowledgeable willing parties
berkeinginan dan memiliki pengetahuan yang in an arm’s length transaction, other than in a
memadai melalui suatu transaksi yang wajar, selain forced or liquidation sale. Fair values are obtained
di dalam penjualan yang dipaksakan atau from quoted market prices, discounted cash flow
penjualan likuidasi. Nilai wajar didapatkan dari models and option pricing models, as appropriate.
kuotasi harga pasar, model arus kas yang
didiskontokan dan model penetapan harga opsi
yang sewajarnya.
Grup menggunakan hierarki berikut ini untuk The Group uses the following hierarchy for
menentukan nilai wajar instrumen keuangan: determining the fair value of financial instruments:
• Tingkat 1: Nilai wajar diukur berdasarkan pada • Level 1: Fair values measured based on quoted
harga kuotasi (tidak disesuaikan) dalam pasar aktif prices (unadjusted) in active markets for
untuk aset atau liabilitas sejenis. identical assets or liabilities.
• Tingkat 2: Nilai wajar diukur berdasarkan teknik- • Level 2: Fair values measured based on
teknik valuasi, dimana seluruh input yang valuation techniques for which all inputs which
mempunyai efek yang signifikan atas nilai wajar have
dapat diobservasi baik secara langsung maupun a significant effect on the recorded fair values
tidak langsung. are observable, either directly or indirectly.
• Tingkat 3: Nilai wajar diukur berdasarkan • Level 3: Fair values measured based on
teknik-teknik valuasi, dimana seluruh input yang valuation techniques for which all inputs which
mempunyai efek yang signifikan atas nilai wajar have a significant effect on the recorded fair
tidak dapat diobservasi. value are not based on observable market data.
154
Page 157
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
37. INSTRUMEN KEUANGAN (lanjutan) 37. FINANCIAL INSTRUMENTS (continued)
Metode-metode dan asumsi-asumsi di bawah ini The following methods and assumptions are used
digunakan untuk mengestimasi nilai wajar untuk to estimate the fair value of each class of financial
masing-masing kelas instrumen keuangan: instruments:
a. Kas dan setara kas, piutang usaha, piutang a. Cash and cash equivalents, trade receivables,
lain-lain, piutang pihak-pihak berelasi non- other receivables, due from related parties,
usaha, aset keuangan lancar lainnya, utang other current financial assets, short-term bank
bank jangka pendek, utang usaha kepada loans, trade payables to third parties, other
pihak ketiga, utang lain-lain, utang pihak payables, due to related party, accrued
berelasi non-usaha, beban akrual dan liabilitas expenses and short-term employee benefits
imbalan kerja jangka pendek - gaji dan liabilties and other allowances are due in 12
tunjangan lainnya akan jatuh tempo dalam months; thus, the carrying value of the financial
waktu 12 bulan, sehingga nilai tercatat aset assets and financial liabilities more or less
dan liabilitas keuangan tersebut kurang lebih reflects their fair values.
telah mencerminkan nilai wajarnya.
b. Piutang lain-lain jangka panjang. Nilai wajar b. Non current other receivables. The fair value of
dari instrumen keuangan tersebut tidak dapat these financial instruments cannot be
diukur secara handal karena tidak ada tanggal measured reliably because there is no fixed
pembayaran pasti, sehingga diukur pada harga payment date; thus, it is measured at cost.
perolehan.
c. Nilai wajar piutang usaha jangka panjang, uang c. The fair value of non-current trade receivable,
jaminan yang diterima dan liabilitas sewa security deposits and lease liabilities is
ditentukan dengan mendiskontokan arus kas determined by discounting future cash flows
masa datang menggunakan tingkat suku using prevailing interest rates from observable
bunga yang berlaku dari transaksi pasar yang market transactions for instruments with the
dapat diamati untuk instrumen dengan same terms, credit risk and maturity.
persyaratan, resiko kredit dan jatuh tempo
yang sama.
d. Utang jangka panjang dan utang obligasi d. Long-term debts and bonds payables are
diukur pada biaya perolehan diamortisasi. measured at amortized cost.
e. Investasi pada instrumen utang e. Investment in debt instruments
Grup mengkategorikan aset keuangan ini The Group categorizes these financial assets
sebagai instrumen Level 3 karena input as Level 3 instruments as valuation inputs
penilaian tidak dapat direferensikan pada data cannot be referenced to observable data. The
yang dapat diobservasi. Nilai wajar diestimasi fair value were estimated using future
dengan mendiskontokan arus kas kontraktual contractual cash flows discounted by rates
masa depan menggunakan tingkat bunga currently available for debt on similar terms,
yang saat ini tersedia untuk instrumen aset credit risk and remaining maturities, adjusted
keuangan dengan syarat, risiko kredit, dan in accordance with the specific characteristics
jatuh tempo yang serupa dan disesuaikan of the assets. Sources of unobservable inputs
dengan karakteristik khusus aset tersebut. primarily include: issuance was limited to
Sumber input yang tidak dapat diobservasi certain investors, limited transferability, and an
terutama mencakup karakteristik berikut: issuer’s option to repurchase at its nominal
penawaran yang terbatas pada investor value.
tertentu; pembatasan atas pengalihan; dan
opsi penerbit untuk membeli kembali pada
nilai nominalnya.
155
Page 158
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
38. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN 38. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
RISIKO KEUANGAN AND POLICIES
Liabilitas keuangan utama Grup terdiri dari utang The Group’s principal financial liabilities consist of
bank jangka pendek, utang usaha kepada pihak short-term bank loans, trade payables to third
ketiga, utang lain-lain, beban akrual, uang jaminan parties, other payables, accrued expenses, security
yang diterima, utang jangka panjang, utang deposits, long-term debts, bonds payable, liability
obligasi, liabilitas imbalan kerja jangka pendek - for short-term employee benefits, salaries and
gaji dan tunjangan lain, dan liabilitas sewa. Tujuan other allowance, and lease liabilities. The main
utama dari liabilitas keuangan adalah untuk purpose of the financial liabilities is to raise working
meningkatkan permodalan Grup dalam menunjang capital for the Group’s operations and investment
aktivitas operasi dan investasi. Grup memiliki activities. The Group has various financial assets,
beberapa jenis aset keuangan, seperti kas dan such as cash and cash equigvalents, trade
setara kas, piutang usaha, piutang lain-lain, piutang receivables, other receivables, due from related
pihak-pihak berelasi non-usaha dan aset keuangan parties and other current and non-current financial
lancar dan tidak lancar lainnya yang timbul assets which arise directly from its operations.
langsung dari kegiatan usahanya.
Risiko utama dari instrumen keuangan Grup The main risks arising from the Group’s financial
adalah risiko pasar (termasuk risiko mata uang instruments are market risk (including foreign
asing dan risiko harga komoditas), risiko tingkat currency risk and commodity price risk), interest
suku bunga, risiko kredit dan risiko likuiditas. rate risk, credit risk and liquidity risk. The
Penelaahan manajemen dan kebijakan yang management reviews and approves policies for
disetujui untuk mengelola masing-masing risiko ini managing each of these risks, which are described
dijelaskan secara detail sebagai berikut: in more detail as follows:
a. Risiko mata uang asing a. Foreign currency risk
Grup tidak secara signifikan menggunakan The Group does not significantly use foreign
mata uang asing karena hampir semua currencies because nearly all of its
transaksi, aset dan liabilitas Grup dalam mata transactions, assets and liabilities are
uang rupiah. denominated in rupiah.
Mata uang pelaporan Grup adalah rupiah. The Group’s reporting currency is rupiah. It
Grup menghadapi risiko nilai tukar mata uang faces foreign exchange risk in cases of
asing karena biaya pembelian impor atas imported purchases of equipment and building
peralatan dan perlengkapan gedung tetapi hal equipment, but these are not material, so the
tersebut tidak material, sehingga risiko effect of foreign currency risk, such as the U.S.
terhadap mata uang asing, seperti dolar dollar, European euro and Singapore dollar is
Amerika Serikat, euro Eropa dan dolar not significant.
Singapura tidak signifikan.
Grup tidak mempunyai kebijakan lindung nilai The Group does not have any formal hedging
yang formal untuk laju pertukaran mata uang policy for foreign exchange exposure. If
asing. Apabila diperlukan, Grup akan needed, hedging will be obtained to reduce risk
melakukan hedging untuk mengurangi risiko to foreign currency risk. Transactions in foreign
terhadap risiko mata uang asing. Transaksi currencies other than in connection with
dalam mata uang asing selain dari yang regular operations is maintained at an
berhubungan dengan operasional rutin dijaga acceptable minimum level.
pada tingkat minimum yang bisa diterima.
156
Page 159
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
38. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN 38. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
RISIKO KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Risiko utama dari instrumen keuangan Grup The main risks arising from the Group’s financial
adalah risiko pasar (termasuk risiko mata uang instruments are market risk (including foreign
asing dan risiko harga komoditas), risiko tingkat currency risk and commodity price risk), interest
suku bunga, risiko kredit dan risiko likuiditas. rate risk, credit risk and liquidity risk. The
Penelaahan manajemen dan kebijakan yang management reviews and approves policies for
disetujui untuk mengelola masing-masing risiko ini managing each of these risks, which are described
dijelaskan secara detail sebagai berikut: (lanjutan) in more detail as follows: (continued)
b. Risiko tingkat suku bunga b. Interest rate risk
Risiko tingkat suku bunga Grup terutama The Group’s interest rate risk mainly arises
timbul dari pinjaman untuk tujuan modal kerja from loans for working capital and investment
dan investasi. Pinjaman pada berbagai tingkat purposes. Loans at variable rates expose the
suku bunga variabel menunjukkan Grup Group to fair value interest rate risk. The
kepada nilai wajar risiko tingkat suku bunga. Group manages its interest rate risk by
Grup mengelola tingkat suku bunganya obtaining loans with a mixture of fixed and
dengan cara mengkombinasikan antara floating interest rates.
pinjaman dengan suku bunga tetap dan
mengambang.
c. Risiko harga komoditas c. Commodity price risk
Dampak risiko harga komoditas yang dihadapi The Group’s exposures to commodity price
Grup terutama sehubungan dengan pembelian risk relates primarily to the purchase of major
bahan baku utama bangunan seperti besi, building materials, such as iron, steel, paint
baja, cat dan semen. Sebelum hal tersebut and cement. Before this happens, the Group
terjadi, Grup mengantisipasi dengan membuat enters into contracts with its suppliers that bind
kontrak dengan pemasok terkait yang them to a fixed price, quantity and period of
mengikat harga, kuantitas dan periode delivery based on the needs of the Group.
pengiriman sesuai kebutuhan Grup.
Kebijakan Grup untuk meminimalkan risiko The Group’s policy is to minimize the risks
yang berasal dari fluktuasi harga komoditas arising from the fluctuations in commodity
adalah dengan menjaga tingkat kestabilan prices by maintaining the stability level of
biaya pembangunan, disamping laba neto development costs, besides profit for the year
tahun berjalan yang harus dicapai Grup. that should be achieved by the Group.
d. Risiko kredit d. Credit risk
Risiko kredit yang dihadapi oleh Grup berasal The Group is exposed to credit risk arising
dari kredit yang diberikan kepada pelanggan from the credit granted to its customers and
dan penyewa. Untuk meringankan risiko ini, tenants. To mitigate this risk, receivable
saldo piutang dipantau secara terus menerus balances are monitored on an ongoing basis to
untuk mengurangi kemungkinan piutang yang reduce the exposure to bad debts.
tidak tertagih.
Untuk pelanggan yang gagal bayar terhadap When a customer fails to make payment for
properti yang dibeli, maka Grup akan the property purchased, the Group is going to
melakukan pembatalan dan menarik kembali perform cancellation and reclaim the unit from
unit tersebut dari pelanggan. Sedangkan untuk the customers. As for the tenant whose
penyewa yang menunggak pembayaran uang payment is in arrears, the tenant’s security
sewa akan dipantau dari uang jaminan yang deposit will be closely monitored.
sudah diterima Grup.
157
Page 160
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
38. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN 38. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
RISIKO KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Risiko utama dari instrumen keuangan Grup adalah The main risks arising from the Group’s financial
risiko pasar (termasuk risiko mata uang asing dan instruments are market risk (including foreign
risiko harga komoditas), risiko tingkat suku bunga, currency risk and commodity price risk), interest
risiko kredit dan risiko likuiditas. Penelaahan rate risk, credit risk and liquidity risk. The
manajemen dan kebijakan yang disetujui untuk management reviews and approves policies for
mengelola masing-masing risiko ini dijelaskan managing each of these risks, which are described
secara detail sebagai berikut: (lanjutan) in more detail as follows: (continued)
d. Risiko kredit (lanjutan) d. Credit risk (continued)
Sehingga sebelum tunggakan menjadi lebih Before the arrears become greater than the
besar dari jaminan, perlu diambil tindakan, security deposit, necessary action should be
seperti pemutusan perjanjian sewa-menyewa made, such as termination of rental agreement
dan menjadwalkan kembali pembayaran. and rescheduling of payment. The Group’s
Manajemen Grup berpendapat tidak ada risiko management is of the opinion that there are no
yang terkonsentrasi secara signifikan atas significant concentrated risks on trade
piutang usaha. receivables.
Sehubungan dengan risiko kredit yang timbul With respect to credit risk arising from other
dari aset keuangan lainnya yang mencakup financial asset, including cash in banks and
kas dan setara kas, risiko kredit yang dihadapi cash equivalents, the Group’s exposure to
Grup timbul karena wanprestasi counter party. credit risk arises from default of the
Grup memiliki kebijakan untuk tidak counterparty. The Group has a policy not to
menempatkan investasi pada instrumen kredit place its funds in investments that have high
dengan risiko tinggi dan menempatkan kas credit risks and put its cash only in banks with
dan setara kasnya hanya pada bank yang good reputation.
memiliki reputasi yang baik.
Tabel di bawah menunjukkan eksposur The table below shows the maximum exposure
maksimum risiko kredit untuk komponen to credit risk on the components of the
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian consolidated statements of financial position in
pada 31 Maret 2026 dan 2025: March 31, 2026 and 2025:
Eksposur maksimum/
Maximum exposure
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Bank dan setara kas 3.934.904.376 3.372.461.836 Cash in banks and cash equivalents
Piutang usaha 236.021.441 227.813.700 Trade receivables
Piutang lain-lain 51.618.046 32.048.136 Other receivables
Aset keuangan lancar lainnya 21.811 2.571.407 Other current financial assets
Aset keuangan pada nilai wajar Financial assets at fair value through
melalui laba rugi 553.415.183 551.267.000 profit or loss
Aset keuangan tidak lancar
lainnya 811.281.526 837.848.400 Other non-current financial assets
Total 5.587.262.383 5.024.010.479 Total
158
Page 161
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
38. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN 38. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
RISIKO KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Risiko utama dari instrumen keuangan Grup adalah The main risks arising from the Group’s financial
risiko pasar (termasuk risiko mata uang asing dan instruments are market risk (including foreign
risiko harga komoditas), risiko tingkat suku bunga, currency risk and commodity price risk), interest
risiko kredit dan risiko likuiditas. Penelaahan rate risk, credit risk and liquidity risk. The
manajemen dan kebijakan yang disetujui untuk management reviews and approves policies for
mengelola masing-masing risiko ini dijelaskan managing each of these risks, which are described
secara detail sebagai berikut: (lanjutan) in more detail as follows: (continued)
e. Risiko likuiditas e. Liquidity risk
Grup mengelola profil likuiditasnya untuk The Group manages its liquidity profile to be
dapat mendanai pengeluaran modalnya dan able to finance its capital expenditure and
membayar utang yang jatuh tempo dengan service its maturing debts by maintaining
menjaga kecukupan kas dan setara kas, serta sufficient cash and the availability of funding
ketersediaan pendanaan melalui jumlah through an adequate amount of committed
fasilitas kredit berkomitmen yang cukup. credit facilities.
Grup secara regular mengevaluasi proyeksi The Group regularly evaluates its projected
arus kas dan arus kas aktual dan terus and actual cash flow information and
menerus menjaga kestabilan hari utang dan continuously maintains its payable and
hari piutangnya. receivable day’s stability.
Sedapat mungkin, Grup memperoleh Wherever possible, the Group obtains
pendanaan baik dari pasar modal dan financing from the capital market and financial
lembaga keuangan dan saldo portofolionya institutions and for portfolio balances with
dengan pendanaan jangka pendek untuk short-term financing to achieve efficiency in
mencapai pembiayaan yang efisien. financing.
Tabel berikut ini merangkum profil jatuh tempo The table below summarizes the maturity
liabilitas keuangan Grup, berdasarkan arus profile of the Group’s financial liabilities, based
kas kontraktual yang tidak terdiskonto, yang on contractual undiscounted payments, which
mencakup beban bunga terkait pada include the related interest charges in
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025: March 31, 2026 and December 31, 2025:
31 Maret 2026/March 31, 2026
1 tahun/ 1-5 tahun/ >5 tahun/
Below 1 year 1-5 years >5 years Total/ Amount
Utang bank jangka pendek 8.420.753.489 - - 8.420.753.489 Short-term bank loans
Utang usaha kepada pihak ketiga 72.244.762 - - 72.244.762 Trade payables to third parties
Utang lain-lain 606.121.423 77.710.366 - 683.831.789 Other payables
Utang pihak berelasi non-usaha - - - - Due to related party
Beban akrual 542.895.602 - - 542.895.602 Accrued expenses
Short-term employee
Liabilitas imbalan kerja jangka pendek benefits liabilities - salaries
- gaji dan tunjangan lainnya 15.989.894 - - 15.989.894 and employee benefits
Uang jaminan yang diterima
dari pelanggan 294.833.539 179.474.363 10.819.454 485.127.356 Security deposits
Utang jangka panjang- neto 706.497.820 2.413.414.679 138.415.321 3.258.327.820 Long-term debts - net
Utang obligasi 710.793.580 2.893.431.560 - 3.604.225.140 Bonds payable
Liabilitas sewa 5.366.159 21.760.453 53.691.094 80.817.706 Lease liabilties
Total 11.375.706.450 5.585.791.421 202.925.869 17.164.423.740 Total
159
Page 162
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
38. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN 38. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
RISIKO KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Risiko utama dari instrumen keuangan Grup adalah The main risks arising from the Group’s financial
risiko pasar (termasuk risiko mata uang asing dan instruments are market risk (including foreign
risiko harga komoditas), risiko tingkat suku bunga, currency risk and commodity price risk), interest
risiko kredit dan risiko likuiditas. Penelaahan rate risk, credit risk and liquidity risk. The
manajemen dan kebijakan yang disetujui untuk management reviews and approves policies for
mengelola masing-masing risiko ini dijelaskan managing each of these risks, which are described
secara detail sebagai berikut: (lanjutan) in more detail as follows: (continued)
f. Risiko likuiditas f. Liquidity risk
Tabel berikut ini merangkum profil jatuh tempo The table below summarizes the maturity
liabilitas keuangan Grup, berdasarkan arus profile of the Group’s financial liabilities, based
kas kontraktual yang tidak terdiskonto, yang on contractual undiscounted payments, which
mencakup beban bunga terkait pada include the related interest charges in
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025: March 31, 2026 and December 31, 2025:
(lanjutan) (continued)
31 Desember 2025/December 31, 2025
1 tahun/ 1-5 tahun/ >5 tahun/
Below 1 year 1-5 years >5 years Total/ Amount
Utang bank jangka pendek 8.150.230.948 - - 8.150.230.94 Short-term bank loans
Utang usaha kepada pihak ketiga 67.818.169 - - 67.818.169 Trade payables to third parties
Utang lain-lain 355.679.609 27.933.734 - 383.613.343 Other payables
Utang pihak berelasi non-usaha 105.800 - - 105.800 Due to related party
Beban akrual 633.865.396 - - 633.865.396 Accrued expenses
Short-term employee
Liabilitas imbalan kerja jangka pendek benefits liabilities - salaries
- gaji dan tunjangan lainnya 13.914.669 - - 13.914.669 and employee benefits
Uang jaminan yang diterima
dari pelanggan 206.476.172 178.354.497 22.529.824 407.360.493 Security deposits
Utang jangka panjang- neto 703.023.120 2.485.053.349 218.973.050 3.407.049.519 Long-term debts - net
Utang obligasi 690.279.500 2.515.805.750 - 3.206.085.250 Bonds payable
Liabilitas sewa 4.381.431 19.058.453 57.241.594 80.681.478 Lease liabilties
Total 10.825.774.814 5.226.205.783 298.744.468 16.350.725.065 Total
Manajemen modal Capital management
Grup bertujuan untuk mencapai struktur modal The Group aims to achieve an optimal capital
yang optimal dalam mencapai tujuan usahanya, structure in pursuit of its business objectives,
termasuk mempertahankan rasio modal yang sehat which include maintaining healthy capital ratios
dan peringkat kredit yang kuat dan memaksimalkan and strong credit ratings and maximizing
nilai pemegang saham. stockholder value.
Beberapa instrumen utang Grup mencakup Some of the Group’s debt instruments contain
persyaratan yang menetapkan rasio leverage covenants that impose maximum leverage ratios.
maksimum. Selain itu, Grup telah memenuhi In addition, the Group have complied with all
semua persyaratan modal yang ditetapkan oleh capital requirements by bank creditors.
pihak kreditur bank.
Manajemen memantau modal menggunakan Management monitors capital using several
beberapa ukuran leverage keuangan seperti rasio financial leverage measurements such as debt-to-
liabilitas terhadap ekuitas. Pada 31 Maret 2026 dan equity ratio. The Group’s objective is to maintain its
31 Desember 2025, tujuan Grup adalah menjaga debt-to-equity ratio at a maximum of 2 in
rasio liabilitas terhadap ekuitas maksimum sebesar March 31, 2026 and December 31, 2025.
2.
160
Page 163
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
38. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN 38. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
RISIKO KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Risiko utama dari instrumen keuangan Grup adalah The main risks arising from the Group’s financial
risiko pasar (termasuk risiko mata uang asing dan instruments are market risk (including foreign
risiko harga komoditas), risiko tingkat suku bunga, currency risk and commodity price risk), interest rate
risiko kredit dan risiko likuiditas. Penelaahan risk, credit risk and liquidity risk. The management
manajemen dan kebijakan yang disetujui untuk reviews and approves policies for managing each of
mengelola masing-masing risiko ini dijelaskan these risks, which are described in more detail as
secara detail sebagai berikut: (lanjutan) follows: (continued)
Manajemen modal (lanjutan) Capital management (continued)
Pada 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, rasio In March 31, 2026 and December 31, 2025, the
liabilitas terhadap ekuitas Grup adalah sebagai Group’s debt-to-equity ratios are as follows:
berikut:
31 Maret 2026/ 31 Desember 2025/
March 31, 2026 December 31, 2025
Utang bank jangka pendek 7.975.652.090 7.701.099.820 Short-term bank loans
Utang bank dan lembaga Long-term loans from banks
pembiayaan jangka panjang 3.277.692.572 2.954.484.570 and financial institutions
Utang obligasi 2.981.486.311 2.639.362.033 Bonds payable
Liabilitas sewa 34.709.036 34.552.458 Lease liabilities
Total Liabilitas 14.269.540.009 13.329.498.881 Total Liabilities
Total Ekuitas 16.264.148.466 16.004.880.435 Total Equity
Rasio liabilitas terhadap ekuitas 0,88 0,83 Debt to equity ratio
39. SEGMEN OPERASI 39. OPERATING SEGMENT
Segmen operasi di bawah ini dilaporkan Operating segment is reported based on the
berdasarkan informasi yang digunakan oleh information used by the management evaluating
manajemen untuk mengevaluasi kinerja setiap the performance of each business segment and in
segmen usaha dan di dalam mengalokasikan determining the allocation of resources. There are
sumber daya. Tidak terdapat segmen geografis, no geographical segment since all the Group’s
karena seluruh kegiatan bisnis Grup yang telah business operations are located in Indonesia.
beroperasi berada di Indonesia.
Segmen bisnis yang signifikan adalah pendapatan Significant business segments are revenues from
yang berasal dari pengembang properti, properti property development, investment property, leisure
investasi, rekreasi dan perhotelan dan lainnya yang and hospitality, and others which pertain to the
merupakan sumber utama pendapatan. Segmen main source of revenues. Property development
pengembang properti merupakan penjualan unit segment comes from sales of houses, commercial
rumah, bangunan komersial, apartemen dan buildings, apartments, and landplots. Investment
kapling. Segmen properti investasi menyediakan property segment provides shophouses and office
sewa pusat niaga dan perkantoran. Segmen building rental. Leisure and hospitality segment
rekreasi dan perhotelan terkait klub olahraga dan relates to sports club and hotel. The other segment
hotel. Sedangkan lain-lain berasal dari jasa comes from health services, estate management,
pelayanan kesehatan, pengelolaan lingkungan, office and others.
kantor dan lainnya.
161
Page 164
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
39. SEGMEN OPERASI 39. OPERATING SEGMENT
Manajemen Grup memantau hasil operasi unit Group management oversees the operating results
bisnis secara terpisah untuk tujuan pengambilan of business unit for the purpose of decision making
keputusan tentang alokasi sumber daya dan in allocation resources and performance
menilai kinerja. Kinerja segmen dinilai berdasarkan evaluation. Segment performance will be evaluated
laba atau rugi usaha segmen yang diukur sesuai based on segment’s income or loss from
dengan laba atau rugi usaha dalam laporan operations that is measured based on income or
keuangan konsolidasian. loss from operations in the consolidated financial
statements.
Seluruh transaksi didalam segmen telah All intra-segments transactions have been
dieliminasi dan tidak terdapat transaksi antar eliminated and there is not transaction between
segmen. Informasi konsolidasian menurut segmen segments. Consolidated business segments
usaha sebagai berikut: information are as follows:
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada Tanggal 31 Maret 2026
Three-Month Period Ended March 31, 2026
Pengembang Rekreasi dan
Properti/ Properti Investasi/ Perhotelan/
Property Investment Leisure and Lain-lain/ Konsolidasi/
Development Property Hospitality Others Consolidation
Pendapatan neto 1.414.790.595 589.016.749 106.421.264 123.007.566 2.233.236.174 Net revenues
Laba kotor 744.948.080 334.290.142 25.166.333 23.317.126 1.127.721.681 Gross profit
Laba (rugi) usaha 446.996.684 261.478.328 (16.990.693) (14.028.663) 677.455.656 Income (loss) from operations
Pendapatan keuangan 48.044.485 Finance income
Biaya keuangan (312.311.988) Finance costs
Laba pada ekuitas entitas asosiasi 3.316.574 Equity in net profit of associates
Laba sebelum beban pajak final 416.504.727 Profit before final tax and income
dan pajak penghasilan tax expenses
Beban pajak final (95.989.014) Final tax expense
Laba sebelum beban
pajak penghasilan 320.515.713 Profit before income tax expense
Beban pajak penghasilan-neto (2.795.312) Income tax expense-net
Laba periode berjalan 317.720.401 Profit for the period
Informasi Lainnya Others information
Aset segmen 29.618.015.388 8.143.437.805 1.043.893.158 949.576.207 39.754.922.558 Segment assets
Liabilitas segmen 19.740.617.734 3.251.374.705 224.242.506 274.539.147 23.490.774.092 Segment liabilities
Perolehan aset tetap dan Acquisition of fixed assets and
properti investasi 46.743.603 56.644.799 133.694.808 15.649.813 252.733.023 investment properties
Depresiasi 12.075.521 64.422.946 16.757.139 6.297.983 99.553.589 Depreciation
162
Page 165
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
39. SEGMEN OPERASI (lanjutan) 39. OPERATING SEGMENT (continued)
Manajemen Grup memantau hasil operasi unit Group management oversees the operating results
bisnis secara terpisah untuk tujuan pengambilan of business unit for the purpose of decision making
keputusan tentang alokasi sumber daya dan in allocation resources and performance
menilai kinerja. Kinerja segmen dinilai berdasarkan evaluation. Segment performance will be evaluated
laba atau rugi usaha segmen yang diukur sesuai based on segment’s income or loss from
dengan laba atau rugi usaha dalam laporan operations that is measured based on income or
keuangan konsolidasian. loss from operations in the consolidated financial
statements.
Seluruh transaksi didalam segmen telah All intra-segments transactions have been
dieliminasi dan tidak terdapat transaksi antar eliminated and there is not transaction between
segmen. Informasi konsolidasian menurut segmen segments. Consolidated business segments
usaha sebagai berikut: (lanjutan) information are as follows: (continued)
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada Tanggal 31 Maret 2025
Three-Month Period Ended March 31, 2025
Pengembang Rekreasi dan
Properti/ Properti Investasi/ Perhotelan/
Property Investment Leisure and Lain-lain/ Konsolidasi/
Development Property Hospitality Others Consolidation
Pendapatan neto 1.332.628.595 552.485.883 109.449.821 109.375.940 2.103.940.239 Net revenue
Laba kotor 694.802.738 317.182.288 35.085.930 18.189.290 1.065.260.246 Gross profit
Laba (rugi) usaha 397.874.900 237.342.373 6.289.329 (12.171.699) 629.334.903 Income (loss) from operations
Pendapatan keuangan 41.683.813 Finance income
Biaya keuangan (268.859.484) Finance costs
Laba pada ekuitas entitas asosiasi 3.289.825 Equity in net profit of associates
Laba sebelum beban pajak final Profit before final tax and income
dan pajak penghasilan 405.449.057 tax expense
Beban pajak final (88.646.349) Final tax expense
Laba sebelum pajak penghasilan 316.802.708 Profit before income tax
Beban pajak penghasilan - neto (759.119) Income tax expense - net
Laba periode berjalan 316.043.589 Profit for the period
Informasi Lainnya Others information
Aset segmen 26.097.210.719 6.676.491.522 703.500.408 772.233.984 34.249.436.633 Segment assets
Liabilitas segmen 16.999.677.457 2.342.112.538 511.990.162 244.847.728 20.098.627.885 Segment liabilities
Perolehan aset tetap dan Acquisition of fixed assets and
properti investasi 44.719.729 238.921.405 3.807.182 38.255.208 325.703.524 investment properties
Depresiasi 12.074.255 54.936.714 11.978.551 5.836.566 84.826.086 Depreciation
BPHTB terkait kombinasi bisnis, pendapatan dan BPHTB relating to business combination, finance
biaya keuangan, laba pada ekuitas entitas income and costs, equity in net profit of associates
asosiasi, beban pajak final dan pajak penghasilan and final tax and income tax expenses are not
tidak dialokasikan dalam segmen individu karena allocated to individual segments as these are
hal tersebut disajikan secara kelompok. presented on a Group basis.
163
Page 166
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
40. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 40. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS
a. Pada tanggal 20 Oktober 2025, SPCK e. a. On October 20, 2025, SPCK entered into an
mengadakan perjanjian dengan PT Mega agreement with PT Mega Energi Biru
Energi Biru Indonesia terkait Pembangunan Indonesia regarding the Pembangunan
Infrastruktur Stasiun Pengisian Kendaraan Infrastruktur Stasiun Pengisian Kendaraan
Listrik Umum (SPKLU) di Summarecon Listrik Umum (SPKLU) at Summarecon
Serpong. Perjanjian tersebut merupakan Serpong. The agreement is a revenue-sharing
perjanjian revenue-sharing sebesar 80% untuk arrangement, with 80% allocated to PT Mega
PT Mega Energi Biru Indonesia dan 20% untuk Energi Biru Indonesia and 20% to SPCK, with
SPCK, dengan nilai kontrak sebesar a contract value amounted to Rp5,160,000,
Rp5.160.000 yang dibayarkan secara bertahap which will be paid annually in installments.
setiap tahun. Perjanjian ini berlaku selama 10 This agreement is valid for 10 years.
tahun.
b. Pada tanggal 22 September 2025, ESAI b. On 22 September 2025, ESAI provided a
memberikan fasilitas pinjaman kepada Kipina credit facility to Kipina Worldwide Pte. Ltd.
Worldwide Pte. Ltd., (“Kipina WW”), dengan (“Kipina WW”) with a total loan amount of USD
total pinjaman sebesar USD250.000 dengan 250,000. The loan carries a tenure of 6 months
jangka waktu pelunasan adalah 6 bulan sejak from the drawdown date and bears interest at
tanggal pencairan dan suku bunga 4,5% per a rate of 4.5% per year.
tahun.
c. Pada tanggal 1 April 2025, SPCK mengadakan c. On April 1, 2025, SPCK entered into an
perjanjian dengan PT Teknologi Ramah agreement with PT Teknologi Ramah
Lingkungan (“TRL”) terkait sewa panel surya Lingkungan (“TRL”) regarding the lease of
untuk dipasang di atap The Spring Club solar panel to be installed on the roof of The
dengan kapasitas minimal 75% dari total Spring Club with a minimum capacity of 75%
kapasitas terpasang dengan nilai sebesar of the total installed capacity amounted to
Rp4.050.000 yang akan dibayarkan melalui Rp4,050,000 to be paid by monthly
angsuran bulanan. SPCK bertanggung jawab installments. SPCK is responsible for providing
untuk menyediakan akses lokasi pemasangan, access to the installation site, while TRL is
sementara TRL bertanggung jawab untuk responsible for maintaining the functionality
menjaga fungsionalitas dan melakukan and performing maintenance of the panels.
pemeliharaan panel. Perjanjian ini berlaku This agreement is valid for 25 years, with a
selama 25 tahun, dengan jaminan performa guarantee of optimal performance from TRL.
optimal dari TRL.
d. Pada tanggal 1 April 2025, Perusahaan d. On April 1, 2025, the Company entered into an
mengadakan perjanjian dengan TRL terkait agreement with TRL regarding the lease of
sewa panel surya untuk dipasang di atap Klub solar panel to be installed on the roof of Klub
Kelapa Gading dengan kapasitas minimal 75% Kelapa Gading with a minimum capacity of
dari total kapasitas terpasang sebesar 75% of the total installed capacity amounted to
Rp4.500.000 yang dibayarkan melalui Rp4,500,000 to be paid by monthly
angsuran bulanan. Perusahaan installments. The Company is responsible for
bertanggungjawab menyediakan akses lokasi providing access to the installation site, while
pemasangan, sementara TRL TRL is responsible for maintaining the
bertanggungjawab untuk menjaga functionality and maintenance the panels. This
fungsionalitas dan melakukan pemeliharaan agreement is valid for 25 years, with a
panel. Perjanjian ini berlaku selama 25 tahun, guarantee of optimal performance from TRL.
dengan jaminan performa optimal dari TRL.
f.
164
Page 167
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
40. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) g.40. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
e. Pada tanggal 19 Maret 2025, LYSI memberikan h. e. On March 19, 2025, LYSI provides a loan
fasilitas pinjaman kepada ICA, dengan total facility to ICA, with a loan of Rp2,250,000. The
pinjaman sebesar Rp2.250.000. Jangka waktu loan term is for 12 months from March 25,
pinjaman tersebut adalah selama 12 bulan 2025 to March 25, 2026. The loan is subject to
terhitung sejak tanggal 25 Maret 2025 sampai a loan interest of 1% per month. This
dengan tanggal 25 Maret 2026. Pinjaman agreement was amended through a first
tersebut dikenakan bunga pinjaman sebesar addendum signed by both parties on March 18,
1% per bulan. Perjanjian ini telah 2026, this aggreement has been extended until
diamandemen dengan adendum kesatu yang December 25, 2026.
telah ditandatangani oleh kedua belah pihak
pada tanggal 18 Maret 2026, perjanjian ini telah
diperpanjang kembali sampai dengan 25
Desember 2026.
f. Pada tanggal 12 Maret 2025, LYSI memberikan f. On March 12, 2025, LYSI provides a loan
fasilitas pinjaman kepada ICA, sebesar facility to ICA, with a loan of Rp3,000,000. The
Rp3.000.000. Jangka waktu pinjaman tersebut loan term is for 12 months from March 25,
adalah selama 12 bulan terhitung sejak tanggal 2025 to March 25, 2026. The loan is subject to
25 Maret 2025 sampai dengan tanggal 25 a loan interest of 1% per month. This
Maret 2026. Pinjaman tersebut dikenakan agreement was amended through a first
bunga pinjaman sebesar 1% per addendum signed by both parties on March 18,
bulan.Perjanjian ini telah diamandemen dengan 2026, this aggreement has been extended until
adendum kesatu yang telah ditandatangani December 25, 2026.
oleh kedua belah pihak pada tanggal 18 Maret .
2026, perjanjian ini telah diperpanjang kembali
sampai dengan 25 Desember 2026.
g. Pada tanggal 4 Maret 2025, SMIP mengadakan g. On March 4, 2025, SMIP entered into an
perjanjian dengan TRL terkait sewa panel agreement with TRL regarding the lease of
surya untuk dipasang di atap Summarecon Mall solar panel to be installed on the roof of
Kelapa Gading dengan kapasitas minimal 75% Summarecon Mall Kelapa Gading with a
dari total kapasitas terpasang dengan nilai minimum capacity of 75% of the total installed
sebesar Rp5.550.000 yang akan dibayarkan capacity at of Rp5,550,000 to be paid by
melalui angsuran bulanan. SMIP bertanggung monthly installments. SMIP is responsible for
jawab untuk menyediakan akses lokasi providing access to the installation site, while
pemasangan, sementara TRL TRL is responsible for maintaining the
bertanggungjawab untuk menjaga functionality and performing maintenance of
fungsionalitas dan melakukan pemeliharaan the panels. This agreement is valid for 25
panel. Perjanjian ini berlaku selama 25 tahun, years, with a guarantee of optimal performance
dengan jaminan performa optimal dari TRL. from TRL.
h. Pada tanggal 28 Februari 2025, LTMD a. h. On February 28, 2025, LTMD entered into an
mengadakan perjanjian dengan TRL terkait agreement with TRL regarding the lease of
sewa panel surya untuk dipasang di atap solar panel to be installed on the roof of
Summarecon Digital Center dengan kapasitas Summarecon Digital Center with a minimum
minimal 75% dari total kapasitas terpasang capacity of 75% of the total installed capacity at
dengan nilai sebesar Rp7.950.000 yang akan of Rp7,950,000 to be paid by monthly
dibayarkan melalui angsuran bulanan. LTMD installments. LTMD is responsible for providing
bertanggungjawab untuk menyediakan akses access to the installation site, while TRL is
lokasi pemasangan, sementara TRL responsible for maintaining the functionality
bertanggung jawab untuk menjaga and performing maintenance of the panels.
fungsionalitas dan pemeliharaan panel. This agreement is valid for 25 years, with a
Perjanjian ini berlaku selama 25 tahun, dengan guarantee of optimal performance from TRL.
jaminan performa optimal dari TRL.
165
Page 168
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
a.
40. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 40. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
i. Pada tanggal 1 Oktober 2024, MKOJ b. i. On October 1, 2024, MKOJ entered into an
mengadakan perjanjian dengan TRL terkait agreement with TRL regarding the lease of
sewa panel surya untuk dipasang di atap solar panel to be installed on the roof of
Summarecon Mall Bekasi dengan kapasitas Summarecon Mall Bekasi with a minimum
minimal 75% dari total kapasitas terpasang capacity of 75% of the total installed capacity at
dengan nilai sebesar Rp21.000.000 yang akan of Rp21,000,000 to be paid by monthly
dibayarkan melalui angsuran bulanan. MKOJ installments. MKOJ is responsible for providing
bertanggung jawab untuk menyediakan akses access to the installation site, while TRL is
lokasi pemasangan, sementara TRL responsible for maintaining the functionality
bertanggungjawab untuk menjaga and performing maintenance of the panels.
fungsionalitas dan melakukan pemeliharaan This agreement is valid for 25 years, with a
panel. Perjanjian ini berlaku selama 25 tahun, guarantee of optimal performance from TRL.
dengan jaminan performa optimal dari TRL.
j. Pada tanggal 11 September 2024, berdasarkan j. On September 11, 2024, based on Hak
Perjanjian Hak Penamaan Stasiun Boulevard Penamaan Stasiun Boulevard Utara LRT
Utara LRT Jakarta No. 008/DRU/107/IX/2024, Jakarta agreement No. 008/DRU/107/IX/2024,
SMIP mengadakan perjanjian hak penamaan SMIP entered into a naming rights agreement
dengan PT LRT Jakarta ("LRTJ"), dimana with PT LRT Jakarta ("LRTJ"), where LRTJ
LRTJ memberikan SMIP hak penamaan granted SMIP the exclusive naming rights for
eksklusif untuk “Stasiun Boulevard Utara LRT the "Stasiun Boulevard Utara LRT Jakarta",
Jakarta”, yaitu "Stasiun Boulevard Utara namely "Stasiun Boulevard Utara Summarecon
Summarecon Mall Kelapa Gading". Atas Mall Kelapa Gading". For the granting of
pemberian hak penamaan eksklusif tersebut, exclusive naming rights, LRTJ provides
LRTJ memberikan manfaat kepada SMIP benefits to SMIP in the form of 2 (two) access
berupa 2 (dua) titik akses masuk ke dalam points to the "Stasiun Boulevard Utara
“Stasiun Boulevard Utara Summarecon Mall Summarecon Mall Kelapa Gading" from the
Kelapa Gading” dari Connecting Bridge yang Connecting Bridge built by SMIP. The cost of
dibangun oleh SMIP. Biaya hak penamaan exclusive naming rights for the object of the
eksklusif atas obyek perjanjian adalah sebesar agreement is Rp4,000,000 per year (excluding
Rp4.000.000 per tahun (belum termasuk tax). This partnership agreement is valid for 5
pajak). Perjanjian kemitraan ini berlaku 5 tahun years from December 31, 2025 or on the first
sejak 31 Desember 2025 atau pada tanggal date of operation of the Connecting Bridge,
pertama Connecting Bridge beroperasi, mana whichever comes first.
yang lebih dahulu terpenuhi.
k. Pada tanggal 8 Agustus 2024, berdasarkan k. On August 8, 2024, through a Pemanfaatan
Perjanjian Pemanfaatan Tanah Pengalokasian Tanah Pengalokasian Lahan Aset Dalam
Lahan Aset Dalam Penguasaan Otorita Penguasaan Otorita Ibukota Nusantara
Ibukota Nusantara dengan akta Notaris M. Agreement notarized based on the notary deed
Nova Faisal, SH, MKn., No. 05, NTSS of M. Nova Faisal, SH, MKn., No. 05, NTSS
mengadakan perjanjian dengan Otorita Ibu entered into an agreement with Otorita Ibu
Kota Nusantara mengenai Pemanfaatan Kota Nusantara regarding the Utilization of
Tanah Pengalokasian Lahan Aset dalam Land Allocation of Land Assets in the Control
Penguasaan Otorita Ibu Kota Nusantara. of Otorita Ibu Kota Nusantara. This agreement
Perjanjian ini mengikat NTSS untuk binds NTSS to use and utilize the Asset land in
2
menggunakan dan memanfaatkan lahan Aset its control covering an area of 28,478m in
2
dalam Penguasaan seluas 28.478m sesuai accordance with the designation that has been
dengan peruntukan yang telah ditentukan determined in the master plan and spatial
dalam rencana induk dan tata ruang Ibu Kota planning of the with Ibu Kota Nusantara for the
Nusantara atas alokasi lahan yang telah land allocation that has been handed over by
diserahkan oleh Otorita Ibu Kota Nusantara. the Otorita Ibu Kota Nusantara.
166
Page 169
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
40. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 40. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
k. Perjanjian ini berlaku 80 tahun sejak perjanjian n. k. This agreement is valid for 80 years since this
ini disepakati dengan hak perpanjangan paling agreement was agreed with the right to extend
lama 80 tahun berdasarkan kriteria dan for a maximum of 80 years based on criteria
evaluasi. Perusahaan berkewajiban untuk and evaluation. The Company is obliged to
menyerahkan kembali lahan Aset dalam hand over the land of the Assets in Control in
Penguasaan sesuai dengan jangka waktu. accordance with the time period.
l. Pada tanggal 15 Maret 2024, berdasarkan l. On March 15, 2024, through a “Perjanjian
“Perjanjian Kemitraan Pemberian Hak Kemitraan Pemberian Hak Penamaan Eksklusif
Penamaan Eksklusif Bagi Stasiun Terpilih Di Bagi Stasiun Terpilih Di Sepanjang Rute
Sepanjang Rute Kereta Api Cepat Relasi Kereta Api Cepat Relasi Jakarta - Bandung”
Jakarta - Bandung” No. 030200/HK.02/2024 No. 030200/HK.02/2024 and
dan 0002/PKS/SBDG/MGMT/03/2024, 0002/PKS/SBDG/MGMT/03/2024, the
Perusahaan mengadakan perjanjian kemitraan Company entered into partnership agreement
dengan PT Kereta Cepat Indonesia China with PT Kereta Cepat Indonesia China
("KCIC"). Perjanjian kemitraan ini adalah ("KCIC"). Partnership agreement is the grant of
pemberian hak penamaan ekslusif untuk exclusive naming rights for Tegalluar Jakarta
stasiun Kereta Cepat Jakarta Bandung (disebut Bandung High speed Railway Station (referred
sebagai Stasiun KCJB) Tegalluar oleh KCIC to as KCJB Station) by KCIC to the Company
kepada Perusahaan dengan nama "STASIUN with the name "STASIUN TEGALLUAR
TEGALLUAR SUMMARECON". Biaya hak SUMMARECON". The exclusive naming right
penamaan eksklusif atas objek perjanjian fee for the object of the agreement is
adalah sebesar Rp5.600.000 per tahun (belum Rp5,600,000 per year (excluding taxes).
termasuk pajak). Perjanjian kemitraan ini Partnership agreement is valid for 5 years
berlaku 5 tahun sejak perjanjian ini disepakati. since the agreement has been agreed.
m. Pada tanggal 4 Maret 2024, LTMD m. On March 4 2024, LTMD entered into an
mengadakan perjanjian dengan TRL terkait agreement with TRL regarding the lease of
sewa panel surya untuk dipasang di atap solar panel to be installed on the roof of
Summarecon Mall Serpong 2 dengan kapasitas Summarecon Mall Serpong 2 with a minimum
minimal 75% dari total kapasitas terpasang capacity of 75% of the total installed capacity
dengan nilai sebesar Rp19.500.000 yang akan at of Rp19,500,000 to be paid by monthly
dibayarkan melalui angsuran bulanan. PMJA installments. PMJA is responsible for providing
bertanggung jawab untuk menyediakan akses access to the installation site, while TRL is
lokasi pemasangan, sementara TRL responsible for maintaining the functionality
bertanggung jawab untuk menjaga and performing maintenance of the panels.
fungsionalitas dan melakukan pemeliharaan This agreement is valid for 25 years, with a
panel. Perjanjian ini berlaku selama 25 tahun, guarantee of optimal performance from TRL.
dengan jaminan performa optimal dari TRL.
m.
a.
167
Page 170
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
40. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) b.40. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
n. Pada tanggal 1 Februari 2024, PMJA n. n. On February 1, 2024, PMJA entered into an
mengadakan perjanjian dengan TRL terkait agreement with TRL regarding the lease of
sewa panel surya untuk dipasang di atap solar panel to be installed on the roof of
Movenpick Resort dan Spa dengan kapasitas Movenpick Resort dan Spa with a minimum
minimal 75% dari total kapasitas terpasang capacity of 75% of the total installed capacity
dengan nilai sebesar Rp7.500.000 yang akan at of Rp7,500,000 to be paid by monthly
dibayarkan melalui angsuran bulanan. PMJA installments. PMJA is responsible for providing
bertanggung jawab untuk menyediakan akses access to the installation site, while TRL is
lokasi pemasangan, sementara TRL responsible for maintaining the functionality
bertanggung jawab untuk menjaga and maintenance of the panels. This
fungsionalitas dan pemeliharaan panel. agreement is valid for 25 years, with a
Perjanjian ini berlaku selama 25 tahun, dengan guarantee of optimal performance from TRL.
jaminan performa optimal dari TRL.
o. Pada bulan Februari 2024, SMSF mengadakan o. In February 2024, SMSF entered into a
perjanjian jasa manajemen dengan management service agreement with
PT Sumitomo Forestry Indonesia (“SFI”), pihak PT Sumitomo Forestry Indonesia (“SFI”), a
berelasi, dimana SFI memberikan bantuan related party, which SFI agreed to provide
teknis dan jasa konsultasi pengembangan dan technical support and consultation service
pengadaan proyek. Perjanjian ini berlaku 12 development and procurement of the Project.
bulan sejak perjanjian ini disepakati bersama This agreement is valid for 12 months since
dan akan berlanjut hingga seluruh perumahan the agreement has been agreed and shall
dan fasilitas telah dibangun dan diserahkan continue when all housing and facilities have
kepada pelanggan. been built and handed over to customer.
p. Pada bulan September 2023, KCJM p. In September 2023, KCJM entered into an
mengadakan perjanjian dengan Banyan Tree agreement with Banyan Tree Hotels & Resort
Hotels & Resort PTE. LTD. (“BTHR”), BTHR PTE. LTD. (“BTHR”), where BTHR provides
menyediakan jasa teknikal dan konsultasi atas technical and consulting services on hotel
proyek pembangunan hotel yang berada di management projects located in Bogor, West
daerah Bogor, Jawa Barat. Perjanjian ini Java. This agreement is valid for up to 2 (two)
berlaku sampai dengan 2 (dua) tahun sejak years since the agreement has been agreed
perjanjian ini disepakati dan bisa diperpanjang and can be extended at a specified rate. After
dengan tarif yang ditentukan. Setelah tahap the construction phase was completed, KCJM
pembangunan selesai, KCJM juga also entered into a Hotel Management
mengadakan Perjanjian Konsultasi Manajemen Consulting Agreement, where PT Banyan Tree
Hotel, dimana PT Banyan Tree Management Management also provided services to
juga menyediakan jasa untuk mengatur manage the operations of the hotel. PT Banyan
operasional dari hotel. PT Banyan Tree Tree Management will receive a reward
Management akan menerima imbalan yang calculated at a certain rate as mutually agreed
dihitung sebesar tarif tertentu sesuai dengan in the agreement. This agreement will be valid
yang disepakati bersama dalam perjanjian. for 15 years from the date this agreement has
Perjanjian ini akan berlaku 15 tahun sejak been agreed.
perjanjian ini disepakati.
168
Page 171
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
40. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 40. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
q. Pada tanggal 24 Mei 2023, Perusahaan dan q. On May 24, 2023, the Company and SDT
SDT menandatangani Pokok-pokok signed the Joint Venture Cooperation Points
Kerjasama Joint Venture (Term Sheet) yang (Term Sheet) which regulates the points of
mengatur pokok-pokok kesepakatan agreement in connection with the Company
sehubungan dengan rencana Perusahaan and SDT's plan to develop a Shopping and
dan SDT untuk mengembangkan Pusat Housing Center in the Pamulang area, South
Perbelanjaan dan Perumahan di daerah Tangerang. The Company appoints SMIP and
Pamulang, Tangerang Selatan. Perusahaan SMPD on November 29, 2023 to further
menunjuk SMIP dan SMPD pada tanggal regulate the establishment of a joint venture
29 November 2023 untuk mengatur lebih company in the form of a limited liability
lanjut pendirian suatu perusahaan patungan company related to the development of a
berbentuk perseroan terbatas terkait dengan Shopping center and residential. Based on the
pengembangan Pusat perbelanjaan dan latest amendmend dated February 11, 2026,
residensial. Berdasarkan addendum terakhir, SMIP and SDT agreed to change the capital
tertanggal 11 Februari 2026, SMIP dan SDT deposit schedule.and terms of payment.
sepakat untuk mengubah jadwal setoran
modal dan tahapan pembayaran.
r. Pada tanggal 20 Februari 2024, berdasarkan r. On February 20, 2024, through a
Perjanjian Pemanfaatan Lahan Land Utilization Agreement
No. SP.PLNP-14/GM1.DOP/02/2024, No. SP.PLNP-14/GM1.DOP/02/2024, the
Perusahaan mengadakan perjanjian dengan Company entered into an agreement with
Perusahaan Umum Jasa Tirta II (“JTII”). JTII Perusahaan Umum Jasa Tirta II (“JTII”). JTII
2 2
menyediakan lahan seluas 13.767 m yang provided a land area of 13,767 m located in
terletak di SS. Bekasi Pangkal, SS. Rawa SS. Bekasi Pangkal, SS. Rawa Bugel, SS.
Bugel, SS. Bekasi Utara, Kelurahan Marga Bekasi Utara, Marga Mulya Village, Bekasi
Mulya, Kecamatan Bekasi Utara, Kota Utara District, Bekasi City. The Company will
Bekasi. Perusahaan menggunakan lahan use the land for Greening, Access Roads, and
tersebut untuk Penghijauan, Jalan Masuk, Drainage. This agreement will be valid from
dan Gorong - Gorong. Perjanjian ini berlaku May 2, 2023 to May 1, 2028.
dari tanggal 2 Mei 2023 sampai dengan 1 Mei
2028.
s. Pada tanggal 15 April 2023, MKRW s. On April 15, 2023, MKRW entered into
mengadakan Perjanjian Pengembangan dan a Development and Management Services
Jasa Manajemen dengan TOC Consulting Agreement with TOC Consulting Limited
Limited (“TOC”). TOC akan memberikan ("TOC"). TOC will provide consulting services
layanan konsultasi terkait Summarecon related to Summarecon Villaggio Jakarta
Villaggio Jakarta Luxury Outlet di Karawang, Luxury Outlet in Karawang, Jakarta for 12
Jakarta selama 12 bulan setelah pembukaan months after the planned opening on
yang direncanakan pada 30 September 2023, September 30, 2023, with a monthly fee of $28
dengan biaya bulanan sebesar $28 dan biaya and a management advisory fee of 5% of the
konsultasi manajemen 5% dari total total monthly rental income. MKRW are
pendapatan sewa bulanan. MKRW wajib required to provide auditable monthly sales
memberikan laporan penjualan bulanan yang reports and support TOC with the necessary
dapat diaudit dan mendukung TOC dengan information and location access. This
informasi serta akses lokasi yang diperlukan. agreement has been amended several times.
Perjanjian ini telah diamendemen beberapa The latest amendment is dated April 1, 2025,
kali. Perubahan terakhir tersebut tertanggal regarding changes to the development cost
1 April 2025, terkait perubahan periode biaya period, duration of the development and
pengembangan, durasi tahap pengembangan operational phases, which has been extended
dan operasional yang diperpanjang hingga until March 31, 2026, and the success fee.
31 Maret 2026, dan success fee.
169
Page 172
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
40. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 40. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
s. Semua syarat dan ketentuan dalam perjanjian s. All terms and conditions in the prior
sebelumnya tetap berlaku termasuk biaya agreement remain in effect including the
pengembangan bulanan yang tidak unchanged monthly development fee.
mengalami perubahan.
t. Pada tanggal 1 April 2022, SGMF mengadakan t. On April 1, 2022, SGMF entered into two
dua perjanjian jasa manajemen, masing- management service agreement, each with
masing dengan PT Sumitomo Forestry PT Sumitomo Forestry Indonesia (“SFI”) and
Indonesia (“SFI”) dan Sumitomo Forestry Co., Sumitomo Forestry Co., Ltd. (“SFC”), a related
Ltd. (“SFC”), pihak berelasi, dimana SFI dan party, which SFI and SFC agreed to provide
SFC memberikan bantuan teknis dan jasa technical support and consultation service
konsultasi sehubungan dengan related to the development and procurement
pengembangan dan pengadaan proyek. Kedua of the Project. Both agreements are valid for
perjanjian ini berlaku 87 bulan sejak perjanjian 87 months since the agreements have been
ini disepakati bersama dan akan berlanjut agreed and shall continue until the completion
hingga proyek selesai ketika semua of the project when all housing and facilities
perumahan dan fasilitas telah dibangun dan have been built and handed over to customer.
diserahkan kepada pelanggan. Pada tanggal On April 30, 2025, SGMF, SFI and SFC
30 April 2025, SGMF, SFI dan SFC bersepakat agreed to terminate the agreement.
untuk mengakhiri perjanjian tersebut.
u. Pada tanggal 19 Agustus 2020, ESAI u. On August 19, 2020, ESAI gave credit facility
memberikan fasilitas pinjaman kepada to Yayasan Akademi Anak Indonesia (“YAAI”),
Yayasan Akademi Anak Indonesia (“YAAI”), with the plafond of Rp6,000,000. This credit
dengan pinjaman sebesar Rp6.000.000. facility has a term of 12 months and will mature
Jangka waktu pinjaman tersebut adalah on August 19, 2021. This credit facility bears
selama 12 bulan yang berakhir pada 19 an interest rate of 9.5% per annum which will
Agustus 2021. Pinjaman tersebut dikenakan be paid quarterly. The agreement has been
bunga pinjaman sebesar 9,5% yang akan amended on August 20, 2021, whereby the
dibayar setiap tiga bulan. Perjanjian tersebut parties agreed to increase the loan facility to
telah diamandemen pada tanggal 20 Agustus Rp20,000,000 with an interest rate of 7.5%
2021, dimana para pihak sepakat untuk (valid from May 21, 2021 - December 19,
menaikkan fasilitas pinjaman menjadi 2021), 9.5% (valid from December 20, 2021 -
Rp20.000.000 dengan dikenakan bunga August 19, 2022) and has been extented until
pinjaman sebesar 7,5% (berlaku dari tanggal August 19, 2023 with an interest rate of 9.5%.
21 Mei 2021 - 19 Desember 2021), 9,5% The agreement has been amended again on
(berlaku dari tanggal 20 Desember 2021 - 19 August 18, 2023, whereby the parties agreed
Agustus 2022), dan telah diperpanjang sampai to decreased the interest rate to 7% (valid from
dengan 19 Agustus 2023 dengan bunga August 20, 2023 - August 19, 2024) and not
pinjaman sebesar 9,5%. Perjanjian tersebut extended. The agreement has been amended
diamandemen kembali pada 18 Agustus 2023, again on January 30, 2025, ESAI provides a
dimana para pihak sepakat untuk menurunkan loan facility to YAAI, with a loan of
bunga pinjaman menjadi sebesar 7% (berlaku Rp5,000,000. The loan term is for 11 months
dari tanggal 20 Agustus 2023 - 19 Agustus from February 1, 2025 to March 31, 2026. The
2024). Perjanjian tersebut diamandemen loan is subject to a loan interest of 6,75% per
kembali pada 30 Januari 2025, ESAI year.
memberikan fasilitas pinjaman kepada YAAI,
dengan total pinjaman sebesar Rp5.000.000.
Jangka waktu Pinjaman tersebut adalah
selama 11 bulan terhitung sejak tanggal 1
Februari 2025 sampai dengan tanggal
31 Desember 2025. Pinjaman tersebut
dikenakan bunga pinjaman sebesar 6,75% per
tahun.
170
Page 173
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
40. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 40. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
v. Pada bulan April 2020, SMHO dan LTMD v. In April 2020, SMHO and LTMD entered into
mengadakan beberapa perjanjian dengan several agreements with Green Oak Hotel
Green Oak Hotel Management PTE. LTD. Management PTE. LTD. (“GOHM”) and
(“GOHM”) dan PT Tauzia International PT Tauzia International Management
Management (“Tauzia”): (“Tauzia”):
1. Perjanjian Lisensi Nama Dagang dan 1. Trade Name and Trademark License
Merek Dagang, dimana SMHO memiliki agreement, where SMHO have the right to
hak untuk menggunakan merek dagang use the trademark "Harris" where the hotel
"Harris" dimana hotel tersebut akan diberi will be named "Harris Hotel Summarecon
nama "Harris Hotel Summarecon Serpong". As compensation, SMHO must
Serpong". Sebagai kompensasinya, SMHO pay royalties according to the terms of the
harus membayarkan royalti sesuai agreement to GOHM. This agreement is
ketentuan pada perjanjian kepada GOHM. valid for 10 years from the date of
Perjanjian ini berlaku untuk 10 tahun sejak operation of the hotel. The agreement was
tanggal beroperasinya hotel. Perjanjian signed on April 30, 2020.
telah ditandatangani pada tanggal 30 April
2020.
2. Perjanjian Bantuan Teknis Hotel, dimana 2. Hotel Technical Assistance Agreement,
Tauzia memberikan bantuan teknis kepada whereby Tauzia provides technical
LTMD, termasuk menentukan konsultan assistance to LTMD, including determining
profesional (arsitek, konsultan teknik dan professional consultants (architects,
kantor desain, kontraktor, dll.) yang engineering consultants and design
ditunjuk oleh LTMD rencana proyek dan offices, contractors, etc.) appointed by the
spesifikasi untuk memfasilitasi Hotel, LTMD of the project plan and
konstruksi dan pengoperasian yang specifications to facilitate the Hotel,
sesuai, menetapkan target untuk construction and operation accordingly,
memenuhi kebutuhan pengembangan dan setting targets to meet the development
pengoperasian Hotel, dan meninjau hal-hal and operation needs of the Hotel, and
tersebut di atas untuk membantu LTMD reviewing the foregoing to help the LTMD
mengembangkan Hotel. develop the Hotel.
3. Perjanjian Pengelolaan Hotel, dimana 3. Hotel Management Agreement, where
Tauzia akan menjadi operator dari Harris Tauzia will be the operator of Harris Hotel
Hotel Summarecon Serpong. Atas jasa Summarecon Serpong. For these services,
tersebut, Tauzia berhak untuk menerima Tauzia is entitled to receive a reward
imbalan yang dihitung sebesar tarif calculated at a certain rate as mutually
tertentu sesuai dengan yang disepakati agreed upon in the agreement.
bersama dalam perjanjian.
Pada tanggal 8 Juli 2025, SMHO, LTMD dan On July 8, 2025, SMHO, LTMD, and Tauzia
Tauzia menandatangani Amandemen entered into an Amendment to the Hotel
Perjanjian Manajemen Hotel telah Management Agreement, under which all
mengalihkan penuh atas hak, nama dagang, rights, trade name, obligations, and
kewajiban dan tanggung jawab dari SMHO ke responsibilities were fully transferred from
LTMD. SMHO to LTMD.
Pada tanggal 8 Juli 2025, SMHO, LTMD, On July 8, 2025, SMHO, LTMD, GOHM and
GOHM dan Tauzia menandatangani Tauzia entered into an Amendment to the
Amandemen Perjanjian Lisensi Nama Dagang Trade Name and Trademark License, under
dan Merek Dagang telah mengalihkan penuh which all rights, trade name, obligations, and
atas hak, nama dagang, kewajiban dan responsibilities were fully transferred from
tanggung jawab dari GOHM ke Tauzia dan GOHM to Tauzia and from SMHO to LTMD,
dari SMHO ke LTMD serta adanya perubahan along with a change of the trade name to
nama dagang menjadi "Harris Hotel and “Harris Hotel and Convention Serpong”.
Convention Serpong".
171
Page 174
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
40. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 40. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
w. Pada bulan Januari 2019, SPCK mengadakan w. In January 2019, SPCK entered into the
beberapa pembaharuan perjanjian dengan several renewal agreements agreements with
beberapa pihak tertentu sebagai berikut: certain parties:
1. Perjanjian kerja sama operasi yang 1. An operational cooperation agreement
bernama KSO Summarecon Lestari called KSO Summarecon Lestari
Lakeview (“KSO SLL”) untuk Lakeview (“KSO SLL”) to develop land
mengembangkan tanah milik Lestari owned by Lestari Kreasi (LK) located in
Kreasi (LK) yang berlokasi di Tangerang. Tangerang. Profit or loss from operations
Laba atau rugi dari operasi akan will be distributed at a percentage of 70%
didistribusikan dengan persentase sebesar for SPCK and 30% for LK. This agreement
70% untuk SPCK dan 30% untuk LK. is valid for 10 years until September 18,
Perjanjian ini berlaku selama 10 tahun 2027 and has been notarized by notarial
sampai dengan tanggal 18 September deed of Dewi Himijati Tandika, S.H., No.
2027 dan telah diaktakan dengan akta 62 dated January 31, 2019. Based on
notaris Dewi Himijati Tandika, S.H., No. 62 notarial deed of Dewi Himijati Tandika,
tanggal 31 Januari 2019. Berdasarkan S.H., No. 66 dated January 24, 2025, an
akta notaris Dewi Himijati Tandika, S.H., addendum was made to the "Perjanjian
No. 66 tanggal 24 Januari 2025, terdapat KSO" regarding the clarification that the
adendum atas “Perjanjian KSO” contribution value of each member of the
sehubungan dengan adanya penegasan Joint Operation is based on the portion of
bahwa nilai kontribusi masing-masing obligations and responsibilities of the
anggota KSO berdasarkan porsi kewajiban parties.
dan tanggung jawab para pihak.
2. Perjanjian kerja sama operasi yang 2. Collaboration agreement with PT Variatata
bernama KSO Summarecon Variatata (“VT”) named KSO Summarecon
Serpong (“KSO SVS”) dengan PT Variatata Serpong (“KSO SVS”) to
Variatata (“VT”) untuk mengembangkan develop land owned by Variatata located
tanah milik Variatata yang berlokasi di in Tangerang. Profit or loss from the
Tangerang. Laba atau rugi dari operasi operation will be distributed with the
akan didistribusikan dengan persentase percentage allocation of 20% to VT and
sebesar 20% untuk VT dan 80% untuk 80% to SPCK. This agreement is valid for
SPCK. Perjanjian ini berlaku selama 10 10 years until September 18, 2027 and is
tahun sampai dengan tanggal 18 notarized under notarial deed No. 63
September 2027 dan telah diaktakan dated January 31, 2019 of Dewi Himijati
dengan akta notaris Dewi Himijati Tandika, S.H. Based on notarial deed of
Tandika, S.H., No. 63 tanggal 31 Januari Dewi Himijati Tandika, S.H., No. 67 dated
2019. Berdasarkan akta notaris Dewi January 24, 2025, an addendum was
Himijati Tandika, S.H., No. 67 tanggal 24 made to the "Perjanjian KSO" regarding
Januari 2025, terdapat adendum atas the clarification that the contribution value
“Perjanjian KSO” sehubungan dengan of each member of the Joint Operation is
adanya penegasan bahwa nilai kontribusi based on the portion of obligations and
masing-masing anggota KSO berdasarkan responsibilities of the parties.
porsi kewajiban dan tanggung jawab para
pihak.
172
Page 175
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
40. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 40. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
w. Pada bulan Januari 2019, SPCK mengadakan w. In January 2019, SPCK entered into the
beberapa pembaharuan perjanjian dengan several renewal agreements agreements with
beberapa pihak tertentu sebagai berikut: certain parties: (continued)
(lanjutan)
3. Perjanjian kerja sama operasi yang 3. Collaboration agreement with PT Lestari
bernama KSO Summarecon Lakeview Kreasi (“LK”) and PT Telaga Gading
Serpong (KSO Summarecon Lakeview) Serpong (“TGS”) named
dengan PT Lestari Kreasi (“LK”) dan KSO Summarecon Lakeview Serpong
PT Telaga Gading Serpong (“TGS”) untuk (KSO Summarecon Lakeview) to develop
mengembangkan Tanah Unit Bisnis Timur East Business Unit Land located in
yang berlokasi di Tangerang. Laba atau Tangerang. Profit or loss from the
rugi dari operasi akan didistribusikan operation will be distributed with the
dengan persentase sebesar 5% untuk percentage allocation of 5% to TGS, 40%
TGS, 40% untuk LK dan 55% untuk to LK and 55% to SPCK. The agreement
SPCK. Perjanjian ini berlaku selama 10 is valid for 10 years until April 29, 2029
tahun sampai dengan tanggal 29 April and is notarized under notarial deed No.
2029 dan telah diaktakan dengan akta 64 dated January 31, 2019 of Dewi
notaris Dewi Himijati Tandika, S.H., No. 64 Himijati Tandika, S.H. Based on notarial
tanggal 31 Januari 2019. Berdasarkan deed of Dewi Himijati Tandika, S.H., No.
akta notaris Dewi Himijati Tandika, S.H., 68 dated January 24, 2025, an addendum
No. 68 tanggal 24 Januari 2025, terdapat was made to the "Perjanjian KSO"
adendum atas “Perjanjian KSO” regarding the clarification that the
sehubungan dengan adanya penegasan contribution value of each member of the
bahwa nilai kontribusi masing-masing Joint Operation is based on the portion of
anggota KSO berdasarkan porsi obligations and responsibilities of the
kewajiban dan tanggung jawab para parties.
pihak.
4. Perjanjian kerja sama operasi yang 4. Collaboration agreement with PT Jakarta
bernama KSO Summarecon Serpong baru Cosmopolitan (“JBC”) named
(KSO Summarecon Serpong) dengan KSO Summarecon Serpong (KSO
PT Jakartabaru Cosmopolitan (“JBC”) Summarecon Serpong) to develop
untuk mengembangkan Tanah Unit Bisnis Business Unit 2 Land and Business Unit 2
2 dan Tanah Belum Bebas Unit Bisnis 2 Enclosured Land located in Tangerang.
yang berlokasi di Tangerang. Laba atau Profit or loss from the operation will be
rugi dari operasi akan didistribusikan distributed with the percentage allocation
dengan persentase sebesar 20% untuk of 20% to JBC and 80% to SPCK. The
JBC dan 80% untuk SPCK. Perjanjian ini agreement is valid for 10 years until
berlaku selama 10 tahun sampai dengan July 18, 2029 and is notarized under
tanggal 18 Juli 2029 dan telah diaktakan notarial deed No. 65 dated January 31,
dengan akta notaris Dewi Himijati 2019 of Dewi Himijati Tandika, S.H.
Tandika, S.H., No. 65 tanggal 31 Januari Based on notarial deed of Dewi Himijati
2019. Berdasarkan akta notaris Dewi Tandika, S.H., No. 69 dated January 24,
Himijati Tandika, S.H., No. 69 tanggal 24 2025, an addendum was made to the
Januari 2025, terdapat adendum atas "Perjanjian KSO" regarding the
“Perjanjian KSO” sehubungan dengan clarification that the contribution value of
adanya penegasan bahwa nilai kontribusi each member of the Joint Operation is
masing-masing anggota KSO based on the portion of obligations and
berdasarkan porsi kewajiban dan responsibilities of the parties.
tanggung jawab para pihak.
173
Page 176
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
40. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 40. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
x. Perusahaan dan Entitas Anak tertentu x. The Company and certain Subsidiaries entered
mengadakan perjanjian dengan beberapa into agreements with several banks (“Bank”),
bank (“Bank”) dalam rangka penyediaan wherein such banks will provide credit facilities
fasilitas kredit kepada pembeli untuk rumah to the buyers of shops, commercial buildings,
toko, rumah kantor, apartemen milik apartments of the Company and certain
Perusahaan dan Entitas Anak tertentu. Pada Subsidiaries. In general, the validity period of
umumnya, perjanjian tersebut berlaku hingga these agreements have not been determined
batas waktu yang tidak ditentukan sejak since the agreement date. In the agreements,
perjanjian diadakan. Dalam perjanjian the Company and certain subsidiaries will be
kerjasama tersebut Perusahaan dan Entitas fully responsible and act as guarantor for the
Anak tertentu bertanggung jawab sepenuhnya payment of all amounts due to the Bank
dan mengikatkan diri sebagai penjamin atas including, principal and other costs incurred in
pembayaran seluruh jumlah uang yang the loan agreements made by and between
terutang dari pembeli kepada bank, baik atas the Buyer/Debtor with the Bank (buy back
pembayaran utang pokok, bunga dan biaya- guarantee):
biaya lainnya yang timbul berdasarkan
perjanjian kredit yang dibuat antara
pembeli/debitur dengan bank (buy back
guarantee):
1. Sebelum pembeli/debitur menandatangani 1. Before the buyer/debtor has signed the
Akta Jual Beli (AJB); Deed of Sale and Purchase (AJB);
2. Sebelum pembeli/debitur menandatangani 2. Before the buyer/debtor has signed the
Surat Kuasa Membebankan Hak Power of Attorney to Encumber Security
Tanggungan (SKMHT)/Akta Pemberian over Land (SKMHT)/Deed of Granting of
Hak Tanggungan (APHT) dan atau; Security Rights (APHT) and or;
3. Pembeli/debitur telah melalaikan 3. The buyer/debtor buyers had neglected its
kewajibannya membayar angsuran obligation to pay the installment for three
selama tiga bulan berturut-turut kepada months consecutively to the Bank.
Bank.
Penjaminan tersebut diberikan selama AJB The guarantee will be provided as long as
belum ditandatangani. Jaminan ini dengan AJB has not been signed. This guarantee
cara bagaimanapun juga tidak dapat ditarik cannot be withdrawn or revoked as long as
atau dicabut kembali selama AJB terhadap AJB on certificate of Unit Rights and APHT
sertifikat hak atas unit dan SKMHT/APHT have not been signed, and have not been
belum ditandatangani serta belum diserahkan submitted and accepted by the bank. Upon
dan diterima oleh Bank. Dengan dilakukan payments made by the Company and certain
pembayaran yang dilakukan Perusahaan dan Subsidiaries to the Bank, the Bank has
Entitas Anak tertentu kepada Bank, maka released and transferred all existing rights
pihak Bank telah melepaskan dan based on the Credit Agreement to the
mengalihkan seluruh hak-hak yang ada Company and certain Subsidiaries, without
berdasarkan Perjanjian Kredit kepada pihak exception.
Perusahaan dan Entitas Anak, tanpa
terkecuali.
174
Page 177
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
40. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 40. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
y. Pada tanggal 28 Juli 2016, BTKB mengadakan y. On July 28, 2016, BTKB entered into an
perjanjian kerjasama operasional dengan operational agreement with Yayasan
Yayasan Pendidikan Pradita Indonesia Pendidikan Pradita Indonesia (“YPPI”),
(“YPPI”), dimana BTKB sepakat bekerjasama whereby BTKB agreed to collaborate with
dengan YPPI untuk memperbaiki mutu YPPI in reforming the quality of education and
pendidikan dan sistem manajemen YPPI, management system in YPPI as well as
serta membawa Sekolah Tinggi Manajemen elevating Sekolah Tinggi Manajemen
Informatika dan Komputer Inovasi Sains Informatika dan Komputer Inovasi Sains
Teknologi dan Bisnis (“STMIK ISTB”) menjadi Teknologi dan Bisnis (“STMIK ISTB”) to
suatu perguruan tinggi dengan standar a university with an international level of
kompetensi yang bertaraf internasional. competency standard.
z. Pada bulan November 2014, SMHO z. In November 2014, SMHO entered into the
mengadakan beberapa perjanjian dengan Pop following agreements with Pop International
International Hotels Corporation (“PIHC”) dan Hotels Corporation (“PIHC”) and PT Tauzia
PT Tauzia International Management International Management (“Tauzia”):
(“Tauzia”), sebagai berikut:
1. Perjanjian Lisensi Nama Dagang dan 1. Tradename and Trademark License
Merek Dagang, dimana SMHO memiliki Agreements, wherein SMHO has the
hak untuk menggunakan merek dagang rights to use the name “Pop! Hotels” and
"Pop! Hotels" dimana hotel tersebut akan its hotel will be named “Pop! Hotel
diberi nama "Pop! Hotel Kelapa Gading". Kelapa Gading”. SMHO agreed to pay
Sebagai kompensasinya, SMHO harus royalty as compensation, which are
membayarkan royalti sesuai ketentuan computed at the rate in accordance with
pada perjanjian. Perjanjian ini berlaku the terms of the agreement. This
untuk 10 tahun sejak tanggal agreement is valid for 10 years starting
beroperasinya hotel. Perjanjian ini telah from the commercial operations of the
diperpanjang selama jangka waktu 8 hotel. This agreement has been extended
bulan berdasarkan adendum tanggal for a period of 8 months based on an
16 November 2024 antara SMHO, PIHC, addendum November 16, 2024 between
dan Green Oak Hotel Management PTE. SMHO, PIHC, and Green Oak Hotel
LTD. (“GOHM”). Pada adendum ini, PIHC Management PTE. LTD. (“GOHM”). In
mengalihkan haknya terkait Lisensi Nama this addendum, PIHC has assigned its
Dagang dan Merek Dagang ini kepada rights under the Tradename and
GOHM. Trademark License to GOHM.
2. Perjanjian Manajemen Hotel, dimana 2. Hotel Management Agreement, wherein
Tauzia menjadi operator dari Pop! Hotel Tauzia is engaged as operator of Pop!
Kelapa Gading. Atas jasa tersebut, Tauzia Hotel Kelapa Gading. Tauzia is entitled to
berhak untuk menerima imbalan yang receive fees, which are computed at the
dihitung sebesar tarif tertentu sesuai rate in accordance with the terms of the
dengan yang disepakati bersama dalam agreement. This agreement has been
perjanjian. Perjanjian ini telah extended for a period of 8 months based
diperpanjang selama jangka waktu 8 on an addendum November 16, 2024.
bulan berdasarkan adendum tanggal
16 November 2024.
175
Page 178
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
40. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 40. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
z. Pada bulan November 2014, SMHO z. In November 2014, SMHO entered into the
mengadakan beberapa perjanjian dengan Pop following agreements with Pop
International Hotels Corporation (“PIHC”) dan International Hotels Corporation (“PIHC”)
PT Tauzia International Management and PT Tauzia International Management
(“Tauzia”), sebagai berikut: (lanjutan)
(“Tauzia”): (continued)
Pada tanggal 17 Juli 2025, SMHO, GOHM, On July 17, 2025, SMHO, GOHM, and
dan Tauzia telah menandatangani Perjanjian Tauzia signed a Novation Agreement of
Novasi terkait Lisensi Nama Dagang dan Trade Name and Trademark License that
Merek Dagang yang menyatakan bahwa stated all rights, trade name, obligations
seluruh hak, nama dagang, kewajiban dan and responsibilities of Pop! Hotel Kelapa
tanggung jawab telah sepenuhnya pada Pop! Gading were fully transferred from GOHM
Hotel Kelapa Gading dialihkan dari GOHM to Tauzia, and further extend the period for
kepada Tauzia, serta memperpanjang masa 1 years until July 17, 2026.
berlaku kontrak selama 1 tahun hingga 17 Juli
2026.
Pada tanggal 17 Juli 2025, SMHO dan Tauzia On July 17, 2025, SMHO and Tauzia
telah menandatangani Perjanjian Manajemen signed a Hotel Management Agreement to
Hotel untuk memperpanjang masa berlaku extend the agreement’s period for 1 years
perjanjian selama 1 tahun hingga 17 Juli 2026. until July 17, 2026.
aa. Pada bulan November 2014, SMHO aa. In November 2014, SMHO entered into the
mengadakan beberapa perjanjian dengan following agreements with Harris
Harris International Hotels Corporation (HIHC) International Hotels Corporation (HIHC)
dan PT Tauzia International Management and PT Tauzia International Management
(Tauzia): (Tauzia):
1. Lisensi Nama Dagang dan Merek 1. Tradename and Trademark
Dagang, dimana SMHO memiliki hak License Agreements, wherein SMHO
untuk menggunakan merek dagang is authorized to use the name “Harris”
"Harris" dimana hotel tersebut akan diberi and its hotel will be named “Harris
nama "Harris Hotel Bekasi". Sebagai Hotel Bekasi”. SMHO agreed to pay
kompensasinya, SMHO harus royalty as compensation, which are
membayarkan royalti sesuai ketentuan computed at the rate in accordance
pada perjanjian. Perjanjian ini berlaku with the terms of the agreement. This
untuk 10 tahun sejak tanggal agreement is valid for
beroperasinya hotel. Perjanjian ini telah 10 years starting from the commercial
diperpanjang selama jangka waktu 6 operations of the hotel. This
bulan berdasarkan adendum tanggal agreement has been extended for a
30 Desember 2024 yang efektif sejak period of 6 months based on an
4 Januari 2025 antara SMHO dan Green addendum December 30, 2024 with
Oak Hotel Management PTE. LTD. effect from January 4, 2025 between
(“GOHM”). Pada perjanjian ini, HIHC SMHO and Green Oak Hotel
mengalihkan haknya terkait Lisensi Nama Management PTE. LTD. (“GOHM”). In
Dagang dan Merek Dagang ini kepada this agreement, HIHC has assigned its
GOHM. rights under the Tradename and
Trademark License to GOHM.
2. Perjanjian Manajemen Hotel, dimana 2. Hotel Management Agreement,
Tauzia akan menjadi operator dari Harris wherein Tauzia is engaged as the
Hotel Bekasi. Atas jasa tersebut, Tauzia operator of Harris Hotel Bekasi.
berhak untuk menerima imbalan yang Tauzia is entitled to receive fees,
dihitung sebesar tarif tertentu sesuai which are computed at the rate in
dengan yang disepakati bersama dalam accordance with the terms of the
perjanjian. agreement.
176
Page 179
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
40. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 40. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
aa. Pada bulan November 2014, SMHO aa. In November 2014, SMHO entered into the
mengadakan beberapa perjanjian dengan Harris following agreements with Harris
International Hotels Corporation (HIHC) dan PT International Hotels Corporation (HIHC)
Tauzia International Management (Tauzia): and PT Tauzia International Management
(lanjutan) (Tauzia): (continued)
Pada tanggal 4 Juli 2025, SMHO, GOHM, dan On July 4, 2025, SMHO, GOHM, and
Tauzia telah menandatangani Perjanjian Novasi Tauzia signed a Novation Agreement of
terkait Lisensi Nama Dagang dan Merek Dagang Trade Name and Trademark License that
yang menyatakan bahwa seluruh hak, nama stated all rights, trade name, obligations
dagang, kewajiban dan tanggung jawab telah and responsibilities of Harris Hotel Bekasi
sepenuhnya pada Harris Hotel Bekasi dialihkan were fully transferred from GOHM to
dari GOHM kepada Tauzia, serta Tauzia, and further extend the contract’s
memperpanjang masa berlaku kontrak selama period for 5 years until
5 tahun hingga 4 Juli 2030. July 4, 2030.
Pada tanggal 4 Juli 2025, SMHO dan Tauzia On July 4, 2025, SMHO and Tauzia signed
telah menandatangani Perjanjian Manajemen a Hotel Management Agreement to extend
Hotel untuk memperpanjang masa berlaku the agreement’s period for 5 years until
perjanjian selama 5 tahun hingga 4 Juli 2030 July 4, 2030 and additional 5 years until
dan perjanjian akan diperpanjang 5 tahun July 4, 2035 unless either party provides
tambahan sampai dengan 4 Juli 2035, kecuali written notice of its intention not to renew at
pihak kedua belah pihak memberikan notifikasi 6 least 6 months prior to the expiration.
bulan sebelumnya untuk tidak memperpanjang
kontrak.
ab. Pada tanggal 12 Desember 2011, HOPJ ab. On December 12, 2011, HOPJ entered into
mengadakan beberapa perjanjian dengan the following agreements with Movenpick
Movenpick Hotels and Resort Management AG Hotels and Resort Management AG
(“MH&R”) sebagai berikut: (“MH&R”) as follows:
1. Perjanjian Pemasaran dan Jasa Hotel, 1. Marketing and Hotel Services Agreement
dimana MH&R setuju untuk memberikan with MH&R, wherein MH&R agreed to
bantuan kontribusi hotel termasuk provide hotel management services
pengembangan sumber daya manusia, including human resource development,
pemasaran dan reservasi. Sebagai marketing and reservations. MH&R is
kompensasinya, MH&R akan menerima entitled to receive contribution and
imbalan yang dihitung sebesar tarif tertentu marketing fees as compensation, which
sesuai dengan yang disepakati bersama are computed at the rate in accordance
dalam perjanjian. Perjanjian ini berlaku with the terms of the agreement. This
untuk 15 tahun sejak hotel mulai beroperasi. agreement is valid for 15 years starting
Pada tanggal 10 Februari 2022, terjadi from the commercial operations of the
pengalihan tanggung jawab dari MH&R hotel. On February 10, 2022, there was a
kepada PT Accor Asia Pasific (AAPC) transfer of responsibility from MH&R to
Indonesia. Sebagaimana perjanjian dibuat, PT Accor Asia Pasific (AAPC) Indonesia.
mulai tanggal 1 Januari 2021 HOPJ As described in the agreement, starting
menyetujui pengalihan pembayaran tarif January 1, 2021 HOPJ agreed to transfer
terkait Pemasaran dan Jasa Hotel dari tariff payments related to Hotel Marketing
MH&R ke PT AAPC Indonesia. and Services from MH&R to PT AAPC
Indonesia.
177
Page 180
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
40. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 40. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
ab. Pada tanggal 12 Desember 2011, HOPJ ab. On December 12, 2011, HOPJ entered into
mengadakan beberapa perjanjian dengan the following agreements with Movenpick
Movenpick Hotels and Resort Management AG Hotels and Resort Management AG (“MH&R”)
(“MH&R”) sebagai berikut: (lanjutan) as follows: (lanjutan)
2. Perjanjian Lisensi Nama Dagang dan Merek 2. Tradename and Trademark License
Dagang, dimana HOPJ memiliki hak untuk Agreements with MH&R, wherein HOPJ
menggunakan merek dagang "Movenpick" is authorized to use the name
dimana hotel tersebut akan diberi nama “Movenpick” and the hotel will be named
"Movenpick Resort & Spa Jimbaran, Bali". “Movenpick Resort & Spa Jimbaran,
Sebagai kompensasinya, HOPJ harus Bali”. HOPJ agreed to pay royalty as
membayarkan royalti yang dihitung sesuai compensation, which are computed at
dengan tarif pada ketentuan perjanjian. the rate in accordance with the terms of
Perjanjian ini berlaku untuk 15 Tahun sejak the agreement. This agreement is valid
tanggal beroperasinya hotel. Pada tanggal for 15 years, commencing from the start
10 Februari 2022, terjadi pengalihan of the commercial operations of the
tanggung jawab dari MP Invest AG kepada hotel. On February 10, 2022, there was
PT AAPC Indonesia. Sebagaimana a transfer of responsibility from MP
perjanjian dibuat, mulai tanggal 1 Januari Invest AG to PT AAPC Indonesia. As
2021 HOPJ menyetujui pengalihan described in the agreement, starting
pembayaran royalti terkait Lisensi Nama January 1, 2021 HOPJ agreed to
Dagang dan Merek Dagang dari MP Invest transfer royalty payments related to the
AG ke PT AAPC Indonesia. License of Trade Names and
Trademarks from MP Invest AG to PT
AAPC Indonesia.
3. Perjanjian Konsultasi Manajemen Hotel, 3. Hotel Management Consulting
dimana MH&R akan menjadi operator dari Agreement with MH&R, wherein MH&R
Movenpick Resort & Spa Jimbaran, Bali. is engaged as operator of Movenpick
Sebagai kompensasinya, MH&R akan Resort & Spa Jimbaran, Bali. MH&R is
menerima biaya konsultasi yang dihitung entitled to receive consultation fees as
dengan tarif tertentu sesuai dengan yang compensation, which are computed at
disepakati bersama dalam perjanjian. the rate in accordance with the terms of
Perjanjian ini berlaku untuk 15 tahun sejak the agreement. This agreement is valid
tanggal beroperasinya hotel. Pada tanggal for 15 years, commencing from the start
10 Februari 2022, terjadi pengalihan of the commercial operations of the
tanggung jawab dari Movenpick Hotels and hotel. On February 10, 2022, there was
Resorts Management AG kepada PT Accor a transfer of responsibility from
Asia Pasific Indonesia (AAPC Indonesia). Movenpick Hotels and Resorts
Sebagaimana perjanjian dibuat, mulai Management AG to PT AAPC Indonesia.
tanggal 1 Januari 2021 HOPJ menyetujui As described in the agreement, starting
pengalihan pembayaran biaya konsultasi January 1, 2021 HOPJ approved the
dari Movenpick Hotels and Resorts transfer of consultation fee payment
Management AG ke PT AAPC Indonesia. from Movenpick Hotels and Resorts
Management AG to PT AAPC Indonesia.
178
Page 181
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
40. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 40. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
ac. Pada bulan November 2009, SMHO ac. In November 2009, SMHO entered into
mengadakan beberapa perjanjian dengan several agreements with Harris International
Harris International Hotel Corporation Hotel Corporation (“HIHC”) and PT Tauzia
(“HIHC”) dan PT Tauzia International International Management (“Tauzia”):
Management (“Tauzia”):
1. Lisensi Nama Dagang dan Merek Dagang, 1. Trade Name and Trademark License
dimana SMHO memiliki hak untuk agreement, where SMHO have the right
menggunakan merek dagang "Harris" to use the trademark "Harris" where the
dimana hotel tersebut akan diberi nama hotel will be named " Harris Hotel Kelapa
"Harris Hotel Kelapa Gading". Sebagai Gading ". As compensation, SMHO must
kompensasinya, SMHO harus pay royalties according to the terms of the
membayarkan royalti yang dihitung agreement to Green Oak Hotel
dengan tarif sesuai ketentuan pada Management PTE. LTD. (GOHM). This
perjanjian. Perjanjian ini berlaku untuk 10
agreement is valid for 10 years starting
tahun sejak tanggal beroperasinya hotel.
from the commercial operations of the
hotel.
Perjanjian telah diperpanjang berdasarkan As of date April 30, 2020, The agreement
amandemen pada tanggal 30 April 2020 had been extended until May 11, 2025. In
dan amandemen tersebut berlaku sampai this addendum, HIHC has assigned its
dengan tanggal 11 Mei 2025. Pada
rights under the Tradename and
amandemen ini, HIHC mengalihkan
Trademark License to GOHM.
haknya terkait Lisensi Nama Dagang dan
Merek Dagang ini kepada GOHM.
Adendum terbaru tertanggal 12 Mei 2025, The latest addendum is dated May 12,
mengenai novasi kontrak yang 2025, regarding novation of the contract
menyatakan bahwa seluruh hak, nama that stated under which all rights, trade
dagang, kewajiban, dan tanggung jawab name, obligations, and responsibilities
telah sepenuhnya dialihkan dari GOHM were fully transferred from GOHM to
kepada Tauzia, serta memperpanjang Tauzia, and further extend the period for
masa berlaku kontrak selama 5 tahun 5 years until May 12, 2030 and additional
hingga tanggal 12 Mei 2030 dan 5 years until May 12, 2035 unless either
perjanjian akan diperpanjang 5 tahun party provides written notice of its
tambahan sampai dengan 12 Mei 2035,
intention not to renew at least 6 months
kecuali pihak kedua belah pihak
memberikan notifikasi 6 bulan sebelumnya prior to the expiration.
untuk tidak memperpanjang kontrak.
2. Perjanjian Konsultan Manajemen Hotel, 2. Hotel Consultant Management Agreement,
dimana Tauzia akan menjadi operator dari wherein Harris is engaged as the operator
Harris Hotel Kelapa Gading. Atas jasa of Harris Hotel Kelapa Gading. Tauzia is
tersebut, Tauzia berhak untuk menerima entitled to receive fees, which are
imbalan yang dihitung sebesar tarif computed at the rate in accordance with
tertentu sesuai dengan yang disepakati the terms of the agreement.
bersama dalam perjanjian.
179
Page 182
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
40. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 40. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
ac. Pada bulan November 2009, SMHO ac. In November 2009, SMHO entered into several
mengadakan beberapa perjanjian dengan agreements with Harris International Hotel
Harris International Hotel Corporation (“HIHC”) Corporation (“HIHC”) and PT Tauzia
dan PT Tauzia International Management International Management (“Tauzia”):
(“Tauzia”): (lanjutan) (continued)
3. Pada tanggal 30 April 2020, 3. On April 30, 2020, SMHO and SMIP
SMHO dan SMIP mengadakan entered into an amendment of Hotel
amandemen atas Perjanjian Konsultasi Management Consulting Agreement with
Manajemen Hotel dengan Tauzia dimana Tauzia wherein Tauzia is engaged as the
Tauzia akan menjadi pihak penasehat dan sole and exclusive advisor and consultant
konsultan satu-satunya dan eksklusif to supervise, direct, manage and control
untuk melakukan pengawasan, the operations of HARRIS Hotel Kelapa
mengarahkan, mengatur dan Gading. Tauzia is entitled to receive fees,
mengendalikan operasional Hotel which are computed at the rate in
HARRIS Kelapa Gading. Tauzia berhak accordance with the terms of the
untuk menerima imbalan yang dihitung agreement. This agreement amendement
sebesar tarif tertentu sesuai dengan yang is valid for 5 years, starting from May 12,
disepakati bersama dalam perjanjian. 2020, the commencement date of the
Amandemen perjanjian ini berlaku untuk Hotel operations. Incentive fees are
5 tahun, sejak tanggal 12 Mei 2020, Hotel payable monthly.
memulai kegiatan operasinya. Seluruh
biaya insentif dibayarkan secara bulanan.
Pada tanggal 12 Mei 2025, Perjanjian ini On May 12, 2025, this agreement has
telah diperpanjang kembali selama jangka been extended for a period of 5 years until
waktu 5 tahun sampai dengan 12 Mei May 12, 2030.
2030.
ad. Pada tanggal 1 Oktober 2021, SMED ad. On October 1, 2021, SMED gave credit facility
memberikan fasilitas pinjaman kepada to Yayasan Pendidikan Pradita Indonesia
Yayasan Pendidikan Pradita Indonesia (“YPPI”), with a plafond of Rp90,000,000. This
(“YPPI”), dengan total pinjaman sebesar credit facility has a term of 98 months which will
Rp90.000.000. Jangka waktu Pinjaman mature on December 31, 2029. This credit
tersebut adalah selama 98 bulan yang facility are non- interest bearing.
berakhir pada 31 Desember 2029. Pinjaman
tersebut tidak dikenakan bunga.
Perjanjian ini telah diamendemen dengan This agreement was amended through a
adendum kedua yang telah ditandatangani second addendum signed by both parties on
oleh kedua belah pihak pada tanggal 13 January 13, 2025, which increased the total
Januari 2025, mengubah total pinjaman loan amount to Rp104,000,000 and extended
menjadi Rp104.000.000 dan jangka waktu the loan term until December 15, 2030. The
pinjaman diperpanjang sampai 15 Desember loan is non-interest bearing.
2030. Pinjaman tersebut tidak dikenakan
bunga.
ae. Pada tanggal 28 Januari 2026, LTLW dan ae. On January 28, 2026, LTLW and Hidden
Hidden Space Co., Ltd. telah menandatangani Space Co., Ltd. signed a “Technical
perjanjian “Technical Assistance Agreement” Assistance Agreement” related to the
terkait dengan penyediaan dukungan teknis provision of technical support and design for
the indoor zoo project with a contract value of
dan desain proyek indoor zoo dengan nilai USD300,000.
kontrak sebesar USD300.000.
180
Page 183
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
40. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 40. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
af. Pada tanggal 30 Januari 2026, Perusahaan dan af. On January 30, 2026, the Company and its
entitas anak tertentu (SMTH, MKPP, KSO SS, certain subsidiaries (SMTH, MKPP, KSO SS,
dan SMPD) serta PT Jakarta Cakratunggal and SMPD), with PT Jakarta Cakratunggal
Steel Mills (“PT JCS”) telah menandatangani Steel Mills (“PT JCS”), signed Perjanjian
Penyelesaian Utang
Perjanjian Penyelesaian Utang No. 164/AGR-JCSM/CLC/X/2025.
No. 164/AGR-JCSM/CLC/X/2025.
Perjanjian ini telah diubah melalui adendum This agreement has been amended through
tertanggal 13 Februari 2026, yang mengubah addendum dated February 13, 2026, which
nilai uang muka yang harus dikembalikan dari change the advance payment amount that
sebesar Rp22.889.299 menjadi Rp23.115.300 must be returned by PT JCS from
melalui pembayaran secara bertahap selama Rp22,889,299 to Rp23,115,300 and will be
5 tahun. repaid through installment payments over a
period of 5 years.
ag. Pada tanggal 2 Februari 2026, SPCC dan ag. On February 2, 2026, SPCC and PT MRT
PT MRT Jakarta (Perseroda) telah Jakarta (Perseroda) signed a memorandum of
menandatangani nota kesepahaman tentang understanding cooperation agreement for the
penjajakan awal kerja sama pengembangan MRT East-West Line Phase 2 Kembangan -
Balaraja, No. 005/MRT-MOU/PB-01 and No.
jalur MRT East-West Fase 2 Kembangan - 0001/PKS/SPCC/LEGL/II/2026. The parties
Balaraja No. 005/MRT-MOU/PB-01 dan No. agreed to cooperate on the Development of
0001/PKS/SPCC/LEGL/II/2026. Para pihak the East-West MRT Line Phase 2 Kembangan
sepakat untuk menjajaki dan mempelajari kerja - Balaraja.
sama terkait Pengembangan Jalur MRT Timur-
Barat Fase 2 Kembangan - Balaraja.
ah. Pada tanggal 2 Februari 2026, SPCK dan ah. On February 2, 2026, SPCK and
PT MRT Jakarta (Perseroda) telah PT MRT Jakarta (Perseroda) signed a
menandatangani nota kesepahaman tentang memorandum of understanding cooperation
penjajakan awal kerja sama jalur agreement for the MRT East-West Line
Phase 2 Kembangan - Balaraja,
pengembangan MRT East-West Fase 2 No. 006/MRT-MOU/PB-01 and No. 018/SS-
Kembangan - Balaraja No. 006/MRT-MOU/PB- SCK/PRM/II/2026. The parties agreed to
01 dan No. 018/SS-SCK/PRM/II/2026. Para cooperate on the Development of the East-
pihak sepakat untuk melakukan kerja sama West MRT Line Phase 2
terkait Pengembangan Jalur MRT Timur-Barat Kembangan - Balaraja.
Fase 2 Kembangan - Balaraja.
181
Page 184
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
41. LITIGASI 41. LITIGATIONS
Perusahaan dan Entitas anak tertentu dalam Grup The Company and certain subsidiaries in the Group
terlibat dalam beberapa gugatan hukum sebagai are involved in several lawsuits as follows:
berikut:
a. Pada tahun 2024, UNPS (Penggugat) a. In 2024, UNPS (Plaintiff) against West Jakarta
melawan Kantor Pertanahan Kota Administrasi City Administration Land Office (Defendant)
Jakarta Barat (Tergugat) sehubungan dengan in connection with the issuance of a Right of
penerbitan Sertifikat Hak Milik atas Nama Ownership certificate on behalf of Arfan, S.E.,
Arfan, S.E., Noerhayati, Sofian Affendi, Noerhayati, Sofian Affendi, Djohansyah, S.E.,
Djohansyah, S.E., Syafu Bahri, dan Joni Syafu Bahri dan Joni Junaedi covering an area
2 2
Junaedi seluas 90m (sembilan puluh meter of 90m (ninety square meters) located in
persegi) yang berlokasi di Kelurahan Palmerah Village, Palmerah District, West
Palmerah, Kecamatan Palmerah, Kota Madya Jakarta Municipality, DKI Jakarta. The lawsuit
Jakarta Barat, DKI Jakarta. Gugatan was registered at the Jakarta State
didaftarkan di Pengadilan Tata Usaha Negara Administrative Court on March 6, 2024.
Jakarta pada tanggal 6 Maret 2024.
Pada tanggal 10 Juli 2024, Pengadilan Tata On July 10, 2024, the Jakarta Administrative
Usaha Negara Jakarta telah menjatuhkan Court handed down a decision whose ruling
putusan yang amarnya mengabulkan gugatan essentialy granted the Plaintiff’s lawsuit
Penggugat untuk seluruhnya. Atas putusan entirely. Upon the decision of the Jakarta
Pengadilan Tata Usaha Negara Jakarta State Administrative Court, on July 16, 2024,
tersebut, pada tanggal 16 Juli 2024, Tergugat the Defendant filed an Appeal at the Jakarta
mengajukan upaya hukum Banding High Administrative Court. On September 19,
di Pengadilan Tinggi Tata Usaha Negara 2024, the Jakarta High Administrative Court
Jakarta. Pada tanggal 19 September 2024, has issued a ruling that strengthens the
Pengadilan Tinggi Tata Usaha Negara Jakarta decision of the Jakarta High Administrative
telah menjatuhkan putusan yang amarnya Court.
menguatkan putusan Pengadilan Tata Usaha
Negara Jakarta.
Atas putusan tersebut, pada tanggal Based on this decision, on October 1, 2024,
1 Oktober 2024, Tergugat telah mengajukan the Defendant has filed Cassation legal action
upaya hukum Kasasi ke hadapan Mahkamah to the Supreme Court of the Republic of
Agung Republik Indonesia. Pada tanggal 18 Indonesia. On December 18, 2025, the
Desember 2025 Mahkamah Agung Republik Supreme Court of Republic of Indonesia
Indonesia telah menjatuhkan putusan kasasi issued a cassation decision on the case with
terhadap perkara tersebut dengan Putusan Decision No. 675 K/TUN/2025, which in its
No. 675 K/TUN/2025, yang dalam pokok amar main decision rejected the cassation request
putusannya menolak permohonan kasasi dari from the Head of the West Jakarta
Kepala Kantor Pertanahan Kota Administrasi Administrative City Land Office. As of the date
Jakarta Barat. Sampai dengan tanggal of approval and ratification for the consolidated
persetujuan dan pengesahan untuk laporan financial statements, the case is still in the
keuangan konsolidasian, perkara tersebut stage of notifying the parties of the cassation.
masih dalam tahap pemberitahuan kasasi
kepada para pihak.
182
Page 185
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
41. LITIGASI (lanjutan) 41. LITIGATIONS (continued)
Perusahaan dan Entitas anak tertentu dalam Grup The Company and certain subsidiaries in the Group
terlibat dalam beberapa gugatan hukum sebagai are involved in several lawsuits as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
a. Pada tahun 2023, UNPS (Tergugat Intervensi a. In 2023, UNPS (Intervention Defendant II) and
II) dan Kantor Pertanahan Kota Administrasi the West Jakarta City Administration Land
Jakarta Barat (Tergugat) melawan Winangku Office (Defendant) against Winangku
Prihatiningsih dan Bagus Ari Wibowo Prihatiningsih and Bagus Ari Wibowo (Plaintiff)
(Penggugat) sehubungan dengan penerbitan in connection with the issuance of a Certificate
Sertifikat Hak Guna Bangunan atas nama of Building Use Rights on behalf of UNPS
2 2
UNPS seluas 10.805m (sepuluh ribu delapan covering an area of 10,805m (ten thousand
ratus lima meter persegi) yang berlokasi di eight hundred and five square meters) located
Kelurahan Palmerah, Kecamatan Palmerah, in Palmerah Village, Palmerah District, West
Kota Madya Jakarta Barat, DKI Jakarta. Jakarta Municipality, DKI Jakarta. The lawsuit
Gugatan didaftarkan di Pengadilan Tata was registered at the Jakarta State
Usaha Negara Jakarta pada tanggal 15 Maret Administrative Court on March 15, 2023 with
2023 dengan No.84/G/2023/PTUN.JKT. Pada No.84/G/2023/PTUN.JKT. On May 12, 2023,
tanggal 12 Mei 2023, Perusahaan mengajukan the Company filed an application for
permohonan intervensi dalam perkara intervention in the matter. On September 26,
tersebut. Pada tanggal 26 September 2023, 2023, the Jakarta Administrative Court handed
Pengadilan Tata Usaha Negara Jakarta telah down a ruling in which its ruling essentially
menjatuhkan putusan yang amar putusannya declared the lawsuit inadmissible.
pada pokoknya menyatakan gugatan tidak
dapat diterima.
Atas putusan Pengadilan Tata Usaha Negara Upon the decision of the Jakarta State
Jakarta tersebut, pada tanggal Administrative Court, on October 10, 2023, the
10 Oktober 2023 Penggugat mengajukan Plaintiff filed an Appeal at the Jakarta High
upaya hukum Banding di Pengadilan Tinggi Administrative Court. On March 4, 2024, the
Tata Usaha Negara Jakarta. Pada tanggal Jakarta High Administrative Court has handed
4 Maret 2024, Pengadilan Tinggi Tata Usaha down a judgment that upheld the decision of
Negara Jakarta telah menjatuhkan Putusan the Jakarta High Administrative Court. Upon
yang amarnya menguatkan putusan this decision, on March 19, 2024, the Plaintiff
Pengadilan Negeri Tata Usaha Negara has filed a Cassation legal remedy before the
Jakarta. Atas putusan tersebut, pada tanggal Supreme Court of the Republic of Indonesia.
19 Maret 2024, Penggugat telah mengajukan On January 13, 2025, the Supreme Court
upaya hukum Kasasi ke hadapan Mahkamah handed down a decision which essentially
Agung RI. Pada tanggal 13 Januari 2025, rejected the cassation petition submitted by the
Mahkamah Agung telah menjatuhkan putusan plaintiff. so that in this case the case has
yang pada pokoknya menolak permohonan received a decision that has permanent legal
Kasasi yang diajukan penggugat. sehingga force (Inkracht Van Gewisjde).
dengan demikian perkara tersebut telah
memperoleh putusan yang telah berkekuatan
hukum tetap (Inkracht Van Gewisjde).
183
Page 186
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
41. LITIGASI (lanjutan) 41. LITIGATIONS (continued)
Perusahaan dan Entitas anak tertentu dalam Grup The Company and certain subsidiaries in the Group
terlibat dalam beberapa gugatan hukum sebagai are involved in several lawsuits as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
b. Perusahaan (Turut Tergugat III) dan Para b. The Company (Defendant III) and other
Tergugat lainnya melawan Ir. H. Novalita Defendants against Ir. H. Novalita Namida H,
Namida H, MT (Penggugat) sehubungan MT (Plaintiff) in connection with the Plaintiff's
permintaan Penggugat untuk meletakkan request to confiscate/withdraw the assets of
sita/menarik aset-aset Tergugat antara lain 1 the Defendant, including 1 (one) unit of
(satu) unit Apartemen SpringLake SpringLake Summarecon Bekasi Apartment,
Summarecon Bekasi, terletak di Jl. Boulevard located on Jl. Boulevard Jend. A.
Jend. A. Yani, Kel. Marga Mulya, Kec. Bekasi Yani, Kel. Marga Mulya, Kec. Bekasi Utara,
Utara, Bekasi (yang dibeli dari Turut Tergugat Bekasi (which was purchased from Defendant
II) sebagai ganti kerugian atas perbuatan II) as compensation for the Defendant's
melawan hukum Tergugat. Gugatan unlawful actions. The lawsuit was registered at
didaftarkan di Pengadilan Negeri Bekasi pada the Bekasi District Court on May 10, 2023.
tanggal 10 Mei 2023.
Pada tanggal 17 Oktober 2024, Pengadilan On October 17, 2024, the Bekasi District Court
Negeri Bekasi telah menjatuhkan putusan yang issued a decision essentially granting the
pada pokoknya mengabulkan gugatan Plaintiff's lawsuit in part. On October 30, 2024,
Penggugat sebagian. Atas putusan tersebut, Defendant IV filed an appeal with the Jakarta
pada tanggal 30 Oktober 2024, Tergugat IV High Court. On January 10, 2025, the Jakarta
telah mengajukan upaya hukum banding pada High Court handed down a decision which
Pengadilan Tinggi Jakarta. Pada tanggal basically stated that the lawsuit could not be
10 Januari 2025, Pengadilan Tinggi Jakarta accepted. Based on the decision of the Jakarta
menjatuhkan putusan yang menyatakan High Court on January 30, 2025, the Plaintiff
gugatan tidak dapat diterima. Atas putusan filed a cassation legal action to the Supreme
Pengadilan Tinggi Jakarta tersebut pada Court of the Republic of Indonesia.
tanggal 30 Januari 2025, Penggugat
mengajukan upaya hukum Kasasi ke
Mahkamah Agung RI.
Pada tanggal 09 Oktober 2025 Mahkamah On October 9, 2025, the Supreme Court of the
Agung RI sudah menjatuhkan putusan pada Republic of Indonesia has issued a decision at
tahap Kasasi dengan Perkara No. 3666 the Cassation stage with Case No. 3666
K/PDT/2025, yang pada mengabulkan K/PDT/2025, which granted the cassation
permohonan kasasi dari Pemohon Kasasi request from the Cassation Applicant
(dh. Penggugat) dan membatalkan Putusan (dh. Plaintiff) and annulled the Decision of the
Pengadilan Tinggi Bandung Tinggi Bandung Bandung High Court Bandung High Court No.
No. 792/PDT/2024/PT.BDG tanggal 10 Januari 792 / PDT / 2024 / PT.BDG dated January 10,
2025, yang membatalkan Putusan Pengadilan 2025, which annulled the Decision of the
Negeri Bekasi No. 1888/Pdt.G/2023/PN.Bks Bekasi District Court No. 1888 / Pdt.G / 2023 /
tanggal 17 Oktober 2024 dan Mahkamah PN.Bks dated October 17, 2024 and the
Agung mengadili sendiri perkara tersebut yang Supreme Court itselft adjudicated the case,
pada pokoknya mengabulkan gugatan essentially accepting part of the Plaintiff’s claim
Penggugat sebagian dan menolak gugatan and rejecting the rest. Therefore, the case has
Penggugat untuk selebihnya. Oleh karena itu obtained a dicision that has permanent legal
dengan demikian perkara tersebut telah force (Inkracht Van Gewisjde).
memperoleh putusan yang telah berkekuatan
hukum tetap (Inkracht Van Gewisjde).
184
Page 187
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
41. LITIGASI (lanjutan) 41. LITIGATIONS (continued)
Perusahaan dan Entitas anak tertentu dalam Grup The Company and certain subsidiaries in the
terlibat dalam beberapa gugatan hukum sebagai Group are involved in several lawsuits as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
c. Perusahaan (Tergugat I) dan Para Tergugat c. The Company (Defendant I) and Other
Lainnya melawan E. Atikah, dkk. (Penggugat) Defendants against E. Atikah, et al. (Plaintiff) in
sehubungan dengan bidang tanah Girik C. relation to the land parcel of Girik C. No. 1448
No. 1448 a.n. Prof. Hj. Maanih in the name of Prof. Hj. Maanih
binti Raisan berdasarkan Putusan binti Raisan based on Decision
No. 156/Pdt.G/2000/PN.JKT.UTR tanggal No. 156/Pdt.G/2000/PN.JKT.UTR dated
30 Oktober 2000 Jo. Putusan Pengadilan October 30, 2000 Jo. High Court Decision No.
Tinggi No. 105/Pdt/2001/PT.DKI tanggal 1 Mei 105/Pdt/2001/PT.DKI dated May 1, 2001 Jo.
2001 Jo. Putusan Mahkamah Konstitusi Nomor Constitutional Court Decision Number
660/K Pdt/2002 tanggal 23 Desember 2004. 660/K Pdt/2002 dated December 23, 2004.
Gugatan diajukan di Pengadilan Negeri Jakarta The lawsuit was filed at the North Jakarta
Utara pada tanggal 18 Oktober 2023. Pada District Court on October 18, 2023. On
tanggal 7 Februari 2024, Penggugat telah February 7, 2024, the Plaintiff has withdrawn
mencabut gugatannya tersebut. Gugatan the lawsuit. The lawsuit was filed again by the
kembali diajukan Penggugat terhadap Plaintiff against the Company at the North
Perusahaan di Pengadilan Negeri Jakarta Jakarta District Court on July 4, 2024, with
Utara pada tanggal register No. 398/Pdt.G/2024/PN.Jkt.Utr., with
4 Juli 2024 dengan pendaftaran the Company being designated as Defendant
No. 398/Pdt.G/2024/PN.Jkt.Utr. dengan IV in the case.
kedudukan Perusahaan dalam perkara
tersebut adalah sebagai Tergugat IV.
Pada tanggal 3 Februari 2025, Pengadilan On February 3, 2025, the North Jakarta District
Negeri Jakarta Utara telah menjatuhkan Court has issued a decision that in principle
putusan yang amar putusan pada pokoknya rejects the Plaintiff's lawsuit. The parties did
menolak gugatan Penggugat. Para pihak tidak not file further legal action until the deadline
mengajukan upaya hukum lanjutan sampai specified against the North Jakarta District
batas waktu yang ditentukan terhadap putusan Court's decision, so that the case has obtained
Pengadilan Negeri Jakarta Utara tersebut, a final and binding decision (Inkracht Van
sehingga dengan demikian perkara tersebut Gewisjde).
telah memperoleh putusan berkekuatan
hukum tetap (Inkracht Van Gewisjde).
185
Page 188
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
41. LITIGASI (lanjutan) 41. LITIGATIONS (continued)
Perusahaan dan Entitas anak tertentu dalam Grup The Company and certain subsidiaries in the Group
terlibat dalam beberapa gugatan hukum sebagai are involved in several lawsuits as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
d. Perusahaan (Tergugat I) dan Para Tergugat d. The Company (Defendant I) and other
lainnya melawan MAKAWI, dkk. sebagai Para Defendants against MAKAWI, et al. as
2
Penggugat mengenai sengketa tanah seluas Plaintiffs regarding a land dispute of 17,204m
2
17.204m terletak di Kel. Kelapa Gading Barat located in Kel. Kelapa Gading Barat (formerly
(dahulu Kelurahan Pengangsaan Dua), Kelurahan Pengangsaan Dua), Kec. Kelapa
Kec. Kelapa Gading (dahulu Kecamatan Koja), Gading (formerly Kecamatan Koja), North
Jakarta Utara. Gugatan didaftarkan di Jakarta. The lawsuit was registered at the
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Utara Clerk's Office of the North Jakarta District
pada tanggal 19 Agustus 2024. Atas Court on August 19, 2024. Upon the
pengajuan gugatan tersebut, Pengadilan submission of the lawsuit, the North Jakarta
Negeri Jakarta Utara telah menjatuhkan District Court has issued a decision on
putusan pada tanggal 3 September 2025. September 3, 2025. On September 3, 2025,
Pada tanggal 3 September 2025, Pengadilan the North Jakarta District Court clerk's office
Negeri Jakarta Utara telah menjatuhkan has issued a Decision No.
Putusan No. 530/Pdt.G/2024/PN.Jkt.Utr yang 530/Pdt.G/2024/PN.Jkt.Utr which states that
amar putusannya pada pokoknya gugatan the plaintiff's lawsuit against the Company and
penggugat terhadap Perusahaan dan para other defendants was not accepted On
tergugat lainnya tidak dapat diterima pada September 30, 2025 The parties did not file
tanggal 30 September 2025, Para pihak tidak further legal action until the deadline specified
mengajukan upaya hukum lanjutan sampai against the North Jakarta District Court's
batas waktu yang ditentukan terhadap putusan decision, so that the case has obtained a final
Pengadilan Negeri Jakarta Utara tersebut, and binding decision (Inkracht Van Gewisjde).
sehingga dengan demikian perkara tersebut
telah memperoleh putusan berkekuatan
hukum tetap (Inkracht Van Gewisjde).
e. Perusahaan (Tergugat II), KCJA (Tergugat I) e. The Company (Defendant II), KCJA
dan para Tergugat ("Tergugat”) lainnya (Defendant I) and other Defendants
melawan Ellen C. H. Kindangen, Dewi Korana ("Defendants") against Ellen C. H. Kindangen,
Mamesah (ahli waris dari N. A. F. Mamesah) Dewi Korana Mamesah (heirs of N. A. F.
("Penggugat") mengenai sengketa tanah Mamesah) ("Plaintiff") regarding a land dispute
2 2
seluas 72.880m yang terletak di Desa of 72,880m located in Nagrak Village,
Nagrak, Kecamatan Sukaraja, Kabupaten Kecamatan Sukaraja, Kabupaten Bogor. The
Bogor. Gugatan didaftarkan di Kepaniteraan lawsuit was registered at the Cibinong District
Pengadilan Negeri Cibinong pada tanggal Court clerk's office on November 4, 2024.
4 November 2024. Atas pengajuan gugatan Upon the submission of the lawsuit, the
tersebut, Pengadilan Negeri Cibinong telah Cibinong District Court has issued a decision
menjatuhkan putusan pada tanggal on August 25, 2025. On August 25, 2025, the
25 Agustus 2025. Pada tanggal Cibinong District Court clerk's office has issued
25 Agustus 2025, Pengadilan Negeri Cibinong a Decision No. 442/Pdt.G/2024/PN Cbi which
telah menjatuhkan Putusan states that the plaintiff's lawsuit against the
No. 442/Pdt.G/2024/PN Cbi yang amar Company, KCJA, and other defendants was
putusannya pada pokoknya gugatan not accepted. On October 28, 2025, the
penggugat terhadap Perusahaan, KCJA, dan Bandung Supreme Court accepted the
para tergugat lainnya tidak dapat diterima. Defendant's appeal.
Pada tanggal 28 Oktober 2025, Pengadilan
Tinggi Bandung menerima permohonan
banding dari pihak Tergugat.
186
Page 189
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
41. LITIGASI (lanjutan) 41. LITIGATIONS (continued)
Perusahaan dan Entitas anak tertentu dalam Grup The Company and certain subsidiaries in the Group
terlibat dalam beberapa gugatan hukum sebagai are involved in several lawsuits as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
e. Pada tanggal 12 November 2025, Penggugat e. On November 12, 2025, the Plaintiff filed a
mengajukan permohonan upaya kasasi cassation appeal against the Bandung High
terhadap putusan Pengadilan Tinggi Bandung. Court’s Decision. On November 29, 2025, the
Pada tanggal 29 November 2025, Tergugat Defendant submitted a Counter Cassation
menyerahkan Kontra Memori Kasasi terhadap Memorandum against the Cassation
Memori Kasasi yang diajukan Penggugat. Memorandum filed by the Plaintiff. As of the
Sampai dengan tanggal persetujuan dan date of approval and ratification of the
pengesahan untuk laporan keuangan consolidated financial statements, the case is
konsolidasian perkara tersebut masih dalam still in the examination stage at the Cassation
tahap pemeriksaan di tingkat Kasasi pada at the Supreme Court of the Republic of
Mahkamah Agung Republik Indonesia. Indonesia.
f. KCJA (Tergugat) melawan Tata Subrata f. KCJA (Defendant) against Tata Subrata
(Penggugat) terkait pengembalian uang muka (Plaintiff) regarding the return of down payment
2
(down payment) terhadap sebidang tanah for a plot of land measuring 98m and a
2 2 2
seluas 98m dan bangunan seluas 107m building measuring 107m where the Sales
dimana Perjanjian Pengikatan Jual Beli Purchase Agreement (PPJB) had been
(PPJB) sudah dilakukan pengakhiran karena terminated because the Plaintiff had previously
Penggugat terlebih dahulu wanprestasi defaulted on the Defendant by not fulfilling the
terhadap Tergugat dengan tidak melakukan payment obligations in accordance with the
kewajiban pelunasan sesuai ketentuan PPJB agreed PPJB provisions. The lawsuit was
yang telah disepakati. Gugatan didaftarkan di registered at the Cibinong District Court on
Pengadilan Negeri Cibinong pada tanggal August 27, 2025.
27 Agustus 2025.
Pada tanggal 9 Oktober 2025 dalam tahap On October 9, 2025, in the Mediation stage at
Mediasi di Pengadilan Negeri Cibinong the Cibinong District Court, there was a
terdapat Kesepakatan Perdamaian antara Setlement Agreement between the Plaintiff and
Penggugat dan Tergugat yang pada intinya the Defendant, which in essence the
Tergugat memberikan kesempatan kepada Defendant gave the Plaintiff the opportunity to
Penggugat untuk melanjutkan pemesanan unit continue ordering a housing unit by paying off
rumah dengan pelunasan pembayaran KPR the KPR payment in accordance with the price
sesuai dengan harga dalam PPJB dengan in the PPJB plus a fine of Rp. 100,000,000,-
ditambah denda sebesar Rp. 100.000.000,- (one hundred million rupiah) paid to the
(seratus juta rupiah) yang dibayarkan kepada Defendant no later than 60 (sixty) working days
Tergugat selambat-lambatnya 60 (enam from the signing of the Peace Agreement and
puluh) hari kerja sejak ditandatanganinya the Plaintiff filed a request for the withdrawal of
Kesepakatan Perdamaian dan Penggugat the lawsuit from the Clerk of the Cibinong
mengajukan permohonan pencabutan gugatan District Court.
perkara tersebut dari Kepaniteraan Pengadilan
Negeri Cibinong.
187
Page 190
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
41. LITIGASI (lanjutan) 41. LITIGATIONS (continued)
Perusahaan dan Entitas anak tertentu dalam Grup The Company and certain subsidiaries in the Group
terlibat dalam beberapa gugatan hukum sebagai are involved in several lawsuits as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
f. Pada tanggal 5 November 2025 Pengadilan f. On November 5, 2025, the Cibinong District
Negeri Cibinong menjatuhkan penetapan, Court issued a Order Court, which in essence
yang pada pokoknya mencoret perkara crossed out the case from the case register
tersebut dari buku register perkara, oleh book, therefore with the Order Court from the
karena itu dengan adanya Penetapan dari Cibinong District Court regarding the case, the
Pengadilan Negeri Cibinong atas perkara legal status of the Plaintiff and Defendant was
tersebut, maka status hukum Penggugat dan returned to its original state before the lawsuit
tergugat dikembalikan pada keadaan semula was filed, so that it can be interpreted that the
sebelum gugatan diajukan, sehingga dapat Parties are deemed to have never had a Case.
diartikan bahwa Para Pihak dianggap tidak The Order Court regarding the withdrawal of
pernah memiliki Perkara. Penetapan the lawsuit cannot be equated with the Court's
Pengadilan mengenai pencabutan gugatan Decision, because the main material of the
tersebut tidak dapat dipersamakan dengan case has not yet been examined by the Panel
Putusan Pengadilan, karena materi pokok of Judges. As of the date of approval and
perkara belum sempat dilakukan pemeriksaan ratification of the consolidated financial report,
oleh Majelis Hakim. Sampai dengan tanggal the decision to withdraw the case has been
persetujuan dan pengesahan untuk laporan notified to the Parties and the final
keuangan konsolidasian, penetapan administrative process for completing the case
pencabutan perkara tersebut sudah files (minutation) at the Cibinong District Court.
diberitahukan kepada Para Pihak dan proses
administrasi akhir penyelesaian berkas
perkara (minutasi) di Pengadilan Negeri
Cibinong.
g. Pada tanggal 8 Oktober 2025, terdapat sidang g. In October 8, 2025, the initial hearing for Civil
pertama terkait dengan Perkara Perdata Case No. 634/Pdt.G/2025/PN Jkt.Utr was held
No.634/Pdt.G/2025/PN Jkt.Utr di Pengadilan at the North Jakarta District Court. The case
Negeri Jakarta Utara yang diajukan oleh pihak was filed by Mr. Makawi (Plaintiff) against The
Sdr. Makawi (Penggugat) Terhadap Company (Co-Defendant IV). As of the date of
Perusahaan (Turut Tergugat IV). Sampai approval and authorization of the consolidated
dengan tanggal persetujuan dan pengesahan financial statements, the case remains under
untuk laporan keuangan konsolidasian, judicial examination at the North Jakarta
perkara tersebut masih dalam tahap District Court.
pemeriksaan di Pengadilan Negeri Jakarta
Utara.
h. Pada tanggal 22 Oktober 2025 terdapat h. On October 22, 2025, the initial hearing for
sidang pertama terkait Perkara Perdata Civil Case No. 474/Pdt.G/PN Bdg was held at
No.474/Pdt.G/PN Bdg di Pengadilan Negeri the Bandung District Court. The case was filed
Bandung yang diajukan oleh pihak Sdr. Daniel by Mr. Daniel Iqbal Sujana (Plaintiff I) and
Iqbal Sujana (Penggugat I) dan Fanny Fitria Ms. Fanny Fitria (Plaintiff II) against MKPP
(Penggugat II) terhadap MKPP (Tergugat II). (Defendant II). As of the date of approval and
Sampai dengan tanggal persetujuan dan authorization of the consolidated financial
pengesahan untuk laporan keuangan statements, the case remains under judicial
konsolidasian, perkara tersebut masih dalam examination at the Bandung District Court.
tahap Pemeriksaan di Pengadilan Negeri
Bandung.
188
Page 191
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
41. LITIGASI (lanjutan) 41. LITIGATIONS (continued)
Perusahaan dan Entitas anak tertentu dalam Grup The Company and certain subsidiaries in the Group
terlibat dalam beberapa gugatan hukum sebagai are involved in several lawsuits as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
i. SGMC sebagai Tergugat bersama Kepala i. SGMC as Defendant together with the Head of
Kantor Badan Pertanahan Nasional Kota the Makassar City National Land Agency
Makassar sebagai Turut Tergugat digugat oleh Office as Co-Defendant was sued by H. Abd.
H. Abd. Mannang Bin Sulemang Tengngo Mannang Bin Sulemang Tengngo as Plaintiff in
sebagai Penggugat terkait sengketa relation to a land ownership dispute covering
kepemilikan tanah seluas 67.520 m², yang an area of 67,527 sqm located in Makassar.
berlokasi di Makassar. Gugatan didaftarkan di The lawsuit was registered at the Registrar’s
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Makassar Office of the Makassar District Court on April
pada tanggal 21 April 2025 dengan Nomor 21, 2025 under Case No.
Perkara 142/Pdt.G/2025/PN.Mks. Pada 142/Pdt.G/2025/PN.Mks. On October 28,
tanggal 28 Oktober 2025, Pengadilan Negeri 2025, the Makassar District Court rendered
Makassar telah menjatuhkan Putusan Nomor Decision No. 142/Pdt.G/2025/PN.Mks which
142/Pdt.G/2025/PN.Mks yang amarnya declared the Plaintiff’s claim inadmissible.
menyatakan gugatan Penggugat tidak dapat Against such decision, the Plaintiff filed an
diterima. Atas putusan tersebut, Penggugat appeal to the Makassar High Court. On
mengajukan upaya hukum banding ke December 22, 2025, the Makassar High Court
Pengadilan Tinggi Makassar. Pada tanggal rendered Decision No. 421/PDT/2025/PT.MKS
22 Desember 2025, Pengadilan Tinggi which rejected the Plaintiff’s claim in its
Makassar telah menjatuhkan Putusan Nomor entirety.
421/PDT/2025/PT.MKS yang amarnya
menolak gugatan Penggugat untuk
seluruhnya.
Pada tanggal 2 Februari 2026, Penggugat On February 2, 2026, the Plaintiff filed a
mengajukan upaya hukum kasasi ke cassation appeal with the Supreme Court of
Mahkamah Agung Republik Indonesia. the Republic of Indonesia. In relation thereto,
Sehubungan dengan hal tersebut, kuasa the Plaintiff’s legal counsel submitted a
counter memorandum of cassation. As of the
hukum Tergugat telah mengajukan kontra date of completion of these financial
memori kasasi. Sampai dengan tanggal statements, no decision has been issued with
penyelesaian laporan keuangan konsolidasian respect to the cassation appeal.
ini, belum terdapat putusan atas permohonan
kasasi tersebut.
j. Pada tanggal 23 Februari 2026 terdapat j. On February 23, 2026, there was a Court
Panggilan Sidang terhadap Perusahaan Summons against the Company (Defendant)
(Tergugat) berkaitan Perkara No. regarding Case No. 27/Pdt.G/2026/PN Jkt.Utr
27/Pdt.G/2026/PN Jkt.Utr di Pengadilan Negeri at the North Jakarta District Court filed by R.E.
Baringbing, SH., M.H., (Plaintiff) with the object
Jakarta Utara yang diajukan oleh pihak R.E. of the case being a plot of land with an area of
Baringbing, SH., M.H., (Penggugat) dengan ± 2,020 m2 located on Jl. Raya Boulevard
2
objek perkara bidang tanah seluas ± 2.020 m Timur RT. 008, RW. 012, Kel. Pegangsaan
yang terletak di Jl. Raya Boulevard Timur RT. Dua, Kelapa Gading District, North Jakarta.
008, RW. 012, Kel. Pegangsaan Dua, Kec. The plot of land that is the object of the case
Kelapa Gading, Jakarta Utara. Bidang tanah was obtained by the Plaintiff from the transfer
yang menjadi objek perkara tersebut diperoleh of rights (sale and purchase) from the heirs of
Penggugat dari peralihan hak (jual-beli) dari the (late) Sammsudin bin H. Murawi in January
para ahli waris (alm) Sammsudin bin H. 2025 as stated in the Deed of Sale and
Purchase Agreement made before Netty
Murawi pada bulan Januari 2025 sebagaimana Resmawati, S.H. as Notary.
Akta Pengikatan Jual Beli yang dibuat
dihadapan Netty Resmawati, S.H. selaku
Notaris.
189
Page 192
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
41. LITIGASI (lanjutan) 41. LITIGATIONS (continued)
Perusahaan dan Entitas anak tertentu dalam Grup The Company and certain subsidiaries in the Group
terlibat dalam beberapa gugatan hukum sebagai are involved in several lawsuits as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
j. Bidang tanah yang menjadi objek perkara j. The land that is the subject of this case has
tersebut telah dikuasai fisik sejak lama (jauh been physically controlled for a long time (long
hari sebelum tahun 2025) oleh Tergugat dan before 2025) by the Defendant and has been
telah beralih kepemilikan kepada pihak-pihak transferred to another parties (the consumers).
lain (konsumen). Sampai dengan tanggal As of the date of approval and ratification of
persetujuan dan pengesahan untuk laporan the consolidated financial statements, the case
keuangan konsolidasian, perkara tersebut is still in the examination stage at the North
masih dalam tahap Pemeriksaan di Jakarta District Court.
Pengadilan Negeri Jakarta Utara.
k. Pada tanggal 24 Februari 2026 terdapat k. On February 24, 2026, there was a Court
Panggilan Sidang terhadap pihak Ida Yani Summons for Ida Yani binti Budi Suyano
binti Budi Suyano (Tergugat) dan CTDA (Turut (Defendant) and CTDA (Co-Defendant III)
Tergugat III) berkaitan Perkara No. regarding Case No. 89/Pdt.G/2026/PN Jkt.Tim
89/Pdt.G/2026/PN Jkt.Tim di Pengadilan at the East Jakarta District Court filed by PT
Negeri Jakarta Timur yang diajukan oleh PT Citra Abadi Mandiri (Plaintiff) with the object of
Citra Abadi Mandiri (Penggugat) dengan objek the case being the Deed of Sale and Purchase
perkara Akta Jual Beli (AJB) No. 18/HM/1977 (AJB) No. 18/HM/1977 dated September 3,
tanggal 03 September 1977 yang dibuat 1977 made before Mrs. Aida Daulay Harahap,
dihadapan Ny. Aida Daulay Harahap, S.H., S.H., as Notary/PPAT in Medan City (Co-
selaku Notaris/PPAT di Kota Medan (Turut Defendant I) related to the land plots that are
Tergugat I) berkaitan bidang-bidang tanah the object of the case are located in the East
yang menjadi objek perkara tersebut tersebut Jakarta area and are physically controlled and
berada di daerah Jakarta Timur dan secara have been issued with a Certificate has been
fisik dikuasai serta telah terbit Sertifikat Hak issued in the name of the Plaintiff obtained by
Guna Bangunan atas nama Penggugat yang the Plaintiff based on the purchase and/or
diperoleh Penggugat berdasarkan pembelian release of rights from Co-Defendant III. Until
dan/atau pelepasan hak dari Turut Tergugat the date of approval and ratification for the
III. Sampai dengan tanggal persetujuan dan consolidated financial statements, the case is
pengesahan untuk laporan keuangan still in the Examination stage at the East
konsolidasian, perkara tersebut masih dalam Jakarta District Court.
tahap Pemeriksaan di Pengadilan Negeri
Jakarta Timur.
l. Perusahaan Pada tanggal 14 April 2026 l. On April 14, 2026, there was a summons for a
terdapat panggilan sidang terhadap hearing against the Company (Co-Defendant
Perusahaan (Turut Tergugat III) berkaitan III) regarding Case No. 149/Pdt.G/2026/PN
Perkara No. 149/Pdt.G/2026/PN Bdg di Bdg at the Bandung District Court filed by
Pengadilan Negeri Bandung yang diajukan Masayuki Abe (Plaintiff) with the object of the
oleh Pihak Masayuki Abe (Penggugat) dengan case being the cancellation of the prenuptial
objek perkara pembatalan perjanjian pranikah agreement made between the Plaintiff and
(prenuptial agreement) yang dibuat antara Sioe Fen (Defendant) and demanding that 1
Penggugat dengan pihak Sioe Fen (Tergugat) (one) House Unit purchased by the Defendant
dan menuntut 1 (satu) Unit Rumah yang dibeli in the Summarecon Bandung area be made
oleh Tergugat di area kawasan Summarecon part of the joint assets between the Plaintiff
Bandung dijadikan bagian dari harta bersama and the Defendant, in this case SMRA was
antara Penggugat dan Tergugat, dalam made Co-Defendant III. Until the date of
perkara tersebut SMRA dijadikan Turut approval and ratification for the consolidated
Tergugat III. Sampai dengan tanggal financial statements, the case is still in the
persetujuan dan pengesahan untuk laporan examination stage at the Bandung District
keuangan konsolidasian, perkara tersebut Court.
masih dalam tahap Pemeriksaan di
Pengadilan Negeri Bandung.
190
Page 193
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
41. LITIGASI (lanjutan) 41. LITIGATIONS (continued)
Perusahaan dan Entitas anak tertentu dalam Grup The Company and certain subsidiaries in the Group
terlibat dalam beberapa gugatan hukum sebagai are involved in several lawsuits as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
Manajemen Grup percaya bahwa proses litigasi di The Group’s Management believes that the above
atas tidak akan memiliki efek material dan tidak litigations will not have material effect and will not
akan berpengaruh pada status kelangsungan Grup influence the going-concern status of the Group
dan bahwa hal ini akan dapat diselesaikan sesuai and that these matters can be settled in
dengan hukum yang berlaku. accordance with the existing laws.
42. LABA PER SAHAM DASAR 42. BASIC EARNINGS PER SHARE
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi Basic earnings per share is computed by dividing
laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan income for the year attributable to the equity
kepada pemilik entitas induk dengan rata-rata holders of the parent entity by the weighted
tertimbang jumlah saham biasa yang beredar pada average number of shares outstanding during the
periode bersangkutan. period.
Rata-rata tertimbang jumlah saham biasa yang The weighted average number of shares
beredar pada Maret 2026 dan 2025 sebesar outstanding in March 2026 and March 2025
16.508.568.358. amounted to 16,508,568,358 shares.
Rincian perhitungan laba per saham dasar adalah The details of basic earnings per share
sebagai berikut: computations are as follows:
Periode tiga bulan yang berakhir
pada tanggal 31 Maret/
Three-month period ended March 31,
2026 2025
Laba periode berjalan yang dapat
diatribusikan kepada pemilik Profit for the period attributable
Entitas Induk 189.763.561 238.228.190 to the owners of the Parent Entity
Total rata-rata tertimbang saham Weighted average number of shares for
untuk menghitung laba per saham 16.508.568.358 16.508.568.358 calculation of earnings per share
Laba per saham yang dapat Basic earnings per share attributable
diatribusikan kepada pemilik to equity holders of the
Entitas Induk (satuan penuh) 11,49 14,43 Parent Entity (full amount)
191
Page 194
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
43. AKTIVITAS NON KAS 43. NON-CASH ACTIVITIES
Informasi tambahan atas laporan arus kas Supplementary information to the consolidated
konsolidasian terkait aktivitas non kas adalah statements of cash flows relating to non-cash
sebagai berikut: activities are as follows:
Periode tiga bulan yang berakhir
pada tanggal 31 Maret /
Three-month period ended March 31,
2026 2025
Perolehan tanah yang belum Acquisition of undeveloped land
dikembangkan melalui: credited to:
Uang muka pembelian tanah 205.733.139 78.152.838 Advances for purchase of land
Reklasifikasi tanah yang belum
dikembangkan ke: Reclassification of undeveloped land to:
Persediaan dalam penyelesaian 3.685.615 108.688.859 Inventory in progress
Properti investasi 574.200 - Investment properties
Reklasifikasi persediaan ke : Reclasification of inventories to:
Properti investasi 4.464.970 14.951.662 Investment properties
Acquisition of investment
Perolehan properti investasi melalui : properties credited to:
Utang lain-lain 38.505.779 - Other payables
Beban akrual 1.592.756 61.670.127 Accrued expense
Utang usaha 1.467.876 1.337.185 Trade payable
Utang kepada kontraktor - 3.164.873 Contractor payable
Reklasifikasi properti investasi ke: Reclassification of investment properties to:
Persediaan 2.020.904 4.915.169 Inventories
Perolehan aset tetap Acquisition of fixed assets
melalui: credited to:
Utang lain-lain 11.072.907 4.400 Other payable
Beban akrual 9.565.762 49.342 Accrued expenses
Utang usaha 4.036.820 2.336.942 Trade payable
Utang lembaga pembiayaan 1.072.329 1.698.240 Loans to financial institutions
Uang muka 181.897 1.971.773 Advances
Penambahan kapitalisasi biaya pinjaman ke: Capitalization of borrowing costs to:
Persediaan 11.439.782 17.059.131 Inventories
Properti investasi 2.221.031 - Investment properties
Penyesuaian nilai wajar atas Fair value adjustment of
instrumen keuangan 553.356 - financial instrument
Reklasifikasi properti investasi - aset Reclassification of investment properties -
dalam pembangunan ke: construction in progress to:
Aset tidak lancar lainnya 476.000 - Other non-current assets
Reklasifikasi aset dalam pembangunan - Reclassification of construction in progress -
properti investasi ke: investment properties to:
Aset dalam pembangunan - Construction in progress -
Aset tetap 11.871.602 - fixed assets
192
Page 195
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2026 dan untuk As of March 31, 2026 and
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada for the Three-Month Period
Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) Unless Otherwise Stated)
44. REKONSILIASI LIABILITAS YANG TIMBUL 44. RECONCILIATION OF LIABILITIES FROM
DARI AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Amortisasi
Saldo awal Arus Kas/Cash flow Perubahan Saldo akhir
Selisih Kurs/ (pembayaran)
1 Januari 2026/ non-kas 31 Maret 2026/
Keterangan/ Difference in biaya pinjaman/
Beginning akuisisi/ Ending balance
Description foreign Amortization
balance as of Arus Kas Masuk Arus Kas Keluar Acquisition in as of March 31,
currencies (payment of)
January 1, 2026 (Penerimaan)/ (Pengeluaran)/ non-cash 2026
borrowing cost
Cash flow in Cash flow out
Utang bank
jangka
pendek/
Short-term Rp7.701.099.820 Rp3.729.533.456 (Rp3.455.614.186) Rp633.000 - - Rp7.975.652.090
bank loans
Utang jangka
panjang-
neto/ Long- Rp2.954.484.570 Rp475.000.000 (Rp151.517.335) - Rp1.072.329 (Rp1.346.992) Rp3.277.692.572
term debts -
net
Utang
Obligasi/
Rp2.639.362.033 Rp351.960.000 - - - (Rp9.835.722) Rp2.981.486.311
Bonds
payable
Liabilitas
Sewa/ Lease
Rp34.552.458 - (Rp634.482) - Rp791.060 - Rp34.709.036
liabilities
Amortisasi Saldo akhir
Saldo awal Arus Kas/Cash flow Perubahan
Selisih Kurs/ (pembayaran) 31 Desember
1 Januari 2025/ non-kas
Keterangan/ Difference in biaya pinjaman/ 2025/
Beginning akuisisi/
Description foreign Amortization Ending balance
balance as of Arus Kas Masuk Arus Kas Keluar Acquisition in
currencies (payment of) as of December
January 1, 2025 (Penerimaan)/ (Pengeluaran)/ non-cash
borrowing cost 31, 2025
Cash flow in Cash flow out
Utang bank
jangka
pendek/
Short-term Rp5.533.874.990 Rp11.473.037.125 (Rp9.307.672.295) Rp1.860.000 - - Rp7.701.099.820
bank loans
Utang jangka
panjang-
neto/Long- Rp2.364.795.784 Rp1.488.591.677 (Rp900.343.240) - Rp4.634.420 (Rp3.194.071) Rp2.954.484.570
term debts -
net
Utang
Obligasi/
Rp2.635.202.293 - - - - Rp4.159.740 Rp2.639.362.033
Bonds
payable
Liabilitas
Sewa/Lease
Rp26.188.064 - (Rp5.556.858) - Rp13.921.252 - Rp34.552.458
liabilities
193
Names mentioned 160 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik Indonesia
p.12
unresolved
org
Ministry of Justice Republic
p.12
unresolved
person
Kristanti Suryani
p.12
unresolved
org
Menteri
p.12
unresolved
org
Ministry of Law and Human
p.12
unresolved
org
BAPEPAM-LK
p.13 ×8
unresolved
person
Sutjipto
p.13
unresolved
org
Ministry of Justice
p.13
unresolved
org
Valence Asset Limited
p.14
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.15 ×2
unresolved
person
Fathiah Helmi
p.15
unresolved
person
Ir. Adrianto Pitojo Adi
p.17
unresolved
person
Harto Djojo Nagaria
· Direktur
p.17 ×7
unresolved
person
Hendri Rahardja
· Direktur
p.17
unresolved
person
Ir. Sharif Benyamin
p.17
unresolved
person
Drs. Kris Erlangga Adji Widjaya Susunan
p.17
unresolved
org
PT Bahagia Makmursejati
p.19 ×2
unresolved
org
PT Serpong Cipta Kreasi
p.19 ×2
unresolved
org
PT Anugerah Damai Abadi
p.19 ×2
unresolved
org
PT Summerville Property Management
p.19 ×2
unresolved
org
PT Gading Orchard
p.19 ×2
unresolved
org
PT Summarecon Property Development
p.19 ×2
unresolved
org
PT Summarecon Investment Property
p.19 ×2
unresolved
org
PT Multi Abadi Prima
p.19 ×2
unresolved
org
PT Citra Damai Agung
p.19 ×2
unresolved
org
PT Sagraha Mitraloka Elok
p.19 ×2
unresolved
org
PT Setia Mitra Intifajar
p.19 ×2
unresolved
org
PT Setia Mitra Edudharma
p.19 ×2
unresolved
org
PT Satu Summarecon Sukses
p.19 ×2
unresolved
org
PT Layar Sukses Investama
p.19 ×2
unresolved
org
PT Java Investama Properti
p.19 ×2
unresolved
org
PT Mahakarya Sinar Simphoni
p.19 ×2
unresolved
org
PT Eskage Tatanan Kota
p.19 ×2
unresolved
org
PT Bekasi Tatanan Kota
p.19 ×2
unresolved
org
PT Mahkota Permata Perdana
p.19 ×2
unresolved
org
PT Sinergi Mutiara Cemerlang
p.19 ×2
unresolved
org
PT Bandung Tatanan Kota
p.19 ×2
unresolved
org
PT Karawang Tatanan Kota
p.19 ×2
unresolved
org
PT Selaras Maju Mandiri
p.19 ×2
unresolved
org
PT Summa Sinar Fajar
p.20 ×4
unresolved
org
PT Summatoyo Talaga Harmoni
p.20 ×6
unresolved
org
PT Kencana Jayaproperti Agung
p.20 ×2
unresolved
org
PT Inovasi Jaya Properti
p.20 ×2
unresolved
org
PT Makassar Tatanan Kota
p.20 ×2
unresolved
org
PT Bogor Tatanan Kota
p.20 ×2
unresolved
org
PT Duta Sumara Abadi
p.20 ×2
unresolved
org
PT Gunung Srimala Permai
p.20 ×2
unresolved
org
PT Kencana Jayaproperti Mulia
p.20 ×2
unresolved
org
PT Serpong Cipta Cahaya
p.20 ×2
unresolved
org
PT Sinergi Mentari Fajar
p.20 ×2
unresolved
org
PT Citra Gading Tatanan Kota
p.20 ×2
unresolved
org
PT Gunung Suwarna Abadi
p.20 ×2
unresolved
org
PT Aruna Cahaya Abadi
p.20 ×2
unresolved
org
PT Kahuripan Jaya Mandiri
p.20 ×2
unresolved
org
PT Maju Lestari Properti
p.20 ×2
unresolved
org
PT Mahkota Intan Cemerlang
p.20 ×2
unresolved
org
PT Banyumas Eka Mandiri
p.20 ×2
unresolved
org
PT Orient City
p.20 ×2
unresolved
org
PT Bumi Perintis Asri
p.20 ×2
unresolved
org
PT Sinar Mahakam Indah
p.20 ×4
unresolved
org
PT Sinar Semesta Indah
p.20 ×2
unresolved
org
PT Wahyu Kurnia Sejahtera
p.20 ×2
unresolved
org
PT Taruna Maju Berkarya
p.21 ×2
unresolved
org
PT Sunda Besar Properti
p.21 ×2
unresolved
org
PT Maju Singa Parahyangan
p.21 ×2
unresolved
org
PT Surya Mentari Diptamas
p.21 ×2
unresolved
org
PT Surya Menata Elokjaya
p.21 ×2
unresolved
org
PT Sukmabumi Mahakam Jaya
p.21 ×2
unresolved
org
PT Bintang Mentari Indah
p.21 ×2
unresolved
org
PT Surya Selatan Cemerlang
p.21 ×2
unresolved
org
PT Duta Wahana Asri
p.21 ×6
unresolved
org
PT Tangerang Tatanan Kota
p.21 ×4
unresolved
org
PT Multitotal Bumipersada
p.21 ×4
unresolved
org
PT Lestari Mahadibya
p.21 ×2
unresolved
org
PT Summarecon Hotelindo
p.21 ×4
unresolved
org
PT Makmur Orient Jaya
p.21 ×2
unresolved
org
PT Kharisma Intan Properti
p.21 ×2
unresolved
org
PT Dunia Makmur Properti
p.21 ×2
unresolved
org
PT Summarecon Bali Indah
p.21 ×2
unresolved
org
PT Permata Jimbaran Agung
p.21 ×2
unresolved
org
PT Pradana Jaya Berniaga
p.21 ×2
unresolved
org
PT Hotelindo Permata Jimbaran
p.21 ×2
unresolved
org
PT Mahakarya Lastari Gading
p.21 ×2
unresolved
org
PT Maha Karya Reksawarga
p.22 ×2
unresolved
org
PT Mahakarya Buana Damai
p.22 ×2
unresolved
org
PT Bali Indah Property
p.22 ×2
unresolved
org
PT Seruni Persada Indah
p.22 ×2
unresolved
org
PT Bali Indah Development
p.22 ×2
unresolved
org
PT Bukit Jimbaran Indah
p.22 ×2
unresolved
org
PT Bukit Permai Properti
p.22 ×7
unresolved
org
PT Nirwana Jaya Semesta
p.22 ×2
unresolved
org
PT Sadhana Bumi Jayamas
p.22 ×2
unresolved
org
PT Unota Persadajaya
p.22 ×2
unresolved
org
PT Java Orient Properti
p.22 ×2
unresolved
org
PT Hotelindo Saribuana Damai
p.22 ×2
unresolved
org
PT Hotelindo Java Properti
p.22 ×2
unresolved
org
PT Hotelindo Cahaya Gemilang
p.22 ×2
unresolved
org
PT Mahakarya Mitra Kreasi
p.22 ×2
unresolved
org
PT Mahakarya Bersama Gemilang
p.22 ×2
unresolved
org
PT Mahakarya Selatan Cemerlang
p.22 ×2
unresolved
org
PT Serpong Tatanan Kota
p.22 ×2
unresolved
org
PT Serpong Cahaya Harmoni
p.22 ×4
unresolved
org
PT Jaya Bangun Abadi
p.22 ×2
unresolved
org
PT Permata Cahaya Cemerlang
p.22 ×4
unresolved
org
PT Surya Intan Properti
p.22 ×4
unresolved
org
PT Mahkota Berlian Indah
p.23 ×2
unresolved
org
PT Mahkota Permata Indah
p.23 ×4
unresolved
org
PT Serpong Cipta Lestari
p.23 ×4
unresolved
org
PT Jejaring Ultra Prima
p.23 ×2
unresolved
org
PT Setia Mitra Urban Transit
p.23 ×2
unresolved
org
PT Bhakti Karya Sejahtera
p.23 ×2
unresolved
org
PT Bhakti Karya Bangsa
p.23 ×2
unresolved
org
PT Edustar Akademi Indonesia
p.23 ×2
unresolved
org
PT Nusantara Selaras Sejati
p.23 ×2
unresolved
org
PT Lestari Loka Wisata
p.23 ×4
unresolved
person
Tandika
p.30 ×7
unresolved
org
PT Variatata
p.31
unresolved
org
PT Variatata. Pendirian
p.31
unresolved
person
Dewi Himijati Tandika
p.31 ×6
unresolved
org
PT Lestari Kreasi
p.32
unresolved
org
PT Lestari Kreasi. Pendirian
p.32
unresolved
org
PT Kalindo Surya Permai
p.32 ×2
unresolved
person
Lalitaiswari Janaputri
p.33 ×7
unresolved
person
Utami
p.34
unresolved
person
Christina Dwi Utami
p.34
unresolved
person
Decision Tandika
p.35
unresolved
org
PT Toyota Housing Indonesia
p.35 ×2
unresolved
person
Decision Letter Himijati Tandika
p.36 ×5
unresolved
org
PT Sumitomo Forestry
p.37 ×4
unresolved
org
PT Summarecon
p.38 ×2
unresolved
person
Rini Yulianti
p.39 ×5
unresolved
person
Yulianti
p.39
unresolved
org
PT Griya Uluwatu Nawasena
p.39 ×3
unresolved
org
PT Griya
p.40
unresolved
org
PT Bukit Uluwatu Uluwatu Nawasena
p.40
unresolved
org
Villa Tbk
p.40 ×2
unresolved
org
PT Bukit
p.40
unresolved
org
Uluwatu Villa Tbk
p.40
unresolved
org
PT Nusantara Bali Realti Bali Realti
p.40
unresolved
org
PT Nusantara Bali Realti
p.40 ×4
unresolved
org
KJPP Wawat Jatmika & Rekan
p.40 ×2
unresolved
org
KJPP Wawat Jatmika
p.40 ×2
unresolved
org
PT Nusantara Bali Realti. Therefore
p.40
unresolved
org
PT Nusantara Bali Realti. Oleh
p.40
unresolved
org
Financial Services Authority
p.42
unresolved
org
PT Saham Saham Raya Registra
p.141
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.