Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 256
Page 1
1
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Page 2
Melampaui Batas Ruang, Beyond Spaces,
Membangun Masa Depan Building a Sustainable
Berkelanjutan Future
Di PT Roda Vivatex Tbk, kami percaya bahwa At PT Roda Vivatex Tbk, we believe that office
gedung perkantoran bukan sekadar struktur beton buildings are more than just structures of concrete
dan kaca, melainkan ekosistem dinamis tempat and glass; they are dynamic ecosystems where
inovasi dan kolaborasi tumbuh. Tahun 2025 menjadi innovation and collaboration thrive. The year 2025
tonggak penting dalam perjalanan kami untuk marks a significant milestone in our journey to
mengintegrasikan efisiensi operasional dengan integrate operational excellence with the principles
prinsip keberlanjutan. of sustainability.
Melalui tata kelola yang transparan dan adaptasi Through transparent governance and a proactive
terhadap kebutuhan dunia kerja modern, kami adaptation to the evolving needs of the modern
terus bergerak melingkar dan meluas, seperti roda workforce, we continue to move with purpose and
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
yang konsisten membawa kemajuan bagi seluruh momentum, much like a wheel that consistently
pemangku kepentingan. drives progress and creates lasting value for all our
stakeholders.
2
Page 3
DAFTAR ISI
TABLE OF CONTENT
IKHTISAR KINERJA
PERFORMANCE HIGHLIGHTS 1 31
Kegiatan Usaha Perseroan
Line of Business
Ikhtisar Kinerja Keuangan Jejak Langkah Perseroan
6 32
Financial Performance Highlights Milestones
Rasio - Rasio Penting Wilayah Operasional
8 33
Important Ratios Operational Areas
Ikhtisar Kinerja Saham Struktur Organisasi
9 34
Stock Performance Highlights Organization Structure
Perkembangan Harga Saham Daftar Keanggotaan Asosiasi
9 35
Share Price Association Membership
Harga Saham Profil Direksi
10 36
Share Price Board of Director Profile
Aksi Korporasi Profil Dewan Komisaris
10 38
Corporate Action Board of Commissioners Profile
Informasi Penghentian Sementara Hubungan Afiliasi Dengan Anggota Direksi Lainnya,
10 40
Perdagangan Saham (Suspension) Anggota Komisaris, dan Pemegang Saham Utama
dan/atau Penghapusan Pencatatan Saham (Delisting) Affiliation with Other Directors Members, Commissioner,
Information on Suspension and/or Delisting and the Main Shareholders
Sumber Daya Manusia
LAPORAN MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORT 2 41
Human Resources
Nama Pemegang Saham dan Persentase Kepemilikan
Sambutan Dewan Komisaris 42
Nama Pemegang Saham Dan Persentase Kepemilikan
The Board of Commissioners’ Message 15
Kepemilikan Saham Oleh Direksi dan Komisaris
Sambutan Direksi 42
Shares Ownership by Board of Directros’
The Board of Directors’ Message 19
and Board of Commissioners
Pernyataan Tanggung Jawab Laporan Jumlah Pemegang Saham dan Persentase
Tahunan 2025 oleh Dewan Komisaris dan direksi 23 43
Berdasarkan Klasifikasi
Board of Commissioners and Board of Total Shareholders and Percentage by Classification
Directors Statement of Responsibility Annual Report 2025
Skema Pemegang Saham Utama dan
43
Pengendali Perseroan 2024
PROFIL PERSEROAN
COMPANY PROFILE 3 Scheme of Main Shareholders and
Controlling Company 2024
Data Perseroan Entitas Anak
26 44
Company Data Subsidiaries
Perubahan Nama Kronologi Penerbitan Saham
26 45
Name Change Chronology of Stock Listing
Riwayat Singkat Perseroan Pencatatan Efek Lainnya
28 45
Brief History of The Company Other Securities Listing
Visi dan Misi
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
30 46 Lembaga dan Profesi Penunjang Pasar Modal
Vision and Mission Capital Market Supporting Institutions and Professionals
1
Page 4
Realisasi Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS 4 63
Realization of the Use of Public Offering Funds
64 Informasi Material Mengenai Investasi, Ekspansi, Divestasi,
Tinjauan Bisnis 50
Penggabungan/ Peleburan Usaha, Akuisisi, Dan
Business Overview
Restrukturisasi Utang Dan Modal
Material Information Regarding Investment, Expansion,
Tinjauan Operasi Per Segmen Operasi 51
Divestment, Business Merger/ Construction, Acquisition, and
Operational Review of Each Operational Segment
Debt and Capital Restructuring
Tinjauan Operasional 52
64 Informasi Transaksi Material yang Mengandung Benturan
Operational Review
Kepentingan dan/atau Transaksi dengan Pihak Afiliasi
Material Transaction Information Containing Conflict of
Komponen Biaya Operasional Gedung 53
Interest and/or Transactions with Affiliated Parties
Components of Building Operational Costs
64 Perubahan Peraturan Perundang-Undangan Terhadap
Tinjauan Keuangan 56
Perseroan Pada Tahun Buku Terakhir
Tinjauan Keuangan
Amendment of law in the last fiscal year
- Laporan Laba Rugi 56
64 Perubahan Kebijakan Akuntansi yang Diterapkan Perseroan
Profit and Loss Statement
Pada Tahun Buku Terakhir
Changes to Accounting Policy Applied by the Company in the
- Laporan Posisi Keuangan 56
Last Fiscal Year
Statement of Financial Position
- Arus Kas 57
Cash Flow 5 TATA KELOLA PERSEROAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
Struktur Modal 59 69 Prinsip-Prinsip Tata Kelola Perseroan
Capital Structure Good Corporate Governance Principles
- Kebijakan Struktur Modal 59 70 Struktur Tata Kelola Perseroan
Capital Structure Policy Corporate Governance Structure
- Dasar Pemilihan Struktur Modal 59 70 Peranan Pemangku Kepentingan
Basis for Choosing Capital Structure The Role of Stakeholders
Ikatan Material untuk Investasi Barang Modal 60 71 Rapat Umum Pemegang Saham
Material Commitment for Capital Goods Investment General Meeting of Shareholders
Investasi Barang Modal 60 80 Direksi
Capital Goods Investment Board of Directors
Informasi dan Fakta Material yang Terjadi 60 93 Dewan Komisaris
Setelah Tanggal Laporan Akuntan Board of Commissioners
Material Information and Facts That
Happened After the Accountant’s Report Date 104 Penilaian Kinerja Anggota Dewan Komisaris dan Direksi
Performance Assessment of Members of the Board of
Prospek Usaha 60 Commissioners and Board of Directors
Business Outlook
105 Penilaian Dewan Komisaris Terhadap Kinerja Komite
Target 2025 dan Pencapaian Target 2024 61 Assessment of the Board of Commissioners on the
2025 Target and Achievement 2024 Performance of the Committee
Aspek Pemasaran 61
Marketing Aspect
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Kebijakan dan Pembayaran Dividen 61
Policy and Payment of Dividend
- Kebijakan Dividen 61
Dividend Policy
- Pembayaran Dividen 63
Dividend Payment
2
Page 5
6 TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERSEROAN
Nominasi dan Remunerasi Direksi dan Dewan Komisaris
Nomination and Remuneration of Board of Directors and 105
CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY
Board of Commissioners
Tanggung Jawab Sosial Bidang Lingkungan
Komite-Komite dibawah Dewan Komisaris 130
108 Environmental Social Responsibility
Committees Under the Board of Commissioners
Tanggung Jawab Sosial Bidang Ketenagakerjaan
Sekretaris Perusahaan 132
114 Social Responsibility in Employment
Corporate Secretary
Tanggung Jawab Sosial Bidang Kesehatan
Audit Internal 133
116 Social Responsibility in Health Care
Internal Audit
Tanggung Jawab Sosial Bidang Pendidikan
Sistem Pengendalian Internal (Internal Control) 133
118 Social Responsibility in Education
Internal Control System
Tanggung Jawab Bidang Sosial dan Kemasyarakatan
Manajemen Risiko 133
120 Social and Community Responsibility
Risk Management
Perkara Hukum
Lawsuit 122 7 LAPORAN KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY REPORT
Akses Informasi dan Data Perseroan Penjelasan Direksi
136
Access to Company’s Information and Data 122 Board of Directors Statement
Kode Etik dan Budaya Perseroan Pendahuluan
136
Code of Conduct and Corporate Culture 122 Introduction
Sistem Pelaporan Pelanggaran Profil Perseroan
137
Whistleblowing System 123 Company Profile
Penerapan Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka Penjelasan Strategi Keberlanjutan
137
Implementation Guidelines of Good Corporate Governance 124 Sustainability Strategy Statement
of Public Company
Tata Kelola Keberlanjutan
140
Kebijakan Pengungkapan Informasi Sustainability Governance
Information Disclosure Policy 126
Kinerja Keberlanjutan
140
Audit Eksternal Sustainability Performance
External Audit 127
Lembar Umpan Balik
145
Feedback Sheet
8 LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASI
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
3
Page 6
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk 4
Page 7
01
IKHTISAR
KINERJA
PERFORMANCE HIGHLIGHTS
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
5
Page 8
IKHTISAR KINERJA
KEUANGAN
FINANCIAL PERFORMANCE HIGHLIGHTS
Ringkasan Kinerja Keuangan Summary Financial data
Tabel di bawah ini menggambarkan Ikhtisar kinerja The table below depicts the Company’s key financial
Keuangan penting Perseroan untuk jangka waktu performance highlights for the 3 (three) fiscal years
3 (tiga) tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 ending December 31, 2025, 2024 and 2023, as audited
Desember 2025, 2024, 2023 yang telah diaudit oleh by the Public Accounting Firm “Johan Malonda Mustika
Kantor Akuntan Publik “Johan Malonda Mustika & & Partners.”
Rekan”.
dalam jutaan rupiah
in million rupiah
Keterangan
Description 2025 2024 2023
Aset Lancar
Current Assets 1.263.217 929,395 816.054
Aset Tidak Lancar
Non-Current Assets 2.448.572
2,517,678 2.624.279
Jumlah Aset
Total Assets 3.711.789 3,477,073 3.440.333
Liabilitas Jangka Pendek
Current Liabilities 291.518
249,155 396.998
Liabilitas Jangka Panjang
Non-Current Liabilities 121.213
159,020 158.138
Jumlah Liabilitas
Total Liabilities 412.731 408,176 555.136
Jumlah Ekuitas
Total Equity 3.299.058 3,038,897 2.885.197
Jumlah Liabilitas & Ekuitas
Total Liabilities & Equity 3.711.789 3,447,073 3.440.333
Pendapatan
Revenue 570.192 530,656 533.306
Laba Bruto
Gross Profit 373.287 329,684 329.327
Laba Tahun Berjalan
Profit for the Year 351.062 287,868 302.802
Total Laba Komprehensif Tahun Berjalan
Total Comprehensive Profit for the Year 388.647 291,057 307.802
Laba Tahun Berjalan yang dapat diatribusikan Kepada:
Profit for the Year Attributable to:
Pemilik Entitas Induk:
Owner of Parent Company 351.062 287,868 302.802
Kepentingan Non Pengendali:
Non-Controlling Interests - -
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Laba Bersih Per saham (Rupiah penuh)
Net Income per Share (Full Rupiah) 1.306 1,071 1.126
6
Page 9
TOTAL ASET
Total Assets
Rp Juta
Rp Million
PENDAPATAN
Revenues
Rp Juta
3.711.789 3,447,073 Rp Million
3.440.333
570.192 533.306
530,656
2025 2024 2023 2025 2024 2023
LABA TAHUN BERJALAN JUMLAH EKUITAS
Current Year Profit Total Equity
Rp Juta Rp Juta
Rp Million Rp Million
3.299.058
351.062 3,038,897
302.802
287,868
2.885.197
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
2025 2024 2023 2025 2024 2023
7
Page 10
RASIO - RASIO
PENTING
IMPORTANT RATIOS
Keterangan
Description 2025 2024 2023
Rasio Pertumbuhan
Growth Ratio
Pendapatan
Revenue 7,4% -0.5% 4,7%
Laba Bruto
Gross Profit 13,2% 0.1% 0,6%
Laba Tahun Berjalan
Profit for the Year 21,9% -4.9% 11,8%
Rasio Usaha
Operating Ratios
Laba Bruto / Pendapatan
Gross Profit / Revenue 65,5% 62.1% 61,7%
Laba Tahun Berjalan / Pendapatan
Profit for the Year / Revenue 61,6% 54.2% 56,8%
Laba Tahun Berjalan / Ekuitas
Profit for the Year / Equity 10,6% 9.5% 10,5%
Laba Tahun Berjalan / Jumlah Aset
Profit for the Year / Total Assets 9,4% 8.3% 8,8%
Rasio Likuiditas & Solvabilitas
Liquidity & Solvability Ratios
Aset Lancar terhadap Liabilitas Jangka Pendek
Current Assets to Current Liabilities 433,3% 373.0% 205,6%
Liabilitas terhadap jumlah Aset
Liabilities to Total Assets 11,1% 11.8% 16,1%
Liabilitas terhadap Ekuitas
Liabilities to Equity 12,5% 13.4% 19,2%
Kas dan Setara Kas terhadap Liabilitas Jangka Pendek
Cash and Cash Equivalent to Current Liabilities 182,2% 167.3% 145,8%
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
8
Page 11
IKHTISAR
KINERJA SAHAM
STOCK PERFORMANCE HIGHLIGHTS
Jumlah Saham yang beredar 268.800.000 The total number of shares listed was 268,800,000,
saham dan Kapitalisasi Pasar periode akhir 2025 with a market valuation of Rp. 3.400.320.000.000.
Rp. 3.400.320.000.000. at the end of 2025.
PERKEMBANGAN
HARGA SAHAM STOCK PRICE DEVELOPMENT
PT. Roda Vivatex Tbk di Bursa Efek Indonesia
PT Roda Vivatex Tbk in Indonesia Stock Exchange
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
9
Page 12
HARGA
SAHAM
SHARE PRICE
Periode Jumlah Saham Kapitalisasi Pasar Harga Saham Jumlah Saham Yang
Tahun Triwulan yang Beredar Market Capitalization Share Price Diperdagangkan
Year Quarterly TotalOutstanding Tertinggi Terendah Penutupan Share Turn Over
Period Shares Highest Lowest Closing
1 268.800.000 3.279.360.000.000 14.500 11.900 12.200 127.900
2025 2 268.800.000 3.306.240.000.000 13.500 11.050 12.300 109.600
3 268.800.000 3.225.600.000.000 13.500 11.550 12.000 87.900
4 268.800.000 3.400.320.000.000 12.700 11.500 12.650 93.200
1 268.800.000 3.857.280.000.000 14.950 13.800 14.350 172.300
2 268.800.000 3.830.400.000.000 14.375 13.750 14.250 65.100
2024
3 268.800.000 3.951.360.000.000 16.000 13.825 14.700 156.300
4 268.800.000 3.951.360.000.000 16.250 13.000 14.700 165.900
AKSI
KORPORASI
CORPORATE ACTION
Perseroan tidak melakukan aksi korporasi yang The Company did not take any corporate actions that
mengakibatkan terjadinya perubahan rasio pemecahan lead to changes in stock split ratios, reverse stock
saham (stock split), penggabungan saham (reverse ratios, share dividend and bonus distribution, additional
stock), pembagian dividen saham dan saham bonus, total and price of outstanding shares, and changes in
penambahan jumlah dan harga saham beredar, serta Company’s share nominal value.
perubahan nilai nominal saham Perseroan.
INFORMASI PENGHENTIAN SEMENTARA
PERDAGANGAN SAHAM DAN/ATAU
PENGHAPUSAN PENCATATAN SAHAM (DELISTING)
INFORMATION ON SUSPENSION AND/OR DELISTING
Perseroan tidak pernah dikenakan sanksi penghentian The Company had never been subject to sanctions for
sementara perdagangan saham (suspension) dan/ temporary suspension of share trading (suspension)
atau penghapusan pencatatan saham (delisting) and/ or delisting of shares.
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
10
Page 13
11
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Page 14
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk 12
Page 15
LAPORAN
MANAGEMENT REPORT
02
MANAJEMEN
13
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Page 16
HERRIJANTO WIDJAJA
Komisaris Utama
President Commissioner
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
14
Page 17
LAPORAN DEWAN
KOMISARIS
THE BOARD OF COMMISSIONERS’ REPORT
Pemegang Saham yang Terhormat, Dear Shareholders,
Puji syukur kami panjatkan ke hadirat Tuhan Yang We extend our gratitude to Almighty God for His
Maha Esa atas rahmat dan karunia-Nya, sehingga blessings and grace, which have enabled the Company
Perseroan dapat mencatatkan kinerja yang sangat to deliver excellent performance throughout the 2025
baik sepanjang tahun buku 2025. financial year.
Dewan Komisaris mencermati bahwa Perseroan The Board of Commissioners observes that the
berhasil membukukan pendapatan sebesar Rp. Company successfully recorded revenue of IDR 570.2
570,2 Miliar serta laba bersih sebesar Rp. 351,1 billion and net profit of IDR 351.1 billion, representing
Miliar, yang meningkat sebesar 23% dibandingkan a 23% increase compared to the previous year. This
tahun sebelumnya. Pertumbuhan ini mencerminkan growth reflects strong business fundamentals, the
fundamental bisnis yang kuat, efektivitas strategi effectiveness of commercial strategies, and disciplined
komersial, serta disiplin dalam pengelolaan biaya. cost management.
Kinerja tersebut turut didukung oleh peningkatan This performance was further supported by competitive
tingkat hunian (occupancy rate) yang kompetitif yaitu occupancy rates, ranging from 61% in one building to
dari gedung pertama 61% hingga gedung lain ada yang as high as 100% in others. The Company manages four
mencapai 100%. Perseroan mengelola empat gedung strategically located office buildings—three situated on
perkantoran yang berlokasi strategis, yaitu tiga Jl. Prof. Satrio and one in the Simatupang area—which
gedung di Jl. Prof Satrio dan satu gedung di kawasan consistently remain key hubs for office space demand.
Simatupang, yang secara konsisten menjadi pusat
permintaan ruang perkantoran.
PENILAIAN TERHADAP KINERJA DIREKSI ASSESSMENT OF THE BOARD OF DIRECTORS’
PERFORMANCE
Dewan Komisaris menilai bahwa Direksi telah The Board of Commissioners assesses that the Board
menunjukkan kinerja yang sangat baik dalam of Directors has demonstrated excellent performance
mengelola Perseroan. Keberhasilan meningkatkan in managing the Company. The success in increasing
okupansi serta pertumbuhan laba bersih yang occupancy rates and achieving significant net profit
signifikan mencerminkan kemampuan Direksi dalam growth reflects the Directors’ ability to optimize assets
mengoptimalkan aset dan menangkap peluang pasar and effectively capture market opportunities.
secara efektif.
Direksi juga berhasil menjaga keseimbangan antara The Board of Directors has also maintained a balance
ekspansi pendapatan dan efisiensi operasional, between revenue expansion and operational efficiency,
sehingga menghasilkan tingkat profitabilitas yang kuat resulting in strong and sustainable profitability.
dan berkelanjutan.
PENGAWASAN TERHADAP STRATEGI DAN OVERSIGHT OF STRATEGY AND OPERATIONS
OPERASIONAL
Dewan Komisaris secara aktif melakukan pengawasan The Board of Commissioners actively supervises the
terhadap implementasi strategi Perseroan, antara lain: implementation of the Company’s strategies, including:
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
• Optimalisasi tingkat hunian melalui strategi leasing • Optimizing occupancy rates through adaptive,
yang adaptif dan berbasis kebutuhan pasar; market-driven leasing strategies
• Penguatan hubungan dengan tenant untuk • Strengthening tenant relationships to enhance
meningkatkan retensi dan stabilitas pendapatan; retention and revenue stability
• Peningkatan kualitas layanan building management; • Improving the quality of building management
• Pelaksanaan program peningkatan nilai aset (asset services
enhancement) untuk menjaga daya saing. • Implementing asset enhancement programs to
maintain competitiveness
15
Page 18
Kami menilai bahwa langkah-langkah tersebut telah We believe these initiatives have been effectively
berjalan efektif dan memberikan dampak positif executed and have contributed positively to the
terhadap kinerja Perseroan. Company’s performance.
PENERAPAN TATA KELOLA PERSEROAN (GCG) IMPLEMENTATION OF GOOD CORPORATE
GOVERNANCE (GCG)
Dewan Komisaris memastikan bahwa penerapan The Board of Commissioners ensures that the principles
prinsip Tata Kelola Perusahaan yang Baik (Good of Good Corporate Governance (GCG) are consistently
Corporate Governance) berjalan dengan konsisten. implemented. Transparency, accountability, and
Transparansi, akuntabilitas, dan kepatuhan terhadap regulatory compliance form the foundation of the
regulasi menjadi fondasi utama dalam operasional Company’s operations.
Perseroan.
Peran Komite Audit juga terus diperkuat dalam The role of the Audit Committee continues to be
mendukung pengawasan terhadap laporan keuangan strengthened in supporting oversight of financial
dan sistem pengendalian internal. reporting and internal control systems.
PANDANGAN TERHADAP PROSPEK USAHA OUTLOOK ON BUSINESS PROSPECTS
Dewan Komisaris memandang prospek usaha The Board of Commissioners views the Company’s
Perseroan tetap positif, didukung oleh lokasi aset business prospects as positive, supported by the
yang strategis serta tingkat hunian yang tinggi. Kinerja strategic locations of its assets and strong occupancy
yang solid pada tahun ini menjadi fondasi kuat untuk levels. This year’s solid performance provides a strong
pertumbuhan yang berkelanjutan. foundation for sustainable growth.
Namun demikian, Perseroan perlu terus mengantisipasi Nevertheless, the Company must continue to anticipate
perubahan tren industri, termasuk meningkatnya evolving industry trends, including the growing demand
kebutuhan ruang kerja fleksibel, digitalisasi layanan, for flexible workspaces, service digitalization, and
serta tuntutan terhadap bangunan ramah lingkungan. increasing expectations for environmentally friendly
buildings.
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
16
Page 19
KOMPOSISI DEWAN KOMISARIS COMPOSITION OF THE BOARD OF COMMISSIONERS
Pada tahun 2025, ada perubahan susunan Dewan In 2025, there was a change in the composition of
Komisaris dengan mengangkat Irene Kusumo sebagai the Board of Commissioners with the appointment
Komisaris Independen Perseroan, sehingga susunan of Irene Kusumo as the Company’s Independent
Dewan Komisaris sebagai berikut : Commissioner. Accordingly, the composition of the
Board of Commissioners is as follows:
Komisaris Utama Herrijanto Widjaja President Commissioner
Komisaris Lilik Erika Commissioner
Komisaris Independen Irene Kusumo Independent Commissioner
PENUTUP CLOSING
Dewan Komisaris menyampaikan apresiasi kepada The Board of Commissioners expresses its appreciation
Direksi dan seluruh karyawan atas pencapaian kinerja to the Board of Directors and all employees for the
yang sangat baik sepanjang tahun 2025. Kami juga excellent performance achieved throughout 2025.
mengucapkan terima kasih kepada para pemegang We also extend our gratitude to shareholders and all
saham dan seluruh pemangku kepentingan atas stakeholders for their continued trust and support.
kepercayaan dan dukungannya kepada Perseroan.
Dewan Komisaris berkomitmen untuk terus The Board of Commissioners remains committed to
menjalankan fungsi pengawasan secara profesional carrying out its supervisory role professionally and
dan independen guna memastikan keberlanjutan independently to ensure sustainable business growth
pertumbuhan usaha dan peningkatan nilai bagi seluruh and the creation of long-term value for all stakeholders.
pemangku kepentingan.
Jakarta, April 2026
Atas Nama Dewan Komisaris
On behalf of the Board of Commissioners
Herrijanto Widjaja
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Komisaris Utama
President Commissioner
17
Page 20
WIRIADY WIDJAJA
Direktur Utama
President Director
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
18
Page 21
LAPORAN
DIREKSI
THE BOARD OF DIRECTORS’ REPORT
Pemegang Saham dan Pemangku Kepentingan yang Dear Shareholders and Stakeholders,
Terhormat,
Tahun 2025 merupakan periode yang penuh tantangan The year 2025 was a challenging period for the
bagi Perseroan. Ketidakpastian ekonomi global, Company. Global economic uncertainty, inflationary
tekanan inflasi, fluktuasi harga, serta dinamika pressures, price volatility, and geopolitical dynamics
geopolitik telah memberikan dampak terhadap have affected national economic stability and the
stabilitas ekonomi nasional dan kinerja sektor properti, performance of the property sector, particularly the
khususnya perkantoran. office segment.
Di tengah kondisi tersebut, Perseroan mampu Amid these conditions, the Company successfully
mempertahankan resiliensi kinerja melalui maintained resilient performance through the
penerapan strategi yang adaptif dan terukur. implementation of adaptive and well-measured
Dukungan berkelanjutan dari para pemegang saham, strategies. The continued support of shareholders,
kepercayaan para tenant, serta komitmen seluruh the trust of our tenants, and the commitment of all
insan Perseroan menjadi fondasi utama dalam employees have served as the key foundation in
menjaga kesinambungan pertumbuhan usaha. sustaining business growth.
TINJAUAN KINERJA 2025 2025 PERFORMANCE OVERVIEW
Sepanjang tahun buku 2025, Perseroan berhasil Throughout the 2025 financial year, the Company
mencatatkan pertumbuhan kinerja yang solid. recorded solid performance growth. Revenue reached
Pendapatan usaha tercatat sebesar Rp. 570,2 Miliar, IDR 570.2 billion, representing a 7% increase compared
meningkat 7% dibandingkan tahun sebelumnya. to the previous year. In line with this, net profit amounted
Sejalan dengan itu, laba bersih mencapai Rp. to IDR 351.1 billion, growing significantly by 23%,
351,1 Miliar, tumbuh signifikan sebesar 23%, yang reflecting the effectiveness of revenue management
mencerminkan efektivitas strategi pengelolaan strategies and cost efficiency measures.
pendapatan dan efisiensi biaya.
Dari sisi posisi keuangan, total aset Perseroan From a financial position perspective, total assets
meningkat menjadi Rp. 3.711,8 Miliar dari Rp. 3.447,1 increased to IDR 3,711.8 billion from IDR 3,447.1 billion
Miliar pada tahun sebelumnya. Sementara itu, total in the previous year. Meanwhile, total equity stood at
ekuitas tercatat sebesar Rp. 3.299,0 Miliar, meningkat IDR 3,299.0 billion, an increase of IDR 260.1 billion
Rp. 260,1 Miliar dari posisi tahun sebelumnya sebesar compared to IDR 3,038.9 billion in the prior year.
Rp. 3.038,9 Miliar.
Perseroan juga berhasil menjaga disiplin biaya The Company also maintained operational cost
operasional. Beban operasional tercatat sebesar Rp. discipline. Operating expenses were recorded at IDR
196,9 Miliar, menurun dibandingkan Rp. 200,9 Miliar 196.9 billion, a decrease from IDR 200.9 billion in the
pada tahun sebelumnya. Penurunan ini terutama previous year. This reduction was primarily driven
didorong oleh optimalisasi biaya penyusutan serta by depreciation optimization as well as efficiency
efisiensi pada biaya keamanan dan teknik. improvements in security and engineering costs.
Kinerja operasional ditunjukkan oleh tingkat okupansi Operational performance was reflected in building
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
gedung yang tetap terjaga pada level yang kompetitif, occupancy rates, which remained at competitive levels:
yaitu:
• Menara RDTX Square: 95% • RDTX Square Tower: 95%
• Menara Mandiri InHealth: 96% • Mandiri InHealth Tower: 96%
• Menara PHE: 100% • PHE Tower: 100%
• Menara RDTX Place: 65% • RDTX Place Tower: 65%
19
Page 22
Tingkat okupansi yang tinggi pada mayoritas portofolio High occupancy levels across most of the portfolio
mencerminkan daya tarik aset Perseroan serta reflect the attractiveness of the Company’s assets and
keberhasilan strategi pengelolaan tenant. the success of its tenant management strategy.
DINAMIKA DAN TANTANGAN USAHA BUSINESS DYNAMICS AND CHALLENGES
Perseroan menghadapi sejumlah dinamika yang The Company faced several dynamics affecting
mempengaruhi kinerja industri, antara lain industry performance, including slower tenant
perlambatan ekspansi bisnis tenant, perubahan pola business expansion, the shift toward hybrid working
kerja menuju skema hybrid, serta meningkatnya arrangements, and increasing competition within the
persaingan di segmen properti perkantoran. office property segment.
Selain itu, tekanan terhadap harga sewa dan In addition, pressure on rental rates and rising tenant
meningkatnya ekspektasi tenant terhadap kualitas expectations regarding service quality and building
layanan dan fasilitas gedung turut menjadi tantangan facilities have become challenges that must be
yang perlu dikelola secara cermat dan berkelanjutan. carefully and consistently managed.
STRATEGI DAN ARAH KEBIJAKAN STRATEGY AND POLICY DIRECTION
Dalam merespons dinamika tersebut, Perseroan In response to these dynamics, the Company
menjalankan strategi yang berfokus pada penguatan implemented strategies focused on strengthening its
fundamental bisnis, antara lain: business fundamentals, including:
• Optimalisasi kualitas layanan dan pengalaman • Enhancing service quality and tenant experience
tenant • Implementing technology-based operational
• Penerapan efisiensi operasional berbasis teknologi efficiencies
• Penguatan strategi pemasaran yang lebih fleksibel • Strengthening more flexible, market-driven
dan berbasis kebutuhan pasar marketing strategies
• Diversifikasi basis tenant untuk menjaga stabilitas • Diversifying the tenant base to maintain revenue
pendapatan stability
• Implementasi prinsip keberlanjutan melalui • Applying sustainability principles through more
pengelolaan gedung yang lebih efisien dan ramah efficient and environmentally friendly building
lingkungan management
Langkah-langkah tersebut diharapkan dapat These initiatives are expected to further strengthen
memperkuat posisi Perseroan di tengah lanskap the Company’s position in an increasingly competitive
industri yang semakin kompetitif. industry landscape.
PENERAPAN TATA KELOLA PERUSAHAAN CORPORATE GOVERNANCE IMPLEMENTATION
Perseroan senantiasa berkomitmen untuk menerapkan The Company remains committed to consistently
prinsip-prinsip Good Corporate Governance (GCG) implementing Good Corporate Governance (GCG)
secara konsisten dan berkesinambungan. principles in a sustainable manner.
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Implementasi GCG diwujudkan melalui peningkatan GCG implementation is realized through enhanced
transparansi, akuntabilitas, tanggung jawab, transparency, accountability, responsibility,
independensi, serta kewajaran dalam setiap aspek independence, and fairness in all aspects of operations
operasional dan pengambilan keputusan. Perseroan and decision-making. The Company also continues
juga terus memperkuat fungsi pengendalian internal to strengthen its internal control functions and
dan kepatuhan terhadap peraturan perundang- compliance with applicable laws and regulations.
undangan yang berlaku.
20
Page 23
Komitmen ini menjadi bagian integral dalam menjaga This commitment forms an integral part of maintaining
kepercayaan pemegang saham dan pemangku the trust of shareholders and stakeholders.
kepentingan.
PENGELOLAAN SUMBER DAYA MANUSIA HUMAN CAPITAL MANAGEMENT
Perseroan meyakini bahwa sumber daya manusia The Company believes that human capital is a key
merupakan faktor kunci dalam mendukung factor in supporting the successful execution of its
keberhasilan strategi bisnis. Oleh karena itu, Perseroan business strategy. Accordingly, the Company continues
terus mengembangkan kompetensi karyawan melalui to develop employee competencies through structured
program pelatihan dan pengembangan yang terarah, training and development programs, while fostering
serta mendorong budaya kerja yang kolaboratif, a collaborative, adaptive, and performance-oriented
adaptif, dan berorientasi pada kinerja. work culture.
PROSPEK USAHA 2026 BUSINESS PROSPECTS FOR 2026
Memasuki tahun 2026, Perseroan memandang prospek Entering 2026, the Company views its business
usaha tetap menjanjikan, meskipun ketidakpastian prospects as promising, despite ongoing global
global masih berpotensi berlanjut. Pemulihan ekonomi uncertainties. Gradual economic recovery and
yang bertahap serta transformasi kebutuhan ruang the transformation of workspace needs present
kerja memberikan peluang bagi Perseroan untuk terus opportunities for continued growth.
bertumbuh.
Fokus utama Perseroan ke depan meliputi peningkatan The Company’s key focus going forward includes
tingkat okupansi, khususnya pada aset dengan tingkat improving occupancy rates—particularly for assets that
hunian yang masih perlu dioptimalkan, penguatan still require optimization—strengthening relationships
hubungan dengan tenant eksisting, serta inovasi with existing tenants, and driving continuous innovation
berkelanjutan dalam layanan dan pengelolaan gedung. in services and building management.
Dengan fundamental yang solid dan strategi yang With solid fundamentals and well-defined strategies,
terarah, Perseroan optimistis dapat mempertahankan the Company remains optimistic about sustaining
kinerja positif dan menciptakan nilai tambah yang positive performance and creating long-term value.
berkelanjutan.
KOMPOSISI DIREKSI BOARD OF DIRECTORS COMPOSITION
Selama tahun 2025, tidak terdapat perubahan Throughout 2025, there were no changes in the
komposisi Direksi dan komposisi Direksi masih sama composition of the Board of Directors, which remains
dengan hasil RUPST tahun 2025. Komposisinya adalah the same as determined at the 2025 Annual General
sebagai berikut: Meeting of Shareholders (AGMS). The composition is as
follows:
Wiriady Widjaja Direktur Utama President Director
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Karta Widjaja Direktur Director
21
Page 24
Akhir kata, Direksi menyampaikan apresiasi yang In closing, the Board of Directors would like to express
setinggi-tingginya kepada para pemegang saham, its highest appreciation to all shareholders, tenants,
tenant, mitra usaha, serta seluruh karyawan atas business partners, and employees for their support
dukungan dan kontribusi yang telah diberikan and contributions throughout 2025. With strong
sepanjang tahun 2025. Dengan komitmen yang kuat dan commitment and sound governance, the Company
tata kelola yang baik, Perseroan akan terus melangkah will continue to move forward prudently in navigating
secara prudent untuk menghadapi tantangan dan challenges and capturing future opportunities.
memanfaatkan peluang di masa yang akan datang.
Jakarta, April 2026
Atas Nama Direksi
On behalf of Board Directors
Wiriady Widjaja
Direktur Utama
President Directors
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
22
Page 25
PERNYATAAN TANGGUNG JAWAB LAPORAN TAHUNAN 2025
OLEH DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI
BOARD OF COMMISSIONERS AND BOARD OF DIRECTORS STATEMENT OF
RESPONSIBILITY ANNUAL REPORT 2025
Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan We the undersigned hereby declare that all information
bahwa semua informasi dalam Laporan Tahunan PT presented in this 2025 Annual Report of PT Roda
Roda Vivatex Tbk tahun 2025 telah dimuat secara Vivatex Tbk has been completely disclosed and we are
lengkap dan bertanggung jawab penuh atas kebenaran fully responsible for the accuracy of the content of
isi Laporan Tahunan Perseroan. the Company’s Annual Report.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. We certify our statement is true.
Jakarta, April 2026
Dewan Komisaris
The Board of Commissioners
Lilik Erika Herrijanto Widjaja Irene Kusumo
Komisaris Komisaris Utama Komisaris Independen
Commissioner President Commissioner Independent Commissioner
Direksi
The Board of Directors
Wiriady Widjaja Karta Widjaja
Direktur Utama Direktur
President Director Director
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
23
Page 26
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk 24
Page 27
COMPANY PROFILE
PROFIL
03
PERSEROAN
25
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Page 28
DATA
PERSEROAN
COMPANY PROFILE
Nama Perusahaan PT RODA VIVATEX TBK
Company Name
Alamat Perusahaan Menara RDTX Square
Company Adress RDTX Square Tower
Jl. Prof. Dr. Satrio No.164 Jakarta Selatan 12950
Tel. 62-21-25532121
Fax. 62-21-25532255
E-mail : geno@rodavivatex.co.id
Website : www.rodavivatex.co.id
Pabrik (tidak operasi) Jl. Pahlawan Km. 1 - Citeureup, Cibinong – Indonesia
Factory (non operation) Tel. 62-21-875 3622
Fax. 62-21-875 3621
Akuntan Publik JOHAN MALONDA MUSTIKA & REKAN
Auditors Jl. Pluit Raya 200 Blok V No. 1-5 Jakarta Utara 14440
Tel. 62-21- 6617155
Fax. 62-21- 6630455
Website : www.johanmalonda.com
Notaris FATHIAH HELMI, S.H.
Notary Public Graha Irama Lt. 6C, Jl. H.R. Rasuna Said
Kav. 1-2, Jakarta Selatan
Tel. 62-21-5290 7304-06
Pendaftaran Saham PT. BIMA REGISTRA
Share Registrar Satrio Tower Lt.9 Zona A2
Jl. Prof.Dr. Satrio Kav C4 No.5
Jakarta Selatan 12950
Tel. 62-21-25984818
Fax. 62-21-25984821
Bank Utama BCA, CIMB Niaga
Main Bankers
Tanggal berdiri September 27, 1980
Date of Incorporation
Sejarah Permodalan May ‘90 - IPO of 1.0 mn shares @ Rp. 7.500,-
Capital History Nov ‘91 - Bonus Issue (2-for-5)
Oct ‘92 - Right Issue @ Rp. 2.500,- (1-for-1)
Jan ’94 - Right Issue @ Rp. 3.300,- (1-for-1)
Dec ‘94 - Bonus Issue (1-for-2)
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Mar ‘97 - Stock Split
Apr ‘97 - Bonus Issue (3-for-5)
Perubahan Nama Awalnya Perseroan bernama PT Vivatex.
Pada tahun 1982 Perseroan berganti nama menjadi
PT Roda Vivatex.
Name Change Initially the Company was named PT Vivatex.
In 1982 the Company changed its name to
PT Roda Vivatex.
26
Page 29
27
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Page 30
RIWAYAT SINGKAT
PERSEROAN
BRIEF HISTORY OF THE COMPANY
PT Roda Vivatex Tbk adalah awalnya pabrik tekstil PT Roda Vivatex Tbk was originally a textile factory in
di Citeureup Cibinong – Bogor yang memproduksi Citeureup Cibinong-Bogor that manufactures Polyester
kain Tenun Polyster. Perseroan berdiri pada tahun Weaving fabrics. The company was founded in 1980
1980 dan mulai berproduksi tahun 1983. Perseroan and started production in 1983. The company markets
memasarkan hasil produksinya ke pasar domestik dan its products to the domestic market and overseas
pasar luar negeri. markets.
Pada tahun 1990, Perseroan mencatatkan diri di Bursa 1990 the Company was listed on the stock exchange as
saham sebagai Perusahaan Terbuka. a public company.
Dengan didukung oleh permintaan pasar yang besar, In response to high market demand, the company
pada tahun 1994 Perseroan melakukan perluasan expanded its operations in 1994 by establishing a new
dengan mendirikan pabrik baru di Karawang yang factory in Karawang called PT Chitatex Peni
bernama PT Chitatex Peni.
Namun sejak adanya perdagangan bebas dan However, with the advent of free trade and the
maraknya impor tekstil Cina dan Korea, industri tekstil influx of Chinese and Korean textile imports, the
milik Perseroan mengalami penurunan akibat kalah Company’s textile industry experienced a decline due
bersaing. Pada tahun 2010 Perseroan memutuskan to competition. Consequently, in 2010, the company
menjual pabrik tekstil milik Anak Perseroan di decided to sell a textile factory owned by its subsidiary
Karawang. Keadaan ekonomi nasional terus melambat in Karawang. The national economy continued to slow
dan pasar tekstil lokal yang lesu, maka pada tahun down, and the local textile market remained sluggish,
2014 dalam keadaan terpaksa pabrik milik Perseroan leading to the closure of factories in Citeureup Cibinong
yang berada di Citeureup Cibinong – Bogor harus - Bogor in 2014.
ditutup.
Mulai dari tahun 2002 Perseroan melebarkan bisnisnya In 2002, the Company expanded its business into the
di bidang properti melalui Anak Perseroan PT Chitatex property sector through its subsidiary PT Chitatex Peni
Peni dengan membangun gedung perkantoran yang by constructing an office building, Mandiri Inhealth
dikenal bernama Menara Mandiri Inhealth (dahulu Tower (formerly Bank Danamon Tower) at Jl. Prof.Dr
Menara Bank Danamon) di kawasan Mega Kuningan Satrio, Mega Kuningan - South Jakarta. The building is
- Jakarta Selatan. Gedung ini sepenuhnya disewakan fully rented out to tenants. In 2007, the Company built
kepada para penyewa. Pada tahun 2007 Perseroan an RDTX Square Tower (formerly Standard Chartered
membangun gedung Menara RDTX Square (dahulu Tower) building located in Karet Semanggi - South
Menara Standard Chartered} yang berlokasi di Karet Jakarta, and in 2012, it constructed a PHE building
Semanggi - Jakarta Selatan dan pada tahun 2012 at Jalan Letjen TB Simatupang - South Jakarta. Both
Perseroan membangun gedung PHE di Jalan Letjen TB buildings are available for rent.
Simatupang - Jakarta Selatan. Kedua gedung ini pun
seluruhnya disewakan.
Pada tahun 2017 Anak Perseroan PT Chitaland Perkasa In 2017, a subsidiary, PT Chitaland Perkasa, began
mulai membangun gedung perkantoran yang bernama constructing an RDTX Place office building at Jalan
RDTX PLACE berlokasi di Jalan Prof. Dr. Satrio Karet Prof. Dr. Satrio, Karet Kuningan - South Jakarta. The
Kuningan - Jakarta Selatan. Pembangunan gedung ini construction of this building was completed in 2020.
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
telah selesai pada tahun 2020.
28
Page 31
29
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Page 32
VISI
MISI &
VISION AND MISSION
VISI
VISION
Menjadi perusahaan properti terkemuka di Indonesia dan menjadi pilihan bagi
pelanggan di Indonesia yang mencari ruang kantor berkualitas tinggi.
To be the premier property company in Indonesia and the preferred choice of
customers in Indonesia looking for high quality office space.
MISI
MISSION
- Pencapaian
Untuk mencapai Visi dengan merancang, membangun, menyewakan,
atau mengelola properti komersial dengan standar internasional.
To Achieve
To realize our Vision by designing, constructing, leasing, and managing
commercial properties that adhere to international standards.
- Dukungan
Untuk mendukung penyewa dengan menyediakan properti berkualitas
baik untuk sewa yang dapat mengakomodasi kegiatan mereka.
To Support
To empower our tenants by providing high-quality leasehold properties
that effectively accommodate and enhance their business operations.
- Pengembangan
Untuk mengembangkan Karyawan kami dan masyarakat sekitar, sehingga
dapat berkontribusi dalam membangun perekonomian dan bangsa.
To Develop
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
To foster the growth of our employees and local communities,
thereby contributing to the sustainable development
of the economy and the nation.
30
Page 33
KEGIATAN USAHA
PERSEROAN LINE OF BUSINESS
Kegiatan Usaha Perseroan adalah Industri textil The Company Line of business is an integrated textile
terpadu. Usaha ini tidak beroperasi lagi sejak tahun industry. The activities of the textile industry a ceased
2014. Saat ini aktivitas Perseroan meliputi investasi since 2014. Currently, the company’s scope of activities
dalam saham Entitas Anak yang bergerak dalam covers Investment in shares of Subsidiaries engaging
bidang penyewaan ruang perkantoran. in the office space rental.
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
31
Page 34
JEJAK LANGKAH
PERSEROAN
MILESTONES
Dimulainya pembangunan Gedung milik
Anak Perseroan PT Chitaland Perkasa
di Jl. Prof. Dr. Satrio Karet Kuningan -
Jakarta Selatan.
2017 The commencement of the construction
of a building owned by the Company’s
subsidiary PT Chitaland Perkasa on Jl.
Perseroan menutup Pabrik Tekstil di Prof. Dr. Satrio Karet Kuningan -
Citeureup - Bogor dan saat ini tempat South Jakarta
tersebut sedang disewakan.
2014
The Company closed the Textile Factory
in Citeureup - Bogor and currently the
place is being leased.
Perseroan melalui Anak Perseroan
PT. Chitatex Peni mendirikan Gedung
Perkantoran dan sekarang bernama Gedung
PHE.
2012
The Company, through its Subsidiary, PT
Chitatex Peni, established an office building,
which is now known as Gedung PHE.
Pabrik Tekstil Anak Perseroan
PT. Chitatex Peni yang berada di
Karawang ditutup dan dijual.
2010
The Company’s Subsidiary Textile
Factory PT Chitatex Peni located in Perseroan melalui Anak Perseroan
Karawang was close and sold PT. Chitatex Peni mendirikan bangunan
Gedung Perkantoran sekarang bernama
RDTX SQUARE yang berlokasi di Karet
Semanggi.
2007
The Company, through its Subsidiary, PT
Perseroan melalui Anak Perseroan Chitatex Peni, established an office building,
PT. Chitatex Peni mendirikan Gedung now known as RDTX Square, located in
Perkantoran sekarang bernama Mandiri Karet Semanggi.
Inhealth di Mega Kuningan.
The Company, through its Subsidiary, 2002
PT Chitatex Peni, established an office Perseroan mendirikan Anak Perseroan
building now known as Mandiri Inhealth, dengan nama PT. Chitatex Peni yang
located in Mega Kuningan. bergerak dibidang tekstil dan memiliki
Pabrik di Karawang - Jawa Barat yang
selanjutnya melakukan Diversifikasi usaha
dibidang Properti.
1994
The Company established a Subsidiary
Company under the name of PT. Chitatex
Peni which is engaged in textile and has a
Factory in Karawang - West Java which then
Perseroan mencatatkan diri di Bursa do diversification business in Property
Saham sebagai Perusahaan Terbuka.
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
1990
The Company listed on the Stock
Exchange as a public listed Company
PT. Roda Vivatex didirikan sebagai
Perseroan PMDN bergerak dibidang Tekstil
dengan Pabrik di Citeureup – Bogor.
1980 PT. Roda Vivatex was established as a PMDN
Company engaged in Textile with Factory in
Citeureup - Bogor
32
Page 35
WILAYAH
OPERASIONAL OPERATIONAL AREAS
Kantor Office
Menara RDTX Square
Jl. Prof. Dr. Satrio No. 164
Jakarta Selatan 12950
+62-21-25532121 +62-21-25532255
corpsec@rdtxgroup.com www.rodavivatex.co.id
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
33
Page 36
STRUKTUR
ORGANISASI
ORGANIZATION STRUCTURE
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM
GENERAL MEETING OF SHAREHOLDERS
DEWAN KOMISARIS
BOARD OF COMMISSIONERS
KOMISARIS UTAMA
PRESIDENT COMMISSIONER
Herrijanto Widjaja
KOMISARIS
COMMISSIONERS
Lilik Erika
KOMISARIS INDEPENDEN
INDEPENDENT COMMISSIONERS
Irene Kusumo
KOMITE AUDIT
COMMITTEE AUDIT
DIREKTUR UTAMA
PRESIDENT DIRECTOR
Wiriady Widjaja
SEKRETARIS PERSEROAN
INTERNAL AUDIT
CORPORATE SECRETARY
AUDIT INTERN
Wiriady Widjaja
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
DIREKTUR DIREKTUR KEUANGAN
DIRECTOR FINANCIAL DIRECTOR
Karta Widjaja Wiriady Widjaja
MANAGER KEPALA AKUNTANSI DAN KEUANGAN
MANAGER HEAD OF ACCOUNTING AND FINANCE
Kam Lie Giok Benny Murdani
34
Page 37
DAFTAR KEANGGOTAAN
ASOSIASI ASSOCIATION MEMBERSHIP
Asosiasi
Emiten
Indonesia
Indonesian Public Listed Companies Association
Status Anggota
Membership Status
Anggota
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Member
35
Page 38
PROFIL
DIREKSI
BOARD OF DIRECTOR PROFILE
Berdasarkan keputusan Rapat Umum Pemegang Based on the decision of the Annual General Meeting
Saham Tahunan dibuat dalam Akta Notaris Fathiah of Shareholders which has been published in Deed
Helmi, SH No.16 tertanggal 30 Januari 2025, maka Fathiah Helmi, SH No.16 dated January 30, 2025, the
susunan Direksi sebagai berikut : Board of Directors were amended as follows:
WIRIADY WIDJAJA
Direktur Utama
President Director
Warga negara Indonesia, lahir tahun 1952 usia 73 Indonesian citizen, born in 1952 (73 years old). Prior
tahun. Sebelum bekerja di Perseroan, Wiriady Widjaja to joining the Company, Wiriady Widjaja spent two
melewati waktu 2 tahun pada sektor perbankan, Bank years in the banking sector at Bank Bumi Artha (1977–
Bumi Artha (1977-1978). Wiriady Widjaja diangkat 1978). He was appointed as Director of the Company
sebagai Direktur Perseroan pada tahun 1981, sejak itu in 1981 and has since been responsible for Finance
dia bertanggung jawab dalam bidang Keuangan dan and Accounting. Wiriady Widjaja was reappointed as
Akuntansi. Wiriady Widjaja diangkat kembali sebagai President Director of the Company based on Notarial
Direktur Utama Perseroan berdasarkan Akta Notaris Deed No. 16 dated January 30, 2025, by Notary Fathiah
Fathiah Helmi, SH No : 16 tertanggal 30 Januari 2025. Helmi, SH. He holds a final degree from a School of
Wiriady Widjaja berpendidikan terakhir di Sekolah Accounting and concurrently serves as the Company
Akuntansi. Beliau memiliki jabatan rangkap sebagai Secretary.
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Sekretaris Perseroan.
36
Page 39
KARTA WIDJAJA
Direktur
Director
Warga negara Indonesia, lahir tahun 1957 usia 68 tahun. Indonesian citizen, born in 1957 (68 years old). Karta
Karta Widjaja berada di Perseroan sejak tahun 1982. Widjaja has been with the Company since 1982,
Memulai karirnya sebagai tenaga pemasaran. Karta starting his career in marketing. He was appointed as
Widjaja kemudian diangkat sebagai Kepala Produksi Head of Production in 1991, and most recently served
pada tahun 1991, dan terakhir menjabat sebagai as Director of Marketing. He was reappointed as
Direktur Pemasaran. Beliau diangkat kembali sebagai Director of the Company based on Notarial Deed No. 16
Direktur Perusahaan berdasarkan Akta Notaris Fathiah dated January 30, 2025, by Notary Fathiah Helmi, SH.
Helmi, SH No : 16 tanggal 30 Januari 2025. Karta He holds a final degree from a School of Economics. He
Widjaja berpendidikan terakhir di Sekolah Ekonomi. currently does not hold any concurrent positions.
Beliau tidak memiliki jabatan rangkap saat ini.
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
PERUBAHAN KOMPOSISI ANGGOTA DIREKSI CHANGES IN THE COMPOSITION OF THE BOARD OF
DIRECTORS
Selama tahun 2025 tidak terdapat perubahan There were no changes in the composition of the Board
komposisi anggota Direksi of Directors during 2025.
37
Page 40
PROFIL DEWAN
KOMISARIS
BOARD OF COMMISSIONERS PROFILE
Berdasarkan keputusan Rapat Umum Pemegang Based on the resolution of the Annual General Meeting
Saham Tahunan dibuat dalam Akta Notaris Fathiah of Shareholders as stipulated in Notarial Deed No. 16
Helmi, SH No.16 tertanggal 30 Januari 2025, maka dated January 30, 2025, by Notary Fathiah Helmi, SH,
susunan Dewan Komisaris sebagai berikut: the composition of the Board of Commissioners is as
follows:
HERRIJANTO WIDJAJA
Komisaris Utama
President Commssioners
Warga negara Indonesia, lahir tahun 1954 usia Indonesian citizen, born in 1954 (71 years old).
71 tahun. Sebelum bergabung dengan Perseroan, Prior to joining the Company, Herrijanto Widjaja was
Herrijanto Widjaja telah menggeluti bidang Usaha extensively involved in the textile trading business.
Perdagangan Tekstil. Berdasarkan Akta Notaris Based on the Notarial Deed of Fathiah Helmi, S.H.,
Fathiah Helmi, SH No: 16 tertanggal 30 Januari 2025, No. 16 dated January 30, 2025, he was reappointed
beliau diangkat kembali sebagai Komisaris Utama as the President Commissioner of the Company. He
Perusahaan. Herrijanto Widjaja berpendidikan terakhir completed his education at the School of Economics.
di Sekolah Ekonomi. Beliau memiliki jabatan rangkap He concurrently serves as the Chairman of the
sebagai Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi PT Nomination and Remuneration Committee at PT Roda
Roda Vivatex Tbk. Vivatex Tbk.
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
38
Page 41
LILIK ERIKA
Komisaris
Commssioners
Warga negara Indonesia, lahir di Lampung tahun 1969 Indonesian citizen, born in Lampung in 1969 (56
usia 56 tahun. Telah bergabung di Perseroan sejak tahun years old). Lilik Erika has been with the Company
1995 sebagai Sekretaris, dan beberapa tahun kemudian since 1995, starting as a Secretary and later serving
menjabat sebagai Manajer Impor. Sesuai dengan Akta as Import Manager. Pursuant to Notarial Deed No. 15
Notaris Fathiah Helmi, SH No : 16 tertanggal 30 Januari dated January 16, 2025, by Notary Fathiah Helmi, SH,
2025, Ibu Lilik Erika diangkat kembali sebagai Komisaris Ms. Lilik Erika was reappointed as Commissioner of
Perseroan. Lilik Erika berpendidikan terakhir di Jurusan the Company. She holds a Diploma (D3) in Secretarial
Sekretaris (D3). Beliau memiliki jabatan rangkap sebagai Studies. She concurrently serves as Chairperson of the
Ketua Komite Audit PT Roda Vivatex Tbk. Audit Committee at PT Roda Vivatex Tbk.
IRENE KUSUMO
Komisaris Independen
Independent Commssioners
Warga negara Indonesia, lahir di Jakarta tahun 1991 Indonesian citizen, born in Jakarta in 1991, aged 34.
usia 34 tahun. Sebelum bergabung dengan Perusahaan, Prior to joining the Company, Ms. Irene Kusumo was
Ibu Irene Kusumo telah menggeluti bidang Pasar actively involved in the capital market sector. Based on
Modal. Sesuai dengan Akta Notaris Fathiah Helmi, SH Notarial Deed No. 16 dated January 30, 2025, of Fathiah
No: 16 tertanggal 30 Januari 2025, Ibu Irene Kusumo Helmi, S.H., she was appointed as an Independent
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
diangkat sebagai Komisaris Independen. Irene Kusumo Commissioner. Ms. Irene Kusumo holds a degree
berpendidikan terakhir di Jurusan Kedokteran Gigi dan in Dentistry and has completed her professional
telah menempuh pendidikan Profesi Dokter Gigi (drg). qualification as a Dentist (drg). She currently does not
Beliau tidak memiliki jabatan rangkap saat ini. hold any concurrent positions.
PERUBAHAN KOMPOSISI ANGGOTA DEWAN KOMISARIS CHANGES IN THE COMPOSITION OF THE BOARD OF
COMMISSIONERS
Selama tahun 2025 terdapat perubahan komposisi During 2025, there was a change in the composition of the
anggota Dewan Komisaris, dengan diangkatnya Irene Board of Commissioners, with the appointment of Irene
Kusumo sebagai Komisaris Independen Perseroan. Kusumo as the Company’s Independent Commissioner.
39
Page 42
HUBUNGAN AFILIASI DENGAN ANGGOTA DIREKSI LAINNYA,
ANGGOTA KOMISARIS, DAN PEMEGANG SAHAM UTAMA
AFFILIATION WITH OTHER DIRECTORS MEMBERS, COMMISSIONER, AND THE MAIN SHAREHOLDERS
Nama Jabatan Hubungan Afiliasi
Name Position Affiliate Relations
WIRIADY WIDJAJA Direktur Utama - Hubungan keluarga dengan Karta Widjaja (Direktur
President Director Perseroan) dan Herrijanto Widjaja (Komisaris Utama).
- Family Relation with Karta Widjaja
(Director of the Company) and Herrijanto Widjaja (President
Commissioner).
KARTA WIDJAJA Direktur Perseroan - Hubungan keluarga dengan Wiriady Widjaja (Direktur Utama
Corporate Director Perseroan) dan Herrijanto Widjaja (Komisaris Utama).
- Family Relation with Wiriady Widjaja (President Director) and
Herrijanto Widjaja (President Commissioner).
HERRIJANTO Komisaris Utama - Hubungan keluarga dengan Wiriady Widjaja (Direktur Utama
WIDJAJA Perseroan dan Direktur Keuangan) dan Karta Widjaja (Direktur).
President
Commissioner - Family Relation with Wiriady Widjaja (President Director and
Finance Director) and Karta Widjaja (Direktur).
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
40
Page 43
SUMBER DAYA
MANUSIA
HUMAN RESOURCES
JENIS KELAMIN JUMLAH PRESENTASE
Gender Total Percent
Pria / Male 161 84.7 %
Wanita / Female 29 15.3 %
Jumlah / Total 190 100 %
USIA JUMLAH PRESENTASE
Age Total Percent
18-24 8 4.2 %
25-34 81 42.6 %
35-49 53 27.9 %
diatas 50 / Above 50 48 25.3 %
Jumlah / Total 190 100 %
STATUS KARYAWAN JUMLAH PRESENTASE
Employee status Total Percent
Contract / Contract 44 23.2 %
Tetap / Permanent 146 76.8 %
Jumlah / Total 190 100 %
JABATAN JUMLAH PRESENTASE
Position Total Percent
Non Staff 180 94.7 %
Staff 10 5.3 %
Total 190 100 %
PENDIDIKAN JUMLAH PRESENTASE
Education Total Percent
SD / Primary School 2 1,1 %
SMP / Junior High School 43 22.6 %
SMA/SMK / Senior High School 98 51.6 %
Perguruan Tinggi / University 47 24.7 %
Jumlah / Total 190 100%
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
41
Page 44
NAMA PEMEGANG SAHAM DAN
PERSENTASE KEPEMILIKAN
SHAREHOLDER NAMES AND OWNERSHIP PERCENTAGE
Persen
Nama Alamat Jumlah Saham Saham Pengendali
Name Address Total Shares Share Controlling
Percentage
Sutiadi Menara RDTX Square 114,159,200 42.47% V
Pemegang Widjaja Jl. Prof. Dr. Satrio No.164 Jakarta
Saham >5% Turniady Jl. Ruby II Blok G No. 63 50,394,600 18.75%
Shareholders Widjaja Jakarta Selatan
> 5%
Wiriady Jl. Pirus No.CC17 Blok C1 22,659,900 8.43%
Widjaja Jakarta Selatan
Karta Jl. Kampung Bali 25/4 17,182,200 6.39%
Widjaja Jakarta Pusat
Pemegang
Saham <5% Masyarakat - 64,404,100 23.96%
Shareholders <5%
Jumlah
Total 268,800,000 100%
KEPEMILIKAN SAHAM OLEH
DIREKSI DAN KOMISARIS
SHARES OWNERSHIP BY BOARD OF DIRECTROS’ AND BOARD OF COMMISSIONERS’
Nama Jabatan Jumlah Saham Persen Saham
Name Position Total Shares Share Percentage
Wiriady Widjaja Direktur Utama 22,659,900 8,43%
Karta Widjaja Direktur 17,182,200 6,39%
Herrijanto Widjaja Komisaris Utama 7.549.800 2,81%
Lilik Erika Komisaris - -
Irene Kusumo Komisaris Independen - -
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
42
Page 45
JUMLAH PEMEGANG SAHAM DAN
PERSENTASE BERDASARKAN KLASIFIKASI
NUMBER OF SHAREHOLDERS AND PERCENTAGE BY CLASSIFICATION
Klasifikasi Jumlah Investor Jumlah Saham Persen
Classification Number of Investors Number of Shares Percent
Kepemilikan Institusi Lokal
Local Institutional Ownership 43 498,074 0.19%
Kepemilikan Institusi Asing
14 144,100 0.05%
Foreign Institutional Ownership
Kepemilikan Individu Lokal 707 268,104,176 99.74%
Local Individual Ownership
Kepemilikan Individu Asing 14 53,650 0.02%
Foreign Individual Ownership
Jumlah 778 268,800,000 100%
SKEMA PEMEGANG SAHAM UTAMA &
PENGENDALI PERSEROAN 2025
MAIN AND CONTROLLING SHAREHOLDERS STRUCTURE OF THE COMPANY IN 2025
Sutiadi Turniady Herrijanto Wiriady Karta Masyarakat
Widjaja Widjaja Widjaja Widaja Widjaja 21,15%
42,47% 18,75% 2,81% 8,43% 6,39%
PT. Roda Vivatex, Tbk
99.99%
PT. Chitatex Peni
99.99% 99.98%
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
PT Dwimitra Graha
Mandiri PT Chitaland Perkasa
43
Page 46
ENTITAS
ANAK
SUBSIDIARIES
Hubungan Persentase
Antar Kepemilikan Bidang Status
Perseroan Perseroan Saham Usaha Aktivitas Utama Total Aset Operasi
Company Inter Share Business Main Activity Total Assets Operational
Company Ownership Line Status
Relation Percentage
PT. Chitatex Anak 99,99 % Properti Memiliki dan Mengelola: Rp.3.684.879.223.081 Beroperasi
Peni Perseroan Property Owned and Managed :
Subsidiary 1. Menara Mandiri Inhealth (d/h
of PT. Roda Menara Bank Danamon) Mega
Vivatex Tbk Kuningan, Jakarta Selatan.
1. Mandiri Inhealth Tower (formerly
Bank Danamon Tower) Mega
Kuningan, South Jakarta
2. Menara RDTX Square
(d/h Menara Standard Chartered)
Karet Semanggi, Jakarta Selatan.
2. RDTX Square Tower
(formerly Standard Chartered
Tower) Karet Semanggi, South
Jakarta
3. Menara PHE
Jl. TB. Simatupang, Jakarta
Selatan.
3. Menara PHE, Jl. TB. Simatupang,
South Jakarta
4. Memiliki Cadangan Tanah yang
berlokasi di Desa Sawangan Kel.
Benoa, Kec. Kuta Selatan, Kab.
Badung, Bali.
4. Reserved land owned located in
the Village Sawangan Kel. Benoa,
District. South Kuta, Regency.
Badung, Bali.
5. Membeli tanah di daerah
Komersial Park Barat, Bumi
Serpong Damai.
5. Purchased land in the West
Commercial Park area, Bumi
Serpong Damai.
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
PT. Chitaland Anak Perseroan Memiliki Gedung RDTX Place
Properti
Perkasa Subsidiary of 100 % di Jl. Prof.DR.Satrio Karet Rp.1.706.117.870.380 Beroperasi
Property
PT. Chitatex Peni Kuningan, Jakarta Selatan.
PT. Dwimitra Anak Perseroan Memiliki cadangan tanah di
Properti
Graha Mandiri Subsidiary of 100 % Jl. Raya Casablanca Menteng Rp. 402.378.281.262 Beroperasi
Property
PT. Chitatex Peni dalam, Jakarta Selatan
44
Page 47
KRONOLOGI
PENERBITAN SAHAM CHRONOLOGY OF STOCK LISTING
JUMLAH
NO TANGGAL SURAT EFEKTIF JUMLAH SAHAM
EFEKTIF JENIS PENAWARAN
BEROPERASI SAHAM TERCATAT DI
BEI
1 3 April 1990 S1-094/SHM/MK10/1990 Penawaran Umum Perdana (IPO) 1.000.000 1.000.000
Initial Public Offering (IPO)
2 14 Mei 1990 - Pencatatan Sebagian Saham 500.000 1.500.000
Partial Stock Listing
3 20 Desember 1992 - Pencatatan Saham Pendiri 8.500.000 10.000.000
Founder Stock Listing
4 17 Januari 1992 - Saham Bonus 4.000.000 14.000.000
Bonus Shares
5 26 September 1992 S-1607/PM/1992 Penawaran Umum Terbatas I 14.000.000 28.000.000
Limited Public Offering I
6 10 Desember 1993 S-2103/PM/1993 Penawaran Umum Terbatas II 28.000.000 56.000.000
Limited Public Offering II
7 17 Januari 1995 - Saham Bonus 28.000.000 84.000.000
Bonus Shares
8 10 Maret 1997 - Stock Split 84.000.000 168.000.000
9 29 April 1997 - Saham Bonus 100.800.000 268.800.000
Bonus Shares
PENCATATAN
EFEK LAINNYA
OTHER SECURITIES LISTING
Perseroan belum mencatatkan efek lainnya di Bursa The Company has not listed any other securities on the
Efek, sehingga tidak ada informasi terkait kronologis Stock Exchange, so there is no information regarding
pencatatan, jenis tindakan korporasi, perubahan the listing chronology, types of corporate actions,
jumlah efek, nama bursa maupun peringkat efek changes in the number of securities, the name of the
lainnya. stock exchange or the rating of other securities.
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
45
Page 48
LEMBAGA DAN PROFESI
PENUNJANG PASAR MODAL
CAPITAL MARKET SUPPORTING INSTITUTIONS AND PROFESSIONALS
Pada tahun 2025 beberapa Profesi Penunjang yang In 2025, the following Supporting Professions
memberikan Jasa secara berkala kepada Perseroan provided regular services to the Company and
dan Entitas Anak adalah : its Subsidiaries:
PERIODE
PIHAK PROFESI ALAMAT PENUGASAN JENIS JASA BIAYA JASA
Professionals Address Assignment Service Type Fees
Period
KAP Johan Malonda Jl. Pluit Raya 200 Blok V No. 1-5 2025 Jasa Akuntansi Rp. 610.000.000
Mustika & Rekan Jakarta Utara 14440
Tel. 62-21- 6617155
Fax. 62-21- 6630455
Website:www.johanmalonda.com
KKA Enny Gedung Menara 165 Lt. 21 2025 Jasa Aktuaria Rp. 27.800.000
Diah Awal Jl. TB Simatupang Kav. 1
Cilandak Timur
Jakarta Selatan 12560
Tel. 62-21-29407161
Fax. 62-21-29407160
PT Bima Registra Satrio Tower Lt.9 Zona A2 2025 Jasa Pengelolaan Rp. 33.000.000
Jl. Prof.Dr. Satrio Kav C4 No.5 Saham
Jakarta Selatan 12950
Tel. 62-21-25984818
Fax. 62-21-25984821
Fathiah Helmi, SH Graha Irama Lt. 6C, 2025 Jasa Notaris & Rp. 30.000.000
Jl. H.R. Rasuna Said PPAT
Kav. 1-2, Jakarta Selatan
Tel. 62-21-5290 7304-06
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
46
Page 49
PENYEWA KAMI OUR TENANTS
AMAR BANK THE ASCOTT JETOUR ORIFLAME TAKEDA
BNI CIMB NIAGA JOBSTREET OPON BIBIT
DANONE GOWORK DAIWA HOUSE OATSIDE WWP
MANDIRI SOLWAY FAMILYMART ATOME FULLERTON
UTAMA FINANCE
LALAMOVE MANDIRI INHEALTH CUSSONS MARUGAME UDON TRANSCOSMOS
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
JANJI JIWA KREDIT PINTAR BANK INTIDANA TELEPERFORMANCE CIU INSURANCE
PACIFIC QOALA KIA WAGELY WALLET
47
Page 50
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk 48
Page 51
04
ANALISIS DAN
PEMBAHASAN
MANAJEMEN
MANAGEMENT DISCUSSION
AND ANALYSIS
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
49
Page 52
TINJAUAN
BISNIS
BUSINESS OVERVIEW
Pasar Properti ruang perkantoran (office leasing) di The office property market (office leasing) in Indonesia,
Indonesia, terutama Jakarta sebagai pusat bisnis particularly in Jakarta as the country’s primary
sedang berada dalam fase pemulihan bertahap pasca business hub, is currently in a phase of gradual
pandemi. recovery following the pandemic.
Permintaan mulai meningkat seiring membaiknya Demand has begun to improve in line with the recovery
beberapa bidang usaha, tingkat okupansi ruang kantor of several business sectors, with office occupancy rates
berada dikisaran 71-72 Persen. Kinerja Perseroan ranging between 71% and 72%. In this environment, the
menunjukan pertumbuhan yang stabil. Pendapatan dan Company has demonstrated stable growth, with both
laba bersih Perseroan mencatat kenaikan yang positif. revenue and net profit recording positive increases.
Perseroan juga memperhatikan trend utama pasar The Company also closely monitors key market trends,
yang antara nya : including:
• Hybrid working menekan kebutuhan ruang, banyak • Hybrid working arrangements continue to reduce
perusahaan mengurangi luas kantor karena sistem overall space requirements, as many companies
kerja hybrid. Ini berdampak pada permintaan unit- scale down office footprints. This has led to increased
unit kecil dan penyewa lebih selektif. demand for smaller units and more selective tenant
preferences.
• Perusahaan cenderung pindah ke gedung grade • Migration toward Grade A buildings, with companies
A. Gedung lama makin sulit bersaing dan perlu showing a stronger preference for higher-quality
renovasi. office spaces. Older buildings are finding it
increasingly difficult to compete and often require
renovation or repositioning.
• Negosiasi harga makin ketat karena adanya cost • Tighter lease negotiations, driven by corporate
saving dari perusahaan. Sebagian bahkan menunda cost-saving measures. Some companies have even
exspansi. Lokasi strategis makin penting mengingat postponed expansion plans. As traffic congestion
lalu lintas macet dimana-mana. becomes more widespread, strategic location is
becoming increasingly critical.
Bisnis penyewaan ruang perkantoran masih The office leasing business continues to present
berpeluang, permintaan stabil dan cendrung naik. Untuk opportunities, with demand remaining stable and
dapat bersaing dan mempertahankan pertumbuhan, showing an upward trend. To remain competitive and
Perseroan mengambil profit margin tidak Agresif. Tapi sustain growth, the Company adopts a non-aggressive
bergantung pada tingkat okupansi, kualitas tenants dan margin strategy, focusing instead on optimizing
efisiensi operasional. occupancy rates, maintaining high-quality tenants, and
ensuring operational efficiency.
Tantangan utama yang dihadapi Perseroan adalah The primary challenge faced by the Company is the
belum sepenuhnya pulih bisnis perkantoran, mengingat incomplete recovery of the office market, as many
banyak gedung lama masih kosong dan kompetisi older buildings remain vacant, intensifying competition
tinggi antar pemilik gedung. among building owners.
Tenants punya bargaining power tinggi, akibatnya Tenants currently hold strong bargaining power,
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
diskon dan insentif sering diberikan. resulting in frequent requests for discounts and
incentives.
50
Page 53
TINJAUAN OPERASI PER
SEGMEN OPERASI
OPERATIONAL REVIEW OF EACH OPERATIONAL SEGMENT
TEKSTIL SEWA GEDUNG
URAIAN Building Rental DESCRIPTION
Textile
Pendapatan - 570,192.5 Revenue
Beban Operasional - (196,905.1) Operational Expenses
Laba Kotor - 373,287.4 Gross Profit
Beban Usaha (7,144.1) (18,571.4) Operating Expenses
Pajak Final - (57,019.2) Final Tax
Laba (Rugi) Usaha (7,144.1) 297,696.8 Operating Profit (Loss)
Penghasilan (Beban) 7,754.7 54,066.8 Other Income (Expenses) -
Lain-lain Neto Net
Laba Sebelum Pajak 610.5 351,763.6 Profit before Income Tax
Penghasilan
Pajak Penghasilan 8.0 (251.7) Income Tax
Laba (Rugi) Neto Net Profit (Loss) from
dari Operasi 618.6 351,511.9 Continuing Operations
yang Dilanjutkan
Rugi Berjalan dari Operasi (1,068.3) - Loss for the Year from
yang Dihentikan Discontinued Operations
Laba (Rugi) Tahun Berjalan (449.8) 351,511.9 Profit (Loss) for the Year
Penghasilan Other Comprehensive
Komprehensif Lain 13.1 37,571.8 Income
Laba (Rugi) Bersih Comprehensive Net Profit
Komprehensif (436.7) 389,083.7 (Loss)
Aset Segmen 82,022.5 3,684,879.2 Segment Assets
Investasi Saham 115,301.0 - Investment in Shares of Stock
Jumlah Aset 197,323.5 3,684,879.2 Total Assets
Liabilitas Segmen 59,304.4 407,066.5 Segment Liabilities
Ekuitas 138,019.1 3,277,812.7 Equity
Jumlah Liabilitas
dan Ekuitas 197,323.5 3,684,879.2 Total Liabilities and Equity
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Dalam Jutaan Rupiah
In Million Rupiah
51
Page 54
TINJAUAN
OPERASIONAL
OPERATIONAL REVIEW
Perseroan pada tahun 2025 membukukan pendapatan In 2025, the Company earned Rp 570,2 billion in
dari penyewaan gedung sebesar Rp. 570,2 Miliar, revenue from building rentals, decrease 39,5 billion
naik sebesar Rp. 39,5 Miliar (naik 7,5% persen) (up 7,5% percent) from the previous year’s result of Rp
dibandingkan dengan hasil pada tahun 2024 sebesar 530,7 billion.
Rp. 530,7 Miliar.
Jumlah Pendapatan Perseroan dari ke 4 (empat) Total Company Revenue of 4 (four) Office Buildings:
Gedung Perkantoran :
dalam miliar rupiah in billion rupiah
URAIAN 2025 2024 2023 DESCRIPTION
Menara Mandiri Inhealth 73,0 65,4 58,4 Mandiri Inhealth Tower
Menara RDTX Square 200,6 178,7 209,6 RDTX Square Tower
Menara PHE 115,5 111,4 110,3 PHE Tower
Menara RDTX PLACE 181,1 175,2 155,0 RDTX PLACE Tower
Jumlah 570,2 530,7 533,3 Total
Jenis Pendapatan Perseroan dari ke 4 (empat) Gedung Types of Income from the 4 (four) Buildings:
tersebut :
dalam miliar rupiah in billion rupiah
PENDAPATAN 2025 % 2024 % 2023 % INCOME
Sewa 293,7 51,5 278,6 52,5 273,3 51,3 Rental
Service Charge 242,8 42,6 220,9 41,6 213,6 40,0 Service Charge
Parkir 26,6 4,7 25,2 4,7 22,2 4,2 Parking
Overtime dll 7,1 1,2 5,9 1,2 24,2 4,5 Overtime
Jumlah 570,2 100 530,6 100 533,3 100 Total
Tingkat Okupansi dari ke 4 (empat) Gedung adalah : The occupancy rate of the four buildings is as follows:
dalam miliar rupiah in billion rupiah
URAIAN 2025 2024 DESCRIPTION
Menara Mandiri Inhealth 96% 95,6 % Mandiri Inhealth Tower
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Menara RDTX Square 95% 94,5 % RDTX Square Tower
Menara PHE 100% 100 % PHE Tower
Menara RDTX Place 65% 61,1 % RDTX PLACE Tower
52
Page 55
KOMPONEN BIAYA
OPERASIONAL GEDUNG
COMPONENTS OF BUILDING OPERATIONAL COSTS
dalam Miliar rupiah in billion rupiah
BEBAN OPERASIONAL GEDUNG 2025 % 2024 % BUILDING OPERATING EXPENSES
Energi dan Air 35,6 18,1 32,5 16,2 Energy and Water
Penyusutan 85,5 43,4 91,4 45,5 Depreciation
Gaji dan Tunjangan 32,8 16,7 32,5 16,2 Salaries and Allowances
Perbaikan dan Pemeliharaan 19,7 10,0 17,7 8,8 Repair and Maintenance
Keamanan, PBB, dll 23,3 11,8 26,8 13,3 Security, Land, etc.
Jumlah 196,9 100 200,9 100 Total
Jumlah beban operasional gedung tahun 2025 sebesar Total operational costs of the building in 2025 were
Rp. 196,9 Miliar atau turun sebesar 4 miliar (turun Rp196,9 billion, a decrease of IDR 4 billion (down
2,0persen). Penurunan beban operasional gedung ini 2,0%). This decline in building operating expenses was
lebih banyak disebabkan : mainly due to:
• Gaji dan Tunjangan naik Rp. 250,3 Juta • Salaries and Benefits increased by Rp250.3 million
(naik 0,7 persen) (up 0.7%).
• Perbaikan dan Pemeliharaan naik Rp. 2 Miliar • Repairs and Maintenance increased by Rp2 billion
(naik 11,7 persen) (up 11.7%).
• Pajak Bumi dan Bangunan naik Rp. 252 Juta • Land and Building Tax increased by Rp252 million
(naik 1,7 persen) (up 1.7%).
• Keamanan dan Teknik turun Rp. 2,2 Miliar • Security and Technical Expenses decreased by
(turun 27,1 persen) Rp2.2 billion (down 27.1%).
• Penyusutan turun Rp. 5,9 Miliar (turun 6,5 persen) • Depreciation decreased by Rp5.9 billion (down 6.5%).
• Disamping itu ada Beban Lainnya yang turun, • In addition, there were other expense items that
namun tidak terlalu mempengaruhi total Beban declined such as energy, water, and miscellaneous
Operasional secara keseluruhan (seperti Energi costs but these did not significantly impact the
dan Air serta Biaya Lain Lain). total operating expenses.
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
53
Page 56
Pendapatan Setiap Gedung Perkantoran
Revenue of Each Office Building
Menara Mandiri Inhealth Menara RDTX Square
Mandiri Inhealth Tower RDTX Square Tower
Rp MILIAR Rp MILIAR
Rp Billion Rp Billion
200,6 209,6
178.7
73,0
65.4
58,4
2025 2024 2023 2025 2024 2023
Menara PHE Menara RDTX Place
PHE Tower RDTX Place Tower
Rp MILIAR Rp MILIAR
Rp Billion Rp Billion
181,1
175,2
155,0
115,5
111,4 110,3
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
2025 2024 2023 2025 2024 2023
54
Page 57
Jenis Pendapatan Setiap Gedung Perkantoran
Revenue Type of Each Office Building
Sewa Service Charge
Rental Service Charge
Rp MILIAR Rp MILIAR
Rp Billion Rp Billion
293,7 242,8
278.6 273,3 220.9
213,6
2025 2024 2023 2025 2024 2023
Parkir Overtime dll
Parking Overtime etc
Rp MILIAR Rp MILIAR
Rp Billion Rp Billion
26,6
25.2
22,2 24,2
7,1
5.9
2025 2024 2023 2025 2024 2023
Komponen Biaya Operasional CHART
GedungTITLE
BuildingCHART
Operational
TITLE Costs
1 2 3 4 5
1 2 3 4 5
2025 2024
Energi Dan Air
Energy and Water
23.3 26.8 Penyusutan
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
35.6 32.5
Depreciation
19.7 17.7
Gaji Dan Tunjangan
Salaries and Allowances
Perbaikan dan Pemeliharaan
32.8 32.5 Repair and Maintenaince
85.5 91.4 PBB, Keamanan, Dll
Security, Land and
Building Tax, etc.
55
Page 58
TINJAUAN
KEUANGAN
FINANCIAL REVIEW
LAPORAN LABA RUGI INCOME STATEMENT
• Pendapatan • Income
Perseroan mencatat Pendapatan pada tahun 2025 The Company recorded Revenue of Rp 570.2 billion in
sebesar Rp. 570,2 Miliar, naik 7,5 persen dari tahun 2025, representing an increase of 7.5% compared to
sebelumnya sebesar Rp. 530,6 Miliar. Kenaikan the previous year, amounting to Rp 530,6 billion. This
tersebut disebabkan oleh naiknya pendapatan pada increase was primarily driven by a significant rise in
Pemeliharaan dan Daya yang cukup signifikan. Maintenance and Utilities revenue.
• Beban Operasional • Operating Expenses
Perseroan mencatat Beban Operasional pada tahun The Company recorded Operating Expenses of Rp
2025 sebesar Rp. 196,9 Miliar, turun 2,0 persen 196.9 billion in 2025, representing a decrease of
dari tahun sebelumnya sebesar Rp. 201,0 Miliar. 2.0% compared to the previous year, equivalent to Rp
Penurunan terbesar disebabkan oleh Penyusutan. 201,0 billion. The decline was primarily attributable
to lower Depreciation expense.
• Laba Bruto • Gross Profit
Laba Bruto Perseroan mengalami peningkatan Gross Profit increased by 13.2%, rising from Rp329.7
sebesar 13,2 persen dari Rp. 329,7 Miliar pada tahun billion in 2024 to Rp373.3 billion in 2025. This
2024 menjadi Rp. 373,3 Miliar pada tahun 2025. improvement was directly attributable to the increase
Kenaikan ini disebabkan oleh Pendapatan. in Revenue.
• Laba Tahun Berjalan • Profit for the Year
Perseroan membukukan Laba Tahun Berjalan pada The Company posted a Profit for the Year of Rp351.0
tahun 2025 sebesar Rp. 351,0 Miliar, naik Rp. 63,2 billion in 2025, an increase of Rp63.2 billion from
Miliar dari Tahun 2024 sebesar Rp. 287,8 Miliar. Laba the Rp287.8 billion recorded in 2024. This figure is
ini diperoleh setelah dikurangi Pajak Penghasilan recognized after accounting for Income Tax Expense
sebesar Rp. 243 Juta dan Rugi dari Operasi Yang of Rp243 million and a Loss from Discontinued
Dihentikan sebesar Rp. 1,1 Miliar. Operations of Rp1.1 billion.
• Total Laba Komprehensif Tahun Berjalan • Total Comprehensive Income for the Year
Perseroan mencatat Total Laba Komprehensif The Company recorded Total Comprehensive Income
sebesar Rp. 388,6 Miliar pada tahun 2025 yang of Rp388.6 billion in 2025, up from Rp291.0 billion in
mengalami kenaikan dibandingkan dari tahun 2024 2024. This total reflects the net impact of changes in
sebesar Rp. 291,0 Miliar. Total Laba Komprehensif the fair value of financial assets measured through
tersebut dicatat setelah penghitungan perubahan other comprehensive income (FVOCI).
nilai wajar aset keuangan pada nilai wajar melalui
penghasilan komprehensif lain.
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
• Aset • Assets
Total Aset Perseroan pada tahun buku yang berakhir The Company’s Total Assets for the fiscal year ended
di 31 Desember 2025 adalah sebesar Rp. 3.711,7 December 31, 2025, amounted to Rp3,711.7 billion,
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Miliar atau naik 7,7 persen dibandingkan Total Aset representing a 7.7% increase from Rp3,447 billion in
tahun buku sebelumnya yaitu sebesar Rp. 3.447 Miliar. the previous fiscal year. This growth was primarily
Peningkatan Aset Perseroan ini disebabkan pada driven by an increase in Other Investments, which rose
kenaikan Investasi Lain-lain dari Rp. 470,5 Miliar pada from Rp470.5 billion in 2024 to Rp611.0 billion in 2025.
tahun 2024 menjadi Rp. 611,0 Miliar pada tahun 2025.
• Aset Tidak Lancar • Non-Current Assets
Aset Tidak Lancar Perseroan mengalami sedikit Non-Current Assets saw a slight decrease of 2.5%,
penurunan sebesar 2,5 persen dari Rp. 2.517,7 Miliar from Rp2,517.7 billion in 2024 to Rp2,448.6 billion
56
Page 59
pada tahun 2024 menjadi Rp. 2.448,6 Miliar pada in 2025. This decline was attributable to fluctuations
tahun 2025. Penurunan ini disebabkan oleh Investasi in Other Investments, Advances, Investment
Lain-lain, Uang Muka, Properti Investasi, Aset Tetap Properties, Fixed Assets, and Right-of-Use Assets.
dan Aset Hak Guna.
• Liabilitas • Liabilities
Perseroan mencatat kenaikan pada Total Liabilitas The Company recorded a 1.1% increase in
sebesar 1,1 persen dari Rp. 408,2 Miliar pada tahun Total Liabilities, rising from Rp408.2 billion
2024 menjadi Rp. 412,7 Miliar pada tahun 2025. in 2024 to Rp412.7 billion in 2025. This
Kenaikan ini disebabkan oleh kenaikan pada beberapa increase resulted from growth across various
kelompok Liabilitas Jangka pendek maupun Liabilitas Current and Non-Current Liability accounts.
Jangka Panjang.
• Liabilitas Jangka Pendek • Current Liabilities
Liabilitas Jangka Pendek Perseroan mengalami Current Liabilities increased by 1.1%, from Rp288.3
kenaikan sebesar 1,1 persen dari Rp. 288,3 Miliar billion in 2024 to Rp291.5 billion in 2025. This was
pada tahun 2024 menjadi Rp. 291,5 Miliar pada tahun driven by increases in specific short-term obligations,
2025. Hal ini disebabkan oleh kenaikan beberapa such as Other Payables and Taxes Payable.
kelompok Liabilitas Jangka Pendek seperti Utang
Lain-lain dan Utang Pajak.
• Liabilitas Jangka Panjang • Non-Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Perseroan mengalami Non-Current Liabilities rose by 1.1%, from Rp119.9
peningkatan sebesar 1,1 persen dari Rp. 119,9 Miliar billion in 2024 to Rp121.2 billion in 2025. This uptick
pada tahun 2024 menjadi Rp. 121,2 Miliar pada was primarily due to an increase in Tenant Deposits.
tahun 2025, disebabkan oleh kenaikan pada Jaminan
Pelanggan.
• Ekuitas • Equity
Perseroan mencatat peningkatan Ekuitas sebesar The Company’s Total Equity grew by 8.5%, from
8,5 persen dari Rp. 3.038,9 Miliar pada tahun 2024 Rp3,038.9 billion in 2024 to Rp3,299 billion in 2025.
menjadi Rp. 3.299 Miliar pada tahun 2025. Peningkatan This improvement was bolstered by an increase in
Ekuitas ini dikarenakan adanya peningkatan Saldo Unappropriated Retained Earnings.
Laba yang tidak ditentukan penggunaannya.
ARUS KAS CASH FLOW
Laporan arus kas atau cash flow merupakan laporan The cash flow statement provides a detailed account
yang memperhatikan secara rinci arus kas masuk of the Company’s cash inflows (receipts) and outflows
(penerimaan) dan kas yang keluar (pengeluaran) (expenditures). Cash flow refers to the movement of
dari suatu Perusahaan. Selain itu, arus kas berarti cash in and out of the Company within daily, weekly, or
pemasukan dan pengeluaran uang tunai perusahaan specified time periods.
berdasarkan harian, mingguan, dan dalam rentang
waktu tertentu.
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Di dalam laporan keuangan arus kas biasanya meliputi In financial reporting, the cash flow statement typically
jumlah kas yang masuk atau diterima berupa uang includes the amount of cash received in the form of cash
tunai dan investasi tunai dari pemilik perusahaan, lalu and cash investments from the Company’s owners, and
jumlah kas yang dikeluarkan oleh perusahaan, seperti the amount of cash paid by the Company for liabilities
utang dan beban beban yang perlu dibayarkan. and other expenses.
Laporan arus kas umumnya disusun berdasarkan data- Cash flow statements are generally prepared based
data dari laporan laba rugi selama periode berjalan dan on data from the current period’s income statement
dari data neraca pada periode sebelumnya. Sementara and the previous period’s balance sheet. Cash flow is
57
Page 60
arus kas sendiri dibagi menjadi tiga macam aktivitas, categorized into three types of activities: operating,
yakti operasional, investasi, dan pendanaan. Laporan investing, and financing. This report can be utilized
cash flow ini bisa digunakan untuk semua kegiatan, across a broad range of activities, from household-level
mulai dari skala kecil yaitu rumah tangga hingga to large-scale corporate operations.
perusahaan skala besar.
Oleh karena itu laporan kas seringkali dimanfaatkan Thus, the cash flow report is frequently used to evaluate
untuk mengevaluasi kinerja perusahaan di masa lalu, the Company’s past performance and to plan for future
serta membuat perencanaan untuk investasi dan investments and financing activities.
kegiatan pembiayaan di masa yang akan datang.
Perseroan mencatat posisi kas dan setara kas pada The Company recorded a cash and cash equivalents
akhir tahun 2025 sebesar Rp. 531,0 Miliar atau naik position at the end of 2025 of IDR 531.0 billion, a increase
27,3 persen dibandingkan akhir tahun 2024 sebesar of 27,3 % compared to the end of 2024 amounting to IDR
Rp. 416,9 Miliar. Hal ini dipengaruhi antara lain 416,9 billion. This was influenced, among other factors,
penerimaan kas dari pelanggan. by cash receipts from customers.
KEMAMPUAN MEMBAYAR UTANG SOLVABILITY
Kemampuan Membayar Utang Jangka Pendek Short-Term Solvability
(Likuiditas) (Liquidity)
Likuiditas Perseroan diukur dengan menggunakan The Company’s liquidity is measured using current and
rasio lancar dan rasio kas. cash ratios.
Table Rasio Likuiditas Liquidity Ratio Table
Dalam jutaan rupiah in million rupiah
Uraian 2025 2024 Description
531.044
Kas dan Setara Kas 416.982 Cash and Cash Equivalent
1.263.216
Aset Lancar 929.394 Current Assets
291.517
Liabilitas Jangka Pendek 249.155 Short-Term Liabilities
Rasio : Ratios:
4,9
Rasio Lancar 3,7 Current Ratio
2,0
Rasio Kas 1,6 Cash Ratio
Kemampuan Membayar Utang Jangka Panjang Long-Term Solvability (Solvency)
(Solvabilitas)
Dalam jutaan rupiah in million rupiah
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Uraian 2025 2024 Description
Rasio Jumlah Liabilitas terhadap Ekuitas 0,12 0,13 Total Liabilities to Equity Ratio
Rasio Jumlah Liabilitas terhadap Aset 0,11 0,11 Total Liabilities to Assets Ratio
58
Page 61
Tingkat Kolektabilitas Piutang Receivables Collectability Rate
Rincian piutang usaha berdasarkan umur sejak tanggal Details of Trade Receivable by age category were the
jatuh tempo pembayarannya sebagai berikut : due date of payment are as follows:
Uraian 2025 2024 Description
Belum Jatuh Tempo
1.767.855.241 1.584.009.566 Not yet due
Lewat Jatuh Tempo
- - Overdue
1 – 30 Hari 23.156.127.139
12.323.006.068 1 - 30 Days
31 – 60 Hari 534.365.171
1.134.247.668 31 - 60 Days
61 – 90 Hari 191.026.194
718.522.456 61 - 90 Days
Lebih dari 90 Hari 222.337.301
258.487.188 More than 90 Days
Jumlah 25.871.711.046
16.018.272.946 Total
Seluruh piutang usaha dalam mata uang Rupiah. All trade receivables are denominated in Rupiah. Based
Berdasarkan hasil penelaahan dan pengalaman on the results of management’s review and experience,
manajemen, Perseroan dan Entitas Anak tidak the Company and its Subsidiaries do not experience
mengalami kesulitan atas kolektibilitas piutang usaha, any difficulties regarding the collectibility of trade
sehingga tidak dilakukan cadangan penurunan nilai receivables, so there is no allowance for impairment
piutang pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024. of receivables as of December 31, 2025 and 2024. The
Tingkat kolektabilitas piutang adalah : collectability levels of receivables are receivables:
1. Perputaran Piutang = penjualan bersih : rata-rata 1. Accounts receivable turnover = net sales: average
piutang = 15 kali receivables = 15 times
2. Rata – rata pengumpulan piutang = 360 : Perputaran 2. Average collection of receivables = 360 : Accounts
piutang = 24 hari receivable turnover = 24 days
STRUKTUR MODAL CAPITAL STRUCTURE
Dalam mengelola permodalan, Perseroan akan selalu In managing capital, the Company will always
memaksimalkan manfaat bagi seluruh pemegang maximize the benefits for all shareholders and other
saham dan para pemangku kepentingan lainnya. stakeholders. The Company will continue to review
Perseroan akan terus menelaah setiap kebijakan every policy related to capital, will always ensure a
terkait permodalan, akan selalu memastikan healthy capital structure and be able to provide optimal
struktur modal yang sehat dan mampu memberikan returns for shareholders.
pengembalian yang optimal bagi pemegang saham.
KEBIJAKAN STRUKTUR MODAL CAPITAL STRUCTURE POLICY
Perseroan menetapkan sejumlah rasio modal sesuai The Company sets several capital ratios based on the
proporsi terhadap risiko. Perseroan mengelola level of risk. The capital structure is managed and
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
struktur modal dan membuat penyesuaian dengan adjusted according to changes in economic conditions
memperhatikan perubahan kondisi ekonomi, and the risk factors of underlying assets.
karakteristik risiko aset yang mendasari.
DASAR PEMILIHAN STRUKTUR MODAL BASIS FOR CHOOSING CAPITAL STRUCTURE
Kebijakan manajemen atas struktur modal didasarkan The Company’s capital structure policy aims to
untuk melindungi kemampuan Perseroan dalam maintain business continuity, generate returns for
mempertahankan kelangsungan usaha sehingga dapat shareholders, and provide benefits for stakeholders.
59
Page 62
tetap memberikan imbal hasil bagi Pemegang Saham An optimal capital structure is maintained to minimize
dan manfaat bagi pemangku kepentingan lainnya dan the cost of capital.
mempertahankan struktur permodalan yang optimal
untuk mengurangi biaya modal.
IKATAN MATERIAL UNTUK INVESTASI BARANG MODAL MATERIAL COMMITMENT FOR CAPITAL GOODS INVESTMENT
Tidak ada ikatan material untuk investasi barang There are no significant commitments for investment
modal selama tahun 2025. in capital goods during 2025.
INVESTASI BARANG MODAL CAPITAL GOODS INVESTMENT
Selama tahun 2025, Perseroan melalui Entitas Anak During 2025, the Company’s subsidiaries will continue
memasarkan gedung perkantoran, terutama pada constructing office buildings to develop an office space
gedung perkantoran yang selesai dibangun RDTX rental service business.
Place. Tujuan dari investasi tersebut adalah untuk
mengembangkan bisnis jasa sewa ruang perkantoran.
INFORMASI DAN FAKTA MATERIAL YANG TERJADI MATERIAL INFORMATION AND FACTS THAT HAPPENED
SETELAH PERIODE PELAPORAN AFTER REPORTING DATE
Tidak ada Informasi dan Fakta Material yang terjadi There were no material information or facts occurring
setelah periode pelaporan after the reporting period.
PROSPEK USAHA BUSINESS OUTLOOK
Memasuki tahun 2026, Perseroan memandang prospek Entering 2026, the Company views its business
usaha tetap menjanjikan, meskipun ketidakpastian prospects as remaining promising, although global
global masih berpotensi berlanjut. Pemulihan ekonomi uncertainty may continue. Gradual economic recovery,
yang bertahap serta transformasi kebutuhan ruang along with the transformation of workspace needs,
kerja memberikan peluang bagi Perseroan untuk terus presents opportunities for the Company to continue
bertumbuh. growing.
Fokus utama Perseroan ke depan meliputi peningkatan The Company’s key focus going forward includes
tingkat okupansi, khususnya pada gedung dengan increasing occupancy rates, particularly in buildings
tingkat hunian yang masih perlu dioptimalkan, where occupancy levels still need to be optimized,
penguatan hubungan dengan tenant eksisting, serta strengthening relationships with existing tenants, and
inovasi berkelanjutan dalam layanan dan pengelolaan pursuing continuous innovation in services and building
gedung. management.
Fleksibel dalam menawarkan ruang perkantoran The Company remains flexible in offering office
yang sesuai dengan kebutuhan calon tenants. Bila spaces tailored to prospective tenants’ needs. Where
diperlukan menawarkan berikut furniture bekas, appropriate, the Company may also offer used furniture
sehingga dapat mengurangi nilai investasi awal calon as part of the leasing arrangement, thereby reducing the
tenants. prospective tenants’ initial investment requirements.
Dengan fundamental yang solid dan strategi yang Supported by solid fundamentals and a well-defined
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
terarah, Perseroan optimistis dapat mempertahankan strategy, the Company is optimistic about maintaining
kinerja positif dan menciptakan nilai tambah yang positive performance and creating sustainable added
berkelanjutan. value.
Tingkat okupansi Gedung Gedung Perseroan rata-rata The average occupancy rate of the Company’s buildings
89 persen yang berarti Tingkat Kekosongan 11 persen. reached 89%, representing a vacancy rate of 11%.
Data-data tersebut menunjukan adanya permintaan These figures indicate stable demand despite prevailing
yang stabil sekalipun ditengah ketidakpastian business uncertainties.
berusaha.
60
Page 63
TARGET 2026 DAN PENCAPAIAN TARGET 2025 2025 TARGET ACHIEVEMENT AND 2026 TARGET
URAIAN TARGET 2025 TARGET 2024 REALISASI DESCRIPTION
Pendapatan 6% 3,2 % 7,4% Revenue
Laba (Rugi) 5% 2,5 % 21,9% Profit (Loss)
Pendapatan Bersih konsolidasi Perseroan tahun 2025 The consolidated Net Income in 2025 amounted to
sebesar Rp. 570,2 Miliar, naik 7,4 persen dibanding Rp.570,2 Billion, an increase of 7,4 percent compared
dengan pendapatan bersih pada tahun 2024. Demikian to net income in 2024. Similarly, the net income in
pula laba bersih Perseroan tahun 2025 sebesar Rp. 2025 amounted to Rp.351,1 Billion, an increase of 21,9
351,1 Miliar, naik 21,9 persen dibanding dengan laba percent compared to net income in 2024.
bersih pada tahun 2024.
Perseroan secara konsisten mendistribusikan kepada The Company has consistently distributed to the
pemegang saham Dividen Tunai dari Laba Bersih shareholders Cash Dividends from Net profit after
Setelah Pajak. Perseroan tidak menerapkan kebijakan Tax. The Company does not apply a specific dividend
pembayaran dividen tertentu dan dividen yang dibagikan payment policy. The dividends will be paid considering
mempertimbangkan kondisi keuangan, profitabilitas dan the financial condition, profitability, and cash flow to
kebutuhan kas untuk menunjang kegiatan operasional support operational and investment activities, as well
dan investasi, serta keputusan RUPS Tahunan. as the decision of the Annual GMS.
Manajemen Perseroan akan mengajukan usulan jumlah The management will propose the amount of the
Dividen untuk mendapatkan persetujuan RUPS Tahunan Dividend for approval by the Annual GMS provided
dengan ketentuan bahwa posisi keuangan Perseroan that the financial position allows and the approval of
memungkinkan dan Dewan Komisaris menyetujui, maka the Board of Commissioners. The management may
manajemen Perseroan dapat memutuskan pembagian decide to distribute Interim Dividends as part of the
Dividen Interim sebagai bagian dari Dividen Tahunan Annual Dividend that will be decided at the next Annual
yang akan ditetapkan pada RUPS Tahunan berikutnya. General Meeting of Shareholders
ASPEK PEMASARAN MARKETING ASPECT
Strategi Pemasaran harus ditingkatkan. Bagaimana Marketing strategy needs to be strengthened, including
menarik calon penyewa untuk sewa di kantor Perseroan. initiativestoattractprospectivetenantstoleaseofficespace
Menyesuaikan harga sewa dan meningkatkan within the Company’s properties. This includes aligning
pelayanan yang baik. Rancang kembali konsep sebuah rental rates with market conditions and enhancing service
kantor dengan rancangan yang memenuhi kebutuhan quality to improve tenant satisfaction. The office concept
operasional kantor dan ekpektasi karyawannya. should also be redesigned to better support operational
requirements while meeting employee expectations.
Perhatikan tingkat pergantian penyewa yang tinggi, Attention should be given to the high tenant turnover rate,
ini dapat menyebabkan kenaikan biaya marketing dan as this may lead to increased marketing and repair costs,
biaya perbaikan, meningkatkan waktu kosong antara longer vacancy periods between outgoing and incoming
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
penyewa baru dengan penyewa yang keluar, dan arus tenants, and inconsistent cash flow.
kas yang tidak konsisten.
KEBIJAKAN DAN PEMBAYARAN DIVIDEN POLICY AND PAYMENT OF DIVIDEND
Kebijakan Dividen Dividend Policy
Berdasarkan Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 Based on Law No. 40 of 2007 on Limited Liability
tentang Perseroan Terbatas, pembayaran dividen Companies, dividend payments are made based on
dilakukan berdasarkan keputusan Rapat Umum resolutions of the General Meeting of Shareholders.
61
Page 64
Pemegang Saham. Perseroan selalu berupaya untuk The Company consistently strives to uphold
memperhatikan hak para pemegang saham dengan shareholders’ rights while taking into account the
tetap memperhatikan kondisi keuangan dan kinerja Company’s financial condition and performance in
Perseroan pada tahun berjalan. Keputusan pembagian the relevant year. Dividend distribution decisions are
dividen Perseroan dikaitkan dengan beberapa determined based on several considerations, including
pertimbangan antara lain, laba bersih pada tahun net income for the fiscal year, the Company’s obligation
fiskal, kewajiban Perseroan untuk mengalokasikan to allocate statutory reserves in accordance with
dana cadangan sesuai dengan peraturan yang berlaku prevailing regulations, and funding requirements for
dan kebutuhan dana untuk rencana expansi bisnis future business expansion plans, without prejudice
lebih lanjut, tanpa mengurangi hak dari Rapat Umum to the authority of the Annual General Meeting of
Pemegang Saham Tahunan (RUPST) untuk menentukan Shareholders (AGMS) to determine such matters in
sesuai dengan ketentuan Anggaran Dasar Perseroan. accordance with the Company’s Articles of Association.
Pembagian dividen interim ditetapkan berdasarkan Interim dividend distributions are determined based
keputusan Direksi setelah memperoleh persetujuan on resolutions of the Board of Directors after obtaining
dari Dewan Komisaris, dengan memperhatikan approval from the Board of Commissioners, taking into
proyeksi perolehan laba dan kemampuan keuangan account projected earnings and the Company’s financial
Perseroan dan dengan memperhatikan Anggaran capability, as well as the Articles of Association. In
Dasar. Dalam hal setelah tahun buku berakhir ternyata the event that, after the end of the financial year, the
Perseroan menderita kerugian, dividen interim yang Company incurs losses, any interim dividends that have
telah dibagikan harus dikembalikan oleh pemegang been distributed must be returned by the shareholders
saham kepada Perseroan. to the Company.
Pembayaran Dividen Dividend Payments
Berdasarkan Keputusan Sirkuler Direksi sebagai Based on the Circular Resolution of the Board of
pengganti Rapat Direksi Perseroan tanggal 23 Desember Directors in lieu of a Board of Directors Meeting dated
2025, Direksi Perseroan menyetujui pembagian Dividen December 23, 2025, the Board of Directors approved
Interim dalam bentuk tunai berdasarkan laporan the distribution of an Interim Dividend in cash based
keuangan interim bulan September tahun 2025 sebesar on the Company’s interim financial statements as of
Rp. 53.760.000.000 atau Rp. 200 per saham yang akan September 2025 amounting to Rp 53,760,000,000, or Rp
dibayarkan pada tanggal 21 Januari 2026. 200 per share, which will be paid on January 21, 2026.
Utang atas pembagian dividen interim disajikan dalam Liabilities arising from interim dividend distributions
utang lain-lain. are presented under other payables.
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Pemegang Based on the Minutes of the Annual General Meeting of
Saham Tahunan Perseroan No.31 tanggal 18 Juni Shareholders No. 31 dated June 18, 2025, as notarized
2025 dari Notaris Fathiah Helmi, SH, pemegang saham by Fathiah Helmi, S.H., the shareholders approved
Perseroan menyetujui pembagian dividen tunai dari the distribution of cash dividends from the financial
tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember year ended December 31, 2024, amounting to Rp
2024 sebesar Rp. 74.726.400.000 atau Rp. 278 per 74,726,400,000, or Rp 278 per share, and approved an
saham dan menetapkan cadangan umum sebesar Rp. allocation to general reserves of Rp 50,000,000.
50.000.000.
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Berdasarkan Keputusan Sirkuler Direksi sebagai Based on the Circular Resolution of the Board of
pengganti Rapat Direksi Perseroan tanggal 13 Desember Directors in lieu of a Board of Directors Meeting dated
2024, Direksi Perseroan menyetujui pembagian Dividen December 13, 2024, the Board of Directors approved
Interim dalam bentuk tunai berdasarkan laporan the distribution of an Interim Dividend in cash based
keuangan interim bulan September tahun 2024 sebesar on the Company’s interim financial statements as of
Rp. 40.588.800.000 atau Rp. 151 per saham yang akan September 2024 amounting to Rp 40,588,800,000, or
dibayarkan pada tanggal 15 Januari 2025. Rp 151 per share, which was paid on January 15, 2025.
62
Page 65
Utang atas pembagian dividen interim disajikan dalam Liabilities arising from interim dividend distributions
utang lain-lain. are presented under other payables.
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Pemegang Based on the Minutes of the Annual General Meeting of
Saham Tahunan Perseroan No.38 tanggal 24 Juni Shareholders No. 38 dated June 24, 2024, as notarized
2024 dari Notaris Fathiah Helmi, SH, pemegang saham by Fathiah Helmi, S.H., the shareholders approved
Perseroan menyetujui pembagian dividen tunai dari the distribution of cash dividends from the financial
tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember year ended December 31, 2023, amounting to Rp
2023 sebesar Rp. 96.768.000.000 atau Rp. 360 per 96,768,000,000, or Rp 360 per share, and approved an
saham dan menetapkan cadangan umum sebesar Rp. allocation to general reserves of Rp 50,000,000.
50.000.000.
Berdasarkan Keputusan Sirkuler Direksi sebagai Based on the Circular Resolution of the Board of
pengganti Rapat Direksi Perseroan tanggal 12 Directors in lieu of a Board of Directors Meeting of
Desember 2023, Direksi Perseroan menyetujui the Company dated December 12, 2023, the Board
pembagian Dividen Interim dalam bentuk tunai of Directors approved the distribution of an Interim
berdasarkan laporan keuangan interim bulan Dividend in cash based on the Company’s interim
September tahun 2023 sebesar Rp. 200.256.000.000 financial statements as of September 2023 amounting
atau Rp. 745 per saham yang akan dibayarkan pada to Rp 200,256,000,000, or Rp 745 per share, which was
tanggal 12 Januari 2024. paid on January 12, 2024.
Utang atas pembagian dividen interim disajikan dalam The liability related to the interim dividend distribution
utang lain-lain. is presented under other payables.
REALISASI PENGGUNAAN DANA HASIL REALIZATION OF USE OF
PENAWARAN UMUM PUBLIC OFFERING PROCEEDS
SURAT EFEKTIF JUMLAH JUMLAH SAHAM
NO TANGGAL EFEKTIF JENIS PENAWARAN
BEROPERASI SAHAM TERCATAT DI BEI
1 3 April 1990 S1-094/SHM/MK10/1990 Penawaran Umum Perdana (IPO) 1.000.000 1.000.000
Initial Public Offering (IPO)
2 14 Mei 1990 - Pencatatan Sebagian Saham 500.000 1.500.000
Partial Share Listing
3 20 Desember 1992 - Pencatatan Saham Pendiri 8.500.000 10.000.000
Founder Share Listing
4 17 Januari 1992 - Saham Bonus 4.000.000 14.000.000
Bonus Shares
5 26 September 1992 S-1607/PM/1992 Penawaran Umum Terbatas I 14.000.000 28.000.000
Limited Public Offering I
6 10 Desember 1993 S-2103/PM/1993 Penawaran Umum Terbatas II 28.000.000 56.000.000
Limited Public Offering II
7 17 Januari 1995 - Saham Bonus 28.000.000 84.000.000
Bonus Shares
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
8 10 Maret 1997 - Stock Split 84.000.000 168.000.000
Stock Split
9 29 April 1997 - Saham Bonus 100.800.000 268.800.000
Bonus Shares
63
Page 66
INFORMASI MATERIAL MENGENAI INVESTASI, MATERIAL INFORMATION REGARDING INVESTMENT,
EKSPANSI, DIVESTASI, PENGGABUNGAN / PELEBURAN EXPANSION, DIVESTMENT, BUSINESS MERGER/
USAHA, AKUISISI DAN RESTRUKTURISASI UTANG CONSTRUCTION, ACQUISITION, AND DEBT AND
DAN MODAL. CAPITAL RESTRUCTURING
Perseroan tidak melakukan investasi, ekspansi, The Company has not made any investment, expansion,
divestasi, penggabungan / peleburan usaha, akuisisi divestment, business merger/consolidation,
dan restrukturisasi utang dan modal. acquisition, and debt and capital restructuring.
INFORMASI TRANSAKSI MATERIAL YANG MATERIAL TRANSACTION INFORMATION CONTAINING
MENGANDUNG BENTURAN KEPENTINGAN DAN ATAU CONFLICT OF INTEREST AND/OR TRANSACTIONS
TRANSAKSI DENGAN PIHAK AFILIASI. WITH AFFILIATED PARTIES
Perseroan tidak melakukan transaksi material yang The Company has not entered into material transactions
mengandung benturan kepentingan. that contain conflicts of interest.
PERUBAHAN PERATURAN PERUNDANG-UNDANGAN AMENDMENT OF LAW IN THE LAST FISCAL YEAR
TERHADAP PERSEROAN PADA TAHUN BUKU
TERAKHIR.
Pemerintah menerbitkan undang-undang No. 7 Tahun The government issued law no. 7 of 2021 regarding the
2021 tentang Harmonisasi Peraturan Perpajakan. Harmonization of Tax Regulations.
PERUBAHAN KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG CHANGES TO ACCOUNTING POLICY APPLIED BY THE
DITERAPKAN PERSEROAN PADA TAHUN BUKU COMPANY IN THE LAST FISCAL YEAR
TERAKHIR.
PENGARUH TERHADAP
KEBIJAKAN AKUNTANSI
NO LAPORAN KEUANGAN PERSEROAN
Accounting Policy
Influence on the Company’s Financial Statements
1 PSAK 117 “Kontrak Asuransi” Tidak memberikan dampak yang material terhadap
PSAK 117 Insurance Contracts Laporan Keuangan konsolidasi.
Did not have a material impact on the consolidated
financial statements.
2 Amandemen PSAK 117, “Kontrak Asuransi
tentang Penerapan Awal PSAK 117 dan PSAK
109 – Informasi Komparatif”.
Amendments to PSAK 117, Insurance Contracts
regarding the Initial Application of PSAK 117 and
PSAK 109 – Comparative Information.
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
3 Amandemen PSAK 221, “Pengaruh Perubahan
Kurs Valuta Asing – Kekurangan Ketertukaran”.
Amendments to PSAK 221, The Effects of
Changes in Foreign Exchange Rates – Lack of
Exchangeability.
64
Page 67
65
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Page 68
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk 66
Page 69
05
TATA KELOLA
PERSEROAN
GOOD CORPORATE
GOVERNANCE
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
67
Page 70
TATA KELOLA
PERSEROAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
Tata kelola Perseroan yang Baik (Good Corporate Good corporate governance (GCG) is a set of principles
Governance/GCG) merupakan rangkai prinsip yang that underlies a process and mechanism of the
mendasari suatu proses dan mekanisme pengelola Company’s management. Always pay attention to
Perseroan. Senantiasa memperhatikan para pemangku stakeholders while still adhering to the values of
kepentingan dengan tetap berpedoman pada nilai etika business ethics and legislation.
usaha dan peraturan perundang–undangan.
Dengan demikian GCG menjadi rujukan bagi Perseroan Thus GCG is a reference for the Company to maintain
dalam usaha untuk menjaga keberlangsungan usaha its long-term business continuity. By definition, GCG is
jangka panjangnya. GCG secara definisi merupakan a system that regulates and controls the Company by
sistem yang mengatur dan mengendalikan Perseroan creating added value for stakeholders.
dengan menciptakan nilai tambah untuk para
pemangku kepentingan.
Pedoman tata kelola yang baik juga dikenal sebagai Good governance guidelines are also known as the
proses pengelolaan dan pengawasan atas Perseroan management and oversight process of the Company
yang meliputi pembagian tugas, wewenang dan which includes the division of tasks, powers, and
tanggung jawab yang digunakan oleh setiap organisasi responsibilities used by every organization of the
Perseroan, khususnya bagi pemegang saham, Dewan Company, especially for shareholders, Board of
Komisaris dan Direksi. Commissioners, and Board of Directors.
Dalam penerapan tata kelola Perseroan yang baik In the implementation of good corporate governance as
sebagai salah satu indikator kerja, Perseroan one of the indicators of work, the Company is guided by
berpedoman pada undang-undang negara RI No. 40 state law RI. No. 40 the year 2007 on Limited Liability
tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas, Peraturan Companies, Financial Service Authority Regulations
Otoritas Jasa Keuangan (OJK), serta peraturan terkait (OJK), and other related regulations.
lainnya.
Dalam melaksanakan berbagai program untuk In carrying out various programs to instill an
menanamkan pemahaman mengenai GCG secara understanding of GCG on an ongoing basis it must be at
berkelanjutan harus kepada setiap lapisan organisasi every level of the Company’s organization. The process
Perseroan. Proses untuk menjadikan GCG sebuah of making GCG a habit in every layer of the Company’s
kebiasaan dalam setiap lapisan organisasi Perseroan organization is a long and continuous stage until finally
merupakan tahapan yang panjang yang terus menerus, the implementation of GCG is embedded in every work
hingga pada akhirnya penerapan GCG tertanam ethic and behavior of employees and the Company’s
dalam setiap etika kerja dan perilaku karyawan dan organization.
organisasi Perseroan.
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
68
Page 71
PRINSIP-PRINSIP
TATA KELOLA PERSEROAN GOOD CORPORATE GOVERNANCE PRINCIPLES
A. Tranparansi A. Transparency
Yaitu prinsip yang mengedepankan keterbukaan The Transparency is the principle that prioritizes
dalam proses pengambilan keputusan, penyampaian openness in the process of decision-making,
materi, serta penyebaran informasi pada kondisi delivery of material, and discloses of information
yang transparan. Perseroan menyampaikan Laporan on transparent conditions. The Company submits
Tahunan, Laporan Keuangan, tindakan korporasi Annual Reports, Financial Reports, corporate actions
dan informasi-informasi penting dan relevan untuk and important and relevant information to the public,
masyarakat, investor, stake holder, pemegang investors, stakeholders, shareholders through the
saham lewat website perseroan maupun website company website and website owned by OJK, BEI,
yang dimiliki oleh OJK, BEI, KSEI, dan Surat Kabar. KSEI, and Newspapers.
B. Akuntabilitas B. Accountability
Yaitu kejelasan fungsi, prosedur pelaksanaan, dan That is the clarity of functions, procedures, and
pertanggung jawaban seluruh lapisan organisasi responsibilities of all layers of the organization
yang dilaksanakan dengan tujuan untuk memastikan that are implemented to ensure the system and
efektivitas sistem dan manajerial Perseroan. managerial effectiveness of the Company. The
Perseroan berkomitmen untuk mempertanggung company is committed to duly perform their tasks and
jawabkan seluruh kegiatan yang dijalankan responsibilities to shareholders and stakeholders in
pemegang saham dan pemangku kepentingan accordance with the applicable laws.
sesuai dengan perundang-undangan yang berlaku.
C. Tanggung jawab C. Responsibility
Kesesuaian pengelolaan Perseroan dengan The management is required compliance to
mengedepankan keseluruhan manajemen dengan applicable regulations and sound company
peraturan yang berlaku serta prinsip-prinsip principles.
Perseroan yang sehat.
D. Independensi D. Independence
Yaitu suatu keadaan dimana Perseroan dikelola A situation in which the Company is professionally
secara profesional dengan menghindari adanya managed by avoiding any conflict of interest and the
konflik kepentingan dan pengaruh serta tekanan influence and pressure of others, especially those
dari pihak lain, terutama yang bertentangan dengan that are contrary to applicable laws and regulations.
hukum dan peraturan-peraturan yang berlaku.
E. Kesetaraan E. Equality
perilaku / tindakan yang adil dalam memenuhi Fair treatment in fulfilling the rights of shareholders
hak-hak pemegang saham, staf, manajemen, dan and stakeholders of the Company, in accordance
pemangku kepentingan Perseroan lainnya, sesuai with applicable laws and regulations.
dengan hukum dan peraturan yang berlaku.
F. Kewajaran F. Fairness
Dengan patuh terhadap peraturan perundang- Comply with the laws and regulations, the Company
undangan Perseroan dapat mengelola aset-aset can manage assets according to law, honest,
sesuai hukum, jujur, wajar, dan mengedepankan reasonable, and promote prudential attitude so as
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
sikap kehati-hatian sehingga dapat terhindar to avoid actions that could harm shareholders and
dari tindakan-tindakan yang dapat merugikan other stakeholders.
pemegang saham dan stake holder lainnya.
69
Page 72
STRUKTUR TATA KELOLA PERSEROAN CORPORATE GOVERNANCE STRUCTURE
Merujuk pada UU Negara RI No : 40 tahun 2007 Referring to the Republic of Indonesia Law No: 40
tentang Perseroan Terbatas, organ-organ Perseroan of 2007 regarding Limited Liability Companies, the
terdiri dari Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS), Company’s organs consist of the General Meeting of
Komisaris, Direksi, dan Komite-komite serta fungsi Shareholders (GMS), Commissioners, Directors and
pendukung lainnya yaitu Audit Internal dan Sekretaris Committees as well as other supporting functions
Perseroan. namely Internal Audit and Corporate Secretary.
RUPS Direksi Dewan Komisaris
GMS BOD BOC
Audit Internal Sekretaris Peseroan Komite Audit
Internal Audit Corporate Secretary Audit Committee
PERANAN PEMANGKU KEPENTINGAN THE ROLE OF STAKEHOLDERS
Sebagai entitas yang menginginkan kegiatan bisnisnya As an entity that desires its business activities, the
berjalan dengan baik, Perseroan memiliki keterikatan Company has an attachment to various parties as
dengan berbagai pihak sebagai pemangku kepentingan. stakeholders.
Pemangku kepentingan internal antara lain Karyawan, Internal stakeholders include Employees, The
Dewan Komisaris, dan Direksi serta pemegang Board of Commissioners and Board of Directors
saham Perseroan yang mempunyai tanggung jawab and shareholders of the Company who have the
dan menjalankan fungsi sesuai anggaran dasar dan responsibility and perform the functions under the
peraturan-peraturan yang berlaku dengan tujuan articles of association and applicable regulations to
untuk memelihara kelangsungan usaha Perseroan maintain the Company’s long-term business continuity.
dalam jangka panjang. Oleh karena itu Karyawan, Therefore, Employees, Directors, and Commissioners
Direksi, dan Komisaris harus memiliki visi dan misi, must have the same vision and mission, values and
nilai-nilai, dan strategi Perseroan yang sama untuk strategy of the Company for the benefit of the Company
kepentingan Perseroan semata. solely.
Pemangku kepentingan eksternal yaitu : Pelanggan/ External stakeholders are: Customer / Consumer
Konsumen/Tenant, Kreditor, Regulator, dan Publik / Tenant, Creditor, Regulator, and Public which the
yang mana Perseroan berusaha melaksanakan Company undertakes to perform its obligations by
kewajiban dengan memberi informasi yang jelas dan providing clear and non-harming information.
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
tidak merugikan.
70
Page 73
RAPAT UMUM
PEMEGANG SAHAM
GENERAL MEETING OF SHAREHOLDERS
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) adalah General Meeting of Shareholders (GMS) is the
organisasi Perseroan terbatas yang memiliki highest authority within a Limited Liability Company.
kewenangan yang tertinggi. Kewenangan tersebut This authority cannot be delegated to the Board of
tidak dapat diberikan kepada Direksi dan Dewan Directors or the Board of Commissioners insofar as
Komisaris selama tercatat dalam Undang-Undang it is stipulated in the Limited Liability Company Law.
Perseroan Terbatas.
Provisions regarding the GMS for Public Companies
Ketentuan terkait RUPS bagi Perseroan Terbuka are regulated under several regulations, one of
telah diatur dalam beberapa perturan salah satunya which is the Financial Services Authority (OJK)
yaitu peraturan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) No. 15/ Regulation No. 15/POJK.04/2020 concerning
POJK.04/2020 tentang rencana dan penyelenggaraan the Planning and Organization of the General
Rapat Umum Pemegang Saham Perusahaan Terbuka. Meeting of Shareholders of Public Companies.
Dalam peraturan OJK tersebut bahwa RUPS terdiri According to this OJK regulation, the GMS consists of
atas RUPS Tahunan yang wajib dilaksanakan paling an Annual GMS, which must be held no later than 6 (six)
lambat 6 (enam) bulan setelah tahun buku berakhir. months after the end of the financial year. Meanwhile,
Sementara RUPS lainnya bisa diselenggarakan setiap other GMS may be held at any time as required.
waktu sesuai kebutuhan.
Perseroan telah melaksanakan RUPS pada tanggal 18 The Company held its GMS on June 18, 2025, with the
Juni 2025, berikut keputusan yang telah diambil : following resolutions:
MATA ACARA KEPUTUSAN PEMEGANG SAHAM
AGENDA SHAREHOLDER DECISION
1. Laporan Tahunan Menyetujui dan mengesahkan Laporan Tahunan Perseroan untuk tahun buku 2024,
Perseroan termasuk termasuk Laporan Tahunan Direksi dan Laporan Tugas Pengawasan Dewan Komisaris
pengesahan Laporan Perseroan serta mengesahkan Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun buku 2024
Keuangan dan yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik (KAP) Johan Malonda Mustika & Rekan
Laporan Tugas Nomor : 00058/2.0826/AU.1/04/0726-5/1/III/2025 tanggal 26 Maret 2025, dengan
Pengawasan Dewan pendapat “Wajar dalam semua hal yang material”, dengan demikian membebaskan
Komisaris untuk seluruh anggota Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan dari tanggung jawab dan
tahun Buku 2024. segala tanggungan (acquit et de charge) atas tindakan pengurusan dan pengawasan
yang telah mereka jalankan selama tahun buku 2024, sepanjang tindakan mereka
tercermin dalam Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun buku 2024 tersebut.
1. The Company’s Annual Approved and ratified the Company’s Annual Report for the 2024 financial year, including
Report including the the Board of Directors’ Annual Report and the Board of Commissioners’ Supervisory
ratification of the Duty Report, as well as ratified the Company’s Financial Statements for the 2024
Financial Statements financial year audited by the Public Accounting Firm (KAP) Johan Malonda Mustika &
and the Supervisory Rekan Number: 00058/2.0826/AU.1/04/0726-5/1/III/2025 dated March 26, 2025, with
Report of the Board an “Unqualified Opinion in all material respects.” Accordingly, released and discharged
of Commissioners (acquit et de charge) all members of the Board of Directors and Board of Commissioners
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
for the financial year of the Company from their responsibilities and liabilities for the management and
2024 (two thousand supervisory actions they performed during the 2024 financial year, to the extent such
and twenty four) actions are reflected in the Company’s Financial Statements for the 2024 financial year.
71
Page 74
MATA ACARA KEPUTUSAN PEMEGANG SAHAM
AGENDA SHAREHOLDER DECISION
2. P e n e t a p a n • Menyetujui Laba bersih Perseroan Tahun buku 2024 sebesar Rp.
penggunaan laba 287.868.398.051,-(Dua ratus delapan puluh tujuh miliar delapan ratus enam
Perseroan untuk puluh delapan juta tiga ratus sembilan puluh delapan ribu lima puluh satu
Tahun buku 2024. rupiah) diusulkan dipergunakan untuk :
1. Dividen Interim sebesar Rp. 40.588.800.000,-(Empat puluh miliar
lima ratus delapan puluh delapan juta delapan ratus ribu rupiah)
atau sebesar Rp.151,- (Seratus lima puluh satu rupiah) setiap saham
yang telah dibagikan pada tanggal 15 Januari 2025 dan sebesar Rp
74.726.400.000,-(Tujuh puluh empat miliar tujuh ratus dua puluh enam
juta empat ratus ribu rupiah) atau sebesar Rp. 278 (Dua ratus tujuh puluh
delapan rupiah) setiap saham dibagikan sebagai Dividen final sehingga
total dividen tunai menjadi sebesar Rp. 115.315.200.000,-(Seratus lima
belas miliar tiga ratus lima belas juta dua ratus ribu Rupiah) atau sebesar
Rp.429,- (empat ratus dua puluh sembilan rupiah) setiap saham.
2. Sebesar Rp. 50.000.000,- digunakan sebagai “cadangan” sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 70 ayat (1) Undang-undang Nomor 40 tahun 2007
tentang Perseroan Terbatas.
3. Sisanya dimasukkan sebagai laba ditahan.
• Menyetujui memberikan kuasa dan wewenang kepada Direksi Perseroan
dengan hak substitusi untuk menetapkan jadwal dan tata cara pembagian
dividen Tahun Buku 2024 serta mengumumkannya sesuai dengan ketentuan
yang berlaku.
2. Determination of the • Approved the Company’s net profit for fiscal year 2024 amounting to
use of the Company’s Rp287,868,398,051, proposed to be appropriated as follows:
Profit for the financial
year 2024 (two 1. Interim dividends amounting to Rp40,588,800,000, or Rp151 per share,
thousand and twenty which were distributed on January 15, 2025, and final dividends
four) amounting to Rp74,726,400,000, or Rp278 per share, to be distributed as
final dividends, bringing the total cash dividends to Rp115,315,200,000,
or Rp429 per share.
2. An amount of Rp50,000,000 to be appropriated as a statutory reserve as
referred to in Article 70 paragraph (1) of Law No. 40 of 2007 concerning
Limited Liability Companies.
3. The remaining balance to be recorded as retained earnings.
• Approved granting authority and power to the Board of Directors of the
Company, with substitution rights, to determine the schedule and procedures
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
for the distribution of dividends for fiscal year 2024 and to announce the
same in accordance with prevailing regulations.
3. Penunjukkan Akuntan • Menyetujui memberikan wewenang kepada Dewan Komisaris untuk
Publik Perseroan menunjuk Akuntan Publik untuk melakukan audit Laporan Keuangan
untuk Tahun buku Perseroan untuk Tahun Buku 2025 (dua ribu dua puluh lima) dan memberikan
2025. kewenangan kepada Dewan Komisaris untuk menetapkan honorarium
Akuntan Publik tersebut serta persyaratan lain penunjukannnya, serta
menunjuk Akuntan Publik Pengganti dalam hal Akuntan Publik yang telah
ditunjuk tersebut, karena sebab apapun tidak dapat menyelesaikan tugas
audit Laporan Keuangan Perseroan untuk Tahun Buku 2025 (dua ribu dua
puluh lima), dengan ketentuan bahwa dalam melakukan penunjukan Akuntan
72
Page 75
MATA ACARA KEPUTUSAN PEMEGANG SAHAM
AGENDA SHAREHOLDER DECISION
Publik tersebut, Dewan Komisaris wajib memperhatikan rekomendasi dari
Komite Audit Perseroan, serta memenuhi kriteria sebagaimana diatur dalam
peraturan di bidang Pasar Modal.
3. Appointment of the • Approved to authorize the Board of Commissioners to appoint a Public Accountant
Company’s Public to audit the Company’s Financial Statemets for the Financial Year 2025 (two
Accountant for the thousand and twenty-five) and to authorize the Board of Commissioners to
Financial Year 2025 determine the honorarium of the Public Accountant and other requirements
(two thousand and for his appointment as well as to appoint a Substitute Public Accountant in
twenty Five) the event of The appointed Public Accountant, for whatever reason, is unable
to complete the audit task of the Company’s Financial Statements for the
2025(two thousand and twenty-five) Fiscal Year, provided that in appointing
the Public Accountant, the Board of Commissioners must take into account the
recommendations of the Company’s Audit Committee, and meet the criteria as
stipulated in the provisions of regulations in the Capital Market sector.
4. Penetapan Gaji 1. Menyetujui honorarium Dewan Komisaris Perseroan untuk tahun buku 2025
atau honorarium sama dengan tahun buku 2024 tidak mengalami kenaikan.
dan tunjangan lain
dari anggota Dewan 2. Menyetujui memberi kuasa/wewenang kepada Dewan Komisaris Perseroan
Komisaris dan untuk menetapkan besar dan jenis penghasilan Direksi untuk tahun buku
pemberian wewenang 2025.
kepada Dewan
Komisaris Perseroan
untuk menetapkan
besarnya Gaji, uang
jasa dan tunjangan
lainnya bagi anggota
Direksi Perseroan.
4.Determination 1. Approved that the honorarium of the Company’s Board of Commissioners for
of Salaries or fiscal year 2025 remains unchanged from fiscal year 2024, with no increase.
Honorarium and
Other Benefits of 2. Approved to grant authority to the Board of Commissioners of the Company to
members of the Board determine the amount and type of remuneration for the Board of Directors for
of Commissioners the 2025 financial year.
and Determination
of Salaries, Fees and
Other Allowances for
members of the Board
of Directors of the
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Company.
73
Page 76
RUPS TAHUN SEBELUMNYA GMS PREVIOUS YEAR
Perseroan telah melaksanakan RUPS pada tanggal 24 The Company has held the GMS on June 24, 2024, the
Juni 2024, berikut keputusan yang telah diambil: following decisions have been taken:
KEPUTUSAN PEMEGANG SAHAM TINDAK LANJUT/REALISASI
SHAREHOLDER RESOLUTION FOLLOW-UP/REALIZATION
Mata Acara Pertama:
• Menyetujui dan mengesahkan Laporan Tahunan Perseroan untuk tahun buku Telah Dilaksanakan
2023, termasuk Laporan Tahunan Direksi dan Laporan Tugas Pengawasan Dewan
Komisaris Perseroan serta mengesahkan Laporan Keuangan Perseroan untuk
tahun buku 2023 yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik (KAP) Johan
Malonda Mustika & Rekan Nomor : 00041/2.0826/AU.1/04/0726-4/1/III/2024
Tanggal 25 Maret 2024, dengan pendapat “Wajar Dalam Semua Hal yang Material”,
dengan demikian membebaskan seluruh anggota Direksi dan Dewan Komisaris
Perseroan dari tanggung jawab dan segala tanggungan (acquit et de charge)
atas tindakan pengurusan dan pengawasan yang telah mereka jalankan selama
tahun buku 2023, sepanjang tindakan mereka tercermin dalam Laporan Keuangan
Perseroan untuk tahun buku 2023 tersebut.
First Agenda :
• Approved and ratified the Company’s Annual Report for the 2023 financial year, Implemented
including the Directors’ Annual Report and the Supervisory Duties Report of the
Board of Commissioners, as well as ratified the Company’s Financial Statements
for the 2023 financial year which have been audited by the Public Accounting Firm
(PAF) Johan Malonda Mustika & Rekan, Number: 00041/2.0826/AU.1/04/0726-4/1/
III/2024 dated March 25, 2024, with an “Unqualified Opinion in all material respects.”
Accordingly, the Meeting grants full release and discharge (acquit et de charge)
to all members of the Board of Directors and the Board of Commissioners for the
management and supervisory actions carried out during the 2023 financial year,
insofar as such actions are reflected in the Company’s Financial Statements for
the 2023 financial year.
Mata Acara Kedua:
• Menyetujui laba bersih Perseroan Tahun Buku 2023 sebesar Rp.302.802.252.723,00 Telah Dilaksanakan
setelah dikurangi Dividen Interim dalam bentuk tunai sebesar 200.256.000.000,00
dipergunakan untuk:
1. Sebesar Rp. 96.768.000.000,00 atau sebesar Rp.360,00 setiap saham dibagikan
kepada pemegang saham sebagai Dividen final dalam bentuk tunai, sehingga
total dividen dalam bentuk tunai menjadi sebesar Rp. 297.024.000.000,00 atau
sebesar Rp.1.105,00 setiap saham.
2. Sebesar Rp. 50.000.000,00 (Lima Puluh Juta Rupiah) digunakan sebagai
“cadangan” sebagaimana dimaksud dalam Pasal 70 ayat (1) Undang-Undang
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Nomor 40 tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas.
3. Sisanya dimasukkan sebagai laba ditahan.
• Menyetujui memberikan kuasa dan wewenang kepada Direksi Perseroan dengan
hak substitusi untuk menetapkan jadwal dan tata cara pembagian dividen Tahun
Buku 2023 serta mengumumkannya sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
74
Page 77
KEPUTUSAN PEMEGANG SAHAM TINDAK LANJUT/REALISASI
SHAREHOLDER RESOLUTION FOLLOW-UP/REALIZATION
Second Agenda: Implemented
• Approved the Company’s net profit for fiscal year 2023 amounting to
Rp302,802,252,723, after deducting interim cash dividends of Rp200,256,000,000,
to be appropriated as follows:
1. An amount of Rp 96,768,000,000, or Rp360 per share, to be distributed to
shareholders as final cash dividends, bringing the total cash dividends to
Rp297,024,000,000, or Rp1,105 per share.
2. An amount of Rp50,000,000 (Fifty Million Rupiah) to be appropriated as a
statutory reserve as referred to in Article 70 paragraph (1) of Law No. 40 of
2007 concerning Limited Liability Companies.
3. The remaining balance to be recorded as retained earnings.
• Approved granting authority and power to the Board of Directors of the Company,
with substitution rights, to determine the schedule and procedures for the
distribution of dividends for fiscal year 2023 and to announce the same in
accordance with prevailing regulations.
Mata Acara Ketiga: Telah Dilaksanakan
• Menyetujui memberikan wewenang kepada Dewan Komisaris untuk menunjuk
Akuntan Publik untuk melakukan audit Laporan Keuangan Perseroan untuk
Tahun Buku 2023 (dua ribu dua puluh tiga) dan memberikan kewenangan kepada
Dewan Komisaris untuk menetapkan honorarium Akuntan Publik tersebut serta
persyaratan lain penunjukannya, serta menunjuk Akuntan Publik Pengganti
dalam hal Akuntan Publik yang telah ditunjuk tersebut, karena sebab apapun
tidak dapat menyelesaikan tugas audit Laporan Keuangan Perseroan untuk Tahun
Buku 2023(dua ribu dua puluh tiga), dengan ketentuan bahwa dalam melakukan
penunjukan Akuntan Publik tersebut, Dewan Komisaris wajib memperhatikan
rekomendasi dari Komite Audit Perseroan, serta memenuhi kriteria sebagaimana
diatur dalam peraturan di bidang Pasar Modal.
Third Agenda: Implemented
• Approved to authorize the Board of Commissioners to appoint a Public Accountant
to audit the Company’s Financial Statements for the Financial Year 2023 (two
thousand twenty-three) and to authorize the Board of Commissioners to determine
the honorarium of the Public Accountant and other terms of appointment, as
well as to appoint a Substitute Public Accountant in the event that the Public
Accountant who has been appointed, for any reason cannot complete the audit of
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
the Company’s Financial Statements for the Financial Year 2023 (two thousand
twenty-three), provided that in making the appointment of the Public Accountant,
the Board of Commissioners must pay attention to the recommendations of the
Company’s Audit Committee, and meet the criteria as stipulated in the Capital
Market regulations.
75
Page 78
KEPUTUSAN PEMEGANG SAHAM TINDAK LANJUT/REALISASI
SHAREHOLDER RESOLUTION FOLLOW-UP/REALIZATION
Mata Acara Keempat: Telah Dilaksanakan
1. Menyetujui Honorarium Dewan Komisaris Perseroan untuk tahun buku 2024
mengalami kenaikan 5%.
2. Menyetujui memberi kuasa/wewenang kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk
menetapkan pembagian tugas dan wewenang anggota Direksi serta menetapkan
besar dan jenis penghasilan Direksi untuk tahun buku 2024.
Fourth Agenda: Implemented
1. Approved a 5% increase in the honorarium of the Company’s Board of
Commissioners for fiscal year 2024.
2. To approve the granting of power and authority to the Board of Commissioners
of the Company to determine the division of duties and authorities among the
members of the Board of Directors as well as to determine the amount and type of
remuneration for the Board of Directors for the 2024 fiscal year.
Mata Acara Kelima: Telah Dilaksanakan
1. Menyetujui mengangkat kembali seluruh anggota Direksi dan Dewan
Komisaris Perseroan terhitung sejak ditutupnya Rapat ini sampai dengan
penutupan RUPS Tahunan ke-5 (lima), dengan memperhatikan peraturan
perundang-undangan dibidang Pasar Modal, namun demikian tidak
mengurangi Ketentuan Anggaran Dasar Perseroan
Dengan demikian terhitung sejak ditutupnya Rapat ini susunan anggota
Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan menjadi sebagai berikut:
Direksi:
Direktur Utama : Wiriady Widjaja
Direktur : Karta Widjaja
Dewan Komisaris:
Komisaris Utama : Herrijanto Widjaja
Komisaris : Lilik Erika
Komisaris Independen : Soegito (Alm)
2. Memberikan kuasa kepada Direksi Perseroan dengan hak substitusi untuk
Menyatakan perubahan Anggota Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan
tersebut dalam suatu akta tersendiri dihadapan Notaris dan mengurus
pemberitahuan kepada Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Indonesia dan melakukan segala tindakan yang diperlukan sehubungan
dengan perubahan Anggota Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan tersebut
sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
76
Page 79
KEPUTUSAN PEMEGANG SAHAM TINDAK LANJUT/REALISASI
SHAREHOLDER RESOLUTION FOLLOW-UP/REALIZATION
Fifth Agenda: Implemented
1. Approved the reappointment of all members of the Board of Directors and
Board of Commissioners of the Company, effective as of the closing of
this Meeting until the closing of the 5th (fifth) Annual General Meeting of
Shareholders, by taking into account the laws and regulations in the Capital
Market sector, without prejudice to the provisions of the Company’s Articles
of Association.
Accordingly, effective as of the closing of this Meeting, the composition of
the Board of Directors and Board of Commissioners of the Company is as
follows:
Board of Directors:
President Director : Wiriady Widjaja
Director : Karta Widjaja
Board of Commissioners:
President Commissioner : Herrijanto Widjaja
Commissioner : Lilik Erika
Independent Commissioner : Soegito (the late Soegito)
2. Granted power and authority to the Board of Directors of the Company, with
the right of substitution, to state the changes in the composition of the Board
of Directors and Board of Commissioners in a separate notarial deed, and to
submit notification to the Ministry of Law and Human Rights of the Republic
of Indonesia as well as to carry out all necessary actions in connection with
these changes in accordance with the prevailing laws and regulations.
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
77
Page 80
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk 78
Page 81
Jadwal dan Tata Cara Pembagian Dividen Tunai Tahun Schedule and Procedure for Cash Dividend
Buku 2024 Distribution for Fiscal Year 2024
Sesuai dengan keputusan Mata Acara ke-2 Rapat In accordance with the resolution of the 2nd Agenda
sebagaimana tersebut diatas, dimana Rapat telah of the Meeting as stated above, in which the Meeting
memutuskan untuk dilakukan pembayaran dividen has resolved to distribute a final dividend to the
final kepada pemegang saham Perseroan sebesar shareholders of the Company in the amount of
Rp. 74,726,400,000,- (Tujuh puluh empat miliar tujuh Rp74,726,400,000 (Seventy-four billion seven hundred
ratus dua puluh enam juta empat ratus ribu rupiah) twenty-six million four hundred thousand Rupiah) or
atau Rp. 278,- (Dua ratus tujuh puluh delapan rupiah) Rp278 (Two hundred seventy-eight Rupiah) per share.
per saham serta memberikan kuasa dan wewenang per share, and to grant power and authority to the Board
kepada Direksi untuk menetapkan jadwal dan tata cara of Directors to determine the schedule and procedures
pembagian dividen Tahun Buku 2024 sesuai dengan for the distribution of dividends for the 2024 Fiscal
ketentuan yang berlaku. Year in accordance with the prevailing regulations.
Sehubungan dengan hal tersebut, maka dengan In connection with the foregoing, the Schedule and
ini diberitahukan Jadwal dan Tata Cara Pembagian Procedures for the Distribution of Cash Dividends for
Dividen Tunai Tahun Buku 2024 sebagai berikut: the Financial Year 2024 are hereby notified as follows:
Jadwal Pelaksanaan Pembagian Dividen Tunai sebagai Schedule of Cash Dividend Distribution as follows:
berikut :
DIVIDEN JADWAL
DIVIDEND SCHEDULE
• Cum Dividen di Pasar Reguler dan Negosiasi 26 Juni 2025
• Cum Dividends in Regular and Negotiation Market June 26, 2025
• Ex Dividen di Pasar Reguler dan Negosiasi 30 Juni 2025
• Ex Dividends in Regular and Negotiation Market June 30, 2025
• Cum Dividen di Pasar Tunai 01 Juli 2025
• Cum Dividends in Cash Market July 01, 2025
• Ex Dividen di Pasar Tunai 02 Juli 2025
• Ex Dividends in Cash Market July 02, 2025
• Recording Date pada DPS yang berhak atas pembayaran dividen 01 Juli 2025
• Recording Date of DPS Entitled to Dividend Payment July 01, 2025
• Pembayaran Dividen Tunai 10 Juli 2025
• Cash Dividend Payment July 10, 2025
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
79
Page 82
DIREKSI
BOARD OF DIRECTORS
1. Perseroan diurus dan dipimpin oleh Direksi. 1. The Company is managed and led by the Board of
Directors.
2. Direksi terdiri dari paling sedikit 2 (dua) orang, yang 2. The Board of Directors consists of at least 2 (two)
terdiri dari : persons, consisting of :
- 1 (satu) orang Direktur Utama - 1 (one) person, President Director
- 1 (satu) orang Direktur atau lebih - 1 (one) person, Director or more
3. Yang dapat diangkat sebagai anggota Direksi adalah 3. Who can be appointed as a member of the Board
orang perseorangan yang memenuhi persyaratan of Directors is an individual who meets the
pada saat diangkat dan selama menjabat : requirements at the time of appointment and during
his/her tenure:
a. Mempunyai akhlak, moral, dan integritas yang baik. a. Have good morals, morals, and integrity.
b. Cakap melakukan perbuatan hukum. b. Capable of doing legal acts.
c. Dalam 5 (lima) tahun sebelum pengangkatan c. Within 5 (five) years prior to appointment and
dan selama menjabat : during his/her tenure:
• Tidak pernah dinyatakan pailit. • Never declared bankrupt.
• Tidak pernah menjadi anggota Direksi • Never been a member of the Board of
dan atau anggota Dewan Komisaris yang Directors and or a member of the Board of
dinyatakan bersalah menyebabkan suatu Commissioners who was found guilty of
perusahaan dinyatakan pailit. causing a company to be declared bankrupt.
• Tidak pernah dihukum karena melakukan • Never been convicted of a criminal offence
tindak pidana yang merugikan keuangan that harms the state’s finances and or
Negara dan atau yang berkaitan dengan relating to the financial sector and
sektor keuangan dan
• Tidak pernah menjadi anggota Direksi dan • Never been a member of the Board of
atau anggota Dewan Komisaris yang selama Directors and or a member of the Board of
menjabat : Commissioners who during his tenure :
i. Pernah tidak menyelenggarakan RUPS i. Never held an annual GMS
tahunan
ii. Pertanggungjawabannya sebagai ii. Its responsibilities as a member of the
anggota Direksi dan atau anggota Dewan Board of Directors and or members of the
Komisaris pernah tidak diterima oleh Board of Commissioners have not been
RUPS atau pernah tidak memberikan accepted by the GMS or have not given
pertanggungjawaban sebagai anggota accountability as a member of the Board
Direksi dan atau anggota Dewan of Directors and or members of the Board
Komisaris kepada RUPS dan of Commissioners to the GMS and
iii. Pernah menyebabkan perusahaan yang iii. Has caused companies that obtained
memperoleh izin, persetujuan, atau permission, approval, or registration
pendaftaran dari OJK tidak memenuhi from OJK not fulfill the obligation to
kewajiban menyampaikan laporan submit annual reports and or financial
tahunan dan atau laporan keuangan statements to the OJK.
kepada OJK.
d. Memiliki komitmen untuk mematuhi peraturan d. Have a commitment to comply with the laws and
perundang-undangan dan regulations and
e. Memiliki pengetahuan dan atau keahlian e. Have knowledge and or expertise in the field
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
dibidang yang dibutuhkan Perseroan. required by the Company.
4. Selain memenuhi persyaratan sebagaimana 4. In addition to fulfilling the requirements as stated
tersebut dalam ayat 3, anggota Direksi wajib in paragraph 3, members of the Board of Directors
mengikuti ketentuan peraturan perundang- shall follow the provisions of other laws and
undangan lainnya. regulations.
5. Pemenuhan persyaratan sebagai anggota 5. Member of the Board of Directors shall be contained
Direksi wajib dimuat dalam surat pernyataan dan in a statement letter and submitted to the Company.
disampaikan kepada Perseroan.
80
Page 83
6. Surat pernyataan mengenai persyaratan menjadi 6. The statement letter on the requirements of
anggota Direksi sebagaimana dimaksud pada ayat becoming a member of the Board of Directors as
5 pasal ini wajib diteliti dan didokumentasikan oleh referred to in paragraph 5 of this article shall be
Perseroan. examined and documented by the Company.
7. Akibat hukum dari tidak dipenuhinya persyaratan 7. The legal consequences of not meeting the
sebagaimana dimaksudkan dalam ayat 3 dan requirements as intended in paragraphs 3 and 4 of
4 pasal ini, adalah sesuai dengan peraturan this article, are in accordance with the prevailing
perundang-undangan yang berlaku. laws and regulations.
8. Perseroan wajib menyelenggarakan RUPS untuk 8. The Company shall hold a GMS to replace members
melakukan penggantian anggota Direksi yang tidak of the Board of Directors who do not meet the
memenuhi persyaratan sebagaimana dimaksud requirements as referred to in paragraph 3 of this
dalam ayat 3 pasal ini. article.
9. Usulan pengangkatan, pemberhentian, dan 9. The proposed appointment, dismissal, and or
atau penggantian anggota Direksi kepada RUPS replacement of members of the Board of Directors
harus memperhatikan rekomendasi dari Dewan to the GMS shall heed the recommendations of the
Komisaris atau komite yang menjalankan fungsi Board of Commissioners or the committee carrying
nominasi. out the nomination function.
10. Para anggota Direksi diangkat untuk jangka waktu 10. The members of the Board of Directors shall be
terhitung sejak tanggal yang ditetapkan oleh RUPS appointed for a period from the date stipulated by
yang mengangkatnya dan berakhir pada penutupan the GMS who appointed it and ended at the close
RUPS Tahunan ke 5 (lima) pada akhir 1 (satu) of the 5th Annual GMS (five) at the end of the 1
periode masa jabatan dimaksud dengan ketentuan (one) term of office referred to as provisions 1
1 (satu) periode masa jabatan anggota Direksi (one) period of the term of office of the Members
adalah 5 (lima) tahun, dengan memperhatikan of the Board of Directors is 5 (five) years, taking
peraturan perundang-undangan di bidang Pasar into account the laws and regulations in the field
Modal, namun demikian dengan tidak mengurangi of Capital Market, but nevertheless by not reducing
hak RUPS tersebut untuk memberhentikan anggota the right of the GMS to dismiss the members of the
Direksi tersebut sewaktu-waktu sebelum masa Board of Directors at any time before his term ends,
jabatannya berakhir, dengan memperhatikan taking into account the provisions of the Articles of
ketentuan Anggaran Dasar. Association.
11. Anggota Direksi setelah masa jabatannya berakhir 11. Members of the Board of Directors after the end
dapat diangkat kembali sesuai dengan keputusan of their term of office may be reappointed in
RUPS. accordance with the gms resolution.
12. a. RUPS dapat memberhentikan para anggota 12. a. The GMS may dismiss the members of the Board
Direksi sewaktu-waktu dengan menyebutkan of Directors at any time by stating the reason.
alasannya. b. The reason for the dismissal of members of the
b. Alasan pemberhentian anggota Direksi Board of Directors as referred to in this Article
sebagaimana dimaksud pada Pasal ini dilakukan is done if the member of the Board of Directors
apabila anggota Direksi yang bersangkutan tidak concerned no longer meets the requirements
lagi memenuhi persyaratan sebagai anggota as a member of the Board of Directors, among
Direksi yang antara lain melakukan tindakan others, to take actions that harm the Company
yang merugikan Perseroan atau karena alasan or for other reasons that are considered
lainnya yang dinilai tepat oleh RUPS. appropriate by the GMS.
c. Keputusan pemberhentian anggota Direksi c. The decision on the dismissal of members of the
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
tersebut diambil setelah yang bersangkutan Board of Directors is taken after the concerned
diberi kesempatan membela diri dalam RUPS. is given the opportunity to defend themselves in
d. Pemberian kesempatan untuk membela the GMS.
diri tersebut tidak diperlukan dalam hal d. The opportunity to defend yourself is not
yang bersangkutan tidak berkeberatan atas necessary in the event that the person concerned
pemberhentian tersebut. does not object to the dismissal.
e. Pemberhentian anggota Direksi berlaku sejak e. The dismissal of members of the Board of
ditutupnya RUPS sebagaimana dimaksud dalam Directors shall take effect from the closing of
butir a ayat ini atau tanggal lain yang ditetapkan the GMS as referred to in point a this paragraph
dalam keputusan RUPS or any other date stipulated in the GMS decision
81
Page 84
13. a. Seorang anggota Direksi berhak mengundurkan 13. a. A member of the Board of Directors has the right
diri dari jabatannya sebelum masa jabatannya to resign from his/her position before the end of
berakhir dengan memberitahukan secara his/her term by notifying the Company in writing
tertulis mengenai maksudnya tersebut kepada of his/her intentions.
Perseroan.
b. Perseroan wajib menyelenggarakan RUPS b. The Company shall hold a GMS to decide on the
untuk memutuskan permohonan pengunduran request for resignation of the relevant members
diri anggota Direksi yang bersangkutan dalam of the Board of Directors within a period of no
jangka waktu paling lambat 90 (sembilan later than 90 (ninety) calendar days after receipt
puluh) hari kalender setelah diterimanya surat of the resignation letter.
pengunduran diri.
c. Perseroan wajib melakukan keterbukaan c. The Company shall disclose information to the
informasi kepada masyarakat dan public and submit to the OJK no later than 2
menyampaikan kepada OJK paling lambat (two) working days after receipt of the request
2 (dua) hari kerja setelah diterimanya for resignation of the Board of Directors as
permohonan pengunduran diri Direksi referred to in letter a paragraph and no later
sebagaimana dimaksud dalam huruf a ayat ini than 2 (two) working days after the results of the
dan paling lambat 2 (dua) hari kerja setelah hasil GMS as referred to in letter b of this paragraph.
penyelenggaraan RUPS sebagaimana dimaksud
dalam huruf b ayat ini.
d. Sebelum pengunduran diri berlaku efektif, d. Before the resignation is effective, the
anggota Direksi yang bersangkutan tetap member of the Board of Directors concerned
berkewajiban menyelesaikan tugas dan remains obliged to complete his duties and
tanggung jawabnya sesuai dengan Anggaran responsibilities in accordance with the Articles
Dasar dan peraturan perundang-undangan of Association and applicable laws and
yang berlaku. regulations.
e. Terhadap anggota Direksi yang mengundurkan e. Members of the Board of Directors who resign as
diri sebagaimana tersebut diatas tetap dapat mentioned above can still be held accountable
dimintakan pertanggungjawabannya sebagai as members of the Board of Directors from
anggota Direksi sejak pengangkatan yang the appointment in question until the date of
bersangkutan hingga tanggal disetujuinya approval of his resignation at the GMS.
pengunduran dirinya dalam RUPS.
f. Pembebasan tanggung jawab anggota Direksi f. The release of the responsibility of the resigned
yang mengundurkan diri diberikan setelah member of the Board of Directors is granted
RUPS Tahunan membebaskannya. after the Annual GMS releases him.
14. a. Anggota Direksi sewaktu-waktu dapat 14. a. Members of the Board of Directors may
diberhentikan untuk sementara waktu oleh be temporarily dismissed by the Board of
Dewan Komisaris dengan menyebutkan Commissioners stating the reasons.
alasannya.
b. Pemberhentian sementara sebagaimana b. The temporary dismissal as referred to in point
dimaksud pada butir a diberitahukan a is notified in writing to the member of the
secara tertulis kepada anggota Direksi yang Board of Directors concerned.
bersangkutan.
c. Dalam hal terdapat anggota Direksi yang c. In the event that a member of the Board
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
diberhentikan untuk sementara sebagaimana of Directors is temporarily dismissed as
dimaksud pada huruf a ayat ini , Dewan referred to in letter a paragraph, the Board of
Komisaris harus menyelenggarakan RUPS Commissioners shall convene a GMS to revoke
untuk mencabut atau menguatkan keputusan or strengthen the decision of the provisional
pemberhentian sementara tersebut. dismissal.
d. RUPS sebagaimana tersebut dalam huruf c ayat d. The GMS as stated in letter c of this paragraph
ini harus diselenggarakan dalam jangka waktu shall be held within a period of no later than
paling lambat 90 (sembilan puluh) hari kalender 90 (ninety) calendar days after the date of
setelah tanggal pemberhentian sementara. temporary termination.
82
Page 85
e. Dengan lampaunya jangka waktu e. If the GMS does not take place as scheduled
penyelenggaraan RUPS sebagaimana dimaksud mentioned in letter d of this paragraph or
pada huruf d ayat ini atau RUPS tidak dapat GMS can not reach a decision, the temporary
mengambil keputusan, pemberhentian dismissal of the board member mentioned in
sementara sebagaimana dimaksud pada huruf letter a will be null and void.
a ayat ini menjadi batal.
f. Dalam RUPS sebagaimana dimaksud pada huruf f. During GMS mentioned in letter c, the board
c ayat ini anggota Direksi yang bersangkutan member in question is permitted to defend
diberi kesempatan untuk membela diri. himself
g. Anggota Direksi yang diberhentikan untuk g. The temporarily dismissed Board member
sementara sebagaimana dimaksud pada huruf mentioned in letter a is not authorized to:
a ayat ini tidak berwenang :
• Menjalankan pengurusan Perseroan untuk • manage the company for the benefit of the
kepentingan Perseroan sesuai dengan company’s purposes and objectives.
maksud dan tujuan Perseroan dan
• Mewakili Perseroan di dalam maupun di luar • Represent the company in court or externally
pengadilan.
h. Pembatasan kewenangan sebagaimana h. The limitation of authority mentioned in letter
dimaksud pada huruf g ayat ini berlaku sejak g this paragraph will be effective from the
keputusan pemberhentian sementara oleh temporary dismissal decision by The Board of
Dewan Komisaris sampai dengan : Commissioners until
• Terdapat keputusan RUPS yang menguatkan • The decision of GMS to confirm or cancel
atau membatalkan pemberhentian mentioned in letter c, or
sementara sebagaimana dimaksud pada
huruf c atau
• Lampaunya jangka waktu sebagaimana • The past due date mentioned in letter d
dimaksud pada huruf d.
i. Dalam hal RUPS menguatkan keputusan i. If the GMS confirms the temporary dismissal
pemberhentian sementara, maka anggota decision, the board member in question will be
Direksi yang bersangkutan diberhentikan untuk permanently dismissed.
seterusnya.
j. Apabila anggota Direksi yang diberhentikan j. If the board member is temporarily dismissed
sementara tersebut tidak hadir dalam RUPS and is absent from the meeting, it will be
maka anggota Direksi yang diberhentikan considered as if he has chosen not to defend
sementara tersebut dianggap tidak himself. Therefore the temporarily dismissed
menggunakan haknya untuk membela dirinya board member is considered to have accepted
dalam RUPS, dengan demikian anggota Direksi the decision.
yang diberhentikan sementara tersebut
menerima keputusan RUPS.
15. RUPS dapat : 15. The GMS may:
• Mengangkat orang lain untuk mengisi jabatan • Appoint another person to fill the position of
seorang anggota Direksi yang diberhentikan a member of the Board of Directors who is
dari jabatannya. dismissed from his/her position.
• Mengangkat orang lain untuk mengisi jabatan • Appoint another person to fill the position
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
seorang anggota Direksi yang mengundurkan of a member of the Board of Directors who
diri dari jabatannya. resigns from his/her position.
• Mengangkat seseorang sebagai anggota Direksi • Appointing a person as a member of the
untuk mengisi suatu lowongan atau Board of Directors to fill a vacancy or
• Menambah jumlah anggota Direksi baru. • Increase the number of new members of the
Board of Directors.
Masa jabatan seseorang yang diangkat untuk The term of office of a person appointed to replace
menggantikan anggota Direksi yang diberhentikan a dismissed member of the Board of Directors or a
83
Page 86
atau anggota Direksi yang mengundurkan diri member of the Board of Directors who resigns or
atau untuk mengisi lowongan adalah untuk sisa to fill a vacancy is for the remainder of the term of
masa jabatan dari Direktur yang diberhentikan office of the dismissed / replaced Director and the
/digantikan tersebut dan masa jabatan dari term of office of the addition of the new Member of
penambahan anggota Direksi baru tersebut adalah The Board of Directors is for the remainder of the
untuk sisa masa jabatan dari Direksi yang masih term of office of the Board of Directors who is still
menjabat pada masa itu, kecuali apabila ditentukan in office at that time, unless otherwise specified in
lain dalam RUPS. the GMS.
16. Masa jabatan anggota Direksi dengan sendirinya 16. The term of office of the Member of the Board of
berakhir, apabila anggota Direksi tersebut : Directors by itself ends, if the member of the Board
of Directors:
a. Meninggal dunia. a. Passed away.
b. Ditaruh di bawah pengampunan berdasarkan b. Placed under pardon based on a court ruling or
suatu putusan pengadilan atau c. No longer meet the requirements of applicable
c. Tidak lagi memenuhi persyaratan perundang- legislation, taking into account regulations in the
undangan yang berlaku, dengan memperhatikan field of capital markets.
peraturan di bidang pasar modal.
17. Gaji, uang jasa dan tunjangan lainnya (jika ada) 17. Service money and other allowances (if any) for
bagi anggota Direksi ditetapkan oleh RUPS dan members of the Board of Directors shall be determined
wewenang tersebut oleh RUPS dapat dilimpahkan by the GMS and such authority by the GMS may be
kepada Dewan Komisaris. delegated to the Board of Commissioners.
18. Bilamana jabatan seorang anggota Direksi lowong 18. If the position of a member of the Board of Directors
karena sebab apapun yang mengakibatkan is vacant for any reason that results in the number
jumlah anggota Direksi kurang dari 2 (dua) orang of members of the Board of Directors less than 2
sebagaimana dimaksud pada ayat 2 pasal ini, (two) people as referred to in paragraph 2 of this
maka selambat-lambatnya 90 (sembilan puluh) article, then no later than 90 (ninety) calendar
hari kalender setelah lowongan itu, harus diadakan days after the vacancy, must be held GMS to fill the
RUPS untuk mengisi lowongan tersebut, dengan vacancy, taking into account the prevailing laws and
memperhatikan peraturan perundang-undangan regulations in the field of Capital Market.
yang berlaku di bidang Pasar Modal.
19. Apabila jabatan Direktur Utama lowong dan 19. If the position of President Director is vacant
selama masa penggantinya belum diangkat and during the period of his successor has not
atau belum memangku jabatannya, maka salah been appointed or has not held his position, then
seorang Direktur yang ditunjuk oleh rapat Direksi one of the Directors appointed by the Board of
akan menjalankan kewajiban Direktur Utama dan Directors meeting will carry out the duties of the
mempunyai wewenang serta tanggung jawab yang President Director and have the same authority
sama sebagai Direktur Utama. Dalam hal seluruh and responsibility as the President Director. In the
anggota Direksi lowong maka berlaku ketentuan event that all members of the Board of Directors
dalam Pasal 19 ayat 11 Anggaran Dasar. are vacant, the provisions in Article 19 paragraph
11 of the Articles of Association shall apply.
20. Anggota Direksi dilarang memangku jabatan 20. Members of the Board of Directors are prohibited
rangkap apabila jabatan rangkap tersebut from assuming dual positions if the dual position
dilarang dan atau bertentangan dengan peraturan is prohibited and or contrary to the laws and
perundang-undangan. regulations.
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
21. Setiap anggota Direksi dilarang mengambil 21. Each member of the Board of Directors is prohibited
keuntungan pribadi baik secara langsung maupun from taking personal advantage either directly or
tidak langsung dari kegiatan Perseroan selain indirectly from the Company’s activities other than
penghasilan yang sah. legitimate income.
22. Ketentuan mengenai Direksi yang belum diatur 22. Provisions on the Board of Directors that have not
dalam Anggaran Dasar mengacu pada Peraturan been stipulated in the Articles of Association refer
OJK di bidang Pasar Modal dan ketentuan serta to the OJK Regulations in the field of Capital Market
peraturan perundangan lainnya yang berlaku. and other applicable laws and regulations.
84
Page 87
Tugas dan Wewenang Direksi Duties and Authorities of the Board of Directors
1. Direksi bertugas menjalankan dan bertanggung 1. The Board of Directors is responsible for the
jawab atas pengurusan Perseroan untuk management of the Company for the benefit of
kepentingan Perseroan sesuai dengan maksud dan the Company in accordance with the purposes and
tujuan Perseroan yang ditetapkan dalam anggaran objectives of the Company stipulated in the articles
dasar. of association.
2. Dalam menjalankan tugas dan tanggung jawab atas 2. In carrying out the duties and responsibilities of
pengurusan sebagaimana dimaksud pada ayat 1, management as referred to in paragraph 1, the
Direksi wajib menyelenggarakan RUPS tahunan dan Board of Directors shall hold annual GMS and
RUPS lainnya sebagaimana diatur dalam peraturan other GMS as stipulated in the laws and articles of
perundang undangan dan anggaran dasar. association.
3. Setiap anggota Direksi wajib melaksanakan tugas 3. Each member of the Board of Directors shall carry
dan tanggung jawab sebagaimana dimaksud pada out the duties and responsibilities as referred to in
ayat 1 dengan itikad baik, penuh tanggung jawab paragraph 1 in good faith, full of responsibility and
dan kehati hatian. prudence.
4. Dalam rangka mendukung efektivitas pelaksanaan 4. In order to support the effectiveness of the
tugas dan tanggung jawab sebagaimana dimaksud implementation of duties and responsibilities as
pada ayat 1 Direksi dapat membentuk komite. referred to in paragraph 1 the Board of Directors
may form a committee.
5. Dalam hal dibentuk komite sebagaimana dimaksud 5. In the event that a committee is formed as referred
pada ayat 4, Direksi wajib melakukan evaluasi to in paragraph 4, the Board of Directors shall
terhadap kinerja komite setiap akhir tahun buku. evaluate the committee’s performance at the end of
each financial year.
6. Direksi bersama dengan Dewan Komisaris wajib 6. The Board of Directors together with the Board of
menyusun : Commissioners shall prepare:
a. Pedoman yang mengikat setiap anggota Direksi a. Guidelines that bind each member of the Board of
dan Dewan Komisaris, sesuai dengan ketentuan Directors and The Board of Commissioners, in
peraturan perundangan yang berlaku. accordance with the provisions of the prevailing
laws and regulations.
b. Kode etik yang berlaku bagi seluruh Direksi b. The Code of Conduct applies to all Directors
yang berlaku bagi seluruh anggota Direksi applicable to all members of the Board of Directors
dan anggota Dewan Komisaris, karyawan/ and members of the Board of Commissioners,
pegawai, serta pendukung organ yang dimiliki employees / employees, and organ supporters
Perseroan, sesuai dengan ketentuan peraturan owned by the Company, in accordance with the
perundangan yang berlaku. provisions of applicable laws and regulations.
7. Setiap anggota Direksi bertanggung jawab penuh 7. Each member of the Board of Directors is fully
secara tanggung renteng atas kerugian Perseroan responsible for the Company’s losses caused by the
yang disebabkan oleh kesalahan atau kelalaian mistakes or omissions of members of the Board of
anggota Direksi dalam menjalankan tugasnya. Directors in carrying out their duties.
8. Anggota Direksi tidak dapat dipertanggungjawabkan 8. Members of the Board of Directors cannot be held
atas kerugian Perseroan sebagaimana dimaksud accountable for the company’s losses as referred to
pada ayat 7 Pasal ini, apabila dapat membuktikan : in paragraph 7 of this Article, if it can prove:
a. Kerugian tersebut bukan karena kesalahan atau a. Such damages are not due to their fault or
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
kelalaiannya. negligence.
b. Telah melakukan pengurusan dengan itikad b. Has conducted management in good faith, full of
baik, penuh tanggung jawab, dan kehati hatian responsibility, and prudence for the interests
untuk kepentingan dan sesuai dengan maksud and in accordance with the purposes and
dan tujuan Perseroan. objectives of the Company.
c. Tidak mempunyai benturan kepentingan baik c. Have no direct or indirect conflict of interest for
langsung maupun tidak langsung atas tindakan management actions resulting in loss and
pengurusan yang mengakibatkan kerugian dan
85
Page 88
d. Telah mengambil tindakan untuk mencegah d. Have taken measures to prevent such losses
timbul atau berlanjutnya kerugian tersebut. from arising or continuing
9. Direksi mewakili Perseroan secara sah dan secara 9. The Board of Directors shall represent the Company
langsung baik di dalam maupun di luar pengadilan lawfully and directly both in and out of court on all
tentang segala hal dan dalam segala kejadian, matters and in all events, binding the Company with
mengikat Perseroan dengan pihak lain dan pihak other parties and other parties with the Company
lain dengan Perseroan serta menjalankan segala and carrying out all actions, both concerning
tindakan, baik yang mengenai kepengurusan management and ownership, with restrictions as
maupun kepemilikan, dengan pembatasan specified in paragraph 10 of this article.
sebagaimana ditentukan dalam ayat 10 pasal ini.
10. Direksi terlebih dahulu harus mendapatkan 10. The Board of Directors must first obtain written
persetujuan tertulis dari Dewan Komisaris dengan approval from the Board of Commissioners by
mengindahkan peraturan perundang undangan heeding the prevailing laws and regulations and the
yang berlaku dan anggaran dasar Perseroan, untuk: Company’s articles of association, to:
a. Meminjamkan uang atau memberikan fasilitas a. money or provide credit facilities or other
kredit atau fasilitas perbankan lain atas nama banking facilities on behalf of the Company
Perseroan (tidak termasuk mengambil uang (excluding taking the Company’s money at
Perseroan di Bank atau tidak termasuk dalam the Bank or excluding in the framework of the
rangka Perseroan menjalankan kegiatan Company conducting its business activities)
usahanya) dengan nilai dari 20 persen sampai with a value from 20 percent to 50 percent of
dengan 50 persen dari harta kekayaan (aktiva) the Company’s net assets.
bersih Perseroan.
b. Mengikat Perseroan sebagai penjamin hutang b. Binding the Company as a guarantor of debt
dengan nilai dari 20 persen sampai dengan with a value from 20 percent to 50 percent of the
50 persen dari harta kekayaan (aktiva) bersih Company’s net assets, or otherwise responsible
Perseroan, atau dengan cara lain bertanggung for the payment obligations of other parties.
jawab terhadap kewajiban pembayaran pihak lain.
c. Menjual atau dengan cara apapun juga c. Sell or in any way transfer or release immovable
mengalihkan atau melepaskan barang-barang goods including landrights or company
tidak bergerak termasuk hak atas tanah atau companies of the Company with a value from
perusahaan perusahaan Perseroan dengan nilai 20 percent to 50 percent of the Company’s net
dari 20 persen sampai dengan 50 persen dari assets.
harta kekayaan (aktiva) bersih Perseroan.
d. Menggunakan atau dengan cara lain menjaminkan d. Collatral or other way of pledge the Company’s
harta kekayaan milik Perseroan dengan nilai dari assets with a value from 20 percent to 50
20 persen sampai dengan 50 persen dari harta percent of the Company’s net assets.
kekayaan (aktiva) bersih Perseroan.
e. Mengambil bagian atau ikut serta, atau melepaskan e. Acquisition or join, or partial disinvestment or all
sebagian atau seluruhnya penyertaan dengan nilai of the investment with a value from 20 percent
dari 20 persen sampai dengan 50 persen dari to 50 percent of the Company’s net assets, in the
harta kekayaan (aktiva) bersih Perseroan, dalam Company or other business entities or establish
Perseroan atau badan usaha lain atau mendirikan a new Company that is not in the framework of
Perseroan baru yang tidak dalam rangka saving credit in accordance with the prevailing
penyelamatan kredit sesuai dengan peraturan laws and regulations.
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
perundang undangan yang berlaku.
f. Meminjam uang atau memberikan fasilitas f. Borrowing money or providing credit facilities or
kredit atau fasilitas perbankan lainnya yang other banking facilities that resemble or result
menyerupai atau mengakibatkan timbulnya in the onset of money loans from other parties
pinjaman uang dari pihak lain dalam hal in terms of transferring, relinquishing rights or
mengalihkan, melepaskan hak atau menjadikan making debt guarantees with a value of from
jaminan utang dengan nilai dari 20 persen 20 percent to 50 percent of the Company’s net
sampai dengan 50 persen dari harta kekayaan assets (assets) in one financial year in one
86
Page 89
(aktiva) bersih Perseroan dalam satu tahun buku transaction or several transactions cumulatively
dalam satu transaksi atau beberapa transaksi stand alone or related to each other.
secara kumulatif yang berdiri sendiri ataupun
yang berkaitan satu sama lain.
11. Perbuatan hukum untuk (a) mengalihkan atau 11. Legal action to (a) transfer or release the rights
melepaskan hak atau (b) menjadikan jaminan or (b) make a debt guarantee of all or most of the
utang seluruh atau sebagian besar harta Perseroan Company’s assets, namely with a value of more
yaitu dengan nilai sebesar lebih dari 50 persen than 50 percent of the Company’s total net worth
dari jumlah kekayaan bersih Perseroan dalam 1 in 1 transaction or more, whether related to each
transaksi atau lebih, baik yang berkaitan satu sama other or not and the transaction as referred to is
lain maupun tidak dan transaksi sebagaimana a net worth transfer transaction of the Company
dimaksud tersebut adalah transaksi pengalihan that occurs within 1 financial year , must obtain
kekayaan bersih Perseroan yang terjadi dalam approval of the GMS with the terms and conditions
jangka waktu 1 tahun buku, harus mendapat as referred to in Article 14 paragraph 2 point 3 of
persetujuan RUPS dengan syarat dan ketentuan this articles of association.
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 14 ayat 2 butir
3 anggaran dasar ini.
12. Perbuatan hukum untuk melakukan Transaksi 12. Legal acts to conduct Material Transactions, Affiliate
Material, Transaksi Afiliasi dan Transaksi Benturan Transactions and Conflict of Interest Transactions
Kepentingan Tertentu adalah sebagaimana are as referred to in the laws and regulations in the
dimaksud dalam peraturan perundang undangan field of Capital Market, and for transactions that
di bidang Pasar Modal, dan untuk transaksi yang require approval from the Gms of the Company are
memerlukan persetujuan dari RUPS Perseroan with the conditions as stipulated in the legislation in
adalah dengan syarat–syarat sebagaimana diatur the field of Capital Market.
dalam peraturan perundang undangan di bidang
Pasar Modal.
13. a. Direktur Utama bersama sama dengan seorang 13. a. The President Director together with another
anggota Direksi lainnya berhak dan berwenang member of the Board of Directors shall be entitled
bertindak untuk dan atas nama Direksi serta and authorized to act for and on behalf of the
mewakili Perseroan. Board of Directors and represent the Company.
b. Dalam hal Direktur Utama tidak hadir atau b. In the event that the President Director is absent
berhalangan karena sebab apapun juga, hal or unable for any reason whatsoever, which does
mana tidak perlu dibuktikan kepada pihak ketiga not need to be proven to a third party then one of
maka salah seorang anggota Direksi lainnya the other members of the Board of Directors is
berhak dan berwenang bertindak untuk dan entitled and authorized to act for and on behalf of
atas nama Direksi serta mewakili Perseroan. the Board of Directors and represent the Company.
14. Pembagian tugas dan wewenang setiap anggota 14. The division of duties and authorities of each member
Direksi ditetapkan oleh RUPS, dalam hal RUPS of the Board of Directors shall be determined
tidak menetapkan, maka pembagian tugas dan by the GMS, in the event that the GMS does not
wewenang setiap anggota Direksi ditetapkan determine, the division of duties and authorities
berdasarkan keputusan Rapat Direksi. of each member of the Board of Directors shall be
determined based on the decision of the Meeting of
the Board of Directors.
15. Apabila terjadi sesuatu hal dimana kepentingan 15. If there is a matter where the interests of the
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Perseroan bertentangan dengan kepentingan Company are contrary to the personal interests
pribadi salah seorang anggota Direksi, maka of one member of the Board of Directors, then the
Perseroan akan diwakili oleh anggota Direksi lainnya Company will be represented by other members
yang tidak mempunyai benturan kepentingan dan of the Board of Directors who have no conflict of
dalam hal Perseroan mempunyai kepentingan yang interest and in the event that the Company has
bertentangan dengan kepentingan seluruh anggota interests that are contrary to the interests of all
Direksi, maka dalam hal ini Perseroan akan members of the Board of Directors, then in this case
diwakili oleh Dewan Komisaris atau seseorang the Company will be represented by the Board of
yang ditunjuk oleh Dewan Komisaris. Dalam hal Commissioners or someone appointed by the Board
87
Page 90
tidak ada anggota Dewan Komisaris maka RUPS of Commissioners. In the event that there are no
mengangkat seorang atau lebih untuk mewakili members of the Board of Commissioners, the GMS
Perseroan dalam menjalankan tugas tersebut di appoints one or more to represent the Company in
atas. carrying out the above duties.
16. Anggota Direksi tidak berwenang mewakili 16. Members of the Board of Directors are not
Perseroan apabila : authorized to represent the Company if:
a. Terdapat perkara di pengadilan antara Perseroan a. There is a case in court between the Company and
dengan anggota Direksi yang bersangkutan dan the relevant members of the Board of Directors and
b. Anggota Direksi yang bersangkutan mempunyai b. The member of the Board of Directors concerned
kepentingan yang berbenturan dengan has an interest that clashes with the interests of
kepentingan Perseroan. the Company.
17. Dalam hal terdapat keadaan sebagaimana 17. In the event that there are circumstances as
dimaksud pada ayat 16, yang berhak mewakili referred to in paragraph 16, the right to represent
Perseroan adalah the Company is
a. Anggota Direksi lainnya yang tidak mempunyai a. Other members of the Board of Directors who do
benturan kepentingan dengan Perseroan. not have a conflict of interest with the Company.
b. Dewan Komisaris dalam hal seluruh anggota b. The Board of Commissioners in the event that
Direksi mempunyai benturan kepentingan all members of the Board of Directors have a
dengan Perseroan atau conflict of interest with the Company or
c. Pihak lain yang ditunjuk oleh RUPS dalam hal c. Other parties appointed by the GMS in the event
seluruh anggota Direksi atau Dewan Komisaris that all members of the Board of Directors
mempunyai benturan kepentingan dengan or Board of Commissioners have a conflict of
Perseroan. interest with the Company.
18. Ketentuan mengenai Tugas dan Wewenang Direksi 18. Provisions on the Duties and Authorities of the
yang belum diatur dalam anggaran dasar ini Board of Directors that have not been stipulated
mengacu pada Peraturan OJK di bidang Pasar in this articles of association refer to the OJK
Modal dan ketentuan serta peraturan perundangan Regulation in the field of Capital Market and other
lainnya yang berlaku. applicable laws and regulations.
Rapat Direksi Board of Directors Meeting
1. a. Rapat Direksi dapat diadakan setiap waktu 1. a. The Meeting of the Board of Directors may be held
bilamana dianggap perlu oleh seorang atau at any time when deemed necessary by one or
lebih anggota Direksi atau atas permintaan more members of the Board of Directors or at the
tertulis dari Dewan Komisaris atau atas written request of the Board of Commissioners
permintaan tertulis 1 (satu) Pemegang Saham or at the written request of 1 (one) or more
atau lebih yang bersama-sama mewakili 1/10 Shareholders who together represent 1/10 (one
(satu persepuluh) bagian atau lebih dari jumlah tenth) of the share or more of the total number
seluruh saham yang telah ditempatkan oleh of shares that have been placed by the Company
Perseroan dengan hak suara yang sah. with valid voting rights.
b. Direksi wajib mengadakan rapat Direksi secara b. The Board of Directors shall hold regular
berkala paling kurang 1 (satu) kali dalam meetings of the Board of Directors at least 1
sebulan. (one) time a month.
2. Rapat Direksi sebagaimana dimaksud pada ayat 1 2. Meeting of the Board of Directors as referred to in
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
dapat dilangsungkan sah dan berhak mengambil paragraph 1 may be held validly and entitled to
keputusan yang mengikat apabila dihadiri lebih make binding decisions if attended by more than
dari 1/2 (satu perdua) bagian dari jumlah anggota 1/2 (one-half) part of the number of members of
Direksi hadir atau diwakili dalam Rapat. the Board of Directors present or represented in
the Meeting.
3. Direksi wajib mengadakan Rapat Direksi bersama 3. The Board of Directors shall convene a Meeting of the
Dewan Komisaris secara berkala paling kurang 1 Board of Directors with the Board of Commissioners
(satu) kali dalam 4 (empat) bulan. periodically at least 1 (one) time in 4 (four) months.
88
Page 91
4. Kehadiran anggota Direksi dalam Rapat 4. The presence of members of the Board of Directors
sebagaimana dimaksud pada ayat 1 dan ayat 3 wajib in the Meeting as referred to in paragraphs 1 and
diungkapkan dalam Laporan Tahunan Perseroan. paragraph 3 shall be disclosed in the Company’s
Annual Report.
5. Direksi harus menjadwalkan Rapat sebagaimana 5. The Board of Directors shall schedule the Meeting as
dimaksud dalam ayat 2 dan ayat 3 untuk tahun referred to in paragraphs 2 and paragraph 3 for the
berikutnya sebelum berakhirnya tahun buku. following year before the end of the financial year.
6. Pada Rapat yang telah dijadwalkan sebagaimana 6. At the scheduled Meeting as referred to in
dimaksud pada ayat 5, bahan rapat disampaikan paragraph 5, the meeting materials are delivered
kepada peserta paling lambat 5 (lima) hari sebelum to participants no later than 5 (five) days before the
Rapat diselenggarakan. Meeting is held.
7. Dalam hal terdapat Rapat yang diselenggarakan 7. In the event that there is a Meeting held outside the
di luar jadwal yang telah disusun sebagaimana schedule that has been prepared as referred to in
dimaksud pada ayat 5, bahan rapat disampaikan paragraph 5, the meeting materials are submitted
kepada peserta rapat paling lambat sebelum rapat to the meeting participants no later than before the
diselenggarakan. meeting is held.
8. Pemanggilan Rapat Direksi dilakukan oleh anggota 8. The summons of the Board of Directors Meeting shall
Direksi yang berhak mewakili Direksi. Pemanggilan be made by a member of the Board of Directors who
untuk Rapat Direksi wajib disampaikan dengan is entitled to represent the Board of Directors. The
sarana apapun dalam bentuk tertulis yang summons for the Meeting of the Board of Directors
disampaikan kepada setiap anggota Direksi paling shall be submitted by any means in written
lambat 5 (lima) hari kalender sebelum Rapat form submitted to each member of the Board of
diadakan, dengan tidak memperhitungkan tanggal Directors no later than 5 (five) calendar days before
Pemanggilan dan tanggal Rapat. Apabila semua the Meeting is held, not taking into account the date
anggota Direksi hadir atau diwakili, Pemanggilan of the Summons and the date of the Meeting. If all
terlebih dahulu tersebut tidak disyaratkan dan members of the Board of Directors are present
Rapat Direksi berhak mengambil keputusan yang or represented, such advance summons is not
sah dan mengikat. required and the Board of Directors Meeting has the
right to make a valid and binding decision.
9. Pemanggilan tersebut harus mencantumkan acara 9. The summons must include the Meeting event, date,
Rapat, tanggal, waktu dan tempat Rapat. time and place of the Meeting.
10. Rapat Direksi diadakan di tempat kedudukan 10. The Board of Directors’ Meeting shall be held in the
Perseroan atau di tempat kegiatan usaha atau company’s position or in the place of business activities
ditempat kedudukan Bursa Efek di tempat di mana or in the place of the Stock Exchange in the place
saham-saham Perseroan dicatatkan, atau di tempat where the Company’s shares are listed, or elsewhere
lain dalam wilayah Republik Indonesia. within the territory of the Republic of Indonesia.
11. Rapat Direksi dipimpin oleh Direktur Utama. Dalam 11 The Board of Directors Meeting is chaired by the
hal Direktur Utama tidak ada atau berhalangan President Director. In the event that the President
untuk menghadiri Rapat Direksi oleh sebab Director does not exist or is unable to attend the
apapun, hal mana tidak perlu dibuktikan kepada Meeting of the Board of Directors for any reason,
pihak ketiga, maka salah seorang anggota Direksi which does not need to be proven to a third party,
yang hadir dan dipilih dalam Rapat Direksi tersebut then one of the members of the Board of Directors
dapat memimpin Rapat Direksi. who is present and elected in the Meeting of the
Board of Directors can chair the Meeting of the
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Board of Directors.
12. Seorang anggota Direksi dapat diwakili dalam 12. A member of the Board of Directors may be
Rapat Direksi hanya oleh seorang anggota Direksi represented in the Board of Directors Meeting only
yang lain berdasarkan surat kuasa. by another member of the Board of Directors based
on a power of attorney.
13. a. Setiap anggota Direksi yang hadir berhak 13. a. Each member of the Board of Directors present
mengeluarkan 1 (satu) suara dan tambahan is entitled to cast 1 (one) vote and an additional
1 (satu) suara untuk setiap anggota Direksi 1 (one) vote for each other member of the Board
lainnya yang diwakilinya. of Directors represented.
89
Page 92
b. Setiap anggota Direksi yang secara pribadi b. Any member of the Board of Directors who
dengan cara apapun baik secara langsung personally in any way either directly or
maupun secara tidak langsung mempunyai indirectly has an interest in a transaction,
kepentingan dalam suatu transaksi, kontrak atau contract or contract proposed, in which the
kontrak yang diusulkan, dalam mana Perseroan Company becomes one of its parties must state
menjadi salah satu pihaknya harus menyatakan the nature of interest in a Meeting of the Board
sifat kepentingan dalam suatu Rapat Direksi of Directors and is not entitled to participate in
dan tidak berhak untuk ikut dalam pengambilan voting on matters related to such transactions
suara mengenai hal-hal yang berhubungan or contracts, unless the Meeting of the Board of
dengan transaksi atau kontrak tersebut, kecuali Directors determines otherwise.
jika Rapat Direksi menentukan lain.
14. Pengambilan keputusan Rapat Direksi sebagaimana 14. The decision making of the Board of Directors
dimaksud dalam ayat 1 dilakukan berdasarkan Meeting as referred to in paragraph 1 shall be
musyawarah mufakat. conducted based on consensus deliberation.
15. Dalam hal tidak tercapai keputusan musyawarah 15. In the event that no consensus decision is reached,
mufakat, pengambilan keputusan dilakukan the decision-making is made based on the most
berdasarkan suara terbanyak yaitu disetujui lebih dari votes, which is approved by more than 1/2 (onehalf)
1/2 (satu perdua) dari anggota Direksi yang hadir. of the members of the Board of Directors present.
16. Hasil rapat sebagaimana dimaksud dalam 16. The results of the meeting as referred to in
ayat 1 wajib dituangkan dalam risalah rapat, paragraph 1 shall be set forth in the minutes of the
ditandatangani oleh seluruh anggota Direksi yang meeting, signed by all members of the Board of
hadir, dan disampaikan kepada seluruh anggota Directors present, and submitted to all members of
Direksi. the Board of Directors.
17. Hasil rapat sebagaimana dimaksud dalam 17. The results of the meeting as referred to in
ayat 3 wajib dituangkan dalam risalah rapat, paragraph 3 shall be set forth in the minutes of
ditandatangani oleh anggota Direksi dan anggota the meeting, signed by members of the Board
Dewan Komisaris yang hadir, dan disampaikan of Directors and members of the Board of
kepada seluruh anggota Direksi dan anggota Dewan Commissioners present, and submitted to all
Komisaris. members of the Board of Directors and members of
the Board of Commissioners.
18. Dalam hal terdapat anggota Direksi dan atau anggota 18. In the event that there are members of the Board
Dewan Komisaris yang tidak menandatangani hasil of Directors and or members of the Board of
rapat sebagaimana dimaksud pada ayat 16 dan Commissioners who do not sign the results of
ayat 17, yang bersangkutan wajib menyebutkan the meeting as referred to in paragraphs 16 and
alasannya secara tertulis dalam surat tersendiri paragraph 17, the concerned shall mention the
yang dilekatkan pada risalah rapat. reason in writing in a separate letter attached to the
minutes of the meeting.
19. Risalah Rapat Direksi sebagaimana dimaksud pada 19. Minutes of Meeting of the Board of Directors as
ayat 16 dan ayat 17 wajib didokumentasikan oleh referred to in paragraphs 16 and paragraph 17
Perseroan. shall be documented by the Company.
20. Risalah Rapat Direksi merupakan bukti yang sah 20. Minutes of Meeting of the Board of Directors are
mengenai keputusan-keputusan yang diambil valid evidence of decisions taken in the Meeting of
dalam Rapat Direksi yang bersangkutan, baik untuk the Board of Directors concerned, both for members
para anggota Direksi maupun untuk pihak ketiga. of the Board of Directors and for third parties.
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
21. Direksi dapat juga mengambil keputusan-keputusan 21. The Board of Directors may also make valid and
yang sah dan mengikat tanpa mengadakan Rapat binding decisions without convening a Meeting of
Direksi, dengan ketentuan bahwa semua anggota the Board of Directors, provided that all members of
Direksi telah diberitahukan secara tertulis tentang the Board of Directors have been notified in writing
usul-usul yang bersangkutan dan semua anggota of the proposals concerned and all members of the
Direksi memberikan persetujuan mengenai usul Board of Directors give approval on the proposed
yang diajukan secara tertulis serta menandatangani proposals in writing and sign the agreement.
persetujuan tersebut. Keputusan yang diambil Decisions taken in such a way have the same power
90
Page 93
dengan cara demikian mempunyai kekuatan yang as decisions taken legally in the Meeting of the
sama dengan keputusan yang diambil dengan sah Board of Directors.
dalam Rapat Direksi.
22. Rapat Direksi dapat juga dilakukan melalui media 22. The Meeting of the Board of Directors may also be
telekonferensi, video konferensi, atau sarana media conducted through teleconference media, video
elektronik lainnya yang memungkinkan semua conferences, or other electronic media facilities
peserta Rapat Direksi saling melihat dan atau that allow all participants of the Board of Directors
mendengar secara langsung serta berpartisipasi Meeting to see and or hear each other directly and
dalam Rapat Direksi, dengan ketentuan bahwa participate in the Meeting of directors, provided that
berita acara dalam Rapat yang menggunakan news of events in the Meeting using conference
telepon konferensi atau peralatan komunikasi yang phones or similar communication equipment will be
sejenis akan dibuat secara tertulis dan diedarkan made in writing and circulated among all members
diantara semua anggota Rapat Direksi yang of the Board of Directors Meeting participating in
berpartisipasi dalam rapat, untuk ditandatangani. the meeting, to be signed. Decisions taken in such
Keputusan yang diambil dengan cara demikian a way have the same power as decisions taken
mempunyai kekuatan yang sama dengan keputusan legally in the Meeting of the Board of Directors.
yang diambil dengan sah dalam Rapat Direksi.
23. Ketentuan mengenai Rapat Direksi yang belum 23. Provisions on the Meeting of the Board of Directors that
diatur dalam anggaran dasar mengacu pada have not been stipulated in the articles of association
peraturan OJK di bidang Pasar Modal dan ketentuan refer to OJK regulations in the field of Capital Market and
serta peraturan perundangan lainnya yang berlaku. other applicable provisions and laws and regulations.
Rapat Direksi Tahun 2025 Board of Directors Meeting year of 2025
Nama Jabatan Hadir Tingkat Kehadiran
Name Position Presence Attendance Rate
Wiriady Widjaja Direktur Utama 12 Kali 100 %
President Director 12 Times
Karta Widjaja Direktur 12 Kali 100 %
Director 12 Times
Pelatihan dan Pengembangan Direksi Board of Directors Training Policy
Untuk meningkatkan pengetahuan dan pengembangan To increase knowledge and professional development,
profesionalitas, maka anggota Direksi secara berkala members of the Board of Directors regularly attend
mengikuti pelatihan, seminar maupun sosialisasi training, seminars and socialization of new regulations
peraturan-peraturan baru yang sesuai dengan bidang in accordance with their field of knowledge and related
ilmu yang dimilikinya dan berkaitan dengan tugas dan to their duties and responsibilities in managing the
tanggung jawabnya pengelolaan Perseroan. Direksi Company. The Board of Directors is expected to always
diharapkan dapat selalu memperbarui informasi update information on the latest developments of the
tentang perkembangan terkini dari bisnis inti Perseroan Company’s core business and avoid being left behind
dan mengantisipasi masalah bagi keberlangsungan and actions that are detrimental to the Company.
dan kemajuan Perseroan serta dapat terhindar dari
tindakan-tindakan yang merugikan Perseroan.
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Tugas dan tanggung jawab masing-masing anggota Duties and responsibilities of each member of the
Direksi. Board of Directors
- Direktur Utama : Bertugas dan bertanggung jawab - President Director : In charge and responsible in
dalam merumuskan dan merencanakan strategi formulating and planning the long-term strategy of
jangka panjang Peseroan sesuai dengan visi dan Peseroan in accordance with the vision and mission.
misi. Selain itu juga bertanggung jawab mengawasi In addition, it is also responsible to supervise and
dan mengontrol implementasi seluruh strategi control the implementation of all the Company’s
91
Page 94
Perseroan yang telah ditentukan, agar semuanya predetermined strategies, so that everything can
dapat berjalan dengan baik demi tercapainya visi run well in order to achieve the Vision and Mission
dan misi Perseroan. of the Company.
- Direktur Keuangan : Memonitor dan mengelola - Director of Finance : Monitor and manage the
fungsi akuntansi, perpajakan, dan aktivitas functions of accounting, taxation, and financial
operasional keuangan meliputi hasil pendapatan operational activities including the results of
usaha, kewajiban, piutang/tagihan, baik untuk business income, liabilities, receivables / bills,
Perseroan maupun Anak Perseroan supaya sesuai both for the Company and the Subsidiaries in order
dengan ketentuan yang berlaku guna mendukung to comply with applicable provisions to support
kelancaran operasional dalam mencapai tujuan the smooth operation in achieving the Company’s
Perseroan. objectives.
- Direktur Eksekutif / Operasional : - Executive/ Operational Director :
• Memonitor dan mengelola seluruh sistem dan • Monitor and manage all systems and policies
kebijakan yang berkaitan dengan marketing, related to marketing, business management,
pengelolaan bisnis, dan hubungan kerjasama and cooperation relationships with outside
dengan pihak luar (investor) sehingka kinerja parties (investors) in order to maximize and
Perseroan maksimal dan tercapai. achieve the Company’s performance.
• Menciptakan citra Perseroan sebagai • Create the Company’s image as a healthy
Perusahaan yang sehat, memiliki daya jual yang company, has high selling power, and trust.
tinggi, dan terpercaya.
• Memonitor dan mengembangkan sistem • Monitor and develop the Company’s operational
operasional Perseroan termasuk juga system as well as for ongoing projects, formulate
untuk proyek-proyek yang sedang berjalan, and implement the vision of international and
merumuskan dan mengimplementasikan worldwide project development. Monitor the
visi pembangunan proyek yang bersifat implementation of existing project development
internasional dan mendunia. Memonitor so that everything can run according to the plan.
pelaksanaan pembangunan proyek yang ada
agar semuanya bias berjalan sesuai dengan
rencana.
- Direktur Independen : Memastikan bahwa dalam - Independent Director : Ensuring that in operational
pengambilan keputusan operasional, Direksi dapat decision making, the Board of Directors can conduct
melakukan penilaian secara adil dan efektif untuk a fair and effective assessment for the benefit of
kepentingan eksklusifitas Perseroan. the Company’s exclusivity.
Progam Orientasi bagi Anggota Direksi yang Baru Orientation Program for Newly appointed members
diangkat of the Board of Directors
Selama tahun 2025 tidak terdapat perubahan anggota During 2025 there are no changes in the members
Direksi, maka tidak terdapat progam orientasi bagi of the Board of Directors, so there is no orientation
anggota Direksi yang baru diangkat. program for newly appointed members of the Board
of Directors.
Penilaian Direksi terhadap Kinerja Komite yang Assessment of the Board of Directors on the
Mendukung Pelaksanaan Tugas Direksi Performance of Committees that Support the
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Implementation of the Duties of the Board of Directors
Selama tahun 2025 tidak terdapat Komite yang berada During 2025 there are no Committees under the Board
dibawah Direksi, maka tidak terdapat informasi of Directors, so there is no information related to the
terkait penilaian Direksi terhadap Kinerja Komite yang Board of Directors’ assessment of the Committee’s
mendukung Pelaksanaan Tugas Direksi. Performance that supports the Implementation of the
Duties of the Board of Directors.
92
Page 95
DEWAN
KOMISARIS
BOARD OF COMMISSIONERS
1. Dewan Komisaris terdiri dari paling sedikit 2 (dua) 1. The Board of Commissioners consists of at least 2
orang : (two) people:
• 1 (satu) orang Komisaris Utama • 1 (one) President Commissioner
• 1 (satu) orang Komisaris atau lebih • 1 (one) Commissioner or more
Dengan memperhatikan peraturan yang berlaku di By paying attention to the regulations applicable in
bidang Pasar Modal. the field of Capital Market.
2. Dalam hal Dewan Komisaris terdiri dari 2 2. In the event that the Board of Commissioners consists
(dua) orang anggota Dewan Komisaris, 1 (satu) of 2 (two) members of the Board of Commissioners, 1
diantaranya adalah Komisaris Independen. (one) of them is an Independent Commissioner.
3. Dalam hal Dewan Komisaris terdiri lebih dari 2 (dua) 3. In the event that the Board of Commissioners
orang anggota Dewan Komisaris, jumlah Komisaris consists of more than 2 (two) members of the Board
Independen wajib paling kurang 30 persen dari of Commissioners, the number of Independent
jumlah seluruh anggota Dewan Komisaris. Commissioners shall be at least 30 percent of the total
number of members of the Board of Commissioners.
4. Setiap anggota Dewan Komisaris tidak dapat 4. Each member of the Board of Commissioners
bertindak sendiri-sendiri melainkan berdasarkan cannot act individually but based on the decision
keputusan Dewan Komisaris atau berdasarkan of the Board of Commissioners or based on the
penunjukan dari Dewan Komisaris. appointment of the Board of Commissioners.
5. Yang dapat diangkat sebagai anggota Dewan 5. Who can be appointed as a member of the Board
Komisaris adalah orang perseorangan yang of Commissioners is an individual who meets the
memenuhi persyaratan pada saat diangkat dan requirements at the time of appointment and during
selama menjabat : his/her tenure:
• Mempunyai akhlak, moral, dan integritas yang • Have good morals and integrity.
baik.
• Cakap melakukan perbuatan hukum. • Capable of performing legal acts.
• Dalam 5 (lima) tahun sebelum pengangkatan • Within 5 (five) years prior to appointment and
dan selama menjabat : during his tenure:
a. Tidak pernah dinyatakan pailit. a. It was never declared bankrupt.
b. Tidak pernah menjadi anggota Direksi b. Never a member of the Board of Directors and
dan atau anggota Dewan Komisaris yang or a member of the Board of Commissioners
dinyatakan bersalah menyebabkan suatu who is found guilty of causing a company to
perusahaan dinyatakan pailit. be declared bankrupt.
c. Tidak pernah dihukum karena melakukan c. Never been convicted of a criminal offence that
tindak pidana yang merugikan keuangan harms the State’s finances and or relating to
Negara dan atau yang berkaitan dengan the financial sector
sektor keuangan
d. Tidak pernah menjadi anggota Direksi dan d. Never been a member of the Board of
atau anggota Dewan Komisaris yang selama Directors and or a member of the Board of
menjabat : Commissioners during his/her tenure:
i. Pernah tidak menyelenggarakan RUPS i. Never held an Annual GMS.
Tahunan.
ii. Pertanggungjawabannya sebagai ii. Its responsibilities as a member of the
anggota Direksi dan atau anggota Dewan Board ofDirectors and or members of the
Komisaris pernah tidak diterima oleh Board of Commissioners have never been
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
RUPS atau pernah tidak memberikan accepted by the GMS or have never given
pertanggungjawaban sebagai anggota responsibility as a member of the Board
Direksi dan atau anggota Dewan of Directors and or members of the Board
Komisaris kepada RUPS. of Commissioners to the GMS.
iii. Pernah menyebabkan perusahaan yang iii. Has caused companies that obtained
memperoleh izin, persetujuan, atau permission, approval, or registration
pendaftaran dari OJK tidak memenuhi from OJK not fulfill the obligation to
kewajiban menyampaikan Laporan Tahunan submit annual reports and or financial
dan atau Laporan keuangan kepada OJK. statements to the OJK.
93
Page 96
• Memiliki komitmen untuk mematuhi peraturan • Have a commitment to comply with the
perundang-undangan dan laws and regulations and
• Memiliki pengetahuan dan atau keahlian di • Have knowledge and or expertise in the
bidang yang dibutuhkan Perseroan. field required by the Company.
6. Selain memenuhi persyaratan sebagaimana 6. In addition to fulfilling the requirements as
tersebut dalam ayat 5, anggota Dewan Komisaris stated in paragraph 5, members of the Board
wajib mengikuti peraturan perundang-undangan of Commissioners shall follow other laws and
lainnya. regulations.
7. Untuk Komisaris Independen, selain memenuhi 7. Commissioners, in addition to fulfilling the
ketentuan dalam ayat 5 dan ayat 6 harus pula provisions in paragraphs 5 and paragraph 6 must
memenuhi persyaratan sebagai Komisaris also meet the requirements as an Independent
Independen sebagaimana ditentukan dalam Commissioner as specified in the Capital Market
peraturan Pasar Modal. regulations.
8. Pemenuhan persyaratan sebagai anggota Dewan 8. Fulfillment of requirements as a member of the
Komisaris wajib dimuat dalam surat pernyataan Board of Commissioners shall be contained in a
dan disampaikan kepada Perseroan. statement letter and submitted to the Company.
9. Surat pernyataan sebagaimana dimaksud pada ayat 8 9. The statement as referred to in paragraph 8 shall
wajib diteliti dan didokumentasikan oleh Perseroan. be researched and documented by the Company.
10. Persyaratan sebagaimana dimaksud pada ayat 5 10. The requirements as referred to in paragraphs 5
dan ayat 6 wajib dipenuhi anggota Dewan Komisaris and paragraph 6 shall be fulfilled by members of
selama menjabat. the Board of Commissioners during their tenure.
11. Akibat hukum dari tidak dipenuhinya persyaratan 11. As a result of the law of not meeting the requirements
sebagaimana dimaksudkan dalam ayat 5 dan as intended in paragraphs 5 and 6 of this article,
6 pasal ini, tunduk pada peraturan perundang- subject to the prevailing laws and regulations.
undangan yang berlaku.
12. Perseroan wajib menyelenggarakan RUPS untuk 12. The Company shall hold a GMS to replace members
melakukan penggantian anggota Dewan Komisaris of the Board of Commissioners who in their term
yang dalam masa jabatannya tidak lagi memenuhi no longer meet the requirements as referred to in
persyaratan sebagaimana dimaksud dalam ayat 5. paragraph 5.
13. Usulan pengangkatan, pemberhentian, dan atau 13. The proposed appointment, dismissal, and or
penggantian anggota Komisaris kepada RUPS replacement of members of the Commissioner to
harus memperhatikan rekomendasi dari Dewan the GMS shall heed the recommendations of the
Komisaris atau Komite yang menjalankan fungsi Board of Commissioners or the Committee carrying
nominasi. out the nomination function.
14. Para anggota Dewan Komisaris diangkat untuk 14. The members of the Board of Commissioners shall
jangka waktu terhitung sejak tanggal yang ditetapkan be appointed for a period from the date stipulated
oleh RUPS yang mengangkatnya dan berakhir pada by the GMS that appoints them and ends at the
penutupan RUPS Tahunan ke-5 (lima) pada akhir 1 close of the 5th Annual GMS (five) at the end of 1
(satu) periode masa jabatan anggota Dewan Komisaris (one) term of office of members of the Board of
adalah 5 (lima) tahun, dengan memperhatikan Commissioners is 5 (five) years, taking into account
peraturan perundang-undangan di bidang Pasar the laws and regulations in the field of Capital
Modal, namun demikian dengan tidak mengurangi Market, but thus not reducing the right of the GMS to
hak RUPS tersebut untuk memberhentikan anggota dismiss members of the Board of Commissioners at
Dewan Komisaris tersebut sewaktu-waktu sebelum any time before his/her term of officer, taking into
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
masa jabatannya berakhir, dengan memperhatikan account the provisions of the Articles of Association.
ketentuan Anggaran Dasar.
15. Anggota Dewan Komisaris setelah masa jabatannya 15. Members of the Board of Commissioners after the
berakhir dapat diangkat kembali sesuai dengan end of their term of office may be reappointed in
keputusan RUPS. accordance with the gms resolution.
16. a. RUPS dapat memberhentikan para anggota 16. a. The GMS has the authority to dismiss the
Dewan Komisaris sewaktu-waktu dengan members of the Board of Commissioners at any
menyebutkan alasannya. time by providing a reason.
94
Page 97
b. Alasan pemberhentian anggota Dewan b. The reason for the dismissal of members of
Komisaris sebagaimana dimaksud pada pasal the Board of Commissioners as referred to in
ini dilakukan apabila anggota Dewan Komisaris this article is done if the member of the Board
yang bersangkutan tidak lagi memenuhi of Commissioners concerned no longer meets
persyaratan sebagai anggota Dewan Komisaris the requirements as a member of the Board of
yang antara lain melakukan tindakan yang Commissioners, among others, to take actions
merugikan Perseroan atau karena alasan that harm the Company or for other reasons that
lainnya yang dinilai tepat oleh RUPS. are considered appropriate by the GMS.
c. Keputusan pemberhentian anggota Dewan c. The decision on the dismissal of members of
Komisaris tersebut diambil setelah yang the Board of Commissioners is taken after the
bersangkutan diberi kesempatan membela diri concerned is given the opportunity to defend
dalam RUPS. themselves in the GMS.
d. Pemberian kesempatan untuk membela diri d. The opportunity to defend yourself is not
tersebut tidak diperlukan dalam hal yang necessary in the event that the person concerned
bersangkutan tidak berkeberatan atas does not object to the dismissal
pemberhentian tersebut.
e. Pemberhentian anggota Dewan Komisaris e. The dismissal of members of the Board of
berlaku sejak ditutupnya RUPS sebagaimana Commissioners shall be effective from the
dimaksud dalam butir (a) ayat ini atau tanggal closing of the GMS as referred to in point (a) of
lain yang ditetapkan dalam keputusan RUPS. this paragraph or any other date stipulated in
the GMS resolution.
17. a. Seorang anggota Dewan Komisaris berhak 17. a. A member of the Board of Commissioners has
mengundurkan diri dari jabatannya the right to resign from his/her position before
sebelum masa jabatannya berakhir dengan the end of his/her term by notifying the Company
memberitahukan secara tertulis mengenai in writing of his/her intentions.
maksudnya tersebut kepada Perseroan.
b. Perseroan wajib menyelenggarakan RUPS untuk b. The Company shall hold a GMS to decide on the
memutuskan permohonan pengunduran diri application for resignation of members of the
anggota Dewan Komisaris yang bersangkutan Board of Commissioners concerned within a
dalam jangka waktu paling lambat 90 (Sembilan period of no later than 90 (Ninety) calendar days
puluh) hari kalender setelah diterimanya surat after receipt of the resignation letter.
pengunduran diri.
c. Perseroan wajib melakukan keterbukaan c. The Company shall disclose information to the
informasi kepada masyarakat dan menyampaikan public and submit to the OJK no later than 2 (two)
kepada OJK paling lambat 2 (dua) hari kerja working days after the receipt of the application
setelah diterimanya permohonan pengunduran for resignation of the Board of Commissioners
diri Dewan Komisaris sebagaimana dimaksud as referred to in letter a paragraph and no later
dalam huruf a ayat ini dan paling lambat 2 (dua) than 2 (two) working days after the results of the
hari kerja setelah hasil penyelenggaraan RUPS GMS as referred to in letter b of this paragraph.
sebagaimana dimaksud dalam huruf b ayat ini.
d. Sebelum pengunduran diri berlaku efektif, d. Before the resignation is effective, members
anggota Dewan Komisaris yang bersangkutan of the Board of Commissioners concerned
tetap berkewajiban menyelesaikan tugas dan are still obliged to complete their duties
tanggung jawabnya sesuai dengan Anggaran and responsibilities in accordance with the
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Dasar dan peraturan perundang-undangan Articles of Association and applicable laws and
yang berlaku. regulations.
e. Terhadap anggota Dewan Komisaris yang e. Members of the Board of Commissioners
mengundurkan diri sebagaimana tersebut diatas who resign as mentioned above can still be
tetap dapat dimintakan pertanggungjawabannya held accountable as members of the Board
sebagai anggota Dewan Komisaris sejak of Commissioners from the appointment
pengangkatan yang bersangkutan hingga in question until the date of approval of his
tanggal disetujuinya pengunduran dirinya dalam resignation at the GMS.
RUPS.
95
Page 98
f. Pembebasan tanggung jawab anggota Dewan f. The release of responsibility of members of the
Komisaris yang mengundurkan diri diberikan Board of Commissioners who resign is granted
setelah RUPS tahunan membebaskannya. after the annual GMS releases him.
18. Masa jabatan anggota Dewan Komisaris dengan 18. The term of office of the member of the Board of
sendirinya berakhir apabila anggota Dewan Commissioners by itself ends if the member of the
Komisaris tersebut : Board of Commissioners:
a. Meninggal dunia. a. Passed away.
b. Ditaruh di bawah pengampuan berdasarkan b. Placed under the cus to be based on a court
suatu putusan pengadilan atau ruling or
c. Tidak lagi memenuhi persyaratan perundang- c. No longer meet the requirements of applicable
undangan yang berlaku dengan memperhatikan legislation by paying attention to the regulations
peraturan dibidang pasar modal. in the field of capital market.
19. Gaji atau honorarium dan tunjangan lain dari 19. Salaries or honorariums and other allowances of
anggota Dewan Komisaris ditetapkan oleh RUPS. members of the Board of Commissioners shall be
20. Bilamana jabatan seorang anggota Dewan determined by the GMS.
Komisaris lowong sehingga mengakibatkan 20. If the position of a member of the Board of
jumlah anggota Dewan Komisaris kurang dari 2 Commissioners is lowong resulting in the number
(dua) orang sebagaimana dimaksud dalam ayat of members of the Board of Commissioners less
1 pasal ini, maka RUPS harus diadakan dalam than 2 (two) people as referred to in paragraph 1
waktu selambat-lambatnya 90 (sembilan puluh) of this article, then the GMS must be held within
hari kalender sesudah terjadinya lowongan no later than 90 (ninety) calendar days after the
tersebut, untuk mengisi lowongan tersebut dengan occurrence of the vacancy, to fill the vacancy with
memperhatikan peraturan perundang-undangan due regard to the prevailing laws and regulations in
yang berlaku di bidang Pasar Modal. the field of Capital Market.
21. Apabila jabatan Komisaris Utama lowong dan 21. If the position of President Commissioner is lowong
selama penggantiannya belum diangkat atau and as long as the replacement has not been appointed
belum memangku jabatannya, maka salah seorang or has not held his/her position, then one of the
anggota Dewan Komisaris yang ditunjuk oleh Rapat members of the Board of Commissioners appointed
Dewan Komisaris akan menjalankan kewajiban by the Meeting of the Board of Commissioners will
Komisaris Utama dan mempunyai wewenang serta carry out the duties of the President Commissioner
tanggung jawab yang sama sebagai Komisaris and have the same authority and responsibility as the
Utama. President Commissioner.
22. Setiap anggota Dewan Komisaris dilarang 22. Each member of the Board of Commissioners is
mengambil keuntungan pribadi secara langung prohibited from taking personal or indirect profits
maupun tidak langsung dari kegiatan Perseroan from the Company’s activities other than legitimate
selain penghasilan yang sah. income.
23. Anggota Dewan Komisaris dilarang memangku 23. Members of the Board of Commissioners are
jabatan rangkap apabila dilarang dan atau prohibited from ingesting dual positions if
ditentukan dalam peraturan perundangan yang prohibited and or specified in applicable laws and
berlaku khususnya peraturan pasar modal. regulations, especially capital market regulations.
24. Ketentuan mengenai Dewan Komisaris yang belum 24. Provisions on the Board of Commissioners that have
diatur dalam Anggaran Dasar mengacu pada not been stipulated in the Articles of Association
peraturan OJK di bidang Pasar Modal dan ketentuan refer to ojk regulations in the field of Capital Market
serta peraturan perundangan lainnya yang berlaku. and other applicable laws and regulations.
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Tugas dan Wewenang Dewan Komisaris Duties and Authorities of the Board of Commissioners
1. Dewan Komisaris bertugas melakukan pengawasan 1. The Board of Commissioners is responsible for
dan bertanggung jawab atas pengawasan terhadap supervising and responsible for the supervision of
kebijakan pengurusan, jalannya pengurusan pada management policies, the course of management
umumnya, baik mengenai Perseroan maupun in general, both regarding the Company and the
usaha Perseroan, dan memberi nasihat kepada Company’s business, and advising the Board of
Direksi. Directors.
96
Page 99
2. Dalam kondisi tertentu, Dewan Komisaris wajib 2. Under certain conditions, the Board of
menyelenggarakan RUPS tahunan dan RUPS lainnya Commissioners shall hold annual GMS and other
sesuai dengan kewenangannya sebagaimana GMS in accordance with its authority as stipulated
diatur dalam peraturan perundang undangan dan in the laws and articles of association.
anggaran dasar.
3. Anggota Dewan Komisaris wajib melaksanakan 3. Members of the Board of Commissioners shall carry
tugas dan tanggung jawab sebagaimana dimaksud out their duties and responsibilities as referred to
pada ayat (1) dengan itikad baik, penuh tanggung in paragraph (1) in good faith, full of responsibility,
jawab, dan kehati hatian. and prudence.
4. Dalam rangka mendukung efektivitas pelaksanaan 4. In order to support the effectiveness of the
tugas dan tanggung jawabnya sebagaimana implementation of its duties and responsibilities
dimaksud pada ayat (1) Dewan Komisaris wajib as referred to in paragraph (1) the Board of
membentuk Komite Audit dan dapat membentuk Commissioners shall form an Audit Committee and
komite lainnya. may form other committees.
5. Dewan Komisaris wajib melakukan evaluasi 5. The Board of Commissioners shall evaluate the
terhadap kinerja komite yang membantu performance of the committee that assists in the
pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya implementation of its duties and responsibilities as
sebagaimana dimaksud pada ayat (4) setiap akhir stated in paragraph (4) at the end of each financial
tahun buku. year.
6. Dewan Komisaris bersama dengan Direksi wajib 6. The Board of Commissioners together with the
menyusun : Board of Directors shall prepare:
a. Pedoman yang mengikat setiap anggota Dewan a. Guidelines that bind each member of the Board
Komisaris dan Direksi Komisaris, sesuai dengan of Commissioners and Board of Commissioners,
ketentuan peraturan perundangan yang berlaku. in accordance with the provisions of applicable
laws and regulations.
b. Kode etik yang berlaku bagi seluruh Dewan b. The Code of Conduct applies to all Board of
Komisaris yang berlaku bagi seluruh anggota Commissioners applicable to all members of
Dewan Komisaris dan anggota Direksi, the Board of Commissioners and members of
karyawan/pegawai, serta pendukung organ yang the Board of Directors, employees / employees,
dimiliki Perseroan, sesuai dengan ketentuan and organ supporters owned by the Company,
peraturan perundangan yang berlaku. in accordance with the provisions of applicable
laws and regulations.
7. Setiap anggota Dewan Komisaris bertanggung 7. Each member of the Board of Commissioners is
jawab penuh secara tanggung renteng atas kerugian fully responsible for the Company’s losses caused
Perseroan yang disebabkan oleh kesalahan by the error or negligence of members of the Board
atau kelalaian anggota Dewan Komisaris dalam of Commissioners in carrying out their duties.
menjalankan tugasnya.
8. Anggota Dewan Komisaris tidak dapat 8. Members of the Board of Commissioners cannot
dipertanggungjawabkan atas kerugian Perseroan be held accountable for the company’s losses as
sebagaimana dimaksud pada ayat 7 Pasal ini referred to in paragraph 7 of this Article if it can
apabila dapat membuktikan : prove:
a. Kerugian tersebut bukan karena kesalahan atau a. Such damages are not due to their fault or
kelalaiannya. negligence.
b. Telah melakukan pengurusan dangan itikad b. Has conducted good faith management, full of
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
baik, penuh tanggung jawab, dan kehati hatian responsibility, and prudence for the benefit and
untuk kepentingan dan sesuai dengan maksud in accordance with the purposes and objectives
dan tujuan Perseroan. of the Company.
c. Tidak mempunyai benturan kepentingan baik c. Have no direct or indirect conflict of interest in
langsung maupun tidak langsung atas tindakan management actions that involved losses and
pengurusan yang mengakibatkan kerugian dan
d. Telah mengambil tindakan untuk mencegah d. Have taken measures to prevent such losses
timbul atau berlanjutnya kerugian tersebut. from arising or continuing.
97
Page 100
9. Dewan Komisaris setiap waktu dalam jam kerja 9. The Board of Commissioners at any time within
kantor Perseroan berhak memasuki bangunan working hours of the Company’s office is entitled
dan halaman atau tempat lain yang dipergunakan to enter buildings and pages or other places used
atau yang dikuasai oleh Perseroan dan berhak or controlled by the Company and has the right to
untuk memeriksa semua pembukuan, surat dan check all books, letters and other evidence, check
alat bukti lainnya, memeriksa dan mencocokkan and match the state of cash and others and have
keadaan uang kas dan lain-lain serta berhak untuk the right to know all actions that have been carried
mengetahui segala tindakan yang telah dijalankan out by the Board of Directors.
oleh Direksi.
10. Dewan Komisaris berhak untuk meminta 10. The Board of Commissioners reserves the right to
penjelasan kepada Direksi tentang segala hal yang request an explanation to the Board of Directors
ditanyakan dan setiap anggota Direksi wajib untuk about all matters asked and each member of the
memberikan penjelasan tentang segala hal yang Board of Directors shall provide an explanation of
ditanyakan oleh Dewan Komisaris. all matters asked by the Board of Commissioners.
11. Apabila seluruh anggota Direksi diberhentikan 11. If all members of the Board of Directors are
sementara atau apabila karena sebab apapun temporarily suspended or if for any reason the
Perseroan tidak mempunyai seorangpun anggota Company does not have any members of the Board
Direksi maka untuk sementara Dewan Komisaris of Directors then the Board of Commissioners is
diwajibkan untuk mengurus Perseroan. Dalam temporarily obliged to take care of the Company. In
hal demikian Dewan Komisaris berhak untuk such event the Board of Commissioners reserves
memberikan kekuasaan sementara kepada the right to grant temporary power to one or more
seseorang atau lebih diantara anggota Dewan members of the Board of Commissioners on the
Komisaris atas tanggungan Dewan Komisaris. responsibility of the Board of Commissioners.
12. Dalam hal hanya ada seorang anggota Dewan 12. In the event that there is only a member of the
Komisaris, segala tugas dan wewenang yang Board of Commissioners, all duties and authorities
diberikan kepada Komisaris Utama atau anggota given to the President Commissioner or members
Dewan Komisaris dalam Anggaran Dasar ini of the Board of Commissioners in this Articles of
berlaku pula baginya. Association shall also apply to him.
13. Pada setiap waktu Dewan Komisaris berdasarkan 13. At any time the Board of Commissioners based
suatu keputusan Rapat Dewan Komisaris dapat on a decision of the Meeting of the Board of
memberhentikan untuk sementara waktu seorang Commissioners may temporarily dismiss one or
atau lebih anggota Direksi dari jabatannya (jabatan more members of the Board of Directors from their
mereka) dengan menyebutkan alasannya, dengan positions (their positions) by stating the reasons,
memperhatikan ketentuan dalam anggaran dasar taking into account the provisions in this articles
ini dan atau peraturan perundang undangan yang of association and or the prevailing laws and
berlaku. regulations.
14. Ketentuan mengenai Dewan Komisaris yang belum 14. The provisions on the Board of Commissioners
diatur dalam anggaran dasar ini mengacu pada that have not been stipulated in this articles of
Peraturan OJK di bidang Pasar Modal dan ketentuan association refer to the OJK Regulation in the field
serta peraturan perundangan lainnya yang berlaku. of Capital Market and other applicable laws and
regulations.
Rapat Dewan Komisaris Board of Commissioners Meeting
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
1. a. Rapat Dewan Komisaris dapat diadakan setiap 1. a. The Meeting of the Board of Commissioners may
waktu bilamana dianggap perlu oleh seorang be held at any time when deemed necessary
atau lebih anggota Dewan Komisaris atau by one or more members of the Board of
atas permintaan tertulis dari Direksi atau atas Commissioners or at the written request of the
permintaan 1 (satu) Pemegang Saham atau lebih Board of Directors or at the request of 1 (one)
bersama-sama memiliki 1/10 (satu persepuluh) shareholder or more together to have 1/10
bagian atau lebih dari jumlah seluruh saham (one tenth) of the share or more than the total
yang telah ditempatkan oleh Perseroan dengan number of shares that have been placed by the
hak suara yang sah. Company with valid voting rights.
98
Page 101
b. Dewan Komisaris wajib mengadakan rapat b. The Board of Commissioners shall hold a
paling kurang 1 (satu) kali dalam 2 (dua) bulan. meeting at least 1 (one) time in 2 (two) months.
2. Rapat Dewan Komisaris sebagaimana dimaksud 2. The Meeting of the Board of Commissioners as
pada ayat 1 dapat dilangsungkan, sah dan berhak referred to in paragraph 1 may be held, valid and
mengambil keputusan yang mengikat apabila entitled to make binding decisions if attended by
dihadiri lebih dari 1/2 (satu perdua) bagian dari more than 1/2 (one-half) part of the number of
jumlah anggota Direksi hadir atau diwakili dalam members of the Board of Directors present or
Rapat. represented in the Meeting.
3. Dewan Komisaris wajib mengadakan rapat 3. The Board of Commissioners shall hold regular
bersama Direksi secara berkala paling kurang 1 meetings with the Board of Directors at least 1 (one)
(satu) kali dalam 4 (empat) bulan. time in 4 (four) months.
4. Kehadiran anggota Dewan Komisaris dalam rapat 4. The presence of members of the Board of
sebagaimana dimaksud pada ayat 1 dan ayat 3 wajib Commissioners in the meeting as referred to in
diungkapkan dalam laporan tahunan Perseroan. paragraphs 1 and paragraph 3 shall be disclosed in
the Company’s annual report.
5. Dewan Komisaris harus menjadwalkan rapat 5. The Board of Commissioners shall schedule a
sebagaimana dimaksud dalam ayat 1.b dan ayat 3 meeting as referred to in paragraphs 1.b and
untuk tahun berikutnya sebelum berakhirnya tahun paragraph 3 for the following year before the end of
buku. the financial year.
6. Pada rapat yang telah dijadwalkan sebagaimana 6. At the scheduled meeting as referred to in
dimaksud pada ayat 5, bahan rapat disampaikan paragraph 5, the meeting materials are delivered
kepada peserta paling lambat 5 (lima) hari sebelum to participants no later than 5 (five) days before the
rapat diselenggarakan. meeting is held.
7. Dalam hal terdapat rapat yang diselenggarakan 7. In the event that there is a meeting held outside the
di luar jadwal yang telah disusun sebagaimana schedule that has been prepared as referred to in
dimaksud pada ayat 5, bahan rapat disampaikan paragraph 5, the meeting materials are delivered
kepada peserta rapat paling lambat sebelum rapat to the meeting participants no later than before the
diselenggarakan. meeting is held.
8. Pemanggilan Rapat Dewan Komisaris dilakukan 8. The summons of the Board of Commissioners
oleh Komisaris Utama. Dalam hal Komisaris Meeting shall be conducted by the President
Utama berhalangan karena sebab apapun juga, hal Commissioner. In the event that the President
mana tidak perlu dibuktikan kepada pihak ketiga Commissioner is unable for any reason, which does
maka 1 (satu) orang anggota Dewan Komisaris not need to be proven to a third party, 1 (one) member
yang ditunjuk oleh Komisaris Utama berhak dan of the Board of Commissioners appointed by the
berwenang melakukan pemanggilan Rapat Dewan President Commissioner is entitled and authorized
Komisaris. to call a Meeting of the Board of Commissioners.
9. Pemanggilan Rapat Dewan Komisaris dikirimkan 9. The summons of the Meeting of the Board of
dengan sarana apapun dalam bentuk tertulis, Commissioners shall be sent by any means in
pemanggilan mana harus dikirimkan kepada para writing, which summons shall be sent to the
anggota Dewan Komisaris selambat-lambatnya members of the Board of Commissioners no later
5 (lima) hari kalender sebelum Rapat tersebut than 5 (five) calendar days before the Meeting is
diadakan atau dalam waktu yang lebih singkat dalam held or in a shorter time in urgent circumstances
keadaan yang mendesak yaitu selambat-lambatnya that is no later than 1 (one) calendar day before the
1 (satu) hari kalender sebelum Rapat dengan Meeting by not taking into account the date of the
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
tidak memperhitungkan tanggal pemanggilan summons and the date of the Meeting, the urgent
dan tanggal Rapat, keadaan mendesak tersebut circumstances are determined by the President
ditetapkan oleh Komisaris Utama. Apabila semua Commissioner. If all members of the Board of
anggota Dewan Komisaris hadir dalam Rapat, maka Commissioners are present at the Meeting, then a
pemanggilan terlebih dahulu tidak disyaratkan. prior call is not required.
10. Pemanggilan Rapat itu harus mencantumkan acara, 10. The meeting call must include the event, date, time
tanggal, waktu dan tempat Rapat. and place of the Meeting.
11. Rapat Dewan Komisaris diadakan di tempat 11. The Meeting of the Board of Commissioners shall
kedudukan Perseroan atau di tempat kegiatan be held in the place of the Company’s position or in
99
Page 102
usaha atau di tempat kedudukan Bursa Efek di the place of business activities or in the seat of the
mana saham-saham Perseroan dicatatkan, atau Stock Exchange where the Shares of the Company
ditempat lain asal saja dalam wilayah Republik are listed, or elsewhere as long as it is within the
Indonesia. territory of the Republic of Indonesia.
12. Rapat Dewan Komisaris dipimpin oleh Komisaris 12. The Meeting of the Board of Commissioners shall
Utama, apabila Komisaris Utama tidak hadir atau be chaired by the President Commissioner, if the
berhalangan untuk menghadiri Rapat, hal mana President Commissioner is not present or unable
tidak perlu dibuktikan kepada pihak ketiga, maka to attend the Meeting, which does not need to be
Rapat dipimpin oleh salah seorang anggota Dewan proven to a third party, then the Meeting is chaired by
Komisaris yang dipilih oleh dan dari anggota Dewan one of the members of the Board of Commissioners
Komisaris yang hadir dalam Rapat tersebut. elected by and from the members of the Board of
Commissioners present in the Meeting.
13. Seorang anggota Dewan Komisaris hanya dapat 13. A member of the Board of Commissioners may
diwakili dalam Rapat Dewan Komisaris oleh only be represented in the Meeting of the Board of
anggota Dewan Komisaris yang lain berdasarkan Commissioners by another member of the Board of
surat kuasa. Commissioners based on a power of attorney.
14. a. Setiap anggota Dewan Komisaris berhak 14.a. Each member of the Board of Commissioners is
mengeluarkan 1 (satu) suara dan tambahan entitled to issue 1 (one) vote and an additional 1
1 (satu) suara untuk setiap anggota Dewan (one) vote for each other member of the Board of
Komisaris lainnya yang diwakilinya. Commissioners represented.
b. Setiap anggota Dewan Komisaris yang secara b. Each member of the Board of Commissioners
pribadi dengan cara apapun baik secara who personally in any way either directly or
langsung maupun secara tidak langsung indirectly has an interest in a transaction,
mempunyai kepentingan dalam suatu transaksi, contract or contract proposed, in which the
kontrak atau kontrak yang diusulkan, dalam Company becomes one of its parties must
mana Perseroan menjadi salah satu pihaknya state the nature of interest in a Meeting of the
harus menyatakan sifat kepentingan dalam Board of Commissioners and is not entitled to
suatu Rapat Dewan Komisaris dan tidak berhak vote on matters related to such transactions
untuk dalam pengambilan suara mengenai hal- or contracts, unless the Meeting of the
hal yang berhubungan dengan transaksi atau Board of Commissioners determines otherwise.
kontrak tersebut, kecuali jika Rapat Dewan
Komisaris menentukan lain.
c. Pemungutan suara mengenai diri orang c. Voting on persons is conducted by closed ballot
dilakukan dengan surat suara tertutup tanpa without signature, while voting on other matters
tanda tangan, sedangkan pemungutan suara is conducted verbally unless the Chairman of
mengenai hal-hal lain dilakukan dengan lisan the Meeting determines otherwise without any
kecuali Pimpinan Rapat menentukan lain tanpa objection from those present.
ada keberatan dari yang hadir.
15. Pengambilan keputusan Rapat Dewan Komisaris 15. Decision making of the Meeting of the Board of
harus diambil berdasarkan musyawarah untuk Commissioners shall be taken based on deliberation
mufakat. Dalam hal keputusan musyawarah untuk for consensus. In the event that the decision of
mufakat tidak tercapai maka keputusan diambil deliberation for consensus is not reached then the
dengan pemungutan suara berdasarkan suara decision is taken by voting based on a vote agreeing
setuju lebih dari 1/2 (satu perdua) bagian dari more than 1/2 (onehalf) of the number of votes
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
jumlah suara yang dikeluarkan dengan sah dalam validly issued in the Meeting.
Rapat tersebut.
16. Hasil rapat sebagaimana dimaksud dalam 16. The results of the meeting as referred to in
ayat 1 wajib dituangkan dalam risalah rapat, paragraph 1 shall be set forth in the minutes of
ditandatangani oleh seluruh anggota Dewan the meeting, signed by all members of the Board
Komisaris yang hadir, dan disampaikan kepada of Commissioners present, and submitted to all
seluruh anggota Dewan Komisaris. members of the Board of Commissioners.
17. Hasil rapat sebagaimana dimaksud dalam 17. The results of the meeting as referred to in
ayat 3 wajib dituangkan dalam risalah rapat, paragraph 3 shall be set forth in the minutes of
100
Page 103
ditandatangani oleh anggota Dewan Komisaris the meeting, signed by members of the Board
dan anggota Direksi yang hadir, dan disampaikan of Commissioners and members of the Board of
kepada seluruh anggota Dewan Komisaris dan Directors present, and submitted to all members of
anggota Direksi. the Board of Commissioners and members of the
Board of Directors.
18. Dalam hal terdapat anggota Direksi dan atau anggota 18. In the event that there are members of the Board
Dewan Komisaris yang tidak menandatangani hasil of Directors and or members of the Board of
rapat sebagaimana dimaksud pada ayat 16 dan Commissioners who do not sign the results of
ayat 17, yang bersangkutan wajib menyebutkan the meeting as referred to in paragraphs 16 and
alasannya secara tertulis dalam surat tersendiri paragraph 17, the concerned shall mention the
yang dilekatkan pada risalah rapat. reason in writing in a separate letter attached to the
minutes of the meeting.
19. Risalah rapat sebagaimana dimaksud pada ayat 19. Minutes of meeting as referred to in paragraph
16 dan ayat 17 wajib didokumentasikan oleh 16 and paragraph 17 shall be documented by the
Perseroan. Company.
20. Risalah rapat sebagaimana dimaksud pada ayat 16 20. Minutes of meeting as referred to in paragraphs 16
dan ayat 17 merupakan bukti yang sah mengenai and paragraph 17 are valid evidence of decisions
keputusan-keputusan yang diambil dalam Rapat taken in the Meeting of the Board of Commissioners
Dewan Komisaris yang bersangkutan , baik untuk concerned, both for members of the Board of
para anggota Dewan Komisaris maupun untuk Commissioners and for third parties.
pihak ketiga.
21. Dewan Komisaris dapat juga mengambil 21. The Board of Commissioners may also make valid
keputusan-keputusan yang sah dan mengikat tanpa and binding decisions without convening a Meeting
mengadakan Rapat Dewan Komisaris, dengan of the Board of Commissioners, provided that all
ketentuan bahwa semua anggota Dewan Komisaris members of the Board of Commissioners have been
telah diberitahukan secara tertulis tentang usul- notified in writing of the proposals concerned and
usul yang bersangkutan dan semua anggota Dewan all members of the Board of Commissioners give
Komisaris memberikan persetujuan mengenai usul approval on the proposals submitted in writing and
yang diajukan secara tertulis serta mendatangani the future approval. Decisions taken in such a way
persetujuan tersebut. Keputusan yang diambil have the same power as decisions taken legally in
dengan cara demikian mempunyai kekuatan yang the Meeting of the Board of Commissioners.
sama dengan keputusan yang diambil dengan sah
dalam Rapat Dewan Komisaris.
22. Rapat Dewan Komisaris dapat juga dilakukan melalui 22. The Meeting of the Board of Commissioners may
media telekonferensi, video konferensi, atau sarana also be conducted through teleconference media,
media elektronik lainnya yang memungkinkan semua video conferences, or other electronic media
peserta Rapat Dewan Komisaris saling melihat dan facilities that allow all participants of the Board of
atau mendengar secara langsung serta berpartisipasi Commissioners Meeting to see and or hear each
dalam Rapat Dewan Komisaris, dengan ketentuan other directly and participate in the Meeting of the
bahwa berita acara dalam Rapat yang menggunakan Board of Commissioners, provided that news of
telepon konferensi atau peralatan komunikasi yang events in the Meeting using conference phones or
sejenis akan dibuat secara tertulis dan diedarkan similar communication equipment will be made
diantara semua anggota Dewan Komisaris yang in writing and circulated among all members of
berpartisipasi dalam rapat, untuk ditandatangani. the Board of Commissioners participating in the
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Keputusan yang diambil dengan cara demikian meeting, to be signed. Decisions taken in such a way
mempunyai kekuatan yang sama dengan keputusan have the same power as decisions taken legally in
yang diambil dengan sah dalam Rapat Dewan the Meeting of the Board of Commissioners.
Komisaris.
23. Ketentuan mengenai Rapat Dewan Komisaris yang 23. Provisions on the Meeting of the Board of
belum diatus dalam Anggaran Dasar mengacu Commissioners that have not been established
pada Peraturan OJK di bidang Pasar Modal dan in the Articles of Association refer to the OJK
ketentuan serta peraturan perundangan lainnya Regulation in the field of Capital Market and other
yang berlaku. applicable provisions and laws and regulations.
101
Page 104
Rapat Dewan Komisaris Tahun 2025
Nama Jabatan Hadir Tingkat Kehadiran
Name Position Presence Attendance Rate
Herrijanto Widjaja Komisaris Utama 6 Kali 100 %
President Commissioner 6 Times
Lilik Erika Komisaris 6 Kali 100 %
Commissioner 6 Times
Irene Kusumo Komisaris Independen 3 Kali 50 %
Independent Commissioner 3 Times
Rapat Gabungan Dewan Komisaris Bersama Direksi Tahun 2025
Nama Jabatan Hadir Tingkat Kehadiran
Name Position Presence Attendance Rate
Herrijanto Widjaja Komisaris Utama 3 Kali 100 %
President Commissioner 3 Times
Lilik Erika Komisaris 3 Kali 100 %
Commissioner 3 Times
Irene Kusumo Komisaris Independen 1 Kali 33 %
Independent Commissioner 1 Times
Wiriady Widjaja Direktur Utama 3 Kali 100 %
President Director 3 Times
Karta Widjaja Direktur 3 Kali 100 %
Director 3 Times
Komposisi Dewan Komisaris Composition of the Board of Commissioners
PT Roda Vivatex Tbk memiliki 3 (tiga) anggota Dewan PT Roda Vivatex Tbk has 3 (three) members of
Komisaris yang terdiri 1 (satu) orang Komisaris the Board of Commissioners, consisting of 1 (one)
Utama, 1 (satu) orang Komisaris, 1 (satu) orang President Commissioner, 1 (one) Commissioner, and 1
Komisaris Independen. Komposisi ini dipilih dengan (one) Independent Commissioner. This composition is
mempertimbangkan pencapaian kebutuhan dan tujuan determined by taking into account the achievement of
Perseroan. the Company’s needs and objectives.
KOMISARIS INDEPENDEN INDEPENDENT COMMISSIONER
Komisaris Independen adalah Anggota Dewan Independent Commissioner is a member of the Board
Komisaris yang berasal dari luar Perseroan dan tidak of Commissioners who comes from outside the
mempunyai benturan kepentingan serta mematuhi Company and does not have a conflict of interest and
persyaratan sebagai Komisaris Independen dalam complies with the requirements as an Independent
peraturan OJK. Sesuai ketentuan Perseroan wajib Commissioner in OJK regulations. In accordance
memiliki Komisaris Independen 30% dari seluruh with the provisions, the Company is required to have
Anggota Komisaris. Selalin memenuhi ketentuan an Independent Commissioner of 30 percent of all
persyaratan sebagai Anggota Dewan Komisaris, members of the Board of Commissioners. In addition to
Komisaris Independen wajib mematuhi persyaratan meeting the requirements as a Member of the Board of
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
antara lain : Commissioners, the Independent Commissioner must
comply with the following requirements :
a. Bukan merupakan orang yang bekerja atau mempunyai a. Not a person who works or has the authority and
wewenang dan tanggung jawab untuk merencanakan, responsibility to plan, lead, control, or supervise the
memimpin, mengendalikan, atau mengawasi kegiatan activities of the Company for the last 6 (six) months.
Perseroan selama 6 (enam) bulan terakhir.
b. Tidak mempunyai saham baik langsung ataupun b. Does not own shares either directly or indirectly in
tidak langsung pada Perseroan. the Company.
102
Page 105
c. Tidak terafiliasi dengan Perseroan, Anggota Dewan c. Not affiliated with the Company, Members of the
Komisaris, Anggota Direksi, atau pemegang saham Board of Commissioners, Members of the Board of
utama Perseroan. Directors, or major shareholders of the Company.
d. Tidak mempunyai hubungan usaha baik langsung d. Does not have a business relationship, either
atau tidak langsung dengan kegiatan atau usaha directly or indirectly, with the activities or business
Perseroan. of the Company.
Pernyataan Independensi Komisaris Independen Statement of Independence of Independent
Commissioners
PT Roda Vivatex Tbk memiliki 1 (satu) orang Komisaris PT Roda Vivatex Tbk has one (1) Independent
Independen yaitu Sdri. Irene Kusumo Yang bersangkutan Commissioner, namely Mrs. Irene Kusumo. He has
tidak memiliki hubungan keuangan, hubungan no financial relationship, management relationship,
kepengurusan, kepemilikan saham, dan atau hubungan share ownership, and/or family relationship with other
keluaga dengan anggota Dewan Komisaris lainnya, members of the Board of Commissioners, members
Direksi lainnya, dan atau pemegang saham pengendali of the Board of Directors, and/or the controlling
Perseroan, yang dapat mempengaruhi kemampuan shareholders of the Company, which could affect his
yang bersangkutan untuk bertindak Independen. ability to act independently.
Wajib dilengkapkan dalam Laporan Tahunan, untuk itu It must be completed in the Annual Report, for that
sesuai dengan penerapan GCG Komisaris Independen in accordance with the implementation of GCG the
menyatakan dan berkomitmen untuk menghindari Independent Commissioner declares and is committed
transaksi yang mengandung benturan kepentingan. to avoiding transactions that contain conflicts of interest.
Seluruh anggota Komisaris Independen bertindak All members of the Independent Commissioners act
mandiri dan bebas intervensi. independently and are free from intervention.
Pedoman Kerja Dewan Komisaris Board of Commissioners Work Guidelines
Dalam melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya, In carrying out its duties and responsibilities, the Board
Dewan Komisaris senantiasa berpedoman pada of Commissioners always adheres to the regulations
peraturan yang telah ditetapkan oleh Otoritas Jasa set by the Financial Services Authority (OJK), the
Keuangan (OJK), Anggaran Dasar Perseroan, dan Company’s Articles of Association, and other laws and
Peraturan perundang-undang lainnya. Selain itu regulations. In addition, the Board of Commissioners is
Dewan Komisaris juga berpedoman pada kode etik also guided by the Company’s code of ethics. During
Perseroan. Selama tahun 2025 tidak ada perubahan 2025 there was no change in the Composition of the
Susunan Dewan Komisaris. Board of Commissioners.
Progam Orientasi bagi Anggota Dewan Komisaris Orientation Program for Newly appointed members
yang baru diangkat of the Board of Commissioners
Selama tahun 2025 tidak terdapat perubahan anggota During 2025 there is no change in the members of the
Dewan Komisaris, maka tidak terdapat progam Board of Commissioners, so there is no orientation
orientasi bagi anggota Dewan Komisaris yang baru program for newly appointed members of the Board of
diangkat. Commissioners.
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Pelatihan dan Pengembangan Dewan Komisaris Board of Commissioners Training and Development
Untuk meningkatkan pengetahuan dan pengembangan To improve knowledge and professional development,
profesionalitas, maka anggota Dewan Komisaris members of the Board of Commissioners regularly
secara berkala mengikuti pelatihan, seminar maupun attend training, seminars and socialization of new
sosialisasi peraturan-peraturan baru yang sesuai regulations in accordance with their field of knowledge
dengan bidang ilmu yang dimilikinya dan berkaitan and related to their duties and responsibilities in
dengan tugas dan tanggung jawabnya pengelolaan managing the Company.
Perseroan.
103
Page 106
PENILAIAN KINERJA ANGGOTA DEWAN KOMISARIS PERFORMANCE ASSESSMENT OF MEMBERS OF
DAN DIREKSI THE BOARD OF COMMISSIONERS AND BOARD OF
DIRECTORS
Prosedur Penilaian Kinerja Performance Appraisal Procedure
Komite Nominasi dan Remunerasi melakukan The Nomination and Remuneration Committee
penilaian kinerja Dewan Komisaris dan Direksi, baik evaluates the performance of the Board of
secara keseluruhan maupun kinerja individu, pada Commissioners and the Board of Directors, both as a
setiap tahun buku dengan menggunakan metode whole and individually, in each financial year using the
penilaian yang berlaku di Perseroan. Pada tahun assessment method applicable in the Company. In 2025,
2025, Komite Nominasi dan Remunerasi juga telah the Nomination and Remuneration Committee has also
melangsungkan dan mengkoordinasikan penilaian conducted and coordinated a self-assessment by each
sendiri (self assessment) oleh masing-masing anggota member of the Board of Directors on the performance
Direksi atas kinerja Direksi secara keseluruhan dan of the Board of Directors as a whole and by members
oleh anggota Dewan Komisaris atas kinerja Dewan of the Board of Commissioners on the performance of
Komisaris secara keseluruhan berdasarkan kebijakan the Board of Commissioners as a whole based on the
Perseroan mengenai Penilaian sendiri. Masing-masing Company’s policy regarding self-assessment. Each
Direktur/Komisaris melakukan penilaian sendiri. Director/Commissioner conducts his own assessment.
Penilaian sendiri tersebut dilakukan sebagai bagian The self-assessment is carried out as part of the
dari penilaian kinerja individual dan penilaian kinerja individual performance appraisal and the performance
Direksi/Komisaris. Penilaian ini dilakukan setahun appraisal of the Board of Directors/Commissioners.
sekali. This assessment is carried out once a year.
Kriteria Penilaian Kinerja Performance Assessment Criteria
Dalam melakukan penilaian kinerja, Komite Nominasi In conducting performance appraisals, the Nomination
dan Remunerasi menggunakan kriteria yang telah and Remuneration Committee uses the criteria that
ditentukan bagi anggota Dewan Komisaris dan Direksi. have been determined for members of the Board of
Kriteria tersebut adalah sebagai berikut : Commissioners and Board of Directors. The criteria
are as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Kriteria penilaian kinerja Dewan Komisaris adalah The criteria for evaluating the performance of the
pelaksanaan tugas pengawasan atas kebijakan Board of Commissioners are the implementation of
pengurusan dan jalannya pengurusan pada umumnya supervisory duties on management policies and the
baik mengenai Perseroan maupun usaha Perseroan course of management in general, both regarding the
yang dijalankan oleh Direksi Perseroan, serta Company and the Company’s business carried out by
pemberian saran kepada Direksi untuk kepentingan the Company’s Directors, as well as providing advice to
pencapaian tujuan Perseroan. Penilaian juga the Board of Directors for the benefit of achieving the
mencakup evaluasi terhadap pelaksanaan tugas Company’s objectives. The assessment also includes
khusus yang diberikan sesuai Anggaran Dasar dan an evaluation of the implementation of special tasks
atau berdasarkan keputusan RUPS. given in accordance with the Articles of Association
and or based on the decision of the GMS.
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Direksi Directors
Kriteria penilaian Direksi didasarkan pada indikator The evaluation criteria for the Board of Directors are
berikut ini : based on the following indicators:
1. Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab masing- 1. The implementation of the duties and
masing Direksi didasarkan pada implementasi responsibilities of each Board of Directors is based
Anggaran Dasar dan Kode Etik GCG. on the implementation of the Articles of Association
and the GCG Code of Ethics.
2. Keberhasilan dalam mencapai target rencana kerja. 2. Success in achieving the target of the work plan.
3. Pelaksanaan hasil RUPST 2025. 3. Implementation of the results of the 2025 AGMS.
104
Page 107
Perseroan melaksanakan penilaian secara berkala The Company conducts periodic assessments regarding
terkait kinerja Dewan Komisaris dan Direksi. Proses the performance of the Board of Commissioners and
penilaian dilakukan oleh Komite Nominasi dan Board of Directors. The assessment process is carried
Remunerasi. out by the Nomination and Remuneration Committee.
Kinerja anggota Dewan Komisaris dan Direksi wajib The performance of the members of the Board of
dilaporkan dalam RUPST. Commissioners and the Board of Directors must be
reported at the AGMS.
Dewan Komisaris menyampaikan laporan penilaian The Board of Commissaries presents an application
kinerja Direksi berdasarkan pemantauan dan report evaluating the performance of the Board of
pengawasan yang dilakukan terkait kebijakan Directors. This assessment is based on monitoring and
pengelolaan dan keseluruhan jalannya kegiatan bisnis supervision of management policies and the overall
Perseroan, berdasarkan rekomendasi serta saran course of the company’s business activities. The report
yang diberikan kepada Direksi sesuai kepentingan includes recommendations and suggestions made to
Perseroan. Pemantauan juga dilakukan pada the Board of Directors by the company’s stakeholders.
pelaksanaan tugas dan tanggung jawab lainnya sesuai Monitoring also covers the implementation of other
ketetapan pada Anggaran Dasar Perseroan. duties and responsibilities as outlined in the company’s
Articles of Association
Sementara itu, Direksi menyampaikan Laporan Meanwhile, at the Annual General Meeting, the Board
Tahunan Perseroan yang terdiri dari Laporan of Directors presents the Company’s Annual Report,
Keuangan, Kinerja CSR, pelaksanaan GCG serta kinerja including the Financial Statements, CSR Performance,
bisnis lainnya pada pelaksanaan RUPST. GCG implementation, and other business performance.
PENILAIAN DEWAN KOMISARIS TERHADAP ASSESSMENT OF THE BOARD OF COMMISSIONERS ON
KINERJA KOMITE THE PERFORMANCE OF THE COMMITTEE
Prosedur Penilaian Kinerja Performance Appraisal Procedure
Dewan Komisaris melakukan penilaian kinerja Komite The Board of Commissioners evaluates the performance
Audit dan Komite Nominasi dan Remunerasi, pada of the Audit Committee and the Nomination and
setiap tahun buku dengan menggunakan metode Remuneration Committee, each financial year using
penilaian yang berlaku di Perseroan. Penilaian ini the assessment method applicable in the Company.
dilakukan setahun sekali. This assessment is conducted annually.
Kriteria Penilaian Kinerja Performance Assessment Criteria
Kriteria penilaian kinerja Komite Audit dan Komite The Audit Committee and the Nomination and
Nominasi dan Remunerasi adalah capaian kinerja, Remuneration Committee are evaluated base on
kompetensi dan kehadiran rapat. performance achievements, competencies, and
meeting attendance.
NOMINASI DAN REMUNERASI DIREKSI DAN DEWAN NOMINATION AND REMUNERATION OF BOARD OF
KOMISARIS DIRECTORS AND BOARD OF COMMISSIONERS
Prosedur Nominasi Nomination Procedure
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
• Menyusun komposisi dan proses Nominasi anggota • Develop the composition and nomination process
Direksi dan atau anggota Dewan Komisaris. for members of the Board of Directors and/or
members of the Board of Commissioners.
• Menyusun kebijakan dan kriteria yang dibutuhkan • Develop policies and criteria needed in the
dalam proses Nominasi calon anggota Direksi dan nomination process for candidates for members of
atau anggota Dewan Komisaris. the Board of Directors and or members of the Board
of Commissioners.
• Membantu pelaksanaan evaluasi atas kinerja • Assist in the evaluation of the performance of
anggota Direksi dan atau anggota Dewan Komisaris. members of the Board of Directors and or members
of the Board of Commissioners.
105
Page 108
• Menyusun progam pengembangan kemampuan • Develop a capacity development program for
anggota Direksi dan atau anggota Dewan Komisaris. members of the Board of Directors and/ or
members of the Board of Commissioners.
• Menelaah dan mengusulkan calon yang memenuhi • Reviewing and proposing candidates who meet the
syarat sebagai anggota Direksi dan atau anggota requirements as members of the Board of Directors
Dewan Komisaris kepada Dewan Komisaris. and or members of the Board of Commissioners to
the Board of Commissioners.
• Semua Prosedur Nominasi disampaikan kepada • All Nomination Procedures are submitted to the
Dewan Komisaris dan disampaikan di dalam RUPS. Board of Commissioners and submitted at the GMS.
Kebijakan Remunerasi Dewan Komisaris Remuneration Policy for the Board of Commissioners
and the Board of Directors
Perseroan memiliki kebijakan untuk memberikan The Company has a policy to provide remuneration at
remunerasi di setiap level organisasi dengan every level of the organization by providing awards
memberikan penghargaan sesuai jabatan dan insentif according to position and incentives to encourage the
untuk mendorong pencapaian hasil kinerja yang terbaik. achievement of the best performance results.
Prosedur Penetapan Remunerasi Remuneration Determination Procedure
Pada tahap awal proses penetapan remunerasi, Komite At the initial stage of the remuneration determination
Nominasi dan Remunerasi menyusun rekomendasi process, the Nomination and Remuneration Committee
serta usulan terkait remunerasi yang akan diterima prepares recommendations and proposals related to
oleh anggota Dewan Komisaris dan Direksi. Usulan remuneration that will be accepted by members of
remunerasi tersebut kemudian disampaikan kepada the Board of Commissioners and Board of Directors.
Dewan Komisaris yang selanjutnya akan diajukan The remuneration proposal is then submitted to the
kepada RUPST untuk diminta persetujuan. RUPS dapat Board of Commissioners which will then be submitted
menetapkan remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi to the AGMS for approval. The GMS may determine
serta memberikan kuasa kepada Dewan Komisaris the remuneration of the Board of Commissioners
untuk menentukan remunerasi anggota Direksi dengan and the Board of Directors and authorize the Board
mempertimbangkan kebijakan dari Komite Nominasi of Commissioners to determine the remuneration
dan Remunerasi. of members of the Board of Directors by taking
into account the policies of the Nomination and
Remuneration Committee.
Prosedur Remunerasi Remuneration Procedure :
• Menyusun struktur Remunerasi bagi anggota • Develop remuneration structure for members of the
Direksi dan atau anggota Dewan Komisaris : Gaji, Board of Directors and/or members of the Board of
Honorarium, insentif, dan tunjangan tetap atau Commissioners: Salary, honorarium, incentives and
variable. fixed or variable allowances.
• Menyusun kebijakan atas Remunerasi bagi anggota • Develop policies on remuneration for members
Direksi dan atau anggota Dewan Komisaris. of the Board of Directors and/or members of the
Board of Commissioners.
• Menyusun besaran atas Remunerasi bagi anggota • Prepare the amount of Remuneration for members
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Direksi dan atau anggota Dewan Komisaris. for members of the Board of Directors and or
members of the Board of Commissioners.
• Mengevaluasi Struktur, kebijakan dan besaran • Evaluating the structure, policy and amount of
Remunerasi 1 (satu) kali dalam 1 (satu) tahun. Remuneration 1 (one) time in 1 (one) year.
• Semua Prosedur Remunerasi disampaikan kepada • All Remuneration Procedures are submitted to the
Dewan Komisaris dan disampaikan di dalam RUPS. Board of Commissioners and submitted at the GMS.
Kriteria Penetapan Remunerasi Remuneration Determination Criteria
106
Page 109
Dalam menentukan remunerasi Dewan Komisaris dan In determining the remuneration of the Board of
Direksi yang akan di usulkan kepada RUPS, secara Commissioners and the Board of Directors to be
umum didasarkan oleh tugas, tanggung jawab dan proposed to the GMS, it is generally based on the duties,
wewenang anggota Dewan Komisaris dan Direksi responsibilities and authorities of the members of the
dengan mempertimbangkan kemampuan Perseroan Board of Commissioners and the Board of Directors
serta kondisi pasar. by considering the Company’s capabilities and market
conditions.
Struktur Remunerasi dan Besaran Remunerasi Remuneration Structure and Amount of Remuneration for
Direksi dan Dewan Komisaris the Board of Directors and the Board of Commissioners
Penentuan struktur kebijakan dan besaran remunerasi Determination of the policy structure and amount of
Dewan Komisaris, Komite Nominasi dan Remunerasi remuneration for the Board of Commissioners, the
memperhatikan hal-hal berikut : Nomination and Remuneration Committee takes into
account the following matters :
a. Tugas, Tanggung Jawab dan wewenang anggota a. The duties, responsibilities and authorities of the
Dewan Komisaris dikaitkan dengan pencapaian members of the Board of Commissioners are related
tujuan dan kinerja Perseroan. to the achievement of the goals and performance of
the Company.
b. Target dan kinerja masing-masing anggota Dewan b. Target and performance of each member of the Board
Komisaris. Struktur remunerasi Dewan Komisaris of Commissioners. The remuneration structure of
Perseroan terdiri dari honorarium dan tunjangan the Company’s Board of Commissioners consists of
lain. honorarium and other allowances.
Selama tahun 2025, remunerasi Dewan Komisaris dan During 2025, the remuneration for the Board of
Direksi tidak mengalami perubahan. Commissioners and Board of Directors has not
changed.
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
107
Page 110
KOMITE-KOMITE DIBAWAH
DEWAN KOMISARIS
COMMITTEES UNDER THE BOARD OF COMMISSIONERS
Komite Audit Audit Committee
Perseroan memiliki Komite Audit yang terdiri dari 2 The Company has an Audit Committee consisting of 2
(dua) orang yaitu Sdri. Lilik Erika (Ketua) dan Benny (two) people, namely Lilik Erika (Chairman) and Benny
Moerdani (Anggota). Moerdani (Member).
Nama Lilik Erika (Ketua Komite Audit) Benny Moerdani (Wakil Komite Audit)
Name Chairwoman of Audit Committee Vice Chairman of Audit Committee)
Usia 56 tahun 77 tahun
Age 56 years old 77 years old
Kewarganegaraan Warga Negara Indonesia Warga Negara Indonesia
Nationality Indonesian Indonesian
Riwayat Pendidikan D3 Sekretaris SMA Akuntansi
Educational History Diploma of Secretary Accounting High School
Dasar Hukum Penunjukan SK Dewan Komisaris tahun 2020 SK Dewan Komisaris tahun 2020
Legal Basis for Appointment 2020 BOC Decree 2020 BOC Decree
Pengalaman Kerja PT Tarra Waralabas, PT Sutera Indah Chief Accountant di PT Darya Varia,
Professional Background PT Tarra Waralabas, PT Sutera Indah tahun 1977-1991
Chief Accountant at PT Darya Varia
1977-1991
Periode dan masa jabatan 3 Tahun 3 Tahun
Tenure and Terms of Office 3 Years 3 Years
Pernyataan independensi Ya, Independen Ya, Independen
Statement of Independence Yes, Independent Yes, Independent
Pendidikan/pelatihan Computer Course, Penataran Cost Accounting dan
yang diikuti Leadership Development Accounting Managerial di FEUI
Training Attended
Pelaksanaan Kegiatan Komite Audit Implementation of Audit Committee Activities
Mereka sudah menjalani tugasnya sebagai Komite They have carried out their duties as the Audit
Audit untuk membantu Dewan Komisaris dalam Committee to assist the Board of Commissioners
melakukan pengawasan, resiko bisnis, dan perilaku in conducting supervision, business risks, and the
kode etis Perseroan. Kegiatan Komite Audit Tahun Company’s code of conduct. The activities of the Audit
2025 adalah : Committee in 2025 are :
1. Melakukan koordinasi secara berkala dengan 1. Coordinate regularly with the Public Accountant
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
kantor Akuntan Publik Johan Malonda Mustika & Office of Johan Malonda Mustika & Partners
Rekan terkait rencana dan ruang lingkup analisa regarding the plan and scope of analysis of the
Laporan Keuangan Perseroan tahun 2025. Company’s Financial Statements for 2025.
2. Menelaah Laporan Internal Audit seputar temuan- 2. Reviewing the Internal Audit Report regarding the
temuan Audit dan membahasnya. findings of the Audit and discussing them.
3. Mengkaji temuan hasil Audit yang menyimpang 3. Reviewing the findings of the Audit results that
atas standard operasional Perseroan yang bersifat deviate from the Company’s operational standards
material, dan memantau proses persalinan dan which are material, and monitor the delivery
penyempurnaan kedepan agar lebih baik. process and future improvements to make it better.
108
Page 111
Tugas dan Tanggung Jawab Komite Audit Duties and Responsibilities of the Audit Committee
Dalam menjalankan fungsinya, Komite Audit memiliki In carrying out its functions, the Audit Committee has
tugas dan tanggung jawab paling sedikit meliputi : duties and responsibilities that at least include:
1. Melakukan penelaahan atas informasi keuangan 1. Reviewing the financial information to be issued
yang akan dikeluarkan Perseroan kepada public by the Company to the public and or authorities,
dan atau pihak otoritas antara lain laporan including financial reports, projections and
keuangan, proyeksi dan laporan lainnya terkait other reports related to the Company’s financial
dengan informasi keuangan Perseroan. information.
2. Melakukan penelaahan atas ketaatan terhadap 2. Reviewing compliance with laws and regulations
peraturan perundang-undangan yang berhubungan related to the Company’s activities.
dengan kegiatan Perseroan.
3. Memberikan pendapat independen dalam hal 3. Provide an independent opinion in the event of a
terjadi perbedaan pendapat antara manajemen dan difference of opinion between the management and
Akuntan dan jasa yang diberikan. the accountant and the services provided.
4. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris 4. Provide recommendations to the Board of
mengenai penunjukan Akuntan yang di dasarkan Commissioners regarding the appointment of
pada independensi , ruang lingkup penugasan dan an Accountant based on independence, scope of
imbal jasa. assignment, and remuneration.
5. Melakukan penelaahan atas pelaksanaan 5. Reviewing the implementation of the audit
pemeriksaan oleh auditor internal dan mengawasi by the internal auditors and supervising the
pelaksanaan tindak lanjut oleh Direksi atas temuan implementation of follow-up actions by the Board
auditor internal. of Directors on the findings of the internal auditors.
6. Melakukan penelaahan terhadap aktivitas 6. Reviewing the risk management implementation
pelaksanaan manajemen risiko yang dilakukan activities carried out by the Board of Directors, if the
oleh Direksi, jika Perseroan tidak memiliki fungsi Company does not have a risk monitoring function
pemantau risiko dibawah Dewan Komisaris. under the Board of Commissioners.
7. Menelaah pengaduan yang berkaitan dengan proses 7. Reviewing complaints related to the Company’s
akuntansi dan pelaporan keuangan Perseroan. accounting and financial reporting processes.
8. Menelaah dan memberikan saran kepada Dewan 8. Reviewing and providing advice to the Board of
Komisaris terkait dengan adanya potensi benturan Commissioners regarding potential conflicts of
kepentingan Perseroan. interest in the Company.
9. Menjaga kerahasiaan dokumen, data dan informasi 9. Maintain the confidentiality of the Company’s
Perseroan. documents, data and information.
Piagam Komite Audit Audit Committee Charter
Piagam Komite Audit telah menjabarkan latar The Audit Committee Charter outlines its background,
belakang, keanggotaan, tugas dan tanggung jawabnya, membership, duties and responsibilities, authority,
wewenang tata cara dan prosedur kerja. Piagam as well as work procedures and protocols. The Audit
Komite Audit dikeluarkan pada tanggal 8 Juni 2015, 3 Committee Charter was issued on 8 June 2015, 3 August
Agustus 2020 dan diperbarui tanggal 23 Juli 2024. 2020, and was subsequently updated on 23 July 2024.
Kebijakan dan Pelaksanaan Rapat Meeting Policy and Conduct
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
1. Komite Audit mengadakan rapat secara berkala 1. The Audit Committee holds regular meetings at
paling sedikit 1 (satu) kali dalam 3 (tiga) bulan. least 1 (one) time in 3 (three) months.
2. Rapat Komite Audit dapat diselenggarakan apabila 2. Meetings of the Audit Committee may be held
dihadiri oleh lebih dari ½ (satu perdua) jumlah if attended by more than (one half) of the total
anggota. members.
3. Keputusan Rapat Komite Audit diambil berdasarkan 3. The decisions of the Audit Committee Meetings
musyawarah untuk mufakat. Dalam hal mufakat are taken based on deliberation for consensus. In
tidak dapat dicapai maka pengambilan keputusan the event that consensus cannot be reached, the
109
Page 112
harus disetujui oleh lebih dari ½ dari jumlah decision making must be approved by more than of
anggota komite yang hadir. the total committee members present.
4. Rapat dipimpin oleh Ketua Komite Audit. Dalam hal 4. The meeting is chaired by the Chairman of the Audit
Ketua Komite Audit berhalangan hadir maka rapat Committee. In the event that the Chairman of the
dipimpin oleh salah satu anggota dari anggota Audit Committee is unable to attend, the meeting
Komite Audit yang hadir berdasarkan kesepakatan shall be chaired by one of the members of the
diantara mereka. Audit Committee present based on an agreement
5. Dalam beberapa rapat yang dilaksanakan antara between them.
lain mencakup pembahasan tentang rencana 5. Some of the meetings held included discussions
kerja Komite Audit, pelaksanaan dan hasil kerja on the work plan of the Audit Committee, the
Komite Audit, penyusunan laporan Komite Audit, implementation and results of the work of the Audit
serta masalah-masalah yang sekiranya perlu Committee, preparation of the Audit Committee
mendapatkan perhatian dan perlu disampaikan reports, as well as issues that need attention and
kepada Dewan Komisaris. need to be submitted to the Board of Commissioners.
6. Setiap Rapat Komite Audit dituangkan dalam 6. Each Audit Committee Meeting is stated in the minutes
risalah rapat, termasuk apabila terdapat perbedaan of the meeting, including if there is a difference of
pendapat, yang ditandatangani oleh seluruh opinion, which is signed by all members of the Audit
Anggota Komite Audit yang hadir dan disampaikan Committee present and submitted to the Board of
kepada Dewan Komisaris. Commissioners.
Rapat Komite Audit Audit Committee Meeting
Komite Audit selama tahun 2025 telah melakukan rapat During 2025, the Audit Committee held meetings
antara Komite Audit dengan Dewan Komisaris sebanyak between the Audit Committee and the Board of
4 (empat) kali. Komite Audit dalam menjalankan Commissioners 4 (four) times. The Audit Committee
fungsinya, juga menelaah Perseroan pada penerapan in carrying out its functions, also reviews the
Tata Kelola yang baik, terus meningkatkan cara kerja Company on the implementation of Good Governance,
dengan proses pengawasan yang baik. Komite Audit continues to improve the way it works with a good
terus berkomitmen untuk mengutamakan seluruh supervisory process. The Audit Committee continues
kepentingan Perseroan. Tingkat kehadiran anggota to be committed to prioritizing all the interests of the
Komite Audit adalah 100 persen. Company. The attendance rate of members of the Audit
Committee is 100%.
Komite Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi dibentuk serta Nomination and Remuneration Committee was formed
bertanggung jawab untuk membantu dalam and responsible for assisting in the implementation of
pelaksanaan tugas dan fungsi pengawasan supervisory duties and functions based on the nomination
berdasarkan sistem nominasi dan remunerasi bagi and remuneration system for the Board of Commissioners
Dewan Komisaris maupun Direksi. Dalam menjalankan and Board of Directors. In carrying out its duties and
tugas dan tanggung jawabnya, Komite Nominasi responsibilities, the Nomination and Remuneration
dan Remunerasi berlandaskan pada piagam Komite Committee is based on the charter of the Nomination
Nominasi dan Remunerasi (Piagam Komite) yang and Remuneration Committee (Committee Charter)
ditetapkan oleh Dewan Komisaris pada tahun 2024. established by the Board of Commissioners in 2024.
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Komposisi Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi Composition of Nomination and Remuneration
Committee Members
Keanggotaan Komite Nominasi dan Remunerasi terdiri Nomination and Remuneration Committee membership
dari 3 (tiga) orang. Masa jabatan Komite Nominasi dan consists of 3 (three) persons. The term of office of the
Remunerasi adalah 3 (tiga) tahun. Nomination and Remuneration Committee is for 3
(three) years.
110
Page 113
Komposisi Komite Nominasi dan Remunerasi adalah The composition of the Nomination and Remuneration
sebagai berikut : Committee is as follows :
Nama Jabatan Periode dan Masa Jabatan
Name Position Tenure and Terms of Office
Ketua 2024 - 2027 (3 tahun)
Herrijanto Widjaja Chairman 2024 - 2027 (3 Years)
Anggota 2024 - 2027 (3 tahun)
Kam Lie Giok Member 2024 - 2027 (3 Years)
Anggota 2024 - 2027 (3 tahun)
Rista Karlina Member 2024 - 2027 (3 Years)
Profil Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi Nomination And Remuneration Committee
Member Profile
HERRIJANTO WIDJAJA
Ketua
Chairman
Warga Negara Indonesia 71 tahun. Menjabat sebagai Indonesian citizen, 71 years old. Appointed as the
Komisaris Utama Perseroan pada tahun 2024 President Commissioner of the Company in 2024
berdasarkan pernyataan keputusan RUPS No : 16 based on the Resolution of the General Meeting
tertanggal 30 Januari 2025. Menjadi Ketua Komite of Shareholders No: 16 dated 30 January 2025.
Nominasi dan Remunerasi Perseroan pada tahun 2024 Appointed as Chairman of the Company’s Nomination
berdasarkan Berita Acara Rapat Dewan Komisaris and Remuneration Committee in 2024 based on the
tanggal 2 Oktober 2024. Sebelumnya Herrijanto Minutes of the Board of Commissioners Meeting dated
Widjaja telah menggeluti bidang usaha Perdagangan 2 October 2024. Previously, Herrijanto Widjaja has
Tekstil. been engaged in the textile trading business.
KAM LIE GIOK
Anggota
Member
Warga Negara Indonesia 66 tahun. Menjabat sebagai Indonesian citizen, 66 years old. Appointed as a Member
Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan of the Company’s Nomination and Remuneration
pada tahun 2024 berdasarkan Berita Acara Rapat Committee in 2024 based on the Minutes of the Board
Dewan Komisaris tanggal 2 Oktober 2024. Sebelumnya of Commissioners Meeting dated 2 October 2024.
Kam Lie Giok, pernah menjabat sebagai kepala HRD Previously, Kam Lie Giok served as Head of Human
dan sampai saat ini beliau masih menjabat sebagai Resources and currently still holds the position of
sekretaris. Beliau merupakan lulusan Akademi Company Secretary. She is a graduate of Tarakanita
Sekretaris Tarakanita. Secretarial Academy.
RISTA KARLINA
Anggota
Member
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Warga Negara Indonesia 40 tahun. Menjabat sebagai Indonesian citizen, 40 years old. Appointed as a Member
Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan of the Company’s Nomination and Remuneration
pada tahun 2024 berdasarkan Berita Acara Rapat Committee in 2024 based on the Minutes of the Board
Dewan Komisaris tanggal 2 Oktober 2024. Sebelumnya of Commissioners Meeting dated October 2, 2024.
Rista Karlina, pernah menjabat sebagai Business Previously, Rista Karlina served as Business Manager
Manager Funding di PT Bank CIMB Niaga Tbk (Juli Funding at PT Bank CIMB Niaga Tbk (July 2015 – 2020)
2015 – 2020) dan Business Development Manager di and as Business Development Manager at PT Bank
PT Bank Permata Tbk (April 2013 – Juni 2015). Beliau Permata Tbk (April 2013 – June 2015). She holds a
merupakan lulusan S1 Accounting Tax. Bachelor’s degree in Accounting Tax.
111
Page 114
Pernyataan Independensi Komite Nominasi dan Nomination and Remuneration Committee
Remunerasi Independence Statement
Anggota komite Nominasi dan Remunerasi PT Members of the Audit Committee of PT Roda Vivatex Tbk,
Roda Vivatex Tbk, Kam Lie Giok dan Rista Karlina namely Kam Lie Giok and Rista Karlina in question have
tidak memiliki hubungan keuangan, hubungan no financial relationship, management relationship,
kepengurusan, kepemilikan saham, dan atau hubungan share ownership, and or family relationship with
keluarga dengan anggota Dewan Komisaris lainnya, other members of the Board of Commissioners, other
Direksi Lainnya dan atau pemegang saham pengendali Directors, and or the controlling shareholder of the
Perseroan, yang dapat mempengaruhi kemampuan Company, which may affect the ability of the person
yang bersangkutan untuk bertindak Independen. concerned to act independently.
Pelatihan Komite Nominasi dan Remunerasi Tahun 2025 Nomination and Remuneration Committee Training 2025
Komite Nominasi dan Remunerasi tidak mengikuti The Nomination and Remuneration Committee did not
progam pendidikan dan atau pelatihan selama tahun participate in any education and/or training programs
2025, namun mengikuti zoom meeting. during 2025.
Tugas dan Tanggung Jawab Komite Nominasi dan Duties and Responsibilities of the Nomination and
Remunerasi Remuneration Committee
Pelaksanaan peran dan tugas Komite Nominasi dan The implementation of the roles and duties of the
Remunerasi dilakukan melalui kegiatan utama sebagai Nomination and Remuneration Committee is carried
berikut : out through the main activities as follows :
1. Menelaah dan membahas dengan Dewan Komisaris 1. Reviewing and discussing with the Board of
dan anggota Direksi, kebijakan dan penerapan Commissioners and members of the Board of
peraturan yang terkait dengan proses nominasi dan Directors, policies and implementation of regulations
remunerasi anggota Dewan Komisaris dan anggota related to the nomination and remuneration process
Direksi. of members of the Board of Commissioners and
members of the Board of Directors.
2. Menelaah, memantau dan mendiskusikan dengan 2. Review, monitor and discuss with the Board of
Dewan Komisaris dan anggota Direksi mengenai Commissioners and members of the Board of Directors
kepatuhan Perseroan terhadap peraturan yang regarding the Company’s compliance with regulations
terkait dengan proses nominasi dan remunerasi related to the nomination and remuneration process
anggota Dewan Komisaris serta anggota Direksi. of members of the Board of Commissioners and
members of the Board of Directors.
Piagam Komite Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration Committee Charter
Piagam Komite Nominasi dan Remunerasi telah The Nomination and Remuneration Committee Charter
menjabarkan organisasi, keanggotaan, tanggung jawab, has outlined organization, membership, responsibilities,
wewenang dan pelaporan. Piagam Komite Nominasi dan authority and reporting. The Nomination and Remuneration
Remunerasi dikeluarkan pada tahun 2024. Committee Charter was issued in 2024.
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Kebijakan dan Pelaksanaan Rapat Meeting Policy and Conduct
In accordance with OJK regulations and the provisions
Sesuai dengan peraturan OJK dan ketentuan dalam in the Nomination and Remuneration Committee
Piagam Komite Nominasi dan Remunerasi yang mewajib Charter which requires to hold regular meetings at
untuk mengadakan rapat rutin sekurang-kurangnya 1 least 1 (one) time in every 4 (four) months, and may
(satu) kali dalam setiap 4 (empat) bulan, serta dapat hold additional meetings if necessary.
mengadakan rapat tambahan jika diperlukan.
112
Page 115
Selama tahun 2025, Komite Nominasi dan Remunerasi During 2025, the Nomination and Remuneration
telah melaksanakan 3 (tiga) kali pertemuan dengan Committee has held 3 (three) meetings with the
tingkat kehadiran dari seluruh anggota dalam attendance rate of all members at the meeting of 100
pertemuan tersebut sebesar 100 persen. percent.
Kegiatan Komite Nominasi dan Remunerasi Activity of Nomination and Remuneration Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi bertanggung jawab The Nomination and Remuneration Committee is
dalam membantu pelaksanaan peran serta tanggung responsible for assisting in the implementation of the
jawab Dewan Komisaris terkait dengan fungsi nominasi board of commissioners’ responsibilities related to the
dan remunerasi yang disesuaikan dengan Piagam nomination and remuneration functions in accordance
Komite. Dalam melaksanakan peran dan tugasnya, with the Committee Charter. In carrying out its roles and
Komite Nominasi dan Remunerasi memberikan duties, the Nomination and Remuneration Committee
rekomendasi, menyusun serta melakukan evaluasi provides recommendations, compiles and conducts
secara berkala terhadap kebijakan dan penetapan periodic evaluations of policies and determinations
terkait dengan proses nominasi dan remunerasi related to the nomination and remuneration process
Dewan Komisaris serta anggota Direksi yang akan of the Board of Commissioners and members of the
diteruskan kepada RUPS. Board of Directors to be forwarded to the GMS.
Sebagai bagian dari proses tata kelola, Komite Nominasi As part of the governance process, the Nomination
dan Remunerasi bertemu secara berkala dengan and Remuneration Committee meets regularly with
Dewan Komisaris dan Direksi serta membuat laporan the Board of Commissioners and Board of Directors
kepada Dewan Komisaris bersama-sama dengan and makes a report to the Board of Commissioners
membuat laporan pengawasan Dewan Komisaris yang together by making a supervisory report of the Board
akan menjadi bagian dari laporan tahunan Perseroan of Commissioners that will be part of the Company’s
sehingga diteruskan kepada RUPS. annual report so that it is forwarded to the GMS.
Pada tahun 2025, Komite Nominasi dan Remunerasi telah In 2025, the Nomination and Remuneration Committee
bertemu maupun membahas hal-hal sebagai berikut : has met and discussed the following:
1. Mengidentifikasi dan mengusulkan calon yang 1. Identify and propose qualified candidates as
memenuhi syarat sebagai anggota Dewan members of the Board of Commissioners and
Komisaris dan anggota Direksi untuk mendapatkan members of the Board of Directors to obtain GMS
persetujuan RUPS. approval.
2. Merekomendasikan perencanaan pengembangan 2. Recommend development planning for members of
bagi anggota Dewan Komisaris dan anggota Direksi. the Board of Commissioners and members of the
Board of Directors.
3. Mengkoordinasikan penilaian sendiri masing- 3. Coordinate the own assessment of each member of
masing anggota Direksi atas kinerja anggota Direksi the Board of Directors on the overall performance
secara keseluruhan dan anggota Dewan Komisaris of members of the Board of Directors and members
atas kinerja Dewan Komisaris secara keseluruhan. of the Board of Commissioners on the overall
performance of the Board of Commissioners.
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
113
Page 116
SEKRETARIS
PERUSAHAAN
CORPORATE SECRETARY
Sekretaris Perusahaan, harus memiliki kemampuan The Corporate Secretary, that has an extensive
dan pengetahuan luas tentang undang-undang Pasar ability and working knowledge of securities law, is
Modal, juga berfungsi sebagai penghubung para also responsible for Investor Relations Function and
investor dan memastikan bahwa Pemegang Saham, ensuring that Share Holders, the Media, Investors,
Media, Investor, Analisis dan Masyarakat Umum secara Analysts and General Public are kept regularly
teratur terinformasi tentang tindakan perusahaan, informing about the company action, financial position
posisi keuangan dan hal yang material lainnya. and others material matters.
Tugas dan Tanggung Jawab Sekretaris Perusahaan Duties and responsibilities of Corporate Secretary are
adalah sebagai berikut : as follows
• Mengikuti perkembangan Pasar Modal khususnya • Following the development of the Capital Market,
peraturan peraturan perundang-undangan yang especially the prevailing laws and regulations in
berlaku di bidang Pasar Modal the Capital Market sector;
• Memberikan masukan kepada Direksi dan Dewan • Provide input to the Board of Directors and Board of
Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik untuk Commissioners of Issuers or Public Companies to
mematuhi ketentuan peraturan perundang comply with the provisions of laws and regulations
undangan di bidang Pasar Modal; in the Capital Market sector;
• Membantu Direksi dan Dewan Komisaris dalam • Assisting the Board of Directors and the Board of
pelaksanaan tata kelola perusahaan yang meliputi : Commissioners in the implementation of corporate
governance which includes:
1. Keterbukaan informasi kepada masyarakat, 1. disclosure of information to the public, including
termasuk ketersediaan informasi pada Situs the availability of information on the Website of
Web Emiten atau Perusahaan Publik the Issuer or Public Company;
2. Penyampaian laporan kepada Otoritas Jasa 2. timely submission of reports to the Financial
Keuangan tepat waktu Services Authority;
3. Penyelenggaraan dan dokumentasi Rapat 3. holding and documentation of the General
Umum Pemegang Saham Meeting of Shareholders;
4. Penyelenggaraan dan dokumentasi rapat 4. organizing and documenting the meetings of
Direksi dan/atau Dewan Komisaris dan the Board of Directors and/or the Board of
Commissioners; and
5. Pelaksanaan program orientasi terhadap 5. implementation of the company orientation
perusahaan bagi Direksi dan/atau Dewan program for the Board of Directors and/or the
Komisaris. Board of Commissioners.
• Sebagai penghubung antara Emiten atau • As a liaison between the Issuer or Public Company
Perusahaan Publik dengan pemegang saham and the shareholders of the Issuer or Public
Emiten atau Perusahaan Publik, Otoritas Jasa Company, the Financial Services Authority, and
Keuangan, dan pemangku kepentingan lainnya. other stakeholders.
• Wajib menjaga kerahasiaan dokumen, data dan • Obligation to maintain the confidentiality of
informasi yang bersifat rahasia kecuali dalam documents, data and information that are
rangka memenuhi kewajiban sesuai dengan confidential except in the context of fulfilling
peraturan perundang-undangan atau ditentukan obligations in accordance with laws and regulations
lain dalam peraturan perundang-undangan. or otherwise stipulated in laws and regulations.
• Dilarang mengambil keuntungan pribadi baik • It is forbidden to take personal advantage, either
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
secara langsung maupun tidak langsung, yang directly or indirectly, which is detrimental to the
merugikan Emiten atau Perusahaan Publik. Issuer or Public Company.
• Harus mengikuti pendidikan dan/atau pelatihan • Must attend education and/or training in order to
dalam rangka meningkatkan pengetahuan dan increase knowledge and understanding to assist in
pemahaman untuk membantu pelaksanaan carrying out their duties.
tugasnya.
• Sekretaris Perusahaan bertanggung jawab kepada • The Corporate Secretary is responsible to the Board
Direksi. of Directors.
114
Page 117
• Setiap informasi yang disampaikan oleh sekretaris • Any information submitted by the company
perusahaan kepada masyarakat merupakan secretary to the public is official information from
informasi resmi dari Emiten atau Perusahaan the Issuer or Public Company.
Publik.
Pelatihan Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary Training
Sekretaris Perusahaan tidak mengikuti pelatihan The Corporate Secretary did not attend any specific
secara khusus selama tahun 2025, namun mengikuti training programs during 2025, but participated in Zoom
seminar zoom dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK), dan seminars organized by the Otoritas Jasa Keuangan and
Bursa Efek Indonesia (BEI) terkait peraturan-peraturan Bursa Efek Indonesia relating to corporate regulations.
Perusahaan.
Kegiatan Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary Activities
• Memastikan bahwa Dewan Komisaris dan Direksi • Ensure that the Board of Commissioners and Board
mengetahui tentang setiap perubahan peraturan of Directors are aware of any relevant regulatory
yang relevan dan mereka memahami implikasinya. changes and that they understand the implications.
• Memonitor kepatuhan Perusahaan dengan hukum • Monitor the Company’s compliance with Company
Perusahaan dan ketentuan perundang-undangan laws and other statutory provisions, Financial
lainnya, Peraturan Otoritas Jasa Keuangan dan Services Authority Regulations and Capital Markets.
Pasar Modal.
• Memastikan transparansi dari pengungkapan • Ensuring the transparency of the Company’s
Perusahaan dan penerapan GCG terpenuhi. disclosures and the implementation of GCG are met.
• Menjalin hubungan rutin dengan Otoritas Jasa • Maintain regular relationships with the Financial
Keuangan dan Bursa Efek Indonesia. Services Authority and the Indonesia Stock Exchange.
• Menghadiri dan membuat risalah rapat Dewan • Attend and prepare the minutes of the meetings of the
Komisaris dan Direksi. Board of Commissioners and the Board of Directors.
• Bertanggung jawab atas progam orientasi • Responsible for the Company’s orientation program
Perusahaan bagi Direksi dan anggota Dewan for the Board of Directors and members of the
Komisaris. Board of Commissioners.
• Memelihara catatan-catatan yang efektif dari dokumen • Maintain effective records of Company documents
Perusahaan terkait dengan Perusahaan Terbuka. related to the Public Company.
• Mematuhi persyaratan Otoritas Jasa Keuangan • Comply with the requirements of the Financial
(OJK) dengan menyerahkan Laporan Berkala Services Authority (OJK) by submitting Periodic
kepada Otoritas Jasa Keuangan (OJK) dan Bursa Reports to the Financial Services Authority (OJK)
Efek Indonesia (BEI). and the Indonesia Stock Exchange (IDX).
• Membangun Citra Perusahaan. • Building Company Image.
• Menyampaikan laporan kepada Otoritas Jasa • Submit a report to the Financial Services Authority
Keuangan (OJK) mengenai pengangkatan dan (OJK) regarding the appointment and dismissal
pemberhentian Sekretaris Perusahaan dan of the Corporate Secretary and post it on the
memuat dalam situs Web Perusahaan. Company’s website.
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
115
Page 118
AUDIT
INTERNAL
INTERNAL AUDIT
Audit Internal memiliki peran penting dalam mendukung Internal Audit has an important role in supporting
operasional Perseroan. Audit Internal menguji dan the Company’s operations. Internal Audit tests and
mengevaluasi sistim pengendali dan pengelolaan resiko. evaluates the control and management system of
Audit internal dilakukan untuk membantu manajemen risk. Internal audit is conducted to assist management
dalam mengawasi kegiatan Perseroan termasuk in supervising the Company’s activities including
kepatuhan terhadap ketentuan ketentuan dalam anggaran compliance with the provisions in the articles of
dasar dan peraturan perundangan agar terhindar dari association and laws and regulations in order to avoid
kemungkinan penyimpangan. Laporan hasil audit Internal possible irregularities. Internal audit report is used as
digunakan sebagai masukan bagi perseroan untuk input for the company to improve itself.
memperbaiki diri.
Pelatihan Unit Audit Internal Internal Audit Unit Training
Telah mengikuti Sosialisasi mengenai Sistem Has participated in the Socialization regarding the
Pelaporan Perpajakan yang baru dan Sistem Pelaporan new Tax Reporting System and the Indonesian Stock
Elektronik Bursa Efek Indonesia dan Otoritas Jasa Exchange Electronic Reporting System and the
Keuangan. Financial Services Authority.
Struktur dan Kedudukan Unit Audit Internal Internal Audit Unit Structure and Position
Kedudukan Unit Audit Internal dibawah Direktur Utama The position of the Internal Audit Unit is under the
dan sejajar dengan Sekretaris Perseroan. President Director and in line with the Corporate
Secretary.
Direktur Utama
President Director
Wiriady Widjaja
Audit Internal Sekretaris Peseroan
Internal Audit Corporate Secretary
Mega Wista Wiriady Widjaja
Tugas dan Tanggaung Jawab Audit Internal The Task and Responsibility of Internal Audit
a. Membuat rencana kerja tahunan Audit Internal a. Create an annual internal audit work plan that
yang meliputi menyusun data-data rencana kerja, includes compiling work plan data, obtaining work
membuat persetujuan rencana kerja, urutan proses approvals, organizing internal audit processes and
audit internal dan merampungkan rencana kerja finalizing work plans to be implemented.
untuk dilaksanakan.
b. Melaksanakan pemeriksaan sesuai dengan sistem b. Inspect using the internal control system.
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
pengendalian internal.
c. Mengkordinasikan kegiatan pemeriksaaan dengan c. Coordinate inspection activities with the President
Direktur Utama perihal pencapaian tujuan Director to ensure that inspection objectives are
pemeriksaan. met.
d. Menyusun laporan hasil Audit dan melaporkan d. Report the audit results to the Board of Directors
kepada Direksi dan Dewan Komisaris. and Board of Commissioners.
116
Page 119
e. Membuat laporan tindak lanjut atas temuan- e. Make a follow-up report on the Audit findings and
temuan Audit dan melakukan konsolidasi dengan present it to the Audit Committee.
Komite Audit.
f. Memonitoring pelaksanaan tindak lanjut perbaikan f. Monitoring the implementation of follow-up
telah sesuai dengan saran. improvements has been in accordance with the advice.
g. Melakukan pemeriksaan khusus, jika diperlukan. g. Perform special checks, if necessary.
Kegiatan Audit Audit Activities
Sebelum melakukan pekerjaan audit, tim harus Before conducting audit work, the team must prepare
mempersiapkan dokumen-dokumen yang akan the documents to be requested and develop an
dimintakan dan menyusun program audit antara lain audit program, among others, the implementation
pelaksanaan prosedur untuk memperoleh bukti audit. of procedures to obtain audit evidence. In the
Dalam pelaksanaan selama 2025, tim Audit Internal implementation during 2025, the Internal Audit team
telah melakukan audit operasional dan keuangan di has conducted operational and financial audits across
seluruh unit bisnis dan beberapa Entitas Anak. Tim business units and several Subsidiaries. The team also
juga melakukan evaluasi atas penerapan manajemen evaluated the implementation of risk management.
resiko. Cakupan audit meliputi proses pengendalian The scope of the audit covers the internal control
internal transaksi keuangan, pemasaran, pendapatan, process of financial transactions, marketing, revenue,
perencanaan, pemeliharaan dan perbaikan, control planning, maintenance and repair, control of budgets
terhadap budget dan kekaryawanan. Pada akhir tugas and employees. At the end of the audit task, the team
audit, tim menyusun laporan hasil audit atas temuan- prepares an audit report on the findings and provides
temuan dan memberi saran-saran untuk ditindak suggestions for follow-up. Furthermore, the team is
lanjut. Selanjutnya Tim melakukan monitoring atas monitoring the continuation of the suggested findings.
kelanjutan temuan-temuan yang disarankan. Tim The team created a Report Not Advanced. From the
membuat Laporan Tidak Lanjut. Dari hasil pemeriksaan results of the examination, it can be concluded that
dapat disimpulkan bahwa pengendalian internal audit the internal audit control is conducted adequately and
dilakukan cukup memadai dan tidak ada temuan there are no significant findings and can affect the
yang signifikan dan dapat mempengaruhi jalannya company’s course.
Perseroan.
Unit Audit Internal di ketua oleh Mega Wista
The Internal Audit Unit is chaired by
Pendidikan S1 Akuntansi
Education S1 Accounting
Dasar hukum penunjukan Surat Edaran Direksi
Legal basis of appointment Board of Directors Circular
Pengalaman Kerja Staff Akuntansi dan Audit Internal
Work experience Accounting and Internal Audit Staff
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Pedoman atau piagam (charter) -
Guidelines or Charter
Unit Audit Internal Menyatakan telah memiliki Pedoman atau piagam
Internal Audit Unit Stating that they have the Guidelines or charter
117
Page 120
SISTEM
PENGENDALIAN INTERNAL
INTERNAL CONTROL SYSTEM
Pengendalian internal atau control internal Internal control is defined as a process influenced
didefinisikan sebagai suatu proses yang dipengaruhi by human resources and information technology
oleh sumber daya manusia dan sistem teknologi systems, designed to help organizations achieve goals.
informasi, yang dirancang untuk membantu organisasi Starting from the beginning of the activity is carried
mencapai tujuan. Dimulai sejak awal kegiatan out. With this internal control, all forms of transactions,
dilaksanakan. Dengan adanya pengendalian internal quality of results or outputs are expected to run well.
ini, segala bentuk transaksi, kualitas hasil atau output This is evidenced by the production of accurate and
diharapkan dapat berjalan baik. Hal ini dibuktikan trustworthy financial by all parties in the organization.
dengan dihasilkannya informasi keuangan yang In addition, internal controls can also be applied in
akurat dan dapat dipercaya oleh semua pihak dalam asset management, where the recorded assets are
organisasi. Selain itu pengendalian internal juga dapat true.
diterapkan dalam pengelolaan aset, dimana aset yang
dicatat adalah benar adanya.
Langkah-langkah yang diambil Perseroan adalah The steps taken by the Company are to establish
menetapkan prosedur-prosedur kegiatan keuangan procedures for financial activities, including procedures
antara lain prosedur pembelian barang/jasa, prosedur for purchasing goods/services, payment procedures,
pembayaran, prosedur penerbitan tagihan atau invoice, bill or invoice issuance procedures, marketing
prosedur pemasaran, prosedur merekrut karyawan. procedures, recruitment procedures.
Proses pengendalian internal perseroan dimulai sejak The company’s internal control process begins from
adanya permintaan kebutuhan barang atau jasa. the request for goods or services. Upon such request,
Atas permintaan tersebut, bagian pembelian akan the purchasing department will look for a reliable
mencari supplier/vendor yang dapat dipercaya dan supplier /vendor and compare prices with several
membandingkan harga dengan beberapa supplier. suppliers. Upon payment of bills, salaries and other
Atas pembayaran tagihan, gaji dan pengeluaran expenses are recorded and a payment plan schedule is
lainnya dicatat dan dibuat jadwal rencana pembayaran created based on the due date.
berdasarkan tanggal jatuh tempo.
Sebelum pengeluaran uang disetujui, pihak finance Before the expenditure of money is approved, the
akan melakukan verifikasi terhadap validitas serta finance party will verify the validity and fulfill all
terpenuhi semua unsur (kontrak, Persetujuan elements (contract, approval of the purchase of goods
pembelian barang/ PO, surat penerimaan barang / PO, letter of receipt of goods and services, due date
dan jasa, tanggal jatuh tempo dan lain lain) termasuk and others) including fulfilling its tax obligations.
memenuhi kewajiban pajaknya.
Berdasarkan kontrak sewa menyewa, Pihak finance Based on the lease contract, the finance party will
akan menginput ke dalam sistem komputer semua input into the computer system all leases, including the
sewa, termasuk harga sewa, lantai dan ukuran ruang rental price, floor and size of the rented space, terms of
yang disewa, termin pembayaran dan syarat-syarat payment and terms of approval. After that, prepare the
yang disetujui. Setelah itu, mempersiapkan penertiban control of bills / invoices Security deposit, rental bills,
tagihan/invoice Security deposit, tagihan sewa, service service charges, overtime electricity and overtime
charges, overtime listrik dan overtime lift dan uang elevators and parking fees.
parkir.
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
118
Page 121
Sebelum tagihan diserahkan kepada Direksi untuk Before the bill is submitted to the Board of Directors for
ditanda tangan, pimpinan Finance memeriksa kembali signing, Head of finance dept. Checks procedure again
perhitungannya secara keseluruhan apa sudah whether it is correct and appropriate. The finance will
benar dan sesuai. Pihak finance akan memonitor monitor the payment of the bill and every month made
pembayaran atas tagihan tersebut dan setiap bulan a check list aging bills. For the payment of the bill is
di buat check list aging tagihan. Atas pembayaran made proof of receipt official receipt. All money out
tagihan tersebut di buatkan bukti penerima Official and money in activities, the accounting department
Receipt. Semua aktivitas uang keluar dan uang masuk, receives a copy of the voucher and books it into the
bagian akuntansi menerima tembusan vouchernya accounting system.
dan membukukannya kedalam sistem akutansi.
Disamping kegiatan operasional, Finance juga In addition to operational activities, Finance also
memonitor ketersediaan pendanaan dan menjaga monitors the availability of funding and maintains cash
kecukupan kas. adequacy.
Dengan keunggulan sistem program akutansi dan With a reliable accounting program system and the
SDM yang handal, pengalaman dan teliti, kami percaya experienced and thorough Human resources, we
bahwa sistem pengendalian internal Perseroan dapat believe that the Company’s internal control system can
berjalan cukup efektif. run quite effectively
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
119
Page 122
MANAJEMEN
RISIKO
RISK MANAGEMENT
Manajemen Risiko dalam bisnis properti dalam hal Risk Management in the property business in this case
ini usaha penyewaan ruangan kantor (sebagai usaha the office space rental business (as a subsidiary) is
Anak Perseroan) sangat penting seiring dengan very important along with the increasing complexity
semakin kompleknya serta banyak risiko bisnis and many business risks due to the development of the
akibat berkembangnya lingkungan eksternal/internal Company’s external / internal environment.
Perseroan.
Penerapan Manajemen Risiko bisnis harus dilakukan The implementation of business Risk Management
Perseroan agar dapat tetap beradaptasi dan must be carried out by the Company in order to remain
berkompetisi. adaptable and competitive.
Risiko yang dihadapi oleh Perseroan dan Anak The risks faced by the Company and its Subsidiaries
Perseroan berdampak terhadap kinerja keuangan have an impact on the Company’s financial performance
Perseroan adalah sebagai berikut : are as follows :
A. Risiko Ekonomi A. Economic Risk
Risiko dari kondisi perekonomian secara umum The risks of economic conditions in general are
yang semakin terkait dengan perekonomian global, increasingly related to the global economy, which
yang berdampak relatif besar bagi kestabilan has a relatively large impact on the stability of the
kondisi keuangan Perseroan. Bila keadaan Company’s financial condition. If the state of the
perekonomian nasional mengalami kontraksi maka national economy contracts then the purchasing
daya beli masyarakat akan menurun. Keadaan power of the people will decrease. This situation
ini dapat menurunkan permintaan atas produk may decrease the demand for residential products
hunian dan persewaan di pusat-pusat perbelanjaan and rentals in shopping centers resulting in a
yang mengakibatkan menurunnya pendapatan decrease in the Company’s revenue.
Perseroan.
Perseroan memperhatikan dengan seksama indikator- The Company pays close attention to macroeconomic
indikator makroekonomi seperti tingkat bunga, indicators such as interest rates, inflation rates,
tingkat inflasi, nilai tukar mata uang, pendapatan yang currency exchange rates, income spent, and
dibelanjakan, dan tingkat kepercayaan konsumen. consumer confidence levels. The Company also
Perseroan juga memantau fluktuasi harga bahan baku monitors fluctuations in the price of construction
konstruksi dan operasional. and operational raw materials.
B. Risiko Operasi B. Operating Risk
Risiko yang datang dari operasi bisnis baik secara Risks that come from business operations both
internal maupun eksternal. Faktor eksternal adalah internally and externally. External factors are things
hal-hal seperti perubahan iklim politik, peraturan, like political climate change, regulations, suppliers,
pemasok, dan kontrak. and contracts.
Sedangkan faktor internal termasuk kemungkinan While internal factors include the possibility of
tidak berfungsinya sistem internal atau hilangnya malfunction of the internal system or loss of
aset fisik terhadap bencana seperti kebakaran physical assets to disasters such as fires or floods
atau banjir yang dapat mempengaruhi operasional that may affect the Company’s operations.
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Perseroan.
C. Risiko Politik C. Political Risk
Risiko yang muncul sebagai konsekuensi The risks arise as a consequence of political
ketidakpastian politik. Risiko ini dapat timbul karena uncertainty. This risk may arise due to changes in
perubahan pemerintahan, legislatif, dan pembuat government, legislature, and other policy makers
kebijakan lainnya yang mengakibatkan timbulnya resulting in the emergence of non-business
peraturan yang tidak probisnis, keterlambatan regulations, delays in the implementation of
pelaksanaan progam-progam investasi pemerintah government investment programs and other
120
Page 123
serta hambatan-hambatan usaha lainnya yang akan business barriers that will decrease investment
menurunkan minat investasi, tingkat kepercayaan interest, public confidence level, and purchasing
publik, dan daya beli masyarakat secara luas, yang power of the public at large, which overall will
secara keseluruhan akan berdampak negatif bagi negatively impact economic growth and business
pertumbuhan ekonomi dan kelangsungan usaha. continuity.
Perseroan senantiasa memperhatikan perubahan The Company always pays attention to changes
kebijakan-kebijakan pemerintah yang dapat in government policies that can have a direct or
berdampak langsung maupun tidak langsung indirect impact on the Company’s business. The
kepada usaha Perseroan. Perseroan bersama- Company together with similar industry players
sama dengan pelaku industri sejenis melalui through the association forum establish proactive
wadah asosiasi menjalin komunikasi secara communication with policy makers to try to reduce
proaktif dengan pihak-pihak pembuat kebijakan business barriers and encourage the creation of a
untuk mencoba mengurangi hambatan-hambatan conducive business climate.
usaha dan mendorong terciptanya iklim usaha yang
kondusif.
D. Risiko Persaingan D. Competition Risk
Perseroan menghadapi kompetisi yang sangat The Company faces very tight competition,
ketat terutama dari rival bisnis yang memiliki especially from business rivals that have a location
lokasi berdekatan dengan wilayah usaha close to the Company’s business area. To face
Perseroan. Untuk menghadapi risiko persaingan the risk of business competition, the Company
usaha tersebut, Perseroan terus menyempurnakan continues to improve the quality of its services in
mutu pelayanannya agar dapat mempertahankan order to maintain its reputation as the best in its
reputasi sebagai yang terbaik di kelasnya. class.
E. Risiko Mata Uang E. Currency Risk
Risiko yang berkaitan dengan fluktuasi nilai Risks related to fluctuations in foreign exchange
tukar mata uang asing yang berdampak pada rates that have an impact on the uncertainty of
ketidakpastian biaya-biaya konstruksi yang construction costs derived from imports and
berasal dari impor maupun sumber pembiayaan foreign currencydenominated financing sources
yang berdenominasi mata uang asing yang dapat that may affect the Company’s performance and
mempengaruhi kinerja dan posisi keuangan financial position.
Perseroan.
Tinjauan Atas Efektivitas Sistem Manajemen Resiko Effectiveness of Risk Management Systems Overview
Untuk menjaga Likuiditas keuangan Perseroan dan In order to maintain the Company’s financial liquidity
menghadapi resiko-resiko yang bisa timbul, Perseroan and to deal with the risks that may arise, the Company
mengambil keputusan-keputusan Bisnis setelah makes Business decisions after considering these
mempertimbangkan akan resiko-resiko tersebut. risks.
Untuk menghadapi resiko dalam Persaingan Usaha, To face the risks in business competition, the Company
Perseroan melakukan berbagai inisiatif lain, seperti undertakes various other initiatives, such as improving
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
meningkatkan kualitas pelayanan, menciptakan the quality of service, creating breakthroughs by
berbagai terobosan dengan menawarkan produk dan offering innovative products and concepts. The
konsep yang inovatif. Perseroan juga memperhatikan Company also pays attention to improving the quality
peningkatan kualitas sumber daya manusia melalui of human resources through trainings, and maintains
pelatihan-pelatihan, dan mempertahankan penilaian the assessment of Grade A Buildings by keeping a good
Gedung Grade A dengan memperhatikan citra dan image and quality of the building .
kualitas gedung.
121
Page 124
PERKARA
HUKUM
LAWSUIT
Sepanjang 2025, tidak terdapat keterlibatan Throughout 2025, there was no involvement of the
Perseroan, entitas anak, anggota Direksi dan anggota Company, its subsidiaries, members of Board of
Dewan Komisaris dalam perkara hukum yang bersifat Directors, and members of the Board of Commissioners
material. in any material legal proceedings
AKSES INFORMASI
DAN DATA PERSEROAN
ACCESS TO COMPANY’S INFORMATION AND DATA
Sesuai komitmen Perseroan terhadap implementasi The company is committed to implementing GCG
prinsip-prinsip transparansi GCG, Perseroan (Good Corporate Governance) transparency principles
memberikan kemudahan publik dalam mengakses and provides the public with easy access to financial
informasi finansial. Perseroan senantiasa melaporkan information. The company consistently reports
keterbukaan informasi melalui surat kepada OJK dan information disclosures through letters to OJK
Bursa Efek Indonesia. (Financial Services Authority) and the Indonesia Stock
Exchange.
KODE ETIK DAN
BUDAYA PERSEROAN
CODE OF CONDUCT AND CORPORATE CULTURE
Dalam melaksanakan kegiatan usaha secara etis dan The company has developed a set of guidelines
profesional, Perseroan menyusun pedoman kode etik for conducting business activities ethically and
yang memberi aturan dan arahan bagi tiap-tiap fungsi professionally. These guidelines provide rules and
organisasi dalam berpikir dan bertindak. direction for each function of the organization in both
thinking and acting.
Nilai-nilai yang diatur dalam pedoman kode etik adalah The code of conduct outlines the values of business
pedoman berbisnis dan etika kerja serta peran masing and work ethics, as well as the role of each work unit.
masing unit kerja.
Dalam membentuk budaya Perseroan, Perseroan To shape the company’s culture, the company
menanamkan 5 prinsip nilai penting yaitu TIRTA emphasizes five important value principles: TIRTA
(Transformation, Innovative, Respect, Trust, (Transformation, Innovation, Respect, Trust, and
Accountability). Nilai Budaya ini disosialisasikan dan Accountability). These cultural values are disseminated
dikembangkan secara komprehensif dari tingkat and developed comprehensively from the Board of
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Direksi ke seluruh karyawan. Directors level to all employees.
122
Page 125
SISTEM PELAPORAN
PELANGGARAN WHISTLEBLOWING SYSTEM
Sistem pelaporan pelanggaran Perseroan bertujuan The Company’s violation reporting system aims to
untuk menjaga nilai Perusahaan serta penanganan maintain the Company’s value as well as the handling
adanya indikasi penyalahgunaan wewenang. of indications of abuse of authority, fraud and other
Penyimpangan dan tidak lainnya yang merugikan actions that may be harmful to the Company. The
Perseroan. Perseroan memiliki Tim yang bertugas Company established a team in a supervisory and
dalam menjalankan fungsi pengawasan dan investigative role.
pemeriksaan.
Dalam menjaga dan meningkatkan nilai Perusahaan, As an effort to safeguard and uphold the Company value,
Perseroan telah membentuk Whistle Blowing System the Whistleblowing system serves to assist employees
sebagai wadah untuk membantu karyawan dan and stakeholders in reporting any indications of fraud.
pemangku kepentingan terkait pelaporan indikasi The team was established as a commitment to improving
penyimpangan. integrity and transparency in preventing financial as well
as non financial losses to the Company.
Pelaporan Pelanggaran Whistleblowing
Pelaporan kemungkinan adanya kecurangan atau Reports of potential misconduct or irregular
transaksi yang tidak wajar dibuat secara tertulis transactions are submitted in writing to the team
ditujukan kepada tim yang disertai bukti-bukti accompanied by valid and verifiable supporting
pendukung yang valid dan dapat diverifikasi. evidence.
Penanganan Laporan Processing of Reports
Perseroan melakukan penelaahan atas laporan yang The Company will verify the reports that submitted,
diterima dan mengambil tindakan-tindakan yang and takes any necessary follow up actions to prevent
diperlukan guna mencegah terjadinya pelanggaran the recurrence of similar violations.
yang sama.
Perlindungan Bagi Pelaporan Protection of Whistleblowers
Atas laporan yang terbukti kebenarannya, pelaporan Upon a proven report, the team will protect and keep
akan dilindungi dan akan dijaga kerahasiaan serta the identity of whistleblower confidential and will also
dijamin atas kemungkinan adanya ancaman yang guarantee protection against any possible threads
timbul. which may arise from such a report.
Pihak yang Mengelola Pengaduan Complaints Managing Parties
Perseroan memiliki Tim yang bertugas dalam The Company has a team in charge of carrying out the
menjalankan fungsi pengawasan dan pemeriksaan. functions of supervision and inspection. The team was
Tim dibentuk sebagai bentuk komitmen Perseroan formed as a form of the Company’s commitment to
untuk meningkatkan integritas dan transparansi improve integrity and transparency in preventing the
dalam mencegah kerugian Perusahaan baik finansial Company’s losses, both financial and non-financial.
maupun non finansial.
Laporan Pelanggaran Pada Tahun 2025 Whistleblowing Report in 2025
Tahun 2025, tim whistleblowing Perseroan tidak In 2025, the Company’s whistleblowing team did not
menerima laporan pelanggaran. receive any reports of violations.
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
123
Page 126
PENERAPAN PEDOMAN TATA KELOLA
PERUSAHAAN TERBUKA
IMPLEMENTATION GUIDELINES OF GOOD CORPORATE GOVERNANCE OF PUBLIC COMPANY
Sebagai perusahaan Terbuka, Perseroan selalu As a Public Listed Company, the Company always
patuh pada peraturan perundangan undangan yang complies with the prevailing laws and regulations. To
berlaku. Untuk meningkat kualitas Perusahaan , improve the quality of the Company, we are committed
kami berkomitmen menjalankan pedoman Tata to carrying out the guidelines of Good Corporate
Kelola Perusahaan Terbuka dan kami telah penuhi Governance of Public Companies and we have fulfilled
rekomendasi tersebut, yaitu antara lain : the recommendations, among others :
- Hubungan Perusahaan Terbuka dengan pemegang - Public Listed Company’s relationship with
saham dalam menjamin hak hak pemegang saham. shareholders in guaranteeing shareholders’ rights.
- Fungsi dan peran Dewan Komisaris dan Direksi. - Functions and roles of the Board of Commissioners
and Board of Directors.
Melalui Partisipasi Pemangku Kepentingan, Through Stakeholder Participation, Improving
Meningkatkan Aspek Tata Kelola Perusahaan. Aspects of Good Corporate Governance
• Mempunyai kebijakan untuk mencegah terjadinya • Have policies to prevent insider trading. Members
insider trading. Anggota Pengurus tidak of the Board of Executives are not allowed to use
diperkenankan menggunakan informasi material material information that has not been officially
yang belum dipublikasikan secara resmi, termasuk published, including actions affecting other parties
tindakan mempengaruhi pihak lain untuk melakukan to purchase or sell shares or securities of the
pembelian atau penjualan saham atau efek Perseroan. Company. Provide information to any party that
Memberi informasi kepada pihak manapun yang patut should be suspected that such information may be
diduga bahwa informasi tersebut dapat digunakan used for the benefit of other parties.
untuk kepentingan pihak lain.
Perseroan menjalankan pengawasan dan otorisasi The Company carries out strict and tiered
yang ketat dan berjenjang terhadap sistem yang supervision and authorization of the system that
berjalan dalam seluruh aspek kegiatan usaha. runs in all aspects of business activities.
• Mempunyai kebijakan tentang seleksi dan • Have a policy on the selection and improvement of
peningkatan kemampuan pemasok atau vendor. the ability of suppliers or vendors. The Company
Perseroan melakukan rating atau nominasi list conducts a rating or nomination list of quality
terhadap penilai mutu barang dan pelayanan jasa assessors of goods and services provided and
yang diberikan serta membandingkan harga dari compares prices from several vendors.
beberapa vendor.
• Mempunyai kebijakan tentang pemenuhan hak-hak • Have a policy on the fulfillment of creditors’ rights.
kreditur.
Perseroan selalu menjaga dalam hal mengatur The Company always maintains in terms of
keuangannya untuk memenuhi hak-hak kreditur. managing its finances to fulfill the rights of
Pertanggung jawaban pembayaran kepada vendor creditors. Payment liability to the vendor is carried
dilaksanakan sesuai dengan kesepakatan yang out in accordance with the agreement agreed by
telah disetujui kedua pihak. both parties.
• Memiliki sistem whistle blowing. • Have a whistle blowing system In order to maintain
Dalam rangka menjaga dan memberi kesempatan and provide opportunities for employees or officials
bagi karyawan atau pejabat Perseroan melaporan of the Company to report violations, the Company
tentang tindakan pelanggaran, maka Perseroan formed a whistleblowing team. The Company also
membentuk tim whistleblowing. Perseroan juga arranges stages to handle complaint complaints,
menyusun tahapan tahapan untuk menangani among others: Identity of Violation Reporter, how to
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
pengaduan pengaduan antara lain : Identitas submit a report of violations, Handling of Reports,
Pelapor Pelanggaran, cara penyampaian laporan Protection for whistleblowers and the results of
pelanggaran, Penanganan Laporan, Perlindungan the handling of complaints and sanctions to be
bagi pelapor dan hasil dari penanganan pengaduan dropped.
serta sanksi sanksi yang akan di jatuhkan.
• Memiliki kebijakan pemberian insentif jangka • Have a policy of providing long-term incentives to
panjang kepada Direksi dan karyawan. Perseroan the Board of Directors and employees. The Company
telah mempunyai kebijakan tersebut. has had such a policy.
124
Page 127
Meningkatkan Nilai Penyelenggaran Rapat Umum Improving the Value of The General Meeting of
Pemagang Saham (RUPS). Shareholders (GMS)
Perseroan memiliki cara atau prosedur teknis The Company has open or closed technical procedures
pengumpulan suara secara terbuka atau tertutup yang of vote stipulated in the Articles of Association of
diatur di dalam Anggaran Dasar Perseroan. Dalam the Company. In implementing each GMS the voting
pelaksanakan setiap RUPS mekanisme pengambilan mechanism is part of the board of conduct that is
suara merupakan bagian dari tata tertib rapat yang informed to the shareholders at the beginning of the
diinformasikan kepada para pemegang saham diawal meeting.
rapat.
Seluruh anggota Direksi dan Dewan komisaris All members of the Board of Directors and Board of
Perseroan hadir dalam RUPS, sesuai rekomendasi Commissioners of the Company attended the GMS,
penerapan Tata kelola Perusahaan Terbuka. in accordance with the recommendations for the
Menyediakan risalah RUPS dalam situs web. Perseroan implementation of GCG of Public Companies. Provide
telah memenuhi rekomendasi ini. minutes of GMS in the website. The Company has
complied with these recommendations.
Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Dewan Strengthening the Membership and Composition of
Komisaris dan Direksi the Board of Commissioners and Board of Directors
- Penentuan jumlah anggota Dewan Komisaris dan - Determination of the number of members of the
Direksi mempertimbangkan kondisi Perseroan Board of Commissioners and Board of Directors by
serta efektivitas dalam pengambilan keputusan. considering the condition of the Company as well as
Perseroan telah memenuhi rekomendasi dengan effectiveness in decision making. The Company has
mengacu kepada peraturan terkait dan Anggaran complied with the recommendations by referring
Dasar Perseroan. to the relevant regulations and the Articles of
Association of the Company.
- Penentuan komposisi anggota Dewan Komisaris - Determination of the composition of members
dan Direksi memperhatikan keberagaman keahlian, of the Board of Commissioners and Board of
pengetahuan, dan pengalaman yang dibutuhkan. Directors takes into account the diversity of
Perseroan telah memenuhi rekomendasi dengan expertise, knowledge, and experience required. The
mengacu kepada peraturan terkait dan Anggaran Company has complied with the recommendations
Dasar Perseroan. by referring to the relevant regulations and the
Articles of Association of the Company.
- Anggota Direksi yang membawahi bidang - Members of the Board of Directors who oversee the
akuntansi atau keuangan memiliki keahlian dan field of accounting or finance have expertise and or
atau pengetahuan di bidang akuntansi. Perseroan knowledge in the field of accounting. The Company
telah memenuhi rekomendasi ini. has complied with these recommendations.
Meningkatkan Kualitas Pelaksanaan Tugas dan Improving the Quality of Implementation of Duties
Tanggung Jawab Dewan Komisaris dan Direksi and Responsibilities of the Board of Commissioners
and Board of Directors
- Dewan Komisaris dan Direksi mempunyai kebijakan - Members of the Board of Directors who oversee the
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
penilaian sendiri untuk menilai kinerja Dewan field of accounting or finance have expertise and or
Komisaris dan Direksi. Perseroan telah memenuhi knowledge in the field of accounting. The Company
rekomendasi ini. has complied with these recommendations.
- Kebijakan Penilaian Sendiri untuk menilai kinerja - Self-Assessment Policy to assess the performance
Dewan Komisaris dan Direksi diungkapkan melalui of the Board of Commissioners and Board
Laporan Tahunan. Perseroan telah memenuhi of Directors is disclosed through the Annual
rekomendasi ini. Report. The Company has complied with these
recommendations.
125
Page 128
- Dewan Komisaris dan Direksi mempunyai kebijakan - The Board of Commissioners and Board of Directors
terkait pengunduran diri anggota Dewan Komisaris have policies related to the resignation of members
dan Direksi apabila terjadi kejahatan keuangan. of the Board of Commissioners and Board of
Perseroan telah memenuhi rekomendasi ini. Directors in case of financial crimes. The Company
has complied with these recommendations.
Tindak lanjut Rekomendasi Follow-up Recommendations
1. Perseroan telah memiliki kebijakan komunikasi 1. The Company has a communication policy with
dengan pemegang saham melalui media shareholders through communication media or
komunikasi atau pertemuan-pertemuan. meetings.
2. Perseroan telah memasukkan Laporan Keuangan, 2. The Company has included Financial Statements,
Laporan Tahunan dan informasi RUPS di website Annual Reports and GMS information on the
agar dapat dilihat oleh pemegang saham atau website so that it can be viewed by shareholders
investor. or investors.
3. Perseroan telah memiliki kebijakan anti korupsi 3. The Company has an anti-corruption policy that
telah diatur dalam Pedoman Whistleblowing has been regulated in the Whistleblowing System
System. Guidelines.
KEBIJAKAN
PENGUNGKAPAN INFORMASI
INFORMATION DISCLOSURE POLICY
Dalam menerapkan keterbukaan informasi, Perseroan In implementing information disclosure, the Company
berpedoman pada peraturan OJK No : 31/POJK.04/2015 is guided by OJK regulations No: 31/ POJK.04/2015
tentang Keterbukaan atas Informasi atau Fakta concerning Disclosure of Information or Material Facts
Material oleh Emiten, dan peraturan Bapepam – LK by Issuers, and Bapepam – LK regulations No: X.K.2
No : X.K.2 tentang kewajiban penyampaian Laporan regarding the obligation to submit periodic Financial
Keuangan berkala. Reports.
Perseroan telah mengumumkan Laporan Keuangan The Company has announced the Company’s 2025
Perseroan tahun 2025 di media masa surat kabar Financial Statements in the Investor Daily newspaper
Investor Daily dengan tepat waktu. Perseroan juga telah in a timely manner. The Company has also submitted
menyampaikan Laporan Keuangan tersebut lengkap the complete Financial Report to the Financial Services
kepada Otoritas Jasa Keuangan (OJK) dan kepada Authority (OJK) and to PT. Indonesia Stock Exchange
PT. Bursa Efek Indonesia (BEI) melalui IDX NET XBRL (IDX) through IDX NET XBRL on March 27, 2026 and
tanggal 27 Maret 2026 dan menyampaikan Laporan submits Ownership Report or Any Changes in Public
Kepemilikan atau Setiap Perubahan Kepemilikan Share Ownership.
Saham Terbuka.
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
126
Page 129
AUDIT
EKSTERNAL EXTERNAL AUDIT
Perseroan atas persetujuan Dewan Komisaris The Company, with the approval of the Board of
menunjukan Kantor Akuntan Publik Johan Malonda Commissioners, appointed Kantor Akuntan Publik
Mustika & Rekan untuk mengaudit atas laporan Johan Malonda Mustika & Rekan to audit the financial
keuangan Perseroan dan Entitas Anak yang berakhir statements of the Company and its Subsidiaries for the
pada tanggal 31 Desember 2025, Perseroan telah year ended December 31, 2025. The audit fee, including
menetapkan fee audit termasuk Entitas Anak sebesar that of the Subsidiaries, was set at Rp 610 million.
Rp. 610 juta.
Kebijakan Anti Korupsi Anti-Corruption Policy
Dalam upaya mendukung PT Roda Vivatex Tbk In an effort to support PT Roda Vivatex Tbk in implementing
menerapkan prinsip Tata Kelola Perusahaan yang the principles of Good Corporate Governance, PT Roda
baik, Perseroan juga berkomitmen untuk melakukan Vivatex Tbk is also committed to eradicating Corruption,
pemberantasan Korupsi, Kolusi, Nepotisme (KKN) Collusion and Nepotism (KKN) through the creation of
melalui pembuatan kebijakan anti korupsi. Kebijakan anti-corruption policies. The Company’s policies related to
Perseroan terkait anti korupsi telah diatur dalam anti-corruption have been regulated in the Whistleblowing
Pedoman Whistleblowing System. System Guidelines.
Pelatihan / Sosialisasi Anti Korupsi Anti-Corruption Training/Socialization
Dalam memberikan pemahaman dan pembekalan In providing understanding and providing knowledge
pengetahuan mengenai Korupsi beserta turunannya, about Corruption and its derivatives, the Company
Perseroan memberikan pelatihan dan sosialisasi. provides training and socialization.
Sanksi Administratif Administrative Sanctions
Sepanjang Tahun 2025, tidak terdapat sanksi Throughout 2025, there were no administrative
administratif yang dikenakan kepada Perseroan, sanctions imposed on the Company, its subsidiaries,
Entitas Anak, Anggota Direksi, dan Anggota Dewan members of the Board of Directors, or members of the
Komisaris. Board of Commissioners.
Progam Kepemilikan Saham oleh Manajemen (MSOP) Management Stock Ownership Program (MSOP) and/
dan atau Progam Kepemilikan Saham oleh Karyawan or Employee Stock Ownership
(ESOP) Program (ESOP)
Selama tahun 2025, Perseroan tidak memiliki Progam Throughout 2025, the Company did not have a
Kepemilikan Saham oleh Manajemen dan atau Pekerja Management and/or Employee Stock Ownership
(MSOP/ESOP). Program (MSOP/ESOP). Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
127
Page 130
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk 128
Page 131
06
TANGGUNG
JAWAB
SOSIAL
PERSEROAN
CORPORATE SOCIAL
RESPONSIBILITY
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
129
Page 132
TANGGUNG JAWAB SOSIAL
BIDANG LINGKUNGAN
ENVIRONMENTAL SOCIAL RESPONSIBILITY
Tanggung Jawab Sosial Bidang Lingkungan Environmental Social Responsibility
Perseroan mengutamakan penggunaan material dan The Company prioritizes the use of environmentally
sumber daya yang ramah lingkungan dan dapat didaur friendly and recyclable materials and resources. The
ulang. Sistem pengolahan air limbah diserahkan management of wastewater treatment systems is
pengelolaannya kepada Perusahaan Daerah handed over to the Regional Wastewater Management
Pengelolaan Air Limbah. Penanganan limbah padat Company. Solid waste management is carried out by
dipisahkan antara limbah organik dan limbah non separating organic and non-organic waste. Disposal to
organik. Pembuangan keluar ke Tempat Pembuangan the Final Disposal Site (TPA) is carried out by vendors
Akhir (TPA) dikerjakan oleh vendor dengan membayar with retribution payments for waste management
Retribusi Pelayanan Persampahan pada PEMDA. services to the Local Government. The Company
Memastikan ventilasi udara dalam gedung berjalan also ensures that air ventilation within the buildings
baik. operates properly.
Untuk menambah pengetahuan karyawan, Perseroan To enhance employee knowledge, the Company
mengikuti sertakan pendidikan menjadi Pelatih facilitates certified training in water pollution control,
bersertifikat dibidang pengendalian pencemar air, hazardous waste (B3) management, and air pollution
pengelolaan limbah B3, dan pengendalian pencemaran control.
udara.
Perseroan dalam memenuhi kewajiban yang In fulfilling obligations stipulated in environmental
ditentukan dalam izin lingkungan, telah melaksanakan permits, the Company has conducted several studies
beberapa kajian dan pemantauan terhadap beberapa and monitoring activities related to the Environmental
hal terkait Rencana Pengelolaan Lingkungan dan Management Plan (RKL) and Environmental Monitoring
Rencana Pemantauan Lingkungan. Bidang yang Plan (RPL). Areas of focus within the RKL and RPL
diupayakan dalam Rencana Pengelolaan Lingkungan include: Air Quality, Noise, Surface Water Quality,
dan pelaksanaan Pemantauan Lingkungan antara Groundwater Quality, Rainwater Runoff, Traffic Flow,
lain adalah Kualitas Udara, Kebisingan, Kualitas Greenery, Environmental Sanitation, and Employment.
Air Permukaan, Kualitas Air Tanah, Limpasan Air
Hujan, Kelancaran Lalu Lintas, Penghijauan, Sanitasi
Lingkungan, Lapangan Kerja.
Kesimpulan yang dapat dilaporkan antara lain sebagai The summary of findings is as follows:
berikut :
1. Pengelolaan Limbah 1. Waste Management
Air limbah telah diolah pada instalasi Pengolahan Wastewater has been processed through the
Air Limbah (IPAL) sebelum disalurkan pada saluran Wastewater Treatment Plant (IPAL) before being
umum kota, sedangkan untuk limbah padat yaitu discharged into the city’s public drainage. For
dengan upaya pemilahan mulai dari sumber dengan solid waste, segregation is done at the source
menyediakan tempat sampah organik dan anorganik, by providing organic and inorganic waste bins,
pengelolaannya dilakukan dengan pihak ketiga. with further management by third parties. For B3
Sedangkan untuk limbah kategori B3 dilakukan sesuai waste, management is conducted in accordance
dengan ketentuan Pemerintah untuk penanganan with Government regulations, in collaboration
pengelolaan limbah B3 bekerjasama dengan pihak with licensed third-party companies certified by
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
ketiga, yaitu perusahaan yang telah mendapat izin the Ministry of Environment of the Republic of
Kementrian Lingkungan Hidup RI. Indonesia.
2. Komponen Lingkungan 2. Environmental Components
• Kondisi pengelolaan lingkungan untuk kualitas • Air quality management has been implemented,
udara telah dilakukan, tetapi masih perlu although further improvements are still needed.
ditingkatkan.
• Kebisingan dilingkungan telah dikelola, tetapi • Noise management in the surrounding
masih perlu ditingkatkan pengelolaannya. environment has been carried out, but requires
further enhancement.
130
Page 133
• Kualitas air limbah domestik telah dikelola dengan • Domestic wastewater quality has been properly
baik pada IPAL. managed through the IPAL system.
• Kuantitas air tanah, tidak berpengaruh, karena • Groundwater quantity is unaffected as there are no
tidak ada kegiatan dan ketinggian muka air tanah activities impacting it, with groundwater levels at
20 m dari permukaan tanah. 20 meters from the surface.
• Limpasan air hujan yang terjadi saat ini telah • Rainwater runoff has been addressed by providing
diupayakan dengan menyediakan saluran adequate drainage channels.
drainase yang cukup.
• Sanitasi lingkungan sudah dilakukan cukup baik, • Environmental sanitation has been managed well,
dengan menyediakan bak-bak sampah dan TPS with the provision of garbage bins and waste
sampah. collection points (TPS).
3. Sosial Ekonomi 3. Socio-Economic
Upaya yang telah dilakukan dengan mengoptimalkan Efforts have been made to optimize the utilization of
pemanfaatan tenaga kerja dari penduduk sekitar the local workforce around the project, employing
proyek, sebanyak 50 orang, sehingga menimbulkan 50 local residents, resulting in positive impacts
dampak positif terhadap penyerapan tenaga kerja through local employment absorption and the
lokal dan terbukanya lapangan usaha dapat berdagang opening of small businesses providing food for
menyediakan kebutuhan makanan pekerja. workers.
4. Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) 4. Occupational Health and Safety (OHS)
Telah dilakukan upaya penerapan dan pengawasan K3 The Company has made efforts in implementing
di dalam dan sekitar CT dengan penggunaan peralatan and supervising OHS within and around the CT area
K3 dan bekerja secara safety. by using OHS equipment and ensuring safety-based
work practices.
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
131
Page 134
TANGGUNG JAWAB SOSIAL
BIDANG KETENAGAKERJAAN
SOCIAL RESPONSIBILITY IN EMPLOYMENT
Perseroan memperkerjakan karyawan melalui seleksi The Company employs employees through rigorous
yang ketat dengan mengedepankan asas kesetaraan selection by promoting the principle of gender equality.
gender. Semua calon diperlakukan sama dan memiliki All candidates are treated equally and have the
kesempatan untuk bekerja. Perseroan menyediakan opportunity to work. The Company provides adequate
sarana dan prasarana yang memadai demi kesehatan facilities and infrastructure for occupational health and
dan keselamatan kerja seperti Baju Keselamatan safety such as Safety Harness, Fire Fighting Clothes,
Safety Harness, Baju Pemadaman Kebakaran , Alat Personal Protective Equipment, Gloves, Protective
Pelindung Diri, Sarung Tangan, Kaca Mata Pelindung Glasses and others. Employee transfer rate is very
dan lain-lain. Tingkat perpindahan karyawan sangat small (less than 8 percent)
kecil (kurang dari 8 persen)
Tingkat Pendidikan karyawan dapat dirinci di tabel The level of education of employees can be detailed in
dibawah ini : the table below :
TK - SD SMP SMA Perguruan Tinggi
Kindergarten-Primary School Junior High School Senior High School University
1.1% 22.6% 51.6% 24.7%
Pelatihan : Training :
Pelatihan dilakukan dilingkungan kerja oleh tenaga Training is conducted in the work place by experts in the
ahli dibidang ketenagakerjan dan keselamatan kerja field of employment and occupational safety such as
seperti Service Excellent dan Leadership. Pelatihan Service Excellent and Leadership. Training on Genset
Pengoperasian Genset, Control Room, Air Condition, Operation, Control Room, Air Condition, Elevator and
Lift dan kesiapan petugas keamanan. security personnel readiness.
Pelatihan yang melibatkan orang banyak adalah Training involving crowds is Evacuation Training. In
Pelatihan Evakuasi. Bila terjadi kebakaran, pelatihan the event of a fire, this training involvesall tenants. All
ini melibatkan semua tenant. Semua karyawan diminta employees are required to descend through the fire
turun melalui tangga darurat dan kumpul di tempat escape and gather at a designated place according
yang telah ditentukan sesuai lantai gedung. Mobil to the floor of the building. Fire engines is also
pemadam kebakaran juga disertakan. participated.
Remunerasi dan Kesejahteraan Karyawan Employee Remuneration and Welfare
Perusahaan memahami bahwa kompensasi dan The Company understands that the compensation and
benefit yang diberikan Perusahaan berimbas pada benefits provided by the Company have an impact
kinerja yang kondusif serta perputaran dari karyawan. on conducive performance and employee turnover.
Oleh karena itu, Perseroan selalu mengikuti peraturan Therefore, the Company always follows the Manpower
Ketenagakerjaan mengenai Upah. regulations regarding Wages.
Mekanisme Pengaduan Masalah Ketenagakerjaan Employment Problem Complaint Mechanism
1. Setiap keluhan atau perselisihan karyawan yang 1. Any employee complaints or disputes that occur
terjadi akan diupayakan penyelesaiannya secara will be resolved through deliberation and kinship.
musyawarah dan kekeluargaan.
2. Keluhan atau perselisihan karyawan pertama 2. Employee complaints or disputes must first be
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
kalinya harus dibicarakan dan atau diselesaikan discussed and/or resolved together with the
bersama dengan atasan langsung. immediate supervisor.
3. Bila belum dapat terselesaikan, maka dapat 3. If it cannot be resolved, it can be discussed or asked
dibicarakan atau dimintakan penyelesaian kepada for a settlement to a higher superior up to the level
atasan yang lebih tinggi sampai tingkat Direksi. of the Board of Directors.
4. Keluhan atau perselisihan yang masih tetap belum 4. Complaints or disputes that still cannot be resolved
dapat diselesaikan oleh atasan tingkat Direksi dapat by superiors at the level of the Board of Directors can
dilaporkan dan dimintakan bantuan penyelesaian be reported and asked for settlement assistance to
kepada instansi ketenagakerjaan setempat. the local manpower agency.
132
Page 135
TANGGUNG JAWAB SOSIAL
BIDANG KESEHATAN SOCIAL RESPONSIBILITY IN HEALTH CARE
Pasca pandemi kapasitas kesehatan terus diperkuat. Post-pandemic, healthcare capacity continues to be
Meningkatkan kapasitas untuk menyediakan akses, strengthened. Efforts are made to improve access,
layanan dan keterjangkauan pelayanan kesehatan services, and the affordability of healthcare for the
yang lebih baik bagi masyarakat. community.
Perseroan memberikan vaksinasi secara berkala The Company provides regular vaccinations to all
kepada seluruh karyawan untuk menjaga kesehatan employees to maintain their health and to anticipate
serta menghadapi cuaca yang berubah ubah. changing weather conditions.
Disamping itu Perseroan menambah jaminan asuransi, In addition, the Company has extended insurance coverage
melindungi seluruh karyawan dan kecelakaan diri to all employees, including personal accident insurance
diluar jam kerja, selain Jaminan Asuransi BPJS. outside working hours, in addition to BPJS coverage.
TANGGUNG JAWAB SOSIAL
BIDANG PENDIDIKAN
SOCIAL RESPONSIBILITY IN EDUCATION
Tanggung Jawab sosial bidang pendidikan menyangkut Social responsibility in the field of education reflects
kewajiban moral perorangan, lembaga, dan pemerintah the moral obligation of individuals, institutions, and
yang berhubungan dalam pendidikan untuk memberi the government involved in education to contribute
kontribusi positif kepada masyarakat. positively to society.
Perseroan memberi bantuan pada Yayasan yang menangani The Company provides support to foundations that
Pendidikan bagi anak didik dari kalangan keluarga kurang manage educational programs for students from
mampu. Bantuan perseroan diharapkan dapat menutupi underprivileged families. The Company’s assistance
uang sekolah bulanan dan kebutuhan sekolah mereka is intended to help cover monthly school fees and
seperti seragam sekolah, buku-buku, dan peralatan sekolah educational needs such as uniforms, books, and other
lainnya serta memastikan setiap anak sekolah mempunyai school supplies, as well as to ensure that each student
peralatan yang dibutuhkan dalam pendidikan mereka. has the necessary resources to support their education.
TANGGUNG JAWAB BIDANG SOSIAL
DAN KEMASYARAKATAN
SOCIAL AND COMMUNITY RESPONSIBILITY
Perseroan berperan serta dalam meningkatkan The Company is committed to enhancing the quality of
kualitas kehidupan dan lingkungan yang bermanfaat life and the environment for the benefit of the company,
baik bagi perusahaan, komunitas setempat maupun the local community and society as a whole.
masyarakat pada umumnya.
Kegiatan-kegiatan yang telah dilaksanakan antara lain: Activities that have been completed include:
• Penggunaan Tenaga Kerja Lokal. • Use of local labor.
• Memberdayakan masyarakat sekitar. • Empowerment of the surrounding community.
• Berpartisipasi dalam perayaan hari besar • Participation in religious festivals at nearby places
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
keagamaan di rumah ibadah sekitar. of worship.
Kinerja Keberlanjutan Aspek Ekonomi Sustainability Performance in the Economic Aspect
Uraian / Description Satuan 2025 2024 2023
Kuantitas jasa yang dijual Kegiatan Usaha 1 Lingkup 1 Lingkup 1 Lingkup
Quantity of Provided Service Business Activity Unit Usaha Unit Usaha Unit Usaha
Pendapatan Bersih Jutaan Rupiah
Net Revenue Million Rupiah 570.192 530.656 533.306
Laba Tahun Berjalan Jutaan Rupiah 351.062 287.868 302.802
Profit for the Year Million Rupiah
133
Page 136
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk 134
Page 137
07
LAPORAN
KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY REPORT
2025
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
135
Page 138
LAPORAN
KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY REPORT
PENJELASAN DIREKSI BOARD OF DIRECTORS STATEMENT
Dengan penuh rasa syukur dan tanggung jawab, With gratitude and a sense of responsibility, we present
kami mempersembahkan Laporan Keberlanjutan the 2025 Sustainability Report of PT RODA VIVATEX Tbk.
PT RODA VIVATEX Tbk untuk tahun 2025. Laporan ini This report reflects our commitment to continuously
mencerminkan komitmen kami untuk terus berkontribusi contribute to sustainable development, covering
pada pembangunan berkelanjutan, baik dalam aspek environmental, social, and corporate governance
lingkungan, sosial maupun tata kelola perseroan. aspects.
Sebagai perseroan yang bergerak di bidang penyewaan As a company engaged in office space leasing
ruang perkantoran dan beroperasi ditengah tantangan and operating amidst increasingly complex global
global yang semakin kompleks, kami menyadari betapa challenges, we realize the importance of our role in
pentingnya peran kami dalam menjaga kelestarian preserving the environment and creating a positive
lingkungan dan memberi dampak positif bagi impact on society. We have taken significant steps
masyarakat. Kami telah mengambil langkah langkah to reduce our environmental footprint, empower
signifikan untuk mengurangi dampak lingkungan. local communities by developing the local economy,
Memberdayakan warga sekitar dengan mengembangkan promoting food and beverage businesses, and creating
ekonomi lokal. Menumbuhkan usaha makanan job opportunities as parking attendants around our
minuman dan menciptakan lapangan kerja sebagai business premises. However, we are also faced
juru parkir disekitar tempat usaha kami. Namun, kami with challenges such as climate change, economic
juga menhadapi tantangan seperti perubahan iklim, uncertainty, and fluctuating regulatory pressures.
ketidakpastian ekonomi atau tekanan regulasi yang
berubah berubah.
Kami percaya bahwa keberlanjutan adalah tanggung We believe that sustainability is a shared responsibility.
jawab bersama. Oleh karena itu, kami terus menjalin Therefore, we continue to build partnerships with
kemitraan dengan pemerintah, LSM dan mitra bisnis the government, NGOs, and business partners to
untuk memperkuat upaya kolektif dalam mencapai strengthen collective efforts in achieving sustainable
tujuan pembangunan berkelanjutan. development goals.
Laporan ini diharapkan dapat menjadi bukti transparansi This report is expected to serve as proof of our
dan akuntabilitas kami kepada seluruh pemangku transparency and accountability to all stakeholders.
kepentingan.
PENDAHULUAN INTRODUCTION
PT Roda Vivatex Tbk adalah perseroan yang berfokus PT Roda Vivatex Tbk is a company focused on office
pada penyewaan ruang perkantoran, dengan komitmen space leasing, with a strong commitment to providing
untuk menyediakan solusi ruang kerja yang mendukung workspace solutions that support sustainability, both
keberlanjutan baik untuk penyewa maupun untuk lingkungan for tenants and the surrounding environment. As part of
sekitar. Sebagai bagian dari upaya untuk menjalankan its efforts to operate in an environmentally friendly and
operasi yang ramah lingkungan dan bertanggung jawab socially responsible manner, the Company integrates
secara sosial, perseroan mengintegrasikan prinsip-prinsip sustainability principles into all operational activities.
keberlanjutan dalam semua kegiatan operasional.
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Laporan ini menguraikan strategi keberlanjutan perseroan, This report outlines the Company’s sustainability
aspek keberlanjutan yang kami terapkan, penerapan strategies, the sustainability aspects we implement,
keuangan berkelanjutan, tata kelola berkelanjutan serta the application of sustainable finance, sustainable
kinerja keberlanjutan yang telah dicapai oleh PT. Roda governance, as well as the sustainability performance
Vivatex Tbk. Kami yakin bahwa keberlanjutan bukan hanya achieved by PT Roda Vivatex Tbk. We firmly believe
menjadi kunci untuk keberhasialan bisnis kami, tetapi that sustainability is not only the key to our business
juga untuk menciptakan masa depan yang lebih baik bagi success, but also to creating a better future for the next
generasi mendatang. generation.
136
Page 139
PROFIL PERSEROAN COMPANY PROFILE
Nama Perusahaan : PT RODA VIVATEX Tbk Company Name : PT RODA VIVATEX Tbk
Bidang Usaha : Investasi dalam saham entitas Line of Business : Investment in shares of
anak yang bergerak dalam bidang subsidiaries engaged in office
Penyewaan ruang perkantoran. space leasing
Lokasi Operasional : Gedung-gedung perkantoran Operational Location : Strategically located office
strategis di wilayah CBD Jakarta. buildings within Jakarta’s Central
Business District (CBD)
VISI : Menjadi perusahaan properti VISION : To become a leading property
terkemuka di Indonesia dan company in Indonesia and the
menjadi pilihan bagi pelanggan preferred choice for customers
di Indonesia yang mencari ruang in Indonesia seeking high-quality
kantor bderkualitas tinggi. office spaces.
MISI : Pencapaian - Untuk mencapai Visi MISSION : Achievement – To achieve the
dengan merancang, membangun, Vision by designing, constructing,
menyewakanataumengelolaproperti leasing, and managing commercial
komersial dengan standard properties to international
Internasional. standards.
Dukungan - Untuk mendukung Support – To support tenants by
penyewa dengan menyediakan providing high-quality properties
property berkualitas baik untuk for lease that can accommodate
sewa yang dapat mengakomodasi their business activities.
kegiatan mereka.
Pengembangan - Untuk Development – To develop our
mengembangkan karyawan kami employees and surrounding
dan masyarakat sekitar, sehingga communities, enabling them
dapat berkontribusi dalam to contribute to economic and
membangun perekonomian dan national development.
bangsa.
PENJELASAN STRATEGI KEBERLANJUTAN SUSTAINABILITY STRATEGY STATEMENT
Strategi Keberlanjutan PT Roda Vivatex Tbk berfokus PT Roda Vivatex Tbk’s sustainability strategy focuses on
pada penerapan prinsip Enviromental, Social and implementing Environmental, Social, and Governance
Governance (ESG), dengan pendekatan yang terintegrasi (ESG) principles through an integrated approach,
dan berfokus pada pencapaian keberlanjutan jangka aiming to achieve long-term sustainability across five
panjang melalui lima pilar utama. main pillars:
1. Lingkungan : Mengurangi dampak lingkungan 1. Environment : Reducing the environmental impact of
dari operasional perusahaan melalui pengelolaan company operations through efficient management
energi, air dan limbah yang efisien. of energy, water, and waste.
2. Sosial : Meningkatkan kesejahteraan karyawan, 2. Social : Improving the well-being of employees,
penyewa dan masyarakat sekitar dengan tenants, and surrounding communities by supporting
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
mendukung program-program sosial dan social programs and providing inclusive and safe
menyediakan ruang kerja yang inklusif dan aman. workspaces.
3. Tata Kelola : Menjamin transparansi, akuntabilitas 3. Governance : Ensuring transparency, accountability,
dan integritas dalam seluruh aktivitas perusahaan. and integrity in all company activities.
4. Inovasi Infrastruktur : Membangun dan mengelola 4. Infrastructure Innovation : Developing and managing
gedung berkantoran dengan teknologi ramah office buildings using environmentally friendly
lingkungan yang mendukung produktivitas technologies that support tenant productivity and
penyewa dan mengurangi dampak negatif terhadap reduce environmental impact.
lingkungan.
137
Page 140
5. Pengembangan Sumber Daya Manusia : 5. Human Resource Development :
Menyediakan pelatih dan pengembangan bagi Providing training and development for employees to
karyawan agar dapat beradaptasi dengan tren adapt to evolving sustainability trends.
keberlanjutan yang terus berkembang.
Ikhtisar Aspek Keberlanjutan Sustainability Aspects Overview
Aspek keberlanjutan mencakup elemen-elemen Sustainability aspects include elements focused on
yang berfokus pada perlingdungan lingkungan, environmental protection, social empowerment, and
pemberdayaan sosial dan penerapan tata kelola yang the implementation of good governance. The Company
baik. Kami berusaha untuk menerapkan lebijakan strives to apply comprehensive sustainability policies
keberlanjutan yang menyeluruh pada seluruh lini across all business lines.
bisnis perusahaan.
1. Aspek Lingkungan : 1. Environmental Aspects :
Pengelolaan Energi : Menerapkan teknologi Energy Management : Implementing energy-
efisiensi energi seperti pencahayaan LED hemat efficient technologies such as LED lighting and
energi dan sistem HVAC (Heating, Ventilation and advanced HVAC (Heating, Ventilation, and Air
Air Conditioning) yang canggih. Perseroan juga Conditioning) systems. The Company also ensures
memastikan penggunaan sistem pengelolaan the use of energy management systems to reduce
energi yang mendukung pengurangan konsumsi overall energy consumption.
energi secara keseluruhan.
Pengelolaan Air : Menggunakan teknologi hemat Water Management : Utilizing water-saving
air untuk mendukung konvervasi sumber daya technologies to support natural resource
alam dan mengurangi konsumsi air di seluruh conservation and reduce water consumption
gedung yang kami kelola. across all managed buildings.
Pengelolaan Limbah : Menerapkan program Waste Management : Implementing waste
pemilahan sampah organic dengan non- separation programs for organic and non-organic
organic, bekerja sama dengan pihak ketiga waste, and collaborating with third parties for the
untuk pengelolaan limbah B3. Semua dilakukan management of hazardous waste (B3), all aimed
untuk meminimalkan dampak negatif terhadap at minimizing negative environmental impact.
lingkungan.
Pengurangan emisi operasional dan dampak To reduce operational emissions and
limbah lingkungan, Perseroan melakukan environmental waste impacts, the Company
Pengujian terhadap hal-hal dibawah ini: conducted testing on the following:
a. Emisi Sumber Tidak Bergerak : Nitrogen a. Stationary Source Emissions: Nitrogen Oxides
Oksida (NOx), Karbon Monoksida (CO), Sulfur (NOx), Carbon Monoxide (CO), Sulfur Dioxide
Dioksida (SO2), Total Partikulat. (SO₂), and Total Particulates.
b. Udara Ambient : Sulfur Dioksida (SO2), b. Ambient Air: Sulfur Dioxide (SO₂), Carbon
Karbon Monoksida (CO), Nitrogen Dioksida Monoxide (CO), Nitrogen Dioxide (NO₂),
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
(NO2), Oksidan (O3), Hidro Karbon (HC), Oxidants (O₃), Hydrocarbons (HC), Dust (TSP),
Debu (TSP), PM10 (Partikel ≤ 10 µm), PM2.5 PM10 (Particles ≤ 10 µm), PM2.5 (Particles
(Partikel < 2.5 µm), Timah Hitam (Pb), < 2.5 µm), Lead (Pb), Temperature, Relative
Temperatur, Kelembaban Relatif, Kecepatan Humidity, Wind Speed, and Prevailing Wind
Angin, Arah Angin Dominan. Direction.
c. Intensitas Kebisingan Lingkungan Kerja : c. Workplace Environmental Noise Intensity:
Area Lobby Lobby Area.
d. Lingkungan Kerja : Hidrogen Sulfida, Karbon d. Work Environment: Hydrogen Sulfide, Carbon
Monoksida, Nitrogen Dioksida, Partikel Monoxide, Nitrogen Dioxide, Inhalable
138
Page 141
Inhalabel, Partikel Respirabel, Sulfur Particles, Respirable Particles, Sulfur
Dioksida, Temperatur, Kelembaban Relatif, Dioxide, Temperature, Relative Humidity, and
Ammonia. Ammonia.
e. Tingkat Kebisingan Lingkungan : Area Utara e. Environmental Noise Levels: North Area of the
Gedung, Area Selatan Gedung. Building and South Area of the Building.
2. Aspek sosial : 2. Social Aspects :
Kesejahteraan Karyawan : Kami memberi Employee Welfare : Providing regular training,
pelatihan rutin, peningkatan keterampilan dan skill enhancement, and a work environment that
fasilitas kerja yang mendukung kesejahteraan supports both mental and physical well-being.
mental dan fisik karyawan.
Komunitas dan Masyarakat : Berfokus pada Community Empowerment : Focused on
pemberdayaan komunitas lokal melalui program empowering local communities through
pelatihan keterampilan, dukungan terhadap skill training programs, support for small
wirausaha kecil serta kolaborasi dengan mitra entrepreneurs, and collaboration with local
lokal dalam pengadaan barang dan jasa. partners for goods and services procurement.
Inklusivitas : Menjamin lingkungan yang inklusif, Inclusivity : Ensuring an inclusive environment
dengan prinsip keberagaman dan kesempatan based on diversity and equal opportunities for
yang setara bagi semua pihak yang terlibat all stakeholders involved in the Company’s
dalan ekosistem perseroan, baik karyawan, ecosystem, including employees, business
mitra bisnis maupun penyewa. partners, and tenants.
3. Aspek Tata Kelola ( Governance) 3. Governance Aspects:
Good Corporate Governance (GCG) : Kami Good Corporate Governance (GCG) : Upholding
menjunjung tinggi prinsip transparansi, transparency, accountability, and integrity
akuntabilitas dan integritas dalam semua aspek across all company operations. Decision-making
operasional perusahan. Proses pengambilan processes are carried out with consideration of
keputusan dilakukan dengan mempertimbangkan applicable sustainability principles.
prinsip-prinsip keberlanjutan yang berlaku.
Kepatuhan terhadap Regulasi : PT Roda Vivatex Regulatory Compliance : PT Roda Vivatex Tbk ensures
Tbk memastikan kepatuhan full compliance with all applicable laws
penuh terhadap semua peraturan and regulations. All required building-
dan regulasi yang berlaku. Izin- related permits, including the Certificate
Izin terkait Bangunan Gedung of Proper Function (Sertifikat Laik
termasuk Sertifikat Laik Fungsi Fungsi), as well as permits from the
dan Izin-izin Dinas Tenaga kerja, Manpower, Transmigration, and Energy
Transmigrasi dan Energi atas Office for occupational safety (K3)
alat K3 : Gondola, Instalasi listrik, equipment—such as gondolas, electrical
Instalasi Pembangkit Listrik/ installations, power generation
Genset, Elevator Penumpang, installations/generators, passenger
motor diesel, Instalasi penyalur elevators, diesel engines, lightning
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
petir dan Sertifikat Keselamatan protection systems, and fire safety
Kebakaran sudah diperoleh. certificates—have been duly obtained.
Realisasi pelaporan secara Periodic reporting obligations have also
periodik sudah dilaporkan. been fulfilled in a timely manner.
Manajemen risiko yang proaktif : Proactive Risk Management : A risk management
Menerapkan sistem manajemen resiko untuk system is in place to identify and address potential
mengidentifikasi dan mengelola potensi resiko business risks.
bisnis.
139
Page 142
4. Aspek Ekonomi : 4. Economic Aspects:
PT. Roda Vivatex Tbk terus berkontribusi pada PT Roda Vivatex Tbk continues to contribute to the
perekonomian nasional melalui national economy through:
Penciptaan lapangan kerja : memperkerjakan Job Creation : Employing 190 personnel.
tenaga kerja 190 orang
Kontribusi Pajak : Membayar pajak ke Tax Contribution : Paying taxes to both central
Pemerintah Pusat dan Pemerintah Daerah and regional governments.
Rantai Pasok Berkelanjutan : Berkerja sama Sustainable Supply Chain : Collaborating with
dengan para pemasok lokal untuk mendukung local suppliers to support the regional economy.
perekonomian daerah.
TATA KELOLA KEBERLANJUTAN SUSTAINABILITY GOVERNANCE
Tata kelola Keberlanjutan di PT Roda Vivatex Tbk Sustainability governance at PT Roda Vivatex Tbk
berlandaskan pada prinsip-prinsip Good Corporate is grounded in the principles of Good Corporate
Governance (GCG) yang mencakup : Governance (GCG), which includes:
1. Kepemimpinan dan pengawasan : Dewan Komisaris 1. Leadership and Oversight : The Board of
dan Direksi berperan aktif dalam memastikan Commissioners and the Board of Directors actively
implementasi kebijakan keberlanjutan di seluruh ensure the implementation of sustainability policies
lini bisnis perusahaan. Kami memiliki bagian across all company operations. A dedicated unit
khusus yang bertanggung jawab untuk memonitor is responsible for monitoring and evaluating
dan mengevaluasi kinerja keberlanjutan secara sustainability performance regularly.
berkala.
2. Pengelola Risiko : kami menerapkan sistem 2. Risk Management : The Company adopts a
manajemen resiko yang komprehensif, yang tidak comprehensive risk management system that covers
hanya mencakup risiko finansial, tetapi juga resiko not only financial risks but also environmental,
lingkungan, sosial dan tata kelola (ESG). Proses ini social, and governance (ESG) risks. This process
memastikan bahwa perusahaan siap menhadapi ensures that the Company is well-prepared to face
tantangan dan perubahan yang mungkin terjadi di future challenges and changes.
masa depan.
3. Keterlibatan Pemangku Kepentingan : PT Roda 3. Stakeholder Engagement : PT Roda Vivatex Tbk is
Vivatex Tbk berkomitmen untuk berinteraksi secara committed to open interaction with all stakeholders,
terbuka dengan semua pemangku kepentingan, including employees, tenants, investors, and the
termasuk karyawan, penyewa, investor dan community. The Company prioritizes transparency
masyarakat. Kami mengutamakan transparansi in reporting its sustainability performance and
dalam melaporkan kinerja keberlanjutan values feedback from various parties to continuously
perusahaan dan mendengarkan masukan dari improve sustainability practices.
berbagai pihak untuk terus memperbaiki praktik
keberlanjutan.
KINERJA KEBERLANJUTAN SUSTAINABILITY PERFORMANCE
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Pada tahun ini PT Roda Vivatex Tbk telah mencapai This year, PT Roda Vivatex Tbk has achieved several key
beberapa pencapaian penting terkait dengan milestones related to sustainability, which include the
keberlanjutan, yang meliputi : following :
1. Ekonomi : 1. Economic Aspect
Tabel dibawah ini menggambarkan ikhtisar kinerja The table below presents a summary of the
keuangan untuk jangka waktu tiga tahun. Company’s financial performance over a three-year
period.
140
Page 143
Kinerja Keberlanjutan Aspek Ekonomi Sustainability Performance in the Economic Aspect
Keterangan / Description 2025 2024 2023
Total Aset
Total Assets 3.711.788.648.447 3.447.072.687.973 3.440.333.041.238
Pendapatan
Revenue 570.192.530.095 530.656.527.387 533.305.976.033
Penghasilan Keuangan Bersih
Net Finance Income 38.834.830.567 32.568.123.318 28.037.725.062
Laba Tahun Berjalan
Profit for the Year 351.062.160.325 287.868.398.051 302.802.252.723
Total Ekuitas
Total Equity 3.299.057.668.227 3.038.897.001.275 2.885.197.110.177
Pajak Penghasilan
Income Tax 57.019.253.009 53.065.652.739 53.330.597.603
Pajak Pemda
Regional Tax *2.663.932.938 *2.669.372.093 4.263.943.164
*Tarif turun *Decrease in applicable tax rate
Prinsip Investasi bertanggung jawab Principles of Responsible Investment
a. Penilaian keuangan berkelanjutan. a. Sustainable Financial Assessment
Melakukan evaluasi bagaimana perseroan Conduct evaluations on how the Company impacts
mempengaruhi lingkungan, termasuk pengelolaan the environment, including resource management
sumber daya dan dampak ekologis lainnnya. and other ecological impacts. Social impacts of
Pertimbangkan dampak sosial dari investasi. investments are also taken into consideration.
b. Investasi berkelanjutan. b. Sustainable Investment
Investasi tidak hanya pada keuntungan finansial Investments are not solely based on financial
melainkan juga memberi dampak sosial atau returns, but also on generating positive social or
lingkungan yang positif. Investasi pada Obligasi environmental impacts. One example is investing in
pemerintah. government bonds.
Pratik bisnis berkelanjutan. Sustainable Business Practices
Mengelola sumber daya : Terapkan teknologi dan Resource Management : Apply technologies and
praktik yang mengurangi konsumsi energi dan practices that reduce energy consumption and the
sumber daya alam. use of natural resources.
Rantai pasokan berkelanjutan : Pilih pemasok yang Sustainable Supply Chain : Select suppliers
mematuhi standar lingkungan dan sosial yang ketat. that comply with strict environmental and social
Memastikan transparansi dalam rantai pasokan standards. Ensure transparency throughout the
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
supply chain.
Pengelolaan risiko sosial dan lingkungan. Social and Environmental Risk Management
Penilai risiko : Dilakukan penilai resiko terkait Risk Assessment : Conduct risk assessments related
dengan isu sosial dan lingkungan yang mungkin to social and environmental issues that may affect
mempengaruhi operasi bisnis. business operations.
141
Page 144
Kepatuhan regulasi : Mematuhi peraturan lingkungan Regulatory Compliance : Comply with applicable
dan sosial yang berlaku dan lakukan pelaporan environmental and social regulations and perform
yang transparan mengenai dampak lingkungan dan transparent reporting on environmental and social
sosial serta tindakan yang diambil untuk mengatasi impacts, as well as the actions taken to address
masalah tersebut. these issues.
2. Lingkungan : 2. Environmental
Tabel pemakaian Energi
Electricity and Water Usage
in IDR Rupiah
Listrik Air
32000000 3000000
2000000
30000000
Listrik 1000000 Air
28000000 0
2025 2024 2023 2025 2024 2023
Pemakaian tenaga listrik dan air tergantung dari Electricity and water consumption depends on the
tingkat hunian masing masing gedung. Semakin tinggi occupancy rate of each building. The higher the
tingkat hunian gedung, semakin banyak pemakaian occupancy rate, the greater the usage of electricity
listrik dan air. and water.
Mengganti pencahayaan dengan lampu LED yang The Company has replaced conventional lighting
hemat energi. Sistem pengelolahan air limbah with energy-efficient LED lights. Wastewater
diserahkan pengelolaannya kepada Perusahaan treatment management has been handed over to
Daerah Pengelolaan Air Limbah. Penangan the Regional Wastewater Management Company.
limbah padat dipisahkan antara limbah organik Solid waste is segregated into organic and non-
dan limbah non organik. Pembuangan keluar ke organic waste. Disposal to the Final Disposal Site
Tempat Pembuangan Akhir (TPA) dikerjakan oleh (TPA) is carried out by a third-party vendor, which
vendor dengan membayar restribusi Pelayanan pays a retribution fee to the Local Government
Persampahan Pemda Dinas Lingkungan Hidup, Unit Environmental Agency through the Integrated
Pengelola Sampah Terpadu. Limbah B3 disimpanan Waste Management Unit. Hazardous and Toxic
di tempat Penyimpanan Sementara (TPS) , kemudian Waste (B3) is stored in a Temporary Storage
diangkut oleh perusahaan yang memperoleh izin Facility (TPS) and later transported by a licensed
penyelenggaraan angkutan barang khusus untuk carrier authorized to transport hazardous
angkut barang berbahaya (B3). materials (B3).
Perseroan juga memperoleh surat persetujuan The Company has also obtained a Technical
Teknis pemanfaatan air limbah untuk aplikasi ke Approval letter for the utilization of treated
tanah kegiatan perkantoran wastewater for land application in office activities.
Memperoleh sertifikat Greenship green building The Company has received Greenship Green Building
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
untuk ke empat gedung dengan tingkat pencapai certification for all four buildings, achieving scores
nilai pada Appropriate Site Development, Energy across the following criteria: Appropriate Site
Efficiency and Conservation, Water Conservation, Development, Energy Efficiency and Conservation,
Material Resource and Cycle, Indoor Health and Water Conservation, Material Resource and Cycle,
Comfort dan Building Environment Management. Indoor Health and Comfort, and Building Environment
Management.
Proses pencapaian dilakukan melalui beberapa The certification process was conducted through
tahap antara lain : several stages:
142
Page 145
- Tahap pertama : review kriteria prasyaratan - First Stage : Review of Greenship prerequisite
Greenship dan dokumen/gambar perancangan criteria and existing design documents/
yang sudah ada , analisis poin Greenship drawings, analysis of potential achievable
bisa tercapai dan simulasi pencapaian poin Greenship points, and point achievement
Greenship. simulation.
- Tahap kedua : Pengukuran, Audit energi dan - Second Stage : Measurement, energy audit,
Re-commissioning. and re-commissioning.
- Tahap ketiga : Konsultasi dan Penyiapan - Third Stage : Consultation and preparation of
dokumen. documents.
- Tahap keempat : Verifikasi dan Sidang. - Fourth Stage : Verification and assessment
panel.
3. Sosial : 3. Social :
- Melaksanakan program pelatihan secara rutin - Regularly conducting training programs, including
termasuk pelatihan kesadaran Kesehatan, training on health, occupational safety, and
keselamatan kerja dan lingkungan serta memiliki environmental awareness, with certified trainers
pelatih yang bersertifikat untuk for:
Pengendalian pencemaran air dengan Water Pollution Control : Water pollution
memperhatikan : mengidentifikasi sumber control is carried out by: identifying sources
pencemaran air limbah, menilai tingkat of wastewater pollution, assessing the level
pencemaran air limbah, menentukan peralatan of wastewater contamination, determining
instalasi pengolahan air limbah (IPAL), appropriate wastewater treatment plant
mengidentifikasi bahaya dalam pengolahan (WWTP) equipment, identifying hazards
air limbah, melakukan tindakan keselamatan in wastewater treatment processes, and
dan kesehatan kerja (K3) terhadap bahaya implementing occupational health and safety
dalam pengolahan air limbah. (OHS) measures to mitigate risks associated
with wastewater treatment.
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Pengelolahan Limbah B3 dengan Hazardous Waste (B3) Management
memperhatikan : keamanan Tempat Hazardous waste is managed through secure
Penyimpanan Sementara yang jauh dari temporary storage away from public areas
keramaian. Pengangkutan Limbah B3 yang and transported by licensed, professional
berizin dan professional. service providers.
143
Page 146
Pengendalian pencemaran udara. Air pollution control.
- Menjalankan program CSR dengan memberi - Implementing CSR programs by providing
bantuan rutin ke yayasan pendidikan bagi regular support to educational foundations for
keluarga yang kurang mampu dan memberi underprivileged families, offering assistance
bantuan ke rumah ibadah serta kegiatan sosial to places of worship, and participating in other
lainnya. social activities.
4. Tata Kelola: 4. Governance:
- Menerapkan sistem manajemen risiko yang - Implementing an integrated risk management
terintegrasi. Manajemen mengawasi seluruh system. Management oversees all risk
strategi manajemen resiko atas resiko- management strategies to minimize the impact
resiko terebut untuk meminimalkan pengaruh of uncertainties that could adversely affect the
ketidakpastian yang dapat berdampak buruk pada Company’s performance.
kinerja perusahaan.
- Mencapai kepatuhan terhadap regulasi lingkungan - Achieving compliance with environmental
dan telah melaksanakan beberapa kajian regulations and conducting several assessments,
mengujian terhadap air limbah dan pemantauan including wastewater testing and monitoring of
terhadap beberapa hal terkait Rekomendasi various aspects related to the Environmental
Andal, Rencana Pengelolaan Lingkungan dan Feasibility Recommendations (Andal),
Rencana Pemantauan Lingkungan. Bidang Environmental Management Plans (RKL), and
yang masuk dalam pelaksanaan Pemantauam Environmental Monitoring Plans (RPL). Areas
Lingkungan antara lain adalah Kualitas Udara, covered in environmental monitoring include
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
Kebisingan, Kualitas air permukaan, Kualitas air Air Quality, Noise Levels, Surface Water Quality,
tanah, Limpasan air hujan, Kelancaran lalu lintas, Groundwater Quality, Rainwater Runoff, Traffic
Penghijauan, Sanitasi Lingkungan dan Lapangan Flow, Greenery, Environmental Sanitation, and
Kerja. Employment Opportunities.
- Meningkatkan transparansi dalam Laporan - Enhancing transparency in Financial Reporting
Keuangan dengan memasukan dalam situs web by publishing financial reports on the Company’s
perseroan serta melaporkan nya Ke Bursa Efek website and submitting them to the Indonesia Stock
Indonesia dan Otoritas Jasa keuangan. Exchange and the Financial Services Authority.
144
Page 147
LEMBAR UMPAN BALIK
FEEDBACK SHEET
Laporan ini menyajikan informasi terkait kinerja perseroan dalam aspek ekonomi, sosial dan lingkungan. Perseroan
sangat berharap kritikan, masukan atau saran anda untuk meningkatkan kualitas laporan keberlanjutan berikutnya.
This report presents information related to the Company’s performance in economic, social, and environmental
aspects. The Company sincerely welcomes your feedback, suggestions, or recommendations to help improve the
quality of our future sustainability reports.
Setuju / Tidak Setuju /
Pertanyaan / Questions Agree Disagree
1 Laporan Keberlanjutan ini telah memberi informasi yang bermanfaat
mengenai kinerja ekonomi, sosial, dan lingkungan. This Sustainability Report
has provided useful information on economic, social, and environmental
performance.
2 Data dan informasi mudah dipahami, lengkap, transparan, dan berimbang.
The data and information are easy to understand, complete, transparent, and
balanced.
3 Data dan informasi yang disajikan berguna dalam pengambilan keputusan.
The data and information presented are useful in decision-making.
Komentar / Saran / Usulan / Umpan Balik Anda
Your Comments / Suggestions / Feedback
Profil Anda / Your Profile
Nama / Name
Pekerjaan / Occupation
Kontak Telepon / Phone Contact
Kategori Pemangku Kepentingan /
Stakeholder Category
Investor Pegawai Media Mitra Masyarakat LSM Lainnya
Investor Employee Media Partner Community NGO Others
Hubungi Kami / Contact Us
Sekretaris Perseroan / Corporate Secretary
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
PT Roda Vivatex Tbk
Menara RDTX Square, Jl. Prof. Dr. Satrio No.164, Jakarta Selatan
TANGGAPAN TERHADAP LEMBAR UMPAN BALIK/ RESPONSE TO FEEDBACK SHEET
Perseroan tidak menerima tanggapan Lembar Umpan Balik pada tahun 2024.
The Company did not receive any responses to the Feedback Sheet in 2024.
145
Page 148
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk 146
Page 149
08
LAPORAN
KEUANGAN
KONSOLIDASI
CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk
147
Page 150
PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT BESERTA LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2025 AND FOR THE YEAR THEN ENDED WITH INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
Page 151
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
DAFTAR ISI
TABLE OF CONTENTS
Halaman
Page
SURAT PERNYATAAN DIREKSI
BOARD OF DIRECTORS’ STATEMENT
LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN i - vii
INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN PER 31 DESEMBER 2025 1-2
CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION AS OF DECEMBER 31, 2025
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025 3-4
CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025 5
CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY FOR THE YEAR ENDED
DECEMBER 31, 2025
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 6
CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS FOR THE YEAR ENDED
DECEMBER 31, 2025
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PER 31 DESEMBER 2025
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT 7 - 95
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2025
AND FOR THE YEAR THEN ENDED
Page 152
Page 153
Page 154
Page 155
Page 156
Page 157
Page 158
Page 159
Page 160
Page 161
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL
POSITION
PER 31 DESEMBER 2025 AS OF DECEMBER 31, 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
ASET ASSETS
Catatan/
Notes 2025 2024
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan Setara Kas 2&4 531.044.910.169 416.982.877.627 Cash and Cash Equivalents
Investasi Lain-lain 2&5 611.085.366.482 470.480.217.993 Other Investments
Piutang Usaha kepada Pihak Trade Receivables from Third
Ketiga 2&6 25.871.711.046 16.018.272.946 Parties
Piutang Lain-lain kepada Other Receivables from Third
Pihak Ketiga 2 71.266.598.333 1.181.979.107 Parties
Perlengkapan Gedung 2&7 2.632.578.525 2.525.930.074 Building Supplies
Pajak Dibayar di Muka 2 & 14 19.427.522.286 20.404.988.877 Prepaid Taxes
Uang Muka dan Biaya
Dibayar di Muka 11 750.871.411 663.687.217 Advances and Prepaid Expenses
Aset Tidak Lancar Dikuasai Non-Current Assets Held for
untuk Dijual 2&8 1.137.045.839 1.137.045.839 Sale
Total Aset Lancar 1.263.216.604.091 929.394.999.680 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Investasi Lain-lain 2&5 53.926.676.980 56.173.739.120 Other Investments
Uang Muka dan Biaya Dibayar di Muka 11 2.329.167.577 3.725.483.457 Advances and Prepaid Expenses
Uang Muka Investasi 2 & 12 2.957.850.000 2.957.850.000 Advance for Investment
Properti Investasi - Setelah
Dikurangi Akumulasi Investment Properties - Net of
Penyusutan sebesar Accumulated Depreciation of
Rp 859.199.215.970 Rp 859,199,215,970
(2024: Rp 774.136.008.431) 2&9 2.372.504.389.419 2.444.543.540.617 (2024: Rp 774,136,008,431)
Aset Tetap - Setelah
Dikurangi Akumulasi Fixed Assets - Net of
Penyusutan sebesar Accumulated Depreciation of
Rp 47.497.058.455 Rp 47,497,058,455
(2024: Rp 46.500.862.009) 2 & 10 8.854.974.441 9.338.105.194 (2024: Rp 46,500,862,009)
Aset Pajak Tangguhan 2 & 14 53.047.466 46.337.708 Deferred Tax Assets
Aset Lain-lain: Other Assets:
- Simpanan Jaminan 2 754.173.000 754.173.000 - Guarantee Deposits
- Hak Guna Bangunan 7.036.639.612 - - Building Rights
Aset Hak Guna 2 155.125.861 138.459.197 Right-of-Use Assets
Total Aset Tidak Lancar 2.448.572.044.356 2.517.677.688.293 Total Non-Current Assets
TOTAL ASET 3.711.788.648.447 3.447.072.687.973 TOTAL ASSETS
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian The accompanying Notes to the Consolidated Financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Laporan Statements form an integral part of these Consolidated
Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan Financial Statements
1
Page 162
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL
(Lanjutan) POSITION (Continued)
PER 31 DESEMBER 2025 AS OF DECEMBER 31, 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
Catatan/
Notes 2025 2024
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang Usaha kepada Pihak Ketiga 2 & 13 4.786.239.439 7.101.452.683 Trade Payables to Third Parties
Utang Lain-lain 2 & 25 57.836.690.730 44.443.426.129 Other Payables
Utang Pajak 2 & 14 9.299.393.424 7.399.098.715 Taxes Payable
Beban Akrual 2 5.445.260.154 6.741.075.228 Accrued Expenses
Pendapatan Diterima di Muka 2 & 15 180.600.832.820 183.470.134.223 Unearned Revenues
Jaminan Pelanggan - Neto 2 & 16 33.549.356.470 39.121.386.719 Tenant's Deposits - Net
Total Liabilitas Jangka
Pendek 291.517.773.037 288.276.573.697 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Pendapatan Diterima di Muka 2 & 15 15.261.069.393 23.481.660.448 Unearned Revenues
Jaminan Pelanggan - Neto 2 & 16 94.468.708.713 83.985.914.375 Tenants' Deposits - Net
Liabilitas Imbalan Kerja Long-term Employee Benefits
Jangka Panjang 2 & 17 11.483.429.077 12.431.538.178 Liabilities
Total Liabilitas Jangka
Panjang 121.213.207.183 119.899.113.001 Total Non-Current Liabilities
Total Liabilitas 412.730.980.220 408.175.686.698 Total Liabilities
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Diatribusikan Equity Attributable to Owners of
kepada Pemilik Entitas Induk the Parenty Entity
Modal Saham - nilai nominal
Rp 500 per saham Capital Stock - Rp 500 par value
Modal Dasar - 560.000.000 per share
saham
Modal Ditempatkan dan Authorized - 560,000,000 shares
Disetor - 268.800.000 Subscribed and Fully Paid -
saham 18 134.400.000.000 134.400.000.000 268,800,000 shares
Tambahan Modal Disetor 19 11.224.645.504 11.224.645.504 Additional Paid-in Capital
Perubahan Nilai Wajar Aset Changes in Fair Value of
Keuangan pada Nilai Wajar Financial Assets at Fair Value
melalui Penghasilan through Other Comprehensive
Komprehensif Lain 2&5 40.157.190.817 5.288.563.454 Income
Saldo Laba: Retained Earnings:
Ditentukan Penggunaannya 25 4.550.000.000 4.500.000.000 Appropriated
Tidak Ditentukan
Penggunaannya 3.108.725.831.906 2.883.483.792.317 Unappropriated
Total Ekuitas 3.299.057.668.227 3.038.897.001.275 Total Equity
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 3.711.788.648.447 3.447.072.687.973 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian The accompanying Notes to the Consolidated Financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Laporan Statements form an integral part of these Consolidated
Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan Financial Statements
2
Page 163
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
Catatan/
Notes 2025 2024
PENDAPATAN 2 & 20 570.192.530.095 530.656.527.387 REVENUES
BEBAN OPERASIONAL 2 & 21 (196.905.084.564) (200.972.924.537) OPERATIONAL COSTS
LABA BRUTO 373.287.445.531 329.683.602.850 GROSS PROFIT
Beban Usaha 2 & 22 (25.715.512.411) (35.365.923.427) Operating Expenses
Pajak Final 2 & 14 (57.019.253.009) (53.065.652.739) Final Tax
Penghasilan Keuangan 23 38.834.830.567 32.568.123.318 Finance Income
Amortisasi Diskonto atas Amortization of Discount on
Jaminan Pelanggan 16 (2.485.721.023) (4.612.576.922) Tenants' Deposits
Laba Penjualan Investasi Lain-lain 5 13.897.733.160 5.369.548.247 Gain on Sale of Other Investments
Pendapatan Sewa - Neto 29c & 29d 8.338.472.748 12.354.255.018 Rental Revenues - Net
Laba Selisih Kurs - Neto 2 641.822.671 257.347.255 Gain on Foreign Exchange - Net
Beban Keuangan 23 - (11.853.012) Finance Costs
Laba (Rugi) Penjualan Aset Tetap 2 & 10 (505.562.503) 442.288.665 Gain (Loss) on Sale of Fixed Assets
Pendapatan Dividen 2.976.701.694 1.740.881.942 Dividend Income
Lain-lain - Neto 123.240.406 (410.800.454) Others - Net
LABA SEBELUM PAJAK
PENGHASILAN 352.374.197.831 288.949.240.741 INCOME BEFORE TAX
PAJAK PENGHASILAN 2 & 14 (243.655.922) (68.098.199) INCOME TAX
RUGI TAHUN BERJALAN DARI LOSS FOR THE YEAR FROM
OPERASI YANG DIHENTIKAN 2&8 (1.068.381.584) (1.012.744.491) DISCONTINUED OPERATIONS
LABA TAHUN BERJALAN 351.062.160.325 287.868.398.051 INCOME FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF OTHER COMPREHENSIVE
LAIN INCOME
Item yang Tidak Akan Items that Will Not Be Reclassified
Direklasifikasi ke Laba Rugi: to Profit or Loss:
Pengukuran kembali atas Remeasurement of Post-
Liabilitas Imbalan Pascakerja 2 & 17 2.717.605.333 2.023.015.408 Employment Benefits Liabilities
Pajak Penghasilan Terkait 2 & 14 (1.324.880) 1.107.288 Related Income Tax
Perubahan Nilai Wajar Aset
Keuangan Pada Nilai Wajar Changes in Fair Value of Financial
melalui Penghasilan Assets at Fair Value through
Komprehensif Lain 2&5 19.655.009.210 (2.635.478.722) Other Comprehensive Income
Item yang Akan Direklasifikasi Items that Will Be Reclassified to
ke Laba Rugi: Profit or Loss:
Perubahan Nilai Wajar Aset
Keuangan Pada Nilai Wajar Changes in Fair Value of Financial
melalui Penghasilan Assets at Fair Value through
Komprehensif Lain 2&5 15.213.618.153 3.799.650.297 Other Comprehensive Income
TOTAL LABA KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN 388.647.068.141 291.056.692.322 INCOME FOR THE YEAR
3
Page 164
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN (Lanjutan) LOSS AND OTHER COMPREHENSIV INCOME
(Continued)
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
Catatan/
Notes 2025 2024
LABA TAHUN BERJALAN YANG INCOME FOR THE YEAR
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk: Owners of the Parent Company:
- Dari Operasi yang Dilanjutkan 352.130.541.909 288.881.142.542 - From Continuing Operations
- Dari Operasi yang Dihentikan (1.068.381.584) (1.012.744.491) - From Discontinued Operations
Total 351.062.160.325 287.868.398.051 Total
Kepentingan Non Pengendali: Non-Controlling Interest:
- Dari Operasi yang Dilanjutkan - - - From Continuing Operations
- Dari Operasi yang Dihentikan - - - From Discontinued Operations
Total - - Total
TOTAL 351.062.160.325 287.868.398.051 TOTAL
TOTAL LABA KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN YANG INCOME FOR THE YEAR
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk: Owners of the Parent Company:
- Dari Operasi yang Dilanjutkan 352.130.541.909 288.881.142.542 - From Continuing Operations
- Dari Operasi yang Dihentikan (1.068.381.584) (1.012.744.491) - From Discontinued Operations
- Dari Pendapatan Komprehensif - From Other Comprehensive
Lain 37.584.907.816 3.188.294.271 Income
Total 388.647.068.141 291.056.692.322 Total
Kepentingan Non Pengendali: Non-Controlling Interest:
- Dari Operasi yang Dilanjutkan - - - From Continuing Operations
- Dari Operasi yang Dihentikan - - - From Discontinued Operations
- Dari Pendapatan Komprehensif - From Other Comprehensive
Lain - - Income
Total - - Total
TOTAL 388.647.068.141 291.056.692.322 TOTAL
LABA TAHUN BERJALAN BASIC EARNINGS PER SHARE
PER SAHAM DASAR 2 & 24 1.306,07 1.070,94 FOR THE YEAR
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian The accompanying Notes to the Consolidated Financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Laporan Statements form an integral part of these Consolidated
Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan Financial Statements
4
Page 165
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
Perubahan Nilai
Wajar Aset
Keuangan Pada Nilai
Wajar melalui
Penghasilan
Komprehensif Lain/
Changes in Fair Value
of Financial Assets
Tambahan at Fair Value Saldo Laba/Retained Earnings
Modal Disetor/ through Other Ditentukan Tidak Ditentukan
Catatan/ Modal Saham/ Additional Comprehensive Penggunaannya/ Penggunaannya/ Total Ekuitas/
Notes Capital Stock Paid-in Capital Income Appropriated Unappropriated Total Equity
SALDO PER 1 JANUARI 2024 134.400.000.000 11.224.645.504 4.124.391.879 4.450.000.000 2.730.998.072.794 2.885.197.110.177 BALANCE AS OF JANUARY 1, 2024
DIVIDEN TUNAI 25 - - - - (137.356.800.000) (137.356.800.000) CASH DIVIDENDS
KEPENTINGAN NON PENGENDALI NON-CONTROLLING INTEREST ON
ATAS DIVIDEN TUNAI ENTITAS ANAK - - - - (1.224) (1.224) CASH DIVIDEND OF SUBSIDIARIES
PEMBENTUKAN CADANGAN UMUM 25 - - - 50.000.000 (50.000.000) - GENERAL RESERVE
LABA TAHUN BERJALAN - - - - 287.868.398.051 287.868.398.051 INCOME FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pengukuran Kembali atas Liabilitas Remeasurement of Post-Employment
Imbalan Pascakerja 2 &17 - - - - 2.024.122.696 2.024.122.696 Benefits Liabilities
Aset Keuangan pada Nilai Wajar melalui Financial Assets at Fair Value through
Penghasilan Komprehensif Lain 2&5 - - 1.164.171.575 - - 1.164.171.575 Other Comprehensive
SALDO PER 31 DESEMBER 2024 134.400.000.000 11.224.645.504 5.288.563.454 4.500.000.000 2.883.483.792.317 3.038.897.001.275 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2024
DIVIDEN TUNAI 25 - - - - (128.486.400.000) (128.486.400.000) CASH DIVIDENDS
KEPENTINGAN NON PENGENDALI NON-CONTROLLING INTEREST ON
ATAS DIVIDEN TUNAI ENTITAS ANAK - - - - (1.189) (1.189) CASH DIVIDEND OF SUBSIDIARIES
PEMBENTUKAN CADANGAN UMUM 25 - - - 50.000.000 (50.000.000) - GENERAL RESERVE
LABA TAHUN BERJALAN - - - - 351.062.160.325 351.062.160.325 INCOME FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pengukuran Kembali atas Liabilitas Remeasurement of Post-Employment
Imbalan Pascakerja 2 &17 - - - - 2.716.280.453 2.716.280.453 Benefits Liabilities
Aset Keuangan pada Nilai Wajar melalui Financial Assets at Fair Value through
Penghasilan Komprehensif Lain 2&5 - - 34.868.627.363 - - 34.868.627.363 Other Comprehensive
SALDO PER 31 DESEMBER 2025 134.400.000.000 11.224.645.504 40.157.190.817 4.550.000.000 3.108.725.831.906 3.299.057.668.227 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2025
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan The accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
bagian yang tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan form an integral part of these Consolidated Financial Statements
5
Page 166
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
Catatan/
Notes 2025 2024
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari Pelanggan 551.674.242.603 569.157.181.541 Cash Receipts from Customers
Pembayaran kepada Pemasok
dan Lainnya (149.357.964.963) (146.153.298.676) Cash Paid to Suppliers and Others
Pembayaran kepada Komisaris, Cash Paid to Commissioners,
Direksi dan Karyawan (50.156.125.507) (48.867.055.311) Directors and Employees
Penerimaan Lainnya 9.567.205.347 13.154.640.469 Cash Receipts from Others
Kas Diperoleh dari Cash Provided by Operating
Aktivitas Operasi 361.727.357.480 387.291.468.023 Activities
Pembayaran Pajak Penghasilan
Badan (324.826.767) (21.259.700) Payment of Corportate Income Tax
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by Operating
Aktivitas Operasi 361.402.530.713 387.270.208.323 Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM INVESTING
INVESTASI ACTIVITIES
Penerimaan Penghasilan
Keuangan 23 36.896.850.256 32.788.163.317 Finance Income Receipt
Hasil Penjualan Aset Tetap 10 1.050.000.000 700.750.000 Proceeds from Sale of Fixed Assets
Perolehan Aset Tetap 10 (4.544.093.156) (471.235.947) Acquisition of Fixed Assets
Perolehan Investasi Lain-lain 5 (861.392.617.135) (552.275.630.293) Acquisition of Other Investments
Penjualan Investasi Lain-lain 5 771.800.891.309 279.991.502.978 Proceeds from Other Investments
Acquisition of Investment
Perolehan Properti Investasi 9 (10.249.056.341) (14.278.939.742) Properties
Penerimaan Dividen Tunai 2.976.701.694 1.740.881.942 Cash Dividend Receipt
Pembayaran Uang Muka 11 (309.866.664) (537.422.228) Advance Payments
Peningkatan Piutang Lain-lain (70.000.000.000) - Increase in Other Receivable
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in Investing
Aktivitas Investasi (133.771.190.037) (252.341.929.973) Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM FINANCING
PENDANAAN ACTIVITIES
Pembayaran Dividen 25 (115.194.759.523) (296.737.121.769) Payment of Dividends
Penerimaan Bunga Pinjaman 1.625.451.389 - Interest Loan Receipt
Pembayaran Liabilitas Sewa - (188.146.988) Payment of Lease Liabilities
Pembayaran Beban Keuangan 23 - (11.853.012) Payment of Financing Costs
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in Financing
Aktivitas Pendanaan (113.569.308.134) (296.937.121.769) Activities
PENINGKATAN (PENURUNAN) NET INCREASE (DECREASE) IN CASH
NETO KAS DAN SETARA KAS 114.062.032.542 (162.008.843.419) AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS, AWAL CASH AND CASH EQUIVALENTS,
TAHUN 416.982.877.627 578.991.721.046 BEGINNING
KAS DAN SETARA KAS, AKHIR CASH AND CASH EQUIVALENTS,
TAHUN 531.044.910.169 416.982.877.627 ENDING
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian The accompanying Notes to the Consolidated Financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Laporan Statements form an integral part of these Consolidated
Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan Financial Statements
6
Page 167
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. GAMBARAN UMUM PERSEROAN 1. THE COMPANY GENERAL INFORMATION
a. Pendirian Perseroan a. Company Establishment
PT Roda Vivatex Tbk (Perseroan) didirikan PT Roda Vivatex Tbk (the Company) was
dalam rangka Undang-undang Penanaman established within the framework of
Modal Dalam Negeri No. 6 tahun 1968 jo. Domestic Capital Investment Law No. 6 year
Undang-undang No. 12 tahun 1970 jo Undang- 1968 as amended by Law No. 12 year 1970
Undang Penanaman Modal No. 25 Tahun 2007 as amended by Law No. 25 year 2007, based
berdasarkan Akta No. 69 tanggal 27 September on Notarial Deed No. 69 dated
1980 dari R. Muhammad Hendarmawan, S.H., September 27, 1980 of Public Notary
Notaris di Jakarta. Akta Pendirian Perseroan R. Muhammad Hendarmawan, S.H., Notary
telah mendapat pengesahan dari Menteri in Jakarta. The Deed of Establishment was
Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat approved by the Minister of Justice of the
Keputusan No. C2-3894.HT.01.01.Th.83 tanggal Republic of Indonesia in Decision Letter
21 Mei 1983 serta diumumkan dalam Berita No. C2-3894.HT.01.01.Th.83 dated May 21,
Negara Republik Indonesia No. 30 tanggal 1983 and was published in State Gazette of
13 April 1984, Tambahan No. 401. the Republic of Indonesia No. 30 dated
April 13, 1984, Supplement No. 401.
Berdasarkan Akta No. 45 tanggal 12 Juni 2008 Based on Notarial Deed No. 45 dated
dari Notaris Fathiah Helmi, S.H., mengenai June 12, 2008 of Public Notary Fathiah
penyesuaian seluruh Anggaran Dasar Perseroan Helmi, S.H., concerning the changes in the
dengan Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 Company’s Articles of Association to comply
tentang Perseroan Terbatas dan Peraturan with Law No. 40 year 2007 regarding Limited
Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Liability Companies and Regulation of Capital
Keuangan (“Bapepam-LK”, sekarang merupakan Market and Financial Institution Supervisory
bagian dari Otorisasi Jasa Keuangan “OJK”) Agency (“Bapepam-LK”, currently part of
No. IX.J.1 tentang Pokok-pokok Anggaran Dasar monetary services authority, “OJK”)
Perseroan yang melakukan Penawaran Umum No. IX.J.1 regarding Key Provision of Articles
Efek Bersifat Ekuitas dan Perseroan Publik. of Association of Companies Conducting
Perubahan tersebut telah memperoleh Public Offering of Equity Securities and
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Public Companies. This amendment was
Manusia Republik Indonesia dalam Surat approved by the Minister of Law and Human
Keputusan No. AHU-85614.AH.01.02.Tahun Rights of the Republic of Indonesia in
2008 tanggal 13 Nopember 2008 dan Decision Letter No. AHU-85614.AH.01.02.
diumumkan dalam Berita Negara Republik Year 2008 dated November 13, 2008 and
Indonesia No. 52 tanggal 30 Juni 2009 published in State Gazette of the Republic of
Tambahan No. 17071. Indonesia No. 52 dated June 30, 2009,
Supplement No. 17071.
Anggaran Dasar Perseroan telah mengalami The Company’s Articles of Association have
beberapa kali perubahan, terakhir dalam Akta been amended several times, most recently
No. 25 tanggal 18 September 2020 dari Notaris by Notarial Deed No. 25 dated
Fathiah Helmi, S.H., mengenai penetapan tempat September 18, 2020 of Public Notary Fathiah
dan tatacara penyelenggaraan Rapat Umum Helmi, S.H., concerning the determination of
Pemegang Saham. Akta perubahan tersebut the place and procedure for holding the
telah diberitahukan kepada Menteri Hukum dan Stockholders’ General Meeting. The
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam amendment of deed has been notified to the
Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03-0388816 Minister of Law and Human Rights of the
tanggal 21 September 2020. Republic of Indonesia in Decision Letter
No. AHU-AH.01.03.-0388816 dated
September 21, 2020.
7
Page 168
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. GAMBARAN UMUM PERSEROAN (Lanjutan) 1. THE COMPANY GENERAL INFORMATION
(Continued)
a. Pendirian Perseroan (Lanjutan) a. Company Establishment (Continued)
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with Article 3 of the
Perseroan, ruang lingkup kegiatan Perseroan Company’s Articles of Association, the scope
meliputi usaha industri dan perdagangan. of its activities covers manufacturing and
trading.
Perseroan berdomisili di Jakarta dengan pabrik The Company is domiciled in Jakarta with its
berlokasi di Jl. Pahlawan Km 1, Citeureup, factory located at Jl. Pahlawan Km. 1,
Bogor. Kantor pusat Perseroan beralamat di Citeureup, Bogor. The Company’s head
Menara RDTX Square Lt. 32, Jl. Prof. Dr. Satrio office is located in RDTX Square Tower 32
No. 164, Jakarta Selatan. Perseroan mulai Floor, Jl. Prof. Dr. Satrio No. 164, South
berproduksi secara komersial usaha industri Jakarta. The Company commenced
tekstil (kain) pada tahun 1983 dan saat ini commercial operations of textile industry
kegiatan-kegiatan usaha industri tekstil (kain) (fabric) in 1983 and presently the activities of
telah dihentikan operasinya terhitung sejak Juli textile industry (fabric) have ceased since
2014. Saat ini aktivitas Perseroan meliputi July 2014. Currently, the Company’s scope of
investasi dalam saham entitas anak yang activities covers investments in shares of
bergerak dalam bidang penyewaan ruang subsidiaries engaging in the office space
perkantoran. rental.
Perseroan tidak memiliki entitas induk dan entitas The Company has no immediate holding
induk terakhir. entity and ultimate parent entity.
b. Penawaran Umum Efek Perseroan b. Public Offering of Shares
Jumlah Saham
Tercatat di BEI/
Jumlah Number of Shares
Saham/ Listed on
Tanggal Efektif/ Surat Efektif Beroperasi/ Jenis Penawaran/ Number of Indonesia
No. Effective Date Effective Statement Letter Offering Classification Shares Stock Exchange
1 3 April 1990/ S1-094/SHM/MK 10/1990 Penawaran Umum Perdana (IPO)/ 1.000.000 1.000.000
April 3, 1990 Initial Public Offering
2 14 Mei 1990/ - Pencatatan sebagian Saham 500.000 1.500.000
May 14, 1990 Pendiri/Partial Listing
3 20 Desember 1992/ - Pencatatan Saham Pendiri/ 8.500.000 10.000.000
December 20, 1992 Company Listing
4 17 Januari 1992/ - Saham Bonus/Bonus Shares 4.000.000 14.000.000
January 17, 1992
5 26 September 1992/ S-1607/PM/1992 Penawaran Umum Terbatas I/ 14.000.000 28.000.000
September 26, 1992 Right Issue I
6 10 Desember 1993/ S-2103/PM/1993 Penawaran Umum Terbatas II/ 28.000.000 56.000.000
December 10, 1993 Right Issue II
7 17 Januari 1995/ - Saham Bonus/Bonus Shares 28.000.000 84.000.000
January 17, 1995
8 10 Maret 1997/ - Stock Split/Stock Split 84.000.000 168.000.000
March 10, 1997
9 29 April 1997/ - Saham Bonus/Bonus Shares 100.800.000 268.800.000
April 29, 1997
8
Page 169
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. GAMBARAN UMUM PERSEROAN (Lanjutan) 1. THE COMPANY GENERAL INFORMATION
(Continued)
b. Penawaran Umum Efek Perseroan (Lanjutan) b. Public Offering of Shares (Continued)
Pada tanggal 31 Desember 2023, seluruh saham As of December 31, 2023, all of the
Perseroan atau sejumlah 268.800.000 saham Company’s 268,800,000 shares were listed
telah tercatat pada Bursa Efek Indonesia. on the Indonesia Stock Exchange.
c. Entitas Anak c. Subsidiaries
PT Chitatex Peni (CP) PT Chitatex Peni (CP)
Perseroan mempunyai investasi dalam saham The Company has a 99.99% ownership
dengan kepemilikan 99,99% pada CP dengan interest in PT Chitatex Peni (CP) with
biaya perolehan sebesar Rp 114.999.999.000. acquisition cost amounting to
CP berdomisili di Menara Mandiri Inhealth Rp 114,999,999,000. CP is domiciled in
(d/h Menara Bank Danamon, Mega Kuningan), Mandiri Inhealth Tower (formerly Bank
Jakarta. Ruang lingkup kegiatan CP adalah Danamon Tower, Mega Kuningan), Jakarta.
industri pembangunan, real estat, perdagangan The scope of its activities covers the
dan jasa. development industry, real estate, trading
and services.
Pada saat ini, aktivitas utama CP adalah Currently, the main activities of CP are
melakukan kegiatan penyewaan ruang providing rentals for office spaces in Mandiri
perkantoran Menara Mandiri Inhealth Inhealth Tower (formerly Bank Danamon
(d/h Menara Bank Danamon), di Jl. Prof. Tower), at Jl. Prof. Dr. Satrio Kav. E IV/6,
Dr. Satrio Kav. E IV/6, Mega Kuningan, Jakarta Mega Kuningan, Jakarta commercially
yang mulai beroperasi komersial pada Juni 2002, operating since June 2002, RDTX Square
gedung Menara RDTX Square berlokasi di Tower located at Jl. Prof. Dr. Satrio No. 164,
Jl. Prof. Dr. Satrio No. 164, Karet Semanggi, Karet Semanggi, Jakarta commercially
Jakarta yang mulai beroperasi komersial pada operating since January 2008 and PHE
Januari 2008 dan gedung Menara PHE berlokasi Tower located at Jl. Let. Jend. TB.
di Jl. Let. Jend. TB. Simatupang, Kebagusan, Simatupang, Kebagusan, Pasar Minggu,
Pasar Minggu, Jakarta yang mulai beroperasi Jakarta officially operating since June 2012.
pada Juni 2012.
Jumlah aset konsolidasian CP setelah eliminasi CP’s total consolidated assets after
masing-masing sebesar Rp 3.684.879.223.081 elimination amounted to
dan Rp 3.428.946.646.910 per 31 Desember Rp 3,684,879,223,081 and
2025 dan 2024. Rp 3,428,946,646,910 as of December 31,
2025 and 2024, respectively.
PT Chitaland Perkasa (CL) PT Chitaland Perkasa (CL)
Pada tanggal 4 Maret 2011, Perseroan bersama On March 4, 2011, the Company and CP, a
dengan CP, Entitas Anak, mendirikan Subsidiary, established CL with an ownership
CL dengan kepemilikan keseluruhan sebesar interest at 100% of CL’s subscribed and
100% dari modal ditempatkan dan disetor CL, fully paid capital amounting to
sebesar Rp 200.000.000.000. Rp 200,000,000,000.
9
Page 170
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. GAMBARAN UMUM PERSEROAN (Lanjutan) 1. THE COMPANY GENERAL INFORMATION
(Continued)
c. Entitas Anak (Lanjutan) c. Subsidiaries (Continued)
PT Chitaland Perkasa (CL) (Lanjutan) PT Chitaland Perkasa (CL) (Continued)
Berdasarkan Akta No. 7 tanggal 9 Agustus 2011 Based on Notarial Deed No. 7 dated
dari Notaris Masneri, S.H., CL meningkatkan August 9, 2011 of Drs. Masneri, S.H., CL
modal ditempatkan dan disetor sebesar increased its subscribed and fully paid capital
Rp 100.000.000.000 yang dilakukan seluruhnya amounting to Rp 100,000,000,000,
oleh CP. conducted entirely by CP.
Berdasarkan Akta No. 11 tanggal 11 November Based on Notarial Deed No. 11 dated
2013 dari Notaris Drs. Soebiantoro, S.H., CL November 11, 2013 of Drs. Soebiantoro,
meningkatkan modal ditempatkan dan disetor S.H., CL increased its subscribed and fully
sebesar Rp 150.000.000.000 yang dilakukan paid capital amounting to
seluruhnya oleh CP. Rp 150,000,000,000, conducted entirely by
CP.
Berdasarkan Akta No. 59 tanggal 28 Maret 2014 Based on Notarial Deed No. 59 dated
dari Notaris Drs. Soebiantoro, S.H., CL March 28, 2014 of Drs. Soebiantoro, S.H., CL
meningkatkan modal dasar sebesar increased its authorized capital amounting to
Rp 250.000.000.000 dan modal ditempatkan dan Rp 250,000,000,000 and subscribed and fully
disetor sebesar Rp 100.000.000.000 yang paid capital amounting to
dilakukan seluruhnya oleh CP. Rp 100,000,000,000, conducted entirely by
CP.
Berdasarkan Akta No. 17 tanggal 14 Maret 2017 Based on Notarial Deed No. 17 dated
dari Notaris Drs. Soebiantoro, S.H., CL March 14, 2017 of Drs. Soebiantoro, S.H., CL
meningkatkan modal dasar sebesar increased its authorized capital amounting to
Rp 150.000.000.000 dan modal ditempatkan dan Rp 150,000,000,000 and subscribed and fully
disetor sebesar Rp 150.000.000.000 yang paid capital amounting to
dilakukan seluruhnya oleh CP. Rp 150,000,000,000, conducted entirely by
CP.
Berdasarkan Akta No. 40 tanggal 29 Desember Based on Notarial Deed No. 40 dated
2017 dari Notaris Drs. Soebiantoro, S.H., CL December 29, 2017 of Drs. Soebiantoro,
meningkatkan modal dasar sebesar S.H., CL increased its authorized capital
Rp 250.000.000.000 dan modal ditempatkan dan amounting to Rp 250,000,000,000 and
disetor sebesar Rp 200.000.000.000 yang subscribed and fully paid capital amounting
dilakukan seluruhnya oleh CP. to Rp 200,000,000,000, conducted entirely by
CP.
Berdasarkan Akta No. 39 tanggal 29 November Based on Notarial Deed No. 39 dated
2018 dari Notaris Drs. Soebiantoro, S.H., CL November 29, 2018 of Public Notary
meningkatkan modal ditempatkan dan disetor Drs. Soebiantoro, S.H., CL increased its
sebesar Rp 200.000.000.000 yang seluruhnya subscribed and fully paid capital amounting
dilakukan oleh CP. to Rp 200,000,000,000, conducted entirely by
CP.
10
Page 171
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. GAMBARAN UMUM PERSEROAN (Lanjutan) 1. THE COMPANY GENERAL INFORMATION
(Continued)
c. Entitas Anak (Lanjutan) c. Subsidiaries (Continued)
PT Chitaland Perkasa (CL) (Lanjutan) PT Chitaland Perkasa (CL) (Continued)
Berdasarkan Akta No. 20 tanggal 19 November Based on Notarial Deed No. 20 dated
2019 dari Notaris Drs. Soebiantoro, S.H., CL November 19, 2019 of Public Notary
meningkatkan modal dasar sebesar Drs. Soebiantoro, S.H., CL increased its
Rp 500.000.000.000 dan modal ditempatkan dan authorized capital amounting to
disetor sebesar Rp 275.000.000.000 yang Rp 500,000,000,000 and subscribed and fully
seluruhnya dilakukan oleh CP. paid capital amounting to
Rp 275,000,000,000, conducted entirely by
CP.
Berdasarkan Akta No. 2 tanggal 10 Desember Based on Notarial Deed No. 2 dated
2020 dari Notaris Hendro Lukito, S.H., CL December 10, 2020 of Public Notary Hendro
meningkatkan modal ditempatkan dan disetor Lukito, S.H., CL increased its subscribed and
sebesar Rp 125.000.000.000 yang dilakukan fully paid capital amounting to
seluruhnya oleh CP. Rp 125,000,000,000 conducted entirely by
CP.
Ruang lingkup kegiatan CL bergerak dalam The scope of CL’s activities covers real
bidang real estat, konstruksi dan aktivitas estate, construction and financial activities
keuangan dan asuransi. Pada saat ini, aktivitas and insurance. Currently, the main activities
utama CL adalah melakukan kegiatan of CL are providing office space rentals in,
penyewaan ruang perkantoran Menara RDTX RDTX Place Tower located at Jl. Prof.
Place yang beralamat di Jl. Prof. Dr. Satrio Kav. Dr. Satrio Kav. 3, South Jakarta,
3, Jakarta Selatan yang mulai beroperasi commercially operating since March 2021.
komersial pada Maret 2021. CL berdomisili di CL is domiciled in Jakarta and the head office
Jakarta dan berkantor pusat di Jl. Prof. Dr. Satrio is located at Jl. Prof. Dr. Satrio Kav. 3, South
Kav. 3, Jakarta Selatan. Jakarta.
Jumlah aset CL setelah dieliminasi per CL’s total assets after elimination amounted
31 Desember 2025 dan 2024 masing-masing to Rp 1,706,117,870,380 and
sebesar Rp 1.706.117.870.380 dan Rp 1,593,585,577,207 as of December 31,
Rp 1.593.585.577.207. 2025 dan 2024, respectively.
PT Dwimitra Graha Mandiri (DGM) PT Dwimitra Graha Mandiri (DGM)
Pada tanggal 1 Mei 2013, Perseroan bersama On May 1, 2013, the Company and CP, a
dengan CP, Entitas Anak, mendirikan Subsidiary, established DGM with an
DGM dengan kepemilikan keseluruhan sebesar ownership interest at 100% of DGM’s
100% dari modal ditempatkan dan disetor DGM subscribed and fully paid capital amounting
sebesar Rp 100.000.000.000. to Rp 100,000,000,000.
Berdasarkan Akta No. 12 tanggal 6 Mei 2013 dari Based on Notarial Deed No. 12 dated May 6,
Notaris Drs. Soebiantoro, S.H., DGM 2013 of Drs. Soebiantoro, S.H., DGM
meningkatkan modal dasar sebesar increased its authorized capital amounting to
Rp 300.000.000.000 dan modal ditempatkan dan Rp 300,000,000,000 and subscribed and fully
disetor sebesar Rp 250.000.000.000 yang paid capital amounting to
dilakukan seluruhnya oleh CP. Rp 250,000,000,000, conducted entirely by
CP.
11
Page 172
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. GAMBARAN UMUM PERSEROAN (Lanjutan) 1. THE COMPANY GENERAL INFORMATION
(Continued)
c. Entitas Anak (Lanjutan) c. Subsidiaries (Continued)
PT Dwimitra Graha Mandiri (DGM) (Lanjutan) PT Dwimitra Graha Mandiri (DGM)
(Continued)
Berdasarkan Akta No. 38 tanggal 20 Desember Based on Notarial Deed No. 38 dated
2013, dari Notaris Dr. Soebiantoro, S.H., DGM December 20, 2013 of Drs. Soebiantoro,
meningkatkan modal ditempatkan dan disetor S.H., DGM increased its subscribed and fully
sebesar Rp 100.000.000.000 yang dilakukan paid capital amounting to
seluruhnya oleh CP. Rp 100,000,000,000, conducted entirely by
CP.
Ruang lingkup kegiatan DGM bergerak dalam The scope of its activities covers real estate,
bidang real estat, konstruksi dan aktivitas construction and financial activities and
keuangan dan asuransi. Pada saat ini, DGM insurance. Currently, DGM has not
belum mengembangkan proyek pembangunan di developed any project on its land. DGM is
atas lahan yang dimiliki. DGM berdomisili di domiciled in Jakarta and is headquartered at
Jakarta dan berkantor pusat di Menara Mandiri Mandiri Inhealth Tower B2 Floor, Mega
Inhealth Lantai B2, Mega Kuningan, Jakarta Kuningan, South Jakarta.
Selatan.
Jumlah aset DGM setelah eliminasi per DGM’s total assets after elimination
31 Desember 2025 dan 2024 masing-masing amounted to Rp 402,378,281,262 and
sebesar Rp 402.378.281.262 dan Rp 402,317,452,846 as of December 31,
Rp 402.317.452.846. 2025 and 2024, respectively.
d. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan d. Commissioners, Directors and Employees
Berdasarkan Rapat Umum Para Pemegang Based on Extraordinary General Meeting of
Saham Luar Biasa Perseroan No. 16 tanggal 30 Shareholders of the Company No. 16 dated
Januari 2025 dari Notaris Fathiah Helmi, S.H., January 30, 2025 of Public Notary
susunan pengurus Perseroan adalah sebagai Fathiah Helmi, S.H., the Company’s
berikut: management is as follows:
Komisaris Utama : Herrijanto Widjaja : President Commissioner
Komisaris : Lilik Erika : Commissioner
Komisaris Independen : Irene Kusumo : Independent Commissioner
Direktur Utama : Wiriady Widjaja : President Director
Direktur : Karta Widjaja : Director
12
Page 173
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. GAMBARAN UMUM PERSEROAN (Lanjutan) 1. THE COMPANY GENERAL INFORMATION
(Continued)
d. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan d. Commissioners, Directors and Employees
(Lanjutan) (Continued)
Berdasarkan Akta No. 24 tanggal 18 September Based on Notarial Deed No. 24 dated
2020 yang telah diangkat kembali melalui Rapat September 18, 2020, that thas been
Umum Pemegang Saham No. 39 tanggal 24 Juni reappointed based on Extraordinary General
2024 dari Notaris Fathiah Helmi, S.H., susunan Meeting of Shareholders No. 39 dated
pengurus Perseroan per 31 Desember 2024 June 24, 2024 of Public Notary Fathiah
sebagai berikut: Helmi, S.H., the Company’s management as
of December 31, 2024 is as follows:
Komisaris Utama : Herrijanto Widjaja : President Commissioner
Komisaris : Lilik Erika : Commissioner
Komisaris Independen : Soegito (Alm) : Independent Commissioner
Direktur Utama : Wiriady Widjaja : President Director
Direktur : Karta Widjaja : Director
Manajemen kunci meliputi anggota dewan Key management includes the members of
Komisaris dan Direksi Perseroan. the Boards of Commissioners and Directors
of the Company.
Perseroan dan Entitas Anak memberikan gaji The Company and Subsidiaries provided
dan tunjangan lainnya kepada pengurus salaries and other allowances to their
Perseroan dan Entitas Anak sebesar members of management amounting to
Rp 18.342.617.995 dan Rp 17.995.069.220 Rp 18,342,617,995 and Rp 17,995,069,220
masing-masing untuk tahun yang berakhir pada for the years ended December 31, 2025 and
tanggal-tanggal 31 Desember 2025 dan 2024. 2024, respectively.
Jumlah rata-rata karyawan Perseroan dan The Company and Subsidiaries had 190 and
Entitas Anak masing-masing adalah 190 dan 195 195 employees in 2025 and 2024,
karyawan untuk tahun 2025 dan 2024. respectively.
e. Penyelesaian Laporan Keuangan e. Completion of the Consolidated Financial
Konsolidasian Statements
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan Management is responsible for the
dan penyajian Laporan Keuangan Konsolidasian preparation and presentation of the
yang telah diselesaikan dan disetujui untuk Consolidated Financial Statements which
diterbitkan oleh Direksi Perseroan pada tanggal were completed and approved for issue by
26 Maret 2026. the Company’s Board of Directors on
March 26, 2026.
13
Page 174
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
INFORMATION
a. Dasar Penyajian Laporan Keuangan a. Basis of Consolidated Financial
Konsolidasian Statements Presentation
Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan dan The Company and Subsidiaries’
Entitas Anak telah disusun dan disajikan sesuai Consolidated Financial Statements have
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, yang been prepared and presented in accordance
mencakup Pernyataan Standar Akuntansi with Indonesian Financial Accounting
Keuangan (PSAK) dan Interpretasi Standar Standards, which comprise the Statements of
Akuntansi Keuangan (ISAK) yang dikeluarkan Financial Accounting Standards (PSAK) and
oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Interpretations of Financial Accounting
Akuntan Indonesia dan Dewan Standar Standards (ISAK) issued by the Financial
Akuntansi Syariah Ikatan Akuntan Indonesia Accounting Standards Board of the
serta Peraturan Regulator Pasar Modal. Indonesian Institute of Accountants and
Syariah Accounting Standards Board of
Indonesian Institute of Accountants and
Capital Market Regulatory Regulations.
Laporan Keuangan Konsolidasian disusun The Consolidated Financial Statements have
berdasarkan basis Akrual, kecuali Laporan Arus been prepared based on the accrual basis,
Kas Konsolidasian dengan menggunakan konsep except the Consolidated Statements of Cash
biaya historis, kecuali yang diungkapkan dalam Flows which are prepared based on the
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian historical cost concept, except as disclosed
yang relevan. in the relevan Note to the Consolidated
Financial Statements.
Laporan Arus Kas Konsolidasian menyajikan The Consolidated Financial Statements of
penerimaan dan pengeluaran kas dan setara kas Cash Flows present receipts and
yang diklasifikasikan ke dalam aktivitas operasi, disbursements of cash and cash equivalents
investasi dan pendanaan serta disusun classified into operating, investing and
berdasarkan metode Langsung. financing activities and are prepared using
the Direct method.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The reporting currency used in the
penyusunan Laporan Keuangan Konsolidasian preparation of the Consolidated Financial
adalah mata uang Rupiah, yang merupakan mata Statements is Indonesian Rupiah, which is
uang fungsional Perseroan dan Entitas Anak. the functional currency of the Company and
Subsidiaries.
14
Page 175
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
a. Dasar Penyajian Laporan Keuangan a. Basis of Consolidated Financial
Konsolidasian (Lanjutan) Statements Presentation (Continued)
Perubahan Pernyataan Standar Akuntansi Changes to Statements of Financial
Keuangan (“PSAK”) Accounting Standards (“PSAK”)
Standar dan amandemen yang telah diterbitkan The standard and amendments issued and
dan berlaku efektif untuk tahun buku yang effective for the financial year beginning
dimulai pada 1 Januari 2025 sebagai berikut: January 1, 2025 are as follows:
- PSAK 117: Kontrak Asuransi. - PSAK 117: Insurance Contracts.
- Amandemen PSAK 117: Kontrak Asuransi - Amendments to PSAK 117: Insurance
tentang Penerapan Awal PSAK 117 dan Contracts on Initial Application of PSAK
PSAK 109 – Informasi Komparatif. 117 and PSAK 109 – Comparative
Information.
- Amandemen PSAK 221: Pengaruh - Amendments to PSAK 221: The Effects
Perubahan Kurs Valuta Asing – Kekurangan of Changes in Foreign Exchange Rates
Ketertukaran. – Lack of Exchangeability.
Penerapan standar dan amandemen ini tidak The adoption of these standard and
memiliki dampak signifikan terhadap Laporan amendments had no significant impact on
Keuangan Konsolidasian. the Consolidated Financial Statements.
Penyesuaian, amandemen dan revisi yang telah The improvements, amendments and
diterbitkan dan akan berlaku efektif untuk tahun revision issued and effective for the financial
buku yang dimulai pada 1 Januari 2026 sebagai year beginning January 1, 2026 are as
berikut: follows:
- Penyesuaian Tahunan 2024 atas PSAK 107: - 2024 Annual Improvements to PSAK
Instrumen Keuangan: Pengungkapan, PSAK 107: Financial Instruments; Disclosures,
109: Instrumen Keuangan, PSAK 110: PSAK 109: Financial Instruments, PSAK
Laporan Keuangan Konsolidasian dan PSAK 110: Consolidated Financial Statements
207: Laporan Arus Kas. and PSAK 207: Statement of Cash
Flows.
- Amandemen PSAK 109: Instrumen - Amendments to PSAK 109: Financial
Keuangan dan PSAK 107: Instrumen Instruments and PSAK 107: Financial
Keuangan: Pengungkapan - Klasifikasi dan Instruments; Disclosures -
Pengukuran Instrumen Keuangan. Classification and Measurement of
Financial Instruments.
- Amandemen PSAK 109: Instrumen - Amendments to PSAK 109: Financial
Keuangan dan PSAK 107: Instrumen Instruments and PSAK 107: Financial
Keuangan: Pengungkapan - Kontrak yang Instruments; Disclosures - Contracts
Mengacu pada Listrik Bergantung Alam. Referencing Nature - dependent
Electricity.
- PSAK 338 (Revisi 2025): Kombinasi Bisnis - PSAK 338 (2025 Revision): Business
Entitas Sepengendali. Combination under Common Control.
15
Page 176
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
a. Dasar Penyajian Laporan Keuangan a. Basis of Consolidated Financial
Konsolidasian (Lanjutan) Statements Presentation (Continued)
Perubahan Pernyataan Standar Akuntansi Changes to Statements of Financial
Keuangan (“PSAK”) (Lanjutan) Accounting Standards (“PSAK”)
(Continued)
Standar dan amandemen yang telah diterbitkan The standard and amendments issued and
dan akan berlaku efektif untuk tahun buku yang effective for the financial year beginning
dimulai pada 1 Januari 2027 sebagai berikut: January 1, 2027 are as follows:
- PSAK 118: Penyajian dan Pengungkapan - PSAK 118: Presentation and Disclosure
dalam Laporan Keuangan. in Financial Statements.
- PSAK 119: Entitas Anak tanpa Akuntabilitas - PSAK 119: Subsidiaries without Public
Publik - Pengungkapan. Accountability - Disclosures.
- Amandemen PSAK 119: Entitas Anak tanpa - Amendments to PSAK 119: Subsidiaries
Akuntabilitas Publik – Pengungkapan. without Public Accountability -
Disclosures.
Penerapan dini atas standar, penyesuaian, Early adoption of the above standard,
amendemen dan revisi tersebut diperkenankan, improvements, amendments and revision is
kecuali atas Amandemen PSAK 109: Instrumen permitted, except for Amendments to PSAK
Keuangan dan PSAK 107: Instrumen 109: Financial Instruments and PSAK 107:
Keuangan: Pengungkapan - Kontrak yang Financial Instruments; Disclosures -
Mengacu pada Listrik Bergantung Alam. Contracts Referencing Nature - dependent
Electricity.
Pada tanggal pengesahan Laporan Keuangan As of the authorization date of these
Konsolidasian, manajemen masih mempelajari Consolidated Financial Statements,
dampak yang mungkin timbul dari penerapan management is still evaluating the potential
standar, penyesuaian dan amandemen tersebut impacts of these standards, improvements
terhadap Laporan Keuangan Konsolidasian. and amendments on the Consolidated
Financial Statements.
b. Prinsip-prinsip Konsolidasi b. Principles of Consolidation
Laporan Keuangan Konsolidasian meliputi The Consolidated Financial Statements
Laporan Keuangan Perseroan dan Entitas Anak comprise the Financial Statements of the
di mana Perseroan memiliki pengendalian. Company and its Subsidiaries in which the
Kendali diperoleh bila Perseroan terekspos atau Company has controls. Control is achieved
memiliki hak atas imbal hasil variabel dari when the Company is exposed or has rights
keterlibatannya dengan suatu entitas dan to variable returns from its involvement with
memiliki kemampuan untuk mempengaruhi imbal the entity and has the ability to affect those
hasil tersebut melalui kekuasaannya atas entitas returns through its power over the entity. The
tersebut. Perseroan menyusun Laporan Company prepared the Consolidated
Keuangan Konsolidasian dengan menggunakan Financial Statements using the same and
kebijakan akuntansi yang sama untuk transaksi consistent accounting policies.
dan peristiwa lain dalam keadaan serupa.
16
Page 177
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
b. Prinsip-prinsip Konsolidasi (Lanjutan) b. Principles of Consolidation (Continued)
Entitas Anak dikonsolidasi sejak tanggal The Subsidiaries are consolidated from the
pengendalian beralih kepada Perseroan dan date on which control is transferred to the
tidak lagi dikonsolidasi sejak tanggal hilangnya Company and is no longer consolidated at
pengendalian. the date when such control ceases.
Saldo dan transaksi signifikan termasuk All material intercompany accounts and
keuntungan/kerugian yang belum direalisasi atas transactions, including unrealized gains or
transaksi antar perusahaan dieliminasi untuk losses are eliminated to reflect the financial
mencerminkan posisi keuangan dan kinerja posisition and the financial performance of
keuangan Perseroan dan Entitas Anak sebagai the Company and Subsidiaries as one
satu kesatuan usaha. business entity.
Seluruh laba rugi dan setiap komponen Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain entitas anak comprehensive income are attributed to the
diatribusikan pada pemilik entitas induk dan pada equity holders of the parent of the Company
Kepentingan Non Pengendali (KNP) bahkan jika and to the Non-Controlling Interest (NCI)
hal ini mengakibatkan KNP bersaldo defisit. even if such losses result in a deficit balance
Perseroan menyajikan KNP di ekuitas dalam for the NCI. The Company presents NCI in
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian, equity in the Consolidated Statements of
terpisah dari ekuitas Perseroan sebagai pemilik Financial Positions, separately from the
entitas induk. Company's equity as owner of the parent
entity.
Perubahan dalam bagian kepemilikan Perseroan Changes in the Company's ownership interest
pada entitas anak yang tidak mengakibatkan in the subsidiaries that do not result in the
hilangnya pengendalian dicatat sebagai loss of control are accounted for as equity
transaksi ekuitas. transactions.
Bila kehilangan pengendalian atas suatu Entitas In case of loss of control over a Subsidiaries,
Anak, maka Perseroan menghentikan the Company derecognizes the assets
pengakuan atas aset (termasuk goodwill), (including goodwill), liabilities and other
liabilitas dan komponen lain dari ekuitas terkait, components of equity, while any resultant
sementara laba atau rugi yang dihasilkan diakui gain or loss is recognized in profit loss. Any
pada laba rugi. Bagian dari investasi yang investment retained is recognized at fair
tersisa diakui pada nilai wajar. value.
c. Kombinasi Bisnis c. Business Combinations
Kombinasi bisnis dicatat dengan menggunakan Business combinations are accounted for
metode Akuisisi. Biaya perolehan dari sebuah using the Acquisition method. The cost of an
akuisisi diukur pada nilai agregat imbalan yang aqcuisition is measured as the aggregate of
dialihkan, diukur pada nilai wajar pada tanggal the consideration transferred, measured at
akuisisi dan jumlah setiap KNP pada pihak yang the acquisition date fair value and at the
diakuisisi. Untuk setiap kombinasi bisnis, pihak amount of any NCI in the acquiree. For each
pengakuisisi mengukur KNP pada entitas yang business combination, the acquirer measures
diakuisisi baik pada nilai wajar ataupun pada the NCI in the acquiree either at fair value or
proporsi kepemilikan KNP atas aset neto yang at the proportionate share of the acquiree’s
teridentifikasi dari entitas yang diakuisisi. Biaya- identifiable net assets. Acquisition costs
biaya akuisisi yang timbul dibebankan langsung incurred are directly charged in the current
pada tahun berjalan. year.
17
Page 178
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
c. Kombinasi Bisnis (Lanjutan) c. Business Combinations (Continued)
Setiap imbalan kontinjensi yang akan ditransfer Any contingent consideration to be
oleh perusahaan pengakuisisi akan diakui pada transferred by the acquirer will be recognized
nilai wajar pada tanggal akuisisi. Imbalan at fair value at the acquisition date.
kontinjensi yang diklasifikasikan sebagai ekuitas Contingent consideration classified as equity
tidak diukur kembali dan penyelesaian is not remeasured and its subsequent
selanjutnya adalah diperhitungkan dalam settlement is accounted for within equity.
ekuitas. Imbalan kontinjensi yang diklasifikasikan Contingent consideration classified as an
sebagai aset atau liabilitas yaitu instrumen asset or liability that is a financial instrument
keuangan dan dalam lingkup PSAK 109, diukur and within the scope of PSAK 109, is
pada nilai wajar dengan perubahan nilai wajar measured at fair value with the changes in
yang diakui dalam laba rugi sesuai dengan fair value recognized in the statement of profit
PSAK 109. Imbalan kontinjensi lain yang tidak or loss in accordance with PSAK 109. Other
termasuk dalam PSAK 109 diukur sebesar nilai contingent consideration that is not within the
wajar pada setiap tanggal pelaporan dengan scope of PSAK 109 is measured at fair value
perubahan nilai wajar yang diakui pada laba rugi. at each reporting date with changes in fair
value recognized in profit or loss.
Kombinasi bisnis entitas sepengendali dicatat Business combination of entities under
dengan menggunakan metode yang serupa common control accounted for using a
dengan metode penyatuan kepemilikan. Selisih method similar to the pooling of interest
antara jumlah imbalan yang dialihkan dengan method. The difference between the
jumlah tercatat aset neto entitas yang diakuisisi consideration transferred and the carrying
dicatat dalam akun Tambahan Modal Disetor amount of the acquired entity’s net assets is
dalam bagian ekuitas pada Laporan Posisi recognized as “Additional Paid-in Capital”
Keuangan Konsolidasian. under the equity section of the Consolidated
Statements of Financial Position.
d. Instrumen Keuangan d. Financial Instruments
Aset Keuangan Financial Assets
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan At initial recognition, they are measured at
diukur pada nilai wajarnya, dan dalam hal aset fair value, plus, in the case of financial assets
keuangan tidak diukur pada nilai wajar melalui not at fair value through profit or loss,
laba rugi, nilai wajar tersebut ditambah biaya transaction costs that are directly attributable
transaksi yang dapat diatribusikan secara to the acquisition of the financial assets.
langsung dengan perolehan atau penerbitan
aset keuangan tersebut.
Agar aset keuangan diklasifikasikan dan diukur In order for a financial asset to be classified
pada biaya perolehan diamortisasi atau Nilai and measured at amortized cost or Fair
Wajar melalui Penghasilan Komprehensif Lain Value through Other Comprehensive Income
(FVOCI), aset keuangan harus menghasilkan (FVOCI), it needs to give rise to cash flows
arus kas yang semata-mata dari pembayaran that are solely payments of principal and
pokok dan bunga (SPPI) dari pokok belum interest (SPPI) on the principal amount
dilunasi. Penilaian ini disebut sebagai uji SPPI outstanding. This assessment is referred to
dan dilakukan pada tingkat instrumen. as the SPPI test and is performed at an
instrument level.
18
Page 179
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
Pengakuan dan Pengukuran Awal (Lanjutan) Initial Recognition and Measurement
(Continued)
Model bisnis Perseroan dan Entitas Anak untuk The Company and Subsidiaries’ business
mengelola aset keuangan mengacu pada model for managing financial assets refers to
bagaimana mereka mengelola aset keuangannya how they manages their financial assets in
untuk menghasilkan arus kas. Model bisnis order to generate cash flows. The business
menentukan apakah arus kas akan dihasilkan model determines whether cash flows will
dari pendapatan arus kas kontraktual, penjualan result from collecting contractual cash flows,
aset keuangan, atau keduanya. selling the financial assets, or both.
Perseroan dan Entitas Anak mengklasifikasikan The Company and Subsidiaries classify their
aset keuangannya dalam kategori berikut: financial assets in the following categories: (i)
(i) biaya perolehan diamortisasi, (ii) nilai wajar amortized cost, (ii) fair value through other
melalui penghasilan komprehensif lain, dan comprehensive income, and (iii) fair value
(iii) nilai wajar melalui laba rugi. through profit or loss.
(i) Biaya Perolehan Diamortisasi (i) Amortized Cost
Aset keuangan diukur pada biaya perolehan Financial assets are measured at
diamortisasi jika kedua kondisi berikut amortized cost if both of the following
terpenuhi: conditions are met:
- Aset keuangan dikelola dalam model - The financial asset is held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset business model with the objective to
keuangan dalam rangka mendapatkan hold the financial asset in order to
arus kas kontraktual; dan collect contractual cash flows; and
- Persyaratan kontraktual dari aset - The contractual terms of the financial
keuangan menghasilkan arus kas pada asset give rise on specified dates to
tanggal tertentu yang semata dari cash flows that are solely payments
pembayaran pokok dan bunga dari of principal and interest on the
jumlah pokok yang terutang. amount outstanding.
Kas dan setara kas, piutang usaha kepada The Company and Subsidiaries’ cash
pihak ketiga, piutang lain-lain kepada pihak and cash equivalents, trade receivables
ketiga dan aset lain-lain - simpanan jaminan from third parties, other receivables from
Perseroan dan Entitas Anak termasuk dalam third parties and other assets -
kategori ini. guarantee deposits were included in this
category.
19
Page 180
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
Pengakuan dan Pengukuran Awal (Lanjutan) Initial Recognition and Measurement
(Continued)
(ii) Nilai Wajar melalui Penghasilan (ii) Fair Value through Other
Komprehensif Lain Comprehensive Income
Aset keuangan diukur pada nilai wajar Financial assets are measured at fair
melalui penghasilan komprehensif lain jika value through other comprehensive
kedua kondisi berikut terpenuhi: income if both of the following conditions
are met:
- Aset keuangan dikelola dalam model - The financial asset is held within a
bisnis yang tujuannya akan terpenuhi business model with the objective to
dengan mendapatkan arus kas be fulfilled by obtaining contractual
kontraktual dan menjual aset keuangan; cash flows and selling financial
dan assets; and
- Persyaratan kontraktual dari aset - The contractual terms of the financial
keuangan menghasilkan arus kas pada asset give rise on specified dates to
tanggal tertentu yang semata dari cash flows that are solely payments
pembayaran pokok dan bunga dari of principal and interest on the
jumlah pokok yang terutang. amount outstanding.
Investasi lain-lain termasuk dalam kategori Other investments were included in this
ini. category.
(iii) Nilai Wajar melalui Laba Rugi (iii) Fair Value through Profit or Loss
Semua aset keuangan yang tidak diukur All financial assets not measured at
pada biaya perolehan diamortisasi atau nilai amortized cost or fair value through
wajar melalui penghasilan komprehensif lain other comprehensive income are
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi. measured at fair value through profit or
Termasuk aset keuangan derivatif (kecuali loss. This includes derivative financial
untuk derivatif yang merupakan kontrak assets (except for a derivative that is a
jaminan keuangan atau instrumen lindung financial guarantee contract or a
nilai yang ditunjuk dan efektif). Pada designated and effective hedging
pengakuan awal, Perseroan dan Entitas instrument). On initial recognition, the
Anak dapat membuat penetapan yang tak Company and Subsidiaries may
terbatalkan atas aset keuangan yang irrevocably designate a financial asset
memenuhi persyaratan untuk diukur pada that otherwise meets the requirements to
biaya perolehan diamortisasi atau pada nilai be measured at amortized cost or at fair
wajar melalui penghasilan komprehensif lain value through other comprehensive
atau pada nilai wajar melalui laba rugi jika income or at fair value through profit or
hal tersebut mengeliminasi atau secara loss if doing so eliminates or significantly
signifikan mengurangi inkonsistensi reduces an accounting mismatch that
pengukuran atau pengakuan yang dapat would arise from the measurement of
timbul dari pengukuran aset dan liabilitas. assets and liabilities.
20
Page 181
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
Pengakuan dan Pengukuran Awal (Lanjutan) Initial Recognition and Measurement
(Continued)
(iii) Nilai Wajar melalui Laba Rugi (Lanjutan) (iii) Fair Value through Profit or Loss
(Continued)
Perseroan dan Entitas Anak tidak memiliki The Company and Subsidiaries had no
aset keuangan pada nilai wajar melalui laba financial assets at fair value through
rugi. profit or loss.
Perseroan dan Entitas Anak menentukan The Company and Subsidiaries determine
klasifikasi aset keuangan pada saat pengakuan the classification of their financial assets after
awal, dan jika diperbolehkan dan sesuai, akan initial recognition and, if allowed and
dievaluasi kembali setiap akhir periode appropriate, re-evaluate this designation at
pelaporan. the end of each reporting period.
Pengukuran Selanjutnya Subsequent Measurement
(i) Biaya Perolehan Diamortisasi (i) Amortized Cost
Aset keuangan yang diukur dengan biaya Financial assets at amortized cost are
perolehan diamortisasi selanjutnya diukur subsequently measured using the
dengan menggunakan metode Suku Bunga Effective Interest Rate (EIR) method
Efektif (EIR) dan diuji untuk penurunan nilai. and are subject to impairment. Gains
Laba dan rugi diakui pada laba rugi pada and losses are recognized in profit or
saat aset dihentikan pengakuannya, loss when the asset is derecognized,
dimodifikasi atau diturunkan nilainya. modified or impaired.
Aset keuangan Perseroan dan Entitas Anak The Company and Subsidiaries’
yang diukur pada biaya perolehan financial assets at amortized cost
diamortisasi termasuk piutang usaha kepada included trade receivables from third
pihak ketiga, piutang lain-lain kepada pihak parties, other receivables from third
ketiga dan aset lain-lain – simpanan jaminan. parties and other assets – guarantee
deposits.
21
Page 182
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
Pengukuran Selanjutnya (Lanjutan) Subsequent Measurement (Continued)
(ii) Nilai Wajar melalui Penghasilan (ii) Fair Value through Other
Komprehensif Lain Comprehensive Income
Perubahan nilai wajar aset keuangan - All movements in the fair value of
instrumen utang ini dicatat pada penghasilan financial assets – debt instruments are
komprehensif lain, kecuali pengakuan taken through other comprehensive
keuntungan atau kerugian penurunan nilai, income, except for the recognition of
pendapatan bunga (termasuk biaya transaksi impairment gains or losses, interest
menggunakan metode Suku Bunga Efektif), revenue (including transaction costs by
keuntungan atau kerugian yang timbul dari applying the Effective Interest Rate
penghentian dan keuntungan dan kerugian method), gains or loss arising on
dari selisih kurs diakui pada laba rugi. Ketika derecognition and foreign exchange
aset keuangan dihentikan, keuntungan atau gains and losses which are recognized
kerugian nilai wajar kumulatif yang in profit or loss. When the financial asset
sebelumnya diakui pada penghasilan is derecognized, the cumulative fair
komprehensif lain direklasifikasi pada laba value gain or loss previously recognized
rugi. in other comprehensive income is
reclassified to profit or loss.
Investasi ekuitas di mana Perseroan dan Equity investments where the Company
Entitas Anak telah memilih secara tak and Subsidiaries have irrevocably
terbatalkan untuk menyajikan keuntungan elected to present fair value gains and
dan kerugian nilai wajar pada penghasilan losses in other comprehensive income.
komprehensif lain.
Pilihan dapat didasarkan pada investasi The election can be made for each
individu, namun, tidak berlaku pada investasi individual investment; however, it is not
ekuitas yang dimiliki untuk diperdagangkan. applicable to equity investments held for
Keuntungan atau kerugian nilai wajar dari trading. Fair value gains or losses on
investasi ekuitas, termasuk komponen selisih equity investments, including any
kurs, diakui pada penghasilan komprehensif foreign exchange component, are
lain. Ketika investasi ekuitas dihentikan recognized in other comprehensive
pengakuannya, keuntungan atau kerugian income. When the equity investment is
nilai wajar yang sebelumnya diakui dalam derecognized, there is no
penghasilan komprehensif lain tidak reclassification of fair value gains or
direklasifikasi pada laba rugi. Dividen diakui losses previously recognized in other
dalam laba rugi ketika hak untuk menerima comprehensive income to profit or loss.
pembayaran telah ditetapkan. Dividends are recognized in profit or
loss when the right to receive payment
is established.
Aset Keuangan Perseroan yang diukur pada The Company’s Financial assets at fair
nilai wajar melalui penghasilan komprehensif value through other comprehensive
lain yaitu investasi lain-lain. income is others investments.
22
Page 183
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
Pengukuran Selanjutnya (Lanjutan) Subsequent Measurement (Continued)
(iii) Nilai Wajar melalui Laba Rugi (iii) Fair Value through Profit or Loss
Keuntungan atau kerugian dari investasi A gain or loss on a debt investment that
utang yang selanjutnya diukur pada nilai is subsequently measured at fair value
wajar melalui laba rugi dan bukan through profit or loss and is not part of a
merupakan bagian dari hubungan lindung hedging relationship, is recognized in
nilai, diakui dalam laba rugi dan disajikan profit or loss and presented net in the
bersih dalam laba rugi di dalam profit or loss within other
penghasilan/(beban) lain-lain dalam periode income/(expenses) in the period in
kemunculannya. which it arises.
Penghentian Pengakuan Derecognition
Aset keuangan dihentikan pengakuannya ketika A financial asset is derecognized when the
hak kontraktual untuk menerima arus kas dari contractual rights to receive the cash flows
aset telah berakhir. Pada penghentian from the assets has expired. On
pengakuan aset keuangan secara keseluruhan, derecognition of a financial asset in its
selisih antara jumlah tercatat dan jumlah imbalan entirety, the differences between the
yang diterima dan setiap keuntungan atau carrying amount and the sum of the
kerugian kumulatif yang telah diakui dalam consideration received and any cumulative
pendapatan komprehensif lain diakui dalam laba gains or losses that had been recognized in
rugi. other comprehensive income is recognized
in profit or loss.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Perseroan dan Entitas Anak mengakui The Company and Subsidiaries recognize a
penyisihan Kerugian Kredit Ekspektasian (ECL) provision for Expected Credit Loss (ECL) for
untuk semua instrumen utang yang bukan pada all debt instruments not held at fair value
nilai wajar melalui laba rugi dan kontrak jaminan through profit or loss and financial guarantee
keuangan. ECL ditentukan atas perbedaan contracts. ECLs are based on the difference
antara arus kas kontraktual sesuai kontrak dan between the contractual cash flows due in
semua arus kas yang diharapkan akan diterima accordance with the contract and all the
oleh Perseroan dan Ekuitas Anak, didiskonto cash flows that the Company and
pada estimasi suku bunga efektif awal. Arus kas Subsidiaries expect to receive, discounted at
yang diharapkan mencakup setiap arus kas dari an approximation of the original effective
penjualan agunan yang dimiliki atau peningkatan interest rate. The expected cash flows
kredit lainnya yang merupakan bagian dari include any cash flows from the sale of
ketentuan kontrak. collateral held or other credit enhancements
that are integral to the contractual terms.
23
Page 184
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
Penurunan Nilai Aset Keuangan (Lanjutan) Impairment of Financial Assets (Continued)
ECL diakui dalam dua tahap. Bila belum terdapat ECLs are recognized in two stages. When
peningkatan risiko kredit signifikan sejak there have not been significant increases in
pengakuan awal, ECL diakui untuk kerugian credit risks since initial recognition, ECLs are
kredit yang dihasilkan dari peristiwa gagal bayar provided for credit losses that result from
yang mungkin terjadi dalam jangka waktu 12 default events that are possible within the
bulan ke depan (ECL 12 bulan). Namun, bila next 12-months (a 12-month ECL). But, when
telah terdapat peningkatan signifikan risiko kredit there have been significant increases in
sejak pengakuan awal, penyisihan kerugian credit risks since initial recognition, a loss
diakui untuk kerugian kredit yang diperkirakan provision is recognized for credit losses
selama sisa umur aset, terlepas dari jangka expected over the remaining life of the asset,
waktu gagal bayar (ECL sepanjang umurnya). irrespective of timing of the default (a lifetime
ECL).
Karena piutang tidak memiliki komponen Because their receivables do not contain
pembiayaan signifikan, Perseroan dan Entitas significant financing component, the
Anak menerapkan pendekatan yang Company and Subsidiaries apply a simplified
disederhanakan dalam perhitungan ECL. Oleh approach in calculating ECL. Therefore, the
karena itu, Perseroan dan Entitas Anak tidak Company and Subsidiaries do not track
melacak perubahan dalam risiko kredit, namun changes in credit risk, but instead recognizes
justru mengakui penyisihan kerugian a loss allowance based on lifetime ECL at
berdasarkan ECL sepanjang umurnya pada each reporting date. The Company and
setiap tanggal pelaporan. Perseroan dan Entitas Subsidiaries established a provision matrix
Anak membentuk matriks pencadangan that is based on their historical credit loss
berdasarkan kerugian kredit masa lalu, experience, adjusted for forward-looking
disesuaikan dengan faktor-faktor spesifik untuk factors specific to the debtors and the
debitur dan lingkungan ekonomi masa depan economic environment.
yang relevan.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pengakuan Awal dan Pengukuran Initial Recognition and Measurement
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai Financial liabilities are classified as financial
liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar liabilities at fair value through profit or loss or
melalui laba rugi atau liabilitas keuangan pada financial liabilities at amortized cost. The
biaya perolehan diamortisasi. Perseroan dan Company and Subsidiaries determine the
Entitas Anak menentukan klasifikasi liabilitas classification of their financial liabilities at
keuangan mereka pada saat pengakuan awal. initial recognition.
24
Page 185
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued)
Liabilitas Keuangan (Lanjutan) Financial Liabilities (Continued)
Pengakuan Awal dan Pengukuran (Lanjutan) Initial Recognition and Measurement
(Continued)
Liabilitas keuangan awalnya diukur sebesar nilai Financial liabilities are initially measured at
wajarnya. Biaya transaksi yang dapat fair value. Transaction costs that are directly
diatribusikan secara langsung dengan perolehan attributable to the acquisition of financial
liabilitas keuangan (selain liabilitas keuangan liabilities (other than financial liabilities at fair
yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi) value through profit or loss) are added to or
ditambahkan atau dikurangkan dari nilai wajar deducted from the fair value of the financial
liabilitas keuangan, yang sesuai, pada liabilities, as appropriate, on initial recognition.
pengakuan awal. Biaya transaksi yang dapat Transaction costs directly attributable to the
diatribusikan secara langsung dengan perolehan acquisition of financial liabilities at fair value
liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar through profit or loss are recognized
melalui laba rugi langsung diakui dalam laba immediately in profit or loss.
rugi.
Liabilitas keuangan Perseroan dan Entitas Anak The Company and Subsidiaries’ financial
terdiri dari utang usaha kepada pihak ketiga, liabilities consisted of trade payables to third
utang lain-lain, beban akrual dan jaminan parties, other payables, accrued expenses
pelanggan diklasifikasikan sebagai liabilitas and tenants’ deposits classified as financial
keuangan yang diukur dengan biaya perolehan liabilities at amortized cost. The Company
diamortisasi. Perseroan dan Entitas Anak tidak and Subsidiaries had no financial liabilities
memiliki liabilitas keuangan yang diukur pada measured at fair value through profit or loss.
nilai wajar melalui laba rugi.
Pengukuran Selanjutnya Subsequent Measurement
Setelah pengakuan awal, liabilitas keuangan After initial recognition, interest-bearing
yang dikenakan bunga diukur pada biaya financial liabilities are subsequently measured
perolehan diamortisasi dengan menggunakan at amortized cost using the EIR method.
metode EIR.
Pada tanggal pelaporan, akrual beban bunga At the reporting dates, accrued interest
dicatat secara terpisah dari pokok pinjaman expense is recorded separately from the
terkait dalam bagian liabilitas jangka pendek. associated borrowings within the current
Keuntungan atau kerugian harus diakui dalam liabilities section. Gains and losses are
laba rugi ketika liabilitas tersebut dihentikan recognized in profit or loss when the liabilities
pengakuannya serta melalui proses amortisasi are derecognized as well as through the EIR
EIR. amortization process.
Biaya perolehan diamortisasi dihitung dengan Amortized cost is calculated by taking into
mempertimbangkan diskonto atau premium atas account any discount or premium on
perolehan dan komisi atau biaya yang acquisition and fees or costs that are an
merupakan bagian tidak terpisahkan dari EIR. integral part of the EIR. The EIR amortization
Amortisasi EIR dicatat sebagai “Beban is included in “Finance Costs” in profit or loss.
Keuangan” dalam laba rugi.
25
Page 186
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued)
Liabilitas Keuangan (Lanjutan) Financial Liabilities (Continued)
Penghentian Pengakuan Derecognition
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya A financial liability is derecognized when the
ketika liabilitas yang ditetapkan dalam kontrak obligation under the contract is discharged or
dilepaskan atau dibatalkan atau kadaluwarsa. canceled or has expired.
Ketika liabilitas keuangan awal digantikan When an existing financial liability is replaced
dengan liabilitas keuangan lain dari pemberi by another from the same lender on
pinjaman yang sama dengan ketentuan yang substantially different terms, or the terms of
berbeda secara substansial, atau modifikasi an existing liability are substantially modified,
secara substansial atas liabilitas keuangan such an exchange or modification is treated
yang telah dimiliki, maka pertukaran atau as a derecognition of the original liability and
modifikasi tersebut dicatat sebagai the recognition of a new liability, and the
penghapusan liabilitas keuangan awal dan difference in the respective carrying amount
pengakuan liabilitas keuangan baru dan selisih is recognized in profit or loss.
antara nilai tercatat liabilitas keuangan tersebut
diakui sebagai laba atau rugi.
Saling Hapus Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan disaling Financial assets and financial liabilities are
hapus dan nilai netonya disajikan dalam offset and the net amount is reported in the
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian ketika Consolidated Statements of Financial
terdapat hak yang berkekuatan hukum untuk Position if there is a currently enforceable
melakukan saling hapus atas jumlah yang telah legal right to offset the recognized amounts
diakui tersebut dan adanya niat untuk and there is an intention to settle on a net
menyelesaikan dengan menggunakan dasar basis, or to realize the assets and settle the
neto, atau untuk merealisasikan aset dan liabilities simultaneously.
menyelesaikan liabilitas secara simultan.
Nilai Wajar Instrumen Keuangan Fair Value of Financial Instruments
Nilai wajar instrumen keuangan yang The fair value of financial instruments that are
diperdagangkan dalam pasar aktif pada setiap actively traded in organized financial markets
tanggal pelaporan ditentukan berdasarkan is determined by reference to quoted market
referensi harga pasar kuotasian, tanpa prices, without being deducted by transaction
dikurangi biaya transaksi. costs at the end of the reporting period.
Untuk instrumen keuangan yang tidak For financial instruments where there is no
diperdagangkan dalam pasar aktif, nilai active market, the fair value is determined
wajarnya ditentukan berdasarkan teknik using valuation techniques. Such techniques
penilaian yang sesuai. Teknik penilaian tersebut may include using a recent arm’s-length
meliputi transaksi pasar wajar terkini, referensi market transaction, reference to the current
kepada nilai wajar kini instrumen keuangan fair value of another instrument that is
lainnya yang secara substansi adalah serupa, substantially the same, discounted cash flow
analisa arus kas diskonto, atau model penilaian analysis, or other valuation models.
lainnya.
26
Page 187
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued)
Liabilitas Keuangan (Lanjutan) Financial Liabilities (Continued)
Jika nilai wajar instrumen keuangan yang tidak When the fair value of the financial
diperdagangkan di pasar aktif tidak dapat instruments not traded in an active market
ditentukan secara wajar, instrumen keuangan cannot be reliably determined, such financial
tersebut diakui pada nilai tercatatnya. instruments are recognized and measured
at their carrying amounts.
e. Kas dan Setara Kas e. Cash and Cash Equivalents
Kas dan Setara Kas terdiri dari kas, bank dan Cash and cash equivalents consist of cash
deposito yang jatuh tempo dalam waktu on hand and in banks and time deposits with
3 bulan atau kurang sejak tanggal maturities of three (3) months or less and
penempatannya, tidak dijaminkan dan tidak not collateralized nor with a restricted use.
dibatasi penggunaannya.
f. Sewa f. Leases
Suatu kontrak mengandung sewa jika kontrak A contract contains a lease if the contract
tersebut memberikan hak untuk mengendalikan conveys the right to control the use of an
penggunaan aset selama jangka waktu tertentu asset for a period of time in exchange for
yang dipertukarkan dengan imbalan. Perseroan consideration. The Company and
dan Entitas Anak menyewa aset tetap tertentu Subsidiaries lease certain fixed assets by
dengan mengakui aset hak-guna dan liabilitas recognizing the right-of-use assets and
sewa. lease liabilities.
Aset hak-guna diakui sebesar biaya perolehan, The right-of-use assets are stated at cost,
dikurangi dengan akumulasi penyusutan dan less accumulated depreciation and
penurunan nilai. Aset hak guna disusutkan impairment. Right-of-use assets are
selama jangka waktu yang lebih pendek antara depreciated over the shorter of the useful
umur manfaat aset hak-guna atau masa sewa. life of the assets or the lease term.
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini pembayaran Lease liabilities are measured at the present
sewa yang belum dibayar. Setiap pembayaran value of the lease payments that are not
sewa dialokasikan antara porsi pelunasan paid. Each lease payment is allocated
liabilitas dan biaya keuangan. Liabilitas sewa, between the liability portion and finance
disajikan sebagai liabilitas jangka panjang cost. Lease liabilities are classified in long-
kecuali untuk bagian yang jatuh tempo dalam term liabilities except for those with
waktu 12 bulan atau kurang yang disajikan maturities of 12 months or less which are
sebagai liabilitas jangka pendek. Unsur bunga included in current liabilities. The interest
dalam biaya keuangan dibebankan ke laba rugi element of the finance cost is charged to
selama masa sewa yang menghasilkan tingkat profit or loss over the lease period so as to
suku bunga konstan atas sisa saldo liabilitas. produce a constant rate of interest on the
remaining balance of the liability.
27
Page 188
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
f. Sewa (Lanjutan) f. Leases (Continued)
Dalam sewa operasi dimana Perseroan dan Under an operating lease in which the
Entitas Anak sebagai lessor, Perseroan dan Company and Subsidiaries are as a lessor,
Entitas Anak mengakui aset untuk sewa operasi the Company and Subsidiaries recognize
dalam Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian leased assets in the Consolidated
sesuai sifat aset tersebut. Pendapatan sewa Statements of Financial Position based on
operasi diakui sebagai pendapatan the assets’ nature. Revenues from operating
menggunakan metode Garis Lurus selama masa leases are recognized as revenues using
sewa. the Straight-line method over the lease
period.
g. Piutang Usaha dan Piutang Lain-lain g. Trade Receivables and Other Receivables
Piutang usaha adalah jumlah piutang atas Trade receivables are amounts due from
penjualan atau jasa yang diberikan sehubungan customers for sales or services performed in
dengan kegiatan usaha. Piutang lain-lain adalah the ordinary course of business. Other
jumlah yang timbul dari transaksi di luar kegiatan receivables are amounts arising from
usaha biasa. Bila pembayaran diharapkan akan transactions outside the ordinary course of
diterima dalam jangka waktu satu tahun atau business. If collection is expected in one
kurang, maka diklasifikasikan sebagai aset year or less, they are classified as current
lancar. Bila tidak, disajikan sebagai aset tidak assets. If not, they are presented as non-
lancar. current assets.
Piutang usaha dan piutang lain-lain pada Trade and other receivables are recognized
awalnya diakui pada nilai wajar dan kemudian initially at fair value and subsequently
diukur dengan menggunakan biaya perolehan measured at amortized cost using the
diamortisasi dengan menggunakan metode Suku Effective Interest Rate method, less provision
Bunga Efektif, dikurangi dengan penyisihan for impairment.
penurunan nilai piutang.
Penyisihan piutang diukur berdasarkan kerugian Provisions for receivables are measured
kredit ekspektasian dengan melakukan based on expected credit losses by reviewing
penelaahan atas kolektibilitas saldo secara the collectibility of individual or collective
individual atau kolektif piutang pihak berelasi balances of due from related parties using
menggunakan pendekatan yang disederhanakan simplified approach with considering the
dengan mempertimbangkan informasi masa forward-looking information at the end of each
yang akan datang yang dilakukan pada setiap reporting period. Receivables are written-off
akhir periode pelaporan. Piutang during the period in which they are
dihapusbukukan pada saat piutang tersebut tidak determined to be not collectible.
tertagih.
h. Perlengkapan Gedung h. Building Supplies
Perlengkapan gedung dinyatakan berdasarkan Building supplies are stated at cost and
biaya perolehan dan dicatat dalam aset lancar recorded as current assets and was charged
dan dibebankan ke laba rugi saat digunakan. to the profit or loss when used.
.
28
Page 189
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
i. Properti Investasi i. Investment Properties
Properti investasi merupakan tanah dan/atau Investment properties represent land or
bangunan yang dimiliki untuk sewa operasi atau buildings held for operating lease or for
kenaikan nilai, dan tidak digunakan maupun capital appreciation, not for use or sale in the
dijual dalam kegiatan operasi. Properti investasi ordinary course of business. Investment
dinyatakan sebesar biaya perolehan termasuk properties are stated at cost including
pengeluaran yang dapat diatribusikan secara expenses directly attributable to the
langsung untuk perolehan properti investasi. acquisition of investment properties.
Selanjutnya, properti investasi diukur Subsequently, investment properties are
berdasarkan biaya perolehan dikurangi measured at cost less accumulated
akumulasi penyusutan dan rugi penurunan nilai, depreciation and losses on impairment, if
jika ada. Jumlah tercatat termasuk bagian biaya any. The recorded amounts include
penggantian properti investasi yang ada pada replacement costs when the costs are
saat terjadinya biaya, jika kriteria pengakuan incurred, if the recognition criteria are fulfilled
terpenuhi dan tidak termasuk biaya harian and they exclude investment properties’
penggunaan properti investasi. operational costs.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is computed using the Straight-
metode Garis Lurus selama umur manfaat line method over the estimated useful lives of
ekonomis properti investasi sebagai berikut: the investment properties as follows:
Bangunan 10 dan 20 tahun Buildings 10 and 20 years
Instalasi 10 tahun Installations 10 years
Hak atas tanah dinyatakan sebesar biaya Land rights are stated at cost and not
perolehan dan tidak diamortisasi, karena amortized, as the management believes that
manajemen berpendapat bahwa kemungkinan the land rights will be renewed/extended
besar hak atas tanah tersebut dapat when they expire. Legal costs of land rights
diperbarui/diperpanjang pada saat masa when the land was acquired initially are
berlakunya telah berakhir. Biaya pengurusan recognized as part of the cost of the land and
legal hak atas tanah ketika tanah diperoleh not amortized. The legal renewal costs of
pertama kali diakui sebagai bagian dari biaya land rights are recognized as intangible asset
perolehan tanah dan tidak diamortisasi. Biaya and amortized over the shorter of the rights’
terkait dengan penambahan legal hak atas tanah legal life or land’s economic life.
diakui sebagai aset tak berwujud dan
diamortisasi sepanjang umur hukum atau umur
ekonomi tanah mana yang lebih pendek.
Properti investasi dihentikan pengakuannya Investment properties are derecognized when
pada saat pelepasan atau ketika properti they are disposed of or when they are no
investasi tersebut tidak digunakan lagi secara longer used permanently and have no future
permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomis economic benefits upon their disposal. Gains
di masa depan yang dapat diharapkan pada saat or losses on the derecognition or disposal of
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari an investment property are recognized in the
penghentian pengakuan atau pelepasan properti current year’s profit or loss.
investasi diakui dalam laba rugi tahun berjalan.
29
Page 190
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
i. Properti Investasi (Lanjutan) i. Investment Properties (Continued)
Transfer ke properti investasi dilakukan jika Transfer to investment property is made
terdapat perubahan penggunaan yang when there is a change in the use indicated
ditunjukkan dengan berakhirnya pemakaian oleh by the end of use by the owner,
pemilik dimulainya sewa operasi ke pihak lain commencement of an operating lease to
atau selesainya pembangunan atau another party or completion of a construction
pengembangan. Transfer dari properti investasi or development. Transfer from investment
dilakukan jika terdapat perubahan penggunaan property is made when there is a change in
yang ditunjukkan dengan dimulainya the use indicated by the commencement of
penggunaan oleh pemilik atau dimulainya the use by the owner or commencement of a
pengembangan untuk dijual. development for sale.
j. Aset Tetap j. Fixed Assets
Aset tetap dinyatakan berdasarkan biaya Fixed assets are stated at cost less
perolehan setelah dikurangi akumulasi accumulated depreciation and accumulated
penyusutan dan rugi penurunan nilai, jika ada. losses on impairment value, if any. Fixed
Aset tetap disusutkan dengan menggunakan assets are depreciated using the Straight-line
metode Garis Lurus berdasarkan taksiran masa method over the estimated useful lives of the
manfaat keekonomian masing-masing aset tetap assets as follows:
sebagai berikut:
Kendaraan 4 dan 8 tahun Vehicles 4 and 8 years
Perabotan dan Furniture and
Peralatan 20 bulan, 4 dan 5 tahun Fixtures 20 months, 4 and 5 years
Biaya-biaya setelah pengakuan awal aset diakui Subsequent costs are included in the asset's
sebagai bagian dari nilai tercatat aset atau carrying amount or recognized as a separate
sebagai aset yang terpisah, sebagaimana asset, as appropriate, only when it is
seharusnya, hanya apabila kemungkinan besar probable that future economic benefits
Perseroan dan Entitas Anak akan mendapatkan associated with the item will flow to the
manfaat ekonomis di masa depan berkenaan Company and Subsidiaries and the cost of
dengan aset tersebut dan biaya perolehan aset the item can be measured reliably. Amounts
dapat diukur dengan andal. Nilai yang terkait of component replacement, repairs and
dengan penggantian komponen biaya perbaikan maintenance costs are charged to profit or
dan pemeliharaan dibebankan ke dalam laba rugi loss during the period in which they are
selama periode dimana biaya-biaya tersebut incurred.
terjadi.
Nilai residu, umur manfaat aset dan metode The residual values, useful lives and methods
penyusutan ditelaah, dan jika perlu disesuaikan, of depreciation are reviewed, and adjusted
pada setiap akhir periode pelaporan. prospectively if appropriate, at each financial
year-end.
Apabila aset tetap dihentikan pengakuannya, When assets are derecognized, their carrying
maka nilai tercatat dan akumulasi penyusutannya values and the related accumulated
dikeluarkan dari akun aset tetap dan keuntungan depreciation are removed from the accounts
atau kerugian yang dihasilkan diakui dalam laba and any resulting gain or loss is reflected in
rugi tahun berjalan. profit or loss for the year.
30
Page 191
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
k. Aset Tidak Lancar Dikuasai untuk Dijual k. Non-Current Assets Held for Sale
Aset tidak lancar (atau kelompok lepasan) Non-current assets (or disposal groups) are
diklasifikasikan sebagai aset dikuasai untuk dijual classified as assets held for sale when their
ketika nilai tercatatnya akan dipulihkan terutama carrying amount is to be recovered principally
melalui transaksi penjualan daripada melalui through a sale transaction rather than through
pemakaian berlanjut dan penjualan sangat continuing use and a sale is considered highly
mungkin terjadi. Aset dicatat pada nilai yang lebih probable. They are stated at the lower of
rendah antara jumlah tercatat dan nilai wajar carrying amount or fair value less costs to sell.
setelah dikurangi biaya untuk menjual.
Kerugian penurunan nilai awal atau selanjutnya An impairment loss is recognized for any initial
diakui atas penurunan nilai aset (atau kelompok or subsequent writedown of the asset (or
lepasan) ke nilai wajar dikurangi dengan biaya disposal group) to fair value less costs to sell.
untuk menjual aset. Keuntungan diakui atas A gain is recognized for any subsequent
peningkatan nilai wajar dikurangi biaya untuk increases in fair value less costs to sell of an
menjual aset (atau kelompok lepasan), tetapi asset (or disposal group), but not in excess of
tidak boleh melebihi akumulasi penurunan nilai any cumulative impairment loss previously
yang telah diakui sebelumnya. Keuntungan atau recognized. A gain or loss not previously
kerugian yang sebelumnya tidak diakui pada recognized by the date of the sale of the asset
tanggal penjualan aset (atau kelompok lepasan) (or disposal group) is recognized at the date of
diakui pada tanggal penghentian pengakuan. derecognition.
Aset tidak lancar (termasuk yang merupakan Non-current assets (including those that are
bagian dari lepasan) tidak boleh disusutkan atau part of a disposal group) are not depreciated or
diamortisasi selama diklasifikasi sebagai dimiliki amortized while they are classified as held for
untuk dijual. Beban yang dapat diatribusikan dari sale. Interest and other expenses attributable
kelompok lepasan yang diklasifikasikan sebagai of a disposal group classified as held for sale
dikuasai untuk dijual tetap diakui. continue to be recognized.
Aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai Non-current assets classified as held for sale
dikuasai untuk dijual dan aset dalam kelompok and the assets of a disposal group classified
lepasan yang dikuasai untuk dijual disajikan as held for sale are presented separately from
secara terpisah dari aset lainnya dalam Laporan other assets in the Consolidated Statements of
Posisi Keuangan Konsolidasian. Liabilitas dalam Financial Position. The liabilities of a disposal
kelompok lepasan yang diklasifikasikan sebagai group classified as held for sale are presented
dikuasai untuk dijual disajikan secara terpisah separately from other liabilities in the
dari liabilitas lainnya dalam Laporan Posisi Consolidated Statements of Financial Position.
Keuangan Konsolidasian.
Operasi yang dihentikan adalah komponen A discontinued operation is a component of
entitas yang telah dilepaskan atau the entity that has been disposed of or is
diklasifikasikan sebagai dikuasai untuk dijual dan classified as held for sale and that represents
mewakili lini usaha atau area geografis operasi a separate major line of business or
utama yang terpisah, merupakan bagian dari geographical area of operations, is part of a
suatu rencana tunggal terkoordinasi untuk single coordinated plan to dispose of such a line
melepaskan lini usaha atau area operasi. Hasil of business or area of operations. The results
dari operasi yang dihentikan disajikan secara of discontinued operations are presented
terpisah dalam Laporan Laba Rugi dan separately in the Consolidated Statements of
Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian. Profit or Loss and Other Comprehensive
Income.
31
Page 192
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
l. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan l. Impairment of Non-Financial Assets
Aset non-keuangan ditelaah untuk mengetahui Non-financial assets are reviewed for
apakah terjadi penurunan nilai, bilamana terdapat impairment whenever events or changes in
kejadian atau perubahan keadaan yang circumstances indicate that the carrying
mengindikasikan bahwa nilai tercatat aset amount may not be recoverable. An
tersebut tidak dapat dipulihkan. Kerugian akibat impairment loss is recognized for the amount
penurunan nilai diakui sebesar selisih antara nilai by which the carrying amount of the asset
tercatat aset dengan jumlah terpulihkannya. exceeds its recoverable amount.
Jumlah terpulihkan adalah nilai yang lebih tinggi Recoverable amount is the higher of its fair
antara nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual value less cost to sell and its value in use of
dan nilai pakai aset. Dalam rangka mengukur the assets. For the purposes of assessing
penurunan nilai, aset dikelompokkan hingga unit impairment, assets are grouped at the lowest
terkecil yang menghasilkan arus kas terpisah. levels for which there are separately
identifiable cash flows.
Pada setiap akhir periode pelaporan, aset non- At each reporting date, non-financial assets,
keuangan yang telah mengalami penurunan nilai that suffered impairment are reviewed for
ditelaah untuk menentukan apakah terdapat possible reversal of the impairment.
kemungkinan pemulihan penurunan nilai. Jika Recoverable amount is immediately
terjadi pemulihan nilai, maka langsung diakui recognized in profit or loss, but not in excess
dalam laba rugi, tetapi tidak boleh melebihi of any accumulated impairment loss
akumulasi rugi penurunan nilai yang telah diakui previously recognized.
sebelumnya.
m. Pengukuran Nilai Wajar m. Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received
untuk menjual suatu aset atau harga yang akan to sell an asset or paid to transfer a liability in
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam an orderly transaction between market
transaksi teratur antara pelaku pasar pada participants at the measurement date. The
tanggal pengukuran. Pengukuran nilai wajar fair value measurement is based on the
mengasumsikan bahwa transaksi untuk menjual presumption that the transaction to sell the
aset atau mengalihkan liabilitas terjadi di pasar asset or transfer the liability takes place either
utama untuk aset atau liabilitas tersebut; atau in the principal market for the asset or liability,
jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang or in the absence of a principal market, in the
paling menguntungkan untuk aset atau liabilitas most advantageous market for the asset or
tersebut. liability.
Pengukuran nilai wajar aset non-keuangan A fair value measurement of a non-financial
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar asset takes into account a market
untuk menghasilkan manfaat ekonomik dengan participant's ability to generate economic
menggunakan aset dalam penggunaan tertinggi benefits by using the asset in its highest and
dan terbaiknya atau dengan menjualnya kepada best use or by selling it to another market
pelaku pasar lain yang akan menggunakan aset participant that would use the asset in its
tersebut dalam penggunaan tertinggi dan highest and best use.
terbaiknya.
32
Page 193
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
m. Pengukuran Nilai Wajar (Lanjutan) m. Fair Value Measurement (Continued)
Perseroan dan Entitas Anak menggunakan teknik The Company and Subsidiaries use valuation
penilaian yang sesuai dengan keadaan dan techniques that are appropriate in the
dimana data yang memadai tersedia untuk circumstances and for which sufficient data
mengukur nilai wajar, memaksimalkan are available to measure fair value,
penggunaan input yang dapat diobservasi yang maximizing the use of relevant observable
relevan dan meminimalkan penggunaan input inputs and minimizing the use of
yang tidak dapat diobservasi. unobservable inputs.
Semua aset dan liabilitas yang nilai wajarnya All assets and liabilities for which fair value is
diukur atau diungkapkan dalam Laporan measured or disclosed in the Consolidated
Keuangan Konsolidasian dikategorikan dalam Financial Statements are categorized within
hirarki nilai wajar berdasarkan level input the fair value hierarchy, described as follows,
terendah yang signifikan terhadap keseluruhan based on the lowest level input that is
pengukuran nilai wajar sebagai berikut: significant to the fair value measurement as
a whole:
i) Input Level 1: harga kuotasian (tanpa i) Level 1 inputs: quoted (unadjusted)
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau prices in active markets for indentical
liabilitas yang identik yang dapat diakses assets or liabilities accessible by the
entitas pada tanggal pengukuran. entity at the measurement date.
ii) Input Level 2: input selain harga kuotasian ii) Level 2 inputs: inputs other than quoted
yang termasuk dalam Level 1 yang dapat prices included in Level 1 that are
diobservasi untuk aset dan liabilitas, baik observable for the assets and liabilities,
secara langsung atau tidak langsung. either directly or indirectly.
iii) Input Level 3: input yang tidak dapat iii) Level 3 inputs: input that are not
diobservasi baik secara langsung atau tidak observable either directly or indirectly.
langsung.
n. Pengakuan Pendapatan dan Beban n. Revenue and Expense Recognition
Dalam menentukan pengakuan pendapatan, In determining the revenue recognition, the
Perseroan dan Entitas Anak melakukan analisa Company and Subsidiaries perform a
transaksi melalui lima langkah analisa berikut: transaction analysis transaction through the
following five steps of assessment:
1. Mengindentifikasi kontrak dengan 1. Identify contracts with customers with
pelanggan, dengan kriteria sebagai berikut: certain criteria as follows: (a) the contract
(a) kontrak telah disetujui oleh pihak-pihak has been agreed by the parties involved
terkait dalam kontrak; (b) Perseroan dan in the contract; (b) the Company and
Entitas Anak bisa mengidentifikasi hak dari Subsidiaries can identify the rights of
pihak-pihak terkait dan jangka waktu relevant parties and the term of payment
pembayaran dari barang yang akan for the goods to be transferred; (c) the
dialihkan; (c) kontrak memiliki substansi contract has commercial substance; (d) it
komersial; (d) besar kemungkinan is probable that the Company and
Perseroan dan Entitas Anak akan menerima Subsidiaries will receive benefits for the
imbalan atas barang yang dialihkan. goods transferred.
2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan 2. Identify the performance obligations in the
dalam kontrak ke pelanggan. contract to the customer.
33
Page 194
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
n. Pengakuan Pendapatan dan Beban (Lanjutan) n. Revenue and Expense Recognition
(Continued)
3. Menentukan harga transaksi, setelah 3. Determine the transaction price, net of
dikurangi diskon, retur, potongan penjualan, discounts, returns, trade allowances,
pajak ekspor dan pungutan ekspor, yang export tax and export levies, which an
berhak diperoleh suatu entitas sebagai entity expects to be entitled in exchange
kompensasi atas diserahkannya barang for transferring promised goods to a
yang dijanjikan ke pelanggan. customer.
4. Mengalokasikan harga transaksi kepada 4. Allocate the transaction price to each
setiap kewajiban pelaksanaan dengan performance obligation on the basis of
menggunakan dasar harga jual dari setiap the selling prices of each goods promised
barang yang dijanjikan di kontrak. in the contract.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi (sepanjang obligations are satisfied (over time or at a
waktu atau pada suatu waktu tertentu). point in time).
Pendapatan diakui pada titik waktu tertentu. Revenue is recognized at a point in time.
Pendapatan sewa dan jasa pemeliharaan diakui Revenue from leases and maintenance
dengan masa sewa yang berlaku. services are recognized over the lease
period.
Beban diakui pada saat terjadinya (basis Akrual). Expenses are recognized when incurred
(Accrual basis).
o. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing o. Foreign Currency Transactions and
Balances
Transaksi dalam mata uang asing dijabarkan Transactions during the year using foreign
dalam mata uang Rupiah berdasarkan kurs yang currencies are recorded based on the
berlaku pada saat transaksi terjadi. prevailing exchange rate at the time the
transaction occurs.
Aset dan liabilitas moneter dalam mata uang Foreign currency monetary assets and
asing dijabarkan ke dalam mata uang Rupiah liabilities are translated into Indonesian
dengan menggunakan kurs tengah Bank Rupiah at the rates of exchange prevailing at
Indonesia yang berlaku pada tanggal tersebut. the end of the reporting period. Any resulting
Laba atau rugi kurs yang timbul dari transaksi gain or loss is credited or charged to profit or
dan penyesuaian aset dan liabilitas dalam mata loss for the year.
uang asing tersebut dikreditkan atau dibebankan
dalam laba rugi tahun berjalan.
34
Page 195
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
p. Perpajakan p. Taxation
Pajak kini dan pajak tangguhan diakui sebagai Current tax and deferred income tax are
penghasilan atau beban dalam laba rugi tahun recognized as income or expense in profit or
berjalan, kecuali jika pajak penghasilan tersebut loss for the year, except to the extent that it
terkait dengan transaksi atau kejadian yang relates to items recognized to other
diakui ke penghasilan komprehensif lain atau comprehensive income or directly to equity.
langsung ke ekuitas.
Beban pajak kini ditentukan berdasarkan The current tax expense is determined based
penghasilan kena pajak dalam periode yang on the taxable income in the period
bersangkutan yang dihitung berdasarkan tarif calculated based on the prevailing tax rates.
pajak yang berlaku. Pajak kini dihitung untuk Current tax is calculated for every company
setiap entitas sebagai badan hukum yang berdiri as an independent legal entity.
sendiri.
Pajak tangguhan diakui dengan menggunakan Deferred tax is recognized using the Liability
metode Liabilitas atas perbedaan temporer pada method on temporary differences between
tanggal pelaporan antara jumlah tercatat aset the tax bases of assets and liabilities and
dan liabilitas dengan dasar pengenaan pajaknya. their carrying amounts for financial reporting
Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk semua purposes at the end of the reporting period.
perbedaan temporer kena pajak dan aset pajak Deferred tax liabilities are recognized for all
tangguhan diakui untuk perbedaan temporer taxable temporary differences and deferred
yang boleh dikurangkan dan akumulasi rugi tax assets are recognized for all deductible
fiskal, sepanjang besar kemungkinan dapat temporary differences accumulated fiscal
dimanfaatkan untuk mengurangi laba kena pajak losses, to be extent that it is probable to be
pada masa datang. utilized to reduce future taxable profit.
Pajak tangguhan dihitung dengan menggunakan Deferred income tax is calculated at the tax
tarif pajak yang berlaku atau secara substantial rates that have been enacted or substantively
telah berlaku pada akhir periode pelaporan. enacted at the end of the reporting period.
Perubahan nilai tercatat aset atau liabilitas pajak Changes in the carrying amount of deferred
tangguhan yang disebabkan penyisihan dan/atau tax assets or liabilities due to a provision
penyesuaian kembali dari seluruh perbedaan and/or readjustment to all temporary
temporer, termasuk perubahan tarif pajak differences are credited or charged to profit or
dibebankan atau dikreditkan pada laba rugi tahun loss for the year.
berjalan.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan saling hapus Deferred tax assets and deferred tax liabilities
ketika terdapat hak yang dapat dipaksakan are offset if a legally enforceable right exists
secara hukum untuk melakukan saling hapus to set off current tax assets against current
aset pajak kini terhadap liabilitas pajak kini dan income tax liabilities and the deferred taxes
pajak tangguhan tersebut terkait dengan entitas relate to the same taxable entity and the
yang sama dan otoritas perpajakan yang sama. same taxation authority.
35
Page 196
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
p. Perpajakan (Lanjutan) q. Taxation (Continued)
Untuk setiap entitas yang dikonsolidasi, For each of the consolidated entities, the tax
pengaruh pajak atas perbedaan temporer dan effects of temporary differences and tax loss
akumulasi rugi pajak yang masing-masing dapat carry forwards each of which can be either an
berupa aset atau liabilitas, disajikan dalam asset or a liability are presented on a net
jumlah bersih untuk masing-masing entitas basis for each of these entities.
tersebut.
Perbedaan nilai tercatat aset dan liabilitas yang The differences between the carrying values
berhubungan dengan pajak penghasilan final of assets and liabilities of a final income tax
dengan dasar pengenaan pajaknya tidak diakui and the related tax basis are not recognized
sebagai aset dan liabilitas pajak tangguhan. as deferred tax assets or liabilities.
Sesuai ketentuan perpajakan di Indonesia, pajak In accordance with the tax regulations in
penghasilan final dikenakan atas nilai bruto Indonesia, final tax is applied to the gross
transaksi, dan tetap dikenakan walaupun atas value of transactions, even when the parties
transaksi tersebut pelaku transaksi mengalami carrying the transaction recognize losses.
kerugian.
Beban pajak penghasilan final tahun berjalan Final income tax expense for the year in
sehubungan dengan pajak penghasilan final atas relation to the final income tax on the rental of
penyewaan ruang perkantoran dicatat dalam pos office space is recorded in separate line item
tersendiri dan dihitung secara proporsional is calculated in proportion to the amount of
terhadap jumlah pendapatan menurut akuntansi the accounting income recognized during the
yang diakui selama tahun berjalan. Perbedaan year. The difference between the final income
antara jumlah pajak penghasilan final yang tax paid and the amount charged as final
dibayarkan dengan jumlah yang dibebankan income tax expense in profit or loss for the
sebagai beban pajak penghasilan final dalam year is recognized as prepaid tax or tax
laba rugi diakui sebagai pajak dibayar di muka payable.
atau utang pajak.
Pendapatan, beban dan aset diakui neto atas Revenues, expenses and assets are
jumlah Pajak Pertambahan Nilai (PPN), kecuali recognized net of the amount of Value Added
PPN yang timbul dari pembelian aset atau jasa Tax (VAT), except for VAT arising from the
yang tidak dapat dikreditkan, maka PPN tersebut purchase of assets or services that cannot be
diakui sebagai bagian dari biaya perolehan aset credited, the VAT is recognized as part of the
atau sebagai bagian dari beban yang acquisition cost of the asset or as part of the
bersangkutan. Piutang dan utang yang disajikan expense item as applicable. Receivables and
termasuk dengan jumlah PPN. payables are stated including the amount of
VAT.
Jumlah tambahan pokok dan denda pajak yang Additional principal amount of tax and
ditetapkan dengan surat ketetapan pajak diakui penalties established by the tax assessment
sebagai penghasilan atau beban dalam laba rugi letter is recognized as income or expense in
tahun berjalan, kecuali jika diajukan upaya profit or loss for the year, unless there are
penyelesaian selanjutnya. Jumlah tambahan further proposed remedies. An additional
pokok pajak dan denda ditangguhkan amount of principal outstanding taxes and
pembebanannya sepanjang memenuhi kriteria penalties are deferred when they meet the
pengakuan aset. asset recognition criteria.
36
Page 197
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
q. Imbalan Karyawan q. Employee Benefits
(i) Liabilitas Imbalan Pasca Masa Kerja (i) Pension Benefit Liabilities
Program pensiun imbalan pasti adalah A defined benefit plan is a pension plan
program pensiun yang menentukan jumlah that defines an amount of pension benefit
imbalan pensiun yang akan diberikan, to be provided, usually as a function of
biasanya berdasarkan satu faktor atau lebih one or more factors such as age, years
seperti usia, masa kerja, atau kompensasi. of service, or compensation.
Perseroan dan Entitas Anak harus The Company and Subsidiaries are
menyediakan imbalan pensiun dengan required to provide a minimum amount of
jumlah minimal sesuai dengan Undang- pension benefits in accordance with Job
undang Cipta Kerja (“UU Cipta Kerja”) Creation Law No. 6/2023 or the
No. 6/2023 atau Kontrak Kerja Bersama Collective Labor Contract (“KKB”),
(“KKB”), mana yang lebih tinggi. Karena UU whichever is higher. Since the Job
Cipta Kerja atau KKB menentukan rumus Creation Law and the CLA set the
tertentu untuk menghitung jumlah minimal formula for determining the minimum
imbalan pensiun, pada dasarnya program amount of benefits, in substance pension
pensiun berdasarkan UU Cipta Kerja atau plans under the Job Creation Law or the
KKB adalah program pensiun imbalan pasti. CLA represent defined benefit plans.
Liabilitas program pensiun imbalan pasti The liability recognized in the
yang diakui di Laporan Posisi Keuangan Consolidated Statements of Financial
Konsolidasian adalah nilai kini kewajiban Position in respect of the defined benefit
imbalan pasti pada tanggal akhir tahun pension plan is the present value of the
dikurangi nilai wajar aset program. defined benefit obligation at the year end
date less the fair value of plan assets.
Liabilitas imbalan pasti dihitung setiap tahun The defined benefit liability is calculated
oleh aktuaris independen menggunakan annually by independent actuaries using
metode Proyeksi Kredit Unit. Nilai kini the Projected Unit Credit method. The
kewajiban imbalan pasti ditentukan dengan present value of the defined benefit
mendiskonto estimasi arus kas keluar masa liability is determined by discounting the
depan menggunakan tingkat bunga obligasi estimated future cash outflows using
pemerintah (dengan pertimbangan saat ini interest rates of government bonds
tidak ada pasar aktif untuk obligasi korporat (considering currently there is no deep
berkualitas tinggi) dalam mata uang yang market for high-quality corporate bonds)
sama dengan mata uang imbalan yang akan that are denominated in the currency in
dibayarkan dan waktu jatuh tempo yang which the benefit will be paid, and that
kurang lebih sama dengan waktu jatuh have terms to maturity approximating the
tempo imbalan yang bersangkutan. terms of the related pension liability.
Biaya jasa kini dari program pensiun imbalan The current service cost of the defined
pasti diakui dalam laba rugi pada beban benefit plan is recognized in profit or loss
imbalan kerja dimana mencerminkan in employee benefit expenses which
peningkatan liabilitas imbalan pasti yang reflect the increase in the defined benefit
dihasilkan dari jasa karyawan dalam tahun liability resulting from the employees’
berjalan. service in the current year.
37
Page 198
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
q. Imbalan Karyawan (Lanjutan) q. Employee Benefits (Continued)
(i) Liabilitas Imbalan Pasca Masa Kerja (i) Pension Benefit Liabilities (Continued)
(Lanjutan)
Biaya jasa lalu diakui secara langsung di Past service costs are recognized
laba rugi. immediately in profit or loss.
Keuntungan dan kerugian aktuarial yang Actuarial gains and losses arising from
timbul dari penyesuaian dan perubahan experience adjustments and changes in
asumsi aktuaria dibebankan atau dikreditkan actuarial assumptions are charged or
ke penghasilan komprehensif lain yang credited to other comprehensive income
merupakan bagian dari saldo laba pada and presented as part of retained
periode di mana terjadinya perubahan earnings in the period in which they arise.
tersebut.
(ii) Pesangon Pemutusan Kontrak Kerja (ii) Termination Benefits
Pesangon pemutusan kontrak kerja terutang Termination benefits are payable when
ketika Perseroan dan Entitas Anak employment is terminated by the
memberhentikan hubungan kerja sebelum Company and Subsidiaries before the
usia pensiun normal, atau ketika seorang normal retirement date, or whenever an
pekerja menerima penawaran employee accepts voluntary redundancy
mengundurkan diri secara sukarela dengan in exchange for these benefits. The
kompensasi imbalan pesangon. Perseroan Company and Subsidiaries recognize
dan Entitas Anak mengakui pesangon termination benefits at the earlier of the
pemutusan kontrak kerja pada tanggal yang following dates: (i) when the Company
lebih awal antara (i) ketika Perseroan dan and Subsidiaries can no longer withdraw
Entitas Anak tidak dapat lagi menarik the offer of those benefits; and (ii) when
tawaran atas imbalan tersebut dan (ii) ketika the Company and Subsidiaries recognize
Perseroan dan Entitas Anak mengakui biaya costs for a restructuring that is within the
untuk restrukturisasi yang berasal dalam scope of PSAK 237 and involves the
ruang lingkup PSAK 237 dan melibatkan payment of termination benefits. In the
pembayaran pesangon. Dalam hal case of an offer being made to
menyediakan pesangon sebagai penawaran encourage voluntary redundancy, the
untuk mengundurkan diri secara sukarela, termination benefits are measured based
pesangon pemutusan kontrak kerja diukur on the number of employees expected to
berdasarkan jumlah karyawan yang accept the offer. Benefits falling due
diharapkan menerima penawaran tersebut. more than 12 months after the reporting
Imbalan yang jatuh tempo lebih dari 12 bulan date are discounted to their present
setelah periode pelaporan didiskontokan value.
menjadi nilai kininya.
r. Informasi Segmen r. Segment Information
Segmen usaha adalah komponen Perseroan dan A business segment is a distinguishable
Entitas Anak yang dapat dibedakan dalam component of the Company and Subsidiaries
menghasilkan produk atau jasa (baik produk atau that is engaged in providing individual
jasa individual maupun kelompok produk atau products or services or a group of related
jasa terkait) dan komponen itu memiliki risiko dan products or services and that is subject to
imbalan yang berbeda dengan risiko dan imbalan risks and returns that are different from those
segmen lain. of other business segments.
38
Page 199
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
r. Informasi Segmen (Lanjutan) r. Segment Information (Continued)
Segmen geografis adalah komponen Perseroan A geographical segment is a distinguishable
dan Entitas Anak yang dapat dibedakan dalam component of the Company and Subsidiaries
menghasilkan produk atau jasa pada lingkungan that is engaged in providing products or
(wilayah) ekonomi tertentu dan komponen itu services in certain economic environments
memiliki risiko dan imbalan yang berbeda dengan and that is subject to risks and returns that
risiko dan imbalan pada komponen yang are different from those of components
beroperasi pada lingkungan (wilayah) ekonomi operating in other economic environments.
lain.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas Segment revenues, expenses, results, assets
segmen termasuk item-item yang dapat and liabilities include items that can be
diatribusikan langsung kepada suatu segmen directly attributed to a segment and items that
serta hal-hal yang dapat dialokasikan dengan can be allocated on a basis appropriate to
dasar yang sesuai segmen tersebut. that segment.
s. Laba Per Saham Dasar s. Basic Earnings per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi Net basic earnings per share is calculated by
laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan dividing the net income for the year
kepada pemilik entitas induk dengan jumlah rata- attributable to the owners of the parent
rata tertimbang dari jumlah saham yang beredar company by the weighted average number of
pada tahun yang bersangkutan. ordinary shares outstanding during the year.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, the
Perseroan tidak mempunyai efek berpotensi Company had no potential dilutive ordinary
saham biasa yang bersifat dilutif, sehingga laba shares, accordingly there was no diluted
per saham dilusian tidak dihitung dan tidak earnings per share was calculated and
disajikan pada Laporan Laba Rugi dan presented in the Consolidated Statements of
Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian. Profit or Loss and Other Comprehensive
Income.
t. Aset dan Liabilitas Pengampunan Pajak t. Tax Amnesty Assets and Liabilities
Aset Pengampunan Pajak sebagaimana Tax amnesty assets as defined in PSAK 370,
didefinisikan dalam PSAK 370, “Akuntansi Aset “Accounting for Tax Amnesty Assets and
dan Liabilitas Pengampunan Pajak”, dibukukan Liabilities”, are stated at cost (value stated in
berdasarkan biaya perolehan (nilai aset the Tax Amnesty Approval (SKPP). The
berdasarkan Surat Keterangan Pengampunan difference between the recognized tax
Pajak “SKPP”). Selisih antara aset pengampunan amnesty asset and liability is recognized as
pajak dan liabilitas pengampunan pajak di part of additional paid-in capital in equity.
ekuitas dalam pos tambahan modal disetor. Directly paid redemption money is recognized
Pembayaran uang tebusan langsung diakui in profit or loss in the period the SKKP is
dalam laba rugi pada periode SKKP received.
disampaikan.
Pengukuran setelah pengakuan awal dari Measurement after initial recognition of the
aset/liabilitas timbul dari amnesti pajak mengacu asset/liability arising from the tax amnesty
pada PSAK yang relevan berdasarkan sifat follows the relevant PSAK based on the
aset/liabilitasnya. nature of the asset/liability.
39
Page 200
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
PENTING JUDGMENTS
Penyajian Laporan Keuangan Konsolidasian The presentation of the Consolidated Financial
berdasarkan Standar Akuntansi Keuangan di Statements in accordance with Indonesian
Indonesia mengharuskan manajemen untuk Financial Accounting Standards requires
membuat estimasi dan asumsi yang mempengaruhi management to make estimates and assumptions
jumlah yang dilaporkan dalam Laporan Keuangan that affect the reported amounts in the
Konsolidasian. Karena adanya ketidakpastian yang Consolidated Financial Statements. Due to
melekat dalam penerapan estimasi, maka inherent uncertainties in the estimation
realisasinya dapat berbeda dari jumlah estimasi yang determination, the actual amounts reported in the
dibuat. future might possibly be different from those
estimates.
Informasi tentang asumsi utama yang dibuat The key assumptions concerning future and other
mengenai masa depan dan sumber utama dari key sources of estimation at the end of the
estimasi ketidakpastian lain pada akhir periode reporting period, that have the significant risk of
pelaporan, yang memiliki risiko signifikan yang causing a material adjustment to the carrying
mengakibatkan penyesuaian material terhadap amount of assets and liabilities within the next
jumlah tercatat aset dan liabilitas dalam periode financial year is discussed below.
pelaporan berikutnya dijelaskan dibawah ini.
Cadangan Penurunan Nilai Piutang Provision for Impairment of Receivables
Perseroan dan Entitas Anak menetapkan estimasi The Company and Subsidiaries estimate
penyisihan penurunan nilai piutang usaha provision for impairment of trade receivables
menggunakan pendekatan yang disederhanakan dari using a simplified approach of ECL. A provision
ECL. Matriks provisi digunakan untuk menghitung matrix is used to determine ECL for trade and
ECL untuk piutang usaha dan lain-lain. Tarif provisi other receivables, where the provision rates are
didasarkan pada hari tunggakan untuk based on days past due for groupings of various
pengelompokan berbagai segmen pelanggan yang customer segments that have similar loss
memiliki pola kerugian serupa. patterns.
Matriks provisi awalnya didasarkan pada Riwayat The provision matrix is initially based on the
tingkat kerugian pelanggan. Perseroan dan Entitas customers historical observed loss rates. The
Anak akan melakukan penyesuaian pengalaman Company and Subsidiaries will adjust the
kerugian historis dengan informasi berwawasan ke historical observed loss experience with forward-
depan. Misalnya, jika prakiraan kondisi ekonomi yang looking information. For instance, if forecast
terkait erat dengan riwayat tingkat kerugian economic conditions closely related to the
diperkirakan akan memburuk pada tahun berikutnya historical observed loss are expected to
yang dapat menyebabkan peningkatan jumlah gagal deteriorate over the next year which can lead to
bayar pada sektor-sektor pelanggan beroperasi, an increased number of defaults in the sectors
riwayat tingkat kerugian disesuaikan. Pada setiap where customers are operating, the historical
tanggal pelaporan, riwayat tingkat gagal bayar yang losses are adjusted accordingly. At every
diamati diperbarui dan perubahan dalam estimasi reporting date, the historical observed loss rates
berwawasan ke depan dianalisis. are updated and changes in the forward-looking
estimates are analyzed.
40
Page 201
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
PENTING (Lanjutan) JUDGMENTS (Continued)
Cadangan Penurunan Nilai Piutang (Lanjutan) Provision for Impairment of Receivables
(Continued)
Evaluasi atas korelasi antara tingkat gagal bayar The assessment of the correlation between
yang diamati secara historis, prakiraan kondisi historical observed loss rates, forecast economic
ekonomi dan ECL, adalah estimasi signifikan. Jumlah conditions and ECLs, is a significant estimate.
ECL sensitif terhadap perubahan keadaan dan The amount of ECLs is sensitive to changes in
prakiraan kondisi ekonomi. Kerugian kredit historis circumstances and of forecast economic
Perseroan dan Entitas Anak dan perkiraan kondisi conditions. The Company and Subsidiaries’
ekonomi mungkin tidak mewakili tingkat gagal bayar historical observed loss rate and forecast of
pelanggan aktual di masa depan. economic conditions may not be representative of
customer’s actual default in the future.
Taksiran Masa Manfaat Ekonomis Properti Investasi Estimated Useful Lives of Investment Properties
dan Aset Tetap and Fixed Assets
Masa manfaat setiap properti investasi dan aset tetap The useful life of each item of the Company and
Perseroan dan Entitas Anak ditentukan berdasarkan Subsidiaries’ investment properties and fixed
taksiran masa manfaat ekonomisnya. Estimasi ini assets are determined based on the estimated
ditentukan berdasarkan evaluasi teknis internal dan useful lives. These estimates are determined
pengalaman Perseroan dan Entitas Anak atas aset based on the Company and Subsidiaries’ internal
sejenis. technical evaluation and experience from similar
assets.
Masa manfaat setiap aset direviu secara periodik dan The useful life of each asset are reviewed
disesuaikan apabila prakiraan berbeda dengan periodically and adjusted if different from previous
estimasi sebelumnya, yang disebabkan keausan, estimates due to wear and tear, technical and
keusangan teknis dan komersial, hukum atau commercial obsolescence, legal or other
keterbatasan lainnya atas pemakaian aset. Namun, limitations on the use of assets. It is possible,
terdapat kemungkinan bahwa kinerja keuangan di however that future financial performance could
masa datang dapat dipengaruhi secara signifikan be materially affected by changes in the amount
oleh perubahan atas jumlah serta periode pencatatan and timing of recorded expenses brought about
biaya yang diakibatkan karena faktor yang disebut by changes in the factors mentioned above.
diatas.
Perubahan masa manfaat aset tetap dapat Changes in the useful life of fixed assets can
mempengaruhi jumlah biaya penyusutan yang diakui affect the amount of depreciation expense that is
dan penurunan nilai tercatat aset. Tidak terdapat recognized and recorded asset impairment. There
perubahan masa manfaat aset tetap selama tahun was no change in the useful lives of fixed assets
berjalan. during the year.
41
Page 202
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
PENTING (Lanjutan) JUDGMENTS (Continued)
Penurunan Nilai Aset Non Moneter Impairment of Non Monetary Assets
Reviu atas penurunan nilai dilakukan apabila terdapat Impairment review is performed when there is an
indikasi penurunan nilai. Penentuan nilai pakai aset indication of asset impairment. The determination
memerlukan estimasi mengenai arus kas yang of the asset use value requires the estimation of
diharapkan untuk dihasilkan dari penggunaan aset cash flows expected to result from the use of
dan penjualan aset tersebut. Walaupun asumsi yang assets and the sale of assets. Although the
digunakan dalam mengestimasi nilai pakai aset yang assumptions used in estimating the value of
tercermin dalam Laporan Keuangan Konsolidasian disposable assets are reflected in the
dianggap telah sesuai dan wajar, namun perubahan Consolidated Financial Statements have been
signifikan atas asumsi ini akan berdampak material considered appropriate and reasonable, but
terhadap penentuan jumlah yang dapat dipulihkan significant changes in these assumptions would
dan akibatnya kerugian penurunan nilai yang timbul have a material effect on the determination of the
akan berdampak terhadap kinerja keuangan. amount that can be recovered and as a result,
impairment losses will affect the results of
financial performance.
Perpajakan Taxation
Ketidakpastian atas interpretasi dari peraturan pajak Uncertainties existing with respects to the
yang kompleks, perubahan peraturan pajak dan interpretation of complex tax regulations, changes
jumlah dan timbulnya pendapatan kena pajak dimasa in tax laws and the amount and timing of future
depan, dapat menyebabkan penyesuaian di masa taxable income, necessitate future adjustments to
depan atas pendapatan dan beban pajak yang telah tax income and expenses already recorded.
dicatat.
Estimasi signifikan juga dilakukan dalam menentukan Significant estimates are required in determining
penyisihan atas pajak penghasilan badan. Terdapat the provision for corporate income tax. There are
transaksi dan perhitungan tertentu yang penentuan certain transactions and computation for which
pajak akhirnya adalah tidak pasti sepanjang kegiatan the ultimate tax determination is uncertain during
usaha normal. the ordinary course of bussiness.
Pemulihan Aset Pajak Tangguhan Recovery of Deferred Tax Assets
Aset pajak tangguhan diakui atas seluruh perbedaan Deferred tax assets are recognized for all
temporer yang dapat dikurangkan, sepanjang besar deductible temporary difference, to the extent that
kemungkinannya bahwa penghasilan kena pajak it is probable that taxable profit will be availabe
akan tersedia sehingga perbedaan temporer tersebut against which the losses can be utilized.
dapat digunakan. Estimasi signifikan oleh manajemen Significant management estimates are required to
disyaratkan dalam menentukan total aset pajak determine the amount of deferred tax assets that
tangguhan yang dapat diakui, berdasarkan saat can be recognized, based upon the likely timing
penggunaan dan tingkat penghasilan kena pajak and the level of future taxable profits together with
serta strategi perencanaan pajak masa depan. future tax planning strategies.
42
Page 203
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
PENTING (Lanjutan) JUDGMENTS (Continued)
Imbalan Karyawan Employment Benefits
Penentuan liabilitas imbalan pascakerja tergantung The determination of post-employment benefits
pada pemilihan asumsi tertentu yang digunakan oleh obligation is dependent on the selection of certain
aktuaris independen dalam menghitung jumlah assumptions used by actuaries in calculating such
liabilitas tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara amounts. Those assumptions include among
lain tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, others, discount rate and rate of salary increase
tingkat kecacatan, umur pensiun dan tingkat rate, disability rate, pension age and mortality
kematian. Hasil aktual yang berbeda dari asumsi rate. Actual results that differ from the Company
yang ditetapkan Perseroan dan Entitas Anak and Subsidiaries’ assumptions are directly
langsung diakui dalam laba rugi pada saat terjadinya. recognized as profit or loss when incurred.
Walaupun asumsi Perseroan dan Entitas Anak Although it is believed that the Company and
dianggap tepat dan wajar, namun perubahan Subsidiaries’ assumptions are reasonable and
signifikan pada kenyataannya atau perubahan appropriate, however significant changes in
signifikan dalam asumsi yang digunakan dapat assumptions may materially affect the Company
berpengaruh secara signifikan terhadap liabilitas and Subsidiaries’ employee benefits liabilities.
imbalan kerja Perseroan dan Entitas Anak.
Nilai Wajar Instrumen Keuangan Fair Value of Financial Instruments
Penentuan nilai wajar instrumen keuangan Measuring fair values of financial instruments has
memerlukan adanya estimasi-estimasi tertentu. led to the use of key estimates. In markets that
Dalam pasar yang tidak aktif, manajemen are not active, management makes use of
menggunakan teknik penilaian tertentu untuk valuation techniques to measure fair values.
menentukan nilai wajar. Manajemen memilih teknik Management selects valuation techniques that
penilaian yang dapat memaksimumkan penggunaan maximize the use of observable parameters and
input yang dapat diobservasi dan meminimalkan minimize the use of unobservable parameters to
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi estimate the fair values. When estimating fair
dalam menentukan nilai wajar. Ketika menentukan values in this way, management has taken into
nilai wajar dengan cara tersebut di atas, manajemen account current market conditions and included
juga memasukkan unsur kondisi pasar saat ini serta appropriate risk adjustments that market
membuat penyesuaian risiko yang dianggap tepat participants would make.
akan dibuat oleh pelaku pasar.
43
Page 204
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Rincian per 31 Desember sebagai berikut: The details as of December 31, are as follows:
2025 2024
Kas 17.192.165 17.409.270 Cash on Hand
Bank Cash in Banks
Rupiah Rupiah
- PT Bank CIMB Niaga Tbk 31.599.484.889 17.153.989.891 - PT Bank CIMB Niaga Tbk
- PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 3.301.516.556 3.621.070.830 - PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
- PT Bank Negara Indonesia - PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 1.069.265.410 615.768.891 (Persero) Tbk
- PT Bank Central Asia Tbk 602.480.965 6.827.575.290 - PT Bank Central Asia Tbk
- PT Bank Oke Indonesia Tbk 72.439.010 255.506.554 - PT Bank Oke Indonesia Tbk
- PT Bank Maybank Indonesia Tbk 4.463.458 3.361.203 - PT Bank Maybank Indonesia Tbk
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
- PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 325.803.566 313.499.486 - PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
- PT Bank CIMB Niaga Tbk 214.679.540 526.901.888 - PT Bank CIMB Niaga Tbk
- PT Bank Maybank Indonesia Tbk 30.372.231 14.623.539 - PT Bank Maybank Indonesia Tbk
- PT Bank Central Asia Tbk 13.408.818 13.883.158 - PT Bank Central Asia Tbk
Total Bank 37.233.914.443 29.346.180.730 Total Cash in Banks
Deposito Berjangka Time Deposits
Rupiah Rupiah
- PT Bank Jago Tbk 215.000.000.000 156.000.000.000 - PT Bank Jago Tbk
- PT Bank Oke Indonesia Tbk 154.800.000.000 99.800.000.000 - PT Bank Oke Indonesia Tbk
- PT Bank Nationalnobu 60.000.000.000 - - PT Bank Nationalnobu
- PT Bank JTrust Indonesia Tbk 20.000.000.000 - - PT Bank JTrust Indonesia Tbk
- PT Bank Amar Indonesia 15.000.000.000 5.000.000.000 - PT Bank Amar Indonesia
- PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk 15.000.000.000 - - PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
- PT BPR Inti Dana Sukses Makmur 2.000.000.000 2.000.000.000 - PT BPR Inti Dana Sukses Makmur
- PT Bank Mayapada - PT Bank Mayapada
Internasional Tbk - 105.000.000.000 Internasional Tbk
- PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk - 15.000.000.000 - PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
- PT Bank Maybank Indonesia Tbk 11.993.803.561 4.819.287.627 - PT Bank Maybank Indonesia Tbk
Total Deposito 493.793.803.561 387.619.287.627 Total Time Deposits
Total Cash and Cash
Total Kas dan Setara Kas 531.044.910.169 416.982.877.627 Equivalents
44
Page 205
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
4. KAS DAN SETARA KAS (Lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (Continued)
Deposito berjangka ditempatkan untuk jangka waktu The time deposits were placed for a one - three
satu - tiga bulan. Tingkat suku bunga per tahun months maturity periods. The annual interest
sebagai berikut: rates are as follows:
2025 2024
Mata Uang: Currency:
Rupiah 2,00% - 7,5% 2,55% - 7,75% Indonesian Rupiah
Dolar Amerika Serikat 4,53% - 4,75% 4,58% - 4,80% United States Dollar
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, tidak ada As of December 31, 2025 and 2024, there were
kas dan setara kas yang dibatasi penggunaannya. no restricted cash and cash equivalents.
Penempatan pada bank dilakukan pada pihak ketiga. Placement in the bank was at third parties.
5. INVESTASI LAIN-LAIN 5. OTHER INVESTMENTS
Rincian per 31 Desember sebagai berikut: The details as of December 31, are as follows:
2 0 2 5
Keuntungan Harga Kuotasi
yang Belum dalam Pasar Aktif/
Biaya Perolehan/ Direalisasi/ Quoted Prices in
At Cost Unrealized Gain Active Market
Aset Lancar Current Asset
Instrumen Ekuitas Equity Instruments
PT Bank Central Asia Tbk 50.983.070.382 (3.873.520.383) 47.109.549.999 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 7.283.162.500 (1.602.162.500) 5.681.000.000 (Persero) Tbk
PT Barito Pacific Tbk 861.741.598 773.555.972 1.635.297.570 PT Barito Pacific Tbk
PT Goto Gojek Tokopedia Tbk 195.487.500 (3.487.500) 192.000.000 PT Goto Gojek Tokopedia Tbk
PT Mitra Pinasthika Mustika Tbk 1.400.277.464 (105.729.964) 1.294.547.500 PT Mitra Pinasthika Mustika Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 259.396.872 10.603.128 270.000.000 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Panin Financial Tbk 898.419.782 (382.419.782) 516.000.000 PT Panin Financial Tbk
PT Pakuwon Jati Tbk 457.140.000 (119.140.000) 338.000.000 PT Pakuwon Jati Tbk
PT Rukun Rahardja Tbk 671.675.000 (61.675.000) 610.000.000 PT Rukun Rahardja Tbk
PT Abadi Lestari Indonesia Tbk 21.688.800 206.172.700 227.861.500 PT Abadi Lestari Indonesia Tbk
PT Solusi Sinergi Digital Tbk 1.077.687.500 (102.687.500) 975.000.000 PT Solusi Sinergi Digital Tbk
PT Provident Investasi Bersama Tbk 214.820.711 (119.022.711) 95.798.000 PT Provident Investasi Bersama Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 5.033.051.250 (1.373.051.250) 3.660.000.000 (Persero) Tbk
PT Metropolitan Kentjana Tbk 13.900.486.604 (1.082.086.604) 12.818.400.000 PT Metropolitan Kentjana Tbk
PT Chandra Daya Investasi Tbk 4.566.654.750 29.291.593.250 33.858.248.000 PT Chandra Daya Investasi Tbk
PT Surya Semesta Internusa Tbk 29.339.489.100 (6.417.569.099) 22.921.920.001 PT Surya Semesta Internusa Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 575.862.500 (65.862.500) 510.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Raharja Energi Cepu Tbk 213.785.000 1.617.330.000 1.831.115.000 PT Raharja Energi Cepu Tbk
PT Perusahaan Gas Negara Tbk 1.412.115.000 497.885.000 1.910.000.000 PT Perusahaan Gas Negara Tbk
PT Mitra International PT Mitra International
Resources Tbk 224.029.365 (212.462.865) 11.566.500 Resources Tbk
PT Waran Seri I Adiwarna PT Waran Seri I Adiwarna
Anugerah Abadi - 950 950 Anugerah Abadi
45
Page 206
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
5. INVESTASI LAIN-LAIN (Lanjutan) 5. OTHER INVESTMENTS (Continued)
2 0 2 5
Keuntungan Harga Kuotasi
yang Belum dalam Pasar Aktif/
Biaya Perolehan/ Direalisasi/ Quoted Prices in
At Cost Unrealized Gain Active Market
Reksadana Pasar Uang Money Market Mutual Fund
Reksa Dana Syariah Sucorinvest Reksa Dana Syariah Sucorinvest
Sharia Money Market Fund 18.616.030.967 326.014.960 18.942.045.927 Sharia Money Market Fund
Reksa Dana Syariah Sucorinvest Reksa Dana Syariah Sucorinvest
Sharia Balance Fund 50.000.000.000 4.024.973.306 54.024.973.306 Sharia Balance Fund
Reksadana Ultima Money Market 50.000.000.000 804.556.560 50.804.556.560 Reksadana Ultima Money Market
Reksadana Pendapatan Tetap Prima 40.000.000.000 6.323.936.446 46.323.936.446 Reksadana Pendapatan Tetap Prima
Reksadana Trimegah Dana Tetap Reksadana Trimegah Dana Tetap
Syariah Kelas A 80.000.000.000 2.443.475.305 82.443.475.305 Syariah Kelas A
Reksadana Grow Dana Optima Kas Reksadana Grow Dana Optima Kas
Utama 68.000.000.000 1.511.571.039 69.511.571.039 Utama
Reksadana Grow Obligasi Optima Reksadana Grow Obligasi Optima
Dinamis Kelas Q 20.000.000.000 242.136.654 20.242.136.654 Dinamis Kelas Q
Reksa Dana Indeks Grow SRI-Kehati Reksa Dana Indeks Grow SRI-Kehati
Kelas O 5.000.000.000 118.921.603 5.118.921.603 Kelas O
Abf Indonesia Bond Index Fund 30.000.000.000 1.410.943.917 31.410.943.917 Abf Indonesia Bond Index Fund
Reksa Dana Terproteksi Semesta Reksa Dana Terproteksi Semesta
Proteksi 2 2.000.000.000 128.434.000 2.128.434.000 Proteksi 2
Reksa Dana Semesta Dana Reksa Dana Semesta Dana
Obligasi I 10.000.000.000 122.288.362 10.122.288.362 Obligasi I
Reksa Dana Sucorinvest Money Reksa Dana Sucorinvest Money
Market Fund 35.000.000.000 1.191.927.731 36.191.927.731 Market Fund
Reksa Dana Syailendra Sharia Reksa Dana Syailendra Sharia
Fixed Income Fund Kelas A 20.000.000.000 791.720.886 20.791.720.886 Fixed Income Fund Kelas A
Reksa Dana Star Stable Income Reksa Dana Star Stable Income
Fund Kelas Utama 10.000.000.000 1.317.688.897 11.317.688.897 Fund Kelas Utama
Bahana TCW Investment Bahana TCW Investment
Management 10.000.000.000 73.440.829 10.073.440.829 Management
Obligasi Korporasi Corporate Bond
OPPM01BCN1 5.000.000.000 171.000.000 5.171.000.000 OPPM01BCN1
Total 573.206.072.645 37.879.293.837 611.085.366.482
Aset Tidak Lancar Non-Current Asset
Obligasi Korporasi Government Bond
Rupiah Rupiah
BBIA03SBCN1 3.000.000.000 153.890.730 3.153.890.730 BBIA03SBCN1
OPPM01BCN5 5.000.000.000 261.284.450 5.261.284.450 OPPM01BCN5
INKP05ACN1 5.000.000.000 355.849.500 5.355.849.500 INKP05ACN1
Obligasi Pemerintah Government Bond
Rupiah Rupiah
FR0082 20.150.770.000 907.950.000 21.058.720.000 FR0082
FR0087 5.000.000.000 162.787.500 5.162.787.500 FR0087
FR0096 10.162.010.000 392.240.000 10.554.250.000 FR0096
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
Indon 32 Callable 3.336.000.000 43.894.800 3.379.894.800 Indon 32 Callable
Total 51.648.780.000 2.277.896.980 53.926.676.980 Total
TOTAL 624.854.852.645 40.157.190.817 665.012.043.462 TOTAL
46
Page 207
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
5. INVESTASI LAIN-LAIN (Lanjutan) 5. OTHER INVESTMENTS (Continued)
2 0 2 4
Keuntungan Harga Kuotasi
yang Belum dalam Pasar Aktif/
Biaya Perolehan/ Direalisasi/ Quoted Prices in
At Cost Unrealized Gain Active Market
Aset Lancar Current Asset
Instrumen Ekuitas Equity Instruments
PT Bank Negara Indonesia Tbk 7.283.162.500 (1.628.162.500) 5.655.000.000 PT Bank Negara Indonesia Tbk
PT Bukit Asam Tbk 786.962.500 (99.462.500) 687.500.000 PT Bukit Asam Tbk
PT Mitra Pinasthika Mustika Tbk 1.400.277.463 (78.899.963) 1.321.377.500 PT Mitra Pinasthika Mustika Tbk
PT Bumi Resources Tbk 2.479.789.815 (156.110.215) 2.323.679.600 PT Bumi Resources Tbk
PT Panin Financial Tbk 2.695.259.345 (115.259.345) 2.580.000.000 PT Panin Financial Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 49.876.393.149 1.889.674.351 51.766.067.500 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 5.033.051.250 (953.051.250) 4.080.000.000 (Persero) Tbk
PT Trimegah Bangun Persada Tbk 5.632.883.375 (1.782.383.375) 3.850.500.000 PT Trimegah Bangun Persada Tbk
PT Barito Pacifik Tbk 3.549.040.976 (503.665.256) 3.045.375.720 PT Barito Pacifik Tbk
PT Surya Semesta Internusa Tbk 8.063.195.720 746.554.280 8.809.750.000 PT Surya Semesta Internusa Tbk
PT Pakuwon Jati Tbk 457.140.000 (59.140.000) 398.000.000 PT Pakuwon Jati Tbk
PT Garuda Indonesia Tbk 213.532.500 (48.532.500) 165.000.000 PT Garuda Indonesia Tbk
PT Adaro Andalan Indonesia Tbk 4.991.688.751 921.319.499 5.913.008.250 PT Adaro Andalan Indonesia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 575.862.500 (5.862.500) 570.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Perusahaan Gas Negara Tbk 1.412.115.000 177.885.000 1.590.000.000 PT Perusahaan Gas Negara Tbk
PT Metropolitan Kentjana Tbk 13.900.486.604 (601.396.604) 13.299.090.000 PT Metropolitan Kentjana Tbk
PT Provident Investasi Bersama Tbk 426.062.500 (207.062.500) 219.000.000 PT Provident Investasi Bersama Tbk
PT Adi Sarana Armada Tbk 226.815.625 (54.315.625) 172.500.000 PT Adi Sarana Armada Tbk
PT Mitra International Resources Tbk 224.029.365 (220.874.865) 3.154.500 PT Mitra International Resources Tbk
Reksadana Pasar Uang Money Market Mutual Fund
Reksa Dana Syariah Sucorinvest Reksa Dana Syariah Sucorinvest
Sharia Money Market Fund 849.257.521 8.615.659 857.873.180 Sharia Money Market Fund
Reksa Dana Terproteksi Star Reksa Dana Terproteksi Star
Protected 19 15.000.000.000 630.473.590 15.630.473.590 Protected 19
Reksa Dana Terproteksi Semesta Reksa Dana Terproteksi Semesta
Proteksi 2 2.000.000.000 40.338.200 2.040.338.200 Proteksi 2
Reksa Dana Syariah Sucorinvest Reksa Dana Syariah Sucorinvest
Sharia Balance Fund 25.000.000.000 1.480.306.558 26.480.306.558 Sharia Balance Fund
Reksa Dana HPAM Ultima Money Reksa Dana HPAM Ultima Money
Market 50.000.000.000 6.281.739.674 56.281.739.674 Market
Optima Dinamis Kelas Q 23.000.000.000 - 462.823.429 22.537.176.571 Optima Dinamis Kelas Q
Obligasi Korporasi Corporate Bond
INKP02BCN3 10.000.000.000 16.132.800 10.016.132.800 INKP02BCN3
INKP03BCN1 10.000.000.000 127.437.500 10.127.437.500 INKP03BCN1
INKP03BCN2 10.000.000.000 127.873.800 10.127.873.800 INKP03BCN2
MDKA04CN1 10.000.000.000 139.908.300 10.139.908.300 MDKA04CN1
Obligasi Pemerintah Government Bond
Rupiah Rupiah
FR0081 199.985.000.000 (193.045.250) 199.791.954.750 FR0081
Total 465.062.006.459 5.418.211.534 470.480.217.993 Total
47
Page 208
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
5. INVESTASI LAIN-LAIN (Lanjutan) 5. OTHER INVESTMENTS (Continued)
2 0 2 4
Keuntungan Harga Kuotasi
yang Belum dalam Pasar Aktif/
Biaya Perolehan/ Direalisasi/ Quoted Prices in
At Cost Unrealized Gain Active Market
Aset Tidak Lancar Non-Current Asset
Obligasi Korporasi Government Bond
Rupiah Rupiah
BBIA03SBCN1 3.000.000.000 9.389.400 3.009.389.400 BBIA03SBCN1
OPPM01BCN1 5.000.000.000 - 5.000.000.000 OPPM01BCN1
OPPM01BCN5 5.000.000.000 156.701.450 5.156.701.450 OPPM01BCN5
INKP05ACN1 5.000.000.000 137.860.400 5.137.860.400 INKP05ACN1
Obligasi Pemerintah Government Bond
Rupiah Rupiah
FR0082 20.150.770.000 (217.849.000) 19.932.921.000 FR0082
FR0087 5.000.000.000 (142.963.850) 4.857.036.150 FR0087
FR0096 10.162.010.000 (162.010.000) 10.000.000.000 FR0096
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
Indon 32 Callable 2.990.607.200 89.223.520 3.079.830.720 Indon 32 Callable
Total 56.303.387.200 (129.648.080) 56.173.739.120 Total
TOTAL 521.365.393.659 5.288.563.454 526.653.957.113 TOTAL
Obligasi korporasi berupa investasi pada instrumen Corporate bond represents an investment in bond
utang yang diterbitkan oleh Korporasi, dengan tingkat issued by Corporate, earning fixed annual interest
bunga tetap berkisar 6,5% - 10,5% per tahun dan at range 6.5% - 10.5% to mature in 3 - 7 years
jatuh tempo 3 - 7 tahun (2024: 1 -10 tahun). (2024: 1 - 10 years).
Obligasi Pemerintah berupa investasi pada instrumen Government bond represents an investment in
utang yang diterbitkan oleh Pemerintah Republik bond issued by the Government of Republic of
Indonesia dengan tingkat bunga tetap 5,75% - 7,0% Indonesia, earning fixed annual interest at 5,75%
per tahun dan jatuh tempo 8 - 10 tahun. - 7,0% to mature in 8 - 10 years.
Rincian mutasi Investasi Lain-lain per 31 Desember The details of movements in Other Investments
adalah sebagai berikut: as of December 31, are as follows:
2025 2024
Saldo Awal 526.653.957.113 247.836.107.076 Beginning Balance
Penambahan 861.392.617.135 552.275.630.293 Additions
Pengurangan (771.800.891.309) (279.991.500.078) Deductions
Keuntungan yang Direalisasi 13.897.733.160 5.369.548.247 Realized Gain
Keuntungan yang Belum Direalisasi 34.868.627.363 1.164.171.575 Unrealized Gain
Saldo Akhir 665.012.043.462 526.653.957.113 Ending Balance
Perseroan dan Entitas Anak memperoleh laba The Company and Subsidiaries earned a gain on
penjualan investasi lain-lain di tahun 2025 dan 2024 sale of other investments in 2025 and 2024
masing-masing sebesar Rp 13.897.733.160 dan amounting to Rp 13,897,733,160 and
Rp 5.369.548.247. Rp 5,369,548,247, respectively.
48
Page 209
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
5. INVESTASI LAIN-LAIN (Lanjutan) 5. OTHER INVESTMENTS (Continued)
Nilai wajar seluruh asset keuangan pada nilai wajar The fair values of all financial assets at fair value
melalui penghasilan komprehensif lain dikategorikan through other comprehensive income were
sebagai level 1, yang mempunyai kuotasi di pasar categorized as level 1, which that quoted prices in
aktif berdasarkan harga penawaran yang berlaku active markets based on the current bid price in
pada pasar yang aktif. Tidak ada dari aset keuangan active markets. None of these financial assets
tersebut yang telah jatuh tempo atau mengalami were either overdue or impaired.
penurunan nilai.
6. PIUTANG USAHA KEPADA PIHAK KETIGA 6. TRADE RECEIVABLES FROM THIRD PARTIES
Rincian piutang usaha berdasarkan pelanggan per The details of trade receivables by customer as of
31 Desember sebagai berikut: December 31, are as follows:
2025 2024
PT Pertamina Hulu Rokan 6.098.119.776 151.271.894 PT Pertamina Hulu Rokan
PT Indo-Ad 2.321.641.408 2.454.107.435 PT Indo-Ad
Montd'or Oli Tungkal Ltd 1.903.145.540 - Montd'or Oli Tungkal Ltd
PT Wira Pamungkas Pariwara 1.795.570.131 1.898.020.080 PT Wira Pamungkas Pariwara
PT Takeda Innovative Medicines 1.564.604.329 - PT Takeda Innovative Medicines
PT XM Gravitasi Digital 1.271.203.773 1.343.734.920 PT XM Gravitasi Digital
PT Stanley Black & Decker 1.071.478.689 1.007.157.380 PT Stanley Black & Decker
PT Bates Mulia Indonesia 1.069.399.654 1.130.416.451 PT Bates Mulia Indonesia
PT Pionirbeton Industri - 1.332.000.000 PT Pionirbeton Industri
Lain-lain (Saldo masing-masing dibawah Others (Accounts with balances below
Rp 1.000.000.000) 8.776.547.746 6.701.564.786 Rp 1,000,000,000, each)
Total 25.871.711.046 16.018.272.946 Total
Rincian piutang usaha berdasarkan umur sejak The details of trade receivables by age category
tanggal jatuh tempo pembayarannya sebagai berikut: are as follows:
2025 2024
Belum Jatuh Tempo 1.767.855.241 1.584.009.566 Not Yet Due
Lewat Jatuh Tempo Over Due
1 - 30 Hari 23.156.127.139 12.323.006.068 1 - 30 days
31 - 60 Hari 534.365.171 1.134.247.668 31 - 60 days
61 - 90 Hari 191.026.194 718.522.456 61 - 90 days
Lebih dari 90 Hari 222.337.301 258.487.188 Over 90 days
Total 25.871.711.046 16.018.272.946 Total
Seluruh piutang usaha dalam mata uang Rupiah. All of trade receivables were in Rupiah.
Berdasarkan hasil penelaahan dan pengalaman Based on management’s review and experience,
manajemen, Perseroan dan Entitas Anak tidak the Company and Subsidiaries did not encounter
mengalami kesulitan atas kolektibilitas piutang usaha, difficulty in collecting their receivables, therefore
sehingga tidak dilakukan cadangan penurunan nilai no provision for impairment of receivables was
piutang pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024. provided as of December 31, 2025 and 2024.
49
Page 210
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
7. PERLENGKAPAN GEDUNG 7. BUILDING SUPPLIES
Akun ini merupakan perlengkapan gedung sebesar This accounts represents the building supplies
Rp 2.632.578.525 dan Rp 2.525.930.074 per amounting to Rp 2,632,578,525 and
31 Desember 2025 dan 2024. Rp 2,525,930,074 as of December 31, 2025 and
2024.
8. ASET TIDAK LANCAR DIKUASAI UNTUK DIJUAL 8. NON-CURRENT ASSETS HELD-FOR-SALE
Pada Juli 2014, Perseroan menghentikan kegiatan In July 2014, the Company ceased the textile
operasional industri tekstil, sehingga aset tetap mesin industry operations and its fixed assets of
dan peralatan diklasifikasikan sebagai aset tidak machinery and equipment were classified as non-
lancar dikuasai untuk dijual. current assets held-for-sale.
Rincian per 31 Desember 2025 dan 2024 sebagai The details as of December 31, 2025 and 2024
berikut: are as follows:
Reklasifikasi dari
Aset Tetap/
Saldo Awal/ Reclassification
Beginning from Pengurangan/ Saldo Akhir/
Balance Fixed Assets Deductions Ending Balance
Mesin 814.343.302 - - 814.343.302 Machinery
Perabotan dan
Peralatan 322.702.537 - - 322.702.537 Furniture and Fixtures
Total 1.137.045.839 - - 1.137.045.839 Total
Estimasi realisasi nilai neto atas aset ini diharapkan Estimated realization of the net value on the asset
dapat lebih besar dari nilai tercatatnya. Manajemen is expected to be higher than the carrying
menilai bahwa penurunan nilai realisasi neto amount. Management assesses that the decline
dipandang tidak perlu. in net realizable value is considered unnecessary.
Rincian dan analisa hasil operasi dihentikan adalah The details and analysis of discountinued
sebagai berikut: operations are as follows:
2025 2024
Laba Penjualan Aset Tidak Lancar Gain on Sales of Non-Current
Dikuasai untuk Dijual - - Assets Held-for-Sale
Gaji dan Tunjangan (895.411.327) (860.712.000) Salaries and Allowances
Pemakaian Energi (74.700.857) (39.074.216) Energy Usage
Lain-lain (98.269.400) (112.958.275) Others
Total Beban (1.068.381.584) (1.012.744.491) Total Expense
Rugi Tahun Berjalan dari Operasi Current Year Loss from Discountinued
yang Dihentikan (1.068.381.584) (1.012.744.491) Operations
50
Page 211
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
9. PROPERTI INVESTASI 9. INVESTMENT PROPERTIES
Properti investasi berupa tanah dan bangunan untuk Investment properties represent land and
memperoleh keuntungan dari kenaikan nilai. Metode buildings to gain benefits from increases in value.
pengukuran setelah pengakuan awal menggunakan The measurement after initial recognition uses the
metode Biaya. Cost method.
Rincian per 31 Desember sebagai berikut: The details as of December 31, are as follows:
2 0 2 5
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Biaya Perolehan At Cost
Pemilikan Direct
Langsung Acquisitions
Tanah 1.568.729.440.484 1.947.830.300 - 1.570.677.270.784 Land
Bangunan 1.249.486.659.177 2.854.424.263 - 1.252.341.083.440 Buildings
Instalasi 400.463.449.387 3.930.102.278 - 404.393.551.665 Installations
Proyek dalam Project Under
Penyelesaian Construction
Bangunan - 4.291.699.500 - 4.291.699.500 Buildings
Total 3.218.679.549.048 13.024.056.341 - 3.231.703.605.389 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Pemilikan Direct
Langsung Acquisitions
Bangunan 518.777.959.597 59.613.329.749 - 578.391.289.346 Buildings
Instalasi 255.358.048.834 25.449.877.790 - 280.807.926.624 Installations
Total 774.136.008.431 85.063.207.539 - 859.199.215.970 Total
Jumlah Tercatat 2.444.543.540.617 2.372.504.389.419 Carrying Value
2 0 2 4
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Biaya Perolehan At Cost
Pemilikan Direct
Langsung Acquisitions
Tanah 1.568.042.912.684 686.527.800 - 1.568.729.440.484 Land
Bangunan 1.236.061.326.986 13.425.332.191 - 1.249.486.659.177 Buildings
Instalasi 400.296.369.636 167.079.751 - 400.463.449.387 Installations
Total 3.204.400.609.306 14.278.939.742 - 3.218.679.549.048 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Pemilikan Direct
Langsung Acquisitions
Bangunan 459.675.248.154 59.102.711.443 - 518.777.959.597 Buildings
Instalasi 230.090.375.924 25.267.672.910 - 255.358.048.834 Installations
Total 689.765.624.078 84.370.384.353 - 774.136.008.431 Total
Jumlah Tercatat 2.514.634.985.228 2.444.543.540.617 Carrying Value
51
Page 212
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
9. PROPERTI INVESTASI (Lanjutan) 9. INVESTMENT PROPERTIES (Continued)
Penambahan biaya perolehan tanah tahun 2025 dan Additional land acquisition costs in 2025 and 2024
2024 merupakan biaya perolehan hak atas tanah represent land acquisition costs the Company and
Perseroan dan Entitas Anak sebesar Subsidiary amounting to Rp 1,947,830,300 and
Rp 1.947.830.300 dan Rp 686.527.800. Rp 686,527,800.
Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation expenses are allocated as follows:
2025 2024
Beban Operasional Gedung 83.834.474.940 83.569.998.902 Building Operational Cost
Pendapatan Sewa - Neto 1.228.732.599 800.385.451 Rental Revenue - Net
Total 85.063.207.539 84.370.384.353
Jenis properti investasi utama Perseroan dan Entitas The Company and Subsidiaries’ main investment
Anak sebagai berikut: properties are as follows:
Luas/Area Biaya Perolehan/At Cost
Jenis dan Lokasi 2025 2024 2025 2024 Classification and Location
(m2) (m2)
Tanah Land
Desa Benoa, Bali 72.720 72.720 162.647.645.094 160.754.845.094 Benoa Village, Bali
Pabrik Citeureup 120.831 124.344 1.299.618.750 1.244.588.450 Citereup Factory
Desa Anggadita, Jawa Barat 30.000 30.000 650.000.000 650.000.000 Anggadita Village, West Java
Casablanca Kav 06 Menteng Casablanca Kav 06 Menteng
Dalam Tebet 14.431 14.431 390.197.218.732 390.197.218.732 Dalam Tebet
Menara Mandiri Inhealth, Mega Menara Mandiri Inhealth, Mega
Kuningan 5.723 5.723 27.900.452.550 27.900.452.550 Kuningan
Menara RDTX Square, Karet Menara RDTX Square, Karet
Semanggi 9.291 9.291 95.368.186.629 95.368.186.629 Semanggi
Menara PHE, TB Simatupang 6.981 6.981 46.879.656.586 46.879.656.586 PHE Tower, TB Simatupang
Menara RDTX Place, Karet Menara RDTX Place, Karet
Kuningan 9.337 9.337 419.427.202.443 419.427.202.443 Kuningan
BSD - Bumi Serpong Damai 27.048 27.048 426.307.290.000 426.307.290.000 BSD - Bumi Serpong Damai
Bangunan Buildings
Bangunan Pabrik Citeureup 48.458 48.458 27.095.408.990 24.804.984.727 Citereup Factory Building
Apartemen Sahid 172 172 965.270.070 965.270.070 Sahid Apartment
Lain-lain - - 1.197.322.267 1.197.322.267 Others
Menara RDTX Square, Karet Menara RDTX Square, Karet
Semanggi 9.291 9.291 225.938.003.177 225.938.003.177 Semanggi
Menara Mandiri Inhealth, Mega Menara Mandiri Inhealth, Mega
Kuningan 5.723 5.723 60.299.221.475 60.110.221.475 Kuningan
Menara PHE, TB Simatupang 6.981 6.981 173.638.281.414 173.638.281.414 PHE Tower, TB Simatupang
Menara RDTX Place, Karet Menara RDTX Place, Karet
Kuningan 9.337 9.337 764.394.059.110 764.019.059.110 Kuningan
Instalasi - - 402.129.598.555 398.199.496.277 Installations
Tanah dan Bangunan Land and Buildings
Villa Coolibah, Cimacan Cipanas 2.300 2.300 524.853.475 524.853.475 Coolibah Villa, Cimacan Cipanas
Ruko di Jalan Kaji 912 912 552.616.572 552.616.572 Commercial Building on Jl. Kaji
Proyek Dalam Penyelesaian Project Under Construction
Desa Benoa, Bali 72.720 - 828.899.500 - Desa Benoa, Bali
BSD - Bumi Serpong Damai 27.048 - 3.462.800.000 - BSD - Bumi Serpong Damai
Total 3.231.703.605.389 3.218.679.549.048 Total
52
Page 213
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
9. PROPERTI INVESTASI (Lanjutan) 9. INVESTMENT PROPERTIES (Continued)
Berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) Based on the Building Use Rights Certificate
dengan no NIB 10.10.000100192.0 tanah Perseroan (HGB) with Land Parcel Identification Number
yang berlokasi di Karang Asem Timur, Citereup, (NIB) 10.10.000100192.0, the Company’s land
Bogor, Jawa Barat yang semula seluas 4.528 m2 located in Karang Asem Timur, Citereup, Bogor,
menjadi sebesar 2.190 m2. West Java, with a previous area from 4,528 m² to
2,190 m².
Berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) Based on the Building Use Rights Certificate
dengan no NIB 10.10.000100180.0 atas tanah (HGB) with Land Parcel Identification Number
Perseroan yang berlokasi di Karang Asem Timur, (NIB) 10.10.000100192.0, the Company’s land
Citereup, Bogor, Jawa yang semula seluas located in Karang Asem Timur, Citereup, Bogor,
61.280 m2 menjadi 60.105 m2. West Java, with a previous area from 61,280 m²
to 60,105 m².
Tanah CP yang berlokasi di Commercial Park Barat, The CP‘s 27,048 m2 land located in Commercial
BSD City dengan luas keseluruhan seluas 27.048 m 2 Park Barat, BSD City obtained Building Use Right
telah memperoleh Sertifikat Hak Guna Bangunan Certificates (HGB) to expire between January 4,
(HGB) yang akan berakhir antara tanggal 4 Januari 2035 and October 26, 2046.
2035 sampai dengan 26 Oktober 2046.
Tanah CP yang berlokasi di Desa Benoa, Kecamatan The CP‘s 72,720 m2 land located in Benoa
Kuta Selatan, Kabupaten Badung, Propinsi Bali Village, South Kuta Subdistrict, Badung District,
dengan luas keseluruhan seluas Bali Province obtained Building Use Right
72.720 m2 telah memperoleh Sertifikat Hak Guna Certificates (HGB) to expire between August 26,
Bangunan (HGB) yang akan berakhir antara tanggal 2040 and July 19, 2047.
26 Agustus 2040 sampai dengan tanggal 19 Juli
2047.
Berdasarkan Laporan Penilai Independen KJPP Based on Independent Appraisal Report from
Wahyu, Yasir, Purnamasari & Rekan KJPP Wahyu, Yasir, Purnamasari & Rekan
No. 00638/2.0098.00/PI/03/0128/1/XII/2025 tanggal No. 00638/2.0098.00/PI/03/0128/1/XII/2025 dated
23 Desember 2025, nilai pasar tanah yang berlokasi December 23, 2025, the market value of land in
di Desa Benoa Bali per 31 Oktober 2025 sebesar Benoa Village, Bali as of October 31, 2025
Rp 577.844.000.000. Pendekatan penilaian amounted to Rp 577,844,000,000. The valuation
menggunakan pendekatan Pasar. approach used was the Market approach.
Tanah yang berlokasi di Kelurahan Menteng Dalam, The 14,431 m2 land located in Menteng Dalam
Kecamatan Tebet, Jakarta Selatan dimiliki oleh DGM Village, Tebet Subdistrict, South Jakarta is owned
dengan luas keseluruhan sebesar 14.431 m 2, tanah by DGM. The 12,683 m2 land has been equipped
seluas 12.683 m2 telah memperoleh Sertifikat Hak with a Building Use Right (HGB) Certificate valid
Guna Bangunan (HGB) yang akan berakhir pada until April 8, 2026, while the 1,748 m2 land with a
tanggal 8 April 2026, sedangkan sisanya seluas Use Right Certificate (HP) valid from October 28,
1.748 m2 berupa Sertifikat Hak Pakai (HP) yang akan 2023 until October 30, 2027. As of December 31,
berakhir pada 28 Oktober 2023 sampai dengan 2025, the Building Use Right (HGB) is still in the
tanggal 30 Oktober 2027. Sampai dengan tanggal process.
31 Desember 2025, Hak Guna Bangunan (HGB)
tersebut masih dalam proses perpanjangan.
Sampai saat ini, DGM belum mengembangkan Until now, DGM has not developed any project on
proyek pembangunan di atas lahan yang dimiliki. its land. During the preparation DGM leased
Selama persiapan tersebut DGM menyewakan 12,683 m2 of the land area to a third party until
tanahnya seluas 12.683 m2 kepada pihak ketiga December 31, 2025.
sampai dengan 31 Desember 2025.
53
Page 214
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
9. PROPERTI INVESTASI (Lanjutan) 9. INVESTMENT PROPERTIES (Continued)
Sertifikat Hak Pakai disiapkan untuk memenuhi Certificate of Use Rights is prepared to fulfill the
kewajiban berupa penyerahan tanah prasarana jalan obligation to hand over the land for road
dan tanah pemakaman ke Pemerintah Provinsi DKI infrastructure and cemetery to the Provincial
Jakarta. Government of DKI Jakarta.
Berdasarkan Laporan Penilai Independen KJPP Based on Independent Appraisal Report from
Wahyu, Yasir, Purnamasari dan Rekan KJPP Wahyu, Yasir, Purnamasari dan Rekan
No. 00115/2.0098.00/PI/10/0128/1/III/2019 tanggal No. 00115/2.0098.00/PI/10/0128/1/III/2019 dated
15 Maret 2019, nilai pasar tanah yang berlokasi di March 15, 2019, the market value of the
Kelurahan Menteng Dalam, Kecamatan Tebet, 14,431 m2 land in Menteng Dalam Village, Tebet
Jakarta Selatan per 12 Maret 2019 sebesar Subdistrict, South Jakarta as of March 12, 2019
Rp 461.792.000.000 untuk seluas 14.431 m2. amounted to Rp 461,792,000,000. The valuation
Pendekatan penilaian menggunakan pendekatan approach used was the Market approach.
Pasar.
Tanah yang berlokasi di Karet Kuningan dimiliki oleh The 9,337 m2 land located in Karet Kuningan is
CL dengan luas keseluruhan sebesar 9.337 m2 owned by CL has been equipped with HGB
dimana telah memperoleh Sertifikat HGB yang akan Certificates to expire between September 29,
berakhir antara tanggal 29 September 2030 sampai 2030 and September 24, 2042 after deducted by
dengan tanggal 24 September 2042, setelah the 4,235 m2 land handed over to the Provincial
dikurangi tanah yang diserahkan ke Pemerintah Government of DKI Jakarta for Green Park
Provinsi DKI Jakarta seluas 4.235 m2 untuk Tanah Refinement (PHT) and District Road Land (MJL).
Penyempurnaan Hijau Tanam (PHT) dan Tanah
Marga Jalan (MJL).
Properti investasi telah diasuransikan terhadap risiko Investment properties were insured against fire
kebakaran dan risiko lainnya dengan jumlah and other risks with insurance coverage of
pertanggungan sebesar Rp 1.849.219.065.151. Rp 1,849,219,065,151. Management believes that
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan the insurance coverage is adequate to cover
tersebut memadai untuk menutupi kemungkinan possible losses arising from such risks.
kerugian yang timbul atas risiko yang
dipertanggungkan.
Berdasarkan hasil penelaahan manajemen, tidak Based on management’s evaluation, there were
terdapat kejadian atau perubahan keadaan yang no events or changes in circumstances indicating
mengindikasikan adanya penurunan nilai properti any decline in the investment property value as of
investasi pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024. December 31, 2025 and 2024.
Manajemen Perseroan dan Entitas Anak juga The Company and Subsidiaries’ management
berpendapat, tidak terdapat perubahan estimasi also believe that there were no changes in the
masa manfaat dan perubahan yang signifikan dalam estimated useful lives and significant changes in
ekspektasi pola konsumsi manfaat ekonomi masa the expected pattern on the future useful life
depan (metode penyusutan) terhadap properti benefit consumption (depreciation method) of the
investasi tersebut. investment properties.
54
Page 215
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
10. ASET TETAP 10. FIXED ASSETS
Rincian per 31 Desember sebagai berikut: The details as of December 31, are as follows:
2 0 2 5
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Biaya Perolehan At Cost
Pemilikan Langsung Direct Acquisitions
Kendaraan 15.605.386.595 3.998.718.892 3.906.027.463 15.698.078.024 Vehicles
Perabotan dan Furniture and
Peralatan 40.233.580.608 545.374.264 125.000.000 40.653.954.872 Fixtures
Total 55.838.967.203 4.544.093.156 4.031.027.463 56.352.032.896 Total
Accumulated
Akumulasi Penyusutan Depreciation
Pemilikan Langsung Direct Acquisitions
Kendaraan 9.976.705.831 1.289.722.552 2.453.329.547 8.813.098.836 Vehicles
Perabotan dan Furniture and
Peralatan 36.524.156.178 2.181.938.854 22.135.413 38.683.959.619 Fixtures
Total 46.500.862.009 3.471.661.406 2.475.464.960 47.497.058.455 Total
Jumlah Tercatat 9.338.105.194 8.854.974.441 Carrying Value
2 0 2 4
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Biaya Perolehan At Cost
Pemilikan Langsung Direct Acquisitions
Kendaraan 21.184.886.595 - 5.579.500.000 15.605.386.595 Vehicles
Perabotan dan Furniture and
Peralatan 39.762.344.661 471.235.947 - 40.233.580.608 Fixtures
Total 60.947.231.256 471.235.947 5.579.500.000 55.838.967.203 Total
Accumulated
Akumulasi Penyusutan Depreciation
Pemilikan Langsung Direct Acquisitions
Kendaraan 13.818.878.326 1.478.866.170 5.321.038.665 9.976.705.831 Vehicles
Perabotan dan Furniture and
Peralatan 27.577.423.757 8.946.732.421 - 36.524.156.178 Fixtures
Total 41.396.302.083 10.425.598.591 5.321.038.665 46.500.862.009 Total
Jumlah Tercatat 19.550.929.173 9.338.105.194 Carrying Value
55
Page 216
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
10. ASET TETAP (Lanjutan) 10. FIXED ASSETS (Continued)
Beban penyusutan dialokasi sebagai berikut: Depreciation expenses are allocated as follows:
2025 2024
Beban Operasional Gedung 1.661.500.099 7.872.868.044 Building Operational Costs
Beban Usaha 564.752.506 1.176.998.237 Operating Expenses
Natura 1.245.408.801 1.375.732.310 Natura
Total 3.471.661.406 10.425.598.591 Total
Pengurangan aset tetap pemilikan langsung Disposals of fixed assets - direct acquisitions
merupakan penjualan aset dengan rincian sebagai represent the sales of assets with details as
berikut: follows:
2025 2024
Harga Jual 1.050.000.000 700.750.000 Selling Price
Jumlah Tercatat (1.555.562.503) (258.461.335) Carrying Value
Laba Penjualan Aset Tetap (505.562.503) 442.288.665 Gain on Sale of Fixed Assets
Jumlah tercatat bruto dari aset tetap yang telah The total gross of fixed assets which had been
disusutkan penuh dan masih digunakan hingga tahun fully depreciated and were still being used until
2025 sebesar Rp 36.522.438.716 (2024: 2025 amounted to Rp 36,522,438,716 (2024:
Rp 36.255.258.755). Rp 36,255,258,755).
Kendaraan telah diasuransikan terhadap risiko Vehicles have been insured against other risks
lainnya dengan jumlah pertanggungan sebesar with insurance coverage of Rp 7,919,200,000.
Rp 7.919.200.000. Manajemen berpendapat bahwa Management believes that the insurance
nilai pertanggungan tersebut memadai untuk coverage is adequate to cover possible losses
menutupi kemungkinan kerugian yang timbul atas arising from such risks.
risiko yang dipertanggungkan.
Berdasarkan hasil penelaahan manajemen, tidak Based on management’s evaluation, there were
terdapat kejadian atau perubahan keadaan yang no events or changes in circumstances indicating
mengindikasikan adanya penurunan nilai aset tetap any decline in the fixed asset value as of
pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024. December 31, 2025 and 2024.
Manajemen Perseroan dan Entitas Anak juga The Company and Subsidiaries’ management
berpendapat, tidak terdapat perubahan estimasi also believe that there were no changes in the
masa manfaat dan perubahan yang signifikan dalam estimated useful lives and significant changes in
ekspektasi pola konsumsi manfaat ekonomi masa the expected pattern on the future useful life
depan (metode penyusutan) terhadap aset tetap benefit consumption (depreciation method) of the
tersebut. fixed assets.
56
Page 217
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
11. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DI MUKA 11. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
Rincian per 31 Desember sebagai berikut: The details as of December 31, are as follows:
2025 2024
LANCAR CURRENT
Uang Muka Advances
Pembelian Barang 117.920.334 27.683.082 Purchases of Supplies
Biaya Dibayar di Muka Prepaid Expenses
Asuransi 624.680.347 623.872.676 Insurance
Lain-lain 8.270.730 12.131.459 Others
Total 750.871.411 663.687.217 Total
TIDAK LANCAR NON-CURRENT
Uang Muka Advances
Fixed Assets and Invesment
Aset Tetap dan Properti Investasi 1.260.350.121 3.725.483.457 Properties
Biaya Dibayar di Muka Prepaid Expense
Lain-lain 1.068.817.456 - Others
Total 2.329.167.577 3.725.483.457 Total
12. UANG MUKA INVESTASI 12. ADVANCE FOR INVESTMENT
Uang muka investasi merupakan investasi dalam Advance for investment represents an investment
saham di Go-Rework Holdings Pte. Ltd. di Singapura in shares of Go-Rework Holdings Pte. Ltd. in
dengan total keseluruhan sebesar USD 700.000. Singapore with a total value of USD 700,000. The
Uang muka yang telah dibayarkan sampai dengan advance payment as of December 31, 2025 and
31 Desember 2025 and 2024 masing-masing adalah 2024 amounted to USD 210,000 or equivalent to
sebesar USD 210.000 atau ekuivalen Rp 2,957,850,000, each.
Rp 2.957.850.000.
13. UTANG USAHA KEPADA PIHAK KETIGA 13. TRADE PAYABLES TO THIRD PARTIES
Rincian per 31 Desember sebagai berikut: The details as of December 31, are as follows:
2025 2024
PT Gana Sakti Indonesia 767.695.262 5.601.321 PT Gana Sakti Indonesia
PT Trikarya Cemerlang 555.557.640 - PT Trikarya Cemerlang
Dinas Pendapatan Daerah DKI
Dinas Pendapatan Daerah DKI Jakarta 476.212.959 300.501.909 Jakarta
PT Jones Lang Lasalle Indonesia - 3.416.340.600 PT Jones Lang Lasalle Indonesia
PT Colliers International - 320.289.639 PT Colliers International
Lain-lain (Saldo masing-masing di Others (Accounts with balances
bawah Rp 200.000.000) 2.986.773.578 3.058.719.214 below Rp 200,000,000, each)
Total 4.786.239.439 7.101.452.683 Total
Seluruh utang usaha per 31 Desember 2025 dan All trade payables as of December 31, 2025 and
2024 dalam mata uang Rupiah. 2024 were denominated in Rupiah.
57
Page 218
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
13. UTANG USAHA KEPADA PIHAK KETIGA 13. TRADE PAYABLES TO THIRD PARTIES
(Lanjutan) (Continued)
Rincian utang usaha berdasarkan umur sejak tanggal The details of trade receivables by age category
jatuh tempo pembayarannya sebagai berikut: are as follows:
2025 2024
Belum Jatuh Tempo 1.196.372.347 759.768.678 Not Yet Due
Lewat Jatuh Tempo Over Due
1 s/d 30 Hari 3.572.333.186 3.843.044.932 1 to 30 Days
30 s/d 60 Hari - 2.291.034.879 30 to 60 Days
60 s/d 90 Hari - - 60 to 90 Days
Lebih dari 90 Hari 17.533.906 207.604.194 Over 90 Days
Total 4.786.239.439 7.101.452.683 Total
14. PERPAJAKAN 14. TAXATION
Rincian per 31 Desember sebagai berikut: The details as of December 31, are as follows:
2025 2024
Pajak Dibayar di Muka Prepaid Taxes
Pajak Penghasilan Pasal 4 (2) 19.365.093.281 20.404.988.877 Income Tax Article 4 (2)
Pajak Pertambahan Nilai 62.429.005 - Value Added Tax
Total 19.427.522.286 20.404.988.877 Total
Utang Pajak Taxes Payable
Pajak Penghasilan Pasal 21 1.121.286.546 982.978.579 Income Tax Article 21
Pajak Penghasilan Pasal 23 32.486.740 45.384.003 Income Tax Article 23
Pajak Penghasilan Pasal 4 (2) 177.587.332 73.678.563 Income Tax Article 4 (2)
Pajak Penghasilan Pasal 29 7.872.853 81.009.060 Income Tax Article 29
Pajak Pertambahan Nilai 5.595.577.345 4.704.103.123 Value Added Tax
Utang Pajak Penghasilan Final yang Final Income Tax Payable has Not
Belum Dibayarkan 2.364.582.608 1.511.945.387 Yet Paid
Total 9.299.393.424 7.399.098.715 Total
Kewajiban perpajakan lainnya, jika ada, akan Other tax liabilities, if any, will be settled when
diselesaikan pada saat jatuh tempo. they fall due.
58
Page 219
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
14. PERPAJAKAN (Lanjutan) 14. TAXATION (Continued)
Pajak Penghasilan Badan Corporate Income Tax
Rinciannya sebagai berikut: The details are as follows:
2 0 2 5
Perseroan/ Entitas Anak/ Total/
The Company Subsidiaries Total
Pajak Kini - (251.690.560) (251.690.560) Current Tax
Pajak Tangguhan 8.034.638 - 8.034.638 Deferred Tax
Total 8.034.638 (251.690.560) (243.655.922) Total
2 0 2 4
Perseroan/ Entitas Anak/ Total/
The Company Subsidiaries Total
Pajak Kini - (81.009.060) (81.009.060) Current Tax
Pajak Tangguhan 12.910.861 - 12.910.861 Deferred Tax
Total 12.910.861 (81.009.060) (68.098.199) Total
Perhitungan pajak penghasilan final atas pendapatan The calculation of final income tax on building
operasional gedung sebagai berikut: operational revenues, is as follows:
2025 2024
Pendapatan Operasional Gedung 570.192.530.095 530.656.527.387 Building Operational Revenues
Pajak Penghasilan Final yang Final Income Tax Charged on
Dikenakan atas Pendapatan Building Operational Revenues
Operasional Gedung sebesar 10% 57.019.253.009 53.065.652.739 at 10%
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak dengan rugi The reconciliation between income before tax and
fiskal sebagai berikut: fiscal loss is as follows:
2025 2024
Laba sebelum Pajak Penghasilan -
Konsolidasian 352.374.197.831 288.949.240.741 Income before Tax - Consolidated
Dikurangi: Less:
Laba sebelum Pajak Penghasilan
- Entitas Anak (351.763.642.944) (284.718.381.011) Income before Tax - Subsidiaries
Laba sebelum Pajak Penghasilan Income before Tax from Continuing
dari Operasi yang Dilanjutkan 610.554.887 4.230.859.730 Operations
Rugi sebelum Pajak Penghasilan Loss before Tax from Discontinued
dari Operasi yang Dihentikan (1.068.381.584) (1.012.744.491) Operations
Laba (Rugi) sebelum Pajak Income (Loss) before Tax - The
Penghasilan - Perseroan (457.826.697) 3.218.115.239 Company
59
Page 220
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
14. PERPAJAKAN (Lanjutan) 14. TAXATION (Continued)
Pajak Penghasilan Badan (Lanjutan) Corporate Income Tax (Continued)
2025 2024
Beda Waktu: Temporary Differences:
Cadangan Imbalan Kerja 39.625.703 143.806.177 Provision for Employee Benefits
Laba Penjualan Aset Tetap - 935.311 Gain on Sale of Fixed Assets
Penyusutan Aset Tetap dan Depreciation of Fixed Assets and
Properti Investasi (3.104.621) (86.055.760) Investment Properties
Total Beda Waktu 36.521.082 58.685.728 Total Temporary Differences
Beda Tetap: Permanent Differences:
Beban yang Tidak Dapat
Dikurangkan 1.507.267.665 1.025.846.569 Undeductable Expenses
Pendapatan Sewa Tanah Income from Land and/or Building
dan/atau Bangunan (8.487.705.347) (12.075.640.469) Rentals
Penghasilan Jasa Giro dan Interest on Bank Current Accounts
Bunga Deposito (10.891.294) (75.305.259) and Time Deposits
Total Beda Tetap (6.991.328.976) (11.125.099.159) Total Permenent Differences
Rugi Fiskal (7.412.634.591) (7.848.298.192) Fiscal Loss
Akumulasi Rugi Fiskal, Awal: Accumulated Fiscal Loss, Beginning:
2019 - (6.816.048.907) 2019
2020 (6.637.667.229) (6.637.667.229) 2020
2021 (6.245.992.343) (6.245.992.343) 2021
2022 (6.192.318.701) (6.192.318.701) 2022
2023 (8.125.986.780) (8.125.986.780) 2023
2024 (7.848.298.192) - 2024
Rugi Fiskal Kadaluwarsa 6.637.667.229 6.816.048.907 Expired Fiscal Loss
Akumulasi Rugi Fiskal, Akhir (35.825.230.607) (35.050.263.245) Accumulated Fiscal Loss, Ending
Beban Pajak Kini: Current Tax Expense:
Perseroan - - The Company
Entitas Anak 251.690.560 81.009.060 Subsidiaries
Total 251.690.560 81.009.060 Total
Pajak Dibayar di Muka: Prepaid Tax:
Perseroan - - The Company
Entitas Anak 243.817.707 - Subsidiaries
Total 243.817.707 - Total
Pajak Penghasilan Kurang Bayar: Income Tax under Payment:
Perseroan - - The Company
Entitas Anak 7.872.853 80.119.060 Subsidiaries
Total 7.872.853 80.119.060 Total
Jumlah rugi fiskal untuk tahun 2025 seperti yang Total fiscal loss years 2025 as mentioned above
disebutkan di atas, akan dilaporkan oleh Perseroan will be reported by the Company in the Annual
dalam Surat Pemberitahuan Tahunan (“SPT”) PPh Corporate Income Tax Returns year 2025 to the
badan tahun 2025 ke kantor pelayanan pajak. tax office.
60
Page 221
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
14. PERPAJAKAN (Lanjutan) 14. TAXATION (Continued)
Pajak Penghasilan Badan (Lanjutan) Corporate Income Tax (Continued)
Jumlah rugi fiskal untuk tahun 2024 seperti yang Total fiscal loss years 2024 as mentioned above
disebutkan di atas, telah dilaporkan oleh Perseroan has been reported by the Company in the Annual
dalam Surat Pemberitahuan Tahunan (“SPT”) PPh Corporate Income Tax Returns year 2024 to the
badan tahun 2024 ke kantor pelayanan pajak. tax office.
Berdasarkan Undang-undang Perpajakan yang Under the taxation laws in Indonesia, the
berlaku di Indonesia, Perseroan menghitung, Company submits tax returns on the basis of self
menetapkan dan membayar sendiri besarnya jumlah assessment. The Directorate General of Taxes
pajak yang terutang. Direktorat Jenderal Pajak dapat may assess or amend taxes within five years of
menetapkan atau mengubah kewajiban pajak dalam the time of the tax becomes due.
batas waktu lima tahun sejak saat terutangnya pajak.
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Rincian aset pajak tangguhan dan manfaat (beban) The details of deferred tax assets and deferred
pajak tangguhan adalah sebagai berikut: tax benefit (expense) are as follows:
2 0 2 5
Dikreditkan pada
Dikreditkan Penghasilan
(Dibebankan) Komprehensif Lain/
ke Laba Rugi/ Credited to
1 Januari/ Credited Other 31 Desember/
January 1, (Charged) to Comprehensive December 31,
2025 Profit or Loss Income 2025
Perseroan The Company
Aset Tetap dan Fixed Assets and
Properti Investasi (18.111.086) (683.016) - (18.794.102) Investment Properties
Imbalan Kerja 64.448.794 8.717.654 (1.324.880) 71.841.568 Employee Benefits
Sub Total 46.337.708 8.034.638 (1.324.880) 53.047.466 Sub Total
Entitas Anak - - - - Subsidiaries
TOTAL 46.337.708 8.034.638 (1.324.880) 53.047.466 TOTAL
2 0 2 4
Dikreditkan pada
Dikreditkan Penghasilan
(Dibebankan) Komprehensif Lain/
ke Laba Rugi/ Credited to
1 Januari/ Credited Other 31 Desember/
January 1, (Charged) to Comprehensive December 31,
2024 Profit or Loss Income 2024
Perseroan The Company
Aset Tetap dan Fixed Assets and
Properti Investasi 615.412 (18.726.498) - (18.111.086) Investment Properties
Imbalan Kerja 31.704.147 31.637.359 1.107.288 64.448.794 Employee Benefits
Sub Total 32.319.559 12.910.861 1.107.288 46.337.708 Sub Total
Entitas Anak - - - - Subsidiaries
TOTAL 32.319.559 12.910.861 1.107.288 46.337.708 TOTAL
61
Page 222
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
14. PERPAJAKAN (Lanjutan) 14. TAXATION (Continued)
Pajak Tangguhan (Lanjutan) Deferred Tax (Continued)
Aset dan liabilitas pajak tangguhan berasal dari Deferred tax assets and liabilities arise from
perbedaan dasar menurut pembukuan dan pelaporan fundamental differences based on the tax
pajak karena perbedaan metode atau dasar recording and reporting due to differences in the
penentuan yang digunakan untuk tujuan komersial method or determination basis used for
dan pelaporan pajak. commercial and fiscal reporting purposes.
Kerugian fiskal yang dapat diperhitungkan sebagai Fiscal losses that can be calculated as deferred
aset pajak tangguhan adalah rugi fiskal yang dapat tax assets are fiscal losses that can be
dikompensasikan dengan laba kena pajak sebelum compensated with taxable income before the
habis masa berlakunya. Rugi fiskal Perseroan tidak expiry date. The Company’s fiscal loss was not
diperhitungkan sebagai aset pajak tangguhan, karena calculated as deferred tax assets since according
menurut manajemen rugi fiskal tersebut belum dapat to the management, they have not been able to
ditentukan manfaatnya untuk menutupi penghasilan determine the benefit of the fiscal loss to cover
di masa mendatang. income in the future.
Rekonsiliasi antara beban pajak dan hasil perkalian The reconciliation between the total tax expense
laba sebelum pajak dengan tarif pajak yang berlaku and the amounts computed by applying the
adalah sebagai berikut: effective tax rates to income before provision for
income tax is as follows:
2025 2024
Laba sebelum Pajak Penghasilan -
Konsolidasian 352.374.197.831 288.949.240.741 Income before Tax - Consolidated
Dikurangi: Laba sebelum Pajak Less: Income before Tax -
Penghasilan - Entitas Anak (351.763.642.944) (284.718.381.011) Subsidiaries
Laba sebelum Pajak Penghasilan Income before Tax from Continuing
dari Operasi yang Dilanjutkan 610.554.887 4.230.859.730 Operations
Rugi sebelum Pajak Penghasilan Loss before Tax from Discontinued
dari Operasi yang Dihentikan (1.068.381.584) (1.012.744.491) Operations
Laba (Rugi) sebelum Pajak Income (Loss) before Tax -
Penghasilan - Perseroan (457.826.697) 3.218.115.239 the Company
Beban Pajak sesuai Tarif Pajak Tax Expense based on Prevailing
yang Berlaku (100.721.874) 707.985.352 Tax Rate
Pengaruh Pajak atas: Tax Effects on:
Beda Tetap (1.538.092.374) (2.447.115.915) Permanent Differences
Rugi Fiskal yang Belum Ditentukan
Manfaatnya 1.630.779.610 1.726.219.702 Unappropriated Fiscal Loss
Total Manfaat Pajak - Perseroan (8.034.638) (12.910.861) Total Tax Benefit - the Company
Total Beban Pajak - Entitas Anak 251.690.560 81.009.060 Total Tax Expense - Subsidiaries
Total Beban Pajak 243.655.922 68.098.199 Total Tax Expense
62
Page 223
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
15. PENDAPATAN DITERIMA DI MUKA 15. UNEARNED REVENUES
Rincian per 31 Desember sebagai berikut: The details as of December 31, are as follows:
2025 2024
Jangka Pendek Current
Sewa 106.427.926.183 108.146.568.971 Rentals
Pemeliharaan dan Daya 70.104.165.194 71.273.977.875 Maintenance and Power
Parkir 4.068.741.443 4.049.587.377 Parking
Total 180.600.832.820 183.470.134.223 Total
Jangka Panjang Non-Current
Sewa 8.081.865.784 13.447.697.494 Rentals
Pemeliharaan dan Daya 6.830.039.210 9.745.926.589 Maintenance and Power
Parkir 349.164.399 288.036.365 Parking
Total 15.261.069.393 23.481.660.448 Total
TOTAL 195.861.902.213 206.951.794.671 TOTAL
16. JAMINAN PELANGGAN 16. TENANTS’ DEPOSITS
Akun ini merupakan uang jaminan dari tenant atas This account represents deposits received from
sewa, pemeliharaan dan daya, dan telepon, dengan tenants for rentals, maintenance and power, and
rincian per 31 Desember sebagai berikut: telephone, with details as of December 31, as
follows:
2025 2024
PT Pertamina EP 18.241.414.035 18.241.414.035 PT Pertamina EP
PT Pertamina Hulu Energi 14.120.775.900 14.120.775.900 PT Pertamina Hulu Energi
PT Pertamina Hulu Rokan 9.475.409.010 8.544.796.110 PT Pertamina Hulu Rokan
PT Tirta Investama 8.019.521.400 8.019.521.400 PT Tirta Investama
PT Pertamina Hulu Energi Offshore 6.447.935.600 6.447.935.600 PT Pertamina Hulu Energi Offshore
PT Wira Pamungkas Pariwara PT Wira Pamungkas Pariwara
Group M 5.034.194.010 5.034.194.010 Group M
Standard Chartered Bank Indonesia 4.736.745.263 4.764.745.263 Standard Chartered Bank Indonesia
PT Bank Negara Indonesia (Persero) 3.487.405.056 3.386.421.936 PT Bank Negara Indonesia (Persero)
PT Telemarketing Indonesia 3.003.148.710 2.564.820.270 PT Telemarketing Indonesia
PT Asuransi Jiwa Inhealth Indonesia 2.377.737.250 2.349.737.250 PT Asuransi Jiwa Inhealth Indonesia
PT Kantar International Indonesia 2.275.351.628 2.275.351.628 PT Kantar International Indonesia
PT Kolaborasi Global Sukses 2.237.636.626 2.237.636.626 PT Kolaborasi Global Sukses
Lain-lain (Saldo masing-masing di Others (Accounts with balances
bawah Rp 2.000.000.000) 64.808.529.921 63.853.411.315 below Rp 2,000,000,000, each)
Total 144.265.804.409 141.840.761.343 Total
Diskonto yang Belum Diamortisasi (16.247.739.226) (18.733.460.249) Unamortized of Discount
Total - Neto 128.018.065.183 123.107.301.094 Total - Net
Bagian Jangka Pendek (33.549.356.470) (39.121.386.719) Short-term Maturities
Bagian Jangka Panjang 94.468.708.713 83.985.914.375 Long-term Maturities
63
Page 224
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
17. LIABILITAS IMBALAN KERJA JANGKA PANJANG 17. LONG-TERM EMPLOYEE BENEFITS
LIABILITIES
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang Perseroan Long-term employee benefits liabilities of the
dan Entitas Anak hanya berhubungan dengan Company and Subsidiaries are related only to
liabilitas imbalan pascakerja. Imbalan ini tidak post-employment benefits liabilities. These
didanakan. benefits are not funded.
Perseroan dan Entitas Anak menghitung dan The Company and Subsidiaries calculate and
mencatat liabilitas imbalan kerja untuk semua record post-employment benefit liabilities for all
karyawan tetap sesuai dengan Undang-undang Cipta their permanent employees in accordance with
Kerja (“UU Cipta Kerja”) No. 6/2023. Liabilitas Job Creation Law No. 6/2023. Employee benefits
imbalan kerja ditentukan berdasarkan perhitungan liabilities were determined based on the
aktuaria independen KKA Enny Diah Awal dalam calculation of an independent actuary, KKA Enny
Laporan No. 25111/RODA/AP/03/2026, Laporan Diah Awal in Report No. 25111/RODA/AP/03/
No. 25107/CHIT/AP/03/2026 dan Laporan 2026, Report No. 25107/CHIT/AP/03/2026 and
No. 25108/CHIP/AP/03/2026 tanggal 4 Maret 2026 Report No. 25108/CHIP/AP/03/2026 dated
dan Laporan No. 24080/RODA/AP/02/2025, Laporan March 4, 2026 for the year 2025 and Report
No. 24093/CHIP/AP/02/2025 untuk tahun 2025 dan No. 24080/RODA/AP/02/2025, Report No. 24093/
Laporan No. 24096/CHIT/AP/02/2025 tanggal 4, 11 CHIP/AP/02/2025, and Report No. 24096/CHIT/
dan 13 Februari 2025 untuk tahun 2024. Pada tahun AP/02/2025 dated February 4, 11 and 13, 2025
2025 dan 2024, jumlah karyawan yang berhak for the year 2024. There were 123 and 121
masing-masing sebanyak 123 dan 121 orang. employees entitled for such benefits in 2025 and
2024, each.
Asumsi yang digunakan untuk menghitung liabilitas The assumptions used in determining the
imbalan kerja pada tanggal Laporan Posisi Keuangan employee benefits at the Consolidated Statement
Konsolidasian sebagai berikut: of Financial Position dates are as follows:
2 0 2 5 2 0 2 4
Usia Pensiun Normal : 58 dan/and 65 Tahun/Years 58 dan/and 65 Tahun/Years : Normal Pension Age
Tingkat Kenaikan Gaji Annual Salary Increment
per tahun : 5% - 7,5% 5% - 7,5% : Rate
Tingkat Bunga Aktuaria Annual Actuarial Interest
per tahun : 6,4% - 7,1% 7,1% : Rate
Tingkat Mortalita : Tabel Mortalita Indonesia Tahun 2019/ Tabel Mortalita Indonesia Tahun 2019/ : Mortality Rate
Indonesian Mortality Table Year 2019 Indonesian Mortality Table Year 2019
Tingkat Cacat : 10% dari tingkat mortalita/ 10% dari tingkat mortalita/ : Disability Rate
of mortality rate of mortality rate
Tingkat Pengunduran Diri : 0% - 10% 0% - 10% : Resignation Rate
Metode Penilaian : Proyeksi Kredit Unit/ Proyeksi Kredit Unit/ : Valuation Method
Projected Unit Credit Projected Unit Credit
Mutasi saldo liabilitas imbalan kerja sebagai berikut: The changes in employee benefits liabilities are
as follows:
2025 2024
Saldo Awal 12.431.538.178 12.361.193.147 Beginning Balance
Cadangan Tahun Berjalan 1.989.139.987 2.174.934.300 Provision for the Year
Pembayaran Tahun Berjalan (219.643.755) (81.573.861) Payment for the Year
Penghasilan Komprehensif Lain (2.717.605.333) (2.023.015.408) Other Comprehensive Income
Saldo Akhir 11.483.429.077 12.431.538.178 Ending Balance
64
Page 225
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
17. LIABILITAS IMBALAN KERJA JANGKA PANJANG 17. LONG-TERM EMPLOYEE BENEFITS
(Lanjutan) LIABILITIES (Continued)
Jumlah cadangan imbalan kerja sebagai berikut: Total provision for employee benefits are as
follows:
2025 2024
Biaya Jasa Kini 1.925.215.777 1.300.921.102 Current Service Cost
Biaya Bunga 937.027.821 874.013.198 Interest Cost
Biaya Jasa Lalu (873.103.611) - Previous Year expense
Total 1.989.139.987 2.174.934.300 Total
Cadangan imbalan kerja disajikan dalam akun Beban Provision for employee benefits is presented in
Usaha. Operating Expenses.
Analisa sensitivitas terhadap asumsi utama yang Sensitivity analysis to the key assumptions used
digunakan dalam menentukan liabilitas imbalan kerja in determining employee benefits obligations is
adalah sebagai berikut: as follows:
Kenaikan (Penurunan)
Asumsi/
Asumsi Utama/ Increase (Decrease) Saldo Liabilitas Imbalan Kerja/
Key Assumptions Assumptions Employee Benefits Liabilities Balance
Tingkat Diskonto Tahunan/Annual Discount Rate 0,5%/(0,5%) 11.158.818.090/(11.831.719.914)
Tingkat Kenaikan Gaji Tahunan/Annual Salary
Increment Rate 0,5%/(0,5%) 11.827.252.850/(11.159.903.939)
Analisa sensitivitas didasarkan pada perubahan atas Sensitivity analysis was based on a change in
satu asumsi aktuarial, dimana semua asumsi lainnya one actuarial assumption with all other
dianggap konstan. Dalam prakteknya, hal ini jarang assumptions held constant. In practice it is
terjadi dan perubahan beberapa asumsi mungkin unlikely to occur and changes in some
saling berkorelasi. Dalam perhitungan sensitivitas assumptions may be correlated. In calculating the
liabilitas imbalan kerja atas asumsi aktuarial utama, sensitivity of employee benefits liabilities on the
metode yang sama telah diterapkan. principal actuarial assumptions, the same method
had been applied.
Manajemen telah menelaah asumsi yang digunakan Management has reviewed the assumptions used
dan berpendapat bahwa asumsi tersebut sudah and believes that such assumptions are
memadai. Manajemen berkeyakinan bahwa liabilitas adequate. Management believes that the liabilities
imbalan kerja tersebut telah memadai untuk menutupi for employee benefits are adequate to cover the
liabilitas imbalan kerja Perseroan dan Entitas Anak. Company and Subsidiaries’ employee benefits
liabilities.
65
Page 226
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
18. MODAL SAHAM 18. CAPITAL STOCK
Susunan pemegang saham sesuai dengan daftar The composition of the stockholders based on the
registrasi dari PT Bima Registra, Biro Administrasi register from PT Bima Registra, Stock
Efek per 31 Desember sebagai berikut: Administration Bureau, as of December 31, is as
follows:
2 0 2 5
Modal Ditempatkan dan Disetor/
Subscribed and Fully Paid Capital
Persentase Jumlah
Kepemilikan/ Saham/
Percentage Number of Total/
Pemegang Saham of Ownership Shares Total Stockholders
Sutiadi Widjaja 42,47 % 114.159.200 57.079.600.000 Sutiadi Widjaja
Turniady Widjaja 18,75 % 50.394.600 25.197.300.000 Turniady Widjaja
Wiriady Widjaja 8,43 % 22.659.900 11.329.950.000 Wiriady Widjaja
(Direktur Utama) (President Director)
Karta Widjaja (Direktur) 6,39 % 17.182.200 8.591.100.000 Karta Widjaja (Director)
Herrijanto Widjaja Herrijanto Widjaja
(Komisaris Utama) 2,81 % 7.549.800 3.774.900.000 (President Commisoner)
Masyarakat (Saldo Public (Accounts with balances
masing-masing di bawah 5%) 21,15 % 56.854.300 28.427.150.000 below 5 %, each)
Total 100,00 % 268.800.000 134.400.000.000 Total
2 0 2 4
Modal Ditempatkan dan Disetor/
Subscribed and Fully Paid Capital
Persentase Jumlah
Kepemilikan/ Saham/
Percentage Number of Total/
Pemegang Saham of Ownership Shares Total Stockholders
Sutiadi Widjaja 42,47 % 114.159.200 57.079.600.000 Sutiadi Widjaja
Turniady Widjaja 18,74 % 50.384.200 25.192.100.000 Turniady Widjaja
Wiriady Widjaja 8,42 % 22.621.400 11.310.700.000 Wiriady Widjaja
(Direktur Utama) (President Director)
Karta Widjaja (Direktur) 6,39 % 17.182.200 8.591.100.000 Karta Widjaja (Director)
Herrijanto Widjaja Herrijanto Widjaja
(Komisaris Utama) 2,81 % 7.549.800 3.774.900.000 (President Commisoner)
Masyarakat (Saldo Public (Accounts with balances
masing-masing di bawah 5%) 21,17 % 56.903.200 28.451.600.000 below 5 %, each)
Total 100,00 % 268.800.000 134.400.000.000 Total
66
Page 227
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
19. TAMBAHAN MODAL DISETOR 19. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Rincian per 31 Desember 2025 dan 2024 sebagai The details as of December 31, 2025 and 2024
berikut: are as follows:
Agio Saham melalui: Share Premium through:
Penawaran Umum Tahun 1990 6.435.000.000 Initial Public Offering Year 1990
Penawaran Umum Terbatas: Limited Public Offering:
Tahun 1992 20.979.000.000 Year 1992
Tahun 1993 64.400.000.000 Year 1993
Pelepasan Saham Treasuri 1.763.645.504 Sale of Treasury Stock
Sub Total 93.577.645.504 Sub Total
Pembagian Saham Bonus: Distribution of Bonus Shares:
Tahun 1992 (4.000.000.000) Year 1992
Tahun 1995 (28.000.000.000) Year 1995
Tahun 1997 (50.400.000.000) Year 1997
Sub Total (82.400.000.000) Sub Total
Pengampunan Pajak 47.000.000 Tax Amnesty
TOTAL 11.224.645.504 TOTAL
Pengampunan pajak merupakan nilai aset neto yang Tax amnesty represents the net asset value
timbul dari program pengampunan pajak dimana arising from the tax amnesty which the Company
Perseroan berpartisipasi pada tahun 2016. participated in 2016. Based on Tax Amnesty
Berdasarkan Surat Keterangan Pengampunan Pajak Approval (SKPP) No. KET-888/PP/WPJ.07/2016
No. KET-888/PP/WPJ.07/2016 tanggal 10 Oktober dated October 10, 2016, the Company’s domestic
2016, aset pengampunan pajak Perseroan dalam tax amnesty asset represents cash and cash
negeri berupa kas dan setara kas sebesar equivalents amounting to Rp 35,000,000 and a
Rp 35.000.000 dan tarif uang tebusan sebesar 2% redemption money at 2% or amounting to
atau Rp 700.000. Rp 700,000.
CL berpartisipasi dalam program pengampunan pajak CL participated in the tax amnesty program in
pada tahun 2017. Berdasarkan Surat Keterangan 2017. Based on Tax Amnesty Approval (SKPP)
Pengampunan Pajak No. KET-11527/PP/ No. KET-11527/PP/WPJ.06/2017 dated April 10,
WPJ.06/2017 tanggal 10 April 2017, aset 2017, the domestic tax amnesty asset represents
pengampunan pajak dalam negeri berupa kas dan cash and cash equivalents amounting to
setara kas sebesar Rp 12.000.000 dan tarif uang Rp 12,000,000 and a redemption money at 5% or
tebusan sebesar 5% atau Rp 600.000. amounting to Rp 600,000.
Berdasarkan Surat Edaran OJK No. 2/POJK.04/2013 Based on Circular Letter of OJK No. 2/POJK.04/
tentang Pembelian Kembali Saham yang Dikeluarkan 2013 regarding Repurchase of Shares Issued by
oleh Emiten atau Perseroan Publik dalam Kondisi Public Issuers or Companies in Significantly
Pasar yang Berfluktuasi Secara Signifikan, Perseroan Fluctuating Market Conditions, the Company
melakukan pembelian kembali saham (saham bought back its shares (treasury stock) issued
treasuri) Perseroan yang telah dikeluarkan dan and registered on the Indonesia Stock Exchange
tercatat di Bursa Efek Indonesia sebesar amounted to Rp 2,587,309,527. The background
Rp 2.587.309.527. Latar belakang pembelian kembali of the share buyback by the Company was to
saham Perseroan adalah untuk menjaga kestabilan maintain the stability of the share price. Re-
harga saham. Pelepasan kembali saham treasuri realeased of treasury stock was conducted with
tersebut dilakukan dengan PT Geno Tatagraha, PT Geno Tatagraha, resulted in premium
menghasilkan agio pelepasan masing-masing amounting to Rp 873,425,150 and
sebesar Rp 873.425.150 dan Rp 890.220.354 dicatat Rp 890,220,354, respectively, recorded in
dalam Tambahan Modal Disetor. Additional Paid-in Capital.
67
Page 228
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
20. PENDAPATAN 20. REVENUES
Rinciannya sebagai berikut: The details are as follows:
2025 2024
Sewa 293.702.929.332 278.667.212.887 Rentals
Pemeliharaan dan Daya 242.768.974.310 220.955.536.380 Maintenance and Power
Parkir 26.621.586.806 25.153.023.578 Parking
Lembur 6.158.643.173 5.282.899.790 Overtime
Lain-lain 940.396.474 597.854.752 Others
Total Pendapatan 570.192.530.095 530.656.527.387 Total Revenues
Pada tahun 2025 dan 2024, tidak ada pendapatan In 2025 and 2024, there was no revenue from
dari pihak berelasi. related parties.
Rincian pelanggan dengan nilai pendapatan melebihi The details of customers whose net revenue
10% dari total pendapatan sebagai berikut: value exceeding 10% of the total revenues are as
follows:
Persentase dari Total
Pendapatan Neto/
Percentage to Total
Net Revenues
2025 2024 2025 2024
PT Pertamina Hulu PT Pertamina Hulu
Energi 111.191.516.204 107.046.347.625 19,50% 20,17% Energi
21. BEBAN OPERASIONAL 21. OPERATIONAL COSTS
Rinciannya sebagai berikut: The details are as follows:
2025 2024
Penyusutan 85.495.975.039 91.442.866.946 Depreciation
Gaji dan Tunjangan 32.784.723.103 32.534.411.021 Salaries and Allowances
Energi dan Air 35.595.763.234 32.477.138.926 Electricity and Water
Perbaikan dan Pemeliharaan 19.753.070.882 17.679.421.639 Repairs and Maintenance
Pajak Bumi dan Bangunan 14.803.388.638 14.551.119.452 Land and Building Taxes
Keamanan dan Teknik 5.880.769.090 8.065.489.041 Security and Engineering
Lain-lain 2.591.394.578 4.222.477.512 Others
Total 196.905.084.564 200.972.924.537 Total
68
Page 229
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
22. BEBAN USAHA 22. OPERATING EXPENSES
Rinciannya sebagai berikut: The details are as follows:
2025 2024
Beban Penjualan Selling Expenses
Jasa Pemasaran 1.646.351.444 10.298.480.215 Marketing Fees
Iklan dan Promosi 209.997.123 156.126.523 Advertising and Promotion
Sewa Peralatan 204.000.000 108.054.100 Equipment Rentals
Total 2.060.348.567 10.562.660.838 Total
General and Administrative
Beban Umum dan Administrasi Expenses
Gaji dan Tunjangan 16.293.347.322 16.170.258.429 Salaries and Allowances
Cadangan Imbalan Kerja 1.989.139.987 2.174.934.300 Provision for Employee Benefits
Perbaikan dan Pemeliharaan 151.662.662 573.300.537 Repairs and Maintenance
Office and Telecommunication
Beban Kantor dan Telekomunikasi 1.422.369.497 1.145.843.400 Expenses
Penyusutan 564.752.506 1.176.998.237 Depreciation
Jasa Profesional 754.090.270 821.689.200 Professional Fee
Perjalanan Dinas dan Transportasi 315.809.435 132.964.441 Traveling and Transportation
Lain-lain 2.163.992.165 2.607.274.045 Others
Total 23.655.163.844 24.803.262.589 TOTAL
TOTAL 25.715.512.411 35.365.923.427 TOTAL
23. PENGHASILAN DAN BEBAN KEUANGAN 23. FINANCE INCOME AND COSTS
Rinciannya sebagai berikut: The details are as follows:
2025 2024
Penghasilan Keuangan Finance Income
Jasa Giro dan Bunga Deposito Interest on Bank Accounts Time
Berjangka 24.739.700.778 19.108.983.125 Deposits
Bunga Obligasi 12.469.678.400 13.459.140.193 Interest on Bonds
Pendapatan Bunga Pinjaman 1.625.451.389 - Interest Loan Receipt
Total 38.834.830.567 32.568.123.318 Total
Beban Keuangan Finance Costs
Bunga Liabilitas Sewa - 11.853.012 Interest Lease Liabilities
69
Page 230
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
24. LABA PER SAHAM 24. BASIC EARNINGS PER SHARE
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi Basic earnings per share is calculated by dividing
laba tahun berjalan yang diatribusikan kepada pemilik the income attributable to the owners of the
entitas induk dengan jumlah rata-rata tertimbang parent company by the weighted average number
saham biasa yang beredar pada tahun bersangkutan. of ordinary shares outstanding during the year.
2025 2024
Laba Tahun Berjalan yang
Diatribusikan kepada Pemilik Income Attributable to the Owners
Entitas Induk 351.062.160.325 287.868.398.051 of Parent Entity
Rata-rata Tertimbang Jumlah Weighted Average Number of
Saham Biasa yang Beredar 268.800.000 268.800.000 Outstanding Shares
Laba per Saham Dasar 1.306,07 1.070,94 Basic Earnings per Share
25. DIVIDEN TUNAI DAN CADANGAN UMUM 25. CASH DIVIDENDS AND GENERAL RESERVES
Berdasarkan Keputusan Sirkuler Direksi sebagai Based on Directors Circular Decision of the
Penggganti Rapat Direksi Perseroan tanggal Director as a Substitute for a Board of Directors
23 Desember 2025, Direksi Perseroan menyetujui Meeting dated December 23, 2025, the
pembagian dividen interim dalam bentuk tunai Company’s Directors approved to distribute the
berdasarkan laporan keuangan interim bulan interim dividend in cash based on the interim
September tahun 2025 sebesar Rp 53.760.000.000 financial statements for September 2025
atau Rp 200 per saham yang akan dibayarkan pada amounting to Rp 53,760,000,000 or Rp 200 per
tanggal 20 Januari 2026. shares which will paid on January 20, 2026.
Berdasarkan Rapat Umum Para Pemegang Saham Based on The Minutes Annual Stockholders’
Perseroan No. 31 tanggal 18 Juni 2025 dari Notaris General Meeting No. 31 dated June 18, 2025 of
Fathiah Helmi, S.H., pemegang saham Perseroan Public Notary Fathiah Helmi, S.H., the
menyetujui pembagian dividen interim dalam bentuk Stockholders agreed to distribute the interim
tunai berdasarkan laporan keuangan interim bulan dividend in cash based on the interim financial
September tahun 2024 sebesar Rp 40.588.800.000 statements for September 2024 amounting to
atau Rp 151 per saham yang telah dibayarkan pada Rp 40,588,800,000 or Rp 151 per shares which
tanggal 14 Januari 2025 dan pembagian dividen final paid on January 14, 2025 and to distribute the
dalam bentuk tunai berdasarkan laporan keuangan final dividend in cash based on the financial
per 31 Desember 2024 sebesar Rp 74.726.400.000 statements for December 31, 2024 amounting to
atau Rp 278 per saham yang dibayarkan pada Rp 74,726,400,000 or Rp 278 per share which
tanggal 9 Juli 2025 serta pembentukan Cadangan paid on July 9, 2025 appropriation for general
Umum sebesar Rp 50.000.000. reserve amounting to Rp 50,000,000.
Berdasarkan Keputusan Sirkuler Direksi sebagai Based on Directors Circular Decision of the
Penggganti Rapat Direksi Perseroan tanggal Director as a Substitute for a Board of Directors
13 Desember 2024, Direksi Perseroan menyetujui Meeting dated December 13, 2024, the
pembagian dividen interim dalam bentuk tunai Company’s Directors approved to distribute the
berdasarkan laporan keuangan interim bulan interim dividend in cash based on the interim
September tahun 2024 sebesar Rp 40.588.800.000 financial statements for September 2024
atau Rp 151 per saham yang akan dibayarkan pada amounting to Rp 40,588,800,000 or Rp 151 per
tanggal 14 Januari 2025. shares which will paid on January 14, 2025.
70
Page 231
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
25. DIVIDEN TUNAI DAN CADANGAN UMUM 25. CASH DIVIDENDS AND GENERAL RESERVES
(Lanjutan) (Continued)
Berdasarkan Rapat Umum Para Pemegang Saham Based on The Minutes Annual Stockholders’
Perseroan No. 38 tanggal 24 Juni 2024 dari Notaris General Meeting No. 38 dated June 24, 2024 of
Fathiah Helmi, S.H., pemegang saham Perseroan Public Notary Fathiah Helmi, S.H., the
menyetujui pembagian dividen interim dalam bentuk Stockholders agreed to distribute the interim
tunai berdasarkan laporan keuangan interim bulan dividend in cash based on the interim financial
September tahun 2023 sebesar Rp 200.256.000.000 statements for September 2023 amounting to
atau Rp 745 per saham yang telah dibayarkan pada Rp 200,256,000,000 or Rp 745 per shares which
tanggal 11 Januari 2024 dan pembagian dividen final paid on January 11, 2024 and to distribute the
dalam bentuk tunai berdasarkan laporan keuangan final dividend in cash based on the financial
per 31 Desember 2023 sebesar Rp 96.768.000.000 statements for December 31, 2023 amounting to
atau Rp 1.105 per saham yang dibayarkan pada Rp 96,768,000,000 or Rp 1,105, per share which
tanggal 22 Juli 2024 serta pembentukan Cadangan paid on July 22, 2024 appropriation for general
Umum sebesar Rp 50.000.000. reserve amounting to Rp 50,000,000.
Utang atas pembagian dividen interim disajikan Payable for the distribute the interim dividend
dalam utang lain-lain. presented in the other payable.
26. INFORMASI SEGMEN 26. SEGMENT INFORMATION
Segmen Usaha Business Segment
Struktur organisasi dan manajemen Perseroan dan The organization structure and management of
Entitas Anak serta sistem pelaporan keuangan intern the Company and Subsidiaries as well as their
belum dirancang berdasarkan produk dan jasa internal financial reporting system have not been
individual atau kelompok produk dan jasa terkait. designed based on individual products and
Sehubungan dengan hal tersebut, untuk tujuan services or groups of related products and
informasi segmen, manajemen menetapkan segmen services. Therefore, the business segment
usaha berdasarkan pertimbangan risiko dan hasil information is presented based on judgement of
terkait yang meliputi usaha tekstil dan sewa gedung. risks and results of activities related to textile and
building rentals.
Informasi segmen usaha sebagai berikut: The business segment information is as follows:
2 0 2 5
Tekstil/ Sewa Gedung/ Eliminasi/ Total/
Textile Building Rental Elimination Total
Pendapatan: Revenues :
Eksternal - 570.192.530.095 - 570.192.530.095 External
Antar Segmen - - - - Intersegment
Jumlah pendapatan - 570.192.530.095 - 570.192.530.095 Total Revenues
Beban Operasional - (196.905.084.564) - (196.905.084.564) Operational Costs
Laba Kotor - 373.287.445.531 - 373.287.445.531 Gross Profit
Beban Usaha (7.144.117.389) (18.571.395.022) - (25.715.512.411) Operating Expenses
Pajak Final - (57.019.253.009) - (57.019.253.009) Final Tax
Income (Loss) from
Laba (Rugi) Usaha (7.144.117.389) 297.696.797.500 - 290.552.680.111 Operations
Penghasilan Lain-lain -
Neto 7.754.672.276 54.066.845.444 - 61.821.517.720 Other Income - Net
Laba sebelum Pajak
Penghasilan 610.554.887 351.763.642.944 - 352.374.197.831 Income before Tax
Pajak Penghasilan 8.034.638 (251.690.560) - (243.655.922) Income Tax
71
Page 232
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
26. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 26. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Segmen Usaha (Lanjutan) Business Segment (Continued)
2 0 2 5
Tekstil/ Sewa Gedung/ Eliminasi/ Total/
Textile Building Rental Elimination Total
Laba Neto dari Income for the Year from
Operasi yang Dilanjutkan 618.589.525 351.511.952.384 - 352.130.541.909 Continuing Operations
Rugi Berjalan dari Operasi Loss for the Year from
yang Dihentikan (1.068.381.584) - - (1.068.381.584) Discontinued Operations
Laba Tahun Berjalan (449.792.059) 351.511.952.384 - 351.062.160.325 Income for the Year
Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive
Lain 13.109.302 37.571.798.514 - 37.584.907.816 Income
Total Laba Bersih Total Comprehensive
Komprehensif (436.682.757) 389.083.750.898 - 388.647.068.141 Income
Aset Segmen 82.022.530.916 3.684.879.223.081 (55.113.105.550) 3.711.788.648.447 Segment Assets
Investment in Shares
Investasi Saham 115.300.999.000 - (115.300.999.000) - of Stock
Jumlah Aset 197.323.529.916 3.684.879.223.081 (170.414.104.550) 3.711.788.648.447 Total Assets
Liabilitas Segmen 59.304.432.460 407.066.546.760 (53.639.999.000) 412.730.980.220 Segment Liabilities
Ekuitas 138.019.097.456 3.277.812.676.321 (116.774.105.550) 3.299.057.668.227 Equity
Jumlah Liabilitas Total Liabilities and
dan Ekuitas 197.323.529.916 3.684.879.223.081 (170.414.104.550) 3.711.788.648.447 Equity
2 0 2 4
Tekstil/ Sewa Gedung/ Eliminasi/ Total/
Textile Building Rental Elimination Total
Pendapatan: Revenues :
Eksternal - 530.656.527.387 - 530.656.527.387 External
Antar Segmen - - - - Intersegment
Jumlah pendapatan - 530.656.527.387 - 530.656.527.387 Total Revenues
Beban Operasional - (200.972.924.537) - (200.972.924.537) Operational Costs
Laba Kotor - 329.683.602.850 - 329.683.602.850 Gross Profit
Beban Usaha (7.151.163.353) (28.214.760.074) - (35.365.923.427) Operating Expenses
Pajak Final - (53.065.652.739) - (53.065.652.739) Final Tax
Income (Loss) from
Laba (Rugi) Usaha (7.151.163.353) 248.403.190.037 - 241.252.026.684 Operations
Penghasilan Lain-lain -
Neto 11.382.023.083 36.315.190.974 - 47.697.214.057 Other Income - Net
Laba sebelum Pajak
Penghasilan 4.230.859.730 284.718.381.011 - 288.949.240.741 Income before Tax
Pajak Penghasilan 12.910.861 (81.009.060) - (68.098.199) Income Tax
Laba Neto dari Income for the Year from
Operasi yang Dilanjutkan 4.243.770.591 284.637.371.951 - 288.881.142.542 Continuing Operations
Rugi Berjalan dari Operasi Loss for the Year from
yang Dihentikan (1.012.744.491) - - (1.012.744.491) Discontinued Operations
Laba Tahun Berjalan 3.231.026.100 284.637.371.951 - 287.868.398.051 Income for the Year
Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive
Lain (3.224.836) 3.191.519.107 - 3.188.294.271 Income
Total Laba Bersih Total Comprehensive
Komprehensif 3.227.801.264 287.828.891.058 - 291.056.692.322 Income
72
Page 233
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
26. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 26. SEGMENT INFORMATION (Continued)
2 0 2 4
Tekstil/ Sewa Gedung/ Eliminasi/ Total/
Textile Building Rental Elimination Total
Aset Segmen 60.309.146.613 3.428.946.646.910 (42.183.105.550) 3.447.072.687.973 Segment Assets
Investment in Shares
Investasi Saham 115.300.999.000 - (115.300.999.000) - of Stock
Jumlah Aset 175.610.145.613 3.428.946.646.910 (157.484.104.550) 3.447.072.687.973 Total Assets
Liabilitas Segmen 45.413.689.211 403.471.996.487 (40.709.999.000) 408.175.686.698 Segment Liabilities
Ekuitas 130.196.456.402 3.025.474.650.423 (116.774.105.550) 3.038.897.001.275 Equity
Jumlah Liabilitas Total Liabilities and
dan Ekuitas 175.610.145.613 3.428.946.646.910 (157.484.104.550) 3.447.072.687.973 Equity
Segmen Geografis Geographical Segment
Informasi segmen geografis atas pendapatan neto The geographical segment information on net
sebagai berikut: revenues is as follows:
2025 2024
Dalam Negeri 570.192.530.095 530.656.527.387 Domestic
27. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA 27. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES
UANG ASING DENOMINATED IN FOREIGN CURRENCIES
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, the
Perseroan dan Entitas Anak mempunyai aset dan Company and Subsidiaries had monetary assets
liabilitas moneter dalam mata uang asing sebagai and liabilities denominated in foreign currencies
berikut: as follows:
2 0 2 5 2 0 2 4
Mata Uang Ekuivalen/ Mata Uang Ekuivalen/
Asing/ Equivalent Asing/ Equivalent
Foreign Currency Rp'000 Foreign Currency Rp'000
Aset Assets
Cash and Cash
Kas dan Setara Kas USD 749.498 12.578.068 351.949 5.688.196 Equivalents
Investasi Lain-lain USD 201.400 3.379.895 190.560 3.079.831 Other Investment
Total Aset - Neto USD 950.898 15.957.963 542.509 8.768.027 Total Assets - Net
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, kurs The conversion rates used as of December 31,
konversi yang digunakan adalah sebagai berikut: 2025 and 2024 are as follows:
2025 2024
1 USD 16.782 16.162 United States Dollar (USD) 1
73
Page 234
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
28. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
Perseroan dan Entitas Anak menghadapi berbagai The Company and Subsidiaries face various
macam risiko-risiko keuangan yang timbul dari financial risks due to the Company and
aktivitas operasional Perseroan dan Entitas Anak, Subsidiaries’ operational activities, that is, market
yaitu risiko pasar (termasuk risiko nilai tukar mata risk (including foreign exchange rate risk and
uang asing dan risiko tingkat suku bunga), risiko interest rate risk), credit risk, price risk and
kredit, risiko harga dan risiko likuiditas. Manajemen liquidity risk. The Company and Subsidiaries’
Perseroan dan Entitas Anak mengawasi seluruh management monitor all risk management
strategi manajemen risiko atas risiko-risko tersebut strategies of those risks to minimize uncertain
untuk meminimalkan pengaruh ketidakpastian yang effects which could negatively affect the Company
dapat berdampak buruk pada kinerja keuangan and Subsidiaries’ financial performance. The
Perseroan dan Entitas Anak. Direksi menelaah dan Board of Directors review and approve policies for
menyetujui kebijakan pengelolaan risiko-risiko managing risks as summarized below.
sebagaimana dirangkum di bawah ini.
Risiko Pasar Market Risk
Risiko pasar merupakan risiko yang terutama Market risk is the risk primarily due to changes in
disebabkan karena perubahan tingkat bunga, nilai interest rates, exchange rates of Indonesian
tukar mata uang Rupiah, harga komoditas dan harga Rupiah, comodity prices, and the price of capital
modal atau pinjaman, yang dapat membawa risiko or loans, which could incur risk to the Company
bagi Perseroan dan Entitas Anak. Dalam and Subsidiaries. In the Company and
perencanaan usaha Perseroan dan Entitas Anak, Subsidiaries’ business planning, the market risk
risiko pasar yang memiliki dampak langsung kepada with direct impact to the Company and
Perseroan dan Entitas Anak pada saat ini, adalah Subsidiaries is in terms of managing foreign
dalam hal pengelolaan risiko nilai tukar mata uang exchange rate risk and interest rates risk.
asing dan risiko suku bunga.
Risiko nilai tukar mata uang asing adalah risiko Foreign exchange rate risk is the risk that the fair
dimana nilai wajar atau arus kas masa mendatang value of future cash flows of a financial instrument
dari suatu instrumen keuangan akan berfluktuasi will fluctuate due to changes in foreign exchange
akibat perubahan nilai tukar mata uang asing. Risiko rates. Foreign exchange rate risk significant to the
nilai tukar mata uang asing yang signifikan pada Company and the Subsidiaries cover cash and
Perseroan dan Entitas Anak adalah kas dan setara cash equivalents and other investment
kas dan investasi lain-lain dalam mata uang USD. denominated in USD. Currently, the Company
Saat ini, Perseroan dan Entitas Anak tidak memenuhi and Subsidiaries did not have the policy on
kebijakan untuk lindung nilai atas risiko nilai tukar foreign exchange rate risk hedging.
mata uang asing.
Risiko suku bunga adalah risiko dimana nilai wajar Interest rate risk is the risk that the fair value of
atau arus kas masa datang dari suatu instrumen future cash flows of a financial instrument will
keuangan akan berfluktuasi akibat perubahan suku fluctuate because of changes in interest rates. As
bunga pasar. Pada tanggal 31 Desember 2025 dan of December 31, 2025 and 2024, there were no
2024, tidak terdapat liabilitas yang dikenakan bunga, liabilities subject to interest rate so the Company
sehingga Perseroan dan Entitas Anak tidak and Subsidiaries were not exposed to interest
terekspos risiko tingkat suku bunga pada tanggal rate risk at the reporting period-end date.
akhir periode pelaporan tersebut.
74
Page 235
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
28. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko bahwa Perseroan dan Credit risk is the risk that the Company and
Entitas Anak akan mengalami kerugian yang timbul Subsidiaries will incur a loss arising from their
dari pelanggan, klien atau pihak lawan yang gagal customers, clients or counterparties that fail to
memenuhi liabilitas kontraktual mereka. Tidak ada discharge their contractual obligations. There are
risiko kredit yang terpusat secara signifikan. no significant concentrations of credit risk. The
Perseroan dan Entitas Anak mengelola dan Company and Subsidiaries manage and control
mengendalikan risiko kredit dengan menetapkan this credit risk by setting limits on the amount of
batasan jumlah risiko yang dapat diterima untuk risk they are willing to accept for customers and
pelanggan dan memantau exposure terkait dengan by monitoring exposures in relation to such limits.
batasan-batasan tersebut.
Saat ini Perseroan dan Entitas Anak tidak At present the Company and Subsidiaries do not
menghadapi risiko kredit, karena setiap pelanggan encounter credit risk since every customer is
diwajibkan untuk membayar jaminan sewa. Sebagai required to provide a rental deposit. In addition,
tambahan, jumlah piutang dipantau secara terus receivable balances are monitored on an ongoing
menerus untuk mengurangi risiko piutang tak basis to reduce the exposure to bad debt.
tertagih.
Perseroan dan Entitas Anak menghadapi risiko kredit The Company and Subsidiaries face credit risk
yang berasal dari penempatan dana di bank. Untuk arising from the placement of funds in banks. To
mengatasi risiko ini, Perseroan dan Entitas Anak overcome this risk, the Company and
memiliki kebijakan untuk menempatkan dananya Subsidiaries have a policy to put their funds only
hanya di bank-bank dengan reputasi yang baik. in banks with a good reputation.
Eksposur maksimum atas risiko kredit tercermin dari The maximum exposure to credit risk is reflected
nilai tercatat setiap aset keuangan pada tanggal in the carrying amount of each financial asset as
31 Desember adalah sebagai berikut: of December 31, are as follows:
2025 2024
Kas dan Setara Kas 531.044.910.169 416.982.877.627 Cash and Cash Equivalents
Trade Receivables from Third
Piutang Usaha kepada Pihak Ketiga 25.871.711.046 16.018.272.946 Parties
Piutang Lain-lain kepada Pihak Other Receivables from Third
Ketiga 71.266.598.333 1.181.979.107 Parties
Simpanan Jaminan 754.173.000 754.173.000 Guarantee Deposits
Total 628.937.392.548 434.937.302.680 Total
75
Page 236
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
28. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
Risiko Harga Price Risk
Risiko harga adalah risiko fluktuasi nilai instrumen Price risk is the risk of fluctuations in the value of
keuangan sebagai akibat perubahan harga pasar. financial instruments as a result of changes in
Perseroan dan Entitas Anak terekspos risiko harga market prices. The Company and Subsidiaries
yang berasal dari investasi pada nilai wajar melalui are exposed to price risk arising from investment
penghasilan komprehensif lain dan dicatat sebesar at fair value through other comprehensive income
nilai wajar. Perseroan dan entitas anak tidak and carried at fair value. The Company and
melakukan lindung nilai terhadap aset keuangan pada Subsidiaries do not hedge against investments at
nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain. fair value through other comprehensive income.
Kinerja investasi pada nilai wajar melalui penghasilan The performance of the investments at fair value
komprehensif lain dimonitor secara periodik, through other comprehensive income are
bersamaan dengan pengujian relevansi instrumen monitored periodically, together with a regular
investasi tersebut terhadap rencana strategis jangka assessment of their relevance to the Company
panjang Perseroan dan Entitas Anak. and Subsidiaries’ long-term strategic plans.
Eksposur maksimum atas risiko harga pada tanggal The maximum exposure to price risk at the
pelaporan adalah sebesar nilai tercatat obligasi reporting date is the carrying value of the
korporasi, obligasi pemerintah, instrumen ekuitas dan corporate bonds, government bonds, equity
reksadana yang diklasifikasikan sebagai aset instrument and mutual funds which are classified
keuangan pada nilai wajar melalui penghasilan as financial assets at fair value through other
komprehensif lain. comprehensive income.
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Perseroan dan Entitas Anak mengelola profil The Company and Subsidiaries manage their
likuiditasnya untuk dapat mendanai pengeluaran liquidity profile in order to fund their capital
modalnya dan membayar utang yang jatuh tempo expenditures and pay past due payables by
dengan menjaga kecukupan kas dan ketersediaan maintaining the availability of cash and funding.
pendanaan.
Perseroan dan Entitas Anak secara regular The Company and Subsidiaries regularly evaluate
mengevaluasi proyeksi arus kas dan arus kas aktual cash flow projections and actual cash flows and
dan terus menerus memantau kondisi pasar continuously monitor the condition of financial
keuangan untuk mengidentifikasi kesempatan market to identify fundraising opportunities
melakukan penggalangan dana yang mencakup including obtaining bank loans and issuing
perolehan pinjaman dari bank dan melakukan additional capital stock.
penerbitan tambahan modal saham.
76
Page 237
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
28. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
Risiko Likuiditas (Lanjutan) Liquidity Risk (Continued)
Tabel dibawah ini merangkum profil jatuh tempo The table below summarizes the maternity profile
liabilitas keuangan Perseroan dan Entitas Anak, of the Company and Subsidiaries’ financial
berdasarkan arus kas kontraktual yang tidak liabilities, based on contractual undiscounted
terdiskonto, yang mencakup beban bunga terkait. payments, which include the related interest
charges.
2 0 2 5
Lebih dari Lebih dari
Satu Tahun Dua Tahun
sampai dengan sampai dengan
Dua Tahun/ Lima Tahun/
Sampai dengan More than More than
Satu Tahun/ One Year until Two Years until Total/
Until One Year Two Years Five Years Total
Utang Usaha kepada Trade Payables to
Pihak Ketiga 4.786.239.439 - - 4.786.239.439 Third Parties
Utang Lain-lain 57.836.690.730 - - 57.836.690.730 Other Payables
Beban Akrual 5.445.260.154 - - 5.445.260.154 Accrued Expenses
Jaminan Pelanggan 33.549.356.470 49.626.756.949 44.841.951.764 128.018.065.183 Tenants' Deposits
Total Liabilitas 101.617.546.793 49.626.756.949 44.841.951.764 196.086.255.506 Total Liabilities
2 0 2 4
Lebih dari Lebih dari
Satu Tahun Dua Tahun
sampai dengan sampai dengan
Dua Tahun/ Lima Tahun/
Sampai dengan More than More than
Satu Tahun/ One Year until Two Years until Total/
Until One Year Two Years Five Years Total
Utang Usaha kepada Trade Payables to
Pihak Ketiga 7.101.452.683 - - 7.101.452.683 Third Parties
Utang Lain-lain 44.443.426.129 - - 44.443.426.129 Other Payables
Beban Akrual 6.741.075.228 - - 6.741.075.228 Accrued Expenses
Jaminan Pelanggan 39.281.386.719 37.700.544.293 46.125.370.082 123.107.301.094 Tenants' Deposits
Total Liabilitas 97.567.340.759 37.700.544.293 46.125.370.082 181.393.255.134 Total Liabilities
77
Page 238
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
28. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
Pengelolaan Modal Capital Management
Tujuan Perseroan dan Entitas Anak ketika mengelola The Company and Subsidiaries’ objectives when
modal adalah untuk mempertahankan kelangsungan managing capital are to safeguard the Company
usaha Perseroan dan Entitas Anak serta and Subsidiaries’ ability to continue as a going
memaksimalkan manfaat bagi pemegang saham dan concern whilst seeking to maximize benefits to
pemangku kepentingan lainnya. stockholders and other stakeholders.
Perseroan dan Entitas Anak secara aktif dan rutin The Company and Subsidiaries actively and
menelaah dan mengelola struktur permodalan untuk regularly review and manage their capital
memastikan struktur modal dan hasil pengembalian structure and optimum stockholder return, by
ke pemegang saham yang optimal, dengan taking into consideration the future capital
mempertimbangkan kebutuhan modal masa depan requirements and capital efficiency of the
dan efisiensi modal Perseroan dan Entitas Anak, Company and Subsidiaries, prevailing and
profitabilitas saat ini dan yang akan datang, proyeksi projected profitability, projected operating cash
arus kas operasi, proyeksi belanja modal dan flows, projected capital expenditure and projected
proyeksi peluang investasi yang strategis. Dalam strategic investment opportunities. In order to
rangka mempertahankan atau menyesuaikan struktur maintain or adjust the capital structure, the
modal, Perseroan dan Entitas Anak dapat Company and Subsidiaries may adjust the
menyesuaikan jumlah dividen yang dibayarkan amount of dividends paid to stockholders, issue
kepada para pemegang saham, mengeluarkan new shares or sell assets to reduce debt.
saham baru atau menjual aset untuk mengurangi
utang.
Perseroan dan Entitas Anak memonitor berdasarkan The Company and Subsidiaries monitor capital on
rasio gearing konsolidasian. Rasio gearing the basis of consolidated gearing ratio. The
konsolidasian dihitung dengan membagi pinjaman consolidated gearing ratio is calculated as net
bersih dengan total ekuitas. Pinjaman bersih dihitung debt divided by the total equity. Net debt is
dengan mengurangkan jumlah pinjaman dengan kas calculated as total borrowings less cash and cash
dan setara kas. Pada tanggal 31 Desember 2025 dan equivalents. As of December 31, 2025 and 2024,
2024, Perseroan dan Entitas Anak tidak memiliki the Company and Subsidiaries had no loan
pinjaman. balance.
78
Page 239
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
28. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
Nilai Wajar Instrumen Keuangan Fair Value of Financial Instruments
Tabel berikut menyajikan nilai tercatat dan estimasi The following table presents the carrying amounts
nilai wajar dari instrumen keuangan pada tanggal and estimated fair values of the financial
31 Desember sebagai berikut: instruments as of December 31, as follows:
2 0 2 5
Nilai Wajar*/ Nilai Tercatat/
Fair Value* Carrying Amount
Aset Keuangan: Financial Assets:
Biaya Perolehan Diamortisasi Amortized Cost
Kas dan Setara Kas 531.044.910.169 531.044.910.169 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha kepada Pihak Trade Receivables from Third
Ketiga 25.871.711.046 25.871.711.046 Parties
Piutang Lain-lain kepada Pihak Other Receivables from Third
Ketiga 71.266.598.333 71.266.598.333 Parties
Simpanan Jaminan 754.173.000 754.173.000 Guarantee Deposits
Total 628.937.392.548 628.937.392.548 Total
Aset Keuangan pada Nilai Wajar Financial Assets at Fair Value
melalui Penghasilan through Other Comprehensive
Komprehensif Lain Income
Investasi Lain-lain 665.012.043.462 665.012.043.462 Other Investments
Total Aset Keuangan 1.293.949.436.010 1.293.949.436.010 Total Financial Assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilites
Liabilitas Keuangan pada Biaya Financial Liabilities at
Perolehan Diamortisasi Amortized Cost
Utang Usaha kepada Pihak Ketiga 4.786.239.439 4.786.239.439 Trade Payables to Third Parties
Utang Lain-lain 57.836.690.730 57.836.690.730 Other Payables
Beban Akrual 5.445.260.154 5.445.260.154 Accrued Expenses
Jaminan Pelanggan 128.923.848.185 128.018.065.183 Tenants' Deposits
Total Liabilitas Keuangan 196.992.038.508 196.086.255.506 Total Financial Liabilities
79
Page 240
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
28. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
Nilai Wajar Instrumen Keuangan (Lanjutan) Fair Value of Financial Instruments
(Continued)
2 0 2 4
Nilai Wajar*/ Nilai Tercatat/
Fair Value* Carrying Amount
Aset Keuangan: Financial Assets:
Biaya Perolehan Diamortisasi Amortized Cost
Kas dan Setara Kas 416.982.877.627 416.982.877.627 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha kepada Pihak Trade Receivables from Third
Ketiga 16.018.272.946 16.018.272.946 Parties
Piutang Lain-lain kepada Pihak Other Receivables from Third
Ketiga 1.181.979.107 1.181.979.107 Parties
Simpanan Jaminan 754.173.000 754.173.000 Guarantee Deposits
Total 434.937.302.680 434.937.302.680 Total
Aset Keuangan pada Nilai Wajar Financial Assets at Fair Value
melalui Penghasilan through Other Comprehensive
Komprehensif Lain Income
Investasi Lain-lain 526.653.957.113 526.653.957.113 Other Investments
Total Aset Keuangan 961.591.259.793 961.591.259.793 Total Financial Assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilites
Liabilitas Keuangan pada Biaya Financial Liabilities at
Perolehan Diamortisasi Amortized Cost
Utang Usaha kepada Pihak Ketiga 7.101.452.683 7.101.452.683 Trade Payables to Third Parties
Utang Lain-lain 44.443.426.129 44.443.426.129 Other Payables
Beban Akrual 6.741.075.228 6.741.075.228 Accrued Expenses
Jaminan Pelanggan 126.228.374.425 123.107.301.094 Tenants' Deposits
Total Liabilitas Keuangan 184.514.328.465 181.393.255.134 Total Financial Liabilities
* Diukur dengan hirarki pengukuran nilai wajar input * Measured using fair value measurement
level 3, kecuali kas dan setara kas dan investasi hierarchy level 3 inputs, except for cash and
lain-lain dengan input level 1 dan jaminan cash equivalents and other investments using
pelanggan dengan input level 2. level 1 inputs and tenants’ deposits using level
2 inputs.
Nilai wajar didefinisikan sebagai harga yang akan Fair value is the price that would be received to
diterima untuk menjual suatu aset atau harga yang sell an asset or paid to transfer a liability in an
akan dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas orderly transaction between market participants at
dalam transaksi teratur antara pelaku pasar pada the measurement date.
tanggal pengukuran.
80
Page 241
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
28. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
Nilai Wajar Instrumen Keuangan (Lanjutan) Fair Value of Financial Instruments
(Continued)
Nilai wajar aset keuangan dan liabilitas keuangan Fair values of financial assets and liabilities are
ditentukan dengan menggunakan teknik penilaian determined by using valuation methods and
dan asumsi sebagai berikut: assumptions as follows:
- Nilai wajar kas dan setara kas, piutang usaha - The fair values of cash and cash equivalents,
kepada pihak ketiga, piutang lain-lain kepada trade receivables from third parties, other
pihak ketiga, utang usaha kepada pihak ketiga, receivables from third parties, trade payables
utang lain-lain dan beban akrual mendekati nilai to third parties, other payables and accrued
tercatatnya, karena jangka waktu jatuh tempo expenses were reasonable approximations of
yang singkat atas instrumen keuangan tersebut their carrying values due to their short-term
pada tanggal Laporan Posisi Keuangan nature at the Consolidated Statement of
Konsolidasian. Financial Position date.
- Nilai wajar investasi lain-lain adalah sebesar nilai - The fair values of other investments were
tercatatnya. Nilai wajar aset keuangan ini stated at carrying value. The fair values of
ditetapkan berdasarkan harga kuotasi di pasar these financial assets were determined based
aktif. on the quoted prices in active markets.
- Nilai wajar jaminan pelanggan dinilai dengan arus - The fair value of tenants’ deposits was
kas yang didiskontokan dengan menggunakan measured using the discounted cash flows
tingkat suku bunga efektif pada tanggal Laporan using the effective interest rate at the
Posisi Keuangan Konsolidasian. Consolidated Statement of Financial Position
date.
- Nilai wajar simpanan jaminan tidak disajikan - The fair values of guarantee deposits are not
karena nilai wajarnya tidak dapat diukur secara presented since the fair values cannot be
andal dimana aset keuangan tersebut tidak measured reliably because such financial
memiliki jangka waktu pengembalian secara assets are without a contractual maturity date.
kontraktual.
29. IKATAN DAN PERJANJIAN PENTING 29. COMMITMENTS AND AGREEMENTS
a. Pada tanggal 31 Desember 2025, CP mempunyai a. As of December 31, 2025, CP had significant
ikatan dan perjanjian penting dengan beberapa commitments and agreements with several
pihak ketiga dengan rincian sebagai berikut: third parties with details as follows:
- PT Trikarya Cemerlang untuk memberikan - PT Trikarya Cemerlang to provide
jasa kebersihan di Menara RDTX Square. cleaning services at Menara RDTX
Berdasarkan Perjanjian No. 077/CS/SPK/ Square. Based on Agreement
TKC-03/XII/2023 tanggal 18 Desember 2023 No. 077/CS/SPK/TKC-03/XII/2023 dated
untuk masa 3 tahun. Biaya atas kebersihan December 18, 2023 for a period of
sebesar Rp 237.060.721 per bulan. 3 years. The cost of cleaning is
Rp 237,060,721 per month.
- PT Trikarya Cemerlang untuk memberikan - PT Trikarya Cemerlang to provide
jasa kebersihan di Menara Mandiri Inhealth. cleaning services at Menara Mandiri
Berdasarkan Perjanjian No. 079/CS/SPK/ Inhealth. Based on Agreement
TKC-03/XII/2023 tanggal 18 Desember 2023 No. 079/CS/SPK/TKC-03/XII/2023 dated
untuk masa 3 tahun. Biaya atas kebersihan December 18, 2023 for a period of 3
sebesar Rp 113.100.000 per bulan. years. The cost of cleaning is
Rp 113,100,000 per month.
81
Page 242
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
29. IKATAN DAN PERJANJIAN PENTING (Lanjutan) 29. COMMITMENTS AND AGREEMENTS
(Continued)
- PT Trikarya Cemerlang untuk memberikan - PT Trikarya Cemerlang to provide
jasa kebersihan di Menara PHE. cleaning services at PHE Tower. Based
Berdasarkan Perjanjian No. 078/CS/SPK/ on Agreement No. 078/CS/SPK/TKC-
TKC-03/XII/2023 tanggal 18 Desember 2023 03/XII/2023 dated December 18, 2023
untuk masa 3 tahun. Biaya atas kebersihan for a period of 3 years. The cost of
sebesar Rp 161.205.775 per bulan. cleaning is Rp 161,205,775 per month.
- CV Kresnasari untuk memberikan jasa - CV Kresnasari to provide garden
perawatan taman di Menara RDTX Square. maintenance at Menara RDTX Square.
Berdasarkan Perjanjian No. 18/SPK/KS- Based on Agreement No. 18/SPK/KS-
Add.08/2/2025 tanggal 1 Februari 2025 Add.08/2/2025 dated February 1, 2025
untuk masa 2 tahun. Biaya atas perawatan for a period of 2 years. The cost of the
sebesar: maintenance is:
- 1 Februari 2025 sampai dengan - February 1, 2025 to January 31,
31 Januari 2026 sebesar 2026 Rp 10,567,750.
Rp 10.567.750.
- 1 Februari 2026 sampai dengan - February 1, 2026 to January 31,
31 Januari 2027 sebesar 2027 Rp 10,884,780.
Rp 10.884.780.
- CV Kresnasari untuk memberikan jasa - CV Kresnasari to provide garden
perawatan taman di Menara PHE. maintenance services at PHE Tower.
Berdasarkan Perjanjian No. 18/SPK/KS- Based on Agreement No. 18/SPK/KS-
Add.08/IV/2025 tanggal 30 April 2025 untuk Add.08/IV/2025 dated April 30, 2025 for
masa 2 tahun. Biaya atas perawatan a period of 2 years. The cost of the
sebesar: maintenance is:
- 1 Juni 2025 sampai dengan 31 Mei - June 1, 2025 to May 31, 2026
2026 sebesar Rp 10.567.750. Rp 10,567,750.
- 1 Juni 2026 sampai dengan 31 Mei - June 1, 2026 to May 31, 2027
2027 sebesar Rp 10.884.780 Rp 10,884,780.
- PT Mitrajaya Pasopati untuk memberikan - PT Mitrajaya Pasopati to provide tissue
jasa pengadaan dan pembelian tissue. procurement and purchasing services.
Berdasarkan Perjanjian No. 004- Based on Agreement No. 004-
Add.03/MJP-T/III-25 tanggal 4 Maret 2025 Add.03/MJP-T/III-25 dated March 4,
untuk masa 2 tahun. Biaya atas pembelian 2025 for a period of 2 years. The cost of
sebesar: the purchase is:
- 1 Mei 2025 sampai dengan 30 April 2026 - May 1, 2025 to April 30, 2026
sebesar Rp 218.175 per karton Rp 218,175 per carton.
- 1 Mei 2026 sampai dengan 30 April 2027 - May 1, 2026 to April 30, 2027
naik maksimum 1% per karton increase by a maximum of 1% per
carton.
- PT Rentokil Indonesia untuk memberikan - PT Rentokil Indonesia to provide pest
jasa pengendalian hama dan serangga di and insect control services at Menara
Menara RDTX Square. Berdasarkan RDTX Square. Based on the Agreement
Perjanjian tanggal 23 September 2024 untuk dated September 23, 2024 for a period
masa 3 tahun. Biaya atas pengendalian of 3 years. The cost of pest and insect
hama dan serangga sebesar Rp 78.000.000 control is Rp 78,000,000 per year.
per tahun.
82
Page 243
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
29. IKATAN DAN PERJANJIAN PENTING (Lanjutan) 29. COMMITMENTS AND AGREEMENTS
(Continued)
- PT Rentokil Indonesia untuk memberikan - PT Rentokil Indonesia to provide pest
jasa pengendalian hama dan serangga di and insect control services at Menara
Menara Mandiri Inhealth. Berdasarkan Mandiri Inhealth. Based on the
Perjanjian tanggal 23 September 2024 untuk Agreement dated September 23, 2024
masa 3 tahun. Biaya atas pengendalian for a period of 3 years. The cost of pest
hama dan serangga sebesar Rp and insect control is Rp 78,000,000 per
78.000.000 per tahun. year.
- PT TNN Indonesia untuk memberikan jasa - PT TNN Indonesia to provide pest and
pengendalian hama dan serangga di insect control services at PHE Tower.
Menara PHE. Berdasarkan Perjanjian Based on Agreement No. 084B/TNN/
No. 084B/TNN/JKT/XI/2021-Add01/X/2024 JKT/XI/2021-Add01/X/2024 dated
tanggal 1 Oktober 2024 untuk masa 3 tahun. October 1, 2024 for a period of 3 years.
Biaya atas pengendalian hama dan The cost of pest and insect control is
serangga sebesar Rp 75.771.804 per Rp 75,771,804 per year.
tahun.
- PT Securindo Packatama Indonesia untuk - PT Securindo Packatama Indonesia to
memberikan jasa bantuan teknis sistem provide technical assistance services for
perparkiran di Menara RDTX Square. parking systems at Menara RDTX
Berdasarkan Perjanjian No. 229/SPI-SATX- Square. Based on Agreement
KTR/VI/2024 tanggal 26 Juni 2024 untuk No. 229/SPI-SATX-KTR/VI/2024 dated
masa 60 bulan. Upah pelayanan atas June 26, 2024 for a period of 60 months.
pengelolaan lokasi parkir sebesar 1,7% dari Service fees for parking location
laba operasional lokasi parkir. management are 1.7% of the parking
location’s operating profit.
- PT Securindo Packatama Indonesia untuk - PT Securindo Packatama Indonesia to
memberikan jasa bantuan teknis sistem provide technical assistance services for
perparkiran di Menara Inhealth. parking systems at Menara Inhealth.
Berdasarkan Perjanjian No. 231/SPI-RDTX- Based on Agreement No. 231/SPI-
KTR/VI/2024 tanggal 26 Juni 2024 untuk RDTX-KTR/VI/2024 dated June 26,
masa 60 bulan. Upah pelayanan atas 2024 for a period of 60 months. Service
pengelolaan lokasi parkir sebesar 1,7% dari fees for parking location management
laba operasional lokasi parkir. are 1.7% of the parking location’s
operating profit.
- PT Securindo Packatama Indonesia untuk - PT Securindo Packatama Indonesia to
memberikan jasa bantuan teknis sistem provide technical assistance services for
perparkiran di PHE Tower. Berdasarkan parking systems at PHE Tower. Based
Perjanjian No. 230/SPI-PHET-KTR/VI/2024 on Agreement No. 230/SPI-PHET-
tanggal 26 Juni 2024 untuk masa 12 bulan. KTR/VI/2024 dated June 26, 2024 for a
Upah pelayanan atas pengelolaan lokasi period of 12 months. Service fees are
parkir sebesar 1,7% dari laba operasional 1.7% of parking location’s operational
lokasi parkir. profit.
- PT Mitsubishi Jaya Elevator and Escalator - PT Mitsubishi Jaya Elevator and
untuk pekerjaan pemeliharaan elevator dan Escalator for elevator and escalator
escalator. Berdasarkan Addendum maintenance work. Based on
Pemeliharaan No. 0027/HKM/MJEE/I/2025 Maintenance Addendum No. 0027/
tanggal 15 Januari 2025 untuk masa 10 HKM/MJEE/I/2025 dated January 15,
tahun. Biaya untuk tahun 2025 sebesar 2025 for a 10 year period. The expenses
Rp 495.610.680. for 2025 amounted to Rp 495,610,680.
83
Page 244
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
29. IKATAN DAN PERJANJIAN PENTING (Lanjutan) 29. COMMITMENTS AND AGREEMENTS
(Continued)
- PT Mitsubishi Jaya Elevator and Escalator - PT Mitsubishi Jaya Elevator and
untuk pekerjaan pemeliharaan elevator dan Escalator for elevator and escalator
escalator. Berdasarkan Perjanjian maintenance work. Based on
Pemeliharaan No. 0753/HKM/MJEE/I/2022 Maintenance Agreement No. 0753/
tanggal 1 Desember 2021 untuk 6 tahun. HKM/ MJEE/I/2022 dated December 1,
Biaya untuk tahun 2025 sebesar 2021 for a 6 year period. The expenses
Rp 171.000.000. for 2025 amounted to Rp 171,000,000.
- PT Mitsubishi Jaya Elevator and Escalator - PT Mitsubishi Jaya Elevator and
untuk pekerjaan pemeliharaan elevator dan Escalator for elevator and escalator
escalator. Berdasarkan Addendum maintenance work. Based on
Pemeliharaan No. 0031/HKM/MJEE/I/2025 Maintenance Addendum No. 0031/
tanggal 15 Januari 2025 untuk masa 10 HKM/MJEE/I/2025 dated January 15,
tahun. Biaya untuk 2025 sebesar 2025 for a 10 year period. The
Rp 147.487.092. expenses for 2025 amounted to
Rp 147,487,092.
- PT Gana Sakti Indonesia untuk jasa - PT Gana Sakti Indonesia for security
keamanan. Berdasarkan Surat Perintah services. Based on Work Order
Kerja No. 096/ADD-IV/PKS-GSI/MSC/XII/ No. 096/ADD-IV/PKS-GSI/MSC/XII/
2024 tanggal 31 Desember 2024 untuk 2024 dated December 31, 2024 for
masa 2 tahun dengan nilai a 2 year period amounted to
Rp 217.950.000. Rp 217,950,000.
- PT Gana Sakti Indonesia untuk jasa - PT Gana Sakti Indonesia for security
keamanan. Berdasarkan Surat Perintah services. Based on Work Order
Kerja No. 098/ADD-IV/PKS-GSI/MIH/XII/ No. 098/ADD-IV/PKS-GSI/MIH/XII/
2024 tanggal 31 Desember 2024 untuk 2024 dated December 31, 2024 for a
masa 2 tahun dengan nilai 2 year period amounted to
Rp 217.980.000. Rp 217,980,000.
- PT Gana Sakti Indonesia untuk jasa - PT Gana Sakti Indonesia for security
keamanan. Berdasarkan Surat Perintah services. Based on Work Order
Kerja No. 097/ADD-IV/PKS-GSI/PHE/XII/ No. 097/ADD-IV/PKS-GSI/PHE/XII/
2024 tanggal 31 Desember 2024 untuk 2024 dated December 31, 2024 for a
masa 2 tahun dengan nilai 2 year period amounted to
Rp 208.188.000. Rp 208,188,000.
84
Page 245
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
29. IKATAN DAN PERJANJIAN PENTING (Lanjutan) 29. COMMITMENTS AND AGREEMENTS
(Continued)
b. Pada tanggal 31 Desember 2025, CL mempunyai b. As of December 31, 2025, CL had significant
ikatan dan perjanjian penting dengan beberapa commitments and agreements with several
pihak ketiga sehubungan dengan pembangunan third parties in relation to the office building
gedung perkantoran dengan rincian sebagai construction with details as follows:
berikut:
- PT Gana Sakti Indonesia untuk jasa - PT Gana Sakti Indonesia for security
keamanan. Berdasarkan Perjanjian services. Based on Agreement
No. RDP-GSI/03/14-Add.02/III/2024 tanggal No. RDP-GSI/03/14-Add.02/III/2024
28 Maret 2024 untuk masa 2 tahun sebagai dated March 28, 2024 for a 2-year as
berikut: follows:
- 1 April 2022 sampai dengan 31 Maret - April 1, 2022 to March 31, 2024
2024 sebesar Rp 190.086.000. amounted to Rp 190,086,000.
- 1 April 2024 sampai dengan 31 Maret - April 1, 2024 to March 31 2026
2026 sebesar Rp 202.000.000. amounted to Rp 202,000,000.
- PT Mitsubishi Jaya Elevator and Escalator - PT Mitsubishi Jaya Elevator and
untuk pekerjaan pemeliharaan elevator dan Escalator for elevator and escalator
escalator. Berdasarkan Perjanjian maintenance work. Based on Agreement
No. 0439/HKM/MJEE/IX/2020 tanggal No. 0439/HKM/MJEE/ IX/2020 dated
12 Oktober 2020 untuk masa 10 tahun. October 12, 2020 for a 10-year period.
Biaya untuk tahun 2024 sebesar The expense for 2024 amounted to
Rp 510.444.000. Rp 510,444,000.
- PT Daya Potensi Abadi untuk jasa - PT Daya Potensi Abadi for cleaning
kebersihan. Berdasarkan Perjanjian services. Based on Agreement No. RDP-
No. RDP-DPA/03/17/X/2022 tanggal DPA/03/17/X/2022 dated October 10,
10 Oktober 2022 untuk masa 3 tahun hingga 2022 for a 3-year period until October 25,
25 Oktober 2025 dengan nilai 2025 amounting to Rp 168,100,000 per
Rp 168.100.000 per bulan. month.
- PT Softorb Technology Indonesia untuk jasa - PT Softorb Technology Indonesia for
layanan sistem integrator. Berdasarkan integrator system services. Based on
Perjanjian No. 326/PKS/STI-CLP/XII/2020 No. 326/PKS/STI-CLP/XII/2020 dated
tanggal 2 Desember 2020 dengan nilai 1% December 2, 2020 at 1% of the total
dari nilai transaksi dengan jangka waktu transactions with a period up to 60
sampai 60 bulan. Terhitung tanggal 1 April months. Effective from April 1, 2021 until
2021 sampai dengan 31 Maret 2026. March 31, 2026.
- PT Rentokil Indonesia untuk jasa - PT Rentokil Indonesia for post and insect
pengendalian hama & serangga. control services. Based on Agreement
Berdasarkan Perjanjian No. 001/RTL/JKT/ No. 001/RTL/JKT/IX/2024/ 2024 dated
IX/2024 tanggal 26 September 2024 untuk September 26, 2024 for a 3 year period
masa 3 tahun dengan nilai amounting to Rp 6,500,000 per month.
Rp 6.500.000 per bulan.
- CV Palang Parkir Indonesia untuk pekerjaan - CV Palang Parkir Indonesia for
pemeliharaan jasa pemeliharaan peralatan. equipment maintanance service work.
Berdasarkan Perjanjian No. RDP-PPI/03/18/ Based on Agreement No. RDP-PPI/03/
I/2023 tanggal 16 Januari 2023 untuk masa 18/I/2023 dated January 16, 2023 for a 3
3 tahun dengan nilai Rp 5.000.000 per bulan. year period amounting to
Rp 5,000,000 per month.
85
Page 246
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
29. IKATAN DAN PERJANJIAN PENTING (Lanjutan) 29. COMMITMENTS AND AGREEMENTS
(Continued)
- PT Mitrajaya Pasopati untuk jasa pengadaan - PT Mitrajaya Pasopati for tissue
dan pembelian tissue. Berdasarkan procurement and purchasing services.
Perjanjian No. 003-Add.03/MJP-T/III-25 Based on Agreement No. 003-
tanggal 1 Mei 2025 untuk masa 2 tahun. Add.03/MJP-T/III-25 dated May 1, 2025
Biaya atas pembelian sebesar: for a 2 year period. Cost of purchase:
- 1 Mei 2025 sampai dengan 30 April 2026 - May 1, 2025 to April 30, 2026
sebesar Rp 218.175 per karton. amounted to Rp 218,175 per carton.
- 1 Mei 2026 sampai dengan 30 April 2027 - May 1, 2026 to April 30 2027 the price
harga naik maksimal 1% dan akan di may increase by a maximyum of 1%
negosiasikan kembali selambatnya 2 and will be negotiated no later than 2
bulan sebelum tanggal jangka waktu month before the agreement term
perjanjian berakhir. expires.
- PT Frenkie Nursery Landscape & Plant - PT Frenkie Nursery Landscape & Plant
Rental (FNL) untuk Perawatan Taman. Rental (FNL) for garden maintenance.
Berdasarkan Perjanjian No. RDP-FNL/03/07- Based on Agreement No. RDP-
add.04/X/2025 tanggal 27 Oktober 2025 FNL/03/07-add.04/X/2025 dated
untuk periode 1 November 2023 sampai October 27, 2025 for period November 1,
31 Oktober 2028. 2023 until October 31, 2028.
c. Berdasarkan Perjanjian Sewa Tanah tanggal c. Based on the Land Lease Agreement dated
8 Januari 2018 yang telah diperbaharui pada January 8, 2018 renewed on December 30,
tanggal 30 Desember 2025 dengan Perjanjian 2025 with Agreement No. DGM/GA/PST/01/
No. DGM/GA/PST/01/XII/2025, Perseroan XII/2025, the Company leased its 12,683 m2
menyewakan tanah kepada PT Pionir Beton land to PT Pionir Beton Industri for a two-year
Industri seluas 12.683 m2 dengan jangka waktu period that will end on December 31, 2027.
selama 2 tahun yang akan berakhir pada The rental price for 2025 and 2024 amounted
31 Desember 2027. Harga sewa untuk tahun to Rp 1,200,000,000.
2025 dan 2024 masing-masing sebesar
Rp 1.200.000.000.
d. Pada tanggal 31 Desember 2025, Perseroan d. As of December, 31 2025, the Company had
mempunyai ikatan dan perjanjian penting dengan significant commitments and agreements with
beberapa pihak ketiga dengan rincian sebagai several third parties with details as follows:
berikut:
- Berdasarkan Perjanjian Sewa tanggal - Based on the lease Agreement dated
21 April 2022, Perseroan Menyewakan April 21, 2022, the company leased
Gedung di Jl. Kaji No. 53-55 dengan jangka Building on Jl. Kaji No 53-55 for a 4 year
waktu selama 4 tahun sebesar period amounting Rp 2,800,000,000.
Rp 2.800.000.000.
- Berdasarkan Perjanjian Sewa tanggal - Based on the Lease Agreement dated
19 November 2025, Perseroan menyewakan November 19, 2025, the Company leased
Gudang Unit C.2 kepada PT Elang Perdana 2,340 m2 of Warehouse Unit C.2 to
Tyre Industry seluas 2.340 m2 dengan jangka PT Elang Perdana Tyre Industry for a 3
waktu selama 3 bulan sebesar month period amounting to
Rp 273.780.000. Rp 273,780,000.
86
Page 247
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
29. IKATAN DAN PERJANJIAN PENTING (Lanjutan) 29. COMMITMENTS AND AGREEMENTS
(Continued)
- Berdasarkan Perjanjian Sewa tanggal - Based on the Lease Agreement dated
14 Juni 2025, Perseroan menyewakan July 14, 2025, the Company leased
Gudang Unit B1-B2 kepada PT Eurokars 8,496 m2 of Warehouse Unit B1-B2 to
Produksi Pratama seluas 8.496 m2 dengan PT Sumiden Serasi Wire Products for a 6
jangka waktu selama 6 bulan sebesar month period amounting to
Rp 1.146.960.000. Rp 1,146,960,000.
30. INFORMASI TAMBAHAN UNTUK LAPORAN ARUS 30. SUPPLEMENTARY INFORMATION TO THE
KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH
FLOWS
a. Aktivitas Non Kas yang Signifikan a. Significant Non-Cash Activities
2025 2024
Peningkatan Aset Keuangan pada Increase in Financial Assets at Fair
Nilai Wajar melalui Penghasilan Value through Other Comprehensive
Komprehensif Lain 34.868.627.363 1.164.171.575 Income
Perolehan Properti Investasi melalui Acquisition of Property Investment
Penurunan Uang Muka 2.775.000.000 - through Decrease Advances
b. Perubahan Liabilitas yang Timbul dari b. Changes in Liabilities Arising from
Aktivitas Pendanaan Financing Activities
Liabilitas
Sewa/
Lease
Liabilities
Saldo 1 Januari 2024 188.146.988 Balance as of January 1, 2024
Arus Kas (188.146.988) Cash Flows
Saldo 31 Desember 2024 - Balance as of December 31, 2024
87
Page 248
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
31. REKLASIFIKASI AKUN 31. RECLASSIFICATION OF ACCOUNTS
Nilai komparatif dalam laporan posisi keuangan The comparative figures in the Consolidated
Konsolidasian pada tanggal 31 Desember 2024 statement of financial position as of
telah direklasifikasi untuk tujuan konsistensi December 31, 2024 have been reclassified for
penyajian dengan laporan posisi keuangan consistency of presentation with the Consolidated
Konsolidasian pada tanggal 31 Desember 2025. statement of financial position as of
Oleh karena itu, Perseroan menyajikan laporan December 31, 2025. Accordingly, the Company
posisi keuangan Konsolidasian pada periode presents a Consolidated statement of financial
komparatif, saldo Jaminan Pelanggan - Neto - position at the comparative period, Tenants’
Jangka Panjang sebesar Rp 39.121.386.719 Deposits -Net - Non-Current amounting to
disajikan sebagai saldo Jaminan Pelanggan - Neto - Rp 39,121,386,719 is reclassified and presented
Jangka Pendek. as Tenants’ Deposits - Net - Current.
32. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 32. EVENTS AFTER THE REPORTING PERIOD
Sampai dengan tanggal penyelesaian Laporan Up to the Consolidated Financial Statements
Keuangan Konsolidasian oleh manajemen Perseroan were completed by the Company and
dan Entitas Anak, tidak ada peristiwa penting setelah Subsidiaries’ management, there was no
tanggal pelaporan. significant event after the reporting period.
88
Page 249
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
33. INFORMASI TAMBAHAN 33. ADDITIONAL INFORMATION
Informasi yang disajikan merupakan informasi Information presented are additional financial
tambahan Perseroan (Entitas Induk), yang information the Company (Parent Entity), which
menyajikan investasi pada Entitas Anak berdasarkan presented investment in Subsidiaries according to
metode harga perolehan dan merupakan bagian yang cost method and are an integral part of the
tidak terpisahkan dari laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian.
LAPORAN POSISI KEUANGAN (Entitas Induk STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
Saja) PER 31 DESEMBER 2025 (Parent Entity Only) AS OF DECEMBER 31,
2025
ASET ASSETS
2025 2024
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan Setara Kas 2.949.530.646 2.640.647.948 Cash and Cash Equivalents
Investasi Lain-lain 11.566.500 3.154.500 Other Investments
Piutang Lain-lain 53.648.000.000 40.712.500.000 Other Receivables
Aset Tidak Lancar Dikuasai untuk Dijual 1.137.045.839 1.137.045.839 Non-Current Assets Held for Sale
Pajak Dibayar di Muka 57.204.005 - Prepaid Tax
Total Aset Lancar 57.803.346.990 44.493.348.287 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Investasi dalam Saham 115.300.999.000 115.300.999.000 Investment in Stock
Properti Investasi - Setelah Dikurangi Investment Properties - Net of
Akumulasi Penyusutan sebesar Accumulated Depreciation of
Rp 18.060.429.176 Rp 18,060,429,176
(2024: Rp 16.831.696.577) 13.985.130.948 12.868.408.984 (2024: Rp 16,831,696,577)
Aset Tetap - Setelah Dikurangi Akumulasi Fixed Assets - Net of Accumulated
Penyusutan sebesar Rp 2.816.585.951 Depreciation of Rp 2,816,585,951
(2024: Rp 3.557.302.105) 3.105.023.900 2.861.709.634 (2024: Rp 3,557,302,105)
Aset Pajak Tangguhan 53.047.466 46.337.708 Deferred Tax Assets
Aset Lain-lain Other Assets:
- Simpanan Jaminan 39.342.000 39.342.000 - Guarantee Deposits
- Hak Guna Bangunan 7.036.639.612 - - Building Rights
Total Aset Tidak Lancar 139.520.182.926 131.116.797.326 Total Non-Current Assets
TOTAL ASET 197.323.529.916 175.610.145.613 TOTAL ASSETS
89
Page 250
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
33. INFORMASI TAMBAHAN (Lanjutan) 33. ADDITIONAL INFORMATION (Continued)
LAPORAN POSISI KEUANGAN (Entitas Induk STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
Saja) PER 31 DESEMBER 2025 (Lanjutan) (Parent Entity Only) AS OF DECEMBER 31,
2025 (Continued)
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
2025 2024
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang Lain-lain 55.597.558.572 41.721.551.232 Other Payables
Utang Pajak 164.093.516 254.911.850 Taxes Payable
Beban Akrual 83.602.790 82.371.158 Accrued Expenses
Pendapatan Diterima di Muka 2.210.969.403 2.744.405.907 Unearned Revenues
Total Liabilitas Jangka Pendek 58.056.224.281 44.803.240.147 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Pendapatan Diterima di Muka - 157.500.000 Unearned Revenues
Jaminan Pelanggan - Neto 921.655.594 160.000.000 Tenants' Deposits - Net
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang 326.552.585 292.949.064 Long-term Employee Benefits Liabilities
Total Liabilitas Jangka Panjang 1.248.208.179 610.449.064 Total Non-Current Liabilities
Total Liabilitas 59.304.432.460 45.413.689.211 Total Liabilities
EKUITAS EQUITY
Modal Saham - nilai nominal Rp 500 Capital Stock - Rp 500 par value
per saham per shares
Modal Dasar - 560.000.000 saham Authorized - 560,000,000 shares
Modal Ditempatkan dan Disetor - Subscribed and Fully Paid -
268.800.000 saham 134.400.000.000 134.400.000.000 268,800,000 shares
Tambahan Modal Disetor 8.581.576.157 8.581.576.157 Additional Paid-in Capital
Perubahan Nilai Wajar Aset Keuangan Changes in Fair Value of Financial
pada Nilai Wajar melalui Penghasilan Assets at Fair Value through Other
Komprehensif Lain (212.462.865) (220.874.865) Comprehensive Income
Saldo Laba: Retained Earnings:
Ditentukan Penggunaannya 4.550.000.000 4.500.000.000 Appropriated
Tidak Ditentukan Penggunaannya (9.300.015.836) (17.064.244.890) Unappropriated
Total Ekuitas 138.019.097.456 130.196.456.402 Total Equity
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 197.323.529.916 175.610.145.613 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
90
Page 251
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
33. INFORMASI TAMBAHAN (Lanjutan) 33. ADDITIONAL INFORMATION (Continued)
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND
KOMPREHENSIF LAIN (Entitas Induk Saja) OTHER COMPREHENSIVE INCOME (Parent
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA Entity Only) FOR THE YEAR ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
2025 2024
BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES
Gaji dan Tunjangan (5.387.194.783) (5.175.635.994) Salaries and Allowances
Beban Kantor (199.606.112) (154.076.030) Office Expenses
Perbaikan dan Pemeliharaan (114.095.963) (511.993.788) Repair and Maintenance
Penyusutan (13.709.888) (19.912.165) Depreciation
Cadangan Imbalan Kerja (39.625.703) (143.806.177) Provision for Employee Benefit
Lain-lain (1.389.884.940) (1.145.739.199) Others
RUGI USAHA (7.144.117.389) (7.151.163.353) OPERATING LOSS
PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN OTHER INCOME (EXPENSE)
Penghasilan Keuangan 10.891.294 75.305.259 Finance Income
Laba Selisih Kurs - Neto 4.813.715 6.108.945 Gain on Foreign Exchange - Net
Laba Penjualan Aset Tetap 150.000.000 74.064.707 Gain on Sale of Fixed Assets
Pendapatan Dividen 136.745.723.811 140.759.998.776 Cash Dividends
Pendapatan Sewa - Neto 7.258.972.748 11.275.255.018 Rental Revenues - Net
Amortisasi Diskonto atas Jaminan Amortization of Discount on Tenant's
Pelanggan 380.304.406 - Deposits
Lain-lain - Neto (50.309.887) (48.710.846) Others - Net
Jumlah Penghasilan Lain-lain 144.500.396.087 152.142.021.859 Total Other Income
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 137.356.278.698 144.990.858.506 INCOME BEFORE INCOME TAX
RUGI TAHUN BERJALAN DARI OPERASI LOSS FOR THE YEAR FROM
YANG DIHENTIKAN (1.068.381.584) (1.012.744.491) DISCONTINUED OPERATIONS
PAJAK PENGHASILAN 8.034.638 12.910.861 INCOME TAX
LABA TAHUN BERJALAN 136.295.931.752 143.991.024.876 INCOME FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Item yang Tidak Akan Direklasifikasi ke Items that Will Not Be Reclassified to
Laba Rugi: Profit or Loss:
Pengukuran kembali atas Liabilitas Remeasurement of Post-Employment
Imbalan Pascakerja 6.022.182 (5.033.124) Benefits Liabilities
Pajak Penghasilan Terkait (1.324.880) 1.107.288 Related Income Tax
Perubahan Nilai Wajar Aset Keuangan Changes in Fair Value of Financial
pada Nilai Wajar melalui Penghasilan Assets at Fair Value through Other
Komprehensif Lain 8.412.000 701.000 Comprehensive Income
TOTAL LABA KOMPREHENSIF TAHUN TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
BERJALAN 136.309.041.054 143.987.800.040 FOR THE YEAR
91
Page 252
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2024 DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL AS OF DECEMBER 31, 2024
TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
33. INFORMASI TAMBAHAN (Lanjutan) 33. ADDITIONAL INFORMATION (Continued)
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS (Entitas Induk Saja) UNTUK TAHUN YANG STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY (Parent Entity Only) FOR THE
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025 YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
Perubahan
Nilai Wajar Aset
Keuangan pada
Nilai Wajar melalui
Penghasilan
Komprehensif Lain/
Changes in
Fair Value of
Financial Assets
Tambahan at Fair value Saldo Laba/Retained Earnings
Modal Disetor/ through Other Ditentukan Tidak Ditentukan
Modal Saham/ Additional Comprehensive Penggunaannya/ Penggunaannya/ Total Ekuitas/
Capital Stock Paid-in Capital Income Appropriated Unappropriated Total Equity
SALDO PER 1 JANUARI 2024 134.400.000.000 8.581.576.157 (221.575.865) 4.450.000.000 (23.644.543.930) 123.565.456.362 BALANCE AS OF JANUARY 1, 2024
DIVIDEN TUNAI - - - - (137.356.800.000) (137.356.800.000) CASH DIVIDENDS
PEMBENTUKAN CADANGAN
UMUM - - - 50.000.000 (50.000.000) - GENERAL RESERVE
LABA TAHUN BERJALAN - - - - 143.991.024.876 143.991.024.876 INCOME FOR THE YEAR
Perubahan
92
Page 253
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2024 DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL AS OF DECEMBER 31, 2024
TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
33. INFORMASI TAMBAHAN (Lanjutan) 33. ADDITIONAL INFORMATION (Continued)
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS (Entitas Induk Saja) UNTUK TAHUN YANG STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY (Parent Entity Only) FOR THE
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025 (Lanjutan) YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025 (Continued)
Nilai Wajar Aset
Keuangan pada
Nilai Wajar melalui
Penghasilan
Komprehensif Lain/
Changes in
Fair Value of
Financial Assets
Tambahan at Fair value Saldo Laba/Retained Earnings
Modal Disetor/ through Other Ditentukan Tidak Ditentukan
Modal Saham/ Additional Comprehensive Penggunaannya/ Penggunaannya/ Total Ekuitas/
Capital Stock Paid-in Capital Income Appropriated Unappropriated Total Equity
PENGHASILAN KOMPREHENSIF OTHER COMPREHENSIVE INCOME
LAIN
Kerugian Aktuaria atas Liabilitas Actuarial Loss on Post-Employment
Imbalan Pascakerja - Neto - - - - (3.925.836) (3.925.836) Benefits Liabilities - Net
Perubahan Nilai Wajar Aset Changes in Fair Value of Financial
Keuangan pada Nilai Wajar Assets at Fair Value through
melalui Penghasilan
Komprehensif Lain - - 701.000 - - 701.000 other Comprehensive Income
SALDO PER 31 DESEMBER 2024 134.400.000.000 8.581.576.157 (220.874.865) 4.500.000.000 (17.064.244.890) 130.196.456.402 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2024
DIVIDEN TUNAI - - - - (128.486.400.000) (128.486.400.000) CASH DIVIDENDS
PEMBENTUKAN CADANGAN
UMUM - - - 50.000.000 (50.000.000) - GENERAL RESERVE
LABA TAHUN BERJALAN - - - - 136.295.931.752 136.295.931.752 INCOME FOR THE YEAR
93
Page 254
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2024 DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL AS OF DECEMBER 31, 2024
TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
33. INFORMASI TAMBAHAN (Lanjutan) 33. ADDITIONAL INFORMATION (Continued)
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS (Entitas Induk Saja) UNTUK TAHUN YANG STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY (Parent Entity Only) FOR THE
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025 (Lanjutan) YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025 (Continued)
Perubahan
Nilai Wajar Aset
Keuangan pada
Nilai Wajar melalui
Penghasilan
Komprehensif Lain/
Changes in
Fair Value of
Financial Assets
Tambahan at Fair value Saldo Laba/Retained Earnings
Modal Disetor/ through Other Ditentukan Tidak Ditentukan
Modal Saham/ Additional Comprehensive Penggunaannya/ Penggunaannya/ Total Ekuitas/
Capital Stock Paid-in Capital Income Appropriated Unappropriated Total Equity
PENGHASILAN KOMPREHENSIF OTHER COMPREHENSIVE INCOME
LAIN
Kerugian Aktuaria atas Liabilitas Actuarial Loss on Post-Employment
Imbalan Pascakerja - Neto - - - - 4.697.302 4.697.302 Benefits Liabilities - Net
Perubahan Nilai Wajar Aset
Keuangan pada Nilai Wajar Changes in Fair Value of Financial
melalui Penghasilan Assets at Fair Value through
Komprehensif Lain - - 8.412.000 - - 8.412.000 other Comprehensive Income
SALDO PER 31 DESEMBER 2025 134.400.000.000 8.581.576.157 (212.462.865) 4.550.000.000 (9.300.015.836) 138.019.097.456 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2025
94
Page 255
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2024 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2024
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
33. INFORMASI TAMBAHAN (Lanjutan) 33. ADDITIONAL INFORMATION (Continued)
LAPORAN ARUS KAS (Entitas Induk Saja) UNTUK STATEMENTS OF CASH FLOWS (Parent
TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL Entity Only) FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
2025 2024
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM OPERATING
OPERASI ACTIVITIES
Pembayaran kepada Pemasok dan
Lainnya (7.761.480.904) (2.446.949.701) Cash Paid to Suppliers and Others
Pembayaran kepada Komisaris, Cash Paid to Commissioners, Directors
Direksi dan Karyawan (6.289.198.872) (5.928.556.460) and Employees
Penerimaan Lainnya 8.487.705.347 12.075.640.469 Cash Receipts from Others
Kas Neto Diperoleh dari
(Digunakan untuk) Net Cash Provided by (Used in)
Aktivitas Operasi (5.562.974.429) 3.700.134.308 Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM INVESTING
INVESTASI ACTIVITIES
Penerimaan Penghasilan Keuangan 10.891.294 98.812.107 Finance Income Receipt
Penerimaan Dividen Tunai 123.815.723.811 300.724.997.031 Cash Dividend Receipt
Hasil Penjualan Aset Tetap 150.000.000 75.000.000 Proceeds from Sale of Fixed Assets
Perolehan Properti Investasi (2.345.454.563) (11.774.205.985) Acquisition of Investment Property
Perolehan Aset Tetap (564.543.892) (15.320.400) Acquisition of Fixed Assets
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Investasi 121.066.616.650 289.109.282.753 Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM FINANCING
PENDANAAN ACTIVITIES
Pembayaran Dividen Tunai (115.194.759.523) (296.737.121.769) Payment of Cash Dividends
PENINGKATAN (PENURUNAN) NETO NET INCREASE (DECREASE) IN CASH
KAS DAN SETARA KAS 308.882.698 (3.927.704.708) AND CASH EQUIVALENTS
CASH AND CASH EQUIVALENTS,
KAS DAN SETARA KAS, AWAL 2.640.647.948 6.568.352.656 BEGINNING
CASH AND CASH EQUIVALENTS,
KAS DAN SETARA KAS, AKHIR 2.949.530.646 2.640.647.948 ENDING
95
Page 256
Laporan Tahunan 2025 PT Roda Vivatex Tbk 148
Names mentioned 75 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Sambutan
· Komisaris
p.3
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.11 ×4
unresolved
person
Lilik Erika
· Komisaris
p.19 ×9
unresolved
org
Vivatex Tbk
p.25 ×3
unresolved
org
JOHAN MALONDA MUSTIKA & REKAN
· Akuntan Publik
p.28 ×4
unresolved
person
H. Notary Public
p.28
unresolved
org
PT. BIMA REGISTRA Share Registrar
p.28
unresolved
org
PT Roda Vivatex. Name
p.28
unresolved
org
PT Vivatex. In
p.28
unresolved
org
PT Chitatex Peni
p.30 ×13
unresolved
org
PT Chitatex Peni. Namun
p.30
unresolved
org
PT Chitatex
p.30 ×2
unresolved
org
PT Chitatex Peni Peni
p.30
unresolved
org
Bank Danamon Tower
p.30 ×2
unresolved
org
PT Chitaland Perkasa
p.30 ×5
unresolved
person
Prof. Dr. Satrio Karet Kuningan
p.34 ×3
unresolved
person
Deed Helmi
p.38
unresolved
org
Bank Bumi Artha
p.38
unresolved
person
Notary Fathiah Fathiah Helmi
· Notaris
p.38 ×11
unresolved
person
Notary Fathiah Helmi
p.39 ×3
unresolved
person
SH. Helmi
p.39
unresolved
person
Akta Notaris Fathiah Helmi
p.41
unresolved
person
HERRIJANTO
· Komisaris Utama
p.42
unresolved
—
WIDJAJA
· Perseroan
p.42
unresolved
—
Sutiadi
p.44
unresolved
org
PT Dwimitra Graha Mandiri
p.45
unresolved
org
PT. Roda
p.46
unresolved
org
Mega Vivatex Tbk
p.46
unresolved
org
PT. Chitaland
p.46
unresolved
org
PT. Dwimitra
p.46
unresolved
org
Johan Malonda
p.48
unresolved
org
Mustika & Rekan
p.48
unresolved
org
PT Bima Registra
p.48
unresolved
person
Committee
· Corporate Secretary
p.72
unresolved
org
Financial Services Authority
p.73 ×7
unresolved
person
Soegito
· Komisaris Independen
p.78 ×2
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.78
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights
p.79
unresolved
person
Bertugas
· Direktur Utama
p.93
unresolved
person
Memonitor
· Direktur Keuangan
p.94
unresolved
person
Ensuring
· Director
p.94
unresolved
person
Independensi
· Komisaris Independen
p.105
unresolved
person
Irene Kusumo. He
· Komisaris Independen
p.105 ×12
unresolved
person
Pedoman Kerja
· Komisaris
p.105
unresolved
person
Orientation Program
· Komisaris
p.105
unresolved
—
Age
p.110
unresolved
—
Kewarganegaraan
p.110
unresolved
—
Riwayat Pendidikan
p.110
unresolved
—
Educational History
p.110
unresolved
org
PT Tarra Waralabas
p.110 ×2
unresolved
org
PT Sutera Indah
p.110 ×2
unresolved
org
PT Darya Varia
p.110 ×2
unresolved
—
Background
p.110
unresolved
—
Tenure and Terms of Office
p.110
unresolved
—
Statement of Independence
p.110
unresolved
—
Pendidikan/pelatihan
p.110
unresolved
org
Johan Malonda Mustika & Partners
p.110
unresolved
—
Kam Lie Giok
· Member
p.113
unresolved
—
Rista Karlina
· Member
p.113
unresolved
org
Permata Tbk
p.113
unresolved
person
Training
· Sekretaris Perusahaan
p.117
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.