Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 336
Page 1
Accelerating Growth
for Tomorrow’s Success
Mempercepat Pertumbuhan untuk
Kesuksesan di Masa Depan
2025 Laporan Tahunan
Annual Report
PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 2
Penjelasan Tema Theme Explanation Accelerating Growth for Tomorrow’s Success Mempercepat Pertumbuhan untuk Kesuksesan di Masa Depan Tahun 2025 menjadi fase penting bagi PT Indonesian Paradise Property Tbk (“Paradise Indonesia”) beserta Entitas Anak dalam melanjutkan pertumbuhan usaha yang terukur dan berlandaskan tujuan, disiplin operasional, dan nilai jangka panjang. Tema “Accelerating Purposeful Growth” merefleksikan komitmen Perseroan untuk terus bertumbuh secara konsisten, dengan tetap menjaga kualitas, keberlanjutan, dan ketahanan bisnis di tengah dinamika industri dan tantangan ekonomi yang terus berkembang. Perseroan menjaga kesinambungan kinerja melalui penguatan fundamental bisnis, serta penerapan tata kelola perusahaan yang baik. The year 2025 marked a pivotal chapter for PT Indonesian Paradise Property Tbk (“Paradise Indonesia”) and its Subsidiaries, as the Company advanced its journey of measured growth rooted in clear purpose, operational excellence, and long-term value creation. The theme “Accelerating Purposeful Growth” embodies the Company’s aspiration to grow with intention, balancing consistency with innovation and progress with sustainability amid evolving industry dynamics and ongoing economic challenges. Through a steadfast commitment to strengthening its business fundamentals and upholding good corporate governance, the Company continues to sustain performance.
Page 3
Laporan Tahunan
Annual Report
Pertumbuhan yang dicapai Perseroan tidak semata For Paradise Indonesia, growth goes beyond asset
diukur dari ekspansi aset, tetapi dari kemampuan expansion. It is reflected in the ability to continuously
inovasi dan kreativitas untuk menciptakan destinasi innovate, to craft iconic and meaningful destinations,
ikonik, menghadirkan pengalaman yang bermakna and to deliver enriching experiences that resonate
bagi pelanggan, serta menghasilkan dampak positif with customers. More importantly, it is about creating
yang berkelanjutan bagi pemangku kepentingan dan lasting positive impact and generating sustainable
komunitas yang berdampingan tumbuh bersama value for stakeholders while growing together with the
Perseroan. Pertumbuhan juga diharapkan menciptakan communities it serves. This growth also contributes to
nilai tambah yang berkelanjutan bagi para pemangku creating sustainable value for all stakeholders.
kepentingan.
Sepanjang 2025, Perseroan memperkuat fundamental Throughout 2025, the Company reinforced its business
bisnis melalui kinerja operasional yang disiplin, foundation through disciplined operational execution,
optimalisasi portofolio yang telah ada, serta pengelolaan strategic portfolio optimization, and prudent cost and risk
biaya dan risiko yang terukur. Pendekatan ini management. These efforts have enabled the Company
memungkinkan Perseroan untuk menjaga performa to maintain healthy financial performance while laying a
kinerja keuangan yang sehat sekaligus membangun strong, sustainable foundation for future growth.
fondasi yang kokoh bagi pertumbuhan berkelanjutan di
masa depan.
Sebagai sebuah Perseroan yang terus berkembang, As a dynamic and evolving organization, Paradise
Paradise Indonesia beserta Entitas Anak senantiasa Indonesia and its Subsidiaries consistently uphold the
mengedepankan prinsip Good Corporate Governance principles of Good Corporate Governance (GCG), ensure
(GCG), kepatuhan terhadap ketentuan perundang- compliance with applicable laws and regulations, and
undangan yang berlaku, serta pengelolaan risiko yang implement sound risk management practices, while
prudent, serta pengembangan sumber daya manusia. continuously investing in the development of its human
Kepedulian terhadap aspek sosial dan lingkungan capital. Equally important, the Company places strong
menjadi elemen penting dalam memastikan bahwa emphasis on social and environmental responsibility,
setiap langkah pertumbuhan memberikan nilai jangka recognizing that sustainable growth must go hand in
panjang, tidak hanya bagi Perseroan, namun juga bagi hand with meaningful contributions to society and the
generasi mendatang. preservation of the environment for future generations.
Melalui tema “Accelerating Purposeful Growth”, Perseroan Through the spirit of “Accelerating Purposeful Growth,”
menegaskan komitmennya untuk bertumbuh secara the Company reaffirms its commitment to advancing
bertanggung jawab, terukur, dan berkelanjutan, dengan responsibly, thoughtfully, and sustainably, and creating
tetap memperhatikan kepentingan pemegang saham, value for shareholders, regulators, and the wider
regulator, dan masyarakat luas, untuk keberhasilan community for long-term success.
jangka panjang.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
3
Page 4
Laporan Tahunan
Annual Report
Kesinambungan Tema
Theme Continuity
2024 Tema “Meningkatkan Keunggulan untuk Hari Esok yang Lebih Baik” yang
diusung PT Indonesian Paradise Property Tbk (Perseroan) di tahun 2024
menggambarkan komitmen dan visi jangka panjang Perseroan untuk
Empowering Excellence for meraih masa depan yang lebih baik dan berkelanjutan. Untuk itu, Perseroan
Better Tomorrow terus berupaya menciptakan nilai yang lebih besar dan bermanfaat dengan
Meningkatkan Keunggulan untuk meningkatkan keunggulan kualitas, inovasi, dan tanggung jawab sosial atau
Hari Esok yang Lebih Baik lingkungan secara konsisten. Keunggulan ini harus tercermin dalam produk,
layanan, proses bisnis, sumber daya manusia, pemanfaatan digitalisasi, dan
aspek-aspek bisnis lainnya.
Kolaborasi, transformasi, dan inovasi senantiasa mengiringi dan memperkuat
langkah Perseroan untuk terus meningkatkan daya saingnya dan melahirkan
produk-produk properti yang inspiratif dan adaptif untuk menciptakan hari
esok yang inklusif. Properti Perseroan tidak hanya berorientasi pada kualitas
bangunan, tetapi juga bertujuan untuk memberikan dampak positif terhadap
lingkungan dan masyarakat secara jangka panjang. Oleh sebab itu, dukungan
dan peran aktif dari seluruh pemangku kepentingan niscaya memampukan
Perseroan untuk terus tumbuh progresif dan akseleratif.
The theme “Empowering Excellence for a Better Tomorrow” presented by
PT Indonesian Paradise Property Tbk (the Company) in 2024 reflects the
Company’s dedication and vision for a more sustainable future. To achieve
this goal, the Company is committed to creating greater value by consistently
enhancing excellence in quality, fostering innovation, and upholding social
and environmental responsibilities. This pursuit of excellence encompasses
products, services, business processes, human resources, digital utilization,
and various other operational areas.
Collaboration, transformation, and innovation are vital to the Company’s efforts
to boost its competitiveness and create inspiring, adaptive property solutions
for an inclusive future. The properties developed by the Company focus not
just on quality construction, but also on ensuring a long-term positive effect
on society and the environment. Consequently, the active participation and
support of all stakeholders will play a crucial role in enabling the Company to
maintain progressive and rapid growth.
4 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 5
Laporan Tahunan
Annual Report
2023 “Venturing Towards Everlasting Legacy” mencerminkan semangat PT
Indonesian Paradise Property Tbk (“Perseroan”) dalam mengawali perjalanan
transformatif sepanjang tahun 2023. Tema ini menggambarkan komitmen
Venturing Towards Perseroan dalam upayanya untuk menjadi yang terdepan dalam hal desain
Everlasting Legacy inovatif yang melampaui batas-batas struktural, dengan tujuan meninggalkan
jejak yang berkesan bagi individu maupun komunitas.
Di pusat dari upaya ini terletak dedikasi kami dalam menciptakan inspirasi
dan memperkaya kehidupan, menjadi sumber kreativitas bagi interaksi
masyarakat. Melalui kombinasi antara aspirasi visioner dan solusi praktis,
Perseroan berusaha menciptakan ruang yang tak hanya bertahan lama, tetapi
juga memberikan pengalaman yang tak terlupakan.
Setiap proyek yang dikerjakan oleh Perseroan adalah hasil dari ide-ide progresif
dan perhatian yang detail. Kami tidak hanya menciptakan bangunan, tapi juga
menata masa depan yang lebih cerah, di mana setiap ruang memiliki cerita
inspiratif yang memberikan dampak positif yang mendalam bagi konsumen.
Visi Perseroan juga menunjukkan komitmen kami terhadap keunggulan.
Dengan menerapkan inovasi dan strategi bisnis yang visioner, Perseroan
bertujuan membentuk dunia di mana setiap detailnya memberikan inspirasi
dan menjadi warisan yang berarti untuk generasi mendatang.
“Venturing Towards Everlasting Legacy” embodies the ethos of PT Indonesian
Paradise Property Tbk (“the Company”) as it embarks on a transformative
odyssey throughout 2023. This theme eloquently encapsulates the Company’s
steadfast commitment to pioneering innovative designs that transcend mere
structural limitations, aiming to leave an indelible mark on both individuals
and communities.
At the heart of this endeavor lies our unwavering dedication to inspiring and
enriching lives, serving as a wellspring of creativity for communal engagement.
Through a harmonious fusion of visionary aspirations and pragmatic solutions,
the Company endeavors to forge spaces that not only withstand the test of
time but also evoke unforgettable experiences.
Each project undertaken by the Company represents the culmination of
progressive ideation and meticulous attention to detail. We are not merely
erecting edifices, but sculpting a brighter future wherein every space narrates
an inspiring tale, profoundly impacting our clientele.
Furthermore, the Company’s vision underscores our unwavering commitment
to excellence. By embracing innovation and employing visionary business
strategies, the Company aspires to shape a world where every facet serves as
a source of inspiration and leaves an enduring legacy for generations to come.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
5
Page 6
01
Laporan Tahunan
Ikhtisar Kinerja 2025
Annual Report
2025 Performance Highlights
2022
Sustainable Business
Transformation
Tranformasi Bisnis yang
Berkelanjutan
Pada tahun 2022, Perseroan mencapai kinerja yang
signifikan melalui keberhasilan manajemen dalam
mengambil keputusan strategis di tengah pandemi
COVID-19, dengan fokus pada pembangunan proyek-
proyek penting, penguatan branding, dan nilai korporasi,
peningkatan SDM dan perilaku kunci, serta peningkatan
tata kelola dan keberlanjutan, sebagai landasan bagi
pertumbuhan di masa depan.
In 2022, the Company achieved significant performance
through successful management decisions amid the
COVID-19 pandemic, with a focus on crucial project
development, branding and corporate value enhancement,
human resources and key behavior improvement, as well
as governance and sustainability enhancement, as the
foundation for future growth.
6 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 7
Laporan Tahunan
Annual Report
PT Indonesian Paradise Property Tbk
7
Page 8
01
Laporan Tahunan
Ikhtisar Kinerja 2025
Annual Report
2025 Performance Highlights
Daftar Isi
Table of Contents
Penjelasan Tema
Theme Explanation 2
Kesinambungan Tema
Theme Continuity 4
Daftar Isi
Table of Contents 8
01 Ikhtisar Kinerja 2025
2025 Performance Highlights
02 Laporan Manajemen
Management Report
Strategi Bisnis 14 Laporan Dewan Komisaris 28
Business Strategies Board of Commissioners’ Report
Keunggulan Perseroan 15 Laporan Direksi 36
Company’s Point of Excellence Board of Directors’ Report
Ikhtisar Kinerja Operasional 17
03
Operational Performance Highlights
Ikhtisar Keuangan 18
Financial Highlights Profil Perusahan
Ikhtisar Saham 21 Company Profile
Stock Overview
Identitas Perusahaan 50
Aksi Korporasi 21 Corporate Identity
Corporate Action
Sekilas Perusahaan 51
Penghentian Sementara Perdagangan/ 21 The Company at a Glance
Penghapusan Pencatatan Saham
Temporary Suspension of Trading or Jejak Langkah 52
Delisting of Shares Milestones
Informasi Obligasi, Sukuk, atau Obligasi 22 Visi dan Misi 54
Konversi Vision and Mission
Information on Bonds, Sharia Bonds, or Tata Nilai 55
Convertible Bonds Corporate Values
Peristiwa Penting 2025 22 Kegiatan Usaha 55
2025 Key Events Line of Business
Penghargaan 23 Portofolio Properti 56
Awards Property Portfolios
Sertifikasi 24
Certifications
8 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 9
Laporan Tahunan
Annual Report
Lokasi Hotel Perseroan 60 Kronologi Pencatatan Saham 90
The Company’s Hotel Locations Share Listing Chronology
Keanggotaan Asosiasi 62 Kronologi Pencatatan Efek Lainnya 90
Membership in Associations Chronology of Other Securities Listing
Struktur Organisasi 64 Daftar Entitas Anak, Perusahaan Asosiasi, 91
Organization Structure Perusahaan Ventura
Perubahan Komposisi Dewan Komisaris dan 65 List of Subsidiaries, Associates, and Joint
Direksi Ventures
Change in the Board of Commissioners’ and Auditor Eksternal 92
Board of Directors’ Composition External Auditor
Profil Dewan Komisaris 66 Alamat Kantor Perwakilan (Owner 93
Profile of the Board of Commissioners Representative)
Profil Direksi 78 Address of Representative Offices
Profile of the Board of Directors Lembaga/Profesi Penunjang Pasar Modal 94
Komposisi Karyawan 84 Institutions/Professions Supporting Capital
Employee Composition Market
Komposisi Kepemilikan Saham 86 Situs Web Perusahaan 95
Share Ownership Composition Company Website
Informasi Pemegang Saham Utama dan 87 Sumber Daya Manusia 96
Pengendali Human Resources
Information of the Main and Controlling Teknologi Informasi 100
Shareholders Information Technology
Struktur Grup Perseroan 88
The Company’s Group Structure
PT Indonesian Paradise Property Tbk
9
Page 10
01
Laporan Tahunan
Ikhtisar Kinerja 2025
Annual Report
2025 Performance Highlights
04 Analisis dan Pembahasan
Manajemen
Management Discussion and
Kebijakan Dividen
Dividend Policy
Realisasi Penggunaan Dana Hasil Penawaran
112
123
Analysis Umum
Use of Public Offering Proceeds
Tinjauan Ekonomi 106
Economic Review Program Kepemilikan Saham oleh Karyawan 123
dan/atau Manajemen
Tinjauan Operasi per Segmen Usaha 197 Employee/Management Stock Option
Operational Review by Business Segment Program
Tinjauan Pemasaran 111 Perubahan Peraturan Perundang-undangan 123
Marketing Review yang Berpengaruh Signifikan terhadap
Tinjauan Keuangan 111 Perusahaan
Financial Review Changes in Laws During the Fiscal Year that
Kemampuan Membayar Utang 115 Significantly Impact the Company
Solvency Perubahan Kebijakan Akuntansi yang 124
Tingkat Kolektabilitas Piutang 116 Diterapkan Perseroan pada Tahun Buku
Collectability of Receivables Changes to Accounting Principles
Implemented by the Company in the Fiscal
Struktur Modal 117 Year
Capital Structure
Ikatan Material untuk Investasi Barang 118
05
Modal
Material Commitments for Capital Goods
Investments
Tata Kelola Perusahaan
Realisasi Investasi Barang Modal 118 Corporate Governance
Capital Goods Investment Realization
Informasi dan Fakta Material yang Terjadi 119 Komitmen Kami 128
Setelah Tanggal Laporan Akuntan Our Commitment
Subsequent Events Following the Landasan Hukum 130
Accounting Report Date Legal Basis
Informasi Material Mengenai Investasi, 119 Pilar Governansi Korporat 132
Ekspansi, Divestasi, Penggabungan/ Corporate Governance Pillars
Peleburan Usaha, Akuisisi atau
Penerapan Praktik GCG 131
Restrukturisasi Utang/Modal
Implementation of GCG Practices
Material Information Regarding Investment,
Expansion, Divestment, Business Merger, Proses Tata Kelola 132
Acquisition, or Debt/Capital Restructuring Governance Process
Target dan Realisasi 2025, Proyeksi 2026 121 Penilaian Praktik Tata Kelola 123
Target and Realization in 2025, Projection in Governance Practice Assessment
2026
Prospek Usaha 121
Business Outlook
10 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 11
Laporan Tahunan
Annual Report
Struktur Tata Kelola 135 SIstem Manajemen Risiko 294
Governance Structure Risk Management System
Rapat Umum Pemegang Saham 136 Kasus dan Perkara Hukum 208
General Meeting of Shareholders Legal Cases
Dewan Komisaris 147 Informasi atas Sanksi Administratif dan 208
Board of Commissioners Finansial
Direksi 153 Information on Administrative and Financial
Board of Directors Sanctions
Penilaian Kinerja Dewan Komisaris dan 159 Kebijakan Pengungkapan Informasi 209
Direksi Kepemilikan Saham Dewan Komisaris dan
Performance Appraisal of the Board of Direksi
Commissioners and the Board of Directors Disclosure Policy Regarding Share
Ownership of Directors and Members of the
Hubungan Afiliasi 161
Board of Commissioners
Affiliations
Kode Etik 210
Nominasi dan Remunerasi Dewan Komisaris 162
Code of Conduct
dan Direksi
Nomination and Remuneration of the Board Sistem Pelaporan Pelanggaran 212
of Commissioners and the Board of Directors Whistleblowing System
Komite-Komite di Bawah Dewan Komisaris 165 Kebijakan Antikorupsi 215
Committees under the Board of Anti-Corruption Policy
Commissioners Akses Informasi 216
Komite Audit 173 Information Access
Audit Committee Kebijakan Mekanisme Pengadaan Barang 217
Komite Nominasi dan Remunerasi 178 dan Jasa
Nomination and Remuneration Procurement Policy for Goods and Services
Committee Kebijakan Insider Trading 217
Komite Manajemen Risiko 185 Insider Trading Policy
Risk Management Committee Kebijakan Pemenuhan Hak-Hak Kreditur 218
Komite-Komite di Bawah Direksi 165 Creditor Rights Policy
Committees under the Board of Directors Penerapan Pedoman Tata Kelola Perusahaan 218
Komite Pengelolaan Pelaporan 187 Terbuka
Pelanggaran Implementation of the Public Company’s
Whistleblowing Management Governance Principles
Committee
Komite Keberlanjutan 187
Laporan Keuangan 224
Sustainability Committee
Tahunan 2025
Sekretaris Perusahaan 189
2025 Annual Financial
Corporate Secretary
Statements
Unit Audit Internal 193|
Internal Audit Unit
Sistem Pengendalian Internal 201
Internal Control System
PT Indonesian Paradise Property Tbk
11
Page 12
01 Ikhtisar Kinerja 2025 2025 Performance Highlights
Page 13
Page 14
01
Laporan Tahunan
Ikhtisar Kinerja 2025
Annual Report
2025 Performance Highlights
Strategi Bisnis
Business Strategies
Menavigasi Masa Depan dengan Inovasi dan Navigating the Future through Innovation
Pertumbuhan Berkelanjutan and Sustainable Growth
Di tengah dinamika industri properti yang terus Amid the evolving dynamics of the property industry,
berkembang, Perseroan terus melangkah maju dengan the Company continues to move forward with a clear
visi yang tajam dan eksekusi strategi yang solid. Strategi vision and disciplined execution. Its business strategy is
bisnis kami tidak hanya berfokus pada penciptaan nilai not merely focused on short-term value creation, but is
tambah (value creation) sesaat, tetapi didesain untuk designed to ensure stability and sustainable growth over
memastikan stabilitas dan pertumbuhan berkelanjutan the medium to long term.
dalam jangka menengah hingga panjang.
Pilar utama dari langkah strategis Perseroan berpusat The Company’s strategic direction is anchored in the
pada Strategi "4M" yang menjadi kompas dalam setiap “4M” Strategy, which serves as the guiding framework
inisiatif pengembangan kami: for all development initiatives:
• Middle-Up Market: Berfokus pada pemenuhan gaya • Middle-Up Market: Targeting the upper-middle
hidup segmen kelas menengah ke atas yang memiliki segment with strong purchasing power and economic
daya beli dan ketahanan ekonomi yang kuat. resilience.
• Mid-Size Projects: Mengembangkan proyek-proyek • Mid-Size Projects: Developing medium-scale malls
mal dan properti berukuran menengah dengan karakter and properties with unique characteristics, enabling
yang unik, sehingga lebih lincah dan optimal dalam greater agility and optimal management.
pengelolaannya.
• Mixed-Use Development: Mengintegrasikan • Mixed-Use Development: Integrating hospitality,
perhotelan, area komersial, dan hunian dalam satu commercial, and residential components into a
ekosistem (mixed-use) yang saling bersinergi dan synergistic ecosystem that drives strong cross-traffic.
menciptakan arus kunjungan silang yang kuat.
• Major Cities: Memprioritaskan ekspansi secara selektif • Major Cities: Prioritizing selective expansion in key
di kota-kota besar utama di Indonesia yang menjadi metropolitan cities across Indonesia that serve as
pusat bisnis dan pariwisata. major business and tourism hubs.
Menjaga Dominasi Recurring Income Maintaining the Strength of Recurring
Income
Perseroan terus memantapkan strategi untuk The Company continues to reinforce its strategy of
mempertahankan kontribusi pendapatan berulang sustaining approximately 70% contribution from recurring
(recurring income) di kisaran 70%. Hal ini diwujudkan income streams. This is achieved by maintaining hotel
dengan cara menjaga tingkat okupansi hotel selalu occupancy rates above 70%, ensuring stable tenant
di atas 70%, mempertahankan tingkat keterisian occupancy in retail properties, and optimizing diversified
penyewa (existing tenant) di pusat perbelanjaan, serta income streams through hotel service facilities such as
mengoptimalkan diversifikasi pendapatan melalui meeting room rentals.
fasilitas layanan hotel, seperti penyewaan ruang
pertemuan.
14 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 15
Laporan Tahunan
Annual Report
Adaptif Terhadap Tren Generasi Baru Adapting to Emerging Generational Trends
Berbeda dengan banyak pengembang yang fokus Unlike many developers focusing on landed housing
pada proyek perumahan tapak (landed) di pinggiran in suburban areas, the Company remains consistent
kota, Perseroan konsisten membangun properti high- in developing high-rise and mixed-use properties in
rise dan mixed-use di lokasi strategis di pusat kota. strategic city-center locations. This approach reflects
Perseroan secara cermat membaca tren masa depan, di its forward-looking perspective on evolving consumer
mana Generasi Milenial dan Gen Z cenderung memilih behavior, where Millennials and Gen Z increasingly
fleksibilitas sewa di pusat kota yang mendukung prefer flexible urban living that supports high mobility. In
mobilitas tinggi. Merespons hal tersebut, Paradise response, Paradise Indonesia collaborates with serviced
Indonesia proaktif menggandeng operator hunian apartment operators, to facilitate rental management for
apartemen untuk membantu konsumen menyewakan unit owners, enhancing both property value and recurring
unitnya, yang pada akhirnya mendorong nilai jual properti income streams.
sekaligus recurring income.
Ekspansi Proyek yang Terukur Measured Project Expansion
Perseroan tidak pernah berhenti berinovasi. Menyusul The Company continues to pursue innovation. Following
penyelesaian tepat waktu untuk ekspansi 23 Paskal the timely completion of projects such as 23 Paskal
Extension di Bandung dan Antasari Place Tower 1 di Extension in Bandung and Antasari Place Tower 1
Jakarta, ke depannya kami tengah memacu penyelesaian in Jakarta, the Company is advancing several key
23 Semarang Shopping Center (ditargetkan pada developments, including the 23 Semarang Shopping
Semester I-2026), pengembangan kawasan low-density Center (targeted for completion in the first half of 2026),
lifestyle komersial di Balikpapan, serta proyek inovatif a low-density commercial lifestyle area in Balikpapan,
lainnya di wilayah Sentul. Ekspansi terukur ini menjamin and other innovative projects in Sentul. This measured
fondasi pendapatan yang semakin kokoh bagi pemegang expansion strategy is aimed at strengthening the
saham. Company’s revenue base and delivering long-term value
to shareholders.
Keunggulan Perseroan
Competitive Advantages
Pionir Destinasi Gaya Hidup Ikonik dengan A Pioneer of Iconic Lifestyle Destinations
Fundamental Tangguh with Strong Fundamentals
Selama hampir tiga dekade berkarya, Perseroan telah With nearly three decades of experience, the Company
mengukuhkan posisinya bukan sekadar sebagai has established itself not merely as a property developer,
pengembang properti, melainkan kreator destinasi gaya but as a creator of iconic lifestyle destinations. This
hidup yang ikonik. Rangkaian rekam jejak panjang ini achievement is supported by several key competitive
dibangun di atas fondasi keunggulan kompetitif yang strengths:
membedakan kami di industri:
PT Indonesian Paradise Property Tbk
15
Page 16
01
Laporan Tahunan
Ikhtisar Kinerja 2025
Annual Report
2025 Performance Highlights
Kinerja Keuangan Tangguh Bertumpu pada Strong Financial Performance Driven by
Recurring Income Recurring Income
Perseroan diakui sebagai emiten properti dengan The Company is recognized as one of the property issuers
kontribusi pendapatan berulang tertinggi di industri, with the highest recurring income contribution in the
sempat menyentuh angka 82,3% dari total pendapatan industry, reaching 82.3% of total revenue in 2024. This
pada tahun 2024. Fundamental yang sangat kuat ini strong foundation provides resilience against economic
bertindak sebagai pelindung (buffer) utama terhadap volatility and fluctuations. In 2025, we managed to
volatilitas dan fluktuasi ekonomi. Terbukti pada tahun generate satisfactory growth, where revenue grew
2025, Perseroan kembali mencetak pertumbuhan significantly by 32.91% (YoY) to Rp1.74 trillion.
memukau dengan lonjakan pendapatan sebesar 32,91%
(YoY), mencapai Rp1,74 triliun.
Portofolio Aset Ikonik yang Terdiversifikasi Diversified Portfolio of Iconic Assets
Perseroan memiliki hingga 27 properti dalam portofolio The Company manages a diversified portfolio of 27
yang sangat terdiversifikasi, mencakup operasional properties, including multiple hotels across various
belasan hotel multikategori (dari bintang 2 hingga bintang categories (from 2-star to premium 5-star) and 6
5 bergengsi) dan 6 pusat perbelanjaan di pusat-pusat shopping centers located in tourism-centered cities such
pariwisata serta bisnis Tanah Air seperti Jakarta, Bali, as Jakarta, Bali, Bandung, Yogyakarta, Batam, Semarang,
Bandung, Yogyakarta, Batam, Semarang, dan Makassar. and Makassar. Notably, our commercial portfolio has
Menariknya, portofolio komersial kami sangat minim minimal reliance on large anchor tenants, reducing
eksposur terhadap anchor tenant berskala besar, yang concentration risk and enhancing resilience.
artinya risiko bisnis tersebar merata dan meminimalisasi
ketergantungan.
Ketangguhan Sinergi Ekosistem Mixed-Use Robust Mixed-Use Ecosystem Synergy
Kekuatan Perseroan yang sesungguhnya terletak pada The Company’s core strength lies in integrating multiple
kemampuan memadukan berbagai fungsi ke dalam satu functions within a single development, as exemplified
proyek, seperti halnya ekosistem terpadu beachwalk by the beachwalk ecosystem in Bali (combining mall,
di Bali (memadukan mal, Sheraton, Aloft, Yello Hotel, Sheraton, Aloft, Yello Hotel, and residential area).
dan hunian). Konsep ini tidak hanya menaikkan valuasi This concept not only enhances asset value but also
setiap aset, melainkan juga memastikan arus lalu lintas ensures consistent visitor traffic throughout the year,
pengunjung yang secara konsisten tinggi sepanjang including peak holiday seasons, both from domestic and
tahun, terutama pada masa puncak liburan, baik dari international tourists.
wisatawan domestik maupun mancanegara.
Tim Manajemen Visioner Berpengalaman Experienced and Visionary Management
Team
Seluruh pencapaian Perseroan didukung oleh tim The Company’s achievements are underpinned by a
kepemimpinan yang berdedikasi dan teruji dengan seasoned leadership team with nearly 30 years of
pengalaman hampir 30 tahun di sektor properti dan experience in the property and financial sectors. Its
finansial. Reputasi unggul kami dalam melaksanakan strong track record in delivering projects on schedule,
komitmen secara tepat waktu (seperti handover unit such as timely unit handovers and project launches, has
yang konsisten dan pembukaan proyek baru sesuai strengthened its fundamentals and reinforced public
target waktu) telah memperkuat pilar fundamental dan trust.
kepercayaan publik.
16 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 17
Laporan Tahunan
Annual Report
Ikhtisar Kinerja Operasional
Operational Performance Highlights
Jumlah
6
Komersial
Commercial
Properti
Total Properties
Perhotelan
Hospitality
15
Penjualan properti
Property Sales
6
Tingkat Okupansi
tahun 2025
Occupancy Levels for Fiscal Year 2025
Perhotelan Komersial
Hospitality
73% Commercial
93%
PT Indonesian Paradise Property Tbk
17
Page 18
01
Laporan Tahunan
Ikhtisar Kinerja 2025
Annual Report
2025 Performance Highlights
Ikhtisar Keuangan
Financial Highlights
dalam jutaan Rupiah kecuali dinyatakan lain
in million Rupiah unless stated otherwise
Uraian 2025 2024 2023 Description
Laporan Laba (Rugi) dan Penghasilan Komprehensif Konsolidasian
Consolidated Statements of Profit (Loss) and Other Comprehensive Income
Pendapatan 1.740.629 1.309.662 1.104.710 Revenues
Perhotelan 627.413 580.400 473.178 Hospitality
Komersial 542.544 475.687 448.943 Commercial
Penjualan Properti 527.402 232.067 169.805 Property Sales
Manajemen Properti dan Lainnya 43.270 21.508 12.784 Property Management and Others
Beban Pokok Pendapatan (742.998) (449.931) (379.013) Cost of Goods Sold
Laba Bruto 997.631 859.731 725.698 Gross Profit
Beban Usaha (733.533) (509.184) (528.011) Operating Expenses
Laba Usaha 264.098 350.548 197.687 Operating Profit
Penghasilan (Beban) Keuangan, dan Laba (124.791) (146.156) (143.628) Financial Income (Expense), and Gain
(Rugi) Selisih Kurs, Neto (Loss) on Foreign Exchange, Net
Pendapatan Dividen 97.911 70.962 114.078 Dividend Income
Bagian atas Laba (Rugi) Entitas Asosiasi (33.080) 136.746 (1.057) Share in Profit (Loss) of the Associates
Beban Penurunan Nilai atas Goodwill (51.565) - - Impairment of goodwill
Laba Penjualan Investasi - - 1.124 Gain on Sale of Investment in Shares
Manfaat (Beban) Pajak Penghasilan (102.753) 5.971 16.695 Income Tax Benefit (Expense)
Penghasilan Komprehensif Lain 342 5.619 (70) Other Comprehensive Income
Laba/(Rugi) Tahun Berjalan yang Dapat Diatribusikan kepada:
Profit/(Loss) for the Year Attributable to:
Pemilik Entitas Induk (98.595) 334.903 105.002 Owners of the Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali 148.415 83.166 79.895 Non-Controlling Interests
Jumlah Laba (Rugi) Tahun Berjalan 49.820 418.069 184.897 Total Profit (Loss) for the Year
Laba/(Rugi) Komprehensif Tahun Berjalan yang Dapat Diatribusikan kepada:
Comprehensive Profit/(Loss) for the Year Attributable to:
Pemilik Entitas Induk (98.253) 337.477 105.424 Owners of the Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali 148.415 86.212 79.402 Non-Controlling Interests
Jumlah Laba (Rugi) Komprehensif Tahun 50.162 423.689 184.827 Total Comprehensive Profit (Loss) for the
Berjalan Year
Laba per Saham Dasar (Rupiah Penuh) (8,82) 29,95 9,39 Basic Earnings per Share (Full Rupiah)
18 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 19
Laporan Tahunan
Annual Report
Uraian 2025 2024 2023 Description
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian
Consolidated Statements of Financial Position
Aset Lancar 1.788.880 1.511.730 2.017.188 Current Assets
Aset Tidak Lancar 8.395.444 8.203.181 7.328.063 Non-current Assets
Jumlah Aset 10.184.324 9.714.911 9.345.251 Total Assets
Liabilitas Jangka Pendek 587.774 778.498 1.053.376 Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang 2.861.585 2.641.103 2.363.542 Non-current Liabilities
Jumlah Liabilitas 3.449.359 3.419.601 3.416.918 Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 6.734.965 6.295.310 5.928.333 Total Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian
Consolidated Statements of Cash Flows
Arus Kas dari (untuk) Aktivitas Operasi 204.623 347.453 334.218 Cash Flow from (for) Operating Activities
Arus Kas dari (untuk) Aktivitas Investasi 366.869 (424.265) (342.833) Cash Flow from (for) Investing Activities
Arus Kas dari (untuk) Aktivitas Pendanaan 572.650 20.089 (180.835) Cash Flow from (for) Financing Activities
Kas dan Setara Kas Awal Tahun 361.689 419.734 607.088 Cash and Cash Equivalents at Beginning
of Year
Pengaruh Perubahan Kurs Mata Uang (704) (1.322) 2.095 Effect of Foreign Exchange Rate Changes
Asing terhadap Kas dan Setara Kas on Cash and Cash Equivalents
Kas dan Setara Kas Akhir Tahun 771.389 361.689 419.734 Cash and Cash Equivalents at End of Year
Rasio Keuangan
Financial Ratios
Laba Bersih terhadap Jumlah Aset (%) 0,49 4,30 1,98 Net Profit to Total Assets (%)
Laba Bersih terhadap Ekuitas (%) 0,74 6,64 3,12 Net Profit to Equity (%)
Laba Bersih terhadap Pendapatan/Marjin 2,86 31,92 16,74 Net Profit to Revenue/Net Profit Margin
Laba Bersih (%) (%)
Rasio Lancar (x) 3,04 1,94 1,91 Current Ratio (x)
Liabilitas Terhadap Ekuitas (x) 0,51 0,54 0,58 Liabilities to Equity (x)
Liabilitas terhadap Jumlah Aset (x) 0,34 0,35 0,40 Liabilities to Total Assets (x)
Rasio Modal Kerja terhadap Aset (x) 0,12 0,08 0,10 Working Capital to Assets Ratio (x)
Rasio Imbal Hasil terhadap Investasi (x) 0,01 0,10 0,05 Return on Investment Ratio (x)
Rasio Investasi terhadap Aset (x) 0,41 0,43 0,43 Investment to Asset Ratio (x)
Rata-rata Piutang (Rp juta) 63.035 55.853 54.366 Average Receivables (Rp million)
Rata-Rata Tertimbang Hunian Hotel (%) 73,20 73,28 72,66 Weighted Average Hotel Occupancy Rate
(%)
Rata-Rata Tertimbang Tingkat Hunian 93,07 93,24 90,63 Weighted Average Mall Occupancy Rate
Mall (%) (%)
Rata-rata Tertimbang Harga per Kamar 1.075.300 1.030.579 930.762 Weighted Average Price per Hotel Room
Hotel (Rupiah Penuh) (Full Rupiah)
Rata-Rata Tertimbang Harga Sewa Mall 272.915 264.636 262.594 Weighted Average Mall Rental Price (Full
(Rupiah Penuh) Rupiah)
PT Indonesian Paradise Property Tbk
19
Page 20
01
Laporan Tahunan
Ikhtisar Kinerja 2025
Annual Report
2025 Performance Highlights
Pendapatan
Revenue
2 0 23 2 0 24 2025
1.104.710 1.309.662
1.740.629
Laba (Rugi) Usaha
Business Profit (Loss)
2 0 23 2 0 24 2025
197.687 350.547
264.098
Jumlah Aset
Total Assets
2 0 23 2 0 24 2025
9.345.251 9.714.911
10.184.324
Jumlah Laba (Rugi) Komprehensif Tahun Berjalan
Total Comprehensive Profit (Loss) for the Year
2 0 23 2 0 24 2025
184.827 423.689
50.162
20 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 21
Laporan Tahunan
Annual Report
Ikhtisar Saham
Stock Overview
Saham Perseroan dicatatkan di Bursa Efek Indonesia The Company’s shares are listed on the Indonesia Stock
(BEI) dengan kode saham “INPP”. Berikut adalah ikhtisar Exchange (IDX) under the stock code “INPP”. Below is a
kinerja saham Perseroan per triwulan selama 2 (dua) summary of the Company’s quarterly stock performance
tahun buku terakhir: over the last 2 (two) financial years:
Triwulan Tertinggi Terendah Penutup Volume Transaksi Jumlah Saham Kapitalisasi Pasar
Quarter Highest Lowest Closing Transaction Beredar Market Capitalization
(Rp) (Rp) (Rp) Volume Outstanding Shares (Rp)
2025
I 920 705 910 116.900 11.181.971.732 10.175.594.276.120
II 880 705 810 925.200 11.181.971.732 9.057.397.102.920
III 880 720 725 2.251.900 11.181.971.732 8.106.929.505.700
IV 760 630 760 5.037.000 11.181.971.732 8.498.298.516.320
2024
I 980 975 975 1.824.700 11.181.971.732 10.902.422.438.700
II 1.090 1.075 1.085 2.150.200 11.181.971.732 12.132.439.329.220
III 1.050 1.040 1.050 2.569.500 11.181.971.732 11.741.070.318.600
IV 915 910 915 337.700 11.181.971.732 10.231.504.134.780
Aksi Korporasi
Corporate Action
Pada 9 Januari 2025, Perseroan melaksanakan Penawaran On January 9, 2025, the Company conducted a Public
Umum Obligasi I Indonesian Paradise Property Tahun Offering of the Indonesian Paradise Property Bond I 2025,
2025 senilai Rp500 miliar. Selain itu, selama tahun 2025, with a total value of Rp500 billion. Aside of that, in 2025,
Perseroan tidak melakukan aksi korporasi, baik dalam the Company did not engage in any corporate actions,
bentuk pemecahan saham, penggabungan saham, such as stock splits, share mergers, bonus shares, or
saham bonus, ataupun perubahan nilai nominal saham. changes to the nominal value of shares.
Penghentian Sementara Perdagangan/Penghapusan
Pencatatan Saham
Temporary Suspension of Trading or Delisting of Shares
Sepanjang tahun 2025, tidak ada penghentian sementara Throughout 2025, there was no trading suspension and/
perdagangan saham dan/atau penghapusan pencatatan or delisting of the Company’s shares at the IDX.
saham atas saham Perseroan di BEI.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
21
Page 22
01
Laporan Tahunan
Ikhtisar Kinerja 2025
Annual Report
2025 Performance Highlights
Informasi Obligasi, Sukuk, atau Obligasi Konversi
Information on Bonds, Sharia, or Convertible Bonds
Pada 2025, Perseroan melaksanakan Penawaran Umum In 2025, the Company conducted a Public Offering of the
Obligasi I Indonesian Paradise Property Tahun 2025 Indonesian Paradise Property Bond I 2025, with a total
senilai Rp500 miliar yang terbagi menjadi dua seri, yaitu value of Rp500 billion, which was divided into two series:
Seri A sebesar Rp12,50 miliar dengan tingkat bunga tetap Series A amounting to Rp12.50 billion with a fixed interest
sebesar 7,05% per tahun berjangka waktu tiga tahun dan rate of 7.05% per annum and a term of three years, and
Seri B sebesar Rp487,50 miliar dengan tingkat bunga tetap Series B amounting to Rp487.50 billion with a fixed
sebesar 7,30% per tahun berjangka waktu lima tahun interest rate of 7.30% per annum and a term of five years
terhitung sejak tanggal Emisi. Informasi selengkapnya from the issuance date. Further information can be found
dapat ditemukan dalam bab Profil Perusahaan > Kronologi in the Company Profile chapter > Chronology of Other
Pencatatan Efek Lainnya. Securities Listings.
Peristiwa Penting 2025
Key Events in 2025
Januari 2025 Maret 2025
9 January 2025
18 March 2025
Perseroan melaksanakan Penawaran Umum Obligasi I Seremoni serah terima unit apartemen Antasari Place
Indonesian Paradise Property Tahun 2025 senilai Rp500 Jakarta
miliar. Handover ceremony for Antasari Place apartment units,
The Company conducted a Public Offering of the Jakarta.
Indonesian Paradise Property Bond I 2025, with a total
value of Rp500 billion.
29 Agustus 2025 23 September 2025
August 2025 September 2025
Soft opening (mulai beroperasi) Citadines Antasari Peresmian perluasan area (extension) 23 Paskal
Jakarta Shopping Center Bandung
Soft opening (commencement of operations) of Inauguration of the 23 Paskal Shopping Center
Citadines Antasari Jakarta. extension, Bandung.
8 Oktober 2025 19 Oktober 2025
October 2025 October 2025
Anniversary Paradise Indonesia ke-23
Grand Opening (serviced apartment) Citadines Antasari 23rd Anniversary of Paradise Indonesia.
Jakarta
Grand Opening of the Citadines Antasari Jakarta
serviced apartments.
22 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 23
Laporan Tahunan
Annual Report
Penghargaan
Awards
Unit Bisnis Penerima Judul Penghargaan Kategori Pemberi Penghargaan
Awarded Business Unit Award Title Category Awarder
Sheraton Bali Kuta Resort Savour Black Box Asia Awards Bali Top Hotel for Shopping Savour Black Box Asia
2025 Magazine
Expedia Partner Awards 2025 Top B2B Revenue Growth Bali Expedia
Travelers’ Choice Awards Hotel TripAdvisor
Winner 2025
Environmental CSR Award 2025 Sustainability & CSR Pemerintah Kabupaten
Badung
Badung Regency Government
Bene Italian Kitchen Savour Black Box Asia Awards Best Sunday Brunch Savour Black Box Asia
2025 Magazine
Travelers’ Choice Awards Restaurant TripAdvisor
Winner 2025
Aloft Bali Kuta at Beachwalk Top Aloft in the World 2025 Global Brand Performance Marriott International
Travelers’ Choice Awards Hotel TripAdvisor
Winner 2025
Environmental CSR Award 2025 Sustainability & CSR Badung Regency Government
Harris Suites fX Sudirman Sertifikat Apresiasi Garda Pangan
Certificate of Appreciation
Dinas Kesehatan PMPTSP TN
Abang Jakarta Pusat
Health Office of Tanah Abang
District – Investment and
One-Stop Integrated Services
SLS (PMPTSP), Central Jakarta
Guest Review Award 2025 Booking.com
First Aids for 25 Employee PMI
PHRI Kantor Pusat PHRI
PHRI Head Office
PT Indonesian Paradise Property Tbk
23
Page 24
01
Laporan Tahunan
Ikhtisar Kinerja 2025
Annual Report
2025 Performance Highlights
Unit Bisnis Penerima Judul Penghargaan Kategori Pemberi Penghargaan
Awarded Business Unit Award Title Category Awarder
23 Paskal Penghargaan Kekayaan Intelektual Direktorat Jenderal Kekayaan
Intellectual Property Achievement Intelektual, Kementerian
Hukum Republik Indonesia
Directorate General of
Intellectual Property, Ministry
of Law of the Republic of
Indonesia
Atas Keikutsertaan Karyawan dan Anggota Keluarganya Dalam BPJS Kesehatan
Kepesertaan Program Jaminan Kesehatan Nasional (JKN) Sesuai Health Social Security Agency
Ketentuan Dalam UU No.24 Tahun 2011
For the Participation of Employees and Their Family Members in
the National Health Insurance (JKN) Program in Accordance with
the Provisions of Law No. 24 of 2011
Maison Aurelia Sanur, Bali by Booking.com Traveller Review Hotel Rating in Booking.com Booking.com
Preference Hotels Award 2025 (Rating 9.0 of 10.0)
WIRE 4.0/Customer Experience Best Property for Customer ASCOTT Indonesia
Property of The Year 2 Experience - The ASCOTT
Limited
Sertifikasi
Certification
ID number GK17818. Certificate issued 28 January 2026. ID number GK17768. Certificate issued 28 January 2026.
CERTIFIED ESTABLISHMENT CERTIFIED ESTABLISHMENT
SHERATON BALI KUTA RESORT ALOFT BALI KUTA AT BEACHWALK
Jalan Pantai Kuta, Kuta, Bali, Indonesia, 80361
Beachwalk Shopping Center, Jalan Pantai Kuta, Kec.
VALID UNTIL JANUARY 28 Kuta, Kabupaten Badung, Bali, Indonesia, 80361
VALID UNTIL JANUARY 28
2027 2027
The Green Key certificate is a leading standard for excellence in the field of environmental The Green Key certificate is a leading standard for excellence in the field of environmental
responsibility and sustainable operation within the tourism industry. This prestigious responsibility and sustainable operation within the tourism industry. This prestigious
certificate represents a commitment by businesses that their establishment adheres to certificate represents a commitment by businesses that their establishment adheres to
the strict criteria set by the Foundation for Environmental Education and highlights the the strict criteria set by the Foundation for Environmental Education and highlights the
establishments’ efforts to develop a sustainable and responsible business. establishments’ efforts to develop a sustainable and responsible business.
Finn Bolding Thomsen Finn Bolding Thomsen
International Green Key Director International Green Key Director
www.greenkey.global www.greenkey.global
Jenis Sertifikasi Green Key Certificate, Jenis Sertifikasi Green Key Certificate, Aloft
Type of Sertification Sheraton Bali Kuta Resort Type of Sertification Bali Kuta at Beachwalk
Pemberi Sertifikasi Foundation for Environmental Pemberi Sertifikasi Foundation for Environmental
Certifier Education (FEE) Certifier Education (FEE)
Masa Berlaku 28 Januari 2028 Masa Berlaku 28 Januari 2028
Validity Period January 28, 2028 Validity Period January 28, 2028
24 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 25
Laporan Tahunan
Annual Report
PT Indonesian Paradise Property Tbk
25
Page 26
02 Laporan Manajemen Management Report
Page 27
Page 28
02
Laporan Tahunan
Laporan Manajemen
Annual Report
Management Report
LAPORAN
DEWAN
KOMISARIS
Report from the Board of Commissioners
Melalui pengembangan konsep yang adaptif
dan inovatif, Perseroan menghadirkan
pengalaman yang interaktif dan atraktif,
sehingga setiap pengunjung memperoleh
kesan yang mendalam dan bernilai tambah.
Through the development of adaptable and innovative
concepts, the Company provides interactive and engaging
experiences, allowing visitors to gain meaningful and value-
added impressions.
28 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 29
Laporan Tahunan
Annual Report
Todo Sihombing
Presiden Komisaris merangkap Komisaris Independen
President Comissioner cum Independent Comissioner
PT Indonesian Paradise Property Tbk
29
Page 30
02
Laporan Tahunan
Laporan Manajemen
Annual Report
Management Report
Para Pemegang Saham dan Pemangku Dear Shareholders and Stakeholders,
Kepentingan yang Terhormat,
Melalui laporan ini, perkenankan kami selaku Dewan Through this report, we, the Board of Commissioners,
Komisaris menyampaikan hasil pengawasan atas hereby present our oversight on the formulation and
perumusan dan implementasi strategi serta kinerja implementation of the Company’s strategy, as well as
Perseroan dan Direksi sepanjang tahun 2025. the performance of both the Company and the Board of
Directors throughout 2025.
Sepanjang tahun 2025, ekonomi global ditandai dengan Throughout 2025, the global economy was marked by
berbagai ketidakpastian dan disrupsi. Namun demikian, various uncertainties and disruptions. Nevertheless,
perekonomian nasional Indonesia menunjukkan Indonesia’s national economy demonstrated resilience,
ketangguhan dengan peningkatan pencapaian recording an improvement compared to the previous year,
dibandingkan tahun lalu, yaitu dari 5,03% pada tahun increasing from 5.03% in 2024 to 5.11% in 2025, based
2024 menjadi 5,11% pada tahun 2025 berdasarkan rilis on data released by the Central Statistics Agency (BPS).
data Badan Pusat Statistik (BPS). Peningkatan tersebut This growth was supported by household consumption,
ditopang oleh konsumsi rumah tangga, termasuk sektor including the property sector, which expanded by 4.98%
properti, yang tumbuh 4,98% serta sekaligus merupakan and remained the largest contributor to the national
kontributor terbesar Produk Domestik Bruto (PDB) Gross Domestic Product (GDP).
nasional.
Penguatan konsumsi juga tercermin dari rata-rata The strengthening of consumption was also reflected in the
pertumbuhan penjualan ritel yang mencapai 5,0% secara average annual growth of retail sales, which reached 5.0%,
tahunan, seiring dengan meningkatnya aktivitas belanja in line with increased consumer spending activity toward
masyarakat menjelang akhir tahun. Dinamika kekuatan the year-end. We see these changes in purchasing power
daya beli masyarakat ini kami nilai sangat berpengaruh as highly influential in shaping the strategic landscape
dalam menentukan peta strategi industri properti, of the property industry, especially in the hospitality and
terutama perhotelan dan ritel. Perilaku konsumsi retail segments. Consumer behavior in visiting shopping
masyarakat dalam mengunjungi pusat perbelanjaan centers has also shifted from transactional spending
juga mengalami pergeseran dari belanja transaksional toward an experience-driven economy, with visitors
ke experience economy. Pengunjung cenderung increasingly allocating their expenditures to experiences
mengalokasikan pengeluaran untuk pengalaman seperti such as dining, entertainment, and social activities rather
kuliner, hiburan, dan aktivitas sosial dibandingkan than purchasing physical goods.
pembelian barang fisik.
Perseroan mempersiapkan diri menghadapi berbagai In response to these shifts, the Company has taken
pergeseran tersebut dengan memastikan setiap produk proactive measures to ensure that each of its property
propertinya tetap relevan terhadap perkembangan tren products remains relevant to evolving trends and market
dan kebutuhan pasar. Melalui pengembangan konsep demands. Through the development of adaptable and
yang adaptif dan inovatif, Perseroan menghadirkan innovative concepts, the Company provides interactive
pengalaman yang interaktif dan atraktif, sehingga setiap and engaging experiences, allowing visitors to gain
pengunjung memperoleh kesan yang mendalam dan meaningful and value-added impressions.
bernilai tambah.
Pendekatan ini tidak hanya mendorong peningkatan This approach not only increases foot traffic but also
kunjungan, tetapi juga membangun loyalitas serta fosters customer loyalty and encourages positive word-
rekomendasi dari pengunjung kepada pihak lain. Upaya of-mouth recommendations. These efforts have been
30 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 31
Laporan Tahunan
Annual Report
tersebut diterapkan secara terintegrasi di seluruh carried out in an integrated manner across the Company’s
portofolio Perseroan, mulai dari kawasan mixed-use, entire portfolio, including mixed-use developments,
perhotelan, pusat perbelanjaan, hingga apartemen dan hospitality assets, shopping centers, apartments, and
proyek-proyek lainnya. other projects.
Penilaian Kinerja Direksi Assessment of the Board of Directors’
Performance
Dewan Komisaris memberikan apresiasi atas The Board of Commissioners extends its gratitude for the
kepemimpinan strategis Direksi dalam mengelola Board of Directors’ strategic leadership in managing the
Perseroan sepanjang tahun 2025. Direksi telah Company throughout 2025. The Board of Directors has
melakukan kajian dan analisis secara cermat atas conducted comprehensive assessments and analyses
berbagai faktor internal dan eksternal yang berpengaruh of various internal and external factors affecting the
terhadap bisnis Perseroan, dengan tetap memastikan Company’s business, while ensuring that the Company’s
arah pengembangan perusahaan selaras dengan visi, development direction remains aligned with its vision,
misi, serta nilai-nilai yang dianut Perseroan serta mission, and core values. Simultaneously, the Board of
menempatkan tata kelola yang sistematis, terbuka, dan Directors consistently maintains systematic, transparent,
akuntabel sebagai landasan utama. and accountable governance as a fundamental principle.
Dari aspek kinerja finansial, Dewan Komisaris From a financial performance perspective, the Board of
mengapresiasi kontribusi positif yang dihasilkan oleh Commissioners appreciates the positive contribution
recurring income dari hotel dan pusat perbelanjaan, serta generated from recurring income derived from the
penjualan proyek Antasari Place yang telah terjual 75%, hotel and shopping center operations, as well as the
mencerminkan portofolio Perseroan yang semakin kuat sales performance of the Antasari Place project, which
di segmen properti residensial dan komersial. has reached 75% sold. This achievement reflects the
strengthening of the Company’s portfolio in both the
residential and commercial property segments.
Peningkatan pendapatan segmen perhotelan sebesar The rise in revenue from the hospitality segment by 8.10%
8,10% dan segmen komersial sebesar 14,05% pada 2025 and the commercial segment by 14.05% in 2025 further
mencerminkan fundamental bisnis Perseroan yang demonstrates the strengthening of the Company’s core
semakin kokoh. Sementara itu, Perseroan mencatat business. Additionally, the Company recorded a 19.28%
kenaikan EBITDA sebesar 19,28% bila dibandingkan increase in EBITDA compared to 2024, underscoring the
dengan 2024, yang turut mempertegas efektivitas effectiveness of its investment strategies and portfolio
strategi investasi dan pengelolaan portolio. management.
Dari segi struktur pendanaan, Perseroan berhasil Regarding funding structure, the Company successfully
menerbitkan Obligasi I Indonesian Paradise Property issued the Indonesian Paradise Property Bond I Year
Tahun 2025 senilai Rp500 miliar yang dicatatkan di BEI 2025 totaling Rp500 billion, which was listed on the
pada 9 Januari 2025. Penerbitan obligasi yang mengalami IDX on January 9, 2025. The bond issuance, nearly twice
kelebihan permintaan (oversubscribed) hampir dua kali oversubscribed during the bookbuilding period, reflects
lipat pada akhir masa bookbuilding ini mencerminkan strong investor confidence in the Company’s growth
tingginya kepercayaan investor terhadap prospek prospects. This confidence is supported by stable cash
pertumbuhan Perseroan yang didukung arus kas stabil, flows, well-managed asset quality, a positive reputation
kualitas aset yang terjaga, reputasi jaringan hotel yang of its hotel network, and a proven track record in
positif, serta rekam jejak penyelesaian proyek di berbagai delivering projects across strategic locations.
lokasi strategis.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
31
Page 32
02
Laporan Tahunan
Laporan Manajemen
Annual Report
Management Report
Dari sisi operasional komersial, penyelesaian perluasan On the commercial operations side, the completion of the
23 Paskal Shopping Center pada semester kedua 2025 expansion of 23 Paskal Shopping Center in the second
menunjukkan tingginya minat penyewa dan keberhasilan half of 2025 indicates strong tenant interest and the
strategi pengelolaan pusat perbelanjaan berbasis lifestyle success of the Company’s lifestyle experience-based
experience. Kepercayaan institusi perbankan yang mall management strategy. Growing confidence from
semakin kuat juga tercermin dari struktur pembiayaan banking institutions is also reflected in a more flexible
yang lebih fleksibel, sehingga memberikan ruang yang financing structure, giving the Company greater capacity
lebih optimal bagi Perseroan untuk memperluas skala to expand its business while maintaining sustainable
usaha dan menjaga kesinambungan ekspansi. growth.
Sedangkan pada lini bisnis perhotelan, Perseroan Meanwhile, in the hospitality sector, the Company
memperkuat ekspansi dengan meresmikan Citadines expanded its footprint by opening Citadines Antasari
Antasari pada Kuartal III tahun 2025. Selain itu, pada Kuartal in the III (third) quarter of 2025. Additionally,
program refurbishment dan improvement dilakukan refurbishment and enhancement programs have been
secara berkelanjutan di sejumlah properti hotel guna ongoing at several hotel properties to ensure that
memastikan pengalaman pelanggan tetap relevan customer experiences align with evolving trends and
dengan perkembangan tren dan preferensi pasar, serta market preferences, while maintaining solid occupancy
menjaga tingkat okupansi yang solid sepanjang tahun. rates throughout the year.
Pengawasan atas Perumusan dan Implementasi Oversight of the Company’s Strategic Planning
Strategi and Execution
Sepanjang tahun 2025, Dewan Komisaris secara aktif Throughout 2025, the Board of Commissioners actively
menjalankan fungsi pengawasan terhadap kinerja supervised the Company’s performance and strategic
dan arah strategis Perseroan. Pengawasan tersebut direction. This oversight occurred through regular internal
dilaksanakan melalui rapat internal Dewan Komisaris dan Board meetings and joint sessions with the Board of
rapat gabungan bersama Direksi yang diselenggarakan Directors to discuss operational and financial issues,
secara berkala untuk membahas berbagai aspek including innovation, digital transformation, social and
operasional dan finansial, termasuk agenda inovasi, environmental responsibility, and regulatory compliance.
transformasi digital, tanggung jawab sosial dan These forums helped ensure all policies and decisions
lingkungan, serta kepatuhan terhadap regulasi yang aligned with the Company’s long-term goals.
berlaku. Melalui forum-forum tersebut, Dewan Komisaris
memastikan setiap kebijakan dan keputusan strategis
diambil secara terukur dan selaras dengan kepentingan
jangka panjang Perseroan.
Perseroan juga menetapkan sasaran jangka pendek, The Company has established measurable short-,
menengah, dan panjang yang terukur, disertai dengan medium-, and long-term targets, supported by clear
indikator kinerja utama (Key Performance Indicators/ Key Performance Indicators (KPIs). Strategies are turned
KPI) yang jelas. Strategi yang telah dirumuskan kemudian into work plans and budgets, reviewed periodically in
diterjemahkan ke dalam rencana kerja dan anggaran, management meetings to enable adaptive mitigation
serta dievaluasi secara berkala dalam rapat manajemen, measures. The Company also maintains transparent
sehingga secara adaptif dapat segera diformulasikan reporting practices to build public trust.
langkah mitigasi apabila diperlukan. Perseroan kemudian
melakukan pelaporan yang transparan dan akuntabel
sehingga meningkatkan kepercayaan publik.
32 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 33
Laporan Tahunan
Annual Report
Dewan Komisaris turut melibatkan komite-komite Supported by its committees, the Board of Commissioners
pendukungnya dalam melakukan pengawasan mendalam provides detailed oversight of financial reporting, internal
terkait laporan keuangan, pengendalian internal, dan controls, and risk management, aiming to enhance
manajemen risiko, untuk meningkatkan kualitas tata corporate governance and support sustainable growth.
kelola Perusahaan dan mendorong pertumbuhan yang
berkelanjutan.
Pandangan atas Prospek Usaha 2026 Views on the 2026 Business Outlook
Pemerintah menargetkan pertumbuhan ekonomi 8% The government aims for an 8% economic growth target
pada 2029 dengan investasi sebagai mesin pendorong by 2029, with investment as the engine of growth. The
pertumbuhan atau engine of growth. Sektor properti property sector is expected to significantly contribute to
menjadi salah satu pendorong utama investasi, terlebih this growth due to its strong multiplier effect.
sektor properti memiliki efek pengganda atau multiplier
effect tinggi.
Target tersebut turut mendorong optimisme kami terkait This target boosts our confidence in the Company’s future
potensi dan prospek usaha Perseroan di tahun-tahun potential and business outlook. This optimism is further
mendatang. Hal ini juga diperkuat dengan pertumbuhan justified by Indonesia’s steady macroeconomic growth,
makroekonomi Indonesia yang terjaga, terlihat dari evidenced by a recovery in purchasing power, increased
pemulihan dan penguatan daya beli masyarakat serta mobility, and higher economic activity in major cities.
meningkatnya mobilitas dan aktivitas ekonomi di
berbagai kota besar di Indonesia.
Pada tahun 2026, Perseroan berencana untuk meresmikan In 2026, the Company plans to open 23 Semarang, a new
23 Semarang, pusat perbelanjaan baru dan ikonik yang iconic shopping center that offers a lifestyle experience
juga mengusung konsep lifestyle experience di kota in Semarang. We believe Semarang has strong economic
Semarang. Kota Semarang kami nilai memiliki potensi and demographic growth prospects, aligning with our
pertumbuhan ekonomi dan demografi yang baik, sesuai strategic goal to develop unique, engaging, and valuable
dengan langkah strategis kami dalam menghadirkan retail destinations.
pusat perbelanjaan yang berkesan, unik, dan bernilai
tambah.
Di samping itu, Perseroan secara cermat dan terukur Furthermore, the Company will continue to carefully
akan terus menjajaki peluang ekspansi di berbagai kota and selectively pursue expansion opportunities in other
potensial lainnya, baik melalui pengembangan proyek potential cities, through both new project development
baru maupun pembaruan dan optimalisasi aset yang and the revitalization and optimization of existing assets.
sudah ada. Untuk tahun 2026, Perseroan menganggarkan For 2026, the Company has allocated Rp400 billion in
belanja modal (capital expenditure) sebesar Rp400 miliar capital expenditure (capex), which will be invested in the
yang rencananya akan dialokasikan untuk proyek 23 23 Semarang project, as well as projects in Balikpapan.
Semarang, serta proyek di Balikpapan.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
33
Page 34
02
Laporan Tahunan
Laporan Manajemen
Annual Report
Management Report
Pandangan atas Penerapan Tata Kelola Views on the Corporate Governance
Implementation
Sepanjang tahun 2025, Dewan Komisaris menilai bahwa Throughout 2025, the Board of Commissioners affirms
Perseroan telah secara konsisten mengimplementasikan that the Company has consistently upheld good
Tata Kelola Perusahaan yang Baik (Good Corporate corporate governance (GCG). The Company demonstrates
Governance/GCG). Perseroan secara transparan transparency in fulfilling its disclosure obligations,
mematuhi kewajiban pelaporan melalui keterbukaan supported by robust internal controls and risk
informasi, pelaksanaan pengendalian internal dan management systems, and strictly adheres to all relevant
manajemen risiko yang efektif, serta kepatuhan terhadap laws and regulations.
perundang-undangan terkait.
Integritas menjadi nilai inti yang melandasi setiap Integrity is the fundamental value guiding every strategic
keputusan strategis dan aktivitas usaha Perseroan. decision and business activity of the Company. All
Seluruh karyawan senantiasa menerapkan kode etik employees reliably follow the code of ethics and conduct
dan pedoman perilaku, serta mematuhi peraturan yang and comply with applicable regulations, reflecting
berlaku sebagai bentuk penerapan integritas di seluruh integrity across all levels and functions.
lapisan dan satuan kerja Perseroan.
Dewan Komisaris secara aktif mengawal penerapan The Board actively oversees the implementation of
kebijakan tata kelola dan memastikan bahwa setiap governance policies, ensuring all decisions prioritize the
keputusan telah diambil dengan mempertimbangkan Company’s long-term interests and sustainability. We are
kepentingan jangka panjang dan keberlanjutan Perseroan. committed to enhancing the Company’s governance by
Kami juga berkomitmen untuk terus meningkatkan reviewing the structure and effectiveness of corporate
kualitas tata Kelola Perseroan melalui evaluasi struktur bodies, strengthening internal audits, fostering
dan efektivitas organ Perseroan, penguatan fungsi audit collaboration, optimizing committee roles under the
internal, kolaborasi dan optimalisasi peran komite- Board, and implementing integrated risk management
komite di bawah Dewan Komisaris, serta penerapan across all business lines to mitigate potential risks
manajemen risiko yang terintegrasi di seluruh lini usaha, affecting performance and sustainability.
guna memitigasi berbagai potensi risiko yang dapat
memengaruhi kinerja dan keberlanjutan usaha Perseroan.
Dengan bangga kami melaporkan bahwa sepanjang tahun We are proud to report that in 2025, there were no
2025 tidak terdapat kasus pelanggaran terhadap kode violations of the code of ethics, corruption practices, or
etik, praktik korupsi, maupun kasus-kasus lainnya yang other major incidents within the Company.
bersifat material yang terjadi di lingkungan Perseroan.
Apresiasi Acknowledgments
Atas nama Dewan Komisaris, kami menyampaikan On behalf of the Board of Commissioners, we sincerely
apresiasi yang setinggi-tingginya kepada Direksi atas thank the Board of Directors for their strategic guidance
kepemimpinan strategis yang berhasil membawa that has led the Company to strong performance. We also
Perseroan mencapai kinerja yang positif dan solid. Kami deeply appreciate all members of the Company, including
juga mengucapkan terima kasih kepada seluruh insan subsidiaries and associated entities, for their dedication,
Perseroan, termasuk entitas anak dan entitas asosiasi professionalism, and loyalty throughout 2025.
atas kerja keras, profesionalisme, dan loyalitas yang telah
ditunjukkan sepanjang tahun 2025.
34 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 35
Laporan Tahunan
Annual Report
Penghargaan yang mendalam juga kami sampaikan Additionally, we warmly thank our shareholders, business
kepada para pemegang saham, mitra bisnis, serta seluruh partners, and other stakeholders for their ongoing trust,
pemangku kepentingan lainnya atas kepercayaan, support, and collaboration. With strong synergy and clear
dukungan, dan kerja sama yang telah terjalin selama ini. communication, we are confident that the Company will
Melalui kolaborasi dan komunikasi yang harmonis, kami continue to progress, offering relevant and impactful
optimis Perseroan dapat bergerak maju, menghadirkan products while promoting sustainable growth, ultimately
produk-produk yang relevan dan berkesan, serta creating long-term value that benefits all stakeholders.
mendorong pertumbuhan berkelanjutan, sehingga
menciptakan nilai jangka panjang yang konstruktif
dan bermanfaat bagi seluruh pemangku kepentingan
Perseroan.
Jakarta, 27 April 2026
Jakarta, April 27, 2026
Atas nama Dewan Komisaris,
On behalf of the Board of Commissioners,
Todo Sihombing
Presiden Komisaris merangkap Komisaris Independen
President Commissioner cum Independent Commissioner
PT Indonesian Paradise Property Tbk
35
Page 36
02
Laporan Tahunan
Laporan Manajemen
Annual Report
Management Report
LAPORAN
DIREKSI
Report from the Board of Directors
Dengan fondasi keuangan yang semakin
kuat, pertumbuhan pendapatan berulang
yang konsisten, serta dukungan investor dan
perbankan, Paradise Indonesia optimistis
dapat terus meningkatkan skala usaha dan
memperluas portofolio proyek strategisnya,
sehingga mampu menciptakan nilai tambah
yang berkelanjutan bagi para pemegang saham
dan seluruh pemangku kepentingan.
Dengan fondasi keuangan yang semakin kuat, pertumbuhan
pendapatan berulang yang konsisten, serta dukungan
investor dan perbankan, Paradise Indonesia optimistis dapat
terus meningkatkan skala usaha dan memperluas portofolio
proyek strategisnya, sehingga mampu menciptakan nilai
tambah yang berkelanjutan bagi para pemegang saham dan
seluruh pemangku kepentingan.
36 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 37
Laporan Tahunan
Annual Report
Anthony Prabowo Susilo
Presiden Direktur
President Director
PT Indonesian Paradise Property Tbk
37
Page 38
02
Laporan Tahunan
Laporan Manajemen
Annual Report
Management Report
Para Pemegang Saham dan Pemangku Dear Shareholders and Stakeholders,
Kepentingan yang Terhormat,
Secara keseluruhan, ekonomi Indonesia tumbuh sebesar Overall, the Indonesian economy managed to grow by
5,11% sepanjang tahun 2025. Capaian ini mencerminkan 5.11% in 2025, demonstrating the resilience of the national
ketahanan ekonomi nasional di tengah tekanan ekonomi economy amid global pressures. This growth was mainly
global. Pertumbuhan ini terutama ditopang oleh driven by household spending, which increased by
konsumsi rumah tangga, yang tumbuh sekitar 4,98%, dan about 4.98% and remains the largest contributor to GDP,
merupakan kontributor terbesar terhadap PDB nasional, including the property sector.
termasuk sektor properti.
Fluktuasi dan dinamika kekuatan daya beli masyarakat Fluctuations and shifts in purchasing power significantly
berperan signifikan dalam menentukan peta strategi influenced the strategic direction of the property
industri properti, termasuk perhotelan dan ritel. Dengan industry, including the hospitality and retail segments.
adanya perubahan perilaku konsumsi masyarakat, kami As consumer behavior evolves, shopping center visitors
mencermati bahwa pengunjung pusat perbelanjaan are increasingly spending on experiences, such as dining,
lebih banyak mengalokasikan pengeluaran untuk entertainment, and social activities, rather than just
pengalaman seperti kuliner, hiburan, dan aktivitas sosial buying physical goods. This trend indicates a clear shift
dibandingkan sekadar pembelian barang fisik. Fenomena from transactional shopping to an experience-oriented
ini menandakan adanya transisi nyata dari belanja economy, where shopping centers function as hubs for
transaksional ke experience economy, di mana pusat social interaction, entertainment, and lifestyle.
perbelanjaan kini berfungsi sebagai tempat interaksi
sosial, hiburan, dan gaya hidup.
Untuk itu, Perseroan telah mengambil langkah dan arah In response, the Company has implemented strategic
strategi yang tepat dalam mengarahkan fokus bisnisnya, measures to steer its business focus. These include
yaitu memastikan produk propertinya relevan dengan ensuring its property offerings stay aligned with market
tren pasar dan kebutuhan pelanggan, mengedepankan trends and customer needs, emphasizing interactive and
pengalaman belanja yang interaktif dan atraktif, serta engaging shopping experiences, and providing tangible
memastikan pelanggan mampu merasakan manfaat yang value through the Company’s products.
positif dari produk-produk yang dihadirkan Perseroan.
Peranan Direksi dalam Merumuskan dan The Board of Directors’ Role in Formulating and
Menerapkan Strategi Implementing Strategy
Sebagai organ tata kelola yang bertanggung jawab As the governing body responsible for directing
dalam mengarahkan dan mengelola Perseroan, Direksi and managing the Company, the Board of Directors
senantiasa memastikan arah pengembangan perusahaan consistently ensures that the Company’s development
selaras dengan visi, misi, serta nilai-nilai yang dianut path aligns with its vision, mission, and values, while
Perseroan serta menempatkan tata kelola yang maintaining systematic, transparent, and accountable
sistematis, terbuka, dan akuntabel sebagai landasan governance as a core principle.
utama.
Dalam merumuskan strategi, Direksi melakukan kajian In developing strategy, the Board conducts thorough
menyeluruh terhadap kondisi internal dan eksternal assessments of both internal and external conditions.
perusahaan. Selanjutnya, Direksi menetapkan sasaran It also sets measurable short-, medium-, and long-
jangka pendek, menengah, dan panjang yang terukur, term goals, supported by clearly defined KPIs. Various
38 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 39
Laporan Tahunan
Annual Report
disertai dengan indikator kinerja utama KPI yang jelas. operational and financial factors, including innovation,
Berbagai aspek operasional dan finansial, termasuk digital transformation, and social and environmental
inovasi, transformasi digital, serta tanggung jawab sosial responsibility, are considered when shaping the
dan lingkungan menjadi pertimbangan yang penting Company’s policies and strategic direction.
dalam penetapan kebijakan dan strategi perusahaan.
Dalam tahap implementasi, Direksi memastikan bahwa During implementation, the Board of Directors ensures
strategi yang telah dirumuskan diterjemahkan ke dalam that all strategies are faithfully translated into the
rencana kerja dan anggaran perusahaan secara konsisten. Company’s work plans and budgets. Oversight is
Direksi melakukan pengawasan secara berkala melalui maintained through regular performance evaluations,
mekanisme evaluasi kinerja, rapat manajemen, serta management meetings, and transparent, accountable
pelaporan yang transparan dan akuntabel. reporting mechanisms.
Fokus Kebijakan dan Strategi Tahun 2025 Policy and Strategy Focus for 2025
Sepanjang tahun buku 2025, Perseroan konsisten Throughout the fiscal year 2025, the Company
menegaskan posisinya sebagai pengembang properti persistently reinforced its position as a distinguished
yang memiliki karakter kuat dalam menciptakan produk property developer renowned for creating iconic lifestyle
ikonik bergaya lifestyle, selaras dengan dinamika dan tren products, aligned with the continuously evolving
pasar yang terus berkembang. Keunggulan Perseroan market dynamics and trends. The Company’s core
terletak pada kemampuannya membaca perubahan strength resides in its capability to precisely interpret
preferensi konsumen secara cermat, memahami sisi shifting consumer preferences, develop an in-depth
permintaan secara mendalam, dan menerjemahkannya understanding of demand, and efficiently translate these
menjadi produk yang relevan, tepat sasaran, serta insights into relevant, targeted products that generate
memiliki nilai tambah jangka panjang. sustained long-term value.
Strategi Perseroan tidak semata mengikuti arus tren Instead of just following market trends, the Company
pasar, melainkan berupaya menciptakan diferensiasi yang takes a distinctive route by targeting niche markets
jelas melalui pendekatan niche market dan penciptaan and establishing “blue oceans”, new sectors with
“blue ocean”, yakni membangun ceruk pasar baru yang little competition. The Company actively discovers
minim kompetisi. Perseroan secara konsisten mencari and capitalizes on unique opportunities to enhance
serta memanfaatkan peluang-peluang unik untuk its industry standing, driven by a mindset focused on
memperkuat posisinya di industri, dengan semangat creating new markets. This strategy forms a fundamental
menjadi market creator. Pendekatan ini menjadi kompas basis for shaping and guiding the Company’s overall
Perseroan dalam setiap merumuskan dan menentukan business plan.
strategi bisnisnya.
Kinerja Tahun 2025 2025 Performance
Perseroan mengawali tahun 2025 dengan strategi The Company started 2025 with a carefully planned
yang matang, khususnya dalam mengoptimalkan strategy, focusing on optimizing its two core business
dua lini bisnis andalan, yakni segmen perhotelan dan areas: the hotel and commercial segments. These remain
segmen komersial. Keduanya tetap menjadi motor the primary sources of the Company’s steady revenue
utama penggerak pertumbuhan pendapatan berulang growth. Overall, the Company showed strong operational
Perseroan. Secara umum, Perseroan menunjukkan and financial results throughout 2025.
kinerja operasional dan keuangan yang solid sepanjang
tahun 2025.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
39
Page 40
02
Laporan Tahunan
Laporan Manajemen
Annual Report
Management Report
Kinerja Finansial Financial Performance
Secara keseluruhan, kinerja keuangan Perseroan Overall, the Company’s financial performance was
turut ditopang oleh kontribusi recurring income dari also supported by recurring income generated from its
hotel dan pusat perbelanjaan, serta penjualan proyek hotel and shopping center operations, along with the
Antasari Place. Sekitar 75% unit Antasari Place sales of the Antasari Place project. Approximately 75% of
Antasari Place units have been sold, with the
telah terjual, dengan proses serah terima yang mulai
handover process commencing in the forth quarter
dilaksanakan pada triwulan IV 2024. Keberhasilan
2024. The success of this project further strengthens
proyek ini semakin memperkuat portofolio
the Company’s portfolio in both the residential and
Perseroan di segmen properti residensial dan
commercial property segments, while also enhancing
komersial, sekaligus meningkatkan kepercayaan pasar market confidence in the Company’s execution
terhadap kapabilitas eksekusi Perseroan. capabilities.
Pada 2025, segmen perhotelan mencatatkan In 2025, the hotel division generated Rp627 billion
pendapatan sebesar Rp627 miliar, meningkat 8,10% in revenue, marking an 8.10% year-over-year increase.
secara tahunan. Sementara itu, segmen komersial The commercial segment contributed Rp543 billion, a
membukukan pendapatan Rp543 miliar atau tumbuh 14.05% growth from the previous year. Overall, the
14,05% year-on-year. Kombinasi pertumbuhan ini Company’s revenue reached Rp1.74 trillion by the end
mendorong total pendapatan Perseroan mencapai of 2025, a 32.91% increase compared to the previous
Rp1,74 triliun di akhir 2025, tumbuh 32,91% year. Recurring revenue also increased by 12.59%
dibandingkan tahun sebelumnya. Pendapatan berulang annually, underscoring the solid fundamentals of the
pun meningkat 12,59% secara tahunan, mencerminkan Company’s main income stream, its recurring income
semakin kokohnya fundamental bisnis berbasis business, which continues to be INPP’s key strength.
recurring income yang menjadi kekuatan utama INPP.
Selain itu, Perseroan juga berhasil memperkuat struktur Additionally, the Company bolstered its
pendanaannya seiring dengan meningkatnya funding structure, aligning with growing confidence
kepercayaan perbankan. Pada 2025, Perseroan sukses from banks. In 2025, the Company successfully issued
menerbitkan Obligasi I Indonesian Paradise Property the Indonesian Paradise Property Bond I Year 2025
Tahun 2025 senilai Rp500 miliar yang mengalami worth Rp500 billion, which was nearly twice
kelebihan permintaan (oversubscribed) hampir dua kali oversubscribed by the end of the bookbuilding phase.
lipat pada akhir masa bookbuilding. Hal ini mencerminkan This indicates strong investor interest and trust in
tingginya kepercayaan investor dan keyakinan pasar the Company’s growth outlook, supported by stable
terhadap prospek pertumbuhan Perseroan yang cash flows, premium assets, a well-known hotel brand
didukung oleh arus kas stabil, kualitas aset yang baik, network, and a proven history of successful projects
jaringan brand hotel bereputasi, serta rekam jejak in key locations.
penyelesaian proyek di berbagai lokasi strategis.
Obligasi tersebut diterbitkan dalam dua seri dengan The bonds were issued in two series at
tingkat bunga kompetitif dan resmi dicatatkan di BEI competitive interest rates and officially listed on the IDX
pada 9 Januari 2025. Dana hasil penerbitan digunakan on January 9, 2025. The funds were used for debt
untuk ref inancing utang serta penyertaan modal pada refinancing and investments in subsidiaries working
entitas anak yang tengah mengembangkan proyek di on projects in Semarang, while also enhancing the
Semarang, sekaligus memperkuat struktur permodalan Company’s capital structure to facilitate sustainable
untuk mendukung ekspansi berkelanjutan. growth.
Dengan fondasi keuangan yang semakin kuat, With a more robust financial foundation, sustained
pertumbuhan pendapatan berulang yang konsisten, serta growth in recurring revenue, and ongoing support from
dukungan investor dan perbankan, Paradise Indonesia investors and banking institutions, Paradise Indonesia
optimistis dapat terus meningkatkan skala usaha dan maintains confidence in its capacity to scale its business
40 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 41
Laporan Tahunan
Annual Report
memperluas portofolio proyek strategisnya, sehingga and broaden its strategic project portfolio, thereby
mampu menciptakan nilai tambah yang berkelanjutan generating sustainable value for shareholders and all
bagi para pemegang saham dan seluruh pemangku stakeholders.
kepentingan.
Kinerja Operasional Operational Performance
Di sisi komersial, pada semester kedua 2025, Perseroan In commercial front, the Company has expanded
melakukan perluasan 23 Paskal Shopping Center the 23 Paskal Shopping Center in the second half
guna mengakomodasi tingginya permintaan dari of 2025 to accommodate substantial interest from
calon penyewa. Langkah ini mencerminkan daya tarik prospective tenants. This development underscores the
aset komersial Perseroan serta efektivitas strategi attractiveness of the Company’s commercial assets and
pengelolaan pusat perbelanjaan berbasis lifestyle the efficacy of its lifestyle experience-driven shopping
experience. Sementara itu, dari sisi pendanaan, Perseroan center management strategy. Additionally, on the funding
juga memperoleh struktur pembiayaan yang semakin front, the Company secured a more adaptable financing
fleksibel dengan cost of fund yang lebih rendah, seiring structure with a reduced cost of capital, reflecting
meningkatnya tingkat kepercayaan institusi perbankan increasing confidence from financial institutions in the
terhadap fundamental dan prospek usaha Perseroan. Company’s fundamental business strengths and future
Kondisi ini memberikan ruang yang lebih optimal bagi outlook. This enhancement affords the Company greater
Perseroan untuk mempercepat ekspansi secara terukur flexibility to advance its expansion plans measurably and
dan tetap mengedepankan prinsip kehati-hatian. prudently.
Lini bisnis perhotelan Perseroan mencatatkan kinerja The Company’s hospitality segment delivered strong
yang baik dan solid pada 2025. Capaian tersebut tidak performance throughout 2025. This success is supported
terlepas dari keunggulan lokasi portofolio hotel Perseroan by the strategic locations of its hotel portfolio, situated
yang berada di titik-titik strategis dengan tingkat in areas with high activity levels and strong connectivity,
aktivitas dan konektivitas yang tinggi, sehingga mampu continually attracting both leisure and business travelers.
menarik segmen wisatawan maupun pelaku perjalanan
bisnis secara konsisten.
Perseroan juga memastikan bahwa produk dan layanan The Company also ensures its products and services
yang ditawarkan tidak hanya kompetitif dari sisi harga, are competitively priced while surpassing customer
tetapi juga mampu melampaui ekspektasi pelanggan. expectations. This strategy maintains high occupancy
Pendekatan ini berkontribusi terhadap tingkat okupansi rates throughout the year. To uphold service quality and
yang tetap terjaga pada level yang baik sepanjang guest satisfaction, the Company consistently implements
tahun. Untuk mempertahankan kualitas dan kepuasan refurbishment and upgrade programs across multiple
tamu, Perseroan secara berkelanjutan melakukan hotel properties, keeping the customer experience
program refurbishment dan improvement di sejumlah aligned with changing market trends and preferences.
properti hotel. Langkah ini bertujuan untuk memastikan
pengalaman pelanggan tetap relevan dengan
perkembangan tren dan preferensi pasar.
Ekspansi Portofolio Portfolio Expansion
Sebagai bagian dari ekspansi portofolio, INPP juga As part of its portfolio expansion plans, INPP introduced
meluncurkan Citadines Antasari pada kuartal ketiga Citadines Antasari in the third quarter of 2025. This
tahun 2025. Kehadiran servis apartemen ini memperluas apartment service recurring revenue from the hospitality
kontribusi pendapatan berulang dari segmen perhotelan. sector.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
41
Page 42
02
Laporan Tahunan
Laporan Manajemen
Annual Report
Management Report
Kemitraan Strategis Strategic Partnership
Kerja sama Perseroan dengan perusahaan properti asal The Company’s partnership with Japanese property
Jepang, Hankyu Hanshin Properties (HHP), memasuki firm Hankyu Hanshin Properties (HHP) has progressed
fase strategis baru melalui pembentukan perusahaan into a new strategic stage, marked by the formation of
patungan untuk pengembangan kawasan komersial di a joint venture for commercial development in Bali. On
Bali. Pada tanggal 8 Januari 2025, melalui aksi tersebut, On January 8, 2025, through this action, HHP became
HHP resmi menjadi mitra strategis Perseroan dalam a strategic partner in developing the commercial zone
pengembangan kawasan komersial di kompleks Sahid within the Sahid Kuta Lifestyle Resort complex in Bali.
Kuta Lifestyle Resort yang berlokasi di Bali. Kawasan ini This zone is part of the Company’s flagship mixed-use
merupakan proyek mixed-use unggulan Perseroan yang projects, which include beachwalk Shopping Center,
mencakup beachwalk Shopping Center, hotel Sheraton Sheraton Bali Kuta Resort, and Aloft Bali Kuta at Beachwalk
Bali Kuta Resort, dan Aloft Bali Kuta at Beachwalk yang operated by Marriott International, along with Yello Hotel
dioperasikan oleh Marriott International, serta Yello Hotel Kuta Beachwalk Bali and Beachwalk Residence managed
Kuta Beachwalk Bali dan Beachwalk Residence yang by The Ascott Limited.
dikelola oleh The Ascott Limited.
Tantangan Usaha Business Challenges
Sebagai perusahaan properti yang bergerak di As a property developer of commercial shopping centers
pengembangan pusat perbelanjaan komersial dan and hotels, the Company faces significant challenges,
perhotelan, Perseroan menghadapi sejumlah tantangan including the vulnerability of consumer purchasing power
yang cukup signifikan, yaitu kerentanan tingkat daya beli and declining disposable income. These factors directly
masyarakat dan menurunnya porsi disposable income. affect consumer spending habits and reduce tenants’
Tantangan ini memengaruhi pola konsumsi masyarakat bargaining strength, requiring managers of commercial
secara langsung serta turut menurunkan bargaining centers to be more flexible and innovative to maintain
power tenant, sehingga pengelola pusat komersial occupancy and attract visitors.
dituntut untuk semakin adaptif dan inovatif dalam
menjaga tingkat okupansi serta trafik pengunjung.
Meskipun terjadi penyesuaian konsumsi di segmen While consumption in some segments has adapted, the
tertentu, Perseroan menyadari bahwa masih terdapat Company recognizes that certain layer markets (niche
layer market atau niche market yang tetap memiliki daya market) still hold purchasing power and demand for
beli dan kebutuhan akan produk lifestyle yang berkualitas. high-quality lifestyle products. As such, the Company
Oleh karena itu, Perseroan menempatkan segmentasi emphasizes precise market segmentation, ensuring
pasar sebagai prioritas utama, dengan memastikan each project has a clear focus on target demographics,
bahwa setiap proyek memiliki positioning yang sangat psychographics, and the character of the development
jelas, baik dari sisi target demografis, psikografis, area.
maupun karakter wilayah pengembangannya.
Perseroan meyakini bahwa desain yang baik dan berbeda The Company considers that good and distinctive design
juga merupakan instrumen strategis untuk menciptakan is a strategic tool for capturing attention and ensuring
daya tarik dan diferensiasi yang sulit ditiru. Namun differentiation that is difficult to replicate. A strong
demikian, konsep yang kuat harus diiringi dengan concept, however, must be supported by disciplined and
implementasi yang disiplin dan tepat, sehingga visi precise execution to realize the full development vision.
pengembangan dapat terealisasi secara optimal.
42 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 43
Laporan Tahunan
Annual Report
Perseroan juga mewaspadai perubahan perilaku The Company also remains aware of shifting consumer
konsumen akibat perkembangan online market. Untuk behaviors driven by the growth of online markets. To
itu, Perseroan berfokus pada aspek yang tidak dapat counter this, it emphasizes aspects that digital platforms
digantikan oleh platform digital, yaitu pengalaman fisik, cannot replace: physical experiences, social interactions,
interaksi sosial, hiburan, serta atmosfer ruang yang entertainment, and spatial atmospheres that foster
menghadirkan keterlibatan emosional bagi pengunjung. emotional engagement among visitors. Consequently,
Dengan demikian, pusat perbelanjaan dan kawasan the shopping centers and mixed-use developments
mixed-use yang dikembangkan Perseroan tetap relevan continue to stay relevant in the digital age.
di tengah era digital.
Untuk menghadapi daya beli yang fluktuatif, Perseroan To adapt to changing purchasing power, the Company
juga menerapkan pendekatan yang lebih fleksibel adopts a flexible approach to tenants. By fostering
terhadap penyewa. Dengan membangun hubungan supportive and sustainable relationships, it aims to create
yang suportif dan berkelanjutan, Perseroan berupaya a healthy and mutually beneficial business ecosystem for
menciptakan ekosistem usaha yang sehat dan benefisial all involved.
bagi kedua belah pihak.
Prospek Usaha Business Outlook
Direksi percaya bahwa Perseroan tetap berada dalam The Board of Directors views the Company as still on a
jalur pertumbuhan yang positif dan mampu meraih positive growth path and expects even better results
pertumbuhan kinerja yang semakin baik di tahun-tahun in the upcoming years. This optimism is based on the
mendatang, sejalan dengan meningkatnya optimisme ongoing recovery, increased purchasing power, and
terhadap pemulihan dan penguatan daya beli masyarakat greater mobility and economic activity across major
serta mobilitas dan aktivitas ekonomi di berbagai kota Indonesian cities. As a diversified property developer
besar Indonesia. Sebagai pengembang properti dengan with interests in hospitality, commercial, and mixed-
portofolio yang terdiversifikasi pada segmen perhotelan, use sectors, the Company has a strong foundation for
komersial, dan mixed-use development, Perseroan pursuing growth in property and lifestyle markets.
memiliki fondasi bisnis yang kokoh untuk menangkap
peluang pertumbuhan di sektor properti dan gaya hidup
(lifestyle).
Salah satu rencana strategis yang akan memperkuat A key strategic move is the launch of a new, iconic
kinerja Perseroan adalah pembukaan pusat perbelanjaan shopping center in Semarang, located at 23 Semarang,
baru dan ikonik di kota Semarang, yaitu 23 Semarang yang which emphasizes a lifestyle concept. This aligns with
mengusung konsep lifestyle. Konsep ini sejalan dengan changing consumer desires for unique, experience-rich
perubahan preferensi konsumen, di mana pengunjung offerings. Given Semarang’s strategic position, economic
mencari pengalaman yang unik dan bernilai tambah. prospects, and demographic shifts, this project is
Dengan lokasi yang strategis serta potensi pertumbuhan anticipated to boost recurring income and spur growth
ekonomi dan demografi masyarakat di kota Semarang for the Company.
yang terus berkembang, proyek ini diyakini akan menjadi
katalis pertumbuhan pendapatan berulang (recurring
income) bagi Perseroan.
Ke depan, Perseroan juga akan terus menjajaki peluang Going forward, the Company will keep exploring
ekspansi di berbagai kota potensial lainnya, baik melalui expansion opportunities in other promising cities by
pengembangan proyek baru maupun optimalisasi developing new projects and enhancing current assets.
aset eksisting. Strategi ini akan dilakukan secara This approach will be applied selectively with measurable
selektif dan terukur, dengan mempertimbangkan goals, taking into account market conditions, potential,
PT Indonesian Paradise Property Tbk
43
Page 44
02
Laporan Tahunan
Laporan Manajemen
Annual Report
Management Report
dinamika dan potensi pasar, serta tingkat permintaan and consumer demand. By early 2026, the Company has
konsumen. Memasuki awal tahun 2026, Perseroan telah allocated Rp400 billion for capital expenditures, targeting
menganggarkan belanja modal (capital expenditure) the 23 Semarang project and projects in Balikpapan.
sebesar Rp400 miliar yang rencananya akan dialokasikan
untuk proyek 23 Semarang, proyek di Balikpapan.
Pengembangan Tata Kelola Perusahaan Corporate Governance Development
Tata kelola yang kuat dan berintegritas menjadi kunci Strong governance and integrity are crucial for building
untuk menjaga kepercayaan pelanggan dan memastikan customer trust and supporting sustainable long-term
pertumbuhan jangka panjang yang bernilai. Oleh sebab growth. Therefore, developing governance is an ongoing
itu, pengembangan tata kelola merupakan sebuah upaya process that must be continually maintained.
berkesinambungan dan berkelanjutan yang harus terus
dilakukan.
Dalam rangka mewujudkan komitmen tersebut, kami We prioritize integrity as a fundamental value guiding
menempatkan integritas sebagai nilai inti yang melandasi every strategic decision and business activity. We
setiap keputusan strategis dan aktivitas usaha Perseroan. ensure all employees adhere consistently to a code of
Untuk itu, kami memastikan bahwa seluruh karyawan ethics and conduct, complying with relevant regulations.
senantiasa menerapkan kode etik dan pedoman perilaku Furthermore, we regularly improve governance by
serta mematuhi peraturan yang berlaku. Peningkatan evaluating the structure and effectiveness of corporate
kualitas tata kelola juga terus dilakukan melalui evaluasi bodies, enhancing the internal audit function, refining the
struktur dan efektivitas organ perusahaan, penguatan roles of committees under the Board of Commissioners,
fungsi audit internal, optimalisasi peran komite-komite and implementing integrated risk management across all
di bawah Dewan Komisaris, serta penerapan manajemen business units.
risiko yang terintegrasi di seluruh lini usaha.
Kami bersyukur untuk melaporkan bahwa sepanjang We are proud to report that in 2025, there were no
tahun 2025, tidak terdapat kasus pelanggaran terhadap violations of the code of ethics, corrupt practices, or
kode etik, praktik korupsi, maupun kasus-kasus other major incidents within the Company. This confirms
material lainnya yang terjadi di lingkungan Perseroan. the strength of our internal control system and the
Hal ini mencerminkan efektivitas sistem pengendalian organization-wide culture of compliance. We believe
internal serta budaya kepatuhan yang telah tertanam that unwavering integrity and robust governance are
di seluruh organisasi. Kami meyakini bahwa konsistensi key strategic pillars for overcoming challenges in the
dalam menjaga integritas dan memperkuat tata kelola property industry and generating sustainable value for all
menjadi fondasi strategis dalam menghadapi tantangan stakeholders.
industri properti serta menciptakan nilai tambah yang
berkelanjutan bagi seluruh pemangku kepentingan.
Apresiasi Appreciation
Kinerja yang telah dicapai Perseroan sepanjang tahun The Company’s performance in 2025 demonstrates the
2025 merupakan cerminan komitmen, kerja keras, dan dedication, effort, and teamwork of all employees in
kolaborasi seluruh insan Perseroan dalam menghadapi navigating constant changes and challenges. Through
dinamika dan tantangan yang terus berkembang. Dengan adaptive and measured approaches, the Company has
44 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 45
Laporan Tahunan
Annual Report
pelaksanaan strategi yang adaptif dan terukur, Perseroan maintained operations and achieved accelerative and
tidak hanya mampu menjaga kesinambungan usaha notable long-term growth.
tetapi berhasil meraih pertumbuhan jangka panjang yang
akseleratif dan membanggakan.
Direksi menyampaikan apresiasi yang setinggi-tingginya The Board of Directors sincerely thanks the Board of
kepada Dewan Komisaris atas arahan, nasihat, serta Commissioners for their guidance, advice, and oversight
pengawasan konstruktif yang diberikan sepanjang 2025. during 2025. We also appreciate our employees for their
Kami turut menyampaikan penghargaan kepada seluruh dedication, professionalism, and integrity, along with all
karyawan atas dedikasi, profesionalisme, dan integritas subsidiaries and affiliated entities that have contributed
yang ditunjukkan, serta seluruh entitas anak dan to the company’s endeavors this year. With the support
entitas asosiasi yang telah bersatu padu membersamai of our stakeholders, we are confident that the Company
perjalanan Perseroan di tahun ini. Dengan dukungan will keep advancing, becoming stronger, more adaptable,
seluruh pemangku kepentingan, kami optimis Perseroan and resilient, leading to more solid growth in the future.
mampu melangkah lebih kuat, adaptif, dan resilien dalam
meraih pertumbuhan yang lebih solid di tahun-tahun
mendatang.
Jakarta, 27 April 2026
Jakarta, April 27, 2026
Atas nama Direksi,
On behalf of the Board of Directors,
Anthony Wibowo Susilo
Presiden Direktur
President Director
PT Indonesian Paradise Property Tbk
45
Page 46
02
Laporan Tahunan
Laporan Manajemen
Annual Report
Management Report
Pernyataan Anggota Dewan Komisaris dan Direksi
Tentang Pertanggungjawaban atas Laporan Tahunan
PT Indonesian Paradise Property Tbk 2025
Accountability Statement from the Members of the Board of Commissioners and Directors
for the 2025 Annual Report of PT Indonesian Paradise Property Tbk
Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan We, the undersigned, hereby affirm that all information
bahwa semua informasi dalam Laporan Tahunan PT in the 2025 Annual Report of PT Indonesian Paradise
Indonesian Paradise Property Tbk Tahun 2025 telah Property Tbk is presented fully, and we take full
dimuat secara lengkap, dan kami bertanggung jawab accountability for the accuracy of the contents of the
penuh atas kebenaran isi Laporan Tahunan Perseroan. Company’s Annual Report. Therefore, this statement is
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. made truthfully.
Jakarta, 27 April 2026 Jakarta, April 27, 2026
Anggota Dewan Komisaris
Members of the Board of Commissioners
Todo Sihombing Hadi Cahyadi
Presiden Komisaris merangkap Komisaris Independen Wakil Presiden Komisaris merangkap Komisaris
President Commissioner cum Independent Commissioner Independen
Vice President Commissioner cum Independent
Commissioner
Agoes Soelistyo Santoso Karel Patipeilohy
Komisaris Komisaris
Commissioner Commissioner
Amelia Gozali Meryana Hartono
Komisaris Komisaris
Commissioner Commissioner
46 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 47
Laporan Tahunan
Annual Report
Anggota Direksi
Members of the Board of Directors
Anthony Prabowo Susilo
Presiden Direktur
President Director
Patrick Santosa Rendradjaja Surina
Direktur Direktur
Director Director
PT Indonesian Paradise Property Tbk
47
Page 48
03 Profil Perusahaan Company Profile
Page 49
Page 50
03
Laporan Tahunan
Profil Perusahaan
Annual Report
Company Profile
Identitas Perusahaan
Corporate Identity
Nama Perusahaan PT Indonesian Paradise Property Tbk
Company Name
Tanggal dan Dasar Hukum Akta Pendirian No. 96 tanggal 14 Juni 1996, yang kemudian diubah dengan Akta
Pendirian No. 42 tanggal 8 Januari 1997 dari Notaris Buntario Tigris Darmawa, NG, S.H.,
Date and Legal Basis of Kandidat Notaris, pengganti dari Rachmat Santoso, SH., di Jakarta dan telah
Establishment mendapatkan pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam
Surat Keputusan No. C-21030 HT.01.01.TH.97 tanggal 12 Februari 1997.
The Deed of Establishment No. 96, dated June 14, 1996, was subsequently
amended by Deed No. 42, dated January 8, 1997, executed by Notary Buntario
Tigris Darmawa, NG, S.H., a Notary Candidate, acting as a replacement for
Rachmat Santoso, SH., in Jakarta. It received approval from the Minister of
Justice of the Republic of Indonesia through Decree No. C-21030 HT.01.01.TH.97,
dated February 12, 1997.
Akta Perubahan Terakhir Akta No. 48 tanggal 19 Juni 2025
Latest Deed of Amendment Deed No. 48 dated June 19, 2025
Perubahan Nama Efektif berubah nama dari PT Penta Karsa Lubrindo menjadi PT Indonesian
Change of Name Paradise Property Tbk berdasarkan Akta No. 4 tanggal 6 Juli 2004, dibuat oleh
Robert Purba, S.H., Notaris di Jakarta.
Successfully renamed from PT Penta Karsa Lubrindo to PT Indonesian Paradise
Property Tbk according to Deed No. 4 dated July 6, 2004, executed by Robert
Purba, S.H., Notary in Jakarta.
Bidang Usaha Menjalankan usaha dalam bidang hotel berbintang
Line of Business Conducting star hotel business
Modal Dasar Rp4.000.000.000.000
Authorized Capital
Modal Ditempatkan & Rp1.118.197.173.200
Disetor
Issued & Paid in Capital
Kode Saham INPP
Ticker Code
Alamat Kantor Pusat Centennial Tower, Lantai 30 | 30th Floor
Head Office Address Jl. Gatot Subroto Kav. 24-25, Jakarta 12930, Indonesia
Telepon | Phone: (62-21) 2988 0466
Faks | Fax: (62-21) 2988 0460
Surel corporate.secretary@paradiseindonesia.com
Email investor.relation@paradiseindonesia.com
Situs Web www.paradiseindonesia.com
Website
50 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 51
Laporan Tahunan
Annual Report
Sekilas Perusahaan
The Company at a Glance
Kantor Akuntan Publik (“KAP”)) merupakan lembaga
profesi penunjang Perseroan yang ditunjuk secara
independen untuk melakukan audit keuangan dan
memberikan opini terkait kesesuaian penyajian laporan
keuangan Perseroan terhadap Standar Akuntansi
Keuangan (SAK) yang berlaku di Indonesia.
Berdasarkan hasil RUPST yang diselenggarakan pada 19
Juni 2025, Perseroan menunjuk KAP Amir Abadi Jusuf,
Aryanto, Mawar & Rekan untuk melakukan audit atas
Laporan Keuangan
Perseroan Konsolidasian
pertama kali Perseroan
didirikan pada untukdengan
14 Juni 1996 tahun The Company was initially founded on June 14, 1996, as
buku yang
nama berakhir
PT Penta pada
Karsa tanggal Pada
Lubrindo. 31 Desember 2025.
21 September PT Penta Karsa Lubrindo. The Company was officially
Laporan
2004, Keuangan
Perseroan resmi Perseroan
mencatatkantahun bukusebagai
sahamnya 2025 listed as a public company with the ticker code INPP on
menerima opini
perusahaan Wajar
publik dalamkode
dengan semua hal yang
saham INPPmaterial.
di Bursa the Surabaya Stock Exchange on September 21, 2004,
Efek Surabaya, sebelum selanjutnya bergabung ke dalam before merging with the Indonesia Stock Exchange (IDX).
Bursa Efek Indonesia (BEI). Pada 2010, Perseroan semakin In 2010, the Company expanded its operations through a
memperkuat struktur dan skala usahanya melalui merger with PT Tirta Saga Wangi.
penggabungan usaha dengan PT Tirta Saga Wangi.
Sebagai pengembang properti yang berpengalaman, With extensive experience as a property developer, the
Perseroan berfokus pada pengembangan lahan dan Company specializes in developing land and modern
properti modern dengan konsep gaya hidup (lifestyle lifestyle properties, including four-star hotels aimed
property), khususnya hotel berbintang empat yang at middle to upper-middle-income markets. It also
menyasar segmen menengah dan menengah atas. Selain manages a diversified portfolio that includes apartments,
sektor perhotelan, Perseroan juga mengembangkan shopping malls, and commercial spaces designed to
portofolio properti lainnya yang terintegrasi, mencakup boost community engagement and tourism.
apartemen, pusat perbelanjaan, dan kawasan komersial
yang dirancang untuk mendukung aktivitas masyarakat
dan pariwisata.
Selama lebih dari dua dekade berkiprah di industri properti, Over more than twenty years, the Company has
Perseroan telah berhasil menghadirkan berbagai proyek completed numerous iconic projects in key cities and
ikonik di kota-kota besar dan destinasi wisata utama di prime tourist spots across Indonesia. To better align
tanah air. Seiring dengan penguatan arah dan strategi with its evolving strategy, it rebranded to PT Indonesian
bisnis, Perseroan kemudian melakukan perubahan nama Paradise Property Tbk on July 6, 2004. By emphasizing
menjadi PT Indonesian Paradise Property Tbk pada 6 Juli modern design, prime locations, and experience-focused
2004. Dengan mengedepankan desain yang modern, development, the Company remains a leading lifestyle
lokasi strategis, serta konsep pengembangan yang property developer in Indonesia.
berorientasi pada pengalaman pengguna, Perseroan terus
memperkuat posisinya sebagai salah satu pengembang
properti gaya hidup terkemuka di Indonesia.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
51
Page 52
03
Laporan Tahunan
Profil Perusahaan
Annual Report
Company Profile
Jejak Langkah
Milestones
1996 Pendirian Perseroan.
Establishment of the Company.
2013 Peresmian Cikini Gold Center, Jakarta.
Opening of Cikini Gold Center, Jakarta.
2002 Peresmian HARRIS Hotel Tuban, Bali.
Opening of HARRIS Hotel Tuban, Bali.
2015 • Peresmian Park23 Entertainment Center, Bali.
Opening of Park23 Entertainment Center, Bali.
• Perseroan melakukan Penawaran Umum
Terbatas I (PUT I).
The Company conducted Right Issue I.
2004 • Pendaftaran PT Indonesian Paradise Property
Tbk menjadi perusahaan publik. • Dari PUT 1, Perseroan membeli saham PT Plaza
PT Indonesian Paradise Property Tbk Indonesia Realty Tbk, PT Sepingan Properti, PT
registered as a public company. Mitra Perdana Nuansa, PT Anugerah Nusaraya,
• Pencatatan PT Indonesian Paradise Property dan PT Mitra Gemilang Mahacipta.
Tbk ke Bursa Efek Surabaya. From Right Issue I, the Company acquired
PT Indonesian Paradise Property Tbk was PT Plaza Indonesia Realty Tbk, PT Sepingan
listed on the Surabaya Stock Exchange. Properti, PT Mitra Perdana Nuansa,
• Peresmian HARRIS Resort Kuta Beach, Bali. PT Anugerah Nusaraya, and PT Mitra Gemilang
Opening of HARRIS Resort Kuta Beach, Bali. Mahacipta.
2005 Peresmian HARRIS Hotel Tebet, Jakarta.
Opening of HARRIS Hotel Tebet, Jakarta.
2016 • Divestasi PT Sepingan Properti.
Divestment of PT Sepingan Properti.
• Beroperasinya Maison Aurelia Sanur, Bali.
Maison Aurelia Sanur, Bali began operations.
2007 Bursa Efek Jakarta bergabung dengan Bursa
Efek Surabaya menjadi Bursa Efek Indonesia
dan saham PT Indonesian Paradise Property Tbk
secara otomatis tercatat di Bursa Efek Indonesia. 2017 • Peresmian 23 Paskal Shopping Center, Bandung.
Opening of 23 Paskal Shopping Center, Bandung.
Jakarta Stock Exchange merged with Surabaya
Stock Exchange to form Indonesia Stock • Peletakan batu pertama One Residence, Batam.
Exchange which automatically listed the shares Groundbreaking of One Residence, Batam.
of PT Indonesian Paradise Property Tbk on the
Indonesia Stock Exchange.
2018 • Topping off One Residence, Batam.
Topping off of One Residence, Batam.
• Relaunching HARRIS Resort Waterfront Batam -
2011 • Peresmian HARRIS Hotel Batam Center, Batam.
Opening of HARRIS Hotel Batam Center, New Generation.
Batam. Relaunching of HARRIS Resort Waterfront Batam -
• Peresmian HARRIS Suites fX Sudirman, New Generation.
Jakarta. • Pengembangan Sahid Kuta Lifestyle Resort - II, Bali.
Opening of HARRIS Suites fX Sudirman, Development of Sahid Kuta Lifestyle Resort - II, Bali.
Jakarta.
2012 • Pembukaan POP! Hotel Sangaji, Yogyakarta. 2019 • Pelepasan saham Perseroan di PT Plaza
Indonesia Realty Tbk dan investasi di
Opening of POP! Hotel Sangaji, Yogyakarta.
DIRE Simas Plaza Indonesia serta PT Plaza
• Peresmian Kawasan Sahid Kuta Lifestyle
Indonesia Mandiri.
Resort (beachwalk, Sheraton Bali Kuta Resort,
Divestment of the Company’s shares of PT
HARRIS Resort Kuta Beach, Bali).
Plaza Indonesia Realty Tbk and investment in
Opening of Sahid Kuta Lifestyle Resort
the REIT of Simas Plaza Indonesia and PT Plaza
(beachwalk, Sheraton Bali Kuta Resort, HARRIS
Indonesia Mandiri.
Resort Kuta Beach, Bali).
52 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 53
Laporan Tahunan
Annual Report
• Peletakan batu pertama Apartemen 31 Sudirman Suites dan • Peresmian YELLO Hotel Kuta Beach, Bali.
Hyatt Place Hotel di Makassar. Opening of YELLO Hotel Kuta Beach, Bali.
Groundbreaking of Apartment 31 Sudirman Suites and Hotel • Topping off 31 Sudirman Suites.
Hyatt Place, Makassar. Topping off of 31 Sudirman Suites.
• Perseroan dan PT Retzan Indonusa melakukan akuisisi • Serah terima beachwalk Residence.
seluruh
Kantor saham di
Akuntan PT Adhitama
Publik Citra merupakan
(“KAP”)) Selaras sehingga
lembaga Handover of beachwalk Residence.
Perseroan memiliki 100% kepemilikan saham di PT Adhitama
profesi penunjang Perseroan yang ditunjuk secara
Citra Selaras.
independen untuk melakukan audit keuangan dan
The Company and PT Retzan Indonusa acquired 100% shares
memberikan opini Citra
of PT Adhitama terkait kesesuaian
Selaras, penyajian
providing the Companylaporan
with full 2022 • Serah terima 31 Sudirman Suites.
Handover of 31 Sudirman Suites.
keuangan Perseroan
shares ownership of PTterhadap Standar
Adhitama Citra Selaras. Akuntansi • Peresmian Aloft Bali Kuta at beachwalk.
• Mulai melakukan
Keuangan (SAK) yang serah terimadiunit
berlaku One Residence, Batam,
Indonesia. Opening of Aloft Bali Kuta at beach walk.
kepada konsumen. • Construction commencement Antasari Place.
Handover of Topping off One Residence, Batam. Construction commencement of Antasari
Berdasarkan hasil RUPST yang diselenggarakan pada 19
Place.
Juni 2025, Perseroan menunjuk KAP Amir Abadi Jusuf,
Aryanto, Mawar & Rekan untuk melakukan audit atas
2020Keuangan
Laporan
• Pelepasan seluruh saham Perseroan di PT
Konsolidasian Perseroan untuk tahun
Karsa Citra Unggul.
buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2025.
Divestment of all Company shareholding in PT 2023 • Peletakan batu pertama Mall 23 Semarang.
Ground breaking Mall 23 Semarang.
Laporan Keuangan Perseroan
Karsa Citra Unggul. tahun buku 2025 • Ground breaking 23 Paskal Extension.
menerima opini• Wajar dalam
Perseroan semua akuisisi
melakukan hal yang material.
saham PT Mega Ground breaking 23 Paskal Extension.
Biru Selaras sehingga Perseroan memiliki • Pelepasan seluruh saham Perseroan pada PT
sebanyak 88,61% kepemilikan saham di PT Dinamika Putra Perkasa dan PT Saranausaha
Mega Biru Selaras. Jaya.
The Company acquired shares of PT Mega Biru Disposal of all of the Company’s shares in PT
Selaras so that the Company owns as much Dinamika Putra Perkasa and PT Saranausaha
as 88.61% share ownership in PT Mega Biru Jaya.
Selaras. • Topping off Antasari Place
• Perseroan melakukan peningkatan modal Topping off Antasari Place.
disetor di PT Praba Kumala Sajati sebesar
Rp149.057.000.000 dan di PT Segara Biru
Kencana sebesar Rp83.275.000.000.
The Company increased the paid-in capital of 2024 • Peresmian Hyatt Place di Makassar.
Opening of Hyatt Place at Makassar.
PT Praba Kumala Sajati by Rp149,057,000,000 • Serah Terima Antasari Place.
and of PT Segara Biru Kencana by Handover of Antasari Place.
Rp83,275,000,000.
• Perseroan melakukan renovasi Hotel HARRIS
Tuban, Bali, dalam rangka menghadapi
persaingan serta optimisme memandang
pariwisata ke depan akan kembali pulih.
2025 • Seremoni serah terima unit apartemen Antasari
Place Jakarta
The Company renovated Hotel HARRIS Tuban,
Handover ceremony for Antasari Place
Bali, in the face of competition and with an
apartment units, Jakarta.
optimism that tourism will recover in the
• Soft opening (mulai beroperasi) Citadines
future.
Antasari Jakarta
Soft opening (commencement of operations) of
Citadines Antasari Jakarta.
2021 • Perseroan diundang oleh Kurator PT Prospek
Duta Sukses (“PDS”) untuk melanjutkan
• Peresmian perluasan area (extension) 23 Paskal
Shopping Center Bandung
pembangunan 45 Antasari sehingga pada Inauguration of the 23 Paskal Shopping Center
tanggal 8 September 2021, Perseroan bersama extension, Bandung.
PT Paloma Suasa Manajemen masuk ke PDS. • Grand Opening (serviced apartment) Citadines
The Company was invited by Curator PT Antasari Jakarta
Prospek Duta Sukses (“PDS”) to resume the Grand Opening of the Citadines Antasari
development of 45 Antasari and the Company Jakarta serviced apartments.
accepted on 8 September 2021. The Company • Anniversary Paradise Indonesia ke-23
and PT Paloma Suasa Manajemen entered into 23rd Anniversary of Paradise Indonesia.
the PDS.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
53
Page 54
03
Laporan Tahunan
Profil Perusahaan
Annual Report
Company Profile
Visi dan Misi
Vision and Mission
VISI
Menciptakan kebahagiaan untuk setiap
individu melalui ruang yang dibangun dan
pengalaman yang dihadirkan.
Creating happiness for every individual
through the spaces we build and the
experiences we offer.
VISION
MISI MISSION
• Kami mengembangkan destinasi gaya hidup ikonik yang membentuk interaksi sosial
masyarakat dan memperkaya komunitas.
We develop iconic lifestyle destinations that shape social interactions and enrich communities.
• Kami menghadirkan tempat yang nyaman dan pelayanan yang hangat di setiap properti kami.
We provide comfortable spaces and warm services in each of our properties.
• Kami menciptakan momen tak terlupakan melalui properti yang melampaui kesan visual dan
fungsional.
We create unforgettable moments through properties that go beyond visual and functional
impressions.
• Kami berkomitmen untuk mengambil bagian dalam peningkatan kesejahteraan sosial, ekonomi,
dan lingkungan dari seluruh pemangku kepentingan.
We are committed to contributing to the well-being of all stakeholders in social, economic, and
environmental aspects.
54 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 55
Laporan Tahunan
Annual Report
Tata Nilai
Corporate Values
Kantor Akuntan Publik (“KAP”)) merupakan lembaga
profesi penunjang Perseroan yang ditunjuk secara
Kewirausahaan
independen untuk melakukan audit keuangan dan Passion Integritas
memberikan opini terkait Entrepreneurship
kesesuaian penyajian laporan Passion Integrity
keuangan Perseroan terhadap Standar Akuntansi
Keuangan (SAK) yang berlaku di Indonesia.
Berdasarkan hasil RUPST yang diselenggarakan pada 19
Juni 2025, Perseroan menunjuk KAP Amir Abadi Jusuf,
Aryanto, Mawar & Rekan untuk melakukan audit atas Kolaborasi Kreativitas
Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan untuk tahun Collaboration Creativity
buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2025.
Laporan Keuangan Perseroan tahun buku 2025
menerima opini Wajar dalam semua hal yang material.
Kegiatan Usaha
Line of Business
Kegiatan Usaha Menurut Anggaran Business Activities According to
Dasar dan Kegiatan Usaha Yang the Articles of Association and
Dijalankan Activities Carried Out
Berdasarkan Anggaran Dasar Perseroan, Akta Based on the Company’s Articles of
No.61/2024, Perseroan menjalankan usaha di Association, Deed No.61/2024, the Company
bidang hotel bintang. Hingga tahun buku yang operates in the star hotel sector. By the end of
berakhir pada 31 Desember 2025, Perseroan the fiscal year of 2025, the Company carried
menjalankan kegiatan usaha yang tercantum out business activities as stated in the latest
dalam Anggaran Dasar terakhir, termasuk juga Articles of Association, including selling and
menjual dan mengoperasikan kamar hotel operating hotel rooms (accommodation),
(akomodasi), mal/komersial, dan apartemen. malls/commercial spaces, and apartments.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
55
Page 56
03
Laporan Tahunan
Profil Perusahaan
Annual Report
Company Profile
Portofolio Properti
Property Portfolios
PROPERTI HOTEL
HOTEL PROPERTIES
Sheraton Bali Kuta Resort Aloft Bali Kuta at beachwalk
Hotel mewah di Bali, menawarkan akses Terletak di Kuta, Bali, akses langsung ke
langsung ke pantai. pantai dan dekat pusat perbelanjaan.
A luxury hotel in Bali, offering direct access Located in Kuta, Bali, direct access to the
to the beach. beach and near shopping centers.
Bintang 5 203 Kamar Bintang 4 175 Kamar
5 Stars 203 Rooms 4 Stars 175 Rooms
Hyatt Place Makassar HARRIS Suites fX Sudirman
Hotel brand Hyatt pertama di Makassar, Terletak di pusat bisnis Jakarta, dekat dengan
berlokasi di jantung CBD, dekat dengan mall, perkantoran, mall dan area hiburan.
restoran, dan Pantai Losari. Located in the business center of Jakarta,
The first Hyatt brand hotel in Makassar, close to offices, malls and entertainment
located in the heart of CBD, close to malls, areas.
restaurants, and Losari Beach.
Bintang 4 145 Kamar Bintang 4 144 Kamar
4 Stars 145 Rooms 4 Stars 144 Rooms
56 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 57
Laporan Tahunan
Annual Report
HARRIS
Kantor Hotel Kuta
Akuntan Tuban
Publik Bali merupakan lembaga
(“KAP”)) HARRIS Resort Waterfront Batam
profesi penunjang Perseroan yang ditunjuk secara
independen untuk Bali,
Terletak di Tuban, melakukan
berdekatan audit keuangan dan
dengan Terletak di kota Batam, dengan kolam air
memberikan opini terkaitI Gusti
bandara internasional kesesuaian
Ngurahpenyajian
Rai. laporan terluas di kota Batam.
keuangan
Located inPerseroan
Tuban, Bali,terhadap
adjacent toStandar
the I GustiAkuntansi Located in the city of Batam, with the widest
Keuangan (SAK)
Ngurah Rai yang berlaku
international di Indonesia.
airport. waterpool in the city of Batam.
Berdasarkan hasil RUPST yang diselenggarakan pada 19
Juni 2025, Perseroan
Bintang 4 menunjuk 147
KAPKamar
Amir Abadi Jusuf, Bintang 4 250 Kamar
Aryanto, 4Mawar
Stars & Rekan untuk 147
melakukan
Rooms audit atas 4 Stars 250 Rooms
Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan untuk tahun
buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2025.
Laporan Keuangan Perseroan tahun buku 2025
menerima opini Wajar dalam semua hal yang material.
HARRIS Hotel Batam Center Maison Aurelia Sanur
Terletak di Batam Center, berdekatan dengan Terletak di Sanur, Bali, hotel butik bernuansa
pelabuhan feri internasional. Eropa.
Located in Batam Center, close to the Located in Sanur, Bali, a boutique hotel with
international ferry port. European nuances.
Bintang 4 166 Kamar Bintang 4 41 Kamar
4 Stars 166 Rooms 4 Stars 41 Rooms
YELLO Hotel Kuta Beachwalk Bali POP! Hotel Sangaji Yogyakarta
Terletak di Kuta, Bali, dekat dengan pusat Terletak di Yogyakarta, akses mudah ke
hiburan, pantai dan pusat perbelanjaan. tujuan wisata populer di kota ini.
Located in Kuta, Bali, close to entertainment Located in Yogyakarta, easy access to
centers, beaches and shopping centers. popular tourist destinations in the city.
Bintang 3 147 Kamar Bintang 2 150 Kamar
3 Stars 147 Rooms 2 Stars 150 Rooms
PT Indonesian Paradise Property Tbk
57
Page 58
03
Laporan Tahunan
Profil Perusahaan
Annual Report
Company Profile
Citadines Antasari Jakarta
Citadines Antasari Jakarta merupakan pilihan ideal untuk perjalanan bisnis,
liburan, maupun menginap bersama keluarga. Berlokasi di dalam kawasan mixed-
use yang dinamis, serviced apartment ini terhubung langsung dengan berbagai
pilihan ritel, kuliner, dan hiburan.
Citadines Antasari Jakarta is the perfect choice for business, leisure, and family
stays. Situated within a dynamic mixed-use development, the serviced apartment
connects you to a variety of retail, dining, and entertainment options.
Bintang 4 175 Kamar
4 Stars 175 Rooms
PROPERTI MAL
MALL PROPERTIES
beachwalk Shopping Center 23 Paskal Shopping Center
Destinasi belanja dengan pengalaman unik Pusat perbelanjaan yang terletak di Bandung ini
yang dipadukan dengan gaya hidup tropis, memadukan konsep belanja, kuliner, hiburan dan
terletak di pantai di Bali. seni dalam suasana yang modern.
A shopping destination offering a unique A shopping center in Bandung combines
experience with a tropical lifestyle, situated shopping, dining, entertainment, and art within a
on Bali’s beach. modern setting.
33.949 m2 47.533 m2
Park23 Entertainment Center
Pusat perbelanjaan di Bali yang menawarkan pengalaman unik
“makan, bermain, dan berbelanja”, dengan kombinasi restoran,
kafe, toko unik, dan ramah anak.
A shopping mall in Bali that offers a unique “eat, play, and shop”
experience, with a mix of restaurants, cafes, one-of-a-kind shops,
and kid-friendly options.
12.612 m2
58 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 59
Laporan Tahunan
Annual Report
PROPERTI APARTEMEN
APARTMENT PROPERTIES
Kantor Akuntan Publik (“KAP”)) merupakan lembaga
profesi penunjang Perseroan yang ditunjuk secara
independen untuk melakukan audit keuangan dan
memberikan opini terkait kesesuaian penyajian laporan
keuangan Perseroan terhadap Standar Akuntansi
Keuangan (SAK) yang berlaku di Indonesia.
One Residence
Berdasarkan Batamyang
hasil RUPST Center
diselenggarakan pada 19 Beachwalk Residence
Juni 2025, Perseroan menunjuk KAP Amir Abadi Jusuf,
Aryanto, Mawar
Berlokasi & Rekan
strategis untuk
di Jalan melakukan
Engku audit atas
Putri, Batam Apartemen eksklusif & mewah di Kuta, Bali
Laporan Keuangan
Center, Konsolidasian
One Residence Perseroan
menawarkan akses untuk tahun
mudah terintegrasi langsung dengan beachwalk Shopping
buku
ke yang berakhir
fasilitas utama pada
sepertitanggal 31 Desember 2025.
pusat perbelanjaan, Center dan menawarkan akses langsung ke pantai.
Laporan
terminalKeuangan Perseroan
feri, dan kantor tahun buku 2025
pemerintahan. An exclusive luxury apartment in Kuta, Bali, directly
menerima opini Wajar
Conveniently dalam
situated semua
on Jalan hal yang
Engku Putri,material. connected to Beachwalk Shopping Center with
Batam Center, One Residence provides easy direct access to the beach.
access to key amenities like shopping centers,
ferry terminals, and government offices.
331 unit 33 unit
31 Sudirman Suites Antasari Place
Berlokasi strategis di jantung CBD Makassar, Hunian modern dengan ruang hijau yang luas
dekat dengan mall, restoran, yang berlokasi strategis di persimpangan Jalan
dan Pantai Losari. Pangeran Antasari dan TB Simatupang, Jakarta.
Strategically situated in the heart of Makassar’s Menawarkan fasilitas premium yang dirancang
CBD, close to malls, restaurants, and Losari untuk meningkatkan gaya hidup.
Beach. Modern living space with extensive green areas,
strategically located at the intersection of Jalan
Pangeran Antasari and TB Simatupang in Jakarta.
Offering premium facilities designed to enhance the
lifestyle.
231 unit 805 unit
PT Indonesian Paradise Property Tbk
59
Page 60
03
Laporan Tahunan
Profil Perusahaan
Annual Report
Company Profile
Lokasi Hotel Perseroan
The Company’s Hotel Locations
BALIKPAPAN
BATAM
BANDUNG
SEMARANG
JAKARTA
BALI
YOGYAKARTA
60 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 61
Laporan Tahunan
Annual Report
Operating Assets
JAKARTA MAKASSAR
fx Sudirman 31 Sudirman Suites
Plaza Indonesia Hyatt Place
Kantor Akuntan Publik (“KAP”)) merupakan lembaga The Plaza Office Tower
profesi penunjang Perseroan yang ditunjuk secara Grand Hyatt Jakarta
independen untuk melakukan audit keuangan dan Harris fx Suites Sudirman
memberikan opini terkait kesesuaian penyajian laporan Cityloog Hotel Tebet
keuangan
MAKASARPerseroan terhadap Standar Akuntansi Citadines Antasari
Keuangan (SAK) yang berlaku di Indonesia. Jakarta
fX Residence
Berdasarkan hasil RUPST yang diselenggarakan pada 19 Keraton Private
Juni 2025, Perseroan menunjuk KAP Amir Abadi Jusuf, Residence
Aryanto, Mawar & Rekan untuk melakukan audit atas Antasari Place
Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan untuk tahun
buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2025.
Laporan Keuangan Perseroan tahun buku 2025 BALI BATAM
menerima opini Wajar dalam semua hal yang material. beachwalk Shopping Harris Hotel Batam
Center Center
Park23 Entertainment HARRIS Resort
Center Waterfront Batam
HARRIS Hotel Kuta Tuban One Residence
Bali Batam
Maison Aurelia Sanur
Sheraton Bali Kuta YOGYAKARTA
Resort POP! Hotel Sangaji
Aloft Bali Kuta at
beachwalk BANDUNG
YELLO Hotel Kuta 23 Paskal Shopping
beachwalk Suites Center
beachwalk Residence
Current Development
SEMARANG
23 Semarang
Upcoming Developments
BALIKPAPAN
88 Plaza (Phase 1)
Legenda: | Legend:
Komersial | Commercial
Perhotelan | Hospitality
Hunian | Residences
Campuran | Mixed-use
PT Indonesian Paradise Property Tbk
61
Page 62
03
Laporan Tahunan
Profil Perusahaan
Annual Report
Company Profile
Keanggotaan Asosiasi
Membership in Associations
Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Bursa Efek Indonesia (BEI)
Financial Services Authority (OJK) Indonesia Stock Exchange (IDX)
PT Indonesian Paradise Property Tbk PT Indonesian Paradise Property Tbk
Nasional | National Nasional | National
Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSEI) Indonesia Corporate Secretary Association (ICSA)
Indonesian Central Securities Depository (KSEI)
PT Indonesian Paradise Property Tbk PT Indonesian Paradise Property Tbk
Nasional | National Nasional | National
Perhimpunan Hotel dan Restoran Realestat Indonesia (REI)
Indonesia (PHRI) Indonesian Real Estate (REI)
HARRIS Suites FX Sudirman Jakarta PT Indonesian Paradise Property Tbk
Nasional | National PT Prospek Duta Sukses
Nasional | National
Asosiasi Emiten Indonesia (AEI) APPBI (Asosiasi Pengelola Pusat Belanja Indonesia)
Indonesian Public Listed Companies Association
PT Indonesian Paradise Property Tbk beachwalk dan 23 Paskal Shopping Center
Nasional | National Nasional | National
62 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 63
Laporan Tahunan
Annual Report
Kantor Akuntan Publik (“KAP”)) merupakan lembaga
profesi penunjang Perseroan yang ditunjuk secara
independen untuk melakukan audit keuangan dan
memberikan opini terkait kesesuaian penyajian laporan
keuangan Perseroan terhadap Standar Akuntansi
Keuangan (SAK) yang berlaku di Indonesia.
Berdasarkan hasil RUPST yang diselenggarakan pada 19
Juni 2025, Perseroan menunjuk KAP Amir Abadi Jusuf,
Aryanto, Mawar & Rekan untuk melakukan audit atas
Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan untuk tahun
buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2025.
Laporan Keuangan Perseroan tahun buku 2025
menerima opini Wajar dalam semua hal yang material.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
63
Page 64
03
Laporan Tahunan
Profil Perusahaan
Annual Report
Company Profile
Struktur Organisasi
Organization Structure
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Todo Sihombing
Presiden Komisaris merangkap Komisaris Independen
President Commissioner cum Independent Commissioner
Hadi Cahyadi
Wakil Presiden Komisaris merangkap Komisaris Independen
Vice President of Commissioner cum Independen Commissioner
Karel Patipeilohy Agoes Soelistiyo Amelia Gozali Meryana Hartono
Komisaris Santoso Komisaris Komisaris
Commissioner Komisaris Commissioner Commissioner
Commissioner
Komite Audit
Audit Committee Komite Manajemen
Risiko
Risk Management
Hadi Cahyadi Committee
Ketua merangkap Komisaris Independen
Chairman cum Independent Commissioner
Komite Nominasi &
Anang Yudiansyah Kurniadi Direksi Remunerasi
Anggota Anggota Nomination &
Board of Directors
Member Member Remuneration Committee
Anthony Prabowo Susilo
Presiden Direktur
President Director
Patrick Santosa Rendradjaja Surina
Direktur Direktur
Director Director
Ispandiati Makmur
Komite Pengelolaan Pelaporan Sekretaris Perusahaan
Pelanggaran (KP3) Corporate Secretary
Whistleblowing Committee (WBS)
Komite Keberlanjutan Henry Jonan
Sustanability Committee Audit Internal
Internal Audit
Amelia Gozali Widyo Seno
Surina Diana Solaiman Jackson Wira Widagdo
Chief Commercial Dwiputranto
Chief Financial Officer Chief Corporate Services Chief Operating Officer
Officer Chief Development
Officer
Officer
• Project Marketing • Corporate Finance & • Corporate • Project Planning & • Owner Representative
• Project Sales Investor Relations Communication Design Batam, Yogya &
• Business • Finance, Accounting & • Legal • Project Construction Makassar
Development Tax • Human Resources & • QS & Procurement • Owner Representative
Services Jakarta & Bandung
• Information Technology • Owner Representative
• Secretariat Bali
• Property Management
• Operation Bandung
64 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 65
Laporan Tahunan
Annual Report
Perubahan Komposisi Dewan Komisaris dan Direksi
Change in the Board of Commissioners’ and the Board of Directors’ Composition
Sepanjang
Kantor tahunPublik
Akuntan 2025,(“KAP”))
tidak merupakan
terdapat perubahan
lembaga Sepanjang tahun 2025, tidak terdapat perubahan
pada komposisi
profesi Dewan
penunjang Komisaris
Perseroan dan ditunjuk
yang Direksi. Dengan
secara pada komposisi Dewan Komisaris dan Direksi. Dengan
demikian, berikut
independen adalah
untuk komposisiaudit
melakukan Dewankeuangan
Komisaris dan demikian, berikut adalah komposisi Dewan Komisaris dan
Direksi Perseroan
memberikan opini sejak
terkait1 kesesuaian
Januari 2025 hingga Laporan
penyajian laporan Direksi Perseroan sejak 1 Januari 2025 hingga Laporan
Tahunan ini diterbitkan:
keuangan Perseroan terhadap Standar Akuntansi Tahunan ini diterbitkan:
Keuangan (SAK) yang berlaku di Indonesia.
Dewan Komisaris
Berdasarkan hasil RUPST yang diselenggarakan pada of
Board 19Commissioners
Juni 2025,
Presiden Perseroan
Komisaris menunjuk KAP Amir Abadi Jusuf,
merangkap President Commissioner cum
Todo Sihombing
KomisarisMawar
Aryanto, Independen
& Rekan untuk melakukan audit atas Independent Commissioner
Laporan Keuangan
Wakil Presiden Konsolidasian
Komisaris merangkapPerseroan untuk tahun Vice President Commissioner cum
Hadi Cahyadi
buku yangIndependen
Komisaris berakhir pada tanggal 31 Desember 2025. Independent Commissioner
Laporan
Komisaris Keuangan Perseroan tahun buku Agoes2025
Soelistyo Santoso Commissioner
menerima opini Wajar dalam semua hal yang material.
Komisaris Karel Patipeilohy Commissioner
Komisaris Amelia Gozali Commissioner
Komisaris Meryana Hartono Commissioner
Direksi
Board of Directors
Presiden Direktur Anthony Prabowo Susilo President Director
Direktur Patrick Santosa Rendradjaja Director
Direktur Surina Director
PT Indonesian Paradise Property Tbk
65
Page 66
03
Laporan Tahunan
Profil Perusahaan
Annual Report
Company Profile
Profil Dewan Komisaris
Profile of the Board of Commissioners
TODO
SIHOMBING
Presiden Komisaris merangkap
Komisaris Independen
President Comissioner cum
Independent Comissioner
Kewarganegaraan: Indonesia
Usia: 85 tahun
Domisili: Jakarta
Nationality: Indonesian
Age: 85 years old
Domicile: Jakarta
66 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 67
Laporan Tahunan
Annual Report
Dasar Hukum Beliau menjabat pertama kali sebagai Presiden He served for the first time as President Commissioner
Pengangkatan Komisaris merangkap Komisaris Independen pada cum Independent Commissioner in 2004 pursuant to
Legal Basis of tahun 2004 berdasarkan Akta Berita Acara Rapat No. the Deed of Meeting Resolution No. 4 dated July 6,
Appointment 4 tanggal 6 Juli 2004. 2004.
Beliau diangkat kembali sebagai Presiden Komisaris He was appointed as President Commissioner cum
Kantor Akuntan Publik (“KAP”))
merangkap merupakan
Komisaris lembagaberdasarkan
Independen Independent Commissioner based on the Resolution
profesi penunjangKeputusan
PerseroanRUPSTyang ditunjuk
tanggal 19 Juni secara
2025 dengan Akta of the AGMS dated June 19, 2025 based on the Deed
independen untukPernyataan
melakukanKeputusan
audit Rapat No. 48 dan
keuangan tanggal 19 Juni of Meeting Resolution No. 48 dated June 19, 2025 until
2025 sampai dengan ditutupnya RUPST pada tahun the closing of the AGMS in 2030.
memberikan opini terkait kesesuaian penyajian laporan
2030.
keuangan Perseroan terhadap Standar Akuntansi
Riwayat (SAK) yang
Keuangan Memiliki
berlakulatar belakang pendidikan militer, yaitu
di Indonesia. Has a military education background, namely the
Pendidikan Akademi Militer Nasional (1961-1964); SESKOAD National Military Academy (1961-1964); SESKOAD
Educational (1976-1977); SESKOGAB (1981), LEMHANAS (1987); dan (1976-1977); SESKOGAB (1981), LEMHANAS (1987); and
Berdasarkan
Background hasil RUPST
Defenseyang diselenggarakan
Resources ManagementpadaCourse
19 (DRMC) Defense Resources Management Course (DRMC)
Juni 2025, Perseroan menunjuk KAP Amir Abadi Jusuf,
(1992). (1992).
Aryanto, Mawar & Rekan untuk melakukan audit atas
Riwayat Jabatan Berkarir di Tentara Nasional Indonesia (TNI) dengan Worked in the Indonesian National Army (TNI) with
Laporan Keuangan pangkat
Career History Konsolidasian
terakhirPerseroan untuk tahun
Mayor Jenderal TNI (1965-1997). the last rank of Major General TNI (1965-1997). He held
buku yang berakhir pada tanggal
Beberapa jabatan 31 Desember
penting yang 2025.
pernah diemban several important positions such as Coordinator of
Laporan Keuangan adalah Koordinator tahun
Perseroan Staf Ahli Panglima
buku 2025ABRI (1994-1995) Expert Staff of the ABRI Commander (1994-1995) and
dan dalam
menerima opini Wajar Wakil Ketua
semuaFraksi
hal TNI
yangDPR RI Koordinator Bidang
material. Deputy Chairman of the TNI Faction of the House of
Umum (1995-1997). Representatives, Coordinator for General Affairs (1995-
1997).
Rangkap Beliau tidak memiliki rangkap jabatan di perusahaan He does not hold any other positions in any company
Jabatan per 31 manapun selain jabatannya di Perseroan. besides his role in the Company.
Desember 2025
Concurrent
Position as of
December 31,
2025
Hubungan Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan He is not affiliated with the controlling shareholders,
Afiliasi pemegang saham pengendali, anggota Dewan other commissioners, and directors.
Affiliations Komisaris, dan anggota Direksi lainnya.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
67
Page 68
03
Laporan Tahunan
Profil Perusahaan
Annual Report
Company Profile
HADI
CA H YA D I
Wakil Presiden Komisaris
merangkap Komisaris Independen
Vice President Comissioner cum
Independent Comissioner
Kewarganegaraan: Indonesia
Usia: 59 tahun
Domisili: Jakarta
Nationality: Indonesian
Age: 59 years old
Domicile: Jakarta
68 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 69
Laporan Tahunan
Annual Report
Dasar Hukum Beliau menjabat pertama kali sebagai Komisaris He served for the first time as Independent
Pengangkatan Independen pada tahun 2015 berdasarkan Akta Commissioner in 2015 pursuant to the Deed of Meeting
Legal Basis of Pernyataan Keputusan Rapat No. 144 tanggal 12 Juni Resolution No. 15 dated January 14, 2022.
Appointment 2015.
Beliau menjabat pertama kali sebagai Wakil Presiden He served for the first time as Vice President
Kantor Akuntan Publik (“KAP”))
Komisaris pada merupakan
tahun 2022 lembaga
berdasarkan Akta Commissioner in 2022 pursuant to the Deed of
profesi penunjangPernyataan
Perseroan yang Rapat
Keputusan ditunjuk
No. 15secara
tanggal 14 Januari Meeting Resolution No. 161 dated July 18, 2019.
independen untuk2022.
melakukan audit keuangan dan
memberikan opini terkait kesesuaian penyajian laporan
Beliau diangkat kembali sebagai Wakil Presiden He was reappointed as Vice President Commissioner
keuangan Perseroan terhadap
Komisaris
Standar Komisaris
merangkap
Akuntansi Independen and Independent Commissioner based on the decision
Keuangan (SAK) yang berlaku di Indonesia.
berdasarkan keputusan RUPST tanggal 19 Juni 2025 of the AGMS dated June 19, 2025, with the Deed of
dengan Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 48 Statement of Meeting Decisions No. 48 dated June 19,
tanggal yang
Berdasarkan hasil RUPST 19 Junidiselenggarakan
2025 sampai dengan ditutupnya
pada 19 RUPST 2025, until the conclusion of the AGMS in 2030.
pada tahun 2030.
Juni 2025, Perseroan menunjuk KAP Amir Abadi Jusuf,
Aryanto,
Riwayat Mawar & Beliau
Rekan memiliki
untuk melakukan auditEkonomi
gelar Sarjana atas jurusan He has a Bachelor of Economics degree majoring in
Pendidikan
Laporan Keuangan Akuntansi dari Perseroan
Konsolidasian Universitasuntuk
Tarumanagara
tahun (1990); Accounting from Tarumanagara University (1990);
Educational Master of Business Administration (MBA) dari Master of Business Administration (MBA) from
buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2025.
Background University of Houston-Clear Lake (1993); Master University of Houston-Clear Lake (1993); Master
Laporan Keuangan Perseroan tahun buku 2025
Degree in Corporate Law (MCL) dari Royal Melbourne Degree in Corporate Law (MCL) from Royal Melbourne
menerima opini Wajar
Institute ofsemua
dalam hal yang
Technology material.
(RMIT) (1999); dan Doktor Institute of Technology (RMIT) (1999); and Doctorate in
bidang Research Management dari Universitas Pelita Research Management from Pelita Harapan University,
Harapan, Jakarta (2022). Jakarta (2022).
Riwayat Jabatan Beliau berkarir sebagai Auditor di Kantor Arthur He worked as an Auditor at Arthur Andersen Firm,
Career History Andersen, Jakarta (1989-1991); kemudian menempati Jakarta (1989-1991); then held various managerial
berbagai posisi manajerial di bidang keuangan positions in finance including at KPMG, Ernst and
termasuk di KPMG, Ernst and Young dan Deloitte Young and Deloitte Touche as Partner at Management
Touche sebagai Partner di Management Consultant Consultant and Financial Advisory Services,
and Financial Advisory Services, Prijohandojo, Prijohandojo, Boentoro & Co. (PB&Co) (2001-2009). He
Boentoro & Co. (PB&Co (2001-2009). Beliau mendirikan founded Helios Capital in 2009.
Helios Capital pada 2009.
Rangkap Di dalam Perseroan: Within the Company:
Jabatan per 31 Ketua Komite Audit (sejak 2016). Chairman of the Audit Committee (since 2016).
Desember 2025
Concurrent Di luar Perseroan: Outside the Company:
Position as of • Komisaris Independen PT Lippo Cikarang Tbk (sejak • Independent Commissioner PT Lippo Cikarang Tbk
December 31, 2015) (since 2015).
2025 • Komisaris Independen dan Ketua Komite Audit PT • Independent Commissioner and Chairman of the
Sekar Bumi Tbk (sejak 2019) Audit Committee of PT Sekar Bumi Tbk (since 2019)
• Managing Partner-Founder di Helios Capital dengan • Managing Partner-Founder at Helios Capital with
spesialisasi di bidang Corporate Finance (sejak specialization in Corporate Finance (since 2009)
2009)
• Dosen Tetap di Fakultas Ekonomi, Universitas • Permanent Lecturer of Strategic Management
Tarumanagara untuk bidang Strategic Management Study at the Faculty of Economics, Tarumanagara
(sejak 1999) University (since 1999)
Hubungan Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan He is not affiliated with the controlling shareholders,
Afiliasi pemegang saham pengendali, anggota Dewan other commissioners, and directors.
Affiliations Komisaris, dan anggota Direksi lainnya.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
69
Page 70
03
Laporan Tahunan
Profil Perusahaan
Annual Report
Company Profile
AGOES
SOELISTYO
SANTOSO
Komisaris
Comissioner
Kewarganegaraan: Indonesia
Usia: 64 tahun
Domisili: Jakarta
Nationality: Indonesian
Age: 64 years old
Domicile: Jakarta
70 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 71
Laporan Tahunan
Annual Report
Dasar Hukum Beliau menjabat pertama kali sebagai Komisaris pada He served for the first time as Commissioner in 2019
Pengangkatan tahun 2019 berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan pursuant to the Deed of Meeting Resolution No. 161
Legal Basis of Rapat No. 161 tanggal 18 Juli 2019. dated July 18, 2019.
Appointment
Beliau diangkat kembali sebagai Komisaris He was reappointed as Commissioner based on the
berdasarkan Keputusan RUPST tanggal 19 Juni 2025 Resolution of the AGMS dated June 19, 2025 based on
Kantor Akuntan Publik
dengan (“KAP”)) merupakan
Akta Pernyataan lembaga
Keputusan Rapat No. 48 the Deed of Meeting Resolution No. 48 dated June 19,
profesi penunjangtanggal
Perseroan yangsampai
19 Juni 2025 ditunjuk
dengansecara
ditutupnya RUPST 2025 until the closing of the AGMS in 2030.
independen untukpada tahun 2030audit keuangan dan
melakukan
memberikan
Riwayat opini Beliau
terkaitmemiliki
kesesuaian
gelar penyajian
Sarjana darilaporan
Fakultas Ekonomi, He has a Bachelor of Economics from Parahyangan
Pendidikan Perseroan
keuangan Universitas Katolik Parahyangan
terhadap (1985).
Standar Akuntansi Catholic University (1985).
Educational
Keuangan (SAK) yang berlaku di Indonesia.
Background
Riwayat Jabatan
Berdasarkan Beliau berkarir
hasil RUPST sebagai Finance & Accounting
yang diselenggarakan pada 19 Manager He worked as Finance & Accounting Manager at PT
Career History di PT Daya Knitto, Indomobil Group, dan Sinar Mas Daya Knitto, Indomobil Group, and Sinar Mas Group
Juni 2025, Perseroan menunjuk KAP Amir Abadi Jusuf,
Group (1985-1992); kemudian menjabat Direktur PT (1985-1992); then as Director of PT Budi Acid Jaya
Aryanto, Mawar & Rekan untuk melakukan audit atas
Budi Acid Jaya Tbk (1992-1996); Presiden Direktur PT Tbk (1992-1996); President Director of PT Ometraco
Laporan Keuangan Ometraco
Konsolidasian Perseroan
Corporation untuk tahun
Tbk (1996-2000); dan Presiden Corporation Tbk (1996-2000); and the Company’s
buku yang berakhir pada Perseroan
Direktur tanggal (2002-2019).
31 Desember 2025. President Director (2002-2019).
Laporan
Rangkap
Keuangan Perseroan tahun buku 2025
Di dalam Perseroan: Within the Company:
menerima opini
Jabatan per 31 Wajar dalam
Ketua Komitesemua hal yang
Manajemen material.
Risiko (sejak 2022) Chairman of the Risk Management Committee (since
Desember 2025 2022)
Concurrent
Position as of Di luar Perseroan: Outside the Company:
December 31, • Komisaris PT Indonesian Paradise Island (sejak • Comissioner of PT Indonesian Paradise Island (since
2025 2025) 2025)
• Presiden Komisaris PT Eka Ilalang Suryadinamika • Commissioner of PT Eka Ilalang Suryadinamika
(sejak 2024) (since 2024)
• Direktur PT Java Paradise Island (sejak 2020) • Director of PT Java Paradise Island (since 2020)
• Komisaris PT Swarna Kanaka Parigraha (sejak 2023) • Commissioner of PT Swarna Kanaka Parigraha (since
2023)
• Presiden Komisaris PT Narpati Arjaya Properti (sejak • President Commissioner of PT Narpati Arjaya
2025) Properti (since 2025)
• Komisaris Utama PT TPG lab Indonesia (sejak 2022) • President Commissioner of PT TPG lab Indonesia
(since 2022)
• Komisaris Utama PT Retzan Indonusa (sejak 2024) • President Commissioner of PT Retzan Indonusa
(since 2024)
Hubungan Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan He is not affiliated with the controlling shareholders,
Afiliasi pemegang saham pengendali, anggota Dewan other commissioners, and directors.
Affiliations Komisaris, dan anggota Direksi lainnya.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
71
Page 72
03
Laporan Tahunan
Profil Perusahaan
Annual Report
Company Profile
KAREL
PAT I P E I L O H Y
Komisaris
Comissioner
Kewarganegaraan: Indonesia
Usia: 68 tahun
Domisili: Jakarta
Nationality: Indonesian
Age: 68 years old
Domicile: Jakarta
72 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 73
Laporan Tahunan
Annual Report
Dasar Hukum Beliau menjabat pertama kali sebagai Komisaris pada He served for the first time as Commissioner in 2005
Pengangkatan tahun 2005 berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan pursuant to the Deed of Meeting Resolution No. 1
Legal Basis of Rapat No. 1 tanggal 1 Juni 2005. dated June 1, 2005.
Appointment
Beliau diangkat kembali sebagai Komisaris He was reappointed as Commissioner based on the
berdasarkan Keputusan RUPST tanggal 19 Juni 2025 Resolution of the AGMS dated June 19, 2025 based on
Kantor Akuntan Publik
dengan (“KAP”)) merupakan
Akta Pernyataan lembaga
Keputusan Rapat No. 48 the Deed of Meeting Resolution No. 48 dated June 19,
profesi penunjangtanggal
Perseroan yangsampai
19 Juni 2025 ditunjuk
dengansecara
ditutupnya RUPST 2025 until the closing of the AGMS in 2030.
independen untukpada tahun 2030.audit keuangan dan
melakukan
memberikan
Riwayat opini Beliau
terkait menyelesaikan
kesesuaian penyajian laporandi Pudisklat He completed his education from the Oil and Gas
pendidikannya
Pendidikan Perseroan
keuangan MIGAS,terhadap
Tanjung Morawa - Medan,
Standar Sumatra Utara (1982) Education and Training Center in Tanjung Morawa,
Akuntansi
Educational(SAK) yang
Keuangan danberlaku
memilikidigelar D3 Jurusan Administrasi Bisnis dari Medan, North Sumatra (1982), and has a D3 degree in
Indonesia.
Background Politeknik USU Medan, Sumatra Utara (1988). Business Administration from USU Medan Polytechnic,
North Sumatra (1988).
Berdasarkan hasil RUPST yang diselenggarakan pada 19
Riwayat Jabatan Beliau berkarir sebagai Operation Manager PT He worked as Operation Manager at PT Schlumberger
Juni 2025, Perseroan menunjuk KAP Amir Abadi Jusuf,
Career History Schlumberger Geophysics Nusantara dan PT Ometraco Geophysics Nusantara and PT Ometraco Realty
Aryanto, Mawar & Rekan untuk melakukan audit atas
Realty (1979-1990); kemudian dipercaya menjabat (1979-1990); then as Director of PT Inti Insan Santosa
Laporan Keuangan Direktur
Konsolidasian
PT Inti Perseroan untuk
Insan Santosa tahun Presiden
(1998-2004); (1998-2004); President Director of PT Marina City
buku yang berakhir pada PT
Direktur tanggal 31 Desember
Marina City Development2025.
(2001-2004); dan Development (2001-2004); and President Director
Laporan Keuangan Presiden Direktur PT
Perseroan Senimba
tahun Bay Resort
buku 2025 (dahulu PT of PT Senimba Bay Resort (formerly PT Marina City
Marina
menerima opini Wajar City semua
dalam Development) (2004-2014).
hal yang material. Development) (2004-2014).
Rangkap Di dalam Perseroan: Within the Company:
Jabatan per 31 Anggota Komite Manajemen Risiko (sejak 2022) Member of the Risk Management Committee (since
Desember 2025 2022)
Concurrent
Position as of Di luar Perseroan: Outside the Company:
December 31, • Komisaris PT Grahatama Kreasibaru (sejak 2019) • Commissioner of PT Grahatama Kreasibaru (since
2025 2019)
• Komisaris Utama PT Kega Property Utama (sejak • President Commissioner of PT Kega Property Utama
2018) (since 2018)
• Direktur Utama PT Pop Properti Indonesia (sejak • President Director of PT Pop Properti Indonesia
2023) (since 2023)
• Komisaris PT Sinar Harapan Persada (sejak 2000) • Commissioner of PT Sinar Harapan Persada (since
• Presiden Komisaris PT Anugerah Nusaraya (sejak 2000)
2020). • President Commissioner of PT Anugerah Nusaraya
• Direktur Utama PT Indonesia Gemilang Mahasentosa (since 2020)
(sejak 2023) • President Director of PT Indonesia Gemilang
• Direktur PT Prospek Duta Sukses (sejak 2021) Mahasentosa (since 2023)
• Komisaris PT Java Paradise Island (sejak 2024) • Director of PT Prospek Duta Sukses (since 2021)
Hubungan Beliau memiliki hubungan afiliasi dengan pemegang He has an affiliated relationship with the controlling
Afiliasi saham pengendali sehubungan dengan jabatannya shareholder due to his role as Commissioner of PT
Affiliations selaku Komisaris PT Grahatama Kreasibaru yang Grahatama Kreasibaru, the Company’s controlling
merupakan pemegang saham pengendali Perseroan. shareholder. Furthermore, he does not have any
Selain itu, beliau tidak memiliki hubungan afiliasi affiliated relationships with other members of the
dengan anggota Dewan Komisaris dan Direksi lainnya. Board of Commissioners or the Board of Directors.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
73
Page 74
03
Laporan Tahunan
Profil Perusahaan
Annual Report
Company Profile
AMELIA
GOZALI
Komisaris
Comissioner
Kewarganegaraan: Indonesia
Usia: 41 tahun
Domisili: Jakarta
Nationality: Indonesian
Age: 41 years old
Domicile: Jakarta
74 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 75
Laporan Tahunan
Annual Report
Dasar Hukum Beliau menjabat pertama kali sebagai Komisaris pada She served for the first time as Commissioner in 2010
Pengangkatan tahun 2010 berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan pursuant to the Deed of Meeting Resolution No. 75
Legal Basis of Rapat No. 75 tanggal 25 Mei 2010. dated May 25, 2010.
Appointment
Beliau diangkat kembali sebagai Komisaris She was reappointed as Commissioner based on the
berdasarkan Keputusan RUPST tanggal 19 Juni 2025 Resolution of the AGMS dated June 19, 2025 based on
Kantor Akuntan Publik
dengan (“KAP”)) merupakan
Akta Pernyataan lembaga
Keputusan Rapat No. 48 the Deed of Meeting Resolution No. 48 dated June 19,
profesi penunjangtanggal
Perseroan yangsampai
19 Juni 2025 ditunjuk
dengansecara
ditutupnya RUPST 2025 until the closing of the AGMS in 2030.
independen untukpada tahun 2030.audit keuangan dan
melakukan
memberikan
Riwayat opini Beliau
terkait kesesuaian penyajian
memiliki gelar laporan
Bachelor of Business She has a Bachelor of Business Administration
Pendidikan Perseroan
keuangan Administration
terhadapMarketing
Standar- Honors dari University of Marketing - Honors degree from University of Southern
Akuntansi
Educational(SAK) yang
Keuangan Southern
berlakuCalifornia Marshall School of Business, Los California Marshall School of Business, Los Angeles,
di Indonesia.
Background Angeles, CA, Amerika Serikat (2006). CA, USA (2006).
Riwayat Jabatan
Berdasarkan Beliau meniti
hasil RUPST karir sebagai Marketing
yang diselenggarakan pada 19di Starbucks, She started her career as Marketing at Starbucks,
Career History Jakarta (2004-2005); Marketing di Phelps Group, Jakarta (2004-2005); then as Marketing at Phelps
Juni 2025, Perseroan menunjuk KAP Amir Abadi Jusuf,
Santa Monica, CA, Amerika Serikat (2004-2005); Group, Santa Monica, CA, USA (2004-2005); Marketing
Aryanto, Mawar & Rekan untuk melakukan audit atas
Marketing di World Harvest, Arcadia, CA, Amerika at World Harvest, Arcadia, CA, USA (2004-2005);
Laporan Keuangan Serikat
Konsolidasian Perseroan
(2004-2005); Merriluntuk tahun
Lynch, Global Private Merrill Lynch, Global Private Wealth Management,
buku yang berakhir pada Management,
Wealth tanggal 31 Desember 2025.
Beverly Hills, Los Angeles, Beverly Hills, Los Angeles, USA (2006-2007); and
Laporan Keuangan Amerika Serikat (2006-2007);
Perseroan tahun buku dan Business
2025 Analyst di Business Analyst at A.T. Kearney Consultants, Jakarta
menerima opini Wajar A.T. Kearney Consultants,
dalam semua Jakarta
hal yang (2007-2008).
material. (2007-2008).
Rangkap Di dalam Perseroan: Within the Company:
Jabatan per 31 Tidak ada None
Desember 2025
Concurrent Di luar Perseroan: Outside the Company:
Position as of • CEO PT Pop Properti Indonesia yang bergerak di • CEO of PT Pop Properti Indonesia which operates in
December 31, bidang manajemen ritel properti (sejak 2014) the property retail management sector (since 2014)
2025 • Komisaris PT Pop Properti Indonesia (sejak 2018) • Commissioner of PT Pop Properti Indonesia (since
2018)
• Wakil Komisaris Utama PT Plaza Indonesia Realty • Vice President Commissioner of PT Plaza Indonesia
Tbk (sejak 2019) Realty Tbk (since 2019)
• Komisaris PT Plaza Indonesia Mandiri (sejak 2019) • Commissioner of PT Plaza Indonesia Mandiri (since
2019)
• Komisaris Plaza Nusantara Realti (sejak 2019) • Commissioner of Plaza Nusantara Realti (since 2019)
• Komisaris PT Plaza Indonesia Investama (sejak 2018) • Commissioner of PT Plaza Indonesia Investama
(since 2018)
• Komisaris PT Sarana Mitra Investama (sejak 2019) • Commissioner of PT Sarana Mitra Investama (since
2019)
Hubungan Beliau merupakan pemegang saham PT Grahatama He is the shareholder of PT Grahatama Kreasibaru, the
Afiliasi Kreasibaru yang merupakan pemegang saham Company’s controlling shareholder and is affiliated
Affiliations pengendali Perseroan dan memiliki hubungan afiliasi with one of the Board of Directors, Anthony Prabowo
dengan salah satu anggota Direksi, yaitu Anthony Susilo. Other than that, he does not have any affiliated
Prabowo Susilo. Selain itu, beliau tidak memiliki relationships with other members of the Board of
hubungan afiliasi dengan anggota Dewan Komisaris Commissioners or the Board of Directors.
dan Direksi lainnya.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
75
Page 76
03
Laporan Tahunan
Profil Perusahaan
Annual Report
Company Profile
M E RYA N A
HARTONO
Komisaris
Comissioner
Kewarganegaraan: Indonesia
Usia: 47 tahun
Domisili: Jakarta
Nationality: Indonesian
Age: 47 years old
Domicile: Jakarta
76 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 77
Laporan Tahunan
Annual Report
Dasar Hukum Beliau menjabat pertama kali sebagai Komisaris pada She served for the first time as Commissioner in 2024
Pengangkatan tahun 2024 berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan pursuant to the Deed of Meeting Resolution No. 61
Legal Basis of Rapat No. 61 tanggal 31 Oktober 2024. dated October 31, 2024.
Appointment
Beliau diangkat kembali sebagai Komisaris She was reappointed as Commissioner based on the
berdasarkan Keputusan RUPST tanggal 19 Juni 2025 Resolution of the AGMS dated June 19, 2025 based on
Kantor Akuntan Publik
dengan (“KAP”)) merupakan
Akta Pernyataan lembaga
Keputusan Rapat No. 48 the Deed of Meeting Resolution No. 48 dated June 19,
profesi penunjangtanggal
Perseroan yangsampai
19 Juni 2025 ditunjuk
dengansecara
ditutupnya RUPST 2025 until the closing of the AGMS in 2030.
independen untukpada tahun 2030.audit keuangan dan
melakukan
memberikan
Riwayat opini Beliau
terkait kesesuaian penyajian
memiliki gelar laporan
Bachelor of Business She has a Bachelor of Business Administration
Pendidikan Perseroan
keuangan Administration
terhadapMarketing
Standar- Honors dari Middlesex Marketing - Honors degree from Middlesex University,
Akuntansi
Educational(SAK) yang
Keuangan University,
berlakuLondon (2002).
di Indonesia. London (2002).
Background
Riwayat Jabatan
Berdasarkan Beliau menjabat
hasil RUPST sebagai Komisaris
yang diselenggarakan padaPerseroan
19 sejak She serves as the Commissioner of the Company since
Career History 2024. 2024.
Juni 2025, Perseroan menunjuk KAP Amir Abadi Jusuf,
Rangkap Mawar & DiRekan
Aryanto, dalamuntuk
Perseroan:
melakukan audit atas Within the Company:
Jabatan Keuangan
Laporan per 31 Tidak ada
Konsolidasian Perseroan untuk tahun None
Desember 2025
buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2025.
Concurrent Di luar Perseroan: Outside the Company:
Laporan Keuangan
Position as of
Perseroan tahun buku 2025
• Komisaris PT Adrindo Intisarana (sejak 2004) • Commissioner of PT Adrindo Intisarana (since 2004)
menerima opini
December 31, Wajar
• Komisarissemua
dalam PT Griyahal
Intiyang material.
Perkasa (sejak 2007) • Commissioner of PT Griya Inti Perkasa (since 2007)
2025 • Komisaris PT Adrindo Intiperkasa (sejak 2008) • Commissioner of PT Adrindo Intiperkasa (since
2008)
• Komisaris PT Prapat Tunggal Cipta (sejak 2012) • Commissioner of PT Prapat Tunggal Cipta (since
2012)
• Komisaris PT Propertindo Graha Perkasa (sejak 2018) • Commissioner of PT Propertindo Graha Perkasa
(since 2018)
• Komisaris PT Pesona Karya Gemilang (sejak 2019) • Commissioner of PT Pesona Karya Gemilang (since
2019)
• Komisaris Utama PT Prima Honeycomb International • President Commissioner of PT Prima Honeycomb
(sejak 2021) International (since 2021)
• Komisaris PT Adrindo Inti Graha (sejak 2022) • Commissioner of PT Adrindo Inti Graha (since 2022)
• Direktur Utama PT Propertindo Prima Investama • President Director of PT Propertindo Prima
(sejak 2024) Investama (since 2024)
Hubungan Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan She is not affiliated with the controlling shareholders,
Afiliasi pemegang saham pengendali, anggota Dewan other commissioners, and directors.
Affiliations Komisaris, dan anggota Direksi lainnya.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
77
Page 78
03
Laporan Tahunan
Profil Perusahaan
Annual Report
Company Profile
Profil Direksi
Profile of the Board of Directors
ANTHONY
PRABOWO
SUSILO
Presiden Direktur
President Director
Kewarganegaraan: Indonesia
Usia: 42 tahun
Domisili: Jakarta
Nationality: Indonesian
Age: 42 years old
Domicile: Jakarta
78 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 79
Laporan Tahunan
Annual Report
Dasar Hukum Beliau diangkat sebagai Presiden Direktur berdasarkan He was appointed as President Director based on the
Pengangkatan keputusan RUPST tanggal 5 Juni 2020 dengan Akta Pernyataan resolution of the AGMS dated June 5, 2020 based on the Deed
Legal Basis of Keputusan Rapat No. 22 tanggal 5 Juni 2020 sampai dengan of Meeting Resolution No. 22 dated June 5, 2020 until the
ditutupnya RUPST pada tahun 2025. closing of the AGMS in 2025.
Appointment
Beliau diangkat kembali sebagai Presiden Direktur He was reappointed as President Director based on the
berdasarkan Keputusan RUPST tanggal 19 Juni 2025 dengan Resolution of the AGMS dated June 19, 2025 based on the
Kantor Akuntan Publik (“KAP”)) merupakan lembaga
Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 48 tanggal 19 Juni 2025 Deed of Meeting Resolution No. 48 dated June 19, 2025 until
profesi penunjangsampai
Perseroan yang ditunjuk
dengan ditutupnya RUPST pada secara
tahun 2030. the closing of the AGMS in 2030.
independen
Riwayat
untukBeliau
melakukan auditBachelor
memiliki gelar keuangan dan in Business
of Science He has Bachelor of Science in Business Administration with
memberikan
Pendidikan opini Administration
terkait kesesuaian penyajian
bidang Pendidikan laporandan Akuntansi
Keuangan a concentration in Financial Education and Accounting from
keuangan dari Georgetown
Educational Perseroan terhadap University,
StandarWashington D.C., Amerika Serikat
Akuntansi Georgetown University, Washington D.C., USA (2006).
(2006).
Background(SAK) yang berlaku di Indonesia.
Keuangan
Riwayat Jabatan Beliau memiliki pengalaman menjabat sebagai Vice President He served as Vice President at PT Principia Management
Berdasarkan di PT Principia
Career Historyhasil RUPST yangManagement Group (2008-2015),
diselenggarakan pada 19Vice President Group (2008-2015), Vice President of Business Development at
of Business Development di PT Cardig Air (2008-2015), PT Cardig Air (2008-2015), Director at PT Nusantara Steelmills
Juni 2025, Perseroan menunjuk KAP Amir Abadi Jusuf,
Direktur di PT Nusantara Steelmills Indonesia (2012-2015), Indonesia (2012-2015), Associate at Altus Shipping & Logistics
Aryanto, Mawar & Associate
Rekan untukdi Altus melakukan auditPte.
Shipping & Logistics atasLtd. (Singapura) Pte. Ltd. (Singapore) (2011-2013), Director at PT Gorda Prima
Laporan Keuangan (2011-2013),
KonsolidasianDirekturPerseroan untukSteelworks
di PT Gorda Prima tahun (2012-2015), Steelworks (2012-2015), and Director at PT Sitasa Energi (2013-
dan Direktur di PT Sitasa Energi (2013-2015). 2015).
buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2025.
Laporan
Rangkap Keuangan Perseroan
Di dalam Perseroan: tahun buku 2025 Within the Company:
Jabatan per 31 Tidak ada None
menerima opini Wajar dalam semua hal yang material.
Desember 2025
Di luar Perseroan: Outside the Company:
Concurrent
• Komisaris Utama PT Aneka Bina Laras (sejak 2023) • President Commissioner of PT Aneka Bina Laras (since
Position as of
2023)
December 31,
• Wakil Direktur Utama PT Plaza Indonesia Realty Tbk (sejak • Vice President Director of PT Plaza Indonesia Realty Tbk
2025 Juni 2019) (since June 2019)
• Wakil Presiden Direktur PT Indonesian Paradise Island • Vice President Director of PT Indonesian Paradise Island
(sejak 2025) (since 2025)
• Direktur PT Segara Biru Kencana (sejak 2015) • Director of PT Segara Biru Kencana (since 2015)
• Komisaris Utama PT Paloma Suasa Manajemen (sejak 2021) • President Commissioner of PT Paloma Suasa Manajemen
(since 2021)
• Direktur PT Mitra Perdana Nuansa (sejak 2018) • Director of PT Mitra Perdana Nuansa (since 2018)
• Komisaris PT Mitra Gemilang Mahacipta (sejak 2025) • Comissioner of PT Mitra Gemilang Mahacipta (since 2025)
• Direktur PT Praba Kumala Sajati (sejak 2017) • Director of PT Praba Kumala Sajati (since 2017)
• Direktur Utama PT Retzan Indonusa (sejak 2016) • President Director of PT Retzan Indonusa (since 2016)
• Direktur Utama PT Adhitama Citra Selaras (sejak 2019) • President Director of PT Adhitama Citra Selaras (since 2019)
• Direktur Utama PT Plaza Indonesia Mandiri (sejak 2019) • President Director of PT Plaza Indonesia Mandiri (since
2019)
• Direktur Utama PT Mega Biru Selaras (sejak 2020) • President Director of PT Mega Biru Selaras (since 2020)
• Komisaris PT Indonesia Gemilang Mahasentosa (sejak • Commissioner of PT Indonesia Gemilang Mahasentosa
2023) (since 2023)
• Direktur PT Padma Suasa (sejak 2016) • Director of PT Padma Suasa (since 2016)
• Presiden Direktur PT Anugerah Nusaraya (sejak 2020) • President Director of PT Anugerah Nusaraya (since 2020)
• Direktur PT Eka Ilalang Suryadinamika (sejak 2024) • Director of PT Eka Ilalang Suryadinamika (since 2024)
• Komisaris PT Rifai Maju Properti (sejak 2020) • Commissioner of PT Rifai Maju Properti (since 2020)
• Direktur Utama PT Swarna Kanaka Parigraha (sejak 2023) • President Director of PT Swarna Kanaka Parigraha (since
2023)
• Presiden Direktur PT Narpati Arjaya Properti (sejak 2023) • President Director of PT Narpati Arjaya Properti (since 2023)
• Komisaris PT Plaza Indonesia Urban (sejak 2019) • Commissioner of PT Plaza Indonesia Urban (since 2019)
• Direktur PT Plaza Indonesia Jababeka (sejak 2019) • Director of PT Plaza Indonesia Jababeka (since 2019)
• Wakil Direktur Utama PT Plaza Indonesia Investama (sejak • Vice President Director of PT Plaza Indonesia Investama
2019) (since 2019)
• Wakil Direktur Utama PT Sarana Mitra Investama (sejak • Vice President Director of PT Sarana Mitra Investama (since
2019) 2019)
• Komisaris PT Bangun Persada Prima (sejak 2019) • Commissioner of PT Bangun Persada Prima (since 2019)
• Direktur PT Jababeka Plaza Indonesia (sejak 2019) • Director of PT Jababeka Plaza Indonesia (since 2019)
Hubungan Beliau memiliki hubungan afiliasi dengan pemegang saham He is affiliated with one of the Company’s controlling
Afiliasi pengendali Perseroan dan salah satu anggota Dewan shareholder and one of the Board of Commissioners’
Affiliations Komisaris, yaitu Amelia Gozali. Selain itu, beliau tidak memiliki members, Amelia Gozali. Other than that, he does not have
hubungan afiliasi dengan anggota Dewan Komisaris dan any affiliated relationships with other members of the Board
Direksi lainnya. of Commissioners or the Board of Directors.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
79
Page 80
03
Laporan Tahunan
Profil Perusahaan
Annual Report
Company Profile
PAT R I C K
SANTOSA
RENDRADJAJA
Direktur
Director
Kewarganegaraan: Indonesia
Usia: 67 tahun
Domisili: Jakarta
Nationality: Indonesian
Age: 67 years old
Domicile: Jakarta
80 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 81
Laporan Tahunan
Annual Report
Dasar Hukum Beliau menjabat pertama kali sebagai Direktur pada He served for the first time as Director in 2015 pursuant
Pengangkatan tahun 2005 berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan to the Deed of Meeting Resolution No. 1 dated June 1,
Legal Basis of Rapat No. 1 tanggal 1 Juni 2015. 2015.
Appointment
Beliau diangkat kembali sebagai Direktur berdasarkan
Keputusan RUPST tanggal 19 Juni 2025 dengan Akta He was reappointed as Director based on the
Kantor Akuntan Publik (“KAP”))
Pernyataan merupakan
Keputusan lembaga
Rapat No. 48 tanggal 19 Juni Resolution of the AGMS dated June 19, 2025 based on
profesi penunjang2025
Perseroan yang ditutupnya
sampai dengan ditunjuk RUPST
secara pada tahun the Deed of Meeting Resolution No. 48 dated June 19,
independen untuk2030.
melakukan audit keuangan dan 2025 until the closing of the AGMS in 2030.
memberikan
Riwayat opini Beliau
terkaitmemiliki
kesesuaian penyajian
gelar Master laporan
of Science in Architecture He has Master of Science in Architecture from Delft
Pendidikan Perseroan
keuangan dari Delft Technical Standar
terhadap University, Belanda (1986).
Akuntansi Technical University, The Netherlands (1986).
Educational
Keuangan (SAK) yang berlaku di Indonesia.
Background
Riwayat Jabatan
Berdasarkan Beliau meniti
hasil RUPST yang karir sebagai Arsitek
diselenggarakan di Atelier
pada 19 6 Group, He started his career as an Architect at Atelier 6 Group,
Career History Jakarta (1988-1992). Kemudian berpengalaman Jakarta (1988-1992). Then as Project Coordinator at
Juni 2025, Perseroan menunjuk KAP Amir Abadi Jusuf,
menjabat Project Coordinator Lippo City Development, Lippo City Development, Jakarta (1992-1993), Project
Aryanto, Mawar & Rekan untuk melakukan audit atas
Jakarta (1992-1993), Project Coordinator Ometraco Coordinator at Ometraco Realty, Jakarta (1993-1997),
Laporan Keuangan Realty,
Konsolidasian Perseroan untuk
Jakarta (1993-1997), tahun Coordinator
dan Project and Project Coordinator at Bentala Sanggrahan Group,
buku yang berakhir padaSanggrahan
Bentala tanggal 31Group,
Desember 2025.
Jakarta (1997-1998). Jakarta (1997-1998).
Laporan
Rangkap
Keuangan Perseroan
Di dalam Perseroan:
tahun buku 2025 Within the Company:
menerima opini
Jabatan per 31 Wajar dalam
Tidak ada semua hal yang material. None
Desember 2025
Concurrent Di luar Perseroan: Outside the Company:
Position as of • Direktur berbagai perusahaan di bawah The Paradise • Director of various companies under The Paradise
December 31, Group (sejak 1999) Group (since 1999)
2025 • Direktur PT Kega Property Utama (sejak 2018) • Director of PT Kega Property Utama (since 2018)
• Komisaris PT Adhitama Citra Selaras (sejak 2019) • Commissioner of PT Adhitama Citra Selaras (since
2019)
• Komisaris PT Anugerah Nusaraya (sejak 2020) • Commissioner of PT Anugerah Nusaraya (since
2020)
• Komisaris Utama PT Mega Biru Selaras (sejak 2020) • President Commissioner of PT Mega Biru Selaras
(since 2020)
Hubungan Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan He is not affiliated with the controlling shareholders,
Afiliasi pemegang saham pengendali, anggota Dewan other commissioners, and directors.
Affiliations Komisaris, dan anggota Direksi lainnya.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
81
Page 82
03
Laporan Tahunan
Profil Perusahaan
Annual Report
Company Profile
SURINA
Direktur
Director
Kewarganegaraan: Indonesia
Usia: 46 tahun
Domisili: Jakarta
Nationality: Indonesian
Age: 46 years old
Domicile: Jakarta
82 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 83
Laporan Tahunan
Annual Report
Dasar Hukum Beliau menjabat pertama kali sebagai Direktur pada She served for the first time as Director in 2022 based
Pengangkatan tahun 2022 berdasarkan keputusan RUPSLB tanggal on the resolution of the E GMS dated January 6, 2022
Legal Basis of 6 Januari 2022 dengan Akta Pernyataan Keputusan with Deed of Meeting Resolution No. 15 dated January
Appointment Rapat No. 15 tanggal 14 Januari 2022. 14, 2022.
Beliau diangkat kembali sebagai Direktur berdasarkan She was reappointed as Director based on the
Kantor Akuntan Publik (“KAP”))
Keputusan RUPST merupakan lembaga
tanggal 19 Juni 2025 dengan Akta Resolution of the AGMS dated June 19, 2025 based on
profesi penunjangPernyataan
Perseroan yang ditunjuk
Keputusan secara
Rapat No. 48 tanggal 19 Juni the Deed of Meeting Resolution No. 48 dated June 19,
independen untuk2025 sampai dengan
melakukan audit ditutupnya
keuanganRUPST
dan pada tahun 2025 until the closing of the AGMS in 2030.
2030.
memberikan opini terkait kesesuaian penyajian laporan
Riwayat
keuangan Beliau terhadap
Perseroan memiliki gelar
StandarMagister Manajemen dari
Akuntansi He has Master of Management from the Faculty of
Pendidikan Fakultas Ekonomi, Universitas
Keuangan (SAK) yang berlaku di Indonesia. Tarumanegara (2004). Economics, Tarumanegara University (2004).
Educational
Background
Berdasarkan hasil RUPST yang diselenggarakan pada 19
Riwayat Jabatan Beliau memiliki pengalaman sebagai Consultant She worked as Consultant at Corporate Finance
Juni 2025, Perseroan menunjuk KAP Amir Abadi Jusuf,
Career History pada Divisi Corporate Finance PT Moores Rowland Division at PT Moores Rowland Indonesia (2001-2003),
Aryanto, Mawar & Rekan untuk melakukan audit atas
Indonesia (2001-2003), Loan Officer di PT Bank Woori Loan Officer at PT Bank Woori Indonesia (2003-2004),
Laporan Keuangan Indonesia
Konsolidasian PerseroanSenior
(2003-2004), untuk Consultant
tahun Divisi Senior Consultant of Corporate Finance Division at PT
buku yang berakhir pada tanggal
Corporate 31PTDesember
Finance di 2025.
Grant Thornton Hendrawinata Grant Thornton Hendrawinata (2004-2008), Executive
Laporan Keuangan (2004-2008),
Perseroan Executive
tahun Advisor
bukuto CEO dan Corporate
2025 Advisor to CEO and Corporate Secretary at OMNI
Secretary
menerima opini Wajar dalamdisemua
OMNI hal
Hospitals Group (2008-2013), VP
yang material. Hospitals Group (2008-2013), VP Finance, Accounting
Finance, Accounting & Tax di PT Mitra Komunikasi & Tax at PT Mitra Komunikasi Nusantara (2013-2014),
Nusantara (2013-2014), CEO di OMNI Hospitals Group CEO at OMNI Hospitals Group (2014-2020), and Finance
(2014-2020), dan Finance Director di PT Satyamitra Director at PT Satyamitra Surya Perkasa (2020).
Surya Perkasa (2020).
Rangkap Di dalam Perseroan: Within the Company:
Jabatan per 31 • Anggota Komite Keberlanjutan (sejak 2022 - saat • Member of the Sustainability Committee (since
Desember 2025 ini) 2022 - present)
Concurrent • Ketua Komite Pengelolaan Pelaporan Pelanggaran • Chairman of the Whistleblowing Management
Position as of (KP3) (sejak 2022 - saat ini) Committee (KP3) (since 2022 - present)
December 31,
2025 Di luar Perseroan: Outside the Company:
• Direktur Utama PT Paloma Suasa Manajemen (sejak • President Director of PT Paloma Suasa Manajemen
2022) (since 2022)
• Direktur PT Retzan Indonusa (sejak 2022) • Director of PT Retzan Indonusa (since 2022)
• Direktur PT Adhitama Citra Selaras (sejak 2022) • Director of PT Adhitama Citra Selaras (since 2022)
• Direktur PT Swarna Kanaka Parigraha (sejak 2023) • Director of PT Swarna Kanaka Parigraha (since 2023)
• Direktur PT Narpati Arjaya Properti (sejak 2023) • Director of PT Narpati Arjaya Properti (since 2023)
• Komisaris PT Padma Suasa (sejak 2022) • Comissioner of PT Padma Suasa (since 2022)
• Komisaris PT Praba Kumala Sajati (sejak 2022) • Comissioner of PT Praba Kumala Sajati (since 2022)
• Komisaris PT Mega Biru Selaras (sejak 2020) • Comissioner of PT Mega Biru Selaras (since 2022)
• Direktur PT Mitra Gemilang Mahacipta (sejak 2025) • Director of PT Mitra Gemilang Mahacipta (since
2025)
Hubungan Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan He is not affiliated with the controlling shareholders,
Afiliasi pemegang saham pengendali, anggota Dewan other commissioners, and directors.
Affiliations Komisaris, dan anggota Direksi lainnya.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
83
Page 84
03
Laporan Tahunan
Profil Perusahaan
Annual Report
Company Profile
Komposisi Karyawan
Employee Composition
Pada akhir 2025, jumlah karyawan Perseroan adalah sebanyak 1.238 orang,
meningkat dari 2024 yaitu 1.108 orang. Berikut adalah tabel komposisi
karyawan Perseroan selama 2 (dua) tahun buku terakhir:
By the end of 2025, the Company’s employees were 1,238, an increase
from 1,108 in 2024. The following table shows the Company’s employee
composition over the last 2 (two) financial years:
Komposisi Karyawan Berdasarkan Tingkat Usia
Employee Composition by Age
Uraian 2025 2024 Description
>40 tahun 310 262 >40 years old
25-40 tahun 812 701 25-40 years old
<25 tahun 116 145 25 years old
Total 1.238 1.108 Total
Komposisi Karyawan Berdasarkan Tingkat Pendidikan
Employee Composition by Education
Uraian 2025 2024 Description
S3 0 1 Doctoral Degree
S2 24 29 Master Degree
S1 443 366 Bachelor Degree
Diploma 346 339 Diploma
Hingga SMA 425 373 Until Senior High School
Total 1.238 1.108 Total
84 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 85
Laporan Tahunan
Annual Report
Kantor Akuntan Publik (“KAP”)) merupakan lembaga
profesi penunjang Perseroan yang ditunjuk secara
independen untuk melakukan audit keuangan dan
memberikan opini terkait kesesuaian penyajian laporan
keuangan Perseroan terhadap Standar Akuntansi
Keuangan (SAK) yang berlaku di Indonesia.
Berdasarkan hasil RUPST yang diselenggarakan pada 19
Juni 2025, Perseroan menunjuk KAP Amir Abadi Jusuf,
Aryanto, Mawar & Rekan untuk melakukan audit atas
Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan untuk tahun
buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2025.
Laporan Keuangan Perseroan tahun buku 2025
menerima opini Wajar dalam semua hal yang material.
Komposisi Karyawan Berdasarkan Level Jabatan
Employee Composition by Position
Uraian 2025 2024 Description
Senior Management 121 102 Senior Management
Middle Management 173 158 Middle Management
Junior Management 242 208 Junior Management
Non-Management 702 640 Non-Management
Total 1.238 1.108 Total
Komposisi Karyawan Berdasarkan Status Ketenagakerjaan
Employee Composition by Employment Status
Uraian 2025 2024 Description
Permanen 499 527 Permanent
Kontrak 737 579 Contract
Tenaga Kerja Asing 2 2 Foreigner
Total 1.238 1.108 Total
Komposisi Karyawan Berdasarkan Jenis Kelamin
Employee Composition by Gender
Uraian 2025 2024 Description
Pria 839 751 Male
Wanita 399 357 Female
Total 1.238 1.108 Total
PT Indonesian Paradise Property Tbk
85
Page 86
03
Laporan Tahunan
Profil Perusahaan
Annual Report
Company Profile
Komposisi Kepemilikan Saham
Share Ownership Composition
Komposisi Pemegang Saham Shareholders’ Composition
Berikut merupakan komposisi pemegang saham Below is the composition of the Company’s shareholders
Perseroan per 1 Januari dan 31 Desember 2025: as of January 1 and December 31, 2025:
Awal Tahun (1 Januari 2025) Akhir Tahun (31 Desember 2025)
Uraian Beginning of the Year (January 1, 2025) End of the Year (December 31, 2025)
Description Jumlah Saham Kepemilikan Jumlah Saham Kepemilikan
Number of Shares Ownership (%) Number of Shares Ownership (%)
Pemegang saham yang memiliki 5% (lima persen) atau lebih saham
Shareholders with 5% (five percent) share ownership or more
1 PT Grahatama Kreasibaru 4.136.971.279 37,00 4.051.971.279 36,24
2 Tree of Blessing Pte. Ltd. 3.147.549.873 28,15 3.147.549.873 28,15
3 PT Propertindo Prima 1.118.197.174 10,00 1.118.197.174 10,00
Investama
4 Elysium Investment Partners 894.557.738 8,00 894.557.738 8,00
Ltd
5 CGS-CIMB Securities 890.217.400 7,96 879.853.400 7,87
(Singapore) Pte. Ltd.
6 Lainnya | Others 606.118.600 5,42 614.002.900 5,49
Pemegang saham yang masing-masing memiliki kurang dari 5% (lima persen) saham
Shareholders with 5% (five percent) share ownership or less
7 Masyarakat | Public 388.360.168 3,47 475.839.368 4,26
Total 11.181.972.232 100,00 11.181.971.732 100,00
Kepemilikan Saham Perseroan berdasarkan Kelompok Pemegang Saham
The Company’s Shareholding Based on Group of Shareholders
Awal Tahun (1 Januari 2025) Akhir Tahun (31 Desember 2025)
Beginning of the Year (January 1, 2025) End of the Year (December 31, 2025)
Uraian Jumlah Jumlah
Description Pemegang Jumlah Saham Kepemilikan Pemegang Jumlah Saham Kepemilikan
Saham Number of Ownership Saham Number of Ownership
Total Shares (%) Total Shares (%)
Shareholders Shareholders
Pemodal Nasional
National Investors
1 Individu Lokal 620 50.792.702 0,45 865 135.592.102 1,21
Local Individuals
2 Institusi Lokal 16 5.592.715.419 50,02 10 5.510.415.719 49,28
Local Institutions
Sub Total 636 5.643.508.121 50,47 875 5.646.007.821 50,49
86 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 87
Laporan Tahunan
Annual Report
Awal Tahun (1 Januari 2025) Akhir Tahun (31 Desember 2025)
Beginning of the Year (January 1, 2025) End of the Year (December 31, 2025)
Uraian Jumlah Jumlah
Description Pemegang Jumlah Saham Kepemilikan Pemegang Jumlah Saham Kepemilikan
Saham Number of Ownership Saham Number of Ownership
Total Shares (%) Total Shares (%)
Kantor Akuntan Publik (“KAP”)) merupakan lembaga
Shareholders Shareholders
profesi penunjang Perseroan yang ditunjuk secara
independen untuk melakukan audit keuangan Investordan Asing
Foreign Investors
memberikan opini terkait kesesuaian penyajian laporan
4 Individu Perseroan
keuangan Asing 5
terhadap Standar 436.100
Akuntansi 0,00 1 300 0,00
Foreign Individuals
Keuangan (SAK) yang berlaku di Indonesia.
5 Institusi Asing 14 5.538.027.511 49,53 12 5.535.963.611 49,51
Foreign Institutions
Berdasarkan hasil RUPST yang diselenggarakan pada 19
Juni 2025, Perseroan menunjuk KAP Amir
Sub Total 19 Abadi Jusuf,
5.538.463.611 49,53 12 5.535.963.911 49,51
Aryanto,
Total Mawar & Rekan untuk melakukan
655 audit atas
11.181.971.732 100,00 888 11.181.971.732 100,00
Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan untuk tahun
buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2025.
Kepemilikan
Laporan KeuanganSaham Langsung
Perseroan tahunoleh
bukuDewan2025 Direct Shareholding by the Board of
Komisaris dan
menerima opini Direksi
Wajar dalam semua hal yang material. Commissioners and Board of Directors
Berikut adalah kepemilikan saham oleh Dewan Komisaris Below is the Board of Commissioners’ and Board of
dan Direksi per 1 Januari dan 31 Desember 2025: Directors’ shareholding as of January 1 and December 31,
2025:
Nama Jabatan Jumlah Lembar Saham Kepemilikan
No.
Name Position Number of Shares Ownership
1 Karel Patipeilohy Komisaris | Commissioner 1.000.000 0,01%
2 Patrick Santosa Rendradjaja Direktur | Director 5.000.000 0,04%
Total 6.000.000 0,05%
Kepemilikan Saham Tidak Langsung oleh Indirect Shareholding by the Board of
Dewan Komisaris dan Direksi Commissioners and Board of Directors
Per 1 Januari dan 31 Desember 2025, tidak terdapat As of January 1 and December 31, 2025, there are no
kepemilikan saham secara tidak langsung oleh anggota members of the Board of Commissioners and Board of
Dewan Komisaris dan Direksi. Directors who own shares of the Company indirectly.
Informasi Pemegang Saham Utama dan Pengendali
Information of the Main and Controlling Shareholders
Pemegang saham utama dan pengendali Perseroan The Company’s principal and controlling shareholders
adalah PT Grahatama Kreasibaru dengan kepemilikan are PT Grahatama Kreasibaru, which own 36.24% of the
saham pada Perseroan sebesar 36,24%. Pemilik manfaat Company’s shares. The beneficial owner of the Company’s
akhir dalam struktur kepemilikan saham Perseroan shareholding is Amelia Gozali and family.
adalah Amelia Gozali dan keluarga.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
87
Page 88
03
Laporan Tahunan
Profil Perusahaan
Annual Report
Company Profile
Struktur Grup Perseroan
The Company’s Group Structure
36,24%
Amelia Gozali PT Grahatama Kreasibaru
Pemilik Manfaat Utama Pemegang Saham Pengendali
Ultimate Beneficial Owner Controlling Shareholder
28,15%
Tree of Blessings Pte Ltd
8,00% PT Indonesian Paradise Property Tbk
Elysium Investment Partners
Ltd
HARRIS Hotel Tuban - Bali
7,87%
CGS-CIMB Securities
(Singapore) Pte Ltd
10,00%
PT Propertindo Prima Investama
9,74%
Masyarakat | Public
88 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 89
Laporan Tahunan
Annual Report
35,31% DIRE Simas Plaza Indonesia 95,37% PT Plaza Indonesia Reality Tbk
Diterbitkan oleh PT Plaza Indonesia Investama Plaza Indonesia - Jakarta
Grand Hyatt - Jakarta
44,09% The Plaza Office Tower - Jakarta
PT Plaza
Kantor Akuntan Publik Indonesiamerupakan
(“KAP”)) Mandiri lembaga
Keraton at The Plaza - Jakarta
profesi penunjang Perseroan yang ditunjuk secara
55,15% untuk melakukan audit keuangan dan 99,99% PT Sarana Mitra Investama
independen PT Narpati Arjaya Properti fX Sudirman - Jakarta
memberikan opini terkait kesesuaian penyajian laporan
51,00%Perseroan
keuangan terhadap
PT Mitra Standar Akuntansi
Perdana Nuansa
PT Indonesia Paradise Island
Keuangan (SAK) yang23berlaku
Paskal Shopping Center Bandung
di Indonesia.
beachwalk Shoping Centre - Bali
99,90% Sheraton Bali Kuta Resort - Bali
PT Paloma Suasa Manajemen
Berdasarkan hasil RUPST yang diselenggarakan pada 19 68,41% beachwalk Residence - Bali
Aloft Bali Kuta Hotel - Bali
Juni 2025, Perseroan menunjuk KAP Amir Abadi Jusuf, Yello Hotel Kuta Beach - Bali
99,90% PT Retzan Indonusa
Aryanto, Mawar & Rekan untuk
Harris Hotel melakukan
Batam audit atas
Center - Batam
Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan
One Residence Batam Center -untuk
Batam tahun
buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2025. 99,99% PT Prospek Duta Sukses
87,02% Antasari Place - Jakarta
Laporan Keuangan PT Perseroan
Anugerah Nusaraya
tahun buku 2025
HARRIS Resort Waterfront Batam
menerima opini Wajar dalam semua hal yang material.
92,73% PT Kega Properti Utama
POP! Hotel Sangaji - Yogyakarta
99,99% 88,61%
PT Praba Kumala Sejati
Park23 Entertainment Center - Bali PT Mega Biru Selaras
99,99%
PT Segara Biru Kencana
Hotel Maison Aurelia Sanur - Bali
99,99% PT Rifai Maju Properti
31 Sudirman Suites - Makasar
Hyatt Place Hotel - Makasar
51,00% 99,99%
PT Aneka Bina Laras PT Padma Suasa
HARRIS Suites fX Sudirman - Jakarta HARRIS Suites fX Sudirman - Jakarta
27,50% PT Java Paradise Island
HARRIS Hotel Tebet - Jakarta
60,00% PT Pop Properti Indonesia
Cornerstone
99,99% PT Indonesia Gemilang Mahasentosa
Retail Alley
99,99%
PT Adhitama Citra Selaras
55,00% PT Swarna Kanaka Parigraha
23Semarang
55,00%
PT Mitra Gemilang Mahacipta
51,00%
PT Eka Ilalang Suryadinamika
PT Indonesian Paradise Property Tbk
89
Page 90
03
Laporan Tahunan
Profil Perusahaan
Annual Report
Company Profile
Kronologi Pencatatan Saham
Share Listing Chronology
Nominal Saham Jumlah Saham Beredar
Tanggal Keterangan (Rp) Harga Penawaran (lembar saham)
Date Description Number of Offering Price Total Outstanding
Shares (Rp) Shares (shares)
21 September 2004 Pencatatan di BEI 100 400 240.000.000
September 21, 2004 Listing on the IDX
Kronologi Pencatatan Efek Lainnya
Chronology of Other Securities Listing
Tingkat Jangka Tanggal
Tahun Tanggal Nilai Peringkat
Suku Bunga/ Waktu Pencatatan di
Nama Efek Penerbitan Jatuh Tempo Penawaran Efek
Imbal Hasil Time BEI
Securities Name Year of Maturity Offering Security
Interest Period Listing Date
Issuance Date Value Rating
Rate/Yield at IDX
Obligasi I 2025 7,05% 3 (tiga) 8 Januari Rp12,50 miliar idAAA(cg)* 9 Januari 2025
Indonesian Paradise tahun 2028 Rp12.50 January 9, 2025
Property Tahun 2025 3 (three) January 8, billion
Seri A years 2028
Indonesian Paradise
Property Bond I 2025
Series A
Obligasi I 2025 7,30% 5 (lima) 8 Januari Rp487,50 idAAA(cg)* 9 Januari 2025
Indonesian Paradise tahun 2030 miliar January 9, 2025
Property Tahun 2025 5 (five) January 8, Rp487.50
Seri B years 2030 billion
Indonesian Paradise
Property Bond I 2025
Series B
*) Peringkat diberikan oleh PEFINDO dan dijamin sepenuhnya oleh Credit Guarantee & Investment Facility (CGIF).
* The rating is assigned by PEFINDO and is fully guaranteed by the Credit Guarantee & Investment Facility (CGIF).
90 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 91
Laporan Tahunan
Annual Report
Daftar Entitas Anak, Perusahaan Asosiasi, Perusahaan Ventura
List of Subsidiaries, Associates, and Joint Ventures
Kantor Akuntan Publik (“KAP”)) merupakan lembaga Jumlah Aset per
Kepemilikan Status dan
profesi penunjang PerseroanSahamyang ditunjuk secara 31 Desember 2025
Tahun Operasi
Nama Perusahaan Bidang Usaha (Rp juta Alamat
independen
No. untuk melakukan audit keuangan dan
Perseroan Operating
Company Name Line of Business million Rp) Address
Company’spenyajian laporan
memberikan opini terkait kesesuaian Year and
Total Assets as of
Shreholding
keuangan Perseroan terhadap Standar Akuntansi Status
December 31, 2025
Keuangan (SAK) yang berlaku di Indonesia.
Entitas Anak dengan Kepemilikan Langsung | Subsidiaries with Direct Shareholding
1 PT Praba Kumala
Berdasarkan hasil RUPST yang 100,00 Real estat yang dimiliki
diselenggarakan pada 19 89.428 Beroperasi Centennial
Sajati (PKS) sendiri atau disewa sejak 2015 Tower
Juni 2025, Perseroan menunjuk KAP Amir Abadi Jusuf,
Owned or rented real estate Operating
Aryanto, Mawar & Rekan untuk melakukan audit atas since 2015
Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan untuk tahun
2 PT Retzan 100,00 Hotel dan real estat yang 64.931 Beroperasi HARRIS Hotel
buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember
Indonusa (RIN)
2025.
dimiliki sendiri atau disewa sejak 2011 Batam Center
Laporan Keuangan Perseroan tahun Owned bukuor rented
2025 hotel and Operating
menerima opini Wajar dalam semua hal yangreal material.
estate since 2011
3 PT Segara Biru 100,00 Hotel 43.490 Beroperasi Centennial
Kencana (SBK) sejak 2016 Tower
Operating
since 2016
4 PT Adhitama Citra 100,00 Real estat yang dimiliki 31.748 Belum Centennial
Selaras (ACS) sendiri atau disewa beroperasi Tower
Owned or rented real estate Dormant
5 PT Paloma Suasa 99,90 Real estat yang dimiliki 943.869 Belum Centennial
Manajemen (PSM) sendiri atau disewa beroperasi Tower
Owned or rented real estate Dormant
6 PT Kega Property 92,73 Hotel 35.012 Beroperasi Centennial
Utama (KPU) sejak 2012 Tower
Operating
since 2012
7 PT Narpati Arjaya 55,15 Hotel dan 1.789.021 Belum Centennial
Properti (NAP) pembangunan beroperasi Tower
Hotel and Dormant
development
8 PT Anugerah 87,02 Hotel 72.994 Beroperasi Centennial
Nusaraya (AN) sejak 2007 Tower
Operating
since 2007
9 PT Indonesia 100,00 Real estat yang dimiliki 422.780 Belum Centennial
Gemilang sendiri atau disewa beroperasi Tower
Mahasentosa Owned or rented real estate Dormant
(IGM)
10 PT Rifai Maju 100,00 Hotel dan Real estat yang 455.215 Beroperasi Centennial
Properti (RMP) dimiliki sendiri atau disewa sejak 2022 Tower
Owned or rented real estate Operating
and hotel since 2022
11 PT Pop Properti 60,00 Real estat yang dimiliki 37.101 Beroperasi Centennial
Indonesia (PPI) sendiri atau disewa sejak 2014 Tower
Owned or rented real estate Operating
since 2014
PT Indonesian Paradise Property Tbk
91
Page 92
03
Laporan Tahunan
Profil Perusahaan
Annual Report
Company Profile
Jumlah Aset per
Kepemilikan Status dan
31 Desember 2025
Saham Tahun Operasi
Nama Perusahaan Bidang Usaha (Rp juta Alamat
No. Perseroan Operating
Company Name Line of Business million Rp) Address
Company’s Year and
Total Assets as of
Shreholding Status
December 31, 2025
12 PT Mitra Gemilang 55,00 Real estat yang dimiliki 119.890 Belum Centennial
Mahacipta (MGM) sendiri atau disewa beroperasi Tower
Owned or rented real estate Dormant
13 PT Mitra Perdana 51,00 Real estat yang dimiliki 611.406 Beroperasi Paskal Hyper
Nuansa (MPN) sendiri atau disewa sejak 2017 Square
Owned or rented real estate Operating
since 2017
14 PT Aneka Bina 51,00 Real estat yang dimiliki 116.607 Beroperasi Apartemen fX
Laras (ABL) sendiri atau disewa sejak 2011 Residences
Owned or rented real estate Operating
since 2011
15 PT Eka Ilalang 51,00 Real estat yang dimiliki 32.180 Belum Centennial
Suryadinamika sendiri atau disewa beroperasi Tower
(EIS) Owned or rented real estate Dormant
16 PT Swarna Kanaka 55,00 Real estat yang dimiliki 745.949 Belum Centennial
Parigraha (SKP) sendiri atau disewa beroperasi Tower
Owned or rented real estate Dormant
Entitas Anak dengan Kepemilikan Tidak Langsung | Subsidiaries with Indirect Shareholding
17 PT Prospek Duta 100,00 Real estat yang dimiliki 833.297 Belum Citadines
Sukses (PDS) sendiri atau disewa beroperasi Antasari
Owned or rented real estate Dormant
18 PT Padma Suasa 100,00 Hotel 44.257 Beroperasi Apartemen fX
(PS) sejak 2011 Residences
Operating
since 2011
19 PT Mega Biru 88,61 Real estat yang dimiliki 17.185 Belum Centennial
Selaras (MBS) sendiri atau disewa beroperasi Tower
Owned or rented real estate Dormant
20 PT Indonesian 68,42 Hotel dan real estat yang 1.780.720 Beroperasi HARRIS Hotel
Paradise Island dimiliki sendiri atau disewa sejak 2004 Tebet
(IPI) Owned or rented hotel and Operating
real estate since 2004
Entitas Asoasi | Associates
21 PT Plaza Indonesia 44,09 Pembangunan, 2.066.740 Beroperasi The Plaza
Mandiri (PIM) perdagangan, dan jasa sejak 2019 Office Tower
Development, trade, Operating
and services since 2019
22 PT Java Paradise 27,50 Penyedia akomodasi 82.893 Beroperasi HARRIS Hotel
Island (JPI) (hotel) sejak 2005 Tebet
Accommodation provider Operating
(hotel) since 2005
Keterangan Alamat: | Address Description:
• Centennial Tower = Centennial Tower, Lt. 30, Jl. Gatot Subroto Kav. 24-25, Jakarta 12930
• HARRIS Hotel Batam Center: HARRIS Hotel Batam Center, Jl. Engku Putri, Batam Center, Batam 29641
• Paskal Hyper Square: Jl. Paskal Hyper Square Blok D No. 18, Kel. Kebon Jeruk, Kec. Andir, Bandung 40171
• Apartemen fX Residences = Apartemen fX Residences Lt. 10, Jl. Jenderal Sudirman - Pintu I Senayan, Jakarta 10270
• Citadines Antasari: Jl. Pangeran Antasari No.45, Cilandak, Jakarta 12430
• HARRIS Hotel Tebet: HARRIS Hotel Tebet, Jl. Dr. Saharjo No. 191, Jakarta 12960
• The Plaza Office Tower: The Plaza Office Tower Lt. 28, Jl. M.H. Thamrin Kav. 28-30, Jakarta 10350
92 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 93
Laporan Tahunan
Annual Report
Auditor Eksternal
External Auditor
Kantor Akuntan Publik (“KAP”)) merupakan lembaga The Public Accounting Firm (“KAP”) is a professional
profesi penunjang Perseroan yang ditunjuk secara organization that supports the Company, independently
independen untuk melakukan audit keuangan dan appointed to perform financial audits and provide opinions
memberikan opini terkait kesesuaian penyajian laporan on whether the Company’s financial statements comply
keuangan Perseroan terhadap Standar Akuntansi with the applicable Financial Accounting Standards (SAK)
Keuangan (SAK) yang berlaku di Indonesia. in Indonesia.
Berdasarkan hasil RUPST yang diselenggarakan pada 19 Following the resolutions of the AGMS held on June 19,
Juni 2025, Perseroan menunjuk KAP Amir Abadi Jusuf, 2025, the Company appointed the Public KAP Amir Abadi
Aryanto, Mawar & Rekan untuk melakukan audit atas Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan to audit the Company’s
Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan untuk tahun Consolidated Financial Statements for the fiscal year
buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2025. ending December 31, 2025. The Company’s
Laporan Keuangan Perseroan tahun buku 2025 Financial Statements for 2025 received a Fairly
menerima opini Wajar dalam semua hal yang material. presented, in all material respects.
Nama KAP Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan
Name of KAP
Alamat RSM Indonesia
Address Plaza Asia, Level 10, Jl. Jenderal Sudirman No. 59,
RT.5/RW.3, Senayan, Jakarta Selatan | South Jakarta 12190
T. +62 21 5140 1340
F. +62 21 5140 1540
E. inquiry@rsm.id
W. www.rsmglobal.com
Nama Akuntan Publik Jul Edy Siahaan
Name of Public Accountant
Jasa yang Diberikan Audit Laporan Keuangan Konsolidasi untuk Tahun Buku 2025
Audit Service Rendered Audit of Consolidated Financial Statements for 2025 Fiscal Year
Jasa Lainnya Yang Diberikan Tidak ada
Other Audit Service Rendered None
Biaya Rp1.210.000.000 (Satu Miliar Dua Ratus Sepuluh Juta Rupiah)
Fee Rp1,210,000,000 (One Billion Two Hundred Ten Million Rupiah)
Periode Penugasan Sejak tanggal penunjukkan hingga tanggal kontrak berakhir
Audit Period From the appointment date through the end of the contract
PT Indonesian Paradise Property Tbk
93
Page 94
03
Laporan Tahunan
Profil Perusahaan
Annual Report
Company Profile
Alamat Kantor Perwakilan (Owner Representative)
Address of Representative Offices
Bali Makassar Batam
Park 23 Mall L2-25b Marketing Gallery 31 Sudirman HARRIS Hotel Batam Center
Jl. Kediri, Tuban, Kec. Kuta, Kab. Suites Jl. Engku Putri, Teluk Tering,
Badung, Bali 80361 Jl. Jend. Sudirman Kav. 31, Kel. Kec. Batam, Kota Batam,
T. (+62-361) 2090 899 Mangkura, Kec. Ujung Pandang, Kep. Riau, Batam 29461
F. (+62-361) 2090 898 Kota Makassar
Sulawesi Selatan | South
Sulawesi 90113
T. (+62-411) 8989 838
Lembaga/Profesi Penunjang Pasar Modal
Institutions/Professions Supporting Capital Market
Nama
Jenis Lembaga
Lembaga Alamat Periode Penugasan Jasa yang Diberikan
Type of
Institution Address Assignment Period Provided Service
Institution
Name
Bursa Efek PT Bursa Efek Gedung Bursa Efek Indonesia Tower I, Lt. 6 Tahun buku 2025 Jasa pencatatan dan
Stock Indonesia Jl. Jend. Sudirman Kav. 52-53 2025 financial year perdagangan saham
Exchange Jakarta Pusat 12190 Share listing and trading
T. +62 21 515 0515 services
F. +62 21 515 4153
E. listing@idx.co.id
Biro PT Adimitra Rukan Kirana Boutique Office Tahun buku 2025 Jasa administrasi efek
Administrasi Jasa Korpora Jl. Kirana Avenue III Blok F3 No. 5, Kelapa 2025 financial year Security administration
Efek Gading service
Securities Jakarta Utara 14250
Administration T: +62 21 2974 5222
Bureau F: +62 21 2928 9961
E: opr@adimitra-jk.co.id
Kustodian PT Kustodian Gedung Bursa Efek Indonesia Tahun buku 2025 Jasa administrasi saham
Custodian Sentral Efek Tower II, Lt. 5 2025 financial year bersifat ekuitas, termasuk
Indonesia Jl. Jend. Sudirman Kav. 52-53 penyediaan platform
(KSEI) Jakarta Pusat 12190 pelaksanaan e-RUPS
T: +62 21 515 2855 Equity-related share
F: +62 21 5299 1199 administration services,
including the provision of
an e-GMS platform
Notaris Ashoya Ratam, Jl. Suryo No. 54 Tahun buku 2025 Pembuatan akta notaris
Notary S.H., MKn. Kebayoran Baru, 2025 financial year Commission of notarial
Jakarta Selatan 12180 deed
94 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 95
Laporan Tahunan
Annual Report
Situs Web Perusahaan
Company Website
Sebagai Akuntan
Kantor wujud kepatuhan terhadap
Publik (“KAP”)) POJK lembaga
merupakan No. 8/ In accordance with OJK Regulation No. 8/POJK.04/2015
POJK.04/2015
profesi tentangPerseroan
penunjang Situs Web Emiten atau Perusahaan
yang ditunjuk secara regarding Websites for Issuers or Public Companies,
Publik, Perseroan
independen mengelola
untuk melakukansitus audit
web resmi yang dapat
keuangan dan the Company maintains an official website at www.
diakses melalui
memberikan www.paradiseindonesia.com.
opini terkait kesesuaian penyajian laporanSitus paradiseindonesia.com. The site supports both
web tersebut
keuangan tersedia dalam
Perseroan terhadapdua pilihan
Standarbahasa, yaitu
Akuntansi Indonesian and English to engage a wider audience of
Bahasa Indonesia
Keuangan danberlaku
(SAK) yang Bahasadi Inggris, guna menjangkau
Indonesia. stakeholders.
pemangku kepentingan secara lebih luas.
Berdasarkan hasil RUPST yang diselenggarakan pada 19
Melalui
Juni situs
2025, web resmi
Perseroan ini, Perseroan
menunjuk KAP Amir menyediakan
Abadi Jusuf, Through this official website, the Company provides a
berbagai Mawar
Aryanto, informasi& terkini
Rekan dan
untukrelevan, antaraaudit
melakukan lain profil
atas range of up-to-date and relevant information, including
Perseroan,
Laporan perkembangan
Keuangan kinerja,Perseroan
Konsolidasian informasiuntuk
tata kelola
tahun its profile, performance updates, corporate governance
perusahaan,
buku serta informasi
yang berakhir pada tanggalyang31berkaitan
Desemberdengan
2025. details, and investor information. This website acts as
investor. Kehadiran
Laporan Keuangan situs web ini
Perseroan tahunmenjadi
buku sarana
2025 a transparent and easily accessible communication
menerima
komunikasiopini
yangWajar dalam semua
transparan danhalmudah
yang material.
diakses, channel, reflecting the Company’s dedication to
sekaligus mencerminkan komitmen Perseroan dalam principles of information transparency and good
menerapkan prinsip keterbukaan informasi dan tata corporate governance.
kelola perusahaan yang baik.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
95
Page 96
03
Laporan Tahunan
Profil Perusahaan
Annual Report
Company Profile
Sumber Daya Manusia
Human Resources
Perseroan terus menegaskan komitmennya dalam The Company reaffirms its dedication to human resource
pengembangan sumber daya manusia (SDM) sebagai (HR) development as a vital foundation for sustainable
pilar utama untuk mendukung pertumbuhan usaha yang business growth. It believes that the quality of its
berkesinambungan. Perseroan meyakini bahwa kualitas products and services heavily depends on the skills
produk dan layanan sangat dipengaruhi oleh kapabilitas of capable, high-performing individuals, which in turn
individu yang kompeten dan berkinerja unggul, yang enhances stakeholder trust. Accordingly, the Company
selanjutnya akan memperkuat kepercayaan para continuously invests time and resources to upgrade
pemangku kepentingan. Sejalan dengan hal tersebut, employee skills through various ongoing training
Perseroan secara berkelanjutan mengalokasikan programs tailored to the evolving property industry.
waktu serta sumber daya guna meningkatkan
kemampuan karyawan melalui berbagai program
pelatihan berkesinambungan yang disesuaikan dengan
perkembangan industri properti yang terus berubah.
Tidak hanya berfokus pada peningkatan kemampuan Beyond enhancing technical skills, the Company
teknis, Perseroan juga secara konsisten menumbuhkan also consistently promotes core values such as
nilai-nilai profesionalisme, integritas, kerja sama, dan professionalism, integrity, teamwork, and innovation as
inovasi sebagai bagian dari budaya organisasi. Perseroan part of its organizational culture. It fosters an inclusive
menciptakan lingkungan kerja yang inklusif dan kondusif and supportive work environment where every employee
agar setiap karyawan dapat berkembang secara optimal, can grow, contribute meaningfully, and reach their full
memberikan kontribusi nyata, serta menggali potensi potential. With the support of qualified and competitive
terbaik yang dimiliki. Dengan dukungan SDM yang HR, the Company is optimistic about generating
berkualitas dan kompetitif, Perseroan optimistis mampu sustainable value for customers, business partners, and
menciptakan nilai tambah yang berkelanjutan bagi the broader community.
pelanggan, mitra usaha, serta masyarakat secara luas.
Komposisi Karyawan Employee Composition
Pada akhir 2025, jumlah karyawan Perseroan adalah By the end of 2025, the Company’s employees were
sebanyak 1.238 orang, meningkat dari 2024 yaitu 1,238, an increase from 1,108 in 2024. The following table
1.108 orang. Berikut adalah tabel komposisi karyawan shows the Company’s employee composition over the
Perseroan selama 2 (dua) tahun buku terakhir: last 2 (two) financial years:
Komposisi Karyawan Berdasarkan Tingkat Usia
Employee Composition by Age
Uraian 2025 2024 Description
>40 tahun 310 262 >40 years old
25-40 tahun 812 701 25-40 years old
<25 tahun 116 145 25 years old
Total 1.238 1.108 Total
96 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 97
Laporan Tahunan
Annual Report
Komposisi Karyawan Berdasarkan Tingkat Pendidikan
Employee Composition by Education
Uraian 2025 2024 Description
S3 0 1 Doctoral Degree
Kantor
S2 Akuntan Publik (“KAP”)) merupakan lembaga24 29 Master Degree
profesi penunjang Perseroan yang ditunjuk secara
S1 443 366 Bachelor Degree
independen untuk melakukan audit keuangan dan
Diploma
memberikan 346
opini terkait kesesuaian penyajian laporan 339 Diploma
keuangan
Hingga SMA Perseroan terhadap Standar Akuntansi 425 373 Until Senior High School
Keuangan
Total (SAK) yang berlaku di Indonesia. 1.238 1.108 Total
Berdasarkan hasil RUPST yang diselenggarakan pada 19
Juni 2025, Perseroan
Komposisi Karyawan menunjuk KAPLevel
Berdasarkan AmirJabatan
Abadi Jusuf,
Aryanto, Mawar & Rekan untuk
Employee Composition by Position melakukan audit atas
Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan untuk tahun
buku yang berakhirUraian
pada tanggal 31 Desember 2025
2025. 2024 Description
Laporan Keuangan Perseroan tahun buku 2025121
Senior Management 102 Senior Management
menerima opini Wajar dalam semua hal yang material. 173
Middle Management 158 Middle Management
Junior Management 242 208 Junior Management
Non-Management 702 640 Non-Management
Total 1.238 1.108 Total
Komposisi Karyawan Berdasarkan Status Ketenagakerjaan
Employee Composition by Employment Status
Uraian 2025 2024 Description
Permanen 499 527 Permanent
Kontrak 737 579 Contract
Tenaga Kerja Asing 2 2 Foreigner
Total 1.238 1.108 Total
Komposisi Karyawan Berdasarkan Jenis Kelamin
Employee Composition by Gender
Uraian 2025 2024 Description
Pria 839 751 Male
Wanita 399 357 Female
Total 1.238 1.108 Total
PT Indonesian Paradise Property Tbk
97
Page 98
03
Laporan Tahunan
Profil Perusahaan
Annual Report
Company Profile
Strategi Manajemen SDM HR Management Strategies
Sebagai bagian integral dalam mendukung pencapaian To support long-term business objectives and sustainable
tujuan bisnis jangka panjang dan pertumbuhan yang growth, the Company adopts a range of effective and
berkelanjutan, Perseroan menerapkan sejumlah strategi comprehensive HR management strategies, including:
pengelolaan SDM yang efektif dan komprehensif, antara
lain:
• Menyusun perencanaan kebutuhan SDM secara berkala • Regularly planning HR needs in alignment with
sesuai dengan strategi bisnis dan perkembangan business strategies and industry trends.
industri.
• Menerapkan sistem manajemen talenta yang • Establishing a structured talent management system.
terstruktur.
• Melaksanakan proses rekrutmen yang transparan, • Conducting transparent, objective, and competency-
objektif, dan berbasis kompetensi. based recruitment processes.
• Mendorong budaya pembelajaran berkelanjutan • Promoting a culture of ongoing learning through
melalui pelatihan internal, eksternal, dan pembelajaran internal, external, and digital training initiatives.
digital.
• Menerapkan sistem penilaian kinerja yang objektif, • Implementing an objective, measurable performance
terukur, dan selaras dengan tujuan perusahaan. appraisal system that aligns with company goals.
• Menyusun jalur karier yang jelas dan transparan bagi • Providing a clear and transparent career development
karyawan. pathway for employees.
• Menciptakan lingkungan kerja yang inklusif, aman, dan • Fostering an inclusive, safe, and respectful work
saling menghargai. environment.
• Menyusun sistem remunerasi yang kompetitif dan adil • Developing a competitive and equitable remuneration
sesuai dengan kinerja dan kontribusi. system based on performance and contribution.
• Memastikan seluruh kebijakan SDM sesuai dengan • Ensuring all HR policies are compliant with relevant
peraturan perundang-undangan yang berlaku. laws and regulations.
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi Competency and Development Training
Pelatihan dan peningkatan kompetensi merupakan Training and competency development are essential
elemen penting dalam mendukung pengembangan for individual growth and maintaining organizational
individu serta keberlangsungan kinerja organisasi. Upaya performance. These efforts focus on enhancing
pengembangan kompetensi diarahkan untuk memperkuat technical skills, broadening knowledge, and nurturing
kemampuan teknis, memperluas pengetahuan, dan a professional attitude, helping employees contribute
membentuk sikap kerja yang profesional, sehingga more effectively to the Company’s objectives.
karyawan mampu memberikan kontribusi yang lebih
efektif dalam mendukung pencapaian sasaran Perseroan.
Guna mendukung hal tersebut, Perseroan menyediakan To facilitate this, the Company offers various programs
berbagai program dan media pengembangan kompetensi, and resources, including internal discussions, seminars,
seperti diskusi internal, seminar, workshop, kegiatan workshops, knowledge sharing sessions, and other
berbagi pengetahuan (knowledge sharing), serta inisiatif related initiatives. Below is a summary of the competency
pengembangan lainnya yang relevan. Berikut adalah development activities employees participated in during
rekapitulasi kegiatan pengembangan kompetensi yang 2025:
diikuti oleh karyawan selama tahun 2025:
98 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 99
Laporan Tahunan
Annual Report
Kategori Pelatihan Jumlah Peserta
Training Category Total Participants
Audit Internal 22
Internal Audit
Manajemen Risiko 178
Kantor Akuntan Publik (“KAP”)) merupakan lembaga
Risk Management
profesi penunjang
Umum (termasuk Perseroan yang ditunjuk secara
Housekeeping) 79
independen untuk melakukan audit keuangan dan
General (include Housekeeping)
memberikan opini terkait kesesuaian penyajian laporan
Utility 84
keuangan Perseroan terhadap Standar Akuntansi
Keberlanjutan 173
Keuangan (SAK) yang berlaku di Indonesia.
Sustainability
Sumber Daya hasil
Berdasarkan Manusia
RUPST yang diselenggarakan pada 19 528
Human Resources
Juni 2025, Perseroan menunjuk KAP Amir Abadi Jusuf,
KeuanganMawar
Aryanto, (Akuntansi, Perpajakan)
& Rekan untuk melakukan audit atas 5
Finance (Accounting, Tax)
Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan untuk tahun
buku
K3 yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2025. 878
HSE
Laporan Keuangan Perseroan tahun buku 2025
menerima opini Wajar dalam semua hal yang material.
Radical & Harrassment 164
Security Training 3
Customer Relation 11
PT Indonesian Paradise Property Tbk
99
Page 100
03
Laporan Tahunan
Profil Perusahaan
Annual Report
Company Profile
Teknologi Informasi
Information Technology
Di era transformasi digital yang berkembang sangat In the fast-changing landscape of digital transformation,
pesat, Teknologi Informasi (TI) tidak lagi berperan Information Technology (IT) has shifted from a supportive
sebagai fungsi pendukung semata, melainkan fondasi role to a strategic core for business operation and
strategis dalam menjalankan dan mengembangkan growth. Properly leveraging IT allows the Company to
bisnis. Pemanfaatan TI secara optimal memungkinkan enhance efficiency, speed up data-driven decisions,
Perseroan meningkatkan efisiensi operasional, and foster sustainable innovation. Through integrated
mempercepat pengambilan keputusan berbasis data, and effectively managed IT systems, the Company can
serta menciptakan inovasi yang berkelanjutan. Dengan uphold its competitive edge and adapt to the evolving
dukungan TI yang terintegrasi dan dikelola dengan baik, industry landscape.
Perseroan dapat mempertahankan posisi dan keunggulan
bisnisnya di tengah persaingan industri yang dinamis.
Tata Kelola TI IT Governance
Perseroan terus berupaya mengembangkan tata kelola TI The Company continually works to develop IT governance
yang berorientasi pada keselarasan dengan tujuan bisnis focused on aligning with business goals and managing
dan pengelolaan risiko. Beberapa fokus utama tata kelola risks. Some key aspects of IT governance include:
TI adalah:
Struktur dan Pengawasan Structure and Oversight
Pengawasan tata kelola TI berada dalam tanggung IT governance oversight is the responsibility of the
jawab Direksi, dengan operasional harian yang dikelola Board of Directors, with the day-to-day operations
oleh General Manager IT. Struktur ini memastikan handled by the General Manager of IT. This setup ensures
keselarasan antara strategi TI dan tujuan bisnis, sekaligus that IT strategy aligns with business objectives and
menerapkan praktik tata kelola standar untuk efektivitas that standard governance practices are followed for
dan akuntabilitas. effectiveness and accountability.
Strategi Strategy
TI merupakan mitra strategis bisnis Perseroan. Oleh IT acts as the Company’s strategic business partner.
karena itu, perencanaan TI dilakukan secara terintegrasi Consequently, IT planning is integrated to support the
untuk mendukung pertumbuhan dan operasional Company’s growth and operations.
Perseroan.
Keamanan dan Risiko Security and Risk
Prioritas utama tata kelola TI adalah menjaga ketahanan IT governance focuses primarily on ensuring the resilience
dan keamanan sistem teknologi, dengan pendekatan and security of technology systems, with a structured
manajemen risiko yang terstruktur untuk memitigasi risk management approach to minimize operational
gangguan operasional dan memenuhi semua kewajiban disruptions and ensure compliance.
kepatuhan.
100 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 101
Laporan Tahunan
Annual Report
Inovasi dan Data Innovation and Data
Perseroan melakukan investasi dalam solusi perangkat The Company invests in software solutions that
lunak yang bertujuan untuk mengoptimalkan proses enhance business processes and strengthen its data
bisnis dan memperkuat fondasi data Perseroan. infrastructure.
Nilai
Kantor& Kinerja
Akuntan Publik (“KAP”)) merupakan lembaga Value & Performance
Setiap
profesi investasi
penunjangdan Perseroan
inisiatif TI yang
dievaluasi berdasarkan
ditunjuk secara All IT investments and initiatives are evaluated for their
kontribusinya terhadap
independen untuk tujuan bisnis
melakukan (seperti
audit peningkatan
keuangan dan contribution to business objectives, such as increasing
pendapatan,
memberikan efisiensi biaya,
opini terkait atau kepuasan
kesesuaian pelanggan).
penyajian laporan revenue, reducing costs, or improving customer
Kinerja
keuangan TI dipantau
Perseroanmelalui indikator
terhadap kunci Akuntansi
Standar (KPI) dan satisfaction. IT performance is monitored through KPIs
dilaporkan secarayang
Keuangan (SAK) rutinberlaku
kepadadiDireksi untuk memastikan
Indonesia. and regularly reported to the Board of Directors to ensure
akuntabilitas dan optimalisasi anggaran. accountability and effective budget management.
Berdasarkan hasil RUPST yang diselenggarakan pada 19
Audit & Kepatuhan
Juni 2025, Perseroan menunjuk KAP Amir Abadi Jusuf, Audit & Compliance
Efektivitas tata kelola,
Aryanto, Mawar & Rekan manajemen risiko, dan
untuk melakukan kontrol
audit atas The effectiveness of IT governance, risk management,
TI dievaluasi
Laporan secaraKonsolidasian
Keuangan berkala melalui audit internal
Perseroan dan
untuk tahun and controls is regularly evaluated through internal
eksternal,
buku yang memastikan
berakhir padakepatuhan
tanggal 31 dan mendorong
Desember 2025. and external audits to ensure compliance and drive
perbaikan
Laporan berkelanjutan.
Keuangan Perseroan tahun buku 2025 continuous improvement.
menerima opini Wajar dalam semua hal yang material.
Secara keseluruhan, tata kelola TI Perseroan berfungsi Overall, the Company’s IT governance offers a framework
sebagai kerangka kerja yang memastikan akuntabilitas, that ensures accountability, risk mitigation, and value
pengelolaan risiko, dan penciptaan nilai dari setiap generation from all technology investments. This
investasi teknologi. Hal ini menjamin bahwa kontribusi guarantees that IT’s support for the company’s operations
TI terhadap operasional dan strategi perusahaan dapat and strategy is managed effectively, resiliently, and
dikelola secara efektif, tangguh, dan selaras dengan consistently, aligned with long-term business objectives.
tujuan bisnis jangka panjang.
Inisiatif dan Program TI Tahun 2025 TI Initiatives and Programs in 2025
Perseroan terus memperkuat fondasi teknologi untuk The Company is continually strengthening its technology
mendukung stabilitas operasional, efisiensi, dan base to ensure operational stability, efficiency, and
akurasi pelaporan. Inisiatif utama yang telah dan akan accurate reporting. It has implemented and plans to
dilaksanakan Perseroan meliputi: continue initiatives such as:
Peningkatan Dasar Keamanan Siber Enhancing Cybersecurity Foundations
Melakukan instalasi dan pengelolaan terpusat antivirus/ Deploying and centralizing the latest antivirus and
endpoint protection terkini di seluruh perangkat endpoint protection on all company devices to mitigate
perusahaan untuk memitigasi risiko malware dan malware risks and basic cyber threats.
ancaman dasar siber.
Standardisasi Layanan dan Operasional TI Standardizing IT Services and Operations
Membangun sistem tiket TI terpusat untuk Establishing a centralized IT ticketing system to simplify
menstandarisasi permintaan layanan, melacak service requests, track issue resolution, and improve
penyelesaian masalah, dan meningkatkan akuntabilitas accountability and responsiveness of tech support for all
serta responsivitas dukungan teknologi terhadap seluruh users.
pengguna internal.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
101
Page 102
03
Laporan Tahunan
Profil Perusahaan
Annual Report
Company Profile
Penguatan Sistem Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Improving the Accounting and Financial Reporting
System
Mengimplementasikan perangkat lunak untuk proses Implementing software that consolidates financial
konsolidasi laporan keuangan dari berbagai entitas anak, reports from multiple subsidiaries to enhance the
guna meningkatkan kecepatan, akurasi, dan kepatuhan speed, accuracy, and compliance of corporate financial
dalam penyajian laporan keuangan korporasi. disclosures.
Program TI Tahun 2025 IT Programs in 2025
Sepanjang 2025, Perseroan berfokus pada pelaksanaan Throughout 2025, the Company focused on deploying
program TI yang berfokus memperkuat fondasi IT programs that strengthen its operational foundation,
operasional, meningkatkan keamanan, dan mendukung improve security, and support reporting accuracy. Key IT
akurasi pelaporan. Program utama TI yang dijalankan initiatives include:
meliputi:
a. Implementasi centralized endpoint protection a. Deployment of centralized endpoint protection
b. Implementasi IT Service Management (ITSM) tool - b. Deployment of IT Service Management (ITSM) tools - IT
IT Ticketing Service Ticketing Service
c. Implementasi Financial Consolidation System c. Deployment of Financial Consolidation System
Investasi TI Tahun 2025 IT Investment in 2025
Sepanjang tahun 2025, Perseroan melakukan investasi Throughout 2025, the Company made strategic
strategis dalam pengembangan TI, terutama pada sistem investments in IT development, particularly in financial
konsolidasi keuangan, keamanan siber, platform layanan consolidation systems, cybersecurity, internal IT service
TI internal, serta rejuvenasi peralatan kerja seperti platforms, and upgrading work equipment such as laptops
laptop, untuk meningkatkan ketahanan operasional dan to enhance operational resilience and productivity.
produktivitas.
Rencana Pengembangan Program TI Tahun IT Program Plan in 2026
2026
Di tahun mendatang, Perseroan akan melanjutkan In the upcoming year, the Company intends to push
transformasi digital dengan berfokus pada: forward with its digital transformation initiatives,
including:
a. Peningkatan Produktivitas: Melanjutkan program a. Improving Productivity: Continuing to renew work
rejuvenasi perangkat kerja untuk mendukung kinerja equipment to ensure optimal performance and
dan keamanan yang optimal. security.
b. Modernisasi Sistem: Melakukan upgrade sistem b. System Improvements: Upgrading the accounting
akuntansi ke platform yang lebih terintegrasi. system to a more unified platform.
c. Digitalisasi Proses Bisnis: Mengimplementasikan c. Digitizing Business Processes: Adopting digital
solusi digital untuk mengotomasi proses internal solutions to automate internal workflows and boost
guna meningkatkan efisiensi operasional. operational efficiency.
d. Integrasi Teknologi AI: Mengadopsi dan d. AI Technology Integration: Incorporating artificial
mengintegrasikan kecerdasan buatan (AI) ke dalam intelligence (AI) into workflows to better data
alur kerja untuk meningkatkan analisis data dan analysis and increase operational productivity.
efisiensi operasional.
102 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 103
Laporan Tahunan
Annual Report
PT Indonesian Paradise Property Tbk
103
Page 104
04 Analisis dan Pembahasan Manajemen Management Discussion and Analysis
Page 105
Page 106
04
Laporan Tahunan
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Annual Report
Management Discussion and Analysis
Tinjauan Ekonomi
Economic Review
Ekonomi Indonesia tahun 2025 tercatat tumbuh sebesar Indonesia’s economy grew solidly by 5.11% in 2025, up
5,11%, lebih tinggi dibandingkan capaian tahun 2024 from 5.03% in 2024. This positions the country as the
yang mengalami pertumbuhan sebesar 5,03%. Capaian second-fastest-growing economy in the G20, after India,
ini menempatkan Indonesia sebagai negara dengan while global growth remains relatively flat at around 3%.
pertumbuhan tertinggi kedua di G20 setelah India, From a production perspective, the other services sector
sementara pertumbuhan global masih stagnan di sekitar recorded the highest growth at 9.93%. On the expenditure
3%. Dari sisi produksi, lapangan usaha jasa lainnya side, exports of goods and services posted the strongest
mengalami pertumbuhan tertinggi sebesar 9,93%. increase, rising by 7.03%.
Sementara dari sisi pengeluaran, komponen ekspor
barang dan jasa mengalami pertumbuhan tertinggi
sebesar 7,03%.
Pertumbuhan tersebut diiringi perbaikan indikator sosial This economic expansion is accompanied by
yang signifikan, yakni tingkat kemiskinan turun menjadi improvements in key social indicators, including a decline
8,25%, Rasio Gini membaik ke 0,363, dan pengangguran in the poverty rate to 8.25%, a reduction in the Gini ratio
terbuka turun menjadi 4,74% dengan serapan tenaga to 0.363, and a decrease in open unemployment to 4.74%,
kerja mencapai 2,71 juta orang. Berdasarkan paparan with employment increasing by 2.71 million jobs. The
Menteri Investasi dan Hilirisasi, kinerja Penanaman Minister of Investment and Downstream Development
Modal Dalam Negeri (PMDN) tumbuh 26,6% menjadi stated that Domestic Investment (PMDN) is projected
Rp1.033 triliun pada 2025, lebih tinggi dari Penanaman to grow by 26.6% to Rp1,033 trillion in 2025, exceeding
Modal Asing (PMA) yang hanya berkisar Rp900 triliun. Foreign Investment (PMA), which is estimated at
Sementara itu, realisasi investasi di Indonesia berhasil approximately Rp900 trillion. In addition, total investment
mencapai Rp1.931,2 triliun pada 2025, setara 101,3% dari realization reached Rp1,931.2 trillion in 2025, surpassing
target pemerintah dan tumbuh 12,7% secara tahunan. the government’s target by 1.3% and reflecting a year-on-
year increase of 12.7%.
106 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 107
Laporan Tahunan
Annual Report
Tinjauan Operasi Per Segmen Usaha
Operational Review by Business Segments
Perseroan menjalankan usaha hotel berbintang dan The Company operates a star-rated hotel business
usaha lainnya yang berkaitan untuk mendukung kegiatan along with other related ventures to support its primary
usaha utama Perseroan sesuai peraturan perundang- business activities in compliance with applicable
undangan yang berlaku. Berikut adalah informasi terkait laws and regulations. Below is information regarding
pengelolaan properti Perseroan oleh entitas anak the management of the Company’s properties by its
Perseroan, baik secara langsung dan tidak langsung: subsidiaries, both directly and indirectly:
Nama Perusahaan Status Properti yang Dikelola
Company Name Status Managed Properties
PT Indonesian Paradise Perusahaan holding Hotel HARRIS Tuban Bali
Property Tbk Holding company
PT Indonesian Paradise Island Entitas anak tidak langsung Hotel Sheraton Bali Kuta Resort, Yello Hotel Kuta
Indirect Subsidiaries Beachwalk Bali, Aloft Bali Kuta at Beachwalk,
beachwalk Residence, dan beachwalk Shopping Center
Kuta - Bali
PT Retzan Indonusa Entitas anak langsung HARRIS Hotel Batam Center dan One Residence Batam.
Direct Subsidiaries
PT Kega Property Utama Entitas anak langsung POP! Hotel Sangaji - Yogyakarta
Direct Subsidiaries
PT Praba Kumala Sajati Entitas anak langsung Park23 Entertainment Center Bali
Direct Subsidiaries
PT Segara Biru Kencana Entitas anak langsung Maison Aurelia Sanur Bali
Direct Subsidiaries
PT Aneka Bina Laras Entitas anak langsung Harris Suite fX Sudirman - Jakarta
Direct Subsidiaries
PT Anugerah Nusaraya Entitas anak langsung HARRIS Resort Waterfront Batam
Direct Subsidiaries
PT Mitra Perdana Nuansa Entitas anak langsung 23 Paskal Shopping Center
Direct Subsidiaries
PT Rifai Maju Properti Entitas anak langsung 31 Sudirman Suites di Makassar dan Hyatt Place
Direct Subsidiaries Makassar
PT Prospek Duta Sukses Entitas anak tidak langsung Apartemen Antasari Place & Citadines Antasari Jakarta
Indirect Subsidiaries
Perseroan mempresentasikan segmen operasi The Company identifies its operating segments according
berdasarkan informasi keuangan yang digunakan oleh to the financial data utilized by decision-makers to assess
pengambil keputusan operasional untuk mengevaluasi segment performance and allocate necessary resources.
kinerja segmen dan menentukan alokasi sumber daya This segmentation reflects the activities of each legal
yang diperlukan. Segmentasi dilakukan berdasarkan entity within the Company.
aktivitas dari setiap entitas hukum yang beroperasi di
dalam Perseroan.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
107
Page 108
04
Laporan Tahunan
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Annual Report
Management Discussion and Analysis
Segmen operasi merupakan komponen dari entitas yang: An operating segment is defined as a part of the entity
that:
1. Terlibat dalam aktivitas bisnis yang menghasilkan 1. Conducts business activities that both generate
pendapatan dan mengakibatkan beban (termasuk revenue and incur expenses (including transactions
pendapatan dan beban dari transaksi dengan with other parts of the same entity).
komponen lain dari entitas yang sama).
2. Hasil operasinya secara berkala dievaluasi oleh para 2. Has its operating results regularly reviewed by
pemimpin operasional untuk menetapkan alokasi operational leaders to guide resource distribution
sumber daya dan menilai kinerjanya. and evaluate performance.
3. Tersedia informasi keuangan yang dapat dibedakan. 3. Provides distinct financial information.
Perseroan mengungkapkan segmen operasionalnya The Company reports its operating segments by
berdasarkan segmen bisnis dari segi geografis dan bisnis. categorizing them based on geographical and business
classifications.
Segmen Geografis Geographic Segments
Berikut adalah kinerja pendapatan, aset, dan profitabilitas Below is the performance of the Company’s business
segmen bisnis Perseroan berdasarkan wilayah geografis: segments in terms of revenue, assets, and profitability
across various geographic regions:
Pendapatan Neto per Segmen Geografis Rp juta
million Rp
Net Revenues by Geographic Segments
Perubahan | Change
Wilayah | Area 2025 2024
Rp %
Bali | Bali 667.924 631.454 36.470 5,78%
Sumatra | Sumatra 106.004 105.124 880 0,84%
Jawa | Java 875.872 445.944 429.928 96,41%
Kalimantan | Borneo - - - -
Sulawesi | Celebes 95.226 157.039 (61.813) (39,36)
Eliminasi | Elimination (4.397) (29.899) 25.502 (85,29)
Total 1.740.629 1.309.662 430.967 32,91%
Laba Bruto per Segmen Geografis Rp juta
million Rp
Gross Profit by Geographic Segments
Perubahan | Change
Wilayah | Area 2025 2024
Rp %
Bali | Bali 485.617 466.537 19.080 4,09
Sumatra | Sumatra 67.647 66.066 1.581 2,39
Jawa | Java 392.452 260.104 132.348 50,88
Kalimantan | Borneo - - - -
Sulawesi | Celebes 56.312 78.532 (22.220) (28,29)
Eliminasi | Elimination (4.397) (11.509) 7.112 (61,80)
Total 997.631 859.730 137.901 16,04
108 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 109
Laporan Tahunan
Annual Report
Laba Bersih per Segmen Geografis Rp juta
million Rp
Net Profit by Geographic Segments
Perubahan | Change
Wilayah | Area 2025 2024
Rp %
Bali | Bali 24.434 30.807 (6.373) (20,69)
Sumatra | Sumatra (1.754) (12.046) 10.292 85,44
Jawa | Java 92.110 474.310 (382.200) (80,58)
Kalimantan | Borneo (9.522) (1.949) (7.573) (388,56)
Sulawesi | Celebes (11.285) 244 (11.529) (4.725,00)
Eliminasi | Elimination (44.163) (73.296) 29.133 39,75
Total 49.820 418.070 (368.250) (88,08)
Aset per Segmen Geografis Rp juta
million Rp
Assets by Geographic Segments
Perubahan | Change
Wilayah | Area 2025 2024
Rp %
Bali | Bali 2.970.351 6.283.572 (3.313.221) (52,73)
Sumatra | Sumatra 137.527 158.271 (20.744) (13,11)
Jawa | Java 6.377.728 2.671.964 3.705.764 138,69
Kalimantan | Borneo 255.402 112.653 142.749 126,72
Sulawesi | Celebes 454.272 497.610 (43.338) (8,71)
Eliminasi | Elimination (10.956) (9.159) (1,797) (19,62%)
Total 10.184.324 9.714.911 469.413 4,83
Segmen Bisnis Business Segments
Berikut adalah kinerja pendapatan, aset, dan profitabilitas Below is the performance of the Company’s business
segmen bisnis Perseroan berdasarkan bisnisnya: segments in terms of revenue, assets, and profitability
based on its business:
Pendapatan Neto per Segmen Bisnis Rp juta
million Rp
Net Revenues by Business Segments
Perubahan | Change
Wilayah | Area 2025 2024
Rp %
Kantor Pusat | Head Office - - - -
Investasi DIRE | DIRE Investment - - - -
Perhotelan | Hospitality 627.413 580.400 47.013 8,10
Komersial | Commercial 542.544 505.585 36.959 7,31
Penjualan Properti | Property Sales 540.273 232.067 308.206 132,81
Manajemen Properti dan Lainnya 34.796 21.508 13.288 61,78
Property Management and Others
Eliminasi | Elimination (4.397) (29.899) 25.502 (85,29)
Total 1.740.629 1.309.662 430.968 32,91
PT Indonesian Paradise Property Tbk
109
Page 110
04
Laporan Tahunan
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Annual Report
Management Discussion and Analysis
Laba Bruto per Segmen Bisnis Rp juta
million Rp
Gross Profit by Business Segments
Perubahan | Change
Wilayah | Area 2025 2024
Rp %
Kantor Pusat | Head Office - - - -
Investasi DIRE | DIRE Investment - - - -
Perhotelan | Hospitality 449.506 414.764 34.742 8,38
Komersial | Commercial 350.852 344.344 6.508 1,89
Penjualan Properti | Property Sales 177.704 94.289 83.415 88,47
Manajemen Properti dan Lainnya 23.966 17.843 6.123 34,32
Property Management and Others
Eliminasi | Elimination (4.397) (11.509) 7.112 (61,80)
Total 997.631 859.731 137.901 16,04
Laba Bersih per Segmen Bisnis Rp juta
million Rp
Net Profit by Business Segments
Perubahan | Change
Wilayah | Area 2025 2024
Rp %
Kantor Pusat | Head Office (182.390) (38.601) (143.789) (372,50)
Investasi DIRE | DIRE Investment 108.836 221.693 (112.857) (50,92)
Perhotelan | Hospitality 82.559 31.632 50.927 161,00
Komersial | Commercial 117.409 149.734 (32.325) (21,59)
Penjualan Properti | Property Sales (3.813) 134.495 (138.309) (102,84)
Manajemen Properti dan Lainnya (19.558) (7.586) (11.972) 157,82
Property Management and Others
Eliminasi | Elimination (53.223) (73.297) 20.074 (27,39)
Total 49.820 418.070 (368.251) (88,08)
Aset per Segmen Bisnis Rp juta
million Rp
Assets by Business Segments
Perubahan | Change
Wilayah | Area 2025 2024
Rp %
Kantor Pusat | Head Office 962.737 974.821 (12.084) (1,24)
Investasi DIRE | DIRE Investment 3.425.053 4.183.333 (758.280) (18,13)
Perhotelan | Hospitality 837.497 1.176.210 (338.713) (28,80)
Komersial | Commercial 3.367.882 1.743.015 1.624.867 93,22
Penjualan Properti | Property Sales 1.296.986 1.626.731 (329.745) (20,27)
Manajemen Properti dan Lainnya 305.125 19.960 285.165 1.428,61
Property Management and Others
Eliminasi | Elimination (10.956) (9.159) (1.797) 19,62
Total 10.184.324 9.714.911 469.413 4,83
110 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 111
Laporan Tahunan
Annual Report
Tinjauan Pemasaran
Marketing Review
Perseroan terus menjalankan dan menyelesaikan The Company is actively managing and completing its
pembangunan proyek-proyek properti yang masih ongoing property projects on schedule. Punctuality is a
berlangsung sesuai jadwal yang disepakati. Perseroan top priority for the Company, reflecting its commitment
sangat mementingkan ketepatan waktu sebagai wujud to maintaining customer trust.
pemenuhan komitmen terhadap kepercayaan pelanggan.
Dalam memasarkan produk propertinya, Perseroan To market its property products, the Company employs
menggunakan kanal pemasaran offline dan online both offline and online channels to enhance exposure and
untuk memperluas skala dan jangkauan eksposur pada reach a broader audience. On offline side, the Company
audience yang lebih besar. Dari segi offline, Perseroan engages in various exhibitions and events, fostering
berpartisipasi dalam berbagai pameran dan event untuk direct interaction with customers. On online side, the
meningkatkan interaksi dan komunikasi secara langsung Company capitalizes on the extensive reach of online
dengan pelanggan. Di sisi lain, Perseroan memanfaatkan media through social media and digital advertising.
jangkauan media online yang tanpa batas melalui media
sosial dan iklan digital.
Inovasi dan kreativitas juga merupakan unsur-unsur Innovation and creativity are essential for effective
kunci yang menentukan efektivitas penerapan strategi marketing strategies. By offering competitive value,
pemasaran. Dengan nilai tambah yang kompetitif, fitur- appealing features, and comprehensive facilities, the
fitur yang menarik, dan fasilitas yang lengkap, Perseroan Company aims to deliver a high-quality experience
senantiasa berupaya memberikan pengalaman yang to every customer. The careful design of mixed-use
berkualitas kepada seluruh pelanggan. Pengembangan properties showcases the Company’s dedication to
properti mixed-use yang dirancang secara matang dan addressing diverse market demands. Through quality
cermat mencerminkan komitmen Perseroan untuk housings, the Company is committed to building
memenuhi beragam kebutuhan pasar. Melalui hunian properties that contain long-term investment value.
yang berkualitas, Perseroan berkomitmen untuk
membangun properti yang mengandung nilai investasi
jangka panjang.
Tinjauan Keuangan
Financial Review
Perseroan melakukan analisis dan pembahasan The Company refers to the Consolidated Financial Report
manajemen terhadap kinerja keuangannya dengan for the fiscal years ending December 31, 2025, and
mengacu pada Laporan Keuangan Konsolidasian untuk 2024, to analyze and discuss its financial performance.
tahun buku yang berakhir pada 31 Desember 2025 The report is presented in accordance with Indonesian
dan 2024. Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan Financial Accounting Standards (SAK) and has been
disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan audited by KAP Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar &
(SAK) Indonesia yang telah diaudit oleh KAP Amir Abadi Rekan. The report has received an unqualified opinion in
Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan dan mendapatkan opini all material respects.
wajar dalam semua hal yang material.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
111
Page 112
04
Laporan Tahunan
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Annual Report
Management Discussion and Analysis
Laporan Posisi Keuangan Rp juta
million Rp
Statements of Financial Position
Uraian 2025 2024 Description
Aset Lancar 1.788.880 1.511.730 Current Assets
Aset Tidak Lancar 8.395.444 8.203.181 Non-Current Assets
Jumlah Aset 10.184.324 9.714.911 Total Assets
Liabilitas Jangka Pendek 587.774 778.498 Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang 2.861.585 2.641.103 Non-Current Liabilities
Jumlah Liabilitas 3.449.359 3.419.601 Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 6.734.965 6.295.310 Total Equity
Jumlah Liabilitas dan Ekuitas 10.184.324 9.714.911 Total Liabilities and Equity
Aset Lancar Current Assets
Jumlah aset lancar Perseroan tercatat sebesar Rp 1,79 The Company’s total current assets were recorded at IDR
triliun meningkat 18,33% dari tahun 2024 yaitu sebesar 1.79 trillion, an 18.33% increase from IDR 1.51 trillion in
Rp 1,51 triliun. Kenaikan ini disebabkan oleh peningkatan 2024. This growth was primarily driven by an increase in
kas dan setara kas. cash and cash equivalents.
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Sementara itu, jumlah aset tidak lancar Perseroan The Company’s non-current assets totaled Rp8.40 trillion
tercatat sebesar Rp8,40 triliun pada 2025, meningkat in 2025, reflecting a 2.34% increase from Rp8.20 trillion
sebesar 2,34% dari Rp8,20 triliun di tahun 2024. Kenaikan in 2024. The increase was mainly attributable to higher
ini disebabkan oleh peningkatan properti investasi. investment properties.
Jumlah Aset Total Assets
Secara keseluruhan, jumlah aset per 31 Desember As of December 31, 2025, total assets stood at Rp10.18
2025 adalah sebesar Rp10,18 triliun, meningkat sebesar trillion, up 4.83% from Rp9.71 trillion in 2024. This growth
4,83% dari tahun 2024 yaitu Rp9,71 triliun. Kenaikan ini was driven by increases in investment properties and
disebabkan oleh peningkatan properti investasi dan kas cash and cash equivalents.
dan setara kas.
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Jumlah liabilitas jangka pendek Perseroan menurun Current liabilities decreased by 24.50%, from Rp778.50
sebesar 24,50% dari Rp778,50 miliar pada 2024 menjadi billion in 2024 to Rp587.80 billion in 2025. This decline
Rp587,80 miliar pada 2025. Penurunan ini disebabkan was primarily due to a reduction in bank loans maturing
oleh penurunan utang bank yang akan jatuh tempo within one year.
kurang dari satu tahun.
Liabilitas Jangka Panjang Non-current Liabilities
Sementara itu, Perseroan memiliki liabilitas jangka Non-current liabilities reached Rp2.86 trillion in 2025,
panjang sebesar Rp2,86 triliun pada 2025, meningkat an increase of 8.35% from Rp2.64 trillion in 2024. The
sebesar 8,35% dari tahun 2024 yaitu Rp2,64 triliun. increase was mainly driven by the acquisition of Bond I
Kenaikan ini disebabkan oleh perolehan obligasi I PT issued by PT Indonesian Paradise Property Tbk in 2025,
112 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 113
Laporan Tahunan
Annual Report
Indonesian Paradise Property Tbk tahun 2025 dan disertai along with lower in advances from customers and
penurunan uang muka pelanggan dan pendapatan deferred revenue.
diterima di muka.
Jumlah Liabilitas Total Liabilities
Jumlah liabilitas yang dimiliki Perseroan per 31 Desember Total liabilities as of December 31, 2025, amounted to
2025 adalah sebesar Rp3,45 triliun, meningkat sebesar Rp3.45 trillion, a slight increase of 0.87% from Rp3.42
0,87% dari Rp3,42 triliun di tahun 2024. trillion in 2024.
Jumlah Ekuitas Total Equity
Per akhir 2025, jumlah ekuitas Perseroan tercatat sebesar By the end of 2025, total equity stood at Rp6.73 trillion,
Rp6,73 triliun, meningkat sebesar 6,98% dari tahun reflecting a 6.98% increase from Rp6.30 trillion in 2024.
2024 yaitu Rp6,30 triliun. Kenaikan ini disebabkan oleh This increase was primarily driven by higher net assets
peningkatan aset bersih kepentingan nonpengendali. attributable to non-controlling interests.
Rp juta
Laporan Laba (Rugi) dan Penghasilan Komprehensif Lain million Rp
Statements of Profit (Loss) and Other Comprehensive Income
Uraian 2025 2024 Description
Pendapatan 1.740.629 1.309.662 Revenues
Beban Pokok Pendapatan (742.998) (449.931) Cost of Revenues
Laba Bruto 997.631 859.730 Gross Profit
Laba Sebelum Pajak Penghasilan 152.573 412.099 Profit Before Income Tax
Laba Neto 49.820 418.069 Net Profit
Laba (Rugi) Komprehensif Lain Setelah Pajak 342 5.619 Other Comprehensive income (Loss) – Net of Tax
Jumlah Laba Komprehensif 50.162 423.689 Total Comprehensive Income
Pendapatan Revenue
Perseroan membukukan pendapatan sebesar Rp1,74 As of December 31, 2025, the Company recorded revenue
triliun 31 Desember 2025, meningkat sebesar 32,91% dari of Rp1.74 trillion, representing a 32.91% increase from
tahun 2024 Rp1,31 triliun. Kenaikan ini disebabkan oleh Rp1.31 trillion in 2024. This growth was driven by higher
peningkatan penjualan properti, pendapatan perhotelan property sales, as well as increased contributions from
dan komersial. hotel and commercial segments.
Beban Pokok Pendapatan Cost of Revenue
Pada 2025, beban pokok pendapatan Perseroan The Company’s cost of revenue rose by 65.14% to
meningkat sebesar 65,14% dari Rp449,93 miliar pada 2024 Rp743.00 billion in 2025, compared to Rp449.93 billion in
menjadi Rp743,00 miliar. Kenaikan ini disebabkan oleh 2024, in line with higher revenue generation.
peningkatan pendapatan Perseroan.
Laba Bruto Gross Profit
Laba bruto Perseroan meningkat sebesar 16,04% dari Gross profit increased by 16.04% from Rp859.73 billion
Rp859,73 miliar pada 2024 menjadi Rp997,63 miliar in 2024 to Rp997.63 billion in 2025, reflecting the overall
pada 2025. Kenaikan ini disebabkan oleh peningkatan growth in revenue.
pendapatan Perseroan.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
113
Page 114
04
Laporan Tahunan
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Annual Report
Management Discussion and Analysis
Beban Usaha Operating Expenses
Beban usaha Perseroan terdiri dari beban penjualan Operating expenses comprises of sales and marketing
dan pemasaran, beban umum dan administrasi, beban expenses, general and administrative expenses, final tax
pajak final, serta pendapatan operasi lainnya – neto. expense, and other operating income (net), which totaled
Beban usaha tercatat sebesar Rp733,53 miliar pada 2025, to Rp733.53 billion in 2025, an increase of 44.06% from
meningkat sebesar 44,06% dari Rp509,18 miliar di tahun Rp509.18 billion in 2024. This rise was primarily driven
2024. Kenaikan ini disebabkan oleh beban penjualan dan by higher sales and marketing, as well as general and
pemasaran serta beban umum dan administrasi. administrative expenses.
Laba Bersih Net Profit
Perseroan memperoleh laba bersih sebesar The Company recorded a net profit of Rp49.82 billion in
Rp49,82 miliar pada 2025, menurun sebesar 88,08% dari 2025, a decrease of 88.08% from Rp418.07 billion in 2024.
Rp418,07 miliar di tahun 2024. Penurunan ini This decline was caused by income tax expense.
disebabkan oleh beban pajak penghasilan.
Pendapatan Komprehensif Lainnya Other Comprehensive Income
Pendapatan komprehensif lainnya tahun 2025 mengalami Other comprehensive income in 2025 decreased from
penurunan dari R p 5,6 miliar menjadi R p 342 juta Rp5.6 billion to Rp342 million, primarily due to a decrease
dikarenakan penurunan pengukuran kembali atas in the remeasurement of employee benefit liabilities and
liabilitas kerja beserta beban pajak yang timbul. the associated tax expenses.
Laba Komprehensif Tahun Berjalan Comprehensive Profit for the Year
Perseroan berhasil menutup tahun 2025 dengan The Company closed 2025 with total comprehensive
perolehan laba komprehensif tahun berjalan sebesar income of Rp50.16 billion, down 88.16% from Rp423.69
Rp50,16 miliar, menurun sebesar 88,16% dari Rp423,69 billion in 2024. The decrease was driven by the same
miliar di tahun 2024. Penurunan ini disebabkan oleh factors affecting net profit, namely tax expenses from
pengakuan beban pajak atas penjualan anak usaha the sale of a subsidiary and goodwill amortization related
perseroan, dan pengakuan beban amortisasi goodwill to apartment sales.
atas penjualan apartemen.
Rp juta
Laporan Arus Kas million Rp
Statement of Cash Flows
Keterangan 2025 2024 Description
Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Operasi 204.623 347.453 Net Cash Provided by Operating Activities
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Investasi 366.869 (424.265) Net Cash Used in Investing Activities
Kas Neto Diperoleh (Digunakan) untuk Aktivitas 572.650 20.089 Net Cash Obtained (Used) in Financing Activities
Pendanaan
Penurunan Neto Kas dan Bank 410.404 (56.723) Net Decrease in Cash on Hand and in Banks
Kas dan Bank pada Awal Tahun 361.689 419.734 Cash on Hand and in Banks at Beginning of the Year
Efek Perubahan Kurs terhadap Kas dan Setara Kas (704) (1.322) Effect of Foreign Exchange Rates Changes on Cash
and Cash Equivalents
Kas dan Bank pada Akhir Tahun 771.389 361.689 Cash on Hand and in Banks at End of the Year
114 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 115
Laporan Tahunan
Annual Report
Arus Kas Bersih Diperoleh dari Aktivitas Net Cash Flow Provided by Operating
Operasi Activities
Pada 2025, jumlah arus kas bersih yang diperoleh In 2025, the Company recorded net cash flow provided
Perseroan dari aktivitas operasi tercatat sebesar Rp204,62 by operating activities of Rp204.62 billion, representing a
miliar, menurun sebesar 41,11% dari Rp347,45 miliar 41.11% decrease from Rp347.45 billion in 2024. This decline
pada 2024. Penurunan ini disebabkan oleh peningkatan was primarily driven by higher payments to suppliers,
pembayaran kepada pemasok dan diikuti oleh partially offset by increased receipts from customers.
peningkatan penerimaan pendapatan dari konsumen.
Arus Kas Bersih Digunakan untuk Aktivitas Net Cash Flow Used in Investing Activities
Investasi
Arus kas bersih yang digunakan Perseroan untuk Net cash flow used in investing activities amounted to
aktivitas investasi pada 2025 adalah sebesar Rp366,87 Rp366.87 billion in 2025, a 13.53% decrease from Rp424.26
miliar, menurun sebesar 13,53% dari Rp424,26 miliar billion in 2024. The reduction was mainly attributable to
pada 2024. Penurunan ini disebabkan oleh peningkatan higher dividends received from associates and lower
penerimaan dividen atas investasi asosiasi dan capital expenditures.
penurunan penggunaan belanja modal.
Arus Kas Bersih Digunakan untuk Aktivitas Net Cash Flow from Financing Activities
Pendanaan
Kemudian, jumlah arus kas bersih yang diperoleh Net cash flow from financing activities totaled Rp572.65
Perseroan dari aktivitas pendanaan sepanjang tahun billion in 2025, a significant increase of 2,750.53% from
2025 adalah sebesar Rp572,65 miliar, meningkat sebesar Rp20.09 billion in 2024. This increase was attributable
2.750,53% dari Rp20,09 miliar pada 2024. Kenaikan ini to contributions from strategic transactions that
disebabkan oleh kontribusi dari transaksi strategis yang strengthened the Company’s liquidity.
memperkuat likuiditas Perseroan.
Kemampuan Membayar Utang
Solvency
Likuiditas Liquidity
Tingkat likuiditas mencerminkan kemampuan Perseroan The level of liquidity indicates the Company and its
dalam memenuhi liabilitas jangka pendek dengan Subsidiary’s ability to meet current liabilities with their
menggunakan aset lancar yang dimilikinya. current assets.
Solvabilitas Solvency
Solvabilitas merupakan kemampuan Perseroan untuk Solvency refers to the ability of the Company and its
memenuhi seluruh liabilitas dengan menggunakan Subsidiaries to meet all liabilities using their total assets
seluruh aset atau ekuitas. or equity.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
115
Page 116
04
Laporan Tahunan
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Annual Report
Management Discussion and Analysis
Rasio 2025 2024 Ratio
Likuiditas
Liquidity
Rasio Lancar (x) 3,04 1,94 Current Ratio (x)
Solvabilitas
Solvency
Rasio Liabilitas Terhadap Aset (x) 0,34 0,35 Debt-to-Assets Ratio (x)
Rasio Liabilitas Terhadap Ekuitas (x) 0,51 0,54 Debt-to-Equity Ratio (x)
Rasio-Rasio Lainnya
Other Ratios
Rasio Pinjaman terhadap Total Ekuitas (x) 0,32 0,32 Debt to Total Equity Ratio (x)
Rasio Pinjaman terhadap Total Aset (x) 0,21 0,21 Debt to Total Assets Ratio (x)
Rasio Laba (Rugi) terhadap Total Aset (%) 0,49 4,30 Profit (Loss) to Total Assets Ratio (%)
Rasio Laba (Rugi) terhadap Total Ekuitas (%) 0,74 6,64 Profit (Loss) to Total Equity Ratio (%)
Rasio Laba (Rugi) terhadap Pendapatan (%) 2,86 31,92 Profit (Loss) to Revenues Ratio (%)
Marjin Laba Bruto (%) 57,31 65,65 Gross Profit Margin (%)
Marjin Laba Operasional (%) 15,17 26,77 Operating Profit Margin (%)
Marjin Laba Usaha (%) 2,86 31,92 Net Income Margin (%)
Tingkat Kolektabilitas Piutang
Collectability of Receivables
Keterangan 31 Desember 2025 31 Desember 2024
Notes December 31, 2025 December 31, 2024
Jangka Waktu Penagihan Piutang (hari) 13 16
Days Sales Outstanding (days)
Rasio Perputaran Utang (x) 27,61 23,45
Accounts Receivable Turnover Ratio (x)
116 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 117
Laporan Tahunan
Annual Report
Struktur Modal
Capital Structure
Kebijakan Manajemen atas Struktur Modal Management Policy on Capital Structure
Dalam mengelola permodalannya, Perseroan dan entitas In managing its capital, the Company and its subsidiaries
anaknya senantiasa mempertahankan kelangsungan consistently ensure business continuity while maximizing
usaha serta memaksimalkan manfaat bagi pemegang benefits for shareholders and other stakeholders. The
saham dan pemangku kepentingan lainnya. Perseroan Company and its subsidiaries regularly review and
dan entitas anaknya secara aktif dan rutin menelaah control their capital to achieve optimal structure and
dan mengelola permodalannya untuk memastikan returns for shareholders, factoring in the efficiency of
struktur modal dan pengembalian yang optimal bagi capital utilization based on operational cash flow and
pemegang saham, dengan mempertimbangkan efisiensi expenditures, as well as future capital requirements.
penggunaan modal berdasarkan arus kas operasi dan
belanja modal, serta mempertimbangkan kebutuhan
modal di masa yang akan datang.
Komposisi Liabilitas dan Ekuitas 2025 2024 Liabilities and Equity Composition
Jumlah Liabilitas 33,87% 35,20% Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 66,13% 64,80% Total Equity
Jumlah Liabilitas dan Ekuitas 100,00% 100,00% Total Liabilities and Equity
Pinjaman (Rp juta) 2.182.667 2.038.089 Interest bearing debt (Rp million)
Dikurangi kas dan setara kas (Rp juta) (771.389) (361.689) Deducting cash and cash equivalent (Rp
million)
Pinjaman bersih (Rp juta) 1.411.278 1.676.399 Net interest-bearing debt (Rp million)
Ekuitas (Rp juta) 6.734.965 6.295.310 Equity (Rp million)
Jumlah Struktur Modal (Rp juta) 8.146.243 7.971.709 Total Capital Structure (Rp million)
Rasio Pinjaman Bersih terhadap Modal (x) 0,21 0,27 Net Debt to Capital Ratio (x)
Jumlah Laba Komprehensif (Rp juta) 50.162 423.689 Total Comprehensive Income (Rp million)
PT Indonesian Paradise Property Tbk
117
Page 118
04
Laporan Tahunan
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Annual Report
Management Discussion and Analysis
Ikatan Material untuk Investasi Barang Modal
Material Commitments for Capital Goods Investments
Tujuan dari investasi barang modal Perseroan adalah The Company’s capital goods investment aims to enhance
untuk meningkatkan kapasitas produksi yang menunjang production capacity to back its sales. To fund this
penjualan Perseroan. Dalam membiayai investasi barang investment, the Company utilizes resources generated
modalnya, Perseroan menggunakan dana yang berasal from its business activities, giving priority to purchasing
dari hasil usahanya dan mengutamakan pembelian capital goods in Rupiah. Management holds the view that
barang modal dalam mata uang Rupiah. Manajemen fluctuations in foreign currency do not significantly affect
berpendapat bahwa dampak dari fluktuasi mata uang capital goods investment commitments.
asing tidak terlalu berpengaruh signifikan terhadap
ikatan untuk investasi barang modal.
Sepanjang 2025, tidak terdapat ikatan material yang In 2025, the Company made no substantial commitments
dilakukan Perseroan terkait investasi barang modal. regarding capital goods investment.
Realisasi Investasi Barang Modal
Capital Goods Investment Realization
Kegiatan investasi barang modal bertujuan untuk Investment in capital goods focuses on fostering
mendukung pengembangan usaha dan meningkatkan business growth and enhancing the Company’s value
nilai Perseroan melalui ekspansi. Jenis investasi barang through expansion. These investments primarily
modal yang dilakukan terutama untuk keperluan proyek target developmental projects involving Subsidiaries.
pengembangan dalam bentuk investasi pada Anak In 2025, the Company has made several capital goods
Perusahaan. Sepanjang 2025, Perseroan merealisasikan investments as detailed below:
investasi barang modal sebagai berikut:
Uraian Jenis Investasi Tujuan Nilai (Rp juta)
Description Type of Investment Purpose Value (Rp million)
Bangunan dan Prasarana Barang Modal Ekspansi dan Operasional 741.477
Building and Infrastructure Capital Goods Expansion and Operational
Peralatan dan Perlengkapan Barang Modal Ekspansi dan Operasional 26.292
Equipment and Supplies Capital Goods Expansion and Operational
Kendaraan Barang Modal Operasional 4.862
Vehicles Capital Goods Operational
118 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 119
Laporan Tahunan
Annual Report
Informasi dan Fakta Material yang Terjadi Setelah
Tanggal Laporan Akuntan
Subsequent Events Following the Accounting Report Date
Tidak terdapat informasi dan fakta material yang terjadi No information regarding subsequent events following
setelah tanggal laporan akuntan. the accounting report date was available.
Informasi Material Mengenai Investasi, Ekspansi,
Divestasi, Penggabungan/Peleburan Usaha, Akuisisi atau
Restrukturisasi Utang/Modal
Material Information Regarding Investment, Expansion, Divestment, Business
Merger, Acquisition, or Debt/Capital Restructuring
Pada tanggal 8 Januari 2025, Perseroan melakukan On January 8, 2025, the Company entered into a
pembentukan perusahaan patungan (Joint Venture) joint venture with Hankyu Hanshin Properties for the
bersama dengan Hankyu Hanshin Properties untuk development of a commercial area in Bali.
pengembangan kawasan komersial di Bali.
Pada tanggal 30 Juni 2025, Perseroan memperoleh 40% On June 30, 2025, the Company increased its ownership
kepemilikan saham di RMP, entitas anak Perseroan, in RMP, a subsidiary, by acquiring a 40% equity interest
dari entitas nonpengendali atau sebanyak 2.099 lembar from non-controlling shareholders. The transaction
kepemilikan saham sebesar Rp68.000 juta dan 1 lembar comprised the acquisition of 2,099 shares with a total
kepemilikan saham melalui RIN, entitas anak, dengan consideration of Rp68,000 million, as well as 1 additional
nilai transaksi sebesar Rp32 juta. share acquired through RIN, another subsidiary, with a
transaction value of Rp32 million.
Informasi Transaksi Material yang Mengandung
Benturan Kepentingan dan/atau Transaksi dengan
Pihak Afiliasi
Material Transaction Information on Conflicts of Interest and Transactions
with Affiliated Parties
Perseroan memiliki kebijakan transaksi dengan pihak The Company has a related party transaction policy
berelasi sebagaimana didefinisikan pada PSAK No. 7 as outlined in PSAK No. 7 regarding “Related Party
tentang “Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi”. Perseroan Disclosures. “ The Company is committed to ensuring
berupaya memenuhi seluruh kepatuhan dalam transaksi full compliance in transactions with related parties,
dengan pihak berelasi terutama yang diatur dalam particularly as mandated by OJK Regulation No. 42/
Peraturan OJK No. 42/POJK.04/2020 tentang Transaksi POJK.04/2020 on Affiliated Transactions and Conflict of
Afiliasi dan Transaksi Benturan Kepentingan. Interest Transactions.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
119
Page 120
04
Laporan Tahunan
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Annual Report
Management Discussion and Analysis
Direksi menyatakan bahwa transaksi-transaksi di The Board of Directors confirms that the following
bawah ini telah melalui prosedur yang memadai untuk transactions have followed necessary procedures
memastikan bahwa transaksi afiliasi dilaksanakan to guarantee that affiliated transactions align with
sesuai dengan praktik bisnis yang berlaku umum dan standard business practices and adhere to the arm’s-
memenuhi prinsip transaksi yang wajar (arms-length length principle. The Board of Commissioners and the
principle). Dewan Komisaris dan Komite Audit senantiasa Audit Committee remain committed to implementing
melakukan prosedur dan pengawasan yang memadai necessary procedures and oversight to ensure that such
untuk memastikan bahwa transaksi afiliasi dilaksanakan affiliated transactions conform to accepted business
sesuai dengan praktik bisnis yang berlaku umum dan practices and the arm’s-length principle.
memenuhi prinsip transaksi yang wajar (arms-length
principle).
Tanggal 27 Februari 2025
Date February 27, 2025
Nilai (Rp) SGD 400.000 atau setara Rp4.898.772.000 (kurs tengah Bank Indonesia tanggal 27
Value (Rp) Februari 2025)
SGD 400,000, equivalent to Rp4,898,772,000 (based on the Bank Indonesia middle rate
as of February 27, 2025).
Objek Transaksi Perjanjian Konsultasi Bisnis
Transaction Object Business Consultancy Agreement
Nama Pihak dalam Transaksi Greenpeak Investment Pte Ltd
Name of Parties in the Transaction
Sifat Hubungan Afiliasi Pemegang saham pengendali
Nature of Affiliate Relationship Controlling shareholder
Sifat Transaksi Transaksi ini bukan merupakan kegiatan usaha yang dijalankan dalam rangka
Nature of Transaction menghasilkan pendapatan usaha dan dijalankan secara rutin, berulang, dan/atau
berkelanjutan.
This transaction is not part of the business activities carried out to generate operating
income, nor is it conducted on a regular, recurring, and/or continuous basis.
Pemenuhan Ketentuan POJK No. 42/POJK.04/2020 tentang Transaksi Afiliasi dan Transaksi Benturan
Regulatory Compliance Kepentingan
POJK No. 42/POJK.04/2020 concerning Affiliated Transactions and Conflict of Interest
Transactions
120 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 121
Laporan Tahunan
Annual Report
Target dan Realisasi 2025, Proyeksi 2026
Target and Realization in 2025, Projection in 2026
Rp juta
million Rp
2025 2026
Aspek
Aspect Target Realisasi Pencapaian Proyeksi
Target Realization Achievement Projection
Pemasaran dan Pengelolaan Usaha
Marketing and Business Management
Rata-rata Tertimbang Tingkat Hunian Komersial (%) 88,91 86,02 96,75 5% - 10%
Weighted Average Commercial Occupancy Rate (%)
Rata-rata Tertimbang Tingkat Hunian Perhotelan (%) 75,32 73,25 97,25 5% - 10%
Weighted Average Hospitality Occupancy Rate (%)
Keuangan
Financial
Pendapatan Neto (Rp juta) 1.440.628 1,740,629 120,82% 5% - 10%
Net Revenue (million Rp)
Laba Usaha (Rp juta) 221.298 264.098 119,34% 15% - 20%
Operating Profit (million Rp)
Laba Tahun Berjalan (Rp juta) 140.439 49,820 35,47% 5% - 10%
Profit for the Year (million Rp)
Aset (Rp juta) 10.103.507 10,184,324 100,80% 5% - 10%
Assets (million Rp)
Liabilitas (Rp juta) 3.556.386 3,449,359 96,99% 5% - 10%
Liabilities (Rp million)
Ekuitas (Rp juta) 6.547.122 6,734,965 102,87% 5% - 10%
Equity (Rp million)
Struktur Modal 9.254.423 8.146.243 88,03 10% - 15%
Capital Structure
Rasio Pinjaman Bersih terhadap Modal (x) 0.25 0.21 84,26 20% - 25%
Net Debt to Capital Ratio (x)
Prospek Usaha
Business Outlook
Pada tahun 2026, pemerintah memproyeksikan In 2026, the government projects Indonesia’s economic
pertumbuhan ekonomi Indonesia berada di kisaran 5,4%. growth to reach approximately 5.4%. This positive
Optimisme tersebut didorong oleh ketahanan konsumsi outlook is supported by resilient domestic consumption,
domestik, peningkatan realisasi investasi, serta kinerja increased investment realization, and sustained export
ekspor yang tetap terjaga. Dari sisi global, penguatan performance. On the global front, strengthening
kerja sama perdagangan internasional turut memberikan international trade cooperation is also expected to
dukungan positif terhadap prospek perekonomian. support economic prospects.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
121
Page 122
04
Laporan Tahunan
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Annual Report
Management Discussion and Analysis
Pemerintah saat ini tengah menyelesaikan perjanjian The government is in the final stages of negotiating
kerja sama perdagangan dengan Amerika Serikat sebagai a trade agreement with the United States, one of
salah satu mitra dagang utama Indonesia. Selain itu, Indonesia’s key trading partners. In addition, Indonesia
Indonesia juga mencatatkan kemajuan yang signifikan has made significant progress in its accession process
dalam proses aksesi ke Organisasi untuk Kerja Sama to the Organisation for Economic Co-operation and
dan Pembangunan Ekonomi (OECD). Sejumlah negara Development. Several member countries have expressed
anggota menyatakan harapan agar Indonesia dapat optimism that Indonesia could formally join by 2027. Such
resmi bergabung pada tahun 2027. Keanggotaan tersebut membership is expected to enhance investor confidence,
diharapkan mampu meningkatkan kepercayaan investor, strengthen policy governance, and improve national
memperkuat tata kelola kebijakan, serta mendorong economic competitiveness.
peningkatan daya saing ekonomi nasional.
Sektor properti diprediksi akan tumbuh moderat The property sector is projected to grow moderately in
sepanjang tahun 2026, khususnya pada sektor rumah, 2026, particularly across residential housing, landed
tapak, ritel, hotel, dan apartemen. Berdasarkan data property, retail, hospitality, and apartment segments.
dari Property Outlook Survey, sejumlah tren properti According to the Property Outlook Survey, key trends
yang diperkirakan akan meningkat di 2026, yakni expected to strengthen in 2026 include the development
pengembangan pusat data hijau, ekspansi pergudangan, of green data centers, expansion of warehousing,
rumah tapak di sekitar sub urban, ritel, dan mixed use di growth of suburban landed housing, and retail and
sekitar Transit-Oriented Developments (TOD). Selain itu, mixed-use developments around Transit-Oriented
beberapa sektor lainnya juga dinilai memiliki daya positif Developments (TODs). Additionally, sectors such as
terhadap industri properti di 2026, di antaranya lifestyle, lifestyle, e-commerce, renewable energy, tourism, and
e-commerce, energi terbarukan, pariwisata, dan Food food and beverage (F&B) are expected to provide positive
and Beverage (F&B). momentum to the property industry in 2026.
Kebijakan Dividen
Dividend Policy
Sesuai dengan peraturan perundang-undangan According to Indonesian laws and regulations, particularly
Indonesia, khususnya UUPT, keputusan pembayaran the Limited Liability Company Law, the decision to
dividen mengacu pada ketentuan-ketentuan yang pay dividends is based on the provisions outlined in
terdapat pada anggaran dasar Perseroan dan persetujuan the Company’s Articles of Association and requires
pemegang saham pada RUPS berdasarkan rekomendasi approval from shareholders at the GMS, following a
Direksi Perseroan. Pembayaran dividen hanya dapat recommendation from the Company’s Board of Directors.
dilakukan apabila Perseroan mencatatkan laba bersih Dividend payments can only occur if the Company reports
yang positif. a positive net profit.
Rasio Terhadap Laba
Tanggal Pembayaran Total Dividen yang Jumlah Dividen per
Jenis Dividen Bersih
Dividen Dibayar Saham
Type of Dividend Dividend Payout
Dividend Payment Date Total Dividends Paid Dividend per Share
Ratio
3 Oktober 2025 Tunai 55.910 Rp 5 12,62%
October 3, 2025 Cash
23 Juli 2025 Tunai 67.092 Rp 6 19,88%
July 23, 2025 Cash
122 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 123
Laporan Tahunan
Annual Report
Realisasi Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum
Use of Public Offering Proceeds
Perseroan melaksanakan Penawaran Umum Perdana The Company completed its Initial Public Offering (IPO)
(IPO) pada 21 September 2004 dan telah menggunakan on September 21, 2004, utilizing all funds raised as
seluruh dana hasil Penawaran Umum sebagaimana specified in the prospectus. By 2024, the Company will
yang tercantum dalam prospektus. Pada tahun 2024, fulfill its obligations under POJK No. 30/POJK.04/2015
Perseroan tidak lagi memiliki kewajiban sebagaimana regarding the Report on the Use of Proceeds from the
tercantum dalam POJK No. 30/POJK.04/2015 tentang Public Offering.
Laporan Realisasi Penggunaan Dana Hasil Penawaran
Umum.
Program Kepemilikan Saham oleh Karyawan dan/atau Manajemen
Employee/Management Stock Option Program
Hingga 31 Desember 2025, Perseroan belum memiliki As of December 31, 2025, the Company did not have an
program kepemilikan saham oleh karyawan dan/atau employee or management stock option program.
manajemen.
Perubahan Peraturan Perundang-Undangan pada Tahun Buku yang
Berpengaruh Signifikan terhadap Perseroan
Changes in Laws During the Fiscal Year that Significantly Impact the Company
Sepanjang 2025, tidak terdapat perubahan peraturan In 2025, there were no significant changes in laws during
perundang-undangan pada tahun buku yang berpengaruh the fiscal year that impacted the Company.
signifikan terhadap Perseroan.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
123
Page 124
04
Laporan Tahunan
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Annual Report
Management Discussion and Analysis
Perubahan Kebijakan Akuntansi yang Diterapkan Perseroan
pada Tahun Buku
Changes to Accounting Principles Implemented by the Company in the Fiscal Year
Standar baru dan amendemen atas standar yang berlaku New standard and amendment to standards which
efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah 1 effective for periods beginning on or after January 1,
Januari 2025, dengan penerapan dini diperkenankan 2025, with early adoption is permitted, are as follows:
yaitu:
• PSAK 117: Kontrak Asuransi; • PSAK 117: Insurance Contract;
• Amendemen PSAK 117: Kontrak Asuransi tentang • Amendments PSAK 117: Insurance Contract regarding
Penerapan Awal PSAK 117 dan PSAK 109 – Informasi Initial Application of PSAK 117 and PSAK 109 –
Komparatif; dan Comparative Information; and
• Amendemen PSAK 221: Pengaruh Perubahan Kurs • Amendments PSAK 221: Foreign Exchange Rate
Valuta Asing tentang Kekurangan Ketertukaran. regarding Lack of Exchangeability.
Beberapa PSAK juga diamendemen yang merupakan Several PSAKs were also amended which were
amendemen konsekuensial karena berlakunya PSAK 117: consequential amendments due to the enactment of
Kontrak Asuransi, yaitu: PSAK 117: Insurance Contracts, as follows:
• PSAK 103: Kombinasi Bisnis; • PSAK 103: Business Combinations;
• PSAK 105: Aset Tidak Lancar yang Dikuasai untuk Dijual • PSAK 105: Non-Current Assets Held for Sale and
dan Operasi yang Dihentikan; dan Discontinued Operations; and
• PSAK 107: Instrumen Keuangan: • PSAK 107: Financial Instruments:
Pengungkapan: Disclosures:
• PSAK 109: Instrumen Keuangan; • PSAK 109: Financial Instruments;
• PSAK 115: Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan; • PSAK 115: Income from Contracts with Customers;
• PSAK 201: Penyajian Laporan Keuangan; • PSAK 201: Presentation of Financial Statements;
• PSAK 207: Laporan Arus Kas; • PSAK 207: Statement of Cash Flows;
• PSAK 216: Aset Tetap; • PSAK 216: Fixed Assets;
• PSAK 219: Imbalan Kerja; • PSAK 219: Employee Benefits
• PSAK 228: Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura • PSAK 228: Investment in Associated Entities and Joint
Bersama; dan Ventures; and
• PSAK 232: Instrumen Keuangan: • PSAK 232: Financial Instruments:
Penyajian: Presentation:
• PSAK 236: Penurunan Nilai Aset; • PSAK 236: Impairment of Assets;
• PSAK 237: Provisi, Liabilitas Kontinjensi dan Aset • PSAK 237: Provisions, Contingent Liabilities and
Kontinjensi; Contingent Assets;
• PSAK 238: Aset Tak berwujud; dan • PSAK 238: Intangible Assets; and
• PSAK 240: Properti Investasi. • PSAK 240: Investment Property.
124 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 125
Laporan Tahunan
Annual Report
PT Indonesian Paradise Property Tbk
125
Page 126
05 Tata Kelola Perusahaan Corporate Governance
Page 127
Page 128
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
Komitmen Kami
Our Commitment
128 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 129
Laporan Tahunan
Annual Report
Perseroan senantiasa berkomitmen untuk
menjalankan praktik tata kelola perusahaan yang
baik (Good Corporate Governance/GCG) sebagai
landasan utama dalam menciptakan pertumbuhan
usaha yang berkelanjutan dan bertanggung jawab.
Prinsip transparansi, akuntabilitas, tanggung jawab,
independensi, serta kewajaran senantiasa menjadi
pedoman dalam setiap pengambilan keputusan dan
pengelolaan kegiatan usaha secara keseluruhan.
The Company remains firmly committed to the consistent implementation of Good
Corporate Governance (GCG) as the fundamental pillar for achieving sustainable and
responsible business growth. The principles of transparency, accountability, responsibility,
independence, and fairness are embedded in all decision-making processes and guide
the overall management of the Company’s operations.
Dalam industri properti yang memiliki dampak jangka panjang terhadap lingkungan dan
masyarakat, Perseroan menyadari pentingnya integrasi aspek-aspek Lingkungan, Sosial,
dan Tata Kelola (LST) dalam seluruh rantai nilai bisnis. Oleh sebab itu, seluruh kebijakan,
prosedur, standar, dan mekanisme yang tercakup dalam ekosistem tata kelola Perseroan
senantiasa selaras dengan perjalanan keberlanjutan yang ditempuh Perseroan.
Perseroan juga memastikan struktur tata kelola yang kuat melalui pengawasan yang efektif
oleh Dewan Komisaris dan Direksi, kepatuhan terhadap peraturan perundang-undangan,
serta penerapan manajemen risiko dan sistem pengendalian internal yang memadai. Untuk
mendukung terlaksananya praktik bisnis yang sehat dan jujur, Perseroan menerapkan
kebijakan etika usaha dan antikorupsi guna menjaga integritas dan kepercayaan para
pemangku kepentingan.
Operating within the property industry, which inherently carries long-term environmental and
social implications, the Company recognizes the importance of integrating Environmental,
Social, and Governance (ESG) considerations across its entire value chain. Accordingly, all
policies, procedures, standards, and governance mechanisms are systematically aligned
with the Company’s sustainability objectives and long-term strategic direction.
The Company further reinforces its governance framework through robust oversight by
the Board of Commissioners and the Board of Directors, strict adherence to applicable
laws and regulations, and the implementation of comprehensive risk management and
internal control systems. In addition, to uphold ethical and responsible business conduct,
the Company enforces a code of ethics and anti-corruption policies aimed at safeguarding
integrity and maintaining stakeholder trust.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
129
Page 130
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
Landasan Hukum
Legal Basis
Praktik tata kelola Perseroan merujuk pada peraturan The Company’s governance practices refer to relevant
yang berlaku di dalam dan luar negeri, termasuk namun regulations both domestically and internationally,
tidak terbatas pada: including but not limited to:
1. Undang-Undang Republik Indonesia; 1. Laws of the Republic of Indonesia;
2. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (POJK) dan Surat 2. Financial Services Authority Regulation (POJK) and
Edaran OJK (SEOJK); OJK Circular Letter (SEOJK);
3. Pedoman Umum Governansi Korporat Indonesia 3. General Guidelines for Indonesian Corporate
(PUGKI) yang diterbitkan oleh Komite Nasional Governance (PUGKI) issued by the National
Kebijakan Governansi (KNKG); Committee for Governance Policy (KNKG);
4. Anggaran Dasar Perseroan; dan 4. The Company’s Articles of Association; and
5. Kebijakan dan pedoman tata kelola pendukung 5. Other supporting governance policies and guidelines
lainnya yang diterbitkan Perseroan. issued by the Company.
130 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 131
Laporan Tahunan
Annual Report
Pilar Governansi Korporat
Corporate Governance Pillars
Dalam penerapannya, praktik tata kelola Perseroan In its implementation, the Company’s governance
senantiasa berakar pada prinsip-prinsip GCG dan pilar practices are firmly grounded in the GCG principles and
governansi korporat yang dikenal dengan nama ETAK, the pillars of corporate governance referred to as ETAK:
yaitu Perilaku Beretika, Transparansi, Akuntabilitas, dan Ethical Behavior, Transparency, Accountability, and
Keberlanjutan. Berikut adalah bentuk penerapan yang Sustainability. Below are the ways in which the Company
dilakukan Perseroan: implements these practices:
Perilaku Beretika Transparansi
Ethical Behaviour Transparency
Kami senantiasa mengedepankan kejujuran, memperlakukan Kami menyediakan informasi yang material, relevan, dan
dan menghargai semua pihak, mewujudkan komitmen, serta layak dipublikasikan kepada publik terkait Perseroan secara
menjaga nilai-nilai moral dan kepercayaan secara konsisten. jelas, terbuka, dan tepat waktu kepada seluruh pemangku
Kami memperhatikan kepentingan seluruh pihak dengan wajar, kepentingan dengan akses yang mudah dan cepat. Kami
adil, dan setara untuk menjaga independensi setiap organ tata berinisiatif untuk mengungkapkan hal-hal yang penting untuk
kelola. pengambilan keputusan oleh pemegang saham, kreditur, dan
We consistently prioritize honesty, treat and respect all parties, pemangku kepentingan lainnya.
uphold our commitments, and maintain strong moral values We provide material, relevant, and publishable information
and trust. We consider the interests of all parties fairly, justly, about the Company to the public in a clear, open, and timely
and equally to ensure the independence of each governing manner, ensuring easy and fast access for all stakeholders. We
body. proactively disclose critical issues necessary for the decision-
making of shareholders, creditors, and other stakeholders.
Akuntabilitas Keberlanjutan
Accountability Sustainability
Kami mengelola Perseroan dengan mekanisme dan proses Kami berkomitmen memenuhi tanggung jawab terhadap
yang terukur, dapat dipertanggungjawabkan dan dibuktikan, masyarakat dan lingkungan sebagai bentuk kontribusi nyata
serta mencerminkan kepentingan Perseroan dan pemangku terhadap pembangunan berkelanjutan dalam pengelolaan
kepentingan. Kami meyakini bahwa akuntabilitas merupakan bisnis yang berintegritas, agar kami dapat meningkatkan
kesejahteraan hidup pemangku kepentingan dan menjaga
aspek yang vital untuk mencapai kinerja yang berkelanjutan.
keseimbangan bisnis secara berkelanjutan.
We operate the Company with measurable, accountable,
We are dedicated to fulfilling our responsibilities to society
and proven mechanisms and processes that align with the
and the environment as a true contribution to sustainable
interests of both the Company and its stakeholders. We development by managing our business with integrity, which
view accountability as essential for achieving sustainable allows us to enhance stakeholder welfare and maintain a
performance. balanced, sustainable operation.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
131
Page 132
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
Penerapan Praktik GCG
Implementation of GCG Practices
Dengan pelaksanaan praktik GCG yang konsisten, With consistent implementation of GCG practices, the
Perseroan senantiasa berupaya untuk membangun bisnis Company always strives to build a robust and resilient
yang resisten dan resilien. Hal ini tentunya diharapkan business. This is certainly expected to be achieved
dapat terwujud dengan melakukan sejumlah upaya through the following efforts:
berikut ini:
1. Memberikan pelayanan prima, inovatif, efisien, dan 1. Providing excellent, innovative, efficient, and
efektif serta pengembangan bisnis yang tepat. effective services along with appropriate business
development.
2. Menyediakan sistem pengendalian internal yang 2. Establishing an internal control system that ensures
dapat menjamin akuntabilitas. accountability.
3. Menciptakan iklim usaha yang sehat. 3. Fostering a healthy business climate.
4. Memelihara keseimbangan dan keberlanjutan bisnis. 4. Maintaining balance and sustainability in business
operations.
Praktik GCG Perseroan terlaksana melalui 3 (tiga) aspek The Company’s GCG practices are implemented through
yang termuat dalam kerangka tata kelola, yakni struktur 3 (three) aspects within the governance framework:
tata kelola, proses tata kelola, dan hasil tata kelola. governance structure, governance process, and
governance outcome.
Proses Tata Kelola
Governance Process
Proses tata kelola mencakup sosialisasi, internalisasi, The governance process encompasses the socialization,
dan evaluasi terhadap penerapan GCG. Perseroan telah internalization, and evaluation of GCG implementation.
merumuskan kebijakan dan prosedur, sistem informasi The Company has developed policies and procedures,
manajemen, serta menetapkan tugas pokok dan established management information systems, and
fungsi bagi setiap organ tata kelola yang menjalankan outlined key tasks and responsibilities for each governance
mekanisme dan proses tata kelola, sehingga dapat body that administers governance mechanisms and
menciptakan hasil tata kelola yang efektif sesuai harapan processes. This aims to achieve effective governance
Perseroan dan seluruh pemangku kepentingan. outcomes that align with the expectations of both the
Company and its stakeholders.
Perseroan telah menetapkan infrastruktur tata kelola The Company has built a governance framework that
yang mencakup: comprises:
1. Anggaran Dasar 1. Articles of Association
2. Kode Etik Perseroan 2. Code of Conduct
3. Piagam Dewan Komisaris 3. Board of Commissioners’ Charter
4. Piagam Direksi 4. Board of Directors’ Charter
5. Piagam Audit Internal 5. Internal Audit Charter
6. Sistem Pelaporan Pelanggaran 6. Whistleblowing System (WBS)
7. Standar Operasional Prosedur (SOP) 7. Standard Operating Procedures (SOP)
132 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 133
Laporan Tahunan
Annual Report
Setiap organ tata kelola wajib melaksanakan tugas dan Each governance body must perform its duties and
peran sesuai dengan peraturan dan kebijakan yang responsibilities according to relevant regulations and
berlaku agar dapat meningkatkan implementasi tata policies, ensuring the enhancement of sustainable
kelola secara berkelanjutan. governance practices.
Penilaian Praktik Tata Kelola
Governance Practice Assessment
Untuk meningkatkan kualitas tata kelola, Perseroan To continuously enhance the quality of its governance
melakukan penilaian dan evaluasi secara berkala. practices, the Company conducts periodic assessments
Evaluasi ini berperan penting untuk mengidentifikasi dan and evaluations. These evaluations serve as a critical
menganalisis area-area perbaikan lebih lanjut agar dapat mechanism to identify, analyze, and address areas
diperbaiki dan dikembangkan di masa mendatang. requiring improvement, thereby supporting the
ongoing refinement and strengthening of governance
implementation.
Evaluasi tata kelola dilakukan melalui mekanisme The evaluation process is carried out through an internal
penilaian mandiri (self-assessment) yang bersifat self-assessment mechanism, with reference to the
internal, dengan merujuk pada kriteria POJK No. 21 criteria set out in OJK Regulation No. 21/POJK.04/2015
Tahun 2015 tentang Penerapan Pedoman Tata kelola concerning the Implementation of Corporate Governance
Perusahaan Terbuka (“POJK 21/2015”) dan SEOJK No. 32/ Guidelines for Public Companies (“POJK 21/2015”) and
SEOJK.04/2015 tentang Pedoman Tata Kelola Perusahaan OJK Circular Letter No. 32/SEOJK.04/2015 concerning
Terbuka (“SEOJK 32/2015”). Corporate Governance Guidelines for Public Companies
(“SEOJK 32/2015”).
Berdasarkan hasil penilaian mandiri atas pelaksanaan Based on the results of the self-assessment of GCG
praktik GCG sepanjang tahun 2024, Perseroan implementation, the Company recorded a score of 88
memperoleh skor sebesar 88, sama seperti tahun 2024. for the 2024 assessment period, consistent with the
Berikut adalah paparan hasil evaluasi tersebut: achievement in the previous year. The following presents
a summary of the evaluation results:
Hasil Evaluasi
Aspek Tata Kelola Evaluation Results
No.
Governance Aspects Bobot Skor Capaian Status
Weight Score Outcome Status
1. Komitmen Terhadap Penerapan Tata Kelola secara Berkelanjutan 35% 88 30,80 Baik
Commitment to Sustainable Governance Implementation Good
2. Pemegang Saham dan RUPS/Pemilik Modal 30% 88 26,40 Baik
Shareholders and GMS/Capital Owners Good
3. Dewan Komisaris/Dewan Pengawas 10% 88 8,80 Baik
Board of Commissioners/Supervisory Board Good
4. Direksi 10% 89 8,90 Baik
Board of Directors Good
5. Pengungkapan Informasi dan Transparansi 10% 89 8,90 Baik
Information Disclosure and Transparency Good
6. Faktor Lainnya 5% 84 4,20 Baik
Other Factors Good
PT Indonesian Paradise Property Tbk
133
Page 134
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
Berdasarkan hasil evaluasi di atas, Perseroan menetapkan Based on the evaluation results above, the Company has
sejumlah rekomendasi dan aksi tindak lanjut sebagai established a number of recommendations and follow-up
berikut: action plans as follows:
Rekomendasi Perlunya penyesuaian serta pengintegrasian SOP Perseroan secara keseluruhan guna
Recommendation meningkatkan efektifan dan efisiensi kinerja Perseroan
To improve the effectiveness and efficiency of the Company’s performance, it is
necessary to adjust and integrate its SOP as a whole
Aksi Tindak Lanjut SOP disesuaikan dan diselaraskan di tahun 2025
Aksi Tindak Lanjut The SOP is adjusted and aligned in 2025
Follow-up Actions
Pencapaian Tata Kelola Perseroan Tahun 2023-2025
2022-2024 Corporate Governance Achievements
20 23 2 0 24 2025
Perolehan Skor GCG
Berdasarkan Kriteria
ACGS
Achievement of GCG Score
81,20 81,50 82,41
Based on ACGS Criteria
Pencapaian Lainnya Pelaksanaan program Pelaksanaan program Pelaksanaan sosialisasi
Other Achievements Sustainability Sustainability dalam KP3
dalam kegiatan ESG kegiatan ESG Awareness KP3 socialization
Awareness Session Session dan pelaksanaan
Sustainability program sosialisasi KP3
implementation in the Sustainability program
ESG Awareness Session implementation in the
activities ESG Awareness Session
activities and KP3
socialization
134 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 135
Laporan Tahunan
Annual Report
Struktur Tata Kelola
Governance Structure
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Komite Manajemen
Risiko Perusahaan
Corporate Risk
Management Committee
Komite Audit
Audit Committee
Komite Nominasi &
Remunerasi
Nomination &
Remuneration Committee
Pemegang Saham dan Rapat Audit Independen
Umum Pemegang Saham (RUPS) (Akuntan Publik)
Shareholders and General Meeting Independent Audit
of Shareholders (GMS) (Public Accountant)
Direksi
Board of Directors
Audit Internal
Internal Audit
Organ Utama
Main Organ
Sekretaris Perusahaan
Organ Pendukung Dewan Corporate Secretary
Komisaris
Supporting Organ of The Board of
Commissioners Komite Pengelolaan
Pelaporan Pelanggaran
Whistleblowing
Organ Pendukung Direksi Management System
Supporting Organ of The Board of
Directors
Komite Keberlanjutan
Organ Eksternal
Sustainability Committee
External Organ
PT Indonesian Paradise Property Tbk
135
Page 136
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
Rapat Umum Pemegang Saham adalah organ tata The General Meeting of Shareholders is the Company’s
kelola Perseroan yang mempunyai wewenang yang tidak governing body that possesses authority not granted to
diberikan kepada Direksi atau Dewan Komisaris dalam the Board of Directors or the Board of Commissioners,
batas yang ditentukan dalam undang-undang dan/atau within the limits specified by law and/or the Articles of
Anggaran Dasar. Association.
Dewan Komisaris adalah organ tata kelola Perseroan The Board of Commissioners is is the Company’s
yang bertugas melakukan pengawasan secara umum governing body responsible for conducting both general
dan/atau khusus sesuai dengan Anggaran Dasar serta and specific supervision in accordance with the Articles
memberi saran kepada Direksi. of Association and for advising the Board of Directors.
Direksi adalah organ tata kelola Perseroan yang The Board of Directors is is the Company’s governing
berwenang dan bertanggung jawab penuh atas body with the authority and full responsibility for
pengurusan Perseroan untuk kepentingan Perseroan, managing the Company in the best interests of the
sesuai dengan maksud dan tujuan Perseroan serta Company, in accordance with its intent and purpose, and
mewakili Perseroan, baik di dalam maupun di luar for representing the Company both inside and outside of
pengadilan sesuai dengan ketentuan Anggaran Dasar. court per the provisions of the Articles of Association.
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) merupakan The General Meeting of Shareholders (GMS) represents
pemangku wewenang tertinggi dalam struktur organisasi the highest authority in the Company’s organizational
Perseroan yang berfungsi sebagai wadah bagi pemegang hierarchy, serving as a platform for shareholders to set
saham untuk menetapkan arah perkembangan usaha the future direction of the Company’s business. Decisions
Perseroan di tahun-tahun mendatang. Keputusan RUPS made during the GMS adhere to principles of fairness
dibuat berdasarkan prinsip kewajaran dan transparansi and transparency, following the Company’s Articles of
sesuai dengan ketentuan Anggaran Dasar Perseroan Association and relevant laws and regulations.
serta peraturan dan perundang-undangan yang berlaku.
RUPS yang dilaksanakan oleh Perseroan terdiri dari 2 (dua) The Company conducts two types of GMS: the Annual
jenis, yakni RUPS Tahunan (RUPST) dan RUPS Luar Biasa GMS (AGMS) and the Extraordinary GMS (EGMS). The
(RUPSLB). RUPST wajib diselenggarakan setiap tahunnya Annual GMS is required to be held within 6 (six) months
paling lambat 6 (enam) bulan setelah berakhirnya of the conclusion of the financial year and discusses
tahun buku, dengan sejumlah agenda pembahasan several key topics, including financial reports, dividend
yang mencakup laporan keuangan, pembagian dividen, distribution, the appointment of auditors, and changes to
penunjukan KAP, dan persetujuan perubahan komposisi the Board of Directors and Board of Commissioners.
Direksi dan Dewan Komisaris.
Sementara itu, pelaksanaan RUPSLB bersifat kondisional The GMS is convened as needed by the Company and
atau sesuai dengan kebutuhan Perseroan. RUPSLB typically addresses urgent matters outside the usual
umumnya membahas isu-isu yang bersifat mendesak agenda. Adhering to established rules and procedures is
di luar cakupan RUPST. Kepatuhan terhadap aturan dan crucial to prevent legal repercussions, highlighting the
prosedur sangat esensial guna menghindari konsekuensi necessity of transparency, accountability, and effective
hukum, dengan menekankan pentingnya transparansi, communication throughout the GMS process.
akuntabilitas, dan komunikasi yang efektif dalam
jalannya proses RUPS.
136 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 137
Laporan Tahunan
Annual Report
Penyelenggaraan RUPS mengacu pada peraturan- The implementation of the GMS refers to the following
peraturan berikut ini, termasuk namun tidak terbatas regulations, including but not limited to:
pada:
1. Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang 1. Law No. 40 of 2007 concerning Limited Liability
Perseroan Terbatas (“UUPT”); Companies (“UUPT”);
2. POJK No. 15/POJK.04/2020 tentang Rencana dan 2. POJK No. 15/POJK.04/2020 concerning the Planning
Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham and Implementation of General Meetings of
Perseroan Terbuka (“POJK 15/2020”); Shareholders of Public Companies (“POJK 15/2020”);
3. POJK No. 16/POJK.04/2020 tanggal 20 April 2020 3. POJK No. 16/POJK.04/2020 dated April 20, 2020
tentang Pelaksanaan Rapat Umum Pemegang concerning the Implementation of General Meetings
Saham Perseroan Terbuka Secara Elektronik (“POJK of Shareholders of Public Companies Electronically
16/2020”); dan (“POJK 16/2020”); and
4. Anggaran Dasar Perusahaan. 4. The Company’s Articles of Association.
Pemegang Saham Shareholders
Pemegang Saham Utama merupakan pihak yang, baik Main Shareholders are individuals or entities that,
secara langsung maupun tidak langsung memiliki whether directly or indirectly, possess at least 20% of
paling sedikit 20% hak suara dari seluruh saham yang the voting rights from all shares issued by the Company.
mempunyai hak suara yang dikeluarkan oleh Perseroan. In contrast, Controlling Shareholders consist of legal
Sedangkan Pemegang Saham Pengendali merupakan entities, individuals, and business groups that can exert
badan hukum, orang perseorangan, dan/atau kelompok control over the Company.
usaha yang memiliki kemampuan untuk melakukan
pengendalian atas Perseroan.
Penyelenggaraan RUPS GMS Convention
Sepanjang 2025, Perseroan menyelenggarakan 1 (satu) In 2024, the Company has conducted 1 (one) AGMS
kali RUPST pada 19 Juni 2025. Selain diadakan secara on June 19, 2025. The AGMS were held offline and
luring, RUPST juga diselenggarakan secara elektronik/ electronically via eASY.KSEI and AKSes.KSEI, which are
online dengan menggunakan eASY.KSEI dan AKSes.KSEI services provided by PT Kustodian Sentral Efek Indonesia
yang disediakan oleh PT Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSEI).
(KSEI).
PT Indonesian Paradise Property Tbk
137
Page 138
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
RUPST 2025 | 2025 AGMS
Tanggal Kamis, 19 Juni 2025 Thursday, June 19, 2025
Date
Waktu 10.27–10.59 WIB 10.27–10.59 WIB
Time
Lokasi Altius Room Lt. 5, Harris Suites fX Sudirman, Altius Room, 5th Floor, Harris Suites fX Sudirman,
Location Jl. Jenderal Sudirman, Gelora, Tanah Abang, Jl. Jenderal Sudirman, Gelora, Tanah Abang,
Jakarta Pusat Central Jakarta
Kehadiran Pemegang Saham RUPST dihadiri dan terwakili sebanyak The AGMS was attended and represented by
Shareholders 9.433.187.803 saham atau merupakan 84,36% 9,433,187,803 shares, accounting for 84.36%
Attendance dari jumlah seluruh saham dengan hak suara of the total number of shares with valid voting
yang sah yang telah dikeluarkan Perseroan rights issued by the Company up to the day of
sampai dengan hari Rapat, yaitu sejumlah the Meeting, which totaled 11,181,971,732 shares.
11.181.971.732 saham.
Mekanisme Keputusan diambil berdasarkan suara yang Decisions are made based on votes cast at the
Pengambilan disampaikan dalam Rapat, dan suara yang Meeting and votes submitted by Shareholders
Keputusan telah disampaikan oleh Pemegang Saham via eASY.KSEI. All decisions are made through
Decision-Making melalui eASY.KSEI. Semua keputusan diambil voting.
Mechanism berdasarkan cara pemungutan suara.
Kehadiran Dewan Komisaris Board of Commissioners
Manajemen • Presiden Komisaris merangkap Komisaris • President Commissioner cum Independent
Management Independen: Todo Sihombing Commissioner: Todo Sihombing
Attendance • Wakil Presiden Komisaris merangkap • Vice President Commissioner cum
Komisaris Independen: Hadi Cahyadi Independent Commissioner: Hadi Cahyadi
• Komisaris: Agoes Soelistyo Santoso • Commissioner: Agoes Soelistyo Santoso
• Komisaris: Karel Patipeilohy • Commissioner: Karel Patipeilohy
• Komisaris: Amelia Gozali* • Commissioner: Amelia Gozali*
Direksi Board of Directors
• Presiden Direktur: Anthony Prabowo Susilo • President Director: Anthony Prabowo Susilo
• Direktur: Patrick Santosa Rendradjaja • Director: Patrick Santosa Rendradjaja
• Direktur: Surina • Director: Surina
*hadir secara daring *was present online
Pihak Independen untuk Biro Administasi Efek: Securities Administration Bureau: PT Adimitra
Melakukan Penghitungan PT Adimitra Jasa Korpora Jasa Korpora
Suara
Independent Party to
Conduct the Ballot
Notaris Ashoya Ratam, SH., MKn Ashoya Ratam, SH., MKn
Notary
138 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 139
Laporan Tahunan
Annual Report
Keputusan RUPST 2025 untuk Tahun Buku 2024
Resolution of the 2025 AGMS for the 2024 Fiscal Year
Mata Acara 1 1st Agenda
Persetujuan Laporan Tahunan Perseroan Tahun Buku 2024, Approval and ratification of Company Annual Report of 2024
termasuk Laporan Tugas Pengawasan Dewan Komisaris dan Fiscal Year, including Report of Supervisory Duties of Board of
pengesahan Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan untuk Commissioners and Consolidation Audit Financial Statement of
Tahun Buku 2024, serta pemberian pelunasan dan pembebasan the Company and Subsidiaries of 2024 Fiscal Year, and settlement
tanggung jawab (acquit et de charge) kepada anggota Direksi as well as release of responsibility (acquit et de charge) to the
dan Dewan Komisaris Perseroan atas pengurusan dan members of Board of Directors and Board of Commissioners of the
pengawasan yang dijalankan selama Tahun Buku 2024. Company of management and supervisory implemented during
2024 Fiscal Year.
Keputusan Rapat Meeting Resolutions
1. Menyetujui Laporan Tahunan untuk tahun buku yang 1. To approve the Annual Report for the financial year ended
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024, termasuk di December 31, 2024, including the Report on the Company's
dalamnya laporan mengenai Kegiatan Perseroan, Laporan Activities, the Board of Commissioners' Supervisory Report
Tugas Pengawasan Dewan Komisaris dan mengesahkan and ratify the Company's consolidated Financial Statements
Laporan Keuangan konsolidasian Perseroan yang telah audited by the Public Accounting Firm Amir Abadi Jusuf,
diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan as evident from its letter dated
Aryanto, Mawar & Rekan sebagaimana ternyata dari March 24, 2025 number 00310/2.1030/AU.1/03/1169-2/1/
suratnya tertanggal 24 Maret 2025 No. 00310/2.1030/ III/2025 regarding the Consolidated Financial Statements as
AU.1/03/1169-2/1/III/2025 perihal Laporan Keuangan of December 31, 2024, with an opinion of “fair in all material
Konsolidasian per 31 Desember 2024, dengan opini “wajar respects”; and
dalam semua hal yang material”; dan
2. Memberikan pembebasan dan pelunasan tanggung 2. To grant full release and discharge (acquit et de charge) to
jawab sepenuhnya (acquit et de charge) kepada the Board of Commissioners and the Board of Directors of
Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan atas tindakan the Company for their supervisory and management actions
pengawasan dan pengurusan yang mereka jalankan during the financial year ended December 31, 2024, to the
selama tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 extent that such supervisory and management actions are
Desember 2024, sejauh tindakan-tindakan pengawasan reflected in the Annual Report.
dan kepengurusan tersebut tercermin dalam Laporan
Tahunan tersebut.
Realisasi Keputusan Rapat Implementation of Meeting Resolutions
Keputusan rapat untuk mata acara ini telah terealisasi pada The resolutions from this agenda have been implemented in 2025.
2025.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
139
Page 140
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
Mata Acara 2 2nd Agenda
Penetapan Penggunaan Laba Bersih Perseroan untuk Tahun Approval for Usage of the Company’s Net Profit for the Fiscal Year
Buku 2024. 2024.
Keputusan Rapat Meeting Resolutions
1. Menetapkan penggunaan Laba Bersih Perseroan untuk 1. To approve the allocation of the Company’s Net Profit for the
tahun 2024 yang dapat distribusikan kepada pemilik financial year 2024 attributable to the owners of the parent
entitas induk Perseroan sebesar Rp337.476.336.513 (tiga entity amounting to Rp337,476,336,513 (three hundred thirty-
ratus tiga puluh tujuh miliar empat ratus tujuh puluh seven billion four hundred seventy-six million three hundred
enam juta tiga ratus tiga puluh enam ribu lima ratus tiga thirty-six thousand five hundred thirteen Rupiah), to be
belas Rupiah) diperuntukan sebagai berikut: appropriated as follows:
i. Sebesar Rp67.091.830.392 (enam puluh tujuh miliar i. An amount of Rp67,091,830,392 (sixty-seven billion
sembilan puluh satu juta delapan ratus tiga puluh ninety-one million eight hundred thirty thousand three
ribu tiga ratus sembilan puluh dua Rupiah) atau Rp6 hundred ninety-two Rupiah), or Rp6 (six Rupiah) per
(enam Rupiah) per saham, akan dibagikan sebagai share, shall be distributed as cash dividends to the
dividen tunai kepada para Pemegang Saham; Shareholders;
ii. Sebesar Rp100.000.000 (seratus juta Rupiah) ii. An amount of Rp100,000,000 (one hundred million
sebagai dana cadangan guna memenuhi ketentuan Rupiah) shall be allocated as a statutory reserve in
Pasal 70 Undang-Undang Perseroan Terbatas; compliance with Article 70 of the Company Law;
iii. Sisanya sebesar Rp270.284.506.121 (dua ratus tujuh iii. The remaining amount of Rp270,284,506,121 (two hundred
puluh miliar dua ratus delapan puluh empat juta lima seventy billion two hundred eighty-four million five
ratus enam ribu seratus dua puluh satu Rupiah) akan hundred six thousand one hundred twenty-one Rupiah)
dibukukan sebagai laba ditahan untuk keperluan shall be recorded as retained earnings to support the
modal kerja Perseroan. Company’s working capital.
2. Memberikan kewenangan kepada Direksi Perseroan 2. To grant authority to the Board of Directors of the Company to
untuk mengatur lebih jauh tata cara pembagian dividen further determine the procedures for the distribution of such
tersebut dan mengumumkannya dengan memperhatikan dividends and to announce the same in accordance with the
peraturan perundangan yang berlaku di bidang pasar prevailing laws and regulations in the capital market sector.
modal.
Realisasi Keputusan Rapat Implementation of Meeting Resolutions
Keputusan rapat untuk mata acara ini telah terealisasi pada The resolutions from this agenda have been implemented in 2025.
2025.
Mata Acara 3 3rd Agenda
Penunjukan Akuntan Publik dan Kantor Akuntan Publik untuk Approval for Appointment of Independent Public Accountant’s
mengaudit Laporan Keuangan Perseroan Tahun Buku 2025, Office to audit the Financial Statement of the Company for the
dan pemberian wewenang untuk menetapkan honorarium Fiscal Year 2025, and granting the authority to determine the
Akuntan Publik dan Kantor Akuntan Publik serta persyaratan honorarium for Public Accountants and Public Accounting Firms,
lainnya. along with other requirements.
Keputusan Rapat Meeting Resolutions
Melimpahkan kewenangan kepada Dewan Komisaris To grant authority to Board of Commissioners based on input
berdasarkan masukan dari Komite Audit untuk menunjuk to Audit Committee to assign Public Accountant and Public
Akuntan Publik dan Kantor Akuntan Publik untuk menjadi Accounting Firm as the Company’s auditor for the 2025 Fiscal Year
auditor Perseroan Tahun Buku 2025 serta menetapkan syarat- and stipulate requirements, provisions, and honorarium of the
syarat, ketentuan-ketentuan serta honorarium Kantor Akuntan Public Accounting Firm.
Publik tersebut.
Realisasi Keputusan Rapat Implementation of Meeting Resolutions
Keputusan rapat untuk mata acara ini telah terealisasi pada The resolutions from this agenda have been implemented in 2025.
2025.
140 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 141
Laporan Tahunan
Annual Report
Mata Acara 4 4th Agenda
Penetapan honorarium, gaji dan tunjangan lainnya bagi Approval for determination of honorarium, salary and other
anggota Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan untuk Tahun allowances for the members of Board of Commissioners and Board
Buku 2025. of Directors of the Company for the Fiscal Year 2025.
Keputusan Rapat Meeting Resolutions
1. Menetapkan jumlah total gaji dan tunjangan lainnya 1. To stipulate total amount of salary and other allowances of
bagi Dewan Komisaris Perseroan untuk tahun buku yang Board of Commissioners of the Company for the current year
berjalan adalah dalam jumlah yang sama dengan jumlah that shall be in the same amount stipulated in the previous
yang ditetapkan pada tahun buku yang lalu, dan/atau Fiscal Year and/or adjusted with increase of 10% at the
dengan kenaikan maksimal sebesar 10% dari jumlah yang maximum of amount stipulated in the previous Fiscal Year,
ditetapkan pada tahun buku yang lalu, dan memberikan and grant power and authority to President Commissioners to
kuasa dan wewenang kepada Presiden Komisaris untuk stipulate and manage the allocation;
menetapkan dan mengatur alokasinya;
2. Memberikan kuasa dan wewenang kepada Dewan 2. To grant power and authority to Board of Commissioners to
Komisaris untuk menetapkan gaji dan tunjangan lainnya stipulate salary and other allowances for Board of Directors.
bagi Direksi.
Realisasi Keputusan Rapat Implementation of Meeting Resolutions
Keputusan rapat untuk mata acara ini telah terealisasi pada The resolutions from this agenda have been implemented in 2025.
2025.
Mata Acara 5 5th Agenda
Perubahan Pengurus Perseroan. Change of the Company’s management.
Keputusan Rapat Meeting Resolutions
1. Mengangkat kembali seluruh anggota Dewan Komisaris 1. To reappoint all members of the Board of Commissioners and
dan Direksi Perseroan untuk masa jabatan terhitung the Board of Directors of the Company for a term of office
efektif sejak ditutupnya Rapat, sehingga selanjutnya effective from the closing of the Meeting, and to subsequently
menetapkan susunan anggota Direksi dan Dewan determine the composition of the Board of Directors and the
Komisaris Perseroan terhitung sejak ditutupnya Rapat Board of Commissioners of the Company effective from the
sampai dengan ditutupnya Rapat Umum Pemegang closing of the Meeting until the closing of the Company’s
Saham Tahunan Perseroan pada tahun 2030, adalah Annual General Meeting of Shareholders in 2030, as follows:
sebagai berikut:
DEWAN KOMISARIS BOARD OF COMMISSIONERS
• Presiden Komisaris merangkap Komisaris Independen: • President Commissioner cum Independent Commissioner:
Todo Sihombing Todo Sihombing
• Wakil Presiden Komisaris Merangkap Komisaris • Vice President Commissioner cum Independent
Independen: Hadi Cahyadi Commissioner: Hadi Cahyadi
• Komisaris: Agoes Soelistyo Santoso • Commissioner: Agoes Soelistyo Santoso
• Komisaris: Amelia Gozali • Commissioner: Amelia Gozali
• Komisaris: Karel Patipeilohy • Commissioner: Karel Patipeilohy
• Komisaris: Meryana Hartono • Commissioner: Meryana Hartono
DIREKSI BOARD OF DIRECTORS
• Presiden Direktur: Anthony Prabowo Susilo • President Director: Anthony Prabowo Susilo
• Direktur: Patrick Santosa Rendradjaja • Director: Patrick Santosa Rendradjaja
• Direktur: Surina • Director: Surina
PT Indonesian Paradise Property Tbk
141
Page 142
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
a. Memberikan wewenang dan kuasa kepada Direksi a. To grant authority and power to the Board of Directors of
Perseroan atau Ibu Ispandiati Makmur selaku the Company or Ms. Ispandiati Makmur, in her capacity as
Sekretaris Perusahaan dengan hak substitusi, untuk Corporate Secretary, with the right of substitution, to formalize
menuangkan/menyatakan keputusan sehubungan and/or restate the resolutions concerning the reappointment
dengan pengangkatan Kembali Pengurus Perseroan of the Company’s management in a notarial deed, and
tersebut dalam akta yang dibuat dihadapan Notaris, thereafter to notify the relevant authorities and undertake all
dan untuk selanjutnya memberitahukannya pada pihak necessary actions to achieve the aforementioned purposes,
yang berwenang, serta melakukan segala sesuatu yang without exception, in accordance with the prevailing laws and
diperlukan untuk tercapainya maksud tersebut di atas regulations.
tanpa ada yang dikecualikan dengan tetap memperhatikan
peraturan perundangan yang berlaku.
Realisasi Keputusan Rapat Implementation of Meeting Resolutions
Keputusan rapat untuk mata acara ini telah terealisasi pada The resolutions from this agenda have been implemented in 2025.
2025.
Keputusan RUPS Tahun 2024
2024 GMS Resolutions
Keputusan RUPST 2024 Realisasi
2024 AGMS Resolutions Realization
Keputusan atas Mata Acara Pertama
Resolutions for the First Agenda
1. Menyetujui Laporan Tahunan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023, termasuk Telah terealisasi
didalamnya Laporan mengenai Kegiatan Perseroan, Laporan Tugas Pengawasan Dewan Komisaris dan Implemented
mengesahkan Laporan Keuangan konsolidasian Perseroan yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan
Publik Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan sebagaimana ternyata dari suratnya tertanggal 18
April 2023 nomor 00228/2.1030/AU.1/03/1169-1/1/III/2024 perihal Laporan Keuangan Konsolidasian Per
31 Desember 2023, dengan opini “wajar dalam semua hal yang material”; dan
2. Memberikan pembebasan dan pelunasan tanggung jawab sepenuhnya (acquit et de charge) kepada
Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan atas tindakan pengawasan dan pengurusan yang mereka
jalankan selama tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023, sejauh tindakan-tindakan
pengawasan dan kepengurusan tersebut tercermin dalam Laporan Tahunan tersebut.
1. To approve the Annual Report for the financial year ended December 31, 2023, including the Report on
the Company's Activities, the Board of Commissioners' Supervisory Report and ratify the Company's
consolidated Financial Statements audited by the Public Accounting Firm Amir Abadi Jusuf, Aryanto,
Mawar & Rekan as evident from its letter dated April 18, 2023 number 00228/2.1030/AU.1/03/1169-1/1/
III/2024 regarding the Consolidated Financial Statements as of December 31, 2023, with an opinion of
“fair in all material respects”; and
2. To grant full release and discharge (acquit et de charge) to the Board of Commissioners and the Board of
Directors of the Company for their supervisory and management actions during the financial year ended
December 31, 2023, to the extent that such supervisory and management actions are reflected in the
Annual Report.
142 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 143
Laporan Tahunan
Annual Report
Keputusan atas Mata Acara Kedua
Resolutions for the Second Agenda
Menyetujui penggunaan Laba Bersih untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 Telah terealisasi
sebesar Rp105.001.789.621,00 (seratus lima miliar satu juta tujuh ratus delapan puluh sembilan ribu enam Implemented
ratus dua puluh satu rupiah) dengan perincian sebagai berikut:
1. Sebesar Rp100.000.000 (seratus juta rupiah) sebagai dana cadangan guna memenuhi ketentuan Pasal
70 Undang-Undang Perseroan Terbatas; dan
2. Sisanya sebesar Rp104.901.789.621 (seratus empat miliar sembilan ratus satu juta tujuh ratus delapan
puluh sembilan ribu enam ratus dua puluh satu rupiah) akan dibukukan sebagai laba ditahan untuk
keperluan modal kerja Perseroan.
To approve the use of Net Income for the fiscal year ending December 31, 2023 amounting to
Rp105,001,789,621.00 (one hundred five billion one million seven hundred eighty nine thousand six hundred
twenty one rupiah) with the following details:
1. Rp100,000,000 (one hundred million rupiah) as reserve fund to fulfill the provisions of Article 70 of the
Limited Liability Company Law; and
2. The remaining amount of Rp104,901,789,621 (one hundred four billion nine hundred one million seven
hundred eighty nine thousand six hundred twenty one rupiah) will be recorded as retained earnings for
the Company's working capital purposes.
Keputusan atas Mata Acara Ketiga
Resolutions for the Third Agenda
Melimpahkan kewenangan kepada Dewan Komisaris berdasarkan masukan dari Komite Audit untuk Telah terealisasi
menunjuk Akuntan Publik dan Kantor Akuntan Publik untuk menjadi auditor Perseroan Tahun Buku 2024 Implemented
serta menetapkan syarat-syarat, ketentuan-ketentuan serta honorarium Kantor Akuntan Publik tersebut.
To grant authority to Board of Commissioners based on input to Audit Committee to assign Public Accountant
and Public Accounting Firm as the Company’s auditor of the 2024 Fiscal Year and stipulate requirements,
provisions, and honorarium of the Public Accounting Firm.
Keputusan atas Mata Acara Keempat
Resolutions for the Fourth Agenda
1. Menetapkan jumlah total gaji dan tunjangan lainnya bagi Dewan Komisaris Perseroan untuk tahun buku Telah terealisasi
yang berjalan adalah dalam jumlah yang sama dengan jumlah yang ditetapkan pada tahun buku yang Implemented
lalu, dan/atau dengan kenaikan maksimal sebesar 10% dari jumlah yang ditetapkan pada tahun buku
yang lalu, dan memberikan kuasa dan wewenang kepada Presiden Komisaris untuk menetapkan dan
mengatur alokasinya; dan
2. Memberikan kuasa dan wewenang kepada Dewan Komisaris untuk menetapkan gaji dan tunjangan
lainnya bagi Direksi.
1. To stipulate total amount of salary and other allowances of Board of Commissioners of the Company for
the current year that shall be in the same amount stipulated in the previous Fiscal Year and/or adjusted
with increase of 10% at the maximum of amount stipulated in the previous Fiscal Year, and grant power
and authority to President Commissioners to stipulate and manage the allocation; and
2. To grant power and authority to Board of Commissioners to stipulate salary and other allowances for
Board of Directors.
Keputusan atas Mata Acara Kelima
Resolutions for the Fifth Agenda
Memberikan persetujuan atas penerbitan obligasi Perseroan serta memberikan kuasa kepada Direksi Telah terealisasi
Perseroan untuk melakukan segala tindakan yang diperlukan sehubungan dengan penerbitan obligasi Implemented
tersebut, termasuk namun tidak terbatas untuk menentukan jumlah, syarat dan ketentuan, jadwal
pelaksanaan dan penjaminan yang dibutuhkan untuk penerbitan obligasi.
To approve the issuance of the Company's Bonds and authorize the Board of Directors of the Company to
take all necessary actions related to the issuance of the Bonds, including but not limited to determining the
amount, terms and conditions, implementation schedule and guarantees required for the issuance of the
bonds.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
143
Page 144
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
Keputusan atas Mata Acara Keenam
Resolutions for the Sixth Agenda
1. Menerima pengunduran diri Bapak Djatikesumo Subagio Selaku Direktur Perseroan terhitung sejak Telah terealisasi
tanggal 10 Mei 2024; dan Implemented
2. Memberikan wewenang dan kuasa kepada Direksi Perseroan atau Ibu Ispandiati Makmur selaku
Sekretaris Perusahaan, dengan hak substitusi, untuk menuangkan/menyatakan keputusan mengenai
perubahan susunan anggota Direksi Perseroan tersebut dalam akta yang dibuat di hadapan Notaris,
dan untuk selanjutnya memberitahukannya pada pihak yang berwenang, serta melakukan semua dan
setiap tindakan yang diperlukan sehubungan dengan keputusan tersebut sesuai dengan peraturan
perundangan-undangan yang berlaku.
1. To accept the resignation of Mr. Djatikesumo Subagio as Director of the Company effective May 10, 2024;
and
2. To grant authority and power to the Board of Directors of the Company or Mrs. Ispandiati Makmur
as Corporate Secretary, with the Right of Substitution, to state the decision regarding the changes in
the composition of the Board of Directors of the Company mentioned above in a deed made before a
Notary, and subsequently notify the competent authorities, and take all and any necessary actions in
connection with the decision in accordance with the applicable laws and regulations.
Keputusan atas Mata Acara Ketujuh
Resolutions for the Seventh Agenda
1. Menyetujui perubahan Pasal 21 ayat (5) Anggaran Dasar Perseroan sehingga untuk selanjutnya Pasal 21 Telah terealisasi
ayat (5) Anggaran Dasar Perseroan ditulis dan berbunyi sebagai berikut: Perseroan wajib mengumumkan Implemented
Laporan Keuangan sesuai dengan peraturan perundangan di bidang pasar modal.
2. Memberikan wewenang dan kuasa kepada Direksi Perseroan atau Ibu Ispandiati Makmur selaku
Sekretaris Perusahaan dengan hak substitusi, untuk menuangkan/menyatakan keputusan mengenai
perubahan Anggaran Dasar Perseroan tersebut dalam akta yang dibuat di hadapan Notaris, dan
untuk selanjutnya memberitahukannya pada pihak yang berwenang, serta melakukan segala sesuatu
yang diperlukan untuk tercapainya maksud tersebut di atas tanpa ada yang dikecualikan sekaligus
memberitahukan perubahan anggaran dasar tersebut kepada instansi yang berwenang.
1. To approve the amendment to Article 21 paragraph (5) of the Company's Articles of Association so
that thereafter Article 21 paragraph (5) of the Company's Articles of Association reads as follows the
Company shall announce the Financial Statements in accordance with the laws and regulations in the
capital market sector.
2. To grant authority and power to the Board of Directors of the Company or Mrs. Ispandiati Makmur as the
Corporate Secretary with the right of substitution, to state the decision regarding the amendment to the
Company's Articles of Association mentioned above in a deed made before a Notary, and subsequently
notify it to the competent authority, and do everything necessary to achieve the purpose mentioned
above with no one being excluded, and subsequently notify the amendment to the articles of association
to the competent authority.
Keputusan RUPSLB 2024 Realisasi
2024 EGMS Resolutions Realization
1. a. Menerima pengunduran diri Sukidi Ph.D. selaku Komisaris Independen Perseroan sesuai surat Telah terealisasi
pengunduran dirinya tertanggal 6 Agustus 2024 yang berlaku efektif sejak 6 Agustus 2024 serta Implemented
memberikan pelunasan dan pembebasan sepenuhnya (acquit et de charge) atas semua tindakan
pengawasan yang dilakukan selama masa jabatannya sepanjang tindakan pengawasan tersebut
tercermin dalam laporan keuangan Perseroan dan disahkan dalam Rapat Umum Pemegang Saham
Tahunan untuk tahun buku yang bersangkutan dan bukan merupakan tindak pidana; dan
b. Mengangkat Meryana Hartono sebagai Komisaris Perseroan dengan masa jabatan mengikuti
masa jabatan Dewan Komisaris yang lama, dengan tidak mengurangi hak Rapat Umum Pemegang
Saham untuk memberhentikannya sewaktu-waktu dan dengan memperhatikan ketentuan
peraturan perundang-undangan yang berlaku, terhitung sejak ditutupnya Rapat ini, susunan
anggota Dewan Komisaris dan anggota Direksi Perseroan menjadi:
144 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 145
Laporan Tahunan
Annual Report
Keputusan atas Mata Acara Pertama
Resolutions for the First Agenda
DEWAN KOMISARIS
Presiden Komisaris merangkap Komisaris Independen: Todo Sihombing
Wakil Presiden Komisaris merangkap Komisaris Independen: Hadi Cahyadi
Komisaris: Agoes Soelistyo Santoso
Komisaris: Karel Patipeilohy
Komisaris: Amelia Gozali
Komisaris: Meryana Hartono
DIREKSI:
Presiden Direktur: Anthony Prabowo Susilo
Direktur: Patrick Santosa Rendradjaja
Direktur: Surina
2. Memberikan wewenang dan kuasa kepada Direksi Perseroan atau Ispandiati Makmur selaku Sekretaris
Perusahaan dengan hak substitusi, untuk menuangkan/menyatakan keputusan mengenai perubahan
susunan anggota Dewan Komisaris Perseroan tersebut dalam akta yang dibuat dihadapan Notaris, dan
untuk selanjutnya memberitahukannya pada pihak yang berwenang, serta melakukan segala sesuatu
yang diperlukan untuk tercapainya maksud tersebut di atas tanpa ada yang dikecualikan sekaligus
memberitahukan perubahan anggaran dasar tersebut kepada instansi yang berwenang.
1. a. To accept the resignation of SUKIDI Ph.D as the Independent Commissioner of the Company in
accordance with his resignation letter dated August 6, 2024, effective from August 6, 2024, and
to grant a full release and discharge (acquit et de charge) for all supervisory actions taken during
his tenure, provided that such actions are reflected in the Company's financial statements and
approved in the Annual General Meeting of Shareholders for the relevant financial year, and do not
constitute a criminal offense; and
b. To appoint MERYANA HARTONO as a Commissioner of the Company for a term coinciding with the
previous term of the Board of Commissioners, without prejudice to the rights of the General
Meeting of Shareholders to dismiss her at any time and in accordance with the applicable laws
and regulations, effective from the closure of this meeting. The composition of the Board of
Commissioners and the Board of Directors of the Company is as follows:
BOARD OF COMMISSIONERS
President Commissioner cum Independent Commissioner: Todo Sihombing
Vice President Commissioner cum Independent Commissioner: Hadi Cahyadi
Commissioner: Agoes Soelistyo Santoso
Commissioner: Karel Patipeilohy
Commissioner: Amelia Gozali
Commissioner: Meryana Hartono
BOARD OF DIRECTORS
President Director: Anthony Prabowo Susilo
Director: Patrick Santosa Rendradjaja
Director: Surina
2. To grant authority and power to the Board of Directors of the Company or to Ispandiati Makmur as the
Corporate Secretary with substitution rights, to formalize/declare the decision regarding the changes
in the composition of the Company's Board of Commissioners in a deed made before a Notary, and to
subsequently notify the relevant authorities, as well as to perform all necessary actions to achieve the
above purposes without exception, and to inform the relevant authorities of the changes to the Articles
of Association.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
145
Page 146
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
Keputusan atas Mata Acara Kedua
Resolutions for the Second Agenda
1. Menyetujui penyesuaian Pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan sehingga untuk selanjutnya Pasal 3 Telah terealisasi
Anggaran Dasar Perseroan ditulis dan berbunyi sebagai berikut: Implemented
MAKSUD DAN TUJUAN SERTA KEGIATAN USAHA PERSEROAN
Pasal 3
1. Maksud dan tujuan Perseroan adalah berusaha dalam bidang Hotel Bintang (KBLI 55110).
2. Untuk mencapai maksud dan tujuan tersebut di atas Perseroan dapat melaksanakan kegiatan
usaha sebagai berikut:
I. Kegiatan Usaha Utama:
menjalankan usaha hotel Bintang, mencakup usaha penyediaan jasa pelayanan penginapan
yang memenuhi ketentuan sebagai hotel bintang, serta jasa lainnya bagi umum dengan
menggunakan sebagian atau seluruh bangunan.
II. Selain kegiatan usaha utama sebagaimana dimaksud pada huruf I, Perseroan dapat
melakukan kegiatan usaha penunjang dalam rangka menyediakan fasilitas hotel sepanjang
tidak bertentangan dengan peraturan perundang-undangan, yaitu menyajikan makanan dan
minuman untuk dikonsumsi di tempat usahanya meliputi memasak dan menyajikan sesuai
pesanan; menyediakan tempat dan fasilitas untuk fitness atau kebugaran lainnya; dan
usaha wisata berupa pelayanan jasa kesehatan dan perawatan dengan memadukan metode
tradisional dan modern secara holistik
2. Memberikan wewenang dan kuasa kepada Direksi Perseroan atau Ispandiati Makmur selaku Sekretaris
Perusahaan dengan hak substitusi, untuk menuangkan/menyatakan keputusan mengenai perubahan
Anggaran Dasar Perseroan tersebut dalam akta yang dibuat di hadapan Notaris, dan untuk selanjutnya
memberitahukannya pada pihak yang berwenang, serta melakukan segala sesuatu yang diperlukan
untuk tercapainya maksud tersebut di atas tanpa ada yang dikecualikan sekaligus memberitahukan
perubahan anggaran dasar tersebut kepada instansi yang berwenang.
1. To approve the amendment to Article 3 of the Company's Articles of Association so that Article 3 of the
Company's Articles of Association is written and reads as follows:
PURPOSE AND OBJECTIVES AS WELL AS BUSINESS ACTIVITIES OF THE COMPANY
Article 3
1. The purpose and objectives of the Company are to engage in the Star Hotel sector (KBLI 55110).
2. To achieve the above purposes and objectives, the Company may carry out the following business
activities:
I. Main Business Activities:
To operate a Star hotel, including providing accommodation services that meet the criteria of
a star hotel, as well as other services for the public using part or all of the building.
II. In addition to the main business activities as referred to in item I, the Company may conduct
supporting business activities to provide hotel facilities, as long as it does not conflict with
applicable laws and regulations, namely serving food and beverages for consumption on its
premises, including cooking and serving according to orders; providing space and facilities for
fitness or other wellness activities; and tourism activities in the form of health and wellness
services that combine traditional and modern methods holistically.
2. To grant authority and power to the Board of Directors of the Company or Ispandiati Makmur as Corporate
Secretary with substitution rights, to formalize/declare the decision regarding the amendment to
the Company's Articles of Association in a deed made before a Notary, and subsequently notify the
relevant authorities, as well as to carry out all necessary actions to achieve the above purposes without
exception, and also to inform the relevant authorities of the amendment to the Articles of Association.
146 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 147
Laporan Tahunan
Annual Report
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Mengacu pada POJK 33/POJK.04/2014 tentang Direksi Mengacu pada POJK 33/POJK.04/2014 tentang Direksi
dan Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik dan Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik
(“POJK 33/2014”) serta sesuai dengan Anggaran Dasar (“POJK 33/2014”) serta sesuai dengan Anggaran Dasar
Perseroan, Dewan Komisaris merupakan organ tata Perseroan, Dewan Komisaris merupakan organ tata
kelola yang mengemban tugas dan tanggung jawab kelola yang mengemban tugas dan tanggung jawab
untuk melakukan pengawasan terhadap kebijakan untuk melakukan pengawasan terhadap kebijakan
pengurusan dan pengelolaan Perseroan yang dilakukan pengurusan dan pengelolaan Perseroan yang dilakukan
oleh Direksi serta memberikan nasihat kepada Direksi oleh Direksi serta memberikan nasihat kepada Direksi
untuk kepentingan Perseroan sesuai dengan maksud untuk kepentingan Perseroan sesuai dengan maksud
dan tujuan Perseroan, Anggaran Dasar maupun peraturan dan tujuan Perseroan, Anggaran Dasar maupun peraturan
perundang-undangan. Dewan Komisaris berperan dalam perundang-undangan. Dewan Komisaris berperan dalam
memastikan bahwa Perseroan menjalankan usahanya memastikan bahwa Perseroan menjalankan usahanya
dengan berpegang pada prinsip-prinsip GCG di setiap dengan berpegang pada prinsip-prinsip GCG di setiap
jenjang organisasi. jenjang organisasi.
Dalam memenuhi tugas dan tanggung jawabnya, Dewan Dalam memenuhi tugas dan tanggung jawabnya, Dewan
Komisaris wajib bertindak secara independen. Dewan Komisaris wajib bertindak secara independen. Dewan
Komisaris juga berwenang dalam mengawasi serta Komisaris juga berwenang dalam mengawasi serta
memastikan bahwa Direksi selalu mengedepankan memastikan bahwa Direksi selalu mengedepankan
kepentingan pemegang saham dan kebutuhan Perseroan. kepentingan pemegang saham dan kebutuhan Perseroan.
Komposisi Composition
Per akhir 2025, komposisi Dewan Komisaris berjumlah As of the end of 2025, the Board of Commissioners
6 (enam) orang, terdiri dari 1 (satu) Presiden Komisaris comprises 6 (six) members, 1 (one) President
merangkap Komisaris Independen, 1 (satu) Wakil Commissioner cum Independent Commissioner, 1
Presiden Komisaris merangkap Komisaris Independen, (one) Vice President Commissioner cum Independent
dan 4 (empat) Komisaris dengan detail sebagai berikut: Commissioner, and 4 (four) Commissioners with the
following details:
Nama Jabatan Dasar Pengangkatan Periode Jabatan
Name Position Basis of Appointment Term of Office
Todo Sihombing Presiden Komisaris merangkap Komisaris Independen Keputusan RUPST 2025-2030
President Commissioner cum Independent Commissioner tanggal 19 Juni 2025 (period ke-2 | 2nd period)
berdasarkan Akta No. 48
Hadi Cahyadi Wakil Presiden Komisaris merangkap Komisaris
tanggal 19 Juni 2025
Independen
AGMS Resolution dated
Vice President Commissioner cum Independent
June 19, 2025 based on
Commissioner
Deed No. 48 dated June
Agoes Soelistyo Komisaris 19, 2025
Santoso Commissioner
Karel Komisaris
Patipeilohy Commissioner
Amelia Gozali Komisaris
Commissioner
Meryana Komisaris
Hartono Commissioner
PT Indonesian Paradise Property Tbk
147
Page 148
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
Piagam Dewan Komisaris Board of Commissioners’ Charter
Piagam Dewan Komisaris wajib dipatuhi oleh setiap Every member of the Board of Commissioners must
anggota Dewan Komisaris. Piagam Dewan Komisaris comply with the Board of Commissioners Charter. Its
bertujuan agar fungsi pengawasan dilaksanakan dengan purpose is to ensure that the supervisory function
efisien, efektif, transparan, independen, dan akuntabel. is executed efficiently, effectively, transparently,
Piagam Dewan Komisaris disusun sesuai dengan independently, and accountably. The Charter is prepared
peraturan dan ketentuan yang berlaku di Indonesia dan in accordance with applicable regulations and provisions
bersifat mengikat bagi semua anggota Dewan Komisaris. in Indonesia and is binding on all Board members.
Secara rutin, Perseroan melakukan evaluasi dan The Company routinely evaluates and updates the Board
pengkinian Piagam Dewan Komisaris dengan merujuk of Commissioners Charter by referencing the applicable
pada peraturan dan ketentuan yang berlaku di Indonesia. regulations and provisions in Indonesia. Generally, the
Secara umum, Piagam Dewan Komisaris mengatur hal- Charter governs the following matters, among others:
hal berikut ini, antara lain:
1. Dasar Hukum 1. Legal Basis
2. Tugas, Tanggung Jawab, dan Wewenang 2. Duties, Responsibilities, and Authorities
3. Aturan Bisnis 3. Business Rules
4. Jam Kerja/Ketersediaan 4. Working Hours/Availability
5. Rapat 5. Meetings
6. Laporan dan Tanggung Jawab 6. Reports and Responsibilities
7. Keberlakuan dan Evaluasi 7. Applicability and Evaluation
Piagam Dewan Komisaris telah tersedia dan dapat The Board of Commissioners Charter is available for
diunduh di situs web Perseroan. download on the Company’s website.
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Berdasarkan Anggaran Dasar Perseroan, Dewan According to the Company’s Articles of Association, the
Komisaris memiliki tugas dan tanggung jawab sebagai Board of Commissioners has the following duties and
berikut: responsibilities:
1. Melakukan pengawasan dan bertanggung jawab 1. To perform the monitoring and be responsible for
atas pengawasan terhadap kebijakan dan jalannya the monitoring of the policies and management of
pengurusan baik Perseroan maupun usaha Perseroan the Company and the Company’s business by the
oleh Direksi serta pelaksanaan ketentuan Anggaran Board of Directors as well as the implementation of
Dasar, keputusan, RUPS, dan kepatuhan Perseroan the provisions of the Articles of Association, and the
terhadap peraturan dan perundang-undangan yang Company’s compliance with the prevailing laws and
berlaku; regulations;
2. Meneliti dan menelaah laporan tahunan yang 2. To observe and review the annual report prepared by
dipersiapkan oleh Direksi serta menandatangani the Board of Directors as well as to sign such report;
laporan tersebut;
3. Menyiapkan opini dan saran kepada Direksi untuk 3. To formulate opinion and recommendation to the
isu lainnya yang dianggap penting untuk manajemen Board of Directors regarding other issues deemed
Perseroan; dan important in the Company’s management; and
4. Melakukan evaluasi terhadap kinerja komite yang 4. Evaluate the performance of committees that have
telah dibentuk untuk membantu pelaksanaan tugas been established to assist the implementation
dan tanggung jawab Dewan Komisaris. of the duties and responsibilities of the Board of
Commissioners.
148 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 149
Laporan Tahunan
Annual Report
Komisaris Independen Independent Commissioner
Sesuai kepatuhan terhadap POJK 33/2014, Perseroan In compliance with POJK 33/2014, the Company has
telah mengangkat Komisaris Independen sedikitnya 30% appointed Independent Commissioners who make up
dari jumlah anggota Dewan Komisaris. Per 31 Desember 30% of the members of the Board of Commissioners.
2025, Perseroan memiliki 2 (dua) orang Komisaris As of December 31, 2025, the Company has 2 (two)
Independen, yaitu Bapak Todo Sihombing dan Bapak Hadi Independent Commissioners, Mr. Todo Sihombing and
Cahyadi. Mr. Hadi Cahyadi.
Seluruh Komisaris Independen Perseroan telah memenuhi All of the Company’s Independent Commissioners have
seluruh persyaratan independensi, yaitu: met all independence requirements, as follows:
1. Bukan merupakan orang yang bekerja atau 1. Not a person who works or has the authority and
memiliki wewenang dan tanggung jawab untuk responsibility to plan, lead, control, or supervise the
merencanakan, memimpin, mengendalikan, atau Company’s activities within the last 6 (six) months,
mengawasi kegiatan Perseroan dalam waktu 6 except for the reappointment of the Independent
(enam) bulan terakhir, kecuali untuk pengangkatan Commissioner of the Company in the next period;
kembali sebagai Komisaris Independen Perseroan
pada periode berikutnya;
2. Tidak mempunyai saham, baik langsung maupun 2. Do not hold any direct or indirect shares in the
tidak langsung di Perseroan; Company;
3. Tidak mempunyai hubungan afiliasi dengan 3. Not affiliated with the Company, members of the
Perseroan, anggota Dewan Komisaris, anggota Board of Commissioners, members of the Board of
Direksi, atau pemegang saham utama Perseroan; Directors, or major shareholders of the Company;
dan and
4. Tidak mempunyai hubungan usaha baik langsung 4. Do not have any direct or indirect business
maupun tidak langsung yang berkaitan dengan relationship relevant to the Company’s business
kegiatan usaha Perseroan. activities.
Pernyataan Independensi Statement of Independence
Sebagai Komisaris Independen, Bapak Todo Sihombing As Independent Commissioners, Mr. Todo Sihombing
dan Bapak Hadi Cahyadi menyatakan independensi dan and Mr. Hadi Cahyadi affirm their independence and
objektivitasnya dalam menjalankan peran, fungsi, dan objectivity in fulfilling their roles and responsibilities.
tanggungjawabnya.
Rapat Meeting
Dewan Komisaris wajib menyelenggarakan rapat berkala The Board of Commissioners is required to hold regular
sekurang-kurangnya 1 (satu) kali setiap 2 (dua) bulan, meetings at least 1 (one) time every 2 (two) months,
kecuali apabila dipandang perlu oleh seorang atau lebih unless deemed necessary by one or more members of the
anggota Dewan Komisaris melalui permintaan tertulis Board of Commissioners through a written request from
dari seorang atau lebih anggota Dewan Komisaris atau one or more members of the Board of Commissioners
atas permintaan tertulis dari 1 (satu) orang atau lebih or at the written request of 1 (one) member of the Board
pemegang saham yang secara bersama-sama mewakili of Commissioners or shareholders who collectively
1/10 (satu per sepuluh) atau lebih dari jumlah seluruh represent 1/10 (one-tenth) or more of the total number of
saham dengan hak suara. Setiap keputusan dalam rapat shares with voting rights. Every decision in the meeting
dituangkan ke dalam risalah rapat, termasuk dalam is recorded in the minutes of the meeting, including
hal terjadi perbedaan pendapat (dissenting opinion) in the event of a dissenting opinion and is properly
dan didokumentasikan dengan baik. Berikut adalah documented. Below is a summary the Board of Directors’
rekapitulasi rapat Dewan Komisaris sepanjang 2025: meeting in 2025:
PT Indonesian Paradise Property Tbk
149
Page 150
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
Tingkat
Jumlah
Nama Jabatan Jumlah Rapat Kehadiran
Kehadiran
Name Position Total Meeting Attendance
Total Attendance
Level
Todo Sihombing Presiden Komisaris merangkap Komisaris
Independen
6 6 100%
President Commissioner cum Independent
Commissioner
Hadi Cahyadi Wakil Presiden Komisaris merangkap
Komisaris Independen
6 6 100%
Vice President Commissioner cum
Independent Commissioner
Agoes Soelistyo Komisaris
6 6 100%
Santoso Commissioner
Karel Patipeilohy Komisaris
6 6 100%
Commissioner
Amelia Gozali Komisaris
6 6 100%
Commissioner
Meryana Hartono Komisaris
6 6 100%
Commissioner
Bulan Peserta Agenda
Month Participants Agenda
Februari | February TS, HC, ASS, AG, KP, MH Update Proyek berjalan | Project Progress Update
April | April TS, HC, ASS, AG, KP, MH Laporan Keuangan 3 Bulanan | Quarterly Financial Statements
Juni | June TS, HC, ASS, AG, KP, MH Update Proyek berjalan | Project Progress Update
Agustus | August TS, HC, ASS, AG, KP, MH Update Proyek berjalan | Project Progress Update
Oktober | October TS, HC, ASS, AG, KP, MH Laporan Keuangan 9 Bulanan | Financial Statements (9-Month Period)
Desember | December TS, HC, ASS, AG, KP, MH Update Proyek berjalan | Project Progress Update
Catatan: | Notes:
TS: Todo Sihombing
HC: Hadi Cahyadi
ASS: Agoes Soelistyo Santoso
AG: Amelia Gozali
KP: Karel Patipeilohy
MH: Meryana Hartono
Kebijakan dan Program Orientasi Orientation Policy and Program
Sesuai ketentuan dalam Peraturan Perusahaan, setiap According to the provisions set out in the Company’s
anggota Dewan Komisaris yang baru diangkat diwajibkan Regulations, each newly appointed member of the
untuk mengikuti program orientasi (induction program) Board of Commissioners is required to participate in an
yang diselenggarakan oleh Perseroan. Program orientasi orientation program (induction program) organized by
ini merupakan bagian dari kebijakan Perseroan dalam the Company. This program forms part of the Company’s
memperkuat penerapan GCG serta memastikan policy to strengthen the implementation of GCG and to
efektivitas fungsi pengawasan sejak awal masa jabatan. ensure the effectiveness of the supervisory function from
Melalui program orientasi ini, Komisaris yang baru the outset of the term of office. Through this orientation
menjabat dibekali pemahaman yang komprehensif program, newly appointed Commissioners are provided
mengenai profil dan karakteristik Perseroan, proses with a comprehensive understanding of the Company’s
150 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 151
Laporan Tahunan
Annual Report
dan model bisnis, visi, misi, serta nilai-nilai dan budaya profile and characteristics, business processes and
perusahaan. Pada 2025, tidak terdapat program orientasi models, and its vision, mission, values, and corporate
yang dilakukan dikarenakan tidak terdapat pengangkatan culture. In 2025, no orientation program was conducted,
Komisaris baru. as there were no new appointments to the Board of
Commissioners.
Kegiatan Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi
Board of Commissioners’ Training and Competency Development Activities
Tanggal Pelatihan Nama Pelatihan Penyelenggara
Training Date Training Name Trainer
6 Februari 2025 Sosialisasi POJK Nomor 45 Tahun 2024 tentang Pengembangan dan Penguatan OJK
February 6, 2025 Emiten dan Perusahaan Publik
Dissemination of OJK Regulation No. 45 of 2024 concerning the Development
and Strengthening of Issuers and Public Companies
20 Maret 2025 Navigating Sustainability Reporting Standards BEI
March 20, 2025
14 Mei 2025 Sosialisasi Perubahan Peraturan I-P BEI
May 14, 2025 Dissemination of Amendments to Regulation I-P
29 September 2025 Carbon Virtual Open House Webinar: Road to COP 30 BEO
September 29, 2025
Pelaksanaan Tugas Tahun 2025 Implementation of Duties in 2025
Sepanjang 2025, Dewan Komisaris telah melaksanakan In 2025, the Board of Commissioners has fulfilled its
tugasnya melalui kegiatan berikut: responsibilities through the following activities:
1. Melakukan pengawasan dan bertanggung jawab 1. Overseeing and being responsible for the supervision
atas pengawasan terhadap kebijakan pengurusan. of management policies.
2. Memberikan persertujuan atas rencana kerja 2. Approving the Company’s annual work plan.
tahunan Perseroan.
3. Meneliti dan menelaah laporan tahunan yang 3. Reviewing and assessing the annual report prepared
dipersiapkan oleh Direksi. by the Board of Directors.
Penilaian Kinerja Komite di Bawah Dewan Performance Assessment of Committees
Komisaris Under the Board of Commissioners
Prosedur Penilaian Kinerja dan Pihak Penilai Performance Evaluation Procedures and Assessors
Penilaian kinerja terhadap Komite Audit dan Komite The performance assessment of the Audit Committee and
Manajemen Risiko dilakukan oleh Dewan Komisaris the Risk Management Committee is carried out by the
sekurang-kurangnya sekali dalam setahun. Dalam proses Board of Commissioners at least once annually. As part
pelaksanaan penilaian kinerja, Dewan Komisaris meminta of the evaluation procedure, the Board of Commissioners
Komite Audit dan Komite Manajemen Risiko untuk requests both committees to submit reports regarding
memberikan pelaporan atas seluruh pelaksanaan tugas the execution of their responsibilities and authorities,
dan wewenangnya, dan pandangan independen atas as well as to offer independent perspectives on the
pelaporan keuangan yang dikeluarkan oleh Perseroan. Company’s financial reporting.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
151
Page 152
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
Kriteria Penilaian
Assessment Criteria
Komite Audit 1. Pelaksanaan rapat
Audit Committee 2. Tinjauan dan/atau analisis informasi keuangan yang diterbitkan oleh Perseroan kepada publik
atau pihak yang berwenang, seperti laporan keuangan, proyeksi dan pernyataan lainnya yang
berkaitan dengan informasi keuangan Perseroan
3. Pengkinian SOP
1. Meeting implementation
2. Review of financial information published by the Company to the public or authorized parties,
such as financial statements, projections, and other statements related to the Company’s
financial information
3. SOPs updates
Komite Manajemen Risiko 1. Pelaksanaan rapat
Risk Management Committee 2. Pemberian pendapat independen kepada Dewan Komisaris
3. Proses dan hasil evaluasi kebijakan dan strategi manajemen risiko baik operasional dan
pengembangan usaha Perseroan
1. Meeting implementation
2. Provision of independent opinions to the Board of Commissioners
3. Process and results of risk management policies and strategies, including the Company’s
operational and business development activities.
Hasil Penilaian Evaluation Results
Sepanjang 2025, Dewan Komisaris menilai bahwa Komite Throughout 2025, the Board of Commissioners assessed
Audit dan Komite Manajemen Risiko telah melakukan that the Audit Committee and the Risk Management
tugas dan tanggung jawabnya dengan baik serta Committee have performed their duties and
mendukung pelaksanaan tugas Dewan Komisaris dengan responsibilities effectively and have provided optimal
maksimal. support in assisting the Board of Commissioners in
carrying out its supervisory functions.
152 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 153
Laporan Tahunan
Annual Report
Direksi
Board of Directors
Mengacu pada POJK 33/2014 serta sesuai dengan According to POJK 33/2014 and the Company’s
Anggaran Dasar Perseroan, Direksi merupakan organ tata Articles of Association, the Board of Directors serves
kelola yang bertanggung jawab penuh atas pengelolaan as the governance body responsible for managing the
Perseroan untuk kepentingan dan tujuan Perseroan serta Company in alignment with its interests and objectives,
bertindak untuk dan atas nama mewakili kepentingan and has the authority to act on behalf of the Company
Perseroan dalam perkara di dalam maupun di luar both in legal proceedings and outside of court. The
pengadilan. Direksi wajib bersikap profesional, objektif, Board of Directors must maintain professionalism,
berpikiran strategis dan mengedepankan kepentingan objectivity, and a strategic outlook, always prioritizing
Perseroan guna meningkatkan nilai tambah bagi the Company’s interests to increase stakeholder value
pemangku kepentingan dan memastikan keberlanjutan and ensure business sustainability. To promote effective
usaha. Dalam rangka mencapai efektivitas pengelolaan management and high performance, each Board member
dan pencapaian hasil yang maksimal, setiap anggota is assigned specific roles and responsibilities within their
Direksi memiliki ruang lingkup kerjanya masing-masing. respective scope of work.
Komposisi Composition
Per akhir 2025, komposisi Direksi berjumlah 3 (tiga) As of the end of 2025, the Board of Directors is composed
orang, terdiri dari 1 (satu) Presiden Direktur dan 2 (dua) of 3 (three) members: 1 (one) President Director and 2
Direktur dengan detail sebagai berikut: (two) Directors, detailed as follows:
Nama Jabatan Dasar Pengangkatan Periode Jabatan
Name Position Basis of Appointment Term of Office
Anthony Prabowo Susilo Presiden Direktur
President Director
Keputusan RUPST tanggal 19 Juni 2025
Patrick Santosa Direktur berdasarkan Akta No. 48 tanggal 19 Juni 2025 2025-2030
Rendradjaja Director AGMS Resolution dated June 19, 2025 based on (period ke-2 | 2nd period)
Deed No. 48 dated June 19, 2025
Surina Direktur
Director
Piagam Direksi Board of Directors’ Charter
Piagam Direksi wajib dipatuhi oleh setiap anggota Direksi. Every member of the Board of Directors must comply
Piagam Direksi bertujuan agar fungsi pengawasan with the Board of Directors’ Charter. Its purpose is
dilaksanakan dengan efisien, efektif, transparan, to ensure that the supervisory function is executed
independen, dan akuntabel. Piagam Direksi disusun efficiently, effectively, transparently, independently, and
sesuai dengan peraturan dan ketentuan yang berlaku accountably. The Charter is prepared in accordance with
di Indonesia dan bersifat mengikat bagi semua anggota applicable regulations and provisions in Indonesia and is
Direksi. binding on all Board members.
Secara rutin, Perseroan melakukan evaluasi dan The Company routinely evaluates and updates the
pengkinian Piagam Direksi dengan merujuk pada Board of Directors’ Charter by referencing the applicable
peraturan dan ketentuan yang berlaku di Indonesia. regulations and provisions in Indonesia. Generally, the
Secara umum, Piagam Direksi mengatur hal-hal berikut Charter governs the following matters, among others:
ini, antara lain:
PT Indonesian Paradise Property Tbk
153
Page 154
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
1. Dasar Hukum 1. Legal Basis
2. Tugas, Tanggung Jawab, dan Wewenang 2. Duties, Responsibilities, and Authorities
3. Aturan Bisnis 3. Business Rules
4. Jam Kerja/Ketersediaan 4. Working Hours/Availability
5. Rapat 5. Meetings
6. Laporan dan Tanggung Jawab 6. Reports and Responsibilities
7. Keberlakuan dan Evaluasi 7. Applicability and Evaluation
Piagam Direksi telah tersedia dan dapat diunduh di situs The Board of Directors’ Charter is available for download
web Perseroan. on the Company’s website.
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Tugas dan tanggung jawab Direksi sebagai berikut: The duties and responsibilities of the Board of Directors
are as follows:
1. Bertanggung jawab atas pengurusan Perseroan 1. Managing the Company in the best interests of
untuk kepentingan Perseroan sesuai dan dalam the organization, aligning with its purposes and
mencapai maksud dan tujuan Perseroan. objectives.
2. Bertanggung jawab atas seluruh tindakan Perseroan 2. Overseeing all actions of the Company and exercise
dan memiliki kuasa, kewenangan, dan tugas yang the inherent powers, authorities, and duties as
melekat pada dirinya sesuai dengan hukum terkait stipulated by relevant laws and the Company’s
dan Anggaran Dasar Perusahaan. Articles of Association.
3. Memperhatikan kepentingan Perseroan secara 3. Considering the interests of the Company as a
keseluruhan, termasuk para pemegang saham, whole, which includes shareholders, employees, and
karyawan, pelanggan, serta tanggung jawab sosial customers, alongside the Company’s social and legal
dan hukum Perseroan kepada masyarakat tempat responsibilities to the community and environment
Perseroan beroperasi dan lingkungannya. in which it operates.
4. Menerapkan tata kelola perusahaan yang baik pada 4. Promoting good corporate governance at all levels of
seluruh tingkat organisasi. the organization.
5. Bertanggung jawab atas manajemen, dan pencapaian 5. Ensuring effective management and achievement of
kinerja Perseroan. the Company’s performance goals.
6. Bertanggung jawab penuh atas manajemen risiko 6. Assuming full responsibility for risk management,
dan untuk meninjau keefektifan sistem pengendalian including reviewing the effectiveness of the internal
internal dan manajemen risiko. control system and risk management processes.
7. Mewakili Perseroan di dalam dan di luar pengadilan. 7. Representing the Company in legal matters, both in
and out of court.
Tugas dan Tanggung Jawab Masing-Masing Duties and Responsibilities of Each Director
Direktur
Selain melaksanakan tugas dan tanggung jawab secara In addition to carrying out collective duties and
kolektif, masing-masing Direktur juga memiliki tugas dan responsibilities, each Director also holds individual
tanggung jawab masing-masing, yaitu: duties and responsibilities, such as:
154 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 155
Laporan Tahunan
Annual Report
Nama Jabatan Tugas dan Tanggung Jawab
Name Position Duties and Responsibilities
Anthony Prabowo Presiden Menetapkan visi dan strategi Perseroan, serta memastikan implementasinya berjalan melalui
Susilo Direktur pemberian arahan, bimbingan, dan pemantauan kepada semua unit kerja di dalam Perseroan
President dengan tujuan untuk memaksimalkan nilai kepemilikan saham dalam jangka panjang (long-
Director term shareholder value) dan memaksimalkan long term financial outcome Perseroan.
Establishing the Company’s vision and strategy, and ensuring their implementation through
guidance, direction, and monitoring of all business units, with the aim of maximizing long-term
shareholder values and the Company’s long-term financial outcomes.
Patrick Santosa Direktur Mengontrol dan memastikan segala proses perencanaan desain dan proyek pembangunan aset
Rendradjaja Director residential, komersial, maupun pengembangan hospitality telah berjalan dan mencapai target
dari Perseroan.
Controlling and ensuring that all planning, design, and development processes for residential,
commercial, and hospitality developments are carried out effectively and meet the Company’s
targets.
Surina Direktur Merencanakan, menetapkan dan memastikan segala penyusunan strategi operasional
Director keuangan termasuk di antaranya pengembangan usaha, pengaturan harga, proses bidding,
proses keuangan dan penyusunan laporan keuangan, serta tersusunnya strategi support
system yang dapat membantu untuk mencapai sasaran Perseroan.
Planning, establishing, and ensuring the formulation of financial operational strategies, including
business development, pricing arrangements, bidding processes, financial procedures, and the
preparation of financial reports, as well as developing support system strategies that contribute
to achieving the Company’s goals.
Rapat Direksi Board of Directors’ Meeting
Berdasarkan POJK 33/2014, rapat Direksi diselenggarakan According to POJK 33/2014, the Board of Directors
secara berkala paling kurang 1 (satu) kali dalam setiap meeting is held periodically at least once a month. For
bulan. Rapat Direksi dinyatakan sah dalam mengambil decision-making, the meetings of the Board of Directors
keputusan apabila dihadiri lebih dari ½ (satu per dua) are considered valid if attended by more than half (1/2)
bagian dari jumlah seluruh anggota Direksi atau wakilnya. of the total members of the Board of Directors or their
Setiap keputusan dalam rapat dituangkan ke dalam representatives. Every decision in the meeting is recorded
risalah rapat, termasuk dalam hal terjadi perbedaan in the minutes of the meeting, including in the event of a
pendapat (dissenting opinion) dan didokumentasikan dissenting opinion and is properly documented. Below is
dengan baik. Berikut adalah rekapitulasi rapat Direksi a summary the Board of Directors’ meeting in 2025:
sepanjang 2025:
Tingkat
Jumlah
Nama Jabatan Jumlah Rapat Kehadiran
Kehadiran
Name Position Total Meeting Attendance
Total Attendance
Level
Anthony Prabowo Susilo Presiden Direktur
12 12 100%
President Director
Patrick Santosa Rendradjaja Direktur
12 12 100%
Director
Surina Direktur
12 12 100%
Director
PT Indonesian Paradise Property Tbk
155
Page 156
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
Bulan Peserta Agenda
Month Participants Agenda
Januari APS, PR, SR 1. Pemaparan Jadwal Kegiatan Corporate Secretary 2025
January 2. RUPS Tahunan (dilaksanakan secara offline) tanggal 19 Juni 2025
1. Presentation of the 2025 Corporate Secretary Activity Schedule
2. Annual GMS (held offline) on June 19, 2025
Februari APS, PR, SR Antasari Place, 23 Paskal Extension Bandung, 23 Semarang, 88 Plaza
February Balikpapan, Issuance Bonds
Maret-Desember APS, PR, SR Antasari Place, 23 Paskal Extension Bandung, 23 Semarang, 88 Plaza
March-December Balikpapan
Catatan: | Notes:
APS: Anthony Prabowo Susilo
PR: Patrick Santosa Rendradjaja
SR: Surina
Rapat Gabungan Dewan Komisaris dan Joint Meetings of the Board of
Direksi Commissioners and Board of Directors
Selain rutin melaksanakan rapat secara terpisah, Dewan In addition to conducting separate meetings, the Board
Komisaris dan Direksi juga wajib mengadakan rapat of Commissioners and the Board of Directors shall
gabungan secara berkala paling sedikit 1 (satu) kali hold regular joint meetings at least once every 4 (four)
dalam setiap 4 (empat) bulan. Setiap keputusan dalam months. Every decision in the meeting is recorded in
rapat dituangkan ke dalam risalah rapat, termasuk dalam the minutes of the meeting, including in the event of a
hal terjadi perbedaan pendapat (dissenting opinion) dissenting opinion and is properly documented. Below is
dan didokumentasikan dengan baik. Berikut adalah a summary of the Board joint meeting in 2025:
rekapitulasi rapat gabungan Dewan Komisaris dan Direksi
sepanjang 2025:
Jumlah Tingkat
Jumlah
Nama Jabatan Rapat Kehadiran
Kehadiran
Name Position Total Attendance
Total Attendance
Meeting Level
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Todo Sihombing Presiden Komisaris merangkap Komisaris
Independen
4 4 100%
President Commissioner cum Independent
Commissioner
Hadi Cahyadi Wakil Presiden Komisaris merangkap Komisaris
Independen
4 4 100%
Vice President Commissioner cum Independent
Commissioner
Agoes Soelistyo Komisaris
4 4 100%
Santoso Commissioner
Karel Patipeilohy Komisaris
4 4 100%
Commissioner
Amelia Gozali Komisaris
4 4 100%
Commissioner
Meryana Hartono Komisaris
4 4 100%
Commissioner
156 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 157
Laporan Tahunan
Annual Report
Jumlah Tingkat
Jumlah
Nama Jabatan Rapat Kehadiran
Kehadiran
Name Position Total Attendance
Total Attendance
Meeting Level
Direksi
Board of Directors
Anthony Prabowo Presiden Direktur
4 4 100%
Susilo President Director
Patrick Santosa Direktur
4 4 100%
Rendradjaja Director
Surina Direktur
4 4 100%
Director
Bulan Peserta Agenda
Month Participants Agenda
Januari TS, HC, ASS, KP, AG, MH, Annual Plan 2025
January APS, PR, SR
April TS, HC, ASS, KP, AG, MH, Laporan Keuangan Tahunan 2024 & Laporan Keuangan 3 Bulanan
April APS, PR, SR Annual 2024 Financial Statements & Quarterly Financial Statements
Juli Laporan Keuangan 6 Bulanan
July Semester Financial Statements
Oktober APS, PR, SR Laporan Keuangan 9 Bulanan
October Financial Statements (9-Month Period)
Catatan: | Notes: AG: Amelia Gozali
TS: Todo Sihombing MH: Meryana Hartono
HC: Hadi Cahyadi APS: Anthony Prabowo Susilo
ASS: Agoes Soelistyo Santoso PR: Patrick Santosa Rendradjaja
KP: Karel Patipeilohy SR: Surina
Kebijakan dan Program Orientasi Orientation Policy and Program
Sesuai ketentuan dalam Peraturan Perusahaan, setiap According to the provisions set out in the Company’s
anggota Direksi yang baru diangkat diwajibkan untuk Regulations, each newly appointed member of the Board
mengikuti program orientasi (induction program) yang of Directors is required to participate in an orientation
diselenggarakan oleh Perseroan. Program orientasi program (induction program) organized by the Company.
ini merupakan bagian dari kebijakan Perseroan dalam This program forms part of the Company’s policy to
memperkuat penerapan GCG serta memastikan strengthen the implementation of GCG and to ensure
efektivitas fungsi pengawasan sejak awal masa jabatan. the effectiveness of the supervisory function from the
Melalui program orientasi ini, Direktur yang baru menjabat outset of the term of office. Through this orientation
dibekali pemahaman yang komprehensif mengenai profil program, newly appointed Directors are provided with a
dan karakteristik Perseroan, proses dan model bisnis, comprehensive understanding of the Company’s profile
visi, misi, serta nilai-nilai dan budaya perusahaan. Pada and characteristics, business processes and models, and
2025, tidak terdapat program orientasi yang dilakukan its vision, mission, values, and corporate culture. In 2025,
dikarenakan tidak terdapat pengangkatan Direktur baru. no orientation program was conducted, as there were no
new appointments to the Board of Directors.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
157
Page 158
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
Kegiatan Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi
Board of Commissioners’ Training and Competency Development Activities
Tanggal Pelatihan Nama Pelatihan Penyelenggara
Training Date Training Name Trainer
6 Februari 2025 Sosialisasi POJK Nomor 45 Tahun 2024 tentang Pengembangan dan Penguatan OJK
February 6, 2025 Emiten dan Perusahaan Publik
Dissemination of OJK Regulation No. 45 of 2024 concerning the Development
and Strengthening of Issuers and Public Companies
20 Maret 2025 Navigating Sustainability Reporting Standards BEI
March 20, 2025
14 Mei 2025 Sosialisasi Perubahan Peraturan I-P BEI
May 14, 2025 Dissemination of Amendments to Regulation I-P
29 September 2025 Carbon Virtual Open House Webinar: Road to COP 30 BEI
September 29, 2025
18 November 2025 CEO Networking 2025 “Managing Global Trade and Empowering Business BEI
November 18, 2025 Strategy”
Pelaksanaan Tugas Tahun 2025 Implementation of Duties in 2025
Sepanjang 2025, Direksi telah melaksanakan tugasnya In 2025, the Board of Directors has fulfilled its
melalui kegiatan berikut: responsibilities through the following activities:
1. Menjalankan dan mengelola kegiatan operasional 1. Managing the company’s operational activities;
perusahaan;
2. Merumuskan kebijakan, inisiatif, dan strategi untuk 2. Developing policies, initiatives, and strategies to
mencapai tujuan Perseroan; meet the Company’s goals;
3. Melaksanakan rapat internal dan gabungan bersama 3. Conducting internal and joint meetings with the
Dewan Komisaris; Board of Commissioners;
4. Melakukan penilaian, peninjauan, pemantauan, dan 4. Evaluating, reviewing, monitoring, and enhancing all
perbaikan atas seluruh kegiatan usaha Perseroan; business activities; and
dan
5. Menjalankan tata kelola perusahaan berdasarkan 5. Applying corporate governance aligned with GCG
prinsip-prinsip GCG. principles.
Penilaian Kinerja Komite di Bawah Dewan Performance Assessment of Committees
Komisaris Under the Board of Commissioners
Prosedur Penilaian Kinerja dan Pihak Penilai Performance Assessment Procedures and Assessors
Penilaian kinerja terhadap Komite Pengelolaan Pelaporan The Board of Directors conducts annual performance
Pelanggaran dan Komite Keberlanjutan dilakukan oleh evaluations of the Whistleblowing Management
Direksi sekurang-kurangnya sekali dalam setahun. Dalam Committee and the Sustainability Committee. During this
proses pelaksanaan penilaian kinerja, Direksi meminta evaluation process, the Board of Directors requests the
Komite Pengelolaan Pelaporan Pelanggaran dan Komite committees to provide reports on the execution of their
Keberlanjutan untuk memberikan pelaporan atas seluruh respective duties and authorities.
pelaksanaan tugas dan wewenangnya.
158 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 159
Laporan Tahunan
Annual Report
Kriteria Penilaian Assessment Criteria
Komite Pengelolaan 1. Pelaksanaan rapat
Pelaporan Pelanggaran 2. Tindak lanjut terhadap temuan atau laporan yang diterima
Whistleblowing Management 3. Kegiatan sosialisasi
Committee 1. Meeting implementation
2. Follow-up on findings or received reports
3. Outreach activities
Komite Keberlanjutan 1. Pelaksanaan rapat
Sustainability Committee 2. Kualitas laporan yang disampaikan
3. Kegiatan sosialisasi
1. Meeting implementation
2. Report quality
3. Outreach activities
Hasil Penilaian Assessment Results
Sepanjang 2025, Dewan Komisaris menilai bahwa Throughout 2025, the Board of Commissioners concluded
Komite Pengelolaan Pelaporan Pelanggaran dan Komite that the Whistleblowing Management Committee
Keberlanjutan telah melakukan tugas dan tanggung and the Sustainability Committee had performed their
jawabnya dengan baik serta mendukung pelaksanaan duties effectively and supported the Board of Directors’
tugas Direksi dengan maksimal. performance optimally.
Penilaian Kinerja Dewan Komisaris dan Direksi
Performance Appraisal of the Board of Commissioners and the Board of Directors
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Dewan Komisaris secara berkala melakukan penilaian The Board of Commissioners regularly conducts
kinerja melalui mekanisme penilaian mandiri (self- performance evaluations through an annual self-
assessment) yang dilaksanakan setiap tahun. Penilaian assessment process. This evaluation is based on a set of
tersebut didasarkan pada serangkaian kriteria yang telah established and mutually agreed-upon criteria outlined
ditetapkan dan disepakati bersama, dengan mengacu in the Board of Commissioners Charter. These include the
pada Piagam Dewan Komisaris, antara lain efektivitas effectiveness of supervisory functions, providing advice
pelaksanaan fungsi pengawasan, pemberian nasihat to the Board of Directors, attendance and participation
kepada Direksi, tingkat kehadiran dan partisipasi dalam in meetings, and compliance with laws, regulations, and
rapat, serta kepatuhan terhadap ketentuan peraturan GCG principles.
perundang-undangan dan prinsip GCG.
Berdasarkan hasil penilaian kinerja yang dilakukan pada Based on the performance assessment results for 2025,
tahun 2025, Dewan Komisaris dinilai telah melaksanakan the Board of Commissioners was found to have fulfilled
tugas dan tanggung jawabnya secara optimal dan sesuai its duties and responsibilities effectively and within its
dengan lingkup kewenangan yang ditetapkan. Hasil designated scope of authority. These results demonstrate
tersebut mencerminkan komitmen Dewan Komisaris the Board of Commissioners’ commitment to supporting
dalam mendukung pengelolaan Perseroan yang pruden, prudent, transparent, and sustainable management of
transparan, dan berkelanjutan. the Company.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
159
Page 160
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
Direksi Board of Directors
Direksi secara konsisten melaksanakan penilaian kinerja The Board of Directors regularly conducts performance
melalui mekanisme penilaian mandiri (self-assessment) assessments through an annual self-assessment
yang dilakukan setiap tahun. Penilaian kinerja tersebut process. This evaluation is based on a set of established
didasarkan pada serangkaian kriteria yang telah and mutually agreed criteria, including the Company’s
ditetapkan dan disepakati, mencakup antara lain kinerja financial and operational results, business achievements,
keuangan dan operasional Perseroan, pencapaian kinerja implementation of GCG principles, and compliance with
usaha, penerapan prinsip GCG, serta tingkat kepatuhan applicable laws and regulations.
terhadap peraturan perundang-undangan yang berlaku.
Hasil penilaian kinerja Direksi, baik secara individu The results of the Board of Directors’ performance
maupun kolektif, selanjutnya disampaikan kepada evaluation, both individually and collectively, are then
Dewan Komisaris untuk dilakukan evaluasi lebih lanjut submitted to the Board of Commissioners for further
sesuai dengan fungsi pengawasan yang dimiliki Dewan review in line with the Board’s oversight role. This process
Komisaris. Mekanisme ini bertujuan untuk memastikan aims to ensure the Board of Directors’ accountability and
akuntabilitas Direksi serta keselarasan antara to align the Company’s management with its strategies,
pelaksanaan pengurusan Perseroan dengan strategi, policies, and long-term goals.
kebijakan, dan kepentingan jangka panjang Perseroan.
Berdasarkan hasil penilaian kinerja yang dilakukan pada Based on the performance assessment results from
tahun 2025, Direksi dinilai telah melaksanakan tugas 2025, the Board of Directors was found to have performed
dan tanggung jawabnya dengan baik dan sesuai dengan its duties and responsibilities effectively and within its
lingkup kewenangan yang ditetapkan. designated authority scope.
160 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 161
Laporan Tahunan
Annual Report
Hubungan Afiliasi
Affiliations
Hubungan Keluarga dengan Hubungan Usaha dengan
Familial Relationship with Business Relationship with
Pemegang Pemegang
Nama Jabatan Saham Saham
Dewan Dewan
Name Position Direksi Utama / Direksi Utama /
Komisaris Komisaris
Board of Pengendali Board of Pengendali
Board of Board of
Directors Major / Directors Major /
Commissioners Commissioners
Controlling Controlling
Shareholders Shareholders
Todo Presiden x x x x x x
Sihombing Komisaris
merangkap
Komisaris
Independen
President
Commissioner
cum Independent
Commissioner
Hadi Cahyadi Wakil Presiden x x x x x x
Komisaris
merangkap
Komisaris
Independen
Vice President
Commissioner
cum Independent
Commissioner
Agoes Komisaris x x x x x x
Soelistyo Commissioner
Santoso
Karel Komisaris x x x x x v
Patipeilohy Commissioner
Amelia Gozali Komisaris x v x x x v
Commissioner
Meryana Komisaris x x x x x x
Hartono Commissioner
Anthony Presiden Direktur v x x x x x
Prabowo President Director
Susilo
Patrick Direktur x x x x x x
Santosa Director
Rendradjaja
Surina Direktur x x x x x x
Director
PT Indonesian Paradise Property Tbk
161
Page 162
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
Nominasi dan Remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi
Nomination and Remuneration of the Board of Commissioners and Board of Directors
Prosedur Nominasi Nomination Procedure
Fungsi nominasi dilaksanakan melalui prosedur sebagai The nomination function is carried out through the
berikut: following procedure:
1. Menyusun komposisi dan proses nominasi Direksi 1. Preparing the composition of the Board of Directors
dan/atau anggota Dewan Komisaris berdasarkan and/or the members of the Board of Commissioners
pemeriksaan yang sewajarnya dan saksama atas and conduct the nomination process based on a fair
latar belakang masing-masing nominasi; and thorough examination of the background of each
candidate;
2. Menyusun kebijakan dan kriteria yang dibutuhkan 2. Developing the policies and criteria needed for the
dalam proses nominasi calon anggota Direksi dan/ nomination process of candidates for the Board of
atau Dewan Komisaris; Directors and/or Board of Commissioners members;
3. Melaksanakan evaluasi atas kinerja anggota Direksi 3. Assessing the performance of the Board of Directors
dan/atau Dewan Komisaris; and/or Board of Commissioners members;
4. Menyusun program pengembangan kemampuan 4. Creating a competency development program for
anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris; dan the members of the Board of Directors and/or Board
of Commissioners; and
5. Menelaah dan mengusulkan calon yang memenuhi 5. Reviewing and proposing candidates who meet the
syarat sebagai anggota Direksi dan/atau Dewan requirements to serve as members of the Board of
Komisaris kepada Dewan Komisaris untuk Directors and/or the Board of Commissioners to the
disampaikan kepada RUPS. Board of Commissioners for submission to the GMS.
Prosedur Remunerasi Remuneration Procedure
Prosedur dan penetapan remunerasi Dewan Komisaris The procedures and determination of remuneration for
dan Direksi dilakukan berdasarkan UUPT Pasal 96 ayat the Board of Commissioners and Directors are based
(1) yang mengatur besarnya gaji dan tunjangan Direksi on UUPT Article 96, paragraph (1), which regulates
ditetapkan berdasarkan keputusan RUPS. Berdasarkan the salaries and allowances for Directors determined
Pasal 96 ayat (2), kewenangan tersebut dapat dilimpahkan by a decision of the GMS. According to Article 96,
kepada Dewan Komisaris. Sebelum ditetapkan dalam paragraph (2), this authority can be delegated to the
RUPS, penetapan remunerasi bagi anggota Dewan Board of Commissioners. Before being decided in the
Komisaris dan Direksi dilakukan setelah sebelumnya GMS, the remuneration for members of the Board of
dikaji oleh Dewan Komisaris melalui pendalaman yang Commissioners and Directors is determined after being
dilakukan oleh pemegang saham. reviewed by the Board of Commissioners through in-
depth studies conducted by shareholders.
Fungsi remunerasi dilaksanakan melalui prosedur The remuneration function is implemented through the
sebagai berikut: following procedure:
1. Menyusun struktur Remunerasi bagi anggota Direksi 1. Developing a remuneration structure for members
dan/atau anggota Dewan Komisaris yang dapat of the Board of Directors and/or the Board of
berupa: Commissioners, which can take the form of:
a. Gaji; a. Salary;
b. Honorarium; b. Honorarium;
c. Insentif; dan/atau c. Incentives; and/or
d. Tunjangan yang bersifat tetap dan/atau variabel. d. Fixed and/or variable allowances.
162 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 163
Laporan Tahunan
Annual Report
2. Menyusun kebijakan remunerasi bagi anggota 2. Creating a remuneration policy for Board of Directors
Direksi dan/atau Dewan Komisaris; and/or Board of Commissioners members.
3. Menyusun besaran remunerasi bagi anggota Direksi 3. Determining the compensation for Board of Directors
dan/atau Dewan Komisaris; and/or the Board of Commissioners members.
4. Penyusunan struktur, kebijakan, dan besaran 4. The preparation of the structure, policy, and amount
remunerasi harus memperhatikan: of remuneration must be carefully considered to:
a. Remunerasi yang berlaku pada industri a. Remuneration relevant to the industry based on
sesuai dengan kegiatan usaha Perseroan dan the Company’s business activities and aligned
sesuai dengan skala usaha Perseroan dalam with the overall scale of the Company in its
industrinya; industry;
b. Tugas, tanggung jawab, dan wewenang anggota b. The duties, responsibilities, and authorities
Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris of Board of Directors members and/or Board
terkait pencapaian tujuan dan kinerja Perseroan; of Commissioners members in connection to
achieving the Company’s goals and performance.
c. Target kinerja atau kinerja masing-masing c. Performance targets or the performance of each
anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris; dan member of the Board of Directors and/or Board
of Commissioners; and
d. Keseimbangan tunjangan antara yang bersifat d. Balance of allowances between fixed and
tetap dan variabel; variable.
5. Struktur, kebijakan, dan besaran remunerasi harus 5. The Board of Commissioners, acting as the executor
dievaluasi oleh Dewan Komisaris sebagai pelaksana of the nomination and remuneration function,
fungsi nominasi dan remunerasi paling kurang 1 must evaluate the structure, policy, and amount of
(satu) kali dalam 1 (satu) tahun. remuneration at least once annually.
Penetapan Remunerasi Determining the Remuneration
Remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi mengacu pada The remuneration of the Board of Commissioners and
indikator-indikator sebagai berikut: Directors includes the following indicators:
1. Remunerasi diberikan dalam hal Perseroan 1. Remuneration is awarded only if the company
memperoleh keuntungan dalam tahun buku yang generates a profit in the relevant financial year.
bersangkutan.
2. Remunerasi diberikan dengan mengacu pada 2. Remuneration is aligned with the trends in the
perkembangan pasar properti. property market.
3. Remunerasi diberikan melalui hasil pengukuran 3. Remuneration is determined by assessing the
kinerja Dewan Komisaris dan Direksi yang sesuai performance of the Board of Commissioners
dengan tugas dan tanggung jawab. and Directors in relation to their duties and
responsibilities.
4. Kinerja keuangan dan pencapaian KPI Perseroan. 4. Financial performance and the achievement of the
Company’s KPIs.
5. Prestasi kerja individu. 5. Individual job performance.
6. Kewajaran dengan peer Perseroan lainnya. 6. Equity compared to the Company’s other peers.
7. Pertimbangan sasaran dan strategi jangka panjang 7. Consideration of the company’s long-term goals and
Perseroan. strategies.
Struktur Remunerasi Remuneration Structure
Bentuk tunjangan dan fasilitas, serta komponen lain The allowances and facilities, along with other components
yang termasuk di dalam komponen penghasilan (selain included in the income component (excluding salary),
gaji) mengacu pada ketentuan UUPT Pasal 113. Besaran refer to the provisions of UUPT Article 113. The GMS
gaji dan tunjangan anggota Dewan Komisaris ditetapkan determines the salary and allowances for members of
PT Indonesian Paradise Property Tbk
163
Page 164
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
dalam RUPS. Penetapan remunerasi Direksi terdiri dari the Board of Commissioners. The remuneration for the
beberapa komponen seperti: Board of Directors consists of several components such
as as:
1. Honorarium 1 Honorarium
2. Tunjangan 2. Allowances
3. Fasilitas 3. Facilities
4. Tantiem/Insentif Kinerja 4. Tantiem/Performance Incentives
5. Indikator Kinerja 5. Performance Indicators
Besaran Remunerasi Amount of Remuneration
Jumlah remunerasi yang diberikan kepada Dewan The total compensation designated for the Board of
Komisaris dan Direksi sebesar Rp14,16 miliar untuk tahun Commissioners and Board of Directors amounts to
yang berakhir pada 31 Desember 2025 dan Rp8,23 Rp14.16 billion for the year ending December 31, 2025,
miliar untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember and Rp8.23 billion for the year ending December 31,
2024. Atas kebijakan internal, Perseroan belum dapat 2024. Due to our internal policies, the Company cannot
mengungkapkan besaran remunerasi yang diterima disclose the remuneration received by individual
masing-masing anggota Dewan Komisaris dan Direksi members of the Board of Commissioners and Board of
sebagaimana dipersyaratkan oleh OJK, dikarenakan Directors as required by the OJK, as this information is
informasi ini merupakan informasi konfidensial yang confidential and cannot yet be made public.
belum dapat diungkapkan Perseroan kepada publik.
164 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 165
Laporan Tahunan
Annual Report
Komite di Bawah Dewan Komisaris
Committees under the Board of Commissioners
Komite Audit Audit Committee
Berdasarkan POJK No. 55/POJK.04/2015 tanggal 23 According to POJK No. 55/POJK.04/2015 dated December
Desember 2015 tentang Pembentukan dan Pedoman 23, 2015, regarding the Establishment and Guidelines
Pelaksanaan Kerja Komite Audit (“POJK 55/2015”) dan for the Implementation of the Audit Committee
POJK 33/2014, Perseroan membentuk Komite Audit (“POJK 55/2015”) and POJK 33/2014, the Company has
untuk mendukung pelaksanaan tugasnya terkait fungsi established an Audit Committee to assist in fulfilling its
pengawasan, khususnya di bidang pelaporan pencatatan duties related to the supervisory function, particularly in
keuangan, telaah dan klarifikasi atas informasi keuangan, the areas of financial reporting, review and clarification
seleksi, penunjukan dan pengawasan pekerjaan auditor of financial information, selection, appointment, and
independen, evaluasi efektivitas pelaksanaan fungsi oversight of independent auditors, evaluation of the
internal audit, pengendalian internal, dan kepatuhan effectiveness of internal audit functions, internal control,
terhadap perundang-undangan yang berlaku. Komite and compliance with applicable laws and regulations.
Audit juga melakukan pengawasan pada kepatuhan Additionally, the Audit Committee monitors the
Perseroan terhadap peraturan dan perundang-undangan Company’s adherence to relevant laws and regulations.
yang berlaku.
Masa tugas anggota Komite Audit disesuaikan dengan The term of office for members of the Audit Committee
masa jabatan Dewan Komisaris dan dapat dipilih kembali aligns with the term of the Board of Commissioners and
hanya untuk satu periode berikutnya. may be re-elected for one additional term.
Persyaratan Keanggotaan Membership Requirements
Persyaratan keanggotaan Komite Audit adalah The membership requirements for the Audit Committee
sebagai berikut: are as follows:
1. Komite Audit paling kurang terdiri dari 3 (tiga) orang 1. The Audit Committee consists of at least 3 (three)
anggota yang diketuai oleh Komisaris Independen; members, chaired by an Independent Commissioner;
2. Memiliki integritas yang tinggi, kemampuan, 2. Members must possess high integrity, knowledge,
pengetahuan, pengalaman sesuai dengan bidang experience relevant to their work, and effective
pekerjaannya, serta mampu berkomunikasi dengan communication skills;
baik;
3. Memahami laporan keuangan, bisnis Perseroan 3. Members should understand financial statements,
khususnya yang terkait dengan layanan jasa atau the Company’s business- especially aspects related
kegiatan usaha Perseroan, proses audit, manajemen to its services or business activities- audit processes,
risiko, dan peraturan perundang-undangan di bidang risk management, as well as laws and regulations
pasar modal serta peraturan perundang-undangan pertinent to the capital market and related legal
terkait lainnya; frameworks;
4. Mematuhi kode etik Komite Audit yang ditetapkan 4. Adhere to the Audit Committee’s code of ethics
oleh Perseroan; established by the Company.
5. Bersedia meningkatkan kompetensi secara terus 5. Willing to continuously improve their competencies
menerus melalui pendidikan dan pelatihan; through education and training;
6. Wajib memiliki paling kurang satu anggota yang 6. At least must have an educational background and
berlatar belakang pendidikan dan keahlian di bidang expertise in accounting and/or finance;
akuntansi dan/atau keuangan;
PT Indonesian Paradise Property Tbk
165
Page 166
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
7. Bukan merupakan orang dalam KAP, Kantor 7. Must not be affiliated with any KAP, Legal Consultant
Konsultan Hukum, Kantor Jasa Penilai Publik atau Office, Public Appraisal Service Office, or other entities
pihak lain yang memberi jasa asurans, jasa non- providing insurance, non-assurance, appraisal, and/
asurans, jasa penilai dan/atau jasa konsultasi lain or consulting services to the Company within the
kepada Perseroan dalam waktu 6 (enam) bulan last 6 (six) months;
terakhir;
8. Bukan merupakan orang yang bekerja atau 8. Must not be individuals who have worked or held
mempunyai wewenang dan tanggung jawab untuk authority and responsibility to plan, lead, control, or
merencanakan, memimpin, mengendalikan, atau supervise the Company’s activities in the past 6 (six)
mengawasi kegiatan Perseroan dalam waktu 6 months, except for Independent Commissioners;
(enam) bulan terakhir kecuali Komisaris Independen;
9. Tidak mempunyai saham langsung maupun tidak 9. Must not have direct or indirect shares in the
langsung pada Perseroan; Company;
10. Dalam hal anggota Komite Audit memperoleh saham 10. If a member of the Audit Committee acquires shares
Perseroan baik langsung maupun tidak langsung in the Company, whether directly or indirectly, due
akibat suatu peristiwa hukum, maka saham tersebut to a legal event, these shares must be transferred
wajib dialihkan kepada pihak lain dalam jangka waktu to another party within a maximum period of 6 (six)
paling lama 6 (enam) bulan setelah diperolehnya months after acquisition;
saham tersebut;
11. Tidak mempunyai hubungan afiliasi dengan anggota 11. Members must not have any affiliated relationships
Dewan Komisaris, anggota Direksi, atau Pemegang with members of the Board of Commissioners,
Saham Utama Perseroan; dan Board of Directors, or Majority Shareholders of the
Company; and
12. Tidak mempunyai hubungan usaha baik langsung 12. They must not maintain any direct or indirect
maupun tidak langsung yang berkaitan dengan business relationships related to the Company’s
kegiatan usaha Perseroan. business activities.
Komposisi Composition
Komite Audit beranggotakan 1 (satu) orang ketua dan 2 The Audit Committee is composed of 1 (one) chairman
(dua) orang anggota, dengan masa tugas sesuai masa and 2 (two) members, serving a term aligned with that of
tugas Dewan Komisaris. Berdasarkan Surat Keputusan the Board of Commissioners. According to the Decree of
Dewan Komisaris tentang Pengangkatan Komite Audit the Board of Commissioners regarding the Appointment
tanggal 4 Juni 2020, komposisi Komite Audit Perseroan of the Audit Committee, dated June 4, 2020, the
per 31 Desember 2025 adalah: composition of the Company’s Audit Committee as of
December 31, 2025, is as follows:
Jabatan di Komite
Nama Jabatan di Perseroan Periode Jabatan
Position at the
Name Position at the Company Term of Office
Committee
Hadi Cahyadi Wakil Presiden Komisaris merangkap Komisaris Ketua Mengikuti masa jabatan
Independen Chairman sebagai Dewan Komisaris
Vice President Commissioner cum Independent Following the term of office as
Commissioner Board of Commissioners
Anang Pihak Independen Anggota
Yudiansyah Independent Party Member
Pihak Independen Anggota
Kurniadi Independent Party Member
166 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 167
Laporan Tahunan
Annual Report
Profil Komite Audit Profile of the Audit Committee
HADI
CA H YA D I
Ketua
Chairman
Profil beliau telah disajikan dalam bab Profil
Perusahaan, khususnya sub bab Profil Dewan
Komisaris dalam Laporan Tahunan ini.
His profile is detailed in the Company Profile
chapter, specifically in the Profile of the
Board of Commissioners subsection of this
Annual Report.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
167
Page 168
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
ANANG
Y U D I A N S YA H
Anggota
Member
Kewarganegaraan: | Nationality:
Indonesia
Usia: | Age:
57 tahun | 57 years old
Domisili: | Domicile:
Jakarta
Riwayat Sarjana Akuntansi Universitas Indonesia (1994). Bachelor of Accounting, University of Indonesia (1994).
Pendidikan
Educational
Background
Riwayat Jabatan • 2009-2014: Komite Audit di PT Ancora Resources • 2009-2014: Audit Committee at PT Ancora Resources
Career History Tbk Tbk
• 2011-2013: Komite Audit di PT Sarana Menara • 2011-2013: Audit Committee at PT Sarana Menara
Nusantara Tbk Nusantara Tbk
• 1996-2000: Kepala Audit Internal di PT Semen • 1996-2000: Head of Internal Audit at PT Semen
Cibinong Tbk Cibinong Tbk
• 1992-1996: Senior Auditor Ernst & Young • 1992-1996: Senior Auditor Ernst & Young
Rangkap Di dalam Perseroan: Within the Company:
Jabatan per 31 Tidak ada None
Desember 2025
Concurrent Di luar Perseroan: Outside the Company:
Position as of 2009-sekarang: Senior Advisor (Consulting & Auditing) 2009-present: Senior Advisor (Consulting & Auditing)
December 31, EXSolutions Indonesia EXSolutions Indonesia
2025
Hubungan Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan He is not affiliated with members of the Board of
Afiliasi anggota Direksi, anggota Dewan Komisaris, maupun Directors, members of the Board of Commissioners, or
Affiliations pemegang saham Perseroan. the Company’s shareholders.
168 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 169
Laporan Tahunan
Annual Report
KURNIADI
Anggota
Member
Kewarganegaraan: | Nationality:
Indonesia
Usia: | Age:
57 tahun | 57 years old
Domisili: | Domicile:
Jakarta
Riwayat Sarjana Akuntansi Universitas Tarumanagara (1993). Bachelor of Accounting, Tarumanagara University
Pendidikan (1993).
Educational
Background
Riwayat Jabatan • 1996-2010: Sekretaris Perusahaan PT Intikeramik • 1996-2010: Corporate Secretary of PT Intikeramik
Career History Alamasri Industri Tbk Alamasri Industri Tbk
• 1993-1996: Auditor & Consultant Prasetio Utomo & • 1993-1996: Auditor & Consultant Prasetio Utomo &
Co, Public Accountant & Consultation Co, Public Accountant & Consultation
• 1992-1993: Auditor di KAP Johan Malonda & Rekan • 1992-1993: Auditor at KAP Johan Malonda & Rekan
Rangkap Di dalam Perseroan: Within the Company:
Jabatan per 31 Tidak ada None
Desember 2025
Concurrent Di luar Perseroan: Outside the Company:
Position as of • 2013-sekarang: Anggota Komite Audit PT Barito • 2013-present: Member of the Audit Committee of PT
December 31, Pacific Tbk Barito Pacific Tbk
2025 • 2012-sekarang: Anggota Komite Audit PT Indostraits • 2012-present: Member of the Audit Committee of PT
Tbk Indostraits Tbk
• 2012-sekarang: Anggota Komite Audit PT Kobexindo • 2012-present: Member of the Audit Committee of PT
Tractors Tbk Kobexindo Tractors Tbk
Hubungan Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan He is not affiliated with members of the Board of
Afiliasi anggota Direksi, anggota Dewan Komisaris, maupun Directors, members of the Board of Commissioners, or
Affiliations pemegang saham Perseroan. the Company’s shareholders.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
169
Page 170
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Tugas dan tanggung jawab Komite Audit adalah sebagai The duties and responsibilities of the Audit Committee
berikut: are as follows:
1. Memberikan pendapat independen dan profesional 1. Offering independent and professional opinions to
kepada Dewan Komisaris terhadap laporan atau hal- the Board of Commissioners on reports or issues
hal yang disampaikan oleh Direksi kepada Dewan submitted by the Board of Directors to the Board of
Komisaris; Commissioners;
2. Membantu Dewan Komisaris pada tanggung jawab 2. Supporting the Board of Commissioners in their
pengawasan, termasuk mengidentifikasi hal-hal supervisory responsibilities, including identifying
yang memerlukan perhatian Dewan Komisaris; issues that require the Board’s attention;
3. Melakukan review informasi keuangan yang 3. Analyzing financial information released by the
diterbitkan oleh Perseroan kepada publik atau pihak Company to the public or authorized parties, such as
yang berwenang, seperti laporan keuangan, proyeksi financial reports, projections, and other statements
dan pernyataan lainnya yang berkaitan dengan related to the Company’s financial data;
informasi keuangan Perseroan;
4. Melakukan review tingkat kepatuhan/ketaatan 4. Assessing the Company’s compliance with applicable
Perseroan terhadap peraturan yang berlaku di bidang regulations in the capital market sector and other
pasar modal dan peraturan lain yang berkaitan regulations pertaining to its activities;
dengan kegiatan Perseroan;
5. Memberikan opini independen dalam kasus 5. Providing independent opinions in cases of
perbedaan pendapat antara manajemen dan disagreement between management and accounting
penyedia jasa akuntansi; service providers;
6. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris 6. Offering recommendations to the Board of
mengenai penunjukan AP berdasarkan independensi, Commissioners regarding the appointment of AP
ruang lingkup tugas dan biaya; based on independence, scope of duties, and costs;
7. Melakukan review pelaksanaan audit oleh auditor 7. Reviewing the implementation of audits by internal
internal dan mengawasi pelaksanaan tindak lanjut auditors and oversee the follow-up actions taken
oleh Direksi atas hasil temuan auditor internal. by the Board of Directors on the findings of those
auditors.
8. Melakukan review pelaksanaan kegiatan manajemen 8. Evaluating the execution of risk management
risiko yang dilakukan oleh Direksi, apabila Perseroan activities conducted by the Board of Directors, if the
tidak memiliki fungsi pemantauan risiko dalam Company lacks a risk monitoring function within the
Dewan Komisaris; Board of Commissioners;
9. Memeriksa keluhan terkait proses akuntansi 9. Investigating complaints related to the Company’s
keuangan Perseroan; financial accounting processes;
10. Melakukan review dan memberikan saran kepada 10. Reviewing and advise the Board of Commissioners
Dewan Komisaris sehubungan dengan potensi on potential conflicts of interest within the Company;
konflik kepentingan di Perseroan; dan and
11. Menjaga kerahasiaan dokumen dan informasi 11. Safeguarding the confidentiality of the Company’s
Perseroan. documents and information.
Wewenang Authorities
Wewenang Komite Audit adalah sebagai berikut: The authorities of the Audit Committee are as follows:
1. Mengakses dokumen, data, dan informasi Perseroan 1. Accessing the Company’s documents, data, and
tentang karyawan, dana, aset, dan sumber daya information concerning the Company’s employees,
Perseroan yang diperlukan. funds, assets, and resources as needed.
2. Berkomunikasi langsung dengan karyawan, termasuk 2. Communicating directly with employees, including
Direksi dan pihak yang menjalankan fungsi audit the Board of Directors and parties involved in internal
170 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 171
Laporan Tahunan
Annual Report
internal, manajemen risiko, dan AP terkait tugas dan audit, risk management, and AP functions about the
tanggung jawab Komite Audit; duties and responsibilities of the Audit Committee.
3. Melibatkan pihak independen di luar anggota Komite 3. Involving independent parties outside the Audit
Audit yang diperlukan untuk membantu pelaksanaan Committee as needed to assist in fulfilling its duties
tugasnya (jika diperlukan); dan (if necessary); and
4. Melakukan kewenangan lain yang diberikan oleh 4. Executing other authorities granted by the Board
Dewan Komisaris sesuai dengan tugas dan tanggung of Commissioners in line with its duties and
jawabnya. responsibilities.
Piagam Komite Audit Audit Committee’s Charter
Dalam menjalankan tugas dan tanggung jawabnya, In fulfilling its duties and responsibilities, the Audit
Komite Audit mengacu kepada Piagam Komite Audit Committee refers to the Company’s Audit Committee
Perseroan yang dibentuk pada tanggal 21 Oktober 2013 Charter, established on October 21, 2013, and updated on
dan pembaruannya pada tanggal 6 September 2016. September 6, 2016. The Audit Committee Charter outlines
Piagam Komite Audit terdiri dari struktur dan kedudukan, the structure, position, term of office, membership
masa tugas, persyaratan keanggotaan, tugas dan requirements, duties and responsibilities, authority, and
tanggung jawab, wewenang, dan rapat. meetings.
Pernyataan Independensi Independence Statement
Untuk memastikan independensi dalam pelaksanaan To guarantee independence in fulfilling their duties and
tugas dan tanggung jawabnya, seluruh anggota Komite responsibilities, all members of the Audit Committee
Audit merupakan pribadi profesional, berpengalaman, are professional and experienced individuals without
dan tidak memiliki hubungan bisnis baik langsung any direct or indirect business relationships related to
maupun tidak langsung yang berkaitan dengan kegiatan the Company’s activities. All members have met the
usaha Perseroan. Seluruh anggota Komite Audit telah independence, expertise, experience, and integrity
memenuhi kriteria independensi, keahlian, pengalaman, criteria required by applicable regulations.
dan integritas yang dipersyaratkan dalam ketentuan
yang berlaku.
Penyelenggaraan Rapat Meetings
Pedoman Kerja Komite Audit mengatur bahwa rapat kerja The Audit Committee Work Guidelines stipulate that
Komite Audit wajib diselenggarakan sedikitnya 1 (satu) Audit Committee meetings must be held at least once
kali per 3 (tiga) bulan. Rapat hanya dapat dilaksanakan every 3 (three) months. Meetings can only occur if
apabila dihadiri oleh lebih dari 1/2 jumlah anggota. attended by more than half of the total number of
Keputusan rapat diambil berdasarkan musyawarah untuk members. Decisions are reached through deliberation
mufakat dan setiap rapat dituangkan dalam risalah to achieve consensus, and each meeting’s outcomes
rapat, termasuk apabila terdapat perbedaan pendapat are recorded in the minutes, including any dissenting
(dissenting opinions), yang ditandatangani oleh seluruh opinions, signed by all members present and submitted
anggota Komite Audit yang hadir dan disampaikan kepada to the Board of Commissioners. The Audit Committee may
Dewan Komisaris. Rapat Komite Audit dapat mengundang invite the Board of Commissioners or other department
Dewan Komisaris maupun pejabat departemen lainnya officials when necessary. Below is a summary the Audit
jika diperlukan. Berikut adalah rekapitulasi rapat Komite Committee’s meeting in 2025:
Audit sepanjang 2025:
PT Indonesian Paradise Property Tbk
171
Page 172
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
Tingkat
Jumlah
Nama Jabatan Jumlah Rapat Kehadiran
Kehadiran
Name Position Total Meeting Attendance
Total Attendance
Level
Hadi Cahyadi Ketua
3 3 100%
Chairman
Anang Yudiansyah Anggota
3 3 100%
Member
Kurniadi Anggota
3 3 100%
Member
Secara umum, rapat-rapat Komite Audit membahas Generally, the Audit Committee meetings addressed
sejumlah hal, antara lain laporan keuangan tahunan 2024, several matters, including the 2024 annual financial
laporan keuangan per 31 Maret 2025, laporan keuangan statements, the financial statements as of March 31,
tengah tahunan per 30 Juni 2025, laporan keuangan 2025, the semi-annual financial statements as of June
triwulan 30 September 2025. 30, 2025, and the quarterly financial statements as of
September 30, 2025.
Kegiatan Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi
Training and Competency Development Activities
Tanggal Pelatihan Nama Pelatihan Penyelenggara
Training Date Training Name Trainer
11 Agustus 2025 Seremoni Peringatan ke-48 Tahun Diaktifkannya Kembali Pasar Modal Indonesia BEI
August 11, 2025 Commemoration Ceremony for the 48th Anniversary of the Reactivation of the IDX
Indonesian Capital Market
29 Oktober 2025 Sosialiasi Pernyataan Standar Pengungkapan Keberlanjutan (PSPK 1 dan PSPK 2) BEI-IAI
October 29, 2025 Dissemination of Sustainability Disclosure Standards (PSPK 1 and PSPK 2) IDX-IAI
Pelaksanaan Tugas Tahun 2025 Implementation of Duties in 2025
Sepanjang 2025, Komite Audit telah melaksanakan Throughout 2025, the Audit Committee has fulfilled its
tugasnya melalui kegiatan berikut: duties through the following activities:
1. Menelaah laporan, informasi keuangan dan 1. Reviewed reports, financial information, and other
keterbukaan informasi lainnya yang dikeluarkan disclosures issued by the Company.
Perseroan 2. Evaluated risk management and internal control
2. Melakukan evaluasi manajemen risiko dan sistem systems.
pengendalian internal. 3. Provided recommendations regarding the
3. Memberikan rekomendasi perihal penunjukkan KAP appointment of KAP to the Board of Commissioners.
kepada Dewan Komisaris. 4. Submitted reports on the appointment of AP/KAP
4. Memberikan laporan terkait penunjukkan AP/KAP and the results of performance evaluations of AP/
dan laporan hasil evaluasi terhadap kinerja dari AP/ KAP.
KAP. 5. Collaborated with Internal Audit.
5. Bekerja sama dengan Internal Audit. 6. Assisted the Board of Commissioners in supervising
6. Membantu Dewan Komisaris perihal pengawasan the implementation of GCG.
pelaksanaan GCG 7. Monitored adherence to the Company’s Code of
7. Memantau pelaksanaan Kode Etik Perseroan; dan Conduct; and
8. Memantau efektivitas Sistem Pelaporan Pelanggaran 8. Monitored the effectiveness of the Whistleblowing
(Whistleblowing System/WBS). System (WBS).
172 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 173
Laporan Tahunan
Annual Report
Komite Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration
Committee
Berdasarkan POJK No. 34/POJK.04/2014 tanggal In accordance with POJK No. 34/POJK. 04/2014, dated
8 Desember 2014 tentang Komite Nominasi dan December 8, 2014, regarding the Nomination and
Remunerasi Emiten atau Perseroan Publik (“POJK Remuneration Committee of Issuers or Public Companies
34/2014”), Perseroan membentuk Komite Nominasi dan (“POJK 34/2014”), the Company has formed a Nomination
Remunerasi yang bertugas menjalankan fungsi nominasi and Remuneration Committee responsible for executing
dan remunerasi. Masa tugas anggota Komite Nominasi the nomination and remuneration functions. The
dan Remunerasi disesuaikan dengan masa jabatan term of office for the members of the Nomination and
Dewan Komisaris dan dapat dipilih kembali hanya untuk Remuneration Committee aligns with the term of office
satu periode berikutnya. of the Board of Commissioners and may be re-elected for
only one additional period.
Komposisi Composition
Komposisi Komite Nominasi dan Remunerasi terdiri The composition of the Nomination and Remuneration
atas 1 (satu) orang ketua dan 2 (dua) orang anggota, Committee include 1 (one) chairman and 2 (two)
dengan masa tugas sesuai masa tugas Dewan Komisaris members, serving a term aligned with that of the
Perseroan. Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Company’s Board of Commissioners. According to the
Komisaris Sebagai Pengganti Rapat Dewan Komisaris No. Decree of the Board of Commissioners in lieu of the
016/INPP/SK-KOM/Xll/2022, komposisi Komite Nominasi Board of Commissioners Meeting No. 016/INPP/SK-
dan Remunerasi per 31 Desember 2025 adalah: KOM/XII/2022, the composition of the Nomination and
Remuneration Committee as of December 31, 2025, is:
Jabatan di Komite
Nama Jabatan di Perseroan Periode Jabatan
Position at the
Name Position at the Company Term of Office
Committee
Todo Sihombing Presiden Komisaris merangkap Komisarls Ketua Mengikuti masa
lndependen Chairman jabatan sebagai Dewan
President Commissioner and Independent Komisaris
Commissioner Following the term
of office as Board of
Agoes Soelistyo Komisarls Anggota
Commissioners
Santoso Commissioner Member
Karel Patipeilohy Komisarls Anggota
Commissioner Member
PT Indonesian Paradise Property Tbk
173
Page 174
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
Profil Komite Nominasi dan Remunerasi Profile of the Nomination and
Remuneration Committee
TODO
SIHOMBING
Ketua
Chairman
Profil beliau telah disajikan dalam bab Profil
Perusahaan, khususnya sub bab Profil Dewan
Komisaris dalam Laporan Tahunan ini.
His profile is detailed in the Company Profile
chapter, specifically in the Profile of the
Board of Commissioners subsection of this
Annual Report.
174 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 175
Laporan Tahunan
Annual Report
AGOES
SOELISTYO
SANTOSO
Anggota
Member
Profil beliau telah disajikan dalam bab
Profil Perusahaan, khususnya sub bab
Profil Dewan Komisaris dalam Laporan
Tahunan ini.
His profile is detailed in the Company
Profile chapter, specifically in the Profile of
the Board of Commissioners subsection
of this Annual Report.
KAREL
PAT I P E I L O H Y
Anggota
Member
PT Indonesian Paradise Property Tbk
175
Page 176
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Tugas dan tanggung jawab Komite Nominasi dan The duties and responsibilities of the Nomination and
Remunerasi antara lain sebagai berikut: Remuneration Committee include the following:
1. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris 1. Providing recommendations to the Board of
mengenai kebijakan, besaran, dan struktur Commissioners regarding the policy, amount, and
remunerasi bagi Direksi dan Dewan Komisaris structure of remuneration for the Board of Directors
sebagai bagian dari Laporan Dewan Komisaris untuk and the Board of Commissioners as part of their
disampaikan dan ditetapkan lebih lanjut dalam RUPS. report to be submitted and determined at the GMS.
2. Membantu Dewan Komisaris dalam melakukan 2. Assisting the Board of Commissioners in conducting
evaluasi kinerja sesuai dengan remunerasi yang performance evaluations based on the remuneration
diterima masing-masing anggota Direksi dan Dewan received by each member of the Board of Directors
Komisaris. and the Board of Commissioners.
3. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris 3. Providing recommendations to the Board of
terkait komposisi, kebijakan dan kriteria yang Commissioners on the composition, policies and
diperlukan dalam proses nominasi, serta kebijakan criteria required in the nomination process, and
evaluasi kinerja bagi Direksi dan Dewan Komisaris. performance evaluation policies for the Board of
Directors and the Board of Commissioners.
4. Membantu Dewan Komisaris dalam melakukan 4. Assisting the Board of Commissioners in evaluating
evaluasi kinerja anggota Direksi dan Dewan the performance of members of the Board of
Komisaris berdasarkan tolok ukur yang telah disusun Directors and Board of Commissioners based on
sebagai bahan evaluasi. prepared benchmarks.
5. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris 5. Providing recommendations to the Board of
mengenai program peningkatan kompetensi anggota Commissioners on programs to increase the
Direksi dan Dewan Komisaris. competencies of the Board of Directors and Board of
Commissioners.
6. Mengusulkan calon anggota Direksi dan/atau 6. Proposing candidates for members of the Board
anggota Dewan Komisaris kepada Dewan Komisaris of Directors and/or members of the Board of
berdasarkan persyaratan yang relevan, untuk Commissioners to the Board of Commissioners
selanjutnya disampaikan dalam RUPS. based on relevant criteria to be submitted at the
GMS.
7. Melaksanakan tugas tambahan yang diberikan oleh 7. Carrying out additional tasks assigned by the Board
Dewan Komisaris sesuai dengan fungsi dan tugasnya of Commissioners in accordance with their functions
dari waktu ke waktu sesuai kebutuhan. and duties as necessary.
Piagam Komite Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration Committee
Charter
Dalam menjalankan tugas dan tanggung jawabnya, In fulfilling its duties and responsibilities, the Nomination
Komite Nominasi dan Remunerasi mengacu kepada and Remuneration Committee refers to the Company’s
Piagam Komite Nominasi dan Remunerasi yang Nomination and Remuneration Committee Charter
meregulasi hal-hal terkait struktur dan kedudukan, masa which outlines the structure, position, term of office,
tugas, persyaratan keanggotan, tugas dan tanggung membership requirements, duties and responsibilities,
jawab, wewenang, dan rapat. authority, and meetings.
Pernyataan Independensi Independence Statement
Untuk memastikan independensi dalam pelaksanaan To guarantee independence in fulfilling their duties
tugas dan tanggung jawabnya, seluruh anggota Komite and responsibilities, all members of the Nomination
Nominasi dan Remunerasi merupakan pribadi profesional, and Remuneration Committee are professional and
176 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 177
Laporan Tahunan
Annual Report
berpengalaman, dan tidak memiliki hubungan bisnis baik experienced individuals without any direct or indirect
langsung maupun tidak langsung yang berkaitan dengan business relationships related to the Company’s activities.
kegiatan usaha Perseroan. Seluruh anggota Komite All Nomination and Remuneration Committee members
Nominasi dan Remunerasi telah memenuhi kriteria have met the independence, expertise, experience, and
independensi, keahlian, pengalaman, dan integritas yang integrity criteria required by applicable regulations.
dipersyaratkan dalam ketentuan yang berlaku.
Penyelenggaraan Rapat Meetings
Pedoman Kerja Komite Nominasi dan Remunerasi The Nomination and Remuneration Committee Work
mengatur bahwa rapat kerja Komite Nominasi dan Guidelines stipulate that meetings of the Nomination and
Remunerasi wajib diselenggarakan sedikitnya 1 (satu) Remuneration Committee must be held at least once every
kali per 4 (empat) bulan. Rapat hanya dapat dilaksanakan 4 (four) months. Meetings can only occur if more than
apabila dihadiri oleh lebih dari 1/2 jumlah anggota. half of the total members are in attendance. Decisions
Keputusan rapat diambil berdasarkan musyawarah untuk during meetings are made through deliberation to reach a
mufakat dan setiap rapat dituangkan dalam risalah consensus, and each meeting is recorded in the minutes,
rapat, termasuk apabila terdapat perbedaan pendapat including any dissenting opinions, which are signed by all
(dissenting opinions), yang ditandatangani oleh seluruh members of the Nomination and Remuneration Committee
anggota Komite Nominasi dan Remunerasi yang hadir present and submitted to the Board of Commissioners.
dan disampaikan kepada Dewan Komisaris. Rapat The Nomination and Remuneration Committee may invite
Komite Nominasi dan Remunerasi dapat mengundang the Board of Commissioners or other department officials
Dewan Komisaris maupun pejabat departemen lainnya as necessary. Below is a summary the Nomination and
jika diperlukan. Berikut adalah rekapitulasi rapat Komite Remuneration Committee’s meeting in 2025:
Nominasi dan Remunerasi sepanjang 2025:
Tingkat
Jumlah
Nama Jabatan Jumlah Rapat Kehadiran
Kehadiran
Name Position Total Meeting Attendance
Total Attendance
Level
Todo Sihombing Ketua
4 4 100%
Chairman
Agoes Soelistyo Santoso Anggota
4 4 100%
Member
Karel Patipeilohy Anggota
4 4 100%
Member
Kegiatan Pelatihan dan Pengembangan Training and Competency Development
Kompetensi Activities
Dikarenakan anggota Komite Nominasi dan Remunerasi Since the members of the Nomination and Remuneration
juga merupakan anggota Dewan Komisaris, maka Committee are also part of the Board of Commissioners,
pelatihan yang diikuti anggota Komite Nominasi dan the training undertaken by the Nomination and
Remunerasi sama dengan pelatihan yang diikuti dalam Remuneration Committee members is the same as that
kapasitas mereka sebagai anggota Dewan Komisaris. attended in their role as Board members. Consequently,
Oleh sebab itu, informasi terkait pelatihan Komite information regarding the Nomination and Remuneration
Nominasi dan Remunerasi telah tersajikan secara Committee training has been presented concurrently in
bersamaan dalam sub bab Pelatihan Dewan Komisaris the Board of Commissioners Training sub-chapter of this
dalam Laporan Tahunan ini. Annual Report.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
177
Page 178
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
Pelaksanaan Tugas Tahun 2025 Implementation of Duties in 2025
Sepanjang 2025, Komite Nominasi dan Remunerasi telah Throughout 2025, the Nomination and Remuneration
melaksanakan tugasnya melalui kegiatan berikut: Committee has fulfilled its responsibilities through the
following activities:
1. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris 1. Providing recommendations to the Board of
mengenai progaram pengembangan kemampuan Commissioners regarding capacity-building
bagi anggota Direksi dan Dewan Komisaris. programs for members of the Board of Directors and
the Board of Commissioners.
2. Membantu Dewan Komisaris melakukan penilaian 2. Assisting the Board of Commissioners in evaluating
kinerja dengan kesesuaian remunerasi yang performance in alignment with the remuneration
diterima masing-masing anggota Direksi dan Dewan received by each member of the Board of Directors
Komisaris. and the Board of Commissioners.
Komite Manajemen Risiko Risk Management Committee
Komite Manajemen Risiko merupakan komite pendukung The Risk Management Committee is a supporting
yang dibentuk oleh Dewan Komisaris untuk membantu committee, established by the Board of Commissioners
pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Dewan Komisaris, to assist the Board of Commissioners’s duties and
khususnya yang berkaitan dengan penerapan dan responsibilities, especially concerning the implementation
pengawasan manajemen risiko di Perseroan. Berdasarkan of risk management and monitoring within the Company.
Anggaran Dasar Perusahaan, Dewan Komisaris memiliki According to the Company’s Articles of Association, the
wewenang untuk membentuk maupun menentukan Board of Commissioners has the authority to form and
susunan komite dalam rangka mendukung efektivitas determine the committee’s composition to enhance
dalam pelaksanaan tanggung jawab dan pengawasan. the effectiveness of implementing responsibilities
Informasi lengkap mengenai Komite Manajemen Risiko and supervision. More information about the Risk
telah dimuat dalam situs web Perseroan. Management Committee is available on the Company’s
website.
Masa Tugas dan Kriteria Pengangkatan Term of Office and Appointment Criteria
1. Setiap anggota Komite diangkat dan diberhentikan 1. The Board of Commissioners appoints and dismisses
oleh Dewan Komisaris. each member of the Committee.
2. Masa jabatan setiap anggota Komite tidak boleh 2. The term of office for each member of the Committee
lebih lama dari masa jabatan Dewan Komisaris must not exceed that of the Board of Commissioners
sebagaimana diatur dalam Anggaran Dasar yakni 3 as outlined in the Articles of Association, specifically
(tiga) tahun terhitung sejak tanggal pengangkatan dan 3 (three) years from the date of appointment,
berakhir sampai dengan penutupan RUPST Perseroan concluding at the close of the Company’s 3rd AGMS
yang ke-3 setelah tanggal pengangkatannya. following the appointment date.
3. Setiap anggota Komite dapat dipilih kembali hanya 3. Each member of the Committee may be re-elected
untuk 1 (satu) periode berikutnya. for only 1 (one) subsequent term.
4. Keanggotaan Komite dapat berakhir sewaktu-waktu 4. Committee membership may be terminated at any
sebelum masa jabatan berakhir sesuai Keputusan time before the end of the term in accordance with
Dewan Komisaris. the decision of the Board of Commissioners.
178 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 179
Laporan Tahunan
Annual Report
5. Penggantian Anggota Komite yang bukan berasal 5. Replacement of Committee members who are not
dari Dewan Komisaris dilakukan paling lambat 60 Board of Commissioners members must occur no
hari sejak anggota Komite dimaksud tidak dapat lagi later than 60 days after the member is unable to
melaksanakan fungsinya. perform his/her duties.
6. Perseroan wajib mendokumentasikan keputusan 6. The Company is required to document the decisions
pengangkatan dan pemberhentian anggota Komite. regarding the appointment and dismissal of
Committee members.
Persyaratan Keanggotaan Membership Requirements
Persyaratan keanggotaan Komite Manajemen Risiko The criteria for membership in the Risk Management
adalah sebagai berikut: Committee are as follows:
Persyaratan Umum General Requirements
1. Memiliki integritas, dedikasi, kemampuan, 1. Exhibiting integrity, dedication, ability, education,
pendidikan, independensi dan pengalaman sesuai independence, and experience relevant to their field,
dengan bidang pekerjaannya, serta mampu and effectively communicate both verbally and in
mengkomunikasikan secara lisan maupun tertulis writing the results of their duties to the Board of
semua hasil pelaksanaan tugasnya kepada Dewan Commissioners, following applicable procedures.
Komisaris sesuai prosedur yang berlaku.
2. Memiliki pengetahuan yang cukup untuk dapat 2. Possessing sufficient knowledge to comprehend the
memahami prinsip dan proses manajemen risiko principles and processes of risk management and be
serta mampu mengkomunikasikan pelaksanaan able to communicate the execution of their duties
tugas dan fungsinya kepada Dewan Komisaris. and functions to the Board of Commissioners.
3. Memiliki pengetahuan yang memadai tentang 3. Holding adequate knowledge of the Company’s
Anggaran Dasar Perusahaan, peraturan perundang- Articles of Association, along with the laws and
undangan yang berkaitan dengan operasi Perseroan, regulations pertaining to the Company’s operations,
peraturan pasar modal dan peraturan lainnya terkait capital market regulations, and other rules relevant
dengan manajemen risiko. to risk management.
4. Memiliki pengetahuan mengenai Perseroan atau 4. Having familiarity with the Company or its industry/
industri/bisnis Perseroan sejenis dan/atau mampu business of a similar nature and/or possess the
memahami kegiatan Perseroan secara cepat dalam ability to quickly grasp the Company’s activities
kaitannya dengan manajemen risiko. concerning risk management.
5. Sekurang-kurangnya salah satu anggota Komite 5. At least one member of the Committee must
harus memiliki latar belakang dan kompetensi dalam possess a background and expertise in education or
pendidikan atau memiliki keahlian dalam bidang specialize in risk management and/or finance.
manajemen risiko dan/atau bidang keuangan.
Persyaratan Khusus Specific Requirements
Selain persyaratan umum yang telah disebutkan di atas, In addition to the general requirements mentioned above,
anggota Komite yang berasal dari luar Perseroan juga members of the Committee who are from outside the
harus memenuhi persyaratan sebagai berikut: Company must also meet the following criteria:
1. Tidak mempunyai hubungan afiliasi dengan 1. Has no affiliation with the Company, members of the
Perseroan, anggota Dewan Komisaris, anggota Board of Commissioners, members of the Board of
Direksi atau pemegang saham utama Perseroan. Directors, or the Company’s major shareholders.
2. Tidak mempunyai hubungan keluarga sedarah 2. Has no familial relations up to the third degree,
sampai derajat ketiga, baik menurut garis lurus either vertically or horizontally, or relations arising
maupun garis ke samping ataupun hubungan yang from marriage with members of the Board of
timbul karena perkawinan dengan anggota Dewan Commissioners or members of the Board of Directors.
Komisaris atau anggota Direksi.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
179
Page 180
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
3. Tidak mempunyai hubungan usaha baik langsung 3. Has no direct or indirect business relations connected
maupun tidak langsung yang berkaitan dengan to the Company’s activities.
kegiatan usaha Perseroan.
4. Bukan merupakan orang yang bekerja atau 4. Must not be individuals who work or have the
mempunyai wewenang dan tanggung jawab untuk authority and responsibility to plan, lead, control, or
merencanakan, memimpin, mengendalikan atau supervise the Company within six months prior to
mengawasi Perseroan dalam waktu 6 (enam) bulan their appointment by the Board of Commissioners.
sebelum diangkat oleh Dewan Komisaris.
Struktur dan Kedudukan Structure and Position
Anggota Komite sekurang-kurangnya terdiri dari 3 The Committee consists of at least 3 (three) members,
(tiga) orang anggota dengan seorang anggota Dewan including one member of the Board of Commissioners
Komisaris menjabat sebagai Ketua Komite, dan anggota who serves as the Chairman of the Committee. Other
lainnya dapat berasal dari Dewan Komisaris dan pihak members may be drawn from the Board of Commissioners
independen. Anggota Komite yang bukan merupakan or independent parties. Committee members who are not
anggota Dewan Komisaris tidak boleh merangkap part of the Board of Commissioners may not concurrently
sebagai anggota komite lain di dalam Perseroan pada serve on other committees within the Company during
periode yang sama. the same time period.
Komposisi Composition
Komite Manajemen Risiko beranggotakan 1 (satu) orang The Risk Management Committee is made up of 1 (one)
ketua dan 1 (satu) orang anggota. Berdasarkan SK chairman and 1 (one) member. According to the Decree
Dewan Komisaris No. 009/INPP/SK-KOM/I/2022 tanggal of the Board of Commissioners No. 009/INPP/SK-
6 Januari 2022, komposisi Manajemen Risiko per 31 KOM/I/2022 dated January 6, 2022, the composition of
Desember 2025 adalah: Risk Management as of December 31, 2025, is:
Nama Jabatan di Perseroan Jabatan di Komite Periode Jabatan
Name Position at the Company Position at the Committee Term of Office
Agoes Soelistyo Santoso Komisarls Ketua Mengikuti masa jabatan
Commissioner Chairman sebagai Dewan Komisaris
Following the term of office as
Karel Patipeilohy Komisarls Anggota Board of Commissioners
Commissioner Member
180 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 181
Laporan Tahunan
Annual Report
AGOES
SOELISTYO
SANTOSO
Ketua
Member
Profil beliau telah disajikan dalam bab
Profil Perusahaan, khususnya sub bab
Profil Dewan Komisaris dalam Laporan
Tahunan ini.
His profile is detailed in the Company
Profile chapter, specifically in the Profile of
the Board of Commissioners subsection
of this Annual Report.
KAREL
PAT I P E I L O H Y
Anggota
Member
PT Indonesian Paradise Property Tbk
181
Page 182
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Komite Manajemen Risiko memiliki tugas dan tanggung The Risk Management Committee has the following
jawab sebagai berikut: duties and responsibilities:
1. Melakukan review atas permohonan persetujuan 1. Reviewing the Board of Directors’ request for
Direksi kepada Dewan Komisaris atas rencana approval from the Board of Commissioners
aksi korporasi, di antaranya mencakup hal-hal regarding corporate action plans, encompassing
terkait investasi, pembentukan anak perusahaan, matters related to investment, the establishment
penyusunan Rencana Jangka Panjang Perusahaan of subsidiaries, the preparation of the Company’s
(RJPP), dan pengelolaan dan penjaminan aset. Long-Term Plan (RJPP), and asset management and
guarantees.
2. Melakukan evaluasi kebijakan dan strategi 2. Evaluating the Company’s policies and strategies for
manajemen risiko baik operasional dan managing operational and business development
pengembangan usaha Perseroan. risks.
3. Memantau dan melakukan evaluasi penerapan 3. Monitoring and assessing the implementation
manajemen risiko dan mitigasinya atas rencana of risk management and its mitigation for the
bisnis dan investasi Perseroan serta pelaksanaan Company’s business and investment plans, as well
operasional ditinjau dari sisi keuangan dan legal. as operational activities, reviewed from financial and
legal perspectives.
4. Melaporkan hasil pemantauan dan evaluasi serta 4. Reporting the results of monitoring and evaluation
memberikan rekomendasi atas hal-hal yang perlu and offering recommendations on issues needing
mendapat perhatian Dewan Komisaris. the attention of the Board of Commissioners.
Wewenang Authorities
Wewenang Komite Manajemen Risiko adalah sebagai The authorities of the Risk Management Committee are
berikut: as follows:
1. Bekerja secara kolektif dan bersifat mandiri dalam 1. Working collectively and independently to carry out
melaksanakan tugas-tugasnya dan bertanggung its duties while being accountable to the Board of
jawab kepada Dewan Komisaris. Commissioners.
2. Memperoleh informasi terkait penerapan manajemen 2. Gathering information related to the implementation
risiko yang dilaksanakan Perseroan. of risk management conducted by the Company.
3. Apabila diperlukan, Komite dapat mempekerjakan 3. If necessary, the Committee may hire experts and
tenaga ahli dan konsultan untuk membantu Komite consultants to assist with the Company’s business
terkait rencana pengembangan usaha Perseroan development plan, with written approval from the
dengan persetujuan tertulis Dewan Komisaris Board of Commissioners, at the Company’s expense
dan atas beban Perseroan yang dialokasikan dari from the Board’s budget.
anggaran biaya Dewan Komisaris.
Piagam Komite Committee Charter
Dalam menjalankan tugas dan tanggung jawabnya, In fulfilling its duties and responsibilities, the Risk
Komite Manajemen Risiko mengacu pada Piagam Komite Management Committee refers to the Company’s Risk
Manajemen Risiko yang disusun pada 30 Desember Management Charter, established on December 30, 2020
2020. Piagam ini meregulasi hal-hal terkait struktur dan which outlines the structure, position, term of office,
kedudukan, masa tugas, persyaratan keanggotan, tugas membership requirements, duties and responsibilities,
dan tanggung jawab, wewenang, dan rapat. authority, and meetings.
182 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 183
Laporan Tahunan
Annual Report
Pernyataan Independensi Independence Statement
Seluruh anggota Komite Manajemen Risiko merupakan All members of the Risk Management Committee are
pribadi yang profesional, berpengalaman, dan tidak experienced professionals who have no direct or indirect
memiliki hubungan bisnis baik langsung maupun business relationships with the Company’s activities.
tidak langsung yang berkaitan dengan kegiatan To guarantee independence in fulfilling their duties and
usaha Perseroan. Untuk menjaga independensi dalam responsibilities, all members of the Risk Management
pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya, seluruh Committee have met the independence, expertise,
anggota Komite Manajemen Risiko telah memenuhi experience, and integrity criteria required by applicable
kriteria independensi, keahlian, pengalaman dan regulations.
integritas yang dipersyaratkan dalam ketentuan yang
berlaku.
Penyelenggaraan Rapat Meetings
Rapat kerja Komite Manajemen Risiko wajib The Risk Management Committee must hold working
diselenggarakan sedikitnya 1 (satu) kali per 3 (tiga) bulan. meetings at least once every 3 (three) months. Meetings
Rapat hanya dapat dilaksanakan apabila dihadiri oleh can only occur if more than half of the total number of
lebih dari 1/2 jumlah anggota. Keputusan rapat diambil members are in attendance. Decisions are made based
berdasarkan musyawarah untuk mufakat dan setiap on deliberation to reach a consensus, and each meeting is
rapat dituangkan dalam risalah rapat, termasuk apabila documented in the minutes, which include any dissenting
terdapat perbedaan pendapat (dissenting opinions), yang opinions. These minutes are signed by all members of
ditandatangani oleh seluruh anggota Komite Nominasi the Nomination and Remuneration Committee present
dan Remunerasi yang hadir dan disampaikan kepada and submitted to the Board of Commissioners. The
Dewan Komisaris. Rapat Komite Manajemen Risiko Risk Management Committee may invite the Board of
dapat mengundang Dewan Komisaris maupun pejabat Commissioners or other department officials if necessary.
departemen lainnya jika diperlukan. Berikut adalah Below is a summary the Risk Management Committee’s
rekapitulasi rapat Komite Manajemen Risiko sepanjang meeting in 2025:
2025:
Tingkat
Jumlah
Nama Jabatan Jumlah Rapat Kehadiran
Kehadiran
Name Position Total Meeting Attendance
Total Attendance
Level
Agoes Soelistyo Santoso Ketua
4 4 100%
Chairman
Karel Patipeilohy Anggota
4 4 100%
Member
Kegiatan Pelatihan dan Pengembangan Training and Competency Development
Kompetensi Activities
Dikarenakan anggota Komite Manajemen Risiko juga Since the members of the Risk Management Committee
merupakan anggota Dewan Komisaris, maka pelatihan are also part of the Board of Commissioners, the training
yang diikuti anggota Komite Manajemen Risiko sama undertaken by the Risk Management Committee
dengan pelatihan yang diikuti dalam kapasitas mereka members is the same as that attended in their role as
sebagai anggota Dewan Komisaris. Oleh sebab itu, Board members. Consequently, information regarding
informasi terkait pelatihan Komite Manajemen Risiko the Risk Management Committee training has been
telah tersajikan secara bersamaan dalam sub bab presented concurrently in the Board of Commissioners
Pelatihan Dewan Komisaris dalam Laporan Tahunan ini. Training sub-chapter of this Annual Report.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
183
Page 184
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
Pelaksanaan Tugas Tahun 2025 Implementation of Duties in 2025
Sepanjang 2025, Komite Manajemen Risiko telah Throughout 2025, the Risk Management Committee
melaksanakan tugasnya melalui kegiatan berikut: has fulfilled its responsibilities through the following
activities:
1. Melakukan review atas permohonan persetujuan 1. Reviewed the request for approval from the Board of
Direksi kepada Dewan Komisaris atas rencana aksi Directors to the Board of Commissioners regarding
korporasi. corporate action plans.
2. Melakukan evaluasi kebijakan dan strategi 2. Evaluated the Company’s operational and business
manajemen risiko baik operasional dan development risk management policies and
pengembangan usaha Perseroan. strategies.
3. Memantau dan melakukan evaluasi penerapan 3. Monitored and assessed the implementation of
manajemen risiko dan mitigasinya atas rencana risk management and its mitigation concerning the
bisnis dan investasi Perseroan serta pelaksanaan Company’s business and investment plans, as well
operasional ditinjau dari sisi keuangan dan legal. as the operational implementation from financial
and legal perspectives.
4. Melaporkan hasil pemantauan dan evaluasi serta 4. Reported the findings of monitoring and evaluation,
memberikan rekomendasi atas hal-hal yang perlu and provide recommendations on issues that require
mendapat perhatian Dewan Komisaris. the Board of Commissioners’ attention.
184 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 185
Laporan Tahunan
Annual Report
Komite di Bawah Direksi
Committees under the Board of Directors
Komite Pengelolaan Pelaporan Whistleblowing Management
Pelanggaran Committee
Dalam upaya menjalankan kegiatan usaha yang To promote transparent and integrity-driven business
transparan dan berintegritas, Perseroan merumuskan practices, the Company has established a clear, concise,
kebijakan Sistem Pelaporan Pelanggaran yang jelas, and effective Violation Reporting System policy aimed at
mudah dimengerti, dan efektif untuk meningkatkan enhancing employee awareness and fostering courage
kesadaran dan keberanian karyawan dalam melaporkan to report violations occurring within the Company. The
tindakan pelanggaran yang terjadi di Perseroan. Sistem Whistleblowing System encourages both employee and
Pelaporan Pelanggaran merupakan sebuah mekanisme community participation in supporting the Company’s
yang dapat mendorong keterlibatan karyawan dan mission to maintain a clean, healthy, and reputable
masyarakat dalam mendukung Perseroan untuk menjadi environment.
perusahaan yang bersih, sehat, dan bereputasi baik.
Perseroan berkomitmen untuk melindungi para pelapor The Company is dedicated to protecting good faith
yang beritikad baik, sehingga diharapkan karyawan reporters, ensuring that employees and the community
dan masyarakat dapat merasa aman dan berani untuk feel safe and empowered to prevent violations and
mencegah terjadinya pelanggaran dan kecurangan fraud by reporting them to the authorities. As such, the
dengan melaporkannya kepada pihak yang berwenang. Company has formed a Whistleblowing Management
Oleh sebab itu, Perseroan membentuk Komite Committee (KP3) responsible for implementing the
Pengelolaan Pelaporan Pelanggaran (KP3) yang berfungsi Whistleblowing System (WBS).
menjalankan Sistem Pelaporan Pelanggaran (SPP).
Komposisi Komite Committee Composition
Secara struktural, KP3 berada di bawah pengawasan Structurally, KP3 operates under the supervision of the
Direksi. Komposisi KP3 per 31 Desember 2025 adalah Board of Directors. The KP3’s composition as of December
sebagai berikut: 31, 2025, is as follows:
Nama Jabatan di Perseroan Jabatan di Komite
Name Position at the Company Position at the Committee
Surina Direktur Ketua
Director Chairman
Diana Solaiman Chief Corporate Services Officer Anggota
Member
Ispandianti Makmur Sekretaris Perusahaan Anggota
Corporate Secretary Member
Alvina Birgita Cadenza Human Resources & Services Anggota
Member
Henry Jonan Kepala Unit Audit Internal Anggota
Head of Internal Audit Unit Member
PT Indonesian Paradise Property Tbk
185
Page 186
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
Struktur dan Kedudukan
Structure and Position
Surina
Ketua | Chairperson
Diana Solaiman Ispandiati Makmur Alvina Birgita Cadenza Henry Jonan
Anggota | Member Anggota | Member Anggota | Member Anggota | Member
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Tugas dan tanggung jawab KP3 meliputi hal-hal sebagai The duties and responsibilities of KP3 include the
berikut: following:
1. Menyusun rencana pembuatan program SPP. 1. Preparing a plan for the creation of a WBS program.
2. Menyiapkan materi kebijakan, pedoman, dan 2. Developing policy materials, guidelines, and
ketentuan pendukung. supporting provisions.
3. Menyiapkan sarana dan prasarana penunjang SPP. 3. Establishing supporting facilities and infrastructure
for the WBS.
4. Meluncurkan dan mensosialisasikan program SPP. 4. Launching and promoting the WBS program.
5. Mengevaluasi laporan yang diterima dan melaporkan 5. Evaluating received reports and communicating the
hasil investigasi serta rekomendasi kepada Presiden results of investigations and recommendations to
Direktur. the President Director.
6. Memastikan semua pelanggaran yang dilaporkan 6. Ensuring that all reported and verified violations are
dan diverifikasi dapat tertangani dengan baik. addressed appropriately.
7. Menjaga kerahasiaan identitas pelapor dan 7. Maintaining the confidentiality of the reporter’s
memberikan perlindungan optimal terhadap pelapor identity and providing optimal protection for well-
yang beritikad baik. intentioned reporters.
Penyelenggaraan Rapat
Meetings
Tingkat
Jumlah
Nama Jabatan Jumlah Rapat Kehadiran
Kehadiran
Name Position Total Meeting Attendance
Total Attendance
Level
Surina Ketua
12 12 100%
Chairman
Ispandianti Makmur Anggota
12 12 100%
Member
Alvina Birgita Cadenza Anggota
12 12 100%
Member
Henry Jonan Anggota
12 12 100%
Member
186 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 187
Laporan Tahunan
Annual Report
Kegiatan Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi
Training and Competency Development Activities
Tanggal Pelatihan Nama Pelatihan Penyelenggara
Training Date Training Name Trainer
17-18 September 2025 Sosialisasi KP3 ke seluruh bisnis unit KP3
September 17-18, 2025 Disemmination of KP3 to all business units
Komite Keberlanjutan Sustainability Committee
Berdasarkan POJK 51/2017 tentang Penerapan In accordance with POJK 51/2017 regarding the
Keberlanjutan bagi Lembaga Jasa Keuangan, Emiten Implementation of Sustainability for Financial Services
dan Perseroan Publik, dan berdasarkan POJK 29/2016 Institutions, Issuers, and Public Companies, as well as
tentang Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik, POJK 29/2016 concerning the Annual Report of Issuers
Perseroan membentuk Komite Keberlanjutan. or Public Companies, the Company has established a
Sustainability Committee.
Komposisi Komite Committee Composition
Secara struktural, Komite Keberlanjutan berada di bawah Structurally, the Sustainability Committee operates under
pengawasan Direksi. Berdasarkan SK Direksi No. 010/ the supervision of the Board of Directors. According
INPP/SK-DIR/III/2023, komposisi Komite Keberlanjutan to the Decree of the Board of Directors No. 010/INPP/
per 31 Desember 2025 adalah sebagai berikut: SK-DIR/III/2023, the composition of the Sustainability
Committee as of December 31, 2025, is as follows:
Nama Jabatan di Perseroan Jabatan di Komite
Name Position at the Company Position at the Committee
Diana Solaiman Chief Corporate Services Officer Ketua
Chairman
Surina Direktur Anggota
Director Member
Widyo Seno Dwiputranto Chief Development Officer Anggota
Member
Jackson Wirya Widagdo Chief Operating Officer Anggota
Member
Ispandianti Makmur Legal & Sekretaris Perusahaan Anggota
Legal & Corporate Secretary Member
Siti Utami Corporate Communication Anggota
Member
Alvina Birgita Cadenza Human Resources Anggota
Member
Henry Jonan Kepala Unit Audit Internal Anggota
Chief Internal Audit Member
Reagan Halim Project Marketing Anggota
Member
PT Indonesian Paradise Property Tbk
187
Page 188
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
Nama Jabatan di Perseroan Jabatan di Komite
Name Position at the Company Position at the Committee
Budhi Timoera Health, Safety & Environmental Anggota
Member
Anthony Kurniawan Investor Relations Anggota
Member
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Tugas dan tanggung jawab Komite Keberlanjutan adalah The Sustainability Committee’s duties include preparing
menyusun Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan an integrated Annual Report and Sustainability Report, as
yang terintegrasi serta penerapan kegiatan terkait well as implementing activities related to both reports.
dengan kedua laporan tersebut.
Penyelenggaraan Rapat
Meetings
Nama Jabatan Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran Tingkat Kehadiran
Name Position Total Meeting Total Attendance Attendance Level
Diana Solaiman Ketua
6 6 100%
Chairman
Surina Anggota
6 6 100%
Member
Widyo Seno Dwiputranto Anggota
6 6 100%
Member
Jackson Wirya Widagdo Anggota
6 6 100%
Member
Ispandianti Makmur Anggota
6 6 100%
Member
Siti Utami Anggota
6 6 100%
Member
Alvina Birgita Cadenza Anggota
6 6 100%
Member
Henry Jonan Anggota
6 6 100%
Member
Reagan Halim Anggota
6 6 100%
Member
Budhi Timoera Anggota
6 6 100%
Member
Anthony Kurniawan Anggota
6 6 100%
Member
188 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 189
Laporan Tahunan
Annual Report
Secara umum, rapat-rapat yang dilaksanakan Komite In overall, the Sustainability Committee meetings address
Keberlanjutan membahas sejumlah hal antara lain various subjects such as advancing sustainability
sosialisasi program keberlanjutan, pembahasan terkait initiatives, discussions related to ESG, initiation of
ESG, kick-off penyusunan laporan keberlanjutan, dan sustainability report preparations, and updates regarding
update terkait proses penyusunan laporan keberlanjutan. the sustainability reporting process.
Kegiatan Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi
Training and Competency Development Activities
Tanggal Pelatihan Nama Pelatihan Penyelenggara
Training Date Training Name Trainer
22 Januari 2025 Sosialisasi ESG Reporting BEI
January 22, 2025 Dissemination of ESG Reporting IDX
28 Februari 2025 Sustainability Report Awareness BEI
February 28, 2025 IDX
3 September 2025 GRI 102 & GRI 103: Climate Change and Energy Topic Standards BEI-GRI-AEI
September 3, 2025 IDX-GRI-AEI
20 Maret 2025 Navigating Sustainability Reporting Standards BEI
March 20, 2025 IDX
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Sesuai dengan POJK No. 35/POJK.04/2014 tentang In accordance with POJK No. 35/POJK. 04/2014 regarding
Sekretaris Perusahaan Emiten atau Perusahaan Publik Corporate Secretary of Issuers or Public Companies
(“POJK 35/2014”), Perseroan mengangkat seorang (“POJK 35/2014”), the Company appoints a Corporate
Sekretaris Perusahaan yang berfungsi sebagai Secretary who acts as a liaison between the Company,
penghubung antara Perseroan dan pemegang saham shareholders, and other stakeholders. This role is crucial
serta pemangku kepentingan lainnya, serta bertanggung for maintaining the Company’s image and safeguarding
jawab memelihara citra dan melindungi kepentingan its interests by fostering effective communication
Perseroan dengan membangun komunikasi dan and relationships with stakeholders. Additionally, the
hubungan baik dengan para pemangku kepentingan. Corporate Secretary must ensure compliance with
Sekretaris Perusahaan juga wajib memastikan kepatuhan relevant laws and regulations, particularly in the capital
terhadap peraturan perundang-undangan yang berlaku, markets sector, as part of implementing GCG.
khususnya di bidang pasar modal sebagai bagian dari
penerapan GCG.
Sekretaris Perusahaan bertanggung jawab langsung The Corporate Secretary reports directly to the Board
kepada Direksi, serta diangkat dan diberhentikan oleh of Directors and is appointed and dismissed by them.
Direksi. Berdasarkan Surat Keputusan Direksi No. 002/ According to the Decree of the Board of Directors No.
SKD-INPP/VI/2017 tanggal 12 Juni 2017, Perseroan 002/SKD-INPP/VI/2017 dated June 12, 2017, the Company
mengangkat Ispandiati Makmur sebagai Sekretaris appointed Ispandiati Makmur as Corporate Secretary.
Perusahaan.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
189
Page 190
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
I S PA N D I AT I
MAKMUR
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Kewarganegaraan: | Nationality:
Indonesia
Usia: | Age:
50 tahun | 50 years old
Domisili: | Domicile:
Jakarta
Riwayat Sarjana Hukum Universitas Indonesia (1992). Bachelor of Law, University of Indonesia (1992).
Pendidikan
Educational
Background
Riwayat Jabatan • 1997-2000: Associate di Arie S. Hutagalung & • 1997-2000: Associate at Arie S. Hutagalung &
Career History Partner, Law Firm Partner, Law Firm
• 2004-2008: Corporate Legal di PT Lafarge Cement • 2004-2008: Corporate Legal at PT Lafarge Cement
Indonesia Indonesia
• 2008-2012: Senior Associate di Makes & Partners • 2008-2012: Senior Associate at Makes & Partners
Law Firm Law Firm
• 2012-2017: Senior Corporate Legal di PT Jakarta • 2012-2017: Senior Corporate Legal at PT Jakarta
Setiabudi Internasional Tbk Setiabudi Internasional Tbk
Rangkap Di dalam Perseroan: Within the Company:
Jabatan per 31 Tidak ada None
Desember 2025
Concurrent Di luar Perseroan: Outside the Company:
Position as of Tidak ada None
December 31,
2025
Hubungan Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan He is not affiliated with members of the Board of
Afiliasi anggota Direksi, anggota Dewan Komisaris, maupun Directors, members of the Board of Commissioners, or
Affiliations pemegang saham Perseroan. the Company’s shareholders.
190 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 191
Laporan Tahunan
Annual Report
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Tugas dan tanggung jawab Sekretaris Perusahaan antara The duties and responsibilities of the Corporate Secretary
lain: include:
1. Mengikuti perkembangan pasar modal khususnya 1. Monitoring developments in the capital market,
peraturan perundang-undangan yang berlaku di particularly the laws and regulations in effect.
bidang pasar modal. 2. Offering insights to the Board of Directors and Board
2. Memberikan masukan kepada Direksi dan Dewan of Commissioners on laws and regulations applicable
Komisaris untuk terkait peraturan perundang- to the capital market.
undangan di bidang pasar modal. 3. Supporting the Board of Directors and Board of
3. Membantu Direksi dan Dewan Komisaris dalam Commissioners in executing corporate governance,
pelaksanaan tata kelola perusahaan yang meliputi: which includes:
a. keterbukaan informasi kepada masyarakat, a. disclosing information to the public, including
termasuk ketersediaan informasi pada situs web the availability of information on the Company’s
Perseroan, website,
b. penyampaian laporan kepada OJK dan BEI tepat b. submitting reports to the OJK and IDX in a timely
waktu, manner,
c. penyelenggaraan dan dokumentasi RUPS, c. conducting and documenting GMS,
d. penyelenggaraan dan dokumentasi rapat Direksi, d. organizing and documenting meetings for the
Dewan Komisaris, Direksi dan Dewan Komisaris, Board of Directors, Board of Commissioners, and
dan Komite Audit, dan Audit Committee, and
e. pelaksanaan program orientasi terhadap e. implementing orientation programs for the Board
Perseroan bagi Direksi dan/atau Dewan of Directors and/or Board of Commissioners at
Komisaris. the Company.
4. Sebagai penghubung antara Perseroan dan 4. Acting as a liaison between the Company,
pemegang saham, OJK, dan pemangku kepentingan shareholders, OJK, and other stakeholders.
lainnya.
Kegiatan Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi
Training and Competency Development Activities
Tanggal Pelatihan Nama Pelatihan Penyelenggara
Training Date Training Name Trainer
22 Januari 2025 Sosialisasi ESG Reporting BEI
January 22, 2025 Dissemination of ESG Reporting IDX
6 Februari 2025 Sosialisasi POJK Nomor 45 Tahun 2024 tentang Pengembangan dan Penguatan OJK
February 6, 2025 Emiten dan Perusahaan Publik
Dissemination of OJK Regulation No. 45 of 2024 concerning the Development
and Strengthening of Issuers and Public Companies
28 Februari 2025 Sustainability Report Awareness BEI
February 28, 2025 IDX
18 Maret 2025 Sosialisasi Annual Report Award 2024 BEI - KNKG
March 18, 2025 Annual Report Award 2024 Socialization IDX - KNKG
20 Maret 2025 Navigating Sustainability Reporting Standards BEI
March 20, 2025 IDX
14 Mei 2025 Sosialisasi Perubahan Peraturan I-P BEI
May 14, 2025 Dissemination of Amendments to Regulation I-P IDX
PT Indonesian Paradise Property Tbk
191
Page 192
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
Tanggal Pelatihan Nama Pelatihan Penyelenggara
Training Date Training Name Trainer
19 Juni 2025 Sosialisasi POJK Nomor 9 Tahun 2025 tentang Dematerialisasi Efek Bersifat OJK
June 19, 2025 Ekuitas dan Pengelolaan Aset yang tidak Diklaim di Pasar Modal
Dissemination of OJK Regulation No. 9 of 2025 concerning the Dematerialization
of Equity Securities and Management of Unclaimed Assets in the Capital
Market
28 Juli 2025 Sosialisasi Program Pelatihan IDX Net Zero Incubator BEI
July 28, 2025 Sosialisasi Program Pelatihan IDX Net Zero Incubator IDX
Dissemination of the IDX Net Zero Incubator Training Program
11 Agustus 2025 Seremoni Peringatan ke-48 Tahun Diaktifkannya Kembali Pasar Modal Indonesia BEI
August 11, 2025 Commemoration Ceremony for the 48th Anniversary of the Reactivation of the IDX
Indonesian Capital Market
3 September 2025 GRI 102 & GRI 103: Climate Change and Energy Topic Standards BEI-GRI-AEI
September 3, 2025 IDX-GRI-AEI
9 September 2025 Webinar e-RUPS & eASY.KSEI: Solusi Modern Tata Kelola RUPS ICSA
September 9, 2025
15 September 2025 The 16th IICD Corporate Governance Conference and Award IICD
September 15, 2025
29 September 2025 Carbon Virtual Open House Webinar: Road to COP 30 BEI
September 29, 2025 IDX
29 Oktober 2025 Sosialiasi Pernyataan Standar Pengungkapan Keberlanjutan (PSPK 1 dan PSPK 2) BEI-IAI
October 29, 2025 Dissemination of Sustainability Disclosure Standards (PSPK 1 and PSPK 2) IDX-IAI
18 November 2025 CEO Networking 2025 “Managing Global Trade and Empowering Business BEI
November 18, 2025 Strategy” IDX
17 Desember 2025 Sosialisasi eRUPO dan eRUPSu KSEI
December 17, 2025 Dissemination of eRUPO and eRUPSu
19 Desember 2025 Navigating Indonesia's Twin Growth Engines: Transformation and Acceleration AEI
December 19, 2025
19 Desember 2025 Sosialisasi Kewajiban Penyampaian Laporan Kepemilikan atau Setiap Perubahan OJK
December 19, 2025 Kepemilikan Saham serta Laporan Aktivitas Menjaminkan Saham Secara
Elektronik
Dissemination of the Obligation to Submit Ownership Reports or Any Changes
in Share Ownership and Electronic Reporting of Share Pledge Activities
Pelaksanaan Tugas di Tahun 2025 Implementation of Duties in 2025
Selama tahun 2025, Sekretaris Perusahaan telah During 2025, the Corporate Secretary has performed the
melaksanakan tugas dan tanggung jawab sebagai following duties and responsibilities:
berikut:
1. Menyelenggarakan RUPST. 1. Organized the AGMS.
2. Menyampaikan keterbukaan informasi Perseroan 2. Submitted the Company’s information disclosure to
kepada OJK, BEI, pemegang saham, investor, dan the OJK, IDX, shareholders, investors, and the public.
masyarakat.
3. Berpartisipasi dalam beragam kegiatan dan seminar 3. Participated in various activities and seminars aimed
yang bertujuan untuk meningkatkan kapasitas dan at enhancing capacity and competence.
kompetensi.
4. Proaktif memberikan sosialisasi kepada Direksi dan 4. Proactively briefing the Board of Directors and Board
Dewan Komisaris terkait perkembangan peraturan of Commissioners on developments in applicable
dan ketentuan yang berlaku. regulations and provisions.
192 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 193
Laporan Tahunan
Annual Report
Unit Audit Internal
Internal Audit Unit
Berdasarkan POJK No. 56/POJK.04/2015 tentang According to POJK No. 56/POJK.04/2015 regarding
Pembentukan dan Pedoman Penyusunan Piagam Unit the Establishment and Guidelines for the Preparation
Audit Internal (“POJK 56/2015”), Unit Audit Internal of the Internal Audit Unit Charter (“POJK 56/2015”), the
merupakan organ pendukung Direksi yang berperan Internal Audit Unit serves as a supporting entity of the
dalam melaksanakan pengawasan terhadap efektivitas Board of Directors and plays a vital role in supervising
sistem pengendalian internal dan GCG di Perseroan. the effectiveness of the internal control system and
Fungsi audit internal dijalankan oleh Unit Audit Internal GCG within the Company. The internal audit function is
sebagai third line of defense yang memastikan bahwa performed by the Internal Audit Unit as the third line of
proses pengelolaan dan operasional Perseroan berjalan defense, ensuring that the Company’s management and
sesuai ketentuan dan peraturan yang berlaku serta operational processes comply with applicable provisions
mendukung kepentingan dan tujuan Perseroan. and regulations while supporting the Company’s interests
and objectives.
Unit Audit Internal bertanggung jawab memastikan The Internal Audit Unit is responsible with ensuring the
kecukupan dan jalannya proses pengendalian secara adequacy and consistent operation of the control process,
konsisten serta melakukan perbaikan, pembaruan, dan as well as implementing necessary improvements,
inovasi yang dibutuhkan untuk meningkatkan efektivitas updates, and innovations to enhance the effectiveness
dan efisiensi audit internal. Di bawah arahan Komite and efficiency of internal audits. Under the direction of
Audit, Unit Audit Internal mendukung pelaksanaan tugas the Audit Committee, the Internal Audit Unit assists the
Direksi dalam meninjau operasional dan efektivitas sistem Board of Directors in reviewing the overall functioning
pengendalian internal Perseroan secara keseluruhan. and effectiveness of the Company’s internal control
Secara berkala, Unit Audit Internal melakukan pelaporan system. Periodically, the Internal Audit Unit provides
hasil audit dan progres perbaikan atas temuan audit reports on audit results and the progress of addressing
kepada Direksi. audit findings to the Board of Directors.
Struktur dan Kedudukan Structure and Position
Unit Audit Internal dipimpin oleh Kepala Unit Audit The Internal Audit Unit is chaired by a Chief who is
Internal yang diangkat dan diberhentikan oleh Presiden appointed and dismissed by the President Director,
Direktur dengan saran dari Komite Audit dan persetujuan with recommendations from the Audit Committee
oleh Dewan Komisaris. Kepala Unit Audit Internal and approval from the Board of Commissioners. The
bertanggung jawab secara langsung kepada Presiden Chief reports directly to the President Director and also
Direktur dan secara matriks kepada Dewan Komisaris communicates with the Board of Commissioners through
melalui Komite Audit. Pengangkatan dan pemberhentian the Audit Committee in a matrix structure. Notifications
Kepala Unit Audit Internal harus diinformasikan kepada regarding the Chief’s appointment and dismissal must be
OJK. sent to the OJK.
Kepala Unit Audit Internal berperan dalam melakukan The Chief Internal Audit is responsible for ensuring
pengawasan dan pengendalian internal secara optimal. effective internal supervision and control. As of the end
Hingga akhir tahun 2025, Unit Audit Internal memiliki 3 of 2025, the Internal Audit Unit consists of 3 (three)
(tiga) orang karyawan. employees.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
193
Page 194
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
Dewan Komisaris Komite Audit
Board of Commissioners Audit Committee
Direksi
Board of Directors
Kepala Audit Internal
Chief Internal Audit
Unit Audit Internal Pengendali Internal
Internal Audit Unit Internal Control
Kepala Unit Audit Internal Head of Internal Audit Unit
Berdasarkan Surat Keputusan Presiden Direktur terkait In accordance with the Decree of the President Director
Pemberhentian dan Pengangkatan Kepala Unit Audit concerning the Dismissal and Appointment of the Chief
Internal Perseroan No. 033/INPP-CSNIII/2025 pada 1 Internal Audit of the Company No. 033/INPP-CSNIII/2025
Agustus 2025, Perseroan mengangkat Henry Jonan dated August 1, 2025, the Company appointed Henry
sebagai Kepala Unit Audit Internal. Jonan as the Chief Internal Audit.
194 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 195
Laporan Tahunan
Annual Report
H E N RY
JONAN
Kepala Unit Audit Internal
Head of Internal Audit Unit
Kewarganegaraan: | Nationality:
Indonesia
Usia: | Age:
49 tahun | 49 years old
Domisili: | Domicile:
Jakarta
Riwayat • Sarjana bidang Operation Management dari • Bachelorin Operations Management from
Pendidikan Universitas Tarumanagara (1997) Tarumanagara University (1997)
Educational • Magister bidang Finance Management dari • Master in Finance Management from Tarumanagara
Background Universitas Tarumanagara (2001) University (2001)
Riwayat Jabatan • 2024: GM Internal Audit and Risk Management di • 2024: GM Internal Audit and Risk Management at
Career History Thamrin Group Thamrin Group
• 2022-2023: GM Internal Audit di Thamrin Group • 2022-2023: GM Internal Audit at Thamrin Group
• 2020-2021: Senior Manager Internal Audit di PT • 2020-2021: Senior Manager Internal Audit at PT
Kideco Jaya Agung (anggota Indika Energy) Kideco Jaya Agung (a member of Indika Energy)
• 2016-2019: Deputy GM di Nipindo Group • 2016-2019: Deputy GM at Nipindo Group
• 2012-2016: Internal Audit Manager di Nipindo Group • 2012-2016: Internal Audit Manager at Nipindo Group
• 2006-2012: Internal Audit Manager di PT Matahari • 2006-2012: Internal Audit Manager at PT Matahari
Graha Fantasy Graha Fantasy
• 2004-2006: Internal Audit Manager di PT Dynamitra • 2004-2006: Internal Audit Manager at PT Dynamitra
Tarra Tarra
• 1999-2004: Senior Supervisor Audit di PT Kapal Api • 1999-2004: Senior Supervisor Audit at PT Kapal Api
Global Global
Rangkap Di dalam Perseroan: Within the Company:
Jabatan per 31 Head of Health, Safety & Environment Head of Health, Safety & Environment
Desember 2025
Concurrent Di luar Perseroan: Outside the Company:
Position as of Tidak ada None
December 31,
2025
Hubungan Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan He is not affiliated with members of the Board of
Afiliasi anggota Direksi, anggota Dewan Komisaris, maupun Directors, members of the Board of Commissioners, or
Affiliations pemegang saham Perseroan. the Company’s shareholders.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
195
Page 196
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Tugas dan tanggung jawab Unit Audit Internal adalah The duties and responsibilities of the Internal Audit Unit
sebagai berikut: include the following:
1. Mengembangkan dan melaksanakan rencana audit 1. Developing and implementing the Company’s annual
internal tahunan Perseroan. internal audit plan.
2. Meninjau dan mengevaluasi pelaksanaan 2. Reviewing and evaluating the implementation of
pengendalian internal dan manajemen risiko sesuai internal controls and risk management in accordance
dengan kebijakan Perseroan. with the Company’s policies.
3. Melakukan audit dan menilai efisiensi dan efektivitas 3. Conducting audits to assess the efficiency and
semua fungsi di Perseroan. effectiveness of all functions within the Company.
4. Memberikan rekomendasi dan informasi yang 4. Providing objective recommendations and insights
objektif tentang kegiatan yang diperiksa pada semua on audited activities at all levels of management.
tingkat manajemen.
5. Melaporkan hasil kegiatan audit dan menyampaikan 5. Reporting the outcomes of audit activities and submit
laporan kepada Presiden Direktur dan Dewan reports to the President Director and the Board of
Komisaris melalui Komite Audit. Commissioners through the Audit Committee.
6. Memonitor, menganalisis, dan melaporkan kemajuan 6. Monitoring, analyzing, and reporting on the progress
rekomendasi audit. of audit recommendations.
7. Bekerja sama dengan Komite Audit. 7. Collaborating with the Audit Committee.
8. Mengembangkan program untuk mengevaluasi 8. Creating a program to assess the implementation of
pelaksanaan audit internal. internal audits.
9. Melakukan audit khusus jika diperlukan. 9. Conducting special audits as needed.
Wewenang Authority
Wewenang Unit Audit Internal adalah sebagai berikut: The authority of the Internal Audit Unit includes the
following:
1. Mengakses semua informasi yang relevan 1. Accessing all relevant information regarding the
mengenai Perseroan yang berkaitan dengan tugas Company related to its duties and responsibilities.
dan tanggung jawabnya. Setiap perselisihan yang Any significant disputes concerning such access will
signifikan mengenai akses tersebut akan dilaporkan be reported to the President Director for resolution.
kepada Presiden Direktur untuk resolusi.
2. Berkomunikasi secara langsung dengan Direksi, 2. Carried out direct communication with the Board of
Dewan Komisaris, dan/atau Komite Audit. Directors, Board of Commissioners, and/or the Audit
Committee.
3. Mengadakan rapat secara berkala dan ad hoc dengan 3. Organizing regular and ad hoc meetings with the
Presiden Direktur, Dewan Komisaris dan/atau Komite President Director, Board of Commissioners, and/or
Audit. Audit Committee.
4. Mendapatkan dukungan dari semua staf dan 4. Receiving support from all staff and management by
manajemen dengan menyediakan informasi dan providing necessary information and explanations to
penjelasan yang diperlukan dalam rangka melakukan fulfill its duties.
tugasnya.
5. Melakukan koordinasi antara kegiatannya dengan 5. Coordinating its activities with external auditors.
kegiatan auditor eksternal.
196 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 197
Laporan Tahunan
Annual Report
Metode Audit Audit Method
Unit Audit Internal mengimplementasikan metodologi The Internal Audit Unit employs a risk-based audit
risk-based audit dalam aktivitas audit internal yang methodology for internal audit activities, concentrating
berfokus pada area berisiko tinggi. Penerapan risk-based on high-risk areas. This approach aligns with the
audit sesuai dengan kebutuhan organisasi berlandaskan organization’s needs, adhering to regulatory provisions
dari ketentuan regulator dan best practices. Penerapan and best practices. Successful implementation of
metodologi ini membutuhkan kerja sama yang baik this methodology necessitates effective collaboration
antara Unit Audit Internal dengan Unit Kerja Manajemen between the Internal Audit Unit and the Operational Risk
Risiko Operasional. Management Work Unit.
Tindak Lanjut atas Temuan Follow-up on Findings
Unit Audit Internal menyampaikan rekomendasi The Internal Audit Unit submits recommendations for
perbaikan atas kegiatan audit yang telah dilakukan. improvements to the audit activities that have been
Dalam memastikan rencana tindak lanjut telah dilakukan conducted. To ensure the follow-up plan is executed
secara efektif, Unit Audit Internal melakukan koordinasi effectively, the Internal Audit Unit coordinates and
dan menuangkannya ke dalam laporan monitoring includes it in the improvement monitoring report. This
perbaikan. Pelaporan ini bertujuan untuk: report aims to:
1. Memastikan bahwa seluruh rencana perbaikan telah 1. Ensure that all improvement plans have been
dilakukan dengan baik dan tepat waktu oleh auditee. implemented properly and on time by the auditee.
2. Memperoleh pemahaman yang komprehensif 2. Gain a comprehensive understanding of any
bila terdapat kendala dalam pelaksanaan rencana obstacles in the implementation of the improvement
perbaikan yang berpotensi mengakibatkan rencana plan that may hinder its proper and timely execution.
perbaikan tidak dapat berjalan dengan baik dan
tepat waktu.
3. Melakukan edukasi kepada auditee terkait 3. Educate auditees about business process
peningkatan proses bisnis agar hal-hal yang telah improvements to prevent the recurrence of issues
dilaporkan dalam kegiatan audit internal sebelumnya identified in previous internal audit activities.
tidak terjadi lagi di masa mendatang.
Piagam Audit Internal Internal Audit Charter
Unit Audit Internal memiliki Piagam Audit Internal yang The Internal Audit Unit has an Internal Audit Charter
disahkan oleh Presiden Direktur dan Presiden Komisaris. approved by the President Director and the President
Piagam ini berisikan pedoman mengenai tujuan, struktur Commissioner. This charter outlines the objectives,
dan kedudukan, wewenang, tugas dan tanggung jawab, structure, authority, duties, responsibilities, scope of
ruang lingkup pekerjaan audit internal, kode etik, internal audit activities, ethical standards, requirements,
persyaratan, serta independensi dan objektivitas. independence, and objectivity.
Kualifikasi dan Sertifikasi Profesi Qualifications and Professional Certification
Perseroan senantiasa meningkatkan keahlian dan The Company is committed to enhancing the skills
kompetensi seluruh anggota Unit Audit Internal, and competencies of all Internal Audit Unit members,
khususnya sertifikasi profesi audit internal. Berikut adalah particularly in obtaining professional internal audit
daftar sertifikasi profesi yang telah dimiliki anggota Unit certifications. Below is a list of certifications held by
Audit Internal: Internal Audit Unit members:
PT Indonesian Paradise Property Tbk
197
Page 198
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
Jenis Sertifikasi Profesi Jumlah Karyawan yang Tersertifikasi
Type of Professional Certification Total Certified Employees
Sertifikasi Auditor Internal Berlisensi 1
Certified Internal Auditor (CIA)
Indonesia Internal Audit Practitioner (IIAP) 1
Certified Risk Management Assurance (CRMA®) 1
Certified Fraud Examiner (CFE) 1
Sertifikasi Auditor Sistem Informasi Bersertifikasi 1
Certified Information System Auditor (CISA)
Sertifikasi Akuntan Publik Profesional 1
Certified Public Accountant (CPA)
Chartered Accountant (CA) 1
Sertifikasi Akuntan Manajemen Bersertifikat 1
Certified Management Accountant (CMA®)
Penyelenggaraan Rapat Meetings
Pada 2025, Unit Audit Internal mengadakan rapat dengan In 2025, the Internal Audit Unit held 2 (two) meetings
Dewan Komisaris sebanyak 2 (dua) kali, dengan Direksi with the Board of Commissioners, 12 (twelve) times with
sebanyak 12 (dua belas) kali, dan dengan Komite Audit the Board of Directors, and 9 (nine) times with the Audit
sebanyak 9 (sembilan) kali. Committee.
Kegiatan Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi
Training and Competency Development Activities
Tanggal Pelatihan Nama Pelatihan Penyelenggara
Training Date Training Name Trainer
5-6 November 2025 Integrated Risk Management PPM - Jakarta
November 5-6, 2025
4 Desember 2025 Fraud Auditing Menggunakan ACL (Audit Command Language) GRC
December 4, 2025
23 Januari 2025 Transformasi Digital Tren Inovasi Teknologi di Sektor Keuangan OJK
January 23, 2025 Digital Transformation: Technological Innovation Trends in the Financial Sector
Program Kerja Internal Audit Tahun 2025 Internal Audit Work Program in 2025
Sepanjang tahun 2025, Unit Audit Internal telah Throughout 2025, the Internal Audit Unit has prepared
menyusun dan menetapkan rencana audit sebagai and established an audit plan as an internal audit work
program kerja audit internal yang sejalan dengan fokus program aligned with the Company’s key focus. The
utama Perseroan. Program kerja audit internal Perseroan internal audit work program is generally classified into
secara umum terbagi menjadi 2 (dua) fungsi, yaitu 2 (two) functions: business process improvement and
perbaikan proses bisnis dan audit umum. general audit.
Kegiatan perbaikan, penyempurnaan, dan pembaruan Business process improvement, refinement, and renewal
proses bisnis dilakukan seiring dengan peningkatan activities are conducted in line with the enhancement of
proses kerja di Perseroan untuk meningkatkan kualitas work processes within the Company, aimed at improving
operasional yang ada dan kegiatan pemantauan yang the quality of existing operations and monitoring
198 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 199
Laporan Tahunan
Annual Report
dijalankan. Sementara itu, program audit umum dilakukan activities. Meanwhile, the general audit program
pada entitas anak maupun unit bisnis yang bertujuan assesses subsidiaries and business units to ensure
untuk memastikan kegiatan pemantauan berjalan dengan that monitoring activities are effective through reviews,
baik melalui proses review, pengujian bukti pendukung, testing of supporting evidence, and identifying potential
dan melihat kemungkinan terjadinya kecurangan/fraud. fraud.
Berikut adalah program kerja Unit Audit Internal The following is the Internal Audit Unit’s work program
sepanjang tahun 2025: for 2025:
Uraian Waktu Pelaksanaan
Description Implementation Period
Perbaikan Proses Bisnis
Business Process Improvement
Pencatatan penerimaan dan pengeluaran barang engineering, utility & sparepart Februari 2025
Recording of Receipts and Issuance of Engineering, Utility & Spare Parts Inventory February 2025
Prosedur Pengajuan Strategi Penjualan - Dokumen Approval (SOP Project Marketing) April 2025
Sales Strategy Submission Procedure – Approval Documentation (Project Marketing SOP) April 2025
Prosedur Pembayaran Komisi & Closing Fee (SOP Project Marketing) April 2025
Commission & Closing Fee Payment Procedure (Project Marketing SOP) April 2025
Penentuan Konsultan Pengawas (SOP Project Construction) Mei 2025
Supervisory Consultant Appointment (Project Construction SOP) May 2025
Prosedur Pembuatan SPK (SOP Project Construction) Mei 2025
Work Order (SPK) Issuance Procedure (Project Construction SOP) May 2025
Prosedur Pengajuan Pembayaran Pihak Eksternal (SOP Project Construction) Mei 2025
External Party Payment Submission Procedure (Project Construction SOP) May 2025
Prosedur Berita Acara Serah Terima 2 - BAST 2 (SOP Project Construction) Mei 2025
Second Handover Minutes Procedure – BAST 2 (Project Construction SOP) May 2025
Prosedur Pengadaan Pekerjaan Kontraktor Kecil (SOP Project Construction) Mei 2025
Small Contractor Procurement Procedure (Project Construction SOP) May 2025
Permintaan Barang Engineering Agustus 2025
Engineering Material Request August 2025
Form Bin Card (SOP Engineering) Agustus 2025
Bin Card Form (Engineering SOP) August 2025
Perubahan Matrix Approval Komite Tender (SOP QS) Oktober 2025
Revision of Tender Committee Approval Matrix (QS SOP) October 2025
Pembuatan Kebijakan Risk Appetite Statement INPP (Risk Register) Oktober 2025
Development of INPP Risk Appetite Statement Policy (Risk Register) October 2025
Pembuatan Kebijakan Risk Policy INPP Oktober 2025
Development of INPP Risk Policy October 2025
Perubahan Prosedur : 06 Pengajuan & Pembayaran Tagihan (SOP Finance) November 2025
Amendment of Procedure: 06 Invoice Submission & Payment (Finance SOP) November 2025
Pembuatan Kebijakan perlindungan data pribadi (SOP IT) November 2025
Development of Personal Data Protection Policy (IT SOP) November 2025
Pembuatan Manajemen Permintaan Subjek Data (SOP IT) November 2025
Development of Data Subject Request Management Procedure (IT SOP) November 2025
Pembuatan Retensi Dan Pemusnahan Data (SOP IT) November 2025
Development of Data Retention and Disposal Policy (IT SOP) November 2025
PT Indonesian Paradise Property Tbk
199
Page 200
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
Uraian Waktu Pelaksanaan
Description Implementation Period
Pembuatan Kebijakan Dampak Perlindungan Data Pribadi (SOP IT) November 2025
Development of Personal Data Protection Impact Assessment Policy (IT SOP) November 2025
Pembuatan Kebijakan Audit Kepatuhan Privasi (SOP IT) November 2025
Development of Privacy Compliance Audit Policy (IT SOP) November 2025
Pembuatan Pakta Integritas Keselamatan dan Keamanan Property (HSE) Desember 2025
Development of Property Safety & Security Integrity Pact (HSE) December 2025
Pembuatan RACI Antasari (PDS) Desember 2025
Development of RACI for Antasari (PDS) December 2025
Audit Umum
General Audit
Compliance audit konstruksi Antasari Place Januari 2025
Construction Compliance Audit – Antasari Place January 2025
Compliance audit konstruksi 23 Semarang Februari 2025
Construction Compliance Audit – 23 Semarang February 2025
Operasional audit Proyek 23 Semarang Maret 2025
Operational Audit – 23 Semarang Project March 2025
Compliance audit Harris Batam Center dan Waterfront Batam April - Mei 2025
Compliance Audit – Harris Batam Center and Waterfront Batam April - May 2025
Operasional audit Hyatt Place Makassar Juni 2025
Operational Audit – Hyatt Place Makassar June 2025
Operasional audit 31 Sudirman Suites Juni 2025
Operational Audit – 31 Sudirman Suites June 2025
Operasional audit One Residence Juli 2025
Operational Audit – One Residence July 2025
Operasional audit POP! Sangaji Juli 2025
Operational Audit – POP! Sangaji July 2025
Operasional audit Harris Suites FX Sudirman Agustus 2025
Operational Audit – Harris Suites FX Sudirman August 2025
Operasional audit Yello & Beachwalk Residence September 2025
Operational Audit – Yello & Beachwalk Residence September 2025
Operasional audit Mall 23 Semarang September 2025
Operational Audit – Mall 23 Semarang September 2025
Operasional audit 23 Paskal Bandung September 2025
Operational Audit – 23 Paskal Bandung September 2025
Operasional audit Beachwalk Mall Oktober 2025
Operational Audit – Beachwalk Mall October 2025
Compliance audit keuangan Harris Tuban, Sheraton Kuta & Aloft Kuta November 2025
Financial Compliance Audit – Harris Tuban, Sheraton Kuta & Aloft Kuta November 2025
Compliance audit cybersecurity dan kerahasiaan data perusahaan November 2025
Cybersecurity and Corporate Data Confidentiality Compliance Audit November 2025
Compliance audit Corcom, Marcom dan Purchasing Desember 2025
Compliance Audit – Corporate Communication, Marketing Communication, and Purchasing December 2025
200 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 201
Laporan Tahunan
Annual Report
Sistem Pengendalian Internal
Internal Control System
Dalam rangka mendukung penerapan GCG secara To support the optimal implementation of GCG, the
optimal, Perseroan menerapkan sistem pengendalian Company establishes an internal control system as
internal sebagai mekanisme pengawasan yang a comprehensive oversight mechanism. This system
terintegrasi. Sistem ini dirancang untuk mendukung is designed to facilitate effective risk management
pengelolaan risiko bisnis secara efektif serta melindungi and safeguard the Company’s assets from potential
aset Perseroan dari potensi penipuan, penyimpangan, fraud, irregularities, or actions that violate applicable
maupun tindakan yang tidak sesuai dengan ketentuan regulations.
yang berlaku.
Penerapan sistem pengendalian internal yang efektif Implementing an effective internal control system is a
merupakan elemen fundamental dan menjadi landasan fundamental component and serves as the foundation for
bagi Perseroan dalam menjalankan kegiatan operasional the Company’s healthy, safe, and sustainable operations.
secara sehat, aman, dan berkelanjutan. Sistem ini It also plays a vital role in ensuring the reliability
juga berperan penting dalam memastikan keandalan and integrity of financial reporting and management
dan integritas pelaporan keuangan serta informasi information, enhancing compliance with relevant laws
manajerial, meningkatkan kepatuhan terhadap peraturan and regulations, and enabling prudent decision-making.
perundang-undangan yang berlaku, serta mendukung Through a robust internal control system, the Company
pengambilan keputusan yang pruden. Dengan adanya aims to maximize value creation for shareholders and
sistem pengendalian internal yang memadai, Perseroan other stakeholders, in alignment with its commitment to
berupaya memaksimalkan penciptaan nilai tambah bagi business integrity and long-term sustainability.
pemegang saham dan pemangku kepentingan lainnya,
sejalan dengan komitmen Perseroan untuk menjaga
integritas usaha dan keberlanjutan jangka panjang.
Kesesuaian Terhadap Kerangka COSO Alignment with the COSO Framework
Penerapan sistem pengendalian internal mengacu The implementation of the internal control system
pada Internal Control Integrated Framework (ICIF) yang is aligned with to the Internal Control Integrated
diterbitkan oleh Committee of Sponsoring Organizations Framework (ICIF) issued by the Committee of Sponsoring
of the Treadway Commission (COSO) pada 2013 dan Organizations of the Treadway Commission (COSO) in
dikenal sebagai Kerangka COSO (COSO Framework). 2013, commonly known as the COSO Framework.
Kerangka COSO menjadi landasan bagi Perseroan dalam The COSO Framework serves as the foundation for the
menyusun kerangka kerja pengendalian internal yang Company in developing an internal control system
memastikan kecukupan pengendalian operasional that ensures the adequacy of operational and financial
maupun finansial, pelaporan keuangan, efektivitas controls, financial reporting, operational effectiveness
dan efisiensi operasional, serta kepatuhan terhadap and efficiency, and compliance with applicable laws and
hukum dan peraturan yang berlaku. Kesesuaian sistem regulations. The alignment of the Company’s internal
pengendalian internal Perseroan terhadap kerangka COSO control system with the COSO framework allows the
memampukan organ tata kelola menyediakan jaminan governance body to provide adequate assurance to
yang memadai demi tercapainya tujuan pengendalian. achieve control objectives.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
201
Page 202
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
Kerangka COSO terdiri dari 5 (lima) komponen The COSO framework consists of 5 (five) control
pengendalian yaitu Lingkungan Pengendalian, Penilaian components: Control Environment, Risk Assessment,
Risiko, Kegiatan Pengendalian, Informasi dan Komunikasi, Control Activities, Information and Communication, and
dan Pemantauan. Monitoring.
Tinjauan Efektivitas Sistem Pengendalian Review of the Effectiveness of the Internal
Internal Control System
Perseroan menjalankan sistem pengendalian keuangan The Company implements a tiered financial and
dan operasional secara berjenjang yang meliputi operational control system that includes several
sejumlah organ tata kelola di Perseroan, antara lain governance organs, such as the Board of Commissioners,
Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit, dan Unit Audit Board of Directors, Audit Committee, and Internal Audit
Internal: Unit:
1. Dewan Komisaris berperan dalam melakukan 1. The Board of Commissioners supervises and provides
pengawasan dan pemberian saran terkait proses advice regarding the management process, business
pengelolaan, pengembangan usaha, serta development, and risk management of the Company
pengelolaan risiko Perseroan dengan menerapkan by adhering to the principle of prudence.
prinsip kehati-hatian.
2. Direksi berperan dalam mengembangkan sistem 2. The Board of Directors is responsible for developing
pengendalian internal agar dapat berfungsi secara an internal control system to ensure effective
efektif untuk mengamankan investasi dan aset functioning in securing the Company’s investments
Perseroan. and assets.
3. Unit Audit Internal berperan dalam membantu 3. The Internal Audit Unit assists the President Director
Presiden Direktur dalam melaksanakan audit internal in conducting internal financial and operational audits
keuangan dan operasional Perseroan, menilai of the Company, assesses control, management,
pengendalian, pengelolaan, pelaksanaannya, serta implementation, and offers suggestions for
memberikan saran-saran perbaikan. improvement.
4. Komite Audit menilai pelaksanaan kegiatan serta 4. The Audit Committee evaluates the activities
hasil audit yang dilakukan Audit Internal, memberikan and audit results conducted by Internal Audit,
rekomendasi penyempurnaan sistem pengendalian recommends enhancements to the management
manajemen, serta mengidentifikasi hal-hal yang control system, and identifies issues requiring the
memerlukan perhatian Dewan Komisaris. attention of the Board of Commissioners.
Tinjauan atas Efektivitas Sistem Review of the Effectiveness of the Internal
Pengendalian Internal Control System
Perseroan secara berkala melakukan evaluasi atas The Company periodically assesses the effectiveness of
efektivitas sistem pengendalian internal yang diterapkan, its internal control system, including by reviewing the
antara lain melalui penelaahan atas laporan keuangan financial statements for the year ended December 31,
Perseroan yang berakhir pada 31 Desember 2025. Evaluasi 2025. This assessment aims to confirm that the internal
tersebut bertujuan untuk memastikan bahwa sistem control system operates effectively to support operational
pengendalian internal telah berfungsi secara memadai goals, ensure the accuracy of financial reporting, and
dalam mendukung pencapaian tujuan operasional, comply with relevant laws and regulations.
keandalan pelaporan keuangan, serta kepatuhan
terhadap peraturan perundang-undangan yang berlaku.
Hasil evaluasi atas sistem pengendalian internal The findings from this internal control system assessment
tersebut menjadi dasar pertimbangan bagi Perseroan inform the Company’s ongoing improvements and
dalam melakukan perbaikan dan penyempurnaan adjustments. To implement this, the effectiveness of
secara berkelanjutan. Dalam pelaksanaannya, pengujian the Company’s internal control system is tested using
202 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 203
Laporan Tahunan
Annual Report
efektivitas sistem pengendalian internal Perseroan the COSO framework, which encompasses the following
dilakukan dengan mengacu pada kerangka kerja COSO components:
yang meliputi komponen-komponen sebagai berikut:
Pengujian Pengendalian Lingkungan Environmental Control Testing
Perseroan melakukan pengujian pengendalian internal The Company conducts internal control testing to ensure
untuk memberikan keyakinan yang memadai bahwa that it has and maintains a robust internal control system
Perseroan telah memiliki dan mendukung sistem along with sound management practices. This testing
pengendalian internal yang memadai serta praktik is vital because environmental control influences other
manajemen yang cermat. Pengujian ini penting karena elements of the internal control system. Some of the key
pengendalian lingkungan memengaruhi komponen- test points include:
komponen sistem pengendalian internal lainnya.
Beberapa pokok pengujian terdiri dari:
1. Integritas dan etika 1. Integrity and ethics
2. Komitmen terhadap kompetensi 2. Commitment to competence
3. Gaya operasi dan filosofi manajemen 3. Operating style and management philosophy
4. Struktur organisasi 4. Organizational structure
5. Tanggung jawab dan wewenang 5. Responsibility and authority
6. Kebijakan dan praktik SDM 6. HR policies and practices
7. Kegiatan pengawasan di seluruh unit kerja dan 7. Supervisory activities in all work units and the head
kantor pusat office
Sepanjang 2025, Perseroan menilai bahwa pengendalian Throughout 2025, the Company determined that
lingkungan telah dilakukan dengan memadai. environmental control had been implemented adequately.
Pengujian atas Penilaian Risiko Risk Assessment Testing
Perseroan melakukan pengujian atas penilaian risiko The Company conducts risk assessment testing to
dalam rangka membantu pimpinan unit kerja dan penilai help work unit leaders and other assessors measure
lainnya mengukur pengendalian internal unit kerja atau the internal control of the work unit or the Company,
Perseroan dan menentukan hal-hal yang membutuhkan and identify areas needing improvement, particularly
perbaikan, khususnya terkait aspek penilaian risiko. concerning the risk assessment aspect.
Dalam melakukan pengujian, Perseroan In carrying out the testing, the Company evaluates
mempertimbangkan faktor-faktor dan hal- hal penting the relevant factors and significant matters to assess
yang terkandung di dalamnya untuk menentukan the effectiveness of the risk assessment. Additionally,
tingkat efektivitas penilaian risiko. Perseroan juga the Company analyzes condition factors, weaknesses,
mempertimbangkan faktor keadaan, kelemahan and the extent to which these elements affect the
yang dimiliki, dan sejauh mana faktor-faktor tersebut achievement of the organization’s vision, mission, goals,
berdampak pada pencapaian visi, misi, tujuan, dan and objectives. Key components of risk assessment
sasaran organisasi. Beberapa pokok utama penilaian include:
risiko meliputi:
1. Penetapan tujuan organisasi dan operasional 1. Determining organizational and operational
objectives
2. Identifikasi risiko 2. Identifying risks
3. Analisis dan pengelolaan risiko 3. Analyzing and managing risks
PT Indonesian Paradise Property Tbk
203
Page 204
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
Sepanjang 2025, Perseroan menilai bahwa pengujian Throughout 2025, the Company evaluated that risk
atas penilaian risiko telah dilakukan dengan memadai. assessment testing had been performed adequately.
Pengujian Aktivitas Pengendalian Control Activity Testing
Pengujian aktivitas pengendalian bertujuan untuk Control activity testing aims to ensure the effectiveness
memastikan efektivitas pengendalian yang dikelola of controls managed by management to achieve
oleh manajemen dalam rangka memastikan tercapainya organizational goals. In its implementation, the Company
tujuan organisasi. Dalam pelaksanaannya, Perseroan considers the suitability, adequacy, and effectiveness of
mempertimbangkan kesesuaian, kecukupan jumlah, dan control activities.
efektivitas aktivitas pengendalian.
Bentuk pengujian yang dilakukan berbeda-beda The form of testing varies depending on the aspects and
tergantung pada aspek dan lingkup objek yang scope of the object being evaluated. For example, if the
dievaluasi. Sebagai contoh, jika tujuan peninjauan review’s objective is to determine whether all payments
adalah untuk menetapkan apakah seluruh pembayaran have been authorized, then the testing will underpin/
telah diotorisasi, maka pengujian akan dititikberatkan/ focus on the entity’s controls regarding payment
difokuskan pada pengendalian yang digunakan oleh authorization. Throughout 2025, the Company assessed
entitas sehubungan dengan otorisasi pembayaran. that its testing of control activities was adequate.
Sepanjang 2025, Perseroan menilai bahwa pengujian atas
aktivitas pengendalian telah dilakukan dengan memadai.
Pengujian Informasi dan Komunikasi Information and Communication Testing
Perseroan melakukan pengujian atas komponen informasi The Company tests information and communication
dan komunikasi untuk memberikan keyakinan yang components to provide sufficient assurance that it has
memadai bahwa Perseroan telah memberikan informasi delivered relevant and reliable information. It also ensures
yang relevan dan dapat dipercaya. Perseroan juga that the information and communication processes,
memastikan bahwa proses informasi dan komunikasi from shareholders to employees, operate effectively and
dari jajaran tertinggi, yaitu pemegang saham sampai level practically.
karyawan dapat berjalan dengan efektif dan praktikal.
Secara keseluruhan, Perseroan telah menyusun Overall, the Company has prepared and published
dan menerbitkan pelaporan yang berkualitas serta quality reports and conducted meetings effectively.
menyelenggarakan rapat dengan efektif. Dengan Therefore, it believes that the testing of information and
demikian, Perseroan menilai bahwa pengujian atas communication activities has been adequately carried
aktivitas informasi dan komunikasi telah dilakukan out throughout 2025.
dengan memadai sepanjang 2025.
Pengujian Pemantauan Monitoring Testing
Pengujian terhadap komponen pemantauan bertujuan Testing of monitoring components aims to provide
untuk mendapatkan keyakinan yang memadai dan efektif. adequate and effective assurance. The results of this
Hasil pengujian ini akan memengaruhi langkah-langkah testing will influence subsequent inspection steps.
pemeriksaan selanjutnya. Proses pengujian dilakukan The testing process is conducted with a focus on the
dengan memperhatikan pemantauan berkelanjutan atas continuous monitoring of all operational activities within
seluruh aktivitas operasional di unit kerja, hasil proses the work unit, the outcomes of internal and external audit
204 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 205
Laporan Tahunan
Annual Report
audit internal dan eksternal, mencakup keberhasilan processes, including the successful resolution of issues
penyelesaian permasalahan hingga tuntas serta adanya to completion and the clear assignment of responsibilities
tanggung jawab yang jelas atas setiap hal yang perlu for each matter needing attention. The Company believes
mendapatkan perhatian. Perseroan menilai bahwa that the testing of monitoring activities has been carried
pengujian atas aktivitas pemantauan telah dilakukan out sufficiently throughout 2025.
dengan memadai sepanjang 2025.
Pernyataan Direksi atas Kecukupan Sistem Statement of the Board of Directors on the
Pengendalian Internal Adequacy of the Internal Control System
Direksi dan Dewan Komisaris menilai bahwa Perseroan The Board of Directors and the Board of Commissioners
telah membangun dan menerapkan sistem pengendalian have assessed that the Company has established and
internal yang memadai serta efektif. Pelaksanaan sistem maintains an effective internal control system. This
ini meliputi rangkaian proses pengendalian yang berjalan system involves continuous and consistent control
secara berkelanjutan dan konsisten, yang dirancang processes aimed at achieving operational objectives,
untuk memastikan tercapainya tujuan operasional, ensuring reporting accuracy, and complying with relevant
keandalan pelaporan, serta kepatuhan terhadap laws and regulations. Supported by suitable operational
peraturan perundang-undangan yang berlaku. Sistem policies and procedures, the internal control system
pengendalian internal Perseroan didukung oleh kebijakan helps identify, anticipate, and mitigate major risks across
dan prosedur operasional yang tepat guna, yang berperan all business areas.
dalam mengidentifikasi, mengantisipasi, dan memitigasi
risiko-risiko signifikan di seluruh aspek bisnis.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
205
Page 206
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
Sistem Manajemen Risiko
Risk Management System
Perseroan menerapkan sistem manajemen risiko The Company employs a precise and thorough risk
yang akurat dan komprehensif, dengan tujuan untuk management system to identify, evaluate, and address
mengidentifikasi, menilai, dan mengelola berbagai potential risks that could arise in its business activities.
potensi risiko yang mungkin timbul dalam aktivitas Its risk management process includes a systematic
bisnis. Proses manajemen risiko Perseroan mencakup framework, ranging from extensive data collection to
kerangka kerja yang sistematis, mulai dari pengumpulan identifying possible hazards linked to all Operational
data secara menyeluruh hingga identifikasi potensi activities.
bahaya yang terkait dengan seluruh kegiatan operasional
perusahaan.
Dalam tahap identifikasi, Perseroan berfokus pada During the identification stage, the Company aims to
pemahaman terhadap risiko yang mungkin berdampak understand risks that could affect business continuity,
pada keberlangsungan usaha, profitabilitas, maupun profitability, and reputation. Risks are assessed using
reputasi perusahaan. Pengukuran risiko dilakukan melalui various methods, such as surveys, interviews, analysis
berbagai metode, antara lain survei, wawancara, analisis of historical data, and cross-departmental brainstorming
data historis, serta sesi brainstorming antar departemen, sessions, ensuring each risk is thoroughly and accurately
sehingga setiap risiko dapat dianalisis secara menyeluruh analyzed.
dan tepat sasaran.
Risiko yang dihadapi Perseroan umumnya bersumber dari Risks faced by the Company generally originate from
ketidakpastian yang berpotensi menekan profitabilitas uncertainty, which could diminish profits or cause losses.
hingga menimbulkan kerugian. Untuk itu, Perseroan Therefore, the Company allocates resources to develop
memanfaatkan sumber daya yang dimiliki dalam effective mitigation activities designed to reduce risk
merancang rangkaian kegiatan mitigasi yang efektif, exposure. Risk management is conducted systematically,
bertujuan meminimalkan eksposur risiko. Pengelolaan involving risk assessment, creation of control strategies,
risiko dilakukan secara terstruktur, meliputi penilaian and implementation of mitigation measures suited to the
risiko, pengembangan strategi pengendalian, dan level of risk.
penetapan langkah-langkah mitigasi yang sesuai dengan
tingkat risiko.
Selain itu, Perseroan secara berkala melakukan evaluasi Additionally, the Company regularly reviews the
atas efektivitas sistem manajemen risiko yang diterapkan, effectiveness of its risk management system to maintain
guna memastikan keberlanjutan proses pengendalian the sustainability of control processes and ensure
dan kesesuaian dengan dinamika lingkungan bisnis, compliance with evolving business conditions, applicable
peraturan yang berlaku, serta prinsip GCG. regulations, and GCG principles.
Jenis dan Profil Risiko Types and Risk Profiles
Berikut adalah beberapa jenis risiko yang dihadapi The following are various types of risks faced by the
Perseroan dan upaya pengelolaan yang dilakukan: Company and the efforts made by management:
206 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 207
Laporan Tahunan
Annual Report
Jenis Risiko Penjelasan Upaya Mitigasi
Risk Type Explanation Mitigation Effort
Risiko Persaingan Timbulnya situasi jenuh dikarenakan terlalu banyaknya Perseroan berupaya meningkatkan kualitas
Usaha hotel atau pusat perbelanjaan di suatu daerah, pelayanan tamu dengan harga yang bersaing.
Competition Risk menyebabkan persaingan sengit untuk mendapatkan Perseroan juga berusaha melakukan inovasi-
Business pelanggan. Hal ini dapat mengakibatkan penurunan inovasi yang unik dalam pengelolaan hotel-
tingkat hunian, penyempitan marjin keuntungan, hotelnya.
kesulitan dalam membedakan diri, dan keterbatasan The Company aims to enhance the quality
dalam peluang investasi bagi Perseroan. of guest service at competitive prices. The
The emergence of a saturated market due to an excess of Company also seeks to implement unique
hotels or shopping centers in a given area leads to fierce innovations in the management of its hotels.
competition for customers. This can result in decreased
occupancy rates, narrowed profit margins, challenges
in differentiation, and limitations on investment
opportunities for the Company.
Risiko Gangguan Risiko berkaitan dengan kondisi keamanan dalam negeri. Perseroan telah mengasuransikan keseluruhan
Keamanan Peringatan (travel warning) bagi warga negara asing aset Perseroan seperti gedung, kendaraan
Security tertentu untuk bepergian ke Indonesia memengaruhi bermotor, mesin, peralatan, furnitur, dan lain-
Disturbance Risk jumlah wisatawan yang akan ke Indonesia. Hal ini akan lain dari kerusakan akibat kebakaran, bencana
berdampak pada wisatawan lokal kemungkinan juga alam, kerusuhan, serta klaim pihak ketiga
tidak merasa tidak aman sehingga berdampak pada (public liabilities) dalam rangka meminimalisir
penurunan tingkat hunian (occupancy rate). dampak risiko ini.
Risks associated with domestic security conditions The Company has insured all of its assets,
may deter certain foreign nationals from traveling including buildings, motor vehicles,
to Indonesia, which can lead to a decline in tourist machinery, equipment, furniture, and more,
numbers. This situation can also affect local tourists' against damage from fire, natural disasters,
sense of safety, resulting in decreased occupancy rates. riots, and third-party claims (public liabilities)
to minimize the impact of these risks.
Risiko Strategi Risiko yang timbul karena kegagalan strategi yang tepat Perseroan senantiasa memastikan bahwa
Strategy Risk akibat faktor-faktor seperti ketidaksesuaian dengan tren strategi dan rencana implementasi yang
pasar, eksekusi yang buruk, kompetisi usaha, penurunan disusun sejalan dengan dinamika pasar,
pendapatan, perubahan regulasi, dan disrupsi teknologi. persaingan usaha, dan perubahan regulasi.
Risks stemming from the failure of an appropriate The Company consistently aligns its
strategy due to factors such as inconsistency with market strategies and implementation plans with
trends, poor execution, competition, declining revenue, market dynamics, business competition, and
regulatory changes, and technological disruption. regulatory changes.
Risiko Aset Kegagalan dalam mengelola risiko aset akan Perseroan senantiasa mengelola seluruh
Assets Risk berdampak pada kerugian Perseroan. asetnya dengan strategis.
Failure in managing asset risk will lead to losses for the The Company strategically manages all its
Company. assets.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
207
Page 208
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
Tinjauan Efektivitas Sistem Manajemen Review of the Risk Management System
Risiko Effectiveness
Perseroan secara berkala dan berkesinambungan The Company conducts regular and ongoing evaluations
melaksanakan evaluasi atas efektivitas sistem of its risk management system at least annually.
manajemen risiko, minimal satu kali dalam setahun. This review ensures that all processes related to risk
Evaluasi ini bertujuan untuk memastikan bahwa identification, measurement, control, and mitigation are
seluruh proses identifikasi, pengukuran, pengendalian, effective and support the company’s business goals.
dan mitigasi risiko telah berjalan secara efektif dan Based on these assessments, the Company has initiated
mendukung pencapaian tujuan bisnis Perseroan. several strategic actions, including:
Berdasarkan hasil evaluasi, beberapa upaya strategis
yang telah dilakukan Perseroan meliputi:
1. Melakukan inovasi dan pengembangan usaha, 1. Fostering innovation and expanding business, such
seperti pengembangan bisnis hotel dan pusat as developing sustainable hotels and shopping
perbelanjaan secara berkelanjutan. centers.
2. Melakukan diversifikasi usaha ke pembangunan 2. Entering the apartment development sector.
apartemen.
3. Mengasuransikan seluruh aset secara all-risk 3. Ensuring all assets are insured on an all-risk
maupun terhadap klaim pihak ketiga untuk menekan basis and against third-party claims to minimize
timbulnya pengeluaran tak terduga. unexpected costs.
Secara keseluruhan, Perseroan menilai bahwa sistem Overall, the Company believes that its risk management
manajemen risiko telah berjalan dengan efektif sepanjang system has been functioning effectively throughout
2025. 2025.
Kasus dan Perkara Hukum
Legal Cases
Selama 2025, tidak terdapat perkara penting atau In 2025, there are no legal cases or lawsuits involving the
tuntutan hukum yang melibatkan Perseroan dan/atau Company and/or its management members.
anggota manajemen.
Informasi atas Sanksi Administratif dan Finansial
Information on Administrative and Financial Sanctions
Sepanjang 2025, Perseroan tidak menerima sanksi Throughout 2025, the Company did not receive any
administratif dan finansial dari regulator atau otoritas administrative or financial sanctions from regulators or
yang berwenang. authorized authorities.
208 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 209
Laporan Tahunan
Annual Report
Kebijakan Pengungkapan Informasi Mengenai Kepemilikan
Saham Anggota Direksi dan Anggota Dewan Komisaris
Disclosure Policy Regarding Share Ownership of Directors and Members of the
Board of Commissioners
Perseroan telah memiliki kebijakan terkait The Company has a policy regarding the disclosure
pengungkapan informasi kepemilikan saham Dewan of information on the share ownership of the Board of
Komisaris dan Direksi dengan mengacu pada SEOJK Commissioners and Board of Directors with reference to
No. 10/SEOJK.04/2025 tentang Penyampaian Laporan SEOJK No. 10/SEOJK.04/2025 concerning the Electronic
Kepemilikan atau Setiap Perubahan Kepemilikan Saham Submission of Ownership Reports or Changes in Share
Perusahaan Terbuka dan Laporan Aktivitas Menjaminkan Ownership of Public Companies and Reports on Activities
Saham Perusahaan Terbuka Secara Elektronik. of Pledged Shares of Public Companies.
Berdasarkan peraturan ini, anggota Direksi, Dewan Based on the above regulation, members of the Board
Komisaris, pemegang saham yang memiliki saham of Directors, Board of Commissioners, shareholders who
paling sedikit 5%, dan pihak pengendali Perseroan own at least 5% of shares, and controlling parties of the
wajib melaporkan kepemilIkan dan setiap perubahan Company shall report their share ownership and any
kepemilikan sahamnya atas Perseroan kepada OJK, changes in share ownership in the Company to the OJK,
selambat-lambatnya 3 (tiga) hari kerja sejak terjadinya no later than 3 (three) working days since the occurrence
kepemilikan hak suara atas saham atau setiap perubahan of ownership of voting rights over shares or any change
kepemilikan hak suara atas saham perusahaan terbuka, in ownership of voting rights over shares of a public
atau ditandatanganinya perjanjian atau kesepakatan company, or the signing of an agreement or deal related
terkait aktivitas menjaminkan saham Perseroan yang to the activity of pledging the Company’s shares which
menyebabkan terpenuhinya kondisi sebagaimana results in the fulfillment of the conditions as referred to in
dimaksud dalam POJK No. 4 Tahun 2024 tentang Laporan POJK No. 4 of 2024 concerning the Report of Ownership or
Kepemilikan atau Setiap Perubahan Kepemilikan Saham Any Change in Ownership of Shares of a Public Company
Perusahaan Terbuka dan Laporan Aktivitas Menjaminkan and the Report of Activities of Pledging Shares of a Public
Saham Perusahaan Terbuka. Company.
Sepanjang tahun 2025, tidak terdapat laporan kepemilikan In 2025, there were no reports to the OJK and IDX
saham Dewan Komisaris dan Direksi kepada OJK dan regarding share ownership by the Board of Commissioners
BEI, dikarenakan tidak adanya kepemilikan saham oleh and Directors, as they did not hold any shares in the
Dewan Komisaris dan Direksi atas Perseroan, baik secara Company, either directly or indirectly.
langsung dan tidak langsung.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
209
Page 210
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
Kode Etik
Code of Conduct
Kode Etik Perseroan merupakan pedoman perilaku yang The Company’s Code of Conduct acts as a guide for all
menjadi acuan bagi seluruh insan Perseroan dalam staff when performing their daily duties and building
melaksanakan tugas dan tanggung jawab sehari-hari, relationships with customers, partners, and other
serta dalam menjalin hubungan bisnis dengan pelanggan, stakeholders. Following the Code reflects the Company’s
mitra kerja, dan pemangku kepentingan lainnya. dedication to applying GCG principles, which support its
Pelaksanaan Kode Etik merupakan salah satu wujud nyata vision, mission, and strategic goals.
dari komitmen Perseroan terhadap penerapan prinsip-
prinsip GCG, yang selaras dengan upaya mencapai visi,
misi, dan tujuan strategis Perseroan.
Kode Etik Perseroan menjadi dasar bagi setiap individu The Code of Conduct also serves as a foundation for each
dalam menentukan sikap, tingkah laku, dan tindakan individual’s professional attitude, behavior, and actions,
profesional, sehingga seluruh aktivitas kerja dilakukan ensuring that all work is done ethically, transparently, and
secara etis, transparan, dan bertanggung jawab. Dengan responsibly. Consequently, the Code of Ethics is not only
demikian, Kode Etik tidak hanya berfungsi sebagai an internal guideline but also a key part of the Company’s
pedoman internal, tetapi juga sebagai bagian integral GCG practices, helping foster a healthy, professional, and
dari praktik GCG Perseroan, yang mendukung terciptanya trustworthy corporate culture in the eyes of stakeholders.
budaya perusahaan yang sehat, profesional, dan
terpercaya di mata pemangku kepentingan.
Pokok-Pokok Kode Etik Key Points of the Code of Conduct
Pokok-pokok Kode Etik Perseroan mencakup aspek- The key points of the Company’s Code of Ethics include
aspek berikut ini: the following aspects:
1. Kewajiban individu dalam Perseroan. 1. Individual obligations within the Company.
2. Panduan hubungan Perseroan dengan karyawan. 2. Guidelines for the Company’s relationship with its
employees.
3. Panduan terkait anti korupsi, penyuapan, dan 3. Guidelines pertaining to anti-corruption, bribery, and
benturan kepentingan. conflicts of interest.
4. Etika bisnis hubungan Perseroan dengan pesaing, 2. Business ethics regarding the Company’s
mitra bisnis, pemerintah, masyarakat, pemegang relationships with competitors, business partners,
saham, kreditur, dan investor lainnya. government entities, society, shareholders, creditors,
and other investors.
Hingga saat ini, Kode Etik Perseroan masih relevan Until now, the Company’s Code of Conduct remains
dengan perkembangan usaha Perseroan serta regulasi relevant to the development of its business and business
bisnis di Indonesia. regulations in Indonesia.
Pakta Integritas Kode Etik Code of Conduct Integrity Pact
Perseroan memiliki Pakta Integritas sebagai komitmen The Company has an Integrity Pact, which is a
seluruh insan Perseroan untuk bersama-sama commitment from all personnel to collectively uphold
menjalankan Kode Etik. Pakta Integritas telah disetujui the Code of Conduct. This Integrity Pact has been
dan ditandatangani oleh Presiden Direktur, Presiden approved and signed by the President Director, President
210 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 211
Laporan Tahunan
Annual Report
Komisaris, dan seluruh karyawan. Setiap awal tahun, Commissioner, and all employees. At the start of each
seluruh insan Perseroan menandatangani Pakta Integritas year, all personnel sign an Integrity Pact that includes the
yang memuat sejumlah aspek sebagai berikut: following aspects:
1. Menjunjung dan menjaga nama baik Perseroan 1. Uphold and maintain the Company’s good name and
serta merahasiakan segala informasi yang bersifat keep all confidential information private.
konfidensial.
2. Bersedia mematuhi dan menjalankan Kode Etik 2. Commit to complying with and implementing the
Perseroan dengan penuh tanggung jawab. Company’s Code of Conduct with full responsibility.
3. Siap menerima konsekuensi/sanksi dari Perseroan 3. Be prepared to accept consequences/sanctions from
bila melakukan pelanggaran Kode Etik Perseroan. the Company if they violate the Code of Conduct.
4. Segera mengkonsultasikan dan/atau melaporkan 4. Immediately consult and/or report to the KP3
kepada KP3 sesuai ketentuan yang berlaku apabila as per applicable provisions if they encounter
menemui permasalahan atau potensi/indikasi issues or indications of violations regarding the
pelanggaran dalam pelaksanaan Kode Etik Perseroan. implementation of the Company’s Code of Conduct.
Sosialisasi dan Penegakan Socialization and Enforcement
Perseroan secara berkala melakukan sosialisasi Kode The Company regularly disseminates the Code of Conduct
Etik untuk menginternalisasikan pokok-pokok Kode Etik to reinforce its principles and ensure all employees
serta memberikan pemahaman yang menyeluruh kepada understand them thoroughly. This dissemination occurs
seluruh karyawan di semua level organisasi. Sosialisasi through various methods, including internal seminars,
ini dilakukan melalui berbagai sarana, antara lain accessible communication channels, experience-sharing
seminar internal, media komunikasi internal yang dapat sessions, employee training, and coaching from direct
diakses seluruh karyawan, sesi berbagi pengalaman supervisors.
(sharing session) secara rutin, pelatihan karyawan,
serta pembinaan (coaching) yang diberikan oleh atasan
langsung.
Seluruh karyawan di semua level organisasi diwajibkan All employees must consistently adhere to the Code
untuk mematuhi isi Kode Etik secara konsisten. Perseroan of Conduct. The Company enforces compliance with a
menegakkan kepatuhan melalui mekanisme sanksi bagi penalty system for violations, which can include verbal
setiap pelanggaran, yang dapat berupa teguran lisan, warnings, written warnings, or suspension. For severe or
peringatan tertulis, atau skorsing. Apabila pelanggaran serious violations causing significant or fatal outcomes,
menimbulkan konsekuensi yang signifikan atau fatal, the Company has the authority to terminate employment
Perseroan memiliki kewenangan untuk mengambil in line with applicable laws and policies.
langkah pemutusan hubungan kerja sesuai dengan
peraturan dan kebijakan yang berlaku.
Sepanjang tahun 2025, Perseroan mencatat tidak adanya In 2025, the Company reported no violations of the Code
pelanggaran terhadap Kode Etik di lingkungan kerja. of Conduct in the workplace.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
211
Page 212
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
Sistem Pelaporan Pelanggaran
Whistleblowing System
Sebagai bagian dari penerapan praktik GCG yang As part of the ongoing effort to implement GCG practices
berkesinambungan dan untuk mendukung terciptanya and to foster a positive work environment, the Company
lingkungan kerja yang kondusif, Perseroan menerapkan has established a WBS. This system is designed to
SPP. Sistem ini dirancang untuk mengelola pengaduan handle complaints related to illegal activities, unethical
terkait perilaku yang melawan hukum, tindakan tidak or inappropriate conduct, violations of Company policies
etis atau tidak pantas, pelanggaran terhadap kebijakan and regulations, and actions that could lead to significant
dan peraturan Perseroan, serta perbuatan yang dapat or minor losses for the Company.
menimbulkan kerugian, baik bersifat materiel maupun
imateriel, bagi Perseroan.
SPP bertujuan untuk mendeteksi, mencegah, dan The WBS aims to identify, prevent, and resolve any
menanggulangi setiap pelanggaran yang terjadi, sehingga violations, thereby enhancing the enforcement of
meningkatkan kualitas penerapan prinsip GCG di seluruh GCG principles across the organization. All reports of
organisasi. Setiap laporan pelanggaran yang diterima violations will be investigated, verified, and addressed in
akan diinvestigasi, diverifikasi, dan ditindaklanjuti sesuai accordance with relevant procedures and mechanisms,
dengan prosedur dan mekanisme yang berlaku, sekaligus also serving as a preventative measure to stop similar
sebagai upaya pencegahan agar pelanggaran serupa violations from happening in the future.
tidak terjadi di masa depan.
Perseroan berkomitmen untuk menjamin kerahasiaan The Company remains committed to protecting the
identitas pelapor serta memberikan perlindungan hukum confidentiality of whistleblowers’ identities and providing
sesuai dengan ketentuan peraturan dan perundang- legal safeguards in line with applicable laws and
undangan yang berlaku. Dengan penerapan SPP, Perseroan regulations. Through the WBS, the Company reaffirms its
menegaskan komitmen untuk membangun budaya kerja commitment to establishing a transparent, accountable,
yang transparan, akuntabel, dan bertanggung jawab, and responsible corporate culture while upholding
sekaligus menjaga integritas dan reputasi bisnis secara business integrity and reputation in a sustainable way.
berkelanjutan.
Jenis Pengaduan yang Diterima Types of Complaints Received
Berikut adalah jenis pengaduan yang dapat dilaporkan The following types of complaints can be reported to the
kepada Perseroan melalui SPP, termasuk namun tidak Company through the WBS, including but not limited to:
terbatas pada:
1. Suap, 1. Bribery,
2. Korupsi, Kolusi, dan Nepotisme, 2. Corruption, collusion, and nepotism,
3. Pencurian, 3. Theft,
4. Perbuatan curang, 4. Fraudulent acts,
5. Benturan Kepentingan, 5. Conflict of interest,
6. Tindakan yang membahayakan keselamatan dan 6. Actions that endanger the safety and health of
kesehatan kerja karyawan, dan employees, and
7. Tindakan dan sikap intoleransi, eksklusivisme, 7. Actions and attitudes of intolerance, exclusivism,
radikalisme, dan terorisme yang bertentangan radicalism, and terrorism that violate applicable
dengan peraturan yang berlaku. regulations.
212 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 213
Laporan Tahunan
Annual Report
Pihak Pengelola Pengaduan WBS dan WBS Complaint Management Party and
Sarana Pelaporan Reporting Facilities
Pihak yang mengelola SPP adalah KP3. KP3 berwewenang The entity responsible for managing the SPP is KP3. KP3
untuk memeriksa dan menganalisis setiap laporan holds the authority to review and analyze all reports
yang masuk. Pelapor membuat pengaduan dan received. The complainant submits a complaint and
mengirimkannya melalui sarana/media sebagai berikut: sends it through the following facilities/media:
PT Indonesian Paradise Property Tbk
Centennial Tower Lantai 30
Jl. Gatot Subroto, Kav. 24-25, Jakarta 12930
T: 08118450466
W: wbs@theparadise-group.com
Mekanisme, Prosedur, dan Tata Cara Mechanism, Procedures, and Methods for
Penyampaian Laporan Submitting Reports
Seluruh pemangku kepentingan dapat menyampaikan All stakeholders can submit reports through the available
laporan melalui media yang telah disediakan, termasuk channels, including email, written letters, and WhatsApp
email, surat tertulis, dan WhatsApp kepada KP3. to KP3. The Company requires that submitted reports
Perseroan mewajibkan bahwa laporan yang disampaikan include an initial indication of the violation that occurred,
harus memberikan indikasi awal mengenai pelanggaran detailing the issue reported, the parties involved, the
yang terjadi, termasuk di antaranya masalah yang time of the incident, and the circumstances surrounding
dilaporkan, pihak yang terlibat, waktu kejadian, dan it. The reporter must also provide a contact number for
bagaimana kejadian tersebut terjadi. Pelapor juga harus follow-up if additional information is needed.
menyampaikan nomor kontak yang dapat dihubungi bila
terdapat permintaan untuk keterangan lebih lanjut.
Tim Investigasi dari KP3 akan melakukan penyelidikan The KP3 Investigation Team will conduct an investigation
dan memberikan laporan ke KP3, dan selanjutnya KP3 and deliver a report to KP3. Following this, KP3 will
memberikan rekomendasi tindak lanjut kepada Presiden provide recommendations for follow-up actions to the
Direktur terkait sanksi yang diberikan sesuai ketentuan President Director regarding the sanctions imposed in
yang berlaku. accordance with applicable provisions.
Penanganan dan Pengelolaan Pengaduan Handling and Management of Complaints
Laporan pengaduan yang masuk dan telah memenuhi Complaint reports that are received and meet the criteria
kriteria akan ditindaklanjuti oleh tim KP3 dan dilaporkan will be followed up by the KP3 team, and their progress
perkembangannya secara periodik kepada pelapor dan will be reported periodically to the reporter, the President
Presiden Direktur dan Dewan Komisaris. Kegiatan tindak Director, and the Board of Commissioners. Follow-up
lanjut akan dihentikan jika laporan yang disampaikan activities will cease if the submitted report is proven to
terbukti merupakan laporan palsu dan/atau tidak be false and/or is not backed by strong evidence.
didukung bukti-bukti yang kuat.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
213
Page 214
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
Perlindungan Bagi Pelapor Protection for Whistleblowers
Perseroan berkomitmen untuk memberikan perlindungan The Company is dedicated to ensuring protection for
terhadap pelapor atas laporan yang disampaikan dan whistleblowers regarding submitted and ongoing
tengah ditangani, meliputi jaminan kerahasiaan identitas reports. This includes guarantees of confidentiality for
pelapor dan isi laporan yang disampaikan, jaminan the whistleblower’s identity and the report’s contents,
perlindungan terhadap perlakuan yang merugikan assurances against any harmful treatment toward the
pelapor, dan jaminan perlindungan dari kemungkinan whistleblower, and protection from potential retaliation.
adanya tindakan balas dendam.
Jumlah Pengaduan Number of Complaints
Selama 2024 dan 2025, Perseroan tidak menerima kasus During 2024 and 2025, the Company did not receive any
pelanggaran yang disampaikan melalui sistem pelaporan reports of violations submitted through the reporting
pelanggaran. Oleh sebab itu, tidak terdapat kasus yang system. Therefore, there are no cases that require
perlu diinvestigasi dan ditindaklanjuti. investigation or follow-up.
214 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 215
Laporan Tahunan
Annual Report
Kebijakan Antikorupsi
Anti-Corruption Policy
Sesuai dengan ketentuan yang tercantum dalam Kode In accordance with the provisions contained in the
Etik Perseroan, Perseroan memiliki dan menjalankan Company’s Code of Ethics, the Company has established
kebijakan antikorupsi yang dirancang untuk mencegah and enforces an anti-corruption policy designed to
dan menindak praktik korupsi di seluruh lingkungan prevent and address corrupt practices within its work
kerja Perseroan. Kebijakan ini mengatur rangkaian environment. This policy outlines various procedures and
prosedur dan ketentuan terkait segala bentuk praktik rules related to all forms of corruption, including giving
korupsi, termasuk pemberian dan penerimaan balas jasa and accepting kickbacks, fraud, bribery, and gratuities.
(kickbacks), fraud, suap, dan/atau gratifikasi.
Penerapan kebijakan antikorupsi ini merupakan bagian Implementing this anti-corruption policy is essential to
integral dari komitmen Perseroan untuk menegakkan the Company’s dedication to upholding GCG principles,
prinsip GCG, menjaga integritas, serta membangun preserving integrity, and promoting an ethical,
budaya kerja yang etis dan transparan. Seluruh karyawan transparent workplace environment. All employees and
dan pihak terkait di lingkungan Perseroan wajib mematuhi related parties must adhere to this policy to ensure that
ketentuan ini, sehingga aktivitas bisnis Perseroan dapat the Company’s operations are carried out professionally,
berjalan dengan profesional, bertanggung jawab, dan responsibly, and without engaging in practices that could
bebas dari praktik-praktik yang merugikan pihak mana harm any party.
pun.
Pelatihan dan Sosialisasi Terkait Antikorupsi Anti-Corruption Training and Socialization
Perseroan secara konsisten melakukan sosialisasi The Company consistently engages in outreach
kepada seluruh insan Perseroan untuk selalu mencegah initiatives directed at all personnel to actively prevent
dan menghindari praktik korupsi dalam berbagai situasi. and mitigate corrupt practices in diverse circumstances.
Sosialisasi dilakukan melalui berbagai saluran, antara These outreach efforts are implemented via multiple
lain email blast dan pemanfaatan WBS sebagai sarana channels, including email communications and the
pelaporan yang efektif, aman, dan terpercaya bagi seluruh utilization of the WBS as an effective, secure, and reliable
karyawan. Sepanjang 2025, tidak terdapat kasus korupsi, reporting mechanism for all employees. Throughout the
balas jasa (kickbacks), fraud, suap, dan/atau gratifikasi year 2025, there have been no recorded incidents of
yang terjadi di lingkungan Perseroan. corruption, kickbacks, fraud, bribery, or gratuities within
the Company.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
215
Page 216
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
Akses Informasi
Information Access
Perseroan berkomitmen untuk memberikan The Company is committed to ensuring that all
kemudahan kepada seluruh pemangku kepentingan stakeholders have convenient access to information and
dalam memperoleh informasi dan data Perseroan, data, both financial and non-financial, in a transparent
baik yang bersifat keuangan maupun nonkeuangan, and accurate manner. To facilitate this goal, the Company
secara transparan dan akurat. Untuk itu, Perseroan employs various communication channels, including
memanfaatkan berbagai jalur komunikasi, termasuk press releases, public disclosures, and publications in
siaran pers, paparan publik, serta publikasi di media both print and digital media. Furthermore, the Company
cetak dan elektronik. Selain itu, Perseroan secara aktif proactively disseminates information through its official
menyebarluaskan informasi melalui situs web resmi, website, which is publicly accessible in Indonesian and
yang dapat diakses oleh publik dalam bahasa Indonesia English, thereby reaching a wide range of stakeholders.
maupun Inggris, guna menjangkau beragam pemangku Stakeholders are encouraged to contact the Company at:
kepentingan secara luas. Pemangku kepentingan dapat
menghubungi Perseroan di:
Alamat Centennial Tower, Lantai 30 | 30th Floor
Jl. Gatot Subroto Kav. 24-25, Jakarta 12930, Indonesia
Telepon (+62-21) 2988 0466
Faks (+62-21) 2988 0460
Surel corporate secretary@paradiseindonesia.com
investor.relations@paradiseindonesia.com
info@paradiseindonesia.com
Situs Web www.theparadise-group.com
216 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 217
Laporan Tahunan
Annual Report
Kebijakan Mekanisme Pengadaan Barang dan Jasa
Procurement Policy for Goods and Services
Perseroan menetapkan bahwa seluruh pengadaan barang The Company requires that all procurement of goods and
dan jasa harus dimulai dengan permintaan (request) services start with a complete and accurate request. This
yang lengkap dan benar. Proses ini wajib melibatkan process must include review by the Budget Controller
pemeriksaan oleh Budget Controller serta persetujuan and tiered approval from authorized officials (GM/Chief/
berjenjang dari pejabat berwenang (GM/Chief/OR/ OR/Deputy/C-Level/CEO) according to the applicable
Deputy/C-Level/CEO) sesuai dengan Authorization Authorization Matrix before moving on to vendor
Matrix yang berlaku sebelum melangkah ke tahap selection.
pemilihan vendor.
Kebijakan Insider Trading
Insider Trading Policy
Perseroan secara tegas melarang pelaksanaan transaksi The Company strictly prohibits stock transactions by
saham oleh pihak internal, termasuk anggota Direksi, internal parties, including members of the Board of
Dewan Komisaris, serta pejabat kunci seperti General Directors, the Board of Commissioners, and key officials
Manager Finance dan Accounting, selama periode such as the General Manager of Finance and Accounting,
tertutup (blackout period). Periode ini umumnya during the designated blackout period. This period
ditetapkan selama 2 (dua) minggu sebelum publikasi generally extends for two weeks prior to the issuance of
Laporan Keuangan, sebagai langkah preventif untuk the Financial Statements, serving as a safeguard against
menghindari potensi penyalahgunaan informasi material the potential misuse of material information that has not
yang belum tersedia bagi publik. yet been disclosed to the public.
Selain itu, Perseroan mewajibkan seluruh pihak internal Furthermore, the Company mandates that all internal
yang termasuk dalam kategori orang dalam untuk parties, including insiders, report any stock transactions
melaporkan setiap transaksi saham yang dilakukan to the Corporate Secretary within 24 hours of such
kepada Sekretaris Perusahaan paling lambat dalam transactions. This policy underscores the Company’s
waktu 1 x 24 jam sejak transaksi dilaksanakan. Ketentuan commitment to transparency, the integrity of the capital
ini merupakan bagian dari komitmen Perseroan dalam markets, and the protection of the confidentiality and
menjaga transparansi, integritas pasar modal, serta security of the Company’s financial information.
memastikan kerahasiaan dan keamanan informasi
keuangan Perseroan tetap terjaga dengan baik.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
217
Page 218
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
Kebijakan Pemenuhan Hak-Hak Kreditur
Creditor Rights Policy
Perseroan berkomitmen untuk memastikan pemenuhan The Company is dedicated to ensuring the preservation
hak-hak kreditur melalui pembayaran utang (pokok of creditors’ rights by making timely payments of debt
dan bunga) secara tepat waktu serta kepatuhan penuh liabilities (principal and interest), and by strictly adhering
terhadap seluruh janji (covenants) dalam perjanjian kredit to all covenants stipulated in credit agreements. This
guna menjaga profil risiko dan nama baik perusahaan di commitment aims to uphold the company’s risk profile
mata lembaga keuangan. and reputation with financial institutions.
Penerapan atas Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka
Implementation of the Public Company’s Governance Principles
Perseroan berkomitmen untuk menerapkan 5 (lima) The Company is committed to implementing 5 (five)
aspek, 8 (delapan) prinsip, dan 25 rekomendasi Tata aspects, 8 (eight) principles, and 25 recommendations
Kelola yang diuraikan dalam POJK No. 21/POJK.04/2015 of Governance outlined in POJK No. 21/POJK.04/2015
mengenai Penerapan Pedoman Tata kelola perusahaan concerning the Implementation of Guidelines for
Terbuka serta SEOJK No. 32/SEOJK.04/2015 tentang Governance of Public Companies and SEOJK No. 32/
Pedoman Tata kelola Perusahaan Terbuka. Pendekatan SEOJK.04/2015 concerning Guidelines for Governance
yang diterapkan oleh Perseroan terhadap aspek, prinsip, of Public Companies. The approach taken by the
dan rekomendasi tersebut dilakukan melalui pendekatan Company regarding these aspects, principles, and
“comply or explain” sebagai berikut: recommendations is executed through the “comply or
explain” method as follows:
Kepatuhan
Prinsip Rekomendasi Perseroan Penjelasan
Principle Recommendations The Company’s Explanation
Compliance
A. HUBUNGAN PERSEROAN DENGAN PEMEGANG SAHAM DALAM MENJAMIN HAK-HAK PEMEGANG SAHAM
RELATIONSHIP BETWEEN THE COMPANY AND THE SHAREHOLDERS IN SECURING THE RIGHTS OF THE
SHAREHOLDERS
1. Meningkatkan Nilai Perseroan memiliki cara atau prosedur Dipatuhi Tata cara pengumpulan suara
Penyelenggaraan teknis pengumpulan suara (voting) baik Complied (voting) diatur dalam tata tertib
RUPS secara terbuka maupun tertutup yang RUPS.
Improving the mengedepankan independensi dan The voting procedure is regulated in
Value of the GMS kepentingan pemegang saham. the rules of the GMS.
Execution The Company has methods or procedures
of voting for both open and closed voting,
in order to emphasize independence and
interests of shareholders.
Seluruh anggota Direksi dan anggota Dipatuhi Seluruh anggota Direksi dan Dewan
Dewan Komisaris Perseroan hadir dalam Complied Komisaris menghadiri RUPS secara
RUPS. luring dan daring.
The Board of Directors the Board of All members of the Board of
Commissioners of the Public Listed are Directors and the Board of
present in the GMS. Commissioners attended the GMS
both offline and online.
218 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 219
Laporan Tahunan
Annual Report
Kepatuhan
Prinsip Rekomendasi Perseroan Penjelasan
Principle Recommendations The Company’s Explanation
Compliance
Ringkasan risalah RUPS tersedia dalam Dipatuhi Risalah RUPS telah tersedia dalam
situs web Perseroan paling sedikit Complied situs web Perseroan.
selama 1 (satu) tahun. The minutes of the GMS are
The summary of meeting minutes of available on the Company’s
the GMS is available on the Company’s website.
website for at least one (1) year.
2. Meningkatkan Perseroan memiliki suatu kebijakan Dipatuhi Kebijakan komunikasi dengan
Kualitas Komunikasi komunikasi dengan pemegang saham Complied pemegang saham atau investor
antara Perseroan atau investor. termasuk dalam Kode Etik
dengan Pemegang The Company has a communication Perseroan.
Saham atau Investor policy with shareholders or investors. The communication policy with
Increasing shareholders and investors is
the Quality of included in the Company's Code of
Communication Conduct.
Between the
Perseroan mengungkapkan kebijakan Dipatuhi Penyampaian informasi
Public Listed and
komunikasi Perseroan dengan pemegang Complied Perseroan telah memenuhi syarat
Shareholders or
saham atau investor dalam situs web. Keterbukaan Informasi bagi
Investors
The Company discloses the pemegang saham dan investor.
communication policy that the Company The Company's information
has with shareholders/investors on the delivery meets the requirements
website. for Information Disclosure for
shareholders and investors.
B. FUNGSI DAN PERAN DEWAN KOMISARIS
FUNCTIONS AND ROLES OF THE BOARD OF COMMISSIONERS
3. Memperkuat Penentuan jumlah anggota Dewan Dipatuhi Saat ini Dewan Komisaris
Keanggotaan dan Komisaris mempertimbangkan kondisi Complied beranggotakan 6 (enam) orang.
Komposisi Dewan Perseroan. Jumlah ini telah disesuaikan
Komisaris The stipulation of number of dengan karakteristik, kapasitas, dan
Strengthening Commissioners who will determine the ukuran Perseroan.
the Membership condition of the Company. Currently, the Board of
and Composition Commissioners consists of 6 (six)
of the Board of members. This number considers
Commissioners the characteristics, capacity, and
size of the Company.
Penentuan komposisi anggota Dewan Dipatuhi Anggota Dewan Komisaris
Komisaris memperhatikan keberagaman Complied mempunyai beragam keahlian,
keahlian, pengetahuan, dan pengalaman pengetahuan dan pengalaman yang
yang dibutuhkan. dibutuhkan Perseroan.
The composition stipulation of the Board Members of the Board of
of Commissioners pays attention to the Commissioners possess various
diversity of required skills, knowledge, skills, knowledge, and experience
and experiences. that are essential for the
organization Company.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
219
Page 220
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
Kepatuhan
Prinsip Rekomendasi Perseroan Penjelasan
Principle Recommendations The Company’s Explanation
Compliance
4. Meningkatkan Dewan Komisaris mempunyai kebijakan Dipatuhi Penilaian atas kinerja Dewan
Kualitas Pelaksanaan penilaian sendiri (self-assessment) untuk Complied Komisaris secara self-assessment
Tugas dan Tanggung menilai kinerja Dewan Komisaris. telah diungkapkan dalam Laporan
Jawab Dewan The Board of Commissioners has a Tahunan.
Komisaris self-assessment policy to evaluate The assessment of the Board of
Improving the Quality the performance of the Board of Commissioners' performance
of Performing Duties Commissioners. through self-assessment has been
and Responsibilities disclosed in the Annual Report.
of the Board of
Kebijakan penilaian sendiri (self- Dipatuhi Penilaian atas kinerja Dewan
Commissioners
assessment) untuk menilai kinerja Dewan Complied Komisaris secara self-assessment
Komisaris diungkapkan melalui Laporan telah diungkapkan dalam Laporan
Tahunan Perseroan. Tahunan.
The self-assessment policy that The assessment of the Board of
evaluates the performance of the Board Commissioners' performance
of Commissioners is disclosed in the through self-assessment has been
Company’s Annual Report. disclosed in the Annual Report.
Dewan Komisaris mempunyai kebijakan Dipatuhi Piagam Dewan Komisaris telah
terkait pengunduran diri anggota Complied menyatakan bahwa anggota Dewan
Dewan Komisaris apabila terlibat dalam Komisaris wajib berkomitmen
kejahatan keuangan. untuk mematuhi peraturan
The Board of Commissioners has a perundang-undangan yang berlaku.
resignation policy if a commissioner has Pemberhentian anggota Dewan
committed a financial fraud. Komisaris diatur dalam Piagam
Dewan Komisaris dan anggaran
dasar.
The Board of Commissioners
Charter states that members
must commit to complying with
applicable laws and regulations.
The dismissal of Board members
is governed by the Board of
Commissioners Charter and the
articles of association.
Dewan Komisaris atau komite yang Dipatuhi Piagam Dewan Komisaris telah
menjalankan fungsi nominasi dan Complied menyatakan bahwa Dewan
remunerasi menyusun kebijakan suksesi Komisaris bertanggungjawab
dalam proses nominasi anggota Direksi. membuat rekomendasi terkait
The Board of Commissioners or pencalonan dan pengupahan
Committee that executes the nomination Direksi dan Dewan Komisaris.
and remuneration function arranges The Board of Commissioners
the succession policy in the process of Charter states that the Board of
nominating a director. Commissioners is responsible
for making recommendations
concerning the nomination
and remuneration of the Board
of Directors and Board of
Commissioners.
220 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 221
Laporan Tahunan
Annual Report
Kepatuhan
Prinsip Rekomendasi Perseroan Penjelasan
Principle Recommendations The Company’s Explanation
Compliance
C. FUNGSI DAN PERAN DIREKSI
FUNCTIONS AND ROLES OF THE BOARD OF DIRECTORS
5. Memperkuat Penentuan jumlah anggota Direksi Dipatuhi Komposisi Direksi saat ini
Keanggotaan dan mempertimbangkan kondisi Perseroan Complied beranggotakan 3 (tiga) orang,
Komposisi Direksi serta efektivitas dalam pengambilan sesuai karakteristik, kapasitas, dan
Strengthening the keputusan. skala usaha Perseroan.
Membership and The stipulation of the number of Directors The composition of the Board of
Composition of the will determine the condition of the Public Directors currently includes 3
Board of Directors Listed as well as the effectiveness in (three) members, reflecting the
decision-making. characteristics, capacity, and scale
of the Company business.
Penentuan komposisi anggota Direksi Dipatuhi Anggota Direksi mempunyai
memperhatikan keberagaman keahlian, Complied beragam keahlian, pengetahuan,
pengetahuan, dan pengalaman yang dan pengalaman yang dibutuhkan
dibutuhkan. Perseroan.
The composition stipulation of the Board The Board of Directors’ members
of Commissioners pays attention to the possess a variety of skills,
diversity of required skills, knowledge, knowledge, and experience
and experiences. necessary for the Company.
Anggota Direksi yang membawahi bidang Dipatuhi Direktur yang membawahi
akuntansi atau keuangan memiliki Complied bidang akuntansi dan keuangan
keahlian dan/atau pengetahuan di bidang mempunyai latar belakang
akuntansi. pendidikan akuntansi dan
The Director who oversees accounting or keuangan.
finance has the skills and/or knowledge The Director responsible for
in accounting. accounting and finance has
an educational background in
accounting and finance.
6. Meningkatkan Direksi mempunyai kebijakan penilaian Dipatuhi Penilaian atas kinerja Direksi secara
Kualitas Pelaksanaan sendiri (self-assessment) untuk menilai Complied self-assessment telah diungkapkan
Tugas dan Tanggung kinerja Dewan Komisaris. dalam Laporan Tahunan.
Jawab Direksi The Board of Directors has a self- The assessment of the Board of
Improving the Quality assessment policy to evaluate Directors’ performance through
of Performing Duties the performance of the Board of self-assessment has been
and Responsibilities Commissioners. disclosed in the Annual Report.
of the Board of
Kebijakan penilaian sendiri (self- Dipatuhi Penilaian atas kinerja Direksi secara
Directors
assessment) untuk menilai kinerja Direksi Complied self-assessment telah diungkapkan
diungkapkan melalui Laporan Tahunan dalam Laporan Tahunan.
Perseroan. The assessment of the Board of
The self-assessment policy that evaluates Directors’ performance through
the performance of the Board of Directors self-assessment has been
is disclosed in the Company’s Annual disclosed in the Annual Report.
Report.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
221
Page 222
05
Laporan Tahunan
Tata Kelola Perusrahaan
Annual Report
Corporate Governance
Kepatuhan
Prinsip Rekomendasi Perseroan Penjelasan
Principle Recommendations The Company’s Explanation
Compliance
Direksi mempunyai kebijakan terkait Dipatuhi Piagam Direksi telah menyatakan
pengunduran diri anggota Dewan Complied bahwa anggota Direksi wajib
Komisaris apabila terlibat dalam berkomitmen untuk mematuhi
kejahatan keuangan. peraturan perundang-undangan
The Board of Directors has a resignation yang berlaku. Pemberhentian
policy if a commissioner has committed a anggota Direksi diatur dalam
financial crime. Piagam Direksi dan anggaran dasar.
The Board of Directors Charter
states that members must commit
to complying with applicable laws
and regulations. The dismissal of
Board members is governed by the
Board of Directors Charter and the
articles of association.
D. PARTISIPASI PEMANGKU KEPENTINGAN
PARTICIPATION OF STAKEHOLDERS
7. Meningkatkan Aspek Perseroan memiliki kebijakan untuk Dipatuhi Kebijakan ini merupakan bagian
Tata Kelola mencegah terjadinya insider trading. Complied dari Kode Etik Perseroan.
Perusahaan Melalui The public listed has a policy to prevent This policy is part of the Company's
Partisipasi the occurrence of insider trading. Code of Conduct.
Pemangku
Perseroan memiliki kebijakan antikorupsi Dipatuhi Kebijakan ini merupakan bagian
Kepentingan
dan anti-fraud. Complied dari Kode Etik Perseroan.
Improving the
The public listed has an anti-corruption This policy is part of the Company's
Company’s
and anti-fraud policy. Code of Conduct.
Governance Aspect
through Stakeholders
Participation
Perseroan memiliki kebijakan tentang Dipatuhi Kebijakan ini merupakan bagian
seleksi dan peningkatan kemampuan Complied dari Kode Etik Perseroan.
pemasok atau vendor. This policy is part of the Company's
The public listed has a policy on selecting Code of Conduct.
and increasing the ability of suppliers.
Perseroan memiliki kebijakan tentang Belum ada Kebijakan ini merupakan bagian
pemenuhan hak-hak kreditur. Not yet dari Kode Etik Perseroan.
The public listed has a policy on available This policy is part of the Company's
complying with creditors’ rights. Code of Conduct.
Perseroan memiliki kebijakan sistem Dipatuhi Kebijakan SPP telah diungkapkan
whistleblowing. Complied dalam Laporan Tahunan.
The public listed has a policy on the The WBS policy has been disclosed
whistleblowing system. in the Annual Report.
Perseroan memiliki kebijakan pemberian Dipatuhi Kebijakan ini telah termasuk dalam
insentif jangka panjang kepada Direksi Complied kebijakan internal Perseroan.
dan karyawan. This policy is included in the
The Company has a policy on giving long- Company’s internal policy.
term incentives to the Board of Directors
and employees.
222 PT Indonesian Paradise Property Tbk
Page 223
Laporan Tahunan
Annual Report
Kepatuhan
Prinsip Rekomendasi Perseroan Penjelasan
Principle Recommendations The Company’s Explanation
Compliance
E. KETERBUKAAN INFORMASI
INFORMATION DISCLOSURE
8. Meningkatkan Perseroan memanfaatkan penggunaan Dipatuhi Perseroan telah menggunakan
Pelaksanaan teknologi informasi secara lebih Complied teknologi informasi sebagai media
Keterbukaan luas selain Situs Web sebagai media keterbukaan informasi, seperti
Informasi keterbukaan informasi. surat kabar, web, dan lain-lain.
Improving the The Company utilizes information The Company has utilized
Implementation technology more openly, such as the information technology as a means
of Information media for information disclosure. of information disclosure, including
Disclosure newspapers, websites, and others.
Laporan Tahunan Perseroan Dipatuhi Perseroan telah mengungkapkan
mengungkapkan pemilik manfaat akhir Complied pemegang saham dengan
dalam kepemilikan saham Perseroan kepemilikan di atas 5% sesuai
paling sedikit 5% (lima persen), selain dengan peraturan yang berlaku.
pengungkapan pemilik manfaat akhir Namun, Perseroan tidak
dalam kepemilikan saham Perseroan mempunyai data pemilik manfaat
melalui pemegang saham utama dan akhir dari setiap pemegang saham
pengendali. tersebut.
The Company’s annual report discloses The Company has disclosed
the ultimate beneficial owner in the shareholders who own more than
Company’s share ownership of at least 5% in accordance with applicable
five percent (5%), in addition to the regulations. However, the
disclosure of the ultimate beneficial Company does not have data on
owner of the public listed through the the final beneficial owner of each
main and controlling shareholders. shareholder.
PT Indonesian Paradise Property Tbk
223
Page 224
06 Laporan Keuangan Tahunan 2025 2025 Annual Financial statements
Page 225
Page 226
Halaman ini sengaja dikosongkan This page is intentionally left blank
Page 227
PT INDONESIAN PARADISE PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PROPERTY Tbk DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
Page 228
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Daftar Isi Halaman/ Table of Contents
Page
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir And For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1 Consolidated Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan 3 Consolidated Statements of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 4 Consolidated Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 5 Consolidated Statements of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan 6 Notes to the Consolidated Financial
Konsolidasian Statements
Page 229
Page 230
Page 231
Page 232
Page 233
Page 234
Page 235
Page 236
Page 237
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Catatan/ 2025 2024
Notes Rp Rp
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 4 771,389 361,689 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - pihak ketiga - Trade receivables - third
setelah dikurangi cadangan parties - net of allowance
kerugian penurunan nilai sebesar for impairment losses of
Rp1.181 pada tanggal Rp1,181 as of
31 Desember 2025 dan December 31, 2025 and
Rp451 pada tanggal Rp451 as of
31 Desember 2024 5 63,065 63,005 December 31, 2024
Piutang non-usaha - pihak ketiga 19,939 11,701 Non-trade receivables - third parties
Persediaan 6 725,857 913,281 Inventories
Pajak dibayar di muka 17.a 169,940 123,568 Prepaid taxes
Beban dibayar di muka Prepaid expenses and
dan uang muka 7 38,690 38,486 advances
Jumlah Aset Lancar 1,788,880 1,511,730 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Investasi pada dana investasi real estate 8 3,425,053 3,414,127 Investment in real estate investment trusts
Investasi pada entitas asosiasi 9 725,200 769,206 Investment in associates
Aset pajak tangguhan 17.d 54,040 138,510 Deferred tax assets
Aset tetap - setelah dikurangi Property and equipment - net
akumulasi penyusutan sebesar of accumulated depreciation of
Rp712.983 pada tanggal Rp712,983 as of
31 Desember 2025 dan December 31, 2025 and
Rp701.321 pada tanggal of Rp701,321 as of
31 Desember 2024 10 1,773,528 1,793,970 December 31, 2024
Properti investasi - setelah dikurangi Investment properties - net
akumulasi penyusutan sebesar of accumulated depreciation of
Rp543.221 pada tanggal Rp543,221 as of
31 Desember 2025 dan December 31, 2025 and
Rp456.051 pada tanggal Rp456,051 as of
31 Desember 2024 11 2,240,621 1,842,256 December 31, 2024
Aset hak-guna 12.a 115,942 128,041 Right-of-use assets
Dana yang dibatasi penggunaannya 13 38,251 29,721 Restricted funds
Goodwill 14 -- 68,410 Goodwill
Aset tidak lancar lainnya 22,809 18,940 Other non-current assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 8,395,444 8,203,181 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 10,184,324 9,714,911 TOTAL ASSETS
Disetujui Oleh/ Approved by:
Direktur
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. consolidated financial statements taken as a whole.
1
Page 238
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL POSITION (Continued)
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 As of December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Catatan/ 2025 2024
Notes Rp Rp
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha - pihak ketiga 15 46,008 40,636 Trade payables - third parties
Utang non-usaha - pihak ketiga 16 135,221 43,260 Non-trade payables - third parties
Utang pajak 17.b 30,483 24,601 Taxes payables
Beban akrual 18 73,824 85,276 Accruals
Uang muka pelanggan dan pendapatan Advance from customers and
diterima di muka - bagian yang unearned revenues - realizable
direalisasi dalam satu tahun 19 209,982 125,555 within one year
Liabilitas jangka panjang yang jatuh Current maturities of
tempo dalam satu tahun long-term liabilities
Utang bank 20 84,280 452,496 Bank loans
Sewa 12.b 7,976 6,674 Lease
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 587,774 778,498 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Uang muka pelanggan dan pendapatan Advance from customers and
diterima di muka - setelah dikurangi unearned revenues - net of
bagian yang direalisasi dalam satu tahun 19 594,268 921,959 realizable within one year
Uang jaminan penyewa 22 134,259 112,103 Tenant's deposit
Liabilitas imbalan pascakerja 37 32,737 27,074 Post-employment benefits liabilities
Liabilitas pajak tangguhan 17.d 9,910 1,049 Deferred tax liabilities
Liabilitas jangka panjang - setelah Long-term
dikurangi bagian yang jatuh liabilities - net of
tempo dalam satu tahun current maturities
Utang bank 20 1,562,566 1,545,384 Bank loans
Utang obligasi 21 500,000 -- Bonds payable
Sewa 12.b 27,845 33,534 Lease
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 2,861,585 2,641,103 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 3,449,359 3,419,601 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Share capital - par value
Rp100 per saham, Rp100 per share, authorized
modal dasar - 40.000.000.000 saham - 40,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor Issued and fully paid capital
penuh - 11.181.971.732 saham 23 1,118,197 1,118,197 - 11,181,971,732 shares
Tambahan modal disetor 24 1,963,984 1,963,984 Additional paid-in capital
Selisih nilai transaksi Difference in value of equity
ekuitas dengan kepentingan transaction with non-
nonpengendali 25 207,920 (21,582) controlling interests
Saldo laba 2,388,826 2,610,081 Retained earnings
Jumlah ekuitas yang dapat diatribusikan Total equity attributable to
kepada pemilik entitas induk 5,678,927 5,670,680 owners of the parent
Kepentingan nonpengendali 26 1,056,038 624,630 Non-controlling interests
JUMLAH EKUITAS 6,734,965 6,295,310 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 10,184,324 9,714,911 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Disetujui Oleh/ Approved by:
Direktur
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. consolidated financial statements taken as a whole.
2
Page 239
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Catatan/ 2025 2024
Notes Rp Rp
PENDAPATAN NETO 28 1,740,629 1,309,662 NET REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 29 (742,998) (449,931) COST OF REVENUES
LABA BRUTO 997,631 859,731 GROSS PROFIT
Beban penjualan dan pemasaran 30 (93,517) (84,043) Selling and marketing expenses
Beban umum dan administrasi 31 (577,117) (496,914) General and administrative expenses
Beban pajak final 17.e (69,081) (64,010) Final tax expense
Pendapatan operasi lainnya - neto 32 6,182 135,784 Other operating income - net
LABA USAHA 264,098 350,548 PROFIT FROM OPERATIONS
Penghasilan keuangan 33 25,080 9,225 Finance income
Beban keuangan 34 (149,167) (154,059) Finance cost
Pendapatan dividen 8, 9 97,911 70,962 Dividend income
Beban penurunan nilai atas goodwill 35 (51,565) -- Impairment of goodwill
Rugi selisih kurs - neto (704) (1,323) Loss on foreign exchange - net
Bagian atas laba (rugi) Share in income (loss)
investasi 8, 9 (33,080) 136,746 of investment
LABA SEBELUM PAJAK 152,573 412,099 PROFIT BEFORE TAX
MANFAAT (BEBAN) INCOME TAX
PAJAK PENGHASILAN 17.c (102,753) 5,971 BENEFIT (EXPENSE)
LABA TAHUN BERJALAN 49,820 418,070 PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF OTHER COMPREHENSIVE
LAIN INCOME
Pos-pos yang tidak akan Items that will not be
direklasifikasi ke laba rugi: reclassified to profit or loss:
Pengukuran kembali atas Remeasurement of employee
liabilitas kerja 37 377 6,647 benefit liability
Pajak penghasilan terkait 17.d (35) (1,028) Related income tax
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lain tahun berjalan income for the year
setelah pajak 342 5,619 net of tax
JUMLAH PENGHASILAN TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN 50,162 423,689 INCOME FOR THE YEAR
Laba (rugi) tahun berjalan yang Profit (loss) for the year
dapat diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas induk (98,595) 334,904 Owners of the parent
Kepentingan nonpengendali 148,415 83,166 Non-controlling interests
Jumlah 49,820 418,070 Total
Laba (rugi) komprehensif tahun Total comprehensive income (loss)
berjalan yang dapat for the year
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas induk (98,253) 337,477 Owners of the parent
Kepentingan nonpengendali 26 148,415 86,212 Non-controlling interests
Jumlah 50,162 423,689 Total
LABA (RUGI) PER SAHAM DASAR PROFIT (LOSS) PER SHARE BASIC
(dalam rupiah penuh) 27 (8.82) 29.95 (in full rupiah)
Disetujui Oleh/ Approved by:
Direktur
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. consolidated financial statements taken as a whole.
3
Page 240
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGE IN EQUITY
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk/ Equity attributable to owner of the parent
Selisih nilai
transaksi
ekuitas dengan
kepentingan
nonpengendali/
Modal Difference in Saldo laba/ Retained earnings
ditempatkan dan Tambahan value of equity Belum Kepentingan
disetor penuh/ modal disetor/ transactions with Ditentukan ditentukan nonpengendali/
Issued and fully Additional non-controlling penggunaannya/ penggunaannya/ Jumlah/ Non-controlling Jumlah ekuitas/
Catatan/ paid capital paid-in capital interests Appropriated Unappropriated *) Total interests Total equity
Notes Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
SALDO PER 1 JANUARI 2024 1,118,197 1,963,984 (21,582) 100 2,272,504 5,333,203 595,130 5,928,333 BALANCE AS OF JANUARY 1, 2024
Pembagian dividen oleh entitas anak Dividend distributed by subsidiaries
kepada kepentingan nonpengendali -- -- -- -- -- -- (52,291) (52,291) to non-controlling interests
Penurunan modal pada entitas anak -- -- -- -- -- -- (4,421) (4,421) Deduction in capital of subsidiary
Pencadangan umum -- -- -- 100 (100) -- -- -- Appropriation for general reserve
Jumlah penghasilan komprehensif Total comprehensive income
tahun berjalan -- -- -- -- 337,477 337,477 86,212 423,689 for the year
SALDO PER 31 DESEMBER 2024 1,118,197 1,963,984 (21,582) 200 2,609,881 5,670,680 624,630 6,295,310 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2024
Pembagian dividen oleh entitas anak Dividend distributed by subsidiaries
kepada kepentingan nonpengendali -- -- -- -- -- -- (84,108) (84,108) to non-controlling interests
Pembagian dividen -- -- -- -- (123,002) (123,002) -- (123,002) Dividend distribution
Perolehan saham dari Acquisition of shares from
nonpengendali 1.e -- -- (54,688) -- -- (54,688) (13,313) (68,001) non-controlling interest
Pelepasan sebagian kepemilikan saham Partial disposal of shares
pada entitas anak 1.e -- -- 284,190 -- -- 284,190 380,414 664,604 in subsidiary
Pencadangan umum -- -- -- 151 (151) -- -- -- Appropriation for general reserve
Jumlah penghasilan komprehensif Total comprehensive income
tahun berjalan -- -- -- -- (98,253) (98,253) 148,415 50,162 for the year
SALDO PER 31 DESEMBER 2025 1,118,197 1,963,984 207,920 351 2,388,475 5,678,927 1,056,038 6,734,965 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2025
*) Termasuk Hasil Pengukuran Kembali atas Program Imbalan Pasti Included Remeasurement of Defined Benefits Plan *)
Disetujui Oleh/ Approved by:
Direktur
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. consolidated financial statements taken as a whole.
4
Page 241
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 2025 2024
Notes Rp Rp
ARUS KAS CASH FLOWS
DARI AKTIVITAS OPERASI FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 1,528,469 1,404,063 Receipts from customers
Pembayaran kepada pemasok dan Cash paid to suppliers and
lainnya (1,185,598) (916,122) others
Pembayaran pajak penghasilan (943) (1,336) Payment of income taxes
Penghasilan keuangan 33 25,080 9,225 Finance income
Pembayaran beban keuangan (162,385) (148,377) Payment of finance cost
Arus kas bersih diperoleh Net cash flows provided by
dari aktivitas operasi 204,623 347,453 operating activities
ARUS KAS CASH FLOWS
DARI AKTIVITAS INVESTASI FROM INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan dividen kas 8, 9 97,911 70,962 Cash dividend received
Pelepasan aset tetap 10 968 190 Disposal of property and equipment
Pencairan (penempatan) dana Withdrawal (placement) of
yang dibatasi penggunaannya (8,530) 8,079 restricted funds
Perolehan aset tetap 10 (54,935) (85,010) Acquisition of property and equipment
Perolehan properti investasi 11 (402,283) (187,091) Acquisition in investment properties
Penambahan aset hak-guna -- (321) Additional of right-of-use assets
Penarikan investasi saham Withdrawal of non-controlling
dari nonpengendali -- (4,421) share investment
Penambahan persediaan real estat -- (226,653) Additional of real estate inventory
Arus kas bersih digunakan Net cash flows used in
untuk aktivitas investasi (366,869) (424,265) investing activities
ARUS KAS CASH FLOWS
DARI AKTIVITAS PENDANAAN FROM FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan utang bank 498,120 1,344,886 Drawdowns of bank loans
Penerimaan dari pelepasan sebagian Receipt from partial disposal of
kepemilikan saham pada entitas anak 664,604 -- shares in subsidiary
Penerimaan dari penerbitan obligasi 500,000 -- Receipt from bonds issuance
Pembayaran biaya penerbitan obligasi (2,725) -- Payments of bonds issuance cost
Pembayaran liabilitas sewa 12.b (6,070) (9,693) Payments of lease liabilities
Pembayaran pinjaman kepada pihak ketiga (6,000) (481,988) Payment loan to third parties
Perolehan saham dari Acquisition of shares from
kepentingan nonpengendali (17,833) -- non-controlling interest
Pembayaran dividen kepada Payment of dividend to
kepentingan nonpengendali (84,108) (52,291) non-controlling interests
Pembayaran dividen tunai (123,002) -- Payment of cash dividend
Pembayaran utang bank (850,336) (1,031,358) Payment of bank loan
Penerimaan dari pihak ketiga -- 250,488 Payment to related parties
Penerimaan dari pihak berelasi -- 45 Receipt from related parties
Arus kas bersih diperoleh dari Net cash flows provided by
aktivitas pendanaan 572,650 20,089 financing activities
KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH NET INCREASE (DECREASE) IN
KAS DAN SETARA KAS 410,404 (56,723) CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS PADA CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL TAHUN 361,689 419,734 AT BEGINNING OF THE YEAR
Pengaruh perubahan kurs mata uang Effect of foreign exchange rate
asing terhadap kas dan setara kas (704) (1,322) changes on cash and cash equivalents
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
PADA AKHIR TAHUN 771,389 361,689 AT END OF THE YEAR
*) Tambahan informasi tentang arus kas Additional information regarding *)
disajikan dalam Catatan 43 cash flows presented in Note 43
Approval for Printing
The financial statements of PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk, which consist of the statement of financial position as of
December 31, 2025 and 2024, and the statement of profit and loss and other comprehensive income, the statement of changes in equity,
and the statement of cash flows for the year ended December 31, 2025 and 2024, and summary of important accounting policies and
other explanatory information. We have reviewed and agreed to be published and printed.
Disetujui Oleh/ Approved by:
Direktur
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. consolidated financial statements taken as a whole.
5
Page 242
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
1. Umum 1. General
a. Pendirian Perusahaan a. Establishment of the Company
PT Indonesian Paradise Property Tbk PT Indonesian Paradise Property Tbk
(“Perusahaan”) didirikan dengan nama (the “Company”) was established as
PT Penta Karsa Lubrindo berdasarkan Akta PT Penta Karsa Lubrindo based on Notarial
Notaris No. 96 tanggal 14 Juni 1996 dari Deed No. 96 dated June 14, 1996 of
Buntario Tigris Darmawa Ng, S.H., CN., Buntario Tigris Darmawa Ng, S.H., CN.,
pengganti dari Rachmat Santoso, S.H., substitute of Rachmat Santoso, S.H., Notary
Notaris di Jakarta. Akta pendirian ini telah in Jakarta. The Deed of establishment was
diubah dengan Akta Notaris No. 42 tanggal amended with Notarial Deed No. 42 dated
8 Januari 1997 dari Notaris yang sama dan January 8, 1997 of the same Notary and
telah mendapat pengesahan dari Menteri was approved by the Ministry of Justice of
Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat the Republic of Indonesia in Decision Letter
Keputusan No. C2-1030.HT.01.01.TH.97 No. C2-1030.HT.01.01.TH.97 dated
tanggal 12 Februari 1997 dan telah February 12, 1997 and was published in
diumumkan dalam Berita Negara Republik the State Gazette of the Republic of
Indonesia No. 21 tanggal 12 Maret 2002, Indonesia No. 21 dated March 12, 2002,
Tambahan No. 2574. Supplement No. 2574.
Anggaran dasar Perusahaan telah diubah The Company’s articles of association has
beberapa kali, terakhir berdasarkan Akta been amended several times, and the latest
Pernyataan Keputusan Para Pemegang was Deed of statement of shareholder’s
Saham, No. 21 tanggal 6 Juni 2024 yang resolution No. 21 dated on June 6, 2024
dibuat di hadapan Ashoya Ratam, S.H., which was made in the presence of Ashoya
M.Kn., Notaris di Jakarta Selatan mengenai Ratam, S.H., M.Kn., a Notary in South
perubahan anggaran dasar ini telah diterima Jakarta change has been approved by the
oleh Menteri Hukum dan Hak Minister of Law and Human Rights of the
Asasi Manusia Republik Indonesia No. AHU- Republic of Indonesia No. AHU-AH.01.03-
AH.01.03-0151399 tanggal 20 Juni 2024. 0151399 dated on June 20, 2024.
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Based on the Deed of Resolution of
Para Pemegang Saham Luar Biasa No. 61 the Extraordinary General Meeting of
tanggal 31 Oktober 2024 yang dibuat Shareholders No. 61 dated October 31,
di hadapan Ashoya Ratam, SH, M.Kn., 2024, made before Ashoya Ratam,
Notaris di Jakarta Selatan dan telah disetujui SH,M.Kn., a Notary in South Jakarta and
oleh Kementerian Hukum dan Hak Asasi approved by the Ministry of Law and Human
Manusia Republik Indonesia No. AHU- Rights of the Republic of Indonesia
AH.01.09-0272627 tanggal 6 November No. AHU-AH.01.09-027627 dated
2024, Perusahaan melakukan perubahan November 6, 2024, the Company has made
pada Pasal 3 tentang maksud dan tujuan changes to Article 3 regarding the purposes
serta kegiatan Perusahaan, yaitu bergerak and objectives, as well as the activities of
dalam bidang Hotel Bintang dan melakukan the Company, which are to engage in
kegiatan usaha penunjang dalam rangka the business of Star-rated Hotels and
menyediakan fasilitas hotel sepanjang tidak conduct supporting business activities to
bertentangan dengan peraturan perundang- provide hotel facilities, provided that these
undangan yang berlaku. activities do not conflict with applicable laws
and regulations.
Kantor pusat Perusahaan berkedudukan The Company’s head office is located
di Centennial Tower Lantai 30, Jl. Gatot at Centennial Tower 30th Floor, Jl. Gatot
Subroto Kav 24-25, Jakarta 12930. Subroto Kav 24-25, Jakarta 12930.
Approval for Printing 6 Sign/ Paraf:
Page 243
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Perusahaan memulai kegiatan operasi The Company started its commercial
komersialnya pada bulan Oktober 2002. operations in October 2002. Currently
Saat ini Perusahaan menjalankan usaha the Company engage in star hotel.
hotel bintang.
PT Grahatama Kreasibaru merupakan PT Grahatama Kreasibaru is the ultimate
entitas induk terakhir dari Perusahaan. parent of the Company.
b. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit b. Board of Commissioners, Directors,
dan Karyawan Audit Committee and Employees
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Based on the Deed of Statement of
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Resolutions of the Annual General Meeting
No. 48 tanggal 19 Juni 2025 yang dibuat di of Shareholders No. 48 dated June 19,
hadapan Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., 2025, made before Ashoya Ratam, S.H.,
Notaris di Jakarta Selatan, susunan Dewan M.Kn., a Notary in South Jakarta the
Komisaris dan Direksi, serta Komite Audit composition of its Board of Commissioners,
Perusahaan pada tanggal 31 Desember Board of Directors, and Audit Committee
2025 dan 2024 adalah sebagai berikut: as of December 31, 2025 and 2024 is as
follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Presiden Komisaris merangkap President Commissioner cum
Komisaris Independen Todo Sihombing Independent Commissioner
Wakil Presiden Komisaris Vice President Commissioner
merangkap Komisaris cum Independent
Independen Hadi Cahyadi Commissioner
Komisaris Agoes Soelistyo Santoso Commissioner
Komisaris Amelia Gozali Commissioner
Komisaris Karel Patipeilohy Commissioner
Komisaris Meryana Hartono Commissioner
Dewan Direksi Board of Directors
Presiden Direktur Anthony Prabowo Susilo President Director
Direktur Patrick Santosa Rendradjaja Director
Direktur Surina Director
Komite Audit Audit Committee
Ketua Hadi Cahyadi Chairman
Anggota Anang Yudiansyah Setiawan Member
Anggota Kurniadi Member
Sekretaris Perusahaan pada tanggal The Company’s Corporate Secretary as
31 Desember 2025 dan 2024 adalah of December 31, 2025 and 2024 is Ispandiati
Ispandiati Makmur. Makmur.
Kepala Audit Internal pada tanggal The Company’s Chief of Internal Audit as
31 Desember 2025 dan 2024 masing-masing of December 31, 2025 and 2024 is Henry
adalah Henry Jonan dan Renhard Panjaitan. Jonan and Renhard Panjaitan, respectively.
Jumlah karyawan tetap PT Indonesian PT Indonesian Paradise Property Tbk and
Paradise Property Tbk dan entitas anaknya its subsidiaries (the “Group”) number
(”Grup”) untuk tahun-tahun yang berakhir of permanent employees for the years ended
pada 31 Desember 2025 dan 2024 masing- December 31, 2025 and 2024 are 504 and
masing sebesar 504 dan 516 (tidak diaudit). 516 (unaudited), respectively.
Approval for Printing 7 Sign/Paraf:
Page 244
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
c. Penawaran Umum Saham Perusahaan c. Public Offering of the Company’s Shares
Pada tanggal 21 September 2004, On September 21, 2004, the Company
Perusahaan memperoleh pernyataan efektif obtained noticed of effectivity from the
dari Ketua Badan Pengawas Pasar Modal Chairman of the Securities and Exchange
(BAPEPAM, sekarang Otoritas Jasa Commission (BAPEPAM, now Financial
Keuangan (OJK)) berdasarkan Surat Service Authority (OJK)) in his
Keputusan No. S-2970/PM/2004 dalam Decision Letter No. S-2970/PM/2004 for
rangka pendaftaran sebagai Perusahaan registration as Public Company.
Publik. Selanjutnya saham-saham The Company’s shares are listed in
Perusahaan dicatatkan pada Bursa Efek Indonesian Stock Exchange (previously
Indonesia (dahulu Bursa Efek Surabaya) Surabaya Stock Exchange) dated on
pada tanggal 1 Desember 2004. December 1, 2004.
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Based on Extraordinary General Meeting of
Saham Luar Biasa Perusahaan pada tanggal Shareholders held on May 26, 2005,
26 Mei 2005, para pemegang saham the Company’s shareholders approved
Perusahaan menyetujui untuk melakukan Capital Increase Without Pre-Emptive Rights
Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan (in accordance with the BAPEPAM
Efek Terlebih Dahulu (sesuai Peraturan regulation No. IX.D.4) amounting to
BAPEPAM-LK No. IX.D.4) sejumlah 75,000,000 shares par value Rp100 per
75.000.000 saham dengan nilai nominal share which was taken by Premiere
Rp100 per saham yang diambil bagian oleh Estates Limited. The addition shares has
Premiere Estates Limited. Penambahan been approved by the Directors of Surabaya
saham tersebut telah disetujui oleh Direksi Stock Exchange through his letter
Bursa Efek Surabaya melalui surat No. JKT-027/LIST-EMITEN/BES/VII/2005
No. JKT-027/LIST-EMITEN/BES/VII/2005 dated July 13, 2005.
tanggal 13 Juli 2005.
Berdasarkan Akta Notaris No. 143 tanggal Based on Notarial Deed No. 143 dated on
12 Juni 2015, dari Irawan Soerodjo, S.H., June 12, 2015, of Irawan Soerodjo, S.H.,
M.Si., Notaris di Jakarta, tentang Berita M.Si., Notary in Jakarta, concerning an
Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Extraordinary Stockholders’ Meeting wherein
Biasa (RUPSLB), di mana para pemegang the Company’s stockholders approved the
saham Perusahaan menyetujui untuk issuance of 8,623,168,132 shares at a price
menerbitkan 8.623.168.132 lembar saham of Rp325 per share to shareholder through
pada harga Rp325 per saham melalui Rights Issue Without Pre-Emptive Rights
Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan (PMTHMETD). In the period of exercise
Efek Terlebih Dahulu (PMTHMETD). shares from June 26, 2015 to July 9, 2015,
Sejak tanggal 26 Juni 2015 sampai tanggal the total funds received in relation to this the
9 Juli 2015, Perusahaan melaksanakan Company carried out PMTHMETD with total
PMTHMETD dengan jumlah dana yang funds of Rp2,802,530.
diperoleh sebesar Rp2.802.530.
Pada tanggal 12 Juni 2015, Perusahaan On June 12, 2015, the Company obtained
memperoleh Pernyataan Efektif dari Kepala the Notice of Effectivity from the Chairman of
Otoritas Jasa Keuangan (OJK) melalui surat Otoritas Jasa Keuangan (OJK) through his
No. S-253/D.04/2015 untuk Penawaran letter No. S-253/D.04/2015 for the Limited
Umum Terbatas I (PUT I) kepada Pemegang Public Offering I (PUT I) with pre-emptive
Saham dengan Hak Memesan Efek Terlebih rights to Stockholders (HMETD) for
Dahulu (HMETD) atas 8.623.168.132 lembar 8,623,168,132 common shares with par
Saham Biasa Atas Nama dengan nilai value of Rp100 per share at exercise price of
nominal Rp100 per saham yang ditawarkan Rp325 per share.
dengan harga pelaksanaan Rp325
per saham.
Approval for Printing 8 Sign/Paraf:
Page 245
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, all
seluruh saham Perusahaan sejumlah of the Company’s shares amounted to
11.181.971.732 saham telah tercatat 11,181,971,732 shares are listed in the
di Bursa Efek Indonesia. Indonesia Stock Exchange.
d. Penawaran Umum Obligasi d. Bonds Offering
Pada tanggal 2 Januari 2025, Perusahaan On January 2, 2025, the Company
melakukan Penawaran Umum Obligasi I conducted the Public Offering of Bonds I
Indonesian Paradise Property Tahun 2025 Indonesian Paradise Property Year 2025
sebesar Rp500.000. Seluruh obligasi telah amounting to Rp500,000. The Bonds were
tercatat pada Bursa Efek Indonesia pada fully listed on the Indonesia Stock Exchange
tanggal 9 Januari 2025. on January 9, 2025.
e. Entitas Anak e. Subsidiaries
Perusahaan memiliki kepemilikan langsung The Company has direct and indirect
dan tidak langsung pada entitas-entitas anak ownership in the following subsidiaries:
berikut ini:
Tahun beroperasi Persentase kepemilikan/ Jumlah aset (dalam Rp Juta) /
Jenis usaha/ komersial/ Percentage of ownership Total assets (in Rp Million)
Entitas anak/ Nature of Domisili/ Year of commercial 2025 2024 2025 2024
Subsidiaries business Domicile operations % % Rp Rp
Kepemilikan langsung/
Direct acquisition
PT Rifai Maju Properti (RMP) Real estat/ Makassar 2022 100.00% 60.00% 455,215 497,610
Real estate
PT Indonesia Gemilang Perdagangan dan Jakarta 2025 100.00% 100.00% 422,780 436,511
Mahasentosa (IGM) pembangunan/
Trading
and development
PT Praba Kumala Sajati Perdagangan umum/ Bali 2015 100.00% 100.00% 89,428 96,673
dan entitas anaknya/ General trading
and its subsidiary (PKS)
PT Retzan Indonusa (RIN) Hotel dan real estat/ Batam 2011 100.00% 100.00% 64,931 75,385
Hotel and real estate
PT Segara Biru Kencana (SBK) Hotel Bali 2016 100.00% 100.00% 43,490 46,171
PT Adhitama Citra Perdagangan dan Jakarta *) 100.00% 100.00% 31,748 5,547
Selaras (ACS) pembangunan/
Trading
and development
PT Paloma Suasa Manajemen Real estat/ Jakarta *) 99.90% 99.90% 943,869 1,139,380
dan entitas anaknya/ Real estate
and its subsidiary (PSM)
PT Kega Property Utama Hotel Yogyakarta 2012 92.73% 92.73% 35,012 39,525
(KPU)
PT Narpati Arjaya Properti Hotel dan pembangunan/ Jakarta *) 55.15% 91.92% 1,789,021 1,711,509
dan entitas anaknya/ Hotel and development
and its subsidiary (NAP)
PT Anugerah Nusaraya (AN) Hotel dan pembangunan/ Batam 2007 87.02% 87.02% 72,994 82,886
Hotel and development
PT Pop Properti Indonesia (PPI) Pembangunan dan Jakarta 2014 60.00% 60.00% 37,101 29,546
jasa/ Development
and service
PT Swarna Kanaka Hotel dan pembangunan/ Semarang *) 55.00% 55.00% 745,949 356,173
Parigraha (SKP) Hotel and development
PT Mitra Gemilang Mahacipta (MGM) Hotel dan pembangunan/ Balikpapan *) 55.00% 55.00% 119,890 112,653
Hotel and development
PT Mitra Perdana Nuansa Perdagangan umum/ Bandung 2017 51.00% 51.00% 611,406 519,462
(MPN) General trading
PT Aneka Bina Laras dan Hotel Jakarta 2011 51.00% 51.00% 116,607 111,947
entitas anaknya/
and its subsidiary (ABL)
PT Eka Ilalang Hotel Jakarta *) 51.00% 51.00% 32,180 33,874
Suryadinamika (EIS)
Approval for Printing 9 Sign/Paraf:
Page 246
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Tahun beroperasi Persentase kepemilikan/ Jumlah aset (dalam Rp Juta) /
Jenis usaha/ komersial/ Percentage of ownership Total assets (in Rp Million)
Entitas anak/ Nature of Domisili/ Year of commercial 2025 2024 2025 2024
Subsidiaries business Domicile operations % % Rp Rp
Kepemilikan tidak langsung/
Indirect acquisition
PT Prospek Duta Sukses Real Estate/ Jakarta 2024 100.00% 100.00% 833,297 933,295
(PDS) (melalui/ through PSM) Real Estate
PT Padma Suasa (PS) Hotel Jakarta 2011 100.00% 100.00% 44,557 37,564
(melalui/ through ABL)
PT Mega Biru Selaras (MBS) Kegiatan taman Bali 1995 88.61% 88.61% 17,185 18,207
(melalui/ through PKS) bermain atau taman
hiburan/ Theme
park activities or
playing parks
PT Indonesian Paradise Island Hotel dan pembangunan/ Jakarta 2004 68.42% 68.42% 1,780,720 3,712,639
(IPI) (melalui/ through NAP) Hotel and development
*) Belum beroperasi secara komersial *) Has not start commercial operation
Berikut adalah ringkasan informasi keuangan The summarized financial information of
dari entitas anak yang signifikan. Informasi significant subsidiaries is provided below.
berikut berdasarkan jumlah-jumlah tersebut The information is based on amounts before
sebelum dieliminasi dengan transaksi inter-company elimination within the Group.
antarentitas dalam Grup.
Ringkasan laporan posisi keuangan pada Summarized statement of financial position
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 adalah as of December 31, 2025 and 2024 are as
sebagai berikut: follows:
2025
NAP MPN RMP PSM SKP
Rp Rp Rp Rp Rp
Aset lancar 290,592 169,427 106,540 711,031 81,445 Current assets
Aset tidak lancar 1,498,429 441,979 348,675 232,838 664,504 Non-current assets
Jumlah Aset 1,789,021 611,406 455,215 943,869 745,949 Total Assets
Liabilitas jangka pendek 133,027 162,276 48,865 55,196 49,338 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 764,436 184,340 244,071 714,365 415,719 Non-current liabilities
Jumlah Liabilitas 897,463 346,616 292,936 769,561 465,057 Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 891,558 264,790 162,279 174,308 280,892 Total Equity
2024
NAP MPN RMP PSM RIN
Rp Rp Rp Rp Rp
Aset lancar 174,563 99,514 131,958 854,666 21,878 Current assets
Aset tidak lancar 1,536,946 419,948 365,652 284,714 53,507 Non-current assets
Jumlah Aset 1,711,509 519,462 497,610 1,139,380 75,385 Total Assets
Liabilitas jangka pendek 116,072 154,350 52,784 48,256 8,012 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 770,857 153,893 274,874 901,740 6,216 Non-current liabilities
Jumlah Liabilitas 886,929 308,243 327,658 949,996 14,228 Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 824,580 211,219 169,952 189,384 61,157 Total Equity
Ringkasan laporan laba rugi dan Summarized statement of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain untuk tahun- other comprehensive income for the years
tahun yang berakhir pada tanggal ended December 31, 2025 and 2024 are as
31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai follows:
berikut:
Approval for Printing 10 Sign/Paraf:
Page 247
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
2025
IPI MPN RMP PSM SKP
Rp Rp Rp Rp Rp
Pendapatan 596,300 257,350 95,226 512,584 -- Revenues
Laba (rugi) sebelum pajak 166,595 97,265 (11,281) (1,021) (7,064) Profit (loss) before tax
Jumlah penghasilan Total comprehensive
(kerugian) komprehensif 156,627 97,571 (11,386) (13,475) (7,064) income (loss)
2024
IPI MPN RMP PSM RIN
Rp Rp Rp Rp Rp
Pendapatan 566,622 212,624 157,039 515,213 60,599 Revenues
Laba (rugi) sebelum pajak 126,394 80,815 (8,701) 134,771 (3,095) Profit (loss) before tax
Jumlah penghasilan Total comprehensive
(kerugian) komprehensif 119,239 81,095 522 121,891 (3,572) income (loss)
Akuisisi Saham Entitas Anak Acquisition of Shares in a Subsidiary
Berdasarkan Akta No. 93 tanggal 30 Juni Based on Deed No. 93 dated June 30,
2025, yang dibuat di hadapan Laurens 2025, maede before Laurens Gunawan,
Gunawan, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta S.H., M.Kn., Notary in the West Jakarta, the
Barat, Grup memperoleh 40% kepemilikan Group acquired a 40% ownership in RMP, a
saham di RMP, entitas anak, dari entitas subsidiary, from the non-controlling
nonpengendali atau sebanyak 2.099 lembar interests, or 2,099 shares with a transaction
kepemilikan saham dengan nilai transaksi value of Rp68,000, and 1 share through
sebesar Rp68.000 dan 1 lembar RIN, a subsidiary, with a transaction value
kepemilikan saham melalui RIN, entitas of Rp32. The Company recognized the
anak, dengan nilai transaksi sebesar Rp32. resulting difference in equity as the
Perusahaan membukukan selisih yang difference in value of equity transaction with
timbul pada ekuitas sebagai selisih non-controlling interests amounting to
nilai transaksi dengan kepentingan Rp54,688 (Note 25).
nonpengendali sebesar Rp54.688
(Catatan 25).
Pelepasan Sebagian Saham Entitas Partial Disposal of Shares in a
Anak Subsidiary
Berdasarkan Akta No. 1 tanggal Based on Deed No. 1 dated January 8,
8 Januari 2025 yang dibuat di hadapan 2025, made before Anggun Inggriani, S.H.,
Anggun Inggriani, S.H., M.Kn., Notaris di M.Kn., Notary in the South Jakarta, the
Jakarta Selatan, Grup melepas 36,77% atau Group disposed of 36.77% or 149,301,002
sebanyak 149.301.002 lembar kepemilikan shares of its ownership in NAP, a
sahamnya pada NAP, entitas anak, kepada subsidiary, to Hankyu Hanshin Properties
Hankyu Hanshin Properties ID-BWC LLC ID-BWC LLC at a disposal price of
dengan harga pelepasan sebesar Rp664,604. The Notarial Deed was
Rp664.604. Akta Notaris telah disetujui approved through Decision Letter No. AHU
dengan surat keputusan No. AHU AH.0109- AH.01.09-0016216 dated January 16, 2025.
0016216 tanggal 16 Januari 2025. The Company recognized the resulting
Perusahaan membukukan selisih yang difference in equity as the difference in
timbul pada ekuitas sebagai selisih value of equity transaction with non-
nilai transaksi ekuitas dengan kepentingan controlling interests amounting to
nonpengendali sebesar Rp284.190 Rp284,190 (Note 25).
(Catatan 25).
f. Entitas Asosiasi f. Associates
Informasi mengenai entitas asosiasi yang Information about associates entities owned
dimiliki Perusahaan pada tanggal by the Company as of December 31, 2025
31 Desember 2025 dan 2024 adalah and 2024 are as follows:
sebagai berikut:
Approval for Printing 11 Sign/Paraf:
Page 248
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Tahun beroperasi Persentase kepemilikan/
komersial/ Percentage of ownership
Entitas asosiasi/ Kegiatan usaha/ Kedudukan/ Year of commercial 1 Tahun/ Year
Associates Business activity Domicile operates 2025 2024
PT Plaza Indonesia Mandiri (PIM) Jasa, perdagangan/ Jakarta 2019 44.09% 44.09%
Service, trading
PT Java Paradise Island (JPI) Hotel Jakarta 2005 27.50% 27.50%
2. Informasi Kebijakan Akuntansi Material 2. Material Accounting Policies Information
Laporan keuangan konsolidasian telah The consolidated financial statements were
disusun dan disajikan sesuai dengan prepared and presented in accordance with
Standar Akuntansi Keuangan Indonesia Indonesian Financial Accounting Standards
yang meliputi Pernyataan Standar which include the Statement of Financial
Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Accounting Standards (PSAK) and
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan Interpretation of Financial Accounting
(ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan Standar Standards (ISAK) issued by the Financial
Akuntansi Keuangan – Ikatan Akuntan Accounting Standard Board – Indonesian
Indonesia (DSAK – IAI) serta peraturan Institute of Accountant (DSAK – IAI) and
Pasar Modal yang berlaku antara lain regulations in the Capital Market
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan/Badan including Regulations of Financial
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Services Authority/Capital Market and
Keuangan (OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7 Supervisory Board and Financial
tentang pedoman penyajian laporan Institution (OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7
keuangan, keputusan Ketua Bapepam-LK regarding guidelines for the presentation of
No. KEP-347/BL/2012 tentang penyajian financial statements, decree of Chairman
dan pengungkapan laporan keuangan of Bapepam-LK No. KEP-347/BL/2012
emiten atau perusahaan publik, sepanjang regarding presentation and disclosure of
tidak bertentangan dengan suatu PSAK financial statements of the issuer or public
atau ISAK. company, to the extent that it does not
conflict with a PSAK or ISAK.
a. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan a. Basis of Preparation of the Consolidated
Konsolidasian Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements have
dan disajikan berdasarkan asumsi been prepared and presented based on
kelangsungan usaha serta atas dasar akrual, going concern assumption and accrual
kecuali laporan arus kas konsolidasian. basis, except for these consolidated
Dasar pengukuran dalam penyusunan statements of cash flows. Basis of
laporan keuangan konsolidasian ini adalah measurement in preparation of these
konsep biaya perolehan, kecuali beberapa consolidated financial statements is the
akun tertentu yang didasarkan pengukuran historical costs concept, except for certain
lain sebagaimana dijelaskan dalam accounts which have been prepared on the
kebijakan akuntansi masing-masing akun basis of other measurements as described
tersebut. Biaya perolehan umumnya in their respective policies. Historical cost is
didasarkan pada nilai wajar imbalan yang generally based on the fair value of the
diserahkan dalam pemerolehan aset. consideration given in exchange for assets.
Laporan arus kas konsolidasian disusun The consolidated statements of cash flows
dengan menggunakan metode langsung have been prepared based on the direct
dengan mengklasifikasikan arus kas sebagai method by classifying the cash flows on the
aktivitas operasi, investasi, dan pendanaan. basis of operating, investing, and financing
activities.
Approval for Printing 12 Sign/Paraf:
Page 249
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Transaksi-transaksi yang termasuk dalam Items included in the consolidated financial
laporan keuangan konsolidasian pada tiap statements of each entities are measured
entitas diukur dengan mata uang lingkungan using the currency of primary economic
ekonomi utama di mana entitas beroperasi environment in which the entity operates
(mata uang fungsional). Laporan keuangan (the functional currency). The consolidated
konsolidasian disajikan dalam Rupiah, yang financial statements are presented in
merupakan mata uang fungsional dan Rupiah, which is the Group functional and
penyajian Grup. presentation currency.
b. Pernyataan dan Interpretasi Standar b. New and Revised Statements and
Akuntansi Baru dan Revisi yang Berlaku Interpretation of Financial Accounting
Efektif pada Tahun Berjalan Standards Effective in the Current Year
Standar baru dan amendemen atas standar New standard and amendment to standards
yang berlaku efektif untuk periode yang which effective for periods beginning on or
dimulai pada atau setelah 1 Januari 2025, after January 1, 2025, with early adoption is
dengan penerapan dini diperkenankan yaitu: permitted, are as follows:
• PSAK 117: Kontrak Asuransi; • PSAK 117: Insurance Contract;
• Amendemen PSAK 117: Kontrak Asuransi • Amendments PSAK 117: Insurance
tentang Penerapan Awal PSAK 117 dan Contract regarding Initial Application of
PSAK 109 – Informasi Komparatif; dan PSAK 117 and PSAK 109 – Comparative
Information; and
• Amendemen PSAK 221: Pengaruh • Amendments PSAK 221: Foreign
Perubahan Kurs Valuta Asing tentang Exchange Rate regarding Lack of
Kekurangan Ketertukaran. Exchangeability.
Beberapa PSAK juga diamendemen yang Several PSAKs were also amended which
merupakan amendemen konsekuensial were consequential amendments due to the
karena berlakunya PSAK 117: Kontrak enactment of PSAK 117: Insurance
Asuransi, yaitu: Contracts, as follows:
• PSAK 103: Kombinasi Bisnis; • PSAK 103: Business Combinations;
• PSAK 105: Aset Tidak Lancar yang • PSAK 105: Non-Current Assets Held for
Dikuasai untuk Dijual dan Operasi yang Sale and Discontinued Operations;
Dihentikan;
• PSAK 107: Instrumen Keuangan: • PSAK 107: Financial Instruments:
Pengungkapan; Disclosures;
• PSAK 109: Instrumen Keuangan; • PSAK 109: Financial Instruments;
• PSAK 115: Pendapatan dari Kontrak • PSAK 115: Income from Contracts with
dengan Pelanggan; Customers;
• PSAK 201: Penyajian Laporan Keuangan; • PSAK 201: Presentation of Financial
Statements;
• PSAK 207: Laporan Arus Kas; • PSAK 207: Statement of Cash Flows;
• PSAK 216: Aset Tetap; • PSAK 216: Fixed Assets;
• PSAK 219: Imbalan Kerja; • PSAK 219: Employee Benefits
• PSAK 228: Investasi pada Entitas • PSAK 228: Investment in Associated
Asosiasi dan Ventura Bersama; Entities and Joint Ventures;
• PSAK 232: Instrumen Keuangan: • PSAK 232: Financial Instruments:
Penyajian; Presentation;
• PSAK 236: Penurunan Nilai Aset; • PSAK 236: Impairment of Assets;
• PSAK 237: Provisi, Liabilitas Kontinjensi • PSAK 237: Provisions, Contingent
dan Aset Kontinjensi; Liabilities and Contingent Assets;
• PSAK 238: Aset Takberwujud; dan • PSAK 238: Intangible Assets; and
• PSAK 240: Properti Investasi. • PSAK 240: Investment Property.
Implementasi amendemen standar tersebut The implementation of the above
tidak memiliki dampak yang material amendment to standards had no material on
terhadap jumlah yang dilaporkan di periode the amounts reported for the current period
berjalan atau tahun sebelumnya. or prior financial year.
Approval for Printing 13 Sign/Paraf:
Page 250
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
c. Prinsip-prinsip Konsolidasian c. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian mencakup The consolidated financial statements
laporan keuangan Perusahaan dan entitas- include financial statement of the Company
entitas anak seperti disebutkan pada and subsidiaries as stated in Note 1.e.
Catatan 1.e.
Entitas anak adalah entitas yang A subsidiary is an entity controlled by
dikendalikan oleh Grup, yakni Grup the Group, i.e., the Group is exposed, or
terekspos, atau memiliki hak, atas imbal has rights, to variable returns from its
hasil variabel dari keterlibatannya dengan involvement with the entity and has the
entitas dan memiliki kemampuan untuk ability to affect those returns through its
memengaruhi imbal hasil tersebut melalui current ability to direct the entity’s relevant
kemampuan kini untuk mengarahkan activities (power over the investee).
aktivitas relevan dari entitas (kekuasaan atas
investee).
Keberadaan dan dampak dari hak suara The existence and effect of substantive
potensial di mana Grup memiliki potential voting rights that the Group has
kemampuan praktis untuk melaksanakan the practical ability to exercise
(yakni hak substantif) dipertimbangkan saat (i.e., substantive rights) are considered
menilai apakah Grup mengendalikan entitas when assessing whether the Group controls
lain. another entity.
Laporan keuangan konsolidasian Grup The Group’s consolidated financial
mencakup hasil usaha, arus kas, aset dan statements incorporate the results, cash
liabilitas dari Perusahaan dan seluruh entitas flows, assets and liabilities of the Company
anak yang secara langsung dan tidak and all of its directly and indirectly controlled
langsung dikendalikan oleh Perusahaan. subsidiaries. Subsidiaries are consolidated
Entitas anak dikonsolidasikan sejak tanggal from the effective date of acquisition,
efektif akuisisi, yaitu tanggal di mana Grup which is the date on which the Group
secara efektif memperoleh pengendalian effectively obtains control of the acquired
atas bisnis yang diakuisisi, sampai tanggal business, until that control ceases.
pengendalian berakhir.
Entitas induk menyusun laporan keuangan A parent prepares consolidated financial
konsolidasian dengan menggunakan statements using uniform accounting
kebijakan akuntansi yang sama untuk policies for like transactions and other
transaksi dan peristiwa lain dalam keadaan events in similar circumstances. All
yang serupa. Seluruh transaksi, saldo, intragroup transactions, balances, income,
penghasilan, beban, dan arus kas dalam expenses and cash flows are eliminated in
intra Grup terkait dengan transaksi full on consolidation to reflect the financial
antarentitas dalam Grup dieliminasi secara position as a single business entity.
penuh untuk mencerminkan posisi keuangan
sebagai satu kesatuan usaha.
Grup mengatribusikan laba rugi dan setiap The Group attributed the profit or loss and
komponen dari penghasilan komprehensif each component of other comprehensive
lain kepada pemilik entitas induk dan income to the owners of the parent and
kepentingan nonpengendali meskipun hal non-controlling interest even though this
tersebut mengakibatkan kepentingan results in the non-controlling interests
nonpengendali memiliki saldo defisit. having a deficit balance. The Group
Grup menyajikan kepentingan presents non-controlling interest in equity in
nonpengendali di ekuitas dalam laporan the consolidated statement of financial
posisi keuangan konsolidasian, terpisah dari position, separately from the equity owners
ekuitas pemilik entitas induk. of the parent.
Approval for Printing 14 Sign/Paraf:
Page 251
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas Changes in the parent’s ownership interest
induk pada entitas anak yang tidak in a subsidiary that do not result in loss
mengakibatkan hilangnya pengendalian of control are equity transactions
adalah transaksi ekuitas (yaitu transaksi (i.e., transactions with owners in their
dengan pemilik dalam kapasitasnya sebagai capacity as owners). When the proportion of
pemilik). Ketika proporsi ekuitas yang dimiliki equity held by non-controlling interest
oleh kepentingan nonpengendali berubah, change, the Group adjusted the carrying
Grup menyesuaikan jumlah tercatat amounts of the controlling interest and non-
kepentingan pengendali dan kepentingan controlling interest to reflect the changes in
nonpengendali untuk mencerminkan their relative interest in the subsidiaries.
perubahan kepemilikan relatifnya dalam Any difference between the amount
entitas anak. Selisih antara jumlah di mana by which the non-controlling interests
kepentingan nonpengendali disesuaikan dan are adjusted and the fair value of
nilai wajar dari jumlah yang diterima atau the consideration received or paid is
dibayarkan diakui langsung dalam ekuitas recognized directly in equity and attributed
dan diatribusikan pada pemilik dari entitas to the owners of the parent.
induk.
Jika Grup kehilangan pengendalian, maka If the Group loses control, the Group:
Grup:
(a) Menghentikan pengakuan aset (a) Derecognizes the assets (including
(termasuk goodwill) dan liabilitas entitas goodwill) and liabilities of the subsidiary
anak pada jumlah tercatatnya ketika at their carrying amounts at the date
pengendalian hilang; when control is lost;
(b) Menghentikan pengakuan jumlah (b) Derecognizes the carrying amount of
tercatat setiap kepentingan any non-controlling interests in the
nonpengendali pada entitas anak former subsidiary at the date when
terdahulu ketika pengendalian hilang control is lost (including any
(termasuk setiap komponen components of other comprehensive
penghasilan komprehensif lain yang income attributable to them);
diatribusikan pada kepentingan
nonpengendali);
(c) Mengakui nilai wajar pembayaran yang (c) Recognizes the fair value of the
diterima (jika ada) dari transaksi, consideration received, if any, from the
peristiwa, atau keadaan transaction, event or circumstances
yang mengakibatkan hilangnya that resulted in the loss of control;
pengendalian;
(d) Mengakui sisa investasi pada entitas (d) Recognizes any investment retained in
anak terdahulu pada nilai wajarnya the former subsidiary at fair value at
pada tanggal hilangnya pengendalian; the date when control is lost;
(e) Mereklasifikasi ke laba rugi, atau (e) Reclassify to profit or loss, or transfer
mengalihkan secara langsung ke saldo directly to retained earnings if required
laba jika disyaratkan oleh SAK lain, by other SAK, the amount recognized
jumlah yang diakui dalam penghasilan in other comprehensive income in
komprehensif lain dalam kaitan dengan relation to the subsidiary; and
entitas anak; dan
(f) Mengakui perbedaan apapun yang (f) Recognizes any resulting difference as
dihasilkan sebagai keuntungan atau a gain or loss in profit and loss
kerugian dalam laba rugi yang attributable to the parent.
diatribusikan kepada entitas induk.
d. Transaksi dengan Pihak Berelasi d. Transactions with Related Party
Pihak berelasi adalah orang atau entitas A related party represents a person or an
yang terkait dengan entitas pelapor: entity who is related to the reporting entity:
Approval for Printing 15 Sign/Paraf:
Page 252
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
(a) Orang atau anggota keluarga terdekat (a) A person or a close member of the
mempunyai relasi dengan entitas person’s family is related to a reporting
pelapor jika orang tersebut: entity if that person:
(i) memiliki pengendalian atau (i) has control or joint control over the
pengendalian bersama atas entitas reporting entity;
pelapor;
(ii) memiliki pengaruh signifikan atas (ii) has significant influence over the
entitas pelapor; atau reporting entity; or
(iii) personel manajemen kunci entitas (iii) is a member of the key
pelapor atau entitas induk entitas management personnel of the
pelapor. reporting entity or of a parent of
the reporting entity.
(b) Suatu entitas berelasi dengan entitas (b) An entity is related to a reporting entity if
pelapor jika memenuhi salah satu hal any of the following conditions applies:
berikut:
(i) Entitas dan entitas pelapor adalah (i) The entity and the reporting entity
anggota dari kelompok usaha yang are members of the same group
sama (artinya entitas induk, entitas (which means that each parent,
anak, dan sesama entitas anak subsidiary and fellow subsidiary is
berelasi dengan entitas lainnya); related to the others);
(ii) Satu entitas adalah entitas (ii) One entity is an associate or joint
asosiasi atau ventura bersama dari venture of the other entity (or an
entitas lain (atau entitas asosiasi associate or joint venture of a
atau ventura bersama yang member of a group of which the
merupakan anggota suatu other entity is a member);
kelompok usaha, di mana entitas
lain tersebut adalah anggotanya);
(iii) Kedua entitas tersebut adalah (iii) Both entities are joint ventures of
ventura bersama dari pihak ketiga the same third party;
yang sama;
(iv) Satu entitas adalah ventura (iv) One entity is a joint venture of a
bersama dari entitas ketiga dan third entity and the other entity is
entitas yang lain adalah entitas an associate of the third entity;
asosiasi dari entitas ketiga;
(v) Entitas tersebut adalah suatu (v) The entity is a post-employment
program imbalan pascakerja untuk benefit plan for the benefit of
imbalan kerja dari salah satu employees of either the reporting
entitas pelapor atau entitas yang entity or an entity related to the
terkait dengan entitas pelapor. Jika reporting entity. If the reporting
entitas pelapor adalah entitas yang entity is itself such a plan, the
menyelenggarakan program sponsoring employers are also
tersebut, maka entitas sponsor related to the reporting entity;
juga berelasi dengan entitas
pelapor;
(vi) Entitas yang dikendalikan atau (vi) The entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang controlled by a person identified in
yang diidentifikasi dalam huruf (a); (a);
(vii) Orang yang diidentifikasi dalam (vii) A person identified in (a)(i) has
huruf (a)(i) memiliki pengaruh significant influence over the entity
signifikan atas entitas atau or is a member of the key
personel manajemen kunci entitas management personnel of the
(atau entitas induk dari entitas); entity (or of a parent of the entity);
dan and
Approval for Printing 16 Sign/Paraf:
Page 253
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
(viii) Entitas atau anggota dari (viii) The entity, or any member of the
kelompok di mana entitas group of which it is a part, provides
merupakan bagian dari kelompok key management personal
tersebut, menyediakan jasa services to the reporting entity or to
personal manajemen kunci kepada the parent of the reporting entity.
entitas pelapor atau kepada entitas
induk dari entitas pelapor.
e. Transaksi dan Penjabaran Mata Uang e. Foreign Currency Transactions and
Asing Translations
Transaksi-transaksi dalam mata uang asing Transactions denominated in foreign
dijabarkan ke dalam Rupiah dengan currencies are translated into Rupiah at the
menggunakan kurs yang berlaku pada exchange rates prevailing at the date of the
tanggal transaksi. Pada tanggal pelaporan, transaction. At the reporting date, monetary
aset dan liabilitas moneter dalam mata uang assets and liabilities denominated in foreign
asing dijabarkan ke dalam Rupiah dengan currencies are translated into Rupiah using
menggunakan kurs yang berlaku pada the exchange rates prevailing at the
tanggal laporan posisi keuangan consolidated statement of financial position
konsolidasian. date.
Keuntungan dan kerugian selisih kurs yang Exchange gains and losses arising from
timbul dari transaksi dalam mata uang asing transactions in foreign currencies and from
dan dari penjabaran aset dan liabilitas the translation of foreign currency monetary
moneter dalam mata uang asing diakui assets and liabilities are recognized in the
pada laporan laba rugi dan penghasilan current year consolidated statement of profit
komprehensif lain konsolidasian tahun or loss and other comprehensive income.
berjalan.
Kurs yang digunakan untuk menjabarkan The exchange rates used to translate the
aset dan liabilitas moneter dalam mata uang monetary assets and liabilities denominated
asing pada tanggal 31 Desember 2025 dan in foreign currencies as of December 31,
2024 adalah sebagai berikut: 2025 and 2024 are as follows:
2025 2024
Rp Rp
Dolar Amerika Serikat (USD) 16,782 16,162 United States Dollar (USD)
Dolar Singapura (SGD) 13,069 11,919 Singapore Dollar (SGD)
f. Kas dan Setara Kas f. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas termasuk kas, kas Cash and cash equivalents are cash on
di bank (rekening giro), dan deposito hand, cash in banks (current account), and
berjangka yang jatuh tempo dalam jangka time deposits with maturity period of three
waktu tiga bulan atau kurang pada saat months or less at the time of placement that
penempatan yang tidak digunakan sebagai are not used as collateral or are not
jaminan atau tidak dibatasi penggunaannya. restricted.
g. Investasi pada Entitas Asosiasi g. Investment in an Associates
Entitas asosiasi adalah entitas di mana Grup Associates are entities which the Group has
memiliki kekuasaan untuk berpartisipasi the power to participate in the financial and
dalam keputusan kebijakan keuangan dan operating policy decisions of the investee but
operasional investee, tetapi tidak not control or joint control over those policies
mengendalikan atau mengendalikan (significant influence).
bersama atas kebijakan tersebut
(pengaruh signifikan).
Approval for Printing 17 Sign/Paraf:
Page 254
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Investasi pada entitas asosiasi dicatat Investment in associates accounted for using
dengan menggunakan metode ekuitas. the equity method. Under the equity method,
Dalam metode ekuitas, pengakuan awal the investment is initially recognized at cost,
investasi diakui sebesar biaya perolehan, and the carrying amount is increased or
dan jumlah tercatat ditambah atau dikurang decreased to recognize the investor’s share
untuk mengakui bagian atas laba rugi of the profit or loss of the investee after the
investee setelah tanggal perolehan. date of acquisition. The investor’s share of
Bagian atas laba rugi investee diakui dalam the profit or loss of the investee is
laba rugi. Penerimaan distribusi dari investee recognized in profit or loss. Distributions
mengurangi nilai tercatat investasi. received from an investee reduce the
Penyesuaian terhadap jumlah tercatat carrying amount of the investment.
tersebut juga mungkin dibutuhkan untuk Adjustments to the carrying amount may also
perubahan dalam proporsi bagian investor be necessary for changes in the investor’s
atas investee yang timbul dari penghasilan proportionate interest in the investee arising
komprehensif lain, termasuk perubahan yang from changes in the investee’s other
timbul dari revaluasi aset tetap dan selisih comprehensive income, including those
penjabaran valuta asing. Bagian investor arising from the revaluation of fixed assets
atas perubahan tersebut diakui dalam and from foreign exchange translation
penghasilan komprehensif lain. differences. The investor’s share of those
changes is recognized in other
comprehensive income.
Laporan keuangan konsolidasian Grup The Group’s consolidated financial
disusun dengan menggunakan kebijakan statements shall be prepared using uniform
akuntansi yang sama untuk transaksi dan accounting policies for like transactions and
peristiwa dalam keadaan serupa. Bila entitas events in similar circumstances.
asosiasi menggunakan kebijakan akuntansi If an associate uses accounting policies
yang berbeda dengan entitas untuk transaksi other than those of the Group's for like
dan peristiwa dalam keadaan serupa, maka transactions and events in similar
penyesuaian dilakukan untuk menyamakan circumstances, adjustments shall be made to
kebijakan akuntansi entitas asosiasi dengan make the associate’s accounting policies
kebijakan akuntansi Grup ketika laporan conform to those of the Group when the
keuangan entitas asosiasi tersebut associate’s financial statements are used by
digunakan oleh Grup dalam menerapkan the Group in applying the equity method.
metode ekuitas.
Keuntungan dan kerugian yang dihasilkan Gains and losses resulting from upstream
dari transaksi hilir dan hulu antara Grup dan and downstream transactions between
entitas asosiasi diakui dalam laporan the Group and its associate are recognized
keuangan konsolidasian Grup hanya in the Group’s consolidated financial
sebesar bagian investor lain dalam entitas statements only to the extent of unrelated
asosiasi. Bagian Grup atas keuntungan atau investor’s interests in the associate.
kerugian entitas asosiasi yang dihasilkan The Group’s share in the associate’s gains
dari transaksi tersebut dieliminasi. or losses resulting from these transactions
is eliminated.
h. Beban Dibayar di Muka h. Prepaid Expenses
Beban dibayar di muka merupakan beban Prepaid expenses are expenses that have
yang telah dibayar namun pembebanannya already been paid but will be partially
sebagian akan dilakukan pada periode yang charged in a future period. Prepaid expenses
akan datang. Beban dibayar di muka are amortized over their beneficial periods
diamortisasi selama masa manfaat masing- using the straight-line method.
masing biaya dengan menggunakan metode
garis lurus.
Approval for Printing 18 Sign/Paraf:
Page 255
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
i. Persediaan i. Inventories
Persediaan diakui sebesar nilai terendah Inventories are recognized at the lower of
antara biaya perolehan atau nilai realisasi cost and net realizable value. Cost is
neto. Biaya perolehan ditentukan determined by using the average method.
dengan menggunakan metode rata-rata. Cost comprises all costs of purchase, and
Biaya perolehan terdiri dari biaya pembelian, other costs incurred in bringing the
dan biaya-biaya lain yang timbul sampai inventories to their present location and
persediaan berada dalam kondisi dan lokasi condition.
saat ini.
Nilai realisasi neto adalah taksiran harga jual Net realizable value is the estimated sales
dalam kegiatan usaha normal setelah price in the ordinary course of business, less
dikurangi dengan taksiran biaya estimated costs of completion and costs
penyelesaian dan taksiran biaya yang necessary to make the sale.
diperlukan untuk melaksanakan penjualan.
Persediaan real estat terdiri dari unit Real estate inventories consisting of
apartemen yang siap untuk dijual dan dalam apartment units ready for sale and under
pembangunan dinyatakan sebesar biaya construction stated at cost or net realizable
perolehan atau nilai realisasi neto (“NRV”), value (“NRV”), whichever is lower.
mana yang lebih rendah. Biaya perolehan The cost of building under construction
bangunan dalam proses pembangunan consists of construction costs, other costs
meliputi biaya konstruksi ditambah biaya related to the development of real estate and
lainnya yang dapat diatribusikan pada borrowing costs, and is transferred to the
aktivitas pengembangan real estat dan biaya building when it is completed and ready for
pinjaman, serta dipindahkan ke bangunan sale.
yang siap dijual pada saat selesai dibangun
dan siap dijual.
j. Aset Tetap j. Property and Equipment
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar Property and Equipment are initially
biaya perolehan yang meliputi harga recognized at cost, which comprises its
perolehannya dan setiap biaya yang dapat purchase price and any cost directly
diatribusikan langsung untuk membawa aset attributable in bringing the assets to the
ke kondisi dan lokasi yang diinginkan agar location and condition necessary for it to be
aset siap digunakan sesuai intensi capable of operating in the manner intended
manajemen. by management.
Grup mengadopsi metode biaya, di mana The Group adopts the cost model, in which
aset tetap, kecuali tanah, dinyatakan property and equipment, except land, are
sebesar harga perolehan, dikurangi stated at cost less accumulated depreciation.
akumulasi penyusutan.
Penyusutan aset tetap, kecuali tanah, Depreciation of property and equipment,
dihitung berdasarkan metode garis lurus except land, is computed on a straight-line
selama masa manfaat ekonomis aset tetap method over the property and equipment’s
sebagai berikut: estimated useful life, as follows:
Masa manfaat (Tahun)/
Jenis aset tetap Useful life (Years) Type of property and equipment
Bangunan dan prasarana 8 - 40 Buildings and improvements
Peralatan dan perlengkapan 4-8 Equipment and supplies
Kendaraan 8 Vehicles
Approval for Printing 19 Sign/Paraf:
Page 256
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Estimasi masa manfaat aset tetap ditentukan Estimated useful life of property and
berdasarkan ekspektasi pemakaian dan equipment are determined based on
pengalaman historis atas aset sejenis. expected usage and historical experience on
the similar asset.
Tanah dan hak atas tanah dinyatakan Land and land rights are stated at cost and is
berdasarkan biaya perolehan dan tidak not depreciated.
disusutkan.
PSAK 116, “Hak Atas Tanah”, menetapkan PSAK 116, “Land Rights”, prescribe that the
bahwa biaya pengurusan legal hak atas legal cost of land right in the form of
tanah dalam bentuk Hak Guna Usaha Business Usage Rights (“Hak Guna Usaha”
(“HGU”), Hak Guna Bangunan (“HGB”) dan or “HGU”), Building Usage Right (“Hak Guna
Hak Pakai (“HP”) ketika tanah diperoleh Bangunan” or “HGB”) and Usage Rights
pertama kali diakui sebagai bagian dari biaya (“Hak Pakai” or “HP”) when the land was
perolehan tanah pada akun “Aset Tetap” dan acquired initially are recognized as part of
tidak diamortisasi. the cost of the land under the “Property and
Equipment” account and not amortized.
Sementara biaya pengurusan atas Meanwhile the extension or the legal renewal
perpanjangan atau pembaruan legal hak costs of land rights in the form of HGU, HGB,
atas tanah dalam bentuk HGU, HGB, dan and HP are recognized as part of
HP diakui sebagai bagian dari akun “Other non-current assets” account in the
“Aset tidak lancar lainnya” pada laporan consolidated statement of financial position
posisi keuangan konsolidasian dan and are amortized over the shorter of the
diamortisasi sepanjang mana yang lebih right’s legal life or land’s economic life.
pendek antara umur hukum atau umur
ekonomis tanah.
Beban-beban yang timbul setelah aset tetap Expenditures incurred after the property and
digunakan, seperti beban perbaikan dan equipment have been put into operations,
pemeliharaan, dibebankan ke laba rugi pada such as repairs and maintenance costs, are
saat terjadinya. normally charged to the operations in the
year such costs are incurred.
Apabila beban-beban tersebut menimbulkan In situations where it can be clearly
peningkatan manfaat ekonomis di masa demonstrated that the expenditures have
datang dari penggunaan aset tetap tersebut resulted in an increase in the future
yang dapat melebihi kinerja normalnya, economic benefits expected to be obtained
maka beban-beban tersebut dikapitalisasi from the use of the property and equipment
sebagai tambahan biaya perolehan aset beyond its originally assessed standard of
tetap. performance, the expenditures are
capitalized as additional costs of property
and equipment.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan An item of property and equipment is
pengakuannya pada saat dilepaskan atau derecognized upon disposal or when no
tidak ada manfaat ekonomis masa depan future economic benefits are expected from
yang diharapkan dari penggunaan atau its use or disposal. When assets are sold or
pelepasannya. Aset tetap yang dijual atau retired, the cost and related accumulated
dilepaskan, dikeluarkan dari kelompok aset depreciation and any impairment loss are
tetap berikut akumulasi penyusutan serta removed from the accounts.
akumulasi penurunan nilai yang terkait
dengan aset tetap tersebut.
Approval for Printing 20 Sign/Paraf:
Page 257
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Laba atau rugi yang timbul dari penghentian Any gains or loss arising from derecognition
pengakuan aset tetap ditentukan sebesar of property and equipment calculated as the
perbedaan antara jumlah neto hasil difference between the net disposal proceed,
pelepasan, jika ada, dengan jumlah tercatat if any with the carrying amount of the item, is
dari aset tetap tersebut, dan diakui dalam included in the consolidated statement of
laporan laba rugi dan penghasilan profit or loss and other comprehensive
komprehensif lain konsolidasian pada tahun income in the year the item is derecognized.
terjadinya penghentian pengakuan.
Nilai tercatat aset tetap, umur manfaat, The carrying value of property and
serta metode penyusutan ditelaah setiap equipment, useful life and depreciation
akhir tahun dan dilakukan penyesuaian method are reviewed and adjusted if not
apabila hasil telaah berbeda dengan appropriate, at each financial year end.
estimasi sebelumnya.
Aset dalam Pembangunan Construction in Progress
Aset dalam pembangunan dinyatakan Assets under construction are stated at cost
sebesar biaya perolehan termasuk biaya including borrowing cost and presented as
pinjaman dan disajikan sebagai bagian dari part of “Property and Equipment” in the
“Aset Tetap” dalam laporan posisi keuangan consolidated statement of financial position.
konsolidasian. Akumulasi biaya perolehan The accumulated costs will be reclassified to
akan dipindahkan ke masing-masing akun the appropriate property and equipment
aset tetap yang bersangkutan pada saat aset account when construction is completed and
tersebut selesai dikerjakan dan siap the assets are ready for their intended use.
digunakan.
k. Properti Investasi k. Investment Properties
Properti investasi adalah properti (tanah atau Investment properties are properties (land or
bangunan atau bagian dari suatu bangunan a building - or part of building - or both) held
atau kedua-duanya) untuk menghasilkan to earn rentals or for capital appreciation or
sewa atau untuk kenaikan nilai atau both and properties under Build Operate
keduanya dan aset tetap dalam rangka Transfer (BOT) agreements. Investment
bangun kelola dan alih. Properti investasi properties are measured at cost less
diukur sebesar nilai perolehan setelah accumulated depreciation and any
dikurangi akumulasi penyusutan dan accumulated impairment losses.
akumulasi kerugian penurunan nilai.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is computed using the straight-
metode garis lurus berdasarkan taksiran line method based on the estimated useful
masa manfaat ekonomis dari properti life of the investment properties as follows:
investasi berikut ini:
Masa manfaat (Tahun)/
Jenis properti investasi Useful life (Years) Type of investment properties
Bangunan dan prasarana 4 - 40 Buildings and improvements
Properti investasi mencakup juga properti Investment property includes properties in
dalam proses pembangunan yang akan the process of development which will be
digunakan sebagai properti investasi setelah used as investment property after
selesai. completion.
Biaya pemeliharaan dan perbaikan The cost of repairs and maintenance are
dibebankan pada laba rugi pada saat charged to profit or loss as incurred while
terjadinya, sedangkan pemugaran dan significant renovations and additions are
penambahan dikapitalisasi. capitalized.
Approval for Printing 21 Sign/Paraf:
Page 258
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Grup mengalihkan properti ke, atau dari, The Group shall transfer a property, to,
properti investasi jika, dan hanya jika, or from investment property when, and only
ketika properti memenuhi, atau berhenti when, there the property meets, or ceases
memenuhi, definisi properti investasi dan to meet, the definition of investment
terdapat bukti atas perubahan penggunaan, property and there is evidence of the
mencakup: change in use, including:
a. Dimulainya penggunaan oleh pemilik, a. Commencement of owner-occupation,
atau pengembangan untuk pemilik, untuk or of development with a view to owner-
pengalihan dari properti investasi menjadi occupation, for a transfer from
properti yang digunakan sendiri; investment property to owner-occupied
property;
b. Dimulainya pengembangan untuk dijual, b. Commencement of development with a
untuk pengalihan dari properti investasi view to sale, for a transfer from
menjadi persediaan; investment property to inventories;
c. Berakhirnya pemakaian oleh pemilik, c. End of owner-occupation, for a transfer
untuk pengalihan dari properti yang from owner-occupied property to
digunakan sendiri menjadi properti investment property; and
investasi; dan
d. Insepsi sewa operasi kepada pihak lain, d. Inception of an operating lease to
untuk pengalihan dari persediaan menjadi another party, for a transfer from
properti investasi. inventories to investment property.
Properti investasi dihentikan pengakuannya Investment properties are derecognized
pada saat dilepaskan atau ketika properti upon disposal or when the investment
investasi tidak digunakan lagi secara properties are permanently withdrawn from
permanen dan tidak memiliki manfaat use and no future economic benefit
ekonomis di masa depan yang diharapkan is expected from its disposal.
pada saat pelepasannya.
Laba rugi yang timbul dari penghentian dan Gains and losses arising from the retirement
pelepasan properti investasi diakui dalam and disposal of investment properties are
laporan laba rugi dan penghasilan recognized in the consolidated statements
komprehensif lain konsolidasian dalam of profit or loss and other comprehensive
periode terjadinya penghentian atau income in the period in which they arise.
pelepasan tersebut. Properti dalam rangka Property under a build, manage and transfer
bangun kelola dan alih dihentikan arrangement is derecognized upon transfer
pengakuannya pada saat penyerahan kepada to the owner of the asset at the expiration of
pemilik aset pada saat berakhirnya perjanjian the agreement by writing off all accounts
dengan menghapus seluruh akun yang timbul relating to the assets.
berkaitan dengan aset yang bersangkutan.
Properti Investasi dalam Pembangunan Investment Properties Construction in
Progress
Properti investasi dalam pembangunan Investment properties under construction
dinyatakan sebesar biaya perolehan are stated at cost and presented as part of
dan disajikan sebagai bagian dari “Investment Properties” in the consolidated
“Properti Investasi” dalam laporan posisi statement of financial position. The
keuangan konsolidasian. Akumulasi biaya accumulated costs will be reclassified to
perolehan akan dipindahkan ke bangunan buildings and infrastructures when
dan prasarana pada saat properti investasi construction is completed and the
tersebut selesai dikerjakan dan siap investment properties are ready for their
digunakan. intended use.
Approval for Printing 22 Sign/Paraf:
Page 259
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
l. Sewa l. Leases
Pada tanggal insepsi kontrak, Grup menilai At inception of a contract, the Group shall
apakah kontrak merupakan, atau assess whether the contract is, or contains,
mengandung sewa. Suatu kontrak a lease. A contract is, or contains, a lease if
merupakan atau mengandung sewa jika the contract conveys the right to control the
kontrak tersebut memberikan hak untuk use of an identified asset for a period of time
mengendalikan penggunaan aset in exchange for consideration.
identifikasian selama suatu jangka waktu
untuk dipertukarkan dengan imbalan.
Untuk menilai apakah kontrak memberikan To assess whether a contract conveys the
hak untuk mengendalikan penggunaan aset right to control the use of an identified asset
identifikasian selama suatu jangka waktu, for a period of time, the Group shall assess
Grup menilai apakah selama periode whether, throughout the period of use, the
penggunaan, Grup memiliki dua hal berikut: Group has both of the following:
(a) Hak untuk mendapatkan secara (a) The right to obtain substantially all of
substansial seluruh manfaat ekonomi dari the economic benefits from use of the
penggunaan aset identifikasian; dan identified asset; and
(b) Hak untuk mengarahkan penggunaan (b) The right to direct the use of the
aset identifikasian, yaitu hanya jika: identified asset, only if either:
(i) Grup memiliki hak untuk mengarahkan (i) The Group has the right to direct
bagaimana dan untuk tujuan apa aset how and for what purpose the asset
digunakan selama periode is used throughout the period of
penggunaan; atau use; or
(ii) Keputusan yang relevan tentang (ii) The relevant decisions about how
bagaimana dan untuk tujuan apa aset and for what purpose the asset is
digunakan telah ditentukan used are predetermined and:
sebelumnya dan:
• Grup memiliki hak mengoperasikan • The Group has the right to
aset (atau mengarahkan pihak lain operate the asset (or to direct
untuk mengoperasikan aset others to operate the asset in a
dengan cara yang telah ditentukan) manner that it determines)
selama periode penggunaan, tanpa throughout the period of use,
pemasok memiliki hak untuk without the supplier having the
mengubah instruksi operasi right to change those operating
tersebut; atau instructions; or
• Grup mendesain aset (atau aspek • The Group designed the asset
tertentu dari aset) dengan (or specific aspects of the asset)
cara menetapkan sebelumnya in a way that predetermines how
bagaimana dan untuk tujuan apa and for what purpose the asset
aset akan digunakan selama will be used throughout the
periode penggunaan. period of use.
Grup sebagai Lessee The Group as Lessee:
Grup menerapkan satu pendekatan The Group applies a single recognition and
pengakuan dan pengukuran bagi seluruh measurement approach for all leases,
sewa, kecuali untuk sewa jangka pendek dan except for short-term leases and leases of
sewa aset bernilai rendah. Grup mengakui low-value assets. The Group recognizes
liabilitas sewa untuk melakukan pembayaran lease liabilities to make lease payments and
sewa dan aset hak-guna yang merupakan right-of-use assets representing the right to
hak untuk menggunakan aset pendasar. use the underlying assets.
Aset Hak-Guna Right-of-Use Assets
Grup mengakui aset hak-guna pada tanggal The Group recognizes right-of-use assets at
dimulainya sewa (yaitu tanggal aset tersedia the commencement date of the lease
untuk digunakan). Aset hak-guna diukur pada (i.e., the date underlying assets is available
Approval for Printing 23 Sign/Paraf:
Page 260
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
harga perolehan, dikurangi akumulasi for use). Right-of-use assets are measured
penyusutan dan penurunan nilai, dan at cost, less any accumulated depreciation
disesuaikan untuk setiap pengukuran kembali and impairment losses, and adjusted for any
liabilitas sewa. Biaya perolehan aset hak- remeasurement of lease liabilities. The cost
guna mencakup jumlah liabilitas sewa yang of right-of-use assets includes the amount of
diakui, biaya langsung yang timbul di awal, lease liabilities recognized, initial direct
dan pembayaran sewa yang dilakukan pada costs incurred, and lease payments made at
atau sebelum tanggal mulai dikurangi setiap or before the commencement date less any
insentif sewa yang diterima. Aset hak-guna lease incentives received. Right-of-use
disusutkan dengan metode garis lurus assets are depreciated on a straight-line
selama periode yang lebih pendek antara basis over the shorter period of the lease
sewa dan estimasi masa manfaat aset term and the estimated useful life of the
sebagai berikut: assets, as follows:
Masa manfaat (Tahun)/
Jenis aset hak-guna Useful life (Years) Type of right-of-use assets
Tanah 12 - 35 Land
Bangunan 4 - 35 Building
Kendaraan 4 Vehicles
Jika kepemilikan aset sewa beralih ke Grup If ownership of the leased assets transfers
pada akhir masa sewa atau biaya perolehan to the Group at the end of the lease term or
mencerminkan pelaksanaan opsi beli, the cost reflects to exercise of a purchase
penyusutan dihitung dengan menggunakan option, depreciation is calculated using the
estimasi masa manfaat aset. estimated useful life of the assets.
Liabilitas Sewa Lease Liabilities
Pada tanggal dimulainya sewa, Grup At the commencement date of the lease,
mengakui liabilitas sewa yang diukur pada the Group recognizes lease liabilities
nilai kini pembayaran sewa yang measured at the present value of lease
harus dilakukan selama masa sewa. payments to be made over the lease term.
Pembayaran sewa mencakup pembayaran The lease payments include fixed payments
tetap (termasuk pembayaran tetap secara (including in-substance fixed payments) less
substansi) dikurangi piutang insentif sewa, any lease incentives receivable, variable
pembayaran sewa variabel yang bergantung lease payments that depend on an index or
pada indeks atau tarif, dan jumlah yang a rate, and amounts expected to be paid
diharapkan akan dibayar di bawah jaminan under residual value guarantees. The lease
nilai residu. Pembayaran sewa juga payments also include the exercise price of
mencakup harga pelaksanaan dari opsi beli a purchase option reasonably certain to be
yang cukup pasti akan dilaksanakan oleh exercised by the Group and payments of
Grup, dan pembayaran denda untuk penalties for terminating the lease, if the
penghentian sewa, jika masa sewa lease term reflects the Group exercising the
merefleksikan Grup melaksanakan opsi untuk option to terminate. Variable lease
menghentikan sewa. Pembayaran sewa payments that do not depend on an index or
variabel yang tidak bergantung pada indeks a rate are recognized as expenses (unless
atau tarif diakui sebagai beban (kecuali terjadi they are incurred to produce inventories) in
untuk menghasilkan persediaan) pada the period in which the event or condition
periode dimana peristiwa atau kondisi yang that triggers the payment occurs.
memicu terjadinya pembayaran.
Dalam menghitung nilai kini pembayaran In calculating the present value of lease
sewa, Grup menggunakan suku bunga payments, the Group uses its incremental
pinjaman inkremental pada tanggal borrowing rate at the lease commencement
dimulainya sewa karena tingkat bunga implisit date because the interest rate implicit in the
dalam sewa tidak dapat segera ditentukan. lease is not readily determinable. After the
Setelah tanggal permulaan, jumlah liabilitas commencement date, the amount of lease
Approval for Printing 24 Sign/Paraf:
Page 261
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
sewa ditingkatkan untuk merefleksikan liabilities is increased to reflect the accretion
penambahan bunga dan mengurangi of interest and reduced for the lease
pembayaran sewa yang dilakukan. Selain itu, payments made. In addition, the carrying
nilai tercatat liabilitas sewa diukur kembali jika amount of lease liabilities is remeasured if
ada modifikasi, perubahan masa sewa, there is a modification, a change in the
perubahan pembayaran sewa (misalnya, lease term, a change in lease payments (for
perubahan pembayaran masa depan akibat example, changes in future payments
perubahan indeks atau kurs yang digunakan arising from a change in an index or
untuk pembayaran sewa) atau perubahan exchange rate used to lease payment), or
penilaian opsi untuk membeli aset pendasar. a change in the assessment of an option to
purchase the underlying asset.
Ketika liabilitas sewa diukur kembali dengan When the lease liability is remeasured in
cara ini, penyesuaian terkait dilakukan this way, a corresponding adjustment is
terhadap jumlah tercatat aset hak-guna, atau made to the carrying amount of the right-of-
dicatat dalam laba rugi jika jumlah tercatat use assets, or is recorded in profit or loss if
aset hak-guna telah berkurang menjadi nol. the carrying amount of the right-of-use asset
has been reduced to zero.
Sewa Jangka Pendek dan Sewa Aset Short-Term Leases and Leases of Low-
Bernilai Rendah Value Assets
Grup menerapkan pengecualian pengakuan The Group applies the short-term lease
sewa jangka pendek untuk sewa bangunan recognition exemption to its short-term
(yaitu, sewa yang memiliki jangka waktu leases of buildings and infrastructure
sewa 12 bulan atau kurang dari tanggal (i.e., those leases that have a lease term
permulaan dan tidak mengandung opsi beli). of 12 months or less from the
Hal ini juga berlaku untuk pengecualian commencement date and do not contain a
pengakuan sewa aset bernilai rendah untuk purchase option). It also applies the lease of
sewa bangunan yang dianggap bernilai low-values assets recognition exemption to
rendah. Pembayaran sewa untuk sewa leases of buildings and infrastructures
jangka pendek dan sewa dari aset bernilai that are considered to be low value.
rendah diakui sebagai beban dengan metode Lease payments on short-term leases and
garis lurus selama masa sewa. leases of low-value assets are recognized
as expense on a straight-line basis over the
lease term.
Grup sebagai Lessor Group as a Lessor
Sewa di mana Grup tidak mengalihkan Leases in which the Group does not transfer
secara substansial seluruh risiko dan manfaat substantially all the risks and benefits
yang terkait dengan kepemilikan suatu aset incidental to ownership of an asset are
diklasifikasikan sebagai sewa operasi. classified as operating leases. Rental
Pendapatan sewa yang timbul dicatat dengan income arising is accounted for on a
metode garis lurus selama masa sewa dan straight-line basis over the lease terms and
dimasukkan dalam pendapatan dalam is included in revenue in the consolidated
laporan laba rugi dan penghasilan statement of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian karena sifat comprehensive income due to its operating
operasinya. Biaya perolehan langsung awal nature. Initial direct costs incurred
yang timbul dalam negosiasi dan pengaturan in negotiating and arranging an operating
sewa operasi ditambahkan ke nilai tercatat lease are added to the carrying amount
aset sewaan dan diakui selama masa sewa of the leased asset and recognized over
atas dasar yang sama dengan pendapatan the lease term on the same basis as rental
sewa. Sewa kontinjensi diakui sebagai income. Contingent rents are recognized
pendapatan pada periode perolehannya. as revenue in the period in which they are
earned.
Approval for Printing 25 Sign/Paraf:
Page 262
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
m. Hak atas Sewa Tanah m. Lease Land Rights
Nilai sewa tanah diamortisasi dengan Amount of land lease is amortized using
menggunakan metode garis lurus sepanjang straight-line method over their beneficial
periode sewa. Biaya amortisasi yang period. Amortization expense charges to
bersangkutan dibebankan pada laporan laba consolidated statement of profit or loss and
rugi dan penghasilan komprehensif lain other comprehensive income for the period.
konsolidasian periode berjalan.
n. Instrumen Keuangan n. Financial Instrument
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak A financial instrument is any contract that
yang memberikan aset keuangan bagi satu gives rise to a financial asset of one entity
entitas dan liabilitas keuangan atau ekuitas and a financial liability or equity instrument
bagi entitas lain. of another entity.
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Grup mengakui aset keuangan atau liabilitas The Group recognizes a financial asset or a
keuangan dalam laporan posisi keuangan jika financial liability in the statement of financial
dan hanya jika, Grup menjadi salah satu position when, and only when, it becomes a
pihak dalam ketentuan pada kontrak party to the contractual provisions of the
instrumen tersebut. Pada saat pengakuan instrument. At initial recognition, the Group
awal aset keuangan atau liabilitas keuangan, measures all financial assets and financial
Grup mengukur pada nilai wajarnya. Dalam liabilities at its fair value. In the case of
hal aset keuangan atau liabilitas keuangan financial asset or financial liability not at fair
tidak diukur dalam nilai wajar melalui laba value through profit or loss, fair value plus or
rugi, nilai wajar tersebut ditambah atau minus with the transaction costs that are
dikurang dengan biaya transaksi yang dapat directly attributable to the acquisition or
diatribusikan secara langsung dengan issue of the financial asset or financial
perolehan atau penerbitan aset keuangan liability.
atau liabilitas keuangan tersebut.
Biaya transaksi yang dikeluarkan Transaction costs incurred on acquisition of
sehubungan dengan perolehan aset a financial asset and issue of a financial
keuangan dan penerbitan liabilitas keuangan liability classified at fair value through profit
yang diklasifikasikan pada nilai wajar melalui or loss are expense immediately.
laba rugi dibebankan segera.
Pengukuran Selanjutnya Aset Keuangan Subsequent Measurement of Financial
Assets
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan At initial recognition, financial assets are
diklasifikasikan dalam kategori sebagai classified into categories as follows:
berikut: aset keuangan yang diukur pada financial assets at amortized costs and
biaya perolehan yang diamortisasi dan aset financial assets at fair value through profit or
keuangan yang diukur pada nilai wajar loss.
melalui laba rugi.
Aset keuangan diklasifikasikan menjadi Financial assets are classified into these
kategori tersebut di atas dengan categories on the basis of both: the Group's
menggunakan dua dasar yaitu: model bisnis business model for managing the financial
Grup dalam mengelola aset keuangan dan assets and the contractual cash flow
karakteristik arus kas kontraktual dari aset characteristics of the financial asset.
keuangan.
a. Aset Keuangan yang Diukur pada Biaya a. Financial Assets Measured at
Perolehan Diamortisasi Amortized Costs
Aset keuangan dapat diukur dengan A financial asset is measured at
biaya perolehan diamortisasi hanya jika amortized cost only if it meets both of
memenuhi kedua kondisi berikut: the following conditions:
Approval for Printing 26 Sign/Paraf:
Page 263
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
(i) Aset keuangan dikelola dalam (i) The financial assets is held within
model bisnis yang bertujuan untuk a business model whose objective
memiliki aset keuangan untuk is to hold the asset to collect
tujuan mendapatkan arus kas contractual cash flows (held to
kontraktual (held to collect); dan collect); and
(ii) Kriteria kontraktual dari aset (ii) Its contractual terms of the
keuangan yang pada tanggal financial assets give rise on
tertentu menghasilkan arus kas specified dates to cash flows that
yang merupakan pembayaran are Solely Payments of Principal
pokok dan bunga semata (SPPI) and Interest (SPPI) on the
dari jumlah pokok terutang. principal amount outstanding.
Aset keuangan ini diukur pada jumlah The financial asset is measured at the
yang diakui pada awal pengakuan amount recognized at initial recognition
dikurangi dengan pembayaran pokok, minus principal repayments, plus or
kemudian ditambah atau dikurangi minus the cumulative amortization of
dengan jumlah amortisasi kumulatif atas any difference between that initial
perbedaan jumlah pengakuan awal amount and the maturity amount.
dengan jumlah pada saat jatuh tempo.
Pendapatan keuangan dihitung dengan Interest income is calculated using the
metode menggunakan suku bunga efektif effective interest method and is
dan diakui di laba rugi. Perubahan pada recognized in profit or loss. Changes in
nilai wajar diakui di laba rugi ketika aset fair value are recognized in profit and
dihentikan atau direklasifikasi. loss when the asset is derecognized or
reclassified.
b. Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai b. Financial Assets Measured at Fair
Wajar Melalui Laba Rugi (“FVTPL”) Value Through Profit or Loss (“FVTPL”)
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL Financial assets measured at FVTPL
adalah aset keuangan yang tidak are those which do not meet both
memenuhi kriteria untuk diukur pada criteria for neither amortized costs.
biaya perolehan diamortisasi.
Setelah pengakuan awal, aset keuangan After initial recognition, FVTPL financial
yang diukur pada FVTPL diukur pada assets are measured at fair value.
nilai wajarnya. Keuntungan atau kerugian The changes in fair value are
yang timbul dari perubahan nilai wajar recognized in profit or loss.
aset keuangan diakui dalam laba rugi.
Pengukuran Selanjutnya Liabilitas Subsequent Measurement of Financial
Keuangan Liabilities
Grup mengklasifikasikan seluruh liabilitas The Group shall classify all financial
keuangan sehingga setelah pengakuan awal liabilities as subsequently measured at
liabilitas keuangan diukur pada biaya amortized cost.
perolehan diamortisasi.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Aset keuangan dinilai apakah terdapat Financial assets are assessed for indicators
indikasi penurunan nilai pada setiap akhir of impairment at the end of each reporting
periode pelaporan. Aset keuangan diturunkan date. Financial assets are impaired where
nilainya apabila terdapat bukti objektif there is objective evidence that, as a result
sebagai akibat adanya satu atau lebih of one or more events that occurred after
peristiwa yang terjadi setelah pengakuan the initial recognition of the financial asset
awal aset keuangan tersebut dan dilakukan and the estimated future cash flows of the
estimasi terhadap arus kas masa depan dari investment have been affected.
investasi tersebut yang akan terdampak.
Approval for Printing 27 Sign/Paraf:
Page 264
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Grup mengakui penyisihan kerugian The Group recognize expected credit loss
ekspektasian untuk aset keuangan yang for its financial assets measured at
diukur pada biaya perolehan diamortisasi. amortized cost.
Pada setiap tanggal pelaporan, At the end of each reporting date, the Group
Grup mengukur penyisihan kerugian calculates any impairment provision in
instrumen keuangan sejumlah kerugian kredit financial instruments based on its lifetime
ekspektasian sepanjang umurnya jika risiko expected credit loss if the credit risk of the
kredit atas instrumen keuangan tersebut telah financial instruments has increased
meningkat secara signifikan sejak pengakuan significantly since its initial recognition.
awal.
Namun, jika risiko kredit instrumen keuangan However, if credit risk has not increased
tersebut tidak meningkat secara signifikan significantly since initial recognition, then
sejak pengakuan awal, maka Grup mengakui the Group expected 12 months credit loss
sejumlah kerugian kredit ekspektasian (stage 1) is recognized.
12 bulan (tahap 1).
Untuk piutang usaha dan aset kontrak, For trade receivables and contract assets,
Grup menerapkan pendekatan yang the Group applies a simplified approach in
disederhanakan dalam menghitung kerugian calculating expected credit loss. Therefore,
kredit ekspektasian. Oleh karena itu, the Group does not track changes in credit
Grup tidak melacak perubahan dalam risiko risk, but instead recognizes a loss
kredit, tetapi mengakui penyisihan kerugian allowance based on lifetime expected credit
berdasarkan kerugian kredit ekspektasian loss at each reporting date. The Group has
seumur hidup pada setiap tanggal pelaporan. established a provision matrix that is based
Grup telah menetapkan matriks provisi on its historical credit loss experience,
berdasarkan pengalaman kerugian kredit adjusted for forward-looking factors specific
historisnya yang disesuaikan dengan to the debtors and the economic
perkiraan masa depan yang spesifik untuk environment.
debitur dan lingkungan ekonomi.
Grup menganggap aset keuangan gagal The Group considers a financial asset in
bayar ketika pembayaran kontraktual telah default when contractual payments are
lewat 90 hari. Namun, dalam kasus tertentu, 90 days past due. However, in certain
Grup juga dapat mempertimbangkan aset cases, the Group may also consider a
keuangan mengalami gagal bayar ketika financial asset to be in default when internal
informasi internal atau eksternal or external information indicates that the
menunjukkan bahwa Grup tidak mungkin Group is unlikely to receive the outstanding
menerima jumlah kontraktual yang terutang contractual amounts in full before taking into
secara penuh sebelum memperhitungkan account any credit enhancements held by
setiap peningkatan kredit yang dimiliki oleh the Group. A financial asset is written off
Kelompok. Aset keuangan dihapuskan jika when there is no reasonable expectation of
tidak ada ekspektasi yang wajar untuk recovering the contractual cash flows.
memulihkan arus kas kontraktual.
Penyisihan kerugian diakui sebagai Impairment losses are recognized as
pengurang jumlah tercatat aset keuangan. a deduction in financial assets’ carrying
Sedangkan jumlah kerugian kredit amount. The expected credit loss (or
ekspektasian (atau pemulihan kerugian recovery of credit loss) is recognized in
kredit) diakui dalam laba rugi, sebagai profit or loss, as gains or losses of financial
keuntungan atau kerugian penurunan nilai. asset impairment.
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian dari The expected credit loss of financial
instrumen keuangan dilakukan dengan suatu instruments are conducted by a means
cara yang mencerminkan: which reflect:
Approval for Printing 28 Sign/Paraf:
Page 265
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
(i) Jumlah yang tidak bias dan rata-rata (i) An unbiased and probability-weighted
probabilitas tertimbang yang ditentukan amount that reflects a range of possible
dengan mengevaluasi serangkaian outcomes;
kemungkinan yang dapat terjadi;
(ii) Nilai waktu uang; dan (ii) Time value of money; and
(iii) Informasi yang wajar dan terdukung (iii) Reasonable and supportable
yang tersedia tanpa biaya atau information that is available without
upaya berlebihan pada tanggal undue cost or effort about past events,
pelaporan mengenai peristiwa masa lalu, current conditions and forecasts of
kondisi kini, dan perkiraan kondisi future conditions.
ekonomi masa depan.
Aset keuangan dapat dianggap tidak Financial assets may be considered to not
mengalami peningkatan risiko kredit secara having significant increase in credit risk
signifikan sejak pengakuan awal jika aset since initial recognition if the financial assets
keuangan memiliki risiko kredit yang rendah have a low credit risk at the reporting date.
pada tanggal pelaporan. Risiko kredit pada Credit risk on financial instrument may be
instrumen keuangan dianggap rendah ketika considered be low if there is a low risk of
aset keuangan tersebut memiliki risiko gagal default, the borrower has a strong capacity
bayar yang rendah, peminjam memiliki to meet its contractual cash flow obligations
kapasitas yang kuat untuk memenuhi in the near term and adverse changes in
kewajiban arus kas kontraktualnya dalam economic and business conditions in the
jangka waktu dekat dan memburuknya longer term may, but will not necessarily,
kondisi ekonomi dan bisnis dalam jangka reduce the ability of the borrower to fulfil its
waktu panjang mungkin, namun tidak selalu, contractual cash flow obligations.
menurunkan kemampuan peminjam untuk To determine whether a financial asset has
memenuhi kewajiban arus kas a low credit risk, the Group may use internal
kontraktualnya. Untuk menentukan apakah credit risk rating or external assessment.
aset keuangan memiliki risiko kredit rendah, For example, a financial asset with
Grup dapat menggunakan peringkat risiko “investment grade” according to external
kredit internal atau penilaian eksternal. assessment has a low credit risk rating, thus
Misal, aset keuangan dengan peringkat it does not experience an increase in
“investment grade” berdasarkan penilaian significant credit risk since initial recognition.
eksternal merupakan instrumen yang memiliki
risiko kredit yang rendah, sehingga tidak
mengalami peningkatan risiko kredit secara
signifikan sejak pengakuan awal.
Penghentian Pengakuan Aset dan Derecognition of Financial Assets and
Liabilitas Keuangan Liabilities
Aset Keuangan Financial Assets
Grup menghentikan pengakuan aset The Group derecognizes a financial asset,
keuangan, jika dan hanya jika, hak if and only if, the contractual rights to the
kontraktual atas arus kas yang berasal dari cash flows from the financial asset expired
aset keuangan berakhir atau Grup or the Group transfers the contractual rights
mengalihkan hak kontraktual untuk menerima to receive the cash flows of the financial
kas yang berasal dari aset keuangan atau asset or retains the contractual rights to
tetap memiliki hak kontraktual untuk receive the cash flows but assumes a
menerima kas, tetapi juga menanggung contractual obligation to pay the cash flows
kewajiban kontraktual untuk membayar arus to one or more recipients in an
kas yang diterima tersebut kepada satu atau arrangement. If the Group transfers
lebih pihak penerima melalui suatu substantially all the risks and benefits of
kesepakatan. Jika Grup secara substansial ownership of the financial asset, the Group
mengalihkan seluruh risiko dan manfaat atas derecognizes the financial asset and
kepemilikan aset keuangan, maka Grup recognize separately as asset or liabilities
Approval for Printing 29 Sign/Paraf:
Page 266
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
menghentikan pengakuan aset keuangan dan any rights and obligation created or retained
mengakui secara terpisah sebagai aset atau in the transfer.
liabilitas untuk setiap hak dan kewajiban yang
timbul atau yang masih dimiliki dalam
pengalihan tersebut.
Jika Grup secara substansial tidak If the Group neither transfers nor retains
mengalihkan dan tidak memiliki seluruh risiko substantially all the risks and benefits of
dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan ownership of the financial asset and has
tersebut dan masih memiliki pengendalian, retained control, the Group continues to
maka Grup mengakui aset keuangan sebesar recognizes the financial asset to the extent
keterlibatan berkelanjutan dengan aset of its continuing involvement in the financial
keuangan tersebut. Jika Grup secara asset. If the Group retains substantially all
substansial masih memiliki seluruh risiko dan the risks and benefits of ownership of the
manfaat atas kepemilikan aset keuangan, financial asset, the Group continues to
maka Grup tetap mengakui aset keuangan recognize the financial asset.
tersebut.
Grup melakukan transaksi di mana Grup The Group enters into transactions whereby
mentransfer aset yang diakui dalam laporan it transfers assets recognized in its
posisi keuangannya, tetapi tetap memiliki statement of financial position, but retains
semua atau secara substansial semua risiko either all or substantially all of the risks and
dan manfaat dari aset yang ditransfer. Dalam benefits of the transferred assets. In these
kasus ini, aset yang ditransfer tidak cases, the transferred assets are not
dihentikan pengakuannya. derecognized.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Grup menghentikan pengakuan liabilitas The Group removes a financial liability if,
keuangan, jika dan hanya jika, liabilitas and only if, financial liabilities is
keuangan tersebut berakhir, yaitu ketika extinguished, i.e. when the obligation
kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak specified in the contract is discharged or
dilepaskan atau dibatalkan atau kedaluwarsa. cancelled or expired.
Metode Suku Bunga Efektif The Effective Interest Method
Metode suku bunga efektif adalah metode The effective interest method is a method of
yang digunakan untuk menghitung biaya calculating the amortized cost of a financial
perolehan diamortisasi dari aset atau liabilitas asset or a financial liability (or group of
keuangan (atau kelompok aset atau liabilitas financial assets or financial liabilities) and
keuangan) dan metode untuk allocating of the interest income or interest
mengalokasikan pendapatan bunga atau expense over the relevant period.
beban bunga selama periode yang relevan. The effective interest rate is the rate that
Suku bunga efektif adalah suku bunga yang exactly discount estimated future cash
secara tepat mendiskontokan estimasi payments or receipts through the expected
pembayaran atau penerimaan kas masa life of the financial instrument or, when
depan selama perkiraan umur dari instrumen appropriate, a shorter period to the net
keuangan, atau jika lebih tepat, digunakan carrying amount of the financial asset or
periode yang lebih singkat untuk memperoleh financial liability. When calculating
jumlah tercatat neto dari aset keuangan atau the effective interest rate, the Group
liabilitas keuangan. Pada saat menghitung estimates cash flows considering all
suku bunga efektif, Grup mengestimasi arus contractual terms of the financial instrument,
kas dengan mempertimbangkan seluruh for example, prepayment, call and similar
persyaratan kontraktual dalam instrumen option, but shall not consider future credit
keuangan tersebut, seperti pelunasan losses. The calculation includes all fees and
dipercepat, opsi beli dan opsi serupa lain, points paid or received between parties to
tetapi tidak mempertimbangkan kerugian the contract that are an integral part of the
kredit masa depan. Perhitungan ini mencakup effective interest rate, transaction costs, and
seluruh komisi dan bentuk lain yang all other premiums or discounts.
Approval for Printing 30 Sign/Paraf:
Page 267
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
dibayarkan atau diterima oleh pihak-pihak
dalam kontrak yang merupakan bagian tak
terpisahkan dari suku bunga efektif, biaya
transaksi, dan seluruh premium atau diskonto
lain.
Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be
untuk menjual suatu aset atau harga yang received to sell an asset or paid to transfer a
akan dibayar untuk mengalihkan suatu liability in an orderly transaction between
liabilitas dalam transaksi teratur antara pelaku market participants at the measurement
pasar pada tanggal pengukuran. date.
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan The fair value of financial assets and
diestimasi untuk keperluan pengakuan dan financial liabilities must be estimated for
pengukuran atau untuk keperluan recognition and measurement or for
pengungkapan. disclosure purposes.
Nilai wajar dikategorikan dalam tingkat yang Fair values are categorized into different
berbeda dalam suatu hierarki nilai wajar levels in a fair value hierarchy based on
berdasarkan pada apakah input suatu the degree to which the inputs
pengukuran dapat diobservasi dan to the measurement are observable and
signifikansi input terhadap keseluruhan the significance of the inputs to the fair
pengukuran nilai wajar: value measurement in its entirety:
(i) Input yang dapat diobservasi untuk aset (i) Inputs that are observable for the assets
atau liabilitas, baik secara langsung or liabilities, either directly or indirectly
maupun tidak langsung (Tingkat 2); dan (Level 2); and
(ii) Input yang tidak dapat diobservasi (ii) Unobservable inputs for the assets or
untuk aset atau liabilitas (Tingkat 3). liabilities (Level 3).
Dalam mengukur nilai wajar aset atau When measuring the fair value of an asset
liabilitas, Grup sebisa mungkin menggunakan or a liability, the Group uses market
data pasar yang dapat diobservasi. observable data to the extent possible.
Apabila nilai wajar aset atau liabilitas tidak If the fair value of an asset or a liability is not
dapat diobservasi secara langsung, directly observable, the Group uses
Grup menggunakan teknik penilaian yang valuation techniques that appropriate in the
sesuai dengan keadaannya dan circumstances and maximizes the use of
memaksimalkan penggunaan input yang relevant observable inputs and minimizes
dapat diobservasi yang relevan dan the use of unobservable inputs.
meminimalkan penggunaan input yang tidak
dapat diobservasi.
o. Pengakuan Pendapatan dan Beban o. Revenue and Expenses Recognition
Perusahaan dan entitas anak telah The Group has adopted PSAK 115, which
mengadopsi PSAK 115 yang introduces a new five-step model framework
memperkenalkan kerangka baru berupa for determining whether, how much and
lima-tahapan model untuk menentukan when the revenue is recognized, as follows:
bagaimana, berapa dan kapan pendapatan
diakui, sebagai berikut:
1. Mengidentifikasi kontrak dengan 1. Identify contracts with customers.
pelanggan.
2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan 2. Identify the performance obligation, in
dalam kontrak, untuk menyerahkan the contract, to transfer to customer
barang atau jasa yang memiliki goods or services that are distinct.
karakteristik berbeda ke pelanggan.
Approval for Printing 31 Sign/Paraf:
Page 268
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
3. Menentukan harga transaksi, setelah 3. Determine the transaction price, net of
dikurangi diskon, retur, insentif penjualan discounts, returns, sales incentives, and
dan pajak pertambahan nilai yang berhak value added tax, which an entity
diperoleh suatu entitas sebagai expects to be entitled to exchange for
kompensasi atas diserahkannya barang transferring promised goods or services
atau jasa yang dijanjikan kepada to a customer.
pelanggan.
4. Mengalokasi harga transaksi setiap 4. Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan dengan performance obligation on the basis of
menggunakan dasar harga jual dari the selling prices of each goods or
setiap barang atau jasa yang dijanjikan services promised in the contract.
di kontrak.
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi ketika barang obligation is satisfied by transferring a
atau jasa yang dijanjikan diserahkan promised good or service to a customer.
kepada pelanggan.
Pendapatan Perhotelan Revenue from Hospitality
Pendapatan perhotelan dihasilkan dari Hotel revenue is recognized by providing
penyediaan kamar dan layanan tamu hotel rooms and other services for guests and
lainnya yang diakui pada saat tamu menginap recognized during the guests stay at hotel,
di hotel dan pendapatan lainnya diakui pada and other revenues recognized when goods
saat barang dan jasa diberikan. and services are provided.
Pendapatan Komersial Revenue from Commercial
Pendapatan sewa diakui sejalan berlalunya Rental revenue is recognized along the
waktu atau selama periode sewa atau passage of time or over the lease or use of
penggunaan aset yang bersangkutan. the asset. Other revenues are recognized
Pendapatan lainnya diakui pada saat upon delivery of goods and services to
penyerahan barang dan jasa kepada customers.
pelanggan.
Uang muka sewa yang diterima dari penyewa Rental revenue received in advance are
dicatat ke dalam akun pendapatan diterima di recorded as unearned income and
muka dan akan diakui sebagai pendapatan recognized as income regularly over the
secara berkala sesuai dengan periode rental periods.
kontrak sewa yang berlaku.
Jika suatu kontrak meliputi komponen sewa If a contract consist of lease and non-lease
dan non-sewa, Grup menerapkan PSAK 115 components, the Group applies PSAK 115
untuk menyelesaikan pendapatan to allocate the consideration under the
berdasarkan kontrak untuk setiap komponen. contract for each component.
Grup menerapkan jasa pelayanan area The Group has determined the service
umum serta jasa lainnya yang turut offered to tenant on maintenance service of
ditentukan dalam perjanjian sewa dan ditagih common area as specified in the lease
secara terpisah merupakan komponen agreement and billed separately are non-
non-sewa yang dialokasikan sebagai lease component which allocates the
komponen imbalan yang terpisah dengan revenue as separate revenue components
dasar harga jual yang berbeda sesuai ruang as related to different basis of selling price
lingkup PSAK 115. as stated in the scope of PSAK 115.
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk Payment of the transaction price is different
setiap kontrak. Aset kontrak diakui setelah for each contract. A contract asset is
imbalan yang dibayarkan oleh pelanggan recognized once the consideration paid by
kurang dari saldo kewajiban pelaksanaan the customer is less than the balance of the
Approval for Printing 32 Sign/Paraf:
Page 269
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
yang telah dipenuhi. Liabilitas kontrak diakui performance obligation that has been
setelah imbalan yang dibayarkan oleh satisfied. A contract liability is recognized
pelanggan lebih dari saldo kewajiban once the consideration paid by the customer
pelaksanaan yang telah dipenuhi. is more than the balance of the performance
obligation that has been satisfied.
Pendapatan Lainnya Other Revenue
Pendapatan lainnya diakui pada saat Other revenues recognized when
pengalihan pengendalian barang dan jasa transferred control of goods and services to
kepada pelanggan, yang diukur berdasarkan customers, measured based on the
imbalan yang dipertimbangan menjadi consideration to which the Group to entitled
haknya dalam kontrak dengan pelanggan. in a contract with customers.
Beban Expenses
Beban diakui pada saat terjadinya Expenses are recognized when incurred
(dasar akrual). (accrual basis).
p. Biaya Pinjaman p. Borrowing Cost
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan Borrowing costs which are directly
secara langsung dengan perolehan, attributable to the acquisition, construction,
konstruksi, atau pembuatan aset kualifikasian or production of qualifying assets which are
dikapitalisasi sebagai bagian dari biaya capitalized as part of the acquisition cost of
perolehan aset tersebut. Biaya pinjaman the qualifying assets. Other borrowing costs
lainnya diakui sebagai beban pada saat are recognized as expense in the period in
terjadinya. which they are incurred.
Jika Grup meminjam dana secara khusus To the extent that the Group borrows funds
untuk tujuan memperoleh aset kualifikasian, specifically for the purpose of obtaining a
maka entitas menentukan jumlah biaya qualifying asset, the entity determines the
pinjaman yang layak dikapitalisasikan amount of borrowing costs eligible for
sebesar biaya pinjaman aktual yang terjadi capitalization as the actual borrowing costs
selama tahun berjalan dikurangi penghasilan incurred on that borrowing during the year
investasi atas investasi sementara dari less any investment income on the
pinjaman tersebut. temporary investment of those borrowings.
Jika pengembangan aktif atas aset If the active development of a qualifying
kualifikasian dihentikan, Grup menghentikan assets were stopped, the Group ceased the
kapitalisasi biaya pinjaman selama periode capitalization of borrowing costs within
tidak aktif. inactive periods.
Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan saat Capitalization of borrowing costs were
selesainya secara substansi seluruh aktivitas ceased when substantially all the activities
yang diperlukan untuk mempersiapkan aset necessary to prepare the qualifying asset for
kualifikasian agar dapat digunakan atau dijual its intended use or sale are complete.
sesuai dengan maksudnya.
q. Perpajakan q. Taxation
Pajak Kini dan Pajak Tangguhan Current Tax and Deferred Tax
Beban pajak penghasilan terdiri dari pajak Income tax expenses comprises current and
penghasilan kini dan pajak tangguhan. Pajak deferred income tax. Tax are recognized in
diakui dalam laporan laba rugi konsolidasian, the consolidated statement of profit or loss,
kecuali jika pajak tersebut terkait dengan except to the extent that it relates to item
transaksi atau kejadian yang diakui recognized in other comprehensive income
di penghasilan komprehensif lain atau or directly in equity.
langsung diakui ke ekuitas.
Approval for Printing 33 Sign/Paraf:
Page 270
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Beban pajak kini ditentukan berdasarkan laba Current tax expense is determined based on
kena pajak dalam tahun yang bersangkutan the taxable profit for the year, using the tax
yang dihitung berdasarkan tarif pajak dan rates and tax laws that have been enacted
undang-undang pajak yang berlaku pada or substantially enacted at the reporting tax.
tanggal pelaporan. Aset dan liabilitas pajak Current tax assets and liabilities are
kini diukur sebesar nilai yang diharapkan measured at the amount expected to be
dapat terpulihkan atau dibayar. recovered or paid.
Seluruh perbedaan temporer kena pajak A deferred tax liability shall be recognized
diakui sebagai liabilitas pajak tangguhan, for all taxable temporary differences, except
kecuali perbedaan temporer kena pajak yang to the extent that the deferred tax liability
berasal dari: arises from:
a) Pengakuan awal goodwill; a) The initial recognition of goodwill;
b) Pengakuan awal aset atau liabilitas dari b) The initial recognition of an asset or
transaksi yang bukan kombinasi bisnis, liability in a transaction which is not a
pada saat transaksi tidak mempengaruhi business combination, at the time of the
laba akuntansi atau laba kena pajak transaction, affects neither accounting
(rugi pajak); dan profit nor taxable profit (tax loss); and
c) Pada saat transaksi tidak menimbulkan c) At the time of the transaction, does not
perbedaan temporer kena pajak dan give rise to equal taxable and
perbedaan temporer dapat dikurangkan deductible temporary differences.
dalam jumlah yang sama.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh A deferred tax asset shall be recognized for
perbedaan temporer dapat dikurangkan all deductible temporary differences to the
sepanjang kemungkinan besar laba kena extent that it is probable that taxable profit
pajak akan tersedia sehingga perbedaan will be available against which the
temporer dapat dimanfaatkan untuk deductible temporary difference can be
mengurangi laba dimaksud, kecuali jika aset utilised, unless the deferred tax asset arises
pajak tangguhan timbul dari pengakuan awal from the initial recognition of an asset or
aset atau pengakuan awal liabilitas dalam liability in a transaction:
transaksi yang:
a) Bukan kombinasi bisnis; a) Is not a business combination;
b) Pada saat transaksi tidak mempengaruhi b) At the time of the transaction affects
laba akuntansi atau laba kena pajak neither accounting profit nor taxable
(rugi pajak); dan profit (tax loss); and
c) Pada saat transaksi tidak menimbulkan c) If the transaction does not result in a
perbedaan temporer kena pajak dan temporary difference, both the taxable
perbedaan temporer dapat dikurangkan and temporary difference can be
dalam jumlah yang sama. deducted in the same amount.
Pajak Final Final Tax
Peraturan pajak di Indonesia mengatur Tax regulation in Indonesia determined that
beberapa jenis penghasilan yang dikenakan certain taxable income is subject to final tax.
pajak yang bersifat final. Pajak final yang Final tax applied to the gross value of
dikenakan atas nilai bruto transaksi tetap transactions is applied even when the
dikenakan walaupun atas transaksi tersebut parties carrying the transaction recognizing
pelaku transaksi mengalami kerugian. losses.
Mengacu pada revisi PSAK 212, pajak final Referring to revised PSAK 212, final tax is
tersebut tidak termasuk dalam lingkup yang no longer governed by PSAK 212.
diatur oleh PSAK 212. Oleh karena itu, Grup Therefore, the Group has decided to
menyajikan beban pajak final sehubungan present all of the final tax arising from
dengan penghasilan yang menjadi objek revenues - final tax as part of operating
pajak final sebagai bagian dari beban usaha. expenses.
Approval for Printing 34 Sign/Paraf:
Page 271
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Berdasarkan Peraturan Pemerintah Based on Government Regulation No. 34
No. 34 tanggal 6 September 2017, dated September 6, 2017, rental income
penghasilan sewa dari pusat perbelanjaan from shopping center is subject to a final tax
dikenakan pajak final sebesar 10%. of 10%.
Berdasarkan Peraturan Pemerintah Based on Government Regulation
No. 34/2016 tanggal 8 Agustus 2016 dan No. 34/2016 dated August 8, 2016 and
Peraturan Menteri Keuangan Ministry of Finance Regulation
No.261/PMK.03/2016, penghasilan dari No.261/PMK.03/2016, the income from sale
pengalihan hak atas tanah dan/atau of land and/or buildings subject to final tax
bangunan dikenakan pajak bersifat final of 2.5%.
sebesar 2,5%.
r. Imbalan Kerja r. Employee Benefits
Imbalan pensiun dan imbalan pascakerja Pension benefits and other post-
lainnya employment benefits
Grup mengakui imbalan kerja berdasarkan The Group recognizes employee benefits
metode akrual sesuai dengan Undang- based on the accrual method in accordance
Undang No. 6/2023, Peraturan Pemerintah with Law No. 6/2023, Government
No. 35/2021 dan Peraturan Perusahaan. Regulation No. 35/2021, and the Company’s
Regulations.
Liabilitas imbalan pascakerja merupakan nilai The post-employment benefit obligation is
kini liabilitas imbalan pasti pada tanggal the present value of the defined benefit
pelaporan dan penyesuaian atas keuntungan obligation at the reporting date together with
atau kerugian aktuarial. Perhitungan liabilitas adjustments for actuarial gain or losses. The
imbalan pascakerja ditentukan menggunakan cost of providing post-employment benefits
metode Projected Unit Credit oleh aktuaris obligation is determined using the Projected
independen. Unit Credit method by an independent
actuary.
Nilai kini liabilitas imbalan pasti ditentukan The present value of the defined benefit
dengan mendiskontokan estimasi arus kas obligation is determined by discounting the
di masa depan dengan menggunakan tingkat estimated future cash outflows using the
bunga obligasi pemerintah jangka panjang yield at the reporting date of long-term
pada tanggal pelaporan dan memiliki jangka government bonds and that have terms to
waktu yang sama dengan liabilitas imbalan maturity similar to the related pension
pensiun yang bersangkutan. obligation.
Keuntungan atau kerugian aktuaria yang Actuarial gains or losses arising from
timbul dari penyesuaian dan perubahan experience adjustment and changes in
dalam asumsi-asumsi aktuarial yang actuarial assumptions are charged or
jumlahnya dibebankan atau dikreditkan credited to equity in other comprehensive
di penghasilan komprehensif lainnya sebesar income in the period in which they arise.
nilai yang timbul pada periode tersebut.
Biaya jasa lalu akan diakui segera dalam The past service costs are recognized
laporan laba rugi konsolidasian. immediately in consolidated statement of
profit or loss.
Keuntungan dan kerugian dari kurtailmen Gains or losses on the curtailment or
atau penyelesaian kewajiban imbalan pasti settlement of the defined benefit obligation
diakui ketika kurtailmen atau penyelesaian are recognized when the curtailment or
tersebut terjadi. settlement occurs.
Approval for Printing 35 Sign/Paraf:
Page 272
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Grup memberikan imbalan pascakerja The Group and its subsidiaries also
lainnya, seperti uang penghargaan dan uang provides other post-employment benefits,
pisah. Imbalan berupa uang penghargaan such as service pay and separation pay.
diberikan apabila karyawan bekerja hingga The service pay benefit vests when
mencapai usia pensiun. Sedangkan imbalan the employees reach their retirement age.
berupa uang pisah dibayarkan kepada The separation pay benefit is paid to
karyawan yang mengundurkan diri secara employees in the case of voluntary
sukarela, setelah memenuhi minimal masa resignation, subject to a minimum number of
kerja tertentu. Imbalan ini dihitung dengan years of services. These benefits have been
menggunakan metodologi yang sama dengan accounted for using the same methodology
metodologi yang digunakan dalam to compute defined benefit pension plan.
perhitungan pensiun imbalan pasti.
s. Provisi s. Provisions
Provisi diakui apabila Grup mempunyai Provisions are recognized when the Group
kewajiban hukum atau konstruktif di masa kini have a present legal or constructive
sebagai akibat dari kejadian di masa lalu dan obligation as a result of past events it is
besar kemungkinan Grup diharuskan probable that the outflow of resources will
menyelesaikan kewajiban tersebut dapat be required to settle the obligation and the
diestimasi secara andal. Provisi tidak diakui amount can’t be estimated reliably.
untuk kerugian operasi masa depan. Provisions are not recognized for future
operating losses.
Provisi diukur sebesar nilai kini pengeluaran Provisions are measured at the present
yang diharapkan diperlukan untuk value of the expenditures expected to be
menyelesaikan kewajiban dengan required to settle the obligation using
menggunakan tingkat bunga sebelum pajak a pre-tax rate that reflects current market
yang mencerminkan penilaian pasar atas nilai assessments of the time value of money
waktu uang dan risiko yang terkait dengan and the risks specific to the obligation. The
kewajiban. Peningkatan provisi karena increase in the provision due to the passage
berjalannya waktu diakui sebagai biaya of time is recognized as an interest
keuangan. expense.
t. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan t. Event After The Reporting Period
Peristiwa setelah periode pelaporan Events after the reporting period that
menyajikan bukti kondisi yang terjadi pada provide evidence of conditions that existed
akhir periode pelaporan (peristiwa at the end of the reporting period (adjusting
penyesuaian) yang dicerminkan di dalam events) are reflected in the consolidated
laporan keuangan konsolidasian. financial statements.
Peristiwa setelah periode pelaporan yang Events after the reporting period that are not
bukan merupakan peristiwa penyesuai, adjusting events are disclosed in the notes
diungkapkan di dalam catatan laporan to the consolidated financial statements
keuangan konsolidasian bila material. when material.
u. Laba per Saham Dasar u. Basic Earnings per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share is computed by
membagi laba bersih tahun berjalan yang dividing net income for the year attributable
dapat diatribusikan kepada pemilik entitas to owners of the Company by the weighted
induk dengan jumlah rata-rata tertimbang average number of shares outstanding
saham yang beredar selama tahun berjalan. during the year.
v. Dividen v. Dividend
Pembagian dividen diakui saat dividen Dividend distribution are recognized when
tersebut disetujui dalam Rapat Umum the dividends are approved in the Group’s
Pemegang Saham. General Meeting of the Shareholders.
Approval for Printing 36 Sign/Paraf:
Page 273
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
w. Informasi Segmen w. Segment information
Grup menyajikan segmen operasi The Group presents operating segments
berdasarkan informasi keuangan yang based on financial information used by the
digunakan oleh pengambil keputusan chief operating decision maker in assessing
operasional dalam menilai kinerja segmen segment performance and determining the
dan menentukan alokasi sumber daya yang allocation of resources. Segmentation is
dimilikinya. Segmentasi berdasarkan aktivitas based on the activities of each operating
dari setiap kegiatan operasi entitas legal legal entity within the Group.
di dalam Grup.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of
entitas: the entity:
a) yang terlibat dalam aktivitas bisnis a) that engages in business activities from
yang memperoleh pendapatan dan which it may earn revenues and incurred
menimbulkan beban (termasuk expenses (including revenues and
pendapatan dan beban yang terkait expenses relating to the transactions
dengan transaksi dengan komponen lain with other components of the same
dari entitas yang sama); entity);
b) hasil operasinya dikaji ulang secara b) whose operating results are reviewed
berkala oleh kepala operasional untuk regularly by chief operating decision
pembuatan keputusan tentang sumber maker to make decisions about
daya yang dialokasikan pada segmen resources to be allocated to the
tersebut dan menilai kinerjanya; dan segment and assess its performance;
and
c) tersedia informasi keuangan yang dapat c) for which discrete financial information is
dipisahkan. available.
Grup mengungkapkan segmen The Group discloses its operating segments
operasionalnya berdasarkan segmen usaha by business segment which includes
yang meliputi segmen geografis dan bisnis. geographical and business segments.
3. Pertimbangan Akuntansi Kritis dan 3. Critical Accounting Judgments and
Sumber Ketidakpastian Estimasi Source of Estimation Uncertainty
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of the Group’s consolidated
Grup mengharuskan manajemen untuk financial statements requires management
membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi to make judgments, estimates and
yang memengaruhi jumlah yang dilaporkan assumptions that affect the reported
dari pendapatan, beban, aset dan liabilitas amounts of revenues, expenses, assets and
dan pengungkapan atas liabilitas kontinjensi, liabilities and the disclosure of contingent
pada akhir periode pelaporan. Ketidakpastian liabilities, at the end of the reporting period.
mengenai asumsi dan estimasi tersebut Uncertainty about these assumptions and
dapat mengakibatkan penyesuaian material estimates could result in outcomes that
terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas require a material adjustment to the carrying
dalam periode pelaporan berikutnya. amount of the asset and liability affected in
future periods.
Pertimbangan Kritis dalam Penerapan Critical Judgments in Applying
Kebijakan Akuntansi Accounting Policies
Sewa Leases
Penentuan apakah suatu perjanjian Determining whether an arrangement
mengandung unsur sewa membutuhkan is or contains a lease requires careful
pertimbangan yang cermat untuk menilai judgment to assess whether the
apakah perjanjian tersebut memberikan hak arrangement conveys a right to obtain
Approval for Printing 37 Sign/Paraf:
Page 274
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
untuk mendapatkan secara substantial substantially all the economic benefits
seluruh manfaat ekonomi dari penggunaan from use of the asset throughout the period
aset identifikasian dan hak untuk of use and right to direct the use of
mengarahkan menggunakan aset the asset, even if the right is not
identifikasian, bahkan jika hak tersebut tidak explicitly specified in the arrangement.
dijabarkan secara eksplisit dalam perjanjian.
Sumber Ketidakpastian Estimasi Source of Estimation Uncertainty
Asumsi utama terkait ketidakpastian estimasi The key assumptions concerning the future
masa depan dan sumber utama lain and other key sources of estimation
ketidakpastian estimasi pada tanggal uncertainty at the reporting date, that have a
pelaporan, yang memiliki risiko material material risk of causing material
menyebabkan penyesuaian yang material adjustments to the carrying amounts of
terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas pada assets and liabilities within the next financial
tahun finansial berikutnya diungkapkan year are disclosed below. The Group based
di bawah ini. Grup mendasarkan asumsi dan its assumptions and estimates on
estimasi pada parameter yang tersedia pada parameters available when the consolidated
saat laporan keuangan konsolidasian financial statements were prepared. Existing
disusun. Situasi dan asumsi yang ada pada circumstances and assumptions about
saat ini mengenai perkembangan masa future developments may change due to
depan mungkin berubah akibat perubahan market changes or circumstances arising
pasar atau situasi yang timbul di luar kendali that are beyond the control of the Group.
Grup. Perubahan tersebut dicerminkan dalam Such changes are reflected in the
asumsi terkait pada saat terjadinya. assumptions when they occur.
Penyisihan Kerugian Kredit Ekspektasian dan Allowance for Expected Credit Losses of
Piutang Usaha Trade Receivables
Grup menggunakan matriks provisi untuk The Group determines Expected Credit
menghitung Expected Credit Losses (ECL) Losses (ECL) for trade receivables use a
untuk piutang usaha. Tarif provisi didasarkan provision matrix. The provision rates are
pada hari lewat jatuh tempo untuk based on days past due for grouping of
pengelompokkan berbagai segmen various customer segments that have
pelanggan yang memiliki pola kerugian yang similar loss patterns (i.e, by customer type
serupa (yaitu menurut jenis dan peringkat and rating or by product type, and coverage
pelanggan atau jenis produk, dan by form of credit insurance).
pertanggungan kredit lainnya).
Matriks provisi awalnya ditentukan The provision matrix is initially based on the
berdasarkan tarif default yang diamati secara Group’s historical observed defaults rates.
historis Grup. Grup akan melakukan analisa The Group will analyze the matrix to adjust
matriks untuk menyesuaikan pengalaman the historical credit loss occurred with
kerugian kredit historis dengan informasi forward-looking information, whereas, the
berorientasi ke depan, dimana penilaian assessment of linked between historical
hubungan antara tingkat default yang diamati observed default rates, forecast economic
secara historis, estimasi kondisi ekonomi dan conditions and ECL’s is significant
ECL adalah perkiraan yang signifikan. estimates. The amount of ECL’s is sensitive
Jumlah ECL sensitif terhadap perubahan to changes in circumstances and forecast
keadaan dan prakiraan kondisi ekonomi economic condition although its may also
walaupun dimungkinkan hal tersebut tidak not represent the customer’s actual default
mewakili default pelanggan sebenarnya in future. The carrying amounts of trade
di masa mendatang. Nilai tercatat piutang receivables are disclosed in Note 5.
usaha telah diungkapkan dalam Catatan 5.
Approval for Printing 38 Sign/Paraf:
Page 275
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Penyusutan Aset Tetap dan Properti Investasi Depreciation of Property and Equipment
and Investment Properties
Masa manfaat dari masing-masing properti The useful life of each of the item of the
investasi dan aset tetap Grup diestimasi Group’s investment properties and property
berdasarkan jangka waktu aset tersebut and equipment are estimated based on the
diharapkan tersedia untuk digunakan. period over which the asset is expected to
Estimasi tersebut didasarkan pada penilaian be available for use. Such estimation is
kolektif berdasarkan bidang usaha yang based on a collective assessment of similar
sama, evaluasi teknis internal dan business, internal technical evaluation and
pengalaman dengan aset sejenis. experience with similar assets.
Estimasi masa manfaat setiap aset ditelaah The estimated useful life of each asset is
secara berkala dan diperbarui jika estimasi reviewed periodically and updated
berbeda dari perkiraan sebelumnya yang if expectations differ from previous
disebabkan karena pemakaian, usang secara estimates due to physical wear and tear,
teknis atau komersial serta keterbatasan hak technical or commercial obsolescence, and
atau pembatasan lainnya terhadap legal or other limits on the use of the asset.
penggunaan aset.
Dengan demikian, hasil operasi di masa It is possible, however, that future results
mendatang mungkin dapat terpengaruh of operations could be materially affected by
secara signifikan oleh perubahan dalam changes in the amounts and timing of
jumlah dan waktu terjadinya biaya karena recorded expenses brought about
perubahan yang disebabkan oleh by changes in the factors mentioned above.
faktor-faktor yang disebutkan di atas.
Penurunan estimasi masa manfaat ekonomis A reduction in the estimated useful life of
setiap aset tetap dan properti investasi akan any item of investment properties and
menyebabkan kenaikan beban penyusutan property and equipment would increase the
dan penurunan nilai tercatat aset tetap. recorded depreciation and decrease the
carrying values of these assets.
Nilai tercatat aset tetap dan properti investasi The carrying values of property and
pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 equipment and investment properties as of
masing-masing diungkapkan pada Catatan December 31, 2025 and 2024 are presented
10 dan 11. in Notes 10 and 11, respectively.
Imbalan Pascakerja Post-employment Benefits
Penentuan liabilitas imbalan pascakerja The determination of post-employment
tergantung pada pemilihan asumsi tertentu benefits liabilities depends on selection of
yang digunakan oleh aktuaris dalam certain assumption used by actuary for the
menghitung jumlah liabilitas tersebut. calculation of the liability. These
Asumsi tersebut termasuk antara lain tingkat assumptions include discount rate and rate
diskonto dan kenaikan gaji. Realisasi yang of increase in salaries. Different realisation
berbeda dari asumsi Grup diakumulasi dan from the Group’s assumptions are
diamortisasi selama periode mendatang dan accumulated and amortized over the future
akibatnya akan berpengaruh terhadap jumlah periods and consequently will affect
liabilitas yang diakui di masa mendatang. liabilities recognized in the future. The
Nilai tercatat imbalan pascakerja telah carrying amount of post-employment
diungkapkan dalam Catatan 37. benefits are disclosed in Note 37.
Aset Pajak Tangguhan Deferred Tax Assets
Aset pajak tangguhan diakui atas seluruh rugi Deferred tax assets are recognized for all
fiskal yang belum digunakan sepanjang besar unused tax losses to the extent that it is
kemungkinannya bahwa penghasilan kena probable that taxable profit will be available
pajak akan tersedia sehingga rugi fiskal against which the losses can be utilized.
Approval for Printing 39 Sign/Paraf:
Page 276
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
tersebut dapat digunakan. Estimasi signifikan Significant management estimates are
digunakan oleh manajemen dalam required to determine the amount of
menentukan jumlah aset pajak tangguhan deferred tax assets that can be recognized,
yang dapat diakui, berdasarkan saat based upon the likely timing and the level of
penggunaan dan tingkat penghasilan kena future taxable profits together with future tax
pajak dan strategi perencanaan pajak masa planning strategies. Further details are
depan. Detail lebih lanjut diungkapkan dalam disclosed in Note 17.d.
Catatan 17.d.
Pajak Penghasilan Income Tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam Significant judgment is involved in
menentukan provisi atas pajak penghasilan determining the provision for corporate
badan. Terdapat transaksi dan perhitungan income tax. There are certain transactions
tertentu yang penentuan pajak akhirnya and computation for which the ultimate tax
adalah tidak pasti dalam kegiatan usaha determination is uncertain during the
normal. Grup mengakui liabilitas atas pajak ordinary course of business. The Group
penghasilan badan berdasarkan estimasi recognizes liabilities for expected corporate
apakah akan terdapat tambahan pajak income tax issues based on estimates
penghasilan badan. of whether additional corporate income tax
will be due.
4. Kas dan Setara Kas 4. Cash and Cash Equivalents
2025 2024
Rp Rp
Kas Cash on hand
Rupiah 501 513 Rupiah
Dolar Singapura 20 19 Singapore Dollar
Jumlah kas 521 532 Total cash on hand
Bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 117,091 79,893 (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 93,625 65,816 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 22,790 24,735 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Woori Saudara Indonesia PT Bank Woori Saudara Indonesia
1906 Tbk 12,735 37,175 1906 Tbk
PT Bank Mega Tbk 9,951 3,540 PT Bank Mega Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 8,025 7,332 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank National Nobu Tbk PT Bank National Nobu Tbk
(Persero) Tbk 7,383 76 (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia 5,401 3,817 PT Bank Rakyat Indonesia
PT Bank CIMB Niaga Tbk 4,348 5,464 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank China Construction Bank PT Bank China Construction Bank
Indonesia Tbk 1,412 1,522 Indonesia Tbk
PT Bank Permata Tbk 361 186 PT Bank Permata Tbk
PT Bank UOB Indonesia 163 2,086 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 141 48 (Persero) Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 55 55 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 12 41 Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank Mayapada PT Bank Mayapada
International Tbk 11 12 International Tbk
PT Bank Sinarmas Tbk 4 4 PT Bank Sinarmas Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Bali 2 2 PT Bank Pembangunan Daerah Bali
PT Bank DKI -- 222 PT Bank DKI
Approval for Printing 40 Sign/Paraf:
Page 277
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
2025 2024
Rp Rp
Bank Cash in banks
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 508 231 (Persero) Tbk
PT Bank Mega Tbk 91 43 PT Bank Mega Tbk
EFG Bank AG 8 9 EFG Bank AG
Dolar Singapura Singapore Dollar
PT Bank Central Asia Tbk 17 16 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank China Construction Bank PT Bank China Construction Bank
Indonesia Tbk 17 15 Indonesia Tbk
Jumlah bank 284,151 232,340 Total cash in banks
Jumlah kas dan bank 284,672 232,872 Total cash on hand and in banks
Deposito berjangka Time deposit
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 80,000 10,000 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Victoria International Tbk 55,000 15,000 PT Bank Victoria International Tbk
PT Bank Mega Tbk 54,974 19,828 PT Bank Mega Tbk
PT Bank Woori Saudara Indonesia PT Bank Woori Saudara Indonesia
1906 Tbk 50,000 -- 1906 Tbk
PT Bank China Construction Bank PT Bank China Construction Bank
Indonesia Tbk 45,110 216 Indonesia Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 40,000 -- PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 30,000 -- PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Syariah Mega PT Bank Syariah Mega
Indonesia Tbk 26,081 -- IndonesiaTbk
PT Bank Mayapada PT Bank Mayapada
International Tbk 25,324 44,933 International Tbk
PT Bank JTrust Indonesia Tbk 25,000 -- PT Bank JTrust Indonesia Tbk
PT Bank Ganesha Tbk 15,000 25,000 PT Bank Ganesha Tbk
PT Bank Oke Indonesia Tbk 15,000 -- PT Bank Oke Indonesia Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 7,200 7,200 (Persero) Tbk
PT Bank National Nobu Tbk 5,000 5,070 PT Bank National Nobu Tbk
PT Bank UOB Indonesia 757 838 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank CIMB Niaga Tbk 88 86 PT Bank CIMB Niaga Tbk
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Mega Tbk 12,183 646 PT Bank Mega Tbk
Jumlah deposito berjangka 486,717 128,817 Total time deposit
Jumlah 771,389 361,689 Total
Tingkat suku bunga Interest rate per annum
deposito berjangka per tahun 3.25% - 7.25% 2.90% - 7.00% on time deposits
Jangka waktu 1-3 1-3 Maturity period
bulan/ months bulan/ months
Seluruh bank dan deposito berjangka All banks and time deposits are placed into
ditempatkan pada pihak ketiga. third parties.
Approval for Printing 41 Sign/Paraf:
Page 278
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
5. Piutang Usaha - Pihak Ketiga 5. Trade Receivables - Third Parties
2025 2024
Rp Rp
Komersial 35,779 33,427 Commercial
Perhotelan Hospitality
City ledger 13,017 9,169 City ledger
In-house guests 5,267 7,337 In-house guests
Kartu kredit 3,361 6,525 Credit cards
Sub-jumlah Perhotelan 21,645 23,031 Sub-total Hospitality
Manajemen properti dan lainnya 6,822 6,998 Property management and others
Sub-jumlah 64,246 63,456 Sub-total
Cadangan kerugian penurunan nilai (1,181) (451) Allowance for impairment losses
Piutang usaha - Neto 63,065 63,005 Trade receivables - Net
Umur piutang usaha adalah sebagai berikut: The aging of trade receivables are as
follows:
2025 2024
Rp Rp
Belum jatuh tempo 44,298 35,024 Not yet due
Telah jatuh tempo: Past due:
1 - 30 hari 10,369 14,710 1 - 30 days
31 - 60 hari 1,145 4,283 31 - 60 days
Lebih dari 60 hari 8,434 9,439 More than 60 days
Jumlah 64,246 63,456 Total
Cadangan kerugian penurunan nilai (1,181) (451) Allowance for impairment losses
Piutang usaha - Neto 63,065 63,005 Trade receivables - Net
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai The movements in allowance for impairment
piutang usaha dari pihak ketiga adalah of trade receivables from third parties is as
sebagai berikut: follows:
2025 2024
Rp Rp
Saldo awal tahun 451 377 Beginning balance
Penambahan 782 75 Addition
Pengurangan (52) (1) Deduction
Saldo akhir 1,181 451 Ending balance
Berdasarkan telaah atas status dari Based on the review of the status of each of
masing-masing akun piutang usaha pada the trade receivables at the end of the year,
akhir tahun, manajemen Grup berkeyakinan the Group's management believes that the
bahwa cadangan kerugian penurunan nilai allowance for impairment losses for trade
untuk piutang usaha telah memadai untuk receivables is adequate to cover possible
menutup kemungkinan kerugian dari tidak losses from uncollectible accounts.
tertagihnya piutang tersebut.
Seluruh piutang usaha di atas dalam mata All trade receivables were denominated in
uang Rupiah. Rupiah.
Tidak terdapat piutang usaha Grup yang There is no Group's trade receivables used
digunakan sebagai jaminan atas pinjaman. as collateral for the loan.
Approval for Printing 42 Sign/Paraf:
Page 279
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
6. Persediaan 6. Inventories
2025 2024
Rp Rp
Unit apartemen yang siap untuk dijual 541,655 729,412 Apartment unit ready for sale
Aset real estat dalam pembangunan 179,098 179,098 Real estate assets under construction
Perlengkapan perhotelan 2,754 2,482 Hospitality supplies
Makanan dan minuman 2,350 2,289 Food and beverages
Jumlah 725,857 913,281 Total
Persediaan yang diakui sebagai beban The inventories recognized as expenses
selama tahun berjalan atas makanan dan during the year for food and beverages in
minuman di Hotel masing-masing sebesar Hotel amounted to Rp84,780 and Rp83,590
Rp84.780 dan Rp83.590 serta atas and for property sales amounted
penjualan properti masing-masing sebesar to Rp362,568 and Rp137,777, respectively.
Rp362.568 dan Rp137.777 untuk tahun- These amounts are recorded under
tahun yang berakhir pada tanggal cost of revenue for the years ended
31 Desember 2025 dan 2024 dicatat pada December 31, 2025 and 2024 (Note 29).
beban pokok pendapatan (Catatan 29).
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, Group
Grup memiliki beberapa bidang tanah yang owns several parcels of land located in
terletak di Jakarta, Batam, dan Makassar Jakarta, Batam, and Makassar with the
berupa Hak Guna Bangunan (“HGB”) Building Use Rights (Hak Guna Bangunan or
dengan sisa masa berlaku antara 12 (dua “HGB”) certificates with validity terms of
belas) tahun sampai dengan 20 (dua puluh) between 12 (twelve) to 20 (twenty) years and
tahun yang jatuh tempo pada berbagai will be due on various dates up to 2044.
tanggal sampai dengan tahun 2044. Seluruh All land related to apartment units is owned
tanah terkait unit apartemen dimiliki atas in the name of a subsidiary, namely
nama entitas anak yaitu PT Prospek Duta PT Prospek Duta Sukses, PT Retzan
Sukses, PT Retzan Indonusa dan Indonusa and PT Rifai Maju Properti.
PT Rifai Maju Properti.
Persediaan aset real estat dalam The Group's inventories of real
pembangunan dan tersedia untuk dijual milik estate assets under construction and
Grup diasuransikan terhadap segala available for sale are insured against
bentuk risiko dengan jumlah pertanggungan all risks with total sum insured of amounted
sebesar Rp1.166.071 dan Rp2.133.475 pada to Rp1,166,071 and Rp2,133,475 as of
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024. December 31, 2025 and 2024, respectively.
Manajemen berpendapat bahwa nilai Management believes that the sum insured
pertanggungan tersebut adalah cukup untuk is adequate to cover possible losses on the
menutupi kemungkinan kerugian atas aset insured assets.
yang diasuransikan.
Manajemen berkeyakinan tidak terdapat The management believes that there is no
indikasi yang menyebabkan terjadinya indication of impairment of inventory as
penurunan nilai persediaan pada of December 31, 2025 and 2024.
31 Desember 2025 dan 2024.
Approval for Printing 43 Sign/Paraf:
Page 280
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
7. Beban Dibayar di Muka dan Uang Muka 7. Prepaid Expenses and Advances
2025 2024
Rp Rp
Beban dibayar di muka Prepaid expenses
Asuransi 3,211 2,528 Insurance
Sewa 1,568 503 Rent
Perijinan 1,522 1,484 License
Iklan dan promosi 344 76 Advertising and promotion
Lain-lain 3,456 1,463 Others
Uang muka Advances
Proyek 14,374 8,066 Project
Pembelian 5,772 12,796 Purchases
Lain-lain 8,443 11,570 Others
Jumlah 38,690 38,486 Total
8. Investasi pada Dana Investasi 8. Investment in Real Estate Investment
Real Estate Trusts
Pada bulan November 2025, DIRE - Simas In November 2025, DIRE - Simas Plaza
Plaza Indonesia membagikan dividen tunai Indonesia distributed cash dividend to unit
kepada pemilik unit sebesar Rp109.408 atau holder amounted to Rp109,408 or equivalent
setara dengan Rp5,26 per unit. Bagian to Rp5.26 per unit. The share of the
Perusahaan atas pembagian dividen tunai Company on this cash dividend amounted to
adalah sebesar Rp38.636 (kepemilikan Rp38,636 (ownership of 7,345,136,765 units
sebesar 7.345.136.765 unit atau setara or equivalent to 35.31%).
dengan 35,31%).
Pada bulan Juni 2025, DIRE - Simas Plaza In June 2025, DIRE - Simas Plaza Indonesia
Indonesia membagikan dividen tunai kepada distributed cash dividend to unit holder
pemilik unit sebesar Rp167.856 atau setara amounted to Rp167,856 or equivalent to
dengan Rp8,07 per unit. Bagian Perusahaan Rp8.07 per unit. The share of the Company
atas pembagian dividen tunai adalah sebesar on this cash dividend amounted to Rp59,275
Rp59.275 (kepemilikan sebesar (ownership of 7,345,136,765 units or
7.345.136.765 unit atau setara dengan equivalent to 35.31%).
35,31%).
Pada bulan November 2024, DIRE - Simas In November 2024, DIRE - Simas Plaza
Plaza Indonesia membagikan dividen tunai Indonesia distributed cash dividend to unit
kepada pemilik unit sebesar Rp65.104 atau holder amounted to Rp65,104 or equivalent
setara dengan Rp3,13 per unit. Bagian to Rp3.13 per unit. The share of the
Perusahaan atas pembagian dividen tunai Company on this cash dividend amounted to
adalah sebesar Rp22.990 (kepemilikan Rp22,990 (ownership of 7,345,136,765 units
sebesar 7.345.136.765 unit atau setara or equivalent to 35.31%).
dengan 35,31%).
Pada bulan Juni 2024, DIRE - Simas Plaza In June 2024, DIRE - Simas Plaza Indonesia
Indonesia membagikan dividen tunai kepada distributed cash dividend to unit holder
pemilik unit sebesar Rp133.120 atau setara amounted to Rp133,120 or equivalent to
dengan Rp6,40 per unit. Bagian Perusahaan Rp6.40 per unit. The share of the Company
atas pembagian dividen tunai adalah sebesar on this cash dividend amounted to Rp47,009
Rp47.009 (kepemilikan sebesar (ownership of 7,345,136,765 units or
7.345.136.765 unit atau setara dengan equivalent to 35.31%).
35,31%).
Approval for Printing 44 Sign/Paraf:
Page 281
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Mutasi investasi DIRE - Simas Plaza Mutation of DIRE - Simas Plaza Indonesia
Indonesia adalah sebagai berikut: investment are as follows:
2025 2024
Rp Rp
Saldo awal 3,414,127 3,263,397 Beginning balance
Penyesuaian nilai wajar Adjustment to fair value
melalui laba rugi 10,926 150,730 profit and loss
Saldo akhir 3,425,053 3,414,127 Ending balance
9. Investasi pada Entitas Asosiasi 9. Investment in Associates
2025
Bagian laba
(rugi) bersih
komprehensif
Persentase entitas asosiasi/
pemilikan/ Saldo awal/ Share in net Saldo akhir/
Percentage of Beginning comprehensive Ending
Entitas asosiasi/ ownership balance loss in associates balance
Associates % Rp Rp Rp
PT Plaza Indonesia Mandiri (PIM) 44.09% 742,465 (43,953) 698,512
PT Java Paradise Island (JPI) 27.50% 26,741 (53) 26,688
Jumlah/ Total 769,206 (44,006) 725,200
2024
Bagian laba
(rugi) bersih
komprehensif
Persentase entitas asosiasi/
pemilikan/ Saldo awal/ Share in net Saldo akhir/
Percentage of Beginning comprehensive Ending
Entitas asosiasi/ ownership balance loss in associates balance
Associates % Rp Rp Rp
PT Plaza Indonesia Mandiri (PIM) 44.09% 757,781 (15,316) 742,465
PT Java Paradise Island (JPI) 27.50% 25,409 1,332 26,741
Jumlah/ Total 783,190 (13,984) 769,206
Ringkasan informasi keuangan dari entitas Summarized financial information in respect
asosiasi di atas adalah sebagai berikut: of the associates are as follows:
2025 2024
Rp Rp
PIM PIM
Jumlah aset 2,066,740 2,092,007 Total assets
Jumlah liabilitas (333,550) (259,129) Total liabilities
Aset bersih 1,733,190 1,832,878 Net assets
JPI JPI
Jumlah aset 82,893 85,065 Total assets
Jumlah liabilitas (7,970) (8,701) Total liabilities
Aset bersih 74,923 76,364 Net assets
Approval for Printing 45 Sign/Paraf:
Page 282
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
2025 2024
Rp Rp
PIM PIM
Jumlah pendapatan tahun berjalan 121,696 59,905 Total revenue for the year
Rugi komprehensif Comprehensive loss
tahun berjalan (99,689) (34,738) for the year
JPI JPI
Jumlah pendapatan tahun berjalan 41,657 47,510 Total revenue for the year
Penghasilan (rugi) komprehensif Comprehensive income (loss)
tahun berjalan (194) 4,841 for the year
Pada tahun 2025 dan 2024, PT Java In 2025 and 2024, PT Java Paradise Island
Paradise Island (JPI) membagikan dividen (JPI) distributed cash dividend to owner of
tunai kepada pemilik investasi saham investment shares amounting to nil and
masing-masing sebesar nihil dan Rp3.500 Rp3,500, respectively and the share of
dan bagian Grup atas pembagian dividen the Group on this cash dividend amounted nil
tunai masing-masing sebesar nihil dan and Rp963, respectively (ownership of
Rp963 (kepemilikan sebesar 27,50%). 27.50%).
10. Aset Tetap 10. Property and Equipment
2025
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Addition Deduction Reclassification balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya perolehan: Acquisition cost:
Pemilikan langsung Direct ownership
Tanah dan 540,533 21,556 -- 13,470 575,559 Land and landrights
hak atas tanah Buildings and
Bangunan dan prasarana 1,438,754 4,867 (65) 193,629 1,637,185 improvements
Peralatan dan Equipment and
perlengkapan 292,214 26,292 (68,912) 450 250,044 supplies
Kendaraan 5,822 4,862 (485) 2,648 12,847 Vehicles
Subjumlah 2,277,323 57,577 (69,462) 210,197 2,475,635 Subtotal
Aset dalam Construction in
pembangunan progress
Bangunan 217,968 3,314 -- (210,406) 10,876 Building
Jumlah biaya perolehan 2,495,291 60,891 (69,462) (209) 2,486,511 Total acquisition cost
Accumulated
Akumulasi penyusutan: depreciation:
Pemilikan langsung Direct ownership
Buildings and
Bangunan dan prasarana 443,779 60,101 (43) (683) 503,154 improvements
Peralatan dan Equipment and
perlengkapan 252,930 19,382 (68,392) (214) 203,706 supplies
Kendaraan 4,612 1,466 (493) 538 6,123 Vehicles
Jumlah akumulasi Total accumulated
penyusutan 701,321 80,949 (68,928) (359) 712,983 depreciation
Nilai tercatat 1,793,970 1,773,528 Carrying amount
Approval for Printing 46 Sign/Paraf:
Page 283
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
2024
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Addition Deduction Reclassification balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya perolehan: Acquisition cost:
Pemilikan langsung Direct ownership
Tanah dan 532,489 8,044 -- -- 540,533 Land and landrights
hak atas tanah Buildings and
Bangunan dan prasarana 1,172,384 13,191 -- 253,179 1,438,754 improvements
Peralatan dan Equipment and
perlengkapan 276,009 16,921 (716) -- 292,214 supplies
Kendaraan 5,612 700 (490) -- 5,822 Vehicles
Subjumlah 1,986,494 38,856 (1,206) 253,179 2,277,323 Subtotal
Aset dalam Construction in
pembangunan progress
Bangunan 274,764 265,962 -- (322,758) 217,968 Building
Jumlah biaya perolehan 2,261,258 304,818 (1,206) (69,579) 2,495,291 Total acquisition cost
Accumulated
Akumulasi penyusutan: depreciation:
Pemilikan langsung Direct ownership
Bangunan dan Buildings and
prasarana 423,385 60,051 -- (39,657) 443,779 improvements
Peralatan dan Equipment and
perlengkapan 237,311 16,335 (716) -- 252,930 supplies
Kendaraan 4,577 481 (446) -- 4,612 Vehicles
Jumlah akumulasi Total accumulated
penyusutan 665,273 76,867 (1,162) (39,657) 701,321 depreciation
Nilai tercatat 1,595,985 1,793,970 Carrying amount
Pada tanggal 31 Desember 2025, terdapat As of December 31, 2025, there was a
reklasifikasi dari aset tetap bangunan dan reclassification from property and equipment
prasarana ke aset hak-guna (Catatan 12) building and improvement to right-of-use
dengan nilai perolehan dan akumulasi asset (Note 12) with acquisition value and
penyusutan masing-masing sebesar accumulated depreciation amounting to
Rp2.840 dan Rp881. Rp2,840 and Rp881, respectively.
Pada tanggal 31 Desember 2025, terdapat As of December 31, 2025, there was
reklasifikasi dari aset hak-guna (Catatan 12) a reclassification from right-of-use asset
ke aset tetap kendaraan dengan nilai (Note 12) to property and equipment vehicle
perolehan dan akumulasi penyusutan with acquisition value and accumulated
masing-masing sebesar Rp2.631 dan depreciation amounting to Rp2,631 and
Rp522. Rp522, respectively.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, Group
Grup memiliki beberapa bidang tanah yang owns several parcels of land located in
terletak di Jakarta, Bali, Bogor, Batam, dan Jakarta, Bali, Bogor, Batam, and Semarang
Semarang berupa Hak Guna Bangunan with the Building Use Rights (Hak Guna
(“HGB”) dengan sisa masa berlaku antara Bangunan or “HGB”) certificates with validity
10 (sepuluh) tahun sampai dengan 20 (dua terms of between 10 (ten) to 20 (twenty)
puluh) tahun yang jatuh tempo pada years and will be due on various dates until
berbagai tanggal sampai dengan tahun 2044. Management believes that these
2044. Manajemen berpendapat bahwa HGB HGBs are renewable upon expiration.
ini dapat diperpanjang pada saat berakhirnya All land owned is in the name of the
hak tersebut. Seluruh tanah yang dimiliki Company and its subsidiaries, namely
sudah atas nama Perusahaan dan PT Prospek Duta Sukses, PT Indonesian
entitas anak yaitu PT Prospek Duta Sukses, Paradise Island, PT Eka Ilalang
PT Indonesian Paradise Island, PT Eka Suryadinamika, PT Anugerah Nusaraya,
Ilalang Suryadinamika, PT Anugerah PT Retzan Indonusa, and PT Adhitama Citra
Nusaraya, PT Retzan Indonusa, dan Selaras.
PT Adhitama Citra Selaras.
Approval for Printing 47 Sign/Paraf:
Page 284
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Rincian pelepasan aset tetap pada The details of disposal of property and
31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai equipment as of December 31, 2025 and
berikut: 2024 are as follows:
2025 2024
Rp Rp
Biaya perolehan 69,462 1,206 Acquisition cost
Akumulasi penyusutan (68,928) (1,162) Accumulated depreciation
Nilai tercatat 534 44 Book value
Harga jual 968 190 Selling price
Laba penjualan Gain from disposal of property
aset tetap (Catatan 32) 434 146 and equipment (Note 32)
Biaya perolehan aset tetap yang telah Acquisition cost of property and equipment
disusutkan penuh dan masih digunakan which were fully depreciated and still used by
Grup pada tanggal 31 Desember 2025 dan the Group on December 31, 2025 and 2024
2024 masing-masing sebesar Rp212.480 amounted to Rp212,480 and Rp261,772,
dan Rp261.772. respectively.
Aset tetap berupa kendaraan yang Vehicles which are acquired through
diperoleh dari utang pembiayaan konsumen consumer financing loans were pledged as
digunakan sebagai jaminan atas utangnya collateral on its loans (Note 12.b).
(Catatan 12.b).
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, land
tanah dan bangunan entitas anak digunakan and buildings of its subsidiaries are pledged
sebagai jaminan atas utang bank as securities to bank loans (Note 20).
(Catatan 20).
Perusahaan dan entitas anak yang memiliki The Company and subsidiaries have
aset dalam penyelesaian pada tanggal construction in progress assets as of
31 Desember 2025 dan 2024 dengan rincian December 31, 2025 and 2024 with details as
sebagai berikut: follows:
Perkiraan tahun
penyelesaian/
Estimation year 2025 2024
Entitas/ Entities Proyek/ Project of completion % Rp % Rp
PT Paloma Suasa Manajemen Pembangunan di Jakarta/
Construction in Jakarta 2025 100% -- 80% 207,282
PT Eka Ilalang Suryadinamika Pembangunan hotel di Sentul/ Hotel
construction at Sentul 2028 5% 10,876 5% 10,686
Jumlah/ Total 10,876 217,968
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024
aset tetap Perusahaan dan entitas anaknya the Group property and equipment are
telah diasuransikan terhadap risiko kerugian covered by insurance against
atas kebakaran dan risiko lainnya yang comprehensive and loss risks with all are
diselenggarakan seluruhnya oleh pihak third parties, for sum insured
ketiga, dengan nilai pertanggungan amounting to Rp1,736,500 and Rp1,662,524,
sebesar Rp1.736.500 dan Rp1.662.524. respectively.
Biaya bunga pinjaman RMP, entitas anak, Borrowing cost RMP, a subsidiary, which
yang dikapitalisasi menjadi aset tetap dalam capitalized into construction in progress-
penyelesaian pada tanggal 31 Desember property and equipment as of December 31,
2025 dan 2024 sebesar nihil dan Rp5.055. 2025 and 2024 amounted to nil and
Biaya bunga pinjaman yang dikapitalisasi Rp5,055, respectively. Borrowing costs
Approval for Printing 48 Sign/Paraf:
Page 285
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
sebesar 100% dari bunga pinjaman bank capitalized represent 100% of the interest on
RMP dan dilakukan selama periode the RMP bank loan, recognized during
pembangunan Hotel Hyatt Place Makassar. the construction period of the Hyatt Place
Makassar Hotel.
Beban penyusutan aset tetap masing- Depreciation expense of property
masing sebesar Rp80.949 dan Rp76.867 and equipment amounted to Rp80,949 and
untuk tahun-tahun yang berakhir pada Rp76,867 for the years ended December 31,
31 Desember 2025 dan 2024 (Catatan 31). 2025 and 2024, respectively (Note 31).
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa tidak The Management of the Group believes that
terdapat kondisi atau peristiwa yang there were no conditions or event that
menimbulkan indikasi penurunan nilai atas indicate impairment in the carrying amount of
jumlah tercatat aset tetap, sehingga tidak its property and equipment, and therefore an
diperlukan cadangan kerugian penurunan allowance for impairment losses of property
nilai untuk aset tetap. and equipment is not considered necessary.
11. Properti Investasi 11. Investment Properties
2025
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Addition Deduction Reclassification balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya perolehan Acquisition cost
Tanah 331,597 -- -- 38,440 370,037 Land
Bangunan dan Buildings and
prasarana 1,681,923 35,776 -- 122,533 1,840,232 infrastructures
Aset dalam pembangunan Construction in progress
Bangunan 284,787 449,759 -- (160,973) 573,573 Building
Jumlah biaya perolehan 2,298,307 485,535 -- -- 2,783,842 Total acquisition cost
Accumulated
Akumulasi penyusutan depreciation
Bangunan dan Buildings and
prasarana 456,051 87,170 -- -- 543,221 infrastructures
Nilai tercatat 1,842,256 2,240,621 Carrying amount
2024
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Addition Deduction Reclassification balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya perolehan Acquisition cost
Tanah 331,597 -- -- -- 331,597 Land
Bangunan dan Buildings and
prasarana 1,195,413 414,188 -- 72,322 1,681,923 infrastructures
Aset dalam pembangunan Construction in progress
Bangunan 106,543 178,244 -- -- 284,787 Building
Jumlah biaya perolehan 1,633,553 592,432 -- 72,322 2,298,307 Total acquisition cost
Accumulated
Akumulasi penyusutan depreciation
Bangunan dan Buildings and
prasarana 358,530 57,864 -- 39,657 456,051 infrastructures
Nilai tercatat 1,275,023 1,842,256 Carrying amount
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, Group
Grup memiliki beberapa bidang tanah yang owns several parcels of land located in
terletak di Jakarta, Balikpapan, dan Jakarta, Balikpapan, and Semarang with the
Semarang berupa Hak Guna Bangunan Building Use Rights (Hak Guna Bangunan or
(“HGB”) dengan sisa masa berlaku antara 13 “HGB”) certificates with validity terms of
(tiga belas) tahun sampai dengan 40 (empat between 13 (thirteen) to 40 (fourty) years
puluh) tahun yang jatuh tempo pada and will be due on various dates until 2043.
Approval for Printing 49 Sign/Paraf:
Page 286
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
berbagai tanggal sampai dengan tahun The Management believes that there will be
2043. Manajemen berpendapat tidak no difficulty in the processing of certificates
terdapat masalah dengan perpanjangan hak of the landrights since all the land were
atas tanah karena seluruh tanah diperoleh acquired legally and supported by sufficient
secara sah dan didukung dengan bukti evidence of ownership.
pemilikan yang memadai.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024
properti investasi Perusahaan dan entitas the Group’s investment property are covered
anaknya telah diasuransikan terhadap risiko by insurance against comprehensive and
kerugian atas kebakaran dan risiko lainnya loss risks with all are third parties, for sum
yang diselenggarakan seluruhnya oleh pihak insured amounting to Rp2,688,004 and
ketiga, dengan nilai pertanggungan masing- Rp2,149,491, respectively.
masing sebesar Rp2.688.004 dan
Rp2.149.491.
Beban penyusutan properti investasi masing- Depreciation expense of investment
masing sebesar Rp87.170 dan Rp57.864 properties amounted to Rp87,170 and
untuk tahun-tahun yang berakhir pada Rp57,864 for the years ended December 31,
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 2025 and 2024, respectively (Note 29).
(Catatan 29).
Entitas anak memiliki properti investasi yang Subsidiaries have construction in
masih dalam penyelesaian pada tanggal progress investment porperties as of
31 Desember 2025 dan 2024 dengan rincian December 31, 2025 and 2024 with details as
sebagai berikut: follows:
Perkiraan tahun
penyelesaian/
Estimation 2025 2024
Entitas/ Entities Proyek/ Project of completion % Rp % Rp
PT Mitra Perdana Nuansa Pusat perbelanjaan di Bandung/
Shopping center at Bandung 2025 100.00% -- 91.13% 123,651
PT Swarna Kanaka Parigraha Pusat perbelanjaan di Semarang/
Shopping center at Semarang 2026 99.42% 523,710 13.92% 116,047
PT Mitra Gemilang Mahacipta Pusat perbelanjaan di Balikpapan/
Shopping center at Balikpapan 2028 6% 49,863 5% 45,089
Jumlah/ Total 573,573 284,787
Biaya bunga pinjaman SKP, entitas anak, Borrowing cost SKP, a subsidiary, which
yang dikapitalisasi menjadi properti investasi capitalized into construction in progress
dalam penyelesaian pada tanggal investment property as of December 31,
31 Desember 2025 dan 2024 masing-masing 2025 and 2024 amounted to Rp14,388 and
adalah sebesar Rp14.388 dan Rp9.835. Rp9,835, respectively.
Biaya bunga pinjaman MPN, entitas anak, Borrowing cost MPN, a subsidiary, which
yang dikapitalisasi menjadi properti investasi capitalized into construction in progress
dalam penyelesaian pada tanggal investment property as of December 31,
31 Desember 2025 dan 2024 masing-masing 2025 and 2024 amounted to Rp2,852 and
adalah sebesar Rp2.852 dan 1.336. Rp1,336, respectively.
Jumlah yang diakui dalam laporan laba rugi The amount recognized in the statement
dan penghasilan komprehensif lain atas of profit or loss and other comprehensive
properti investasi untuk tahun-tahun yang income for investment properties fo the years
berakhir pada tanggal 31 Desember 2025 ended December 31, 2025 and 2024 is as
dan 2024 adalah sebagai berikut: follows:
Approval for Printing 50 Sign/Paraf:
Page 287
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
2025 2024
Rp Rp
Pendapatan / Revenue 542,544 475,687
Biaya usaha langsung atas properti yang menghasilkan pendapatan/
Direct operating expenses for revenue-generating properties 191,692 142,852
Nilai wajar properti investasi PT Mitra The fair values of investment properties
Gemilang Mahacipta, entitas anak, sebesar PT Mitra Gemilang Mahacipta, a subsidiary,
Rp465.913 sampai dengan tanggal amounted to Rp465,913 until December 31,
31 Desember 2025, yang ditentukan 2025, which were determined by
berdasarkan penilaian yang dilakukan oleh independent appraisers KJPP Romulo,
penilai independen KJPP Romulo, Charlie Charlie dan rekan in their reports dated
dan rekan dalam laporannya tertanggal February 27, 2026.
27 Februari 2026.
Nilai wajar properti investasi PT Indonesian The fair value of the investment property of
Paradise Island, melalui PT Narpati Arjaya PT Indonesian Paradise Island through
Properti, entitas anak, sebesar Rp900.178 PT Narpati Arjaya Properti, a subsidiary
sampai dengan tanggal 31 Desember 2025, entity, amounts to Rp900,178 until
yang ditentukan berdasarkan penilaian yang December 31, 2025, which were determined
dilakukan oleh penilai independen KJPP by independent appraisers KJPP Rengganis,
Rengganis, Hamid dan rekan dalam Hamid dan rekan in their reports dated
laporannya tertanggal 16 Januari 2026. January 16, 2026.
Berdasarkan penilaian manajemen Grup, Based on the assessment of the Group’s
nilai tercatat properti investasi Grup pada management believes the carring value of
31 Desember 2025 tidak melebihi estimasi the Group’s investment properties as of
nilai yang dapat diperoleh kembali dari December 31, 2025 does not exceed its
properti investasi tersebut. recoverable amount.
Berdasarkan penilaian manajemen Grup, Based on the assessment of the Group’s
tidak terdapat kejadian atau perubahan- management, believes that there are
perubahan keadaan yang mengindikasikan no event or changes in circumstances,
adanya penurunan nilai pada properti which may indicate impairment in
investasi pada tanggal 31 Desember 2025. value of investment properties as of
December 31, 2025.
12. Aset Hak-Guna dan Liabilitas Sewa 12. Right-Of-Use Assets and Lease Liabilities
a. Aset Hak-Guna a. Right-Of-Use Assets
Grup memiliki kontrak sewa untuk tanah dan The Group has lease contracts for land and
bangunan yang digunakan dalam building used in its operations. Leases
operasinya. Sewa tanah dan bangunan of land and building have lease terms of 3-17
memiliki jangka waktu sewa 3-17 tahun. years. The Group’s obligations under its
Kewajiban Grup atas sewa yang dijamin leases are secured by the lessor’s title to
dengan hak lessor atas aset yang the leased assets.
disewakan.
Di bawah ini adalah jumlah tercatat aset hak- The following is the carrying amount of right
guna yang diakui dan pergerakannya selama of use assets recognized and the
periode tersebut: movements during the period:
Approval for Printing 51 Sign/Paraf:
Page 288
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
2025 2024
Rp Rp
Saldo awal 128,041 139,193 Beginning balance
Penambahan 1,000 1,150 Addition
Penyesuaian (161) -- Adjustment
Reklasifikasi (150) -- Reclassification
Beban penyusutan tahun berjalan Depreciation expense current year
(Catatan 29 dan 31) (12,788) (12,302) (Notes 29 and 31)
Saldo akhir 115,942 128,041 Ending balance
ABL, entitas anak, memperoleh hak atas ABL, a subsidiary, obtained a right to
pengelolaan dan penjualan apartemen managed and sell apartment fX Sudirman
fX Sudirman dari PT Aneka Bina Lestari from PT Aneka Bina Lestari (ABLI) which
(ABLI) yang mengikatkan diri melalui have bonded with a Build Operate Transfer
perjanjian Bangun Kelola Alih dengan Badan Agreement with Badan Pengelola Gelora
Pengelola Gelora Bung Karno (BPGBK) Bung Karno (BPGBK) for the period will
untuk periode yang akan berakhir pada expire on June 11, 2043.
tanggal 11 Juni 2043.
ABL, entitas anak, memperoleh hak atas ABL, a subsidiary, obtained a rights to
pengelolaan apartemen fX Sudirman dari managed apartment fX Sudirman from
PT Rizki Bukit Abadi (RBA) untuk PT Rizki Bukit Abadi (RBA) for the period will
periode yang akan berakhir pada tanggal expire on June 11, 2043.
11 Juni 2043.
PS (melalui ABL), entitas anak, memperoleh PS (through ABL), a subsidiary, obtained a
hak atas pengelolaan lantai 1 dan Lantai 5 fX rights to managed the 1st and 5th floors of fX
Sudirman dari PT Plaza Lifestyle Prima Sudirman from PT Plaza Lifestyle
(PLP) untuk periode yang akan berakhir Prima (PLP) for the period will expire on
pada tanggal 2 Maret 2026 dan 31 Maret March 2, 2026 and March 31, 2027.
2027.
MPN, entitas anak, memperoleh hak MPN, a subsidiary, obtained the rights to
pemanfaatan tanah yang terletak di utilize land located in Kebon Jeruk Village,
Kelurahan Kebon Jeruk, Kecamatan Andir, Andir District, Bandung, West Java, which
Bandung, Jawa Barat, yang akan jatuh will expire in 2038 and 2037.
tempo pada tahun 2038 dan 2037.
Beban amortisasi aset hak-guna masing- Amortization expense of right-of-use assets
masing sebesar Rp12.788 dan Rp12.302 amounted to Rp12,788 and Rp12,302 for
untuk tahun-tahun yang berakhir pada the years ended December 31, 2025 and
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 2024, respectively, were charged to cost of
dibebankan pada beban pokok pendapatan revenues and general and administrative
serta beban umum dan administrasi expenses (Notes 29 and 31).
(Catatan 29 dan 31).
b. Liabilitas Sewa b. Lease Liabilities
Di bawah ini adalah nilai tercatat liabilitas Below are the carrying amounts of lease
sewa dan pergerakannya selama periode liabilities and the movements during
tersebut: the period:
Approval for Printing 52 Sign/Paraf:
Page 289
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
2025 2024
Rp Rp
Bangunan 31,832 35,610 Buildings
Peralatan 1,910 2,631 Equipments
Kendaraan 2,079 1,967 Vehicle
Jumlah 35,821 40,208 Total
Dikurang: bagian yang jatuh
tempo dalam satu tahun (7,976) (6,674) Less: current portion maturities
Liabilitas sewa Lease liabilities
setelah dikurangi bagian net off current
yang jatuh tempo dalam satu tahun 27,845 33,534 portion maturities
Pembayaran sewa minimum masa The future minimum lease payments based
mendatang berdasarkan perjanjian sewa on lease agreement are as follows:
adalah sebagai berikut:
2025 2024
Rp Rp
Liabilitas sewa - Lease liabilities -
pembayaran minimum minimum lease payments
Tidak lebih dari 1 tahun 10,811 9,989 No later than 1 year
Lebih dari 1 tahun 50,105 57,711 More than 1 year
Jumlah 60,916 67,700 Total
Dikurangi: bagian bunga (25,095) (27,492) Less: interest portion
Liabilitas sewa - neto 35,821 40,208 Lease liabilities - net
Bagian jangka pendek (7,976) (6,674) Current portion
Bagian jangka panjang 27,845 33,534 Non-current portion
Berikut ini adalah jumlah yang diakui dalam The following are the amounts recognized
laba rugi untuk tahun-tahun yang berakhir in profit or loss for the years ended
pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024: December 31, 2025 and 2024:
2025 2024
Rp Rp
Beban penyusutan aset hak-guna Depreciation expense of right of use
(Catatan 29 dan 31) 12,788 12,302 assets (Notes 29 and 31)
Beban bunga atas liabilitas sewa Interest expense on lease liabilities
(Catatan 34) 2,990 3,486 assets (Note 34)
Selisih kurs (768) (1,188) Foreign exchange difference
Pembayaran sewa (6,070) (9,693) Lease payments
Jumlah 8,940 4,907 Total
13. Dana yang Dibatasi Penggunaannya 13. Restricted Funds
2025 2024
Rp Rp
Rekening bank Restricted
yang dibatasi penggunaannya: current accounts:
PT Bank National Nobu Tbk 6,331 5,515 PT Bank National Nobu Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 4,325 678 (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 325 409 (Persero) Tbk
Approval for Printing 53 Sign/Paraf:
Page 290
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
2025 2024
Rp Rp
Deposito berjangka Restricted
yang dibatasi penggunaannya: time deposits:
PT Bank Woori Saudara Indonesia PT Bank Woori Saudara
1906 Tbk 10,386 10,171 Indonesia 1906 Tbk
PT Bank UOB Indonesia 7,379 4,489 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Permata Tbk 4,240 4,165 PT Bank Permata Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 3,560 3,478 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank China Construction Bank PT Bank China Construction
Indonesia Tbk 719 216 Bank Indonesia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 606 220 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank National Nobu Tbk 275 275 PT Bank National Nobu Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 105 105 (Persero) Tbk
Jumlah 38,251 29,721 Total
Tingkat suku bunga Interest rate per annum
deposito berjangka per tahun 2.25% - 2,75% 2.90% - 7.00% on time deposits
Jangka waktu 1 - 21 1-3 Maturity period
hari/ days bulan/ months
Dana yang dibatasi penggunaannya Restricted fund represents the Group’s
merupakan penempatan rekening giro dan placement of current accounts and time
deposito berjangka Grup yang ditempatkan deposits in banks as required in mortgages
di bank sebagaimana dipersyaratkan apartment agreements and loan which is
di dalam perjanjian kerjasama kredit performed by the Group with the respective
kepemilikan apartemen dan pinjaman yang banks.
dilakukan oleh Grup dengan masing-masing
bank.
14. Goodwill 14. Goodwill
Rincian nilai tercatat goodwill pada The details of goodwill as of December 31,
31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai 2025 and 2024 are as follows:
berikut:
2025
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
balance Addition Deduction balance
Rp Rp Rp Rp
Biaya perolehan Acquisition cost
Goodwill 93,649 -- -- 93,649 Goodwill
Akumulasi penurunan nilai Accumulated impairment
Penurunan nilai goodwill (25,239) (68,410) -- (93,649) Impairment of goodwill
Nilai tercatat 68,410 -- Carrying amount
2024
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
balance Addition Deduction balance
Rp Rp Rp Rp
Biaya perolehan Acquisition cost
Goodwill 93,649 -- -- 93,649 Goodwill
Akumulasi penurunan nilai Accumulated impairment
Penurunan nilai goodwill -- (25,239) -- (25,239) Impairment of goodwill
Nilai tercatat 93,649 68,410 Carrying amount
Approval for Printing 54 Sign/Paraf:
Page 291
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Beban penurunan nilai goodwill dialokasikan Impairment of goodwill allocated in the
pada laporan laba rugi dan penghasilan consolidated statements of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian sebagai other comprehensive income are as follows:
berikut:
2025
Rp
Beban penurunan nilai atas goodwill (Catatan 35) 51,565 Imapirment of goodwill (Note 35)
Beban pokok pendapatan (Catatan 29) 16,845 Cost of revenues (Note 29)
Total 68,410 Total
Berdasarkan laporan penilaian independen Based on the independent valuation report
yang dilakukan oleh KJPP Iskandar & Rekan prepared by KJPP Iskandar & Rekan with
dengan penilai publik Adhitya Anindito, public appraiser Adhitya Anindito, S.I.Kom.,
S.I.Kom., S.H., MM., MAPPI (Cert.), S.H., MM., MAPPI (Cert.), as stated in report
sebagaimana tercantum dalam laporan No. 00062/2.0118-00/BS/03/0596/1/III/2025
No. 00062/2.0118-00/BS/03/0596/1/III/2025 dated March 17, 2025, the fair value
tertanggal 17 Maret 2025, nilai wajar of the Company (PT Prospek Duta Sukses)
Perusahaan (PT Prospek Duta Sukses) pada as of December 31, 2024 was higher than
tanggal 31 Desember 2024 lebih tinggi the carrying amount of the project investment
dibandingkan dengan jumlah tercatat biaya cost (total assets less cash and banks) plus
investasi proyek (jumlah aset dikurangi kas goodwill.
dan bank) ditambah goodwill.
15. Utang Usaha - Pihak Ketiga 15. Trade Payables - Third Parties
Berdasarkan segmen By segment
2025 2024
Rp Rp
Real estat 25,068 24,844 Real estate
Perhotelan 11,865 12,710 Hospitality
Komersial 9,075 3,082 Commercial
Jumlah s 46,008 s 40,636 Total
Berdasarkan umur By age
2025 2024
Rp Rp
Belum jatuh tempo 19,652 22,594 Not yet due
1 - 30 hari 17,082 10,059 1 - 30 days
31 - 60 hari 2,145 1,620 31 - 60 days
Lebih dari 60 hari 7,129 6,363 Over 60 days
Jumlah 46,008 40,636 Total
Approval for Printing 55 Sign/Paraf:
Page 292
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Berdasarkan pemasok By supplier
2025 2024
Rp Rp
PT Jagat Kontruksi Abadipersada 5,334 5,205 PT Jagat Kontruksi Abadipersada
PT Prada Tata International 5,000 5,000 PT Prada Tata International
PT Unicorn Tosan Perkasa 3,466 -- PT Unicorn Tosan Perkasa
PT Padi Hijau Buana 3,252 -- PT Padi Hijau Buana
PT Banyu Mas Lima Perkasa 2,215 -- PT Banyu Mas Lima Perkasa
PT Glenindo Citramandiri 2,158 859 PT Glenindo Citramandiri
PT Skylite Surya Internusa 1,047 1,173 PT Skylite Surya Internusa
PT Anugerah Abba Perkasa -- 2,851 PT Anugerah Abba Perkasa
Lain-lain (masing-masing Others (each below
dibawah Rp1.000) 23,536 25,548 Rp1,000)
Jumlah 46,008 40,636 Total
Tidak terdapat jaminan yang diberikan atas There are no collaterals given for trade
utang usaha. payables.
Jangka waktu kredit yang timbul dari The credit term arising from the purchase of
pembelian bahan baku dari pemasok dalam materials, from local suppliers, is from 30 to
negeri, adalah 30 hingga 60 hari dan tanpa 60 days and non-interest bearing.
bunga.
Seluruh utang usaha didenominasi dalam All trade payables are denominated
mata uang Rupiah. in Rupiah.
16. Utang Non-Usaha - Pihak Ketiga 16. Non-Trade Payables - Third Parties
2025 2024
Rp Rp
Utang pembelian saham 50,168 -- Acquisition share payable
Utang pinjaman 4,000 10,000 Loan payable
Jasa pelayanan dan cadangan Service charges and
pecah belah 3,665 6,318 loss breakage
Utang kontraktor Contractor payables
PT Tatamulia Nusantara Indah 11,455 -- PT Tatamulia Nusantara Indah
PT Surya Marga Luhur 8,109 -- PT Surya Marga Luhur
PT Jaya Kencana 5,282 -- PT Jaya Kencana
PT Arista Pratama Jaya 3,297 -- PT Arista Pratama Jaya
PT Pelitamaju Multiswakarsa 2,567 -- PT Pelitamaju Multiswakarsa
PT Amtara Nirmala 1,681 -- PT Amtara Nirmala
PT Erka Interindo 1,655 -- PT Erka Interindo
PT Bali Anugrah Dewata 1,470 1,470 PT Bali Anugrah Dewata
PT Pratama Solusi Armindo 1,280 -- PT Pratama Solusi Armindo
PT Citas Otis Elevator 1,072 -- PT Citas Otis Elevator
Lainnya (masing-masing Others (each
dibawah Rp1.000) 15,298 3,819 below Rp1,000)
Utang lainnya 24,222 21,653 Other payables
Jumlah 135,221 43,260 Total
Pada tanggal 20 Desember 2024, EIS, On December 20, 2024, EIS, a subsidiary,
entitas anak, menandatangani perjanjian entered into a loan agreement with
pinjaman dengan PT Magenta Panca PT Magenta Panca Raharja (“Lender”),
Raharja (“Pemberi Pinjaman”), dimana where Lender agreed to provide a loan
Pemberi Pinjaman setuju untuk memberikan amounting to Rp10,000, for financing the
pinjaman sebesar Rp10.000, untuk working capital of EIS, with repayment date 6
membiayai modal kerja EIS, dengan tanggal (six) months from date the agreement was
Approval for Printing 56 Sign/Paraf:
Page 293
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
pembayaran kembali 6 (enam) bulan sejak signed, on June 20, 2025. This loan bears
tanggal perjanjian ditandatangani yaitu interest at an annum rate of 10% and is
tanggal 20 Juni 2025. Pinjaman ini compounded monthly. This agreement has
dikenakan bunga sebesar 10% pertahun dan been extended until October 20, 2025 and
bersifat compounded bulanan. Perjanjian ini may be automatically extended until full
sudah diperpanjang hingga 20 Oktober 2025 settlement. On September 20, 2025, the
dan dapat otomatis diperpanjang sampai company made a partial repayment of this
dengan pelunasan. Pada tanggal loan. As of the date of consolidated financial
20 September 2025 perusahaan telah statement, the agreement is still in the
melakukan pembayaran sebagian pinjaman process of extension.
ini. Sampai dengan tanggal laporan
keuangan konsolidasian, perjanjian ini masih
dalam proses perpanjangan.
17. Perpajakan 17. Taxation
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
2025
Perusahaan/ Entitas Anak/ Konsolidasian/
The Company Subsidiaries Consolidated
Rp Rp Rp
Pajak Penghasilan: Income Taxes:
Pasal 4 (2) 4 50,550 50,554 Article 4 (2)
Pasal 21 -- 607 607 Article 21
Pasal 23 -- 31 31 Article 23
Pajak Pertambahan Nilai -- 118,748 118,748 Value Added Tax
Jumlah 4 169,936 169,940 Total
2024
Perusahaan/ Entitas Anak/ Konsolidasian/
The Company Subsidiaries Consolidated
Rp Rp Rp
Pajak Penghasilan: Income Taxes:
Pasal 4 (2) 13 54,980 54,993 Article 4 (2)
Pasal 21 -- 482 482 Article 21
Pajak Pertambahan Nilai -- 68,093 68,093 Value Added Tax
Jumlah 13 123,555 123,568 Total
b. Utang Pajak b. Taxes Payables
2025
Perusahaan/ Entitas Anak/ Konsolidasian/
The Company Subsidiaries Consolidated
Rp Rp Rp
Pajak Penghasilan: Income Taxes:
Pasal 4 (2) 2 5,481 5,483 Article 4 (2)
Pasal 21 188 603 791 Article 21
Pasal 23 82 522 604 Article 23
Pasal 26 2 4,796 4,798 Article 26
Pasal 29 8,308 1 8,309 Article 29
Pajak Pertambahan Nilai -- 5,101 5,101 Value Added Tax
Pajak Pembangunan (PB 1) 326 5,071 5,397 Development Tax (PB 1)
Jumlah 8,908 21,575 30,483 Total
Approval for Printing 57 Sign/Paraf:
Page 294
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
2024
Perusahaan/ Entitas Anak/ Konsolidasian/
The Company Subsidiaries Consolidated
Rp Rp Rp
Pajak Penghasilan: Income Taxes:
Pasal 4 (2) -- 6,219 6,219 Article 4 (2)
Pasal 21 46 695 741 Article 21
Pasal 23 35 394 429 Article 23
Pasal 26 1 77 78 Article 26
Pasal 29 -- 17 17 Article 29
Pajak Pertambahan Nilai -- 11,072 11,072 Value Added Tax
Pajak Pembangunan (PB 1) 333 5,712 6,045 Development Tax (PB 1)
Jumlah 415 24,186 24,601 Total
c. Perhitungan Fiskal c. Fiscal Computation
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak pada A reconciliation between profit before income
laporan laba rugi dan penghasilan tax as shown in the consolidated statement
komprehensif lain konsolidasian, dengan of profit or loss and other comprehensive
estimasi laba (rugi) fiskal Perusahaan adalah income and estimated taxable income (loss)
sebagai berikut: of the Company is as follows:
2025 2024
Rp Rp
Laba sebelum pajak menurut Profit before tax per
laporan laba rugi dan consolidated statements of
penghasilan komprehensif lain profit or loss and other
konsolidasian 152,573 412,101 comprehensive income
Laba (rugi) entitas anak sebelum pajak 395,916 (462,385) Profit (loss) before tax of subsidiaries
Bagian atas rugi (laba) neto entitas Equity in net loss (gain) of
asosiasi (33,080) 13,985 associates
Dividen dari entitas anak 62,629 76,542 Dividend from subsidiaries
Laba sebelum pajak Profit before tax
penghasilan Perusahaan 578,038 40,243 of the Company
Beda temporer: Temporary differences:
Penyusutan 2,260 (702) Depreciation
Imbalan pascakerja 2,632 1,295 Post-employment benefit
Beda tetap: Permanent differences:
Pendapatan dividen bukan objek Non taxable dividend
pajak (160,539) (147,504) income
Penghasilan bunga (12,960) (606) Interest income
Pendapatan rental yang telah Rental income
dikenakan pajak final (90) -- subject to final tax
Jamuan dan sumbangan 1,814 824 Entertain and donation
Lain-lain 801 952 Others
Taksiran laba (rugi) fiskal - Estimated taxable income
tahun berjalan 411,956 (105,498) (fiscal loss) - current year
Kompensasi kerugian fiskal tahun: Compensated fiscal loss for:
2024 (105,498) -- 2024
2023 (88,386) (88,386) 2023
2022 (97,248) (97,248) 2022
2021 (42,996) (42,996) 2021
2020 (39,227) (39,227) 2020
Taksiran laba kena pajak Estimated taxable income
(akumulasi rugi fiskal) 38,601 (373,355) (accumulated fiscal losses)
Approval for Printing 58 Sign/Paraf:
Page 295
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
2025 2024
Rp Rp
Taksiran pajak kini - Perusahaan Estimated current tax - the Company
(akumulasi rugi fiskal) 8,492 -- (accumulated fiscal losses)
Dikurangi: Less:
Pajak Penghasilan Pasal 23 (184) -- Income Tax Article 23
Taksiran utang Estimates income
pajak penghasilan - Perusahaan 8,308 -- tax payable - the Company
Manfaat (Beban) Pajak Penghasilan Income (Expenses) Tax Benefit
2025 2024
Rp Rp
Beban pajak penghasilan Income tax expenses
Perusahaan the Company
Pajak kini (8,492) -- Current tax
Pajak tangguhan (90,088) 11,021 Deferred tax
Entitas anak Subsidiaries
Pajak kini (965) (1,001) Current tax
Pajak tangguhan (3,208) (4,049) Deferred tax
Jumlah (102,753) 5,971 Total
Taksiran penghasilan kena pajak yang The estimated taxable income presented
disajikan di atas akan dilaporkan dalam above will be reported in the 2025 and 2024
SPT Tahunan Pajak 2025 dan 2024. Annual Tax Return.
d. Aset (Liabilitas) Pajak Tangguhan d. Deferred Tax Assets (Liabilities)
Pengaruh pajak tangguhan atas beda The deferred tax arising from the significant
temporer yang signifikan antara laporan temporary differences between commercial
komersial dan fiskal untuk tahun-tahun yang and tax purposes for the years ended
berakhir pada tanggal 31 Desember 2025 December 31, 2025 and 2024, are as
dan 2024, sebagai berikut: follows:
Dikreditkan
Dikreditkan (dibebankan)
(dibebankan) ke penghasilan
ke laporan komprehensif
laba rugi/ lain/ Credited
Credited (charged) to other
(charged) to comprehensive
2024 profit or loss income 2025
Aset pajak tangguhan Rp Rp Rp Rp Deferred tax assets
Perusahaan Company
Imbalan pascakerja 161 579 (46) 694 Post employment benefits
161 579 (46) 694
Entitas anak Subsidiaries
Imbalan pascakerja 3,501 1,394 11 4,906 Post employment benefits
Penyusutan (29,000) 2,789 -- (26,211) Depreciation
Rugi fiskal 82,285 (7,894) -- 74,391 Fiscal loss
Pencadangan Provision for trade
piutang 99 161 -- 260 receivables
56,885 (3,550) 11 53,346
Jumlah 57,046 (2,971) (35) 54,040 Total
Approval for Printing 59 Sign/Paraf:
Page 296
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Dikreditkan
Dikreditkan (dibebankan)
(dibebankan) ke penghasilan
ke laporan komprehensif
laba rugi/ lain/ Credited
Credited (charged) to other
(charged) to comprehensive
2024 profit or loss income 2025
Liabilitas pajak tangguhan Rp Rp Rp Rp Deferred tax liabilities
Perusahaan Company
Penyusutan (674) (37) -- (711) Depreciation
Rugi fiskal 82,138 (90,630) -- (8,492) Fiscal loss
81,464 (90,667) -- (9,203)
Entitas anak Subsidiaries
Imbalan pascakerja 5 (1) -- 4 Post employment benefits
Penyusutan (2,175) (170) -- (2,345) Depreciation
Rugi fiskal 1,121 513 -- 1,634 Fiscal loss
(1,049) 342 -- (707)
Jumlah 80,415 (90,325) -- (9,910) Total
Dikreditkan
Dikreditkan (dibebankan)
(dibebankan) ke penghasilan
ke laporan komprehensif
laba rugi/ lain/ Credited
Credited (charged) to other
Penyesuaian/ (charged) to comprehensive
2023 Adjustment profit or loss income 2024
Aset pajak tangguhan Rp Rp Rp Rp Rp Deferred tax assets
Perusahaan Company
Imbalan pascakerja 133 -- 265 (237) 161 Post employment benefits
Penyusutan (506) -- (168) -- (674) Depreciation
Rugi fiskal 71,213 -- 10,925 -- 82,138 Fiscal loss
Pencadangan Provision for trade
piutang 1 -- (1) -- -- receivables
70,841 -- 11,021 (237) 81,625
Entitas anak Subsidiaries
Imbalan pascakerja 5,979 (1,858) 171 (791) 3,501 Post employment benefits
Penyusutan (25,607) -- (3,393) -- (29,000) Depreciation
Rugi fiskal 82,173 1,027 (915) -- 82,285 Fiscal loss
Pencadangan Provision for trade
piutang 84 (2) 17 -- 99 receivables
62,629 (833) (4,120) (791) 56,885
Jumlah 133,470 (833) 6,901 (1,028) 138,510 Total
Liabilitas pajak tangguhan Deferred tax liabilities
Entitas anak Subsidiaries
Imbalan pascakerja 2 -- 3 -- 5 Post employment benefits
Penyusutan (1,818) -- (357) -- (2,175) Depreciation
Rugi fiskal 696 -- 425 -- 1,121 Fiscal loss
Jumlah (1,120) -- 71 -- (1,049) Total
e. Pajak Final e. Final Tax
Pajak final berasal dari komersial dengan Final tax derived from commercial with 10%
tarif final 10% dan pajak final atas penjualan final tax rate and final tax from sales on
apartemen dengan tarif final 2,5% pada apartment with 2.5% final tax rate in a
entitas anak. subsidiaries.
Approval for Printing 60 Sign/Paraf:
Page 297
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
2025 2024
Rp Rp
Beban Pajak Final Income Rent Final
Pendapatan Sewa Tax Expense
Pendapatan Tahun Income for The Year
Berjalan (Catatan 28) 542,544 475,687 (Note 28)
Ditambah (dikurangi): Addition (deduction):
Pendapatan lainnya yang telah Other revenue subject
dikenakan pajak final 12,790 7,976 to final tax
Pendapatan Kena Pajak 555,334 483,663 Taxable Income
Beban Pajak Final Pendapatan Sewa Rent Income Final Tax Expense
10% x Tahun 2025 55,533 -- 10% x Year 2025
10% x Tahun 2024 -- 48,366 10% x Year 2024
Beban Pajak Final Income Rent Final
Pendapatan Sewa 55,533 48,366 Tax Expense
Beban Pajak Final Property Sales Final
Penjualan Properti Tax Expense
Pendapatan Tahun Income for The Year
Berjalan (Catatan 28) 527,402 232,067 (Note 28)
Ditambah (dikurangi): Addition (deduction):
Jual-beli apartemen Intra-group apartment
intra-grup 14,520 393,686 sales and purchases
Pendapatan Kena Pajak 541,922 625,753 Taxable Income
Beban Pajak Penjualan Properti Property Sales Final Tax Expense
2,5% x Tahun 2025 13,548 -- 2,5% x Year 2025
2,5% x Tahun 2024 -- 15,644 2,5% x Year 2024
Beban Pajak Final Property Sales Final
Penjualan Properti 13,548 15,644 Tax Expense
Jumlah Beban Pajak Final 69,081 64,010 Total Final Tax Expense
f. Surat Ketetapan Pajak f. Notice of Tax Assessment
Perusahaan The Company
Pada 2 Juli 2024, Perusahaan mengajukan On July 2, 2024, the Company filed an
permohonan keberatan terhadap SKPKB objection against the Income Tax
Pajak Penghasilan pasal 26 periode Assessment Letter Article 26 for the period of
Juni 2019, dimana menurut SKPKB June 2019, which stated that the payable
PPh 26 Juni 2019 yang masih harus dibayar amounted to Rp2,468, while the amount
sebesar Rp2.468, sedangkan jumlah yang approved by the Company was nil. As stated
disetujui Perusahaan adalah nihil. Pada in Objection Decision Letter No. KEP-
tanggal 18 Maret 2025, berdasarkan 00444/KEB/WPJ.07/2025 dated March 18,
Surat Keputusan Keberatan nomor 2025, the objection was fully granted.
KEP-00444/KEB/WPJ.07/2025, menyatakan
keputusan mengabulkan seluruh keberatan.
Selain itu, Perusahaan mengajukan Additionally, the Company filed an objection
permohonan keberatan terhadap Pajak against the Income Tax Article 23 (PPh 23)
Penghasilan Pasal 23 (PPh 23) periode Juli for the period of July 2019 amounting to
2019 sebesar Rp1.904, sedangkan jumlah Rp1,904, with the amount approved by the
yang disetujui Perusahaan adalah nihil. Pada Company being nil. As stated in
tanggal 13 Maret 2025, berdasarkan Objection Decision Letter No. KEP
Surat Keputusan Keberatan nomor 00407/KEB/WPJ.07/2025 dated March 13,
KEP 00407/KEB/WPJ.07/2025, menyatakan 2025, the objection was rejected, and as of
keputusan menolak keberatan. Sampai the date of the financial statements, the
dengan tanggal laporan keuangan, Company has submitted an Appeal.
perusahaan mengajukan permohonan
banding.
Approval for Printing 61 Sign/Paraf:
Page 298
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Pada 24 April 2024, Perusahaan menerima On April 24, 2024, the Company received an
SKPKB masa pajak Desember 2019 untuk Underpayment Assessment Letter of the
Pajak Penghasilan Pasal 23 fiscal tax December 2019 for income
No. 00025/203/19/054/24 sebesar Rp23. tax article 23 No.00025/203/19/054/24
Perusahaan telah membayar secara penuh amounted to Rp23. The Company has fully
pada tanggal 13 Juni 2024. paid on June 13, 2024.
Entitas Anak Subsidiaries
PT Aneka Bina Laras (ABL) PT Aneka Bina Laras (ABL)
Pada Juni 2024, ABL menerima Surat In June 2024, ABL received Notice of Tax
Tagihan Pajak (”STP”) dari Direktorat Collection (“NTC”) from Directorate General
Jenderal Pajak (“DJP”) untuk Pajak of Taxes (“DGT”) on Value Added Tax
Pertambahan Nilai No.00216/107/23/077/24 No.00216/107/23/077/24 for period
untuk periode Desember 2023 sebesar Rp6. December 2023, amounted to Rp6. ABL has
ABL telah membayar secara penuh pada fully paid on July 8, 2024.
tanggal 8 Juli 2024.
PT Indonesian Paradise Island (IPI) PT Indonesian Paradise Island (IPI)
Pada 21 Agustus 2024, IPI mengajukan On August 21, 2024, IPI filed an objection
permohonan keberatan terhadap SKPKB against the VAT Assessment Letter (SKPKB)
PPN periode Desember 2019, dimana for the period of December 2019, which
menurut SKPKB PPN Desember 2019 yang stated that the payable amount was
masih harus dibayar sebesar Rp2.234, Rp2,234, while the amount approved by IPI
sedangkan jumlah yang disetujui IPI adalah was Rp1,108. IPI also filed an objection
sebesar Rp1.108. IPI juga mengajukan against the VAT Assessment Letter for
permohonan keberatan terhadap SKPKB November 2019 amounting to Rp619, with
PPN November 2019 sebesar Rp619, the amount approved by IPI being Rp145.
sedangkan jumlah yang disetujui IPI adalah Additionally, IPI filed an objection against the
sebesar Rp145. Selain itu, IPI juga VAT Assessment Letter for November 2019
mengajukan permohonan keberatan amounting to Rp3,364, with the amount
terhadap SKPKB PPN November 2019 approved by IPI being Rp919. As of the date
sebesar Rp3.364, sedangkan jumlah yang of the financial statements, this objection is
disetujui IPI adalah sebesar Rp919. Sampai still under process.
dengan tanggal laporan keuangan,
permohonan keberatan ini masih dalam
proses.
Pada Juni 2024, IPI menerima Surat In June 2024, IPI received an Underpayment
Ketetapan Pajak Kurang Bayar ("SKPKB") Assessment Letter (“UTAL”) of the fiscal tax
masa pajak Desember 2019 untuk pajak December 2019 for Income Tax Article 21
penghasilan pasal 21 No.00081/ No.00081/201/19/015/24 amounted to
201/19/015/24 sebesar Rp111 dan SKPKB Rp111 and UTAL of the fiscal tax December
masa pajak Desember 2019 untuk 2019 for income tax article 23
Pajak Penghasilan Pasal 23 No.00072/203/19/015/24 amounted to Rp2.
No.00072/203/19/015/24 sebesar Rp2. IPI IPI has fully paid on July 8, 2024.
telah membayar secara penuh pada tanggal
8 Juli 2024.
Pada Mei 2024, IPI menerima Surat On May 2024, IPI received an
Ketetapan Pajak Kurang Bayar ("SKPKB") Underpayment Assessment Letter (“UTAL”)
masa pajak September 2019 untuk pajak of the fiscal tax September 2019 for Value
pertambahan nilai No. 00027/207/19/905/24 Added Tax No.00027/207/19/905/24
sebesar Rp7 dan masa pajak Oktober 2019 amounted to Rp7 and fiscal tax October
No. 00028/207/19/905/24 sebesar Rp45. IPI 2019 No.00028/207/19/905/24 amounted to
telah membayar secara penuh pada tanggal Rp45. IPI has fully paid on August 27, 2024.
27 Agustus 2024.
Approval for Printing 62 Sign/Paraf:
Page 299
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
PT Prospek Duta Sukses (PDS) PT Prospek Duta Sukses (PDS)
Pada 2024, PDS menerima Surat Tagihan In 2024, PDS received Notice of Tax
Pajak (”STP”) dari Direktorat Jenderal Pajak Collection (“NTC”) from Directorate General
(“DJP”) untuk Pajak Penghasilan Pasal 21 of Taxes (“DGT”) on Income Tax Article 21
No. S-00009/TGRPNG/KPP.3008/2024 No. S-00009/TGRPNG/KPP.3008/2024 for
untuk masa pajak Februari dan Maret 2019 the fiscal tax February and March 2019,
sebesar Rp1. PDS telah membayar secara amounting to Rp1. PDS has fully paid on
penuh pada tanggal 25 Januari 2024. January 25, 2024.
18. Beban Akrual 18. Accruals
2025 2024
Rp Rp
Jasa profesional 20,844 15,208 Professional fees
Penggantian peralatan 12,041 10,290 Equipment replacement
Pemasaran 10,153 6,075 Marketing
Listrik, air dan bahan bakar 8,326 7,964 Electricity, water and fuel
Kontraktor 7,278 22,457 Contractor
Pegawai 6,076 10,934 Employees
Administrasi dan umum 2,647 2,173 General and administrative
Transportasi 1,584 1,685 Transportation
Tata graha 1,494 1,425 House keeping
Kontrak jasa 1,201 1,519 Contract service
Lain-lain (masing-masing Others (each
dibawah Rp500) 2,180 5,546 below Rp500)
Jumlah 73,824 85,276 Total
19. Uang Muka Pelanggan dan Pendapatan 19. Advance from Customers and Unearned
Diterima di Muka Revenues
2025 2024
Rp Rp
Uang muka penjualan apartemen 553,406 797,568 Advance from sale of apartment
Sewa 240,505 229,719 Rent
Uang jaminan pelanggan 6,819 17,470 Deposit from customer
Jasa pelayanan 3,085 1,760 Service charge
Lain-lain 435 997 Others
Jumlah 804,250 1,047,514 Total
Dikurangi: bagian realisasi Less: realizable within
dalam satu tahun (209,982) (125,555) one year
Bagian jangka panjang 594,268 921,959 Long-term portion
20. Utang Bank 20. Bank Loans
Rincian pinjaman bank pada tanggal Detail of the outstanding bank loan as of
31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai December 31, 2025 and 2024 are as follows:
berikut:
Approval for Printing 63 Sign/Paraf:
Page 300
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
2025 2024
Rp Rp
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 670,245 663,580 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank China Construction PT Bank China Construction
Bank Indonesia Tbk 381,913 258,909 Bank Indonesia Tbk
PT Bank Danamon Tbk 360,313 553,633 PT Bank Danamon Tbk
PT Bank Woori Saudara PT Bank Woori Saudara
Indonesia 1906 Tbk 234,375 522,947 Indonesia 1906 Tbk
Subjumlah 1,646,846 1,999,069 Subtotal
Biaya transaksi Unamortized cost
yang belum diamortisasi -- (1,189) of transaction
Jumlah 1,646,846 1,997,880 Total
Dikurangi: bagian yang jatuh tempo Less: current
dalam satu tahun (84,280) (452,496) maturities
Bagian jangka panjang 1,562,566 1,545,384 Long-term portion
Perusahaan The Company
PT Bank Danamon Indonesia Tbk PT Bank Danamon Indonesia Tbk
(Bank Danamon) (Bank Danamon)
Pada tanggal 9 November 2023, On November 9, 2023, the Company signed
Perusahaan menandatangani Perjanjian into Term Loan Credit Facility with Bank
Fasilitas Kredit Angsuran Berjangka dengan Danamon, with a facility agreement up to
Bank Danamon, dengan fasilitas sampai Rp250,000, this facility will mature on
dengan sebesar Rp250.000, fasilitas ini akan November 14, 2028. The facility bear an
jatuh tempo pada 14 November 2028. interest of 8.45% per annum. This loan is
Fasilitas tersebut dikenakan bunga sebesar collateralized by land under the name of
8,45% per tahun. Pinjaman ini dijaminkan MGM (a subsidiary) and the Company's
dengan tanah atas nama MGM (entitas investment in DIRE Simas Plaza Indonesia.
anak) dan penyertaan Perusahaan atas
investasi DIRE Simas Plaza Indonesia.
Pada tanggal 9 November 2023, On November 9, 2023, the Company signed
Perusahaan menandatangani Perjanjian into Revolving Credit Facility with Bank
Fasilitas Kredit Bergulir dengan Bank Danamon, with a facility agreement up to
Danamon, dengan fasilitas sampai dengan Rp250,000, this facility will mature on
sebesar Rp250.000, fasilitas ini akan jatuh December 9, 2024. The facility bear an
tempo pada 9 Desember 2024. Fasilitas ini interest of 8.20% per annum. This loan is
dikenakan bunga sebesar 8,20% per tahun. collateralized by land under the name
Pinjaman ini dijaminkan dengan tanah atas of MGM (a subsidiary) and the Company's
nama MGM (entitas anak) dan penyertaan investment in DIRE Simas Plaza Indonesia.
Perusahaan atas investasi DIRE Simas
Plaza Indonesia.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, the
Perusahaan telah melakukan pencairan Company had drawdown the loan amounted
pinjaman masing-masing sebesar nihil dan to nil and Rp125,194 (net of revolving loan),
Rp125.194 (net of revolving loan). Saldo respectively. The outstanding loan as of
pinjaman pada tanggal 31 Desember 2025 December 31, 2025 and 2024 amounted to
dan 2024 masing-masing sebesar nihil dan nil and Rp473,253, respectively.
Rp473.253.
Approval for Printing 64 Sign/Paraf:
Page 301
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
PT Bank Woori Saudara Indonesia 1906 Tbk PT Bank Woori Saudara Indonesia 1906 Tbk
(Bank Woori) (Bank Woori)
Pada tanggal 29 Desember 2021, On December 29, 2021, the Company
Perusahaan menandatangani Perjanjian signed into a Revolving Credit Facility
Fasilitas Kredit Bergulir dengan Bank Woori, Agreement with Bank Woori, with a facility
dengan fasilitas sampai dengan sebesar up to Rp150,000. Then on April 7, 2022, the
Rp150.000. Kemudian pada tanggal 7 April Company received an additional facility of
2022, Perusahaan mendapatkan Rp246,250. This facility will mature on
penambahan fasilitas menjadi Rp246.250. December, 2026.
Fasilitas ini akan jatuh tempo pada
Desember 2026.
Pada tanggal 16 Desember 2022, On December 16, 2022, the Company
Perusahaan menandatangani Perjanjian signed a Credit Agreement with Bank Woori
Kredit dengan Bank Woori untuk fasilitas for new facility of Rp140,000. This facility will
baru sebesar Rp140.000. Fasilitas ini akan mature on December, 2027.
jatuh tempo pada Desember 2027.
Pada tanggal 12 Oktober 2023, Perusahaan On October 12, 2023, the Company signed
menandatangani Akta Perjanjian Fasilitas Credit Facility Agreement Deed No. 4 with
Kredit No. 4 dengan Bank Woori untuk Bank Woori for a new facility amounting to
fasilitas baru sebesar Rp100.000. Fasilitas Rp100,000. This facility will mature 60
ini akan jatuh tempo 60 bulan sejak months from the signing of the credit
penandatanganan perjanjian kredit tersebut. agreement. Based on this deed, the interest
Berdasarkan akta tersebut, suku bunga atas rate on Woori Bank loans fell from 8.50% to
pinjaman Bank Woori turun dari 8,50% 8.25% per annum.
menjadi 8,25% per tahun.
Pinjaman ini dijamin dengan deposito This loan is secured by a time deposit, cash
berjangka, cash collateral, serta tanah dan collateral, as well as land and buildings in the
bangunan atas nama AN dan RIN (entitas name of AN and RIN (subsidiaries).
anak).
Saldo pinjaman pada tanggal 31 Desember The outstanding loan as of December 31,
2025 dan 2024 masing-masing sebesar nihil 2025 and 2024 amounted to nil and
dan Rp276.072. Rp276,072, respectively.
Pada tanggal 2 Mei 2025, Perusahaan telah On May 2, 2025, the Company has fully paid
melunasi seluruh pinjaman ke Bank Woori. loans to Bank Woori.
Entitas Anak Subsidiaries
a. PT Indonesian Paradise Island (IPI) a. PT Indonesian Paradise Island (IPI)
PT Bank Central Asia Tbk (Bank BCA) PT Bank Central Asia Tbk (Bank BCA)
Pada tanggal 04 Maret 2024, As of March 04, 2024, IPI received
IPI memperoleh Fasilitas Kredit Investasi Credit Facility from PT Bank Central Asia
dari PT Bank Central Asia dengan with maximum credit facility Rp559,406
jumlah maksimum pinjaman Rp559.406 for refinancing existing credit facility at
yang ditujukan untuk refinancing fasilitas PT Bank Negara Indonesia (Persero)
kredit existing di PT Bank Negara Tbk. This loan facility bears an interest
Indonesia (Persero) Tbk. Pinjaman ini rate ast 7% per annum.
dikenakan bunga 7% per tahun.
Fasilitas kredit ini dijamin dengan tanah This credit facility is secured by land and
dan bangunan milik IPI, dan jaminan building own by IPI, and corporate
perusahaan milik Perusahaan dan NAP. guarantee from own by the Company
and NAP.
Approval for Printing 65 Sign/Paraf:
Page 302
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and 2024, IPI
2024, IPI telah melakukan pencairan had drawdown the loan amounted to nil
pinjaman sebesar nihil dan Rp559.406. and Rp559,406. The outstanding loan as
Saldo pinjaman pada tanggal of December 31, 2025 and 2024
31 Desember 2025 dan 2024 sebesar amounted to Rp513,721 and Rp524,910,
Rp513.721 dan Rp524.910. respectively.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and 2024, IPI
2024, IPI telah memenuhi seluruh that they has complied with the
persyaratan yang dipersyaratkan dalam covenants as stated in the Credit
Perjanjian Pinjaman. Agreements.
b. PT Mitra Perdana Nuansa (MPN) b. PT Mitra Perdana Nuansa (MPN)
PT Bank Central Asia Tbk (Bank BCA) PT Bank Central Asia Tbk (Bank BCA)
Pada tanggal 9 Juni 2023, MPN On June 9, 2023, MPN also obtained
memperoleh fasilitas pinjaman Kredit Investment Credit – 1 (IC-1) Facility loan
Investasi – 1 (KI-1) dari Bank BCA from Bank BCA with maximum credit of
dengan jumlah maksimum pinjaman Rp175,499 which intended for financing
sebesar Rp175.499 yang ditujukan untuk the construction of “23Paskal” shopping
membiayai pengembangan pusat center in Bandung, West Java. This loan
perbelanjaan “23Paskal” di Bandung, facility will due on May 2026. This loan
Jawa Barat. Pinjaman ini akan jatuh facility bears an interest rate of 7.75%
tempo pada Mei 2026. Pinjaman ini per annum.
dikenakan bunga 7,75% per tahun.
Pada tanggal 9 Juni 2023, MPN On June 9, 2023, MPN obtained
memperoleh fasilitas pinjaman Kredit Investment Credit - 2 (IC-2) Facility loan
Investasi – 2 (KI-2) dari Bank BCA from Bank BCA with maximum credit of
dengan jumlah maksimum pinjaman Rp209,800 which intended for financing
sebesar Rp209.800 yang ditujukan untuk the expansion development of
membiayai pembangunan perluasan “23Paskal” shopping center in Bandung,
pusat perbelanjaan “23Paskal” West Java. This loan facility will due on
di Bandung, Jawa Barat. Pinjaman ini November 2030. This loan facility bears
akan jatuh tempo pada November 2030. an interest rate of 7.25% per annum.
Pinjaman ini dikenakan bunga 7,25% per
tahun.
Kedua fasilitas kredit pinjaman Both credit loan facilities to Bank BCA
ke Bank BCA dijamin dengan hak atas are secured by land owned by MPN,
tanah yang dimiliki oleh MPN, gadai pledge of shares on MPN that owned by
saham MPN yang dimiliki oleh para shareholders, and corporate guarantee
pemegang saham dan surat jaminan dari from shareholders. MPN shall complied
para pemegang saham. MPN diwajibkan with certain conditions as stated in the
memenuhi beberapa persyaratan loan agreements.
sebagaimana tercantum dalam
perjanjian.
Pada tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025 and 2024,
dan 2024, MPN, melakukan MPN had drawdown the loan
pencairan pinjaman masing-masing amounted to Rp89,170 and Rp41,357,
sebesar Rp89.170 dan Rp41.357. Pada respectively. As of December 31, 2025
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, and 2024, the outstanding loan
saldo pinjaman tersebut masing-masing amounted to Rp156,530 and Rp138,671,
sebesar Rp156.530 dan Rp138.671. respectively.
Approval for Printing 66 Sign/Paraf:
Page 303
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and 2024,
2024, MPN telah memenuhi seluruh MPN has complied with the covenants
persyaratan yang dipersyaratkan dalam as stated in the Credit Agreements.
Perjanjian Pinjaman.
c. PT Rifai Maju Properti (RMP) c. PT Rifai Maju Properti (RMP)
PT Bank Woori Saudara 1906 Tbk PT Bank Woori Saudara 1906 Tbk
Pada tanggal 17 September 2024, RMP On September 17, 2024, RMP obtained
memperoleh Fasilitas Kredit Investasi an Investment Credit Facility from Woori
dari Bank Woori Saudara dengan jumlah Saudara Bank with a maximum loan
maksimum pinjaman sebesar Rp250.000 amount of Rp250,000 intended for
yang ditujukan untuk refinancing fasilitas refinancing existing credit facilities at
kredit existing di PT Bank China PT Bank China Construction Bank
Construction Bank Indonesia Tbk. Indonesia Tbk. This loan bears interest
Pinjaman ini dikenakan bunga 8,25% per at 8.25% per annum and will mature in
tahun dan akan jatuh tempo pada September 2033.
September 2033.
Fasilitas kredit ini dijamin dengan tanah This credit facility is secured by land and
dan bangunan milik RMP, dan jaminan building owned by RMP, and corporate
perusahaan dari Perusahaan. guarantee from the Company.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and 2024,
2024, RMP telah melakukan pencairan RMP has made a loan disbursement
pinjaman sebesar nihil dan Rp250.000. of nil and Rp250,000. The loan balance
Saldo pinjaman pada tanggal as of December 31, 2025 and 2024
31 Desember 2025 dan 2024 sebesar amounted to Rp234,375 and Rp246,875,
Rp234.375 dan Rp246.875. respectively.
Pada tanggal 31 Desember 2025, RMP As of December 31, 2025, RMP did not
tidak memenuhi persyaratan menjaga comply with required to maintain a
laba tetap positif. Namun, RMP telah positive profit. However, a waiver has
memperoleh waiver dari kreditur, been obtained from the creditor,
sehingga RMP tetap dinyatakan telah therefore RMP is considered to be in
memenuhi ketentuan pembatasan yang compliance with the required covenant.
disyaratkan.
d. PT Swarna Kanaka Parigraha (SKP) d. PT Swarna Kanaka Parigraha (SKP)
PT Bank Danamon Indonesia Tbk PT Bank Danamon Indonesia Tbk
(Bank Danamon) (Bank Danamon)
Pada tanggal 6 November 2023, SKP On November 6, 2023, SKP entered into
menandatangani Perjanjian Fasilitas Term Loan 1 Credit Facility with Bank
Kredit Angsuran Berjangka 1 (KAB 1) Danamon, with a facility up to
dengan Bank Danamon, dengan Rp616,000, which intended to financing
fasilitas sampai dengan sebesar Shopping Center construction in
Rp616.000 yang digunakan untuk Semarang City, this facility will mature on
pembangunan proyek Pusat February 2034 for construction of project
Perbelanjaan di kota Semarang, fasilitas 23 Semarang Mall. The facility bear an
ini akan jatuh tempo pada Februari 2034 interest of 7.75% per annum. This loan is
untuk pembangunan proyek collateralized by land and building under
23 Semarang Mall. Fasilitas tersebut the name of SKP (a subsidiary).
dikenakan bunga sebesar 7,75% per
tahun. Pinjaman ini dijaminkan dengan
tanah dan bangunan atas nama SKP
(entitas anak).
Approval for Printing 67 Sign/Paraf:
Page 304
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Pada tanggal 6 November 2023, SKP On November 6, 2023, SKP entered into
menandatangani Perjanjian Fasilitas Term Loan 2 Facility Credit Facility with
Kredit Angsuran Berjangka 2 (KAB 2) Bank Danamon, with a facility up to
dengan Bank Danamon, dengan Rp80,000, which intended to financing
fasilitas sampai dengan sebesar the interest during construction for Term
Rp80.000 yang digunakan untuk Loan 1 Facility Credit, this Facility will
membiayai bunga selama masa mature on February 2034. The facility
konstruksi atas fasilitas KAB 1 , fasilitas bear an interest of 7.75% per annum.
ini akan jatuh tempo pada Februari 2034. This loan is collateralized by land and
Fasilitas ini dikenakan bunga sebesar building under the name of SKP
7,75% per tahun. Pinjaman ini (subsidiary).
dijaminkan dengan tanah dan bangunan
atas nama SKP (entitas anak).
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and 2024,
2024, SKP telah melakukan pencairan SKP had drawdown the loan amounted
pinjaman sebesar Rp279.934 dan to Rp279,934 and Rp80,379. The
Rp80.379. Saldo pinjaman pada tanggal outstanding loan as of December 31,
31 Desember 2025 dan 2024 sebesar 2025 and 2024 amounted to Rp360,314
Rp 360.314 dan Rp80.379. and Rp80,379, respectively.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and 2024,
2024, SKP telah memenuhi seluruh SKP has complied with the covenants as
persyaratan yang dipersyaratkan dalam stated in the Credit Agreements.
Perjanjian Pinjaman.
e. PT Prospek Duta Sukses (PDS) e. PT Prospek Duta Sukses (PDS)
PT Bank China Construction Bank PT Bank China Construction Bank
Indonesia Tbk (Bank CCBI) Indonesia Tbk (Bank CCBI)
Pada tanggal 20 Desember 2024, PDS On December 20, 2024, PDS obtained
memperoleh fasilitas Kredit Investasi - 1 an Investment Credit Facility - 1 (KI - I)
(KI - I) dari Bank CCBI dengan jumlah from CCBI Bank with a maximum loan
maksimum pinjaman sebesar Rp459.467 amount of Rp459,467 which is intended
yang ditujukan untuk refinancing for refinancing the construction of the
pembangunan proyek Antasari Place Antasari Place Tower 1 project. This loan
Tower 1. Pinjaman ini dikenakan bunga bears an interest rate of 8% per annum
8% per tahun dengan jangka waktu with loan term of 144 months from the
pinjaman selama 144 bulan sejak signing date of the credit facility.
penandatangan fasilitas kredit.
Pada tanggal 12 Desember 2024, PDS On December 12, 2024, PDS obtained
memperoleh fasilitas Kredit Investasi - 2 an Investment Credit Facility - 2 (KI - II)
(KI - II) dari Bank CCBI dengan jumlah from Bank CCBI with a maximum loan
maksimum pinjaman sebesar Rp130.533 amount of Rp130,533 which is intended
yang ditujukan untuk pembangunan for the construction of the Antasari Place
proyek Antasari Place Tower 2. Tower 2 project. This loan bears interest
Pinjaman ini dikenakan bunga 8% per at 8% per annum with loan term of
tahun dengan jangka waktu pinjaman 144 months from the signing date of the
selama 144 bulan sejak penandatangan credit facility.
fasilitas kredit.
Pinjaman ini dijaminkan dengan tanah This loan is secured by land and
dan bangunan apartemen atas nama apartment building under the name of
PDS, serta jaminan perusahaan dari PDS, as well as corporate guarantee
Perusahaan. from the Company.
Approval for Printing 68 Sign/Paraf:
Page 305
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and 2024,
2024, PDS telah melakukan pencairan PDS has disbursed the loan amounting
pinjaman sebesar Rp129.016 dan to Rp129,016 and Rp258,909. The loan
Rp258.909. Saldo pinjaman pada balance as of December 31, 2025 and
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 2024 amounted to Rp381,913 and
sebesar Rp381.913 dan Rp258.909. Rp258,909, respectively.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and 2024,
2024, PDS telah memenuhi seluruh PDS has complied with the covenants as
persyaratan yang dipersyaratkan dalam stated in the Credit Agreements.
Perjanjian Pinjaman.
21. Utang Obligasi 21. Bonds Payable
Berdasarkan surat No. S-00009/BEI.PP2/01- Based on letter No. S-00009/BEI.PP2/01-
2025 dari PT Bursa Efek Indonesia (BEI) 2025 from the Indonesian Stock Exchange
tanggal 2 Januari 2025, Perusahaan (IDX) dated January 2, 2025, the Company
menerbitkan Obligasi I Indonesian Paradise issued Bond I Indonesian Paradise Property
Property Tahun 2025 yang mulai dicatatkan Year 2025, which was officially listed on the
di Bursa Efek indonesia (BEI) pada tanggal Indonesian Stock Exchange (IDX) on
9 Januari 2025. January 9, 2025.
Obligasi I Indonesian Paradise Property Bonds I Indonesian Paradise Property Year
Tahun 2025 terdiri dari: 2025 consists of:
Suku bunga Jadwal
tetap pembayaran Tanggal
Nominal/ per tahun/ bunga/ Interest jatuh tempo/
Mata Uang/ Amount Fixed interest payment Maturity
Seri/ Series Currency Rp rate per annum schedule date
A Rupiah 12,500 7.05% Triwulan/ 8 Januari/
Quarterly January 8, 2028
B Rupiah 487,500 7.30% Triwulan/ 8 Januari/
Quarterly January 8, 2030
Jumlah/ Total 500,000
Pada tanggal 31 Desember 2025, As of December 31, 2025, the Company had
Perusahaan memiliki utang pokok obligasi outstanding bonds principal amounting to
sebesar Rp500.000. Sehubungan dengan Rp500,000. In connection with the bonds
penerbitan obligasi tersebut, biaya emisi issuance, bond issuance costs amounting to
obligasi sebesar Rp2.725 telah diakui Rp2,725 were recognized as expenses in the
sebagai beban pada tahun berjalan current year.
Dana yang diperoleh dari hasil penawaran The funds proceed from the public offering
umum sebesar Rp473.253 digunakan untuk amounting to Rp473,253 are used to repay
melunasi pokok utang Bank Danamon dan the principal debt to Bank Danamon, and the
sisanya digunakan untuk penyertaan modal remaining are used for capital investment
kepada entitas anak Perusahaan, yaitu PT into the Company’s subsidiary, PT Swarna
Swarna Kanaka Parigraha, yang saat ini Kanaka Parigraha, which is currently in the
sedang dalam proses pembangunan pusat process of developing a shopping mall in
perbelanjaan (shopping mall) di Semarang. Semarang.
Perusahaan menunjuk PT Bank Rakyat The Company appointed PT Bank Rakyat
Indonesia (Persero) Tbk sebagai wali Indonesia (Persero) Tbk as the trustee
amanat yang mewakili kepentingan para representing the interests of the
pemegang obligasi. bondholders.
Approval for Printing 69 Sign/Paraf:
Page 306
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Berdasarkan hasil pemeringkatan dari Based on the rating issued by
Pemeringkat Efek Indonesia (PEFINDO), PT Pemeringkat Efek Indonesia (PEFINDO),
Obligasi I Indonesian Paradise Property Indonesian Paradise Property Bond I Year
Tahun 2025 adalah idAAAcg (Triple A, 2025 obtained rating idAAAcg (Triple A,
Corporate Guarantee). Corporate Guarantee).
Pada tanggal 31 Desember 2025, As of December 31, 2025 and 2024, the
Perusahaan telah memenuhi seluruh Company has complied with the covenants
persyaratan yang dipersyaratkan dalam as stated in the Bonds Agreements.
Perjanjian Obligasi.
22. Uang Jaminan Penyewa 22. Tenant’s Deposit
Uang jaminan penyewa merupakan uang Tenants deposit represent security deposits
jaminan atas penyewa pada unit bisnis milik for tenants in business units owned
PT Retzan Indonusa, PT Mitra Perdana by PT Retzan Indonusa, PT Mitra Perdana
Nuansa, PT Indonesia Gemilang Nuansa, PT Indonesia Gemilang
Mahasentosa, PT Rifai Maju Properti, Mahasentosa, PT Rifai Maju Properti,
PT Praba Kumala Sajati, PT Paloma Suasa PT Praba Kumala Sajati, PT Paloma Suasa
Manajemen, PT Swarna Kanaka Parigraha Manajemen, PT Swarna Kanaka Parigraha
dan PT Indonesian Paradise Island, melalui and PT Indonesian Paradise Island through
PT Narpati Arjaya Properti (entitas anak). PT Narpati Arjaya Properti, (subsidiary).
Saldo uang jaminan penyewa pada tanggal The balances of tenants deposit as of
31 Desember 2025 dan 2024 masing-masing December 31, 2025 and 2024 amounting to
sebesar Rp134.259 dan Rp112.103. Rp134,259 and Rp112,103, respectively.
23. Modal Saham 23. Share Capital
Susunan pemegang saham Perusahaan The composition of the Company’s
pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 shareholders as of December 31, 2025 and
adalah sebagai berikut: 2024 are as follows:
2025
Jumlah saham
ditempatkan dan Persentase
disetor penuh/ kepemilikan/
Number of Percentage of Jumlah/
shares issued ownership Total
Nama pemegang saham and fully paid % Rp Name of shareholders
Standard Chartered Bank SG S/A Standard Chartered Bank SG S/A
VP Bank A/C PT Grahatama VP Bank A/C PT Grahatama
Kreasibaru 4,051,971,279 36.24% 405,197 Kreasibaru
Standard Chartered Bank SG S/A Standard Chartered Bank SG S/A
VP Bank AG A/C Tree of Blessing Pte Ltd 3,147,549,873 28.15% 314,755 VP Bank AG A/C Tree of Blessing Pte Ltd
PT Propertindo Prima Investama 1,118,197,174 10.00% 111,820 PT Propertindo Prima Investama
Elysium Investment Partners Ltd 894,557,738 8.00% 89,456 Elysium Investment Partners Ltd
CGS International Securities CGS International Securities
Singapore Pte Ltd 879,853,400 7.87% 87,985 Singapore Pte Ltd
Patrick Santosa Rendradjaja Patrick Santosa Rendradjaja
(Direktur) 5,000,000 0.04% 500 (Director)
Karel Patipeilohy (Komisaris) 1,000,000 0.01% 100 Karel Patipeilohy (Commissioner)
Masyarakat (kurang dari 5%) 1,083,842,268 9.69% 108,384 Public (less than 5%)
Jumlah 11,181,971,732 100.00% 1,118,197 Total
Approval for Printing 70 Sign/Paraf:
Page 307
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
2024
Jumlah saham
ditempatkan dan Persentase
disetor penuh/ kepemilikan/
Number of Percentage of Jumlah/
shares issued ownership Total
Nama pemegang saham and fully paid % Rp Name of shareholders
Standard Chartered Bank SG S/A Standard Chartered Bank SG S/A
VP Bank A/C PT Grahatama VP Bank A/C PT Grahatama
Kreasibaru 4,136,971,279 37.00% 413,697 Kreasibaru
Standard Chartered Bank SG S/A Standard Chartered Bank SG S/A
VP Bank AG A/C Tree of Blessing Pte Ltd 3,147,549,873 28.15% 314,755 VP Bank AG A/C Tree of Blessing Pte Ltd
PT Propertindo Prima Investama 1,118,197,174 10.00% 111,820 PT Propertindo Prima Investama
Elysium Investment Partners Ltd 894,557,738 8.00% 89,456 Elysium Investment Partners Ltd
CGS International Securities CGS International Securities
Singapore Pte Ltd 890,217,400 7.96% 89,022 Singapore Pte Ltd
Patrick Santosa Rendradjaja Patrick Santosa Rendradjaja
(Direktur) 5,000,000 0.04% 500 (Director)
Karel Patipeilohy (Komisaris) 1,000,000 0.01% 100 Karel Patipeilohy (Commissioner)
Masyarakat (kurang dari 5%) 988,478,268 8.84% 98,847 Public (less than 5%)
Jumlah 11,181,971,732 100.00% 1,118,197 Total
24. Tambahan Modal Disetor 24. Additional Paid-In Capital
2025 dan/and 2024
Rp
Agio saham tanpa HMETD sebesar Additional paid-in capital 71,000,000
71.000.000 saham biasa dengan ordinary share through issue shares
nilai nominal Rp100 per saham without pre-emptive rights with par
dan harga pelaksanaan Rp350 value of Rp100 per share at offering
per saham pada tahun 2012 17,750 price of Rp350 per share in 2012
Agio saham tanpa HMETD sebesar Additional paid-in capital 37,000,000
37.000.000 saham biasa dengan ordinary share through issue shares
nilai nominal Rp100 per saham without pre-emptive rights with par
dan harga pelaksanaan Rp380 value of Rp100 per share at offering
per saham pada tahun 2013 10,360 price of Rp380 per share in 2013
Agio saham dengan HMETD sebesar Additional paid-in capital 40,000,000
40.000.000 saham biasa dengan ordinary share through issue shares
nilai nominal Rp100 per saham with pre-emptive rights with par value
dan harga pelaksanaan Rp350 of Rp100 per share at offering
per saham pada tahun 2014 10,000 price of Rp350 per share in 2014
Agio saham dengan HMETD sebesar Additional paid-in capital 8,623,168,132
8.623.168.132 saham biasa dengan ordinary share through issue shares
nilai nominal Rp100 per saham with pre-emptive rights with par value
dan harga pelaksanaan Rp325 of Rp100 per share at offering
per saham pada tahun 2015 1,940,213 price of Rp325 per share in 2015
Biaya emisi penerbitan saham Share issuance cost
Penawaran Umum Terbatas I (3,496) of Limited Public Offering I
Selisih nilai transaksi restrukturisasi Difference in transaction value
entitas sepengendali (10,843) with entities under common control
Jumlah 1,963,984 Total
25. Selisih Nilai Transaksi Ekuitas dengan 25. Difference in Value of Equity
Kepentingan Nonpengendali Transactions with Non-Controlling
Interest
Berikut perhitungan selisih transaksi pihak The following is the calculation of the
nonpengendali 31 Desember 2025 dan difference in non-controlling party
2024: transactions on December 31, 2025 and
2024:
Approval for Printing 71 Sign/Paraf:
Page 308
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
2025 2024
Rp Rp
Saldo awal (21,582) (21,582) Beginning balance
Mutasi tahun berjalan Movement during the year
PT Narpati Arjaya Properti 284,190 -- PT Narpati Arjaya Properti
PT Rifai Maju Properti (54,688) -- PT Rifai Maju Properti
Saldo akhir 207,920 (21,582) Ending balance
26. Kepentingan Nonpengendali 26. Non-Controlling Interest
Kepentingan nonpengendali atas aset bersih Non-controlling interests in net assets and in
dan laba komprehensif entitas anak net comprehensive income of subsidiaries
merupakan bagian pemegang saham represents the share of minority
minoritas atas aset bersih entitas anak yang shareholders in the net assets of subsidiaries
tidak seluruh sahamnya dimiliki Grup. that are not wholly owned by the Group.
Kepentingan nonpengendali
atas aset bersih/
Non-controlling interests
in net assets
2025 2024
Rp Rp
PT Narpati Arjaya Properti dan entitas anaknya/ and its subsidiary 732,574 291,812
PT Mitra Perdana Nuansa 129,432 103,179
PT Swarna Kanaka Parigraha 116,383 119,562
PT Mitra Gemilang Mahacipta 37,604 41,977
PT Aneka Bina Laras dan entitas anaknya/ and its subsidiary 32,935 31,466
PT Eka Ilalang Suryadinamika 11,191 11,576
PT Pop Properti Indonesia 6,087 4,784
PT Praba Kumala Sajati dan entitas anaknya/ and its subsidiary 1,420 1,612
PT Kega Property Utama 427 514
PT Paloma Suasa Manajemen dan entitas anaknya/ and its subsidiary 100 149
PT Indonesia Gemilang Mahasentosa 16 16
PT Rifai Maju Properti (6,022) 23,228
PT Anugerah Nusaraya (6,109) (5,245)
Jumlah/ Total 1,056,038 624,630
Kepentingan nonpengendali
atas laba (rugi)/
Non-controlling interests net
comprehensive income (losses)
2025 2024
Rp Rp
PT Narpati Arjaya Properti dan entitas anaknya/ and its subsidiary 108,914 44,586
PT Mitra Perdana Nuansa 47,814 39,737
PT Aneka Bina Laras dan entitas anaknya/ and its subsidiary 8,819 3,423
PT Pop Properti Indonesia 1,303 1,709
PT Paloma Suasa Manajemen dan entitas anaknya/ and its subsidiary (48) 122
PT Kega Property Utama (88) (80)
PT Praba Kumala Sajati dan entitas anaknya/ and its subsidiary (192) (949)
PT Eka Ilalang Suryadinamika (385) (75)
PT Anugerah Nusaraya (864) (1,013)
PT Swarna Kanaka Parigraha (3,179) (580)
PT Mitra Gemilang Mahacipta (4,373) (877)
PT Rifai Maju Properti (9,306) 209
Jumlah/ Total 148,415 86,212
Approval for Printing 72 Sign/Paraf:
Page 309
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
27. Laba (Rugi) per Saham Dasar 27. Profit (Loss) per Shares
2025 2024
Rp Rp
Laba (rugi) yang dapat diatribusikan Profit (loss) attributable to
kepada pemilik entitas induk (98,595) 334,904 owners of the parent entity
Rata-rata tertimbang jumlah Weighted average number of
saham untuk perhitungan shares for computation of
laba (rugi) per saham dasar 11,182 11,182 earnings (loss) per share
Laba (rugi) per saham dasar (8.82) 29.95 Earnings (loss) per share
28. Pendapatan Neto 28. Net Revenues
2025 2024
Rp Rp
Komersial 542,544 475,687 Commercial
Perhotelan Hospitality
Kamar 468,405 431,206 Room
Makanan dan minuman 144,178 136,891 Food and beverages
Lainnya 14,830 12,303 Others
Subjumlah 627,413 580,400 Subtotal
Penjualan properti 527,402 232,067 Property sales
Manajemen properti dan lainnya 43,270 21,508 Property management and others
Jumlah 1,740,629 1,309,662 Total
Tidak terdapat pelanggan dengan There is no sales to customers which
nilai pendapatan di atas 10% dari represent more than 10% of revenues for the
pendapatan untuk tahun-tahun yang berakhir years ended as of December 31, 2025 and
pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024. 2024, respectively.
29. Beban Pokok Pendapatan 29. Cost of Revenues
2025 2024
Rp Rp
Komersial Commercial
Penyusutan (Catatan 11) 87,170 57,864 Depreciation (Note 11)
Listrik, air dan gas 46,381 40,665 Electricity, water and gas
Pemeliharaan dan keamanan 40,141 27,403 Maintenance dan security
Parkir 4,383 4,557 Parking
Penyusutan aset hak-guna Depreciation of right-of-use
(Catatan 12.a) 2,509 2,447 assets (Note 12.a)
Lainnya 11,108 9,916 Others
Subjumlah 191,692 142,852 Subtotal
Perhotelan Hospitality
Kamar 91,448 79,851 Room
Makanan dan minuman (Catatan 6) 84,780 83,590 Food and beverages (Note 6)
Lainnya 1,679 2,195 Others
Subjumlah 177,907 165,636 Subtotal
Penjualan properti (Catatan 6) 362,568 137,777 Property sales (Note 6)
Manajemen properti dan lainnya 10,831 3,666 Property management and others
Jumlah 742,998 449,931 Total
Approval for Printing 73 Sign/Paraf:
Page 310
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Tidak terdapat pembelian kepada pemasok There is no purchases to supplier which
dengan nilai di atas 10% dari pendapatan represent more than 10% of revenues for the
masing-masing untuk tahun-tahun yang years ended December 31, 2025 and 2024,
berakhir pada tanggal 31 Desember 2025 respectively.
dan 2024.
30. Beban Penjualan dan Pemasaran 30. Selling and Marketing Expenses
2025 2024
Rp Rp
Iklan dan promosi 51,423 44,689 Advertising and promotion
Jasa penjualan dan pemasaran 20,803 17,184 Sales and marketing fees
Gaji dan tunjangan 13,959 14,833 Salaries and allowances
Perjalanan dinas dan transportasi 1,843 2,090 Travel and transportation
Lain-lain 5,489 5,247 Others
Jumlah 93,517 84,043 Total
31. Beban Umum dan Administrasi 31. General and Administrative Expenses
2025 2024
Rp Rp
Gaji dan tunjangan 196,498 166,611 Salaries and allowances
Penyusutan (Catatan 10) 80,949 76,867 Depreciation (Note 10)
Jasa profesional 51,163 31,091 Professional fees
Telepon, listrik, dan air 38,992 36,228 Telephone, electricity and water
Perbaikan dan pemeliharaan 36,734 27,680 Repair and maintenance
Royalti dan jasa manajemen 34,120 35,004 Royalty and management fees
Pajak dan perijinan 25,522 13,043 Taxes and licenses
Sewa 20,175 15,678 Rent
Beban kantor 17,758 15,580 Office expenses
Asuransi 12,885 9,927 Insurances
Penyusutan aset hak-guna Depreciation right-of-use
(Catatan 12.a) 10,279 9,855 assets (Note 12.a)
Beban provisi FF&E 10,145 18,911 Provision FF&E
Imbalan pascakerja Post-employment benefit
(Catatan 37) 7,360 8,350 (Note 37)
Komisi kartu kredit 6,188 6,384 Credit card commission
Perjalanan dinas dan transportasi 5,351 5,920 Travel and transportation
Kebersihan dan keamanan 5,142 4,863 Cleaning and security
Jamuan dan sumbangan 2,625 1,676 Entertain and donation
Lain-lain 15,231 13,246 Others
Jumlah 577,117 496,914 Total
32. Pendapatan Operasi Lainnya - Neto 32. Other Operating Income - Net
2025 2024
Rp Rp
Pendapatan lain-lain 9,739 144,134 Other income
Laba penjualan Gain from diposal property
aset tetap (Catatan 10) 434 146 and equipment (Note 10)
Subjumlah 10,173 144,280 Subtotal
Dikurangi: Less:
Beban lain-lain (3,991) (8,496) Other expenses
Jumlah 6,182 135,784 Total
Approval for Printing 74 Sign/Paraf:
Page 311
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Pendapatan lain-lain sebagian besar Other income mostly represents
merupakan cancellation fee dari uang muka cancellation fee from advance booking of
pemesanan apartemen PT PDS, entitas apartment of PT PDS, a subsidiary. As of
anak. Pada 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024 amounting to
masing-masing sebesar Rp1.129 dan Rp1,129 and Rp131,963, respectively, while
Rp131.963, sedangkan pada beban lain-lain other expenses mostly represent VAT on
sebagian besar merupakan pembebanan rent to manage fees as of December 31,
PPN uang sewa kelola pada 2025 and 2024, amounting to Rp2,630 and
31 Desember 2025 dan 2024 masing-masing Rp2,394, respectively.
sebesar Rp2.630 dan Rp2.394.
33. Penghasilan Keuangan 33. Finance Income
2025 2024
Rp Rp
Bunga deposito berjangka 15,763 6,290 Interest from time deposit
Bunga jasa giro 9,317 2,935 Interest from current account
Jumlah 25,080 9,225 Total
34. Beban Keuangan 34. Finance Cost
2025 2024
Rp Rp
Beban bunga utang bank 101,403 136,655 Interest on bank loans
Biaya bunga obligasi 27,352 -- Interest on bonds payable
Beban obligasi 7,719 -- Bond expenses
Beban denda percepatan Early repayment penalty
pelunasan utang bank 4,465 5,844 on bank loans
Beban bunga liabilitas sewa Interest on lease liabilities
(Catatan 12.b) 2,990 3,486 (Note 12.b)
Biaya emisi obligasi 2,275 -- Bond issuance costs
Provisi atas utang bank 1,821 6,954 Provision of bank loans
Beban administrasi bank 1,142 1,120 Bank charges
Jumlah 149,167 154,059 Total
35. Beban Penurunan Nilai atas Goodwill 35. Impairment of Goodwill
Beban penurunan nilai atas goodwill Impairment loss on goodwill represents
merupakan penurunan nilai goodwill yang the impairment of goodwill arising from the
berasal dari investasi Perusahaan pada Company’s investment in PSM, a subsidiary.
PSM, entitas anak.
Beban penurunan nilai atas goodwill masing- Impairment of goodwill amounted to
masing sebesar Rp51.565 dan nihil untuk Rp51,565 and nil for the years ended
tahun-tahun yang berakhir pada tanggal December 31, 2025 and 2024, respectively.
31 Desember 2025 dan 2024.
Approval for Printing 75 Sign/Paraf:
Page 312
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
36. Informasi Mengenai Pihak-Pihak Berelasi 36. Related Parties Information
Sifat Hubungan dan Transaksi Dengan Nature of Transactions and Relationship
Pihak-Pihak Berelasi With Related Parties
Pihak-pihak berelasi/ Sifat dari hubungan/ Sifat dari transaksi/
Related parties Nature of relationship Nature of transactions
Direksi dan Komisaris/ Karyawan kunci/ Kompensasi jangka pendek/
Directors and Commissioners Key management Short-term compensation
Kompensasi jangka pendek manajemen Key management’s short-term
kunci compensation
Grup memberikan kompensasi jangka The Group provided compensation short-
pendek kepada Direksi dan Komisaris term benefits for the Directors and
masing-masing sebesar Rp14.161 dan Commissioners amounting to Rp14,161 and
Rp8.236 untuk tahun-tahun yang berakhir Rp8,236 and for the years ended
31 Desember 2025 dan 2024. December 31, 2025 and 2024, respectively.
37. Liabilitas Imbalan Pascakerja 37. Post-Employment Benefits Liabilities
Estimasi liabilitas imbalan pascakerja pada Estimated post-employment benefit liabilities
31 Desember 2025 dan 2024 didasarkan as of December 31, 2025 and 2024 was
pada penilaian aktuarial dengan tanggal based on the actuarial valuation with report
laporan 6 Januari 2026 dan 6 Januari 2025 dated on January 6, 2026 and January 6,
oleh Kantor Konsultan Aktuaria Steven & 2025 prepared by Kantor Konsultan Aktuaria
Mourits, aktuaris independen. Steven & Mourits, an independent actuary.
Rincian liabilitas atas imbalan pascakerja The details of the liability for post-
karyawan pada 31 Desember 2025 dan 2024 employment benefits as of December 31,
adalah sebagai berikut: 2025 and 2024, are as follows:
2025 2024
Rp Rp
Nilai kini liabilitas Present value of defined
imbalan pasti 37,916 35,752 benefit obligation
Nilai wajar aset program (6,411) (9,716) Fair value of plan assets
Dampak batas atas aset 1,232 1,038 Effect of asset ceiling
Liabilitas neto 32,737 27,074 Net liability
Mutasi liabilitas imbalan pascakerja yang Movements in the liability for post-
diakui di laporan posisi keuangan employment benefits recognized in the
konsolidasian adalah sebagai berikut: consolidated statements of financial position
are as follows:
2025 2024
Rp Rp
Saldo awal 27,074 27,176 Beginning balance
Penyesuaian -- (273) Adjustment
Beban tahun berjalan (Catatan 31) 7,360 8,350 Expenses during the year (Note 31)
Pembayaran tahun berjalan (1,296) (260) Payment during the year
Iuran program oleh Perusahaan Company's and subsidiaries
dan entitas anak -- (1,230) contribution
Beban komprehensif lain (377) (6,647) Other comprehensive income
Kelebihan pembayaran imbalan (24) (42) Excess of benefit paids
Saldo akhir 32,737 27,074 Ending balance
Approval for Printing 76 Sign/Paraf:
Page 313
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Beban imbalan pascakerja yang diakui Amounts recognized in the consolidated
dalam laporan laba rugi komprehensif statements of comprehensive income in
konsolidasian adalah: respect of the employee benefits expenses
are as follows:
2025 2024
Rp Rp
Biaya jasa kini 6,507 7,265 Current service costs
Biaya bunga 1,584 1,685 Interest costs
Biaya jasa lalu (4,660) (1,957) Past service costs
Penyesuaian liabilitas neto 446 964 Adjustment of net liability
Kerugian aktuaria yang belum diakui 3,483 393 Unrecognized actuarial loss
Jumlah 7,360 8,350 Total
Berikut ini adalah mutasi pada aset program The following are mutations in defined
imbalan pasti: benefit plan assets:
2025 2024
Rp Rp
(Liabilitas)/aset neto awal tahun (26,798) (26,660) Net (liabilities)/ assets beginning year
Iuran program oleh perusahaan -- 1,230 Company's contribution
Penyesuaian -- 33 Adjustment
Pembayaran imbalan 1,296 260 Benefits paid
(Beban)/pendapatan pada laba rugi (7,360) (8,350) (Expense)/ income in profit and loss
(Beban)/pendapatan pada (Expense)/ income in
penghasilan komprehensif lainnya 377 6,647 other comprehensive income
Kelebihan pembayaran imbalan 24 42 Excess benefits paid
Jumlah (32,461) (26,798) Total
Berikut ini adalah mutasi pada penghasilan The following are mutations in other
komprehensif lain: comprehensive income:
2025 2024
Rp Rp
Saldo awal Beginning balance
Penghasilan komprehensif lainnya 3,975 (2,672) Other comprehensive Income
Keuntungan/ (kerugian) tahun berjalan 377 6,647 Gain/ (loss) current year
Saldo akhir 4,352 3,975 Ending balance
Nilai kewajiban imbalan pasti, biaya jasa kini Present value of defined benefits obligation,
yang terkait dan biaya jasa lalu di atas related current service cost and past service
dihitung oleh aktuaris independen dengan cost were calculated by independent actuary
menggunakan asumsi pada tanggal using the following assumptions as of
31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai December 31, 2025 and 2024, are as follow:
berikut:
2025 2024
Tingkat diskonto 6.60% 7.10% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 6.00% 7.00% Salary increment rate
Tingkat kematian TMI 4 (2019) TMI-4 (2019) Mortality rate
Usia pensiun normal 55-58 55-58 Normal retirement age
Sensitivitas liabilitas imbalan pasti terhadap The sensitivity of the defined benefit
asumsi utama adalah: obligation to the changes in key
assumptions:
Approval for Printing 77 Sign/Paraf:
Page 314
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Dampak terhadap liabilitas imbalan pasti/
Impact to the defined benefit obligation
Perubahan asumsi/ Kenaikan asumsi/ Penurunan asumsi/
Change in assumption Increase in assumption Decrease in assumption
Tingkat diskonto 1% Turun/ Decrease 2,600 Naik/ Increase (4,388) Discount rate
Tingkat kenaikan Salary increment
gaji 1% Turun/ Decrease (4,628) Naik/ Increase 2,815 rate
Analisis sensitivitas yang disajikan di atas The sensitivity analysis presented above
mungkin tidak mewakili perubahan yang may not be representative of the actual
sebenarnya dalam kewajiban imbalan pasti change in the defined benefit obligation as it
mengingat bahwa perubahan asumsi is unlikely that the change in assumptions
terjadinya tidak terisolasi satu sama lain would occur in isolation of one another as
karena beberapa asumsi tersebut mungkin some of the assumptions may be correlated.
berkorelasi.
Perbandingan liabilitas imbalan pascakerja Comparison of the post-employment benefit
yang timbul selama tahun berjalan dan liabilities during the current year and over the
selama 5 (lima) tahun adalah sebagai last 5 (five) years was as follows:
berikut:
2025 2024 2023 2022 2021
Rp Rp Rp Rp Rp
Liabilitas imbalan Post-employment benefit
pascakerja 32,737 27,074 27,176 21,528 14,760 liabilities
Approval for Printing 78 Sign/Paraf:
Page 315
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
38. Informasi Segmen 38. Segment Information
Segmen Geografis Geographical Segment
2025
Bali/ Sumatera/ Jawa/ Kalimantan/ Sulawesi/ Eliminasi/ Jumlah/
Bali Sumatra Java Borneo Celebes Elimination Total
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Pendapatan neto 667,924 106,004 875,872 -- 95,226 (4,397) 1,740,629 Net revenues
Hasil segmen (bruto) 485,617 67,647 392,452 -- 56,312 (4,397) 997,631 Segment results (gross)
Beban penjualan Selling and
dan pemasaran (33,597) (5,651) (43,873) (1,105) (9,291) -- (93,517) marketing expenses
Beban umum dan General and
administrasi (288,483) (58,292) (191,972) (8,418) (52,814) 22,862 (577,117) administrative expenses
Beban pajak final (27,736) (6) (40,343) -- (996) -- (69,081) Final tax expense
Pendapatan Other operating
operasi lainnya - neto 2,986 714 27 -- 2,455 -- 6,182 income - net
Penghasilan keuangan 19,050 138 5,526 4 362 -- 25,080 Finance income
Beban keuangan (87,380) (122) (41,301) (3) (20,361) -- (149,167) Finance cost
Pendapatan dividen 62,628 -- 97,911 -- -- (62,628) 97,911 Dividend income
Beban penurunan Impairment of
nilai atas goodwill -- -- (51,565) -- -- -- (51,565) goodwill
Laba (rugi) selisih Gain (loss) on
kurs - neto 1,366 (45) (2,023) -- (2) -- (704) foreign - net
Bagian atas rugi Share in net loss of
investasi -- -- (33,080) -- -- -- (33,080) investments
Laba (rugi) sebelum pajak 134,451 4,383 91,759 (9,522) (24,335) (44,163) 152,573 Profit (loss) before tax
Penghasilan (beban) pajak (110,017) (6,137) 351 -- 13,050 -- (102,753) Income tax benefit (expense)
Laba (rugi) tahun berjalan 24,434 (1,754) 92,110 (9,522) (11,285) (44,163) 49,820 Profit (loss) for the year
Informasi lainnya: Other information:
Aset segmen 2,970,351 137,527 6,377,728 255,402 454,272 (10,956) 10,184,324 Segment assets
Liabilitas segmen 1,486,420 109,745 1,687,651 35,456 292,446 (162,359) 3,449,359 Segment liabilities
Perolehan Acquisition of property and
aset tetap 15,584 3,085 41,806 365 51 -- 60,891 equipment
Perolehan Acquisition of investment
properti investasi 69 -- 480,692 4,774 -- -- 485,535 property
Approval for Printing 79 Sign/Paraf:
Page 316
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
2024
Bali/ Sumatera/ Jawa/ Kalimantan/ Sulawesi/ Eliminasi/ Jumlah/
Bali Sumatra Java Borneo Celebes Elimination Total
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Pendapatan neto 631,454 105,124 445,944 -- 157,039 (29,899) 1,309,662 Net revenues
Hasil segmen (bruto) 466,537 66,066 260,104 -- 78,532 (11,508) 859,731 Segment results (gross)
Beban penjualan Selling and marketing
dan pemasaran (31,627) (6,451) (31,217) -- (14,748) -- (84,043) expenses
Beban umum dan General and administrative
administrasi (265,770) (70,950) (117,931) (2,103) (54,914) 14,754 (496,914) expenses
Beban pajak final (25,744) -- (35,488) -- (2,778) -- (64,010) Final tax expense
Pendapatan operasi Other operating
lainnya - neto 5,068 1,636 125,848 155 3,077 -- 135,784 income - net
Penghasilan keuangan 3,284 143 5,004 1 793 -- 9,225 Finance income
Beban keuangan (121,163) (81) (14,149) (2) (18,664) -- (154,059) Finance cost
Pendapatan dividen -- -- 147,504 -- -- (76,542) 70,962 Dividend income
Rugi selisih kurs - neto (38) (97) (1,188) -- -- -- (1,323) Loss foreign exchange - net
Bagian atas laba entitas Share in net profit of
investasi -- -- 136,746 -- -- -- 136,746 investment
Laba (rugi) sebelum pajak 30,547 (9,734) 475,233 (1,949) (8,702) (73,296) 412,099 Profit (loss) before tax
Penghasilan (beban) Income tax benefit
pajak 260 (2,312) (923) -- 8,946 -- 5,971 (expense)
Laba (rugi) tahun berjalan 30,807 (12,046) 474,310 (1,949) 244 (73,296) 418,070 Profit (loss) for the year
--
Informasi lainnya: Other information:
Aset segmen 6,283,572 158,271 2,671,964 112,653 497,610 (9,159) 9,714,911 Segment assets
Liabilitas segmen 1,745,154 113,757 1,433,368 18,486 327,658 (218,822) 3,419,601 Segment liabilities
Perolehan Acquisition of property and
aset tetap 21,978 2,070 219,807 10 60,953 -- 304,818 equipment
Perolehan Acquisition of investment
properti investasi 9,260 -- 582,647 525 -- -- 592,432 property
Approval for Printing 80 Sign/Paraf:
Page 317
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Segmen Bisnis Business Segment
2025
Manajemen properti
Penjualan dan lainnya/
properti/ Property
Kantor pusat/ Investasi / Perhotelan/ Komersial/ Property management Eliminasi/ Jumlah/
Head office Investment Hospitality Commercial sales and others Elimination Total
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Pendapatan neto -- -- 627,413 542,544 540,273 34,796 (4,397) 1,740,629 Net revenues
Hasil segmen (bruto) -- -- 449,506 350,852 177,704 23,966 (4,397) 997,631 Segment results (gross)
Beban penjualan Selling and
dan pemasaran -- -- (41,267) (12,231) (38,697) (1,322) -- (93,517) marketing expenses
Beban umum dan General and
administrasi (76,591) -- (300,898) (141,973) (46,553) (33,964) 22,862 (577,117) administrative expenses
Beban pajak final (9) -- (59) (52,223) (13,463) (3,327) -- (69,081) Final tax expense
Pendapatan (beban) Other operating
operasi lainnya - neto 11,120 -- (2,476) 1,781 2,953 1,864 (9,060) 6,182 income (expense) - net
Penghasilan keuangan 12,938 -- 3,545 7,140 576 881 -- 25,080 Finance income
Beban keuangan (49,916) -- (23,925) (33,685) (34,767) (6,874) -- (149,167) Finance cost
Pendapatan dividen 62,628 97,911 -- -- -- -- (62,628) 97,911 Dividend income
Beban penurunan Impairment of
nilai atas goodwill -- -- -- -- (51,565) -- -- (51,565) goodwill
Laba (rugi) selisih Gain (loss) on
kurs - neto 26 -- 22 17 (1) (768) -- (704) foreign - net
Bagian atas laba (rugi) Share in net gain (loss) of
investasi (44,005) 10,925 -- -- -- -- -- (33,080) investments
Laba (rugi) sebelum pajak (83,809) 108,836 84,448 119,678 (3,813) (19,544) (53,223) 152,573 Profit (loss) before tax
Beban pajak (98,581) -- (1,889) (2,269) -- (14) -- (102,753) Income tax benefit (expense)
Laba (rugi) tahun berjalan (182,390) 108,836 82,559 117,409 (3,813) (19,558) (53,223) 49,820 Profit (loss) for the year
Informasi lainnya: Other information:
Aset segmen 962,737 3,425,053 837,497 3,367,882 1,296,986 305,125 (10,956) 10,184,324 Segment assets
Liabilitas segmen 571,914 -- 352,589 1,145,196 773,925 443,377 162,358 3,449,359 Segment liabilities
Perolehan aset Acquisition of property
tetap -- -- 19,233 25,172 16,486 -- -- 60,891 and equipment
Perolehan properti Acquisition of investment
investasi -- -- -- 485,535 -- -- -- 485,535 properties
Approval for Printing 81 Sign/Paraf:
Page 318
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
2024
Manajemen properti
Penjualan dan lainnya/
properti/ Property
Kantor pusat/ Investasi/ Perhotelan/ Komersial/ Property management Eliminasi/ Jumlah/
Head office Investment Hospitality Commercial sales and others Elimination Total
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Pendapatan neto -- -- 580,400 505,585 232,067 21,508 (29,898) 1,309,662 Net revenues
Hasil segmen (bruto) -- -- 414,764 344,344 94,289 17,843 (11,509) 859,731 Segment results (gross)
Beban penjualan Selling and
dan pemasaran -- -- (37,201) (10,440) (35,669) (733) -- (84,043) marketing expenses
Beban umum dan General and
administrasi (47,154) -- (295,314) (114,657) (35,832) (18,711) 14,754 (496,914) administrative expenses
Beban pajak final (30) -- (2,339) (45,585) (15,656) (400) -- (64,010) Final tax expense
Pendapatan Other operating
operasi lainnya - neto 2,810 -- (4,196) (771) 137,219 722 -- 135,784 income - net
Penghasilan keuangan 595 -- 3,085 4,071 1,394 80 -- 9,225 Finance income
Beban keuangan (68,431) -- (32,807) (26,250) (20,184) (6,387) -- (154,059) Finance cost
Pendapatan dividen 76,542 70,962 -- -- -- -- (76,542) 70,962 Dividend income
Laba (rugi) selisih Gain (loss) on
kurs - neto 31 -- (1,354) -- -- -- -- (1,323) foreign, net
Bagian atas laba Share in net (gain) loss of
(rugi) investasi (13,985) 150,731 -- -- -- -- -- 136,746 investment
Laba (rugi) sebelum pajak (49,622) 221,693 44,638 150,712 125,561 (7,586) (73,297) 412,099
Beban pajak 11,021 -- (13,006) (978) 8,934 -- -- 5,971 Income tax benefit (expense)
Laba (rugi) tahun berjalan (38,601) 221,693 31,632 149,734 134,495 (7,586) (73,297) 418,070 Profit (loss) for the year
Informasi lainnya: Other information:
Aset segmen 974,821 4,183,333 1,176,210 1,743,015 1,626,731 19,960 (9,159) 9,714,911 Segment assets
Liabilitas segmen 836,481 -- 362,110 1,149,673 1,279,945 10,214 (218,822) 3,419,601 Segment liabilities
Perolehan aset Acquisition of property
tetap -- -- 95,957 1,535 207,326 -- -- 304,818 and equipment
Perolehan properti Acquisition of investment
investasi -- -- 8,543 583,889 -- -- -- 592,432 properties
Approval for Printing 82 Sign/Paraf:
Page 319
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
39. Manajemen Risiko Keuangan 39. Financial Risk Management
Mengingat bahwa penerapan praktik Considering that good risk management
manajemen risiko yang baik dapat practice implementation could better support
mendukung kinerja Grup, maka manajemen the performance of the Group, hence, the
risiko selalu menjadi elemen pendukung risk management would always be an
penting bagi Grup dalam menjalankan important supporting element for the Group
usahanya. Sasaran dan tujuan utama dari in running its business. The target and main
diterapkannya praktik manajemen risiko di purpose of the implementation of risk
Grup adalah untuk menjaga dan melindungi management practices in the Group is to
Grup melalui pengelolaan risiko kerugian maintain and protect the Group through
yang mungkin timbul dari berbagai managing the risk of losses, which might
aktivitasnya serta menjaga tingkat risiko agar arise from its various activities as well as
sesuai dengan arahan yang sudah maintaining risk level in order to match with
ditetapkan oleh manajemen Grup. the direction already established by the
management of the Group.
Grup memiliki eksposur terhadap risiko-risiko The Group has exposure to the following risk
atas instrumen keuangan seperti: risiko from financial instruments, such as: credit
kredit, risiko tingkat bunga, risiko likuiditas, risk, interest risk, liquidity risk, and capital
dan risiko permodalan. risk.
a. Risiko Kredit a. Credit Risk
Grup memiliki risiko kredit yang terutama The Group is exposed to credit risk
berasal dari kas dan setara kas, piutang primarily from cash and cash equivalent,
usaha - pihak ketiga, piutang non-usaha trade receivables - third parties, non-
dan aset tidak lancar lainnya. trade receivables and other non-current
Grup mengelola risiko kredit yang terkait assets. The Group manages credit risk
dengan simpanan di bank dengan exposed from its deposits with banks by
memantau reputasi bank. monitoring bank’s reputation.
Pengungkapan risiko kredit kuantitatif Quantitative disclosures of the credit risk
eksposur di dalam hubungannya dengan exposure in relation to financial assets
aset keuangan dijelaskan sebagai are set out below.
berikut.
2025 2024
Maksimum Maksimum
eksposur/ eksposur/
Nilai tercatat/ Maximum Nilai tercatat/ Maximum
Carrying value exposure Carrying value exposure
Rp Rp Rp Rp
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan setara kas 771,389 771,389 361,689 361,689 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - Trade receivables -
pihak ketiga 63,065 63,065 63,005 63,005 third parties
Piutang non-usaha - Non-trade receivables -
pihak ketiga 19,939 19,939 11,701 11,701 third parties
Dana yang dibatasi Restricted
penggunaannya 38,251 38,251 29,721 29,721 funds
Aset tidak lancar lainnya 3,047 3,047 807 807 Other non-current assets
Jumlah 895,691 895,691 466,923 466,923 Total
b. Risiko Tingkat Bunga b. Interest Risk
Risiko tingkat bunga yang dihadapi Grup The Group interest rate arise from bank
berasal dari utang bank dan utang loans and consumer financing loans.
pembiayaan konsumen.
83 Sign/Paraf:
Page 320
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Kebijakan manajemen dalam mengelola Management’s policy to manage this risk
risiko tingkat bunga ini dengan by analyzing interest rate’s movements
melakukan analisa pergerakan suku and, if needed, enters into interest rate
bunga dan jika diperlukan melakukan swaps in specific circumstances.
transaksi interest rate swap.
c. Risiko Likuiditas c. Liquidity Risk
Manajemen telah membentuk kerangka The management has established an
kerja manajemen risiko likuiditas untuk appropriate liquidity risk management
pengelolaan dana jangka pendek, framework for the Group short, medium
menengah dan jangka panjang serta and long-term funding and liquidity
persyaratan manajemen likuiditas. management requirements. The Group
Grup mengelola risiko likuiditas dengan manages liquidity risk by maintaining
mempertahankan cadangan yang adequate reserves and by continuously
memadai dan dengan terus memantau monitoring forecast and actual cash
rencana dan realisasi arus kas dengan flows, and by matching the maturity
cara pencocokan profil jatuh tempo aset profiles of financial assets and liabilities.
dan liabilitas keuangan.
Tabel di bawah ini merupakan jadwal The table below represents the maturity
jatuh tempo liabilitas keuangan Grup schedule of the Group financial liabilities
berdasarkan pembayaran kontraktual based on undiscounted contractual
yang tidak didiskontokan pada tanggal payments as of December 31, 2025 and
31 Desember 2025 dan 2024: 2024:
2025
Kurang dari Lebih dari
1 tahun/ Less 1 - 2 tahun/ 2 tahun/ More Jumlah/
than 1 year 1 - 2 years than 2 years Total
Rp Rp Rp Rp
Utang usaha - Trade payables -
pihak ketiga 46,008 -- -- 46,008 third parties
Utang non-usaha - Non-trade payables -
pihak ketiga 135,221 -- -- 135,221 third parties
Beban akrual 73,824 -- -- 73,824 Accruals
Uang jaminan penyewa -- -- 134,259 134,259 Tenant's deposit
Utang bank 84,280 207,435 1,355,131 1,646,846 Bank loans
Utang obligasi -- -- 500,000 500,000 Bonds payable
Liabilitas sewa 7,976 3,888 23,957 35,821 Lease liabilities
Jumlah 347,309 211,323 2,013,347 2,571,979 Total
2024
Kurang dari Lebih dari
1 tahun/ Less 1 - 2 tahun/ 2 tahun/ More Jumlah/
than 1 year 1 - 2 years than 2 years Total
Rp Rp Rp Rp
Utang usaha - Trade payables -
pihak ketiga 40,636 -- -- 40,636 third parties
Utang non-usaha - Non-trade payables -
pihak ketiga 43,260 -- -- 43,260 third parties
Beban akrual 85,276 -- -- 85,276 Accruals
Uang jaminan penyewa -- -- 112,103 112,103 Tenant's deposit
Utang bank 452,496 297,269 1,248,115 1,997,880 Bank loans
Liabilitas sewa 6,674 9,387 24,147 40,208 Lease liabilities
Jumlah 628,342 306,656 1,384,365 2,319,363 Total
Estimasi Nilai Wajar Instrumen Fair Value of Financial Instruments
Keuangan Estimation
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan The fair value of financial assets and
diestimasi untuk keperluan pengakuan liabilities must be estimated for
dan pengukuran atau untuk keperluan recognition and measurement or for
pengungkapan. disclosure purpose.
84 Sign/Paraf:
Page 321
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
PSAK 109 mensyaratkan pengungkapan PSAK 109 requires disclosures of fair
atas pengukuran nilai wajar dengan value measurements by level of the
tingkat hierarki nilai wajar sebagai following fair value measurement
berikut: hierarchy:
• Pengukuran nilai wajar Tingkat 1 • Level 1 fair value measurements are
yang diperoleh dari harga kuotasian those derived from quoted prices
(tidak disesuaikan) dalam pasar aktif (unadjusted) in active markets for
untuk aset dan liabilitas yang identik; identical assets or liabilities;
• Pengukuran nilai wajar Tingkat 2 • Level 2 fair value measurements are
yang diperoleh dari input selain dari those derived from inputs other than
harga kuotasian yang termasuk quoted prices included within Level 1
dalam Tingkat 1 yang dapat that are observable for the asset or
diobservasi untuk aset dan liabilitas, liability, either directly (i.e. as prices)
baik secara langsung (misalnya or indirectly (i.e. derived from prices);
harga) atau secara tidak langsung and
(misalnya derivasi harga); dan
• Pengukuran nilai wajar Tingkat 3 • Level 3 fair value measurements are
yang diperoleh dari teknik penilaian those derived from valuation
yang memasukkan input untuk aset techniques that include inputs for the
dan liabilitas yang bukan asset or liability that are not based
berdasarkan data pasar yang dapat on observable market data
diobservasi (input yang tidak dapat (unobservable inputs).
diobservasi).
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan The fair value of financial assets and
mendekati nilai tercatatnya, karena liabilities approximates their carrying
dampak dari diskonto tidak signifikan, amount, as the impact of discounting is
adalah sebagai berikut: not significant, are as follows:
2025 2024
Rp Rp
ASET ASSETS
Kas dan setara kas 771,389 361,689 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - pihak ketiga 63,065 63,005 Trade receivable - third parties
Piutang non-usaha - pihak ketiga 19,939 11,701 Non-trade receivables - third parties
Dana yang dibatasi penggunaannya 38,251 29,721 Restricted funds
Aset tidak lancar lainnya 3,047 807 Other non-current assets
Jumlah 895,691 466,923 Total
LIABILITAS LIABILITIES
Utang usaha - pihak ketiga 46,008 40,636 Trade payables - third parties
Utang non-usaha - pihak ketiga 135,221 43,260 Non-trade payables - third parties
Beban akrual 73,824 85,276 Accruals
Uang jaminan penyewa 134,259 112,103 Tenant's deposit
Utang bank 1,646,846 1,997,880 Bank loans
Utang obligasi 500,000 -- Bonds payable
Liabilitas sewa 35,821 40,208 Lease liabilities
Jumlah 2,571,979 2,319,363 Total
d. Risiko Permodalan d. Capital Risk
Dalam mengelola permodalannya, In managing capital, the Group
Grup senantiasa mempertahankan safeguards its ability to continue as a
kelangsungan usaha serta going concern and to maximize benefits
memaksimalkan manfaat bagi to the shareholders and other
pemegang saham dan pemangku stakeholders.
kepentingan lainnya.
85 Sign/Paraf:
Page 322
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Grup secara aktif dan rutin The Group actively and regularly reviews
menelaah dan mengelola and manages its capital to ensure the
permodalannya untuk memastikan optimal capital structure and return to the
struktur modal dan pengembalian shareholders, taking into the
yang optimal bagi pemegang saham, consideration the efficiency of capital use
dengan mempertimbangkan efisiensi based on operating cash flows and
penggunaan modal berdasarkan arus capital expenditures and also
kas operasi dan belanja modal, serta consideration of future capital needs.
mempertimbangkan kebutuhan modal di
masa yang akan datang.
Gearing ratio pada tanggal 31 Desember The gearing ratio as of December 31,
2025 dan 2024 adalah sebagai berikut: 2025 and 2024 are as follows:
2025 2024
Rp Rp
Pinjaman 2,182,667 2,038,088 Debts
Kas dan setara kas (771,389) (361,689) Cash and cash equivalents
Pinjaman - neto 1,411,278 1,676,399 Net debt
Ekuitas 6,734,965 6,295,310 Equity
Rasio pinjaman - neto Net debt
terhadap modal 0.21 0.27 to equity ratio
40. Perjanjian Penting dan Kontinjensi 40. Significant Agreements and Contingency
a. Perjanjian Lisensi Merek Dagang dan a. Tradename and Trademark License
Usaha Agreement
• Pada tanggal 1 Oktober 2002, • • On October 1, 2002, the Company
Perusahaan menandatangani perjanjian entered into Tradename and Trademark
lisensi merek dagang dan merek usaha License Agreement with Green Oak
dengan Green Oak Hotel Management Hotel Management Pte. Ltd. (GOHM),
Pte. Ltd. (GOHM), Singapura, (dahulu Singapore, (formerly Harris International
Harris International Hotels Corporation) Hotels Corporation) wherein GOHM
untuk penggunaan merek dagang dan agreed to grant a license to
logo HARRIS pada pengoperasian hotel the Company to used the licensed marks
yang berlokasi di Tuban, Bali, untuk of HARRIS on the operations of hotel
periode 15 (lima belas) tahun yang located in Tuban, Bali, for the period
berakhir pada tanggal 31 Desember 15 (fifteen) years and terminated on
2017 yang dapat diperpanjang sesuai December 31, 2017 which shall be
kesepakatan kedua pihak. Perusahaan extended upon agreed by both parties.
berkewajiban membayar royalti secara The Company has agreed to pay royalty
bulanan kepada GOHM. Pada tanggal fee in monthly to GOHM. On March 19,
19 Maret 2018, perjanjian ini 2018, the agreement has been extended
diperpanjang untuk 5 (lima) tahun for the next 5 (five) years until
sampai dengan 31 Desember 2022. December 31, 2022. On August 20,
Pada tanggal 20 Agustus 2024, 2024, the agreement has been extended
perjanjian ini diperpanjang untuk for 9 (nine) months until January 1, 2025.
9 (sembilan) bulan sampai dengan As of the date of consolidated financial
1 Januari 2025. Sampai dengan tanggal statements, the agreement is still in the
laporan keuangan konsolidasian, process of extension.
perjanjian ini masih dalam proses
perpanjangan.
•
86 Sign/Paraf:
Page 323
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
• Pada tahun 2012, RIN, entitas anak, • • In 2012, RIN, a subsidiary, entered into
menandatangani perjanjian lisensi merek Tradename and Trademark License
dagang dan merek usaha dengan Agreement with GOHM, Singapore,
GOHM, Singapura, (dahulu Harris (formerly Harris International Hotels
International Hotels Corporation) untuk Corporation) wherein GOHM agreed to
penggunaan merek dagang dan logo grant a license to used the licensed
HARRIS pada hotel yang berlokasi marks of HARRIS on the operations
di Batam Center, Batam - Kepulauan of hotel located in Batam Center, Batam
Riau, untuk periode 15 (lima belas) - Riau Islands, for the period
tahun dan dapat diperpanjang untuk 15 (fifteen) years and shall be extended
5 (lima) tahun selanjutnya sesuai for next 5 (five) years upon agreed by
kesepakatan kedua pihak. RIN both parties. RIN has agreed to pay
berkewajiban membayar royalti secara royalty fees in monthly.
bulanan.
•
• Pada tanggal 13 Agustus 2010, PS, • • On August 13, 2010, PS, an indirect
entitas anak dari ABL, entitas anak, subsidiary through ABL, entered into
menandatangani perjanjian lisensi merek Tradename and Trademark License
dagang dan merek usaha dengan Agreement with GOHM, Singapore,
GOHM, Singapura, (dahulu Harris (formerly Harris International Hotels
International Hotels Corporation) untuk Corporation) wherein GOHM agreed to
penggunaan merek dagang dan logo grant a license to used the licensed
HARRIS pada pengoperasian hotel yang marks of HARRIS on the operations
berlokasi di Sudirman, Jakarta, untuk of hotel located in Sudirman, Jakarta, for
periode 33 (tiga puluh tiga) tahun dan the period 33 (thirty three) years and will
berakhir pada tanggal 11 Juni 2043 dan be end at June 11, 2043 and shall be
dapat diperpanjang untuk 5 (lima) tahun extended for next 5 (five) years upon
selanjutnya sesuai kesepakatan kedua agreed by the parties. PS has agreed
pihak. PS berkewajiban membayar to pay monthly royalty fees in monthly
royalti secara bulanan kepada GOHM. to GOHM.
•
• Pada tanggal 1 Mei 2007, AN, entitas • • On May 1, 2007, AN, a subsidiary,
anak, melakukan perjanjian merek entered into Tradename and Trademark
dagang dan lisensi dengan GOHM, License Agreement with GOHM,
Singapura, (dahulu Harris International Singapore, (formerly Harris International
Hotels Corporation) untuk penggunaan Hotels Corporation) wherein GOHM
merek dagang dan logo HARRIS pada agreed to grant a license to
pengoperasian hotel di Batam yang the Company to used the Licensed
berakhir tanggal 31 Mei 2017 dan dapat marks of HARRIS on the operations
diperpanjang untuk tiap periode 5 (lima) of hotel located in Batam, expired on
tahun. AN berkewajiban membayar May 31, 2017 and can be extended for
royalti secara bulanan. Pada tanggal next 5 (five) years. AN has agreed to pay
19 Maret 2018, perjanjian ini monthly royalty fees. On March 19,
diperpanjang untuk 5 (lima) tahun 2018, the agreement has been extended
sampai dengan 31 Desember 2022. for the next 5 (five) years until
Pada tanggal 20 Agustus 2024, December 31, 2022. On August 20,
perjanjian ini diperpanjang untuk 2024, the agreement has been extended
9 (sembilan) bulan sampai dengan for 9 (nine) months until January 1, 2025.
1 Januari 2025. Pada tanggal 12 Juni On June 12, 2025, the agreement has
2025, perjanjan ini diperpanjang untuk been extended for 12 (twelve) months
12 (dua belas) bulan sampai dengan until December 31, 2025. As of the date
31 Desember 2025. Sampai dengan of consolidated financial statements,
tanggal laporan keuangan konsolidasian, the agreement is still in the process of
perjanjian ini masih dalam proses extension.
perpanjangan.
87 Sign/Paraf:
Page 324
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
• Pada 3 Februari 2011, KPU, entitas • • In February 3, 2011, KPU, a subsidiary,
anak, menandatangani perjanjian lisensi entered into Tradename and Trademark
merek dagang dan merek usaha dengan License Agreement with GOHM,
GOHM, Singapura, (dahulu Harris Singapore, (formerly Harris International
International Hotels Corporation) untuk Hotels Corporation) where in GOHM
penggunaan merek dagang dan logo agreed to grant a license to used
POP! pada hotel yang berlokasi the licensed marks of POP!
di Yogyakarta, untuk periode 15 (lima on the operations of hotel located
belas) tahun dan dapat diperpanjang in Yogyakarta, for the period 15 (fifteen)
untuk 5 (lima) tahun selanjutnya sesuai years and can be extended for the next
kesepakatan kedua pihak. KPU 5 (five) years upon agreed by the parties.
berkewajiban membayar royalti secara KPU has agreed to pay monthly royalty
bulanan. fees.
•
• Pada tanggal 31 Maret 2015, SBK, • • On March 31, 2015, SBK, a subsidiary,
entitas anak, menandatangani perjanjian entered into Tradename and Trademark
lisensi merek dagang dan merek usaha License Agreement with Green Oak
dengan Green Oak Investment Ltd., Investment Ltd., British Virgin Island
British Virgin Island (GOI), sebagaimana (GOI), whereas has been amended
telah diamendemen pada tanggal on October 20, 2016, where in GOI
20 Oktober 2016, untuk penggunaan agreed to grant a license to used the
merek dagang dan logo preference pada licensed marks of preference on the
hotel yang berlokasi di Sanur, Bali, yang operations of hotel located in Sanur, Bali,
berlaku sampai dengan 31 Desember until December 31, at the 15th (fifteen)
pada tahun ke 15 (lima belas) sejak anniversary of opening dated and shall
tanggal pembukaan dan dapat be extended for the next 5 (five) years
diperpanjang untuk 5 (lima) tahun upon agreed by the parties. SBK has
selanjutnya sesuai kesepakatan kedua agreed to pay monthly royalty fees.
pihak. SBK berkewajiban membayar
royalti secara bulanan.
•
• Pada tanggal 23 Desember 2009, IPI, • • On December 23, 2009, IPI,
entitas anak, menandatangani perjanjian a subsidiary, entered into Trademark
lisensi merek usaha dengan Sheraton License Agreement with Sheraton
International, INC., untuk penggunaan International, INC., agreed to grant
merek dagang dan logo Sheraton pada a license to used the licensed marks
hotel resort yang berlokasi di Kuta, Bali. of Sheraton on the operation of resort
Atas jasa tersebut, Perusahaan hotel located in Kuta, Bali. The Company
membayar biaya lisensi. Jangka waktu has agreed to pay license fee. The term
atas perjanjian tersebut adalah selama of the agreement is for 20 years after
20 tahun setelah penandatanganan the signing of the agreement and can
perjanjian dan dapat diperpanjang be extended by 2 additional terms
sebanyak 2 tambahan jangka waktu of 5 years each.
masing-masing selama 5 tahun.
•
• Pada tanggal 9 Agustus 2016, IPI, • • On August 9, 2016, IPI, a subsidiary,
entitas anak, menandatangani perjanjian entered into a system license and
lisensi sistem dan bantuan teknis techincal assistance agreement with
dengan Starwood Development Starwood Development Consulting
Consulting Service Pte. Ltd., untuk Service Pte. Ltd, to use and operate
menggunakan dan mengoperasikan trademark and systems, and obtain
merek dan sistem, dan memperoleh technical assistance in accordance with
bantuan teknis sesuai dengan standar trademark and system standards
merek dan sistem pada Hotel Aloft on the operation of Aloft Hotel in Bali.
di Bali. Jangka waktu atas perjanjian The term of the agreement is for
88 Sign/Paraf:
Page 325
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
tersebut adalah selama 20 tahun 20 years after the signing of the
setelah penandatanganan perjanjian dan agreement and can be extended by
dapat diperpanjang sebanyak 2 additional terms of 5 years each.
2 tambahan jangka waktu masing-
masing selama 5 tahun.
•
• Pada tanggal 30 November 2018, IPI, • • On November 30, 2018, IPI,
entitas anak, menandatangani perjanjian a subsidiary, entered into Tradename
lisensi merek dagang dan merek usaha and Trademark License Agreement with
dengan Green Oak Investment Pte. Ltd., Green Oak Investment Pte. Ltd., British
British Virgin Island (GOI), untuk Virgin Island (GOI), where in GOI agreed
penggunaan merek dagang dan logo to grant a license to used the licensed
YELLO pada Hotel yang berlokasi marks of YELLO on the operation
di Kuta, Bali. Jangka waktu atas of hotel located in Kuta, Bali. The term
perjanjian tersebut adalah selama of the agreement is for 15 years after
15 tahun setelah penandatanganan the signing of the agreement and can
perjanjian dan dapat diperpanjang be extended for 5 years.
selama 5 tahun.
•
• Pada tanggal 27 Desember 2018, RMP, • • On December 27, 2018, RMP,
entitas anak menandatangani perjanjian a subsidiary entered into a management
pengelolaan dengan PT Hyatt Indonesia consultant agreement with PT Hyatt
(Hyatt) untuk pemberian jasa Indonesia (Hyatt), to supervise on
pengoperasian Hotel di Makassar, yang the operation of Hotel in Makassar, until
berlaku sampai dengan 31 Desember December 31, at the 30th (thirty)
pada tahun ke 30 (tiga puluh) tahun anniversary of opening dated. Company
sejak tanggal pembukaan. Atas jasa has agreed to pay management fee.This
tersebut, Perusahaan membayar biaya agreement was amended on February
jasa manajemen. Perjanjian ini 29, 2024, where the term of this
mengalami perubahan pada tanggal agreement starts from February 17, 2024
29 Februari 2024, dimana jangka waktu to December 31, 2054.
perjanjian ini dimulai dari 17 Februari
2024 sampai dengan 31 Desember
2054.
b. Perjanjian Konsultan Manajemen b. Management Consulting Agreement
• Pada tanggal 1 Oktober 2002, • • On October 1, 2002, the Company
Perusahaan menandatangani perjanjian entered into management agreement
manajemen dengan PT Tauzia with PT Tauzia International
International Management (Tauzia), Management (Tauzia), wherein Tauzia
dimana Tauzia setuju untuk memberikan agreed to provide technical and
jasa konsultasi manajemen dan teknis management consultancy services on
untuk pengoperasian HARRIS Hotel the operations of HARRIS Hotel Tuban-
Tuban-Bali, untuk periode 15 (lima Bali, for the period 15 (fifteen) years and
belas) tahun yang berakhir pada tanggal expired on December 31, 2017 can be
31 Desember 2017 yang dapat extended upon agreed by the parties.
diperpanjang sesuai kesepakatan kedua The Company has agreed to pay
pihak. Perusahaan berkewajiban monthly management fee to Tauzia. On
membayar jasa manajemen secara March 19, 2018, the agreement has
bulanan kepada Tauzia. Pada tanggal been extended for the next 5 (five) years
19 Maret 2018, perjanjian ini until December 31, 2022. On August 20,
diperpanjang untuk 5 (lima) tahun 2024,the agreement has been extended
sampai dengan 31 Desember 2022. for 9 (nine) months until January 1, 2025.
89 Sign/Paraf:
Page 326
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Pada tanggal 20 Agustus 2024, As of the date consolidated financial
perjanjian ini diperpanjang untuk statements, the agreement is still in the
9 (sembilan) bulan sampai dengan process of extension.
1 Januari 2025. Sampai dengan tanggal
laporan keuangan konsolidasian,
perjanjian ini masih dalam proses
perpanjangan.
• Pada tanggal 23 Desember 2009, IPI, • • On December 23, 2009, IPI, a
entitas anak, menandatangani perjanjian subsidiary, entered into an operating
hotel operating services dengan services agreement with Starwood
Starwood Development Consulting Development Consulting Service Pte.
Service Pte. Ltd., untuk mengawasi, Ltd., to supervise, direct, and control
mengarahkan dan mengontrol operasi the operations of the hotel Sheraton Bali
hotel Sheraton Bali Kuta Resort selama Kuta Resort for 20 (twenty) years. IPI
20 (dua puluh) tahun. IPI berkewajiban has agreed to pay monthly Operating
membayar Operating Services Fee Services Fee based on the Gross
setiap bulan berdasarkan Gross Operating Profit (GOP).
Operating Profit (GOP).
• Pada tanggal 13 Agustus 2010, PS, • • On August 13, 2010, PS, an indirect
entitas anak tidak langsung melalui ABL, subsidiary through ABL, entered into
menandatangani perjanjian konsultasi hotel management consultation
manajemen hotel dengan Tauzia, agreement with Tauzia, wherein Tauzia
dimana Tauzia setuju untuk memberikan agreed to provide technical and
jasa konsultasi manajemen dan teknis management consultancy services on
untuk pengoperasian hotel HARRIS fX, the operations of hotel HARRIS fX for
untuk periode 33 (tiga puluh tiga) tahun the period 33 (thirty three) years that
yang akan berakhir pada 11 Juni 2043. ended on June 11, 2043. PS has agreed
PS berkewajiban membayar jasa to pay monthly management fee.
manajemen secara bulanan.
•
• Pada tanggal 3 April 2008, RIN, entitas • • On April 3, 2008, RIN, a subsidiary,
anak, menandatangani perjanjian entered into hotel management
konsultasi manajemen hotel dengan consultation agreement with Tauzia,
Tauzia, dimana Tauzia setuju untuk wherein Tauzia agreed to provide
memberikan jasa konsultasi manajemen technical and management consultancy
dan teknis untuk pengoperasian hotel services on the operations of hotel
HARRIS Batam Center, untuk periode HARRIS Batam Center, for the period
15 (lima belas) tahun yang dapat 15 (fifteen) years which shall
diperpanjang untuk 5 (lima) tahun be extended for 5 (five) years upon
berikutnya sesuai kesepakatan kedua agreed by both parties. RIN has agreed
pihak. RIN berkewajiban membayar jasa to pay monthly management fee to
manajemen secara bulanan kepada Tauzia.
Tauzia.
•
• Pada tanggal 3 Februari 2011, KPU, • • On February 3, 2011, KPU, a subsidiary,
entitas anak, menandatangani perjanjian entered into management consultation
konsultasi manajemen dengan Tauzia, agreement with Tauzia, wherein Tauzia
dimana Tauzia setuju untuk memberikan agreed to provide technical and
jasa konsultasi manajemen dan teknis management consultancy services
untuk pengoperasian hotel POP! Hotel on the operations of POP! Hotel Sangaji
Sangaji Yogyakarta, untuk periode Yogyakarta, for the period 15 (fifteen)
15 (lima belas) tahun yang dapat years and shall be extended for next
diperpanjang untuk 5 (lima) tahun 5 (five) years upon agreed by both
90 Sign/Paraf:
Page 327
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
berikutnya sesuai kesepakatan kedua parties. KPU has agreed to pay
pihak. KPU berkewajiban membayar management fee as stated in agreement.
royalti secara bulanan kepada Tauzia
sesuai tertera dalam perjanjian.
• Pada tanggal 1 Mei 2007, AN, entitas • • On May 1, 2007, AN, entered into
anak, menandatangani perjanjian a management consultant and operating
konsultasi manajemen dan teknis technical service agreement with Tauzia,
dengan Tauzia untuk pemberian jasa to supervise on management and
konsultan pengoperasian HARRIS technical for the operation of HARRIS
Resort Waterfront Batam, yang berakhir Resort Waterfront Batam, expired
pada tanggal 31 Mei 2017 dan dapat on May 31, 2017 and will be extended
diperpanjang untuk tiap periode for the next 5 (five) years. AN has
5 (lima) tahun. Atas jasa manajemen agreed to pay monthly management fee.
tersebut, AN membayar biaya konsultan On March 19, 2018, the agreement has
berupa jasa manajemen. Pada tanggal been extended for the next 5 (five) years
19 Maret 2018, perjanjian ini until December 31, 2022. On August 20,
diperpanjang untuk 5 (lima) tahun 2024, the agreement has been extended
sampai dengan 31 Desember 2022. for 9 (nine) months until January 1, 2025.
Pada tanggal 20 Agustus 2024, On June 12, 2025, the agreement has
perjanjian ini diperpanjang untuk been extended for 12 (twelve) months
9 (sembilan) bulan sampai dengan until December 31, 2025. As of the date
1 Januari 2025. Pada tanggal 12 Juni of consolidated financial statement,
2025, perjanjan ini diperpanjang untuk the agreement is still in the process of
12 (dua belas) bulan sampai dengan extension.
31 Desember 2025. Sampai dengan
tanggal laporan keuangan konsolidasian,
perjanjian ini masih dalam proses
perpanjangan.
•
• Berdasarkan perjanjian tanggal • • Based on agreement dated on
1 Oktober 2022 antara PKS, entitas October 1, 2022 between PKS,
anak, dan PPI, entitas anak, PKS telah a subsidiary, and PPI, a subsidiary, PKS
menunjuk PPI sebagai pengelola pusat appointed PPI for the management
perbelanjaan, dimana PKS memberikan of shopping center, wherein PKS gives
wewenang kepada PPI untuk melakukan PPI the authority to manage
pengelolaan pusat perbelanjaan. the shopping centre. This agreement is
Perjanjian ini berjangka waktu 5 (lima) valid for 5 (five) years from the date of
tahun berlaku efektif saat pusat the shopping centre operates and can
perbelanjaan sudah beroperasi dan be extended for the next 3 (three) years.
dapat diperpanjang untuk 3 (tiga) tahun
berikutnya.
• Berdasarkan perjanjian tanggal • • Based on agreement dated on January
30 Januari 2014 antara IPI, entitas anak, 30, 2014 between IPI, a subsidiary, and
dan PPI, entitas anak, IPI telah PPI, a subsidiary, IPI appointed PPI as
menunjuk PPI sebagai pengelola pusat the management of shopping center,
perbelanjaan, dimana IPI memberikan wherein IPI gives PPI the authority to
wewenang kepada PPI untuk melakukan manage the shopping centre Beachwalk.
pengelolaan pusat perbelanjaan This agreement is valid for 3 (three)
Beachwalk. Perjanjian ini berjangka years from February 1, 2014 and ended
waktu 3 (tiga) tahun berlaku efektif on January 31, 2017, and can
terhitung sejak tanggal 1 Februari 2014 be extended with a written agreement
dan telah berakhir pada tanggal of the parties. On February 1, 2017,
31 Januari 2017, dan dapat diperpanjang the agreement has been extended for
dengan kesepakatan tertulis Para Pihak. the next 10 years until January 31, 2027.
91 Sign/Paraf:
Page 328
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Pada tanggal 1 Februari 2017, perjanjian
ini diperpanjang untuk 10 tahun sampai
dengan 31 Januari 2027.
•
• Berdasarkan perjanjian tanggal • • Based on agreement dated on
30 Oktober 2013 antara PPI dan October 30, 2013 between PPI and
PT Mitra Perdana Nuansa (MPN), pihak PT Mitra Perdana Nuansa (MPN),
berelasi, MPN telah menunjuk PPI related party, MPN appointed PPI as
sebagai Konsultan, di mana MPN Consultant, wherein MPN gives PPI
memberikan wewenang kepada PPI the authority to review the whole design
untuk melakukan reviu atas design plan and rent area layout design for
rencana secara keseluruhan dan design shopping centre and manage the
layout area sewa untuk pusat shopping centre. This agreement is valid
perbelanjaan, serta melakukan for 2 (two) years from the date of the
pengelolaan pusat perbelanjaan. shopping centre operates and can
Perjanjian ini berjangka waktu 2 (dua) be extended for the next 3 (three) years.
tahun berlaku efektif terhitung sejak On March 26, 2019, the agreement has
pusat perbelanjaan beroperasi dan dapat been extended for the next 5 (five) year
diperpanjang untuk 3 (tiga) tahun and can be extended for the next 5 (five)
berikutnya. Pada tanggal 26 Maret 2019, years.
perjanjian ini diperpanjang dengan masa
perpanjangan 5 (lima) tahun dan dapat
diperpanjang untuk 5 (lima) tahun
berikutnya.
• Pada tanggal 31 Maret 2015, SBK, • • On March 31, 2015, SBK, a subsidiary,
entitas anak, menandatangani perjanjian entered into a management consultant
konsultan manajemen dengan Tauzia agreement with Tauzia, to supervise on
untuk pemberian jasa pengoperasian the operation of Hotel Maison Aurelia,
Hotel Maison Aurelia, Sanur, Bali, yang Sanur, Bali, whereas has been amended
telah diamendemen pada tanggal on October 20, 2016, until December 31,
20 Oktober 2016, yang berlaku sampai at the 15th (fifteen) anniversary
dengan 31 Desember pada tahun ke of opening dated and shall be extended
15 (lima belas) tahun sejak tanggal for the next 5 (five) years upon agreed
pembukaan dan dapat diperpanjang by the parties. SBK has agreed to pay
untuk 5 (lima) tahun selanjutnya sesuai management fee.
kesepakatan kedua pihak. Atas jasa
tersebut, SBK membayar biaya jasa
manajemen.
•
• Pada tanggal 27 Desember 2018, • • On December 27, 2018, RMP,
RMP, entitas anak, menandatangani a subsidiary, entered into a management
perjanjian pengelolaan dengan PT Hyatt consultant agreement with PT Hyatt
Indonesia (Hyatt) untuk pemberian jasa Indonesia (Hyatt), to supervise on the
pengoperasian Hotel di Makassar, yang operation of Hotel in Makassar, until
berlaku sampai dengan 31 Desember December 31, at the 30th (thirty)
pada tahun ke 30 (tiga puluh) sejak anniversary of opening date. RMP has
tanggal pembukaan. Atas jasa tersebut, agreed to pay management fee.
RMP membayar biaya jasa manajemen.
•
• Pada tanggal 30 November 2018, IPI, • • On November 30, 2018, IPI,
entitas anak, menandatangani perjanjian a subsidiary, entered into a management
manajemen hotel (Hotel Management hotel consultant and operating technical
Consulting Agreeement) dan konsultan service agreement with Tauzia,
dengan Tauzia untuk pemberian jasa to supervise on consultancy for
92 Sign/Paraf:
Page 329
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
konsultan pengoperasian dan the operation and management
pengelolaan YELLO Kuta Beach. of YELLO Kuta Beach.
•
• Pada tanggal 9 Agustus 2016, IPI, • • On August 9, 2016, IPI, a subsidiary,
entitas anak, menandatangani perjanjian entered into a development consulting
jasa konsultan pengembangan dengan service agreement with Starwood
Starwood Development Consulting Development Consulting Service Pte.
Service Pte. Ltd., untuk menyediakan Ltd., to provide planning, designing,
jasa perencanaan, pendesainan, equipment procurement, decorating, and
pengadaan peralatan, pendekorasian, supplies procurement for project and
dan pengadaan perlengkapan proyek opening of Aloft Hotel in Bali. IPI has
dan pembukaan Hotel Aloft di Bali. Atas agreed to pay consultant fee.
jasa tersebut, IPI membayar biaya jasa
konsultasi.
•
• Pada tanggal 28 Agustus 2025, PDS, • • On August 28, 2025, PDS, a subsidiary,
entitas anak, menandatangani perjanjian signed a management agreement with
manajemen dengan PT Ascott PT Ascott International Management
International Management Indonesia, Indonesia, whereby Ascott agreed to
dimana Ascott setuju untuk memberikan provide management and technical
jasa konsultasi manajemen dan teknis consulting services for the operation of
untuk pengoperasian Citadines Antasari Citadines Antasari Jakarta for a period of
Jakarta, untuk periode 30 (tiga puluh) 30 (thirty) years from the opening date.
tahun sejak tanggal pembukaan. Atas For these services, PDS pays a
jasa tersebut, PDS membayar biaya jasa management fee.
manajemen.
c. Perjanjian Sewa Jangka Panjang c. Long-term Lease Agreement
• Pada tanggal 16 Februari 2010, ABL, • • On February 16, 2010, ABL,
entitas anak, menandatangani perjanjian a subsidiary, entered into rental
Pemindahan Hak Untuk Menghuni agreement with PT Aneka Bina Lestari of
(Perjanjian Sewa) dengan PT Aneka residential rights of 14 (fourteen) units of
Bina Lestari atas hak untuk menghuni fX Residence apartment located in
14 (empat belas) unit apartemen Jalan Pintu Satu Senayan, Jakarta,
fX Residence yang berlokasi di Jalan for the period of 33 (thirty three) years
Pintu Satu Senayan, Jakarta, untuk and will be expired on June 11, 2043.
periode 33 (tiga puluh tiga) tahun yang ABL has to comply with the requirements
akan berakhir pada tanggal 11 Juni listed in the agreement.
2043. Atas perjanjian ini, ABL harus
memenuhi ketentuan yang tercantum
dalam perjanjian.
• Pada tanggal 9 September 2008, KPU, • • On September 9, 2008, KPU,
entitas anak, mengadakan perjanjian a subsidiary, entered into operation
kerjasama dengan Induk Koperasi TNI agreement with Induk Koperasi TNI
Angkatan Udara (Inkopau-Pukadara) Angkatan Udara (Inkopau-Pukadara)
untuk pemanfaatan aset tanah TNI AU regarding the use rights of land owned
yang terletak di Jalan AM Sangaji by TNI Airforce located in Jalan AM
No. 10, Yogyakarta yang ditujukan untuk Sangaji No. 10, Yogyakarta. This
pembangunan hotel. Perjanjian ini agreement will be expired after 30 (thirty)
berlaku untuk periode 30 (tiga puluh) years on September 9, 2038. Value
tahun yang berakhir 9 September 2038. of the land use rights paid in advance
Nilai hak pemanfaatan tanah tersebut amounting to Rp816,816,000.
adalah sebesar Rp816.816.000 yang
dibayarkan di muka.
93 Sign/Paraf:
Page 330
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
• Pada tanggal 30 Januari 2023, KPU, • • On January 30, 2023, KPU, a subsidiary,
entitas anak, mengadakan perjanjian entered into an office space lease
pengalihan sewa menyewa ruang kantor transfer agreement with PT Graha
dengan PT Graha Pradipta Pratama Pradipta Pratama to lease office space
untuk menyewa ruangan kantor yang located in Centennial Tower building on
terletak di gedung Centennial Tower the 30th floor. This agreement is valid for
lantai 30. Perjanjian ini berlaku untuk a period of 48 (forty eight) months from
periode 48 (empat puluh delapan) bulan January 1, 2023 to March 31, 2027.
sejak 1 Januari 2023 sampai dengan
31 Maret 2027.
•
• Pada tanggal 30 November 2011, SBK, • • On November 30, 2011, SBK,
entitas anak, mengadakan perjanjian a subsidiary, entered into operation
kerjasama dengan I Made Adi Astawa agreement with I Made Adi Astawa
untuk pemanfaatan aset tanah yang regarding the use rights of land located
terletak di Kelurahan Sanur, Bali yang in Kelurahan Sanur, Bali, which is
ditujukan untuk pembangunan hotel. intended for hotel development. This
Perjanjian ini berlaku untuk periode agreement will be expired after 30 (thirty)
30 (tiga puluh) tahun yang berakhir pada years on August 31, 2041.
31 Agustus 2041.
•
• MPN, entitas anak, melakukan perjanjian • • MPN, a subsidiary, entered into
Pemanfaatan/ Penggunaan Bangunan utilization/ Use Property Rights on
dan/ atau tanah dengan PT Kereta Api Building and/or land with PT Kereta Api
(Persero) dan PT Citra Buana Prasida (Persero) and PT Citra Buana Prasida
sejak tahun 2006 dan 2010, dengan since year 2006 and 2010, for the period
jangka waktu perjanjian yang masing- will expire on 2037 and 2040,
masing akan berakhir antara 2037 dan respectively. MPN has obtained Property
2040. MPN telah memperoleh Sertifikat Use Rights (HGB) since 2010 on above
Hak Guna Bangunan (HGB) sejak tahun Utilization/Use Rights.
2010 atas hak penggunaan tersebut.
•
• Pada tanggal 22 Juni 2015, MPN, entitas • • On June 22, 2015, MPN, a subsidiary,
anak, mengadakan perjanjian kerjasama entered into Build Operate Transfer
bangun, operasi dan penyerahan (BOT) agreement with Yayasan Bina
kembali dengan Yayasan Bina Nusantara (Binus) to construct building
Nusantara (Binus) untuk pembangunan as part of shopping center at Bandung
bangunan di atas bagian dari pusat for education activities with rights
perbelanjaan di Bandung untuk to operate the building until June 30,
peruntukan kegiatan pendidikan dengan 2027 and rights to lease after that period.
pemberian hak pengoperasian
Bangunan sampai tanggal 30 Juni 2027
dengan hak untuk menyewa setelah
periode tersebut.
•
• Pada tanggal 3 November 2015, MPN, • • On November 3, 2015, MPN,
entitas anak, mengadakan Perjanjian a subsidiary, signed a Hotel Build and
Kerjasama Pembangunan dan Operate agreement with PT Prakasita
Pengelolaan Hotel dengan PT Prakasita Agung Mandiri (Prakasita) to construct
Agung Mandiri (Prakasita) untuk Yello Hotel in the 4th floor until 9th floor
pembangunan Yello hotel di lantai 4 of 23Paskal Shopping Center building,
sampai dengan lantai 9 Pusat located in Bandung. This agreement will
Perbelanjaan 23Paskal, yang berlokasi be expire on September 24, 2040, which
di Bandung. Perjanjian ini akan berakhir Prakasita will have rights to operates
pada tanggal 24 September 2040, the building until the expiration date and
94 Sign/Paraf:
Page 331
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
dimana sampai dengan tanggal tersebut obliged to transfer it back to MPN on
Prakasita mempunyai hak expiration date. During the period
pengoperasian dan pada tanggal of agreement, Prakasita will pay profit
tersebut berkewajiban untuk melakukan sharing that will calculated from gross
penyerahan kembali bangunan tersebut operating profit, which will be paid when
kepada Perusahaan. Selama jangka the hotel commercially operated.
waktu perjanjian, Prakasita akan
membayar pembagian keuntungan dari
laba usaha kotor, yang akan dibayarkan
saat hotel mulai beroperasi secara
komersil.
• Pada tanggal 1 November 1999, MBS, • • On November 1, 1999, MBS,
entitas anak, menandatangani Perjanjian a subsidiary, entered into Lease
Sewa Menyewa dengan Anak Agung Agreement with Anak Agung Ngurah
Ngurah Dasa Putra, Anak Agung Ngurah Dasa Putra, Anak Agung Ngurah Mayun
Mayun dan Anak Agung Putu Oka and Anak Agung Putu Oka Wijaya
Wijaya atas 3 (tiga) bidang tanah seluas for 3 (three) plot of land with total area of
19.940 m2 yang terletak di Kabupaten 19,940 sqm located in Kabupaten
Badung, Kuta, Bali yang telah berakhir Badung, Kuta, Bali, which has ended on
pada tanggal 1 November 2019. Pada November 1, 2019. On May 28, 2015, all
tanggal 28 Mei 2015, seluruh pihak telah parties agreed to renew the agreement
sepakat untuk memperbarui perjanjian mentioned above with a rental period of
tersebut di atas dengan jangka waktu 20 (twenty) years which will be ended on
sewa perpanjangan selama 20 (dua October 31, 2039.
puluh) tahun yang akan berakhir pada
tanggal 31 Oktober 2039.
41. Perkara Hukum 41. Legal Case
Perkara Gugatan No. 1124/Pdt.G/202/ Case of Lawsuit No. 1124/Pdt.G/202/
PN.JKT.SEL PN.JKT.SEL
Berdasarkan Perkara No. 1124/Pdt.G/2024/ Based on Case No. 1124/Pdt.G/2024/
PN.JKT.SEL yang didaftarkan di Pengadilan PN.JKT.SEL filed with the South Jakarta
Negeri Jakarta Selatan pada tanggal District Court on October 28, 2024, PDS,a
28 Oktober 2024, PDS, entitas anak, subsidiary, is one of the defendants in a case
merupakan salah satu pihak tergugat dalam filed by dr. Verra Indrayani Sadeli, et al.
perkara yang diajukan oleh dr. Verra Based on the latest case information as of
Indrayani Sadeli, dkk. Berdasarkan informasi January 26, 2026, the case is still under trial.
perkara terakhir para tanggal 26 Januari As of the date of completion of the
2026, perkara tersebut masih dalam proses consolidated financial statements,
persidangan. Sampai dengan tanggal management believes that the final outcome
penyelesaian laporan keuangan of the case cannot yet be determined.
konsolidasian, manajemen berpendapat
bahwa hasil akhir dari perkara tersebut
belum dapat ditentukan.
95 Sign/Paraf:
Page 332
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
42. Aset dan Liabilitas dalam Mata Uang 42. Assets and Liabilities Denominated in
Asing Foreign Currencies
2025 2024
Mata uang Ekuivalen Mata uang Ekuivalen
asing/ Rupiah/ asing/ Rupiah/
Foreign Equivalent Foreign Equivalent
currencies in Rupiah currencies in Rupiah
Aset Asset
Kas dan setara Cash and cash
kas (Catatan 4) equivalents (Note 4)
USD 762,126.09 12,790 57,452.69 929 USD
SGD 2,601.66 34 4,262.85 51 SGD
Jumlah Aset 12,824 980 Total Assets
Apabila nilai tukar pada tanggal Had the above foreign exchange rates
penyelesaian laporan keuangan digunakan prevailing on the completion date of the
untuk menyajikan kembali aset dan liabilitas financial statements been used to restate
moneter Grup dalam mata uang asing pada the balances of the Group’s foreign
tanggal 17 Maret 2026, aset bersih dalam currency denominated monetary assets
mata uang asing di atas akan naik sebesar and liabilities as of March 17, 2026, the
Rp125. above foreign currency denominated net
asset would have increase by
approximately Rp125.
43. Informasi Tambahan Terkait Arus Kas 43. Additional Information Related to Cash
Flows
a. Transaksi Non-Kas a. Non-cash Transactions
Berikut aktivitas investasi dan pendanaan The following are investing and financing
yang tidak memengaruhi arus kas: activities that did not affect cash flows:
2025 2024
Rp Rp
Penambahan modal saham entitas anak Receive capital stock in subsidiary
dari entitas nonpengendali 50,168 -- from noncontrolling interest entity
Penambahan properti investasi Additional of investment property
melalui kewajiban 63,965 5,411 through liabilities
Kapitalisasi beban bunga Capitalization of interest expense
ke dalam properti investasi 17,240 -- to investment properties
Penambahan aset tetap Addition of property and equipment
melalui uang muka 2,232 5,938 through of advance purchase
Penambahan properti Additional of investment
investasi melalui property through
uang muka 2,047 2,985 of advance purchase
Penambahan aset tetap Addition of property and equipment
melalui kewajiban 3,724 8,914 through liabilities
Penambahan aset hak guna Addition of right of use
melalui uang muka 1,000 829 through advances
Penambahan properti investasi Additional of investment property
melalui persediaan real estat -- 396,944 to investment properties
Penambahan aset tetap Additional of property and equipment
melalui persediaan real estat -- 204,956 through of advance purchase
Penambahan persediaan real estat Addition of real estate inventories
melalui kewajiban -- 23,079 through liabilities
96 Sign/Paraf:
Page 333
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
b. Rekonsiliasi Liabilitas yang Timbul dari b. Reconciliation of Liabilities Arising from
Aktivitas Pendanaan Financing Activities
Tabel di bawah ini menunjukkan rekonsiliasi The below table sets out a reconciliation of
liabilitas yang timbul dari aktivitas liabilities arising from financing activities for
pendanaan untuk tahun-tahun yang berakhir the years ended December 31, 2025 and
31 Desember 2025 dan 2024, sebagai 2024, as follows:
berikut:
2025
Perubahan non kas/ Non-cash changes
Pergerakan Pergerakan Penambahan
valuta asing/ beban tahun
Movement of transaksi/ berjalan/
Saldo awal/ Arus kas/ foreign Changes in Additional in Saldo akhir/
Beginning balance Cash flow exchange transaction cost current year Ending balance
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Utang bank 1,997,880 (352,216) -- 1,182 -- 1,646,846 Bank loans
Utang obligasi -- 500,000 -- -- -- 500,000 Bond payable
Liabilitas sewa 40,208 (6,070) 1,683 35,821 Lease liabilities
Utang pinjaman 10,000 (6,000) -- -- -- 4,000 Loan payable
Jumlah liabilitas Total liabilities
dari aktivitas from financing
pendanaan 2,048,088 135,714 -- 2,865 -- 2,186,667 activities
2024
Perubahan non kas/ Non-cash changes
Pergerakan Pergerakan Penambahan
valuta asing/ beban tahun
Movement of transaksi/ berjalan/
Saldo awal/ Arus kas/ foreign Changes in Additional in Saldo akhir/
Beginning balance Cash flow exchange transaction cost current period Ending balance
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Utang bank 1,682,157 313,528 -- 2,195 -- 1,997,880 Bank loans
Liabilitas sewa 40,466 (9,693) -- 5,931 3,504 40,208 Lease liabilities
Utang pinjaman 241,500 (231,500) -- -- -- 10,000 Loan payable
Jumlah liabilitas Total liabilities
dari aktivitas from financing
pendanaan 1,964,123 72,335 -- 8,126 3,504 2,048,088 activities
44. Tanggung Jawab dan Otorisasi Laporan 44. Responsibility of the Consolidated
Keuangan Konsolidasian Financial Statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab The management of the Company is
atas penyusunan dan penyajian laporan responsible for the preparation and
keuangan konsolidasian. Laporan keuangan presentation of the consolidated financial
konsolidasian telah diotorisasi untuk statements. The consolidated financial
diterbitkan oleh Direksi pada 17 Maret 2026. statements were authorized for issuance by
Directors on March 17, 2026.
Approval for Printing
The financial statements of PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk, which consist of the statement of
financial position as of December 31, 2025 and 2024, and the statement of profit and loss and other
comprehensive income, the statement of changes in equity, and the statement of cash flows for the year
ended December 31, 2025 and 2024, and summary of important accounting policies and other explanatory
information. We have reviewed and agreed to be published and printed.
Disetujui Oleh/ Approved by:
Direktur
97 Sign/Paraf:
Page 334
Halaman ini sengaja dikosongkan This page is intentionally left blank
Page 335
Page 336
PT Indonesian Paradise Property Tbk Centennial Tower, Lantai 30 Jl. Gatot Subroto Kav. 24-25 Jakarta 12930, Indonesia Tel : (62-21) 2988 0466 Fax : (62-21) 2988 0460 www.paradiseindonesia.com
Names mentioned 216 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Pemerintah Kabupaten Badung Badung Regency Government Bene Italian Kitchen
p.23
unresolved
org
Direktorat Jenderal Kekayaan Intellectual Property Achievement
p.24
unresolved
org
Kementerian Hukum Republik Indonesia Directorate General
p.24
unresolved
org
ASCOTT Limited
p.24 ×3
unresolved
org
International Green Key
· Director
p.24
unresolved
org
Pusat Statistik
p.30
unresolved
org
Property Tbk
p.46
unresolved
person
Rachmat Santoso
p.50 ×2
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik Indonesia
p.50
unresolved
person
Notary Buntario Tigris Darmawa
· Notaris
p.50
unresolved
org
Minister of Justice
p.50
unresolved
org
PT Penta Karsa Lubrindo
p.50 ×3
unresolved
org
Paradise Property Tbk
p.50 ×2
unresolved
person
Robert Purba
· Notaris
p.50 ×3
unresolved
org
Mawar & Rekan
p.51 ×23
unresolved
org
PT Penta
p.51
unresolved
—
Karsa
p.51
unresolved
—
mencatatkantahun
p.51
unresolved
—
Surabaya, sebelum selanjutnya bergabung ke
p.51
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.51 ×3
unresolved
—
2010, Perseroan semakin
p.51
unresolved
org
PT Tirta Saga Wangi.
p.51
unresolved
org
PT Tirta Saga Wangi. Sebagai
p.51
unresolved
org
Sebagai pengembang properti yang berpengalaman,
p.51
unresolved
org
properti modern dengan konsep gaya hidup (lifestyle
p.51
unresolved
org
property), khususnya hotel berbintang empat
p.51
unresolved
—
menyasar segmen menengah dan menengah atas. Selain
p.51
unresolved
—
sektor perhotelan, Perseroan juga mengembangkan
p.51
unresolved
org
Selama lebih dari dua dekade berkiprah di industri properti,
p.51
unresolved
org
menjadi PT Indonesian Paradise Property Tbk pada 6
p.51
unresolved
—
2004. Dengan mengedepankan desain yang modern,
p.51
unresolved
org
Indonesia Realty Tbk
p.52
unresolved
org
PT Sepingan Properti
p.52 ×2
unresolved
org
PT Sepingan
p.52
unresolved
org
PT Mitra Gemilang Opening
p.52
unresolved
org
PT Sepingan Properti. Divestment
p.52
unresolved
org
PT HARRIS Resort Kuta Beach
p.52
unresolved
org
PT Adhitama Publik
p.53
unresolved
org
PT Adhitama
p.53 ×2
unresolved
org
PT Mega
p.53
unresolved
org
PT Saranausaha Mega Biru Selaras.
p.53
unresolved
org
PT Mega Biru
p.53 ×3
unresolved
org
PT Selaras
p.53
unresolved
org
PT Saranausaha
p.53
unresolved
org
PT Praba Kumala Sajati
p.53 ×7
unresolved
org
PT Segara Biru Kencana
p.53 ×5
unresolved
org
PT Paloma Suasa Manajemen
p.53 ×7
unresolved
org
Stars & Rekan
p.57
unresolved
org
Financial Services Authority
p.62
unresolved
org
Sentral Efek Indonesia
p.62
unresolved
org
PT Prospek Duta Sukses Nasional
p.62
unresolved
person
Nomination
· Anggota
p.64
unresolved
person
Remuneration Committee
· Member
p.64
unresolved
org
Independen & Rekan
p.65
unresolved
person
Meryana Hartono
· Komisaris
p.65 ×7
unresolved
person
Anthony Prabowo Susilo
· Presiden Direktur
p.65 ×26
unresolved
person
Patrick Santosa Rendradjaja
· Direktur
p.65 ×18
unresolved
person
Surina
· Direktur
p.65 ×7
unresolved
person
Affiliations
· Komisaris
p.67 ×7
unresolved
org
PT Career History
p.71
unresolved
org
PT Daya Knitto
p.71
unresolved
org
PT Budi Acid Jaya Aryanto
p.71
unresolved
org
Budi Acid Jaya Tbk
p.71
unresolved
org
PT Ometraco
p.71 ×2
unresolved
org
Corporation Tbk
p.71 ×2
unresolved
org
PT Eka Ilalang Suryadinamika
p.71 ×5
unresolved
org
PT Java Paradise Island
p.71 ×3
unresolved
org
PT Narpati Arjaya
p.71 ×2
unresolved
org
Narpati Arjaya
2025) | Properti
p.71
unresolved
org
PT TPG
p.71 ×2
unresolved
org
PT Schlumberger
p.73
unresolved
org
PT Ometraco Realty Aryanto
p.73
unresolved
org
PT Inti Insan Santosa
p.73
unresolved
org
PT Marina City
p.73
unresolved
org
PT Senimba Bay Resort
p.73
unresolved
org
PT Marina City Marina
p.73
unresolved
org
PT Kega Property Utama
p.73 ×5
unresolved
org
PT Pop Properti Indonesia
p.73 ×6
unresolved
org
PT Sinar Harapan Persada
p.73 ×2
unresolved
org
PT Indonesia Gemilang Mahasentosa
p.73 ×3
unresolved
org
PT Indonesia Gemilang
p.73
unresolved
person
She
· Komisaris
p.75 ×2
unresolved
person
Angeles
p.75
unresolved
person
Santa Monica
p.75 ×2
unresolved
person
Arcadia
p.75 ×2
unresolved
org
Realty Tbk
p.75
unresolved
org
PT Plaza Indonesia Mandiri
p.75 ×4
unresolved
org
PT Plaza Indonesia Investama
p.75 ×5
unresolved
org
PT Sarana Mitra Investama
p.75 ×5
unresolved
org
PT Grahatama
p.75
unresolved
org
PT Adrindo Intisarana
p.77 ×2
unresolved
org
PT Griyahal Intiyang
p.77
unresolved
org
PT Griya Inti Perkasa
p.77
unresolved
org
PT Prapat Tunggal Cipta
p.77 ×2
unresolved
org
PT Propertindo Graha Perkasa
p.77 ×2
unresolved
org
PT Pesona Karya Gemilang
p.77 ×2
unresolved
org
PT Prima Honeycomb International
p.77
unresolved
org
PT Prima Honeycomb
p.77
unresolved
org
PT Adrindo Inti Graha
p.77 ×2
unresolved
org
PT Propertindo Prima Investama
p.77 ×2
unresolved
org
PT Propertindo Prima
p.77 ×2
unresolved
org
PT Principia Management
p.79
unresolved
org
PT Principia Career Historyhasil RUPST
p.79
unresolved
org
PT Cardig Air
p.79 ×2
unresolved
org
PT Nusantara Steelmills
p.79
unresolved
org
PT Nusantara Steelmills Indonesia
p.79
unresolved
org
Pte. Ltd.
p.79 ×3
unresolved
org
PT Gorda Prima
p.79 ×2
unresolved
org
PT Sitasa Energi
p.79 ×2
unresolved
org
PT Adhitama Citra Selaras
p.79 ×7
unresolved
org
PT Mega Biru Selaras
p.79 ×7
unresolved
org
PT Padma Suasa
p.79 ×5
unresolved
org
PT Plaza Indonesia Urban
p.79 ×2
unresolved
org
PT Plaza Indonesia Jababeka
p.79 ×2
unresolved
org
PT Bangun Persada Prima
p.79 ×2
unresolved
org
PT Jababeka Plaza Indonesia
p.79 ×2
unresolved
org
PT Moores Rowland
p.83
unresolved
org
PT Moores Rowland Indonesia
p.83
unresolved
org
PT Bank Woori
p.83
unresolved
org
PT Bank Woori Indonesia
p.83
unresolved
org
PT Satyamitra
p.83
unresolved
org
PT Satyamitra Surya Perkasa
p.83
unresolved
org
Blessing Pte. Ltd.
p.86
unresolved
—
melakukan audit keuangan Investordan
p.87
unresolved
org
Amir Sub Total
p.87
unresolved
—
KeuanganSaham
p.87
unresolved
—
per 1 Januari dan 31 Desember 2025:
p.87
unresolved
org
PT Grahatama Kreasibaru Pemilik Manfaat Utama
p.88
unresolved
org
Blessings Pte Ltd
p.88
unresolved
org
Plaza Indonesia Reality Tbk
p.89 ×2
unresolved
org
PT Plaza Kantor Akuntan Publik
p.89
unresolved
—
Indonesiamerupakan
· Kantor Akuntan Publik
p.89
unresolved
org
PT Indonesia Paradise Island Keuangan
p.89
unresolved
org
PT Retzan Indonusa Aryanto
p.89
unresolved
org
PT Perseroan Anugerah Nusaraya
p.89
unresolved
org
PT Kega Properti Utama POP
p.89
unresolved
org
PT Praba Kumala Sejati Park
p.89
unresolved
org
PT Segara Biru Kencana Hotel Maison Aurelia Sanur
p.89
unresolved
org
PT Padma Suasa HARRIS Suites
p.89
unresolved
org
PT Java Paradise Island HARRIS Hotel Tebet
p.89
unresolved
org
PT Pop Properti Indonesia Cornerstone
p.89
unresolved
org
PT Indonesia Gemilang Mahasentosa Retail Alley
p.89
unresolved
org
PT Praba Kumala
p.91
unresolved
org
PT Retzan
p.91
unresolved
org
PT Segara Biru
p.91
unresolved
org
PT Adhitama Citra
p.91
unresolved
org
PT Paloma Suasa
p.91
unresolved
org
PT Kega Property
p.91
unresolved
org
PT Rifai Maju
p.91
unresolved
org
PT Pop Properti
p.91
unresolved
org
PT Mitra Gemilang
p.92
unresolved
org
PT Aneka Bina
p.92
unresolved
org
PT Eka Ilalang
p.92
unresolved
org
PT Swarna Kanaka
p.92
unresolved
org
PT Prospek Duta
p.92
unresolved
org
PT Java Paradise
p.92
unresolved
person
Dr. Saharjo
p.92
unresolved
person
H. Thamrin
p.92
unresolved
org
Amir Abadi Aryanto
p.93
unresolved
person
Ashoya Ratam
· Notaris
p.94 ×4
unresolved
org
Amir
p.95
unresolved
org
Menteri Investasi dan Hilirisasi
p.106
unresolved
org
Minister of Investment and Downstream Development Modal Dalam Negeri
p.106
unresolved
org
PT Indonesian Paradise
p.107
unresolved
org
Hotel HARRIS Tuban Bali Property Tbk
p.107
unresolved
org
Amir Abadi
p.111
unresolved
org
Laporan Tahunan Annual Report Indonesian Paradise Property Tbk
p.113
unresolved
org
Bank Indonesia
p.120 ×2
unresolved
org
Greenpeak Investment Pte Ltd
p.120
unresolved
—
Decision-Making
p.138
unresolved
person
Agoes Soelistyo Santoso
· Komisaris
p.138 ×8
unresolved
org
PT Adimitra Jasa Korpora
p.138
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Amir Abadi Jusuf
p.139
unresolved
person
Ispandiati Makmur
· Sekretaris Perusahaan
p.142 ×8
unresolved
person
Djatikesumo Subagio Selaku
· Director
p.144 ×2
unresolved
person
RUPST
· Komisaris Independen
p.147
unresolved
person
Karel
· Komisaris
p.147
unresolved
person
Meryana
· Komisaris
p.147
unresolved
person
Piagam
· Komisaris
p.148 ×4
unresolved
person
Hadi
p.149
unresolved
person
Hadi Cahyadi. Seluruh
· Komisaris Independen
p.149 ×22
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.