20260821_PRTL_Penyampaian Bukti Iklan_32121927_lamp2.pdf

                                                                                                                                                                                                                                                                            5
                                                                                                                          BURSA                                                                                                       Kontan Jumat, 21 Agustus 2026


                                         Proyeksi IHSG

           Berharap Menghijau Lagi                                                                                           Buyback Jadi Katalis
                                                                                                                            Saham Properti Aguan
JAKARTA. Indeks Harga Saham Ga-                               sitif dari Wall Street.
bungan (IHSG) tutup di zona hijau                                "Rupiah juga menguat, seiring de-
pada akhir perdagangan Kamis (20/8).                          ngan pelemahan indeks dolar Amerika
IHSG naik hingga 1,68% ke level                               Serikat (AS)," ujarnya.
6.501,58. Asing mencatat aksi beli ber-                          Alrich memprediksi, IHSG Jumat
sih alias net sell Rp 680,26 miliar.                          (21/8) akan bergerak di support 6.440
   Pengamat Pasar Modal Hendra War-                           dan resistance 6.600, dengan pivot
dana mengatakan, penguatan IHSG                               6.500. Secara teknikal, histrogram po-                            Secara jangka pendek, buyback saham CBDK bisa mendorong harga saham
menunjukkan minat beli mulai kem-                             sitif MACD berlanjut melebar dan
bali menguat setelah pasar bergerak                           stochastic RSI bergerak menguat di
cukup volatil. Penguatan juga relatif                         area pivot. Hal itu membuat IHSG di-                        Pulina Nityakanti Pramesi                                                                                            lanjutan pertumbuhan laba.
didukung saham-saham berkapitalisa-                           tutup mendekati level MA100 dengan                                                                                                                                                  Sedangkan PANI masih memi-
si besar.                                                     volume yang meningkat.                                                                                                                                                           liki PER sekitar 32,84 kali. Arti-
   Sinyal beli dari asing juga menjadi                           "Sehingga jika IHSG bertahan di                          JAKARTA. Kinerja saham emiten                                                                                        nya, valuasi PANI masih mencer-
katalis positif. Pasalnya, selama ini                         atas MA100, maka berpotensi menguji                         properti terafiliasi Sugianto Ku-                                                                                    minkan ekspektasi pertumbuhan
persoalan utama pasar domestik ada-                           level berikutnya di 6.600 serta berpo-                      suma alias Aguan masih berat. Di                                                                                     tinggi sehingga membutuhkan
lah tekanan jual asing yang cukup be-                         tensi menutup gap 6.700,” katanya.                          tengah tekanan tersebut, PT Ba-                                                                                      pembuktian lewat kinerja laba.
sar. "Saat asing mulai berbalik mela-                            Sedangkan Hendra memperkirakan,                          ngun Kosambi Sukses Tbk                                                                                                 "CBDK menarik dari sisi valua-
kukan akumulasi, setidaknya tekanan                           IHSG hari ini memiliki peluang me-                          (CBDK) kembali menyiapkan                                                                                            si, sedangkan PANI lebih meru-
terhadap IHSG menjadi lebih ringan                            nguat kembali di kisaran pergerakan                         buyback saham senilai maksimal                                                                                       pakan growth story yang mem-
dan ruang bagi indeks untuk melanjut-                         6.450–6.600. Hendra merekomendasi-                          Rp 250 miliar.                                                                                                       butuhkan pembuktian eksekusi,”
kan technical rebound makin terbu-                            kan trading buy SRTG, BRMS, dan                                Buyback akan berlangsung                                                                                          ujar Nafan.
ka,” ujarnya, Kamis (20/8).                                   SCMA dengan target harga masing-                            pada 20 Agustus hingga 19 No-                                                                                           Untuk PANI, Adrian menilai
   Equity Research Analyst Phintraco                          masing Rp 2.100, Rp 750, dan 250 per                        vember 2026. CBDK menyebut                                                                                           fundamental masih berpotensi
Sekuritas, Alrich Paskalis Tambolang                          saham.                                                      aksi ini dilakukan untuk mengu-                                                                                      tumbuh moderat. Capaian mar-
mengatakan, dari eksternal, penguat-                                                                                      rangi tekanan jual di tengah kon-                                                                                    keting sales semester I-2026 ma-
an IHSG sejalan dengan sentimen po-                                                 Pulina Nityakanti Pramesi             disi pasar yang berfluktuasi seka-                                                                                   sih sejalan dengan target manaje-
                                                                                                                          ligus menjaga kepercayaan pe-                                                                                        men. Percepatan utilisasi NICE
                                                                                                                          megang saham terhadap nilai                                                                                          dapat menjadi katalis tambahan.
                                                                           Hot Money di Saham                             fundamental perusahaan.                                                                    KONTAN/Daniel Prabowo        Namun, beta saham PANI yang
       Top Losers                Top Gainers                                                                                 Dana buyback berasal dari kas     Prospek CBDK dan PANI akan sangat bergantung pada keberhasilan                  berada di sekitar 1,34 terhadap
                                                                   Tanggal          Net Buy           Net Sell
                                                                   13-8-2026             -              1.413,24          internal dan sudah termasuk bia-     monetisasi kawasan PIK2.                                                        IHSG membuat pergerakannya
  CTBN          -12,53%        BRCC          31,25%                                                                       ya transaksi. Sekretaris Perusa-                                                                                     cenderung lebih agresif diban-
                                                                   14-8-2026             -              1.034,66
                                                                                                                          haan PANI Christy Grassela me-                                                                                       dingkan pasar. Menurut Adrian,
  BAJA            -9,82%       TRUK              25%               18-8-2026             -               355,17           ngatakan, posisi kas perusahaan        Namun, Nafan mengingatkan               "Secara jangka pendek hal ini         karakter ini membuat koreksi
                                                                   19-8-2026           933,53               -             masih memadai untuk menjalan-        buyback belum tentu mampu               bisa mendorong pergerakan har-          PANI lebih dalam ketika senti-
  ARKO            -9,65%       KIJA          24,85%                20-8-2026           680,26               -             kan buyback tersebut.                membalikkan tren saham secara           ga saham,” kata Adrian.                 men risk-off dibandingkan sa-
                                                                     Total               -              1.189,28             "Saldo kas dan bank CBDK          permanen. Jika sentimen terha-                                                  ham properti lain seperti BSDE,
  Sumber: Bloomberg, 20 Agustus 2026                                                                                      masih mumpuni untuk menjalan-        dap sektor properti dan grup PIK                                                CTRA, dan SMRA.
                                                                (dalam Rp miliar)                   Sumber: Bloomberg                                                                                  Valuasi saham
                                                                                                                          kan buyback saham periode keti-      2 masih negatif, buyback hanya                                                     Ke depan, prospek CBDK dan
                                                                                                                          ga ini," kata Christy kepada KON-    menjadi faktor pendukung, bu-             Dari sisi valuasi, Nafan melihat      PANI akan sangat bergantung
                                                                                                                          TAN, Kamis (20/8).                   kan katalis utama.                      karakter saham CBDK dan PANI            pada keberhasilan monetisasi
Bullish-Bearish                                                                                                              Berdasarkan data RTI, saham         Analis Kiwoom Sekuritas Adri-         berbeda. CBDK diperdagangkan            kawasan PIK2. Pertumbuhan
                                                                                                                          CBDK telah merosot 55,09% se-        an Djie juga menilai aksi korpo-        pada price to earning ratio             marketing sales, pengakuan
                                                                                                                          jak awal tahun atau year to date     rasi tersebut relatif aman bagi         (PER) sekitar 6,38 kali setelah         pendapatan proyek, peluncuran
 Prediksi IHSG 10 Analis (21 Agustus 2026)                                                                                (ytd). Tekanan serupa terjadi        kondisi keuangan CBDK. Berda-           terkoreksi 56% ytd. Tapi, valuasi       produk baru, pembangunan in-
                                                                                                                          pada saham induknya, PT Pantai       sarkan laporan keuangan terba-          murah belum otomatis menjadi            frastruktur, serta peningkatan
               Nama                                    Institusi                      Support           Resistance        Indah Kapuk Dua Tbk (PANI),          ru, CBDK masih memiliki kas             katalis rebound karena pasar            aktivitas komersial menjadi kata-
                                                                                                                          yang turun 51,79% ytd.               sekitar Rp 3,4 triliun.                 masih mempertanyakan keber-             lis yang perlu dicermati.
 Nafan Aji Gusta                        Mirae Asset Sekuritas                           6.363              6.616             Senior Market Analyst Mirae                                                                                          Dari sisi sektoral, penurunan
 Muhammad Wafi                          KISI Sekuritas                                  6.450              6.550          Asset Sekuritas, Nafan Aji Gusta                                                                                     suku bunga dan insentif properti
                                                                                                                          menilai, buyback Rp 250 miliar              Saham CBDK                               Saham PANI                      dapat menjadi katalis tambahan.
 Alrich Paskalis Tambolang              Phintraco Sekuritas                             6.440              6.600          belum akan mengganggu arus                                                                                           Sebaliknya, perlambatan ekono-
                                                                                                                          kas CBDK secara material sela-         8.750                                   12.600                                mi, pelemahan daya beli, kebu-
 Ivan Rosanova                          Binaartha Sekuritas                             6.480              6.545                                                                                         30 Des'25
                                                                                                                          ma dana tersebut berasal dari          30 Des'25                                                                     tuhan modal yang tinggi, keter-
 Oktavianus Audi                        Kiwoom Sekuritas Indonesia                      6.430              6.580          kas yang tidak dialokasikan un-                                                                                      lambatan proyek, dan perlambat-
                                                                                                                          tuk kebutuhan ekspansi maupun                                                                                        an penjualan properti premium
 Pandhu Dewanto                         Investindo Nusantara Sekuritas                  6.370              6.630          modal kerja utama.                                                                                                   masih menjadi risiko. Konsentra-
 Herditya Wicaksana                     MNC Sekuritas                                   6.482              6.546             Menurut Nafan, yang menarik                                                                                       si proyek di kawasan PIK2 juga
                                                                                                                          adalah keputusan manajemen                                                                                           membuat kinerja kedua emiten
 Achmad Yaki                            BCA Sekuritas                                   6.302              6.631          kembali melakukan buyback se-                                    3.930                                               sensitif terhadap kecepatan mo-
                                                                                                                                                                                                                                   6.075
 Mayang Anggita                         Panin Sekuritas                                 6.426              6.707          telah periode sebelumnya berak-                               20 Agt'26                               20 Agt'26      netisasi kawasan tersebut.
                                                                                                                          hir. "Ini menjadi sinyal bahwa                                                                                          Nafan merekomendasikan add
 Kiswoyo Adi Joe                        AP Trading Insights                             6.400              6.600          manajemen menilai harga saham                        3.140                                 5.750 8                   CBDK dengan target harga Rp
                                                                                                                          CBDK saat ini belum mencermin-                     8 Jun'26                                  Jun'26                  4.170. Sementara Adrian membe-
 Total / Nilai median                                                                   6.428              6.600
                                                                                                                          kan nilai intrinsik dan prospek                                                                                      rikan rekomendasi buy PANI
Disclaimer: Prediksi 10 analis disajikan berdasarkan kondisi pasar saham pada saat prediksi ini dibuat. KONTAN dan para   fundamental CBDK," katanya.                              Sumber: Bloomberg                       Sumber: bloomberg   dengan target harga Rp 8.500. ■
analis tidak bertanggungjawab atas segala risiko yang timbul akibat penggunaan prediksi ini.



■ EKSPANSI BISNIS

Agenda Molinas Memoles Prospek INDY
JAKARTA. PT Indika Energy                        lan dengan kebutuhan INDY                         saham INDY masih berada di           saham dan resistance di level
Tbk (INDY) mendapat senti-                       untuk melakukan diversifikasi                     fase sideways dalam jangka           Rp 2.760 per saham serta tar-
men positif baru seiring keter-                  karena transisi energi berpo-                     pendek, meski disertai oleh          get harga di kisaran Rp 2.800--
libatannya dalam program                         tensi menekan prospek bisnis                      volume pembelian dan mam-            Rp 2.910 per saham.
Motor Listrik Nasional (Moli-                    batubara dalam jangka pan-                        pu berada di atas MA20. Indi-          Pada perdagangan Kamis
nas). Jalan INDY untuk me-                       jang.                                             kator MACD cenderung me-             (20/8), saham INDY ditutup
ningkatkan pendapatan seg-                          Namun, tantangan bagi                          landai di area positif dengan        menguat 3,46% jadi Rp 2.690
men non-batubara kini sema-                      INDY juga cukup besar, ter-                       stochastic menguat ke area           per saham. Sejak awal tahun
kin terbuka lebar.                               utama dari sisi skala ekonomi.                    overbought.                          ini, INDY naik 19,03% ke harga
   Pekan lalu Presiden Prabo-                    INDY harus menghadapi per-                           Dia merekomendasikan buy          Rp 2.690 per saham.
wo Subianto meresmikan                           saingan dengan produsen                           if break saham INDY dengan
agenda Molinas dan ekosis-                       motor listrik dari China mau-                     support di level Rp 2.540 per                  Dimas Andi Shadewo
temnya yang dibangun oleh                        pun Jepang. Persaingan ini
PT Ilectra Motor Group, anak                     dapat terjadi dalam lingkup
usaha INDY.                                      produksi, penentuan harga,
   Ilectra telah berdiri sejak                   kualitas produk, ekosistem
2022 silam dan memproduksi                       baterai, hingga layanan purna-
motor listrik dengan merek                       jual.
ALVA. Mereka memiliki fasili-                       Di samping itu, rencana pe-
tas produksi di Cikarang,                        merintah untuk mendorong
Jawa Barat dengan kapasitas                      pembiayaan motor listrik de-
terpasang hingga 100.000 unit                    ngan bunga lebih rendah dan
per tahun.                                       down payment (DP) yang sa-
   Senior Market Analyst Mi-                     ngat rendah berpotensi men-
rae Asset Sekuritas, Nafan Aji                   jadi katalis permintaan motor
Gusta mengatakan, keterlibat-                    listrik.
an INDY dalam ekosistem                             "Namun, keberlanjutan ke-
Molinas merupakan katalis                        bijakan tersebut tetap perlu
strategis jangka panjang, mes-                   diperhatikan," imbuhnya.
ki dampak langsung terhadap                         Untuk itu, INDY perlu men-
kinerja konsolidasi emiten                       jalankan strategi pengem-
tersebut dalam jangka pendek                     bangan bisnis secara bertahap
masih relatif terbatas diban-                    tetapi agresif, dengan fokus
dingkan dengan unit bisnis                       pertama pada peningkatan
lamanya.                                         utilisasi fasilitas produksi dan
   Terlepas dari itu, program                    penciptaan volume penjualan
Molinas telah memberi indi-                      yang berkelanjutan.
kasi kuat bahwa INDY bakal                          INDY juga perlu memperku-
terus berekspansi di sektor                      at komponen lokal, efisiensi
kendaraan listrik roda dua.                      biaya produksi, pengembang-
Terlebih lagi, INDY bukan se-                    an teknologi baterai dan eko-
kadar investor, mereka sudah                     sistem pengisian baterai, serta
memiliki merek, fasilitas ma-                    memperluas jaringan distribu-
nufaktur, kapabilitas produk-                    si dan layanan purnajual.
si, dan pengalaman memba-                           "Jika INDY mampu menca-
ngun ekosistem motor listrik.                    pai economies of scale dan
   "Apabila adopsi motor lis-                    membuat bisnis EV memberi-
trik nasional meningkat dan                      kan kontribusi EBITDA yang
dukungan pemerintah sema-                        material tanpa membebani
kin konkret, ALVA berpotensi                     neraca secara berlebihan,
menjadi salah satu growth                        maka Molinas berpotensi
engine baru INDY dalam jang-                     menjadi katalis transformasi
ka panjang," ungkap dia, Ka-                     bagi rerating INDY," jelas dia.
mis (20/8).                                         Nafan merekomendasikan
   Pengembangan Molinas                          add saham INDY dengan tar-
juga berpotensi menjadi in-                      get harga di level Rp 3.330 per
strumen penting bagi INDY                        saham.
untuk memperbesar kontribu-                         Analis MNC Sekuritas Her-
si pendapatan non-batubara                       ditya Wicaksana mengatakan,
secara struktural. Hal ini seja-                 secara teknikal pergerakan