Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 34
Page 1
Page 2
DEWAN KOMISARIS & DEWAN DIREKSI
Page 3
INFORMASI PEMEGANG SAHAM
Glory Venture
Capital LTD Masyarakat
5,23 % 5,23 %%
15,06
-------
-------
Clarissa
Christopher
Ady
Sumasto
Sumasto
Tjia
Tjia
39,85%
39,85%
BSBK BSBK
-------
-------
BSBK BSBK
Page 4
KEGIATAN USAHA
PAM TOWER RUBY TOWER APARTMENT PENTAPOLIS RESIDENCE
PROYEK TERSELESAIKAN
Proyek-proyek properti yang ditampilkan merupakan hasil pengembangan Perseroan
yang telah terselesaikan.
Keberhasilan ini mencerminkan kemampuan Perseroan dalam merealisasikan proyek
secara tepat waktu serta sesuai dengan standar kualitas yang ditetaplkan.
Page 5
KEGIATAN USAHA
Pantai BSB
PENGEMBANGAN PROPERTI
Perseroan berkomitmen untuk menghadirkan konsep one stop living yang
memberikan kenyamanan dan kemudahan bagi penghuni maupun masyarakat,
sejalan dengan komitmen tersebut keberadaan Kawasan Pantai Balikpapan
Superblock menjadi salah satu elemen pendukung yang memperkaya nilai Kawasan,
khususnya dari sisi fasilitas dan rekreasi.
Page 6
KEGIATAN USAHA
Grand Jatra Hotel J ICON Hotel Pentacity Hotel Balikpapan
PERHOTELAN
Selain pusat perbelanjaan, Perseroan juga mengoperasikan 3 hotel dengan kualifikasi
berbeda, yaitu Grand Jatra Hotel (bintang lima), J-Icon (bintang dua) dan Pentacity
Hotel Balikpapan (bintang empat).
Page 7
KEGIATAN USAHA
e-Walk Simply Funtastic
Total Pengunjung
9.392.017 9.514.545
orang orang
Nilai Okupansi
99,22 % 93 %
2025 2024
INVESTASI & MANAJEMEN PROPERTI
Salah satu Mall terbesar di Kota Balikpapan yang memiliki daya Tarik yang besar bagi
pengunjung dengan total tenant tersewa sebanyak 91 tenant, menawarkan beragam
produk mulai dari fashion, makanan dan minuman, hingga hiburan.
Page 8
KEGIATAN USAHA
Pentacity Shopping Venue
Total Pengunjung
9.874.362 9.863.208
orang orang
Nilai Okupansi
92,54 % 78 %
2025 2024
INVESTASI & MANAJEMEN PROPERTI
Salah satu Pusat Perbelanjaan terbesar di Kota Balikpapan, menyediakan berbagai
macam produk dan layanan mulai dari fashion hingga kuliner yang menarik bagi
berbagai kalangan dengan total tenant tersewa sebanyak 115 tenant.
Page 9
Klasifikasi Tenant Mall e-Walk Simply Funtastic
Fashion : 35 Tenant Beauty & Wellness : 8 Tenant
Food & Beverage : 24 Tenant Kids Fashion & Toys : 1 Tenant
Anchor : 8 Tenant Watches & Jewellery : 3 Tenant
Accessories : 11 Tenant
Page 10
Klasifikasi Tenant Mall Pentacity Shopping Venue
Fashion : 30 Tenant Beauty & Wellness : 14 Tenant
Food & Beverage : 29 Tenant Kids Fashion & Toys : 7 Tenant
Anchor : 14 Tenant Watches & Jewellery : 6Tenant
Accessories : 19 Tenant
Page 11
KINERJA OPERASIONAL Sepanjang Tahun Buku 2025, kinerja Perseroan dipengaruhi oleh kondisi industri properti yang masih menghadapi tantangan, khususnya terkait dengan daya beli masyarakat, tingkat suku bunga, serta dinamika permintaan terhadap produk properti residensial. Kondisi tersebut turut berdampak pada laju penjualan unit serta kecepatan penyerapan pasar. Menyikapi hal tersebut, Perseroan telah melakukan berbagai langkah strategis, antara lain dengan melakukan penyesuaian strategi pemasaran, optimalisasi penjualan unit yang telah tersedia, serta pengendalian biaya operasional guna menjaga efisiensi dan likuiditas Perseroan.Dari sisi operasional, Perseroan tetap melanjutkan penyelesaian dan pengelolaan proyek-proyek yang telah berjalan, serta memastikan bahwa seluruh kegiatan usaha dilaksanakan dengan memperhatikan aspek kualitas, ketepatan waktu, dan kepatuhan terhadap ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku.
Page 12
PROYEK DALAM PENGEMBANGAN
Apartment The Sapphire Sepinggan Mansion Jembatan Penghubung
Kelurahan Damai Bahagia
Page 13
REKAPITULASI PENJUALAN, SEWA, OKUPANSI & PROFIT
Page 14
PENJUALAN UNIT APARTMENT, CONDOTEL & OKUPANSI
Penjualan Kondotel
Nicopolis 1 1
Neopolis 1 2
Tingkat Okupansi Kondotel
97 % 96 %
2025 2024
Page 15
DAFTAR PENYEWA MITRA TERBESAR (ANCHOR) Mall e-WALK
Page 16
DAFTAR PENYEWA MITRA TERBESAR (ANCHOR) Mall Pentacity
Page 17
SEWA RUANG USAHA LAINNYA
Balikpapan Superblock
Grand Jatra Hotel Hotel 22.212,44
J. Icon Hip Hotel Hotel 1.638,36
Pentacity Hotel Balikpapan Hotel 7.184,23
Bina Bangsa School Pendidikan 6.830
PT Karya Bersama Anugerah, Tbk Real Estate 375
Page 18
PROFITABILITAS
Page 19
KINERJA KEUANGAN
Page 20
Perusahaan berhasil mencatatkan kinerja keuangan sebagaimana dalam laporan Keuangan Audit Perseroan tercatat: 1. Total asset pada tahun 2025 sebesar Rp. 2,91 triliun, meningkat sebesar ± 1,42% dibanding tahun 2024 sebesar Rp. 2,87 triliun. 2. Liabilitas pada tahun 2025 sebesar Rp. 746,57 miliar, menurun sebesar ± 3,74% dibanding tahun 2024 sebesar Rp. 775,59 miliar. 3. Total Ekuitas pada tahun 2025 sebesar Rp. 2,16 triliun, meningkat sebesar ± 3,33% dibanding tahun 2024 sebesar Rp. 2,09 triliun. 4. Perseroan mencatatkan kenaikan pendapatan pada tahun 2025 sebesar Rp. 374,20 miliar atau naik sebesar ± 3,53% dari tahun 2024 sebesar Rp. 361,49 miliar. 5. Selama tahun 2025 perseroan membukukan laba Rp. 69,66 miliar atau turun sebesar ± 80,07% dari pada tahun 2024 sebesar Rp. 349,58 miliar.
Page 21
LAPORAN LABA RUGI LAPORAN POSISI KEUANGAN
Page 22
Page 23
LAPORAN ARUS KAS
Page 24
RASIO KEUANGAN
Page 25
KINERJA SAHAM
Page 26
KENDALA PERSEROAN
Page 27
KENDALA PERSEROAN Pada tahun 2025, perusahaan di sektor real estate menghadapi berbagai tantangan akibat perubahan regulasi terkait perizinan pembangunan, terutama dengan diterbitkannya Undang-Undang Cipta Kerja (UUCK) yang mempengaruhi industri properti. Dalam regulasi tersebut, Nomor Induk Berusaha (NIB) untuk sektor real estate dengan kode 68111 tidak tercantum dalam lampiran PP 5/2021. Selain itu, layanan Konfirmasi Kegiatan Pemanfaatan Ruang (KKPR) belum memiliki Norma, Standar, Prosedur, dan Kriteria (NSPK), terutama di daerah yang belum memiliki Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) atau peta digital. Selain itu, peraturan mengenai persetujuan lingkungan untuk sektor real estate dalam Permen LHK 4/2021 bertentangan dengan PP 64/2016. Di sisi lain, dengan adanya pengembangan ibu kota di Kalimantan Timur, Balikpapan Superblock diperkirakan akan merasakan dampak positif, seperti meningkatnya daya tarik bagi masyarakat, tidak hanya dari warga Balikpapan, tetapi juga dari luar kota. Hal ini menyebabkan lonjakan pengunjung yang sangat signifikan, sehingga kapasitas parkir menjadi penuh dan area lalu lintas semakin padat akibat banyaknya pengunjung yang datang ke kawasan perusahaan.
Page 28
STRATEGI PERSEROAN
Page 29
STRATEGI PERSEROAN 1. Diversifikasi Tenant Mix Untuk memberikan pilihan yang lebih beragam bagi pengunjung, pengelolaan tenant akan dioptimalkan dengan komposisi Anchor Tenant yang mencakup sekitar 50% dari total area yang dapat disewa. Selain itu, area Food and Beverage akan dibatasi maksimal 25%, sementara tenant lainnya mencakup kategori Fashion, Aksesori, Fashion Anak & Mainan, Wellness, dan Jam Tangan. 2. Penyelenggaraan Event Tematik Untuk meningkatkan jumlah pengunjung, diadakan minimal empat event tematik setiap tahunnya, seperti perayaan Natal & Tahun Baru, Imlek, Ramadhan, serta Liburan Sekolah. Hal ini bertujuan untuk mendorong okupansi pengunjung yang lebih tinggi. 3. Program Belanja Khusus Untuk menarik lebih banyak minat belanja dan mendorong kunjungan ulang, perusahaan akan menyelenggarakan program- program seperti diskon spesial, grand prize, dan program poin reward yang dapat dinikmati oleh para pengunjung. 4. Pengelolaan Area Mengoptimalkan area luar ruang untuk berbagai acara seperti Karnaval, Food Street, Bazar, dan Pameran. Selain itu, akan ditambahkan titik promosi media iklan di sekitar kawasan, serta melakukan pengelolaan biaya untuk penggunaan air, listrik, biaya layanan apartemen, dan iuran pengelolaan lingkungan. 5. Peningkatan Kapasitas Parkir Meningkatkan kapasitas area parkir di kawasan untuk memberikan kenyamanan lebih bagi pengunjung yang membawa kendaraan. 6. Lanjutan Pengembangan Properti Melanjutkan pengembangan proyek apartemen The Saphire dan Sepinggan Mansion untuk mendorong peningkatan penjualan perusahaan.
Page 30
AKTIVITAS & TANGGUNG JAWAB PERSEROAN
Page 31
AKTIVITAS & TANGGUNG JAWAB PERSEROAN
Page 32
AKTIVITAS & TANGGUNG JAWAB PERSEROAN
Page 33
AKTIVITAS & TANGGUNG JAWAB PERSEROAN
Page 34
TERIMA KASIH
PT. WULANDARI BANGUN LAKSANA Tbk
Jl. Jend. Sudirman No. 47 PAM TOWER Komplek
Balikpapan Superblock
Kota Balikpapan, Kalimantan Timur 76114
Email. corsec.wbl@gmail.com
ALEXSANDRO MARTIN TIGA
CORPORATE SECRETARY
Names mentioned 4 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
INFORMASI PEMEGANG SAHAM Glory Venture Capital LTD
p.3
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.