20260409_SIPD_Laporan Informasi dan Fakta Material_32069151_lamp3.pdf

a Sreeya
No. 022A/Corp-CS-K/111/26

Jakarta, 27 Maret 2026

Kepada :

Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) Ruky, Safrudin & Rekan
Cabang Jakarta Selatan — Cilandak (B8)

Gedung Ventura Lantai 2 Ruang 206

Jln, RA. Kartini No.26 (TB Simatupang), Cilandak

Jakarta Selatan 12430

Telp. (021) 766 0051

up,
Penilai Bisnis

Perihal : $

Dengan hormat,

PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk (“Perseroan”) telah menunjuk KJPP Ruky, Safrudin & Rekan
("RSR") sebagai Penilai Independen untuk melakukan penyusunan Laporan Studi Kelayakan
Penambahan Kegiatan Usaha berupa Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia (“KBLI") baru,
yaitu KBLI 10802, per tanggal penilaian 31 Desember 2025, berdasarkan proposal penawaran
No. RSR/IS/P-B/FS/260226.1 tanggal 26 Februari 2026, yang sudah ditandatangani oleh
manajemen Perseroan tanggal 27 Februari 2026.

Tujuan studi kelayakan yang akan dilaksanakan adalah sebagai acuan bagi manajemen
Perseroan dalam mengambil keputusan, sehubungan dengan rencana penambahan KBLI baru
yaitu KBLI 10802, untuk selanjutnya disebut "Rencana Penambahan KBLI Baru", tidak untuk
bentuk rencana transaksi lainnya, serta tidak dimaksudkan untuk kepentingan perpajakan, jual
beli, perbankan, dan tujuan lainnya. Laporan studi kelayakan ini akan disampaikan kepada pihak
Otoritas Jasa Keuangan ("OJK").

Kami bertanggung jawab untuk menyediakan segala informasi dan data yang berhubungan
dengan Studi Kelayakan tersebut, sesual permintaan dari RSR, secara benar dan lengkap.

Dalam mempersiapkan Laporan Studi Kelayakan, kami menyadari bahwa analisis RSR didasarkan
pada informasi-informasi berikut :

1 Profil Perusahaan, Akta pendirian dan Akta perubahan terakhir milik Perseroan, dan
perizinan terkait.

2, Laporan keuangan Perseroan dan Entitas Anak (konsolidasi) untuk tahun yang berakhir
pada 31 Desember 2021 yang telah diaudit oleh KAP Tanudiredja, Wibisana, Rintis & Rekan
dengan nomor laporan 00358/2.1025/AU.1/01/1737-1/111/2023 tanggal 27 Maret 2023,
ditandatangani oleh Ely, CPA,, Izin Akuntan Publik No. AP.1737, dengan opini wajar dalam
semua hal material,

3. Laporan keuangan Perseroan dan Entitas Anak (konsolidasi) untuk tahun yang berakhir
pada 31 Desember 2022 yang telah diaudit oleh KAP Tanudiredja, Wibisana, Rintis & Rekan
dengan nomor laporan 00790/2.1025/AU.1/01/1737-2/1/V/2023 tanggal 26 April 2023,

FT SREETA SEWU INDONESIA Tbk.
Sarpin Tower, Lavet 40

JL Jendris Bafirman Cov
SCBD Lot NA Jakarta 17190

P 442760901509 (Hunting)
1062 1 IPOO GM
#reeyarewru.coen

te Sreeya

10,
M.

12

ditandatangani oleh Ely, CPA,, Izin Akuntan Publik No, AP.1737, dengan opini wajar dalam
semua hal material,

Laporan keuangan Perseroan dan Entitas Anak (konsolidasi) untuk tahun yang berakhir
pada 31 Desember 2023 yang telah diaudit oleh KAP Tanudiredja, Wibisana, Rintis & Rekan
dengan nomor laporan 00470/2.1025/AU.1/01/0234-1/1/11/2024 tanggal 28 Maret 2024,
ditandatangani oleh Andry Danil Atmadja, S.E., Ak,, CPA,, Izin Akuntan Publik No. AP.0234,
dengan opini wajar dalam semua hal material.

Laporan keuangan Perseroan dan Entitas Anak (konsolidasi) untuk tahun yang berakhir
pada 31 Desember 2024 yang telah diaudit oleh KAP Rintis, Jumadi, Rianto & Rekan dengan
nomor laporan 00459/2.1457/AU.1/01/0234-2/1/11/2025 tanggal 27 Maret 2025,
ditandatangani oleh Andry Danil Atmadja, S.E., Ak., CPA,, Izin Akuntan Publik No. AP.0234,
dengan opini wajar dalam semua hal material,

Laporan keuangan Perseroan dan Entitas Anak (konsolidasi) untuk tahun yang berakhir
pdda 31 Desember 2025 yang telah diaudit oleh KAP Rintis, Jumadi, Rianto & Rekan dengan
nomor laporan 00429/2.1457/AU.1/01/0234-3/1/11/2026 tanggal 27 Maret 2025,
ditandatangani oleh Andry Danil Atmadja, S.E. Ak., CPA,, Izin Akuntan Publik No, 0234,
dengan opini wajar dalam semua hal material,

Laporan keuangan keuangan Perseroan (Parent Only) untuk tahun yang berakhir pada
31 Desember 2021 — 31 Desember 2025.

Data proyeksi keuangan KBLI baru tahun 2026 — 2033 yang disiapkan oleh manajemen
berupa softcopy “2026-2030 Sreeya Feed Konsentrat - KBlixisx” dan beberapa data

pendukung lain berbentuk softcopy yang berhubungan dengan proyeksi keuangan
tersebut.

Data — data yang berhubungan dengan pangsa pasar, aspek teknis, aspek pola bisnis, dan
aspek model manajemen yang disampaikan oleh manajemen Perseroan.

Struktur organisasi Perseroan.

Wawancara dan diskusi melalui room meeting dengan manajemen Perseroan pada tanggal

13 Maret 2026 sehubungan dengan penugasan, dengan PIC yang ditunjuk oleh Perseroan
yaitu:

# Ibu Ina Suryanti selaku Corporate Finance Manager pada Perseroan.
«Ibu Endang Susilowati selaku Deputy Finance Director pada Perseroan,
Data-data lain sebagai informasi pendukung.

Informasi dan data yang diberikan kepada RSR adalah akurat dan tidak menyesatkan dalam
semua hal yang material dan juga tidak terdapat perubahan signifikan yang terjadi pada data
dan informasi tersebut sejak diberikan kepada RSR.

Lebih lanjut kami memahami bahwa dalam menyiapkan Studi Kelayakan ini RSR meyakini
representasi dan jaminan yang telah kami persiapkan dan kami konfirmasi dengan surat ini :

Sepengetahuan kami, semua informasi keuangan dan informasi - Informasi lain yang diminta
dan kami sediakan adalah akurat, lengkap, dan tidak disalahartikan. Kami bertanggungjawab
penuh atas keakuratan, kelengkapan dan representasi yang benar atas informasi - informasi
tersebut,

FT SREEYA SEWU INDONESIA Tik.
Aerent 20

 Janeer man Kav.

Pemen

to Sreeya

« Sepengetahuan kami, tidak ada Informasi penting lainnya yang sedang terjadi atau dalam
proses, termasuk item-item di luar laporan posisi keuangan, yang ditemukan sampai dengan
tanggal ditandatanganinya surat ini, yang akan berpengaruh secara material terhadap Studi
Kelayakan, atau secara signifikan terhadap Perseroan sehingga harus diungkapkan di dalam
suatu catatan,

«Jika di kemudian hari Rekan atau Staf dari RSR diminta untuk memberikan keterangan
dimuka pengadilan atau proses hukum lainnya berkaitan dengan permasalahan yang timbul |
sehubungan dengan Rencana Penambahan KBLI Baru ini, baik dalam hal pajak, hukum dan
lainnya, maka kami bersedia memberikan ganti rugi dari Rekan atau Staf RSR untuk waktu
yang dihabiskan dalam memberikan keterangan di muka pengadilan atau proses hukum lain
berkaitan dengan permasalahan yang timbul sehubungan dengan Laporan Studi Kelayakan |
Ini, sepanjang hal tersebut bukan karena kesalahan maupun kelalaian RSR, yang jumlahnya |
akan ditentukan berdasarkan kesepakatan Perseroan dan RSR.

Kami mengetahui bahwa Laporan Studi Kelayakan tersebut dipersiapkan hanya untuk tujuan
yang tercantum dalam laporan tersebut, dan tidak akan dikutip atau direferensikan untuk atau
digunakan untuk tujuan lainnya.

PT SREEYA SEMU INDONESIA Tik.
Tower, Lavat 40

« Sudirman Kav. 7!

Feni sa lega Gming)

Febian 2706 1036

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

“ Kantor Jasa Penilai Publik
Ss Komultan, Penilai Bluris & Properti
Na. tin LAI 0096

NO. KMK 1297/0MATANT
Wilayah Kerja : Negara Haputili Indonesia
Kantor Cabary, " Laarta Selatan - Cilandak (Bf

No, : 00002/2.0095-05/B5/04/0070/1/111/2026

Jakarta, 31 Maret 2026

Kepada :

PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk
Seguis Tower Lantai 40,

Jl. Jenderal Sudirman Kav, 71,

SCBD Lot 118, Jakarta Selatan, 12190
Telp, 462 21 5099 1599

Fax. t62 21 2708 3636

Up. : Bapak Natanael Yuyun Suryadi

Direktur

Perihal: Studi Kelayakan Penambahan Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia (KBLI) Baru
PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

Dengan hormat,

PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk ("Perseroan") telah menunjuk KJPP Ruky, Safrudin & Rekan ("RSR")
sebagai Penilai Independen untuk melakukan penyusunan Laporan Studi Kelayakan Penambahan
Kegiatan Usaha berupa Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia ("KBLI”) baru, yaitu
KBLI 10802, pertanggal penilaian 31 Desember 2025, berdasarkan proposal penawaran
No.RSR/JS/P-B/FS/260226.1 tanggal 26 Februari 2026, yang sudah ditandatangani oleh
manajemen Perseroan tanggal 27 Februari 2026,

KBLI 10802 mencakup usaha pembuatan konsentrat pakan ternak, unggas dan hewan lainnya,
Pengolahan konsentrat pakan ternak, unggas dan hewan lainnya yang tidak dapat dipisahkan dari
usaha peternakan dimasukkan dalam golongan 014 (peternakan).

Pertimbangan dan alasan Perseroan dalam mengajukan permohonan penambahan KBUI ini adalah
untuk melengkapi perizinan khususnya KBLI Perseroan yaitu KBLI yang berhubungan dengan
pembuatan konsentrat pakan ternak, dimana selarna ini kegiatan pembuatan konsentrat pakan
ternak Ini sudah dilakukan oleh Perseroan sebagai bagian dari kegiatan produksinya. Dengan
terpenuhinya aspek perizinan terkait KBLI tersebut, maka Perseroan dapat memenuhi peraturan
perundang-undangan yang berlaku

Tujuan studi kelayakan yang akan dilaksanakan adalah sebagai acuan bagi manajemen Perseroan
dalam mengambil keputusan, sehubungan dengan rencana penambahan KBLI baru yaitu
KBLI 10802, untuk selanjutnya disebut "Rencana Penambahan KBLI Baru", tidak untuk bentuk
rencana transaksi lainnya, serta tidak dimaksudkan untuk kepentingan perpajakan, jual beli,
perbankan, dan tujuan lainnya. Laporan studi kelayakan ini akan disampaikan kepada pihak Otoritas
Jasa Keuangan (“OJK”).

RSR memiliki izin usaha dari Kementerian Keuangan Republik Indonesia No. 2.11.0095 berdasarkan
Surat Keputusan Menteri Keuangan Republik Indonesia No. 1297/KM.1/2017 tanggal
27 Desember 2017 dan terdaftar sebagai profesi penunjang pasar modal di Otoritas Jasa
Keuangan (“OJK") - d/h Badan Pengawas Pasar Modal & Lembaga Keuangan (Bapepam-LK) dengan
Surat Tanda Terdaftar Profesi Penunjang Pasar Modal No. STTO.PB-25/PI-1/PM.02/2023.

Dalam taporan ini yang bertindak sebagai “Pemberi Tugas" adalah :

Pemberi Tugas 1 PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk
Alamat 1  Seguis Tower Lantai 40, Jalan Jenderal Sudirman Kav. 71, SCBD Lot 118,
Jakarta Selatan, 12190

Kant Pesat (Bh £ Para Seruan Bawa Mare, AH, takarta LITMI Indoneda 7 #2171 SIIOCSBS F: 26271 KPRI ARE &- Info recommend t.com
Kantor Cabang Jakarta Selatan » Citautak (aj Gedung Uwrtura Lantai 2 Rlspn 206, Mn. R.A. Kartini No.26 (TO Simatupang, Jakarta 1242, T: 26221 7640051
santa Moing  lakrta Selatan: Tetset IP). tawakarsa (Pb: Tangerang Selatan (Pi Serang (PI: Untung (PS)
www recommend-rin com

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

€ Kantor lara Penilai Publik
P Konsultan, Penilai Bisnis & Properti
Wo, air - 211.00

No. KMK 11297,
Wilayah Kerja : Negara Republik indonesia
Kantor Cabang : Jakarta Selatan - Cilandak (A)

Telepon 1 (021) 5099 1599

Fax 1 (021) 2708 3636

Website 1 bttps//www.sreeyasewu.com/

Bidang Usaha 1 Budidaya ayam ras pedaging, budidaya ayam ras petelur, pembibitan

ayam ras, kegiatan rumah potong dan pengepakan daging unggas,
industri pengolahan dan pengawetan produk daging dan daging unggas,
Industri ransum makanan hewan, perdagangan besar obat farmasi untuk
hewan, dan perdagangan besar bahan farmasi untuk manusia dan hewan
Penanggung jawab : Bapak Natanael Yuyun Suryadi
Jabatan 1 Direktur

Dan yang bertindak sebagai “Pengguna Laporan” adalah :
PenggunaLaporan : PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

Alamat 1 Seguis Tower Lantai 40, Jalan Jenderal Sudirman Kav. 71, SCBD Lot 118,
Jakarta Selatan, 12190

Telepon 2 (021) 5099 1599

Fax 1 (021) 2708 3636

Website 1 https://www.sreeyasewu.com/

Bidang Usaha 1 Budidaya ayam ras pedaging, budidaya ayam ras petelur, pembibitan

ayam ras, kegiatan rumah potong dan pengepakan daging unggas,
Industri pengolahan dan pengawetan produk daging dan daging unggas,
Industri ransum makanan hewan, perdagangan besar obat farmasi untuk
hewan, dan perdagangan besar bahan farmasi untuk manusia dan hewan
Penanggung Jawab : Bapak Natanael Yuyun Suryadi
Jabatan 1 Direktur

Berikut kami sampaikan opini kami mengenai Studi Kelayakan Penambahan KBLI Baru pada
Perseroan per tanggal 31 Desember 2025.

Maksud dan Tujuan Studi Kelayakan Penambahan KBLI Baru

Maksud studi kelayakan yang akan dilaksanakan adalah memberikan pendapat atas kelayakan
penambahan KBLI baru, sehubungan dengan Rencana Penambahan KBLI 10802, tidak untuk bentuk
rencana transaksi lainnya, serta tidak dimaksudkan untuk kepentingan perpajakan, jual beli,
perbankan, dan tujuan lainnya. Laporan studi kelayakan ini akan disampaikan kepada pihak Otoritas
Jasa Keuangan (OJK).

Tujuan laporan ini adalah melakukan studi kelayakan atas Rencana Penambahan K3LI Baru yaitu
KBLI 10802 untuk keperluan Otoritas Jasa Keuangan (OIK).

Objek Studi Kelayakan Penambahan KBLI Baru

Objek penugasan adalah Rencana Penambahan KBLI Baru yaitu KBLI 10802, dengan tanggal
penilaian per 31 Desember 2025,

Premis Penilaian

Kami melakukan Studi Kelayakan Penambahan KBLI Baru pada Perseroan, dengan premis penilaian
bahwa kegiatan usaha KBLI baru Ini adalah keglatan usaha berkelanjutan atau “going concern".

Tanggal Penilaian

Penugasan ini dilakukan per tanggal 31 Desember 2025, parameter dan laporan keuangan yang
digunakan dalam analisis didasarkan pada data per tanggal 31 Desember 2025.

Kejadian Setelah Tanggal Penilaian
Dari tanggal penilaian, yaitu tanggal 31 Desember 2025, sampai dengan tanggal diterbitkannya

Laparan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBL! Baru (KBL! 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

— CC Karttor Jasa Penilai Publik
Kovsultan, Penilai Baanis & Properti
Ia, tai » 2.11.0095

17
a Bepubilik Indonesia
Ta Selatan - Olangak (f

Wo KMK 1 1297,
Wi Kerja «Mp
Kantor

Cabang : laka

laporan ini, tidak terdapat kejadian penting yang dapat mempengaruhi hasil penilaian secara
signifikan,

Kami tidak bertanggung jawab untuk menegaskan kembali atau melengkapi pendapat kari karena
peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah tanggal surat dari laporan ini.

Standar Penilaian Yang Digunakan

Penugasan ini dilakukan dengan memenuhi ketentuan-ketentuan dalam POIK
Nomor 35/POJK.04/2020 tanggal 25 Mei 2020 tentang Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian
Bisnis di Pasar Modal, Surat Edaran OJK No. 17/SEOJK.04/2020 tanggal 9 Agustus 2020 tentang
Pedoman Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian Bisnis di Pasar Modal, Standar Penilaian
Indonesia (SPI) Edisi VII-2018 SPI 350 yang disusun oleh Masyarakat Profesi Penilai
Indonesia (MAPPI) dengan memperhatikan Kode Etik Penilai Indonesia (KEPI).

Sesuai dengan Standar Penilaian Indonesia (SPI) Edisi VII - 2018, lingkup jasa konsultansi adalah
memberikan saran profesional sesuai dengan kebutuhan pemberi tugas, mengembangkan analisis,
kesimpulan dan rekomendasi sebagai bahan pertimbangan pemberi tugas dalam mengambil
keputusan (SPI 2018 : SPI-350: 2.2 a).

Konfirmasi Atas Jenis Dan Bentuk Laporan Penilaian

Hasil analisis studi kelayakan disampaikan dalam bentuk laporan tertulis dengan jenis laporan
berupa Laporan Studi Kelayakan terinci, yaitu laporan yang mengandung seluruh informasi yang
signifikan dalam analisis studi kelayakan, termasuk pembahasan atas setiap hal yang dinyatakan
dalam laporan,

Kualifikasi Penilai

Keputusan Menteri Keuangan Republik Indonesia No. 934/KM.1/2008 tertanggal
31 Desember 2008 menerbitkan Izin Penilai atas nama Henty Lukman, SE, MM, MAPPI (Cert)
sebagai penilai di Bidang Jasa Penilaian Bisnis dengan kualifikasi Penilai Bisnis (B8), dengan No, Izin
Penilai : No. B-1.08.00070. Penilai memiliki Register Menteri Keuangan (RMK) No. RMK-
2017.00067, terdaftar sebagai profesi penunjang pasar modal di OJK sesuai dengan Surat Tanda
Terdaftar Profesi Penunjang Pasar Modal No, STTD.PB-25/PJ-1/PM.02/2023, terdaftar di Industri
Keuangan Non-Bank (IKNB) dengan STTD IKNB No. 043/NB.122/STTD-P/2017, dan aktif mengikuti
pelatihan pengembangan profesi (continuing professional development/CPD) yang disyaratkan.

Penilai memiliki kompetensi untuk melakukan penyusunan studi kelayakan.
Independensi Penilai

Dalam mempersiapkan Laporan Studi Kelayakan ini kami telah bertindak secara independen tanpa
adanya konflik dan tidak terafiliasi dengan Perseroan, ataupun pihak-pihak yang terafillasi dengan
perusahaan tersebut. Kami juga tidak mempunyai kepentingan atau keuntungan pribadi berkaitan
dengan penugasan ini. Selanjutnya, Laporan Studi Kelayakan ini tidak dilakukan untuk memberikan
keuntungan atau merugikan pada pihak manapun. Imbalan yang kami terima adalah sama sekali
tidak dipengaruhi oleh indikasi nilai yang dihasilkan dari proses analisis kelayakan ini dan kami
hanya menerima imbalan sesuai yang tercantum pada proposal penawaran No, RSR/IS/P-
B/FS/260226.1 tanggal 26 Februari 2026, yang sudah ditandatangani oleh manajemen Perseroan
pada tanggal 27 Februari 2026.

Sumber Data dan Informasi
Laporan Studi Kelayakan Penambahan KBLI Baru Ini dibuat berdasarkan data dan informasi sebagai

berikut :
1. Profil Perusahaan, Akta pendirian dan Akta perubahan terakhir milik Perseroan, dan perizinan
terkait

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan XBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

10.

13,

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

C Kartor hasa Poriiai Putblik
Natan 2d

Na. KMK 1
Wayan Kora
Kamtor Cabang : tata:

Laporan keuangan Perseroan dan Entitas Anak (konsolidasi) untuk tahun yang berakhir pada
31 Desember 2021 yang telah diaudit oleh KAP Tanudiredja, Wibisana, Rintis & Rekan dengan
nomor laporan 00358/2.1025/AU.1/01/1737-1/1/11/2023 tanggal 27 Maret 2023,
ditandatangani oleh Ely, CPA., Izin Akuntan Publik No, AP.1737, dengan opini wajar dalam
semua hal material,

Laporan keuangan Perseroan dan Entitas Anak (konsolidasi) untuk tahun yang berakhir pada
31 Desember 2022 yang telah diaudit oleh KAP Tanudiredja, Wibisana, Rintis & Rekan dengan
nomor laporan 00790/2.1025/AU.1/01/1737-2/1/1V/2023 tanggal 26April 2023,
ditandatangani oleh Ely, CPA., Izin Akuntan Publik No. AP.1737, dengan opini wajar dalam
semua hal material.

Laporan keuangan Perseroan dan Entitas Anak (konsolidasi) untuk tahun yang berakhir pada
31 Desember 2023 yang telah diaudit oleh KAP Tanudiredja, Wibisana, Rintis & Rekan dengan
nomor laporan 00470/2.1025/AU.1/01/0234-1/1/IN/2024 tanggal 28 Maret 2024,
ditandatangani oleh Andry Danil Atmadja, S.E., Ak., CPA., Izin Akuntan Publik No. AP.0234,
dengan opini wajar dalam semua hal material.

Laporan keuangan Perseroan dan Entitas Anak (konsolidasi) untuk tahun yang berakhir pada
31 Desember 2024 yang telah diaudit oleh KAP Rintis, Jumadi, Rianto & Rekan dengan nomor
laporan 00459/2.1457/AU.1/01/0234-2/1/11/2025 tanggal 27 Maret 2025, ditandatangani
oleh Andry Danil Atmadja, S.E, Ak., CPA., Izin Akuntan Publik No. AP.0234, dengan opini wajar
dalam semua hal material,

Laporan keuangan Perseroan dan Entitas Anak (konsolidasi) untuk tahun yang berakhir pada
31 Desember 2025 yang telah diaudit oleh KAP Rintis, Jumadi, Rianto & Rekan dengan nomor
laporan 00429/2.1457/AU.1/01/0234-3/1/1N/2026 tanggal 27 Maret 2025, ditandatangani
Oleh Andry Danil Atmadja, S.E., Ak., CPA., Izin Akuntan Publik No. 0234, dengan opini wajar
dalam semua hal material.

laporan keuangan keuangan Perseroan (Parent Only) untuk tahun yang berakhir pada
31 Desember 2021- 31 Desember 2025,

Data proyeksi keuangan KBLI baru tahun 2026 — 2033 yang disiapkan oleh manajemen berupa
softcopy “2026-2030 Sreeya Feed Konsentrat - KBLI.xIsx” dan beberapa data pendukung lain
berbentuk softcopy yang berhubungan dengan proyeksi keuangan tersebut.

RSR telah melakukan penyesuaian atas proyeksi keuangan yang telah disetujui oleh
manajemen Perseroan, sehingga lebih mencerminkan kewajaran proyeksi keuangan (atau
“Proyeksi Keuangan Yang Disesuaikan”). Dalam menyusun Laporan Studi Kelayakan ini, RSR
telah menggunakan Proyeksi Keuangan Yang Disesuaikan.

Data — data yang berhubungan dengan pangsa pasar, aspek teknis, aspek pola bisnis, dan aspek
model manajemen yang disampaikan oleh manajemen Perseroan.

Struktur organisasi Perseroan.

Representation Letter No. 022A/Corp-CS-K/III/26 tanggal 27 Maret 2026 yang disiapkan oleh
manajemen Perseroan dan ditujukan kepada RSR sehubungan dengan penugasan Penilaian.

Wawancara dan diskusi melalui zoom meeting dengan manajemen Perseroan pada tanggal
13 Maret 2026 sehubungan dengan penugasan, dengan PIC yang ditunjuk oleh Perseroan
yaitu:

# Ibu Ina Suryanti selaku Corporate Finance Manoger pada Perseroan.
e Ibu Endang Susilowati selaku Deputy Finance Director pada Perseroan.
Data-data lain sebagai informasi pendukung.

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBL 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

— Cc Kantor Jasa Penilai Publik
Konuuitan, Penilai Bisnb & Properb
No. tia: 211.0095

No. KMI: IPOT/KN 17200
N jah Kerja : Negara Remublik Indonnsia
Kantor Cabang : Jakarta Selatan - Cilandak (B)

14. Berbagai sumber informasi baik berdasarkan media cetak dan elektronik, seperti website
Penilai Harga Efek Indonesia (PHEI), website S and P Cap Inc., website Damodaran, asosiasi
Industri terkait, dan Bank Indonesia, serta hasil analisis lain yang kami anggap relevan dengan
penugasan penilaian.

Sifat dan Sumber Informasi Yang Dapat Diandalkan

Informasi yang relevan yang digunakan dalam proses penilaian, seperti data yang dipublikasikan,
data riset atau data yang diperoleh dari Pemerintah dan website (antara lain data dari website
Penilai Harga Efek Indonesia (PHEI) berupa data risk free, dari website S and P Cap Inc. berupa data
beta perusahaan sejenis, dari website Damodaran berupa data risk premium market, Rating
Based Default Spread (RDBS), dan data dari Bank Indonesia berupa data ekonomi makro, data dari
Badan Pusat Statistik (BPS) dan/atau dari asosiasi terkait berupa data pasar serta data publikasi
terkait lainnya) digunakan tanpa verifikasi dan disetujui oleh Pemberi Tugas.

Tingkat Kedalaman Investigasi

@ Inspeksi/Wawancara
Inspeksi tidak memiliki keterbatasan dalam pelaksanaannya dan dilakukan dalam bentuk
wawancara melalui zoom meeting yang telah dilakukan pada tanggal 13 Maret 2026 terhadap
manajemen Perseroan, sesuai dengan penugasan yang diberikan. Dalam melakukan wawancara
kami tidak mengalami kendala untuk memahami kegiatan operasional Perseroan.

@ Penelaahan
Dari hasil wawancara dan data/informasi yang diterima, maka setelah dilakukan penelaahan
kami tidak menemui data atau informasi yang tidak jelas dan tidak dapat diverifikasi kepada
pihak manajemen Perseroan atau pihak terkait lainnya.

# Perhitungan
Perhitungan dilakukan sesuai dengan POIK Nomor 35/POJK.04/2020 tanggal 25 Mei 2020
Tentang Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian Bisnis di Pasar Modal, Surat Edaran
OJK No. 17/SEOJK.04/2020 tanggal 9 Agustus 2020 tentang Pedoman Penilaian dan Penyajian
Laporan Penilaian Bisnis di Pasar Modal, dan Standar Penilaian Indonesia (SPI) Edisi VII-2018
SPI 350.

# Analisis
Analisis dilakukan sesuai dengan POIK Nomor 35/POJK.04/2020 tanggal 25 Mei 2020 Tentang
Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian Bisnis di Pasar Modal, Surat Edaran
OIK No. 17/SEOJK.04/2020 tanggal 9 Agustus 2020 tentang Pedoman Penilaian dan Penyajian
Laporan Penilaian Bisnis di Pasar Modal, dan Standar Penilaian Indonesia (SPI) Edisi VII-2018
SP! 350,

Asumsi dan Asurnsi Khusus

Asumsi

Laporan studi kelayakan ini bersifat non-disclaimer opinion, kami telah melakukan penelaahan atas
dokumen-dokumen yang digunakan dalam proses studi kelayakan, data dan informasi yang
diperoleh berasal dari manajemen Perseroan maupun dari sumber yang dapat dipercaya.

Studi kelayakan ini disusun dengan menggunakan proyeksi keuangan yang disediakan oleh
manajemen Perseroan yang telah kami sesuaikan asumsinya sehingga lebih mencerminkan
kewajaran proyeksi keuangan dengan kemampuan pencapaiannya,

Kami bertanggung jawab atas pelaksanaan studi kelayakan dan menurut pendapat kami proyeksi
keuangan Perseroan yang telah disesuaikan tersebut wajar, namun kami tidak bertanggung jawab
terhadap pencapaiannya.

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBL Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

C Kantor Jaya Penilai Publia
RSRS -

wanay ja : Negi be Indonenia
Kantor Cabang 1 lakarta Selatan - Glanduk (8)

Laporan Studi Kelayakan ini terbuka untuk publik,

Kami bertanggung jawab atas opini yang dihasilkan dalam rangka penugasan Studi Kelayakan. Kami
telah memperoleh Informasi atas status hukum Objek Studi Kelayakan dari Pemberi Tugas.

Asumsi Khusus
Tidak terdapat asumsi khusus dalam Laporan Studi Kelayakan ini,

Kondisi dan Syarat Pembatas

Studi Kelayakan ini disusun berdasarkan pada prinsip integritas informasi dan data. Dalam
menyusun Studi Kelayakan ini, kami melandaskan dan berdasarkan pada informasi dan data
sebagaimana diberikan manajemen Perseroan, yang mana berdasarkan hakekat kewajaran adalah
benar, lengkap, dapat diandalkan, serta tidak menyesatkan.

Kami tidak melakukan audit ataupun uji tuntas secara mendetail atas penjelasan maupun
data-data yang diberikan oleh manajemen Perseroan, baik lisan maupun tulisan, dan dengan
demikian kami tidak dapat memberikan jaminan atau bertanggung jawab terhadap kebenaran dan
kelengkapan dari informasi atau penjelasan tersebut.

Penugasan kami tidak dilakukan untuk tujuan mengungkapkan kelemahan pengendalian internal,
kesalahan atau kecurangan dalam laporan keuangan, segala bentuk implikasi pajak atau

pelanggaran hukum,

Denominasi Studi Kelayakan ini dinyatakan dalam bentuk satuan Rupiah yang didasari pemahaman
bahwa Laporan Keuangan Perseroan disajikan dalam mata uang Rupiah. Penelahaan, perhitungan
dan analisis didasarkan atas data-data dan informasi yang diberikan manajemen Perseroan seperti
tertera di Sumber Data dan Informasi.

Segala perubahan terhadap data-data tersebut diatas dapat mempengaruhi hasil Studi Kelayakan
kami secara material. Oleh karena itu, kami tidak dapat menerima tanggung jawab atas
kemungkinan terjadinya perbedaan kesimpulan yang disebabkan perubahan data tersebut.

Studi Kelayakan disusun dengan mempertimbangkan kondisi pasar dan perekonomian, kondisi
umum bisnis dan keuangan, serta Peraturan Pemerintah pada tanggal Penilaian Ini dikeluarkan,

Studi Kelayakan ini hanya dilakukan terhadap Tujuan Penugasan seperti yang telah diuraikan diatas.

Kami menganggap bahwa sejak tanggal penerbitan Laporan Studi Kelayakan tidak terjadi
perubahan yang berpengaruh secara material terhadap asumsi-asumsi yang digunakan dalam
Laporan Studi Kelayakan.

Dengan Ini kami menyatakan bahwa penugasan kami tidak termasuk menganalisis transaksi-
transaksi di luar Tujuan Studi Kelayakan yang mungkin tersedia bagi Perseroan serta pengaruh dari
transaksi-transaksi tersebut terhadap Tujuan Penugasan, dan juga bukan merupakan analisis
penggunaan yang paling mungkin dan optimal dari Tujuan Penugasan.

Penugasan untuk mempersiapkan Laporan Studi Kelayakan ini bukan dan tidak dapat dianggap
dalam segala hal sebagai, review atau audit atau pelaksanaan prosedur tertentu pada informasi
keuangan,

Kami ingin menekankan bahwa hasil analisis dan penelaahan kami secara khusus hanya terbatas
pada aspek komersial dan finansial transaksi, kami tidak melakukan penelitian atas keabsahan
Rencana Penambahan KBLI Baru dari segi hukum dan Implikasi aspek perpajakan dari Rencana
Penambahan KBLI Baru tersebut, karena hal tersebut berada diluar lingkup penugasan kami.

Sesuai dengan POJK 35/2020, masa berlaku Laporan Penilaian adalah selama 6 (enam) bulan sejak
tanggal efektif penilaian (cut-off date) dalam Laporan Penilaian.

Laparan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

S Kantor Jara Penilai Publik
Komultan, Penilai Bani & Properti
Ng. kain : 2110093

Na. MM 12
Wilayah Kerja: Negara Republik Indonesia
Kantor Cabang : jakarta selatan  Ctandak (8)

Kami juga berpegang kepada Representation Letter dari Perseroan atas penugasan kami untuk
mempersiapkan Laporan Studi Kelayakan, bahwa mereka telah menyampaikan seluruh informasi
penting dan relevan berkenaan dengan studi kelayakan dan sepanjang pengetahuan manajemen
Perseroan tidak ada faktor material yang belum diungkapkan dan dapat menyesatkan.

Konfirmasi Bahwa Objek Studi Kelayakan Tidak Sedang Atau Telah Dinilai Dalam Jangka Waktu
2 (Dua) Bulan

Pemberi Tugas memberikan konfirmasi bahwa objek studi kelayakan tidak sedang atau telah
dianalisis oleh Penilai Publik lainnya untuk maksud, tujuan, pengguna laporan dan tanggal penilaian
yang sama atau berdekatan (dalam jangka waktu tidak lebih dari dua bulan). Apabila Pemberi Tugas
terbukti memberikan konfirmasi yang tidak benar, maka laporan Studi Kelayakan dinyatakan tidak
berlaku.

Tidak ada KIPP berizin selain KJPP RSR yang diminta oleh Pemberi Tugas dalam waktu yang
bersamaan untuk melakukan studi kelayakan atas objek yang dimaksud, sampai Laporan Studi
Kelayakan diterbitkan,

Pendekatan dan Metodologi

Pendekatan dan metodologi untuk melakukan Studi Kelayakan Penambahan KBLI Baru adalah
melakukan analisis atas :

« Kelayakan Pasar, mencakup :
a, Kondisi pasar, seperti pangsa pasar, kesinambungan (sustainobility), potensi pasar, sasaran,
dan potensi nilai pasar
b. Pesaing usaha
€. Strategi pemasaran

# Kelayakan Teknis, mencakup :
3, Kapasitas
b. Ketersediaan dan kualitas sumber daya, termasuk bahan baku mentah, pekerja, dan ahli
profesional
C. Proses produksi

# Kelayakan Pola Bisnis, mencakup :
a, Keunggulan kompetitif karena keunikan dari pola bisnis
b. Kemampuan pesaing untuk meniru produk
€. Kemampuan untuk menciptakan nilai

# Kelayakan Model Manajemen, mencakup :
a. Ketersediaan tenaga kerja
b. Manajemen kekayaan intelektual (intellectual property)
Manajemen risiko
. Kapasitas dan kemampuan manajemen
. Kesesuaian struktur organisasi dan manajemen

# Kelayakan Keuangan, mencakup :
3. Biaya pendirian (start up costs)
b. Modal kerja
Sumber pembiayaan
Biaya operasional
Biaya bahan baku mentah
Proyeksi laporan keuangan
&. Analisis titik impas (break even analysis)
h. Analisis profitabilitas (overal! profitobility)
| Tingkat imbal balik Investasi (overall return on investment)

mean

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

CC Kantor Jasa Penilai Publik
Komultan, Penilai Bisnis & Properti
Nu, kain: 2110095

Wo, KMI: 1297/AN t7
Kerja « Nagara Repubilk Indonesia
Kantor Cabang : takarta Selaran - Ckandak (8)

Hasil Analisis Kelayakan Penambahan KBLI Baru
Berikut adalah hasil analisis kelayakan penambahan KBLI baru :
1. Kelayakan Pasar :

Mengacu pada perkembangan pasar industri peternakan secara umum, perkembangan
penawaran dan permintaan pada industri peternakan unggas, khususnya perkembangan pasar
pakan ternak diIndonesia, serta adanya strategi pemasaran yang baik dari manajemen
Perseroan, dapat disimpulkan bahwa penambahan KBLI baru akan membantu Perseroan untuk
memenuhi legalitas perusahaan dalam melakukan proses produksi, sehingga Perseroan dapat
melayani pangsa pasar pada industri peternakan dari hulu sampai ke hilir, dan memiliki prospek
Usaha yang lebih cerah dimasa yang akan datang.

Berdasarkan evaluasi terhadap aspek pasar dalam Rencana Penambahan KBLI Baru untuk
menunjang kegiatan usaha produksi konsentrat pakan ternak, maka disimpulkan bahwa aspek
pasar Ini adalah layak.

2. Kelayakan Teknis :

Kelayakan teknis ditinjau dari sisi produk dan spesifikasi teknis produk, kapasitas produksi,
wilayah operasional, mesin dan peralatan pendukung produksi, teknologi yang digunakan,
proses produksi, bahan baku dan rasio pernakaian bahan baku, dan pemasok bahan baku untuk
produk konsentrat pakan ternak.

Berdasarkan evaluasi terhadap aspek teknis dalam Rencana Penambahan KBLI Baru melalui
produksi konsentrat pakan ternak, maka disimpulkan bahwa aspek teknis ini adalah layak,

3, Kelayakan Pola Bisnis :

Kelayakan pola bisnis ditinjau dari sisi keunggulan kompetitif Perseroan dalam memproduksi
konsentrat pakan ternak, kemampuan pesaing untuk meniru produk Perseroan, dan
kemampuan Perseroan dalam menciptakan nilai. Perseroan yakin bahwa produk konsentrat
pakan ternak ini akan dapat terus diproduksi dan mampu bersaing di pasar.

Berdasarkan evaluasi terhadap aspek pola bisnis dari manajemen Perseroan dalam Rencana
Penambahan KBLI Baru, maka disimpulkan bahwa aspek pola bisnis yang dilakukan oleh
Perseroan adalah layak.

4. Kelayakan Model Manajemen :

Berdasarkan evaluasi terhadap aspek model manajemen, dimana Perseroan telah memiliki
tenaga kerja dan tenaga ahli yang memadai, manajemen kekayaan intelektual, rencana mitigasi
risiko usaha, mempertimbangkan kapasitas dan kemampuan manajemen, serta kesesuaian
struktur organisasi dan manajemen, maka dapat disimpulkan bahwa penambahan KBLI baru dari
aspek model manajemen adalah layak.

5, Kelayakan Keuangan :

Berdasarkan kajian dan analisis aspek keuangan serta proyeksi keuangan lainnya dengan syarat
semua asumsi yang telah diproyeksikan dapat terpenuhi, maka disimpulkan bahwa penambahan
KBLI baru yaitu produksi konsentrat pakan ternak adalah layak untuk dilaksanakan, dengan hasil
analisis kelayakan keuangan sebagai berikut :

INTERNAL RATE OF RETURN, IRR 17,218 » discount rate 2741 —— project layak
NET PRESENT VALUE, NPV ( Rp.000.000) 192.712 »0 -—-2 project layak

PROFITABILITY INDEX, PI 162 21 -—-»project layak

PAYBACK PERIOD, PP 8 Tahun 9 Bulan

BEP Rata-Rata (Rp.000.000) 366.526

BEP Rata-rata ( X rata-rata pendapatan ) 32,084

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeyo Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

& Karitor Jasa Pordial Publik
Konuuitan, Ponilai Bisnis & Properti
Wa. te: 2110095

1

Wa. KMK : 1297,
Wilayah Karja Nag
Kantor Cabang : satarta

Indonetua
Cilandak (B)

« Internal Rate of Return (“IRR”)

IRR adalah suatu angka yang menunjukkan tingkat pengembalian internal dari suatu
Investasi. Investasi dapat dikategorikan layak dan menguntungkan untuk dijalankan apabila
IRR lebih besar dari tingkat diskonto yang digunakan.

IRR KBU baru ini sebesar 17,218, berarti lebih besar dari tingkat diskonto yang diasumsikan
sebesar 9,744, artinya kegiatan usaha KBLI baru layak dilaksanakan.

NPV merupakan selisih antara nilai sekarang dari serangkaian penerimaan dimasa yang akan
datang dengan pengeluaran (investasi) yang dilakukan dengan menggunakan tingkat
diskonto yang telah ditentukan. Investasi dikatakan layak apabila selisih penerimaan dan
pengeluaran tersebut menunjukkan angka yang positif.

NPV KBLI baru adalah positif sebesar Rp. 192.712.000.000,-, atau lebih besar dari O, artinya
kegiatan usaha KBLI baru layak dilaksanakan.

« Profitability Index ("P/I)

P/I merupakan angka yang menunjukkan perbandingan antara nilai sekarang dari
serangkaian penerimaan dimasa yang akan datang dengan pengeluaran (investasi) yang
dilakukan. Suatu proyek dikatakan layak dan menguntungkan apabila P/! lebih besar dari 1.

Analisis P/I yang dilakukan KBLI baru ini adalah sebesar 1,62 atau lebih besar dari 1, artinya
kegiatan usaha KBLI baru layak dilaksanakan.

# Payback Period ("PP")

PP merupakan metode yang menunjukkan jangka waktu yang dibutuhkan untuk
pengembalian investasi yang telah dikeluarkan Perseroan. Metode ini dilakukan dengan
menghitung waktu yang dibutuhkan mulai dari investasi dilakukan sampai dengan jumlah
arus kas yang masuk sama dengan jumlah arus kas yang keluar,

PP KBLI baru ini adalah 8 tahun 9 bulan,
« Break Even Point ("BEP") atau Analisis Titik Impas

BEP atau analisis titik impas adalah suatu analisis untuk mengetahui dititik mana jumlah
pendapatan akan sara dengan jumlah pengeluaran/biaya, atau dengan kata lain Perseroan
berada dalam kondisi tidak untung dan juga tidak rugi.

BEP menunjukkan angka sebesar rata-rata Rp. 366.526.000.000,-, atau 32,08X dari rata-rata
pendapatan.
Hasil Analisis Sensitivitas Atas Kelayakan Penambahan KBLI Baru
Analisis Ini bertujuan untuk menguji kepekaan suatu proyek terhadap berbagai faktor yang dapat
mempengaruhinya. Hasil analisis sensitivitas menunjukkan bahwa kegiatan usaha konsentrat pakan

ternak Perseroan cukup sensitif terhadap penurunan harga jual serta kenaikan biaya bahan baku
utama Soybean Meo! (SBM), seperti terlihat pada tabel dan gambar berikut :

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBL! 10802) PT Sreeyo Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Cc Kantor sasa Penilai Publik
R Kamsultan, Penilai Bisnis & Properti
Wo. Izin : 2.11.0025

No, KMK : 1297/KM-1/2017
Wikayih Kerja - Negara Repubih indonesia
Kantor Cabang : Jakarta Sotatan - Olandak (8)

KONDISI PERUBAHAN KONDISI
ketan noamar "O3aN To 1001 130n Leon
u Tok sapaK 2650x sean,
Net Present Vetar (NPV) - Ra.000.000 1 Lan aog ng 12 960 t
Internal Rate of Amturn IRR) ya 1537 13an 1Li9K
Return On Investment (RDI) ASN yaaa 26280 pin a.
Profnndisty Index (Pil 161598 144709 177818 110577 Osa9a1
Parbaca Period (PP) Urai ItneBin oo WThEkn AiThOMn 1IhIi
BEP. Dwlam Ap KAMO 3e6.sak 386671 200.199 5.43 054.209
b. Dalam & tehadap pendapatan yo non ni we Ani
2. Kapasitas Produksi Pakan Ternak - menurun Izon M0K ws0n
Net Present Value INPVI - Rp.000.000 192.711 186721 10602 17a.e2a 1s8S16
Internal ate of Moturn (INA) 1721 1901 1671N war
Return On Investment (RO1) ai 34250 33AgN Dsn 3
Profiadiity anda (Pi) 161599 15041 1a7an6 Lssza1 199112
Paytan Period (PP) aTn98is BThilDin AThBa oo 3Thilin / #M32
Up» Oslam Rp KAM 3662 366 661 366.200 368930 3er081
b, Dalam N terhadap pendapatan Igo IK IAIN ngan 31X
& NOOSOM — NOLOOM  LOLSUM ARK
Net Presarit Vebar INPVI - Rp.000.000 192.712 170012 173420 ss.o1g Ge1s0t|
Internal Rate of Raturn (INA) 1121 1AaK 1e71n Maan 800)
Return On Investment (ROI) 3asok 32a7n 29258 BAN 16,7an|
Protitaniity Index (Pi) 16159 154129 119492 117652 Oe70n3
Payba Period (PP) aThagin ITB AThilKa oNThINa WTh ebi
BEP & Dalam Rp.002.000 366.526 arsga aa an arnyag as2196
b, Dalem Y terhadap pendapetan 32an ILAGK gason nam 42,201|
4 Biaya Orerhead Pabrik - meningkat Palu pon IN 3.501 |
Net Presant Vatue (NPV) - Rp.000.000 1927 190917 197.190 1811 Usa
Internal Rate of Heturn (INA) ym YAN Yen sasa 1661|
Katurn Om investment (NOT) yana yaagn ya20n uan ain)
Profanity Andien (Pi) 161598 161002 1.5925 asia 1ss1na
Payoack Period (PP) aIngtin AiniOtin ATMIOKn AThiOMn NTNAL Mm
BEP & Dalam Rp.000.000 366.526 368.009 ana33 376412 383.637
d. Dalam 8 terhadap pendapatan Inoak ng 31508 19an 37)
&. Perputaran Utang Usaha - semakin cepat (hari) z08 jae Li ti
Net Present Vakse INPV) - Rp0001000 192712 16439 17an 155079 109i
Inteeriat Mati Of Mutscrr (INI 1219 16908 10K 1saan aan
Return On Invesamest (RON) 3AA0K sason yason setan bla
Profinasitny inden (PI) 1e1598 158518 152716 1 d16ta 135098
Payban Period (PP) Emn9en AIhildn oo 9Th2tn oo OThPBis M0Th2 Ui
BEP a Onlam Ap 00000 266526 166.525 388.526 368528 306516
b. Dalem X terhadap pendapatan Inn Iyan kzoan 20an aon)
6. Perputaran Plutang Usaha - semakin lambat (hari) yaa us PI 1.
Not Present Vahe INPV) - Mp000.000 102.713 3us.7as an. 10254 112.909
Inteerial Rate Of Retur (RRI nan L6A7N 16200 15288 Pn la
Return On Investmemt (ROI) jatoa yson Ya NN YA.50M|
Profiadilty inden (Pt) 161549 158197 181772 1azghi Lntok
Parback Period (PP) Eman amildn 9th3km oo OThiBk IOTheBia
BEP 8 Dalam Rp-000000 266.526 100.526 960526 06526 306516
b. Dalam & terhadap pendapatan ILOaK ILK pan LN ILK |

Kesimpulan Studi Kelayakan

Berdasarkan kajian analisis kelayakan terhadap aspek pasar, aspek teknis, aspek pola bisnis, aspek
model manajemen, dan aspek keuangan, dengan syarat semua asumsi-asumsi yang telah
diproyeksikan dapat terpenuhi, maka disimpulkan bahwa penambahan KBLI baru (KBLI 10802) yaitu
kegiatan produksi konsentrat pakan ternak yang dilakukan oleh Perseroan adalah layak untuk
dilaksanakan,

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY SAFRUDIN & REKAN

C Kantor Jasa Penilai Putik
Konsultan, Penitai Bisnis & Properti
No. izin: 211.009

No. KMK : 1297/KM 14/2017
Wilayah Kerja  Nngara Repubiik indonesis
Kantoe Cabang  Zakarta Selatan - Cilandak 4)

Persyaratan atas Persetujuan Untuk Publikasi

Laporan Studi Kelayakan Penambahan KBLI Baru ini terbuka untuk publik, namun setiap publikasi
terhadap keseluruhan atau sebagian dari laporan, atau referensi yang dipublikasikan, termasuk
referensi yang terkait dengan objek studi kelayakan harus mendapatkan persetujuan dari
manajemen Perseroan, mengingat kemungkinan adanya informasi yang bersifat rahasia dan dapat
mempengaruhi kompetisi dan operasional Perseroan.

Penutup

Laporan studi kelayakan atas Rencana Penambahan KBLI Baru harus dipandang sebagai satu
kesatuan, dan penggunaan sebagian analisis dan informasi tanpa mempertimbangkan keseluruhan
Informasi dan analisis dapat menyebabkan pandangan yang menyesatkan.

Kami tidak bertanggung jawab untuk menegaskan kembali atau melengkapi pendapat kami karena
peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah tanggal surat laporan ini.

Hormat kami,
KIPP Ruky, Safrudin & Rekan
Cabang Jakarta Selatan - Cilandak (8)

p
Henty Lukman, SE, VIM, MAPPI (Cert.)

Rekan/ Pimpinan Cabang Jakarta Selatan — Cilandak (B8)
Penilai Bisnis

Ijin Penilai Publik —: 8-1.08.00070

No. STTD OJK : STTD,PB-25/PI-1/PM.02/2023
No. STTD IKNB :043/NB.122/STTD-P/2017

No. MAPPI :05-5-01899

No. Register Penilai : RMK-2017.00067

Laparan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBL/ 10802) PT Sreeya Sewu indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & NEKAN

Ren € Kantor laza Penilai Publik
RS BR Konsultan, Penilai Bisnis & Properti

k enoonesia

Kan Olardak (Bi

PERNYATAAN PENILAI

Dalam batas kemampuan dan keyakinan kami sebagai Penilai, kami yang bertanda tangan di bawah
ini menerangkan bahwa :

1,

10,
11.

12,

13.
14

Dalam mempersiapkan Laporan Studi Kelayakan ini kami telah bertindak secara independen
tanpa adanya konflik dan tidak terafiliasi dengan Perseroan, ataupun pihak-pihak yang
terafiliasi dengan perusahaan tersebut,

Kami juga tidak mempunyai kepentingan atau keuntungan pribadi berkaitan dengan
penugasan ini. Selanjutnya, Laporan Studi Kelayakan ini tidak dilakukan untuk memberikan
keuntungan atau merugikan pada pihak manapun. Imbalan yang kami terima adalah sama
sekali tidak dipengaruhi oleh indikasi nilai yang dihasi'kan dari proses analisis Studi Kelayakan
ini dan kami hanya menerima imbalan sesuai yang tercantum pada proposal penawaran
No, RSR/IS/P-B/FS/260226.1 tanggal 28 Februari 2026, yang sudah ditandatangani oleh
manajemen Perseroan tanggal 27 Februari 2026. Adapun biaya jasa penugasan tersebut telah
memperhatikan sebagaimana ketentuan yang diatur oleh Asosiasi Profesi Penilai.

Penilai bertanggung jawab atas kesimpulan yang diberikan dalam rangka penugasan ini,
sebagaimana diungkapkan dalam Laporan ini,

Laporan Studi Kelayakan ini dilaksanakan per tanggal penilaian 31 Desember 2025, parameter
dan data keuangan yang digunakan dalam analisis didasarkan pada data per tanggal
31 Desember 2025.

Penugasan Studi Kelayakan telah dilakukan dengan pemahaman terhadap Objek Studi
Kelayakan pada Tanggal Penilaian dan analisis telah dilakukan sesuai dengan Tujuan Studi
Kelayakan sebagaimana diungkapkan dalam Laporan ini.

Studi Kelayakan ini disusun sesuai dengan ketentuan-ketentuan — dalam
POJK Nomor 35/POJK.04/2020 tanggal 25 Mei 2020 tentang Penilaian dan Penyajian Laporan
Penilaian Bisnis diPasar Modal, Surat Edaran OIK No. 17/SEOJK.04/2020 tanggal
9 Agustus 2020 tentang Pedoman Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian Bisnis di Pasar
Modal, Standar Penilaian Indonesia (SPI) Edisi VII-2018 SPI 350, dan Kode Etik Penilai
Indonesia (KEPI),

Opini yang dihasilkan dalam penugasan ini telah disajikan sebagai Kesimpulan pada Laporan
Studi Kelayakan ini.

Lingkup pekerjaan telah diungkapkan pada ruang lingkup dan data-data yang dianalisis serta
data ekonomi dan industri yang diungkapkan dalam Laporan Studi Kelayakan pada Sumber
Data dan Informasi diperoleh dari berbagai sumber yang diyakini dapat
dipertanggungjawabkan.

Laporan ini menjelaskan semua asumsi dan syarat-syarat pembatasan yang mempengaruhi
analisis, pendapat dan kesimpulan yang tertera dalam Laporan Studi Kelayakan ini,

Kesimpulan telah sesual dengan Asumsi, Tingkat Kedalaman Investigasi, dan Kondisi Pembatas,

Pernyataan yang menjadi dasar analisis, pendapat dan kesimpulan yang diuraikan di dalam
Laporan ini adalah benar, sesuai dengan pemahaman terbaik.

Dalam melakukan penugasan ini, Penilai telah memenuhi persyaratan pendidikan profesional
dalam menyiapkan Laporan Studi Kelayakan ini,

Penilai melakukan inspeksi/wawancara terhadap Objek Studi Kelayakan yang dinilai.

Tidak seorangpun, kecuali yang disebutkan dalam Laporan ini, telah menyediakan bantuan
profesional dalam menyiapkan Laporan Studi Kelayakan.

an

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10902) PT Sreeyo Sewu indonesia Tbk

RSRS

Jakarta, 31 Maret 2026

Signing Partner

Henty Lukman, SE, MM, MAPPI (Cert.)

Rekan

Penilai Bisnis

Ijin Penilai Publik —: 8-1.08.00070

STTD OJK No. : STTD.PB-25/PJ-1/PM.02/2023
No. STTD IKNB :043/NB.122/STTD-P/2017
No. MAPPI :05-5-01899

No. Register Penilai : RMK-2017.00067

Reviewer
Annisya Putri Teayunari, S.Ak
No. MAPPI 122-P-11282

No. Register Penilai : RMK-2023.04825

Penilai

Shilva Fahrani, SM
No. MAPPI 123-P-12418
No, Register Penilai : RMK-2025.05163

RUKY, SAFRUIDIN & REKAN

Kantor basa Penilai Publis

Komultan, Penilai Bisnis & Properti

No, tain - 2.11.0085

No, KMK - 1297/KM.1/2017

Wilayah Kerja - Negara Republik Indonesia
Karitee Catong ' jakarta Selatan Cilandak (8)

»

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN
C Kantor lusa Pantai Poblik
R Ss R Komuuitan, Penilai Buni & Properti
ta ar

bang - lakarta Selatan - Cilandak (B)

RINGKASAN EKSEKUTIF

Gambaran Umum Perseroan

PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk adalah suatu Perseroan Terbatas yang didirikan berdasarkan Akta
Notaris No. 17 tanggal 6 September 1985 dari Raden Santoso, Notaris di Jakarta, dengan nama
PT Betara Darma Ekspor Impor dan diubah dengan Akta Notaris No. 27 tanggal 16 April 1986 dari
Notaris yang sama, dengan mengganti nama menjadi PT Betara Darma. Akta pendirian tersebut
telah disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia dengan Surat Keputusan
No, C2.4506.HT.01.01.TH.86 tanggal 26 Juni 1986 dan telah diumumkan dalam Berita Negara
No. 20 tanggal 10 Maret 1989, Tambahan No. 389.

Anggaran Dasar Perseroan telah mengalami beberapa kali perubahan, antara lain Akta Notaris
No, 95 tanggal 30 Desember 1993, yang dibuat dihadapan Machmudah Rijanto, SH., Notaris di
Jakarta, mengenai perubahan nama dari PT Betara Darma menjadi PT Sierad Produce. Akta
perubahan Ini telah mendapatkan pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia melalui
Surat Keputusan No. C2-3390.HT.01.04.TH.94 tanggal 23 Februari 1994.

Akta perubahan selanjutnya adalah disaat Perseroan kembali melakukan perubahan nama dari
PT Sierad Produce Tbk menjadi PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk, Perubahan nama ini berdasarkan
Akta Notaris No. 123 tanggal 17 September 2020, yang dibuat dihadapan Notaris Christina Owi
Utami, SH., M.Hum., M.Kn., Notaris di Jakarta. Akta perubahan ini telah mendapat pengesahan dari
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No. AHU-0056663.AH.01.02.TAHUN
2020 tanggal 28 September 2020.

Akta perubahan terakhir sebelum tanggal penilaian adalah Akta No. 103 tanggal 16 Oktober 2025,
yang dibuat oleh Christina Dwi Utami, SH., M.Hum., M.Kn., Notaris di Kota Administrasi
Jakarta Barat, sehubungan dengan penetapan susunan anggota Dewan Komisaris dan Direksi
Perseroan. Akta perubahan ini telah mendapat pengesahan dari Kementerian Hukum Republik
Indonesia No. AHU-AH.01.09-0351880 tanggal 17 Oktober 2025,

Sesuai pasal 3 Akta No. 26 tanggal 25 juni 2024 yang dibuat dihadapan Dr. Putra Hutomo, S.H.,
M.Kn., Notaris di Kota Administrasi Jakarta Selatan, maksud dan tujuan Perseroan ialah berusaha
dalam bidang :

- Budidaya Ayam Ras Pedaging:
- Budidaya Ayam Ras Petelur:
- Pembibitan Ayam Ras:
- Kegiatan Rumah Potong dan Pengepakan Daging Unggas:
- Industri Pengolahan dan Pengawetan Produk Daging dan Daging Unggas:
- Industri Ransum Makanan Hewan
Perdagangan Besar Obat Farmasi Untuk Hewan:
Perdagangan Besar Bahan Farmasi Untuk Manusia dan Hewan.

Perseroan berkedudukan di Kabupaten Bogor dan berkantor pusat di Seguis Tower Lantai 40,
Jl. Jenderal Sudirman Kav. 71, SCBD Lot 118, Jakarta Selatan, dengan wilayah operasional yang
berada di Kabupaten Bogor, Kabupaten Sukabumi, Kabupaten Tangerang, Kota Tangerang Selatan,
Kabupaten Cianjur, Kabupaten Sidoarjo, Kabupaten Madiun, Kabupaten Lamongan dan
Kabupaten Banjarmasin.

Saat ini Perseroan berencana akan melakukan penambahan KBLI baru yaitu KBLI 10802, yang terkait
dengan pembuatan konsentrat pakan ternak. KBLI baru ini merupakan KBLI pendukung dari KBLI
yang sudah ada sebelumnya. KBLI 10802 mencakup usaha pembuatan konsentrat pakan ternak,
unggas dan hewan lainnya. Pengolahan konsentrat pakan ternak, unggas dan hewan lainnya yang
tidak dapat dipisahkan dari usaha peternakan dimasukkan dalam golongan 014 (peternakan).

Laporan Studi Keloyokan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN
y Kantor Jana Penilai Publik
Konsultan, Penilai Manis ik Properti
RS R Wo, tie: 2.11.0095

Kantor Cabang

akarta Setatan- Cundak (B)

Pemegang Saham Perseroan

Berdasarkan Akta No, 225 tanggal 31 Juli 2023, yang dibuat oleh Christina Dwi Utami, SH., M.Hum.,
M.Kn., Notaris di Jakarta Barat, menerangkan bahwa sesuai dengan surat dari PT Raya Saham
Registra selaku Biro Administrasi Efek Perseroan, tertanggal 28 Juli 2023 dan pengumuman yang
dikeluarkan oleh PT Bursa Efek Indonesia No. Peng-RI-0005S/BEI.PP1/07-2023, serta Daftar
Pemegang Saham per tanggal 27 Juli 2023, Perseroan mengeluarkan saham baru dari portepel
dalam rangka PMHMETD adalah sebanyak 499.999.477 (empat ratus sembilan puluh sembilan juta
sembilan ratus sembilan puluh sembilan ribu empat ratus tujuh puluh tujuh) saham seri C dengan
nilai nominal Rp. 1.000,- (Seribu Rupiah) per saham, dengan rincian modal ditempatkan dan disetor
Perseroan, sebagai berikut :

a. 7.310.000 (tujuh juta tiga ratus sepuluh ribu) saham seri A, masing-masing saham bernilai
nominal sebesar Rp. 3.950,- (Tiga Ribu Sembilan Ratus Lima Puluh Rupiah) atau dengan nilai
nominal seluruhnya sebesar Rp. 28.874.500.000,- (Dua Puluh Delapan Miliar Delapan Ratus
Tujuh Puluh Empat Juta Lima Ratus Ribu Rupiah):

b. 65.068.700 (enam puluh lima juta enam puluh delapan ribu tujuh ratus) saham seri 8, masing-
masing saham bernilai nominal sebesar Rp. 3.950,- (Tiga Ribu Sembilan Ratus Lima Puluh
Rupiah) atau dengan nilai nominal seluruhnya sebesar Rp. 257.021.365.000,- (Dua Ratus Lima
Puluh Tujuh Miliar Dua Puluh Satu Juta Tiga Ratus Enam Puluh Lima Ribu Rupiah):

C. 1.766.723.356 (satu miliar tujuh ratus enam puluh enam juta tujuh ratus dua puluh tiga ribu tiga
ratus lima puluh enam) saham seri C, masing-masing saham bernilai nominal sebesar Rp. 1.000,-
(Seribu Rupiah) atau dengan nilai nominal seluruhnya sebesar Rp. 1.766.723.356.000,- (Satu
Triliun Tujuh Ratus Enam Puluh Enam Miliar Tujuh Ratus Dua Puluh Tiga Juta Tiga Ratus Lima
Puluh Enam Ribu Rupiah).

Saham seri A, B, dan C adalah saham biasa atas nama, yang memiliki hak yang sama.

Struktur permodalan dan susunan pemegang saham Perseroan per 31 Desember 2025 berdasarkan
pada Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek PT Raya Saham Registra nomor surat 001/Corp-
CS-K/1/26, sebagai berikut :

Seri Nilai »

No, Nama Sah Ke “3 Nominal/ Jumlah Ain

gang Saham (Rp.) (Rp ) Saham
1 | PTGreatGiant Pineapple | Seric | 1.669.503.819 1.000 | 1.669.503.819 90,784
2 | Masyarakat (dibawah 596) | Seri A 7.310.000 3950| — 28874500 20k
Seri B 65.068.700 3.950 257.021.365 3,54K
Seri C 97.219.537 1.000 97.219.537 5,29K
Total 1.839.102.056 2.052.619.221 100,001

Susunan Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan

Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan per tanggal 31 Desember 2025 sesuai dengan Akta
No, 103 tanggal 16 Oktober 2025, yang dibuat dihadapan Christina Dwi Utami SH., M.HUM., M.KN.,
Notaris di Kota Administrasi Jakarta Barat, sebagai berikut :

No, Jabatan Dijabat Oleh
Dewan Komisaris
1 | Komisaris Utama (merangkap Komisaris Independen) Antonlus Joenoes Supit
2 | Komisaris” 000000 | Stephanie Verawaty Gondokusumo
3. | Komisaris Independen Theo Lekatornpessy

Lapovan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBL! Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

FC Kantor jasa Penitai Publik
RSR Konsultan, Penilai Bisnis & Properti
sn 2 3
1KM1/3017

Wira Republia Indonesa
Vantor Cabang : lakatta Selatan - Cilandak (6)

Lanjutan...
No, Jabatan Dijabat Oleh
Direksi
1. | Direktur Utama Eddy Tamboto
2 | Direktur — Irvan Cahyana
3, | Direktur Natanael Yuyun Suryadi
4. | Direktur Kent Kurnadi Sarosa

Sumber: Akta No. 103 tanggal 16 Oktober 2025

Sumber daya manusia yang dimiliki oleh Perseroan per 31 Desember 2025 adalah sebanyak
1,289 orang (termasuk karyawan entitas anak), dengan jumlah sumber daya manusia pada divisi
konsentrat pakan ternak Perseroan per 31 Desember 2025 adalah sebanyak 407 orang.

Pada Desember 2025, Perseroan tidak melakukan penambahan tenaga kerja dan tenaga ahli baru,
sehingga Perseroan akan tetap menggunakan tenaga kerja dan tenaga ahli yang sudah dimiliki oleh
Perseroan saat ini, Tenaga ahli yang dimiliki oleh Perseroan untuk bidang pakan ternak saat ini
adalah sebanyak 2 orang, yaitu : Drh. Efrizal dan Drh, Arlyna R. Simatupang. Tenaga ahli ini adalah
orang-orang yang berkompeten dibidang pakan ternak.

Kinerja Usaha
Kinerja keuangan Perseroan selama kurun waktu 1 Januari 2021 sampai 31 Desember 2025
disajikan dalam ringkasan laporan keuangan Perseroan (Parent Only) sebagai berikut:

(Rp.000.
Januari- | Januari - Januari- | Januari- | Januari—
Desember | Desember | Desember | Desember | Desember

es 2021 2022 2023 2024 2025
(Audited) | (Auditea) | (Auditea) | (Auditedy | (Audited
Penjualan Bersih” “4996796 | 5501682 | 5538202) 48156s9 | 4283923
Beban Pokok Penjualan (4.732.618) | Is.151177) | (5.096.905) | (a.aaa.321) | (a.a6a. 7007
264178 | 3s0sos| @axzoa | 37i3a7| 420134
Beban Penjualan” (223742) | (aso7aa) | (ao2ee7 | (esea02 | (307.359
Beban Umum dan Administrasi tasos26) | tus2ss7) | ti7syasy | tasezs0j | (162253)
Perubahan Atas Nilal Wajar Aset (aro2ey| ta7a2001| Wasasp| oo (aoray |” an100
Penghasilan Keuangan 4.760 2.349 1.750 835 1151
Beban Keuangan (sasesj | (ess29) | (eaao3) | “(ez4asy | (53659)
Keuntungan Lain-Lain - Bersih 69.543 4.270 6.658 10S1 22.030
Laba/(Rugi) Sebelum Pajak 2a1as| @iayaoy | “H2905) is3na | 131365
lan
Manfaat/(Beban) Pajak Penghasilan 4780| (oani)| 25257| (139207) (22900)
Laba/(Rugi) Tahun Berjalan —”| 33928) (2252017) (az6ag) 1393 |” 102465
PosisiKeuangan ”—”——— | | BI TN DN
Aset Lancar “tesasa9 | tasi7as | 1srews7 | Laroaoe | 1365250
Aset Tidak Lancar 1388672 | 1asgas2 | 1894276 | Le17a4a

Jumlah Aset 3071622 | 3290917 | 3a71773 | 3296350 | 3077704

Liabilitas Jangka Pendek o (asassas | 2010008) 1756101) 1588272) 1001622
Uabilitas langka Panjang 123595| 107737) “122685 | 107423) 368708
Jumlah Uabilitas 1673120 | 21177as | 1878876 | 1655605 | 1370220
Jumlah Ekuitas 1398492 | 1173171 | 1592857 | 1601155 | 1707375
vi

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBU 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY SAFRUDIN & REKAN

CC Kamtor basa Penital Publik
Konsultan, Penilai Bisnis & Properti
No. tan: 211.0

NG. HMI 2 I2O7/KM,/2017
Wilayah Kerja eputlik Indonwwa
Kantor Cabang : talosrta Selaras - Gtandak (BI

Objek Studi Kelayakan Penambahan KBLI Baru dan Tanggal Penilaian

PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk (“Perseroan”) telah menunjuk KIPP Ruky, Safrudin & Rekan (“RSR")
sebagai Penilai Independen untuk melakukan penyusunan Laporan Studi Kelayakan Penambahan
Kegiatan Usaha berupa Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia ("KBLI”) baru, yaitu
KBLI 10802, pertanggal penilaian 31 Desember 2025, berdasarkan proposal penawaran
No.RSR/JS/P-8/F5/260226.1 tanggal 26 Februari 2026, yang sudah ditandatangani oleh
manajemen Perseroan tanggal 27 Februari 2026.

KBLI 10802 mencakup usaha pembuatan konsentrat pakan ternak, unggas dan hewan lainnya,
Pengolahan konsentrat pakan ternak, unggas dan hewan lainnya yang tidak dapat dipisahkan dari
usaha peternakan dimasukkan dalam golongan 014 (peternakan).

Maksud studi kelayakan yang akan dilaksanakan adalah memberikan pendapat atas kelayakan
penambahan KBLI baru, sehubungan dengan Rencana Penambahan KBLI 10802, tidak untuk bentuk
rencana transaksi lainnya, serta tidak dimaksudkan untuk kepentingan perpajakan, jual beli,
perbankan, dan tujuan lainnya. Laporan studi kelayakan ini akan disampaikan kepada pihak Otoritas
Jasa Keuangan (OJK).

Tujuan laporan ini adalah melakukan studi kelayakan atas Rencana Penambahan KBLI Baru yaitu
KBLI 10802 untuk keperluan Otoritas Jasa Keuangan (OJK).

Tanggal efektif penilaian adalah per 31 Desember 2025, dimana batas tersebut diambil atas dasar
pertimbangan kepentingan dan tujuan studi kelayakan.

Pendekatan dan Metodologi

Pendekatan dan metodologi untuk melakukan studi kelayakan penambahan KBLI baru adalah
melakukan analisis atas :

Kelayakan Pasar

Kelayakan Teknis

Kelayakan Pola Bisnis
Kelayakan Model Manajemen
Kelayakan Keuangan

Kesimpulan Studi Kelayakan

Berdasarkan kajian analisis kelayakan terhadap aspek pasar, aspek teknis, aspek pola bisnis, aspek
model manajemen, dan aspek keuangan, dengan syarat semua asumsi-asumsi yang telah
diproyeksikan dapat terpenuhi, maka disimpulkan bahwa penambahan KBLI baru (KBLI 10802) yaitu
kegiatan produksi konsentrat pakan ternak yang dilakukan oleh Perseroan adalah layak untuk
dilaksanakan.

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

SURAT PENGANTAR. secnan
PERNYATAAN PENILAI .
RINGKASAN EKSEKUTIF.
DAFTAR ISI 0.

DAFTAR GAMBAR.........

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

CC Kantor Jasa Penilai Publik
RSR! agan

Uwsayah Kerja, Magara Meputtik Indorsesia
Kantor Cabang » tikarta Setatan - Ckandak (B)

DAFTAR ISI

DAFTAR LAMPIRAN ...oocoooooooo.oo.oooo. evsoone2ne

1.

11
12
13
14
15
16
17
18
19
1.10

21
22
23
24
25
2.6
27
271
2.7.2
2.73
2.74

27.5

Jl

a

xiv

DAFTAR TABEL .e.....o.... ya sad
sodli

sotiv

1

PENDAHULUAN...

Nomor dan Tanggal Laporan Penilaian
Identitas Pemberi Tugas dan Pengguna Laporan.
Maksud dan Tujuan Studi Kelayakan Penambahan KBLI Baru
Objek Studi Kelayakan Penambahan KBLI Baru..............
Premnis Penilaian.
Tanggal Penilaian
Pendekatan dan Metodologi.
Kejadian Setelah Tanggal Penilaia:
Standar Penilaian Yang Digunakan
Kualifikasi Penilai,....
Independensi Penilai
Sumber Data dan InfOrMASI ......o oo» o.oo.o.o.oo.wo.m
Sifat dan Sumber Informasi Yang Dapat Diandalkan
Konfirmasi Atas Jenis dan Bentuk Caporan Penilaia
Asumsi dan Asumsi Khusus...
Kondisi dan Syarat Pembatas.
Kebenaran dan Sifat Informasi dari Pemberi Tugas.
Batasan Tanggung Jawab Penilai ....................
Persyaratan atas Persetujuan Untuk Publikasi
Konfirmasi Bahwa Objek Studi Kelayakan Tidak Sedang Atau Telah Dinilai Dalam Jangka
Waktu 2 (Dua) Bulan.

PROFIL PERSEROAN ...

Keterangan Mengenai Perseroan .
Perizinan...
Struktur Permodalan dan Susunan Pemegang Saham
Susunan Dewan Komisaris dan Sumber 1. Manusia Perseroan.
Aktivitas Usaha... aa NS an baba
Informasi Perpajakan... Lawan
Kinerja Keuangan Histo'
Historikal Laba Rugi Periode 1 Januari 2021 sampai dengan 31 Desember 2025
Historikal Posisi Keuangan Periode 31 Desember 2021 sampai dengan 31 Desember 2025 26
Historikal Arus Kas Periode 1 Januari 2021 sampai dengan 31 Desember 2025................... 29
Common Size Laporan Keuangan Perlode 31 Desember 2021 sampai dengan

31 Desember 2025 .....ieorw.coooo.oooooo
Analisis Rasio Laporan Keuangan Historikal.

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN Ik REKAN

Cc Kurtor tau Penilai Publik
Rs R Konsultan, Penilai Bisnis & Properti

28 Informasi INVEStIgASI ......ooo.o.oo.o.. ewotanhadananejannenepean anatamNN LAPPENamEyAnENaN anna maNasaNgaaangaauss anne 37
3, — KELAYAKAN PASAR...... 38
3.1 Kondisi Umum Perekonomian .38
3.11 Kondisi Perekonomian Dunia 38

3.1.2 Kondisi dan Prospek Perekonomian Indonesia
3.1.3 Neraca Pembayaran Indonesia .
3.14 Nilai Tukar Rupiah ..
3.1.5 Perkembangan Inflasi
3.1.6 Perkembangan Suku Bunga
3.2 Tinjauan Industri Peternakan Unggas di Indonesia .
3.2.1 Perkembangan Industri Peternakan di Indonesia
3.2.2 Perkembangan Jumlah Perusahaan Peternakan Unggas di Indonesia
3.2.3 Perkembangan Penawaran dan Permintaan Pada Industri Peternakan Unggas
di Indonesia... samaan aa sis

324 Perkembangan Populasi Anam! Ras Pedaging: dan ka Ras Petelur di Indone
3.2.5 Perkembangan Harga Daging Ayam Ras dan Telur Ayam Ras di Indonesia......
3.2.6 Perkembangan Produksi Pakan Ternak di Indonesia
3.2.7 Proyeksi Pasar Total Pakan Ternak dan Pakan Ternak Unggas di tedonsali:,
3.3 3

34
3.5
3.6

&

@1 Produk Perseroan dan Spesifikasi Teknis Produk
4.2 Kapasitas Produksi Konsentrat Pakan Ternal
44 Mesin dan Peralatan Pendukung Produksi Konsentrat Pakan Ternak..
45 Teknologi Yang Digunakan Dalam Produksi Pakan Ternak...
4.6 Proses Produksi Konsentrat Pakan Ternak .......
4.7 Bahan Baku dan Rasio Pemakaian Bahan Baku
48 Pemasok Bahan Baku Konsentrat Pakan Ternak .
49 Perjanjian-Perjanjian Yang Dimiliki Terkait KBLI Baru
4.10 Kesimpulan Kelayakan TEKNIS .....i..ooo.ooooo oo.

5. KELAYAKAN POLA BISNIS ...

5.1 Keunggulan Kompetitif Karena Keunikan Dari Pola Bisni:
5.2 Kemampuan Pesaing Untuk Meniru Produk.
5,3 Kemampuan Menciptakan Nilai.....
5.4 Kesimpulan Kelayakan Pola Bisnis

6. KELAYAKAN MODEL MANAJEMEN....... merssrsatenasansan

61 Ketersediaan Tenaga Kerja dan Tenaga Ahli
6.2 Manajemen Kekayaan Intelektual
6,3 Manajemen RISIkO......oo.coo..
6.4 Kapasitas dan Kemampuan Manajemen .
65 Kesesuaian Struktur Organisasi dan Manajemen
6.6 Kesimpulan Kelayakan Model Manajemen

7. ANALISIS SWOT
8. KELAYAKAN KEUANGAN..

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KALI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Cc Kantor Insa Penilai Publik
Komtultan, Penilai fisnis & Properti
No. kei: 211 0095

No. MK: 1797/W8A.1/2017
Wilayah Kerja Negara Reputikt Indonesia
Kantor Cabang » takarte Setatan- Glandak (8)

B1 Rencana Penambahan K8LI Baru.
82 Rencana Investasi........ .
83 Perhitungan Modal Kerja ...
8.4 Sumber Pembiayaan Produk
85 Asurnsi-Asumsi Proyeksi Keuani
8.5.1 Asurnsi Proyeksi Penjualan ........
8.5.2 Asumsi Proyeksi Beban Pokok Penjualan...
8.5.3 Asumsi Proyeksi Beban Penjualan
8.54 Asurnsi Proyeksi Beban Umum dan Administra:
8.5.5 Penyusutan ...........
8.5.6 Perputaran (Turnover) ..
8.5.7 Capital Expenditure (Capex)...

.9 Analisis Kelayakan dan Analisis Sensitivitas...
89.1 Analisis Kelayakan.
8.9.2 Analisis Sensitivitas ...
8.10 Analisis Rasio Keuangan Atas Proyeksi Laporan Keuangan ..
811 Kesimpulan Kelayakan Keuangan

9. KESIMPULAN STUDI KELAYAKAN ......... 119

Laparan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBL! Baru (KBL! 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

DAFTAR TABEL

Tabel2-1 Pemegang Saham Perseroan per 31 Desember 2025.....
Tabel 2-2 Manajemen Perseroan Per Tanggal 31 Desember 2025.
Tabel 2-3 Rincian Sumber Daya Manusia Divisi Konsentrat Pakan Ternak Persercan Tanggal
31 Desember 2025
Tabel 2-4 Informasi Perpajakan
Tabel 2-5 Historikal Laba Rugi dan Analisis Vertikal dan Horizonta
Tabel 2-6 Historikal Posisi Keuangan dan Analisis Vertikal dan Horizontal
Tabel 2-7 Historikal Arus Kas.........
Tabel 2-8 Analisis Vertikal Laba Rugi.
Tabel 2-9 Analisis Vertikal Posisi Keuangan
Tabel 2-10 Analisis Horizontal Laba Rugi..
Tabel 2-11 Analisis Horizontal Posisi Keuangan .
Tabel 2-12 Kinerja Rasio Keuangan Historikal....
Tabel 3-1 Indeks Harga Komoditas Ekspor Indonesia $
Tabel 3-2 Pertumbuhan Ekonomi Sisi PENBEIUATAN .........o.ooooooooooo.o.o.Wooooo
Tabel 3-4 Perkiraan Pangsa Pasar Pakan Ternak Perseroan Terhadap Total Pasar Pakan Ternak
di Indonesia Tahun 2025
Tabel 3-5 Konsumen Produk Konsentrat Pakan Ternak Perseroan Per 31 Desember 2025..
Tabel 3-6 Pesaing Utama Perseroan ..
Tabel 4-1 Produk Perseroan...
Tabel 4-2 Rincian Produk Konsentrat Pakan Ternak Perseroai
Tabel 4-4 Perkembangan Jumlah Penjualan Produk Konsentrat Pakan Ternak Layer di Balaraja
TEIUtY BOLA “2GA5..seincorabbonastinkeabesknsssi ber umamasNankapoosoa brak Mndanni enetalekdanoniesterbarderabhlad 62
Tabel 4-3 Perkembangan Jumlah Penjualan Produk Konsentrat Pakan Ternak Layer di Sidoarjo
Tahun 2021 - 2025. 5
Tabel 4-5 Perkembangan Jumlah Penjualan Produk Konsentrat Pakan Ternak Babi di Sidoarjo
TON 20115 2005. enirepemaka iwak tesbee enam tense mantan amankan Aan andnakodhaa 63
Tabel 4-6 Perkembangan Jumlah Penjualan Produk Konsentrat Pakan Ternak Bebek/itik
di Sidoarjo Tahun 2021 - 2025
Tabel 4-7 Rincian Kapasitas Mixer Pakan Ternak Terpasang ..
Tabel 4-8 Kapasitas Produksi Pakan Ternak Pada Pabrik Balaraja Tahun 2026.
Tabel 4-9 Kapasitas Produksi Pakan Ternak Pada Pabrik Sidoarjo Tahun 2026.
Tabel 4-10 Mesin dan Peralatan Pendukung Utama di Balaraja...
Tabel 4-11 Mesin dan Peralatan Pendukung Utama di Sidoarjo ..
Tabel 4-12 Bahan Baku dan Rasio Pemakalan Bahan Baku Untuk Produksi Konsentrat Pakan
Ternak Layer di Balaraja
Tabel 4-13 Bahan Baku dan Rasio Pemakaian Bahan Baku Untuk Produksi Konsentrat Pakan
Ternak Layer Oi SISONO.iisoinoiisirissnaneaRNsaMsas Maman aan san nibabanndoaninanAa 78
Tabel 4-14 Bahan Baku dan Rasio Pemakaian Bahan Baku Untuk Produksi Konsentrat Pakan
TANISIG Di DL SINOA Disana osmtbsnab sn snlesisaksmnsewobenedindekd mnsobnsssamnesasbas bkan buas bas 78
Tabel 4-15 Bahan Baku dan Rasio Pemakaian Bahan Baku Untuk Produksi Konsentrat Pakan
Ternak Bebek/itik di Sidoarjo
Tabel 4-16 Pemasok Bahan Baku Konsentrat Pakan Ternak,
Tabel 6-1 Informasi Mengenai Tenaga Ahli Pakan Ternak.
Tabel 6-2 Manajemen Risiko PErseroan.......io.coomco.o..co.
Tabel8-1 Rencana Kebutuhan Modal Kerja KBLI Baru Tahun 2026 — 2038,
Tabel 8-2 Asurnsi Proyeksi Penjualan Pakan Ternak Tahun 2026 — 2038 ..
Tabel 8-3 Asumsi Proyeksi Beban Pokok Penjualan Konsentrat Pakan Ternak .
Tabel 8-4 Asumsi Proyeksi Beban Penjualan. ”

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Cc Kantor asa Pensial Publik
Konsultan, Penilai Banis & Properti
No. Izin : 2 11.0048

NO. KAK 2 1297/KM-1/2017
Wiarah Kerja Negara Republik Indonesia
Kantor Cabarg ' bakarta Selatan - Cilandak |B)

Tabel 8-5 Asumsi Proyeksi Beban Umum dan Administrasi
Tabel 8-6 Asumsi Perputaran........
Tabel 8-7 Capex Tahun 2026 - 2038
Tabel 8-8 Proyeksi Laba Rugi.........
Tabel 8-9 Proyeksi Posisi Keuangan
Tabel 8-10 Proyeksi Arus Kas ..........
Tabel 8-11 Beta Perusahaan Pembanding
Tabel 8-12 Perhitungan Tingkat Diskonto ...
Tabel 8-13 Hasil Analisis Kelayakan Keuangan
Tabel 8-14 Kesimpulan Kelayakan Keuangan KBLI Baru.
Tabel 8-15 Analisis Sensitivitas Konsentrat Pakan Ternak.
Tabel 8-16 Rasio Atas Proyeksi Laporan Keuangan

Laporan Studi Kekryakan Rencono Penambahan KBLI Boru (KBU 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Cc Kantor lusa Penilai Publik
RS R Konsultan, Penikai Wani & Proper
No, fin 211

Wiayah
Kantor Cabang

DAFTAR GAMBAR

Gambar 2-1 Struktur Organisasi Divisi Pakan Ternak Perseroan ......iooooo.oo.o.oo..
Gambar 3-1 Indeks Harga Ekspor Nonmigas dan Ekspor ke Negara Tujuan Utarna
Gambar 3-2 Neraca Perdagangan .........
Gambar 3-3 Volatilitas Nilai Tukar Rupiah.
Gambar 3-4 Perkembangan Inflasi
Gambar 3-5 Peta Inflasi Daerah ...
Gambar 3-6 Suku Bunga Kredit Perbankan
Gambar 3-7 Laju Pertumbuhan PDB Kumulatif (C-to-C) Tahun 2021 — 2025 Pada Indu:
Peternakan
Gambar 3-8 Perkembangan Jumlah Perusahaan Peternakan Unggas di Indonesia
Tahun 2021 - 2025
Gambar 3-9 Sebaran Perusahaan Peternakan Unggas di Indonesia Tahun 202
Gambar 3-10 Perkembangan Penawaran dan Permintaan Daging Ayam Ras Tahun 2021 -— 2025. 47
Gambar 3-11 Perbandingan Jumlah Penawaran dan Permintaan Daging Ayam Ras Tahun 2025 ..47
Gambar 3-12 Perkembangan Penawaran dan Permintaan Telur Ayam Ras Petelur
Tahun 2021-2025
Gambar 3-13 Perbandingan Jumlah Penawaran dan Permintaan Telur Ayam Ras Petelur
Tahun 2025..
Gambar 3-14 Perkembangan Populasi Ayam Ras Pedaging dan Ayam Ras Petelur di Indonesia
TEIMINIOR1 4» DOIS..cometerer oeerasereninrernroomnenassaapensinmsamnaesenese yaaa aman anda kilarBmnenan 50
Gambar 3-15 Perkembangan Rata-Rata Harga Eceran Komoditas Daging Ayam Ras dan Telur 2
Ras di Indonesia Tahun 2021 — 2025...
Gambar 3-16 Perkembangan Produksi Pakan Ternak di Indonesia Tahun 2021 - 2025,
Gambar 3-17 Proyeksi Pasar Pakan Unggas di Indonesia Tahun 2025 — 2030 53
Gambar 4-1 Produk Konsentrat Pakan Ternak Yang Diproduksi Perseroan
Gambar 4-2 Proses Produksi Pakan Ternak Jenis Konsentrat
Gambar 4-3 Bahan Baku SBM...
Gambar 4-4 Bahan Baku Biji Batu...
Gambar 4-5 Bahan Baku MBM...
Gambar 4-6
Gambar 4-7
Gambar 4-8
Gambar 4-9
Gambar 4-10 Bahan Baku Wheat Pollard.
Gambar 6-1 Struktur Organisasi Divisi Pakan Ternak Perseroan
Gambar 8-1 Analisis Sensitivitas Konsentrat Pakan Ternak ..............e.

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUOIN & REKAN

CC Kamtor laa Puntiai Publik
Konsultan, Purilai Banes & Properti
Wo. tgn: 2110015

W91/KM./2O1T
Weayah Kerja | Nagara Reputiik Indoneua
Kamtor Catang - laharta Setatan - Cilandat (8)
DAFTAR LAMPIRAN
Lampiran Keuangan
Lampiran1 2 Kinerja Posisi Keuangan
Lampiran 2 1 Kinerja Laba Rugi
Lampiran 3 1 Kinerja Arus Kas
Lampiran 4 1 Kinerja Rasio Keuangan
Lampiran S 2 Asurnsi — Asumsi
Lampiran 6 2 Proyeksi Penjualan
Lampiran 7 1 Proyeksi Beban Pokok Penjualan
Lampiran 8 1 Proyeksi Beban Gaji
Lampiran 9 1 Proyeksi Beban Penjualan dan Beban Umum dan Administrasi
Lampiran 10 1 Proyeksi Posisi Keuangan
Lampiran 11 1 Proyeksi Laba Rugi
Lampiran 12 1 Proyeksi Arus Kas
Lampiran 13 1 Proyeksi Depresiasi dan Amortisasi
Lampiran 14 1 Proyeksi Penarikan Utang, Angsuran Pokok, dan Beban Bunga
Lampiran 15 1 Proyeksi Modal Kerja
Lampiran 16 1 Proyeksi Rasio Keuangan
Lampiran 17 ? Perhitungan Tingkat Diskonto
Lampiran 18 ? Analisis Kelayakan KBLI Baru
Lampiran 19 ? Analisis Sensitivitas

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Boru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

— C Kantor Jasa Penilai Publik
Komsultan, Penitai Iisnis IK Properti
No. dain « 2110005

NG. KMK - 12 11/2017
Wilayat Kerja » Negara Republik Indonesia
Kantor Cabang | lakarta Selatan - Giandak (B|

1. PENDAHULUAN

PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk ("Perseroan") telah menunjuk KJPP Ruky, Safrudin & Rekan (“RSR”)
sebagai Penilai Independen untuk melakukan penyusunan Laporan Studi Kelayakan Penambahan
Kegiatan Usaha berupa Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia ("KBLI") baru, yaitu
KBLI 10802, pertanggal penilaian 31 Desember 2025, berdasarkan proposal penawaran
No.RSR/IS/P-B/FS/260226.1 tanggal 26 Februari 2026, yang sudah ditandatangani oleh
manajemen Perseroan tanggal 27 Februari 2026.

KBLI 10802 mencakup usaha pembuatan konsentrat pakan ternak, unggas dan hewan lainnya.
Pengolahan konsentrat pakan ternak, unggas dan hewan lainnya yang tidak dapat dipisahkan dari
usaha peternakan dimasukkan dalam golongan 014 (peternakan).

Pertimbangan dan alasan Perseroan dalam mengajukan permohonan penambahan KBLI ini adalah
untuk melengkapi perizinan khususnya KBLI Perseroan yaitu KBLI yang berhubungan dengan
pembuatan konsentrat pakan ternak, dimana selama ini kegiatan pembuatan konsentrat pakan
ternak ini sudah dilakukan oleh Perseroan sebagai bagian dari kegiatan produksinya. Dengan
terpenuhinya aspek perizinan terkait KBLI tersebut, maka Perseroan dapat memenuhi peraturan
perundang-undangan yang berlaku,

Tujuan studi kelayakan yang akan dilaksanakan adalah sebagai acuan bagi manajemen Perseroan
dalam mengambil keputusan, sehubungan dengan rencana penambahan KBLI baru yaitu
KBLI 10802, untuk selanjutnya disebut “Rencana Penambahan KBLI Baru", tidak untuk bentuk
rencana transaksi lainnya, serta tidak dimaksudkan untuk kepentingan perpajakan, jual beli,
perbankan, dan tujuan lainnya. Laporan studi kelayakan ini akan disampaikan kepada pihak Otoritas
Jasa Keuangan ("OJK").

RSR memiliki izin usaha dari Kementerian Keuangan Republik Indonesia No. 2.11.0095 berdasarkan
Surat Keputusan Menteri Keuangan Republik Indonesia No.1297/KM.1/2017 tanggal
27 Desember2017 dan terdaftar sebagai profesi penunjang pasar modal di Otoritas Jasa
Keuangan ("OIK") - d/h Badan Pengawas Pasar Modal & Lembaga Keuangan (Bapepam-LK) dengan
Surat Tanda Terdaftar Profesi Penunjang Pasar Modal No, STTD.P8-25/PJ-1/PM,02/2023.

Pekerjaan studi kelayakan ini dilakukan menurut prosedur berikut ini :

Perumusan persoalan dan penyediaan data

Pemeriksaan dan penelitian dokumen terkait

Review laporan keuangan

Verifikasi dan analisis business plan

Review dan analisis kinerja usaha

Analisis dan perhitungan kelayakan penambahan KBLI baru
Laporan pendahuluan

Laporan draft studi kelayakan penambahan KBLI baru
Laporan lengkap studi kelayakan penambahan KBLI baru

Berikut kari sampaikan opini kami mengenai Studi Kelayakan Penambahan KBLI Baru pada
Perseroan per tanggal 31 Desember 2025.

1.1 Nomordan Tanggal Laporan Penilaian

RSR telah menyusun Laporan Studi Kelayakan penambahan KBLI baru yaitu KBLI 10802 dengan
Laporan No. 00002/2.0095-05/85/04/0070/1/11/2026 tanggal 31 Maret 2026.

PPN

Laporan Studi Keinyakan Rencana Penambahan KBL! Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

C Kantor Jasa Penilai Publik
Konsultan, Penilai Bisnis & Proporti
No, lain : 2 110005

41/2017
Nangara Reputilih Indoresia
Kantor Cabang » takarta Selatan - Glanedak (B)

1.2 Identitas Pemberi Tugas dan Pengguna Laporan
Dalam laporan ini yang bertindak sebagai “Pemberi Tugas" adalah :

Pemberi Tugas 1 PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

Alamat : Seguis Tower Lantai 40, Jalan Jenderal Sudirman Kav, 71, SCBD Lot 118,
Jakarta Selatan, 12190

Telepon 1 (021)5099 1599

Fax 1 (021) 2708 3636

Website 1 https//www.sreeyasewu.com/

Bidang Usaha 1 Budidaya ayam ras pedaging, budidaya ayam ras petelur, pembibitan

ayam ras, kegiatan rumah potong dan pengepakan daging unggas,
Industri pengolahan dan pengawetan produk daging dan daging unggas,
Industri ransum makanan hewan, perdagangan besar obat farmasi untuk
hewan, dan perdagangan besar bahan farmasi untuk manusia dan hewan

Penanggung Jawab : Bapak Natanael Yuyun Suryadi
Jabatan 2 Direktur

Dan yang bertindak sebagai "Pengguna Laporan” adalah :
Pengguna Laporan : PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

Alamat 1 Seguis Tower Lantai 40, Jalan Jenderal Sudirman Kav. 71, SCBD Lot 118,
Jakarta Selatan, 12190

Telepon 1 (021)5099 1599

Fax 1 (021) 2708 3636

Website : https//www.sreeyasewu.com/

Bidang Usaha 1 Budidaya ayam ras pedaging, budidaya ayam ras petelur, pembibitan

ayam ras, kegiatan rumah potong dan pengepakan daging unggas,
Industri pengolahan dan pengawetan produk daging dan daging unggas,
Industri ransum makanan hewan, perdagangan besar obat farmasi untuk
hewan, dan perdagangan besar bahan farmasi untuk manusia dan hewan

Penanggung Jawab : Bapak Natanael Yuyun Suryadi

Jabatan 2 Direktur

13 Maksud dan Tujuan Studi Kelayakan Penambahan KBLI Baru

Maksud studi kelayakan yang akan dilaksanakan adalah memberikan pendapat atas kelayakan
penambahan KBLI baru, sehubungan dengan Rencana Penambahan KBLI 10802, tidak untuk bentuk
rencana transaksi lainnya, serta tidak dimaksudkan untuk kepentingan perpajakan, jual beli,

perbankan, dan tujuan lainnya, Laporan studi kelayakan Ini akan disampaikan kepada pihak Otoritas
Jasa Keuangan (OJK).

Tujuan laporan Ini adalah melakukan studi kelayakan atas Rencana Penambahan KBLI Baru yaitu
KBLI 10802 untuk keperluan Otoritas Jasa Keuangan (OJK).

14 Objek Studi Kelayakan Penambahan KBLI Baru

Objek penugasan adalah Rencana Penambahan KBLI Baru yaitu KBLI 10802, dengan tanggal
penilaian per 31 Desember 2025,

1.5 Premis Penilaian

Kami melakukan Studi Kelayakan Penambahan KBLI Baru pada Perseroan, dengan premis penilaian
bahwa kegiatan usaha KBLI baru Ini adalah kegiatan usaha berkelanjutan atau "going concern",

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

CC Kantor tasa Penilai Publik.
Konsultan, Penilai Bisnis & Properti
ja. 297/KM- 12017

erja Negara RepubBik tndomersia
Kantor Cabang » takarta Selatan « Cilancdak 4)

1.6 Tanggal Penilaian

Penugasan Ini dilakukan per tanggal 31 Desember 2025, parameter dan laporan keuangan yang
digunakan dalam analisis didasarkan pada data per tanggal 31 Desember 2025.

17 Pendekatan dan Metodologi

Pendekatan dan metodologi untuk melakukan studi kelayakan penambahan KBLI baru adalah
melakukan analisis atas :

# Kelayakan Pasar, mencakup :
a, Kondisi pasar, seperti pangsa pasar, kesinambungan (sustainability), potensi pasar, sasaran,
dan potensi nilai pasar
b. Pesaing usaha
C. Strategi pemasaran

# Kelayakan Teknis, mencakup :
a, Kapasitas
b. Ketersediaan dan kualitas sumber daya, termasuk bahan baku mentah, pekerja, dan ahli
profesional
C. Proses produksi

“ Kelayakan Pola Bisnis, mencakup :
2, Keunggulan kompetitif karena keunikan dari pola bisnis
b. Kemampuan pesaing untuk meniru produk
€. Kemampuan untuk menciptakan nilai

# Kelayakan Model Manajemen, mencakup :
a, Ketersediaan tenaga kerja
b. Manajemen kekayaan Intelektual (intellectual property)
€. Manajemen risiko
d. Kapasitas dan kemampuan manajemen
@, Kesesualan struktur organisasi dan manajemen

# Kelayakan Keuangan, mencakup :
IL Biaya pendirian (start up costs)

Modal kerja
Sumber pembiayaan
Biaya operasional
. Biaya bahan baku mentah
, Proyeksi laporan keuangan
vii, Analisis titik impas (break even analysis)
vili, Analisis profitabilitas (overal! prafitability)

ix. Tingkat imbal balik investasi (overall return on investment)

18 Kejadian Setelah Tanggal Penilaian

Dari tanggal penilaian, yaitu tanggal 31 Desember 2025, sampai dengan tanggal diterbitkannya
laporan ini, tidak terdapat kejadian penting yang dapat mempengaruhi hasil penilaian secara
signifikan,

Kami tidak bertanggung jawab untuk menegaskan kembali atau melengkapi pendapat kami karena
peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah tanggal surat dari laporan ini.

19 Standar Penilaian Yang Digunakan

Penugasan ini dilakukan dengan memenuhi ketentuan-ketentuan dalam POIK
Nomor 35/POJK.04/2020 tanggal 25 Mei 2020 tentang Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian

Fs

Sc

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBU 10802) PT Sreeyo Sewu indonesia Tbk

| RUKY, SAFRUDIN & REKAN

C Kantor Jasa Porilal Publik
RS R Konsultan, Peni Doni & Proper
Wo, trin : 7.11.0098

1 Be Indorwnia
Kantor Cabang : Jakarta Selatan - Cilandak (8)

Bisnis di Pasar Modal, Surat Edaran OJK No. 17/SEOJK.04/2020 tanggal 9 Agustus 2020 tentang
Pedoman Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian Bisnis di Pasar Modal, Standar Penilaian
Indonesia (SPI) Edisi VII-2018 SPI 3SO yang disusun oleh Masyarakat Profesi Penilai
Indonesia (MAPPI) dengan memperhatikan Kode Etik Penilai Indonesia (KEPI).

Sesuai dengan Standar Penilaian Indonesia (SPI) Edisi VII - 2018, lingkup jasa konsultansi adalah
memberikan saran profesional sesuai dengan kebutuhan pemberi tugas, mengembangkan analisis,
kesimpulan dan rekomendasi sebagai bahan pertimbangan pemberi tugas dalam mengambil
keputusan (SPI 2018 : SPI-350 :2.2 a).

1.10 Kualifikasi Penilai

Keputusan Menteri Keuangan Republik Indonesia No. 934/KM.1/2008 tertanggal

31 Desember 2008 menerbitkan Izin Penilai atas nama Henty Lukman, SE, MM, MAPPI (Cert)

sebagai penilai di Bidang Jasa Penilaian Bisnis dengan kualifikasi Penilai Bisnis (B), dengan No. Izin
Penilai : No. B-1.08.00070. Penilai memiliki Register Menteri Keuangan (RMK) No. RMK-
2017.00067, terdaftar sebagai profesi penunjang pasar modai di OJK sesuai dengan Surat Tanda
Terdaftar Profesi Penunjang Pasar Modal No. STTD.PB-25/PJ-1/PM.O2/2023, terdaftar di Industri
Keuangan Non-Bank (IKNB) dengan STTD IKNB No. 043/NB.122/STTD-P/2017, dan aktif mengikuti
pelatihan pengembangan profesi (continuing professional development/CPD) yang disyaratkan.

Penilai memiliki kompetensi untuk melakukan penyusunan studi kelayakan.

L11 Independensi Penilai

Dalam mempersiapkan Laporan Studi Kelayakan ini kami telah bertindak secara independen tanpa
adanya konflik dan tidak terafiliasi dengan Perseroan, ataupun pihak-pihak yang terafiliasi dengan
perusahaan tersebut, Kami juga tidak mempunyai kepentingan atau keuntungan pribadi berkaitan
dengan penugasan Ini. Selanjutnya, Laporan Studi Kelayakan ini tidak dilakukan untuk memberikan
keuntungan atau merugikan pada pihak manapun. Imbalan yang kami terima adalah sama sekali
tidak dipengaruhi oleh indikasi nilai yang dihasilkan dari proses analisis kelayakan ini dan kami
hanya menerima imbalan sesuai yang tercantum pada proposal penawaran No. RSR/IS/P-
B/FS/260226.1 tanggal 26 Februari 2026 yang sudah ditandatangani oleh manajemen Perseroan
pada tanggal 27 Februari 2026.

1.12 Sumber Data dan Informasi

Laporan Studi Kelayakan Penambahan KBLI Baru ini dibuat berdasarkan data dan informasi sebagai
berikut :

1. Profil Perusahaan, Akta pendirian dan Akta perubahan terakhir milik Perseroan, dan perizinan
terkait,

2. Laporan keuangan Perseroan dan Entitas Anak (konsolidasi) untuk tahun yang berakhir pada
31 Desember 2021 yang telah diaudit oleh KAP Tanudiredja, Wibisana, Rintis & Rekan dengan
nomor laporan 00358/2.1025/AU.1/01/1737-1/1/11/2023 tanggal 27 Maret 2023,
ditandatangani oleh Ely, CPA., Izin Akuntan Publik No. AP,1737, dengan opini wajar datam
semua hal material,

3. laporan keuangan Perseroan dan Entitas Anak (konsolidasi) untuk tahun yang berakhir pada
31 Desember 2022 yang telah diaudit oleh KAP Tanudiredja, Wibisana, Rintis & Rekan dengan
nomor laporan 00790/2.1025/AU.1/01/1737-2/1/V/2023 tanggal 26 April 2023,
ditandatangani oleh Ely, CPA., Izin Akuntan Publik No. AP.1737, dengan opini wajar dalam
semua hal material.

4. Laporan keuangan Perseroan dan Entitas Anak (konsolidasi) untuk tahun yang berakhir pada
31 Desember 2023 yang telah diaudit oleh KAP Tanudiredja, Wibisana, Rintis & Rekan dengan

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbik

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

D Cc Kantor Jasa Panilai Publik
RS BR Komultan, Penilai Bianis & Properti
No. teit &

No. Kh

Kantor Cabang : Jakarta Selatan » Citanctak (II

nomor laporan 00470/2.1025/AU.1/01/0234-1/1/M/2024 tanggal 28 Maret 2024,
ditandatangani oleh Andry Danil Atmadja, S.E., Ak., CPA., Izin Akuntan Publik No. AP.0234,
dengan opini wajar dalam semua hal material.

Laporan keuangan Perseroan dan Entitas Anak (konsolidasi) untuk tahun yang berakhir pada
31 Desember 2024 yang telah diaudit oleh KAP Rintis, Jumadi, Rianto & Rekan dengan nomor
laporan 00459/2.1457/AU.1/01/0234-2/1/11/2025 tanggal 27 Maret 2025, ditandatangani
oleh Andry Danil Atmadja, S.E., Ak., CPA., Izin Akuntan Publik No. AP.0234, dengan opini wajar
dalam semua hal material,

Laporan keuangan Perseroan dan Entitas Anak (konsolidasi) untuk tahun yang berakhir pada
31 Desember 2025 yang telah diaudit oleh KAP Rintis, Jumadi, Rianto & Rekan dengan nomor
laporan 00429/2.1457/AU.1/01/0234-3/1/11/2026 tanggal 27 Maret 2025, ditandatangani
oleh Andry Danil Atmadja, S.E., Ak., CPA,, Izin Akuntan Publik No, 0234, dengan opini wajar
dalam semua hal material.

Laporan keuangan keuangan Perseroan (Parent Only) untuk tahun yang berakhir pada
31 Desember 2021 - 31 Desember 2025.

Data proyeksi keuangan KBLI baru tahun 2026 — 2033 yang disiapkan oleh manajemen berupa
softcopy “2026-2030 Sreeya Feed Konsentrat - KBLI.xIsx” dan beberapa data pendukung lain
berbentuk softcopy yang berhubungan dengan proyeksi keuangan tersebut.

RSR telah melakukan penyesuaian atas proyeksi keuangan yang telah disetujui oleh
manajemen Perseroan, sehingga lebih mencerminkan kewajaran proyeksi keuangan (atau
“Proyeksi Keuangan Yang Disesuaikan"). Dalam menyusun Laporan Studi Kelayakan ini, RSR
telah menggunakan Proyeksi Keuangan Yang Disesuaikan.

Data — data yang berhubungan dengan pangsa pasar, aspek teknis, aspek pola bisnis, dan aspek
model manajemen yang disampaikan oleh manajemen Perseroan.

Struktur organisasi Perseroan.

. Representation Letter No. O22A/Corp-CS-K/III/26 tanggal 27 Maret 2026 yang disiapkan oleh

manajemen Perseroan dan ditujukan kepada RSR sehubungan dengan penugasan Penilaian.

Wawancara dan diskusi melalui zoom meeting dengan manajemen Perseroan pada tanggal
13 Maret 2026 sehubungan dengan penugasan, dengan PIC yang ditunjuk oleh Perseroan
yaitu:

@ Ibu Ina Suryanti selaku Corporote Finance Manager pada Perseroan.
€ Ibu Endang Susilowati selaku Deputy Finance Director pada Perseroan.

, Data-data lain sebagai informasi pendukung.
14.

Berbagai sumber informasi baik berdasarkan media cetak dan elektronik, seperti website
Penilai Harga Efek Indonesia (PHEI), website S and P Cap Inc., website Damodaran, asosiasi
Industri terkait, dan Bank Indonesia, serta hasil analisis lain yang kami anggap relevan dengan

penugasan penilaian.

113 Sifat dan Sumber Informasi Yang Dapat Diandalkan

Informasi yang relevan yang digunakan dalam proses penilaian, seperti data yang dipublikasikan,
data riset atau data yang diperoleh dari Pemerintah dan website (antara lain data dari website
Penilai Harga Efek Indonesia (PHEI) berupa data risk free, dari website S and P Cap Inc. berupa data
beta perusahaan sejenis, dari website Damodaran berupa data risk premium market, Rating
Based Default Spreod (RDBS), dan data dari Bank Indonesia berupa data ekonomi makro, data dari

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

(ng Kantor Jasa Penilai Publik
RS R Konsultan, Penilai Bisnis & Properti
Natan: Z1

No. KMK 2 12 M2
Wilapan Kerja : Negara Reputtd Indonesia

Kantor Cabang | takarta Selatan - Cilandak (8)

Badan Pusat Statistik (BPS) dan/atau dari asosiasi terkait berupa data pasar serta data publikasi
terkait lainnya) digunakan tanpa verifikasi dan disetujul oleh Pemberi Tugas.

1.14 Tingkat Kedalaman Investigasi

# Inspeksi/Wawancara
Inspeksi tidak memiliki keterbatasan dalam pelaksanaannya dan dilakukan dalam bentuk
wawancara melalui 200m meeting yang telah dilakukan pada tanggal 13 Maret 2026 terhadap
manajemen Perseroan, sesuai dengan penugasan yang diberikan. Dalam melakukan wawancara
kami tidak mengalami kendala untuk memahami kegiatan operasional Perseroan.

e Penelaahan
Dari hasil wawancara dan data/informasi yang diterima, maka setelah dilakukan penelaahan
kami tidak menemui data atau informasi yang tidak jelas dan tidak dapat diverifikasi kepada
pihak manajemen Perseroan atau pihak terkait lainnya,

€ Perhitungan
Perhitungan dilakukan sesuai dengan POIK Nomor 35/POJK.04/2020 tanggal 25 Mei 2020
Tentang Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian Bisnis di Pasar Modal, Surat Edaran
OIK No. 17/SEOJK.04/2020 tanggal 9 Agustus 2020 tentang Pedoman Penilaian dan Penyajian
Laporan Penilaian Bisnis di Pasar Modal, dan Standar Penilaian Indonesia (SPI) Edisi VII-2018
SPI 350,

# Analisis
Analisis dilakukan sesuai dengan POIK Nomor 35/POJK.04/2020 tanggal 25 Mei 2020 Tentang
Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian Bisnis di Pasar Modal, Surat Edaran
OJK No. 17/SEOJK.04/2020 tanggal 9 Agustus 2020 tentang Pedoman Penilaian dan Penyajian
Laporan Penilaian Bisnis di Pasar Modal, dan Standar Penilaian Indonesia (SPI) Edisi VII-2018
SPI 350,

1S Konfirmasi Atas Jenis dan Bentuk Laporan Penilaian

Hasil analisis studi kelayakan disampaikan dalam bentuk laporan tertulis dengan jenis laporan
berupa Laporan Studi Kelayakan Terinci, yaitu laporan yang mengandung seluruh Informasi yang
signifikan dalam analisis studi kelayakan, termasuk pembahasan atas setiap hal yang dinyatakan
dalam laporan.

1.16 Asumsi dan Asumsi Khusus

Asumsi

Laporan studi kelayakan ini bersifat non-disclaimer opinion, karni telah melakukan penelaahan atas
dokumen-dokumen yang digunakan dalam proses studi kelayakan, data dan informasi yang
diperoleh berasal dari manajemen Perseroan maupun dari sumber yang dapat dipercaya.

Studi kelayakan ini disusun dengan menggunakan proyeksi keuangan yang disediakan oleh
manajemen Perseroan yang telah kami sesuaikan asumsinya, sehingga lebih mencerminkan
kewajaran proyeksi keuangan dengan kemampuan pencapaiannya.

Kami bertanggung jawab atas pelaksanaan studi kelayakan dan menurut pendapat kami proyeksi
keuangan yang telah disesuaikan tersebut adalah wajar, namun kami tidak bertanggung jawab
terhadap pencapalannya.

Laporan Studi Kelayakan Ini terbuka untuk publik.

Kami bertanggung jawab atas opini yang dihasilkan dalam rangka penugasan Studi Kelayakan. Kami
telah memperoleh informasi atas status hukum Objek Studi Kelayakan dari Pemberi Tugas.

Asumsi Khusus
Tidak terdapat asumsi khusus dalam Laporan Studi Kelayakan ini,

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

—— CC Kantor Jasa Penilai Publik
Konsultan, Penilai Iksnis & Properti
No, tin 2110095

No, KOMIK
Wilayah
Kantor Cabang » Jakarta

Yublk Indonesia
Selatar - Cikarvtak (Fi

1.17 Kondisi dan Syarat Pembatas

Studi Kelayakan ini disusun berdasarkan pada prinsip integritas informasi dan data. Dalam
menyusun Studi Kelayakan Ini, kami melandaskan dan berdasarkan pada informasi dan data
sebagaimana diberikan manajemen Perseroan, yang mana berdasarkan hakekat kewajaran adalah
benar, lengkap, dapat diandalkan, serta tidak menyesatkan.

Kami tidak melakukan audit ataupun uji tuntas secara mendetail atas penjelasan maupun
data-data yang diberikan oleh manajemen Perseroan, baik lisan maupun tulisan, dan dengan
dernikian kami tidak dapat memberikan jaminan atau bertanggung jawab terhadap kebenaran dan
kelengkapan dari informasi atau penjelasan tersebut.

Penugasan kami tidak dilakukan untuk tujuan mengungkapkan kelemahan pengendalian internal,
kesalahan atau kecurangan dalam laporan keuangan, segala bentuk implikasi pajak atau
pelanggaran hukum.

Denominasi Studi Kelayakan ini dinyatakan dalam bentuk satuan Rupiah yang didasari pemahaman
bahwa Laporan Keuangan Perseroan disajikan dalam mata uang Rupiah, Penelahaan, perhitungan
dan analisis didasarkan atas data-data dan informasi yang diberikan manajemen Perseroan seperti
tertera di Sumber Data dan Informasi.

Segala perubahan terhadap data-data tersebut di atas dapat mempengaruhi hasil Studi Kelayakan
kami secara material. Oleh karena Itu, kami tidak dapat menerima tanggung jawab atas
kemungkinan terjadinya perbedaan kesimpulan yang disebabkan perubahan data tersebut,

Studi Kelayakan disusun dengan mempertimbangkan kondisi pasar dan perekonomian, kondisi
umum bisnis dan keuangan, serta Peraturan Pemerintah pada tanggal Penilaian ini dikeluarkan.

Studi Kelayakan ini hanya dilakukan terhadap Tujuan Penugasan seperti yang telah diuraikan diatas.

Kami menganggap bahwa sejak tanggal penerbitan Laporan Studi Kelayakan tidak terjadi
perubahan yang berpengaruh secara material terhadap asumsi-asumsi yang digunakan dalam
Laporan Studi Kelayakan.

Dengan Ini kami menyatakan bahwa penugasan kami tidak termasuk menganalisis transaksi-
transaksi di luar Tujuan Studi Kelayakan yang mungkin tersedia bagi Perseroan serta pengaruh dari
transaksi-transaksi tersebut terhadap Tujuan Penugasan, dan juga bukan merupakan analisis
penggunaan yang paling mungkin dan optimal dari Tujuan Penugasan.

Penugasan untuk mempersiapkan Laporan Studi Kelayakan ini bukan dan tidak dapat dianggap
dalam segala hal sebagai review atau audit atau pelaksanaan prosedur tertentu pada informasi
keuangan.

Kami ingin menekankan bahwa hasil analisis dan penelaahan kami secara khusus hanya terbatas
pada aspek komersial dan finansial transaksi, kami tidak melakukan penelitian atas keabsahan
Rencana Penambahan KBLI Baru dari segi hukum dan implikasi aspek perpajakan dari Rencana
Penambahan KBLI Baru tersebut, karena hal tersebut berada diluar lingkup penugasan kami.

Sesuai dengan POJK 35/2020, masa berlaku Laporan Penilaian adalah selama 6 (enam) bulan sejak
tanggal efektif penilaian (cut-off date) dalam Laporan Penilaian.

1.18 Kebenaran dan Sifat Informasi dari Pemberi Tugas

Kami juga berpegang kepada Representation Letter dari Perseroan atas penugasan kami untuk

mempersiapkan Laporan Studi Kelayakan, bahwa mereka telah menyampaikan seluruh informasi

penting dan relevan berkenaan dengan studi kelayakan dan sepanjang pengetahuan manajemen
Perseroan tidak ada faktor material yang belum diungkapkan dan dapat menyesatkan.

Laporon Studi Kelayakan Renceno Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

CC Kantor iasa Penilai Publik
Konsultan, Penilai fisnts & Properti
Na, keln: 2110095

Ne. MMK 21 KM.1/2017
Wilayah Kerja Meyara Reputitt Indonesia
Kantor Catrang " sakarta Selatan » Cilandak (B)

1.19 Batasan Tanggung Jawab Penilai

Penilai tidak bertanggung jawab kepada pihak ketiga selain Pemberi Tugas karena menggunakan
hasil penugasan Studi Kelayakan Ini,

1.20 Persyaratan atas Persetujuan Untuk Publikasi

Laporan Studi Kelayakan Penambahan KBLI Baru ini terbuka untuk publik, namun setiap publikasi
terhadap keseluruhan atau sebagian dari laporan, atau referensi yang dipublikasikan, termasuk
referensi yang terkait dengan objek studi kelayakan harus mendapatkan persetujuan dari
manajemen Perseroan, mengingat kemungkinan adanya informasi yang bersifat rahasia dan dapat
mempengaruhi kompetisi dan operasional Perseroan.

1.21 Konfirmasi Bahwa Objek Studi Kelayakan Tidak Sedang Atau Telah Dinilai Dalam Jangka
Waktu 2 (Dua) Bulan

Dengan ini, Pemberi Tugas memberikan konfirmasi bahwa objek studi kelayakan tidak sedang atau
telah dianalisis oleh Penilai Publik lainnya untuk maksud, tujuan, pengguna laporan dan tanggal
penilaian yang sama atau berdekatan (dalam jangka waktu tidak lebih dari dua bulan). Apabila
Pemberi Tugas terbukti memberikan konfirmasi yang tidak benar, maka laporan Studi Kelayakan
dinyatakan tidak berlaku.

Tidak ada KJPP berizin selain KJPP RSR yang diminta oleh Pemberi Tugas dalam waktu yang
bersamaan untuk melakukan studi kelayakan atas objek yang dimaksud, sampai Laporan Studi
Kelayakan diterbitkan.

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

C Kantor jasa Penital Publik
Konwettan, Penilai Bisnis KR Properti
No. tan : 2110098

No. KMK 2 1297/KM.A/2GAT
Wilayah Kerja » epubiik Indonesia
Kantar Cabang » Jakarta Selatan - Cilandak (8)

2. PROFIL PERSEROAN

21 Keterangan Mengenai Perseroan

PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk adalah suatu Perseroan Terbatas yang didirikan berdasarkan Akta
Notaris No. 17 tanggal 6 September 1985 dari Raden Santoso, Notaris di Jakarta, dengan nama
PT Betara Darma Ekspor Impor dan diubah dengan Akta Notaris No. 27 tanggal 16 April 1986 dari
Notaris yang sama, dengan mengganti nama menjadi PT Betara Darma. Akta pendirian tersebut
telah disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia dengan Surat Keputusan
No, C2.4506.HT.01.01.TH.86 tanggal 26 Juni 1986 dan telah diumumkan dalam Berita Negara
No. 20 tanggal 10 Maret 1989, Tambahan No. 389.

Anggaran Dasar Perseroan telah mengalami beberapa kali perubahan, antara lain Akta Notaris
No. 9S tanggal 30 Desember 1993, yang dibuat dihadapan Machmudah Rijanto, SH., Notaris di
Jakarta, mengenai perubahan nama dari PT Betara Darma menjadi PT Sierad Produce. Akta
perubahan ini telah mendapatkan pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia melalui
Surat Keputusan No. C2-3390.HT.01.04.TH.94 tanggal 23 Februari 1994.

Akta perubahan selanjutnya adalah disaat Perseroan kembali melakukan perubahan nama dari
PT Sierad Produce Tbk menjadi PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk. Perubahan nama ini berdasarkan
Akta Notaris No. 123 tanggal 17 September 2020, yang dibuat dihadapan Notaris Christina Dwi
Utami, SH., M.Hum., M.Kn,, Notaris di Jakarta. Akta perubahan ini telah mendapat pengesahan dari
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No. AHU-0066663.AH.01.02.TAHUN
2020 tanggal 28 September 2020.

Akta perubahan terakhir sebelum tanggal penilaian adalah Akta No, 103 tanggal 16 Oktober 2025,
yang dibuat oleh Christina Dwi Utami, SH., M.Hum., M.Kn., Notaris di Kota Administrasi
Jakarta Barat, sehubungan dengan penetapan susunan anggota Dewan Komisaris dan Direksi
Perseroan. Akta perubahan ini telah mendapat pengesahan dari Kementerian Hukum Republik
Indonesia No. AHU-AH.01.09-0351880 tanggal 17 Oktober 2025.

Sesuai pasal 3 Akta No. 26 tanggal 25 Juni 2024 yang dibuat dihadapan Dr. Putra Hutomo, S.H.,
M.Kn., Notaris di Kota Administrasi Jakarta Selatan, maksud dan tujuan Perseroan ialah berusaha
dalam bidang :

- Budidaya Ayam Ras Pedaging:

- Budidaya Ayam Ras Petelur:

- Pembibitan Ayam Ras,

« Kegiatan Rumah Potong dan Pengepakan Daging Unggas:

» Industri Pengolahan dan Pengawetan Produk Daging dan Daging Unggas:
- Industri Ransum Makanan Hewan,

- Perdagangan Besar Obat Farmasi Untuk Hewan:

- Perdagangan Besar Bahan Farmasi Untuk Manusia dan Hewan,

Perseroan merupakan perusahaan terpadu berbasis pangan olahan yang senantiasa
mengedepankan inovasi melalui implementasi teknologi digital untuk meningkatkan nilai tambah
dalam pengelolaan bisnis dari hulu hingga hilir. Perseroan dengan tagline “Integrated Poultry Based
Foods Company" menjadi perusahaan pertama di Indonesia yang menerapkan teknologi halal
blockchain guna menjamin kualitas produk serta memberikan kesempatan kepada konsumen untuk
menelusuri proses halal atas produk yang dijual.

Sebagai perusahaan inovatif, Perseroan berhasil melakukan digitalisasi dalam industri peternakan,
salah satunya dengan memperkenalkan teknologi smart farm dengan penggunaan Internet of
Things (loT) yang dapat membantu peternak meningkatkan produktivitas budi daya dalam
memperoleh hasil ternak terbaik.

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBL! Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & NEKAN

C Kantor Jasa Penilai Publia
r Konsultan, Penilai Bisnis & Properti
No tzin : 2.11.0098

NO. KMK - 1297/KM. 41/2017
Wilayah Kerja 1 Ne
Karitoe Catwng : Jak:

Indtinetis
Cilandak (Bl

Perseroan berkedudukan di Kabupaten Bogor dan berkantor pusat di Seguls Tower Lantai 40,
Jl. Jenderal Sudirman Kav, 71, SCBD Lot 118, Jakarta Selatan, dengan wilayah operasional yang
berada di Kabupaten Serang, Kabupaten Bogor, Kabupaten Sukabumi, Kabupaten Tangerang,
Kota Tangerang Selatan, Kabupaten Cianjur, Kabupaten Sidoarjo, Kabupaten Madiun, Kabupaten
Lamongan dan Kabupaten Banjarmasin.

Perseroan memiliki 3 (tiga) segmen usaha yang terdiri dari pakan ternak, pembibitan dan
peternakan ayam, serta ayam potong yang mulai diproduksi secara komersial sejak tahun 1985.

22 Perizinan

Dalam menjalankan kegiatan usahanya, saat ini Perseroan telah memiliki perizinan usaha utama
sebagai berikut :

# Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) No. 01.393.676.0-054.000 atas nama PT Sreeya Sewu
Indonesia Tbk, dikeluarkan oleh Direktorat Jendral Pajak Republik Indonesia.

# Nomor Induk Berusaha (NIB) No. 8120004971529 diterbitkan tanggal 12 September 2018 dan
dicetak pada tanggal 3 September 2025 oleh Pemerintah Republik Indonesia dan ditandatangani
oleh Menteri Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal.

# Keputusan Kepala Badan Koodinasi Penanaman Modal No. 192/T/Pertanian/2001 Tentang Izin
Usaha Tetap Merger yang ditetapkan di Jakarta tanggal 4 Mei 2001 dan ditandatangani oleh
Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal, dan berlaku selama Perseroan masih
beroperasional.

# Izin lokasi Perseroan yang berada di Jalan Raya Serang KM, 30, Kelurahan Gembong, Kecamatan
Balaraja, Tangerang, Banten, yang diterbitkan tanggal 16 November 1994 dan ditandatangani
oleh Bupati Kabupaten Tangerang. izin Ini berlaku selama Perseroan masih beroperasional.

# Izin lokasi Perseroan yang berada di Jalan Raya Sidoarjo Krian Desa Ketimang dan Desa Ploso,
Kelurahan Ketimang, Kecamatan Wonoayu, Sidoarjo, Jawa Timur, yang diterbitkan tanggal
27 Januari 1995 dan ditandatangani oleh Bupati Kabupaten Sidoarjo, Izin ini berlaku selama
Perseroan masih beroperasional,

# Izin Usaha Industri yang diterbitkan tanggal 4 Januari 2019 dengan perubahan ke-12 pada
tanggal 22 Oktober 2020 oleh Pemerintah Republik Indonesia c.g, Lembaga Pengelola dan
Penyelenggara OSS.

# Izin Usaha Peternakan yang diterbitkan tanggal 4 Januari 2019 dengan perubahan ke-21 tanggal
8 November 2020 oleh Pemerintah Republik Indonesia c.g. Lembaga Pengelola dan
Penyelenggara OSS.

# Persetujuan Teknis Pembuangan Emisi No. 2/02.08/IX/2022 diterbitkan di Surabaya tanggal
2 September 2022 yang ditandatangani oleh Kepala Dinas Penanaman Modal Dan Pelayanan
Terpadu Satu Pintu Provinsi Jawa Timur.

# Persetujuan Teknis Pemanfaatan Air Limbah Untuk Aplikasi Ke Tanah No. 11/02.07.04/X/2022
diterbitkan di Surabaya tanggal 26 Oktober 2022 yang ditandatangani oleh Kepala Dinas
Penanaman Modal Dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu Provinsi Jawa Timur.

€ Izin Operasi Pembangkitan Tenaga Listrik No. 12/15.02.6/01/11/2023 diterbitkan di Surabaya
tanggal 8 Maret 2023 yang ditandatangani oleh Kepala Dinas Penanaman Modal Dan Pelayanan
Terpadu Satu Pintu Provinsi Jawa Timur, Izin ini berlaku sampai dengan 7 Maret 2028.

# Izin Pengusahaan Air Tanah Sumur Pasak No. 423/15.01.6/01/VII/2023 diterbitkan di Surabaya
tanggal 10 Juli 2023 yang ditandatangani oleh Kepala Dinas Penanaman Modal Dan Pelayanan
Terpadu Satu Pintu Provinsi Jawa Timur. Masa berlaku izin ini adalah 3 tahun.

10
Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBL 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

( Kantor jasa Penilai Putilik
RS R Kansutan, Penilai Bis & Properti

mubik indonetia
Kantor Cabang | Jakarta Salatan « Glundak (8

# Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900210001 dengan nomor pendaftaran pakan PD.2.121121123 dan nama
dagang yaitu AS 101 BRO yang diterbitkan tanggal 30 Desember 2021 dan ditandatangani oleh
Menteri Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor pendaftaran Ini berlaku
sampai dengan 30 Desember 2026.

# Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900210004 dengan nomor pendaftaran pakan PD.1.221121128 dan nama
dagang yaitu B 202 yang diterbitkan tanggal 30 Desember 2021 dan ditandatangani oleh Menteri
Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor pendaftaran ini berlaku sampai
dengan 30 Desember 2026.

@ Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900210002 dengan nomor pendaftaran pakan PD.2.121121126 dan nama
dagang yaitu BSG 101 yang diterbitkan tanggal 30 Desember 2021 dan ditandatangani oleh
Menteri Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor pendaftaran ini berlaku
sampai dengan 30 Desember 2026.

# Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900210003 dengan nornor pendaftaran pakan PD.1.021121127 dan nama
dagang yaitu E 200 SUPER yang diterbitkan tanggal 30 Desember 2021 dan ditandatangani oleh
Menteri Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor pendaftaran ini berlaku
sampai dengan 30 Desember 2026.

# Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900210005 dengan nomor pendaftaran pakan PD.1,321121129 dan nama
dagang yaitu FLY 204 yang diterbitkan tanggal 30 Desember 2021 dan ditandatangani oleh
Menteri Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor pendaftaran ini berlaku
sampai dengan 30 Desember 2026.

# Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900210007 dengan nomor pendaftaran pakan PD.6.422010007 dan nama
dagang yaitu EGP 704 yang diterbitkan tanggal 5 Januari 2022 dan ditandatangani oleh Menteri
Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor pendaftaran ini berlaku sampai
dengan 5 Januari 2027,

# Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No, 812000497152900210008 dengan nomor pendaftaran pakan PD.6.522010009 dan nama
dagang yaitu EGP 706 SUPER yang diterbitkan tanggal 5 Januari 2022 dan ditandatangani oleh
Menteri Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor pendaftaran ini berlaku
sampai dengan 5 Januari 2027.

# Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900210009 dengan nomor pendaftaran pakan PD.7.222010064 dan nama
dagang yaitu SG 801 yang diterbitkan tanggal 20 Januari 2022 dan ditandatangani oleh Menteri
Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor pendaftaran ini berlaku sampai
dengan 20 Januari 2027,

# Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900210010 dengan nomor pendaftaran pakan PD.3,222010078 dan nama
dagang yaitu PSG 903 yang diterbitkan tanggal 21 Januari 2022 dan ditandatangani oleh Menteri
Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor pendaftaran ini berlaku sampai
dengan 21 Januari 2027.

# Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900210011 dengan nomor pendaftaran pakan PD.2.122010109 dan nama

1
Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

3 Kantor jusa Penilai Publik
Konsultan, Penliai Bisnis & Properti
No. tein : 241

No XMK 12017
Wiluyat Kerja | Negara Kepubilih indonesia
Kantor Cabang | Jakarta Selatan - Cilandak (B)

dagang yaitu E-BRO XT yang diterbitkan tanggal 31 Januari 2022 dan ditandatangani oleh
Menteri Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor pendaftaran Ini berlaku
sampai dengan 31 Januari 2027,

Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900210012 dengan nomor pendaftaran pakan PD.9.122010120 dan nama
dagang yaitu B 320 yang diterbitkan tanggal 31 Januari 2022 dan ditandatangani oleh Menteri
Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor pendaftaran Ini berlaku sampai
dengan 31 Januari 2027.

Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900210013 dengan nomor pendaftaran pakan PD.9.222020134 dan nama
dagang yaitu B 321 yang diterbitkan tanggal 4 Februari 2022 dan ditandatangani oleh Menteri
Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor pendaftaran ini berlaku sampai
dengan 4 Februari 2027.

Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900210014 dengan nomor pendaftaran pakan PD.9.322020135 dan nama
dagang yaitu B 322 yang diterbitkan tanggal 4 Februari 2022 dan ditandatangani oleh Menteri
Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor pendaftaran Ini berlaku sampai
dengan 4 Februari 2027.

Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900210015 dengan nomor pendaftaran pakan PD.9.422020136 dan nama
dagang yaitu B 324 yang diterbitkan tanggal 4 Februari 2022 dan ditandatangani oleh Menteri
Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal, Nomor pendaftaran ini berlaku sampai
dengan 4 Februari 2027.

Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900210016 dengan nomor pendaftaran pakan PD.9.522020138 dan nama
dagang yaitu B 326 yang diterbitkan tanggal 4 Februari 2022 dan ditandatangani oleh Menteri
Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor pendaftaran ini berlaku sampai
dengan 4 Februari 2027.

Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900210017 dengan nomor pendaftaran pakan PD.10.222020176 dan nama
dagang yaitu B301R yang diterbitkan tanggal 15 Februari 2022 dan ditandatangani oleh Menteri
Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor pendaftaran ini berlaku sampai
dengan 15 Februari 2027.

Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900210018 dengan nomor pendaftaran pakan PD.10.322030214 dan nama
Gagang yaitu B302R yang diterbitkan tanggal 1 Maret 2022 dan ditandatangani oleh Menteri
Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor pendaftaran ini berlaku sampai
dengan 1 Maret 2027.

Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900210019 dengan nomor pendaftaran pakan PD.2.122030216 dan nama
dagang yaitu EBRO X yang diterbitkan tanggal 1 Maret 2022 dan ditandatangani oleh Menteri
Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor Pendaftaran Ini berlaku sampai
dengan 1 Maret 2027.

Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900210020 dengan nomor pendaftaran pakan PD.2.122030221 dan nama
dagang yaitu EBRO XS yang diterbitkan tanggal 1 Maret 2022 dan ditandatangani oleh Menteri

n

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBL! 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

— € Kantor Jasa Penilai Publik
R tg R B Konsultan. Penilai Bisnis & Properti
No. Ii: 24

1017
Republik Indoesesia

Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor Pendaftaran ini berlaku sampai
dengan 1 Maret 2027.

# Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900210021 dengan nomor pendaftaran pakan PD.1.522030225 dan nama
dagang yaitu K2OASR yang diterbitkan tanggal 1 Maret 2022 dan ditandatangani oleh Menteri
Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor Pendaftaran ini berlaku sampai
dengan 1 Maret 2027.

@# Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900210022 dengan nomor pendaftaran pakan PD.2.222030265 dan nama
dagang yaitu 8 102 - P yang diterbitkan tanggal 7 Maret 2022 dan ditandatangani oleh Menteri
Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor Pendaftaran ini berlaku sampai
dengan 7 Maret 2027.

# Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900350037 dengan nomor pendaftaran pakan PD.1.122100853 dan nama
dagang yaitu B201 yang diterbitkan tanggal 20 Oktober 2022 dan ditandatangani oleh Menteri
Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal, Nomor Pendaftaran ini berlaku sampai
dengan 20 Oktober 2027.

# Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900350039 dengan nomor pendaftaran pakan PD.3.222100873 dan nama
dagang yaitu B 214 yang diterbitkan tanggal 20 Oktober 2022 dan ditandatangani oleh Menteri
Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal, Nomor Pendaftaran ini berlaku sampai
dengan 20 Oktober 2027.

# Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900350038 dengan nomor pendaftaran pakan PD,2.122100872 dan nama
dagang yaitu BR-1 yang diterbitkan tanggal 20 Oktober 2022 dan ditandatangani oleh Menteri
Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor Pendaftaran ini berlaku sampai
dengan 20 Oktober 2027.

# Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900390040 dengan nomor pendaftaran pakan PD.1.222110936 dan nama
dagang yaitu B 202 yang diterbitkan tanggal 21 November 2022 dan ditandatangani oleh
Menteri Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor Pendaftaran ini berlaku
sampai dengan 21 November 2027.

# Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900390042 dengan nomor pendaftaran pakan PD.1.322120997 dan nama
dagang yaitu T 204 yang diterbitkan tanggal 2 Desember 2022 dan ditandatangani oleh Menteri
Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor Pendaftaran ini berlaku sampai
dengan 2 Desember 2027,

# Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No, 812000497152900550047 dengan nomor pendaftaran pakan PD.16.123020110 dan nama
dagang yaitu PREMIUM yang diterbitkan tanggal 7 Februari 2023 dan ditandatangani oleh
Menteri Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor Pendaftaran ini berlaku
sampai dengan 7 Februari 2028.

# Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900230049 dengan nomor pendaftaran pakan PD.16.123030148 dan nama
Gagang yaitu SBB 1 yang diterbitkan tanggal 10 Maret 2023 dan ditandatangani oleh Menteri
Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor Pendaftaran ini berlaku sampai
dengan 10 Maret 2028.

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBL! 10802) PT Sreeyo Sewu Indonesia Tbk

otatan - Cilandak 18)

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

| Kantor lasa Penilai Publik
Konewitan, Penilai Bisnis & Properti
Man, kait 1 RIIO0P

Nico. KMK AMA
Wilayah Kerja : Negara Republik indonesia
Kantot Cabang Jakarta Selatan - Chandak (B)

« Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900340052 dengan nomor pendaftaran pakan PD.6.323030172 dan
PD.2,323030167 masing-masing nama dagang yaitu EGP 703 dan K 102 yang diterbitkan tanggal
21 Maret 2023 dan ditandatangani oleh Menteri Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman
Modal, Nomor Pendaftaran ini berlaku sampai dengan 21 Maret 2028,

# Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 81200049715290034D051 dengan nomor pendaftaran pakan PO.10.123090578 dan nama
dagang yaitu B 300 yang diterbitkan tanggal 14 September 2023 dan ditandatangani oleh
Menteri Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor Pendaftaran ini berlaku

sampai dengan 14 September 2028.

# Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900340054 dengan nomor pendaftaran pakan PD.10.423090579 dan nama
dagang yaitu B 304 yang diterbitkan tanggal 14 September 2023 dan ditandatangani oleh
Menteri Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor Pendaftaran ini berlaku
sampai dengan 14 September 2028.

# Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900340055 dengan nomor pendaftaran pakan PD.6.323090577 dan nama
dagang yaitu CF 703 yang diterbitkan tanggal 14 September 2023 dan ditandatangani oleh
Menteri Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor Pendaftaran ini berlaku
sampai dengan 14 September 2028.

# Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900340057 dengan nomor pendaftaran pakan PD.5.123090581 dan nama
dagang yaitu FB SO1 yang diterbitkan tanggal 14 September 2023 dan ditandatangani oleh
Menteri Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor Pendaftaran ini berlaku
sampai dengan 14 September 2028.

@ Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900340058 dengan nomor pendaftaran pakan PD.5.323090580 dan nama
dagang yaitu FB 504 yang diterbitkan tanggal 14 September 2023 dan ditandatangani oleh
Menteri Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor Pendaftaran ini berlaku
sampai dengan 14 September 2028.

# Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900210021 dengan nomor pendaftaran pakan PD.1.522030225 dan nama
dagang yaitu K204SR yang diterbitkan tanggal 1 Maret 2022 dan ditandatangani oleh Menteri
Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor Pendaftaran ini berlaku sampai
dengan 1 Maret 2027,

# Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No, 812000497152900340052 dengan nomor pendaftaran pakan PD.2.323030167 dan nama
dagang yaitu K 102 yang diterbitkan tanggal 21 Maret 2023 dan ditandatangani oleh Menteri
Investasi/ Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor Pendaftaran ini berlaku sampai
dengan 21 Maret 2023,

€ Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900340070 dengan nomor pendaftaran pakan PD.1.423100622 dan nama
dagang yaitu K 202 yang diterbitkan tanggal 23 Oktober 2023 dan ditandatangani oleh Menteri
Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor Pendaftaran ini berlaku sampai
dengan 23 Oktober 2028,

# Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900340060 dengan nomor pendaftaran pakan PD.4.4-123090576 dan nama

14
Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

CC Kantor tara Penilai Publik
Konsultan. Penilai Bisnis & Properti
No. am LIL P3
Wo, KMK 2 1297/KM1/2017

Wayan Kerja  Neyara Repubitt Indonesia
Kantor Catiang : Jakarta Selatan - Cilandak (8)

dagang yaitu FK 404 yang diterbitkan tanggal 14 September 2023 dan ditandatangani oleh
Menteri Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor Pendaftaran ini berlaku
sampai dengan 14 September 2028.

@ Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No, 812000497152900340061 dengan nomor pendaftaran pakan PD.1.523090575 dan nama
dagang yaitu K 204 PREMIUM yang diterbitkan tanggal 14 September 2023 dan ditandatangani
oleh Menteri Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor Pendaftaran ini
berlaku sampai dengan 14 September 2028.

@ Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No, 812000497152900340062 dengan nomor pendaftaran pakan PD.1.523090574 dan nama
dagang yaitu K 204-36 yang diterbitkan tanggal 14 September 2023 dan ditandatangani oleh
Menteri Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor Pendaftaran ini berlaku
sampai dengan 14 September 2028.

# Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900340056 dengan nomor pendaftaran pakan PD.1.523090584 dan nama
dagang yaitu CM 204-36 SUPER yang diterbitkan tanggal 22 September 2023 dan ditandatangani
oleh Menteri Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor Pendaftaran ini
berlaku sampai dengan 22 September 2028.

# Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900340059 dengan nomor pendaftaran pakan PD.1.523090583 dan nama
dagang yaitu FK 204-36 yang diterbitkan tanggal 22 September 2023 dan ditandatangani oleh
Menteri Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal, Nomor Pendaftaran ini berlaku
sampai dengan 22 September 2028.

€ Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No, 812000497152900230048 dengan nomor pendaftaran pakan PD.5.323100629 dan nama
dagang yaitu 8 504 yang diterbitkan tanggal 23 Oktober 2023 dan ditandatangani oleh Menteri
Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor Pendaftaran ini berlaku sampai
dengan 23 Oktober 2028.

# Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900340064 dengan nomor pendaftaran pakan PD.3.223100628 dan nama
dagang yaitu AA 604 yang diterbitkan tanggal 23 Oktober 2023 dan ditandatangani oleh Menteri
Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor Pendaftaran ini berlaku sampai
dengan 23 Oktober 2028.

# Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900340065 dengan nomor pendaftaran pakan PD.1.523100627 dan nama
dagang yaitu ASK 204-36 yang diterbitkan tanggal 23 Oktober 2023 dan ditandatangani oleh
Menteri Investasi/ Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor Pendaftaran ini berlaku
sampai dengan 23 Oktober 2028.

# Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900340066 dengan nomor pendaftaran pakan PD.3.223100626 dan nama
dagang yaitu B 214 yang diterbitkan tanggal 23 Oktober 2023 dan ditandatangani oleh Menteri
Investasi/ Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor Pendaftaran ini berlaku sampai
dengan 23 Oktober 2028.

# Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900340067 dengan nomor pendaftaran pakan PD.10.523100625 dan nama
dagang yaitu 8 315 yang diterbitkan tanggal 23 Oktober 2023 dan ditandatangani oleh Menteri

15
Laparan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBL 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

aa! C Kamtur Jusa Penilai Publik
R Ss R Koenultan, Penilai Iksnis & Properti

AM 02017
teputlit Indameua

era 1 Nag
Cabang : Jakarta Selatan - Olandak (8!

Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor Pendaftaran ini berlaku sampai
dengan 23 Oktober 2028,

# Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900340068 dengan nomor pendaftaran pakan PD.2.123100624 dan nama
dagang yaitu FB 101 yang diterbitkan tanggal 23 Oktober 2023 dan ditandatangani oleh Menteri
Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor Pendaftaran ini berlaku sampai
dengan 23 Oktober 2028.

# Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No, 812000497152900340069 dengan nomor pendaftaran pakan PD.1.523100623 dan nama
dagang yaitu FMK 204-36 yang diterbitkan tanggal 23 Oktober 2023 dan ditandatangani oleh
Menteri Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor Pendaftaran ini berlaku
sampai dengan 23 Oktober 2028.

# Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900340070 dengan nomor pendaftaran pakan PD.1.423100622 dan nama
dagang yaitu K 202 yang diterbitkan tanggal 23 Oktober 2023 dan ditandatangani oleh Menteri
Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor Pendaftaran ini berlaku sampai
dengan 23 Oktober 2028.

# Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900340071 dengan nomor pendaftaran pakan PD.1.523100621 dan nama
dagang yaitu K 204 X-TRA yang diterbitkan tanggal 23 Oktober 2023 dan ditandatangani oleh
Menteri Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor Pendaftaran ini berlaku
sampai dengan 23 Oktober 2028.

# Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900340072 dengan nomor pendaftaran pakan PD.15.123100620 dan nama
dagang yaitu KGP 709 yang diterbitkan tanggal 23 Oktober 2023 dan ditandatangani oleh
Menteri Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor Pendaftaran ini berlaku
sampai dengan 23 Oktober 2028.

& Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900340073 dengan riornor pendaftaran pakan PD.15.123100619 dan nama
dagang yaitu KGP 709 M yang diterbitkan tanggal 23 Oktober 2023 dan ditandatangani oleh
Menteri Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor Pendaftaran Ini berlaku
sampai dengan 23 Oktober 2028.

@ Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900340074 dengan nomor pendaftaran pakan PD.1.523100618 dan nama
Gagang yaitu MD 204-36 PLUS yang diterbitkan tanggal 23 Oktober 2023 dan ditandatangani
oleh Menteri Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor Pendaftaran ini
berlaku sampai dengan 23 Oktober 2028.

# Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900230050 dengan nomor pendaftaran pakan PD.15,1-123110646 dan nama
dagang yaitu KGP 709 yang diterbitkan tanggal 7 November 2023 dan ditandatangani oleh
Menteri Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal, Nomor Pendaftaran ini berlaku
sampai dengan 7 November 2028.

# Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No, 812000497152900230063 dengan nomor pendaftaran pakan PD.2.024020070 dan nama
dagang yaitu AS 100 8 yang diterbitkan tanggal 5 Februari 2024 dan ditandatangani oleh Menteri

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Boru (KBLI 108902) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

CC Kantor lasa Peritai Publik
RS R . Konsultan, Penilai Bisnis & Properti

n Republik Indonewa
Kantor Cabang : lakarta Setatan - Cilandak (81

Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor Pendaftaran ini berlaku sampai
dengan 5 Februari 2029.

# Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900230066 dengan nomor pendaftaran pakan PD.10.4-124040252 dan nama
dagang yaitu 8 304 R yang diterbitkan tanggal 16 April 2024 dan ditandatangani oleh Menteri
Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor Pendaftaran ini berlaku sampai
dengan 16 April 2029.

@# Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900230055 dengan nomor pendaftaran pakan PD.9.524020073 dan nama
dagang yaitu 8 325 yang diterbitkan tanggal 5 Februari 2024 dan ditandatangani oleh Menteri
Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal, Nomor Pendaftaran Ini berlaku sampai
dengan 5 Februari 2029.

# Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900230054 dengan nomor pendaftaran pakan PD.1.524020144 dan nama
dagang yaitu K 204 P yang diterbitkan tanggal 27 Februari 2024 dan ditandatangani oleh Menteri
Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor Pendaftaran ini berlaku sampai
dengan 27 Februari 2029.

€ Perizinan Berusaha Untuk Menunjang Kegiatan Usaha Pendaftaran Pakan (Dalam Negeri)
No. 812000497152900230056 dengan nomor pendaftaran pakan PD.1.324020092 dan nama
dagang yaitu T 204 S yang diterbitkan tanggal 7 Februari 2024 dan ditandatangani oleh Menteri
Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal. Nomor Pendaftaran ini berlaku sampai
dengan 7 Februari 2029.

Untuk mendapatkan KBLI baru (KBLI 10802), Perseroan memerlukan perizinan/persetujuan dari
Lembaga Online Single Submission (OSS) / Sistem Perizinan Berusaha Terintegrasi Secara Elektronik,
dan tidak ada kewajiban perizinan lainnya. Rencana proses pemenuhan perizinan dari Lembaga OSS
tersebut adalah sebagai berikut :

1. Mendapatkan persetujuan RUPS untuk penambahan KBLI baru,

2. Melakukan proses pembuatan Akta Perubahan Notaris dengan memasukkan KBLI baru kedalam
Akta tersebut.

3. Akta Perubahan perlu mendapatkan persetujuan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia.

4. Setelah mendapatkan persetujuan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia, maka Perseroan
akan masuk kedalam sistem OSS dan mengikuti langkah-langkah didalam sistem OSS tersebut,
dengan menyiapkan dokumen pendukung yang valid.

5, Perseroan akan memantau status dari pengajuan KBLI baru tersebut.
2.3 Struktur Permodalan dan Susunan Pemegang Saham

Berdasarkan Akta No. 225 tanggal 31 Juli 2023, yang dibuat oleh Christina Dwi Utari, SH., M.Hum.,
M.Kn,, Notaris di Jakarta Barat, menerangkan bahwa sesuai dengan surat dari PT Raya Saham
Registra selaku Biro Administrasi Efek Perseroan, tertanggal 28 Juli 2023 dan pengumuman yang
dikeluarkan oleh PT Bursa Efek Indonesia No. Peng-RI-0D055/BEI.PP1/07-2023, serta Daftar
Pemegang Saham per tanggal 27 Juli 2023, Perseroan mengeluarkan saham baru dari portepel
dalarn rangka PMHMETD adalah sebanyak 499.999.477 (empat ratus sembilan puluh sembilan juta
sembilan ratus sembilan puluh sembilan ribu empat ratus tujuh puluh tujuh) saham seri C dengan
nilai nominal Rp. 1.000,- (Seribu Ruplah) per saham, dengan rincian modal ditempatkan dan disetor
Perseroan, sebagai berikut :

y”
Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBL) 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

KA wa aa ko

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

CC Kantor Jata Panilas Publik
Konsultan, Penitai Bisnis & Properti
Na, Iris 2. 110005

Mes. KMI «129 7/AM U/MM 7
Wilayah Kerja : Megara Reputillk Indonesia
Kantor Catsung "Jakarta Selatan - Ganda (B)

a. 7.310.000 (tujuh juta tiga ratus sepuluh ribu) saham seri A, masing-masing saham bernilai
nominal sebesar Rp. 3.950,- (Tiga Ribu Sembilan Ratus Lima Puluh Rupiah) atau dengan nilai
nominal seluruhnya sebesar Rp. 28.874.500.000,- (Dua Puluh Delapan Miliar Delapan Ratus
Tujuh Puluh Empat Juta Lima Ratus Ribu Rupiah),

b. 65.068.700 (enam puluh lima juta enam puluh delapan ribu tujuh ratus) saham seri 8, masing-
masing saham bernilai nominal sebesar Rp. 3.950,- (Tiga Ribu Sembilan Ratus Lima Puluh
Rupiah) atau dengan nilai nominal seluruhnya sebesar Rp. 257.021.365.000,- (Dua Ratus Lima
Puluh Tujuh Miliar Dua Puluh Satu Juta Tiga Ratus Enam Puluh Lima Ribu Rupiah):

& 1.766.723.356 (satu miliar tujuh ratus enam puluh enam juta tujuh ratus dua puluh tiga ribu tiga
ratus lima puluh enam) saham seri C, masing-masing saham bernilai nominal sebesar Rp. 1.000,-
(Seribu Rupiah) atau dengan nilai nominal seluruhnya sebesar Rp, 1.766.723.356.000,- (Satu
Triliun Tujuh Ratus Enam Puluh Enam Miliar Tujuh Ratus Dua Puluh Tiga Juta Tiga Ratus Lima
Puluh Enam Ribu Rupiah),

Saham seri A, B, dan C adalah saham biasa atas nama, yang memiliki hak yang sama.

Struktur permodalan dan susunan pemegang saham Perseroan per 31 Desember 2025 berdasarkan
pada Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek PT Raya Saham Registra nomor surat 001/Corp-
CS-K/1/26, sebagai berikut :

Tabel 2-1 Pemegang Saham Perseroan per 31 Desember 2025

Seri Nilai »
Nama Jumlah Saham Jumlah
No, Saham Nominal/ Kepemilikan
Pernegang Saham (Unit) Saham (Rp.) (Rp.000) Saham

1 | PT GreatGiant Pineapple | SeriC | 1.669.503.819 1.000 | 1.669.503.819 90,781
2 | Masyarakat (dibawah 5x) | SeriA 7.310.000 3.950 28.874.500 0,401
Seri 8 65.068.700 3.950 257.021.365 3,54K
Seri Cc 97.219.537 1.000 97.219.537 5,291
Total 1.839.102.056 2.052.619.221 100,001
Sumber : Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Ejek PT Raya Soham Registra nomar surat 001/Corp-CS-

K/1/26
24 Susunan Dewan Komisaris dan Sumber Daya Manusia Perseroan

Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan per tanggal 31 Desember 2025 sesuai dengan Akta
No. 103 tanggal 16 Oktober 2025, yang dibuat dihadapan Christina Dwi Utami SH., M.HUM., M.KN.,
Notaris di Kota Administrasi Jakarta Barat, sebagai berikut :

Tabel 2-2 Manajemen Perseroan Per Tanggal 31 Desember 2025

No, Jabatan Dijabat Oleh
Dewan Komisaris —
11, | Komisaris Utama (merangkap Komisaris Independen) — | Antonius Joenoes Supit
2 | Komisaris s3 Stephanie Verawaty Gondokusumo
3, | Komisaris Independen Theo Lekatompessy
Direksi
Ao | Direktur Utama Eddy Tamboto
2 | Direktur Irvan Cahyana
3. | Direktur - —-— Natanael Yuyun Suryadi
4. | Direktur Kent Kurnadi Sarosa

Sumber: Akto No. 103 tanggal 16 Oktober 2025

Sumber daya manusia yang dimiliki oleh Perseroan per 31 Desember 2025 adalah sebanyak
1.289 orang (termasuk karyawan entitas anak), dengan jumlah sumber daya manusia pada divisi

1
Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RSRE

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Kantor Jasa Penilai Publik

Konsultan, Penilai Bisnis & Properti

Na rin: 2110095

No, KMK » 1297/KM. 172017

Vitayan Kerja Negara Repubih Indonesi
Kariter Catsang : Jakarta Selatan - Cilandak (B)

konsentrat pakan ternak Perseroan per 31 Desember 2025 adalah sebanyak 407 orang, dengan

rincian sebagai berikut :

Tabel 2-3 Rincian Sumber Daya Manusia Divisi Konsentrat Pakan Ternak

Perseroan Tanggal 31 Desember 2025
Jumlah Karyawan (Orang)
Feedmill Balaraja Feedmili Sidoarjo
Manager 1” 19
Supervisor - Staff £ Aa 129
Non - Staff 58 8
Total 172 235

Sumber : Manajemen Perseroan, Maret 2026

Struktur organisasi divisi konsentrat pakan ternak merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari
struktur organisasi pakan ternak secara keseluruhan.

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeyo Sewu Indonesia Tbk

NAL O1sduopur MIS DASAUS Ld (20G0T NG) NUOG ITIN UDYOGWOWAK DUDJUAY UNyDAOAN IPS UOJOdO7

ln
Ha
TP
Ia IA
Ib
Tn
Ti
1
Tita
i ala
"1 IL
Aha

Lan
Tes EF

Ra Op
3 E

Ss

ajaa
LE
! :
ng
AN
Op
Ia Ui
HH!

“Hi
3

Usojasjag YeuJai VEyed ISIAIG ISESjueSIO InpInAS T-7 JEGWED
jinypag jeBegas ueyegwe3Ip vecjasiag yewuah Leyed ISIAIP IsESJUEBLO anyynuys Undepy

8
U)
“4

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

CC Kantor Jasa Penilai Pubtik
RS R Komtuktan, Pendai Bini & Properti
Ro, lela: 2.110005

No, KMK: 12 41/2017
Wilayah Kerja : Negara Rey Indonesia
Kantor Cabang - Jakarta Selatan - (landak (B)

25 Aktivitas Usaha

Berdasarkan pasal 3 Akta No. 26 tanggal 25 Juni 2024, untuk mencapal maksud dan tujuan
Perseroan dapat melakukan kegiatan usaha sebagai berikut :

i. Kegiatan usaha utama :

Budidaya Ayam Ras Pedaging:

Kelompok ini mencakup usaha peternakan yang melakukan kegiatan budidaya ayam ras
untuk menghasilkan ayam pedaging, dengan Kode Klasifikasi Baku Lapangan Usaha
Indonesia (KBLI) 01461,

Budidaya Ayam Ras Petelur,

Kelompok ini mencakup usaha peternakan yang menyelenggarakan budidaya ayam ras
untuk menghasilkan telur konsumsi dan lainnya, dengan kode KBLI 01462:

Pembibitan Ayam Ras

Kelompok ini mencakup usaha peternakan yang menyelenggarakan pembibitan ayam ras
pedaging dan ayam ras petelur untuk menghasilkan ayam bibit, telur tetas, bibit
niaga (final stock) day old chick (DOC), dari ayam ras pedaging dan ayam ras petelur,
dengan kode KBLI 01468:

Kegiatan Rumah Potong dan Pengepakan Daging Unggas

Kelompok ini mencakup kegiatan operasional rumah potong unggas dan pengepakan
daging unggas, termasuk kegiatan pengurusan hasil sampingan, seperti pemrosesan sisa
atau kotoran unggas, pementangan kulit, penyortiran bulu dan pembersihan lemak.
Pemotongan yang dilakukan oleh pedagang dimasukkan dalam golongan 462, 472,
dan 478, dengan kode KBLI 10120:

Industri Pengolahan dan Pengawetan Produk Daging dan Daging Unggas

Kelompok ini mencakup usaha pengolahan dan pengawetan produk daging dan daging
unggas dengan cara pengalengan, pengasapan, penggaraman, pembekuan, pemanisan,
pengiradiasian (dengan iradiator) dan sebagainya, Kegiatannya mencakup produksi daging
beku dalam bentuk carcase, produksi daging beku yang telah dipotong, produksi daging
beku dalam porsi tersendiri, produksi daging yang dikeringkan, daging yang diasinkan atau
daging yang diasapkan, produksi produk-produk daging, seperti sosis, salami, puding,
"andovillettes”, saveloy, bologna, patc, rillet, dan daging ham, Termasuk kegiatan
pengolahan daging paus di darat atau di kapal khusus, dengan kode KBLI 10130:

Industri Ransum Makanan Hewan

Kelompok ini mencakup usaha pembuatan berbagai macam ransum pakan ternak, unggas,
ikan dan hewan lainnya, dengan kode KBLI 10801,

li. Kegiatan usaha penunjang :

Perdagangan Besar Obat Farmasi Untuk Hewan

Kelompok ini mencakup usaha perdagangan besar obat farmasi untuk hewan yang
meliputi kegiatan pemasukan, pengeluaran dan distribusi, dengan kode KBLI 46444:

Perdagangan Besar Bahan Farmasi Untuk Manusia dan Hewan

Kelompok ini mencakup usaha perdagangan besar bahan baku farmasi baik untuk manusia
maupun hewan, dengan kode KBLI 46447,

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

—. CC Kanter lasa Penilai Publik
RS R Konsuttan, Penilai Bisnis & Properti

No. KMK : 1297/KNt1/2017
serja « Wegi Muatilih Indinesaa
Ir Cabang : jakarta Jelatua - Cilandak (Hi)

Aktivitas usaha Perseroan saat Ini adalah pengolahan pakan ternak, pembibitan dan peternakan
ayam serta ayam potong.

Dalam menjalankan kegiatan usahanya, Perseroan berkamitmen mengelola limbah sesuai standar
ISO 14001:2015 dan peraturan lingkungan lainnya, Mengingat krusialnya ketersediaan air yang
cukup banyak untuk mencukupi kebutuhan diberbagai aktivitas bisnis yang dimiliki, Perseroan
membangun Instalasi Pengolahan Air Limbah (IPAL) dan Instalasi Pengelolaan Limbah Cair (IPLC),
Untuk menjaga lingkungan dari pencemaran air limbah, Perseroan senantiasa memastikan air

limbah yang dibuang telah memiliki kualitas yang memenuhi baku mutu air limbah yang berlaku
sebelum dapat disalurkan ke saluran drainase kota.

Saat ini Perseroan berencana akan melakukan penambahan KBLI baru yaitu KBLI 10802, yang terkait
dengan produksi konsentrat pakan ternak, KBLI baru ini merupakan KBLI pendukung dari KBLI yang
sudah ada sebelumnya. KBLI 10802 mencakup usaha pembuatan konsentrat pakan ternak, unggas
dan hewan lainnya. Pengolahan konsentrat pakan ternak, unggas dan hewan lainnya yang tidak
dapat dipisahkan dari usaha peternakan dimasukkan dalam golongan 014 (peternakan).

26 Informasi Perpajakan

Berdasarkan undang-undang perpajakan yang berlaku di Indonesia, setiap Perusahaan menghitung,
menetapkan dan membayar sendiri besarnya jumlah pajak yang terutang. Direktorat Jenderal Pajak
dapat menetapkan atau mengubah kewajiban pajak dalam batas waktu Ima tahun sejak saat
terutangnya pajak.

Perusahaan mengakui aset pajak tangguhan dari rugi pajak dan koreksi temporer lainnya, karena
manajemen berkeyakinan bahwa laba kena pajak akan tersedia dalam masa depan sehingga aset
pajak tangguhan dapat dikompensasikan.

Sesuai dengan Undang-Undang Perpajakan Indonesia, pajak penghasilan badan Perseroan
tahun 2021 — 2025 dihitung sebesar 22X dari laba sebelum pajak.

Pada tahun 2021, Perseroan memperoleh laba sebelum pajak penghasilan sebesar
Rp. 29.145.000.000,-, kemudian terdapat penyesuaian pajak sebesar minus Rp. 63.650.000.000,-,
yang terdiri dari beban yang tidak dapat dikurangkan Rp. 4.736.000.000,-, penghasilan kena pajak
final minus Rp. 71.233,000.000,-, dan koreksi temporer Rp. 2.847.000.000,-. Penyesuaian ini
menyebabkan Perseroan mengalami rugi sebesar Rp. 34.505.000.000,-, sehingga Perseroan tidak
dikenakan beban pajak penghasilan kini. Selain itu, Perseroan telah memiliki pajak penghasilan
dibayar dimuka sebesar Rp. 15.619.000.000,-, sehingga terdapat lebih bayar atas pajak penghasilan
badan tahun 2021 sebesar Rp. 15.619.000.000,-.

Pada tahun 2022, Perseroan mengalami rugi sebelum pajak penghasilan sebesar
Rp. 218.730.000.000,-, kemudian terdapat penyesuaian pajak sebesar Rp. 97,737.000.000,-, yang
terdiri dari beban yang tidak dapat dikurangkan Rp. 6.360.000.000,-, penghasilan kena pajak final
minus Rp. 7.399.000.000,-, dan koreksi temporer Rp. 98.775.000.000,-. Penyesuaian ini
menyebabkan Perseroan mengalami rugi sebesar Rp. 120.993.000.000,-, sehingga Perseroan tidak
dikenakan beban pajak penghasilan kini. Selain itu, Perseroan telah memiliki pajak penghasilan
dibayar dimuka sebesar Rp. 42.159,000.000,-, sehingga terdapat lebih bayar atas pajak penghasilan
badan tahun 2022 sebesar Rp. 42.159.000,000,-.

Pada tahun 2023, Perseroan mengalami rugi sebelum pajak penghasilan sebesar
Rp. 42.905.000.000,-, kemudian terdapat penyesuaian pajak sebesar Rp. 81.129.000.000,-, yang
terdiri dari beban yang tidak dapat dikurangkan Rp, 10.200.000.000,-, penghasilan kena pajak final
minus Rp. 4.021.000.000,-, dan koreksi temporer Rp. 74.950.000.000,-. Penyesuaian ini
menyebabkan penghasilan kena pajak menjadi Rp. 38.223.000.000,-, sehingga Perseroan dikenakan
beban pajak penghasilan kini pada tahun 2023 sebesar Rp. 8.409.000,000,-. Perseroan telah memiliki

Laporan Studi Keloyakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeyo Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

CC Kantor Jasa Penilai Publik
Womultan, Penilai Bisnis & Properti
Wa. kain 2110005

No, KMK 1 1287/KM.A72017
Wikrpat Ketja » Negara Reputilk Indonesia
Kantor Cabang : Jakarta Selatan - Cilandak (Ml

pajak penghasilan dibayar dimuka tahun 2023 sebesar Rp. 24.051.000.000,-, sehingga terdapat lebih
bayar atas pajak penghasilan badan tahun 2023 sebesar Rp. 15.642.000.000,-.

Pada tahun 2024, Perseroan mengalami rugi sebelum pajak penghasilan sebesar
Rp. 15.313.000.000,-, kemudian terdapat penyesuaian pajak sebesar minus Rp. 5.800.000.000,-,
yang terdiri dari beban yang tidak dapat dikurangkan Rp. 46.599.000.000,-, penghasilan kena pajak
final minus Rp. 4.423.000,000,-, dan koreksi temporer minus Rp. 47.975.000.000,-. Penyesuaian ini
menyebabkan penghasilan kena pajak menjadi Rp. 9.513.000.000,-. Perseroan tidak dikenakan
beban pajak penghasilan kini pada tahun 2024. Perseroan telah memiliki pajak penghasilan dibayar
dimuka tahun 2024 sebesar Rp.21,938.000.000,-, sehingga terdapat lebih bayar atas pajak
penghasilan badan tahun 2024 sebesar Rp. 21.938.000.000,-.

Pada tahun 2025, Perseroan memperoleh laba sebelum pajak penghasilan sebesar
Rp. 131.360.000.000,-, kemudian terdapat penyesuaian pajak sebesar Rp. 27.629.000.000,-, yang
terdiri dari beban yang tidak dapat dikurangkan Rp. 54.572.000.000,-, penghasilan kena pajak final
minus Rp. 2.769.000.000,-, dan koreksi temporer minus Rp. 24.174.000.000,-. Pada tahun 2025 juga
terdapat kompensasi rugi fiskal sebesar Rp. 90.756.000.000,-. Penyesuaian dan kompensasi rugi
fiskal ini menyebabkan penghasilan kena pajak menjadi Rp. 68.233,000,000,-. sehingga Perseroan
dikenakan beban pajak penghasilan kini pada tahun 2025 sebesar Rp. 15.012.000.000,-. Perseroan
telah memiliki pajak penghasilan dibayar dimuka tahun 2025 sebesar Rp. 21.467.000.000,-, sehingga
terdapat lebih bayar atas pajak penghasilan badan tahun 2025 sebesar Rp. 6.454,000.000,-.

Berikut adalah beban pajak penghasilan historikal Perseroan berdasarkan laporan keuangan
Perseroan (Parent Only) tahun 2021 — 2025 :

Tabel 2-4 Informasi Perpajakan

000.000)
Januari- | Januari- | Januari- | Januari- | Januari-
Uratan Dasamber | Dasamber | Desambar | Desember | Desember
2021 2022 2023 2024 2025

Taba/IRugil Sebelum Pajak Penghasilan 2s1as | (aia7aoy | azsosj 15313 | 131360
Penyesuaian Pajak: oo”

Beban Yang Tidak Dapat Dikurangkan 4736 6: 10200 | “6599| 54572

| Penghasilan Kena Pajak Final 0123)| Was)| jon) (a42) | (2769)

Koreksi Temporer 2847 98.773 74.950 147975) (24,174)

Tengradan. Kena Pajak Sebelum Kompensasi (4.505) | (120.993) 38.223 9.513 158.989

Kompensasi Rugi Fiskal - - - -L 190.756)

Beban Pajak Penghasilan Kiri » : 3.409 2 15.012

Dikurangi: Pajak Penghasilan Dibayar Dimuka (15.619) | (42.159) (24.051) (21938) | (21.467)

Forad Pajak/ILebih Bayar) Pajak Penghasilan lis.eis) | ta2asg) | (15.642) | (21938) | (64sa)

Sumber : Laporan Keuangan Perseroan (Parent Only) per 31 Desember 2021 - 31 Desember 2025
2.7 Kinerja Keuangan Historis

Analisis terhadap kinerja keuangan Perseroan dilakukan berdasarkan kepada laporan keuangan
Perseroan (Parent Only) untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2021 — 31 Desember 2025.

Berikut ringkasan laporan keuangan Perseroan beserta analisis vertikal dan horizontal terhadap
laporan keuangan tersebut :

271 Historikal Laba Rugi Periode 1 Januari 2021 sampai dengan 31 Desember 2025
Berikut historikal laba rugi periode 1 Januari 2021 sampai 31 Desember 2025 :

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBL/ 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

Jakarta Selatan - Cilandak (Bh

LI no9s

Konsultan, Penilai Kismis & Properti

Nou Arin
Wilayah Kerja - Negara Repubili Indonesia

NG. KMK - 1297/KM,1/2017
Kantor Cabeng

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Kantor jasa Penilai Publik

Tabel 2-5 Historikal Laba Rugi dan Analisis Vertikal dan Horizontal

RSRS

HE Eh GNgngatit G3
Ggsnggggnnggn ang sg sngg £ 35 songnggggng
Uiagan HANTANANNEET Ggp 31 Baf of HoT INESEnSAN |
£ ngsaganganggg ang 35 gngg 3 15 gnyngngngg
HH JANANATANITET fff f8 Fa3 5 35 pgngnngan (gn
sonngugangggh gen 3 gaga 5 55 pnggnngngg
JAnGRANTANTA7 Fja 8 Fat ojags jd H7 gaggaarta Dag
Kuna osasgnnggngggg ang 35 gang £ gs sesggngggan
PH Jhggnghgganag Gpp ta Bajo Gg IINKEIEIg
po
3
:
| | i | 1
3 :
H | 8 Ig : 3 5 Ha
Bi | Ping, jalin jai jul
jul! Bahbihih BAN ja Baal ji |

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN
Kantor lusa Penilai rubik
RS R Konsultan, Penilai Hisnis & Properti
n 0095

Wilayah Kerja - Negara Reputilik Indonesia

Kantor Tabang : iakarta Selatan - Cilandak (B)
Lanjutan Tabel 2-5...
(Rp.000.000)
Ba an BA IA
mess Ia Vani TR Yara M3 Yartitat MA aribag Yara
Lutred Audtot Auitod — tugu Awamed
| BEAN UMUM DAN ADMENISTAASI
Gal dar Tunjargan (MISA) “DIK (LIKMN AON COM 17K KLINI “LSN BLM “LN
Beban Kantor kira 04 IG MLM (iss IK (UMY ANN luan adan)
Sewa dan Asuransi tesan 018 LAMN GK UM Ank (NU AMK (LSM AINI
Peryututan Aset Tetap (uses) DLM LAM AK IILMMP TIK (ITN AA (LL AINI
Beban Muraat Kartawan Iskan sGnKo (1S ALAN ISI AKN KKM AU MMI AI
Perbaikan dan Pemeliharaan kasar “GAM KE ALMK (KAI AK IS) AKK KA) GMN
jasa Profesional Grab LOLAN ITN JOLIK (ATC MLM (RIM) IPK (IAIN GMNI
Debian Pajak ISh aa ina) M00K (Lane AAN (AM ARK (OM -A0AN
Pertaisan dan Liseosi ama Dao oiATaN ATM oo Ikeeh MLM (ALAN AM (SSOM “KLM
Beban Amortisati Aset Tahterwupsdi “AK isa) AMIN IREAN AKN LOG LOK (LSM -G0m|
Peryusutan Aset Hab- Guna tuna -aow oo Ham dom tang Aom GM AM (14 GMN
Transportasi dan Akormodasi tum “GAM ILIMY OOM (KAI ALAM (TANI OK (LM A07
kateiain Gang 208 nam Ask In) aa 109 Aom (SSI AG
Sumbangan dan Perjamuan ham 2 Io a1 20 2001|

P1 ek... jaka

Penjualan bersih Perseroan terdiri dari pakan ternak, ayam potong, pembibitan dan peternakan
ayam, dengan jumlah porsi penjualan tertinggi berasal dari penjualan pakan ternak, yaitu sebesar
64,08X dari total penjualan bersih S tahun terakhir, Selama periode 1Januari2021 -
31 Desember 2025, penjualan bersih Perseroan secara rata-rata mengalami sedikit penurunan
yaitu 0,224 per tahun, Penurunan penjualan bersih terbesar terjadi pada tahun 2024, yang
menurun sebesar 13,056 dari tahun 2023, atau berjumlah Rp. 4.815.669.000.000,-. Pada
tahun 2025, penjualan bersih Perseroan meningkat sebesar 1,426, atau berjumlah
Rp. 4.883.923.000.000,-.

Beban pokok penjualan selama 5 tahun terakhir memiliki bobot rata-rata sebesar 92,814 dari total
penjualan bersih, atau rata-rata menurun sebesar 1,144 per tahun. Bobot beban pokok penjualan
tertinggi terjadi pada tahun 2021, yaitu mencapai 94,714 dari total penjualan bersih, atau
berjumlah sebesar Rp. 4.732.618.000.000,-, yang disebabkan oleh naiknya beban bahan baku yang
digunakan. Pada tahun 2025, beban pokok penjualan berjumlah Rp. 4.463,789.000.000,-, atau
mencapai 91,404 dari total penjualan bersih tahun 2025.

Dengan pergerakan penjualan bersih dan beban pokok penjualan tersebut, Perseroan mencatatkan
laba kotor rata-rata selama 5 tahun terakhir sebesar 7,194 dari total penjualan bersih, atau
meningkat sebesar 13,974 per tahun. Bobot laba kotor terbesar terjadi pada tahun 2025 yaitu
mencapai 8,604 dari total penjualan bersih atau berjumlah sebesar Rp. 420.134.000.000,-.

Beban penjualan secara rata-rata dalam 5 tahun terakhir mencapai 2,474 dari total penjualan
bersih. Beban penjualan terbesar adalah beban perjalanan dinas, pengangkutan dan pengiriman

3
Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBL! 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

RS RS SN sa

41/2017
ata Keputlik Indoresia
Ihkarta Selatan - Ciandak (MI)

Gengan bobot rata-rata 1,039 dari total penjualan bersih. Pada tahun 2025 total beban penjualan
adalah sebesar Rp. 145.117.000:000,-, atau mencapai 2,974 dari total penjualan bersih.

Beban umum dan administrasi selama 5 tahun terakhir secara rata-rata mencapai 3,304 dari total
penjualan bersih. Beban umum dan administrasi terbesar adalah beban gaji dan tunjangan dengan
bobot rata-rata mencapai 1,974 dari total penjualan bersih. Total beban umum dan administrasi
pada tahun 2025 sebesar Rp. 162.283.000,000,-, atau mencapai 3,324 dari total penjualan bersih.

EBITDA dalam S tahun terakhir mencapai rata-rata sebesar 2,9596 dari total penjualan
bersih, dengan EBITDA masing-masing sebesar 2,448 (tahun 2021), 1,898 (tahun 2022),
3,494 (tahun 2023), 3,194 (tahun 2024), dan 3,749 (tahun 2025).

Pada tahun 2021 - 2025 terdapat perubahan atas nilai wajar aset biologis, penghasilan keuangan,
beban keuangan, dan keuntungan lain-lain bersih dengan jumlah rata-rata minus 1,654 dari rata-
rata total penjualan bersih 5 tahun terakhir. Pada tahun 2025 perubahan atas nilai wajar aset
biologis, penghasilan keuangan, beban keuangan, dan keuntungan lain-lain bersih masing-masing
berjumlah Rp.49.109.000.000.- (1,014 dari total penjualan bersih), Rp. 1.151.000.000,- (0,028 dari
total penjualan bersih), minus Rp. 53.659.000.000,- (1,10X dari total penjualan bersih), dan
Rp.22.030.000.000,- (0,45X dari total penjualan bersih), atau keseluruhannya berjumlah
Rp. 18.631.000.000,-, atau 0,389 dari penjualan bersih.

Laba/(rugi) tahun berjalan Perseroan selama S tahun terakhir memiliki bobot rata-rata sebesar
minus 0,34X dari total penjualan bersih, atau mengalami peningkatan rata-rata sebesar 1670,174
per tahun. Perseroan memperoleh laba bersih pada tahun 2021 sebesar Rp. 33.924,000.000,-, atau
0,68X dari total penjualan bersih tahun 2021. Pada tahun 2022, Perseroan mengalami rugi bersih
sebesar Rp. 229.201.000.000,-, atau minus 4,174 dari total penjualan bersih tahun 2022. Rugi
bersih pada tahun 2022 Ini merupakan penurunan saldo laba/(rugi) terbesar dalam 5 tahun
terakhir, terutama disebabkan karena cukup tingginya beban pokok penjualan pada tahun 2022,
dan meningkatnya jumlah perubahan atas nilai wajar aset biologis. Pada tahun 2023, Perseroan
mengalami rugi bersih sebesar Rp. 17.648.000.000,-, atau minus 0,324 dari total penjualan bersih
tahun 2023. Pada tahun 2024, Perseroan memperoleh laba bersih sebesar Rp. 1.393.000.000,-, atau
0,034 dari total penjualan bersih tahun 2024. Pada tahun 2025, Perseroan memperoleh laba bersih
sebesar Rp. 102.465.000.000,- atau 2,104 dari total penjualan bersih tahun 2025.

2.7.2 Historikal Posisi Keuangan Periode 31 Desember 2021 sampai dengan 31 Desember 2025
Berikut historikal posisi keuangan periode 31 Desember 2021 sampai 31 Desember 2025 :
Tabel 2-6 Historikal Posisi Keuangan dan Analisis Vertikal dan Horizontal

(Rp.000.000)
D Denarabat nataia "3 Ona tata 33 Dasar Lnajuin 33 O000mbar uns 33 Oreoeber Aaja
DESKMAPSA aan ”n - - - vertikal
Ketan NON pgn Na pagnag T Oa Ayang MUA pydtng |
|asar
Kan dan Getara Kar nam Wa mad TIM TAM KIM an TUM aka LINI
MA yang Setan pENAN KAPAN am am . Ku “ am 320 Gin)
Putang Uraha
Inhak Keoga SM We Kn ui UI M6SRN AATIM Peang TN
Mah Beralaw taag2 LM Segi) LIN Ara Lae 0 AIM ssh 19)
Penata MMI 210M mat IM mn MIN ig WAN Seri MMn|
Aset desloga 2777 KKM 1653 AIM Un LUM WLIN ASK MOM ASIN
Piutang Lan- Lan OI IN ym SA IGaR AAN M6 AAN SM ASM
Mnet Demuliti lantat Dijaat ana) GI 91 AK Ba Ui ni Gate LAN,
Aaet Lancar Lace Lam am «n
Aset Lancar 100 9ag 1401 738 Pen Les
(Tn saya Lin ET
26

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KB 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RSRS

Lanjutan Tabel 2-6...

RUKY SAFRUDIN & REKAN

Kantor fasa

Penilai Pubiik

Konsultan, Penilai Bisnis & Properti
No, tan 2110095

No. EMK 1

207/KMA1/2027

Wilayah Kerja - Negara Ropuhiib Indtonwsia
Kantor Cabang » takarta Selatan « Cilandak (D)

(Rp.000.000)

|

Pervertaan Senar Pada Enota Arak
Putung raha Ticak tancar- Pisah Ketiga
Pung Pitak Beralasi Wan Uraha
Amat Pajak Torggebar
keatterag

Hara Pesiraan

Meremas Prnyumtan
Nai Beku hant Tatap

Tukiican Tagihan Mestitew Palak
Asa Tektermjad

arya Persistan

Mkarrusan Penyuntan
Ntai du Aset Takborerujad
(bang bevuran Fang Dagat Crtertra Kertal!
Aset Tidak Lamar Lain-lain

Anet Tidak Lancar

2

kena Gabah eeei

RU

sasgs sebih sasa |

Bung Het

Pinan bevalai

Gh3h BB3 #83

G5R8

mi hj
5

5

ss |

jikss GSSGh BB

TI

2:5

Mi
Gsas usg5S Eeki
jaga GERaB

# |

Basgh o$655 Y38 NS6

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBL! Baru (KBLI 10802) PT Sreeyo Sewu Indonesia Tbk

|

RUKY, SAFRUDIN & REKAN
Kantor lasa Penital Publik
| Rs R Konsultan, Peniiai Besi & Properti

or Cabsarg

lakarta Selatan » Otandak (8

Pada sisi aset, terjadi kenaikan total aset secara rata-rata sebesar 0,24X per tahun selama 5 tahun
terakhir. Kenaikan total aset terbesar terjadi pada periode 31 Desember 2022 mencapai 7,144
dibandingkan tahun sebelumnya, terutama disebabkan oleh naiknya jumlah aset lancar. Hal Ini
terutama disebabkan oleh kenaikan jumlah kas dan setara kas. Jumlah aset Perseroan periode
31 Desember 2025 yaitu sebesar Rp. 3.077.704.000.000,-.

Aset lancar Perseroan mengalami penurunan rata-rata sebesar 4,734 per tahun, atau memiliki
bobot rata-rata sebesar 49,025 dari total aset. Penurunan aset lancar terbesar terjadi pada periode
| 31 Desember 2023 yaitu menurun sebesar 13,91X dibandingkan periode sebelumnya, atau
| menjadi sebesar Rp. 1.576.897.000.000,-. Penurunan Ini terutama disebabkan oleh menurunnya
| saldo kas dan setara kas. Pada periode 31 Desember 2025 jumlah aset lancar Perseroan sebesar
| Rp. 1.365.850.000.000,-. Komponen terbesar pada aset lancar periode 31 Desember 2025 adalah
persediaan sebesar Rp. 562.110.000.000,-, atau berbobot sebesar 18,269 dari total aset
tahun 2025.

Aset tidak lancar Perseroan mengalami peningkatan rata-rata sebesar 6,264 per tahun, atau
memiliki bobot rata-rata sebesar 50,984 dari total aset. Komponen terbesar dari aset tidak lancar
selama 5 tahun terakhir yaitu penyertaan saham pada entitas anak dengan bobot sebesar 22,374
dari total aset. Pada periode 31 Desember 2025 total aset tidak lancar Perseroan adalah sebesar
Rp. 1.771.854.000.000,-, atau mencapai 55,624 dari total aset. Pada tahun 2025 terdapat aset
penyertaan saham pada entitas anak sebesar Rp. 921.875.000.000,-, dengan rincian :

1. Penyertaan 99,99X saham kepada PT Belfoods Indonesia sebesar Rp. 915.575.000.000,-.

2. Penyertaan 99,9996 saham kepada PT Transpasifik Niagareksa sebesar Rp. 6.300.000.000,-,
Berdasarkan informasi dari Laporan Tahunan dan Keberlanjutan Perseroan Tahun 2024,
PT Transpasifik Niagareksa menghentikan operasi komersialnya sejak tahun 2010,

Pada sisi liabilitas, terdapat penurunan total liabilitas rata-rata sebesar 3,41X per tahun selama
5 tahun terakhir. Penurunan terbesar terjadi pada periode 31 Desember 2025 mencapai 19,194
dibandingkan tahun sebelumnya, terutama berasal dari penurunan liabilitas jangka pendek. Total
liabilitas Perseroan pada periode 31 Desember 2025 yaitu sebesar Rp. 1.370.329.000.000,-.

Liabilitas jangka pendek selama periode 5 tahun terakhir memiliki bobot rata-rata sebesar 48,574
dari total aset, atau secara rata-rata menurun sebesar 7,35X per tahun. Pada periode
31 Desember 2025 liabilitas jangka pendek Perseroan berjumlah sebesar Rp. 1.001.624.000.000,-,
atau mencapai 32,54X dari total aset. Komponen terbesar dari fiabilitas jangka pendek pada
periode 31 Desember 2025 adalah utang usaha pihak ketiga, dengan bobot sebesar 22,834 dari
total aset tahun 2025, atau berjumlah Rp.702.539.000.000,-. Selain itu pada periode
31 Desember 2025, Perseroan juga memiliki utang bank jangka pendek dan utang supplier
financing, dengan jumlah masing-masing Rp, 129.148.000.000,-, dan Rp. 48.426.000.000,-.

Liabilitas jangka panjang Perseroan mengalami peningkatan secara rata-rata sebesar S7,96K per
tahun, atau berbobot rata-rata sebesar 5,214 dari total aset. Komponen terbesar dari liabilitas
jangka panjang selama 5 tahun terakhir adalah utang bank dan liabilitas imbalan kerja setelah
dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam waktu satu tahun, yang mencapai rata-rata sebesar 2,34
dan 2,574 dari total aset. Total Niabilitas jangka panjang periode 31 Desember 2025 adalah sebesar
Rp. 368.705.000,000,- atau memiliki bobot 11,984 dari total aset tahun 2025. Pada liabilitas jangka
panjang periode 31 Desember 2025 terdapat utang bank jangka panjang setelah dikurangi bagian
yang jatuh tempo dalam waktu satu tahun yang berjumlah Rp. 295.606.000.000,-, atau mencapai
9,605 dari total aset tahun 2025.

Ekuitas Perseroan dalam 5 tahun terakhir tercatat mengalami peningkatan rata-rata sebesar 6,709
per tahun, Peningkatan ekuitas ini terutama disebabkan oleh adanya peningkatan modal saham
pada tahun 2023 dari Rp. 1.552.620.000.000,- menjadi Rp. 2.052.619.000.000,-, dan adanya saldo

28
Laporan Studi Kelayakan Rencono Penambahan KBLI Baru (KBE/ 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFKUCUN & REKAN

CC Kantor Jasa Penilai Pubtik
RS R Konsultan, Penilai Hisnis & Properti

laba ditahan pada tahun 2021, tahun 2024, dan tahun 2025. Saldo ekuitas Perseroan pada

31 Desember 2025 adalah sebesar Rp. 1.707.375.000.000,-.
2.73 Historikal Arus Kas Periode 1 Januari 2021 sampai dengan 31 Desember 2025
Berikut historikal arus kas periode 1 Januari 2021 sampai dengan 31 Desember 2025 :

Tabel 2-7 Historikal Arus Kas
(Rp.
Jan-Des Jan-Des Jan-Des Jan-Des Jan-Des
Derkripsi 2011 2072 ng 14 2025
Avgrted Audited Audired Audited Avdited
IARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI
Penerimaan Kas Oari Pelanggan 4781950 588010 5.365.735 AI6B M2 MAO2INS
Pembayaran Kas Kepada Pemasok lasans7e) oIdat0so8) o(SI6A677) Idis5O61 (2045672)
Pembayaran Kas Kepada Pihak Ketiga « “ . . -
Pembayaran Kas Kepada Karyawan 1238. 301) (ea 4) parang (136 624) (rss. yag)
Pembayaran Pajak Penghasilan Badan (52001) (67) (68.733) (aaa27) (sasg
Penghasilan Keuangan Yang Diterima 41780 1.149 1780 nas L1s1
| pembayaran Beban Bunga Ksassa) oo feat oo Ceadep oisssn) — isaria
|arua Kas Beriih Yang Diperoleh Dari/(Dtpsnakan Untuk) 0.817) (58.448) (367.205) 185.406 158.687
Operasi

|ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI
Penerimaan Lang Muka Dari Penjualan Aset Tetap . . . . .
Perolehan dari Klaim Asuransi um

Penerimaan dari Penjualan Aset Dimiliki Untuk Dijuat 1012
Perolehan Aset Tetap (89. Sa1) (11053) (05.865) (3141 (382881
Perolehan Aset Takberwujud (4.258) ang - (aon, a0|
Penerimaan Dari Penjualan Aset Tetap 26211 R3 639 182 1589
Olvestasi Entitas Anak/ Asosiasi 2 2 La 2 £

(Arus Kas Bersih Yang Digunakan Untuk Akivitas Investasi) (Ers30)o O(ans01) oo (azas oo Gasa) Goso)

|ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN
Permbayaran Utang Sewa Pembiayaan “ ba ba ba .
Pembayaran Uabilitas Sewa (10.373) t455) 16.667) (a32) (17.508||
Penambahan Kas Yang Orbatasi Penggunaannya : - - 1s. z001|
Penerbitan Saham Batu . . 19.99 .
Biaya Emisi Saham - - (a27) ba "
Pembayaran Utang Bani (SE15A0I) oISSKETIN) (7840253) (RIAS) (IAI7.02|
Penerimaan Utang Bank 3583884 Giisal LMOSIS KTNASIG oo HO6LAKg
Penerimaan Dari Suppiker Financing 920.206 S8127 954077 612.453 373587

Gan Letter Of Credit Arrangementa - -
Pembayaran Atas Suppder Financing Isian) oo Inoesaah oo (onneaah oarssah — Kasaona|

dan Letter Of Credit Arrangements.
|Arus Kas Bersih Yang Diperoleh Dari/(Digunakan Untuk) 132.774) na 311.200 101.201) (ses.1201

Itas Pendanaan
INAN| BERSIH KAS DAN
DAN SETARA KAS PADA AWAL TAHUN Ingin 114 991 am
DAN SETARA KAS PADA AKMIR TAHUN ja ga1 20 120791 159 680 an a83
Aktivitas Operasi

Pada tahun 2021 — 2023, Perseroan mencatat adanya kas yang digunakan untuk aktivitas operasi
masing-masing sebesar Rp. 3.818.000.000,-, Rp. 58.448.000.000,-, dan Rp. 367.895.000.000,-,
Selanjutnya pada tahun 2024 dan 2025 terdapat kas yang diperoleh dari aktivitas operasi masing-
masing berjumlah sebesar Rp. 265.406.000.000,- dan Rp. 158.687.000.000,-. Arus kas masuk dari
aktivitas operasi ini sebagian besar berasal dari penerimaan kas dari pelanggan, sedangkan arus kas
keluar sebagian besar merupakan pembayaran kas kepada pemasok.

2
Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBL! 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

ng CC Kumtor jnsa Penilai Putitk
RS R Konsultan, Penilai Bisnis & Propert!
MW

(2017
ara Republik

Kas bersih yang digunakan untuk aktivitas investasi selama tahun 2021 - 2025 adalah masing-
masing sebesar Rp. 67.530.000.000,-, Rp. 33.502.000.000,-, Rp. 75.225.000.000,-,
Rp. 31.315.000.000,-, dan Rp. 20.105.000.000,-. Arus kas untuk aktivitas investasi ini diperoleh dari
penerimaan dari perolehan dari klaim asuransi, penerimaan dari penjualan aset dimiliki untuk
dijual, dan penerimaan dari penjualan aset tetap. Arus kas dari aktivitas Investasi ini digunakan
untuk perolehan aset tetap dan perolehan aset takberwujud.

Aktivitas Pendanaan

Pada tahun 2021, 2024 dan 2025, kas bersih yang digunakan pada aktivitas pendanaan masing-
masing adalah sebesar Rp. 32.774.000.000,-, Rp. 103.201.000.000,-, dan Rp. 365.180.00.000,-.
Penggunaan arus kas aktivitas pendanaan terbesar adalah untuk pembayaran utang bank. Pada
tahun 2022 dan 2023, Perseroan mencatat adanya kas bersih yang diperoleh dari aktivitas
pendanaan masing-masing sebesar Rp. 237.589.000.000,- da Rp. 311.280.000.000,-,. Arus kas ini
berasal dari penerimaan utang bank, penerimaan dari supplier financing, dan penerbitan saham
baru.

274 Common Size Laporan Keuangan Periode 31 Desember 2021 sampai dengan
31 Desember 2025

Berikut common size / analisis vertikal dan horizontal laporan keuangan periode 31 Desember 2021
sampai dengan 31 Desember 2025 :

"Analisis Vertikal

Analisis vertikal pada dasarnya adalah bagian dari analisis laporan keuangan dengan cara
menyajikan kembali laporan keuangan dalam bentuk persentase, dimana laporan laba rugi

dinyatakan dalam bentuk persentase terhadap pendapatan, sedangkan laporan posisi keuangan
dinyatakan dalam persentase terhadap total aset maupun liabilitas dan ekuitas.

Tabel 2-8 Analisis Vertikal Laba Rugi

(PENGUALAN BeRsan
Pakan Terak
Peternakan Ayam
Ayam Potong

00oc

ITOTAL PENJUALAN BERSIH

POKOK PENJUALAN
Bahan Baku Yang Digunakan
Gaji daa Tunjangan
Beban Pabrik
Penyusutan Aset Tetap
Beban Pengiriman
Perbasian dan Pemeliharaan
Beban Asurasu
Beban Sewa
Beban Manfaat Karyawan
Penyusutan Aset Hak Guna
Peritinan dan Urensi
Transportasi Gan Akomodaw
tailan
Kapitalisani Beban Ke Aset Biologis
Baya Produksi Tidak Langsung
Perubahan Nilai Hewan Ternak Produksi

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBL) 10802) PT Srerya Sewu Indonesia Tbk

RSRS

Lanjutan Tabel 2-8...

RUKY, SAFRUDIN & REKAN
Kantor Jasa Penilai Publik
Konsultan, Penilai Bisnis & Properti
Nou tam: ZALON

Nii. KMK : 1207/KI0t.1/2017

Wilayah Kerju : Negara @epidilik Indonesia

Kantor Cabang

laharta Selatan - Ctandak (UI)

Laporan Studi Kelayakan Rercana Penambahan KBU Baru (KBL! 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

besampsi
Aset Biologis (Ayam Pembibit induk)
Awal Tahan
Akhir Tatran 1...
Penibanan Nilai Wajar Aset Biologis (Ayam PembiNt Ieduk) BABN MI LION Z12M Z7
Barang Dalam Proses
Awai Tabrari DIM ASM UM DL GAN
Mur Taman IM GM GK Dak DINI
Persediaan Mologis
Awal Tawan ac g0mo GO 00K KAMI
Akhir Tatan Ham, DKM AM oom am
Aset Biologis (Telur Tetas Dan Ayam Besiber)
Awal Tatan DIN MASK GAM Oam GAN)
Akhir Tatan Ona GAM AMIN GMIM LO)
Perutanan Milai Wajar Aset Wologis (Tetur Tetas dan Ayarn Oroiler) LO ASM DKM 10K -La7a|
Deban Patok Penjualan Ayam Ahir Bologis DAK GAM AAM OOM ocm
Persediaan Uarang Jadi
Pandan SLOOM LIMN -LIAM  -LIIM LN
Aketir Tatvan — IM IS AAN AN AN
Wesaksensekolnnasnm Be ET
SIM J KITA JLTR UNA n|
Isenan USAHA
PENJUMAN
Perinlanan Dinar, Pengangkutan can Pengiriman AK MM -LOIN “LSM s1
Peryirinan/IPermusihan) Terhutap DIM AM AK GK “A61
Gap dan tunjangan DIK AM DMAH MOM
Sewa dan Asuransi DAK ARK AN GRK 0
Batan Kantor “Ak oo AMIK AK AIM AM
Perbaikan dan Pemeliharaan DK DK AAN GK“
Penyuwtan Aset Tetap APK AON GAM
(Wan dan Promosi Om AK DOK AMK
Beban Mantast Karyawan DK AKN AMIN AK 6
Penyusutan Aset Kak-Guna MIA DAN A0IM MOLM
taintain Han DOK DAK AK
Juretah Beban Penjualan ET ae ge TE
(MBAN UMUM DAN ADMENISTRAN
Beban Kantor LASN  -LIM -LPM “LSN
Sewa dan Asuransi 07K AK ANK AZK
Penyarutan Aset Tetap D6 DM ANK Giok
Beban Manfaat Karyawan DK MK ATM AA
Perbaikan dan pemelimaraan TALN AM AM UIN
jasa Protewanet 00K MLM DLM AAIN
Beban Pajak 0AM DIM LM DIN
Pettrinan dun Uwanal Kook 00K G0M AMIK
Beban Administrasi Bank GERAM AIM OK
Beban Amartisasi Aset Takberwujud ba da ace co an
Penyusutan Aset Hak Guna Oo A0 oo ABM AM
Transportasi dan Akomodasi A01M ABK -A0M NIK
kata Lain Gam 40m 0000 -D0eK
biaya Rapat 01K DLM MOM DOK
|burniah metan Umur dan Administrasi 22an oo O-AKI6 oo 3176 oo 3,050
Perubahan Atas Mila Wajar Asat Mologis DIN oo AHM LPM DOK
lenghasilan Keuangan Miok apek AA ROM 4
beban Keuangan IPK LAM LAIN -LIOM -i
ketentungan Lain-Lasn - Bersil LI MORK MLM MOM Ds
KABA/IMUGI) SERELUAA PAJAK PENGMASHAN Gsm — 590p “G7TN DIK
IMANTAAT (BEBAN) PAJAK PENGHASILAN
Pajak kini DK oo AKM AISN  GOOK
Pajax Tangguhan D1 oo AM AKIK 02K
Panyarcaian Pajak Lalu am AK AM AAN
(amafmuan Tamun BEMMLAN Ta aa“ 0aaN 2)
31

RSRS

RUKY, SAFRUDIN & NEKAN
Kantor Jata Penilai Publik

Konsultan, Pendai Bann Ik Properti
No. tan 1 2119095
Ng, KMK 12 M:1/2017

Woayah Kerja Negara Repubii indonesia
Kantor Cabang : lakarta Satatan - Olandak (CM)
Tabel 2-9 Analisis Vertikal Posisi Keuangan
31 Desember 31 Desember 31 Desember 31 Desember Il Desember
DESKRIPSI Pd z2 z3 maa mas
Andited ”— Audited — Auditwd ”—/ Audited”——” Audited

Pernyertaan Saham Pada Entitas Anak
Piutang Usaha Tidak Lancar - Pihak Ketiga
Piutang Pihak Berelasi Non Usaha
Aset Pagak Tangguhan
Aset Tetap

Harga Perolehan

Akumulasi Penyusutan
Nilai Buku Aset Tetap
Aset Hak. Guna
Teksiran Tagihan Restitusi Pajak
Aset Takbereujud

Harga Perolehan

Akumulasi Penyusutan
NILW Buku Aset Takberwujud
Vang Jaminan Yang Dapat Diterima Kembali
Aset Tidak Lancar Lain-lain

ISA

Ox
LN

S505N
BAN
ISIS

Aek

kases sahih seng

In
Az

LUX

dian BBG

IR

Oam
LO

9,951)

2

SA, TN S9 AINI
1.

ml

O5IN|

173)

5

BEES$

|burntah Aset Tidak Lancar

Utang Bant Jangka Pendek
Utang Murabahah
Wang Suppiler Financing
Utang Usaha
Penak Kouga
Penak Berelasi
Beban Akrual
Utang Pajak
Pajak Penghasilan Badar:
Pajak Laionya
Utang Dividen
Uabilitas Lancar Lunnya
Uabilitas langka Panjang Yang Jatuh Termpo
Dalam Waktu Satu Tahun :
Utang Bank
Uabilitas Imbalan Kerja
Usbilitas Sewa
Utang Sewa Pembiayaan

00m

22
53

5

is Ba

Bir 383 #86
Bag gap ih

12x

AAN,
ON
O01x
oom

oo»
3538

lhumlah Unbilitan Jangka Pendek

8

8

Ha

26555

Ohbsss 3gg3 536 588

Laparan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBU Baru (KBU 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RSRS

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Kartor Jana Penilai Prutitik

Konsultan, Penilai Msnis & Properti

Na. Asin » 2.11.0095

NO. KMK : 3297/KM.A/2O17

Wilayah Kerja : Ngara Republik Indonesia

Kantor Cabang : Jakarta Setatur - Cilandak JB
Lanjutan Tabel 2-9...
JI Desember Jl Desember 31 Desember 3i Desembar 31 Desember
DESKRIPSI gn an » 2020 2025

Utang Pitsak Berelasi - Nom Usaha AK Ox anx oax &01x|
Uatilitas jangka Panjang Setelah Dikurangi
Bagian Yang Jatuh Tempo Dalam Waktu Satu Tahun :
Utang Dark aooR an LAN On WON|
Yatsirtas mnbatan Kerja 3674 La Lan LN 151)
Uabsilitas Sewa 0358 bd 0348 Oak 220
|bumtah Uabilitas Jangka Panjang A07 177 Per PE TT
UAMUTAS SAAT SATA AIA siang oo”? MAIN)
IEKWITAS
Modal Sahum S0SSX TN 59120 OK AINI
Tambahan Modal Disetor - Bersih a00 om ON GM @12x|
Transaky Dengan Kepentingan Nonpengendati A0 A00 ax 00x @0m|
Pendapatan Komprehensif Lainya AAN As A7 Les un)
Saldo Laba//Akumulasi Kerugiar)
Dicagangkan a19 az 021 ox Oen|
Belurs Dicndangkan SN NN “MIN “MOM 1LO6M|
Kepentingan Non Pengendali OtEN ON a07x aan Aan)
JUMLAN DUUITAS SS oo/OSENoo/OSMN oo OM SAK
Iwenyan yamuTas can Enuyas yan KNO kog oo Kogm  MO00n|

"Analisis Horizontal

Analisis horizontal pada dasarnya adalah bagian dari analisis laporan keuangan dengan cara
menyajikan kembali laporan keuangan dalam bentuk persentase, dimana laporan laba rugi
komprehensif maupun laporan posisi keuangan dinyatakan dalam bentuk persentase pertumbuhan

dari tahun sebelumnya,
Tabel 2-10 Analisis Horizontal Laba Rugi
Jan-Des Jan-Des Jan-Des oo lan-Des lan- Der
DESKRIPSI 2021 2022 2023 2024 2025
Audited ” Audited — Audited — Audited — Andited

PENJUALAN BERSIH
Pakan Ternak IN S7 zasek —-aagn|
Peternakan Ayam IGKN “21538 saran 2601|
Ayam Potong IMK AIM Gan KIKI

ITOTAL PENJUALAN BERSIH 10, 1006 Oem —oO-in0Moo 1425)

BEBAN POKOK PENJUALAN
Bahan Baku Yang Digunakan ILEM  -128K oo -IIAM oo -20GN|
Gaji dan Tenjangan L9ak oo -1200K "ASIN 1439NI
Beban Pabrik BEM ASOSM  -I2SEN 15,36K
Penyusutan Aset Tetap 2IIN 9,58N SULE L6UK|
Beban Pergiriman SN BMN ALAM ISSI
Perbaikan dan Pemeliharaan ISSSK oo -272IK oo -INSIK oo GBTK
Beban Asurarai 50 -5AOK 301m -G02N|
Beban Sewa ALIEK  S2OAM -ISMAK  ILIIN
Beban Manfaat Karyawan 12 2AK oo 2016 276K -266an|
Penyusutan Aset Hak-Guna 20k oo 62K 1528 MOM
Perizinan dan Usensi -O1AM “25408 MI ASIN
Transportasi dan Akomodasi 10,281 18011 Ban oo MA
Lain-Lain IK oo 3NG7K Aan 137NI

3

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBU 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RSRS

Lanjutan Tabel 2-10...

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Kantor Jasa Penilai Publik

Konsultan, Penilai fisriis & Properti

No. kan: 2 110095

No. KMK 1297/KM1/2017

Wilayah Kerja Negara Repubih Indonesia
Kantor Cabang : Jakarta Selatan - Citarctak (8)

Aset Biologis (Ayam Permbsitit muhak)

Awal Tatuan 1010 IN Lansia KN 30.71N|
Akhir Tahun A3 anda DM saran BAN)
Perubahan Nilai Wajar Axet Bintogis (Aram Pembibit Induk) 7m an “I1O1M 1.)
Barang Dalam Proses
Awal Tahun CLN Peta ba ida mon)
Akiir Tatan Pe man 3315|
Persediaan Wologis
Akhir Tahun . - . “|
Aset WoLogis (Tetur Tetas Dan Avarn Mroiler)
Awal Tatan ana Aan Agan aan
Akpir Tatuan anaga 1. maa 20.27)
Perubahan Nita Wajar Aset Biologis (Telur Tetas dan Ayam Oroiler) AAN 10n7, 210 yansan ca.aew
Persediaan barung Jadi
Awal Tatuan zam Na ta 2901)
Akbir Tahan Sen AM 3
IUMLAN BEBAN POKOK PENJUALAN 2 aan AN KN
LABA anyTO 2.0 2900 ET any)
IMTBAN PENJUALAN
Perjalanan Dinar. Pengangkutan dan Pengiriman AN an ind Panin a.n)
Panyitihani (Pemulihan) Terhadap: “00an 20 LN "SLOGN an.0IN
Penurunan Mila Piutang Usaha dan Lain-Lain
Gafi dan Tunjangan 29LIa LAMIN Ax 11.9a1|
Sewa dan Asuransi 155m GSM Aan 30,
Wetan Kantor ok Lane Lan “1280|
Perbaikan dan Pemeliharaan. “g1rn aed tad bidad andal
Penyusutan Aset Tetap «7 25.970 -26.SEX
Iklan dan Promosi KN tua 0.9 MAAN
Weban Manfaat Karyawan uda coz “IN
Penyusutan Aset Hah-Guna 3GAIN 47.68 LP
Lain: Lan 20,49 asam ox “3321|
Sumbangan dan Perjamuan 5 2 » |
|hamtah Beban Penjualan ET S300— carn anaan|
UMUM DAN ADMINISTRASI
Gaji dan tunjangan Lan aan “3.00 3201|
Beban Kantor JALAN Yaar aan “akn
Sewa dan Asuransi san 1a1a AN ta 1034|
Penyusutan Aset Tetap badal 10an SAN “1690|
Beban Manfaat Karyawan 10m JAMAK 21.000 37
Perbaikan dan Pemeliharaan ag sa 1.9 1.I7N “43SN|
Jasa Protesional 19K Ta 20,73 44,211)
Beban Pajah #1688 C9 G1x AL 7N sasa)
Puritinan dan Lisensi TR sa.com (Lan gann
Beban Adeniniitrasi Bank mx “100,00 - -
Beban Amartiasi Aset Takbarwulud : L smodad “7AIN 0011|
Penyusutan Aset Hak-Guna Asin 16145 Pd TR AN|
Transeortasi dan Akomodasi 12010 10,71 Ae an
tatn-tain 272010 “091 41810 se.
hurvtan Beban Urmsem dan Administrasi Pn jai ajaa Et,
(Perubahan Atan Nilai Wajar Aset Miotogis s61,00x ing ARYIK 4874194)
Penghantan Keuangan SAN Aa adal SL 37.8
IBetian Kesanyan 2237N 2.28 Lara 4
Keuntungan Lain-Lain - Beryit “3,800 on ya Nat 1996. 1:
LAMAJIMUGI) SERELUM PAJAK PENGHASILAN 150,501 “s0..ea Sen
IMANFAAT INSAN) PALAK PENGHASILAN
pajak Kim - 2 10000
Pujak Tanggunan 1907a AISI JaLann 0
Penyertaan Napak Lalu . . s
KARNA mpGU TA2gON BEMALAN, Tenan 0s 1070004. Jasa, 12)
3

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Cc Karter Jasa Penilai Publik
Kormsultan. Penilai Ikan & Properti
Wo. tan : 211.007

EM.1/2017
Wilayah Kerja Megara Raputilik indonesia

Kantor Cabang ' takarta Selatan - Gramdak (B)
Tabel 2-11 Analisis Horizontal Posisi Keuangan
31 Desember 31 31 Desember 31 Desembar 31 Desember)
DEsKRupSI 2021 m2 2023 2024 2s
Andited ”—” Audited oo” Andited pudited — Avdited
Kas dan Setara Kas 26K “50.590 83K “57, 26M|
Kas yang dibatasi penggunaannya » 2. J 4
Plutang Usaha
Pihak Ketiga ILIN 17K 1A92K 1g
Pihak Merelasi AK 02x AK 59an
Persediaan 101 45EX Buk TaSn|
Aset Biologis (nam ash Pad Baen
Prutang Lain-Lain ALTIN 3316 15X Raon|
Aset Dimiliki Untuk Dijual Aza 353,214 ILIR &i7x|
Aset Lancar Lain-Lain 131 20K SEN SN,
(jumlah Aset Lancar an 213,910 ET 1
JASET TIDAK LANGAR
Penyertaan Saham Pada Entitas Anak a00 MOTK Oo
Prutang Usaha Tidak Lancar - Pihak Ketiga LN ne LSN
Piutang Pihak Berelasi Non Usaha UL2N 2853K MB, IN L
Aset Pajak Tangguhan ARA S612K “8SIN 40,
Aset Tetap
Harga Perolehan sen Pan Lem L
Akumulasi Peryusutan KIM 2AYA daan Es
Nilai Buku Aset Tetap sex ON 41 “
Aset Hak-Guna aon NEK “35,33N 5.
Taksiran Tagihan Restitusi Pajak agak PL Bk -20511|
Aset Tuktorwuud
Harga Perolehan Ot ago aon L2TN|
Akumulasi Penyusutan - MERK SLIM 3.8ex|
Nilai Buku Aset Takberwujud HAASK “HAK IRMAN oo “A5 B1N|
Uang laminan Yang Dapat Diterima Kembali 0284 Aom 0001 148, 081
Dans Tidak lane UlAan —sm dan oo goo SE
Durnlah Aset Tidak Lancar Hu 2 0 551
ASET TAN S.50x S1 RX,
DAN EKLNTAS
Utang Bank Jangka Pendek 37,51X "IA Om IK BSAAN|
Utang Supgrtor Financing 102,2 na un ena
Utang Usaha
Pihak Ketiga 1AEN “tik “SAK
Pihak Berelasi - AM Nk
Beban Akrual IS MK AK 14k
Utang Pajak
Pajak Penuhasitan Badan 0,00 a00 3 ad
Pajak Lainnya (EN 10001 ASN
Utang Dividen 0001 -KO,00N -
Uabilitas Lancar Lainnya aaga 3x Den
Latvilitas Jangka Panjang Yang Jatuh Tempo
Dalam Waktu Satu Tahun :
Utang Bark - I0IK
Labilitas mbalan Kerja 14K 52K
Uabilitas sewa IA OPN 41 Be
|jurntah Uabilitas Jangka Pendek ar IN 2

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBL! 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Cc Kantor jasa Penilai Publik.
Konsultan, Penilai Bisnis & Properti
No. tin : 2110695

17
Pepubed Indonesia
Lokarta Selatan - Cilandak (8)

Lanjutan Tabel 2-11...

IMABILITA3 JANGKA PANJANG
Utang Pihak Berelasi - Non Usaha en aon am oo
Umbilitas Jangka Panjang Setelah Dikurangi
Bagian Yang Iatuh Tempo Dalam Waktu Satu Tahan :

Modal Saham
Tambahan Modal Disetar - Bersih
Pendapatan Komprehensif Lainnya
Saldo Laba/|Akumutasi Kerugian)
Dicadangkan

Belum Diadangkan

JUMLAH EKUITAS

(bowtan uanarras pan EkurTas

2.75 Analisis Rasio Laporan Keuangan Historikal
Rasio keuangan pada periode 1 Januari 2021 — 31 Desember 2025 dapat disajikan sebagai berikut :
Tabel 2-12 Kinerja Rasio Keuangan Historikal

Januari- | Januar | Januari- | Januari- | Januari- Rata-
Keterangan Desember | Desember | Desember | Desember | Desember Rata
2021 2022 2023 2024

RASIO LIKUIDITAS N Ni TI

Current Ratio 103,611 | 91,13x | 89,796 | 93,15x | 136,36x | 103,815
Ovick Ratio 3,s8m | 8205x | 78,290 | 77420 | 1001ax | se,sox
Working Capital To Total Assets Ratio| 4,348 | -542K| -SI6MK | -3,30x 11,831 0,46x
RASIO AKTIVITAS.” 2 | U
Total Assets Turnover (X) 163 167 | 160| 1846| 159 1,59 |
Account Recelvable Turnover (X) 8.98 8,92 10,24 10,73 10,44 9,86
Average Collection Period (Day) 4063 | 4093| 3564 34,01 3457| 37,24
Inventories Turnover (X) 685 6,77 7,32 864 8,02 7,52
| Average Collection Period (Day) 5328| 5390| 4987 42,24 asao | 40,98
Working Capital Turnover (X) 3745 | 13086)| (3089)| (44,23) 1341 | (1102)
| RASIO SOLVABILITAS

Total Debt to Egulty Ratio “1ng6ax | 180,51 | 11705 | 105,90 | 20,26 | 120,858
Total Debt to Asset Ratio saa7n | 6aasw | Sa12m | Si4aw | 44,521 | 53,788
Time Interest Earned 0,69 0,30 1,7 1,23 210 121
RASIO PROFITABILITAS adan

Gross Profit Margin Dosa) oa) 79m| 3mm| seo) 70k
Net Profit Margin Oosax | 47x | 032zx| O03x 1100| 23ax
Rate of Return on Investment amen | iaan | 2578| 022) anase | -2a0w
Rate of Return on Eguity 2438 | -19,54K A,1K 0,094 6,001 | 2438

Sumber : Laporan Keuangan Perseroan (Parent Only) per 31 Desember 2021 - 31 Desember 2025, data diolah
KIPP

36
Laparan Studi Kelayakan Rencona Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Cc Kamtor Jasa Penilai Pubdik
P Komultan, Penilai Ilani & Properti
No. tan: 21100175

No. KMK - 12 M1 /2017
Wilayah Kerja publik Indonesia
Kantor Cabang : Jakarta Selatan - Cilandak (B)

Rasio Likuiditas

Tingkat likuiditas Perseroan secara rata-rata dalam periode 31 Desember 2021 - 31 Desember 2025
adalah cukup baik. Rata-rata current ratio Perseroan pada periode tersebut menunjukkan rasio
103,814 atau diatas 100,001. Hal ini berarti Perseroan berada dalam kondisi likuid, sehingga setiap
llabilitas lancar Rp. 1,- dijamin oleh aset lancar sebesar Rp. 1,03,-, Ouick ratio menunjukkan rasio
86,508 atau dibawah 100,00x, yang berarti keadaan Perseroan kurang likuid untuk jangka pendek.
Working capital to total assets ratio menunjukkan bahwa secara rata-rata 0,468 dari aset
Perseroan merupakan unsur modal kerja.

Rasio Aktivitas

Rasio aktivitas menunjukkan efektif atau tidaknya Perseroan dalam menggunakan sumber-sumber
dana yang tersedia. Dari nilai rasio aktivitas tampak bahwa selama periode 1 Januari 2021 -
31 Desember 2025 dana yang tertanam dalam keseluruhan aset berputar rata-rata sebesar adalah
1,59 kali per tahun.

Perputaran plutang usaha rata-rata adalah sebanyak 9,86 kali dalam setahun atau membutuhkan
waktu penagihan rata-rata selama 37,24 hari per tahun, Perputaran persediaan rata-rata adalah
sebanyak 7,52 kali dalam setahun atau membutuhkan waktu rata-rata selama 48,98 hari untuk
menjual persediaan yang dimiliki Perseroan. Perputaran modal kerja rata-rata pada 1 Januari 2021
— 31 Desember 2025 adalah sebesar minus 11,02 kali per tahun.

Rasio Solvabilitas

Total debt to eguity ratio Perseroan selama periode 31 Desember 2021 — 31 Desember 2025
menunjukkan rata-rata rasio sebesar 120,855. Rasio ini menunjukkan bahwa total utang Perseroan
secara rata-rata dalam periode tersebut lebih besar dari ekuitas.

Di sisi lain debt to asset rotio selama periode 1 Januari 2021 — 31 Desember 2025 menunjukkan
angka sebesar 53,789, artinya total utang Perseroan berada dibawah nilai aset secara keseluruhan.

Time interest earned menunjukkan rasio rata-rata sebesar 1,21 kali, artinya bahwa laba usaha
Perseroan mampu menutup beban bunga yang terjadi pada periode 1 Januari 2021 -
31 Desember 2025.

Rasio Profitabilitas

Rasio profitabilitas Ini menunjukkan kemampuan Perseroan dalam menghasilkan laba. Perseroan
menghasilkan laba kotor rata-rata sebesar 7,19X dari total penjualan bersih, dan rugi bersih rata-
rata sebesar 0,3496 dari total penjualan bersih selama 5 tahun terakhir, yang disebabkan oleh
adanya kerugian pada tahun 2022 dan tahun 2023. Pada periode S tahun terakhir Return On
Investment (ROI) dan Return On Eguity (ROE) masing-masing menunjukkan rasio rata-rata sebesar
minus 2,46K dan minus 2,434.

28 Informasi Investigasi

Kami telah melakukan wawancara dan diskusi melalui zoom meeting dalam rangka memperoleh
Informasi yang relevan dalam penugasan studi kelayakan penambahan KBLI baru yang akan
dilakukan oleh Perseroan sebagai berikut :

Lokasi : Zoom Meeting

Tanggal 113 Maret 2026

No. Surat Tugas — : 006/RSR-IS/SS/II/2026

Pelaksana 1 Annisya Putri Teayunari dan Shilva Fahrani

Laporan Studi Kelayakan Rencong Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

€ Kantor Jasa Penilai Putilia
S : Komsuitan, Penilai Bisnw & Properti

3. KELAYAKAN PASAR

31 Kondisi Umum Perekonomian
3.1 Kondisi Perekonomian Dunia

Perekonomian dunia masih dalam tren melambat dengan ketidakpastian yang meningkat.
Pertumbuhan ekonomi Amerika Serikat (AS) pada 2026 diprakirakan meningkat dipengaruhi
dorongan investasi sektor teknologi termasuk artificial Intelligence (AI) dan stimulus pemotongan
pajak. Pertumbuhan ekonomi Jepang, Tiongkok, dan India pada 2026 diprakirakan melambat akibat
pelemahan permintaan domestik dan ekspor di tengah investasi Al yang juga meningkat. Dari pasar
keuangan global, ruang penurunan Fed Funds Rote (FFR) berkurang dan disertai masih
tingginya weld US Treasury sejalan defisit fiskal AS yang masih besar. Ketidakpastian pasar
keuangan global juga meningkat terutama dipicu oleh kebijakan tarif resiprokal AS serta meluasnya
eskalasi ketegangan geopolitik. Perkembangan ini mendorong penguatan indeks mata uang
Dolar AS terhadap mata uang negara maju (DOXY) dan mengakibatkan peningkatan aliran modal
ke emerging market (EM) tertahan.

Tabel 3-1 Indeks Harga Komoditas Ekspor Indonesia

Ya Sm "Injolulolojula nin|njajlajulujuja
Sumber : Bank Indonesia, Laporan Kebijakan Moneter Triwulan IV 2025

3.1.2 Kondisi dan Prospek Perekonomian Indonesia

Pertumbuhan ekonomi Indonesia tetap baik dan makin perlu ditingkatkan agar sesuai dengan
kapasitas perekonomian, Pertumbuhan ekonomi triwulan IV 2025 diprakirakan lebih tinggi
ditopang oleh kenaikan permintaan domestik sejalan dengan membaiknya keyakinan pelaku
ekonomi dan peningkatan stimulus fiskal.

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBU 10802) PT Sreeyo Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

C Kumtor dusa Penilai Publik
Ss R Konsultan, Penilai Bisnis & Properti
Mo. tri 4035

No. KMI 1297/KMA/2OL?
Wilayah Kerja - Negara Republik Indonesia
Kantor Caleg : Jakarta Selatan - Cilandak (B)

Tabel 3-2 Pertumbuhan Ekonomi Sisi Pengeluaran

(x yoy)
Ikorsuru Santa A96 457 50 508 478 MOM SID 505 506 SOL SIN MIL 504 MAT
Konsymu Rumah Tangga h9d A53 SL) GOS MAT 482 491 AYI MIL A98 AA AIS 4IT 489
asam aa 146 KIS MTA AO 1IT 1003 2813 279 ULA6 606 ILA8 207 TAN 428
Konumu Pemenntah 442 43 1052 AA6 194 YO MAA LSN MKD MA) GAL LAT OI) SAI
Ineesas (PMTOB) IMT ASI MOS SOM AAL A76 MIN MAL SIG SON AN D2 Ka S0
imertas Bango Adi 28 Da2 IN GA A04 SA6 HAL GA? 526 SSL LAS MAS AK
(reetas Norbanguran MSI 570 G0 105 470 193 07 197 296 440 LI 437 1193 134
Ossor 162D 172 “LAH ASI 166 LIA LAB BII MO TA GSL GAM 1095 91
imo 1590 A11 315 HAL O1A -LA0 130 2791192 1036 295 400 1148 118

Sumber : Bank Indonesia, Laporan Kebijakan Moneter Triwulan IV 2025

Berdasarkan Lapangan Usaha (LU), LU utama seperti LU Industri Pengolahan, LU Perdagangan Besar
dan Eceran, serta LU Informasi dan Komunikasi menunjukkan kinerja positif. Secara spasial,
pertumbuhan ekonomi yang tinggi tercatat di wilayah Bali-Nusa Tenggara (Balinusra), diikuti Jawa
dan Kalimantan didorong kenaikan permintaan domestik,

Gambar 3-1 Indeks Harga Ekspor Nonmigas dan Ekspor ke Negara Tujuan Utama

, :
Ih NA ,
IA IN "

VI ,
had:

Sumber : Bank Indonesia, Laporan Kebijakan Moneter Triwulan IV 2025
3.1.3 Neraca Pembayaran Indonesia

Neraca Pembayaran Indonesia (NPI) perlu terus diperkuat di tengah meningkatnya ketidakpastian
global. NPI triwulan IV 2025 diprakirakan tetap baik ditopang neraca perdagangan yang pada
November 2025 kembali mencatat surplus sebesar 2,7 miliar Dolar AS didukung oleh ekspor
nonmigas berbasis sumber daya alam seperti logam mulia dan perhiasan/permata, nikel dan barang
daripadanya, serta bahan bakar mineral. Sementara itu, aliran modal triwulan IV 2025 mencatat net
inflows terutama ditopang kenaikan cukup tinggi pada bulan Desember 2025 yang bersumber dari
penerbitan global bond, setelah sebelumnya pada bulan Oktober dan November 2025 tercatat
rendah sejalan dengan ketidakpastian global yang masih tinggi. Posisi cadangan devisa Indonesia
akhir Desember 2025 meningkat menjadi sebesar 156,5 miliar Dolar AS, setara dengan pembiayaan
6,4 bulan impor atau 6,3 bulan impor dan pembayaran utang luar negeri Pemerintah, serta berada
di atas standar kecukupan internasional sekitar 3 bulan impor.

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Cc Kantor Jasa Penilai Publik
RS R Konsultan, Penilai Bisnis & Properti
No. Gin : 2110095

No. NMIK : 3297/KM 14/2017
Wilayah Kerja : Negara Republik Indonesia
Kantor Cabang : lakarta Selatan - Cilandak (8)

2.—.a neng
hain did :

Sumber : Bank Indonesia, Laporan Kebijakan Moneter Triwulan IV 2025
3.14 Nilai Tukar Rupiah

Kebijakan nilai tukar Bank Indonesia terus diperkuat untuk menjaga stabilitas nilai tukar Rupiah dari
dampak peningkatan ketidakpastian global. Nilai tukar Rupiah pada 20 Januari 2026 tercatat
sebesar Rp. 16.945,- per Dolar AS, melemah 1,53X (point-to-point/ptp) bila dibandingkan dengan
level akhir Desember 2025. Pelernahan nilai tukar tersebut dipengaruhi aliran keluar modal asing
akibat meningkatnya ketidakpastian pasar keuangan global. Selain itu, kenaikan permintaan valas
oleh perbankan dan korporasi domestik sejalan dengan kegiatan ekonomi turut memengaruhi
kinerja Rupiah, Guna menjaga stabilitas nilai tukar Rupiah, Bank Indonesia menempuh intensitas
langkah stabilisasi melalui intervensi di pasar Non-Deliverable Forward (NDF) baik dioff-
shore maupun on-shore (Domestic Non-Deliverable Forward/DNDF) dan pasar spot. Respons
kebijakan ini dapat menjaga volatilitas nilai tukar Rupiah dan tetap konsisten dengan upaya
pencapaian sasaran inflasi 2,5t14 pada 2026.

Gambar 3-3 Volatilitas Nilai Tukar Rupiah

Sumber : Bank Indonesia, Laporan Kebijakan Moneter Triwulan IV 2025
3.15 Perkembangan Inflasi

Inflasi Indeks Harga Konsumen (IHK) 2025 terjaga dalam kisaran sasaran 2,5t1X, dengan Inflasi IHK
Desember 2025 sebesar 2,924 (yoy). Inflasi inti tetap terjaga rendah sebesar 2,384 (yoy), sejalan
pertumbuhan ekonomi yang masih di bawah kapasitas serta didukung konsistensi suku bunga
kebijakan moneter Bank Indonesia dalam menjangkar ekspektasi inflasi sesuai dengan sasarannya
dan imported inflation yang tetap terkendali, Inflasi kelompok administered prices (AP) terjaga
rendah sebesar 1,934 (yoy). Sementara itu, inflasi kelompok volatile food (VF) masih relatif tinggi
sebesar 6,214 (yoy) disumbang terutama oleh komoditas bawang merah seiring pasokan yang
terbatas akibat gangguan cuaca dan kenaikan harga benih.

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indanesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

C Kantor Jasa Penilai Publik
Ss R Konsultan, Penitai Ulanis & Properti
No, lan. 2110095

No. KMK ? 1287/6M 172017
Wilayah Kerja Negara Republik Inconesia
Kantar Cabang : dakasta Selatan - Cilandak (dil

t3s7ontIsrent357gnti5s79nt3s79nt3 SP 31

ag an bi R3 Ka bd
Sumber : Bank Indonesia, Laporan Kebijakan Moneter Triwulan IV 2025

Kebijakan moneter Bank Indonesia terus diperkuat untuk mendorong pertumbuhan ekonomi lebih
tinggi dengan tetap menjaga stabilitas perekonomian. Kebijakan moneter ditempuh melalui
penurunan suku bunga Bank Indonesia (8/-Rate), stabilisasi nilai tukar Rupiah, dan ekspansi
likuiditas moneter. Sejak September 2024, Bi-Rate telah turun sebesar 150 basis point (bps), yaitu
25 bps pada September 2024 dan 125 bps selama tahun 2025 menjadi 4,754 hingga
Desember 2025, yang merupakan level terendah sejak tahun 2022. Kebijakan stabilisasi nilai tukar
Rupiah terus diperkuat dengan intervensi di pasar off-shore melalui NDF dan intervensi di pasar
domestik melalui pasar spot, DNDF, serta pembelian Surat Berharga Negara (SBN) di pasar
sekunder. Ekspansi likuiditas Rupiah juga ditempuh Bank Indonesia melalui penurunan posisi
Instrumen moneter Sekuritas Rupiah Bank Indonesia (SRBI) dari Rp. 916,97 triliun pada awal
tahun 2025 menjadi Rp. 730,90 triliun pada akhir tahun 2025, serta berlanjut turun menjadi
Rp. 694,04 triliun pada 20 Januari 2026. Bank Indonesia juga membeli SBN sebagai bentuk sinergi
erat antara kebijakan moneter dan kebijakan fiskal, yang pada 2026 (hingga 20 Januari 2026)
mencapai Rp. 23,69 triliun, termasuk pembelian di pasar sekunder sebesar Rp. 13,21 triliun.
Pembelian SBN di pasar sekunder dilakukan sesuai mekanisme pasar, terukur, transparan, dan
konsisten dengan program moneter dalarn menjaga stabilitas perekonomian sehingga dapat terus
menjaga kredibilitas kebijakan moneter.

Gambar 3-5 Peta Inflasi Daerah

MUMATIRA

aa Lensa Bau hat
Senatn tara HN hengaoha 277
wajan Medan Batal 277

Gam BAL NUSA TINGGARA
Mann sana mr peragaan
PPU MAT maha 130 mua ara Daya 213
0 Wetan pampan senengnya Makau ima A0 Nanee halatan 290,
Baokaapis ma Mana enggan ga, Dapan Tenan LAN
si s2. tg Ii Pesan Berat 290 Peran Pemenangan Di)

DM Kengeakama Dl

Sumber : Bank Indonesia, Laporan Kebijakan Moneter Triwulan IV 2025

“
Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

—D ( Karter tara Penikai Publik
Konsaltan, Penilai Bisnis & Properti
Na. lam 1 21100

No: KAK 41/2017
Wilayah Kerja : Negara Republik Indonesia
Kantor Cabang : jakarta Selatan - Cilandak (Bj

3.1.6 Perkembangan Suku Bunga

Penguatan kebijakan insentif likuiditas makroprudensial (KLM) dan akselerasi digitalisasi sistem
pembayaran terus ditempuh untuk mendorong pertumbuhan ekonomi, Implementasi penguatan
KLM yang berlaku pada 16 Desember 2025 diarahkan untuk mempercepat penurunan suku bunga
kredit/pemblayaan perbankan, melalui peningkatan besaran insentif bagi bank yang lebih cepat
menurunkan suku bunga kredit baru sejalan dengan penurunan suku bunga kebijakan
Bank Indonesia. Hingga minggu pertama Januari 2026, total insentif KLM mencapai Rp. 397,9 triliun,
yang disalurkan kepada kelompok bank Badan Usaha Milik Negara (BUMN) sebesar
Rp. 182,9 triliun, Bank Umum Swasta Nasional (BUSN) sebesar Rp. 174,7 triliun, Bank Pembangunan
Daerah (BPD) sebesar Rp, 33,1 triliun, dan Kantor Cabang Bank Asing (KCBA) sebesar Rp. 7,2 triliun.
Secara sektoral, insentif KLM disalurkan kepada sektor-sektor prioritas yang mencakup sektor
Pertanian, Industri, dan Hilirisasi, sektorjasa termasuk Ekonomi Kreatif, sektor
Konstruksi, Real Estate, dan Perumahan, serta sektor Usaha Mikro, Kecil, dan Menengah (UMKM),
Koperasi, Inklusi, dan Berkelanjutan,

Transmisi pelonggaran kebijakan moneter perlu terus didorong. Pelonggaran kebijakan moneter
yang telah ditempuh Bank Indonesia dan penempatan dana Saldo Anggaran Lebih (SAL) Pemerintah
di perbankan perlu diikuti dengan penurunan suku bunga perbankan lebih cepat. Seiring dengan
penurunan Bi-Rate sebesar 125 bps selama tahun 2025 dan ekspansi likuiditas moneter
Bank Indonesia, suku bunga INDONIA menurun 234 bps sejak awal tahun 2025 menjadi sebesar
3,69h pada 20 Januari 2026. Suku bunga SRBI untuk tenor 6, 9, dan 12 bulan menurun masing-
masing sebesar 254 bps, 254 bps, dan 258 bps sejak awal tahun 2025 menjadi sebesar 4,624,
4,665: dan 4,694 pada 15 Januari 2026. Sementara itu, imbal hasil SBN untuk tenor 2 tahun dan
10 tahun masing-masing tercatat sebesar 5,068 dan 6,31K pada 20 Januari 2026. Transmisi
penurunan suku bunga kebijakan terhadap terhadap suku bunga perbankan terus berlanjut, baik
pada suku bunga dana maupun suku bunga kredit. Suku bunga deposito 1 bulan turun sebesar
56 bps dari 4,814 pada awal 2025 menjadi 4,254 pada Desember 2025, meskipun upaya lanjutan
perlu terus dilakukan untuk penurunan pemberian special rate kepada deposan besar. Dengan
penurunan suku bunga dana tersebut, suku bunga kredit perbankan mulai menurun, yaitu sebesar
39 bps dari 9,201 pada awal 2025 menjadi sebesar 8,81X pada Desember 2025.

Jumlah uang beredar meningkat sejalan dengan kebijakan Bank Indonesia untuk mendorong
efektivitas ekspansi likuiditas moneter guna mendorong pertumbuhan ekonomi. Pada
Desember 2025, pertumbuhan MO tercatat sebesar 11,45 (yoy), meningkat signifikan dibandingkan
dengan pertumbuhan pada bulan sebelumnya sebesar 6,58 (yoy). Bahkan, pertumbuhan uang
Primer (MO) Adjusted, yaitu uang primer yang telah menetralisasi dampak KLM, tercatat lebih tinggi
yaitu 16,84 (yoy) dari pertumbuhan pada bulan sebelumnya sebesar 13,356 (yoy). Dari
komponennya, pertumbuhan MO yang meningkat dipengaruhi oleh meningkatnya uang kartal dan
giro bank di Bank Indonesia sejalan dengan kenaikan kegiatan ekonomi. Dari faktor yang
memengaruhi, pertumbuhan MO yang lebih tinggi dipengaruhi oleh koordinasi fiskal dan moneter
sejalan dengan ekspansi likuiditas bank sentral dan stimulus fiskal Pemerintah di akhir tahun,
Sementara itu, pertumbuhan uang beredar dalam arti luas (M2) pada November 2025 tercatat
8,38 (yoy), lebih tinggi dibandingkan dengan pertumbuhan pada Oktober 2025 sebesar 7,74 (yoy).
Dari sisi faktor yang memengaruhi, pertumbuhan M2 yang meningkat dipengaruhi oleh tagihan
bersih kepada Pemerintah Pusat dan perkembangan penyaluran kredit.

Laporan Studi Kelayakan Rencona Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

CC Kariter Insa Penilai Pubaik
Ss Konssitan, Penilai Bisnis & Properti
No. Irin : 2.110008

No. KMAK : 1207/KM.1/2017
Wilayah Kerja : Negara Repablik Indonesi
Kantor Cabang - Jakarta setatan - Cilandak (8)

Sumber : Bank Indonesia, Laporan Kebijakan Moneter Triwulan IV 2025

Kredit perbankan pada 2025 tumbuh sebesar 9,69X (yoy), berada dalam kisaran prakiraan
Bank Indonesia sebesar 8-114 (yoy). Berdasarkan kelompok penggunaan, pertumbuhan kredit
investasi, kredit modal kerja, dan kredit konsumsi pada 2025 masing-masing sebesar 21,06X (yoy),
4,524 (yoy), dan 6,58X (yoy). Capaian tersebut sejalan dengan upaya Bank Indonesia untuk
menurunkan suku bunga dan memperkuat kebijakan insentif likuiditas makroprudensial (KLM)
serta realisasi program prioritas Pemerintah di tengah kondisi makro dan keuangan yang terjaga.
Sementara dari sisi permintaan, pelaku usaha perlu terus didorong untuk melakukan ekspansi
usaha dengan memanfaatkan fasilitas pinjaman yang belum digunakan fundisbursed loan) yang
tercatat masih cukup besar pada Desember 2025, yaitu mencapai Rp. 2.439,2 triliun atau 22,124
dari plafon kredit yang tersedia. Dari sisi penawaran, kapasitas pembiayaan bank tetap mernadai
ditopang oleh rasio Alat Likuid terhadap Dana Pihak Ketiga (AL/DPK) sebesar 28,57X dan DPK yang
tumbuh tinggi sebesar 13,83X, (yoy) pada Desember 2025. Selain itu, minat penyaluran kredit
perbankan terus membaik, tecermin dari persyaratan pemberian kredit (ending reguirement) yang
semakin longgar, kecuali pada segmen kredit konsumsi dan UMKM akibat masih tingginya risiko
kredit pada kedua segrnen tersebut.

Ketahanan sistem keuangan terjaga baik didukung likuiditas perbankan yang mernadai, kapasitas
permodalan yang terjaga pada level tinggi, dan risiko kredit yang rendah. Rasio kecukupan
modal (Capital Adeguacy Ratio/CAR) perbankan pada November 2025 tercatat tinggi sebesar
26,05X, tergolong kuat dalam menyerap risiko dan mendukung pertumbuhan kredit. Rasio
kredit bermasalah (Non-Performing Loan/NPL) perbankan secara agregat tetap rendah
sebesar 2,214 (bruto) dan 0,8646 (neto) pada November 2025. Hasil stress test Bank Indonesia
menunjukkan ketahanan perbankan yang tetap kuat dalam menghadapi berbagai risiko, ditopang
oleh kemampuan bayar dan profitabilitas korporasi yang terjaga.

Pertumbuhan transaksi ekonomi dan keuangan digital pada triwulan IV 2025 tetap tinggi didukung
oleh sistem pembayaran yang aman, lancar, dan andal. Volume transaksi pembayaran digital
mencapai 14,26 miliar transaksi atau tumbuh 39,214 (yoy) pada triwulan IV 2025 didukung oleh
perluasan akseptasi pembayaran digital. Volume transaksi melalui aplikasi mobile dan internet
masing-masing tumbuh sebesar 12,10X (yoy) dan 15,109 (yoy), termasuk transaksi ORIS yang terus
tumbuh tinggi mencapai 139,99X (yoy). Kinerja positif tersebut didukung oleh peningkatan jumlah
pengguna dan merchant. Dari sisi infrastruktur, volume transaksi ritel yang diproses melalui
Bank Indonesia Fast Payment (BI-FAST) mencapai 1.358,65 juta transaksi atau tumbuh 30,444 (yoy)
dengan nilai transaksi mencapai Rp. 3.442,26 triliun pada triwulan IV 2025. Sementara itu, volume

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KB! Baru (KBL! 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

C Konter lara Penilai Publik
Konsultan, Penilai Brunis & Proparti
No, lain: 2110088

NG, KMK : 1297 /0M, 31/2017
Wiayah Kerja Negara Repiubilik Indonesia
Kantor Cabang : Jakarta Sulatar - Citarsdak (Bj

transaksi nilai besar yang diproses melalui Bank Indonesia Real Time Gross Settlement (BI-RTGS)
tercatat sebanyak 2,88 juta transaksi atau tumbuh 3,828 (yoy), dengan nilai sebesar
Rp. 65.069,78 triliun pada triwulan IV 2025. Dari sisi pengelolaan uang Rupiah, Uang Kartal Yang
Diedarkan (UYD) tumbuh 12,905 (yoy) menjadi Rp. 1.359,94 triliun pada triwulan IV 2025.

Stabilitas sistem pembayaran tetap terjaga ditopang oleh infrastruktur yang stabil dan struktur
Industri yang sehat. Infrastruktur yang stabil tecermin pada penyelenggaraan Sistem Pembayaran
Bank Indonesia (SPBI) dan sistem pembayaran industri yang lancar dan andal serta kecukupan
pasokan uang dalam jumlah dan kualitas yang memadai pada triwulan IV 2025. Struktur Industri
yang sehat tergambar pada interkoneksi antarpelaku dalam sistem pembayaran yang terus
menguat dan diikuti oleh ekosistem Ekonomi Keuangan Digital (EKD) yang meluas. Perluasan adopsi
Standar Nasional Open API Pembayaran (SNAP) mendukung penguatan interkoneksi, tecermin dari
transaksi pembayaran berbasis SNAP yang terus meningkat. Kedepan, Bank Indonesia akan terus
memastikan keamanan dan keandalan infrastruktur SPBI, baik ritel maupun wholesale, serta
infrastruktur sistem pembayaran industri. Selain itu, struktur industri sistem pembayaran akan
terus diperkuat, khususnya pada aspek manajemen risiko dan keandalan infrastruktur teknologi
pelaku industri, sejalan dengan implementasi Peraturan Bank Indonesia Nomor 10 Tahun 2025
tentang Pengaturan Industri Sistem Pembayaran (PBI PISP). Bank Indonesia konsisten menjaga
ketersediaan uang Rupiah dalam jumlah yang cukup dengan kualitas yang layak edar di seluruh
wilayah Negara Kesatuan Republik Indonesia (NKRI), termasuk daerah Terdepan, Terluar, dan
Terpencil (3T) serta untuk pemenuhan kebutuhan uang dalam rangka Hari Besar Keagamaan
Nasional (HBKN).

3.2 Tinjauan Industri Peternakan Unggas di Indonesia

Perseroan adalah perusahaan yang bergerak di bidang usaha budidaya ayam ras pedaging,
budidaya ayam ras petelur, pembibitan ayam ras, kegiatan rumah potong dan pengepakan daging
unggas, Industri pengolahan dan pengawetan produk daging dan daging unggas, dan Industri
ransum makanan hewan, sehingga pada sub bab ini akan disampaikan gambaran mengenai Industri
peternakan unggas di Indonesia, khususnya yang berhubungan dengan pakan ternak.

3.21 Perkembangan Industri Peternakan di Indonesia

Industri peternakan memegang peran strategis dalam mendukung ketahanan pangan nasional dan
pertumbuhan ekonomi, terutama di negara agraris seperti Indonesia. Produk peternakan seperti
daging, telur, dan susu merupakan sumber utama protein hewani yang sangat dibutuhkan untuk
menunjang pertumbuhan, perkembangan, dan kesehatan manusia. Ketersediaan protein hewani
yang cukup, berkualitas, dan terjangkau menjadi salah satu indikator utama dalam mewujudkan
ketahanan pangan yang menyeluruh.

Berdasarkan data Badan Pusat Statistik (BPS), Produk Domestik Bruto (PDB) Industri peternakan
pada tahun 2021 — 2025 mengalami peningkatan. Padatahun 2021, PDB industri peternakan
tercatat sebesar Rp. 167.647 miliar, atau meningkat sebesar 0,324 dari tahun 2020. Pada
tahun 2022, PDB industri peternakan tercatat sebesar Rp. 178.101 miliar, atau meningkat sebesar
6,244 dari tahun 2021. Padatahun 2023 PDBindustri peternakan tercatat sebesar
Rp. 184.705 miliar, atau mengalami peningkatan sebesar 3,719 dari tahun 2022. Pada tahun 2024
PDB Industri peternakan adalah sebesar Rp. 189.848 miliar, atau mengalami peningkatan sebesar
2,78X dari tahun 2023. Pada tahun 2025, PDB industri peternakan meningkat 7,784 dari
tahun 2024, atau menjadi sebesar Rp. 204.618 miliar.

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Cc Kantor jasa Penilai Publik
Konseltan, Penilai Bisnis & Properti
No. tin: 2110095

No. KMK : 1207/KM-1/2017
Witayah Kerja : Negara Republik Indonesia
Kantor Cabang : dakarta Selatars « Cilandak (8)

Gambar 3-7 Laju Pertumbuhan PDB Kumulatif (C-to-C) Tahun 2021-2025 Pada

Industri Peternakan anna
PDB dan Pertumbuhan PDB Kumulatif (c-to-c)
Industri Peternakan
250.000
204618 3SO0K
200.000 184705 180548 12001
tersa7  VEA01 ina
150.000 B00K
100.000
4 400k
50.000 100k
o.0ox
1.001
2021 2022 2023 7024 2025
man PDB (Rp. Miliar) —ePertumbuhan (c-tox)

Sumber : Laju Pertumbuhan PDB Seri 2010 (Persen) Tahun 2021 - 2025, Website Badan
Pusat Statistik, data diolah KIPP

3.2.2 Perkembangan Jumlah Perusahaan Peternakan Unggas di Indonesia

Perusahaan peternakan unggas adalah perusahaan berbadan hukum/usaha yang dijalankan secara
teratur dan terus menerus pada suatu tempat tertentu untuk tujuan komersial/memperoleh
keuntungan yang meliputi kegiatan pembibitan dan budi daya ternak/unggas.

Berikut adalah perkembangan jumlah perusahaan peternakan unggas di Indonesia
tahun 2021 - 2025 :

Gambar 3-8 Perkembangan Jumlah Perusahaan Peternakan Unggas
di Indonesia Tahun 2021 - 2025
(Perusahaan)

Perkembangan Jumlah Perusahaan Peternakan Unggas
di Indonesia Tahun 2021— 2025

1.000 er -
800
626 631
600
399
400
2
200
2021 2022 2023 — 2024 2025"

# Perusahaan Peternakan

Catatan : “Data tahun 2025 adalah data per September 2025

Sumber : Direktori Perusahaan Pertanian Peternakan Tahun 2020 - 2024, Bodan
Pusat Statistik, dan Newsletter Pusdatin Edisi Desember 2025,
Volume 22 No. 12, Pusat Dota dan Sistem Informasi Pertanian,
Kementerian Pertanion, 2025

Perkembangan jumlah perusahaan peternakan unggas di Indonesia secara rata-rata mengalami
pertumbuhan sebesar 23,84X selama 5 tahun terakhir. Pada tahun 2021, perusahaan peternakan
unggas di Indonesia berjumlah 399 perusahaan. Pada tahun 2022, jumlah perusahaan peternakan

“.
Laporan Studi Kelwyakan Rencona Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

& Kantor Jasa Penilai Publik
Konsultan, Penilai Bisnis & Properti
No, izin « 2.110095

No. KMK - 1297/KM 1/2017
Wilayah Kerja : Negara Reputilik indonesia
Kantor Cabang : Jakarta Selatan - Cilandak (8)

unggas di Indonesia meningkat sebesar 56,899 dari tahun 2021 atau menjadi sebanyak
626 perusahaan. Pada tahun 2023 dan 2024, jumlah perusahaan peternakan unggas di Indonesia
kembali meningkat masing-masing sebesar 0,809 dan 39,14X atau menjadi berjumlah
631 perusahaan dan 878 perusahaan, Pada September 2025, jumlah perusahaan peternakan
unggas diindonesia mengalami peningkatan yaitu sebesar 31,36X dari tahun 2024 (data
disetahunkan) atau menjadi 865 perusahaan.

Berdasarkan hasil sensus data statistik perusahaan peternakan unggas yang dilaksanakan oleh
Badan Pusat Statistik pada tanggal 4 September 2025, jumlah perusahaan peternakan unggas
secara nasional berjumlah 865 perusahaan yang terdiri dari 301 perusahaan pembibitan dan
564 perusahaan budidaya.

Jumlah perusahaan pembibitan sebanyak 301 perusahaan, dengan rincian 104 perusahaan
merupakan perusahaan pembibitan ayam petelur dan 197 perusahaan merupakan perusahaan
pembibitan ayam pedaging. Jumlah perusahaan budidaya sebanyak 564 perusahaan, terdiri dari
269 perusahaan yang merupakan perusahaan budidaya ayam petelur, 265 perusahaan merupakan
perusahaan budidaya ayam pedaging, dan sisanya merupakan 30 perusahaan unggas lainnya.
Berikut adalah sebaran perusahaan peternakan unggas di Indonesia pada tahun 2025 :

Gambar 3-9 Sebaran Perusahaan Peternakan Unggas di Indonesia Tahun 2025

JL persen perusahaan peternakan unggas berada dk Pulau Jawa dengan provinsi
yang menjadi bosis utama adalah Jawa Barat (252 perusahaan), Jawa tengah (158
werusabaan), tawa Timur (101 perusahaan), dan Banten (91 perusahaan).
Sumber : Newsletter Pusdatin Edisi Desember 2025, Volume 22 No. 12, Pusat Data dan Sistem

Informasi Pertanian, Kementerian Pertanian

Sebaran perusahaan peternakan unggas, menunjukkan bahwa 71,001 perusahaan peternakan
unggas berada di Pulau Jawa dengan provinsi yang menjadi basis utama adalah Jawa
Barat sebanyak 252 perusahaan, Jawa Tengah sebanyak 158 perusahaan, Jawa Timur sebanyak
101 perusahaan, dan Banten sebanyak 91 perusahaan.

Jumlah perusahaan peternakan unggas sebagian besar sebanyak 98,614 berbadan hukum
PT/CV/Firma, sedangkan sisanya berbadan hukum BUMN, Koperasi, dan Yayasan. Jika dilihat dari
status permodalan, sebanyak 89,364 merupakan Penanaman Modal Dalam Negeri (PMDN) dan
sisanya 10,644 merupakan Penanaman Modal Asing (PMA).

3.23 Perkembangan Penawaran dan Permintaan Pada Industri Peternakan Unggas di
Indonesia

Berdasarkan data BPS, industri peternakan unggas menunjukkan adanya pertumbuhan melalui
penawaran dan permintaan yang terus meningkat atas daging dan telur ayam ras. Penawaran dan
permintaan daging ayam ras selama tahun 2021 — 2025 secara rata-rata mengalami peningkatan

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBL 10902) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY SAFRUDIN & REKAN

C Kantor Jasa Penilai Publik
RSR Kemana Koe Pepe

KM4/2017
serja : Negara Repubilk Indonesa
sang «Jakarta Selatan - Okandat (8)

masing-masing sebesar 5,93X per tahun dan 5,254 per tahun. Pada tahun 2025 penawaran dan
permintaan daging ayam ras meningkat masing-masing sebesar 11,474 dan 5,30X dari tahun 2024,

Berikut adalah perkembangan penawaran dan permintaan daging ayam ras tahun 2021 — 2025 :

Gambar 3-10 Perkembangan Penawaran dan Permintaan Daging Ayam
Ras Tahun 2021-2025

(Ribu Ton,
Perkembangan Penawaran dan Permintaan Daging Ayam Ras
Tahun 2021 - 2025
5.000
« 4000
0
3 3000
FR
-
2.000
1.000
2024
@ Penawaran @ Permintaan

Sumber : Peternakan Dalam Angka Tahun 2021 — 2025, Badan Pusat Statistik,
data dialah KJPP

Selama tahun 2025 pola produksi dan konsumsi daging ayam ras bulanan relatif terkendali seperti
yang ditunjukkan pada gambar dibawah. Secara keseluruhan, produksi daging ayam ras dapat
memenuhi kebutuhan selama tahun 2025 karena terjadi surplus hampir setiap bulannya.

Surplus daging ayam ras pedaging bulanan terbesar tahun 2025 terjadi pada bulan Oktober sebesar
50,69 ribu ton, selanjutnya terjadi pada bulan April yaitu sekitar 43,21 ribu ton, sedangkan surplus
daging ayam ras pedaging bulanan terkecil terjadi pada bulan Mei sebesar 13,04 ribu ton, Secara
kumulatif atau stok akhir pada bulan Desember 2025 tercatat surplus daging ayam ras pedaging
sebesar 358,57 ribu ton.

Berikut adalah perbandingan jumlah penawaran dan permintaan daging ayam ras tahun 2025 :
Gambar 3-11 Perbandingan Jumlah Penawaran dan Permintaan Daging Ayam Ras Tahun 2025

(Ton)
8
2
Mar Ha

|
Jun Do Agu Sep

450 000

381.077
347
714
358920

320p

400.000

253.774

R
53
5 8

350000

399 S1
ya pas

300000
250000
200.000
150000
10 000

50.000

o

ll

Sumber : Peternakan Dalam Angka Tahun 2025, Badan Pusat Statistik, dato diolah KIPP

.
Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Boru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

« ' Kantor Jasa Penilai Publik
Konsultan, Penilai Bisnis & Properti
Wo, Leur 10095

No 1/2017
Wilayah Kerja Negara Rapublik Indonesia
Kantor Cabang » Jakarta Setatan - Glandak (8)

Menurut provinsi, produksi daging ayam ras pedaging terbesar pada tahun 2025 berada pada
Provinsi Jawa Barat sebesar 955,87 ribu ton diikuti oleh Jawa Tengah dan Jawa Timur masing-
masing sebesar 846,57 ribu ton dan 568,65 ribu ton. Sedangkan provinsi dengan produksi daging
ayam ras pedaging terendah adalah Papua Pegunungan dan Maluku Utara, selain DKI Jakarta yang
tidak memiliki produksi sama sekali. Kebutuhan akan daging ayam ras pedaging terbesar di
Indonesia pada tahun 2025 yaitu di Jawa Barat sebesar 766,06 ribu ton, diikuti oleh Jawa Timur
sebesar 633,01 ribu ton dan Jawa Tengah sebesar 505,42 ribu ton, Provinsi dengan kebutuhan
daging ayam ras pedaging terendah yaitu Papua Barat dan Papua Selatan.

Penawaran dan permintaan telur ayam ras petelur mengalami peningkatan konstan selama
tahun 2021 - 2025 yaitu masing-masing sebesar 6,205 per tahun dan 5,90X per tahun. Peningkatan
Ini terjadi karena telur masih menjadi pilihan sebagian besar rnasyarakat dalam memenuhi
kebutuhan protein dengan harga yang relatif murah.

Berikut adalah perkembangan penawaran dan permintaan telur ayam ras petelur
tahun 2021-2025 :

Gambar 3-12 Perkembangan Penawaran dan Permintaan Telur Ayam Ras

Petelur Tahun 2021-2025
2 0 (Ribu Ton)
Perkembangan Penawaran dan Permintaan Telur Ayam Ras
Tahun 2021 - 2025

7.000 Ya ad G3 ag SL
6000-5356 naa
067 Tej

5.000

4.000

3.000

2000

1.000

2021 2022 2023 2024 2025

@ Penawaran @Permintaan

Ribu Ton

Sumber: Peternakan Dalam Angka Tahun 2021 — 2025, Badan Pusat Statistik,
data diolah KIPP

Selama tahun 2025 pola produksi dan konsumsi telur ayam ras petelur bulanan relatif terkendali
seperti yang ditunjukkan pada gambar dibawah. Secara keseluruhan produksi telur ayam ras
petelur dapat memenuhi kebutuhan selama tahun 2025 karena terjadi surplus hampir setiap
bulannya. Hanya pada bulan Januari, Februari, dan Maret 2025 permintaan dan penawaran telur
ayam ras petelur tercatat mengalami defisit.

Surplus telur ayam ras petelur bulanan terbesar tahun 2025 terjadi pada bulan September sebesar
38,04 ribu ton, selanjutnya surplus terbesar terjadi pada bulan Agustus yaitu sekitar 33,54 ribu ton,
sedangkan surplus telur ayam ras petelur bulanan terkecil terjadi pada bulan Desember sebesar
8,20 ribu ton. Defisit telur ayam ras petelur terjadi pada bulan Januari sampai dengan Maret
masing-masing sebesar 5,41 ribu ton, 5,96 ribu ton, dan 5,61 ribu ton. Secara kumulatif atau stok
akhir pada bulan Desember 2025 tercatat surplus telur ayam ras petelur sebesar 171,40 ribu ton.

Laporun Studi Kelayakan Rencano Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

—g € Kantor lasa Penital Publik
- Konsultan, Penilai Bisnis & Properti
No. tatm 0gs

Na KM.1/POTT
Wibayahi Kerja - Negara Republik Indonesan
Kantor Cabang »Jakarta Selatan - Cisndah (B)

Berikut adalah perbandingan jumlah penawaran dan permintaan telur ayam ras petelur
tahun 2025:

Gambar 3-13 Perbandingan Jumlah Penawaran dan Permintaan Telur Ayam Ras Petelur
Tahun 2025

(Tan)
Ki Pn
P3 2» Iga » 2
3 Pig, gaga j3 #2 "3 3, $t|
3 5 n 3 & an 3
IN KEKE EA

“00000
380009
300.000
250.000
200.000
150.000
100.000
50060
o

gu Sep Okt Nop

Jan Feb Mar Mei Jun
@Supely #Demand

Sumber : Peternakan Dalam Angka Tahun 2020 - 2024, Badan Pusat Statistik, data diolah KIPP

Menurut provinsi, produksi telur ayam ras petelur terbesar pada tahun 2025 berada pada Provinsi
Jawa Timur sebesar 2.076,27 ribu ton diikuti oleh Jawa Tengah dan Jawa Barat masing-masing
sebesar 833,46 ribu ton dan 751,97 ribu ton, sedangkan provinsi dengan produksi telur ayam ras
petelur terendah adalah Maluku Utara dan Papua Pegunungan selain DKI Jakarta yang tidak
memiliki produksi sama sekali. Kebutuhan akan telur ayam ras petelur terbesar di Indonesia pada
tahun 2025 yaitu di Jawa Tengah sebesar 2.421,85 ribu ton, diikuti oleh Jawa Barat sebesar 770,75
ribu ton dan Jawa Timur sebesar 523,56 ribu ton. Provinsi dengan konsurnsi telur ayam ras petelur
terendah yaitu Papua Barat dan Papua Selatan.

3.24 Perkembangan Populasi Ayam Ras Pedaging dan Ayam Ras Petelur di Indonesia

Ayam ras merupakan Istilah lain dari ayam negeri. Pada umurnya, ayam ras dibedakan menjadi
dua kelompok yaitu ayam ras pedaging (ayam broiler) dan ayam ras petelur (ayam layer). Ayam ras
pedaging adalah jenis ayam ras yang dipelihara untuk dimanfaatkan dagingnya, dan ayam ras
petelur merupakan jenis ayam ras yang dipelihara untuk dimanfaatkan telurnya.

Berdasarkan data BPS, populasi ayam ras pedaging mengalami peningkatan rata-rata selama
tahun 2021 — 2025 sebesar 3,65X per tahun, dengan kontribusi terbesar dari Provinsi Jawa Barat.
Pada tahun 2025, populasi ayam ras pedaging di indonesia adalah sebesar 3,32 miliar ekor, Populasi
ayam ras petelur selama tahun 2021 — 2025 menunjukkan peningkatan populasi rata-rata sebesar
2,56X per tahun, dengan kontribusi terbesar dari Provinsi Jawa Timur. Pada tahun 2025, populasi
ayam ras petelur di Indonesia adalah sebesar 0,43 miliar ekor.

Berikut adalah perkembangan populasi ayam ras pedaging dan ayam ras petelur di Indonesia
tahun 2021-2025 :

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KEL! Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

C Kantor Jasa Penilai Puti
Konsultan, Penilai Bisnis & Properti
No, ten: 2110095

Wo. KMK » 1297/KM 21/2017
Wilayah Kerja Negara Raputik Indonesia
Kantor Cabang : fakarta Selatan - Cilandak 18)

Gambar 3-14 Perkembangan Populasi Ayam Ras Pedaging dan Ayam Ras
Petelur di Indonesia Tahun 2021 — 2025

Perkembangan Populasi Ayam Ras Pedaging dan Ayam Ras Petelur
diindonesia Tahun 2021 — 2025

400

|
332
sii 317 3.19 3s
3,00
2,90
100 0.39 0,38 Pa 041 0,43
2021 24 2025

Miliar Ekor

@Ayam Ras Pedaging WAyam Ras Petelur

Pusat Stotistik, diakses poda tanggal 2 Maret 2026, data diolah KIPP

3.25 Perkembangan Harga Daging Ayam Ras dan Telur Ayam Ras di Indonesia

Berdasarkan data Statistik Harga Komoditas Pertanian Tahun 2025, harga eceran daging ayam ras
dan telur ayam ras tahun 2021 — 2025 mengalami pertumbuhan masing-masing sebesar 1,104 dan
4,59X per tahun, Data tahun 2025 merupakan data rata-rata dari Januari — November 2025. Rata-
rata harga eceran daging ayam ras pada tahun 2025 adalah sebesar Rp. 36.924,-/kg dan rata-rata
harga eceran telur ayam ras pada tahun 2025 adalah sebesar Rp. 30.458,-/kg.

Berikut adalah perkembangan rata-rata harga eceran daging ayam ras dan telur ayam ras
di Indonesia tahun 2021 - 2025 :

Gambar 3-15 Perkembangan Rata-Rata Harga Eceran Komoditas Daging Ayam Ras
dan Telur Ayam Ras di Indonesia Tahun 2021-2025
2. (Rupiah/Kg)

Perkembangan Rata-Rata Harga Eceran Komoditas Daging Ayam Ras
dan Telur Ayam Ras di Indonesia Tahun 2021 - 2025

40.000 36371

35.000
30.000
25.000
20.000
15.000
10.000

5,000

Kd ng Ht

Rupiah/Kg

Catatan : "Data rata-rata s/d bulan November 2025
| Sumber : Sotu Data Pertanian, Statistik Harga Komoditas Pertanian Tahun 2025, diterbitkan
pada Desember 2025

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBL! 10802) PT Sreeyo Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

CC Kantor Jasa Penilai Publik
Rs BR Konsultan, Penilai Bisnis & Properti

an pn RepsAilik Indorsersia
Cabang « lakarta Selatan - Ciandak (A)

3.2.6 Perkembangan Produksi Pakan Ternak di Indonesia

Pakan ternak merupakan kunci utama dalam pertanian, nutrisi, dan ketahanan pangan global.
Pakan ternak sangat penting dalam mempertahankan kesehatan, pertumbuhan, dan produktivitas
ternak, serta memainkan peran penting dalam rantai pasokan pangan global. Pakan ternak dibuat
dari beragam bahan, mulai dari biji-bijian dan minyak sayur hingga vitamin dan mineral, serta
diformulasikan untuk memenuhi kebutuhan nutrisi spesifik berbagai spesies.

Berdasarkan informasi dari Buku Perkembangan Pemasukan Bahan Pakan Asal Tumbuhan (BPAT)
Tahun 2024, produksi pakan nasional meningkat 1,44 dari 17,38 juta ton pada tahun 2021 menjadi
17,63 juta ton pada tahun 2022. Pada tahun 2023 produksi pakan mengalami peningkatan 1,70x
menjadi 17,93 Juta ton. Pada tahun 2024 produksi juga mengalami peningkatan sebesar 2,68x
menjadi 18,41 juta ton. Produksi pakan didominasi oleh pakan unggas yang mencapai sekitar
98,00x dari total produksi pakan tahun 2024. Hal ini sejalan dengan sistem pemeliharaan ayam ras
di Indonesia yang telah berskata komersial.

Berdasarkan Informasi dari unggahan pada akun sosial media resmi milik Direktorat Jenderal
ring waad . samapai Hewan (Dijten sya Kementerian Pertanian Republik Indonesia

WNJO2YOaN) mena aah pada tanggal 30 ra 2025, Terdapat lebih dari 110 pabrik pakan
yang aktif di Indonesia dengan kapasitas produksi pakan mencapal 31 juta ton per tahun. Realisasi
produksi pakan tahun 2025 mencapai 21,5 juta ton atau meningkat 40,224 dari produksi pakan
pada tahun 2024 (data disetahunkan).

Berikut adalah perkembangan produksi pakan ternak di Indonesia tahun 2021 - 2025 :
Gambar 3-16 Perkembangan Produksi Pakan Ternak di Indonesia

Tahun 2021- 2025
Uuta Ton)
Perkembangan Produksi Pakan Ternak di Indonesia
Tahun 2021 - 2025
25,00 0
20,00 17,63 17,93

8 1500
5 1000
5,00

2023 2025”

- 2 SR Pakan mna"

Catatan : “Data tahun 2025 adalah data per Oktober 2025
Sumber: Perkembangan Pemasukan Bahan Pakan Asal Tumbuhan (BPAT)
Tahun 2024, Ditjen Peternakan dan Kesehatan Hewan, 2025, dan
Unggahan gkun resmi Ditjen PKH
(httos//www.instoaram.com/reel/DOOz-1
cb copy Iink&igshaNTeeMTIwNIO2YOe), 30 Oktober 2025
Dikutip dari artikel berita Poultry Indonesia (https://www.poultryindonesia.com/id/perunggasan-
- t- yang diunggah pada tanggal
17 Maba 2025, Ketua Umum GPMT merjakakan bahwa pada tahun 2025 terjadi peningkatan
produksi pakan broiler seiring dengan naiknya bobot panen, Selain itu, pertumbuhan juga terjadi
pada pakan layer, khususnya pakan komplit, seiring tingginya harga jagung yang mendorong

s1
Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeyo Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

CC Kantor Jasa Penilai Publik
Komultan, Penitai Bisnis & Properti
2110095

AK » LI97/KMLL/2017
ayah Kerja 1 Negara Republik indonesia
tor Cabang : lakarta Selatan - Cilandak (6)

peternak layer beralih dari racikan mandiri ke pakan komplit pabrikan. Lebih lanjut, Ketua Umum
GPMT menyampaikan bahwa peningkatan produksi pakan komplit dan konsentrat layer turut
dipengaruhi oleh meningkatnya permintaan, baik sebagai dampak dari program Makan Bergizi
Gratis (MBG) maupun adanya kenaikan populasi ayam petelur yang diperkirakan mencapai 7,00x.

Berdasarkan Lgi dari bang . berita CNN Indonesia

(omi, 6 ba
ba ara Arena PEMANg pan IT yang gmana Pan 20 Mavenbar. 2025,
pemerintah akan membangun puluhan pabrik pakan bagi peternak kecil di Indonesia. Menteri
Pertanian menyebut bahwa pabrik pakan tersebut akan dibangun pertama kali pada 12 daerah
di Indonesia dengan 12 titik pabrik pakan, lalu pada tahap kedua akan dibangun 18 titik pabrik
pakan. Menteri Pertanian menyampaikan bahwa pabrik pakan yang dibangun akan diperuntukkan
kepada petani kecil di Indonesia, Langkah ini sebagai bentuk dukungan pemerintah bagi peternak
berskala kecil yang jumlahnya mencapai 3,7 juta di Indonesia.

3.27 Proyeksi Pasar Total Pakan Ternak dan Pakan Ternak Unggas di Indonesia
Berdasarkan Informasi dari website Research and Markets

pesar beta semak di Indonesta Giperkirakan “akan tumbuh dengan CameoLd Annual Growth
Rate (CAGR) sebesar 4,994, mencapai ukuran pasar sebesar USD 14,236 juta pada tahun 2030 dari
USD 11.161 juta pada tahun 2025.

Pakan ternak menyediakan nutrisi yang dibutuhkan hewan ternak untuk meningkatkan kesehatan
secara keseluruhan dan kualitas produk akhir seperti susu, telur, dan daging. Faktor utama yang
mendorong perkembangan pasar pakan ternak di Indonesia adalah meningkatnya permintaan
daging sehingga mendorong kebutuhan akan pakan yang efektif di Indonesia, Permintaan akan
Gaging diperkirakan akan terus meningkat, dengan konsumsi daging di Indonesia yang mengalami
pertumbuhan positif dan meningkatnya populasi kelas menengah yang diikuti oleh transisi menuju
konsumsi makanan bernilai tinggi.

Pangsa pasar Perseroan adalah perusahaan-perusahaan lokal dan perorangan di Indonesia, yang
bergerak di bidang peternakan, khususnya peternakan unggas.

Selama tahun 2021 — 2025 penjualan pakan ternak memberikan kontribusi pendapatan terbesar
bagi Perseroan, yaitu rata-rata sebesar 64,084 dari total penjualan 5 tahun terakhir. Jumlah
penjualan pakan ternak Perseroan pada tahun 2025 adalah Rp, 2.598.187.000.000,-, atau mencapai
sekitar 1,394 dari total pasar pakan ternak di Indonesia, sebagai berikut :

Tabel 3-3 Perkiraan Pangsa Pasar Pakan Ternak Perseroan Terhadap Total Pasar Pakan Ternak
di Indonesia Tahun 2025

Penjualan Pakan Ternak
Jenis Pakan Ternak Tahun 2025 ka” Haa
(Rp) "
Pakan Ternak - Perseroan 2.598.187.000.000 1391
Total Pasar Pakan - Indonesia 187.303.902.000.000

Cataton : “Dibandingkan Kaur keseluruhan Toe) peta pakan anak di Indonesia

"neetivenot, diolnes pat mnnpora Mat IG26, dora da KP
Se partaa. itu, berdasarkan informasi dari website Kasfomian Sourcing Intelligence

P Ya o p pasar pakan
unggas ai Indonesia diperkirakan akan marak USD 28969 Kan pada tahun 2030 dari
USD 6.344,8 juta pada tahun 2025, dengan pertumbuhan CAGR sebesar 7,004.

Laporan Studi Kelayakan Rencano Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeyo Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

CC Karitor basa Penilai Pubiie
RS R Konsultan, Penilai Bisnis & Properti
No, tein : 2.110098

Na. KMIK : 1I9T/KM.1/2017
Wilayah Kerja : Negara Rapubik Indonesia
Kantor Cabang : fakarta Selatan - Citandak 18

Berikut adalah proyeksi pasar pakan unggas di Indonesia tahun 2025 - 2030 :

Gambar 3-17 Proyeksi Pasar Pakan Unggas di Indonesia Tahun 2025 - 2030
(USD Juta)

$7771,6 Yess

$7263,51

Maan Daan Gong TENNAN Aa Filipina, secara kolektif memagang pangsa pasar promix
pakan babi yang signifikan dalam hal volume penjualan pada tahun 2025 di kawasan Asia Pasifik.
Indonesia diproyeksikan mencapai CAGR yang kuat, mencerminkan peningkatan konsumsi daging
babi pada kalangan konsumen kelas menengah di Bali dan Papua. Konsumsi daging babi
di Indonesia diproyeksikan mencapai 0/40 kg per kapita pada tahun 2026, didukung oleh rencana
pemerintah untuk membangun 30 pabrik pakan dan mengamankan rantai pasokan ternak.

3.3 Konsumen

Konsumen Perseroan adalah perusahaan-perusahaan lokal dan perorangan di Indonesia. Perseroan
telah memiliki banyak konsumen tetap, karena Perseroan telah beroperasional sejak tahun 1985.

Berikut adalah konsumen-konsumen produk konsentrat pakan ternak Perseroan per
31 Desember 2025 :

Tabel 3-4 Konsumen Produk Konsentrat Pakan Ternak Perseroan Per 31 Desember 2025

No. Produk Nama Konsumen Alamat
Konsentrat Pakan Ternak Layer
1. | 204 Suherli Karang Teni RTOO3 RW0O3, Karang Anyar, Jati Agung,
Premium Lau Kabupaten Lampung Selatan, Lampung.
CV Jaya Raya Tenteram Suka Makmur RTO20 RWO0O, Air Batu, Talang Kelapa,
Kabupaten Banyuasin, Sumatera Selatan
Hery Wibowo Griya Bogor Raya Jl. Merkurius 12 RT O1 RW 12,
Kelurahan Katulampa, Kecamatan Kota Bogor Timur,
ma Kota Bogor Jawa Barat
H Dasman Tanjung JI. Bhakti Osis No 9 AT 002 RW 001 Kelurahan Air
Bang, Kecamatan Curup Tengah, Kabupaten Rejang
Lebong, Bengkulu)” ——
Sunandra Lim RTOS, Desa Solok, Kupeh, Ulu, Batanghari, Jambi
Sukartini Dusun | RT 004 RW 002, Taman Endah Kecamatan
Purbolinggo,lempungTimur,lampung |

53
Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RSRS

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Kantor jasa Penilai Pudlh

Konsultan, Penilai Ikanis & Properti

Wa. kir : 2.11.0095

Na. UMK» 1Y97/€M 1/2017

Wilayah Kerja : Negyu Repohlik Indonewa

Wantor Cabang « Jakarta Selatan « Gitandak (H)
Lanjutan Tabel 3-5...
No, Produk Nama Konsumen Alamat
Konsentrat Pakan Ternak Layer
CV Mitra Sukses Jalan Davincdi, Komplek Grand Garden No. 26 RT 054
| Bersaudara RW 010, Palembang, Ilir Timur
Hartono /Ko' Angai JI. Bakar Batu No. 27 A, Tanjung Pinang, Riau 29112
Eko Arianto Uingkungan II RT 002 001, Desa Bandar Jaya Timur,
Lo Kecamatan Terbanggi Besar, Lampung Tengah
Suharno Dusun Sukoharjo, RT OIS RW 007, Sukoharjo,
Sekampung, Lampung Tengah
2. | K204SR Fadhil Aulia Desa Parumpung, Kecamatan Kotabaru, Kabupaten

Lima Puluh, Kota Sumatera Barat

CW Sumber Inti Protein

JI. Karya Baru No. 230 RTOOS RWOO2 Karya Baru,
Alang Alang tebar, Kota Palembang, Sumatera
Selatan

Hery Wibowo Griya Bogor Raya Jl. Merkurius 12 RT O1 AW 12
Kelurahan Katulampa, Kecamatan Kota Bogor Timur,
Kota Bogor, Jawa Barat

Hartono /Ko' Angal Jl. Bakar Batu No, 27 A, Tanjung Pinang, Riau 29112

Paulus Bagia Pradja Jl. Cimanuk No. 278, Paminggir Garut, Kota Garut,

| Jawa Barat

CV Maju Bersama Palembang, Betung Km 17 Sukajadi, Talang Ketapa,
Kabupaten Banyuasin, Sumatera Selatan”

Efrizal S Desa Mungka Tengah, Kecamatan Guguk, Kabupaten
Uma Puluh, Kota Sumatera Barat

Shimpo Jl. Karya Baru No, 230, RT OS RW 02 Karya Baru, Alang

Alang Lebar, Palembang

CV Sarana Satwa Indonesia

Jalan Otto Iekandardinata, Blok Jambe, RT 004
Tegalsari, Plered, Kabupaten Cirebon, Jawa Barat

3. |x2oas CV Farm Wahyu Ningsih — | Tanjung Tiga RT 002 RW 001, Kelurahan Tanjung Tiga,
Kecamatan Rebang Tangkas, Kabupaten Way Kanan,
Lampung
| Rendra Ari Puma Rarangjami, Indihiang, Kota Tasikmalaya, Jawa Barat
"Kristanto Pitoyo Kampung Pisangan No. 16 RT 002/005, Kelurahan
| Penggilingan, Kecamatan Cakung, Jakarta Timur
CV Sumber Inti Protein Jl. Karya Baru No, 230 RTOOS RWOO2, Karya Baru,
Alang Alang Lebar, Kota Palembang, Sumatera
...| Selatan
PT Kawali Poulty Shop Tegal Sari 1 No,14 RT 008 RW 004 Kelurahan Kawali
Mukti, Kecamatan Kawali, Kabupaten Ciamis, jawa
Barat
Herry Sandjaja Susanna Jl. Moch Toh No. 312 RT 009 RW 003, Kelurahan
Karasak, Kecamatan Astana Anyar, Kota Bandung,
a— Jawa Barat
4. |K204PS0O | CVlohnson Farm Desa Patrolsari, Arjasari, Bandung
Grace Rosaline Sunanta JI Batununggal Elok V No. 12 RT 008 RW 001
Batununggal, Bandung Kidul, Kota Bandung, Jawa
Barat
Nan Hoa Jl. Mekar Murni No. 1 RT 001 RW 005, Mekarwangi,
Bojong Loa Kidul, Bandung, Jawa Barat
Yahya Sunanta Kopo Mas blok D31, RT 002 RW 001, Margasuka,

Babakan, Ciparay, Bandung

Laporan Studi Kelayakan Rencona Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeyo Sewu Indonesia Tbk

RSRS

RUKY, SAFRUDIN & REKAN
Kantor Jasa Penilai Publik
Konsultan, Penitai Bisnis & Properti

Na. tin: 2110095:
No. KMK : 1707/KM 21/2017
Wilayah Kerja : Wegara Republik Indorwita

Kantor Cabang : Jakarta Selatan - Ciandak (8)

Lanjutan Tabel 3-5...
No. Produk Nama Konsumen Alamat
Konsentrat Pakan Ternak Layer

Helena Grace Samantha — | Kopo Mas Blok D No.31, RT 002 RW 001, Margasuka,
Babakan, Ciparay, Kota Bandung, Jawa Barat

Silvanus Sunanta Jl. Batununggal Elok V No. 12, RT 008 RW 001,
Batucikal, Bandung Kidul, Kota Bandung

Yosua Sunanta Batununggal Elok V No. 12, RT 008 RW OOI,

Batununggal, Batucikal, Bandung Kidul

CV Sumber Inti Protein

Jl. Karya Baru No. 230, RT 005 RW 002, Karya Baru,
Aang Alang Lebar, Kota Palembang, Sumatera
Selatan

Shimpo

Jl. Karya Baru No, 230, RT 005 RW 002, Karya Baru,
Alang Alang Lebar, Kota Palembang, Sumatera
Selatan

CV Sumber Utama Nutrisal
Jaya Farm

Dusun Embulanting RTOOO RWOOO, Talang Jawa,
Merbau, Mataram, Kabupaten Lampung Selatan,
Lampung.

CV Farm Wahyu Ningsih

Tanjung Tiga RT 002 RW 001, Kelurahan Tanjung Tiga,
Kecamatan Rebang Tangkas, Kabupaten Way Kanan,
Lampung

CV Bhurni Asta Manggali Blok Pasir Cadas, Kampung Cilema, RT 001 RW 003
Mentengsari, Cikalongkulon, Kabupaten Cianjur, Jawa
Barat

Fadhil Aulia Desa Parumpung, Kecamatan Kotabaru, Kabupaten

CV Sumber Inti Protein

Jl. Karya Baru No. 230, RT 005 RW 002, Karya Baru,
Alang Alang Lebar, Kota Palembang, Sumatera
Selatan

Efrizals Desa Mungka Tengah, Kecamatan Guguk, Kabupaten
..| Lima Puluh, Kota Sumatera Barat

Sunandra Lim RT 0S, Desa Solok, Kupeh Ulu, Batanghari, jambi

Suherli Karang Teni RT 003 RW 003, Karang Anyar, Jati Agung,

INN Kabupaten Lampung Selatan, Lampung

CV Maju Bersama Palembang, Betung Km 17, Sukajadi, Talang Kelapa,
Kabupaten Banyuasin, Sumatera Selatan

Hery Wibowo Griya Bogor Raya, Jl Merkurius 12 RT O1 RW 12,
Kelurahan Katulampa, Kecamatan Kota Bogor Timur,

Ti Kota Bogor, Jawa Barat

Sukartini Dusun | RT 004 RW 002, Taman Endah, Kecamatan

Purbolinggo, Lampung Timur, Lampung

6. | ASK 20436 | Gunung Kawi Group 11. Rurukan Payaten I, Tomohon, Sulawesi Utara
Henri Group Jl. Bali RT OO1 RW 004, Paguyaman, Kecamatan Kota
2...i Tengah, Kota Gorontalo, Sulawesi Utara
7. | cm204-36 | PT Cahaya AlfauzanPoka | JI. Poros Rappang, Enrekang Sidrap, Sulawesi Selatan |
SUPER PT Cahaya Tiga Putri Jl. A. Poros Enrekang Puncak, Desa Mario,
Kecamatan Kulo, Sulawesi Selatan
8. | FX20436 Bentengnge Ompo lalabata Soppeng. Sulawesi
tang selam. Selatan, Soppeng, Sulawesi 90813
Jl. A.Yani Komp Kencana No. 42, RT 003 RW 001, Desa
- Sesar re Pemurus Baru, Banjarmasin Selatan
9. | K204-36 CV Hipusera Sikebo RT 002 RW 004, Limpung, Batang
Henri Group Jl. Bali RT OD1 RW 004 Paguyaman, Kecamatan Kota

Tengah, Kota Gorontalo, Sulawesi Utara

Laparan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RSRS

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Kantor Jasa Persilai Publik

Konsultan, Penilai Bisrsis & Properti

Na. izin - 2110005

No. KMK 2 1297/XM 172017

Wilayah Kerja » Nnwara Reputikk widonesia

Kantor Cabang : Jakarta Setatan - Cilandak (BM)

Lanjutan Tabel 3-5...
No, Produk Nama Konsumen Alamat
Konsentrat Pakan Ternak Layer
Indosatwa Group Jl. AKD Kotamobagu, Sulawesi Utara
Jl. Raya Bagelenan, RT 003 RW 001, Kelurahan
Owengrann Bagelenan, Kecamatan Srengat, Blitar, Jawa Timur
Indah Agri “ce byesbaibastisadnn daa Tmn
NS UD Group Br. Dinas Cepag Jegu, Penebel, Tabanan
2 —..| Putra Harapan WI Desa Sukawana, Kintamani - Bangii
10. | FMK 204-36 | UD Idaman ag Jl. Garuda No. 23, Palu, Sulawesi Tengah
Muin Gi Jalan Annuang, No. 95, Desa Maricaya, Kecamatan
dial Makassar, Kota Makassar
Panreng Rijang, Desa Panreng, Kecamatan Baranti,
nina Sulawesi Selatan
11. | K204 Mahirudin Tahir Group Poros Palu Kulawi RT 001 RW 001, Kabobona Dolo,
PREMIUM Kabupaten Sigi, Sulawesi Tengah
Wisma Jaya KK Dusun Mengkaan Laok, RT 001 RW 005, Desa

Kertagenah Laok, Kecamatan Kadur, Kabupaten
Pamekasan

12. | MD204-36 | Dirga PS Group

Ji, Veteran No. 27, Duampanua Baranti, Kabupaten

PLUS .Sidenreng Rappang, Sulawesi Selatan
13. | K202 Muin Group Jl. Annuang, No. 95, Desa Maricaya, Kecamatan
Makassar, Kota Makassar
Pantras Group JI Margorejo Indah A No. 553, RT 001 RW 008,
Margorejo, Wonocolo, Surabaya
PT Cahaya Tiga Putri JL A. Poros Enrekang Puncak, Desa Mario, Kecamatan
Ta ia Kulo, Sulawesi Selatan
14. | K204X-TRA | Frangky Palit Group Ungkungan V Kelurahan Sindulang Satu, Kecamatan
Tuminting Sulawesi Utara”
Mahirudin Tahir Group Poros Palu Kulawi RT 001 RW 001, Kabobona Dolo,
Ronald Group Jaga IV Desa Koka Tombulu, Manado, Sulawesi
Konsentrat Pakan Ternak Broiler
15. | K102 Dona Jaya PS onrilosas sekesakib dandan arsa
Jl. Raya Bagelenan RT 003 RW 001, Kelurahan
inang Sial Bagelenan, Kecamatan Srengat, Blitar, Jawa Timur
Konsentrat Pakan Ternak Babi
16. | KGP 709 CV Ivong Farm Jl. Raya Bagelenan RT 003 RW 001, Kelurahan
Bagelenan, Kecamatan Srengat, Blitar, Jawa Timur
Jatinom Indah Agri Desa Jatinom RT 003 RW 001, Jatinom, Kanigoro,

Blitar

Br. Apuh Sebatu, Tegalalang, Gianyar, Bali

Jl. AKD Kotamobagu, Sulawesi Utara

RT Karombi RT 004 Pemanukan, Gandangbatu,
Sillanan, Tana Toraja, Sulawesi Selatan

Kelurahan Gugah Sejahtera, Kecamatan Pemangkat
Sambas, Kalimantan Barat

Desa Jatinom, RT 003 RW 001 Jatinom, Kanigoro,
Blitar

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBL! 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

CC Kantor lasa Pursilal Publik
Konsultan, Penilai Bisnis & Properti
No, Ipin 2 110045

Wo, KAK : 1207/KM 1/2017
Wilayah Korja  Nogara Repubik Indonesia
Kantor Cabang : Jakarta Selatan - Cilandak IB)

Penambahan KBLI baru ini tidak berpengaruh terhadap jumlah konsumen Perseroan.
34 Persaingan Usaha

Pesaing yang dihadapi oleh Perseroan untuk produk konsentrat pakan ternak pada umumnya
merupakan perusahaan-perusahaan yang bergerak dalam bidang usaha yang sama, yaitu industri
produksi dan distribusi pakan ternak di Indonesia. Perusahaan-perusahaan tersebut beroperasi
di pasar yang sama dan melayani segmen pelanggan yang sejenis dengan Perseroan.

Berikut adalah pesaing utama Perseroan yang merupakan perusahaan yang bergerak pada industri
produksi pakan ternak di Indonesia :

Tabel 3-5 Pesaing Utama Perseroan

Nama Pesaing Keunggulan Pesaing”

PT Charoen Pokphand | @ Salah satu perusahaan poultry Integroted terbesar di Indonesia.

Indonesia Tbk € Menjalin kemitraan budidaya jagung agar rantai pasokan lokal dari petani
hingga pabrik dapat efisien.

# Melakukan ekspansi bisnis dengan program perluasan pabrik pakan ternak,
fasilitas pembibitan DOC, dan fasilitas pengolahan makanan.

€ Maksimal kebutuhan Iistrik sebesar 6.930 kva atau 5543 kW dan meningkat
10 MW saat operasional mencapai kapasitas maksimal,

# Menyediakan kapasitas Instalasi Pengolahan Alir Limbah (IPAL) sebesar

PT japfa Comfeed | « Salah satu perusahaan poultry integrated terbesar di Indonesia.
Indonesia Tok # Mampu mengolah kotoran unggas sekitar 3 - 4,5 ton menjadi pupuk melalui

Instalasi biodigester yang dapat menjadi sesuatu yang bernilai,

# Memiliki research farm sehingga dapat menghasilkan produk pakan ternak
va sesuai dengan perkembangan potensi genetik ayam pedaging dan
petelur.

@ Meluncurkan sebuah Inovasi kemasan pakan dengan desain 70x lebih tipis
dari volume awal dan jumbo bag yang dapat digunakan kembali untuk
mengurangi biaya kemasan.

Sumber : Nama pesaing berdasarkan informasi dari manajemen Perseroan
"Keunggulan pesaing diperoleh dari Laporan Tahunan 2024 perusahaan pesaing, data diolah aleh
KIPP

3.5 Strategi Pemasaran

Strategi pemasaran yang diterapkan oleh Perseroan untuk produk konsentrat pakan ternak
difokuskan pada penguatan jaringan distribusi serta peningkatan hubungan jangka panjang dengan
pelanggan. Perseroan memasarkan produk konsentrat pakan ternak kepada para pelaku usaha
peternakan melalui jaringan pemasaran yang telah dimiliki, termasuk distributor, agen, serta
pelanggan langsung yang berada di berbagai wilayah di Indonesia.

Selain itu, Perseroan juga berupaya menjaga kualitas produk dan konsistensi pasokan guna
meningkatkan kepercayaan pelanggan terhadap produk yang dipasarkan. Kegiatan pemasaran juga
didukung dengan pendekatan layanan kepada pelanggan, termasuk pemberian informasi produk
dan dukungan teknis yang berkaitan dengan penggunaan konsentrat pakan ternak.

Melalui strategi tersebut, Perseroan berharap dapat memperluas jangkauan pasar serta
meningkatkan daya saing produk konsentrat pakan ternak Perseroan di pasar domestik.

3.6 Kesimpulan Kelayakan Pasar

Mengacu pada perkembangan pasar industri peternakan secara umum, perkembangan penawaran
dan permintaan pada industri peternakan unggas, khususnya perkembangan pasar pakan ternak

5
Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBL 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

CC Kantor lusa Penilai Publik
R 5 Konsultan, Penilai Manis & Properti
No. sin : 2.11.0095

No, KMK 1297/KM1/2017
Wilayah kerja  Wegara Republik Indonesa
Kantor Cabang ' Jakarta Selatan - Gtandaa (8)

diIndonesia, serta adanya strategi pemasaran yang baik dari manajemen Perseroan, dapat
disimpulkan bahwa penambahan KBLI baru akan membantu Perseroan untuk memenuhi legalitas
perusahaan dalam melakukan proses produksi, sehingga Perseroan dapat metayani pangsa pasar
pada industri peternakan dari hulu sampai ke hilir, dan memiliki prospek usaha yang lebih cerah
dimasa yang akan datang.

Berdasarkan evaluasi terhadap aspek pasar dalam Rencana Penambahan KBLI Baru untuk
menunjang kegiatan usaha produksi konsentrat pakan ternak, maka disimpulkan bahwa aspek
pasar ini adalah layak.

Laporan Studi Kelayakan Rencano Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

CC Kantor lana Penilai Publik
Konsultan, Penilai Bisnis Hk Properti
No. teir 7 2.110098

No- KMK - 1297/KM-1/2017
Wiluyat Kerja Negara Republik Indonesia
Kantor Cabang takarta Selatan - Cilandak fb)

4. KELAYAKAN TEKNIS

41 Produk Perseroan dan Spesifikasi Teknis Produk

Saat Ini produk Perseroan terdiri dari pakan ternak, bibit ayam umur sehari (Day Old Chicken/DOC),
ayam hidup, dan ayam potong, dengan rincian sebagai berikut :

Tabel 4-1 Produk Perseroan
No. Produk Spesifikasi Teknis Produk dan Merek Yang Digunakan

1. | Pakan Ternak Pakan ternak terdiri dari pakan ayam pedaging, pakan ayam petelur, pakan
ayam bibit, pakan burung, konsentrat pakan ternak, pakan puyuh, dan
beberapa jenis pakan lainnya, Setain itu, pakan mampu diproduksi dalam
bentuk tepung, pellet (butiran), crumbie, dan expander sesuai permintaan dan
kebutuhan konsumen. Pakan Ini diproduksi dari pabrik pakan Perseroan yang
terletak di lawa Barat dan Jawa Timur.

Pakan ternak ini terdiri dari berbagai jenis produk dengan menggunakan
merek “Sreeya”. Berat kemasan yang dipasarkan yaitu 50 kilogram,

2. | Bibit Ayam Umur | Ayam umur sehari (Day Old Chick/ DOC) merupakan produk anak ayam usia
Sehari/Day Old sehari, DOC terdiri dari jenis ayam pedaging (broiler) dan ayam petelur (layer)
Chicken (DOC) yang dihasilkan dari pembibitan dan penetasan, DOC broiler dibudidayakan
Oleh peternak broiler selama 28 sampai 35 hari dengan berat kisaran 1,3 kg
sampai 2 kg menjadi ayam hidup (live bird). Sedangkan, DOC layer terdiri dari
DOC layer jantan dan betina. DOC layer jantan dibudidayakan sebagaimana
DOC broiler, sedangkan DOC layer betina dibudidayakan oleh peternak layer
untuk diambil telurnya pada kisaran umur 18 sampai 80 minggu dan hasil telur
rata-rata 1 butir setiap 24 sampai 28 jam. DOC Perseroan dihasilkan dari
pembibitan dan penetasan Perseroan yang terletak di Jawa Barat dan
Jawa Timur.

3. | ayam Hidup Ayam hidup siap potong dihasilkan dari DOC ayam pedaging (broiler) yang
kemudian akan dipanen pada kisaran umur 28 sampai 35 hari dengan berat
pada kisaran 1,3 kg sampai 2 kg. Ayam hidup ini dapat dijual langsung atau
diproses lebih lanjut di Rumah Potong Ayam milik Perseroan.

&. | Ayam Potong Ayam potong merupakan salah satu produk utama Perseroan yang dihasilkan
ari tasilitas pernotongan ayam di daerah Parung, Jawa Barat. Produk tersebut
antara lain karkas, partings, dan boneless. Distribusi dan pemasarannya
hampir mencapai seluruh wilayah Indonesia, baik ke supermarket, restoran,
kafe, dan lainnya.

Ayam potong dijual dengan menggunakan merek “Sreeya”,

Sumber : Manajemen Perseroan, 2024

Konsentrat pakan ternak adalah jenis pakan penguat yang memiliki kandungan nutrisi tinggi,
terutama protein dan energi, dengan kadar serat kasar yang rendah. Pakan ini berfungsi melengkapi
nutrisi pakan untuk meningkatkan produktivitas, seperti pertumbuhan daging dan telur,

Kegiatan pembuatan konsentrat pakan ternak merupakan bagian dari divisi pakan ternak. Produksi

konsentrat pakan ternak ini sudah dilakukan oleh Perseroan sebagai bagian dari kegiatan produksi
sehari-hari.

Berikut adalah produk konsentrat pakan ternak yang diproduksi oleh Perseroan :

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RSRS

RUKY, SAFRUDIN & REKAN
Kanter lasa Penilai Publik
Konsuttan, Penilai Manis & Properti
No, tin ! 2 110025

No: KMK : LD
Wiluyah Kerja

047
2 Republik Indonesia

Kantor Cabang — laharta Selatan - Olandak (Il)
Tabel 4-2 Rindan Produk Konsentrat Pakan Ternak Perseroan Tn
| no. Nama Produk | Nama Dagang Kegunaan Produk |
1 | KonsentratPakan | K204 Premium | Pakan Konsentrat Ayam Petelur umur 18 minggu ke atas
| Ternak Layer Ikzossk oo | Pakan Konsentrat Ayam Petelur umur 18 minggu ke atas
K 2045 umur 18 minggu ke atas
| | x20a ps0 r umur 18 minggu ke atas
| aka | Konsentrat at Ayam P Petelur grower umur 11-16 minggu
2, | Konsentrat Pakan | | Pakan | Konsentrat ayam ras petelur masa produksi
Ternak Layer | pakan Konsentrat ayam ras petelur masa produksi
|
| K204-36 Pakan Konsentrat | ayam ras petelur masa produksi
K 204 PREMIUM | Pakan Konsentrat ayarn ras petelur masa produksi
IkaoaxeTA | Pakan Konsentrat ayam ras petelur masa produksi J
| MD 204-36 Pakan Konsentrat ayarn ras petelur masa produksi
PLUS
3, | Konsentrat Pakan | K102 Pakan Konsentrat ayam ras pedaging
4, | Konsentrat Pakan | KGP 709 Pakan Konsentrat anak babi sapihan, pembesaran dan
Tamak Babi penggemukan
KGP 709 M Pakan Konsentrat anak babi sapihan, pembesaran dan
penggemukan
S, | Konsentrat Pakan | FK 404 Pakan Konsentrat itik petelur masa produksi mutu 1
Ternak Bebek/itik | x 402 Pakan Konsentrat itik pedaging

Sumber : Manajemen Perseroan, Maret 2026

Seluruh produk konsentrat pakan ternak diatas dipasarkan dengan merek “Sreeya” dan seluruhnya
dikernas dalam karung berukuran 50 kg.

Berikut adalah gambar dari beberapa produk konsentrat pakan ternak yang diproduksi oleh
Perseroan :

Gambar 4-1 Produk Konsentrat Pakan Ternak Yang Diproduksi Perseroan

(3 (S3
Sreeya Sreeya
-
K 204 P K204 SR
bari Sal
3 3
SE... pama
Konsentrat Pakan Ternak Layer Konsentrat Pakan Ternak Layer Konsentrat Pakan Ternak Layer
K 204 Premium K 204 SR K2045
60

Laporan Studi Ketayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN
Kantor Jasa Penilai Publik

a, €

1 - Cilandak (8

Lanjutan Gambar 4-1... 0 EN 0
en (S3
Sreeya Sreeya

Konsentrat Pakan Ternak Layer | Konsentrat Pakan Ternak Layer

K 204 PSO K 202

Konsentrat Pakan Ternak Layer CM 204-36 Super, Konsentrat Pakan Ternak Bebek/itik FK 404, dan
Konsentrat Pakan Ternak Broiler K 102

Konsentrat Pakan Ternak Babi KGP 709, Konsentrat Pakan Ternak Bebek/Itik K 402, dan Konsentrat Pakan
Ternak Babi KGP 709 M

Sumber : hrtps://sreeyasewu.com/id/products/feed, Website Perseroan, Maret 2026

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KSLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

—- ug Kantor tasa Penilai Publik
Karaultan, Penital Bisnis & Properti
Wa, lal: 2110095

Wo. KMK ? 1297/KM, 41/2017
Wiyah Lerja Negara Republik Indarema
Kantor Cabang : jakarta Selatan - Clandak (0)

Penambahan KBLI baru Ini tidak akan mengubah maupun menambah jenis produk konsentrat
pakan ternak eksisting yang selama ini telah diproduksi.

Seluruh produk konsentrat pakan ternak Perseroan dijual kepada pihak ketiga, dengan rincian
penjualan selama 5 tahun terakhir sebagai berikut :

# Konsentrat Pakan Ternak Layer

Konsentrat pakan ternak layer diproduksi di pabrik Balaraja dan Sidoarjo, dengan rincian sebagai
berikut :

- Balaraja

Tabel 4-3 Perkembangan Jumlah Penjualan Produk Konsentrat Pakan Ternak Layer di Balaraja
Tahun 2021 - 2025

Total Harga Total Pertumbuhan | Pertumbuhan | Pertumbuhan

Tahun Volume Rata-Rata Penjualan Volume Harga Penjualan
Penjualan (Rp./Ke) Bersih Penjualan Rata-Rata Bersih

(Ton) (Rp-Juta) | (/Tahun) (o/Tahun) (5/Tahun)
| 2021 26.379 7.468 196.993 - “ -
2022 25.538 8.500 217.061 3196 13821 | 10, 1916
2023 15.099 8.542 128.971 40,870 O,aIK 40,581
24 17.909 7.819 140.029 18,61K 8,461 8,571
2025 21.966 6.889 151.334 22,65K 11,894 B07K
Rata-Rata Pertumbuhan 2021-2025 0,701 “1,514 Aan

Sumber : Manajemen Perseroan, Maret 2026, dota diolah KJPP

Dari tabel diatas dapat dilihat bahwa terjadi penurunan volume penjualan konsentrat pakan
ternak layer rata-rata di Balaraja selama 5 tahun terakhir sebesar 0,704 per tahun. Penurunan
total penjualan terbesar untuk produk konsentrat pakan ternak layer di Balaraja terjadi pada
tahun 2023 yaitu menurun 40,874 dari tahun 2022. Dari sisi jumlah penjualan secara nominal,
dalam 5 tahun terakhir terjadi penurunan penjualan rata-rata sebesar 3,44X per tahun.

- “Sidoarjo
Tabel 4-4 Perkembangan Jumlah Penjualan Produk Konsentrat Pakan Ternak Layer di Sidoarjo
Tahun 2021-2025
Total Harga Total Pertumbuhan | Pertumbuhan | Pertumbuhan
Tahun Volume Rata-R Penjualan Volume Harga Penjualan
Penjualan (Rp./Ke) Bersih Penjualan Rata-Rata Bersih
(Ton) (Rp-Juta) | (56/Tahun) (x/Tahun) (oe/Tahun)
2021 84.773 7.553 640.276 - : ta
| 2022 86,483 8.488 734.040 2021 12,381 1A,bak
2023 67.367 8.865 597.208 22,101 AASK “18, 6AK
(2022 | sa307 | sasi 242682 |” 19396 | oo /O30sx 25BTK
2025 52.429 7.318 383.518 BACK “10,264 -13,36x
Rata-Rata Pertumbuhan 2021-2025 -10,731 0,374 -10,811

Sumber : Manajemen Perseroan, Maret 2026, data diolah KIPP

Dari tabel diatas dapat dilihat bahwa terjadi penurunan volume penjualan konsentrat pakan
ternak layer rata-rata di Sidoarjo selama 5 tahun terakhir sebesar 10,7356 per tahun. Penurunan
total penjualan terbesar untuk produk konsentrat pakan ternak layer di Sidoarjo terjadi pada
tahun 2023 yaitu menurun 22,104 dari tahun 2022. Dari sisi jumlah penjualan secara nominal,
dalam 5 tahun terakhir terjadi penurunan penjualan rata-rata sebesar 10,814 per tahun,

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

ng € Kantor tasu Penilai Pribilk
Konsultan, Penilai Bisnis & Propert
Mo. tin: 211.009

No. KMK - 1297/KM.1/2017
Wilayah Kerja - Negara Republik Indonesa
Kantor Cabang : jakarta Selatan - Cilandak (8)

# Konsentrat Pakan Ternak Babi
Konsentrat pakan ternak babi hanya diproduksi di pabrik Sidoarjo, dengan rincian penjualan

sebagai berikut :
Tabel 4-5 Perkembangan Jumlah Penjualan Produk Konsentrat Pakan Ternak Babi di Sidoarjo
Tahun 2021 - 2025
Total Harga Total Pertumbuhan | Pertumbuhan | Pertumbuhan
Tahun Volume Rata-Rat Penjualan Volume Harga Penjualan
Penjualan (Rp./Ke) Bersih Penjualan Rata-Rata Bersih
(Ton) (RpJuta) | (46/Tahunj (»6/Tahun) (ot/Tahun)
2021 5.694 8.524 48.537 - | - -
2022 11,606 9.618 111.628 103,83K 12,834 129,984
2023 17.471 9817 171505) — 50Sax 206K 53,64x
2024 14.185 9.166 130.021 “18,815 663k | oo 24196
2025 16.225 8.560 138.885 14, 38X 6,61K 6,821
Rata-Rata Pertumbuhan 2021-2025 37 ABK O,A1K 41,56

Sumber : Manajemen Perseroan, Maret 2026, data diolah KIPP

Dari tabel diatas dapat dilihat bahwa terjadi peningkatan volume penjualan konsentrat pakan
ternak babi rata-rata di Sidoarjo selama 5 tahun terakhir sebesar 37,48& per tahun. Peningkatan
total penjualan terbesar untuk produk konsentrat pakan ternak babi di Sidoarjo terjadi pada
tahun 2022 yaitu mencapai 103,83K dari tahun 2021. Dari sisi jumlah penjualan secara nominal,
dalam 5 tahun terakhir terjadi peningkatan penjualan rata-rata sebesar 41,564 per tahun.

» Konsentrat Pakan Ternak Bebek/itik

Konsentrat pakan ternak bebek/itik hanya diproduksi di pabrik Sidoarjo, dengan rincian
penjualan sebagai berikut :

Tabel 4-6 Perkembangan Jumlah Penjualan Produk Konsentrat Pakan Ternak Bebek/itik

di Sidoarjo Tahun 2021 - 2025
Total kaka Total | Pertumbuhan | Pertumbuhan | Pertumbuhan
Iatun | VOfame | tea Penjualan Volume Harga Penjualan
Penjualan (Rp-/Kg) Bersih Penjualan Rata-Rata Bersih
(Ton) (Rp-Juta) | (X/Tahun) (x/Tahun) (x/Tahun)
2021 330 8.218 2.708 - - -
2022 286 9.365 2.678 3,221 13,96 10K
2023 286 | 919 2.725 0121 16K 178K
2024 123 8.392 1.089 57,214 6,59K -60,03X
2025 1151 8.623 9927 839,761 3,026 11 41K
Rata-Rata Pertumbuhan 2021-2025 192,36K 1,501 188,011

Sumber : Manajemen Perseroan, Maret 2026, data diolah KJPP

Dari tabel diatas dapat dilihat bahwa terjadi peningkatan volume penjualan konsentrat pakan
ternak bebek/itik rata-rata di Sidoarjo selama 5 tahun terakhir sebesar 192,36K per tahun.
Peningkatan total penjualan terbesar untuk produk konsentrat pakan ternak bebek/itik
di Sidoarjo terjadi pada tahun 2025 yaitu mencapai 839,764 dari tahun 2024. Dari sisi jumlah
penjualan secara nominal, dalam S tahun terakhir terjadi peningkatan penjualan rata-rata
sebesar 188,014 per tahun.

4.2 Kapasitas Produksi Konsentrat Pakan Ternak

Perseroan memiliki dua pabrik pakan ternak yang masing-masing berlokasi di Sidoarjo Jawa Timur
dan Balaraja Banten.

Kapasitas mixer pakan ternak terpasang adalah :

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeyo Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Cc Kantor Jasa Penilai Pubiis
Konsultan, Penliai Bisnis & Properti
Na, kain: 2,11-0098

Na, KMK 2 1297/KM, 72017
Vilayah Kerja - Negara Repubiik Indonesia
Karier Cabang : Jakarta Selatan - Citarsdok (fi)

Tabel 4-7 Rincian Kapasitas Mixer Pakan Ternak Terpasang

Kapasitas Terpasang
kemear (Ton/tahun)
Feedmili Balaraja 293.760
Feedmill Sidoarjo 480.000
Total Kapasitas Mixer 773.760

Sumber : Manajemen Perseroan, Maret 2026

Pakan ternak yang diproduksi meliputi pakan ayam pedaging, pakan ayam petelur, pakan ayam
bibit, konsentrat pakan ternak, pakan puyuh, pakan burung dan beberapa jenis pakan ternak
lainnya. Pabrik pakan ternak dilengkapi dengan fasilitas laboratorium modern dan mampu
memproduksi pakan ternak dalam bentuk tepung, pellet (pelet), crumbie (butiran) dan
expanded (diolah dengan mesin expander untuk peningkatan mutu dan ketercernaan pakan
ternak), sesuai kebutuhan pasar.

Pabrik Balaraja dan Sidoarjo memiliki waktu operasional dan kapasitas produksi yang berbeda,
Berikut adalah rincian waktu operasional dan kapasitas produksi pakan ternak pada pabrik

di Balaraja :
Tabel 4-8 Kapasitas Produksi Pakan Ternak Pada Pabrik Balaraja Tahun 2026
Keterangan Satuan Jumlah
Waktu Operasional 5
Jumlah Hari Operasionalper Bulan” Har 26
Jumlah Jam Operasional per Hari Jam 20
Kapasitas Produksi Mixer Pakan Ternak Ton/lam 7
Ton/Tahun | 293760
Kapasitas Tercapai - Konsentrat Pakan Ternak Layer “ 751 |
— Nan Ton/Tahun 22057

Catatan : “Pemakaian mixer untuk memproduksi konsentrat pakan ternak digunakan secara
bersama-sama dengan produksi pakan ternak lainnya
Sumber : Manajemen Perseroan, Maret 2026

Berikut adalah rincian waktu operasional dan kapasitas produksi pakan ternak pada pabrik

di Sidoarjo :
Tabel 4-9 Kapasitas Produksi Pakan Ternak Pada Pabrik Sidoarjo Tahun 2026
Keterangan Satuan Jumlah
Jumlah Hari Operasional per Bulan 0 Hari 25
Jumlah Jam Operasional per Hari Jam 20
Kapasitas Terpasang 0

Kapasitas Produksi Mixer Pakan Ternak Ton/lam 80
| Ton/Tahun 480.000

Kapasitas Tercapai - Konsentrat Pakan Ternak Layer e3 17, 3a1
Ton/Tahun 61.176

Kapasitas Tercapal - Konsentrat Pakan Ternak Babi Ea YA
Ton/Tahun 20.308

Kapasitas Tercapal - Konsentrat Pakan Ternak Bebek/Itik & 160k
| Ton/tahun | 1.908

Catatan : "Pemakaian mixer untuk memproduksi konsentrat pakan ternak digunakan secara
bersamo-sama dengan produksi pakan ternak lainnya
Sumber : Manajemen Perseroan, Maret 2026

Laporan Stud! Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBU 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tok

RSRE

43 Wilayah Operasional
Wilayah operasional untuk memproduksi konsentrat pakan ternak Perseroan terletak di dua lokasi

yaitu

& Balaraja, Kabupaten Tangerang, Provinsi Banten

€ Sidoarjo, Provinsi Jawa Timur
44 Mesin dan Peralatan Pendukung Produksi Konsentrat Pakan Ternak

Berdasarkan wilayah operasional Perseroan untuk divisi konsentrat pakan ternak yang terletak
pada dua lokasi, mesin dan peralatan pendukung utama yang digunakan untuk produksi Perseroan
juga terdapat pada kedua lokasi yaitu Balaraja dan Sidoarjo.

RUKY, SAFRUDIN & REKAN
Kantor lasa Penilai Publik
Konsuitan, Penilai Bisnis & Properti
» 1

Berikut adalah mesin dan peralatan pendukung utama yang digunakan untuk produksi Perseroan
pada wilayah operasional Balaraja :

Tabel 4-10 Mesin dan Peralatan Pendukung Utama di Balaraja
Nama Mesin dan Peralatan Pendukung

Gambar Mesin dan Peralatan Pendukung

1 | Sistem Distribusi, terdiri dari :
@ Unit Pemasukan dan Pengeluaran

3 Corong Curah dari Truk

«1 Chaincanveyor Penarik 3 Elevator

3 Elevator

2 Oryer Bin 1 Elevator
1 Elevator

1 Feed Cleaner

« 1 Conveyor Pemasukan (Diatas Silo)
- 10 Silo Penyimpanan Jagung

3 Silo Penyimpanan Jagung 26
Blower
13 Screw Pengeluaran

- 1 Conveyor Pengeluaran
- 1 Conveyor Pengeluaran (Dibawah

Silo)
3 Air Jet (Dust Colector)

Unit Sistem A
« 1 Corong Curah dari Hammer Mill

1 Chain Conveyor

1 Elevator A3

1 Feed Cleaner AA

1 Conveyor Penarikan

- 7 Tangki Penyimpanan

65

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

C Kantor Jasa Penilai Publis

& Indor

Cilandak (5

Lanjutan Tabel 4-10... . Kan 3
No, | Nama Mesin dan Peralatan Pendukung Gambar Mesin dan Peralatan Pendukung
PF unit Sistern 8 | -5 - —
“ 1 Corong Curah dari Truk
- 1 Conveyor Penarikan

- 3 Air Jet Filter B10, B15, 8102

- 36lowerB16, B11-1, 811-2

- 3Air lock 817, 812-1, B12-2
1 Elevator
1 Two Way

- 3 Magnet

- 28In33
2 Feeder

Ig 2 Hammer Mill

Unit Sistem C

“ 1 Corong Hujab dari Hammer

1 Air Jet Filter C12

|. 1 Blower C18

| 1 Air lock C14

- 1 Chain Conveyor
1 Elevator |

"1 Feed Cleaner Conveyor dari
Penarikan

- 1 Conveyor Penarikan

- 7 Tangki Penyimpanan 8, 9, 10, 11,
12, 13, 14

@ Unit Sistem D

» 1 Corong Curah dari Truk
1 Conveyor Penarikan

- 1 Air Jet Filter D12
1 Blower
1 Airlock

- 1 Elevator

«1 Feed Cleaner
1 Conveyor Penarikan

- 6 Tangki Penyimpanan 15, 16, 17,
18, 19, 20, 21, 22
1 Floor Scale

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RSRE

Lanjutan Tabel 4-10...

No,

» Unit Sistem E

RUKY, SAFRUDIN & REKAN
Kantor laya Penilai Publik
Konsaitan, Penilai Bisnis & Properti

1 Corong Curah dari Truk

1 Conveyor Penarikan
1 Elevator

- Mir Jet Filter

- 1 Blower

- 1 Airlock

5 1 Feed Cieoner

- 1 Conveyor Penarikan

5 Tangki Penyimpanan 23, 24, 25,
26, 27

Unit Sistern F
« 1 Corong Curah dari Truk

1 Conveyor Penarikan
1 Elevator
1 Air Jet Filter

» 1 Blower

1 Airlock
1 Feed Cleaner
1 Two Way

«1 Conveyor Penarikan

5 Tangki Penyimpanan 28, 29, 30,
31, 32

Unit Penarikan Gedung |

1 Air Jet Filter (Dust Filter)
1 Corong Curah dari Truk
1 Conveyor 10

» 1 Elevotor 20
- 4 Conveyor Penarikan
- 1onveyor C23B-1

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeyo Sewu Indonesia Tbk

57

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

— € Kantor Jasa Peritai Publik
r— Na. tam: 1 3

Lanjutan Tabel 4-10.”
| No, | Nama Mesin dan Peralatan Pendukung

€ Unit Sistem Penarikan
1 Conveyor Penarikan
1 flevotor

« Unit Penggilingan Jagung
| 1 Distributor 16
- 5 Bin Penyimpanan
2 Belo Feeder |
| - A4 Feeder
| 3 Hammer MIII BG 1-8G 2
|. SAlrJet Filter
3 Blower
3 Air Lock
3 Screw Conveyor
«1 flevator
1 Distributor 39
1 Distributor 27

Unit Penggilingan Kedelai
1 Corong Curah dari Truk SO ton
- 1 Bin Penyimpanan
1 Conveyor Penarikan
1 Elevator
1 Feed Cleaner
2 Two Way
2 Feeder
2 Hammer Mill 89 BG 2
1 Air Jet Filter
1 Blower
1 Air Lock

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indanesia Tik

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Lanjutan Tabel 4-10... |

No, | Nama Mesin dan Peralatan Pendukung Gambar Mesin dan Peralatan Pendukung
|
| | Unit Produksi Pakan Ternak

16 Bin Persiapan Pencampuran
- 6 Bin Persiapan Pencampuran
1 Distributor
22 Conveyor Pengeluaran
|. 24 Pengeluaran Getar |
1 Pengangkatan Mini Crome
- 6 Tangki Minyak CPO Kapasitas
2.500 kg
1 Horizontal Mixer
- 1 Horizontal Mixer 2
1 Magnet |
1 Feed Cleaner |
1 Elevator
3 Fat Sproy Enzim
« 1 Sistem Pengontrol Proses
» MirJet |

Unit Pembuatan Pelet

A. Produksi Line1
4 Bin Proses
« 1 Feeder
- 1 Mixer Conditioner/DDC
- 1 Exponder
1 Mixer Conditioner 2
“ 1 Cruser
1 Sistem Hidrolik
- 1 Pembuatan Pelet
| - 1 Elevator Return |
| - 1 Conveyor Return Screw Atas |
Bindex
1 Pendinginan Pelet
1 Blower
1 Cyclone
1 Air Lock
1 Conveyor Penarik Return Air
Lock
- 1 Rol Pemecah/Crumble
» 1 Conveyor Penarik Bawah
Crumble
» 1 Elevator 54A
1 Screener
- 1 Distributor 56
1 Water Enzim Fat Spray (PPLA
Line 1| FS No. 61/FP/BU/VIII-18

| Produksi Line 1

59
Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBU 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RSRSE

Lanjutan Tabel 4-10...

No, | Narna Mesin dan Peralatan Pendukung

8. Produksi Line2
4 Bin Proses
- 1 Feeder
1 Mixer Conditioner/DDC
- 1 Expander
- 1 Mixer Conditioner 2
"1 Cruser
1 Sistem Hidrolik
- 1 Pembuat Pelet
2 Conveyar Return Screw Atas
Bindex
- 1 Pendingin Pelet
1 Biower
- 1 Cyclone
» 1 Air Lock
- 2 Conveyor Penarik Return Air
Lock
1 Rol Pemecah/Crumbie
1 Conveyor Penarik Bawah
Crumble
1 Elevator 548
- 15Screener
» 1 Distributor 56A
1 Water Enzim Fat Sproy (PPLAI

C. Produksi Line 3
“1 Conveyor Pengisian A
1 Conveyar Pengisian 8
4 Bin Proses
1 Feeder
1 Mixer Conditioner 1
| » 1 Exponder
1 Mixer Conditioner 2
- 1 Cruser
1 Sistem Hidrolik
1 Pembuat Pelet
1 Elevator Return Samping
Crumble
1 Conveyor Return Samping
Crumble
1 Pendingin Palet
1 Blower
- A1 Oyclone
1 Air Lock
- 1 Conveyor Return Atas Bindex
- 1 Rol Pemecah/Crumbie
- 1 Conveyor Penarik Bawah
Crumble
1 Elevator 54C
- 1 Screener
1 Distributor 56A
- 1 Fat Spray
- 1 Water Enzim Fat Sproy (PPLA)

RUKY, SAFRUDIN & REKAN
Kantor fasa Perilai Public

Konsultan

Gambar Mesin dan Peralatan Pendukung

Produksi Line 2

Produksi Line 3

allai Blenis & Properti

Laporan Studi Keloyakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

70

RUKY SAFRUDIN & REKAN
P3 Kamor jasa Penilai Publik
x— N 2

Handak (0

Lonjutan Tabel 4-10... — TP .
No, | Nama Mesin dan Peralatan Pendukung Gambar Mesin dan Peralatan Pendukung

D. Line Fluited (Extruder)
4 Conveyor Penarikan
8 Bin Penyimpanan
2 Feeder |
- 2 Conditioner |
2 Ekstruder
| - 5 Screw Conveyor Penarikan |
- 4 Elevator
- 2 Pendingin
2 Cycione
- 2 Blower
2 Air Lock |
- 2 Screw Conveyar Return |
1 SBM Fermentasi (Capex
No. 104/FP/BLJ/KI-18)

E Line Pocking Line Fluited (Extruder)
3 Distributor

- 16 Bin Penampungan
- 16 Slide Gate
- 6 Feeder

8 Timbangan

4 Mesin Jahit

4 Penjepit Karung

6 Scalotor

Line Packing

@# Utilitas
1 Pengaduk Karbon |
- 3Tangki Solar
4 Tangki CPO
- 1 Tangki Air Bersih
- 1 Tangki Air Bersih
- 3 Generator Set
- 2 Transformer
- 1 Steam Boiler |
» 1Steom Boiler
- 1 Boiler Batubara
5 Air Compressor
- 1 Sister Distribusi Listrik
1 Jembatan Timbang
2 Air Screw Compressor
Katrol
- Wheel Loader

n
Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Srewyo Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

C Kantor Jasa Penilai Publik

R £ Koruultan, Peniai Bisnis & Properti
No, Izin - 2. 11.0094
No. KMK : 1297/KM.1/2017

Wilayah Kerja"?

Cabang : Jakarta Selatan

Lanjutan Tabel 4-10... 0
No, | Nama Mesin dan Peralatan Pendukung

'» Mesin Tambahan
- 1 Woter Enzim Fat Spray
1 Tangki CPO
| - 1Tangki Alr
1 Stasiun Pompa

Gambar Mesin dan Peralatan Pendukung

€ Produksi Bird Feed
- Bagging Hoper
- Bagging Steam Control
- Label Machine
- Seed Cleaner
Dilengkapi dengan peralatan standar
lainnya untuk beroperasi secara
norrsai

« Pallet Mill AHHD
- Kapasitas 20 Ton
Merk Butler
- Buatan Jerman 2021

Catoton : "Pemokaion mesin don peralatan diatas digunakan secara bersama-sama untuk memproduksi
seluruh jenis pakan termasuk jenis pakan konsentrat, sehingga tidak terdapat mesin dan
peralatan khusus yang dipergunakan dalam memproduksi pakan konsentrat

Sumber : Manajemen Perseroan, Maret 2026

Berikut adalah mesin dan peralatan pendukung utama yang digunakan untuk produksi Perseroan
pada wilayah operasional Sidoarjo

n
Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBL! 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

— C Karster Jasa Penitai Publik
RS R j Konasitan, Penilai Bisnis & Properti
No. tEn : 2110095

No: KAK KM, 17/2017

Wilayah Cerja : Negara Napubiik Indonesia

Kantor Cabang : lakarta Selatan

Tabel 4-11 Mesin dan Peralatan Pendukung Utama di Sidoarjo

Nama Mesin dan Peralatan |
No, Pendukung Genbar Mesin dan Peralatan Pendukung

1 | Sistem Distribusi, terdiri dari :

« Unit Penuangan dan Penyimpanan
Bahan Baku (Silo)

# Unit Penuangan dan Penyimpanan
Bahan Baku (Gudang)

@ Jalur Distribusi Bahan Baku ke
Harnmer Mill

# Jalur Distribusi Bin Produksi

Unit Penuangan dan Penyimpanan Bahan Baku

Unit Distribusi Bahan Baku ke Hornrner Mill

Jalur Distribusi ke Bin Produksi

7
Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Boru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

aa :

Lanjutan Tabel 4-11... .
No, | Nama Mesin dan Peralatan Pendukung Gambar Mesin dan Peralatan Pendukung
(“2 1 Produksi Pakan Ternak, terdiri dari : i
@ Unit Jalur Grinding
@ Unit Proses Produksi
« Unit Mizing

€ Unit Palletizing
@ Unit Packing

Unit Miring

Laporan Studi Keloyakan Rencana Penambahan KBL/ Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

”

RUKY SAFRUDIN & REKAN

Lanjutan Tabel 4-11...
No, | Nama Mesin dan Peralatan Pendukung Gambar Mesin dan Peralatan Pendukung |

Unit Polletizing

| Unit Pocking

Cototan . “Pemakaian mesin dan peralatan diatas digunakan secara bersama-samo untuk memproduksi
seluruh jenis pakan termasuk jenis pakan konsentrat, sehingga tidak terdapat mesin dan
peralatan khusus yang dipergunakan dalam memproduksi pakan konsentrot

Sumber : Manajemen Perseroan, Maret 2025

45 Teknologi Yang Digunakan Dalam Produksi Pakan Ternak

Perseroan menggunakan teknologi produksi yang terotomatisasi dalam menjalankan kegiatan
operasionalnya. Penerapan sistem otomatisasi tersebut memungkinkan proses produksi pakan
ternak dilakukan dengan tingkat akurasi yang lebih tinggi. Selain itu, proses perumusan formula
pakan didukung oleh perangkat lunak yang dipatenkan sehingga menghasilkan komposisi formula
yang presisi dan konsisten.

Dalam menjaga kualitas dan keamanan produk, Perseroan juga menerapkan standar Hazard
Analysis Critical Control Point (HACCP). Penerapan sistem ini berfungsi untuk mengidentifikasi,

7s
Laporan Studi Kelayakan Rencena Penambahan KBLI Baru (KBU 10802) PT Sreeyo Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

€ Kartor Jasa Penilai Publie
RS P Konsultan, Penilai Bisnis & Properti
No, kain 2 y

No 1017
Wilayal Ara Repsitihh Indonesia
Kantor 1: Jakarta Selatan - Cilandak (B)

menganalisis, serta mengendalikan potensi bahaya yang dapat menyebabkan kontaminasi pada
produk pakan ternak, sehingga keamanan dan mutu produk dapat terjamin. Meskipun penerapan
HACCP tidak diwajibkan dalam proses produksi pakan ternak, Perseroan tetap
mengimplementasikan standar tersebut sebagai bentuk komitmen untuk menghasilkan produk
berkualitas tinggi,

Komitmen tersebut sejalan dengan konsep yang diusung oleh Perseroan, yaitu “Good Feed for Good
Food”, yang menekankan pentingnya penyediaan pakan ternak berkualitas sebagai dasar dalam
menghasilkan produk pangan yang baik dan aman bagi konsumen,

Penambahan KBLI baru Ini tidak mengubah teknologi pada mesin otomatis dan HACCP yang
digunakan saat ini.

4.6 Proses Produksi Konsentrat Pakan Ternak

Berikut adalah alur proses produksi pakan ternak jenis konsentrat :
Gambar 4-2 Proses Produksi Pakan Ternak Jenis Konsentrat

Sumber : Manajemen Perseroan, Maret 2026
Berikut adalah penjelasan proses produksi pakan ternak jenis konsentrat :

3. Row Material Intake/Pengisian Bahan Baku
Bahan baku diisikan dari gudang bahan baku ke drum siever.

b. Drum Siever/Penyaring
Dari bin bahan baku, dipindahkan ke proses penyaringan/pembersihan bahan baku, untuk
membersihkan dari benda asing non besi (plastik/potongan kayu/kertas) sebelum masuk ke bin
bahan baku,

C. Magnetic Metal Trop/Magnet Penangkap Logam
Selain Itu juga dilakukan proses penyaringan/pembersihan bahan baku dari benda asing/besi
sebelum masuk ke bin bahan baku.

d. Raw Material Bin/Tangki Penyiapan Bahan
Bahan baku dimasukkan kedalam tangki penyiapan bahan baku untuk diproses.

@. Scoling Weigher/Penimbangan Batching
Setelah bahan baku bersih dari plastik dan logam, maka selanjutnya akan masuk ke proses
penimbangan. Penimbangan bahan baku berdasarkan pada formula yang sudah ditentukan.

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY SAFRUDIN & REKAN

CC Karvtor tasa Purvilai Putin
Konsultan, Penilai Mars & Properti
No. Iin : 211.0085

No. KMK » 1297/1ML4/2017
Wilayan Kerja : Negara Mepubid Indonesia
Kantor Cabany : Jakarta Selatan « Cilandak (B)

£. Magnetic Metal Trap/Magnet Penangkap Logam
Kemudian dilakukan proses penyaringan/pembersihan bahan baku untuk kedua kalinya dari
benda asing/besi sebelum masuk ke mixer.

&- Mixer/Mesin Pengaduk
Kemudian butiran bahan baku dimasukkan ke dalam mesin pengaduk dan dicampurkan dengan
bahan pendukung dengan komposisi yang sesuai dengan jenis pakan ternak yang akan
diproduksi,

h. Sub Material/Sub-Bahan Baku
Kemudian dilakukan penambahan obat-obatan, vitamin dan mineral dengan komposisi yang
sesuai dengan jenis pakan ternak yang akan diproduksi.

|. Liguld Materiaol/Bahan Baku Cair
Selanjutnya ditambahkan bahan baku yang berbentuk cair.

|. Finish Goods Bins/Tangki Produk Jadi
Produk jadi disimpan pada tempat penyimpanan produk jadi (konsentrat).

k. Magnetic Trap/Magnet Penangkap Logam
Sebelum dikemas, dilakukan proses penyaringan/pembersihan dari benda asing/besi.

|. Packing Eguipment/Peralatan Pengepakan
Setelah melewati penyaringan benda asing/besi, maka produk jadi akan dikemas ke dalam
karung plastik dengan terlebih dahulu ditimbang secara otomatis dengan berat 50 kilogram tiap
karung, kemudian dijahit dengan mesin jahit, dan dilampiri dengan batch number.

m. Finished Goods/Produk Jadi
Tahap akhir dari proses produksi ini adalah produk jadi yang sudah dikemas akan diangkut ke
gudang produk jadi dengan menggunakan forklift dan siap dipasarkan.

4.7 Bahan Baku dan Rasio Pemakaian Bahan Baku

Bahan baku dan rasio pemakaian bahan baku Perseroan terbagi sesuai dengan jenis produk dan
lokasi produksi di Balaraja dan Sidoarjo. Berikut ini adalah rincian bahan baku yang digunakan oleh
Perseroan untuk memproduksi konsentrat pakan ternak beserta rasio pemakaiannya :

# Konsentrat Pakan Ternak Layer

Konsentrat pakan ternak layer diproduksi pada kedua lokasi pabrik Perseroan. Berikut adalah
rincian bahan baku dan rasio pemakalan bahan baku pada masing-masing lokasi :

- Balaraja
Tabel 4-12 Bahan Baku dan Rasio Pemakaian Bahan Baku Untuk Produksi Konsentrat
Pakan Ternak Layer di Balaraja
Rasio Pemakaian Bahan Baku
Nama Bahan Baku Per 1 Ton Konsentrat Pakan Ternak - Layer
Ike) tx)
Soybean Meol (SBM) 395 39,4IK
Biji Batu 145 Ao heh oo |
 Rapeseed Meal (RSM) s1 — 53K |
Chicken Feather Meal (CEM) 59 5,914
Meat and Bane Meal (MBM) “6 4,553
Rice DDGS 4S AABN
Others 204 20,351

Sumber : Manajemen Perseroan, Maret 2026

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBL! Baru (KBL! 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Ss Konsultan, Penilai Bisnis Ik Properti
Wa. tzin : 3 110098

No. OMK : 1207/XM1/2017
Wilayah Kerja Kegara Republik Indonesia

Kantor Cabang : lakarta Selatan - Cilandak (DN
- Sidoarjo
Tabel 4-13 Bahan Baku dan Rasio Pemakalan Bahan Baku Untuk Produksi Konsentrat
Pakan Ternak Layer di Sidoarjo
Rasio Pemakaian Bahan Baku
Nama Bahan Baku Per 1 Ton Konsentrat Pakan Ternak - Layer
(Ke) tx)
| Bi Batu £ 170 16,96
Meat and Bone Meal (MBM) NN s8 5,821
Distillers Dried Grains with Solubles (DDGS) s0 5,011
Bone Meal as 4,528
Feother Meo! (FTM) MANA 4151
Ropeseed Meat (RSM) 38 3,50
Others 117 11,701

Sumber : Manajemen Perseroan, Maret 2026
# Konsentrat Pakan Ternak Babi

Konsentrat pakan ternak babi hanya diproduksi pada pabrik yang berlokasi di Sidoarjo, dengan
rincian bahan baku dan rasio pemakaian bahan baku sebagai berikut :

Tabel 4-14 Bahan Baku dan Rasio Pemakaian Bahan Baku Untuk Produksi Konsentrat

Pakan Ternak Babi di Sidoarjo
Rasio Pemakaian Bahan Baku
Nama Bahan Baku Per 1 Ton Konsentrat Pakan Ternak - Babi

(Ka) te

“Soybean Meoi (SEM) Goo 60,001

80 8,50x

59 5,901

“& 4,508

29 2,908

23 2301

ica 1601

# Konsentrat Pakan Ternak Bebek/itik

Konsentrat pakan ternak bebek/itik hanya diproduksi pada pabrik yang berlokasi di Sidoarjo,
dengan rincian bahan baku dan rasio pemakaian bahan baku sebagai berikut :

Tabel 4-15 Bahan Baku dan Rasio Pemakaian Bahan Baku Untuk Produksi Konsentrat

Pakan Ternak Bebek/itik di Sidoarjo
Rasio Pemakaian Bahan Baku
Nama Bahan Baku Per 1 Ton Konsentrat Pakan Ternak - Bebek/itik
Ig) ts)
Soybean Meol (SBM) 569 56,301
Biji Batu F :| 12,308
Meat Bone Meai (MBM) CA 7508
| Bone Meat 1» 7,208
Feother Meal (FTM) 36 3,601
Others 125 12,501

Sumber : Manajemen Perseroan, Maret 2026

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBL/ 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

CC Kantor Jasa Penilai Publik
Konsultan, Penilai Bisnis & Properti
No. tam : 2110095

No. KMI : 1797/KM.1/2017
Wilayah Kerja - Negara Republik Indonesia
Kantor Cabang » Jakarta Selatan - Cilandak (8)

Bahan Baku Untuk Memproduksi Konsentrat Pakan Ternak

Bahan baku yang digunakan dalam memproduksi konsentrat pakan ternak adalah Soybean
Megi/SBM (bungkil kedelai), biji batu, Meat and Bone Meal (MBM), Distillers Dried Grains with
Solubles (DDGS), Bone Meal, Feather Meal (FTM), Rapeseed Meal (RSM), Chicken Feather
Meal (CFM), dan Rice DDGS,

Berikut penjelasan kegunaan bahan baku pada produksi konsentrat pakan ternak :
1. Soybean Meal/SBM (Bungkil Kedelai)

Bungkil kedelai merupakan sumber protein terpenting yang digunakan dalam pemberian makan
hewan ternak, Bungkil kedelai menggabungkan semua manfaat padat nutrisi menjadi satu
bahan dengan harga yang ekonomis dan hemat biaya bagi operator peternakan.

Saat ini hampir 981 bungkil kedelai dunia digunakan sebagai pakan ternak, terutama untuk
melengkapi makanan unggas, babi, dan ikan yang dipelihara di peternakan, serta hewan
peliharaan seperti anjing. Salah satu bahan baku utama ini memiliki banyak kandungan manfaat,
diantaranya yaitu :

- Mengandung 47X - 49X protein dan 39 serat kasar jika kulitnya dibuang sebelum diolah.
Setelah diolah akan menghasilkan tepung dengan protein sekitar 43X - 464, dan 6X serat
kasar. Bahan baku ini cocok digunakan untuk hewan monogastrik seperti ayam dan babi yang
membutuhkan pakan ternak rendah serat dan tinggi protein,

Mengandung semua asam amino esensial yang dibutuhkan oleh hewan monogastrik yang
tidak dapat ditemukan pada jagung dan biji-bijian sereal lainnya, Bahan baku ini memiliki
daya cerna Iysine tertinggi dan memiliki kandungan methionine, cystine, dan threonine yang
tinggi.

- Mengandung banyak energi dalam proses metabolisme dibandingkan protein nabati lainnya,
terutama bila diproses dalam mesin press akan meninggalkan sekitar 54 sisa minyak dalam
makanan, yang meningkatkan energi berbasis lemak dalam pakan.

Bungkil kedelai yang dibeli oleh Perseroan dari pemasok berbentuk curah.

Gambar 4-3 Bahan Baku SBM

Sumber : Manajemen Perseroan, 2024
2. Biji Batu

Biji batu/tepung batu (/imestone) terbuat dari penggilingan batu kapur yang memiliki warna
bervariasi mulai dari kehitaman, biru, sampai putih, Batu yang berwarna putih sampai biru
mengandung kalsium yang tinggi, sedangkan batu yang berwarna biru tua sampai kehitaman
mengandung mineral besi dan magnesium yang tinggi, Tepung batu memiliki kandungan kalsium
sekitar 38,00x dan dapat dicerna dengan baik oleh ayarn. Tepung batu dapat membantu

73
Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBL 10802) PT Sreeyo Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Cc Kantor fasa Perilai Publik
Konsultan. Penilai Bisnis & Properti
No. tem : 2 11.00

No. KMK » 1D jati)
Wilayah Kerja : Negara Republik Indonesia
Kantor Cabang : takarta Selatan - Cilandak (8)

pencernaan ayam, membantu membentuk cangkang telur yang tebal dan kuat, serta mencegah
kelumpuhan pada ayam.

Gambar 4-4 Bahan Baku Biji Batu

Sumber : Data sekunder dari internet
3. Meat Bone Meal (MBM)
MBM atau yang disebut dengan tepung daging dan tepung tulang memiliki kandungan protein

dan kalsium yang tinggi. MBM memiliki kandungan protein kasar yang bisa mencapai lebih dari

50,001. Sumber protein, kalsium, dan fosfor yang tinggi pada MBM dapat meningkatkan
pertumbuhan dan kualitas daging.

Gambar 4-5 Bahan Baku MBM

Sumber : Data sekunder dari internet

4, Distillers Dried Grains with Solubles (DDGS)

DDGS adalah hasil sampingan dari proses produksi jagung menjadi ethanol. DDGS mengandung
protein yang cukup tinggi, sehingga sangat baik jika digunakan sebagai bahan pakan ternak.
Penggunaan DDGS bermanfaat dalam meningkatkan pertumbuhan ayam broiler dan
produktivitas telur ayam petelur, sekaligus menjadi sumber fosfor dan lemak yang efisien.

Gambar 4-6 Bahan Baku DDGS

Sumber : Data sekunder dari Internet

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBL 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Cc Kantor Jasa Penliai Publik
Konsultan, Penilai Bisa: & Properti
No. Irin :2.11.0095

NO. KMK : 1297/EM4/2017
Wilayah Kerja : Negara Reputilik Indonesia
Kantor Cabang : takarta Selatan - Otandak (Sl

5. Chicken Feother Meal (CEMI/Feather Meal (FTM)

CFM atau FTM atau tepung bulu unggas merupakan hasil olahan bulu unggas yang sehat dan
bersih yang diperoleh dari rumah potong unggas, dimasak dengan tekanan, tanpa atau dengan
proses hidrolis. Kandungan protein yang tinggi pada bulu ayam, membuat FTM dapat dijadikan
sebagai pakan. Meskipun begitu, pemakaian FTM dalam ransum ternak harus dibatasi.
Pemakaian FTM dalam ransum ayam broiler disarankan kurang dari 5,0096 dan untuk ayam
petelur sebesar 7,001.

Gambar 4-7 Bahan Baku FTM

Sumber : Dato sekunder dari internet
6. Rapeseed Meal (RSM)

RSM adalah bahan pendukung pakan ternak yang kaya protein yang berasal dari ekstraksi
minyak conola. Produk sampingan dengan kandungan protein tinggi, kadar serat, karbohidrat,
dan mineral yang bervariasi dapat digunakan untuk memenuhi kebutuhan protein dan energi
pada ternak.

Gambar 4-8 Bahan Baku RSM

Sumber : Data sekunder dari internet

7. Rice DDGS

Rice DDGS adalah produk sampingan dari industri etanol berbasis beras. Selama produksi etanol,
pati beras difermentasi untuk menghasilkan alkohol, dan padatan yang tersisa (kaya akan
protein, serat, dan lernak) dikeringkan untuk membentuk DDGS, Hal ini menjadikannya bahan
pakan yang berkelanjutan, terjangkau, dan kaya nutrisi untuk unggas.

Gambar 4-9 Bahan Baku Rice DDGS

Sumber : Data sekunder dari internet

Bi
Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RSRES

8. Wheat Brand Pollard

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Kantor Jasa Penilal Publik

Komsultan, Penilai Bisnis & Properti

No, Izin : 211.009

No, KMIK 1 1297/KM.4/2017

Weayah Kerja - Negara Republik Indonesia
Kantor Cabang » Jakarta Sotatan - Cilandak 18)

Wheot Pollard merupakan produk sampingan yang dihasilkan dari penggilingan gandum yang
dapat dipergunakan sebagai alternatif bahan baku pakan ternak yang kaya akan kandungan

protein dan energi.

Gambar 4-10 Bahan Baku Wheat Pollard

Bahan Pendukung Konsentrat Pakan Ternak

Selain bahan baku di atas, bahan pendukung yang diperlukan adalah kemasan berupa karung plastik
untuk mengemas konsentrat pakan ternak, dengan kapasitas SO kg per karung.

4.8 Pemasok Bahan Baku Konsentrat Pakan Ternak
Pemasok bahan baku untuk konsentrat pakan ternak Perseroan adalah sebagai berikut :
Tabel 4-16 Pemasok Bahan Baku Konsentrat Pakan Ternak

Sumber : Data sekunder dari internet

Jenis Bahan Baku
Narna Pemasok Yang Dipasok Alamat
International Feed DDGS 2500 Shadywood Road, Suite 300 Excelsior, Mn
Corporation 55331 USA
Spring Leaves Pte. Ltd, MBM 3 Coleman Street, #0435 Peninsula Shipping
Innovative Soch Rice DDGS 31t, Bosa Ram Chowk, Model Town, Panipat,
Haryana 132103, India
PT Graha Kimia Sentosa RSM, DOGS JI, Raya Ngagel No, 179 -183 Blok K -29 Komplek
Ruko Graha Asri, Surabaya, Jawa Timur
Enerfo Pte Ltd SBM 10 Collyer Auay #1508, Ocean Financial Centre,
CV Cintanya na No, 65 Padalarang, Jawa Barat
PT Srueya Sewu Indonesia » Km 19, Desa Jabon Mekar Parung,
 (Slaughter House) Bogor
Bunge Asia Pte. Ltd. SBM 1 Wallich Street, No. 08-01, Guoco Tower
- l Singapore, 078881 ”—
Louis Dreyfus Company Asia | SBM 12 Marina Boulevard, Marina Bay Financial Centre
Pte, Ltd. | Tower 3 #33-03, Singapore 018982
CV Panen Raya Raharja Biji Batu Jl. Raya Puger Dusun Kapuran RT 002 RW 017,
| Grender— Puger, Jembar, Jawa Timur —
Tobasurimi Indonusantara MBM Il. Gatot Subroto, Pondok Batu, Desa Sarudik,

Sibolga, Sumatera Utara

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBU Baru (KBLI 10802) PT Sreeyo Sewu Indonesia Tbk

| RSRS

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Kantor Jasa Penilai Publik

Konsultan, Penilai Bisnis & Properti

Nor teln » 2110095

No, KMK » 1297/KM,1/2017

Wilayah Kerja Negara Ropubik indonesia

Kamtar Cabang : kakang Sotatan - landak (B|

Lanjutan Tabel 4-16...
Jenis Bahan Baku
Nama Pemasok Yang Dipasok Alamat
PT FKS Multi Agro Tbk DDGS Sampoerna Strategic Sguare, Tower Utara Lantai 3,
Jl. Jend Sudirman Kav, 45-46, Jakarta 12930
PT Ananta Sentosa Bone Meol 3. Pepaya 1 No. 6 Kel. Cengkareng Barat, Kecamatan
Bersahabat 0 | cengkareng, Jakarta Barat
PT Berkah Berlimpah Limpah | Bane Meal Jl. Ungkar Timur Km 5.5, Pergudangan Safe n Lock
Blok VI 3219-3220, 3737-3238, Sidoarjo 61232,
PT Berkat Agri Raya Wheat Brand Pergudangan Sinar Gedangan 8-20, Sidoarjo, Jawa
Pollard Timur

Sumber : Manajemen Perseroan, Maret 2025
49 Perjanjian-Perjanjian Yang Dimiliki Terkait KBLI Baru

Berdasarkan informasi dari manajemen, Perseroan tidak memiliki perjanjian-perjanjian khusus
terkait dengan penambahan KBLI Baru, karena penambahan KBLI Baru ini tidak menambah jenis
produk konsentrat pakan ternak yang selama ini sudah diproduksi oleh Perseroan,

4.10 Kesimpulan Kelayakan Teknis

Berdasarkan evaluasi terhadap aspek teknis dalam Rencana Penambahan KBLI Baru melalui
produksi konsentrat pakan ternak, maka disimpulkan bahwa aspek teknis ini adalah layak.

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

CC Kantor Jasa Punital Publik

R Koeuultan, Penilai Bisnis & Properti
Wa, lain 2 11.0095

Na. KMK » 190 P7/KM 1/2017

Wilayah Kerja : Negara Republik Indonesa
Kantor Laharg : Jakarta Selatan - Candat (8)

5. KELAYAKAN POLA BISNIS
5.1 Keunggulan Kompetitif Karena Keunikan Dari Pola Bisnis

Perseroan berkomitmen untuk menyediakan produk berkualitas bagi masyarakat serta
meningkatkan manajemen hubungan pelanggan melalul perluasan basis pelanggan dan penguatan
jaringan distribusi. Upaya tersebut dilakukan melalui percepatan ekspansi pasar, pengembangan
jaringan distributor, serta kemitraan strategis dengan berbagai pelaku usaha. Selain itu, Perseroan
juga menyediakan berbagai program promosi yang menarik guna meningkatkan minat dan
konsumsi produk ayam olahan di masyarakat.

Dengan adanya rencana penambahan KBLI baru sebagai pendukung dari KBLI yang sudah ada akan
sangat menunjang kegiatan usaha utama Perseroan dalam meningkatkan daya saing usaha dengan
memberikan kualitas yang baik dan harga yang kompetitif.

Keunggulan kompetitif Perseroan dalam melakukan produksi adalah sebagai berikut :

1. Penerapan sistem halal berbasis blockchain, yang memungkinkan konsumen menelusuri proses
produksi dan rantai pasok produk secara transparan untuk memastikan kehalalan produk
Perseroan.

2. Pelayanan yang responsif dan solutif kepada konsumen, sejalan dengan strategi sektor hulu
Perseroan yaitu “performance to solution", yang berfokus pada peningkatan kinerja sekaligus
penyediaan solusi bagi pelanggan dan mitra usaha,

3. Sistem distribusi rantai dingin (cold chain) dan logistik yang terintegrasi, didukung oleh jaringan
distribusi yang kuat, sistem pemantauan melalui command center, serta manajemen tim yang
berpengalaman sehingga mampu menjaga kualitas produk hingga sampai ke tangan konsumen.

Untuk produksi yang berhubungan dengan pakan ternak, Perseroan melakukan hal-hal sebagai
berikut :

1, Pengembangan formulasi pakan berbasis ekstrak nanas, yang kaya enzim dan nutrisi sehingga
mendukung kesehatan ayam serta meningkatkan kualitas daging ayam.

2. Inovasi produk “Ayam Nanas" yaitu ayam broiler yang diberi pakan dengan kandungan ekstrak
nanas, sehingga menghasilkan daging ayam yang lebih empuk dan memiliki cita rasa yang lebih
gurih.

5.2 Kemampuan Pesaing Untuk Meniru Produk

Saat ini terdapat beberapa perusahaan sejenis yang mampu memproduksi produk yang sama,
namun keunggulan kompetitif yang dimiliki oleh Perseroan diharapkan dapat memitigasi risiko
persaingan, sehingga Perseroan dapat memastikan produk-produknya akan dapat diserap oleh
pasar serta jaringan distribusi,

Untuk mitigasi risiko, maka strategi utama adalah memberikan kualitas yang memenuhi spesifikasi
produk yang dibutuhkan oleh konsumen, memberikan harga yang kompetitif, menggunakan merek
sendiri yaitu “Sreeya", sehingga konsumen dapat membedakan produk Perseroan dengan produk
pesaing dengan mudah,

5.3 Kemampuan Menciptakan Nilai

Dengan pengalamannya di bidang industri peternakan, Perseroan mampu memahami kebutuhan
konsentrat pakan ternak yang berkualitas dengan kandungan yang tepat untuk mendukung
terwujudnya hasil ternak terbaik. Selain Itu Perseroan juga memberikan pelayanan yang cepat
melalui implementasi teknologi digital untuk memenuhi kebutuhan pelanggan dan meningkatkan
kualitas pengelolaan bisnis mitra peternak. Dilaksanakannya penambahan KBLI baru ini diharapkan
akan meningkatkan peluang untuk menjaga keberlangsungan usaha Perseroan dengan

8
Laporan Studi Kelayakan Rencana Pesambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKI, SAFRUDIN & REKAN

CC Kantor jasa Penital Pubik
Ss Konsaltan, Penilai Bisnis & Properti
No, lie 12.11.0005

Na, KMK « 3297/KM.1/2017
Wilayah Kerja : Kegara Republik Indonesia
Kantar Cabang : jakarta Selatan - Cilandak (D)

terpenuhinya perizinan Perseroan sesuai peraturan yang berlaku.
5.4 Kesimpulan Kelayakan Pola Bisnis

Berdasarkan evaluasi terhadap aspek pola bisnis dari manajemen Perseroan dalam Rencana

Penambahan KBLI Baru, maka disimpulkan bahwa aspek pola bisnis yang dilakukan oleh Perseroan
adalah layak.

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBL/ 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

C Kamtor Jasa Penilai Pubisk
Konsultan, Penilai Bisnis & Properti
No. tri 2 110096

No, KMK : 1297/KM 1/2017
Wilayah Kerja Nogara Repubik Indonesia
Kantor Cabang : bekarta Selatan - Glandak (B)

6. KELAYAKAN MODEL MANAJEMEN
61 Ketersediaan Tenaga Kerja dan Tenaga Ahli

Dalam Rencana Penambahan KBLI Baru, Perseroan tidak melakukan penambahan tenaga kerja dan
tenaga ahli baru karena divisi konsentrat pakan ternak yang telah ada tidak menambah jenis produk
atau kapasitas produksi, sehingga Perseroan akan tetap menggunakan tenaga kerja dan tenaga ahli
yang sudah dimiliki oleh Perseroan saat ini,

Jumlah tenaga kerja saat ini pada divisi konsentrat pakan ternak Perseroan adalah 407 orang, yang
terdiri dari 107 orang tenaga kerja pada pabrik pakan ternak di Balaraja dan 235 orang tenaga kerja
pada pabrik pakan ternak di Sidoarjo.

Tenaga ahli yang dimiliki oleh Perseroan untuk bidang pakan ternak saat ini adalah sebanyak

2 orang, yaitu : Drh. Efrizal dan Drh. Arlyna R. Simatupang. Tenaga ahli ini adalah orang-orang yang
berkompeten di bidang pakan ternak,

Berikut adalah informasi mengenai tanggung jawab tenaga ahli tersebut :
Tabel 6-1 Informasi Mengenai Tenaga Ahli Pakan Ternak

Keterangan Uralan
Nama 1 Drh. Efrizal (feedmill Balaraja)
2, Orh. Artyna R. Simatupang (Feedmili Sidoarjo)
Jabatan Penanggung Jawab Teknis Obat Hewan

Fungsi dan Tujuan Jabatan | Memastikan seluruh kegiatan operasional Perseroan yang berkaitan dengan

obat hewan (pengadaan, penyimpanan, distribusi, dan administrasi) berjalan

sesual dengan standar regulasi pemerintah serta menjamin keamanan,

Ka khasiat, dan mutu produk yang diedarkan.

Tanggung Jawab dan 1, Kepatuhan Regulasi dan Legalitas

Indikator Keberhasilan Aktivitas :

# Mengelola dan memastikan validitas dokumen perizinan
produk (Nomor Pendaftaran Obat Hewan).

# Menjadi penghubung utarna |llaison officer) antara Perseroan dengan
Direktorat Jenderal Peternakan dan Kesehatan Hewan (Ditjen PKH),

« Memastikan operasional Perseroan sesuai dengan norma Cara
Distribusi Obat Hewan yang Baik (CDOHB) atau Cara Pembiayan Obat
Hewan yang Baik (CPOHB),

2. Pengawasan Mutu dan Teknis
Aktivitas :

# Melakukan supervisi terhadap penerimaan, penyimpanan, dan
pengeluaran obat dari gudang.

# Memastikan kondisi penyimpanan (suhu, kelembaban, kebersihan)
sesual dengan spesifikasi teknis produk (khususnya untuk produk
biologi/vaksin).

» Memeriksa keaslian dan kondisi fisik produk yang masuk maupun
keluar.

3. Manajemen Dokumen dan Pelaporan

Aktivitas :

@ Menyusun dan menandatangani laporan berkala peredaran obat
hewan ke instansi terkait.

@ Mengawasi sistem pencatatan (record keeping) termasuk batch
number dan tanggal kadaluarsa (expired date) secara akurat.

# Mengelola administrasi dokumen teknis seperti Certificate of
Analysis (CoA) dan Material Safety Dato Sheet (MSDS).

Laporan Studi Kelayakan Rencano Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

CC Kantor 3asa Ponilai Publik
Konsultan, Penilai Bisnis & Properti
No. Itin : 211 00095

No. KMK : 1287/1M.1/2017

Wilayah Kerja - Nepara Repubike Indonesia
Kantor Cabang : Jakarta Selatan - Cilandak CB
Lanjutan Tobel 6-1...
Keterangan Uraian
4, Penanganan Produk
Aktivitas :

# Berkoordinasi dengan Animal Health Service (AHS) untuk menangani

! keluhan pelanggan terkait efek samping atau ketidakpuasan teknis
produk.

# Memimpin dan berkoordinasi dengan Animal Heaith Service (AHS)
mengenai prosedur penarikan obat (product retaif) jika ditemukan
produk yang tidak memenuhi standar atau diperintahkan oleh
pemerintah.

# Memberikan edukasi teknis kepada tim sales atau pelanggan
mengenai penggunaan obat yang benar dan bertanggung jawab.

Wewenang - Menghentikan distribusi jika ditemukan produk yang rusak, kadaluwarsa,
atau tidak memenuhi syarat teknis.

» Memberikan rekomendasi teknis terkait pemilihan pemasok (supplier)
berdasarkan standar mutu.

- Menandatangani surat pesanan obat keras (jika Perseroan memiliki izin
untuk itu).

Kualifikasi Jabatan » Pendidikan minirnal : Dokter Hewan

« Pengalaman kerja : minimal 5 tahun

aa Ka - Pengetahuan/keterampilan : memahami regulasi terkait obat hewan.
Sumber : Manajemen Perseroon, Maret 2026
6.2 Manajemen Kekayaan Intelektual

Saat ini Perseroan sudah memiliki merek yaitu “Sreeya", yang merupakan merek untuk berbagai
produk Perseroan, Merek tersebut telah terdaftar pada Kementerian Hukum dan Hak Asasi
Manusia, dengan rincian sebagai berikut :

Namadan Alamat — : PT Sierad Produce Tbk

Pemegang Merek : Jalan Raya Parung Bogor Km. 19, Jabon Mekar, Parung, Kabupaten Bogor,
Jawa Barat, Indonesia

Tanggai Penerimaan : 29 Juni 2020
Nomor Pendaftaran : IDMO00888362

Etiket Merek . “e Sreeya

Kelas : 31 (Pakan ternak: Mout untuk pakan ternak, dedak padi untuk pakan
hewan, dedak, dedak gandum)
Sejalan dengan perubahan nama Perseroan dari PT Sierad Produce Tbk menjadi PT Sreeya Sewu

Indonesia Tbk, hal ini juga mengubah nomor pendaftaran merek menjadi IDMOO0899605, yang
ditandatangani oleh Direktur Merek dan Indikasi Geografis,

Perlindungan hak atas Merek tersebut diberikan untuk jangka waktu 10 (sepuluh) tahun terhitung
sejak tanggal penerimaan sampai dengan tanggal 29 Juni 2030, dan jangka waktu perlindungan itu
dapat diperpanjang.

6.3 Manajemen Risiko

Seperti halnya kegiatan usaha yang dijalankan oleh berbagai perusahaan, usaha Perseroan ini juga
tidak terlepas dari berbagai risiko usaha yang dapat mempengaruhi pendapatan Perseroan. Risiko

8
Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RSRS

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Kantor Jasa Perilal Publik

Konsultan, Penilai Bani & Properti

Na, kzim 2110098

Na. KMK 1287/KM4/2017

Wilayah kerja Negara RepubAk Indonew
Kantor Cabang : rakarta Selatan - Cilandak (9)

yang muncul bisa dipengaruhi oleh faktor-faktor eksternal maupun internal. Oleh karena itu, perlu
adanya upaya dalam mitigasi risiko tersebut.

Perseroan telah melakukan evaluasi yang melibatkan manajemen Perseroan dalam menghadapi
kondisi bisnis yang dinamis dengan mengelompokkan jenis-jenis risiko beserta dengan langkah
mitigasinya sebagai berikut :

Tabel 6-2 Manajemen Risiko Perseroan

No,

Jenis Risiko

Mitigasi

Risiko Ekonomi

1

Wabah Penyakit Ternak

Menerapkan sistem bio-security yang ketat di kandang ayam
dan seluruh fasilitas Perseroan, seperti rumah potang ayam,
laboratorium, dan kantor produksi yang lokasinya tidak di area
ternak. Jika wabah penyakit ternak terjadi di salah satu fasilitas
atau kandang milik Perseroan, maka akan dilakukan
pengisolasian dan pemusnahan bangkai ayam dengan
mengikuti prosedur bio-security yang ketat dan peraturan
yang ada.

Kondisi Ekonomi Makro

Melakukan pendekatan pada sisi pasar yang penjualannya
disesualkan dengan fokus pada laba rill dan pada sisi operasi
yang melibatkan variasi produk sejenis, bahan alternatif lokal,
dan perbaikan proses operasional.

Fluktuasi Harga Bahan Baku

Mengurangi peluang kesalahan pembelian melalui
pemantauan pasar harian dan rapat koordinasi internal yang
melibatkan bagian pembelian, produksi, gudang, nutritionist,
Production, Planning and Inventory Contrat (PPIC), dan
keuangan secara berkala,

Fluktuasi Harga DOC dan Livebird

Melalui perencanaan yang cermat dan koordinasi antar bagian
atas pengambilan keputusan serta berfokus pada sektor hilir,
khususnya makanan beku melalui Entitas Anak yang memiliki
nilai tambah dengan margin terukur dan risiko fluktuasi harga
komoditi yang lebih rendah.

Melalui strategi “Performance ta Solution", Perseroan
meningkatkan kualitas pakan dan responsif dalam pelayanan
melalui diferensiasi produk yang unik dengan penggunaan
ekstrak nanas sebagai pakan ternak dan ayam nanas
berkualitas prima,

Menjaga komunikasi rutin antara Perseroan dan Pemegang
Saham, Komunikasi Ini mencakup arah strategi Perseroan,
yang kemudian secara transparan disampaikan kepada
Pernegang Saham,

Kegagalan Dalam Memenuhi
Peraturan Perundang-Undangan

Mematuhi setiap peraturan yang berlaku sejak awal agar
dapat mengurangi kemungkinan keterlambatan atau bahkan
tdak mendapatkan izin yang dibutuhkan.

Perubahan Teknologi

Melakukan evaluasi tahunan untuk menentukan pembelian,
penggantian, dan upgrade dengan fokus pada kemanfaatan
finansial.

Risiko Sosial
1, | Kelangkaan Sumber Daya Memenuhi hak-hak normatif, kepatuhan terhadap peraturan
Manusia ketenagakerjaan, dan komunikasi yang baik dengan karyawan
serta serikat pekerja.
2, | Kecelakaan Kerja dan Penyebaran | Menerapkan protokol kesehatan, menyediakan sarana dan
Penyakit prasarana K3, serta menetapkan dan mengevaluasi program

x3.

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Konsultan, Penilai Bisnis & Properti
No, Izin: 11 X5

Na. KMK 1297/KM, 2017
Wilayah Kerja - Negara Republik indonesia
Kantor Cabang : lakarta Setatan - Cilandak (8)
Lanjutan Tabel 6-2...
No. Jenis Risiko Mitigasi
Risiko Sosial
3. | Produk yang Berbahaya bagi Menerapkan standar operasional terkait kesehatan dan
Kesehatan Konsumen keselamatan konsumen melalui terjaganya kualitas produk
yang dihasilkan dengan mematuhi protokol kesehatan dalam
proses produksi.
Risiko Lingkungan Hidup

1 | Kebakaran dan Bencana Alam Mengasuransikan fasilitas dan memiliki program health,
safety, and environmental yang fokus pada kesehatan,
keselamatan, dan lingkungan hidup. Program ini secara khusus
meninjau bahaya kebakaran sebagai bagian dari tindakan
antisipatif. 3

2. | Pencemaran Lingkungan Melakukan pemeriksaan rutin serta pengelolaan terhadap
llmbah yang dihasilkan atas kegiatan operasional Perseroan,
serta menjalankan kewajiban dalam pemenuhan peraturan
perundang-undangan terkait lingkungan hidup.

Sumber : Manajemen Perseroan, Maret 2026

64 Kapasitas dan Kemampuan Manajemen

Dalam melakukan penambahan KBLI baru, manajemen yakin bahwa kemampuan dan pengalaman
manajemen di industri peternakan akan dapat mendukung unit usaha konsentrat pakan ternak,
karena dengan adanya penambahan KBLI baru ini Perseroan akan melengkapi perizinan khususnya
KBLI yang berhubungan dengan pembuatan konsentrat pakan ternak. Dengan terpenuhinya aspek
perizinan tersebut, terjaganya kualitas produk, dan harga jual yang kompetitif, Perseroan dapat
meningkatkan jumlah pangsa pasarnya.

Untuk masa yang akan datang, manajemen Perseroan akan selalu berusaha memelihara kualitas

produk dan melakukan efisiensi biaya produksi dengan berbagai strategi yang memungkinkan
untuk dilakukan.

6.5 Kesesuaian Struktur Organisasi dan Manajemen

Struktur organisasi dan manajemen pada divisi pakan ternak saat ini sudah cukup memadai untuk
operasional divisi pakan ternak secara keseluruhan. Tidak terdapat pemisahan struktur organisasi
dan manajemen secara khusus untuk produk pakan ternak secara keseluruhan dan produk
konsentrat pakan ternak.

Berikut adalah gambar struktur organisasi divisi pakan ternak Perseroan :

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

GL Orsauopuy nmas OAaa/S Id (20601 MEN) MADE EN YOYOGWDUSg DUDALA LOYOAOJAN FPMIS UDJOTO)

Ta) ina
TE
n

Try

ag

Na IT

1 in
H
s01n
5
Ta —
ah

—
bond
tm

I

“AI
an
Hu
“8 kap i
“5
Tp Ta
Dina kate ti
HN
Hd 1
HAN
KN La

&
U) Usojasjag YeuJa| UEYEd ISIMG ISESIuElUO INYINAIS 1-9 JEGUIED

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

—g C Kantor Jasa Persilai Publik
Konsultan, Penilai Bisnis & Properti
Naa, rin : 2.12.0095

No. KMK : 1207/KM 17/2017
Wilayah Kerja ' Nigara Reput
Kantor Cabang ' Jakarta Selat

6.6 Kesimpulan Kelayakan Model Manajemen

Berdasarkan evaluasi terhadap aspek model manajemen, dimana Perseroan telah memiliki tenaga
kerja dan tenaga ahli yang memadai, manajemen kekayaan intelektual, rencana mitigasi risiko
usaha, mempertimbangkan kapasitas dan kemampuan manajemen, serta kesesuaian struktur
Organisasi dan manajemen, maka dapat disimpulkan bahwa penambahan KBLI baru dari aspek
model manajemen adalah layak.

9
Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIT & REKAN

Cc Kantor daya Persilai Publik
Konsultan Penilai Bisnis & Properti
Wo, tzin : 2110035

No, KMK : 1297/KM1/2017
Wilayah Kerja : Negara Repubia indonesia
Kantor Catrang : jakarta Selatan - Cilandak (8)

7. ANALISIS SWOT
Berikut adalah analisis SWOT Perseroan :
Strength (Kekuatan)

€ Unit usaha pakan ternak menggunakan mesin otomatis untuk menghasilkan produk pakan
ternak bermutu tinggi dalam memenuhi kebutuhan konsumen.

# Perseroan memiliki distribusi rantai dingin (cold chain) dan logistik pakan ternak yang kuat
dengan mengoptimalkan jaringan pemasaran modern dan konvensional.

# Melalui strategi “Performance to Solution", Perseroan akan terus meningkatkan kualitas pakan
dan responsif dalam pelayanan melalui diferensiasi produk yang unik dengan penggunaan
ekstrak nanas sebagai pakan ternak dan ayam nanas berkualitas prima.

Weakness (Kelemahan)

# Harga produk Perseroan sangat bergantung pada harga bahan baku. Harga bahan baku utama
seperti Soybean Meal/SBM (bungkil kedelai) kemungkinan mengalami fluktuasi harga. Fluktuasi
harga ini dapat mempengaruhi margin produk dan stabilitas harga jual konsentrat pakan
ternak, sehingga diperlukan strategi pengelolaan risiko harga rantai pasokan,

«Memiliki risiko operasional yang tinggi berupa gangguan teknis seperti kerusakan mesin mixer
atau penggilingan. Gangguan teknis dapat menyebabkan bottleneck (kemacetan) produksi dan
merusak kualitas produk, sehingga diperlukan pemantauan dan pemeliharaan yang baik.

Opportunity (Kesempatan)

€ Saat ini terdapat 865 perusahaan peternakan unggas di Indonesia yang membutuhkan jumlah
pakan ternak yang cukup besar, Hal ini merupakan pangsa pasar yang dapat digarap oleh divisi
konsentrat pakan ternak milik Perseroan.

&e Pasar pakan ternak di Indonesia menunjukkan tren pertumbuhan positif, didorong oleh
meningkatnya konsumsi daging ayam dan telur di dalam negeri. Konsumsi ayam ras terus
meningkat, sehingga menciptakan permintaan stabil untuk pakan unggas berkualitas tinggi.

# Adanya program Makan Bergizi Gratis (MBG) dari Pemerintah dapat menyebabkan peningkatan
permintaan terhadap pakan ternak ayam petelur dan konsentrat pakan ternak layer.

Threot (Ancaman)

# Jumlah perusahaan lokal dan asing yang bergerak di bidang produksi pakan ternak di Indonesia
sangat banyak, sehingga harga jual produk konsentrat pakan ternak menjadi sangat kompetitif.

# Konsentrat pakan ternak harus memenuhi standar kualitas, bebas kontaminan, dan sesuai
regulasi kesehatan ternak. Kegagalan memenuhi standar ini dapat berdampak pada reputasi
perusahaan atau menyebabkan adanya sanksi dari pemerintah.

# Ketidakstabilan ekonomi dapat memengaruhi kegiatan usaha konsumen, sehingga dapat
mengakibatkan berkurangnya permintaan atas konsentrat pakan ternak,

# Kemajuan teknologi dapat menyebabkan produk pesaing menjadi lebih variatif, sehingga
Perseroan harus mampu mengikuti perkembangan teknologi mesin produksi konsentrat pakan
ternak dan peningkatan kemampuan tenaga ahli.

@ Perseroan harus mampu mengembangkan strategi yang lebih adaptif dalam manajemen
lingkungan, termasuk penerapan praktik-praktik ramah lingkungan seperti penggunaan energi
terbarukan dan pengelolaan limbah yang efektif, agar tidak menimbulkan kerugian terhadap
lingkungan dan masyarakat setempat.

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeyo Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

C Kartor Jasa Perwlal Publik
Kamustan, Penilai Bisnis & Properti
No lain: 2.11:0095

No. KMK - TO7/W (2917
Witayah Korja » Nagara Repubid Indonesia

Kuritor Cabang : Jakarta Selatan - Cilandak (B)

8. KELAYAKAN KEUANGAN
B1 Rencana Penambahan KBLI Baru

Seperti yang telah disampaikan pada bab sebelumnya, saat ini Perseroan bergerak di bidang usaha
budidaya ayam ras pedaging, budidaya ayam ras petelur, pembibitan ayam ras, kegiatan rumah

potong dan pengepakan daging unggas, industri pengolahan dan pengawetan produk daging dan
daging unggas, dan industri ransum makanan hewan.

Untuk selanjutnya Perseroan bermaksud akan menambah KBLI baru, yaitu KBLI 10802, yang akan
digunakan agar Perseroan melengkapi perizinan dan memenuhi peraturan perundang-undangan
yang berlaku, yaitu melengkapi KBLI dengan KBLI yang berhubungan dengan pembuatan konsentrat
pakan ternak, dimana selama ini kegiatan pembuatan konsentrat pakan ternak Ini sudah dilakukan
oleh Perseroan sebagai bagian dari kegiatan produksinya, Dengan terpenuhinya aspek perizinan
terkait KBLI tersebut, maka Perseroan dapat memenuhi peraturan perundang-undangan yang
berlaku.

8.2 Rencana Investasi

Tidak terdapat penambahan investasi baru karena penambahan KBLI baru ini, karena kegiatan
pembuatan konsentrat pakan ternak ini sudah dilakukan oleh Perseroan sebagai bagian dari
kegiatan produksinya, sehingga tidak diperlukan Investasi tanah, bangunan, mesin, perlengkapan
atau peralatan baru.

83 Perhitungan Modal Kerja

Karena KBLI baru berhubungan dengan konsentrat pakan ternak yang sudah dilakukan sebagai
bagian kegiatan operasional sehari - hari, maka tidak menyebabkan perubahan kepada jumlah
kebutuhan modal kerja tahun 2026 dan seterusnya. Perkiraan kebutuhan modal kerja untuk tahun
2026 dan seterusnya adalah sebagai berikut :

Tabel 8-1 Rencana Kebutuhan Modal Kerja KBLI Baru Tahun 2026 — 2038

Mp.
Jan-Des jan- Des
URAIAN 2025 2026 2027 2025 2029 2030 2031
Realisasi” Proyeksi
Aset Lancar 2721211 2874154 2.915.007 2.931.624 2.949.240 2.963.540 2.982.343
Uabilitas Lancar 1.082.849 1152016 1.165.747 1.172328 1178074 1.162.832 1.204.997
(Total Modal Kerja 1.638.362 1.722138 1.749.260 1.759.296 1771166 1.780.708 1.777.346
t/- Modal Kerja 23.776 2.11 10.036 11,869 9.543 (3.362)
J
Lanjutan Tabel 8-1...
(Rp000.
URAIAN 2092 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039
Aset Lancar 2.000.668 3019456 3.038.719 3058470 3078720 3089483 3120771 3.142.597

Labiitas Lancar 1222824 1241103 1259845 1279063 1298768 1318973 1339690 1.360.932
(Total Modal Kerja 1.777.844 1I7BASA 1.77RBTA 1.779.407 1779953 1.780.510 1.781.081 1.781.665
« (- Modal Kerja 198 509 s1 s33 sas 358 s71 s84

Proyeksi modal kerja dapat dilihat pada lampiran proyeksi keuangan 15.
BA Sumber Pembiayaan Produk Konsentrat Pakan Ternak

Sumber pembiayaan penambahan KBLI baru ini tidak berpengaruh kepada sumber pembiayaan
Perseroan saat ini, karena sebelumnya produksi konsentrat pakan ternak ini sudah dijalankan

3
Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeyo Sewu Indonesia Tbik

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

CC Kantor Jasa Penilai Pubiik
R Konsultan, Penilai Bisnis & Properti
No, tain « 2.11.0088

No, KMK - 3297/KM,1/2047
Wilayah Karja Negara Ropubbk Indonesia
Kantor Cabang : Jakarta Setutan - Cilanctuk (8)

Perseroan sebagai bagian dari kegiatan operasional sehari-hari. Sumber pembiayaan Perseroan
untuk produksi konsentrat pakan ternak saat ini adalah dari hasil kegiatan operasional Perseroan

dan utang jangka pendek, seperti dari kredit Bank berupa supplier financing.
8.5 Asumsi-Asumsi Proyeksi Keuangan

Asumsi dasar proyeksi keuangan berdasarkan pada data proyeksi keuangan yang diperoleh dari
manajemen Perseroan yaitu Proyeksi Keuangan tahun 2026-2030, dengan nama file softcopy
“2026-2030 Sreeya Feed Konsentrat - KBLI.xIsx”. RSR telah melakukan penyesualan atas proyeksi
keuangan tersebut, sehingga lebih mencerminkan kewajaran proyeksi keuangan,

Penyesuaian yang dilakukan antara lain adalah menambah tahun proyeksi hingga tahun 2038 (agar
lebih menggambarkan suatu siklus bisnis), menyesuaikan beban pokok penjualan, menyesuaikan
beban penjualan, dan menyesuaikan beban umum dan administrasi.

Perbedaan antara asumsi yang menjadi dasar penyusunan proyeksi keuangan dan realisasi yang
sebenarnya akan berdampak langsung pada studi kelayakan ini. Kami bertanggung jawab atas
pelaksanaan penyusunan laporan studi kelayakan ini, namun kami tidak bertanggung jawab
terhadap pencapaiannya.

8.5.1 Asumsi Proyeksi Penjualan
Berikut adalah asumsi proyeksi penjualan Perseroan pada tahun 2026 — 2038 :

Laporan Studi Kelayokan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RSRS

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Kantor Jasa Penttal Pubak

Konsultan, Penilai Bisnis & Properti

No, ie : 2 11.001

No. KMK : 1207/KM1/2017

Wilayah Kerja : Negara Republik Indonasia

Kantot Cabung : Jakarta Sotatan - Citaridak (B)

Tabel 8-2 Asumsi Proyeksi Penjualan Pakan Ternak Tahun 2026 — 2038
un 001
UTLMNGN SATUAN an KN Jati aa - ya Ku
Kenkanal Peyek
A0 330 10 40 sangan
hefias - Magis Li - 1. LAN LSM LAM 1.
hat pertahun var NI ” ”g ud bi ”. .
Ter operananal per badan - Melarna. rer/audan » - - - Ki ”
(her operuianai par awan » Sidsera san aan 3 u 3 3 a 3
jare nperawonal per han. janyaan » » » » » »
FENUMGUL MALAMMA
MAPAMTAN PRODI PAKAN TERNAS BALAMAIA
Tutal Capastan Produksi Miser Pekan Ternak. ter/jam “. . “. . . .
Tanjodan -. $ “ag -. ". ”. va
tentatan -m AM NM MM MN MM
Mapantar Terapa - Coneerriret Pakan Ternak Layar “ 1 ATAS MAIPN MAMN LINK)
Prentutyi Tercapai - Konsentrat Pekan Ternak Layer Ten/tatun par KO UM UGT NII
Warga adi - takarapa
Harga Aas Korsertrat Patas Ternak Layar tai ... Bei Kei 1
“eeterntahantanan 1x 2 1.8 z9
JL FLEDMIL UDOAUO
KAPAUTAS PROLUKN PAKAN TERNAR - SKOARIO
Yuan Kapaenan Produkii Miser Pakar Ternat. tevjam “ - » -. » »
Tor/dulan Au Ai 10 (- 9 19
Tomatun -x Un MAK MBA MA MO
Maoautas Tercagan  Langentrar Pakan Ternak -inyer - PI ai NK MKM LSM HAM
Kepanta Tersagan Konsentrat Pakan Ternak ats. “ am NN MNN LIA MM
Kapantan Terapa Konsentrat Pakan Ternak - Mabek/itit - RA DA DRM NAK HM
Kampawe Produku — Konsentrat Pakar Ternak Layer Mo torsi prodatn nm KOK TTM MM MEN
Kompoww Probstil - tansererat Pakan te mas Madi Wo totai produtuk um MUABN NAPK ALI KLIK Ii
Mermporii Prodtuksl - Lomserrirat Pakan Yemak Betek/itit Wo total pendaki Lam ai 1 KAM Ni
Produkw Tercapai - Konsererat Pakan Ternak Layu? Tertahan .m MMI TISAK BOS KISI KO
Prodoki Tercapai - Konsentrat Pekan Ternak Babi Ter/tatus aa WK MMA ALMP JLN LM
Peoddutw Farcapa « Konseritrat Pakan Temsak Bebak/mk Tertahan 1... Pe Pn La. 13 1”
Yati Penjualan - Sidoer3o
votume Penjualan
Konvererar Pakan Ternak Layar. tan .. ”n na TIM MMS Ka NN
Koneerara Pakan Ternar Bat. tan nm asa MANA JANN KLYM LISA MMI
Conse rara Pakan Ternak Bebes/iti van 1m gg .. - 9 7
Total Value Penjustan - Sidoarjo ta nasi On ani NUN WIN UKO VAN
Warga hua - toa
Harga hasi Laraeriirat Pakan Terra Layer "As Yang 1.» Kei ps3 . 18 vw
Nemruntuton tahu 100 1... 1m Lam LAM
Harga Law Caneertrat Pakan Ternat dati Tera «ag .. ang ge K3
N pera mtutan tatur Lan 1.2 1m tan LN
Warga rusi Cormerirat Pekan Ternak bebe CA aa . - Li .1. na
A peremturautatun Pe si Pt Lan Lim
3s

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RSRS

WUKY, SAFRUDIN & REKAN
Kantor 3ata Penilai Publik
Konsultan, Penilai Baris & Properti
No. Ian : 21110098
IK: 1297/KM 12/2017
Wilayah Kerja - Nngara Repubiik Indonesia

Kantor Cabang : takarte Selatan - Cilandak (8)

Lanjutan Tabel 8-2...
UT GAN Nai 2 - Pi an . ag -
120 20.0 00 KO SAN MAN
perat - 1 Rt Pi td . Kanal yang
kari par tahun .. ”a hi - an -“ - -
Hari npernikesn par tnstan - Balaraja roman n ” ” ” - ” "
tari sperariosn! per Bulan - Tiara ad » - . - - ” -
pre ce ananal par har jarynan » . - » » » -
NT OMA MALMMAA
MMA AI PRIA PAKAN TERPKA BALARAT
Tati tagaunga Prosa Mwe fetan Ternak pw “. . “ . . “ .
Tan/palan - - - - -” - -
".uran - mm -- — an ma MN
Marustar Tercapai Craestet Pekan Tersat Layar “ ai ahir NN una ala Le Ju,
wuduku Tercapai tamentrat Pakan Terrak Layar Penta n. na an ng yang nm 095
Karya mei Bataraia
Marga Inai berserat Pukan Perah Layar - ut ... 0 wan «ag ... ta.
KearaAaan Le 4m La am nm nm Pi
RM KM
MAP METAL PANDURY PAKAN TERIKAN HOOMYO
“01 Lapastan Fredutsl Mer Pakan Ternak. Yon “ - - - “- -. -
Yonftetan 2.100 10 Lao ag Nai uag 10
Iee/ratnan 9 —.0 - Na sa. oi
#ngnann Persagai: Benogntia Pekan Yernan Lara - Sa Sa aa ee 2
#nseitas Teapa Lementist Pukat Tervat Babi . PA P3 li ny. — — 1m
Aapertas Tercapai. teentrat Pelan Tervat . Bebet/ith - naa na pan Pan naa nan
(emeporis Pnoduki  Kenseriren Apkar Termal Layar Wita pembatu am n Bni Bd . nan
(erepenai Mendekat Kensentrat Pekan Terra Bala «wu ernduka pam PALI mia ni »im min
Kerupenai Pendakas  Kawantiat Pekan Ternak BenaA/un ag hetar prookai. vm Ki Ki PT ai via Ki
Pretukw Tervapas - #erusetrat Pekan Ternak Lapar Tenfiatan .— ..n .m na om ..m ...
(Medika Teriape. Kerertri Pakan Terpek Baku tenjrenan PT 2 2 ME 22 2 Pe Len
(veends Tertua  Koneeonran Peran Temat Bebehjta. Tervtanar .. un ” Hi » ” 1”
Uvt Persustan Satooi2
veterne Penjualan
Meranti Pekan Ternak Layar -. .. . ... on an .. ..—
@evsevtret Pekan Ternak Mato ”. na na na 119 nm 2.19 nm
(eneertiri Pekan Ternai Menata .. 9. .» ” ” heud .. PL ud
Yonal Venom Penbantan - Ttnarja .. sotana an 1m NN 11m Peni
Kate rata Marga hei bear.
Grvretiat Peban Pernak tangan. - - . mn - ang , and
Nrreauuntana 0 1... Lam -- .. & La
Momartrst Putar Ternak Bat. . ... na ud yss Ka ii ni na
Mminatutaner, ASM, AKA, LAM, SAM, MN, LION, ZA
@ruertiei Pekan Ternat Mena iTA "pja ba kaan" nata" 10 tan yan NN naa na
2 eteta hentakan Law . . 0 .. 1.9 1s.

Lebih lengkap mengenai proyeksi penjualan dari produk konsentrat pakan ternak ini dapat dilihat
pada lampiran proyeksi keuangan 5 dan lampiran proyeksi keuangan 6.

8.5.2 Asumsi Proyeksi Beban Pokok Penjualan

Beban pokok penjualan mencakup biaya bahan baku dan pendukung, beban gaji dan tunjangan,
beban overhead pabrik (variabel dan tetap).

Beban overhead pabrik (variabel) terdiri dari bahan baku tidak langsung (tidak termasuk
perlengkapan laboratorium), utilitas, selisih stok,dan ekspedisi dan biaya angkut.

Beban overhead pabrik (tetap) terdiri dari gaji dan tunjangan - tenaga kerja tidak langsung, beban
manfaat karyawan, bahan baku tidak langsung (perlengkapan laboratorium), perbaikan dan
pemeliharaan, beban otomatisasi, sewa dan asuransi, beban kantor, beban keamanan dan

kebersihan, transportasi dan akomodasi, dan lain-lain.

Berikut asumsi proyeksi beban pokok penjualan konsentrat pakan ternak pada tahun 2026 — 2038

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Saru (KBL! 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RSRS

Tabel 8-3 Asumsi Proyeksi Beban Pokok Penjualan Konsentrat Pakan Ternak
yan Ona

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Kantor tasa Penilal Publik.

Konsultan, Penilai Bisnis & Properti

No, len : 2.11.0095

No: KMK - 1297/KM, 17/2017

Wilayah Kerja Wegara Rapubik Irdoneua
Kartor Cabang : takarta Seitan - Cilandak (8)

UTAANGAN samuan K8 oo Ko Mm
parka
00 10 NA hi
wara
Masa asa Pmmunan
IA PEROKEL MALAMAUA
Into Pe mana bahan Baku Lama dai tenan Perekatarg.
“Satun Batu boybenn Maaf CIA Ne rerhaskap 1 von marwng jai - - - - - -
Hanan Ratu yi batu Ne hang 3 yen arung jadi v y. 1 Pi tag san
Kahar Baku tapa need Musi (RSA Sa vurhadiag 3 tor barang Jati “ “ “ “ @ “
Mahar Baku Disharn Fearner Musi (CP - - - - -
(Baar Bat Etatihosa Orles Grarra wet Sehun IDOL “ @ . . “
Batur Bata at anal Berg Mia INA - “ - “
bahan bata Aing 2069 - - “ “
bun Bata latteya en Pa - - -
Beta Penutaung kemanan Loves NISN MERAIH MANTAN MAKAN AAA
Yerga Bet arum Batu Lana Per tg
Karan Bahu beybaan Mara INN .a Ni naya pa 2. ».. -
#retunastan/tenar BEN LMK ASIN AKN LN
Bahas Bahu Bi) Batu ref - — - - -
#pertarbatan/tatar Lam ITN ASN 2ON 10)
Bahan Baku Rapewed Meat (PSM) ta daan AMA A0 AKN SM 4
#enmewen rar LAM ASM LAM LAM ZA
eter Batu CIvotes Pretines Meat ICMI ng tam Rate OI YAR  Ai0 A8
#peturasterutenar LAN AMA LOW LM ZAP)
Awrer ata Dratilarn Onted Grant mAh Kesha (BOS) " Met S0 S0 SM S0e Mah
Wreturashentenen LAM ASN LAM LM LN
tan Bubu Wwe art Bae Meat (LA ".n 10 Tmn TAM TKI TA Meat
Mintonteneytaten RAN LGM ISIN LSN LAIN
aan baku ice DOOS "ix “to 420 10 19 3 589
Mretenbuhaytenen REM LMM APK LAN LAMA
Setan BatuLairnya ". MAN ATB ANA) KIM NN II
Seonarewutmer LAM IKM LSN 25M LAIN
Harga Bali beban Pe,
evan Percudung Eeasan Salarua Layer #Nambar KSOB ASP ASIP MMA AMI AKG
@entantutau/tatan LK LAN ZUM  2MM 250
PERAN PORT MILAIN MAMA BAKU
Sab dan Teryungan » Tenaga Kerja langaang.  pemuraunan taun Ing Ko Ko  22nj
Sebar Oneetaud Balaraja :
Setan Pan varunai
Mavan Baku Titan largnang (rek serranah terasing tetu pergumdan De GO IM AM GM
pertengkapan sararnterterm
intan Minrhadap total pergualan Gin. TN. Dio. Ye PN.
sesar sea Mertua total penuaan Aa BMN BAM LAM SA
Hape On ara Anghat Mn tata Intal peryudan DIM MM BIM LM GAM
Beta Paket Tetap
Sah dan Tunjangan» Teraga erja Tata Langkung Neruntunavntur TUM TAM RIM TAM INI
Satar Bari Tidai Langsung Ipertewupan latannanuni NM petumtumautahun LAM IM ZUK
Perbaikan tas Pemeliharaan Neeruntuhavahus LO 23 LUM
Seban Otemetaasi Newtentuneutahun AMI RIM LAM IKM
Sewa tan Anaraa Neetentungutatu 1MM 2S LM LSM
data Karsa Senunturanyatur IMM LAM LN LM
etan Lranatan Gan Ka eruhan Metunturantatut TS TAM LIM LI
enipantas dan Akamocui Npetuntnnarjtahut TAN II ITN ZAM
tabatan #penuntaran/tahun IA LAM LAM 2AM
|. mem mnoamO
Kootestrat Pakan Perrah Layar
Reva Parakan Bahari Bahu Uta-ya bar bahan Png
Beta Baku boybearn Mural (SAM #temagap 1 200 berang jadi - - - -
teen tetu bir Many Ma tetatap Lie beam 1» 1 : ve
era Bahu Meat aral Bang Mar (EU Aa tetacap Hee barang ad - - -
Detan Baku Ditttern Ona Gres wan Setenler JOS hg ertasap dhan barang jadi . - . . .
Aeran bahu bave Mes Aa vertasap 3 toe barang jae - “ “ “ .
eran bahu Penttae Mel (PTM Ag terhadap 3100 barang jadi “ “ “ “ 2
Beras Bahu Rupo wwed Most (ASAM) ka terhadap 3 toe barang jadi el - » » #
Matan baku tanya Aa terhadap 1 too barang Jati » 1» Pt PI 1»
Mean Perettung Kamaran-HO2aa -Lager sertar LARAS LAN LANANG LALLARP L6KLNOT

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBL! 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN B REKAN

— CC Kantor basa Penilai Publik
RS R Komultan, Penilai Bisrsis & Properti
No. tzin : 2.110095

No. KMK - 1297/KM 1/2017
Wilayah Karja  Nugira Repubia Indonesia
Kantor Cabang : dakarta Selatan - Cilandak (6)

rumanan sarana Int M2 -
Im 40 8 0 us 0 ag
wara
amar
ASMA MAMA
Anie Pemuka Batan bahu Lara dar bahan Perduhug
kanan Batu Boyoaan Ma (LAM - mm
Maan Mat BU Mata ka DN
Bear Bahu Rapenend Man INSAN - “ “
Rotan Baku rona Pentas lkeal KIMI “ ”
keran batu Sasttara Dad Gara wan Wave OKI “ ..
utan Bahu Mnet ar Bona Mus INN “ - “..
Meter Bai ce DO “ “ - “
tenan Ranu arena, -. - mm
Matan Penang Lara Lag MAh MA ae ea
EA Da1 Batan Bahu Utaya Pa Kg
(have bahu Loyber Muai (Dn am aa 9 Ia
HAM TAM 200 27)
atur Bat Bi bata. - - 1“ m
ISMo TAM 200 204
Wetan Babu Rananeni Ma (ESA aa S0 ta 6m
Na ST Lan
Mean kaku Ortcaan Fentrar Mma (IM . a08 am Kan KUN K0 $#&
MemunbAamtanes 18 1. Ka AN 2 Tn
katar Baku Drtrara Dad Grasi me Selama OOT ren ama dag 09 5595. sa
Menata heru datar TS LN PE AA DA DN La
ear Aan Maan ane tra Mane INA, rang AN tra Ane Kyo NI $&
aa Iae AN Ian Io 200 200
eta Baku ion DOK "ta se sn AK an TN eni.)
Kemaren 2AN am BAM LIM 200 £80
peran man tareya jai 1. sim Da 0 uu
Sarumbutantata 20 2m PN An ta
Pegat Ka Penta
PE PENA PETA BEPAA Lara topantar “090m Kar ka .$9
#penestakontatas 208299 Pa Aa Da
NAN PERDA SELAI MAKAN aa,
(Ge An Persargan Peraga Kara ngung Neenumwuntanan Pn NS 2
ena Oren telan
aman Peti» Karta |
kabar Batu Titan Langrerg Isa senat Meet ya peyaan No Ao KEK Mo No OTK
mona aura
om “atau Pena BMN AM APK OM SM am
teen tra MN arbatag tw penata BEM AK AKN BAM TK LAN
Deondu de Bara kg 2 tebakan wa 2enaatan BAM KIM AIM DIM TN GAM
Wetan Petak - Pena:
(040 er Tengaran Tenaga Kerja Titan Langoong Menmautantan LI LM AKN IKM LSM LAM
Iuran batu Tiduk Langung Ipertengaanan lenauteram)— Watanutayaut RAM ASOK UMM LM LAM LAM
Penata tan Pemattraan Mantureteta yura LM INN LHK IAM LKW LAM
(even Carmaatet Menteateyaat LM IM AKN IKM LAN LAM
Sewa tin here Metumauayuna TIM LAM LAM LAM LAN LA
peta tara anatara LN 20 TAM IM TAM 200
eter Lamunan 2 tetaratan Numtura yura LSN IKM LAM TAM TIM LK
“er eeota ar aerasi Meetrenetavan LION INN LM IKM IKM 20
uantas Wowusutataytatan LAM TAM LAM TAM TAM LM
Ia. rasa so0ana
Kersararet Pakan Terra Layar:
M5 Pemataar bata bau Lara tor barar Pantang
aan Mena yaaa anal AAN sa wontar 100 serangan - - - - - “.
arus hana Ii) baru Na watu 1 to1 terang 1» Pi » w » mm
Anus bete Mner ang Bone Kinai EAI #ntenatar Dian terungja - “ - “ ” - “
Matan tanu Orirlen Dead Urwes mp Sur lDOKN — Agtamatap ton berangias » pi - Pi P1 » »
Setan bau Bere Mal “ete0ata 1 tee bernngjaa . “ . “ “ . .
Matan Batu Bentar Masi (TTM) Merata iron terung “ . . “ “ “ “
utan Batu Meperawd Mai DA katamntan 1 ton terang » » » 3
utan hate Laiwoya Mean Lte beranda tap “ 1x7 “ 1. Dani
(uan Perdatou Lematan Henate Lai 0. LAKASEP MAKS KMKAMEN KARLAON MARIA MEN AKAN
9

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBL Baru (KBU 10802) PT Sreeyo Sewu Indonesia Tbk

RSRES

Lanjutan Tabel 8-3 ...

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Kantor kasa Ponilal Publik

Koorultan, Penilai Bisnis & Properti

Wo, jain: 2.14,0095

No, KMIK : 1797/KM 1/2017

Wilayah Karja - Moyara Ropsbsik Indonesa

Kantor Cabang : Jakarta Sekatari » Cilandak CB

Ta ba
TuMaaAn satuan .. - ai Pi - 2.
more
19 10 10 1 4g um
Marga Bat Buni Bahu Meewa Per Kp
Batan Bahu boviyn bkosi CUR) . ... 430 .. a10 1 raw
Net nay ma LAM IMOK LAM ZA LSM)
Batan Batu NG Kau th - 1 - - m3 m0)
Msernumatan/ana 1 LAM AMIK LAN 248
Betar elu Mual 1x2 Boca Meri (MM tah 1. 110 » - .m s0.
Merana tetu LM DAN 25 2n0e AI
Matan Batu Dasar rae Gama wt3 Selain DOG . ... aya. w— Pa IN ee.)
emasayan TAN IL aan 2G
Setan Baru Kore Mau tefa .— “0. 5 .. «ma .
N Petenbaar aan LAM LM LSM LAN ZAT
Dahan Meta Peran Meat (TM) ". y. a00 tan . Gn .
# rerterntan Man L00 21. 20 2S Za
Avvor Batu Rapawand Mual (RSA) “Ae ui . “7 .. «0 Pd
Are TIK LAM 2KM LSM ZASN
eter Satu Large vena ISMB akta aKYan  1A0AR  IYARG ITA
Merinrantaytana Ian a09 an
Marya tas Banua Pemtatang
Sabar Pendukung kerutan Satoe» Layu #pitenaar 100 am una .”
2 Perterbatan Aan 110 1. 1. kn .
Konterwet Panen Tarsah Man
rn Pemakan Raha Bahu Utaru dan Bahar Pendatang
Seven hat Sayhaan baal (SAI ae mnelap i ten Barang ati - Kl - - - -
Water baku one Meat Ne mnetap Loe erng adi - “ “ - -
Nuvan Kalu Dp han Ne menadap HL tee harngjati ” ” “ “
nan Matu Pepeined Mal KSM) ewnelap L we dargAd “ “ “ -
Sabar Maha PPM Ne enetap | tee Barang adi - - . » . »
Satar any Wogar Orang Pakar kamnatap | te dara ad “ ” » . . .
Setan batu Lanny Ia menadap | te sang adi Pa ya sea 1 isa
Matan Sendatang tanaman terserah Ban teraar MOh1nh oo MMLIA  AKTaak oo KAIN AMAN GeSh
arya Bat aan Manu rasa Perta
Bahan Ratu Soyberi Mal (SEMU btn ... «an al . ne yan
@eeMtantata JHIN LM AMN IKM ze4n|
Satar Bata Bong Mes neng “0g #9 — “0m ajal
# penetasan Lau 20m 220 1500 LN
Ratan daku BP tang "ne x. - - . - 1
Seras man 1.70 Mg 21m LN.
Setan Bata Meter Mara! IA ng 2. #@ .. “00 . —
Menpan man LM HAPN LSN 2500 2300
Maan Baku PTM raja 1 . Pa sa .. ..
Naabnar man 11m LIP 2ANN TAN LG
Matur Bata Wear rara Potarg raja 1. aa 155 a. xyay am
Se NAhAnAN 12an 2. 100 22m 255
Kata bakery .. IKEA MKP a6tAp AMA PART IM
Semata IKA ASIN LSM IA 20
kemah ng MEMI MMI MAEIK BKM ANARA #hbth
urga Bet Ratan Pandekung
taher Pentutang kemasan baneye Marasntrai Hati #ePecatar aa usai “. . .. ..
an TAN IN 159 LET
#renertrat Puber Teryah Bebek ta.
tata Pemakaian Bahan Bata Ltarye dan Batan Pendukung.
“kata bat» Lorbens Mes IMA) Ne terhot 2 tt barang jadi .. .- - - - ..
ata Rat MP Bata Na terdadap 3 en barang ja 10 21 1» 11 » —
atur Baku Minat ara Bore Mal (MB) Aye batap 3 Ken bargng at ” ” ” " ” ”
atur tahu Booe Masi Ag erhadag 3 ter barang jadi ” n n n n n
Batan Baku PTM ka terbang 3 ten barang je “ " ” ” » ”
ah Bata Lane ka terbasag 3 on barang jadi - - 1 » - 1
para ay. - 1 NON EN MN Nan ma
»

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBL 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RSRS

Lanjutan Tabel 8-3...

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Kantor lata Perilai Publik

Konsultan, Penilai Bisnis & Properti

No, tin: 2110085

No. KMK » 1297/KM.1/2017

Wilayah Karja : Negara Rapubsik Indonesia
Kantor Cabang ' fakarta Selatan - Cilandak (B)

Moana Pakan Ternat Babi
Matan Batu Segoyan Musi (SAM
Natan tan aa Mara
Maha Bahu Wi Batu
Matan Maha kepesaad Maa (NAN
Sutan Bahu TM
Matan bak Wat brand Prtasi
Makan Rais tabung
Mura Peetukang Sartatan Karan ati

WAE Ae kanan Baku Utama Par Ha
Manan hah benfapan Meat IN
Mean Anta Ina Mana
Bahar Boku IP Hati
Antar Bahu Kesrvend Mal (|
sean Bana PTM
Near Lahu Wee ari Pemait

Per Menu annan

roman

ran Man Manar Pentanang.
Natan Periang Karuaan Stan Loertiat Bat

Pasta Pewakua Beban Bana Utnra Gor Batan Pentukang
Lesti

Aren Pemsanan Lahan Betu am don kata Pentutung

Maeda 1008 barang jadi

G3 Bs span gg pn pnp BP eneeeat

AE ara. ai sean kal yang - ai Gi
10 .. Li 3 3 saan sia
Warga he Bahan Ba Una Pe Ka
Matan Bata Joybaw bhn (IAI na rm n. un rame and 109 at
@oemenbeayatet jaan 28 2350 han Pa Ian RN
Manan Batu Dp Bata bani ad - ”s ya Kai — -
Sendang kaan 2. aan Liwa tawa jaga haw 2218
Meta Ha Maut ana Mera Ai SN ... ... ... . .. 1otn oo MAN en)
menanam LK yamg Pd za Hi Dan Kasn)|
Matan bau Dartira Drag bruni we kontien TOT teng .. 1 ba .a and 510 5
“tentu apan 29 Law 1 kun aya tam aa
Wetan Batu teee Maag bedjad sang sa ana sa sam se9 sm
@enenhha kran 2 Lx Lara 1 Ku Pa
Matan Baku Sestnar Masi (ITMI .. ya . «5.9 .. Pa Sen oa
“menata naat tara ae . 20 inn LI HMI
Nahan BL tagunem Lanal INA "... han? 1 .- sang m1 An eno
“etunasan ane aw ta 10 tama ka0m LM KAMI
atas baku tanya balai 5 um um ngo .$ nm
#enceondan ha 190 wa 1.9 Lx 119 Pn
erga Bet Lahan Peradung.
Maba Pevtanang Karaan tatoarg Law #2 Perkat at aa aan ara aan
ane dana 1 2x Pt Lx Kana LA

PSP ep iP ES in BP f3 8 newaeat

Bi Bahagia gi in in Ga Bd nonaaan
ja Bahar in gi in iB SB BP eesomat
ja Kah gnah gn in BP SBB towaeat
Bp Bahan gh gn In dh BP OR toneean

sm
20m
bl ai ti - s0
1» ta - 1 (te
” ” » ” 3
n n ” n ”
“ ” » K3
1 1»
Le Pa

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBL/ Baru (KBLI 30902) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

CC Karitor Jasa Penilai Publik
Ss Konsultan, Penilai Bisrils & Properti
No. Inn: 211.0098

No. KMK 1 3297/6M//2017
Wilayah Kerja : Negara Reputilik Indorsetia
Kantor Cabang : Jakarta Selatan - Candai (U)

Lanjutan Tabel 8-3...

.. Des
METERANGAN SATUAN, Pi BN pi ” un -
Penyet
10 1m 40 tm im 40
Marga Bat Bahan Bahu UNewa Put Rp
Guna bata kovbewn Mual (AM 'eja ... 0 gg -. Iya Re
AN enentuhan tata K3 ui Pd 1 Lan Pn ud
Maan bate Beo Bata ala Pul u ne - ”— ws
Netertuettann Lam 1000 190 Law Lan
(A1 Roko Magi and hore Masi MB ta KALI 8 ai .n -— La
“retebaar pat Pa 1x00 1x 1. Lg
Awrar Baku hore Masi "ta . «1 «.. #41 «im .
WreruntutenTatar 1x. Lim un Las AN
Aean bahu PTM sa . 0g un ani - “g
N pertertutan atu 1» 1m Lan 15m In
Aanar Batu arnga "nya "n ni Na nn 2s aya
Werterturamtotur 1x Bi Lt Lan tan
Kera Bat tahan Pendekung
Manor Pendikung Kernanan-tigoarjo - Morueetrat IN 10 Jerbar Na Pi 7 -
Ntt ntar 1m Lam 1m tm 1x
(MAAN POLOM MIMIN BAMAN BARL).
Gah car Tunjangan - Tenaga Kerja Largsng Meetarantanftahun Lim 1m pd
Seban Overband
Sehan Pake » Var
Iahuan Baba Titah Langrang Indah temanmu. Mesin toto! pennatan aa ..— toga — —
Petengianan lemaratanum|
Utan MN tevedan total penpatan an “na Aram Alai KL -
Setan iron N inaaap total penpalan . Kg Ni cm co.
(ronde tar biaya Angkut Meradang total penjualan om bi Ki .— mn
Nahan Pale» Tetap
Gap tan Tayangan - Tenaga Kerja Titah Langrang. NW petamtuhantanar 1m 1 1x rim
Bahan baba Tidak Langsung Ipererghgan ubomorum ON penamishan Mar Lx Pi Pn 1m
Perbaitan tan Penawaran N penamtehan/tahar Lam Pa 1. ...
Beban Otoratitari AN renamtehan/tahar Lan LN Ea ul 1m
Jawa dan Anarwnat NS retamtaharVianar Ka 10 Lg La
Oetan kartun N penembahan!tater LL» 1m an Lam
Betah Keamanan tan Cebananan Nemumtetan/latar Lam Pad Pa 1.
Teerus ban Ahersadaw. Neamturattar Lam 1m am tam
(laa Woetemtutan/aen 150 1m Lim um

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) FT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

CC Kantor Jasa Penilai Publik
BR Konsultan, Penilai Oisnis & Properti
No. Lin : 2110095

No. KMK : 1297/KM.1/2017
Wilayah Kerja - Nmgara Rwpubli Indonesia
Kantor Cabang | sakarta Selatan - Glandiak ti)

Lanjutan Tabel 8-3 ...
“Tenant seruan - . - - yna .. -
La AM. A0 JAM. il SAR ARA,
Mura hat Manan Kau Utama Par Kg
Matan haha evan ne (SAAT ».. KT NS PN LS KS
mremaseeraua BAM BSM ROM BKK LAM 288 208
Natan hana S4 Pata . ed ” -. 9” - - -
Sememnayteka PE Pen DD TAN 2 TANI TA Pe
Kabar Manu Mean ae Bara Masi (MBA . ”.. .... Hd ... -.. — m
memakan Pa 2 BAP
tahan hati tanu Maa tni va ... An yan naat ... ...
enam IM DM BUM BUM 260 209 20
Weber tanu PPM ti .. aa . wae nara nu —
#menamtne BIN BMN BMN LING LM LAH Zam
tatan Batu Lara "/a m— Dan ng maa nan J.- -
Mremmmaanuna KAN MM TAN TSM LN 108 Lam
ap Ia Iran Pnb,
Kobar Perukaang beranar-thtanyo kaverrat Hh (0 Jertan .. .. -... .- Ni - .
#meanamtn LAM LAM DAN LN LM IKM 23
.. em . .#& Et
Nai Pd ai cg — LL
.— . .— am 67m. ..
— - Kind Ni — In
—- .— - .— - ..
Pa al L#& 12 Pend Pad 1.
Buni - Kata 10m, vm Pin
Pn na 1. ini Pan Lx Kota
0 LL Koni Rani Pee Pte
ani LL. an at Lam LL Pin
. 1. 1 Ps Pn 1.
Pa ni Le - LK 1m 1
Na ni vm Nani in an NN
A3 . 9. Pi 1 1m

Lebih lengkap mengenai proyeksi beban pokok penjualan dapat dilihat pada lampiran proyeksi

keuangan 5.
8.5.3 Asumsi Proyeksi Beban Penjualan

Dasar proyeksi beban penjualan adalah proyeksi keuangan yang diperoleh dari manajemen

Perseroan serta melakukan diskusi dengan manajemen Perseroan.

Berikut asumsi yang mendasari perhitungan proyeksi beban penjualan pada tahun 2026 — 2028 :

Tabel 8-4 Asumsi Proyeksi Beban Penjualan

Ta

-—
maret
—.

|

Da
am.
21
aim
na
com
am

i
henna Jaman"
Dakuaag annisa
jasssang danssisa

2 22 |
fenesags Besesasa h

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

— Cc Kantor Jasa Penilai Publik
R R Komultan, Penilai Bisnis & Properti
No, lain - 2.11.0095

No, KMK 2 129776M.1/7017
Wilayah Kerja - Napara Rwpubtk Indonesia
Kartor Cabang | Jakarta Selatan - Glandak (B)

Lanjutan Tabel 8-4...

BEBAN PENJUALAN KALAMAUN
Ga tan Terjangan
Pertuihen dar Pemuiharagn
(won c20 panen
Sembangan dan Penaruan
Pertalanan Oat, Pengangkutan dan fargriman
sewaan assara
#etan tawar
tara

MERAN PENAMAAN MUARO
Gap tar Teriargan.
Pertahan tar Pemaharuan
wan gan tama
Membangan zen Petsanaan
Penakanan Disan Pengangtasan tan Peranan
Sewa dan Ara
#eban Kasta
(meta

LN DL Ia
Ginsanas Tessa hi
Kenasnza Gessasas 3
fesssass Sersasan 3
fesssszs Pessassa

£ | insani Besa"

Lebih lengkap mengenai proyeksi beban penjualan
keuangan 9.

8.54 Asumsi Proyeksi Beban Umum dan Administrasi

Dasar proyeksi beban umum dan administrasi adalah proyeksi keuangan yang diperoleh dari
manajemen Perseroan, serta melakukan diskusi dengan manajemen Perseroan.

Berikut asumsi yang mendasari perhitungan proyeksi beban umum dan administrasi pada
tahun 2024 — 2029 :

Tabel 8-5 Asumsi Proyeksi Beban Umum dan Administrasi

dilihat pada lampiran proyeksi

Jan Des
KETDUNGAN SATUAN am na yaa 2. m0

Proyetai

19 39 40 2 A0
(REBAN UMUM DAN ADMNASTRASI - FETDAMTLI HALARAIA DAN BOOARPO

Pertuinan dan Lisensi Wperumbuhan/tahan LO LSM IKM LM
beban Kant  peturbehan/tahan Le Lam Lam Le
Gaji dan Tunjangan W pertumbuhan/tahen 1m 10m 19m Lam
(Perbaikan can Pemeliharaan Wpertumbuhanitahan ASM AMM LSM LAM
Iranepartani tan Akomodasi Mpertumbuharitahan LAM TUM IKM LAM
Sewa tan kurana #perumbuhan/tahan LSM IKM 180 LM
Sumbangan tan Perjamuan  pertuntuhantahun LSM LSM 1S LM
Beban Aamorvitsaw Bara # pertuntehan/tahen LAM IM 2IM LSM
asa Pertesicnal Nperumbunanitahwn LSM 12K IIMS
even Pajak dan Danga Mperumbnanitahn LAM ITN LAN LM
Obor Perurahaan Wbertumbuhan/tahun LAIN LION IU LAM

Lanjutan Tabel 8-5...
METMNGAN SATUAN - - 1 —W— 1.
18 210 :9 2.0 100

(TBAN UMUM DAN ADMINISTRASI MIDI BALARASA DAN NDOMUO
Peranan dan uan Wpemurastantnan ANN TSM LM IKM RK 28
Getar Kantor Moenundahavthen Lim 1 Ke 1 Lim LL
(ag dan Perjangan Mperturbutuntanan TAM LSM TAM TUM ILK 2S
Pertatan ran Peneinaaan Mowturostarvtanan RM RAMA UMM TUM AK RIM
Wanapartas tan Aaameani Weeturanharyunun LRM LM LMM LMM LSM 280
Sewa tan ksaren Menteriahantanan LION LM LAM IKM IKM LM
Sembangan dan Penamaan Meturostuntaun HIM RIM LAM LAM ITN ZA
Batan Aoruritra Bank Woenuroshavtaun RIIK IKM LAM IKM TAM 1
sma pretesicral Weeturontun/tahun BSN ASK LAM LAN LSM 28M
Beban Pajak dun Denga Meerturoetuntaran IKM IKM LIM LAM ITN 200
tan penaatam Wperturgetun/taun 1m LH go I02. NN an

ItetonmnamgTuuktenngh”—”—”—”—”—”—”'“Kinntopiwtiperpaln— /OLKM oo OLIM IKM LAM “LI

103

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

NUKY, SAFRUDIN & REKAN

C Kantor Jasa Penilai Publik
RS R Komultan, Peri Bni & Properti
No. tein - 7.110005

No. KMK : 1287/KM 1/2017
Wilayah Kerja - Negara Repubim Indonesia
Kantor Cabang | Jakarta Selatan - Glandak (BI

Lebih lengkap mengenai proyeksi beban umum dan administrasi dapat dilihat pada lampiran
proyeksi keuangan 9.

85,5 Penyusutan

Proyeksi penyusutan untuk masing-masing jenis aset tetap menggunakan metoda garis lurus, yaitu:
1 Aset Tetap - Balaraja

Hak atas Tanah 1. 0008 /tahun
Bangunan 1 3,036 /tahun
Mesin dan Peralatan IL. 28684 /tahun
Peralatan dan Perabotan 1 10004 /tahun
Kendaraan Bermotor 1 12508 /tahun
2. Aset Tetap - Sidoarjo :
Hak atas Tanah 2 0,004 /tahun
Bangunan ! 3,038 /tahun
Mesin dan Peralatan 1 286 /tahun
Peralatan dan Perabotan ! 10,008 /tahun
Kendaraan Bermotor 1 12508 /tahun
3. Aset Hak Guna - Balaraja : 5,02 /tahun
4. Aset Hak Guna - Sidoarjo 1 10814 /tahun
5, Capital Expenditure- Mesin Feedmill Balaraja ”— : 20,008 /tahun
6. Capital Expenditure - Mesin Feedmil/ Sidoarjo — : 20,00 /tahun

8.5.6 Perputaran (Turnover)

Proyeksi perputaran piutang usaha, persediaan, dan utang usaha ditentukan berdasarkan proyeksi
keuangan yang diperoleh manajemen Perseroan, analisis terhadap data perputaran tahun 2025,
serta melakukan diskusi dengan manajemen Perseroan.

Berikut adalah proyeksi perputaran piutang usaha, persediaan, dan utang usaha pada tahun 2026
- 2038:

Tabel 8-6 Asumsi Perputaran

jan - Dee
#ETERANGAN SATUAN 1026 107 012 yang 000 an
Proyeksi
1.09 20 0 A90 £00 «&
PERPUTANAN (TURNOVER)
Nutang Unaha Hani A1 110 0m 195 19 Rui
Fersediyan Bahan Bahu Hari 2 7 »a 196 188 188
Persediaan Bahan Pendukung Kemasan Hari 9 200 20 140 280 240
Persediaan Barang Dalam Prones vari 025, 028 0 025 038 038
Persediaan Barang tadi yani 3 s3 3 s 3 P1
Utang Usaha Wari 39 Pi 1 1 Pi Pai
Lanjutan Tabel 8-6...
KETERANGAN SATUAN pi ng naya n Pad 0 Ke
La 29 2.00 39.00 2106 0 200
(emeuranan mumnOyaN
Putang Usaha Wari 151 19 10 1. 17 1 191
Perseduan Batan Batu Wari Pi 189 1 ya 8 ”s 1g
Perveduaan Bahan Pendukung temaran yeart yg 100 10 ng 10 340 100
Pertadaan Barang Dalam Protes Kari 035 0s 2 025 025 035 01
Perteduan Barang Jadi yan P3 3 P3 3 2 3 3
Utang Unaha war 183 31 Pi - Kari 1 28
104

Laporan Studi Kelayakan Rencang Penambahan KBLI Baru (KB 10802) PT Srerya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Cc Kantor tawa Penitad Kubik
RS R Konsultan, Penial Hisnis & Properti
Na. rin :2.11.0005

NO. KMK 1297/KM./2047
Wilayah Kerja | Nagara Reputlih Indorwsia
Kareor Cabang | Jakarta Setatan - Glandah ID)

85.7 Capital Expenditure (Capex)

Capex Ini adalah capex maintenance, yang digunakan untuk menjaga keberlangsungan produksi
konsentrat pakan ternak pada Perseroan. Berikut adalah proyeksi rencana jumlah capex yang akan
dilakukan :

Tabel 8-7 Capex Tahun 2026 - 2038
Rp000:
Jan - Des
KETERANGAN 2026 X7 xg 2029 2030 2031
Proyeksi

» Capital Expenditure - Mesin Fendmill Bataraja (1000) (1000) (LO00l — (1000) (1000) Crozal)
- Capital Expenditure - Mesin Feedmili Sidoarjo (1000) (1000) (000) (000 (1.000) tia

Lanjutan Tabel 8-7...

(Rp

« Capital Expenditure - Mesin Feedimill Balaraja — (2.083) — (1080) (1407) (LI) oo (lih oo (1100) ni
- Capital Expenditure - Mesin Feedmill Sidoarjo — (106) O(i0na) oo (is0s) oo O(kiagy oo (kisi) ojirng |

8.6 Hasil Proyeksi Keuangan
8.6.1 Proyeksi Laba Rugi
Berikut proyeksi laba (rugi) KBLI baru selama 2026 - 2038 :

Tabel 8-8 Proyeksi Laba Rugi
(Rp.000.000)
Jan-Des Jan-Des
KETERANGAN 2025 — 2016 7 z3 2019 2030 231
Realisasi” Proyeksi
BERAH
Penjualan Korsentrat Pakan Ternak Ekase5 oOTTLSA1 oGIRTII Oo MGBAS 1O6OTAS LI1A7OI LAI M2
(TOTAL PENJUALAN BERSIN GM3.665-o OTTLSAL oo OV2RT3I ojo MGBAS 1060735 LIIR7OI 142342
X pertumbuhan/tahun IRASN ” IGTIK oo IOI” GAN oo LION 266
Ipenam POKOK PENJUALAN
Beban Pokok Penjualan Isosannj (aoone) jasaran) (Otk739| (9T7-OOS) Cio2e.000) (10514651
"TOTAL BEBAN POKOK PENJUALAN Isosiwa) (raoane) usasan dauTya) (a770OS) (Londoo0) (1OSLAGK|
terhadap roso! peyuaton HIM MACIN S2SIN ALI oo GLIIN B2DIK  DLIEK
LABA Kuto ISAT MMA GR9SO oo TROOG o/OKLRI) oo BROOI oo) ILSTG
(Gress Profit Margin BIDAN” SIN TAM TKIN TRIK” ITN” LOAN

(aka) o(ao3sey o(ara17) ojizsea) la3.805)
18

Keuangan Isa37) — ta79s) oo (R389) oo (9449) (4904) . .

Lain-ain - Beban Piutang Tak Tertagih anon oo (n71s) oo (9237) fanta) (10607) jaran) Gl.

SEBELUM PAJAK PENGHASILAN Isita4 — 1AD0 21120 I7.RIA oo OBASGL o)OGK18S oo) 6OAI
N ternadop totat peryastan SAN” DIK” 2290 2IIN ANK ISIK AON
Deban Pajah Penghasilan - Pajak Kini Pase) Bas) jasa oo ISOn9) (603) da7 (rosa
JUMA TAHUN BERUALAN Pe TT NE ET ONE TO
Iiver Profit Morgan GISN DIAN OLPEN oo OLIIN oo ZSEN oo OOM IMAN

105
Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

CC Karttor Jasa Penitai Publik
Kamsuttan, Penilai Bisnis & Properti
No, Izin 211.009

No, KMK : L297/KM 1/2017
Wiluyah Karja : Wugara Repatilik Indonesia
Kantor Cabang « takarta Selatan - Glandak (8)

(Rp.

5m
IN 3EAN ASM OASEN OASSM oo IAIN IAIN)
Lebih lengkap mengenai proyeksi laba rugi dapat dilihat pada lampiran proyeksi keuangan 10.

8.6.2 Proyeksi Posisi Keuangan
Berikut proyeksi posisi keuangan KBLI baru selama 2026 — 2038:

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBL! 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Kantor Jasa Punilai Pubbik

Konsultan, Penilai Bisnis & Properti

No. tiri : 2110005

No. KMK : 1292/eM1/2017

Wilayah Kaepa - Negara Republik Indonesia
Kantor Cabang « kakarta Selatan - Cilanetak (B)

karma Perutehan sanad

(Rp.000.000)
jan Dan lan Dan
KETERANGAN 1 ”. -n angg gaya an .-.
Meotrar/ — Proyebti
wear
Aan ban Setra Kas 1017 ...1 2 "2.9 11 yaa “can 14. ne
Netang haha ser 201 endah “10an Ge MEKAMK  SIOSAT UTAMA
"heh Kenya ng Sona 31.109 van nah "0.04 41.680 08.197
Cesangan Putang Tek Tertagin KENLANT) IROKSSN MNOKTOOK LIA YSNG CAMKAGSI CINA) CASIO)
"irak baretani ng ag yaa NAN KANAN AngALN eang  ag0A1g
Petang Dari Pihak Deretan LMA0NTA LEADKIA LEMBAIA LGAANIA LAMKARA LAN KIA LAM NIA
Nvtang Dan Feoelmik Iataara 11.208 "- ”n.08 ”- 109 ”. na
Pervediaan “70 003 s..... spa. vaa.t01 va c yan tn0.a73
Manar Bau Utama dar Bahan Baku Pendukung — 400297 .71.o8 “07.412 -..0 ng9 yna 0.019 0.729
Narang Dalam Prores - - van “. - - -
perang la «5x73 “7x0 sam s7 saat ga en jati
"echagng «04 90 ..r .... «.oe ”-. -.
Iparayarta yo. c01 BN pr ena nata pr. Pan yr dah
Ae hate va -” - - ” ya ”
utang Lam-lam “1 . pen an ag ata “1
Aset Lartar Lam Lan r'€a1a nu psue n. anane Bak ne
Saya Otnarar Denuta 1.21 an La Lan 19an 11an Lan
Pen bahan Denuta 2.129 10 m0 KN el 110 1.19 1.
Aa Lan Tae Tania Takan Toman Tanpa TARI Tan
| evilah Aset Lancer
IS pertarduetan tangan 11m La Le aw. La. 1.

"01 Kanga 220 at

raat deretan blkng
(ang kepada eat Beres 407201
(nang eoega Fans Balarsis 2in0
Near Asrual “97
wang rujak kan
"tebitnag Lancar Lamanya ta

6301015
207303
ta.007

sena
2212
01x
na
sa

Goa MEI Maa TrMA6
yana apaan oOI7IA 27248
AOrNaN  MENMN TM TA
It208 oo ILA0 oo Ilaas oo NAK
MAABT MAAUT AAAIT  AAANT

La 3 1 ..

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Boru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RSRS

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Kantor jasa Penilai Publik

Konsultan, Penilai Bisnis & Properti

No. ton 72.11.0095

NO. KMK « 1297/KM.1/2017

Wilayah Karju « Negara Republik Indtmvesia

Kantor Cabang - Jakarta Sekatan - Citandtak (W)

Lanjutan Tabel 8-9...
(Rp.000.000)
KETEnAnGAN 2012 za sana 2015 30ae 2007 -
jar
A3KT LANCAN
Kan dan Setara Kat Nensak oo TINSIN IATAOI MIMANT ITLATI AIGATI MALANG
Putang Usaha CITATA MELISI UAMI9O ARKOTA GALGAI GIAKI SUGOGA
"tak Ketiga Makati Minang obakis0 Mahisa CIKPAO GILATP oo TLLSIL
Cadangan Murung Tab Tertagih NAGAKNSI CITGMATI CIMBIBEN ANOLAKKN IILASNG) (327.70) (serai)
Pat Beretasi IERALI  IINAIN NIRKIN NIKAH KIRAIN NIKAN 370KiA
Petang Dori hak Bersiasi KALOKIA LAMONIA DERAKA LAMANIA LEAOA2A LEANAIA 14an. I3A
Petang Geri Fender Satuara HiM05  ILAUS oo HKG NK TAS IS TA
Perudaan MILSA5  EOOM MAAYAK  MKLANI UNKASO TISISE PINK
Bahan Baku Utara dan Bahan Hawa Pendukung SIOGO  SEAIAA SSKAIN STLIM SAGPO GOLBEL SISIK
Barang Dalam Protes ya yaa yag Pn ye - -—
Barang tadi TI002 TIA) MGAK  IKSAL TARI BOATK BESI
Panagng TAG TAOT oo MOOI AIO KAI) OMKAT MAKA
Seeraparn Than oo DA6R  ILAAR oo ILUAK TAMA IRAKK TIA
Laba Pa - "1 tu oa ma "a
Petang Law tag “8 ang wa) wa .. ni “8g
Aot Lancar tan Lain IhGI6 BAM TAGIK  IRELK IKGIG  ISGIS oo 2A6LK
Biaya Oftayar Demuta Lagi 2a2n oo LAN 141 oo LAN Lan 1322
Pembaltan Dirvuta 1880 1060 200 ima oo 2969 oo 100 oo 1000
Paya Drbeyat Demata BAANS  OILANG oo ILANS Ia
|hurmtan Aset Lara
Iu menumaenaryamaea LRM IM 210 oo ZIM oo LIM IM ZIP

Liu

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & HEKAN

FC Kantor kaya Penilai Pubilk
Kansultan, Penilai Fisnis & Properti
Wav Irit 1 3.110035
No, KMK : 127/1M 472017
Wilayah Xurja : Negara Republik Indonesa

Kotor Catung : lakarta Selatan - Cilandak (B)

Lebih lengkap mengenai proyeksi posisi keuangan dapat dilihat pada lampiran proyeksi keuangan 10,
8.6.3 Proyeksi Arus Kas

Berikut proyeksi arus kas selama tahun 2026 - 2038 :

Tabel 8-10 Proyeksi Arus Kas

(Rp-
Jan- Des Jan- Des
KETERANGAN 1028 2016 2027 2018 2029 9 -.
Rentisasi Proyeksi
KAS AWAL 20.277 2962 BSA 28408 22 yaa &3.cap
Kas Dari Aktivitas Operasi
Masuk
« Penerimaan Pendapatan 162106 I9L2GA AM7.IGI oo AOAITI oo SILOSO SASAMA
» Penerimaan Piutang Usaha 125.109 SOGAAS SILAKI oo Sa954k oo SEG36A o SELESG
-a S88.B1A 899.699 NIATEO LOM291S LOS7AIA 1.127.835 |
Kas Keluar
- Beban Bahan Baku Utarva dar Bahan Pendukang as.cng| (1822.3001 1875920) ISISBAN) (383.920)
- Biaya Tenaga Kerja Langsung (a209) yaarap (aA22) oo (4532) oo (4.666)
» Beban Pabrik (22.276) tasasah (27.105) iansaa) (29.764)
- Beban Penjualan masih tkgeah (MEME (10298) (105001
» Beban Urmum dan Administraw Iae72s) jarsaah 117572) oo jamOri) 18461)
4
(726.674)
Kas Dari Aktivtas 16849 39076 yo.o09 aniga
Kas Dari Aktivtas Investasi
4 Modal Sendiri . . - - 2: .
4 Penarikan Kredit Modal Kerja 52340 62682 SIKA7 - - .
Capital xpendiure - Mesin Feedmill Balaraga tk00y IL000) IL000) — (LO0AL ta000p—— (acog
z | : Mesin Feedmill 1
|Wvus Kas Dari Aktivitas. 50.340  GO6SI 65617
ISUMPLJS ( DEFISIT ) KAS. 0.520) 77591 204.729 37.089 20.104 53.102
(KAS TERSEDAA 12.757  GGA9I 1X0.S97 95.495 63048 116750
|Arus Kas Dari Aktivtas Pendanaan
- Angsuran Pokok Kredit Modal Kerja “ Isz3a0) enGaah 167547) .
«Angsuran Lshilitas Sewa . . . . 2
- Permbayaran Bunga Kredit Modal Kerja (3795) (633) (R4A9) yana) -
|xus Kas Dari Aktivtas Pendanaan (3.735) (60679) (raih) (72.551) 2 &
(SALDO KAS AKHIR 20.177 2962 258  SEA06 12.948 53.045 116.790

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBU 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbik

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

CC Kantor lasa Penilai Putik
Ss Konsultan, Penilai Bisnis & Properti
No. tao - 2 95

ND. KMK - 1797/KM.1/2017
Wilayah Kerja fingara Republa Indonesia
Kantor Cabang Jakarta Selatan - Cilandak (Bl

Lanjutan Tabel 8-10...
(Rp000.
KETERANGAN 0-1 10 aa 1038 un - aa
KAS AWAL 1I67SD oo ISKSGA oo OTIKSI9 oo 276OR oo Bigan7 oo BIRAII oo dahATY
bean
Mata
£ Penerimaan Pendapatan 558.814 571 Tah $87. 104 @1 81 616226 32.246 Canon)
S61S7
ASGAPL

jet An Pedan : 5 : : : 5 5

Fanno as mon MIA o ODANG Ijen Naa UAN GK  G0p|

Lebih lengkap mengenai proyeksi arus kas dapat dilihat pada lampiran proyeksi keuangan 12.
8.7 Perhitungan Tingkat Diskonto

Dalam menghitung discount foctor untuk AKB kami menggunakan tingkat diskonto berdasarkan
Biaya Modal Rata-rata Tertimbang (Weighted Average Cost of Capital/”"WACC") dengan formula
sebagai berikut :

WACC » (fe/(etd))x kal 4 (Kd/(eed)) x ke (1-6)

Dimana :
WACC - biaya modal rata-rata tertimbang
» Nilai Pasar ekuitas
- Nilai Pasar utang
» biaya modal untuk ekuitas
z biaya modal untuk utang
- tarif pajak

Laporan Studi Keloyakan Rencano Penambahan KBLI Baru (KBL! 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

"4 « Kantor tara Penilai Putik
RSR ' Kemultan Pendai ban & Properti
Na tin IL 006

KM 2017
hegara Republik indotesin

Penentuan Biaya Modal Untuk Ekuitas

Angka Diskonto (discount rate) yang wajar diperlukan untuk mendiskonto proyeksi arus kas bersih
untuk ekuitas untuk mengkonversikannya menjadi nilai kini, Angka Diskon untuk ekuitas ditentukan
berdasarkan teknik Capital Assets Pricing Model (CAPM), yang menyatakan bahwa angka diskon
adalah setara dengan harapan tingkat balikan pada investasi bebas risiko ditambah dengan
premium tertentu, dirumuskan sebagai berikut :

Ke a Rf 4 (Rm — Rf) 8 — RBDS « Specific Risk

dimana :

Ke : tingkat kembalian ekuitas

Rs : tingkat bunga bebas risiko

ReRi 1 premi resiko ekuitas untuk pasar secara keseluruhan

Beta (P) : risiko sistematik

RBDS Rating Based Default Spreod (bila sumber (Rm - Rf) diambil dari Damodaran
Tingkat Balikan Bebas Risiko (Risk Free Rote) Rf), merupakan tingkat balikan yang diharapkan (pada

tanggal penilaian) dari suatu investasi yang mewakili tingkat balikan bebas risiko pasar yang
diharapkan

Dalam penilaian ini kami mengambil tingkat balikan bebas risiko berdasarkan berdasarkan tingkat
balikan (Yield) Surat Utang Negara di Indonesia dalam mata vang Rupiah yang jatuh tempo dalam
30 tahun, yang diambil dari PHEI, pada tanggal penilaian 31 Desember 2025 yaitu sebesar 6,70x.

Premi Risiko Pasar (R.. Re), adalah selisih antara tingkat balikan dari investasi bebas risiko dengan
Investasi berisiko. Dengan mengacu pada total risk premium di dunia usaha di Indonesia, maka
premi risiko pasar di Indonesia adalah sebesar 6,698 (Penelitian total risk premium untuk dunia
usaha untuk pasar emerging di Indonesia oleh Riset Damodaran, Januari 2026).

Beta (B), yaitu risiko sistematis/sensitivitas tingkat pendapatan dari sebuah perusahaan terhadap
pergerakan tingkat pendapatan pasar secara keseluruhan. Premi risiko masih harus dikalikan
engan P dari industri yang bersangkutan.

Untuk memperoleh faktor beta yang sesuai dan akan digunakan dalam perhitungan studi kelayakan
Ini, digunakan data beta pembanding dari beta industri sejenis, Beta yang diambil adalah beta
beberapa perusahaan yang bergerak di industri makanan ternak. Beta ini diambil dari website
Sand P, per 31 Desember 2025, yaitu :

Tabel 8-11 Beta Perusahaan Pembanding

Perusahaan Pembanding Beta DER ka ia

(PTSekar Bumi Tbk 0.50 66,321 0,33
PT Central Proteina Prima Tbk 0,5? Aha 0,43
PT Charoen Pokphand indonesia Tok 0,84 9,558 0,76
PT Japta Cormteed indonesia Tok 2 0,78 | 3898 0,60
PT Malindo Feedmitl Tbk 0.50 108,538 oa
| Teo Seng Capital Berhad ' 0,74 BAPK 0,63
PWF Corporation hd. 0,65 33,138 0,52
Yenber Holdings Berhad 0.68 O,36x 0,68
Rata-Rata 0,71 — 0,56

DER 20,268

Porsi Debt 16,988

Porsi Eguity 83,028

Sumber : $ and P, 31 Desember 2025

1
Laparon Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KL! 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

Lakarta Selatar - Cdaretak (B)

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

— € Kamtar lea Penilai Dubiie
S5 : Konsujitan, Persitai Bisnis & Properti

ora Nergata Mepubidk js
akorta Getatas - Cika

Unlevered beta adalah 0,56, selanjutnya dihitung Beto Levered perusahaan tahun 2024 yang dinilai
dengan tingkat pajak 22,00x, dengan rumus :

BL-  BUx(ltiI4)x (D/E))
Bl-  0,56x(1H1-22001) x (2046X6)) - 0,64

Dalam perhitungan beta relevered ini tingkat pajak badan adalah 22,005 sehingga beta relevered
sebesar 0,64,

RBDS (Rating Based Default Spreod), merupakan penyesuaian country default spread Indonesia per
tanggal penilaian, yaitu sebesar 1,624, berdasarkan hasil riset Aswath Damodaran (New York
University Business School, Januari 2026).

Specific Risk, merupakan risiko non-sistemasis atau risiko yang melekat pada Internal kegiatan
usaha KBLI baru yang sifatnya dapat didiversifikasikan (diversifiable risk). Dua faktor penyebab
Specific Risk adalah risiko bisnis dan risiko keuangan, Kami mengaplikasikan Specific Risk sebesar
1005 pada perhitungan biaya modal ekuitas, antara lain dengan mempertimbangkan fakor-faktor
diatas dan kekuatan/kelebihan kegiatan usaha konsentrat pakan ternak serta risiko yang dihadapi.

Berdasarkan pada uraian diatas, biaya Ekuitas adalah -
Kes Ri t (Ra - Ri) 8 - RBDS 4 Specific Risk - 6,7016 # (6,694 x 0,64) — 1,624 4 1,004 » 10,39
Penentuan Biaya Modal Untuk Utang

Karena perhitungan kelayakan usaha dilakukan dengan mendiskonto tingkat kembalian terhadap
keseluruhan modal (free cash flow to firrn), maka tingkat diskonto yang digunakan adalah tingkat
diskonto yang merupakan rata-rata tertimbang biaya modal, baik yang berasal dari pinjaman jangka
panjang maupun yang berasal dari penyertaan modal. Penentuan posisi tingkat leverage yang
optimal adalah mencari titik dimana tambahan penghematan pajak yang berasal dari tambahan
utang akan sama dengan tambahan biaya bunga sebagai akibat dari risiko gagal bayar yang
diantisipasi dari keberadaan keseluruhan utang. Biaya atas utang yang digunakan adalah 6,53X
(setelah pajak), sesuai dengan tingkat bunga pasar dalam mata uang Rupiah untuk kredit investasi
di Bank Persero per 31 Desember 2025, data diambil dari Bank Indonesia sesual tanggal penilaian

Perhitungan Pajak Yang Digunakan

Tingkat pajak yang digunakan dalam perhitungan tingkat diskonto adalah sebesar 22,0096, sesuai
tingkat pajak badan yang berlaku di Indonesia (sesuai UU Nomor 7 tahun 2021).

Kesimpulan Biaya Modal

D/E yang digunakan dalam pembobotan biaya modal adalah rasio D/E berdasarkan Nilai Pasar
perusahaan-perusahaan yang sebanding dalam industri yang sama, yaitu porsi utang 16,988 dan
porsi ekuitas 83,0256.

Dengan mempertimbangkan faktor-faktor di atas dan kekuatan/kelebihan dan risiko yang dihadapi,
kami berpendapat bahwa tingkat diskonto yang wajar adalah sebagai berikut :

112
Laparan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KSLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAPKUDIN & NEKAN

NX € Kantor fara Pendiai Publik
S Kontuttan, Peridai Bisais Kk Properti
Wa Win DYLOOOS

No MIN LDUP AM
Wilayah tera N
Watitor Cabang tak

pubilk tedaresia
3 Selatan « Ceseutan ()

Tabel 8-12 Perhitungan Tingkat Diskonto
Ja Mata Serrbar Mak MP TAM MP NKO MIL MPI MIL NIA HS Ok MIT DIM
(KST Or KAM
Wan How Hate IK aa KTM KIS BIN MMA SAI AIM ANA KKM GAN MIN MIPA ATV KINI
Wek Prerihan MarGet Kah Darsedaran, IlansariXM6 KPK BEN KEK GRTN BEA MAMA KAK UAN KANG KLN SEIN GEMA BERI
Osem MAL Dewata H0 Dta Ohh ObA Ahh Ob Obt OB Ddk Bbk Did AB Ode Add
wars Barvodaran, Dlanuari US 1SPN LEIN LAIN IAIN LG LN LAN LAIN LAPAK LAN LAIN LI LAMA
Speerteman LION LAM LAIN LOMW LAM LAMN LK LION TAM LUKA LAMA LION IK,
kog ce MU MATIK ILIIN LM IAIYA IONPK SONY AON BAIK BELIIN IGANK TOIIN INIPN LAN
Uskeveted Beta SEP IL Deseniie KOS S6 OM OM ASK AM AM Aw OSK As6 NEK Ak OSK OM
#ermeatata #ertargan Usa “0pK Dah Usa Gbk D6 Bet UG Cl Dbk Dbe OM Oke
| EMATuNGAN Cost O4 Otar
2 Intereat 0 MESLALYI Dewamiban 3016 MBAN MAAN MAAN KAIN MEN BEN BANK BAN KAIN KAMN KAN KE KAK
» tan HAN HAM NAM NAM NAM TILEN INA LINK ILDON IIA TAMA IL ILK,
Cosr ox otar AJE ASIN MAN AGEN KSTN SPN BIOS BIAN AMIN BSIN ASP GSM AIR
Kogan
- MAP, Deseriner RIS INSAN IKIRU LSGEK IAIN LGSEN VEIMN IAIPN ISSN IKIPW IGAPN AKARN IKGN IALN
Kat SAI Denata MIS NNOIN MNSIN MILIN BIO7 KKAIN KIAIN BLAIN HADI BADIN MIRIN KLAPA KACIN BUOIA
Maniwaeej — Ajan ATon ATen Haw KTEU BAN BEN Aan HIAK BIAN KIK Ajen Aje

Menurut pendapat kami tingkat diskonto tersebut adalah wajar untuk mendiskonto arus kas bersih
untuk bisnis Perseroan.

8.8 Arus Kas Bersih Periode Kekal ("Terminal Value")

Asumsi yang digunakan dalam studi kelayakan penambahan KBLI baru ini adalah kegiatan usaha
Perseroan yang bersifat going concern, dimana kegiatan usaha ini akan berjalan terus meskipun
terjadi pergantian pacla pemilik atau manajemen perusahaan, Dengan dernikian dalam melakukan
studi kelayakan ini, kami tidak hanya mengkuantifikasi arus kas kegiatan usaha selama rmasa
proyeksi spesifik, tetapi juga arus kas setelah masa proyeksi spesifik, yang disebut dengan periode
kekal (terminal value). Proyeksi arus kas bersih spesifik dan periode kekal (terminal value) kemudian
didiskontokan dengan menggunakan faktor diskonto yang menggambarkan tingkat pengembalian
yang diharapkan investor (reguired rate of return).

Untuk menghitung nilai terminal value tersebut digunakan tingkat pertumbuhan sebesar 3,001.
Dasar penentuan tingkat pertumbuhan ini adalah mempertimbangkan kemungkinan pertumbuhan
pendapatan ekonomi pada kegiatan usaha konsentrat pakan ternak Perseroan di masa yang akan

datang, dan mempertimbangkan pada data tingkat pertumbuhan industri rmakanan ternak dan
peternakan dimasa yang akan datang.

8.9 Analisis Kelayakan dan Analisis Sensitivitas
8.9.1 Analisis Kelayakan
Berikut adalah hasil analisis kelayakan dari produksi konsentrat pakan ternak milik Perseroan :

11
Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBU 10802) PT Seeeya Sewu Indonesia Tbk

RSRS

RUKY, SAFKUOIN & REKAN
Kamtor Jasa Penilai Putik
Konsultan, Penilai Blirsis & Properti
Ma neh LL DN

Na PMK 1

W ayah Yara Peegta Kepabihh indormua
K 1 Caberw jakarta Jetatan- Gandak El
Tabel 8-13 Hasil Analisis Kelayakan Keuangan 0 IMp.oo0000)
| KETERANGAN TOTAL 2006 2007 2010 yna z.. -
050 La 20 190 490 ..9

nnaw
arek dino Tan
bentevas K Amarwus
tntesear (falah
FA CASH PALA

Our now
(eveitmeas Duttay

» Capital ependiturer, CAMEN
2) warung Ot Capsai
(Yotar Cas OUT PLora:

tis yaara ny nenta am ya ya
nakas 1 000 6... "s0 yo un
Az se CI yang Arun) 2
Inze1 Jana oo 209 senag no a00

IRorek oo jason ia000k— Kauoek H0 (mena
9.

VERMAMAL VALUE dig tingkat pedurntunan Lara
VOTAR TERMINAL VALUT (A7 yeah aan veran near yn ...
Menpar Dutcata kta aTam nian NTAM UTK KTA TA)
Darouet rectar Utan OMugh PN MP2229 SASAK GAPIM
PeroamO aMaw BANTU TON CE: MAN 5: MINANG 2D
Penari value Cast An Pom Lk” “IG ng Uu Ta Nik “5-—
Present vetve Cash Out Flow Mmards0g tasisam oirdhku (ema ojsoin oo UiSan ma
WNTENAAAA MATI OP KETURA, (AM AT,2I8 » discoatri pete «raw “ eenjoet tapak
(MET PERSENT VALUL, NPV | Sg BO AKO | 19LT1I »0 — » prajeet lupak
ROMAN AN P4 MR 24 — pmjtt Papa
PATBACK PEMOD, PP 2 tuua 2 nutan
(BELAK EVEN POINT ANALYSIS
| .nten Pa Tn var KATA GIRANG 1 MOTN Lae
Vanekie Go Loan? mana Pa AN LN si NG LNN LONG ASI 1004066
Pardcom aha0s oo ILKIO IE JIN  ETAG
Nata Rata | 5.000.000 Pai 150 445 202.196 MOTAGT per nia pesan
647 Mata-yata UM rata-rata pencapatan | ILOKW ANATM IRTAM MOAAN NOABN PAMIN No.tN
jenjuen Tabel 8-13... (R.000.000)
| METEMANGAN Pi yan z01a Pn z0 n.
t9 20 Lt un 3.9
AA IN NOW
tarrng After tan #0 aster arsa demi amen
Desreras & Amortaas past 3 10 yani zen
mecarean Getah
TOTAL LAI IN NOW ah.3a4 oo jOAKAS) ”” O“A735$ .. wa)
ea OUT PLOW
|. memama Ditiay
- Captar Lepangturar, CAPL In ana shah ani Lara Wan (3 dan
“& Wariing O1.Copasi — SM £GPA) Mah 1641) LM. MTA
lak Cast OUT FO Dian asem ofar3ap (hoon jang oo intan An-onan
Casa FLOW Aa.sa1 oo) (662) o)/OAAAIh o)OAh00n oo OAKItO o”)O“A72I 0.054 |
VALUL dg tengkat pertumbuhan oo ser.

en Vibe Saw in Plum
" Vahan Cia Out Ft

(VON POM ANALIS
atas

Vena Get

rasa Co1

Rata Kata | Aa 000.000)

(en petoentad Memte-etngendcoman)

BAL AKIK MANIA oo AKMOK AKAKG ASTIN  ISNRAT

07an bb Lani ujan nyam «an uan
Usasas oo agrua Masa BAIM MIIMKPI MATI URIANI

— M:334 ”— IROKI oo IOI”) O“IKE0y oo ITOa6
7 “Ik no Wa an

Lain dana oo Aryang ASRI) Low 1001 on),

LAPAR LIOKENG LLILASA LAGLUNG TINNIAK LMSYIG 2 AtaO)a
LONKGIS ITIRIII DLAYATN LISATON BRELIBP Lildaih idapa7g

mempan ta) It3ah 133207 MEI ALIS
Iaaana” ITaaa0 Tanaka AG AAT  Aapang — WAIAN
JALAN TOMIN ILMPM ALMIN ILIPM ILPIN ANITN

14

Laparan Studi Kelayakan Rencona Penambahan KBL! Baru (KBLI 20802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUIKY, SAFRUDIN & REKAN
— Katitot hrsa Penilai Publik
R S R Kamsultan, Penilai Basrsia & Properti

Cilans3s (3

Tabel 8-14 Kesimpulan Kelayakan Keuangan KBLI Baru

INTERNAL RATE OF RETURN, (AR 17,216 » discount rate 97486. ---02 project layak
NET PRESENT VALUE, NPV ( Rp.000.000) 192.712 »0 —-3 project layak

PROFITABILITY INDEX, PI 1 21 -—2 project layak

PAYBACK PERIOD, PP 8 Tahun 9 Bulan

BEP Rata-Rata ( Rp.000.000 ) 366.516

BEP Rata-rata ( X rata-rata pendapatan ) 32,084

& Internal Rote of Return (“IRR”)

IRR adalah suatu angka yang menunjukkan tingkat pengembalian Internal dari suatu Investasi,
Investasi dapat dikategorikan layak dan menguntungkan untuk dijalankan apabila IRR lebih
besar dari tingkat diskonto yang digunakan,

| IRR KBLI baru ini sebesar 17,214, berarti lebih besar dari tingkat diskonto yang diasumsikan
sebesar 9,744, artinya kegiatan usaha KBLI baru layak dilaksanakan

| € Net Present Value ("NPV")

NPV merupakan selisih antara nilai sekarang dari serangkaian penerimaan dimasa yang akan
datang dengan pengeluaran (investasi) yang dilakukan dengan menggunakan tingkat diskonto
yang telah ditentukan. Investasi dikatakan layak apabila selisih penerimaan dan pengeluaran
tersebut menunjukkan angka yang positif.

NPV KBLI baru adalah positif sebesar Rp. 192.712.000.000,-, atau lebih besar dari O, artinya
kegiatan usaha KBLI baru layak dilaksanakan.
# Profitobility Index ("P/I)

P/I merupakan angka yang menunjukkan perbandingan antara nilai sekarang dari serangkaian
penerimaan dimasa yang akan datang dengan pengeluaran (investasi) yang dilakukan. Suatu
proyek dikatakan layak dan menguntungkan apabila P/! lebih besar dari 1.

Analisis P/I yang dilakukan KBLI baru ini adalah sebesar 1,62 atau lebih besar dari 1, artinya
kegiatan usaha KBLI baru layak dilaksanakan
» Paybock Period ("PP")

PP merupakan metode yang menunjukkan jangka waktu yang dibutuhkan untuk pengembalian
Investasi yang telah dikeluarkan Perseroan. Metode ini dilakukan dengan menghitung waktu
yang dibutuhkan mulai dari investasi dilakukan sampai dengan jumlah arus kas yang masuk sama
dengan jumlah arus kas yang keluar

PP KBLI baru ini adalah 8 tahun 9 bulan.
@ Break Even Point (“BEP”) atau Analisis Titik Impas

BEP atau analisis titik impas adalah suatu analisis untuk mengetahul dititik mana jumlah
pendapatan akan sama dengan jumlah pengeluaran/biaya, atau dengan kata lain Perseroan
berada dalam kondisi tidak untung dan juga tidak rugi.

BEP menunjukkan angka sebesar rata-rata Rp. 366.526.000.000,-, atau 32,089 dari rata-rata
pendapatan.

Untuk lebih lengkapnya dapat dilihat pada lampiran 18.

1s
Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KB Baru (KBL 10802) PT Sreeya Sewu Indonesi Tbk

RSRS

8.9.2 Analisis Sensitivitas

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Kantor lusa Penilai Publik

Komultan, Penilai Iianis & Properti

Na. trin : 2110095

No. KMK - L29/EM 172017

Wilayan Kerja Negara Republh Indonesia

Kantor Cabang : Jakarta Selatan - Cilandak (B)

Analisis ini bertujuan untuk menguji kepekaan suatu proyek terhadap berbagai faktor yang dapat
mempengaruhinya, Hasil analisis sensitivitas menunjukkan bahwa kegiatan usaha konsentrat pakan
ternak Perseroan cukup sensitif terhadap penurunan harga jual serta kenaikan biaya bahan baku
utama Soybean Meal (SBM), seperti terlihat pada tabel dan gambar berikut :

Tabel 8-15 Analisis Sensitivitas Konsentrat Pakan Ternak

KONDISI PERUBAHAN KONDISI
mean NORMAL Lion
P. sa Bad pain soon)
(Ket Present Value (NPV) - fa.200.200 192.712 155260 Pa 32566 ts.sa5
Internal Rate ct eturn (IRR In usa InISn U.tOK Bat)
Peturm Om Investment (ROx) atom Ras DAN 21m 1.n|
Proftabilny tedax (PI) 161599 Lag 1a7b1a 110877 099041
ayback Period (PP) amati AThEam MTNABIN LITNOBN LaThIL
BEP a Dalam MP LM 306516 yee “00.339 das “ea.c29
&. Dalam $ terhadap pendapatan 108k 340in 3G19K InETN
1. Kapashan Produksi Pakan Ternak - menurun SaSN sapon sason
(Net Preserit Vaikar INPV) - Rp.060.000 192.717 396.721 100.612 1ratya 162.516
Internal Rate of Retuen LIAR) 1721N 112m 167AK 1S7N
Raturn On Investment (RO) bt orial AN En ata jsan
#atitabikny Index (PI) 161599 159415 157366 13241 Lsnn12
Payoack Perlad (PP) am38n BThitin SThiliis #Thibin  OTh2
MPa Dalam Ke200000 366.526 M6 063 3is300 356940 367.061
D Dalam W terhadap pendapatan Ron RN 31an ILKM PA
3 Pt 10L0OK —N01SOK 1na.001|
(Net Present Value (NPV) - Ra.C00.00 192.712 170012 125420 Ss016 tasasoj
Internal Rate ol Return (INA uan LAN LATEN 11K 1001|
Return Om Ineesiment (RON) Hm NAM 1070n Dan 1673|
Pratrabilny Index (P) 11599 154419 139692 117652 oren
Pertaca Purtod (PP) BTn9Bin — OThidia FIhil Ba NTNSOa LAMA BI
BEP. Dalam Rp00.000 366526 yna yaa san (05.19 482.196
$ Dalam Wternadap pendapatan Ka Pe ASN TAM ALAN
& Biaya Overnend Pabrik - meningkat 2758 ox 32x ASN
Nut Prwsent Value (NPV) » Ap.000.000 192.733 150917 ae. uni.ge1 1139
Internal Rate of Return (RRI yzn UAN an 16h1N 1661|
Ketum On investment (RON) TAM Pbudal HJEn 3331M 33A1N|
Profitabilty inden (Pi) Leting 101022 1,55425 1s7ata 1519
Payback Periad (PP) #magam aThiOan AThiOlin AThiOlin SThAL Gin
OP A Dalam RpM0OMKO ve,520 166006 anaaa 3nean1 nan
b Dalam & terhadap pendapatan nan 21N 32M nan ana
8. Perputaran Utang Usah - semakin cepat (hari) ya y00 304 39
Net Present Value INPV - Rp.000.000 192.712 106499 17atns 155.79 19981
Internai Rate of Return (IRR) ya PI 16300 1s A0n 1)
Return On Investment (ROI) 14K0N Ian sat0n Pn aa.con|
#rositatility inden (PI) 161529 158535 157716 ne 1.xs0st
Paybock Perod (PP| Bm3Bn BThliWn #Thadih 9ThTBin 101NZ Bis)
BEP» Onlam Rp.000.000 166.326 sad 366516 10526 366.526
& Dotam & terhadap pendapatan In Ian 120ex 32.081 3200|
& Perputaran Piutang Utaha - semakin lambat (hari) ya 15 27 19
Net Present Value (NPV) - Me-200.200 yan2 573 a717aa 150.154 122549
Internal Kate of Return (UAN) 3721 16K7N 1G20K 15201 ya.
Return On Investment (CN) AM Pa M5OK IAEON An
Profitabilty Inda (PV) 1399 156197 151773 142981 Lt
Paydack Period (PP) 2Tn9Bin #ThilBin oo 9ThIln GThdie OTndn|
BEP. Dalam Rp KMOKO 166526 166526 106.516 we. Pad
b Osiam & terhadap pendapatan ILK RON IPK ILKEN IL
16

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RSRS

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Kantor lasa Penilai Publik
Konsultan, Penilai Bisnis & Properti
No. Izin : 2110095
Na. KMK : 1297/KM.1/2017

Wilayah Kerja - Negara Republik tndonesia
Kanter Cabang  bakarta Selatan - Cilandak (61

Gambar 8-1 Analisis Sensitivitas Konsentrat Pakan Ternak

ia:

-
Gea Kn . uv.
Lt
—— Sapa me terarttra Pakan Terrah merana “eat atu Peban Lena mera

m8 Soya batari Baku titarva Soytmwa Mud (LAN) » meningkat —0— Perputaran Utang Omah - weni cepat fa)
— Peputan Piutang Ludha sem aan lambat (har. — "ep Dertead Pari watngpat

Analisis sensitifitas ini dapat dilihat pada lampiran 19.
8.10 Analisis Rasio Keuangan Atas Proyeksi Laporan Keuangan
Berikut adalah analisis rasio keuangan atas proyeksi laporan keuangan :
Tabel 8-16 Rasio Atas Proyeksi Laporan Keuangan

Ian Des Jan Dar PN
KETERANGAN MIS MK MUI MI MP MBK MSI MAL DIK MK MS JM MAP HN san
maps
4 mnousuonas
aren at MIN DARIAN BIGAPA HELATG MIMIN SKIN MIIIN MAAN TAUMI 217IN BAAKN DIGITN T7MEN TASIK MAIN
Oak face Let) Man LIN BIL RAIN ASK LAPAK MIPA BMN IAION JATIN IAIN JAPTS ILHAM ILIPN SAIOK 2ATNNI
Wong CapiulTa latal kinetRuks — SARIN SLIIN BTN SANTA SAANN SIKON STAIN SISIK SKTIN SAKIN SASIN SKIN SASIN STOK SITI
8 MO AKTITAS
YetalAsnet urnewar ata Kak OR OM MM BM OM OM ANE Ak OM AM @Ik Bip Dar OM
becenabirs oran Bab MIR UOB LAB ASN S8 LAB MMI UIN LOG MO Ah MAP AKI IM
Cairo berat Me) MINI MOLAN  25TA9 , BALI , TIKST , RIMIT , RASAY , MILIH , BMA, JARAG , SINAO ISI , WTIAO , AAT7E ATNAR
sensor -atnsmei PT KS SB KK KP "DA J5 TA 2
Muay Dofuberatary Muri MLAK MAN DALAH YMSA DEAAL MATI BIMOP HAKI ASN MANIA JISAN TIKI MAYP 2147) IN
Wuing CapialTummemer Wak BA GAP ASK AH BL AAh AHP OK AK MP OA AR AKI Of Ag
«uno uwua
Total oetn 7 tenty Mana BAM IMAM TAMAN TATIN BAAK BEM SAKIN SASPN BATAN AKIK STAIN STAR SIJAN CIAYG REEN
eta Oo Ya "eta At Mato IJIN ALAM MAAN ALASN ALLOK AOTPN ANJUN MAEN MASPN ADAM ADAIN MANGAN MLM ARITA AOSTAI
See trarnn Lara tato Pa Na Ta ae .
IM, BAND ETUANGAN
mts Probt Margan TIK KIM TAMA TANK TAN TSI MAIN ASON ASIN ASIN KSM KSPK MAN LAN TAM
yee Pele Manga KPPN BIAN LTEK LILIN RAK AMPK LIAM IKIK MAN AKN ASK RSTN JPN LAM JAR
Batan Oo invest. MO1 IKAN MLAK TLIPN IKMN TING TLIM ISAIN ALAIK AKEPW MIMIN AKIK AMA AMAN STIK BAK
Metarn On iosity, ROE ISA OOM ASM LIP LAPK LSN LAIN 20K LAM LEK DIN TIM DN BLK 171

Rasio likuiditas, rasioini untuk mengetahui seberapa jauh kegiatan usaha Perseroan dapat
melunasi liabilitas jangka pendeknya. Semakin besar rasio yang diperoleh semakin lancar
pembayaran liabilitas jangka pendeknya. Berdasarkan proyeksi keuangan, tingkat current ratio rata-
rata menunjukkan rasio mengalami peningkatan, dari 230,14 ke 259,525, atau rasio berada diatas
angka 100X, yang berarti kondisi Perseroan likuid, mengalami peningkatan likuiditas, dimana
setiap liabilitas jangka pendek Rp. 1 dijamin oleh aset lancar sebesar Rp. 2,46.

Laparan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Srewya Sewu Indonesia Tbk

117

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

3 CC Kantor Jasa Pendiai Publik
Komiultan, Penilai Bani & Properti
No, lin : 2.110096

Ne. KMI : 1297/KM 1/2017
Wilayah Kerja a Republik Indonesia
Kantor Cabang  laharta Setatan - Glandak (B1

Guick rotio juga menunjukkan rata-rata 14,739, atau berada dibawah 1008, yang berarti kegiatan
usaha kurang likuid untuk jangka pendek, karena persediaan dan piutang usaha Perseroan berada
diatas 90 hari.

Working capital to total assets ratio juga menunjukkan bahwa rata-rata 57,279 dari total aset
merupakan unsur modal kerja,

Rasio aktivitas, rasio ini bertujuan untuk mengukur seberapa jauh aktivitas usaha sebelum dan
sesudah KBLI baru dalam menggunakan dana-dananya secara efektif dan efisien. Rasio keuangan
KBLI baru menunjukkan bahwa aktivitas usaha setiap tahunnya cukup stabil dengan rata-rata
perputaran aset sebesar 0,34 kali pertahun.

Perputaran piutang usaha rata-rata sebanyak 1,69 kali pertahun atau membutuhkan waktu
penagihan rata-rata selama 219,92 hari, perputaran total persediaan rata-rata sekitar 1,65 kali
pertahun atau membutuhkan waktu rata-rata perputaran selama 222,31 hari, dan perputaran
modal kerja rata-rata sebesar 0,60 kali pertahun.

Rasio leverage, Total Debt To Eguity Ratio dan Total Debt to Asset Ratio bertujuan untuk mengukur
seberapa besar kegiatan usaha Perseroan dibiayai oleh modal pinjaman. Semakin kecil rasio ini
semakin bagus atau lancar, Berdasarkan proyeksi keuangan, total debt to eguity ratio selama
periode tahun 2026 - 2038 menunjukkan rata-rata rasio sebesar 69,449. Rasio ini menunjukkan
bahwa total utang secara rata-rata dalam periode tersebut berada dibawah nilai ekuitas, dan
menunjukkan perbaikan,

Di sisi lain yaitu total debt to asset ratio selama periode tahun 2026 - 2038 menunjukkan rata-rata
rasio sebesar 40,97X Hal Ini juga berarti jumlah utang masih jauh berada dibawah nilai aset secara
keseluruhan,

Dari sisi time to interest ratio, Juga terlihat bahwa rata-rata time to interest terjadi perbaikan dari
tahun ke tahun, dengan rata-rata time to interest ratio sebesar 5,80 kali. Hal ini juga berarti
Perseroan mampu membayar beban bunga utang.

Rasio profitabilitas, rasio Ini bertujuan untuk mengetahui seberapa besar profit Perseroan. Rasio
ini menunjukkan bahwa usaha konsentrat pakan ternak terus memberi keuntungan setiap
tahunnya, hal Ini terlihat dari rata-rata Gross Profit Margin dan Net Profit Margin selama periode
proyeksi, masing-masing mencapai sebesar sebesar 7,994 dan 2,884, sedangkan ROI dan ROE
masing-masing menunjukkan rata-rata rasio 34,604 dan 1,729.

Proyeksi rasio keuangan dapat dilihat pada lampiran proyeksi keuangan 16.
8.11 Kesimpulan Kelayakan Keuangan

Berdasarkan kajian dan analisis aspek keuangan serta proyeksi keuangan lainnya dengan syarat
semua asumsi yang telah diproyeksikan dapat terpenuhi, maka disimpulkan bahwa penambahan
KBLI baru yaitu produksi konsentrat pakan ternak adalah layak untuk dilaksanakan.

118
Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru IKBL 10802) PT Sreeyo Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

CC Karitor laya Penilai Publik
Konsultan, Penilai Ikisris Hk Properti
Na. tri : 2110098

Wo. KMK : 1I97/KMA/2017
Wilayah Kerja : Nngara Kepubilih Indorwsia
Kantor Cabang : jakarta Selatan - Olandak (IR)

9. KESIMPULAN STUDI KELAYAKAN

Berdasarkan kajian analisis kelayakan terhadap aspek pasar, aspek teknis, aspek pola bisnis, aspek
model manajemen, dan aspek keuangan, dengan syarat semua asumsi-asumsi yang telah
diproyeksikan dapat terpenuhi, maka disimpulkan bahwa penambahan KBLI baru (KBLI 10802) yaitu
kegiatan produksi konsentrat pakan ternak yang dilakukan oleh Perseroan adalah layak untuk
dilaksanakan.

119

Laporan Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 10802) PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Cc Kantor Jasa Penilai Publik
Ss Konsultan, Penilai bisnis & Properti
Na. tein: 2110095
Ik

No. KMK - 1297/KM 41/2017
Wanyah Kerja - Negara Republik tndonesia
Kantor Cayang ' Jakarta Selatan - Cilandtab (B|

| BNI SNBAL SENI
la Bang path djan atasnya
" kaga Segan 3513
ba Bi ga merana
" gang angga gang
la Hara dagah anang
H Enn KEKUn Spnas
ha Bang pian manga
: Ig eng angan Kant
| da Ka da baja
: :
Kg dia dit dalih
| i 7 Sage, high
II Pn Nu

FT SNEEYA SEWU INDONESIA TBK
INERIA POSISI KILANGAN
Lamaran 1

1 Rp.000.000 |

RSRS

1
3
5
3
3

Bi
Ia
bai

bag

S5 Sah SIS

Bug sa5 pang

H5 sesi ses

peang

SES fat SESE $
panam

1
8
KOS Gak #58
ig gap aan
Bg5 ESf 3888

38 2.1 ggri

2g 3th on ga

Bi £
2 883
Bo 293 (Aga

5 3858

3 3838

Utang Pihak Bereisu - Non Usaha
Latilitas langka Pangarg Setetah Oskurangi
Bagian Yang Artuh Tempa Dalam Waktu Satu Tahun

335
sn

Ba
AA
5538

Bh

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Kantor Jasa Penitai Publik

Konsultan, Penilai Bisnis & Properti

Na, tin :211.0095

Ng. KMK : 1297/KM-I/2O17

Wilayah Kerja : Nogara Mepudlik Indone wa
Kantor Cabang : Jakarta Selatan - Ctandaik (B)

G3 3
Ba Ba
sa
3
st 33
Ja
183 8
18 : 3 $
133 38

ani

FT SRERYA SEWU INDONESIA TIK
KIMERIA LABA RILGI

Lampiran 3

1 Po.c00.200)

1958995395553
| paann
$459959331515
BANGAgA NAN
EN
dngan NAN NAN
HE
Buana
EN
FEB AN

515

B3 3

153
1
#3
j1
tt
EF

Eri

ii

$i8h $
1 3

3333

Ii
8 $i35 $

Ya

8 3 3

TH

#erabuban Mitai Wajar Aset Berkogis (Tatar Tetan dam b
Letnan Potah Penyusian Ayari Ana Bisagui

Awal Tahun.
Aktor Tetaan

Pervadiaan Barang laci

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

C Kantor fara Pansilah Publik
Ss R Komultan, Penilai Bisnis & Properti
Na, teln : 2110005

No: KMK : 1297/KM 1/2017
Wilayah Kerja « Negara Repubit Indonesia
Kantor Cabang ' bakarta Selatan - Cilandak 48)

ETEEMELLN II LELE PIN II TIT MELELEN, ME
aa Gb Sgnsatag ko pgasagang ngan (agan Do
gal ss sessnssnsdal sesasssassssssnda susan ld aa
Ang Ah BARSAYANS MA NHRANANUT KEKE” (M6 ngan Bp “1
gal ss sassssnnsni sngnnassnnnnasnde) massa ll as
MEN MEN RD MN
gl ss sesussnsdil sesasansannnas sasa Jl aa

ag di Santntenn Wo pagnngangeagan ds Bngag Mp 5

AE MEN MEI MI

Mn Me na

Y

i

Fi 3,3 t |

TN PA PI DPT ME ME

1 td Ii MIN JI tt MI 1

Hi :| Salah! ih I Hah y| 1

2
“$ 253

s5
2133

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

C Kantor Jasa Penilai Publik
R Konsultan, Penilai Bisni i Properti
No. den »31 Spa

No, KMK | 12927KM L/2017
v. ya an mg acer Indonesia
Kantor Cabang » Jukarta Selatan - Cilandak (Bh

#3 338 533233 335 LEE
ti HH Bipagg $33 G9gG

3.01
.a
.n
(aan
1s90x
SAI
17
7s
0x
21
OI

7.
Ba
SA
180
ye
564
3
0.
Go
An
san
1
Tam
On
tm
LI

hai SAS serangan any

Aga Hit densan 3 tan

STUOI KELAYAKAN PENAMBAHAN KBLI BARU (KALI 10807) - KONSINTRAT PAKAN TERNAK

Ih Im 1 NN!
dg,h beliisg Bi1h adha
Bu Dak den kl Il

RUKY SAFRUDIN & REKAN

Cc Karster Jasa Penitai Putin
Na ken: 2110095

No, KMK : 1297/KM.1/2017
Wilayah Cerja : Megara Mepubilk Indonesa
Kantor Cabang : lakarta Selatan - Chandai (3)

AT Bb MUpKAn MAN S gang angan
piara Ia TE EN PEN LLNN Ci ME CETIT
ph et 0angp an "ajang Sak gas ogah asgnyh
1 1 Yynar "215g 38 "u 555 535 338) BEE
AK IT ML TELITI TEMAN ET METE TE
MA EN NA TE DN LAN LELA LEMON LL ME LET
NN bt 2 ET AN LAN | LEUA PEME UM TU BELI
EN NN Li Ng LN DULUN PEN LUNA HUI BELT
1 | pena "315 83 Mi LE LELi 535 3133 karan
p Obat sanga ah "agggg Bahana atay pangan
pare 20ggg ono sanghh Sah ana ngay sangat
park 0nggn an 0nyhRN KAK nga pang maanah
Ip tsro sapan an "RN Bh mh jang R13

.
9 mm
ELIEN MLTIN

a29

“
-

oi Pen ae Hb
| Ia

Da DN ii
Big Dk dah AAL Ani Ka BI Ah

Wo, ttin « 211.095

Ncs, KMK : 1297/KM 1/P017

Wiluvat Kerja » Negara Repubtik Indonesia
Kantor Cabang . Jakarta Selatan - Cilandak (B)

13 "resseng papag ana anang wo IN
no "enneasn gg Bh ng an NN na IR Ah IA 5 833
11 “gg nugungng 3 5 583
11 "on gugyunun 5 833
11 Kensesen gg Bh ap Inah an IS Ih AG 3 $ 5183

$

!

$

$

1! tesseng apagan kakak KI IN

PN MN Lab DI DI LAIN LA LI LOG LAI UIN UN LA MN M1

1! o seseng apapagaan an gnig ni Iin

po menang apaan aap an an ang ! 53
8 S8

po #esnssang agagag gagah ang Sh Io S1

| ai! —ajangauamnua ang ii

| hy) menganga 5 333

.
Len Zam 21m

(To 0g ngungan

HAB de HA
| i sii
Ia IU
Ih TN Didi da ha

71 SANA SnwU MOONLNA PAN
semeru $

RSRS

EN
LELE
BE
BEN
2 SINAISAN
PEN
LEE ERN
2 SASSSANAN
SERANGAN
1 SASNAAANG
2 S95951819

SEENSNNI

Jaa

32

ET

TI
| AI

sayang
susagngi
snyusngg
sangga
SEsgngag
sasgngag
sayangi
sasangag
senang
sasunga
sasgnha
sayangi
SusagnRg

Men tudar an keryanan

ana Perpataar Satar Bab Lam dan Rahan Pewnanmg.

2 ama: NDOAMO
#emirat Pakan Tarmah Layar

RUKY, SAFRUDIN & REKAN
Kantor Jasa Pendial Publik
Karsuttan, Penilai Wants & Properti
Wo. Izin : 2110095

NO, KMIK ? 1297/KM 1/2017

Wilayah Kerja » Nogara Repubikit Indonesia
Kurttor Cebarg : takarta Selatan - Cilandak (8)

raman

graacung 1

ggrKeng
abaKuang
grraean
gpaneana
peraeuan
gzaneang

gzaKcoxp

ARLMP LMARMAT AMELMIY MARS MAKA GAASAP AMAL MAY

ganaesng !
apaneang |
gnracang 1

penang !

Kaban buk Soynyan Musi CIRAM)

ketan Beny D9 atu

kahas aku Ntwat wd Bone Ma PARA)

Ketat Bebe Dairy riat Oreoe wan tes IIS
kanan Rita Rara Masi

Batu Buku Peter Ata (PTM

Beban Pen Racer Magi DAA)

Matan Bahu tasnya

Man Periang Lenanan Kacang Layar.

Manga Met Batuan Baku Urea Per Ka

35 1g RE ag
1 28 35 38
1g 18 54 18
53 25 A9 38
13 15 84 33
ng ag 3g 33
Rf nh 35 35
35 89 35 95
14 af 36 95
15 14 53 33
Ig 1g 35 38
BANI 39 If
I11 3

Bahan Bana Bowo Ma CN

tatan Bona 3 Bari

Oerer Bana Mnet wd hana Mes MBA

#etar Bates Dorntern Deva Oreo wah kenata (OK

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

CC Kantor Jasa Pemilai Publik
RS R Korwultan, Penilai Bisnis & Properti
No. tan: 2110095

(FE MANA SW MADOMEA Pa
snntema A

No. KIAK - 1297/KM.1/2017
Wilayah Kerja « Nugara Republik Indonesia
Kantor Cabang : Jakarta Selatan - Cilandak (|

DNA IA IA ho onsnoneng Gn aj Uh ana nh 33
Inug n meng ayunan
IE NA "ml Na uaN
INA 9 "meat INUMKUAN
KARNA GA BN o Orsonan g 0g BR KE SN DE 31 31
BABAK EN Bh Usevang Ap IE MERE AIA
MAL IR SN NK 91 Grnosang AN IN AR AI AN AI II
LA AK Ako ag YEN N
AAA 1 vena KUN

$
KAK Ao "ag Aan 3
BIL IN SN AK Ao "eneng anjungan aa an ji

IK at “0 yUuguanan Ii
MMO B3 Kaag P LAB

t. . .

1

ti Biji Ta
z1 IA ih Pa IA
Ma bli
kia mn pama bibi

(PE PENA SEMU MEDAN TA.

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

No. KMK : 1297/KM.1/2017
Wilayah Kerja : Negara Revubilik Indonesia
Kantor Catsang | Jakarta Selatan - Glandak (U)

Y9 asesan gg Kg Rn gn anak 39 1 1 83
ha aseees ng GEAR GG Ig gn at 33 f 9 513
ML orserang Agak nh an ar pl o13 3 $$ 31
NIK anteng GR EE EA AN An Ga 1g 3 3 33
BUS aaseng yg aah SE BR an gk o39 9 $ SIP
MBK oasrena y SE ajah Sa Sh IS 53 Oo $ 583
Ng karena abah BE In AR Igo 53 1 8 53
Yg ascesa ag agan gn gn ang 3 ho $ 51
Ng oraeeen 4 SR AK RE BE If B3 af Of IS 3P
N 33 anoman gp gp ap ag ah 3d to 31 $ 9 5g
Ugho osneran gg peang gk gn ah 23 So AEM
Mato oracran gg peang ng anak at an $$ 393

yp11.11i1 1 5 383

“remasan

N meneng Ka perna
MN etetan Ka penganan
W tertata yaa peranan

3

MB HL an
1 IT TAI MIT NN MANA MI Bi
IA alta

PP ENYA SOWU PONAKAN TAK
Senam

RSRS

HERGNSAIA
1 SANEATAA

EN
2 SINKNGATS
251395918
BAASANE
158395919
BENNGRNAN
BEESARAIS
3 SASSESNS
LN
EN

HN

10 0 1m 40

Man Baku Tilas Largung Inereogkasan letermorur
Denata ae Pena puran

setan Onenataasi

Senen dan Aan

Sah San Teangan Tera Kana Telan Lengan,
eta Kanan

Manan Maan dan PADA,
Wermentan Ban #hamuntas
sm.

Teman Fake Tena"

PERAN PEMMANAN - MEMANG
Gap dar Dayargan

Banantg
Sasa
Eni
Ai
SEnanaE
BEE
Sasasarg
S3N555EA
EEI
LEE
LEE
Sanggar

33953519

none.

Penularan berat, Pengangkatan dan pengreman
Sean Gn kaca
petas Karang

Perlahan den Penahan tan
(went

kanan mana

Mensuragn ten eat

RUKY, SAFRUDIN & REKAN
Kantor Jasa Penital Publik
Konsultan, Penilai Baris & Properti
Na, Izin 12.11.0095
No, KMK : 1297/KM 41/2017

Wiayah kerja Negara Republik Indonesia
Kantor Cabang : Jakarta Selatan « Cilandak (B)

KENSASANEN $$
SSESSS8595 $$
BERSSANAAN TI
KANSARIATN $ £
KENESAAIA $ 5
Kangsnngnn $$
SARSASEAI $ 4
KENSSEANAS £
KENASANESN $$
KALSANIAAS IS
RENGSSNIIS $$
KERGESANNA $$

Pewarta Lini
sman taman

sap can Maan
Peruaan da Meatanaan
Naooan dar Morata.
Yew Mun kang snni
anon an Pertama
sabar Menata Bara
ana #enenemai

aman Pat San Damea
ata Peratanaan

Botan Prntang Tidak Tertaga.

:

LINK NIM TM TMK TIK ILMU LAN

Lan KMK II

Enagag
Eanyag
tangan
ga1ga
Enagng
Enngng
BANGGA
zayn
Hay:
Esxgag
annyer
tangan

uangaa

hahaha

King

27
Gn

na
aa

10

nang
na

maan
1

Omg USK AIM Ao RI A1
man

1519

mn
m0

tan

Ra
1524
zam

ta H BsEp oo snap ENI 31)

PE MAA SMU POM TA
tamgiran €

Krem)

RUKY, SAFRUDIN & REKAN
Kanter Jana Penilai Putilik
Konsultan, Penilai Bisnis & Properti
We. kain: LILIONS
Nai KMK : X297/6M LP2OVT
Weayah Kerja » Negara Republik indonaiia
Karton Cabang : lakarta Selatan - Mandak (il

..
:

gaigi patas aateg #alas jala
gagga aagag erigg 13
Gaigh Ha1gh setan gn
yaigg anfhs asian aga
Ganga gandang srtgh enda
gagah hiinn 11545 apn D
gaggn penge esten sang
gags angnt pntng mana fla
gadss petpa setan ani

tx

FE EN
Bagas asing aing angga ma
zagug angga asing Sans
BaRag MPngI tag BEN
Yg 3 mg

Peranan Ane Berang jak

"entah Terna

Menteatrantaten

Tata Madan Tenaga

#erunbaar kan Barang ara

Deretan Kita Murung tadi

"otak Terpant

Merunturantatan

Nanga Dasi Senar

Nrga Inai Gorsertrat Pakar Term Layer

Mera2 Inai Gornererat Pobari Terra Batu

Mere bea! Eameerat Pakan Ternak Mebahitik

rai Penjustan Konamura Pakan Ternak -Sisoer
amanat

Tuna Pratu Tenaga
#eneskaar hasi Rarang Lah
#enadaan Aini Bararg Indi
merebak Terma

ment ontanern tahan
seen pan Satunya
Sore hasi Komenarat Pakar Ternak Layar
(Tetal Peryuakan Konterarat Pakan Ternak -Belaran
N petunbatentanas

MEDaAL MOOARN
.Kemerteat Pekan Tebak kaya
otw Prodi Tercapai
Penuntun haw Sarang ina
Penentuan AAL Barerg tadi
mtor terpus

mententureunen
Kermererat Patam Faruk Bali
Yatal Pembuka Tenan
Perundtaan mai Barang tam

IM Marya re MORENA Tae
Leon)

RSRS

#emunatia Pakan Deraan Layan
Akan Bem kevpann Idea IIA

sangigng) 031305
BANANYAN 25nngin
Ka 1g
HE
Si at
sangngan 1519
snngI jan #e52gUn
saggigng 32513
FE AN
BIAjENAN 32521
pangnng genaf

33135
agrgi
39533
ELLERI
PE:
PELEH
PELAN
EL
PELERL
aga
agaxng

GnngiTaal sajAgEng A5aNga

Ipanggn teng

sinjadah beb obb lelah balada

Pesan
Pewtatan Baar Maha Warna
Pesanan Kana

Ana aman Bag Bana
perasan bara:
#netntan tahun Bau Utara

"muka tahan Kata 610 Beta

Mean bata tegeng Mar Irak

Peta dad
Perbetan bahar Ban tama
"mutan tata

RUKY, SAFRUDIN & REKAN
Kantor jasa Penital Publik
Komuftan, Penilai Bisnis & Properti

Wa. lalin, 2110095

Na, KAK  1297/KM 172017

Wutayah Kerja

LEE
LELE!
LELE
LE
LEE
LELE
LELE
LELE
“ang
LEE
Unang
“yng
Spagiga

"urban pai
Pen tatan Baar bani rana
petani tata

Manan Men nana Dota Conan maan Kahakan (PERAH

13agu
IN:
133
Hanya
1yai
1yaya
"331k
1g
£aya
"yang
tgnag
2yyag

aja1g

Peetanan tarian bahu Utara

Neyjara Repubitk Indonesia
Kantor Cabang : laharta Selatan - Cilandak (8)

1
i
j
!
1

RUKY SAFRUDIN & REKAN

Cc Kantor jasa Penitai Publik
RS R Kantuitan, Penilai Misnis K Properti
No. 0098
PMA RON

#iegara Reputilik Indonesia
lakarta Leratan - Cfanddak (B)

KENNETUN) 2zsgaiaal 3ugnidng

8 Aria

KJ ANARSNN TIsatAaN araAng agung “255

K|enuntNng nnestUsal agnag ng "zE

jesnegal sesat seng “2g

NETT TIME Ui TIMETETI) “1g

pl rnngEgaa ngnyinas agnagIa "25

pJoenunenaal 23cniggn annifng "21

panganan nesgtnaal angin “ati

pa |enuztana) 2nenedael anngiing “8g

p | angina) onenefaa agantgsg ito

PAMELEL EN MELE BE LMEEEEEH: “Ea

MAL MEME H cegah
Anji PETANYAN kenalan ayang na

#atodat akad sistatal

|
In Bitaibah li hi

RSRS

,
Anatntn)

nafign 8 juanda
2253 Ko Tengsaang
Kaggan 4 gaggngana
hadiah do gannnynya
kaga ho pantang
kaang 5 pnganga
Kgiian 4 yangansga
Kagan ho pnagang!

HIU
Gagap jepan

LELE MM EL

asigan do pangannggh
Kadin 0 grneasara

so Ii
!

F3
Lu
ya
g
33
33
n
13
Ebi
3g
53
15
33

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Kantor Jasa Penilai Pubtik

Kotwultan, Penilai Dlsnis ik Properti

Wo. ipin «211-095

No, KMK - YI9T/AM1/2017

Wilayah Kerja | Negara Republik Indonesia
Kantor Cabarug jakarta Selatan - Ctandah (8)

2 3p3
8 aga
4 453
3 ina
1 358
5 yaa
& gg
8 nga
£ ga
1 ggg
2 188
2 y51

Basaganan
pasgggassng
IaoFganan
Aiogggnan
Pl |
daongasanngig
PE El
Haspgnaan
hanggaaan
knopanaan

Hgsjagan”

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

& Kantor jasa Peniial Publik
Konsultan, Penilai Bsnis & Properti
Na. him: 2110098

NO, KMI : 29I/KN 21/2017
Wilayah Korja - Negara Reputilik Indonesia
Kantor Cabang : jakarta Selatan - Cilandak (B8)

KAAFATAN 2ngn2tAn sesagnna segndlny nynanian
BARSANNN AREhgakg anggagan tangtag
hannigng Oangndngn ansgigan sassdioa “snatang

i

i

1

Kn) RARgigaN penganan kasaggsa assagtaN nynng

MAMG EET IE EMEL HERI ME EEE 3 MEKELER MELAUI

Kn) OAganigan sazantan ansniian sasngay nanas
al Sensgian 2n13g Ii Bil ME MEI
n| NINTSAN 20235 NETIGEN 29317 Karang
Ko KERAYAN 22118 Kanggang agsnahan ansnggnn
Klo SEANGTAN BAnsNggy angnkgag sanggnag Sanrdgay
1 Genhadan TanSnNgN SisndUa snanggnal asankgng
MN BIL

i
ta) BhnNATAN IanATNAA aynnigng mashiTnn dasnding

| IL silat sbobojah ofebalad shobibl obb
Ir co

ab na thl
Ia JIN AN AN Ah)

PE MK Sena MM an
STLAN MIATAKAN PENAMEAMAN PAN BAM JERLI LMSI) #LALNTNAT MUKA PEMAI
PDB MUKA PONLA PENKTALAN

,
jne mna

RSRS

Manan anu tentu Maa PTM)

Byanggna sana
Bani
uan
nan
sang
25an
21
sang

ngan

Insar oOana oo T00M o OMLene Tuan oOKis0a oo INKan oOKAma oo MAIN

ui

3angi

23143

12171

dibla bbla

ema tm
Petasan Bahan Ranu Na
Pemasang.

Man Lama Kagenead Muat DA
"natam ta
Nan Laba Bat iPang.
peruaa saba

#wwukuan Bahan Baba FTA

111i
sanga
113i
2gnag
3:31
3tni
HH
ni
ni
3553
113i

ja

ANLAPA MAKINN NNRNNA OMAAOM BBINA APKATR ATKIME BELAAN NATANG INLAPA BRGAPA — MLNNG
“ “

mesum pa
Pewenslan Lahan Lahu lasuny

4 “ il dna

"tuan nan Pembuang
semau tara

nenen tengunang Rawatan nat Lama
peeaa daa

RUKY SAFRUDIN & REKAN
Kantor Jasa Penilai Publik
Konsultan, Penilai Bisnis Kk Properti
Na. lain : 2.110098

Na, OK 1 1197,
Wilayah Ker

fem, 172017
ja Kegwa Republik Indonesia
Kantor Cabang - Jakarta Selatan - Okandas (H)

15339
133
3533
13
HH
11319
1R31Ga

Tan

BELA

td

penata hadi Anang tag
Penataan tar Berang ing

"emang Latex Penta ng Lema

1

Pe aa an ai

.n.

Peta aren Panca PEDAS Layar Setara.

RUKY SAFRUDIN & REKAN

Kamtor Jasa Penilai Putlik

Komeultan, Penilai Bisnis ih Properti

Wa. kan 2110095

No. KMK | LI97/KM.1/3017

Wilayah Kerja ' Negara Republih Indooesia
Kantor Catsang : Jakarta Selatan - Ctandak ti)

pl) senganna coxai 1 uagdga: oyanngag “nngagpa asayagoa

pl asaggina cannon) sananana| angan swagaga) seagat

pl dsnggng esungyoa senantna eragugag snansaaa anagnng

p| dnnaging cnasddoa snsedine| ssagtia ayagagan snngniha

pl agggdnnal anundtlaa sanvanaal suanggan anavagaal sangan

i 33283 53 BEE | Mari Unasggan agarig anaggsng

nj) annggtng ayendnaa senandnal snayanjaa engjaal menga

Ol senggna sita Ai tunyngan anagi cg

1 13133 UpngESge) aanafigg ussgiiag -205i anagilag

pl sasaran asanadaa sasanggal sgagagng azawada 2.

aj snngnngal "senayan vasegahal senyagon eeegngaal sangadng

aj atantiaa sanntinn anwandsal ounyagan osannghal angggak

Upi danpdlsa anunya anesanaa snagngay sangan “ii

| IL ad appa abi sbb ate obebeal

!
|

INI PE ai |
| jai hj nga dai ad dl
ind Pita nita i | mili hi
Bhd ORA f MAhh BAhd hid mad Alan

Kantor tata Penilai Publik

Konsultan, Persilai Bisnis & Properti

Wo. Itin » 2 110096

NO. KMK | LI97/KM.1/2017

Wilayah Kerja : Negara Repudblik Indrmwala
Kantor Cabang : takarta Selatan - CAandaik (0)

RSRS

| RUKY, SAFRUDIN & REKAN

MN MARS SEM ema Yaa
Pa ea aa Pan ati KS Taman

RSRS

BE:
BEE
BE:
233
BE
Ba3IEA
29336199
25336

DE

"penata
EN

i hOD:

Pan mama

Hahan Ben Savana Ma AM
smua pad
Dewtutar Satar Maa Mama

mutan tahan Kou tang

ad

pagegaan
serrjiaa
PRE LEUN
PRE:
peneguga
S3z3i
penegian

2

Kereadar
asyadiaa

Hau!

tatum tek
Peran Mahar bah Utara
em asaa tata

MEMNaan Lanan Ka MP Kate.

#eaprgja
“e2jERa
tErgE

"axpafla
KEIIE
rang
nangE
nganE
RaagE
“jaya
ag3jI

PA TN "PAN € 21

"bp

Kattor Jasa Perdial Publik

Korsultan, Panilai Baanis & Properti

No, Irin «2110099

Na, KMK 1I97/KM1/2017

Wiayah Kerja - Negira Republik Indonetia

| RUKY, SAFRUDIN & REKAN
Kantor Cabang : jakarta Selatan - Cilandak (8)

"itirg

Spegagea

ar

bhi

#emunan Manan Bau Mia

!

#mutan tme
memesan
#emukaan takan Bona Rere Mo

RSRS

gasagaa |

jaga Hb
GRga Ha

gagsgaha

Pa Hg
Bagan -
Ai:
jati Hal

al
Kah
ah
Neh

Kata

mentanan tahan Pemehaang
Arman mna

saga ta
Penanatan Bangn Pemmtanang Krama Kensaatat aa

Manan Peranan Kemauan Kematrat Ia

Ta mana
Barang Dalam Oroam kari

an Lanadonna

"anang “nenaa
Tesagga angag 3
“uennga SNEYGN 8
T5Eggg 498
Ta2ekag 233

“2 Ega z1
- 3
#nE5g3 G
santa 3
Ananya 3
ho ahgnangnnn
£
Ro BAggaagaN

Mn ian Kena Maa
Ta

Pena Bai Krn tag

Perasaan MA Berang laa

naa
Tenan Paman Penpaainn

RUKY, SAFRUDIN & REKAN
Kantor lara Pensiai Publik.

Konsultan, Penilai Bisnis & Properti
No, trin 2110006

KMK : LI9T/KM172017

No
Wilayah Kerja - Negara Nepubiik Indonesia
Kartor Cabang " fakarta Selatan - Olandak (8)

Ht
FEE |
Bekaa dat
HERE
FEE ERA
FEE

span
singa

means

Jana naggan

HEHE

17
13
15
35
13
53
13
1
13
13
1
1”
1

Cc Kantor Jasa Penilai Publik
R BR Konsultan, Penliai Bisnis & Properti
No. Itin : 2,11.0095

No. KMK 2 1297/€M.1/I017
Wilayah Ketja : Negara Repulilik Indonesia
Kantor Cabang Jakarta Selatan - Cilandak 8)

ag engakaang 1
Kangganaseng

om
band
an
'.
anal
2
tag
al
-
-
-
”
“
1...
”
nan
-

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

CC Kantor Jana Penilai Publik
Rs BR Konsultan, Penilai Bisnis & Properti
No, rin 2110008

No: KMK : L2Y//KM.2/2017
Wilayah Kerja : Negara Reputilik Indonesia
Kantor Cabang : takarta Selatan - hendak (B)

as Jafs
ala ala
ls fals
ale Jala
ls jala
Bt (ng
m5
MIE (
P3 (Rig

TIGN TIK TSOK AKIK ASN ASN AKN AKIK TON AKA

RI (RIS
sa H)

1.

ale Jeli

ls al

.
m2
Frorewu

$

STUSI KTLAYAKAN PENAMBAHAN KAL BAMU (KBLI 20861) - KONSENTKAT PAKAN TERMAN
PROTUKSI BESAN GAN
MET DUNGAN
tebar Cah Can Tunjangan - Tenaga Kerja Lampung - RPP.
Netuan Gaji Gan Tunjangan - Foods hatarapa

#petentutantatun.

Ketan Gah Gan Terjangan - Tenaga Kerja Titak Langung - Kp9:
Beban Gaji dan Turvangan Perri Melaraja

A pemambuhan tenan

!
|
|

Betar Gah dan Tunjangan #rotedil baheep.
.Ptetan Gap Gan Tervangan Beta Penguatan.
Sebar Ga dan Teryangan  #meskmit Bakar apa
M #ertaap total penSOAn #reenA Rakyat
#evan Gap dar Teroangan #nenbuak Katanya.
Area tebel PLAN TPA Lelang.

Mreterbumantahan

(PT SAKIYA SEWU INDONESIA TEE
ampran ad

10p000.000|

Batur Gaji San Tunjangan - eodeadi Setoa)o
#returbuta ate

Tan Ba
1026
Peres)

FT SEREYA SEWU MeNOKersAA Ta
STUDI BILAYAKAN PEMAMBAMAN KEL BAKU (KEL IOGN) - KONSENTRAT PAKAN TANAN
PNONEMI BEBAM PENJLULAN DAN DERAN JMLAN DAN ADMIESTRASI

—

Aans00se0)

RSRS

penangana
penaggsna
janggaesn
jangggsan
gangagane
genangsan
gakasgkak”
agnnasasaa
Kanaseasaat

Tek Gea TN UAN RAK DDA TAN

ggaaasaran 8
aansasera lk
Kagoreara ak

8

ganrerass eat

KENENGBAN NAGA oINTANgaNAAR3 Bgk
apengnasangggg annanysasann giga
ppnaygsantsgs oaggsaganasan Jgn
yernggnan flag oangananvenan at
pasaggans gags agnesenesane Fals
paznggnnaslggs agganeanene Jt
syaaggans isis oangnannsenge dig
gansnggrgs jang ongnananesnge age

pasangan Kg
pasaggny anak
sasnggnganaa
ganagnnga bales
sesaggng ag

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Kantor asa Penilai Publik
Konsultan, Penitai Bisnis & Properti

No. trim : 2 110095

No aing pon a/ana

Wilayah K nga Repubia endanesi
Kantor Cabsng Jakarta Sehatan Citanetak 18)

Peruktan dar Uneew

ketan Lara

(Gag dar Targargan
Kngrwstesi dar ruatasi
Perbaikan Gan Permesnarkan
tetua Waras! Karyawan
waportaw dan Akomodau
Sean dan Antar
Sumbangan Gan Perjamuan.
beban ASterentrani Bar

RSRS

Tan Das

205 018
Resiwesi — Propekst

IT SAEEYA SEWA INDOMESIA TN
STUDI KELAYAKAN PENAMBAHAN KEL BARU (KBUI IOGETI - CONSENTRAT PAKAN TERNAK
Ta

yna
Ing
1
Hi
sii
33

:
:
71
i3
3

:
#

i
$
i
1
i
:
i
:
:
:
3
:
3
i
:
:
s
#3

:
ig
:
1
Ii

3m.
Lag.

Hum

Ta HE
PER E
penngaggagangak
FEE
apem
pasangan

TE
3
Bia
Ag
Hi
Mann pra

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Kantor haya Penilai Publik.

Konssitan, Penilai Bisnis & Properti

No. tin 2110096

No. KMI 2 1287/KM.1/2017

Wiluyah Kerja : Negara Keputan Indonesia
Karitor Cabang : Jakarta Setatan - Cilandak (8)

Konsultan, Penilai Bisnis & Properti
No. tin: 7.110098
3, 1 ,
sb New

RUKY, SAFRUDIN & REKAN
Kanter Java Penital Publik

ig 8 1 0
0
Lerep  Larag
S2 SIT SMIK SMTT MIL SEKIL  SOKIT  SOKIZ MKIL  SKIL MIL KEC KTT SOFT #runyen pegang Ppedura Burn
KokiOp Coki tOkkim AL KDELOK KOGLOr TOEKOP KOKINK KOKO RKIOK ROKLOP EOGLOP EOGLOP EOUOn meng yua pet Burn
NSTLL SSTLT MILK MSUK KTT WIL SSL KStLL  MBELE MELLT WAT WEUL WTUT “eps sen
METAL TAKUT LACMOL TITLAL ELSA TOTEKL TIKET ATU IKKORS ELIKI LIKOLI SNLASA SKOR ANTONG “an yatu
matan
TOTAP ILKEP IDA SOAP STKEP SLPEP SOYEP SOYEP SUPER SLYEP SEYRP SEYAP MKP MLYE Pevurug seedtos Buran
AA EA WIN
SYUNYI NYO MAUTN

8, AE

ia

UX : 1P9T/NM.1/2017
Wilayah Kerja - Negara Repubiik Indonesia
Kantor Cabang " jakarta Selatan - Cilandak

tr Isra win Lmre pop Wersu wes tessa ttaren Into tees) totan Isra Wear bp Lamar VnNng »
Iuren oo USETN ATU LT BEN Atil IaeTil bertl obral Isrori tgeh tengah Isra Ungeribang vegag -
tawes oo terrsel otwotor) Urea) der Lebip anto ensioni Mroceei otmserh Koran Iren) Incar) emban
tnoesi oo tra oOdeesi oo merah oo tara bawel ArReaho Crane keteeh laa
Bear MerurO @euna Mena Memo Wet) Dora Garsi GMrcn ngo Meend. rana beyatai Dornpng urery sep KUNA Nge SRG Lag
Ke
sara
”t

TIWN AOOMEI ORLITI KERSNCN KeSSICI SEKSNET KLKNSET SENATEI NIrAbaT STEEPGI

RSRS ee.

Na. tan : 110095
| NO. KMK ? L297/KMU M/20UT
Wilayah Kerja - Negara Repubilk Indonesia
Kantor Cabang | Jakarta belatan - Glandak (BI

MP Bt anom "
gan aga ang 2
KP agan sanga coat oa 4
ai) 43315 Ia “3
(an eos oma amp
ama aga an 2
MP oa sa Kn
PAI LIL MAN D2 MA LE MAN: bon
PA CE LAN DE MAAN CET: MAA Has AN
PA LL NNNGA D1 LE MN TOT: MARET 2 TNNNNNN
MI LE MANNGAN 11 LE Mg EU MARS) 1 s1
MP an sam Rp ah
pp gagpt ee agus sea) asa

Iatt ae pai ana h

ae aa
Pn

Gakgg $983 SEXIA Sasha

PETI OPERA Dah MALE EA
inanan)

Da
mag was
senbumi Weayet

Tn

RSRS

“GnIn
38

2258
agat

1
ap
ag

2338
38
HE

1

Aga

3 Eh
FEE

Ha

A3

TE

Hias
Has
Has

SAS 2

Yi23
Egi"

£3
ija3

gua

Hk

Bai

Th

H3

RUKY, SAFRUOIN & REKAN
Kantor Jasa Peritai Pubiik

Konsultan. Penilai Bisnis & Properti
No, itin : 2.11.0098

NG, KMK - 1297/KM.L/T017

Wilayah Karja » Nayara Repubik Indonesia
Kantor Cabang : fakarta Selatan - Cilandak (Bi

ng naa na ng ng Han Nae ha

!
18
13
-ei

18

masa oTkNaa PMI TAMA PLOLI TLOL YELAK

na

8
14

333.
ti

nana

NN

RSRS

77
2 Lo Ig Ga
ae 5—. ca

52349 3.8 “aah
ae —

STUDI KELAYAKAN PENAMBANAN KSLI BAR PLN 10807) - KONSENTRAT PAKAN TERNAK
PROYEKSI PENARIKAN UTANG, ANGSURAN POKOK, DAN BEBAN ILINGA

lampiran ye

(PT SREEYA SEWU INDOMESSA TUK
1 ee-000.000 |
1
,
“
Tera
SAMDO AMAL - KREDIT MODAL KEKIA
ANGSAIRAN - KRELIT MUOAK
Irenadtan
Irwutan 3
Trmanan 3
Irwan 8
oa
AKMAR
BEBAN BUNGA

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Kantor Jasa Penilai Publik

Konsultan, Penilai Disnis & Properti

No, trim: 2 INKA

No. KMK (1I97/014.1/2017

Wilayah Karja - Wegara Reputilik Indonesia
Kantor Cabang : Jakarta Selatan - Clandak 18)

jaya 1. 1 10 11 ui Ion Le

AR SELEI
Kara

Rang
kanags

8

HN,

RSRS

FT SRLEYA SEWU INDOMESAA TBK
PROYIKSI MODAL KERIA
Laenpiran 45

1 Rp.00.000)

Langgra 1310680

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Kantor Jasa Penilai Publik
Konsultan, Penilai Basnis & Properti

Na, tan : 2.11.0098

Mei. KMK - 1297/KM.4/2017

Wilayah Kerja ' Negara Republik Indoneua
Kantor Cabang ' Inkarta Selatan - Cikaretak (B)

RSRS

|

TAK TIK
Saan SIM

Pa ISINEK TASIK MANIK

MN oo MIT MM M3 2080 AGIL WII MI 1084 MIS 06 207 XS Katotate

Pronpakai

STUDI KELAYAKAN PENAMBAHAN KBU BARU (KBLI 10607) - KONSENTRAT PAKAN TERNAK

Lameiran 16
1 Rp 000000)

327523
315553
351553
39g8y3
237243
293523
324333

TR
z 253513

Ho ns5sg3

285573
287133
335543
332233
225133
355253

:
|
|
ii

MI
Ha bi

RUKY, SAFRUDIN & REKAN
Kantor jasa Penilai Publik
Kontultan, Penilai Bisnis & Properti
No. trim
Na, KMK 1 Y297/KM-4/2017

Kaget Pnubilk Indonesa
Kantor Cabang : takarta Selatan - Cilarutah (WM

Wilayah Kerja

3
4
H|
5
:
H

:!
5
HE:

NN
E33
B3

Total Oebt To Egumy Ratio
Yatal Date Te Total Asset Ratio

Time Interest Earnod Rate

iba Agus

Ih SG

Gross Profit Margin

Net Profit Margin

Retun On Investment, ROL
Return On Eun, ROE

IV. RATIO KEUANGAN

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

CC Kantor lasa Penilai Publik
Ss Konsultan, Penilai Bisnis & Properti
Na. tan: 2110098

NG, KMK : 1297/KM.2/2017
Wilayah Karia » Negara Republik Indonesia
Kantor Cabang ' lakarta Selatan » Giandak (B)

KEnGAK 33
KE3ggE 33
Kg3ggg 33
Kg3ggh 33
Kenggg 33
kesagg 33
sg3ggh 33
Ke3ggg 33
Ke3ggg 33
Juli
#g3ggh 33
Kg3gEh 33

Kangah aa

STUDI KILAYAKAN PENAMBAMAN KILI BARU (KBL 3OKO7) - KONSENTRAT PAKAN TERNAK
Sumber
PHEL 31 Dewermber 2025
S&P, 31 Desember 2025
Damodaran, Lianuart 2026

PEISITUNGAN TINGKAT DESKOMTO.

(PT SRSEYA SEWU INDONESIA TBK
lampiran 1

nya: Wegara Republik Indonesia

ya o
Kantor Cabang : Jakarta Selatan « Chandak (8)

RUKY, SAFRUDIN & REKAN
Kantor jasa Penilai Publik
Komsultan, Penilai Ihisnis & Properti
na
Layah Ket peara Reputi

Mo. KMK 2 1207/KM-1/2G17
wi

RSRS

(ee p Turpurgaad RESELLER BEE KEL AMPANG SENI PAN MEP Burag) Ohang 20909 |
(eror peenuer 1 Ueseponasa) semnuad sila) epel rpg Buat msauopar pond wrafag pasang Daraw 9
epanetn Tubeposeg sepuad pelihara eped Nynjiag Teh seyarrpueg POLA Unesa pu Manda 5
(YPP “SIOT gLRNAG TEA PS #MUTS) MUafas wenyesnund Tupuegsad (urdeyap) B rjag PeLANgUN UNGL LEP DH) PERMA P

Pan apada taman ph Ayung) SOC #epUKsaKI TE pekan sad uryek O lwnisi ceaw Purar aris pyar !anng pu €

(Das »8: Peungi Seat mgwanag sd esavopu Ip OmBsag may eped Gr ate ye Messanun usu Hung nyaa Mn r

Opera vegag Menpan BemhaLL | NY

1

ML EIEYOPUI PEOPARII CBEr La
MAL ersnGOpuN penydngag USM Ld
ML Kutai musagand PENA La

Jagangng 119

Bo OB) Jissnsssssk
|

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

CC Kanter lusa Penilai Publik
« /2017
P4 Reputillk in i
Kantor Cal Jakarta

um 2

una
450

UtI8 oo KIE MAA ISSI
110

jas 11100
(La

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

CC Kantor lasa Penida Publik
Konsultan, Penilai Bisnis & Properti
No. Iri: 2110095

No, KMK  1297/KM.1/2017
Wilayah Kerja | Neyara Republik Indonesia
Kantor Catiang - Jakarta Selatan - Gtandak (B)

TE SERTA JOM MORENA TE

STAD MAT ALAN PENAMBAMAN PBL) RAM KRU LOKGII -KOWNTIAI PAKAN TERNAT
MALU SENAPAN AS,

.—.

Mera Arm Ketan RAI nam san nan NN pam
eta De Isemosent ROG ta 0x an Pena wa
Pee rawon ih Lennen LAKI 127a1a 1387 Wadbas
Puekack Paricd IPP) ATaBn  STKEAN TONER TU TMA Re AKSI Ma
MA Oerem ap NAN Juang oo NEaPh KM 45

£ Seun Manhateg perdapann nam sun am sem Pera

1 Kapastas Prodakw Paha Jarnak - mmmerun ban nam asn Ba
Mar ena Va PAP) Ap NON Barata oo map sana Wake senktn
ewe kata Batan DA mas Ba ra Lan van
#etn Tn memar UNO am una nama ya IL
umbar pula UP saka LANANG ASTM Lstlaa ut
Pevbaca Period (PP) nga AMitik AMi2Me  SMIBe #MIMK
MPa Sean MA ssssan ——sense1 PARATO MRBAO JET

$ Satar Msehadar perdapatan Kn na NAM An s2

1 Depe Ketan Ban Marna Yeyaaan Mnet ISANI  menmgha Pcd nda
ket Pemer Vehan (NPV) Aa BOARD 291742 imeta wa
ewrral Mane datar (AI na WA Pen
Kan On memagaant OP Aa nan nan
etrabery Iran OIL ANRI LIaAaN LINI
Pantas Peat IPP| amgth ami #Mit Mn
MP beam MERK engan oo Tasya oo aan

£ teler M antatar merapat. re nam nm

& Nya Oretend Paten - meningkat Lam Kn ta a 25
et Pesari Wala IV) Ke SDA wae7t1 was) MPA9O Lai Waah
serai Kata at Batan GAN) UN van Van warn NAN
Setan On mesatmang (RI uan am u na mam
Penboatiny Inda | Larv0g Luntur adan aa Ta
Peka Ona (Pe) “ama Kiat KIgOMa ANDIKA ARA AN
MPa Geum MAN Jensah oo MAMR JILINN IPEAIZ MANA

£ batur 8 tertiadop serndapatan. 3. #LUN NA yasan sasa

£. Penpetasan Lang Usah» makin sepat dar aa. - yaa wa
01 Preman Waka INPV) Rp 206LK Aan733 sana Ma SIOP
mera hama af Mena PAN) Ba Jaan aa paten wan
kanan On memtaare NA Kam LAM anal asn Btn
rembang tekan ML LAIS0G KIRSIS LAIPIK anna La
Pesiau Pai (P9) UMata Atika ANIMA  ANTia RIANA
ME Teler MEMAKAN Mensat oo MANIS NASI MAGNA oo MASA

| PAT Ira senaaantan an Kan Lan saman Tan

& Perutaan Petang Utata ternaken ama Per -“ na 1 .
“Net Premar Wala INPV) MASK 102713 WI KN On tanaah
mama Kaca Matan HAN) Uta an aa san 4
MAA Oa Kanan AAN sam Ka sn a90 sanam
#retatatry srsae WA La1900 tAKaP ra ta Laman
remat Prur Pr (Mm AMS ATRIK IMAN DTaAEn
Ber telan MADRID BEASI oo OMALIA oo MESIK oo MOSM oo AIM

& alen 8 tenetan perilanutan ILK

aan 1 sim