Back to announcement
20231227_BUVA_Laporan Informasi dan Fakta Material_31562599_lamp1.pdf
Other Text extracted BUVASource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 6
Page 1
KETERBUKAAN INFORMASI KEPADA DISCLOSURE OF INFORMATION
PEMEGANG SAHAM TO SHAREHOLDERS
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Keterbukaan Informasi ini dibuat dan ditujukan This Disclosure of Information is made and
kepada Pemegang Saham dalam rangka addressed to the Shareholders in compliance with
memenuhi Peraturan Otoritas Jasa Keuangan the Financial Services Authority (“OJK”)
Nomor 17/POJK.04/2020 Tentang Transaksi regulation number 17/POJK.04/2020 concerning
Material dan Perubahan Kegiatan Usaha (“POJK material transactions and change in business
No. 17/2020”). activity (“POJK No. 17/2020”).
Informasi sebagaimana tercantum dalam The information as stated in this Disclosure of
Keterbukaan Informasi ini penting untuk dibaca Information is important to be read and noticed by
dan diperhatikan oleh pemegang saham PT the Shareholders of PT BUKIT ULUWATU VILLA
BUKIT ULUWATU VILLA Tbk (“Perseroan”). Tbk (“the Company”). If you have difficulty in
Jika Anda mengalami kesulitan untuk understanding the information as contained in
memahami informasi sebagaimana tercantum this Disclosure of Information or in doubt in
dalam Keterbukaan Informasi ini atau ragu-ragu making decision, we recommend you to consult
dalam mengambil keputusan, sebaiknya Anda with securities broker, investment manager, legal
berkonsultasi dengan perantara pedagang efek, advisor, public accountant, or another
manajer investasi, penasihat hukum, akuntan professional advisor. The Board of Commissioner
publik, atau penasihat profesional lainnya. (“BOC”) and the Board of Directors (“BOD”) of the
Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan, baik Company, both individually and collectively, are
secara sendiri-sendiri maupun bersama-sama, fully responsible for the accuracy and
bertanggung jawab sepenuhnya atas completeness of the information as disclosed in
kelengkapan dan kebenaran seluruh informasi this Information Disclosure and after careful
atau fakta material yang dimuat dalam examination, confirm that the information
Keterbukaan Informasi ini dan menegaskan contained in this Information Disclosure is true
bahwa informasi yang dikemukakan dalam and there are no other important facts that have
Keterbukaan Informasi ini adalah benar dan tidak not been disclosed, causing the information
ada fakta material yang tidak dikemukakan yang provided in this Information Disclosure to be
dapat menyebabkan informasi material dalam untrue or misleading.
Keterbukaan Informasi ini menjadi tidak benar
dan/atau menyesatkan.
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Kegiatan Usaha / Business Activities
Perhotelan/Hospitality
Berkedudukan di Kabupaten Badung, Provinsi Bali
Domiciled in Badung Regency, Bali Province
Kantor / Office
Graha Iskandarsyah 10th floor
Jl. Raya Sultan Iskandarsyah No. 66C, Jakarta Selatan 12160
Tel. (021) 7209975; Faks. (021) 7207523, Email: info@buvagroup.com
Keterbukaan Informasi ini diterbitkan di Jakarta pada tanggal 27 Desember 2023
This Disclosure of Information is published on December 27, 2023
Page 2
I. Pendahuluan I. Preliminary Dengan merujuk kepada POJK No. 17/2020, By referring to the POJK No. 17/2020, the OJK Peraturan OJK No. 31/POJK.04/2015 tentang regulation number 31/POJK.04/2015 Keterbukaan atas Informasi atau Fakta concerning Disclosure of Information or Material oleh Emiten atau Perusahaan Publik material facts by Emitent or Public Company dan Ketentuan Lampiran Peraturan I-E Surat and the Provision in Attachment of Regulation Keputusan Direksi PT Bursa Efek Indonesia I-E in Decree of Indonesia Stock Exchange KEP- 00015/BEI/01-2021 tentang Kewajiban BOD KEP- 00015/BEI/01-2021 concerning Penyampaian Informasi, bersama ini kami Obligation to submit Information, hereby we sampaikan Laporan Informasi atau Fakta convey Information Report or Material Facts Material terkait dengan Transaksi Material related to the Material Transaction (as (sebagaimana yang dimaksud dalam POJK mentioned in POJK No. 17/2020) in No. 17/2020) sehubungan dengan Fasilitas connection with the Investment Credit Facility Kredit Investasi (KI) limit kredit maksimal Investment (KI) with the maximum credit limit sebesar Rp240.000.000.000,- (dua ratus as amount Rp240.000.000.000,- (two hundred empat puluh miliar Rupiah) yang diterima oleh fourty billion Rupiah) received by the Perseroan dengan pemberian jaminan Company and providing collaterals to PT Bank kepada PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Mandiri (Persero) Tbk (“Bank”). (“Bank”). Transaksi ini disebut sebagai transaksi The transaction mentioned is material material dikarenakan nilai jaminan yang transaction due to value of collateral provided diberikan Perseroan atas transaksi ini by Company to the Bank, in total, exceeds menyebabkan total nilai jaminan kepada Bank 50% (fifty percent) of Company’s book value menjadi lebih besar dari 50% (lima puluh of equity as per Audited Financial Statement persen) nilai ekuitas Perseroan berdasarkan dated 31 July 2023, which is 95,26% (ninety Laporan Keuangan Audit per 31 Juli 2023, five comma twenty six percent). yaitu sebesar 95,26% (sembilan puluh lima koma dua puluh enam persen). Berdasarkan ketentuan Pasal 11 POJK No. In accordance with the Article 11 POJK No. 17/2020, Perseroan tidak wajib menggunakan 17/2020, the Company is not required to use penilai dan memperoleh persetujuan Rapat appraiser and obtain approval from the Umum Pemegang Saham dalam hal General Meeting of Shareholders because the Transaksi Material tersebut merupakan Material Transaction is a transaction for transaksi perolehan pinjaman yang diterima obtaining loans received directly from and secara langsung dari dan pemberian jaminan providing guarantees to the Bank. Therefore, kepada bank. Oleh karenanya, Perseroan the Company simply announces the cukup mengumumkan keterbukaan informasi Disclosure of Information to the public and kepada masyarakat dan melaporkan kepada reports to the OJK. OJK. Berdasarkan ketentuan Pasal 15 ayat (2) In accordance with the Article 15 section (2) huruf a Anggaran Dasar Perseroan dan Pasal point a of the Company's Articles of 43 POJK No.15/2020, Perseroan wajib Association and Article 43 POJK No.15/2020, memperoleh persetujuan Rapat Umum the Company is required to obtain the Pemegang Saham dalam hal menjadikan approval of the General Meeting of jaminan utang kekayaan Perseroan yang Shareholders in terms of pledging the merupakan lebih dari 50% (lima puluh persen) Company's assets which constitute more than nilai ekuitas Perseroan dalam satu transaksi 50% (fifty percent) of the Company's equity atau lebih. Sesuai dengan ketentuan tersebut, value within one or more transactions. In Perseroan telah memperoleh persetujuan dari accordance with these provisions, the para Pemegang Saham Perseroan sesuai Company has obtained approval from the dengan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Company's Shareholders as stipulated in the Biasa yang telah dilaksankan pada tanggal 14 Extraordinary General Meeting of Desember 2023 sebagaimana tertuang dalam Shareholders held on December 14, 2023 as Akta Risalah Rapat Umum Pemegang Saham stated in the Deed of Minutes of the Luar Biasa PT Bukit Uluwatu Villa Tbk No. 21 Extraordinary General Meeting of tanggal 14 Desember 2023 dibuat oleh Shareholders of PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Page 3
Notaris Ashoya Ratam SH, Notaris di Jakarta No. 21 dated December 14, 2023 made by
Selatan. Notary Ashoya Ratam SH, Notary in South
Jakarta.
II. Uraian Transaksi II. Transaction Description
a. Objek Transaksi a. Transaction Object
Obyek Transaksi ini adalah Perjanjian The Object of this Transaction is Loan
Pinjaman antara Perseroan dengan PT Agreement between Company and PT
Bank Mandiri (Persero) Tbk sesuai Bank Mandiri (Persero) Tbk according to
Perjanjian Kredit yang ditandatangani the Credit Agreement dated on December
pada tanggal 21 Desember 2023 21st, 2023 (“Agreement”).
(“Perjanjian”).
b. Nilai Transaksi b. Value of Transaction
Nilai Transaksi adalah sebagai berikut : The value of transaction is :
- Fasilitas Kredit Investasi maksimal - Investment Credit Facility (KI) with the
sebesar Rp.240.000.000.000,- (dua maximum credit limit as amount
ratus empat puluh miliar Rupiah). Rp240.000.000.000,- (two hundred
fourty billion Rupiah).
c. Pihak yang Melakukan Transaksi c. Transacting Parties
Pihak dalam Transaksi adalah PT BUKIT The Parties in this Transaction is PT
ULUWATU VILLA Tbk dan PT Bank BUKIT ULUWATU VILLA Tbk and PT
Mandiri (Persero) Tbk. Bank Mandiri (Persero) Tbk.
d. Ketentuan Perjanjian Pinjaman d. Loan Agreement Terms
1) Bunga Pinjaman 1) Loan Interest
Bunga atas Fasilitas Kredit yang The Loan Interest of the Credit
diberikan oleh Bank adalah sebesar Facility given by Bank is 8,50% per
8,50% per tahun dan dapat berubah annum and may change according to
sesuai ketentuan yang berlaku. the applicable regulations.
2) Jangka Waktu 2) Time Period
Jangka waktu Fasilitas Kredit The term of Credit Facility
Investasi adalah sejak tanggal Investment is effective from the
penandatanganan Perjanjian yaitu signing date of the Agreement
tanggal 21 Desember 2023 sampai which is December 21st 2023 until
dengan tanggal 21 Desember December 21st 2033.
2033.
3) Jaminan 3) Collaterals
Perseroan memberikan jaminan The Company provides collateral
Tanah seluas 56.942 m2 dengan for 56,942 m2 of land with details
rincian sebagai berikut: as follows:
a. Sertifikat Hak Guna Bangunan a. Certificate of Right to Build No.
No. 0001; 0001;
b. Sertifikat Hak Guna Bangunan b. Certificate of Right to Build No.
No. 0002; 0002;
c. Sertifikat Hak Guna Bangunan c. Certificate of Right to Build No.
No. 00074; 00074;
d. Bangunan Hotel Alila Ubud di atas d. Alila Ubud Hotel building above
Sertifikat Hak Guna Bangunan Certificate of Right to Build No.
No. 0001; Sertifikat Hak Guna 0001; Certificate of Right to
Bangunan No. 0002; Sertifikat Build No. 0002; Certificate of
Hak Guna Bangunan No. 00074. Right to Build No. 00074.
Jaminan di atas adalah terdaftar atas Collateral above are registered
nama Perseroan, kecuali Sertifikat under the Company’s name, except
Hak Guna Bangunan No. 00074 yang for Certificate of Right No. 00074
saat ini dalam proses baliknama dari which is currently in process of
Page 4
PT Bukit Ubud Lestari menjadi PT transferring its registered name from
Bukit Uluwatu Villa Tbk. PT Bukit Ubud Lestari to PT Bukit
Uluwatu Villa Tbk.
4) Hal yang dilarang dilakukan oleh 4) Things that are prohibited by the
Perseroan tanpa persetujuan Company without prior approval
terlebih dahulu dari Bank from the Bank
- Melakukan perubahan Anggaran - Conducting amendments to the
Dasar perusahaan termasuk di company's Articles of Association
dalamnya perubahan susunan including changes in the
pengurus dan perubahan composition of management, and
kepemilikan ultimate shareholder changes in ownership of the existing
PT. Bukit Uluwatu Villa, Tbk saat ini ultimate shareholder of PT Bukit
(baik langsung maupun tidak Uluwatu Villa, Tbk (either directly or
langsung), kecuali untuk indirectly), with the exception of
penambahan modal disetor tanpa additional paid-up capital without
perubahan komposisi pemegang changes in the composition of the
saham dan persentase kepemilikan shareholders and the percentage of
saham, cukup dilaporkan kepada share ownership, sufficient to be
PT. Bank Mandiri (Persero), Tbk. reported to PT Bank Mandiri
(Persero), Tbk.
- Memperoleh kredit/fasilitas - Obtains new credit / loan facilities
pinjaman baru dari lembaga from financial institutions / other
keuangan/pihak ketiga lainnya, third parties, with special exceptions
kecuali khusus untuk fasilitas for new loan facilities that are
pinjaman baru yang wajar dalam reasonable in order to operate
rangka menjalankan kegiatan business activities of PT Bukit
usaha perhotelan PT. Bukit Uluwatu Villa, Tbk with a maximum
Uluwatu Villa, Tbk dalam nominal amount of Rp 5.000.000.000,- (Five
maksimal Rp 5.000.000.000,- (Lima Billion Rupiah) and financial
Miliar Rupiah) dan financial covenants are fulfilled, sufficient to
covenant terpenuhi maka cukup be reported to PT Bank Mandiri
hanya dilaporkan kepada PT. Bank (Persero), Tbk.
Mandiri (Persero), Tbk.
- Memindahtangankan barang - Transfer any collateral or act as
agunan atau mengikatkan diri guarantor of debt, or pledge the
sebagai penjamin hutang, atau assets of PT Bukit Uluwatu Villa,
menjaminkan harta kekayaan PT. Tbk to other parties.
Bukit Uluwatu Villa, Tbk kepada
pihak lain.
- Mengadakan merger, akuisisi, atau - Conducting mergers, acquisitions,
mengubah permodalan yang or change of capitalization that
menyebabkan penurunan modal causes a decreases in authorized
dasar/ modal disetor dan / atau nilai capital / paid-up capital and / or
nominal saham, nama pengurus nominal value of shares, the name
serta komposisi kepemilikan of the board of directors and/or the
saham. board of commissioners as well as
the composition of share
ownership.
- Membuat suatu perikatan, - Enter any commitments,
perjanjian atau dokumen lain yang agreements or other documents
bertentangan dengan Perjanjian that contravene to the Credit
Kredit atau Dokumen Agunan. Agreement or Collateral
Documents.
Page 5
- Melakukan investasi dalam bentuk - Made investments in the form of
penyertaan tambahan dan/atau joint venture and/or acquisition of
akuisisi saham kepada anak usaha shares to subsidiaries and/or
dan/atau group usaha dan/atau business groups and/or new
perusahaan baru diluar group companies outside the business
usaha yang tercantum di dalam group stated in the financial
laporan keuangan dan keterbukaan statements and disclosures at the
informasi pada saat time of signing the Loan
penandatanganan Perjanjian Agreement.
Kredit.
- Melakukan pelunasan - Paid off partially / completely all
sebagian/seluruh hutang kepada debts to a related party PT Graha
pihak berelasi PT Graha Prakarsa Prakarsa Mulia Sejahtera (GPMS).
Mulia Sejahtera (GPMS).
- Memberikan tambahan piutang - Providing additional receivables to
kepada Group usaha di luar business groups outside the
kebutuhan operasional operational needs of PT Bukit
Perusahaan PT. Bukit Uluwatu Uluwatu Villa, Tbk only.
Villa, Tbk.
- Mengajukan permohonan - Applying for Suspension of Debt
Penundaan Kewajiban Payment Obligation (PKPU) to
Pembayaran Utang (PKPU) oneself.
kepada diri sendiri.
e. Penjelasan, Pertimbangan dan Alasan e. Explanation, Consideration, and
dilakukannya Transaksi Material serta Reasons for Material Transaction and
Pengaruh Transaksi pada Kondisi the Effect to the Company’s Financial
Keuangan Perseroan Condition
1) Pemberian Fasilitas Kredit Investasi 1) Provision of Investment Credit Facility
oleh Bank untuk memperbaiki posisi by the Bank to improve the financial
keuangan dan menyehatkan cash position and improve the Company’s
flow dari Perseroan; cash flow;
2) Tidak ada dampak material dari 2) There is no material impact from this
kejadian, informasi, atau fakta event, information, or material facts
material terhadap kondisi keuangan to the Company's financial condition,
Perseroan, kecuali adanya kewajiban except for the obligation to pay
pembayaran bunga dan pokok interest and principal on a periodic
pinjaman secara periodik. basis.
3) Tidak ada dampak material dari 3) There is no material impact of this
kejadian, informasi, atau fakta event, information, or material facts
material tersebut terhadap hukum on the law and the business
dan kelangsungan usaha Perseroan. continuity of the Company.
III. Pernyataan Direksi dan Dewan Komisaris III.Statements of BOD and BOC
a. Keterbukaan Informasi ini adalah upaya a. This Disclosure of Information is
Peseroan untuk memenuhi persyaratan Company’s effort to fulfill the
dan kewajiban keterbukaan informasi requirements and oblogations of
yang tercantum dalam POJK 17/2020. information disclosure as stated in
b. Transaksi Material ini tidak mengandung POJK No.17/2020
benturan kepentingan dan bukan b. This Material Transaction does not
merupakan transaksi afiliasi contain conflict of interest and not an
sebagaimana dimaksud dalam POJK affiliated transaction as referred to in
No. 42/2020. POJK No.42/2020
c. Pernyataan dalam Keterbukaan c. The statements in the Disclosure of
Informasi yang disampaikan tidak Information submitted does not contain
memuat pernyataan-pernyataan atau statements or information or facts that
Page 6
informasi atau fakta yang tidak benar are not true or misleading, and contain
atau menyesatkan, dan telah memuat all information or material facts
seluruh informasi atau fakta material required for the Shareholders to make
yang diperlukan bagi Pemegang Saham decisions.
untuk mengambil keputusan
IV. Informasi Tambahan IV. Additional Information
Apabila memerlukan informasi lebih lanjut If you need further information, please
dapat menghubungi Perseroan di : contact the Company at :
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
Graha Iskandarsyah, Lantai 10 Graha Iskandarsyah 10th floor
Jl. Raya Sultan Iskandarsyah No. 66C Jl. Raya Sultan Iskandarsyah No. 66C
Jakarta Selatan 12160 South Jakarta 12160
Tel. (021) 7209975; Telephone: (021)7209975,
Faks. (021) 7207523 Faksimile: (021)7207523
Website : www.buvagroup.com Website : www.buvagroup.com
Email : info@buvagroup.com Email: info@buvagroup.com
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.