20231213_PANI_Laporan Informasi dan Fakta Material_31559408_lamp1.pdf

                 PT PANTAI INDAH KAPUK DUA Tbk
                        (Dahulu/Formerly PT Pratama Abadi Nusa Industri Tbk)


Bukit Nirmala, dan Sapporo Residence. Produk Residence.        These   residential products                   are
residensial ini disegmentasikan di pasar menengah segmented into mid upper market.
atas.

Produk komersial tersebut sekaligus dipromosikan ke          The commercial product concurrently being
beberapa lokasi antara lain SOHO The Bund,                   promoted into several location including SOHO The
Pasadena Walk Shop-Office, Rukan Little Siam,                Bund, Pasadena Walk Shop-Office, Little Siam Shop
Rukan Petak Sembilan (Cin Te Yen), Pergudangan               House, Petak Sembilan (Cin Te Yen) Shop House,
Komersil Bizpark PIK2, Rukan Little Marrakesh, Rukan         Bizpark PIK2     Commercial Warehouse, Little
Lau Pa Sat, Rukan River Safari, Rukan Marina Bay,            Marrakesh Shop House, Lau Pa Sat Shop House, River
SOHO The Riverside dan SOHO The Riverside                    Safari Shop House, Marina Bay Shop House, SOHO
Boulevard.                                                   The Riverside and SOHO The Riverside Boulevard.

Sambutan Jajaran Direksi                                     Message from Board of Directors

Wakil Presiden Direktur PANI, Bapak Alexander Halim          Vice President Director of PANI, Mr. Alexander Halim
Kusuma, memberikan komentarnya mengenai                      Kusuma, commented on target marketing sales
target prapenjualan 2024:                                    2024:
Sebagai pelaku usaha terutama di sektor properti,            As businessmen, especially in property sector, cycle
bahwa siklus pesta demokrasi ini merupakan hal               of democratic party is recurring event, not an one-
yang sudah berulang, bukan one-time event,                   time event, so the impact from this time democratic
sehingga dampak dari pesta demokrasi kali ini kami           party we believe could be could be overcome well
berpendapat dapat dilewati dengan baik dengan                with mature planning and anticipation. However,
rencana yang matang dan antisipasi yang tepat.               the disruptions that have occurred, including post-
Namun disrupsi yang telah terjadi termasuk pasca             pandemic, changes in the behaviour of the younger
pandemic, perubahan perilaku generasi muda yaitu             generation, such as millennials and gen Z, more or
gen milenial dan gen Z, sedikit banyak akan                  less affecting property cycle in Indonesia in the
mempengaruhi siklus properti di Indonesia ke depan           future, but nevertheless with an adequate strategy,
namun demikian dengan strategi yang matang dan               we believe PANI could continuously develop its
tepat sasaran kami berkeyakinan PANI dapat terus             property business due to huge inquiries for housing
mengembangkan bisnis propertinya dikarenakan                 and business places.
kebutuhan akan hunian dan tempat usaha yang
menjanjikan masih sangat besar.

Sebagai Pengembang yang sudah berpengalaman                  As a developer with more than 50 years of
lebih dari 50 tahun, kami berupaya melakukan                 experience, we strive to innovate and launch
Inovasi dan meluncurkan produk-produk yang                   products that are in accordance demands which
sesuai dengan permintaan pasar yang akan                     would be translated into marketing sales targets next
ditranslasikan menjadi target marketing sales tahun          year.
depan.

Presiden Direktur PANI, Bapak Sugianto Kusuma,               President Director of PANI, Mr. Sugianto Kusuma
memberikan komentarnya mengenai perihal                      responses as follows:
tersebut:
"PANI akan memegang komitmen kepada seluruh                  "PANI will keep its commitment to all stakeholders
pemangku kepentingan dan menjalankan strategi                and carry out business strategies that have been
usaha yang telah dirancang sedemikian rupa untuk             designed optimally to achieve medium to long term
sampai ke tujuan jangka menengah dan jangka                  goals, at least 5 years from now. continuing its 2022
panjang, paling tidak 5 tahun dari sekarang.                 corporate actions, PANI almost completes second
Sebagai lanjutan dari aksi korporasi tahun 2022, PANI        pre-emptive rights issue, by completion PANI will own


             Untuk informasi lebih lanjut, silakan menghubungi (for further informa on, please contact us):
                                    corporate.secretary@pantaiindahkapukdua.com

                 PT PANTAI INDAH KAPUK DUA Tbk
                        (Dahulu/Formerly PT Pratama Abadi Nusa Industri Tbk)


hampir rampung proses penambahan modal                       1,599 ha land banks strategically located in PIK 2 and
dengan hak memesan efek terlebih dahulu                      continue to strive for 2024 pre-sales target at 100%
(PMHMETD) kedua, sehingga PANI        akan memiliki          achievement. I keep encourage these brilliant
lahan sebesar 1.599 ha yang terletak strategis di PIK        innovations to create optimal markets in PIK2 and
2 dan terus mengusahakan target pra penjualan                sustainable     profitability  without      sacrificing
tahun 2024 bisa tercapai 100%. Saya mendorong                consumers’ trust. By optimising our efforts and
terus inovasi cemerlang untuk menciptakan pasar              resources, I hope that PANI’s shareholder could
yang optimal di PIK2 dan profitabilitas yang sustain         foresee a sustainable growth in every quartal and I
tanpa mengorbankan kepercayaan konsumen.                     am very optimistic about PANI's business prospects
Dengan upaya dan sumber daya kita bersama,                   going forward and Indonesia’s economic growth,
saya berharap para pemegang saham dapat                      overall.
melihat pertumbuhan yang berkelanjutan di setiap
kuartal dan saya sangat optimis dengan prospek
bisnis PANI ke depan dan pertumbuhan ekonomi
Indonesia secara umum.


Tentang PT PANI Tbk                                          PT PANI Tbk at Glance

PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (dahulu PT Pratama             PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (formerly PT Pratama
Abadi Nusa Industri Tbk) (PANI) mengawali kegiatan           Abadi Nusa Industri Tbk (PANI) started its business
usahanya pada tanggal 1 Maret 2001 sebagai                   activities on 1 March 2001, as a manufacturer in the
produsen di bidang industri kemasan kaleng.                  can packaging industry. In December 2017, PANI
Pada bulan Desember 2017, PANI melakukan                     acquired PT Windu Blambangan Sejati, a company
akuisisi terhadap PT Windu Blambangan Sejati yang            engaged in the fishery product processing industry
merupakan perusahaan yang bergerak di bidang                 and freezing/storage services in cooling chambers.
industri pengolahan hasil perikanan dan jasa                 On 18 September 2018, PANI changed its status to
pembekuan/penyimpanan di kamar pendingin.                    become a Public Company by listing its initial shares
Pada tanggal 18 September 2018, PANI berubah                 on the Indonesian Stock Exchange with a share
status menjadi Perusahaan        Terbuka   melalui           nominal value of Rp108 and a total of 150 million
pencatatan saham perdana di Bursa Efek                       shares listed.
Indonesia dengan nominal saham sebesar Rp108
dan jumlah saham yang dicatatkan sebanyak 150
juta lembar saham.

Pada tahun 2021, PT Multi Artha Pratama (MAP)                In 2021, PT Multi Artha Pratama (MAP), as expert in the
yang bergerak di bidang pengembang properti di               property sector at PIK, took over 80% of PANI’s shares
PIK, mengambil alih saham Perusahaan sebanyak                or 328 million shares as controlling shareholder.
80% atau sebesar 328 juta lembar saham. Dengan               Afterward, PANI diversified its business portfolio in the
masuknya MAP sebagai pemegang saham                          property sector, acquaint with Agung Sedayu Group
mayoritas, PANI diversifikasi portfolio usaha menjadi        and Salim Group as sponsor and embarking into
pengembang properti yang disponsori oleh Agung               corporate actions and business plans, including
Sedayu Group dan Salim Group dan kemudian                    boosted its capital thru Pre- emptive Rights issuance
melaksanakan aksi korporasi yakni penambahan                 (PMHMETD I), PANI made a public offering of 13,120
modal dengan memberikan Hak Memesan Efek                     million new ordinary shares with a nominal value of
Terlebih Dahulu (PMHMETD I), PANI melakukan                  Rp100 (full amount) per share with an offering price
penawaran umum terbatas sebanyak 13.120 juta                 of Rp500 (full amount) per share and successfully
saham baru biasa atas nama dengan nilai nominal              listed on the Indonesia Stock Exchange on 23 August
Rp100 (nilai penuh) setiap saham dengan harga                2022. In this present moment, PANI undergoing second
penawaran sebesar Rp500 (nilai penuh) per saham              pre-emptive rights issuance amounting to Rp 10.5 trillion


             Untuk informasi lebih lanjut, silakan menghubungi (for further informa on, please contact us):
                                    corporate.secretary@pantaiindahkapukdua.com

                  PT PANTAI INDAH KAPUK DUA Tbk
                         (Dahulu/Formerly PT Pratama Abadi Nusa Industri Tbk)


dan telah tercatat pada Bursa Efek Indonesia pada with written use of proceed to add around 850 hectare
tanggal 23 Agustus 2022. Saat ini PANI sedang dalam land bank.
proses PMHMETD kedua sebesar Rp 10,5 triliun
dengen penggunaan dana yang telah ditetapkan
untuk menambah bank tanah sekitar 850 hektar.

Visi dan misi PANI adalah menjadi pengembang                  With strong vision and mission of PANI are becoming
properti terdepan dalam kualitas, komitment,                  market leader in property sector with quality,
integritas dan terpercaya. Untuk informasi lebih              commitment, integrity, and trust worth it. For further
lanjut tentang PANI, silakan mengunjungi laman                information about PANI, please visit official website
resmi www.pantaiindahkapukdua.com                             www.pantaiindahkapukdua.com

Tentang Agung Sedayu Group “ASG”                              Agung Sedayu Group “ASG” at Glance
Agung Sedayu Group adalah perusahaan                          Agung Sedayu Group is a leading Jakarta-based
pengembang properti terkemuka yang berpusat di                property developer dating back to 1971. ASG
Jakarta. Berdiri sejak 1971, ASG mengkhususkan diri           specialize in one-stop living and business solutions,
pada pengembangan properti sebagai solusi bisnis              bringing together convenience and comfort for the
dan     one-stop-     living,  dengan     menyajikan          ideal modern lifestyle. ASG portfolio includes major
kenyamanan yang ideal sekaligus kemudahan                     development in the most sought-after Jakarta
gaya hidup moderen. Portofolio pengembangan                   locations Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, and
ASG tersebar di beberapa daerah prestisius di                 Bekasi     consisting   of   township,     superblock,
Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi yang             apartment, office tower, mall, industrial estate, hotel,
terdiri dari township, superblok, apartment, office           etc. Agung Sedayu Group began from humble
tower, mall, industrial estate, hotel, dan lain               beginnings as a small shop-house contractor in 1971.
sebagainya. Agung Sedayu Group (ASG) berawal                  Over the next decade, ASG growing its reputation
dari sebuah perusahaan kontraktor rumah                       through word of mouth and rigorous discipline,
pertokoan sederhana yang didirikan pada tahun                 broadening its client base and reach. In 1991, ASG
1971. Dalam kurun waktu 10 tahun pertama,                     rose to prominence with the completion of Harco
perusahaan ini mulai dikenal pasar melalui                    Mangga Dua, the first integrated IT mall in Jakarta.
perbincangan dari mulut ke mulut. ASG kemudian                More mega-residential and commercial complexes
berkembang pesat berkat kerja keras seluruh                   followed this success, such as the 200-hectare
karyawan sehingga mampu mengembangkan                         Taman Palem and the high-rise Apartments. The
jangkauan pelanggan dan memperluas mitra                      quality and efficiency of ASG’s building processes,
usaha. Semenjak 1991, ASG berhasil menunjukan jati            coupled with careful risk-management, allowed the
dirinya sebagai perusahaan properti papan atas                Group to weather the Asian monetary crisis in good
melalui kesuksesannya membangun Harco Mangga                  condition. Unlike many other property developers,
Dua, yang merupakan Mal Elektronik terintegrasi               the Group was able to stay afloat through rigorous
pertama di Indonesia. Kesuksesan tersebut segera              discipline and internal financing. Following the post-
diikuti  dengan       kesuksesan   lainnya    dengan          crisis shakeout which eliminated a number of
pengembangan beberapa kawasan residensial                     developers, ASG was ideally positioned to fulfil the
dan komersial berskala besar, seperti Taman Palem             torrent of demand for commercial space as well as
seluas 200 hektar dan beberapa apartemen gedung               residential needs. The Group has since taken
tinggi. Dengan orientasi kualitas terbaik dan efisiensi       initiative to create a number of new projects
proses bisnis, dipadu dengan perhatian penuh pada             including such revolutionary projects such as Pantai
manajemen risiko, ASG berhasil terhindar dari krisis          Indah Kapuk, a one stop living concept which has
keuangan        Asia.    Tidak  seperti   perusahaan          become one of the premier places to live for
pengembang lainnya, di masa krisis ASG justru                 Jakarta’s elite.
mampu mempertahankan posisinya sebagai yang
terdepan. Ini terwujud melalui ketekunan, kerja
keras, dan pembiayaan internal. Di tengah


              Untuk informasi lebih lanjut, silakan menghubungi (for further informa on, please contact us):
                                     corporate.secretary@pantaiindahkapukdua.com

                  PT PANTAI INDAH KAPUK DUA Tbk
                         (Dahulu/Formerly PT Pratama Abadi Nusa Industri Tbk)


fenomena banyaknya perusahaan pengembang
yang gulung tikar pasca krisis, Agung Sedayu Group
justru semakin mengokohkan posisinya dan mampu
memenuhi derasnya tuntutan pasar terhadap
kebutuhan ruang komersial dan hunian. Semenjak
itu ASG semakin gencar menggarap proyek- proyek
baru, termasuk proyek revolusioner Pantai Indah
Kapuk, kawasan dengan konsep one-stop-living
yang dikenal sebagai salah satu hunian elit Jakarta.

Tentang Salim Group “SG”                                      Salim Group at Glance “SG”
Salim Group adalah grup bisnis global berbasis di             Salim Group is an Asian-based global business group
Asia dengan kegiatan bisnis yang beragam dan                  with diversified and integrated business activities. Its
terintegrasi. Permulaan dari SG dapat ditelusuri              origin can be tracked back to 1940s when Mr. Sudono
kembali ke sekitar tahun 1940 ketika Bapak Sudono             Salim (1916-2012), as founded SG in Indonesia focusing
Salim (1916-2012), sebagai pendiri SG memulai                 on trading. Under current encompasses investments
bisnisnya di Indonesia yang berfokus pada                     both in private and public-listed companies, with a
perdagangan. Saat ini SG sudah berkembang dan                 workforce in excess 800,000 people worldwide.
mencakup investasi baik di perusahaan swasta
maupun perusahaan terbuka, dengan tenaga
kerja lebih dari 800.000 orang di seluruh dunia.

SG saat ini memiliki 12 grup bisnis utama, antara lain:       SG has 12 major business divisions, namely: food
produksi pangan, agribisnis, distribusi dan ritel,            production, agribusiness, distribution and  retail,
telekomunikasi      dan media, jasa keuangan,                 telecommunication and media, financial service,
manufaktur      kimia dan bisnis terkait, bisnis              chemical and other manufacturing, infrastructure
infrastruktur dan strategi baru.                              and new strategies business.


Pernyataan Pelepasan Tanggung Jawab:                          Disclaimer:
Siaran Pers ini disiapkan oleh PANI dan disebarluaskan        This Press Release was prepared by PANI and disseminated
hanya untuk menyampaikan informasi yang bersifat              only to convey general information. This Press Release is not
umum. Siaran Pers ini tidak dimaksudkan untuk suatu           intended for any particular person or purpose and does
kalangan atau tujuan tertentu dan bukan merupakan             not constitute a recommendation regarding PANI's stock.
rekomendasi terkait saham PANI. Tidak ada jaminan             No warranty is given regarding the completeness or
yang     diberikan mengenai kelengkapan maupun                certainty of the information contained. All opinions and
kepastian informasi yang dimuat. Seluruh pendapat dan         estimates expressed in this Press Release are our opinions
perkiraan yang dicantumkan dalam Siaran Pers ini              as of this date and are subject to change without any
merupakan pendapat kami pada tanggal ini dan                  notice.
dapat berubahsewaktu-waktu tanpa pemberitahuan.

PANI tidak bertanggung jawab atas kerugian yang               PANI is not responsible for any losses that may be suffered by
mungkin dialami pihak manapun karena sebagian atau            any party due to part or all of the contents of this Press
seluruh isi Siaran Pers ini, PANI beserta perusahaan-         Release, PANI and its affiliated companies including
perusahaan yang terafiliasi termasuk karyawan- karyawan       employees and agents are not responsible for any errors,
dan agen-agennya tidak bertanggung jawab atas                 omissions, omissions or inaccuracies that may occur.
kesalahan, kealpaan, kelalaian atau ketidaktepatan            Predictive Statements: Some statements in this Press Release
apapun juga yang dapat terjadi. Pernyataan Bersifat           are or may be predictive. These statements generally
Prediktif: beberapa pernyataan dalam Siaran Pers ini          contain words such as "will", "hope", "anticipate" or the like.
bersifat atau mungkin bersifat prediktif. Penyataan-          By their nature, predictive statements contain risks and
pernyataan tersebut umumnya memuat kata-kata seperti          uncertainties that may lead to realities that differ from
“akan”, “berharap”, “mengantisipasi” atau sejenisnya.         those described in this Press Release. Factors that may lead



              Untuk informasi lebih lanjut, silakan menghubungi (for further informa on, please contact us):
                                     corporate.secretary@pantaiindahkapukdua.com

                    PT PANTAI INDAH KAPUK DUA Tbk
                          (Dahulu/Formerly PT Pratama Abadi Nusa Industri Tbk)

Sesuai dengan sifatnya, pernyataan prediktif mengandung          to different realities include but are not limited to: the
risiko serta ketidakpastian yang mungkin dapat                   economic, social and political situation in Indonesia; the
menyebabkan kenyataan yang berbeda dengan apa                    situation of the health industry in Indonesia; market situation;
yang dijelaskan di dalam Siaran Pers ini. Faktor-faktor yang     additional regulatory burden in Indonesia, including
dapat menyebabkan kenyataan yang berbeda termasuk                environment-related         regulations      and    regulatory
tetapi tidak terbatas pada: situasi ekonomi, sosial dan          compliance costs; fluctuations in foreign exchange rates;
politik di Indonesia; situasi industri kesehatan di Indonesia;   developments in interest rates, cost of capital and
situasi pasar; penambahan beban peraturan di                     availability of capital; anticipated asking price and supply
Indonesia, termasuk peraturan terkait lingkungan dan             prices relating to our property products and related
biaya pemenuhan peraturan; fluktuasi nilai tukar mata            capital expenditures and other investments; construction
uang asing; perkembangan suku bunga, biaya modal                 costs; competition from other companies and locations;
dan ketersediaan modal; harga               permintaan    dan    changes in customer demand; changes in operating
penyediaan yang diantisipasi terkait produk properti             costs, including employee salaries, wages and training,
kami serta pengeluaran modal terkait dan investasi               changes in public and government policies; our ability to
lainnya; biaya konstruksi; kompetisi dari perusahaan-            remain competitive; financial condition, business strategy
perusahan maupun lokasi- lokasi lain; perubahan dalam            and plans and targets set by our management for future
permintaan pelanggan; perubahan dalam biaya                      work; future procurement of income; compliance with
operasional, termasuk gaji karyawan, upah dan pelatihan,         environmental regulations and remediation. If among
perubahan       kebijakan       publik     dan     pemerintah;   other things the risks or uncertainties mentioned above
kemampuan kami untuk tetap kompetitif; kondisi finansial,        occur, the actual result may differ materially from the
strategi bisnis serta rencana-rencana dan target-target          foreseeable, anticipated or projected. In particular but not
yang ditetapkan manajemen kami untuk pengerjaan di               limited to, capital costs may increase, projects may be
masa depan; pengadaan pemasukan di masa depan;                   delayed and anticipated increases in production,
pemenuhan peraturan lingkungan dan remediasi. Apabila            capacity or execution, may not entirely occur. While we
antara lain satu atau       lebih dari risiko-risiko maupun      believe that the expectations of our management set out
ketidakpastian ketidakpastian yang disebutkan di atas            in the predictive statements are reasonable based on the
terjadi, hasil nyata dapat berbeda secara materil                information we currently have, we cannot guarantee that
daripada yang diperkirakan, diantisipasi atau diproyeksi.        these expectations will come true. You should not rely on
Secara khusus namun tidak terbatas, biaya modal dapat            these statements immediately. However, this statement is
meningkat, proyek dapat ditunda dan peningkatan                  effective only as of the date on which it was stated, and
produksi yang diantisipasi, kapasitas atau pelaksanaan,          we are not responsible for updating or revising, even if new
mungkin tidak seluruhnya akan terjadi. Sekalipun kami            information, new events or anything else is available.
meyakini bahwa harapan-harapan             manajemen     kami
yang tertuang dalam penyataan-pernyataan bersifat
prediktif adalah masuk akal berdasarkan informasi yang
kami miliki pada saat ini, kami tidak dapat memberikan
jaminan bahwa harapan - harapan ini dapat menjadi
kenyataan. Tidak seharusnya anda bergantung pada
pernyataan-pernyataan tersebut secara serta - merta.
Bagaimanapun, pernyataan, pernyataan ini berlaku
hanya pada tanggal saat dinyatakan, dan kami tidak
bertanggung jawab untuk melakukan pembaharuan
atau revisi, sekalipun tersedia informasi baru, kejadian-
kejadian baru atau apapun juga.

                             ***                                                               ***




               Untuk informasi lebih lanjut, silakan menghubungi (for further informa on, please contact us):
                                      corporate.secretary@pantaiindahkapukdua.com