PANI
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk.
listed issuer 722 attachments mirroredOverview
H. Properties & Real Estate / H1. Properties & Real Estate
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI) adalah perusahaan holding yang beroperasi di sektor real estat melalui entitas anak, dengan fokus utama mengembangkan kawasan PIK 2 di Tangerang, Banten. Kegiatannya mencakup pengembangan hunian, lahan komersial dan properti komersial, serta fasilitas pendukung kawasan.
PANI menghasilkan pendapatan terutama dari pengembangan dan penjualan produk properti, termasuk rumah, kavling komersial, ruko, SOHO dan gudang. Perusahaan juga mengembangkan fasilitas kawasan; salah satunya Nusantara International Convention Exhibition (NICE), yang mulai beroperasi pada kuartal IV 2025. Materi public expose Juni 2026 menyebut total land bank PANI dan CBDK sebesar 1.825 hektare, seluruhnya di kawasan PIK 2.
- Kegiatan usaha
- Perusahaan holding yang beroperasi di sektor real estat melalui entitas anak.
- Kawasan utama
- PIK 2, Tangerang, Banten.
- Land bank
- 1.825 hektare untuk PANI dan CBDK, menurut materi public expose Juni 2026.
- Tercatat di BEI
- Kode saham PANI; tanggal pencatatan tidak dicantumkan dalam dokumen yang ditinjau.
Industri
Properti dan real estat, terutama pengembangan kawasan terpadu dan penjualan properti.
Posisi: Berfokus pada pengembangan PIK 2 dengan land bank 1.825 hektare menurut materi public expose Juni 2026. Tidak ada pangsa pasar atau peringkat industri yang dinyatakan dalam dokumen yang ditinjau.
- Permintaan dan daya beli pembeli hunian maupun properti komersial
- Suku bunga dan ketersediaan pembiayaan
- Kemajuan infrastruktur dan akses transportasi ke kawasan
- Kecepatan penjualan, pembangunan, dan serah terima proyek
- Utilisasi fasilitas komersial dan penyelenggaraan acara di NICE
Grup & pengendali
Pengendali: PT Multi Artha Pratama (MAP); materi public expose Juni 2026 menunjukkan kepemilikan 84,09% di PANI. Data pemegang saham yang diberikan mencatat 83,75% per 31 Agustus 2026.
Grup: Terkait dengan Agung Sedayu Group dan Salim Group.
Materi public expose menyebut Agung Sedayu Group dan Salim Group melalui MAP sebagai pihak yang mengambil alih kendali PANI pada 2021.
Sejarah
- 2000–2021Menurut materi public expose, perusahaan menjalankan usaha pengalengan makanan laut dan jasa gudang pendingin di Tangerang.
- 2021Portofolio usaha beralih ke sektor properti; Agung Sedayu Group dan Salim Group melalui MAP menjadi pemegang saham pengendali.
- 2022PANI menghimpun dana melalui rights issue dan mengakuisisi sejumlah entitas anak untuk memperluas land bank.
- 2023Nama perusahaan berubah menjadi PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk dan PT Panorama Eka Tunggal didirikan sebagai entitas anak yang dimiliki penuh.
- 2025PT Bangun Kosambi Sukses Tbk, entitas anak PANI, tercatat di Bursa Efek Indonesia dengan kode CBDK.
- 2025NICE mulai beroperasi pada kuartal IV.
Residensial
47% dari marketing sales 2025 menurut materi public expose; bukan persentase penPengembangan dan penjualan rumah serta produk hunian di kawasan PIK 2.
Permata Hijau ResidencesRumah MilenialThe PadmaPasir Putih ResidencesThe Golf SignatureIlona @Pasadena HillsSapporo Residences
Kavling komersial
28% dari marketing sales 2025 menurut materi public expose; bukan persentase penPenjualan lahan untuk pengembangan komersial.
Properti komersial
25% dari marketing sales 2025 menurut materi public expose; bukan persentase penPengembangan dan penjualan ruang usaha, ruko, SOHO serta produk komersial lainnya.
SOHO The BundPasadena WalkRukan Little SiamBizpark PIK 2SOHO MiamiRukan Marina Bay
Fasilitas kawasan dan MICE
Pengembangan fasilitas yang mendukung aktivitas kawasan dan acara.
Nusantara International Convention Exhibition (NICE)
Produk & merek lain
Rukan Petak SembilanRukan PasarRukan Lau Pa SatSOHO The RiversideSOHO The Riverside Boulevard
- Hubungan investor https://www.pantaiindahkapukdua.com/annualreport.html
Hanya tautan yang muncul di dokumen atau hasil pencarian yang ditampilkan.
Masuk untuk meriset perusahaan ini
Diriset 25 Sep 2026 · $0.080
Ringkasan AI dari dokumen emiten dan web; periksa sumbernya.
Intinya, beli PANI?
Tahan
Keyakinan 3/5
Disusun 25 Sep, 22:33 WIB dari 40 pengumuman
PANI mencatat kinerja laba dan prapenjualan yang kuat, tetapi sahamnya sedang dalam tren turun tajam dan belum terlihat katalis baru yang menjelaskan tekanan jual.
Rp 4.840 (2026-09-25)
· 1H -2,4%
· 1M -8,2%
· 1B -18,7%
· 3B -22,9%
· vs IHSG 1B -14,4%
· 52mg 4.820–16.100
Laba bersih Kuartal II / Second Quarter: 1.91T1,913,038,456,000
(+194,8% YoY)
Kenapa turun?
Harga turun 18,66% dalam sebulan dan 22,87% dalam tiga bulan hingga Rp4.840 pada 25 September 2026, mendekati titik terendah 52 minggu; dalam 10 sesi terakhir juga turun sekitar 13%. Pelemahan lebih besar daripada IHSG, sehingga pergerakannya bukan sekadar mengikuti pasar secara umum.
- rendah Tidak tampak katalis keterbukaan yang jelas untuk penurunan beruntun pada September; pengumuman terbaru yang tercantum hanya laporan registrasi pemegang efek dan perubahan alamat perusahaan. [1] [2]
- rendah Pada 3 September saham sempat naik 5,58% dengan volume 4,3 kali rata-rata, tetapi kenaikan itu tidak berlanjut dan saham kembali turun; penyebab lonjakan tersebut tidak teridentifikasi dari data yang tersedia.
- rendah Pada 5 Juni PANI turun 10,08% saat IHSG juga melemah 4,2%, dan turun lagi 7,19% pada 3 Juni saat IHSG turun 4,11%; pasar turut menekan, tetapi penurunan PANI lebih besar.
Tidak ada katalis yang bisa dipastikan dari data dan berita.
Alasan
- Kinerja operasional yang dilaporkan tetap menjadi penopang: laba bersih kuartal II 2026 tercatat Rp1.913 miliar, dan perusahaan melaporkan marketing sales semester I Rp1,9 triliun atau 45% dari target tahunan Rp4,3 triliun.
- Namun harga telah turun 18,66% dalam sebulan dan 22,87% dalam tiga bulan serta berkinerja lebih buruk daripada IHSG; momentum jangka pendek masih lemah.
- Belum ada katalis baru yang jelas untuk membalikkan tren, sehingga data fundamental yang positif belum tampak cukup untuk menghentikan penurunan harga.
- Data laba per saham pada ringkasan laporan keuangan sangat tidak konsisten antarperiode; jangan mengandalkannya untuk menyimpulkan valuasi tanpa memeriksa laporan lengkap.
Katalis
- Realisasi marketing sales berikutnya yang menunjukkan perusahaan berada di jalur mencapai target 2026 dapat memperkuat keyakinan terhadap pertumbuhan. [1]
- Laporan keuangan kuartal berikutnya dapat mengonfirmasi apakah laba kuartal II yang kuat berlanjut.
Risiko
- Tekanan harga masih nyata: saham berada dekat titik terendah 52 minggu dan terus melemah sepanjang 10 sesi terakhir.
- PANI telah melakukan penambahan modal tanpa HMETD pada Juni; penerbitan saham baru berpotensi mengencerkan kepemilikan pemegang saham lama. [1] [2] [3]
- Data kepemilikan per 31 Agustus menunjukkan MULTI ARTHA memegang 83,75%; konsentrasi kepemilikan tinggi dapat membatasi saham beredar dan memperbesar risiko volatilitas atau likuiditas. [1]
Riwayat prediksi PANI Semua →
| 25 Sep 26 | TAHAN | — | 4.840 | +0,0% | Berjalan |
Masuk untuk membuat analisis baru
biaya $0.002
Bukan rekomendasi investasi — analisis AI dari keterbukaan informasi, harga dan berita. Periksa sumbernya sebelum mengambil keputusan.
Chart IDX · harian (EOD)
Musiman kinerja per tahun vs rata-rata
Pengumuman terbaru 25
Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek
4 Sep 2026 · 18:32
—
Perubahan Alamat/Nomor Telepon/Fax/E-Mail/Website/NPWP/NPKP
31 Aug 2026 · 17:04
—
PANI Dianugrahi 7th Popular PR Persons Awards 2026, Cerminan Keunggulan Komunikasi Korporasi dan Tata Kelola Perusahaan
12 Aug 2026 · 18:50
—
Penyampaian Materi dan Risalah Sesi Tanya Jawab pada Acara Surabaya Investor Meeting & Connectivity 2026
7 Aug 2026 · 16:51
—
Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek
6 Aug 2026 · 19:30
—
Laba Bersih Tembus Rp1,7 Triliun, PANI Catatkan Sejarah Baru
3 Aug 2026 · 15:48
—
PANI Catat Marketing Sales Rp1,9 Triliun, Capai 45% di Semester Pertama 2026
30 Jul 2026 · 19:45
—
Penyampaian Laporan Keuangan Interim Yang Tidak Diaudit
30 Jul 2026 · 08:29
—
Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek
6 Jul 2026 · 18:47
—
Laporan Informasi atau Fakta Material sehubungan dengan Peningkatan Modal pada Entitas Anak PT Panorama Eka Tunggal dan PT Karunia Utama Selaras
3 Jul 2026 · 22:03
—
Laporan Informasi atau Fakta Material sehubungan dengan Peningkatan Modal pada Entitas Anak, PT Cahaya Inti Sentosa
1 Jul 2026 · 18:09
—
PANI Raih Pengakuan Internasional sebagai Best Managed Real Estate Company Indonesia dari FinanceAsia Awards 2026
29 Jun 2026 · 17:59
—
Penambahan Modal Tanpa HMETD Hasil Pelaksanaan Penambahan Modal Tanpa HMETD
25 Jun 2026 · 10:47
—
Pencatatan Saham
24 Jun 2026 · 18:12
—
Laporan Hasil Public Expose - Tahunan
15 Jun 2026 · 19:03
—
Penyampaian Bukti Iklan Informasi Penambahan Modal tanpa HMETD
15 Jun 2026 · 18:28
—
Penambahan Modal Tanpa HMETD Rencana Pelaksanaan Penambahan Modal Tanpa HMETD
15 Jun 2026 · 12:19
—
3 Tahun berturut-turut, PANI Berpartisipasi PUBEX LIVE IDX
11 Jun 2026 · 14:07
—
Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek
10 Jun 2026 · 18:53
—
Penyampaian Bukti Iklan Hasil RUPS
9 Jun 2026 · 18:18
—
Penyampaian Materi Public Expose - Tahunan
8 Jun 2026 · 19:12
—
Keterbukaan Informasi terkait Aksi Korporasi - Dividen Tunai - 08062026
8 Jun 2026 · 19:10
—
Ringkasan Risalah Rapat Umum Para Pemegang Saham Tahunan
8 Jun 2026 · 17:26
—
Rencana Penyelenggaraan Public Expose - Tahunan
25 May 2026 · 14:28
—
Penyampaian Bukti Iklan Panggilan RUPS
13 May 2026 · 17:14
—
Financial position Kuartal II / Second Quarter · Tidak Diaudit / Unaudit
| Figure (IDR) | 30 Jun 2026 | 31 Mar 2026 | 31 Dec 2025 | 30 Sep 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Report posisi keuangan | ||||
| Total assets | 50.77T50,770,322,848,000 | 50.41T50,412,313,927,000 | 50.58T50,584,512,772,000 | 49.46T49,461,867,115,000 |
| Current assets | 33.60T33,597,351,674,000 | 32.40T32,398,316,999,000 | 30.13T30,127,349,862,000 | 30.52T30,523,782,556,000 |
| Non-aktif assets | 17.17T17,172,971,174,000 | 18.01T18,013,996,928,000 | 20.46T20,457,162,910,000 | 18.94T18,938,084,559,000 |
| Total liabilities | 17.02T17,023,601,107,000 | 18.21T18,205,760,363,000 | 18.92T18,920,032,517,000 | 18.75T18,748,510,729,000 |
| Equity | 33.75T33,746,721,741,000 | 32.21T32,206,553,564,000 | 31.66T31,664,480,255,000 | 30.71T30,713,356,386,000 |
| Paid-in capital | 1.82T1,818,950,220,000 | 1.81T1,811,702,560,000 | 1.81T1,811,702,560,000 | 1.69T1,690,450,150,000 |
| Retained earnings | 3.67T3,666,985,256,000 | 2.67T2,667,095,239,000 | 2.09T2,088,755,888,000 | 1.73T1,731,050,330,000 |
| Laba rugi komprehensif | ||||
| Revenue | 2.92T2,922,606,915,000 | 1.11T1,110,916,848,000 | — | 3.10T3,098,880,546,000 |
| Operating profit | 1.91T1,913,038,456,000 | 662.64B662,644,146,000 | — | 1.63T1,627,040,392,000 |
| Net profit | 1.91T1,913,038,456,000 | 662.64B662,644,146,000 | — | 1.63T1,627,040,392,000 |
| Comprehensive income | 1.91T1,913,038,456,000 | 662.64B662,644,146,000 | — | 1.63T1,627,040,392,000 |
| EPS basic / diluted | 0.0921 / — | 31.9224 / — | — / — | 52.5663 / — |
| Rasio keuangan · derived | ||||
| Current ratio | 233.64% | 217.08% | 191.75% | 194.81% |
| ROA | 3.77% | 1.31% | — | 3.29% |
| ROE | 5.67% | 2.06% | — | 5.30% |
From the XBRL instance filed with IDX. Ratios are derived from the figures above, so they may differ in the last decimal from the issuers's own rounding.
What the company owns Property, plant and equipment, net of depreciation
| Asset class | Share | Net | Bruto | Depreciation |
|---|---|---|---|---|
| CONSTRUCTION Others Assets Under Construction | 412.64B412,636,782,000 | 412.64B412,636,782,000 | — | |
| FURNITURE Furniture Office Equipment | 148.28B148,275,680,000 | 175.72B175,720,796,000 | 27.45B27,445,116,000 | |
| BUILDING Building Leasehold Improvement | 30.23B30,233,096,000 | 39.29B39,293,273,000 | 9.06B9,060,177,000 | |
| LAND Land | 3.44B3,443,845,000 | 3.44B3,443,845,000 | — | |
| VEHICLE Motor Vehicle | 2.98B2,978,236,000 | 4.34B4,344,734,000 | 1.37B1,366,498,000 |
Classes an issuers does not report are absent rather than zero — a company that leases all its land simply omits it.
Total assets over time
Sep 2025
Jun 2026
Asset transactions 15 Material, affiliated and conflict-of-interest deals
| Date | Type | Asset | Object | Value | % equity | Counterparties |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 Dec 2025 | Transaksi Afiliasi | Other | Objek dari Rencana Transaksi ini adalah | 16.12T16,125,000,000,000 currency not stated | — | PT Bangun Kosambi Sukses Tbk |
| 11 Dec 2025 | Transaksi Afiliasi | Other | Objek dari Rencana Transaksi ini adalah | 16.12T16,125,000,000,000 currency not stated | — | PT Bangun Kosambi Sukses Tbk |
| 11 Dec 2025 | Transaksi Afiliasi | Other | Objek dari Rencana Transaksi ini adalah | 16.12T16,125,000,000,000 currency not stated | — | PT Bangun Kosambi Sukses Tbk |
| 19 Dec 2024 | Transaksi Afiliasi | Land | Tanah-tanah milik MAS, dengan status | 62.12B62,117,117,117 currency not stated | — | PT Mega Andalan Sukses 55,89% Yayasan Buddha Tzu Chi Wiyata Indonesia Ketua +2 more |
| 19 Dec 2024 | Transaksi Afiliasi | Land | Tanah-tanah milik MAS, dengan status | 62.12B62,117,117,117 currency not stated | — | PT Mega Andalan Sukses 55,89% Yayasan Buddha Tzu Chi Wiyata Indonesia Ketua |
| 30 Aug 2024 | Transaksi Afiliasi | Other | Penyetoran Modal BKS pada MAS dengan | 108.48B108,480,000,000 currency not stated | — | PT Bangun Kosambi Sukses PT Mega Andalan Sukses |
| 30 Aug 2024 | Transaksi Afiliasi | Other | Penyetoran Modal BKS pada CGIC dengan | 38.42B38,420,000,000 currency not stated | — | PT Bangun Kosambi Sukses PT Cahaya Gemilang Indah Cemerlang |
| 23 Aug 2024 | Transaksi Afiliasi | Land | Tanah-tanah dengan status kepemilikan HGB, clipped by the IDX form — full text in the attachment | 2.12T2,120,595,000,000 currency not stated | — | PT Panorama Eka Tunggal PT Karya Indah Raya |
| 20 Aug 2024 | Informasi/Fakta Material | Other | Selama enam bulan pertama 2024, PANI meraih pendapatan clipped by the IDX form — full text in the attachment | — | — | — |
| 20 Aug 2024 | Transaksi Afiliasi | Land | Tanah-tanah dengan status kepemilikan Hak Guna clipped by the IDX form — full text in the attachment | 3.69T3,688,877,500,000 currency not stated | — | PT Panorama Eka Tunggal PT Wahana Utama Karya |
| 29 Dec 2023 | Benturan Kepentingan | Service / construction | Jasa manajemen perusahaan yang diberikan oleh clipped by the IDX form — full text in the attachment | 390.00B390,000,000,000 currency not stated | — | Perseroan PT Bangun Kosambi Sukses entitas +11 more |
| 27 Dec 2023 | Transaksi Afiliasi | Land | Transaksi pembelian tanah oleh entitas anak clipped by the IDX form — full text in the attachment | 990.90B990,899,775,000 currency not stated | — | PT Karya Indah Raya PT Wahana Utama Karya +1 more |
| 12 Dec 2023 | Benturan Kepentingan | Shares | Pengambilalihan/penyertaan atas saham baru 7 clipped by the IDX form — full text in the attachment | 9.48T9,484,943,750,000 currency not stated | — | PT Bumindo Mekar Wibawa PT Cahaya Inti Sentosa +5 more |
| 12 Dec 2023 | Benturan Kepentingan | Shares | Penyertaan Perseroan atas saham baru yang clipped by the IDX form — full text in the attachment | 9.41T9,407,268,750,000 currency not stated | — | PT Bumindo Mekar Wibawa PT Cahaya Inti Sentosa +5 more |
| 27 Sep 2023 | Transaksi Afiliasi | Land | Transaksi pembelian tanah-tanah oleh entitas anak clipped by the IDX form — full text in the attachment | 158.46B158,455,000,000 currency not stated | — | PT Karya Indah Raya PT Wahana Utama Karya +1 more |
Values marked “currency not stated” come from the IDX cover form, which gives a bare number. Several issuers state USD there, so these are not assumed to be rupiah.
Shareholder register from filings as last reported to IDX · the register below is the authoritative source
| Holder | Shares | Stake | Reporteran | Per | Open filing |
|---|---|---|---|---|---|
|
MULTI ARTHA PRATAMA
control
|
15,234,037,094 | 84.09% | 2 | 30 Dec 2025 | Open filing |
| 4,872,208,968 | 85.95% | 1 | 29 Dec 2025 | Open filing |
from register
monthly shareholder register
| PT MULTI ARTHA | 15,234,037,094 | 83.75% | 31 Aug 2026 |
| Steven Kusumo | 0 | 0.00% | 31 Aug 2023 |
| Phiong Philipus | 0 | 0.00% | 31 Aug 2023 |
| Hardjo Subroto Lilik | 0 | 0.00% | 31 Aug 2023 |
| Djisman Simandjuntak | 0 | 0.00% | 31 Aug 2023 |
| MASYARAKA T | 1,613,844,956 | 11.93% | 31 Aug 2023 |
| Sugianto Kusuma | 0 | 0.00% | 31 Aug 2023 |
| Alexander Halim Kusuma | 0 | 0.00% | 31 Aug 2023 |
| Surya Pranoto Budihardjo | 0 | 0.00% | 31 Aug 2023 |
| Markus Kusumaputra | 0 | 0.00% | 31 Aug 2023 |
| Arthur Salim | 0 | 0.00% | 31 Aug 2023 |
| Gianto Gunara | 0 | 0.00% | 31 Aug 2023 |
| Yohanes Edmond | 0 | 0.00% | 31 Aug 2023 |
| Susanto Kusumo | 0 | 0.00% | 31 Aug 2023 |
| Richard Halim Kusuma | 0 | 0.00% | 31 Aug 2023 |
| Ipeng Widjojo | 0 | 0.00% | 31 Aug 2023 |
| Ipeng Widoyo | 0 | 0.00% | 31 Jul 2023 |
RUPS
Backup status
- Attachments
- 722
- Mirrored
- 716
- Pending
- 0
Ownership filings on this issuer
30 Dec 2025 PANI MULTI ARTHA PRATAMA 15,224,337,389 → 15,234,037,094 +9,699,705 84.09%
| Type | Shares | Price | Class | Date | Purpose |
|---|---|---|---|---|---|
| Other | 9,699,705 | 12975.00 | Saham Biasa | — | Peningkatan penyertaan modal pada |
| Other | 9,699,705 | 12975.00 | Saham Biasa | 23 Dec 2025 | Peningkatan penyertaan modal pada Perseroan |
| Other | 9,699,705 | 12975.00 | Saham Biasa | 23 Dec 2025 | Peningkatan penyertaan modal pada Perseroan |
| Other | 9,699,705 | 12975.00 | Saham Biasa | 23 Dec 2025 | Peningkatan penyertaan modal pada Perseroan |
| Other | 9,699,705 | 12975.00 | Saham Biasa | — | penyertaan modal pada Perseroan |
29 Dec 2025 PANI PT Pantai Indah Kapuk Dua… 2,602,050,000 → 4,872,208,968 +2,270,158,968 85.95%
| Type | Shares | Price | Class | Date | Purpose |
|---|---|---|---|---|---|
| Pembelian | 20,377,200 | 6450.00 | Saham Biasa Saham | 15 Dec 2025 | Peningkatan Kepemilikan pada Perseroan Peningkatan Kepemilikan |
| Pembelian | 782,614,191 | 6450.00 | Biasa Saham Biasa Saham | 16 Dec 2025 | pada Perseroan Peningkatan Kepemilikan pada Perseroan Peningkatan Kepemilikan |
| Pembelian | 225,534,214 | 6450.00 | Biasa Saham Biasa Saham | 17 Dec 2025 | pada Perseroan Peningkatan Kepemilikan pada Perseroan Peningkatan Kepemilikan |
| Pembelian | 466,439,565 | 6450.00 | Biasa Saham Biasa Saham | 18 Dec 2025 | pada Perseroan Peningkatan Kepemilikan pada Perseroan Peningkatan Kepemilikan |
| Pembelian | 775,193,798 | 6450.00 | Biasa Saham Biasa | 19 Dec 2025 | pada Perseroan Peningkatan Kepemilikan pada Perseroan |
19 Dec 2025 PANI MULTI ARTHA PRATAMA 14,838,980,935 → 15,224,337,389 +385,356,454 84.08%
| Type | Shares | Price | Class | Date | Purpose |
|---|---|---|---|---|---|
| Other | 385,356,454 | 12975.00 | Saham Biasa | — | Peningkatan penyertaan modal pada |
| Other | 385,356,454 | 12975.00 | Saham Biasa | 18 Dec 2025 | Peningkatan penyertaan modal pada Perseroan |
| Other | 385,356,454 | 12975.00 | Saham Biasa | 18 Dec 2025 | Peningkatan penyertaan modal pada Perseroan |
| Other | 385,356,454 | 12975.00 | Saham Biasa | 18 Dec 2025 | Peningkatan penyertaan modal pada Perseroan |
| Other | 385,356,454 | 12975.00 | Saham Biasa | — | penyertaan modal pada Perseroan |