20260401_LPKR_Laporan Informasi dan Fakta Material_32056673_lamp1.pdf

                                                   construction; transportation; trading; water management;
                                                   waste water management; waste management and recycling;
                                                   remediation activities; employment activities; and supporting
                                                   other businesses, both directly and indirectly through
                                                   investments or divestment of capital in other companies.

Telepon/                                       :    +62 21 2566 9000
Phone

Faksimili/                                     :    +62 21 2566 9098
Fax

Alamat surat elektronik (email)/               :    corsec@lippokarawaci.co.id
e-Mail

Tanggal kejadian/                              :    1 April/April 2026
Date of Event

Jenis Informasi atau Fakta Material/           : Bahwa Perseroan bermaksud menyampaikan telah
Type of Material Information or Facts            ditandatanganinya Perjanjian Pengikatan Jual Beli Bersyarat
                                                 (“PPJB”), antara:
                                                 (i) PT Menara Abadi Megah (“PT MAM”), suatu perusahaan
                                                      yang didirikan dan berdomisili hukum di Tangerang,
                                                      Indonesia; dan
                                                 (ii) PT Aryaduta Karawaci Management (“PT AKM”),
                                                      suatu perusahaan yang didirikan dan berdomisili
                                                      hukum di Tangerang, Indonesia.

                                                   PT AKM merupakan anak perusahaan yang seluruh sahamnya
                                                   dimiliki secara tidak langsung oleh Perseroan.

                                                   The Company would like to announce the signing of the
                                                   Conditional Sale and Purchase Agreement (“CSPA”) by and
                                                   between:
                                                   (i) PT Menara Abadi Megah (“PT MAM”), a company
                                                        established and having its legal domicile in Tangerang,
                                                        Indonesia; and
                                                   (ii) PT Aryaduta Karawaci Management (“PT AKM”), a
                                                        company established and having its legal domicile in
                                                        Tangerang, Indonesia.

                                                   PT AKM is an indirect wholly owned subsidiary of the Company.

Uraian Informasi atau Fakta Material/          : Pada tanggal 1 April 2026, PT AKM, yang merupakan anak
Description of Material Information or           usaha Perseroan, menandatangani PPJB dengan PT MAM.
Facts
                                                   Berdasarkan PPJB tersebut, para pihak telah sepakat untuk
                                                   mengikatkan diri untuk melakukan rencana transaksi, yaitu PT
                                                   MAM berencana akan menjual kepada PT AKM, 3 (tiga) bidang
                                                   tanah dengan luas keseluruhan sekitar 3.029 m2 yang terletak
                                                   di Kelurahan Wenang Utara, Kecamatan Wenang, Kotamadya
                                                   Manado, Provinsi Sulawesi Utara sebagaimana dibuktikan
                                                   dengan SHGB (sebagaimana didefinisikan di bawah) No.


   Menara Matahari Lantai 22, Jln. Bulevar Palem Raya No. 7, Lippo Karawaci Central, Kab. Tangerang 15811, Banten,
                                                     Indonesia
                                 T. +62 21 2566 9000 | F. +62 21 2566 9088 / 99
                                               www.lippokarawaci.co

                                                  55/Wenang Utara, SHGB No. 56/Wenang Utara dan SHGB No.
                                                  74/ Wenang Utara (“Tanah”) termasuk bangunan, yang saat ini
                                                  dikenal sebagai Hotel Aryaduta Manado, dan seluruh
                                                  perlengkapan tetap dan tidak dapat dipisahkan yang terletak
                                                  di atas Tanah tersebut (“Rencana Transaksi”).

                                                  Dalam PPJB, para pihak sepakat bahwa total nilai keseluruhan
                                                  Rencana Transaksi adalah SGD 41,3 juta atau setara dengan
                                                  sekitar Rp 543, 4 miliar berdasarkan nilai tukar saat ini yaitu Rp
                                                  13.157,89 per 1 SGD, dengan memperhatikan penyesuaian
                                                  atas setiap capital expenditure yang belum dibayarkan.

                                                  Tanggal penyelesaian Rencana Transaksi ini akan berlangsung
                                                  pada tanggal yang disepakati bersama oleh para pihak, setelah
                                                  terpenuhinya seluruh persyaratan yang telah disepakati oleh
                                                  para pihak.

                                                  Under the CSPA, the parties have agreed to enter into the
                                                  proposed transaction, namely that PT MAM will sell to PT AKM,
                                                  3 (three) plots of land with a total area of approximately 3,029
                                                  sqm (three thousand twenty nine square meters) located in
                                                  North Wenang Subdistrict, Wenang District, Manado City,
                                                  North Sulawesi Province, as evidenced by the Right to Build
                                                  Certificate (Sertifikat Hak Guna Bangunan) (“SHGB”) No.
                                                  55/Wenang Utara, SHGB No. 56/Wenang Utara and SHGB No.
                                                  74/ Wenang Utara (“Land”), including the building, currently
                                                  known as Hotel Aryaduta Manado, and all fixed and non-
                                                  severable fixtures located on the Land (“Proposed
                                                  Transaction”).

                                                  According to the CSPA, the parties agree that the total value of
                                                  the Proposed Transaction is SGD 41.3 million or equivalent to
                                                  approximately IDR 543.4 billion based on current exchange rate
                                                  of IDR 13,157.89 per 1 SGD, subject to adjustments of any
                                                  unpaid capital expenditures.

                                                  The completion date of this Proposed Transaction shall take
                                                  place on a date mutually agreed by the parties following the
                                                  fulfilment of all conditions agreed upon by the parties.

Dampak kejadian, informasi atau fakta          : Tidak terdapat dampak material terhadap kegiatan
material tersebut terhadap Emiten atau           operasional, hukum, kondisi keuangan, atau kelangsungan
Perusahaan Publik/                               usaha Perseroan dengan pelaksanaan Rencana Transaksi.
Impact of such event information or
material facts towards Issuer or Public           There is no material impact on the Company’s operational
Company
                                                  activities, legal matters, financial condition or business
                                                  continuity in performing the Proposed Transaction.

Informasi lain/                                : Nilai keseluruhan Rencana Transaksi adalah lebih rendah dari
Other information                                20% (dua puluh persen) dari ekuitas Perseroan berdasarkan
                                                 laporan keuangan terakhir Perseroan sebagaimana diatur
                                                 dalam Peraturan OJK No. 17/POJK.04/2020 tentang Transaksi

   Menara Matahari Lantai 22, Jln. Bulevar Palem Raya No. 7, Lippo Karawaci Central, Kab. Tangerang 15811, Banten,
                                                     Indonesia
                                 T. +62 21 2566 9000 | F. +62 21 2566 9088 / 99
                                               www.lippokarawaci.co

                                                  Material dan Perubahan Kegiatan Usaha (“POJK No.
                                                  17/2020”). Dengan demikian Rencana Transaksi ini bukan
                                                  merupakan Transaksi Material sebagaimana dimaksud dalam
                                                  POJK No. 17/2020.


                                                  The total value of the Proposed Transaction is lower than 20%
                                                  (twenty percent) of the Company's equity based on the
                                                  Company's latest financial statements as regulated in OJK
                                                  Regulation No. 17/POJK.04/2020 concerning Material
                                                  Transactions and Changes in Business Activities (“OJK
                                                  Regulation No. 17/2020”). Thus, this Proposed Transaction is
                                                  not a Material Transaction as referred to in OJK Regulation No.
                                                  17/2020.




Demikian kami sampaikan, terima kasih atas perhatian Bapak/Ibu.
Thank you for your attention.

Hormat kami/ Sincerely,
PT Lippo Karawaci Tbk




Ratih Safitri
Corporate Secretary




   Menara Matahari Lantai 22, Jln. Bulevar Palem Raya No. 7, Lippo Karawaci Central, Kab. Tangerang 15811, Banten,
                                                     Indonesia
                                 T. +62 21 2566 9000 | F. +62 21 2566 9088 / 99
                                               www.lippokarawaci.co