Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 314
Page 1
PT WASKITA KARYA (PERSERO) TBK PT WASKITA KARYA (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG DECEMBER 31, 2025 AND FOR THE YEAR BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT BESERTA THEN ENDED LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN WITH INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
Page 2
Page 3
Page 4
Page 5
Page 6
Page 7
Page 8
Page 9
Page 10
Page 11
Page 12
Page 13
Page 14
PT WASKITA KARYA (PERSERO) TBK PT WASKITA KARYA (PERSERO) TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG DECEMBER 31, 2025 AND FOR THE YEAR
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED WITH INDEPENDENT
BESERTA LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN AUDITOR’S REPORT
Daftar Isi Halaman/ Table of Contents
Page
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1-2 Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan 3 Consolidated Statement of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 4 Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 5 Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 6-299 Notes to the Consolidated Financial Statements
Page 15
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) TBK PT WASKITA KARYA (PERSERO) TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 2025 2024*)
Notes Rp Rp
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan Setara Kas 5, 57 4.407.564.435.959 2.516.211.632.824 Cash and Cash Equivalents
Kas yang Dibatasi Penggunaannya 5, 57 1.334.544.320.085 2.791.060.036.883 Restricted Cash
Investasi Jangka-Pendek 6 6.657.572.236 1.000.000.000 Short-Term Investments
Piutang Usaha Lancar - Bersih Current Accounts Receivable - Net
Pihak Berelasi 7a, 57 698.333.691.935 1.103.424.486.278 Related Parties
Pihak Ketiga 7a 614.237.936.588 718.246.832.754 Third Parties
Piutang Retensi Lancar - Bersih Current Retention Receivables - Net
Pihak Berelasi 9a, 57 903.302.659.564 1.072.595.128.750 Related Parties
Pihak Ketiga 9a 619.885.498.781 287.324.664.614 Third Parties
Piutang Lain-lain Lancar - Bersih Other Current Receivables - Net
Pihak Berelasi 10a, 57 637.792.236.123 419.180.785.994 Related Parties
Pihak Ketiga 10a 435.305.068.548 451.303.180.873 Third Parties
Piutang Ventura Bersama 8, 57 613.700.274.614 399.507.904.218 Joint Ventures Receivable
Persediaan Lancar - Bersih 11 2.299.245.262.137 2.624.924.188.062 Current Inventories - Net
Tagihan Bruto kepada Pengguna Jasa - Bersih Gross Amounts Due from Customers - Net
Bagian Lancar Current Portion
Pihak Berelasi 12, 57 1.403.134.986.081 1.807.679.479.258 Related Parties
Pihak Ketiga 12 918.757.013.811 670.855.331.740 Third Parties
Aset Keuangan atas Proyek Konsesi Financial Asset from Concession Project -
Bagian Lancar 23 -- 13.590.284.256 Current Portion
Pajak Dibayar Dimuka 13a 608.378.952.237 409.971.667.727 Prepaid Taxes
Uang Muka dan Biaya Dibayar Dimuka 14 172.838.035.898 261.579.932.077 Advances and Prepayments
Aset Tidak Lancar yang Dimiliki untuk Dialihkan (HPJT) 22 1.218.126.089.047 4.889.087.053.307 Non-Current Assets Held for Handover (HPJT)
TOTAL ASET LANCAR 16.891.804.033.644 20.437.542.589.615 TOTAL CURRENT ASSETS
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Investasi pada Entitas Asosiasi dan Investment in Associates and
Ventura Bersama 15 6.757.806.413.861 6.871.548.355.907 Joint Ventures
Piutang Usaha Tidak Lancar - Bersih Non-Current Accounts Receivable - Net
Pihak Berelasi 7b, 57 1.137.808.890.567 1.127.781.190.598 Related Party
Piutang Retensi Tidak Lancar - Bersih Non-Current Retention Receivables - Net
Pihak Berelasi 9b, 57 141.807.079.246 141.807.079.244 Related Party
Piutang Lain-lain Tidak Lancar - Bersih Other Non-Current Receivables - Net
Pihak Berelasi 10b, 57 991.951.188.128 3.794.776.182.919 Related Parties
Pihak Ketiga 10b 2.425.862.990.475 2.067.826.228.953 Third Parties
Persediaan Tidak Lancar - Bersih 11 575.066.406.396 771.931.962.962 Non-Current Inventories - Net
Properti Investasi 16 254.764.649.000 244.962.351.500 Investment Properties
Investasi Jangka Panjang Lainnya 17 732.925.824.458 867.241.863.688 Other Long-Term Investments
Aset Tetap - Bersih 18 4.079.517.554.325 4.357.841.964.341 Fixed Assets - Net
Aset Hak Guna - Bersih 19 21.346.747.237 25.731.212.032 Right-of-Use Assets - Net
Goodwill 20 2.515.494.852.833 2.515.494.852.833 Goodwill
Aset Takberwujud Intangible Assets
Hak Pengusahaan Jalan Tol (HPJT) 22 32.149.125.334.993 31.338.960.884.901 Toll Road Concession Rights (HPJT)
Aset Keuangan atas Proyek Konsesi 23 -- 200.180.817.921 Financial Assets from Concession Project
Aset Pajak Tangguhan 13d 56.563.931.277 47.399.443.794 Deferred Tax Assets
Aset Lain-lain 21 2.001.751.813.583 2.348.709.882.969 Other Assets
TOTAL ASET TIDAK LANCAR 53.841.793.676.379 56.722.194.274.562 TOTAL NON-CURRENT ASSETS
TOTAL ASET 70.733.597.710.023 77.159.736.864.177 TOTAL ASSETS
*) Direklasifikasi pada Catatan 61 *) As reclassified in Note 61
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these consolidated
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. financial statements taken as a whole.
d6/February 5, 2014 -1- paraf:
Page 16
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) TBK PT WASKITA KARYA (PERSERO) TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL POSITION (continued)
Tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 2025 2024*)
Notes Rp Rp
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang Usaha Accounts Payable
Pihak Berelasi 24,57 306.445.798.300 310.768.756.022 Related Parties
Pihak Ketiga 24 3.756.146.336.538 3.745.252.415.211 Third Parties
Utang Bank Jangka Pendek Short-Term Bank Loans
Pihak Ketiga 25 671.127.052.202 684.127.052.202 Third Parties
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank Loan to Financial Institution Non-Bank
Pihak Ketiga 26a 54.436.710.842 55.210.888.238 Third Parties
Utang Bruto Subkontraktor Jangka Pendek Short-Term Gross Amounts Due to Subcontractors
Pihak Berelasi 27a,57 64.645.002.708 40.354.626.604 Related Parties
Pihak Ketiga 27a 1.003.027.484.307 1.310.356.421.498 Third Parties
Biaya yang Masih Harus Dibayar 29 3.425.446.417.170 3.834.481.853.311 Accrued Expenses
Utang Pajak Jangka Pendek 13b 602.204.945.976 806.468.746.663 Short-Term Taxes Payables
Uang Muka Kontrak Jangka Pendek Advances on Short-Term Contracts
Pihak Berelasi 28, 57 71.002.267.729 312.652.734.141 Related Parties
Pihak Ketiga 28 946.896.774.106 520.694.221.236 Third Parties
Liabilitas Jangka Panjang yang Jatuh Tempo Current Maturities of
dalam Satu Tahun: Long-Term Liabilities:
Utang Bank 33 15.945.132.638.914 5.126.214.881.930 Bank Loans
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 26b 3.122.543.836.145 1.404.719.480.085 Loan to Financial Institution Non-Bank
Liabilitas Sewa Guna Usaha 37 7.156.103.754 11.267.396.723 Lease Liabilities
Surat Utang Jangka Menengah 30 713.003.961.959 250.000.000.000 Medium Term Notes
Utang Obligasi - Bersih 31 2.083.750.000.000 3.489.050.000.000 Bonds Payable - Net
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 32 331.499.816.831 596.646.856.199 Other Short-Term Liabilities
TOTAL LIABILITAS JANGKA PENDEK 33.104.465.147.481 22.498.266.330.063 TOTAL CURRENT LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang Bank Jangka Panjang Long-Term Bank Loans
Pihak Berelasi 33, 57 13.371.027.546.990 20.949.304.282.476 Related Parties
Pihak Ketiga 33 7.493.871.518.070 12.240.090.883.072 Third Parties
Utang Ventura Bersama Jangka Panjang Long-Term Joint Venture Payables
Pihak Berelasi 34, 57 89.946.094.167 88.958.494.825 Related Parties
Pihak Ketiga 34 180.951.332.885 261.047.859.506 Third Parties
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank Jangka Panjang Long-Term Non-Bank Financial Institution Loans
Pihak Berelasi 26b, 57 3.440.416.309.380 3.802.336.199.530 Related Parties
Pihak Ketiga 26b -- 1.089.636.705.749 Third Parties
Utang Bruto Subkontraktor Jangka Panjang Long-Term Gross Amounts Due to Subcontractors
Pihak Ketiga 27b 458.968.451.727 437.542.665.956 Third Parties
Uang Muka Kontrak Jangka Panjang Advances on Long-Term Contracts
Pihak Berelasi 36, 57 2.763.140 2.763.140 Related Parties
Pihak Ketiga 36 383.632.615.561 288.848.464.710 Third Parties
Liabilitas Pajak Tangguhan 13d 10.910.649.377 9.595.128.076 Deferred Tax Liabilities
Utang Pajak Jangka Panjang 13b 186.852.695.680 263.800.089.757 Long-Term Taxes Payable
Utang Lain-lain Jangka Panjang Other Long-Term Payables
Pihak Ketiga 35 250.792.696.463 319.001.274.589 Third Parties
Liabilitas Jangka Panjang - Setelah Dikurangi Long-Term Liabilities -
Bagian Jatuh Tempo dalam Satu Tahun: Net of Current Maturities:
Liabilitas Sewa Guna Usaha 37 20.160.432.795 17.963.807.376 Lease Liabilities
Surat Utang Jangka Menengah 30 -- 544.077.693.185 Medium Term Notes
Utang Obligasi - Bersih 31 6.013.147.294.661 4.528.498.905.227 Bonds Payable - Net
Sukuk Mudharabah - Bersih 31 1.146.034.399.919 1.145.550.206.978 Sukuk Mudharabah - Net
Obligasi Wajib Konversi 38 807.696.669.090 727.654.656.835 Mandatory Convertible Bonds
Liabilitas Imbalan Kerja 39 103.150.961.672 63.379.092.314 Employee Benefit Liabilities
TOTAL LIABILITAS JANGKA PANJANG 33.957.562.431.577 46.777.289.173.301 TOTAL NON-CURRENT LIABILITIES
TOTAL LIABILITAS 67.062.027.579.058 69.275.555.503.364 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal Saham Share Capital
Modal Saham - Nilai Nominal Rp 100 per Saham Share Capital - Rp 100 par Value per Share
Modal Dasar - 1 Saham Seri A Dwiwarna dan Authorized Capital - 1 Dwiwarna Serie A Share and
54.295.803.999 Saham Seri B pada 2025 dan 2024 54,295,803,999 Serie B Shares in 2025 and 2024
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh - Subscribed and Fully Paid Capital
1 Saham Seri A Dwiwarna dan 28.806.807.015 1 Dwiwarna Serie A Share and 28,806,807,015
Saham Seri B pada 2025 dan 2024 40 2.880.680.701.600 2.880.680.701.600 Serie B Shares in 2025 and 2024
Tambahan Modal Disetor 41 13.642.597.077.556 13.642.597.077.556 Additional Paid-in Capital
Saldo Laba (Defisit) 42 Retained Earnings (Deficit)
Telah Ditentukan Penggunaannya 1.725.598.750.818 1.725.598.750.818 Appropriated
Belum Ditentukan Penggunaannya (20.220.737.161.094) (16.289.893.955.048) Unappropriated
Komponen Ekuitas Lainnya 939.592.059.750 848.151.135.437 Other Components of Equity
Jumlah Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Total Equity Attributable to
Kepada Pemilik Perusahaan (1.032.268.571.370) 2.807.133.710.363 Owners of the Company
Kepentingan Non-Pengendali 50 4.703.838.702.335 5.077.047.650.450 Non-Controlling Interests
JUMLAH EKUITAS 3.671.570.130.965 7.884.181.360.813 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 70.733.597.710.023 77.159.736.864.177 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
*) Direklasifikasi pada Catatan 61 *) As reclassified in Note 61
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these consolidated
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. financial statements taken as a whole.
d6/February 5, 2014 -2- paraf:
Page 17
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) TBK PT WASKITA KARYA (PERSERO) TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun yang berakhir pada tanggal For the Year ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 2025 2024
Notes Rp Rp
Pendapatan Usaha 43, 57 8.816.826.701.623 10.705.154.901.932 Revenues
Beban Pokok Pendapatan 44 (7.237.129.510.885) (9.289.637.569.659) Cost of Revenues
LABA BRUTO 1.579.697.190.738 1.415.517.332.273 GROSS PROFIT
Beban Penjualan 45 (139.203.248.425) (155.613.541.125) Selling Expenses
Beban Umum dan Administrasi 45 (1.556.833.344.880) (1.496.511.463.509) General and Administrative Expenses
Beban - Non-contributing Plant 46 (22.938.670.562) (90.536.547.630) Non-contributing Plant - Expenses
Beban Pajak Final 13e (173.158.570.380) (172.084.754.930) Final Tax Expenses
Pendapatan Bunga 749.250.484.282 847.876.431.729 Interest Income
Keuntungan Selisih Kurs - Bersih 29.492.469.374 21.711.370.401 Gain on Foreign Exchange - Net
Beban Lain - lain - Bersih 47 (953.549.293.561) (102.327.098.435) Other Expense - Net
LABA (RUGI) BERSIH SEBELUM BEBAN KEUANGAN NET PROFIT (LOSS) BEFORE FINANCIAL CHARGES
DAN ENTITAS ASOSIASI DAN VENTURA BERSAMA (487.242.983.414) 268.031.728.774 AND ASSOCIATES AND JOINT VENTURES
Beban Keuangan 48 (4.003.032.191.932) (4.339.064.487.307) Finance Charges
Bagian Laba Bersih Equity in Net Profit
Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama 49 97.528.588.865 206.568.938.605 of Associates and Joint Ventures
RUGI SEBELUM PAJAK (4.392.746.586.481) (3.864.463.819.928) LOSS BEFORE TAX
Beban Pajak Penghasilan 13c (91.437.567.290) (49.137.028.444) Income Tax Expenses
RUGI TAHUN BERJALAN (4.484.184.153.771) (3.913.600.848.372) LOSS FOR THE YEAR
PENGHASILAN/(BEBAN) KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME/(LOSS)
Pos-pos yang Tidak Akan Items that Will Not Be Reclassified
Direklasifikasi Kemudian ke Laba Rugi Subsequently to Profit or Loss
Surplus Revaluasi Aset Tetap 168.918.622.385 103.254.834.364 Revaluation Surplus on Fixed Assets
Pengukuran Kembali Program Remeasurement of Defined
Imbalan Pasti - Bersih (54.719.366.977) (22.253.241.466) Benefit Obligations - Net
Pos yang Akan Direklasifikasi Item that May Be Reclassified
Kemudian ke Laba Rugi Subsequently to Profit or Loss
Selisih Kurs Penjabaran Exchange Differences on Translation
Laporan Keuangan dari Kegiatan of Financial Statements of
Operasi Luar Negeri 7.465.750.392 1.590.752.124 Foreign Operations
Total Pendapatan Komprehensif Lain Total Other Comprehensive
Tahun Berjalan 121.665.005.800 82.592.345.022 Income For The Year
TOTAL RUGI KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE LOSS
PADA TAHUN BERJALAN (4.362.519.147.971) (3.831.008.503.350) FOR THE YEAR
RUGI YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: LOSS ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Perusahaan (3.928.556.550.176) (2.589.401.695.989) Owners of the Company
Kepentingan Non-Pengendali 50 (555.627.603.595) (1.324.199.152.383) Non-Controlling Interest
RUGI TAHUN BERJALAN (4.484.184.153.771) (3.913.600.848.372) LOSS FOR THE YEAR
JUMLAH RUGI KOMPREHENSIF YANG DAPAT TOTAL COMPREHENSIVE LOSS
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Perusahaan (3.837.034.805.904) (2.561.481.656.876) Owners of the Company
Kepentingan Non-Pengendali 50 (525.484.342.067) (1.269.526.846.474) Non-Controlling Interest
JUMLAH RUGI KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE LOSS
PADA TAHUN BERJALAN (4.362.519.147.971) (3.831.008.503.350) FOR THE YEAR
Rugi per saham Loss per share
Dasar 51 (136,38) (89,89) Basic
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these consolidated
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. financial statements taken as a whole.
d6/February 5, 2014 -3- paraf:
Page 18
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) TBK PT WASKITA KARYA (PERSERO) TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Tahun yang berakhir pada tanggal For the Year ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/ Attributable to the Owners of the Company
Komponen Ekuitas Lainnya/
Other Components of Equity
Tambahan Modal Saldo Laba (Defisit)/ Retained Earnings (Deficit) Selisih Kurs Penjabaran Surplus (Defisit) Pengukuran kembali Kepentingan
Disetor/ Ditentukan Belum Ditentukan Laporan Keuangan/ Revaluasi/ liabilitas imbalan kerja/ Non-Pengendali/ Jumlah Ekuitas/
Modal Saham/ Additional Paid-In Penggunaannya/ Penggunaannya/ Jumlah/ Foreign Currency Revaluation Remeasurement of Jumlah/ Non-Controlling Total
Catatan/ Share Capital Capital Appropriated Unappropriated Total Translation Adjustment Surplus (Deficit) employee benefit liability Total Interests Equity
Notes Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
SALDO PER 31 DESEMBER 2023 2.880.680.701.600 13.565.914.226.785 1.725.598.750.818 (13.710.682.193.585) (11.985.083.442.767) 5.875.479.516 1.057.935.699.716 (243.539.216.654) 5.281.783.448.196 6.319.728.102.963 11.601.511.551.159 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2023
Dampak penerbitan modal saham berasal 50 -- -- -- 53.427.783 53.427.783 -- -- 53.427.783 26.846.393.961 26.899.821.744 issuance of shares conversion from trade
dari konversi utang usaha pada entitas anak payables in subsidiary
Surplus Revaluasi Aset Tetap -- -- -- -- -- -- 49.031.064.883 -- 49.031.064.883 54.223.769.481 103.254.834.364 Revaluation Gain on Fixed Assets
Rugi Tahun Berjalan -- -- -- (2.589.401.695.989) (2.589.401.695.989) -- -- -- (2.589.401.695.989) (1.324.199.152.383) (3.913.600.848.372) Loss for the Year
Penyesuaian atas Perubahan Kepemilikan Adjustment for Changes in Ownership
Entitas Anak 41, 42, 50 -- 76.682.850.771 -- 10.136.506.743 10.136.506.743 -- -- (40.866.254) 86.778.491.260 -- 86.778.491.260 in Subsidiaries
Pengukuran Kembali Program Imbalan Pasti Remeasurement of Defined
Bersih -- -- -- -- -- -- -- (22.701.777.894) (22.701.777.894) 448.536.428 (22.253.241.466) Benefits Obligations Plan - Net
Selisih Kurs Penjabaran Laporan Keuangan Exchange Difference on translation
dari Kegiatan Usaha Luar Negeri -- -- -- -- -- 1.590.752.124 -- -- 1.590.752.124 -- 1.590.752.124 of Financial Statements of Foreign Operations
SALDO PER 31 DESEMBER 2024 2.880.680.701.600 13.642.597.077.556 1.725.598.750.818 (16.289.893.955.048) (14.564.295.204.230) 7.466.231.640 1.106.966.764.599 (266.281.860.802) 2.807.133.710.363 5.077.047.650.450 7.884.181.360.813 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2024
Dampak penerbitan modal saham berasal 50 -- -- -- -- -- -- -- -- -- 84.111.454.133 84.111.454.133 issuance of shares conversion from trade
dari konversi utang usaha pada entitas anak payables in subsidiary
Surplus Revaluasi Aset Tetap -- -- -- -- -- -- 139.369.336.894 -- 139.369.336.894 29.549.285.491 168.918.622.385 Revaluation Surplus on Fixed Assets
Rugi Tahun Berjalan -- -- -- (3.928.556.550.176) (3.928.556.550.176) -- -- -- (3.928.556.550.176) (555.627.603.595) (4.484.184.153.771) Loss for the Year
Penyesuaian atas Perubahan Kepemilikan Adjustment for Changes in Ownership
Entitas Anak 41, 42, 50 -- -- -- (2.286.655.870) (2.286.655.870) -- (80.819.959) -- (2.367.475.829) 68.163.939.819 65.796.463.990 in Subsidiaries
Pengukuran Kembali Program Imbalan Pasti Remeasurement of Defined
Bersih -- -- -- -- -- -- (55.313.343.014) -- (55.313.343.014) 593.976.037 (54.719.366.977) Benefits Obligations - Net
Selisih Kurs Penjabaran Laporan Keuangan Exchange of Differences on translation
dari Kegiatan Usaha Luar Negeri -- -- -- -- -- 7.465.750.392 -- -- 7.465.750.392 -- 7.465.750.392 of Financial Statements of Foreign Operations
SALDO PER 31 DESEMBER 2025 2.880.680.701.600 13.642.597.077.556 1.725.598.750.818 (20.220.737.161.094) (18.495.138.410.276) 14.931.982.032 1.190.941.938.520 (266.281.860.802) (1.032.268.571.370) 4.703.838.702.335 3.671.570.130.965 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2025
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the consolidated financial statements form an integral part of these
terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. consolidated financial statements taken as a whole.
d6/February 5, 2014 -4- paraf:
Page 19
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) TBK PT WASKITA KARYA (PERSERO) TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
Untuk Tahun yang berakhir pada tanggal For the Year ended
31 Desember 2025 December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 2025 2024
Notes Rp Rp
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan Kas dari Pelanggan 9.016.284.741.727 10.881.034.707.012 Cash Receipts from Customers
Pengeluaran Kas kepada Pemasok (5.965.475.252.411) (8.163.334.154.151) Cash Paid to Suppliers
Pengeluaran Kas kepada Karyawan dan Direksi (754.710.925.573) (765.697.398.201) Cash Paid to Employees and Directors
Kas Dihasilkan dari Operasi 2.296.098.563.743 1.952.003.154.660 Cash Generated from Operations
Pembayaran Beban Keuangan (1.985.284.659.024) (1.432.830.617.760) Payment of Finance Charges
Penerimaan Restitusi Pajak 13 132.836.876.350 40.586.918.624 Receipt from Tax Restitutions
Pembayaran Pajak (1.003.356.645.346) (2.943.896.252.676) Payment of Taxes
Kas Bersih Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Operasi (559.705.864.277) (2.384.136.797.152) Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan dari Ventura Bersama 198.341.964.391 775.066.975.117 Receipt from Joint Ventures
Penempatan pada Ventura Bersama -- (1.658.992.795.894) Placement of Joint Ventures
Perolehan Aset Tetap (20.367.249.138) (17.786.087.861) Acquisition of Fixed Assets
Penerimaan Penjualan Aset Tetap 4.004.710.825 24.109.935.497 Proceed from Sale of Fixed Assets
Penerimaan atas Pengembalian Pinjaman 2.719.913.203.717 2.078.591.655.267 Receipt from Loans Repayment
Penerimaan atas Pelepasan Penyertaan Receipt from Disposal of Investment
Pada Entitas Anak dan Asosiasi 654.011.689.000 755.330.988.463 in a subsidiary and Associates
Penerimaan atas Peralihan Ruas Jalan Tol 3.194.572.108.968 2.199.494.387.018 Receipt of Handover Toll Roads
Penerimaan Kompensasi 48.500.000.000 -- Receipt of Compensation
Perolehan Aset Takberwujud (2.176.175.511.480) (2.331.140.727.782) Acquisition of Intangible Assets
Penempatan Investasi Jangka Pendek (5.500.000.000) (1.000.000.000) Placement of Short-Term Investments
Penempatan Investasi pada Entitas Asosiasi Placement of Investment In Associates and
dan Jangka Panjang Lainnya -- (22.159.000.001) and Long-Term Investments
Pinjaman Diberikan kepada Entitas Asosiasi (12.722.701.067) (314.180.263.214) Additional Loans to Associates
Penerimaan atas pengembalian Uang Muka Investasi 40.000.000.000 -- Receipt of Investment Advance Repayment
Kas Bersih Diperoleh dari Net Cash
Aktivitas Investasi 4.644.578.215.216 1.487.335.066.610 Provided by Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan Pendapatan Bunga 87.979.494.018 41.396.498.098 Receipt from Interest Income
Pembayaran Beban Keuangan (1.343.007.190.594) (1.258.816.222.413) Payment for Finance Charges
Penerimaan Pinjaman Bank Jangka Pendek 53 28.000.000.000 5.000.000.000 Receipt from Short-Term Bank Loans
Penerimaan Pinjaman Bank Jangka Panjang 53 -- 1.114.900.000 Receipt from Long-Term Bank Loans
Pembayaran Pinjaman Bank Jangka Pendek 53 (28.000.000.000) (6.000.000.000) Payment of Short-Term Bank Loans
Pembayaran Pinjaman Bank Jangka Panjang 53 (2.183.334.239.955) (2.230.935.659.561) Payment of Long-Term Bank Loans
Penerimaan Pinjaman Lembaga Keuangan Non-Bank 53 -- 103.887.833.204 Receipt from Non-Bank Financial Institution Loans
Pembayaran Pinjaman Lembaga Keuangan Non-Bank 53 (132.767.192.958) (34.668.280.981) Payment to Financial Institution Non-Bank
Penerimaan Pinjaman dari Receipt of Other Payables from
Pemegang Saham Non-Pengendali -- 1.866.900.751.489 Non-controlling Shareholders
Pembayaran Utang Lain-lain -- (141.174.076.398) Payment of Other Payables
Penerimaan Setoran Modal Saham -- 375.026.000.000 Receipt from Share Capital Issuance
Pembayaran Liabilitas Sewa 19, 53 (1.561.425.000) (972.825.000) Payment of Lease Liabilities
Penerimaan (Pembayaran) Uang Jaminan Pelaksanaan 174.811.502.720 (215.225.674.878) Receipt from (Payment of) Implementation Guarantee Money
Penurunan Kas yang Dibatasi Penggunaanya 1.204.638.496.199 3.920.061.571.178 Decrease in Restricted Cash
Kas Bersih Net Cash Provided
Diperoleh dari (digunakan untuk) Aktivitas Pendanaan (2.193.240.555.570) 2.425.594.814.738 by (used in) Financing Activities
KENAIKAN BERSIH KAS DAN NET INCREASE IN CASH AND
SETARA KAS 1.891.631.795.369 1.528.793.084.196 CASH EQUIVALENTS
PENGARUH PERUBAHAN KURS EFFECT OF FOREIGN EXCHANGE
MATA UANG ASING 16.297.551.813 17.833.080.920 RATE CHANGE
DAMPAK DIVESTASI (16.576.544.047) (370.479.644.532) EFFECT OF DIVESTMENT
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
PADA AWAL TAHUN 2.516.211.632.824 1.340.065.112.240 AT THE BEGINNING OF YEAR
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
PADA AKHIR TAHUN 3 4.407.564.435.959 2.516.211.632.824 AT THE END OF YEAR
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these consolidated
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. financial statements taken as a whole.
d6/February 5, 2014 -5- paraf:
Page 20
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
Entitas Negara Waskita Karya (“Perusahaan”) The State-owned entity Waskita Karya (“the
didirikan pada tanggal 1 Januari 1961 Company”) was established on January 1, 1961
berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 62 tahun based on Government Regulation No. 62 year
1961, dari perusahaan asing bernama "Volker 1961, from a foreign company named "Volker
Aanemings Maatschappij NV" yang Aanemings Maatschappij NV" which was
dinasionalisasi Pemerintah Republik Indonesia. nationalized by the Government of the Republic
Perusahaan memulai kegiatan usaha of Indonesia. The Company started its
komersialnya pada tanggal 1 Januari 1961. commercial operations on January 1, 1961.
Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 40 tahun According to Government Regulation No. 40 year
1970 status Perusahaan berubah dari 1970, the Company’s status was changed from
Perusahaan Negara (PN) menjadi Perseroan State Enterprise into Perseroan (Persero).
(Persero). Selanjutnya, Perusahaan dinamakan Furthermore, the Company was named
PT Waskita Karya (Persero) berdasarkan Akta PT Waskita Karya (Persero) in accordance with
Perseroan Terbatas No. 80 tanggal 15 Maret the Deed of Limited Liability Corporation No. 80
1973, yang dibuat di hadapan Kartini Mulyadi, dated March 15, 1973 of Kartini Mulyadi, S.H.,
S.H., Notaris di Jakarta. Akta Perseroan Notary in Jakarta. The deed was approved by
Terbatas tersebut telah disahkan oleh Menteri the Minister of Law on August 20, 1973 in his
Kehakiman pada tanggal 20 Agustus 1973 Decree No. 4.a.5/310/3 and stated on State
dengan Surat Keputusan No. 4.a.5/310/3 serta Gazette of Republic of Indonesia No. 82 on
diumumkan dalam Berita Negara Republik November 13, 1973, Supplement No. 91.
Indonesia No. 82 tanggal 13 November 1973,
Tambahan Berita Negara No. 91.
Anggaran Dasar Perusahaan telah beberapa kali The Company's Articles of Association has been
mengalami perubahan, terakhir berdasarkan amended several times, most recently by notarial
akta notaris No. 6 tanggal 21 Januari 2022 yang deed No. 6 dated January 21, 2022 by Notary
dibuat di hadapan Notaris Ashoya Ratam, S.H., Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., in Jakarta, which has
M.Kn., di Jakarta, yang telah mendapatkan obtained Approval for Amendment to the
Persetujuan Perubahan Anggaran Dasar Company's Articles of Association
Perseroan No. AHU-0014815.AH.01.11 tanggal No. AHU- 0014815.AH.01.11 dated January 21,
21 Januari 2022 dan Penerimaan 2022 and Acceptance of Notification of
Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar dari Amendment to the Articles of Association from the
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Ministry of Law and Human Rights of the Republic
Republik Indonesia No. AHU-AH.01.03-0048528 of Indonesia No. AHU-AH.01.03-0048528 dated
tanggal 22 Januari 2022. Anggaran Dasar January 22, 2022. The Company's Articles of
Perusahaan mengalami perubahan terkait pasal Association have been amended related to article
4 ayat 2 dan 3 tentang persetujuan pemegang 4 paragraphs 2 and 3 regarding approval of the
saham Perseroan untuk meningkatkan modal Company's shareholders to increase the issued
ditempatkan dan disetor sejumlah 2.490.920.541 and paid-up capital by 2,490,920,541 new series
saham baru seri B yang merupakan saham baru B shares which are new shares resulted from the
hasil pelaksanaan Hak Memesan Efek Terlebih exercise of Pre-emptive Rights, so that the new
Dahulu, sehingga modal ditempatkan dan disetor issued and paid-up capital of the original
dari yang semula sebesar Rp2.631.588.647.500 amounting to Rp2,631,588,647,500 which is
yang terbagi atas 26.315.886.475 lembar saham divided into 26,315 886,475 shares consisting of
yang terdiri dari 1 saham Seri A Dwiwarna atau 1 Series A Dwiwarna share or equivalent to Rp100
setara dengan Rp100 dan 26.315.886.474 and 26,315,886,474 Series B shares or equivalent
saham Seri B atau setara dengan to Rp2,631,588,647,400 to Rp2,880,680,701,600
Rp2.631.588.647.400 menjadi sebesar which is divided into 28,806,807,016 shares
Rp2.880.680.701.600 yang terbagi atas consisting of 1 Dwiwarna Series A share or
28.806.807.016 lembar saham yang terdiri dari equivalent to Rp100 and 28,806,807,015 Series B
1 saham Seri A Dwiwarna atau setara dengan shares or equivalent to Rp2,880,680,701,500.
Rp100 dan 28.806.807.015 saham Seri B atau
setara dengan Rp2.880.680.701.500.
-6-
Page 21
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
a. Pendirian dan Informasi Umum (lanjutan) a. Establishment and General Information
(continued)
Berdasarkan Akta No. 121 tahun 2025 tanggal Based on Deed No. 121 of 2025 dated March 22,
22 Maret 2025 tentang Penyertaan Saham 2025 concerning Share Participation with Intake
dengan Pemasukan dalam Perseroan Terbatas in Limited Liability Companies and Deed No.10
dan Akta No. 10 tanggal 03 Juli 2025 tentang dated July 03, 2025 concerning the Change of
perubahan nama PT Biro Klasifikasi Indonesia Name of PT Biro Klasifikasi Indonesia to
menjadi PT Danantara Asset Management PT Danantara Asset Management (Persero)
(Persero) (“PT DAM”), saham seri B Perusahaan (“PT DAM”), the Company's series B shares
sebesar 21.705.633.361 lembar saham atau amounting to 21,705,633,361 shares or
setara dengan Rp2.170.563.336.100 dialihkan equivalent to Rp2,170,563,336,100 were
yang semula milik Pemerintah Republik transferred from the Government of the Republic
Indonesia menjadi milik PT DAM untuk of Indonesia to PT DAM to strengthen the capital
memperkuat struktur permodalan dan structure and increase the business capacity of
meningkatkan kapasitas usaha PT DAM. PT DAM.
Perusahaan berkedudukan di Jakarta, dengan The Company is domiciled in Jakarta, with the
kantor pusat beralamat di Jl. MT Haryono Kav. head office located at Jl. MT Haryono Kav. No.
No. 10 Cawang, Jakarta 13340. 10 Cawang, Jakarta 13340.
Entitas induk langsung perusahaan adalah The Company's direct parent is PT DAM and the
PT DAM dan entitas induk akhir Perusahaan Company’s ultimate parent is Government of the
adalah Pemerintah Republik Indonesia. Republic of Indonesia.
b. Maksud dan Tujuan b. Purposes and Objective
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with article 3 of the Company’s
Perusahaan, maksud dan tujuan Perusahaan Articles of Association, the objectives of the
adalah melakukan usaha di bidang industri Company are to conduct business in construction
konstruksi, industri pabrikasi, jasa penyewaan, industry, manufacturing industry, leasing service,
jasa keagenan, investasi, agro industri, agency services, investment, agro industry,
pekerjaan terintegrasi (Engineering, integrated work (Engineering, Procurement and
Procurement and Construction: EPC), Construction: EPC), trade, area management,
perdagangan, pengelolaan kawasan, layanan construction improvement services, information
jasa peningkatan kemampuan di bidang technology and tourism as well as optimizing the
konstruksi, teknologi informasi serta utilization of resources owned by the Company to
kepariwisataan serta optimalisasi pemanfaatan produce high quality and strong competitive
sumber daya yang dimiliki Perusahaan untuk goods and/or services to gain/pursue profit to
menghasilkan barang dan/atau jasa yang increase the Company's value by applying the
bermutu tinggi dan berdaya saing kuat, untuk principles of Limited Liability Company.
mendapat/mengejar keuntungan guna
meningkatkan nilai Perusahaan dengan
menerapkan prinsip-prinsip Perseroan Terbatas.
Untuk mencapai maksud dan tujuan tersebut, In order to achieve these objectives, the
Perusahaan dapat melaksanakan kegiatan Company engaged in activities such as
usaha yaitu Pekerjaan pelaksanaan konstruksi, Construction execution work, mining services,
jasa pertambangan, pekerjaan terintegrasi EPC, integrated EPC, design and build, building
rancang bangun, manajemen gedung, pabrikasi management, building components and raw
bahan dan komponen bangunan, pabrikasi material fabrication, component and construction
komponen dan peralatan konstruksi, pabrikasi tools fabrication, metals, woods, rubber, and
barang logam, kayu, karet dan plastik, plastic fabrication, agency services for raw
penyewaan peralatan konstruksi, layanan jasa materials, building components and construction
keagenan bahan dan komponen bangunan serta equipment, investment and/or business
peralatan konstruksi, investasi dan/atau management in area of basic facility and
pengelolaan usaha di bidang prasarana dan infrastructure and industry, export-
-7-
Page 22
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Maksud dan Tujuan (lanjutan) b. Purposes and Objective (continued)
b. sarana dasar serta industri, ekspor-impor, import, general trading, system development,
perdagangan umum, system development, management, and property and realty
pengelolaan kawasan, dan pengembangan development. In addition to the main business
properti dan realti. Selain kegiatan usaha utama, activities, The Company also carries out
Perusahaan juga melakukan kegiatan usaha supporting business activities such as
pendukung yakni layanan jasa konsultasi management consulting services, conducting
(konsultan) manajemen, melakukan usaha di business in the field of agro industry, and
bidang agro industri, dan layanan jasa bidang information technology and tourism services.
teknologi informasi dan kepariwisataan.
Kegiatan usaha Perusahaan yang saat ini telah The Company's current business activities are
dijalankan Perusahaan adalah kegiatan construction activities and integrated EPC.
pelaksanaan konstruksi dan pekerjaan
terintegrasi EPC.
c.
d. c. Penawaran Umum Saham c. Public Offering of Shares
e.
f. Perusahaan The Company
g.
h. Pada tanggal 10 Desember 2012, Perusahaan On December 10, 2012, the Company’s
memperoleh pernyataan efektif dari Ketua obtained an effective statement from the
Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Chairman of the Capital Market and Financial
Keuangan (Bapepam-LK) berdasarkan surat Institution Supervisory Agency (Bapepam-LK)
keputusan No. S-14012/BL/2012. through the decision letter
No. S-14012/BL/2012.
i.
j. Pada tanggal 17 Desember 2012 berdasarkan On December 17, 2012, according to letter
surat No. S-08414/BEI.PPJ/12-2012 Bursa Efek No. S-08414/BEI.PPJ/12-2012, Indonesian
Indonesia (“BEI”) menyetujui penawaran efek Stock Exchange (“IDX”) agreed to the public
Perusahaan di BEI kepada masyarakat atas offering of the Company on IDX for
3.082.315.000 saham biasa dengan nilai 3,082,315,000 of common stock with the par
nominal Rp100 per saham dan harga value Rp100 per share and the offering price
penawaran Rp380 per saham. Rp380 per share.
k.
l. Dari jumlah saham yang ditawarkan dalam From the number of shares offered in the public
penawaran umum kepada masyarakat sebesar offering of 6.25% or 192,644,000 of new
6,25% atau sebanyak 192.644.000 saham biasa ordinary shares is allocated to the employees
atas nama baru dijatahkan kepada karyawan through the allocation shares program of the
Perusahaan melalui program penjatahan saham Company (Employee Stock Allocation/ ESA).
untuk pegawai Perusahaan (Employee Stock
Allocation/ ESA).
m.
n. Pada tanggal 19 Desember 2012, seluruh On December 19, 2012, a total of
saham Perusahaan sebanyak 9.632.236.000 9,632,236,000 shares of the Company were
saham telah tercatat pada BEI. Pada tanggal listed on the IDX. On June 10, 2015, the
10 Juni 2015, Perusahaan memperoleh Company obtained an effective statement from
pernyataan efektif dari Dewan Komisioner The Board of Commissioners of the Financial
Otoritas Jasa Keuangan (OJK) atas Pernyataan Services Authority (OJK) of the Registration
Pendaftaran dalam rangka Penawaran Umum Statement in the Limited Public Offering I
Terbatas I (PUT I) berdasarkan surat (LPO I) through the decision letter
keputusan No. S-238/D.04/2015. No. S-238/D.04/2015.
o.
-8-
Page 23
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
p. 1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
q. c. Penawaran Umum Saham (lanjutan) c. Public Offering of Shares (continued)
r.
s. Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
t.
u. Pada tanggal 7 Juli 2015, seluruh saham On July 7, 2015, all the Company’s shares through
Perusahaan melalui PUT I sebanyak the LPO I amounting to 3,653,498,200 shares that
3.653.498.200 saham telah tercatat pada BEI, have been listed in the IDX, bringing the number of
sehingga jumlah keseluruhan saham shares of the Company after the LPO I amounting
Perusahaan setelah PUT I menjadi sebesar to 13,567,473,560 shares.
13.567.473.560 saham.
v.
w. Pada tanggal 16 Desember 2021, Perusahaan On December 16, 2021, the Company obtained an
memperoleh pernyataan efektif dari Dewan effective statement from the Board of
Komisioner Otoritas Jasa Keuangan (OJK) atas Commissioners of the Financial Services Authority
Pernyataan Pendaftaran dalam rangka (OJK) on the Registration Statement for the Limited
Penawaran Umum Terbatas II (PUT II) Kepada Public Offering II (LPO II) to the Shareholders of the
Para Pemegang Saham Perusahaan Dalam Company for the Pre- emptive Rights Order
Rangka Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD) based on decision letter
(HMETD) berdasarkan surat keputusan No. S-236/D.04/2021.
No. S-236/D.04/2021.
x.
y. Pada tanggal 30 Desember 2021, jumlah As of December 30, 2021, the total number of
keseluruhan saham Perusahaan setelah hasil shares of the Company after the results of the
pelaksanaan Hak Memesan Efek Terlebih exercise of the Pre-emptive Rights shares and is
Dahulu bagian dan disetor oleh Negara Republik paid up by the Republic of Indonesia amounting to
Indonesia menjadi sebesar 26.315.886.475 26,315,886,475 shares.
saham.
z.
aa. Pada tanggal 6 Januari 2022, jumlah As of January 6, 2022, the total number of shares
keseluruhan saham Perusahaan setelah hasil of the Company after the results of the exercise of
pelaksanaan Hak Memesan Efek Terlebih the Pre-emptive Rights shares and is paid up by
Dahulu bagian dan disetor oleh Masyarakat public amounting to 28,806,807,016 shares.
menjadi sebesar 28.806.807.016 saham.
bb.
cc. Berdasarkan Pengumuman Potensi Delisting Based on the Announcement of the Potential
Perusahaan Tercatat PT Waskita Karya Delisting of Listed Company PT Waskita Karya
(Persero) Tbk Tercatat di Papan Pemantauan (Persero) Tbk which is Listed on the Special
Khusus No. Peng-00019/BEI.PP3/05-2024 Monitoring Board No. Peng-00019/BEI.PP3/05-
tanggal 8 Mei 2024, disampaikan bahwa saham 2024 dated May 8, 2024, it was announced that the
Perusahaan telah disuspensi di seluruh pasar shares of the Company have been suspended in all
selama 12 bulan dan masa suspensi akan markets for 12 months and the suspension period
mencapai 24 bulan pada tanggal 8 Mei 2025. will be extended for 24 months until May 8, 2025.
dd.
ee. Sehubungan dengan Pengumuman BEI Nomor In connection with the announcement from the IDX
Peng-00003/BEI.PLP/12-2025 tanggal No.Peng-00003/BEI.PLP/12-2025 dated
30 Desember 2025, disampaikan bahwa saham December 30, 2025, it is conveyed that the shares
PT Waskita Karya (Persero) Tbk telah disuspensi of PT Waskita Karya (Persero) Tbk have been
di seluruh pasar selama 32 bulan dan telah suspended in all markets for 32 months and have
melewati masa suspensi 24 bulan sesuai exceeded the 24-month suspension period in
Peraturan Bursa Nomor I-N tentang Pembatalan accordance with Exchange Regulation No. I-N
Pencatatan (Delisting) dan Pencatatan Kembali regarding Delisting and Relisting in the decision
(Relisting) dalam surat keputusan direksi BEI letter of the board of directors of IDX
Nomor Kep-00054/BEI/05-2024 tanggal Number Kep-00054/BEI/05-2024 dated
6 Mei 2024. May 6, 2024.
ff.
-9-
Page 24
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1 UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
gg. c. Penawaran Umum Saham (lanjutan) c. Public Offering of Shares (continued)
hh.
ii. Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
jj.
kk. Melalui surat No. 583/WK/DIR/2025 Perihal Through letter No. 583/WK/DIR/2025 regarding
Update Kondisi PT Waskita Karya (Persero) Tbk, the Update on the Condition of PT Waskita Karya
Perusahaan terus berkomunikasi dengan BEI (Persero) Tbk, the Company continues to
dan telah menyampaikan komitmen untuk tetap communicate with the IDX and has conveyed its
mencatatkan saham WSKT pada BEI dan segera commitment to remain listed on the IDX and to
memenuhi syarat dan ketentuan pembukaan promptly fulfill the requirements and conditions
suspensi saham untuk tidak terjadinya delisting for lifting the stock suspension to prevent the
saham WSKT pada BEI. Selain itu, Perusahaan delisting of WSKT shares on the IDX. In addition,
juga telah menyampaikan perkembangan the Company has also provided updates on the
realisasi atas upaya pemulihan kondisi suspensi progress of efforts to recover from the suspension
melalui surat No. 1643/WK/DIR/2025 tanggal through letter No. 1643/WK/DIR/2025 dated
23 Desember 2025, Perihal Penyampaian December 23, 2025, regarding the Submission of
Perkembangan Realisasi Rencana Pemulihan Progress on the Realization of the Recovery Plan
Kondisi atau Penyebab Suspensi PT Waskita or Causes of Suspension of PT Waskita Karya
Karya (Persero) Tbk. Terkait dengan (Persero) Tbk. Regarding the restructuring of the
restrukturisasi atas obligasi PUB III Tahap IV PUB III Phase IV 2019 Series B bonds, the
Tahun 2019 seri B, Perusahaan terus Company continues to strive to obtain approval to
mengupayakan mendapatkan persetujuan untuk meet the main requirements for lifting the stock
memenuhi syarat utama pembukaan suspensi suspension on the IDX.
saham di BEI.
Sehubungan dengan Pengumuman BEI Nomor In relation to the IDX Announcement
Peng-00003/BEI.PLP/12-2025 tanggal No. Peng-00003/BEI.PLP/12-2025 dated
30 Desember 2025, disampaikan bahwa saham December 30, 2025, it is stated that the shares of
PT Waskita Karya (Persero) Tbk telah disuspensi PT Waskita Karya (Persero) Tbk have been
di seluruh pasar saham selama 32 bulan dan suspended across all stock markets for 32
telah melewati masa suspensi 24 bulan sesuai months and have exceeded the 24-month
Peraturan Bursa Nomor I-N tentang Pembatalan suspension period in accordance with the
Pencatatan (Delisting) dan Pencatatan Kembali Exchange Regulation Number I-N concerning
(Relisting) dalam surat keputusan direksi BEI Delisting and Relisting in the decision letter of the
Nomor Kep-00054/BEI/05-2024 tanggal directors of IDX Number Kep-00054/BEI/05-2024
6 Mei 2024. dated May 6, 2024.
Entitas anak Subsidiaries
PT Waskita Beton Precast Tbk (WSBP) PT Waskita Beton Precast Tbk (WSBP)
Pada tanggal 20 Mei 2016, WSBP memperoleh On May 20, 2016, WSBP obtained a
penetapan efek berupa efek Syariah dari Dewan determination of securities in the form of Islamic
Komisioner Otoritas Jasa Keuangan (OJK) securities from the Board of Commissioners of
berdasarkan surat keputusan No. Indonesia Financial Services Authority (OJK)
KCP.22/D.04/2016 untuk melakukan penawaran under the decree No. KCP.22/D.04/2016 for its
umum perdana kepada masyarakat atas initial public offering of 10,544,463,000 shares
10.544.463.000 saham dengan nilai nominal with a par value of Rp100 per share at the offering
Rp100 per saham dengan harga penawaran price of Rp490 per share.
Rp490 per saham.
Pada tanggal 8 September 2016, WSBP On September 8, 2016, WSBP obtained the
memperoleh pemberitahuan pernyataan efektif notice of effectivity from OJK in its letter
dari OJK dengan suratnya No. S-495/D.06/2016. No. S-495/D.06/2016.
- 10 -
Page 25
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
ll. c. Penawaran Umum Saham (lanjutan) c. Public Offering of Shares (continued)
Entitas anak (lanjutan) Subsidiaries (continued)
PT Waskita Beton Precast Tbk (WSBP) PT Waskita Beton Precast Tbk (WSBP)
(lanjutan) (continued)
Pada tanggal 20 September 2016, WSBP telah On September 20, 2016, WSBP has listed 40%
mencatatkan 40% atau sebanyak or 10,544,463,000 new shares on the IDX. All
10.544.463.000 saham baru pada BEI. Seluruh shares issued by WSBP have been fully paid.
saham yang diterbitkan oleh WSBP telah disetor
penuh.
Pada tanggal 1 Agustus 2022, terdapat On August 1, 2022, there was an announcement
pengumuman Potensi Delisting Perusahaan of the potential Delisting of the Listed Company
Tercatat PT Waskita Beton Precast Tbk (WSBP) PT Waskita Beton Precast Tbk (WSBP) listed on
tercatat di Papan: Pengembangan sehubungan the Board: Development
dengan Pengumuman BEI No. Peng-00042/BEI.PP3/08-2022, it has been
No. Peng-00042/BEI.PP3/08-2022 tanggal conveyed that the shares of WSBP have been
1 Agustus 2022, telah disampaikan bahwa suspended in the Capital Market for 6 months
saham WSBP telah disuspensi di Pasar Modal and the suspension period will reach 24 months
selama 6 bulan dan masa suspensi akan until January 31, 2024.
mencapai 24 bulan sampai tanggal 31 Januari
2024.
Berdasarkan Pengumuman Pencabutan Based on the Announcement of the Revocation
Penghentian Sementara Perdagangan Efek of the Temporary Suspension of PT Waskita
PT Waskita Beton Precast Tbk yang tercatat di Beton Precast Tbk Securities Trading which is
papan Pengembangan No. Peng-UPT- listed on the Development Board No. Peng-UPT-
00005/BEI.PP3/03- 2023 tanggal 17 Maret 2023, 00005/BEI.PP3/03-2023 dated March 17, 2023,
telah terpenuhinya kewajiban WSBP, maka BEI WSBP's obligations have been fulfilled, and the
memutuskan untuk melakukan pencabutan IDX has decided to revoke the temporary
pemberhentian sementara Perdagangan Efek suspension of WSBP's trading securities
(Saham dan Obligasi) WSBP di seluruh pasar (Shares and Bonds) throughout the market
terhitung sejak Sesi II Perdagangan Efek pada starting from Session II of Securities Trading on
Jumat, tanggal 17 Maret 2023. Pada tanggal Friday, March 17, 2023. As of December 31,
31 Desember 2025 dan 2024 seluruh saham 2025 and 2024, all of WSBP's outstanding
ditempatkan WSBP telah dicatatkan pada BEI. shares have been listed on the IDX.
d. Penawaran Umum Obligasi dan Sukuk d. Public Offering Bonds and Sukuk
Perusahaan The Company
Perusahaan telah menerbitkan obligasi dengan The Company has issued bonds for working
tujuan untuk modal kerja dan pengembangan capital and toll road development. The bonds are
jalan tol. Obligasi dicatatkan di BEI dengan listed on the IDX with the following details:
rincian sebagai berikut:
Jumlah/
Obligasi/ Amount Tahun/ Tanggal Penerbitan/ Jatuh Tempo/ Wali Amanat/
No Bonds Rp Years Date of Issuance Due Date Status Trustee
1 Berkelanjutan III Tahap II Seri B/
Shelf III Phase II Tranche B 2.276.500.000.000 16 23 Februari/ February 23, 2018 31 Desember/ December 31 , 2034 Belum Jatuh Tempo/ Outstanding PT Bank Mega Tbk
2 Berkelanjutan III Tahap III Seri B/
Shelf III Phase III Tranche B 941.750.000.000 16 28 September/ September 28, 2018 31 Desember/ December 31 , 2034 Belum Jatuh Tempo/ Outstanding PT Bank Mega Tbk
3 Berkelanjutan III Tahap IV Seri B/
Shelf III Phase IV Tranche B 1.361.750.000.000 5 16 Mei/ May 16, 2019 16 Mei/ May 16, 2024 Sudah Jatuh Tempo/ Due Date PT Bank Mega Tbk
4 Berkelanjutan IV Tahap I/
Shelf IV Phase I 135.500.000.000 14 6 Agustus/ August 6, 2020 31 Desember/ December 31 , 2034 Belum Jatuh Tempo/ Outstanding PT Bank Mega Tbk
5 Obligasi III Seri A/
Bond III Tranche A 722.000.000.000 5 24 September/ September 24, 2021 24 September/ September 24, 2026 Belum Jatuh Tempo/ Outstanding PT Bank Mega Tbk
- 11 -
Page 26
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Penawaran Umum Obligasi dan Sukuk d. Public Offering Bonds and Sukuk
(lanjutan) (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
Perusahaan telah menerbitkan obligasi dengan The Company has issued bonds for working
tujuan untuk modal kerja dan pengembangan capital and toll road development. The bonds
jalan tol. Obligasi dicatatkan di BEI dengan are listed on the IDX with the following details:
rincian sebagai berikut: (lanjutan) (continued)
Jumlah/
Obligasi/ Amount Tahun/ Tanggal Penerbitan/ Jatuh Tempo/ Wali Amanat/
No Bonds Rp Years Date of Issuance Due Date Status Trustee
6 Obligasi III Seri B/
Bond III Tranche B 1.051.000.000.000 7 24 September/ September 24, 2021 24 September/ September 24, 2028 Belum Jatuh Tempo/ Outstanding PT Bank Mega Tbk
7 Obligasi IV Seri A/
Bond IV Tranche A 658.000.000.000 5 12 Mei/ May 12, 2022 12 Mei/ May 12, 2027 Belum Jatuh Tempo/ Outstanding PT Bank KB Indonesia Tbk
8 Obligasi IV Seri B/
Bond IV Tranche B 1.469.300.000.000 7 12 Mei/ May 12, 2022 12 Mei/ May 12, 2029 Belum Jatuh Tempo/ Outstanding PT Bank KB Indonesia Tbk
Perusahaan telah menerbitkan sukuk The Company has issued sukuk mudharabah
mudharabah dengan tujuan untuk modal kerja for working capital and toll road development
dengan rincian sebagai berikut: with the following details:
Jumlah/
Sukuk/ Amount Tahun/ Tanggal Penerbitan/ Jatuh Tempo/ Wali Amanat/
No Sukuk Rp Years Date of Issuance Due Date Status Trustee
1 Sukuk Mudharabah I Seri A/ 383.000.000.000 5 12 Mei/ May 12, 2022 12 Mei/ May 12, 2027 Belum Jatuh Tempo/ Outstanding PT Bank KB Indonesia Tbk
Sukuk Mudharabah I Tranche A
2 Sukuk Mudharabah I Seri B/ 765.100.000.000 7 12 Mei/ May 12, 2022 12 Mei/ May 12, 2029 Belum Jatuh Tempo/ Outstanding PT Bank KB Indonesia Tbk
Sukuk Mudharabah I Tranche B
WSBP WSBP
WSBP telah menerbitkan obligasi dengan rincian WSBP has issued bonds with the following
sebagai berikut: details are as follows:
Jumlah/
Obligasi/ Amount Tahun/ Tanggal Penerbitan/ Jatuh Tempo/ Wali Amanat/
No Bonds Rp Years Date of Issuance Due Date Status Trustee
1 Berkelanjutan I Tahap I/ 500.000.000.000 3 8 Juli/ July 8, 2019 Sesuai Ketentuan Skema Perdamaian/ Direstrukturisasi/ Restructured PT Bank Mega Tbk
According to the terms of the
Shelf I Phase I reconciliation scheme
2 Berkelanjutan I Tahap II/ 1.500.000.000.000 3 30 Oktober/ October 30, 2019 Sesuai Ketentuan Skema Perdamaian/ Direstrukturisasi/ Restructured PT Bank Mega Tbk
According to the terms of the
Shelf I Phase II reconciliation scheme
Obligasi Berkelanjutan I Tahap I Tahun 2019 Sustainable Bonds I Phase I 2019
Berdasarkan RUPO Berkelanjutan I Tahap I Based on the Sustainable RUPO I Phase I of 2019
Tahun 2019 tanggal 15 Februari 2023, Para dated February 15, 2023, the Bondholders
Pemegang Obligasi menyetujui dan memberikan approved and authorized PT Bank Mega Tbk as
kuasa kepada PT Bank Mega Tbk selaku Wali Trustee of the Waskita Beton Precast Continuous
Amanat Obligasi Berkelanjutan I Waskita Beton Bond I Phase I of 2022 to make and sign the
Precast Tahap I Tahun 2022 untuk membuat dan Trustee Agreement for Waskita Beton Precast
menandatangani Perjanjian Perwaliamanatan Mandatory Convertible Bond I In 2022,
Obligasi Wajib Konversi Waskita Beton Precast I it will be adjusted to the Peace Agreement which
Tahun 2022, untuk disesuaikan dengan has been ratified (homologation) based on the
Perjanjian Perdamaian yang telah disahkan Commercial Court Decision at the Central Jakarta
(homologasi) berdasarkan Putusan Pengadilan District Court No. 497/Pdt.Sus-
Niaga pada Pengadilan Negeri Jakarta Pusat No. PKPU/2021/PN.NIAGA.JKT. PST dated June 28,
497/Pdt.Sus-PKPU/2021/PN.NIAGA.JKT. PST 2022, which was then stated in Notarial Deed No
tanggal 28 Juni 2022, yang kemudian dituangkan 37 dated November 29, 2023 from Notary
dalam Akta Notaris No 37 tanggal 29 November Dewantari Handayani, S.H., M.P.A., concerning
2023 dari Notaris Dewantari Handayani, S.H., Amendment II to the Agreement Trustee of
- 12 -
Page 27
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Penawaran Umum Obligasi dan Sukuk d. Public Offering Bonds and Sukuk
(lanjutan) (continued)
WSBP (lanjutan) WSBP (continued)
Obligasi Berkelanjutan I Tahap I Tahun 2019 Sustainable Bonds I Phase I 2019
(lanjutan) (continued)
M.P.A., mengenai Perubahan II Perjanjian Waskita Concrete Precast I Mandatory
Perwaliamanatan Obligasi Wajib Konversi Convertible Bonds in 2023.
Waskita Beton Precast I Tahun 2023.
Selanjutnya, berdasarkan pengumuman dari Furthermore, based on the IDX announcement
BEI No. Peng-P-01325/BEI.PP3/12/2023 No. Peng-P-01325/BEI.PP3/12/2023 dated
tanggal 12 Desember 2023 perihal Pencatatan December 12, 2023 concerning the Listing of
Obligasi Wajib Konversi Waskita Beton Precast Waskita Beton Precast Mandatory Convertible
I Tahun 2023 dan Obligasi Wajib Konversi Bonds I in 2023 and Mandatory Convertible
Waskita Beton Precast II Tahun 2023 Bonds of PT Waskita Beton Precast II in 2023
PT Waskita Beton Precast Tbk (WSBP), (WSBP), Waskita Beton Precast Mandatory
Obligasi Wajib Konversi Waskita Beton Precast Convertible Bonds I of 2023 (WSBP01CB) and
I Tahun 2023 (WSBP01CB) dan Obligasi Wajib Waskita Beton Precast Mandatory Convertible
Konversi Waskita Beton Precast II Tahun 2023 Bonds II of 2023 (WSBP02CB), were listed on
(WSBP02CB), telah dicatatkan di Bursa tanggal the Stock Exchange on December 13, 2023.
13 Desember 2023.
Obligasi Berkelanjutan I Tahap II Tahun 2019 Sustainable Bonds I Phase II 2019
Berdasarkan RUPO Berkelanjutan I Tahap II Based on the Sustainable RUPO I Phase II of
Tahun 2019 tanggal 15 Februari 2023, Para 2019 dated February 15, 2023, the Bondholders
Pemegang Obligasi menyetujui dan approved and authorized PT Bank Mega Tbk as
memberikan kuasa kepada PT Bank Mega Tbk Trustee of the Waskita Beton Precast
selaku Wali Amanat Obligasi Berkelanjutan I Continuous Bond I Phase II of 2022 to make and
Waskita Beton Precast Tahap II Tahun 2022 sign the Trustee Agreement for Waskita Beton
untuk membuat dan menandatangani Perjanjian Precast Mandatory Convertible Bond II In 2022,
Perwaliamanatan Obligasi Wajib Konversi it will be adjusted to the Peace Agreement which
Waskita Beton Precast I Tahun 2022, untuk has been ratified (homologation) based on the
disesuaikan dengan Perjanjian Perdamaian Commercial Court Decision at the Central
yang telah disahkan (homologasi) berdasarkan Jakarta District Court No. 497/Pdt.Sus-
Putusan Pengadilan Niaga pada Pengadilan PKPU/2021/PN.NIAGA.JKT .PST dated June
Negeri Jakarta Pusat No. 497/Pdt.Sus- 28, 2022, which was then stated in Notarial
PKPU/2021/PN.NIAGA.JKT.PST tanggal Deed No. 40 dated November 29, 2023 from
28 Juni 2022, yang kemudian dituangkan dalam Notary Dewantari Handayani, S.H., M.P.A.,
Akta Notaris No. 40 tanggal 29 November 2023 concerning Amendment II to the Agreement
dari Notaris Dewantari Handayani, S.H., M.P.A., Trustee of Waskita Beton Precast II Mandatory
mengenai Perubahan II Perjanjian Convertible Bonds in 2023.
Perwaliamanatan Obligasi Wajib Konversi
Waskita Beton Precast II Tahun 2023.
Selanjutnya, berdasarkan pengumuman dari Furthermore, based on the IDX announcement
BEI No. Peng-P-01325/BEI.PP3/12/2023 No. Peng-P-01325/BEI.PP3/12/2023 dated
tanggal 12 Desember 2023 perihal Pencatatan December 12, 2023 concerning the Listing of
Obligasi Wajib Konversi Waskita Beton Precast Waskita Beton Precast Mandatory Convertible
II Tahun 2023 PT Waskita Beton Precast Tbk Bonds II in 2023 of PT Waskita Beton Precast II
(WSBP), Obligasi Wajib Konversi Waskita Beton in 2023 (WSBP), Waskita Beton Precast
Precast II Tahun 2023 (WSBP02CB), telah Mandatory Convertible Bonds II of 2023
dicatatkan di Bursa tanggal 13 Desember 2023. (WSBP02CB) were listed on the Stock
Lihat catatan 31 dan 38. Exchange on December 13, 2023. See notes 31
and 38.
- 13 -
Page 28
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Pengurus dan Struktur Organisasi e. Management and Organization Structure of
Perusahaan the Company
Pengurus Perusahaan Management of the Company
Berdasarkan akta notaris No. 100 tanggal Based on notarial deed No. 100 dated December
23 Desember 2025 yang dibuat di hadapan 23, 2025, made before notary Ashoya Ratam,
notaris Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., menetapkan S.H., M.Kn., it establishes 6 (Six) Board of
6 (Enam) Dewan Komisaris Perusahaan yaitu Commissioners ofthe Company, namely a
seorang Komisaris Utama yang merangkap President Commissioner who also serves as an
menjadi Komisaris Independen, 3 (Tiga) Independent Commissioner, 3 (Three)
Komisaris Independen, 2 (Dua) Komisaris dan Independent Commissioners, and 2 (Two)
juga menetapkan 5 (Lima) anggota Direksi Commissioners, and also establishes 5 (Five)
Perusahaan yaitu seorang Direktur Utama dan 4 members of the Company’s Board of Directors,
(Empat) Direktur. which consist of a President Director and 4 (Four)
Directors.
Susunan pengurus Dewan Komisaris dan Direksi The structure of the Board of Commissioners and
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2025 Board of Directors of the Company as of
dan 2024 adalah sebagai berikut: December 31, 2025 and 2024, is as follows:
2025 2024
Komisaris Utama Sutrisno Heru Winarko President Commissioner
Komisaris Independen Muhammad Abdullah Syukri Muhamad Salim Independent Commissioners
Aqila Rahmani Muradi
Muhammad Harrifar Syafar Addin Jauharudin
Komisaris Ade Abdul Rochim T. Iskandar Commissioners
Hasby Muhammad Zamri Dedi Syarif Usman
2025 2024
Direktur Utama Muhammad Hanugroho Muhammad Hanugroho President Director
Direktur Wiwi Suprihatno Wiwi Suprihatno Directors
Rudi Purnomo Rudi Purnomo
Ari Asmoko Ari Asmoko
Paulus Budi Kartiko Dhetik Ariyanto
Anton Rijanto
Perusahaan dan entitas anak (”Grup”) memiliki The Company and its subsidiaries (”Group”) has
karyawan tetap masing-masing sebesar 2.109 an average number of 2,109 and 2,220
dan 2.220 orang pada tanggal 31 Desember employees as of December 31, 2025 and 2024,
2025 dan 2024 (tidak diaudit). respectively (unaudited).
Komite Audit Audit Committee
Komite Audit Perusahaan diberhentikan dan The Company Audit Committee is Terminated
diangkat melalui surat keputusan Dewan and appointed through the Decree of the Board
Komisaris No. 13/SK/WK/DK/2025 tanggal of Commissioners No. 13/SK/WK/DK/2025 dated
27 Agustus 2025 mengenai Pemberhentian dan August 27, 2025 regarding the Termination and
Pengangkatan Ketua dan Anggota Komite Audit Appointment of the Chair and Members of the
PT Waskita Karya (Persero) Tbk. Audit Committee of PT Waskita Karya (Persero)
Tbk.
Susunan Komite Audit Perusahaan pada tanggal The composition of the Company’s Audit
31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai Committee as of December 31, 2025 and 2024
berikut: are as follows:
2025 2024
Ketua Muhammad Abdullah Syukri Muhamad Salim Head
Anggota Aqila Rahmani Muradi Members
Subagio Subagio
Mohamad Nasir Mohamad Nasir
- 14 -
Page 29
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Pengurus dan Struktur Organisasi e. Management and Organization Structure of
Perusahaan (lanjutan) the Company (continued)
Komite Pemantau Risiko dan Tata Kelola Integrated Risk and Governance Monitoring
Terintegrasi Committee
Komite Pemantau Risiko dan Tata Kelola Integrated Risk and Governance Monitoring
Terintegrasi diangkat melalui surat keputusan Committee was appointed through the decree
Dewan Komisaris No. 17/SK/WK/DK/2025 letter of the Board of Commissioners No.
tanggal 16 September 2025 mengenai 17/SK/WK/DK/2025 dated September 16, 2025
Pemberhentian dan Pengangkatan Anggota regarding the Termination and Appointment of
Komite Pemantau Risiko dan Tata Kelola Members of the Integrated Risk and Governance
Terintegrasi PT Waskita Karya (Persero) Tbk. Monitoring Committee of PT Waskita Karya
(Persero) Tbk.
Susunan Komite Pemantau Manajemen Risiko The composition of the Company’s Integrated
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2025 Risk and Governance Monitoring Committee as
dan 2024 adalah sebagai berikut: of December 31, 2025 and 2024 are as follows:
2025 2024
Ketua*) Heru Winarko Heru Winarko Head*)
Anggota Ade Abdul Rochim T. Iskandar Members
Hasby Muhammad Zamri Dedi Syarif Usman
Aqila Rahmani I Gde Made Kartikajaya
Muhammad Abdullah Syukri Heldy Satrya Putera
Muhammad Harrifar Syafar Ferry Akbar Pasaribu
Heldy Satrya Putera Rifki Isnaini Hassan
Ferry Akbar Pasaribu Agus Budiman Manalu
Neni Hendiarti Muradi
Raden Mas Aris Santosa Addin Jauharudin
Muhammad Salim
*) Sehubungan dengan perubahan Komisaris Utama *) In relation to the change of the Company's President
Perusahaan berdasarkan keputusan RUPSLB yang disahkan Commissioner based on the decision of the Extraordinary
dengan akta notaris No. 100 tanggal 23 Desember 2025 yang General Meeting of Shareholders (EGMS) ratified by notarial
dibuat di hadapan notaris Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., deed No. 100 dated December 23, 2025, made before notary
penetapan Ketua Komite Pemantau Risiko dan Tata Kelola Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., the appointment of the new
Terintegrasi yang baru masih dalam proses. Dengan demikian, Chairperson of the Integrated Risk and Governance Monitoring
sampai dengan tanggal laporan ini, susunan Komite Pemantau Committee is still in process. Therefore, as of the date of this
Risiko Perusahaan belum mengalami perubahan. report, the composition of the Company's Risk and Governance
Monitoring Committee has not changed.
Tim Pemantau Risiko dan Tata Kelola Integrated Risk and Governance Monitoring
Terintegrasi Team
Tim Pemantau Risiko dan Tata Kelola Integrated Risk and Governance Monitoring Team
Terintegrasi diangkat melalui surat keputusan was appointed through the decree letter of the
Dewan Komisaris No. 18/SK/WK/DK/2025 Board of Commissioners No. 18/SK/WK/DK/2025
tanggal 01 November 2025 mengenai dated November 01, 2025 regarding the
Pemberhentian dan Pengangkatan Anggota Tim Termination and Appointment of Members of the
Pemantau Risiko dan Tata Kelola Terintegrasi Integrated Risk and Governance Monitoring Team
PT Waskita Karya (Persero) Tbk. of PT Waskita Karya (Persero) Tbk.
Susunan Tim Pemantau Manajemen Risiko The composition of the Company’s Integrated
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2025 Risk and Governance Monitoring Team as of
dan 2024 adalah sebagai berikut: December 31, 2025 and 2024 are as follows:
2025 2024
Ketua Muhammad Hariffar Syafar T. Iskandar Head
Anggota Hasby Muhammad Zamri Dedi Syarif Usman Members
Jonni Hutahaean Dedy Gunawan
Djoko Wibowo Djoko Wibowo
- 15 -
Page 30
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Pengurus dan Struktur Organisasi e. Management and Organization Structure of
Perusahaan (lanjutan) the Company (continued)
Komite Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi Perusahaan The Company's Nomination and Remuneration
diberhentikan dan diangkat melalui surat Committee was terminated and appointed
keputusan Dewan Komisaris through the Decree of the Board of
No. 19/SK/WK/DK/2025 tanggal 22 Desember Commissioners No. 19/SK/WK/DK/2025 dated
2025 mengenai Pengangkatan Anggota Komite December 22, 2025 concerning the Appointment
Nominasi dan Remunerasi PT Waskita Karya of Members of the Nomination and
(Persero) Tbk. Remuneration Committee of PT Waskita Karya
(Persero) Tbk.
Susunan Komite Nominasi dan Remunerasi The composition of the Company’s Nomination
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2025 and Remuneration Committee as of December
dan 2024 adalah sebagai berikut: 31, 2025 and 2024 are as follows:
2025 2024
Ketua*) Heru Winarko Heru Winarko Head*)
Anggota Ade Abdul Rochim Zamroni Members
Arry Ekananta Addin Jauharudin
*) Sehubungan dengan perubahan Komisaris Utama *) In relation to the change of the Company's President
Perusahaan berdasarkan keputusan RUPSLB yang disahkan Commissioner based on the decision of the Extraordinary
dengan akta notaris No. 100 tanggal 23 Desember 2025 yang General Meeting of Shareholders (EGMS) ratified by notarial
dibuat di hadapan notaris Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., deed No. 100 dated December 23, 2025, made before notary
penetapan Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi yang baru Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., the appointment of the new
masih dalam proses. Dengan demikian, sampai dengan Chairperson of the Nomination and Remuneration Committee is
tanggal laporan ini, susunan Komite Nominasi dan Remunerasi still in process. Therefore, as of the date of this report, the
Perusahaan belum mengalami perubahan. composition of the Company's Nomination and Remuneration
Committee has not changed.
Struktur Organisasi Organization Structure
Wilayah kerja Perusahaan ditentukan The Company’s work areas are according to the
berdasarkan Surat Keputusan Direksi No. Decision Letter of Directors No. 36/SK/WK/2025
36/SK/WK/2025 tanggal 6 Oktober 2025 tentang dated October 6, 2025 concerning Changes in
Perubahan Struktur Organisasi Perusahaan. the Organizational Structure of the Company.
Unit bisnis memiliki 2 (dua) divisi, sebagai The business unit have 2 (two) divisions, as
berikut: follows:
Unit Bisnis/ Wilayah Operasi/ Kedudukan/
Business Unit Work Areas Location
1. Divisi Operasi I/ Operation I Division
a. Departemen Gedung/ Daerah operasional meliputi seluruh Indonesia, berkedudukan di Jakarta dengan Jakarta
Building Department melaksanakan kegiatan Perusahaan dalam bidang pemasaran sampai dengan produksi
untuk pekerjaan proyek gedung, bandara, Light Rail Transit (LRT), jalur kereta api,
pengembangan kawasan, dan lain-lain termasuk proyek-proyek investasi dan
pengembangan terpilih yang ditetapkan Direksi dengan nilai kontrak > Rp100 Miliar.
Operational area covers the whole area of Indonesia, domiciled in Jakarta to perform its
activities in marketing to production for the entire building project for the works of
buildings, airports, Light Rail Transit (LRT), railway, area development, and others as well
as selected investment and development projects established by the Board of Directors
with contract value > Rp100 Billion.
b. Departemen Infrastruktur III/ Daerah operasional meliputi seluruh Indonesia dan Luar Negeri, berkedudukan di Jakarta Jakarta
Infrastructure III Department dengan melaksanakan kegiatan Perusahaan dalam bidang pemasaran sampai dengan
produksi untuk pekerjaan proyek-proyek seperti sistem penyedia air minum, tempat
pembuangan akhir, proyek infrastruktur swasta, proyek luar negeri, dan lain-lain termasuk
proyek-proyek investasi dan pengembangan terpilih yang ditetapkan oleh Direksi, dengan
nilai kontrak > Rp100 Miliar.
- 16 -
Page 31
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Pengurus dan Struktur Organisasi e. Management and Organization Structure of
Perusahaan (lanjutan) the Company (continued)
Struktur Organisasi (lanjutan) Organization Structure (continued)
Unit bisnis memiliki 2 (dua) divisi, sebagai The business unit have 2 (two) divisions, as
berikut: (lanjutan) follows: (continued)
Unit Bisnis/ Wilayah Operasi/ Kedudukan/
Business Unit Work Areas Location
Operational area covers the whole area of Indonesia and Overseas, domiciled in Jakarta
to perform its activities in marketing to production for projects such as drinking water
distribution system, landfills, private infrastructure projects, overseas projects, and others
as well as selected investment and development projects established by the Board of
Directors, with contract value > Rp100 Billion.
2. Divisi Operasi II/ Operation II Division
a. Departemen Infrastruktur I/ Daerah operasional meliputi seluruh Indonesia, berkedudukan di Jakarta dengan Jakarta
Infrastructure I Department melaksanakan kegiatan Perusahaan dalam bidang pemasaran sampai dengan produksi
untuk pekerjaan proyek-proyek infrastruktur sipil nonjalan dan jembatan seperti
bendungan, irigasi, bangunan air, pelabuhan, dermaga, pengaman pantai dan lain-lain
termasuk proyek-proyek investasi dan pengembangan terpilih yang ditetapkan oleh
Direksi dengan nilai kontrak > Rp100 Miliar.
Operational area covers the whole are of Indonesia, domiciled in Jakarta to perform its
activities in marketing to production for non-road and bridge civil infrastructure projects,
such as dams, irrigation, water building, port, piers, revetment and others as well as
selected investment and development projects established by the Board of Directors with
contract value > Rp100 Billion.
b. Departemen Infrastruktur II/ Daerah operasional meliputi seluruh Indonesia, berkedudukan di Jakarta dengan Jakarta
Infrastructure II Department melaksanakan kegiatan Perusahaan dalam bidang pemasaran sampai dengan produksi
untuk pekerjaan proyek-proyek infrastruktur sipil jalan dan jembatan termasuk proyek-
proyek investasi dan pengembangan terpilih yang ditetapkan oleh Direksi dengan nilai
kontrak > Rp100 Miliar.
Operational area covers the whole area of Indonesia, domiciled in Jakarta to perform its
activities in marketing to production for road and bridge civil infrastructure projects such
as road including selected investment and development projects established by the Board
of Directors with contract value > Rp100 Billion.
f. Sekretaris Perusahaan f. Corporate Secretary
Sekretaris Perusahaan diangkat melalui surat Corporate Secretary was appointed through the
keputusan Dewan Direksi decision letter of the Board of Directors
No. 67/SK/WK/PEN/2024 tanggal 28 Juni 2024 No. 67/SK/WK/PEN/2024 dated June 28, 2024
mengenai Pemberhentian dan Pengangkatan regarding the Termination and Appointment of
Pejabat Struktural. Perusahaan menetapkan Ny. Structural Officials. The Company appointed
Ermy Puspa Yunita sebagai Sekretaris Mrs. Ermy Puspa Yunita as corporate secretary.
Perusahaan.
g. Internal Audit g. Internal Audit
Internal Audit Perusahaan diangkat melalui surat The Company’s Internal Audit was appointed
keputusan Dewan Direksi through the decision letter of the Board of
No.67/SK/WK/PEN/2024 tanggal 28 Juni 2024 Directors No. 67/SK/WK/PEN/2024 dated June
mengenai Pemberhentian dan Pengangkatan 28, 2024 regarding the Termination and
Pejabat Struktural. Perusahaan menetapkan Appointment of Structural Officials. The
Tn. AS Wisnu Wijayanto sebagai Kepala Internal Company appointed Mr. AS Wisnu Wijayanto as
Audit Perusahaan. the Company's Head of Internal Audit.
- 17 -
Page 32
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
h. Entitas Anak yang dikonsolidasi h. Consolidated Subsidiaries
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Sebelum Eliminasi/ Before Elimination
2025
Persentase Jumlah
Kepemilikan/ Laba (Rugi) Bersih
Percentage Periode Berjalan/
of Jumlah Aset/ Total Net Income (Loss)
Entitas Anak/ Domisili/ Jenis Usaha/ Tahun Operasi Komersial/ Ownerships Total Assets for the Period
Subsidiaries Domiciled Nature of Business Start of Commercial Operations % Rp Rp
PT Waskita Toll Road Jakarta Jalan Tol/ Toll Road 2014 92,53 50.204.371.340.545 (466.763.053.686)
PT Waskita Beton Precast Tbk Jakarta Industri Pabrikasi/ 2014 28,21 3.055.426.613.129 (537.369.571.470)
Fabrication
PT Waskita Karya Realti Jakarta Properti/ Property 2015 99,99 4.114.793.624.705 (411.954.580.199)
PT Waskita Karya Infrastruktur Jakarta Industri Pabrikasi dan 2016 99,99 553.068.897.785 766.347.013
Investasi/ Fabrication and
Investment
Sebelum Eliminasi/ Before Elimination
2024
Persentase Jumlah
Kepemilikan/ Rugi Bersih
Percentage Periode Berjalan/
of Jumlah Aset/ Total Net Loss
Entitas Anak/ Domisili/ Jenis Usaha/ Tahun Operasi Komersial/ Ownerships Total Assets for the Period
Subsidiaries Domiciled Nature of Business Start of Commercial Operations % Rp Rp
PT Waskita Toll Road Jakarta Jalan Tol/ Toll Road 2014 92,53 53.084.175.235.740 (6.092.087.963.258)
PT Waskita Beton Precast Tbk Jakarta Industri Pabrikasi/ 2014 29,08 3.618.630.656.515 (997.301.850.759)
Fabrication
PT Waskita Karya Realti Jakarta Properti/ Property 2015 99,99 4.570.772.808.493 (1.297.604.319.588)
PT Waskita Karya Infrastruktur Jakarta Industri Pabrikasi dan 2016 99,99 584.288.162.426 (114.089.132.184)
Investasi/ Fabrication and
Investment
Kepemilikan Tidak Langsung Melalui Entitas Indirect Ownership Through Subsidiaries
Anak
Sebelum Eliminasi/ Before Elimination
2025
Persentase Jumlah Laba
Kepemilikan/ (Rugi) Bersih
Percentage Periode Berjalan/
of Jumlah Aset/ Total Net Income (Loss)
Entitas Anak/ Domisili/ Jenis Usaha/ Tahun Operasi Komersial/ Ownerships Total Assets for the Period
Subsidiaries Domiciled Nature of Business Start of Commercial Operations % Rp Rp
PT Pemalang Batang Toll Road Jakarta Jalan Tol/ Toll Road 2018 60,00 7.430.327.308.743 (271.760.706.957)
PT Waskita Sriwijaya Tol Palembang Jalan Tol/ Toll Road 2020 99,82 13.151.546.466.445 949.919.362.415
PT Waskita Bumi Wira Gresik Jalan Tol/ Toll Road 2020 99,95 8.622.837.608.383 (176.510.160.260)
PT Waskita Transjawa Toll Road Jakarta Jalan Tol/ Toll Road 2015 88,08 8.821.202.861.343 (132.448.873.866)
PT Transjawa Paspro jalan Tol Jakarta Jalan Tol/ Toll Road 2019 99,99 5.829.660.371.768 (233.157.371.274)
PT Tol Teluk Balikpapan Balikpapan Jalan Tol/ Toll Road Dalam Tahap Pengembangan/ 8.912.465 62.825.905
60,00
Development Stage
PT Waskita Fim Perkasa Realti Jakarta Properti/ Property 2018 90,00 1.113.658.789.533 (157.553.755.813)
PT Waskita Modern Realti Jakarta Properti/ Property 2018 40,00 456.433.747.205 (8.218.287.826)
PT Waskita Wado Energi Jakarta Energi/ Energy Dalam Tahap Pengembangan/ 99,99 37.604.584.971 2.359.134
Development Stage
Sebelum Eliminasi/ Before Elimination
2024
Persentase Jumlah Laba
Kepemilikan/ (Rugi) Bersih
Percentage Periode Berjalan/
of Jumlah Aset/ Total Net Income (Loss)
Entitas Anak/ Domisili/ Jenis Usaha/ Tahun Operasi Komersial/ Ownerships Total Assets for the Period
Subsidiaries Domiciled Nature of Business Start of Commercial Operations % Rp Rp
PT Pemalang Batang Toll Road Jakarta Jalan Tol/ Toll Road 2018 60,00 7.503.220.716.665 (271.395.017.649)
PT Waskita Sriwijaya Tol Palembang Jalan Tol/ Toll Road 2020 99,82 14.255.483.597.687 (2.787.152.397.786)
PT Waskita Bumi Wira Gresik Jalan Tol/ Toll Road 2020 99,95 8.157.354.324.825 (4.434.360.455.842)
PT Waskita Transjawa Toll Road Jakarta Jalan Tol/ Toll Road 2015 88,08 8.746.599.982.181 (196.221.244.027)
PT Transjawa Paspro jalan Tol Jakarta Jalan Tol/ Toll Road 2019 99,99 5.816.992.254.036 (298.836.443.637)
PT Tol Teluk Balikpapan Balikpapan Jalan Tol/ Toll Road Dalam Tahap Pengembangan/ 9.196.207 (34.459.022.394)
60,00
Development Stage
PT Waskita Fim Perkasa Realti Jakarta Properti/ Property 2018 90,00 1.256.602.759.296 (30.243.235.558)
PT Waskita Modern Realti Jakarta Properti/ Property 2018 60,00 465.902.395.965 (41.821.284.496)
PT Waskita Sangir Energi Jakarta Energi/ Energy 2016 94,70 250.090.127.715 (14.110.323.797)
PT Waskita Wado Energi Jakarta Energi/ Energy Dalam Tahap Pengembangan/ 99,99 36.051.198.822 908.459
Development Stage
- 18 -
Page 33
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
h. Entitas Anak yang dikonsolidasi (lanjutan) h. Consolidated Subsidiaries (continued)
PT Waskita Toll Road (WTR) PT Waskita Toll Road (WTR)
Pendirian WTR (entitas anak) adalah sesuai The establishment of WTR (subsidiary) was
dengan akta notaris No. 62 tanggal 19 Juni 2014 based on notarial deed No. 62 dated June 19,
dari notaris Fathiah Helmi, S.H. Akta pendirian ini 2014 of notary Fathiah Helmi, S.H. The deed
telah mendapat persetujuan oleh Menteri Hukum was approved by the Minister of Law and Human
dan Hak Asasi Manusia melalui surat keputusan Rights through the decision letter No. AHU-
No. AHU-14734.40.10.2014 tanggal 14734.40.10. 2014 dated June 25, 2014.
25 Juni 2014.
Anggaran Dasar WTR telah beberapa kali WTR's Articles of Association have been
mengalami perubahan, terakhir berdasarkan amended several times, most recently based on
akta notaris No. 12 tanggal 27 Januari 2023 oleh notarial deed No. 12 dated January 27, 2023 by
Zulkifli Harahap, S.H., dan telah mendapatkan Zulkifli Harahap, S.H., and was approved by
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Minister of Law and Human Rights of Republic of
Manusia Republik Indonesia, dengan surat Indonesia in its decision letter No. AHU-
keputusan No. AHU-AH.01.03-0028743 tanggal AH.01.03-0028743 dated February 20, 2023,
20 Februari 2023, dimana Perusahaan wherein the Company increased its issued and
meningkatkan modal ditempatkan dan disetor paid-up capital in WTR amounting to
kepada WTR sebesar Rp762.777.735.984 Rp762,777,735,984 so the Company ownership
sehingga kepemilikan Perusahaan berubah change to 92.53%.
menjadi 92,53%.
Entitas anak yang berada di bawah WTR The subsidiaries under WTR are as follows:
sebagai berikut:
i. PT Pemalang Batang Tol Road (PBTR) i. PT Pemalang Batang Tol Road (PBTR)
Pendirian PBTR, (kepemilikan tidak The establishment of PBTR, (indirect
langsung melalui WTR) adalah sesuai ownership through WTR) was based on
dengan akta notaris No. 10 tanggal 15 Juni notarial deed No. 10 dated June 15, 2006
2006 dari notaris Bonardo Nasution S.H. of notary Bonardo Nasution, S.H. The deed
Akta pendirian ini telah mendapat was approved by the Minister of Law and
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Human Rights through the decision letter
Asasi Manusia melalui surat keputusan No. No. C-20478 HT.01.01. Tahun 2006 dated
C-20478 HT.01.01. Tahun 2006 tanggal July 13, 2006.
13 Juli 2006.
Selanjutnya peralihan pemegang saham The change in ownership of PBTR to WTR
PBTR ke dalam WTR berdasarkan akta was based on notarial deed No. 57 dated
notaris No. 57 tanggal 15 Februari 2016 dari February 15, 2016 of notary Jose Dima
notaris Jose Dima Satria S.H., M.Kn. Akta ini Satria S.H., M.Kn. The deed was approved
telah mendapat persetujuan oleh Menteri by the Minister of Law and Human Rights
Hukum dan Hak Asasi Manusia melalui surat through the decision letter No. AHU-
keputusan No. AHU-AH.01.03-0028550 AH.01.03-0028550 dated March 03, 2016.
tanggal 3 Maret 2016. Sampai dengan As of December 31, 2025, WTR's
tanggal 31 Desember 2025 kepemilikan ownership in PBTR is 60.00%
WTR di PBTR sebesar 60,00%
Anggaran Dasar PBTR telah beberapa kali PBTR's Articles of Association has been
mengalami perubahan, terakhir berdasarkan amended several times, most recently by
akta notaris No. 46 tanggal 21 Desember notarial deed No. 46 on December 21, 2018
2018 dari notaris Catur Virgo S.H., M.H., of notary Catur Virgo, S.H., M.H., which has
yang telah disetujui oleh Menteri Hukum dan been approved by the Minister of Law and
Hak Asasi Manusia dengan Surat Human Rights through the Decision Letter
Keputusan No. AHU-0177882.AH.01.11. No. AHU 0177882.AH.01.11. Tahun 2018
Tahun 2018 tanggal 27 Desember 2018. dated December 27, 2018.
- 19 -
Page 34
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
h. Entitas Anak yang dikonsolidasi (lanjutan) h. Consolidated Subsidiaries (continued)
PT Waskita Toll Road (WTR) (lanjutan) PT Waskita Toll Road (WTR) (continued)
Entitas anak yang berada di bawah WTR sebagai The subsidiaries under WTR are as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
ii. PT Waskita Sriwijaya Tol (WST) ii. PT Waskita Sriwijaya Tol (WST)
Pendirian WST (kepemilikan tidak langsung The establishment of WST (indirect
melalui WTR) adalah sesuai dengan akta ownership through WTR) was based on
notaris No. 51 tanggal 18 November 2011 notarial deed No. 51 dated November 18
dari notaris Ilmiawan Dekrit Supatmo S.H., 2011 of notary Ilmiawan Dekrit Supatmo
M.H. Akta pendirian ini telah mendapat S.H., M.H. This notarial deed was
pengesahan Menteri Hukum dan Hak Asasi approved by the Minister of Law and
Manusia sesuai dengan Surat Keputusan Human Rights through the decision letter
No. AHU- 56876. A.H.01.01. Tahun 2011 No. AHU- 56876. A.H.01.01. Tahun 2011,
tanggal 21 November 2011. dated November 21, 2011.
Anggaran Dasar WST telah beberapa kali WST's Articles of Association has been
mengalami perubahan, terakhir berdasarkan amended several times, most recently
Keputusan para pemegang saham di luar Based on the decision of the shareholders
Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa outside the Extraordinary General
PT WST yang diaktakan melalui Akta Meeting of Shareholders of PT WST
Notaris No. 46 tanggal 30 Desember 2024 which was notarized through Notarial
yang dibuat di hadapan Ir. Nanette Cahyanie Deed No. 46 dated December 30, 2024
Handari Adi Warsito S.H., Notaris di Jakarta, which was made in the presence Ir.
bahwa WTR selaku pemegang saham Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito
mayoritas menyetujui peningkatan modal S.H., Notary in Jakarta. WTR as the
ditempatkan dan disetor sebesar majority shareholder has approved
Rp1.172.808.000.000. Atas peningkatan increase the issued and paid-up capital
modal ditempatkan dan disetor tersebut, amounting to Rp1,172,808,000,000. Due
maka persentase kepemilikan WTR di WST to the increase in issued and paid-up
menjadi sebesar 99,82%. capital, WTR's ownership percentage in
WST will be 99.82%.
iii. PT Waskita Bumi Wira (WBW) iii. PT Waskita Bumi Wira (WBW)
WBW (kepemilikan tidak langsung melalui WBW (indirect ownership through WTR)
WTR) didirikan berdasarkan Akta No. 48 was established based on Deed No. 48
tanggal 20 Agustus 2014 oleh Jose Dima dated August 20, 2014 by Jose Dima
Satria, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta, dan Satria, S.H., M.Kn., Notary in Jakarta, and
telah mendapatkan pengesahan dari has been approved by the Minister of Law
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia and Human Rights through decision
sesuai dengan Surat Keputusan No. AHU- letter No. AHU-22261.40.10.2014, dated
22261.40.10.2014, tanggal 28 Agustus August 28, 2014.
2014.
WTR memiliki penyertaan sebesar 48% WTR had an initial ownership interest of
atas modal disetor WBW (kepemilikan tidak 48% on the paid-up capital of WBW
langsung melalui WTR) atau sebesar (indirect ownership through WTR)
Rp7.500.000.000, berdasarkan akta notaris amounting to Rp7,500,000,000, based on
Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., No. 43 the notarial deed of Jose Dima Satria,
tanggal 28 Oktober 2014. S.H., M.Kn., No. 43 dated October 28,
2014.
- 20 -
Page 35
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
h. Entitas Anak yang dikonsolidasi (lanjutan) h. Consolidated Subsidiaries (continued)
PT Waskita Toll Road (WTR) (lanjutan) PT Waskita Toll Road (WTR) (continued)
Entitas anak yang berada di bawah WTR sebagai The subsidiaries under WTR are as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
iii. PT Waskita Bumi Wira (WBW) (lanjutan) iii. PT Waskita Bumi Wira (WBW)
(continued)
Berdasarkan Keputusan para pemegang Based on the decision of the shareholders
saham di luar Rapat Umum Pemegang outside the WBW Extraordinary General
Saham Luar Biasa WBW yang diaktakan Meeting of Shareholders which was
melalui Akta Notaris No. 21 tanggal 10 Juni notarized through Notarial Deed No. 21
2024 yang dibuat di hadapan Ir. Nanette dated June 10, 2024, which was made in
Cahyanie Handari Adi Warsito S.H., Notaris the presence of Ir. Nanette Cahyanie
di Jakarta, bahwa WTR selaku pemegang Handari Adi Warsito S.H., Notary in
saham mayoritas menyetujui rencana Jakarta, that WTR as the majority
penggunaan dan peningkatan modal shareholder approved the plan to use and
ditempatkan dan disetor sebesar increase the issued and paid-up capital
Rp1.728.620.000.000 yang dilakukan amounting to Rp1,728,620,000,000 which
dengan skema debt equity swap atas was carried out using a debt equity swap
perjanjian pemegang saham. Akta ini telah scheme based on the shareholder
mendapat persetujuan oleh Menteri Hukum agreement. This deed has been approved
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia by the Minister of Law and Human Rights
melalui surat No.AHU-0036080.AH.01.02. of the Republic of Indonesia through letter
Tahun 2024 tanggal 19 Juni 2024. Atas No. AHU-0036080.AH.01.02. Tahun 2024
peningkatan modal ditempatkan dan disetor dated June 19, 2024. Due to the increase
tersebut, maka persentase kepemilikan in issued and paid-up capital, WTR's
WTR di WBW menjadi sebesar 99,94%. ownership percentage in WBW will be
99.94%.
Berdasarkan Keputusan Sirkuler Para Based on the Circular Decision of
Pemegang Saham di Luar Rapat Umum Shareholders Outside the Extraordinary
Pemegang Saham Luar Biasa WBW No. 02 General Meeting of Shareholders of WBW
tanggal 3 Januari 2025, bahwa WTR selaku No. 02 dated January 3, 2025, that WTR
pemegang saham mayoritas melakukan as the majority shareholder increased the
peningkatan modal ditempatkan dan disetor issued and paid-up capital by
sebesar Rp936.666.000.000. Rp936,666,000,000.
Berdasarkan Keputusan sirkuler para Based on the circular decision of the
pemegang saham di luar Rapat Umum shareholders outside the Extraordinary
Pemegang Saham Luar Biasa WBW General Meeting of Shareholders of WBW
tanggal 31 Desember 2025, bahwa WTR dated December 31, 2025, that WTR as
selaku pemegang saham mayoritas the majority shareholder approved the
menyetujui rencana penggunaan dan plan to use and increase the issued and
peningkatan modal ditempatkan dan disetor paid-up capital of Rp259,899,000,000
sebesar Rp259.899.000.000 yang akan which will be used for Reverse Dutch
digunakan untuk Reverse Dutch Auction Auction (RDA) from the restructuring of
(RDA) dari restrukturisasi kredit investasi investment credit (KI). Due to the increase
(KI). Atas peningkatan modal ditempatkan in issued and paid-up capital, the
dan disetor tersebut, maka persentase percentage of WTR ownership in WBW
kepemilikan WTR di WBW menjadi sebesar becomes 99.95%.
99,95%.
- 21 -
Page 36
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
h. Entitas Anak yang dikonsolidasi (lanjutan) h. Consolidated Subsidiaries (continued)
PT Waskita Toll Road (WTR) (lanjutan) PT Waskita Toll Road (WTR) (continued)
Entitas anak yang berada di bawah WTR sebagai The subsidiaries under WTR are as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
iv. PT Waskita Transjawa Toll Road (WTTR) iv. PT Waskita Transjawa Toll Road
(WTTR)
Pendirian PT Waskita MNC Transjawa Toll The establishment of PT Waskita MNC
Road (kepemilikan tidak langsung melalui Transjawa Toll Road (indirect ownership
WTR) adalah sesuai dengan akta notaris through WTR) was based on notarial deed
Fathiah Helmi, S.H., No. 25 tanggal 28 No. 25 dated September 28, 2015 of
September 2015. Akta pendirian ini telah notary Fathiah Helmi, S.H. This notarial
mendapat pengesahan Menteri Hukum dan deed has been approved by The Minister
Hak Asasi Manusia sesuai dengan Surat of Law and Human Rights through
Keputusan No. AHU-2458481.AH.01. decision letter No. AHU-
01.TH.2015 tanggal 29 September 2015. 2458481.AH.01.01.TH.2015 dated
September 29, 2015.
Berdasarkan akta notaris Catur Virgo, S.H., Based on notarial deed Catur Virgo, S.H.,
M.H., No. 32 tanggal 27 Mei 2016 telah M.H., No. 32 dated May 27, 2016 changed
disetujui perubahan nama dari “PT Waskita the name of “PT Waskita MNC Transjawa
MNC Transjawa Toll Road” menjadi “PT Toll Road” into “PT Waskita Transjawa
Waskita Transjawa Toll Road”. Akta Toll Road”. The deed was approved by the
tersebut telah disahkan oleh Menteri Hukum Minister of Law and Human Rights
dan Hak Asasi Manusia dalam surat through decision letter No. AHU-
keputusan No. AHU-0010280.AH.01.02. 0010280.AH.01.02. Tahun 2016 dated
Tahun 2016 tanggal 31 Mei 2016. May 31, 2016.
Berdasarkan akta notaris No. 23 tanggal Based on notarial deed No. 23 dated April
10 April 2018 oleh Ir. Nanette Cahyanie 10, 2018 by Ir. Nanette Cahyanie Handari
Handari Adi Warsito, S.H., WTR menjual Adi Warsito, S.H., WTR sold its 57.14%
57,14% kepemilikan saham di WTTR ownership WTTR at a price of
dengan harga sebesar Rp2,857,143,347,539 to Limited
Rp2.857.143.347.539. Kepemilikan saham Investment Fund (RDPT). WTR’s share
WTR di WTTR menjadi sebesar 42,85% ownership in WTTR became 42.85% after
setelah penjualan tersebut. Akta tersebut the sale of transaction. The deed was
telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak approved by the Minister of Law and
Asasi Manusia dalam Surat Keputusan No. Human Rights through decision letter No.
AHU-0050658.AH.01.11 tanggal 11 April AHU-0050658.AH.01.11 dated April 11,
2018. 2018.
Berdasarkan akta notaris No. 26 tanggal Based on notarial deed No. 26 dated April
11 April 2018 oleh Ir. Nanette Cahyanie 11, 2018 by Ir. Nanette Cahyanie Handari
Handari Adi Warsito, S.H., kepemilikan Adi Warsito, S.H., WTR’s share ownership
saham WTR di WTTR menjadi sebesar in WTTR became 29.99%. The deed was
29,99%. Akta tersebut telah disahkan oleh approved by the Minister of Law and
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Human Rights through decision letter No.
dalam Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03- AHU-AH.01.03-0144385 dated April 12,
0144385 tanggal 12 April 2018. 2018.
WTR melakukan Put Option atas WTR performed a Put Option on Shares
Kepemilikan saham di WTTR sebesar Ownership in WTTR of 4.75%, based on
4,75%, sesuai dengan Perjanjian Antar shareholders agreement No. 25 dated
Pemegang Saham No. 25 tanggal 10 April April 10, 2018 Article 6.3 regarding
2018 Pasal 6.3 perihal Pengalihan Saham - the transfer of shares - Put Option and Call
- 22 -
Page 37
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
h. Entitas Anak yang dikonsolidasi (lanjutan) h. Consolidated Subsidiaries (continued)
PT Waskita Toll Road (WTR) (lanjutan) PT Waskita Toll Road (WTR) (continued)
Entitas anak yang berada di bawah WTR The subsidiaries under WTR are as follows:
sebagai berikut: (lanjutan) (continued)
iv. PT Waskita Transjawa Toll Road iv. PT Waskita Transjawa Toll Road
(WTTR) (lanjutan) (WTTR) (continued)
Put Option dan Call Option sebesar Option amounting to Rp420,070,567,530,
Rp420.070.567.530, kepemilikan saham there by WTR’s share ownership in WTTR
WTR di WTTR menjadi sebesar 34,75%. became 34.75%
WTR melakukan Put Option Tahun II atas WTR performed a Put Option Tahun II on
Kepemilikan saham di WTTR sebesar Shares Ownership in WTTR of 4.75%,
4,75%, sesuai dengan Akta Notaris No. 01 based on Notarial Deed No. 1 dated April
tanggal 1 April 2020 dari Notaris Ir. Nanette 1, 2020 of Notar Ir. Nanette C.H. Adi
C.H. Adi Warsito, S.H. sebesar Warsito, S.H. amounting to
Rp467.433.619.437, kepemilikan saham Rp467,433,619,437, WTR’s share
WTR di WTTR menjadi sebesar 39,10%. ownership in WTTR became 39.10%.
WTR melakukan Put Option Tahun II atas WTR performed a Put Option Tahun II on
Kepemilikan saham di WTTR sebesar Shares Ownership in WTTR of 4.75%,
4,75%, sesuai dengan Akta Notaris No. 01 based on Notarial Deed No. 1 dated April
tanggal 1 April 2020 dari Notaris Ir. Nanette 1, 2020 of Notar Ir. Nanette C.H. Adi
C.H. Adi Warsito, S.H. sebesar Warsito, S.H. amounting to
Rp467.433.619.437, kepemilikan saham Rp467,433,619,437, WTR’s share
WTR di WTTR menjadi sebesar 39,10%. ownership in WTTR became 39.10%.
Berdasarkan Dokumen Berita Acara Rapat Based on the Minutes of the General
Umum Pemegang Unit Penyertaan Meeting of the Holders of the Trans Java
Terbatas Ekuitas Danareksa Infrastruktur Infrastructure Limited Equity Participation
Trans Jawa No. 89 tanggal 27 Juli 2022, Unit No. 89 dated July 27, 2022, the Group
Group melakukan pelunasan secara paid off the unit ownership in stages
bertahap kepemilikan unit sebesar amounting to Rp5,256,112,000,000 or
Rp5.256.112.000.000 atau setara dengan equivalent to 80.29% share ownership of
80,29% kepemilikan saham RDPT di RDPT in WTTR which was implemented
WTTR yang dilaksanakan pada 30 Agustus on August 30, 2022. On this basis, WTR
2022. atas dasar tersebut, WTR telah has controlled the WTTR which was
mengendalikan WTTR yang semula previously controlled by the RDPT.
dikendalikan oleh RDPT. Sehingga WTTR Accordingly, WTTR is consolidated as of
terkonsolidasi per 30 Agustus 2022. August 30, 2022.
Berdasarkan pernyataan keputusan para Based on the statement of decisions of the
pemegang saham di luar Rapat Umum shareholders outside the Extraordinary
Pemegang Saham Luar Biasa PT Waskita General Meeting of Shareholders of PT
Toll Road yang diaktakan melalui Akta Waskita Toll Road which was notarized
Notaris No. 60 tanggal 26 Agustus 2022 through Deed No. 60 dated August 26,
yang dibuat di hadapan Ir. Nanette 2022 made before Ir. Nanette Cahyanie
Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., Notaris Handari Adi Warsito, S.H., Notary in
di Jakarta. Bahwa para pemegang saham Jakarta. Whereas the shareholders
menyetujui tindakan WTR untuk agreed to the WTR's action to carry out the
melaksanakan Call Option saham RDPT di Call Option for RDPT shares in PT WTTR
PT WTTR melalui mekanisme pembelian through the mechanism of purchasing an
unit penyertaan dengan harga sebesar investment unit at a price of
Rp6.546.570.473.856. Dengan demikian, Rp6,546,570,473,856. Accordingly,
kepemilikan WTR di WTTR meningkat WTR’s ownership in WTTR increased to
menjadi sebesar 88,08%. 88.08%.
- 23 -
Page 38
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
h. Entitas Anak yang dikonsolidasi (lanjutan) h. Consolidated Subsidiaries (continued)
PT Waskita Toll Road (WTR) (lanjutan) PT Waskita Toll Road (WTR) (continued)
Entitas anak yang berada di bawah WTR The subsidiaries under WTR are as follows:
sebagai berikut: (lanjutan) (continued)
iv. PT Waskita Transjawa Toll Road iv. PT Waskita Transjawa Toll Road
(WTTR) (lanjutan) (WTTR) (continued)
Anggaran Dasar WTTR telah beberapa WTTR's Articles of Association has been
kali mengalami perubahan, terakhir amended several times, most recently by
berdasarkan akta notaris No. 03 tanggal notarial deed No. 03 on January 08, 2024
08 Januari 2024 dari notaris Ir. Nanette of notary Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi
Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., yang Warsito, S.H., which has been approved
telah disetujui oleh Menteri Hukum dan by the Minister of Law and Human Rights
Hak Asasi Manusia dengan Surat through the Decision Letter No. AHU-
Keputusan No. AHU-0001436.AH.01.02 0001436.AH.01.02 on 2024 dated
Tahun 2024 tanggal 09 Januari 2024 January 09, 2024 regarding changes in
mengenai perubahan berupa maksud, the intent, objectives, and business
tujuan dan kegiatan usaha WTTR. activities of WTTR.
v. PT Transjawa Paspro Jalan Tol (TJPJT) v. PT Transjawa Paspro Jalan Tol (TJPJT)
Pendirian TJPJT (kepemilikan tidak The establishment of TJPJT (indirect
langsung melalui WTTR) sesuai dengan ownership through WTTR) was based on
Akta Notaris No. 22 tanggal 21 Mei 2007 Notarial Deed No.22 dated May 21, 2007
oleh Humberg Lie, S.H., M.Kn., Akta by Humberg Lie, S.H, M.Kn., The Deed of
pendirian ini telah mendapat persetujuan established was approved by the Minister
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi of Law and Human Rights through
Manusia melalui Surat Keputusan No. Decision Letter No. W29-01201HT.01.01-
W29-01201HT.01.01- TH.2007. TH.2007.
Akuisisi dari TJPJT oleh WTTR sesuai Acquisition of TJPJT by WTTR is in
dengan akta notaris No. 135 tanggal 28 accordance with the deed No. 135 of
September 2015 dari notaris Humberg September 28, 2015 of notary Humberg
Lie, S.H., M.Kn., Akta ini telah mendapat Lie, S.H., M.Kn., This deed was approved
persetujuan oleh Menteri Hukum dan Hak by The Minister of Law and Human
Asasi Manusia melalui No. AHU- Rightsthrough its letter No. AHU-
AH.01.03-0969717. AH.01.03-0969717.
Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol ruas The Concession Agreements for
Pasuruan - Probolinggo telah mengalami Pasuruan - Probolinggo Toll Road have
perubahan, berdasarkan Akta Notaris No. been amended, by notarial deed No. 8
8 tanggal 18 Februari 2020 oleh Rina dated February 18, 2020 by Rina Utami
Utami Djauhari S.H., notaris di Jakarta, Djauhari S.H., notary in Jakarta,
terdapat perubahan masa konsesi atas the concession period for Pasuruan -
ruas tol Pasuruan - Probolinggo menjadi Probolinggo toll road becomes 50 years,
50 tahun, terakhir berdasarkan Akta most recent by Notarial Deed No. 16 dated
Notaris No. 16 tanggal 18 Juni 2021 oleh June 18, 2021 by Rina Utami Djauhari
Rina Utami Djauhari S.H., Notaris di S.H., Notary in Jakarta.
Jakarta.
Pada perubahan terakhirnya, masa In the most recent amendment, the
pembayaran pokok dana pengadaan principal payment period for land
tanah oleh Perusahaan atas ruas tol acquisition by the Company for the
Pasuruan - Probolinggo disesuaikan Pasuruan - Probolinggo toll road was
karena telah melewati Batasan waktu adjusted because it passed the time limit
- 24 -
Page 39
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
h. Entitas Anak yang dikonsolidasi (lanjutan) h. Consolidated Subsidiaries (continued)
PT Waskita Toll Road (WTR) (lanjutan) PT Waskita Toll Road (WTR)
(continued)
Entitas anak yang berada di bawah WTR The subsidiaries under WTR are as follows:
sebagai berikut: (lanjutan) (continued)
v. PT Transjawa Paspro Jalan Tol (TJPJT) v. PT Transjawa Paspro Jalan Tol (TJPJT)
(lanjutan) (continued)
yang ditentukan oleh Perjanjian determined by the previous Toll Road
Pengusahaan Jalan Tol sebelumnya. Concession Agreement.
Berdasarkan keputusan para pemegang Based on the decision of the shareholders
saham di luar Rapat Umum Pemegang outside the TJPJT Extraordinary General
Saham Luar Biasa TJPJT yang diaktakan Meeting of Shareholders which was
melalui Akta Notaris No. 47 tanggal 30 notarized through Notarial Deed No. 47
Desember 2024 yang dibuat di hadapan Ir. dated December 30, 2024 which was
Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, made in the presence of Ir. Nanette
S.H, Notaris di Jakarta, bahwa WTTR Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H, Notary
selaku pemegang saham mayoritas in Jakarta. That WTTR as the majority
menyetujui rencana peningkatan modal shareholder has approved the plan to
dasar dan modal ditempatkan dan disetor increase authorized capital and issued and
sebesar Rp3.821.439.500.000. Atas paid-up capital amounting to
peningkatan modal ditempatkan dan Rp3,821,439,500,000. Due to the increase
disetor tersebut, maka persentase in issued and paid-up capital, the
kepemilikan WTTR di TJPJT menjadi percentage of WTTR ownership in TJPJT
sebesar 99,99%. will be 99.99%.
vi. PT Tol Teluk Balikpapan (TTB) vi. PT Tol Teluk Balikpapan (TTB)
Pendirian TTB (kepemilikan tidak langsung The establishment of TTB (indirect
melalui WTR) adalah sesuai dengan akta ownership through WTR) was based on
notaris No. 42 tanggal 16 September 2016 notarial deed No. 42 dated September 16,
dari notaris Yeti Liana, S. Psi., S.H., M.Kn., 2016 of notary Yeti Liana, S. Psi., S.H.,
Akta pendirian ini telah mendapat M.Kn., The deed of establishment was
persetujuan oleh Menteri Hukum dan Hak approved by the Minister of Law and
Asasi Manusia melalui surat keputusan Human Rights through the decision letter
tanggal 21 September 2016 No. AHU- dated September 21, 2016 No. AHU-
0041732.AH.01.01. Tahun 2016. WTR, 0041732.AH.01.01.Tahun 2016. WTR, a
entitas anak, memiliki penyertaan sebesar subsidiary, holds a 60% interest in TTB or
60% pada TTB atau setara equivalent to Rp12,000,000,000.
Rp12.000.000.000.
Anggaran Dasar Perusahaan telah The Company's Articles of Association
beberapa kali mengalami perubahan, have undergone several changes, the
terakhir berdasarkan Akta Notaris No.04 latest based on Notarial Deed No.04 dated
tanggal 6 Juni 2023, yang dibuat di June 6, 2023, which was made before
hadapan Zulfakar, S.H., M.Kn., Notaris di Zulfakar, S.H., M.Kn., a Notary in Jakarta.
Jakarta. Akta ini telah mendapat This deed has been ratified by the Minister
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak of Law and Human Rights of the Republic
Asasi Manusia Republik Indonesia of Indonesia through Decree No.AHU-
melalui Surat Keputusan No.AHU- AH.01.09-0132386 dated June 27, 2023.
AH.01.09-0132386 tanggal 27 Juni 2023.
- 25 -
Page 40
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
h. Entitas Anak yang dikonsolidasi (lanjutan) h. Consolidated Subsidiaries (continued)
PT Waskita Beton Precast Tbk (WSBP) PT Waskita Beton Precast Tbk (WSBP)
WSBP (Entitas Anak) didirikan berdasarkan WSBP (Subsidiary) was established based on
Akta No. 10 tanggal 7 Oktober 2014 dari notarial deed No. 10 dated October 7, 2014 by
Fathiah Helmi, S.H., notaris publik di Jakarta Fathiah Helmi, S.H., public notary in Jakarta,
dan telah mendapat pengesahan dari Menteri and has been approved by the Minister of
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Law and Human Rights of the Republic of
Indonesia melalui surat keputusan No. AHU- Indonesia through his decision letter No. AHU-
29347.40.10.2014 tanggal 14 Oktober 2014. 29347.40.10.2014 dated October 14, 2014.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company's Articles of Association have
beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta been amended several times, most recently by
Notaris No. 9 tanggal 7 Agustus 2025, yang Notarial Deed No. 9 dated August 7, 2025,
dibuat di hadapan Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., made before Ashoya Ratam, S.H., M.Kn.,
tentang persetujuan konversi utang regarding the approval of the conversion of the
Perusahaan menjadi ekuitas kepada kreditur Company's debt into equity to certain creditors
tertentu sesuai dengan ketentuan dalam in accordance with the provisions of the peace
perjanjian perdamaian, persetujuan agreement, approval of the increase in the
peningkatan modal dasar dan disetor Company's authorized and paid-up capital
Perusahaan tanpa melalui Hak Memesan Efek without Pre-emptive Rights through the
Terlebih Dahulu melalui penerbitan saham baru issuance of new shares in order to implement
dalam rangka implementasi atas ketentuan the provisions of the peace agreement, and
dalam perjanjian perdamaian, dan Persetujuan Approval of Amendments to the Company's
Perubahan Anggaran dasar Perusahaan. Articles of Association. These amendments
Perubahan tersebut telah mendapat have received Notification Acceptance from the
Penerimaan Pemberitahuan dari Menteri Minister of Law and Human Rights of the
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Republic of Indonesia in letter No. AHU-
Indonesia dalam surat No. AHU-AH.01.03- AH.01.03-0220926 of 2025 dated August 20,
0220926 Tahun 2025 tanggal 20 Agustus 2025. 2025.
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Based on the Deed of Extraordinary General
Umum Pemegang Saham Luar Biasa No. 60 Meeting of Shareholders Decision Statement
tanggal 28 Juli 2023 dan No. 16 tanggal 10 No. 60 dated July 28, 2023 and No. 16 dated
Agustus 2023 dari Ashoya Ratam S.H., M.Kn., August 10, 2023 from Ashoya Ratam S.H.,
Perusahaan memiliki 1 lembar saham seri A M.Kn., The Company has 1 series A share
yang dimiliki khusus oleh Perusahaan yang which is owned specifically by the Company
memberikan kepada pemegangnya hak which gives its holder special rights, which
istimewa, yang tidak dimiliki oleh Pemegang Series B and Series C Shareholders do not
Saham Seri B dan Seri C. have.
Hak istimewa tersebut adalah bahwa Rapat This privilege is that the General Meeting of
Umum Pemegang Saham (RUPS) hanya dapat Shareholders (GMS) can only be held and
dilaksanakan dan mengambil keputusan yang make legal and binding decisions if attended
sah dan mengikat apabila dihadiri dan disetujui and approved by the Series A Shareholders.
oleh Pemegang Saham Seri A.
Konversi utang WSBP menjadi ekuitas Conversion as of debt into equity as explained
sebagaimana dijelaskan di atas, dengan above, by issuing new shares without HMETD
menerbitkan saham baru tanpa HMETD dengan with the following details:
rincian sebagai berikut:
1. Total Lembar Saham yang akan diterbitkan: 1. Total shares to be issued:
Rp33.600.099.773 (tiga puluh tiga miliar Rp33,600,099,773 (thirty-three billion six
enam ratus juta sembilan puluh sembilan hundred million ninety-nine thousand
ribu tujuh ratus tujuh puluh tiga) saham seven hundred and seventy-three)
biasa. ordinary shares.
- 26 -
Page 41
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
h. Entitas Anak yang dikonsolidasi (lanjutan) h. Consolidated Subsidiaries (continued)
PT Waskita Beton Precast Tbk (WSBP) PT Waskita Beton Precast Tbk (WSBP)
(lanjutan) (continued)
Konversi utang WSBP menjadi ekuitas Conversion as of debt into equity as explained
sebagaimana dijelaskan di atas, dengan above, by issuing new shares without HMETD
menerbitkan saham baru tanpa HMETD dengan with the following details: (continued)
rincian sebagai berikut: (lanjutan)
2. Lembar Saham yang telah diterbitkan pada 2. Shares issued in PMTHMETD Phase I:
PMTHMETD Tahap I: Rp28.194.563.791 Rp28,194,563,791 (twenty eight billion one
(dua puluh delapan miliar seratus sembilan ninety four million five hundred sixty three
puluh empat juta lima ratus enam puluh tiga thousand seven hundred ninety one) ordinary
ribu tujuh ratus sembilan puluh satu) saham shares.
biasa.
3. Saham yang akan diterbitkan pada 3. Shares to be issued in PMTHMETD Phase II:
PMTHMETD Tahap II: Rp350.781.751 (tiga Rp350,781,751 (three hundred fifty million
ratus lima puluh juta tujuh ratus delapan seven hundred eighty one thousand seven
puluh satu ribu tujuh ratus lima puluh satu) hundred fifty one) ordinary shares.
saham biasa.
Berdasarkan Surat No. 619/WSBP/DIR/2024 Based on Letter No. 619/WSBP/DIR/2024 dated
tanggal 27 Agustus 2024 perihal Penyampaian August 27, 2024 regarding the Submission of
Keterbukaan Informasi Rencana Penambahan Information Disclosure on the Plan to Increase
Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Capital Without Pre-emptive Rights
Dahulu (PMTHMETD) Tahap II PT Waskita (PMTHMETD) Phase II of PT Waskita Beton
Beton Precast Tbk, bahwa pelaksanaan Precast Tbk, that the PMTHMETD
PMTHMETD akan dilakukan pada tanggal implementation will be carried out on September
3 September 2024 dengan total konversi sebesar 3, 2024 with a total conversion of
Rp17.823.221.636. Berdasarkan Akta Rp17,823,221,636. Based on the Deed of
Pernyataan Keputusan Rapat Umum Pemegang Extraordinary General Meeting of Shareholders
Saham Luar Biasa No. 25 tanggal 19 Desember Decision Statement No. 25 dated December 19,
2024 dari Ashoya Ratam S.H., M.Kn bahwa 2024 from Ashoya Ratam S.H., M.Kn that the
kepemilikan Perusahaan berubah menjadi Company's ownership changed to 29.17%.
29,17%.
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Based on the Deed of Extraordinary General
Umum Pemegang Saham Luar Biasa No. 25 Meeting of Shareholders Decision Statement No.
tanggal 19 Desember 2024 dari Ashoya Ratam 25 dated December 19, 2024 from Ashoya
S.H., M.Kn., bahwa terdapat Konversi Ekuitas Ratam S.H., M.Kn., that there was an Equity
Tahap I, Tahap II, dan Tahap III sehingga Conversion Phase I, Phase II, and Phase III so
kepemilikan Perusahaan berubah menjadi that the Company's ownership changed to
29,08%. 29.08%.
Berdasarkan Surat No. 148/WSBP/DIR/2025 Based on Letter No. 148/WSBP/DIR/2025 dated
tanggal 19 Maret 2025 perihal Penyampaian March 19, 2025 regarding Submission of
Keterbukaan Informasi Rencana Penambahan Information Disclosure on the Plan to Increase
Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Capital Without Pre-emptive Rights
Dahulu (PMTHMETD) Tahap IV PT Waskita (PMTHMETD) Phase IV of PT Waskita Beton
Beton Precast Tbk, bahwa pelaksanaan Precast Tbk, that the implementation of
PMTHMETD akan dilakukan pada tanggal 26 PMTHMETD will be carried out on March 26,
Maret 2025 dengan total saham yang diterbitkan 2025 with a total of 751,468,422 shares issued.
ebanyak 751.468.422 lembar saham. Based on the Deed of Statement of Resolutions
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat of the Extraordinary General Meeting of
Umum Pemegang Saham Luar Biasa No. 46 Shareholders No. 46 dated April 25, 2025 from
tanggal 25 April 2025 dari Ashoya Ratam S.H., Ashoya Ratam S.H., M. Kn that the Company's
M. Kn bahwa kepemilikan Perusahaan berubah ownership changed to 28.69%.
menjadi 28,69%.
- 27 -
Page 42
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
h. Entitas Anak yang dikonsolidasi (lanjutan) h. Consolidated Subsidiaries (continued)
PT Waskita Beton Precast Tbk (WSBP) PT Waskita Beton Precast Tbk (WSBP)
(lanjutan) (continued)
Berdasarkan Akta No. 03 tanggal 22 Mei 2025 Based on Deed No. 03 dated May 22, 2025
perihal Risalah Rapat Umum Pemegang regarding the Minutes of the Annual General
Saham Tahunan PT Waskita Beton Precast Meeting of Shareholders of PT Waskita Beton
Tbk bahwa telah disetujui penyelesaian utang Precast Tbk that the settlement of WSBP's debt
WSBP terhadap kreditur golongan Tranche D to Tranche D creditors has been approved
menjadi sebesar Rp1.712.887.127.054 melalui amounted to Rp1,712,887,127,054 through
Konversi Ekuitas sehubungan dengan Equity Conversion in connection with the
implementasi Perjanjian Perdamaian serta implementation of the Peace Agreement and
menyetujui penyesuaian jumlah saham seri C approved the adjustment of the number of
menjadi sebanyak 33.711.614.004 lembar series C shares to 33,711,614,004 shares and
saham dan peningkatan Modal Ditempatkan an increase in WSBP's Issued and Paid-up
dan Disetor WSBP menjadi sebanyak Capital to Rp4,321,696,453,700, so that the
Rp4.321.696.453.700, sehingga kepemilikan Company's ownership changed to 28.21%.
saham Perusahaan berubah menjadi 28,21%.
PT Waskita Karya Realty (WKR) PT Waskita Karya Realty (WKR)
Pendirian WKR (entitas anak) adalah sesuai The establishment of WKR (subsidiary) was
dengan akta notaris No. 27 tanggal based on notarial deed No. 27 dated
16 Oktober 2014 dari notaris Fathiah Helmi, October 16, 2014 of notary Fathiah Helmi, S.H.,
S.H., Akta pendirian ini telah mendapat The deed was approved by the Minister of Law
persetujuan oleh Menteri Hukum dan Hak and Human Rights through the decision letter
Asasi Manusia melalui surat keputusan No. No. AHU-34282.40.10.2014 dated November
AHU-34282.40.10.2014 tanggal 13 November 13, 2014.
2014.
Anggaran Dasar WKR telah mengalami WKR’s Articles of Association have been
beberapa kali perubahan, terakhir dengan akta amended several times, most recently by Deed
No. 54 tanggal 20 Agustus 2025 dari Vito No. 54 dated 20 August 2025 of Vito Cahyojati,
Cahyojati, S.H., M. Hum., Notaris di Jakarta, S.H., M.Hum., Notary in Jakarta, concerning the
tentang pernyataan keputusan sirkuler statement of circular resolution of the
pemegang saham. Akta perubahan ini telah shareholders. The amendment deed was
memperoleh persetujuan dari Menteri approved by the Minister of Law and Human
Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik Rights of the Republic of Indonesia through
Indonesia dengan Surat Keputusannya No. Decree No. AHU-AH.01.09-0329588 dated 26
AHU-AH.01.09-0329588 tanggal 26 Agustus August 2025. As of 31 December 2025, the
2025. Sampai dengan 31 Desember 2025 Company’s ownership interest in WKR was
kepemilikan perusahaan di WKR sebesar 99.99%.
99,99%.
Entitas anak yang berada di bawah WKR The subsidiaries under WKR are as follows:
sebagai berikut:
i. PT Waskita Fim Perkasa Realti (WFPR) i. PT Waskita Fim Perkasa Realti (WFPR)
Pendirian WFPR (kepemilikan tidak The establishment of WFPR (indirect
langsung melalui WKR) adalah sesuai ownership through WKR) was based on
dengan akta notaris No. 122 tanggal notarial deed No. 122 dated May 31, 2018
31 Mei 2018 dari notaris Rosida of notary Rosida Rajagukguk Siregar, S.H.,
Rajagukguk Siregar, S.H., M.Kn. Akta M.Kn. The deed of establishment was
pendirian ini telah mendapat persetujuan approved by the Minister of Law and
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Human Rights through decision letter dated
Manusia melalui surat keputusan tanggal May 31, 2018 No. AHU-
31 Mei 2018 No. AHU- 0027902.AH.01.01.
0027902.AH.01.01.
- 28 -
Page 43
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
h. Entitas Anak yang dikonsolidasi (lanjutan) h. Consolidated Subsidiaries (continued)
PT Waskita Karya Realty (WKR) (lanjutan) PT Waskita Karya Realty (WKR) (continued)
Entitas anak yang berada di bawah WKR The subsidiaries under WKR are as follows:
sebagai berikut: (lanjutan) (continued)
i. PT Waskita Fim Perkasa Realti (WFPR) i. PT Waskita Fim Perkasa Realti (WFPR)
(Lanjutan) (continued)
Anggaran dasar WFPR telah mengalami WFPR’s Articles of Association have been
beberapa kali perubahan, terakhir dengan amended several times, most recently by
akta No. 223 tanggal 22 September 2022 Deed No. 223 dated 22 September 2022 of
dari Rosida Rajagukguk Siregar, S.H., Rosida Rajagukguk Siregar, S.H., M.Kn.,
M.Kn., Notaris di Jakarta tentang Notary in Jakarta, concerning the statement
pernyataan keputusan sirkuler Rapat of circular resolution of the General Meeting
Umum Pemegang Saham. Akta perubahan of Shareholders. The amendment deed was
ini telah memperoleh persetujuan dari approved by the Minister of Law and Human
Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Rights of the Republic of Indonesia through
Republik Indonesia dengan Surat Decree No. AHU-AH.01.09-0058201 dated
Keputusannya No. AHU-AH.01.09- 23 September 2022. As of 31 December
0058201 tanggal 23 September 2022. 2025, WKR’s ownership interest in WFPR
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2025 was 90.00%.
kepemilikan WKR di WFPR sebesar
90,00%.
ii. PT Waskita Modern Realti (WMR) ii. PT Waskita Modern Realti (WMR)
Pendirian WMR (kepemilikan tidak The establishment of WMR (indirect
langsung melalui WKR) adalah sesuai ownership through WKR) was based on
dengan akta notaris No. 7 tanggal notarial deed No. 7 dated May 11, 2018 of
11 Mei 2018 dari notaris Dewi Tenty Septi notary Dewi Tenty Septi Artiany S.H., M.H.,
Artiany S.H., M.H., M.Kn. Akta pendirian ini M.Kn. The deed of establishment was
telah mendapat persetujuan oleh Menteri approved by the Minister of Law and Human
Hukum dan Hak Asasi Manusia melalui Rights through the decision letter dated May
surat keputusan tanggal 17 Mei 2018 17, 2018 No. AHU-0069024. AH.01.11.
No. AHU-0069024.AH.01.11.
Anggaran dasar WMR telah mengalami The articles of association of WMR have
beberapa kali perubahan, terakhir dengan undergone several amendments, the latest
akta No. 581 tanggal 19 Desember 2025 being with deed No. 581 dated December
dari Tiara Vita, S.H., M.Kn., notaris di 19, 2025, from Tiara Vita, S.H., M.Kn., a
Kabupaten Bekasi tentang pernyataan Notary in Bekasi City, regarding the
keputusan rapat PT Waskita Modern Realti. decisions of the shareholders.
Berdasarkan akta notaris No. 582 tanggal Based on notarial deed No. 582 dated
19 Desember 2025 oleh Tiara Vita, S.H., December 19, 2025 by Tiara Vita, S.H.,
M.Kn, WKR menjual 20,00% kepemilikan M.Kn, WKR sold its 20,00% ownership or
saham atau sejumlah 84.327 lembar saham 84,327 shares of WKR to PT Asthana Griya
di WMR kepada PT Asthana Griya Permasindo at a price of
Permasindo dengan Harga sebesar Rp90,122,900,000. WKR’s share ownership
Rp90.122.900.000. Kepemilikan saham in WMR became 40.00% after the sale of
WKR di WMR menjadi sebesar 40,00% transaction. Deed No. 582 dated December
setelah penjualan tersebut. Akta No. 581 19, 2025 was reaffirmed in deed No. 469
tanggal 19 Desember 2025 tersebut dated January 20, 2026 and has obtained
ditegaskan kembali pada Akta No. 469 approval by the Minister of Law and Human
tanggal 20 Januari 2026 dan telah Rights through the decision letter dated
memperoleh persetujuan dari Menteri February 18, 2026 No. AHU-AH.01.09-
Kehakiman dan Hak Asasi Manusia 0067442.
Republik Indonesia dengan Surat
Keputusannya No.AHU-AH.01.090067442.
- 29 -
Page 44
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
h. Entitas Anak yang dikonsolidasi (lanjutan) h. Consolidated Subsidiaries (continued)
PT Waskita Karya Infrastruktur (WKI) PT Waskita Karya Infrastruktur (WKI)
Pendirian WKI (entitas anak) adalah sesuai The establishment of WKI (subsidiary) was based
dengan akta notaris No. 05 tanggal 4 Maret 2016 on notarial deed No. 05 dated March 4, 2016 of
dari notaris Fathiah Helmi S.H. Akta pendirian ini notary Fathiah Helmi, S.H. The deed was
telah mendapat persetujuan oleh Menteri Hukum approved by the Minister of Law and Human
dan Hak Asasi Manusia melalui surat keputusan Rights through the decision letter No. AHU-
No. AHU-0019486.AH.01.01. tanggal 15 April 0019486.AH.01.01. dated April 15, 2016.
2016.
Berdasarkan Akta Notaris No. 109 tanggal Based on Notarial Deed No. 109 dated February
26 Februari 2019 dari Jose Dima Satria, S.H., 26, 2019 by Jose Dima Satria, S.H., M.Kn.,
M.Kn., Notaris di Jakarta Selatan, PT Waskita Notary in Jakarta Selatan, PT Waskita Karya
Karya Energi mengubah nama PT Waskita Karya Energi changes the Group’s name to PT Waskita
Energi menjadi PT Waskita Karya Infrastruktur. Karya Infrastruktur. This amendment deed was
Akta perubahan ini memperoleh persetujuan dari approved by the Minister of Law and Human
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Rights of the Republic of Indonesia through the
Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU- Decision Letter No. AHU-0010491.AH.01.02.
0010491.AH.01.02. Tahun 2019 tanggal 26 Tahun 2019 dated February 26, 2019.
Februari 2019.
Anggaran Dasar WKI telah mengalami beberapa The Articles of Association of WKI have
kali perubahan, terakhir berdasarkan akta undergone several changes, the last one based
Notaris No. 23 dibuat oleh Notaris Trismorini on Notarial Deed No. 23 made by Notary
Asmawel, S.H., tanggal 19 Agustus 2025. Trismorini Asmawel, S.H., dated August 19,
2025.
Akta perubahan ini memperoleh persetujuan dari This amendment deed has been approved by the
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Minister of Law and Human Rights of the
Indonesia dengan Surat Keputusan Republic of Indonesia with Decree
No. AHU-AH. 01.09-0331627 Tahun 2025 No. AHU-AH. 01.09-0331627 of the year 2025
tanggal 29 Agustus 2025. dated August 29, 2025.
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2025 As of December 31, 2025, the Company's
kepemilikan Perusahaan di WKI sebesar ownership in WKI is 99.99%.
99,99%.
Entitas anak yang berada di bawah WKI sebagai The subsidiaries under WKI are as follows:
berikut:
PT Waskita Wado Energi (WWE) PT Waskita Wado Energi (WWE)
PT Waskita Wado Energi didirikan berdasarkan PT Waskita Wado Energi was established based
akta No. 15 tanggal 19 Desember 2016 dari on notarial deed No. 15 dated December 19, 2016
Kokoh Henry, S.H., M.Kn., notaris di Jakarta. by Kokoh Henry, S.H., M.Kn., notary in Jakarta.
Dengan kepemilikan saham sebesar 99,95% With ownership interest of 99.95% shares and the
saham dan sisanya dimiliki oleh Koperasi rest is owned by Koperasi Waskita. The Deed of
Waskita. Akta pendirian ini disahkan oleh Menteri Establishment was approved by the Minister of
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Law and Human Rights of the Republic of
Indonesia dengan Surat Keputusan No. AHU- Indonesia through the Decision Letter No. AHU-
0056418.AH.01.01 tanggal 21 Desember 2016 0056418.AH. 01.01 dated December 21, 2016,
serta diumumkan dalam Berita Negara Republik and was published in State Gazette of the
Indonesia No. 2364/2017 tanggal 7 Februari Republic Indonesia No. 2364/2017 dated
2017, Tambahan No. 11. February 7, 2017, Supplement No. 11.
- 30 -
Page 45
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
h. Entitas Anak yang dikonsolidasi (lanjutan) h. Consolidated Subsidiaries (continued)
PT Waskita Karya Infrastruktur (WKI) PT Waskita Karya Infrastruktur (WKI)
(lanjutan) (continued)
Entitas anak yang berada di bawah WKI sebagai The subsidiaries under WKI are as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
PT Waskita Wado Energi (WWE) (lanjutan) PT Waskita Wado Energi (WWE) (continued)
Anggaran dasar WWE telah mengalami WWE's Articles of Association have been
beberapa kali perubahan, terakhir berdasarkan amended several times, most recently by Notarial
Akta Notaris No. 06 tanggal 27 Juli 2022 dari Jose Deed No. 06 dated JUly 27, 2022 by Jose Taufik
Taufik Kemal Hadju, S.H., M.Kn., di Jakarta. Akta Kemal Hadju, S.H., M.Kn., notary in Jakarta, the
tersebut telah dicatat di dalam Sistem above deed was registered in Legal Entities
Administrasi Badan Hukum Kementerian Hukum Administration System of Minister of Law and
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Human Rights of the Republic of Indonesia
melalui Daftar Perseroan No. AHU- through the Company Registration No. AHU-
0158969.AH.01.11. Tahun 2022 tanggal 0158969.AH.01.11. Tahun 2022 dated August
15 Agustus 2022. Sampai dengan 31 Desember 15, 2022. As of December 31, 2025, WKI's
2025 kepemilikan WKI di WWE sebesar 99,99% ownership in WWE is 99.99%
Perusahaan dan entitas anak selanjutnya secara The Company and its subsidiaries hereinafter will
bersama-sama disebut sebagai “Grup”. be referred as “the Group”.
Dekonsolidasi Entitas Anak: Deconsolidation of Subsidiaries:
i. PT Waskita Sangir Energi (WSE) i. PT Waskita Sangir Energi (WSE)
Pendirian WSE (kepemilikan tidak langsung The establishment of WSE (indirect
melalui WKI) adalah sesuai dengan akta ownership through WKI) was based on
notaris No. 22 tanggal 11 Juli 2013 dari notarial deed No. 22 dated July 11, 2013 of
notaris Fathiah Helmi, S.H. Akta pendirian notary Fathiah Helmi, S.H. The deed was
ini telah mendapat persetujuan oleh Menteri approved by the Minister of Law and
Hukum dan Hak Asasi Manusia melalui Human Rights through the decision letter
surat keputusan No. AHU-40852.AH.01.01., No. AHU- 40852.AH.01.01. dated July 26,
tanggal 26 Juli 2013. 2013.
Anggaran dasar Perusahaan telah The Company's articles of association
mengalami beberapa kali perubahan, yang have undergone several amendments, the
terakhir dengan Akta Notaris No. 05 tanggal latest being Notary Deed No. 05 dated April
30 April 2025 dibuat oleh Varinia, S.H, 30, 2025, created by Varinia, S.H, Notary
Notaris di Jakarta, antara lain mengenai in Jakarta, concerning changes in the
perubahan pengurus Direksi dan Komisaris Board of Directors and Commissioners of
Perusahaan. the Company.
Perubahan tersebut telah mendapatkan These changes have received approval
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak from the Minister of Law and Human Rights
Asasi Manusia Republik Indonesia melalui of the Republic of Indonesia through
Surat Pemberitahuan No. AHU-AH.01.09- Notification Letter No. AHU-AH.01.09-
0222818 tanggal 6 Mei 2025. 0222818 dated May 6, 2025.
- 31 -
Page 46
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
h. Entitas Anak yang dikonsolidasi (lanjutan) h. Consolidated Subsidiaries (continued)
Dekonsolidasi Entitas Anak: (lanjutan) Deconsolidation of Subsidiaries:(continued)
i. PT Waskita Sangir Energi (WSE) i. PT Waskita Sangir Energi (WSE)
(lanjutan) (continued)
Berdasarkan Akta Keputusan Pemegang Based on the Decree of Company’s
Saham No. 11 tanggal 26 September shareholder deed No. 11 dated September
2025 yang dibuat di hadapan notaris 26, 2025, made before notary Bornado
Bornado Nasution, S.H. WKI menyetujui Nasution, S.H., WKI agreed to sell, transfer,
untuk menjual, mengalihkan dan and hand over its 94% ownership of shares
menyerahkan kepemilikan sahamnya in WSE to PT Shalawat Power in
sebesar 94% di WSE kepada accordance with the Conditional Sale and
PT Shalawat Power sesuai dengan Surat Purchase Agreement Number
Perjanjian Jual Beli Bersyarat Nomor 13/WKI/PERJANJIAN/2025 dated August
13/WKI/PERJANJIAN/2025 tanggal 15, 2025.
15 Agustus 2025.
Berdasarkan akta pengambilalihan No.12 Based on Acquisition Deed No. 12 dated
tanggal 26 September 2025 yang dibuat di September 26, 2025, made before notary
hadapan notaris Bornado Nasution, S.H. Bornado Nasution, S.H., WKI sold 111,824
WKI menjual 111.824 lembar saham shares of ownership in WSE for
kepemilikan di WSE sebesar Rp179,999,900,000, so that as of
Rp179.999.900.000 sehingga per September 30, 2025 consolidation was no
30 September 2025 sudah tidak dilakukan longer consolidated
konsolidasi.
ii. PT Trans Jabar Tol (TJT) ii. PT Trans Jabar Tol (TJT)
Pendirian TJT (kepemilikan tidak The establishment of TJT (indirect
langsung melalui WTR) adalah sesuai ownership through WTR) was based on
dengan akta notaris No. 79 tanggal 19 Juli notarial deed No. 79 dated July 19, 2007 of
2007 dari notaris Humberg Lie, S.H., notary Humberg Lie, S.H., M.Kn. This
M.Kn. Akta pendirian ini telah mendapat notarial deed has been approved by the
persetujuan oleh Menteri Hukum dan Hak Minister of Law and Human Rights through
Asasi Manusia melalui surat keputusan the decision letter No. W29-01398-
No. W29-01398-HT.01.01- TH.2007. oleh HT.01.01-TH.2007. approved by the
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Minister of Law and Human Rights through
melalui surat No. AHU-AH.01.03- the decision letter
0990894. No. AHU-AH.01.03-0990894.
Anggaran Dasar TJT telah beberapa kali TJT's Articles of Association has been
mengalami perubahan, terakhir amended several times, most recently
berdasarkan keputusan sirkuler para based on the circular decision of the
pemegang saham sebagai pengganti dari shareholders in lieu of the Extraordinary
Rapat Umum Pemegang Saham Luar General Meeting of Shareholders of TJT
Biasa TJT yang diaktakan melalui Akta which was notarized through Notarial Deed
Notaris No. 36 tanggal 30 Agustus 2024 No. 36 dated August 30, 2024 which was
yang dibuat di hadapan Indah made in the presence of Indah Khaerunnisa,
Khaerunnisa, S.H., M.Kn., Notaris di S.H., M.Kn, Notary in Jakarta. That WTR as
Jakarta. Bahwa WTR selaku pemegang the majority shareholder has approved the
saham mayoritas menyetujui peningkatan increase issued and paid-up capital
modal ditempatkan dan disetor sebesar amounting to Rp997,484,000,000. This
Rp997.484.000.000. Akta ini telah deed has been approved by the Minister of
mendapat persetujuan oleh Menteri Law and Human Rights of the Republic of
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia through letter No. AHU-
Indonesia melalui surat No. AHU- AH.01.03-0190194 dated September 6,
AH.01.03-0190194 tanggal 6 September 2024.
2024.
- 32 -
Page 47
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
h. Entitas Anak yang dikonsolidasi (lanjutan) h. Consolidated Subsidiaries (continued)
Dekonsolidasi Entitas Anak: (lanjutan) Deconsolidation of Subsidiaries:(continued)
ii. PT Trans Jabar Tol (TJT) (lanjutan) ii. PT Trans Jabar Tol (TJT) (continued)
Berdasarkan Akta Jual Beli Nomor 26 Based on the Sale and Purchase Deed
tanggal 25 Januari 2024 antara WTR Number 26 dated January 25, 2024,
dengan SMI telah terjadi transaksi jual beli between WTR and SMI, there has been a
kepemilikan saham WTR di TJT kepada sale and purchase transaction of WTR
SMI. WTR menjual dan menyerahkan share ownership in TJT to SMI. WTR sold
kepada SMI kepemilikan saham di TJT and handed over to SMI its share
dengan harga total sebesar ownership in TJT for a total price of
Rp755.330.988.463 atau sebesar Rp755,330,988,463 or 1,235,922 shares.
1.235.922 lembar saham.
Berdasarkan transaksi tersebut SMI Based on this transaction, SMI became a
menjadi salah satu pemegang saham di shareholder in TJT with a percentage of
TJT dengan persentase sebesar 25%, 25%, while WTR's ownership in TJT
sedangkan kepemilikan WTR di TJT became 74.99% and the remaining 0.01%
menjadi 74,99% dan sisanya sebesar was owned by the Koperasi Waskita.
0,01% dimiliki oleh Koperasi Waskita.
Berdasarkan Berita Acara Pemenuhan Based on the Minutes of Fulfillment and/or
dan/atau Pengesampingan Persyaratan Waiver of Preliminary Requirements which
Pendahuluan yang telah ditandatangani were signed by both parties between WTR
kedua belah pihak antara WTR dengan and SMI on January 24, 2024, Part III:
SMI tanggal 24 Januari 2024, Bagian III: Preliminary Requirements of the Parties
Persyaratan Pendahuluan Para Pihak Point 1. (ii) that after the transaction
Poin 1. (ii) bahwa setelah terjadinya between WTR and SMI occurs, in carrying
transaksi antara WTR dan SMI maka out operations TJT is carried out under the
dalam menjalankan operasional TJT provisions of Joint Control.
dilakukan dengan ketentuan Joint Control
(Pengendalian Bersama).
2. PERUBAHAN KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. CHANGES
2 IN ACCOUNTING POLICY
Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan The Financial Accounting Standards Board of the
Indonesia ("DSAK-IAI") telah menerbitkan Institute of Indonesia of Accountants ("DSAK-IAI")
amandemen dan interpretasi yang berlaku efektif has issued amendments and interpretations that are
mulai 1 Januari 2025 sebagai berikut: effective from January 1, 2025 as follows:
- PSAK 117 "Kontrak Asuransi"; - PSAK 117 "Insurance Contracts";
- Amendemen PSAK 117: “Kontrak Asuransi - Amendment to PSAK 117: “Insurance Contracts
tentang Penerapan Awal PSAK 117 dan PSAK on Initial Application of PSAK 117 and PSAK 109
109 – Informasi Komparatif”; dan; – Comparative Information”; and;
- Amendemen PSAK 221: “Pengaruh Perubahan - Amendment to PSAK 221: “The Effect of
Kurs Valuta Asing”. Changes in Foreign Exchange Rates”.
Amendemen PSAK No. 221: Pengaruh Perubahan Amendments to SFAS No. 221: The Effects of
Kurs Valuta Asing tentang Kekurangan Ketertukaran Changes in Foreign Exchange Rates regarding Lack
of Exchangeability
PSAK No. 221 menjelaskan bagaimana PSAK No. 221 explains how to include foreign
memasukkan transaksi dalam valuta asing dan currency transactions and foreign operations in the
kegiatan usaha luar negeri ke dalam laporan financial statements of an entity and how to translate
keuangan entitas dan bagaimana menjabarkan financial statements into a presentation currency.
laporan keuangan ke dalam mata uang penyajian.
- 33 -
Page 48
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PERUBAHAN KEBIJAKAN AKUNTANSI (Lanjutan) 2. CHANGES IN ACCOUNTING POLICY (Continued)
Amendemen PSAK No. 221: Pengaruh Perubahan Amendments to SFAS No. 221: The Effects of
Kurs Valuta Asing tentang Kekurangan Ketertukaran Changes in Foreign Exchange Rates regarding Lack
(lanjutan) of Exchangeability (continued)
Amandemen PSAK No. 221 merujuk pada The amendments to PSAK No. 221 refer to the
Amandemen IAS 21 tentang Lack of Exchangeability. amendments to IAS 21: Lack of Exchangeability.
Amandemen ini mensyaratkan entitas menerapkan These amendments require an entity to apply a
pendekatan yang konsisten dalam menilai apakah consistent approach in assessing whether a currency
suatu mata uang dapat dipertukarkan ke mata uang is exchangeable into another currency, and, when it
lain, dan, jika tidak, menentukan kurs yang digunakan is not, to determine the exchange rate to be used and
serta pengungkapan yang diberikan. the disclosures to be provided.
Standar akuntansi yang telah diterbitkan namun Accounting standards issued but not yet effective
belum berlaku efektif
Berlaku efektif 1 Januari 2026 Effective January 1, 2026
Amendemen PSAK 109, Instrumen Keuangan, dan Amendments to PSAK 109, Financial Instruments,
PSAK 107, Instrumen Keuangan, Pengungkapan and PSAK 107, Financial Instruments: Disclosures
Amendemen ini menjelaskan terkait penghentian These amendments provide clarifications regarding
pengakuan liabilitas keuangan dengan kas derecognition of financial liabilities settled through
menggunakan sistem pembayaran elektronik, electronic payment systems, classification of financial
klasifikasi aset keuangan, pengungkapan terkait assets, disclosures related to investments in equity
investasi pada instrumen ekuitas ditetapkan untuk instruments designated to be measured at fair value
diukur pada nilai wajar melalui penghasilan through other comprehensive income, and
komprehensif lain, dan pengungkapan terkait disclosures related to contractual requirements that
persyaratan kontraktual yang mengubah waktu atau modify the timing or amount of contractual cash flows.
jumlah arus kas kontraktual.
Amendemen ini mengatur pertimbangan sebagai This amendment regulates the consideration as a net
pembeli neto dalam menerapkan ketentuan buyer in applying the provisions of “own use”. This
‘penggunaan sendiri’. Amendemen ini menjelaskan amendment explains the application of hedge
penerapan akuntansi lindung nilai jika kontrak yang accounting if a contract that refers to weather-
mengacu pada listrik bergantung alam ditetapkan dependent electricity is designated as a hedging
sebagai instrumen lindung nilai serta amendemen ini instrument, and this amendment requires disclosures
mensyaratkan pengungkapan agar pengguna dapat so that users can understand the risks from contracts
memahami risiko dari kontrak yang mengacu pada that refer to weather-dependent electricity.
listrik bergantung alam.
SAK No. 338 (Revisi 2025): Kombinasi Bisnis Entitas PSAK No. 338 (Revised 2025): Business
Sepengendali Combinations of Entities Under Common Control
Revisi ini mencakup ruang lingkup dan penerapan This revision encompasses the scope and application
dari metode penyatuan kepemilikan (pooling of of the pooling of interests method and disposal in
interest) dan pelepasan di ekuitas (disposal in equity) equity as accounting concepts utilized in PSAK
sebagai konsep akuntansi yang digunakan dalam No.338.
PSAK No. 338.
Perubahan utama dalam revisi ini mencakup Key amendments in this revision include the
pengecualian entitas investasi dari ruang lingkup exclusion of investment entities from the scope of
PSAK No. 338, serta tambahan definisi bisnis alihan, PSAK No.338, as well as the addition of definitions
entitas penerima, dan entitas pengalih. Revisi ini juga for transferred business, receiving entity, and
mencakup rujukan jumlah tercatat bisnis alihan dan transferring entity. This revision also addresses
penyajian informasi prakombinasi bisnis ketika terjadi references to the carrying amount of the transferred
ketidakpraktisan dalam penerapan metode business and the presentation of pre-business
penyatuan kepemilikan. combination information in instances where the
application of the pooling of interests method is
deemed impractical.
- 34 -
Page 49
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PERUBAHAN KEBIJAKAN AKUNTANSI (Lanjutan) 2. CHANGES IN ACCOUNTING POLICY (Continued)
Berlaku efektif 1 Januari 2026 (Lanjutan) Effective January 1, 2026 (Continued)
Amendemen ini diperkirakan tidak memberikan This amendment is not expected to have a material
dampak material terhadap laporan keuangan impact on the consolidated financial statements.
konsolidasi.
Berlaku efektif 1 Januari 2027 Effective January 1, 2027
PSAK 118, Penyajian dan Pengungkapan dalam PSAK 118, Presentation and Disclosures in Financial
Laporan Keuangan Statements
DSAK IAI telah mengesahkan PSAK 118, Penyajian DSAK IAI has issued PSAK 118, Presentation and
dan Pengungkapan dalam Laporan Keuangan. PSAK Disclosures in Financial Statements, which
118 akan menggantikan PSAK 201, Penyajian supersedes PSAK 201, Presentation of Financial
Laporan Keuangan. PSAK 118 memberikan Statements. PSAK 118 introduces requirements for
persyaratan untuk penyajian subtotal laba (rugi) the presentation of key subtotals, including operating
operasi, laba (rugi) sebelum pendanaan dan pajak profit or loss, profit or loss before financing and
penghasilan, serta laba (rugi). Selain itu, PSAK 118 income taxes, and net profit or loss. In addition, PSAK
juga mensyaratkan penghasilan dan beban untuk 118 requires that income and expenses be classified
diklasifikasikan ke dalam kategori operasi, investasi, into the following categories: operating, investing,
dan pendanaan, serta pajak penghasilan dan operasi and financing, along with income taxes and
yang dihentikan. discontinued operations.
PSAK 118 juga mengatur mengenai pengungkapan PSAK 118 also addresses the disclosure of
Ukuran Kinerja Tetapan Manajemen (“UKTM”) Management-defined Performance Measures
dengan tujuan mengomunikasikan pandangan (“MPM”), which are intended to communicate
manajemen atas aspek kinerja keuangan management’s perspective on the entity’s overall
perusahaan secara keseluruhan. PSAK 118 financial performance. The standard elaborates on
menjelaskan mengenai peran laporan keuangan the role of the primary financial statements and the
utama dan catatan atas laporan keuangan serta notes to the financial statements and sets out
prinsip dan persyaratan mengenai agregasi dan principles and requirements related to the
disagregasi informasi. Prinsip tersebut berlaku baik aggregation and disaggregation of information.
dalam penyajian di laporan keuangan maupun dalam These principles apply both to the presentation within
pengungkapan di catatan atas laporan keuangan. the financial statements and to the disclosures. The
Saat ini, Grup tengah berupaya mengidentifikasi Group is currently assessing the potential impact of
dampak yang akan ditimbulkan terhadap laporan PSAK 118 on its consolidated financial statements.
keuangan konsolidasian.
PSAK 119, Entitas Anak Tanpa Akuntabilitas Publik: PSAK 119, Subsidiaries Without Public
Pengungkapan Accountability: Disclosures
DSAK IAI telah mengesahkan PSAK 119, Entitas The Indonesian Financial Accounting Standards
Anak Tanpa Akuntabilitas Publik: Pengungkapan. Board (DSAK IAI) has issued PSAK 119, Subsidiaries
PSAK 119 mengatur persyaratan pengungkapan Without Public Accountability: Disclosures. PSAK
yang dapat diterapkan oleh entitas sebagai pengganti 119 sets out disclosure requirements that may be
persyaratan pengungkapan dalam PSAK lain. Entitas applied by an entity as an alternative to the disclosure
dapat memilih untuk menerapkan PSAK ini dalam requirements in other PSAKs. An entity may elect to
laporan keuangan konsolidasian, tersendiri, atau apply this Standard in its consolidated, separate, or
laporan keuangan individual jika dan hanya jika pada individual financial statements if, and only if, at the
akhir periode pelaporan entitas merupakan entitas end of the reporting period, the entity is a subsidiary
anak tanpa akuntabilitas publik dimana entitas without public accountability whose parent prepares
induknya menyusun laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements that are available to
yang tersedia bagi publik yang mematuhi SAK the public and comply with Indonesian Financial
Indonesia. Amendemen ini diperkirakan tidak Accounting Standards (SAK). This amendment is not
memberikan dampak material terhadap laporan expected to have a material impact on the
keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
- 35 -
Page 50
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PERUBAHAN KEBIJAKAN AKUNTANSI (Lanjutan) 2. CHANGES IN ACCOUNTING POLICY (Continued)
Berlaku efektif 1 Januari 2027 (Lanjutan) Effective January 1, 2027 (Continued)
Penerapan dari amandemen dan interpretasi di atas The adoption of these amended and interpretations
tidak menimbulkan perubahan substansial atas of the above standards did not result in substantial
kebijakan akuntansi Grup dan tidak memiliki dampak changes to the Group’s accounting policies and had
signifikan terhadap Laporan Keuangan no material impact to the consolidated financial
Konsolidasian pada tahun berjalan atau tahun statements for current period or prior financial years
sebelumnya.
3. INFORMASI
2 KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
INFORMATION
a. Pernyataan kepatuhan a. Statement of compliance
Laporan keuangan konsolidasian Grup disusun The consolidated financial statements of the
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Group has been prepared in accordance with
Indonesia yang mencakup Pernyataan Standar Indonesian Financial Accounting Standards
Akuntansi Keuangan (“PSAK”) dan Interpretasi which include Statements of Financial
Standar Akuntansi Keuangan (“ISAK”) yang Accounting Standards (“PSAK”) and
diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Interpretation of Financial Accounting Standards
Keuangan - Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK - (“ISAK”) issued by the Financial Accounting
IAI) dan Dewan Standar Akuntansi Syariah - Standard Board - Institute of Indonesia Chartered
Ikatan Akuntan Indonesia (DSAS - IAI), serta Accountants (DSAK - IAI) and Islamic Accounting
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Standard Board - Institute of Indonesia Chartered
No. VIII.G.7 mengenai Penyajian dan Accountants (DSAS - IAI), and Regulations of
Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Financial Services Authority (OJK) No. VIII.G.7
Perusahaan Publik. regarding the Presentations and Disclosures of
the Financial Statements of Listed Entities.
b. Dasar Pengukuran dan Penyusunan Laporan b. The Basis of Measurement and Preparation of
Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Dasar pengukuran dalam penyusunan laporan The basic measurement in the preparation of
keuangan konsolidasian adalah konsep biaya these consolidated financial statements is the
perolehan (historical cost), kecuali ntuk beberapa historical cost method, except for some accounts
akun yang dinilai menggunakan dasar that were assessed using another measurement
pengukuran lain sebagaimana dijelaskan pada basis as explained in the accounting policies of
kebijakan akuntansi dari akun tersebut. the account.
Laporan keuangan konsolidasian disusun sesuai The consolidated financial statements are
dengan PSAK 201, “Penyajian Laporan prepared in accordance with PSAK 201,
Keuangan” dan asumsi kelangsungan usaha “Presentation of Financial Statements” and
serta menggunakan metode akrual kecuali untuk based on going concern using the accrual
laporan arus kas konsolidasian. method, except for the consolidated statements
of cash flows.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The consolidated statements of cash flows are
menggunakan metode langsung (direct method) prepared using the direct method by classifying
dengan mengelompokkan arus kas ke dalam cash flows into operating, investing and financing
aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. activities.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian ini preparation of the consolidated financial
adalah Rupiah (Rp) yang merupakan mata uang statements is Indonesian Rupiah (Rp) which is
fungsional Grup. Setiap entitas di dalam Grup the functional currency of the Group. Each entity
menetapkan mata uang fungsional sendiri dan in the Group determines its own functional
unsur-unsur dalam laporan keuangan currency and items included in the consolidated
konsolidasian dari setiap entitas diukur financial statements of each entity are measured
berdasarkan mata uang fungsional tersebut. using that functional currency.
- 36 -
Page 51
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
c. Prinsip-prinsip Konsolidasian c. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian mencakup The consolidated financial statements
laporan keuangan Perusahaan dan entitas- incorporate the financial statements of the
entitas anak seperti disebutkan pada Catatan Company and its subsidiaries as described in
1.h. Note 1.h.
Entitas anak adalah entitas yang dikendalikan A subsidiary is an entity controlled by the Group,
oleh Grup, yakni Grup terekspos, atau memiliki i.e., the Group is exposed, or has rights, to
hak, atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya variable returns from its involvement with the
dengan entitas dan memiliki kemampuan untuk entity and has the ability to affect those returns
memengaruhi imbal hasil tersebut melalui through its current ability to direct the entity’s
kemampuan kini untuk mengarahkan aktivitas relevant activities (power over the investee).
relevan dari entitas (kekuasaan atas investee).
Keberadaan dan dampak dari hak suara The existence and effect of substantive potential
potensial dimana Grup memiliki kemampuan voting rights where the Group has the practical
praktis untuk melaksanakan (yakni hak ability to execute (i.e., substantive rights) are
substantif) dipertimbangkan saat menilai apakah considered when assessing whether the Group
Grup mengendalikan entitas lain. controls another entity.
Laporan keuangan konsolidasian Grup The Group’s consolidated financial statements
mencakup hasil usaha, arus kas, aset dan incorporate the results, cash flows, assets and
liabilitas dari Perusahaan dan seluruh entitas liabilities of the Company and all of its
anak yang secara langsung dan tidak langsung subsidiaries are directly and indirectly control.
dikendalikan oleh Perusahaan. Entitas anak Subsidiaries are consolidated from the effective
dikonsolidasikan sejak tanggal efektif akuisisi, date of acquisition, which is the date on which the
yaitu tanggal dimana Grup secara efektif Group effectively obtains control of the acquired
memperoleh pengendalian atas bisnis yang business, until that control is lost.
diakuisisi, sampai tanggal kehilangan
pengendalian.
Entitas induk menyusun laporan keuangan A parent prepares consolidated financial
konsolidasian dengan menggunakan kebijakan statements using uniform accounting policies for
akuntansi yang sama untuk transaksi dan transactions and other events in similar
peristiwa lain dalam keadaan yang serupa. circumstances. All intragroup transactions,
Seluruh transaksi, saldo, penghasilan, beban, balances, income, expenses and cash flows
dan arus kas dalam intra kelompok usaha terkait relating to transactions between entities of the
dengan transaksi antar entitas dalam grup group are fully eliminated.
dieliminasi secara penuh.
Grup mengatribusikan laba rugi dan setiap The Group attributes the profit and loss and each
komponen dari penghasilan komprehensif lain component of other comprehensive income to the
kepada pemilik entitas induk dan kepentingan owners of the parent and noncontrolling interest
nonpengendali meskipun hal tersebut even though this results in the noncontrolling
mengakibatkan kepentingan nonpengendali interests having a deficit balance. The Group
memiliki saldo defisit. Grup menyajikan presents noncontrolling interest in equity in the
kepentingan nonpengendali di ekuitas dalam consolidated statement of financial position,
laporan posisi keuangan konsolidasian, terpisah separately from the equity owners of the parent.
dari ekuitas pemilik entitas induk.
- 37 -
Page 52
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
c. Prinsip-prinsip Konsolidasian (lanjutan) c. Principles of Consolidation (continued)
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas Changes in the parent’s ownership interest in a
induk pada entitas anak yang tidak subsidiary that do not result in loss of control are
mengakibatkan hilangnya pengendalian adalah equity transactions (i.e. transactions with owners
transaksi ekuitas (yaitu transaksi dengan pemilik in their capacity as owners). When the proportion
dalam kapasitasnya sebagai pemilik). Ketika of equity held by noncontrolling interest changes,
proporsi ekuitas yang dimiliki oleh kepentingan the Group adjusts the carrying amounts of the
nonpengendali berubah, Grup menyesuaikan controlling interest and noncontrolling interest to
jumlah tercatat kepentingan pengendali dan reflect the changes in their relative interest in the
kepentingan nonpengendali untuk subsidiaries. Any difference between the amount
mencerminkan perubahan kepemilikan relatifnya by which the noncontrolling interests are
dalam entitas anak. Selisih antara jumlah dimana adjusted and the fair value of the consideration
kepentingan nonpengendali disesuaikan dan paid or received is recognized directly in equity
nilai wajar dari jumlah yang diterima atau and attributed to the owners of the parent.
dibayarkan diakui langsung dalam ekuitas dan
diatribusikan pada pemilik dari entitas induk.
Jika Grup kehilangan pengendalian, maka Grup: If the Group loses control, the Group:
• Menghentikan pengakuan aset (termasuk • Derecognizes the assets (including goodwill)
goodwill) dan liabilitas entitas anak pada and liabilities of the subsidiary at their
jumlah tercatatnya ketika pengendalian carrying amounts at the date when control is
hilang; lost;
• Menghentikan pengakuan jumlah tercatat • Derecognizes the carrying amount of any
setiap kepentingan nonpengendali pada noncontrolling interests in the former
entitas anak terdahulu ketika pengendalian subsidiary at the date when control is lost
hilang (termasuk setiap komponen (including any components of other
penghasilan komprehensif lain yang comprehensive income attributable to them);
diatribusikan pada kepentingan
nonpengendali)
• Mengakui nilai wajar pembayaran yang • Recognizes the fair value of
diterima (jika ada) dari transaksi, peristiwa, the consideration received, (if any) from
atau keadaan yang mengakibatkan the transaction, event or circumstances that
hilangnya pengendalian; resulted in the loss of control;
• Mengakui sisa investasi pada entitas anak • Recognizes any investment retained in
terdahulu pada nilai wajarnya pada tanggal the former subsidiary at fair value at
hilangnya pengendalian; the date when control is lost;
• Mereklasifikasi ke laba rugi, atau • Reclassifies to profit or loss, or transfer
mengalihkan secara langsung ke saldo laba directly to retained earnings if required by
jika disyaratkan oleh SAK lain, jumlah yang other SAK, the amount recognized in other
diakui dalam penghasilan komprehensif lain comprehensive income in relation to the
dalam kaitan dengan entitas anak; dan subsidiary; and
• Mengakui perbedaan apapun yang • Recognizes any resulting difference as a
dihasilkan sebagai keuntungan atau gain or loss attributable to the parent.
kerugian dalam laba rugi yang diatribusikan
kepada entitas induk.
- 38 -
Page 53
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
d. Kombinasi Bisnis dan Goodwill d. Business Combinations and Goodwill
Kombinasi bisnis adalah suatu transaksi atau Business combination is a transaction or other
peristiwa lain dimana pihak pengakuisisi events in which an acquirer obtains control of one
memperoleh pengendalian atas satu atau lebih or more businesses. Business combination is
bisnis. Kombinasi bisnis dicatat dengan accounted for by applying the acquisition
menggunakan metode akuisisi. Imbalan yang method. The consideration transferred in a
dialihkan dalam suatu kombinasi bisnis diukur business combination is measured at fair value,
pada nilai wajar, yang dihitung sebagai hasil which is computed as the sum of the fair value of
penjumlahan dari nilai wajar seluruh aset yang the assets transferred by the Group at acquisition
dialihkan oleh Grup pada tanggal akuisisi, date, liabilities recognized by the Group to former
liabilitas yang diakui oleh Grup kepada pemilik owners of the acquiree, and the equity interests
sebelumnya dari pihak yang diakuisisi, dan issued by the Group in exchange for control of
kepentingan ekuitas yang diterbitkan oleh Grup the acquiree. Acquisition-related costs are
dalam pertukaran pengendalian dari pihak yang recognized as expenses in the period in which
diakuisisi. Biaya-biaya terkait akuisisi diakui the costs are incurred and the services are
sebagai beban pada periode saat biaya tersebut rendered.
terjadi dan jasa diterima.
Pada tanggal akuisisi, aset teridentifikasi yang At the acquisition date, the identifiable assets
diperoleh dan liabilitas yang diambil alih diakui acquired and the liabilities assumed are
pada nilai wajar kecuali untuk aset dan liabilitas recognized at fair value except for certain assets
tertentu yang diukur sesuai dengan SAK yang and liabilities that are measured in accordance
relevan. with the relevant SAK.
Komponen kepentingan nonpengendali pada Components of noncontrolling interests of the
pihak yang diakuisisi diukur baik pada nilai wajar acquiree are measured either at fair value or
ataupun pada bagian proporsional instrumen according to proportional share of the equity
kepemilikan yang ada dalam jumlah yang diakui instruments in the recognized amounts of
atas aset neto teridentifikasi dari pihak diakuisisi. the acquiree’s identifiable net assets.
Bila suatu kombinasi bisnis dilakukan secara When a business combination is achieved in
bertahap, kepemilikan terdahulu Grup atas pihak stages, the Group’s previously held equity
terakuisisi diukur kembali ke nilai wajar pada interest in the acquiree is remeasured at its fair
tanggal akuisisi dan keuntungan atau value at the acquisition date and the resulting
kerugiannya, jika ada, diakui dalam laba rugi. gain or loss, if there is any, is recognized in profit
or loss.
Apabila dalam periode sebelumnya, perubahan If in prior periods, changes in fair value of its
nilai wajar yang berasal dari kepentingan equity interest in the acquiree prior to the
ekuitasnya sebelum tanggal akuisisi telah diakui acquisition date had been recognized in other
dalam penghasilan komprehensif lain, jumlah comprehensive income, that amount shall be
tersebut diakui dengan dasar yang sama recognized with the same basis as would be
sebagaimana dipersyaratkan jika Grup telah required had the Group disposed of
melepas secara langsung kepentingan ekuitas the previously held equity interest directly.
yang dimiliki sebelumnya.
Jika akuntansi awal untuk kombinasi bisnis If the initial accounting for a business
belum selesai pada akhir periode pelaporan saat combination is incomplete by the end of
kombinasi terjadi, Grup melaporkan jumlah the reporting period in which the combination
sementara untuk pos-pos yang proses occurs, the Group reports provisional amounts
akuntansinya belum selesai dalam laporan for the items for which the accounting is
keuangannya. Selama periode pengukuran, incomplete. During the measurement period,
Grup menyesuaikan secara retrospektif jumlah the Group shall retrospectively adjust those
sementara tersebut, dan mengakui tambahan provisional amounts and recognize additional
aset atau liabilitas, untuk mencerminkan assets or liabilities, to reflect new information
informasi baru yang diperoleh tentang fakta dan obtained about facts and circumstances that
- 39 -
Page 54
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
d. Kombinasi Bisnis dan Goodwill (lanjutan) d. Business Combinations and Goodwill
(continued)
keadaan yang ada pada tanggal akuisisi, yang existed as of the acquisition date that, if known,
jika diketahui, akan menyebabkan pengakuan would have resulted in the recognition of those
aset dan liabilitas yang dimaksud pada tanggal assets and liabilities as of that date.
tersebut.
Apabila dalam periode sebelumnya, perubahan If in prior periods, changes in fair value of its
nilai wajar yang berasal dari kepentingan equity interest in the acquiree prior to the
ekuitasnya sebelum tanggal akuisisi telah diakui acquisition date had been recognized in other
dalam penghasilan komprehensif lain, jumlah comprehensive income, that amount shall be
tersebut diakui dengan dasar yang sama recognized with the same basis as would be
sebagaimana dipersyaratkan jika Grup telah required had the Group disposed of
melepas secara langsung kepentingan ekuitas the previously held equity interest directly.
yang dimiliki sebelumnya.
Jika akuntansi awal untuk kombinasi bisnis If the initial accounting for a business
belum selesai pada akhir periode pelaporan saat combination is incomplete by the end of
kombinasi terjadi, Grup melaporkan jumlah the reporting period in which the combination
sementara untuk pos-pos yang proses occurs, the Group reports provisional amounts
akuntansinya belum selesai dalam laporan for the items for which the accounting is
keuangannya. Selama periode pengukuran, incomplete. During the measurement period,
Grup menyesuaikan secara retrospektif jumlah the Group shall retrospectively adjust those
sementara tersebut, dan mengakui tambahan provisional amounts and recognize additional
aset atau liabilitas, untuk mencerminkan assets or liabilities, to reflect new information
informasi baru yang diperoleh tentang fakta dan obtained about facts and circumstances that
keadaan yang ada pada tanggal akuisisi, yang existed as of the acquisition date that, if known,
jika diketahui, akan menyebabkan pengakuan would have resulted in the recognition of those
aset dan liabilitas yang dimaksud pada tanggal assets and liabilities as of that date.
tersebut.
Pada tanggal akuisisi, Grup mengakui goodwill At acquisition date, the Group recognizes
yang diukur sebagai selisih lebih antara (a) nilai goodwill which is measured as the excess of (a)
gabungan dari imbalan yang dialihkan, jumlah the aggregate of the consideration transferred,
setiap kepentingan nonpengendali, dan jika the amount of any noncontrolling interest, and in
kombinasi bisnis dilakukan secara bertahap, nilai a business combination achieved in stages,
wajar pada tanggal akuisisi kepentingan ekuitas the acquisition-date fair value of the Group’s
yang sebelumnya dimiliki Grup atas pihak yang previously held equity interest in the acquiree;
diakuisisi; dan (b) selisih jumlah dari aset and (b) the net of the acquisition-date amounts of
teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas yang the identifiable assets acquired and liabilities
diambil alih pada tanggal akuisisi. Jika imbalan assumed. If this consideration is lower than
tersebut kurang dari nilai wajar aset neto pihak the fair value of the net assets of the acquiree,
yang diakuisisi, selisih tersebut diakui dalam the difference is recognized in profit or loss as
laporan laba rugi sebagai keuntungan dari gain on bargain purchase after previously
akuisisi setelah sebelumnya manajemen menilai the management reassesses whether it has
kembali apakah telah mengidentifikasi dengan correctly identified all of the assets acquired and
tepat seluruh aset yang diperoleh dan liabilitas all of the liabilities assumed and recognize any
yang diambil alih serta mengakui setiap aset atau additional assets or liabilities that are identified in
liabilitas tambahan yang dapat diidentifikasi that review.
dalam penelaahan tersebut.
Setelah pengakuan awal, goodwill diukur After initial recognition, goodwill is measured at
pada jumlah tercatat dikurangi akumulasi cost less any accumulated impairment losses.
kerugian penurunan nilai. Untuk tujuan pengujian For the purposes of impairment testing, goodwill
penurunan nilai, goodwill yang diperoleh acquired in a business combination, from
dari suatu kombinasi bisnis, sejak tanggal the acquisition date, is allocated to each
- 40 -
Page 55
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
d. Kombinasi Bisnis dan Goodwill (lanjutan) d. Business Combinations and Goodwill
(continued)
akuisisi, dialokasikan kepada setiap Unit of the Group’s Cash Generating Units that is
Penghasil Kas dari Grup yang diperkirakan akan expected to benefit from the synergies of
memberikan manfaat dari sinergi kombinasi business combinations, regardless of whether
bisnis tersebut, terlepas dari apakah aset atau other assets or liabilities of the acquiree are
liabilitas lain dari pihak yang diakuisisi assigned to those Cash Generating Units.
ditempatkan dalam Unit Penghasil Kas tersebut.
Jika goodwill telah dialokasikan pada suatu Unit If goodwill was allocated to a Cash Generating
Penghasil Kas dan operasi tertentu atas Unit Unit and certain operations on the Cash
Penghasil Kas tersebut dilepaskan, maka Generating Unit are disposed, the goodwill
goodwill yang terkait dengan operasi yang associated with the disposed operation is
dilepaskan tersebut termasuk dalam jumlah included in the carrying amount of the operation
tercatat operasi tersebut ketika menentukan when determining the gain or losses on disposal.
keuntungan atau kerugian dari pelepasan. The disposed goodwill is measured on the basis
Goodwill yang dilepaskan tersebut diukur of relative values of the disposed operation and
berdasarkan nilai relatif operasi yang dihentikan the portion of the Cash Generating Units
dan porsi Unit Penghasil Kas yang ditahan. retained.
Goodwill awalnya diukur pada harga perolehan, Goodwill is initially measured at historical cost,
yang merupakan selisih lebih dari nilai agregat the excess of the aggregate of the consideration
imbalan yang dialihkan dan nilai yang diakui oleh transferred and the amount recognized for
kepentingan nonpengendali dan nilai noncontrolling interests, and any previous
kepentingan ekuitas yang dimiliki sebelumnya, interest held, over the net identifiable assets
atas jumlah neto dari aset teridentifikasi yang acquired and liabilities assumed. If the fair value
diperoleh dan liabilitas yang diambil alih. Jika of net assets acquired is in excess of
nilai wajar dari jumlah neto aset yang diakuisisi the aggregate consideration transferred,
melebihi nilai agregat imbalan yang dialihkan, the Group reassesses whether it has correctly
Grup menilai kembali apakah semua aset yang identified all of the assets acquired and all of the
diakuisisi dan liabilitas yang diambil alih sudah liabilities assumed and reviews the procedures
diidentifikasi dengan benar dan memeriksa used to measure the amounts to be recognized
prosedur yang digunakan untuk mengukur nilai at the acquisition date. If the reassessment still
yang harus diakui pada tanggal akuisisi. Jika results in an excess of the fair value of net assets
hasil penilaian kembali tersebut masih acquired over the aggregate consideration
menghasilkan selisih lebih atas nilai wajar dari transferred, then the gain is recognized in profit
aset neto diakuisisi atas nilai agregat imbalan or loss.
yang dialihkan, maka keuntungan diakui pada
laba rugi.
Saat penentuan imbalan dari kombinasi bisnis When the determination of consideration from a
termasuk imbalan kontingensi, imbalan business combination includes contingent
kontingensi ini diukur pada nilai wajar saat consideration, it is measured at its fair value on
tanggal akuisisi. Imbalan kontingensi acquisition date. Contingent consideration is
diklasifikasikan sebagai ekuitas atau liabilitas classified either as equity or a financial liability.
keuangan. Jumlah yang diklasifikasikan sebagai Amounts classified as a financial liability are
liabilitas keuangan selanjutnya diukur kembali subsequently remeasured to fair value with
pada nilai wajar dimana perubahan pada nilai changes in fair value recognized in profit or loss
wajar tersebut diakui dalam laba rugi atau ketika when adjustments are recorded outside the
penyesuaian dicatat di luar periode pengukuran. measurement period. Changes in the fair value
Perubahan pada nilai wajar imbalan kontingensi of the contingent consideration that qualify as
yang memenuhi persyaratan sebagai measurement period adjustments are adjusted
penyesuaian periode pengukuran, disesuaikan retrospectively, with corresponding adjustments
secara retrospektif, dengan penyesuaian terkait made against goodwill. Measurement period
terhadap goodwill. Penyesuaian periode adjustments are adjustments that arise from
- 41 -
Page 56
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
d. Kombinasi Bisnis dan Goodwill (lanjutan) d. Business Combinations and Goodwill
(continued)
pengukuran adalah penyesuaian yang timbul additional information obtained during the
dari informasi tambahan yang didapat selama measurement period, which cannot exceed one
periode pengukuran, yang tidak boleh melebihi year from the acquisition date, about facts and
satu tahun dari tanggal akuisisi, tentang fakta circumstances that existed at the acquisition
dan kondisi yang ada pada saat tanggal akuisisi. date.
Dalam suatu kombinasi bisnis yang dilakukan In a business combination that is achieved in
secara bertahap, pihak pengakuisisi mengukur stages, the acquirer remeasures its previously
kembali kepentingan ekuitas yang dimiliki held equity interest in the acquiree at its
sebelumnya pada pihak diakuisisi pada nilai acquisition-date fair value and recognizes gain or
wajar tanggal akuisisi dan mengakui keuntungan loss resulting, if there is any, in profit or loss.
atau kerugian yang dihasilkan, jika ada, dalam
laba rugi.
e. Klasifikasi Lancar dan Tidak Lancar e. Current and Non-Current Classification
Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam The Group presents assets and liabilities in the
laporan posisi keuangan berdasarkan klasifikasi statement of financial position based on
lancar/tidak lancar. Suatu aset disajikan lancar current/non-current classification. An asset is
bila: current when it is:
i. akan direalisasi, dijual atau dikonsumsi i. expected to be realized or intended to be sold
dalam siklus operasi normal, or consumed in the normal operating cycle,
ii. untuk diperdagangkan, ii. held primarily for the purpose of trading,
iii. akan direalisasi dalam 12 bulan setelah iii. expected to be realized within 12 months after
tanggal pelaporan, atau the reporting period, or
iv. kas atau setara kas kecuali yang dibatasi iv. cash or cash equivalents unless restricted
penggunaannya atau akan digunakan untuk from being exchanged or used to settle a
melunasi suatu liabilitas dalam waktu paling liability for at least 12 months after the
lambat 12 bulan setelah tanggal pelaporan. reporting period.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai tidak All other assets are classified as non-current.
lancar.
Suatu liabilitas disajikan jangka pendek bila: A liability is current when it is:
i. akan dilunasi dalam siklus operasi normal, i. expected to be settled in the normal operating
cycle,
ii. untuk diperdagangkan, ii. held primarily for the purpose of trading,
iii. akan dilunasi dalam 12 bulan setelah tanggal iii. due to be settled within twelve months after
pelaporan, atau the reporting period, or
iv. tidak ada hak untuk menangguhkan iv. There is no right at the end of reporting period
pelunasannya dalam kurun waktu 12 bulan to defer the settlement of the liability for at
setelah periode pelaporan. least 12 months after the reporting period
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai All other liabilities are classified as non-current.
tidak lancar.
Aset dan kewajiban pajak tangguhan Deferred tax assets and liabilities are classified
diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar dan as non-current assets and liabilities.
kewajiban jangka panjang.
- 42 -
Page 57
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
f. Transaksi dan Penjabaran Laporan Keuangan f. Foreign Currency Transactions and
dalam Mata Uang Asing Translation of Financial Statements
Dalam menyiapkan laporan keuangan In preparing consolidated financial statements,
konsolidasian, Grup mencatat dengan the Group record by using the currency of
menggunakan mata uang dari lingkungan the primary economic environment where
ekonomi utama di mana entitas beroperasi the entity operates (“the functional currency”).
(“mata uang fungsional”). Mata uang fungsional The functional currency of the Group is Rupiah
Grup adalah Rupiah (Rp). (Rp).
Mata uang fungsional kantor cabang di Dubai, The functional currency of branch offices in
Malaysia dan Timor Leste, adalah Saudi Arabian Dubai, Malaysia and Timor Leste are Saudi
Riyal (SAR), Ringgit (MYR) dan Dolar Amerika Arabian Riyal (SAR), Ringgit (MYR) and United
Serikat (USD). Untuk tujuan penyajian laporan States Dollar (USD), respectively. For
keuangan konsolidasian, aset dan liabilitas presentation purposes of consolidated financial
kantor cabang di Dubai dan Timor Leste, pada statements, assets and liabilities of branches in
tanggal laporan dijabarkan ke Rupiah (Rp) Dubai and Timor Leste at reporting date are
menggunakan kurs penutup yang berlaku pada translated to Rupiah (Rp) at the closing rate at
tanggal laporan posisi keuangan, sedangkan statement of financial position date, while
pendapatan dan beban dijabarkan dengan revenues and expenses are translated using
menggunakan kurs rata-rata. Untuk tujuan average rate for the period. For combining
penggabungan, laporan keuangan kantor purposes, the financial statements of the branch
cabang luar negeri dijabarkan dalam Rupiah (Rp) office are translated into Rupiah (Rp) based on
dengan kurs Reuters, sedangkan kantor cabang Reuters Rate, while Malaysia and Timor Leste
Malaysia dan Timor Leste menggunakan mata Branch maintained in Ringgit and United Stated
uang Ringgit dan Dolar Amerika Serikat (USD) Dollar (USD) using Bank Indonesia (BI) rate. All
dengan kurs Bank Indonesia (BI). Selisih kurs resulting exchange differences shall be
yang dihasilkan diakui dalam penghasilan recognized in other comprehensive income.
komprehensif lain.
Dalam penyusunan laporan keuangan setiap In preparing the financial statements of each
entitas individual grup, transaksi dalam mata individual group entity, transactions in currencies
uang asing selain mata uang fungsional entitas other than the entity’s functional currency
(mata uang asing) diakui pada kurs yang berlaku (foreign currencies) are recognized at the rates
pada tanggal transaksi. Pada akhir periode of exchange prevailing at the dates of
pelaporan, pos moneter dalam mata uang asing the transactions. At the end of reporting period,
dijabarkan ke dalam Rupiah (Rp) menggunakan foreign currency monetary items are translated to
kurs penutup, yaitu kurs tengah BI pada tanggal Rupiah (Rp) using the closing rate, i.e middle rate
31 Desember 2025 dan 2024 sebagai berikut: of BI as of December 31, 2025 and 2024 as
follows:
2025 2024
Rp Rp
Dolar Amerika Serikat (USD) 16.782 16.162 U.S Dollar (USD)
Euro Eropa (EUR) 19.753 16.851 European Euro (EUR)
Ringgit Malaysia (MYR) 4.144 3.616 Malaysian Ringgit (MYR)
Riyal Arab Saudi (SAR) 4.474 4.304 Saudi Arabian Riyal (SAR)
Yen Jepang (JPY) 108 102 Japanese Yen (JPY)
Pos-pos nonmoneter yang diukur pada nilai Non-monetary items carried at fair value that are
wajar dalam valuta asing dijabarkan kembali denominated in foreign currencies are
pada kurs yang berlaku pada tanggal ketika nilai retranslated at the rates prevailing at the date
wajar ditentukan. Pos nonmoneter yang diukur when the fair value was determined. Non-
dalam biaya historis dalam valuta asing tidak monetary items that are measured in terms of
dijabarkan kembali. historical cost in a foreign currency are not
retranslated.
- 43 -
Page 58
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
f. Transaksi dan Penjabaran Laporan Keuangan f. Foreign Currency Transactions and
dalam Mata Uang Asing (lanjutan) Translation of Financial Statements
(continued)
Selisih kurs atas pos moneter diakui dalam laba Exchange differences on monetary items are
rugi pada periode saat terjadinya kecuali untuk: recognized in profit or loss in the period in which
they arise except for:
- Selisih kurs atas pinjaman valuta asing yang - Exchange differences on foreign currency
berkaitan dengan aset dalam konstruksi borrowings relating to assets under
untuk penggunaan yang produktif di masa construction for future productive use, which
depan, termasuk dalam biaya perolehan are included in the cost of those assets when
aset tersebut ketika dianggap sebagai they are regarded as an adjustment to
penyesuaian atas biaya bunga atas interest costs on those foreign currency
pinjaman valuta asing. borrowing.
- Selisih kurs atas transaksi yang ditetapkan - Exchange differences on transaction entered
untuk tujuan lindung nilai risiko valuta asing into in order to hedge certain foreign
tertentu. currency risks.
- Selisih kurs atas pos moneter piutang atau - Exchange differences on monetary items
utang dari kegiatan usaha luar negeri yang receivable from or payable to a foreign
penyelesaiannya tidak direncanakan atau operation for which settlement is neither
tidak mungkin terjadi (membentuk bagian planned nor likely to occur (therefore forming
dari investasi bersih dalam kegiatan usaha part of the net investment in the foreign
luar negeri), yang pada awalnya diakui pada operation), which are recognized initially in
penghasilan komprehensif lain dan other comprehensive income and
direklasifikasi dari ekuitas ke laba rugi pada reclassified from equity to profit or loss on
pembayaran kembali pos moneter. repayment of the monetary items.
g. Transaksi dan Saldo dengan Pihak Berelasi g. Related Party Transactions and Balances
Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang A related party is a person or an entity that is
terkait dengan entitas pelapor: related to the Group:
a) Orang atau anggota keluarga dekatnya a) A person or a close member of that person’s
mempunyai relasi dengan entitas pelapor family is related to a reporting entity if that
jika orang tersebut: person:
i. Memiliki pengendalian atau i. Has control or joint control over
pengendalian bersama atas entitas the reporting entity;
pelapor;
ii. Memiliki pengaruh signifikan atas entitas ii. Has significant influence over
pelapor; atau the reporting entity; or
iii. Merupakan personel manajemen kunci iii. Is a member of the key management
entitas pelapor atau entitas induk dari personnel of the reporting entity or of a
entitas pelapor. parent of the reporting entity.
b) Suatu entitas berelasi dengan entitas b) An entity is related to the reporting entity if
pelapor jika memenuhi salah satu hal any of the following conditions applies:
berikut:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah i. The entity and the reporting entity are
anggota dari kelompok usaha yang members of the same group (which
sama (artinya entitas induk, entitas means that each parent, subsidiary, and
anak, dan entitas anak berikutnya saling fellow subsidiary is related to
berelasi dengan entitas lain); the others);
- 44 -
Page 59
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
g. Transaksi dan Saldo dengan Pihak Berelasi g. Related Party Transactions and Balances
(lanjutan) (continued)
b) Suatu entitas berelasi dengan entitas b) An entity is related to the reporting entity if
pelapor jika memenuhi salah satu hal any of the following conditions applies:
berikut: (lanjutan) (continued)
ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ii. One entity is an associate or gn of
ventura bersama dari entitas lain (atau the other entity (or an associate or joint
entitas asosiasi atau ventura bersama venture of a member of a group of which
yang merupakan anggota suatu the other entity is a member);
kelompok usaha, yang mana entitas lain
tersebut adalah anggotanya);
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura iii. Both entities are joint ventures of
bersama dari pihak ketiga yang sama; the same third party;
iv. Satu entitas adalah ventura bersama iv. One entity is a joint venture of a third
dari entitas ketiga dan entitas yang lain entity and the other entity is an associate
adalah entitas asosiasi dari entitas of the third entity;
ketiga;
v. Entitas tersebut adalah suatu program v. The entity is a post-employment benefit
imbalan pascakerja untuk imbalan kerja plan for the benefit of employees of
dari salah satu entitas pelapor atau either the reporting entity, or an entity
entitas yang terkait dengan entitas related to the reporting entity. If
pelapor. Jika entitas pelapor adalah the reporting entity is the entity that
entitas yang menyelenggarakan organized the plan, the sponsoring
program tersebut, maka entitas sponsor employers are also related to
juga berelasi dengan entitas pelapor; the reporting entity;
vi. Entitas yang dikendalikan atau vi. The entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang yang controlled by a person identified in (a);
diidentifikasi dalam huruf (a);
vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) vii. A person identified in (a) (i) has
(i) memiliki pengaruh signifikan atas significant influence over the entity or is
entitas atau merupakan personel a member of the key management
manajemen kunci entitas (atau entitas personnel of the entity (or a parent of
induk dari entitas); atau the entity); or
viii. Entitas, atau anggota dari kelompok viii. The entity, or any member of a group of
yang mana entitas merupakan bagian which it is a part, provides key
dari kelompok tersebut, menyediakan management personnel services to
jasa personel manajemen kunci kepada the reporting entity or to the parent of
entitas pelapor atau kepada entitas the reporting entity (Note 57).
induk dari entitas pelapor (Catatan 57).
Entitas yang berelasi dengan Pemerintah adalah A Government-related entity is an entity that is
entitas yang dikendalikan, dikendalikan controlled, jointly controlled or significantly
bersama, atau dipengaruhi oleh Pemerintah. influenced by the government. Government
Pemerintah mengacu kepada pemerintah, refers to Government, Government agencies and
instansi Pemerintah dan badan yang serupa baik similar bodies whether local, national or
lokal, nasional maupun internasional. international.
Entitas yang berelasi dengan Pemerintah dapat Government-related entity can be an entity that is
berupa entitas yang dikendalikan oleh controlled by the Government of Republic of
Pemerintah Republik Indonesia melalui Badan Indonesia, represented by the BUMN’s
Pengaturan BUMN sebagai kuasa pemegang Regulatory Authority as a shareholder’s
saham. representative.
- 45 -
Page 60
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
g. Transaksi dan Saldo dengan Pihak Berelasi g. Related Party Transactions and Balances
(lanjutan) (continued)
Transaksi signifikan yang dilakukan dengan Significant transactions with related parties,
pihak-pihak berelasi, baik dilakukan dengan whether or not made at similar terms and
kondisi dan persyaratan yang sama dengan conditions as those done with third parties, are
pihak ketiga maupun tidak, diungkapkan pada disclosed in the consolidated financial
laporan keuangan konsolidasian. statements.
h. Instrumen keuangan h. Financial instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang A financial instrument is any contract that gives
memberikan kenaikan nilai aset keuangan dari rise to a financial asset of one entity and a
satu entitas dan liabilitas keuangan atau financial liability or equity instrument of another
instrumen ekuitas dari entitas lainnya. entity.
Sesuai dengan PSAK 109, terdapat tiga In accordance with PSAK 109, there are three
klasifikasi pengukuran aset keuangan: measurement classifications for financial assets:
1. Biaya perolehan diamortisasi; 1. Amortized acquisition cost;
2. Diukur pada nilai wajar melalui penghasilan 2. Measured at fair value through other
komprehensif lain (FVOCI); comprehensive income (FVOCI);
3. Diukur pada nilai wajar melalui laba rugi 3. Measured at fair value through profit or loss
(FVTPL). (FVTPL).
Aset keuangan diklasifikasikan menjadi kategori Financial assets are classified into the above
tersebut di atas berdasarkan model bisnis categories based on the business model in which
dimana aset keuangan tersebut dimiliki dan they are held and the characteristics of their
karakteristik arus kas kontraktualnya. Model contractual cash flows. The business model
bisnis merefleksikan bagaimana kelompok aset reflects how a group of financial assets is
keuangan dikelola untuk mencapai tujuan bisnis managed to achieve a particular business
tertentu. objective.
Aset keuangan dapat diukur dengan biaya Financial assets can be measured at amortized
perolehan diamortisasi hanya jika memenuhi cost only if they meet both of the following
kedua kondisi berikut dan tidak ditetapkan conditions and are not designated as FVTPL:
sebagai FVTPL:
1. Aset keuangan dikelola dalam model bisnis 1. Financial assets are managed in a business
yang bertujuan untuk memiliki aset keuangan model that aims to hold financial assets for the
untuk tujuan mendapatkan arus kas purpose of obtaining contractual cash flows
kontraktual (held to collect); dan Diukur pada (held to collect); and measured at fair value
nilai wajar melalui penghasilan komprehensif through other comprehensive income
lain (FVOCI). (FVOCI).
2. Kriteria kontraktual dari aset keuangan yang 2. Contractual basis of a financial asset that
menghasilkan arus kas yang merupakan generates cash flows that are solely payments
pembayaran pokok dan bunga semata dari of principal and interest on the principal
jumlah pokok terutang. amount outstanding.
Seluruh aset keuangan yang tidak All financial assets not classified as measured at
diklasifikasikan sebagai diukur dengan biaya amortized cost or FVOCI as stipulated above are
perolehan diamortisasi atau FVOCI measured at FVTPL.
sebagaimana ketentuan di atas diukur dengan
FVTPL.
- 46 -
Page 61
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
h. Instrumen keuangan (lanjutan) h. Financial instruments (continued)
Aset dapat dijual dari portofolio hold to collect Assets may be sold from a hold to collect portfolio
ketika terdapat peningkatan risiko kredit. when there is an increase in credit risk.
Penghentian untuk alasan lain diperbolehkan Termination for other reasons is permitted but
namun jumlah penjualan tersebut harus tidak such sales should be insignificant in amount or
signifikan jumlahnya atau tidak sering. infrequent.
Laba rugi yang belum direalisasi atas aset Unrealized gains and losses on financial assets
keuangan yang diklasifikasikan sebagai FVOCI classified as FVOCI are deferred in other
ditangguhkan di pendapatan komprehensif lain comprehensive income until the asset is retired.
sampai aset tersebut dihentikan.
Aset keuangan dapat ditetapkan sebagai FVTPL Financial assets may be designated as FVTPL
hanya jika ini dapat mengeliminasi atau only if this eliminates or reduces an accounting
mengurangi accounting mismatch. mismatch.
Penilaian Apakah Arus Kas Kontraktual Assessing Whether Contractual Cash Flows
Hanya Merupakan Pembayaran Pokok dan Are Only Principal and Interest Payments
Bunga Semata
Untuk tujuan penilaian ini, pokok didefinisikan For the purposes of this assessment, principal is
sebagai nilai wajar dari aset keuangan pada defined as the fair value of the financial asset at
pengakuan awal. Bunga didefinisikan sebagai initial recognition. Interest is defined as
imbalan untuk nilai waktu atas uang dan untuk compensation for the time value of money and for
risiko kredit yang terkait dengan jumlah pokok the credit risk associated with the principal
yang terutang selama periode waktu tertentu dan amount outstanding over a period of time and for
untuk risiko dan biaya pinjaman dasar lainnya other underlying borrowing risks and costs (e.g.
(misalnya risiko likuiditas dan biaya liquidity risk and administrative costs), as well as
administrasi), serta margin keuntungan. a profit margin.
Dalam menilai apakah arus kas kontraktual In assessing whether a contractual cash flow is
adalah SPPI (Solely Payments of Principal and an SPPI (Solely Payments of Principal and
Interest), Grup mempertimbangkan ketentuan Interest), the Group considers the contractual
kontraktual instrumen tersebut. Hal ini termasuk terms of the instrument. This includes assessing
menilai apakah aset keuangan mengandung whether the financial asset contains contractual
ketentuan kontraktual yang dapat mengubah provisions that could change the timing or
waktu atau jumlah arus kas kontraktual sehingga amount of the contractual cash flows so that it
tidak memenuhi kondisi ini. Dalam melakukan does not satisfy this condition. In making this
penilaian, Grup mempertimbangkan: assessment, the Group considers:
• Kejadian kontijensi yang akan mengubah • Contingent events that will change the
jumlah dan waktu arus kas; amount and timing of cash flows;
• Fitur leverage; • Leverage feature;
• Persyaratan pelunasan dipercepat dan • Accelerated repayment requirements and
perpanjangan fasilitas; facility extension;
• Ketentuan yang membatasi klaim Grup atas • Provisions that limit the Group’s claims on
arus kas dari aset tertentu (seperti pinjaman cash flows from certain assets (such as
non-recourse); dan non-recourse loans); and
• Fitur yang memodifikasi imbalan dari nilai • Features that modify the time value of
waktu atas uang (seperti penempatan ulang money (such as periodic re-adjustment of
suku bunga berkala). interest rates).
- 47 -
Page 62
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
h. Instrumen keuangan (lanjutan) h. Financial instruments (continued)
Penilaian Model Bisnis Business Model Assessment
Model bisnis mengacu pada bagaimana aset A business model refers to how financial assets
keuangan dikelola bersama untuk menghasilkan are managed together to generate cash flows for
arus kas untuk Grup. Arus kas mungkin the Group. Cash flows may be generated by
dihasilkan dengan menerima arus kas receiving contractual cash flows, selling financial
kontraktual, menjual aset keuangan atau assets or both. A business model is determined
keduanya. Model bisnis ditentukan pada tingkat at the aggregate level where a group of assets
agregasi di mana kelompok aset dikelola are managed together to achieve a particular
bersama untuk mencapai tujuan tertentu dan objective and is independent of management’s
tidak bergantung pada niat manajemen pada intent on the individual instruments.
instrumen individual.
Grup menilai model bisnis pada aset keuangan Group assess the business model of financial
setidaknya pada tingkat lini bisnis atau pada di assets at least at the line of business level or
mana terdapat variasi mandat/tujuan dalam lini where there are variations in mandate/objectives
bisnis, pada lini bisnis produk atau pada tingkat within a line of business, at the product line of
desk yang lebih granular (misalnya sub-portofolio business or at a more granular desk level (e.g.
atau sub-lini bisnis). sub-portfolio or sub-line of business).
Penentuan model bisnis dilakukan dengan The determination of the business model is
mempertimbangkan semua bukti relevan yang done by considering all relevant evidence
tersedia pada tanggal penilaian. Ini termasuk, available at the assessment date. This includes,
tetapi tidak terbatas pada: but is not limited to:
• Bagaimana kinerja bisnis dan aset keuangan • How the performance of the business and
yang ada di dalam unit bisnis itu dievaluasi financial assets within the business unit is
dan dilaporkan kepada manajemen. Tingkat evaluated and reported to management.
pemisahan yang diidentifikasi PSAK 109 The level of segregation identified in PSAK
harus konsisten dengan bagaimana 109 should be consistent with how the asset
portofolio aset dipisahkan dan dilaporkan portfolio is segregated and reported to
kepada manajemen; management;
• Risiko yang memengaruhi kinerja unit bisnis • The risks that affect the performance of the
dan aset keuangan yang dimiliki dalam unit business unit and the financial assets held
bisnis itu dan khususnya bagaimana risiko itu within that business unit and in particular
dikelola; dan how those risks are managed; and
• Bagaimana manajer unit bisnis • How business unit managers are
dikompensasi (misalnya, apakah compensated (e.g., whether compensation
kompensasi didasarkan pada nilai wajar dari is based on the fair value of assets under
aset yang dikelola atau pada arus kas management or on contractual cash flows
kontraktual yang dikumpulkan). collected).
Penentuan model bisnis dilakukan berdasarkan The determination of the business model is
skenario yang diperkirakan akan terjadi oleh based on the scenario that is expected to occur
Grup dan tidak dalam kondisi sangat tertekan by the Group and not in a very stressed or worst-
atau kondisi terburuk. Jika aset dijual dalam case condition. If an asset is sold under
kondisi yang tidak diharapkan oleh Grup untuk conditions that the Group did not expect to apply
berlaku ketika aset diakui, klasifikasi aset when the asset was recognized, the
keuangan yang ada dalam portofolio tidak classification of the financial assets in the
disajikan secara tidak akurat, tetapi kondisi portfolio is not presented inaccurately, but such
tersebut harus dipertimbangkan untuk aset yang conditions must be considered for assets
diperoleh di masa mendatang. acquired in the future.
- 48 -
Page 63
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
h. Instrumen keuangan (lanjutan) h. Financial instruments (continued)
Penilaian Model Bisnis (lanjutan) Business Model Assessment (continued)
Perubahan pada model bisnis atau pengenalan Changes to the business model or the
model bisnis baru ditentukan melalui proses introduction of new business models are
persetujuan unit bisnis baru. determined through a new business unit
approval process.
Grup dapat mereklasifikasi seluruh aset The Group may reclassify all affected financial
keuangan yang terpengaruh jika dan hanya jika, assets if, and only if, the business model for
model bisnis untuk pengelolaan aset keuangan managing the financial assets changes.
berubah.
Pengakuan Confession
Semua aset dan liabilitas keuangan lainnya pada All other financial assets and liabilities are
awalnya diakui pada tanggal pengakuan di mana initially recognized on the recognition date on
Grup menjadi suatu pihak dalam ketentuan which the Group becomes a party to the
kontraktual instrumen tersebut. contractual provisions of the instrument.
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan atau At initial recognition, a financial asset or
liabilitas keuangan diukur pada nilai wajar financial liability is measured at fair value
ditambah/dikurangi (untuk item yang tidak diukur plus/minus (for items not measured at fair value
pada nilai wajar melalui laba rugi setelah through profit or loss after initial recognition)
pengakuan awal) biaya transaksi yang dapat transaction costs that are directly attributable to
diatribusikan secara langsung atas perolehan the acquisition of the financial asset or the
aset keuangan atau penerbitan liabilitas issuance of the financial liability. The
keuangan. Pengukuran aset keuangan dan measurement of financial assets and financial
liabilitas keuangan setelah pengakuan awal liabilities after initial recognition depends on the
tergantung pada klasifikasi aset keuangan dan classification of the financial assets and
liabilitas keuangan tersebut. financial liabilities.
Biaya transaksi hanya meliputi biaya-biaya yang Transaction costs include only those costs that
dapat diatribusikan secara langsung untuk are directly attributable to the acquisition of a
perolehan suatu aset keuangan atau penerbitan financial asset or the issuance of a financial
suatu liabilitas keuangan dan merupakan biaya liability and are additional costs that would not
tambahan yang tidak akan terjadi apabila have been incurred if the financial instrument
instrumen keuangan tersebut tidak diperoleh had not been acquired or issued.
atau diterbitkan.
Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar Financial assets at fair value through profit or
melalui laporan laba rugi pada awalnya dicatat loss are initially recorded at fair value and
sebesar nilai wajar dan biaya transaksinya transaction costs are charged to profit or loss.
dibebankan pada laporan laba rugi. Aset Available-for-sale financial assets, FVOCI and
keuangan tersedia untuk dijual, FVOCI dan aset financial assets at fair value through profit or
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui loss are subsequently recorded at fair value.
laporan laba rugi selanjutnya dicatat sebagai nilai
wajar.
Untuk liabilitas keuangan, biaya transaksi For financial liabilities, transaction costs are
dikurangkan dari jumlah utang yang diakui pada deducted from the amount of debt recognized at
pengakuan awal liabilitas. Biaya transaksi the initial recognition of the liability. These
tersebut diamortisasi selama umur instrumen transaction costs are amortized over the life of
berdasarkan metode suku bunga efektif dan the instrument using the effective interest rate
dicatat sebagai bagian dari beban bunga. method and are recorded as part of interest
expense.
- 49 -
Page 64
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
h. Instrumen keuangan (lanjutan) h. Financial instruments (continued)
Pengukuran Biaya Perolehan Diamortisasi Amortized Cost Measurement
Biaya perolehan diamortisasi dari aset keuangan The amortized cost of a financial asset or
atau liabilitas keuangan adalah jumlah aset atau financial liability is the amount of the financial
liabilitas keuangan yang diukur pada saat asset or liability measured at initial recognition,
pengakuan awal, dikurangi pembayaran pokok, less principal payments, plus or minus
ditambah atau dikurangi dengan amortisasi cumulative amortization using the effective
kumulatif dengan menggunakan metode suku interest rate method calculated from the
bunga efektif yang dihitung dari selisih antara difference between the initial amount and its
nilai awal dan nilai jatuh temponya dan dikurangi maturity amount and minus any allowance for
cadangan kerugian penurunan nilai. impairment losses.
Kerugian penurunan nilai dilaporkan sebagai Impairment losses are reported as a reduction
pengurang dari nilai tercatat dari aset keuangan to the carrying amount of financial assets within
dalam kelompok biaya perolehan diamortisasi, the amortized cost category and are recognized
dan diakui di dalam laporan laba rugi in the consolidated statement of income as an
konsolidasian sebagai kerugian penurunan nilai impairment loss on financial assets.
aset keuangan.
Tingkat suku bunga efektif adalah suku bunga The effective interest rate is the rate that exactly
yang secara tepat mendiskontokan estimasi arus discounts the estimated future cash flows
kas di masa datang selama perkiraan umur dari through the expected life of the financial asset
aset keuangan atau liabilitas keuangan (atau jika or financial liability (or, where appropriate, a
lebih tepat, digunakan periode lain yang lebih shorter period) to the net carrying amount at
singkat) untuk memperoleh nilai tercatat bersih initial recognition. When calculating the effective
pada saat pengakuan awal. Pada saat interest rate, the Group estimates the future
menghitung tingkat suku bunga efektif, Grup cash flows taking into account all the contractual
mengestimasi arus kas di masa datang dengan terms of the financial instrument.
mempertimbangkan seluruh persyaratan
kontraktual dalam instrumen keuangan tersebut.
Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received to
untuk menjual suatu aset atau harga yang akan sell an asset or paid to transfer a liability in an
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam orderly transaction between market participants
transaksi teratur (orderly transaction) antara at the measurement date in the principal market
pelaku pasar (market participants) pada tanggal or, in its absence, the most advantageous
pengukuran di pasar utama atau, jika tidak market to which the Group has access at that
terdapat pasar utama, di pasar yang paling date.
menguntungkan dimana Grup memiliki akses
pada tanggal tersebut.
Jika tersedia, Grup mengukur nilai wajar Where available, the Group measures the fair
instrumen keuangan dengan menggunakan value of a financial instrument using quoted
harga kuotasian di pasar aktif untuk instrumen prices in an active market for that instrument. A
tersebut. Suatu pasar dianggap aktif jika market is considered active if transactions for
transaksi atas aset dan liabilitas terjadi dengan assets and liabilities occur with a frequency and
frekuensi dan informasi penentuan harga secara a continuous availability of pricing information.
berkelanjutan.
- 50 -
Page 65
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
h. Instrumen keuangan (lanjutan) h. Financial instruments (continued)
Pengukuran Nilai Wajar (lanjutan) Fair Value Measurement (continued)
Bukti terbaik atas nilai wajar instrumen keuangan The best evidence of the fair value of a financial
pada saat pengakuan awal adalah harga instrument at initial recognition is the transaction
transaksi, yaitu nilai wajar dari pembayaran yang price, which is the fair value of the consideration
diberikan atau diterima. Jika Grup menetapkan given or received. If the Group determines that
bahwa nilai wajar pada pengakuan awal berbeda the fair value at initial recognition is different from
dengan harga transaksi dan nilai wajar tidak the transaction price and the fair value cannot be
dapat dibuktikan dengan harga kuotasian di evidenced by quoted prices in an active market
pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang identik for an identical asset or liability or by a valuation
atau berdasarkan teknik penilaian yang hanya technique that uses only observable market data,
menggunakan data dari pasar yang dapat the fair value of the financial instrument at initial
diobservasi, maka nilai wajar instrumen recognition is adjusted to defer the difference
keuangan pada saat pengakuan awal between the fair value at initial recognition and
disesuaikan untuk menangguhkan perbedaan the transaction price. Subsequent to initial
antara nilai wajar pada saat pengakuan awal dan recognition, the difference is recognized in profit
harga transaksi. Setelah pengakuan awal, or loss over the life of the instrument but not later
perbedaan tersebut diakui dalam laba rugi than when the valuation is fully supported by an
berdasarkan umur dari instrumen tersebut namun observable market or when the transaction is
tidak lebih lambat dari saat penilaian tersebut closed.
didukung sepenuhnya oleh pasar yang dapat
diobservasi atau saat transaksi ditutup.
Grup menghentikan pengakuan aset keuangan The Group derecognizes a financial asset when
pada saat hak kontraktual atas arus kas yang the contractual rights to the cash flows from the
berasal dari aset keuangan tersebut kadaluwarsa financial asset expire or the Group transfers all
atau Grup mentransfer seluruh hak untuk the rights to receive the contractual cash flows
menerima arus kas kontraktual dari aset from the financial asset in a transaction in which
keuangan dalam transaksi dimana Grup secara the Group has transferred substantially all the
substansial telah mentransfer seluruh risiko dan risks and rewards of ownership of the transferred
manfaat atas kepemilikan aset keuangan yang financial asset. Any rights or obligations on the
ditransfer. Setiap hak atau liabilitas atas aset transferred financial asset that have arisen or are
keuangan yang ditransfer yang timbul atau yang still held by the Group are recognized as
masih dimiliki oleh Grup diakui sebagai aset atau separate assets or liabilities.
liabilitas secara terpisah.
Dalam transaksi dimana Grup secara substansial In transactions in which the Group neither retains
tidak memiliki atau tidak mentransfer seluruh nor transfers substantially all the risks and
risiko dan manfaat atas kepemilikan aset rewards of ownership of a financial asset, the
keuangan, Grup menghentikan pengakuan aset Group derecognizes the asset when the Group
tersebut jika Grup tidak lagi memiliki does not retain control of the asset. Any rights
pengendalian atas aset tersebut. Hak dan and obligations retained in the transfer are
kewajiban yang masih dimiliki dalam transfer recognized separately as assets or liabilities. In
tersebut diakui secara terpisah sebagai aset atau transfers in which control is retained, the Group
liabilitas. Dalam transfer dimana pengendalian continues to recognize the transferred asset to
atas aset masih dimiliki, Grup tetap mengakui the extent of its continuing involvement, where
aset yang ditransfer tersebut sebesar keterlibatan the extent of the Company's continuing
keberlanjutan, dimana tingkat keberlanjutan involvement in the transferred asset is equal to
Perusahaan dalam aset yang ditransfer adalah the change in value of the transferred asset.
sebesar perubahan nilai aset yang ditransfer.
Grup menghapusbukukan aset keuangan dan The Group writes off financial assets and the
cadangan kerugian penurunan nilai terkait, pada related allowance for impairment losses when
saat Grup menentukan bahwa aset keuangan the Group determines that the financial asset is
tersebut tidak dapat ditagih seluruhnya. not collectible in full.
- 51 -
Page 66
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
h. Instrumen keuangan (lanjutan) h. Financial instruments (continued)
Saling Hapus Mutual Erase
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities are
disalinghapuskan dan jumlah netonya dilaporkan offset and the net amount reported in the
pada laporan posisi keuangan konsolidasian consolidated statement of financial position
ketika terdapat hak yang berkekuatan hukum when there is a legally enforceable right to set
untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang off the recognized amounts and there is an
telah diakui tersebut dan adanya niat untuk intention to settle the liabilities simultaneously.
menyelesaikan liabilitas secara bersamaan. Hak The right of offset is not contingent on future
saling hapus tidak kontinjen atas peristiwa di events and is legally enforceable in the normal
masa depan dan dapat dipaksakan secara course of business and in the event of default,
hukum dalam situasi bisnis yang normal dan insolvency or bankruptcy of the Group or its
dalam peristiwa gagal bayar, atau peristiwa counterparty.
kepailitan atau kebangkrutan Grup atau pihak
lawan.
Pendapatan dan beban disajikan dalam jumlah Revenues and expenses are presented at net
bersih hanya jika diperkenankan oleh standar amounts only when permitted by accounting
akuntansi. standards.
Identifikasi dan Pengukuran Kerugian Identification and Measurement of
Penurunan Nilai secara Individual Impairment Losses Individually
a. Estimasi jumlah kerugian aset keuangan, a. The estimation of the amount of financial
dan estimasi jumlah kerugian aset asset loss, and the estimation of the
keuangan didasarkan pada seluruh amount of financial asset loss is based on
informasi yang tersedia, experienced credit all available information, experienced credit
judgement dan looking forward information, judgment and looking forward information,
serta memperhatikan berbagai faktor and takes into account various factors such
seperti: as:
• Kekuatan finansial dan kemampuan • Financial strength and ability of the
Debitur untuk membayar kembali Debtor to repay obligations (repayment
kewajiban (repayment capacity); capacity);
• Jenis dan jumlah agunan; • Type and amount of collateral;
• Ketersediaan garansi; dan • Availability of warranty; and
• Prospek usaha Debitur di masa datang. • Debtor's business prospects in the
future.
b. Estimasi jumlah dan waktu arus kas yang b. Estimate of the amount and timing of cash
akan diterima, yang terdiri dari: flows to be received, consisting of:
• Discounted Cash Flow: Estimasi jumlah • Discounted Cash Flow: An estimate of
dan waktu yang akan diterima the amount and timing of cash flows
didasarkan pada identifikasi arus kas based on identifying future cash flows
masa datang dan estimasi nilai kini dari and estimating the present value of
arus kas tersebut. those cash flows.
• Fair Value of Collateral: Pengukuran • Fair Value of Collateral: The
aset keuangan yang mengalami measurement of an impaired financial
penurunan nilai mencerminkan nilai asset reflects the fair value of the
wajar agunannya. Agunan tersebut tidak collateral. The collateral is not
diakui sebagai aset secara terpisah dari recognized as an asset separately from
aset keuangan yang mengalami the impaired financial asset.
penurunan nilai.
- 52 -
Page 67
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
h. Instrumen keuangan (lanjutan) h. Financial instruments (continued)
Identifikasi dan Pengukuran Kerugian Identification and Measurement of
Penurunan Nilai secara Individual (lanjutan) Impairment Losses Individually (continued)
• Observable Market Price: Dalam kondisi • Observable Market Price: In conditions
di mana jumlah dan periode arus kas where the amount and period of future
masa datang tidak dapat dipastikan dan cash flows cannot be ascertained and
kuotasi harga aset keuangan di pasar the price quotation of financial assets in
aktif dapat diobservasi melalui informasi an active market can be observed
dan data pasar, maka harga pasar through market information and data,
tersebut dapat digunakan sebagai nilai then the market price can be used as
wajar aset keuangan dengan the fair value of financial assets by
memperhitungkan perkiraan waktu taking into account the estimated time
realisasi atau penjualan aset keuangan of realization or sale of the financial
tersebut. assets.
Grup mengukur kerugian kredit ekspektasian The Group measures expected credit losses
dari instrumen keuangan dalam suatu cara yang from financial instruments in a manner that
mencerminkan: reflects:
1. Jumlah yang tidak bias dan rata-rata 1. An unbiased sum and weighted average of
probabilitas tertimbang yang ditentukan probabilities determined by evaluating a range
dengan mengevaluasi serangkaian of possible outcomes;
kemungkinan yang dapat terjadi;
2. Nilai waktu uang; dan 2. Time value of money; and
3. Informasi yang wajar dan terdukung yang 3. Reasonable and supportable information
tersedia tanpa biaya atau upaya berlebihan available without undue cost or effort at the
pada tanggal pelaporan mengenai peristiwa reporting date about past events, current
masa lalu, kondisi kini, dan perkiraan kondisi conditions, and estimates of future economic
ekonomi masa depan. conditions.
i. Kas dan Setara Kas i. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas diukur sebesar pada nilai Cash and cash equivalents are measured at fair
wajarnya. Nilai wajar yang digunakan untuk kas value. The fair value used for cash and cash
dan setara kas adalah nilai nominalnya (nominal equivalents is their nominal value.
value).
Kas dan setara kas termasuk kas, kas di bank Cash and cash equivalents are cash on hand,
(rekening giro), dan deposito berjangka yang cash in banks (demand deposits) and time
jatuh tempo dalam jangka waktu tiga bulan atau deposits with maturity periods of three months or
kurang pada saat penempatan yang tidak less at the time of placement that are not used as
digunakan sebagai jaminan atau tidak dibatasi collateral or are not restricted.
penggunaannya.
Rekening yang dibatasi penggunaannya dan Current accounts which are restricted and or
atau digunakan sebagai jaminan diklasifikasi used as security are classified as current assets
sebagai bagian aset lancar jika jatuh temponya when the maturities are less than 12 months after
kurang dari 12 bulan setelah akhir periode the end of reporting period.
pelaporan.
j. Bank yang Dibatasi Penggunaannya j. Restricted Bank
Rekening bank dan deposito berjangka yang Bank accounts and time deposits which are used
dijaminkan atau dibatasi penggunaannya, as collateral or are restricted, are presented as
disajikan sebagai rekening bank yang dibatasi restricted cash in bank.
penggunaannya.
- 53 -
Page 68
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
k. Investasi Jangka Pendek k. Short-Term Investment
Deposito berjangka yang jatuh temponya lebih Time deposits with maturity of more than three
dari tiga bulan setelah tanggal penempatan dan months from the date of placement and an
investasi yang dimaksudkan untuk dimiliki dalam investment intended to be held for a short period
jangka waktu pendek dan dapat direalisasikan and that can be realized within no more than 12
dalam waktu tidak lebih dari 12 bulan setelah months after the reporting date is presented as
tanggal pelaporan, disajikan sebagai investasi short- term investment. The time deposits are
jangka pendek. Deposito berjangka disajikan presented using par value.
berdasarkan nilai nominal.
l. Piutang Usaha l. Accounts Receivable
Piutang usaha merupakan piutang Grup kepada Trade receivables are the Group's receivables to
pemberi kerja atas prestasi pekerjaan yang telah employers for work performance that has been
ditagihkan kepada pemberi kerja. Piutang ini billed to the employer. These receivables are
disajikan sebesar jumlah yang dapat presented at the amount that can be realized
direalisasikan setelah memperhitungkan after taking into account the allowance for
cadangan untuk penurunan nilai piutang. impairment of receivables.
m. Piutang Retensi m. Retention Receivables
Piutang retensi merupakan piutang Grup kepada Retention receivable represents the Group’s
pemberi kerja yang akan dilunasi setelah receivable from the owner of the project which
penyelesaian kontrak atau pemenuhan kondisi will be paid after completion of the contract or
yang ditentukan kontrak. Piutang retensi dicatat fulfillment of certain conditions in the contract.
pada saat pemotongan sejumlah persentase Retention receivable is recorded at certain
tertentu dari setiap tagihan piutang usaha untuk percentage applied in every account receivable’s
ditahan oleh pemberi kerja sampai suatu kondisi claim which is retained by the owner of the
setelah penyelesaian kontrak dipenuhi. project up to certain condition after completion of
the contract has been met.
n. Tagihan Bruto kepada Pengguna Jasa n. Gross Amount Due from Customers
Tagihan bruto kepada pemberi kerja merupakan Gross amount due from customers represents
piutang Grup yang berasal dari pekerjaan the Group’s receivable originated from
kontrak konstruksi yang dilakukan namun construction contract in progress. Gross amount
pekerjaan yang dilakukan masih dalam due from customers is presented as the net
pelaksanaan. Tagihan bruto disajikan sebesar amount of costs incurred plus recognized profits,
selisih antara biaya yang terjadi ditambah laba minus the sum of recognized losses and
yang diakui dikurangi dengan kerugian yang progress billings.
diakui dan termin.
Tagihan bruto diakui sebagai pendapatan sesuai Gross amount due from customers is recognized
dengan metode persentase penyelesaian yang as revenue based on the percentage of
dinyatakan dalam berita acara penyelesaian completion method which is stated on the
pekerjaan, dimana faktur belum dapat ditagihkan certificate of work completion, while the invoice is
karena perbedaan antara tanggal berita acara still unbilled due to the difference between the
kemajuan (progress) fisik dengan pengajuan date of physical progress certificates and the
penagihan pada tanggal laporan posisi submission of billing on the consolidated
keuangan konsolidasian. statement of financial position date.
- 54 -
Page 69
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
o. Biaya Dibayar Di muka o. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka merupakan biaya yang Prepaid expenses are in costs that have been
telah dibayar namun pembebanannya baru akan paid but will be incurred future periods, such as
dilakukan pada periode yang akan datang, prepaid insurance premiums, prepaid interest
seperti premi asuransi dibayar di muka, bunga and rent paid in advance. Prepaid expenses are
dibayar di muka, dan sewa dibayar di muka. amortized over the periods of benefit using the
Biaya dibayar di muka diamortisasi sesuai straight-line method.
dengan masa manfaatnya dengan
menggunakan metode garis lurus.
p. Persediaan p. Inventories
Persediaan dinyatakan berdasarkan jumlah Inventories are carried at the lower of cost and
terendah antara biaya perolehan dan nilai net realizable value. The cost of inventories
realisasi neto. Biaya perolehan terdiri dari comprises all costs incurred in bringing the
seluruh biaya lain yang timbul sampai inventories to their present location and
persediaan berada dalam kondisi dan lokasi saat condition. Cost is determined using first-in first-
ini. Biaya perolehan ditentukan dengan metode out method (FIFO).
masuk pertama keluar pertama (FIFO).
Nilai realisasi neto merupakan taksiran harga jual Net realizable value is the estimated selling price
dalam kegiatan usaha biasa dikurangi estimasi in the ordinary course of business minus the
biaya penyelesaian dan estimasi biaya yang estimated costs of completion and the estimated
diperlukan untuk membuat penjualan. costs necessary to make the sale.
Persediaan pada Grup diukur dengan cara Inventories in the Group are measured in the
berikut: following manner:
a. Persediaan bahan baku material dinyatakan a. Raw material inventory is stated at the lower
sebesar nilai yang lebih rendah antara harga of acquisition cost and net realizable value.
perolehan dengan nilai realisasi bersih.
b. Biaya persediaan produk terdiri dari seluruh b. Product inventory costs consist of all
biaya pembelian, biaya konversi, tenaga purchase costs, conversion costs, direct
kerja langsung, dan biaya overhead produksi labor, and manufacturing overhead costs
berdasarkan tingkat aktivitas normal. based on normal activity levels.
c. Persediaan hotel dan real estat dinyatakan c. Hotel and real estate inventories are stated
berdasarkan biaya perolehan atau nilai at cost or net realizable value, whichever is
realisasi bersih, mana yang lebih rendah. lower.
d. Persediaan tanah kavling untuk usaha d. The supply of land plots for housing facilities
sarana perumahan dinilai dengan businesses is assessed using the purchase
menggunakan harga beli ditambah dengan price plus other costs incurred until the land
biaya lain-lain yang dikeluarkan sampai is ready to be sold (certified).
dengan tanah tersebut siap dijual
(bersertifikat).
Penyisihan penurunan nilai persediaan diakui Allowance for decline in value of inventories is
berdasarkan kondisi fisik persediaan dan recognized based on physical conditions of the
persediaan yang bergerak lambat dengan inventories and slow-moving inventories
mempertimbangkan manfaat masa depan dan considering future benefits and net realizable
nilai realisasi bersih. value.
- 55 -
Page 70
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
q. Aset Tetap q. Fixed Assets
Aset tetap kecuali tanah dan bangunan Fixed assets except for land and building are
dipertanggungjawabkan dengan menggunakan accounted for using cost model and is stated
model biaya dan dinyatakan berdasarkan biaya based on acquisition cost minus the accumulated
perolehan setelah dikurangi akumulasi depreciation and accumulated impairment
penyusutan dan akumulasi penurunan nilai jika losses, if any.
ada.
Aset tetap tanah dan bangunan dinyatakan Land and buildings are stated at their revalued
berdasarkan nilai revaluasi yang merupakan nilai amounts, being the fair value at the date of
wajar pada tanggal revaluasi dikurangi revaluation, less any subsequent accumulated
akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi depreciation and subsequent accumulated
penurunan nilai yang terjadi setelah tanggal impairment losses. Revaluation is made with
revaluasi. Revaluasi dilakukan dengan sufficient regularity to ensure that the carrying
keteraturan yang memadai untuk memastikan amount does not differ materially from the
bahwa jumlah tercatat tidak berbeda secara amount determined using fair value at the
material dari jumlah yang ditentukan dengan reporting date.
menggunakan nilai wajar pada tanggal laporan.
Kenaikan yang berasal dari revaluasi tanah dan Any revaluation increase arising on the
bangunan diakui pada penghasilan revaluation of such land and buildings is
komprehensif lain dan terakumulasi dalam recognized in other comprehensive income and
ekuitas pada bagian surplus revaluasi, kecuali accumulated in equity under revaluation surplus,
sebelumnya penurunan revaluasi atas aset yang except to the extent that it reverses a revaluation
sama pernah diakui dalam laba rugi, dalam hal decrease, for the same asset which was
ini kenaikan revaluasi hingga sebesar penurunan previously recognized in profit or loss, in this case
nilai aset akibat revaluasi tersebut, dikreditkan the increase is credited to profit or loss to the
dalam laba rugi. extent of the decrease previously charged.
Penurunan jumlah tercatat yang berasal dari A decrease in carrying amount arising on the
revaluasi tanah dan bangunan dibebankan revaluation of such land and buildings is charged
dalam laba rugi apabila penurunan tersebut to profit or loss to the extent that it exceeds the
melebihi saldo surplus revaluasi aset yang balance, if any.
bersangkutan, jika ada.
Surplus revaluasi tanah dan bangunan yang Any revaluation increase arising on the land and
telah dicatat dalam ekuitas dipindahkan building revaluation surplus that has been
langsung ke saldo laba pada saat aset tersebut recorded in equity is transferred directly to
dihentikan pengakuannya. retained earnings when the asset is
derecognised.
Jika aset revaluasi tidak mengalami perubahan If the revalued asset does not experience a
nilai wajar secara signifikan, aset tersebut significant change in fair value, the asset is
direvaluasi paling kurang setiap 3 (tiga) tahun. revalued at least every 3 (three) years.
Aset tetap tanah tidak disusutkan, sedangkan Fixed asset lands are not depreciated, while
aset tetap gedung disusutkan dengan metode building assets are depreciated using the
garis lurus selama masa manfaat aset tersebut, straight-line method based on their estimated
sebagai berikut: useful lives, as follows:
Masa Manfaat/
Useful Lives
Gedung dan Pabrik 20 Tahun/ Year Buildings and Plant
- 56 -
Page 71
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
q. Aset Tetap (lanjutan) q. Fixed Assets (continued)
Aset tetap kecuali tanah dan bangunan Fixed assets except for land and buildings are
disusutkan dengan menggunakan metode saldo depreciated using the double declining method
menurun berganda selama taksiran masa based on the estimated useful life of the fixed
manfaat ekonomis aset tetap. Taksiran masa assets. The estimated useful life of the fixed
ekonomis aset tetap sebagai berikut: (lanjutan) assets as follows: (continued)
Masa Manfaat/
Useful Lives
Kendaraan 8 Tahun/ Year Vehicles
Perlengkapan Kantor 2 - 8 Tahun/ Year Office Supplies
Peralatan Proyek 4 - 16 Tahun/ Year Project Equipment
Beban pemeliharaan dan perbaikan dibebankan The cost of maintenance and repairs is charged
pada laporan laba rugi pada saat terjadinya. to profit or loss as incurred. Other costs incurred
Biaya- biaya lain yang terjadi selanjutnya yang subsequently to add to, replace part of, or service
timbul untuk menambah, mengganti atau an item of property, plant and equipment, are
memperbaiki aset tetap dicatat sebagai biaya recognized as asset if, and only if it is probable
perolehan aset jika dan hanya jika besar that future economic benefits associated with the
kemungkinan manfaat ekonomis di masa depan item will flow to the entity and the cost of the item
berkenaan dengan aset tersebut akan mengalir can be measured reliably.
ke entitas dan biaya perolehan aset dapat diukur
secara andal.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan The carrying amount of fixed assets is
pengakuannya pada saat dilepaskan atau saat derecognized upon disposal or when no future
tidak ada manfaat ekonomis masa depan yang economic benefits are expected from its use or
diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. disposal. Any profit or loss arising on
Laba atau rugi yang timbul dari penghentian derecognition of the asset (calculated as
pengakuan aset (dihitung sebagai perbedaan the difference between the net disposal proceeds
antara jumlah neto hasil pelepasan dan jumlah and the carrying amount of the asset) is included
tercatat dari aset) dimasukkan dalam laba rugi in the profit or loss for the period when the assets
pada periode aset tersebut dihentikan are derecognized.
pengakuannya.
Pada akhir periode/ tahun buku pelaporan, Grup At the end of reporting period the Group
melakukan penelaahan berkala atas masa periodically reviews the useful lives of the assets,
manfaat ekonomis aset, nilai residu, metode asset’s residual value, depreciation method and
penyusutan, dan sisa umur pemakaian the remaining usage expectation based on
berdasarkan spesifikasi teknis. technical specification.
Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar Construction in progress is stated at cost and will
biaya perolehan, dan akan dipindahkan ke aset be reclassified to the respective fixed assets
tetap pada saat sudah selesai pembangunannya when completed and ready to use.
dan siap digunakan.
r. Properti Investasi r. Investment Properties
Properti investasi adalah properti (tanah atau Investment properties are properties (land or a
bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau building or part of a building or both) held by the
kedua-duanya) yang dikuasai oleh pemilik atau owner or the lessee under a finance lease to earn
penyewa melalui sewa pembiayaan untuk rentals or for capital appreciation or both, rather
menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai than for use in the production or supply of goods
atau kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan or services or for administrative purposes; or sale
dalam produksi atau penyediaan barang atau in daily business activities.
jasa atau untuk tujuan administratif; atau dijual
dalam kegiatan usaha sehari-hari.
- 57 -
Page 72
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
r. Properti Investasi (lanjutan) r. Investment Properties (continued)
Properti investasi diakui sebagai aset jika dan Investment property is recognized as an asset
hanya jika besar kemungkinan manfaat ekonomi when, and only when it is probable that the future
masa depan yang terkait dengan properti economic benefits that are associated with the
investasi akan mengalir ke entitas; dan biaya investment property will flow to the entity; and the
perolehan properti investasi dapat diukur dengan cost of the investment property can be measured
andal. reliably.
Properti investasi pada awalnya diukur sebesar An investment property shall be measured
biaya perolehan, meliputi harga pembelian dan initially at its cost, which comprises its purchase
setiap pengeluaran yang dapat diatribusikan price and any directly attributable expenditure
secara langsung (biaya jasa hukum, pajak (professional fees for legal services, property
pengalihan properti dan biaya transaksi lain). transfer taxes and other transaction costs).
Biaya transaksi termasuk dalam pengukuran Transaction costs are included in the initial
awal tersebut. measurement.
Setelah pengakuan awal, Grup memilih After initial recognition, the Group chooses to use
menggunakan model nilai wajar dan mengukur fair value model and measure all of its investment
seluruh properti investasi berdasarkan nilai property at fair value. A gain or loss arising from
wajar. Keuntungan atau kerugian yang timbul change in the fair value of investment property is
dari perubahan nilai wajar properti investasi recognized in profit or loss for the period in which
diakui dalam laba rugi pada periode terjadinya. it arises.
Penentuan nilai wajar properti investasi The fair value of investment property is based on
didasarkan pada penilaian oleh penilai a valuation by an independent appraiser who
independen yang mempunyai kualifikasi holds a recognized and relevant professional
profesional yang telah diakui dan relevan serta qualification and has recent experience in
memiliki pengalaman terkini di lokasi dan the location and category of the investment
kategori properti investasi yang dinilai. property being valued.
Pengalihan ke properti investasi dilakukan, jika The transfer to investment property is made, if
dan hanya jika, terdapat perubahan penggunaan and only if, there is a change in use, evidenced
yang ditunjukkan dengan berakhirnya by the end of owner-occupation and
pemakaian oleh pemilik dan dimulainya sewa commencement of an operating lease to another
operasi kepada pihak lain. party.
Pengalihan dari properti investasi dilakukan, jika The transfer from investment property is made, if
dan hanya jika, terdapat perubahan penggunaan and only if, there is a change in use, evidenced
yang ditunjukkan dengan dimulainya by the commencement of owner- occupation and
penggunaan oleh pemilik dan dimulainya commencement of development with a view to
pengembangan untuk dijual. sell.
Properti investasi dihentikan pengakuannya An investment property is derecognized on
pada saat dilepaskan atau ketika tidak digunakan disposal or when the investment property is
lagi secara permanen dan tidak memiliki manfaat permanently withdrawn from use and no future
ekonomi masa depan yang diperkirakan dari economic benefits are expected from its
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang disposal. Gains or losses arising from the
timbul dari penghentian atau pelepasan retirement or disposal are determined as the
ditentukan dari selisih antara hasil neto difference between the net disposal proceeds
pelepasan dan jumlah tercatat aset, dan diakui and the carrying amount of the asset and are
dalam laba rugi pada periode terjadinya recognized in profit or loss in the period of the
penghentian atau pelepasan. retirement or disposal.
- 58 -
Page 73
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
s. Aset Lain-lain s. Other Assets
Akun-akun yang tidak dapat digolongkan dalam Accounts that cannot be classified into current
aset lancar, investasi, maupun aset tidak assets, investment, or intangible assets are
berwujud disajikan dalam aset lain-lain. presented as other assets.
Aset Lain-Lain di Grup diantaranya uang Other Assets of the Group include collateral, land
jaminan, tanah dan bangunan tidak digunakan and buildings not used in operational activities,
dalam kegiatan operasional, beban kontrak deferred contract expenses, software, other
ditangguhkan, perangkat lunak, aset lain-lain – assets – profit sharing, restricted cash – long-
bagi hasil, kas yang dibatasi penggunaannya – term, advance investment, long term investment-
jangka panjang, uang muka investasi, investasi deposito, and other non-current assets.
jangka panjang-deposito dan aset tidak lancar
lainnya.
Beban tangguhan berupa hak atas tanah dicatat Deferred expense such as land right is recorded
sebesar biaya perolehan hak atau biaya at cost of acquisition or cost of renewal right. All
pembaharuan hak. Semua beban tangguhan deferred expense of right is amortized over useful
terkait hak diamortisasi sepanjang umur hukum life or economic life of land, whichever is shorter.
hak atau umur ekonomis aset tanah, yang mana
yang lebih pendek.
t. Perjanjian Konsesi Jasa t. Service Concession Arrangement
Grup telah menerapkan ISAK 112, “Perjanjian The Group has adopted ISAK 112, “Service
Konsesi Jasa” (“ISAK 112”) dan ISAK 229, Concession Arrangement” (“ISAK 112”) and
“Perjanjian Konsesi Jasa Pengungkapan” (“ISAK ISAK 229, “Service Concession Arrangement:
229”). Disclosure” (“ISAK 229”).
ISAK 112 mengatur prinsip umum dalam ISAK 112 determines the general principles in the
pengakuan dan pengukuran hak dan kewajiban recognition and measurement of rights and
terkait dengan perjanjian konsesi jasa. ISAK 112 liabilities related to service concession
mengatur bahwa infrastruktur tidak diakui arrangement. ISAK 112 regulates that an
sebagai aset tetap operator (pihak penerima operator (concession right beneficiary) does not
konsesi jasa) karena perjanjian jasa kontraktual recognize any infrastructure assets because the
tidak memberikan hak kepada operator untuk contractual service arrangement does not
mengendalikan penggunaan infrastruktur jasa convey the right to control the use of the public
publik. Operator memiliki akses untuk service infrastructure to the operator. The
mengoperasikan infrastruktur dalam operator has access to operate the infrastructure
menyediakan jasa publik untuk kepentingan to provide public service on behalf of the
pemberi konsesi sesuai dengan persyaratan grantor in accordance with the terms
yang ditentukan dalam kontrak. specified in the contract.
ISAK 229 memberikan panduan spesifik ISAK 229 provides specific guidance for the
mengenai pengungkapan yang diperlukan atas required disclosures regarding the service
perjanjian konsesi jasa. concession arrangement.
Grup membukukan perjanjian konsesi jasa The Group accounts for its service concession
sebagai model aset takberwujud karena memiliki arrangement under the intangible asset model as
hak (lisensi) untuk membebankan pengguna jasa it receives the right (license) to charge users of
publik. Pada saat pengakuan awal, aset konsesi public service. At initial recognition, concession
dicatat pada nilai wajar dari imbalan yang assets are recorded at the fair value of the benefit
diterima atau akan diterima. received or to be received.
- 59 -
Page 74
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
t. Perjanjian Konsesi Jasa (lanjutan) t. Service Concession Arrangement
(continued)
Aset konsesi ini adalah aset hak pengelolaan These concession assets are toll road
jalan tol yang akan diamortisasi selama sisa concession rights which will be amortized over
masa hak konsesi sejak tanggal pengoperasian the remaining concession period from the date of
ruas jalan tol. Selama masa konstruksi, operation of the toll road. During the construction
akumulasi biaya perolehan dan konstruksi jalan period, the accumulated toll road construction
tol diakui sebagai aset konsesi dalam cost is recognized as concession assets in
penyelesaian. Amortisasi mulai dibebankan pada progress. The amortization of the cost starts
saat aset konsesi tersebut siap digunakan. when the concession assets are ready to be
operated.
Aset konsesi akan dihentikan pengakuannya The concession assets are derecognized at the
pada saat berakhirnya masa konsesi. Tidak akan end of the concession period. There will be no
ada keuntungan atau kerugian saat penghentian gain or loss upon derecognition as the
pengakuan karena aset konsesi diharapkan telah concession assets which are expected to be fully
diamortisasi secara penuh, akan diserahkan amortized by then, will be handed over to the
kepada Badan Pengatur Jalan Tol (BPJT) tanpa Badan Pengatur Jalan Tol (BPJT) with no
syarat. consideration.
Aset konsesi yang diberikan kepada Grup dapat Concession assets granted to the Group are
dipindahkan dengan persetujuan Pemerintah/ transferable with approval from the Government/
BPJT. Aset konsesi ini akan diserahkan ke BPJT. These concession right assets will be
Pemerintah/ BPJT pada saat akhir masa konsesi transferred to the Government/ BPJT at the end
dan, pada saat itu, seluruh akun yang of the concession period and, at that time, all
berhubungan dengan aset konsesi akan accounts related to the concession rights assets
dihentikan pengakuannya. will be derecognized.
Selama periode hak pengusahaan jalan tol, aset During the toll road concession rights period, the
hak pengusahaan jalan tol dapat dikeluarkan dari concession rights assets may be derecognized
laporan posisi keuangan konsolidasian Grup jika from the consolidated statement of financial
jalan tol diserahkan (dikuasakan) kepada pihak position of the Group if the toll road is transferred
lain atau Pemerintah/ BPJT mengubah status to another party or the Government/ BPJT
jalan tol menjadi jalan non tol atau tidak ada changes the status of the toll road to non-toll road
manfaat ekonomi yang dapat diharapkan dari or if there is no economic benefit expected from
penggunaannya. Keuntungan atau kerugian usage of the toll road. Gain or loss from the
yang timbul dari penghentian atau pelepasan discontinuance or disposal of concession assets
aset konsesi diakui sebagai keuntungan atau is recognized in the consolidated statement of
kerugian dalam laporan laba rugi konsolidasian profit or loss and other consolidated
dan penghasilan komprehensif lain comprehensive income.
konsolidasian.
Selain itu, Grup mengakui dan mengukur In addition, the Group recognizes and measures
pendapatan konstruksi sesuai dengan PSAK 115 construction revenues in accordance with PSAK
“Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan”. 115, “Revenue from Contracts with Customers”.
Ketika Grup menyediakan jasa konstruksi atau When the Group provides construction services
peningkatan kemampuan, imbalan yang diterima or upgrades services, the consideration received
atau akan diterima oleh Grup diakui pada nilai or to be received by the Group is recognized at
wajar. its fair value.
Kontrak konstruksi meliputi seluruh biaya Construction contract comprises all the amounts
konstruksi pembangunan jalan tol atau of toll road construction costs or toll road capacity
peningkatan kapasitas jalan tol yang meliputi improvement consisting of land acquisition cost,
pengadaan tanah, studi kelayakan dan biaya- feasibility study cost and other costs that are
biaya lain yang berhubungan langsung directly attributable to the toll road construction,
dengan pembangunan jalan tol, termasuk biaya including construction costs for access roads,
- 60 -
Page 75
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
t. Perjanjian Konsesi Jasa (lanjutan) t. Service Concession Arrangement
(continued)
pembangunan jalan akses ke jalan tol, jalan alternative roads and required public road
alternatif dan fasilitas jalan umum yang facilities, interest and other borrowing costs,
disyaratkan, ditambah biaya pinjaman lain yang either directly or indirectly used for financing the
secara langsung maupun tidak langsung development of assets.
digunakan untuk mendanai proses
pembangunan aset tersebut.
Biaya pinjaman dikapitalisasi sampai dengan These costs are capitalized until the construction
saat proses pembangunan tersebut telah selesai is completed and the concession assets are
dan aset konsesi telah siap untuk dioperasikan. ready to be operated.
Grup mengakui biaya jasa konstruksi dan The Group recognizes construction services and
peningkatan kemampuan aset konsesi sebagai increased capacity of concession asset as
aset takberwujud dimana Grup menerima hak intangible assets in which the Group receives the
(lisensi) untuk membebankan pengguna jasa rights (license) to charge users of public services.
publik. Suatu hak untuk membebankan A right to charge users of public services is not
pengguna jasa publik bukan merupakan hak an unconditional right to receive cash because
tanpa syarat untuk menerima kas karena the amounts depend on the extent of the public
jumlahnya bergantung pada sejauh mana publik using the service. During the construction period,
menggunakan jasa. Selama periode konstruksi, the Group records intangible assets, and
Grup mencatat aset takberwujud dan mengakui recognizes revenues and costs of construction in
pendapatan dan biaya konstruksi sesuai dengan accordance to the contract. Construction cost is
kontraknya. Biaya konstruksi merupakan nilai the value of acquisition of a construction contract.
dari jumlah perolehan kontrak konstruksi.
Biaya bunga dan biaya pinjaman lainnya, seperti Interests and other borrowing costs, such as
diskonto baik yang secara langsung ataupun discount fees on loans either directly or indirectly
tidak langsung digunakan untuk mendanai used in financing the construction of a qualifying
proses pembangunan aset kualifikasian asset, are capitalized up to the date when the
(qualifying assets), dikapitalisasi sampai saat construction is completed. For borrowings
proses pembangunannya selesai. Untuk directly attributable to a qualifying asset, the
pinjaman yang dapat dihubungkan secara amount allowed to be capitalized is determined
langsung dengan suatu aset tertentu, jumlah as the actual borrowing costs incurred during the
yang dapat dikapitalisasi adalah sebesar biaya period, less any investment income earned from
pinjaman yang terjadi dalam periode berjalan, the temporary investment of such borrowings.
dikurangi dengan penghasilan investasi
sementara dari pinjaman tersebut.
Provisi Pelapisan Jalan Tol Provision for Toll Road Overlay
Dalam pengoperasian jalan tol, Grup mempunyai In operating toll roads, the Group is obligated to
kewajiban untuk menjaga kualitas sesuai dengan maintain quality in accordance with the Minimum
Standar Pelayanan Minimum (SPM) yang Service Standards (SPM) established by the
ditetapkan oleh Kementerian Pekerjaan Umum Ministry of Public Works of the Republic of
Republik Indonesia, yaitu antara lain dengan Indonesia, i.e., by performing toll road overlay
melakukan pelapisan ulang jalan tol secara regularly. The cost of this overlay is periodically
berkala. Biaya pelapisan ini akan dicadangkan provided based on estimated utilization of toll
secara berkala berdasarkan estimasi road by customers. The estimated net provision
penggunaan jalan tol oleh pelanggan. Provisi for toll road overlay is discounted to its present
pelapisan ulang jalan tol diukur dengan nilai kini value that reflects management estimates
atas estimasi manajemen terhadap pengeluaran against cost incurred to settle current provision.
yang diperlukan untuk menyelesaikan liabilitas
kini.
- 61 -
Page 76
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
t. Perjanjian Konsesi Jasa (lanjutan) t. Service Concession Arrangement
(continued)
Provisi Pelapisan Jalan Tol (lanjutan) Provision for Toll Road Overlay (continued)
Aset jalan tol terdiri dari jalan dan jembatan, Toll road assets consisting of roads and bridges,
gerbang dan bangunan pelengkap jalan tol dan gates and complementary building toll roads and
sarana pelengkap jalan tol dicatat sebagai aset toll supplementary facilities are recorded as toll
hak pengusahaan jalan tol yang dinyatakan road concession rights which are stated at fair
sebesar nilai wajar pada tanggal revaluasian value at the revaluation date less accumulated
dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi depreciation and accumulated impairment losses
rugi penurunan nilai yang terjadi setelah tanggal that occur after the date of revaluation.
revaluasi.
Amortisasi aset jalan dan jembatan dilakukan Amortization of asset roads and bridges is
dengan menggunakan metode unit produksi calculated using the unit of production (the
(jumlah lalu lintas kendaraan kendaraan) selama amount of vehicle traffic vehicles) during the
masa hak pengusahaan jalan tol (masa konsesi). period of the concession (concession period).
Sedangkan aset hak pengusahaan jalan tol While the toll road concession rights assets other
selain jalan dan jembatan diamortisasi selama than roads and bridges are amortized over the
periode yang lebih pendek antara masa hak shorter period between the period of concession
pengusahaan jalan tol (masa konsesi) dan umur (concession period) and the useful life of the
manfaat aset. asset.
Aset takberwujud dihentikan pengakuannya jika Intangible assets are derecognized when
dilepas atau ketika tidak terdapat lagi manfaat removed or when there are no further future
ekonomi masa depan yang diperkirakan dari economic benefits are expected from its use or
penggunaannya atau pelepasannya. disposal. Gains or losses arising from
Keuntungan atau kerugian yang muncul dari derecognition of an intangible asset is
penghentian pengakuan aset takberwujud determined as the difference between the net
ditentukan sebagai selisih antara hasil neto disposal proceeds (if any) and the carrying
pelepasan (jika ada) dan jumlah tercatat aset. amount of assets. Gains or losses are recognized
Keuntungan atau kerugian diakui dalam laba rugi in profit or loss when the asset is derecognized.
ketika aset tersebut dihentikan pengakuannya. Gains or loses are recognized as other income.
Keuntungan atau kerugian diakui sebagai
pendapatan lain-lain.
u. Penurunan Aset Non-Keuangan kecuali u. Impairment of Non-Financial Assets except
Goodwill Goodwill
Kebijakan akuntansi untuk penurunan nilai aset The accounting policy for impairment of financial
keuangan dijelaskan dalam catatan 3h, assets is discussed in note 3h, while impairment
penurunan nilai untuk goodwill dijelaskan dalam for goodwill is discussed in note 3d.
catatan 3d.
v. Aset Keuangan dari Perjanjian Jasa Konsesi v. Financial Asset from Service Concession
Arrangement
WSE menerapkan ISAK 112 “Perjanjian Konsesi WSE applies ISAK 112 “Service Concession
Jasa” atas Perjanjian Jual Beli Listrik (Power Arrangements” on its Power Purchase
Purchase Agreement - PPA) dengan PT Agreement (PPA) with PT Perusahaan Listrik
Perusahaan Listrik Negara (Persero) (PLN). Negara (Persero) (PLN).
- 62 -
Page 77
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
v. Aset Keuangan dari Perjanjian Jasa Konsesi v. Financial Asset from Service Concession
(lanjutan) Arrangement (continued)
Perjanjian konsesi jasa adalah perjanjian dimana Service concession arrangements are
pemerintah atau badan lainnya (“pemberi arrangements whereby a government or another
konsesi”) memberikan kontrak untuk penyediaan body (the “grantor”) grants contracts for
layanan publik ke entitas sektor swasta the supply of public services to a private sector
(“operator”). Perjanjian tersebut sering disebut entity (the “operator”). This is often referred to as
sebagai perjanjian 'publik-ke-swasta'. a 'public-to-private' arrangement.
Dalam perjanjian ini, operator membangun In this type of arrangement, an operator
infrastruktur yang akan digunakan untuk constructs the infrastructure that will be used to
menyediakan jasa publik dan mengoperasikan provide the public service and operates and
serta mengelola infrastruktur tersebut untuk maintains that infrastructure for a specified
jangka waktu tertentu. Operator dibayar untuk period of time. The operator is paid
jasa yang dibayarkan selama periode perjanjian. for the services over the period of
Perjanjian diatur oleh suatu kontrak yang the arrangement. A contract sets out
menetapkan standar kinerja, mekanisme performance standards, pricing mechanisms,
penyesuaian harga, dan pengaturan untuk and arrangements for arbitrating disputes. In
menengahi perselisihan. Dalam beberapa kasus, some cases, the operator may upgrade
operator dapat meningkatkan infrastruktur yang the existing infrastructure.
ada.
Beberapa ciri umum dari perjanjian konsesi jasa Some common features of service concession
meliputi: arrangements include:
• Pemberi konsesi merupakan entitas sektor • The grantor is a public sector entity, including
publik, termasuk badan pemerintah, atau a governmental body, or a private sector
entitas sektor swasta yang telah diberikan entity to which the responsibility for the
tanggung jawab atas layanan tersebut. service has been devolved.
• Operator bertanggung jawab setidaknya • The operator is responsible for at least some
atas sebagian pengelolaan infrastruktur dan of the management of the infrastructure and
jasa terkait dan tidak hanya bertindak related services and does not merely act as
sebagai agen atas kepentingan pemberi an agent on behalf of the grantor.
konsesi.
• Kontrak menetapkan harga awal yang akan • The contract sets the initial prices to be
dikenakan oleh operator dan mengatur levied by the operator and regulates price
perubahan harga selama periode perjanjian revisions over the period of the service
jasa. arrangement.
• Operator diwajibkan untuk menyerahkan • The operator is obligated to hand over
infrastruktur kepada pemberi konsesi pada the infrastructure to the grantor in a specified
akhir periode perjanjian dalam kondisi yang condition at the end of the period of the
telah ditentukan, dengan sedikit atau tanpa arrangement, for little or no incremental
imbalan tambahan, terlepas dari pihak yang consideration irrespective of which party
awalnya mendanai infrastruktur. initially financed it.
PPA yang diungkapkan pada Catatan 60 antara PPA disclosed in Note 60 between PLN and
PLN dan WSE memenuhi definisi sebagai WSE meets the definition of a service concession
perjanjian konsesi jasa dimana PLN bertindak arrangement, where PLN acts as a grantor and
sebagai pemberi konsesi dan WSE bertindak WSE acts as the operator. WSE agrees to
sebagai operator. WSE setuju untuk merancang, design, finance, construct, own and operate a
membiayai, membangun, memiliki dan mini hydro power generating facility (the
mengoperasikan fasilitas pembangkit listrik “infrastructure”) and sell to PLN the power
tenaga mini hidro (“infrastruktur”) dan menjual generated therefrom on terms and conditions as
kepada PLN energi yang dihasilkan darinya agreed in the PPA. The infrastructure is used for
- 63 -
Page 78
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
v. Aset Keuangan dari Perjanjian Jasa Konsesi v. Financial Asset from Service Concession
(lanjutan) Arrangement (continued)
dengan syarat dan kondisi sebagaimana its entire useful life for the purpose of the service
disepakati dalam PPA. Infrastruktur digunakan concession arrangement.
untuk seluruh masa manfaatnya untuk tujuan
pengaturan layanan konsesi.
Dalam ISAK 112 mengatur prinsip umum dalam Under ISAK 112 determines the general
pengakuan hak dan kewajiban terkait dengan principles in the recognition and measurement of
konsesi jasa, WSE tidak mengakui infrastruktur liabilities and rights related to service
sebagai aset tetap namun mengakui sebagai concession, WSE does not recognize
aset keuangan, karena WSE memiliki hak tanpa the infrastructure as property and equipment but
syarat untuk menerima kas dari PLN melalui recognizes it as a financial asset, as WSE has an
pembayaran kapasitas berdasarkan PPA. Aset unconditional right to receive cash from PLN
keuangan dicatat sebagai “pinjaman yang through the capacity payments under the PPA.
diberikan dan piutang” sesuai dengan PSAK 109, The financial asset is accounted as a “loans and
“Instrumen Keuangan”. receivables” in accordance to PSAK 109,
“Financial Instruments”.
ISAK 229 memberikan panduan spesifik ISAK 229 provides specific guidance for
mengenai pengungkapan yang diperlukan atas the required disclosures regarding the service
perjanjian konsesi jasa. concession agreement.
WSE menghitung pendapatan yang terkait WSE accounts for revenue relating to operation
dengan jasa operasi sesuai dengan PSAK 115, services in accordance with PSAK 115,
“Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan”. “Revenue from Contracts with Customer”. WSE
WSE mencatat kewajiban kontraktual untuk accounts for the contractual obligations to
memelihara atau mengembalikan infrastruktur di maintain or restore the infrastructure in the plant
lokasi operasi sesuai dengan PSAK 237, Provisi, operations in accordance to PSAK 237,
Kewajiban Kontingensi dan Aktiva Kontingensi. Provisions, Contingent Liabilities and Contingent
Assets.
w. Utang Bruto kepada Subkontraktor w. Gross Amount Due to Subcontractors
Utang bruto kepada subkontraktor diakui atas Gross amount due to subcontractors is
dasar akrual yang merupakan utang prestasi recognized on accrual basis which represents
kerja subkontraktor yang belum diberita the uncertified subcontractor’s working progress,
acarakan, baik dari subkontraktor atau material either from subcontractor or materials which are
yang diakui sebagai prestasi karena belum recognized as progress as it has not fulfilled the
memenuhi syarat pembayaran sesuai kontrak. certain payment condition as stated in the
Utang bruto kepada subkontraktor disajikan contract. Gross amount due to subcontractor is
sebesar selisih antara biaya yang terjadi presented as the differences between costs
ditambah laba atau dikurangi kerugian yang occurred added by income or deducted by
diakui. realized loss.
- 64 -
Page 79
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
x. Pengakuan Pendapatan dan Beban x. Revenue and Expense Recognition
PSAK 115 menentukan pengakuan pendapatan, PSAK 115 determines that the revenue is
yaitu terjadi ketika pengendalian atas barang recognized when control of goods has been
telah dialihkan atau pada saat (atau selama) jasa transferred or when (or during) the rendering of
diberikan (kewajiban pelaksanaan telah services (performance obligation is satisfied).
dipenuhi). Pendapatan usaha konstruksi yang Construction business revenue that has been
telah ditagihkan diakui sebagai piutang usaha, billed is recognized as accounts receivable, while
sedangkan pendapatan yang telah diakui tetapi revenue that has been recognized but not yet
belum ditagihkan diakui sebagai tagihan bruto billed is recognized as employer gross invoices.
kepada pemberi kerja. Pendapatan usaha yang Unbilled business revenue and its recognition
belum ditagihkan dan pengakuannya dicatat recorded according to the percentage of
sesuai dengan metode persentase penyelesaian completion method stated in the completion
yang dinyatakan dalam berita acara report are recognized as work in progress.The
penyelesaian diakui sebagai pekerjaan dalam implementation of this standard affects the
proses. Penerapan standar ini memengaruhi recognition of revenue in the WKR’s (Subsidiary)
pengakuan pendapatan pada bisnis properti property business, by which the revenue is
pada WKR (Entitas Anak), yaitu pendapatan recognized when the property unit is handed-
diakui ketika unit properti diserahkan kepada over to the customer, that previously recognized
pelanggan, dimana sebelumnya telah diakui based on the percentage of completion method.
sesuai dengan metode persentase
penyelesaian.
Dalam menentukan pengakuan pendapatan, In determining revenue recognition, the Group
Grup melakukan analisis transaksi melalui performs analysis transaction through
pendekatan lima langkah berikut: the following five steps of assessment:
1. Mengidentifikasi kontrak dengan pelanggan, 1. Identify contracts with customers with certain
dengan kriteria sebagai berikut: criteria as follows:
- Kontrak telah disetujui oleh pihak-pihak - The contract has been agreed by the
terkait dalam kontrak; parties involved in the contract;
- Grup bisa mengidentifikasi hak dari - The Group can identify the rights of
pihak- pihak terkait dan jangka waktu relevant parties and the term of payment
pembayaran dari barang atau jasa yang for the goods or services to be
akan dialihkan; transferred;
- Kontrak memiliki substansi komersial; - The contract has commercial substance;
- Besar kemungkinan entitas akan - It is probable that the Group will receive
menerima imbalan atas barang atau benefits for the goods or services
jasa yang dialihkan. transferred.
2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan 2. Identify the performance obligations in
dalam kontrak, untuk menyerahkan barang the contract, to transfer distinctive goods or
atau jasa yang memiliki karakteristik yang services to the customer.
berbeda ke pelanggan.
3. Menentukan harga transaksi, setelah 3. Determine the transaction price, net of sales
dikurangi potongan penjualan dan pajak discounts and value added tax, which an
pertambahan nilai, yang berhak diperoleh entity expects to be entitled in exchange for
suatu entitas sebagai kompensasi atas transferring promised goods or services to
diserahkannya barang atau jasa yang customer.
dijanjikan ke pelanggan.
4. Mengalokasikan harga transaksi kepada 4. Allocate the transaction price to each
setiap kewajiban pelaksanaan dengan performance obligation on the basis of
menggunakan dasar harga jual dari setiap the selling prices of each good or services
barang atau jasa yang dijanjikan di kontrak. promised in the contract.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban 5. Revenue is recognized when the
pelaksanaan telah dipenuhi yaitu dengan performance obligations is satisfied, either
metode sepanjang waktu atau dengan over time or at point in time.
metode pada suatu waktu tertentu.
- 65 -
Page 80
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
x. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) x. Revenue and Expense Recognition
(continued)
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk Payment of the transaction price differs for each
setiap kontrak. Aset kontrak diakui apabila contracts. Contract asset recognises when
kewajiban pelaksanaan yang telah dipenuhi performance obligation satisfied is more than the
melebihi pembayaran yang dilakukan oleh payments by customer. Contract liability is
pelanggan. Liabilitas kontrak diakui ketika recognized when the payment by customer is
pembayaran yang dilakukan oleh pelanggan more than the performance obligation satisfied.
melebihi kewajiban pelaksanaan yang telah Contract assets are presented under gross
dipenuhi. Aset kontrak disajikan dalam tagihan amounts due from customers, and contract
bruto kepada pengguna jasa, dan liabilitas liabilities are presented under gross amount due
kontrak disajikan dalam utang bruto kepada to subcontractors.
subkontraktor.
Kriteria tertentu juga harus terpenuhi untuk The specific criteria also must be met for each of
setiap aktivitas Grup seperti dijelaskan di bawah: the Group’s activities as described below:
- Pendapatan dari jasa konstruksi diakui - Revenue from construction services are
dengan metode persentase penyelesaian recognized based on the percentage of
berdasarkan kemajuan fisik proyek pada completion method, determined using
tanggal pelaporan. physical progress of the projects at the
reporting date.
- Pendapatan jasa operasi dan pemeliharaan - Revenue relating to operation and
atas perjanjian konsesi jasa diakui pada saat maintenance service under service
pelanggan menerima dan mengonsumsi concession arrangements is recognized
manfaat dari jasa tersebut. when the customer has received and
consumed the benefit from the services.
- Pendapatan dari penjualan real estat diakui - Revenue from the sale of real estate is
pada saat pengendalian atas real estat telah recognized when the control of real estate
dialihkan kepada pelanggan. has been transferred to customers.
- Pendapatan dari penjualan beton pracetak, - Revenue from the sale of precast, readymix
readymix dan baja diakui pada saat and steel is recognized when the control of
pengendalian atas barang telah berpindah goods has been transferred to the customer.
kepada pelanggan.
Beban diakui pada saat terjadinya, dengan Expenses are recognized as incurred on an
menggunakan dasar akrual. accruals basis.
y. Sewa y. Leases
Grup sebagai pihak penyewa mengakui aset hak Group as lessee recognized right-of-use assets
guna dan liabilitas sewa terkait dengan sewa, and leases liabilities related to leases, except for
kecuali atas sewa jangka pendek atau sewa short-term leases or leases with low value
dengan aset yang bernilai rendah. Liabilitas assets. These lease liabilities were measured at
sewa diukur pada nilai kini dari sisa pembayaran the present value of the remaining lease
sewa, yang didiskontokan dengan menggunakan payments, discounted using the incremental
suku bunga pinjaman inkremental. Dalam borrowing rate. In determining incremental
menentukan suku bunga pinjaman inkremental, borrowing rate, the Group considers the following
Grup mempertimbangkan faktor-faktor utama main factors; the Group’s corporate credit risk,
berikut: risiko kredit korporat Grup, jangka the lease term, the lease payment term, the time
waktu sewa, jangka waktu pembayaran sewa, at which the lease is entered into, and the
waktu dimana sewa dimasukkan, dan mata uang currency in which the lease payments are
dimana pembayaran sewa ditentukan. denominated.
- 66 -
Page 81
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
y. Sewa (lanjutan) y. Leases (continued)
Grup mencatat sewa yang diklasifikasikan The Company accounts for leases classified
menjadi sebagai berikut: became as follow:
a. Mencatat aset hak guna dan liabilitas sewa a. Recognises right-of-use assets and lease
dalam laporan posisi keuangan, yang diukur liabilities in the statement of financial
pada nilai kini dari pembayaran sewa masa position, initially measured at the present
depan; value of the future lease payments;
b. Mencatat penyusutan aset hak guna dan b. Recognises depreciation of right-of-use
bunga atas liabilitas sewa dalam laporan assets and interest on lease liabilities in profit
laba rugi; or loss;
c. Memisahkan jumlah total pembayaran sewa c. Separates the total amount of cash paid into
ke bagian pokok dan bunga (disajikan dalam a principal portion and interest (presented
aktivitas pendanaan) pada laporan arus kas within financing activities) in
konsolidasian. the consolidated statement of cash flows.
z. Biaya Pinjaman z. Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan Borrowing costs that are directly attributable to
langsung dengan perolehan, pembangunan atau the acquisition, construction or production of a
pembuatan aset kualifikasian, dikapitalisasi qualifying asset, are capitalized as part of
sebagai bagian biaya perolehan aset tersebut. the cost of asset. Other borrowing costs are
Biaya pinjaman lainnya diakui sebagai beban recognized as an expense when incurred.
pada saat terjadi. Biaya pinjaman dapat Borrowing costs may include interest expense,
mencakup beban bunga, beban keuangan dalam finance charges in respect of finance leases, or
sewa pembiayaan atau selisih kurs yang berasal exchange differences arising from foreign
dari pinjaman dalam mata uang asing sepanjang currency borrowings to the extent that they are
selisih kurs tersebut diperlakukan sebagai regarded as an adjustment to interest costs.
penyesuaian atas biaya bunga.
Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saat Capitalization of borrowing costs commences
Grup telah melakukan aktivitas yang diperlukan when the Group undertakes activities necessary
untuk mempersiapkan aset agar dapat to prepare the asset for its intended use or sale
digunakan atau dijual sesuai dengan intensinya and expenditures for the asset and its borrowing
serta pengeluaran untuk aset dan biaya costs has been incurred. Capitalization of
pinjamannya telah terjadi. Kapitalisasi biaya borrowing costs ceases when substantially all
pinjaman dihentikan ketika secara substansial the activities necessary to prepare the qualifying
seluruh aktivitas yang diperlukan untuk assets for its intended use or sale are complete.
mempersiapkan aset kualifikasian agar dapat
digunakan atau dijual sesuai dengan intensinya
telah selesai.
Konstruksi yang termasuk dalam perolehan aset Construction included in acquisition of certain
tertentu adalah proyek-proyek pre-financing assets is the pre-financing projects whose
yang pembangunannya membutuhkan waktu constructions time is required more than one
lebih dari satu tahun. year.
aa. Pajak Penghasilan aa. Income Taxes
Beban pajak adalah jumlah gabungan pajak kini Tax expense is the aggregate amount included in
dan pajak tangguhan yang diperhitungkan dalam the determination of profit or loss for
menentukan laba rugi pada suatu periode. the period in respect of the current tax and
deferred tax.
- 67 -
Page 82
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
aa. Pajak Penghasilan (lanjutan) aa. Income Taxes (continued)
Pajak kini dan pajak tangguhan diakui dalam laba Current tax and deferred tax is recognized in
rugi, kecuali pajak penghasilan yang timbul dari profit or loss, except for income tax arising from
transaksi atau peristiwa yang diakui dalam transactions or events that are recognized in
penghasilan komprehensif lain atau secara other comprehensive income or directly in equity.
langsung di ekuitas. Dalam hal ini, pajak tersebut In this case, the tax is recognized in other
masing-masing diakui dalam penghasilan comprehensive income or equity, respectively.
komprehensif lain atau ekuitas.
Beban pajak kini ditentukan berdasarkan laba Current tax expense is determined based on
kena pajak dalam periode yang bersangkutan the taxable income for the year computed using
yang dihitung berdasarkan tarif pajak yang prevailing tax rates.
berlaku.
Jumlah pajak kini untuk periode berjalan dan The amount of unpaid current tax for current and
periode sebelumnya yang belum dibayar diakui prior periods is recognized as a liability.
sebagai liabilitas. Jika jumlah pajak yang telah If the amount already paid in respect of current
dibayar untuk periode berjalan dan and prior periods exceeds the amount due for
periode-periode sebelumnya melebihi jumlah those periods, the excess shall be recognized as
pajak yang terutang untuk periode tersebut, an asset. Current tax liabilities (assets) for
maka kelebihannya diakui sebagai aset. the current and prior periods shall be measured
Liabilitas (aset) pajak kini untuk periode berjalan at the amount expected to be paid to (recovered
dan periode sebelumnya diukur sebesar jumlah from) the taxation authorities, which is calculated
yang diperkirakan akan dibayar kepada based on the applicable tax rates and regulations
(direstitusi dari) otoritas perpajakan, yang or which have been substantively applied.
dihitung berdasarkan tarif dan peraturan
perpajakan yang berlaku atau telah secara
substantif berlaku.
Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat Tax benefits relating to tax loss that can be
ditarik untuk memulihkan pajak kini dari periode carried forward to recover the current tax of
sebelumnya diakui sebagai aset. Aset pajak previous periods is recognized as an asset.
tangguhan diakui untuk akumulasi rugi pajak Deferred tax asset is recognized for
belum dikompensasi dan kredit pajak belum the carryforward of unused tax losses and
dimanfaatkan sepanjang kemungkinan besar unused tax credit to the extent that it is probable
laba kena pajak masa depan akan tersedia untuk that future taxable profit will be available against
dimanfaatkan dengan rugi pajak belum which the unused tax losses and unused tax
dikompensasi dan kredit pajak belum credits can be utilized.
dimanfaatkan.
Seluruh perbedaan temporer kena pajak diakui A deferred tax liability shall be recognized for all
sebagai liabilitas pajak tangguhan, kecuali taxable temporary differences, except to all
perbedaan temporer kena pajak yang berasal taxable temporary differences arising from:
dari:
a) Pengakuan awal goodwill; atau a) The initial recognition of goodwill; or
b) Pengakuan awal aset atau liabilitas dari b) The initial recognition of an asset or liability
transaksi yang bukan kombinasi bisnis dan in a transaction which is not a business
pada saat transaksi tidak memengaruhi laba combination and at the time of the
akuntansi atau laba kena pajak (rugi pajak). transaction, does not affect neither
accounting profit nor taxable profit (tax loss).
- 68 -
Page 83
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
aa. Pajak Penghasilan (lanjutan) aa. Income Taxes (continued)
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh A deferred tax asset shall be recognized for all
perbedaan temporer dapat dikurangkan deductible temporary differences to the extent
sepanjang kemungkinan besar laba kena pajak that it is probable that taxable profit will be
akan tersedia sehingga perbedaan temporer available against which the deductible temporary
dapat dimanfaatkan untuk mengurangi laba difference can be utilized, unless
dimaksud, kecuali jika aset pajak tangguhan the deferred tax asset arises from the initial
timbul dari pengakuan awal aset atau pengakuan recognition of an asset or liability in a transaction
awal liabilitas dalam transaksi yang bukan that is not a business combination and at the time
kombinasi bisnis dan pada saat transaksi tidak of the transaction does not affect neither the
memengaruhi laba akuntansi atau laba kena accounting profit nor taxable profit (tax loss).
pajak (rugi pajak).
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are measured
dengan menggunakan tarif pajak yang at the tax rates that are expected to apply when
diharapkan berlaku ketika aset dipulihkan atau the asset is realized or the liability is settled,
liabilitas diselesaikan, berdasarkan tarif pajak based on tax rates (and tax laws) that have been
(dan peraturan pajak) yang telah berlaku atau enacted or substantively enacted by
secara substantif telah berlaku pada akhir the end of the reporting period.
periode pelaporan. Pengukuran aset dan The measurement of deferred tax assets and
liabilitas pajak tangguhan mencerminkan liabilities shall reflect the tax consequences that
konsekuensi pajak yang sesuai dengan cara would follow from the manner in which
Grup memperkirakan, pada akhir periode the Group expects, at the end of the reporting
pelaporan, untuk memulihkan atau period, to recover or settle the carrying amount of
menyelesaikan jumlah tercatat aset dan its assets and liabilities.
liabilitasnya.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah The carrying amount of a deferred tax asset is
ulang pada akhir periode pelaporan. Grup reviewed at the end of each reporting period.
mengurangi jumlah tercatat aset pajak The Group shall reduce the carrying amount of a
tangguhan jika kemungkinan besar laba kena deferred tax asset if there is a high probability
pajak tidak lagi tersedia dalam jumlah yang that sufficient taxable profit will no longer be
memadai untuk mengompensasikan sebagian available to allow the benefit of part or all of that
atau seluruh aset pajak tangguhan tersebut. deferred tax asset to be utilised. Any such
Setiap pengurangan tersebut dilakukan reduction shall be reversed to the extent that it
pembalikan atas aset pajak tangguhan hingga becomes probable that sufficient taxable profit
kemungkinan besar laba kena pajak yang will be available.
tersedia jumlahnya memadai.
Grup melakukan saling hapus aset pajak The Group offsets deferred tax assets and
tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan jika deferred tax liabilities if, and only if:
dan hanya jika:
a) Grup memiliki hak yang dapat dipaksakan a) The Group has a legally enforceable right to
secara hukum untuk melakukan saling offset deferred tax assets against deferred
hapus aset pajak tangguhan terhadap tax liabilities; and
liabilitas pajak tangguhan; dan
b) Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak b) The deferred tax assets and liabilities are
tangguhan terkait dengan pajak penghasilan related to the income taxes levied by
yang dikenakan oleh otoritas perpajakan the same taxation authority on either:
yang sama atas:
i. Entitas kena pajak yang sama; atau i. The same taxable entities; or
- 69 -
Page 84
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
aa. Pajak Penghasilan (lanjutan) aa. Income Taxes (continued)
b) Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak b) The deferred tax assets and liabilities are
tangguhan terkait dengan pajak penghasilan related to the income taxes levied by
yang dikenakan oleh otoritas perpajakan the same taxation authority on either:
yang sama atas: (lanjutan) (continued)
ii. Entitas kena pajak yang berbeda yang ii. Different taxable entities that are
bermaksud untuk memulihkan aset dan intended to recover current tax assets
liabilitas pajak kini dengan dasar neto, and liabilities with a net basis, or to
atau merealisasikan aset dan realize the assets and settle
menyelesaikan liabilitas secara the liabilities simultaneously, in each
bersamaan, pada setiap periode masa future period in which significant
depan dimana jumlah signifikan atas amounts of deferred tax assets or
aset atau liabilitas pajak tangguhan liabilities are expected to be settled or
diperkirakan untuk diselesaikan atau recovered.
dipulihkan.
Grup melakukan saling hapus atas aset pajak The Group offsets the current tax assets and
kini dan liabilitas pajak kini jika dan hanya jika: current tax liabilities if, and only if:
a) Memiliki hak yang dapat dipaksakan secara a) Has legally enforceable rights to offset
hukum untuk melakukan saling hapus atas the recognized amounts; and
jumlah yang diakui; dan
b) Bermaksud untuk menyelesaikan dengan b) Intends either to settle on a net basis, or to
dasar neto atau merealisasikan aset dan realize the assets and settle liabilities
menyelesaikan liabilitas secara bersamaan. simultaneously.
bb. Sukuk bb. aSukuk
Sukuk adalah efek syariah berupa sertifikat atau Sukuk are sharia securities represented by a
bukti kepemilikan yang bernilai sama dan certificate or evidence of ownership of equal
mewakili bagian yang tidak tertentu (tidak denomination and representing individual
terpisahkan atau tidak terbagi) atas: (a). aset ownership interest in (not separated or divided):
berwujud tertentu; (b). manfaat atas aset (a). particular intangible assets; (b).existing or
berwujud tertentu baik yang sudah ada maupun future benefits of particular intangible assets;
yang akan ada; (c). jasa yang sudah ada maupun (c).existing or future services; (d).particular
yang akan ada; (d). aset proyek tertentu; atau (e). project assets; or (e).determined investment
kegiatan investasi yang telah ditentukan. activity.
Sukuk mudharabah adalah sukuk yang Sukuk mudharabah is a sukuk using a
menggunakan akad mudharabah. mudharabah’s contract.
Sukuk mudharabah diakui saat Grup menjadi Sukuk mudharabah is recognized when
pihak yang terikat dengan ketentuan penerbitan the Group becomes a party bound by
sukuk mudharabah. Sukuk dicatat sebesar nilai the provisions of sukuk mudharabah issuance.
wajarnya, yaitu sebesar kas atau setara kas yang Sukuk are recorded at their fair value, which is
harus dikeluarkan oleh Grup untuk the amount of cash or cash equivalents that must
menyelesaikan liabilitas tersebut, berdasarkan be disbursed by the Group to settle the liability,
nilai yang tertera dalam dokumen yang relevan. based on the value stated in the relevant
documents.
Biaya transaksi diakui secara terpisah dari sukuk A transaction cost is recognized separately from
mudharabah dan disajikan dalam aset sebagai sukuk mudharabah and is presented in assets as
beban tangguhan, bukan sebagai pos lawan dari deferred expense, rather than a contra account
sukuk mudharabah. Biaya transaksi diamortisasi of sukuk mudharabah. Transaction cost is
secara garis lurus selama jangka waktu sukuk amortized on straight- line basis over the terms
mudharabah. of sukuk mudharabah.
- 70 -
Page 85
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
cc. Liabilitas imbalan kerja cc. Employee Benefits Liabilities
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-Terms Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui ketika Short-term employee benefits are recognized
pekerja telah memberikan jasanya dalam suatu when an employee has rendered service during
periode akuntansi, sebesar jumlah tidak accounting period, at the undiscounted amount of
terdiskonto dari imbalan kerja jangka pendek short-term employee benefits expected to be paid
yang diharapkan akan dibayar sebagai imbalan in exchange for that service.
atas jasa tersebut.
Imbalan kerja jangka pendek mencakup antara Short-term employee benefits include such as
lain upah, gaji, bonus dan insentif. wages, salaries, bonus and incentive.
Imbalan Pascakerja Post-Employment Benefits
Imbalan pascakerja seperti pensiun dan uang Post-employment benefits such as retirement,
pisah dan uang penghargaan masa kerja severance and service payments are calculated
dihitung berdasarkan Undang-Undang based on Labor Law No. 13/2003. In 2020
Ketenagakerjaan No. 13/2003. Pada tahun 2020 the Group has adjusted the calculation of post-
Grup telah menyesuaikan perhitungan imbalan employment benefits based on the Job Creation
pascakerja berdasarkan Undang - Undang Cipta Law no. 11/2020 which is further regulated in
Kerja No. 11/2020 yang diatur lebih lanjut dalam Government Regulation (PP) no. 35 of 2021 and/
Peraturan Pemerintah (PP) No. 35 tahun 2021 or the Collective Labor Agreement (PKB).
dan/ atau Perjanjian Kerja Bersama (PKB).
Grup mengakui jumlah liabilitas imbalan pasti The Group recognizes the amount of the net
neto sebesar nilai kini kewajiban imbalan pasti defined benefit liability at the present value of
pada akhir periode pelaporan dikurangi nilai the defined benefit obligation at the end of
wajar aset program yang dihitung oleh aktuaris the reporting period less fair value of plan assets
independen dengan menggunakan metode which is calculated by independent actuaries
Projected Unit Credit. Nilai kini kewajiban using the Projected Unit Credit method. Present
imbalan pasti ditentukan dengan value of the benefit obligation determined is by
mendiskontokan imbalan tersebut. discounting the benefit.
Grup mencatat tidak hanya kewajiban hukum The Group not only records its legal obligation
berdasarkan persyaratan formal program under the formal terms of a defined benefit
imbalan pasti, tetapi juga kewajiban konstruktif obligation, but also for any constructive obligation
yang timbul dari praktik informal entitas. that arises from the entity’s informal practices.
Biaya jasa kini, biaya jasa lalu dan keuntungan Current service cost, past service cost and gain
atau kerugian atas penyelesaian, serta bunga or loss on settlement, and net interest on the net
neto atas liabilitas (aset) imbalan pasti neto defined benefit liability (asset) are recognized in
diakui dalam laba rugi. profit or loss.
Pengukuran kembali atas liabilitas (aset) imbalan The remeasurement of the net defined benefit
pasti neto yang terdiri dari keuntungan dan liabilities (assets) comprises actuarial gains and
kerugian aktuarial, imbalan hasil atas aset losses, the return on plan assets and any change
program dan setiap perubahan dampak atas aset in effect of the asset are recognized in other
diakui sebagai penghasilan komprehensif lain. comprehensive income.
- 71 -
Page 86
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
cc. Liabilitas imbalan kerja (lanjutan) cc. Employee Benefits Liabilities (continued)
Pesangon Termination Benefits
Grup mengakui pesangon sebagai liabilitas dan The Group recognizes liability and expense for
beban pada tanggal yang lebih awal di antara: termination benefits at the earlier of
the following dates:
a) Ketika Grup tidak dapat lagi menarik tawaran a) When the Group no longer can withdraw
atas imbalan tersebut; dan the offer of those benefits; and
b) Ketika Grup mengakui biaya untuk b) When the Group recognizes costs for a
restrukturisasi yang berada dalam ruang restructuring within the scope of PSAK
lingkup PSAK No. 237 dan melibatkan No. 237 and involves payment of termination
pembayaran pesangon. benefits.
Grup mengukur pesangon pada saat pengakuan The Group measures termination benefits on
awal, mengukur dan mengakui perubahan initial recognition, measures and recognizes
selanjutnya, sesuai dengan sifat imbalan kerja. subsequent changes, in accordance with
the nature of the employee benefits.
Saat ini Grup telah melakukan Restrukturisasi Currently the Group has carried out a policy
polis dengan PT Asuransi Jiwasraya dan telah restructuring with PT Asuransi Jiwasraya and has
beralih ke Asuransi IFG Life sebagai pemilik polis now switched to IFG Life Insurance as the owner
hari tua pegawai. Grup memberlakukan of the employee retirement policy. The Group
perhitungan sesuai dengan Undang-Undang applies calculations in accordance with the Labor
Ketenagakerjaan. Sehingga tidak ada Law. So there is no shortage of differences in
kekurangan atas selisih benefit dari asuransi benefits from insurance to employees.
kepada pegawai.
Imbalan Kerja Jangka Panjang Lainnya Other Long-Term Employee Benefits
Imbalan jangka panjang lain seperti cuti Other long-term benefits such as long service
berimbalan jangka panjang dihitung dengan leave is calculated using the projected unit credit
metode projected unit credit dan didiskontokan method and discounted to present value.
ke nilai kini.
dd. Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura dd. Investment in Associates and Joint Ventures
Bersama
Entitas Asosiasi Associates
Investasi Grup pada entitas asosiasi diukur The Group's investment in associates is
dengan menggunakan metode ekuitas. Entitas measured using the equity method.
asosiasi adalah suatu entitas dimana Grup An associate is an entity in which the
mempunyai pengaruh signifikan atau Group has significant influence or share
kepemilikan saham lebih dari 20% hak suara. ownership of more than 20% of the voting rights.
Pengakuan awal investasi pada entitas asosiasi The initial recognition of investments in associates
diakui sebesar biaya perolehan dan jumlah is recognized at cost and
tercatat tersebut ditambah atau dikurangkan the carrying amount is increased or decreased to
untuk mengakui bagian Perusahaan atas laba recognize the Group's share in the associates'
rugi entitas asosiasi setelah tanggal perolehan. profit or loss after the acquisition date. The
Bagian Grup atas laba rugi entitas asosiasi diakui Company's share in the profit or loss of associates
dalam laba rugi Grup. Penerimaan distribusi dari is recognized in the Group's profit or loss. Receipt
entitas asosiasi mengurangi nilai tercatat of distributions from associates reduces the
investasi. carrying amount of the investment.
- 72 -
Page 87
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
dd. Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura dd. Investment in Associates and Joint Ventures
Bersama (lanjutan) (continued)
Entitas Asosiasi (lanjutan) Associates (continued)
Laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif The consolidated statements of profit or loss and
lain konsolidasian mencerminkan bagian atas other comprehensive income reflect
hasil operasi entitas asosiasi. Bila terdapat the share of the results of operations of
perubahan yang diakui langsung pada ekuitas the associates. If there is a change that is
entitas asosiasi, Grup mengakui bagiannya atas recognized directly in the equity of
perubahan tersebut dan mengungkapkan hal ini, the associate, the Group recognizes its share of
jika sebagai hasil transaksi-transaksi antara the change and discloses this, if as a result of
Grup dan entitas asosiasi dieliminasi pada transactions between the Group and
jumlah sesuai dengan kepentingan Grup dalam the associate are eliminated at amount in
entitas asosiasi. accordance with the Group's interest in
the associate.
Setelah menerapkan metode ekuitas, Grup After applying the equity method,
menentukan apakah diperlukan untuk mengakui the Group determines whether it is necessary to
tambahan laba rugi penurunan nilai atas recognize additional impairment gain or loss on
investasi Grup dalam entitas asosiasi. Grup the Group's investment in associates.
menentukan pada setiap tanggal pelaporan The Group determines at each reporting date
apakah terdapat bukti yang objektif yang whether there is objective evidence that indicates
mengindikasikan bahwa investasi dalam entitas that the investment in the associate is impaired.
asosiasi mengalami penurunan nilai. Dalam hal If this is the case, the Group calculates the
ini, Perusahaan menghitung jumlah penurunan amount of impairment based on the difference
berdasarkan selisih jumlah terpulihkan atas between the recoverable amount of the
investasi dalam entitas asosiasi dan nilai investment in associated companies and its
tercatatnya dan mengakuinya dalam laporan carrying value and recognizes the amount in the
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statement of profit or loss and other
konsolidasian. comprehensive income.
Grup menghentikan penggunaan metode ekuitas The Group discontinues the use of the equity
sejak tanggal ketika investasinya berhenti method from the date when its investment
menjadi investasi pada entitas asosiasi sebagai ceases to be an associate as follows:
berikut:
a) Jika investasi menjadi entitas anak, dan a) If the investment becomes a subsidiary, and
b) Jika sisa kepentingan dalam entitas asosiasi b) If the retained interest in the former associate
merupakan aset keuangan, maka Grup is a financial asset, the Group measures
mengukur sisa kepentingan tersebut pada the retained interest at fair value.
nilai wajar.
Ketika Grup menghentikan penggunaan metode When the Group discontinues the use of
ekuitas, Grup mencatat seluruh jumlah yang the equity method, the Group accounts for all
sebelumnya telah diakui dalam penghasilan amounts previously recognized in other
komprehensif lain yang terkait dengan investasi comprehensive income in relation to that
tersebut menggunakan dasar perlakuan yang investment on the same basis as would have
sama dengan yang disyaratkan jika investee been required if the investee had directly
telah melepaskan secara langsung aset dan disposed of the related assets or liabilities.
liabilitas terkait.
- 73 -
Page 88
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
dd. Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura dd. Investment in Associates and Joint Ventures
Bersama (lanjutan) (continued)
Pengaturan Bersama Joint Arrangement
Pengaturan bersama adalah pengaturan atas Joint arrangement is an arrangement is which
dua atau lebih pihak yang memiliki pengendalian two or more parties have joint control, i.e.
bersama, yaitu persetujuan kontraktual untuk the contractually agreed sharing of control of an
berbagi pengendalian atas suatu pengaturan, arrangement, which exists only when decisions
yang hanya ada ketika keputusan mengenai about the relevant activities require
aktivitas relevan mensyaratkan persetujuan the unanimous consent of the parties sharing
dengan suara bulat dari seluruh pihak yang control.
berbagi pengendalian.
Grup mengklasifikasikan pengaturan bersama The Group classifies joint arrangement as:
sebagai:
1) Operasi Bersama 1) Joint Operation
Merupakan pengaturan bersama yang Represents joint arrangement whereby
mengatur bahwa para pihak yang memiliki the parties that have joint control of
pengendalian bersama atas pengaturan the arrangement have rights to
memiliki hak atas aset dan kewajiban the assets, and obligations for
terhadap liabilitas, terkait dengan the liabilities, relating to the arrangement.
pengaturan tersebut. Para pihak tersebut Those parties are called joint operator.
disebut operator bersama.
Operator bersama mengakui hal berikut A joint operator recognizes in relation to its
terkait dengan kepentingannya dalam interest in a joint operation:
operasi bersama:
a) Aset, mencakup bagiannya atas setiap a) Assets, including its share of any assets
aset yang dimiliki bersama; held jointly;
b) Liabilitas, mencakup bagiannya atas b) Liabilities, including its share of any
liabilitas yang terjadi bersama; liabilities incurred jointly;
c) Pendapatan dari penjualan bagiannya c) Revenue from the sale of its share of
atas output yang dihasilkan dari operasi the output arising from the joint
bersama; operation;
d) Bagian atas pendapatan dari penjualan d) Share of the revenue from the sale of
output oleh operasi bersama; dan the output by the joint operation; and
e) Beban, mencakup bagiannya atas e) Expenses, including its share of any
setiap beban yang terjadi secara expenses incurred jointly.
bersama-sama.
2) Ventura Bersama 2) Joint Venture
Grup mengklasifikasikan pengaturan The Group classifies joint arrangement as a
bersama sebagai ventura bersama yang joint venture whereby the parties that
mengatur bahwa para pihak yang memiliki have joint control of the arrangement have
pengendalian bersama atas pengaturan rights to the net assets of the arrangement.
memiliki hak atas aset neto pengaturan Those parties are called joint venturers.
tersebut. Para pihak tersebut disebut
sebagai venturer bersama.
Venturer bersama mengakui A joint venturer recognizes its interest in a
kepentingannya dalam ventura bersama joint venture as an investment and account
sebagai investasi dan mencatat investasi for that investment using the equity
tersebut menggunakan metode ekuitas. method.
- 74 -
Page 89
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
dd. Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura dd. Investment in Associates and Joint Ventures
Bersama (lanjutan) (continued)
Pengaturan Bersama (lanjutan) Joint Arrangement (continued)
2) Ventura Bersama (lanjutan) 2) Joint Venture (continued)
Bagian Grup atas laba atau rugi entitas The Group’s share of post-acquisition profits
asosiasi pascaakuisisi diakui dalam laporan or losses is recognized in the profit or loss
laba rugi dan bagian atas mutasi and its share of post-acquisition movements
penghasilan komprehensif lain-lain in other comprehensive income is
pascaakuisisi diakui di dalam penghasilan recognized in other comprehensive income
komprehensif lain dan diikuti dengan with a corresponding adjustment to
penyesuaian pada jumlah tercatat investasi. the carrying amount of the investment.
Dividen yang akan diterima dari entitas Dividends receivable from joint ventures are
asosiasi diakui sebagai pengurang jumlah recognized as a reduction in the carrying
tercatat investasi. Jika bagian Grup atas amount of the investment. When
kerugian entitas asosiasi sama dengan atau the Group’s share of losses in a joint venture
melebihi kepentingannya pada entitas equal or exceeds its interest in
asosiasi, termasuk piutang tanpa agunan, the associate, including any other unsecured
Grup menghentikan pengakuan bagian receivables, the Group does not recognize
kerugiannya, kecuali Grup memiliki further losses, unless it has incurred legal or
kewajiban atau melakukan pembayaran atas constructive obligations or made payments
nama entitas asosiasi. on behalf of the associates.
Kerugian yang melebihi nilai tercatat Loss exceeding the carrying value of
investasi tidak diakui, kecuali bila Grup the investment is not recognized, unless
mempunyai komitmen untuk memberikan the Group has committed to provide financial
bantuan keuangan atau menjamin kewajiban support or guarantee the associates’
entitas asosiasi. obligation.
Laba dan rugi yang dihasilkan dari transaksi Profits and losses resulting from upstream
hulu dan hilir antara Grup dengan entitas and downstream transactions between
asosiasi diakui dalam laporan keuangan the Group and its joint ventures are
konsolidasian Grup hanya sebesar bagian recognized in the Group’s consolidated
investor lain dalam entitas asosiasi. financial statements only to the extent of
the unrelated investor’s interests in the joint
ventures.
Dalam akuntansi metode ekuitas, Under the equity method of accounting,
kepentingan dalam ventura bersama diakui interests in joint ventures are initially
pada biaya perolehan dan disesuaikan recognized at cost and adjusted thereafter to
selanjutnya untuk mengakui bagian Grup recognize the Group’s share of profits or
atas laba rugi dan penghasilan komprehensif losses and other comprehensive income
lain pascaperolehan. Ketika bagian grup post-acquisition. When the Group’s share of
atas rugi dalam ventura bersama sama losses in a joint venture equal or exceeds its
dengan atau melebihi kepentingannya interests in the joint ventures (which includes
dalam ventura bersama (dimana termasuk any long-term interests that, in substance,
kepentingan jangka panjang, dalam form part of the Group’s net investment in the
substansinya membentuk bagian dari joint ventures), the Group does not
investasi bersih Grup dalam ventura recognize further losses, unless it has
bersama), Grup tidak mengakui kerugian incurred obligations or made payments on
selanjutnya, kecuali telah menjadi kewajiban behalf of the joint ventures.
atau telah melakukan pembayaran atas
nama ventura bersama.
- 75 -
Page 90
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(lanjutan) (continued)
dd. Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura dd. Investment in Associates and Joint Ventures
Bersama (lanjutan) (continued)
Pengaturan Bersama (lanjutan) Joint Arrangement (continued)
2) Ventura Bersama (lanjutan) 2) Joint Venture (continued)
Keuntungan yang belum terealisasi atas Unrealized gains on transactions between
transaksi antara Grup dan ventura bersama the Group and its joint ventures are
dieliminasi sebesar kepentingan Grup dalam eliminated to the extent of the group’s
ventura bersama. Kerugian yang belum interest in the joint ventures. Unrealized
terealisasi juga dieliminasi kecuali transaksi losses are also eliminated unless
tersebut memberikan bukti adanya the transaction provides evidence of an
penurunan nilai aset yang dialihkan. impairment of the asset transferred.
Kebijakan akuntansi ventura bersama telah Accounting policies of the joint ventures
diubah jika diperlukan untuk memastikan have been changed where necessary to
konsistensi dari kebijakan yang diterapkan ensure consistency with the policies adopted
oleh Grup. by the Group.
ee. Obligasi Wajib Konversi ee. Mandatory Convertible Bond
Sesuai PSAK 232 Instrumen Keuangan pada In accordance with PSAK 232 Financial
paragraf 11 disebutkan ketika penerbit Instruments in paragraph 11, when the issuer
menerapkan definisi untuk menentukan apakah applies the definition to determine whether a
instrumen keuangan merupakan instrumen financial instrument is an equity instrument, and
ekuitas, dan bukan merupakan liabilitas not a financial liability, the instrument is an equity
keuangan, maka instrumen tersebut merupakan instrument if and only if both conditions are met:
instrumen ekuitas jika dan hanya jika kedua
kondisi terpenuhi:
a. Instrumen tersebut tidak memiliki kewajiban a. The instrument has no contractual
kontraktual: obligation:
• Untuk menyerahkan kas atau aset • To deliver cash or other financial assets
keuangan lain kepada entitas lain; atau to another entity; or
• Untuk mempertukarkan aset keuangan • To exchange financial assets or financial
atau liabilitas keuangan dengan entitas liabilities with other entities on favorable
lain dengan kondisi baik yang terms that are potentially unfavorable to
berpotensi tidak menguntungkan the issuer.
penerbit.
b. Jika instrumen tersebut akan atau mungkin b. If the instrument will or may be settled in
diselesaikan dengan instrumen ekuitas yang the entity's own equity instruments,
diterbitkan entitas, instrumen tersebut the instrument is:
merupakan:
• Nonderivatif yang tidak dimiliki • Non-derivatives that do not have a
kewajiban kontraktual bagi penerbitnya contractual obligation for the issuer to
untuk menyerahkan suatu jumlah yang deliver a variable number of
bervariasi dari instrumen ekuitas yang the entity's own equity instruments; or
diterbitkan entitas; atau
• Derivatif yang akan diselesaikan hanya • A derivative that will be settled only by
dengan mempertukarkan sejumlah exchanging a specified amount of cash
tertentu kas atau aset keuangan lain or another financial asset for a specified
dengan sejumlah tertentu instrumen number of equity instruments issued by
ekuitas yang diterbitkan entitas. the entity.
- 76 -
Page 91
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
ee.
ff. Investasi
f Jangka Panjang Lainnya ff. Other Long-Term Investment
f
Merupakan investasi saham dengan kepemilikan Represent a shares investment with an
kurang dari 20% atau tidak memiliki pengaruh ownership less than 20% or does not have
signifikan yang pada awalnya diakui sebesar nilai significant influence that are recognized initially
wajar sesuai dengan PSAK 109. Bukti terbaik at fair value according to PSAK 109. The best
dari nilai wajar adalah harga kuotasi di pasar evidence of fair value is the current market price
aktif. quotations.
gg. Laba per Saham gg. Earnings per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi Basic earnings per share is computed by dividing
laba bersih diatribusikan kepada pemegang net income attributable to the owner of
saham biasa entitas induk dengan jumlah rata- the common shareholders parent entity by
rata tertimbang saham yang beredar dalam satu the weighted average number of shares
periode. outstanding during the period.
Jika jumlah saham biasa atau instrumen If the number of ordinary shares or potential
keuangan berpotensi saham biasa yang beredar financial instruments to be ordinary shares
meningkat sebagai akibat dari kapitalisasi, outstanding increases as a result of
penerbitan saham bonus atau pemecahan saham, capitalisation, bonus issue or share split, or
atau menurun sebagai akibat dari penggabungan decreases as a result of a reverse share split,
saham, perhitungan laba per saham dasar dan the calculation of basic and diluted earnings per
dilusian untuk seluruh periode yang disajikan share for all periods presented shall be adjusted
harus disesuaikan secara retrospektif. retrospectively.
Jumlah rata-rata tertimbang saham beredar The number of weighted average shares
untuk perhitungan laba per saham dasar adalah outstanding for the calculation of basic earnings
sebesar 28.806.807.016 lembar pada tanggal per share amounting to 28,806,807,016 as of
31 Desember 2025 dan 2024 (Catatan 51). December 31, 2025 and 2024, respectively (Note
51).
hh. Biaya Emisi Obligasi Saham hh. Bonds and Shares Issuance Costs
Biaya emisi obligasi merupakan biaya transaksi Bond issuance costs are transaction costs to be
yang harus dikurangkan langsung dari hasil deducted from the proceeds in order to determine
emisi dalam rangka menentukan hasil emisi the net proceeds of bonds. The difference
bersih obligasi. Selisih antara hasil emisi bersih between the net proceeds and the nominal value
dengan nilai nominal merupakan diskonto atau is a discount or premium and will be amortized
premium dan diamortisasi selama jangka waktu over the term of the bonds.
obligasi yang bersangkutan.
Biaya emisi saham disajikan sebagai bagian Share issuance costs are presented as part of
tambahan modal disetor dan tidak diamortisasi. additional paid-in capital and are not amortized.
Biaya emisi saham disajikan sebagai pengurang Share issuance costs are presented as a
dari tambahan modal disetor dan tidak deduction from additional paid-in capital and are
diamortisasi. not amortized.
ii. Segmen Operasi ii. Operating Segment
Grup menyajikan segmen operasi berdasarkan The Group presented operating segments based
informasi keuangan yang digunakan oleh on the financial information used by
pengambil keputusan operasional dalam menilai the chief operating decision maker in assessing
kinerja segmen dan menentukan alokasi sumber the performance of segments and in
daya yang dimilikinya. the allocation of resources.
- 77 -
Page 92
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
ii. Segmen Operasi (lanjutan) ii. Operating Segment (continued)
Segmen didasarkan pada aktivitas dari setiap The segments are based on the activities of each
kegiatan operasi entitas legal di dalam Grup. operating legal entities within the Group.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of
entitas: the entity:
• Yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang • That engages in business activities from
memperoleh pendapatan dan menimbulkan which it may earn revenues and incur
beban (termasuk pendapatan dan beban expenses (including revenues and expenses
yang terkait dengan transaksi dengan relating to the transactions with other
komponen lain dari entitas yang sama); components of the same entity);
• Yang hasil operasinya dikaji ulang secara • Whose operating results are regularly
reguler oleh pengambil keputusan reviewed by chief operating decision maker
operasional untuk membuat keputusan to make decisions about resources to be
tentang sumber daya yang dialokasikan allocated to the segment and assesses its
pada segmen tersebut dan menilai performance; and
kinerjanya; dan
• Yang informasi keuangan yang terpisah • For which separate financial information is
miliknya tersedia. available.
jj. Sumber Ketidakpastian Estimasi dan jj. Source of Estimation Uncertainty and Critical
Pertimbangan Akuntansi Penting Accounting Judgements
Dalam penerapan kebijakan akuntansi Grup di In the application of the Group’s accounting
atas, Direksi diwajibkan untuk membuat policies above, the Directors are required to
penilaian, estimasi dan asumsi tentang jumlah make judgments, estimates and assumptions
tercatat aset dan liabilitas yang tidak tersedia dari about the carrying amounts of assets and
sumber lain. Estimasi dan asumsi yang terkait liabilities that are not readily apparent from other
didasarkan pada pengalaman historis dan faktor- sources. The estimates and associated
faktor lain yang dianggap relevan. Hasil assumptions are based on historical experience
aktualnya mungkin berbeda dari estimasi and other factors that are considered to be
tersebut. relevant. Actual results may differ from these
estimates.
Estimasi dan asumsi yang mendasari ditelaah The estimates and underlying assumptions are
secara berkelanjutan. Revisi estimasi akuntansi reviewed on an ongoing basis. Revisions to
diakui dalam periode yang perkiraan tersebut accounting estimates are recognized in
direvisi jika revisi hanya memengaruhi periode the period which the estimate is revised if
itu, atau pada periode revisi dan periode masa the revision affects only that period, or in
depan jika revisi memengaruhi kedua periode the period of the revision and future periods if
saat ini dan masa depan. the revision affects both current and future
periods.
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 4. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG PENTING JUDGEMENTS
Estimasi dan pertimbangan yang digunakan dalam Estimates and judgements used in preparing the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian terus consolidated financial statements are continually
dievaluasi berdasarkan pengalam historis dan faktor evaluated and are based on historical experience and
lainnya, termasuk ekspetasi dari peristiwa masa other factors, including expectations of future events
depan yang diyakini wajar. Hasil aktual dapat berbeda that are believed to be reasonable. Actual results may
dengan jumlah yang diestimasi. differ from these estimates.
- 78 -
Page 93
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 4. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG PENTING (lanjutan) JUDGEMENTS (continued)
Estimasi, asumsi dan pertimbangan yang memiliki The estimates, assumptions and judgments that have
pengaruh signifikan terhadap jumlah tercatat aset significant effect on the carrying amounts of assets and
dan liabilitas diungkapkan di bawah ini: liabilities are disclosed below:
a Perjanjian Konsesi Jasa a Service Concession Arrangement
ISAK 112 menjelaskan pendekatan untuk ISAK 112 outlines an approach to account for
membukukan perjanjian konsesi jasa akibat dari service concession arrangement arising from
penyediaan jasa kepada publik. ISAK 112 entities providing public services. It provides that
mengatur bahwa operator (pihak penerima the operator (concession right beneficiary) should
konsesi jasa) tidak membukukan infrastruktur not account for the infrastructure as property and
sebagai aset tetap, namun diakui sebagai aset equipment but should be recognized as a financial
keuangan dan/atau aset takberwujud. Badan asset and/or an intangible asset. Indonesia Toll
Pengatur Jalan Tol (BPJT) memberikan hak, Road Authority (BPJT) granted the Group the
kewajiban dan keistimewaan kepada Grup rights, obligations and privileges including the
termasuk kewenangan dalam pendanaan, authority to finance, design, construct, operate
desain, konstruksi, operasi dan pemeliharaan and maintain the toll roads. Upon expiry of the
jalan tol. Pada akhir masa konsesi jasa, Grup service concession period, the Group shall
harus menyerahkan jalan tol kepada BPJT tanpa handover the toll roads to the BPJT without cost,
biaya, dalam keadaan beroperasional dan fully operational and in good working condition,
kondisi yang baik, termasuk setiap dan semua including any and all existing land, works, toll road
tanah yang diperlukan, pekerjaan, fasilitas jalan facilities and equipment found therein directly
dan peralatan tol yang secara langsung related to, and in connection with, the operation of
berkaitan dan berhubungan dengan the toll road facilities. The Group has made
pengoperasian fasilitas jalan tol. Grup judgment that the Toll Road Concession
berpendapat bahwa Perjanjian Pengusahaan Agreement (PPJT) qualifies under the intangible
Jalan Tol (PPJT) memenuhi kriteria sebagai asset model, wherein the concession asset is
model aset takberwujud, di mana aset konsesi recognized as an intangible asset in accordance
diakui sebagai aset takberwujud sesuai dengan with PSAK 238, “Intangible Assets”.
PSAK 238, “Aset Takberwujud”.
WTR (entitas anak) yang mengkonsolidasi WTR (subsidiary) which consolidates Toll Road
Badan Usaha Jalan Tol yang memiliki hak Business Entities who has the toll road concession
pengusahaan jalan tol diharuskan oleh ISAK 112 is required by ISAK 112 to present an income line
untuk menyajikan unsur pendapatan yang reflecting the income from construction or
merefleksikan pendapatan dari jasa konstruksi improvements to concession assets made during
atas aset konsesi atau peningkatan kemampuan the period in the consolidated statement of profit
aset konsesi yang dilakukan selama periode or loss and other comprehensive income. WTR
berjalan pada laporan laba rugi dan penghasilan Group recognizes construction revenues of
komprehensif lain konsolidasian. WTR Grup concession asset and construction costs in
mengakui pendapatan konstruksi aset konsesi accordance with PSAK 115. Subsidiary, WTR
dan biaya konstruksi sesuai dengan PSAK 115. Group measures construction revenues at cost
Entitas anak, WTR Grup mengukur pendapatan with zero margin based on management
konstruksi atas aset konsesi dengan estimation calculated by a certain model, in
menggunakan metode biaya dengan margin nol determining the initial toll road tariff before the toll
berdasarkan estimasi terbaik manajemen yang road is operated.
dihitung dengan model tertentu pada saat
penentuan tarif awal jalan tol sebelum jalan tol
dioperasikan.
- 79 -
Page 94
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 4. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG PENTING (lanjutan) JUDGEMENTS (continued)
b Restrukturisasi b Restructuring
Dampak restrukturisasi diakui ketika Grup telah A restructuring impact is recognized when
menciptakan perkiraan yang valid kepada pihak- the Group has developed a detailed formal plan
pihak yang terkena dampak restrukturisasi for the restructuring and has raised a valid
bahwa entitas akan melaksanakan expectation in those affected that it will carry out
restrukturisasi dengan memulai implementasi the restructuring by starting to implement the plan
rencana tersebut atau mengumumkan pokok- or announcing its main features to those affected
pokok rencana. Pengukuran dampak by it. The measurement of a restructuring impact
restrukturisasi hanya mencakup pengeluaran includes only the direct expenditures arising from
langsung yang timbul dari restrukturisasi, di the restructuring, which are those amounts that
mana jumlah tersebut benar-benar harus are both necessarily entailed by the restructuring
dikeluarkan dalam rangka restrukturisasi; dan and not associated with the ongoing activities of
tidak terkait dengan aktivitas entitas yang masih the entity.
berlangsung.
c Pengakuan Pendapatan Kontrak Konstruksi c Revenue Recognition of Construction Contract
Pendapatan atas konstruksi diakui dengan Revenue from construction contract is recognised
metode persentase penyelesaian, sesuai using the percentage of completion method as
dengan tahapan konstruksi. Persentase construction progresses. The percentage of
penyelesaian dibuat berdasarkan tahapan completion is made by reference to the stage of
penyelesaian proyek atau kontrak, ditentukan completion of the project or contract, determined
berdasarkan pembagian biaya-biaya kontrak based on the proportion of the contract costs
yang dikeluarkan sampai dengan saat ini incurred to date to the total estimated costs of the
terhadap estimasi biaya proyek atau kontrak. project or contract.
d Amortisasi Hak Pengusahaan Jalan Tol d Amortisation of Toll Road Concession Rights
Dalam menentukan amortisasi hak pengusahaan In determining amortisation of toll road consession
jalan tol, manajemen memproyeksikan volume rights, management has to project the traffic
lalu lintas setelah tahun berjalan selama sisa volume after the current year for the remaining
periode perjanjian konsesi. Volume lalu lintas years of the concession agreement. Traffic
diproyeksikan berdasarkan jumlah kendaraan volume is projected based on the number of traffic
dan disesuaikan dengan perbandingan terhadap and adjusted by comparison to the actual traffic
volume lalu lintas aktual. Namun seiring volume. However, the actual traffic volume in the
berjalannya waktu, volume lalu lintas aktual future could differ from this estimate, depending
dapat berbeda dengan estimasi tersebut, upon changes in the external factors that may
bergantung pada perubahan faktor eksternal affect toll rates and traffic volume.
yang dapat memengaruhi tarif tol dan volume lalu
lintas.
Manajemen melakukan penilaian secara berkala Management performs periodic assessment on
terhadap jumlah proyeksi volume lalu lintas. the total projected traffic volume. The Company
Perusahaan menunjuk konsultan lalu lintas will appoint an independent professional traffic
profesional independen untuk melakukan studi consultant to perform traffic studies and make an
lalu lintas dan membuat penyesuaian yang tepat appropriate adjustment if there is a material
apabila terdapat perbedaan yang material antara difference between projected and actual traffic
proyeksi volume lalu lintas dan volume lalu lintas volume.
aktual.
- 80 -
Page 95
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 4. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG PENTING (lanjutan) JUDGEMENTS (continued)
e Rugi Penurunan Nilai Pinjaman yang Diberikan e Impairment Loss on Loans and Receivables
dan Piutang
Grup menilai penurunan nilai pinjaman yang The Group assesses its loans and receivables for
diberikan dan piutang pada setiap tanggal impairment at each reporting date. The fair value
pelaporan. Nilai wajar piutang ditentukan dengan of accounts receivable is determined by
memperhitungkan penurunan nilai yang bersifat calculating the permanent impairment and the
permanen dan nilai tercatatnya dikurangi untuk carrying value is reduced to recognize the decline.
mengakui penurunan tersebut. Asumsi yang The assumptions used to determine the
digunakan untuk menentukan penyisihan allowance for impairment of receivables based on
penurunan nilai piutang didasarkan penilaian an individual assessment of each receivable
secara individual atas piutang masing-masing debtor (employer).
debitur (pemberi kerja).
f Taksiran Masa Manfaat Ekonomis Aset Tetap f Estimated Useful Lives of Property and Equipment
Masa manfaat setiap aset tetap Grup ditentukan The useful life of each item of the Group’s property
berdasarkan kegunaan yang diharapkan dari and equipment are estimated based on the period
penggunaan aset tersebut. Estimasi ini over which the asset is expected to be available
ditentukan berdasarkan evaluasi teknis internal for use. Such estimation is based on internal
dan pengalaman atas aset sejenis. Masa technical evaluation and experience with similar
manfaat setiap aset direviu secara periodik dan assets. The estimated useful life of each asset is
disesuaikan apabila prakiraan berbeda dengan reviewed periodically and updated if expectations
estimasi sebelumnya karena keausan, differ from previous estimates due to physical
keusangan teknis dan komersial, hukum atau wear and tear, technical or commercial
keterbatasan lainnya atas pemakaian aset. obsolescence and legal or other limits on the use
Namun terdapat kemungkinan bahwa hasil of the asset. It is possible, however, that future
operasi dimasa mendatang dapat dipengaruhi results of operations could be materially affected
secara signifikan oleh perubahan atas jumlah by changes in the amounts and timing of recorded
serta periode pencatatan biaya yang diakibatkan expenses brought about by changes in the factors
oleh perubahan faktor yang disebutkan di atas. mentioned above.
Perubahan masa manfaat aset tetap dapat A change in the estimated useful life of any item
memengaruhi jumlah biaya penyusutan yang of property and equipment would affect the
diakui dan penurunan nilai tercatat aset tetap. recorded depreciation expense and decrease in
the carrying values of property and equipment.
g Nilai Wajar Properti Investasi g Fair Value of Investment Property
Nilai wajar dari properti investasi ditentukan The fair value of investment property is
menggunakan teknik valuasi. Valuasi properti determined by using valuation techniques. The
investasi milik Grup dilakukan oleh penilai Group’s investment properties were valued by
independen profesional yang memiliki kualifikasi independent professionally qualified valuers who
yang relevan dan memiliki pengalaman yang hold a recognised relevant professional
berhubungan dengan segmen properti investasi qualification and have recent experience in the
yang akan dinilai untuk semua properti investasi. segment of related investment properties.
Nilai wajar untuk semua properti investasi The fair value for all investment properties was
ditentukan menggunakan pendekatan yang determined using relevant approach to its
relevan dengan masing-masing properti investment property.
investasi.
- 81 -
Page 96
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 4. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG PENTING (lanjutan) JUDGEMENTS (continued)
h Provisi Pelapisan Jalan Tol h Provision for Overlay
Biaya pelapisan ini akan dicadangkan secara The provision for overlay is determined
berkala berdasarkan estimasi seiring dengan periodically based on the estimated utilization
penggunaan jalan tol oleh pelanggan. Provisi of toll road by customers. This provision is
diukur dengan nilai kini atas estimasi manajemen measured using the present value of the
terhadap pengeluaran yang diperlukan untuk management‘s estimate of the expenditures
menyelesaikan liabilitas kini pada tanggal required to settle present obligation at the
pelaporan. reporting date.
i Liabilitas Imbalan Pascakerja i Post-Employment Benefits Obligation
Nilai kini liabilitas imbalan pascakerja tergantung The present value of post-employment benefit
pada beberapa faktor yang ditentukan dengan liabilities depends on several factors which are
dasar aktuarial berdasarkan beberapa asumsi. determined by actuarial basis based on several
Asumsi yang digunakan untuk menentukan biaya assumptions. Assumptions used to determine
(penghasilan) pensiun neto mencakup tingkat pensions cost (benefits) covered discount rate.
diskonto. Perubahan asumsi ini akan The changes of assumptions might affect carrying
memengaruhi jumlah tercatat imbalan value of post-employment benefits.
pascakerja.
j Pengaturan Bersama j Joint Arrangements
Grup memiliki pengaturan bersama sesuai The Group has joint control over this arrangement
dengan perjanjian kontraktual dimana as under the contractual agreements, unanimous
dibutuhkan adanya suara bulat dari seluruh pihak consent is required from all parties to the
untuk persetujuan atas semua aktivitas yang agreements for all relevant activities.
relevan.
Konsolidasi atas Entitas Pengaturan Bersama Consolidation of Joint Arrangements Entities
Manajemen menilai bahwa Grup memiliki Management consider that the Group has control
pengendalian atas pengaturan bersama tertentu of some of their joint arrangements based on the
yang dimilikinya berdasarkan proses decision-making process of those joint
pengambilan keputusan di dalam pengaturan arrangements. The Group controls joint
bersama tersebut. Grup mengendalikan arrangement when the Group is exposed to, or
pengaturan bersama karena Grup terekspos has the rights to, variable returns from its
atas, atau memiliki hak untuk pengembalian involvement with the joint arrangements and has
yang bervariasi dari keterlibatannya dengan the ability to affect those returns through its power
pengaturan bersama dan memiliki kemampuan over the joint arrangements. They are fully
untuk memengaruhi pengembalian tersebut consolidated from the date on which control is
melalui kekuasaannya atas pengaturan bersama transferred to the Group. They are deconsolidated
tersebut. Pengaturan bersama tersebut from the date on which that control ceases.
dikonsolidasikan secara penuh sejak tanggal di
mana pengendalian dialihkan kepada Grup.
Pengaturan bersama tersebut tidak
dikonsolidasikan lagi sejak tanggal dimana Grup
kehilangan pengendalian.
Klasifikasi pengaturan bersama Classification of joint arrangements
Pertimbangan diperlukan untuk menentukan Judgement is required to determine when the
ketika Grup memiliki pengendalian bersama, Group has joint control, which requires an
yang membutuhkan penilaian mengenai aktivitas assessment of the relevant activities and when the
yang relevan dan ketika keputusan yang decisions in relation to those activities require
berkaitan dengan aktivitas tersebut unanimous consent. The Group has
membutuhkan persetujuan dengan suara bulat. determined that the relevant activities for its joint
- 82 -
Page 97
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 4. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG PENTING (lanjutan) JUDGEMENTS (continued)
j Pengaturan Bersama (lanjutan) j Joint Arrangements (continued)
Klasifikasi pengaturan Bersama (lanjutan) Classification of joint arrangements (continued)
Grup menentukan bahwa aktivitas yang relevan arrangements are those relating to the financial,
untuk pengaturan bersama adalah aktivitas yang operating and capital decisions of the
berkaitan dengan keputusan keuangan, arrangement.
operasional dan modal dari pengaturan tersebut.
Pertimbangan juga diperlukan untuk Judgement is also required to classify a joint
mengklasifikasikan pengaturan bersama sebagai arrangement as either a joint operation or a joint
operasi bersama atau ventura bersama. venture. Classifying the arrangement requires the
Pengklasifikasian pengaturan tersebut Group to assess its rights and obligations arising
mengharuskan Grup untuk menilai hak dan from the arrangement.
kewajiban yang timbul dari pengaturan tersebut.
Penilaian ini sering membutuhkan pertimbangan This assessment often requires significant
yang signifikan. Kesimpulan yang berbeda judgement. A different conclusion on joint control
mengenai pengendalian bersama dan apakah and also whether the arrangement is a joint
suatu pengaturan adalah sebuah operasi operation or a joint venture, may materially impact
bersama atau ventura bersama, dapat memiliki the consolidated financial statements.
dampak material terhadap laporan keuangan
konsolidasian.
k Estimasi penurunan nilai aset non-keuangan k Estimated impairment of non-financial assets
Aset non-keuangan lainnya, seperti aset Other non-financial assets, such as intangible
takberwujud hak pengusahaan jalan tol dan aset assets of toll road concession rights and fixed
tetap ditelaah untuk penurunan nilai apabila assets are reviewed from impairment whenever
terdapat kejadian atau perubahan keadaan yang events or changes in circumstances indicate that
mengindikasikan bahwa jumlah tercatat aset the carrying amount of the asset exceeds its
melebihi nilai yang dapat diperoleh kembali. Nilai recoverable amount. The recoverable amount of
yang dapat diperoleh kembali suatu aset atau an asset or a cash generating unit is determined
unit penghasil kas ditentukan berdasarkan yang based on the higher of its fair value less costs of
lebih tinggi antara nilai wajar dikurangi biaya disposal and its value in use, calculated on the
pelepasan dan nilai pakai, yang dihitung basis of management’s assumptions and
berdasarkan asumsi dan estimasi manajemen. estimates. Changing the key assumptions,
Perubahan asumsi penting, termasuk jumlah including the amount of forecasted toll road traffic
estimasi volume trafik, kenaikan tarif jalan tol, volume, increase in toll tariff, expected
ekspektasi biaya pemeliharaan, dan asumsi maintenance expense, and the discount rate.
tingkat diskonto.
l Penurunan nilai aset real estat l Impairment of real estate assets
Penurunan nilai aset real estat ditentukan Impairment of real estate assets is determined on
berdasarkan penelaahan berkala atas kondisi the basis of periodic review of the physical
fisik dan taksiran nilai penjualan aset real estat condition and estimated future sales value of the
terkait di masa mendatang. Perhitungan real estate assets. The calculation of impairment
penurunan nilai ini melibatkan estimasi nilai involves estimating the net realisable value, which
realisasi bersih, yang merupakan estimasi harga is the estimated selling price, less any related
jual, dikurangi biaya terkait. Ketidakpastian yang costs. Uncertainty associated with these factors
terkait dengan faktor ini dapat menyebabkan may result in the actual realisable amount in the
jumlah yang dapat direalisasi di masa future being different from the reported net
mendatang menjadi berbeda dari nilai realisasi reliasable value of real estate assets based on
bersih aset real estat yang dilaporkan current estimates.
berdasarkan estimasi saat ini.
- 83 -
Page 98
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 4. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG PENTING (lanjutan) JUDGEMENTS (continued)
m Pajak Penghasilan Final m Final Income Tax
Pajak penghasilan dari aktivitas jasa konstruksi Income tax from construction is computed based
dihitung berdasarkan Peraturan Pemerintah (PP) on the Government Regulation (PP) No. 40 year
No. 40 tahun 2009 mengenai perubahan atas 2009 concerning amendments of Government
PP No. 51 tahun 2008 tentang pajak penghasilan Regulation No. 51 year 2008 concerning income
atas penghasilan dari usaha jasa konstruksi yang tax from the construction business that is effective
berlaku efektif mulai tanggal 1 Agustus 2008, starting August 1, 2008, where the final tax at 3%
dimana perlakuan pengenaan pajak final is applied for contract signed starting August 1,
dikenakan atas kontrak sebesar 3% yang 2008.
diperoleh mulai tanggal 1 Agustus 2008.
Pada tahun 2022, Pemerintah mengeluarkan In 2022, the Indonesian Government issued
Peraturan Pemerintah Nomor 9 Tahun 2022 Government Regulation No. 9 Year 2022
tentang Perubahan Kedua atas Peraturan concerning Second Amendment of Government
Pemerintah Nomor 51 Tahun 2008 tentang Pajak Regulation No. 51 Year 2008 concerning Income
Penghasilan atas Penghasilan dari Usaha Jasa Tax on Income from Construction Services
Konstruksi. Melalui peraturan ini, Pemerintah Business. Through this regulation, the
memutuskan beberapa kebijakan baru dan salah Government issued some new policies, one of
satunya terkait dengan penyesuaian tarif pajak which is related to the adjustment of the final
penghasilan final menjadi sebesar 2,65% yang income tax rate to 2.65% which is effective on
mulai berlaku pada tanggal 21 Februari 2022 dan February 21, 2022 onwards.
seterusnya.
Pajak penghasilan final disajikan di luar beban Final income tax is presented outside of the
pajak penghasilan pada laba rugi. income tax expenses in profit or loss.
Perbedaan nilai tercatat aset atau liabilitas yang The difference between the final income tax
berhubungan dengan pajak penghasilan final carrying amounts of existing assets and liabilities,
dengan dasar pengenaan pajaknya tidak diakui and their respective final tax bases are not
sebagai aset atau liabilitas pajak tangguhan. recognized as deferred tax assets or liabilities.
n Penilaian Instrumen Keuangan n Valuation of Financial Instruments
Seperti dijelaskan dalam Catatan 59, Grup As described in Note 59, the Group uses valuation
menggunakan teknik penilaian yang meliputi techniques that include inputs that are not based
input yang tidak didasarkan pada data pasar on observable market data to estimate the fair
yang dapat diobservasi untuk mengestimasi nilai value of certain types of financial instruments.
wajar dari beberapa jenis instrumen keuangan.
Direksi berpendapat bahwa teknik penilaian yang The directors believe that the chosen valuation
dipilih dan asumsi yang digunakan adalah tepat techniques and assumptions used are appropriate
dalam menentukan nilai wajar dari instrumen in determining the fair value of financial
keuangan. instruments.
o Arus Kas Masa Depan dari Perjanjian Jasa o Future Cash Flows from Service Concession
Konsesi Arrangement
Grup menilai aset keuangannya dari proyek Group assesses its financial asset from
konsesi pada setiap tanggal pelaporan. concession project at each reporting date.
Manajemen membuat penilaian mengenai Management makes judgment as to the
metodologi dan asumsi untuk memperkirakan methodology and assumptions for estimating the
jumlah dan waktu arus kas masa depan dari amount and timing of future cash flows of capacity
pembayaran kapasitas. Nilai tercatat aset payments. The carrying amount of financial asset
keuangan dari proyek konsesi diungkapkan pada from concession project is disclosed in Note 23.
Catatan 23.
- 84 -
Page 99
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 4. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG PENTING (lanjutan) JUDGEMENTS (continued)
p Pengakuan Provisi atas Taksiran Rugi dari p Recognition of Provision for Estimated Loss from
Proyek Kontrak Konstruksi yang Memberatkan Onerous Construction Contract Projects
Grup mengestimasi jumlah imbalan yang bersifat The Group estimates the variable consideration
variabel atas penyerahan jasa konstruksi yang amount from fulfilling promised construction
dijanjikan ke pelanggan sesuai dengan syarat services to the customer in line with the terms and
dan ketentuan dalam kontrak. Apabila terdapat conditions in the contract. If there is a possibility
kemungkinan Grup kehilangan hak atas that the Group loss its entitlement of a portion of
sebagian imbalan yang akan dibayarkan atau consideration that will be paid or liable to pay a
berkewajiban untuk memberikan kompensasi compensation to the customer for one reason or
kepada pelanggan karena satu dan lain hal, another, the amount will be booked as a provision
maka nilainya akan dibukukan sebagai provisi when the condition that indicates it arise and the
pada saat kondisi yang dapat menimbulkan hal amount is estimated based on the latest available
tersebut teridentifikasi dan nilainya diestimasi information up to the reporting date.
berdasarkan informasi yang tersedia sampai
dengan tanggal pelaporan.
Provisi untuk kontrak-kontrak yang memberatkan A provision for onerous contracts recognised
diakui berdasarkan kewajiban kini atas biaya based on the present obligation of the cost to fulfil
untuk memenuhi kontrak, yang diperkirakan the contracts, which are expected to exceed
akan melebihi imbalan yang akan diterima the consideration to be received under the
berdasarkan kontrak tersebut. Imbalan yang contracts. The consideration expected to be
diharapkan akan diterima berdasarkan kontrak received under the contract includes the
tersebut mencakup estimasi imbalan variabel estimated variable consideration to which the
yang akan menjadi hak Grup, termasuk potensi Group will be entitled, including any potential
denda keterlambatan. Provisi tersebut dapat delay penalties. The provision may change
berubah tergantung pada persetujuan dari subject to the approval from the project owner on
pemilik proyek atas nilai kontrak tambahan atau the additional contract value or changes in the
perubahan estimasi biaya untuk menyelesaikan estimated costs to complete the project.
proyek.
Grup juga secara berkelanjutan mengestimasi The Group continuously estimates the cost to
jumlah biaya untuk menyelesaikan suatu kontrak complete a construction contract. In estimating
konstruksi. Dalam mengestimasi jumlah biaya the cost to complete a contract, the Group needs
untuk menyelesaikan suatu kontrak, Grup perlu to include their judgements and knowledge of the
menggunakan pertimbangan dan pengetahuan latest project situation as there is no standardised
Grup atas situasi terkini dari proyek karena tidak measurement to calculate the cost to complete a
terdapat cara pengukuran yang baku untuk contract. These estimates and judgements may
menentukan jumlah biaya untuk menyelesaikan affect the level of precision of the onerous contract
suatu kontrak. Estimasi dan pertimbangan yang calculation result.
diambil dapat memengaruhi tingkat presisi hasil
perhitungan kontrak yang memberatkan.
5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS
2025 2024
Rp Rp
Kas/Cash on Hand 1.087.582.373 1.151.880.058
Bank/Cash in Banks
Pihak Berelasi/Related Parties
Rupiah Indonesia/Indonesian Rupiah
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 544.264.476.710 246.479.659.302
PT Bank Negara Syariah Indonesia (Persero) Tbk 510.451.221.020 2.526.980.928
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 324.267.917.145 347.835.514.818
PT Bank Syariah Nasional (d/h/formerly PT Bank BTN Syariah) 153.958.141.691 --
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 128.463.299.450 8.359.957.970
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 58.186.491.050 156.608.660.382
PT Bank Negara Syariah Indonesia (Persero) Tbk 234.289.935 97.327.717
PT Bank Negara Syariah Indonesia (Persero) Tbk 5.697.260 13.863.473
- 85 -
Page 100
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)
2025 2024
Rp Rp
Dolar Amerika Serikat/United States Dollar
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 62.166.305.081 18.907.684.112
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 54.460.941.030 150.744.752
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 1.467.249.421 1.319.271.474
Yen Jepang/Japanese Yen
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 23.773.840 33.238.265.603
Euro
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk -- 9.295.183
Subjumlah/Subtotal 1.837.949.803.633 815.547.225.714
Pihak Ketiga/Third Parties
Rupiah Indonesia/Indonesian Rupiah
PT Bank Pembangunan Daerah DIY 653.480.802.062 100.002.410.000
PT Bank CIMB Niaga Tbk 133.227.131.448 69.537.280.485
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 56.484.063.050 120.478.168.549
PT Bank ICBC Indonesia 25.040.861.860 20.040.864.460
PT Bank Jtrust Indonesia Tbk 18.057.205.757 51.276.275
PT Bank Central Asia Tbk 5.757.538.487 7.606.735.218
PT Bank KB Bukopin Tbk 1.246.243.847 4.947.976
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatra Selatan dan Bangka Belitung 1.220.967.392 751.315.498
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 205.370.624 11.195.994
Koperasi Simpan Pinjam Jasa 199.566.549 630.372.200
PT Bank UOB Indonesia 190.464.798 129.834.492
PT Bank BPR Intidana Sukses Makmur 188.936.098 44.404.161
PT Bank OCBC NISP Tbk 133.131.298 94.282.526
PT Bank DKI 50.829.420 51.284.420
PT Bank Mestika Dharma Tbk 50.655.230 57.642.307
PT Bank Permata Tbk 44.377.018 3.556.385
PT Bank Syariah Mega Indonesia 8.791.211 --
PT Bank Woori Saudara Indonesia 1906 Tbk 5.583.428 2.009.464
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 5.215.327 4.118.986.109
PT Bank Mega Tbk 3.239.691 3.829.691
PT Bank CTBC Indonesia 1.614.965 2.214.964
PT Bank Nano Syariah 1.500.099 --
PT Bank Pembangunan Daerah Banten Tbk 1.131.808 1.141.785
PT Bank SMBC Indonesia Tbk 1.077.943 596.173
Koperasi Simpan Pinjam Jasa Syariah 50.020 620.702
Riyal Arab Saudi/Saudi Arabian Riyal
The National Commercial Bank - Jeddah 2.613.788 131.182.201
Ringgit Malaysia/Malaysian Ringgit
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 12.328.016 12.328.016
Subjumlah/Subtotal 895.621.291.234 323.768.480.051
Deposito Berjangka/Time Deposits
Pihak Berelasi/Related Parties
Rupiah Indonesia/Indonesian Rupiah
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 685.412.030.666 259.442.023.908
PT Bank Mandiri Taspen 205.000.000.000 55.000.000.000
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 70.000.000.000 72.600.000.000
PT Bank Negara Syariah Indonesia (Persero) Tbk 59.188.728.053 56.561.023.093
PT Bank Syariah Nasional (d/h/formerly PT Bank BTN Syariah) 10.000.000.000 --
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk -- 20.000.000.000
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 10.005.000.000 5.000.000
Subjumlah/Subtotal 1.039.605.758.719 463.608.047.001
Pihak Ketiga/Third Parties
Rupiah Indonesia/Indonesian Rupiah
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara 510.000.000.000 30.000.000.000
PT Bank Pembangunan Daerah DIY 100.000.000.000 100.000.000.000
Kospin Jasa 23.300.000.000 24.000.000.000
PT Bank Syariah Mega Indonesia -- 26.000.000.000
Dolar Amerika Serikat/United States Dollar
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk -- 732.136.000.000
Subjumlah/Subtotal 633.300.000.000 912.136.000.000
Jumlah/Total 4.407.564.435.959 2.516.211.632.824
Tingkat Suku Bunga Deposito Berjangka per Tahun (%)/
Interest Rate of Time Deposits per Annum (%) 4,50% - 6,10 % 2,50% - 6,6%
Jangka Waktu/Time Period 1 - 3 Bulan/Months 1 - 3 Bulan/Months
- 86 -
Page 101
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)
2025 2024
Rp Rp
Kas yang Dibatasi Penggunaannya/Restricted of Cash
Pihak Berelasi/Related Parties
Rupiah Indonesia/Indonesian Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 427.197.809.533 531.492.153.324
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 431.268.753.470 652.349.387.452
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 413.463.936.592 281.686.582.617
PT Bank Negara Syariah Indonesia (Persero) Tbk 29.253.574.733 44.250.954.894
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk -- 337.949.943
Dolar Amerika Serikat/United States Dollar
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 3.171.798.000 140.538.784.990
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk -- 54.219.910.500
Subjumlah/Subtotal 1.304.355.872.328 1.704.875.723.720
Pihak Ketiga/Third Parties
Rupiah Indonesia/Indonesian Rupiah
PT Bank CIMB Niaga Tbk 15.043.490.426 10.044.000.426
PT Bank DKI 6.239.940.814 11.600.492.322
PT Bank UOB Indonesia 4.538.756.483 6.592.821.556
PT Bank KB Bukopin Tbk 1.324.136.528 917.820.472
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 760.964.231 8.983.957.409
PT Bank Permata Tbk 600.427.331 40.259.333.916
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 469.132.272 4.526.760.556
PT Bank of China 310.973.128 308.480.888
PT Bank Pan Indonesia Tbk 254.731.947 16.158.317.884
PT Bank Mega Tbk 175.152.395 134.836.228
PT Bank Pembangunan Daerah Banten Tbk 167.378.367 164.961.316
PT Bank CIMB Niaga Tbk - Unit Usaha/ Business Unit Syariah 120.850.610 121.308.455
PT Bank KB Bukopin Syariah 120.272.387 87.807.583
PT Bank OCBC NISP Tbk 49.946.282 51.194.818
PT Bank SMBC Indonesia Tbk (formerly PT Bank BTPN Tbk) 12.294.556 6.232.219.334
Subjumlah/Subtotal 30.188.447.757 106.184.313.163
Deposito Berjangka/Time Deposits
Pihak Berelasi/Related Parties
Rupiah Indonesia/Indonesian Rupiah
PT Bank Negara Syariah Indonesia (Persero) Tbk -- 500.000.000.000
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk -- 306.000.000.000
Subjumlah/Subtotal -- 806.000.000.000
Pihak Ketiga/Third Parties
Rupiah Indonesia/Indonesian Rupiah
PT Bank Syariah Mega Indonesia -- 174.000.000.000
Subjumlah/Subtotal -- 174.000.000.000
Jumlah/Total 1.334.544.320.085 2.791.060.036.883
Tingkat Suku Bunga Deposito Berjangka per Tahun (%)/
Interest Rate of Time Deposits per Annum (%) 6,85% 6,00% - 7,00%
Jangka Waktu/Time Period 7-16 Hari/Days 6-7 Hari/Days
Bank yang dibatasi penggunaannya merupakan kas di Restricted bank use is cash in the Group's bank
bank milik Grup yang penggunaan dan penarikan whose use and withdrawal of funds is regulated in
dananya diatur sesuai dengan kesepakatan antara accordance with the agreement between
Grup dan Perbankan. Per tanggal 17 Oktober 2024 Group and the Bank. As of October 17, 2024, the
telah berlaku efektif Perjanjian Restrukturisasi Induk Master Restructuring Agreement, Amendment and
Perubahan, Perubahan dan Pernyataan Kembali Restatement of the Syndicated Credit Agreement,
Perjanjian Kredit Sindikasi, dan Waiver Cash and and the Waiver Cash and Account Management
Account Management Agreement (CAMA). Sehingga Agreement (CAMA) have become effective. So that
atas dana yang ada pada rekening escrow underlying the funds in the credit restructuring underlying escrow
restrukturisasi kredit dapat digunakan Grup untuk account can be used by Group to meet operational
memenuhi kebutuhan operasional, modal kerja, dan needs, working capital and financial obligations to
kewajiban keuangan baik kepada Perbankan dan both banks and bondholders according to the agreed
Pemegang Obligasi sesuai mekanisme yang mechanism.
disepakati.
- 87 -
Page 102
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. INVESTASI JANGKA PENDEK 6. SHORT TERM INVESTMENTS
2025 2024
Rp Rp
Reksa Dana 6.657.572.236 1.000.000.000 Mutual Fund
Jumlah 6.657.572.236 1.000.000.000 Total
Pada tanggal 30 Desember 2024, WTTR melakukan On December 30, 2024, WTTR made an investment
penempatan investasi berupa pembelian unit placement in the form of purchasing 752,416 units
Reksadana Seruni Pasar Uang Syariah sejumlah of Seruni Sharia Money Market Mutual Funds
752.416 unit yang dikelola oleh PT BRI Manajemen managed by PT BRI Investment Management, a
Investasi yang merupakan anak Perusahaan dari subsidiary of PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)
PT Bank Rakyat Indonesia kelas B di Indonesia Tbk (BRI) Class B in Indonesia with a credit rating
dengan peringkat kredit idAAA dari pemeringkat Efek of idAAA from the Indonesian Securities Rating
Indonesia sebesar Rp1.000.000.000. Agency amounting to Rp1,000,000,000.
Pada tanggal 24 Maret 2025, WTTR melakukan On March 24, 2025, WTTR made an investment
penempatan investasi berupa pembelian unit placement in the form of purchasing 742,439 units
Reksadana Seruni Pasar Uang Syariah sejumlah of Seruni Sharia Money Market Mutual Funds
742.439 unit yang dikelola oleh PT BRI Manajemen managed by PT BRI Investment Management, a
Investasi yang merupakan anak Perusahaan dari subsidiary of PT BRI Class B in Indonesia with a
PT Bank Rakyat Indonesia kelas B di Indonesia credit rating of idAAA from the Indonesian Securities
dengan peringkat kredit idAAA dari pemeringkat Efek Rating Agency amounting to Rp1,000,000,000.
Indonesia sebesar Rp1.000.000.000.
Pada tanggal 1 Agustus 2025, WTTR melakukan On August 1, 2025, WTTR made an investment
penempatan investasi berupa pembelian unit placement in the form of purchasing 551,573 units
Reksadana Seruni Pasar Uang III sejumlah 551.573 of Seruni Money Market III Mutual Funds managed
unit yang dikelola oleh PT BRI Manajemen Investasi by PT BRI Investment Management, a subsidiary of
yang merupakan anak Perusahaan dari BRI kelas B PT Bank Rakyat Indonesia Class B in Indonesia with
di Indonesia dengan peringkat kredit idAAA dari a credit rating of idAAA from the Indonesian
pemeringkat Efek Indonesia sebesar Securities Rating Agency amounting to
Rp1.000.000.000. Rp1,000,000,000.
Pada tanggal 24 September 2025, WTTR melakukan On September 24, 2025, WTTR made an
penempatan investasi berupa pembelian unit investment placement in the form of purchasing
Reksadana Seruni Pasar Uang Syariah sejumlah 2,528,176 units of Seruni Sharia Money Market
2.528.176 unit yang dikelola oleh PT BRI Manajemen Mutual Funds managed by PT BRI Investment
Investasi yang merupakan anak Perusahaan dari Management, a subsidiary of PT BRI Class B in
PT Bank Rakyat Indonesia kelas B di Indonesia Indonesia with a credit rating of idAAA from the
dengan peringkat kredit idAAA dari Pemeringkat Efek Indonesian Securities Rating Agency amounting to
Indonesia sebesar Rp3.500.000.000. Rp3,500,000,000.
Sampai dengan 31 Desember 2025 imbal hasil yang Until December 31, 2025, the returns obtained by
diperoleh WTTR dari investasi pada Reksadana WTTR from investments in Seruni Sharia Money
Seruni Pasar Uang Syariah dan investasi pada Market Mutual Funds and investments in Money
Reksadana Pasar Uang masing-masing sebesar Market Mutual Funds were 2.49% and 2.08%,
2,49% dan 2,08%. respectively.
Pada 31 Desember 2025 dan 2024, WTTR memiliki On December 31, 2025, and 2024, WTTR held
investasi reksadana masing-masing sebesar mutual fund investments of Rp6,657,572,236 and
Rp6.657.572.236 dan Rp1.000.000.000. Rp1,000,000,000, respectively.
- 88 -
Page 103
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PIUTANG USAHA – BERSIH 7. PIUTANG USAHA – BERSIH
a. Piutang Usaha Lancar – Bersih a. Current Accounts Receivable - Net
2025 2024
Rp Rp
Pihak Berelasi Related Parties
Piutang Usaha Jasa Konstruksi - Bersih 847.790.875.359 1.223.102.458.090 Construction Service Receivables - Net
Dikurangi: Aset Keuangan Less: Financial Asset
Saling Hapus (358.766.136.453) (358.766.136.453) Offset
Piutang Dagang - Bersih 209.308.953.029 239.088.164.641 Trade Receivables - Net
Subjumlah 698.333.691.935 1.103.424.486.278 Subtotal
Pihak Ketiga Third Parties
Piutang Usaha Jasa Konstruksi - Bersih 355.973.928.460 411.896.723.479 Construction Service Receivables - Net
Piutang Dagang - Bersih 237.112.965.839 287.446.868.412 Trade Receivables - Net
Piutang Sewa 21.151.042.289 18.903.240.863 Rent Receivables
Subjumlah 614.237.936.588 718.246.832.754 Subtotal
Jumlah 1.312.571.628.523 1.821.671.319.032 Total
Rincian saldo piutang usaha jasa konstruksi The details of current construction service
lancar adalah sebagai berikut: receivables are as follows:
2025 2024
Rp Rp
Pihak Berelasi/Related Parties
PT Hutama Karya (Persero) 378.968.336.497 382.561.356.188
PT Kresna Kusuma Dyandra Marga 422.917.218.554 419.324.198.863
PT Hutama Marga Waskita 247.866.775.955 272.252.828.556
PT Citra Karya Jabar Tol 235.454.545.455 235.454.545.455
PT Kertas Leces (Persero) 68.612.544.049 68.612.544.049
PT Istaka Karya (Persero) 28.506.203.880 28.506.203.880
PT Dok dan Perkapalan Kodja Bahari (Persero) 26.260.305.600 26.260.305.600
PT Patra Jasa 25.121.019.634 18.256.810.350
PT Angkasa Pura II (Persero) 21.298.669.535 --
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 10.767.644.459 26.672.907.794
PT Trans Jabar Tol 256.052.198 40.012.191.776
PT Cimanggis Cibitung Tollways (Catatan 15/Notes 15 ) -- 33.919.557.163
PT Jasamarga Japek Selatan -- 278.904.382.624
Lain-lain/Others (di bawah Rp20 Miliar/below Rp20 Billion ) 48.670.345.377 101.749.270.763
Dikurangi: Penyisihan Kerugian Kredit Ekspektasian Piutang Usaha/
Less: Allowance for Expected Credit Loss of Account Receivables (666.908.785.834) (709.384.644.971)
Jumlah Pihak Berelasi/Total Related Parties 847.790.875.359 1.223.102.458.090
Pihak Ketiga/Third Parties
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat/
The Ministry of Public Works and Housing 175.477.066.483 240.345.222.709
PT Broadbiz Asia 116.422.545.443 116.422.545.443
PT Trikarya Graha Utama 101.166.403.420 101.166.403.420
Pemerintah Daerah/ District Governments 99.027.439.000 127.142.429.751
PT Bangun Investa Graha 94.982.114.418 94.982.114.418
Bin Ladin Contractor Group LLC 48.511.061.259 48.511.061.259
PT Royal Abadi Dentalindo 29.866.995.376 29.866.995.376
KSO/ JO Waskita-Triniti 23.013.989.116 23.013.989.116
The Special Administrative Region of Oecusse-Ambeno 21.782.446.608 21.883.566.196
Lain-lain/Others (di bawah Rp20 Miliar/below Rp20 Billion ) 211.896.997.482 188.867.942.534
Dikurangi: Penyisihan Kerugian Kredit Ekspektasian Piutang Usaha/
Less: Allowance for Expected Credit Loss of Account Receivables (566.173.130.145) (580.305.546.743)
Jumlah Pihak Ketiga/Total Third Parties 355.973.928.460 411.896.723.479
- 89 -
Page 104
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PIUTANG USAHA – BERSIH (lanjutan) 7. ACCOUNTS RECEIVABLE – NET (continued)
a. Piutang Usaha Lancar – Bersih (lanjutan) a. Current Accounts Receivable – Net
(continued)
Rincian saldo piutang dagang - bersih sebagai The details of trade receivables - net are as
berikut: follows:
2025 2024
Rp Rp
Pihak Berelasi/Related Parties
PT Kresna Kusuma Dyandra Marga 466.208.773.347 456.324.766.342
KSO/JO PP - AK -WSKT - MWT 54.119.100.060 11.870.271.440
KSO/ JO Waskita - Nindya - LRS 21.255.167.284 18.442.445.876
KSO/ JO Waskita - Abipraya 8.476.113.450 23.238.302.688
PT Hakaaston 6.018.266.347 50.789.312.231
Lain-lain/Others (di bawah Rp20 Miliar/below Rp20 Billion ) 101.716.309.174 182.811.012.930
Dikurangi: Penyisihan Kerugian Kredit Ekspektasian Piutang Dagang/
Less: Allowance for Expected Credit Loss of Trade Receivables (448.484.776.633) (504.387.946.866)
Jumlah Pihak Berelasi/Total Related Parties 209.308.953.029 239.088.164.641
Pihak Ketiga/Third Parties
PT Semutama Langgeng 435.000.000.000 435.000.000.000
PT Cimanggis Cibitung Tollways (Catatan 15/Notes 15 ) 67.257.953.950 -
Pelanggan dari/ Customer from Solterra 36.961.831.543 38.408.177.426
PT Trico Wana 23.934.619.200 --
Lain-lain/ Others (dibawah Rp20 Miliar/below Rp20 Billion ) 327.174.080.032 461.842.356.161
Dikurangi: Penyisihan Kerugian Kredit Ekspektasian Piutang Dagang/
Less: Allowance for Expected Credit Loss of Trade Receivables (653.215.518.886) (647.803.665.175)
Jumlah Pihak Ketiga/Total Third Parties 237.112.965.839 287.446.868.412
b. Piutang Usaha Tidak Lancar - Bersih b. Non-Current Accounts Receivable – Net
Rincian saldo piutang usaha tidak lancar adalah The details of non-current accounts receivable
sebagai berikut: balance are as follows:
2025 2024
Rp Rp
Pihak Berelasi/Related Parties
PT Trans Jabar Tol 1.337.782.795.174 1.337.782.795.174
Dikurangi: Penyisihan Kerugian Kredit Ekspektasian Piutang Usaha/
Less: Allowance for Expected Credit Loss of Account Receivables (199.973.904.607) (210.001.604.576)
Jumlah/Total 1.137.808.890.567 1.127.781.190.598
Piutang usaha tidak lancar tersebut berdampak The non-current trade receivables have an
pada pengakuan pendapatan bunga akibat dari impact on the recognition of interest income due
penyelesaian pembayaran oleh TJT yang akan to the settlement of payments by TJT which will
dilakukan di tahun 2029. Pendapatan bunga be made in 2029. Interest income in 2025 and
pada tahun 2025 dan 2024 atas transaksi ini 2024 for this transaction is Rp60,878,694,078
adalah masing-masing sebesar and Rp53,924,576,077, respectively.
Rp60.878.694.078 dan Rp53.924.576.077.
Mutasi penyisihan kerugian kredit ekspektasian The movements in allowance for expected credit loss
piutang usaha jasa konstruksi adalah sebagai on construction service receivables are as follows:
berikut:
2025 2024
Rp Rp
Saldo Awal (1.499.691.796.290) (806.674.347.434) Beginning Balance
Penambahan PSAK 109 Tahun Berjalan 8.144.022.043 (749.732.110.407) Addition of PSAK 109 for the Year
Pemulihan PSAK 109 Tahun Berjalan 112.871.775.871 187.541.876.127 Recovery of PSAK 109 for the Year
Pelepasan Entitas Anak -- (2.525.934.001) Divestment of Subsidiaries
Reklasifikasi (54.379.822.210) (128.301.280.575) Reclassification
Saldo Akhir (1.433.055.820.586) (1.499.691.796.290) Ending Balance
- 90 -
Page 105
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PIUTANG USAHA – BERSIH (lanjutan) 7. ACCOUNTS RECEIVABLE – NET (continued)
Manajemen berpendapat bahwa penyisihan kerugian The management believes that allowance for
kredit ekspektasian piutang usaha jasa konstruksi expected credit loss on construction service
adalah cukup untuk menutupi kerugian yang mungkin receivables is sufficient to cover the possible losses
timbul dari tidak tertagihnya piutang tersebut. on uncollectible receivables. The management also
Manajemen juga berpendapat bahwa tidak terdapat believes that there is no significant risk concentration
risiko yang terkonsentrasi secara signifikan atas of credit risk on accounts receivable from one single
piutang usaha pada satu pelanggan. customer.
Mutasi penyisihan kerugian kredit ekspektasian The movements in allowance for expected credit loss
piutang dagang adalah sebagai berikut: on trade receivables are as follows:
2025 2024
Rp Rp
Saldo Awal (1.152.191.612.041) (1.045.977.199.538) Beginning Balance
Penambahan PSAK 109 Tahun Berjalan (67.582.268.538) (220.650.631.818) Addition of PSAK 109 for the Year
Pemulihan PSAK 109 Tahun Berjalan 118.073.585.060 114.436.219.315 Recovery of PSAK 109 for the Year
Saldo Akhir (1.101.700.295.519) (1.152.191.612.041) Ending Balance
Analisis piutang usaha berdasarkan umur adalah The analysis of accounts receivable based on age
sebagai berikut: are as follow:
2025 2024
Rp Rp
0 - 3 bulan 1.852.750.324.392 2.900.574.662.799 0 - 3 Months
> 3 - 12 Bulan 8.542.221.616 64.118.210.524 >3 - 12 Months
> 12 - 24 Bulan 332.566.304.044 1.330.274.881.212 >12 - 24 Months
> 24 - 36 Bulan 1.342.573.741.894 26.673.796.233 >24 - 36 Months
> 36 Bulan 1.448.704.043.249 1.279.694.367.193 >36 Months
Jumlah 4.985.136.635.195 5.601.335.917.961 Total
Piutang usaha dijaminkan pada bank-bank pemberi Account receivables are pledge as a collateral for
pinjaman jangka panjang, dengan rincian sebagai long-term bank loans, with details as
berikut: follows:
Nama Bank Piutang Usaha Dijaminkan pada Proyek-Proyek/ Nominal/
Bank Name Accounts Receivable Pledged on Projects Nominal
PT Bank Negara Indonesia Proyek Jalan Tol Jakarta - Cikampek II Sisi Selatan - Induk 766.363.270.652
(Persero) Tbk Proyek Pembangunan Jalan Tol Cibitung - Cilincing 543.132.874.212
Proyek Paket 1 Transmisi 500 KV: New Aur Duri - Peranap (Atas) 280.213.639.556
Proyek Paket 2 Transmisi 500 KV: Peranap - Perawang (Atas) 85.639.147.583
Proyek Jalan Tol Jakarta - Cikampek II Sisi Selatan - Peralatan 10.253.234.179
Proyek Paket 1 Transmisi 500 KV: New Aur Duri - Peranap (Pondasi) 9.911.185.968
Proyek Paket 2 Transmisi 500 KV: Peranap - Perawang (Pondasi) 6.679.871.844
PT Bank Mandiri Jembatan Musi - Kapal Betung 506.803.211.569
(Persero) Tbk Jembatan Kramasan - Kapal Betung 445.196.463.277
Tol Cimanggis – Cibitung Seksi 2 279.603.778.160
Tol Becakayu Seksi 2A 121.289.273.744
Jalan Tol Jakarta - Cikampek II Elevated 62.720.926.414
Rentang Irrigation Modernization Project 27.699.859.584
Jalan Tol Ruas Pematang Panggang-Kayu Agung (seksi 3) 14.916.472.468
Kawasan Industri Sadai 13.892.121.400
Crossing PT. Multi Optima Sentosa 3.115.061.909
Jalan Tol Kayu Agung-Palembang-Betung Paket I Seksi 1B 743.414.435
PT Bank Rakyat Indonesia Jalan Tol Kayu Agung-Palembang-Betung Paket II Seksi 2a 781.958.527.000
(Persero) Tbk Jalan Tol Terbanggi Besar - Kayu Agung (Zona KLB- 2) 322.368.715.692
Jalan Tol Terbanggi - Pematang Panggang (VGF Cisumdawu) 331.818.181.818
Tol Terbanggi Besar - Kayu Agung (Zona KLB 1) 291.796.211.923
Tol Becakayu Seksi 2A Ujung 186.781.629.022
Apartemen Solterra 169.665.062.721
Tol Becakayu Koneksi Wiyoto Wiyono 157.870.486.589
- 91 -
Page 106
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PIUTANG USAHA – BERSIH (lanjutan) 7. ACCOUNTS RECEIVABLE – NET (continued)
Nama Bank Piutang Usaha Dijaminkan pada Proyek-Proyek/ Nominal/
Bank Name Accounts Receivable Pledged on Projects Nominal
Bandara Depati Amir 109.376.720.456
Jalan Tol Kayu Agung-Palembang-Betung IV (Seksi 2A) 96.535.240.128
Kek Tanjung Lesung Paket I 9.500.909.909
MRMP Subang 7.957.150.565
WWTP Jambi 1.381.037.426
PT Bank Syariah Jalan Tol Kayu Agung-Palembang-Betung II (Seksi 1 / Induk) 3.325.917.209.320
Indonesia Tbk Tol Ciawi – Sukabumi Seksi 2 1.408.988.320.575
Jalan Tol Kayu Agung-Palembang-Betung II (Seksi 2) 980.979.019.921
Tol Jakarta – Cikampek II Sisi Selatan – Induk 766.363.270.652
Tol CIbitung – Cilincing Seksi 1 362.593.619.405
Proyek Paket 1 Transmisi 500 KV: New Aur Duri - Peranap (Atas) 280.213.639.556
Tol Cimanggis – Cibitung Seksi 2 279.603.778.160
Nines Plaza & Residence 226.268.952.034
Jalan Tol KLBM Seksi 1 217.110.434.443
Tol Becakayu Seksi 2A Ujung 186.781.629.022
Tol CIbitung – Cilincing Seksi 2 180.539.254.807
Apartemen Solterra 169.665.062.721
Jalan Tol KLBM Seksi 2 164.710.393.607
Jembatan Ogan - Kapal Betung 161.927.546.681
Tol Becakayu Koneksi Wiyoto Wiyono 157.870.486.589
Tol Becakayu Seksi 2A 121.289.273.744
Bandara Depati Amir 109.376.720.456
Jalan Tol Kayu Agung-Palembang-Betung IV (Seksi 2A) 96.535.240.128
Jalan Tol Tebing Tinggi - Parapat tahap 1 (Zona 4) 96.093.486.490
Jalan Tol Pasuruan - Probolinggo (General) 79.972.476.773
Bendungan Rukoh 76.877.115.934
Bendungan Jragung Paket 1 76.255.415.107
Jalan Tol Tebing Tinggi - Parapat tahap 1 (Zona 1A) 73.048.146.009
Bendungan Bener Paket II (100%) 72.609.164.703
Jalan Tol Jakarta - Cikampek II Elevated 62.720.926.414
Jalan Tol Tebing Tinggi - Parapat tahap 1 (Zona 1) 59.322.608.653
Jalan Tol Tebing Tinggi - Parapat tahap 1 (Zona 3) 56.244.907.690
Jalan Tol Tebing Tinggi - Parapat tahap 1 (Zona 2) 52.413.410.796
Jalan Tol Pasuruan - Probolinggo (Seksi 2) 34.122.500.372
Tol Kuala Tanjung - Inderapura (Zona 2) 33.202.143.934
Apartemen Yukata Alam Sutera 31.855.680.790
Terminal Bandara Internasional Minangkabau 18.278.209.912
Pabrik Baja WKI Cikande - Serang 13.709.293.296
Pembangunan Gardu Induk Tegangan Ekstra Tinggi 500 KV Peranap (46%) 7.723.139.739
Paket 2 Transmisi 500 KV : Peranap - Perawang (Tanah) 6.598.133.909
SUTT 150 kV Sangatta - Maloy Section 3 5.671.152.563
Underpass MM2100 - Cibitung 3.135.000.001
PT Bank Pan Indonesia Tbk Proyek Pembangunan Jalan Tol Kayu Agung - Palembang - 980.979.019.921
Betung Paket II seksi 2
Proyek Junction Tebing Tinggi 7.337.752.527
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Proyek Jalan Tol Ciawi - Sukabumi Seksi 2 1.408.988.320.575
Barat dan Banten Tbk
PT Bank UOB Indonesia Proyek Tol Kuala Tanjung - Inderapura (Zona 2) 33.202.143.934
Proyek Tol Kuala Tanjung - Inderapura (Zona 1) 33.078.664.112
PT Bank SMBC Indonesia Tbk Proyek Jembatan Jalan Tol Kapal Betung (Ogan) 161.927.546.681
PT Bank Maybank Proyek Bendungan Rukoh Paket II 76.877.115.934
Indonesia Tbk
Bank of China Ltd Proyek Terminal Bandara Internasional Minangkabau 18.278.209.912
Proyek SUTT 150 KV Sangatta - Maloy seksi 2 3.383.952.936
Proyek SUTT 150 kV GI Kaltim - GI New Balikpapan 1.078.291.903
- 92 -
Page 107
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. PIUTANG VENTURA BERSAMA 8. JOINT VENTURES RECEIVABLES
Kemitraan/ Nama Proyek/ 2025 2024
Venturer Project Name Rp Rp
Waskita - Bersinar Pembangunan IPAL 1,2,3 IKN 89.687.823.804 --
Waskita - Jaya - Wahana Rancang Bangun BINS Karawang 48.147.796.722 --
Waskita - Adhi Bendungan Rukoh Paket 2 44.440.037.048 39.249.486.876
Waskita - Sumber Mitra Jaya - Pijar Utama APBD Sumut Zona 1 38.717.295.829 38.818.619.997
Waskita - Bumi Indah Bendungan Mbay 37.538.752.261 24.797.195.887
Waskita - Nindya - LRS LRT Jakarta 33.006.850.255 10.388.243.762
Waskita Karya - Arkitek Team Empat Revitalisasi Pusat Olahraga Ragunan 25.758.074.499 25.758.074.499
Waskita - Jatiwangi Bendungan Bener Paket 2 24.970.791.351 16.101.194.898
Waskita - Adhi Bendungan Jlantah 22.267.758.082 30.753.718.668
Lain-lain/Others
(di bawah Rp20 Miliar/ below Rp20 Billion ) 250.348.665.302 214.824.940.170
Dikurangi: Penyisihan Kerugian Kredit Ekspektasian Piutang Ventura Bersama/
Less: Allowance for Expected Credit Loss of Joint Venture Receivables (1.183.570.539) (1.183.570.539)
Jumlah/Total 613.700.274.614 399.507.904.218
Mutasi penyisihan kerugian kredit ekspektasian The movement of allowance for expected credit
piutang ventura bersama adalah sebagai berikut: losses on joint venture receivables is as follows:
2025 2024
Rp Rp
Saldo Awal (1.183.570.539) -- Beginning Balance
Penambahan PSAK 109 Tahun Berjalan -- (1.183.570.539) Addition of PSAK 109 for the Year
Saldo Akhir (1.183.570.539) (1.183.570.539) Ending Balance
Manajemen berkeyakinan bahwa jumlah penyisihan Management believes that the amount of the
kerugian penurunan nilai piutang allowance for impairment losses on joint venture
ventura bersama cukup untuk menutupi receivables is adequate to cover the possibility of
kemungkinan tidak tertagihnya piutang ventura uncollectible joint venture receivables in the future.
bersama di kemudian hari.
9. PIUTANG RETENSI - BERSIH 9. RETENTION RECEIVABLES - NET
a. Piutang Retensi Lancar - Bersih a. Current Retention Receivable - Net
2025 2024
Rp Rp
Pihak Berelasi 1.482.334.678.756 1.651.627.147.934 Related Parties
Dikurangi: Aset Keuangan Less: Financial Asset
Saling Hapus (579.032.019.192) (579.032.019.184) Offset
Subjumlah 903.302.659.564 1.072.595.128.750 Subtotal
Pihak Ketiga 619.885.498.781 287.324.664.614 Third Parties
Subjumlah 619.885.498.781 287.324.664.614 Subtotal
Jumlah 1.523.188.158.345 1.359.919.793.364 Total
Rincian saldo piutang retensi lancar adalah sebagai The details of current retention receivables are
berikut: as follows:
2025 2024
Rp Rp
Pihak Berelasi/Related Parties
PT Hutama Karya (Persero) 648.718.003.808 580.184.010.843
PT Cibitung Tanjung Priok Port Tollways 422.851.284.357 429.261.932.030
PT Jasamarga Japek Selatan 174.235.332.111 163.409.330.736
PT Kresna Kusuma Dyandra Marga 71.938.039.640 78.633.787.211
PT Trans Jabar Tol 64.363.049.889 16.404.149.392
PT Jasamarga Jalan Layang Cikampek 62.720.926.414 62.720.926.414
PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi 40.961.345.468 21.412.952.248
PT Angkasa Pura II (Persero) 28.538.349.592 24.123.220.652
- 93 -
Page 108
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. PIUTANG RETENSI – BERSIH (lanjutan) 9. RETENTION RECEIVABLES – NET (continued)
a. Piutang Retensi Lancar – Bersih (lanjutan) a. Current Retention Receivable – Net (continued)
Rincian saldo piutang retensi lancar adalah sebagai The details of current retention receivables are as
berikut: (lanjutan) follows: (continued)
2025 2024
Rp Rp
PT Cimanggis Cibitung Tollways (Catatan 15/Notes 15 ) - 302.556.267.506
Lain-lain/Others (di bawah Rp20 miliar/below Rp20 billion ) 79.211.094.156 78.367.751.514
Dikurangi: Penyisihan Kerugian Kredit Ekspektasian Piutang Retensi/
Less: Allowance for Expected Credit Loss of Retention Receivables (111.202.746.679) (105.447.180.612)
Jumlah Pihak Berelasi/Total Related Parties 1.482.334.678.756 1.651.627.147.934
Pihak Ketiga/Third Parties
PT Cimanggis Cibitung Tollways (Catatan 15/Notes 15 ) 303.280.407.658 --
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat/
The Ministry of Public Works and Housing 160.303.673.789 131.109.401.885
Ministry of Public Works of the Democratic Republic of Timor Leste 62.532.422.033 62.532.422.032
The Special Administrative Region of Oecusse-Ambeno 32.317.016.513 26.774.611.437
Pemerintah Daerah/District Governments 30.277.788.313 42.272.361.580
PT Pardika Wisthi Sarana 23.431.420.350 23.431.420.350
Ministry of Transport and Communication of the Democratic Republic of Timor Leste 22.962.306.272 22.962.306.272
Bin Ladin Contractor Group LLC 22.267.480.770 22.267.480.770
Lain-lain/Others (di bawah Rp20 miliar/below Rp20 billion ) 162.165.367.466 167.661.955.808
Dikurangi: Penyisihan Kerugian Kredit Ekspektasian Piutang Retensi/
Less: Allowance for Expected Credit Loss of Retention Receivables (199.652.384.383) (211.687.295.520)
Jumlah Pihak Ketiga/Total Third Parties 619.885.498.781 287.324.664.614
b. Piutang Retensi Tidak Lancar - Bersih b. Non-Current Retention Receivable - Net
Rincian saldo piutang retensi tidak lancar adalah The details of non-current retention receivables
sebagai berikut: are as follows:
2025 2024
Rp Rp
Pihak Berelasi/Related Parties
PT Trans Jabar Tol 151.146.207.050 151.146.207.050
Dikurangi: Penyisihan Kerugian Kredit Ekspektasian Piutang Retensi/
Less: Allowance for Expected Credit Loss of Retentions Receivables (9.339.127.804) (9.339.127.806)
Jumlah/Total 141.807.079.246 141.807.079.244
Mutasi penyisihan kerugian kredit ekspektasian The movements in allowance for expected credit loss
piutang retensi adalah sebagai berikut: on retention receivables are as follows:
2025 2024
Rp Rp
Saldo Awal (326.473.603.938) (245.616.394.504) Beginning Balance
Penambahan PSAK 109 Tahun Berjalan (21.083.506.530) (97.371.606.293) Addition of PSAK 109 for the Year
Pemulihan PSAK 109 Tahun Berjalan 27.362.851.602 24.771.160.227 Recovery of PSAK 109 for the Year
Pelepasan Entitas Anak -- (8.256.763.368) Divestment of Subsidiaries
Saldo Akhir (320.194.258.866) (326.473.603.938) Ending Balance
Manajemen berpendapat bahwa penyisihan kerugian The management believes that allowance for
kredit ekspektasian piutang retensi adalah cukup expected credit loss on retention receivables is
untuk menutupi kemungkinan tidak tertagihnya sufficient to cover the possible losses on the
piutang retensi di kemudian hari. Manajemen juga uncollectible retention receivables in the future. The
berpendapat bahwa tidak terdapat risiko yang management also believes that there is no significant
terkonsentrasi secara signifikan atas piutang retensi concentration of credit risk on retention receivables
pada satu pelanggan. from one single customer.
- 94 -
Page 109
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. PIUTANG LAIN-LAIN - BERSIH 10. OTHER RECEIVABLE - NET
a. Piutang lain-lain lancar - bersih a. Other current receivables - net
2025 2024*)
Rp Rp
Pihak Berelasi/Related Parties
KSO/JO WKR - Darmo Permai 355.874.562.881 346.412.745.896
PT Citra Karya Jabar Tol 202.490.000.000 --
PT Hutama Karya (Persero) 139.191.889.678 --
PT Trans Jabar Tol 114.496.549.521 58.655.996.981
PT Asuransi Jawa IFG (d/h/formerly PT Asuransi Jiwasraya (Persero)) 40.000.000.000 --
Lain-lain/Others (dibawah Rp 20 Miliar/below Rp20 Billion ) 71.194.721.488 50.046.680.200
Dikurangi: Penyisihan Kerugian Kredit Ekspektasian Piutang Lain-lain/
Less: Allowance for Expected Credit Loss of Other Receivables (285.455.487.445) (35.934.637.083)
Subjumlah/Subtotal 637.792.236.123 419.180.785.994
Pihak Ketiga/Third Parties
KSO/JO WKR - Asiana Senopati 256.677.369.863 300.677.369.863
PT Indo Prima Logistik 218.569.246.409 218.569.246.409
PT Yasa Patria Perkasa 69.781.317.995 71.385.827.662
Lembaga Manajemen Aset Negara 37.111.818.908 43.724.003.218
PT Persada Tanjung Api-Api 29.700.000.000 29.700.000.000
PT FYP Karya Perdana 28.120.888.653 --
Lain-lain/Others (di bawah Rp 20 Miliar/below Rp20 Billion ) 19.410.804.639 6.752.023.970
Dikurangi: Penyisihan Kerugian Kredit Ekspektasian Piutang Lain-lain/
Less: Allowance for Expected Credit Loss of Other Receivables (224.066.377.919) (219.505.290.249)
Subjumlah/Subtotal 435.305.068.548 451.303.180.873
Jumlah/Total 1.073.097.304.671 870.483.966.867
*) Direklasifikasi pada Catatan 61 *) As reclassified in Note 61
KSO WKR - Darmo Permai JO WKR - Darmo Permai
Merupakan piutang terhadap KSO WKR - Darmo This represents receivables from the WKR – Darmo
Permai yang terdiri dari piutang pokok Permai joint operation (JO), consisting of principal
Rp218.936.181.060, piutang bunga receivables of Rp218,936,181,060, interest
Rp129.409.931.729 dan piutang atas billing rate receivables of Rp129,409,931,729, and billing rate
Rp7.528.450.092. Sampai dengan tahun 2025 receivables of Rp7,528,450,092. As of 2025, an
atas total piutang tersebut telah dilakukan allowance for expected credit losses on other
penyisihan kerugian kredit ekspektasian piutang receivables amounting to Rp89,506,882,488 has
lain-lain sebesar Rp89.506.882.488. been provided.
PT Citra Karya Jabar Tol PT Citra Karya Jabar Tol
Merupakan piutang atas interest during payment This is a receivable for interest during payment
(IDP) yang timbul akibat keterlambatan (IDP) arising from late payments by PT Citra Karya
pembayaran oleh PT Citra Karya Jabar Tol atas Jabar Tol for the Terbanggi Besar-Pematang
piutang Proyek Pekerjaan Pembangunan Jalan Panggang-Kayu Agung Toll Road Construction
Tol Terbanggi Besar-Pematang Panggang-Kayu Project receivables. IDP interest is charged at 1%
Agung. Bunga IDP dikenakan sebesar 1% per per month of the payment amount.
bulan dari nilai pembayaran.
PT Hutama Karya (Persero) PT Hutama Karya (Persero)
Piutang lain-lain kepada PT Hutama Karya Other receivables from PT Hutama Karya are
merupakan tagihan pencairan nilai penggantian/ claims for the disbursement of reimbursement
reimbursement atas perhitungan konstruksi dan amounts based on the calculation of construction
non konstruksi terbangun Jalan Tol Palembang - and non-construction works of the Palembang -
Betung yang dilaksanakan oleh PT Waskita Betung Toll Road carried out by PT Waskita
Sriwijaya Tol. Sriwijaya Tol.
- 95 -
Page 110
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. PIUTANG LAIN-LAIN – BERSIH (lanjutan) 10. OTHER RECEIVABLE – NET (continued)
a. Piutang lain-lain lancar – bersih (lanjutan) a. Other current receivables - net (continued)
PT Asuransi Jiwa IFG PT Asuransi Jiwa IFG
Berdasarkan Akta Notaris No. 167 tanggal 31 Juli Based on Notarial Deed No. 167 dated July 31,
2025 dari Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., 2025 from Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., regarding
mengenai Perjanjian Penyelesaian Tanda Minat the Sign of Interest Settlement Agreement between
antara Konsorsium Karya dan PT Bahana the Karya Consortium and PT Bahana Pembinaan
Pembinaan Usaha Indonesia, disepakati bahwa Usaha Indonesia, it was agreed that a payment of
akan dilakukan pembayaran sebesar Rp40,000,000,000 would be made annually to each
Rp40.000.000.000 setiap tahun kepada masing- member of the consortium. In connection with this,
masing anggota konsorsium. Sehubungan the Group recognizes the claim and classifies it as
dengan hal tersebut, Grup mengakui hak tagih other current receivables.
tersebut dan mengklasifikasikannya sebagai
piutang lain-lain lancar.
PT Trans Jabar Tol PT Trans Jabar Tol
Merupakan piutang atas interest during payment It is a receivable for interest during payment (IDP)
(IDP) yang timbul akibat keterlambatan interest arising from late payments by PT Trans
pembayaran oleh PT Trans Jabar Tol kepada PT Jabar Tol to PT Waskita Karya (Persero) Tbk on the
Waskita Karya (Persero) Tbk atas piutang Proyek Bocimi Project receivables, which will be carried out
Bocimi yang akan dilakukan di tahun 2029. in 2029. The IDP interest is charged at 5% per year,
Bunga IDP dikenakan sebesar 5% per tahun, calculated according to the provisions in the
dihitung berdasarkan ketentuan dalam perjanjian applicable project cooperation/contract agreement.
kerja sama/kontrak proyek yang berlaku. Selain In addition, there is a reimbursement receivable for
itu terdapat piutang reimbursement atas tagihan WTR employee health insurance claims placed at
jaminan kesehatan pegawai WTR yang TJT.
ditempatkan di TJT.
KSO WKR - Asiana Senopati JO WKR - Asiana Senopati
Pada tanggal 11 April 2019, WKR membuat On April 11, 2019, WKR entered into final joint
perjanjian pengakhiran kerja sama operasi operation agreement with PT Asiana Senopati
dengan PT Asiana Senopati atas Proyek KSO regarding project JO WKR-Asiana Senopati based
WKR-Asiana Senopati dengan Akta Notaris oleh on Notarial Deed No. 002 of Ariani L. Rachim dated
Ariani L. Rachim No. 002 tanggal 12 Desember December 12, 2019 where in both parties agreed to
2019 dan menyetujui hak dan kewajibannya return each of their investment to PT Asiana
untuk mengembalikan investasinya masing- Senopati to disclaim its obligation to WKR.
masing dan PT Asiana Senopati mengakui utang
atas pengembalian investasi WKR.
Piutang lain-lain PT Asiana Senopati digunakan Other receivable from PT Asiana Senopati is used
sebagai jaminan atas Medium Term Notes IV as collateral for the Medium Term Notes IV Waskita
Waskita Karya Realty Tahun 2022 (Catatan 30). Karya Realty Tahun 2022 (Notes 30).
Piutang KSO WKR – Asiana Senopati terdiri dari JO WKR – Asiana Senopati receivables consist of
piutang pokok Rp180.000.000.000 dan piutang principal receivables of Rp180,000,000,000 and
bunga Rp68.677.369.863. Sampai dengan 31 interest receivables of Rp68,677,369,863. Until
Desember 2025 dan 2024, atas total piutang December 31, 2025 and 2024, an allowance for
tersebut telah dilakukan penyisihan kerugian expected credit losses on other receivables
kredit ekspektasian piutang lain-lain masing- amounted to Rp94,214,167,328 and
masing sebesar Rp94.214.167.328 dan Rp142,950,355,828, respectively.
Rp142.950.355.828.
PT Indo Prima Logistik (IPL) PT Indo Prima Logistik (IPL)
Sehubungan dengan penyelesaian perkara There is a resolution of case No. 25/VII/ARB-
No. 25/VII/ARB-BANIPLG/2023 antara WST BANIPLG/2023 between WST and IPL, where WST
melawan IPL, WST akan menagihkan piutang will collect receivables arising in connection with
yang timbul berkaitan dengan surat letter
- 96 -
Page 111
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. PIUTANG LAIN-LAIN – BERSIH (lanjutan) 10. OTHER RECEIVABLE – NET (continued)
a. Piutang lain-lain lancar – bersih (lanjutan) a. Other current receivables - net (continued)
PT Indo Prima Logistik (IPL) (lanjutan) PT Indo Prima Logistik (IPL) (continued)
No.23/61/VIII/BANI-PLG/HT tanggal 29 Agustus No. 23/61/VIII/BANI-PLG/HT dated August 29,
2023 kepada IPL sebesar Rp1.931.150.000. 2023 to IPL amount to Rp1,931,150,000. Apart
Selain itu berdasarkan putusan No. 25/VII/ARB- from that, based on decision No. 25/VII/ARB-
BANIPLG/2023 dari Badan Arbitrase Nasional BANIPLG/2023 from the Indonesian National
Indonesia yang dibacakan pada tanggal Arbitration Board which was read on June 10,
10 Juni 2024, menyatakan bahwa IPL diwajibkan 2024, stated that IPL was obliged to return the
untuk melakukan pengembalian atas sisa uang remaining unused compensation money for land
ganti rugi yang belum dimanfaatkan atas acquisition amounting to Rp216,638,096,409.
pembebasan lahan sebesar Rp216.638.096.409.
PT Yasa Patria Perkasa PT Yasa Patria Perkasa
Merupakan piutang atas pekerjaan struktur tanah Represent receivables for advances given to PT
Seksi 1-C: Sta 9+00 – Sta 13+400 ruas jalan tol Yasa Patria Perkasa for land structure work on
Kayuagung – Palembang – Betung, berdasarkan Section 1-C: Sta 9+000 – Sta 13+400 for the
Perjanjian No.06/KONTRAK-S1-C/2015 tanggal Kayuagung – Palembang – Betung toll road
23 November 2015, perjanjian telah mengalami section, based on Agreement
beberapa kali perubahan terakhir berdasarkan No.06/KONTRAKS1-C/2015 dated November 23,
kontrak No.023/ADD/Kontrak-S1-C/2016 tanggal 2015, the agreement has undergone several
1 September 2016 dan pekerjaan pembangunan changes, the latest being based on
jalan tol Kayuagung – Palembang – Betung Sta contract No.023/ADD/Kontrak-S1-C/2016 dated
90+690 – STA 97+000, berdasarkan adendum September 1, 2016 and construction work on the
kontrak No.19/ADD/KONTRAK-YPP/2021 Kayuagung – Palembang – Betung toll road Sta
tanggal 5 November 2021. 90+690 – Sta 97+000, based on contract
addendum No.19.ADD/KONTRAK-YPP/2021
dated November 5, 2021.
Sampai dengan 31 Desember 2025 saldo piutang As of December 31, 2025, PT Yasa Patria
PT Yasa Patria Perkasa sebesar Perkasa's outstanding receivables amounted to
Rp64.342.117.681. Manajemen telah melakukan Rp64,342,117,681. Management has made a
pencadangan penurunan nilai terhadap seluruh provision for impairment of all these receivables.
piutang ini.
Selain itu sampai dengan 31 Desember 2025, In addition, as of December 31, 2025, there is also
juga terdapat saldo outstanding piutang Supply an outstanding balance of accounts receivable
by Owner (SBO) Yasa tercatat sebesar from Supply by Owner (SBO) Yasa recorded at
Rp5.439.200.314. Pengakuan dan perlakuan Rp5,439,200,314. The recognition and treatment
atas piutang tersebut dilakukan berdasarkan of these receivables are carried out based on
Memo Persetujuan No. 04/WST/MP/2025 Approval Memo No. 04/WST/MP/2025 dated
tanggal 10 Maret 2025, dengan March 10, 2025, considering that Yasa is still in
mempertimbangkan bahwa Yasa masih dalam the process of settling its debts to creditors due to
proses penyelesaian utang kepada para kreditur Suspension of Debt Payment Obligations (PKPU).
akibat Penundaan Kewajiban Pembayaran Utang Management has made an allowance for
(PKPU). Manajemen telah melakukan impairment on all of these receivables.
pencadangan penurunan nilai atas seluruh
piutang tersebut.
PT FYP Karya Perdana PT FYP Karya Perdana
Merupakan Piutang atas penagihan Uang Muka Represents receivables for the collection of
kepada PT FYP Karya Perdana berdasarkan Advance Payments to PT FYP Karya Perdana
kontrak nomor 143/FYP-WSBP/XI/2025 untuk based on contract number 143/FYP-
pekerjaan konstruksi Pembangunan Sekolah WSBP/XI/2025 for the construction work of the
Rakyat Provinsi Sulawesi Selatan I. South Sulawesi Province Public School I.
- 97 -
Page 112
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. PIUTANG LAIN-LAIN – BERSIH (lanjutan) 10. OTHER RECEIVABLE – NET (continued)
a. Piutang lain-lain lancar – bersih (lanjutan) a. Other current receivables – net (continued)
Lembaga Manajemen Aset Negara Lembaga Manajemen Aset Negar
Piutang lain-lain kepada Lembaga Manajemen Other current receivables from Lembaga
Aset Negara merupakan: Manajemen Aset Negara represent:
1. Piutang atas Dana Dukungan Pemerintah 1. Receivables of Government Support Fund
berdasarkan perjanjian Pengusahaan Jalan based on Concession Agreement Pemalang -
Tol Ruas Jalan Pemalang - Batang sesuai Batang Toll Road according to notarial deed
akta notaris No. 6 tanggal 31 Agustus 2018 No. 6 dated August 31, 2018 of notary Rina
dibuat di hadapan Notaris Rina Utami Utami Djauhari, S.H., with the total amount of
Djauhari, S.H, dengan jumlah dana land funds to be provided maximum is
pengadaan tanah yang harus disediakan Rp1,400,000,000,000.
adalah maksimum sebesar
Rp1.400.000.000.000.
2. Piutang atas Dana Dukungan Pemerintah 2. Receivables from Government Support
berdasarkan Amendemen Perjanjian Funds based on the Amendment to the
Pengusahaan Jalan Tol Pasuruan - Pasuruan - Probolinggo (TJPJT) Toll Road
Probolinggo (TJPJT) No. XI Sesuai Akta No. Concession Agreement No. XI In accordance
31 tanggal 24 Januari 2023 dibuat di with Deed no. 31 dated January 24, 2023
hadapan Notaris Rina Utami Djauhari, S.H. made before Notary Rina Utami Djauhari,
S.H.
Piutang lain-lain ini dikenakan bunga These other receivable bear interest based on
berdasarkan BI 7 days Repo Rate pada BI 7 days Repo Rate on the start date of
tanggal dimulainya perhitungan biaya dana. the calculation of the cost of funds.
Grup membiayai terlebih dahulu kenaikan The Group paid in advance the appreciation
harga tanah dan selanjutnya akan price of land and subsequently will be
mengajukan permohonan dana kepada reimbursed by the Government.
Pemerintah.
PT Persada Tanjung Api-Api PT Persada Tanjung Api-Api
Merupakan piutang yang timbul berdasarkan Represents receivables arising based on BANI
Putusan BANI No. 46029/VII/ARB-BANI2024 Decision No. 46029/VII/ARB-BANI2024 dated
tanggal 16 Mei 2024 yang menyatakan bahwa May 16, 2024 which stated that the previous
pemegang saham terdahulu salah satunya PT shareholder, one of which was PT Persada
Persada Tanjung Api-Api berkewajiban untuk Tanjung Api-Api, was obliged to pay in cash
membayar secara tunai klaim dari PT Mitra Mandiri the claim from PT Mitra Mandiri Priharum in
Priharum sesuai dengan Putusan Pengadilan accordance with the Decision of the South Jakarta
Negeri Jakarta Selatan pada tanggal 29 Agustus District Court on August 29, 2019 which stated that
2019 yang menyatakan bahwa WST wanprestasi WST is in default and punishes WST to pay costs
dan menghukum WST untuk membayar biaya amounting to Rp29,700,000,000.
sebesar Rp29.700.000.000.
- 98 -
Page 113
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. PIUTANG LAIN-LAIN – BERSIH (lanjutan) 10. OTHER RECEIVABLE – NET (continued)
a. Piutang lain-lain tidak lancar – bersih a. Other non-current receivables – net
2025 2024*)
Rp Rp
Pihak Berelasi/Related Parties
PT Trans Jabar Tol 905.698.962.298 889.733.204.823
PT Asuransi Jawa IFG (d/h/formerly PT Asuransi Jiwasraya (Persero)) 200.000.000.000 --
PT Istaka Karya (Persero) 74.914.307.748 74.914.307.748
PT Kresna Kusuma Dyandra Marga 27.998.596.158 13.749.782.972
PT Cimanggis Cibitung Tollways (Catatan 15/Notes 15 ) -- 2.988.366.868.641
Lain-lain/Others (di bawah Rp 20 Miliar/below Rp20 Billion) 8.690.350.482 8.690.350.499
Dikurangi: Penyisihan Kerugian Kredit Ekspektasian Piutang Lain-lain/
Less: Allowance for Expected Credit Loss of Other Receivables (225.351.028.558) (180.678.331.764)
Subjumlah/Subtotal 991.951.188.128 3.794.776.182.919
Pihak Ketiga/Third Parties
Lembaga Pengelola Investasi/Indonesia Investment Authority 2.291.436.679.611 2.171.977.895.367
PT Cimanggis Cibitung Tollways (Catatan 15/Notes 15 ) 275.068.821.828 --
Dikurangi: Penyisihan Kerugian Penurunan Nilai Piutang Lain-lain/
Less: Allowance for Losses of Other Receivables (140.642.510.964) (104.151.666.414)
Subjumlah/Subtotal 2.425.862.990.475 2.067.826.228.953
Jumlah/Total 3.417.814.178.603 5.862.602.411.872
*) Direklasifikasi pada Catatan 61 *) As reclassified in Note 61
PT Trans Jabar Tol (TJT) PT Trans Jabar Tol (TJT)
Piutang lain-lain kepada TJT merupakan Other receivables from TJT represent working
pinjaman modal kerja yang diberikan untuk capital loans provided for operational
kebutuhan investasi operasional dan Cash investment needs and Cash Deficiency
Deficiency Support (CDS). Support (CDS).
Perjanjian fasilitas pinjaman pemegang saham Shareholder loan facility agreement for
untuk kebutuhan investasi dengan perjanjian investment needs under agreement
No. FPPS/WTR/04.1/WTR/0624 tanggal 28 Juni No. FPPS/WTR/04.1/WTR/0624 dated June
2024, pinjaman tersebut dikenakan Bunga 7,01% 28, 2024, the loan carries an interest rate of
per tahun, dengan jangka waktu selama 5 (lima) 7.01% per year, with a term of 5 (five) years.
tahun.
PT Asuransi Jiwa IFG (d/h PT Asuransi PT Asuransi Jiwa IFG (formerly PT Asuransi
Jiwasraya (Persero)) Jiwasraya (Persero))
Merupakan reklasifikasi uang muka investasi Represent reclassification of investment
kepada PT Asuransi Jiwasraya (Persero) advances to PT Asuransi Jiwasraya (Persero)
sebagaimana diungkapkan pada Catatan 21 as disclosed in Note 21 to other receivables, in
menjadi piutang lain-lain, sehubungan dengan connection with the certainty of the right to
adanya kesepakatan hak tagih berdasarkan akta collect based on the deed of settlement
perjanjian penyelesaian tanda minat. agreement for the letter of intent.
PT Istaka Karya (Persero) PT Istaka Karya (Persero)
Piutang lain-lain PT Istaka Karya (Persero) Other receivables from PT Istaka Karya
sebesar Rp64.169.976.914 merupakan piutang (Persero) amounting to Rp64,169,976,914
Perusahaan yang diberikan berdasarkan were receivables given in accordance with the
keputusan para Pemegang Saham Perusahaan di Decision of the Shareholders of the Company
luar RUPS No. KEP-83/MBU/2011 dan outside of the GMS No. KEP-83/MBU/2011
No. KEP-PS04/PPA/0411 tanggal 1 April 2011. and No. KEP-PS04/PPA/0411 dated April 1,
Pada tanggal 21 Mei 2011, Perusahaan 2011. On May 21, 2011, the Company received
menerima Surat Pengakuan Utang No. a Letter of Debt Acknowledgement No.
L.05B/P/WK/2011 dan No. DU-SP/2011.01B dari L.05B/P/ WK/2011 and No. DU-SP/2011.01B
PT Istaka Karya (Persero) sebesar from PT Istaka Karya (Persero) amounting to
Rp64.169.976.914. Rp64,169,976,914.
- 99 -
Page 114
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. PIUTANG LAIN-LAIN – BERSIH (lanjutan) 10. OTHER RECEIVABLE – NET (continued)
b. Piutang lain-lain tidak lancar – bersih b. Other non-current receivables – net
(lanjutan) (continued)
PT Istaka Karya (Persero) (lanjutan) PT Istaka Karya (Persero) (continued)
Pada tanggal 12 April 2011, PT Istaka Karya On April 12, 2011, PT Istaka Karya (Persero)
(Persero) memohon kepada Perusahaan sesuai requested to the Company through letter
surat No. DK/2011-323 untuk menerbitkan No. DK/2011-323 to issue a bank guarantee for
garansi bank proyek Bandar Lampung bypass Bandar Lampung bypass project amounting to
sebesar Rp10.661.885.000 dan biaya provisi Rp10,661,885,000 and the cost of provision for
untuk penerbitan garansi bank sebesar bank guarantee issuance amounting to
Rp312.445.834 dan pengeluaran lainnya. Pada Rp312,445,834 and other charges. On March
tanggal 30 Maret 2012, bank garansi No. 30, 2012, the bank guarantee No.2011/JPU/-
2011/JPU/GB/068/6148/ Monday telah dicairkan GB/068/6148/ Monday has been executed by
oleh pemilik proyek, sehingga piutang the owner of the project, so that the receivables
Perusahaan kepada PT Istaka Karya (Persero) of the Company from PT Istaka Karya
menjadi sebesar Rp74.914.307.748. (Persero) amounting to Rp74,914,307,748.
Ketidakmampuan PT Istaka Karya (Persero) Inability of PT Istaka Karya (Persero) in fulfilling
dalam memenuhi pembayaran utangnya its debt payments, caused the settlement of
menyebabkan penyelesaian utang dilakukan debt using Debt to Equity Swap to solve its
dengan cara Debt to Equity Swap, yaitu para debt, which means the creditors get a position
kreditur mendapatkan posisi sebagai pemegang as an equity holder of PT Istaka Karya
ekuitas PT Istaka Karya (Persero) sebagai (Persero) in line of payment for a debt of
pengganti pembayaran atas utang PT Istaka PT Istaka Karya (Persero) to the creditors.
Karya (Persero) kepada para kreditur. The payment of receivables will be settled
Pembayaran piutang akan dilakukan secara partially on the 9th year for a maximum of 5
bertahap di tahun ke 9 sampai maksimal 5 tahun. years.
Berdasarkan surat dari Perusahaan No. According to the Company’s letters
483/WK/Dir/2013 tanggal 7 Mei 2013 tentang No. 483/WK/Dir/2013 dated May 7, 2013 thats
Pelaksanaan Putusan Pengesahan Perdamaian concerning the Execution of Decision to
(Homologasi) No. 23/PKPU/ 2012/PN.Niaga. Ratification of Peace (Homologation)
JKT.PST. Perusahaan meminta PT Istaka Karya No. 23/PKPU/2012/PN.Niaga. JKT.PST.
(Persero) untuk menyelesaikan utangnya dengan The Company asked PT Istaka Karya (Persero)
skema penyelesaian sebagai berikut: to resolve the debt with the following settlement
scheme:
- Peraturan perundang-undangan di bidang - Laws and regulation in state-owned
Badan Usaha Milik Negara; enterprises;
- Peraturan perundang-undangan di bidang - Laws and regulation in Bankruptcy
Kepailitan dan Penundaan Kewajiban Postponement of Debt Payment
Pembayaran Utang; Obligations;
- Peraturan perundang-undangan di bidang - Laws and regulation in Limited Liability
Perseroan Terbatas; Companies;
- Peraturan perundang-undangan lainnya. - Other laws and regulation
Dilaksanakan paling lambat 5 (lima) tahun Implemented at the latest in 5 (five) years from
terhitung sejak PT Istaka Karya (Persero) the time PT Istaka Karya (Persero) is declared
dinyatakan pailit. Semua kekayaan sisa hasil bankrupt. All remaining assets from the
likuidasi PT Istaka Karya (Persero) disetorkan ke liquidation of PT Istaka Karya (Persero) were
Kas Negara. deposited into the State Treasury.
PT Kresna Kusuma Dyandra Marga (KKDM) PT Kresna Kusuma Dyandra Marga (KKDM)
Piutang lain-lain kepada PT KKDM digunakan Other receivable from PT KKDM was used for
untuk kebutuhan investasi dan operasional. the purpose of investment and operations.
Pada tanggal 29 Desember 2022, On December 29, 2022, WTR and PT KKDM
WTR dan PT KKDM menandatangani entered into Shareholder Loan Facility
Perjanjian Fasilitas Pinjaman Pemegang Saham Agreement No. ADD/17.14/WTR/1222 with
- 100 -
Page 115
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. PIUTANG LAIN-LAIN – BERSIH (lanjutan) 10. OTHER RECEIVABLE – NET (continued)
b. Piutang lain-lain tidak lancar – bersih b. Other non-current receivables – net
(lanjutan) (continued)
PT Kresna Kusuma Dyandra Marga (KKDM) PT Kresna Kusuma Dyandra Marga (KKDM)
(lanjutan) (continued)
No. ADD/17.14/WTR/1222 dengan tingkat suku interest rates 12-12.65% per annum and will be
bunga sebesar 12-12,65% per tahun, dan akan due on December 30, 2023.
jatuh tempo pada tanggal 30 Desember 2023.
Perjanjian fasilitas pinjaman pemegang saham Shareholder loan facility agreement for investing
untuk kebutuhan investasi telah mengalami has been amended, most recently by addendum
perubahan terakhir berdasarkan adendum No. ADD/20.8/WTR/0523 on November 1, 2023.
No. ADD/20.8/WTR/0523 pada tanggal The working capital loans bear an interest at
1 November 2023. Pinjaman tersebut dikenakan 7.81% per annum and will be due on
bunga 7,81% per tahun dan akan jatuh tempo May 3, 2028.
pada tanggal 3 Mei 2028.
Atas Piutang ke PT KKDM sebesar For Receivables to PT KKDM amounting to
Rp2.722.243.856.000 dan berdasarkan hasil Rp2,722,243,856,000 and based on the results
pernyataan Keputusan para pemegang saham PT of the statement of decision of shareholders of
KKDM No. 6 tanggal 7 November 2024 dari PT KKDM no. 6 dated November 7, 2024 from
notaris Rini Yulianti, S.H., telah dilakukan konversi notary Rini Yulianti, S.H, the conversion of the
piutang tersebut menjadi penyertaan WTR ke PT receivables has been carried out into WTR
KKDM (debt to equity swap) dengan jumlah participation to PT KKDM (Debt to Equity Swap)
peningkatan modal ditempatkan dan disetor with the amount of increase in KKDMS’s Issued
KKDM Rp2.722.243.856.000 atau sebanyak and paid-up capital of Rp2,722,243,856,000 or
2.722.243.856 lembar saham. many as 2,722,243,856 shares.
Piutang kepada PT KKDM merupakan pinjaman Accounts receivable from PT KKDM are working
modal kerja yang diberikan untuk kebutuhan dana capital loans provided for the purpose of land
talangan tanah dengan nomor perjanjian bridging funds under agreement number
ADD/20.5/WTR/1123. Sampai dengan ADD/20.5/WTR/1123. As of December 31,
31 Desember 2025 saldo pinjaman pokok, bunga 2025, the outstanding principal, interest, and
dan provisi sebesar Rp27.998.596.158. provision loans amounted to Rp27,998,596,158.
Lembaga Pengelola Investasi Indonesia Investment Authority
Berdasarkan PPJB dan Akta Novasi dengan Based on the PPJB and Deed of Novation with
Lembaga Pengelola Investasi (LPI) dan PT the Indonesia Investment Authority (INA) and PT
Waskita Transjawa Toll Road, pinjaman dari Waskita Transjawa Toll Road, the loan from
WTTR ke PT Pejagan Pemalang Tol Road dan PT WTTR to PT Pejagan Pemalang Tol Road and
Semesta Marga Raya dinovasikan kepada LPI PT Semesta Marga Raya was novated to INA
dengan bunga sebesar 5,5% per tahun dan with interest of 5.5% per annum and payment
jangka waktu pembayaran selama 10 tahun. term of 10 years. This loan novation agreement
Transaksi perjanjian novasi pinjaman ini telah transaction has been stated indeed No. 102,
dituangkan ke dalam Akta No. 102, 103, 104, 105, 103, 104, 105, 106 and 107 on August 29, 2022
106 dan 107 pada tanggal 29 Agustus 2022 yang made before Notary Mala Mukti S.H., LLM.
dibuat di hadapan Notaris Mala Mukti S.H., LLM.
PT Cimanggis Cibitung Tollways (CCT) PT Cimanggis Cibitung Tollways (CCT)
Piutang kepada CCT merupakan pinjaman modal Receivables from CCT represent working capital
kerja yang diberikan untuk kebutuhan investasi, loans provided for investment, operational, and
operasional dan dana talangan. bridging needs.
- 101 -
Page 116
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. PIUTANG LAIN-LAIN – BERSIH (lanjutan) 10. OTHER RECEIVABLE – NET (continued)
b. Piutang lain-lain tidak lancar – bersih b. Other non-current receivables – net
(lanjutan) (continued)
PT Cimanggis Cibitung Tollways (CCT) PT Cimanggis Cibitung Tollways (CCT)
(lanjutan) (continued)
Berdasarkan Fasilitas Pinjaman Pemegang Based on Shareholder Loan Facility No.
Saham No. 2/PFPPS/WTR/2015 tanggal 31 Juli 2/PFPPS/WTR/2015 dated July 31, 2015, WTR
2015, WTR memberikan pinjaman dengan nilai provided a loan amounting to Rp1,043,842,500.
sebesar Rp1.043.842.500. Pinjaman ini This loan was used for operational purposes. This
digunakan untuk operasional. Fasilitas ini telah facility has been amended several times, most
beberapa kali mengalami perubahan, terakhir recently based on addendum
berdasarkan adendum No. ADD/09.3/WTR/0622. No. ADD/09.3/WTR/0622. The loan bears
Pinjaman tersebut dikenakan bunga sebesar 17% interest at 17% per annum and matures one year
per tahun, yang jatuh tempo satu tahun setelah after CCT receives its certificate of operational
CCT menerima sertifikat laik operasi (tanggal feasibility (the settlement date).
pelunasan).
Berdasarkan amendemen I atas Perjanjian Based on the first amendment to the Shareholder
Fasilitas Pinjaman Pemegang Saham Loan Facility Agreement
No. ADD/11.1/WTR/0725 tanggal 4 Juli 2025 para No. ADD/11.1/WTR/0725 dated July 4, 2025, the
pihak sepakat mengubah jangka waktu perjanjan parties agreed to change the term of the
sampai dengan tanggal 5 Juli 2026 dan dapat agreement until July 5, 2026 and can be extended
diperpanjang berdasarkan kesepakatan para based on the agreement of the parties. In
pihak. Selain itu terdapat perubahan suku bunga addition, there is a change in the interest rate to
menjadi 9,125% per tahun dengan perhitungan 9.125% per year with a compound interest
compound interest. calculation.
Berdasarkan Perjanjian Fasilitas Pinjaman Based on Shareholder Loan Facility Agreement
Pemegang Saham No. 6/FPPS/WTR/2016 No. 6/FPPS/WTR/2016 dated May 24, 2016,
tanggal 24 Mei 2016, WTR memberikan pinjaman WTR provided a loan to CCT for
kepada CCT dengan nilai sebesar Rp1,036,287,057,882. This loan was used for
Rp1.036.287.057.882. Pinjaman ini digunakan land acquisition. The loan had a term of six
untuk pembebasan tanah. Pinjaman ini berjangka months from the date of disbursement and bore
waktu 6 bulan sejak tanggal pencairan pinjaman interest at 9.5% per annum using the compound
dan dikenakan bunga 9,5% per tahun dengan interest calculation method.
metode perhitungan compound interest.
Pada 19 Februari 2018, CCT dan WTR setuju On February 19, 2018, CCT and WTR agreed to
untuk melakukan adendum perjanjian pinjaman make an addendum to the Bailout Fund
pemegang saham Dana Talangan shareholder loan agreement
No. 07/ADD/FPPS/WTR/2018, para pihak No. 07/ADD/FPPS/WTR/2018, the parties agreed
sepakat untuk mengubah tingkat suku bunga to change the interest rate to 11.5% effective
menjadi 11,5% yang terhitung sejak tanggal February 1, 2028, in addition the parties agreed
1 Februari 2028, selain itu para pihak sepakat to change the additional loan to
untuk mengubah penambahan pinjaman menjadi Rp4,530,551,044,573.
sebesar Rp4.530.551.044.573.
Perjanjian fasilitas pinjaman pemegang saham The shareholder loan facility agreement for
untuk kebutuhan investasi telah mengalami investment purposes was most recently amended
perubahan terakhir berdasarkan adendum by Addendum No. ADD/20.10/WTR/1123 and
No. ADD/20.10/WTR/1123 dan ADD/20.11/ ADD/20.11/WTR/1123. The loan bears interest at
WTR/1123. Pinjaman tersebut dikenakan bunga 7.81% per annum and matures on May 3, 2028.
7,81% per tahun, yang jatuh tempo pada tanggal
3 Mei 2028.
- 102 -
Page 117
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. PIUTANG LAIN-LAIN – BERSIH (lanjutan) 10. OTHER RECEIVABLE – NET (continued)
b. Piutang lain-lain tidak lancar – bersih b. Other non-current receivables – net
(lanjutan) (continued)
PT Cimanggis Cibitung Tollways (CCT) PT Cimanggis Cibitung Tollways (CCT)
(lanjutan) (continued)
Pada 26 November 2025, CCT telah melakukan On November 26, 2025, CCT has made a cash
pelunasan secara tunai atas pinjaman repayment of the shareholder loan based on
berdasarkan perjanjian pinjaman nomor loan agreement number ADD/11.1/WTR/0725,
ADD/11.1/WTR/0725 dengan porsi bunga dan with portion and provisions portion of
provisi masing-masing sebesar Rp1,162,549,557,591 and Rp4,944,379,960,
Rp1.162.549.557.591 dan Rp4.944.379.960 dan respectively and number
nomor ADD/20.11/WTR/1123, dengan pokok atas ADD/20.11/WTR/1123, with a principa for loan
perjanjian pinjaman sebesar Rp357.171.617.454 agreementl of Rp357,171,617,454 on
pada tanggal 26 November 2025 dan sebesar November 26, 2025 and Rp265,355,382,546 on
Rp265.355.382.546 pada tanggal 28 November November 28, 2025. Interest repayment of
2025. Pelunasan bunga sebesar Rp131,294,031,528 on November 26, 2025. In
Rp131.294.031.528 pada tanggal 26 November addition, there is repayment of the remaining
2025. Selain itu terdapat pelunasan atas sisa loan interest originating from the amendment to
bunga pinjaman yang berasal dari amandemen the agreement number ADD/11.1/WTR/0725
perjanjian nomor ADD/11.1/WTR/0725 sebesar amounting to Rp738,173,202 on November 28,
Rp738.173.202 pada tanggal 28 November 2025. 2025.
Divestasi atas CCT di tahun 2025 mengakibatkan The divestment of CCT in 2025 resulted in a
perubahan klasifikasi piutang dari pihak berelasi change in the classification of receivables from
menjadi pihak ketika. related party to third party.
Mutasi penyisihan kerugian penurunan nilai The movements in allowance for impairment
piutang lain-lain adalah sebagai berikut: losses on other receivables are as follows:
2025 2024
Rp Rp
Saldo Awal (540.269.925.510) (253.887.890.319) Beginning Balance
Penambahan PSAK 109 Tahun Berjalan (398.323.677.623) (317.430.508.295) Addition of PSAK 109 for the Year
Pemulihan PSAK 109 Tahun Berjalan 104.834.854.374 30.596.537.690 Recovery of PSAK 109 for the Year
Reklasifikasi (41.756.656.127) -- Reclassification
Pelepasan Entitas Anak -- 451.935.414 Divestment of Subsidiaries
Saldo Akhir (875.515.404.886) (540.269.925.510) Ending Balance
Manajemen berkeyakinan bahwa jumlah The management believes that the allowance for
penyisihan kerugian penurunan nilai piutang impairment losses on other receivables issufficient to
lain-lain cukup untuk menutupi kemungkinan cover the possible losses on the uncollectible other
tidak tertagihnya piutang lain-lain di kemudian receivables in the future.
hari.
11. PERSEDIAAN - BERSIH 11. INVENTORIES - NET
2025 2024
Rp Rp
Bagian Lancar Current Portion
Bahan Baku Raw Materials
Konstruksi 187.619.140.087 208.168.710.655 Construction
Beton Precast 148.978.554.164 169.365.194.116 Precast Concrete
Produk Baja 3.755.375.708 3.755.375.708 Steel Products
Subjumlah 340.353.069.959 381.289.280.479 Subtotal
Persediaan dalam Pengembangan Work in Progress
Aset Real Estat 2.272.117.224.155 2.806.145.235.245 Real Estate Assets
Tanah yang Belum Dikembangkan 795.739.844 795.739.844 Undeveloped Land
Subjumlah 2.272.912.963.999 2.806.940.975.089 Subtotal
- 103 -
Page 118
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. PERSEDIAAN – BERSIH (lanjutan) 11. INVENTORIES – NET (continued)
2025 2024
Rp Rp
Persediaan untuk Dijual Inventory Available for Sale
Beton Precast 98.781.770.017 131.843.459.977 Precast Concrete
Tanah Kavling Siap Dijual 598.345.228 598.345.228 Lots of Land Ready for Sale
Produk Baja 58.233.478.520 58.233.478.520 Steel Products
Subjumlah 157.613.593.765 190.675.283.725 Subtotal
Dikurangi: Penyisihan penurunan nilai Less: Allowance for decline in Value of
Persediaan - Bagian Lancar (471.634.365.586) (753.981.351.231) Inventories - Current Portion
Subjumlah Bagian Lancar 2.299.245.262.137 2.624.924.188.062 Subtotal Current Portion
Bagian Tidak Lancar Non-Current Portion
Bagian Tidak Lancar Non- Current
Aset Real Estat 575.066.406.396 771.931.962.962 Real Estate Assets
Subjumlah Bagian Tidak Lancar 575.066.406.396 771.931.962.962 Subtotal Non Current Portion
Jumlah 2.874.311.668.533 3.396.856.151.024 Total
Mutasi penyisihan penurunan nilai persediaan The movement of the allowance for decline in value
adalah sebagai berikut: of inventories is as follows:
2025 2024
Rp Rp
Saldo Awal (753.981.351.231) (84.070.121.299) Beginning Balance
Penambahan Tahun Berjalan (116.439.442.817) (678.362.754.089) Addition for the Year
Pemulihan Tahun Berjalan 398.786.428.462 8.451.524.157 Recovery for the Year
Saldo Akhir (471.634.365.586) (753.981.351.231) Ending Balance
Bahan baku konstruksi merupakan persediaan Raw construction materials represent construction
material dan perlengkapan proyek yang masih materials and equipment supply projects that are
tersedia di gudang proyek yang dimiliki oleh still available at the warehouse of existing projects
Grup. Persediaan material terdiri dari persediaan owned by the Group. The raw materials consist of
besi, semen, solar, tiang pancang, keramik/ iron, cement, diesel, IPLe, ceramic/ marble, traveler
marmer, traveler form, geotextile, aspal, dan form, geotextile, asphalt, and stone.
batu.
Beton precast merupakan persediaan produk Precast concrete represents the inventory of
beton unit usaha precast yang terdiri dari concrete products of precast business units
persediaan barang jadi produk beton, consisting of concrete finished goods, raw
persediaan bahan baku, dan bahan penolong. materials and supporting materials.
Persediaan produk baja merupakan persediaan Steel product inventory consist of transmission tower
atas tower transmisi dan guardrail yang belum and guardrails that are not ready to solid because not
bisa terjual karena belum set lengkap. in a completed set.
Aset real estat merupakan bangunan apartemen Real estate assets represent apartment units
yang siap dijual, tanah yang sedang ready for sale, land under development and
dikembangkan dan bangunan yang sedang buildings under construction.
dikonstruksi.
Berdasarkan penelaahan atas kondisi Based on the review of the condition of inventories at
persediaan pada akhir periode pelaporan, the end of the reporting period, Management provide
Manajemen membentuk penyisihan untuk an allowance for decline in value of inventories on
penurunan nilai persediaan per 31 Desember December 31, 2025 and 2024 amounting to
2025 dan 2024 sebesar Rp471.634.365.586 dan Rp471,634,365,586 and Rp753,981,351,231. The
Rp753.981.351.231. Manajemen Grup Group’s management believes that the allowance for
berkeyakinan bahwa penyisihan penurunan nilai decline in value of inventories is adequate to cover
persediaan tersebut memadai untuk menutup the possibility of inventories impairment losses as of
kemungkinan kerugian penurunan nilai December 31, 2025 and 2024.
persediaan per 31 Desember 2025 dan 2024.
Beberapa persediaan milik Grup digunakan Certain inventories of the Group are pledged as
sebagai jaminan terhadap utang bank dan utang collateral for bank loans and loan from non-bank
lembaga keuangan non-bank. financial institutions.
- 104 -
Page 119
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. TAGIHAN BRUTO KEPADA PENGGUNA 12. GROSS AMOUNTS DUE FROM CUSTOMERS
JASA – BERSIH – NET
2025 2024
Rp Rp
Pihak Berelasi 1.503.762.172.696 1.908.306.665.873 Related Parties
Dikurangi: Aset Keuangan Less: Financial Asset
Saling Hapus (100.627.186.615) (100.627.186.615) Offset
Subjumlah 1.403.134.986.081 1.807.679.479.258 Subtotal
Pihak Ketiga 918.757.013.811 670.855.331.740 Third Parties
Subjumlah 918.757.013.811 670.855.331.740 Subtotal
Jumlah 2.321.891.999.892 2.478.534.810.998 Total
Rincian saldo tagihan bruto kepada pengguna jasa The details of gross amount due from customers
adalah sebagai berikut: are as follows:
2025 2024
Rp Rp
Pihak Berelasi/Related Parties
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 778.351.317.213 810.230.385.428
PT Jasamarga Japek Selatan 602.381.172.720 818.901.200.227
PT Hutama Karya (Persero) 263.836.068.290 155.608.383.122
PT Trans Jabar Tol 250.710.602.984 201.485.076.132
PT Hutama Marga Waskita 189.234.426.987 189.234.426.987
PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi 182.933.324.612 217.339.531.070
PT Citra Karya Jabar Tol 144.545.454.545 144.545.454.545
PT Cibitung Tanjung Priok Port Tollways 106.692.237.548 106.692.237.548
PT Angkasa Pura II (Persero) 161.441.401.767 46.085.130.417
PT Patra Jasa 44.996.599.793 4.096.054.360
PT Persero Batam 16.485.256.946 56.194.122.431
PT Cimanggis Cibitung Tollways (Catatan 15/Notes 15 ) -- 189.902.345.015
PT Pelindo III (Persero) -- 20.496.680.252
Lain-lain/Others (di bawah Rp20 Miliar/below Rp20 Billion ) 101.230.358.845 113.249.370.847
Dikurangi: Penyisihan kerugian kredit ekspektasian tagihan Bruto/
Less: Allowance for expected credit loss of gross amount due to from customer (1.339.076.049.554) (1.165.753.732.508)
Jumlah Pihak Berelasi/Total Related Parties 1.503.762.172.696 1.908.306.665.873
Pihak Ketiga/Third Parties
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat/
The Ministry of Public Works and Housing 374.747.737.440 209.069.362.303
Pemerintah Daerah/ District Governments 332.090.216.489 339.434.862.145
The Special Administrative Region of Oecusse-Ambeno of Timor Leste 205.457.267.084 80.297.777.421
PT Sulsel Citra Indonesia 137.685.920.529 137.685.920.529
PT Cimanggis Cibitung Tollways (Catatan 15/Notes 15 ) 93.165.852.072 --
Democratic Republic of Timor Leste Ministri Transport & Communications 26.671.256.561 --
Lain-lain/Others (di bawah Rp20 Miliar/below Rp20 Billion ) 1.167.512.698.907 1.210.779.344.608
Dikurangi: Penyisihan kerugian kredit ekspektasian tagihan Bruto/
Less: Allowance for expected credit loss of gross amount due to from customer (1.418.573.935.271) (1.306.411.935.266)
Jumlah Pihak Ketiga/Total Third Parties 918.757.013.811 670.855.331.740
Informasi penting lainnya yang berkaitan dengan Other important information regarding gross
tagihan bruto kepada pengguna jasa adalah sebagai amount due from customers are as follows:
berikut:
1. PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) (PLN) 1. PT Perusahaan Listrik Negara (Persero)
- Proyek Transmisi Sumatera 500 KVA (PLN) - Sumatera Transmission 500 KVA
Project
Perusahaan memperoleh kontrak pekerjaan untuk The Company secured work contracts for the
Pembangunan Transmisi Sumatera 500 kVA Sumatra 500 kVA Transmission Construction,
Paket 1 No. 0532.PJ/DAN.02.02/DIR/2015, Paket Package 1 No. 0532.PJ/DAN.02.02/DIR/2015,
2 No. ADD3-0533.PJ/DAN.02.02/ DIR/2015, dan Package 2 No. ADD30533.PJ/DAN.02.02/DIR/
Paket 3 No. ADD1-0372-PJ/DAN.02.02/DIR/2017 2015, and Package 3 No. ADD1-0372-
dengan nilai kontrak masing-masing sebesar PJ/DAN.02.02/DIR/2017, with contract values of
Rp4.169.660.271.780, Rp2.720.490.519.469 dan Rp4,169,660,271,780, Rp2,720,490,519,469, and
Rp2.196.575.813.591. Rp2,196,575,813,591 respectively.
- 105 -
Page 120
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. TAGIHAN BRUTO KEPADA PENGGUNA JASA – 12. GROSS AMOUNTS DUE FROM CUSTOMERS
BERSIH (lanjutan) – NET (continued)
Informasi penting lainnya yang berkaitan dengan Other important information regarding gross
tagihan bruto kepada pengguna jasa adalah sebagai amount due from customers are as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
2. PT Jasamarga Japek Selatan - Proyek Jalan 2. PT Jasamarga Japek Selatan - Jakarta
Tol Jakarta Cikampek II Selatan Paket III Cikampek II Selatan Package III Toll Road
Project
Perusahaan memperoleh kontrak pekerjaan The Company entered into a construction
untuk pembangunan Jalan Tol Jakarta - contract for the Jakarta - Cikampek II Selatan
Cikampek II Selatan Paket III dengan nomor Package III Toll Road Project with contract No.
kontrak 03/KONTRAK.JJS/2019 dengan nilai 03/KONTRAK.JJS/2019 with a contract value of
kontrak sebesar Rp4.390.051.021.271. Rp4,390,051,021,271.
3. PT Hutama Karya (Persero) - Proyek 3. PT Hutama Karya (Persero) - Proyek
Pematang Panggang - Kayu Agung Pematang Panggang - Kayu Agung
Perusahaan memperoleh kontrak pekerjaan The Company was awarded work contracts No.
No. PBJT/AF.3459/S.Perj/59/2019 untuk PBJT/AF.3459/S.Perj/59/2019 for the
pembangunan Jalan Tol Pematang Panggang - construction of the Pematang Panggang - Kayu
Kayu Agung dengan nilai kontrak sebesar Agung Toll Road with a contract value of
Rp2.105.066.823.305. Rp2,105,066,823,305.
4. PT Hutama Karya (Persero) – Proyek Jalan 4. PT Hutama Karya (Persero) - Palembang
Tol Palembang Betung Betung Toll Road Project
Perusahaan memperoleh kontrak pekerjaan The Company entered into a construction
No. PJT/FE.1909/S.Perj.243/X/2024 untuk contract and No.PJT/FE.1909/S.Perj.243X/2024
pekerjaan Pembangunan Struktur Jembatan for the Musi Bridge Structural Construction work
Musi sebesar Rp345.104.964.656,pekerjaan amounting to Rp345,104,964,656, the Paltung
Jalan Tol Paltung Seksi 1 sebesar Toll Road Section 1 work amounting to
Rp1.073.561.024.271 dan Jalan Tol Paltung Rp1,073,561,024,271, and the Paltung Toll Road
Seksi 2 sebesar Rp993.465.823.979. Section 2 work amounting to
Rp993,465,823,979.
5. PT Trans Jabar Tol - Proyek Jalan Tol Ciawi 5. PT Trans Jabar Tol – Ciawi Sukabumi Toll
Sukabumi Road Project
Perusahaan memperoleh kontrak pekerjaan No. The Company entered into a construction
017/PERJ/TJT/VII/2024 untuk pembangunan contract for the Ciawi Sukabumi Toll Road
Jalan Tol Ciawi Sukabumi dengan nilai kontrak Project in accordance with the addendum of
sebesar Rp897.831.603.925 untuk Seksi 3A, agreement No. 017/PERJ/TJT/VII/2024 with a
sebesar Rp1.254.254.228.253 untuk Seksi 3B. contract value of Rp897,831,603,925 for Section
3A, Rp1,245,254,228,253 for Section 3B.
6. PT Hutama Marga Waskita - Proyek Jalan Tol 6. PT Hutama Marga Waskita - Tebing
Tebing Tinggi - Parapat Tinggi - Parapat Toll Road Project
Perusahaan memperoleh kontrak pekerjaan The Company entered into a work contract for the
untuk pembangunan Jalan Tol Tebing construction of the Tebing Tinggi - Parapat Toll
Tinggi - Parapat No. 002/ADD.KONTRAK- Road under Contract No. 002/ADD.KONTRAK-
HMW/I/2022 dengan nilai kontrak sebesar HMW/I/2022 with a contract value of
Rp2.197.007.509.090. Rp2,197,007,509,090.
- 106 -
Page 121
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. TAGIHAN BRUTO KEPADA PENGGUNA JASA – 12. GROSS AMOUNTS DUE FROM CUSTOMERS –
BERSIH (lanjutan) NET (continued)
Informasi penting lainnya yang berkaitan dengan Other important information regarding gross
tagihan bruto kepada pengguna jasa adalah sebagai amount due from customers are as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
7. PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi - 7. PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi –
Proyek Probolinggo Banyuwangi Paket 3 Probolinggo Banyuwangi Toll Road Package
3 Project
Perusahaan memperoleh kontrak pekerjaan The Company has obtained a contract for the
untuk pembangunan Jalan Tol Probolinggo construction of the Probolinggo Banyuwangi Toll
Banyuwangi Paket 3 dengan kontrak Road Package 3 in accordance with agreement
No. 021/KONTRAK/2023 sebesar No. 021/CONTRACT/2023 with contract value of
Rp996.821.538.317. Rp996,821,538,317.
8. PT Citra Karya Jabar Tol – Proyek Tol TBPP 8. PT Citra Karya Jabar Tol – TBPP Vgf
Vgf Cisumdawu Cisumdawu Toll Road Project
Perusahaan memperoleh kontrak pekerjaan The Company entered into a construction
untuk pembangunan Tol TBPP Vgf Cisumdawu of the TBPP Vgf Cisumdawu Toll Road Project
No. 317.D/SPJK-HK.04/IX/2018 dengan nilai No. 317.D/SPJK-HK.04/IX/2018 with a contract
kontrak sebesar Rp481.818.181.818. value of Rp481,818,181,818.
9. PT Cibitung Tanjung Priok Port Tollways - 9. PT Cibitung Tanjung Priok Port Tollways -
Proyek Jalan Tol Cibitung Cilincing Cibitung Cilincing Toll Road Project
Perusahaan memperoleh kontrak pekerjaan The Company entered into a construction
untuk pembangunan Jalan tol Cibitung Cilincing contract for the Cibitung Cilincing Toll Road
sesuai dengan adendum perjanjian No. 007/ Project in accordance with the addendum of
ADD.IX/KONTRAK/WK-CTP/VI/2020 dengan agreement No. 007/ADD.IX/KONTRAK/WK-
nilai kontrak sebesar Rp6.665.967.025.715 CTP/VI/2020 with the contract value of
(tanpa PPN). Rp6,665,967,025,715 (excluding VAT).
10. PT Angkasa Pura II (Persero) - Overlay 10. PT Angkasa Pura II (Persero) - Runway 0927
Runaway 0927 Bandara Ngurah Rai Overlay at Ngurah Rai Airport
Perusahaan memperoleh beberapa kontrak The company obtained several work contracts
pekerjaan dari PT Angkasa Pura II (Persero), from PT Angkasa Pura II (Persero), one of which
salah satunya Pembangunan Overlay Runaway was the Construction of Overlay Runaway 0927
0927 Bandara Ngurah Rai No Ngurah Rai Airport No.
BAC.DTA.1512/TK.09/2025 dengan nilai kontrak BAC.DTA.1512/TK.09/2025 with a contract value
sebesar Rp142.188.995.900. of Rp142,188,995,900.
11. Kementerian Pekerjaan Umum dan 11. Ministry of Public Works and Housing -
Perumahan Rakyat - Proyek Pembangunan The Development of Rukoh Dam Package II
Bendungan Rukoh Paket II Project
Perusahaan memperoleh beberapa kontrak The company obtained several work contracts
pekerjaan dari Kementerian Pekerjaan Umum from the Ministry of Public Works and Public
dan Perumahan Rakyat, salah satunya Housing, one of which was the construction of the
pembangunan Bendungan Rukoh Paket II Rukoh Dam Package II with the latest contract
dengan adendum kontrak terakhir yakni addendum, namely addendum XXII No.
adendum XXII No. HK.02.01-Bws1.8.3/2327 HK.02.01-Bws1.8.3/2327 on December 30, 2024
pada tanggal 30 Desember 2024 dengan nilai with a contract value of Rp1,214,782,051,000.
kontrak sebesar Rp1.214.782.051.000
- 107 -
Page 122
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. TAGIHAN BRUTO KEPADA PENGGUNA JASA – 12. GROSS AMOUNTS DUE FROM CUSTOMERS –
BERSIH (lanjutan) NET (continued)
Informasi penting lainnya yang berkaitan dengan Other important information regarding gross
tagihan bruto kepada pengguna jasa adalah sebagai amount due from customers are as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
12. Kementerian Pekerjaan Umum dan 12. Ministry of Public Works and Housing -
Perumahan Rakyat - Proyek Pembangunan The Development of Bener Dam Package II
Bendungan Bener Paket II Project
Perusahaan memperoleh beberapa kontrak The company obtained several work contracts
pekerjaan dari Kementerian Pekerjaan Umum from the Ministry of Public Works and Public
dan Perumahan Rakyat, salah satunya kontrak Housing, one of which was the work contract for
pekerjaanuntuk pembangunan Bendungan the construction of the Bener Dam Package II
Bener Paket II dengan adendum kontrak terakhir with the latest contract addendum, namely
yakni adendum XIII No. addendum XIII No.
HK.02.03/PKK/PPK.BEND.II/2023/01.Add.XIII HK.02.03/PKK/PPK.BEND.II/2023/01.Add.XIII
tanggal 28 Agustus 2023 dengan nilai kontrak dated August 28, 2023 with a contract value of
sebesar Rp631.461.058.000 Rp631,461,058,000.
13. Pemerintah Daerah - Jalan Tol Balikpapan - 13. District Goverments – Balikpapan –
Samarinda Segmen 5 Samarinda Segmen 5 Toll Road
Perusahaan memperoleh beberapa kontrak The company obtained several work contracts
pekerjaan dari Pemerintah Daerah, salah from the Regional Government, one of which was
satunya pekerjaan untuk pembangunan proyek work for the construction of the Balikpapan –
Jalan Tol Balikpapan – Samarinda Segmen 5 No. Samarinda Toll Road project Segment 5 No.
LHV-91/PW17/3/2021 dengan nilai kontrak LHV-91/PW17/3/2021 with a contract value of
sebesar Rp248.785.978.182. Rp 248,785,978,182.
14. The Special Administrative Region of Oe- 14. The Special Administrative Region of Oe-
Cusse Ambeno of Oenuno – Proyek Tono Cusse Ambeno of Oenuno – Tono Market –
Market – Oesilo Border Road Oesilo Border Road Project
Perusahaan memperoleh kontrak pekerjaan The Company has secured a work contract for
untuk Proyek Tono Market – Oesilo Border Road the Tono Market – Oesilo Border Road Project in
di Timor Leste No. 59/2023/PA/RAEOA-ZEESM Timor Leste No. 59/2023/PA/RAEOA-ZEESM
tanggal 16 Mei 2023. dated May 16, 2023.
15. PT Sulsel Citra Indonesia - Pembangunan 15. PT Sulsel Citra Indonesia - The Development
Twin Tower Makassar of Twin Tower Makassar
Perusahaan memperoleh kontrak pekerjaan The Company entered into a construction
untuk pembangunan proyek Pembangunan Twin contract on the development of Twin Tower
Tower Makassar No. 011/PJA-PT.SCI/DB- Makassar No. 011/PJA-PT.SCI/DBTTM/11/2020
TTM/11/2020 pada tanggal 01 Agustus 2017 dated August 1, 2017 with contract value of
dengan nilai kontrak sebesar Rp1,728,686,086,000.
Rp1.728.686.086.000.
Mutasi penyisihan kerugian penurunan nilai tagihan The movements in allowance for impairment
bruto kepada pengguna jasa dan pekerjaan dalam losses on gross amount due from customers and
proses adalah sebagai berikut: work in progress are as follows:
2025 2024
Rp Rp
Saldo Awal (2.472.165.667.774) (2.140.800.863.376) Beginning Balance
Penambahan PSAK 109 Tahun Berjalan (354.364.980.652) (539.463.439.827) Addition of PSAK 109 for the Year
Pemulihan PSAK 109 Tahun Berjalan 11.852.208.959 68.221.199.889 Recovery of PSAK 109 for the Year
Pelepasan Entitas Anak 2.648.632.432 13.275.113.955 Divestment of Subsidiaries
Reklasifikasi 54.379.822.210 126.602.321.585 Reclassification
Saldo Akhir (2.757.649.984.825) (2.472.165.667.774) Ending Balance
- 108 -
Page 123
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. TAGIHAN BRUTO KEPADA PENGGUNA JASA – 12. GROSS AMOUNTS DUE FROM CUSTOMERS –
BERSIH (lanjutan) NET (continued)
Manajemen berpendapat bahwa penyisihan kerugian The management believes that allowance for
penurunan nilai tagihan bruto kepada pengguna jasa impairment losses of gross amount due from
adalah cukup untuk menutupi kemungkinan tidak customers is sufficient to cover the possible losses
tertagihnya tagihan bruto di kemudian hari. on the uncollectible gross amount due from
customers in the future.
Analisis tagihan bruto kepada pengguna jasa kepada The analysis of gross amount due from customers
pelanggan dan pekerjaan dalam proses berdasarkan and work in progress based on age are as follows:
umur adalah sebagai berikut:
2025 2024
Rp Rp
0-1 bulan 1.199.163.625.548 2.346.225.647.546 0-1 Months
1-6 Bulan 698.844.211.757 345.670.437.457 1-6 Months
6-12 Bulan 97.395.417.579 131.376.458.628 6-12 Months
> 12 Bulan 3.084.138.729.833 2.127.427.935.141 > 12 Months
Jumlah 5.079.541.984.717 4.950.700.478.772 Total
13. PERPAJAKAN 13. TAXES
a. Pajak Dibayar Di muka a. Prepaid Taxes
2025 2024
Rp Rp
Pasal 4 (2) 266.667 -- Article 4(2)
BPHTB 6.554.557.805 16.824.771.404 BPHTB
Pasal 22 462.701.509 1.175.378.121 Article 22
Pasal 23 49.739.422.638 204.338.466.185 Article 23
Pasal 28A 313.273.725.070 103.757.146.530 Article 28A
Pasal 25 784.291.666 784.291.666 Article 25
Pajak Pertambahan Nilai 237.563.986.882 83.091.613.821 Value Added Tax
Jumlah 608.378.952.237 409.971.667.727 Total
b. Utang Pajak b. Taxes Payables
2025 2024
Rp Rp
Utang Pajak Jangka Pendek Short-Term Taxes Payable
Pasal 4 (2) - Final 15.376.749.931 18.489.163.677 Article 4 (2) - Final
Pasal 15 24.269.756 13.971.000 Article 15
Pasal 21 30.876.314.725 32.611.244.686 Article 21
Pasal 22 2.429.539.583 2.444.658.059 Article 22
Pasal 23 63.831.388.949 83.195.200.634 Article 23
Pasal 29 33.324.743.834 2.346.960.000 Article 29
Pajak Final Konstruksi 337.959.648.241 542.440.726.418 Construction Final Tax
Pajak Pertambahan Nilai 111.466.957.787 118.161.579.697 Value Added Tax
Utang BPHTB 4.528.173.560 5.161.074.666 BPHTB Payable
Pajak Hotel dan Restoran 2.387.159.610 1.604.167.826 Hotel and Restaurant Tax
Total Utang Pajak Jangka Pendek 602.204.945.976 806.468.746.663 Total Short-Term Taxes Payable
Utang Pajak Jangka Panjang Long-Term Taxes Payable
Pajak Final Konstruksi 186.852.695.680 263.800.089.757 Construction Final Tax
Total Utang Pajak Jangka Panjang 186.852.695.680 263.800.089.757 Total Long-Term Taxes Payable
Jumlah 789.057.641.656 1.070.268.836.420 Total
c. Beban (Manfaat) Pajak Penghasilan c. Income Tax Expense (Benefit)
2025 2024
Rp Rp
Beban Pajak Kini Current Tax Expense
Perusahaan 46.507.683.415 39.749.179.608 The Company
Entitas Anak 53.018.123.032 40.917.123.017 Subsidiaries
Beban (Manfaat) Pajak Tangguhan (8.088.239.157) (31.529.274.181) Deferred Tax Expense (Benefit)
Jumlah 91.437.567.290 49.137.028.444 Total
- 109 -
Page 124
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. PERPAJAKAN (lanjutan) 13. TAXES (continued)
d. Pajak Tangguhan d. Deferred Tax
(Dibebankan) Dikreditkan (Dibebankan)
Dikreditkan ke ke Penghasilan
Laba Rugi/(Charged) Komprehensif Lain/
1 Januari/ Penyesuaian/ Credited to Profit Credited to 31 Desember/
January 1, 2025 Adjustment or Loss Other Comprehensive Income December 31, 2025
Rp Rp Rp Rp Rp
Aset Pajak Tangguhan/
Deferred Tax Assets
WTR 25.062.758.132 -- 1.762.180.568 (231.978.712) 26.592.959.988
PBTR 134.632.627 -- (134.632.627) -- --
WBW 7.294.263 (7.294.263) -- -- --
WTTR 22.194.758.772 -- 7.776.212.517 -- 29.970.971.289
Jumlah Aset Pajak Tangguhan/
Total Deferred Tax Assets 47.399.443.794 (7.294.263) 9.403.760.458 (231.978.712) 56.563.931.277
Liabilitas Pajak Tangguhan/
Deferred Tax Liabilities
WKR (9.485.354.012) -- (1.008.762.585) -- (10.494.116.597)
WST (109.774.064) -- (306.758.716) -- (416.532.780)
Jumlah Liabilitas Pajak Tangguhan/
Total Deferred Tax Liabilities (9.595.128.076) -- (1.315.521.301) -- (10.910.649.377)
(Dibebankan) Dikreditkan (Dibebankan)
Dikreditkan ke ke Penghasilan
Laba Rugi/(Charged) Komprehensif Lain/
1 Januari/ Penyesuaian/ Credited to Profit Credited to 31 Desember/
January 1, 2024 Adjustment or Loss Other Comprehensive Income December 31, 2024
Rp Rp Rp Rp Rp
Aset Pajak Tangguhan/
Deferred Tax Assets
WTR 13.195.528.851 -- 11.849.738.098 17.491.183 25.062.758.132
PBTR 175.346.083 -- (52.687.550) 11.974.094 134.632.627
WBW 12.808.875 -- (4.234.196) (1.280.416) 7.294.263
WTTR 10.776.018 -- 22.183.982.754 -- 22.194.758.772
TJT 708.793.983 (708.793.983) -- -- --
Jumlah Aset Pajak Tangguhan/
Total Deferred Tax Assets 14.103.253.810 (708.793.983) 33.976.799.106 28.184.861 47.399.443.794
Liabilitas Pajak Tangguhan/
Deferred Tax Liabilities
WKR (7.126.727.164) -- (2.358.626.848) -- (9.485.354.012)
WST (20.875.987) -- (88.898.077) -- (109.774.064)
Jumlah Liabilitas Pajak Tangguhan/
Total Deferred Tax Liabilities (7.147.603.151) -- (2.447.524.925) -- (9.595.128.076)
e. Beban Pajak Final e. Final Tax Expenses
2025 2024
Rp Rp
Pendapatan Perusahaan The Company's Revenues
Pendapatan Jasa Konstruksi 5.991.496.903.755 6.797.823.199.651 Construction Revenues
Dikurangi Deduction
Pendapatan Usaha yang Revenues Funded by
Dibiayai oleh Pinjaman Luar Negeri (403.282.691.020) (357.014.747.327) Foreign Loans
Pendapatan Usaha Luar Negeri Non - Taxable Overseas
Tidak Kena Pajak dan KSO (1.037.215.698.735) (1.563.701.576.794) Revenues and Joint Operation
Pendapatan Gedung yang Disewakan 8.187.319.351 7.705.057.268 Building Rental Revenues
Jumlah Pendapatan Kena Pajak 4.559.185.833.351 4.884.811.932.798 Total Taxable Income
Beban Pajak Final Final Tax Expenses
2,65% atas Pendapatan Jasa Konstruksi 120.601.460.621 127.447.811.897 2.65% of Construction Revenue
10 % atas Pendapatan Gedung yang Disewakan 818.731.936 770.505.727 10% of Building Rental Revenues
Subjumlah Beban Pajak Final 121.420.192.557 128.218.317.624 Subtotal Final Tax Expenses
Pajak atas proyek KSO Tax of Joint Operation
dan Luar Negeri 40.640.558.664 31.557.404.982 and Overseas Project
Beban Pajak Final Induk 162.060.751.221 159.775.722.606 Final Tax Expenses Parent
Beban Pajak Final Anak Perusahaan 11.097.819.159 12.309.032.324 Final Tax Expenses Subsidiaries
Jumlah Beban Pajak Final 173.158.570.380 172.084.754.930 Total Final Tax Expenses
- 110 -
Page 125
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. PERPAJAKAN (lanjutan) 13. TAXES (continued)
f. Beban Pajak Kini f. Current Tax Expenses
2025 2024
Rp Rp
Pendapatan Sebelum Pajak Perusahaan 746.249.758.018 535.944.823.062 Profit Before Income Tax of The Company
Perbedaan Tetap Permanent Differences
Beban Non Final (534.851.197.041) (355.266.733.935) Non - Final Expenses
Jumlah Laba kena Pajak 211.398.560.977 180.678.089.127 Total Taxable Income
Beban Pajak Kini Current Taxes Expense
2025 : 22%x 211.398.560.977 46.507.683.415 -- 2025 : 22%x 211.398.560.977
2024: 22%x 180.678.089.127 -- 39.749.179.608 2024: 22%x 180.678.089.127
Jumlah Beban Pajak Kini 46.507.683.415 39.749.179.608 Total Current Taxes Expenses
Dikurangi Pajak Dibayar di Muka: Less Prepaid Taxes
PPh 22 54.881.234 -- Article 22
PPh 23 60.059.796.632 111.270.965.380 Article 23
Pajak Kini Terutang (Lebih Bayar) (13.606.994.451) (71.521.785.772) Current Tax Payable (Receivable)
Estimasi Penghasilan kena pajak di atas menjadi The estimated taxable income was used as the
dasar dalam pengisian SPT Tahunan PPh badan basis in the preparation of the 2025 and 2024
2025 dan 2024. annual corporate tax return.
Jumlah laba kena pajak untuk tahun yang The amount of taxable profit for the year ended
berakhir 31 Desember 2025 adalah berdasarkan December 31, 2025 is based on a preliminary
perhitungan sementara. Jumlah tersebut calculation. The amount may be adjusted when
mungkin akan disesuaikan ketika Surat the Annual Tax Return (SPT) is reported to the
Pemberitahuan Tahunan (SPT) dilaporkan ke tax authority or there is an audit by the tax
otoritas pajak atau adanya pemeriksaan dari authority.
otoritas pajak.
g. Administrasi Pajak g. Tax Administration
Surat Ketetapan Pajak Tax Assessment Letters
Perusahaan menerima Surat Tagihan Pajak The Company has received Tax Collection Letter
sebesar Rp89.624.946.816 terkait denda pajak, amounting to Rp89,624,946,816 related to
sebagai berikut: administrative sanction of tax, as follows:
Entitas/ Jenis Pajak/ Masa Pajak/ Tahun Terbit/ Tahun Bayar/ STP/ Terima (Bayar)/
Entities Type of Taxes Tax Period Issued year Paid year Tax Collection Letter Cash Receipt
Perusahaan/ The Company PPh Pasal 25/29 Badan Jan-Des 2020 2025 2025 156.509.376 Bayar/ Paid
PPh 21, PPh 21, PPh 22, PPh 23, PPh Des 2020, Agu-Des 2021, 2025 2025 2.503.476.325 Bayar/ Paid
26, PPh 4(2) Apr-Des 2022, Jan-Des
2023, Jan-Des 2024
PPN Dalam Negeri Jan-Des 2022, Jan-Des 2024 2025 12.228.118.950 Bayar/ Paid
2023
Jan-Des 2020 2025 2025 944.328.359 Bayar/ Paid
Jan-Des 2021 2025 2025 73.792.513.806 Bayar/ Paid
Jumlah Bayar/ Paid 2025 89.624.946.816
Jumlah Belum dibayar/ Unpaid 2025 -
Jumlah STP 2025/ Total 89.624.946.816
- 111 -
Page 126
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. PERPAJAKAN (lanjutan) 13. TAXES (continued)
g. Administrasi Pajak (lanjutan) g. Tax Administration (continued)
Surat Ketetapan Pajak (lanjutan) Tax Assessment Letters (continued)
Perusahaan menerima Surat Ketetapan Pajak The Company has received Tax Assessments
sebesar Rp17.207.379.817 terkait denda pajak, Letter amounting to Rp17,207,379,817 related to
sebagai berikut: administrative sanction of tax, as follows:
Entitas/ Jenis Pajak/ Masa Pajak/ Tahun Terbit/ Tahun Bayar/ SKPKB/ Under Terima (Bayar)/
Entities Type of Taxes Tax Period Issued Year Paid Year Payment Assessment Cash Receipt
Perusahaan/ The Company PPh 21, PPh 22, PPh 23, PPh 26, PPh Jan-Des 2021 2025 2025 12.517.833 Bayar/ Paid
4(2)
PPN Dalam Negeri Apr-Des 2021 2025 2025 1.028.972.421 Bayar/ Paid
Jan-Des 2022, Jan-Des 2023 2024 2025 16.165.889.563 Bayar/ Paid
Jumlah Bayar/ Paid 2025 17.207.379.817
Jumlah Belum dibayar/ Unpaid 2025 -
Jumlah SKPKB 2025/ Total 17.207.379.817
Kontribusi Pajak (Tidak Diaudit) Tax Contribution (Unaudited)
Kontribusi perpajakan Grup kepada Pemerintah The Group's tax contribution to the Government of
Indonesia sesuai dengan Surat Edaran Indonesia as required by the Circular Letter of
Kementerian Badan Usaha Milik Negara Ministry of State-Owned Enterprises of the
Republik Indonesia No. S-32/DKU.MBU/08/ Republic of Indonesia No. S-32/DKU.MBU/08/2024
2024.
Selama periode yang berakhir 31 Desember During the period ended December 31, 2025, total
2025, jumlah setoran pajak yang dilakukan oleh tax payments made by the Company amounting to
Perusahaan sebesar Rp987.732.322.354, Rp987,732,322,354, as follows:
sebagai berikut:
Jumlah Kontribusi/ Total
Jenis Kontribusi/ Type of Contribution Contribution
(Rp)
A. Pajak/ Tax
1. Pajak Penghasilan (PPh)/ Income Tax 495.809.509.881
2. Pajak Pertambahan Nilai (PPN) & Pajak Penjualan atas Barang Mewah (PPnBM)/ Value 464.990.120.454
Added Tax & Luxury Goods Sales Tax
3. Bea Masuk/Keluar, Bea & Cukai, dan Bea Meterai/ Import and Export Duties, Customs -
and Excise, and Stamp Duty
4. PBB P3 (Perkebunan, Perhutanan, Pertambangan)/ Land and Building Tax for -
Plantation, Forestry, and Mining (PBB P3)
5. Pajak Pemerintah Pusat Lainnya (misalnya Pajak Karbon)/ Other Central Government -
Taxes (e.g., Carbon Tax)
6. Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD), termasuk PPB P2 (Perkotaan dan 23.743.632.018
Pedesaan)/ Regional Taxes and Regional Levies (PDRD), including Urban and Rural
Land and Building Tax (PBB P2)
Jumlah Kontribusi Pajak (Jumlah A)/ Total Tax Contribution (Total A) 984.543.262.354
B. Penerimaan Negara Bukan Pajak (PNBP)/ Non-Tax State Revenue (PNBP)
1. Dividen/ Dividends -
2. PNBP Lainnya/ Other Non-Tax State Revenue 3.189.060.000
Jumlah Kontribusi PNBP (Jumlah B)/ Total Non-Tax State Revenue Contribution (Total B) 3.189.060.000
Jumlah Kontribusi kepada Negara (Jumlah A & B )/ Total Contribution to the State (Total A & B) 987.732.322.354
Entitas anak juga memiliki kontribusi kepada Subsidiaries made contribution to the government
negara selama tahun 2025 dan 2024. in 2025 and 2024.
- 112 -
Page 127
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DI MUKA 14. ADVANCES AND PREPAYMENTS
2025 2024
Rp Rp
Uang Muka 138.998.806.329 176.473.111.238 Advances
Biaya Dibayar di Muka 67.356.121.063 83.520.423.615 Prepaid Expenses
Lain-lain 6.784.792.139 8.766.633.951 Others
Akumulasi Penurunan Nilai (40.301.683.633) (7.180.236.727) Accumulated Impairment
Jumlah 172.838.035.898 261.579.932.077 Total
Uang Muka diberikan kepada subkontraktor, Advances represent payments made to
pemasok, konsultan, pihak ketiga dan mandor subcontractors, suppliers, consultants, third parties,
borong yang bekerja pada proyek yang dilaksanakan and the entire stock who worked on the Group's
oleh Grup. Penyelesaian uang muka akan projects. The settlement of advance will be calculated
diperhitungkan dengan termin yang akan dibayarkan based on the invoice that will be paid related to thrid
kepada pihak ketiga yang bersangkutan. parties concerned.
Biaya dibayar di muka terdiri dari transaksi seperti Prepaid expenses consist of transactions such as
sewa dibayar di muka, bank garansi dan pendapatan prepaid rent, bank guarantees and unearned income.
yang diterima di muka.
Nilai lain-lain terdiri dari transaksi seperti kontrak Other values consist of transactions such as short-
sewa jangka pendek dan premi asuransi. term lease contracts and insurance premiums.
15. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI DAN 15. INVESTMENT IN ASSOCIATES AND JOINT
VENTURA BERSAMA VENTURES
Rincian saldo investasi pada entitas asosiasi dan The details of investments in associates and joint
ventura bersama adalah sebagai berikut: ventures are as follows:
2025 2024
Rp Rp
Investasi pada Entitas Asosiasi/ Investments in Associates 8.626.115.536 19.867.127.704
Investasi pada Ventura Bersama/ Investments in Joint Ventures 6.749.180.298.325 6.851.681.228.203
Jumlah/Total 6.757.806.413.861 6.871.548.355.907
Investasi pada asosiasi Investment in associates
Rincian saldo investasi pada asosiasi adalah sebagai Details of investments in associates are as follows:
berikut:
2025 2024 Aktivitas utama/ Kedudukan/
Rp Rp Principal activity Domicile
PT Hotel Karya Indonesia 16.247.446.870 16.117.127.704 Hotel/ Hotel Indonesia
PT Waskita Bali Mandara 3.750.000.000 3.750.000.000 Operator Jalan Tol/ Toll operator Indonesia
Akumulasi Penurunan Nilai/ Accumulated Impairment (11.371.331.334) --
Jumlah/Total 8.626.115.536 19.867.127.704
Rincian dan mutasi investasi pada entitas asosiasi The details of ownership interest and movements
pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 adalah of investment in associates entities as of
sebagai berikut: December 31, 2025 and 2024 are as follows:
2025
Bagian laba (rugi)
Saldo awal/ entitas asosiasi/
Beginning Penambahan/ Equity in net income profit Pengurangan/ Penyesuaian/ Penurunan Nilai/ Saldo akhir/
% balance Addition (loss) of associates Deduction Adjustment Impairment Ending balance
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
PT Hotel Karya Indonesia 29,81 16.117.127.704 -- 130.319.166 -- -- -- 16.247.446.870
PT Waskita Bali Mandara 60,00 3.750.000.000 -- -- -- -- -- 3.750.000.000
PT Cimanggis Cibitung Tollways 0,00 -- 106.565.577.779 (106.565.577.779) -- -- -- --
Akumulasi Penurunan Nilai/ Accumulated Impairment :
PT Hotel Karya Indonesia -- -- -- -- -- (11.371.331.334) (11.371.331.334)
Jumlah/Total 19.867.127.704 106.565.577.779 (106.435.258.613) -- -- (11.371.331.334) 8.626.115.536
- 113 -
Page 128
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI DAN 15. INVESTMENT IN ASSOCIATES AND JOINT
VENTURA BERSAMA (lanjutan) VENTURES (continued)
Investasi pada asosiasi (lanjutan) Investment in associates (continued)
Rincian dan mutasi investasi pada entitas asosiasi The details of ownership interest and movements
pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 adalah of investment in associates entities as of
sebagai berikut: (lanjutan) December 31, 2025 and 2024 are as follows:
(continued)
2024
Bagian laba (rugi)
Saldo awal/ entitas asosiasi/
Beginning Penambahan/ Equity in net income profit Pengurangan/ Penyesuaian/ Penurunan Nilai/ Saldo akhir/
% balance Addition (loss) of associates Deduction Adjustment Impairment Ending balance
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
PT Hotel Karya Indonesia 25,00 16.056.682.943 -- 51.913.430 -- 8.531.331 -- 16.117.127.704
PT Waskita Bali Mandara 60,00 3.750.000.000 -- -- -- -- -- 3.750.000.000
PT Cimanggis Cibitung Tollways 35,00 101.466.409.981 37.775.327.542 (139.241.737.523) -- -- -- --
Jumlah/Total 121.273.092.924 37.775.327.542 (139.189.824.093) -- 8.531.331 19.867.127.704
PT Hotel Karya Indonesia (HKI) PT Hotel Karya Indonesia (HKI)
WKR memiliki penyertaan sebesar 25,00% pada HKI. WKR has a 25,81% ownership in HKI. The
Pendirian HKI adalah sesuai dengan akta notaris No. establishment of HKI was in accordance with notarial
10 Cintya Ayu Rishanty, S.H., M.Kn., tanggal deed No. 10 of Cintya Ayu Rishanty, S.H., M.Kn.,
29 Oktober 2018. Akta ini telah mendapat dated October 29, 2018. This deed has been
pengesahan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia approved by the Minister of Law and Human Rights
dalam surat keputusan No. AHU-0053574.AH.01.01 in his decree No. AHU-0053574.AH.01.01 2018
Tahun 2018 tanggal 9 November 2018. dated November 9, 2018.
Berdasarkan Akta Notaris Cintya Ayu Rishanty, S.H., Based on notarial deed No. 15 of Cintya Ayu Rishanty,
M.Kn., No. 15 tanggal 28 Januari 2019, WKR memiliki S.H., M.Kn., dated January 28, 2019, WKR has
penyertaan di HKI sebesar Rp15.525.000.000. Akta investment in HKI amounting to Rp15,525,000,000.
ini telah mendapat pengesahan Menteri Hukum dan This deed has been approved by the Minister of Law
Hak Asasi Manusia sesuai dengan Surat Keputusan and Human Rights based on decree No. AHU-
No. AHU-0017985.AH.01.11.Tahun 2019 tanggal 0017985.AH.01.11.Tahun 2019 dated February 4,
4 Februari 2019. 2019.
Berdasarkan Akta Notaris Edi Prioyono, S.H., M.Kn., Based on notarial deed No. 12 of Edi Prioyono, S.H.,
No. 12 tanggal 15 Mei 2023, WKR memiliki M.Kn. dated May 15, 2023, WKR has investment in
penyertaan di HKI sebesar Rp15.525.000.000 dari HKI amounting to Rp15,525,000,000 from the total
total modal saham yang ditempatkan dan disetor issued and paid-up capital of Rp52,075,000,000 so
sebesar Rp52.075.000.000 sehingga persentase that WKR’s share ownership in HKI became 29.81%.
kepemilikan saham WKR di HKI menjadi sebesar This deed has been approved by the Minister of Law
29,81%. Akta ini telah mendapat pengesahan and Human Rights based on decree No. AHU-
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia sesuai 0044506.AH.01.02 year 2023 dated July 17, 2023.
dengan Surat Keputusan No. AHU-
0044506.AH.01.02 tahun 2023 tanggal 17 Juli 2023.
Berdasarkan perhitungan laporan penilaian Based on the report of independent appraisal Kantor
independen Kantor Jasa Penilai Publik (“KJPP”) Jasa Penilai Publik (KJPP) Ferdinand, Danar, Ichsan
Ferdinand, Danar, Ichsan, dan Rekan per dan Rekan as of 31 December 2025, the fair value of
31 Desember 2025, diperoleh nilai wajar investasi the investment was amounted to Rp4,876,115,671.
sebesar Rp4.876.115.671.
- 114 -
Page 129
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI DAN 15. INVESTMENT IN ASSOCIATES AND JOINT
VENTURA BERSAMA (lanjutan) VENTURES (continued)
Investasi pada asosiasi (lanjutan) Investment in associates (continued)
PT Waskita Bali Mandara (WBM) PT Waskita Bali Mandara (WBM)
WTR memiliki penyertaan sebesar 60,00% pada WTR has a 60,00% ownership in WBM. WBM was
WBM. WBM didirikan sesuai Akta Pendirian No. 6 established under the Deed of Establishment No. 6
tanggal 13 November 2015 dari Notaris Jose Dima dated November 13, 2015 of Notary Jose Dima Satria,
Satria, S.H., M.Kn. Akta ini telah mendapatkan S.H., M.Kn. This deed has been approved by the
persetujuan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Manusia Republik Indonesia melalui surat No. AHU- Indonesia through letter No. AHU-2469769.AH.01.TH
2469769.AH.01.TH 2015 tanggal 2 Desember 2015. 2015 dated December 2, 2015. WBM has no toll road
WBM belum memiliki hak pengusahaan jalan tol. concession right.
PT Cimanggis Cibitung Tollways (CCT) PT Cimanggis Cibitung Tollways (CCT)
Pendirian CCT (kepemilikan tidak langsung melalui The establishment of CCT (indirect ownership
WTR) adalah sesuai dengan akta notaris No. 52 through WTR) was based on notarial deed No. 52
tanggal 22 Februari 2008 dari notaris Agus Madjid, dated February 22, 2008, of notary Agus Madjid,
S.H. M.Kn. Akta pendirian ini telah mendapat S.H. M.Kn. The deed was approved by the Minister of
persetujuan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Law and Human Rights through decision letter No.
Manusia melalui surat keputusan No. AHU- AHU-09738.AH.01.01.Tahun.2008 dated February 27,
09738.AH.01.01.Tahun.2008 tanggal 27 Februari 2008.
2008.
Selanjutnya, peralihan pemegang saham CCT Furthermore, the change in ownership of CCT to WTR
kepada WTR dilakukan berdasarkan dengan akta was based on notarial deed No. 30 dated July 13, 2015
notaris No. 30 tanggal 13 Juli 2015 dari Notaris Jose of Notary Jose Dima Satria, S.H. M.Kn.
Dima Satria, S.H. M.Kn.
Berdasarkan akta No. 67 tanggal 30 Juni 2022 oleh Based on Notarial Deed No. 67 dated June 30,2022
Liestiani Wang, S.H., M.Kn., WTR melepas saham di by Liestiani Wang, S.H. M.Kn., WTR sold its
CCT kepada PT Sarana Multi Infrastruktur (“SMI”) ownership in shares at CCT to
dengan harga sebesar Rp44.000.000.000 atau PT Sarana Multi Infrastruktur (‘SMI”) amounting to
setara dengan 44.000.000 lembar saham. Rp44,000,000,000 or equivalent to 44,000,000
Kepemilikan saham WTR di CCT menjadi sebesar shares. WTR's share ownership in CCT was reduced
35,00% dari modal yang disetor. to 35,00%.
WTR mengakui keuntungan dari penjualan sebagian WTR recognized a gain on partial disposal of CCT to
CCT kepada SMI sebesar Rp76.602.456.099 SMI amounting to Rp76,602,456,099 which is
sebagai pendapatan (beban) lain-lain - bersih. included on other income (expense) – net.
Berdasarkan perjanjian jual beli saham bersyarat Based on the conditional share sale and purchase
dalam rangka pelepasan saham dan pengalihan agreement in the context of the release of shares and
piutang SMI dan WTR di CCT kepada PT Bakrie Toll transfer of receivables of PT SMI and WTR in CCT to
Indonesia (BTI) tanggal 23 Juli 2025, bahwa WTR PT Bakrie Toll Indonesia (BTI) dated July 23, 2025,
menjual dan menyerahkan seluruh saham atau WTR sold and transferred all shares or 35% of share
sebesar 35% kepemilikan saham di CCT kepada BTI ownership in CCT to BTI with a selling price of
dengan harga penjualan sebesar Rp388,888,889,000. In addition, WTR transferred
Rp388.888.889.000. Selain itu WTR mengalihkan shareholder loan receivables to BTI amounting to
piutang pinjaman pemegang saham kepada BTI Rp970,748,321,070.
sebesar Rp970.748.321.070.
Berdasarkan akta jual beli saham No. 147 tanggal Based on the share sale and purchase deed No. 147
28 November 2025 yang dibuat di hadapan Mala dated November 28, 2025, made before Mala Mukti,
Mukti, S.H.,LL.M., Notaris di Jakarta. WTR selaku S.H., LL.M., a notary in Jakarta, WTR, as a
pemegang saham menyetujui untuk menjual, shareholder, agreed to sell, transfer, and hand over
mengalihkan dan menyerahkan kepemilikan seluruh its ownership their 28,000,000 shares for
sahamnya sebanyak 28.000.000 lembar saham Rp388,888,889,000 to PT Bakrie Toll Indonesia
- 115 -
Page 130
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI DAN 15. INVESTMENT IN ASSOCIATES AND JOINT
VENTURA BERSAMA (lanjutan) VENTURES (continued)
Investasi pada asosiasi (lanjutan) Investment in associates (continued)
PT Cimanggis Cibitung Tollways (CCT) (lanjutan) PT Cimanggis Cibitung Tollways (CCT)
(continued)
dengan nilai sebesar Rp388.888.889.000 kepada (BTI). WTR recognized the gain from the sale of CCT
BTI. WTR mengakui keuntungan penjualan CCT amounting to Rp533,238,325,654 as net other
sebesar Rp533.238.325.654 sebagai pendapatan income (expense) (Note 47). The calculation of the
(beban) lain-lain bersih (Catatan 47). Perhitungan profit is after taking into account the debt to the
keuntungan tersebut setelah memperhitungkan associated entity which was previously used to cover
utang kepada entitas asosiasi yang sebelumnya the investment loss portion in CCT amounting to
digunakan untuk menutup bagian rugi investasi pada Rp144,349,436,654.
CCT sebesar Rp144.349.436.654.
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management believes there is no impairment on
penurunan nilai atas investasi pada entitas asosiasi. investment in associates.
Jumlah aset, liabilitas, pendapatan, dan laba/(rugi) Total assets, liabilities, revenues and income/(loss) of
entitas asosiasi adalah sebagai berikut: associates are as follows:
2025
Aset/ Liabilitas/ Pendapatan/ Laba (Rugi)/
Assets Liabilities Revenue Profit (Loss)
Rp Rp Rp Rp
PT Hotel Karya Indonesia 59.170.067.687 4.356.874.177 -- 437.165.938
PT Waskita Bali Mandara 4.265.518.150 1.000.000 -- 59.558.231
2024
Aset/ Liabilitas/ Pendapatan/ Laba (Rugi)/
Assets Liabilities Revenue Profit (Loss)
Rp Rp Rp Rp
PT Hotel Karya Indonesia 58.732.901.749 4.356.874.177 -- 174.206.142
PT Waskita Bali Mandara 4.205.958.455 1.000.000 -- 59.420.795
PT Cimanggis Cibitung Tollways 12.555.466.126.100 10.614.222.770.391 1.477.201.800.951 (394.951.803.904)
Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Venture
Rincian saldo investasi ventura bersama adalah Details of investments in joint ventures are as follows:
sebagai berikut:
2025
Setoran (Penarikan)/ Pengakuan Laba
Koreksi/ Placement (Rugi)/
Persentase/ Saldo Awal/ (Withdrawal)/ Gain (Loss) Saldo Akhir/
Percentage Beginning Balance Correction Recognition Ending Balance
Proyek/ Project % Rp Rp Rp Rp
Pihak Berelasi/Related Parties
WTR - RDPT Jalan Tol Bekasi Cawang Kampung Melayu 91,83% 4.256.682.147.152 -- 201.393.090.274 4.458.075.237.426
WTR - SMI Jalan Tol Bogor-Ciawi-Sukabumi 48,22% 1.471.181.375.882 -- (46.525.166.089) 1.424.656.209.793
Waskita - Nindya - LRS LRT Jakarta 50,00% 24.488.991.424 (734.782) 24.263.038.769 48.751.295.411
Waskita - Wika Jalan Tol Ciawi Sukabumi seksi 1 51,00% 17.964.840.027 -- -- 17.964.840.027
Waskita - Permata Medan Islamic Center 70,00% 16.075.158.159 -- 1.164.922.945 17.240.081.104
Waskita - PP Jalan Kretek - Girijati 52,50% 8.456.924.146 (2.152.500.000) 8.391.116.799 14.695.540.945
Waskita - Nindya Kantor Kementerian Koordinator 3 51,00% 7.938.550.866 (18.138.550.865) 18.585.500.877 8.385.500.878
Waskita - Abipraya Stadion Kanjuruhan Malang 60,00% 10.667.734.424 (3.000.000.000) 212.508.643 7.880.243.067
Waskita - Nindya - Permata Jalan Feeder IKN 50,00% 29.715.314.480 (24.355.993.719) 2.376.977.048 7.736.297.809
Waskita - Adhi Bendungan Margatiga 65,00% 12.752.384.282 (6.535.702.025) 155.970.764 6.372.653.021
Hansol - Waskita Rehabilitasi D.I. Cibaliung 49,00% 2.236.352.700 (8.068.197.986) 8.097.829.732 2.265.984.446
Waskita - Adhi Bendungan Jlantah 60,00% 3.807.231.067 -- (1.634.798.206) 2.172.432.861
Waskita - Pusaka Land Development Kawasan Papua Selatan 70,00% -- (4.334.773.584) 6.295.727.631 1.960.954.047
HK-PP-Wika-Waskita Jalan Kws Kompleks Yudikatif 22,50% -- -- 813.592.400 813.592.400
Waskita - Adhi Bendungan Way Sekampung Paket 2 62,50% 2.423.068.314 (1.881.454.218) 35.207.039 576.821.135
Brantas - Waskita Bendungan Tapin 49,00% 2.317.496.645 (1.570.282.099) (462.183.549) 285.030.997
Waskita - Adhi Pengaman Pantai Jakarta Tahap 2 Paket 1 60,00% 118.606.264 -- -- 118.606.264
Waskita - Abipraya Gedung dan Kawasan DPR I IKN 62,00% -- 5.125.589.340 (5.125.589.340) --
Waskita - PP Rehabilitasi dan Renovasi Stadion Jawa Timur 51,00% 5.199.893.017 (5.199.893.017) -- --
Subjumlah/Subtotal 5.872.026.068.849 (70.112.492.955) 218.037.745.737 6.019.951.321.631
Dikurangi: Penurunan Nilai Investasi Ventura Bersama/
Less: Impairment of of Joint Venture Investments (2.436.102.908) 1.274.000.000 -- (1.162.102.908)
Subjumlah/Subtotal 5.869.589.965.941 (68.838.492.955) 218.037.745.737 6.018.789.218.723
- 116 -
Page 131
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI DAN 15. INVESTMENT IN ASSOCIATES AND JOINT
VENTURA BERSAMA (lanjutan) VENTURES (continued)
Investasi pada Ventura Bersamaan (lanjutan) Investment in Joint Ventures (continued)
2025
Setoran (Penarikan)/ Pengakuan Laba
Koreksi/ Placement (Rugi)/
Persentase/ Saldo Awal/ (Withdrawal)/ Gain (Loss) Saldo Akhir/
Percentage Beginning Balance Correction Recognition Ending Balance
Proyek/ Project % Rp Rp Rp Rp
Pihak Ketiga/Third Parties
WKR - Darmo Permai Segi 88 Avenue 51,00% 302.430.585.638 -- 2.589.759.400 305.020.345.038
Waskita - Acset Jalanlayang Cikampek 51,00% 284.590.551.247 (82.517.006.582) (1.685.924.742) 200.387.619.923
WKR - Sirius Yukata Suites 51,00% 126.265.150.496 -- (488.089.150) 125.777.061.346
Waskita - Triniti Alam Sutra 51,00% 162.949.092.940 (71.145.858.082) (2.877.144.485) 88.926.090.373
WKR - Dalawa Zallaka - Batu Tumpeng 51,00% 65.390.707.789 -- (1.125.488.249) 64.265.219.540
Waskita - Nindya - Modern Tol IKN Tempadung-Pulau Balang 50,00% 83.420.709.484 (10.000.000.000) (21.523.271.427) 51.897.438.057
Waskita - Jakon - Sagna Bendungan Tiga Dihaji 57,00% 53.638.326.188 -- (3.896.773.643) 49.741.552.545
WKR - Makaland Apartemen Permata Hijau 70,00% 42.921.911.665 -- 3.041.140 42.924.952.805
Waskita - Daelim - Wika Karian Multipurpose Dam Project 22,00% 41.056.334.719 -- (2.119.240.636) 38.937.094.083
WKR - Vision First JPM Dukuh Atas 41,92% 33.897.392.072 -- 19.538.587 33.916.930.659
Waskita - Bahagia - Gema Peningkatan Jalan KIPP Paket D 65,00% -- -- 29.209.628.694 29.209.628.694
Waskita - Metallungical - Wika - NK Jl Tol Cisumdawu Phase 2 7,50% 31.038.676.528 (3.756.690.000) 147.830.464 27.429.816.992
Toa - Waskita - Wakachiku - HK - Abipraya Patimban Port Development 16,00% 6.547.255.662 -- 20.378.212.935 26.925.468.597
Wika - Waskita - Jaya Konstruksi Manggala- PP Jalan Tol IKN Seksi 3B-2 ; Segmen KKT Kariangau 20,00% 19.683.383.888 (5.000.000.000) 950.180.766 15.633.564.654
Waskita - BRAP Patimban Akses toll road 60,00% 14.419.809.114 (10.500.000.000) 11.524.447.166 15.444.256.280
Waskita - Adhi - Jaya Bayung Lencir - Tempino Seksi 1 40,00% 42.559.841.900 (28.600.000.000) 81.571.404 14.041.413.304
PP - Adhi - Waskita - MWT Proyek Serang Panimban Seksi 3 27,50% 1.785.711.624 (12.299.023.469) 22.187.696.919 11.674.385.074
PP - Waskita - Yasa Jalan Feeder IKN 6C 32,50% 27.057.955.996 (16.250.000.000) -- 10.807.955.996
Nindya - Waskita - Naviri - Panca Jl Akses Bandara VVIP IKN 35,00% 16.856.173.170 (8.750.000.000) 2.438.346.299 10.544.519.469
Waskita - Bawakaraeng Irigasi D.I. Batang Alai 70,00% 8.367.407.398 -- -- 8.367.407.398
Waskita - BRP Sedimentasi Bendungan Sumbawa 60,00% 8.171.346.634 -- 10.856.589 8.182.203.223
WKI - KBK Pengadaan Material 55,00% 1.319.131.626 -- 3.393.393.837 4.712.525.463
PP - Waskita - Sarana Proyek Jln. Bululawang - Tambakrejo 40,00% 4.522.123.695 (9.722.125.934) 10.458.579.707 5.258.577.468
Waskita - Wiswa kharman RSUD Akhmad Berahim Tana Tidung 98,00% -- 1.960.000 5.077.700.206 5.079.660.206
Waskita - Sumber Teknik Konstruksi Pelabuhan SKPT Morotai 70,00% 12.410.786.088 (2.200.743.232) (5.598.038.155) 4.612.004.701
Waskita - FYP Karya Perdana Renovasi Tambahan PON Di Aceh 70,00% 4.352.781.045 -- 99.386.939 4.452.167.984
Waskita - Adhi - Andesmont Bendungan Rukoh Paket 2 58,00% 4.340.898.723 -- 2.164.492 4.343.063.215
Waskita - Kelman Infrapratama Proyek SPAM Jatiluhur 70,00% 7.138.910.306 19.662.819 (3.229.568.668) 3.929.004.457
Waskita - Citra Konstruksi Gedung DPRD DIY 98,00% -- -- 3.009.415.638 3.009.415.638
Nindya - Waskita - Bina Nusa Lestari Pematangan Lahan KITB 40,00% 2.471.343.577 -- 12.982.373 2.484.325.950
Waskita - Andesmont Bangunan Pengarah Bendungan Rukoh 70,00% 6.057.856.297 -- (4.280.802.576) 1.777.053.721
Waskita - Arkonin Revitalisasi TPA Regional Sarbagita Suwing (MYC) 99,00% 1.730.920.261 -- -- 1.730.920.261
Waskita - Jaya - Wahana Rancang Bangun BINS Karawang 70,00% -- 1.227.100.000 407.632.197 1.634.732.197
Waskita - Citra Mandiri Jaringan Irigasi D.I Air Lakitan 70,00% 1.006.945.967 -- -- 1.006.945.967
WKI - AKI Pengadaan Material 97,00% 987.669.750 (50.000.000) 682.871 938.352.621
Waskita - Bangkit - Infra Bendungan Karangnongko Paket II 55,00% 2.300.348.805 -- (1.390.730.992) 909.617.813
Waskita - KMP Rekonstruksi Jalan Kwatisore - Kamp Muri 70,00% 5.122.845.713 (4.410.000.000) 9.982.885 722.828.598
Waskita - Riki Kencana FO Sekip Ujung 65,00% 600.145.263 -- 3.936.884 604.082.147
Waskita - BRP JI Mrican Paket 2 70,00% 705.961.454 (256.220.155) (92.556.010) 357.185.289
Waskita - Bahagia - Guntur Pembangunan Bendungan Temef 65,00% 430.726.684 (325) 3.269.087 433.995.446
Waskita - Amarta Gedung GIK UGM 65,00% 134.386.297 -- 34.422.938 168.809.235
WKI - TDMP Pengadaan Material 60,00% -- -- 126.117.327 126.117.327
Waskita-BK-BBP-KPR Pembangunan Bendungan Cibeet 57,90% 225.835.387 -- (92.752.281) 133.083.106
Waskita - Pijar Double Track Manggarai 65,00% 105.494.292 -- 17.487.244 122.981.536
Waskita - Surya Bakti Jalan Pendekat Mahakam IV Sisi Samarinda Kota 60,00% 119.208.279 -- -- 119.208.279
HPP - WKI Pekerjaan Tanah Proyek Tol Lot 2 47,00% 771.403.195 (669.783.184) (46.501.910) 55.118.101
BBM - WKI Pekerjaan Clearing, Cut & Fill Tanah 45,00% 50.979.080 -- (50.979.080) --
WKR - Ekatama Apartemen Pejaten 60,00% 291.033.379 (132.655.162) (158.378.217) --
Waskita - Sinarbali Singaraja - Mengwitani P01 51,00% -- 184.561.855 (184.561.855) --
Waskita - Gala Karya JDU SPAM Regional Durolis 70,00% 320.998.998 (320.998.998) -- --
Waskita - BRP Irigasi Belitang Lempuing Pkt 3 60,00% 4.633.132.879 (4.633.132.879) -- --
Waskita - BRAP Irigasi Belitang Lempuing Pkt 2 60,00% -- -- -- --
Waskita - Abdi Mulia Berkah Sal Primer Jabung II 70,00% -- 5.258.555.267 (5.258.555.267) --
Waskita - Guntur Jalan IKN Sepaku Segmen 4 70,00% -- 168.886.704 (168.886.704) --
Waskita - Rinenggo - Antaraksa Proyek Bangunan Stasiun Medan 40,00% -- (5.422.189.592) 5.422.189.592 --
Waskita - PAL PLTU 2X3 MW Malinau 100,00% -- 248.360.723 (248.360.723) --
Waskita - Bersinar Pembangunan IPAL 1,2,3 IKN 70,00% -- 77.177.748.069 (77.177.748.069) --
Subjumlah/Subtotal 1.435.200.191.192 (192.349.592.157) (14.073.898.259) 1.228.776.700.776
Dikurangi: Penurunan Nilai Investasi Ventura Bersama/
Less: Impairment of of Joint Venture Investments (453.108.928.930) (45.276.692.244) -- (498.385.621.174)
Subjumlah/Subtotal 982.091.262.262 (237.626.284.401) (14.073.898.259) 730.391.079.602
Jumlah/Total 6.851.681.228.203 (306.464.777.356) 203.963.847.478 6.749.180.298.325
- 117 -
Page 132
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI DAN 15. INVESTMENT IN ASSOCIATES AND JOINT
VENTURA BERSAMA (lanjutan) VENTURES (continued)
Investasi pada Ventura Bersama (lanjutan) Investment in Joint Ventures (continued)
2024
Setoran (Penarikan)/ Pengakuan Laba
Koreksi/ Placement (Rugi)/
Persentase/ Saldo Awal/ (Withdrawal)/ Gain (Loss) Saldo Akhir/
Percentage Beginning Balance Correction Recognition Ending Balance
Proyek/ Project % Rp Rp Rp Rp
Pihak Berelasi/Related Parties
WTR - RDPT Jalan Tol Bekasi Cawang Kampung Melayu 91,83% -- 4.211.267.382.268 45.414.764.884 4.256.682.147.152
WTR - SMI Jalan Tol Bogor-Ciawi-Sukabumi 48,22% -- 1.514.824.920.388 (43.643.544.506) 1.471.181.375.882
Waskita - Nindya - Permata Jalan Feeder IKN 50,00% 17.028.305.864 (28.995.230.617) 41.682.239.233 29.715.314.480
Waskita - Nindya - LRS LRT Jakarta 50,00% 2.191.250.449 (7.358.939.368) 29.656.680.343 24.488.991.424
Waskita - Wika Jalan Tol Ciawi Sukabumi seksi 1 51,00% 17.964.836.939 3.088 -- 17.964.840.027
Waskita - Permata Medan Islamic Center 70,00% 1.898.130.795 (1) 14.177.027.365 16.075.158.159
Waskita - Adhi Bendungan Margatiga 65,00% 14.691.719.147 (2.345.026.389) 405.691.524 12.752.384.282
Waskita - Abipraya Stadion Kanjuruhan Malang 60,00% 820.770.610 (6.000.000.001) 15.846.963.815 10.667.734.424
Waskita - PP Jalan Kretek - Girijati 52,50% 1.601.608.282 (6.820.993.674) 13.676.309.538 8.456.924.146
Waskita - Nindya Kantor Kementerian Koordinator 3 51,00% 11.944.295.206 (11.944.295.206) 7.938.550.866 7.938.550.866
Waskita - PP Rehabilitasi dan Renovasi Stadion Jawa Timur 51,00% -- (4.437.281.186) 9.637.174.203 5.199.893.017
Waskita - Adhi Bendungan Jlantah JOI 60,00% -- -- 3.807.231.067 3.807.231.067
Waskita - Adhi Bendungan Way Sekampung (Paket 2) 62,50% 2.235.148.980 -- 187.919.334 2.423.068.314
Brantas - Waskita Bendungan Tapin 49,00% 2.317.496.645 -- -- 2.317.496.645
Hansol - Waskita Rehabilitasi D.I. Cibaliung 49,00% -- -- 2.236.352.700 2.236.352.700
Waskita - Adhi Pengaman Pantai Jakarta Tahap 2 Paket 1 60,00% 1.198.606.264 (1.080.000.000) -- 118.606.264
WKR - RNI RNI Office Park 96,00% 266.702.479.986 (269.101.936.093) 2.399.456.107 --
Waskita - PP - Wika Jembatan Merah Putih 34,00% 4.183.348.157 (4.183.348.157) -- --
Waskita - NK Jalan Batu Aji Kuaro 60,00% 38.473.287.580 (38.473.287.580) -- --
Waskita - Wika - PP - HK Jatigede Sumedang 25,00% 7.448.173.986 (7.448.173.986) -- --
Waskita - HK Sal Induk Sidorejo 51,00% 7.348.709.249 (7.348.709.249) -- --
Waskita - PP Kamijoro 51,00% 3.469.442.433 (3.469.442.433) -- --
Waskita - Adhi Bendungan Leuwi Keris Paket 2 70,00% 2.007.077 (2.007.077) -- --
Wika - Waskita - Nindya Soker MYC 31,00% 5.201.594.252 (5.201.594.252) -- --
Waskita - Pusaka Land Development Kawasan Papua Selatan 70,00% -- 274.773.584 (274.773.584) --
Subjumlah/Subtotal 406.721.211.901 5.322.156.814.059 143.148.042.889 5.872.026.068.849
Dikurangi: Penurunan Nilai Investasi Ventura Bersama/
Less: Impairment of of Joint Venture Investments -- -- -- (2.436.102.908)
Subjumlah/Subtotal 406.721.211.901 5.322.156.814.059 143.148.042.889 5.869.589.965.941
Pihak Ketiga/Third Parties
WKR - Darmo Permai 88 Avenue 51,00% 300.407.440.770 -- 2.023.144.868 302.430.585.638
Waskita - Acset Jalanlayang Cikampek 51,00% 285.320.773.721 -- (730.222.474) 284.590.551.247
Waskita - Triniti Alam Sutra 51,00% 166.315.135.609 -- (3.366.042.669) 162.949.092.940
WKR - Sirius Yukata Suites 51,00% 127.456.204.586 -- (1.191.054.090) 126.265.150.496
Waskita - Nindya - Modern Tol IKN Tempadung-Pulau Balang 50,00% 85.398.387.741 -- (1.977.678.257) 83.420.709.484
WKR - Dalawa Zallaka - Batu Tumpeng 51,00% 65.390.707.789 -- -- 65.390.707.789
Waskita - Jakon - Sagna Bendungan Tiga Dihaji 57,00% 28.401.677.509 -- 25.236.648.679 53.638.326.188
WKR - Makaland Apartemen Permata Hijau 70,00% 42.929.358.014 -- (7.446.349) 42.921.911.665
Waskita - Adhi - Jaya Bayung Lencir - Tempino Seksi 1 40,00% 45.393.883.049 (12.000.000.040) 9.165.958.891 42.559.841.900
Daelim - Wika - Waskita Karian Multipurpose Dam Project 22,00% 49.824.407.003 (13.991.268.906) 5.223.196.622 41.056.334.719
KSO WKR - Vision First JPM Dukuh Atas 92,40% -- 33.631.284.619 266.107.453 33.897.392.072
Waskita - Metallungical - Wika - NK Jl Tol Cisumdawu Phase 2 7,50% 97.864.492.151 (75.847.270.461) 9.021.454.838 31.038.676.528
PP - Waskita - Yasa Jalan Feeder IKN 6C 32,50% 172.316.268 (36.724.999.999) 63.610.639.727 27.057.955.996
WIKA - Waskita - Jaya Konstruksi Manggala- PP Jalan Tol IKN Seksi 3B-2 ; Segmen KKT Kariangau 20,00% -- (7.000.000.000) 26.683.383.888 19.683.383.888
Nindya - Waskita - Naviri - Panca Jl Akses Bandara VVIP IKN 35,00% -- (12.845.000.000) 29.701.173.170 16.856.173.170
Waskita - BRAP Patimban Akses toll road 60,00% -- (3.000.000.000) 17.419.809.114 14.419.809.114
Waskita - Sumber Teknik Konstruksi Pelabuhan SKPT Morotai 70,00% 1.106.934.384 (2.053.781) 11.305.905.485 12.410.786.088
Waskita - Bawakaraeng Irigasi D.I. Batang Alai 70,00% 29.947.164.581 (21.579.757.183) -- 8.367.407.398
Waskita - BRP Sedimentasi Bendungan Sumbawa 65,00% 9.824.991.426 -- (1.653.644.792) 8.171.346.634
Waskita - Kelman Infrapratama Proyek SPAM Jatiluhur (pd.Kopi) 70,00% 4.675.137.541 (4.694.800.360) 7.158.573.125 7.138.910.306
Toa - Waskita - Wakachiku - HK - Abipraya Patimban Port Development 16,00% 12.161.798.697 (10.140.299.470) 4.525.756.435 6.547.255.662
Waskita - Andesmont Bangunan Pengarah Bendungan Rukoh 70,00% -- -- 6.057.856.297 6.057.856.297
Waskita - KMP Rekonstruksi Jalan Kwatisore - Kamp Muri 70,00% 8.031.012.724 (4.200.000.000) 1.291.832.989 5.122.845.713
Waskita - BRAP Irigasi Belitang Lempuing Pkt 3 60,00% -- -- 4.633.132.879 4.633.132.879
PP - Waskita - Sarana Proyek Jln. Bululawang - Tambakrejo 40,00% 271.460.732 (8.165.870.263) 12.416.533.226 4.522.123.695
Waskita - FYP Renovasi Tambahan PON Di Aceh 70,00% -- -- 4.352.781.045 4.352.781.045
Waskita - Adhi - Andesmont Bendungan Rukoh Paket 2 58,00% -- -- 4.340.898.723 4.340.898.723
Nindya - Waskita - Bina Nusa Lestari Pematangan Lahan KITB 40,00% 5.418.112.136 (13.418.112.137) 10.471.343.578 2.471.343.577
Waskita - Bangkit - Infra Bendungan Karangnongko Paket II 55,00% -- (871.635.647) 3.171.984.452 2.300.348.805
PP - Adhi - Waskita - MWT Proyek Serang Panimban Seksi 3 27,50% -- (3.052.048.319) 4.837.759.943 1.785.711.624
Waskita - Arkonin Revitalisasi TPA Regional Sarbagita Suwing (MYC) 92,00% 1.730.920.261 -- -- 1.730.920.261
WKI - KBK Pengadaan Material 55,00% -- -- 1.319.131.626 1.319.131.626
Waskita - Citra Mandiri Jaringan Irigasi D.I Air Lakitan 70,00% 1.006.945.967 -- -- 1.006.945.967
WKI - AKI Pengadaan Material 97,00% -- 259.000.000 728.669.750 987.669.750
HPP - WKI Pekerjaan Tanah Proyek Tol Lot 2 47,00% -- 312.116.784 459.286.411 771.403.195
Waskita - BRP JI Mrican Paket 2 70,00% 6.053.109.319 (9.649.199.827) 4.302.051.962 705.961.454
Waskita - Riki Kencana FO Sekip Ujung 65,00% 4.651.391.431 20 (4.051.246.188) 600.145.263
Waskita - Bahagia - Guntur Pembangunan Bendungan Temef 65,00% 2.692.056.325 (2.692.082.325) 430.752.684 430.726.684
Waskita - Gala Karya JDU SPAM Regional Durolis 70,00% 320.998.998 -- -- 320.998.998
WKR - Ekatama Apartemen Pejaten 60,00% 291.033.379 -- -- 291.033.379
Waskita-BK-BBP-KPR Pembangunan Bendungan Cibeet 57,90% -- (25.099.703) 250.935.090 225.835.387
- 118 -
Page 133
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI DAN 15. INVESTMENT IN ASSOCIATES AND JOINT
VENTURA BERSAMA (lanjutan) VENTURES (continued)
Investasi pada Ventura Bersama (lanjutan) Investment in Joint Ventures (continued)
2024
Setoran (Penarikan)/ Pengakuan Laba
Koreksi/ Placement (Rugi)/
Persentase/ Saldo Awal/ (Withdrawal)/ Gain (Loss) Saldo Akhir/
Percentage Beginning Balance Correction Recognition Ending Balance
Proyek/ Project % Rp Rp Rp Rp
Waskita - Amarta Gedung GIK UGM 65,00% 4.283.134.270 (5.263.835.206) 1.115.087.233 134.386.297
Waskita - Surya Bakti Jalan Pendekat Mahakam IV Sisi Samarinda Kota 60,00% 119.208.279 -- -- 119.208.279
Waskita - Pijar Double Track Manggarai 65,00% 3.748.869.642 (2.927.000.002) (716.375.348) 105.494.292
BBM - WKI Pekerjaan Clearing, Cut & Fill Tanah 45,00% -- 50.979.080 -- 50.979.080
Waskita - Bahagia Bangun Nusa Bendungan Temef (Paket 1) 77,50% 119.549.938.350 (125.383.689.415) 5.833.751.065 --
Waskita - Abdi Mulia Berkah Sal Primer Jabung II 70,00% 63.309.602.430 (63.309.602.430) -- --
Waskita - JPC SMM Muara Teweh Div.Sipil 67,75% 53.230.724.936 (53.230.724.936) -- --
Waskita - Gorip Nanda Guna Jl. Gempor Paket 2 Porong-Kejapan 60,00% 94.269.521.263 (94.269.521.263) -- --
Waskita - Yasa Jl. Galing Aruk 100,00% 38.918.539.425 (38.918.539.425) -- --
Waskita - Wika - PP - Jaya Gd. Terminal 3 45,00% 8.477.877.216 (8.477.877.216) -- --
Waskita - Matra Pembangunan PJUTS Wilayah 4 90,00% 3.347.860.694 414.166.544 (3.762.027.238) --
Waskita - BRAP Irigasi Belitang Lempuing Pkt 2 60,00% -- 2.975.296.871 (2.975.296.871) --
Waskita - Taruna Putra Pertiwi Jaringan Irigasi D.I Colo (MYC) 70,00% 131.537.905 (131.537.905) -- --
Waskita - Bersinar Pembangunan IPAL 1,2,3 IKN 70,00% -- 2.797.471.823 (2.797.471.823) --
Waskita - Nindya - Modern Jalan IKN Sepaku Segmen 4 70,00% 16.601.283.937 12.285.048.874 (28.886.332.811) --
Waskita - Rinenggo - Antaraksa Proyek Bangunan Stasiun Medan 40,00% -- 2.558.442.048 (2.558.442.048) --
Waskita - PAL PLTU 2X3 MW Malinau 100,00% -- 18.886.212.559 (18.886.212.559) --
Waskita - Wika - Shanghai Jl Tol Cisumdawu Phase 1 10,00% 5.631.984.243 (4.787.682.723) (844.301.520) --
Waskita - Cempaka Bendung Baliase 55,00% 341.026.402 -- (341.026.402) --
Subjumlah/Subtotal 1.795.018.961.103 (562.429.489.720) 202.610.719.809 1.435.200.191.192
Dikurangi: Penurunan Nilai Investasi Ventura Bersama/
Less: Impairment of of Joint Venture Investments -- -- -- (453.108.928.930)
Subjumlah/Subtotal 1.795.018.961.103 (562.429.489.720) 202.610.719.809 982.091.262.262
Jumlah/Total 2.201.740.173.004 4.759.727.324.339 345.758.762.698 6.851.681.228.203
PT Kresna Kusuma Dyandra Marga (KKDM) - (WTR PT Kresna Kusuma Dyandra Marga (KKDM) -
- RDPT) (WTR - RDPT)
Pendirian KKDM (kepemilikan tidak langsung melalui The establishment of KKDM (indirect ownership
WTR) adalah sesuai Akta Pendirian dari Notaris through WTR) was based on Notarial Deed
Mudofir Hadi S.H., No. 94 tanggal 20 Desember 1996 No. 94 dated December 20, 1996 of Notary Mudofir
dan telah mendapat persetujuan oleh Menteri Hadi, S.H. and and has received approval from the
Kehakiman Republik Indonesia No. C2- Minister of Justice of the Republic of Indonesia No.
11370.HT.0101.TH.96 tanggal 26 Desember 1996. C2-11370.HT.0101.TH.96 dated December 26,
WTR memiliki penyertaan 60% dari modal disetor 1996.WTR owns 60% of paid-up capital of
KKDM. KKDM.
Berdasarkan Akta Notaris No. 37 tanggal 18 Based on Notarial Deed No. 37 dated November 18,
November 2020 oleh Ir. Nanette Cahyanie Handari 2020 by Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito,
Adi Warsito, S.H., WTR menjual 30% kepemilikan S.H., WTR sold its 30% ownership KKDM to Reksa
saham di KKDM kepada Reksa Dana Penyertaan Dana Penyertaan Terbatas (RDPT) at a price of
Terbatas (RDPT) dengan harga sebesar Rp550,000,000,000. WTR recognized gain on sale
Rp550.000.000.000. WTR mengakui keuntungan dari amounting to Rp104,611,720,601 which was
penjualan tersebut sebesar Rp104.611.720.601 recorded as other income. WTR share ownership in
sebagai penghasilan lainnya. Kepemilikan saham KKDM becomes 70% after the sale of shares
WTR di KKDM menjadi sebesar 70% setelah transaction.
penjualan tersebut.
Pemegang saham sepakat bahwa pengelolaan KKDM Shareholders agree that the management of KKDM
dikelola secara bersama oleh RDPT dan WTR sesuai is managed jointly by RDPT and WTR in accordance
dengan Perubahan Pertama atas Perjanjian Antar with the First Amendment on the Shareholders’
Pemegang Saham KKDM tanggal 17 November 2020. Agreement of KKDM on November 17, 2020. Based
Berdasarkan kesepakatan bahwa KKDM dikelola on the agreement that KKDM is jointly managed,
bersama, maka WTR tidak melakukan konsolidasi WTR does not consolidate KKDM's financial
terhadap laporan keuangan KKDM. statements.
- 119 -
Page 134
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI DAN 15. INVESTMENT IN ASSOCIATES AND JOINT
VENTURA BERSAMA (lanjutan) VENTURES (continued)
Investasi pada Ventura Bersama (lanjutan) Investment in Joint Ventures (continued)
PT Kresna Kusuma Dyandra Marga (KKDM) - PT Kresna Kusuma Dyandra Marga (KKDM) -
(WTR - RDPT) (lanjutan) (WTR - RDPT) (continued)
Berdasarkan Akta Jual Beli saham No. 39 dari Notaris Based on the Share Sale and Purchase Deed No. 39
Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito tanggal from Notary Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito
18 November 2021. Berdasarkan Akta Jual Beli dated November 18, 2021. According to the Share
saham tersebut, WTR memiliki opsi beli atas saham Sale and Purchase Deed, WTR has a purchase
KKDM yang dimiliki oleh Reksa Dana Penyertaan option for the shares of KKDM owned by Reksa Dana
Terbatas Ekuitas Danareksa Toll Road (RDPT Penyertaan Terbatas Ekuitas Danareksa Toll Road
EDTR). Pelaksanaan opsi beli tahun I sebanyak (RDPT EDTR). The exercise of the purchase option
53.785.872 lembar saham atau 2,1% saham in the first year is for 53,785,872 shares or 2.1% of
kepemilikan RDPT EDTR sebesar the RDPT EDTR ownership amounted
Rp47.391.269.678. Rp47,391,269,678.
Berdasarkan Akta Jual Beli saham No. 21 dari Notaris Based on the Deed of Sale and Purchase of shares
Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito tanggal No. 21 from Notary Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi
17 November 2022, WTR memiliki opsi beli atas Warsito dated November 17, 2022, WTR has a
saham KKDM yang dimiliki oleh RDPT EDTR. purchase option on KKDM shares owned by
Pelaksanaan opsi beli tahun II sebanyak 53.785.872 the RDPT EDTR. Exercise of year II call option as
lembar saham atau 2,1% saham kepemilikan RDPT follows 53,785,872 shares or 2.1% of the shares
EDTR dengan nilai transaksi sebesar owned by RDPT EDTR with a transaction value of
Rp52.872.587.893. Rp52,872,587,893.
Berdasarkan Akta Jual Beli saham No. 22 dari Notaris Based on the Deed of Sale and Purchase of shares
Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito tanggal No. 22 from Notary Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi
15 November 2023, WTR memiliki opsi beli atas Warsito dated November 15, 2023, WTR has a
saham KKDM yang dimiliki oleh RDPT EDTR. purchase option on KKDM shares owned by the
Pelaksanaan opsi beli tahun III sebanyak 53.785.872 RDPT EDTR. Exercise of year III call option as
lembar saham atau 2,1% saham kepemilikan RDPT follows 53,785,872 shares or 2.1% of the shares
EDTR dengan nilai transaksi sebesar owned by RDPT EDTR with a transaction value of
Rp58.425.441.319. Rp58,425,441,319.
Berdasarkan Akta Jual Beli saham No. 15 dari Notaris Based on the Deed of Sale and Purchase of shares
Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito tanggal 14 No. 15 from Notary Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi
November 2024, WTR melakukan opsi beli atas Warsito dated November 14, 2024, WTR exercised a
saham PT KKDM yang dimiliki oleh RDPT EDTR. call option on PT KKDM shares owned by RDPT
Pelaksanaan opsi beli tahun IV sebanyak 53.785.872 EDTR. Exercise of year IV call option as follows
lembar saham atau 2,1% saham kepemilikan RDPT 53,785,872 shares or 2.1% of RDPT's shares with a
dengan nilai transaksi sebesar Rp64.788.847.835 transaction value of Rp64,788,847,835. which has
yang telah disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak been approved by the Minister of Law and Human
Asasi Manusia dengan surat keputusan No. AHU- Rights with decree No. AHU-AH.01.09-0276538
AH.01.09-0276538 tanggal 16 November 2024. dated November 16, 2024
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Pemegang Based on the Shareholders' Decision Statement No.
Saham No. 6 dari Notaris Rini Yulianti, S.H. tanggal 6 from Notary Rini Yulianti, S.H. dated November 7,
7 November 2024, para pemegang saham dengan 2024, the shareholders unanimously approved the
suara bulat menyetujui peningkatan modal increase in KKDM's issued and paid-up capital by
ditempatkan dan disetor KKDM sebesar Rp2,722,243,856,000 or 2,722,243,856 shares
Rp2.722.243.856.000 atau sebanyak 2.722.243.856 carried out through a debt to equity swap scheme
lembar saham yang dilakukan melalui skema debt to based on a shareholder agreement between WTR
equity swap atas perjanjian pemegang saham antara and KKDM.
WTR dengan PT KKDM.
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Based on KKDM Extraordinary General Meeting of
Biasa KKDM yang diaktakan melalui Akta Notaris Shareholders which was notarized through Notarial
- 120 -
Page 135
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI DAN 15. INVESTMENT IN ASSOCIATES AND JOINT
VENTURA BERSAMA (lanjutan) VENTURES (continued)
Investasi pada Ventura Bersama (lanjutan) Investment in Joint Ventures (continued)
PT Kresna Kusuma Dyandra Marga (KKDM) - PT Kresna Kusuma Dyandra Marga (KKDM) -
(WTR - RDPT) (lanjutan) (WTR - RDPT) (continued)
No. 21 tanggal 30 Desember 2024 yang dibuat Deed No. 21 dated December 30, 2024, made before
dihadapan Bonardo Nasution S.H., Notaris di Jakarta, Bonardo Nasution S.H., Notary in Jakarta, that WTR
bahwa WTR menyetujui rencana penggunaan dan approved the plan to use and increase the issued and
peningkatan modal ditempatkan dan disetor sebesar paid-up capital of Rp1,577,548,000,000 so that
Rp1.577.548.000.000 sehingga kepemilikan saham WTR's share ownership in KKDM became 91.83%.
WTR di KKDM menjadi sebesar 91,83%. Akta ini telah This deed has been approved by the Minister of Law
mendapat persetujuan oleh Menteri Hukum dan Hak and Human Rights of the Republic of Indonesia
Asasi Manusia Republik Indonesia melalui surat through letter No. AHU-AH.01.03-0230853 dated
No. AHU-AH.01.03-0230853 tanggal 31 Desember December 31, 2024.
2024.
PT Trans Jabar Tol (TJT) - (WTR - SMI) PT Trans Jabar Tol (TJT) - (WTR - SMI)
Pendirian TJT (kepemilikan tidak langsung Grup The establishment of TJT (indirect ownership of the
melalui WTR) adalah sesuai dengan akta notaris Group through WTR) was based on Notarial Deed
No. 79 tanggal 19 Juli 2007 dari notaris Humberg Lie, No. 79 dated July 19, 2007, of notary Humberg Lie,
S.H., M.Kn. Akta pendirian ini telah mendapat S.H., M.Kn. This notarial deed has been approved by
persetujuan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi the Minister of Law and Human Rights through the
Manusia melalui surat keputusan No. W29-01398- decision letter No. W29-01398-HT.01.01-TH.2007.
HT.01.01- TH.2007.
Akuisisi TJT oleh WTR sesuai dengan akta notaris Acquisition of TJT by WTR was in accordance with
Jose Dima Satria, S.H., M.Kn No. 44 tanggal the deed of notary Jose Dima Satria, S.H., M. Kn No.
22 Desember 2015. Akta ini telah mendapat 44 dated December 22, 2015. This deed was
persetujuan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi approved by the Minister of Law and Human Rights
Manusia melalui surat No. AHU-AH.01.03-0990894. through decision letter No. AHU-AH.01.03-0990894.
Berdasarkan Akta Jual Beli Nomor 26 tanggal Based on the Sale and Purchase Deed Number 26
25 Januari 2024 antara WTR dengan SMI telah dated January 25, 2024, between WTR and SMI, there
terjadi transaksi jual beli kepemilikan saham WTR di has been a sale and purchase transaction of WTR
TJT kepada SMI. WTR menjual dan menyerahkan share ownership in TJT to SMI. WTR sold and handed
kepada SMI kepemilikan saham di TJT dengan harga over to SMI its share ownership in TJT for a total price
total sebesar Rp755.330.988.463, atau sebesar of Rp755,330,988,463, or 1,235,922 shares.
1.235.922 lembar saham.
Berdasarkan transaksi tersebut SMI menjadi salah Based on this transaction, SMI became a shareholder
satu pemegang saham di TJT dengan persentase in TJT with a percentage of 25.00%, while WTR's
sebesar 25,00%, sedangkan kepemilikan WTR di ownership in TJT became 74.99% and the remaining
TJT menjadi 74,99% dan sisanya sebesar 0,01% 0.01% was owned by the Koperasi Waskita.
dimiliki oleh Koperasi Waskita.
Berdasarkan Akta No 28 tanggal 25 Januari 2024 Based on notarial deed No 28 dated January 25, 2024,
yang dibuat di hadapan notaris Liestiani Wang, S.H., drawn up by Liestani Wang S.H., M.Kn., Notary in
M.Kn., Notaris di Jakarta. WTR tidak melakukan Jakarta. WTR did not pay in capital to TJT and the
setoran modal kepada TJT dan persentase percentage of share ownership in TJT reduced or
kepemilikan saham WTR di TJT berkurang atau diluted become 65.12%. This deed was approved by
terdilusi menjadi 65,12%. Akta ini telah disetujui oleh Minister of Law and Human Rights of The Republic of
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia dengan Surat Indonesia through decision letter No AHU-
Keputusan No AHU-AH.01.03-0027563 tanggal AH.01.03-0027563 dated January 30, 2024.
30 Januari 2024.
- 121 -
Page 136
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI DAN 15. INVESTMENT IN ASSOCIATES AND JOINT
VENTURA BERSAMA (lanjutan) VENTURES (continued)
Investasi pada Ventura Bersama (lanjutan) Investment in Joint Ventures (continued)
PT Trans Jabar Tol (TJT) - (WTR - SMI) (lanjutan) PT Trans Jabar Tol (TJT) - (WTR - SMI) (continued)
Pada 31 Januari 2024, WTR menghentikan On January 31, 2024, WTR derecognized TJT’s
pengakuan aset dan liabilitas TJT dalam laporan assets and liabilities in the consolidated financial
keuangan konsolidasian sebagai akibat kehilangan statements as a result of the loss of control over the
pengendalian pada entitas anak. WTR mengakui sisa subsidiary. WTR recognized the remining 65.12%
investasi pada TJT sebesar 65,12%, pada nilai investment in TJT, at fair value,as an investment in a
wajarnya sebagai investasi pada ventura bersama. joint venture. WTR recognized the gain from the sale
WTR mengakui keuntungan penjualan Sebagian TJT of part of TJT amounting to Rp250,389,348,334 as
sebesar Rp250.389.348.334 sebagai pendapatan net other income (expense) (Note 47).
(beban) lain-lain bersih (Catatan 47).
Berdasarkan Akta No 36 tanggal 30 Agustus 2024 Based on Deed No. 36 dated August 30, 2024 made
yang dibuat di hadapan notaris Indah Khaerunnisa, before notary Indah Khaerunnisa, S.H., M. Kn Notary
S.H., M.Kn Notaris di Jakarta. Berdasarkan in Jakarta. Based on the circular decision of
keputusan sirkuler Pemegang Saham, bahwa TJT Shareholders, that TJT plans to increase
berencana melakukan peningkatan modal dasar, the authorized, issued and paid-up capital in 2024
ditempatkan dan disetor tahun 2024 yang semula which was originally Rp3,000,000,000,000 to
sebesar Rp3.000.000.000.000 menjadi Rp5,000,000,000,000 and increase the issued capital
Rp5.000.000.000.000 serta melakukan peningkatan by Rp997,484,000,000. Due to the increase in issued
modal ditempatkan sebesar Rp997.484.000.000. capital, WTR and the Waskita Cooperative did not
Atas peningkatan modal ditempatkan tersebut, WTR subscribe to the shares offered by TJT, consequently,
dan Koperasi Waskita tidak mengambil bagian atas WTR's share ownership in TJT was diluted to
saham yang ditawarkan oleh TJT, sehingga 48.22%. This deed was approved by the Minister of
kepemilikan saham WTR di TJT terdilusi menjadi Law and Human Rights through Decree No. AHU-
sebesar 48,22%. Akta ini telah disetujui oleh Menteri AH.01.03-0190194 dated September 6, 2024.
Hukum dan Hak Asasi Manusia dengan Surat
Keputusan No AHU-AH.01.03-0190194 tanggal
6 September 2024.
WKR – Dalawa (Zallaka - Batu Tumpeng) WKR – Dalawa (Zallaka - Batu Tumpeng)
Pada tanggal 5 Mei 2015, WKR menandatangani On May 5, 2015, WKR entered into joint venture
kontrak perjanjian KSO No. 2 dengan PT Dalawa agreement No. 2 with PT Dalawa Paralia Lepang in
Paralia Lepang dalam rangka pengembangan tanah order to develop 29,020m2 land areas at Kelurahan
seluas 29.020m2 yang terletak di Kelurahan Gelgel, Gelgel, Kabupaten Klungkung, Bali.
Kabupaten Klungkung, Bali.
Berdasarkan perhitungan laporan penilai Based on the calculation of the independent
independen Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) appraiser's report from the Public Appraisal Services
Ferdinand, Danar, Ichsan, dan Rekan per Office (KJPP) Ferdinand, Danar, Ichsan, and
31 Desember 2025 dengan menggunakan Partners) as of December 31, 2025 using the cost
pendekatan biaya, diperoleh nilai wajar investasi approach, the fair value of the investment was
sebesar Rp15.252.570.893. amounted to Rp15,252,570,893.
WKR - Darmo Permai (Segi 88 Avenue) WKR - Darmo Permai (Segi 88 Avenue)
Pada tanggal 21 Mei 2014, WKR menandatangani On May 21, 2014, WKR entered into KSO agreement
kontrak perjanjian KSO No. 6 dengan PT Darmo No. 6 with PT Darmo Permai in order to develop
Permai dalam rangka pengembangan tanah seluas 34,089m2 with land areas on Segi 8 Darmo Jalan
34.089m2 yang terletak di Segi 8 Darmo Jalan Raya Raya Darmo Permai III, Surabaya Barat.
Darmo Permai III, Surabaya Barat.
- 122 -
Page 137
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI DAN 15. INVESTMENT IN ASSOCIATES AND JOINT
VENTURA BERSAMA (lanjutan) VENTURES (continued)
Investasi pada Ventura Bersama (lanjutan) Investment in Joint Ventures (continued)
WKR - Darmo Permai (Segi 88 Avenue) (lanjutan) WKR - Darmo Permai (Segi 88 Avenue) (continued)
Pada tanggal 20 Maret 2019, perjanjian kerjasama On March 20, 2019, the agreement has been
mengalami perubahan terakhir No. 04 antara WKR amended agreement recently by the agreement No.
dengan PT Darmo Permai sehingga komposisi 04 with The Company with PT Darmo Permai, it has
penyertaan terdiri dari WKR sebesar 51,00% dan composition 51,00% by Company and 49,00% by PT
PT Darmo Permai sebesar 49,00%. Darmo Permai.
Berdasarkan penilaian manajemen yang mengacu Based on management's assessment, which refers to
pada perhitungan laporan penilai independen KJPP the independent appraiser's report calculation by
Ferdinand, Danar, Ichsan, dan Rekan untuk periode KJPP Ferdinand, Danar, Ichsan, and Partners for the
31 Desember 2025, diperoleh nilai wajar sebesar period of December 31, 2025, the fair value
Rp175.301.354.826. investment was amounted to Rp175,301,354,826.
WKR - Makaland (Apartemen Permata Hijau) WKR – Makaland (Permata Hijau Apartment)
Pada tanggal 24 Maret 2020, WKR menandatangani On March 24, 2020, WKR entered into joint venture
kontrak perjanjian KSO No. 25 dengan PT Makaland agreement No. 25 with PT Makaland Indo Asia in
Indo Asia dalam rangka pengembangan tanah order to develop 1,592m2 m2 land areas at Jalan
seluas 1.592m2 yang terletak di Jalan Tentara Jalan Tentara Pelajar, Grogol Utara, Kebayoran
Pelajar, Grogol Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Lama, Jakarta Selatan. The composition of
Selatan. Komposisi penyertaan terdiri dari WKR investment consists of WKR amounting 70% and PT
sebesar 70% dan PT Makaland Indo Asia sebesar Makaland Indo Asia amounting 30%.
30%.
Berdasarkan perhitungan laporan penilaian Based on the calculation of the independent
independen KJPP Ferdinand, Danar, Ichsan, dan appraiser’s report of KJPP Ferdinand, Danar, Ichsan,
Rekan per 31 Desember 2025 dengan and Partners report as of December 31, 2025, using
menggunakan pendekatan biaya, diperoleh nilai the cost approach, the fair value of the investment was
wajar investasi sebesar Rp18.969.077.352. amounted to Rp18,969,077,352.
WKR - Vision First (JPM Dukuh Atas) WKR - Vision First (JPM Dukuh Atas)
Pada tanggal 14 April 2023, WKR menandatangani On April 14, 2023, WKR entered into agreement with
perjanjian Kerja Sama Operasi (KSO) dengan PT PT Tower Bersama, PT City Vision and PT Integrasi
Tower Bersama, PT City Vision dan PT Integrasi Transit Jakarta No. 1867 related to Dukuh atas
Transit Jakarta No. 1867 terkait proyek jembatan multipurpose pedestrian bridge and Sudirman Station
penyeberangan multiguna Dukuh Atas dan Stasiun project in Jakarta. The composition of shareholders
Sudirman di Jakarta. Komposisi penyertaan saham consists of WKR amounted 50.77%. PT Tower
terdiri dari WKR sebesar 50,77%, PT Tower Bersama amounted 2.77%. PT City Vision amounted
Bersama sebesar 2,77%, PT City Vision 1,61% dan 1.61% and PT Integrasi Transit Jakarta amounted
PT Integrasi Transit Jakarta sebesar 44,84%. 44.84%.
Berdasarkan perhitungan laporan penilaian Based on the calculation of the independent
independen KJPP Ferdinand, Danar, Ichsan, dan appraiser’s report of KJPP Ferdinand, Danar, Ichsan,
Rekan per 31 Desember 2025 dengan and Partners report as of December 31, 2025, using
menggunakan pendekatan biaya, diperoleh nilai the cost approach, the fair value of the investment was
wajar investasi sebesar Rp11.583.199.162. amounted to Rp11,583,199,162.
- 123 -
Page 138
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI DAN 15. INVESTMENT IN ASSOCIATES AND JOINT
VENTURA BERSAMA (lanjutan) VENTURES (continued)
Investasi pada Ventura Bersama (lanjutan) Investment in Joint Ventures (continued)
WKR – Sirius (Yukata) WKR – Sirius (Yukata)
Pada tanggal 26 Mei 2015, WKR menandatangani On May 26, 2015 WKR entered into joint venture
kontrak perjanjian KSO No. 166 dengan PT Perintis agreement No. 166 with PT Perintis Triniti Properti dan
Triniti Properti dan PT Perintis Trusmi Properti dalam PT Perintis Trusmi Properti in order to develop
rangka pengembangan tanah seluas 5.000m2 yang 5,000m2 land areas at Jalan Sutera Boulevard, Alam
terletak di Jalan Sutera Boulevard, Alam Sutera, Sutera, Tangerang. The composition of investment
Tangerang. Komposisi penyertaan terdiri dari WKR consists of WKR at 40.8%, PT Perintis Properti Triniti
sebesar 40,8%, PT Perintis Triniti Properti sebesar at 39.2%, and PT Perintis Trusmi Properti at 20% with
39,2%, dan PT Perintis Trusmi Properti sebesar 20% an initial capital of Rp125,000,000,000.
dengan modal awal sebesar Rp125.000.000.000.
Pada tanggal 30 Oktober 2015, terdapat On October 30, 2015, there is a renewal of the KSO
pembaharuan perjanjian KSO Waskita Triniti II, Waskita Triniti II agreement, it was agreed that
Disepakati bahwa posisi PT Waskita Triniti Properti the position PT Waskita Triniti Properti replaced by
digantikan oleh PT Sirius Terang Cemerlang Seluruh PT Sirius Terang Cemerlang. All rights and obligations
hak dan kewajiban PT Waskita Triniti Properti of PT Waskita Triniti Properti had been transferred to
dialihkan kepada PT Sirius Terang Cemerlang. PT Sirius Terang Cemerlang.
Berdasarkan Akta No, 9 tanggal 3 Oktober 2016, Based on the Deed No, 9 dated October 3, 2016, there
terdapat perubahan perjanjian KSO Waskita Triniti II is a change of the KSO Waskita Triniti II agreement
yang berisi komposisi penyertaan yang baru, yaitu which contains the composition of investments in new
WKR sebesar 50,8% atau senilai Rp69.646.800.000 shares, namely WKR amounting 50.8% or equivalent
dan PT Sirius Terang Cemerlang sebesar 49,2% Rp 69,646,800,000 and PT Sirius Terang Cemerlang
atau senilai Rp67.453.200.000. amounting 49.2% or equivalent Rp67,453,200,000.
Berdasarkan perhitungan laporan penilaian Based on the calculation of the independent
independen KJPP Ferdinand, Danar, Ichsan, dan appraiser’s report of KJPP Ferdinand, Danar, Ichsan,
Rekan per 31 Desember 2025 dengan and Partners report as of December 31, 2025, using
menggunakan pendekatan biaya, diperoleh nilai the cost approach, the fair value of the investment was
wajar investasi sebesar Rp55.894.662.622. amounted to Rp55,894,662,622.
Waskita - Acset (Jalan layang Cikampek) Waskita - Acset (Cikampek Highway)
Berdasarkan akta notaris Euis Budiarti Afandi, Based on the notarial deed of Euis Budiarti Afandi,
Sarjana Hukum, Spesialis Notaris No. 02/Waskita- Bachelor of Law, Notary Specialist No. 02/Waskita-
Acset/KSO/2017, tanggal 19 Januari 2017 telah Acset/KSO/2017, dated January 19, 2017, a Joint
dibentuk Kerjasama Operasi (KSO) antara Operation (KSO) was established between the
Perusahaan dengan PT Acset Indonusa Tbk dengan Company and PT Acset Indonusa Tbk under the
nama Waskita - Acset KSO untuk pelaksanaan name Waskita - Acset KSO for the implementation of
Tender Pelaksanaan Jasa Pemborongan (Design the Tender for the Implementation of Contracting
and Build) Pekerjaan Pembangunan Jalan Tol Services (Design and Build) for the Construction
Jakarta Cikampek II Elevated Ruas Cikunir sampai Work of the Jakarta Cikampek II Elevated Toll Road,
dengan Karawang Barat termasuk On/Off Ramp Cikunir to West Karawang Section, including the
pada Simpang Susun Cikunir dan Karawang Barat On/Off Ramp at the Cikunir and West Karawang
oleh PT Jasamarga Jalanlayang Cikampek sebagai Interchanges by PT Jasamarga Jalanlayang
Pemberi Kerja dan telah dinyatakan sebagai Cikampek as the Employer and has been declared
pemenang sesuai Surat Penetapan Pemenang the winner according to the Winner Determination
Nomor: 025/DU/JJC/II/2017 tanggal 8 Februari 2017 Letter Number: 025/DU/JJC/II/2017 dated February
dan Surat Penunjukan Penyedia Jasa Nomor: 8, 2017 and the Service Provider Appointment Letter
034/DU/JJC/II/2017 tanggal 16 Februari 2017. Number: 034/DU/JJC/II/2017 dated February 16,
2017.
- 124 -
Page 139
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI DAN 15. INVESTMENT IN ASSOCIATES AND JOINT
VENTURA BERSAMA (lanjutan) VENTURES (continued)
Investasi pada Ventura Bersama (lanjutan) Investment in Joint Ventures (continued)
Waskita - Acset (Jalanlayang Cikampek) (lanjutan) Waskita - Acset (Jalanlayang Cikampek)
(continued)
Pada tanggal 24 Februari 2017 dibuat Perjanjian On February 24, 2017, a Joint Operation Agreement
Kerja Sama Operasi (KSO) dalam rangka (KSO) was made for the Implementation of
Pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan (Design and Construction Work (Design and Build) of the Jakarta-
Build) Jalan Tol Jakarta-Cikampek II Elevated. Cikampek II Elevated Toll Road. This Joint Operation
Kerjasama Operasi (KSO) ini dikelola secara (KSO) is managed in an Integrated and Job Portion
Integrated dan Job Portion dengan porsi Perusahaan manner with the Company's portion being 51,00%
sebesar 51,00% dan Acset sebesar 49,00%. and Acset's being 49,00%.
16. PROPERTI INVESTASI 16. INVESTMENTS PROPERTIES
2025 2024
Rp Rp
Harga Perolehan Acquisition Cost
Tanah & Bangunan 291.622.474.082 291.622.474.082 Land & Building
Jumlah Harga Perolehan 291.622.474.082 291.622.474.082 Total Acquisition Cost
Nilai Wajar Fair Value
Tanah & Bangunan 254.764.649.000 244.962.351.500 Land & Building
Jumlah Properti Investasi 254.764.649.000 244.962.351.500 Total Investment Properties
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 nilai wajar As of December 31, 2025 and 2024, the fair value of
properti investasi masing-masing sebesar the investment properties was amounted to
Rp254.764.649.000 dan Rp244.962.351.500, Rp254,764,649,00 and Rp244,962,351,500,
berdasarkan perhitungan laporan penilai independen respectively, which was based on the report of
Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) Ferdinand, Danar, independent appraisal Kantor Jasa Penilai Publik
Ichsan dan Rekan tanggal 20 Februari 2026. (KJPP) Ferdinand, Danar, Ichsan dan Rekan dated
February 20, 2026.
Properti investasi atas Teraskita Office yang The investment property of Teraskita Office which is
tergabung dalam Vasaka Hotel Jakarta telah part of Vasaka Hotel Jakarta has been insured with
diasuransikan kepada PT Sunday Insurance PT Sunday Insurance Indonesia against all property
Indonesia atas segala risiko properti, gempa bumi risks, earthquakes and all material damage.
dan segala kerusakan material.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian Management believes that the allowance for
penurunan nilai properti investasi cukup untuk impairment of investment properties are adequate to
menutupi kerugian yang mungkin timbul dari cover any possible losses that may arise from the loss
penurunan nilai properti investasi. on investment properties.
‘
17. INVESTASI JANGKA PANJANG LAINNYA 17. OTHER LONG-TERM INVESTMENTS
2025 2024
Rp Rp
PT Citra Waspphutowa 328.859.297.616 328.859.297.616
PT Prima Multi Terminal 302.172.000.000 302.172.000.000
PT Citra Karya Jabar Tol 131.250.000.000 131.250.000.000
PT Hutama Marga Waskita 79.402.869.204 79.402.869.204
PT Jasamarga Jogja Bawen 35.659.000.001 35.659.000.001
PT PP Sinergi Banjaratma 12.684.923.000 12.684.923.000
PT Jasamarga Gedebage Cilacap 3.083.000.000 3.083.000.000
PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi 200.000.000 200.000.000
PT Cinere Serpong Jaya 18.200 18.200
Akumulasi Penuruan Nilai/ Accumulated Impairment (160.385.283.563) (26.069.244.333)
Jumlah/Total 732.925.824.458 867.241.863.688
- 125 -
Page 140
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. INVESTASI JANGKA PANJANG LAINNYA 17. OTHER LONG-TERM INVESTMENTS (continued)
(lanjutan)
Rincian mutasi investasi jangka panjang lainnya The details of movement in other long-term
sebagai berikut: investments are as follows:
2025
Persentase
Kepemilikan/ Penambahan
Percentage of Saldo Awal/ (Pengurangan)/ Penyesuaian/ Penurunan Nilai/ Saldo Akhir/
Ownership Beginning Balance Addition (Deduction) Adjustment Impairment Ending Balance
% Rp Rp Rp Rp Rp
PT Citra Waspphutowa 13,47 328.859.297.616 -- -- -- 328.859.297.616
PT Prima Multi Terminal 1,01 302.172.000.000 -- -- -- 302.172.000.000
PT Citra Karya Jabar Tol 5,63 131.250.000.000 -- -- -- 131.250.000.000
PT Hutama Marga Waskita 0,41 79.402.869.204 -- -- -- 79.402.869.204
PT Jasamarga Jogja Bawen 1,65 35.659.000.001 -- -- -- 35.659.000.001
PT PP Sinergi Banjaratma 6,21 12.684.923.000 -- -- -- 12.684.923.000
PT Jasamarga Gedebage Cilacap 10,37 3.083.000.000 -- -- -- 3.083.000.000
PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi 0,01 200.000.000 -- -- -- 200.000.000
PT Cinere Serpong Jaya 0,00 18.200 -- -- -- 18.200
Akumulasi Penurunan Nilai/ Accumulated Impairment :
PT Hutama Marga Waskita -- -- -- (26.079.922.260) (26.079.922.260)
PT Prima Multi Terminal (22.986.244.333) -- -- (108.236.116.970) (131.222.361.303)
PT Jasamarga Gedebage Cilacap (3.083.000.000) -- -- -- (3.083.000.000)
Jumlah/Total 867.241.863.688 -- -- (134.316.039.230) 732.925.824.458
2024
Persentase
Kepemilikan/ Penambahan
Percentage of Saldo Awal/ (Pengurangan)/ Penyesuaian/ Penurunan Nilai/ Saldo Akhir/
Ownership Beginning Balance Addition (Deduction) Adjustment Impairment Ending Balance
% Rp Rp Rp Rp Rp
PT Citra Waspphutowa 13,47 328.859.297.616 -- -- -- 328.859.297.616
PT Prima Multi Terminal 1,01 302.622.000.000 -- (450.000.000) -- 302.172.000.000
PT Citra Karya Jabar Tol 5,63 131.250.000.000 -- -- -- 131.250.000.000
PT Hutama Marga Waskita 0,41 79.402.869.204 -- -- -- 79.402.869.204
PT Jasamarga Jogja Bawen 5,65 13.500.000.000 22.159.000.001 -- -- 35.659.000.001
PT PP Sinergi Banjaratma 6,21 12.684.923.000 -- -- -- 12.684.923.000
PT Jasamarga Gedebage Cilacap 10,37 1.219.100.000 -- 1.863.900.000 -- 3.083.000.000
PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi 0,01 200.000.000 -- -- -- 200.000.000
PT Cinere Serpong Jaya 0,00 -- -- 18.200 -- 18.200
Akumulasi Penurunan Nilai/ Accumulated Impairment :
PT Prima Multi Terminal -- -- -- (22.986.244.333) (22.986.244.333)
PT Jasamarga Gedebage Cilacap -- -- -- (3.083.000.000) (3.083.000.000)
Jumlah/Total 869.738.189.820 22.159.000.001 1.413.918.200 (26.069.244.333) 867.241.863.688
PT Citra Waspphutowa (CW) PT Citra Waspphutowa (CW)
WTR memiliki penyertaan sebesar 12,5% dari modal WTR has a participation of 12.5% of the paid-in
CW atau sebesar Rp125.000.000.000. PT Citra capital of CW amounting to Rp125,000,000,000. CW
Waspphutowa didirikan sesuai Akta Pendirian No. 10 was established based on Notarial Deed No. 10 by
dari Notaris Drs. Soegeng Santosa, S.H., M.H., Drs. Soegeng Santosa, S.H., M.H., dated January 13,
tanggal 13 Januari 2006, bergerak di bidang 2006, and engages in toll road activities.
pengusahaan jalan tol.
Berdasarkan akta No. 24 tanggal 13 Oktober 2022 Based on deed No. 24 dated October 13, 2022, by
dari Notaris Herdimansyah Chaidirsyah, S.H., perihal Notary Herdimansyah Chaidirsyah, S.H., regarding
tambahan modal ditempatkan dan disetor CW, WTR the additional issued and paid-up capital of CW, WTR
tidak melakukan setoran modal kepada CW, sebagai did not make capital injections to CW, as a result of
akibat hal tersebut kepemilikan saham WTR terdilusi this, WTR shares ownership was diluted to 13.47%.
menjadi sebesar 13,47%.
Berdasarkan perhitungan laporan penilai independen Based on the report of independent appraisal KJPP
oleh KJPP Febriman Siregar dan Rekan dengan Febriman Siregar and Partners with number
nomor 00050/2.0109-05/BS/10/0069/1/I/2026 per 00050/2.0109-05/BS/10/0069/1/I/2026 as of
31 Desember 2025 dengan menggunakan December 31, 2025 used the market approach,
- 126 -
Page 141
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. INVESTASI JANGKA PANJANG LAINNYA 17. OTHER LONG-TERM INVESTMENTS (continued)
(lanjutan)
PT Citra Waspphutowa (CW) (lanjutan) PT Citra Waspphutowa (CW) (continued)
pendekatan pasar, diperoleh nilai wajar investasi the fair value of the investment was amounted to
sebesar Rp395.570.298.000. Hasil penilaian tersebut Rp395,570,298,000. The valuation results indicate
menunjukkan bahwa nilai tercatat aset pada tanggal that the carrying value of the asset at the reporting
pelaporan telah mencerminkan nilai keterpulihan date has reflected the recoverable value based on its
berdasarkan estimasi nilai wajarnya. estimated fair value.
PT Prima Multi Terminal (PMT) PT Prima Multi Terminal (PMT)
Perusahaan memiliki penyertaan sebesar 20% pada The Company has a 20% investment in PMT or
PMT atau setara Rp26.100.000.000. PMT didirikan equivalent to Rp26,100,000,000. PMT was
sesuai Akta Pendirian No. 4 tanggal 26 September established under Notarial deed of Establishment No.
2014 dari Notaris Tuti Sumarni, S.H., M.H., bergerak 4 dated September 26, 2014, of Notary Tuti Sumarni,
di bidang perdagangan dan jasa. S.H., M.H., and engages in trading and services.
Berdasarkan Akta No. 18 tanggal 24 Oktober 2022 Based on Notarial Deed No. 18 dated October 24,
oleh notaris Nanda Fauzan Iwan, PMT meningkatkan 2022, by notary Nanda Fauzan Iwan, PMT increased
modal disetor dan ditempatkan yang seluruhnya the paid-in and issued capital which was entirely paid
diambil bagian oleh Pelindo dengan cara konversi up by Pelindo by converting a shareholder loan
pinjaman pemegang saham sebesar amounting to Rp466,878,000,000 and paid-in capital
Rp466.878.000.000 dan penyetoran modal tunai in cash amounting to Rp2,750,123,049,346.
sebesar Rp2.750.123.049.346. Kepemilikan Company’s ownership in PMT became 1.01%.
Perusahaan pada PMT menjadi 1,01%.
Berdasarkan perhitungan laporan penilai independen Based on report of independent appraisal by KJPP
oleh KJPP Febriman Siregar dan Rekan dengan Febriman Siregar and Partners with number
nomor 00219/2.0109-05/BS/03/0069/1/III/2026 per 00219/2.0109-05/BS/03/0069/1/III/2026 as of
31 Desember 2025 dengan menggunakan December 31, 2025 used the revenue approach, the
pendekatan Pendapatan, diperoleh nilai wajar fair value of the investment was amounted to be
investasi sebesar Rp170.949.639.000. Rp170,949,639,000.
PT Citra Karya Jabar Tol (CKJT) PT Citra Karya Jabar Tol (CKJT)
WTR memiliki penyertaan sebesar 15% dari modal WTR has a 15% investment in CKJT’s paid-in capital
CKJT atau setara dengan Rp15.000.000.000. CKJT or equivalent to Rp15,000,000,000. CKJT was
didirikan sesuai Akta Pendirian No. 18 tanggal 30 established based on Notarial Deed No. 18 dated
Januari 2017 dari notaris Dessi, S.H., M.Kn., January 30, 2017, by notary Dessi, S.H., M.Kn. and
bergerak di bidang pengusahaan jalan tol. engages in toll road concession.
Berdasarkan akta No. 47 oleh Notaris Herdimansyah Based on deed no. 47 by Notary Herdimansyah
Chaindirsyah, S.H. tanggal 21 Juli 2023, penyertaan Chaindirsyah, S.H. On July 21, 2023, WTR’s
WTR pada CKJT menjadi 5,63% akibat peningkatan investment in CKJT became 5.63% due to an
modal disetor dan ditempatkan oleh pemegang increase in paid-in capital and placement by other
saham lain. shareholders.
Berdasarkan perhitungan laporan penilai independen Based on report of independent appraisal by KJPP
oleh KJPP Febriman Siregar dan Rekan dengan Febriman Siregar and Partners with number
nomor 00052/2.0109-05/BS/10/0069/1/I/2026 per 31 00052/2.0109 -05/BS/10/0069/1/I/2026 as of
Desember 2025 dengan menggunakan pendekatan December 31, 2025 used the market approach, the
pasar, diperoleh nilai wajar investasi sebesar fair value of the investment was amounted to
Rp146.815.498.000. Hasil penilaian tersebut Rp146,815,498,000. The valuation results indicate
menunjukkan bahwa nilai tercatat aset pada tanggal that the carrying value of the asset at the reporting
pelaporan telah mencerminkan nilai keterpulihan date has reflected the recoverable value based on its
berdasarkan estimasi nilai wajarnya. estimated fair value.
- 127 -
Page 142
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. INVESTASI JANGKA PANJANG LAINNYA 17. OTHER LONG-TERM INVESTMENTS (continued)
(lanjutan)
PT Hutama Marga Waskita (HMW) PT Hutama Marga Waskita (HMW)
WTR memiliki penyertaan sebesar 30% dari modal WTR has 30% investment in HMW or equivalent to
HMW atau setara dengan Rp4.500.000.000. HMW Rp4,500,000,000. HMW was established based on
didirikan sesuai Akta Pendirian No. 24 tanggal 20 Notarial deed No. 24 dated February 20, 2017, by
Februari 2017 dari Notaris Ni Nyoman Rai Sumawati, Notary Ni Nyoman Rai Sumawati, S.H., M.Kn and
S.H., M.Kn, bergerak di bidang pengusahaan jalan engages in toll road concession.
tol.
Berdasarkan akta No. 02 oleh Notaris Ni Nyoman Rai Based on deed no. 02 by Notary Ni Nyoman Rai
Sumawati, S.H., M.Kn., tanggal 8 Mei 2024, Sumawati, S.H., M.Kn., dated May 8, 2024, WTR's
penyertaan WTR pada HMW menjadi 0,41% akibat participation in HMW became 0.41% due to an
peningkatan modal disetor dan ditempatkan oleh increase in paid-in and issued capital by the majority
pemegang saham mayoritas. shareholder.
Berdasarkan perhitungan laporan penilai independen Based on report of independent appraisal by KJPP
oleh KJPP Febriman Siregar dan Rekan dengan Febriman Siregar and Partners with number
nomor 00053/2.0109 -05/BS/10/0069/1/I/2026 per 31 00053/2.0109 -05/BS/10/0069/1/I/2026 as of
Desember 2025 dengan menggunakan pendekatan December 31, 2025 used the market approach, the
pasar, diperoleh nilai wajar investasi sebesar fair value of the investment was amounted to be
Rp170.949.639.000. Rp170,949,639,000.
PT Jasamarga Jogja Bawen (JJB) PT Jasamarga Jogja Bawen (JJB)
Perusahaan memiliki penyertaan sebesar 12,50% The Company has a 12.50% investment in JJB or
pada JJB atau setara dengan Rp4.625.000.000. PT equivalent to Rp4,625,000,000. JJB was established
Jasamarga Jogja Bawen didirikan sesuai Akta under Notarial Deed of Establishment No. 11 dated
Pendirian No. 11 tanggal 11 November 2020 dari November 11, 2020, of Notary Ni Nyoman Rai
Notaris Ni Nyoman Rai Sumawati, S.H., M.Kn. Sumawati, S.H., M.Kn.
Berdasarkan akta No. 05 oleh notaris Inne Based on deed No. 05 by notary Inne Kusumawati,
Kusumawati, S.H. di Kota Tangerang Selatan, S.H. in South Tangerang City, on April 18, 2023, there
tanggal 18 April 2023, terdapat peningkatan modal was an increase in the authorized capital and paid-up
dasar dan modal disetor JJB sehingga persentase capital of JJB so that the percentage of the
penyertaan Perusahaan pada JJB menjadi 7,91%. Company's participation in JJB became 7.91%.
Berdasarkan akta No. 22 oleh notaris Ir. Nanette Based on deed No. 22 by notary Ir. Nanette Cahyanie
Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H. di Jakarta, Handari Adi Warsito, S.H. in Jakarta, on December
tanggal 12 Desember 2024, terdapat peningkatan 12, 2024, there was an increase in the authorized
modal dasar dan modal disetor JJB sehingga capital and paid-up capital of JJB so that the
persentase penyertaan Perusahaan pada JJB percentage of the Company's participation in JJB
menjadi 5,65%. became 5.65%.
Berdasarkan Berita Acara RUPSLB JJB No. 19 Based on deed No. 19 by notary Ir. Nanette Cahyanie
tanggal 09 Desember 2025 oleh notaris Ir. Nanette Handari Adi Warsito, S.H. in Jakarta, on December
Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H. di Jakarta, 09, 2025, there was an increase in the authorized
terdapat peningkatan modal dasar dan modal disetor capital and paid-up capital of JJB so that the
JJB sehingga persentase penyertaan Perusahaan percentage of the Company's participation in JJB
pada JJB menjadi 1,65%. became 1.65%.
Berdasarkan perhitungan laporan penilai independen Based on report of independent appraisal KJPP
oleh KJPP Febriman Siregar dan Rekan dengan Febriman Siregar and Partners with number
nomor 00220/2.0109-05/BS/03/0069/1/III/2026 per 00220/2.0109-05/BS/03/0069/1/III/2026 as of
31 Desember 2025 dengan menggunakan December 31, 2025 used the market approach, the
pendekatan Pasar, diperoleh nilai wajar fair value of the investment was amounted to be
- 128 -
Page 143
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. INVESTASI JANGKA PANJANG LAINNYA 17. OTHER LONG- TERM INVESTMENTS (continued)
(lanjutan)
PT Jasamarga Jogja Bawen (JJB) (lanjutan) PT Jasamarga Jogja Bawen (JJB) (continued)
investasi sebesar Rp67.325.245.000. Hasil penilaian Rp67,325,245,000. The valuation results indicate that
tersebut menunjukkan bahwa nilai tercatat aset pada the carrying value of the asset at the reporting date
tanggal pelaporan telah mencerminkan nilai has reflected the recoverable value based on its
keterpulihan berdasarkan estimasi nilai wajarnya. estimated fair value.
PT PP Sinergi Banjaratma (PPSB) PT PP Sinergi Banjaratma (PPSB)
Perusahaan memiliki penyertaan sebesar 20% pada The Company has a 20% investment in PPSB or
PPSB atau setara dengan Rp12.684.923.000. PPSB equivalent to Rp12,684,923,000. PPSB was
didirikan sesuai Akta Pendirian No. 2 tanggal 7 established under Notarial deed of Establishment No.
Februari 2019 dari Notaris Ni Nyoman Rai Sumawati, 2 dated February 7, 2019, of Notary Ni Nyoman Rai
S.H., M.Kn. Sumawati, S.H., M.Kn.
Berdasarkan akta No. 5 oleh notaris Ni Nyoman Rai Based on deed no. 5 by notary Ni Nyoman Rai
Sumawati, S.H., M.Kn. di Jakarta, tanggal 29 Agustus Sumawati, S.H., M.Kn. in Jakarta, on August 29,
2023, terdapat peningkatan modal dasar dan modal 2023, there was an increase in the authorized capital
disetor PPSB sehingga persentase penyertaan and paid-up capital of PPSB so that the percentage
perusahaan pada PPSB menjadi 6,21%. of the Company's participation in PPSB
became 6.21%.
Berdasarkan perhitungan laporan penilai Based on report of independent appraisal, KJPP
independen, KJPP Febriman Siregar dan Rekan Febriman Siregar and Partners with number
dengan nomor 00221/2.0109-05/BS/03/0069/1/III/ 00221/2.0109-05/BS/03/0069/1/III/2026 as of
2026 per 31 Desember 2025 dengan menggunakan December 31, 2025 used the market value approach,
pendekatan nilai pasar, diperoleh nilai wajar investasi the fair value of the investment was amounted to be
sebesar Rp15.488.897.000. Hasil penilaian tersebut Rp15,488,897,000. The assessment results indicate
menunjukkan bahwa nilai tercatat aset pada tanggal that the carrying value of the asset at the reporting
pelaporan telah mencerminkan nilai keterpulihan date has reflected the recoverable value based on its
berdasarkan estimasi nilai wajarnya. estimated fair value.
PT Jasamarga Gedebage Cilacap (JGC) PT Jasamarga Gedebage Cilacap (JGC)
Perusahaan memiliki penyertaan sebesar 20% pada The Company has 20% investment in JGC or
JGC atau setara Rp1.219.100.000. Pendirian JGC equivalent to Rp1,219,100,000. The establishment of
adalah sesuai dengan akta notaris Ni Nyoman Rai JGC was based on notarial deed No. 8 dated January
Sumawati, S.H., M.Kn. No. 8 tanggal 28 Januari 28, 2022, of notary Ni Nyoman Rai Sumawati, S.H.,
2022. Akta pendirian ini telah mendapat pengesahan M.Kn. This notarial deed has been approved by the
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia sesuai Minister of Law and Human Rights through decision
dengan Surat Keputusan No. AHU- letter No. AHU-0007639.AH.0101.TAHUN 2022
0007639.AH.0101.TAHUN 2022 tanggal 29 Januari dated January 29,2022.
2022.
Berdasarkan akta No. 5 oleh notaris Rina Utami Based on deed No. 5 by notary Rina Utami Djauhari,
Djauhari, S.H., di Jakarta Selatan, tanggal 18 S.H., in South Jakarta, dated September 18, 2024,
September 2024, terdapat peningkatan modal there was an increase in issued and paid-up capital
ditempatkan dan disetor sehingga persentase so that the percentage of the Company's participation
penyertaan Perusahaan pada JGC menjadi 10,37% in JGC became 10.37% or equivalent to
atau setara Rp3.083.000.000. Rp3,083,000,000.
Berdasarkan surat no. 155/AA-JGC/KU/IX/2023 Based on letter no. 155/AA-JGC/KU/IX/2023 dated
tanggal 25 September 2023 terkait tindaklanjut September 25, 2023 regarding the follow-up to the
proses pengakhiran Perjanjian Pengusahaan Jalan termination process of the JGC Toll Road Concession
Tol JGC, investasi Perusahaan pada JGC sudah Agreement, the Company's investment in JGC no
tidak memiliki nilai ekonomis, sehingga Perusahaan longer has economic value, so the Company
mengakui kerugian atas penurunan nilai penyertaan recognized a loss on the decrease in the value of the
tahun 2024 sebesar Rp3.083.000.000. investment in 2024 amounting to Rp3,083,000,000.
- 129 -
Page 144
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. INVESTASI JANGKA PANJANG LAINNYA 17. OTHER LONG-TERM INVESTMENTS (continued)
(lanjutan)
PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi (JPB) PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi (JPB)
WTR memiliki penyertaan sebesar 40% pada JPB WTR has a 40% investment in JPB or equivalent to
atau setara dengan Rp200.000.000, berdasarkan Rp200,000,000, based on Notarial deed No. 21 dated
Akta notaris No. 21 tanggal 29 Desember 2017 dari December 29, 2017, of Notary Ni Nyoman Rai
Notaris Ni Nyoman Rai Sumawati, S.H., M.Kn. Sumawati, S.H., M.Kn.
Berdasarkan akta No. 02 oleh Notaris Rina Utami Based on deed no. 02 by Notary Rina Utami Djauhari,
Djauhari, S.H. tanggal 16 Oktober 2024, penyertaan S.H. on October 16, 2024, WTR's investment in JPB
WTR pada JPB menjadi 0,01% akibat peningkatan will become 0.01% due to an increase in paid-in
modal disetor dan ditempatkan oleh pemegang capital and placement by other shareholders.
saham lain.
PT Cinere Serpong Jaya (CSJ) PT Cinere Serpong Jaya (CSJ)
Perusahaan memiliki penyertaan sebesar 20% pada The Company has a 20% investment in CSJ or
CSJ atau setara dengan Rp9.110.592.400. PT equivalent to Rp9,110,592,400. PT Cinere Serpong
Cinere Serpong Jaya didirikan sesuai Akta Pendirian Jaya was established under Notarial deed of
No. 63 tanggal 10 Juli 2008 dari Notaris Sugito Establishment No. 63 dated July 10, 2008, of Notary
Tedjamulja, S.H. Sugito Tedjamulja, S.H.
Berdasarkan akta No. 18 oleh notaris Vidi Andito, Based on deed No. 18 by notary Vidi Andito, S.H. in
S.H. di Kota Administrasi Jakarta Pusat, tanggal 30 Central Jakarta Administrative City, dated June 30,
Juni 2021, Perusahaan memiliki 1 (satu) lembar 2021, the Company owns 1 (one) share with a total
saham dengan total nilai nominal sebesar Rp18.200 nominal value of Rp18,200 in CSJ.
pada CSJ.
18. ASET TETAP - BERSIH 18. FIXED ASSETS - NET
2025
Saldo Awal/ Penambahan/ Reklasifikasi/ Pengurangan/ Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Reclassification Deduction Revaluation Ending Balance
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Tanah 2.166.391.710.499 86.100.001 -- 6.086.000.000 6.556.189.499 2.166.947.999.999 Land
Gedung dan Pabrik 2.444.018.886.075 5.008.142.702 9.947.470.054 -- 149.665.248.080 2.608.639.746.911 Building and Plant
Perlengkapan Kantor 117.780.280.714 4.904.538.576 (717.151.052) 629.915.900 377.996.000 121.715.748.338 Office Supplies
Peralatan Proyek 5.012.225.654.357 8.125.815.553 2.892.433.932 25.186.956.612 920.631.833 4.998.977.579.063 Project Equipments
Kendaraan 15.924.581.446 923.173.200 -- 27.800.000 -- 16.819.954.646 Vehicles
Jumlah 9.756.341.113.091 19.047.770.032 12.122.752.934 31.930.672.512 157.520.065.412 9.913.101.028.957 Total
Aset dalam Pembangunan Assets in Progress
Gedung, Pabrik, dan Building, Plant
Peralatan Proyek 44.321.138.447 1.319.479.106 (13.218.089.652) 7.952.292.615 -- 24.470.235.286 Project Equipments
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Gedung dan Pabrik 733.370.143.626 181.295.703.607 -- -- -- 914.665.847.233 Building and Plant
Perlengkapan Kantor 106.359.325.750 6.281.531.890 1.463.593.696 304.777.447 -- 113.799.673.889 Office Supplies
Peralatan Proyek 4.245.226.900.728 203.727.116.361 845.413.431 25.078.335.557 -- 4.424.721.094.963 Project Equipments
Kendaraan 11.870.352.766 783.717.670 -- 27.800.000 -- 12.626.270.436 Vehicles
Jumlah 5.096.826.722.870 392.088.069.528 2.309.007.127 25.410.913.004 -- 5.465.812.886.521 Total
Akumulasi Penurunan Nilai Accumulated Impairment
a. Biaya Perolehan a. Acquisition Cost
Pabrik 19.563.423.234 -- -- -- -- 19.563.423.234 Plant
Peralatan Proyek 302.923.233.534 51.743.172.834 -- 108.621.055 -- 354.557.785.313 Project Equipments
b. Aset Dalam Pembangunan b. Assets in Progress
Gedung, Pabrik, dan Building, Plant
Peralatan Proyek 23.506.907.559 -- -- 5.387.292.709 -- 18.119.614.850 Project Equipments
Jumlah 345.993.564.327 51.743.172.834 -- 5.495.913.764 -- 392.240.823.397 Total
Nilai Buku 4.357.841.964.341 4.079.517.554.325 Book Value
- 130 -
Page 145
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. ASET TETAP – BERSIH (lanjutan) 18. FIXED ASSETS – NET (continued)
2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Reklasifikasi/ Pengurangan/ Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Reclassification Deduction Revaluation Ending Balance
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Tanah 2.408.381.009.307 2.675.868.993 -- 194.999.790.500 (49.665.377.301) 2.166.391.710.499 Land
Gedung dan Pabrik 2.701.624.072.162 1.078.964.000 (11.012.785.446) 236.818.560.718 (10.852.803.923) 2.444.018.886.075 Building and Plant
Perlengkapan Kantor 118.613.758.372 2.667.135.922 (2.441.495.269) 1.059.118.311 -- 117.780.280.714 Office Supplies
Peralatan Proyek 5.116.041.504.961 2.501.335.760 30.408.948.594 136.726.134.958 -- 5.012.225.654.357 Project Equipments
Kendaraan 12.396.119.323 2.168.200.000 1.804.871.440 444.609.317 -- 15.924.581.446 Vehicles
Jumlah 10.357.056.464.125 11.091.504.675 18.759.539.319 570.048.213.804 (60.518.181.224) 9.756.341.113.091 Total
Aset dalam Pembangunan Assets in Progress
Gedung, Pabrik, dan Building, Plant
Peralatan Proyek 85.649.300.527 3.625.246.657 (44.953.408.737) -- -- 44.321.138.447 Project Equipments
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Gedung dan Pabrik 679.090.223.904 78.701.325.472 (24.421.405.750) -- -- 733.370.143.626 Building and Plant
Perlengkapan Kantor 95.659.232.155 12.732.085.397 (1.389.759.769) 642.232.033 -- 106.359.325.750 Office Supplies
Peralatan Proyek 4.071.801.601.054 308.009.185.534 (234.883.191) 134.349.002.669 -- 4.245.226.900.728 Project Equipments
Kendaraan 11.818.363.687 353.359.073 (103.757.552) 197.612.442 -- 11.870.352.766 Vehicles
Jumlah 4.858.369.420.800 399.795.955.476 (26.149.806.262) 135.188.847.144 -- 5.096.826.722.870 Total
Akumulasi Penurunan Nilai Accumulated Impairment
a. Biaya Perolehan a. Acquisition Cost
Tanah 223.514.951.077 -- -- (223.514.951.077) -- -- Land
Pabrik 51.016.131.126 -- 12.601.269.908 (44.053.977.800) -- 19.563.423.234 Plant
Peralatan Proyek 252.091.814.111 37.369.005.297 13.965.271.276 (502.857.150) -- 302.923.233.534 Project Equipments
b. Aset Dalam Pembangunan b. Assets in Progress
Gedung, Pabrik, dan Building, Plant
Peralatan Proyek 50.073.448.743 -- (26.566.541.184) -- -- 23.506.907.559 Project Equipments
Jumlah 576.696.345.057 37.369.005.297 -- (268.071.786.027) -- 345.993.564.327 Total
Nilai Buku 5.007.639.998.795 4.357.841.964.341 Book Value
Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation expenses are allocated as follows:
2025 2024
Rp Rp
Beban Pokok Pendapatan dan Cost of Revenues and
Beban - Non-contributing Plant 93.018.535.949 199.645.711.110 Non-contributing Plant - Expenses
Beban Umum dan Administrasi 299.069.533.579 200.150.244.366 General and Administrative Expenses
Jumlah 392.088.069.528 399.795.955.476 Total
Perusahaan membuat daftar aset ekstrakomptabel The Company makes a list of extracompatible assets
atas aset-aset milik proyek yang secara fisik for project assets whose work has been physically
pekerjaannya telah selesai sedangkan aset-aset completed while the assets can still be used on
tersebut masih dapat dipergunakan pada proyek similar projects.
yang sejenis.
Berdasarkan keputusan Dewan Direksi No. Based on the decision of the Board of Directors No.
16/SK/WK/2024 tanggal 7 Februari 2024 tentang 16/SK/WK/2024 dated February 7, 2024 concerning
Penjualan Aset Tetap Peralatan dan Kendaraan the Sale of Fixed Assets, Equipment and Vehicles for
Proyek PT Waskita Karya (Persero) Tbk Tahun 2024 the PT Waskita Karya (Persero) Tbk Project in 2024,
bahwa telah diputuskan untuk melakukan penjualan that it has been decided to sell fixed assets through
aset tetap melalui Kantor Pelayanan Kekayaan the Padang State Property Services and Auction
Negara dan Lelang Padang dengan nilai perolehan Office with a acquisition value of Rp7,141,574,147,
sebesar Rp7.141.574.147, nilai akumulasi depresiasi the accumulated depreciation value is
sebesar Rp7.141.574.087, dan keuntungan Rp7,141,574,087, and the gain on sale of assets is
penjualan aset sebesar Rp623.745.046. Rp623,745,046.
- 131 -
Page 146
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. ASET TETAP – BERSIH (lanjutan) 18. FIXED ASSETS – NET (continued)
Berdasarkan Memo Persetujuan Direksi dari WSBP Based on the Approval Memo WSBP Director’s No.
No. 24.2/MP/WSBP/DIR/2024 tanggal 4 Maret 2024 24.2/MP/WSBP/DIR/2024 dated March 4, 2024, it
telah disetujui penghapusan aset tetap atas divestasi has been approved to write off fixed assets upon
(Catatan 47). Divestasi dilakukan melalui Kantor divestment (Note 47). Divestment is carried out
Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang through the Purwakarta State Assets and Auction
Purwakarta, dengan informasi lot lelang sebagai Services Office, with auction lot information as
berikut: follows:
Akumulasi Penyusutan/
Nomor Risalah Lelang/ Tanggal Lelang/ Kode Lot Lelang/ Nama Barang yang dilelang/ Nilai Penawaran Tertinggi/ Harga Perolehan/
Depreciation
Auction Minutes Number Auction Date Auction Lot Code Name of item being auctioned Highest Offer Value Acquisition Value
Accumulated
11 Kendaraan bermotor dan barang bergerak
lainnya di Kabupaten Purwakarta/11 Motorized
Risalah Lelang 133/08.04/2024-02 4 Maret 2024 BKDGQX 3.790.003.000 12.158.417.050 12.158.417.050
vehicles and other movable goods in Purwakarta
Regency
WSBP Paket 2 : Genset, Batching Plant, Sand
Washing, Dump Truck Hino/WSBP Package 2:
Risalah Lelang 134/08.04/2024-02 4 Maret 2024 RIUZWF 871.260.000 7.943.378.220 7.943.378.220
Generator, Batching Plant, Sand Washing, Hino
Dump Truck
5 unit genset Perkins-Stamford dan Cummins -
Stamford kapasitas 250 KVA 350 KVA dan 363
KVA, 1 unit Sand Washing Golden Star kapasitas
Risalah Lelang 135/08.04/2024-02 4 Maret 2024 IP3XUQ 50/5 units of Perkins-Stamford and Cummins - 865.376.580 4.168.519.515 4.168.519.515
Stamford generators with a capacity of 250 KVA,
350 KVA and 363 KVA, 1 unit of Sand Washing
Golden Star with a capacity of 50
6 kendaraan bermotor dan barang bergerak
lainnya di Kabupaten Purwakarta/6 motorized
Risalah Lelang 136/08.04/2024-02 4 Maret 2024 SKZRNZ 1.880.185.000 12.518.981.086 12.518.981.086
vehicles and other movable goods in Purwakarta
Regency
WSBP Paket 5: Genset, Wheel Loader, Batching
Risalah Lelang 137/08.04/2024-02 4 Maret 2024 GVRNJY Plant, Truck Mixer/WSBP Package 5: Generator, 1.942.690.000 14.477.803.712 14.477.803.712
Wheel Loader, Batching Plant, Truck Mixer
5 kendaraan bermotor dan barang bergerak
lainnya di Kabupaten Purwakarta/5 motorized
Risalah Lelang 138/08.04/2024-02 4 Maret 2024 NLPDBD 1.878.649.000 14.848.779.553 14.848.779.553
vehicles and other movable goods in Purwakarta
Regency
Jumlah/Total 11.228.163.580 66.115.879.136 66.115.879.136
Berdasarkan Memo Persetujuan Direksi dari WSBP Based on the Approval Memo WSBP Director’s
No. 58/MP/WSBP/DIR/2024 tanggal 31 Juli 2024 No. 58/MP/WSBP/DIR/2024 dated July 31, 2024, it
telah disetujui penghapusan aset tetap atas divestasi. has been approved to write off fixed assets upon
Divestasi dilakukan melalui Kantor Pelayanan divestment. Divestment is carried out through the
Kekayaan Negara dan Lelang Purwakarta, dengan Purwakarta State Assets and Auction Services Office,
informasi lot lelang sebagai berikut: with auction lot information as follows:
Akumulasi Penyusutan/
Nomor Risalah Lelang/ Tanggal Lelang/ Kode Lot Lelang/ Nama Barang yang dilelang/ Nilai Penawaran Tertinggi/ Harga Perolehan/ Nilai Penurunan/ Nilai Buku/
Depreciation
Auction Minutes Number Auction Date Auction Lot Code Name of item being auctioned Highest Offer Value Acquisition Value Impairment Book Value
Accumulated
1 unit Batching Plant merk Detede, 1 unit Dump
Truck merk HINO, 4 unit Genset merk Cummins
Stamford, 1 unit Sand Washing merk Golden
Risalah Lelang 480/08.04/2024-02 19 Juli 2024 LWGAPR 2.150.000.000 12.174.561.328 11.826.576.768 138.879.977 209.104.583
Star, 1 unit Truck Mixer merk Sany, 2 unit Truck
Mixer merk HINO, 2 unit Truck Mixer merk UD
Truck, 1 unit Wheel Loader merk Liugong
1 unit Excavator merk Komatsu, 7 unit Genset
merk Cummins Stamford, 3 unit Sand Washing
merk Golden Star, 2 unit Truck Mixer merk Sany,
Risalah Lelang 481/08.04/2024-02 19 Juli 2024 DOGJFT 1.800.000.000 11.408.050.440 11.042.065.773 - 365.984.667
1 unit Truck Mixer merk HINO, 1 unit Truck
Mixer merk UD Truck, 1 unit Wheel Loader merk
Liugong
1 unit Excavator merk Hyundai, 8 unit Genset
merk Cummins Stamford, 2 unit Sand Washing
Risalah Lelang 1482/08.04/2024-02 19 Juli 2024 WWMLT2 merk Golden Star, 1 unit Truck Mixer merk 2.215.000.000 11.802.105.206 10.929.491.618 363.977.173 508.636.415
HINO, 3 unit Truck Mixer merk UD Truck, 1 unit
Wheel Loader merk Liugong
- 132 -
Page 147
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. ASET TETAP – BERSIH (lanjutan) 18. FIXED ASSETS – NET (continued)
Berdasarkan Memo Persetujuan Direksi dari WSBP Based on the Approval Memo WSBP Director’s
No. 58/MP/WSBP/DIR/2024 tanggal 31 Juli 2024 No. 58/MP/WSBP/DIR/2024 dated July 31, 2024, it
telah disetujui penghapusan aset tetap atas divestasi. has been approved to write off fixed assets upon
Divestasi dilakukan melalui Kantor Pelayanan divestment. Divestment is carried out through the
Kekayaan Negara dan Lelang Purwakarta, dengan Purwakarta State Assets and Auction Services Office,
informasi lot lelang sebagai berikut: with auction lot information as follows:
Akumulasi Penyusutan/
Nomor Risalah Lelang/ Tanggal Lelang/ Kode Lot Lelang/ Nama Barang yang dilelang/ Nilai Penawaran Tertinggi/ Harga Perolehan/ Nilai Penurunan/ Nilai Buku/
Depreciation
Auction Minutes Number Auction Date Auction Lot Code Name of item being auctioned Highest Offer Value Acquisition Value Impairment Book Value
Accumulated
1 unit Excavator merk Komatsu, 6 unit Genset
merk Cummins Stamford, 1 unit Genset merk
Perkins, 3 unit Sand Washing merk Golden Star,
Risalah Lelang 483/08.04/2024-02 19 Juli 2024 I1FE7X 2.000.000.000 11.042.791.625 10.430.970.917 - 611.820.708
1 unit Truck Mixer merk Sany, 3 unit Truck Mixer
merk UD Truck, 1 unit Wheel Loader merk
Liugong
1 unit Sand Washing merk Golden Star, 6 unit
Truck Mixer merk Sany, 3 unit Truck Mixer merk
Risalah Lelang 1555/10.01/2024-01 23 Juli 2024 MZVLOG 1.559.704.899 6.940.694.169 6.813.112.188 - 127.581.981
UD Truck, 1 unit Wheel Loader merk SDLG, 1 unit
Wheel Loader merk Liugong
1 unit Genset merk Cummins Stamford, 2 unit
Risalah Lelang 1556/10.01/2024-01 23 Juli 2024 WYITFM Truck Mixer merk Sany, 2 unit Truck Mixer merk 1.819.307.500 5.984.490.162 5.982.436.487 - 2.053.675
HINO, 2 unit Truck Mixer merk UD Truck
Jumlah/Total 11.544.012.399 59.352.692.930 57.024.653.751 502.857.150 1.825.182.029
Berdasarkan Memo Persetujuan Direksi dari WSBP Based on the Approval Memo WSBP Director’s
No. 64/MP/WSBP/DIR/2024 tanggal 31 Agustus No. 64/MP/WSBP/DIR/2024 dated August 31, 2024, it
2024 telah disetujui penghapusan aset tetap atas has been approved to write off fixed assets upon
divestasi. Divestasi dilakukan melalui Kantor divestment. Divestment is carried out through the
Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang Surakarta, Surakarta State Assets and Auction Services Office,
dengan informasi lot lelang sebagai berikut: with auction lot information as follows:
Nomor Risalah Lelang/ Tanggal Lelang/ Kode Lot Lelang/ Nama Barang yang dilelang/ Nilai Penawaran Tertinggi/ Harga Perolehan/ Akumulasi Penyusutan/ Nilai Buku/
Auction Minutes Number Auction Date Auction Lot Code Name of item being auctioned Highest Offer Value Acquisition Value Depreciation Accumulated Book Value
2 unit Dump Truck merk HINO, 1 unit Truck
Mixer merk HINO, 1 unit Excavator merk
638/09.02/2024-01 30 Juli 2024 7SOPUZ 1.001.221.683 4.259.698.149 (4.210.604.955) 49.093.194
Kobelco, 1 unit Genset merk Cummins -
Stamford, 1 unit Wheel Loader merk Liugong
Jumlah/Total 1.001.221.683 4.259.698.149 (4.210.604.955) 49.093.194
Berdasarkan laporan penilaian independen KJPP Based on the report of independent appraisal KJPP
Firdaus, Ali dan Rekan, tanggal 1 Juli 2024 penilaian Firdaus, Ali and Partners, dated July 1, 2024
aset Plant Bojonegara, dengan nilai wajar tanah dan regarding the valuation of Plant Bojonegara assets,
bangunan Plant Bojonegara masing-masing adalah with the results of the fair value of the land and Plant
sebesar Rp172.633.000.000 dan Rp68.310.000.000. Bojonegara buildings was amounted to
Rp172,633,000,000 and Rp68,310,000,000
respectively.
Pada 30 Juni 2024 sudah dilakukan pemulihan atas As of June 30, 2024 recovery has been carried out for
penurunan nilai aset tanah dan bangunan Plant the decrease in the value of the land and building
Bojonegara, dan dilakukan penghapusbukuan assets, and written off based on the results of the
berdasarkan hasil penilaian oleh Kantor Jasa Penilai assessment by the Public Appraisal Services Office.
Publik (KJPP), dan telah disetujui pada hasil and has been approved in the results of the Second
keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Annual General Meeting of Shareholders of
Kedua PT Waskita Beton Precast, Tbk berdasarkan PT Waskita Beton Precast, Tbk based on deed No.
akta No. 24 tanggal 11 Juli 2024 oleh notaris Ashoya 24 dated July 11, 2024 by notary Ashoya Ratam,
Ratam, S.H., M.Kn. dan telah disahkan oleh Menteri S.H., M.Kn. and has been approved by the Minister
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia of Law and Human Rights of the Republic of
dalam Surat Keputusannya No. AHU- Indonesia in his Decree No. AHU-
0142919.AH.01.11.TAHUN 2024 tanggal 0142919.AH.01.11.TAHUN 2024 dated
15 Juli 2024. July 15, 2024.
- 133 -
Page 148
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. ASET TETAP – BERSIH (lanjutan) 18. FIXED ASSETS – NET (continued)
Berdasarkan Risalah Lelang 6/04.02/2025-1 dan Based on Auction Minutes 6/04.02/2025-1 and
8/04.02/2025-1 tanggal 8 Januari 2025 telah 8/04.02/2025-1 dated January 8, 2025, the
dilakukan divestasi aset tetap. Divestasi dilakukan divestment of fixed assets has been carried out. The
melalui Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan divestment is conducted through the Surakarta State
Lelang Surakarta, dengan informasi lot lelang Assets and Auction Services Office, with auction lot
sebagai berikut: information as follows:
Harga Akumulasi
Nomor Risalah Lelang/Auction Tanggal Kode Lot Lelang/Auction Nama Barang yang dilelang/Name of item being Nilai Penawaran
Perolehan/Acquisition Penyusutan/Depreciation Nilai Buku/Book Value
Minutes Number Lelang/Auction Date Lot Code auctioned Tertinggi/Highest Offer Value
Value Accumulated
Batching Plant merk Sicoma, Gantry Crane Stahl,
Risalah Lelang 6/04.02/2025-1 8 Januari 2025 RE1UG4 2 Unit Genset 350 kVA, Wheel Loader Liugong 1.061.963.820 6.442.092.119 (6.442.092.119) -
1,7 m3, Truck Mixer UD Truck 7 m3 dll
Gantry Crane Hyundai 30 ton, 2 unit Genset 350
Risalah Lelang 8/04.02/2025-1 8 Januari 2025 9EM7K8 kVA, Wheel Loader Liugong 1,7 m3, Truck Mixer 830.858.340 3.596.067.681 (3.596.067.681) -
Sany 8 m3 dll
Jumlah/Total 1.892.822.160 10.038.159.800 (10.038.159.800) -
Berdasarkan Risalah Lelang No. 129/04.02/2025-01 Based on Auction Minutes No. 129/04.02/2025-01
dan No. 130/04.02/2025-01 tanggal 25 April 2025 and No. 130/04.02/2025-01 dated April 25, 2025,
telah dilakukan Divestasi Aset Tetap. Fixed Asset Divestment has been carried out.
Divestasi dilakukan melalui Kantor Pelayanan Divestment was carried out through the Palembang
Kekayaan Negara dan Lelang Palembang dengan State Asset and Auction Service Office with the
informasi Lot Lelang Sebagai Berikut: following Auction Lot information:
Akumulasi Penyusutan/
Nomor Risalah Lelang/ Tanggal Lelang/ Kode Lot Lelang/ Nama Barang yang dilelang/ Nilai Penawaran Tertinggi/ Harga Perolehan/ Nilai Penurunan/ Nilai Buku/
Depreciation
Auction Minutes Number Auction Date Auction Lot Code Name of item being auctioned Highest Offer Value Acquisition Value Impairment Book Value
Accumulated
Batching Plant merk BHS, Gantry Crane merk
Hyundai, Genset merk Cummins-Stamford type
129/04.02/2025-01 25-Apr-25 QE0V6X NTA855G4, Genset merk Cummins - Stamford 1.182.488.000 6.078.527.733 6.078.527.733 - -
type NTA855G4, Truck Mixer No. Polisi B 9396
TIA merk Hino
Genset merk Perkins-Stamford type 2206C-
E13TAG2, Genset merk Cummins-Stamford type
NTA855G4, Genset merk Cummins-Stamford
type NTA855G4,Genset merk Cummins-
Stamford type NTA855G4,Genset merk Cummins-
130/04.02/2025-01 25-Apr-25 CRS6JQ Stamford type NTA855G4,Genset merk Cummins- 967.661.386 5.501.818.182 5.393.197.127 108.621.055 -
Stamford type NTA855G4,Genset merk Cummins-
Stamford type NTA855G4,Genset merk Cummins-
Stamford type NTA855G4,Genset merk Cummins-
Stamford type NTA855G4,Genset merk Cummins-
Stamford type NTA855G4.
Jumlah/Total 2.150.149.386 11.580.345.915 11.471.724.860 108.621.055 -
Pada tanggal 31 Desember 2025, berdasarkan As of 31 December 2025, based on the report of
laporan penilai independen KJPP Tobing Panuturi independent appraisal KJPP Tobing Panuturi dan
dan Rekan tanggal 26 Agustus 2025, nilai pasar Rekan dated August 26, 2025, the market value of the
peralatan Perusahaan adalah sebesar Company’s equipment was amounted to
Rp298.071.400.000. Rp298,071,400,000.
- 134 -
Page 149
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. ASET TETAP – BERSIH (lanjutan) 18. FIXED ASSETS – NET (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2025, berdasarkan As of December 31, 2025, based on the report of
perhitungan laporan penilai independen KJPP independent appraisal KJPP Firdaus, Ali and
Firdaus, Ali dan Rekan tanggal 30 September 2025, Partners dated September 30, 2025, the fair values
nilai wajar tanah dan bangunan. Perusahaan masing- of the Company's land and buildings were amounted
masing adalah sebesar Rp684.726.318.000 dan to Rp684,726,318,000 and Rp714,719,339,104,
Rp714.719.339.104. respectively.
Penilaian ini dilakukan berdasarkan pendekatan This assessment is based on the revenue and cost.
pendapatan dan biaya.
Pada tanggal 31 Desember 2025, berdasarkan As of December 31, 2025, based on the report of
perhitungan laporan penilai independen KJPP independent appraisal KJPP Herman Meirizki and
Herman Meirizki dan Rekan tanggal 27 Februari Partners dated February 27, 2026, the valuation of
2026, nilai wajar tanah dan bangunan WSBP masing- WSBP assets, with the results of the fair values of the
masing adalah sebesar Rp1.345.676.612.000 dan land and buildings were amounted to
Rp657.101.405.000. Rp1,345,676,612,000 and Rp657,101,405,000
respectively.
Pada 31 Desember 2025, berdasarkan perhitungan As of 31 December 2025, based on the report of
laporan penilai independen KJPP Ferdinand, Danar, independent appraisal KJPP Ferdinand, Danar,
Ichsan dan Rekan tanggal 20 Februari 2026, nilai Ichsan dan Rekan dated February 20, 2026, the fair
wajar tanah dan bangunan WKR masing-masing values of WKR’s land and buildings were
sebesar Rp44.359.326.000 dan Rp206.683.791.000. Rp44,359,326,000 and Rp206,683,791,000,
respectively.
Penilaian ini dilakukan berdasarkan pendekatan This assessment is based on the revenue and cost.
pendapatan dan biaya.
Penilaian atas nilai wajar aset tetap WKI berupa The valuation of fair value of the WKI fixed asset in
tanah dan bangunan dilakukan oleh penilai the form of land and building was performed by
independen, KJPP Tobing Panuturi dan Rekan independent appraiser, KJPP Tobing Panuturi dan
tanggal 30 Januari 2026. Rekan datedJanuary 30, 2026..
Penilaian ini dilakukan berdasarkan pendekatan This assessment is based on the market approach,
pasar, pendapatan dan biaya. revenue and cost.
Revaluasi aset tetap dilakukan secara berkala setiap Revaluation of fixed assets will be done periodically
3 (tiga) tahun. every 3 (three) years.
WSBP telah memperoleh beberapa hak atas tanah WSBP has obtained land rights title or building use
atau Hak Guna Bangunan (HGB) seluas 24 hektar di rights covering an area of 24 hectares in Bojonegara,
Bojonegara, Cibitung, Kalijati, Sadang dan Subang Cibitung, Kalijati, Sadang and Subang for 35 years
selama 35 tahun hingga 2046 dari Badan Pertanahan until 2046 from the National Land Affairs Agency
Nasional, yang terdiri dari seluas 6,16 hektar di (Badan Pertanahan Nasional), which consist of over
Bojonegara; 1,66 hektar di Cibitung; 1,19 hektar di 6.16 hectares in Bojonegara; 1.66 hectares in
Kalijati; 7,01 hektar di Sadang; dan 15,09 hektar di Cibitung; 1.19 hectares in Kalijati; 7.01 hectares in
Subang. Sadang; and 15.09 hectares in Subang.
- 135 -
Page 150
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. ASET TETAP – BERSIH (lanjutan) 18. FIXED ASSETS – NET (continued)
Manajemen berpendapat bahwa tidak akan ada Management believes that there will be no difficulty in
kesulitan dalam proses perpanjangan hak atas tanah obtaining extension of land rights since all land were
karena semua tanah diperoleh secara legal dan acquired legally and supported by sufficient evidence
didukung oleh dokumen kepemilikan yang memadai. of ownership.
Gedung, pabrik dan peralatan dalam pembangunan Buildings, factories, and equipment under
pada 31 Desember 2025 sebesar Rp24.470.235.286 construction as of December 31, 2025 amounted to
terutama terdiri dari bangunan dalam penyelesaian Rp24,470,235,286 mainly consisting of buildings
dari WKI sebesar Rp2.885.016.744 dan pabrik beton under construction from WKI amounting to
dalam penyelesaian sebesar Rp20.421.304.568 dan Rp2,885,016,744, and unfinished concrete factories
peralatan dan renovasi Gedung Perusahaan sebesar amounting to Rp20,421,304,568 and the Company's
Rp1.163.913.975. equipment and building renovations amounting to
Rp1,163,913,975.
Gedung, pabrik dan peralatan dalam pembangunan Buildings, factories, and equipment under
pada 31 Desember 2024 sebesar Rp44.321.138.447 construction as of December 31, 2024 amounted to
terutama terdiri dari bangunan dalam penyelesaian Rp44,321,138,447, mainly consisting of buildings
dari WKI sebesar Rp3.270.619.598, pabrik beton under construction from WKI amounting to
dalam penyelesaian sebesar Rp31.103.048.795 dan Rp3,270,619,598, unfinished concrete factories
peralatan dan renovasi gedung Perusahaan sebesar amounting to Rp31,103,048,795, and the Company's
Rp9.947.470.054. equipment and building renovations amounting to
Rp9,947,470,054.
Terdapat reklasifikasi aset dalam penyelesaian WKI There was a reclassification of WKI's construction-in-
ke aset lain-lain sebesar Rp3.270.619.598, karena progress assets to other assets amounting to
aset tersebut tidak lagi memenuhi kriteria pengakuan Rp3,270,619,598, because these assets no longer
sebagai aset dalam penyelesaian dan oleh meet the recognition criteria as construction-in-
karenanya disajikan sebagai aset lain-lain. progress assets and are therefore presented as other
assets.
Berikut persentase dan estimasi penyelesaian aset The following are the percentages and estimated
dalam pembangunan pada tanggal 31 Desember date of completion of assets under construction as
2025: of December 31, 2025:
Proyek/ Penyelesaian/
Project Percentage of Completion
Pembangunan/ Construction of Plant Bojonegoro 95,26%
Pembangunan/ Construction of Plant Plant Gasing 99,53%
Pembangunan/ Construction of Penajam Project 75,73%
Pembangunan/ Construction of Plant Cikopo 84,90%
Pembangunan/ Construction of Dormitory Karawang 91,92%
Tidak ada kemajuan progres atas proyek di atas There is no progress on the projects above since prior
sejak tahun lalu. year.
Aset tetap, berupa tanah, dijadikan jaminan atas Fixed assets in the form of land, are used as collateral
perolehan kredit jangka Panjang dari bank. Sebagian for Long-Term bank loans. Some land are used as
tanah dijadikan jaminan kepada PT Bank Mandiri collaterals to PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, PT
(Persero) Tbk, PT Bank Negara Indonesia (Persero) Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, and
Tbk, dan PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk amounting
masing-masing sebesar Rp133.713.250.000 to Rp133,713,250,000, Rp242,656,910,000, and
Rp242.656.910.000, dan Rp60.018.500.000, dengan Rp60,018,500,000, respectively, with a total amount
nilai keseluruhan Rp436.388.660.000 dengan nilai of Rp436,388,660,000 with the fair value of the land
wajar tanah yang dijaminkan sebesar and buildings as collateral amounting to
Rp446.059.650.000. Rp446,059,650,000.
- 136 -
Page 151
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. ASET TETAP – BERSIH (lanjutan) 18. FIXED ASSETS – NET (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2025, gedung, pabrik, As of December 31, 2025, buildings, plants, project
peralatan proyek dan kendaraan untuk seluruh unit equipments and vehicles for all business units and
bisnis serta kantor pusat telah diasuransikan head office were insured as follows:
dengan nilai pertanggungan dan risiko sebagai
berikut:
Nama Asurador/ Jenis Aset/ Periode Asuransi/ Nilai Pertanggungan/ Perusahaan/
Insurer Type of Assets Insurance Period The Sum Insured Company
Rp
Asuransi Artarindo Asuransi Risiko Properti/ Property All Risk Insurance 18 Januari/ January 18, 2024 s.d/ to 18 Januari/ January 18, 2027 97.608.900.000 PT Waskita Beton Precast Tbk
Asuransi Artarindo Asuransi Gempa Bumi/ Earthquake Insurance 18 Januari/ January 18, 2024 s.d/ to 18 Januari/ January 18, 2027 97.608.900.000 PT Waskita Beton Precast Tbk
Asuransi Artarindo Asuransi Risiko Properti/ Property All Risk Insurance 18 Januari/ January 18, 2024 s.d/ to 18 Januari/ January 18, 2027 41.713.100.000 PT Waskita Beton Precast Tbk
Asuransi Artarindo Asuransi Gempa Bumi/ Earthquake Insurance 18 Januari/ January 18, 2024 s.d/ to 18 Januari/ January 18, 2027 41.713.100.000 PT Waskita Beton Precast Tbk
Asuransi Jasa Tania Asuransi Risiko Properti/ Property All Risk Insurance 31 Januari/ January 31, 2025 s.d/ to 31 Januari/ January 31, 2027 220.026.000.000 PT Waskita Beton Precast Tbk
Asuransi Jasa Tania Asuransi Gempa Bumi/ Earthquake Insurance 31 Januari/ January 31, 2025 s.d/ to 31 Januari/ January 31, 2027 220.026.000.000 PT Waskita Beton Precast Tbk
PT Asuransi Tri Pakarta Asuransi Risiko Properti/ Property All Risk Insurance 1 Agustus/ August 1, 2025 s.d/ to 1 Agustus/ August 1, 2026 67.429.710.000 PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Asuransi Tri Pakarta Asuransi Gempa Bumi/ Earthquake Insurance 1 Agustus/ August 1, 2025 s.d/ to 1 Agustus/ August 1, 2026 67.429.710.000 PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Asuransi Tri Pakarta Asuransi Property All Risk / Property All Risk Insurance 1 Agustus/ August 1, 2025 s.d/ to 1 Agustus/ August 1, 2026 2.022.226.500 PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Asuransi Tri Pakarta Asuransi Gempa Bumi/ Earthquake Insurance 1 Agustus/ August 1, 2025 s.d/ to 1 Agustus/ August 1, 2026 2.022.226.500 PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Asuransi Tri Pakarta Asuransi Motor Vehicle/ Motor Vehicle Insurance 1 Agustus/ August 1, 2025 s.d/ to 1 Agustus/ August 1, 2026 286.000.000 PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Asuransi Tri Pakarta Asuransi Property All Risk / Property All Risk Insurance 1 Agustus/ August 1, 2025 s.d/ to 1 Agustus/ August 1, 2026 1.964.665.000 PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Asuransi Tri Pakarta Asuransi Gempa Bumi/ Earthquake Insurance 1 Agustus/ August 1, 2025 s.d/ to 1 Agustus/ August 1, 2026 1.964.665.000 PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Asuransi Tri Pakarta Asuransi Property All Risk / Property All Risk Insurance 1 Agustus/ August 1, 2025 s.d/ to 1 Agustus/ August 1, 2026 2.937.360.000 PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Asuransi Tri Pakarta Asuransi Gempa Bumi/ Earthquake Insurance 1 Agustus/ August 1, 2025 s.d/ to 1 Agustus/ August 1, 2026 2.937.360.000 PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Asuransi Central Asia (ACA) Asuransi Industrial All Risk / Industrial All Risk Insurance 12 November/ November 12, 2025 s.d/ to 12 November/ November 12, 2026 132.869.900.000 PT Waskita Karya Infrastruktur
PT Avrist Assurance Asuransi Risiko Properti/ Property All Risk Insurance 26 Juni/ June 26, 2025 s.d/ to 26 Juni/ June 26, 2026 134.686.499.024 PT Waskita Karya Realty
PT Avrist Assurance Asuransi Gempa Bumi/ Earthquake Insurance 26 Juni/ June 26, 2025 s.d/ to 26 Juni/ June 26, 2026 134.686.499.024 PT Waskita Karya Realty
PT Avrist Assurance Asuransi Kerusakan Mesin/ Machinery Breakdown Insurance 26 Juni/ June 26, 2025 s.d/ to 26 Juni/ June 26, 2026 20.000.000.000 PT Waskita Karya Realty
PT Avrist Assurance Polis Liabilitas Publik/ Public Liability Policy 26 Juni/ June 26, 2025 s.d/ to 26 Juni/ June 26, 2026 5.000.000.000 PT Waskita Karya Realty
Jumlah 1.294.932.821.048
Pada tanggal 31 Desember 2024, gedung, pabrik, As of December 31, 2024, buildings, plants, project
peralatan proyek dan kendaraan untuk seluruh unit equipments and vehicles for all business units and
bisnis serta kantor pusat telah diasuransikan head office were insured as follows:
dengan nilai pertanggungan dan risiko sebagai
berikut:
Nama Asurador/ Jenis Aset/ Periode Asuransi/ Nilai Pertanggungan/ Perusahaan/
Insurer Type of Assets Insurance Period The Sum Insured Company
Rp
Asuransi Artarindo Asuransi Risiko Properti/ Property All Risk Insurance 18 Januari/ January 18, 2024 s.d/ to 18 Januari/ January 18, 2025 96.379.000.000 PT Waskita Beton Precast Tbk
Asuransi Artarindo Asuransi Gempa Bumi/ Earthquake Insurance 18 Januari/ January 18, 2024 s.d/ to 18 Januari/ January 18, 2025 96.379.000.000 PT Waskita Beton Precast Tbk
Asuransi Artarindo Asuransi Risiko Properti/ Property All Risk Insurance 18 Januari/ January 18, 2024 s.d/ to 18 Januari/ January 18, 2025 86.743.000.000 PT Waskita Beton Precast Tbk
Asuransi Artarindo Asuransi Gempa Bumi/ Earthquake Insurance 18 Januari/ January 18, 2024 s.d/ to 18 Januari/ January 18, 2025 86.743.000.000 PT Waskita Beton Precast Tbk
Asuransi Artarindo Asuransi Risiko Properti/ Property All Risk Insurance 4 Maret/ March 4, 2024 s.d/ to 4 Maret/ March 4, 2025 173.860.000.000 PT Waskita Beton Precast Tbk
Asuransi Artarindo Asuransi Gempa Bumi/ Earthquake Insurance 4 Maret/ March 4, 2024 s.d/ to 4 Maret/ March 4, 2025 173.860.000.000 PT Waskita Beton Precast Tbk
Asuransi Jasa Tania Asuransi Risiko Properti/ Property All Risk Insurance 1 Februari/ February 1, 2024 s.d/ to 1 Februari/ February 1, 2025 220.026.000.000 PT Waskita Beton Precast Tbk
Asuransi Jasa Tania Asuransi Gempa Bumi/ Earthquake Insurance 1 Februari/ February 1, 2024 s.d/ to 1 Februari/ February 1, 2025 220.026.000.000 PT Waskita Beton Precast Tbk
Asuransi Candi Utama Asuransi Risiko Properti/ Property All Risk Insurance 30 April/ April 30, 2024 s.d/ to 30 April/ April 30, 2025 196.956.000.000 PT Waskita Beton Precast Tbk
Asuransi Candi Utama Asuransi Gempa Bumi/ Earthquake Insurance 30 April/ April 30, 2024 s.d/ to 30 April/ April 30, 2025 196.956.000.000 PT Waskita Beton Precast Tbk
Asuransi BUMIDA Asuransi Risiko Properti/ Property All Risk Insurance 31 Mei/ May 31, 2024 s.d/ to 31 Mei/ May 31, 2025 15.558.999.999 PT Waskita Beton Precast Tbk
PT Asuransi Tri Pakarta Asuransi Risiko Properti/ Property All Risk Insurance 1 Agustus/ August 1, 2024 s.d/ to 1 Agustus/ August 1, 2025 67.429.710.000 PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Asuransi Tri Pakarta Asuransi Gempa Bumi/ Earthquake Insurance 1 Agustus/ August 1, 2024 s.d/ to 1 Agustus/ August 1, 2025 67.429.710.000 PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Asuransi Tri Pakarta Asuransi Property All Risk / Property All Risk Insurance 1 Agustus/ August 1, 2024 s.d/ to 1 Agustus/ August 1, 2025 2.022.226.500 PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Asuransi Tri Pakarta Asuransi Gempa Bumi/ Earthquake Insurance 1 Agustus/ August 1, 2024 s.d/ to 1 Agustus/ August 1, 2025 2.022.226.500 PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Asuransi Tri Pakarta Asuransi Industrial All Risk / Industrial All Risk Insurance 1 Agustus/ August 1, 2024 s.d/ to 1 Agustus/ August 1, 2025 1.221.150.000 PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Asuransi Tri Pakarta Asuransi Gempa Bumi/ Earthquake Insurance 1 Agustus/ August 1, 2024 s.d/ to 1 Agustus/ August 1, 2025 1.221.150.000 PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Asuransi Tri Pakarta Asuransi Motor Vehicle/ Motor Vehicle Insurance 1 Agustus/ August 1, 2024 s.d/ to 1 Agustus/ August 1, 2025 346.000.000 PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Asuransi Tri Pakarta Asuransi Property All Risk / Property All Risk Insurance 1 Agustus/ August 1, 2024 s.d/ to 1 Agustus/ August 1, 2025 1.964.665.000 PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Asuransi Tri Pakarta Asuransi Gempa Bumi/ Earthquake Insurance 1 Agustus/ August 1, 2024 s.d/ to 1 Agustus/ August 1, 2025 1.964.665.000 PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Asuransi Tri Pakarta Asuransi Property All Risk / Property All Risk Insurance 1 Agustus/ August 1, 2024 s.d/ to 1 Agustus/ August 1, 2025 2.937.360.000 PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Asuransi Tri Pakarta Asuransi Gempa Bumi/ Earthquake Insurance 1 Agustus/ August 1, 2024 s.d/ to 1 Agustus/ August 1, 2025 2.937.360.000 PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Asuransi Central Asia (ACA) Asuransi Industrial All Risk / Industrial All Risk Insurance 12 November/ November 12, 2024 s.d/ to 12 November/ November 12, 2025 132.869.900.000 PT Waskita Karya Infrastruktur
PT Avrist Assurance Asuransi Risiko Properti/ Property All Risk Insurance 26 Juni/ June 26, 2024 s.d/ to 26 Juni/ June 26, 2025 134.686.499.024 PT Waskita Karya Realty
PT Avrist Assurance Asuransi Gempa Bumi/ Earthquake Insurance 26 Juni/ June 26, 2024 s.d/ to 26 Juni/ June 26, 2025 134.686.499.024 PT Waskita Karya Realty
PT Avrist Assurance Asuransi Kerusakan Mesin/ Machinery Breakdown Insurance 26 Juni/ June 26, 2024 s.d/ to 26 Juni/ June 26, 2025 20.000.000.000 PT Waskita Karya Realty
PT Avrist Assurance Polis Liabilitas Publik/ Public Liability Policy 26 Juni/ June 26, 2024 s.d/ to 26 Juni/ June 26, 2025 5.000.000.000 PT Waskita Karya Realty
Jumlah 2.142.226.121.047
Manajemen berpendapat bahwa nilai The management believes that insurance coverage for
pertanggungan atas aset tetap yang diasuransikan fixed assets which have been insured are adequate to
adalah cukup untuk menutup kemungkinan kerugian cover the possible losses.
yang terjadi.
- 137 -
Page 152
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. ASET HAK GUNA – BERSIH 19. RIGHT-OF-USE ASSETS - NET
Di bawah ini adalah jumlah yang tercatat aset hak Below are the carrying amount of right-of-use assets
guna yang diakui dan mutasinya selama tahun recognized and the movements during the year:
berjalan:
1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember/
January 1, 2025 Additions Deductions December 31, 2025
Rp Rp Rp Rp
Aset Guna Usaha Leased Assets
Tanah 12.857.839.469 10.265.409.098 15.698.555.555 7.424.693.012 Land
Bangunan 6.457.554.974 4.505.540.743 3.594.920.571 7.368.175.146 Building
Kendaraan 128.620.713.450 2.302.140.334 7.052.680.886 123.870.172.898 Vehicles
Peralatan 4.443.979.566 -- -- 4.443.979.566 Equipment
Jumlah Harga Perolehan 152.380.087.459 17.073.090.175 26.346.157.012 143.107.020.622 Total Acquisition Cost
Akumulasi Depresiasi Accumulated Depreciation
Tanah 12.256.128.880 9.974.144.600 15.698.555.555 6.531.717.925 Land
Bangunan 3.889.805.206 6.317.516.170 2.064.095.320 8.143.226.056 Building
Kendaraan 106.058.961.774 6.313.166.222 9.730.778.159 102.641.349.837 Vehicles
Peralatan 4.443.979.567 -- -- 4.443.979.567 Equipment
Total 126.648.875.427 22.604.826.992 27.493.429.034 121.760.273.385 Total
Jumlah Aset Guna Usaha 25.731.212.032 21.346.747.237 Total Leased Assets
1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember/
January 1, 2024 Additions Deductions December 31, 2024
Rp Rp Rp Rp
Aset Guna Usaha Leased Assets
Tanah 36.604.513.052 253.333.334 24.000.006.917 12.857.839.469 Land
Bangunan 4.889.348.814 1.568.206.160 -- 6.457.554.974 Building
Kendaraan 139.853.321.842 23.268.503.379 34.501.111.771 128.620.713.450 Vehicles
Peralatan 4.443.979.566 -- -- 4.443.979.566 Equipment
Jumlah Harga Perolehan 185.791.163.274 25.090.042.873 58.501.118.688 152.380.087.459 Total Acquisition Cost
Akumulasi Depresiasi Accumulated Depreciation
Tanah 31.490.629.392 4.765.506.398 24.000.006.910 12.256.128.880 Land
Bangunan 3.931.156.971 583.648.243 625.000.008 3.889.805.206 Building
Kendaraan 119.505.919.811 10.546.603.815 23.993.561.852 106.058.961.774 Vehicles
Peralatan 4.443.979.567 -- -- 4.443.979.567 Equipment
Total 159.371.685.741 15.895.758.456 48.618.568.770 126.648.875.427 Total
Jumlah Aset Guna Usaha 26.419.477.533 25.731.212.032 Total Leased Assets
Grup menyewa beberapa aset termasuk tanah, The Group leases several assets including land,
bangunan, kendaraan dan peralatan. Rata - rata buildings, vehicles and equipment. The average
masa sewa adalah 2,5 tahun. lease term is 2.5 years.
Beban amortisasi aset hak guna usaha dicatat Amortization expense of right of use assets
sebagai beban umum dan administrasi. recorded in general and administrative expense.
Berikut adalah jumlah beban penyusutan yang diakui The following are the amounts of depreciation
dalam laba rugi: expenses recognized in profit or loss:
2025 2024
Rp Rp
Beban penyusutan aset hak guna 15.465.180.001 26.494.350.941 Depreciation expense of right-of-use assets
Beban bunga liabilitas sewa 7.979.545 125.835.579 Interest expense on lease liabilities
Jumlah yang diakui dalam laba rugi 15.473.159.546 26.620.186.520 Total amount recognized in profit or loss
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 total On December 31, 2025 and 2024, the total cash
pengeluaran kas untuk sewa adalah sebesar disbursements for leases amounting to
Rp1.561.425.000 dan Rp972.825.000. Rp1,561,425,000 and Rp972,825,000 respectively.
- 138 -
Page 153
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. GOODWILL 20. GOODWILL
2025
1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ Penurunan Nilai/ 31 Desember/
January 1, Additions Deduction Impairment December 31,
Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan 3.341.708.741.197 -- -- -- 3.341.708.741.197 Acquisition Cost
Akumulasi Penurunan Nilai (826.213.888.364) -- -- -- (826.213.888.364) Accumulated Impairment
Nilai Buku 2.515.494.852.833 -- -- -- 2.515.494.852.833 Net Book Value
2024
1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ Penurunan Nilai/ 31 Desember/
January 1, Additions Deduction Impairment December 31,
Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan 4.025.903.165.936 -- (684.194.424.739) -- 3.341.708.741.197 Acquisition Cost
Akumulasi Penurunan Nilai -- -- -- (826.213.888.364) (826.213.888.364) Accumulated Impairment
Nilai Buku 4.025.903.165.936 -- (684.194.424.739) (826.213.888.364) 2.515.494.852.833 Net Book Value
Rincian nilai tercatat goodwill adalah sebagai berikut: The details of goodwill are as follows:
Nilai Neto/ Net Value
Entitas Pengakuisisi/ Perolehan Saham pada/ Tahun Perolehan/
Acquirer Entity Share Acquisition in Year of Acquisition 2025 2024
Rp Rp
PT Waskita Toll Road PT Waskita Transjawa Toll Road (WTTR) 2022 2.331.771.316.204 2.331.771.316.204
PT Waskita Toll Road PT Pemalang Batang Toll Road (PBTR) 2016 183.723.536.629 183.723.536.629
Jumlah/Total 2.515.494.852.833 2.515.494.852.833
Akuisisi WTTR WTTR Acquisition
Pada tanggal 31 Desember 2021, WTR memiliki As at December 31, 2021 WTR has a 35.5%
kepemilikan sebesar 35,5% di WTTR dan mencatat interest in WTTR and recorded the investment as
investasi tersebut sebagai investasi asosiasi. an investment in associates.
Berdasarkan Berita Acara RUPUP Reksa Dana Based on the Minutes of the Mutual Fund RUPUP
Penyertaan Terbatas Ekuitas Danareksa Infrastruktur Danareksa Infrastruktur Transjawa Limited Equity
Transjawa (“RDPT EDITJ”) No. 89 tanggal 27 Juli Participation (“RDPT EDITJ”) No. 89 dated July 27,
2022 oleh Notaris Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi 2022, by Notary Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi
Warsito, WTR melakukan pelunasan secara Warsito, WTR will gradually redeem the RDPT unit
bertahap terhadap unit penyertaan para pemegang holders' participation units, amounting to
unit RDPT sekitar 80% dari total unit yang dimiliki approximately 80% of the total units held by RDPT
investor RDPT yaitu sebesar Rp5.256.112.000.000. investors, amounting to Rp5,256,112,000,000. This
Pelaksanaan pelunasan bertahap tersebut dilakukan gradual redemption will be completed no later than
paling lambat Agustus 2022. WTR akan membeli sisa August 2022. WTR will purchase the remaining
unit penyertaan apabila sudah memiliki ketersediaan participation units once funds are available,
dana atau setara 363.651 unit. equivalent to 363,651 units.
Berdasarkan akta No.60 tanggal 26 Agustus 2022 Based on deed No. 60 dated August 26, 2022 made
yang dibuat di hadapan Ir. Nanette Cahyanie Handari before Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito,
Adi Warsito, bahwa para pemegang saham whereas the shareholders agreed to WTR's action
menyetujui tindakan WTR melakukan Call Option to make a Call Option for RDPT shares in WTTR
saham RDPT di WTTR melalui pembelian unit through the purchase of a participation Unit
penyertaan (Subscription) dengan harga sebesar (Subscription) at a price of Rp6,546,570,473,856.
Rp6.546.570.473.856.
Berdasarkan surat konfirmasi pembelian Based on purchase confirmation letter
No.CPD1906FXQ37565 tanggal 30 Agustus 2022, No.CPD1906FXQ37565 dated August 30, 2022,
WTR telah melakukan pembelian 80% penyertaan WTR has purchased 80% investment in RDPT in
RDPT sebesar Rp5.256.112.000.000. the amount of Rp5,256,112,000,000.
- 139 -
Page 154
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. GOODWILL (lanjutan) 20. GOODWILL (continued)
Akuisisi WTTR (lanjutan) WTTR Acquisition (continued)
Nilai wajar aset yang diperoleh dan kewajiban yang The fair value of the assets acquired and liabilities
dialihkan pada tanggal akuisisi adalah sebagai assumed at the acquisition date were as follows:
berikut:
Rp
Kas dan Setara Kas 592.155.597.432 Cash and Cash Equivalents
Kas yang Dibatasi Penggunaannya 37.152.657.435 Restricted Cash
Piutang lain-lain 3.933.193.897.861 Other Receivables
Uang Muka dan Biaya Dibayar di Muka 159.705.967.881 Advances and Prepaid Expense
Pajak Dibayar di Muka 1.291.833.496 Prepaid Tax
Aset Tetap 711.370.880 Fixed Asset
Aset Takberwujud - Hak Pengusahaan Jalan Tol 4.758.609.943.178 Intangible Assets - Toll Road Concession Right
Aset Hak Guna 2.112.797.313 Right of Use Asset
Aset Pajak Tangguhan 19.114.431 Deferred Tax Asset
Utang Usaha (228.094.511.489) Trade Payable
Biaya yang Masih Harus Dibayar (2.289.316.662) Accrual Expenses
Utang Pajak (574.687.217.350) Tax Payable
Utang Bank (2.728.861.984.472) Bank Loan
Provisi pelapisan jalan tol (66.277.758.922) Provision for overlay
Liabilitas Sewa (2.377.739.580) Lease Liabilities
Liabilitas Lain-lain (462.281.294.927) Other Liabilities
Nilai Wajar Aset Bersih Teridentifikasi Fair Value of Identifiable
yang Diperoleh 5.420.083.356.505 Net Asset Acquired
Goodwill dan arus kas keluar bersih yang timbul dari Goodwill and net cash outflow arising from such
akuisisi adalah sebagai berikut: acquisition are as follows:
Rp
Imbalan kas yang dialihkan 5.256.112.000.000 Cash consideration transferred
Kepentingan nonpengendali 646.073.936.094 Non-controlling interest
Investasi Asosiasi 2.617.100.383.287 Investment in associate
Subjumlah 8.519.286.319.381 Subtotal
Nilai Wajar Aset Bersih teridentifikasi Fair Value of identifiable
yang diperoleh (5.420.083.356.505) net asset acquired
Goodwill yang timbul dari akuisisi 3.099.202.962.876 Goodwill arising from acquisition
Penurunan Nilai (767.431.646.672) Impairment
Nilai Neto 2.331.771.316.204 Net Value
Berdasarkan pengujian penurunan nilai yang telah Based on the impairment test which had been
dilakukan, Manajemen berpendapat bahwa conducted, the Management believes that
penurunan nilai goodwill telah memadai. impairment on goodwill is adequate.
Akuisisi PBTR PBTR Acquisition
Nilai wajar aset yang diperoleh dan kewajiban yang The fair values of the assets acquired and liabilities
dialihkan pada tanggal akuisisi adalah sebagai assumed at the acquisition date were as follows:
berikut:
Rp
Kas dan Setara Kas 1.283.729.504 Cash and Cash Equivalents
Pajak Dibayar di Muka 576.893.132 Prepaid Tax
Aset Takberwujud - Hak Pengusahaan Jalan Tol 109.002.363.811 Intangible Assets - Toll Road Concession Right
Utang Pajak (39.261.438) Tax Payables
Beban Akrual (816.220.871) Accrued Expenses
Liabilitas Lain-lain Jangka Pendek (43.804.858) Other Liabilities - Current
Liabilitas Lain-lain Jangka Panjang (49.502.926.995) Other Liabilities - Non Current
Nilai Wajar Aset Bersih Teridentifikasi Fair Value of Identifiable
yang Diperoleh 60.460.772.285 Net Asset Acquired
Nilai Wajar Aset Kepentingan Non-Pengendali (24.184.308.913) Fair value of Non-Controlling Interest
Goodwill 183.723.536.628 Goodwill
Nilai Wajar Imbalan yang Dialihkan 220.000.000.000 Fair Value of Consideration Transferred
- 140 -
Page 155
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. GOODWILL (lanjutan) 20. GOODWILL (continued)
Akuisisi PBTR (lanjutan) PBTR Acquisition (continued)
Pada tanggal 15 Februari 2016, WTR dan PT On February 15, 2016, WTR and PT Langkah Utama
Langkah Utama Perkasa, Countryside Investment Perkasa, Countryside Investment Corporation and
Corporation dan PT Sumber Mitra Jaya PT Sumber Mitra Jaya entered into an agreement to
menandatangani perjanjian pembelian 60% purchase 60% ownership in PT PBTR amounted to
kepemilikan PT PBTR dengan harga perolehan Rp220,000,000,000.
sebesar Rp220.000.000.000.
Akuisisi WST WST Acquisition
Nilai wajar aset yang diperoleh dan kewajiban yang The fair values of the assets acquired and liabilities
dialihkan pada tanggal akuisisi adalah sebagai assumed at the acquisition date were as follows:
berikut:
Rp
Kas dan Setara Kas 303.517.604.893 Cash and Cash Equivalents
Aset Pajak Tangguhan 1.232.557.000 Deferred Tax Assets
Proyek Dalam Pelaksanaan 135.758.968.659 Project on Progress
Aset Tetap 36.876.125 Fixed Assets
Utang Pajak (6.050.791.698) Tax Payables
Utang Pihak Berelasi (3.471.807.800) Related Parties Payable
Liabilitas Imbalan Kerja (3.993.810.000) Post-Employment Benefit
Nilai Wajar Aset Bersih Teridentifikasi Fair Value of Identifiable
yang Diperoleh 427.029.597.179 Net Asset Acquired
Nilai Wajar Aset Kepentingan Nonpengendali (170.811.838.872) Fair value of Non-Controlling Interest
Nilai Wajar Imbalan yang Dialihkan 315.000.000.000 Fair Value of Consideration Transferred
Goodwill 58.782.241.693 Goodwill
Penurunan Nilai (58.782.241.693) Impairment
Nilai Neto -- Net Value
Pada tanggal 19 Mei 2016, WTR dan On May 19, 2016, WTR and PT Persada Tanjung
PT Persada Tanjung Api - api menandatangani Api - api entered into an agreement to purchase 60%
perjanjian pembelian 60% kepemilikan PT WST ownership interest in PT WST amounting to
dengan harga perolehan sebesar Rp315,000,000,000.
Rp315.000.000.000.
Pada tahun 2024, WTR telah menyelesaikan In 2024, WTR completed the divestment of its entire
divestasi atas seluruh kepemilikannya di TJT. ownership in TJT. In connection with this transaction,
Sehubungan dengan transaksi tersebut, goodwill the goodwill previously attributed to TJT was
yang sebelumnya diatribusikan kepada TJT telah derecognized from the consolidated statements of
dihentikan pengakuannya dari laporan posisi financial position.
keuangan konsolidasian.
Manajemen berpendapat bahwa penurunan nilai Management believes that impairment on goodwill as
goodwill pada 31 Desember 2025 dan 2024 telah of December 31, 2025 and 2024 is adequate.
memadai.
21. ASET LAIN-LAIN 21. OTHER ASSETS
2025 2024
Rp Rp
Uang Jaminan 957.301.064.891 1.132.112.567.611 Warranty
Kas yang Dibatasi Penggunaannya - Jangka Panjang 326.996.965.813 75.119.745.214 Restricted Cash - Long - Term
Aset Lain-lain - Bagi Hasil 200.573.064.185 202.695.525.723 Other Assets - Profit Sharing
Beban Kontrak Ditangguhkan 95.385.176.217 154.737.611.322 Contract Deferred Charges
Tanah dan Bangunan 68.179.173.110 68.265.659.596 Land and Buildings
Investasi Jangka Panjang- Deposito 8.448.200.000 8.448.200.000 Long-Term Investment- Deposits
Perangkat Lunak - Bersih 5.612.230.878 13.471.592.055 Software - net
Uang Muka Investasi -- 280.000.000.000 Advances for Investment
Aset Tidak Lancar Lainnya 784.782.620.708 781.512.004.363 Other Non-current Assets
Dikurangi: Penyisihan Kerugian Penurunan Nilai (445.526.682.219) (367.653.022.915) Less: Allowance for Impairment Losses
Jumlah 2.001.751.813.583 2.348.709.882.969 Total
- 141 -
Page 156
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. ASET LAIN-LAIN (lanjutan) 21. OTHER ASSETS (continued)
Uang Jaminan Warranty
Uang Jaminan merupakan uang yang dipakai Warranty is account used to issue a letter of
untuk mengeluarkan surat jaminan/ bank garansi guarantee/ bank guarantee which can be given to
yang dapat diberikan kepada Pengguna Jasa dalam Service Users in the context of implementing
rangka pelaksanaan proyek-proyek di dalam negeri, projects in the country, such as a Letter of
seperti Surat Jaminan/ Bank Garansi Tender, Surat Guarantee/ Tender Bank Guarantee, Letter of
Jaminan/ Surat Jaminan Bank/ Bank Garansi Uang Guarantee/ Bank Guarantee Letter/ Bank
Muka, Surat Jaminan/ Bank Garansi Pelaksanaan, Guarantee for Advance Payment, Letter Guarantee/
Surat Jaminan/Bank Garansi Retensi, Surat Implementation Bank Guarantee, Letter of
Jaminan/ Bank Garansi QHSE/ ESHS. Guarantee/ Retention Bank Guarantee, Letter of
Guarantee/ QHSE/ ESHS Bank Guarantee.
Kas yang Dibatasi Penggunaannya Restricted Cash
Kas yang dibatasi penggunaannya merupakan Restricted cash is an amount of cash whose use has
sejumlah kas yang telah ditentukan penggunaannya been determined so that it cannot be used freely.
sehingga tidak dapat digunakan secara bebas.
Aset Lain-lain - Bagi Hasil Other Assets - Profit Sharing
Aset lain-lain - bagi hasil terdiri dari: Other assets - profit sharing consists of:
Harga Perolehan/
Historical Cost
Nama Proyek Bagi Hasil/ Lokasi/
2025 2024 Location
Name of Profit Sharing Project Rp Rp
1 Vasaka Hotel Makassar 127.144.469.847 127.144.469.847 Makassar
2 Vasaka Maison Bandung 91.143.019.386 91.143.019.386 Bandung
Subjumlah/Subtotal 218.287.489.233 218.287.489.233
Akumulasi Amortisasi Aset Lain-lain Bagi Hasil/
Accumulated Amortization Other Asset - Profit Sharing (17.714.425.048) (15.591.963.510)
Jumlah/Total 200.573.064.185 202.695.525.723
Aset lain-lain - bagi hasil merupakan biaya konstruksi Other assets - profit sharing represent construction
penyelesaian bangunan Vasaka Hotel Makassar dan costs for the completion of the Vasaka Hotel Makassar
Vasaka Maison Bandung masing – masing sebesar and Vasaka Maison Bandung of Rp127,144,469,847
Rp127.144.469.847 dan Rp91.143.019.386 pada and Rp91,143,019,386, on December 31, 2025 and
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024. 2024, respectively.
Berdasarkan Surat Pernyataan Direksi tanggal Based on the Board of Directors' Statement dated
18 April 2017, Perusahaan memberikan hak April 18, 2017, the Company granted
pengembangan tanah seluas 1.535 m2 yang terletak di the development rights of 1,535 sqm of land
Jl. Asia Afrika No. 55 RT 003 RW 03 Kelurahan Kebon located at Jl. Asia Africa No. 55 RT 003 RW 03
Pisang Kecamatan Sumur Bandung dengan bukti Kebon Pisang Village, Sumur Bandung District with
kepemilikan SHGB No. 655 atas nama Perusahaan proof of ownership of SHGB No. 655 on behalf of the
kepada WKR. Berdasarkan Surat Pernyataan No. Company to WKR. Based on Statement No.
81/SPN/WK/2017 tanggal 29 September 2017, WKR 81/SPN/WK/2017 dated September 29, 2017, the
memberikan hak pengembangan tanah seluas 1.661 Company provided development rights to land
m2 berdasarkan SHGB No. 20407 dan seluas 168 m2 covering an area of 1,661 sqm based on SHGB No.
berdasarkan SHGB No. 20403 atas nama 20407 and an area of 168 sqm based on SHGB No.
Perusahaan, yang terletak di Jalan Jl. A.P. Pettarani 20403 on behalf of WKR, located at Jalan Jl. A.P.
88 RT 002 RW 02 Kelurahan Buakana Kecamatan Pettarani 88 RT 002 RW 02 Village Buakana
Rappocini Kota Makassar. Rappocini District, Makassar City.
Beban Kontrak yang Ditangguhkan Contract Deferred Charges
Beban kontrak yang ditangguhkan merupakan beban Contract deferred charges represent deferred
yang ditangguhkan atas proyek-proyek yang dalam expense of the projects’ preparation, which will be
persiapan, yang akan dibebankan sebagai beban charged as expense when the project contract is
kontrak pada saat proyek tersebut dilaksanakan. executed.
- 142 -
Page 157
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. ASET LAIN-LAIN (lanjutan) 21. OTHER ASSETS (continued)
Tanah dan Bangunan Land and Buildings
Aset lain-lain tanah dan bangunan yaitu apartemen Other assets of land and buildings, namely 52 units
sejumlah 52 unit Rusun Hunian (Apartemen) The of The Royal Olive Residence Residential Flats
Royal Olive Residence yang merupakan (Apartments), which are payments in the form of
pembayaran berupa aset atas piutang usaha dan assets for trade receivables and retention from PT
retensi dari PT Ade Pede Realty pada tanggal 24 Ade Pede Realty on May 24, 2022.
Mei 2022.
Perusahaan tidak menggunakan tanah dan The Company does not use the land and
apartemen tersebut dalam kegiatan operasional the apartments in its operations or rental to the third
ataupun menyewakannya kepada pihak ketiga, parties in line with those assets is not
sehubungan aset tersebut tidak terkait dengan related to the main activities of the Company.
kegiatan utama Perusahaan. Perusahaan The management believes that the land and
berpendapat bahwa apartemen tanah tersebut the apartments do not meet the criteria to be
tidak memenuhi kriteria untuk diklasifikasikan classified as fixed assets, so that those assets are
sebagai aset tetap, sehingga mencatat aset recorded as other assets.
tersebut di atas sebagai aset lain-lain.
Berdasarkan perhitungan laporan penilaian Based on the report of independent appraisal KJPP
independen KJPP Iwan Bachron dan Rekan Iwan Bachron and Partners the fair value of the
diperoleh nilai wajar aset sebesar asset was amounted to Rp44,879,000,000.
Rp44.879.000.000.
Perangkat Lunak Software
Perangkat lunak terdiri dari: Software consists of:
2025
Harga Perolehan/ Akumulasi Amortisasi/ Nilai Buku/
Historical Cost Accumulated Amortization Book Value
Rp Rp Rp
SAP S/4 Hana 130.450.129.426 128.781.024.497 1.669.104.929
Building Information Modelling 8.268.823.203 7.064.679.490 1.204.143.713
Lain-lain/Other s (di bawah Rp500 Juta/below Rp500 Million ) 8.384.843.421 5.645.861.185 2.738.982.236
Jumlah/Total 147.103.796.050 141.491.565.172 5.612.230.878
2024
Harga Perolehan/ Akumulasi Amortisasi/ Nilai Buku/
Historical Cost Accumulated Amortization Book Value
Rp Rp Rp
SAP S/4 Hana 130.450.129.426 122.421.495.546 8.028.633.880
Building Information Modelling 7.462.259.602 6.721.364.451 740.895.151
Lain-lain/Other s (di bawah Rp500 Juta/below Rp500 Million ) 8.384.843.421 3.682.780.397 4.702.063.024
Jumlah/Total 146.297.232.449 132.825.640.394 13.471.592.055
Aset tidak lancar lainnya Other non-current assets
Berdasarkan Berita Acara Evaluasi Perubahan Based on the Minutes of Evaluation of Changes to
Rencana Usaha Pengusahaan Jalan Tol Krian - the Krian - Legundi - Bunder - Manyar Toll Road
Legundi - Bunder - Manyar No. 57/BA/Pt.6/2022 Concession Business Plan No. 57/BA/Pt.6/2022
tanggal 19 Juli 2022, WBW dan BPJT sepakat dated July 19, 2022, WBW and BPJT agreed to
melakukan penyesuaian Rencana Usaha Jalan Tol make adjustments to the KLBM Toll Road
KLBM, yang mengakibatkan konstruksi dan Business Plan, which resulted in the construction
pengusahaan Seksi IV (Bunder-Manyar) and concession of 9.39 km Section IV (Bunder-
sepanjang 9,39 km di bundling dengan Manyar) being bundling with the concession of
- 143 -
Page 158
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. ASET LAIN-LAIN (lanjutan) 21. OTHER ASSETS (continued)
Aset tidak lancar lainnya (lanjutan) Other non-current assets (continued)
pengusahaan jalan tol Tuban-Gresik. Berdasarkan the Tuban - Gresik toll road. Based on
hal tersebut, WBW melakukan reklasifikasi dari the foregoing, WBW reclassified from Intangible
Aset Dalam Penyelesaian Aset Takberwujud - Hak Assets - Toll Road Concession Rights to other assets
Pengusahaan Jalan Tol ke aset lain-lain masing- in the amount of Rp784,782,623,961 and
masing sebesar Rp784.782.623.961 dan Rp781,512,004,363 on December 31, 2025 and
Rp781.512.004.363 pada 31 Desember 2025 dan 2024, respectively.
2024.
Uang Muka Investasi Advances for Investment
Uang muka investasi merupakan pembayaran Advances for investment represent payments to
kepada PT Asuransi Jiwasraya (Persero) atas surat PT Asuransi Jiwasraya (Persero) for the offering
penawaran kerja sama aset properti investasi letter of joint investment property assets through a
melalui konsorsium Perusahaan, PT Wijaya Karya consortium of the Company, PT Wijaya Karya
(Persero) Tbk, PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk, PT Pembangunan Perumahan
(Persero) Tbk, PT Adhi Karya (Persero) Tbk, dan PT (Persero) Tbk, PT Adhi Karya (Persero) Tbk, andPT
Hutama Karya (Persero). Perjanjian konsorsium Hutama Karya (Persero). The Consortium
tersebut terbentuk untuk melakukan optimalisasi agreement was formed to optimize the property (land
properti (tanah dan bangunan) milik PT Asuransi and building) owned by PT Asuransi
Jiwasraya (Persero) sesuai dengan Perjanjian No. Jiwasraya (Persero) in accordance with agreement
161.SJ.U.1018 dan No. No. 161.SJ.U.1018 and No.
TP.01.03/A.DIR.16877/2018 tanggal 11 Oktober TP.01.03/A.DIR.16877/2018 dated October 11,
2018. Sesuai dengan perjanjian pendahuluan 2018. In accordance with the preliminary agreements
antara PT Asuransi Jiwasraya (Persero) dengan between PT Asuransi Jiwasraya (Persero) with a
konsorsium BUMN Karya bahwa tanda minat atas consortium of BUMN Karya that the sign of interest
rencana pengembangan atau pengalihan hak atas in the development plan or transfer of rights to the
objek optimalisasi adalah sebesar optimization object is Rp1,400,000,000,000. The
Rp1.400.000.000.000. Jumlah pembagian porsi number of servings for each BUMN is20%, so the
untuk masing-masing BUMN Karya adalah 20%, amount of company'sinclusionin the consortium is
sehingga jumlah penyertaan Perusahaan dalam Rp280,000,000,000. Based on the Deed of Joint
konsorsium tersebut adalah Rp280.000.000.000. Agreement No. 87 dated March 15, 2024 made
Berdasarkan Akta kesepakatan Bersama No. 87 before Jose Dima Satria, S.JHJ., M.Kn., Notary in
tanggal 15 Maret 2024 yang dibuat di hadapan Jose South Jakarta, which states that the agreement for
Dima Satria, S.JHJ., M.Kn., Notaris di Jakarta the settlement of the interest is still in the process of
Selatan, yang menyebutkan bahwa perjanjian being prepared between the Consortium of 5 BUMN
penyelesaian tanda minat tersebut masih dalam Karya and PT Bahana Pembinaan Usaha Indonesia
proses penyusunan antara Konsorsium 5 BUMN (Persero) – (“BPUI”). The decrease in value of the
Karya dengan PT Bahana Pembinaan Usaha investment advance amounted to Rp65,402,022,130
Indonesia (Persero) – (“BPUI”). Penurunan nilai which was recognized as other expenses in 2024.
atas uang muka investasi tersebut sebesar Management believes that the impairment formed is
Rp65.402.022.130 yang diakui sebagai beban lain- sufficient based on the best estimate at the reporting
lain pada tahun 2024. Manajemen memiliki date to cover the possibility of future recovery.
keyakinan bahwa penurunan nilai yang dibentuk
cukup berdasarkan estimasi terbaik pada tanggal
pelaporan untuk menutup kemungkinan
keterpulihkan dikemudian hari.
Berdasarkan Akta perjanjian penyelesaian tanda Based on the deed of settlement agreement for the
minat antara PT Bahana Pembinaan Usaha letter of intent between PT Bahana Pembinaan
Indonesia (Persero) – (“BPUI”) dengan BUMN Usaha Indonesia (Persero) – (“BPUI”) and BUMN
Karya No. 167 tanggal 31 Juli 2025 yang dibuat di Karya No. 167 dated July 31, 2025, made before
hadapan Jose Dima Satria, S.JHJ., M.Kn., Notaris Jose Dima Satria, S.JHJ., M.Kn., Notary in South
di Jakarta Selatan Perusahaan akan menerima Jakarta, the Company will receive an installment of
the Jiwasraya investment advance of
- 144 -
Page 159
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. ASET LAIN-LAIN (lanjutan) 21. OTHER ASSETS (continued)
Uang Muka Investasi Advances for Investment
angsuran uang muka investasi Jiwasraya sebesar Rp40,000,000,000 every year for 7 years in
Rp40.000.000.000 setiap tahunnya selama 7 tahun accordance with the repayment scheme of the letter
sesuai dengan skema pembayaran pengembalian of intent advance by IFG to BUMN Karya that has
tanda minat uang muka oleh IFG kepada BUMN been mutually agreed upon. Due to the 7-year
Karya yang telah disepakati bersama. Dikarenakan installment plan, the investment down payment was
terdapat rencana angsuran selama 7 tahun makan reclassified as other receivables as per Note 10.
uang muka investasi tersebut direklasifikasi menjadi
piutang lain-lain sesuai Catatan 10.
22. ASET TAKBERWUJUD – HAK PENGUSAHAAN 22. INTANGIBLE ASSETS – TOLL ROAD
JALAN TOL (HPJT) CONCESSION RIGHTS (HPJT)
2025
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Penyesuaian/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Adjustment Ending Balance
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Aset Takberwujud - Intangible Assets-
Hak Pengusahaan Jalan Tol Toll Road Concession Rights
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Ruas Jalan Tol : Toll Road Section :
Krian-Legundi-Bunder 11.730.565.294.068 -- -- -- -- 11.730.565.294.068 Krian-Legundi-Bunder
Pemalang - Batang 7.837.184.120.256 -- -- -- -- 7.837.184.120.256 Pemalang - Batang
Kayu Agung - Kayu Agung -
Palembang - Betung 11.240.878.311.266 -- -- 287.371.651.380 (373.390.171.194) 11.154.859.791.452 Palembang - Betung
Pasuruan - Probolinggo 4.186.795.200.739 -- -- 1.617.669.125.093 -- 5.804.464.325.832 Pasuruan - Probolinggo
34.995.422.926.329 -- -- 1.905.040.776.473 (373.390.171.194) 36.527.073.531.608
Aset Dalam Penyelesaian Construction in Progress
Ruas Jalan Tol : Toll Road Section :
Kayu Agung - Kayu Agung -
Palembang - Betung -- 670.070.169.259 -- (296.840.572.528) -- 373.229.596.731 Palembang - Betung
Pasuruan - Probolinggo 1.599.622.976.012 18.046.149.081 -- (1.617.669.125.093) -- -- Pasuruan - Probolinggo
1.599.622.976.012 688.116.318.340 -- (1.914.509.697.621) -- 373.229.596.731
Akumulasi Accumulated
Amortisasi Amortization
Ruas Jalan Tol : Toll Road Section :
Krian-Legundi-Bunder 218.126.099.018 71.430.626.127 -- -- -- 289.556.725.145 Krian-Legundi-Bunder
Pemalang - Batang 518.559.083.973 102.390.905.802 -- -- -- 620.949.989.775 Pemalang - Batang
Kayu Agung - Kayu Agung -
Palembang - Betung 210.335.358.654 50.785.164.961 -- -- -- 261.120.523.615 Palembang - Betung
Pasuruan - Probolinggo 111.618.187.700 27.756.146.912 -- -- -- 139.374.334.612 Pasuruan - Probolinggo
1.058.638.729.345 252.362.843.801 -- -- -- 1.311.001.573.146
Akumulasi Penurunan Nilai Accumulated Impairment Losses
Ruas Jalan Tol Toll Road Section :
Krian-Legundi-Bunder 3.931.451.846.331 -- 491.275.626.131 -- -- 3.440.176.220.200 Krian-Legundi-Bunder
Kayu Agung - Kayu Agung -
Palembang - Betung 265.994.441.764 -- 265.994.441.764 -- -- -- Palembang
Kayu-Agung
Betung-
4.197.446.288.095 -- 757.270.067.895 -- -- 3.440.176.220.200
Jumlah 31.338.960.884.901 32.149.125.334.993 Total
Aset tersedia untuk dialihkan Assets available for Handover
Aset Dalam Penyelesaian Construction in Progress
Kayu Agung - Kayu Agung -
Palembang - Betung 4.889.087.053.307 -- 3.555.031.786.599 (115.929.177.661) -- 1.218.126.089.047 Palembang - Betung
Jumlah 4.889.087.053.307 1.218.126.089.047 Total
Nilai Tercatat 36.228.047.938.208 33.367.251.424.040 Carrying Value
- 145 -
Page 160
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. ASET TAKBERWUJUD – HAK PENGUSAHAAN 22. INTANGIBLE ASSETS – TOLL ROAD
JALAN TOL (HPJT) (lanjutan) CONCESSION RIGHTS (HPJT) (continued)
2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Penyesuaian/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Adjustment Ending Balance
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Aset Takberwujud - Intangible Assets-
Hak Pengusahaan Jalan Tol Toll Road Concession Rights
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Ruas Jalan Tol : Toll Road Section :
Krian-Legundi-Bunder 10.796.542.312.941 -- -- 934.022.981.127 -- 11.730.565.294.068 Krian-Legundi-Bunder
Pemalang - Batang 7.869.740.216.309 -- -- -- (32.556.096.053) 7.837.184.120.256 Pemalang - Batang
Kayu Agung - Kayu Agung -
Palembang - Betung 3.076.660.137.454 -- 8.380.856.270.221 (216.638.096.409) 11.240.878.311.266 Palembang - Betung
Pasuruan - Probolinggo 4.176.882.493.840 -- -- 9.912.706.899 -- 4.186.795.200.739 Pasuruan - Probolinggo
Ciawi - Sukabumi 4.605.402.061.725 -- 4.605.402.061.725 -- -- -- Ciawi - Sukabumi
30.525.227.222.269 -- 4.605.402.061.725 9.324.791.958.247 (249.194.192.462) 34.995.422.926.329
Aset Dalam Penyelesaian Construction in Progress
Ruas Jalan Tol : Toll Road Section :
Krian-Legundi-Bunder 922.673.040.372 11.349.940.754 -- (934.022.981.126) -- -- Krian-Legundi-Bunder
Pasuruan - Probolinggo 1.567.118.255.749 42.417.427.162 -- (9.912.706.899) -- 1.599.622.976.012 Pasuruan - Probolinggo
Ciawi - Sukabumi 2.647.682.620.355 23.140.219.117 2.670.952.598.642 129.759.170 -- -- Ciawi - Sukabumi
5.137.473.916.476 76.907.587.033 2.670.952.598.642 (943.805.928.855) -- 1.599.622.976.012
Akumulasi Accumulated
Amortisasi Amortization
Ruas Jalan Tol : Toll Road Section :
Krian-Legundi-Bunder 149.220.618.082 68.905.480.936 -- -- -- 218.126.099.018 Krian-Legundi-Bunder
Pemalang - Batang 417.658.072.164 100.901.011.809 -- -- -- 518.559.083.973 Pemalang - Batang
Kayu Agung - Kayu Agung -
Palembang - Betung 155.303.927.873 76.662.803.119 -- (21.631.372.338) -- 210.335.358.654 Palembang - Betung
Pasuruan - Probolinggo 67.647.465.190 43.970.722.510 -- -- -- 111.618.187.700 Pasuruan - Probolinggo
Ciawi - Sukabumi 156.264.753.776 3.101.926.454 159.496.439.400 129.759.170 -- -- Ciawi - Sukabumi
946.094.837.085 293.541.944.828 159.496.439.400 (21.501.613.168) -- 1.058.638.729.345
Akumulasi Penurunan Nilai Accumulated Impairment Losses
Ruas Jalan Tol Toll Road Section :
Krian-Legundi-Bunder -- 3.931.451.846.331 -- -- 3.931.451.846.331 Krian-Legundi-Bunder
Kayu Agung - Kayu Agung -
Palembang - Betung -- 265.994.441.764 -- -- -- 265.994.441.764 Palembang - Betung
-- 4.197.446.288.095 -- -- -- 4.197.446.288.095
Jumlah 34.716.606.301.660 31.338.960.884.901 Total
Aset tersedia untuk dialihkan Assets available for Handover
Aset Dalam Penyelesaian Construction in Progress
Kayu Agung - Kayu Agung -
Palembang - Betung 14.675.937.968.667 832.943.153.622 2.199.905.937.271 (8.419.888.131.711) -- 4.889.087.053.307 Palembang - Betung
Jumlah 14.675.937.968.667 4.889.087.053.307 Total
Nilai Tercatat 49.392.544.270.327 36.228.047.938.208 Carrying Value
Aset dalam penyelesaian direklasifikasi menjadi Construction in progress reclassified as
biaya perolehan hak pengusahaan jalan tol ketika acquisitioncost of toll road concession rights when toll
masa konstruksi telah selesai dan mulai beroperasi. roadconstruction has completed and start operating.
Penyesuaian pada hak pengusahaan jalan tol Adjustments to toll road concession rights caused by
disebabkan oleh reklasifikasi hak pengusahaan jalan the reclassification of toll road concession rights into
tol menjadi aset lain-lain tersedia untuk dijual dan other assets available for sale and amortization
beban amortisasi hak pengusahaan jalan tol dicatat expense of toll road concession rights recorded in
sebagai beban pokok pendapatan jalan tol. cost of revenues toll road.
Pengurangan HPJT merupakan transaksi HPJT reduction is a transfer/divestment transaction
pengalihan/divestasi HPJT kepada pihak lain, of HPJT to another party, while adjustment is a
sedangkan penyesuaian merupakan reklasifikasi reclassification of accounts or correction of contract
akun maupun koreksi nilai kontrak. value.
Aset tersedia untuk dialihkan merupakan PPJT yang Assets available for handover are PPJT transferred
dialihkan dan dilanjutkan pengerjaannya oleh and continued work by PT Hutama Karya (Persero)
PT Hutama Karya (Persero) sesuai dengan in accordance with Presidential Regulation of the
Peraturan Presiden Republik Indonesia No. 42 tahun Republic of Indonesia No. 42 of 2024 concerning the
- 146 -
Page 161
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. ASET TAKBERWUJUD – HAK PENGUSAHAAN 22. INTANGIBLE ASSETS – TOLL ROAD
JALAN TOL (HPJT) (lanjutan) CONCESSION RIGHTS (HPJT) (continued)
2024 tentang Perubahan Ketiga Peraturan Presiden Third Amendment to Presidential Regulation No.
No.100 tahun 2014 tentang Percepatan 100 of 2014 concerning the Acceleration of Toll
Pembangunan jalan tol di Sumatera. Atas pengalihan Road Development in Sumatra. For this transfer,
tersebut, WTR menerima pembayaran pada tahun WTR received payments in 2025 and 2024
2025 dan 2024, masing-masing sebesar amounted to Rp3,194,572,108,968 and
Rp3.194.572.108.968 dan Rp2.199.494.387.018. Rp2,199,494,387,018, respectively.
Berdasarkan pengujian penurunan nilai yang telah Based on the impairment test which had been
dilakukan, Manajemen berpendapat bahwa conducted, the Management believes that
penurunan nilai HPJT telah memadai. impairment on HPJT is adequate.
23. ASET KEUANGAN ATAS PROYEK KONSESI 23. FINANCIAL ASSETS FROM CONCESSION
PROJECT
2025 2024
Rp Rp
Pembayaran Kapasitas Minimum di Masa Depan: Future Minimum Capacity Payment:
Tidak Lebih dari Satu Tahun -- 23.251.248.471 Not Later than One Year
Lebih dari Satu Tahun Tetapi Tidak Lebih Dari Lima Tahun -- 85.254.577.729 Later than One Year Later than Five Year
Lebih dari Lima Tahun -- 235.903.563.321 Later than Five Year
Jumlah Pembayaran Kapasitas Minimum di Masa Depan -- 344.409.389.521 Total Future Minimum Capacity Payments
Penurunan nilai aset keuangan -- 65.394.407.864 Impairment of Financial Assets
Pendapatan Keuangan yang Belum Diterima -- 65.243.879.480 Less Unearned Financial Income
Nilai Sekarang dari Pembayaran Kapasitas Masa Depan -- 213.771.102.177 Present Value of Future Capacity Payments
Dikurangi: Bagian yang Jatuh Tempo Dalam Satu Tahun -- (13.590.284.256) Current Portion
Bagian Jangka Panjang -- 200.180.817.921 Non-Current Portion
Akun ini merupakan piutang tidak lancar yang diakui This account represents non-current receivable
oleh WSE dari PLN sehubungan dengan recognized by WSE from PLN in relation to the future
pembayaran kapasitas minimum masa depan yang minimum capacity payments set forth in PPA that
tercantum dalam PPA yang telah diklasifikasikan have been classified as financial asset as a result of
sebagai aset keuangan sebagai hasil penerapan adoption of ISAK 112.
ISAK 112.
Pada tanggal 9 Desember 2016, WSE memulai On December 9, 2016, WSE had its commercial
operasi komersial (COD) untuk proyek konsesi ini. operation date (COD) on this concession project. As
Pada 31 Desember 2025 dan 2024, WSE mengakui of December 31, 2025 and 2024, WSE recognized
pendapatan konsesi masing-masing sebesar the concession revenues amounting to
Rp18.974.540.310 dan Rp18.717.789.657. Rp18,974,540,310 and Rp18,717,789,657,
respectively.
Fasilitas pembangkit tenaga mini hidro (infrastruktur) Mini hydro power generating facility (infrastructure)
telah dijadikan jaminan untuk pinjaman jangka has been pledged as collateral for long-term loan
panjang dari pihak ketiga. from the third party.
Berdasarkan Akta Keputusan Pemegang Saham No. Based on the Decree of Company’s shareholder No.
11 tanggal 26 September 2025 yang dibuat di 11 dated September 26, 2025, made before notary
hadapan notaris Bornado Nasution, S.H. WKI Bornado Nasution, S.H., WKI agreed to sell, transfer,
menyetujui untuk menjual, mengalihkan dan and hand over its 94% ownership of shares in WSE
menyerahkan kepemilikan sahamnya sebesar 94% di to PT Shalawat Power in accordance with the
WSE kepada PT Shalawat Power sesuai dengan Conditional Sale and Purchase Agreement Number
Surat Perjanjian Jual Beli Bersyarat Nomor 13/WKI/PERJANJIAN/2025 dated August 15, 2025.
13/WKI/PERJANJIAN/2025 tanggal 15 Agustus
2025.
Berdasarkan akta pengambilalihan No.12 tanggal 26 Based on Acquisition Deed No. 12 dated September
September 2025 yang dibuat di hadapan notaris 26, 2025, made before notary Bornado Nasution,
Bornado Nasution, S.H. WKI menjual 111.824 lembar S.H., WKI sold 111,824 shares of ownership in WSE
saham kepemilikan di WSE sebesar for Rp179,999,900,000, therefore as of September
Rp179.999.900.000 sehingga per 30 September 30, 2025 WSE was no longer consolidated according
2025, WSE sudah tidak dilakukan konsolidasi sesuai to Notes Number 1.
Catatan Nomor 1.
- 147 -
Page 162
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. UTANG USAHA 24. ACCOUNTS PAYABLE
2025 2024
Rp Rp
Pemasok 1.662.296.973.074 2.021.149.023.464 Suppliers
Subkontraktor 1.629.166.441.690 1.304.000.524.663 Subcontractors
Sewa Alat 282.075.584.896 246.691.126.143 Rental Equipment
Upah Kerja 117.148.798.643 141.106.261.398 Wages
Lain-lain 371.904.336.535 343.074.235.565 Others
Jumlah 4.062.592.134.838 4.056.021.171.233 Total
Tidak ada bunga yang dibebankan pada utang usaha No interest is charged to the accounts payable due.
yang sudah jatuh tempo.
Rincian utang usaha sebagai berikut: The following are the details of accounts payable:
2025 2024
Rp Rp
Pihak Berelasi/Related Parties
PT Len Industri 94.047.675.221 94.047.675.221
PT Krakatau Steel 38.839.540.222 59.785.284.684
PT Jasa Marga Tollroad Operator 33.758.363.009 29.458.438.262
PT Hakaaston 32.176.900.748 2.214.873.175
PT Wijaya Karya Beton 18.213.143.968 39.663.873.987
Lain-lain/Others (di bawah Rp20 Miliar/below Rp20 Billion ) 89.410.175.132 85.598.610.693
Subjumlah/Subtotal 306.445.798.300 310.768.756.022
Pihak Ketiga/Third Parties
PT Bina Mitra Indosejahtera 108.857.591.927 129.030.178.173
PT Intiniaga Sukses Abadi 63.768.488.567 97.220.010.755
PT Nusa Inti Cemerlang 57.660.252.868 67.166.386.264
PT Naga Beton Perkasa 49.569.652.081 1.149.469.941
PT Catur Putra Manunggal 49.261.651.842 32.836.148.502
PT Roeslina Pondasi Indonesia 43.130.944.642 36.352.519.770
PT Sinar Indahjaya Kencana 42.686.698.799 65.126.155.112
PT Multi Welindo 38.313.719.778 69.259.696.914
PT Progresmax 36.070.468.518 46.664.462.167
Rufo Kodalo, Unipessoal, Lda. 35.679.177.792 --
PT Wirya Krenindo Perkasa 33.346.216.277 45.909.815.510
CV Putra Paloh 31.362.174.696 2.077.007.773
CV Bangun Karya 30.045.723.681 6.160.781.556
CV Bungoeng Jaroue 29.555.820.322 4.734.651.304
PT Hanil Jaya Steel 27.696.053.408 47.182.602.108
PT Sumiden Serasi Wire Products 24.600.892.094 32.323.177.669
PT Multi Indo Trading 23.340.777.749 33.828.020.808
PT Panata Bayu Nugraha 22.054.865.429 32.227.610.823
Timor Vehicles, Unipessoal, Lda. 21.754.272.369 5.307.418.220
PT Unggul Sejati Indonesia 21.266.577.846 6.337.566.760
PT Sinar Selatan Banten 21.023.300.223 --
PT Dukung Tunggal Perkasa 20.646.801.811 4.307.106.940
PT Global Energi Gemilang 20.469.423.150 18.768.748.260
PT Delta Systech Indonesia 20.061.922.499 13.984.769.770
KSO/JO WKI KBK 17.817.286.682 59.054.724.836
PT Intiroda Makmur 17.250.538.662 22.618.458.898
PT Kingdom Indah 15.996.102.660 29.735.876.022
PT Victorindo Inti Cemerlang 15.818.470.250 23.092.352.595
PT Intiniaga Unggul Nusantara 15.019.451.233 23.787.130.088
PT Tiga Sekawan Serasi 14.978.928.020 57.180.204.896
PT Sigeaon Indah Mandiri 14.280.363.132 22.216.991.328
PT Jui Shin Indonesia 13.048.264.089 34.512.826.788
PT Tri Citra Perdana 12.464.609.988 20.923.376.581
PT Aneka Rekakomindo Kencana 10.926.225.304 32.526.465.938
PT The Master Steel Manufactory 6.820.701.602 48.095.790.588
PT Indo Jaya Harapan Kontruksi 3.815.559.205 20.443.601.997
CV Amanah Anugerah Mandiri 155.804.954 23.829.232.456
PT Zinkpower Austrindo 76.653.774 27.989.993.250
PT Mitra Mandiri Priharum -- 23.000.000.000
Lain-lain/Others (di bawah Rp20 Miliar/below Rp20 Billion ) 2.725.453.908.616 2.478.291.083.851
Subjumlah/Subtotal 3.756.146.336.538 3.745.252.415.211
Jumlah/Total 4.062.592.134.838 4.056.021.171.233
- 148 -
Page 163
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. UTANG USAHA (lanjutan) 24. ACCOUNTS PAYABLE (continued)
Rincian analisis umur utang usaha adalah sebagai The following of aging analysis of account payable:
berikut:
2025 2024
Rp Rp
Utang Pemasok Suppliers Payables
Belum Jatuh Tempo 1.158.364.301.032 1.312.859.246.002 Not Yet Due
Sudah Jatuh Tempo Past Due
Sampai dengan 90 Hari 97.598.612.690 130.131.483.587 Up to 90 Days
> 90 - 180 Hari 65.629.330.993 109.382.218.321 > 90 - 180 Days
> 180 - 360 Hari 21.754.656.612 43.509.313.225 > 180 - 360 days
> 360 Hari 318.950.071.747 425.266.762.329 > 360 Days
Jumlah 1.662.296.973.074 2.021.149.023.464 Total
2025 2024
Rp Rp
Utang Subkontraktor Subcontractors Payables
Belum Jatuh Tempo 659.944.296.478 48.433.100.094 Not Yet Due
Sudah Jatuh Tempo Past Due
Sampai dengan 90 Hari 144.530.394.825 192.707.193.100 Up to 90 Days
> 90 - 180 Hari 53.838.085.982 89.730.143.304 > 90 - 180 Days
> 180 - 360 Hari 91.719.738.079 183.439.476.159 > 180 - 360 days
> 360 Hari 679.133.926.326 789.690.612.007 > 360 Days
Jumlah 1.629.166.441.690 1.304.000.524.663 Total
2025 2024
Rp Rp
Utang Sewa Alat Equipment Rental Payables
Belum Jatuh Tempo 135.103.085.397 57.073.006.503 Not Yet Due
Sudah Jatuh Tempo Past Due
Sampai dengan 90 Hari 25.396.631.708 33.862.175.611 Up to 90 Days
> 90 - 180 Hari 15.680.762.146 26.134.603.576 > 90 - 180 Days
> 180 - 360 Hari 13.919.859.656 21.415.168.702 > 180 - 360 days
> 360 Hari 91.975.245.989 108.206.171.752 > 360 Days
Jumlah 282.075.584.896 246.691.126.143 Total
2025 2024
Rp Rp
Utang Upah Kerja Wages Payables
Belum Jatuh Tempo 48.982.929.350 32.796.256.070 Not Yet Due
Sudah Jatuh Tempo Past Due
Sampai dengan 90 Hari 13.310.286.228 17.747.048.304 Up to 90 Days
> 90 - 180 Hari 4.262.238.800 7.103.731.334 > 90 - 180 Days
> 180 - 360 Hari 6.731.515.051 10.356.177.001 > 180 - 360 days
> 360 Hari 43.861.829.213 73.103.048.689 > 360 Days
Jumlah 117.148.798.643 141.106.261.398 Total
25. UTANG BANK JANGKA PENDEK 25. SHORT-TERM BANK LOANS
2025 2024
Rp Rp
Pihak Ketiga/ Third Parties
Entitas Anak/ Subsidiary Entity - WBP
PT Bank DKI 671.127.052.202 671.127.052.202
Entitas Anak/ Subsidiary Entity - WKR
PT BPR Inti Dana Sukses Makmur -- 13.000.000.000
Jumlah/Total 671.127.052.202 684.127.052.202
WSBP WSBP
PT Bank DKI PT Bank DKI
Berdasarkan Surat No. 936/SPPK/910/VI/2020 Based on Letter No. 936/SPPK/910/VI/2020 dated
tanggal 2 Juni 2020 mengenai Surat Pemberitahuan June 2, 2020, regarding Credit Approval Notification
Persetujuan Kredit (SPPK), telah disetujui Letter, it has been approved to increase the KMK
penambahan limit fasilitas KMK pinjaman tetap fixed term loan facility limit to Rp700,000,000,000 and
- 149 -
Page 164
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. UTANG BANK JANGKA PENDEK (lanjutan) 25. SHORT-TERM BANK LOANS (continued)
WSBP (lanjutan) WSBP (continued)
PT Bank DKI (lanjutan) PT Bank DKI (continued)
Berjangka menjadi Rp700.000.000.000 dan Sublimit Sublimit Non-Cash Loan amounting to
non-cash loan sebesar Rp300.000.000.000. Jangka Rp300,000,000,000. The loan period is until
waktu pinjaman sampai dengan 15 Juni 2021. Suku June 15, 2021. The interest rate is at 9.50% per
bunga sebesar 9,50% per tahun. annum.
Berdasarkan Akta adendum VI Perjanjian Kredit Based on the Deed of Addendum VI of the Working
Modal Kerja Sublimit Fasilitas Non Cash Loan Capital Credit Agreement for the Sublimit of the Non-
PT Waskita Beton Precast Tbk No.54 tanggal Cash Loan Facility of
31 Maret 2022, WSBP mendapatkan fasilitas KMK PT Waskita Beton Precast Tbk No.54 dated March
restrukturisasi I sebesar Rp684.000.000.000 dan 31, 2022, the WSBP receive KMK restructuring I
KMK restrukturisasi II sebesar Rp14.988.751.911. facility of Rp684,000,000,000 and a restructuring
Jangka waktu pinjaman sampai dengan 31 Oktober KMK II of Rp14,988,751,911. The loan period is until
2022. Suku bunga sebesar 9,50% per tahun. October 31, 2022. The interest rate is at 9.50% per
annum.
Pembatasan: Negative Covenant:
1. Mengalihkan hak atas agunan yang sudah 1. Transferring the right to collateral that has been
dijaminkan ke Bank DKI kepada pihak lain. pledged to Bank DKI to another party.
2. Mengikatkan diri sebagai penjamin utang atau 2. Binding themselves as guarantor of debt or
menjaminkan harta kekayaan Perusahaan yang pledging the Company’s assets that have been
sudah dijaminkan ke Bank DKI kepada pihak lain. pledged to Bank DKI to other parties.
3. Mengalihkan/menyerahkan kepada pihak lain, 3. Transferring/surrendering to other parties, in part
sebagian atau seluruhnya atas hak dan or in whole for rights and obligations arising in
kewajiban yang timbul berkaitan dengan fasilitas connection with Debtor credit facilities at Bank
kredit Debitur di Bank DKI. DKI.
Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan piutang usaha This loan facility is collateralized by trade receivable
dengan nilai sebesar minimal Rp750.000.000.000. with minimum value of Rp750,000,000,000.
Pada tanggal 3 Januari 2024, terdapat pengajuan On January 3, 2024, PT Bank DKI ("Bank DKI") filed
Gugatan Perbuatan Melawan Hukum oleh PT Bank an Unlawful Act Lawsuit against WSBP with case
DKI (“Bank DKI”) kepada WSBP dengan nomor number 5/Pdt.G/2024/PN.Jkt.Tim at the East Jakarta
perkara 5/Pdt.G/2024/PN.Jkt.Tim pada Pengadilan District Court (the "Bank DKI ULA Lawsuit") with the
Negeri Jakarta Timur (“Gugatan PMH BDKI”) dengan following background:
latar belakang gugatan sebagai berikut:
Bank DKI merupakan kreditur perbankan yang dalam Bank DKI is a banking creditor who in the voting
pemungutan suara pada proses Penundaan process of the Suspension of Debt Payment
Kewajiban Pembayaran Utang (PKPU) memilih Obligations (PKPU) chose to reject the Peace
menolak skema Perjanjian Perdamaian yang telah Agreement scheme that had been ratified
disahkan (Homologasi) oleh Majelis Hakim pada (Homologized) by the Panel of Judges at the
Pengadilan Niaga di Pengadilan Negeri Jakarta Commercial Court at the Central Jakarta District
Pusat dengan register perkara No. 497/Pdt.Sus- Court with case register No. 497/Pdt.Sus-
PKPU/2021/PN.Jkt.Pst tertanggal 28 Juni 2022 PKPU/2021/PN.Jkt.Pst dated June 28, 2022 (“Peace
(“Perjanjian Perdamaian”), sehingga penyelesaian Agreement”), so that the settlement of the Company’s
utang Perseroan kepada Bank DKI akan diselesaikan debt to Bank DKI will be settled through the debt
melalui skema penyelesaian utang yang berlaku settlement scheme applicable to Tranche B and
pada kreditur golongan Tranche B dan Tranche C Tranche C creditors according to the Peace
sesuai Perjanjian Perdamaian. Bank DKI Agreement. Bank DKI filed a PMH BDKI Lawsuit
mengajukan Gugatan PMH BDKI karena because it considered that there were 2 (two) agenda
menganggap terdapat 2 (dua) mata acara pada items at the Extraordinary General Meeting of
Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Shareholders (“EGMS”) on June 30, 2023, namely:
(“RUPSLB”) tanggal 30 Juni 2023 yaitu:
- 150 -
Page 165
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. UTANG BANK JANGKA PENDEK (lanjutan) 25. SHORT-TERM BANK LOANS (continued)
WSBP (lanjutan) WSBP (continued)
PT Bank DKI (lanjutan) PT Bank DKI (continued)
- Persetujuan implementasi atas Perjanjian - Approval of the implementation of the Settlement
Perdamaian yang telah disahkan (Homologasi) Agreement that had been ratified (Homologated)
oleh Majelis Hakim pada Pengadilan Niaga di by the Panel of Judges at the Commercial Court at
Pengadilan Negeri Jakarta Pusat dengan register the Central Jakarta District Court under case
perkara No. 497/Pdt.Sus-PKPU/2021/PN.Jkt.Pst register No. 497/Pdt.Sus-PKPU/2021/PN.Jkt.Pst
tertanggal 28 Juni 2022 yang termasuk ke dalam dated June 28, 2022, which constitutes a material
transaksi material berdasarkan Peraturan Otoritas transaction pursuant to Financial Services
Jasa Keuangan No. 17/POJK.04/2020 tentang Authority Regulation No. 17/POJK.04/2020 on
Transaksi Material dan Perubahan Kegiatan Material Transactions and Changes in Business
Usaha; Activities;
- Persetujuan penerbitan Obligasi Wajib Konversi - Approval of the issuance of Mandatory Convertible
(OWK) kepada kreditur golongan C sesuai Bonds (MCB) to Class C creditors in accordance
dengan ketentuan Perjanjian Perdamaian. with the provisions of the Settlement Agreement.
Kedua persetujuan diatas, menurut Bank DKI Both approvals above, according to Bank DKI, violate
melanggar ketentuan dalam Peraturan Otoritas Jasa the provisions of Financial Services Authority
Keuangan No. 22 Tahun 2022 tentang Kegiatan Regulation No. 22 of 2022 on Equity Participation
Penyertaan Modal oleh Bank Umum. Activities by Commercial Banks.
Demi menghindari dampak dari aspek hukum, maka In order to mitigate any legal implications, WSBP has
WSBP telah mengikuti proses hukum yang participated in the ongoing legal proceedings of the
berlangsung atas Gugatan PMH Bank DKI pada Bank DKI ULA Lawsuit at the East Jakarta District
Pengadilan Negeri Jakarta Timur dan telah Court and has taken the necessary legal steps to
mengambil langkah hukum yang diperlukan untuk safeguard the interests of WSBP and all
menjaga kepentingan WSBP dan seluruh stakeholders, particularly the interests of other
stakeholders, terutama kepentingan kreditur lainnya creditors under the Settlement Agreement, through
berdasarkan Perjanjian Perdamaian, dengan upaya- the following measures:
upaya sebagai berikut:
- WSBP telah menunjuk kuasa/penasehat hukum - WSBP has appointed legal counsel/advisors to
yang akan mendampingi WSBP selama perkara represent WSBP throughout the proceedings of the
Gugatan PMH Bank DKI berlangsung. Bank DKI ULA Lawsuit.
- WSBP telah mempersiapkan setiap dokumen - WSBP has prepared all necessary documents in
yang diperlukan untuk menghadapi Gugatan PMH relation to the Bank DKI ULA Lawsuit at the East
Bank DKI di Pengadilan Negeri Jakarta Timur. Jakarta District Court.
Pada tanggal 19 September 2024, telah terdapat On September 19, 2024, a Decision was rendered on
Putusan atas Gugatan PMH BDKI yang menyatakan the Bank DKI ULA Lawsuit, stating as follows:
sebagai berikut:
i. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk i. Partially granted the Plaintiff's lawsuit;
sebagian;
ii. Menyatakan Tergugat telah melakukan Perbuatan ii. Declared that the Defendant has committed an
Melawan Hukum yang merugikan Penggugat Unlawful Act that caused harm to the Plaintiff by
karena telah melaksanakan Rapat Umum having conducted the Extraordinary General
Pemegang Saham Luar Biasa pada tanggal 30 Meeting of Shareholders on June 30, 2023, the
Juni 2023 yang materinya sebagaimana substance of which as stipulated in agenda item
ditetapkan dalam mata acara 2, khususnya yang 2, particularly the resolution approving the
memutuskan menyetujui implementasi konversi implementation of the conversion of the
utang Tergugat kepada Penggugat sebesar Defendant's debt to the Plaintiff in the amount of
Rp745.845.316.361, menjadi Obligasi Wajib Rp745,845,316,361 into Mandatory Convertible
Konversi karena bertentangan dengan POJK; Bonds, as it is contrary to the POJK;
- 151 -
Page 166
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. UTANG BANK JANGKA PENDEK (lanjutan) 25. SHORT-TERM BANK LOANS (continued)
WSBP (lanjutan) WSBP (continued)
PT Bank DKI (lanjutan) PT Bank DKI (continued)
Pada tanggal 19 September 2024, telah terdapat On September 19, 2024, a Decision was rendered on
Putusan atas Gugatan PMH BDKI yang menyatakan the Bank DKI ULA Lawsuit, stating as follows:
sebagai berikut: (lanjutan) (continued)
iii. Menyatakan dan membatalkan mata acara 2 iii. Declared and annulled agenda item 2 of the
Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa pada Extraordinary General Meeting of Shareholders
tanggal 30 Juni 2023 khususnya tentang konversi held on June 30, 2023, specifically with respect
piutang Penggugat kepada Tergugat sebesar to the conversion of the Plaintiff's receivable from
Rp745.845.316.361,- menjadi kepemilikan the Defendant in the amount of
Obligasi Wajib Konversi yang diterbutkan oleh Rp745,845,316,361 into ownership of Mandatory
Tergugat; Convertible Bonds issued by the Defendant;
iv. Menyatakan Keputusan Rapat Umum Pemegang iv. Declared that the Resolution of the Extraordinary
Saham Luar Biasa yang dilaksanakan Tergugat General Meeting of Shareholders conducted by
pada tanggal 30 Juni 2023 yang menyangkut the Defendant on June 30, 2023, pertaining to
mata acara 2 RUPSLB khususnya tentang utang agenda item 2 of the EGMS, specifically with
Tergugat kepada Penggugat sebesar respect to the Defendant's debt to the Plaintiff in
Rp745.845.316.361,- yang dikonversi menjadi the amount of Rp745,845,316,361 which was
obligasi saham wajib konversi, adalah tidak sah converted into mandatory convertible bonds, is
dan tidak berlaku; null and void and has no legal effect;
v. Menyatakan seluruh perjanjian terkait utang v. Declared that all agreements relating to the debt
piutang antara Penggugat sebagai Kreditor dan and receivable between the Plaintiff as Creditor
Tergugat sebagai Debitor masih mengikat kedua and the Defendant as Debtor remain binding
belah pihak, yaitu: upon both parties, namely:
a. Akta Perjanjian Kredit No. 30 tertanggal 15 a. Deed of Credit Agreement No. 30 dated June
Juni 2017 yang dibuat oleh dan dihadapan 15, 2017, made by and before Notary Ashoya
Notaris Ashoya Ratam, S.H., M.Kn; Ratam, S.H., M.Kn;
b. Addendum I Perjanjian Kredit No. 12 b. Addendum I of Credit Agreement No. 12
tertanggal 6 Juni 2018 yang dibuat oleh dan dated June 6, 2018, made by and before
dihadapan Notaris Shasa Adisa Putrianti, Notary Shasa Adisa Putrianti, S.H., M.Kn;
S.H., M.Kn;
c. Addendum II Perjanjian Kredit No. 36 c. Addendum II of Credit Agreement No. 36
tertanggal 14 Agustus 2019 yang dibuat oleh dated August 14, 2019, made by and before
dan dihadapan Notaris Shasa Adisa Putrianti, Notary Shasa Adisa Putrianti, S.H., M.Kn;
S.H., M.Kn;
d. Addendum III Perjanjian Kredit No. 21 d. Addendum III of Credit Agreement No. 21
tertanggal 15 Juni 2020 yang dibuat oleh dan dated June 15, 2020, made by and before
dihadapan Notaris Ashoya Ratam, S.H., M.Kn; Notary Ashoya Ratam, S.H., M.Kn
e. Addendum IV Perjanjian Kredit No. 45 e. Addendum IV of Credit Agreement No. 45
tertanggal 31 Mei 2021 yang dibuat oleh dan dated May 31, 2021, made by and before
dihadapan Notaris Bara Indra Ardiyansha, Notary Bara Indra Ardiyansha, S.H.;
S.H;
f. Addendum V Perjanjian Kredit No. 03 f. Addendum V of Credit Agreement No. 03
tertanggal 2 Agustus 2021 yang dibuat oleh dated August 2, 2021, made by and before
dan dihadapan Notaris Ashoya Ratam, S.H., Notary Ashoya Ratam, S.H., M.Kn.
M.Kn.
vi. Menolak gugatan untuk selain dan selebihnya; vi. Rejected the lawsuit with respect to all other
claims;
vii. Menghukum Tergugat dan Turut Tergugat I serta vii. Ordered the Defendant and Co-Defendant I as
Turut Tergugat II membayar seluruh biaya yang well as Co-Defendant II to jointly and severally
timbul dalam perkara ini secara tanggung renteng, bear all costs arising from this case in the amount
sejumlah Rp465.000. of Rp465,000.
- 152 -
Page 167
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. UTANG BANK JANGKA PENDEK (lanjutan) 25. SHORT-TERM BANK LOANS (continued)
WSBP (lanjutan) WSBP (continued)
PT Bank DKI (lanjutan) PT Bank DKI (continued)
Berdasarkan surat nomor 716/WBP/DIR/2024, Based on letter number 716/WBP/DIR/2024, dated
tanggal 3 Oktober 2024 perihal Permohonan Banding October 3, 2024, subject to the Appeal Request
atas Putusan Gugatan PT Bank DKI terhadap WSBP, against the Verdict of the Lawsuit of PT Bank DKI
Perusahaan telah mengajukan permohonan banding against WSBP, WSBP has filed an appeal on October
pada 2 Oktober 2024 berdasarkan Akta Pernyataan 2, 2024, based on the Electronic Appeal Statement
Permohonan Banding Elektronik dengan nomor Deed with number 107/Tim/X/2024-AP.Jo number
107/Tim/X/2024-AP.Jo nomor 5/Pdt.G/2024/PN.Jkt. 5/Pdt.G/2024/PN.Jkt.Tim as a legal effort against the
Tim sebagai upaya hukum atas Putusan Pengadilan East Jakarta District Court's decision with number
Negeri Jakarta Timur dengan nomor 5/Pdt.G/2024/ 5/Pdt.G/2024/PN.Jkt.Tim dated September 19, 2024.
PN.Jkt.Tim tanggal 19 September 2024.
Berdasarkan Akta Permohonan Kasasi Elektronik Based on the Electronic Cassation Request Deed
Nomor 113/Tim/XXI/2024 Kas Jo. Nomor Number 113/Tim/XXI/2024 Kas Jo. Number
5/Pdt.G/2024/PN Jkt.Tim Jo. atas Putusan 5/Pdt.G/2024/PN Jkt.Tim Jo. against the East Jakarta
Pengadilan Negeri Jakarta Timur Nomor District Court's Decision Number 1329/PDT/2024/PT
1329/PDT/2024/PT DKI tanggal 16 Desember 2024, DKI dated December 16, 2024, Bank DKI filed a
Bank DKI mengajukan permohonan kasasi dan telah cassation request and submitted its cassation
menyerahkan memori kasasi pada tanggal 30 memorandum on December 30, 2024 through the e-
Desember 2024 melalui sistem e-court. Pada tanggal court system. On January 22, 2025, WSBP submitted
22 Januari 2025, WSBP telah menyerahkan kontra its counter cassation memorandum through the e-
memori kasasi melalui sistem e-court. court system.
Pada tanggal 30 September 2025, WSBP telah On September 30, 2025, WSBP received the official
menerima salinan resmi Putusan Mahkamah Agung copy of the Decision of the Supreme Court of the
Republik Indonesia berdasarkan Relaas Republic of Indonesia based on the Cassation
Pemberitahuan Kasasi atas perkara No. 2555 Notification Deed for case No. 2555 K/PDT/2025,
K/PDT/2025 yang telah diputuskan pada tanggal 13 which was decided on August 13, 2025, with the
Agustus 2025, dengan putusan sebagai berikut: following decision:
1. Menolak permohonan kasasi dari Pemohon 1. Rejected the cassation request filed by the
Kasasi PT BANK DKI tersebut. Cassation Petitioner PT Bank DKI.
2. Menghukum Pemohon Kasasi untuk membayar 2. Ordered the Cassation Petitioner to bear the
biaya perkara dalam tingkat kasasi ini sejumlah court costs at the cassation level in the amount of
Rp500.000,00 (lima ratus ribu rupiah). Rp500,000.00 (five hundred thousand rupiah).
Perkara telah berkekuatan hukum tetap, tetapi masih The case has become legally binding (inkracht),
terbuka upaya hukum Peninjuan Kembali (PK) however a Judicial Review (Peninjauan Kembali/PK)
dengan tenggang waktu 180 hari sejak putusan remains available as a legal remedy within a period of
dinyatakan inkracht dan telah diberitahukan kepada 180 days from the date the decision was declared
para pihak. legally binding and notified to the parties.
Sampai dengan tanggal penyelesaian laporan Until the date of completion of these financial
keuangan ini, WSBP belum menerima informasi statements, WSBP has not received any information
mengenai apakah Bank DKI telah mengajukan upaya regarding whether Bank DKI has taken legal action in
hukum terkait dengan kasus ini. connection with this case.
WSBP berkomitmen untuk mematuhi ketentuan WSBP is committed to complying with the provisions
Perjanjian Perdamaian (homologasi) yang telah of the Settlement Agreement (homologation) that has
berkekuatan hukum tetap sesuai Putusan Mahkamah permanent legal force in accordance with the
Agung nomor 1455K/Pdt.Sus-Pailit/2022 tanggal 20 Supreme Court's decision number 1455K/Pdt.Sus-
September 2022. Pailit/2022 dated September 20, 2022.
- 153 -
Page 168
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. UTANG BANK JANGKA PENDEK (lanjutan) 25. SHORT-TERM BANK LOANS (continued)
WSBP (lanjutan) WSBP (continued)
PT Bank DKI (lanjutan) PT Bank DKI (continued)
Berdasarkan Memori Kasasi terhadap Putusan Based on the Memorandum of Cassation against the
Pengesahan Perdamaian (Homologasi) Pengadilan Commercial Court Ratification
Niaga pada Pengadilan Negeri Jakarta Pusat of Peace (Homologation) Decision at the Central
No.497/PDT.SUS-PKPU/2021/PN. NIAGA/JKT.PST Jakarta District Court No. 497/PDT.SUS-PKPU/
antara PT Bank DKI (Pemohon Kasasi) melawan PT 2021/PN.NIAGA/ JKT.PST between PT Bank DKI
Waskita Beton Precast Tbk (dalam PKPU) Termohon (the Petitioner for Cassation) and
Kasasi) No.177/BDKI-WSBP/DS-WS /VII/2022 PT Waskita Beton Precast Tbk (in PKPU)
tanggal 5 Juli 2022, PT Bank DKI sebagai pemohon (Respondent for Cassation) No.177/BDKI-
kasasi menyampaikan memori kasasi ke Mahkamah WSBP/DS-WS/VII/2022 dated July 5, 2022,
Agung RI melalui kepaniteraan Pengadilan Niaga PT Bank DKI as the applicant for cassation submitted
pada Pengadilan Negeri Jakarta Pusat yaitu a memorandum of cassation to the Supreme Court of
Permohonan Pembatalan Putusan Pengesahan the Republic of Indonesia through the clerk of the
Perdamaian (Homologasi) PT Waskita Beton Precast Commercial Court at the Central Jakarta District
Tbk (dalam PKPU). Court, namely the Application for Cancellation
Decision on Ratification of Peace (Homologation) of
PT Waskita Beton Precast Tbk (in PKPU).
Berdasarkan surat dari Pengadilan Negeri Jakarta Based on a letter from the District Court Central
Pusat Kelas I A Khusus No. W10.U1/81/HT.02/I/ Jakarta Class I A Special No. W10.U1/81/
2022.03.Hry tanggal 5 Januari 2023 perihal HT.02/I/2022.03.Hry dated January 5, 2023,
pemberitahuan dan penyampaian salinan putusan regarding the notification and submission of a copy of
Mahkamah Agung RI No. 1445/K/Pdt.Sus.Pailit/ the decision of the Supreme Court of the Republic of
2022.Jo.497/Pdt.Sus/PKPU/2021/PN/Niaga.Jkt.Pst. Indonesia No. 1445/K/Pdt.Sus.Pailit/2022.Jo.497/
Bahwa Mahkamah Agung RI memutuskan menolak Pdt.Sus/PKPU/2021/PN/Niaga.Jkt.Pst. Where the
permohonan kasasi dari Para Pemohon Kasasi Supreme Court of the Republic of Indonesia decided
PT Bank DKI. to reject the cassation petition from the Cassation
Appellant PT Bank DKI.
Berdasarkan surat dari PT Bank DKI Based on a letter from PT Bank DKI
No.02/DIR/KKM/I/2023 tanggal 31 Januari 2023 No.02/DIR/KKM/I/2023 dated January 31, 2023
perihal Penyampaian Tenggat Waktu Pelaksanaan regarding Submission of the Deadline for
Restrukturisasi Kredit Diluar Perjanjian Perdamaian Implementation of Credit Restructuring Outside the
setelah PKPU Berakhir, dimana PT Bank DKI Peace Agreement after PKPU Ends, where PT Bank
menghormati proses internal yang dilakukan WSBP DKI respects the internal processes carried out by
dalam pelaksanaan restrukturisasi kredit diluar WSBP in implementing credit restructuring outside
Perjanjian Perdamaian, namun demikian the Settlement Agreement, however, due to the
sehubungan dengan telah berlarut-larutnya proses ini protracted nature of this process, we hope that WSBP
maka kami berharap WSBP dapat melakukan will be able to sign the Credit Agreement Addendum
penandatanganan Addendum Perjanjian Kredit with PT Bank DKI no later than February 17, 2023. If
dengan PT Bank DKI selambat-lambatnya tanggal 17 by the specified deadline WSBP cannot sign the
Februari 2023. Apabila sampai dengan tenggat waktu Credit Agreement addendum, then WSBP credit
yang telah ditetapkan WSBP tidak dapat melakukan facility will experience a decrease in credit quality
penandatanganan adendum Perjanjian Kredit, maka where this will have an impact on the Company's
atas fasilitas kredit WSBP akan mengalami parent business credit facility at Bank DKI in
penurunan kualitas kredit dimana hal tersebut akan accordance with the credit provisions regarding one
berdampak pada fasilitas kredit induk usaha WSBP obligor.
yang ada di Bank DKI sesuai dengan ketentuan
perkreditan mengenai one obligor.
Berdasarkan Surat No. 196/WBP/DIR/2023 tanggal Based on Letter No. 196/WBP/DIR/2023 dated
8 Februari 2023 perihal tanggapan atas surat PT February 8, 2023 regarding the response to PT Bank
Bank DKI No.02/DIR/KKM/I/2023 tanggal 31 Januari DKI's letter No.02/DIR/KKM/I/2023 dated January 31,
2023, secara prinsip WSBP berkomitmen untuk 2023, in principle WSBP is committed to fulfilling our
menyelesaikan kewajiban yang kami miliki kepada PT obligations to PT Bank DKI as well as being open to
Bank DKI serta terbuka atas usulan Bank DKI dengan Bank DKI's proposals while still paying
- 154 -
Page 169
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. UTANG BANK JANGKA PENDEK (lanjutan) 25. SHORT-TERM BANK LOANS (continued)
WSBP (lanjutan) WSBP (continued)
PT Bank DKI (lanjutan) PT Bank DKI (continued)
tetap memperhatikan aspek kepatuhan serta risiko- attention to compliance aspects and legal risks that
risiko hukum yang dapat timbul kepada WSBP may arise to WSBP in connection with the
sehubungan dengan pelaksanaan usulan Bank DKI, implementation of Bank DKI's proposals, especially
terutaman atas potensi risiko gugatan pembatalan regarding the potential risk of lawsuits canceling the
Perjanjian Perdamaian yang berdampak merugikan Settlement Agreement which has an adverse impact
seluruh kreditur termasuk Bank DKI dan WSBP. on all creditors including Bank DKI and WSBP. WSBP
WSBP yakin bahwa pertimbangan WSBP sejalan believes that WSBP considerations are in line with the
dengan Pendapat Hukum Bank DKI. Guna Legal Opinion of Bank DKI. In order to obtain certainty
mendapatkan kepastian bahwa pelaksanaan that the implementation of credit restructuring in the
restrukturisasi kredit di kemudian hari tidak future does not pose risks as stated in the Legal
menimbulkan risiko sebagaimana disampaikan dalam Opinion of Bank DKI and other legal risks due to
Pendapat Hukum Bank DKI dan risiko hukum lainnya negligence in carrying out the Settlement Agreement
akibat kelalaian melaksanakan Perjanjian which has permanent legal force, then WSBP
Perdamaian yang telah berkekuatan hukum tetap, believes that the proposal to change the Bank DKI
maka WSBP beranggapan bahwa usulan perubahan Restructuring Tranche which was originally Tranche
Tranche Restrukturisasi Bank DKI yang semula B and Tranche C to Trance A can be accommodated
adalah Tranche B dan Tranche C menjadi Trance A by WSBP by first making a request to all creditors for
dapat diakomodir WSBP dengan terlebih dahulu Bank DKI's plan with reference to article 5.7 of the
melakukan permohonan kepada seluruh kreditur atas Settlement Agreement, namely "changes to the
rencana Bank DKI dengan mengacu kepada pasal Settlement Agreement can only amended or
5.7 Perjanjian Perdamaian yaitu "perubahan amended based on a proposal or request from
Perjanjian Perdamaian hanya dapat diubah atau WSBP, provided that it is approved by 50% of the total
diamandemen berdasarkan usulan atau permintaan value of the Creditor's invoice that submits the invoice
dari WSBP , dengan catatan disetujui oleh 50% dari in the PKPU process.
total nilai tagihan Kreditur yang mengajukan tagihan
dalam proses PKPU.
Berdasarkan Nota Kesepahaman antara PT Bank Based on the Memorandum of Understanding
DKI dengan WSBP, dengan Bank DKI between PT Bank DKI and WSBP with Bank DKI
No.09/MOU/DIR/II/2023 dan WSBP dengan No. No.09/MOU/DIR/II/2023 and No. WSBP
001/MOU/WBP/DIR/2023 tanggal 21 Februari 2023, 001/MOU/WBP/DIR/2023 dated February 21, 2023,
dengan ketentuan sebagai berikut: with the following conditions:
1. Tujuan Nota Kesepahaman adalah untuk 1. The purpose of the Memorandum of
terwujudnya pelaksanaan restrukturisasi fasilitas Understanding is to realize the implementation of
kredit modal kerja WSBP sesuai Tranche A the restructuring of WSBP working capital credit
Perjanjian Perdamaian, setelah dilaksanakannya facility in accordance with Tranche A of the
Addendum Perjanjian Perdamaian. Settlement Agreement, following the
implementation of the Addendum to the
Settlement Agreement.
2. Setelah ditandatanganinya Nota Kesepahaman 2. After signing the Memorandum of Understanding
dan dipenuhi Persyaratan Adendum Perjanjian and fulfilling the Requirements for the Addendum
Perdamaian, maka WSBP akan melanjutkan to the Peace Agreement, then WSBP will
pembuatan dan penandatanganan Addendum continue to draw up and sign the Addendum to
Perjanjian Perdamaian. the Peace Agreement.
3. WSBP akan mengirimkan surat pemberitahuan 3. WSBP will send a written notification letter to all
tertulis kepada seluruh kreditur WSBP (Surat WSBP creditors (Written Notification Letter) no
Pemberitahuan Tertulis) selambat-lambatnya 14 later than 14 calendar days from the date this
hari kalender sejak tanggal ditandatanganinya Memorandum of Understanding was signed.
Nota Kesepahaman ini.
4. Setelah diterimanya tanggapan atas Surat 4. After receiving a response to the Written
Pemberitahuan Tertulis dari para kreditur WSBP Notification Letter from the creditors of WSBP
(Tanggapan Kreditur), maka WSBP wajib (Creditors Response), WSBP is required to
menyampaikan tanggapan kreditur kepada bank submit the creditor's response to the bank no
selambat-lambatnya 5 hari kerja sejak tanggal later than 5 working days from the date of receipt
diterimanya Tanggapan Kreditur. of the Creditor's Response.
- 155 -
Page 170
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. UTANG BANK JANGKA PENDEK (lanjutan) 25. SHORT-TERM BANK LOANS (continued)
WSBP (lanjutan) WSBP (continued)
PT Bank DKI (lanjutan) PT Bank DKI (continued)
Berdasarkan Nota Kesepahaman antara PT Bank Based on the Memorandum of Understanding
DKI dengan WSBP, dengan Bank DKI between PT Bank DKI and WSBP with Bank DKI
No.09/MOU/DIR/II/2023 dan Perusahaan dengan No. No.09/MOU/DIR/II/2023 and No. WSBP
001/MOU/WBP/DIR/2023 tanggal 21 Februari 2023, 001/MOU/WBP/DIR/2023 dated February 21, 2023,
dengan ketentuan sebagai berikut: (lanjutan) with the following conditions: (continued)
5. WSBP dan/atau Bank akan melakukan upaya 5. WSBP and/or the Bank will make their best
terbaiknya untuk pelaksanaan efforts so that the signing of the Addendum to the
penandatanganan Adendum Perjanjian Peace Agreement can be fulfilled
Perdamaian dapat terpenuhi
6. Nota kesepahaman berlaku dalam kurun waktu 6. This Memorandum of Understanding is valid
60 hari kalender sejak tanggal within 60 calendar days from the date this
ditandatanganinya Nota Kesepahaman ini oleh Memorandum of Understanding was signed by
para pihak dan dapat dilakukan perpanjangan the parties and can be extended based on the
berdasarkan kesepakatan para pihak menjadi agreement of the parties to be Tranche A.
Tranch A.
7. Bank DKI dan WSBP sepakat untuk tunduk pada 7. Bank DKI and WSBP agree to comply with the
ketentuan Pasal 5.7 Perjanjian Perdamaian yang provisions of Article 5.7 of the Settlement
mengatur bahwa mekanisme addendum Agreement which stipulates that the mechanism
Perjanjian Perdamaian harus dilakukan dengan for the Addendum to the Settlement Agreement
mendapatkan persetujuan dari 50% dari total must be carried out by obtaining approval from
nilai tagihan kreditur WSBP yang mengajukan 50% of the total value of the WSBP creditor's bill
tagihan dalam proses PKPU that submits a bill in the PKPU process.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and 2024, the balance of
2024, saldo pinjaman bank jangka pendek WSBP short-term loan of WSBP to PT Bank DKI amounted
kepada PT Bank DKI sebesar Rp671.127.052.204. to Rp671,127,052,204. Meanwhile, the balance of
Sedangkan saldo pinjaman bank jangka panjang long-term bank loans as of December 31, 2025 was
per 31 Desember 2025 sebesar Rp118,434,185,683.
Rp118.434.185.683.
WFPR WFPR
PT BPR Intidana Sukses Makmur PT BPR Intidana Sukses Makmur
Pada tanggal 28 Desember 2022, WFPR On December 28, 2022, WFPR signed contract
menandatangani kontrak perjanjian No. 153 dengan agreement No. 153 with PT BPR Intidana Sukses
PT BPR Intidana Sukses Makmur terkait dengan Makmur related to loan facility amounting to
fasilitas pinjaman sebesar Rp10.000.000.000. Rp10,000,000,000. This agreement has addendum
Perjanjian ini telah adendum tanggal 22 Desember on December 22, 2023 based on contract agreement
2023 pada perjanjian kredit No. 248, WFPR No. 248, WFPR extended the facility with obtained
memperpanjang fasilitas dengan jangka waktu 12 approval for extension of the facility periods for 12
bulan. Fasilitas pinjaman ini merupakan fasilitas months. This loan facility is used as working capital
modal kerja dengan jangka waktu fasilitas pinjaman with term 12 months after signing of the contract with
adalah 12 bulan dengan tingkat suku bunga 15,00% interest rate of 15.00% per annum. The credit facilities
per tahun. Pinjaman tersebut dijamin dengan tanah are secured by land located at project development of
di lokasi proyek pembangunan Vasaka Solterra. Vasaka Solterra.
Pada tanggal 24 Februari 2023, WFPR On February 24, 2023, WFPR signed contract
menandatangani kontrak perjanjian No. 171 dengan agreement No. 171 with PT BPR Intidana Sukses
PT BPR Intidana Sukses Makmur terkait dengan Makmur regarding the Demand Loan loan facility
fasilitas pinjaman Demand Loan sebesar amounting to Rp5,000,000,000. This aggrement has
Rp5.000.000.000. Perjanjian ini telah adendum amandment on February 23, 2024 based on contract
tanggal 25 Februari 2024 pada perjanjian kredit No. agreement No. 141, WFPR extended the facility with
141, WFPR memperpanjang fasilitas dengan jangka obtained approval for extension of the facility periods
waktu 12 bulan. Fasilitas pinjaman ini merupakan for 12 months. This loan facility is a working capital
fasilitas modal kerja dengan tingkat suku bunga facility with an interest rate of 15.00% per annum. The
15,00% per tahun. Pinjaman tersebut dijamin loan is secured by land at the Vasaka Solterra
dengan tanah di lokasi proyek Pembangunan Development project site.
Vasaka Solterra.
- 156 -
Page 171
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. UTANG BANK JANGKA PENDEK (lanjutan) 25. SHORT-TERM BANK LOANS (continued)
WFPR (lanjutan) WFPR (continued)
PT BPR Intidana Sukses Makmur (continued) PT BPR Intidana Sukses Makmur (contineud)
Perjanjian Kredit No.141 telah di adendum tanggal 25 Credit Agreement No. 141 was amended on August
Agustus 2025 dengan No. 62002/SM/ADDPK- 25, 2025 through Addendum No. 62002/SM/ADDPK-
KMKDL/082025 dengan perpanjangan jangka waktu KMKDL/082025, which extended the loan maturity to
pinjaman menjadi 52 bulan yang akan jatuh tempo 52 months, with a final maturity date of February 25,
pada 25 Februari 2030, sehingga per 30 September 2030. Accordingly, as of September 30, 2025, the
2025 direklasifikasi menjadi Utang Bank jangka outstanding balance was reclassified as long-term
Panjang bank loans.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, saldo As of December 31, 2025 and 2024, the balance of
pinjaman WFPR kepada PT BPR Intidana Sukses WFPR's loans to PT BPR Intidana Sukses Makmur
Makmur masing – masing sebesar Nihil dan was Nil and Rp13,000,000,000, respectively.
Rp13.000.000.000.
26. UTANG LEMBAGA KEUANGAN NON-BANK 26. LOANS FROM NON-BANK FINANCIAL
INSTITUTION
a. Jangka Pendek a. Short-term
2025 2024
Rp Rp
Pihak Ketiga/Third Parties
Entitas anak/ Subsidiary - WKR
PT Tez Capital Finance 31.136.710.842 31.210.888.238
Koperasi Simpan Pinjam Jasa 23.300.000.000 24.000.000.000
Jumlah/Total 54.436.710.842 55.210.888.238
WKR WKR
• PT Tez Capital Finance • PT Tez Capital Finance
Pada tanggal 15 November 2022, WKR On November 15, 2022, WKR entered into a
menandatangani Kontrak Perjanjian No. 8 Contract Agreement No. 8 with PT Tez
dengan PT Tez Capital Finance terkait Capital Finance related to loan facility
dengan fasilitas pinjaman sebesar amounting to Rp30,000,000,000. This loan
Rp30.000.000.000. Fasilitas pinjaman ini facility will be used specifically for working
hanya dapat digunakan untuk modal kerja capital for a term of 12 months and an interest
dengan jangka waktu 12 bulan dan tingkat rate of 20.00% per annum.
suku bunga 20,00% per tahun.
Pada tanggal 13 Maret 2024, WKR On March 13, 2024, WKR signed Addendum
menandatangani Adendum Perjanjian Credit Agreement No. 14, WKR obtained
Kredit No. 14. WKR memperoleh approval for additional plafond up to
persetujuan penambahan fasilitas kredit Rp40,000,000,000 and extension of the
menjadi Rp40.000.000.000 dan facility periods for 12 months and interest rate
perpanjangan periode fasilitas selama 12 of 15.00% per annum.
bulan dan tingkat suku bunga 15,00% per
tahun.
Pada tanggal 20 Maret 2026, WKR On March 20, 2026, WKR signed the Credit
menandatangani Adendum Perjanjian Agreement Addendum No. 004/TCF-
Kredit No. 004/TCF-PKS/III/2026 di mana PKS/III/2026 in which the loan was extended
dilakukan perpanjangan pinjaman sampai until June 1, 2026 or the date of signing of the
dengan 1 Juni 2026 atau tanggal restructuring agreement, whichever occurs
ditandatanganinya perjanjian first.
restrukturisasi, mana yang terjadi terlebih
dahulu.
- 157 -
Page 172
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. UTANG LEMBAGA KEUANGAN NON-BANK 26. LOANS FROM NON-BANK FINANCIAL
(lanjutan) INSTITUTION (continued)
a. Jangka Pendek (lanjutan) a. Short-term (continued)
WKR (lanjutan) WKR (continued)
• PT Tez Capital Finance (lanjutan) • PT Tez Capital Finance (continued)
Pinjaman tersebut dijamin dengan sertifikat The credit facilities are secured by building
hak guna bangunan No. 00305/Batubulan, rights title located at No. 00305/Batubulan,
Sukawati, Gianyar, Bali seluas 26.211 m2. Sukawati, Gianyar, Bali with an area of 26,211
sqm.
Fasilitas ini mensyaratkan WKR untuk These facilities require WKR to maintain
memelihara rasio keuangan sebagai financial ratios as follows:
berikut:
- Current ratio > 1x; - Current ratio at > 1x;
- Debt to equity ratio < 5x; - Debt to equity ratio < 5x;
- Rasio modal disetor terhadap total - Ratio from fully paid capital to total bank
utang min 10%. loan min 10%.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, WKR
saldo pinjaman kredit WKR dari PT Tez credit loan balances from PT Tez Capital
Capital Finance masing-masing sebesar Finance amounting to Rp31,136,710,842 and
Rp31.136.710.842 dan Rp31.210.888.238. Rp31,210,888,238 respectively.
• Koperasi Simpan Pinjam Jasa • Koperasi Simpan Pinjam Jasa
Pada tanggal 12 Mei 2023, WKR On May 12, 2023, WKR signed Credit
menandatangani Perjanjian Kredit No. 86 Agreement No. 86 with Koperasi Simpan
dengan Koperasi Simpan Pinjam Jasa Pinjam Jasa related to loan facility amounting
terkait dengan fasilitas pinjaman sebesar to Rp19,000,000,000. This loan facility will be
Rp19.000.000.000. Fasilitas pinjaman ini used specifically for working capital with term
hanya dapat digunakan untuk modal kerja of 3 months and interest rate of 11.00% per
dengan jangka waktu 3 bulan dan tingkat annum.
suku bunga 11,00% per tahun.
Pada tanggal 14 November 2024, WFPR On November 14, 2024, WFPR signed Credit
menandatangani perjanjian kredit No. 76 Agreement No. 76 with Koperasi Simpan
dengan Koperasi Simpan Pinjam Jasa Pinjam Jasa related to loan facility amounting
terkait dengan fasilitas pinjaman sebesar to Rp5,000,000,000. This loan facility will be
Rp5.000.000.000. Fasilitas pinjaman ini used specifically for operation with term of 3
hanya dapat digunakan untuk operasional months and interest rate of 9.00% per annum.
dengan jangka waktu 3 bulan dan tingkat On March 19, 2025, WFPR signed an
suku bunga 9,00% per tahun. Pada tanggal addendum to the credit agreement No.
19 Maret 2025, WFPR telah 008.A/Add/Cab.Gatsu/III/2025 with a
menandatangani adendum perjanjian kredit remaining loan credit facility of
No. 008.A/Add/Cab. Gatsu/III/2025 dengan Rp4,300,000,000 with the agreement valid
sisa fasilitas kredit pinjaman sebesar until August 25, 2026.
Rp4.300.000.000 dengan masa berlaku
perjanjian sampai dengan tanggal 25
Agustus 2026.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, WKR
saldo pinjaman kredit WKR Grup dari Group credit loan balances from Koperasi
Koperasi Simpan Pinjam Jasa masing- Simpan Pinjam Jasa amounting to
masing adalah sebesar Rp23.300.000.000 Rp23,300,000,000 and Rp24,000,000,000
dan Rp24.000.000.000. respectively.
- 158 -
Page 173
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. UTANG LEMBAGA KEUANGAN NON-BANK 26. LOANS FROM NON-BANK FINANCIAL
(lanjutan) INSTITUTION (continued)
b. Jangka Panjang b. Long-term
2025 2024
Rp Rp
Pihak Berelasi/Related Parties
Entitas anak/ Subsidiary - WTR
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) (SMI) - TJPJT 2.181.968.957.224 1.934.542.929.725
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) (SMI) - WBW 1.458.741.902.499 1.387.465.746.836
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) (SMI) - WST 1.000.000.000.000 1.100.000.000.000
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) (SMI) - PBTR 510.289.667.611 493.498.695.789
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) (SMI) Unit Syariah - TJPJT 275.286.698.046 281.143.861.837
Dikurangi: Bagian yang Jatuh Tempo dalam Satu Tahun/ Less: Current Maturities (1.985.870.916.000) (1.394.315.034.657)
Subjumlah/Subtotal 3.440.416.309.380 3.802.336.199.530
Pihak Ketiga/Third Parties
Entitas anak/ Subsidiary - WKI
PT Indonesia Infrastructure Finance (IIF) - WSE -- 68.134.065.352
Entitas anak/ Subsidiary - WTR
PT Indonesia Infrastructure Finance (IIF) - PBTR 1.194.422.946.317 1.107.203.729.346
PT Indonesia Infrastructure Finance (IIF) - CTP -- --
Diskonto belum diamortisasi/ Unamortized discount (57.750.026.172) (75.296.643.521)
Dikurangi: Bagian yang Jatuh Tempo dalam Satu Tahun/ Less: Current Maturities (1.136.672.920.145) (10.404.445.428)
Subjumlah/Subtotal -- 1.089.636.705.749
Jumlah/Total 3.440.416.309.380 4.891.972.905.279
- Kredit Sindikasi - Syndication Loan
TJPJT TJPJT
Berdasarkan Akta Notaris No. 3 dan 4 pada Based on Notarial Deed No. 3 and 4 dated
tanggal 5 Oktober 2018 oleh Efran Yuniarto S.H., October 5, 2018, by Efran Yuniarto S.H., M.Kn.,
M.Kn., Notaris di kota Jakarta, TJPJT telah in Jakarta, TJPJT entered into Loan Syndication
menandatangani Perjanjian Kredit Sindikasi with PT SMI and PT SMI Sharia Business Unit.
dengan PT SMI dan PT SMI Unit Usaha Syariah. Both non-bank financial institutions are
Kedua lembaga keuangan non-bank tersebut providing a credit facility with a credit ceiling of
memberikan fasilitas kredit maksimum Rp1,293,201,000,000. The facilities are
Rp1.293.201.000.000. Fasilitas pinjaman ini provided for the development of Pasuruan-
digunakan Perusahaan untuk dana operasional Probolinggo Toll Road.
pembangunan Jalan Tol Pasuruan-Probolinggo.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, saldo As of December 31, 2025 and 2024, the balance
pinjaman kredit TJPJT dari PT Sarana Multi of TJPJT credit loan from PT Sarana Multi
Infrastruktur (Persero) sebesar Infrastruktur (Persero) amounting to
Rp2.181.968.957.224 dan Rp1.934.542.929.725. Rp2,181,968,957,224 and Rp1,934,542,929,725
respectively.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, saldo As of December 31, 2025 and 2024, the balance
pinjaman kredit TJPJT kepada PT Sarana Multi of TJPJT credit loan from PT Sarana Multi
Infrastruktur (Persero) Unit Syariah adalah Infrastruktur (Persero) Sharia Business Unit
sebesar Rp275.286.698.046 dan amounting to Rp275,286,698,046 and
Rp281.143.861.837. Rp281,143,861,837 respectively.
WBW WBW
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit Sindikasi No. Based on the Syndicated Credit Agreement
53, tanggal 21 Desember 2018, WBW telah Deed No. 53, dated December 21, 2018, WBW
menandatangani Perjanjian Kredit Sindikasi entered Loan Syndication with PT Sarana Multi
dengan PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) Infrastruktur (Persero), and other banks.
dan bank lainnya.
- 159 -
Page 174
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. UTANG LEMBAGA KEUANGAN NON-BANK 26. LOANS FROM NON-BANK FINANCIAL
(lanjutan) INSTITUTION (continued)
b. Jangka Panjang (lanjutan) b. Long-term (continued)
- Kredit Sindikasi (lanjutan) - Syndication Loan (continued)
WBW (lanjutan) WBW (continued)
Sesuai keputusan kreditur sindikasi untuk In accordance with the decision of the syndicated
partisipasi dalam pembiayaan sindikasi WBW creditors for participation in syndicated financing
untuk keperluan kredit investasi pembiayaan of WBW for credit purposes development
pembangunan dengan limit fasilitas kredit financing investment with an investment credit
investasi sebesar Rp5.360.084.000.000 dengan facility limit of Rp5,360,084,000,000 with a
jangka waktu maksimum 180 bulan sejak maximum period of 180 months from the signing
penandatanganan perjanjian kredit termasuk of the credit agreement including the grace
grace period dengan suku bunga masa konstruksi period with the construction interest rate is the
adalah reference rate+. reference rate+.
Margin eqv 10,50% untuk Tranche 1A dan 1B dan Margin eqv 10,50% untuk Tranche 1A dan 1B dan
reference rate+ margin eqv 11,50% untuk Tranche reference rate+ margin eqv 11,50% untuk
1C dan 1D. Tranche 1C dan 1D.
Perjanjian ini telah mengalami perubahan The agreement has undergone a change in the
berdasarkan Perjanjian Kredit Sindikasi No. 42 Syndicated Credit Agreement No. 42 dated
tanggal 26 Februari 2019 di Jakarta dengan February 26, 2019 in Jakarta by agreeing with and
menyepakati dan menyetujui memasukkan PT agreeing to enter PT Bank Negara Indonesia
Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk sebagai (Persero) Tbk as the new creditor in the credit
kreditur baru dalam perjanjian kredit dan tanggal agreement and the date of interest payment of the
pembayaran bunga perjanjian kredit untuk fasilitas credit agreement for facilities of Tranche 1A and
Tranche 1A dan fasilitas Tranche 1B dilakukan the facilities of Tranche 1B conducted on the 25th
pada tanggal 25 pada tiap bulan serta untuk of each month as well as for facilities of the
fasilitas Tranche 1C dan fasilitas Tranche 1D Tranche 1C and the Tranche 1D facility on the
dilakukan pada tanggal 25 setiap bulan. 25th of each month.
Berdasarkan pemberitahuan pernyataan Based on the notice of the statement of
penundukan diri dari PT Bank Pan Indonesia Tbk the submission of PT Bank Pan Indonesia Tbk as
sebagai pemberi tambahan pinjaman tanggal an additional lender on August 23, 2019 regarding
23 Agustus 2019 perihal pernyataan pemberi the lender statement to submit to the entire
pinjaman untuk tunduk pada seluruh dokumen agreement document granting the loan facility to
perjanjian pemberian fasilitas pinjaman kepada debtor with the amount of additional loan facility
debitur dengan jumlah fasilitas tambahan given is Rp750,000,000,000 and will be
pinjaman yang diberikan adalah sebesar specifically allocated for facilities of Tranche 1A
Rp750.000.000.000 dan secara khusus hanya and facilities of Tranche 1B.
akan dialokasikan untuk fasilitas Tranche 1A dan
fasilitas Tranche 1B.
Berdasarkan pemberitahuan pernyataan Based on the notice of the statement of
penundukan diri dari PT Bank Pembangunan the submission of PT Bank Pembangunan
Daerah Lampung sebagai pemberi tambahan Daerah Lampung as an additional lender on
pinjaman tanggal 28 Februari 2020 perihal February 28, 2020 regarding the lender statement
pernyataan pemberi pinjaman untuk tunduk pada to submit to the entire agreement document
seluruh dokumen perjanjian pemberian fasilitas granting the loan facility to debtor with the amount
pinjaman kepada debitur dengan jumlah fasilitas of additional loan facility given is
tambahan pinjaman yang diberikan adalah Rp100,000,000,000 and will be specifically
sebesar Rp100.000.000.000 dan secara khusus allocated for facilities for Tranche 1A and facilities
hanya akan dialokasikan untuk fasilitas Tranche of Tranche 1B.
1A dan fasilitas Tranche 1B.
- 160 -
Page 175
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. UTANG LEMBAGA KEUANGAN NON-BANK 26. LOANS FROM NON-BANK FINANCIAL
(lanjutan) INSTITUTION (continued)
b. Jangka Panjang (lanjutan) b. Long-term (continued)
- Kredit Sindikasi (lanjutan) - Syndication Loan (continued)
WBW (lanjutan) WBW (Continued)
Berdasarkan pemberitahuan pernyataan Based on the notice of the statement of the
penundukan diri dari PT Bank ICBC Indonesia submission of PT Bank ICBC Indonesia as an
sebagai pemberi tambahan pinjaman tanggal 8 additional lender on April 8, 2020 regarding the
April 2020 perihal pernyataan pemberi pinjaman lender statement to submit to the entire
untuk tunduk pada seluruh dokumen perjanjian agreement document granting the loan facility to
pemberian fasilitas pinjaman kepada debitur debtor with the amount of additional loan facility
dengan jumlah fasilitas tambahan pinjaman yang given is Rp300,000,000,000 and will be
diberikan adalah sebesar Rp300.000.000.000 specifically allocated for facilities of Tranche 1A
dan secara khusus hanya akan dialokasikan and facilities of Tranche 1B.
untuk fasilitas Tranche 1A dan fasilitas Tranche
1B.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, the balance
saldo pinjaman kredit investasi WBW dari of WBW investment credit loan from PT Sarana
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) masing- Multi Infrastruktur (Persero) amounting to
masing sebesar Rp1.344.854.167.465 dan Rp1,344,854,167,465 and Rp922,522,827,094
Rp922.522.827.094 respectively.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, the balance
saldo pinjaman kredit investasi IDC WBW dari of WBW IDC credit loan from
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) masing- PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero)
masing sebesar Rp113.887.735.034 dan amounting to Rp113,887,735,034 and
Rp464.942.919.742. Rp464,942,919,742 respectively.
WST WST
Berdasarkan Akta Notaris No. 50 Nanette Based on Deed No. 50 of notary Nanette
Cahyanie, S.H., tanggal 27 Juni 2022 antara Cahyanie, S.H., dated June 27, 2022, WST
WST dengan PT Sarana Multi Infrastruktur entered into a Financing Agreement with
(Persero), perjanjian pembiayaan ke WST PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero)
adalah sebesar Rp2.900.000.000.000, dengan amounting to Rp2,900,000,000,000, with the
adendum terakhir No. 207/SMI/1124 tanggal latest addendum No. 207/SMI/1124 dated
29 November 2024, pinjaman ini dikenakan November 29, 2024, this loan is subject to
bunga sebesar IndONIA ditambah margin interest of IndONIA + margin with a maturity of
dengan jatuh tempo selama 15 tahun, pinjaman 15 years. This loan can be used by WST for the
ini dapat digunakan oleh WST untuk completion of the Kayu Agung-Palembang
penyelesaian proyek Jalan Tol Kayu Agung- Betung Toll Road project.
Palembang Betung.
Fasilitas pembiayaan ini yang telah dibayarkan This financing facility that has been paid (non-
(non-revolving). Jangka waktu untuk fasilitas revolving). The period for this financing facility is
pembiayaan ini adalah 15 Tahun terhitung sejak 15 years from the signing of
penandatanganan Perjanjian Pembiayaan the financing agreement including the grace
termasuk masa tenggang. period.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, the balance
saldo pinjaman kredit WST kepada PT Sarana of WST credit loan from
Multi Infrastruktur (Persero) masing-masing PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero)
adalah sebesar Rp1.000.000.000.000 dan amounting to Rp1,000,000,000,000 and
Rp1.100.000.000.000. Rp1,100,000,000,000 respectively.
- 161 -
Page 176
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. UTANG LEMBAGA KEUANGAN NON-BANK 26. LOANS FROM NON-BANK FINANCIAL
(lanjutan) INSTITUTION (continued)
b. Jangka Panjang (lanjutan) b. Long-term (continued)
- Kredit Sindikasi (lanjutan) - Syndication Loan (continued)
PBTR PBTR
Berdasarkan Surat Persetujuan Perubahan Based on the Approval Letter For Changes To
Fasilitas Kredit Sindikasi No. SSK/3.2/4251, The Syndicated Credit Facility No.
PBTR menyetujui fasilitas kredit dari PT Sarana SSK/3.2/4251, PBTR approved the credit
Multi Infrastruktur (Persero) Unit Usaha Syariah. facilities from PT Sarana Multi Infrastruktur
Fasilitas tersebut berupa fasilitas pembayaran (Persero) Sharia Business Unit. These facilities
kontraktor sebesar Rp352.000.000.000 dan are in the form of a contractor payment
pembayaran Utang BLU dan biaya facility of Rp352,000,000,000 and payment of
pemeliharaan jalan tol sebesar BLU Debt and toll road maintenance costs
Rp148.000.000.000 dengan jangka waktu of Rp148,000,000,000 with a period of up to
hingga tahun 2038 dan tingkat bagi hasil sebesar 2038 and profit-sharing rate of reference rate +
reference rate + margin. margin.
Berdasarkan surat No. SSK/3.2/4251 atas Surat Based on letter No. SSK/3.2/4251 on
Keputusan Amendemen Perjanjian Kredit the Decision Letter On The Amendment to
Sindikasi PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) The Syndicated Credit Agreement, PT Sarana
mendapatkan persetujuan dari Kreditur Sindikasi Multi Infrastruktur (Persero) obtained approval
pada tanggal 28 Desember 2021 jangka waktu from the Syndicated Creditors on December 28,
maksimal 18 tahun. 2021 for a maximum period of 18 years.
- Fasilitas Pembiayaan: - Financing Facilities:
Tranche C: pembiayaan baru dari SMI Tranche C: new financing from SMI
Syariah untuk keperluan pembiayaan Syariah for investment purposes with a
investasi dengan skema bagi hasil step up step-up profit sharing scheme and partially
dan ditangguhkan sebagian. deferred.
- Suku Bunga/Bagi Hasil: - Interest Rate/ Profit Sharing:
Tranche C (SMI Syariah) Bagi hasil Tranche Tranche C (SMI Syariah) Tranche C profit
C adalah sebesar reference rate + margin sharing is equal to reference rate + margin
dengan ketentuan sebagai berikut: reference with the following conditions: reference
rate + margin, dengan pengaturan sebagai rate + margin, with the following settings:
berikut:
a. Tahun 2021 - 2025: 9,5% per tahun. a. Year 2021 - 2025: 9.5% pa. part of:
dibayarkan sebagian sebesar:
- Tahun 2021 - 2024: 5% per tahun; - Year 2021 - 2024: 5% pa;
- Tahun 2024 - 2025: 6,25% per - Year 2024 - 2025: 6.25% pa.
tahun.
- Selisih dari total ekspektasi bagi - The difference from the total
hasil yang berlaku dan bagi hasil expected profit sharing and
yang dibayarkan sebagian akan profit sharing distributed will be
menjadi porsi kewajiban bagi hasil the applicable profit sharing
yang ditangguhkan, dan akan obligation and will start in 2027
dibayarkan mulai tahun 2027 - 2031 - 2031 from the date of
sejak tanggal Perjanjian the Financing Agreement
Pembiayaan sesuai jadwal according to the installment
angsuran schedule.
b. Tahun 2026 - 2029: 10% per tahun; b. Years 2026 - 2029: 10% pa;
- 162 -
Page 177
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. UTANG LEMBAGA KEUANGAN NON-BANK 26. LOANS FROM NON-BANK FINANCIAL
(lanjutan) INSTITUTION (continued)
b. Jangka Panjang (lanjutan) b. Long-term (continued)
- Kredit Sindikasi (lanjutan) - Syndication Loan (continued)
PBTR (lanjutan) PBTR (continued)
- Suku Bunga/Bagi Hasil: (lanjutan) - Interest Rate/ Profit Sharing: (continued)
Tranche C (SMI Syariah) Bagi hasil Tranche Tranche C (SMI Syariah) Tranche C profit
C adalah sebesar reference rate + margin sharing is equal to reference rate + margin
dengan ketentuan sebagai berikut: reference with the following conditions: reference rate +
rate + margin, dengan pengaturan sebagai margin, with the following settings: (continued)
berikut: (lanjutan)
c. Tahun 2030: 11,3% per tahun. c. 2030: 11.3% Pa.
- Grace Period: Tranche C - 6 tahun - Grace Period: Tranche C - 6 years
sejak ditandatangani perjanjian from the signing of the financing
kredit pembiayaan hingga Oktober credit agreement until October 2027.
2027;
- Masa Penarikan: Tranche C - 4 - Withdrawal Period: Tranche C - 4
tahun sejak penandatangan years since the signing of the
perjanjian pembiayaan atau sesuai financing agreement or according to
pembayaran utang BLU, dipilih the BLU debt payment, whichever
mana yang lebih dahulu terjadi. occurs first.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, the balance
saldo pinjaman kredit PBTR dari PT Sarana of PBTR credit loan from
Multi Infrastruktur (Persero) adalah sebesar PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero)
Rp510.289.667.611 dan Rp493.498.695.789. amounting to Rp510,289,667,611 and
Rp493,498,695,789 respectively.
Berdasarkan Akta Notaris No. 23 tanggal Based on Notarial Deed No.23 dated October 23,
23 Oktober 2019 oleh Ariani Lakhsmijati 2019 by Ariani Lakhsmijati Rachim S.H., Notary in
Rachim, S.H., Notaris di Jakarta, PBTR dan Jakarta, PBTR and Indonesia Infrastructure
Indonesia Infrastructure Finance mengadakan Finance entered into a Cash Deficiency Support
perjanjian fasilitas Cash Deficiency Support (CDS) facility agreement with a total credit
(CDS) dengan jumlah fasilitas kredit sebesar facility amounting to Rp600,000,000,000. This
Rp600.000.000.000. Fasilitas kredit ini credit facility bears interest of LPS + 6.75% per
dikenakan bunga sebesar LPS + 6,75% per annum. From the interest rate, the Company is
tahun. Dari tingkat suku bunga, Perusahaan required to pay 3% per annum from the debit
wajib membayarkan sebesar 3% per tahun dari balance. The unpaid interest rate is LPS + 3.75%
baki debit. Adapun tingkat suku bunga yang per annum on the debit balance, payment will be
belum dibayarkan sebesar LPS + 3,75% per deferred and subject to compound interest at
tahun atas saldo debet, akan ditangguhkan the interest rate calculated on each interest
pembayarannya dan dikenakan bunga majemuk payment date until the Syndicated Credit facility is
sebesar tingkat suku bunga yang dihitung pada paid off. In 2020, PBTR has drawn down the entire
setiap tanggal pembayaran bunga sampai facility ceiling amounting to Rp600,000,000,000.
dengan fasilitas Kredit Sindikasi lunas. Pada
tahun 2020, PBTR telah menarik seluruh plafon
fasilitas sebesar Rp600.000.000.000.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, PBTR
saldo pinjaman kredit investasi PBTR dari IIF investment credit loan balances from IIF
masing-masing sebesar Rp1.194.422.946.317 amounting to Rp1,194,422,946,317 and
dan Rp1.107.203.729.346. Rp1,107,203,729,346 respectively.
- 163 -
Page 178
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. UTANG LEMBAGA KEUANGAN NON-BANK 26. LOANS FROM NON-BANK FINANCIAL
(lanjutan) INSTITUTION (continued)
b. Jangka Panjang (lanjutan) b. Long-term (continued)
- Kredit Sindikasi (lanjutan) - Syndication Loan (continued)
PBTR (lanjutan) PBTR (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2025, PBTR tidak As of December 31, 2025, PBTR did not comply
memenuhi salah satu persyaratan financial with one of the financial covenant requirements
covenant atas fasilitas Kredit Sindikasi under the Syndicated Loan facility as stipulated
sebagaimana diatur dalam Surat Persetujuan in the Joint Credit Approval Letter (Surat
Pemberian Kredit (SPPK) Bersama No. Persetujuan Pemberian Kredit/SPPK) No.
SSK/3.2/4251 tanggal 21 Desember 2021, yaitu SSK/3.2/4251 dated December 21, 2021, namely
kewajiban untuk menjaga ekuitas tetap positif. the requirement to maintain positive equity. As of
Pada tanggal tersebut, ekuitas PBTR tercatat that date, PBTR’s equity was recorded at a
negatif sebesar Rp22.405.837.013. Sementara negative balance of Rp22,405,837,013.
itu, persyaratan Debt Equity Ratio (DER) Meanwhile, the covenant requirements for the
maksimal 3,5 kali dan Debt Service Coverage maximum Debt to Equity Ratio (DER) of 3.5 times
Ratio (DSCR) minimal 100% masih terpenuhi. and the minimum Debt Service Coverage Ratio
Sehubungan dengan pelanggaran covenant (DSCR) of 100% were still complied with. As a
tersebut, saldo pinjaman terkait menjadi dapat result of the covenant breach, the related loan
ditagih sewaktu-waktu, sehingga bagian balance became payable on demand; therefore,
pinjaman yang semula disajikan sebagai liabilitas the portion of the loan previously presented as a
jangka panjang direklasifikasi ke liabilitas jangka non-current liability was reclassified to current
pendek pada tanggal 31 Desember 2025. liabilities as of December 31, 2025.
27. UTANG BRUTO SUBKONTRAKTOR 27. GROSS AMOUNT DUE TO SUBCONTRACTORS
Utang bruto subkontraktor merupakan utang kerja Gross amount due to subcontractors represents
subkontraktor yang belum diberita acarakan, baik payable for uncertified subcontractor’s working
dari subkontraktor atau material yang diakui sebagai progress, either from subcontractor or materials
prestasi karena belum memenuhi syarat pembayaran which are recognized as progress but have not
sesuai kontrak. fulfilled certain payment condition as stated in
the contract.
a. Utang Bruto Subkontraktor Jangka Pendek a. Short-term Gross Amount Due to
Subcontractors
Rincian utang bruto subkontraktor jangka pendek The details of short-term gross amount due to
berdasarkan unit kerja adalah sebagai berikut: subcontractors based on business units are as
follows:
2025 2024
Rp Rp
Perusahaan/ The Company
Divisi Operasi I/ Division Operation I - Jakarta 620.754.883.812 705.500.727.163
Divisi Operasi II/ Division Operation II - Jakarta 277.015.981.864 462.715.557.740
Subjumlah/ Subtotal 897.770.865.676 1.168.216.284.903
Entitas Anak/ Subsidiary
PT Waskita Beton Precast Tbk 151.385.043.392 170.276.582.725
PT Waskita Karya Realty 8.033.407.874 8.933.642.333
PT Waskita Karya Infrastruktur 10.483.170.073 3.284.538.141
Subjumlah/Subtotal 169.901.621.339 182.494.763.199
Jumlah/Total 1.067.672.487.015 1.350.711.048.102
- 164 -
Page 179
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. UTANG BRUTO SUBKONTRAKTOR (lanjutan) 27. GROSS AMOUNT DUE TO SUBCONTRACTORS
(continued)
a. Utang Bruto Subkontraktor Jangka Pendek a. Short-term Gross Amount Due to
(lanjutan) Subcontractors (continued)
Rincian utang bruto subkontraktor jangka pendek The details of short-term gross amount due to
berdasarkan pihak subkontraktor adalah sebagai subcontractors based on subcontractors are as
berikut: follows:
2025 2024
Rp Rp
Berelasi/ Related Parties
PT Hakaaston 47.288.519.202 --
PT Wijaya Karya Pracetak Gedung -- 35.204.454.500
Lain-lain/ Others (di bawah/below Rp 10 Milyar/Billion ) 17.356.483.506 5.150.172.104
Subjumlah/Subtotal 64.645.002.708 40.354.626.604
Pihak Ketiga/Third Parties
PT Bina Mitra Indosejahtera 210.675.377.080 205.249.569.225
PT Progresmax 31.815.966.287 50.208.856.750
PT Catur Putra Manunggal 26.758.787.155 15.575.791.858
PT Dwi Berkah Arga Kencana 20.369.913.413 20.369.913.413
PT Delta Systech Indonesia 19.652.699.062 3.400.000.000
PT Sinar Selatan Banten 15.613.009.640 --
PT Oni Utama Sukses 14.563.706.445 14.563.706.445
CV Bangun Karya 13.506.251.448 --
PT Innotek Megah Indonesia 11.039.300.666 11.039.300.666
PT Roeslina Pondasi Indonesia 10.894.788.163 8.915.046.908
PT Citra Baru Steel 10.582.106.973 10.582.106.973
PT Ananda Pratama 10.149.265.570 37.883.142.880
PT Nusa Inti Cemerlang 9.644.056.645 58.703.055.457
PT Bumi Nusa Frismandiri 4.080.434.150 24.133.616.400
PT Gading Semesta Utama 188.603.520 21.957.002.535
PT Patigeni Mitra Sejati -- 30.254.647.243
Lain-lain/ Others (di bawah/below Rp 10 Milyar/Billion ) 593.493.218.090 797.520.664.745
Subjumlah/Subtotal 1.003.027.484.307 1.310.356.421.498
Jumlah/Total 1.067.672.487.015 1.350.711.048.102
b. Utang Bruto Subkontraktor Jangka Panjang b. Long-term Gross Amount Due to
Subcontractors
Rincian utang bruto subkontraktor jangka The details of long-term gross amount due to
panjang adalah sebagai berikut: subcontractors are as follows:
2025 2024
Rp Rp
Perusahaan/ The Company
Divisi Operasi I/ Division Operation I - Jakarta 149.076.346.148 72.434.661.775
Divisi Operasi II/ Division Operation II - Jakarta 309.892.105.579 365.108.004.181
Jumlah/Total \ 458.968.451.727 437.542.665.956
28. UANG MUKA KONTRAK JANGKA PENDEK 28. ADVANCES ON SHORT-TERM CONTRACTS
Uang muka kontrak jangka pendek merupakan uang Advances on short-term contracts represents advance
muka pelaksanaan proyek yang diterima dari received from the owners of projects on short-term
pemberi kerja sesuai kontrak pekerjaan konstruksi construction contracts. The advances will be offset
jangka pendek. Uang muka tersebut akan with the progress of work and terms of payment in
dikompensasikan dengan progres pekerjaan dan accordance with the progress of work.
termin pembayaran sesuai dengan progres
lapangan.
Uang muka pada WKR, entitas anak, merupakan Advances to WKR, a subsidiary, represent down
uang muka yang diterima atas penjualan unit payments received for the sale of apartment units and
apartemen dan rumah tapak. landed houses.
- 165 -
Page 180
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. UANG MUKA KONTRAK JANGKA PENDEK 28. ADVANCES ON SHORT-TERM CONTRACTS
(lanjutan) (continued)
Uang muka pada WSBP, entitas anak, merupakan Advances to WSBP, a subsidiary, represent advances
uang muka yang diterima atas pesanan beton precast received on precast concrete orders from customers.
dari pelanggan.
Uang muka pada WKI, entitas anak, merupakan uang Advances to WKI, a subsidiary, represent advances
muka yang diterima atas hasil penjualan baja. received from the sale of steel.
Rincian uang muka kontrak jangka pendek The details of advances on short-term contracts based
berdasarkan unit kerja adalah sebagai berikut: on business unit are as follows:
2025 2024
Rp Rp
Perusahaan/ The Company
Divisi Operasi I/ Operation I Division 488.661.342.981 282.949.794.424
Divisi Operasi II/ Operation II Division 95.264.843.843 119.529.015.448
Subjumlah/Subtotal 583.926.186.824 402.478.809.872
Entitas Anak/ Subsidiaries
PT Waskita Karya Realty 334.990.893.713 336.560.391.732
PT Waskita Beton Precast Tbk 69.128.932.403 90.159.112.613
PT Waskita Karya Infrastruktur 29.853.028.895 4.148.641.160
Subjumlah/Subtotal 433.972.855.011 430.868.145.505
Jumlah/Total 1.017.899.041.835 833.346.955.377
Uang muka kontrak jangka pendek berdasarkan Advances on short-term contracts based on
pihak - pihak pemberi kerja sebagai berikut: the owners of the projects are as follows:
2025 2024
Rp Rp
Pihak Berelasi/Related Parties
PT Hutama Karya 33.714.943.388 239.316.922.276
PT Trans Jabar Tol 29.304.639.167 73.335.811.865
Lain-lain/ Others (di bawah Rp20 Miliar/below Rp20 Billion ) 7.982.685.174 --
Subjumlah/Subtotal 71.002.267.729 312.652.734.141
Pihak Ketiga/Third Parties
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat/
The Ministry of Public Works and Housing 398.567.958.550 33.797.136.598
PT FYP Karya Persada 52.361.160.949 --
BPKPB Batam 28.061.977.913 --
Lain-lain/Others (di bawah Rp20 Miliar/below Rp20 Billion ) 467.905.676.694 486.897.084.638
Subjumlah/Subtotal 946.896.774.106 520.694.221.236
Jumlah/Total 1.017.899.041.835 833.346.955.377
29. BIAYA YANG MASIH HARUS DIBAYAR 29. ACCRUED EXPENSE
2025 2024*)
Rp Rp
Beban Bunga 2.156.091.473.018 2.240.326.867.678 Interest Expenses
Beban Umum 582.830.376.724 819.080.740.302 General Expenses
Beban Bunga Obligasi 531.446.307.488 615.489.042.053 Bond Interest Expenses
Beban Pegawai 35.147.604.264 64.252.210.421 Employee Expenses
Beban Kantor 18.073.202.417 19.944.734.339 Office Expenses
Utang Bagi Hasil 10.866.732.917 10.866.732.917 Profit Sharing Payables
Beban Gedung 174.836.822 5.533.149.816 Building Expenses
Beban Operasional Proyek 1.169.758.683 1.295.219.637 Project Operational Charges
Lain-lain 89.646.124.837 57.693.156.148 Others
Jumlah 3.425.446.417.170 3.834.481.853.311 Total
*) Direklasifikasi pada Catatan 61 *) As reclassified in Note 61
Beban bunga merupakan beban bunga pinjaman Interest expense is the loan interest expense that must
yang masih harus dibayarkan oleh Perusahaan. still be paid by the Company.
- 166 -
Page 181
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. BIAYA YANG MASIH HARUS DIBAYAR (lanjutan) 29. ACCRUED EXPENSE (continued)
Beban umum merupakan biaya yang masih harus General expenses are costs that still have to be paid
dibayar atas pihak ketiga, utang beban umum belum for third parties, unpaid general expenses debt, third
dibayar, utang beban umum pihak ketiga, utang party general expenses debt, unpaid general expenses
retensi beban umum yang belum dibayar dan utang retention debt and accrued debt.
akrual.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, beban As of December 31, 2025 and 2024, accrued bonds
bunga obligasi yang masih harus dibayar merupakan interest expenses represent interest expenses on the
beban bunga atas obligasi Perusahaan yang belum Group’s bonds that were not yet paid as follows:
dibayar sebagai berikut:
• Obligasi tahun 2018 Berkelanjutan III Tahap II • Bonds year 2018 Shelf III Phase II Tranche B;
Seri B;
• Obligasi tahun 2018 Berkelanjutan III Tahap III • Bonds year 2018 Shelf III Phase III Tranche B;
Seri B;
• Obligasi tahun 2019 Berkelanjutan III Tahap IV; • Bonds year 2019 Shelf III Phase IV;
• Obligasi tahun 2020 Berkelanjutan IV Tahap I; • Bonds year 2020 Shelf IV Phase I;
• Obligasi III tahun 2021; • Bonds III year 2021;
• Obligasi IV tahun 2022; • Bonds IV year 2022;
• Obligasi tahun 2019 Berkelanjutan I Tahap I • Bonds year 2019 Shelf I Phase I
(Entitas Anak - PT Waskita Beton Precast Tbk); (Subsidiaries - PT Waskita Beton Precast Tbk); and
dan
• Obligasi tahun 2019 Berkelanjutan I Tahap II • Bonds year 2019 Shelf I Phase II
(Entitas Anak - PT Waskita Beton Precast Tbk). (Subsidiaries - PT Waskita Beton Precast Tbk).
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, bagi hasil As of December 31, 2025 and 2024, accrued profit
yang masih harus dibayar merupakan bagi hasil atas sharing payables represent profit sharing on the
sukuk Perusahaan yang belum dibayar sebagai Company’s sukuk that were not yet paid as follows:
berikut:
• Sukuk Mudharabah I tahun 2022. • Sukuk Mudharabah I year 2022.
Biaya yang masih harus dibayar untuk beban Accrued expenses for projects operational charges
operasional proyek adalah utang kepada pihak ketiga represent payables to third parties in line with the
sehubungan dengan kegiatan operasional proyek project operations of the Company are for building
Perusahaan, beban gedung, beban kantor, beban expenses, office expenses, employee expense and
pegawai dan beban umum. general expenses.
30. SURAT UTANG JANGKA MENENGAH 30. MEDIUM TERM NOTES
2025 2024
Rp Rp
Surat Utang Jangka Menengah Medium Term Notes
PT Waskita Karya Realty 548.003.961.959 629.077.693.185 PT Waskita Karya Realty
PT Waskita Fim Perkasa Realti 165.000.000.000 165.000.000.000 PT Waskita Film Perkasa Realty
Subjumlah 713.003.961.959 794.077.693.185 Subtotal
Dikurangi: Bagian yang Jatuh Tempo dalam Satu Tahun Less: Current Maturity
PT Waskita Karya Realty (548.003.961.959) (85.000.000.000) PT Waskita Karya Realty
PT Waskita Fim Perkasa Realti (165.000.000.000) (165.000.000.000) PT Waskita Film Perkasa Realty
Subjumlah (713.003.961.959) (250.000.000.000) Subtotal
Jumlah -- 544.077.693.185 Total
PT Waskita Karya Realty (WKR) PT Waskita Karya Realty (WKR)
Pada tanggal 24 Agustus 2022, WKR On August 24, 2022, WKR entered into contract
menandatangani kontrak perjanjian No. 17 untuk agreement No. 17 to issue Medium Term Notes III
menerbitkan Surat Utang Jangka Menengah Waskita Karya Realty Year 2022 with facility
(Medium Term Notes III Waskita Karya Realty amounting to Rp475,000,000,000. This loan facility
Tahun 2022) dengan fasilitas pinjaman sebesar bears 12.1% annual interest rate. This loan facility will
- 167 -
Page 182
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. SURAT UTANG JANGKA MENENGAH (lanjutan) 30. MEDIUM TERM NOTES (continued)
PT Waskita Karya Realty (WKR) (lanjutan) PT Waskita Karya Realty (WKR) (continued)
Rp475.000.000.000. Fasilitas pinjaman ini diterbitkan be used for working capital and/or refinancing of debt.
dengan tingkat bunga 12,1% per tahun. Fasilitas The term of this loan facility is 36 months. On
peminjaman ini digunakan untuk modal kerja dan/ December 15, 2023, the term of this facility has been
atau pembayaran kembali utang usaha. Jangka increased to 45 months until May 24, 2026. This
waktu fasilitas pinjaman adalah 36 bulan. Pada 15 facility has been extended until June 29, 2026 based
Desember 2023, jangka waktu fasilitas ini telah on agreement No. 56 dated August 25, 2025.
diadendum menjadi 45 bulan sampai dengan 24 Mei
2026. Fasilitas ini telah diperpanjang sampai dengan
29 Juni 2026 berdasarkan perjanjian No. 56 tanggal
25 Agustus 2025.
Pada tanggal 4 Juni 2021, WKR menandatangani On June 4, 2021, WKR entered into contract
kontrak perjanjian No. 07 untuk menerbitkan Surat agreement No. 07 to issue Medium Term Notes
Utang Jangka Menengah dengan fasilitas pinjaman (MTN) with facility amounting to Rp85,000,000,000.
sebesar Rp85.000.000.000. Fasilitas pinjaman ini This loan facility bears 10% annual interest rate.
diterbitkan dengan tingkat bunga 10% per tahun.
Pada tanggal 8 Juli 2022, WKR menandatangani On July 8, 2022, WKR entered into contract
kontrak perjanjian No. 05 untuk menerbitkan Surat agreement No. 05 to issue (Medium Term Notes IV
Utang Jangka Menengah (Medium Term Notes IV Waskita Karya Realty Year 2022) with facility
Waskita Karya Realty Tahun 2022) dengan fasilitas amounting to Rp85,000,000,000. This loan facility
pinjaman sebesar Rp85.000.000.000. Fasilitas bears 11.41% annual interest rate. This loan facility
pinjaman ini diterbitkan dengan tingkat bunga will be used for working capital and/or refinancing of
11,41% per tahun. Fasilitas peminjaman ini Medium Term Notes PT Waskita Realty Tahun 2021.
digunakan untuk modal kerja dan/atau pembayaran This facility has obtained approval for the extension
kembali Medium Term Notes PT Waskita Realty of the facility period in accordance with Addendum IV
Tahun 2021. Fasilitas ini telah memperoleh Deed No. 56 dated August 25, 2025, with a maturity
persetujuan perpanjangan periode fasilitas sesuai date of August 28, 2026.
dengan akta Adendum IV No. 56 Tanggal 25 Agustus
2025 dengan jatuh tempo 28 Agustus 2026.
WKR telah menunjuk Wali Amanat sebagai perantara WKR engaged Trustees to act as the intermediary
WKR dengan pemegang MTN. Adapun wali amanat between WKR and MTN holders. The Trustees for
untuk MTN adalah PT Bank Pembangunan Daerah MTN issuance is PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat (Persero) Tbk. Jawa Barat (Persero) Tbk.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, surat As of December 31, 2025 and 2024, the WKR
utang jangka menengah WKR masing masing Medium Term Notes amounting to
sebesar Rp548.003.961.959 dan Rp548,003,961,959 and Rp629,077,693,185
Rp629.077.693.185. respectively.
PT Waskita Fim Perkasa Realti (WFPR) PT Waskita Fim Perkasa Realti (WFPR)
Pada tanggal 8 Juli 2022, WFPR menandatangani On July 8, 2022, WFPR entered into contract
kontrak perjanjian No. 07 untuk menerbitkan Surat agreement No. 07 to issue (Medium Term Notes II
Utang Jangka Menengah (Medium Term Notes II Waskita Fim Perkasa Realti Year 2022) with facility
Waskita Fim Perkasa Realti Tahun 2022) dengan amounting to Rp165,000,000,000. This loan facility
fasilitas pinjaman sebesar Rp165.000.000.000. bears 13.06% annual interest rate.
Fasilitas pinjaman ini dikenakan tingkat bunga
tahunan sebesar 13,06%.
Fasilitas peminjaman ini digunakan untuk refinancing This loan facility will be used for refinancing of
Medium Term Notes PT Waskita Fim Perkasa Realti Medium-Term Notes PT Waskita Fim Perkasa Realti
Tahun 2021. Penerbitan Surat Utang Jangka Year 2021. The issuance of Medium-Term Notes was
menengah ini memperoleh hasil pemeringkatan dari rated by PT Pemeringkat Efek Indonesia with BB (idn)
PT Pemeringkat Efek Indonesia dengan peringkat rate. The term of this loan facility is 370 days. This
- 168 -
Page 183
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. SURAT UTANG JANGKA MENENGAH (lanjutan) 30. MEDIUM TERM NOTES (continued)
PT Waskita Fim Perkasa Realti (WFPR) (lanjutan) PT Waskita Fim Perkasa Realti (WFPR)
(continued)
BB (idn). Jangka waktu fasilitas pinjaman adalah 370 facility has addendum on August 21, 2024 based on
hari. Fasilitas ini telah di adendum tanggal 21 Medium Term Notes II Waskita Fim Perkasa Realti
Agustus 2024 pada perjanjian Medium Term Notes II Tahun 2022 obtained approval for extension of the
Waskita Fim Perkasa Realti Tahun 2022 yang facility periods with a maturity date on August 25,
memperoleh persetujuan perpanjangan periode 2025 with interest rate 13.06% per annum.
fasilitas dengan jatuh tempo 25 Agustus 2025 dengan
tingkat suku bunga 13,06% per tahun.
Pada tanggal 25 Agustus 2025, WFPR On August 25, 2025, the Company signed contract
menandatangani kontrak perjanjian No. 55 perihal agreement No. 55 regarding approval for an
persetujuan perpanjangan jangka waktu jatuh tempo extension of the Medium Term Note maturity period
Surat Utang Jangka Menengah sampai dengan 25 until August 25, 2026.
Agustus 2026.
WFPR telah menunjuk Wali Amanat sebagai WFPR engaged Trustees to act as the intermediary
perantara WFPR dengan pemegang MTN. Adapun between WFPR and MTN holders. The Trustees for
wali amanat untuk MTN adalah PT Bank MTN issuance is PT Bank Pembangunan Daerah
Pembangunan Daerah Jawa Barat (Persero) Tbk. Jawa Barat (Persero) Tbk.
Berdasarkan syarat-syarat dan kondisi-kondisi dari Under the terms and conditions of these long-term
perjanjian sehubungan dengan kewajiban jangka obligation, WKR are subjects to various covenants as
panjang tersebut, WKR harus mematuhi pembatasan follow as obtaining debt with new issuance of debts
antara lain memperoleh pinjaman dengan cara with others method which is have senior level than
penerbitan utang baru dengan cara lainnya yang MTN before issuance of MTN, guarantee and make
mempunyai batasan lebih tinggi dari penerbitan MTN expense from assets within 50% from total asset of
sebelum adanya MTN, menjamin atau membebani WKR, issued guarantee of WKR except concerned of
aset WKR lebih besar dari 50% dari total aset WKR, WKR and subsidiary operation, mergers and
memberikan jaminan WKR kecuali untuk kegiatan acquisition with others Company which have a bad
usaha dan anak WKR, melakukan penggabungan, influence to going concern, change majority
pengambilalihan dengan WKR lain yang mempunyai composition, sell and disposal of fixed asset more
dampak negatif terhadap kelangsungan usaha, than 50% from total asset within 1 current year period,
merubah komposisi pemegang saham mayoritas, giving another loan to other third parties except
menjual atau mengalihkan aset tetap WKR sebanyak regarding to business facility development,
lebih dari 50% dari total aset dalam 1 tahun periode employees loan, and cooperation, changing main
berjalan, memberikan pinjaman kepada pihak lain business activity, and reducing of authorized, issued,
kecuali berkaitan dengan sehubungan pembangunan and fully paid capital of WKR.
fasilitas usaha, pinjaman karyawan, dan koperasi,
mengubah bentuk usaha WKR, dan mengurangi
modal dasar, ditempatkan dan modal dasar WKR.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, surat As of December 31, 2025 and 2024, the WFPR
utang jangka menengah WFPR masing-masing Medium Term Notes amounting to
sebesar Rp165.000.000.000. Rp165,000,000,000 respectively.
- 169 -
Page 184
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. UTANG OBLIGASI DAN SUKUK MUDHARABAH – 31. BOND PAYABLE AND SUKUK MUDHARABAH –
BERSIH NET
2025 2024
Rp Rp
Nominal 8.942.406.456.666 8.942.406.456.667 Face Value
Biaya Emisi Obligasi (25.688.628.397) (25.688.628.397) Bond Issuance Cost
Akumulasi Amortisasi 15.241.487.159 12.116.537.510 Accumulated Amortization
Diskonto belum diamortisasi (835.062.020.767) (911.285.460.553) Unamortized discount
Dikurangi: Bagian yang Jatuh Tempo dalam Satu Tahun (2.083.750.000.000) (3.489.050.000.000) Less: Current Maturity
Bagian Jangka Panjang 6.013.147.294.661 4.528.498.905.227 Non - Current Portion
Sukuk Mudharabah 1.148.100.000.000 1.148.100.000.000 Sukuk Mudharabah
Biaya Emisi Sukuk Mudharabah (3.336.771.580) (3.336.771.580) Sukuk Mudharabah Issuance Cost
Akumulasi Amortisasi 1.271.171.499 786.978.558 Accumulated Amortization
Subjumlah 1.146.034.399.919 1.145.550.206.978 Sub-Total
Jumlah 7.159.181.694.580 5.674.049.112.205 Total
Biaya Emisi Obligasi 29.025.399.977 29.025.399.977 Bonds Issuance Cost
Dikurangi: Akumulasi Amortisasi (16.512.658.658) (12.903.516.068) Less: Accumulated Amortization
Biaya Emisi Obligasi Belum Diamortisasi 12.512.741.319 16.121.883.909 Unamortized Bond Issuance Costs
Obligasi dan Sukuk yang diterbitkan Perusahaan: Bonds and Sukuk issued by the Company:
a. Berdasarkan Akta Perubahan V (Kelima) a. Based on the Deed of Amendment V (Fifth)
Perjanjian Perwaliamanatan Obligasi IV Waskita Trusteeship Agreement Deed Shelf Registration
Karya Tahun 2022 No. 27 pada tanggal 20 Maret Bond IV Waskita Karya 2022 No. 27 dated March
2025 yang dibuat di hadapan Notaris Ashoya 20, 2025 from Notary Ashoya Ratam, S.H.,
Ratam, S.H., M.Kn., Perusahaan telah M.Kn., the Company issued Shelf Registration
menerbitkan Obligasi IV Waskita Karya Bond IV Waskita Karya Year 2022 amounting to
Tahun 2022 dengan jumlah pokok obligasi Rp2,127,300,000,000 which consists of two
sebesar Rp2.127.300.000.000 yang dibagi tranches:
dalam dua seri:
• Seri A dengan tingkat bunga tetap 6,65% per • Tranche A with fixed interest rate of 6.65%
tahun dengan nilai Rp658.000.000.000 p.a. with face value of Rp658,000,000,000
dengan tanggal jatuh tempo pada 12 Mei with a maturity date of May 12, 2027.
2027.
• Seri B dengan tingkat bunga tetap 7,55% per • Tranche B with fixed interest rate of 7.55% p.a
tahun dengan nilai Rp1.469.300.000.000 with face value of Rp1,469,300,000,000 with
dengan tanggal jatuh tempo pada 12 Mei a maturity date of May 12, 2029.
2029.
Utang obligasi ini mensyaratkan Perusahaan This bond debt requires the Company to maintain
untuk mempertahankan rasio keuangan sebagai the following financial ratios:
berikut:
Yang dimaksud: What is meant is:
• Interest Services Coverage Ratio (ISCR) • Interest Services Coverage Ratio (ISCR) is
adalah EBITDA dibagi Bunga Tunai (Cash EBITDA divided by Cash Interest on an
Interest) secara tidak terkonsolidasi dari unconsolidated basis from the Issuer;
Emiten;
• EBITDA adalah laba sebelum beban pajak • EBITDA is profit before tax expense plus
ditambah biaya bunga ditambah depresiasi interest costs plus depreciation and
dan Amortisasi secara tidak terkonsolidasi amortization on an unconsolidated basis from
dari Emiten; the Issuer;
• Bunga Tunai (Cash Interest) berarti bunga • Cash Interest means cash interest stated in
tunai yang dinyatakan di dalam laporan the audited unconsolidated financial
keuangan Emiten tidak terkonsolidasi yang statements of the Issuer.
diaudit.
- 170 -
Page 185
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. UTANG OBLIGASI DAN SUKUK MUDHARABAH – 31. BOND PAYABLE AND SUKUK MUDHARABAH –
BERSIH (lanjutan) NET (continued)
Obligasi dan Sukuk yang diterbitkan Perusahaan: Bonds and Sukuk issued by the Company:
(lanjutan) (continued)
Obligasi ini dijamin dengan Penjaminan These bonds are guaranteed by Government
Pemerintah berdasarkan Peraturan Menteri Guarantee based on Regulation of The Minister
Keuangan Republik Indonesia Nomor of Finance of Republic Indonesia Number
211/PMK.08/2020 tanggal 22 Desember 2020 211/PMK.08/2020 dated December 22, 2020 and
dan Surat Persetujuan Prinsip Penjaminan Letter of Approval for Government Guarantee
Pemerintah dari Kementerian Keuangan Principles from The Ministry of Finance of
Republik Indonesia Nomor S-159/PR/2022 Republic Indonesia Number
tanggal 8 April 2022. S-159/PR/2022 dated April 8, 2022.
Pada tanggal 28 April 2022, Perusahaan On April 28, 2022, the Company obtained an
memperoleh pernyataan efektif dari OJK atas effective statement from the OJK on the
Pernyataan Pendaftaran Dalam Rangka Registration Statement for the Public Offering of
Penawaran Umum Obligasi IV PT Waskita Karya PT Waskita Karya Bonds IV Year 2022 and the
Tahun 2022 Dan Penawaran Umum Sukuk Public Offering of Sukuk Mudharabah I based on
Mudharabah I berdasarkan Surat Keputusan No. Decree No. S-75/D.04/2022.
S-75/D.04/2022.
Berdasarkan hasil pelaksanaan Rapat Umum Based on the results of the General Meeting of
Pemegang Obligasi ("RUPO") atas Obligasi IV Obligation Holders ("RUPO") for the 2022
Waskita Karya Tahun 2022 sesuai Resume Waskita Karya Obligation IV according to Notary
Notaris Nomor 86/III/2025 pada tanggal 20 Maret Resume Number 86/III/2025 on March 20, 2025
2025 dari Ashoya Ratam, S.H., M.Kn, Notaris di from Ashoya Ratam, S.H., M.Kn, Notary in
Jakarta Selatan, bahwa RUPO telah mengambil Jakarta Selatan, that the RUPO has taken a
keputusan dimana sebanyak 92,91% Pemegang decision where as many as 92,91% of Obligation
Obligasi menyetujui usulan dengan poin-poin Holders agreed to the proposal with the following
utama sebagai berikut: main points:
• Perubahan klausul/ ketentuan penjualan • Changes in clauses/ conditions of sale or
atau pengalihan aktiva baik sebagian atau transfer of assets, either in part or in full, to
seluruhnya kepada pihak lain; another party;
• Perubahan atas Financial Covenant; • Changes to the Financial Covenant;
• Pengesampingan kelalaian atas tidak • Waiver of negligence for non-fulfillment of
dipenuhinya kewajiban keuangan untuk financial obligations for the audited financial
periode laporan keuangan per 31 Desember reporting period as of December 31, 2023.
2023 yang telah diaudit.
b. Berdasarkan Akta Perubahan V (Kelima) b. Based on the Deed of Amendment V (Fifth)
Perjanjian Perwaliamanatan Sukuk Mudharabah Trusteeship Agreement Deed Shelf Registration
I Waskita Karya Tahun 2022 No. 10 pada tanggal Sukuk Mudharabah I Waskita Karya 2022 No. 10
23 Desember 2024 yang dibuat di hadapan dated December 23, 2024 from Notary Titik
Notaris Titik Krisna Murti Wikaningsih Hastuti, Krisna Murti Wikaningsih Hastuti, S.H., M.Kn, the
S.H., M.Kn. Perusahaan telah menerbitkan Company issued Shelf Registration Sukuk
Sukuk Mudharabah Waskita Karya Tahun 2022 Mudharabah I Waskita Karya Year 2022
dengan jumlah pokok sebesar amounting to Rp1,148,100,000,000 which
Rp1.148.100.000.000 yang dibagi dalam dua consists of two tranches:
seri:
• Seri A dengan tingkat bagi hasil tetap 6,65% • Tranche A with profit sharing rate of 6.65%
per tahun dengan nilai Rp383.000.000.000 p.a. with face value of Rp383,000,000,000
dengan tanggal jatuh tempo pada 12 Mei with a maturity date of May 12, 2027.
2027.
• Seri B dengan tingkat bagi hasil tetap 7,55% • Tranche B with profit sharing rate of 7.55%
per tahun dengan nilai Rp765.100.000.000 p.a with face value of Rp765,100,000,000
dengan tanggal jatuh tempo pada 12 Mei with a maturity date of May 12, 2029.
2029.
- 171 -
Page 186
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. UTANG OBLIGASI DAN SUKUK MUDHARABAH – 31. BOND PAYABLE AND SUKUK MUDHARABAH –
BERSIH (lanjutan) NET (continued)
Obligasi dan Sukuk yang diterbitkan Perusahaan: Bonds and Sukuk issued by the Company:
(lanjutan) (continued)
Utang sukuk ini mensyaratkan Perusahaan Sukuk payables require the Company to
untuk mempertahankan rasio keuangan sebagai maintain financial ratios as follows:
berikut:
Interest Services Coverage Ratio (ISCR) tidak Interest Services Coverage Ratio (ISCR) of not
kurang dari 1 kali yang berlaku sejak 31 less than 1 time effective from December 31,
Desember 2027 berdasarkan laporan keuangan 2027 based on the Company's unconsolidated
tahunan Perusahaan tidak terkonsolidasi yang annual financial report which has been audited
telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik yang by a Public Accounting Firm registered with the
terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan; Financial Services Authority;
Yang dimaksud: What is meant is:
• Interest Services Coverage Ratio (ISCR) • Interest Services Coverage Ratio (ISCR) is
adalah EBITDA dibagi Bunga Tunai (Cash EBITDA divided by Cash Interest on an
Interest) secara tidak terkonsolidasi dari unconsolidated basis from the Issuer;
Emiten;
• EBITDA adalah laba sebelum beban pajak • EBITDA is profit before tax expense plus
ditambah biaya bunga ditambah depresiasi interest costs plus depreciation and
dan Amortisasi secara tidak terkonsolidasi amortization on an unconsolidated basis
dari Emiten; from the Issuer;
• Bunga Tunai (Cash Interest) berarti bunga • Cash Interest means cash interest stated in
tunai yang dinyatakan di dalam laporan the audited unconsolidated financial
keuangan Emiten tidak terkonsolidasi yang statements of the Issuer.
diaudit.
Sukuk ini dijamin dengan Penjaminan These sukuk are guaranteed by Government
Pemerintah berdasarkan Peraturan Menteri Guarantee based on Regulation of The Minister
Keuangan Republik Indonesia Nomor of Finance of Republic Indonesia Number
211/PMK.08/2020 tanggal 22 Desember 2020 211/PMK.08/2020 dated December 22, 2020
dan Surat Persetujuan Prinsip Penjaminan and Letter of Approval for Government
Pemerintah dari Kementerian Keuangan Guarantee Principles from the Ministry of
Republik Indonesia Nomor S-159/PR/2022 Finance of Republic Indonesia Number S-
tanggal 8 April 2022. Pada tanggal 28 April 2022 159/PR/2022 dated April 8, 2022. On April 28,
Perusahaan memperoleh pernyataan efektif dari 2022, the Company obtained an effective
OJK atas Pernyataan Pendaftaran Dalam statement from the OJK on the Registration
Rangka Penawaran Umum Obligasi IV PT Statement for the Public Offering of PT Waskita
Waskita Karya Tahun 2022 dan Penawaran Karya Bonds IV Year 2022 and the Public
Umum Sukuk Mudharabah I berdasarkan Surat Offering of Sukuk Mudharabah I based on
Keputusan No. S-75/D.04/2022. Decree No. S-75/D.04/2022.
Berdasarkan hasil pelaksanaan Rapat Umum Based on the results of the General Meeting of
Pemegang Sukuk ("RUPSU") atas Sukuk Sukuk Holders ("RUPSU") for the 2022 Waskita
Mudharabah I Waskita Karya Tahun 2022 sesuai Karya Mudharabah I Sukuk according to Notary
Resume Notaris Nomor 36/XII/2024 pada Resume Number 36/XII/2024 on December 11,
tanggal 11 Desember 2024 dari Titik Krisna Murti 2024 from Titik Krisna Murti Wikaningsih Hastuti,
Wikaningsih Hastuti, S.H., M.Kn, Notaris di S.H., M. Kn, Notary in Jakarta Selatan, that the
Jakarta Selatan, bahwa RUPSU telah RUPSU has taken a decision where as many as
mengambil keputusan dimana sebanyak 97% 97% of Sukuk Holders agreed to the proposal
Pemegang Sukuk menyetujui usulan dengan with the following main points:
poin-poin utama sebagai berikut:
• Perubahan klausul/ ketentuan penjualan • Changes in clauses/ conditions of sale or
atau pengalihan aktiva baik sebagian atau transfer of assets, either in part or in full, to
seluruhnya kepada pihak lain; another party;
- 172 -
Page 187
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. UTANG OBLIGASI DAN SUKUK MUDHARABAH – 31. BOND PAYABLE AND SUKUK MUDHARABAH –
BERSIH (lanjutan) NET (continued)
Obligasi dan Sukuk yang diterbitkan Perusahaan: Bonds and Sukuk issued by the Company:
(lanjutan) (continued)
• Perubahan atas Financial Covenant; • Changes to the Financial Covenant;
• Pengesampingan kelalaian atas tidak • Waiver of negligence for non-fulfillment of
dipenuhinya kewajiban keuangan untuk financial obligations for the audited financial
periode laporan keuangan per 31 Desember reporting period as of December 31, 2023.
2023 yang telah diaudit.
c. Berdasarkan Akta Perubahan III (Ketiga) c. Based on the Deed of Amendment III (Third)
Perjanjian Perwaliamanatan Obligasi III Waskita Trusteeship Agreement Deed Shelf Registration
Karya Tahun 2021 No. 30 pada tanggal 24 Bond III Waskita Karya 2021 No. 30 dated
Desember 2024 yang dibuat di hadapan Notaris December 24, 202 from Dewantari Handayani
Dewantari Handayani S.H., M,P.A., Perusahaan S.H., M,P.A., the Company issued Shelf
telah menerbitkan Obligasi III Waskita Karya Registration Bond III Waskita Karya Year 2021
Tahun 2021 dengan jumlah pokok obligasi amounting to Rp1,773,000,000,000 which
sebesar Rp1.773.000.000.000 yang dibagi dalam consists of two tranches:
dua seri:
• Seri A dengan tingkat bunga tetap 6,10% per • Tranche A with fixed interest rate of 6.10%
tahun dengan nilai Rp722.000.000.000 p.a. with face value of Rp722,000,000,000
dengan tanggal jatuh tempo pada 24 with a maturity date of September 24, 2026.
September 2026.
• Seri B dengan tingkat bunga tetap 6,80% per • Tranche B with fixed interest rate of 6.80%
tahun dengan nilai Rp1.051.000.000.000 p.a with face value of Rp1,051,000,000,000
dengan tanggal jatuh tempo pada 24 with a maturity date of September 24, 2028.
September 2028.
Utang obligasi ini mensyaratkan Perusahaan Bonds payable require the Company to maintain
untuk mempertahankan rasio keuangan sebagai financial ratios as follows:
berikut:
Interest Services Coverage Ratio (ISCR) tidak Interest Services Coverage Ratio (ISCR) of not
kurang dari 1 kali yang berlaku sejak 31 less than 1 time effective from December 31,
Desember 2027 berdasarkan laporan keuangan 2027 based on the Company's unconsolidated
tahunan Perusahaan tidak terkonsolidasi yang annual financial report which has been audited
telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik yang by a Public Accounting Firm registered with the
terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan; Financial Services Authority;
Yang dimaksud: What is meant is:
• Interest Services Coverage Ratio (ISCR) • Interest Services Coverage Ratio (ISCR) is
adalah EBITDA dibagi Bunga Tunai (Cash EBITDA divided by Cash Interest on an
Interest) secara tidak terkonsolidasi dari unconsolidated basis from the Issuer.
Emiten.
• EBITDA adalah laba sebelum beban pajak • EBITDA is profit before tax expense plus
ditambah biaya bunga ditambah depresiasi interest costs plus depreciation and
dan amortisasi secara tidak terkonsolidasi amortization on an unconsolidated basis
dari Emiten. from the Issuer.
• Bunga Tunai (Cash Interest) berarti bunga • Cash Interest means cash interest stated in
tunai yang dinyatakan di dalam laporan the audited unconsolidated financial
keuangan Emiten tidak terkonsolidasi yang statements of the Issuer.
diaudit.
- 173 -
Page 188
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. UTANG OBLIGASI DAN SUKUK MUDHARABAH – 31. BOND PAYABLE AND SUKUK MUDHARABAH –
BERSIH (lanjutan) NET (continued)
Obligasi dan Sukuk yang diterbitkan Perusahaan: Bonds and Sukuk issued by the Company:
(lanjutan) (continued)
Obligasi ini dijamin dengan Penjaminan These bonds are guaranteed by Government
Pemerintah berdasarkan Peraturan Menteri Guarantee based on Regulation of The Minister
Keuangan Republik Indonesia of Finance of Republic Indonesia
Nomor 211/PMK.08/2020 tanggal 22 Desember Number 211/PMK.08/2020 dated December 22,
2020 dan Surat Persetujuan Prinsip Penjaminan 2020 and Letter of Approval for Government
Pemerintah dari Kementerian Keuangan Guarantee Principles from the Ministry of
Republik Indonesia Nomor S-261/PR/2021 Finance of Republic Indonesia Number S-
tanggal 21 Juni 2021. 261/PR/2021 dated June 21, 2021.
Berdasarkan hasil pelaksanaan Rapat Umum Based on the results of the General Meeting of
Pemegang Obligasi ("RUPO") atas Obligasi III Bondholders ("RUPO") on Waskita Karya's 2021
Waskita Karya Tahun 2021 sesuai Surat Bond III in accordance with Notarial Statement
Keterangan Notaris Nomor 245/NOT/SK/WK- Letter Number 245/NOT/SK/WK-RUPO 3 Th
RUPO 3 Th 2021/XII/2024 pada tanggal 12 2021/XII/2024 on December 12, 2024 from
Desember 2024 dari Dewantari Handayani, S.H., Dewantari Handayani, S.H., M.P.A., Notary in
M.P.A., Notaris di Jakarta, bahwa RUPO telah Jakarta, that the RUPO has taken a decision
mengambil keputusan dimana sebanyak 98,53% where as many as 98.53% of bondholders
pemegang obligasi menyetujui usulan dengan agreed to the proposal with main points as
poin-poin utama sebagai berikut: follows:
• Perubahan klausul/ ketentuan penjualan • Changes in clauses/ conditions of sale or
atau pengalihan aktiva baik sebagian atau transfer of assets, either in part or in full, to
seluruhnya kepada pihak lain; another party;
• Perubahan atas Financial Covenant; • Changes to the Financial Covenant;
• Pengesampingan kelalaian atas tidak • Waiver of negligence for non-fulfillment of
dipenuhinya kewajiban keuangan untuk financial obligations for the audited financial
periode laporan keuangan per 31 Desember reporting period as of December 31, 2023.
2023 yang telah diaudit.
d. Berdasarkan Akta Perubahan VI (Keenam) d. Based on the Deed of Amendment VI (Sixth)
Perjanjian Perwaliamanatan Obligasi Trusteeship Agreement Deed Shelf Registration
Berkelanjutan IV Waskita Karya Tahap I tahun Bond IV Waskita Karya Phase I 2020 No. 31 on
2020 No. 31 pada tanggal 21 Maret 2024 yang March 21, 2024 made before Notary Dewantari
dibuat di hadapan Notaris Dewantari Handayani, Handayani, S.H., M.P.A., the Company has
S.H., M.P.A., Perusahaan telah menerbitkan issued Sustainable Bonds IV Waskita Karya
Obligasi Berkelanjutan IV Waskita Karya Tahap I Phase I 2020 with a principal amount of
Tahun 2020 dengan jumlah pokok obligasi Rp135,500,000,000 with a maturity date of
sebesar Rp135.500.000.000 tanggal jatuh tempo December 31, 2034 and an interest rate fixed 5%
pada 31 Desember 2034 dan tingkat bunga tetap per year.
5% per tahun.
Utang obligasi ini mensyaratkan Perusahaan Bonds payable require the Company to maintain
untuk mempertahankan rasio keuangan sebagai financial ratios as follows:
berikut:
Interest Services Coverage Ratio (ISCR) tidak Interest Services Coverage Ratio (ISCR) of not
kurang dari 1 kali yang berlaku sejak 31 less than 1 time effective from December 31,
Desember 2027 berdasarkan laporan keuangan 2027 based on the Company's unconsolidated
tahunan Perusahaan tidak terkonsolidasi yang annual financial report which has been audited
telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik yang by a Public Accounting Firm registered with the
terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan. Financial Services Authority.
- 174 -
Page 189
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. UTANG OBLIGASI DAN SUKUK MUDHARABAH – 31. BOND PAYABLE AND SUKUK MUDHARABAH –
BERSIH (lanjutan) NET (continued)
Obligasi dan Sukuk yang diterbitkan Perusahaan: Bonds and Sukuk issued by the Company:
(lanjutan) (continued)
Yang dimaksud: What is meant is:
• Interest Services Coverage Ratio (ISCR) • Interest Services Coverage Ratio (ISCR) is
adalah EBITDA dibagi Bunga Tunai (Cash EBITDA divided by Cash Interest on an
Interest) secara tidak terkonsolidasi dari unconsolidated basis from the Issuer;
Emiten;
• EBITDA adalah laba sebelum beban pajak • EBITDA is profit before tax expense plus
ditambah biaya bunga ditambah depresiasi interest costs plus depreciation and
dan Amortisasi secara tidak terkonsolidasi amortization on an unconsolidated basis
dari Emiten; from the Issuer;
• Bunga Tunai (Cash Interest) berarti bunga • Cash Interest means cash interest stated in
tunai yang dinyatakan di dalam laporan the audited unconsolidated financial
keuangan Emiten tidak terkonsolidasi yang statements of the Issuer.
diaudit.
Berdasarkan hasil pelaksanaan Rapat Umum Based on the results of the General Meeting of
Pemegang Obligasi ("RUPO") atas Obligasi Bondholders ("RUPO") on Waskita Karya
Berkelanjutan IV Waskita Karya Tahap I Tahun Sustainable Bonds IV Phase I 2020 in
2020 sesuai Surat Keterangan Notaris Nomor: accordance with Notarial Statement Letter
26/NOT/SK/WK-RUPO/II/2024 tanggal 22 Number: 26/NOT/SK/WK-RUPO/II/2024 dated
Februari 2024 dari Dewantari Handayani, S.H., February 22, 2024 from Dewantari Handayani,
M.P.A., Notaris di Jakarta, bahwa RUPO telah S.H., M.P.A., Notary in Jakarta, that the RUPO
mengambil keputusan dimana sebanyak 92,38% has taken a decision where 92.38% of
pemegang obligasi menyetujui usulan dengan bondholders agreed to the proposal with the
poin-poin utama sebagai berikut: following main points:
• Tanggal pelunasan pokok obligasi, untuk • Bond principal repayment date, for series B
obligasi seri B, jatuh tempo pada tanggal 31 bonds, is due on December 31, 2034;
Desember 2034;
• Ketentuan tingkat bunga untuk obligasi seri • Interest rate provisions for series B bonds,
B, sejak tanggal berlakunya perubahan from the effective date of
Perjanjian Perwaliamanatan sampai dengan the amendment to the Trustee Agreement
31 Desember 2034 dengan tingkat bunga until December 31, 2034 with a fixed interest
tetap sebesar 5% per tahun; rate of 5% per year;
• Ketentuan mengenai jadwal dan periode • Provisions regarding the schedule and
pembayaran bunga Obligasi, pembayaran period for Bond interest payments, interest
bunga sejak tanggal berlakunya perubahan payments from the effective date of the
Perjanjian Perwaliamanatan sampai dengan amendment to the Trustee Agreement until
tahun 2034, akan dibayarkan secara tunai 2034, will be paid in cash every quarter
setiap triwulan dimulai pada tanggal 23 Juni starting from June 23, 2024 to December 31,
2024 sampai dengan 31 Desember 2034. 2034.
e. Berdasarkan Akta Perubahan I Perjanjian e. Based on the Deed of Amendment I (First)
Perwaliamanatan Obligasi Berkelanjutan III Trusteeship Agreement Deed Shelf Registration
Waskita Karya Tahap IV tahun 2019 No. 42 pada Bond III Waskita Karya Phase IV 2019 No. 42
tanggal 21 Februari 2023 yang dibuat di hadapan dated February 21, 2023 from Notary Dewantari
Notaris Dewantari Handayani S.H., M.P.A., Handayani S.H., M.P.A., the Company issued
Perusahaan telah menerbitkan Obligasi Shelf Registration Bond III Waskita Karya Phase
Berkelanjutan III Waskita Karya Tahap IV Tahun IV Year 2019 amounting to Rp1,845,750,000,000
2019 dengan jumlah pokok obligasi sebesar which consists of two tranches:
Rp1.845.750.000.000 yang dibagi dalam dua
seri:
• Seri A dengan dengan tingkat bunga tetap • Tranche A with fixed interest rate of 9.00%
9,00% per tahun dengan nilai p.a. with face value of Rp484,000,000,000
Rp484.000.000.000 dan sudah dibayar and have been paid in full on May 16, 2022.
lunas pada 16 Mei 2022.
- 175 -
Page 190
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. UTANG OBLIGASI DAN SUKUK MUDHARABAH – 31. BOND PAYABLE AND SUKUK MUDHARABAH –
BERSIH (lanjutan) NET (continued)
Obligasi dan Sukuk yang diterbitkan Perusahaan: Bonds and Sukuk issued by the Company:
(lanjutan) (continued)
• Seri B dengan dengan tingkat bunga tetap • Tranche B with fixed interest rate of 9.75%
9,75% per tahun dengan nilai p.a. with face value of Rp1,361,750,000,000.
Rp1.361.750.000.000.
Telah diadakan Rapat Umum Pemegang A General Meeting of Bondholders (RUPO) was
Obligasi (“RUPO”) atas Obligasi Berkelanjutan III held for the Shelf Registration Bond III Waskita
Waskita Karya Tahap IV tahun 2019 pada Karya Phase IV 2019 on December 09, 2025.
tanggal 09 Desember 2025. Berdasarkan Surat Based on Notary's Statement Letter
Keterangan Notaris No. 218/NOT/SK/WK-RUPO No. 218/NOT/SK/WK-RUPO 3 Thp 4 Th
3 Thp 4 Th 2019/XII/2025 tanggal 09 Desember 2019/XII/2025 dated December 09, 2025 that the
2025 bahwa hasil pemungutan suara dalam voting results in this RUPO do not meet the
RUPO ini tidak memenuhi ketentuan
provisions as required in the Trustee Agreement,
sebagaimana yang disyaratkan dalam Perjanjian
so that the RUPO for the Shelf Registration Bond
Perwaliamanatan, sehingga RUPO atas Obligasi
Berkelanjutan III Waskita Karya Tahap IV Tahun III Waskita Karya Phase IV 2019 does not take
2019 ini tidak mengambil suatu keputusan. any decision.
f. Berdasarkan Akta Perubahan IV Perjanjian f. Based on Deed of Amendment IV to Trusteeship
Perwaliamanatan No. 29 pada tanggal 21 Maret Agreement No. 29 on March 21, 2024 made
2024 yang dibuat di hadapan Notaris Dewantari before Notary Dewantari Handayani, S.H.,
Handayani, S.H., M.P.A., Perusahaan telah M.P.A., the Company has issued Shelf
menerbitkan Obligasi Berkelanjutan III Waskita Registration Bond III Waskita Karya Phase III
Karya Tahap III Tahun 2018 dengan jumlah 2018 with a principal amount of
pokok obligasi sebesar Rp1.702.750.000.000 Rp1,702,750,000,000 divided into two series:
yang dibagi dalam dua seri:
• Seri A dengan tingkat bunga tetap 9,00% per • Tranche A with a fixed interest rate of 9.00%
tahun dengan nilai Rp761.000.000.000 dan per annum with a face value of
telah dibayar lunas pada tanggal Rp761,000,000,000 and has been paid in full
27 September 2021. on September 27, 2021.
• Seri B dengan tingkat bunga tetap 5% per • Series B with a fixed interest rate of 5% per
tahun dengan nilai Rp941.750.000.000 year with a value of Rp941,750,000,000 with
dengan tanggal jatuh tempo pada 31 a maturity date of December 31, 2034 and a
Desember 2034 dan tingkat bunga tetap 5% fixed interest rate of 5% per year.
per tahun.
Utang obligasi ini mensyaratkan Perusahaan Bonds payable require the Company to maintain
untuk mempertahankan rasio keuangan sebagai financial ratios as follows:
berikut:
Interest Services Coverage Ratio (ISCR) tidak Interest Services Coverage Ratio (ISCR) of not
kurang dari 1 kali yang berlaku sejak 31 less than 1 time effective from December 31,
Desember 2027 berdasarkan laporan keuangan 2027 based on the Company's unconsolidated
tahunan Perusahaan tidak terkonsolidasi yang annual financial report which has been audited
telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik yang by a Public Accounting Firm registered with
terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan; the Financial Services Authority;
Yang dimaksud: What is meant is:
• Interest Services Coverage Ratio (ISCR) • Interest Services Coverage Ratio (ISCR) is
adalah EBITDA dibagi Bunga Tunai (Cash EBITDA divided by Cash Interest on an
Interest) secara tidak terkonsolidasi dari unconsolidated basis from the Issuer;
Emiten;
- 176 -
Page 191
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. UTANG OBLIGASI DAN SUKUK MUDHARABAH – 31. BOND PAYABLE AND SUKUK MUDHARABAH –
BERSIH (lanjutan) NET (continued)
Obligasi dan Sukuk yang diterbitkan Perusahaan: Bonds and Sukuk issued by the Company:
(lanjutan) (continued)
Yang dimaksud (lanjutan): What is meant is (continued):
• EBITDA adalah laba sebelum beban pajak • EBITDA is profit before tax expense plus
ditambah biaya bunga ditambah depresiasi interest costs plus depreciation and
dan Amortisasi secara tidak terkonsolidasi amortization on an unconsolidated basis
dari Emiten; from the Issuer;
• Bunga Tunai (Cash Interest) berarti bunga • Cash Interest means cash interest stated in
tunai yang dinyatakan di dalam laporan the audited unconsolidated financial
keuangan Emiten tidak terkonsolidasi yang statements of the Issuer.
diaudit.
Berdasarkan hasil pelaksanaan Rapat Umum Based on the results of the General Meeting of
Pemegang Obligasi ("RUPO") atas Obligasi Bondholders ("RUPO") on Shelf Registration
Berkelanjutan III Waskita Karya Tahap III seri B Bond III Waskita Karya Phase III 2018 in
Tahun 2018 sesuai Surat Keterangan Notaris accordance with Notarial Statement Letter
Nomor: 24/NOT/SK/WK-RUPO/II/2024 tanggal Number: 24/NOT/SK/WK-RUPO/II/2024 dated
21 Februari 2024 dari Dewantari Handayani, February, 21 2024 from Dewantari Handayani,
S.H., M.P.A., Notaris di Jakarta, bahwa Rapat S.H., M.P.A., Notary in Jakarta, that the RUPO
Umum Pemegang Obligasi (“RUPO”) telah has taken a decision where 77.91% of
mengambil keputusan dimana sebanyak 77,91% bondholders agreed to the proposal with the
pemegang obligasi menyetujui sebagai berikut: following main points:
1. Tanggal pelunasan pokok obligasi, 1. Bond principal repayment date, for
untuk obligasi seri B, jatuh tempo pada series B bonds, is due on December 31,
tanggal 31 Desember 2034; 2034;
2. Ketentuan tingkat bunga untuk obligasi 2. Interest rate provisions for series B
seri B, sejak tanggal berlakunya bonds, from the effective date of the
perubahan Perjanjian Perwaliamanatan amendment to the Trustee Agreement
sampai dengan 31 Desember 2034 until December 31, 2034 with a fixed
dengan tingkat bunga tetap sebesar 5% interest rate of 5% per year;
per tahun;
3. Ketentuan mengenai jadwal dan periode 3. Provisions regarding the schedule and
pembayaran bunga Obligasi, period for Bond interest payments,
pembayaran bunga sejak tanggal interest payments from the effective
berlakunya perubahan Perjanjian date of the amendment to the Trustee
Perwaliamanatan sampai dengan tahun Agreement until 2034, will be paid in
2034, akan dibayarkan secara tunai cash every quarter starting from June
setiap triwulan dimulai pada tanggal 23 23, 2024 to December 31, 2034.
Juni 2024 sampai dengan 31 Desember
2034.
g. Berdasarkan Akta Perubahan II Perjanjian g. Based on Deed of Amendment II to Trusteeship
Perwaliamanatan No. 33 pada tanggal 21 Maret Agreement No. 33 on March 21, 2024 which was
2024 yang dibuat di hadapan Notaris Dewantari made before Notary Dewantari Handayani, S.H.,
Handayani, S.H., M.P.A., Notaris di Jakarta. M.P.A., Notary in Jakarta. The company issued
Perusahaan menerbitkan Obligasi Berkelanjutan Shelf Registration Bond III Waskita Karya Phase
III Waskita Karya Tahap II Tahun 2018 sebesar II 2018 amounting to Rp3,451,500,000,000
Rp3.451.500.000.000 yang dibagi dalam dua which were divided into two series:
seri:
• Seri A dengan tingkat bunga tetap 7,75% per • Tranche A with fixed interest rate of 7.75%
tahun dengan nilai Rp1.175.000.000.000. per annum with face value of
Obligasi ini sudah dibayar lunas pada Rp1,175,000,000,000. These bonds have
tanggal 22 Februari 2021. been paid in full on February 22, 2021.
- 177 -
Page 192
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. UTANG OBLIGASI DAN SUKUK MUDHARABAH – 31. BOND PAYABLE AND SUKUK MUDHARABAH –
BERSIH (lanjutan) NET (continued)
Obligasi dan Sukuk yang diterbitkan Perusahaan: Bonds and Sukuk issued by the Company:
(lanjutan) (continued)
h. Berdasarkan Akta Perubahan II Perjanjian h. Based on Deed of Amendment II to Trusteeship
Perwaliamanatan No. 33 pada tanggal 21 Maret Agreement No. 33 on March 21, 2024 which was
2024 yang dibuat di hadapan Notaris Dewantari made before Notary Dewantari Handayani, S.H.,
Handayani, S.H., M.P.A., Notaris di Jakarta. M.P.A., Notary in Jakarta. The company issued
Perusahaan menerbitkan Obligasi Berkelanjutan Shelf Registration Bond III Waskita Karya Phase
III Waskita Karya Tahap II Tahun 2018 sebesar II 2018 amounting to Rp3,451,500,000,000
Rp3.451.500.000.000 yang dibagi dalam dua which were divided into two series (continued):
seri (lanjutan):
• Seri B dengan tingkat bunga tetap 5% per • Series B with a fixed interest rate of 5% per
tahun dengan nilai Rp2.276.500.000.000 year with a value of Rp2,276,500,000,000
dengan tanggal jatuh tempo pada 31 with a maturity date of December 31, 2034
Desember 2034 dan tingkat bunga tetap 5% and a fixed interest rate of 5% per year.
per tahun.
Utang obligasi ini mensyaratkan Perusahaan Bonds payable require the Company to maintain
untuk mempertahankan rasio keuangan sebagai financial ratios as follows:
berikut:
Interest Services Coverage Ratio (ISCR) tidak Interest Services Coverage Ratio (ISCR) of not
kurang dari 1 kali yang berlaku sejak 31 less than 1 time effective from December 31,
Desember 2027 berdasarkan laporan keuangan 2027 based on the Company's unconsolidated
tahunan Perusahaan tidak terkonsolidasi yang annual financial report which has been audited
telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik yang by a Public Accounting Firm registered with the
terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan; Financial Services Authority;
Yang dimaksud: What is meant is:
• Interest Services Coverage Ratio (ISCR) • Interest Services Coverage Ratio (ISCR) is
adalah EBITDA dibagi Bunga Tunai (Cash EBITDA divided by Cash Interest on an
Interest) secara tidak terkonsolidasi dari unconsolidated basis from the Issuer;
Emiten;
• EBITDA adalah laba sebelum beban pajak • EBITDA is profit before tax expense plus
ditambah biaya bunga ditambah depresiasi interest costs plus depreciation and
dan Amortisasi secara tidak terkonsolidasi amortization on an unconsolidated basis
dari Emiten; from the Issuer;
• Bunga Tunai (Cash Interest) berarti bunga • Cash Interest means cash interest stated in
tunai yang dinyatakan di dalam laporan the audited unconsolidated financial
keuangan Emiten tidak terkonsolidasi yang statements of the Issuer.
diaudit.
Berdasarkan hasil pelaksanaan Rapat Umum Based on the results of the General Meeting of
Pemegang Obligasi ("RUPO") atas Obligasi Bondholders ("RUPO") on Shelf Registration
Berkelanjutan III Waskita Karya Tahap II seri B Bond III Waskita Karya Phase II Series B 2018
Tahun 2018 sesuai Surat Keterangan Notaris in accordance with Notarial Statement Letter
Nomor: 27/NOT/SK/WK-RUPO/II/2024 tanggal Number: 27/NOT/SK/WK-RUPO/II/2024 dated
22 Februari 2024 dari Dewantari Handayani, February, 22 2024 from Dewantari Handayani,
S.H., M.P.A., Notaris di Jakarta, bahwa RUPO S.H., M.P.A., Notary in Jakarta, that the RUPO
telah mengambil keputusan dimana sebanyak has taken a decision where 79.19% of
79,19% pemegang obligasi menyetujui usulan bondholders agreed to the proposal with the
dengan poin-poin utama sebagai berikut: following main points:
1. Tanggal pelunasan pokok obligasi, 1. Bond principal repayment date, for
untuk obligasi seri B, jatuh tempo pada series B bonds, is due on December 31,
tanggal 31 Desember 2034; 2034;
- 178 -
Page 193
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. UTANG OBLIGASI DAN SUKUK MUDHARABAH – 31. BOND PAYABLE AND SUKUK MUDHARABAH –
BERSIH (lanjutan) NET (continued)
Obligasi dan Sukuk yang diterbitkan Perusahaan: Bonds and Sukuk issued by the Company:
(lanjutan) (continued)
2. Ketentuan tingkat bunga untuk obligasi 2. Interest rate provisions for series B
seri B, sejak tanggal berlakunya bonds, from the effective date of
perubahan Perjanjian Perwaliamanatan the amendment to the Trustee
sampai dengan 31 Desember 2034 Agreement until December 31, 2034
dengan tingkat bunga tetap sebesar 5% with a fixed interest rate of 5% per year;
per tahun;
3. Ketentuan mengenai jadwal dan periode 3. Provisions regarding the schedule and
pembayaran bunga Obligasi, period for Bond interest payments,
pembayaran bunga sejak tanggal interest payments from the effective
berlakunya perubahan Perjanjian date of the amendment to the Trustee
Perwaliamanatan sampai dengan tahun Agreement until 2034, will be paid in
2034, akan dibayarkan secara tunai cash every quarter starting from June
setiap triwulan dimulai pada tanggal 23 23, 2024 to December 31, 2034.
Juni 2024 sampai dengan 31 Desember
2034.
Berdasarkan pemeringkatan yang diterbitkan Based on the rating published by
oleh PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo) PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo) on
tanggal 7 Oktober 2025, Peringkat Government October 7, 2025, the Government Guarantee
Guarantee untuk Obligasi III Seri A dan B Tahun Rating for Bonds III Series A dan B 2021 and
2021 dan Obligasi IV Seri A dan Tahun 2022 Bonds IV Series A dan B 2022 is idAAA(gg);
adalah idAAA(gg); Peringkat Government The Government Guarantee Rating for Sukuk for
Guarantee untuk Sukuk untuk Mudharabah I Seri Mudharabah I Series A dan B in 2022 is
A dan B Tahun 2022 adalah idAAA(sy)(gg); idAAA(sy)(gg); The rating for Sustainable Bonds
Peringkat Obligasi Berkelanjutan III Tahap IV III Phase IV Series B 2019 is idD;
Seri B Tahun 2019 adalah idD; Peringkat The rating for Continuous Bonds III Phase II
Obligasi Berkelanjutan III Tahap II Seri B Tahun Series B 2018, Continuous Bonds III Phase III
2018, Obligasi Berkelanjutan III Tahap III Seri B Series B 2018 and Continuous Bonds IV Phase
Tahun 2018 dan Obligasi Berkelanjutan IV I 2020 is idB.
Tahap I Tahun 2020 adalah idB.
Amortisasi diskonto untuk periode yang berakhir For the period ended December 31, 2025 and 2024
pada 31 Desember 2025 dan 2024 masing-masing amounted to Rp61,799,447,019 dan
sebesar Rp61.799.447.019 dan Rp40.465.868.082 Rp40,465,868,082 respectively, which is recognized
yang diakui sebagai bagian dari beban keuangan as part of finance charges in the statement of profit or
pada laporan laba rugi dan penghasilan loss and other comprehensive income.
komprehensif lain.
Obligasi yang diterbitkan entitas anak - WSBP Bonds issued by subsidiary - WSBP
Berdasarkan Akta Notaris No 37 tanggal 29 Based on Notarial Deed No. 37 dated November 29,
November 2023 dari Notaris Dewantari Handayani, 2023 from Notary Dewantari Handayani, S.H.,
S.H., M.P.A., mengenai Perubahan II Perjanjian M.P.A., regarding Amendment II of the Trustee
Perwaliamanatan Obligasi Wajib Konversi Waskita Agreement for Compulsory Convertible Bonds of
Beton Precast I Tahun 2023, telah ditetapkan Waskita Beton Precast I Year 2023, it has been
menjadi OWK dengan syarat-syarat sebagai berikut: determined to become OWK with the following
conditions:
1. Nama OWK: Obligasi Wajib Konversi Waskita 1. OWK Name: Waskita Beton Precast Mandatory
Beton Precast I Tahun 2023. Convertible Bonds I Year 2023.
2. Utang pokok OWK: Seluruh nilai Pokok OWK 2. OWK principal debt: The entire principal value of
berjumlah Rp457.614.726.667 yang memiliki OWK amounts to Rp457,614,726,667 which has a
opsi konversi menjadi saham baru yang conversion option into new shares issued by WSBP,
diterbitkan oleh WSBP, dengan satuan with an OWK transfer unit of Rp1,00.
pemindahbukuan OWK adalah senilai Rp1.00.
- 179 -
Page 194
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. UTANG OBLIGASI DAN SUKUK MUDHARABAH – 31. BOND PAYABLE AND SUKUK MUDHARABAH –
BERSIH (lanjutan) NET (continued)
Obligasi yang diterbitkan entitas anak - WSBP Bonds issued by subsidiary - WSBP
3. Jatuh Tempo: 3. Due Date:
a. Tanggal Konversi OWK menjadi Saham a. The date of conversion of OWK into Converted
Hasil Konversi yaitu pada tahun ke 10 sejak Shares is the 10th year from
tanggal Penerbitan OWK, yaitu pada tanggal the date of Issuance of OWK, namely December
12 Desember 2033. 12, 2033.
b. Jumlah OWK yang akan dikonversi oleh b. The amount of OWK that will be converted by
WSBP pada tanggal Konversi adalah WSBP on the Conversion date is at the same
dengan harga yang sama dengan jumlah price as the Principal amount of OWK written on
Pokok OWK yang tertulis pada Konfirmasi the Written Confirmation owned by the OWK
Tertulis yang dimiliki oleh Pemegang OWK Holder on the Conversion date.
pada tanggal Konversi.
c. Nilai nominal dari Saham Hasil Konversi c. The nominal value of the Converted Shares when
pada saat WSBP hendak melaksanakan WSBP wishes to carry out
konversi atas OWK menjadi Saham Hasil the conversion of OWK into Convertible Shares
Konversi pada Tanggal Konversi, nilai on the Conversion Date, the nominal value of the
nominal dari Saham Hasil Konversi dihitung Converted Shares is calculated based on the
berdasarkan Volume-Weighted Average Volume-Weighted Average Price (VWAP) for 45
Price (VWAP) selama 45 (empat puluh lima) (forty five) days before the Tranche C debt has
hari sebelum utang Tranche C telah secara effectively converted to OWK.
efektif dikonversi menjadi OWK.
d. Pelaksanaan Konversi OWK menjadi d. Implementation of OWK Conversion into
Saham Hasil Konversi. Converted Shares.
4. OWK Merupakan Bukti Utang 4. OWK is Proof of Debt
• Berdasarkan pernyataan Emiten sekarang • Based on the Issuer’s current statement but
tetapi berlaku sejak Tanggal Penerbitan valid from the OWK Issuance Date,
OWK, OWK merupakan bukti bahwa WSBP the OWK is proof that the Issuer legally and
secara sah dan mengikat berutang kepada bindingly owes the OWK Holder the amount
Pemegang OWK sejumlah Pokok OWK of OWK Principal stated in the OWK Jumbo
yang disebut dalam Sertifikat Jumbo OWK Certificate plus the Fines (if any) which must
ditambah dengan Denda (jika ada) yang be paid by the WSBP by converting it into
wajib dibayar oleh WSBP dengan cara Convertible Shares on the Conversion Date,
dikonversi menjadi Saham Hasil Konversi based on the OWK Trustee Agreement and
pada Tanggal Konversi, berdasarkan Conversion Agent Agreement. The OWK is an
Perjanjian Perwaliamanatan OWK dan important part and cannot be separated from
Perjanjian Agen Konversi. OWK tersebut the OWK Trusteeship Agreement.
merupakan bagian penting dan tidak dapat
dipisahkan dari Perjanjian Perwaliamanatan
OWK.
• Bukti kepemilikan OWK bagi Pemegang • Proof of OWK ownership for OWK Holders is
OWK adalah Konfirmasi Tertulis yang Written Confirmation issued by
diterbitkan oleh Pemegang Rekening dan the Account Holder and administered by KSEI
diadministrasikan oleh KSEI berdasarkan 43 based on 43 Securities Account Opening
Perjanjian Pembukaan Rekening Efek yang Agreements signed by the OWK Holder and
ditandatangani Pemegang OWK dan the Account Holder.
Pemegang Rekening.
5. Pendaftaran OWK di KSEI 5 OWK registration at KSEI
• OWK didaftarkan pada KSEI berdasarkan • OWK is registered with KSEI based on an
Perjanjian Pendaftaran OWK di KSEI yang Agreement Registration of OWK at KSEI
dibuat di bawah tangan bermeterai cukup, which is made under the hand of sufficient
dengan memperhatikan ketentuan di bidang stamp duty, taking into account provisions in
Pasar Modal dan ketentuan KSEI yang the Capital Market sector and applicable
berlaku. KSEI provisions.
- 180 -
Page 195
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. UTANG OBLIGASI DAN SUKUK MUDHARABAH – 31. BOND PAYABLE AND SUKUK MUDHARABAH –
BERSIH (lanjutan) NET (continued)
Obligasi yang diterbitkan entitas anak – WSBP Bonds issued by subsidiary – WSBP (continued)
(lanjutan)
5. Pendaftaran OWK di KSEI (lanjutan) 5 OWK registration at KSEI (continued)
• OWK diterbitkan tanpa warkat kecuali • OWK is issued without script except for
Sertifikat Jumbo OWK yang diterbitkan untuk the Jumbo OWK Certificate which is issued
didaftarkan atas nama KSEI sebagai bukti to be registered in the name of KSEI as proof
utang untuk kepentingan Pemegang OWK of debt for the benefit of the OWK Holder
melalui Pemegang Rekening. through the Account Holder.
6. Penarikan OWK 6. Withdrawal of OWK
Penarikan OWK dari Rekening Efek hanya dapat Withdrawing OWK from a Securities Account can
dilakukan dengan pemindahbukuan dari satu only be done by transferring it from oneSecurities
Rekening Efek ke Rekening Efek lainnya. Account to another Securities Account.
7. Pengalihan OWK 7. OWK redirection
Hak kepemilikan OWK beralih dengan OWK ownership rights are transferred by
pemindahbukuan OWK dari satu Rekening Efek transferring OWK from one Securities Account to
ke Rekening Efek lainnya. WSBP, Wali Amanat another Securities Account. WSBP, Trustee and
dan KSEI memberlakukan Pemegang Rekening KSEI treat the Account Holder as the legal OWK
selaku Pemegang OWK yang sah dalam Holder in relation to receiving rights related to the
hubungannya untuk menerima hak-hak yang OWK.
berhubungan dengan OWK.
8. Pembelian Kembali 8. Buyback
WSBP dan/atau suatu pihak ketiga dapat WSBP and/or a third party can repurchase
melakukan pembelian kembali atas OWK, baik OWK, either in part or in whole.
sebagian maupun seluruhnya.
9. Minimum Kepemilikan OWK dan/atau Satuan 9. Minimum OWK Ownership and/or OWK
Perdagangan OWK Trading Unit
• Minimum kepemilikan OWK adalah sebesar • Minimum OWK ownership is Rp1 or
Rp1 atau kelipatannya. multiples thereof.
• Sesuai keputusan Rapat Umum Pemegang • In accordance with the decision of
Obligasi Berkelanjutan I Waskita Beton the General Meeting of Sustainable
Precast Tahap I Tahun 2019 tertanggal 15 Bondholders I Waskita Beton Precast Phase
Februari 2023, Satuan Perdagangan OWK I 2019 dated February 15, 2023, OWK
di Bursa Efek dilakukan dengan nilai sebesar Trading Units on the Stock Exchange were
Rp5.000.000 dan/atau kelipatannya carried out with a value of Rp5,000,000
dan/atau dengan nilai sebesar Rp1 dan/atau and/or multiples thereof and/or with a value
kelipatannya, atau dengan nilai of Rp1 and/or multiples thereof, or with a
sebagaimana ditentukan dalam peraturan value as determined in the Stock Exchange
Bursa Efek dan/atau perjanjian tersendiri regulations and/or a separate agreement
yang ditandatangani oleh WSBP dan Bursa signed by the WSBP and the Stock
Efek. Exchange.
• Sesuai peraturan/ ketentuan Bursa Efek • In accordance with the Stock Exchange
yang berlaku pada saat Perjanjian rules/ conditions in effect at the time this
Perwaliamanatan OWK ini ditandatangani, OWK Trustee Agreement was signed,
yaitu sesuai Surat Edaran BEI Nomor SE- namely in accordance with the IDX Circular
00016/BEI/07-2021 tanggal 12 Juli 2021 Letter Number SE-00016/BEI/07-2021 dated
perihal Parameter Perdagangan Efek July 12, 2021 regarding Trading Parameters
Bersifat Utang dan Sukuk di Sistem for Debt Securities and Sukuk in the
Penyelenggara Pasar Alternatif Alternative
- 181 -
Page 196
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. UTANG OBLIGASI DAN SUKUK MUDHARABAH – 31. BOND PAYABLE AND SUKUK MUDHARABAH –
BERSIH (lanjutan) NET (continued)
Obligasi yang diterbitkan entitas anak – WSBP Bonds issued by subsidiary – WSBP (continued)
(lanjutan)
9. Minimum Kepemilikan OWK dan/atau Satuan 9. Minimum OWK Ownership and/or OWK Trading
Perdagangan OWK (lanjutan) Unit (continued)
• (SPPA), diatur antara lain parameter satuan • Market Organizer System (SPPA), regulated
perdagangan di papan retail corporate among other things, trading unit parameters
bonds (retail corps) sebesar Rp1.000.000, on the retail corporate bonds (retail corps)
maka Satuan Perdagangan OWK di Bursa board at Rp1,000,000, then the OWK
Efek dilakukan dengan nilai sebesar Trading Unit on the Stock Exchange is
Rp1.000.000 dan/atau kelipatannya. carried out at a value of Rp1,000,000 and/or
multiples thereof.
10. Jaminan dan Hak Senioritas Atas Utang 10. Collateral and Seniority Rights on Debt
OWK tidak dijamin dengan jaminan khusus. OWK is not guaranteed by any special
guarantee
11. Sanksi 11. Punishment
Apabila WSBP tidak memenuhi kewajiban dalam If the Issuer does not fulfill the obligations in
Perjanjian Perwaliamanatan OWK, maka WSBP the OWK Trusteeship Agreement, WSBP may
dapat dikenakan sanksi sesuai dengan be subject to sanctions in accordance with the
Perjanjian Perwaliamanatan OWK antara lain OWK Trusteeship Agreement, including if the
apabila WSBP tidak melakukan konversi OWK WSBP does not convert the OWK into
menjadi Saham Hasil Konversi pada Tanggal Convertible Shares on the Conversion Date,
Konversi, maka WSBP wajib membayar denda. then the WSBP is obliged to pay a fine.
12. Lain-lain 12. Others
• Kewajiban WSBP berdasarkan OWK pada • WSBP obligations under the OWK at all
setiap waktu merupakan kewajiban WSBP times constitute the WSBP legal obligations
yang sah dan yang tidak bersyarat serta and are unconditional and absolute.
bersifat mutlak.
• Konversi Pokok OWK menjadi Saham Hasil • Conversion of OWK Principal into
Konversi dan pembayaran denda (jika ada) Conversion Shares and payment of fines (if
merupakan hak dari para Pemegang OWK. any) are the rights of OWK Holders.
• Bank Kustodian atau Perusahaan Efek yang • Custodian Banks or Securities Companies
merupakan Pemegang Rekening dapat which are Account Holders can act for
bertindak untuk dirinya sendiri atau themselves or based on a power of attorney
berdasarkan surat kuasa bertindak untuk dan to act for and on behalf of their customers as
atas nama nasabahnya sebagai Pemegang OWK Holders.
OWK.
• Bagi Pemegang OWK berlaku ketentuan • For OWK Holders, tax provisions apply in
perpajakan sesuai dengan peraturan accordance with the laws and regulations in
perundang-undangan yang berlaku di force in the Republic of Indonesia and if
Negara Republik Indonesia dan apabila the WSBP is required by the laws and
WSBP diwajibkan oleh peraturan perundang- regulations in force in the Republic of
undangan yang berlaku di Negara Republik Indonesia to withhold tax on every payment
Indonesia untuk memotong pajak atas setiap made by WSBP to OWK Holders,
pembayaran yang dilakukan oleh WSBP the Issuer through The Payment Agent must
kepada Pemegang OWK, WSBP melalui withhold the tax and pay it to the agency
Agen Pembayaran harus memotong pajak appointed to receive tax payments and
tersebut dan membayarkannya kepada through the Payment Agent will provide proof
instansi yang ditunjuk untuk menerima of tax withholding to the OWK Holder.
pembayaran pajak serta melalui Agen
Pembayaran akan memberikan bukti
pemotongan pajak kepada Pemegang OWK.
- 182 -
Page 197
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. UTANG OBLIGASI DAN SUKUK MUDHARABAH – 31. BOND PAYABLE AND SUKUK MUDHARABAH –
BERSIH (lanjutan) NET (continued)
Obligasi yang diterbitkan entitas anak – WSBP Bonds issued by subsidiary – WSBP (continued)
(lanjutan)
12. Lain-lain (lanjutan) 12. Others (continued)
• Pembayaran manfaat lain atas OWK (jika • Payment of other benefits for OWK (if any) will
ada) akan dilakukan melalui KSEI be made through KSEI based on
berdasarkan instruksi WSBP dengan tetap WSBP instructions while still taking into
memperhatikan hasil keputusan RUPO dan account the results of the RUPO decision and
ketentuan dalam Perjanjian the provisions in this Trustee Agreement.
Perwaliamanatan ini.
Berdasarkan Akta Notaris No. 41 tanggal 29 Based on Notarial Deed No. 41 dated November 29,
November 2023 dari Notaris Dewantari Handayani, 2023 from Notary Dewantari Handayani, S.H., M.P.A.,
S.H., M.P.A., mengenai Perubahan II Perjanjian regarding Amendment II to the Waskita Beton Precast
Perwaliamanatan Obligasi Wajib Konversi Waskita 2023 Mandatory Convertible Bond Trustee Agreement
Beton Precast II Tahun 2023, telah ditetapkan II 2023, several OWK conditions have been stipulated
menjadi OWK dengan syarat-syarat sebagai berikut: as follows:
1. Nama OWK: Obligasi Wajib Konversi Waskita 1. OWK name: Waskita Beton Precast II Mandatory
Beton Precast II Tahun 2023. Convertible Bonds Year 2023.
2. Utang Pokok OWK: 2. OWK Principal Debt:
• Seluruh nilai Pokok OWK berjumlah • The entire principal value of OWK is
Rp1.393.155.194.444 yang memiliki opsi Rp1,393,155,194,444 which has a
konversi menjadi saham baru yang conversion option into new shares issued by
diterbitkan oleh WSBP. WSBP berhak untuk WSBP. The WSBP has the right to convert
mengkonversi OWK menjadi saham baru OWK into new shares issued by
yang diterbitkan oleh WSBP dalam jangka WSBP within a period of 10 years from the
waktu 10 tahun sejak WSBP mendapatkan time the WSBP obtains all required
seluruh persetujuan korporasi yang corporate approvals or from the OWK
dibutuhkan atau sejak Tanggal Penerbitan Issuance Date.
OWK.
• Satuan pemindahbukuan OWK adalah • The OWK transfer unit is Rp1 or multiples
senilai Rp1 atau kelipatannya. thereof.
3. Jatuh Tempo OWK: 3. OWK Due Date:
a. Tanggal Konversi OWK menjadi Saham a. The date of conversion of OWK into
Hasil Konversi yaitu pada tahun ke 10 sejak Converted Shares is the 10th year from
Tanggal Penerbitan OWK, yaitu pada the OWK Issuance Date, namely December
tanggal 12 Desember 2033, dengan 12, 2033, taking into account the provisions
memperhatikan ketentuan dalam Perjanjian in the OWK Trustee Agreement. This is by
Perwaliamanatan OWK. Hal tersebut taking into account other provisions in
dengan mengindahkan ketentuan lainnya the OWK Trusteeship Agreement, especially
dalam Perjanjian Perwaliamanatan OWK, the provisions of the OWK Trusteeship
khususnya ketentuan Perjanjian Agreement.
Perwaliamanatan OWK.
b. Jumlah OWK yang akan dikonversi oleh b. The amount of OWK that will be converted
WSBP pada tanggal Konversi adalah by WSBP on the Conversion Date is at the
dengan harga yang sama dengan jumlah same price as the Principal amount of OWK
Pokok OWK yang tertulis pada Konfirmasi written on the Written Confirmation owned by
Tertulis yang dimiliki oleh Pemegang OWK the OWK Holder on the Conversion Date.
pada Tanggal Konversi.
- 183 -
Page 198
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. UTANG OBLIGASI DAN SUKUK MUDHARABAH – 31. BOND PAYABLE AND SUKUK MUDHARABAH –
BERSIH (lanjutan) NET (continued)
Obligasi yang diterbitkan entitas anak – WSBP Bonds issued by subsidiary – WSBP (continued)
(lanjutan)
3. Jatuh Tempo OWK (lanjutan): 3. OWK Due Date (continued):
c. Nilai nominal dari Saham Hasil Konversi c. The nominal value of the Converted Shares
pada saat WSBP hendak melaksanakan when WSBP wishes to carry out
konversi atas OWK menjadi Saham Hasil the conversion of OWK into Convertible
Konversi pada Tanggal Konversi, nilai Shares on the Conversion Date, the nominal
nominal dari Saham Hasil Konversi dihitung value of the Converted Shares is calculated
berdasarkan Volume-Weighted Average based on the Volume-Weighted Average
Price (VWAP) selama 45 hari sebelum utang Price (VWAP) for 45 days before the
Tranche C telah secara efektif dikonversi Tranche C debt has been effectively
menjadi OWK. Yang dimaksud dengan converted become an OWK. What is meant
VWAP adalah tolak ukur untuk menentukan by VWAP is a benchmark for determining the
harga rata-rata pada saham perusahaan average price of shares of public companies
terbuka yang diperdagangkan di Bursa Efek. traded on the Stock Exchange. Based on the
Berdasarkan metode perhitungan Volume- Volume-Weighted Average Price (VWAP)
Weighted Average Price (VWAP) selama 45 calculation method for 45 days carried out by
hari yang dilakukan oleh WSBP pada the Issuer from April 11, 2023 to June 23,
tanggal 11 April 2023 sampai dengan 2023, WSBP has obtained a Volume-
tanggal 23 Juni 2023, WSBP telah Weighted Average Price (VWAP) of
mendapatkan harga Volume-Weighted Rp50.81.
Average Price (VWAP) sebesar Rp50,81.
Sehubungan dengan proses persetujuan In connection with the approval process from
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia the Minister of Law and Human Rights of the
Republik Indonesia dan pendaftaran dalam Republic of Indonesia and registration in the
Sistem Administrasi Badan Hukum Legal Entity Administration System of the
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Ministry of Law and Human Rights of the
Republik Indonesia atas perubahan Republic of Indonesia for changes to
anggaran dasar WSBP, WSBP akan the WSBP’S articles of association,
melakukan pembulatan nilai nominal saham the WSBP will round off the nominal value of
yang akan tercatat dalam anggaran dasar shares that will be recorded in the Issuer's
sehingga nilai nominal dari Saham Hasil articles of association so that the value
Konversi adalah sebesar Rp50. The nominal value of the Converted Shares
is Rp50.
d. Pelaksanaan Konversi OWK menjadi Saham d. Implementation of OWK Conversion into
Hasil Konversi Converted Shares
(i) WSBP berhak untuk mengkonversi (i) WSBP has the right to convert OWK into
OWK menjadi Saham Hasil Konversi Convertible Shares on
pada Tanggal Konversi, dengan tetap the Conversion Date, while still
mempertimbangkan kondisi dari WSBP. considering the conditions of WSBP.
(ii) Dalam hal terdapat selisih antara nilai (ii) In the event that there is a difference
hasil perhitungan Volume-Weighted between the calculated value of
Average Price (VWAP) dengan nilai the Volume-Weighted Average Price
nominal Saham Hasil Konversi akibat (VWAP) and the nominal value of
dari pembulatan ke bawah atas nilai the Convertible Shares as a result of
nominal dari Saham Hasil Konversi, rounding down the nominal value of
maka WSBP akan mencatatkan selisih the Converted Shares, the WSBP will
nilai tersebut sebagai agio saham. record the difference in value as share
Sedangkan, dalam hal terdapat selisih premium. Meanwhile, in the event that
antara nilai Utang Pokok OWK yang there is a difference between the value
tidak habis dibagi dengan nilai nominal of the OWK Principal Debt which is not
Volume-Weighted Average Price divisible by the nominal value of
(VWAP) dimaksud akan diselesaikan the Volume-Weighted Average Price
- 184 -
Page 199
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. UTANG OBLIGASI DAN SUKUK MUDHARABAH – 31. BOND PAYABLE AND SUKUK MUDHARABAH –
BERSIH (lanjutan) NET (continued)
Obligasi yang diterbitkan entitas anak – WSBP Bonds issued by subsidiary – WSBP (continued)
(lanjutan)
3. Jatuh Tempo OWK: (lanjutan) 3. OWK Due Date: (continued)
d. Pelaksanaan Konversi OWK menjadi Saham d. Implementation of OWK Conversion into
Hasil Konversi (lanjutan) Converted Shares (continued)
WSBP kepada Pemegang OWK pada (VWAP) in question, the Issuer will settle
Tanggal Konversi OWK dengan it to the OWK Holder on the OWK
memperhatikan ketentuan peraturan Conversion Date by taking into account
perundang-undangan yang berlaku. the provisions of the applicable laws and
regulations.
(iii) Pelaksanaan konversi OWK menjadi (iii) Implementation of the conversion of
Saham Hasil Konversi dilakukan oleh OWK into Resulting Shares
Agen Konversi yang bertindak atas The conversion is carried out by
nama WSBP, dengan memperhatikan the Conversion Agent acting on behalf of
syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan the WSBP, taking into account
yang diatur dalam Perjanjian Agen the terms and conditions stipulated in
Konversi. the Conversion Agent Agreement.
(iv) Pelaksanaan konversi OWK menjadi (iv) The conversion of OWK into Converted
Saham Hasil Konversi yang dilakukan Shares carried out by the Conversion
oleh Agen Konversi dianggap sebagai Agent is considered as repayment/
pelunasan/pembayaran jumlah Pokok payment of the Principal amount of
OWK oleh WSBP kepada Pemegang OWK by the WSBP to the OWK Holder.
OWK. Setelah Saham Hasil Konversi After the Converted Shares are received
diterima oleh para Pemegang OWK by the OWK Holders who are registered
yang terdaftar sebagai Pemegang OWK as OWK Holders on
pada Tanggal Konversi, WSBP the Conversion Date, the WSBP is
dibebaskan dari kewajiban untuk released from the obligation to make
melakukan pembayaran atas jumlah payment of the Principal amount of
Pokok OWK tersebut. the OWK.
(v) Pemegang OWK dengan ini (v) The OWK Holder hereby declares that it
menyatakan menerima setiap hasil has received every result of
pelaksanaan konversi OWK menjadi the conversion of OWK into Convertible
Saham Hasil Konversi yang dilakukan Shares carried out by the Conversion
oleh Agen Konversi dan membebaskan Agent and releases the Trustee from
Wali Amanat dari setiap klaim, tuntutan, any claims, demands and/or civil or
dan/atau gugatan perdata maupun criminal suits from any party including
pidana dari pihak manapun termasuk but not limited to in connection with
namun tidak terbatas sehubungan Article 5 of this.
dengan Pasal 5 ini.
4. OWK Merupakan Bukti Utang 4. OWK is proof of debt
• Berdasarkan pernyataan WSBP sekarang • Based on the WSBP current statement but
tetapi berlaku sejak Tanggal Emisi, OWK valid from the Issuance Date, OWK is proof
merupakan bukti bahwa WSBP secara sah that the WSBP legally and bindingly owes
dan mengikat berutang kepada Pemegang the OWK Holder the amount of OWK
OWK sejumlah Pokok OWK yang disebut Principal stated in the Jumbo OWK
dalam Sertifikat Jumbo OWK ditambah Certificate plus the Fines (if any) which must
dengan Denda (jika ada) yang wajib dibayar be paid by the WSBP by converting it into
oleh WSBP dengan cara dikonversi menjadi Shares Conversion Results on the
Saham Hasil Konversi pada Tanggal Conversion Date, based on the OWK
Konversi, berdasarkan Perjanjian Trustee Agreement and Conversion Agent
Perwaliamanatan OWK dan Perjanjian Agen Agreement. The OWK is an important part
and cannot be separated
- 185 -
Page 200
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. UTANG OBLIGASI DAN SUKUK MUDHARABAH – 31. BOND PAYABLE AND SUKUK MUDHARABAH –
BERSIH (lanjutan) NET (continued)
Obligasi yang diterbitkan entitas anak – WSBP Bonds issued by subsidiary – WSBP (continued)
(lanjutan)
4. OWK Merupakan Bukti Utang (lanjutan) 4. OWK is proof of debt (continued)
Konversi. OWK tersebut merupakan bagian from the OWK Trusteeship Agreement.
penting dan tidak dapat dipisahkan dari
Perjanjian Perwaliamanatan OWK.
• Bukti kepemilikan OWK bagi Pemegang • Proof of OWK ownership for OWK Holders is
OWK adalah Konfirmasi Tertulis yang Written Confirmation issued by
diterbitkan oleh Pemegang Rekening dan the Account Holder and administered by
diadministrasikan oleh KSEI berdasarkan KSEI based on the Securities Account
Perjanjian Pembukaan Rekening Efek yang Opening Agreement signed by the OWK
ditandatangani Pemegang OWK dan Holder and the Account Holder. Written
Pemegang Rekening. Konfirmasi Tertulis Confirmation These cannot be transferred or
tersebut tidak dapat dialihkan atau traded.
diperdagangkan.
5. Pendaftaran OWK di KSEI 5. OWK registration at KSEI
• OWK didaftarkan pada KSEI berdasarkan • OWK is registered with KSEI based on
Perjanjian Pendaftaran OWK di KSEI yang the OWK Registration Agreement at KSEI
dibuat di bawah tangan bermeterai cukup, which is made under the hand of sufficient
dengan memperhatikan ketentuan di bidang stamp duty, taking into account provisions in
Pasar Modal dan ketentuan KSEI yang the Capital Market sector and applicable
berlaku. KSEI provisions.
• OWK diterbitkan tanpa warkat kecuali • OWK is issued without script except for
Sertifikat jumbo OWK yang diterbitkan untuk the Jumbo OWK Certificate which is issued
didaftarkan atas nama KSEI sebagai bukti to be registered in the name of KSEI as proof
utang untuk kepentingan Pemegang OWK of debt for the benefit of the OWK Holder
melalui Pemegang Rekening. through the Account Holder.
6. Pendaftaran OWK di KSEI 6. OWK registration at KSEI
Penarikan OWK dari Rekening Efek hanya dapat Withdrawing OWK from a Securities Account can
dilakukan dengan pemindahbukuan dari satu only be done by transferring it from one
Rekening Efek ke Rekening Efek lainnya. Securities Account to another Securities
Penarikan OWK keluar dari Rekening Efek untuk Account. Withdrawal of OWK from
dikonversikan menjadi sertifikat OWK tidak dapat the Securities Account to be converted into an
dilakukan, kecuali apabila terjadi pembatalan OWK certificate cannot be carried out, unless
pendaftaran OWK di KSEI atas permintaan there is cancellation of the OWK registration at
WSBP atau Wali Amanat dengan KSEI at the request of the WSBP or Trustee,
memperhatikan peraturan perundang-undangan taking into account the applicable laws and
yang berlaku di Pasar Modal dan keputusan regulations in the Capital Market and
RUPO. the decision of the RUPO.
7. Pengalihan OWK 7. OWK redirection
Hak kepemilikan OWK beralih dengan OWK ownership rights are transferred by
pemindahbukuan OWK dari satu Rekening Efek transferring OWK from one Securities Account to
ke Rekening Efek lainnya. WSBP, Wali Amanat another Securities Account. WSBP, Trustee and
dan KSEI memberlakukan Pemegang Rekening KSEI treat the Account Holder as the legal OWK
selaku Pemegang OWK yang sah dalam Holder in relation to receiving rights related to the
hubungannya untuk menerima hak-hak yang OWK.
berhubungan dengan OWK.
- 186 -
Page 201
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. UTANG OBLIGASI DAN SUKUK MUDHARABAH – 31. BOND PAYABLE AND SUKUK MUDHARABAH –
BERSIH (lanjutan) NET (continued)
Obligasi yang diterbitkan entitas anak – WSBP Bonds issued by subsidiary – WSBP (continued)
(lanjutan)
8. Pembelian Kembali 8. Buyback
WSBP dan/atau suatu pihak ketiga dapat WSBP and/or a third party can repurchase
melakukan pembelian kembali atas OWK, baik OWK, either in part or in whole.
sebagian maupun seluruhnya.
9. Minimum Kepemilikan OWK dan/atau Satuan 9. Minimum OWK Ownership and/or OWK Trading
Perdagangan OWK Unit
Minimum kepemilikan OWK adalah sebesar Rp1 Minimum OWK ownership is Rp1 or multiples
atau kelipatannya. thereof.
Sesuai keputusan Rapat Umum Pemegang In accordance with the decision of the General
Obligasi Berkelanjutan I Waskita Beton Precast Meeting of Sustainable Bondholders I Waskita
Tahap II Tahun 2019 tertanggal 15 Februari Beton Precast Phase II 2019 dated February 15,
2023, Satuan Perdagangan OWK di Bursa Efek 2023, the OWK Trading Unit on the Stock
dilakukan dengan nilai sebesar Rp5.000.000 Exchange is carried out with a value of
dan/atau kelipatannya dan/atau dengan nilai Rp5,000,000 and/or multiples thereof and/or with
sebesar Rp1 dan/atau kelipatannya, atau a value of Rp1 and/or multiples thereof, or with a
dengan nilai sebagaimana ditentukan dalam value as determined in the Stock Exchange
peraturan Bursa Efek dan/atau perjanjian regulations and/or a separate agreement signed
tersendiri yang ditandatangani oleh WSBP dan by the WSBP and the Stock Exchange.
Bursa Efek.
Sesuai peraturan/ ketentuan Bursa Efek yang In accordance with the Stock Exchange
berlaku pada saat Perjanjian Perwaliamanatan regulations/stipulations in effect at the time this
OWK ini ditandatangani, yaitu sesuai Surat OWK Trusteeship Agreement was signed,
Edaran BEI Nomor SE-00016/BEI/07-2021 namely in accordance with the Indonesian Stock
tanggal 12 Juli 2021 perihal Parameter Exchange Circular Letter Number SE-
Perdagangan Efek Bersifat Utang dan Sukuk di 00016/BEI/07-2021 dated July 12, 2021
Sistem Penyelenggara Pasar Alternatif (SPPA), regarding Trading Parameters for Debt
diatur antara lain parameter satuan perdagangan Securities and Sukuk in the Organizer's System
di papan retail corporate bonds (retail corps) Alternative Market (SPPA), regulated among
sebesar Rp1.000.000, maka Satuan other things, trading unit parameters on the retail
Perdagangan OWK di Bursa Efek dilakukan corporate bonds (retail corps) board at
dengan nilai sebesar Rp1.000.000 dan/atau Rp1,000,000, then the OWK Trading Unit on the
kelipatannya. Stock Exchange is carried out with a value of
Rp1,000,000 and/or multiples thereof.
Apabila ketentuan mengenai satuan If the provisions regarding trading units on
perdagangan di bursa efek ditentukan lain oleh the stock exchange are determined differently by
peraturan perundang-undangan dibidang pasar statutory regulations in the capital market sector,
modal, maka peraturan perundang-undangan then the statutory regulations in
dibidang pasar modal tersebut yang berlaku. the capital market sector shall apply. OWK
Perdagangan OWK dilakukan di Bursa Efek trading is carried out on the Stock Exchange with
dengan syarat-syarat dan ketentuan the terms and conditions as specified in
sebagaimana ditentukan dalam peraturan Bursa the Stock Exchange regulations.
Efek.
- 187 -
Page 202
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. UTANG OBLIGASI DAN SUKUK MUDHARABAH – 31. BOND PAYABLE AND SUKUK MUDHARABAH –
BERSIH (lanjutan) NET (continued)
Obligasi yang diterbitkan entitas anak – WSBP Bonds issued by subsidiary – WSBP (continued)
(lanjutan)
10. Jaminan dan Hak Senioritas Atas Utang 10. Collateral and Seniority Rights on Debt
OWK tidak dijamin dengan jaminan khusus, OWK is not guaranteed by special guarantees,
sebagaimana dimaksud dalam Perjanjian as intended in the OWK Trustee Agreement.
Perwaliamanatan OWK. Pemegang OWK tidak OWK Holders do not have the right to take
mempunyai hak untuk didahulukan dan hak precedence and the rights of OWK Holders are
Pemegang OWK adalah pari passu tanpa hak pari passu without preferential rights with
preferen dengan hak-hak kreditur WSBP lainnya, the rights of other Issuer creditors, both those
baik yang ada sekarang maupun yang akan ada existing now and those that will exist in
di kemudian hari, kecuali hak-hak kreditur WSBP the future, except for the rights of the WSBP
yang dijamin secara khusus dengan kekayaan creditors which are specifically guaranteed by the
WSBP baik yang telah ada maupun yang akan Issuer's assets either existing or future ones as
ada sebagaimana ditentukan dalam Perjanjian determined in the OWK Trusteeship Agreement.
Perwaliamanatan OWK.
11. Sanksi 11. Punishment
Apabila WSBP tidak memenuhi kewajiban dalam If WSBP does not fulfill the obligations in the
Perjanjian Perwaliamanatan OWK, maka WSBP OWK Trustee Agreement, especially the OWK
dapat dikenakan sanksi sesuai dengan Trustee Agreement, the WSBP may be subject to
Perjanjian Perwaliamanatan OWK antara lain sanctions in accordance with the OWK Trustee
apabila WSBP tidak melakukan konversi OWK Agreement, including if the WSBP does not
menjadi Saham Hasil Konversi pada Tanggal convert the OWK into Converted Shares on the
Konversi, maka WSBP wajib membayar Denda. Conversion Date, then the WSBP is obliged to
Denda yang dibayar oleh WSBP merupakan hak pay a Fine. Fines paid by the WSBP are the
Pemegang OWK, yang akan diberikan kepada rights of the OWK Holder, which will be given to
Pemegang OWK secara proporsional the OWK Holder proportionally based on the size
berdasarkan besarnya OWK yang dimilikinya. of the OWK they own.
12. Lain-lain 12. Others
a. Kewajiban WSBP berdasarkan OWK pada a. The Issuer's obligations under the OWK at
setiap waktu merupakan kewajiban WSBP any time constitute the Issuer's legal
yang sah dan yang tidak bersyarat serta obligations and are unconditional and
bersifat mutlak. absolute.
b. Konversi Pokok OWK menjadi Saham Hasil b. Conversion of OWK Principal into
Konversi dan pembayaran Denda (jika ada) Conversion Shares and payment of Fines (if
merupakan hak dari para Pemegang OWK. any) are the rights of OWK Holders.
c. Bank Kustodian atau Perusahaan Efek yang c. Custodian Banks or Securities Companies
merupakan Pemegang Rekening dapat which are Account Holders can act for
bertindak untuk dirinya sendiri atau themselves or based on a power of attorney
berdasarkan surat kuasa bertindak untuk to act for and on behalf of their customers as
dan atas nama nasabahnya sebagai OWK Holders.
Pemegang OWK.
d. Bank Kustodian atau Perusahaan Efek yang d. A Custodian Bank or Securities Company
merupakan Pemegang Rekening dapat which is an Account Holder can act for itself
bertindak untuk dirinya sendiri atau or based on a power of attorney to act for and
berdasarkan surat kuasa bertindak untuk on behalf of its customers as an OWK
dan atas nama nasabahnya sebagai Holder. For OWK Holders, tax provisions
Pemegang OWK. Bagi Pemegang OWK apply in accordance with the laws and
berlaku ketentuan perpajakan sesuai regulations in force in the Republic of
dengan peraturan perundang-undangan Indonesia and if the Issuer is required by the
yang berlaku di Negara Republik Indonesia laws and regulations in force in
dan apabila WSBP diwajibkan oleh the Republic of Indonesia to withhold tax on
- 188 -
Page 203
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. UTANG OBLIGASI DAN SUKUK MUDHARABAH – 31. BOND PAYABLE AND SUKUK MUDHARABAH –
BERSIH (lanjutan) NET (continued)
Obligasi yang diterbitkan entitas anak – WSBP Bonds issued by subsidiary – WSBP (continued)
(lanjutan)
12. Lain-lain (lanjutan) 12. Others (continued)
e. peraturan perundang-undangan yang e. every payment made by the Issuer to OWK
berlaku di Negara Republik Indonesia untuk Holders, the Issuer through the Agent
memotong pajak atas setiap pembayaran Payments must withhold the tax and pay it
yang dilakukan oleh WSBP kepada to the agency appointed to receive tax
Pemegang OWK, EWSBP melalui Agen payments and through the Payment Agent
Pembayaran harus memotong pajak will provide proof of tax withholding to
tersebut dan membayarkannya kepada the OWK Holder.
instansi yang ditunjuk untuk menerima
pembayaran pajak serta melalui Agen
Pembayaran akan memberikan bukti
pemotongan pajak kepada Pemegang OWK.
Berdasarkan surat dari PT Pefindo nomor RC- Based on a letter from PT Pefindo number RC-
794/PEF-DIR/IX/2023 tanggal 11 September 2023 794/PEF-DIR/IX/2023 dated September 11, 2023
perihal Sertifikat Pemeringkat atas Obligasi dan regarding Rating Certificates for WSBP Bonds and
Obligasi Wajib Konversi WSBP, peringkat Obligasi Mandatory Convertible Bonds, ratings of Waskita
Waskita Beton Precast I Tahun 2022, Obligasi Wajib Beton Precast Bonds I of 2022, Waskita Beton
Konversi Waskita Beton Precast I Tahun 2023 serta, Precast Mandatory Convertible Bonds I of 2023 as
Obligasi Waskita Beton Precast II Tahun 2022 dan well as, Waskita Beton Precast II Bonds of 2022 and
Obligasi Wajib Konversi Waskita Beton Precast II Waskita Beton Precast II Mandatory Convertible
Tahun 2023 adalah B (Single B). Bonds of 2023 are B (Single B).
32. LIABILITAS JANGKA PENDEK LAINNYA 32. OTHER SHORT-TERM LIABILITIES
2025 2024
Rp Rp
Utang Pemeliharaan 1.038.425.342.252 1.038.425.342.252 Maintenance Payables
Utang Provisi Proyek 118.802.897.970 87.115.508.305 Project Provision Payables
Utang Pesangon 3.515.023.450 24.440.082.431 Saverance Payables
Jamsostek 17.544.873.841 17.597.772.726 Jamsostek
Lain-lain 191.637.021.570 467.493.492.737 Others
Dikurangi: Liabilitas Keuangan Less: Financial Liability
Saling Hapus (1.038.425.342.252) (1.038.425.342.252) Offset
Jumlah 331.499.816.831 596.646.856.199 Total
Grup telah mengidentifikasi beberapa kontrak The Group has identified several construction
konstruksi yang mempunyai indikator kemungkinan contracts that have indicators of potential losses and
menimbulkan kerugian dan mencatat provisi taksiran recorded a provision for estimated losses on
rugi proyek kontrak konstruksi yang memberatkan burdensome construction contract projects
sebesar Rp118.802.897.970. amounting to Rp118,802,897,970.
Liabilitas jangka pendek lainnya - lain-lain Other short-term liabilities - others represent accruals
merupakan beban akrual denda pajak dan beban for tax penalties and project maintenance expenses.
pemeliharan proyek.
- 189 -
Page 204
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG 33. LONG-TERM BANK LOANS
2025 2024
Rp Rp
Pihak Berelasi/Related Parties
Perusahaan/The Company
Perjanjian Restrukturisasi Induk/ Master Restructuring Agreement
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 6.920.752.837.058 7.456.246.560.741
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 4.179.022.227.943 4.502.446.333.650
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 2.481.625.621.356 2.673.641.573.392
PT Bank Syariah Indonesia 1.430.212.821.943 1.546.232.377.127
Sindikasi Modal Kerja/ Working Capital Syndication
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 2.324.689.319.386 2.398.738.808.387
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 1.724.363.112.197 1.786.657.845.296
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 397.796.008.799 412.164.776.017
Supply Chain Financing
PT Bank Syariah Indonesia 385.452.722.935 415.507.593.929
Entitas anak/Subsidiaries
WTR Grup/Group
Sindikasi Modal Kerja/ Working Capital Syndication
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Kredit Investasi/Investment Credit 1.647.885.728.476 1.637.774.361.002
Kredit IDC/IDC Credit 97.948.028.749 97.948.028.749
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Kredit Investasi/Investment Credit 230.370.193.500 219.270.848.988
PT Bank Syariah Indonesia (d/h/formerly PT Bank BNI Syariah)
Kredit Investasi/Investment Credit 190.909.972.847 191.847.262.653
PT Bank Syariah Indonesia Tbk (d/h/formerly PT Bank Mandiri Syariah)
Kredit Investasi/Investment Credit 704.175.714.043 720.943.286.456
WKR
Modal Kerja/ Working Capital
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 1.044.526.382.914 1.059.258.886.540
WBP
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 859.732.731.060 860.243.056.159
PT Bank Syariah Indonesia (d/h/formerly PT Bank BRI Syariah) 695.644.154.006 696.053.007.733
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 534.097.367.849 534.414.334.460
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 304.123.796.606 304.295.338.122
Modifikasi Utang Bank ( Restrukturisasi) sesuai PSAK terkait/
Modification of Bank Debt (Restructuring) according to the relevant PSAK 2.559.803.463.170 3.237.672.799.108
Diskonto belum diamortisasi/ Unamortized discount (8.299.614.992.711) (8.807.064.082.376)
Dikurangi: Bagian yang Jatuh Tempo dalam Satu Tahun/ Less: Current Maturities (7.042.489.665.136) (994.988.713.657)
Subjumlah/Subtotal 13.371.027.546.990 20.949.304.282.476
Pihak Ketiga/Third Parties
Perusahaan/ The Company
Perjanjian Restrukturisasi Induk/ Master Restructuring Agreement
PT Bank BTPN Tbk 2.095.295.928.097 2.257.419.593.710
PT Bank Pan Indonesia Tbk 1.782.207.842.899 1.922.007.106.697
Bank of China Ltd 1.052.244.533.904 1.130.907.257.603
PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 918.955.178.458 990.059.398.189
PT Bank Permata Tbk 644.044.897.883 693.877.915.861
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 460.295.633.177 495.911.039.248
Bank QNB Indonesia 384.619.605.616 414.379.573.883
PT Bank KEB Hana Indonesia 259.427.921.470 279.501.174.620
PT Bank OCBC NISP Tbk 259.427.921.470 279.501.174.620
PT Bank UOB Indonesia 231.162.796.065 249.049.033.210
PT Shinhan Bank Indonesia 219.159.839.022 236.117.346.541
PT Bank DKI 216.338.947.587 233.558.641.335
PT Bank China Construction Bank Indonesia Tbk 207.542.337.171 223.600.939.695
PT Bank CTBC Indonesia 155.656.752.876 167.700.704.772
PT Bank Resona Perdania Indonesia 153.865.011.874 165.770.327.681
PT Bank SBI Indonesia 82.805.405.690 83.850.352.386
Sindikasi Modal Kerja/ Working Capital Syndication
PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 313.472.543.219 324.798.858.229
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara 313.472.543.233 324.798.858.243
- 190 -
Page 205
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
2025 2024
Rp Rp
Entitas anak/ Subsidiaries
WTR
Sindikasi Modal Kerja/ Working Capital Syndication
WTTR, PBTR, dan/and WBW
PT CIMB Niaga Tbk - Unit Usaha/ Business Unit Syariah
Kredit Investasi/Investment Credit 647.285.040.544 601.134.528.434
PT Bank Aceh Syariah
Kredit Investasi/Investment Credit 381.849.599.172 383.724.324.373
PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri - Unit Usaha/
Business Unit Syariah
Kredit Investasi/Investment Credit 71.602.359.874 71.953.898.147
PT Bank Pembangunan Daerah DIY - Unit Usaha/
Business Unit Syariah
Kredit Investasi/Investment Credit 47.727.491.035 47.961.814.567
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk
- Unit Usaha/ Business Unit Syariah
Kredit Investasi/Investment Credit 96.550.762.367 96.025.122.045
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk - Unit Usaha/
Business Unit Syariah
Kredit Investasi/Investment Credit 107.893.557.394 100.201.805.371
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Barat
Kredit Investasi/Investment Credit 249.714.481.810 234.583.187.255
PT Bank Kalimantan Selatan - Unit Usaha/ Business Unit Syariah
Kredit Investasi/Investment Credit 47.734.906.581 47.969.265.430
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara
Kredit Investasi/Investment Credit 134.619.741.967 135.337.588.301
Kredit IDC/IDC Credit 11.595.188.699 11.595.188.699
PT Bank Pembangunan Daerah Jambi
Kredit Investasi/Investment Credit 134.619.741.967 135.337.588.301
Kredit IDC/IDC Credit 27.314.766.179 24.304.675.025
PT Bank Pembangunan Daerah Bengkulu
Kredit Investasi/Investment Credit 116.924.692.695 117.129.489.458
PT Bank Pembangunan Daerah Lampung
Kredit Investasi/Investment Credit 110.397.061.150 144.915.248.244
PT Bank Pembangunan Daerah DIY
Kredit Investasi/Investment Credit 44.873.247.322 45.112.529.434
Kredit IDC 9.104.922.064 8.101.558.346
PT Bank Pembangunan Daerah Bali
Kredit Investasi/Investment Credit 184.234.072.065 220.851.995.476
Kredit IDC 13.657.874.701 12.152.829.124
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Tengah
Kredit Investasi/Investment Credit 134.619.741.967 135.337.588.301
Kredit IDC/IDC Credit 27.314.766.179 24.304.675.025
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Selatan
Kredit Investasi/Investment Credit 251.544.434.662 245.574.217.298
Kredit IDC/IDC Credit 27.314.766.179 24.304.675.025
PT Bank Pembangunan Daerah Sulawesi Tengah
Kredit Investasi/Investment Credit 44.873.247.322 45.112.529.434
Kredit IDC/IDC Credit 9.104.922.064 8.101.558.308
PT Bank Pembangunan Daerah Sulawesi Selatan dan Sulawesi Barat
Kredit Investasi/Investment Credit 67.309.379.370 67.668.302.537
Kredit IDC/IDC Credit 13.657.874.701 12.152.829.124
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Selatan dan Bangka Belitung
Kredit Investasi/Investment Credit 419.019.889.459 397.362.412.316
Kredit IDC/IDC Credit 14.574.364.631 14.574.364.631
PT Bank Pembangunan Daerah Riau dan Kepulauan Riau
Kredit Investasi/Investment Credit 389.286.902.093 375.057.274.848
Kredit IDC/IDC Credit 17.393.274.662 17.393.274.662
PT Bank Pembangunan Daerah Papua
Kredit Investasi/Investment Credit 528.762.944.638 520.892.629.113
Kredit IDC/IDC Credit 81.945.281.769 72.915.008.308
PT Bank Pembangunan Daerah Maluku dan Maluku Utara
Kredit Investasi/Investment Credit 126.104.979.576 130.119.646.733
Kredit IDC/IDC Credit 9.104.922.064 8.101.558.346
PT Bank Pembangunan Daerah Nusa Tenggara Timur
Kredit Investasi/Investment Credit 239.360.530.349 221.899.351.484
- 191 -
Page 206
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
2025 2024
Rp Rp
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk
Kredit Investasi/Investment Credit 996.959.336.563 907.022.549.906
PT Bank Nagari
Kredit Investasi/Investment Credit 179.492.006.063 180.449.134.508
Kredit IDC/IDC Credit 15.461.234.826 15.461.234.826
PT Bank Pan Indonesia Tbk
Kredit Investasi/Investment Credit 1.180.586.452.054 1.089.152.364.663
Kredit IDC/IDC Credit 27.828.256.233 27.828.256.233
PT Bank ICBC Indonesia
Kredit Investasi/Investment Credit 238.964.900.601 217.289.978.100
PT Bank Artha Graha International Tbk
Kredit Investasi/Investment Credit 134.619.741.967 135.337.588.301
Kredit IDC/IDC Credit 27.314.766.178 24.304.675.024
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah
Kredit Investasi/Investment Credit 224.366.236.612 225.562.647.168
Kredit IDC/IDC Credit 19.325.314.499 19.325.314.499
PT Bank Mega Syariah
Kredit investasi 93.890.095.208 96.125.771.527
WKR
PT J Trust Bank -- 60.550.403.156
PT BPR Inti Dana Sukses Makmur 28.000.000.000 15.000.000.000
WKI
Kredit Investasi/Investment Credit
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 91.295.807.418 108.357.609.265
WBP
PT Bank Tabungan Pensiunan Nasional Tbk 611.784.666.861 612.130.002.434
PT Bank Permata Tbk 458.273.099.558 458.524.885.363
PT Bank CTBC Indonesia 324.419.447.938 324.600.056.710
PT Bank DKI 118.434.185.683 118.434.185.683
PT BCA Syariah 110.585.477.504 110.648.849.003
PT Bank ICBC Indonesia 80.954.869.715 81.001.462.855
Modifikasi Utang Bank ( Restrukturisasi) sesuai PSAK terkait/
Modification of Bank Debt (Restructuring) according to the relevant PSAK 1.554.200.527.096 1.965.773.092.871
Diskonto belum diamortisasi/ Unamortized discount (4.709.229.299.711) (5.653.636.838.796)
Dikurangi: Bagian yang Jatuh Tempo dalam Satu Tahun/ Less: Current Maturities (8.902.642.973.778) (4.131.226.168.273)
Subjumlah/Subtotal 7.493.871.518.070 12.240.090.883.072
Jumlah/Total 20.864.899.065.060 33.189.395.165.548
Perjanjian Restrukturisasi Restructuring Agreement
Perusahaan The Company
Pihak Berelasi Related Parties
1. Perjanjian Restrukturisasi Induk Perubahan 1. Master Restructuring Agreement Changes
Berdasarkan Akta Notaris Ashoya Ratam S.H., Based on Notary Deed Ashoya Ratam S.H.,
M.Kn, No. 22 tanggal 16 Agustus 2024 yang M.Kn, No. 22 dated August 16, 2024 which will
berlaku efektif pada tanggal 17 Oktober 2024, become effective on October 17, 2024,
Perusahaan menandatangani perjanjian dengan the Company signed an agreement with PT
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk dan Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk and
berdasarkan Perjanjian Aksesi pada tanggal based on the Accession Agreement on
6 September 2024, Pihak-pihak yang melakukan September 6, 2024, the parties carrying out the
Aksesi, yaitu PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, PT Accession, namely PT Bank Mandiri (Persero)
Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk, dan Bank Tbk, PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk,
Syariah Indonesia, menyatakan untuk menjadi dan Bank Syariah Indonesia declares to be a
pihak dalam Perjanjian Restrukturisasi Induk party to the Amended Master Restructuring
Perubahan dan berjanji untuk melaksanakan Agreement and promises to carry out all
seluruh kewajiban yang dinyatakan dalam obligations stated in the Amended Master
Perjanjian Restrukturisasi Induk Perubahan. Restructuring Agreement. The Bank's parties
Pihak-pihak Bank setuju melakukan agreed to restructure the Company's payment
restrukturisasi atas kewajiban-kewajiban liabilities in relation to the financing facilities
pembayaran Perusahaan sehubungan dengan provided by the banks with total amount of
- 192 -
Page 207
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Perjanjian Restrukturisasi (lanjutan) Restructuring Agreement (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
Pihak Berelasi (lanjutan) Related Parties (continued)
1. Perjanjian Restrukturisasi Induk Perubahan 1. Master Restructuring Agreement Changes
(lanjutan) (continued)
fasilitas-fasilitas pembiayaan yang diberikan oleh Rp26,216,817,817,884. The restructuring of the
pihak-pihak bank dengan jumlah keseluruhan Company's liabilities was divided into 2 (two)
sebesar Rp26.216.817.817.884. Restrukturisasi Tranches, namely:
kewajiban Perusahaan tersebut dibagi menjadi
2 (dua) Tranches, yaitu:
a. Fasilitas Kredit a. Credit Facility
- Fasilitas Kredit Tranche A - Tranche A Credit Facility amounting to
sebesar Rp3.951.217.763.995, dengan Rp3,951,217,763,995 with a rate of 3.5%
rate sebesar 3,5% yang dibayarkan paid in cash and deferred in accordance
secara cash dan deferred sesuai with the Amended Master Restructuring
Perjanjian Restrukturisasi Induk Agreement;
Perubahan;
- Fasilitas Kredit Tranche B - Tranche B Credit Facility amounting to
sebesar Rp20.206.618.447.562, dengan Rp20,206,618,447,562, with a rate of
rate sebesar 3,5% yang dibayarkan 3.5% paid in cash and deferred in
secara cash dan deferred sesuai accordance with the Amended Master
Perjanjian Restrukturisasi Induk Restructuring Agreement.
Perubahan.
b. Fasilitas Pembiayaan Syariah b. Sharia Financing Facilities
- Fasilitas Pembiayaan Syariah Tranche - Tranche A Sharia Financing Facility
A sebesar Rp336.763.799.018, dengan amounting to Rp336,763,799,018, with a
rate sebesar 3,5% yang dibayarkan rate of 3.5% paid in cash and deferred in
secara cash dan deferred sesuai accordance with the Amended Master
Perjanjian Restrukturisasi Induk Restructuring Agreement;
Perubahan;
- Fasilitas Pembiayaan Syariah Tranche - Tranche B Sharia Financing Facility
B sebesar Rp1.722.217.807.309 amounting to Rp1,722,217,807,309 with
dengan rate sebesar 3,5% yang a rate of 3.5% paid in cash and deferred
dibayarkan secara cash dan deferred in accordance with the Amended Master
sesuai Perjanjian Restrukturisasi Induk Restructuring Agreement.
Perubahan.
Jatuh tempo pembayaran pinjaman Fasilitas The due date for payment of the Tranche A Credit
Kredit Tranche A dan Pembiayaan Syariah Facility and Tranche A Sharia Financing loans is
Tranche A pada tanggal 31 Desember 2029 dan December 31, 2029 and the Tranche B Credit
pinjaman Fasilitas Kredit Tranche B dan Facility and Tranche B Sharia Financing loans are
Pembiayaan Syariah Tranche B pada tanggal 31 December 31, 2032. There is an option to extend
Desember 2032. Terdapat opsi perpanjangan the time on the Tranche B Credit Facility and
waktu pada fasilitas kredit Tranche B dan Tranche B Sharia Financing for a maximum period
Pembiayaan Syariah Tranche B untuk jangka of 2 (two) years. The collateral for each of these
waktu maksimal 2 (dua) tahun. Jaminan atas credit facilities is still subject to the collateral
masing-masing fasilitas kredit ini tetap tunduk documents that have been made and signed or to
pada dokumen-dokumen jaminan yang telah be made and signed by the Parties.
dibuat dan ditandatangani atau yang akan dibuat
dan ditandatangani para Pihak.
- 193 -
Page 208
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Perjanjian Restrukturisasi (lanjutan) Restructuring Agreement (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
Pihak Berelasi (lanjutan) Related Parties (continued)
1. Perjanjian Restrukturisasi Induk Perubahan 1. Master Restructuring Agreement Changes
(lanjutan) (continued)
Perusahaan diwajibkan mempertahankan rasio Companies are required to maintain the following
keuangan sebagai berikut: Interest Service financial ratios: Interest Service Coverage Ratio
Coverage Ratio (ISCR) minimal 1 (satu) kali yang (ISCR) of at least 1 (one) time which applies
berlaku mulai laporan keuangan tidak starting from unconsolidated financial statements
terkonsolidasi yang diaudit per 31 Desember audited as of December 31, 2027. Meanwhile,
2027. Adapun, yang dimaksud ISCR adalah what ISCR means is EBITDA divided by Cash
EBITDA dibagi Bunga Tunai (Cash Interest) Interest on an unconsolidated basis, EBITDA is
secara tidak terkonsolidasi, EBITDA adalah laba profit before tax plus expenses interest plus
sebelum pajak ditambah biaya bunga ditambah depreciation and amortization on an
depresiasi dan amortisasi secara tidak unconsolidated basis, and Cash Interest is cash
terkonsolidasi, dan Bunga Tunai (Cash Interest) interest stated in the financial statements on an
adalah bunga tunai yang dinyatakan di dalam unconsolidated basis.
laporan keuangan secara tidak terkonsolidasi.
Perjanjian kredit ini dijamin dan diikat dengan This credit agreement is guaranteed and tied to
persediaan, piutang usaha, aset tetap, dan aset the Company's inventory, trade receivables, fixed
lain Perusahaan dengan rincian sebagai berikut: assets and other assets with the following details:
• PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, jaminan • PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, collateral in
berupa: the form of:
a. Persediaan barang yang telah diikat a. Inventory has been tied by fiduciary, and
secara fidusia dalam Sertifikat was registered Fiduciary Certificate No
Perubahan Jaminan Fidusia No. W10.00218601.AH.05.02 dated May 8,
W10.00218601.AH.05.02 tanggal 8 Mei 2024 amounting to Rp43,438,000,000.
2024 senilai Rp43.438.000.000.
b. Piutang usaha yang telah diikat secara b. Account receivable has been tied by
fidusia dalam Sertifikat Perubahan fiduciary, and was registered Fiduciary
Jaminan Fidusia No. Certificate No W10. 00218616.AH.05.02
W10.00218616.AH.05.02 tanggal 8 Mei dated May 8, 2024 amounting to
2024 senilai Rp6.023.328.000.000. Rp6,023,328,000,000.
c. Investasi jangka pendek - deposito c. Short term investment - deposit
sebesar Rp8.448.200.000. amounting to Rp8,448,200,000.
d. Seluruh Omzet Kontrak Proyek yang d. The total turnover of the Project Contract
telah diikat dengan Akta Perubahan that has been bound by the Deed of
Pemberian Jaminan dan Penyerahan Amendment to the Granting of
Hak (Cessie) Nomor 16 tanggal 12 Guarantee and Transfer of Rights
November 2007 senilai (Cessie) Number 16 dated 12 November
Rp846.888.119.000. 2007 amounting to Rp846,888,119,000.
e. 3 (tiga) bidang tanah berikut bangunan e. 3 (three) plots of land and buildings at
kantor cabang Pekanbaru, 1 (satu) Pekanbaru Branch office, 1 (one) plot of
bidang tanah yang berlokasi di land at Karawang, 13 (thirteen) plots of
Karawang, 13 (tiga belas) bidang tanah land at Cileungsi, 2 (two) plots of land at
yang berlokasi di Cileungsi, 2 (dua) Makassar, and 2 (two) plots of land at
bidang tanah yang berlokasi di Bali which have been submitted and tied
Makassar, dan 2 (dua) bidang tanah with guaranteed rights amounting to
yang berlokasi di Bali yang telah Rp143,700,000,000.
diserahkan dan telah diikat hak
tanggungan (HT) dengan nilai
Rp143.700.000.000.
- 194 -
Page 209
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Perjanjian Restrukturisasi (lanjutan) Restructuring Agreement (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
Pihak Berelasi (lanjutan) Related Parties (continued)
1. Perjanjian Restrukturisasi Induk Perubahan 1. Master Restructuring Agreement Changes
(lanjutan) (continued)
• PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, • PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk,
jaminan berupa: jaminan berupa:
a. Persediaan yang telah diikat akta fidusia a. Inventory which has been tied by
No. 5 tanggal 13 Agustus 1998 dan telah fiduciary deed No. 5 dated August 13,
didaftarkan di Kantor Pendaftaran 1998 and was registered at
Fidusia; Sertifikat Jaminan Fidusia No. the Fiduciary Registration Office;
C2-4831HT.04.06.TH. 2001/NTSD the Fiduciary Certificate No. C2-
tanggal 26 Januari 2001 senilai 4831HT.04.06.TH.2001/NTSD dated
Rp8.268.049.363. January 26, 2001 amounting to
Rp8,268,049,363.
b. Satu bidang tanah SHGB No. 724 b. A plot of land SHGB No. 724 dated
tanggal 29 Maret 1988 sampai dengan March 29, 1988 until December 1, 2027,
1 Desember 2027 seluas 2.098 m2 an area of 2,098 sqm located in
terletak di Kelurahan Cipinang Kelurahan Cipinang Cempedak,
Cempedak, Kecamatan Jatinegara, Kecamatan Jatinegara, East Jakarta on
Jakarta Timur, atas nama Perusahaan behalf of the Company amounting to
senilai Rp1.500.000.000 sesuai Rp1,500,000,000 according to HIP.I
dengan HIP. I No. 397/T/1988, senilai No. 397/T/1988, amounting to
Rp31.000.000.000 sesuai dengan Rp31,000,000,000 according to SHT.II
SHT.II No. 408/2004, senilai No. 408/2004, amounting to
Rp48.320.400.000 sesuai dengan SHT Rp48,320,400,000 according to SHT III
III No. 06386/2014 dan senilai No. 06386/2014, amounting to
Rp11.120.940.000 sesuai dengan Rp11,120,940,000 according to SHT IV
SHT IV No. 01623/2015 dan senilai No. 01623/2015 and amounting to
Rp250.208.660.000 sesuai dengan SHT Rp250,208,660,000 according to SHT V
V No. 03630/2021. No. 03630/2021.
c. Satu bidang tanah SHGB No. 38, c. A plot of land with SHGB No. 38, April
tanggal 21 April 2003 sampai dengan 06 21, 2003 until August 06, 2040, an area
Agustus 2040, seluas 1.332 m2 terletak of 1,332 sqm, located at Jl. Langko
di Jl. Langko Kelurahan Ampenan Kelurahan Ampenan Selatan,
Selatan, Kecamatan Ampenan, Kecamatan Ampenan, Mataram, West
Mataram, Nusa Tenggara Barat, atas Nusa Tenggara, on behalf of the
nama Perusahaan Cabang NTB senilai Company NTB Branch amounting to
Rp1.332.000.000 sesuai dengan SHT.I Rp1,332,000,000 according to SHT.I
No. 687/2007, senilai Rp1.860.010.000 No. 687/2007, amounting
sesuai dengan SHT II No. 30/2016 dan Rp1,860,010,000 according to SHT II
senilai Rp31.509.990.000 sesuai No. 30/2016 and amounting to
dengan SHT III No. 01882/2021. Rp31,509,990,000 according to SHT III
No. 01882/2021.
d. Satu bidang tanah SHGB No. 2001 d. A plot of land with SHGB No. 2001 dated
tanggal 1 Juni 2006 sampai dengan June 1, 2006 until on January 1, 2026,
tanggal 1 Januari 2026, seluas 5.798 an area of 5,798 sqm, located in
m2, terletak di Kelurahan Kuta Alam, Kelurahan Kuta Alam, Banda Aceh,
Banda Aceh, Aceh, atas nama Aceh, on behalf of the Company
Perusahaan senilai Rp5.191.600.000 amounting to Rp5,191,600,000
sesuai dengan SHT I No. 323, senilai according to SHT I No. 323, amounting
Rp9.779.660.000 sesuai SHT II No. Rp9,779,660,000 according to SHT II
1375/2015 dan senilai No. 1375/2015 and amounting to
Rp11.398.740.000 sesuai dengan SHT Rp11,398,740,000 according to SHT III
III No. 00884/2021. No. 00884/2021.
- 195 -
Page 210
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Perjanjian Restrukturisasi (lanjutan) Restructuring Agreement (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
Pihak Berelasi (lanjutan) Related Parties (continued)
1. Perjanjian Restrukturisasi Induk Perubahan 1. Master Restructuring Agreement Changes
(lanjutan) (continued)
• PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, • PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk,
jaminan berupa: (lanjutan) jaminan berupa: (continued)
e. Satu bidang tanah SHGB No. 4 tanggal e. A plot of land with SHGB No. 4 dated
10 November 1998 sampai dengan 15 November 10, 1998 until December 15,
Desember 2036 seluas 2.511 m2, 2036 an area of 2,511 sqm,
terletak di Desa/Kelurahan Batung Taba located in Desa/Kelurahan Batung Taba
Nan XX, Kecamatan Lubuk-Begalung, Nan XX, Kecamatan Lubuk-Begalung,
Padang, Sumatera Barat, atas nama Padang, West Sumatera, on behalf of
Perusahaan senilai Rp651.430.000 the Company amounting to
sesuai dengan SHT I No. 3130/2001, Rp651,430,000 according to SHT I
senilai Rp6.321.020.000 sesuai SHT No.3130/2001, amounting
II No. 169/2016 dan senilai Rp6,321,020,000 according to SHT II
Rp2.012.550.000 sesuai dengan SHT III No. 169/2016 and amounting to
No. 01795/2021. Rp2,012,550,000 according to SHT III
No. 01795/2021.
f. Satu bidang tanah SHGB No. 7 f. A plot of land with SHGB No. 7 dated
tanggal 10 Februari 1993 sampai February 10, 1993 until February 8,
dengan 08 Februari 2033 seluas 806 m2, 2033, an area of 806 sqm, located in
terletak di Kelurahan Kp. Jao, Kelurahan Kp. Jao, Kecamatan Padang
Kecamatan Padang Barat, Padang, Barat, Padang, West Sumatera, on
Sumatera Barat, atas nama Perusahaan behalf of the Company amounting to
senilai Rp1.270.880.000 sesuai Rp1,270,880,000 according to SHT I
dengan SHT I No. 3129/2001, senilai No.3129/2001, amounting to
Rp460.020.000 sesuai dengan SHT II Rp460,020,000 according to SHT II No.
No. 1151/2007, senilai Rp3.474.910.000 1151/2007, amounting to
sesuai SHT III No. 1846/2016 dan Rp3,474,910,000, according to SHT III
senilai Rp2.489.190.000 sesuai dengan No. 1846/2016 and amounting to
SHT IV No. 01734/2021. Rp2,489,190,000 according to SHT IV
No. 01734/2021.
g. Satu bidang tanah SHGB No. 436 g. A plot of land with SHGB No. 436 dated
tanggal 10 Maret 1998 sampai dengan March 10, 1998 until June 19, 2032, an
19 Juni 2032, seluas 1.004 m2, terletak area of 1,004 sqm, located in Desa
di Desa Sungai Raya, Pontianak, Sungai Raya, Pontianak, West
Kalimantan Barat, atas nama Kalimantan, on behalf of the
Perusahaan senilai Rp464.850.000 Company amounting to Rp464,850,000
sesuai dengan SHT I No. 365/2001, according to SHT I No. 365/2001,
senilai Rp747.850.000 sesuai dengan amounting to Rp747,850,000
SHT II No. 4337/2007 dan senilai according to SHT II No. 4337/2007,
Rp3.595.940.000 sesuai dengan SHT III and amounting to Rp3,595,940,000
No. 36/2016. according to SHT III No. 36/2016.
h. Satu bidang tanah SHGB No. 1085 h. A plot of land with SHGB No. 1085 dated
tanggal 18 Desember 2006 sampai December 18, 2006 until November 23,
dengan 23 November 2026, seluas 2026, an area of 1,404 sqm, located in
1.404 m2, terletak di Kelurahan Jemur Kelurahan Jemur Wonosari, Kecamatan
Wonosari, Kecamatan Wonocolo, Wonocolo, Surabaya, East Java, on
Surabaya, Jawa Timur, atas nama behalf of the Company amounting
Perusahaan senilai Rp2.665.700.000 to Rp2,665,700,000 according to
sesuai dengan SHT I No. 2952/2007, SHT I No. 2952/2007, amounting
- 196 -
Page 211
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Perjanjian Restrukturisasi (lanjutan) Restructuring Agreement (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
Pihak Berelasi (lanjutan) Related Parties (continued)
1. Perjanjian Restrukturisasi Induk Perubahan 1. Master Restructuring Agreement Changes
(lanjutan) (continued)
• PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, • PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk,
jaminan berupa: (lanjutan) jaminan berupa: (continued)
senilai Rp8.333.860.000 sessuai SHT II Rp8,333,860,000 according to SHT II
No. 333/2016 dan senilai No. 333/2016 and amounting to
Rp3.012.440.000 sesuai dengan SHT III Rp3,012,440,000 according to SHT III
No. 02656/2021. No. 02656/2021.
i. Satu bidang tanah SHGB No. 82 i. A plot of land with SHGB No. 82 dated
tanggal 20 Oktober 1988 sampai October 20, 1988 to April 13, 2028, an
dengan 13 April 2028, seluas 2.013 m2, area of 2,013 sqm, located in Kelurahan
terletak di Kelurahan Kalirungkut, Kota Kalirungkut, Surabaya City, East Java,
Surabaya, Jawa Timur, atas nama on behalf of the Company amounting
Perusahaan senilai Rp2.027.710.000 to Rp2,027,710,000 according to SHT I
sesuai dengan SHT I No. 4772/2001, No. 4772/2001, amounting to
senilai Rp2.474.390.000 sesuai Rp2,474,390,000 according to SHT II
dengan SHT II No. 2948/2007, senilai No. 2948/2007, amounting to
Rp10.571.030.000 sesuai dengan SHT Rp10,571,030,000 according to SHT III
III No. 00621/2016 dan senilai No. 00621/2016 and amounting to
Rp13.097.870.000 sesuai dengan SHT Rp13,097,870,000 according to SHT IV
IV No. 02087/2021. No. 02087/2021.
j. Satu bidang tanah SHGB No. 2 j. A plot of land with SHGB No. 2 dated
tanggal 25 Juni 1997 sampai dengan 7 June 25, 1997 until October 7, 2036, an
Oktober 2036, seluas 1.000 m2, terletak area of 1,000 sqm, located in Kelurahan
di Kelurahan Pasir Panjang, Kecamatan Pasir Panjang, Kecamatan Kota Lama,
Kota Lama, Kota Kupang, Nusa Kupang City, East Nusa Tenggara, on
Tenggara Timur, atas nama behalf of the Company amounting to
Perusahaan senilai Rp402.860.000 Rp402,860,000 according to SHT I No.
sesuai dengan SHT I No. 390/2001 dan 390/2001 and amount to
senilai Rp636.540.000 sesuai dengan Rp636,540,000 according to SHT II
SHT II No. 239/2007 senilai No. 239/2007 amounting to
Rp3.085.070.000 sesuai dengan SHT Rp3,085,070,000 according to SHT III
III No. 1387/2015 dan senilai No. 1387/2015 and amounting to
Rp2.359.530.000 sesuai dengan SHT IV Rp2,359,530,000 according to SHT IV
No. 00968/2021. No. 00968/2021.
k. Satu bidang tanah SHGB No. 24 k. A plot of land with SHGB No. 24 dated
tanggal 24 Oktober 1997 sampai October 24, 1997 until October 7, 2036,
dengan 7 Oktober 2036, seluas 595 m 2, an area of 595 sqm, located in
terletak di Kelurahan Oesapa Barat, Kelurahan Oesapa Barat, Kecamatan
Kecamatan Kelapa Lima, Kota Kupang, Kelapa Lima, Kupang City, East Nusa
Nusa Tenggara Timur, atas nama Tenggara, on behalf of the Company
Perusahaan senilai Rp49.260.000 amounting to Rp49,260,000 according
sesuai dengan SHT I No. 374/2001 dan to SHT I No. 374/2001, amounting to
senilai Rp39.740.000 sesuai dengan Rp39,740,000 according to SHT II No.
SHT II No. 240/2007 dan senilai 240/2007 and amounting to
Rp538.000.000 sesuai dengan SHT III Rp538,000,000 according to SHT III
No. 0970/2021. No. 0970/2021.
- 197 -
Page 212
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Perjanjian Restrukturisasi (lanjutan) Restructuring Agreement (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
Pihak Berelasi (lanjutan) Related Parties (continued)
1. Perjanjian Restrukturisasi Induk Perubahan 1. Master Restructuring Agreement Changes
(lanjutan) (continued)
• PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, • PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk,
jaminan berupa: (lanjutan) jaminan berupa: (continued)
l. Satu bidang tanah SHGB No. 13 tanggal l. A plot of land with SHGB No. 13 dated
30 Agustus 2023 sampai dengan 30 August 30, 2023 until August 30, 2043,
Agustus 2043, seluas 4.830 m2, terletak an area of 4,830 sqm, located at Jl. Bumi
di Jl. Bumi 2 Kecamatan Kupang 2, Kecamatan Kupang Tengah, Kupang,
Tengah, Kupang, Nusa Tenggara Timur, East Nusa Tenggara, on behalf
atas nama Perusahaan senilai of the Company amounting to
Rp457.590.000 dan Rp288.000.000 Rp457,590,000 dan Rp288.000.000
sesuai dengan SHT I No. 375/2001. according to SHT I No. 375/2001.
m. Satu bidang tanah SHGB No. 14 tanggal m. A plot of land with SHGB No. 14 dated
30 Agustus 2023 sampai dengan 30 August 30, 2023 until August 30, 2043,
Agustus 2043, seluas 4.800 m2, terletak an area of 4,800 sqm, located at Jl. Bumi
di Jl. Bumi 2 Kecamatan Kelapa Lima, 2, Kecamatan Kelapa Lima, Kupang,
Kupang, Nusa Tenggara Timur, atas East Nusa Tenggara, on behalf of the
nama Perusahaan senilai Company amounting to Rp602,410,000
Rp602.410.000 sesuai dengan according to SHT II No. 238/2007 and
SHT II No. 238/2007 dan senilai amounting Rp7,828,880,000 according
Rp7.828.880.000 sesuai dengan to SHT III No. 1386/2015 and
SHT III No. 1386/2015 dan senilai amounting to Rp4,552,120,000
Rp4.552.120.000 sesuai dengan SHT IV according to SHT IV No. 00969/2021.
No. 00969/2021.
n. Satu bidang tanah SHGB No. 24 n. A plot of land with SHGB No. 24 dated
tanggal 11 Juni 1993 sampai dengan 25 June 11, 1993 until May 25, 2013, an
Mei 2013, seluas 276 m2, terletak di area of 276 sqm, located in Kelurahan
Kelurahan Tikala Ares, Kecamatan Tikala Ares, Kecamatan Wenang,
Wenang, Kota Manado, Sulawesi Utara, Manado, North Sulawesi, on behalf of
atas nama Perusahaan senilai the Company amounting to
Rp263.530.000, sesuai dengan SHT I Rp263,530,000 according to SHT I
No. 737/2001 dan senilai No. 737/2001 and amounting to
Rp121.670.000, sesuai dengan SHT II Rp121,670,000 according to SHT II
No. 667/2007. SHGB tersebut telah No. 667/2007. The land right (SHGB)
diperpanjang sampai dengan 25 Mei has been extended until May 25, 2033
2033 dan senilai Rp1.704.800.000 and amounting to Rp1,704,800,000
sesuai dengan SHT III No. 00984/2021. according to SHT III No.
00984/2021.
o. Satu bidang tanah SHGB No. 1 o. A plot of land with SHGB No. 1 dated
tanggal 7 Januari 1992 sampai dengan January 7, 1992 until December 28,
28 Desember 2040, seluas 4.040 m2, 2040, an area of 4,040 sqm, located in
terletak di Desa Cileunyi Wetan, Desa Cileunyi Wetan, Kecamatan
Kecamatan Cileunyi, Kabupaten Cileunyi, Kabupaten Bandung, West
Bandung, Jawa Barat, atas nama Java, on behalf of the Company
Perusahaan senilai Rp1.516.520.000, amounting to Rp1,516,520,000
sesuai dengan SHT I No. 2927/2001, according to SHT I No. 2927/2001,
senilai Rp994.180.000 sesuai dengan amounting to Rp994,180,000
SHT II No. 1613/2007 dan senilai according to SHT II No. 1613/2007
Rp3.182.880.000 sesuai dengan and amounting to Rp3,182,880,000
SHT III No. 10710/2015 dan senilai according to SHT III No. 10710/2015
- 198 -
Page 213
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Perjanjian Restrukturisasi (lanjutan) Restructuring Agreement (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
Pihak Berelasi (lanjutan) Related Parties (continued)
1. Perjanjian Restrukturisasi Induk Perubahan 1. Master Restructuring Agreement Changes
(lanjutan) (continued)
• PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, • PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk,
jaminan berupa: (lanjutan) jaminan berupa: (continued)
Rp5.806.420.000 sesuai dengan SHT IV and amounting to Rp5,806,420,000
No. 07540/2021. Tanah yang according to SHT IV No. 07540/2021.
dijaminkan termasuk bangunan dan Land which is pledged as collateral
segala sesuatu yang berada di atas consists of buildings and related things
tanah tersebut baik yang telah ada already existing in the land, or to will be
maupun yang akan ada. exist there.
p. Satu bidang tanah SHGB No. 30 p. A plot of land with SHGB No. 30 dated
tanggal 26 Januari 2007 sampai dengan January 26, 2007, until January 26,
26 Januari 2027, seluas 1.250 m2, 2027, an area of 1,250 sqm, located in
terletak di Kelurahan Sumerta, Kelurahan Sumerta, Kecamatan
Kecamatan Denpasar Timur, Bali, atas Denpasar Timur, Bali, on behalf of the
nama Perusahaan senilai Company amounting to
Rp3.404.000.000 sesuai dengan SHT I Rp3,404,000,000 according to SHT
No. 2012/2007 senilai I No. 2012/2007 amounting to
Rp18.705.400.000 sesuai dengan SHT Rp18,705,400,000 according to SHT II
II No. 01546/2015 dan senilai No. 01546/2015 and amounting to
Rp38.600.000 sesuai dengan SHT III Rp38,600,000 according to SHT III
No. 03339/2021. Tanah yang No. 03339/2021. Land which is pledged
dijaminkan termasuk bangunan dan as collateral consists of buildings and
segala sesuatu yang berada di atas related things already existing in the
tanah tersebut, baik yang telah ada land, or to will be exist there.
maupun yang akan ada.
q. Satu bidang tanah SHGB No. 1 q. A plot of land with SHGB No. 1 dated
tanggal 13 November 1987 sampai November 13, 1987 until October 13,
dengan 13 Oktober 2027, seluas 1.905 2027, an area of 1,905 sqm, located in
m2, terletak di Jl. P. Antasari No. 1/4, Jl. P. Antasari No. 1/4, Tanjung Baru,
Tanjung Baru, Bandar Lampung atas Bandar Lampung, on behalf of
nama Perusahaan senilai Rp30.000.000 the Company amounting to
sesuai dengan S. Hip No. 3181 tanggal Rp30,000,000 according to S. Hip No.
13 September 1989, senilai 3181 dated September 13, 1989,
Rp2.222.100.000 sesuai dengan SHT amounting to Rp2,222,100,000
II No. 01057/2007 dan senilai according to SHT II No. 01057/2007 and
Rp3.642.670.000 sesuai dengan SHT amounting to Rp3,642,670,000
III No. 02119/2016 dan senilai according to SHT III No. 02119/2016
Rp2.993.230.000 sesuai dengan SHT IV and amounting to Rp2,993,230,000
No. 01882/2021. according to SHT IV No. 01882/2021.
r. Kendaraan bermotor yang terdiri dari 1 r. Vehicles consisting of 1 (one) unit VW
(satu) unit VW Caravelle 2.0 tahun 2012, Caravelle 2.0 year 2012 tied by fiduciary
yang diikat fidusia sesuai Akta in accordance with Fiduciary Guarantee
Pemberian Jaminan Fidusia Atas Deed No. W.10.00426020.AH.05.01
Kendaraan No. W.10.00426020. dated October 26, 2015 amounting
AH.05.01 tanggal 26 Oktober 2015 to Rp620,000,000.
senilai Rp620.000.000.
- 199 -
Page 214
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Perjanjian Restrukturisasi (lanjutan) Restructuring Agreement (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
Pihak Berelasi (lanjutan) Related Parties (continued)
1. Perjanjian Restrukturisasi Induk Perubahan 1. Master Restructuring Agreement Changes
(lanjutan) (continued)
• PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk, • PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk,
jaminan berupa: collateral in the form of:
a. Tagihan proyek yang telah diikat dalam a. The project bill that has been bound in
Sertifikat Jaminan Fidusia Nomor the Fiduciary Guarantee Certificate
W10.0022900.AH.05.01 tanggal 08 April Number W10.0022900.AH.05.01 dated
2021 senilai Rp3.600.000.000.000. April 8, 2021 amounting to
Rp3,600,000,000,000.
b. Sebidang tanah dengan SHGB No. 655 b. A piece of land with land right SHGB No.
dengan masa berlaku dari tanggal 7 655 dated January 7, 1992 until May 8,
Januari 1992 sampai dengan 8 Mei 2033 that have been tied with its
2033 yang telah diikat hak tanggungan guarantee rights amounting to
dengan nilai Rp16.186.000.000 sesuai Rp16,186,000,000 according to SHT I
dengan SHT I No. 8952/2010 tanggal No. 8952/2010 dated September 30,
30 September 2010, senilai 2010 amounting to Rp8,814,000,000
Rp8.814.000.000 sesuai dengan SHT II according to SHT II No. 6490/2015
No. 6490/2015 tanggal 24 Juni 2015 dan dated June 24, 2015 and amounting to
senilai Rp30.000.000.000 sesuai Rp30,000,000,000 according to SHT III
dengan SHT III No. 3982/2023 tanggal No. 3982/2023 dated April 11, 2023.
11 April 2023.
Amortisasi diskonto untuk periode yang berakhir Discount amortization for the periods ended
pada 31 Desember 2025 dan 2024 masing- masing December 31, 2025 and 2024 amounted to
sebesar Rp1.357.510.256.868 dan Rp1,357,510,256,868 and Rp457,773,696,864,
Rp457.773.696.864. respectively.
Utang bank Perusahaan yang disajikan merupakan The Company's bank debt presented is the result of
hasil restrukturisasi pinjaman bank dengan bank loan restructuring with fair value calculations.
perhitungan nilai wajar. Selisih antara nilai wajar The difference between fair value and the value of the
dengan nilai utang bank yang direstrukturisasi dicatat restructured bank's debt is recorded as restructured
sebagai laba hasil restrukturisasi. profit.
Pihak Ketiga Third Parties
Perjanjian Restrukturisasi Induk Perubahan Master Restructuring Agreement Changes
Berdasarkan Akta Notaris Ashoya Ratam S.H., M.Kn, Based on Notary Deed Ashoya Ratam S.H., M.Kn,
No. 22 tanggal 16 Agustus 2024 yang telah berlaku No. 22 dated August 16, 2024 which became
efektif pada tanggal 17 Oktober 2024, Perusahaan effective on October 17, 2024, the Company signed
menandatangani perjanjian dengan PT Bank an agreement with PT Bank Pembangunan Daerah
Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk, Jawa Barat and Banten Tbk, PT Bank BTPN Tbk,
PT Bank BTPN Tbk, PT Bank BNP Paribas PT Bank BNP Paribas Indonesia, PT Bank Panin
Indonesia, PT Bank Pan Indonesia Tbk, Indonesia Tbk, PT Bank Permata Tbk , PT Bank
PT Bank Permata Tbk, PT Bank OCBC NISP Tbk, PT OCBC NISP Tbk, PT Bank Resona Perdania,
Bank Resona Perdania, PT Bank Shinhan Indonesia, PT Bank Shinhan Indonesia, and based on the
dan berdasarkan Perjanjian Aksesi pada tanggal 6 Accession Agreement on September 6, 2024,
September 2024, Pihak-pihak yang melakukan Accession parties, consisting of PT Bank DKI, Bank
- 200 -
Page 215
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Perjanjian Restrukturisasi (lanjutan) Restructuring Agreement (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
Pihak Ketiga (lanjutan) Third Parties (continued)
Perjanjian Restrukturisasi Induk Perubahan Master Restructuring Agreement Changes
(lanjutan) (continued)
Aksesi, yang terdiri dari PT Bank DKI, Bank of China of China Ltd, PT Bank China Construction Bank
Ltd, PT Bank China Construction Bank Indonesia Indonesia Tbk, PT Bank CTAmnilBC Indonesia, PT
Tbk, PT Bank CTBC Indonesia, PT Bank KEB Bank KEB Hana Indonesia, PT Maybank Indonesia
Hana Indonesia, PT Maybank Indonesia Tbk, PT Tbk, PT Bank QNB Indonesia Tbk, PT Bank SBI
Bank QNB Indonesia Tbk, PT Bank SBI Indonesia, Indonesia, and PT Bank UOB Indonesia, declare to
dan PT Bank UOB Indonesia, menyatakan untuk be parties to the Amended Master Restructuring
menjadi pihak dalam Perjanjian Restrukturisasi Induk Agreement and undertake to carry out all obligations
Perubahan dan berjanji untuk melaksanakan seluruh stated in the Amended Master Restructuring
kewajiban yang dinyatakan dalam Perjanjian Agreement.
Restrukturisasi Induk Perubahan.
Berdasarkan Akta Notaris Ashoya Ratam S.H., M.Kn, Based on Notary Deed Ashoya Ratam S.H., M.Kn,
No. 22 tanggal 16 Agustus 2024 yang telah berlaku No. 22 dated August 16, 2024 which became
efektif pada tanggal 17 Oktober 2024, Perusahaan effective on October 17, 2024, the Company signed
menandatangani perjanjian dengan PT Bank an agreement with PT Bank Pembangunan Daerah
Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk, Jawa Barat and Banten Tbk, PT Bank BTPN Tbk,
PT Bank BTPN Tbk, PT Bank BNP Paribas PT Bank BNP Paribas Indonesia, PT Bank Panin
Indonesia, PT Bank Pan Indonesia Tbk, Indonesia Tbk, PT Bank Permata Tbk , PT Bank
PT Bank Permata Tbk, PT Bank OCBC NISP Tbk, PT OCBC NISP Tbk, PT Bank Resona Perdania,
Bank Resona Perdania, PT Bank Shinhan Indonesia, PT Bank Shinhan Indonesia, and based on the
dan berdasarkan Perjanjian Aksesi pada tanggal 6 Accession Agreement on September 6, 2024,
September 2024, Pihak-pihak yang melakukan Accession parties, consisting of PT Bank DKI, Bank
Aksesi, yang terdiri dari PT Bank DKI, Bank of China of China Ltd, PT Bank China Construction Bank
Ltd, PT Bank China Construction Bank Indonesia Indonesia Tbk, PT Bank CTAmnilBC Indonesia, PT
Tbk, PT Bank CTBC Indonesia, PT Bank KEB Bank KEB Hana Indonesia, PT Maybank Indonesia
Hana Indonesia, PT Maybank Indonesia Tbk, PT Tbk, PT Bank QNB Indonesia Tbk, PT Bank SBI
Bank QNB Indonesia Tbk, PT Bank SBI Indonesia, Indonesia, and PT Bank UOB Indonesia, declare to
dan PT Bank UOB Indonesia, menyatakan untuk be parties to the Amended Master Restructuring
menjadi pihak dalam Perjanjian Restrukturisasi Induk Agreement and undertake to carry out all obligations
Perubahan dan berjanji untuk melaksanakan seluruh stated in the Amended Master Restructuring
kewajiban yang dinyatakan dalam Perjanjian Agreement.
Restrukturisasi Induk Perubahan.
Pihak-pihak Bank setuju melakukan restrukturisasi The Bank's parties agreed to restructure the
atas kewajiban-kewajiban pembayaran Perusahaan Company's payment liabilities in relation to the
sehubungan dengan fasilitas-fasilitas pembiayaan financing facilities provided by the banks with total
yang diberikan oleh pihak-pihak bank dengan jumlah amount of Rp26,216,817,817,884.
keseluruhan sebesar Rp26.216.817.817.884.
Utang bank Perusahaan yang disajikan merupakan The Company's bank debt presented is the result of
hasil restrukturisasi pinjaman bank dengan bank loan restructuring with fair value calculations
perhitungan nilai wajar dilakukan oleh akuntan carried out by other independent accountants.
independen lain. Selisih antara nilai wajar dengan The difference between fair value and the value of the
nilai utang bank yang direstrukturisasi dicatat sebagai restructured bank's debt is recorded as restructured
laba restrukturisasi. Perhitungan nilai wajar atas profit. The calculation of the fair value of the
restrukturisasi dilakukan pada tahun 2024. restructuring is carried out in 2024.
Pada tahun 2021 – 2023, WSBP, WKR, WKI dan In 2021 – 2023, WSBP, WKR, WKI and PBTR has
PBTR melakukan restrukturisasi atas pinjaman bank restructured their long-term bank loans.
jangka panjang.
- 201 -
Page 216
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Perjanjian Restrukturisasi (lanjutan) Restructuring Agreement (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
Pihak Ketiga (lanjutan) Third Parties (continued)
Perjanjian Restrukturisasi Induk Perubahan Master Restructuring Agreement Changes
(lanjutan) (continued)
Utang bank entitas anak yang disajikan merupakan The subsidiary’s bank loan presented is the result of
hasil restrukturisasi pinjaman bank dengan bank loan restructuring with fair value calculations
perhitungan nilai wajar dilakukan oleh akuntan carried out by other independent accountants.
independen lain. Selisih antara nilai wajar dengan The difference between fair value and the value of
nilai utang bank yang direstrukturisasi dicatat sebagai restructured bank debt is recorded as the profit (loss)
laba (rugi) hasil restrukturisasi. Perhitungan nilai resulting from the restructuring. The fair value
wajar atas restrukturisasi WFPR dilakukan pada calculation for the restructuring of WFPR is carried
tahun 2024. out in the 2024.
Perusahaan The Company
Sindikasi Kredit Modal Kerja PT Bank Mandiri Working Capital Syndication Credit PT Bank
(Persero) Tbk, PT Bank BNI (Persero) Tbk, PT Mandiri (Persero) Tbk, PT Bank BNI (Persero) Tbk,
Bank BRI (Persero) Tbk, PT Bank Pembangunan PT Bank BRI (Persero) Tbk, PT Bank
Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk dan PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten
Pembangunan Daerah Sumut Tbk and PT Bank Pembangunan Daerah Sumut
Pihak Berelasi Related Parties
Tanggal Tanggal
perjanjian/ jatuh Tingkat bunga
Jenis fasilitas/ Agreemen tempo/ per tahun/
Kreditur/ Entitas/ Type of Fasilitas maksimum/ t Maturity Interest rate
Creditors Entities facilities Maximum facility date date per annum 2025 2024
PT Bank Mandiri Perusahaan/ Sindikasi Kredit 8.076.463.000.000 25 24 Suku bunga 4. 446.848.440.382 4.597.561.429.700
(Persero) Tbk, The Company Modal Kerja/ Oktober/ Oktober fixed rate
PT Bank Negara Working Capital October 2026/ 7,5% p. a/The
Indonesia (Persero) Syndication 25, October interest rate is
Tbk, PT Bank Rakyat Credit 2021 24, 2026 fixed rate
Indonesia (Persero) Tbk 7,5% p.a
Pihak Ketiga Third Parties
Tanggal
Tanggal jatuh Tingkat bunga
Jenis fasilitas/ perjanjian/ tempo/ per tahun/
Kreditur/ Entitas/ Type of Fasilitas maksimum/ Agreement Maturity Interest rate
Creditors Entities facilities Maximum facility date date per annum 2025 2024
PT Bank Pembangunan Perusahaan/ The Sindikasi Kredit 8.076.463.000.000 25 Oktober/ 24 Suku bunga 626.945.086.452 649.597.716.472
Daerah Jawa Barat dan Company Modal Kerja/ October 25, Oktober fixed rate
Banten Tbk dan PT Working Capital 2021 2026/ 7,5% p. a/The
Bank Pembangunan Syndication October interest rate is
Daerah Sumatera Utara Credit 24, 2026 fixed rate
7,5% p.a
- 202 -
Page 217
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Perjanjian Restrukturisasi (lanjutan) Restructuring Agreement (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
Sindikasi Kredit Modal Kerja PT Bank Mandiri Working Capital Syndication Credit PT Bank
(Persero) Tbk, PT Bank BNI (Persero) Tbk, PT Mandiri (Persero) Tbk, PT Bank BNI (Persero) Tbk,
Bank BRI (Persero) Tbk, PT Bank Pembangunan PT Bank BRI (Persero) Tbk, PT Bank
Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk dan PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten
Pembangunan Daerah Sumut (lanjutan) Tbk and PT Bank Pembangunan Daerah Sumut
(continued)
Berdasarkan akta Notaris Ashoya Ratam, S.H., M.Kn Based on the deed of Notary Ashoya Ratam, S.H.,
No. 38 tanggal 25 Oktober 2021, Perusahaan M.Kn. No. 38 dated October 25, 2021, the Company
menandatangani perjanjian Kredit Sindikasi dengan signed a Syndicated Loan agreement with PT Bank
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, PT Bank BNI Mandiri (Persero) Tbk, PT Bank BNI (Persero) Tbk
(Persero) Tbk dan PT Bank BRI (Persero) Tbk. Bank and PT Bank BRI (Persero) Tbk. The creditor bank
Kreditur tersebut memberikan fasilitas kredit sebesar provides a credit facility of Rp8,076,463,000,000 with
Rp8.076.463.000.000 dengan sublimit Non-Cash a Non-Cash Loan sublimit of up to
Loan sampai dengan Rp6.268.359.000.000 dan Rp6,268,359,000,000 and Supplier Financing
Supplier Financing sampai dengan sublimit of up to Rp6,268,359,000,000.
Rp6.268.359.000.000. Jangka waktu pinjaman ini The term of this loan is a maximum of three years
maksimal tiga tahun sejak penandatanganan kontrak from the signing of the contract agreement and the
perjanjian dan suku bunga sebesar reference rate interest rate is the reference rate plus margin. This
ditambah margin. Fasilitas Kredit ini diberikan credit facility is provided by creditors to be used as
Kreditur untuk digunakan sebagai modal kerja untuk working capital for project implementation in the
pelaksanaan Proyek dalam rangka Program context of the National Economic Recovery Program.
Pemulihan Ekonomi Nasional. Pinjaman ini This loan is guaranteed by Government Guarantee in
dijamin oleh Jaminan Pemerintah sesuai ketentuan accordance with the Regulation of the Minister of
Peraturan Menteri Keuangan Republik Indonesia No. Finance of the Republic of Indonesia No.
211/PMK.08/2020. 211/PMK.08/2020.
Berdasarkan akta pemindahan tanggal 28 Juni 2022, Based on the deed of transfer dated June 28, 2022,
PT Bank BNI (Persero) Tbk mengalihkan sebagian PT Bank BNI (Persero) Tbk transferred its rights and
hak-haknya dan kewajibannya berdasarkan obligations based on the Syndicated Credit
Perjanjian Kredit Sindikasi kepada Bank Agreement to Bank Pembangunan Daerah Jawa
Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk Barat Tbk and PT Bank Sumut. Obligations and rights
dan PT Bank Sumut. Kewajiban dan hak yang diambil taken over by Bank Pembangunan Daerah Jawa
alih Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Barat Tbk mainly include commitments under
Banten Tbk terutama meliputi komitmen berdasarkan the Syndicated Credit Agreement amounting to
Perjanjian Kredit Sindikasi sebesar Rp118,608,226,840, the rights to the loan amount
Rp118.608.226.840, hak atas jumlah pinjaman yang that have been disbursed and have not been paid by
telah dicairkan dan belum dibayarkan Perusahaan the Company amounting to Rp131,391,773,160 and
sebesar Rp131.391.773.160 dan bunga berdasarkan interest based on the Syndicated Credit agreement.
perjanjian Kredit Sindikasi. Kewajiban dan hak yang The obligations and rights taken over by
diambil alih PT Bank Sumut terutama meliputi PT Bank Sumut mainly include commitments under
komitmen berdasarkan Perjanjian Kredit Sindikasi the Syndicated Credit Agreement amounting to
sebesar Rp35.754.841.279, hak atas jumlah Rp35,754,841,279, rights to the loan amount that has
pinjaman yang telah dicairkan dan belum dibayarkan been disbursed and has not been paid by the
Perusahaan sebesar Rp64.245.158.721 dan bunga Company amounting to Rp64,245,158,721 and
berdasarkan perjanjian Kredit Sindikasi. interest based on the Syndicated Credit agreement.
Telah dilakukan Perubahan dan Pernyataan Kembali Amendments and Restatement of the Syndicated
Perjanjian Kredit Sindikasi berdasarkan akta Notaris Credit Agreement have been made based on the
Bara Indra Ardiyasha, S.H Notaris di Jakarta Selatan deed of Notary Bara Indra Ardiyasha, S.H Notary in
selaku pengganti dari Ashoya Ratam, S.H., M.Kn No. South Jakarta as a substitute for Ashoya Ratam,
04 tanggal 7 Oktober 2024 yang telah berlaku efektif S.H., M.Kn No. 04 dated October 7, 2024 which
pada tanggal 17 Oktober 2024. Fasilitas ini jatuh became effective on October 17, 2024. This facility
tempo pada tanggal 24 Oktober 2026, dengan bunga matures on October 24, 2026, with fixed rate interest
fixed rate sebesar 7,5% per tahun. of 7.5% per year.
- 203 -
Page 218
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Perjanjian Restrukturisasi (lanjutan) Restructuring Agreement (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
Sindikasi Kredit Modal Kerja PT Bank Mandiri Working Capital Syndication Credit PT Bank
(Persero) Tbk, PT Bank BNI (Persero) Tbk, PT Mandiri (Persero) Tbk, PT Bank BNI (Persero) Tbk,
Bank BRI (Persero) Tbk, PT Bank Pembangunan PT Bank BRI (Persero) Tbk, PT Bank
Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk dan PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten
Pembangunan Daerah Sumut (lanjutan) Tbk and PT Bank Pembangunan Daerah Sumut
(continued)
Perusahaan diwajibkan mempertahankan rasio Companies are required to maintain the following
keuangan sebagai berikut: Interest Service Coverage financial ratios: Interest Service Coverage Ratio
Ratio (ISCR) minimal 0,1 kali yang berlaku per (ISCR) of a minimum of 0.1 times which applies as of
laporan keuangan 31 Desember 2024, dan minimal the financial report on December 31, 2024, and a
0,2 kali yang berlaku per laporan keuangan 31 minimum of 0.2 times which applies as of the financial
Desember 2025. Adapun yang dimaksud ISCR report of December 31, 2025. What is meant by ISCR
adalah EBITDA dibagi Bunga Tunai (Cash Interest) is EBITDA divided by Cash Interest on an
secara tidak terkonsolidasi, EBITDA adalah laba unconsolidated basis, EBITDA is profit before tax plus
sebelum pajak ditambah biaya bunga ditambah interest costs plus depreciation and amortization on
depresiasi dan amortisasi secara tidak terkonsolidasi, an unconsolidated basis, and Cash Interest is cash
dan Bunga Tunai (Cash Interest) adalah bunga tunai interest stated in the audited unconsolidated financial
yang dinyatakan di dalam laporan keuangan tidak statements.
terkonsolidasi yang diaudit.
Entitas Anak - WTR Subsidiary - WTR
Pihak Berelasi Related Parties
1. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 1. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
a. PBTR a. PBTR
Berdasarkan Akta Notaris Ariani Lakhsmijati Based on Notarial Deed No. 37 of Ariani
Rachim, S.H., No. 37 tanggal 24 Mei 2017 Lakhsmijati Rachim, S.H., dated
dan Akta Notaris Ariani Lakhsmijati Rachim, May 24, 2017 and Notarial Deed No. 48 of
S.H., No. 48 tanggal 27 Agustus 2018, PBTR Ariani Lakhsmijati Rachim S.H., dated August
telah menandatangani perjanjian Kredit 27, 2018, PBTR entered into Syndicated
Sindikasi dengan PT Bank Negara Indonesia Loan Agreement with PT Bank Negara
(Persero) Tbk, PT Bank Panin Tbk, PT Bank Indonesia (Persero) Tbk,
Papua, PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Panin Tbk, PT Bank Papua, PT
Sulawesi Selatan dan Sulawesi Barat, PT Bank Pembangunan Daerah Sulawesi
Bank Arta Graha Internasional Tbk, Selatan dan Sulawesi Barat, PT Bank Arta
PT Bank Pembangunan Daerah Maluku dan Graha Internasional Tbk, PT Bank
Maluku Utara, PT Bank Pembangunan Pembangunan Daerah Maluku dan Maluku
Daerah Daerah Istimewa Yogyakarta, PT Utara, PT Bank Pembangunan Daerah
Bank Pembangunan Daerah Jambi, PT Daerah Istimewa Yogyakarta,
Bank Nagari, PT Bank Pembangunan PT Bank Pembangunan Daerah Jambi,
Daerah Kalimantan Tengah, PT Bank PT Bank Nagari, PT Bank Pembangunan
Pembangunan Daerah Bali, PT Bank Daerah Kalimantan Tengah, PT Bank
Pembangunan Daerah Sumatera Utara, PT Pembangunan Daerah Bali, PT Bank
Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah, Pembangunan Daerah Sumatera Utara,
PT Bank Negara Indonesia Syariah, PT PT Bank Pembangunan Daerah Jawa
Bank Jabar Banten Syariah, PT Bank Tengah, PT Bank Negara Indonesia Syariah,
Aceh Syariah, PT Indonesia Infrastructure PT Bank Jabar Banten Syariah,
Finance, PT Bank Riau Kepri, Bank Sumsel PT Bank Aceh Syariah, PT Indonesia
Babel, PT Pembangunan Daerah Infrastructure Finance, PT Bank Riau Kepri,
Kalimantan Selatan, PT Pembangunan Bank Sumsel Babel, PT Pembangunan
Daerah Sulawesi Tengah, PT Bank Daerah Kalimantan Selatan, PT
Pembangunan Daerah Istimewa Yogyakarta Pembangunan Daerah Sulawesi Tengah, PT
Syariah, PT Bank Riau Kepri Syariah dan PT Bank Pembangunan Daerah Istimewa
Bank Kalsel Syariah. Yogyakarta Syariah, PT Bank Riau Kepri
Syariah dan PT Bank Kalsel Syariah.
- 204 -
Page 219
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Entitas Anak – WTR (lanjutan) Subsidiary – WTR (continued)
Pihak Berelasi (lanjutan) Related Parties (continued)
1. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 1. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
(lanjutan) (continued)
a. PBTR (lanjutan) a. PBTR (continued)
Jangka waktu kredit investasi (KI) dan bunga The investment credit and interest during
masa konstruksi (KI IDC) adalah 162 bulan construction (IDC) credit term loan was 162
atau 14 tahun termasuk masa tenggang 24 months or 14 years including a grac period
bulan atau 2 tahun sejak tanggal efektif. of 24 months or 2 years from the effective
Suku bunga yang dikenakan adalah sebesar date. The interest rate of this loan is 10% p.a
10% per tahun yang merupakan rata-rata which represents the weighted average
tertimbang atas dasar suku bunga yaitu interest rate based on the Reference Rate
Reference Rate (LPS) ditambah dengan (LPS) plus margin.
margin.
Kedua puluh empat bank tersebut These twenty-four banks provided a credit
memberikan fasilitas kredit maksimum facility with a maximum credit facility limit
sebesar Rp5.248.541.000.000 yang terdiri of Rp5,248,541,000,000 which consists of
dari KI dan KI IDC masing-masing investment credit and IDC amounting to
sebesar Rp4.919.070.000.000 dan Rp4,919,070,000,000 and
Rp329.471.000.000. Kedua fasilitas tersebut Rp329,471,000,000, respectively. Both
diberikan untuk keperluan pembangunan facilities are provided for the development of
Jalan Tol Ruas Pemalang - Batang. Pemalang - Batang Toll Road.
Pada tanggal 21 Desember 2021, On December 21, 2021, PT Bank Negara
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk Indonesia (Persero) Tbk issued a letter No:
memberikan surat dengan SSK/3.2/4251 regarding the approval of
No: SSK/3.2/4251 mengenai Persetujuan the change in the projected syndicated credit
Perubahan Fasilitas Kredit Sindikasi facility for the Pemalang Batang Toll Road
proyeksi jalan Tol Ruas Pemalang Batang with the following terms and conditions:
dengan ketentuan dan persyaratan sebagai
berikut:
1. Project Cost: Maksimal 1. Project Cost: Maximum
Rp7.406.794.586.675. Rp7,406,794,586,675.
2. Komposisi pembiayaan - Kl - Self 2. Financing Material - Kl - Self-financing =
financing = 74,63% : 25,37%. 74.63% : 25.37%.
3. Tujuan pembiayaan: 3. Purpose of financing:
- Restrukturisasi - Restructuring
Pinjaman debitur yang digunakan Debitor credit used to finance
untuk membiayai 74,63% Biaya 74.63% of the investment costs for
Investasi Proyek Pembangunan the Pemalang - Batang Toll Road
Jalan Tol Ruas Pemalang - Batang. Construction Project.
- Pembayaran utang kontraktor - Payment of contractor debt and/or
dan/atau utang BLU dan/atau biaya BLU debt and/or road maintenance
pemeliharaan jalan tol sehubungan costs in connection with
dengan pengelolaan jalan tol ruas the management of the Pemalang -
Pemalang - Batang sepanjang ± Batang toll road along ± 39.2KM (the
39,2 KM (“Proyek”). “Project”).
- 205 -
Page 220
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Entitas Anak – WTR (lanjutan) Subsidiary – WTR (continued)
Pihak Berelasi (lanjutan) Related Parties (continued)
1. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 1. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
(lanjutan) (continued)
a. PBTR (lanjutan) a. PBTR (continued)
4. Fasilitas pembiayaan : Kredit Investasi 4. Financing facilities: Investment Credit
yang terdiri dari 3 Tranchers yaitu : which consists of 3 stages, namely:
a. Tranche A: pembiayaan investasi a. Tranche
H A: investment financing
dengan skema staging interest with a staging interest scheme
(skema bunga berjenjang). (tiered interest scheme).
b. Tranche B: pembiayaan investasi b. Tranche B: investment financing
dengan skema deferred interest with deferred interest scheme
(penundaan bunga sebagian). (partial interest deferral).
c. Tranche C: pembiayaan baru dari c. Tranche C: new financing from SMI
SMI Syariah untuk keperluan Syariah for investment purposes
pembiayaan investasi dengan with a profit-sharing scheme to
skema bagi hasil step up dan increase financing and partly.
ditangguhkan sebagian.
5. Limit fasilitas: Total limit KI dan KI IDC 5. Facility limit: The total limit of KI and KI
maksimal sebesar 74,63% dari Project IDC is a maximum of 74.63% of
Cost. Sesuai outstanding pokok the Project Cost. In accordance with
pinjaman sindikasi dan adanya the principal of the syndicated loan and
tambahan fasilitas dari SMI Syariah additional facilities from SMI Syariah or
atau maksimal sebesar a maximum of Rp5,649,094,903,160.
Rp5.649.094.903.160.
6. Jangka waktu fasilitas: 6. Term of Facility:
- Tranche A dan Tranche B Maksimal - Tranche A and Tranche B Maximum
15 tahun sejak penandatangan of 15 years since
Amendemen perjanjian kredit atau the signing of the credit agreement
berakhir pada tahun 2036. amendment or ending in 2036.
- Tranche C Maksimal 18 tahun sejak - Tranche C Maximum 18 years from
penandatanganan Amendemen signing of the Amendment to the
perjanjian pembiayaan atau financing agreement or ending in
berakhir pada tahun 2039. 2039.
7. Grace Period: Tranche C 6 tahun sejak 7. Grade Period: Tranche C 6 years from
ditandatangani perjanjian kredit the signing of the financing credit
pembiayaan hingga Oktober 2027. agreement until October 2027.
8. Masa penarikan: Tranche C 4 tahun 8. Withdrawal Period: Tranche C 4 years
sejak penandatanganan perjanjian from the signing of the financing
pembiayaan atau sesuai pembayaran agreement or according to the payment
utang BLU, dipilih mana yang lebih of BLU debt, whichever occurs first.
dahulu terjadi.
9. Suku bunga/ bagi hasil: 9. Interest rate/ Profit sharing:
a. Bunga berjenjang dengan rincian: a. Tiered
H interest with details:
- Tahun 2021 sampai dengan - Year 2021 to 2023 by 5%.
2023 sebesar 5%.
- Tahun 2024 sampai dengan - Year 2024 to 2025 amounting to
2025 sebesar 6,25% p.a. 6.25% p.a.
- 206 -
Page 221
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Entitas Anak – WTR (lanjutan) Subsidiary – WTR (continued)
Pihak Berelasi (lanjutan) Related Parties (continued)
1. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 1. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
(lanjutan) (continued)
a. PBTR (lanjutan) a. PBTR (continued)
9 Suku bunga/ bagi hasil: (lanjutan) 9 Interest rate/ Profit sharing: (continued)
b. Untuk periode selanjutnya tahun b. ForH the next period from 2026 to
2026 sampai dengan 2036 bunga 2036 the tiered interest will be
berjenjang menjadi sebesar the Reference Rate+Margin or equal
Reference Rate+Margin atau sama to (10.63%).
dengan (10,63%).
Pinjaman tersebut di atas dijamin dengan The above loans are collateralized by all of
seluruh hak konsesi pengusahaan jalan tol, toll road concessions rights, all invoices and
seluruh tagihan dan pendapatan operasional operating revenues from toll road
dari pengelolaan jalan tol dan usaha usaha management and other business ventures
lain terkait dengan pengelolaan jalan tol, related to toll road management, escrow
escrow account, tagihan atas pendapatan accounts, claims for income from insurance
dari hasil klaim asuransi, klaim bank garansi, claims, bank guarantee claims and
dan penggantian dana dari pemerintah, gadai reimbursement of funds from
saham milik pemegang saham, serta the government, the shareholders' pledge of
Company guarantee dari para pemegang shares, and the Company guarantee of
saham. Perjanjian pinjaman juga mencakup the shareholders. The loan agreement also
persyaratan tertentu antara lain: membatasi covers certain requirements such as: limiting
hak Perusahaan untuk memperoleh the Company's right to obtain new credits/
kredit/fasilitas baru, mengubah susunan facilities, changing shareholder structure,
pemegang saham, melakukan perubahan making changes to the PPJT and/or
PPJT dan atau business plan, serta business plan. and requires the Company to
mengharuskan Perusahaan untuk maintain certain financial ratios calculated
mempertahankan rasio keuangan tertentu based on the Company financial statement.
yang dihitung berdasarkan laporan keuangan
Perusahaan.
Pembatasan penting dalam perjanjian The major covenant of this financing include
pinjaman sindikasi adalah: the following:
• Debt to equity ratio (DER) maksimal 3,5 • Debt to equity ratio (DER) a maximum
kali. of 3.5 times
• Debt service coverage ratio (DSCR) lebih • Debt service coverage ratio (DSCR)
dari 1,0 (satu koma nol) kali selama masa more than 1.0 (one point zero) times
operasi. during
the operational period.
• Debt service coverage ratio (DSCR) • Debt service coverage ratio (DSCR) is
minimal 100% mulai tahun 2022. Jika at least 100% starting in 2022. If the
DSCR kurang dari 1 kali dan pemegang DSCR is less than 1 time and the
saham melakukan top up atau terdapat shareholders top up or there is a cash
saldo kas akhir tahun sebelumnya sehingga balance at the end of
Debitur tidak mengalami keterlambatan the previous year so that the debtor
pembayaran kewajiban, maka debitur tidak does not experience delays in
dianggap melakukan pelanggaran payment of obligations, then the
covenant DSCR. debtor is not considered to have
violated the DSCR covenant.
• Menjaga ekuitas selalu positif. • Maintain positif balance of equity.
- 207 -
Page 222
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Entitas Anak – WTR (lanjutan) Subsidiary – WTR (continued)
Pihak Berelasi (lanjutan) Related Parties (continued)
1. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 1. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
(lanjutan) (continued)
a. PBTR (lanjutan) a. PBTR (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2025, PBTR tidak As of December 31, 2025, PBTR did not
memenuhi salah satu persyaratan financial comply with one of the financial covenant
covenant atas fasilitas Kredit Sindikasi requirements under the Syndicated Loan
sebagaimana diatur dalam Surat Persetujuan facility as stipulated in the Joint Credit
Pemberian Kredit (SPPK) Bersama No. Approval Letter (Surat Persetujuan
SSK/3.2/4251 tanggal 21 Desember 2021, Pemberian Kredit/SPPK) No. SSK/3.2/4251
yaitu kewajiban untuk menjaga ekuitas tetap dated December 21, 2021, namely the
positif. Pada tanggal tersebut, ekuitas PBTR requirement to maintain positive equity. As of
tercatat negatif sebesar Rp22.405.837.013. that date, PBTR’s equity was recorded at a
Sementara itu, persyaratan Debt Equity Ratio negative balance of Rp22,405,837,013.
(DER) maksimal 3,5 kali dan Debt Service Meanwhile, the covenant requirements for
Coverage Ratio (DSCR) minimal 100% masih the maximum Debt to Equity Ratio (DER) of
terpenuhi. Sehubungan dengan pelanggaran 3.5 times and the minimum Debt Service
covenant tersebut, saldo pinjaman terkait Coverage Ratio (DSCR) of 100% were still
menjadi dapat ditagih sewaktu-waktu, complied with. As a result of the covenant
sehingga bagian pinjaman yang semula breach, the related loan balance became
disajikan sebagai liabilitas jangka panjang payable on demand; therefore, the portion of
direklasifikasi ke liabilitas jangka pendek the loan previously presented as a non-
pada tanggal 31 Desember 2025. current liability was reclassified to current
liabilities as of December 31, 2025.
b. WBW b. WBW
Berdasarkan akta perjanjian kredit sindikasi Based on the syndicated credit agreement
No.53, tanggal 21 Desember 2018, WBW deed No. 53, dated December 21, 2018,
telah menandatangani perjanjian Kredit WBW entered into Loan Syndication with
Sindikasi dengan PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk,
(Persero) Tbk, PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk,
(Persero) Tbk, PT Bank Pembangunan Nusa PT Bank Pembangunan Nusa Tenggara
Tenggara Timur Tbk, PT Bank Pan Indonesia Timur Tbk, PT Bank Pan Indonesia Tbk, PT
Tbk, PT Bank CIMB Niaga Tbk Unit Usaha Bank CIMB Niaga Tbk Sharia Business Unit,
Syariah, PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera
Sumatera Selatan dan Bangka Belitung, PT Selatan dan Bangka Belitung, PT Bank
Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Pembangunan Daerah Kalimantan Barat, PT
Barat, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur, PT
Timur, PT Bank ICBC Indonesia, PT Bank Bank ICBC Indonesia, PT Bank
Pembangunan Daerah Riau Kepri, PT Pembangunan Daerah Riau Kepri, PT
Pembangunan Daerah Bank Papua, PT Bank Pembangunan Daerah Bank Papua,
Pembangunan Daerah Bali, PT Bank PT Bank Pembangunan Daerah Bali,
Pembangunan Daerah Kalimantan Selatan, PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan
PT Bank Pembangunan Daerah Bengkulu, PT Selatan, PT Bank Pembangunan Daerah
Bank Pembangunan Daerah Lampung, PT Bengkulu, PT Bank Pembangunan Daerah
Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk Lampung, PT Bank Pembangunan Daerah
Unit Usaha Syariah, dan lembaga keuangan Jawa Timur Tbk Sharia Business Unit, and
non-bank lainnya. other non-banking financial institution.
- 208 -
Page 223
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Entitas Anak – WTR (lanjutan) Subsidiary – WTR (continued)
Pihak Berelasi (lanjutan) Related Parties (continued)
1. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 1. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
(lanjutan) (continued)
b. WBW (lanjutan) b. WBW (continued)
Berdasarkan akta No. 49 dan No. 50 tanggal Based on deed No. 49 and No. 50 dated
30 Agustus 2018 oleh H. Bambang Suprianto, August 30, 2018 by H. Bambang Suprianto,
S.H., SpN., MH, WBW telah menandatangani S.H., SpN., MH, WBW entered into Loan
perjanjian Kredit dengan PT Bank Tabungan Agreement with PT Bank Tabungan Negara
Negara (Persero) Tbk. Bank tersebut (Persero) Tbk. These banks provided a
memberikan fasilitas kredit sebesar credit Working Capital Loan of
Rp400.000.000.000 dan maksimum sebesar Rp400,000,000,000 and maximum credit
Rp1.125.000.000.000 yang merupakan Kredit facility limit of Rp1,125,000,000,000. There
Modal Kerja (KMK). Fasilitas tersebut facilities are provided for the land acquisition
diberikan untuk pembiayaan dana talangan bailout for the development of Krian-Legundi
pengadaan tanah proyek Jalan Tol Krian- Bunder-Manyar (KLBM).
Legundi-Bunder-Manyar (KLBM).
Jangka waktu Kredit Modal Kerja (KMK) A credit term loan (KMK) of 24 months from
adalah 24 bulan sejak tanggal dated of Signing of a credit agreement. The
penandatangan perjanjian kredit. Suku bunga interest rate of this loan is 8.25% effective
efektif per tahun adalah 8,25% dan dapat p.a -adjustable rate. Based on the letter from
disesuaikan. Berdasarkan surat dari PT Bank PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Tabungan Negara (Persero) Tbk tanggal 28 dated June 28, 2019 interest rates adjusted
Juni 2019 suku bunga kredit disesuaikan to 8.50%.
menjadi 8,50%.
Berdasarkan Akta No. 12 tanggal 29 Based on Deed No. 12 date December 29,
Desember 2020 oleh notaris Gamal Wahidin, 2020 by notary Gamal Wahidin, S.H., the
S.H., Perusahaan telah menandatangani Company has signed a credit agreement
perjanjian Kredit dengan PT Bank Tabungan with PT Bank Tabungan Negara (Persero)
Negara (Persero) Tbk. Bank tersebut Tbk. The bank provides a revolving credit
memberikan fasilitas kredit revolving sebesar facility of Rp250,000,000,000 and maximum
Rp250.000.000.000 dan maksimum sebesar of Rp368,000,000,000 which is a Working
Rp368.000.000.000 yang merupakan Kredit Capital Credit (KMK). These facilities are
Modal Kerja (KMK). Fasilitas tersebut provided for the land acquisition bailout for
diberikan untuk pembiayaan dana talangan the development of Krian-Legundi-Bunder-
pengadaan tanah proyek Jalan Tol Krian- Manyar (KLBM).
Legundi-Bunder-Manyar (KLBM).
Jangka waktu Kredit Modal Kerja (KMK) Working Capital Credit (KMK) is 24 months
adalah 24 bulan sejak tanggal from he date of signing the credit agreement.
penandatangan perjanjian kredit. Suku bunga Effective interest rate per year is 8.75% and
efektif per tahun adalah 8,75% dan apabila in the event of arrears, a fine of 2% is
terjadi penunggakan dikenakan denda 2% di imposed above the prevailing credit interest
atas suku bunga kredit yang berlaku. rate.
Pada tanggal 31 Agustus 2024, PT WBW As of August 31, 2024, PT WBW has not
belum dapat memenuhi kewajiban-kewajiban complied the debtor covenants required
debitur yang dipersyaratkan dalam Perjanjian under the Syndicated Loan Agreement
Kredit Sindikasi Nomor 53 Tanggal 21 Number 53, dated December 21, 2018, with
Desember 2018 dengan Notaris Ariani Notary Ariani Lakhsmijati Rachim, S.H.,
Lakhsmijati Rachim, S.H., khususnya yang particularly those related to a minimum
berkaitan dengan Debt Service Coverage Debt Service Coverage Ratio of 100% and
- 209 -
Page 224
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Entitas Anak – WTR (lanjutan) Subsidiary – WTR (continued)
Pihak Berelasi (lanjutan) Related Parties (continued)
1. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 1. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
(lanjutan) (continued)
b. WBW (lanjutan) b. WBW (continued)
Ratio minimal 100% dan menjaga ekuitas maintaining positive equity. However, as of
positif. Namun, sampai dengan tanggal the completion date of the financial
penyelesaian laporan keuangan, PT WBW statement, PT WBW has not obtained a
belum menerima surat waiver. Oleh karena waiver letter. Therefore, the balance related
itu, penyajian saldo utang bank jangka to these loans is presented as current
panjang disajikan sebagai utang bank jangka maturities of the long-term loans.
panjang yang jatuh tempo dalam waktu satu
tahun.
Bahwa melalui surat Nomor Through letter Number 355/WBW/DIR/2023
355/WBW/DIR/2023 tanggal 06 April 2023, dated April 6, 2023, WBW submitted a
WBW telah menyampaikan permohonan request for credit restructuring. In connection
restrukturisasi kredit. Sehubungan dengan with the ongoing process of credit
masih berprosesnya persetujuan restructuring approval, PT WBW has
restrukturisasi kredit, PT WBW telah obtained a standstill agreement in the form
mendapatkan standstill agreement berupa of approval for the suspension of principal
persetujuan penangguhan kewajiban pokok and interest from the Lenders through the
dan bunga dari para Lenders melalui surat facility agent's letter number SSF/5.3/3378
agen fasilitas nomor SSF/5.3/3378 tanggal 13 dated December 13, 2024, which expired on
Desember 2024 yang telah berakhir pada 31 December 31, 2024.
Desember 2024.
WBW sedang dalam proses memperoleh WBW is in the process of obtaining
persetujuan restrukturisasi dari Para Pemberi restructuring approval from the Facility
Fasilitas.. Providers.
2. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 2. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
WBW WBW
WBW telah menandatangani perjanjian Kredit WBW signed a syndication loan agreement with
Sindikasi dengan PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk and
(Persero) Tbk dan lembaga keuangan other banking and non-banking financial
perbankan dan non perbankan lainnya. institutions.
3. PT Bank BNI Syariah 3. PT Bank BNI Syariah
PBTR PBTR
PBTR telah menandatangani perjanjian Kredit PBTR signed a syndication loan agreement with
Sindikasi dengan PT Bank BNI Syariah dan PT Bank BNI Syariah and other banking financial
lembaga keuangan perbankan lainnya. institutions.
- 210 -
Page 225
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Entitas Anak – WTR (lanjutan) Subsidiary – WTR (continued)
Pihak Berelasi (lanjutan) Related Parties (continued)
4. PT Bank Mandiri Syariah 4. PT Bank Mandiri Syariah
Kredit Bank Sindikasi TJPJT Syndication Bank Credit TJPJT
Berdasarkan Akta No. 3 dan 4 tanggal 5 Oktober Based on Deed No. 3 and 4 dated October 5,
2018 oleh Efran Yuniarto, S.H., M.Kn., Notaris di 2018 by Efran Yuniarto, S.H., M.Kn., Notary in
Jakarta, TJPJT dan PT Sarana Multi Infrastruktur Jakarta, TJPJT and PT Sarana Multi Infrastruktur
(Persero) Unit Usaha Syariah, PT Sarana Multi (Persero) Sharia Business Unit, PT Sarana Multi
Infrastruktur (Persero), PT Bank Syariah Infrastruktur (Persero), PT Bank Syariah Mandiri,
Indonesia, PT Bank BPD Jawa Timur, PT Bank PT Bank BPD Jawa Timur - Unit Usaha Syariah,
Mega Syariah, PT Bank BJB Syariah PT Bank Mega Syariah, PT Bank BJB Syariah
menandatangani Perjanjian Kredit dengan entered into Loan Agreement providing loan
fasilitas kredit maksimum sebesar facilities with ceiling of Rp1,293,201,000,000.
Rp1.293.201.000.000. Fasilitas tersebut Loan facilities are provided for development of
diberikan untuk keperluan pembangunan Jalan Pasuruan - Probolinggo Toll Road.
Tol Ruas Pasuruan - Probolinggo.
Pinjaman ini dikenakan bunga sebesar 10,50% This loan bears interest at 10,50% per annum for
per tahun untuk Tranche A1. Tranche A1.
Pinjaman tersebut di atas dijamin dengan The above loans are collateralized by all of toll
seluruh hak konsesi pengusahaan jalan tol, road concessions rights, all invoices and
seluruh tagihan dan pendapatan operasional dari operating revenues from toll road management
pengelolaan jalan tol dan usaha-usaha lain and other business ventures related to toll road
terkait dengan pengelolaan jalan tol, escrow management, escrow accounts, claims for
account, tagihan atas pendapatan dari hasil income from insurance claims, bank guarantee
klaim asuransi, klaim bank garansi, penggantian claims and reimbursement of funds from the
dana dari pemerintah, gadai saham milik government, the shareholders’ pledge of shares,
pemegang saham, serta Company guarantee and the Company guarantee of the shareholders.
dari para pemegang saham. Perjanjian pinjaman The loan agreement also covers certain
juga mencakup persyaratan tertentu antara lain: requirements such as:
• Membatasi hak Perusahaan untuk • Limiting the Company's right to obtain new
memperoleh kredit/ fasilitas baru, mengubah credits/ facilities, changing shareholder
susunan pemegang saham, melakukan structure, making changes to the PPJT and
perubahan PPJT dan atau business plan, or business plan and requires TJPJT to
serta mengharuskan TJPJT untuk maintain certain financial ratios calculated
mempertahankan rasio keuangan tertentu based on TJPJT financial statement.
yang dihitung berdasarkan laporan
keuangan TJPJT.
• Pembatasan penting dalam perjanjian • The major covenant of this financing
pinjaman ini adalah: includes the following:
a. Debt service coverage ratio (DSCR) a. Debt service coverage ratio (DSCR)
lebih dari 1,0 (satu koma nol) kali above 1.0 (one point zero) times during
selama masa operasi. the operation period.
b. Menjaga ekuitas selalu positif. b. Maintain positif balance of equity.
a. PBTR a. PBTR
Berdasarkan Akta Notaris No. 37 tanggal 24 Mei Based on Notarial Deed No.37 dated May 24,
2017 oleh Ariani Lakhsmijati Rachim, S.H., 2017 by Ariani Lakhsmijati Rachim S.H., Notary
Notaris di Jakarta, Perusahaan telah in Jakarta, the Company entered into Loan
menandatangani perjanjian Kredit Sindikasi Syndication with PT Bank Negara Indonesia
dengan PT Bank Negara Indonesia (Persero) (Persero) Tbk, PT Bank Panin Indonesia Tbk,
- 211 -
Page 226
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Entitas Anak – WTR (lanjutan) Subsidiary – WTR (continued)
Pihak Ketiga Third Parties
b. PBTR b. PBTR
Tbk, PT Bank Panin Indonesia Tbk, PT Bank PT Bank ICBC Indonesia, PT Bank
ICBC Indonesia, PT Bank Pembangunan Daerah Pembangunan Daerah Sulawesi Selatan dan
Sulawesi Selatan dan Sulawesi Barat, PT Bank Sulawesi Barat, PT Bank Arta Graha
Arta Graha Internasional Tbk, PT Bank Internasional Tbk, PT Bank Pembangunan
Pembangunan Daerah Maluku dan Maluku Daerah Maluku dan Maluku Utara, PT Bank
Utara, PT Bank Pembangunan Daerah Daerah Pembangunan Daerah Daerah Istimewa
Istimewa Yogyakarta, PT Bank Pembangunan Yogyakarta, PT Bank Pembangunan Daerah
Daerah Jambi, PT Bank Nagari, PT Bank Jambi, PT Bank Nagari, PT Bank Pembangunan
Pembangunan Daerah Kalimantan Tengah PT Daerah Kalimantan Tengah, PT Bank
Bank Pembangunan Bali, PT Bank Pembangunan Daerah Bali, PT Bank
Pembangunan Daerah Sumatera Utara, PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara, PT Bank
Pembangunan Daerah Jawa Tengah, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah, PT Bank
Negara Indonesia Syariah, PT Bank Jabar Negara Indonesia Syariah, PT Bank Jabar
Banten Syariah dan PT Bank Aceh Syariah. Banten Syariah dan PT Bank Aceh Syariah.
Keenam belas bank tersebut memberikan These sixteen banks are providing a credit facility
fasilitas kredit maksimum sebesar with a credit ceiling of Rp3,220,000,000,000
Rp3.220.000.000.000 yang terdiri dari kredit which consists of investment credit and interest
investasi dan kredit bunga masa konstruksi during construction amounting to
Rp3.006.150.000.000 masing-masing dan Rp3,006,150,000,000 and Rp213,850,000,000
Rp213.850.000.000. Kedua fasilitas tersebut respectively. Both facilities are provided for the
diberikan untuk keperluan pembangunan Jalan development of Pemalang - Batang Toll Road.
Tol Ruas Pemalang - Batang.
b WBW b WBW
Berdasarkan akta perjanjian kredit sindikasi No. Based on the syndicated credit agreement deed
53, tanggal 21 Desember 2018, WBW telah No. 53, dated December 21, 2018, WBW entered
menandatangani perjanjian Kredit Sindikasi into Loan Syndication with PT Bank Negara
dengan PT Bank Negara Indonesia (Persero) Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Rakyat
Tbk, PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk, Indonesia (Persero) Tbk, PT Sarana Multi
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero), PT Bank Infrastruktur (Persero), PT Bank Pembangunan
Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk, PT Bank Daerah Jawa Timur Tbk, PT Bank Pembangunan
Pembangunan Daerah Riau Kepri, PT Bank Daerah Riau Kepri, PT Bank Pembangunan
Pembangunan Daerah Nusa Tenggara Timur, Daerah Nusa Tenggara Timur, PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Maluku dan Pembangunan Daerah Maluku and Maluku
Maluku Utara, PT Bank Pembangunan Daerah Utara, PT Bank Pembangunan Daerah
Kalimantan Selatan, PT Bank Pembangunan Kalimantan Selatan, PT Bank Pembangunan
Daerah Sumatera Selatan dan Bangka Belitung, Daerah Sumatera Selatan dan Bangka Belitung,
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan
Barat, PT Bank Pembangunan Daerah Barat, PT Bank Pembangunan Daerah
Bengkulu, PT Bank Pembangunan Daerah Bali, Bengkulu, PT Bank Pembangunan Daerah Bali,
PT Pembangunan Daerah Bank Papua, PT Bank PT Pembangunan Daerah Bank Papua, PT Bank
CIMB Niaga Tbk Unit usaha Syariah, dan PT CIMB Niaga Tbk Business Unit Syariah, and PT
Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk
Unit Usaha Syariah dan Lembaga keuangan Business Unit Syariah and other non-banking
non-bank lainnya. financial institution.
Berdasarkan Akta Notaris Perjanjian Kredit Based on the Syndicated Credit Agreement
Sindikasi No. 45 tanggal 21 Desember 2018 oleh Notarial Deed No.45 dated December 21, 2018
Ariani L. Rachim, S.H., Notaris di Jakarta yang by Ariani L.Rachim, S.H., a Notary in Jakarta
dinyatakan kembali berdasarkan akta which was restated based on the deed of
- 212 -
Page 227
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Entitas Anak – WTR (lanjutan) Subsidiary – WTR (continued)
Pihak Ketiga (lanjutan) Third Parties (continued)
b WBW (lanjutan) b WBW (continued)
Pernyataan Kembali atas Perjanjian Kredit Restatement of the Syndicated Credit
Sindikasi No. 30 tanggal 26 Februari 2019 oleh Agreement No.30 dated February 26, 2019 by
Ariani L. Rachim, S.H., Notaris di Jakarta, CTP Ariani L. Rachim, S.H., a Notary in Jakarta, CTP
telah menandatangani Perjanjian Kredit entered into a Loan Syndicated with PT Bank
Sindikasi dengan PT Bank Rakyat Indonesia Rakyat Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank
(Persero) Tbk, PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, Mandiri (Persero) Tbk, PT Sarana Multi
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero), PT Bank Infrastruktur (Persero), PT Bank CIMB Niaga
CIMB Niaga Tbk, PT Bank Negara Indonesia Tbk, PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk,
(Persero) Tbk, PT Bank Pan Indonesia Tbk, PT PT Bank Pan Indonesia Tbk, PT Bank
Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk, Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk, and PT
dan PT Bank DKI. Bank DKI.
c WTTR c WTTR
Berdasarkan Akta No. 3 tanggal 5 Oktober 2018 Based on Deed No. 3 dated October 5, 2018 by
oleh Efran Yuniarto, S.H., M.Kn., Notaris di Efran Yuniarto, S.H., M.Kn., Notary in Jakarta,
Jakarta, WTTR dan PT Sarana Multi Infrastruktur WTTR and PT Sarana Multi Infrastruktur
(Persero) - Unit Usaha Syariah, PT Bank Syariah (Persero) - Unit Usaha Syariah, PT Bank Syariah
Mandiri, PT Bank BPD Jawa Timur - Unit Usaha Mandiri, PT Bank BPD Jawa Timur - Unit Usaha
Syariah, PT Bank Mega Syariah, PT Bank BJB Syariah, PT Bank Mega Syariah, PT Bank BJB
Syariah menandatangani Perjanjian Kredit Syariah entered into Loan Agreement providing
dengan fasilitas kredit maksimum sebesar loan facilities with ceiling of
Rp1.293.201.000.000. Fasilitas tersebut Rp1,293,201,000,000. Loan facilities are
diberikan untuk keperluan pembangunan Jalan provided for development of Pasuruan -
Tol Ruas Pasuruan - Probolinggo. Probolinggo Toll Road.
Entitas Anak – WKR Subsidiary – WKR
Pihak Berelasi Related Parties
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
KMK Bridging Loan KMK Bridging Loan
Pada tanggal 22 Februari 2021, WKR On February 22, 2021, WKR obtained contract
menandatangani kontrak perjanjian No. 17 dengan agreement No.17 with PT Bank Tabungan Negara
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk terkait (Persero) Tbk related to loan facility amounting to
dengan fasilitas pinjaman sebesar Rp275,000,000,000. This loan facility is Bridging
Rp275.000.000.000. Fasilitas pinjaman ini Loan Facility for will be used specifically for debt
merupakan fasilitas Bridging Loan untuk pembayaran refinancing. In February 2022, the Company obtained
utang. Pada Februari 2022, Perusahaan memperoleh approval for extension of the facility periods are 36
persetujuan perpanjangan periode fasilitas menjadi months with a maturity date till February 22, 2025.
36 bulan dengan jatuh tempo 22 Februari 2025.
Perjanjian ini telah diperbarui tanggal 31 Mei 2022 This agreement has updated on May 31, 2022 based
pada perjanjian kredit No. 114, WKR memperoleh on contract agreement No. 114, WKR obtained
persetujuan perpanjangan periode fasilitas menjadi approval for extension of the facility periods are 36
36 bulan dengan jatuh tempo 22 Februari 2025 months with a maturity date till February 22, 2025 with
dengan tingkat suku bunga 9,50% per tahun. interest rate of 9.50% per annum.
- 213 -
Page 228
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Entitas Anak – WKR (lanjutan) Subsidiary – WKR (continued)
Pihak Berelasi (lanjutan) Related Parties (continued)
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
(lanjutan) (continued)
KMK Bridging Loan (lanjutan) KMK Bridging Loan (continued)
Berdasarkan Akta No. 256 Adendum II tanggal 28 Juli Based on Deed no. 256 Addendum II dated July 28,
2023, WKR telah mendapatkan persetujuan 2023, WKR has received approval for restructuring
restrukturisasi dengan fasilitas kredit yang diberikan with a credit facility provided of Rp250,000,000,000.
Rp250.000.000.000. Jangka waktu fasilitas The facility term has been extended by 76 months and
diperpanjang 76 bulan dan penurunan suku bunga the credit interest rate has been reduced to 6% until
kredit menjadi 6% s.d tahun 2026. Terhadap agunan 2026. The principal collateral is subject to binding by
tersebut diberlakukan pengikatan secara Cross Cross Collateral, Cross RPC and Cross Default.
Collateral, Cross RPC dan Cross Default.
Berdasarkan Surat Persetujuan Kredit (SPK) Nomor Based on the Credit Approval Letter Number
319/S/CBD/CB1/X/2025 tanggal 28 Oktober 2025 319/S/CBD/CB1/X/2025 dated October 28, 2025 from
dari PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk, WKR PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk, WKR
memperoleh persetujuan restrukturisasi atas obtained approval for the restructuring of several credit
beberapa fasilitas kredit berupa perpanjangan jangka facilities in the form of an extension of the credit facility
waktu fasilitas kredit selama 4 tahun 6 bulan sehingga term for 4 years and 6 months so that the facility
jatuh tempo fasilitas menjadi 30 November 2035. maturity date is November 30, 2035.
KMK Kemitraan KMK Kemitraan
Pada tanggal 21 Februari 2020, WKR On February 21, 2020, WKR signed contract
menandatangani kontrak perjanjian No. 5 dengan PT agreement No. 5 with PT Bank Tabungan Negara
Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk terkait dengan (Persero) Tbk regarding a revolving loan facility of
fasilitas pinjaman sebesar Rp100.000.000.000 Rp100,000,000,000. This loan facility is used for the
bersifat revolving. Fasilitas pinjaman ini digunakan distribution of Partnership Pattern Working Capital
untuk Penyaluran Pemberian Fasilitas Kredit Modal Credit Facilities with a loan facility term of 36 months
Kerja Pola Kemitraan dengan jangka waktu fasilitas after signing the contract agreement. As of the
pinjaman adalah 36 bulan setelah penandatanganan reporting date, the agreement is still in the process of
kontrak perjanjian. Sampai dengan tanggal extension.
pelaporan, perjanjian tersebut masih dalam proses
perpanjangan.
KMK Nines KMK Nines
Pada tanggal 14 Agustus 2020, WKR On August 14, 2020, WKR entered contract agreement
menandatangani kontrak perjanjian No. 1 dengan No. 1 with PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk terkait related to loan facility amounting to
dengan fasilitas pinjaman sebesar Rp400,000,000,000. This loan facility will be used
Rp400.000.000.000. Fasilitas pinjaman ini hanya specifically for the construction of unit of apartment in
dapat digunakan untuk pembiayaan konstruksi Vasaka Nines Project, in BSD-Banten. with term of 60
pembangunan unit apartemen di proyek Vasaka months after signing contract with interest rate of
Nines, di BSD-Banten dengan jangka waktu fasilitas 9.90% per annum. The credit facilities are secured by
pinjaman adalah 60 bulan setelah land square of 8,922 sqm located on project
penandatanganankontrak perjanjian dengan tingkat development of Vasaka Nines BSD and cessie of unit
suku bunga 9,90% per tahun. Pinjaman tersebut apartment from customers.
dijamin dengan tanah seluas 8.922 m2 di lokasi proyek
pembangunan Vasaka Nines BSD dan agunan pokok
kredit unit apartemen dengan asuransi kerugian.
Berdasarkan Akta No. 259 Adendum I tanggal 28 Based on Deed no. 259 Addendum I dated July 28,
Juli 2023, WKR telah mendapatkan persetujuan 2023, WKR has received approval for restructuring
restrukturisasi dengan fasilitas kredit yang diberikan with a credit facility provided of Rp344,846,000,000.
- 214 -
Page 229
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Entitas Anak – WKR (lanjutan) Subsidiary – WKR (continued)
Pihak Berelasi (lanjutan) Related Parties (continued)
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
(lanjutan) (continued)
KMK Nines (lanjutan) KMK Nines (continued)
Rp344.846.000.000. Jangka waktu fasilitas The facility term has been extended by 58 months and
diperpanjang 58 bulan dan penurunan suku bunga the credit interest rate has been reduced to 6% until
kredit menjadi 6% sampai dengan tahun 2026. 2026. There is additional collateral for the loan in the
Terdapat agunan tambahan atas pinjaman tersebut form of Land Vasaka Soltera SHGB No. 00821/West
berupa Tanah Vasaka Soltera SHGB No. Pejaten with an area of 495 sqm. The principal
00821/Pejaten Barat dengan luas 495 m 2. Terhadap collateral is subject to binding by Cross Collateral,
agunan tersebut diberlakukan pengikatan secara Cross RPC and Cross Default.
Cross Collateral, Cross RPC dan Cross Default.
Berdasarkan Surat Persetujuan Kredit (SPK) Nomor Based on the Credit Approval Letter Number
319/S/CBD/CB1/X/2025 tanggal 28 Oktober 2025 dari 319/S/CBD/CB1/X/2025 dated October 28, 2025 from
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk, WKR PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk, WKR
memperoleh persetujuan restrukturisasi atas obtained approval for the restructuring of several credit
beberapa fasilitas kredit berupa perpanjangan jangka facilities in the form of an extension of the credit facility
waktu fasilitas kredit selama 5 tahun 6 bulan sehingga term for 5 years and 6 months so that the facility
jatuh tempo fasilitas menjadi 30 November 2035. maturity date is November 30, 2035.
KMK 88 Avenue KMK 88 Avenue
Pada tanggal 29 Mei 2017, WKR menandatangani On May 29, 2017, WKR entered contract agreement
kontrak perjanjian No. 53 dengan PT Bank No. 53 with PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Tabungan Negara (Persero) Tbk terkait dengan related to loan facility amounting to
fasilitas pinjaman sebesar Rp300.000.000.000. Rp300,000,000,000. This loan facility will be used
Fasilitas pinjaman ini hanya dapat digunakan untuk specifically for the construction of hardcost
pembiayaan konstruksi hardcost pembangunan development of SOHO and Apartment 88 Avenue,
SOHO dan Apartemen 88 Avenue, proyek KSO Owned by KSO Waskita - Darmo, in Surabaya with
Waskita - Darmo, di Surabaya dengan jangka waktu term of 60 months after signing contract with interest
fasilitas pinjaman adalah 60 bulan setelah rate of 9.75% per annum. The credit facilities are by
penandatanganan kontrak perjanjian dengan tingkat land and building owned by KSO Waskita - Darmo.
suku bunga 9,75% per tahun. Pinjaman tersebut
dijamin dengan tanah dan bangunan yang ada
diatasnya milik KSO Waskita - Darmo.
Perjanjian ini telah diperbarui tanggal 27 April 2022 This agreement has updated on April 27, 2022 based
pada perjanjian kredit No.15, WKR memperpanjang on contract agreement No.15, WKR extended the
fasilitas dengan jangka waktu 24 bulan dengan facility with obtained approval for extension of
fasilitas pinjaman sebesar Rp190.000.000.000. the facility periods are 24 months with outstanding
plafond amounting Rp190,0000,000,000
Berdasarkan Akta No. 257 adendum III tanggal 28 Based on Deed no. 257 addendum III dated July 28,
Juli 2023, Perusahaan telah mendapatkan 2023, the Company has received approval for
persetujuan restrukturisasi dengan fasilitas kredit restructuring with a credit facility provided of
yang diberikan Rp178.000.000.000. Jangka waktu Rp178,000,000,000. The facility term has been
fasilitas diperpanjang 55 bulan dan penurunan suku extended by 55 months and the credit interest rate
bunga kredit menjadi 6% sampai dengan tahun has been reduced to 6% until 2026. The principal
2026. Terhadap agunan pokok tersebut collateral is subject to binding by Cross Collateral and
diberlakukan pengikatan secara Cross Collateral Cross RPC.
dan Cross RPC.
- 215 -
Page 230
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Entitas Anak – WKR (lanjutan) Subsidiary – WKR (continued)
Pihak Berelasi (lanjutan) Related Parties (continued)
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
(lanjutan) (continued)
KMK 88 Avenue (lanjutan) KMK 88 Avenue (continued)
Berdasarkan Surat Persetujuan Kredit (SPK) Nomor Based on the Credit Approval Letter Number
319/S/CBD/CB1/X/2025 tanggal 28 Oktober 2025 319/S/CBD/CB1/X/2025 dated October 28, 2025
dari PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk, WKR from PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk, WKR
memperoleh persetujuan restrukturisasi atas obtained approval for the restructuring of several
beberapa fasilitas kredit berupa perpanjangan credit facilities in the form of an extension of the credit
jangka waktu fasilitas kredit selama 5 tahun 6 bulan facility term for 5 years and 6 months so that the
sehingga jatuh tempo fasilitas menjadi 30 November facility maturity date is November 30, 2035.
2035.
KMK Reiz Condo KMK Reiz Condo
Pada tanggal 18 Desember 2017, WKR On December 18, 2017, WKR entered contract
menandatangani kontrak perjanjian No. 28 dengan agreement No. 28 with PT Bank Tabungan Negara
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk terkait (Persero) Tbk related to loan facility amounting to
dengan fasilitas pinjaman sebesar Rp340,000,000,000. This loan facility will be used
Rp340.000.000.000. Fasilitas pinjaman ini hanya specifically for the construction of 610 units of
dapat digunakan untuk pembiayaan konstruksi apartment in The Reiz Condo Project owned
pembangunan 610 unit apartemen di proyek The PT Waskita Karya Realty, in Medan.
Reiz Condo PT Waskita Karya Realty, di Medan.
Saldo pokok terutang dari fasilitas ini sebesar The outstanding principal balance amounting to
Rp340.000.000.000 dengan jangka waktu penarikan Rp340,000,000,000 with term of withdrawal 60
fasilitas pinjaman adalah 60 bulan setelah months after signing contract with interest rate of 9.25
penandatanganan kontrak perjanjian dengan tingkat % per annum. The credit facilities are secured by land
suku bunga 9,25 % per tahun. Pinjaman tersebut square of 7,856 sqm located on project development
dijamin dengan tanah seluas 7.856 m2 di lokasi of The Reiz Condo Medan and cessie of unit
proyek pembangunan The Reiz Condo Medan dan apartment from customers.
agunan pokok kredit unit apartemen dengan
asuransi kerugian.
Perjanjian ini telah diperbarui tanggal 29 Desember This agreement has updated on December 29, 2022
2022 pada perjanjian kredit No. 114, Perusahaan based on contract agreement No. 114, The Company
memperpanjang fasilitas dengan jangka waktu. extended the facility with obtained approval for
extension of the facility periods.
Berdasarkan Akta No. 258 Adendum III tanggal 28 Based on Deed no. 258 Addendum III dated July 28,
Juli 2023, Perusahaan telah mendapatkan 2023, the Company has received approval for
persetujuan restrukturisasi dengan fasilitas kredit restructuring with a credit facility provided of
yang diberikan Rp110.300.000.000. Jangka waktu Rp110,300,000,000. The facility term has been
fasilitas diperpanjang 45 bulan dan penurunan suku extended by 45 months and the credit interest rate
bunga kredit menjadi 6% s.d tahun 2026. Terhadap has been reduced to 6% until 2026. The principal
agunan pokok tersebut diberlakukan pengikatan collateral is subject to binding by Cross Collateral and
secara Cross Collateral dan Cross RPC. Cross RPC.
Berdasarkan Surat Persetujuan Kredit (SPK) Nomor Based on the Credit Approval Letter Number
319/S/CBD/CB1/X/2025 tanggal 28 Oktober 2025 319/S/CBD/CB1/X/2025 dated October 28, 2025
dari PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk, WKR from PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk, WKR
memperoleh persetujuan restrukturisasi atas obtained approval for the restructuring of several
beberapa fasilitas kredit berupa perpanjangan jangka credit facilities in the form of an extension of the credit
waktu fasilitas kredit selama 5 tahun 6 bulan facility term for 5 years and 6 months so that the
sehingga jatuh tempo fasilitas menjadi 30 November facility maturity date is November 30, 2035.
2035.
- 216 -
Page 231
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Entitas Anak – WKR (lanjutan) Subsidiary – WKR (continued)
Pihak Berelasi (lanjutan) Related Parties (continued)
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
(lanjutan) (continued)
WFPR WFPR
Pada tanggal 15 Januari 2020, WFPR On January 15, 2020, WFPR entered contract
menandatangani kontrak perjanjian No. 41 dengan agreement No. 41 with PT Bank Tabungan Negara
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk terkait (Persero) Tbk related to loan facility amounting to
dengan fasilitas pinjaman sebesar Rp200,000,000,000. This loan facility will be used
Rp200.000.000.000. Fasilitas pinjaman ini hanya specifically for the construction of unit of apartment in
dapat digunakan untuk pembiayaan konstruksi Vasaka Solterra Project owned PT Waskita Fim
pembangunan unit apartemen di proyek Vasaka Perkasa Realti, in Pejaten Jakarta with term of 60
Solterra PT Waskita Fim Perkasa Realti, di Pejaten months after signing contract with interest rate of
Jakarta dengan jangka waktu fasilitas pinjaman 9.50% per annum.
adalah 60 bulan setelah penandatanganan kontrak
perjanjian dengan tingkat suku bunga 9,50% per
tahun.
Pada tanggal 21 Oktober 2020, WFPR On October 21, 2020, the WFPR signed an
menandatangani kontrak perjanjian No. 63 dengan agreement contract No. 63 with PT Bank Tabungan
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk terkait Negara (Persero) Tbk related to the addition of the
dengan penambahan plafon fasilitas pinjaman loan facility ceiling of Rp58,000,000,000. The total
sebesar Rp58.000.000.000. Sehingga total kredit principal debt amounted to Rp258,000,000,000. This
sebesar Rp258.000.000.000. Fasilitas pinjaman ini loan facility is used to finance the construction of
digunakan untuk pembiayaan pembangunan apartments and commercial areas of Tower Mid
apartemen dan commercial area Tower Mid (Tower (Tower Vasaka Residence) in Jakarta Selatan. This
Vasaka Residence) di Jakarta Selatan. Perjanjian ini agreement has addendum on May 11, 2023 based on
telah adendum tanggal 11 Mei 2023 pada perjanjian contract agreement No. 60, the WFPR obtained
kredit No. 60, WFPR memperoleh persetujuan approval for extension of the facility periods with a
perpanjangan periode fasilitas dengan jatuh tempo maturity date till January 15, 2027 with interest rate
15 Januari 2027 dengan tingkat suku bunga 9,50% 9.50% per annum.
per tahun.
Pada tanggal 4 April 2024, WFPR telah As of April 4, 2024, The WFPR has restructured due
merestrukturisasi jatuh tempo fasilitas ini hingga 15 date of this facility until June 15, 2029 with interest
Juni 2029 dengan tingkat suku bunga berubah rate at 6% per annum till 2025, 7,5% per annum on
menjadi 6% per tahun s.d Tahun 2025, 7,5% per 2026-2027, 7,75% per annum on 2028 and 7,5% per
tahun pada Tahun 2026-2027, 7,75% per tahun pada annum on 2029.
Tahun 2028 dan 8% per tahun pada Tahun 2029.
Pinjaman tersebut dijamin dengan tanah seluas The credit facilities are secured by land square of
11.233 m2 di lokasi proyek pembangunan Vasaka 11,233 sqm located on project development of
Solterra Pejaten dan agunan pokok kredit unit Vasaka Solterra Pejaten and cessie of unit apartment
apartemen dengan asuransi kerugian. from customers.
Fasilitas ini mensyaratkan Perusahaan untuk These facilities require the Company to maintain
memelihara rasio keuangan tertentu: financial ratio:
a. Current ratio > 1x a. Current ratio > 1x
b. Debt to equity ratio <5x b. Debt to equity ratio < 5x
c. Rasio modal disetor terhadap total utang di bank c. Ratio from paid fully paid capital to total bank
min 10% loan min 10%
d. EBITDA bernilai positif d. EBITDA has positive
- 217 -
Page 232
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Entitas Anak – WKR (lanjutan) Subsidiary – WKR (continued)
Pihak Ketiga Third Parties
PT Bank Jtrust Indonesia Tbk PT Bank Jtrust Indonesia Tbk
Pada tanggal 30 November 2021, WKR On November 30, 2021, WKR signing contract
menandatangani kontrak perjanjian No. 131 dengan agreement No. 131 with PT Bank Jtrust Indonesia
PT Bank Jtrust Indonesia Tbk terkait dengan fasilitas Tbk related to loan facility amounting to
pinjaman sebesar Rp65.000.000.000. Fasilitas Rp65,000,000,000. This loan facility will be used
pinjaman ini hanya dapat digunakan untuk modal specifically for working capital owned WKR, in
kerja WKR di Vasaka Residential Bali, Denpasar. Vasaka Residential Bali, Denpasar. The outstanding
Saldo pokok terutang dari fasilitas ini sebesar principal balance amounting to Rp65,000,000,000
Rp65.000.000.000 dengan jangka waktu fasilitas with term of 60 months after signing contract with
pinjaman adalah 60 bulan setelah penandatanganan interest rate of 10,55% per annum.
kontrak perjanjian dengan tingkat suku bunga
10,55% per tahun.
Pinjaman tersebut dijamin dengan tanah seluas The credit facilities are secured by land square of
11.657 m2 di lokasi proyek pembangunan Vasaka 11,657 sqm located on project development of
Residential Bali dan agunan fidusia berupa piutang Vasaka Residential Bali and cessie of receivables
usaha. from customers.
Berdasarkan Akta Notaris No. 23 tanggal 25 Based on Notarial Deed No. 23 dated September 25,
September 2023 oleh Dewi Tenty Septi Artianti, S.H., 2023 by Dewi Tenty Septi Artianti, S.H., M.H., M.Kn.,
M.H., M.Kn., Notaris di Jakarta perihal perubahan Notary in Jakarta regarding changes to the term
perjanjian kredit fasilitas kredit angsuran berjangka, installment credit facility credit agreement, WKR
WKR melakukan restrukturisasi kredit dengan Bank carried out credit restructuring with Jtrust Bank with
Jtrust dengan beberapa perubahan diantaranya, Sisa several changes including, the remaining principal
Pokok (outstanding) pinjaman per tanggal 23 (outstanding) of the loan as of August 23, 2023, the
Agustus 2023 menjadi pagu baru dalam fasilitas new ceiling in the restructuring facility is worth
restrukturisasi dengan nilai Rp60.937.500.000; Rp60,937,500,000; change in facility term from
perubahan jangka waktu fasilitas menjadi sejak effective date of restructuring until August 2, 2027;
tanggal efektif restrukturisasi sampai dengan 2 and changes in interest rates to 10% per annum.
Agustus 2027; dan perubahan tingkat suku bunga
menjadi 10% per tahun.
Pada tahun 2025, WKR telah melunasi seluruh In 2025, WKR has paid off all loan facilities to PT
fasilitas pinjaman kepada PT Bank JTrust Indonesia Bank JTrust Indonesia Tbk, so that as of December
Tbk, sehingga pada tanggal 31 Desember 2025 tidak 31, 2025, there is no related loan balance.
terdapat saldo pinjaman terkait.
PT BPR Intidana Sukses Makmur PT BPR Intidana Sukses Makmur
Pada tanggal 28 Desember 2022, WKR On December 28, 2022, WKR signed contract
menandatangani kontrak perjanjian No. agreement No. 0114/ISMSME/SPPKKMKDL/1222
0114/ISMSME/-SPPK-KMKDL/1222 dengan PT BPR with PT BPR Intidana Sukses Makmur related to loan
Intidana Sukses Makmur terkait dengan fasilitas facility amounting to Rp15,000,000,000. This loan
pinjaman sebesar Rp15.000.000.000. Fasilitas facility is used as working capital with term 12 months
pinjaman ini merupakan fasilitas modal kerja dengan after signing of the contract with interest rate of
jangka waktu fasilitas pinjaman adalah 12 bulan 16.00% per annum. The credit facilities are secured
dengan tingkat suku bunga 16,00% per tahun. by land square of 1.546 m2 located at project
Pinjaman tersebut dijamin dengan tanah seluas development of Vasaka Solterra.
1.546 m2 di lokasi proyek pembangunan Vasaka
Solterra.
- 218 -
Page 233
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Entitas Anak – WKR (lanjutan) Subsidiary – WKR (continued)
Pihak Ketiga Third Parties
PT BPR Intidana Sukses Makmur (lanjutan) PT BPR Intidana Sukses Makmur (continued)
Perjanjian ini telah adendum tanggal 27 Desember This agreement has addendum on December 27,
2023 pada perjanjian kredit No.61278/ISM/ADDPK- 2023 based on contract agreement No.
KMKDL/122023, Perusahaan memperpanjang 61278/ISM/ADDPK-KMKDL/ 122023, The Company
fasilitas dengan jangka waktu 12 bulan. Fasilitas extended the facility with obtained approval for
pinjaman ini merupakan fasilitas modal kerja dengan extension of the facility periods for 12 months. This
jangka waktu fasilitas pinjaman adalah 12 bulan loan facility is used to working capital with term 12
dengan tingkat suku bunga 15,00% per tahun. months after signing contract with interest rate of
Pinjaman tersebut dijamin dengan tanah di lokasi 15.00% per annum The credit facilities are secured
proyek pembangunan Vasaka Solterra. by land locate on project development of Vasaka
Solterra.
Pada tanggal 30 Desember 2024, WKR On December 30, 2024 WKR signed addendum
menandatangani perjanjian kredit credit agreement No.61772/ISM/ADDPK-KMK/1224.
No.61772/ISM/ADDPK-KMK/1224. WKR WKR extended the facility until June 30, 2030
memperpanjang fasilitas dengan jangka waktu therefore the facility becomes a long-term loan. This
sampai dengan 30 Juni 2030 sehingga fasilitas agreement converts the previous facility from a
tersebut menjadi pinjaman jangka panjang. Demand Loan to an Installment Loan.
Perjanjian ini mengkonversi fasilitas sebelumnya dari
Demand Loan menjadi Installment Loan.
Berdasarkan adendum perjanjian kredit tanggal 23 Based on the addendum to the credit agreement
Desember 2025 Nomor 62156/ISM/ADDPK- dated December 23, 2025 Number
KMG/122025 dengan PT BPR Intidana Sukses 62156/ISM/ADDPK-KMG/122025 with PT BPR
Makmur, fasilitas pinjaman WKR mengalami Intidana Sukses Makmur, the WKR loan facility has
perubahan berupa perpanjangan jangka waktu undergone changes in the form of an extension of the
sampai dengan 23 Agustus 2030 serta perubahan term until August 23, 2030 and a change in the type
jenis fasilitas dari kredit modal kerja menjadi kredit of facility from working capital credit to multipurpose
multiguna dengan tingkat suku bunga sebesar 9,00% credit with an interest rate of 9.00% per year.
per tahun.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 saldo As of December 31, 2025, and 2024, the principal
pijaman pokok WKR kepada PT BPR Intidana loan balance of WKR to PT BPR Intidana Sukses
Sukses Makmur masing – masing sebesar Makmur was Rp28,000,000,000 and
Rp28.000.000.000 dan Rp15.000.000.000. Rp15,000,000,000, respectively.
Entitas Anak - WSBP Subsidiary - WSBP
Pihak Berelasi Related Parties
Berdasarkan Perjanjian Perdamaian dalam PKPU Based on the Reconciliation Agreement in PKPU this
fasilitas pinjaman ini direstrukturisasi menjadi Utang loan facility was restructured into Long-Term Bank
Bank Jangka Panjang. Loans.
- 219 -
Page 234
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Entitas Anak - WSBP Subsidiary - WSBP
Pihak Berelasi (lanjutan) Related Parties (continued)
Pinjaman restrukturisasi berdasarkan perjanjian The restructured loans based on the PKPU
perdamaian PKPU tersebut adalah sebagai berikut: settlement agreement are as follows:
Tingkat
Tanggal bunga per
Jenis fasilitas/ perjanjian/ Tanggal jatuh tahun/
Kreditur/ Entitas/ Type of Fasilitas maksimum/ Agreement tempo/ Interest rate
Creditors Entities facilities Maximum facility date Maturity date per annum 2025 2024
PT Bank Rakyat WSBP Kredit Modal 863.227.418.096 20 Agustus/ Jatuh tempo pada 2,00% 859.732.731.060 860.243.056.159
Indonesia (Persero) Tbk Kerja/ Working August 20, tahun ke 17 sejak
Capital Credit 2021 tanggal efektif/ Due
in the 17th year
from the effective
date
PT Bank Syariah WSBP Kredit Modal 698.440.760.706 17 Oktober/ Jatuh tempo pada 2,00% 695.644.154.006 696.053.007.733
Indonesia (Persero) Tbk Kerja/ Working October 17, tahun ke 17 sejak
Capital Credit 2016 tanggal efektif/ Due
in the 17th year
from the effective
date
PT Bank Negara WSBP Kredit Modal 564.949.532.620 23 Juni Jatuh tempo pada 8,00% 534.097.367.849 534.414.334.460
Indonesia (Persero) Tbk Kerja/ Working 2022/ June tahun ke 17 sejak
Capital Credit 23, 2022 tanggal efektif/ Due
in the 17th year
from the effective
date
PT Bank Mandiri WSBP Kredit Modal 270.691.905.539 6 Maret/ Jatuh tempo pada 10,50% 304.123.769.606 304.295.338.122
(Persero) Tbk Kerja/ Working March 6, tahun ke 17 sejak
Capital Credit 2023 tanggal efektif/ Due
in the 17th year
from the effective
date
1. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 1. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Berdasarkan Surat dari Bank BRI No. R.IV.45- Based on the Letter from Bank BRI No.
CRO/BCO/08/2021 tanggal 20 Agustus 2021 R.IV.45-CRO/BCO/08/2021 dated August 20,
mengenai penawaran putusan kredit, telah 2021 regarding credit decision offer,
disetujui fasilitas Modal Kerja Konstruksi (KMKK) the Construction Working Capital Facility has
dengan plafon sebesar Rp1.000.000.000.000 been approved with a ceiling of
dan fasilitas SCF sebesar Rp250.000.000.000 Rp1,000,000,000,000 with KMKK facility and the
bersifat interchangeable dengan fasilitas KMKK, SCF facility of Rp250,000,000,000 is
dengan suku bunga 9,00% p.a. dan jangka waktu interchangeable with the KMKK facility, with an
30 Agustus 2021 sampai dengan 30 November interest rate of 9.00% p.a. and the period from
2021. August 30, 2021 to November 30, 2021.
Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan piutang This loan facility is secured by trade receivables
usaha yang diikatkan secara cessie minimal tied in cessie at least to cover 120% of
meng-cover sebesar 120% dari outstanding outstanding loans and collateral according to
pinjaman dan agunan sesuai SHT 209/2017 di SHT 209/2017 in Gasing Village, Talang Kelapa
Desa Gasing, Kecamatan Talang Kelapa, District, Banyuasin Regency, South Sumatra
Kabupaten Banyuasin, Provinsi Sumatera Province amounting to Rp41,651,000,000.
Selatan senilai Rp41.651.000.000. Sebagai As additional information, WSBP has received a
tambahan informasi, WSBP telah menerima Letter of Review on the Bonding of Loan Facility
surat Review Pengikatan Agunan Fasilitas Collateral from Bank BRI number: B.13a-
Pinjaman dari Bank BRI nomor: B.13a- ITG/CON/01/2022 dated January 12, 2022 in
ITG/CON/01/2022 tanggal 12 Januari 2022 connection with the binding of collateral for
sehubungan dengan pengikatan jaminan aset the Company's assets.
Perusahaan.
- 220 -
Page 235
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Entitas Anak – WSBP (lanjutan) Subsidiary – WSBP (continued)
Pihak Berelasi (lanjutan) Related Parties (continued)
1. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 1. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
(lanjutan) (continued)
Adapun perubahan atas negative covenants The changes to the negative covenants that are
yang diatur adalah tanpa terlebih dahulu regulated are that without first obtaining written
memperoleh persetujuan tertulis dari BRI, debitur approval from BRI, debtors are not allowed,
tidak diperkenankan antara lain tetapi tidak among others, but not limited to receiving new
terbatas pada menerima pinjaman/ pembiayaan loans/financing from banks or other financial
baru dari bank atau lembaga keuangan lainnya institutions which causes the Company's DER
yang menyebabkan rasio DER Perusahaan ratio to exceed 300%.
melebihi 300%.
Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan piutang This loan facility is secured by trade receivables
usaha yang diikatkan secara cessie minimal tied in cessie at least to cover 120% of
meng-cover sebesar 120% dari outstanding outstanding loans and collateral according to
pinjaman dan agunan sesuai SHT 209/2017 di SHT 209/2017 in Gasing Village, Talang Kelapa
Desa Gasing, Kecamatan Talang Kelapa, District, Banyuasin Regency, South Sumatra
Kabupaten Banyuasin, Provinsi Sumatera Province amounting to Rp41,651,000,000.
Selatan senilai Rp41.651.000.000. Sebagai As additional information, WSBP has received a
tambahan informasi, WSBP telah menerima Letter of Review on the Bonding of Loan Facility
surat Review Pengikatan Agunan Fasilitas Collateral from Bank BRI number: B.13a-
Pinjaman dari Bank BRI nomor: B.13a- ITG/CON/01/2022 dated January 12, 2022 in
ITG/CON/01/2022 tanggal 12 Januari 2022 connection with the binding of collateral for
sehubungan dengan pengikatan jaminan aset the Company's assets.
Perusahaan.
Adapun perubahan atas negative covenants The changes to the negative covenants that are
yang diatur adalah tanpa terlebih dahulu regulated are that without first obtaining written
memperoleh persetujuan tertulis dari BRI, debitur approval from BRI, debtors are not allowed,
tidak diperkenankan antara lain tetapi tidak among others, but not limited to receiving new
terbatas pada menerima pinjaman/ pembiayaan loans/financing from banks or other financial
baru dari bank atau lembaga keuangan lainnya institutions which causes the Company's DER
yang menyebabkan rasio DER Perusahaan ratio to exceed 300%.
melebihi 300%.
Pembatasan terhadap tindakan: Restriction of covenant:
1. Mengikatkan diri sebagai penjamin terhadap 1. Binds itself as a collateral against the other
pihak lain dan/atau menjaminkan kekayaan party and/or pledging Debtor wealth to other
debitur kepada pihak lain, kecuali yang parties, except those already existing.
sudah ada saat ini.
2. Mengajukan permohonan pernyataan pailit 2. Filing for bankruptcy declaration to the
kepada Pengadilan Niaga untuk Commercial Court to declare itself insolvent
menyatakan pailit debitur sendiri. debtor.
3. Menyewakan aset yang dijaminkan di bank 3. Lease the tangible assets in banks or other
atau lembaga keuangan lainnya. financial institutions.
4. Melunasi/membayar utang kepada 4. Repay the debt to shareholders/limited
pemegang saham/utang persero sebelum Company's debt before the bank repays
utang di bank dilunasi terlebih dahulu. the debt in advance.
5. Melakukan tindakan merger, akuisisi, go 5. Perform mergers, acquisitions, go public and
public dan penjualan aset Perusahaan. sell the Company’s assets.
Menerima pinjaman/pembayaran baru dari
BRI atau lembaga keuangan lainnya.
Pinjaman BRI akan jatuh tempo pada tahun ke BRI loans will be due on the 17th year from
17 sejak Tanggal Efektif. Effective Date.
- 221 -
Page 236
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Entitas Anak – WSBP (lanjutan) Subsidiary – WSBP (continued)
Pihak Berelasi (lanjutan) Related Parties (continued)
2. PT Bank Syariah Indonesia (d/h 2. PT Bank Syariah Indonesia (formerly PT
PT Bank Mandiri Syariah, PT Bank BNI Bank Mandiri Syariah, PT Bank BNI Syariah
Syariah dan PT Bank BRI Syariah) and PT Bank BRI Syariah)
Berdasarkan perjanjian pemberian line facility Based Musyarakah facility agreement No.
Musyarakah No. 13 tanggal 17 Oktober 2016 13 dated October 17, 2016, and this facility has
dan fasilitas ini telah diperpanjang berdasarkan recently been extended based on the letter No.
surat No. B.04/SP3/FSD/01-2021 tanggal 27 B.04/SP3/FSD/01-2021 dated January 27, 2021,
Januari 2021, dengan kondisi dan persyaratan with the following conditions Line Facility
sebagai berikut Line Facility Musyarakah Musyarakah with ceiling of
dengan plafon Rp470.000.000.000, jatuh tempo Rp470,000,000,000, facility maturity date up
fasilitas sampai dengan 27 Februari 2022, to February 27, 2022, the profit sharing ratio will
nisbah bagi hasil akan ditentukan kemudian saat be determined later when disbursing with an
pencairan dengan indikasi expense yield bank indication that the current bank yield is 8%
saat ini sebesar 8% efektif per tahun. effective per year.
Selama masa pembiayaan di PT Bank Syariah During the financing period at PT Bank Syariah
Indonesia Tbk (BSI) berlangsung maka WSBP Indonesia Tbk (BSI), WSBP are not permitted to
tidak diperkenankan melakukan tindakan- carry out the following actions without written
tindakan di bawah ini tanpa persetujuan tertulis consent from BSI:
dari BSI:
i. Mengadakan merger dengan Perusahaan i. Hold a merger with another Company;
lain;
ii. Membayar/melunasi sebagian atau seluruh ii. Pay/pay off part or all the loan from
pinjaman dari pemegang saham; the shareholders;
iii. Mengubah bentuk atau status badan hukum iii. Change the form or status of the legal entity
Perseroan, merubah anggaran dasar of the Company, amending
Perusahaan, memindahtangankan the Company's articles of association,
penerima atau saham baik antar pemegang transferring recipients or shares both among
saham maupun pihak lain; shareholders and other parties;
iv. Mengagunkan, menyewakan dan iv. Appoint, lease and transfer assets
mengalihkan aset yang dijaminkan kepada guaranteed to creditors or other parties;
kreditur atau pihak lainnya;
v. Melakukan investasi baru pada bidang v. Make new investments in business fields
usaha yang tidak secara langsung berkaitan that are not directly related to the customer's
dengan bisnis inti nasabah; core business;
vi. Menjual sebagian atau seluruh aset vi. Sells part or all the Company's assets,
Perusahaan, di luar kegiatan operasional excluding the Company's operational
Perusahaan; activities.
vii. Mengajukan pailit atau penundaan vii. File a bankruptcy or delay in payment;
pembayaran;
viii. Menarik kembali modal yang telah disetor viii. Withdrawing capital paid by shareholders;
oleh para pemegang saham;
ix. Merubah pemegang saham mayoritas ix. Change the majority shareholder of
Perseroan. the Company.
Fasilitas dijaminkan dengan: This loan facility are secured with:
1. Jumlah tagihan (seluruh hak, wewenang, 1. The amount of the bill (all rights, powers, bills
tagihan serta klaim-klaim) yang dimiliki and claims) that the Company has to
Perusahaan kepada bouwheer atas kontrak- the bouwheer for the work contracts
kontrak pekerjaan yang menjadi underlying underlying the disbursement in BSI.
pencairan di BSI.
- 222 -
Page 237
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Entitas Anak – WSBP (lanjutan) Subsidiary – WSBP (continued)
Pihak Berelasi (lanjutan) Related Parties (continued)
2 PT Bank Syariah Indonesia (d/h 2 PT Bank Syariah Indonesia (formerly PT
PT Bank Mandiri Syariah, PT Bank BNI Bank Mandiri Syariah, PT Bank BNI Syariah
Syariah dan PT Bank BRI Syariah) (lanjutan) and PT Bank BRI Syariah) (continued)
Fasilitas dijaminkan dengan: (lanjutan) This loan facility are secured with: (continued)
2. Persediaan berupa barang jadi (Beton 2. Inventories in the form of finished goods
Precast) dan/ atau bahan material berupa (Precast Concrete) and/ or material
pasir, batu, semen, besi/baja, dan lain-lain. materials in the form of sand, stone, cement,
iron/steel, and others.
Nilai fidusia atas jaminan berupa tagihan dan Fiduciary value with collateralized bills and
persediaan adalah senilai Rp750.000.000.000. inventory amounts to Rp750,000,000,000.
WSBP diwajibkan untuk menjaga Debt Service WSBP should maintain Debt Service Coverage
Coverage Ratio (EBITDA dibandingkan total Ratio (EBITDA compared to the Bank's total
kewajiban Bank) minimal 1,1 kali dan Leverage liabilities) at least 1.1 times and maximum
maksimal 5 kali. leverage of 5 times.
Berdasarkan Surat dari BSI nomor 03/026- Based on the Letter from BSI number 03/026
3/CMG tanggal 24 Maret 2023 perihal Surat 3/CMG dated March 24, 2023 regarding
penyampaian tagihan kewajiban PT Waskita the Letter of submission of PT Waskita Beton
Beton Precast Tbk (WSBP) ke PT Bank Syariah Precast Tbk (WSBP) liability bills to PT Bank
ndonesia Tbk (BSI) atas fasilitas supplier Syariah Indonesia Tbk (BSI) for supplier financing
financing yang masuk dalam kategori kreditur facilities that fall into the category of congruent
konkruen sesuai Putusan Homologasi No. creditors according to the Decision Homologation
497/Pdt.SusPKPU/2021/PN.Niaga. Jkt.Pst, No. 497/Pdt.SusPKPU/2021/PN.Niaga. Jkt.Pst,
dengan ini disampaikan hal-hal berikut: we hereby submit the following:
1. Total tagihan kepada BSI sebagai Kreditur 1. Total claims to BSI as Concurrent Creditors
Konkuren (Fasilitas SCF) adalah sebesar (SCF Facility) Rp187,665,894,478.
Rp187.665.894.478.
2. Tunggakan Kewajiban sebelum Putusan 2. Arrears of Liability prior to Homologation
Homologasi sebesar Rp9.984.667.552. Decision of Rp9,984,667,552.
3. Pembayaran kewajiban PT Waskita Beton 3. Payment of obligations of PT Waskita Beton
Precast Tbk ke PT Bank Syariah Indonesia Precast Tbk to PT Bank Syariah Indonesia
atas fasilitas Supplier Financing kami for the Supplier Financing facility of
tagihkan sebesar Rp284.119.681.211 Rp284,119,681,211 (according to the
(sesuai skedul yang tertera pada surat). schedule stated in the letter).
4. Atas pembayaran tagihan ujrah pada bulan 4. For payment of ujrah bills in March 2023 in
Maret 2023 sebesar Rp1.913.420.518 agar the amount of Rp1,913,420,518 to be
dicadangkan oleh PT Waskita Beton Precast reserved by PT Waskita Beton Precast to
ke rekening escrow BSI 7231185636 a.n. PT the BSI escrow account 7231185636 a.n.
Waskita Beton Precast. PT Waskita Beton Precast.
5. Pendebitan atas ujrah tersebut akan 5. The debit for the ujrah will be carried out after
dilakukan setelah proses novasi atas the novation process for the SCF facility at
fasilitas SCF di BSI terselesaikan. BSI is completed.
Pinjaman BSI akan jatuh tempo pada tahun ke BSI loans will be due on the 17th year from
17 sejak Tanggal Efektif. Effective Date.
- 223 -
Page 238
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Entitas Anak – WSBP (lanjutan) Subsidiary – WSBP (continued)
Pihak Berelasi (lanjutan) Related Parties (continued)
3. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 3. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Berdasarkan surat No. KPS3/4.1/140/R tanggal According to letter No. KPS3/4.1/140/R dated
23 Juni 2022, Perusahaan memperoleh fasilitas June 23, 2022 WSBP entered into the credit
kredit dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) facilities from PT Bank Negara Indonesia
Tbk sebagai berikut: (Persero) Tbk as follows:
• Kredit modal kerja Revolving • Revolving working capital loan of
Rp50.000.000.000, jangka waktu pinjaman Rp50,000,000,000, the term of
diperpanjang sementara sampai dengan the loan is temporarily extended until
tanggal 26 September 2022 dengan September 26, 2022 with change in
perubahan suku bunga efektif sebesar the effective interest rate to 8.00% p.a.
8,00% p.a.
• Kredit modal transaksional • Transactional capital loan of
Rp300.000.000.000, jangka waktu pinjaman Rp300,000,000,000, the term of the loan is
diperpanjang sementara sampai dengan temporarily extended until September 26,
tanggal 26 September 2022 dengan 2022 with change in the effective interest
perubahan suku bunga efektif sebesar rate to 8.00% p.a.
8,00% p.a.
• Kredit modal kerja post-financing sebesar • Post-financing working capital loan
Rp214.949.532.620, jangka waktu pinjaman amounting to Rp214,949.532,620, the term
diperpanjang sementara sampai dengan of the loan is temporarily extended until
tanggal 31 Desember 2023 dengan December 31, 2023 with a change in
perubahan suku bunga efektif sebesar the effective interest rate to 8.00% p.a.
8,00% p.a.
Fasilitas dijaminkan dengan: This loan facility are secured with:
• Tagihan termin atas proyek yang dibiayai. • Term-in bills on financed projects.
• Tanah dan Bangunan yang terletak di • Land and Buildings located on Jl. Raya
Jl. Raya Sadang - Subang No.28 KM 15, Sadang - Subang No.28 KM 15, Mekarsari
Kampung Mekarsari, RT 05 RW 02, Desa Village, RT 05 RW 02, Cibatu Village, Cibatu
Cibatu, Kecamatan Cibatu, Kabupaten District, Purwakarta Regency, West Java
Purwakarta, Jawa Barat sesuai SHT according to SHT No.2342/2015 and SHT
No.2342/2015 dan SHT No.02440/2021 No.02440/2021 amounting to
sebesar Rp168.487.004.000. Rp168,487,004,000.
• Tanah dan Bangunan yang terletak di Jl. • Land and Buildings located at Jl. Imam
Imam Bonjol No. 52, Desa Kalijaya, Kec. Bonjol No. 52, Kalijaya Village, West
Cikarang Barat, (dhi. Cibitung), Kab. Bekasi, Cikarang District, (formerly Cibitung), Bekasi
Jawa Barat sesuai SHT. 03410/2016 Regency, West Java according to SHT.
sebesar Rp58.218.498.201. 03410/2016 of Rp58,218,498,201.
Sebagai tambahan informasi, WSBP telah As additional information, WSBP has
menerima Surat Keputusan Kredit received a letter from BNI No. KPS3/2.2/204
(SKK) No. KPS3/2.2/204 tanggal 19 Mei dated May 19, 2021 regarding the binding of
2021 sehubungan dengan pengikatan the Company's asset collateral.
jaminan aset Perusahaan.
Pembatasan terhadap tindakan: Restriction of covenant:
1. Melakukan perubahan kegiatan usaha 1. Change the business activities as stated in
sebagaimana tercantum dalam anggaran the Articles of Association that can reduce
dasar yang dapat mengurangi kemampuan the Company’s ability to pay off the credit
melunasi fasilitas kredit. facility.
- 224 -
Page 239
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Entitas Anak – WSBP (lanjutan) Subsidiary – WSBP (continued)
Pihak Berelasi (lanjutan) Related Parties (continued)
3 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 3 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
(lanjutan) (continued)
Pembatasan terhadap Tindakan (lanjutan): Restriction of covenant (continued):
2. Menjual atau memindahkan hak atau 2. Sell or transfer all the assets of the Company
mengalihkan seluruh atau sebagian in a single transaction or in multiple
kekayaan/aset dalam satu transaksi atau transactions, except:
dalam beberapa transaksi kecuali:
• Menjual atau mengalihkan aset dengan • Selling or transferring assets under
ketentuan yang bersifat arm’s length arrangement that are at arm’s length
dan dalam rangka menjalankan usaha and in order to run the daily business
sehari- hari; activities;
• Menjual atau dengan cara lain • Selling or transferring assets as a
mengalihkan aset sebagai ganti atau replacement or to be replaced with
digantikan aset lainnya yang sebanding another comparable assets or better in
atau lebih baik tipe, sifat dan type, nature, and quality;
kualitasnya;
• Menjual atau mengalihkan aset dalam • Selling or transferring assets for
rangka pelaksanaan reorganisasi oleh the purpose of Government
Pemerintah Republik Indonesia reorganization of Republic of Indonesia
sepanjang penjualan aset tersebut tidak as long as the sale of assets did not
mempunyai akibat material; dan have a material result; and.
• Menjual atau mengalihkan aset yang • Selling or transferring assets that are not
sudah tidak berguna atau tidak dipakai useful or not used with the requirements
lagi dengan ketentuan yang bersifat of arm’s length.
arm’s length.
3. Mengubah usaha yang sekarang dijalankan/ 3. Change the operation of current business
diusahakan yang dapat menimbulkan akibat that may cause material impact unless
material, kecuali dipersyaratkan oleh required by applicable law.
perundang- undangan yang berlaku.
4. Melakukan peleburan, penggabungan, 4. Merger, business combination, separation,
pemisahan, pembubaran Perseroan liquidation or corporate reorganization
maupun rekonstruksi (tindakan korporasi), (corporate action), except:
kecuali:
• Reorganisasi yang dapat dilakukan oleh • Reorganization can be done by
Pemerintah Republik Indonesia the Government of Republic Indonesia
sepanjang tidak memiliki akibat material; as long as the impact is not material;
• Tindakan korporasi dengan anggota lain • The corporate actions with other
dalam grup dengan ketentuan bahwa members in The Company with
tindakan korporasi tersebut dilakukan; the provision following the requirements;
• Tindakan korporasi yang dipersyaratkan • The Company will be the resurviving
oleh peraturan perundang-undangan legal entity and will have the legal status
yang berlaku; after the corporate action; and
• Pemisahan dimana Perusahaan • Separation in which the Company will be
menjadi pemegang saham mayoritas. the majority shareholder.
5. Melakukan perubahan anggaran dasar yang 5. Changes in the Articles of Association that
dapat menimbulkan akibat material; dan can lead to a material impact; and.
6. Mengajukan permohonan pailit atau 6. Propose to file bankruptcy or postponement
permohonan penundaan kewajiban of debt payment to authorized parties.
pembayaran utang kepada instansi yang
berwenang.
- 225 -
Page 240
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Entitas Anak – WSBP (lanjutan) Subsidiary – WSBP (continued)
Pihak Berelasi (lanjutan) Related Parties (continued)
3 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 3 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
(lanjutan) (continued)
Pembatasan terhadap Tindakan (lanjutan): Restriction of covenant (continued):
7. Memperoleh pinjaman dari bank atau 7. Obtain or add a loan from a bank or other
lembaga keuangan lain. financial institution.
4. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 4. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Berdasarkan Surat dari PT Bank Mandiri Based on a Letter from PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk No 4.Ar.JPK/SME/SPPK/0076/ (Persero) Tbk No. 4.Ar.JPK/SME/SPPK/0076
2023 tanggal 6 Maret 2023 perihal Surat /2023 dated March 6, 2023 regarding the Letter
Penawaran Pemberian Kredit, telah ditentukan of Offer for Credit, it has been determined as
sebagai berikut: follows:
1. Tujuan Penggunaan 1. Purpose of Use
Pengalihan hak tagih dalam rangka Transfer of billing rights in the context of
pelaksanaan Perjanjian Perdamaian PT implementing the PT Waskita Beton Precast
Waskita Beton Precast Tbk (WSBP) dari 26 Tbk (WSBP) Settlement Agreement from 26
Supplier/ Sub Kontraktor kepada PT Bank Suppliers/ Sub-Contractors to PT Bank
Mandiri atas invoice yang telah dibiayai Mandiri for invoices that have been financed
dengan fasilitas Accepted Invoice Financing. with the Accepted Invoice Financing facility.
2. Fitur dan Ketentuan 2. Features and Conditions
Fitur dan ketentuan fasilitas kredit WSBP Features and conditions of the WSBP credit
sesuai dengan Skema Tranche A: facility in accordance with the Tranche A
Scheme:
• Jenis fasilitas KMK Post Financing • Type of facility KMK Post Financing
• Jangka waktu 20 September 2022 • The period is September 20, 2022 to
sampai dengan 20 September 2039 September 20, 2039 (17 years from
(17 tahun sejak tanggal berlaku the effective date of the WSBP
perjanjian WSBP). agreement).
• Nilai pokok sebesar • The principal value is
Rp270.691.905.539. Rp270,691,905,539.
• Bunga sebelum Efektif Perjanjian • Interest before the Effectiveness of the
Perdamaian WSBP: WSBP Settlement Agreement:
• Bunga sebelum Efektif Perjanjian • Interest before the Effectiveness of the
Perdamaian WSBP: WSBP Settlement Agreement:
- Bunga sampai dengan jatuh tempo - Interest until the due date of
invoice yang dilaporkan kepada the invoice is reported to the PKPU
pengurus PKPU (10.5% p.a) management (10.5% p.a) with an
dengan biaya bunga sebesar interest fee of Rp21,316,590,997.
Rp21.316.590.997.
- Bunga setelah homologasi sampai - Interest after homologation until
dengan 19 September 2022 (10.5% September 19, 2022 (10.5% p.a)
p.a) dengan biaya bunga sebesar with interest costs of
Rp13.290.009.918. Rp13,290,009,918.
- Jumlah bunga sebesar - The amount of interest is
Rp34.606.600.915. Rp34,606,600,915.
- 226 -
Page 241
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Entitas Anak – WSBP (lanjutan) Subsidiary – WSBP (continued)
Pihak Berelasi (lanjutan) Related Parties (continued)
4. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (lanjutan) 4. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (continued)
Fitur dan ketentuan fasilitas kredit WSBP Features and conditions of the WSBP credit
sesuai dengan Skema Tranche A: (lanjutan) facility in accordance with the Tranche A
Scheme: (continued)
• Mekanisme Pembayaran Bunga • Mechanism of Interest Payment before
sebelum efektif Perjanjian Perdamaian the Effectiveness of the WSBP
WSBP, seluruh bunga tertunggak baik Settlement Agreement, all outstanding
sebelum maupun pada saat proses interest both before and during the
PKPU berjalan akan ditangguhkan PKPU process will be deferred and will
(deferred) dan akan dibayarkan sesuai be paid according to the Tranche A
mekanisme Tranche A, termasuk bunga mechanism, including interest since the
sejak putusan pengesahan Perjanjian decision to ratify the Settlement
Perdamaian sampai dengan putusan Agreement until the cassation decision.
kasasi.
• Bunga setelah efektif Perjanjian • Interest after effective WSBP Settlement
Perdamaian WSBP berdasarkan Agreement based on the WSBP
Perjanjian Perdamaian WSBP, tingkat Settlement Agreement, the interest rate
suku bunga yang berlaku sesuai jangka that applies according to
waktu pelaksanaan Perjanjian the implementation period of the WSBP
Perdamaian WSBP dengan debitur atas Settlement Agreement with debtors on
nama WSBP sebagai berikut: behalf of WSBP is as follows:
- Tahun ke 1 sampai dengan 9 - Years 1 to 9 at 2%;
sebesar 2%;
- Tahun ke 10 sampai dengan ke 13 - Years 10 to 13 at 3%;
sebesar 3%;
- Di atas tahun ke 13 sebesar 4%. - Over the 13th year at 4%.
• Mekanisme pembayaran bunga setelah • Interest payment mechanism after
efektif Perjanjian Perdamaian WSBP: the WSBP Settlement Agreement
becomes effective:
- Pembayaran bunga akan dilakukan - Interest payments will be made on
pada tanggal 25 yang jatuh tempo the 25th which is due every 6
pada setiap 6 bulan dari tahun months of the current year after the
berjalan setelah tanggal berlaku effective date starting from March
diawali sejak bulan Maret 2023. 2023.
• Mekanisme pembayaran bunga setelah • Interest payment mechanism after
efektif Perjanjian Perdamaian WSBP the WSBP Settlement Agreement
(lanjutan): becomes effective (continued):
- Dalam hal tanggal pembayaran - In the event that the interest
bunga tersebut bertepatan dengan payment date coincides with a
hari libur termasuk hari Sabtu atau holiday including Saturday or a
hari libur nasional, pembayaran national holiday, the interest
bunga tersebut akan dilakukan payment will be made on the
pada hari kerja berikutnya. following business day.
• Koreksi bunga dan denda sebelum • Correction of interest and penalties prior to
efektif Perjanjian Perdamaian WSBP. the effectiveness of the WSBP Settlement
Bunga, denda dan biaya lainnya dari 26 Agreement. Interest, fines and other fees
Supplier WSBP dilakukan koreksi dan from 26 WSBP Suppliers are corrected
dicata disisi WSBP sebagai: and recorded on the WSBP side as:
- Terhadap bunga sebelum tanggal - For interest before the effective date
efektif berlaku Perjanjian of the WSBP Settlement
Perdamaian WSBP dilakukan Agreement, corrections are made.
koreksi.
- Seluruh benda dan biaya lainnya - All objects and other costs that were
yang terdahulu dihapuskan. previously written off.
- 227 -
Page 242
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Entitas Anak – WSBP (lanjutan) Subsidiary – WSBP (continued)
Pihak Berelasi (lanjutan) Related Parties (continued)
4. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (lanjutan) 4. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (continued)
Fitur dan ketentuan fasilitas kredit WSBP Features and conditions of the WSBP credit
sesuai dengan Skema Tranche A: (lanjutan) facility in accordance with the Tranche A
Scheme: (continued)
• Pembentukan fasilitas baru WSBP dan • Establishment of a new WSBP facility
mekanisme pengalihan sebagai berikut: and transfer mechanism as follow
- Fasilitas baru dibentuk atas nama - A new facility was formed on behalf
WSBP yang mencakup pokok of WSBP which includes a principal
sebesar Rp270.691.905.539 dan amounting to Rp270,691,905,539
bunga dicatat sesuai ketentuan and interest is recorded in
pada Perjanjian Perdamaian accordance with the provisions of
WSBP. the WSBP Settlement Agreement.
- Terhadap biaya bunga, denda dan - Interest costs, fines and other costs
biaya lainnya pada supplier/sub to the Supplier/Sub-Contractor will
kontraktor akan dikoreksi sesuai be corrected according to the
Perjanjian Perdamaian WSBP dan WSBP Amicable Agreement and
dicatat di sisi WSBP. recorded on the WSBP side.
- Mekanisme pengalihan dilakukan - The transfer mechanism is carried
secara bertahap sebagai out in stages as the establishment
pembentukan fasilitas kredit WSBP of a WSBP credit facility in
sesuai ketentuan yang berlaku di accordance with the applicable
Bank Mandiri dengan total fasilitas provisions at Bank Mandiri with a
senilai Rp270.691.905.539 dalam total facility of Rp270,691,905,539
rangka pelaksanaan Perjanjian in the context of implementing the
Perdamaian. Settlement Agreement.
• Mekanisme pembayaran pokok • Principal payments are made in bullet
dilakukan secara bullet payment pada payments in the 17th year from the
tahun ke 17 sejak tanggal berlaku effective date of the WSBP Settlement
Perjanjian Perdamaian WSBP. Agreement.
• Dimungkinkan percepatan pelunasan • It is possible to accelerate payment (pre-
dengan pembayaran (pre-payment) payment) in the 10th year from the
pada tahun ke 10 sejak tanggal berlaku effective date if the results of the
apabila hasil pemeriksaan dan evaluasi inspection and evaluation in the 7th year
pada tahun ke-7 sejak tanggal berlaku from the effective date by the
oleh Agen Pemantau Independen Independent Monitoring Agent show that
menunjukkan bahwa WSBP memiliki the WSBP has the financial capacity to
kemampuan keuangan untuk complete its obligations.
menyelesaikan kewajibannya.
Pihak Ketiga Third Parties
Berdasarkan Perjanjian Perdamaian dalam PKPU Based on the Reconciliation Agreement in PKPU this
fasilitas pinjaman ini direstrukturisasi menjadi Utang loan facility was restructured into Long-Term Bank
Bank Jangka Panjang sebagai berikut: Loans as follows:
Tanggal Tingkat bunga per
Jenis fasilitas/ Fasilitas perjanjian/ Tanggal jatuh tahun/
Kreditur/ Entitas/ Type of maksimum/ Agreement tempo/ Interest rate per
Creditors Entities facilities Maximum facility date Maturity date annum 2025 2024
PT Bank Tabungan WSBP Kredit Modal 614.149.511.847 12 Oktober 2020/ Jatuh tempo 2,00% 611.784.666.861 612.130.002.434
Pensiunan Nasional Tbk Kerja/ Working Ocktober 12, pada tahun ke 17
Capital Credit 2020 efektif/ Due in
the 17th year
from the effective
date
PT Bank Permata Tbk WSBP Kredit Modal 459.997.319.257 13 Agustus 2021/ Jatuh tempo 2,00% 458.273.099.558 458.524.885.363
Kerja/ Working August 13, 2021 pada tahun ke 17
Capital Credit sejak tanggal
efektif/ Due in
the 17th year
from the effective
date
- 228 -
Page 243
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Entitas Anak – WSBP (lanjutan) Subsidiary – WSBP (continued)
Pihak Ketiga (lanjutan) Third Parties (continued)
Berdasarkan Perjanjian Perdamaian dalam PKPU Based on the Reconciliation Agreement in PKPU this
fasilitas pinjaman ini direstrukturisasi menjadi Utang loan facility was restructured into Long-Term Bank
Bank Jangka Panjang sebagai berikut: Loans as follows:
Tanggal Tingkat bunga per
Jenis fasilitas/ perjanjian/ Tanggal jatuh tahun/
Kreditur/ Entitas/ Type of Fasilitas maksimum/ Agreement tempo/ Interest rate per
Creditors Entities facilities Maximum facility date Maturity date annum 2025 2024
PT Bank CTBC WSBP Kredit Modal 325.656.250.000 30 Maret 2022/ Jatuh tempo 2,00% 324.419.447.938 324.600.056.710
Indonesia Kerja/ Working March 30, 2022 pada tahun ke 17
Capital Credit sejak tanggal
efektif/ Due in
the 17th year
from the effective
date
PT Bank DKI WSBP Kredit Modal 698.988.751.911 2 Juni 2020/ Jatuh tempo 2,00% 118.434.185.683 118.434.185.683
Kerja/ Working June 2, 2020 pada tahun ke 17
Capital Credit sejak tanggal
efektif/ Due in
the 17th year
from the effective
date
PT BCA Syariah WSBP Kredit Modal 111.019.443.140 23 Maret 2022/ Jatuh tempo 2,00% 110.585.477.504 110.648.849.003
Kerja/ Working March 23, 2022 pada tahun ke
Capital Credit 17/ Due in the
17th year
PT Bank ICBC WSBP Kredit Modal 81.273.937.783 21 Juni 2022/ Jatuh tempo 2,00% 80.954.869.715 81.001.462.855
Indonesia Kerja/ Working June 21, 2022 pada tahun ke
Capital Credit 17/ Due in the
17th year
1. PT Bank BTPN Tbk 1. PT Bank BTPN Tbk
Berdasarkan perubahan Perjanjian Fasilitas No. Based on the amendment to Facility Agreement
L/2020/WBG/X/07 tanggal 12 Oktober 2020, No. L/2020/WBG/X/07 dated October 12, 2020,
WSBP memperoleh fasilitas kredit dari PT Bank WSBP obtained a credit facility from PT Bank
BTPN Tbk sebagai berikut: BTPN Tbk as follows:
1. Pinjaman untuk tujuan modal kerja sebesar 1. Loan for working capital purposes
Rp250.000.000.000, dengan jangka waktu amounting to Rp250,000,000,000, with a
sampai dengan tanggal 30 April 2021 term until April 30, 2021 with an interest rate
dengan suku bunga 9% per tahun. of 9% per annum.
2. Commercial LC untuk tujuan impor atau 2. Commercial LC for purposes of importing or
pembelian lokal atas bahan baku atau local purchasing of raw materials or
peralatan untuk kegiatan bisnis WSBP equipment for WSBP business activities
melalui penerbitan LC dan LC usance lokal, through the issuance of LC and LC local
sight, LC usance, payable at sight (LC usance, sight, LC usance, payable at sight
UPAS), (LC UPAS), LC usance payable at usance
LC usance payable at usance (LC UPAU) (LC UPAU) amounting to
sebesar Rp850.000.000.000, dengan jangka Rp850,000,000,000, with the term until April
waktu sampai dengan tanggal 30 April 2021. 30, 2021.
3. Acceptance untuk tujuan akseptasi LC 3. Acceptance for purposes of LC usance or
usance ataupun LC lokal sebesar local LC of Rp850,000,000,000, with the
Rp850.000.000.000, dengan jangka waktu term of six (6) months.
enam (6) bulan.
4. Loan on note trust receipt untuk tujuan 4. Loan on note trust receipt for payment of LC
pembayaran LC ataupun LC lokal sebesar or local LC of Rp850,000,000,000, with a
Rp850.000.000.000, dengan jangka waktu term of three (3) months from
selama tiga (3) bulan sejak tanggal jatuh the LC due date or if shorter and may be
tempo LC atau apabila lebih singkat dapat extended to six (6) months from the date of
diperpanjang hingga enam (6) bulan dari issuance of LC or local LC with interest rate
tanggal penerbitan LC ataupun LC lokal, of 9% per annum.
dengan suku bunga 9% per tahun.
- 229 -
Page 244
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Entitas Anak – WSBP (lanjutan) Subsidiary – WSBP (continued)
Pihak Ketiga (lanjutan) Third Parties (continued)
1. PT Bank BTPN Tbk (lanjutan) 1. PT Bank BTPN Tbk (continued)
Berdasarkan perubahan Perjanjian Fasilitas No. Based on the amendment to Facility Agreement
L/2020/WBG/X/07 tanggal 12 Oktober 2020, No. L/2020/WBG/X/07 dated October 12, 2020,
WSBP memperoleh fasilitas kredit dari PT Bank WSBP obtained a credit facility from PT Bank
BTPN Tbk sebagai berikut: (lanjutan) BTPN Tbk as follows: (continued)
5. Guarantee untuk tujuan penerbitan bank 5. Guarantee for issuance of bank guarantee in
garansi dalam bentuk payment bond, bid the form of payment bond, bid bond,
bond, performance bond, dan maintenance performance bond, and maintenance bond,
bond, sehubungan dengan bisnis peminjam, in connection with the borrower's business
sebesar Rp850.000.000.000, dengan jangka amounting to Rp850,000,000,000, with a
waktu selama 12 bulan namun tidak period of 12 months but excluding the 30-
termasuk periode klaim 30 hari kalender. days calendar claim period.
6. Loan on note account payable financing 6. Loan on note account payable financing for
untuk tujuan pembiayaan terkait dengan financing purposes related to payments to
pembayaran kepada supplier peminjam the borrower's suppliers of
sebesar Rp850.000.000.000, dengan jangka Rp850,000,000,000, with a maximum period
waktu maksimum selama enam (6) bulan of six (6) months and is non-rolloverable and
dan bersifat non-rolloverable, dengan suku interest rate 8.8% per annum.
bunga 8,8% per tahun.
7. Loan on note discounted account payable 7. Loan on note discounted account payable
financing untuk tujuan pembiayaan terkait financing for financing purposes related to
dengan pembayaran kepada supplier payments to the borrower's suppliers of
peminjam sebesar Rp850.000.000.000, Rp850,000,000,000, with a maximum period
dengan jangka waktu maksimum selama of six (6) months and is nonextendable and
enam (6) bulan dan bersifat non- interest rate 8.8% per annum.
rolloverable, dengan suku bunga 8,8% per
tahun.
8. Loan on Note Account Receivable Financing 8. Loan on Note Account Receivable Financing
untuk tujuan pembiayaan terkait piutang- for financing purposes related to borrower's
piutang peminjam terhadap pelanggan receivables to customers amounting to
sebesar Rp500.000.000.000, dengan jangka Rp500,000,000,000, with a maximum term
waktu maksimum selama 4 (empat) bulan of 4 (four) months and non-rolloverable, with
dan bersifat non-rolloverable, dengan suku an interest rate of 8.8% per annum.
bunga 8,8% per tahun.
Fasilitas pinjaman ini dijamin oleh piutang usaha These loan facilities are collateralized by all
saat ini atau akan datang dengan nilai current or future accounts receivable with
penjaminan minimum sebesar minimum collateral value amounting to
Rp1.495.103.746.768 atau 125% dari limit Rp1,495,103,746,768 or 125% of the combined
gabungan yang sudah diikat secara fidusia. limit and which has been tied by fiduciary.
Pembatasan: Negative Covenants:
1. Memasang atau mengizinkan adanya atau 1. Installing or permitting the presence or
dipasangnya Hak Jaminan atas aset- installation of security rights over its assets;
asetnya;
2. Menjual, mengalihkan, atau melepaskan 2. Sell, transfer, or otherwise dispose of its
aset- asetnya dengan ketentuan-ketentuan assets with the provisions in which these
dimana aset-aset tersebut dapat disewakan assets can be leased or bought back by
atau dibeli kembali oleh Peminjam; the Borrower;
3. Menjual, mengalihkan, atau melepaskan 3. Sell, transfer, or dispose of its receivables
piutangnya dengan hak regres; with resource;
- 230 -
Page 245
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Entitas Anak – WSBP (lanjutan) Subsidiary – WSBP (continued)
Pihak Ketiga (lanjutan) Third Parties (continued)
1 PT Bank BTPN Tbk (lanjutan) 1 PT Bank BTPN Tbk (continued)
Pembatasan (lanjutan): Negative Covenants (continued):
4. Mengadakan pengaturan apapun dimana 4. Entered into any arrangement where the
uang atau manfaat bank atau rekening lain money or the benefits of a bank or other
dapat digunakan untuk pembayaran, account may be used for payments, made
dilakukan kompensasi (set off) atau compensation (set off) or the possibility of
dimungkinkannya penggabungan beberapa combining multiple accounts;
rekening; atau
5. Mengadakan pengaturan prioritas 5. Hold priority setting receipts have
penerimaan pembayaran yang memiliki the same effect.
dampak yang sama.
Pinjaman BTPN akan jatuh tempo pada tahun ke BTPN loans will be due on the 17th year from
17 sejak Tanggal Efektif. Effective Date.
2. PT Bank Permata Tbk 2. PT Bank Permata Tbk
Berdasarkan Perjanjian Pembiayaan No. Based on the Financing Agreement No.
451/BP/LOO/CRC-JKT/WB/VIII/2021 pada 451/BP/LOO/CRC-JKT/WB/VIII/2021 On August
tanggal 13 Agustus 2021, WSBP memperoleh 13, 2021, WSBP obtained an Omnibus financing
fasilitas pembiayaan Omnibus sebesar facility of Rp400,000,000,000 with a term of up to
Rp400.000.000.000 dengan jangka waktu July 26, 2022, with the following sublimits:
sampai dengan tanggal 26 Juli 2022, dengan
sublimit sebagai berikut:
1. LC/SKBDN/PIF/BG untuk pembelian bahan 1. LC/SKBDN/PIF/BG for the purchase of raw
baku, peralatan-peralatan, dan pembayaran materials, equipment, and sub- contractor
subkontraktor yang dibutuhkan sehubungan payments needed in connection with the
dengan proyek Nasabah, untuk pembiayaan Customer's project, for financing the
LC/SKBDN Nasabah yang jatuh tempo, Customer's LC/SKBDN that is due, as well
serta untuk memenuhi kebutuhan BG atas as to meet BG needs for the project obtained
proyek yang didapatkan Nasabah sebesar by the Customer amounting to
Rp400.000.000.000 dengan suku bunga Rp400,000,000,000 with an interest rate of
sebesar 9,5% per tahun dan 10% per tahun 9.5% per annum and 10% per annum for
untuk PIF. PIF.
2. Payable Services untuk membiayai tagihan 2. Payable Services to finance Non-LC/Non-
atau transaksi Non-LC/Non-SKBDN atas SKBDN invoices or transactions for trade in
perdagangan barang terkait dengan proyek- goods related to projects undertaken by the
proyek yang dikerjakan Nasabah sebesar Customer in the amount of
Rp400.000.000.000 dengan suku bunga Rp400,000,000,000 with an interest rate of
sebesar 10% per tahun. 10% per annum.
3. Musyarakah Mutanaqisah (MMQ) atau 3. Musyarakah Mutanaqisah (MMQ) or
Revolving Financing iB merupakan Revolving Financing iB is financing for
pembiayaan kebutuhan umum modal kerja general working capital needs in connection
sehubungan dengan aktivitas usaha with the Customer's business activities of
Nasabah sebesar Rp300.000.000.000 Rp300,000,000,000 with an interest rate of
dengan suku bunga sebesar 11% per tahun. 11% per annum.
4. Revolving Loan untuk pembiayaan 4. Revolving Loan to finance general working
kebutuhan umum modal kerja sehubungan capital needs in connection with the
dengan aktivitas usaha Nasabah sebesar Customer's business activities of
Rp100.000.000.000 dengan suku bunga Rp100,000,000,000 with an interest rate of
sebesar 10,5% per tahun. 10.5% per annum.
- 231 -
Page 246
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Entitas Anak – WSBP (lanjutan) Subsidiary – WSBP (continued)
Pihak Ketiga (lanjutan) Third Parties (continued)
2. PT Bank Permata Tbk (lanjutan) 2. PT Bank Permata Tbk (continued)
Penggunaan limit dan sublimit secara The use of limit and sublimit as a whole may not
keseluruhan tidak boleh melebihi exceed Rp400,000,000,000.
Rp400.000.000.000.
Pembatasan terhadap tindakan: Restriction of covenant:
1. Bertindak sebagai penjamin terhadap utang 1. Binds itself as surety against the other party,
pihak lain, kecuali utang dagang yang dibuat except in order to perform daily business
dalam rangka menjalankan usaha sehari- activities;
hari;
2. Mengubah sifat dan kegiatan usaha yang 2. Change the business activities or run the
sedang dijalankan atau melakukan kegiatan new business opening other than an existing
usaha di luar kegiatan usahanya sehari-hari; business;
3. Menjaminkan, mengalihkan, menyewakan, 3. Mortgaging, transferring, leasing, submitting
menyerahkan kepada pihak lain atas barang collateral to the other party;
jaminan;
4. Memberikan pinjaman maupun fasilitas 4. Provide loans or other financial facility to or
keuangan kepada atau dari pihak lain from the other party except for short-term
kecuali dalam jangka pendek dan dalam and in order to drive the daily business
rangka menunjang kegiatan usahanya activities;
sehari-hari;
5. Melakukan penyertaan yang berpengaruh 5. Make new investments that could affect to
terhadap kemampuan membayar; the payment quality;
6. Melakukan tindakan lainnya yang dapat 6. Taking actions that could affect the
menyebabkan atau terganggunya kewajiban obligation to the bank;
yang terutang kepada bank;
7. Melakukan pembubaran, penggabungan 7. Liquidation of corporate, business
usaha dan/ atau peleburan dengan combination, and/ or merger with other
Perusahaan lain atau memperoleh sebagian Company or obtain the part of other
besar dari aset dari Perusahaan lain atau Company’s assets or other business
bentuk perubahan usaha lainnya; changes;
8. Mengubah susunan dan jumlah kepemilikan 8. Change the form and quantities of the
pemegang saham tertutup dan/ atau shareholder (except Stated Owned
pemegang saham pengendali Perusahaan Enterprise);
terbuka (kecuali BUMN);
9. Membayar atau menyatakan dapat dibayar 9. Pay or declare of dividend or distribute the
suatu dividen atau pembagian keuntungan gain in any form of shares issued;
berupa apapun juga atas saham yang
dikeluarkan;
10. Membayar kembali tagihan atau piutang 10. Repay the bills or receivables that will given
berupa apapun juga yang sekarang telah now and/ or later from shareholders.
dan/ atau dikemudian hari akan diberikan
oleh pemegang saham.
Pinjaman PT Bank Permata Tbk akan jatuh PT Bank Permata Tbk loans will be due on the
tempo pada tahun ke 17 sejak Tanggal Efektif. 17th year from Effective Date.
- 232 -
Page 247
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Entitas Anak – WSBP (lanjutan) Subsidiary – WSBP (continued)
Pihak Ketiga (lanjutan) Third Parties (continued)
3. PT Bank CTBC Indonesia 3. PT Bank CTBC Indonesia
Fasilitas pinjaman ini dijamin oleh piutang usaha This loan facility is collateralized by trade
dari proyek Perusahaan untuk proyek accounts receivable from the Company project
Pemerintah minimal 125% dari pinjaman yang for a government project for minimum of 125% of
beredar saat ini yang sudah diikat secara fidusia. current outstanding loan which ties by fiduciary.
Pembatasan terhadap tindakan: Negative covenants or restrictions:
1. Mengubah kegiatan usaha sebagaimana 1. Changing the business activities as stated
tercantum dalam anggaran dasar yang in the Company’s article of association that
dapat mengurangi kemampuan melunasi could reduce the ability to pay off the credit
fasilitas kredit. facility.
2. Menjual atau mengalihkan seluruh aset 2. Sell or transfer all of assets of
Perusahaan dalam satu transaksi atau the Company in a single transaction or in
dalam beberapa transaksi, kecuali: multiple transactions, except:
• Menjual atau mentransfer aset di • Selling or transferring assets under
bawah ketentuan arm’s length dan arrangement that are at arm’s length
dengan tujuan melakukan kegiatan and in order to run the daily business
usaha; activities;
• Menjual atau mentransfer aset • Selling or transferring assets as a
sebagai pengganti atau diganti replace or to be replaced with another
dengan aset lain yang sebanding atau comparable assets or better in type,
lebih baik menurut jenis, sifat, nature, quality;
kualitas;
• Menjual atau mentransfer aset yang • Selling or transferring assets that are
tidak berguna atau tidak digunakan not useful or are not anymore used with
dengan persyaratan arm’s length; dan the requirements of arm’s length; and
• Penjualan pengalihan aset per tahun • Selling of transferring assets per year
melebihi Rp500.000.000.000. exceeding of Rp500,000,000,000.
3. Mengubah operasional bisnis saat ini yang 3. Changing the operation of current business
dapat menyebabkan hasil material kecuali that may cause material impact unless
diwajibkan oleh hukum yang berlaku; required by applicable law
4. Penggabungan, pemisahan, likuidasi atau 4. Merging, business combination,
rekonstruksi Perusahaan kecuali separation, liquidation or Corporate
persyaratan sebagai berikut: reorganization except the following
requirements:
• Reorganisasi dapat dilakukan oleh • Reorganization can be done by
Pemerintah Republik Indonesia the Government of the Republic of
selama tidak memiliki dampak yang Indonesia as long as the impact is not
material; material;
• Tindakan Perusahaan dengan • The Corporate actions with
anggota lain dalam kelompok dengan other members in the group
ketentuan mengikuti persyaratan; with the provision following
the requirements;
• Perusahaan akan bertahan sebagai • The Company will survive as legal
badan hukum dan akan memiliki status entity and will have the legal status
hukum setelah tindakan korporasi; dan after the corporate action; and
• Pemisahan dimana Perusahaan • Separation which the Company
menjadi pemegang terbesar. becomes the mayor shareholders.
5. Perubahan Anggaran Dasar yang dapat 5. Changes in Articles of Association that can
menimbulkan akibat material; lead to material impact;
- 233 -
Page 248
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Entitas Anak – WSBP (lanjutan) Subsidiary – WSBP (continued)
Pihak Ketiga (lanjutan) Third Parties (continued)
3. PT Bank CTBC Indonesia (lanjutan) 3. PT Bank CTBC Indonesia (continued)
Pembatasan terhadap tindakan: (lanjutan) Negative covenants or restrictions: (continued)
6. Mengikat dirinya sendiri sebagai jaminan 6. Bind itself as a collateral against
terhadap pihak lain dan/ atau menjamin the other party and/ or pledging
kekayaan Perusahaan kepada pihak lain, the Company’s assets to other parties,
kecuali yang sudah ada; except those that are already existing;
7. Usulkan berkas kebangkrutan atau 7. Proposing a file of bankruptcy or
penundaan pembayaran utang kepada postponement of debt payment to
pihak yang berwenang; dan authorized parties; and
8. Melunasi utang kepada pemegang 8. Repay the debt to shareholders/ limited
saham/utang Perusahaan terbatas Company’s debt before the bank repays the
sebelum bank melunasi utangnya terlebih debt in advance.
dahulu.
Berdasarkan surat No. MKT/EXT/063/III/ 2022 Based on letter No. MKT/EXT/063/III/2022 dated
tanggal 30 Maret 2022, WSBP memperoleh March 30, 2022, WSBP obtained credit facility
fasilitas kredit dari CTBC berupa kredit modal from CTBC in the form of working capital loan
kerja sebesar Rp285.000.000.000 dengan amounting to Rp285,000,000,000, with maturity
jangka waktu jatuh tempo sampai dengan period until December 31, 2023 with an interest
tanggal 31 Desember 2023 dengan suku bunga rate of JIBOR+4% per annum or minimum 10%
JIBOR+4% per tahun atau minimal 10% per per annum.
tahun.
Pinjaman CTBC akan jatuh tempo pada tahun ke CTBC loans will be due on the 17th year from
17 sejak Tanggal Efektif. Effective Date.
4. PT Bank BCA Syariah 4. PT Bank BCA Syariah
Berdasarkan surat No. 0285/PRBH- Based on letter No. 0285/PRBH-BCAS/III/2022
BCAS/III/2022 tanggal 23 Maret 2022 terkait dated March 23, 2022 regarding the Amendment
Perubahan Akad Pembiayaan Musyarakah, to Musyarakah Financing Agreement, WSBP
WSBP memperoleh fasilitas kredit dari PT obtained a credit facility from PT Bank BCA
Bank BCA Syariah berupa PMK Musyarakah Syariah in the form of PMK Musyarakah
(Revolving), sebesar Rp100.000.000.000, (Revolving), amounting to
dengan jangka waktu pinjaman sampai dengan Rp100,000,000,000, with a loan term of up to
tanggal 6 Juni 2022. Sampai dengan tanggal June 6, 2022. As at the reporting date, this loan
pelaporan, pinjaman ini masih dalam proses is still in the process of being renewed.
perpanjangan.
Fasilitas ini dijaminkan dengan Piutang Usaha This loan facility is secured with
senilai Rp120.000.000.000. account receivable amounting to
Rp120,000,000,000.
Pembatasan: Negative Covenant:
WSBP sebelum atau sesudah pinjaman WSBP before or after the facility provided by
diberikan oleh bank, juga mempunyai utang the bank, having loan to the third party that does
kepada pihak ketiga dan hal yang demikian tidak not inform to the bank.
diberitahukan kepada bank.
Pinjaman PT Bank BCA Syariah akan jatuh PT Bank BCA Syariah loans will be due on
tempo pada tahun ke 17 sejak Tanggal Efektif. the 17th year from Effective Date.
- 234 -
Page 249
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Entitas Anak – WSBP (lanjutan) Subsidiary – WSBP (continued)
Pihak Ketiga (lanjutan) Third Parties (continued)
5. PT Bank ICBC Indonesia 5. PT Bank ICBC Indonesia
Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 167/LOD- Based on Credit Agreement No. 167/LOD-
CBII/IX/2020 tanggal 24 September 2020, CBII/IX/2020 dated September 24, 2020, the
Perusahaan mendapatkan kredit modal kerja Company obtained a working capital loan facility
dari PT Bank ICBC Indonesia dengan jumlah from PT Bank ICBC Indonesia with a total facility
fasilitas sebesar Rp350.000.000.000, jangka amounting to Rp350,000,000,000, with a loan
waktu pinjaman sampai dengan 17 September tenor until September 17, 2021 and an interest
2021 dengan suku bunga sebesar 9,75% per rate of 9.75% per annum (floating). Based on the
tahun (floating). Berdasarkan Perubahan Amendment to the Credit Agreement No.
Perjanjian Kredit No. 035/ICBCI- 035/ICBCI-WSM/PTD/XI/2020/P3 dated June
WSM/PTD/XI/2020/P3 tanggal 21 Juni 2022, 21, 2022, the Company obtained a working
Perusahaan mendapatkan kredit modal kerja capital loan facility from PT Bank ICBC Indonesia
dari PT Bank ICBC Indonesia dengan jumlah with a facility amounting to Rp73,523,809,678,
fasilitas sebesar Rp73.523.809.678, jangka with a loan tenor until October 22, 2022 and an
waktu pinjaman sampai dengan 22 Oktober 2022 interest rate of 9.75% per annum.
dengan suku bunga sebesar 9,75% per tahun.
Fasilitas ini dijamin dengan: This loan facility is collateralized by:
1. Piutang usaha WSBP yang diikat secara 1. Trade accounts receivable of WSBP bound
fidusia. under fiduciary.
2. Sisa nilai atau omzet kontrak WSBP - 2. Future receivables value or turnover of
kontraktor harus dengan PT Waskita Karya WSBP - contractors must by
(Persero) Tbk. PT Waskita Karya (Persero) Tbk.
Pembatasan: Negative Covenant:
Menjaminkan aset kepada pihak lain, kecuali Pledging assets to other parties, except when
bilamana WSBP menjaga DER pada maksimal WSBP maintains DER at a maximum of 3x during
sebesar 3x selama periode pinjaman. the loan period.
Entitas Anak - WKI Subsidiary - WKI
Pihak Ketiga Third Parties
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan
Banten Tbk Banten Tbk
Berdasarkan surat pemberitahuan persetujuan Based on the notification letter for restructurisation
restrukturisasi fasilitas kredit ketiga No. 436/KKO approval of the third credit facility No. 436/KKO
KO2/SPPRK/2023 tanggal 28 Agustus 2023, PT KO2/SPPRK/2023 dated August 28, 2023, PT
Waskita Karya Infrastruktur memperoleh fasilitas Waskita Karya Infrastruktur obtained credit facilities
kredit dari PT Bank Pembangunan Daerah Jawa from PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan
Barat dan Banten Tbk berupa: Banten Tbk in the form of:
a. Fasilitas Kredit Investasi I dengan maksimal a. Investment Credit Facility I with a maximum loan
pinjaman Rp111.627.609.265 dengan tingkat of Rp111.627.609.265 with an interest rate of
suku bunga 9,00% p.a efektif floating rate. 9.00% p.a effective floating rate. Duration of
Jangka waktu fasilitas sampai dengan 23 facility until December 23, 2030.
Desember 2030.
b. Fasilitas Kredit KMK R/C Terbatas Switchable b. KMK R/C Credit Facility Limited Switchable Non-
Non-Cash Loan (SCF) dengan maksimal Cash Loan (SCF) with a maximum loan
pinjaman Rp38.000.000.000 dengan tingkat Rp38,000,000,000 with an effective interest rate
suku bunga 8,00% p.a efektif floating rate. of 8.00% p.a floating rate.
- 235 -
Page 250
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 33. LONG-TERM BANK LOANS (continued)
Entitas Anak – WKI (lanjutan) Subsidiary – WKI (continued)
Pihak Ketiga (lanjutan) Third Parties (continued)
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan
Banten Tbk (lanjutan) Banten Tbk (continued)
Pinjaman ini dijamin dengan sebidang tanah dan This loan is secured by a plot of land and a building
bangunan dengan estimasi luas tanah 51.848 m2 dan with an estimated land area of 51,848 sqm and a
luas bangunan 8.000 m2, mesin-mesin dengan nilai building area of 8,000 sqm, machines with a value of
sebesar Rp58.300.000.000, piutang usaha sebesar Rp58,300,000,000, both existing and accounts
Rp95.000.000.000, dan letter of undertaking notary receivable amounting to Rp95,000,000,000, and a
dari pemegang saham. letter of undertaking notary from the shareholders.
Pembatasan terhadap pinjaman ini antara lain: Restrictions on this loan include:
a. Memindahtangankan agunan; a. Transferring collateral;
b. Memperoleh fasilitas kredit untuk proyek yang b. Obtain credit facilities for the same project that
sama yang sudah dibiayai oleh bank; has been financed by the bank;
c. Menjaminkan harta kekayaan Perusahaan yang c. Securing Company assets pledged to other
dijaminkan kepada pihak lain; parties;
d. Mengajukan permohonan dan atau menyuruh d. Submit an application and or order another party
pihak lain mengajukan permohonan kepada to submit an application to the court to be
pengadilan untuk dinyatakan pailit atau declared bankrupt or postpone payment of debt;
penundaan pembayaran utang;
e. Menyerahkan sebagian atau seluruh hak dan e. Give up part or all of the rights and or obligations
atau kewajiban WKI atas fasilitas kredit kepada of WKI for credit facilities to other parties.
pihak lain.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, saldo As of December 31, 2025 and 2024, the balance of
pinjaman WKI dari PT Bank Pembangunan Daerah WKI’s loan from PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk masing-masing sebesar Jawa Barat dan Banten Tbk amounting to
Rp91.295.807.418 dan Rp108.357.609.265. Rp91,295,741,382 and Rp108,357,609,265.
34. UTANG VENTURA BERSAMA JANGKA PANJANG 34. LONG-TERM JOINT VENTURES PAYABLES
Akun ini merupakan penerimaan termin dari ventura This account represents the accounts receivables
bersama yang diterima oleh Perusahaan dan akan collection that is received by the Company and will be
diperhitungkan pada saat penutupan kerja sama settled at the end of those joint operations, as follow:
operasi tersebut, sebagai berikut:
2025 2024
Rp Rp
Ventura Bersama/ Joint Ventures 270.897.427.052 350.006.354.331
Jumlah/Total 270.897.427.052 350.006.354.331
Rincian utang bersama jangka panjang sebagai Details of long-term joint venture debt are as follows:
berikut:
2025 2024
Rp Rp
Pihak Berelasi/Related Parties
PAL - Waskita 40.775.514.606 43.274.649.825
WKR - RNI 32.307.251.426 29.536.429.508
Lain-lain/Others (di bawah Rp20 Miliar/below Rp20 Billion ) 16.863.328.135 16.147.415.492
Subjumlah/Subtotal 89.946.094.167 88.958.494.825
Pihak Ketiga/Third Parties
Waskita - Bersinar 89.155.264.437 --
Waskita - Triniti II 27.742.701.370 26.822.400.000
Waskita - Triniti -- 76.231.154.226
Lain-lain/Others (di bawah Rp20 Miliar/below Rp20 Billion ) 64.053.367.078 157.994.305.280
Subjumlah/Subtotal 180.951.332.885 261.047.859.506
Jumlah/Total 270.897.427.052 350.006.354.331
- 236 -
Page 251
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. UTANG LAIN-LAIN JANGKA PANJANG 35. OTHER LONG-TERM PAYABLES
2025 2024
Rp Rp
Pihak Ketiga/Third Parties
Provisi Pelapisan Jalan Tol/ Provision For Overlay 230.273.929.671 303.580.742.485
Lain-lain/ Others 20.518.766.792 15.420.532.104
Jumlah/Total 250.792.696.463 319.001.274.589
Provisi pelapisan jalan tol merupakan beban akrual Provision for Toll Road Overlay represents
pelapisan jalan tol yang dicadangkan secara berkala accruals for the cost of toll road overlay that is
berdasarkan estimasi penggunaan jalan tol oleh periodically provided based on estimated
pelanggan. utilization of toll road by customers.
36. UANG MUKA KONTRAK JANGKA 36. ADVANCES ON LONG-TERM CONTRACTS
PANJANG
Rincian saldo uang muka kontrak jangka panjang The details of outstanding advances on long-term
sebagai berikut: contract were as follows:
2025 2024
Rp Rp
Pihak Berelasi/Related Parties
Lain-lain/Others (di bawah Rp20 Miliar/below Rp20 Billion ) 2.763.140 2.763.140
Subjumlah/Subtotal 2.763.140 2.763.140
Pihak Ketiga/Third Parties
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat/
The Ministry of Public Works and Housing 231.083.380.652 118.424.356.850
The Special Administrative Region of Oenuno- Timor Leste 102.911.473.348 115.493.123.940
Kedutaan Besar India/ Embassy of India 2.844.976.262 27.326.362.465
Lain-lain/Others (di bawah Rp20 Miliar/below Rp20 Billion ) 46.792.785.299 27.604.621.455
Subjumlah/Subtotal 383.632.615.561 288.848.464.710
Jumlah/Total 383.635.378.701 288.851.227.850
37. LIABILITAS SEWA GUNA USAHA 37. LEASE LIABILITIES
2025 2024
Rp Rp
Liabilitas Guna Usaha Leased Liabilities
Tanah 329.429.333 329.429.485 Land
Kendaraan 26.987.107.216 28.901.774.614 Vehicles
Dikurangi: Bagian Lancar (7.156.103.754) (11.267.396.723) Less: Current Portion
Jumlah Harga Perolehan 20.160.432.795 17.963.807.376 Total Acquisition Cost
Liabilitas sewa guna usaha Perusahaan dijamin The Group’s lease liabilities are secured by
dengan aset sewaan milik penyewa. the lessor’s leased assets.
38. OBLIGASI WAJIB KONVERSI 38. MANDATORY CONVERTIBLE BONDS
2025 2024
Rp Rp
Obligasi Wajib Konversi Mandatory Convertible Bond
Obligasi Tahap 1 Tahun 2023 457.614.726.667 457.614.726.667 Bond 1 Year 2023
Obligasi Tahap 2 Tahun 2023 1.393.155.194.444 1.393.155.194.444 Bond 2 Year 2023
Jumlah 1.850.769.921.111 1.850.769.921.111 Total
Diskonto yang belum diamortisasi (1.043.073.252.021) (1.123.115.264.276) Unamortized discount
Jumlah 807.696.669.090 727.654.656.835 Total
Berdasarkan Pengumuman dari IDX Nomor Peng-P- Based on the Announcement from IDX Number
01325/BEI.PP3/12/2023 tanggal 12 Desember 2023 Peng-P-01325/BEI.PP3/12/2023 dated December
perihal Pencatatan Obligasi Wajib Konversi Waskita 12, 2023 regarding the Recording of Waskita Beton
Beton Precast I Tahun 2023 dan Obligasi Wajib Precast Mandatory Convertible Bonds I of 2023 and
Konversi Waskita Beton Precast II Tahun 2023 PT Waskita Beton Precast Mandatory Convertible Bonds
Waskita Beton Precast Tbk (WSBP). II of 2023 PT Waskita Beton Precast Tbk. (WSBP).
- 237 -
Page 252
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. OBLIGASI WAJIB KONVERSI (lanjutan) 38. MANDATORY CONVERTIBLE BONDS
(continued)
Dilakukan pencatatan atas Obligasi Wajib Konversi The Waskita Beton Precast Mandatory Convertible
Waskita Beton Precast I Tahun 2023 (WSBP01CB) Bonds I of 2023 (WSBP01CB) and Waskita Beton
dan Obligasi Wajib Konversi Waskita Beton Precast Precast Mandatory Convertible Bonds II of 2023
II Tahun 2023 (WSBP02CB), yang telah dicatatkan di (WSBP02CB), which will be listed on the Stock
Bursa tanggal 13 Desember 2023, sebagai berikut: Exchange on December 13, 2023, as follows :
Obligasi Wajib Konversi Waskita Beton Precast I
Nama Obligasi Tahun 2025/ Waskita Beton Precast I Mandatory Obligation’s Code
Convertible Bonds in 2025
Kode obligasi WSBP01CB Obligation code
Kode ISIN IDC000013904 ISIN Code
Nilai emisi Rp457.614.726.667 Emission value
Tingkat bunga 0,00% (Zero Coupon) Interest rate
Tanggal jatuh tempo 12 Desember 2033/ December 12, 2033 Due date
Tanggal konversi saham tambahan 12 Desember 2023 (10 tahun sejak tanggal Additional share conversion date
penerbitan)/ December 12, 2023 (10 years from the
date of issue)
Obligasi Wajib Konversi Waskita Karya Beton
Nama Obligasi Precast IV Tahun 2024/ Waskita Beton Precast IV Obligation’s Code
Mandatory Convertible Bonds in 2024
Kode obligasi WSBP02CB Obligation code
Kode ISIN IDC0000140001 ISIN Code
Nilai emisi Rp1.393.155.194.444 Emission value
Tingkat bunga 0,00% (Zero Coupon) Interest rate
Tanggal jatuh tempo 12 Desember 2033/ December 12, 2033 Due date
Tanggal konversi saham tambahan 12 Desember 2023 (10 tahun sejak tanggal Additional share conversion date
penerbitan)/ December 12, 2023 (10 years from the
date of issue)
Wali Amanat PT Bank Mega Tbk Trustee
Tanggal penerbitan 12 Desember 2023/ December 12, 2023 Publication date
Tanggal pencatatan 13 Desember 2023/ December 13, 2023 Recording date
Tanggal pembayaran bunga pertama Tidak ada bunga yang dibayarkan/ No interest paid First interest payment date
Periode pembayaran bunga Tidak ada/ There isn’t any Interest payment period
Lembaga peringkat PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo) Rating agency
Hasil peringkat Id B/ (Single B) Rangking results
39. LIABILITAS IMBALAN KERJA 39. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES
Rincian kewajiban imbalan pascakerja sesuai UU Details of post-employment benefit obligations in
Republik Indonesia No. 11/2020 Tentang Cipta Kerja accordance with Law of the Republic of Indonesia No.
dan kewajiban manfaat jangka panjang lainnya 11/2020 concerning Job Creation and other long-term
berdasarkan entitas yang disajikan dalam laporan benefit obligations based on entities presented in the
keuangan konsolidasian adalah sebagai berikut: consolidated financial statements are as follows:
2025 2024
Rp Rp
Perusahaan/ the Company 61.144.907.375 28.519.336.957
Entitas Anak/ Subsidiaries
PT Waskita Beton Precast Tbk 31.419.732.810 27.293.676.571
PT Waskita Toll Road 7.348.163.387 5.224.248.529
PT Waskita Karya Realty 3.238.158.100 2.341.830.257
Jumlah/Total 103.150.961.672 63.379.092.314
- 238 -
Page 253
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 39. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES (continued)
Program Pensiun Iuran Pasti Defined Benefit Plans
Perusahaan menyelenggarakan program pensiun The Company provides a defined benefit and
imbalan pasti dan imbalan kerja jangka panjang other long-terms benefit covering all the qualified
lainnya untuk semua karyawan yang memenuhi employees.
persyaratan.
Nilai kewajiban yang termasuk dalam laporan posisi The amount of liabilities included in the
keuangan konsolidasian dari manfaat pascakerja di consolidated statements of financial position
bawah UU Cipta Kerja No. 11/2020 dan kewajiban arising from post- employment benefits under Job
manfaat jangka panjang lainnya (cuti besar dan Creation No. 11 of 2020 and other long-term
pegawai kontrak) adalah sebagai berikut: benefit (long leave and contract employees) are as
follows:
2025 2024
Rp Rp
Imbalan pascakerja sesuai Post-employment benefits under
UU Ketenagakerjaan No.13/2003 56.520.233.387 21.390.324.551 Labor Law No. 13/2003
Manfaat jangka panjang lainnya 46.630.728.285 41.988.767.763 Other long-term benefit
Nilai Kini Kewajiban Imbalan Kerja - Akhir 103.150.961.672 63.379.092.314 Present Value Benefit Obligation - Ending
Dana pensiun ini dikelola oleh PT Asuransi Jiwasraya The pension plan is managed by PT Asuransi
(Persero) yang akta pendiriannya telah disahkan oleh Jiwasraya (Persero), the deed of establishment of
Menteri Keuangan Republik Indonesia dengan KEP- which was approved by the Minister of Finance of the
84/MK/IV/2/1973 tanggal 28 Februari 1973. Pada Republic of Indonesia in his decision letter KEP-
tahun 2006, Perusahaan menandatangani perjanjian 84/MK/IV/2/1973 dated February 28, 1973. In 2006,
kerja sama No. WK: L.20/P/WK/2006 dan No. AJS: the Company signed a cooperation agreement No.
079.SJ.U. 076 tanggal 28 Juli 2006 tentang WK:L.20/P/WK/2006 and No. AJS:079.SJ.U.076
Pengelolaan Program Asuransi Pesangon Kumpulan dated July 28, 2006 concerning to Management of
dan Adendum I Perjanjian Kerja Sama No. Severance Group Insurance Program and Addendum
L.20/P/WK/2006; No. 079 SJ. U. 0706 tanggal 25 I to Cooperation Agreement No. L.20/P/WK/2006;
April 2008. Kemudian untuk selanjutnya PT Asuransi No. 079 SJ. U. 0706 dated April 25, 2008. Then, on
Jiwasraya (Persero) pada tanggal 10 Desember 2021 December 10, 2021, PT Asuransi Jiwasraya
telah mendapat izin pengalihan portofolio dari (Persero) received a portfolio transfer permit from the
Otoritas Jasa Keuangan sebagai regulator, dengan Financial Services Authority as the regulator. Thus,
demikian PT Asuransi Jiwasraya (Persero) telah PT Asuransi Jiwasraya (Persero) has begun the
memulai proses pengalihan polis hasil restrukturisasi process of transferring the restructured policies to PT
ke PT Asuransi Jiwa IFG untuk dilanjutkan pelayanan Asuransi Jiwa IFG to continue providing liability
pertanggungjawaban termasuk pembayaran manfaat services, including payment of insurance benefits in
asuransi sesuai ketentuan yang berlaku. accordance with applicable regulations.
a. Program Imbalan Pascakerja a. Post-employment Benefit
Imbalan kerja memberikan eksposur Employee benefit typically exposes the Company
Perusahaan terhadap risiko aktuarial seperti to actuarial risks such as investment risk, interest
risiko investasi, risiko tingkat bunga, risiko rate risk, longevity risk and salary risk.
harapan hidup dan risiko gaji.
Risiko investasi Investment risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung The present value of the defined benefit plan
menggunakan tingkat diskonto yang ditetapkan liability is calculated using a discount rate
dengan mengacu pada imbal hasil obligasi determined by reference to high quality corporate
korporasi berkualitas tinggi; jika pengembalian bond yields; if the return on plan asset is below
aset program di bawah tingkat tersebut, hal itu this rate, it will create a plan deficit. Currently, the
akan mengakibatkan defisit program. Saat ini plan has a relatively balanced investment in
program tersebut memiliki investasi yang relatif equity securities, debt instruments and real
seimbang pada efek ekuitas, instrumen utang estates. Due to the long-term nature of the plan
dan real estate. Karena sifat jangka panjang dari liabilities, the board of the pension fund considers
- 239 -
Page 254
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 39. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES (continued)
Program Pensiun Iuran Pasti (lanjutan) Defined Benefit Plans (continued)
a. Program Imbalan Pascakerja (lanjutan) a. Post-employment Benefit (continued)
Risiko investasi (lanjutan) Investment risk (lanjutan)
liabilitas program, dewan dana pensiun perlu it appropriate that a reasonable portion of the
menetapkan bahwa bagian wajar dari aset plan assets should be invested in
program harus diinvestasikan pada efek ekuitas equity securities and in real estate to leverage the
dan real estate untuk meningkatkan imbal hasil return generated by the fund.
yang dihasilkan oleh dana.
Risiko Tingkat Bunga Interest Rate
Penurunan suku bunga obligasi akan A decrease in the bond interest rate will increase
meningkatkan liabilitas program; namun, the plan’s liability; however, this will be partially
sebagian akan saling hapus oleh peningkatan offset by an increase in the return on the plan’s
imbal hasil atas investasi instrumen utang. debt investments.
Risiko Harapan Hidup Longevity risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung The present value of the defined benefit plan
dengan mengacu pada estimasi terbaik dari liability is calculated by reference to the best
mortalitas peserta program baik selama dan estimate of the mortality of plan participants both
setelah kontrak kerja. Peningkatan harapan during and after their employment. An increase in
hidup peserta program akan meningkatkan the life expectancy of the plan participants will
liabilitas program. increase the plan’s liability.
Risiko Gaji Salary risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung The present value of the defined benefit plan
dengan mengacu pada gaji masa depan peserta liability is calculated by reference to the future
program. Dengan demikian, kenaikan gaji salaries of plan participants. As such, an increase
peserta program akan meningkatkan liabilitas in the salary of the plan participants will increase
program itu. the plan’s liability.
Perusahaan menyelenggarakan program The Company established defined benefit
pensiun imbalan pasti mencakup semua pension plan covering all the local permanent
karyawan tetap lokal dan pegawai kontrak. employees. This plan provides pension benefits
Program ini memberikan imbalan pensiun based on years of service and salaries of
berdasarkan penghasilan dasar pensiun dan the employees and contract employees.
masa kerja karyawan. Perusahaan telah The Company has recorded liabilities of
membukukan liabilitas manfaat karyawan sesuai employee benefits in accordance with Law No.
dengan Undang – Undang No. 11 Tahun 2020 11 Year 2020 as amended by Law No. 6 Year
tentang Cipta Kerja yang diubah dengan Undang 2023 concerning Job Creation regarding to
– Undang No 6 Tahun 2023 menggunakan teknik pertaining to manpower, using actuarial
aktuarial, dalam rangka penerapan PSAK No. techniques, within the framework of
219 tentang Imbalan Kerja. the implementation of Indonesian PSAK No. 219
of Employee Benefits.
- 240 -
Page 255
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 39. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES (continued)
Program Pensiun Iuran Pasti (lanjutan) Defined Benefit Plans (continued)
a. Program Imbalan Pascakerja (lanjutan) a. Post-employment Benefit (continued)
Liabilitas imbalan pascakerja Perusahaan The amounts included in the statement of
sehubungan dengan program pensiun yang financial position arising from the Company’s
termasuk dalam laporan posisi keuangan obligation in respect of the defined benefits plan
konsolidasian adalah sebagai berikut: is as follows:
2025 2024
Rp Rp
Nilai Kini Kewajiban 187.250.892.013 161.247.696.583 Present Value of Obligations
Nilai Wajar Aset Program (157.421.901.994) (168.188.183.832) Fair Value of Plan Assets
Dampak Pembatasan Aset - 6.940.487.249 Impact of Asset Restriction
Liabilitas Bersih yang Timbul Net Liability Arising from
dari Kewajiban Imbalan Pasti 29.828.990.019 -- Defined Benefits Obligation
Mutasi nilai kini liabilitas imbalan pasti adalah Movements in the present value of the defined
sebagai berikut: benefit liabilities were as follows:
2025 2024
Rp Rp
Saldo Awal Nilai Kini Liabilitas 161.247.696.583 181.661.074.520 Beginning Balance
Biaya Jasa Kini 21.338.436.138 17.670.225.677 Current Service Cost
Biaya Bunga 11.418.118.953 11.990.026.593 Interest Cost
(Keuntungan) Kerugian Kurtailment 24.815.892.550 (16.190.254.669) (Gain) Loss from Curtailment
Imbalan yang Dibayarkan (30.493.811.814) (33.772.159.047) Benefits Payment
Pengukuran Kembali Liabilitas (Aset) Remeasurement on the Net Defined
Imbalan Pasti Neto: Benefit (Asset) Liability:
(Keuntungan) Kerugian Aktuarial yang Actuarial (Gains)/Losses Arising
Timbul dari Penyesuaian Pengalaman (1.075.440.397) (111.216.491) from Experience Adjustment
Saldo Akhir Nilai Kini Liabilitas 187.250.892.013 161.247.696.583 Ending Balance of Present Value Obligation
Mutasi nilai wajar dari aset program adalah Movements in the fair value of the plan assets
sebagai berikut: were as follows:
2025 2024
Rp Rp
Nilai wajar aset program- awal 168.188.183.832 202.139.834.475 Opening fair value of plan assets
Pengukuran kembali keuntungan (kerugian): Remeasurement gain (loss):
Imbal hasil aset program (tidak termasuk jumlah Return on plan assets (excluding amounts
yang dimasukkan dalam beban bunga neto) 11.991.817.507 13.745.508.744 included in net interest expense)
Iuran Perusahaan 28.541.085.023 30.090.270.240 Contributions from the employer
Imbalan Kerja yang Dibayarkan oleh Aset Program (26.346.010.367) -- Employee Benefits Paid by Plan Asset
(Kerugian) Aktuarial atas Aset Program (24.953.174.001) (77.787.429.627) Actuarial (Loss) on Assets Programs
Nilai Wajar Aset Program - Akhir 157.421.901.994 168.188.183.832 Closing Fair Value of Plan Assets - Ending
Asumsi aktuarial yang signifikan untuk Significant actuarial assumptions for the
penentuan kewajiban imbalan pasti adalah determination of the defined obligation are
tingkat diskonto, kenaikan gaji yang diharapkan discount rates expected salary increase and
dan mortalitas. Sensitivitas analisis di bawah ini mortality. The sensitivity analysis below have
ditentukan berdasarkan masing-masing been determined based on reasonably possible
perubahan asumsi yang mungkin terjadi pada changes of the respective assumptions occurring
akhir periode pelaporan, dengan semua asumsi at the end of the reporting period, while holding
lain konstan. all other assumptions constant.
- 241 -
Page 256
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 39. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES (continued)
Program Pensiun Iuran Pasti (lanjutan) Defined Benefit Plans (continued)
a. Program Imbalan Pascakerja (lanjutan) a. Post-employment Benefit (continued)
Berikut adalah analisis sensitivitas atas asumsi The followings are the sensitivity analysis of
signifikan yang memengaruhi nilai kini kewajiban significant assumptions that affect the present
dan biaya jasa kini: value of obligations and current service costs:
Nilai Kini Kewajiban/
Present Value of Biaya Jasa Kini/
Obligation Current Service Cost
31 Desember/ December 31, 2025:
Perubahan Tingkat Diskonto/
Changes in Discounted Rate
Naik Menjadi/ Increase +1 % 171.420.559.534 18.802.777.091
Turun Menjadi/ Decrease to -1% 205.479.900.846 24.353.650.788
Perubahan Tingkat Kenaikan Upah/
Changes in Wages Rate
Naik Menjadi/ Increase to +1% 205.542.606.226 24.398.422.133
Turun Menjadi/ Decrease to -1 % 171.061.547.221 18.713.755.777
31 Desember/ December 31, 2024:
Perubahan Tingkat Diskonto/
Changes in Discounted Rate
Naik Menjadi/ Increase +1% 149.293.581.792 15.711.703.324
Turun Menjadi/ Decrease to -1% 174.957.504.086 19.997.045.734
Perubahan Tingkat Kenaikan Upah/
Changes in Wages Rate
Naik Menjadi/ Increase +1 % 174.363.556.922 24.398.422.133
Turun Menjadi/ Decrease to -1 % 149.602.222.407 15.728.296.828
Durasi rata-rata dari kewajiban imbalan pada The average duration of the benefit obligation as
31 Desember 2025 dan 2024 adalah 16,23 dan of December 31, 2025 and 2024 is 16.23 and
15,95 Tahun. 15.95 years.
b. Manfaat Jangka Panjang Lainnya b. Other Long-term Benefits
Perusahaan juga menyediakan manfaat cuti The Company also provides long service leaves
besar untuk karyawan yang telah bekerja selama to the employee who have already rendered 6
6 tahun dalam bentuk satu kali gaji dan years of service in the form of cash amounting to
kewajiban manfaat pegawai kontrak. one month salary and contract employee benefit
obligations.
Mutasi nilai kini manfaat jangka panjang lainnya Movements in the present value of other long-
adalah sebagai berikut: term benefits were as follows:
2025 2024
Rp Rp
Saldo Awal Nilai Kewajiban Manfaat Beginning Balance Long-Term
Jangka Panjang Lainnya 28.519.336.957 15.944.902.982 Benefits Obligation
Biaya Jasa Kini 4.194.345.782 3.853.000.355 Current Service Cost
Biaya Bunga 2.020.970.833 1.056.273.889 Interest Cost
Imbalan Kerja yang Sudah Tercatat (4.195.195.450) -- Recorded Employee Benefits
Bagi Pegawai Keluar 776.459.234 (5.642.794.111) for Outgoing Employees
(Keuntungan) Kerugian Kurtailmen -- 13.307.953.842 (Gain) Loss from Curtailment
Saldo Akhir Nilai Kewajiban Ending Balance Long-Term
Manfaat Jangka Panjang 31.315.917.356 28.519.336.957 Benefits Obligation
- 242 -
Page 257
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 39. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES (continued)
Program Pensiun Iuran Pasti (lanjutan) Defined Benefit Plans (continued)
b. Manfaat Jangka Panjang Lainnya (lanjutan) b. Other Long-term Benefits (continued)
Perhitungan imbalan pascakerja dan manfaat Calculation of post-employment benefits and
jangka panjang lainnya (cuti besar dan pegawai other long-term benefits (long leave and contract
kontrak) dihitung oleh aktuaris independen employees) is calculated by independent actuary
Kantor Konsultan Aktuarial Nandi dan Sutama. Kantor Konsultan Aktuarial Nandi dan Sutama.
Asumsi aktuarial pada tanggal 31 Desember Actuarial assumptions as of December 31, 2025
2025 dan 2024 sebagai berikut: and 2024 are as follows:
2025 2024
Tingkat Diskonto 6,67% dan 4,58% 7,13% dan 6,69% Discount Rate
Tingkat Kenaikan Gaji 5,00% 5,00% Annual Salary Increasing Rate
Tingkat Mortalitas TMI IV 2019 TMI IV 2019 Mortality Rate
Tingkat Cacat 5,00% of TMI IV 2019 5,00% of TMI IV 2019 Disability Rate
Umur Pensiun Normal (tahun) 55 55 Normal Retirement Age (years)
40. MODAL SAHAM 40. SHARE CAPITAL
Sesuai daftar pemegang saham yang dikeluarkan According to the list of shareholders issued by the
oleh Biro Administrasi Efek (BAE), Securities Administration Bureau (BAE), PT Datindo
PT Datindo Entrycom melalui Surat Keterangan Entrycom through Statement Letter No. DE/III/25-
No. DE/III/25-0973, susunan pemegang saham 0973, the composition of the Company's
Perusahaan adalah sebagai berikut: shareholders is as follows:
2025 dan/and 2024
Persentase Jumlah Modal
Kepemilikan/ Disetor/
Jumlah Saham/ Percentage of Total Paid In
Total Shares Ownership Capital
Modal Dasar 54.295.804.000 5.429.580.400.000 Authorized Capital
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh: Subscribed and Fully Paid Capital:
Saham Preferen (Seri A Dwiwarna) Preferred Stock (Dwiwarna Serie A)
Pemerintah Republik Indonesia 1 0,00% 100 Government of Republic of Indonesia
Saham Biasa (Seri B) Common Stock (Serie B)
PT Danantara Asset Management (Persero) 21.705.633.361 75,35% 2.170.563.336.100 PT Danantara Asset Management (Persero)
Masyarakat (kepemilikan <0,5%) 7.101.173.654 24,65% 710.117.365.400 Public (each holding <0.5%)
Jumlah Modal Ditempatkan Total Issued
dan Disetor Penuh 28.806.807.016 100,00% 2.880.680.701.600 and Fully Paid
Di bawah ini merupakan Akta Notaris terkait modal Below are the Notarial Deed related to share capital:
saham:
• Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 40 tahun • According to Government Regulation
1970 status Perusahaan berubah dari No. 40 year 1970, the Company’s status was
Perusahaan Negara (PN) menjadi Perseroan changed from State Enterprise into Perseroan
(Persero). Selanjutnya, Perusahaan dinamakan (Persero). Furthermore, the Company was
PT Waskita Karya (Persero) berdasarkan Akta named as PT Waskita Karya (Persero) in
Perseroan Terbatas No. 80 tanggal 15 Maret accordance with the Deed of Limited Liability
1973, yang dibuat di hadapan Kartini Mulyadi, Corporation No. 80 dated March 15, 1973 of
S.H., Notaris di Jakarta. Akta Perseroan Kartini Mulyadi, S.H., Notary in Jakarta. The deed
Terbatas tersebut telah disahkan oleh Menteri was approved by the Minister of Law on August
Kehakiman pada tanggal 20 Agustus 1973 20, 1973 in his Decree No. 4.a.5/310/3 and
dengan Surat Keputusan No. 4.a.5/310/3 serta stated on State Gazette of Republic of Indonesia
diumumkan dalam Berita Negara Republik No. 82 on November 13, 1973, Supplement No.
Indonesia No. 82 tanggal 13 November 1973, 91.
Tambahan Berita Negara No. 91.
- 243 -
Page 258
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
40. MODAL SAHAM (lanjutan) 40. SHARE CAPITAL (continued)
Di bawah ini merupakan Akta Notaris terkait modal Below are the Notarial Deed related to share capital:
saham: (lanjutan) (continued)
• Pada tanggal 10 Desember 2012, Perusahaan • On December 10, 2012, the Company’s
memperoleh pernyataan efektif dari Ketua obtained an effective statement from
Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga the Chairman of the Capital Market and
Keuangan (Bapepam-LK) berdasarkan surat Financial Institution Supervisory Agency
keputusan No. S-14012/BL/2012. Pada tanggal (Bapepam-LK) through the decision letter No.
17 Desember 2012 berdasarkan surat No. S- S-14012/ BL/2012. On December 17, 2012,
08414/BEI.PPJ/12-2012 BEI menyetujui according to letter No. S-08414/BEI.PPJ/12-
penawaran efek Perusahaan di BEI kepada 2012, IDX agreed to the public offering of the
masyarakat atas 3.082.315.000 saham biasa Company on IDX for 3,082,315,000 of common
dengan nilai nominal Rp100 per saham dan stock with the par value Rp100 per share and
harga penawaran Rp380 per saham. the offering price Rp380 per share.
• Sesuai dengan Akta No. 19 tahun 2018 tanggal • Based on the Deed No. 19 of 2018 dated April
6 April 2018 tentang perubahan peningkatan 6, 2018 regarding the Amendment of the
modal ditempatkan/ disetor pasal 4 ayat 3 yang Issuance of paid-up capital of article 4
telah disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak paragraph 3 which has been approved by
Asasi Manusia dengan Surat Keputusan No. the Minister of Law and Human Rights in
AHU-AH.01.03-0137350 Tahun 2018 tanggal 6 Decision Letter No. AHU-AH.01.03- 0137350
April 2018 menerangkan bahwa dengan adanya Year 2018 date April 6, 2018 explains that with
pelaksanaan MESOP sebanyak 24.200 (dua the implementation of MESOP 24,200 (twenty
puluh empat ribu dua ratus) saham seri B four thousand two hundred) of Series B shares
masing-masing saham dengan nilai nominal each with nominal value of Rp100 (one hundred
sebesar Rp100 (seratus Rupiah) atau dengan Rupiah) or with a total nominal value of
jumlah nilai nominal sebesar Rp2.420.000 Rp2,420,000 (two million four hundred and
(dua juta empat ratus dua puluh ribu rupiah) twenty thousand Rupiah), the total issued and
maka jumlah modal ditempatkan dan disetor paid up capital of the Company increased from
Perseroan meningkat dari Rp13.573.878.400 Rp13,573,878,400 (thirteen billion five hundred
(tiga belas miliar lima ratus tujuh puluh tiga juta seventy three million eight hundred seventy
delapan ratus tujuh puluh delapan ribu empat eight thousand four hundred) shares to
ratus) saham menjadi Rp13.573.902.600 (tiga Rp13,573,902,600 (thirteen billion five hundred
belas miliar lima ratus tujuh puluh tiga juta seventy three million nine hundred two thousand
sembilan ratus dua ribu enam ratus) saham. and six hundred) shares.
• Sesuai dengan Akta No. 9 tahun 2019 tanggal 8 • Based on the Deed No. 9 of 2019 dated January
Januari 2019 tentang perubahan peningkatan 8, 2019 regarding the Amendment of the
modal ditempatkan/ disetor pasal 4 ayat 2 dan 3 Issuance of Paid-up Capital of Article 4
yang telah disetujui oleh Menteri Hukum dan paragraph 2 and 3 which has been approved by
Hak Asasi Manusia dengan Surat Keputusan the Minister of Law and Human Rights in
No. AHU-AH.01.03-0010978 tanggal 9 Januari Decision Letter No. AHU-AH.01.03-0010978
2019 menerangkan bahwa dengan adanya dated January 9, 2019 explains that with the
pelaksanaan MESOP sebanyak 48.400 (empat implementation of MESOP 48,400 (fourty eight
puluh delapan ribu empat ratus) saham seri B thousand four hundred) of Series B shares each
masing-masing saham dengan nilai nominal with nominal value of Rp100.00 (one hundred
sebesar Rp100,00 (seratus rupiah) atau dengan rupiah) or with a total nominal value of
jumlah nilai nominal sebesar Rp4.840.000,00 Rp4,840,000,00 (four million eight hundred and
(empat juta delapan ratus empat puluh ribu forty thousand Rupiah), the total issued and paid
rupiah) maka jumlah modal ditempatkan dan up capital of the Company increased from
disetor Perusahaan meningkat dari 13,573,902,600 (thirteen billion five hundred
13.573.902.600 (tiga belas miliar lima ratus seventy three million nine hundred two thousand
tujuh puluh tiga juta sembilan ratus dua ribu and six hundred) shares to 13,573,951,000
enam ratus) saham menjadi 13.573.951.000 (thirteen billion five hundred seventy three
(tiga belas miliar lima ratus tujuh puluh tiga juta million nine hundred fifty one thousand) shares.
sembilan ratus lima puluh satu ribu) saham.
- 244 -
Page 259
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
40. MODAL SAHAM (lanjutan) 40. SHARE CAPITAL (continued)
• Berdasarkan Akta No. 11 tahun 2021 tanggal 7 • Based on the Deed No. 11 of 2021 dated October
Oktober 2021 tentang perubahan peningkatan 7, 2021 regarding changes to
Modal Dasar Perusahaan pasal 4 ayat 1 yang the increase in the Company's Authorized Capital
telah disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Article 4 paragraph 1 which has been approved
Asasi Manusia dengan Surat Keputusan No. by the Minister of Law and Human Rights with
AHU-0056001.AH.01.02 tanggal 11 Oktober Decree No. AHU-0056001.AH.01.02 dated
2021 menyetujui peningkatan Modal Dasar October 11, 2021, approved an increase in the
Perseroan semula 26.000.000.000 lembar Company's Authorized Capital from
saham atau setara dengan 26,000,000,000 shares or equal to
Rp2.600.000.000.000 menjadi 54.295.804.000 Rp2,600,000,000,000 to 54,295,804,000 shares
lembar saham atau setara dengan or equal to Rp5,429,580,400,000 shares consist
Rp5.429.580.400.000 terdiri dari 1 lembar saham of 1 Dwiwarna series A share and
seri A Dwiwarna dan 54.295.803.999 lembar Rp54,295,803,999 series B shares with a
saham seri B dengan nilai nominal Rp100 per nominal value of Rp100 per share or
lembar saham atau setara dengan the equivalent of Rp5,429,580,399,900.
Rp5.429.580.399.900.
• Anggaran Dasar Perusahaan telah beberapa kali • The Company’s Articles of Association has been
mengalami perubahan, terakhir berdasarkan amended several times, most recently by notarial
akta notaris No. 6 tanggal deed No. 6 dated January 21, 2022 by Notary
21 Januari 2022 yang dibuat di hadapan Notaris Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., in Jakarta, which
Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., di Jakarta, yang has obtained Approval for Amendment to the
telah mendapatkan Persetujuan Perubahan Company's Articles of Association No. AHU-
Anggaran Dasar Perseroan No. AHU- 0014815.AH.01.11 dated January 21, 2022 and
0014815.AH.01.11 tanggal 21 Januari 2022. Acceptance of Notification of Amendment.
Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Articles of Association from the Ministry of Law
Anggaran Dasar dari Kementerian Hukum dan and Human Rights of the Republic of Indonesia
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No. No. AHU-AH.01.03-0048528 dated January 22,
AHU-AH.01.03-0048528 tanggal 22 Januari 2022. The Company's Articles of Association
2022. Anggaran Dasar Perusahaan mengalami have been amended related to article 4
perubahan terkait pasal 4 ayat 2 dan 3 tentang paragraphs 2 and 3 regarding approval of the
persetujuan pemegang saham Perseroan untuk Company's shareholders to increase the issued
meningkatkan modal ditempatkan dan disetor and paid-up capital by 2,490,920,541 new series
sejumlah 2.490.920.541 saham baru seri B yang B shares which are new shares resulted from the
merupakan saham baru hasil pelaksanaan Hak exercise of Pre-emptive Rights, so that the new
Memesan Efek Terlebih Dahulu, sehingga modal issued and paid-up capital of the original
ditempatkan dan disetor dari yang semula amounting to Rp2,631,588,647,500 which is
sebesar Rp2.631.588.647.500 yang terbagi atas divided into 26,315,886,475 shares consisting of
26.315.886.475 lembar saham yang terdiri dari 1 1 Series A Dwiwarna share or equivalent to
saham Seri A Dwiwarna atau setara dengan Rp100 and 26,315,886.474 Series B shares or
Rp100 dan 26.315.886.474 saham Seri B atau equivalent to Rp2,631,588,647,400 to
setara dengan Rp2.631.588.647.400 menjadi Rp2,880,680,701,600 which is divided into
sebesar Rp2.880.680.701.600 yang terbagi atas 28,806,807,016 shares consisting of 1 Dwiwarna
28.806.807.016 lembar saham yang terdiri dari 1 Series A share or equivalent to Rp100 and
saham Seri A Dwiwarna atau setara dengan 28,806,807,015 Series B shares or equivalent to
Rp100 dan 28.806.807.015 saham Seri B atau Rp2,880,680,701,500.
setara dengan Rp2.880.680.701.500.
• Berdasarkan Akta No. 121 tahun 2025 tanggal 22 • Based on Deed No. 121 of 2025 dated March 22,
Maret 2025 tentang Penyertaan Saham dengan 2025 concerning Share Participation with Intake
Pemasukan dalam Perseroan Terbatas, saham in Limited Liability Companies, the Company's
seri B Perusahaan sebesar 21.705.633.361 series B shares amounting to 21,705,633,361
lembar saham atau setara dengan shares or equivalent to Rp2,170,563,336,100
Rp2.170.563.336.100 dialihkan yang semula were transferred from the Government of the
milik Pemerintah Republik Indonesia menjadi Republic of Indonesia to PT Danantara Asset
PT Danantara Asset Management (Persero) Management (Persero) (PT DAM) to strengthen
- 245 -
Page 260
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
40. MODAL SAHAM (lanjutan) 40. SHARE CAPITAL (continued)
(PT DAM) untuk memperkuat struktur the capital structure and increase the business
permodalan dan meningkatkan kapasitas usaha capacity of PT DAM.
PT DAM.
• Sehingga dalam Akta No. 10 Tanggal 3 Juli 2025 • Thus, in Deed No. 10 dated July 3, 2025, during
dalam Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan the Annual General Meeting of Shareholders, the
Perusahaan memutuskan susunan pemegang Company decided the composition of the
saham Perusahaan menjadi Negara Republik company's shareholders to be the Republic of
Indonesia dengan saham sebanyak 1 (Satu) Indonesia with 1 (One) sheet of Series A dual-
Lembar saham seri A Dwiwarna dengan nilai colored shares with a nominal value of Rp100,
nominal Rp100 sementara PT Danantara Asset while PT Danantara Asset Management holds a
Management memiliki kepemilikan saham atas share ownership of the company amounting to
Perusahaan sebanyak 21.705.633.361 lembar 21,705,633,361 shares or equivalent to
saham atau setara dengan Rp2,170,563,336,100 and public ownership
Rp2.170.563.336.100 dan kempemilikan amounts to 7,101,173,654 Series B shares
Masyarakat umum sebanyak 7.101.173.654 equivalent to Rp710,117,365,400.
lembar saham seri B setara dengan
Rp710.117.365.400.
41. TAMBAHAN MODAL DISETOR 41. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
2025 2024
Rp Rp
Agio Saham Premium on Share
Tambahan modal disetor dari penawaran umum saham Additional paid-in capital of a public offering
Perusahaan kepada masyarakat sebesar 3.082.315.000 of shares to the public at 3,082,315,000 shares
saham dengan nilai nominal Rp 100 per saham, yang with a nominal value of Rp 100 per share,
ditawarkan Rp 380 per saham 863.048.200.000 863.048.200.000 which offered Rp 380 per share
Tambahan modal disetor dari eksekusi opsi saham karyawan 118.826.375.828 118.826.375.828 Additional paid-in capital from the exercise of employee stock options
Tambahan modal disetor dari Penawaran Umum Terbatas I (PUT I) Additional paid-in capital of a Limited Public Offering (LOP I)
Perusahaan kepada masyarakat sebesar 3.653.498.200 saham dengan of shares to the public at 3,653,498,200 shares with
nilai nominal Rp 100 per saham, yang ditawarkan Rp 1.450 per saham 4.969.551.418.508 4.969.551.418.508 par value Rp 100 per share, offered Rp 1,450 per share
Tambahan modal disetor dari Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu Additional paid-in capital of a Pre-Emptive Right share and paid up
bagian dan disetor Negara Republik Indonesia sebesar 12.741.935.475 saham by the Republic of Indonesia amounted to 12,741,935,475 shares
dengan nilai nominal Rp 100 per saham, yang ditawarkan Rp 620 per saham 6.625.806.447.000 6.625.806.447.000 par value Rp 100 per share, offered Rp 620 per share
Tambahan modal disetor dari Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu Additional paid-in capital of a Pre-Emptive Right share and paid up
bagian dan disetor Masyarakat sebesar 2.490.920.541 saham by the Republic of Indonesia amounted to 2,490,920,541 shares
dengan nilai nominal Rp 100 per saham, yang ditawarkan Rp 620 per saham 1.295.278.681.320 1.295.278.681.320 par value Rp 100 per share, offered Rp 620 per share
Dikurangi dengan biaya emisi saham (31.910.365.455) (31.910.365.455) Less: Share Issuance Cost
Dikurangi dengan biaya emisi saham penawaran umum terbatas (54.741.313.477) (54.741.313.477) Less: Share Issuance Cost on Limited Public Offering
Penyesuaian atas Perubahan Kepemilikan Adjustment for Changing Ownership
atas Entitas Anak (143.262.366.168) (143.262.366.168) in Subsidiaries
Saldo Tambahan modal disetor 13.642.597.077.556 13.642.597.077.5560 Total Paid In Capital
Tambahan modal disetor - agio saham merupakan Additional paid in capital - premium on share
agio saham yang berasal dari penawaran umum represents share premium resulting from public
saham Perusahaan setelah dikurangi dengan biaya offering by the Company net off share issuance cost.
emisi saham.
Biaya emisi efek ekuitas merupakan biaya yang Share issuance costs are payments related to the
berkaitan dengan penerbitan efek ekuitas issuance of Company’s equity securities. These costs
Perusahaan. Biaya ini mencakup fee dan komisi yang include fees and commissions paid to the underwriter,
dibayarkan kepada penjamin emisi, lembaga dan supporting institutions and professionals in capital
profesi penunjang pasar modal, dan biaya markets, and the registration document printing costs,
pencetakan dokumen pernyataan pendaftaran, biaya cost of equity securities listing on the stock exchange,
pencatatan efek ekuitas di bursa efek, serta biaya as well as promotional cost in accordance with the
promosi sesuai dengan Keputusan Ketua Badan Decision of the Chairman of the Capital Market Board
Pasar Modal No. Kep-97/PM/1996 tanggal 28 Mei No. Kep-97/PM/1996 dated May 28, 1996 as amended
1996 yang diubah dengan Kep-06/PM/2000 tanggal by Kep-06/PM/2000 dated March 13, 2000, regulation
13 Maret 2000, peraturan No. VIII.G.7 tentang No. VIII.G.7 of Guidelines for the Preparation of
Pedoman Penyajian Laporan Keuangan Bab Ekuitas Financial Statements Chapter Equity article Additional
pasal Tambahan Modal Disetor. Biaya Emisi Efek Paid-in Capital. Share issuance costs derived from the
- 246 -
Page 261
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
41. TAMBAHAN MODAL DISETOR (lanjutan) 41. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL (continued)
Ekuitas berasal dari penawaran perdana tahun 2012 initial public offering in 2012 amounting to
sebesar Rp31.910.365.455, penawaran umum Rp31,910,365,455, limited public offering I year 2015
terbatas I tahun 2015 sebesar Rp37.328.848.507 dan amounting to Rp37,328,848,507 and limited public
penawaran umum terbatas II 2021 sebesar offer II year 2021 amounting to Rp17,412,464,970.
Rp17.412.464.970.
42. SALDO LABA 42. RETAINED EARNINGS
2025 2024
Rp Rp
Telah Ditentukan Penggunaannya Appropriated
Saldo Awal 1.725.598.750.818 1.725.598.750.818 Beginning Balance
Saldo Akhir 1.725.598.750.818 1.725.598.750.818 Ending Balance
Belum Ditentukan Penggunaannya Unappropriated
Saldo Awal Tahun (16.289.893.955.048) (13.710.682.193.585) Beginning Balance
Rugi yang Dapat Diatribusikan Loss Attributable to Owners of
Kepada Pemilik Entitas Induk (3.928.556.550.176) (2.589.401.695.989) the Parent Entity
Penyesuaian atas Perubahan Kepemilikan Adjustment for Changes Ownership
Entitas Anak (2.286.655.870) 10.189.934.526 in Subsidiaries
Saldo Akhir Tahun (20.220.737.161.094) (16.289.893.955.048) Ending Balance
Perusahaan dan entitas anak membuat penyisihan The Company and subsidiaries provided
untuk cadangan umum sesuai dengan UU No. 40 appropriation to general reserve in accordance with
tahun 2007 mengenai Perusahaan Terbatas. UU Law No. 40 year 2007 concerning Limited Company.
tersebut mengharuskan Perusahaan di Indonesia The law requires companies in Indonesia to provide
untuk membuat penyisihan cadangan umum a general reserve at least 20% of the issued and fully
sekurang- kurangnya 20% dari jumlah modal yang paid capital. Reserve funds should be maintained to
ditempatkan dan disetor penuh. Dana cadangan cover losses suffered and can be used as working
diadakan untuk menutupi kerugian yang diderita dan capital and other purposes by
dapat dipergunakan sebagai modal kerja dan tujuan the decision of the GMS.
lain menurut keputusan RUPS.
43. PENDAPATAN USAHA 43. REVENUES
2025 2024
Rp Rp
Jasa Konstruksi/ Construction Services 6.764.170.450.637 7.891.487.552.383
Pendapatan Jalan Tol/ Toll Road Revenue 1.156.912.132.459 1.106.666.598.223
Penjualan Precast/ Precast Sales 682.720.840.820 1.342.276.060.611
Pendapatan Hotel/ Hotel Revenue 103.030.772.562 110.308.462.163
Pendapatan Property / Property Revenue 61.561.541.579 176.832.932.790
Penjualan Infrastruktur Lainnya/ Other Infrastructure Revenue 39.671.806.243 64.909.719.799
Sewa Gedung dan Peralatan/ Buildings and Equipment Rental 8.759.157.323 12.673.575.963
Jumlah/Total 8.816.826.701.623 10.705.154.901.932
Rincian pendapatan usaha adalah sebagai berikut: The details of the revenues are as follows:
2025 2024
Rp Rp
Pihak Berelasi/Related Parties
PT Hutama Karya (Persero) 1.478.907.544.426 81.065.137.276
PT Trans Jabar Tol 1.008.403.536.792 524.321.890.919
PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi 317.817.094.823 543.065.166.630
PT Angkasa Pura II (Persero) 285.905.195.005 12.722.883.359
PT Persero Batam 185.844.143.724 177.903.748.556
KSO/ JO Waskita - Nindya - LRS 112.277.311.500 63.629.167.500
KSO/ JO PP-AK-WSKT-MWT 103.034.220.000 29.459.990.000
PT Patra Jasa 76.926.913.432 57.595.800.320
PT Hutama Karya Infrastruktur 44.297.631.700 73.722.578.800
- 247 -
Page 262
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
43. PENDAPATAN USAHA (lanjutan) 43. REVENUES (continued)
2025 2024
Rp Rp
PT Bukit Asam Tbk 31.108.601.979 108.120.201.406
KSO/ JO Waskita - Abipraya 24.543.835.080 34.065.772.920
KSO/ JO Wika - Waskita - Jakon - PP 19.970.984.500 31.731.326.000
KSO/ JO Waskita - Bersinar 3.434.737.500 32.497.962.500
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 2.255.586.763 46.640.718.198
PT Cimanggis Cibitung Tollways (Catatan 15/Notes 15 ) -- 724.062.358.500
KSO/ JO Adhi-Waskita-Jaya Konstruksi -- 136.352.650.507
KSO/ JO Waskita - Nindya - Modern -- 72.446.116.450
KSO/ JO Waskita - Nindya - Permata -- 72.661.801.200
KSO/ JO PP - Nindiya Karya -- 29.099.680.000
KSO/ JO Hutama - Abipraya - Jaya Konstruksi - Yasa -- 28.528.644.000
Lain-lain/Others (di bawah Rp20 Miliar/below Rp20 Billion ) 73.430.446.946 186.860.945.312
Subjumlah/Subtotal 3.768.157.784.170 3.066.554.540.353
Pihak Ketiga/Third Parties
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat/
The Ministry of Public Works and Housing 1.965.704.609.379 4.406.623.777.737
BPJT - PT Pemalang Batang Toll Road 547.018.311.850 517.439.969.210
BPJT - PT Waskita Sriwijaya Tol 881.114.801.988 1.022.758.109.470
BPJT - PT Waskita Transjawa Tol Road 293.251.451.419 298.080.784.675
The Special Adminstrative Region of Oe-Cusse Ambeno of Oenuno 180.519.942.251 74.088.620.714
Kedutaan Besar India/ Embassy of India 171.369.369.223 74.906.962.826
Pemerintah Daerah/ District Governments 129.648.084.685 --
BPJT - PT Waskita Bumi Wira 123.596.655.000 125.606.496.754
PT Industri Pameran Nusantara 92.917.788.279 57.804.626.000
PT Trico Wana 37.457.760.000 4.131.960.000
Kementrian Perhubungan/ The Ministry of Transportation 36.415.859.979 16.830.175.852
PT Tokyu Construction Co., Ltd. 34.713.331.196 75.208.506.384
Universitas Gajahmada 31.570.973.699 --
PT Karya Teruji Utama 30.722.127.000 --
Democratic Republic of Timor Leste 26.671.256.561 --
PT Multi Welindo 16.277.169.500 29.567.408.500
PT Indo Fudong Konstruksi 8.401.294.000 21.695.180.000
PT Duta Graha Karya 5.464.909.406 70.861.642.040
PT Puradelta Lestari Tbk 4.764.179.673 48.017.623.652
PT Pilar Teguh Utama 1.791.040.000 25.605.602.000
BPJT - PT Trans Jabar Tol -- 35.231.489.617
PT JGC Indonesia -- 37.508.662.872
KSO/ JO Shimizu - Total JKT11 Data Center -- 26.214.220.000
Lain-lain/Others (di bawah Rp20 Miliar/below Rp20 Billion ) 429.278.002.365 670.418.543.276
Subjumlah/Subtotal 5.048.668.917.453 7.638.600.361.579
Jumlah/Total 8.816.826.701.623 10.705.154.901.932
Rincian pemberi kerja dengan nilai kontribusi Details of the project owners with contribution value
pendapatan melebihi 10% dari pendapatan usaha exceeding 10% of the Group revenues for
Grup untuk 31 Desember 2025 dan 2024 sebagai December 31, 2025 and 2024 are as follows:
berikut:
2025 2024
Rp Rp
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat/
The Ministry of Public Works and Housing 1.965.704.609.379 4.406.623.777.737
PT Hutama Karya (Persero) 1.478.907.544.426 --
PT Trans Jabar Tol 1.008.403.536.792 --
BPJT - PT Waskita Sriwijaya Tol -- 1.022.758.109.470
Jumlah/Total 4.453.015.690.597 5.429.381.887.207
- 248 -
Page 263
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
44. BEBAN POKOK PENDAPATAN 44. COST OF REVENUES
2025 2024
Rp Rp
Jasa Konstruksi Construction Services
Bahan Baku 2.298.034.599.011 2.404.827.897.505 Raw Material
Subkontraktor 2.264.601.123.548 3.219.852.497.711 Subcontractor
Upah 314.280.751.843 398.578.233.745 Wages
Beban Tidak Langsung 1.159.136.846.699 1.397.059.723.973 Indirect Costs
Jumlah Jasa Konstruksi 6.036.053.321.101 7.420.318.352.934 Total Constructions Services
Jalan Tol 509.529.879.070 540.756.471.384 Toll Roads
Properti dan Hotel 114.637.822.557 213.040.946.333 Property and Hotel
Infrastruktur Lainnya 32.421.767.813 57.013.017.767 Others Infrastructure
Produk Beton Concrete Products
Persediaan Awal 131.843.459.977 272.346.383.365 Beginning Balance
Pembelian 511.425.030.384 918.005.857.853 Purchases
Barang tersedia untuk Dijual 643.268.490.361 1.190.352.241.218 Goods Available for Sale
Persediaan Akhir - Pihak Ketiga 98.781.770.017 131.843.459.977 Ending Balance - Third Party
Beban Bahan Baku 423.343.339.718 880.120.912.947 Raw Material Expenses
Beban Upah 26.427.331.625 50.638.062.372 Direct Labour Expenses
Beban Overhead 94.716.049.001 127.749.805.922 Overhead Expenses
Jumlah Produk Beton 544.486.720.344 1.058.508.781.241 Total Concrete Products
Jumlah Beban Pokok Pendapatan 7.237.129.510.885 9.289.637.569.659 Total Cost of Revenues
45. BEBAN PENJUALAN DAN BEBAN UMUM DAN 45. SELLING EXPENSES AND GENERAL AND
ADMINISTRASI ADMINISTRATION EXPENSES
2025 2024*)
Rp Rp
Beban Penjualan/ Selling Expenses
Beban Ekspedisi Precast/ Precast Expedition Expenses 64.205.139.467 95.314.940.776
Beban Area Penjualan/ Sales Area Expenses 30.351.908.675 35.486.320.617
Biaya Terkait Persediaan Real Estat/ Cost of Real Estate Inventory 16.573.340.306 --
Pemasaran/ Marketing 14.561.871.910 11.303.317.413
Tender/ Tender 11.763.230.176 10.422.105.788
Iklan/ Advertising 1.747.757.891 3.086.856.531
Subjumlah Beban Penjualan/Subtotal Selling Expense 139.203.248.425 155.613.541.125
Beban Umum dan Administrasi- Kas/ General and Administrative Expenses - Cash
Gaji Pegawai/ Employee's Salaries 663.263.007.986 709.701.187.352
Umum/ General 245.241.477.042 232.060.864.693
Beban Pengelolaan Unit Produksi/Production Unit Management Expense 49.990.140.195 75.256.118.599
Gedung/ Building 42.902.937.800 44.935.242.685
Kantor/ Office 67.020.936.133 60.645.700.567
Perjalanan Dinas/ Travelling 49.619.386.145 49.655.327.066
THR/ THR Allowance 39.603.688.835 26.170.969.166
Jamsostek/ Jamsostek 21.867.831.910 33.110.379.372
Pesangon/ Severance 62.511.491.953 20.507.484.779
Subjumlah Kas/Subtotal Cash 1.242.020.897.999 1.252.043.274.279
Beban Umum dan Administrasi - Non-Kas/ General and Administrative Expenses-
Non-Cash
Penyusutan (Catatan 18)/ Depreciation (Note 18) 299.069.533.579 200.150.244.366
Amortisasi Aset/ Assets Amortization 15.742.913.302 44.317.944.864
Subjumlah Non-Kas/Subtotal Non-Cash 314.812.446.881 244.468.189.230
Subjumlah Beban Umum dan Administrasi/
Subtotal General and Administrative Expenses 1.556.833.344.880 1.496.511.463.509
Jumlah/Total 1.696.036.593.305 1.652.125.004.634
*) Direklasifikasi pada Catatan 61 *) As reclassified in Note 61
Beban ekspedisi merupakan biaya pengiriman Expedition expenses are the costs of shipping
produk dari pabrik produksi menuju lokasi proyek products from the production factory to the delivery
pengiriman. project location.
Beban area penjualan merupakan biaya operasional Sales area expenses are operational and employee
dan pegawai area penjualan, yang terdiri dari: cost sales area, which consist of:
i. Area Penjualan 1: berkedudukan di i. Sales Area 1: domiciled in Palembang, South
Palembang, Sumatera Selatan, dengan area Sumatra, with sales areas covering the entire
penjualan seperti meliputi seluruh wilayah Sumatra region.
Sumatera.
- 249 -
Page 264
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
45. BEBAN PENJUALAN DAN BEBAN UMUM DAN 45. SELLING EXPENSES AND GENERAL AND
ADMINISTRASI (lanjutan) ADMINISTRATION EXPENSES (continued)
Beban area penjualan merupakan biaya operasional Sales area expenses are operational and employee
dan pegawai area penjualan, yang terdiri dari: cost sales area, which consist of: (continued)
(lanjutan)
ii. Area Penjualan 2: berkedudukan di DKI ii. Sales Area 2: domiciled in DKI Jakarta, with
Jakarta, dengan area penjualan meliputi DKI sales areas covering DKI Jakarta, Banten, West
Jakarta, Banten, Jawa Barat, serta Area Java, as well as the Overseas Representative
Representative Overseas (Luar Negeri). Area (Overseas).
iii. Area Penjualan 3: berkedudukan di Surabaya, iii. Sales Area 3: domiciled in Surabaya, East Java,
Jawa Timur, dengan area penjualan meliputi with sales areas covering Central Java, DI
Jawa Tengah, DI Yogyakarta, Jawa Timur, Yogyakarta, East Java, Bali, West Nusa
Bali, Nusa Tenggara Barat, dan Nusa Tenggara and East Nusa Tenggara.
Tenggara Timur.
iv. Area Penjualan 4: berkedudukan di iv. Sales Area 4: domiciled in Balikpapan, East
Balikpapan, Kalimantan Timur, dengan area Kalimantan, with sales areas covering
penjualan meliputi Kalimantan. Kalimantan.
v. Area Penjualan 5: berkedudukan di Makassar, v. Sales Area 5: domiciled in Makassar, South
Sulawesi Selatan, dengan area penjualan Sulawesi, with sales areas covering Sulawesi,
meliputi Sulawesi, Kepulauan Maluku, dan Maluku Islands and Papua.
Papua.
46. BEBAN - NON-CONTRIBUTING PLANT 46. NON-CONTRIBUTING PLANT - EXPENSES
Beban non-contributing plant merupakan beban atas Non-contributing plant expenses represent the
evaluasi atas jumlah normal atau tidak normal atas evaluation of whether production costs are within
pemborosan biaya produksi, yang meliputi jumlah normal limits or indicate abnormal inefficiencies.
yang tidak normal atas pemborosan bahan, tenaga These include abnormal wastage of materials, labor,
kerja atau biaya produk lainnya, biaya penyimpanan or other production costs; storage costs (except those
kecuali biaya tersebut diperlukan dalam proses necessary during the production process before
produksi sebelum dilanjutkan pada tahap produksi proceeding to the next stage); and administrative and
selanjutnya, biaya administrasi dan umum yang tidak general expenses that do not contribute to bringing
memberikan kontribusi untuk membuat persediaan inventories to their current condition and
berada dalam kondisi dan lokasi saat ini. Jumlah location.Total expenses for the years ended
beban untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31 December 31, 2025 and 2024 amounted to
Desember 2025 dan 2024 masing-masing sebesar Rp22,938,670,562 and Rp90,536,547,630
Rp22.938.670.562 dan Rp90.536.547.630. respectively.
47. PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN - BERSIH 47. OTHER INCOME (EXPENSES) - NET
2025 2024
Rp Rp
Keuntungan atas Modifikasi Utang - Bersih/ Gain on Modification of Debt - Net 195.986.404.423 8.597.452.817.312
Keuntungan dari Divestasi Entitas Anak dan Asosiasi/
Gain on Divesment of Subsidiary and Associates 593.640.973.807 250.389.348.334
Kompensasi/ Compensation JSN 48.500.000.000 --
Pemulihan (Provisi) Aset Tetap/ Recovery (Provision) on Property, Plant, and Equipment (46.247.259.070) 85.698.368.294
Pemulihan (Penurunan) Nilai Aset Takberwujud / Recovery (Impairment) of Intangible Asset - HPJT 757.270.067.895 (4.197.446.288.095)
Penurunan Nilai Aset Takberwujud/ Impairment of Intangible Asset - Goodwill -- (826.213.888.364)
Pemulihan (Provisi) atas Penurunan Nilai Persediaan (Catatan 11)/
Recovery (Provision) of Impairment Losses Inventories (Notes 11) 282.346.985.645 (678.362.754.089)
Penghapusan Aset Tetap/ Write-off on Property, Plant, and Equipment -- (431.318.351.217)
Pemulihan (Penyisihan) Kerugian Ekpektasian Penurunan Nilai (Catatan 7, 8, 9, 10,12)/
Recovery (Allowance) For Impairment Expected Credit Losses (Notes 7, 8, 9, 10,12) (458.215.135.434) (1.500.264.873.931)
Amortisasi atas Modifikasi Utang/ Amortization on Modification of Debt (521.785.307.693) (996.635.488.095)
Provisi atas Penurunan Nilai Investasi jangka Panjang Lainnya & Investasi Ventura Bersama/
Provision for Impairment Loses of Other Long-Term Investments & Joint Venture Investments (189.690.062.808) (481.614.276.171)
Provisi atas Penurunan Nilai Aset Tidak Lancar Lainnya/
Provision for Impairment Losses Other Non-current Assets (141.205.061.836) (65.402.022.130)
Pemulihan Provisi atas Penurunan Nilai Uang Muka/
Recovery Provision of Impairment Losses Advances (30.018.843.223) (7.180.236.727)
- 250 -
Page 265
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
47. PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN – BERSIH 47. OTHER INCOME (EXPENSES) – NET (continued)
(lanjutan)
2025 2024
Rp Rp
Beban Revaluasi Aset Tetap/ Fixed Asset Revaluation Expense (26.331.015.325) --
Pendapatan (Beban) Lain-lain KSO/ Others Revenue (Expenses) JV (12.859.928.330) 46.787.271.245
Beban Lain-lain Proyek/ Others Expenses Project (514.783.062.599) (275.538.560.468)
Pendapatan (Beban) Lain-lain/ Others Revenue (Expense) (890.158.049.013) 377.321.835.667
Jumlah/Total (953.549.293.561) (102.327.098.435)
Pendapatan (beban) lain-lain merupakan Other income (expenses) represent non-operating
pendapatan non-operasional yang berasal dari income from restructuring of bank loan and bonds
proyek yang sudah selesai, selisih dari estimasi payable in subsidiary, completed projectspednapat,
akrual dibandingkan dengan realisasi yang disajikan others JV, difference between estimated accruals
bersih dengan beban lain-lain proyek selesai, laba compared to realization which is presented net of
atas divestasi, dan lain-lain KSO. other expenses for completed projects, profit on
divestment, and others JV.
Keuntungan dari Divestasi Entitas Anak dan Asosiasi Gains from the divestment of subsidiaries and
tahun 2025 dan 2024 merupakan keuntungan atas associates for the year 2025 and 2024 are the gains
divestasi TJT dan CCT oleh WTR, WSE oleh WKI, from the divestment of TJTand CCT by WTR, WSE
dan WMR oleh WKR. by WKI, and WMR by WKR.
Keuntungan dari Divestasi TJT merupakan The gain from the TJT Divestment is the profit based
keuntungan berdasarkan akta notaris No. 26 tanggal on notarial deed No. 26 dated January 25, 2024,
25 Januari 2024 yang dibuat di hadapan Liestiani made before Liestiani Wang, S.H., M.Kn., Notary in
Wang, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta. WTR selaku Jakarta. WTR, as a shareholder, sold its ownership of
pemegang saham menjual kepemilikan saham di TJT 1,235,000 shares in TJT for Rp755,330,988,463 to
sebanyak 1.235.000 lembar saham seharga SMI. WTR recognizes a gain of Rp250,389,348,334.
Rp755.330.988.463 kepada SMI. WTR mengakui
keuntungan sebesar Rp250.389.348.334
Keuntungan dari Divestasi WSE merupakan The gain from the WSE Divestment is the profit based
keuntungan berdasarkan akta notaris No. 12 tanggal on notarial deed No. 12 dated September 26, 2025,
26 September 2025 yang dibuat di hadapan Bornado made before Bornado Nasution, S.H. WKI, as the
Nasution, S.H. WKI selaku pemegang saham shareholder, sold Its ownership of 111,824 shares in
menjual kepemilikan saham di WSE sebanyak WSE for Rp179,999,900,000 to PT Shalawat Power.
111.824 lembar saham seharga Rp179.999.900.000 WKI recognizes a gain of Rp11,712,233,018
kepada PT Shalawat Power. WKI mengakui
keuntungan sebesar Rp11.712.233.018
Keuntungan dari Divestasi CCT merupakan The gain from the CCT Divestment is the profit based
keuntungan berdasarkan akta jual beli saham No. on the share sale and purchase deed No. 147 dated
147 tanggal 28 November 2025 yang dibuat di November 28, 2025, made before Mala Mukti, S.H.,
hadapan Mala Mukti, S.H.,LL.M., Notaris di Jakarta. LL.M., Notary in Jakarta. WTR, as a shareholder, sold
WTR selaku pemegang saham menjual kepemilikan its its ownership of 28,000,000 shares for
saham di CCT sebanyak 28.000.000 lembar saham Rp388,888,889,000 to PT Bakrie Toll Indonesia
sebesar Rp388.888.889.000 kepada PT Bakrie Toll (BTI). WTR recognizes a gain of Rp533,238,325,654
Indonesia (BTI). WTR mengakui keuntungan sebesar after taking into account the loan to the associate that
Rp533.238.325.654 setelah memperhitungkan utang had previously been used to cover the share of losses
kepada entitas asosiasi yang sebelumnya digunakan of the investment in CCT amounting to
untuk menutup bagian rugi investasi pada CCT Rp144,349,436,654.
sebesar Rp144.349.436.654.
- 251 -
Page 266
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
47. PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN – BERSIH 47. OTHER INCOME (EXPENSES) – NET (continued)
(lanjutan)
Keuntungan dari Divestasi WMR merupakan The gain from the WMR Divestment is a gain based
keuntungan berdasarkan akta jual beli saham No. on the share sale and purchase deed No. 582 dated
582 tanggal 19 Desember 2025 yang dibuat di December 19, 2025, made before Tiara Vita, S.H.,
hadapan Tiara Vita,S.H.,M.Kn, Notaris di Jakarta. M.Kn, Notary in Jakarta. WKR as a shareholder sold
WKR selaku pemegang saham menjual 20% 20% of its share ownership in WMR amounting to
kepemilikan saham di WMR sebanyak 84.327 lembar 84,327 shares for Rp90,122,900,000 to PT Asthana
saham sebesar Rp90.122.900.000 kepada PT Griya Permasindo. WKR recognized a gain of
Asthana Griya Permasindo. WKR mengakui Rp48,690,415,135.
keuntungan sebesar Rp48.690.415.135.
Pemulihan dan penghapusan aset tetap merupakan Recovery and write-off of fixed assets is a transaction
transaksi terkait dengan catatan 18. related to note 18.
Pemulihan aset takberwujud – HPJT merupakan Recovery of intangible assets – HPJT is a transaction
transaksi terkait dengan catatan 22. related to note 22.
Terdapat persetujuan restrukturisasi di WKR atas WKR obtained approval for the restructuring of its
Bank BTN (Catatan 33), Surat Utang Jangka obligations to Bank BTN (Note 33), Medium-Term
Menengah III (Catatan 30) dan BPR Intidana Sukses Notes III (Note 30), and BPR Intidana Sukses
Makmur (Catatan 30). Makmur (Note 30).
Restrukturisasi tersebut mengakibatkan perubahan The restructuring resulted in a modification of the
arus kas kontraktual masa depan Perusahaan sesuai Company’s future contractual cash flows in
PSAK 109 “Instrumen Keuangan” sehingga accordance with PSAK 109 ‘Financial Instruments’.
Perusahaan mengakui keuntungan atas modifikasi As a result, the Company recognized a net gain on
utang – bersih sebesar Rp195.986.404.423. debt modification amounting to Rp195,986,404,423.
Beban lain-lain proyek merupakan biaya tambahan Other project expenses are additional costs from
dari beban kontrak atas proyek-proyek yang contract expenses for projects whose work has been
pekerjaannya telah selesai (biaya pemeliharaan). completed (maintenance costs).
48. BEBAN KEUANGAN 48. FINANCIAL CHARGES
Merupakan beban bunga atas utang bank/ nonbank, Represents group’s interest expenses on bank loans/
beban provisi, dan beban administrasi bank yang non-banks, provision fees, and administrative
terkait dengan perolehan pinjaman Grup selama expenses related to the acquisition of bank loans
periode berjalan setelah dikurangi biaya bunga yang during the current period after deducting the interest
secara langsung dapat diatribusikan dengan biaya costs which are directly attributable to the cost of a
perolehan suatu proyek tertentu yang memenuhi qualifying project and the interest expense on debt
syarat dan beban bunga atas utang obligasi corporate bonds.
Perusahaan.
49. BAGIAN LABA/(RUGI) BERSIH ENTITAS 49. EQUITY IN NET GAIN/(LOSS) OF ASSOCIATES
ASOSIASI DAN VENTURA BERSAMA AND JOINT VENTURES
Berikut ini adalah bagian laba (rugi) bersih entitas Following the details of the equity in net income (loss)
asosiasi dan ventura bersama: of associates and joint ventures:
2025 2024
Rp Rp
Bagian Laba Bersih Ventura Equity in Gain Income of
Bersama Konstruksi - Catatan 15 203.963.847.478 345.758.762.698 Construction Joint Ventures - Note 15
Bagian Rugi Bersih Equity in Net Loss of
Entitas Asosiasi- Catatan 15 (106.435.258.613) (139.189.824.093) Associates Entities - Note 15
Jumlah 97.528.588.865 206.568.938.605 Total
- 252 -
Page 267
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
50. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 50. NON-CONTROLLING INTEREST
2025
Bagian Laba (Rugi) Pendapatan (Rugi) Komprehensif Penambahan
Nilai Awal/ Periode Berjalan/ Periode Berjalan/ (Pengurangan)/ Nilai Akhir/
Kepemilikan/ Beginning Profit (Loss) Comprehensive Income Additional Ending
Ownership Balance Current Period (Loss) Current Period (Deduction) Balance
% Rp Rp Rp Rp Rp
Masyarakat Umum (Untuk/ for WBP) 70,83% 2.652.471.555.154 (385.779.520.925) 30.082.443.542 86.144.787.466 2.382.919.265.237
PT Dana Tabungan dan Asuransi Negeri (Persero) (Untuk/ for WTR) 7,90% 1.497.130.948.561 (25.682.119.489) 60.801.915 -- 1.471.509.630.987
RDPT WTTR (Untuk/ for WTTR) 11,92% 616.045.334.241 (15.787.905.765) -- -- 600.257.428.476
PT Bagasasi Inti Pratama (untuk/ for WMR) 39,60% 141.715.748.972 (4.643.551.606) -- -- 137.072.197.366
PT Asthana Griya Permasindo (untuk/ for WMR) 6,00% -- (1.029.570.236) -- 82.674.000.000 81.644.429.764
PT Sumber Mitra Jaya (Untuk/ for PBTR) 40,00% 99.979.276.285 (108.704.282.783) -- (2.033.333.333) (10.758.339.831)
PT Graha Jasa Ekatama (Untuk/ for WFPR) 40,00% 69.105.468.870 (15.755.375.581) -- -- 53.350.093.289
PT Shalawat Power (Untuk/ for WSE) 6,00% 14.408.118.259 101.941.922 -- (14.510.060.181) --
Perusahaan Daerah Prodexim (Untuk/ for WST) 0,81% 873.320.951 759.935.490 -- -- 1.633.256.441
PT Kaltim Binasarana Konstruksi (Untuk/ for TTB) 20,00% (5.258.106.797) 12.565.181 -- -- (5.245.541.616)
Perusda Benuo Taka (Untuk/ for TTB) 15,00% (3.943.580.097) 9.423.886 -- -- (3.934.156.211)
PT Panca Wira Usaha (Untuk/ for WBW) 0,19% (1.186.953.771) (81.873.165) -- -- (1.268.826.936)
Perusda Komaba (Untuk/ for TTB) 5,00% (1.314.526.698) 3.141.295 -- -- (1.311.385.403)
Koperasi Waskita (Untuk/ for WWE) 0,05% 3.380.859 64 11.969 -- 3.392.892
Koperasi Waskita (Untuk/ for WKR) 0,01% 13.187 (201.579) 4.102 -- (184.290)
Koperasi Waskita (Untuk/ for WTR) 0,01% 1.003.938 -- -- -- 1.003.938
Koperasi Waskita (Untuk/ for PT WKI) 0,01% (343.003) 2.215 -- -- (340.788)
Koperasi Waskita (Untuk/ for WBP) 0,01% (657.942) (131.881) -- -- (789.823)
Perusahaan Daerah Bende Seguguk (Untuk/ for WST) 1,00% (2.982.350.519) 949.919.362 -- -- (2.032.431.157)
Jumlah/Total 5.077.047.650.450 (555.627.603.595) 30.143.261.528 152.275.393.952 4.703.838.702.335
2024
Bagian Laba (Rugi) Pendapatan (Rugi) Komprehensif Penambahan
Nilai Awal/ Tahun Berjalan/ Tahun Berjalan/ (Pengurangan)/ Nilai Akhir/
Kepemilikan/ Beginning Profit (Loss) Comprehensive Income Additional Ending
Ownership Balance Current Year (Loss) Current Year (Deduction) Balance
% Rp Rp Rp Rp Rp
Masyarakat Umum (Untuk/ for WBP) 70,83% 3.278.211.609.135 (707.307.483.762) 54.672.305.909 26.895.123.872 2.652.471.555.154
PT Dana Tabungan dan Asuransi Negeri (Persero) (Untuk/ for WTR) 7,90% 1.940.633.927.351 (443.502.978.790) -- -- 1.497.130.948.561
RDPT WTTR (Untuk/ for WTTR) 11,92% 639.434.906.529 (23.389.572.288) -- -- 616.045.334.241
PT Bagasasi Inti Pratama (untuk/ for WMR) 40,00% 158.444.262.771 (16.728.513.799) -- -- 141.715.748.972
PT Sumber Mitra Jaya (Untuk/ for PBTR) 40,00% 208.537.283.345 (108.558.007.060) -- -- 99.979.276.285
PT Graha Jasa Ekatama (Untuk/ for WFPR) 40,00% 72.129.792.426 (3.024.323.556) -- -- 69.105.468.870
PT Shalawat Power (Untuk/ for WSE) 6,00% 15.210.030.801 (748.484.759) -- (53.427.783) 14.408.118.259
Perusahaan Daerah Prodexim (Untuk/ for WST) 0,81% 3.103.042.869 (2.229.721.918) -- -- 873.320.951
PT Kaltim Binasarana Konstruksi (Untuk/ for TTB) 20,00% 1.633.697.683 (6.891.804.480) -- -- (5.258.106.797)
Perusda Benuo Taka (Untuk/ for TTB) 15,00% 1.225.273.262 (5.168.853.359) -- -- (3.943.580.097)
PT Panca Wira Usaha (Untuk/ for WBW) 0,19% 950.407.969 (2.137.361.740) -- -- (1.186.953.771)
Perusda Komaba (Untuk/ for TTB) 5,00% 408.424.422 (1.722.951.120) -- -- (1.314.526.698)
Koperasi Waskita (Untuk/ for WWE) 0,05% 3.380.795 64 -- -- 3.380.859
Koperasi Waskita (Untuk/ for WKR) 0,01% 1.291.038 (1.277.851) -- -- 13.187
Koperasi Waskita (Untuk/ for WTR) 0,01% 1.003.938 -- -- -- 1.003.938
Koperasi Waskita (Untuk/ for TJT) 0,00% (4.662.397) (35.475) -- 4.697.872 --
Koperasi Waskita (Untuk/ for PT WKI) 0,01% 34.799 (377.802) -- -- (343.003)
Koperasi Waskita (Untuk/ for WBP) 0,01% (405.652) (252.290) -- -- (657.942)
Perusahaan Daerah Bende Seguguk (Untuk/ for WST) 1,00% (195.198.121) (2.787.152.398) -- -- (2.982.350.519)
Jumlah/Total 6.319.728.102.963 (1.324.199.152.383) 54.672.305.909 26.846.393.961 5.077.047.650.450
51. LABA/(RUGI) PER SAHAM 51. EARNING/(LOSS) PER SHARE
Berikut ini adalah data yang digunakan untuk Following the details of the calculation of basic
perhitungan laba (rugi) per saham dasar: earning (loss) per share:
2025 2024
Rp Rp
Rugi Bersih yang Diatribusikan Net Loss Attributable
Kepada Entitas Induk (3.928.556.550.176) (2.589.401.695.989) to Parent Entity
Rata - rata Bertimbang Saham 28.806.807.015 28.806.807.015 Weighted Average of Shares
Rugi Per Saham Dasar (136,38) (89,89) Loss Per Shares
- 253 -
Page 268
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
52. BANK GARANSI DAN LETTER OF CREDIT 52. BANK GUARANTEE AND LETTER OF CREDIT
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, the Company
Perusahaan telah mendapatkan fasilitas bank has obtained the bank guarantees, L/C and SKBDN
garansi, L/C dan SKBDN sebagai berikut: facility as follows:
2025 2024
Rp Rp
Pihak Berelasi/Related Parties
Perusahaan/ the Company
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 1.000.000.000.000 1.700.000.000.000
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1.700.000.000.000 1.700.000.000.000
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 645.000.000.000 645.000.000.000
Jumlah/Total 3.345.000.000.000 4.045.000.000.000
Perusahaan juga memiliki fasilitas bank garansi, L/C The Company also obtained bank guarantess, L/C
dan SKBDN yang telah digunakan sebagai berikut: and SKBDN facilities with the total usage as follows:
2025 2024
Rp Rp
Pihak Berelasi/Related Parties
Perusahaan/ the Company
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 111.479.207.485 85.557.857.693
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 111.543.092.732 86.874.178.745
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 111.558.878.016 36.557.857.692
Jumlah/Total 334.581.178.233 208.989.894.130
53. INFORMASI ARUS KAS 53. CASHFLOW INFORMATION
a. Transaksi Nonkas a. Noncash Transaction
Tabel di bawah ini menunjukkan transaksi nonkas The below table shows the Group’s non-cash
Grup selama tahun berjalan adalah sebagai transactions during the year:
berikut:
2025 2024
Rp Rp
Penambahan Aset Takberwujud Melalui Acquisition of Intangible Asset Through
Liabilitas 375.819.573.461 778.243.187.811 Liabilities
Penambahan Aset Hak Guna Melalui Acquisition of Lease Assets Through
Sewa Pembiayaan 17.073.090.175 25.090.042.873 Finance Lease
Jumlah 392.892.663.636 803.333.230.684 Total
b. Rekonsiliasi Liabilitas yang Timbul dari b. Reconciliation of Liabilities Arising from
Aktivitas Pendanaan Financing Activities
Tabel di bawah ini menjelaskan perubahan dalam The table below explains the changes in the
liabilitas Grup yang timbul dari aktivitas Group’s liabilities arising from financing activities,
pendanaan, termasuk perubahan yang timbul dari including both cash and non-cash changes.
arus kas dan perubahan nonkas. Liabilitas yang Liabilities arising from financing activities are
timbul dari aktivitas pendanaan adalah liabilitas those for which cash flows were, or future cash
yang arus kas, atau arus kas masa depannya, flows will be, classified in the Group’s
diklasifikasikan dalam laporan arus kas consolidated statement of cash flows as cash
konsolidasian Grup sebagai arus kas dari aktivitas flows from financing activities.
pendanaan.
- 254 -
Page 269
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
53. INFORMASI ARUS KAS (lanjutan) 53. CASHFLOW INFORMATION (continued)
Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan/ Perubahan Transaksi non Kas/
1 Januari/ Financing Cash Flows Non-cash Changes 31 Desember/
January 1, Penambahan/ Pembayaran/ Amortisasi/ Restrukturisasi/ Lain-lain/ December 31,
2025 Additional Payment Amortization Restructurisation Others 2025
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Pinjaman Bank 38.999.737.099.680 28.000.000.000 (2.211.334.239.955) 536.630.095.560 (180.805.768.743) 308.931.569.634 37.481.158.756.176 Bank Loans
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 6.351.903.273.602 -- (132.767.192.958) 17.546.617.349 380.714.158.374 6.617.396.856.367 Loan to Financial Institution Non-Bank
Utang Obligasi 8.017.548.905.227 -- -- 76.223.439.786 -- 3.124.949.648 8.096.897.294.661 Bonds Payable
Utang Sukuk Mudharabah 1.145.550.206.978 -- -- -- -- 484.192.941 1.146.034.399.919 Sukuk Mudharabah Payable
Surat Utang Jangka Menengah 794.077.693.185 -- -- 10.698.725.166 (15.180.635.680) (76.591.820.712) 713.003.961.959 Medium Term Notes
Obligasi Wajib Konversi 727.654.656.835 -- -- 80.042.012.255 -- -- 807.696.669.090 Mandatory Convertible Bond
Liabilitas Sewa 29.231.204.099 -- (1.561.425.000) -- -- (353.242.550) 27.316.536.549 Lease Liabilities
Jumlah 56.065.703.039.606 28.000.000.000 (2.345.662.857.913) 721.140.890.116 (195.986.404.423) 616.309.807.335 54.889.504.474.721 Total
Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan/ Perubahan Transaksi non Kas/
1 Januari/ Financing Cash Flows Non-cash Changes 31 Desember/
January 1, Penambahan/ Pembayaran/ Amortisasi/ Restrukturisasi/ Lain-lain/ December 31,
2024 Additional Payment Amortization Restructurisation Others 2024
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Pinjaman Bank 47.839.189.027.957 6.114.900.000 (2.236.935.659.561) 807.575.475.489 (7.574.631.205.866) 158.424.561.661 38.999.737.099.680 Bank Loans
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 5.785.277.386.796 103.887.833.204 (34.668.280.981) (1.543.745.590) -- 498.950.080.173 6.351.903.273.602 Loan to Financial Institution Non-Bank
Utang Obligasi 8.828.624.933.131 -- -- 56.411.359.200 (870.057.124.568) 2.569.737.464 8.017.548.905.227 Bonds Payable
Utang Sukuk Mudharabah 1.145.181.107.470 -- -- -- -- 369.099.508 1.145.550.206.978 Sukuk Mudharabah Payable
Surat Utang Jangka Menengah 735.727.511.026 -- -- 58.350.182.159 -- -- 794.077.693.185 Medium Term Notes
Obligasi Wajib Konversi 651.812.439.998 -- -- 75.842.216.837 -- -- 727.654.656.835 Mandatory Convertible Bond
Liabilitas Sewa 27.938.505.597 -- (972.825.000) -- -- 2.265.523.502 29.231.204.099 Lease Liabilities
Jumlah 65.013.750.911.975 110.002.733.204 (2.272.576.765.542) 996.635.488.095 (8.444.688.330.434) 662.579.002.308 56.065.703.039.606 Total
54. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA 54. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES IN
UANG ASING FOREIGN CURRENCY
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, the Company
Perusahaan mempunyai aset dan liabilitas have monetary assets and liabilities
moneter dalam mata uang asing sebagai berikut: denominated in foreign currencies were as follows:
2025 2024
Mata Uang Asing/ Ekuivalen/ Mata Uang Asing/ Ekuivalen/
Foreign Currency Equivalent Foreign Currency Equivalent
Aset/ Assets
Kas dan Setara Kas/
Cash and Cash Equivalents USD 6.949.544 116.627.246.111 1.251.513 20.226.955.586
YEN 220.965 23.773.840 324.711.509 33.238.265.603
EURO -- -- 552 9.295.183
SAR 584 2.613.788 30.478 131.182.201
MYR 2.975 12.328.016 3.409 12.328.016
Kas yang Dibatasi Penggunaannya/
Restricted of Cash USD 189.000 3.171.798.000 12.050.408 194.758.695.490
Piutang Usaha/
Accounts Receivable SAR 10.842.278 48.511.061.259 11.270.804 48.511.061.259
USD 1.490.460 25.012.904.233 2.678.158 43.284.382.033
Piutang Retensi/
Retention Receivables SAR 4.976.807 22.267.480.770 5.173.509 22.267.480.770
USD 7.017.334 117.764.902.645 6.946.500 112.269.339.741
Tagihan Bruto Kepada Pengguna Jasa/
Gross Amount Due From Customers USD 12.242.716 205.457.267.084 4.968.375 80.298.876.670
Jumlah/Total 538.851.375.746 555.007.862.552
Liabilitas/ Liabilities
Utang Usaha/ Accounts Payable USD 5.435.849 91.224.424.653 3.349.886 54.140.864.177
Utang Bruto Subkontraktor Jangka Pendek/
Short-Term Gross Amount Due to Subcontractors USD 729.018 12.234.374.396 261.319 4.223.434.191
Jumlah/Total 103.458.799.049 58.364.298.368
- 255 -
Page 270
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
55. SEGMEN OPERASI 55. OPERATION SEGMENT
a. Informasi tentang Produk dan Jasa a. Information Related to Products and Services
Segmen operasi Perusahaan dikelompokkan The Company’s operation segment is grouped
berdasarkan pekerjaan yang dilakukan. based on the work performed.
Informasi segmen berdasarkan jenis usaha/ Details of information of segment based on the
produk adalah sebagai berikut: type of business/product were as follows:
2025
Konstruksi/ Sewa Gedung/ Properti & Hotel/ Beton Pracetak/ Infrastruktur Lainnya/ Tol/ Jumlah/
Constructions Building Rental Property & Hotel Precast Others Infrastructure Toll Total
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Pendapatan Usaha 6.764.170.450.637 8.759.157.323 164.592.314.141 682.720.840.820 39.671.806.243 1.156.912.132.459 8.816.826.701.623 Revenues
Beban Pokok Pendapatan 6.036.053.321.101 -- 114.637.822.557 544.486.720.344 32.421.767.813 509.529.879.070 7.237.129.510.885 Cost of Revenues
Laba Bruto 728.117.129.536 8.759.157.323 49.954.491.584 138.234.120.476 7.250.038.430 647.382.253.389 1.579.697.190.738 Gross Profit
Tidak Dapat Dialokasikan: Unallocated:
Beban Usaha -- -- -- -- -- -- (1.718.975.263.867) Operating Expenses
Penghasilan Lain-lain - Bersih -- -- -- -- -- -- (347.964.910.285) Other Revenues - Net
Laba Sebelum Pajak dan Beban Keuangan -- -- -- -- -- -- (487.242.983.414) Income Before Tax and Financial Charges
Beban Keuangan -- -- -- -- -- -- (4.003.032.191.932) Financial Charges
Bagian Rugi Bersih Entitas Asosiasi Equity in Net Loss of Associates
dan Ventura Bersama -- -- -- -- -- -- 97.528.588.865 and Joint Ventures
Rugi Sebelum Pajak -- -- -- -- -- -- (4.392.746.586.481) Loss Before Tax
Beban Pajak Penghasilan -- -- -- -- -- -- (91.437.567.290) Income Tax Expenses
Rugi Bersih Periode Berjalan (4.484.184.153.771) Loss Profit in Current Period
2024
Konstruksi/ Sewa Gedung/ Properti & Hotel/ Beton Pracetak/ Infrastruktur Lainnya/ Tol/ Jumlah/
Constructions Building Rental Property & Hotel Precast Others Infrastructure Toll Total
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Pendapatan Usaha 7.891.487.552.383 12.673.575.963 287.141.394.953 1.342.276.060.611 64.909.719.799 1.106.666.598.223 10.705.154.901.932 Revenues
Beban Pokok Pendapatan 7.420.318.352.934 -- 213.040.946.333 1.058.508.781.241 57.013.017.767 540.756.471.384 9.289.637.569.659 Cost of Revenues
Laba Bruto 471.169.199.449 12.673.575.963 74.100.448.620 283.767.279.370 7.896.702.032 565.910.126.839 1.415.517.332.273 Gross Profit
Tidak Dapat Dialokasikan: Unallocated:
Beban Usaha -- -- -- -- -- -- (1.742.661.552.264) Operating Expenses
Penghasilan Lain-lain - Bersih -- -- -- -- -- -- 595.175.948.765 Other Revenues - Net
Laba Sebelum Pajak dan Beban Keuangan -- -- -- -- -- -- 268.031.728.774 Income Before Tax and Financial Charges
Beban Keuangan -- -- -- -- -- -- (4.339.064.487.307) Financial Charges
Bagian Rugi Bersih Entitas Asosiasi Equity in Net Loss of Associates
dan Ventura Bersama -- -- -- -- -- -- 206.568.938.605 and Joint Ventures
Rugi Sebelum Pajak -- -- -- -- -- -- (3.864.463.819.928) Loss Before Tax
Beban Pajak Penghasilan -- -- -- -- -- -- (49.137.028.444) Income Tax Expenses
Rugi Bersih Periode Berjalan (3.913.600.848.372) Net Loss in Current Period
2025
Konstruksi/ Sewa Gedung/ Properti & Hotel/ Beton Pracetak/ Infrastruktur Lainnya/ Tol/ Jumlah/
Constructions Building Rental Property & Hotel Precast Others Infrastructure Toll Total
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Aset Assets
Piutang Usaha 1.955.842.549.463 21.151.042.289 -- 446.421.918.868 26.965.008.470 -- 2.450.380.519.090 Accounts Receivable
Piutang Retensi 1.388.219.048.602 -- -- 276.776.188.989 -- -- 1.664.995.237.591 Retention Receivable
Tagihan Bruto Kepada Pengguna Jasa 2.151.074.079.365 -- -- 164.876.626.548 5.941.293.979 -- 2.321.891.999.892 Gross Amount Due from Customers
Persediaan 187.619.140.087 -- 2.376.943.350.037 247.760.324.181 61.988.854.228 -- 2.874.311.668.533 Inventories
Aset Tak Berwujud Intangible Assets
Hak Pengusahaan Jalan Tol -- -- -- -- -- 32.149.125.334.993 32.149.125.334.993 Toll Road Concession Rights
Aset Tidak Lancar yang Dimiliki untuk Dialihkan (HPJT) -- -- -- -- -- 1.218.126.089.047 1.218.126.089.047 Non-Current Assets Held for Handover (HPJT)
Investasi pada Entitas Asosiasi & Ventura Bersama 585.607.944.783 -- 279.884.908.347 -- 5.832.113.512 5.886.481.447.219 6.757.806.413.861 Investment in Associates and Joint Ventures
Aset yang Tidak Dapat Dialokasikan -- -- -- -- -- -- 21.296.960.447.016 Unallocated Assets
Jumlah Aset 70.733.597.710.023 Total Assets
- 256 -
Page 271
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
55. SEGMEN OPERASI (lanjutan) 55. OPERATION SEGMENT (continued)
a. Informasi tentang Produk dan Jasa (lanjutan) a. Information Related to Products and Services
(continued)
2025
Konstruksi/ Sewa Gedung/ Properti & Hotel/ Beton Pracetak/ Infrastruktur Lainnya/ Tol/ Jumlah/
Constructions Building Rental Property & Hotel Precast Others Infrastructure Toll Total
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Liabilitas Liabilities
Utang Usaha 3.102.279.792.201 -- -- 841.612.558.997 117.306.127.086 1.393.656.555 4.062.592.134.838 Accounts Payable
Utang Bruto Subkontraktor 1.356.739.317.403 -- 8.033.407.874 151.385.043.392 10.483.170.073 -- 1.526.640.938.742 Gross Amount Due to Subcontractors
Utang Bank 22.809.834.922.119 -- 780.944.714.086 2.441.564.929.762 92.181.818.093 11.356.632.372.116 37.481.158.756.176 Long-Term Bank Loans
Utang Obligasi 7.827.429.748.697 -- -- 269.467.545.964 -- -- 8.096.897.294.661 Bonds Payable - Net
Utang Sukuk 1.146.034.399.919 -- -- -- -- -- 1.146.034.399.919 Sukuk Mudharabah - Net
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank -- -- 54.436.710.842 -- -- 6.562.960.145.525 6.617.396.856.367 Non-Bank Financial Institution Loans
Obligasi Wajib Konversi -- -- -- 807.696.669.090 -- -- 807.696.669.090 Mandatory Convertible Bonds
Surat Utang Jangka Menengah -- -- 713.003.961.959 -- -- -- 713.003.961.959 Medium Term Notes
Liabilitas yang Tidak Dapat Dialokasikan -- -- -- -- -- -- 6.610.606.567.306 Unallocated Liabilities
Jumlah Liabilitas 67.062.027.579.058 Total Liabilities
2024
Konstruksi/ Sewa Gedung/ Properti & Hotel/ Beton Pracetak/ Infrastruktur Lainnya/ Tol/ Jumlah/
Constructions Building Rental Property & Hotel Precast Others Infrastructure Toll Total
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Aset Assets
Piutang Usaha 2.395.906.909.345 18.903.240.863 -- 526.535.033.053 8.107.326.369 -- 2.949.452.509.630 Accounts Receivable
Piutang Retensi 1.352.718.532.552 -- -- 148.585.657.736 422.682.320 -- 1.501.726.872.608 Retention Receivable
Tagihan Bruto Kepada Pengguna Jasa 2.203.404.127.417 -- -- 269.546.204.555 5.584.479.026 -- 2.478.534.810.998 Gross Amount Due from Customers
Persediaan 206.152.991.509 -- 3.053.939.033.899 130.993.030.762 5.771.094.854 -- 3.396.856.151.024 Inventories
Aset Tak Berwujud Intangible Assets
Hak Pengusahaan Jalan Tol -- -- -- -- -- 31.338.960.884.901 31.338.960.884.901 Toll Road Concession Rights
Aset Tidak Lancar yang Dimiliki untuk Dialihkan (HPJT) -- -- -- -- -- 4.889.087.053.307 4.889.087.053.307 Non-Current Assets Held for Handover (HPJT)
Investasi pada Entitas Asosiasi & Ventura Bersama 801.110.764.811 -- 319.577.756.707 -- 3.129.183.651 5.727.863.523.034 6.851.681.228.203 Investment in Associates and Joint Ventures
Aset yang Tidak Dapat Dialokasikan -- -- -- -- -- -- 23.753.437.353.506 Unallocated Assets
Jumlah Aset 77.159.736.864.177 Total Assets
Liabilitas Liabilities
Utang Usaha 2.827.191.916.063 -- -- 1.107.437.571.746 119.998.026.869 1.393.656.555 4.056.021.171.233 Accounts Payable
Utang Bruto Subkontraktor 1.605.758.950.859 -- 8.933.642.333 170.276.582.725 3.284.538.141 -- 1.788.253.714.058 Gross Amount Due to Subcontractors
Utang Bank 24.564.065.587.074 -- 999.863.777.100 2.336.169.262.059 105.589.664.872 10.994.048.808.577 38.999.737.099.680 Long-Term Bank Loans
Utang Obligasi 7.780.851.159.404 -- -- 236.697.745.823 -- -- 8.017.548.905.227 Bonds Payable - Net
Utang Sukuk 1.145.550.206.978 -- -- -- -- -- 1.145.550.206.978 Sukuk Mudharabah - Net
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank -- -- 55.210.888.238 -- 68.134.065.352 6.228.558.320.012 6.351.903.273.602 Non-Bank Financial Institution Loans
Obligasi Wajib Konversi -- -- -- 727.654.656.835 -- -- 727.654.656.835 Mandatory Convertible Bonds
Surat Utang Jangka Menengah -- -- 794.077.693.185 -- -- -- 794.077.693.185 Medium Term Notes
Liabilitas yang Tidak Dapat Dialokasikan -- -- -- -- -- -- 7.394.808.782.566 Unallocated Liabilities
Jumlah Liabilitas 69.275.555.503.364 Total Liabilities
56. PERKARA HUKUM 56. LEGAL CASES
1. Perkara Gugatan Melawan Hukum Proyek Tol 1. Lawsuits Against the Law of the Becakayu
Becakayu Toll Road Project
Roswinawaty Sitompul mengajukan gugatan ke Roswinawaty Sitompul filed a lawsuit with the
Pengadilan Negeri Jakarta Timur dengan East Jakarta District Court with Case No.
Perkara No. 502/Pdt.G/2018/PN.Jkt.Tim dengan 502/Pdt.G/2018/PN.Jkt.Tim with the defendant:
tergugat:
1. Ahli Waris Alm. H. Asmawih (Tergugat I); 1. The Heir Alm H Asmawih (Defendant I);
2. Kementerian PUPR (Tergugat II); 2. Ministry of PUPR (Defendant II);
3. Pemerintah Provinsi DKI Jakarta Cq Panitia 3. DKI Jakarta Provincial Government Cq
Pengadaan Tanah untuk Kepentingan Land Procurement Committee for Public
Umum (Tergugat III); Interest (Defendant III);
4. Perusahaan Umum Jasa Tirta II (Tergugat 4. Jasa Tirta II Public Company (Defendant
IV); IV);
- 257 -
Page 272
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
56. PERKARA HUKUM (lanjutan) 56. LEGAL CASES (continued)
1. Perkara Gugatan Melawan Hukum Proyek Tol 1. Lawsuits Against the Law of the Becakayu
Becakayu (lanjutan) Toll Road Project (continued)
Roswinawaty Sitompul mengajukan gugatan ke Roswinawaty Sitompul filed a lawsuit with the
Pengadilan Negeri Jakarta Timur dengan East Jakarta District Court with Case No.
Perkara No. 502/Pdt.G/2018/PN.Jkt.Tim dengan 502/Pdt.G/2018/PN.Jkt.Tim with the defendant:
tergugat: (lanjutan) (continued)
5. Badan Pertanahan Nasional RI (Tergugat 5. Indonesia National Land Agency (Defendant
V); V);
6. Pemprov Jakarta Cq Kecamatan Makasar 6. Jakarta Provincial Government Cq Makasar
(Tergugat VI); District (Defendant VI);
7. Pemprov Jakarta Cq Kecamatan Cipinang 7. Jakarta Provincial Government Cq Cipinang
(Tergugat VII); District (Defendant VII);
8. Perusahaan (Tergugat VIII). 8. The Company (Defendant VIII).
Nilai Gugatan yang diajukan sebesar The value of lawsuit filed amounting to
Rp6.428.796.000. Rp6,428,796,000.
Pada tanggal 5 November 2019 telah dibacakan On November 5, 2019, the District Court
putusan Pengadilan Negeri, No. decision, No. 502/Pdt.G/2018/PN.Jkt.Tim dated
502/Pdt.G/2018/PN.Jkt.Tim tanggal 5 November November 5, 2019 with the following instructions:
2019 dengan amarnya sebagai berikut :
Dalam Pokok Perkara: In the main case:
Menolak Gugatan Para Penggugat untuk Reject the Plaintiffs' Claim in its entirety.
seluruhnya.
Dalam Rekonvensi: In Reconvention:
Menolak gugatan Para Penggugat Reject the lawsuit of the Reconvention
Rekonvensi/Para Tergugat I Konvensi untuk Plaintiffs/Convention I Defendants in its entirety.
seluruhnya.
Pada tanggal 30 September 2021 telah On September 30, 2021, the high court's decision
dibacakan putusan pengadilan tinggi dengan was read out with the following ruling:
amarnya sebagai berikut:
Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Jakarta Strengthening the decision of the East Jakarta
Timur tanggal 5 November 2019 Nomor District Court dated November 5, 2019 Number
502/Pdt.G/2018/PN.Jkt.Tim, yang dimohonkan 502/Pdt.G/2018/PN.Jkt.Tim, which is requested
banding. for appeal.
Pada tanggal 7 Desember 2021 telah diterima On December 7, 2021, it has been accepted that
surat panggilan (relaas) penyerahan kontra the submission of the counter memorandum of
memori kasasi atas perkara a quo. cassation for a quo case has been received.
Sampai dengan tanggal pelaporan Perusahaan As of the reporting date, the Company is still
masih memonitor putusan kasasi dari Mahkamah monitoring the cassation decision from the
Agung atas perkara a quo. Supreme Court regarding a quo case.
- 258 -
Page 273
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
56. PERKARA HUKUM (lanjutan) 56. LEGAL CASES (continued)
2. Perkara Perbuatan Melawan Hukum Proyek 2. Indian Embassy Project Lawsuit Case for
Kedutaan Besar India Unlawful Actions
Edwin Soeyadjaya Dkk mengajukan gugatan ke Edwin Soeyadjaya et al filed a lawsuit at the East
Pengadilan Negeri Jakarta Timur dengan Jakarta District Court with Case
Perkara No. 316/Pdt.G/2024/PN.Jkt.Tim dengan No.316/Pdt.G/2024/PN.Jkt.Tim wiith the
Perusahaan sebagai Turut Tergugat I dengan Company as Defendant I with a lawsuit to stop
gugatan menghentikan Pembangunan. Nilai construction. The value of the imaterial claim
Gugatan imateriil yang diajukan sebesar submitted is Rp3,000,000,000,000.
Rp3.000.000.000.000.
Pada tanggal 25 September 2024 diadakan On September 25, 2024, the first trial was held
sidang pertama dengan agenda Duplik dari Para with a duplicate agenda for the Defendants.
Tergugat.
Putusan Sela diselenggarakan via E-court The Interim Decision was held via E-court on
tanggal 30 Oktober 2024 dengan amarnya October 30, 2024 with the following ruling:
sebagai berikut :
1. Mengabulkan Eksepsi tentang Para 1. Accept the exception regarding the Plaintiffs
Penggugat tidak beritikad baik dalam proses not acting in good faith in the mediation
mediasi yang diajukan oleh Tergugat I dan process proposed by Defendant I and
Tergugat III. Defendant III.
2. Menyatakan Gugatan Para Penggugat tidak 2. Declare that the Plaintiffs' lawsuit cannot be
dapat diterima. accepted.
3. Menghukum Para Penggugat untuk 3. Punish the Plaintiffs to pay court costs.
membayar biaya perkara.
Pada tanggal 11 November 2024 melalui laman On November 11, 2024, via the SIPP page of the
SIPP PN Jakarta Timur Penggugat mengajukan East Jakarta District Court, the Plaintiff filed an
Banding atas Putusan Sela Perkara a quo. Appeal against the Interim Decision in the a quo
Case.
Pada tanggal 10 Desember 2024 melalui laman On December 10, 2024 via the East Jakarta
SIPP PN Jakarta Timur Penerimaan Kontra District Court's SIPP page Acceptance of Contra
Memori Banding. Memorandum of Appeal.
Pada tanggal 10 Maret 2025 melalui laman SIPP On March 10, 2025, the East Jakarta District
PN Jakarta Timur diadakan pembacaan Putusan Court's SIPP page held a reading of the Appeal
Banding dengan amarnya sebagai berikut: Decision with the following ruling:
Mengadili: To adjudicate:
- Menerima permohonan banding dari Para - Accept the appeal from the Appellants,
Pembanding semula Para Penggugat; originally the Plaintiffs;
- Menguatkan putusan sela Pengadilan Negeri - Upholding the interim decision of the East
Jakarta Timur Nomor 316/Pdt.G/2024/PN Jakarta District Court Number
Jkt.Tim tanggal 30 Oktober 2024 yang 316/Pdt.G/2024/PN Jkt.Tim dated October 30,
dimohonkan banding; 2024 which was appealed;
- Menghukum Para Pembanding semula Para - Sentencing the Appellants, originally the
Penggugat untuk membayar biaya perkara Plaintiffs, to pay court costs at both levels of
dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam court, which at the appeal level was set at
tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150,000.00 (one hundred and fifty thousand
Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu Rupiah);
Rupiah);
- 259 -
Page 274
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
56. PERKARA HUKUM (lanjutan) 56. LEGAL CASES (continued)
2. Perkara Perbuatan Melawan Hukum Proyek 2. Indian Embassy Project Lawsuit Case for
Kedutaan Besar India (lanjutan) Unlawful Actions (continued)
Pada tanggal 15 April 2025 melalui laman SIPP On April 15, 2025, through the SIPP page, PN
PN Jakarta Timur menerima Memori Kasasi. East Jakarta District Court received a Cassation
Memorandum.
Pada 12 Juni 2025 melalui laman SIPP PN On June 12, 2025, through the SIPP East
Jakarta Timur terdapat Upaya Hukum Jakarta District Court website, there was a legal
Permohonan Kasasi. action for a cassation petition.
Sampai dengan tanggal pelaporan Perusahaan As of the reporting date, the Company is still
masih memonitor upaya hukum kasasi. monitoring the cassation legal efforts.
3. Perkara Perbuatan Melawan Hukum 3. Case of Unlawful Acts by PT Waskita Karya
PT Waskita Karya (Persero) Cabang (Persero) Balikpapan Branch
Balikpapan
Oesman Hermanto sebagai pemohon Oesman Hermanto, as the petitioner, filed a
mengajukan gugatan ke Pengadilan Negeri lawsuit at the Balikpapan District Court with Case
Balikpapan dengan Perkara No. No. 234/Pdt.G/2025/PN.Bpp against PT Waskita
234/Pdt.G/2025/PN.Bpp dengan PT Waskita Karya (Persero) Balikpapan Branch,
Karya (Persero) Cab. Balikpapan selaku Direktur represented by the President Director of the
Utama Perusahaan sebagai termohon dengan Company, as the respondent, with a claim for
nilai gugatan materil dan immateril sebesar material and immaterial damages amounting to
Rp223.850.000 dan Rp120.000.000. Rp223,850,000 and Rp120,000,000,
respectively.
Pada tanggal 25 September 2025 telah On September 25, 2025, the first hearing was
dilaksanakan sidang pertama dengan agenda held with the agenda of summoning the
panggilan tergugat. defendant.
Pada tanggal 16 Oktober 2025 telah dilakukan A hearing was held on October 16, 2025, with the
sidang dengan agenda mediasi. agenda of mediation.
Pada tanggal 27 November 2025 telah dilakukan On November 27, 2025, a hearing was held with
sidang dengan agenda Acara Replik melalui E- the agenda of the Replik proceeding through E-
Court. Court.
Pada tanggal 24 Desember 2025 telah dilakukan On December 24, 2025, a trial was held with the
sidang dengan agenda Bukti Surat dari agenda of providing written evidence from the
Penggugat. plaintiff.
Sampai dengan tanggal pelaporan Perusahaan As of the reporting date, the Company is still
masih memonitor pelaksanaan sidang monitoring the implementation of the next trial.
selanjutnya.
4. Perkara Wanprestasi Site Assembly dan Site 4. Case of Breach of Contract Regarding Site
Welding Jembatan SB Arch Becakayu 2A Assembly and Site Welding of the SB Arch
Ujung Becakayu 2A Bridge End
PT Ohgishi Indonesia mengajukan gugatan ke PT Ohgishi Indonesia filed a lawsuit with the
Pengadilan Negeri Bekasi dengan Perkara Bekasi District Court under Case
No. 560/Pdt.G/2025/PN.Bks dengan No. 560/Pdt.G/2025/PN.Bks with the Company
Perusahaan sebagai Turut Tergugat II dengan as Co-Defendant II, with a material claim of
nilai gugatan materiil sebesar Rp5.119.634.468, Rp5,119,634,468, an immaterial claim of
imateriil yang diajukan sebesar Rp1,000,000,000, and a Moratorium of
Rp1.000.000.000 dan Moratoir Rp999.429.321. Rp999,429,321.
- 260 -
Page 275
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
56. PERKARA HUKUM (lanjutan) 56. LEGAL CASES (continued)
4. Perkara Wanprestasi Site Assemby dan Site 4. Case of Breach of Contract Regarding Site
Welding Jembatan SB Arch Becakayu 2A Assembly and Site Welding of the SB Arch
Ujung (lanjutan) Becakayu 2A Bridge End (continued)
Pada tanggal 18 November 2025 telah diadakan The first hearing was held on November 18,
Sidang Pertama. 2025.
Pada tanggal 16 Desember 2025 telah dilakukan On December 16, 2025, a hearing was held
sidang dengan agenda pemeriksaan Legalitas with the agenda of examining the legality of the
Para Pihak. parties.
Sampai dengan tanggal pelaporan Perusahaan As of the reporting date, the Company is still
masih memonitor pelaksanaan sidang monitoring the progress of the subsequent
selanjutnya. hearings.
5. Perkara Wanprestasi PT Bandarudara 5. Breach of Contract Case of PT West Java
Internasional Jawa Barat Majalengka International Airport Majalengka
Perushaan mengajukan gugatan ke Pengadilan The company filed a lawsuit at the Majalengka
Negeri Majalengka dengan Perkara No. District Court with Case No.
20/Pdt.G/2025/PN.Mjl dengan PT Bandarudara 20/Pdt.G/2025/PN.Mjl against PT West Java
Internasional Jawa Barat sebagai Tergugat International Airport as the Defendant, with a
dengan nilai sengketa sebesar dispute amount of Rp31,480,839,732 for
Rp31.480.839.732 untuk Nilai Outstanding, Outstanding Value, Rp10,786,435,285 for
Rp10.786.435.285 untuk Denda Bunga dan Interest Penalty, and Rp10,000,000 for
Rp10.000.000 untuk Uang Paksa. Compulsory Money.
Pada tanggal 18 November 205 Telah diadakan On November 18, 205, the first session was
sidang pertama dengan agenda Pemerikasaan held with the agenda of examining the legality
legalitas Para Pihak. of the Parties.
Pada tanggal 29 Desember 2025 telah diadakan On December 29, 2025 the session was held
sidang dengan agenda Pembacaan Gugatan. with the agenda of Reading the Lawsuit.
Sampai dengan tanggal pelaporan Perusahaan As of the reporting date, the Company is still
masih memonitor pelaksanaan sidang monitoring the implementation of the next
selanjutnya. hearing.
6. Perkara Gugatan Perbuatan Melawan Hukum 6. Case of Unlawful Accidents on
Kecelakaan di Ruas Tol Kayuagung - Mesuji the Kayuagung - Mesuji Toll Road
Sukandar dkk mengajukan gugatan ke Sukandar et al filed a lawsuit with the
Pengadilan Negeri Kayuagung dengan Perkara Kayuagung District Court with a case No.
No. 2/Pdt.G/2023/PN.Kag dengan Perusahaan 2/Pdt.G/2023/PN.Kag with the Company as
sebagai Tergugat. Nilai Gugatan materiil yang Defendant. The material lawsuit filed was
diajukan sebesar Rp1.897.242.828 dan imateriil Rp1,897,242,828 and the immaterial filed was
sebesar Rp10.000.000.000. Rp10,000,000,000.
Pada tanggal 21 Juni 2023 diadakan sidang On June 21, 2023 a trial was held with an
dengan agenda pemeriksaan saksi. agenda for examining witnesses.
Pada tanggal 21 September 2023 diadakan On September 2, 2023, a trial was held with a
sidang dengan agenda putusan namun ditunda. decision agenda but it was postponed.
- 261 -
Page 276
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
56. PERKARA HUKUM (lanjutan) 56. LEGAL CASES (continued)
6. Perkara Gugatan Perbuatan Melawan Hukum 6. Case of Unlawful Accidents on
Kecelakaan di Ruas Tol Kayuagung – Mesuji the Kayuagung - Mesuji Toll Road
(lanjutan) (continued)
Pada tanggal 9 Oktober 2023 diadakan sidang On October 9, 2023, a trial was held with
dengan agenda pembacaan putusan yang the agenda for reading the verdict which was as
amarnya sebagai berikut: follows:
- Menerima dan mengabulkan Gugatan Para - Accept and grant the Plaintiffs' lawsuit in
Penggugat untuk sebagian; part;
- Menyatakan Tergugat I, II, dan III telah - Declare that Defendants I, II and III have
melakukan Perbuatan Melawan Hukum; committed unlawful acts;
- Menghukum Tergugat I, Tergugat II dan - Sentence Defendant I, Defendant II and
Tergugat III secara tanggung renteng untuk Defendant III jointly and severally to pay
membayar kerugian kepada Penggugat I losses to Plaintiff I and Plaintiff II consisting
dan Penggugat II terdiri dari kerugian materiil of material losses for Plaintiff I amounting to
Penggugat I sebesar Rp391.370.953 dan Rp391,370,953 and the material loss of
kerugian materiil Penggugat II sebesar Plaintiff II amounting to Rp255,652,616 and
Rp255.652.616 serta dihukum pula untuk also sentenced to pay compensation for
membayar ganti kerugian imateriil yang the immaterial losses suffered by the
dialami oleh Para Penggugat sebesar Plaintiffs amounting to Rp5,000,000,000.
Rp5.000.000.000.
Pada tanggal 10 Januari 2024 telah dibacakan On January 10, 2024, the appeal decision was
putusan banding dengan amarnya sebagai read with the following ruling:
berikut:
Mengubah putusan Pengadilan Negeri Amend the decision of the Kayuagung District
Kayuagung Nomor 2/Pdt.G/2023/PN Kag Court Number 2/Pdt.G/2023/PN Kag dated
tanggal 9 Oktober 2023 yang dimohonkan October,9 2023 which is being appealed, only
banding tersebut, sekedar mengenai besarnya regarding the amount of immaterial
ganti rugi immateril, sehingga amar compensation, so that the full ruling reads as
selengkapnya berbunyi sebagai berikut: follows:
1. Menerima dan mengabulkan gugatan para 1. Accept and partially grant the claim of the
Terbanding semula para Penggugat untuk Respondents and the Plaintiffs;
sebagian;
2. Menyatakan Pembanding I semula Tergugat I, 2. State that Appellant I was originally
Pembanding II semula Tergugat II dan Defendant I, Appellant II was originally
Pembanding III semula Tergugat III telah Defendant II and Appellant III was originally
melakukan Perbuatan Merlawan Hukum; Defendant III who had committed unlawful
3. Menyatakan Pembanding I semula Tergugat I, acts;
Pembanding II semula Tergugat II dan 3. Declare that Appellant I was originally
Pembanding III semula Tergugat III Defendant I, Appellant II was originally
bertanggung jawab secara tanggung renteng Defendant II and Appellant III was originally
atas peristiwa kecelakaan lalu lintas yang Defendant III jointly and severally responsible
terjadi di KM 271 Tol Terpeka pada tanggal 1 for the traffic accident that occurred at KM 271
Juni 2022; of the Terpeka Toll Road on June 1, 2022;
4. Menghukum Pembanding I,II dan III semula 4. Sentenced Appellants I, II and III, originally
Tergugat I,II dan III secara tanggung renteng Defendants I, II and III, jointly and severally to
untuk membayar kerugian kepada Terbanding pay losses to Appellee I, originally Plaintiff I,
I semula Penggugat I dan Terbanding II and Appellee II, originally Plaintiff II,
semula Penggugat II terdiri dari kerugian consisting of material losses to Appellee I,
Materil Terbanding I semula Penggugat I originally Plaintiff I, amounting to
sebesar Rp391.370.935 (tiga ratus sembilan Rp391,370,935 (three hundred ninety-one
puluh satu juta tiga ratus tujuh puluh ribu million three hundred seventy thousand nine
sembilan ratus tiga puluh lima rupiah) hundred thirty-five rupiah) and plaintiff II's
dan kerugian materiil Penggugat II sebesar material loss amounted to Rp255,652,616
- 262 -
Page 277
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
56. PERKARA HUKUM (lanjutan) 56. LEGAL CASES (continued)
6. Perkara Gugatan Perbuatan Melawan Hukum 6. Case of Unlawful Accidents on
Kecelakaan di Ruas Tol Kayuagung – Mesuji the Kayuagung - Mesuji Toll Road
(lanjutan) (continued)
Mengubah putusan Pengadilan Negeri Amend the decision of the Kayuagung District
Kayuagung Nomor 2/Pdt.G/2023/PN Kag Court Number 2/Pdt.G/2023/PN Kag dated
tanggal 9 Oktober 2023 yang dimohonkan October,9 2023 which is being appealed, only
banding tersebut, sekedar mengenai besarnya regarding the amount of immaterial
ganti rugi immateril, sehingga amar compensation, so that the full ruling reads as
selengkapnya berbunyi sebagai berikut: follows: (continued)
(lanjutan)
Rp255.652.616 (dua ratus lima puluh lima juta (two hundred fifty-five million six hundred fifty-
enam ratus lima puluh dua ribu enam ratus two thousand six hundred and sixteen rupiah)
enam belas rupiah) serta dihukum pula and was sentenced also pay immaterial
membayar ganti kerugian Immateril yang compensation suffered by the Appellees and
dialami oleh Para Terbanding semula Para the Plaintiffs amounting to Rp2,000,000,000
Penggugat sebesar Rp2.000.000.000 (dua (two billion) rupiah;
miliar) rupiah;
5. Menolak gugatan para Terbanding semula 5. Reject the claims of the Appellees and the
para Penggugat selain dan selebihnya. Plaintiffs in addition to and in addition.
Dalam Rekonvensi: In Reconvention:
Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Strengthens the decision of the Kayuagung
Kayuagung yang dimohonkan banding tersebut. District Court which is being appealed.
Dalam Konvensi dan Rekonvensi In Conventions and Reconventions
Menghukum Pembanding I semula Tergugat I, Sentenced Appellant I, originally Defendant I,
Pembanding II semula Tergugat II dan Appellant II, originally Defendant II, and Appellant
Pembanding III semula Tergugat III untuk III, originally Defendant III, to pay
membayar biaya perkara secara tanggung the case costs jointly and severally at both levels
renteng dalam kedua tingkat pengadilan yang of court, which for the Appellate level was
untuk Tingkat Banding sebesar Rp150.000,00 Rp150,000.00 (one hundred and fifty thousand)
(seratus lima puluh ribu) rupiah; rupiah;
Pada tanggal 23 Januari 2024 Para Tergugat On January 23, 2024, the Defendants filed an
menyatakan Kasasi atas Putusan Banding appeal against the appeal decision in a zquo
Perkara a quo. case.
Pada tanggal 5 Juni 2025 telah ditetapkan On June 5, 2025, the Cassation Decision was
Putusan Kasasi dengan No Putusan 1993 determined with Decision No. 1993 K/Pdt/2025
K/Pdt/2025 dan amar sebagai berikut: and the following ruling:
Mengadili: Judging:
a. Menolak permohonan kasasi dari Para a. Rejecting the cassation appeals from the
Pemohon Kasasi I: First Applicant:
1. Surisman Bin Wagiman 1. Surisman Bin Wagiman
2. PT Tri Citra Perdana (TCP) dan pemohon 2. PT Tri Citra Perdana (TCP) and the
kasasi ii PT Waskita Karya (Persero) Tbk Second Applicant, PT Waskita Karya
tersebut. (Persero) Tbk.
b. Menghukum Para Pemohon Kasasi untuk b. Ordering the Applicants to pay court costs
membayar biaya perkara dalam tingkat at this cassation level in the amount of
kasasl ini sejumlah Rp500.000 (lima ratus Rp500,000 (five hundred thousand rupiah).
ribu rupiah).
Dengan adanya putusan pengadilan tersebut With the court's decision, the case is deemed to
maka selanjutnya perkara dianggap telah have final and binding effect and is concluded.
inkracht dan selesai.
- 263 -
Page 278
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
56. PERKARA HUKUM (lanjutan) 56. LEGAL CASES (continued)
7. Perkara Gugatan Melawan Hukum Proyek 7. Lawsuit Case Against the Law of SUTT 150 Kv
SUTT 150 Kv New Balikpapan - PLTU New Balikpapan Project - PLTU Kariangau
Kariangau
Robby Suleman Runtu dkk mengajukan gugatan Robby Suleman Runtu filed a lawsuit with
ke Pengadilan Negeri Balikpapan dengan the Balikpapan District Court with case No.
Perkara No. 53/Pdt.G/2023/PN.Bpp dengan 53/Pdt.G/2023/PN.Bpp with the Company as
Perusahaan sebagai Tergugat. Penggugat Defendant. The Plaintiff stated that legally
menyatakan secara hukum kepemilikan yang the ownership owned by the Plaintiffs was legally
dimiliki oleh Para Penggugat sah secara hukum valid and entitled to compensation in
dan berhak atas uang Kornpensasi sebesar the amount of Rp368,861,000.
Rp368.861.000.
Pada tanggal 14 Desember 2023 telah dilakukan On December 14, 2023, the District Court's
pembacaan Putusan Pengadilan Negeri dengan decision was read with the following ruling:
amarnya sebagai berikut:
Dalam Eksepsi In Exception
Menyatakan Eksepsi Tergugat I, II, III tidak dapat Declare that the exceptions of Defendants I, II, III
diterima cannot be accepted
Dalam Pokok Perkara In the Main Case
1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk 1. Grant the Plaintiffs' lawsuit in part;
sebagian; 2. Legally declare that Plaintiffs I, II, III are
2. Menyatakan secara hukum Penggugat I, II, III the legal owners of the disputed land.
adalah pemilik Sah atas tanah yang
disengketakan.
Dalam Rekonvensi In Reconvention
Menolak gugatan rekonvensi Para Penggugat Rejecting the reconvention lawsuit of the
Rekonvensi/Tergugat I, II Rekonvensi. Reconvention Plaintiffs/Reconvention
Defendants I, II.
Dalam Konvensi dan Rekonvensi In Conventions and Reconventions
Menghukum Para Tergugat untuk membayar Sentencing the Defendants to pay court costs.
biaya perkara.
Pada tanggal 21 Maret 2024 diadakan sidang On March 21, 2024, a hearing was held with
dengan agenda pembacaan Putusan Banding the agenda of reading the Appeal Decision on a
atas Perkara a quo dengan amarnya sebagai quo case with the following ruling:
berikut :
1. Menerima permohonan banding dari Para 1. Accept the appeal request from the original
Pembanding semula Tergugat I dan Tergugat Appellants, Defendant I and Defendant II;
II tersebut;
2. Menguatkan putusan Putusan Pengadilan 2. Strengthen the decision of the Balikpapan
Negeri Balikpapan Nomor 53/Pdt.G/2023.PN District Court, Nomor 53/Pdt.G/2023.PN Bpp,
Bpp, tanggal 14 Desember 2023 tersebut; dated December 14, 2023;
3. Menghukum Para Pembanding semula 3. Sentenced the original appellants, Defendant
Tergugat I dan Tergugat II untuk membayar I and Defendant II, to pay court costs at both
biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, levels of justice, which at the Appellate Level
yang dalam Tingkat Banding ditetapkan was set at Rp150,000.
sejumlah Rp150.000.
Pada hari Senin tanggal 16 Desember 2024 On Monday, December 16, 2024, the Supreme
terdapat Putusan Mahkamah Agung Nomor 5754 Court issued Decision Number 5754K/Pdt/2024,
K/Pdt/2024 dengan amar sbb: stating the following:
- 264 -
Page 279
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
56. PERKARA HUKUM (lanjutan) 56. LEGAL CASES (continued)
7. Perkara Gugatan Melawan Hukum Proyek 7. Lawsuit Case Against the Law of SUTT 150 Kv
SUTT 150 Kv New Balikpapan - PLTU New Balikpapan Project - PLTU Kariangau
Kariangau (lanjutan) (continued)
Mengadili: Judging:
a. Menolak permohonan kasasi dari Para a. Rejecting the cassation appeal from the
Pemohon Kasasi: Applicants:
1. Tn. Selamat 1. Mr. Selamat
2. Ny. Hj Kustina tersebut; 2. Mrs. Hj. Kustina;
b. Menghukum para pemohon kasasi untuk b. Ordering the cassation applicants to pay
membayar biaya perkara dalam tingkat court costs at this cassation level in the
kasasi ini sejumlah Rp500.000 (lima ratus amount of Rp500,000 (five hundred
ribu rupiah). thousand rupiah).
Pada tanggal 29 April 2024 Penggugat On April 29, 2024, the Plaintiff filed an appeal
mengajukan Kasasi atas Putusan Banding against the appeal decision in a quo case.
Perkara a quo.
Dengan adanya putusan pengadilan tersebut With the court's decision, the case is deemed to
maka selanjutnya perkara dianggap telah have final and binding effect and is concluded.
inkracht dan selesai.
8. Gugatan Perbuatan Melawan Hukum Proyek 8. Lawsuit on Unlawful Acts of the ITC Polonia
ITC Polonia Medan Medan Project
PT ITC Polonia mengajukan gugatan ke PT ITC Polonia filed a lawsuit with the Medan
Pengadilan Negeri Medan dengan Perkara No. District Court with a case No.
279/Pdt.g/2023/PN.Mdn dengan Perusahaan 279/Pdt.g/2023/PN.Mdn with the Company as
sebagai Tergugat. Nilai Gugatan materiil yang Defendant. The material claim value was
diajukan sebesar Rp40.660.793.864 dan Rp40,660,793,864 and the immaterial claim was
imateriil sebesar Rp15.000.000.000. Rp15,000,000,000.
Pada tanggal 8 Mei 2023 diadakan sidang On May 8, 2023 a trial was held with the agenda
dengan agenda sidang pertama. for the first session
Pada tanggal 27 September 2023 diadakan On September 27, 2023, a trial was held with
sidang dengan agenda saksi dari Penggugat. the Plaintiff's witnesses as an agenda.
Pada tanggal 30 November 2023 diadakan On November 30, 2023, a trial was held with
sidang dengan agenda pembacaan putusan the agenda of reading the verdict with
dengan amarnya sebagai berikut: the following ruling:
1. Mengabulkan Gugatan Para Penggugat 1. Granted the Plaintiff's lawsuit in part;
untuk sebagian;
2. Menghukum Tergugat untuk membayar 2. Sentenced the Defendant to pay material
kerugian Materiil sebesar Rp23.438.853.864 losses amounting to Rp23,438,853,864 and
dan bunga sebesar Rp36.095.834.951. interest amounting to Rp36,095,834,951.
Pada tanggal 8 Desember 2023 Perusahaan On December 8, 2023, the Company submitted
mengajukan Upaya Hukum Banding atas a legal appeal against the District Court's
Putusan PN Perkara a quo. decision in a quo case.
Pada tanggal 15 Februari 2024 dibacakan On February 15, 2024, the Appeal Decision
Putusan Banding atas Putusan Pengadilan against the Medan District Court Decision was
Negeri Medan dengan amarnya sebagai berikut: read with the following ruling:
- 265 -
Page 280
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
56. PERKARA HUKUM (lanjutan) 56. LEGAL CASES (continued)
8. Gugatan Perbuatan Melawan Hukum Proyek 8. Lawsuit on Unlawful Acts of the ITC Polonia
ITC Polonia Medan (lanjutan) Medan Project (continued)
Mengadili: Judge:
- Menerima permohonan banding dari - Accept the appeal request from the original
Pembanding semula sebagai Tergugat; Appellant as Defendant;
- Membatalkan putusan Pengadilan Negeri - Cancel the decision of the Medan District
Medan No.279/Pdt.G/2023/PN.Mdn tanggal Court No.279/Pdt.G/2023/PN.Mdn dated
30 November 2023 yang dimohonkan banding November 30, 2023 which was requested for
tersebut. appeal.
Mengadili Sendiri: Judging:
- Menyatakan Pengadilan Negeri Medan tidak - Declare that the Medan District Court has no
berwenang mengadili perkara ini; authority to try this case;
- Menghukum Terbanding semula Penggugat - Sentenced the original Appellee, Plaintiff, to
untuk membayar biaya perkara dalam kedua pay court costs at both court levels, which for
tingkat pengadilan yang untuk Pengadilan the appellate court amounted to Rp150,000.
tingkat banding sebesar Rp150.000.
Pada tanggal 27 Februari 2024 diajukan Kasasi On February 27, 2024, a cassation was filed
atas Putusan Banding Perkara a quo. against the appeal decision in a quo case.
Pada hari senin tanggal 16 Desember 2024 telah On Monday, December 16, 2024, there was
terdapat Putusan Mahkamah Agung Nomor 5773 Supreme Court Decision Number 5773
K/Pdt/2024 dengan amar sbb: K/Pdt/2024 with the following ruling:
Mengadili: Judging:
a. Menolak permohonn kasasi dari Pemohon a. Rejecting the cassation request from the
kasasi PT ITC Polonia tersebut; cassation applicant PT ITC Polonia;
b. Memperbaiki amar putusan Pengadilan b. Revise the ruling of the Medan High Court
Tinggi Medan Nomor 35/PDT/2024/PT Number 35/PDT/2024/PT MDN dated
MDN Tanggal 15 Februari 2024 yang February 15, 2024, which annulled the
membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Medan District Court Decision Number
Medan Nomor 279/Pdt.G/2023/PN.Mdn 279/Pdt.G/2023/PN.Mdn dated November
tanggal 30 November 2023 sehingga amar 30, 2023, so that the full ruling is as follows:
selengkapnya sebagai berikut:
- Menerima eksepsi Tergugat tentang - Accepting the Defendant's exception
kewenangan mengadili (kompetensi regarding the authority to adjudicate
absolut); (absolute competence);
- Menyatakan Pengadilan Negeri tidak - Declaring that the District Court lacks the
berwenang mengadili perkara ini; authority to adjudicate this case;
- Menghukum Pemohon Kasasi untuk - Ordering the Appellant to pay court costs
membayar biaya perkara dalam tingkat at this cassation level in the amount of
kasasi ini sejumlah Rp500.000 (lima Rp500,000 (five hundred thousand
ratus ribu rupiah). rupiah).
Dengan adanya putusan pengadilan tersebut With the court's decision, the case is deemed to
maka selanjutnya perkara dianggap telah have final and binding effect and is concluded.
inkracht dan selesai.
- 266 -
Page 281
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
56. PERKARA HUKUM (lanjutan) 56. LEGAL CASES (continued)
9. Gugatan Pembatalan Putusan BANI Proyek 9. Lawsuit for Cancellation of BANI Decision for
ITC Polonia Medan ITC Polonia Medan Project
PT ITC Polonia mengajukan gugatan ke PT ITC Polonia filed a lawsuit with the Medan
Pengadilan Negeri Medan dengan Perkara No. District Court with a case No.
326/Pdt.g/2023/PN.Mdn dengan Perusahaan 326/Pdt.g/2023/PN.Mdn with the Company as
sebagai Tergugat. PT ITC Polonia menuntut Defendant. PT ITC Polonia demands Arbitration
Putusan Arbitrase No. 1371 B/Pdt.Sus- Award No. 1371 B/Pdt.Sus-Arbt/2022 dated
Arbt/2022 tanggal 20 September 2022 telah September 20, 2022 has violated the provisions
melanggar ketentuan Pasal 70 huruf c UU No. of Article 70 letter c Law No. 30 Year 1999
30 tahun 1999 tentang Arbitrase dan Alternatif concerning Arbitration and Alternative Dispute
Penyelesaian Sengketa. Resolution.
Pada tanggal 17 Mei 2023 diadakan sidang On May 17, 2023 a trial was held with the agenda
dengan agenda sidang pertama. for the first session.
Pada tanggal 21 September 2023 diadakan On September 21, 2023, a trial was held with the
sidang dengan agenda pemeriksaan bukti. agenda of examining evidence.
Pada tanggal 5 Oktober 2023 diadakan sidang On October 5, 2023, a trial was held with the
dengan agenda pembacaan putusan dengan agenda of reading the verdict with the following
amarnya sebagai berikut : ruling:
1. Mengabulkan eksepsi para Termohon; 1. Accept the Respondents' exception;
2. Menyatakan Pengadilan Negeri Medan tidak 2. Declare that the Medan District Court has
berwenang mengadili perkara ini; no authority to try this case;
3. Menghukum Penggugat untuk membayar 3. Punish the Plaintiff to pay the court costs
biaya perkara yang timbul. incurred.
Pada tanggal 17 Oktober 2023 Penggugat On October 17, 2023, the Plaintiff appealed
melakukan Banding atas Putusan Perkara a quo. a quo case decision.
Pada tanggal 4 Desember 2023 agenda On December 4, 2023, the agenda for reading
pembacaan putusan banding dengan amarnya the appeal decision will be as follows:
sebagai berikut:
1. Menerima Permohonan Banding dari Kuasa 1. Receiving the Appeal Application from
Hukum Pembanding semula Pemohon. the Appellant's original Legal Counsel.
2. Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri atas 2. Strengthen the District Court's decision on a
Perkara a quo. quo case.
Pada tanggal 14 Desember 2023 Penggugat On December 14, 2023, the Plaintiff carried out a
telah melakukan Upaya Hukum Kasasi atas cassation legal action against the appeal
Putusan Banding Perkara a quo. decision in a quo case.
Pada hari Senin tanggal 16 Desember 2024 telah On Monday, December 16, 2024, there was
terdapat Putusan Mahkamah Agung Nomor 4052 Supreme Court Decision Number 4052
K/Pdt/2024 dengan amar sbb: K/Pdt/2024 with the following ruling:
Mengadili: Judging:
a. Menolak permohonan kasasi dari Pemohon a. Rejecting the cassation request from the
Kasasi PT ITC Polonia tersebut; Cassation Applicant PT ITC Polonia;
b. Menghukum pemohon kasasi untuk b. Ordering the cassation applicant to pay
membayar biaya perkara dalam tingkat court costs at this cassation level in the
kasasi ini sejumlah Rp500.000 (lima ratus amount of Rp500,000 (five hundred
ribu rupiah). thousand rupiah).
Dengan adanya putusan pengadilan tersebut With the court's decision, the case is deemed to
maka selanjutnya perkara dianggap telah have final and binding effect and is concluded.
inkracht dan selesai.
- 267 -
Page 282
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
56. PERKARA HUKUM (lanjutan) 56. LEGAL CASES (continued)
10. Perkara Gugatan Perbuatan Melawan Hukum 10. Bocimi Toll Road Project Lawsuit Case for
Proyek Jalan Tol Bocimi Unlawful Actions
Pada tanggal 28 November 2024 terdapat On November 28, 2024, there was Supreme
Putusan Mahkamah Agung Nomor Court Decision Number 4842K/PDT/2024 with
4842K/PDT/2024 dengan amar sbb: the following ruling:
Mengadili: Judging:
a. Mengabulkan permohonan Kasasi dari a. Granting the cassation request from the
Pemohon Kasasi Yoerizal Tawi Cassation Applicant Yoerizal Tawi
(Almarhum), yang diteruskan oleh ahli (Deceased), which was continued by his
warisnya yaitu: 1.Nurma Nelli (Isteri), heirs, namely: 1. Nurma Nelli (wife), 2.
2 Ikhwan Ciptadi (anak), 3. Afrilydya (anak), Ikhwan Ciptadi (child), 3. Afrilydya (child), 4.
4. Ulfa Nurul Masitha (anak), 5. Iqbal Ulfa Nurul Masitha (child), 5. Iqbal Rahmat
Rahmat Syukron (anak) dan 6. Nisa Nurul Syukron (child) and 6. Nisa Nurul Fathry
Fathry (anak); (child);
b. Membatalkan Putusan Pengadilan TInggi b. Annulling the Bandung High Court Decision
Bandung Nomor 229/PDT/2024/PT BDG, Number 229/PDT/2024/PT BDG, dated May
tanggal 2 Mei 2024 yang membatalkan 2, 2024, which annulled the Cibadak District
Putusan Pengadilan Negeri Cibadak Nomor Court Decision Number 24/Pdt.G/2O23/PN
Negeri 24/Pdt.G/2O23/PN Cbd. tanggal 23 Cbd, dated February 23, 2024.
Februari 2024.
Mengadili Sendiri; Dalam Konvensi; Judging by Oneself; In Convention;
Dalam Eksepsi: In Exception:
Menolak eksepsi Tergugat I; Turut Tergugat II; Rejecting the exceptions of Defendant I; Co-
dan Turut Tergugat IV; Defendant II; and Co-Defendant IV;
Dalam Pokok Perkara: In the Main Case:
a. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk a. Granting the Plaintiff's claim in part;
sebagian;
b. Menyatakan Penggugat sebagai pemilik b. Declaring the Plaintiff as the legal owner of
yang sah atas sebidang tanah seluas 3.275 a plot of land measuring 3,275 m2 (three
m2 (tiga ribu dua ratus tujuh puluh lima thousand two hundred and seventy five
meter persegi) atas nama Yoerizal Tawi square meters) in the name of Yoerizal Tawi
yang terletak di Desa Sundawenang, located in Sundawenang Village,
Kecamatan Parungkuda, Kabupaten Parungkuda District, Sukabumi Regency, as
Sukabumi, sebagaimana yang tertera stated in the Replacement Certificate of
dalam Sertifikat Hak Milik Pengganti Nomor Ownership Number 252 issued on February
252 yang terbit tanggal 3 Februari 2017, 3, 2017, Sundawenang Block,
Blok Sundawenang, Surat Ukur Nomor Measurement Letter Number 223911992
223911992 tanggal 5 Februari 1992 atas dated February 5, 1992 in the name of
nama Yoerizal Tawi, dengan peta Yoerizal Tawi, with Registration map 48.2
Pendaftaran 48.2 33.77-12-6 dengan batas- 33.77-12-6 with boundaries as stated in
batas sebagaimana tercantum dalam surat measurement letter 2239/1992;
ukur 2239/1992;
c. Menyatakan Perbuatan Tergugat I dan c. Declaring that the actions of Defendant I
Tergugat II yang telah mengaku/mengklaim and Defendant II who have
miliki objek sengketa tanah perkara a quo admitted/claimed ownership of the object of
adalah sebagai perbuatan melawan hukum the land dispute in the a quo case are
(onrechtmatige daad) yang sangat unlawful acts (onrechtmatige daad) which
merugikan Penggugat; are very detrimental to the Plaintiff;
- 268 -
Page 283
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
56. PERKARA HUKUM (lanjutan) 56. LEGAL CASES (continued)
10. Perkara Gugatan Perbuatan Melawan 10. Bocimi Toll Road Project Lawsuit Case for
Hukum Proyek Jalan Tol Bocimi (lanjutan) Unlawful Actions (continued)
Dalam Pokok Perkara: (lanjutan) In the Main Case: (continued)
d. Menyatakan Sertifikat Hak Milik Pengganti d. Declaring that the Replacement Certificate
Nomor 252 yang terbit pada tanggal 3 of Ownership Number 252 issued on
Februari 2OL7, Blok Sundawenang, Surat February 3 2OL7, Sundawenang Block,
Ukur Nomor 223911992 atas nama Yoerizal Measurement Letter Number 223911992 in
Tawi, tidak mengalami tumpang tindih the name of Yoerizal Tawi, does not overlap
(overlapping) dengan Sertifikat M 963 atas with Certificate M 963 in the name of Co-
nama Turut Tergugat II. Defendant II.
e. Menyatakan Penggugat mempunyai hak e. Declaring that the Plaintiff has the right to
untuk menuntut dan memperoleh hasil sue and obtain the proceeds from the sale
penjualan dari tanah milik Penggugat (Peta of the Plaintiff's land (Map plots Numbers
bidang Nomor 77,78,87), sesuai dengan 77,78,87), in accordance with Decree
Penetapan Nomor 13/Pdt. P. Kons/2019/PN Number 13/Pdt. P. Kons/2019/PN Cbd.,
Cbd., Penetapan Nomor 14/Pdt.P.Kons/- Determination Number 14/Pdt.P.Kons/-
2019/PN Cbd., Penetapan Nomor 2019/PN Cbd., Determination Number
14/Pdt.P.Kons/2019/PN Cbd., berdasarkan 14/Pdt.P.Kons/2019/PN Cbd., based on
Sertifikat Hak Milik Pengganti Nomor 252 Replacement Ownership Certificate
yang terbit pada tanggal 3 Februari 2017, Number 252 issued on February 3, 2017,
Blok Sundawenang, Surat Ukur 223911992, Sundawenang Block, Measurement Letter
tanggal 5 Februari 1992, dengan luas 3.275 223911992, dated February 5, 1992, with an
m2 (tiga ribu dua ratus tujuh puluh lima area of 3,275 m2 (three thousand two
meter persegi) atas nama Yoerizal Tawi hundred and seventy-five square meters) in
dengan Peta Pendaftaran 48,2-33.77-12-6 the name of Yoerizal Tawi with Registration
dengan batas-batas sebagaimana Map 48.2-33.77-12-6 with boundaries as
tercantum dalam Surat Ukur 223911992 stated in Measurement Letter 223911992 in
atas nama Yoerizal Tawi sebagaimana the name of Yoerizal Tawi as in the
dalam penetapan konsinyasi; consignment determination;
f. Menghukum Para Turut Tergugat untuk f. Punish the Defendants to submit and
tunduk dan patuh pada putusan; comply with the decision;
g. Menolak gugatan Penggugat selain dan g. Reject the Plaintiff's lawsuit in addition to
selebihnya. and beyond.
Dalam Rekonvensi: In the Reconvention:
Menolak gugatan rekonvensi tergugat Dalam Rejecting the defendant's counterclaim in the
Konvensi; Convention;
Dalam Konvensi dan Rekonvensi: In the Convention and Reconvention:
Menghukum Termohon Kasasi untuk membayar Sentencing the Respondent in the Cassation to
biaya perkara dalam semua tingkat peradilan, pay court costs at all levels of court, which at the
yang dalam tingkat kasasi sejumlah Rp500.000 cassation level amount to Rp500,000 (five
(lima ratus ribu rupiah). hundred thousand rupiah).
Pada Tanggal 19 Maret 2025 melalui laman SIPP On March 19, 2025, through the SIPP PN
PN Cibadak terdapat Upaya Hukum Cibadak page, there was a Legal Effort for a
Permohonan Peninjauan Kembali dari pihak Request for Judicial Review from Defendant I.
Tergugat I.
- 269 -
Page 284
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
56. PERKARA HUKUM (lanjutan) 56. LEGAL CASES (continued)
10. Perkara Gugatan Perbuatan Melawan 10. Bocimi Toll Road Project Lawsuit Case for
Hukum Proyek Jalan Tol Bocimi (lanjutan) Unlawful Actions (continued)
Pada Tanggal 10 Oktober 2025 terdapat Putusan On October 10, 2025, there was a Supreme
Upaya Hukum Peninjauan Kembali dengan amar Judicial Review decision with the following
sebagai berikut: ruling:
a. Menolak permohonan peninjauan kembali a. Rejecting the request for judicial review from
dari Para Pemohon Peninjauan Kembali: the Petitioners for Judicial Review:
1) Leon Maruli Sihombing; 1) Leon Maruli Sihombing;
2) Daniel Liando Hamonongan S; 2) Daniel Liando Hamonongan S;
3) Lia Melintan Sihombing; dan 3) Lia Melintan Sihombing; and
4) Ronaldsabam Oloan Sihombing; 4) Ronaldsabam Oloan Sihombing;
5) Kesemuanya adalah Para Ahli Waris 5) All of them are the heirs and the legal
dan yang menggantikan kedudukan successors of the late Sano Santer
hukum dari Almarhum Sano Santer Sihombing.
Sihombing tersebut.
b. Menghukum Para Pemohon Peninjauan b. To sentence the Petitioners for Judicial
Kembali untuk membayar biaya perkara Review to pay the case fees for the judicial
pada pemeriksaan peninjauan kembali review in the amount of Rp2,500,000 (two
sejumlah Rp2.500.000 (dua juta lima ratus million five hundred thousand rupiah).
ribu rupiah).
Dengan adanya Putusan atas Peninjauan With the Decision on the Judicial Review, this
Kembali maka selanjutnya perkara ini dianggap case is considered closed and final.
selesai dan Inkracht.
11. Perkara Proyek Pacuan Kuda Takengon 11. Takengon Horse Racing Project Case
Jasruddin Dkk mengajukan gugatan ke Jasruddin et al filed a lawsuit at the Takengon
Pengadilan Negeri Takengon dengan Perkara District Court with Case
No. 8/Pdt.g/2024/PN.Tkn dengan Perusahaan No.8/Pdt.g/2024/PN.Tkn with the Company as
sebagai Turut Tergugat III. Nilai Gugatan Co-Defendant III. The value of the material
materiil yang diajukan sebesar claim submitted is Rp1,030,000,000 and the
Rp1.030.000.000 dan imateriil sebesar immaterial value is Rp1,000,000,000.
Rp1.000.000.000.
Pada tanggal 23 Oktober 2024 diadakan sidang On October 23, 2024, a trial was held with an
dengan agenda pembuktian. evidentiary agenda.
Pada tanggal 26 November 2024 diadakan On November 26, 2024, a trial was held with
sidang dengan agenda pembuktian dan saksi. an agenda of evidence and witnesses.
Pada tanggal 30 Desember 2024 diadakan On December 30, 2024, a hearing was held
sidang dengan agenda pembacaan kesimpulan. with the agenda of reading the Conclusion.
Pada hari Kamis tanggal 8 Mei 2025 telah On Thursday, May 8, 2025, the Appeal
ditetapkan Putusan Banding Nomor Putusan Decision Number 20/PDT/2025/PT BNA was
20/PDT/2025/PT BNA dan dengan amar sebagai issued and with the following ruling:
berikut:
- 270 -
Page 285
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
56. PERKARA HUKUM (lanjutan) 56. LEGAL CASES (continued)
11. Perkara Proyek Pacuan Kuda Takengon 11. Takengon Horse Racing Project Case
(lanjutan) (continued)
Mengadili: Judging:
a. Menerima permohonan banding dari Para a. Accepting the appeal from the Appellants,
Pembanding semula Para Penggugat the Plaintiffs;
tersebut;
b. Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri b. Confirming the Decision of the Takengon
Takengon Nomor 8/Pdt.G/2024/PN Tkn District Court Number 8/Pdt.G/2024/PN
tanggal 5 Februari 2025 yang dimohonkan Tkn dated February 5, 2025, which was
banding; appealed;
c. Menghukum Para Pembanding semula c. Sentencing the Appellants and the
Para Penggugat untuk membayar Plaintiffs to pay court costs at both levels
biayaperkara dalam kedua tingkat of court, which at the appeal level was set
peradilan, yang dalam tingkat banding at Rp. 150,000 (one hundred and fifty
ditetapkan sejumlah Rp150.000 (seratus thousand rupiah).
lima puluh ribu rupiah).
Dengan adanya putusan pengadilan tersebut With the court's decision, the case is deemed
maka selanjutnya perkara dianggap telah to have final and binding effect and is
inkracht dan selesai. concluded.
12. Perkara Gugatan Perbuatan Melawan Hukum 12. Brooklyn Alam Sutera Apartment Lawsuit
Apartemen Brooklyn Alam Sutera Case for Unlawful Actions
Dr. Endira Diah Nurmeirini mengajukan gugatan Dr. Endira Diah Nurmeirini filed a lawsuit at
ke Pengadilan Negeri Tangerang dengan the Tangerang District Court with Case
Perkara No. 568/Pdt.G/2023/PN.Tng dengan No. 568/Pdt.G/2023/PN.Tng with the Company
Perusahaan sebagai Turut Tergugat I. Nilai as Defendant I. The value of the material lawsuit
Gugatan materiil yang diajukan sebesar submitted is Rp2,516,950,245 and the
Rp2.516.950.245 dan imateriil sebesar immaterial value is Rp5,000,000,000.
Rp5.000.000.000.
Pada tanggal 4 April 2024 diadakan sidang On April 4, 2024 a hearing was held with
dengan pembacaan Putusan Pengadilan Negeri the Tangerang District Court reading, the
Tangerang dengan amarnya sebagai berikut: decision with the following ruling:
Dalam Konvensi In Convention
Menolak Eksepsi yang diajukan Reject the proposed exception
Dalam Rekonvensi: In Reconvention:
1. Menolak gugatan Para Penggugat untuk 1. Reject the Plaintiff's lawsuit in its entirety.
seluruhnya.
2. Menghukum Pemohon untuk membayar 2. Sentenced the Petitioner to pay court costs
biaya perkara yang timbul. incurred.
Pada tanggal 24 Juni 2024 diadakan sidang On June 24, 2024 a hearing was held with
dengan agenda pembacaan Putusan Banding the agenda of reading the Appeal Decision with
dengan amarnya sebagai berikut: the following ruling:
1. Menerima permohonan banding dari 1. Received an appeal request from the original
Pembanding semula Penggugat; Appellant, Plaintiff;
2. Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri 2. Cancel the Tangerang District Court
Cibadak Nomor 568/Pdt.G/2023/PN Tng Decision Number 568/Pdt.G/2023/PN Tng
tanggal 4 April 2024 tersebut; dated April 4, 2024;
- 271 -
Page 286
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
56. PERKARA HUKUM (lanjutan) 56. LEGAL CASES (continued)
12. Perkara Gugatan Perbuatan Melawan 12. Brooklyn Alam Sutera Apartment Lawsuit
Hukum Apartemen Brooklyn Alam Sutera Case for Unlawful Actions (continued)
(lanjutan)
Mengadili Sendiri: Judging:
1. Menyatakan Pengadilan Negeri Tangerang 1. Declare that the Tangerang District Court
tidak berwenang mengadili perkara ini; has no authority to try this case;
2. Menghukum Pembanding semula 2. Sentenced the original Appellee, Plaintiff,
Penggugat untuk membayar biaya perkara to pay court costs at both court levels,
dalam kedua tingkat pengadilan yang untuk which for the appellate court amounted to
Pengadilan tingkat banding sebesar Rp150,000.
Rp150.000.
Pada tanggal 17 Juli 2024 Penggugat telah On July 17, 2024, the Plaintiff carried out a
melakukan Upaya Hukum Kasasi atas Putusan cassation legal action against the appeal
Banding Perkara a quo. decision in a quo case.
Pada hari Senin tanggal 16 Desember 2024 On Monday, December 16, 2024, there was
terdapat Putusan Mahkamah Agung Nomor Supreme Court Decision Number 6708
6708 K/Pdt/2024 dengan amar sbb: K/Pdt/2024 with the following ruling:
Mengadili: Judging:
a. Menolak permohonan kasasi dari Pemohon a. Rejecting the cassation request from the
Kasasi dr. Enrina Diah Nurmeirini, tersebut; Cassation Applicant, Dr. Enrina Diah
Nurmeirini;
b. Memperbaiki amar Putusan Pengadilan b. Revise the ruling of the Banten High Court
Tinggi Banten Nomor 109/PDT/2024/PT Number 109/PDT/2024/PT BTN, dated
BTN, tanggal 24 Juni 2024 yang June 24, 2024, which annulled the
membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Tangerang District Court Decision
Tangerang Nomor 568/Pdt.G/2023/PN.Tng Number 568/Pdt.G/2023/PN.Tng dated
tanggal 4 April 2024 sehingga amar April 4, 2024, so that the full ruling is as
selengkapnya sebagai berikut: follows:
- Mengabulkan eksepsi Tergugat I dan - Granting the exceptions of
Tergugat II; Defendant I and Defendant II;
- Menyatakan Pengadilan Negeri tidak - Declaring that the District Court
berwenang mengadili perkara a quo. does not have the authority to
adjudicate the a quo case.
c. Menghukum Pemohon Kasasi untuk c. Ordering the Applicant to pay court costs
membayar biaya perkara dalam tingkat ini at this level in the amount of Rp500,000
sejumlah Rp500.000 (lima ratus ribu (five hundred thousand rupiah).
rupiah).
Dengan adanya putusan pengadilan tersebut With the court's decision, the case is deemed to
maka selanjutnya perkara dianggap telah inkracht have final and binding effect and is concluded.
dan selesai.
13. Perkara Gugatan Wanprestasi Proyek IKN PT 13. PT Tri Tunas Gemilang IKN Project Default
Tri Tunas Gemilang Lawsuit Case
PT Tri Tunas Gemilang mengajukan gugatan ke PT Tri Tunas Gemilang filed a lawsuit with the
Pengadilan Negeri Jakarta Timur dengan East Jakarta District Court with Case No.
Perkara No. 672/Pdt.G/2024/PN.Jkt.Tim dengan 672/Pdt.G/2024/PN.Jkt.Tim with the Company
Perusahaan sebagai Turut Tergugat I. Sidang as Co-Defendant I. The first hearing was held
pertama diadakan pada tanggal 10 Desember on December 10, 2024. On February 18, 2025,
2024. Pada tanggal 18 Februari 2025 telah a Decision was issued with the following Amar:
terdapat Putusan dengan Amar sebagai berikut:
- 272 -
Page 287
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
56. PERKARA HUKUM (lanjutan) 56. LEGAL CASES (continued)
13. Perkara Gugatan Wanprestasi Proyek IKN 13. PT Tri Tunas Gemilang IKN Project Default
PT Tri Tunas Gemilang (lanjutan) Lawsuit Case (continued)
MENETAPKAN: DETERMINING:
1. Mengabulkan permohonan pencabutan 1. Grant the application for revocation of case
perkara No. 672/Pdt.G/2024/PN.Jkt.Tim dari No. 672/Pdt.G/2024/PN.Jkt.Tim from the
Kuasa Penggugat; Plaintiff's Attorney;
2. Memerintahkan kepada Panitera Pengadilan 2. Order the Clerk of the East Jakarta District
Negeri Jakarta Timur untuk mencoret Court to delete case No.
perkara No. 672/Pdt.G/2024/PN.Jkt.Tim dari 672/Pdt.G/2024/PN.Jkt.Tim from the
register yang diperuntukan; designated register;
3. Menghukum kepada Penggugat untuk
membayar biaya perkara sebesar 3. Order the Plaintiff to pay court costs of
Rp360.000 (tiga ratus enam puluh ribu Rp360,000 (three hundred and sixty
rupiah). thousand rupiah).
Pada tanggal 18 Februari 2025 telah terdapat On February 18, 2025, a decision was issued
Putusan dengan Amar sebagai berikut: with the following ruling:
Menetapkan: Set:
a. Mengabulkan permohonan pencabutan a. Granting the request for withdrawal of case
perkara Nomor 672/Pdt.G/2024/PN.Jkt.Tim Number 672/Pdt.G/2024/PN.Jkt.Tim from
dari Kuasa Penggugat; the Plaintiff's Attorney;
b. Memerintahkan kepada Panitera b. Ordering the Clerk of the East Jakarta
Pengadilan Negeri Jakarta Timur untuk District Court to delete case Number
mencoret perkara Nomor 672/Pdt.G/- 672/Pdt.G/-2024/PN.Jkt.Tim from the
2024/PN.Jkt.Tim dari register yang register designated for that purpose;
diperuntukkan untuk itu;
c. Menghukum kepada Penggugat untuk c. Ordering the Plaintiff to pay court costs of
membayar biaya perkara sebesar Rp. 360,000 (three hundred and sixty
Rp360.000 (tiga ratus enam puluh ribu thousand rupiah).
rupiah).
Dengan adanya putusan pengadilan tersebut With the court's decision, the case is deemed to
maka selanjutnya perkara dianggap telah have final and binding effect and is concluded.
inkracht dan selesai.
14. Perkara Gugatan Wanprestasi Proyek Vasaka 14. Vasaka Nines Project Default Lawsuit Case
Nines
Pada Tanggal 1 Oktober 2025 telah terdapat On October 1, 2025, there was an Interim
Putusan Sela dengan amar sebagai berikut: Decision with the following ruling:
Mengadili: Judging:
a. Menerima eksepsi Tergugat II; a. Accepting Defendant II's exception;
b. Menyatakan Pengadilan Negeri tidak b. Declaring that the District Court does not
berwenang untuk mengadili perkara ini; have the authority to try this case;
c. Menghukum Penggugat untuk membayar c. Ordering the Plaintiff to pay costs arising in
biaya yang timbul dalam perkara ini sebesar this case amounting to Rp. 3,726,000 (three
Rp3.726.000 (tiga juta tujuh ratus dua puluh million seven hundred twenty six thousand
enam ribu rupiah). rupiah).
Dengan adanya putusan pengadilan tersebut With the court's decision, the case is deemed to
maka selanjutnya perkara dianggap telah have final and binding effect and is concluded.
inkracht dan selesai.
- 273 -
Page 288
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
56. PERKARA HUKUM (lanjutan) 56. LEGAL CASES (continued)
15. Gugatan Lain-lain oleh Departemen Gedung 15. Other Claims by the Building Department of
PT Waskita Karya (Persero) Tbk, PT Waskita Karya (Persero) Tbk, ("Plaintiff")
(“Penggugat“) kepada Tim Kurator PT Rezki against the Curator Team of PT Rezki Curah
Curah Prima (Dalam Pailit) Prima (In Bankruptcy)
Departemen Gedung mengajukan gugatan ke The Building Department filed a lawsuit at the
Pengadilan Negri dengan perkara No. District Court with case No. 25/Pdt.Sus
25/Pdt.Sus PailitGLL/2025/PN.Niaga Jkt.Pst PailitGLL/2025/PN.Niaga Jkt.Pst against the
dengan Tim Kurator PT Rezki Curah Prima Curator Team of PT Rezki Curah Prima as the
sebagai tergugat. Penggugat untuk menerima defendant. The Plaintiff requests to accept and
dan mengakui Tagihan Perseroan dengan nilai acknowledge the Company's Claim with a value
sebesar Rp49.365.898.925 dalam proses of Rp49,365,898,925 in the bankruptcy process
kepailitan PT Rezki Curah Prima (Dalam of PT Rezki Curah Prima (In Bankruptcy).
Pailit).
Pada Tanggal 24 Juli 2025 melalui laman SIPP On July 24, 2025, through the SIPP page, there
terdapat agenda pemanggilan Tergugat melalui is an agenda to summon the Defendant via
media massa. mass media.
Pada Tanggal 21 Agustus 2025 melalui laman On August 21, 2025, through the SIPP page,
SIPP terdapat agenda pemanggilan Tergugat there is an agenda for calling the Defendant
melalui media massa. through mass media.
Pada Tanggal 24 September 2025, Sidang On September 24, 2025, the session with the
dengan agenda Kesimpulan ditunda dan akan agenda of Conclusions was postponed and will
di Agendakan kembali pada hari Rabu, 01 be rescheduled on Wednesday, October 1,
Oktober 2025 dengan agenda Kesimpulan (E- 2025, with the agenda of Conclusions (E-
Court). Court).
Pada tanggal 17 Oktober 2025, terdapat On October 17, 2025, there was a court
Putusan yang dikabulkan sebagian dengan decision that was partially granted, with the
amarnya sebagai berikut: judgment as follows:
a. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk a. Partially grant the Plaintiff's lawsuit;
sebagian;
b. Menyatakan Tergugat telah lalai dalam b. Stating that the Defendant has been
menjalankan kewajibannya sebagaimana negligent in fulfilling their obligations as
yang diamanatkan dalam Pasal 16 ayat (3) mandated in Article 16 paragraph (3) in
jo. Pasal 114 Undang – Undang No. 37 conjunction with Article 114 of Law No. 37
Tahun 2004 tentang Kepailitan dan of 2004 concerning Bankruptcy and
Penundaan Kewajiban Pembayaran Suspension of Debt Payment Obligations;
Utang;
c. Menyatakan hak-hak Penggugat yang c. Declaring the Plaintiff's rights arising from
timbul atas Surat Perintah Kerja Paket the Work Order for the Construction of
Pekerjaan Pembangunan Gedung Tower Tower A Building Package at the Rajawali
A pada Proyek Rajawali Royal Apartment Royal Apartment Project No.
No. 001/SPK/RCP-WK/VII/2014 adalah 001/SPK/RCP-WK/VII/2014 amount to
sebesar Rp49.365.898.925 (empat puluh Rp49,365,898,925 (forty-nine billion three
sembilan miliar tiga ratus enam puluh lima hundred sixty-five million eight hundred
juta delapan ratus sembilan puluh delapan ninety-eight thousand nine hundred
ribu sembilan ratus dua puluh lima twenty-five Rupiah);
Rupiah);
- 274 -
Page 289
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
56. PERKARA HUKUM (lanjutan) 56. LEGAL CASES (continued)
15. Gugatan Lain-lain oleh Departemen Gedung 15. Other Claims by the Building Department of
PT Waskita Karya (Persero) Tbk, PT Waskita Karya (Persero) Tbk, ("Plaintiff")
(“Penggugat“) kepada Tim Kurator PT Rezki against the Curator Team of PT Rezki Curah
Curah Prima (Dalam Pailit) (lanjutan) Prima (In Bankruptcy) (continued)
Pada tanggal 17 Oktober 2025, terdapat On October 17, 2025, there was a court
Putusan yang dikabulkan sebagian dengan decision that was partially granted, with the
amarnya sebagai berikut: (lanjutan) judgment as follows: (continued)
d. Menetapkan nilai tagihan Penggugat d. Determine the Plaintiff's claim against
terhadap PT. Rezki Curah Prima (Dalam PT. Rezki Curah Prima (In Bankruptcy) as
Pailit) sebagai tagihan konkuren sebesar a concurrent claim in the amount of
Rp49.365.898.925 (empat puluh sembilan Rp49,365,898,925 (forty-nine billion three
miliar tiga ratus enam puluh lima juta hundred sixty-five million eight hundred
delapan ratus sembilan puluh delapan ribu ninety-eight thousand nine hundred
sembilan ratus dua puluh lima Rupiah); twenty-five Rupiah);
e. Memerintahkan Tergugat selaku Tim e. Ordering the Defendant as the Curator
Kurator PT. Rezki Curah Prima (Dalam Team of PT. Rezki Curah Prima (In
Pailit) untuk menerima dan mengakui Bankruptcy) to accept and acknowledge
Tagihan Penggugat dalam proses the Plaintiff's Claim in the bankruptcy
kepailitan PT. Rezki Curah Prima (Dalam process of PT. Rezki Curah Prima (In
Pailit); Bankruptcy);
f. Memerintahkan Tergugat untuk f. Ordering the Defendant to take actions
melakukan tindakan-tindakan yang necessary and permitted by law to facilitate
diperlukan dan diperkenankan oleh hukum the payment of the Plaintiff's invoice;
guna terlaksananya pembayaran tagihan
Penggugat;
g. Menolak gugatan Penggugat untuk selain g. Reject the Plaintiff's lawsuit for the rest and
dan selebihnya. except as otherwise stated.
Menghukum Tergugat membayar biaya Ordering the Defendant to pay court costs of
perkara sejumlah Rp8.664.000 (delapan juta Rp8,664,000 (eight million six hundred sixty-
enam ratus enam puluh empat ribu rupiah). four thousand rupiah).
Dengan adanya putusan atas perkara a quo With the decision on a quo case, this matter is
maka selanjutnya perkara ini dianggap selesai henceforth considered concluded and final.
dan Inkracht.
57. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK-PIHAK BERELASI 57. NATURE AND TRANSACTIONS WITH RELATED
PARTIES
Sifat hubungan berelasi Nature of Relationship
a. Pemerintah Republik Indonesia melalui a. The Government of the Republic of Indonesia
Kementerian Keuangan adalah pemegang represented by the Ministry of Finance, is
saham utama Perusahaan. the Company’s main shareholder.
b. Seluruh entitas yang dimiliki dan dikendalikan b. All entities that are owned and controlled by
oleh Kementerian Keuangan Pemerintah the Ministry of Finance of the Republic of
Republik Indonesia serta entitas dimana Indonesia including entities where the Ministry of
Kementerian Keuangan Pemerintah Republik Finance Republic of Indonesia have significant
Indonesia memiliki pengaruh signifikan: Badan influence: State-owned Enterprise Regulatory
Pengaturan Badan Usaha Milik Negara (BUMN). Authority.
c. Pihak berelasi yang pemegang saham utamanya c. Related parties which main shareholder is
sama dengan Grup. the same with the Group.
- 275 -
Page 290
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
57. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK-PIHAK 57. NATURE AND TRANSACTIONS WITH RELATED
BERELASI (lanjutan) PARTIES (continued)
Sifat hubungan berelasi (lanjutan) Nature of Relationship (continued)
d. Pihak berelasi yang merupakan perusahaan d. Related parties which are associates of
asosiasi dari entitas anak. the Company’s subsidiaries.
e. Manajemen kunci yang meliputi anggota Dewan e. Key management personnel include
Komisaris dan Direksi Perusahaan. Commissioners and Directors of the Company.
Transaksi pihak berelasi Transactions with related parties
Rincian item yang terkait dengan transaksi pihak- The details of items associated with the related
pihak yang berelasi sebagai berikut: parties transaction are as follows:
2025 2024*) 2025 2024
Rp Rp % %
Aset Assets
Kas dan Setara kas 2.877.555.562.352 1.279.155.272.715 4,07% 1,66% Cash and Cash Equivalents
Kas yang dibatasi penggunaannya 1.304.355.872.328 2.510.875.723.720 1,84% 3,25% Restricted of Cash
Piutang Usaha 1.836.142.582.502 2.231.205.676.876 2,60% 2,89% Accounts Receivable
Piutang Retensi 1.045.109.738.810 1.214.402.207.994 1,48% 1,57% Retention Receivable
Piutang Lain-lain 1.629.743.424.251 4.213.956.968.913 2,30% 5,46% Others Receivable
Tagihan Bruto 1.403.134.986.081 1.807.679.479.258 1,98% 2,34% Gross Amount due to from Customer
Investasi pada Ventura Bersama 6.018.789.218.723 5.872.026.068.849 8,51% 7,61% Investment in Joint Ventures
*) Direklasifikasi pada Catatan 61 *) As reclassified in Note 61
Persentase di atas merupakan perbandingan dengan The percentage above is a comparison with the total
jumlah aset. of assets.
2025 2024 2025 2024
Rp Rp % %
Liabilitas Liabilities
Utang Bank 20.413.517.212.126 21.944.292.996.133 30,44% 31,68% Bank Loan
Utang Ventura Bersama 89.946.094.167 88.958.494.825 0,13% 0,13% Joint Ventures Payables
Utang Usaha 306.445.798.300 310.768.756.022 0,46% 0,45% Account Payable
Utang Bruto Subkontraktor 64.645.002.708 40.354.626.604 0,10% 0,06% Gross Amount Due to Subcontractors
Uang Muka Kontrak 71.005.030.869 312.655.497.281 0,11% 0,45% Advance on Contract
Utang Usaha 306.445.798.300 310.768.756.022 0,46% 0,45% Accounts Payable
Utang Bruto Subkontraktor 64.645.002.708 40.354.626.604 0,10% 0,06% Gross Amounts Due to Subcontractors
Utang Ventura Bersama 89.946.094.167 88.958.494.825 0,13% 0,13% Joint Venture Payables
Utang Lembaga Keuangan Non_Bank 5.426.287.225.380 5.196.651.234.187 8,09% 7,50% Non-Bank Financial Institution Loans
Persentase di atas merupakan perbandingan dengan The percentage above is a comparison with the total
jumlah liabilitas. of liabilities.
2025 2024*) 2025 2024
Rp Rp % %
Pendapatan Usaha 3.768.157.784.170 3.066.554.540.353 42,74% 28,65% Revenue
*) Direklasifikasi pada Catatan 61 *) As reclassified in Note 61
Persentase di atas merupakan perbandingan dengan The percentage above is a comparison with the total
jumlah pendapatan. of revenue.
Jumlah kompensasi yang diterima oleh Dewan The amount of compensation received by the Board
Komisaris dan Direksi untuk tahun 2025 dan 2024 of Commissioners and Directors for 2025 and 2024
masing-masing sebesar Rp32.048.792.653 dan amounted to Rp32,048,792,653 and
Rp36.347.914.655. Rp36,347,914,655, respectively.
- 276 -
Page 291
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
58. PERJANJIAN 58. AGREEMENTS
a. Kontrak Konstruksi a. Construction Contract
Pada tanggal 31 Desember 2025, berikut As of December 31, 2025 following the details of
perikatan dan perjanjian dalam rangka aktivitas commitments and agreement related to
konstruksi antara lain: construction activity such as:
Jangka Waktu/ Time Period
Nilai Kontrak/ Pemberi Kerja/ Mulai/ Selesai/ Keterangan/
No. Nama Proyek/ Project Name Nomor Kontrak/ Contract Number Contract Value Owner Start Finish Remark
Belum Jatuh Tempo/
1 Jalan Tol Ciawi Sukabumi Seksi 3 036/PERJ/TJT/X/2023 2.152.085.832.178 PT Trans Jabar Tol 27-Nov-23 30-Apr-26
Not Due Yet
Democratic Republic of Timor Leste Ministri Belum Jatuh Tempo/
2 PNLIA Expansion OCB/001/MTC-2022 1.076.580.476.416 Trans 27-Jan-25 28-Sep-27
Not Due Yet
Belum Jatuh Tempo/
3 Jalan Tol PALTUNG Seksi 1 JT.01.01/S.Perj-84/DOIII.PJT/2025 1.073.561.024.271 PT Hutama Karya (Persero) 31-Okt-24 30-Jul-26
Not Due Yet
Belum Jatuh Tempo/
4 Probolinggo-Banyuwangi Paket 3 021/KONTRAK/2023 996.821.538.317 PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi 12-Jun-23 31-Mar-26
Not Due Yet
Belum Jatuh Tempo/
5 Jalan Tol PALTUNG Seksi 2 JT.01.01/S.Perj-84/DOIII.PJT/2025 993.465.823.979 PT Hutama Karya (Persero) 31-Okt-24 30-Jul-26
Not Due Yet
Belum Jatuh Tempo/
6 Perbaikan Jalan Tol KAPB 02/KONTRAK/WST-KSO.WSKT.WKI/2025 856.594.071.351 PT Waskita Sriwijaya Tol 29-Apr-25 19-Apr-27
Not Due Yet
Belum Jatuh Tempo/
7 Bendungan Jragung Paket 1 KU 03.01/Ao.8.2/IX/01/AD-VIII 799.473.330.536 PUPR SDA Balai Besar Wilayah S. Juana 14-Okt-20 31-Des-26
Not Due Yet
Kementerian Pekerjaan Umum Direktorat Belum Jatuh Tempo/
8 Sekolah Rakyat Jatim 560/SPK/Gs19.2/2025 735.107.171.261 28-Nov-25 26-Jul-26
Jenderal Pra Not Due Yet
Kementerian Pekerjaan Umum Direktorat Belum Jatuh Tempo/
9 Sekolah Rakyat Sulsel 1 PB.02.01-Gs32/SP/483 720.312.759.829 17-Nov-25 14-Jul-26
Jenderal Pra Not Due Yet
Kementrian Pekerjaan Umum Direktorat Belum Jatuh Tempo/
10 Sekolah Rakyat Aceh 2 HK.02.01/Gs4.1/F-SR2/234.1 682.029.299.099 15-Des-25 12-Agu-26
Jenderal Pras Not Due Yet
SNVT Pembangunan Bendungan BBWS Belum Jatuh Tempo/
11 Bendungan Bener Paket II HK.02.03/PKK/PPK.BEND.II/2024/01.Ad 571.225.155.689 29-Okt-18 31-Jul-26
Serayu Opak PPK Bendungan II Not Due Yet
Addendum Dalam
The Special Admnstrtve Rgion of Oe-Cusse
12 Tono Market - Oesilo Border Road 59/2023/PA/RAEOA-ZEESM 508.725.000.000 16-Mei-23 29-Nov-26 Proses/ Addendum in
Ambeno of
Process
SNVT Air Tanah Dan Air Baku BBWS Belum Jatuh Tempo/
13 Construction Of KSCS Package 1 HK.01.02/PHLN/Az/06.2/X/01/2025 507.425.019.469 17-Okt-25 10-Jun-27
Cidanau Ciujung Not Due Yet
Belum Jatuh Tempo/
14 Terminal Bandara Int Minangkabau PJJ.DTA.120/TK.10/2025 501.039.654.421 PT Angkasa Pura II (Persero) 12-Sep-18 29-Jun-26
Not Due Yet
Kementrian PUPR Sumber Daya Air Dirjen Belum Jatuh Tempo/
15 Proyek Bendungan Mbay HK.02.03/SNVT/PB.II BWS.NT.II/KB/11 485.957.509.266 19-Agu-21 31-Des-27
SDA Wil BWS Not Due Yet
b. Kontrak Konsesi Pengusahaan Jalan Tol b. Concession Toll Road Right Contract
Perusahaan/ Ruas Tol/ Mitra Kerja/ Isi Perjanjian/ Jangka Waktu/ Period
No
The Company Toll Section Partners Content of the Agreement Mulai/ Start Selesai/ Finish
1 PT Pemalang Batang Toll Road Pemalang - Batang Kementerian Pekerjaan Umum dan Hak konsesi pengusahaan jalan tol selama 50 2017 2067
(PBTR) Perumahan Rakyat/ The Ministry of tahun/ Toll road concession rights for 50
Public Works and Housing years
2 PT Waskita Sriwijaya Tol (WST) Kayu Agung - Kementerian Pekerjaan Umum dan Hak konsesi pengusahaan jalan tol selama 50 2017 2067
Palembang - Betung Perumahan Rakyat/ The Ministry of tahun/ Toll road concession rights for 50
Public Works and Housing years
3 PT Waskita Bumi Wira (WBW) Krian - Legundi - Kementerian Pekerjaan Umum dan Hak konsesi pengusahaan jalan tol selama 50 2016 2066
Bunder - Manyar Perumahan Rakyat/ The Ministry of tahun/ Toll road concession rights for 50
Public Works and Housing years
4 PT Tol Transjawa Paspro Jalan Pasuruan - Kementerian Pekerjaan Umum dan Hak konsesi pengusahaan jalan tol selama 50 2011 2061
Tol (TJPJT) Probolinggo Perumahan Rakyat/ The Ministry of tahun/ Toll road concession rights for 50
Public Works and Housing years
59. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 59. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
Dalam pengelolaan keuangan, Grup telah melakukan In financial management, the Group has carried out
perencanaan, penerapan, pemantauan dan evaluasi planning, implementation, monitoring and evaluation
manajemen risiko dalam upaya melindungi of risk management in an effort to protect long-term
kesinambungan bisnis dalam jangka panjang dan business continuity and minimize unexpected
meminimalkan dampak yang tidak diharapkan pada impacts on the Group's consolidated financial
kinerja keuangan konsolidasian Grup. performance.
- 277 -
Page 292
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
59. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 59. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Grup melakukan analisis risiko berdasarkan The Group carries out risk analysis based on
taksonomi dan konteks organisasi yang dapat taxonomy and organizational context which can
berpengaruh pada aset keuangan dan liabilitas affect financial assets and financial liabilities as
keuangan sebagai berikut: follows:
a. Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan a. Classifications of Financial Assets and Liabilities
Berikut adalah nilai tercatat pada 31 Desember The carrying value on December 31, 2025 and
2025 dan 2024: 2024:
2025 2024
Rp Rp
Aset Keuangan - pada Financial Assets - at
Biaya Perolehan diamortisasi Amortized Cost
Kas dan Setara Kas 4.407.564.435.959 2.516.211.632.824 Cash and Equivalents Cash
Kas yang Dibatasi Penggunaannya 1.334.544.320.085 2.791.060.036.883 Restricted Cash
Investasi Jangka Pendek 6.657.572.236 1.000.000.000 Short-Term Investments
Piutang Usaha 2.450.380.519.090 2.949.452.509.630 Accounts Receivable
Piutang Retensi 1.664.995.237.591 1.501.726.872.608 Retention Receivable
Piutang Lain-lain 4.490.911.483.274 6.733.086.378.739 Other Receivables
Piutang Ventura Bersama 613.700.274.614 399.507.904.218 Joint Ventures Receivables
Tagihan Bruto kepada Pengguna Jasa 2.321.891.999.892 2.478.534.810.998 Gross Amount Due from Customers
Aset Keuangan atas Proyek Konsesi -- 213.771.102.177 Financial Assets from Concession Project
Investasi Jangka Panjang- Deposito 8.448.200.000 8.448.200.000 Long-Term Investment- Deposits
Aset Keuangan yang Dimiliki untuk diperdagangkan For Trading Financial Assets
Investasi Jangka Panjang Lainnya 732.925.824.458 867.241.863.688 Other Long-Term Investments
Jumlah 18.032.019.867.199 20.460.041.311.765 Total
Liabilitas Keuangan - pada Financial Liabilities - at
Biaya perolehan diamortisasi Amortized cost
Utang Usaha 4.062.592.134.838 4.056.021.171.233 Accounts Payables
Utang Bruto Subkontraktor 1.526.640.938.742 1.788.253.714.058 Gross Amount Due to Third Parties
Utang Bank 37.481.158.756.176 38.999.737.099.680 Bank Loan
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 6.617.396.856.367 6.351.903.273.602 Loan to Financial Institution Non-Bank
Biaya yang Masih Harus Dibayar 3.425.446.417.170 3.834.481.853.311 Accrued Expenses
Utang Ventura Bersama 270.897.427.052 350.006.354.331 Joint Venture Payable
Utang Obligasi 8.096.897.294.661 8.017.548.905.227 Bonds Payable
Surat Utang Jangka Menengah 713.003.961.959 794.077.693.185 Medium Term Notes
Utang Lain-lain - Jangka Panjang 250.792.696.463 319.001.274.589 Other Payables - Long Term
Jumlah 62.444.826.483.428 64.511.031.339.216 Total
b. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko b. Financial Risk Management Objectives and
Keuangan Policies
Bisnis Grup mencakup aktivitas pengambilan The Group's business includes risk-taking
risiko dengan sasaran tertentu dengan activities with specific targets with professional
pengelolaan yang profesional. Fungsi utama dari management. The main function of Group risk
manajemen risiko Grup adalah untuk management is to identify all corporate and
mengidentifikasi seluruh risiko korporat dan business risks, measure and manage risks. The
bisnis, mengukur dan mengelola risiko. Grup Group regularly reviews policies, procedures
secara rutin menelaah kebijakan, prosedur dan and risk management information systems to
sistem informasi manajemen risiko untuk adapt to internal and external changes/best
menyesuaikan dengan perubahan di internal market practices.
maupun eksternal / praktik pasar terbaik.
Grup mendefinisikan risiko keuangan The Group defines financial risk as including,
mencakup, diantaranya struktur permodalan, among other things, capital structure, fulfillment
pemenuhan hak dan kewajiban serta perpajakan of rights and obligations as well as taxation and
dan lainnya yang berdampak pada kerugian atau others that have an impact on losses or lost
laba yang hilang, yang disebabkan oleh faktor profits, caused by internal and external factors
internal maupun faktor eksternal yang that have the potential to be negative for
berpotensi negatif terhadap pencapaian tujuan achieving the Group's objectives.
Grup.
- 278 -
Page 293
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
59. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 59. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
b. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko b. Financial Risk Management Objectives and
Keuangan (lanjutan) Policies (continued)
Tujuan Grup dalam mengelola risiko keuangan The purpose of the Group in managing financial
adalah untuk mencapai keseimbangan yang risks is to achieve an appropriate balance
sesuai antara risiko dan tingkat pengembalian between risk and returns and minimize potential
serta meminimalisasi potensi efek adverse effects of the Group's financial
memburuknya kinerja keuangan Grup. performance.
Risiko keuangan utama yang dihadapi Grup The main financial risks facing the Group are
adalah risiko kredit, risiko suku bunga, risiko credit risk, interest rate risk, liquidity risk, foreign
likuiditas, risiko nilai tukar mata uang asing dan currency exchange rates and the risk of changes
risiko perubahan kebijakan pemerintah, kondisi in government policy, socio-economic and
ekonomi dan sosial politik. Perhatian atas political conditions. Attention to risk
pengelolaan risiko ini telah meningkat secara management has increased significantly and
signifikan dengan mempertimbangan perubahan considered changer and volatility of financial
dan volatilitas pasar keuangan di Indonesia dan markets in Indonesia and internationally.
internasional.
i. Risiko Kredit i. Credit Risk
Risiko kredit adalah kerugian yang timbul Credit risk is the loss arising from customers
dari pelanggan yang gagal memenuhi who fail to meet their contractual obligations.
kewajiban kontraktual mereka.
Instrumen keuangan Grup yang mempunyai The Group's financial instruments that have
potensi atas risiko kredit terdiri dari kas dan the potential for credit risk consist of cash
setara kas, piutang usaha, piutang retensi, and cash equivalents, accounts receivable,
tagihan bruto dan piutang lain-lain. Jumlah retention, gross amount due from customers
eksposur risiko kredit maksimum sama and other receivables. Total maximum credit
dengan nilai tercatat atas akun-akun risk exposure equal to the carrying value of
tersebut. Rincian umur piutang usaha dapat these accounts. The aging of trade
dilihat pada Catatan 7 dalam laporan receivables can be seen on Notes 7 to
keuangan konsolidasian. Pada tanggal consolidated financial statements. As of
31 Desember 2025 dan 2024 piutang usaha December 31, 2025 and 2024 accounts
Grup tidak terkonsentrasi pada pelanggan receivable of the Group is not concentrated
tertentu. on a particular customer.
Grup mengelola risiko kredit dengan The Group manages credit risk by setting
menetapkan batasan risiko yang dapat risk limits that are acceptable to the
diterima oleh Perusahaan. Company.
ii. Risiko Suku Bunga ii. Interest Rate Risk
Risiko tingkat bunga arus kas adalah risiko Cash flow interest rate risk is the risk that
dimana arus kas masa depan dari suatu future cash flows of a financial instrument
instrumen keuangan berfluktuasi karena fluctuate due to changes in market interest
perubahan suku bunga pasar. Grup memiliki rates. The Group has loans with floating
pinjaman dengan bunga mengambang. interest. Interest rates can change suddenly
Tingkat suku bunga yang dapat berubah and have an impact on decreasing Group
secara tiba-tiba dan berpengaruh terhadap profits and cash flows.
menurunnya laba Grup dan arus kas.
- 279 -
Page 294
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
59. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 59. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
b. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko b. Financial Risk Management Objectives and
Keuangan (lanjutan) Policies (continued)
ii. Risiko Suku Bunga (lanjutan) ii. Interest Rate Risk (continued)
Berikut ini merupakan rincian dari liabilitas The following is a breakdown of financial
keuangan berdasarkan jenis tingkat suku liabilities based on the type of interest rate:
bunga:
2025 2024
Rp Rp
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Suku bunga mengambang 4.446.848.440.382 4.597.561.429.700 Floating Interest Rate
Analisis sensitivitas suku bunga Interest rate sensitivity analysis
Analisis sensitivitas di bawah ini telah The sensitivity analysis below have been
ditentukan berdasarkan eksposur suku determined based on the exposure to
bunga untuk kedua instrumen derivatif dan interest rates for both derivatives and non-
nonderivatif pada akhir periode pelaporan. derivative instruments at the end of the
Untuk liabilitas tingkat bunga mengambang, reporting period. For floating rate liabilities,
analisis tersebut disusun dengan asumsi the analysis is prepared assuming the
jumlah liabilitas terutang pada akhir periode amount of the payable liability at the end of
pelaporan itu terutang sepanjang tahun. the reporting period will remain for the whole
Kenaikan atau penurunan 0,5 basis poin year. A 0.5 basis points increase or decrease
digunakan ketika melaporkan risiko suku is used when reporting interest rate risk
bunga secara internal kepada karyawan internally to key management personnel and
kunci dan merupakan penilaian manajemen represents management's assessment of
terhadap perubahan yang mungkin terjadi the reasonably possible change in interest
pada suku bunga. rates.
Jika suku bunga lebih tinggi/rendah 50 basis If interest rates had been 50 basis points
poin dan semua variabel lainnya tetap higher/lower and all other variables were
konstan, laba pada tanggal 31 Desember held constant, profit as of December 31,
2025 dan 2024 akan turun/naik masing- 2025 and 2024 would decrease/ increase by
masing sebesar Rp274.310.939.691 dan Rp274,310,939,691 and
Rp280.182.359.178. Hal ini terutama Rp280,182,359,178 respectively. This is
disebabkan oleh eksposur Grup terhadap mainly attributable to the Group’s exposure
suku bunga atas pinjamannya dengan suku to interest rates on its floating rate
bunga mengambang. borrowings.
iii. Risiko Likuiditas iii. Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko di mana posisi Liquidity risk is the risk in which the positions
arus kas menunjukkan pendapatan jangka of cash flows show short-term revenues are
pendek tidak cukup untuk menutupi not sufficient to cover short- term expenses.
pengeluaran jangka pendek.
Eksposur risiko likuiditas berupa kesulitan Liquidity risk is an exposure of the Group
Grup dalam memenuhi kewajiban keuangan difficulties in meeting financial obligations
yang harus dibayar dengan kas atau aset that must be paid with cash or other financial
keuangan lainnya. Grup diharapkan dapat assets. The Group is expected to pay all its
membayar seluruh kewajibannya sesuai obligations in accordance with contractual
dengan jatuh tempo kontraktual. Dalam maturities. In fulfilling this obligation, the
memenuhi liabilitas tersebut, maka Grup Group must generate sufficient cash inflows.
harus menghasilkan arus kas masuk yang
cukup.
- 280 -
Page 295
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
59. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 59. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
b. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko b. Financial Risk Management Objectives and
Keuangan (lanjutan) Policies (continued)
iii. Risiko Likuiditas (lanjutan) iii. Liquidity Risk (continued)
Berikut ini merupakan liabilitas keuangan These are non-derivative financial liabilities
nonderivatif berdasarkan nilai sisa jatuh based on residual maturity value which was
tempo yang tidak didiskonto: not discounted:
2025
Tingkat bunga rata-rata
tertimbang efektif/ < 1 Tahun/ >1-2 Tahun/ >2-3 Tahun/ >3 Tahun/ Jumlah/ Biaya Emisi/ Nilai Tercatat/
Weighted average < 1 Year >1-2 Years >2-3 Years >3 Years Total Issuance Costs Carrying Amount
effective interest rate Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Tanpa Bunga Non-interest bearing
Utang Usaha -- 2.556.766.725.029 1.295.009.852.436 210.815.557.373 -- 4.062.592.134.838 -- 4.062.592.134.838 Accounts Payable
Utang Bruto Subkontraktor -- 1.067.672.487.015 458.968.451.727 -- -- 1.526.640.938.742 -- 1.526.640.938.742 Gross Amount Due to Subcontractors
Biaya yang Masih Harus Dibayar -- 3.425.446.417.170 -- -- -- 3.425.446.417.170 -- 3.425.446.417.170 Accrued Expenses
Liabilitas Sewa Guna Usaha -- 7.156.103.754 20.160.432.795 -- -- 27.316.536.549 -- 27.316.536.549 Lease Liabilities
Utang Ventura Bersama -- -- 270.897.427.052 -- -- 270.897.427.052 -- 270.897.427.052 Joint Venture Payable
Utang Lain-lain Jangka Panjang -- -- 250.792.696.463 -- -- 250.792.696.463 -- 250.792.696.463 Other Long-Term Payables
Instrumen tingkat bunga variabel Variable interest rate instrument
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 10,50 3.176.980.546.987 3.440.416.309.380 -- -- 6.617.396.856.367 -- 6.617.396.856.367 Loan to Financial Institution Non-Bank
Instrumen suku bunga tetap Fixed interest rate instruments
Utang Bank Jangka Pendek 0 - 11 671.127.052.202 -- -- -- 671.127.052.202 -- 671.127.052.202 Short-Term Bank Loans
Utang Bank Jangka Panjang 5,40 - 5,50 15.945.132.638.914 2.825.293.526.399 -- 18.039.605.538.661 36.810.031.703.974 -- 36.810.031.703.974 Long-Term Bank Loans
Surat Utang Jangka Menengah 10 713.003.961.959 -- -- -- 713.003.961.959 -- 713.003.961.959 Medium Term Notes
Utang Obligasi 6,10 - 11,10 2.083.750.000.000 -- -- 6.023.594.435.899 8.107.344.435.899 (10.447.141.238) 8.096.897.294.661 Bonds Payable
Sukuk Mudharabah 6,10 - 11,10 -- -- -- 1.148.100.000.000 1.148.100.000.000 (2.065.600.081) 1.146.034.399.919 Sukuk Mudharabah
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya -- 331.499.816.831 -- -- -- 331.499.816.831 -- 331.499.816.831 Other Short-Term Liabilities
Jumlah Liabilitas Keuangan 29.978.535.749.861 8.561.538.696.252 210.815.557.373 25.211.299.974.560 63.962.189.978.046 (12.512.741.319) 63.949.677.236.727 Total Financial Liabilities
2024
Tingkat bunga rata-rata
tertimbang efektif/ < 1 Tahun/ >1-2 Tahun/ >2-3 Tahun/ >3 Tahun/ Jumlah/ Biaya Emisi/ Nilai Tercatat/
Weighted average < 1 Year >1-2 Years >2-3 Years >3 Years Total Issuance Costs Carrying Amount
effective interest rate Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Tanpa Bunga Non-interest bearing
Utang Usaha -- 2.316.680.340.892 1.495.833.114.093 243.507.716.248 -- 4.056.021.171.233 -- 4.056.021.171.233 Accounts Payable
Utang Bruto Subkontraktor -- 1.350.711.048.102 437.542.665.956 -- -- 1.788.253.714.058 -- 1.788.253.714.058 Gross Amount Due to Subcontractors
Biaya yang Masih Harus Dibayar -- 3.834.481.853.311 -- -- -- 3.834.481.853.311 -- 3.834.481.853.311 Accrued Expenses
Liabilitas Sewa Guna Usaha -- 11.267.396.723 17.963.807.376 -- -- 29.231.204.099 -- 29.231.204.099 Lease Liabilities
Utang Ventura Bersama -- -- 350.006.354.331 -- -- 350.006.354.331 -- 350.006.354.331 Joint Venture Payable
Utang Lain-lain Jangka Panjang -- -- 319.001.274.589 -- -- 319.001.274.589 -- 319.001.274.589 Other Long-Term Payables
Instrumen tingkat bunga variabel Variable interest rate instrument
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 10,50 1.459.930.368.323 4.891.972.905.279 -- -- 6.351.903.273.602 -- 6.351.903.273.602 Loan to Financial Institution Non-Bank
Instrumen suku bunga tetap Fixed interest rate instruments
Utang Bank Jangka Pendek 0 - 11 684.127.052.202 -- -- -- 684.127.052.202 -- 684.127.052.202 Short-Term Bank Loans
Utang Bank Jangka Panjang 5,40 - 5,50 5.126.214.881.930 13.981.138.029.913 -- 19.208.257.135.635 38.315.610.047.478 -- 38.315.610.047.478 Long-Term Bank Loans
Surat Utang Jangka Menengah 10 250.000.000.000 544.077.693.185 -- -- 794.077.693.185 -- 794.077.693.185 Medium Term Notes
Utang Obligasi 6,10 - 11,10 3.489.050.000.000 -- -- 4.542.070.996.114 8.031.120.996.114 (13.572.090.887) 8.017.548.905.227 Bonds Payable
Sukuk Mudharabah 6,10 - 11,10 -- -- -- 1.148.100.000.000 1.148.100.000.000 (2.549.793.022) 1.145.550.206.978 Sukuk Mudharabah
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya -- 596.646.856.199 -- -- -- 596.646.856.199 -- 596.646.856.199 Other Short-Term Liabilities
Jumlah Liabilitas Keuangan 19.119.109.797.682 22.037.535.844.722 243.507.716.248 24.898.428.131.749 66.298.581.490.401 (16.121.883.909) 66.282.459.606.492 Total Financial Liabilities
Grup mengelola risiko likuiditas dengan The Group manages liquidity risk by
mempertahankan kas dan setara kas yang maintaining cash and cash equivalents
mencukupi dalam memenuhi komitmen sufficient to meet the commitments of
Grup untuk operasi normal dan secara rutin the Group for normal operation and regularly
mengevaluasi proyeksi arus kas dan arus evaluates cash flow projections and actual
kas aktual, serta jadwal tanggal jatuh tempo cash flows, and the schedule date of maturity
aset dan liabilitas keuangan. of assets and financial liabilities.
- 281 -
Page 296
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
59. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 59. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
b. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko b. Financial Risk Management Objectives and
Keuangan (lanjutan) Policies (continued)
iv. Risiko Nilai Tukar Mata Uang Asing iv. Foreign Exchange Risk Foreign Currency
Eksposur risiko nilai tukar mata uang asing Risk exposure of foreign currency exchange
merupakan bagian dari kegiatan operasi rate is part of normal operations of
normal Perusahaan dan cabang Luar the Company and the Foreign branches.
Negeri.
v. Risiko Perubahan Kebijakan Pemerintah, v. Risk of Changes in Government Policy,
Kondisi Ekonomi dan Sosial Politik Economic and Social Politics
Kebijakan Pemerintah baik yang Government policies concerning economic
menyangkut ekonomi dan moneter, serta and monetary, and social and political
kondisi sosial dan politik yang kurang conditions that are less conducive will result
kondusif akan berakibat menurunnya in the decreasing of investment and
investasi dan pembangunan. Hal ini dapat development. This can lead to delays in
mengakibatkan tertundanya proyek-proyek projects that have been or will be acquired by
yang telah maupun akan diperoleh Grup. the Group.
Risiko ini merupakan risiko yang bersifat This risk is a systemic risk where if this risk
sistemik dimana bila risiko ini terjadi maka occurs it will negatively affect all the
akan memengaruhi secara negatif seluruh variables involved, thereby causing the
variabel yang terlibat, sehingga membuat Group's performance to decline.
kinerja Grup menurun.
c. Manajemen Risiko Modal c. Capital Risk Management Policy
Tujuan dari Grup dalam mengelola permodalan The purpose of the Group in managing capital is
adalah untuk melindungi kemampuan Grup to protect the ability of the Group in maintaining
dalam mempertahankan kelangsungan usaha, business continuity, so the Group can still deliver
sehingga Grup dapat tetap memberikan hasil results for shareholders and benefits for other
bagi pemegang saham dan manfaat bagi stakeholders, and to provide adequate returns to
pemangku kepentingan lainnya, dan untuk shareholders by pricing products and services
memberikan imbal hasil yang memadai kepada that are commensurate with the level of risk.
pemegang saham dengan menentukan harga
produk dan jasa yang sepadan dengan tingkat
risiko.
Grup menetapkan sejumlah modal sesuai The Group set a number of capital in proportion
proporsi terhadap risiko. Grup mengelola struktur to the risk. The Group manages its capital
modal dan membuat penyesuaian dengan structure and makes adjustments taking into
memperhatikan perubahan kondisi ekonomi dan account changes in economic conditions and risk
karakteristik risiko aset yang mendasari. characteristics of the underlying asset.
Konsisten dengan perusahaan lain dalam Consistent with other companies in the industry,
industri, Grup memonitor modal dengan dasar the Group monitors capital on the basis of
rasio utang terhadap modal yang disesuaikan. the debt ratio of to adjusted capital. This ratio is
Rasio ini dihitung sebagai berikut: utang neto calculated as follows: net debt divided by
dibagi modal yang disesuaikan. Utang neto adjusted capital. Net debt is total liabilities
merupakan total liabilitas (sebagaimana jumlah (as the amount in the statement of financial
dalam laporan posisi keuangan) dikurangi kas position) minus cash and cash equivalents and
dan setara kas dan kas yang dibatasi restricted cash.
penggunaannya.
- 282 -
Page 297
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
59. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 59. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
c. Manajemen Risiko Modal (lanjutan) c. Capital Risk Management Policy (continued)
Rasio utang terhadap modal pada tanggal 31 Debt to capital ratio as of December 31, 2025
Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai and 2024 are as follows:
berikut:
2025 2024
Rp Rp
Total Liabilitas 67.062.027.579.058 69.275.555.503.364 Total Liabilities
Dikurang: Deduct:
Kas dan Setara Kas 4.407.564.435.959 2.516.211.632.824 Cash and Equivalents Cash
Kas yang Dibatasi Penggunaannya 1.334.544.320.085 2.791.060.036.883 Restricted Cash
Liabilitas Bersih 61.319.918.823.014 63.968.283.833.657 Net Liabilities
Total Ekuitas 3.671.570.130.965 7.884.181.360.813 Total Equity
Rasio Utang terhadap Modal 16,70 8,11 Net Debt to Equity Ratio
d. Risiko Legal d. Legal Risk
Risiko legal berupa tuntutan pidana maupun Legal risks in the form of criminal charges or civil
gugatan perdata dapat terjadi apabila terdapat suits can occur if there is (or is fulfilled) an
(atau terpenuhinya) unsur Perbuatan Melawan element of illegal acts. Actions against the law
Hukum. Perbuatan melawan hukum adalah are actions taken by the Group in carrying out
tindakan yang dilakukan oleh Grup dalam operational activities and/or corporate actions
menjalankan kegiatan operasi dan/atau aksi that are contrary to applicable regulations.
korporasi yang bertentangan dengan regulasi
yang berlaku.
Upaya mitigasi yang telah dan akan tetap Mitigation efforts that have been and will continue
dilakukan oleh Grup untuk menghindari to be carried out by the Group to avoid illegal acts
terjadinya perbuatan melawan hukum adalah are to review every operational activity and/ or
melakukan review atas setiap kegiatan operasi corporate action based on applicable regulations
dan/atau aksi korporasi berdasarkan regulasi before deciding to carry out a transaction. To
yang berlaku sebelum memutuskan menjalankan ensure a controlled legal risk framework and
transaksi. Untuk memastikan kerangka risiko maintain business continuity, the Group carries
legal yang terkendali dan tetap menjaga out:
keberlangsungan usaha, Grup melakukan:
• Analisis legal atas suatu transaksi yang akan • Legal analysis of a transaction to be carried
dilakukan, dan out, and
• Review atas perjanjian yang akan ditanda- • Review of the agreement to be signed.
tangani.
Kegiatan Analisis Legal dan / atau review These Legal Analysis and/or review activities can
tersebut dapat dilakukan secara in-house atau be carried out in-house or by involving a Group
dengan melibatkan Konsultan Hukum Grup atau Legal Consultant or Deputy Attorney General for
Jaksa Agung Muda Perdata dan Tata Usaha Civil and State Administration (Jamdatun) (if
Negara (Jamdatun) (apabila diperlukan). necessary).
- 283 -
Page 298
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
60. KOMITMEN DAN KONTINGENSI 60. COMMITMENT AND CONTINGENCY
WKR WKR
Dalam rangka melakukan kegiatan usaha, WKR In connection with its operations, WKR entered into
memiliki perjanjian-perjanjian penting. Perjanjian dan significant agreements. The significant agreements
ikatan penting yang masih berlaku sampai dengan and commitments applied until December 31, 2025
tanggal 31 December 2025 adalah sebagai berikut: are as follows:
a. Perjanjian dengan PT Dafam Hotel a. Agreement with PT Dafam Hotel Management
Management
Pada tanggal 24 Maret 2016, WKR Based on Deed No. 2 dated March 24, 2016, WKR
menandatangani perjanjian No. 2 dengan entered into management agreement with
PT Dafam Hotel Management (Operator). PT Dafam Hotel Management (the Operator).
Berdasarkan perjanjian tersebut, PT Dafam Hotel Based on the agreement, PT Dafam Hotel
Management bertanggung jawab sebagai Management is responsible as the operator of
operator atas Hotel Dafam Teraskita milik WKR. Hotel Dafam Teraskita owned by WKR. This
Perjanjian ini telah diadendum pada tanggal agreement was added to the agreement on
9 Januari 2025 sesuai dengan perjanjian January 9, 2025 in accordance with agreement No.
No. 002.1/AMD/P.WSKR/2025. 002.1/AMD/P.WSKR/2025.
Jangka waktu perjanjian adalah 10 (sepuluh) The period of the agreement is 10 (ten) years since
tahun sejak ditandatanganinya perjanjian dan the signing date of this agreement and could be
dapat diperpanjang jika disetujui oleh kedua belah renewed if agreed upon by both parties at least 90
pihak paling lambat 90 hari kerja sebelum tanggal working days before the expiration date.
berakhirnya.
Berdasarkan perjanjian tersebut, para pihak Based on those agreements, all parties agreed that
menyetujui bahwa PT Dafam Hotel Management PT Dafam Hotel Management as Operator entitled
sebagai Operator berhak menerima: to receive:
1. Technical Assistant Fee sebesar 1. Technical Assistant Fee amounting to
Rp600.000.000 yang dibayarkan pada Rp600,000,000 which has been paid on May 26,
tanggal 26 Mei 2015. 2015.
2. Base fee sebesar 2% pada tahun pertama 2. Base fee of 2% for the first year and 2.5% for
dan 2,5% di tahun-tahun berikutnya dari following years from Total Operating Revenue.
Total Pendapatan Operasional.
3. Incentive Fee berdasarkan tinggi rendahnya 3. Incentive Fee based on high and low of Gross
Gross Operating Profit (“GOP”): Operating Profit (“GOP”):
a. 0% dari GOP apabila GOP kurang dari a. 0% of GOP if GOP is less than 35% of Total
35% dari Pendapatan Hotel Total; Revenue Hotel;
b. 5% dari GOP apabila GOP lebih dari b. 5% of GOP if GOP is more than 35% and
35% dan kurang dari atau sama dengan less than or equivalent with 45% of Total
45% dari Pendapatan Hotel Total; dan Revenue Hotel; and
c. 7% dari GOP apabila GOP lebih dari c. 7% of GOP if GOP is more than 45% of Total
45% dari Pendapatan Hotel Total. Revenue Hotel.
4. Sales and marketing fee adalah 1% dari 4. Sales and marketing fee are 1% of the gross
pendapatan kotor kamar per bulan. revenue room per month.
Berdasarkan perjanjian terbaru, PT Dafam Hotel Based on new agreement, PT Dafam Hotel
Management diwajibkan mencapai target tingkat Management is required to achieve the monthly
hunian dan/atau harga rata-rata kamar per hari (ADR) occupaid and/or average daily rate (ADR) targets as
bulanan sesuai kesepakatan dalam Master Budget agreed in the Master Budget or Annual Operating
atau Rencana Operasional Tahunan (mana yang Plan (whichever is lower). If such targets are not met,
lebih rendah). Jika target tidak tercapai, pembayaran the Base Fee payment for that month will be subject
Base Fee pada bulan tersebut akan dikenakan to a penalty in the form of 0.5% reduction from the
penalti berupa pengurangan sebesar 0,5% dari Total Total Operating Revenue for that month.
Pendapatan Operasional bulan bersangkutan.
- 284 -
Page 299
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
60. KOMITMEN DAN KONTINGENSI (lanjutan) 60. COMMITMENT AND CONTINGENCY (continued)
WKR (lanjutan) WKR (continued)
b. Perjanjian dengan KSO Waskita Triniti b. Agreement with KSO Waskita Triniti
Pada tanggal 15 November 2016, WKR On November 15, 2016, WKR entered into
menandatangani perjanjian perikatan agreement No. 001/KB/WKR-KSO/XI/2016 with
No. 001/KB/WKR-KSO/XI/2016 dengan KSO KSO Waskita Triniti related to the acquisition of
Waskita Triniti terkait pembelian lima unit ruang five units’ office space unit Brooklyn from KSO
kantor unit Brooklyn milik KSO Waskita Triniti Waskita Triniti amounting to Rp20,816,327,272.
dengan nilai perikatan sebesar Rp20.816.327.272. The maturity date of debt is on December 28,
Jatuh tempo pinjaman ini sampai dengan 28 2019 with installment payment method. As of the
Desember 2019 yang pembayarannya dilakukan issuance of this financial report, WKR has not
secara bertahap. Sampai dengan laporan made any addendum.
keuangan ini terbit WKR belum melakukan
adendum.
c. Perjanjian dengan PT Artotel Indonesia c. Agreement with PT Artotel Indonesia
Pada tanggal 24 Februari 2021, WKR On February 24, 2021, WKR signed agreement
menandatangani perjanjian No.003/P.WSKR/2021 No. 003/P.WSKR/2021 with PT Artotel Indonesia,
dengan PT Artotel Indonesia yang bertanggung which is responsible as the operator of The Ritz
jawab sebagai operator The Ritz Suites Artotel Suites Artotel Curated, with a contract term of 5
Curated dengan jangka waktu perjanjian adalah 5 (five) years from the signing of the agreement and
(lima) tahun sejak ditandatanganinya perjanjian may be extended if agreed by both parties no later
dan dapat di perpanjang jika disetujui oleh kedua than 90 working days before the expiration of the
belah pihak paling lambat 90 hari kerja sebelum agreement.This agreement has been amended on
berakhirnya perjanjian. Perjanjian ini telah di May 20, 2022, concerning the hotel management.
adendum tanggal 20 Mei 2022 pada amandemen
atas pengelolaan hotel.
61. REKLASIFIKASI AKUN 61. RECLASSIFICATION OF ACCOUNTS
Reklasifikasi tertentu telah dilakukan terhadap Certain reclassifications have been made to
laporan keuangan konsolidasian periode sebelumnya the prior year’s consolidated financial statements to
untuk meningkatkan keterbandingan dengan laporan enhance comparability with the current period’s
keuangan konsolidasian periode berjalan. consolidated financial statements.
Akibatnya, pos-pos tertentu telah diubah di laporan As a result, certain line items have been amended in
posisi keuangan konsolidasian, laporan laba rugi dan the consolidated statement of financial position, profit
penghasilan komprehensif lain dan catatan atas or loss and other comprehensive income and
laporan keuangan konsolidasian terkait. Angka the related notes to the consolidated financial
komparatif telah disesuaikan dengan penyajian statements. Comparative figures have been adjusted
periode berjalan. to conform to the current period’s presentation.
- 285 -
Page 300
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
61. REKLASIFIKASI AKUN (lanjutan) 61. RECLASSIFICATION OF ACCOUNTS
(continued)
2024
Sebelum Reklasifikasi/ Reklasifikasi/ Setelah Reklasifikasi/
Before Reclassified Reclassification As Reclassified
Rp Rp Rp
LABA (RUGI) PROFIT (LOSS)
Beban Umum dan Administrasi General and Administrative Expenses
Beban Produksi Tidak Teralokasi (183.793.636.672) 183.793.636.672 -- Unallocated Production Expenses
Gaji Pegawai (623.829.990.352) (85.871.197.000) (709.701.187.352) Employee's Salaries
Umum (222.828.533.593) (9.232.331.100) (232.060.864.693) General
Beban Pengelolaan Unit Produksi -- (75.256.118.599) (75.256.118.599) Production Unit Management Expense
Perjalanan Dinas (36.221.337.093) (13.433.989.973) (49.655.327.066) Travelling
2024
Sebelum Reklasifikasi/ Reklasifikasi/ Setelah Reklasifikasi/
Before Reclassified Reclassification As Reclassified
Rp Rp Rp
POSISI KEUANGAN FINANCIAL POSITIONS
Piutang Lain-lain Lancar - Bersih Other Current Receivables - Net
Pihak Berelasi 576.771.799.529 (157.591.013.535) 419.180.785.994 Related Parties
Pihak Ketiga 293.712.167.338 157.591.013.535 451.303.180.873 Third Parties
Piutang Lain-lain Tidak Lancar - Bersih Other Non Current Receivables - Net
Pihak Berelasi 5.862.602.411.872 (2.067.826.228.953) 3.794.776.182.919 Related Parties
Pihak Ketiga -- 2.067.826.228.953 2.067.826.228.953 Third Parties
Biaya yang Masih Harus Dibayar Accrued Expenses
Beban Bunga 2.228.495.267.428 11.831.600.250 2.240.326.867.678 Interest Expenses
Beban Umum 863.588.997.530 (44.508.257.228) 819.080.740.302 General Expenses
Beban Pegawai 31.575.553.443 32.676.656.978 64.252.210.421 Employee Expenses
Manajemen menilai bahwa reklasifikasi akun yang Management has assessed that the reclassification
disebutkan di atas tidak mempunyai dampak yang of the abovementioned accounts has no material
material terhadap informasi dalam laporan posisi impact on the information in the consolidated
keuangan konsolidasian. statement of financial position.
62. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 62. EVENTS AFTER REPORTING PERIOD
Perusahaan The Company
1. Perkara Hukum 1. Legal Case
a. Perkara Perbuatan Melawan Hukum PT a. Unlawful Acts Case of PT Waskita Karya
Waskita Karya (Persero) Cabang (Persero) Balikpapan Branch
Balikpapan
Pada tanggal 21 Januari 2026 telah terdapat On January 21, 2026, an Interlocutory
Putusan Sela dengan amar sebagai berikut: Decision was issued with the following
rulings:
Dalam Ekspesi : In the Exception:
Mengabulkan Eksepsi dari Tergugat tentang Granting the Defendant's Exception
kewenangan relative. regarding relative authority.
Dalam Pokok Perkara: In the Main Case:
- Menyatakan gugatan Penggugat Tidak - Declaring the Plaintiff's claim
dapat Diterima (Niet Ontvankelijk inadmissible (Niet Ontvankelijk
Verklaard); Verklaard);
- Menyatakan Pengadilan Negeri - Declaring the Balikpapan District Court
Balikpapan tidak berwenang mengadili lacks jurisdiction to adjudicate this case;
perkara ini; - Terminating the examination and trial of
- Menghentikan pemeriksaan dan this case;
persidangan perkara ini; - Ordering the Plaintiff to pay costs
- Menghukum Penggugat untuk membayar incurred in this case in the amount of Rp
biaya yang timbul dalam perkara ini 282,000 (two hundred eighty-two
sejumlah Rp 282.000 (dua ratus delapan thousand rupiah).
puluh dua ribu rupiah).
- 286 -
Page 301
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
62. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 62. EVENTS AFTER REPORTING PERIOD
(lanjutan) (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
1. Perkara Hukum (lanjutan) 1. Legal Case (continued)
b. Perkara Wanprestasi Site Assembly dan b. Breach of Contract for Site Assembly and
Site Welding Jembatan SB Arch Becakayu Site Welding of the SB Arch Becakayu 2A
2A Ujung Ujung Bridge
Pada tanggal 27 Januari 2026 telah dilakukan On January 27, 2026, a hearing was held with
sidang dengan agenda Laporan Hasil Mediasi. the agenda of the Mediation Report.
Pada tanggal 24 Februari 2026 telah On February 24, 2026, a hearing was held
dilakukan sidang dengan agenda Replik. with the agenda of a Reply.
Pada tanggal 9 Maret 2026 telah dilakukan On March 9, 2026, a trial was held with the
sidang dengan agenda Duplik Turut Tergugat agenda of Duplicating Co-Defendant II.
II.
c. Perkara Wanprestasi PT Bandarudara c. Case of Default by PT Bandarudara
Internasional Jawa Barat Majalengka Internasional Jawa Barat Majalengka
Pada tanggal 30 Januari 2026 Telah diadakan On January 30, 2026, the first hearing was
sidang pertama dengan Agenda Bukti Awal held with the agenda of the Parties' Initial
Para Pihak. Evidence.
Pada tanggal 26 Februari 2026 telah diadakan On February 26, 2026, a hearing was held
sidang dengan agenda Pemeriksaan with the agenda of Examination of Additional
Tambahan Bukti Surat Para Pihak dan Documentary Evidence from the Parties and
Pemeriksaan Saksi dari Pihak Penggugat. Examination of Witnesses from the Plaintiff.
Pada tanggal 12 Maret 2026 Telah diadakan On March 12, 2026, a trial was held with the
sidang dengan agenda Pemeriksaan Bukti agenda of examining documentary evidence
Surat dan Pemeriksaan Saksi dari Pihak and examining witnesses from the defendant.
Tergugat.
d. Perkara Perbuatan Melawan Hukum Proyek d. Case of Unlawful Acts regarding the Indian
Kedutaan Besar India Embassy Project
Pada tanggal 19 Februari 2026 melalui laman On February 19, 2026, the East Jakarta
SIPP PN Jakarta Timur terdapat Putusan atas District Court's SIPP website published a
Upaya Hukum Permohonan Kasasi dengan Decision on the Legal Effort for the Cassation
amarnya Tolak. Application with the ruling of Rejection.
e. Perkara Wanprestasi Permohonan e. Case of Default in the Arbitration
Arbitrase Proyek Transmisi 500 KV Application for the 500 KV Sumatra
Sumatera Transmission Project
Pada tanggal 23 Januari 2026 telah dilakukan On January 23, 2026, an Arbitration
permohonan Arbitrase pada Badan Arbitrase Application was filed with the Indonesian
Nasional Indonesia. National Arbitration Board.
f. Perkara Wanprestasi Permohonan f. Woodland Project Arbitration Request for
Arbitrase Proyek Woodland Default
Pada tanggal 13 Februari 2026 telah On February 13, 2026, an arbitration request
dilakukan permohonan Arbitrase pada Badan was filed with the Indonesian National
Arbitrase Nasional Indonesia. Arbitration Board.
- 287 -
Page 302
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
62. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 62. EVENTS AFTER REPORTING PERIOD
(lanjutan) (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
1. Perkara Hukum (lanjutan) 1. Legal Case (continued)
g. Perkara Gugatan Wanprestasi PT Maha g. PT Maha Akbar Sejahtera Default
Akbar Sejahtera Lawsuit
Pada tanggal 26 Februari 2026 telah diadakan On February 26, 2026, a hearing was held
sidang dengan agenda pemanggilan kembali to recall the defendant and complete the
tergugat dan pelengkapan Akta Perpindahan Plaintiff's Deed of Company Transfer.
Perusahaan dari Penggugat.
Pada tanggal 5 Maret 2026 telah dilakukan On March 5, 2026, a trial was held with the
sidang dengan agenda pemeriksaan Legalitas agenda of examining the Defendant's
Tergugat. legality.
h. Perkara Wanprestasi Permohonan Arbitrase h. The Case of Default in the Arbitration
Proyek Pembangunan Jalan Tol Terbanggi Request for the Terbanggi Besar -
Besar - Pematang Panggang Kayu Agung Pematang Panggang Kayu Agung Toll
Road Construction Project
Pada tanggal 11 Maret 2026 dilakukan sidang On March 11, 2026, the first hearing was
pertama atas permohonan Arbitrase pada held on the Arbitration request at the
Badan Arbitrase Nasional Indonesia Indonesian National Arbitration Board.
2. Perubahan Anggota Komite Nominasi dan 2. Changes in Nomination and Remuneration
Remunerasi Committee Membership
Komite Nominasi dan Remunerasi Perusahaan The Company's Nomination and Remuneration
diberhentikan dan diangkat melalui surat Committee was dismissed and reappointed
keputusan Dewan Komisaris No. through Board of Commissioners Decree No.
02/SK/WK/DK/2026 tanggal 12 Januari 2026 02/SK/WK/DK/2026 dated January 12, 2026,
mengenai Pengangkatan Anggota Komite Nominasi concerning the Appointment of Members of the
dan Remunerasi PT Waskita Karya (Persero) Tbk. Nomination and Remuneration Committee of PT
Waskita Karya (Persero) Tbk.
Susunan Komite Nominasi dan Remunerasi The composition of the Company's Nomination and
Perusahaan adalah sebagai berikut: Remuneration Committee as of, is as follows:
12 Januari/
January 12 , 2026
Ketua Sutrisno Head
Anggota Ade Abdul Rochim Members
Arry Ekananta
3. Perubahan Anggota Komite Pemantau Risiko 3. Changes in Membership of the Integrated
dan Tata Kelola Terintegrasi Risk and Governance Monitoring Committee
Komite Pemantau Risiko dan Tata Kelola The Company's Integrated Risk and Governance
Terintegrasi Perusahaan diberhentikan dan Monitoring Committee was dismissed and
diangkat melalui surat keputusan Dewan reappointed through Board of Commissioners
Komisaris No. 03/SK/WK/DK/2026 tanggal 12 Decree No. 03/SK/WK/DK/2026 dated January
Januari 2026 mengenai Perubahan Susunan 12, 2026, concerning Changes in the
Keanggotaan Pemantau Risiko dan Tata Kelola Membership Composition of the Integrated Risk
Terintegrasi PT Waskita Karya (Persero) Tbk. and Governance Monitoring Committee of PT
Waskita Karya (Persero) Tbk.
- 288 -
Page 303
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
62. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 62. EVENTS AFTER REPORTING PERIOD
(lanjutan) (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
3. Perubahan Anggota Komite Pemantau Risiko 3. Changes in Membership of the Integrated
dan Tata Kelola Terintegrasi (lanjutan) Risk and Governance Monitoring Committee
(continued)
Susunan Komite Pemantau Risiko dan Tata The composition of the Company's Integrated
Kelola Terintegrasi Perusahaan adalah sebagai Risk and Governance Monitoring Committee, is
berikut: as follows:
12 Januari/
January 12 , 2026
Ketua Sutrisno Head
Anggota Ade Abdul Rochim Members
Hasby Muhammad Zamri
Aqila Rahmani
Muhammad Abdullah Syukri
Muhammad Harrifar Syafar
Heldy Satrya Putera
Ferry Akbar Pasaribu
Neni Hendiarti
Raden Mas Aris Santosa
4. Perubahan Kepemilikan Saham 4. Changes in Share Ownership
Berdasarkan Surat Kepala Badan Pengaturan Based on Letter No. S-27/BPU/01/2026 from the
BUMN (BP BUMN) No. S-27/BPU/01/2026 Head of the State-Owned Enterprises
tanggal 06 Januari 2026 terjadi pengalihan Regulatory Agency (BP BUMN) dated January 6,
Saham Seri B pada BUMN Kepada Badan 2026, there was a transfer of Series B shares in
Pengaturan Badan Usaha Milik Negara (BP a BUMN to the State-Owned Enterprises
BUMN) Nomor PERJ-1/BPU/01/2026 dan Regulatory Agency (BP BUMN) under Letters
Nomor LGL1.001/PERJ/DI-DAM.DO/2026 No. PERJ-1/BPU/01/2026 and No. LGL1.001-
tanggal 5 Januari 2026 antara Kepala BP BUMN /PERJ/DI-DAM.DO/2026 dated January 5, 2026,
dan DAM, dimana DAM telah menyerahkan between the Head of BP BUMN and the State-
saham WSKT kepada BP BUMN dengan Owned Enterprises Regulatory Agency (DAM).
demikian BP BUMN memiliki saham sebesar 1% DAM transferred WSKT shares to BP BUMN,
(satu persen) dari jumlah kepemilikan Negara thus granting BP BUMN a 1% (one percent)
melalui BP BUMN dan DAM dalam WSKT. shareholding in WSKT.
5. Perubahan Anggaran Dasar PT Waskita 5. Amendments to the Articles of Association of
Karya (Persero) Tbk PT Waskita Karya (Persero) Tbk
Berdasarkan akta notaris No. 32 tanggal 21 Based on notarial deed No. 32 dated January 21,
Januari 2026 yang dibuat di hadapan Notaris 2026 made before Notary Ashoya Ratam, S.H.,
Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., di Jakarta, yang M.Kn., in Jakarta, which has obtained Approval
telah mendapatkan Persetujuan Perubahan of Amendments to the Company's Articles of
Anggaran Dasar Perseroan No. AHU- Association No. AHU-0035532.AH.01.11 dated
0035532.AH.01.11 tanggal 20 Februari 2026 February 20, 2026 and Receipt of Notification of
dan Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Amendments to the Articles of Association from
Anggaran Dasar dari Kementerian Hukum dan the Ministry of Law and Human Rights of the
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No. Republic of Indonesia No. AHU-AH.01.03-
AHU-AH.01.03-0054244 tanggal 20 Februari 0054244 dated February 20, 2026. The
2026. Anggaran Dasar Perusahaan mengalami Company's Articles of Association have been
perubahan terkait pasal 5 tentang penyesuaian amended regarding article 5 regarding
kepemilikan saham Seri B yang dapat dimiliki adjustments to the ownership of Series B shares
oleh Badan Pengelola Investasi Daya Anagata that can be owned by the Daya Anagata
Nusantara (BPI Danantara)/Holding Nusantara Investment Management Agency
Operasional dan/atau Masyarakat dan (BPI Danantara)/Operational Holding and/or the
perubahan Hak Istimewa Pemegang Saham Community and changes to the Privileges of
Seri A Dwiwarna. Series A Dwiwarna Shareholders.
- 289 -
Page 304
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
62. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 62. EVENTS AFTER REPORTING PERIOD
(lanjutan) (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
6. Perubahan Struktur Organisasi 6. Changes in Organizational Structure
Wilayah kerja Perusahaan ditentukan The Company’s operational areas are
berdasarkan Surat Keputusan Direksi No. determined based on the Board of Directors’
04/SK/WK/2026 tanggal 9 Maret 2026 tentang Decree No. 04/SK/WK/2026 dated March 9,
Perubahan Struktur Organisasi Perusahaan. 2026 concerning the Changes in the Company’s
Unit bisnis memiliki 2 (dua) divisi, sebagai Organizational Structure. The business unit
berikut: consists of 2 (two) divisions, as follows:
Unit Bisnis/ Wilayah Operasi/ Kedudukan/
Business Unit Work Areas Location
1. Divisi Infrastruktur/ Infrastructure Division Daerah operasional meliputi seluruh Indonesia, berkedudukan di Jakarta dengan Jakarta
melaksanakan kegiatan Perusahaan dalam bidang pemasaran sampai dengan produksi
untuk pekerjaan proyek Bendungan, Infrastruktur SDA (Irigasi, Pengaman Pantai,
Pengendali Sungai), Pengolahan & Jaringan Air (Air Bersih, Air Minum, Air Limbah),
Pelabuhan & Dermaga, Pengolahan Sampah (TPA & TPST), Jalan & Jembatan,
Penyiapan Lahan, serta Proyek Infrastruktur lainnya termasuk proyek-proyek investasi
dan pengembangan terpilih yang ditetapkan oleh Direksi pengembangan terpilih yang
ditetapkan Direksi dengan nilai kontrak > Rp100 Miliar.
Operational area covers the whole area of Indonesia, domiciled in Jakarta to perform
its activities in marketing to production for the entire building project for the works of
Dams, Water Resources Infrastructure (Irrigation, Coastal Protection, River Control),
Water Treatment & Distribution Networks (Clean Water, Drinking Water, Wastewater),
Ports & Harbors, Waste Management (Landfills and Integrated Waste Processing
Facilities), Roads & Bridges, Land Preparation, as well as other infrastructure projects
as well as selected investment and development projects established by the Board of
Directors with contract value > Rp100 Billion.
2. Divisi Gedung dan Luar Negeri/ Building Daerah operasional meliputi seluruh Indonesia, berkedudukan di Jakarta dengan Jakarta
and Overseas Division melaksanakan kegiatan Perusahaan dalam bidang pemasaran sampai dengan produksi
untuk pekerjaan proyek-proyek Gedung (Komersial dan Non Komersial), Bandara,
Transportasi Massal (BRT, MRT, LRT), Jalur Kereta & Persinyalan, Pengembangan
Kawasan, Pembangkit dan Jaringan Listrik, Jaringan Pipa Industri (Gas & BBM), Pabrik
& Pergudangan, serta Proyek Luar Negeri termasuk proyek-proyek investasi dan
pengembangan terpilih yang ditetapkan oleh Direksi dengan nilai kontrak > Rp100 Miliar.
Operational area covers the whole are of Indonesia, domiciled in Jakarta to perform its
activities in marketing to production for Buildings (Commercial and Non-Commercial),
Airports, Mass Transportation (BRT, MRT, LRT), Railway Lines & Signaling, Area
Development, Power Plants and Electricity Networks, Industrial Pipeline Networks
(Gas & Fuel), Factories & Warehousing, as well as Overseas Projects, as well as
selected investment and development projects established by the Board of Directors
with contract value > Rp100 Billion.
7. Pembayaran Fasilitas KMKP 7. KMKP Facility Payment
Perusahaan telah melakukan pembayaran atas The Company has made payments for the
Fasilitas KMKP sebagai berikut: KMKP Facility as follows:
a. Pembayaran Pokok Pinjaman KMKP (Bank a. KMKP Loan Principal Payment (Bank
Mandiri) sebesar Rp9.592.509.679 tanggal Mandiri) amounting to Rp9,592,509,679
14 Januari 2026. dated January 14, 2026.
b. Pembayaran Bunga KMKP sebesar b. KMKP Interest Payment of
Rp196.203.333.144 tanggal 22 dan 23 Rp196,203,333,144 dated January 22 and
Januari 2026. 23, 2026.
- 290 -
Page 305
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
62. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 62. EVENTS AFTER REPORTING PERIOD
(lanjutan) (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
8. Pembayaran Kreditur MRA 8. MRA Creditor Payment
Perusahaan telah melakukan pembayaran atas The Company has made payments to MRA
Kreditur MRA sebagai berikut: Creditors as follows:
a. Pembayaran Pokok Pinjaman MRA (Bank a. MRA Loan Principal Repayment (Bank
BOC) sebesar Rp271.990.344 tanggal 30 BOC) of Rp271,990,344 on January 30,
Januari 2026. 2026.
b. Pembayaran Bunga MRA sebesar b. MRA Interest Payment of Rp1,175,064,821
Rp1.175.064.821 tanggal 30 Januari 2026. dated January 30, 2026.
c. Pembayaran Pokok MRA (Bank BOC) c. MRA Principal Payment (Bank BOC) of
sebesar Rp691.598.276 tanggal 28 Rp691,598,276 dated February 28, 2026.
Februari 2026
9. Perpanjangan Fasilitas Kredit Tidak 9. Extension of Indirect Credit Facility
Langsung Restrukturisasi Restructuring
Berdasarkan Perubahan Perjanjian Pemberian Based on the Amendment to the Indirect
Fasilitas Kredit Tidak Langsung Restrukturisasi Restructuring Credit Facility Agreement No. (25)
No. (25) 13/BIN/PK/2015 dengan PT Bank 13/BIN/PK/2015 with PT Bank Negara Indonesia
Negara Indonesia (Persero) Tbk, bahwa jangka (Persero) Tbk, the credit term is temporarily
waktu kredit tidak langsung restrukturisasi extended for 3 (three) months from the credit
diperpanjang sementara selama 3 (tiga) bulan maturity date or starting from March 27, 2026 to
sejak tanggal jatuh tempo kredit atau terhitung June 26, 2026.
sejak tanggal 27 Maret 2026 sampai dengan 26
Juni 2026.
Entitas Anak Subsidiary
WTR WTR
WBW WBW
1. Perubahan Rencana Usaha atas 1. Changes in the Business Plan for the
Pengusahaan Jalan Tol Ruas Krian Legundi Concession of the Krian–Legundi–Bunder–
Bunder Manyer Manyar Toll Road Section
Berdasarkan Akta Perjanjian Pengusahaan Based on the Toll Road Concession Agreement
Jalan Tol Nomor 07 yang disusun oleh Notaris Deed No. 07 prepared by Notary Rina Utami
Rina Utami Djauhari S.H, Perusahaan sepakat Djauhari, S.H., the Company agreed to amend
melakukan perubahan rencana usaha atas the business plan for the concession of the
pengusahaan jalan tol Ruas Krian Legundi Krian–Legundi–Bunder–Manyar toll road section
Bunder Manyer menjadi sebagai berikut: as follows:
a. Penambahan investasi untuk a. Additional investment for the construction of
pembangunan JC Wringinanom Ramp 2, 4, JC Wringinanom Ramp 2, 4, 5, and 8
5, dan 8.
b. Pengurangan lingkup investasi pada Seksi b. Reduction of the investment scope in
IV (Ruas Bunder – Manyar), sehingga Section IV (Bunder – Manyar), resulting in
pengusahaan jalan tol yang dikelola oleh the toll road concession managed by the
Perusahaan menjadi Krian-Legundi- Company being revised to the Krian–
Bunder. Legundi–Bunder section.
- 291 -
Page 306
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
62. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 62. EVENTS AFTER REPORTING PERIOD
(lanjutan) (continued)
Entitas Anak (lanjutan) Subsidiary (continued)
WTR (lanjutan) WTR (continued)
WBW (lanjutan) WBW (continued)
2. Restrukturisasi Kredit WBW 2. WBW Credit Restructuring
Berdasarkan surat agen fasilitas nomor Based on the facility agent’s letter No.
SSF/5.3/392 tanggal 30 Januari 2026, SSF/5.3/392 dated January 30, 2026, the
menyatakan bahwa restrukrisasi kredit Company’s credit restructuring has been
Perusahaan dinyatakan efektif dengan declared effective with the following terms:
ketentuan sebagai berikut:
a. Perpanjangan tenor fasilitas sejak 25 Maret a. Extension of the facility tenor from March
2023 hingga 30 Desember 2038 25, 2023 until December 30, 2038.
b. Penurunan suku bunga menjadi sebesar b. Reduction of the interest rate to 7.25% per
7,25% per tahun annum
c. Penyesuaian pada ketentuan pembatasan c. Adjustments to financial covenant
finansial diantaranya: Perubahan provisions, including changes to the DSCR
parameter perhitungan DSCR, calculation parameters, removal of the
penghapusan batasan DER sebesar 2,5x, maximum DER limit of 2.5x, and a
serta komitmen untuk tetap menjaga posisi commitment to maintain a positive equity
ekuitas positif. position.
3. Pelunasan Fasilitas Kredit Bank CIMB 3. Settlement of Bank CIMB Credit Facility
Berdasarkan Surat No. 003/LWO-COBA/I/2026 Based on Letter No. 003/LWO-COBA/I/2026
tanggal 30 Januari 2026 yang merupakan tindak dated January 30, 2026, which is a follow-up to
lanjut perjanjian No. 12/SPPJK/WBW/1225 dan Agreements No. 12/SPPJK/WBW/1225 and
142/LWO-COBA/XII/2025 pada tanggal 31 142/LWO-COBA/XII/2025 dated December 31,
Desember 2025, Perusahaan melakukan 2025, the Company settled all of its obligations
pelunasan seluruh kewajiban kepada Bank to Bank CIMB Niaga by paying Rp259 billion out
CIMB Niaga dengan membayar sebesar Rp259 of a total outstanding amount of Rp649 billion
miliar atas total outstanding sebesar Rp649 and formally confirming the write-off of the
miliar serta secara resmi mengonfirmasi remaining obligations.This settlement had a
penghapusan seluruh kewajiban terkait. significant positive impact on the Company’s
Penyelesaian ini memberikan dampak positif equity position in the current year of 2026
yang signifikan pada posisi ekuitas Perusahaan through the recognition of a gain on debt
di tahun berjalan 2026 melalui pengakuan settlement amounting to Rp389 billion. This
keuntungan atas pelunasan utang sebesar 389 transaction reduced the total outstanding
miliar. Transaksi ini menurunkan total principal of the Company’s loans to Rp4.10
outstanding pokok pinjaman Perusahaan trillion.
menjadi sebesar Rp4,10 triliun.
PBTR PBTR
1. Persetujuan Waiver atas Pelanggaran 1. Waiver Agreement for Breach of PBTR
Financial Covenant PBTR Financial Covenant
Pada tanggal 5 Maret 2026, PBTR memperoleh On March 5, 2026, PBTR obtained a waiver from
persetujuan waiver atas pelanggaran financial PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk for
covenant dari PT Bank Negara Indonesia breaching its financial covenant regarding the
(Persero) Tbk terkait ketentuan menjaga ekuitas requirement to maintain positive equity as
tetap positif sebagaimana diatur dalam Perjanjian stipulated in the Credit Agreement. With the
Kredit. Dengan diperolehnya waiver tersebut, waiver, the related loan was restated as a long-
pinjaman terkait disajikan kembali sebagai term liability.
liabilitas jangka panjang.
- 292 -
Page 307
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
62. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 62. EVENTS AFTER REPORTING PERIOD
(lanjutan) (continued)
Entitas Anak (lanjutan) Subsidiary (continued)
WSBP WSBP
1. Asuransi Aset Tetap 1. Fixed Asset Insurance
Gedung, pabrik, peralatan proyek dan Buildings, factories, project equipment, and
kendaraan untuk seluruh unit bisnis serta kantor vehicles for all business units and the head office
pusat telah diasuransikan dengan nilai were insured with the following coverage
pertanggungan dan risiko sebagai berikut: amounts and risks:
Nama Asurador/ Jenis Aset/ Periode Asuransi/ Nilai Pertanggungan/ Perusahaan/
Insurer Type of Assets Insurance Period The Sum Insured Company
Rp
Asuransi Jasa Tania Asuransi Risiko Properti/ Property All Risk Insurance 18 Januari/ January 18, 2026 s.d/ to 18 Januari/ January 18, 2027 58.694.720.000 PT Waskita Beton Precast Tbk
Asuransi Jasa Tania Asuransi Risiko Properti/ Property All Risk Insurance 31 Januari/ January 31, 2026 s.d/ to 31 Januari/ January 31, 2027 18.692.000.000 PT Waskita Beton Precast Tbk
Asuransi Jasa Tania Asuransi Gempa Bumi/ Earthquake Insurance 31 Januari/ January 31, 2026 s.d/ to 31 Januari/ January 31, 2027 402.486.800.000 PT Waskita Beton Precast Tbk
63. KELANGSUNGAN USAHA 63. GOING CONCERN
Untuk periode yang berakhir pada 31 Desember For the period ending December 31, 2025, the Group
2025, Grup telah mengalami rugi sebesar incurred a loss of Rp4,484,184,153,771 resulting in an
Rp4.484.184.153.771 yang mengakibatkan accumulated deficit of Rp18,495,138,410,276. In
akumulasi defisit menjadi sebesar addition, as of December 31, 2025, total current
Rp18.495.138.410.276. Selain itu, total liabilitas liabilities exceeded total current assets by
lancar pada tanggal 31 Desember 2025 telah Rp16,212,661,113,837.
melampaui total aset lancarnya sebesar
Rp16.212.661.113.837.
Manajemen secara aktif memantau kondisi keuangan Management is actively monitoring the Group’s
dan kinerja Grup serta mengeksplorasi dan financial condition and performance while continually
menjalankan strategi-strategi berikut sebagai upaya exploring and implementing strategies in an effort to
dalam memitigasi risiko pada kinerja keuangan dan mitigate risks to the Group’s financial performance
keberlangsungan usaha Grup, antara lain sebagai and business continuity, including the following:
berikut:
1. Inisiatif Delapan Stream Penyehatan 1. The Eight Streams of Corporate Financial
Keuangan Perusahaan Improvement Initiative
Perusahaan berkomitmen untuk melakukan The Company is committed to implementing and
implementasi dan monitoring secara berkala periodically monitoring the Company's 8 (Eight)
atas Inisiatif 8 (Delapan) Stream Penyehatan Stream Financial Recovery Initiatives as follows:
Keuangan Perusahaan sebagai berikut:
a. Stream 1: Strategic Partnership Tol a. Stream 1: Strategic Toll Partnership
Selama 2019-2024 telah dilakukan During 2019-2024, several BUJT (State-
divestasi atas beberapa BUJT, yaitu Owned Enterprises) were divested, namely
PT Jasamarga Kualanamu Tol (JMKT), PT Jasamarga Kualanamu Toll Road
PT Jasamarga Semarang Batang (JSB), (JMKT), PT Jasamarga Semarang Batang
PT Cinere Serpong Jaya (CSJ), (JSB), PT Cinere Serpong Jaya (CSJ),
PT Cibitung Tanjung Priok Port Tollways PT Cibitung Tanjung Priok Port Tollways
(CTP), PT Jasamarga Solo Ngawi (JSN), (CTP), PT Jasamarga Solo Ngawi (JSN),
PT Jasamarga Ngawi Kertosono Kediri PT Jasamarga Ngawi Kertosono Kediri
(JNK), PT Cimanggis Cibitung Tollways (JNK), PT Cimanggis Cibitung Tollways
(CCT) (partial divestment), PT Semesta (CCT) (partial divestment), PT Semesta
Marga Raya (SMR), PT Pejagan Marga Raya (SMR), PT Pejagan Pemalang
Pemalang Toll Road (PPTR), PT Trans Toll Road (PPTR), and PT Trans Jabar Toll
Jabar Tol (TJT). Pada tahun 2025 telah Road (TJT). In 2025, PT Cimanggis Cibitung
dilakukan divestasi sepenuhnya atas Tollways (CCT) was fully divested.
PT Cimanggis Cibitung Tollways (CCT).
- 293 -
Page 308
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
63. KELANGSUNGAN USAHA (lanjutan) 63. GOING CONCERN (continued)
1. Inisiatif Delapan Stream Penyehatan 1. The Eight Streams of Corporate Financial
Keuangan Perusahaan (lanjutan) Improvement Initiative (continued)
a. Stream 1: Strategic Partnership Tol a. Stream 1: Strategic Toll Partnership
(lanjutan) (continued)
Rencana 2026: Divestasi PT Hutama Marga 2026 Plan: Divestment of PT Hutama
Waskita (HMW) dan PT Pemalang Batang Marga Waskita (HMW) and PT Pemalang
Toll Road (PBTR). Batang Toll Road (PBTR).
b. Stream 2: Penjaminan Pemerintah atas b. Stream 2: Government Guarantee for
Pinjaman dan atas Obligasi dan/atau Loans and Bonds and/or Sukuk
Sukuk
Pinjaman melalui KMKP (Kredit Modal Kerja Loans through the Government
Penjaminan Pemerintah) outstanding per Guaranteed Working Capital Credit
Oktober 2024 senilai Rp5,24 triliun (KMKP) amounting to Rp5.24 trillion as of
terealisasi atas 148 proyek, dengan status October 2024 were disbursed for 148
138 proyek telah selesai (121 proyek projects, with 138 completed
selesai 100%, 17 proyek terminasi), (121 projects 100% completed, 17
5 proyek berstatus tidak jadi dikerjakan, dan terminated), 5 projects not yet completed,
5 proyek berstatus ongoing. Perusahaan and 5 projects in progress. The company
telah melakukan pelunasan secara has made installment payments from
bertahap dari Oktober 2024 sampai dengan October 2024 to December 31, 2025,
31 Des 2025 dengan total Rp218,28 miliar. totaling Rp218.28 billion. Therefore, the
Sehingga saldo outstanding KMKP per outstanding KMKP balance as of
31 Desember 2025 sebesar Rp5,06 triliun. December 31, 2025, is Rp5.06 trillion.
Obligasi dan/atau Sukuk Penjaminan Government Guaranteed Bonds and/or
Pemerintah telah terealisasi dengan rincian: Sukuk have been realized, as follows:
- Obligasi III 2021 Rp,1,77 triliun terserap - Bond III 2021, Rp1.77 trillion, fully
100% pada 2022. absorbed in 2022.
- Obligasi IV & Sukuk Mudharabah 2022 - Bond IV & Sukuk Mudharabah 2022,
Rp3,28 triliun terserap 100% pada 2024. Rp3.28 trillion, fully absorbed in 2024.
Rencana 2026: Target KMKP 5 proyek 2026 Plan: KMKP targets completion of 5
ongoing akan selesai di tahun 2026. ongoing projects in 2026.
c. Stream 3: Restrukturiasi Utang Induk c. Stream 3: Master Debt Restructuring
Restrukturisasi atas Kreditur MRA sudah The restructuring of MRA Creditors has
terealisasi dengan rincian sebagai berikut: been realized, as follows:
- Tranche A: terbayarkan Rp2,03 triliun - Tranche A: Rp2.03 trillion paid, with
dan sisa outstanding pokok Rp2,31 the remaining principal outstanding at
triliun. Rp2.31 trillion.
- Tranche B: terbayarkan Rp198 miliar - Tranche B: Rp198 billion paid, with the
dan sisa outstanding pokok Rp21,81 remaining principal outstanding at
triliun. Rp21.81 trillion.
Restrukturisasi Obligasi Non-Penjaminan The restructuring of Non-Guaranteed
terdiri dari tiga PWA yang telah dilakukan Bonds consists of three restructured
restrukturisasi. Bunga restrukturisasi PWAs. Restructuring interest rates 1
1 sampai dengan 6 telah dibayar bertahap through 6 have been paid in installments
sejak Juni 2024 hingga Desember 2025. from June 2024 to December 2025. The
RUPO PUB III Tahap IV 2019 pada 9 2019 PUB III Phase IV General Meeting
Desember 2025 dengan hasil belum of Shareholders (RUPO) on December 9,
disepakatinya persetujuan restrukturisasi. 2025, resulted in no agreement on the
restructuring.
- 294 -
Page 309
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
63. KELANGSUNGAN USAHA (lanjutan) 63. GOING CONCERN (continued)
1. Inisiatif Delapan Stream Penyehatan 1. The Eight Streams of Corporate Financial
Keuangan Perusahaan (lanjutan) Improvement Initiative (continued)
c. Stream 3: Restrukturiasi Utang Induk c. Stream 3: Master Debt Restructuring
(lanjutan) (continued)
Rencana 2026: Implementasi ketentuan 2026 Plan: Implementation of the provisions
MRA 2024 dan pelaksanaan RUPO kembali of the 2024 MRA and a reconvening of the
PUB III Tahap IV 2019 pada tahun 2026 2019 PUB III Phase IV General Meeting of
guna memperoleh persetujuan kuorum Shareholders (RUPO) in 2026 to obtain a
restrukturisasi. quorum for the restructuring.
d. Stream 4: Restrukturiasi Utang Anak d. Stream 4: Subsidiary Debt Restructuring
Usaha
WSBP WSBP
- Implementasi homologasi WSBP. - Implementation of WSBP homologation.
- Telah dilaksanakan pembayaran atas - Payment of the 6th CFADS has been
CFADS ke-6 (enam) made.
Rencana 2026: Pembayaran CFADS sesuai 2026 Plan: Payment of CFADS according to
dengan jadwal (ke-7 dan ke-8) pada Maret schedule (7th and 8th) in March 2026 and
2026 dan September 2026. September 2026.
WTR WTR
- Restrukturisasi WBW masih dalam - WBW's restructuring is still undergoing
proses persetujuan kreditur. creditor approval.
- Penundaan buyback saham RDPT - Postponement of the RDPT EDTR 01
EDTR 01 KKDM. KKDM share buyback.
Rencana 2026: Restrukturisasi WBW dan 2026 Plan: Restructuring of WBW and
pembayaran buyback saham RDPT EDTR payment of the RDPT EDTR 01 KKDM
01 KKDM. share buyback.
WKI WKI
Proses Negosiasi atas SPPRK & SPPK oleh Negotiation process for SPPRK & SPPK by
Bank BJB atas Restru-IV. Bank BJB regarding Restru-IV.
Rencana 2026: Penandatanganan 2026 Plan: Signing of the WKI Credit
Adendum Kredit WKI. Addendum
WKR WKR
Proses restrukturisasi pinjaman pada BTN, Loan restructuring process for BTN, MTN,
MTN, dan Tez Capital. and Tez Capital.
Rencana 2026: Penyelesaian 2026 Plan: Completion of loan restructuring
restrukturisasi pinjaman para Kreditur. for creditors.
- 295 -
Page 310
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
63. KELANGSUNGAN USAHA (lanjutan) 63. GOING CONCERN (continued)
1. Inisiatif Delapan Stream Penyehatan 1. The Eight Streams of Corporate Financial
Keuangan Perusahaan (lanjutan) Improvement Initiative (continued)
e. Stream 5: Penyelesaian Ruas Tol Khusus e. Stream 5: Completion of Special Toll
Road Sections
Strategic partnership dengan Hutama Karya Strategic partnership with Hutama Karya for
untuk ruas Tol Kayu Agung Palembang the Kayu Agung Palembang Betung (KAPB)
Betung (KAPB) dan Tol Hutama Marga and Hutama Marga Waskita (HMW) Toll
Waskita (HMW). Dari alokasi Road sections. Of the 2024 HK PMN
reimbursement PMN HK 2024 senilai Rp7,1 reimbursement allocation of Rp7.1 trillion,
triliun sampai dengan 31 Desember 2025 Rp5.39 trillion has been realized as of
telah terealisasi sebesar Rp5,39 triliun. December 31, 2025. Completion of the
Penyelesaian Divestasi HMW menunggu HMW Divestment awaits a Non-Binding
Non-Binding Offer dari PT Hutama Karya Offer from PT Hutama Karya (Persero).
(Persero).
Rencana 2026: Pencairan sisa alokasi 2026 Plan: Disbursement of the remaining
reimbursement PMN HK 2024 dan target 2024 HK PMN reimbursement allocation,
divestasi HMW dapat terealisasi pada tahun and the HMW divestment target is expected
2026. to be realized in 2026.
f. Stream 6: Penyertaan Modal Negara f. Stream 6: State Capital Participation
(PMN) (PMN)
PMN 2024 (reimbursement WST kepada 2024 PMN (WST reimbursement to HK):
HK): telah terealisasi sebesar Rp5,39 triliun Rp5.39 trillion has been realized out of the
dari rencana sebesar Rp7,1 triliun. planned Rp7.1 trillion.
Rencana 2026: Pencairan sisa alokasi 2026 Plan: Disbursement of the remaining
reimbursement PMN HK 2024 ditargetkan 2024 HK PMN reimbursement allocation is
selesai pada tahun 2026. targeted for completion in 2026.
g. Stream 7: Transformasi Bisnis g. Stream 7: Business Transformation
Skor Pencapaian Transformasi: 102,7 (dari Transformation Achievement Score: 102.7
target 90) dengan rincian: (out of a target of 90) with the following
- 7 perolehan kontrak baru untuk pasar details:
non-APBN (swasta, BUMN/D, APBD). - 7 new contracts secured for non-state
- Produktivitas pegawai terjaga di Rp5,8 budget markets (private sector,
miliar per orang (Des 2025). BUMN/D, APBD).
- Improvement project control melalui - Employee productivity maintained at
Project Performance Index dengan Rp5.8 billion per person (December
34,15% project di kategori Operational 2025).
Excellence (good process & output). - Improved project control through the
- Optimalisasi Penyerapan Stock Project Performance Index, with 34.15%
/Turnover Inventory sebesar 95,08%. of projects in the Operational Excellence
- Pengembangan ERP: Payment Proposal category (good process and output).
Pemby. utang, Host to Host Banking, - Optimized stock absorption/inventory
Implementasi closing cockpit untuk LK, turnover by 95.08%.
Implementasi Eproc – SAP, Data - ERP development: Payment Proposals
Warehouse untuk Dashboard, Support for debtors, Host-to-Host Banking,
PO Digital dan SAP, & Integrasi SAP Closing Cockpit implementation for
dengan Padi UMKM. Financial Reporting, Eproc
implementation – SAP, Data Warehouse
for Dashboards, Digital PO and SAP
support, and SAP integration with Padi
MSME.
- 296 -
Page 311
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
63. KELANGSUNGAN USAHA (lanjutan) 63. GOING CONCERN (continued)
1. Inisiatif Delapan Stream Penyehatan 1. The Eight Streams of Corporate Financial
Keuangan Perusahaan (lanjutan) Improvement Initiative (continued)
g. Stream 7: Transformasi Bisnis (lanjutan) g. Stream 7: Business Transformation
(continued)
Rencana 2026: 2026 Plan:
- Monitoring pencapaian Key Performance - Monitoring the achievement of the 2026
Indicators (KPI) Transformasi tahun Transformation Key Performance
2026. Indicators (KPIs).
- Optimasi perolehan proyek untuk pasar - Optimizing project acquisition for non-
non Kementerian PUPR. PUPR Ministry markets.
- Penerapan last planner system dan - Implementing the last planner system
value stream booster sebagai alat and value stream booster as tools for
pengendalian waktu dan volume controlling work time and volume.
pekerjaan. - Implementing the QPASS Pilot Project,
- Implementasi Pilot Project QPASS, including monitoring, evaluation, and
termasuk monitoring, evaluasi, dan refinement of the QPASS system.
penyempurnaan sistem QPASS. - Implementing ICoFR and Fraud Control
- Implementasi ICoFR dan Fraud Control Plan.
Plan. - Digitization of tax data management by
- Digitalisasi pengelolaan data perpajakan adopting the DGT system.
dengan adopsi sistem DJP. - Technology development that impacts
- Pengembangan teknologi yang Core Business.
berdampak pada Core Business.
h. Stream 8: GCG & Risk Management h. Stream 8: GCG & Risk Management
Penguatan penerapan GCG & Risk Strengthening the implementation of GCG &
Management di lingkungan Waskita di Risk Management within Waskita, including
antaranya dengan penilaian RMI, through RMI assessments, implementation
pelaksanaan roadmap penguatan of a risk management strengthening
manajemen risiko, contingency plan, roadmap, contingency plans, ICOFR
perancangan ICOFR, implementasi PDP, design, PDP implementation, and clinic risk
dan manajemen risiko clinic. management.
Rencana 2026: 2026 Plan:
- Pembaharuan Contingency Plan dengan - Contingency Plan updates with a
kerangka komunikasi communication framework
- Pembaharuan modul LMS dengan - LMS module updates with tiered
materi berjenjang (Beginner– materials (Beginner–Intermediate–
Intermediate–Advanced) Advanced)
- Implementasi ICOFR untuk Waskita - ICOFR implementation for the Waskita
Grup Group
- Otomasi pengisian WaRM untuk risiko- - Automation of WaRM filling for key
risiko utama proyek serta project risks and development of risk
pengembangan model risiko (Monte models (Monte Carlo).
Carlo).
2. Implementasi Pemenuhan Covenant dan 2. Implementation of Covenant Fulfillment and
Kewajiban Keuangan Financial Obligations
Perusahaan berupaya melakukan implementasi The company is striving to fulfill its covenants
pemenuhan covenant dan kewajiban keuangan and financial obligations under the instruments.
atas instrumen. Secara bersamaan, perusahaan Simultaneously, the company is working to
berupaya menyelesaikan restrukturisasi atas complete the restructuring of Waskita Karya's
Obligasi Berkelanjutan III Waskita Karya Tahap Shelf-Registered Bonds III Phase IV of 2019,
- 297 -
Page 312
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
63. KELANGSUNGAN USAHA (lanjutan) 63. GOING CONCERN (continued)
2. Implementasi Pemenuhan Covenant dan 2. Implementation of Covenant Fulfillment and
Kewajiban Keuangan (lanjutan) Financial Obligations (continued)
IV tahun 2019 yang belum mendapatkan which have not yet received restructuring
persetujuan restrukturisasi dari Pemegang approval from bondholders. This is crucial for the
Obligasi. Hal tersebut penting bagi perusahaan company to carry out the restructuring without
untuk menjalankan restrukturisasi dengan tidak any default/breach of promise/breach of
adanya kondisi default/cidera janji/wanprestasi. contract.
3. Mitigasi Risiko melalui Seleksi Proyek 3. Risk Mitigation through Low-Risk Project
Berisiko Rendah Selection
Memprioritaskan pemilihan proyek-proyek Prioritize the selection of low-risk projects that
dengan risiko rendah yang memiliki uang muka have down payments and monthly payment
dan skema pembayaran monthly payment demi schemes for the sustainability of the Group's
keberlanjutan kegiatan operasional Grup. operational activities.
Kemampuan Grup untuk mempertahankan The Group’s ability to maintain its business as a going
kelangsungan usahanya dan menghadapi tantangan concern and face external challenges depends on the
eksternal bergantung pada kemampuan Grup untuk Group’s ability to generate sufficient cash flow to meet
menghasilkan arus kas yang cukup untuk memenuhi its liabilities on a timely basis, as well as the Group’s
liabilitasnya secara tepat waktu, serta kemampuan ability to have future profitable operations and
Grup untuk menjalankan operasi yang improve its financial position.
menguntungkan di masa depan dan meningkatkan
posisi keuangannya.
Laporan keuangan disusun berdasarkan The consolidated financial statements have been
kelangsungan usaha yang mengasumsikan bahwa prepared on a going concern basis which assumes
Grup akan mampu merealisasikan asetnya dan that the Group will be able to realize its assets and
melunasi liabilitasnya dalam kegiatan bisnis normal di discharge its liabilities in the normal course of
masa mendatang. Asumsi kelangsungan usaha business in the foreseeable future. The going concern
tunduk pada risiko dan ketidakpastian seperti yang assumption is subject to risks and uncertainties as
dijelaskan di atas, sehingga ada kemungkinan bahwa described above, so it is possible that changes in
perubahan keadaan dapat berdampak pada circumstances may impact the Group's business
kelangsungan usaha Grup. Jika perubahan keadaan continuity. If such changes in circumstances occur,
tersebut terjadi, asumsi kelangsungan usaha Grup the Group's business continuity assumptions may
dapat berubah. Laporan keuangan tidak mencakup change. The financial statements do not include
penyesuaian yang mungkin timbul dari hasil adjustments that may arise as a result of the above
ketidakpastian di atas. uncertainties.
Suspensi Saham Stock Suspension
Melalui surat No. 1643/WK/DIR/2025 tanggal Through letter No. 1643/WK/DIR/2025 dated
23 Desember 2025, Perusahaan telah December 23, 2025, the Company has submitted to
menyampaikan Perkembangan Realisasi Rencana the IDX the Progress on the Realization of the
Pemulihan Kondisi atau Penyebab Suspensi Recovery Plan and the Reasons for the Suspension
PT Waskita Karya (Persero) Tbk kepada BEI. of PT Waskita Karya (Persero) Tbk. The Company
Perusahaan secara rutin melakukan update kondisi regularly updates its current condition and escalates
terkini serta eskalasi isu-isu strategis kepada strategic issues to its Controlling Shareholders to
Pemegang Saham Pengendali demi mendapatkan obtain direct and indirect support from the Controlling
dukungan baik langsung maupun tidak langsung dari Shareholders. The Company regularly negotiates
Pemegang Saham Pengendali. Perusahaan secara with the holders of the 2019 Shelf-Registered Bonds
rutin melakukan negosiasi dengan Pemegang III Phase IV to approve the proposed Bond
Obligasi Berkelanjutan III Tahap IV Tahun 2019 untuk restructuring in order to achieve a quorum for
menyetujui usulan restrukturisasi Obligasi guna approval at the General Meeting of Shareholders
tercapainya kuorum persetujuan pada RUPO. (GMB).
- 298 -
Page 313
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2025 dan As of December 31, 2025 and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut for the year then ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
63. KELANGSUNGAN USAHA (lanjutan) 63. GOING CONCERN (continued)
Suspensi Saham (lanjutan) Stock Suspension (continued)
Melalui surat No. 583/WK/DIR/2025 tanggal Through letter No. 583/WK/DIR/2025 dated
9 Mei 2025 perihal Update Kondisi PT Waskita Karya May 9, 2025, concerning Update on the Condition of
(Persero) Tbk kepada BEI, Perusahaan PT Waskita Karya (Persero) Tbk, the Company
menyampaikan komitmen untuk tetap mencatatkan expressed its commitment to continue listing its
saham pada BEI dan segera memenuhi syarat dan shares on the IDX and to immediately fulfill the terms
ketentuan pembukaan suspensi saham guna tidak and conditions for lifting the stock suspension to avoid
terjadinya delisting saham Perusahaan pada BEI. delisting the Company's shares from the IDX. In the
Kedepannya, Perusahaan akan terus melakukan future, the Company will continue to conduct RUPOs
RUPO kembali sesuai dengan ketentuan yang in accordance with the provisions applicable to the
berlaku pada Perjanjian Perwaliamanatan (”PWA”) Trustee Agreement (“PWA”) for Continuous Bonds III
Obligasi Berkelanjutan III Tahap IV Tahun 2019. Phase IV of 2019.
64. TANGGUNG JAWAB MANAJEMEN DAN 64. MANAGEMENT RESPONSIBILITY AND
PERSETUJUAN ATAS LAPORAN KEUANGAN APPROVAL OF THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Penyusunan dan penyajian wajar laporan keuangan The preparation and fair presentation of
konsolidasian merupakan tanggung jawab the consolidated financial statements is
manajemen, dan telah disetujui oleh direktur untuk the responsibility of management, and has been
diterbitkan pada tanggal 16 Maret 2026. approved by the director to be published on
March 16, 2026.
*******
- 299 -
Page 314
Names mentioned 150 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Bank Loans Utang Lembaga Keuangan Non-Bank
p.16
unresolved
org
Bank Financial Institution Loans Pihak Berelasi
p.16
unresolved
org
Bank Loans Penerimaan Pinjaman Lembaga Keuangan Non-Bank
p.19
unresolved
org
Bank Financial Institution Loans Pembayaran Pinjaman Lembaga Keuangan
p.19
unresolved
org
Limited Liability Corporation
p.20
unresolved
person
Kartini Mulyadi
p.20
unresolved
org
Minister of Law
p.20 ×11
unresolved
person
Ashoya Ratam
p.20 ×13
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.20
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights
p.20
unresolved
org
PT DAM
p.21 ×7
unresolved
org
PT DAM. Perusahaan
p.21
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga
p.22
unresolved
org
Bapepam-LK
p.22 ×4
unresolved
org
Financial Services Authority
p.23 ×3
unresolved
org
PT Waskita Karya Perusahaan
p.24
unresolved
org
Beton Precast Tbk
p.25
unresolved
org
Pengadilan Negeri Jakarta Pusat
p.26
unresolved
org
PT Waskita Beton Precast II
p.27 ×2
unresolved
org
District Court
p.27
unresolved
person
Notary Dewantari Handayani
p.27 ×4
unresolved
org
Departemen
p.30
unresolved
org
Departemen Infrastruktur III
p.30
unresolved
org
Departemen Infrastruktur I
p.31
unresolved
org
Departemen Infrastruktur II
p.31
unresolved
person
Ermy Puspa Yunita
p.31
unresolved
person
AS Wisnu Wijayanto
p.31 ×2
unresolved
org
PT Pemalang Batang Toll Road
p.32 ×2
unresolved
org
PT Waskita Transjawa Toll Road
p.32 ×3
unresolved
org
PT Transjawa Paspro
p.32 ×6
unresolved
org
PT Tol Teluk Balikpapan
p.32 ×4
unresolved
person
Fathiah Helmi
p.33 ×10
unresolved
org
Menteri
p.33 ×7
unresolved
person
Zulkifli Harahap
p.33 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.33 ×4
unresolved
org
PT Pemalang Batang Tol Road
p.33 ×2
unresolved
person
Bonardo Nasution
p.33
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak
p.33 ×8
unresolved
person
Jose Dima Satria S.H.
· Notaris
p.33 ×6
unresolved
person
Catur Virgo S.H.
p.33 ×4
unresolved
org
PT WST
p.34 ×2
unresolved
person
Ir. Nanette
p.35 ×5
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.35 ×5
unresolved
org
PT Waskita MNC Transjawa Toll
p.36
unresolved
org
PT Waskita MNC Road
p.36
unresolved
org
PT Waskita MNC Transjawa MNC Transjawa Toll Road
p.36
unresolved
org
PT Waskita Transjawa Waskita Transjawa Toll Road
p.36
unresolved
person
Ir. Nanette Cahyanie Handari Handari Adi Warsito
p.36 ×4
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.36 ×2
unresolved
org
PT Waskita Transjawa
p.37 ×4
unresolved
person
Ir. Nanette C.H. Adi C.H.
p.37 ×2
unresolved
org
PT Toll Road
p.37
unresolved
person
Ir. Nanette Cahyanie Cahyanie Handari Adi Warsito
· Notaris
p.37 ×2
unresolved
org
PT WTTR
p.37 ×2
unresolved
person
Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Cahyanie Handari Adi
p.38 ×5
unresolved
person
Cahyanie Handari Adi Cahyanie Handari Adi Warsito
· Notaris
p.38 ×5
unresolved
person
Warsito
p.38
unresolved
person
Humberg Lie
p.38 ×5
unresolved
person
Lie
p.38
unresolved
org
Minister of Law and Human Asasi Manusia
p.38
unresolved
person
Rina Utami Djauhari Rina Utami Djauhari S.H.
· Notaris
p.38
unresolved
person
Ir. Nanette S.
p.39
unresolved
person
Zulfakar
· Notaris
p.39 ×2
unresolved
org
Minister of Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.40 ×2
unresolved
person
Ashoya S.H.
p.41
unresolved
person
Ratam S.H.
p.41 ×2
unresolved
org
Precast Tbk
p.41 ×2
unresolved
org
Waskita Beton Tbk
p.42 ×2
unresolved
person
Cahyojati
p.42
unresolved
org
Minister of Law and Human Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik
p.42
unresolved
person
Rosida Rajagukguk Siregar
p.42 ×4
unresolved
person
Dewi Tenty Septi Artiany S.H.
p.43
unresolved
person
Artiany S.H.
p.43
unresolved
person
Tiara Vita
p.43 ×4
unresolved
org
PT Asthana Griya
p.43 ×2
unresolved
org
Minister of Law and Human
p.43
unresolved
org
PT Waskita Karya Karya Energi
p.44
unresolved
org
Minister of Law and Human Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.44
unresolved
person
Notary Asmawel
p.44
unresolved
person
Trismorini Asmawel
p.44
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.44
unresolved
person
Kokoh Henry
p.44 ×2
unresolved
org
Koperasi Waskita. The Deed
p.44
unresolved
person
Jose Taufik Taufik Kemal Hadju
p.45 ×2
unresolved
org
Kementerian
p.45
unresolved
person
Varinia
· Notaris
p.45 ×2
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights Asasi Manusia Republik Indonesia
p.45
unresolved
person
Bornado Bornado Nasution
p.46 ×3
unresolved
person
H. WKI
p.46
unresolved
person
Nasution
p.46
unresolved
org
PT Shalawat Power
p.46 ×2
unresolved
person
Khaerunnisa
p.46
unresolved
org
Koperasi Waskita.
p.47
unresolved
org
Koperasi Waskita. Berdasarkan Berita Acara Pemenuhan
p.47
unresolved
org
Bank Indonesia
p.57 ×2
unresolved
org
Ali dan Rekan
p.147
unresolved
org
Bank Garansi Tender
p.156
unresolved
org
Bank Garansi Uang
p.156
unresolved
org
Bank Garansi Pelaksanaan
p.156
unresolved
org
Bank Garansi Retensi
p.156
unresolved
org
Bank Garansi QHSE
p.156
unresolved
org
Bank Loan Utang Ventura Bersama
p.290
unresolved
org
Bank Financial Institution
p.290
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.
Other files in this announcement 7
FinancialStatement-2025-Tahunan-WSKT.xlsx
done
FY25 Rilis.pdf
done
inlineXBRL.zip
done
instance.zip
done