Back to announcement
20231130_ADCP_Laporan Informasi dan Fakta Material_31543851_lamp1.pdf
Other Text extracted ADCPSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 3
Page 1
MEDIA RELEASE
November 2023
PUBLIC EXPOSE ADCP 2023
Laporkan Kinerja Positif dan
Aksi Korporasi Obligasi Oversubscribed
Jakarta (29/11), telah dilaksanakan kegiatan Public Expose dari PT Adhi Commuter
Properti Tbk. – ADCP. Kegiatan ini dilaksanakan sebagai bentuk pemenuhan kewajiban
ADCP selaku emiten, dalam menyampaikan keterbukaan informasi kepada para
pemegang saham dan publik. Kegiatan ini dilaksakan secara daring/online dengan
dihadiri oleh seluruh jajaran Direksi ADCP, yakni Bapak Rizkan Firman selaku Direktur
Utama, Bapak Mochamad Yusuf selaku Direktur Keuangan, Manajemen Risiko dan HC,
serta Bapak Rozi Sparta selaku Direktur Pemasaran dan Produk. Dalam kegiatan ini,
ADCP menyampaikan beberapa hal terkait kinerja Perusahaan selama tahun 2023 dalam
strategi dalam menghadapi 2024.
Di era pemulihan sektor industri saat ini, bisnis properti masih memiliki berbagai
tantangan besar. Hal inilah yang menuntut ADCP untuk berusaha lebih keras untuk
membangkitkan kembali tren bisnis yang dimiliki. Namun walaupun di tengah kondisi
yang kurang menguntungkan, ADCP berhasil meningkatkan Rating Outlook Perusahaan
yang semula BBB Negative Outlook menjadi Stable Outlook pada tahun 2023. Hal ini
didasari dari konsistensi ADCP dalam memenuhi seluruh kewajibannya.
Kemudian pada tahun 2023, ADCP melakukan reprofiling kewajiban dengan tenor jangka
pendek menjadi tenor jangka panjang. Reprofiling ini sebagai bentuk optimalisasi struktur
modal (capital employed) dan disesuaikan dengan Profil Bisnis Perseroan. Aksi korporasi
yang dilakukan, berupa realisasi penerbitan Sukuk Ijarah Tanpa Penawaran Umum pada
26 Oktober 2023 lalu dengan nilai harga objek ijarah sebesar Rp233,2 miliar dan memiliki
tenor hingga 8 tahun.
Tak berhenti sampai di situ, ADCP juga telah melakukan proses bookbuilding untuk
penerbitan Obligasi III Tahun 2023 yang berhasil mendapatkan garansi dari CGIF dengan
instrument rating menjadi AAA. Pendanaan ini direncanakan untuk refinancing proses
bisnis Perseroan, serta menjadi modal kerja untuk pembiayaan proyek, baik operasional
maupun kewajiban terhadap para pemasok. Dalam proses bookbuilding tersebut, ADCP
berhasil oversubscribed hampir 3,5 kali lipat dengan nilai pemesanan efek sebesar
Rp1.690,4 miliar dari target Rp499,9 miliar yang akan diterbitkan. Pendanaan tersebut
akan digunakan untuk mempercepat proses pembangunan kawasan-kawasan ADCP.
Page 2
Pengembangan kawasan juga didukung dengan pembiayaan melalui strategi project financing dengan beberapa pihak, antara lain Kawasan Cisauk Point dari Indonesia Infrastructure Finance (IIF) serta Kredit Modal Kerja BTN untuk Kawasan LRT City Bekasi, LRT City Sentul dan ADHI City Sentul. Sejalan dengan inovasi tersebut, ADCP mampu memperoleh pendapatan sebesar Rp228,7 miliar dan membukukan laba kotor sebesar Rp79,5 miliar pada Periode Triwulan III/2023. Hal ini juga didukung dari arus kas positif ADCP yang mencapai Rp163,8 miliar. Nilai ini didukung dari Pengembangan dari 12 Kawasan yang telah dilakukan. Sebanyak lebih dari 50% pengembangan telah terjual dan memiliki nilai sebesar Rp4,1 triliun. Dari 12 kawasan ini, 6 kawasan di antaranya telah dilakukan serah terima unit kepada seluruh investor dan konsumen, yakni LRT City Jatibening, LRT City MTH, LRT City Bekasi, LRT City Sentul, ADHI City Sentul, serta Tower 1 Cisauk Point. Selanjutnya, di tahun 2024, ADCP akan kembali melakukan serah terima untuk 3 lokasi lanjutan, antara lain Tower 1 LRT City Ciracas, ADHI City Sentul Tahap 2 dan LRT City Tebet. Pengembangan kawasan tentunya tidak berhenti sampai di sini. ADCP masih memiliki aset lahan sebesar 144 hektar di seluruh Jabodetabek untuk nantinya dapat dikembangkan. Prospek pengembangan kawasan ini memiliki kemungkinan peningkatan yang cukup signifikan. Hal ini dikarenakan adanya insentif pembelian properti dari Pemerintah, yang membebaskan PPN untuk Pembelian Hunian di bawah Rp2 miliar. Insentif pembelian ini akan diterapkan penjualan untuk unit yang sudah siap serah terima atau akan selesai pembangunan. ADCP telah mempersiapkan unit di kawasan LRT City Bekasi Eastern Green dan LRT City Sentul dengan nilai lebih dari Rp300 miliar untuk mendapatkan insentif pembelian properti tersebut. “Sebagai Perusahaan Terbuka, ADCP tidak pernah berhenti berusaha untuk berinovasi agar proses bisnis perusahaan dapat terus berjalan dengan baik. Upaya dalam peningkatan kinerja dan pemenuhan kewajiban merupakan bentuk dari tanggung jawab ADCP terhadap para pemegang saham”, ungkap Rizkan Firman. ADCP berkomitmen untuk terus meningkatkan produktivitas dan mengembangkan bisnis yang dimiliki, agar tercipta ekosistem kehidupan urban dengan konsep TOD yang menjadi nilai jual dan prinsip yang ditekankan pada bisnisnya. Konsep ini juga menjadi jawaban bagi para konsumen dan investor untuk berbisnis. LRT City merupakan potensi bisnis terbaik sebagai suatu hunian dengan akses langsung ke lokasi transportasi umum, baik bagi penghuni, maupun bagi para investor.
Page 3
Untuk informasi lebih lanjut, dapat menghubungi:
Bayu Purwana
Corporate Secretary
corsec@adcp.co.id
PT Adhi Commuter Properti Tbk. (ADCP)
Jl. Pengantin Ali No.88, Ciracas, Jakarta Timur, 13740
Website. https://www.adcp.co.id
Seputar ADCP :
PT Adhi Commuter Properti Tbk. dengan kode ticker ‘’ADCP’’ merupakan pengembang properti berbasis transportasi
massal pertama dan terbesar di Indonesia, menghadirkan kawasan hunian dengan keunggulan aksesibilitas yang
mempermudah masyarakat beraktivitas serta berkontribusi dalam menyelesaikan permasalahan perkotaan. ADCP
merupakan salah satu Anak Usaha Perusahaan Milik Badan Usaha Milik Negara (BUMN), PT Adhi Karya (Persero)
Tbk. yang bergerak di bidang Property & Hospitality. ADCP lahir dari divisi Transit Oriented Development (TOD) ADHI
di tahun 2015 dan berkembang menjadi entitas terpisah pada tahun 2018. ADCP telah melantai di bursa saham sejak
tahun 2022.
Disclamer:
• Dokumen ini dipersiapkan hanya untuk pihak yang hadir dengan tujuan diskusi. Dokumen ini beserta isinya
hanya boleh direproduksi, diungkapkan atau digunakan dengan persetujuan tertulis PT Adhi Commuter
Properti Tbk.
• Dokumen ini dapat berisi pernyataan yang memproyeksikan harapan danekspektasi masa depan, yang
mewakili keadaaan Perusahaan saat ini dengankemungkinan kejadian di masa yang akan datang dan
perencanaan keuangan.Proyeksi tersebut dibuat berdasarkan asumsi dan data yang tersedia pada saatdata
ini dibuat, yang mengandung risiko dan dapat berubah sewaktu-waktu.
• PT Adhi Commuter Properti Tbk. atau pihak terkait lainnya terbebas daritanggung jawab atau kerugian
yang muncul akibat penggunaan dokumen ini maupun isinya atau yang terhubung dengannya.
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.