Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 16
Page 1
PUBLIC EXPOSE PT ADHI COMMUTER PROPERTI Tbk. Jakarta, 29 November 2023
Page 2
AGENDA Profil
Bisnis Perusahaan
Kinerja
Aksi Korporasi
Page 3
PROFIL
Page 4
PROFIL
Perusahaan Terbuka di bidang PUBLIC &
Kawasan Properti Berbasis
Transportasi Massal 10,00 %
90,00 %
PT Adhi Commuter Properti Tbk.
(“ADCP”) merupakan salah satu anak
usaha BUMN Konstruksi, PT Adhi
Karya (Persero) Tbk. Sebagai produk
lini bisnis properti. ADCP berdiri sejak
tahun 2018 dan telah melakukan
Initial Public Offering atau IPO menjadi
emiten sejak tahun 2022. 99,99 %
Pada tahun 2019, ADCP mengakusisi
PT Mega Graha Citra Perkasa (MGCP)
sebagai anak usaha.
Page 5
PROPERTI TOD
76%
Berbasis Transportasi Massal Memilih tinggal, dekat dengan Transportasi Umum
source: rumah.com report 2019
Prinsip Bisnis yang dianut oleh ADCP
Transit Oriented Development (TOD)
Pengembangan kawasan hunian dengan fasilitas
umum dan komersial yang memadai “one stop
BRT KRL
230 KM sejak tahun 2004 418 KM sejak tahun 2009
living” dan terkoneksi dengan Transportasi 450ribu Penumpang/ Hari 375ribu Penumpang/ Hari
Publik.
MRT LRT
16 KM sejak tahun 2019 44.4 KM sejak tahun 2023
24ribu Penumpang/ Hari 37ribu Penumpang/ Hari
Page 6
BISNIS PERUSAHAAN
Page 7
BISNIS PERUSAHAAN
PELAYANAN PENGEMBANGAN PROPERTI AREA PENDUKUNG
Pengelolaan Hotel Apartemen, Rumah Tapak, Perkantoran Resto dan Cafe
dan Area Komersial
Page 8
BRAND
LRT CITY ADHI CITY MEMBER OF LRT CITY HOTEL GRANDHIKA
member of
• LRT City menawarkan • ADHI City merupakan • Member of LRT City • Bisnis perhotelan yang
kawasan hunian vertikal kawasan hunian tapak memiliki konsep hunian mengakomodir
yang terintegrasi yang mengusung tema terintegrasi dengan kebutuhan kegiatan
dengan simpul natural living yang transportasi publik di bisnis, seperti meeting
transportasi publik, mendekatkan penghuni luar LRT Jabodebek. dan corporate event.
salah satunya LRT dengan alam. Kawasan hunian vertikal
Jabodebek. ini berada di simpul
transportasi, KRL dan
TransJakarta.
Page 9
DAFTAR PROYEK
12 KAWASAN
- 11 Kawasan Hunian Vertikal
- 1 Kawasan Hunian Tapak
3 HOTEL
Telah Serah Terima
60 Ribu UNIT
❖LRT CITY Jatibening
❖LRT CITY MTH
❖LRT CITY Bekasi
❖LRT CITY Sentul
149 Ha LAHAN ❖ADHI CITY Sentul
Serah Terima di 2024
• Tower 1, LRT City Ciracas
• Tower 1, Cisauk Point
• Adhi City Sentul
Proyek akan Datang
Page 10
JUMLAH ASET TANAH
Pengembangan Berjalan (Ha) Total Lahan
4,2Ha 4,5Ha 5,3Ha 0,6Ha
Aset Lahan Tersisa (Ha)
(Ha)
LRT City Sentul 18% LRT CITY Cikunir LRT CITY Cibubur Oase Park Grand Central Bogor
14,8
LRT City Bekasi – Eastern Green 100% 1,4
LRT City Jatibening 17% 5,9
LRT City MTH 31% 1,3
0,7Ha 2,7Ha 6,2Ha 1,7Ha
LRT City Ciracas 16% 6,2
LRT CITY Tebet LRT CITY Bekasi - GA LRT CITY Ciracas Cisauk Point
LRT City Bekasi – Green Avenue 26% 2,7
LRT City Tebet 43% 0,7
LRT City Cibubur 16% 4,5
LRT City Cikunir 4,2 92,9Ha 1,3Ha 5,9Ha 1,4Ha
ADHI CITY Sentul LRT CITY MTH LRT CITY Jatibening LRT CITY Bekasi - EG
Cisauk Point 24% 1,7
Grand Central Bogor 100% 0,6
Oase Park 28% 5,3
Jumlah Lahan Nilai Keseluruhan
Adhi City Sentul 92,9
> 142 Hektar Rp55-Rp60 triliun
14,8Ha
16%
0% 20% 40% 60% 80% 100%
LRT CITY Sentul
Page 11
KINERJA
Page 12
CAPAIAN PERUSAHAAN
PENDAPATAN Rp 228,7 miliar
LABA BERSIH Rp 26,5 miliar
ARUS KAS POSITIF Rp 163,8 miliar
Page 13
KINERJA KEUANGAN Liabilitas
Aset (dalam miliar rupiah)
(dalam miliar rupiah) 6.391 3.907
6.321 3.878
3.863
5.979 +6% +1% -0.4% -1,1%
FY2021 FY2022 Sep 2023 FY2021 FY2022 Sep 2023
Laba Kotor Laba Bersih
(dalam miliar rupiah) (dalam miliar rupiah)
153
147 130
100 105
79 52
26
FY2021 FY2022 Sep 2023 Sep 2023 Tahun 2021 Tahun 2022 Sep 2022 Sep 2023
Page 14
AKSI KORPORASI
Page 15
AKSI KORPORASI TAHUN 2023
SUKUK IJARAH TANPA OBLIGASI III ADCP 2023
PENAWARAN UMUM
Book Building : 16-23 November 2023
Waktu Terbit : 26 Oktober 2023
Target Efektif OJK : 30 November 2023*
• Harga Objek Ijarah : Rp233,1 miliar Nilai : Rp499,9 miliar
• Harga Pembelian Kembali: Rp499,1 miliar
Tenor: 3 dan 5 Tahun
Tenor: 8 Tahun Tujuan Penggunaan Dana:
Tujuan Penggunaan Dana: • 50% Refinancing: Reprofilling kewajiban
100% Modal Kerja yaitu untuk pembiayaan jangka pendek menjadi jangka panjang
kebutuhan operasional sehari-hari proyek agar sesuai dengan bisnis proses ADCP.
pembangunan LRT City, antara lain namun tidak • 50% Modal Kerja: Percepatan
terbatas untuk pembayaran utang usaha ke pembangunan proyek untuk kawasan
pemasok (supplier) barang dan/atau jasa terkait dengan progress penjualan (marketing
proses pembangunan apartemen, pembayaran gaji sales) yang signifikan agar dapat dibukukan
karyawan, dan pembiayaan kegiatan operasional. sebagai pendapatan (revenue).
Page 16
Terima Kasih
PT ADHI COMMUTER PROPERTI Tbk.
Jl Pengantin Ali No.88, RT.4/RW.6, Ciracas, Kota Jakarta Timur,
Daerah Khusus Ibukota Jakarta P : (+6221) 22822980
Email : adcp@adcp.id www.adcp.co.id
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.