Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 4
Page 1 OCR 0.925
PT. BUKIT DARMO PROPERTY Tbk No. : 33/BDP/CORSEC/XI/2023 Surabaya, 17 November 2023 Kepada Yth, Direktur Pencatatan PT. Bursa Efek Indonesia Jakarta Stock Exchange Building, Tower I Jl. Jend. Sudirman Kav 52-53 Jakarta 12190 Up. Ibu Umi Kulsum — Kepala Divisi Pencatatan Sektor Jasa Perihal : Laporan Pelaksanaan Public Expose PT Bukit Darmo Property, Tbk (Perseroan) Resume Hasil Public Expose Perseroan pada tanggal 16 November 2023 1. Laporan Keuangan Perseroan per 30 September 2023, Perseroan membukukan pendapatan bersih sebesar Rp. 25,569 milyar, mengalami penurunan sebesar 4.22” dibanding periode yang sama tahun 2022, penurunan pendapatan tersebut diakibatkan Pendapatan Mall menurun sebesar Rp. 10,582 milyar atau sebesar 43,78Yo , hal ini diakibakatkan adanya beberapa tenant yang tutup sementara, meminta discount biaya sewa dan service charge karena terdampak proyek renovasi. Pendapatan Apartemen meningkat sebesar Rp. 4,597 milyar atau sebesar 1,042.89”o. Pendapatan Perkantoran juga mengalami peningkatan sebesar Rp. 4,859 milyar atau sebesar 230.0496 dibanding periode yang sama tahun 2022. Perseroan masih mencatat kerugian bersih sebesar Rp. 20,67 milyar, mengalami penurunan sebesar 23,8896 dibanding periode yang sama tahun 2022. 2. Dalam upayanya meningkatkan pendapatannya, Perseroan telah menyelesaikan renovasi Tahap I dan saat ini sedang memulai proyek renovasi tahap II dimana ditarget kan selesai pada Maret 2024. Target soft opening pada April 2024 dengan tingkat okupansi diharapkan mencapai 7096 dan Grand Opening Diharapkan ditahun 2024, pendapatan dari Mall bisa meningkat. Selain itu Perseroan melakukan “Rebranding” atas unit usaha Mall, brand saat ini Lenmare Mall berganti menjadi “ Fairway 9”. Hal ini dilakukan sejalan dengan adanya perubahan manajemen Mall dan Renovasi gedung mall yang sedang berjalan. 3. Perseroan telah menandatangani kerjasama dengan HYATT CENTRIC pada tanggal 14 September 2023. Saat ini Perseroan sedang dalam tahap penyempurnaan layout, design interior dan mekanikal, elektikal yang disesuaikan dengan masukkan dari Hyatt Centric. 4. Perseroaan, saat ini sedang melakukan revaluasi atas asset investasi propertinya, yang diharapkan selesai pada tahun buku 2023. Hal ini merupakan langkah awal Perseroan dalam melakukan langkah — langkah Strategis Perseroan selanjutnya. Office Park 2 Blok B2 no. 1 Jalan Bukit Darmo Boulevard Surabaya 60226, Indonesia T 62-31-731 8666 F62-31-731 0666 Jalan Tanah Abang 3no 6 Jakarta 10160, Indonesia T62-21-351 7007 F62-21-351 7008 email@bukitdamopropery.com www.bukitdarmoproperty.com:
Page 2 OCR 0.935
PT. BUKIT DARMO PROPERTY Tbk Ringkasan Pertanyaan dari Peserta Public Expose : Pertanyaan dari Radar Surabaya : 1. Terkait Rebranding Lenmarc Mall, apa sasarannya yang ingin dicapai oleh manajemen ? 2. Tadi disampaikan bahwa tenant-tenant yang sudah pasti, banyak tenant F&B, dan bahkan ada Universitas Petra, konsep apa yang di terapkan oleh manajemen dan target market nya ? 3. Berapa biaya yang sudah dikeluarkan sampai saat ini, dan berapa lagi yang di anggarkan untuk penyelesaian renovasi Tahap II Jawaban dari Manajemen : |. Rebranding nama “Lenmarc Mall” menjadi “Fairway 9”, merupakan satu rangkain dari upaya Perseroaan dalam meningkatkan pendapatannya melalui unit usaha mall, yang telah dilakukan antara lain, merubah manajemen Mall dengan menunjuk Retail First Indonesia (RFI) sebagai pengelola dan memasarkan mall, melakukan perubahan layout dan interior, termasuk tampak luar gedung, menambah area outdoor yang menempel dengan lapangan golf milik afiliasi, dll. Semua itu dengan tujuan meningkatkan tingkat keterisian Mall, yang tentunya akan meningkatkan pendapat mall 2. Target market yang disasar oleh manajemen adalah kelompok menengah keatas, dengan tenancy mix yang beragam, mulai dari F&xB, Universitas Petra jurusan bisnis, supermarket, tempat bermain anak-anak, teknologi (Ibox) dll 3. Sampai saat ini, untuk Rebranding (termasuk proyek tahap I) Perseroaan telah mengeluarkan 4/- Rp. 41 milyar, dari total anggaran sampai Tahap II sebesar Rp. 91 Milyar Pertanyaan dari Kabar Bisnis.com : 1. Renovasi ditargetkan selesai Maret tahun depan, berapa capex untuk tahun depan untuk menyelesaikan. 2. Revenue juga akan menyusut karena dampak proyek, strategi Perseroaan untuk menekan kerugian khususnya Lenmarc ? 3. Kenapa berani buka hotel bintang 5 di Surabaya Barat ? Jawaban dari Manajemen : |. Untuk Capex renovasi, perseroan menganggarkan #/-91 M 2. Strategi Perseroan, karena Mall masih beroperasi walau ada pekerjaan renovasi, maka Perseroan melakukan pekerjaan dalam 2 Tahap, Tahap I yang sudah dikerjakan adalah Lantai GF, UG, Lt I, dan ekstension area outdoor (sudah selesai) karena ada pekerjaan bongkar plat lantai, sedangkan Tahap II yaitu Lantai LG, Lt. 2 dan Lt 3 hanya pekerjaan interior, dan di lantai-lantai tersebut kebenaran hanya ada beberapa tenant yang tidak terlalu berdampak kepada tenant- Office Park 2 Blok B2 no. 1 Jalan Bukit Darmo Boulevard Surabaya 80226, Indonesia T62-31-731 8666 F 62-31-731 0666 Jalan Tanah Abang 3 no 6 Jakarta 10160, Indonesia T 62-21-351 7007 F62-21-351 7008 email@bukitdamopropery.com www.bukitdarmoproperty.com
Page 3 OCR 0.932
. . 1 PT. BUKIT DARMO PROPERTY Tbk tenant tersebut. Sebagai mana tadi sudah dijelaskan, soft opening akan dilakukan pada bulan April 2024 dengan tingkat keterisian sebesar 706 dan Grand Opening di rencanakan pada bulan Desember 2024 dengan tingkat keterisian 9096. Disampaikan juga bahwa total area sewa sebesar 57.214 M2, sampai dengan periode Oktober 2023, yang sudah tanda tangan perjanjian seluas 34,751 M2 atau 60,746, yang sedang proses penandatangan mencapai 5,299 M2 yang diharapkan dalam waktu dekat ini sudah tanda tangan perjanjian. Diharapkan tahun 2024 unit usaha Mall, sudah tidak merugi. 3. Sebagaimana data yang ada, Hotel bintang 5 di kawasan Surabaya Barat sebanyak 7 hotel dengan jumlah kamar sebanyak 1,666 kamar, dimana konsep adalah bisnis hotel. Dengan pengembangan kota Surabaya Barat, khususnya disekitar lokasi Perseroan yang demikian cepatnya berkembang sebagai suatu area bisnis, peluang hotel bintang $ masih terbuka, dengan Perseroan bekerja sama dengan “Hyatt Centric” yang mana konsep yang diusung adalah Life Style Hotel dengan keunggulan Hotel yang menyatu dengan lapangan Golf, pusat perbelanjaan dan Perkantoran, dengan demikian target market Hyatt Centric lebih lebar. Keunggulan yang dimiliki, seluruh kamar mempunyai “View” ke lapangan golf, bila ingin bermain Golf, bisa langsung “tee off” dari depan Lobby Hotel. Perseroan optimis bisa bersaing. Pertanyaan dari Jawa Post : I. Saat Opening Desember 2024, komposisi tenant lebih banyak kuliner atau lainnya? 2. Kerugian tahun 2024 ? Jawaban dari Manajemen : 1. Tenancy mix nya, F&B 3396, Retail, Speciality & Supermarket 3896, Life Style 170 dan Edukasi, bank dll 12”6 2. Sebagaimana proyeksi keuangan tahun 2024, diharapkan Perseroan tidak mengalami kerugian di tahun 2024. Bersama ini pula kami lampirkan juga daftar hadir dari Acara Public Expose 2023. Demikian penjelasan kami, atas perhatiannya kami ucapkan terima kasih. Hormat kami, ai Brasada Chandra Corporate Secretary Office Park 2 Blok B2 no. 1 Jalan Bukit Darmo Boulevard Surabaya 60228, Indonesia T62-31-731 8666 F62-31-731 0666 Jalan Tanah Abang 3no 6 Jakarta 10160, Indonesia T62-21-351 7007 F62-21-351 7008 email@bukitdamoproperty.com “ww.bukidarmoproperty.com
Page 4 OCR 0.464
DAFTAR MADIR MEDIA PUBLIC exPosy PT. BUKIT DARMO PROPERTY Tbk SURABAYA (6 NOVEMBER. 2023 No. Nama Media Signature IL Yypt9 Raker. ——, 3 Sewa Hoat: Prtm | oo TI Dro Laba 6 (OA 5. Cam La CT but Jaatoy 1130 S| Pang Sumppatus |
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.