Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 37
Page 1
Nomor Surat 202/DIR-RBMS/X/2023
Nama Emiten Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk
Kode Emiten RBMS
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Interim Yang Tidak Diaudit
Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk periode 9 Bulan yang berakhir pada 30/09/2023 dengan ikhtisar sebagai berikut :
Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 PT Tiara Hotel Perhotelan di Bali Belum 41.916.513.776 PENUH IDR 99.75
Bali Bali Operasi
International
(THBI)
2 PT Manggala Pengembanga Karawang 2018 Operasi 11.056.253.769 PENUH IDR 70.0
Citra Abadi n tanah di
(MCA) karawang
3 PT Tiara Raya Perhotelan di Bali 2013 Operasi 299.624.252.418 PENUH IDR 99.66
Bali Bali
International
(TRBI)
4 PT Alam Pengembanga Karawang 2016 Operasi 100.321.569.357 PENUH IDR 99.98
Indah Selaras n tanah di
(AIS) karawang
5 PT Bhaskara Pengembanga Jakarta 2023 Operasi 49.586.920.936 PENUH IDR 99.96
Mutu Sentosa n tanah di
tangerang
Dokumen ini merupakan dokumen resmi Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara
elektronik. Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 2
[1000000] General information
Informasi umum General information
30 September 2023
Nama entitas Ristia Bintang Mahkotasejati Entity name
Tbk
Penjelasan perubahan nama dari akhir Explanation of change in name from
periode laporan sebelumnya the end of the preceding reporting
period
Kode entitas RBMS Entity code
Nomor identifikasi entitas AA300 Entity identification number
Industri utama entitas Properti / Property Entity main industry
Standar akutansi yang dipilih PSAK Selected accounting standards
Sektor H. Properties & Real Estate Sector
Subsektor H1. Properties & Real Estate Subsector
Industri H11. Real Estate Management Industry
& Development
Subindustri H111. Real Estate Development Subindustry
& Management
Informasi pemegang saham Controlling shareholder information
Individual WNI
pengendali
Jenis entitas Local Company - Indonesia Type of entity
Jurisdiction
Jenis efek yang dicatatkan Saham / Stock Type of listed securities
Jenis papan perdagangan tempat Type of board on which the entity is
Pemantauan Khusus / Watchlist
entitas tercatat listed
Apakah merupakan laporan keuangan Whether the financial statements are
satu entitas atau suatu kelompok Entitas grup / Group entity of an individual entity or a group of
entitas entities
Periode penyampaian laporan Period of financial statements
Kuartal III / Third Quarter
keuangan submissions
Tanggal awal periode berjalan January 01, 2023 Current period start date
Tanggal akhir periode berjalan September 30, 2023 Current period end date
Tanggal akhir tahun sebelumnya December 31, 2022 Prior year end date
Tanggal awal periode sebelumnya January 01, 2022 Prior period start date
Tanggal akhir periode sebelumnya September 30, 2022 Prior period end date
Tanggal akhir 2 tahun sebelumnya December 31, 2021 Prior 2 year end date
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation currency
Kurs konversi pada tanggal pelaporan Conversion rate at reporting date if
jika mata uang penyajian selain rupiah presentation currency is other than
rupiah
Pembulatan yang digunakan dalam Level of rounding used in financial
penyajian jumlah dalam laporan Satuan Penuh / Full Amount statements
keuangan
Jenis laporan atas laporan keuangan Tidak Diaudit / Unaudit Type of report on financial statements
Jenis opini auditor Type of auditor's opinion
Hal yang diungkapkan dalam paragraf Matters disclosed in
pendapat untuk penekanan atas suatu emphasis-of-matter or other-matter
masalah atau paragraf penjelasan paragraph, if any
lainnya, jika ada
Hasil penugasan review Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama Any Key Audit Matters Opinion
Jumlah Hal Audit Utama Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama Key Audit Matters Paragraph
Tanggal laporan audit atau hasil Date of auditor's opinion or result of
laporan review review report
Page 3
Auditor tahun berjalan Current year auditor
Nama partner audit tahun berjalan Name of current year audit signing
partner
Lama tahun penugasan partner yang Number of years served as audit
menandatangani signing partner
Auditor tahun sebelumnya Prior year auditor
Nama partner audit tahun sebelumnya Name of prior year audit signing
partner
Kepatuhan terhadap pemenuhan Whether in compliance with OJK rules
peraturan OJK Nomor: No. 75/POJK.04/2017 concerning
Ya / Yes
75/POJK.04/2017 tentang Tanggung responsibilities of board of directors on
Jawab Direksi Atas Laporan Keuangan financial statements
Kepatuhan terhadap pemenuhan Compliance to the independency of
independensi akuntan yang Accountant that provide services in
memberikan jasa audit di pasar modal Capital Market as regulated in OJK
sesuai dengan POJK Nomor Tidak / No rules No. 13/POJK.03/2017
13/POJK.03/2017 tentang concerning The Use of Public
Penggunaan Jasa Akuntan Publik Accountant and Auditing Firm in
dalam Kegiatan Jasa Keuangan Financial Services Activities.
Page 4
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
30 September 2023 31 December 2022
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas Cash and cash
19,717,491,181 19,879,980,632
equivalents
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha pihak Trade receivables third
22,397,100,214 25,657,545,730
ketiga parties
Persediaan lancar Current inventories
Aset real estat lancar Current real estate
48,806,656,725 35,648,990,691
assets
Persediaan lancar 0 Current inventories
Biaya dibayar dimuka Current prepaid expenses
4,810,707,845 2,425,797,639
lancar
Jaminan lancar 276,999,998 Current guarantees
Jumlah aset lancar 95,731,955,965 83,889,314,690 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Piutang dari pihak berelasi Receivables from related
1,273,527,973 4,468,027,973
parties
Investasi pada ventura Investments in joint
bersama dan entitas ventures and associates
asosiasi
Investasi pada entitas Investments in
161,763,013,321 163,455,299,693
asosiasi associates
Uang muka tidak lancar Non-current advances
Uang muka tidak Other non-current
30,349,842,757 29,475,146,097
lancar lainnya advances
Aset keuangan tidak Non-current financial
lancar assets
Aset keuangan tidak Other non-current
39,300,000,000 39,300,000,000
lancar lainnya financial assets
Aset tetap Property, plant, and
287,250,294,697 302,822,412,421
equipment
Aset tidak lancar Other non-current
88,947,850,077 94,196,560,204
non-keuangan lainnya non-financial assets
Jumlah aset tidak lancar 608,884,528,825 633,717,446,388 Total non-current assets
Jumlah aset 704,616,484,790 717,606,761,078 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang usaha Trade payables
Utang usaha pihak Trade payables
22,821,060,716 17,365,070,906
ketiga third parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya pihak Other payables
13,453,119,168 14,902,525,252
ketiga third parties
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
pendek
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
pendek pihak 10,434,387,464 548,495,875 third parties
Page 5
ketiga
Beban akrual jangka Current accrued
7,464,700,064 6,200,212,106
pendek expenses
Utang pajak 1,964,269,126 1,629,078,130 Taxes payable
Pendapatan diterima Current unearned
1,725,585,720 734,898,325
dimuka jangka pendek revenue
Liabilitas jangka Current maturities of
panjang yang jatuh long-term liabilities
tempo dalam satu
tahun
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang jatuh of bank loans
tempo dalam satu 8,236,363,636 276,000,000
tahun atas utang
bank
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang jatuh of other borrowings
tempo dalam satu 70,677,500
tahun atas
pinjaman lainnya
Jumlah liabilitas Total current
66,099,485,894 41,726,958,094
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Liabilitas pajak Deferred tax liabilities
9,641,912,555 9,641,912,555
tangguhan
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian maturities
yang jatuh tempo
dalam satu tahun
Liabilitas jangka Long-term bank
panjang atas utang 113,754,096,070 139,953,713,542 loans
bank
Kewajiban imbalan Long-term
pasca kerja jangka 6,057,364,871 6,057,364,871 post-employment
panjang benefit obligations
Liabilitas Other non-current
non-keuangan jangka 136,760,090 1,560,187,716 non-financial liabilities
panjang
Jumlah liabilitas Total non-current
129,590,133,586 157,213,178,684
jangka panjang liabilities
Jumlah liabilitas 195,689,619,480 198,940,136,778 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of parent
pemilik entitas induk entity
Saham biasa 609,242,565,200 609,242,565,200 Common stocks
Tambahan modal Additional paid-in
( 22,011,564,120 ) ( 22,011,564,120 )
disetor capital
Cadangan revaluasi 58,558,472,091 58,558,472,091 Revaluation reserves
Saldo laba Retained earnings
(akumulasi kerugian) (deficit)
Saldo laba yang Appropriated
telah ditentukan 2,300,000,000 2,300,000,000 retained earnings
penggunaannya
Saldo laba yang Unappropriated
belum ditentukan ( 142,499,829,063 ) ( 132,930,134,547 ) retained earnings
penggunaannya
Jumlah ekuitas yang Total equity
Page 6
diatribusikan kepada 505,589,644,108 515,159,338,624 attributable to equity
pemilik entitas induk owners of parent
entity
Kepentingan Non-controlling interests
3,337,221,202 3,507,285,676
non-pengendali
Jumlah ekuitas 508,926,865,310 518,666,624,300 Total equity
Jumlah liabilitas dan Total liabilities and equity
704,616,484,790 717,606,761,078
ekuitas
Page 7
[2311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented net of tax, by function - Property Industry
Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain comprehensive income
30 September 2023 30 September 2022
Penjualan dan pendapatan Sales and revenue
129,084,766,274 62,728,084,658
usaha
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and revenue
( 68,071,502,228 ) ( 39,017,819,747 )
pendapatan
Jumlah laba bruto 61,013,264,046 23,710,264,911 Total gross profit
Beban penjualan ( 9,365,588,337 ) ( 3,442,945,404 ) Selling expenses
Beban umum dan administrasi General and administrative
( 53,222,864,441 ) ( 43,807,897,868 )
expenses
Pendapatan keuangan 155,624,467 578,192,356 Finance income
Beban bunga dan keuangan ( 5,292,642,023 ) ( 7,809,447,459 ) Interest and finance costs
Bagian atas laba (rugi) entitas Share of profit (loss) of
asosiasi yang dicatat dengan ( 1,692,286,372 ) 198,137,864 associates accounted for using
menggunakan metode ekuitas equity method
Beban lainnya ( 533,080,705 ) ( 1,724,900,721 ) Other expenses
Jumlah laba (rugi) sebelum Total profit (loss) before tax
( 8,937,573,365 ) ( 32,298,596,321 )
pajak penghasilan
Pendapatan (beban) pajak ( 802,185,625 ) ( 446,140,125 ) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari operasi Total profit (loss) from
( 9,739,758,990 ) ( 32,744,736,446 )
yang dilanjutkan continuing operations
Jumlah laba (rugi) ( 9,739,758,990 ) ( 32,744,736,446 ) Total profit (loss)
Jumlah laba rugi komprehensif ( 9,739,758,990 ) ( 32,744,736,446 ) Total comprehensive income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
( 9,569,694,516 ) ( 32,541,904,486 )
diatribusikan ke entitas induk parent entity
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke kepentingan ( 170,064,474 ) ( 202,831,960 ) non-controlling interests
non-pengendali
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan ke entitas ( 9,569,694,516 ) ( 32,541,904,486 ) attributable to parent entity
induk
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan ke ( 170,064,474 ) ( 202,831,960 ) attributable to non-controlling
kepentingan non-pengendali interests
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar Basic earnings per share
diatribusikan kepada attributable to equity
pemilik entitas induk owners of the parent entity
Laba (rugi) per saham Basic earnings (loss) per
dasar dari operasi yang ( 5.68 ) ( 19.8 ) share from continuing
dilanjutkan operations
Page 8
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Current Year
30 September 2023
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Ekuitas yang dapat
Kepentingan
Saham biasa Tambahan modal disetor Cadangan revaluasi ditentukan ditentukan diatribusikan kepada Ekuitas
non-pengendali
penggunaannya penggunaannya entitas induk
Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to
Common stocks Additional paid-in capital Revaluation reserves Non-controlling interests Equity
earnings earnings parent entity
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali Balance before restatement at beginning of
609,242,565,200 ( 22,011,564,120 ) 58,558,472,091 2,300,000,000 ( 132,930,134,547 ) 515,159,338,624 3,507,285,676 518,666,624,300
period
Posisi ekuitas, awal periode 609,242,565,200 ( 22,011,564,120 ) 58,558,472,091 2,300,000,000 ( 132,930,134,547 ) 515,159,338,624 3,507,285,676 518,666,624,300 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) ( 9,569,694,516 ) ( 9,569,694,516 ) ( 170,064,474 ) ( 9,739,758,990 ) Profit (loss)
Posisi ekuitas, akhir periode 609,242,565,200 ( 22,011,564,120 ) 58,558,472,091 2,300,000,000 ( 142,499,829,063 ) 505,589,644,108 3,337,221,202 508,926,865,310 Equity position, end of the period
Page 9
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year
30 September 2022
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Ekuitas yang dapat
Kepentingan
Saham biasa Tambahan modal disetor Cadangan revaluasi ditentukan ditentukan diatribusikan kepada Ekuitas
non-pengendali
penggunaannya penggunaannya entitas induk
Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to
Common stocks Additional paid-in capital Revaluation reserves Non-controlling interests Equity
earnings earnings parent entity
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali Balance before restatement at beginning of
609,242,565,200 ( 24,010,216,546 ) 58,558,472,091 2,300,000,000 ( 93,724,479,459 ) 552,366,341,286 3,777,168,473 556,143,509,759
period
Posisi ekuitas, awal periode 609,242,565,200 ( 24,010,216,546 ) 58,558,472,091 2,300,000,000 ( 93,724,479,459 ) 552,366,341,286 3,777,168,473 556,143,509,759 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) ( 32,541,904,486 ) ( 32,541,904,486 ) ( 202,831,960 ) ( 32,744,736,446 ) Profit (loss)
Posisi ekuitas, akhir periode 609,242,565,200 ( 24,010,216,546 ) 58,558,472,091 2,300,000,000 ( 126,266,383,945 ) 519,824,436,800 3,574,336,513 523,398,773,313 Equity position, end of the period
Page 10
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas Statement of cash flows
30 September 2023 30 September 2022
Arus kas dari aktivitas operasi Cash flows from operating
activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari Receipts from customers
143,681,261,361 50,513,692,471
pelanggan
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada Payments to suppliers for
pemasok atas barang dan ( 57,489,476,858 ) ( 27,616,180,698 ) goods and services
jasa
Pembayaran gaji dan Payments for salaries and
( 22,036,175,470 ) ( 12,023,969,675 )
tunjangan allowances
Pembayaran kas lainnya Other cash payments for
( 25,390,075,194 ) ( 16,721,901,604 )
untuk beban operasi operating activities
Kas diperoleh dari Cash generated from (used
38,765,533,839 ( 5,848,359,506 )
(digunakan untuk) operasi in) operations
Penerimaan bunga dari Interests received from
155,624,467 578,192,356
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran bunga dari Interests paid from operating
( 3,794,309,523 ) ( 3,304,458,709 )
aktivitas operasi activities
Penerimaan pengembalian Income taxes refunded (paid)
(pembayaran) pajak from operating activities
( 802,185,624 ) ( 448,085,703 )
penghasilan dari aktivitas
operasi
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
34,324,663,159 ( 9,022,711,562 )
(digunakan untuk) aktivitas operating activities
operasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Pembayaran untuk perolehan Payments for acquisition of
( 12,395,179,795 ) ( 4,196,312,373 )
tanah dalam pengembangan land for development
Pembayaran pemberian Payments of receivables from
3,194,500,000 ( 842,950,000 )
piutang kepada pihak berelasi related parties
Penerimaan pengembalian Cash receipts from the
uang muka dan pinjaman ( 5,478,007,027 ) ( 2,398,071,828 ) repayment of advances and
diberikan kepada pihak lain loans made to other parties
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
( 14,678,686,822 ) ( 7,437,334,201 )
(digunakan untuk) aktivitas investing activities
investasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing
pendanaan activities
Penerimaan pinjaman bank 18,150,000,000 Proceeds from bank loans
Pembayaran pinjaman bank ( 37,887,788,288 ) ( 10,368,000,000 ) Payments of bank loans
Penerimaan (pengeluaran) Other cash inflows (outflows)
kas lainnya dari aktivitas ( 70,677,500 ) ( 243,909,900 ) from financing activities
pendanaan
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
( 19,808,465,788 ) ( 10,611,909,900 )
(digunakan untuk) aktivitas financing activities
pendanaan
Jumlah kenaikan (penurunan) Total net increase (decrease)
Page 11
bersih kas dan setara kas ( 162,489,451 ) ( 27,071,955,663 )in cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, Cash and cash equivalents cash
19,879,980,632 50,503,143,891
awal periode flows, beginning of the period
Kas dan setara kas arus kas, Cash and cash equivalents
19,717,491,181 23,431,188,228
akhir periode cash flows, end of the period
Page 12
[2610000] Explanation for Significant Accounting Policy - Property Industry
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
30 September 2023
Dasar penyusunan laporan keuangan Laporan keuangan konsolidasian, disusun berdasarkan asumsi kelangsungan usaha serta atas dasar Basis of preparation of consolidated financial
konsolidasian akrual, kecuali laporan arus kas yang menggunakan dasar kas. Dasar pengukuran dalam penyusunan statements
laporan keuangan konsolidasian ini adalah konsep biaya perolehan (historical cost), kecuali untuk
beberapa akun tertentu yang didasarkan pengukuran lain sebagaimana yang di ungkapkan pada
kebijakan akuntansi dalam masing-masing akun tersebut
Prinsip-prinsip konsolidasi Konsolidasi atas entitas anak dimulai sejak tanggal Grup memperoleh pengendalian atas entitas anak Principles of consolidation
dan berakhir ketika Grup kehilangan pengendalian atas entitas anak. Penghasilan dan beban entitas
anak dimasukkan atau dilepaskan selama tahun berjalan dalam laba rugi dari tanggal diperolehnya
pengendalian sampai dengan tanggal ketika Grup kehilangan pengendalian atas entitas anak
Kas dan setara kas Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan deposito berjangka dengan jangka waktu 3 (tiga) bulan Cash and cash equivalents
atau kurang sejak tanggal penempatannya dan tidak dipergunakan sebagai jaminan serta tidak dibatasi
penggunaannya.
Piutang usaha dan piutang lain-lain Saldo piutang usaha seluruhnya dalam mata uang Rupiah yang meliputi : - piutang kepada pihak bank Trade and other receivables
atas transaksi penjualan real estate melalui fasilitas kredit kepemilikan ruman (KPR) atas rumah-rumah
inden - sisa tagihan retensi yang masih belum dibayarkan oleh pihak bank terkait dengan fasilitas KPR
diatas - piutang dari aktifitas operasional hotel.
Persediaan Grup tidak mengasuransikan persediaannya karena manajemen berkeyakinan bahwa risiko kerugian Inventories
yang mungkin timbul atas persediaan tersebut tidak signifikan. Manajemen berkeyakinan bahwa pada
tanggal31 Desember 2022 dan 2021, tidak terdapat peristiwa atau perubahan keadaan yang
mengindikasikan adanya penurunan nilai atas persediaan ataupun indikasi bahwa jumlah tercatat
persediaan tersebut melampaui nilai realisasi netonya.
Properti investasi Entitas asosiasi adalah suatu entitas dimana Grup memiliki pengaruh signifikan namun bukan Investment property
pengendalian, biasanya melalui kepemilikan hak suara antara 20% dan 50%. Investasi entitas asosiasi
dicatat dengan metode ekuitas. Sesuai metode ekuitas, investasi pada awalnya dicatat pada biaya dan
nilai tercatat akan meningkat atau menurun untuk mengakui bagian investor atas laba rugi. Di dalam
investasi atas entitas asosiasi Grup termasuk goodwill yang diidentifikasi ketika akuisisi sejak tanggal
perolehan.
Aset tetap Nilai wajar tanah, bangunan dan mesin ditentukan dengan menggunakan metode penilaian yaitu Fixed assets
Page 13
dengan pendekatan data pasar dan pendekatan biaya. Hal ini berarti penilaian yang dilakukan oleh
penilai didasarkan pada harga pasar aktif, yang disesuaikan secara signifikan untuk perbedaan pada
sifat, lokasi dan kondisi dari tanah, bangunan dan mesin yang dinilai serta indikasi nilai objek penilaian
berdasarkan biaya reproduksi baru atau biaya pengganti baru.
Tanah belum dikembangkan Tanah yang belum dikembangkan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan Undeveloped land
atau nilai realisasi neto. Biaya perolehan tanah yang belum dikembangkan, yang terdiri dari biaya
pra-perolehan dan perolehan tanah, dipindahkan ke tanah yang sedang dikembangkan pada saat
pengembangan tanah akan dimulai dan konstruksi dilakukan.
Penurunan nilai aset nonkeuangan Sesuai PSAK 48 (Penyesuaian 2014), ?Penurunan Nilai Aset?, aset yang diamortisasi ditelaah untuk Impairment of non-financial assets
penurunan nilai apabila terjadi kondisi atau perubahan yang mengindikasikan bahwa jumlah tercatat
aset tidak dapat diperoleh kembali. Kerugian penurunan nilai diakui sebesar selisih jumlah tercatat aset
terhadap jumlah terpulihkannya
Beban tangguhan Pajak tangguhan diakui dengan menggunakan metode liabilitas atas perbedaan temporer antara dasar Deferred charges
pengenaan pajak aset dan liabilitas dan jumlah tercatatnya untuk tujuan pelaporan keuangan pada
akhir periode pelaporan. Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan menggunakan tarif pajak
yang diekspektasikan akan berlaku ketika aset dipulihkan atau liabilitas diselesaikan berdasarkan tarif
pajak (dan peraturan perpajakan) yang berlaku atau secara substansial telah diberlakukan pada
tanggal laporan posisi keuangan
Utang usaha dan liabilitas lain-lain Pada tanggal 31 September 2023 dan 2022, utang usaha - pihak ketiga seluruhnya dalam mata uang Trade payables and other liabilities
Rupiah. Utang management fee merupakan utang atas operating services fee, license fee dan
technical assistance fee berdasarkan Operating Services Agreement antar Grup dengan PT
Indo-Pacific Sheraton dan Starwood Inc.
Pengakuan pendapatan dan beban Grup mengakui pendapatan dari penjualan real estat sesuai dengan PSAK 72, Pendapatan dari Revenue and expense recognition
Kontrak dengan Pelanggan, dengan melakukan analisa transaksi melalui metode lima langkah
pengakuan pendapatan. Untuk setiap kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi sepanjang waktu,
pendapatan diakui dengan mengukur kemajuan penyelesaian kewajiban pelaksanaan tersebut
berdasarkan pengukuran kemajuan yang tepat baik Metode Keluaran atau Metode Masukan.
Penjabaran mata uang asing Selisih kurs yang timbul atas penyelesaian pos-pos moneter dan penjabaran kembali pos-pos moneter Foreign currency translation
diakui dalam laba rugi : 1 Dolar Amerika Serikat (USD), 1 Doalar Singapura (SGD), 1 Yen Jepang
(JPY)
Transaksi dengan pihak berelasi Sesuai dengan PSAK 7, ?Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi?, suatu pihak dianggap berelasi jika Transactions with related parties
salah satu pihak memiliki kemampuan untuk mengendalikan (dengan cara kepemilikan secara
langsung atau tidak langsung) atau mempunyai pengaruh signifikan (dengan cara partisipasi dalam
Page 14
kebijakan keuangan dan operasional) atas pihak lain dalam mengambil keputusan keuangan dan
operasional.
Pajak penghasilan Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur beberapa jenis penghasilan dikenakan pajak yang Income taxes
bersifat final. Pajak final yang dikenakan atas nilai bruto transaksi tetap dikenakan walaupun atas
transaksi tersebut pelaku transaksi mengalami kerugian. Pajak penghasilan final dihitung pada jumlah
total tagihan untuk nilai kontrak yang dikumpulkan selama setahun. Oleh karena itu, tidak ada
aset/kewajiban pajak tangguhan yang diakui.
Pinjaman Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan langsung dengan perolehan, pembangunan atau pembuatan Borrowings
aset kualifikasian dikapitalisasi sebagai bagian biaya perolehan aset tersebut. Biaya pinjaman lainnya
diakui sebagai beban pada saat terjadi. Biaya pinjaman dapat mencakup beban bunga, beban
keuangan dalam sewa pembiayaan atau selisih kurs yang berasal dari pinjaman dalam mata uang
asing sepanjang selisih kurs tersebut diperlakukan sebagai penyesuaian atas biaya bunga.
Imbalan kerja karyawan Liabilitas neto Grup atas program imbalan pasti dihitung dari nilai kini liabilitas imbalan kerja pada akhir Employee benefits
periode pelaporan dikurangi nilai wajar aset program, jika ada. Perhitunintrgan liabilitas imbalan kerja
dilakukan dengan menggunakan metode Projected Unit Credit dalam perhitungan aktuaria yang
dilakukan setiap akhir periode pelaporan
Laba per saham Laba (rugi) neto per saham dasar dihitung dengan membagi laba (rugi) neto untuk para pemegang Earnings per share
saham dengan rata-rata tertimbang jumlah saham biasa yang beredar pada periode/tahun
bersangkutan.
Pelaporan segmen Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan internal mengenai komponen dari Grup yang Segment reporting
secara regular ditelaah oleh ?pengambil keputusan operasional? dalam rangka mengalokasikan
sumber daya dan menilai kinerja segmen operasi.
Penerapan standar akutansi baru Dalam tahun berjalan, Grup telah menerapkan standar akuntansi keuangan (?SAK?) dan interpretasi The implementation of new statements of
standar akuntansi keuangan (?ISAK?) baru dan revisi termasuk pengesahan amendemen dan accounting standards
penyesuaian tahunan yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan
Indonesia yang dianggap relevan dengan kegiatan operasinya dan memengaruhi laporan keuangan
konsolidasian berlaku efektif untuk periode tahun buku yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2022.
Kombinasi bisnis Dalam kombinasi bisnis entitas sepengendali, aset dan liabilitas yang diakuisisi tidak disajikan kembali Business combination
ke nilai wajar, melainkan diakui sebesar jumlah tercatatnya dengan menggunakan metode penyatuan
kepentingan. Metode penyatuan kepemilikan ini harus diterapkan sejak periode yang paling awal pada
tahun dimana kedua entitas (pengakuisisi dan pihak diakuisisi) berada dalam entitas sepengendali
untuk pertama kalinya.
Page 15
Penentuan nilai wajar Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar Determination of fair value
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi teratur antara pelaku pasar pada tanggal
pengukuran. Pengukuran nilai wajar mengasumsikan bahwa transaksi untuk menjual aset atau
mengalihkan liabilitas terjadi pasar utama atau, jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang paling
menguntungkan dimana Grup memiliki akses pada tanggal tersebut
Transaksi dan saldo dalam mata uang asing Pada tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian, aset dan liabilitas moneter dalam mata uang Foreign currency transactions and balances
asing disesuaikan untuk mencerminkan kurs tengah yang ditetapkan oleh Bank Indonesia yang berlaku
pada tanggal tersebut. Pos non-moneter dalam mata uang asing yang diukur berdasarkan nilai historis
tidak dijabarkan kembali. Selisih kurs yang timbul atas penyelesaian pos-pos moneter dan penjabaran
kembali pos-pos moneter diakui dalam laba rugi.
Properti investasi Entitas asosiasi adalah suatu entitas dimana Grup memiliki pengaruh signifikan namun bukan Investment properties
pengendalian, biasanya melalui kepemilikan hak suara antara 20% dan 50%. Investasi entitas asosiasi
dicatat dengan metode ekuitas. Sesuai metode ekuitas, investasi pada awalnya dicatat pada biaya dan
nilai tercatat akan meningkat atau menurun untuk mengakui bagian investor atas laba rugi. Di dalam
investasi atas entitas asosiasi Grup termasuk goodwill yang diidentifikasi ketika akuisisi sejak tanggal
perolehan.
Investasi pada entitas asosiasi Entitas asosiasi adalah suatu entitas dimana Grup memiliki pengaruh signifikan namun bukan Investment in associates
pengendalian, biasanya melalui kepemilikan hak suara antara 20% dan 50%. Investasi entitas asosiasi
dicatat dengan metode ekuitas. Sesuai metode ekuitas, investasi pada awalnya dicatat pada biaya dan
nilai tercatat akan meningkat atau menurun untuk mengakui bagian investor atas laba rugi. Di dalam
investasi atas entitas asosiasi Grup termasuk goodwill yang diidentifikasi ketika akuisisi sejak tanggal
perolehan.
Beban dibayar dimuka Beban dibayar di muka diamortisasi selama masa manfaat yang diharapkan dari masing-masing biaya Prepaid expenses
dengan menggunakan metode garis lurus.
Saham treasuri Perusahaan telah melakukan pembelian kembali atas 359.500 saham Seri A dengan jumlah biaya Treasury stock
perolehan sebesar Rp. 36.023.050. Pelaksanaan pembelian kembali saham tersebut telah sesuai
dengan peraturan OJK No. 2/POJK.04/2013 tentang Pembelian kembali saham yang dikeluarkan oleh
emiten atau perusahaan publik dalam kondisi pasar yang berfluktuasi secara signifikan.
Modal saham Susunan pemegang saham Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 berdasarkan Share capital
Daftar Pemegang Saham yang diterbitkan oleh PT Sinartama Gunita, Biro Administrasi Efek.
Biaya emisi efek ekuitas Biaya-biaya yang telah dikeluarkan sehubungan dengan penawaran umum tersebut disajikan sebagai Stock issuance cost
biaya emisi saham yang ditangguhkan dan dicatat sebagai pengurang tambahan modal disetor pada
Page 16
kelompok ekuitas.
Instrumen keuangan Metode dan asumsi yang digunakan untuk estimasi nilai wajar aset dan liabilitas keuangan di atas Financial instruments
adalah sebagai berikut: a.Jumlah tercatat untuk kelompok aset dan liabilitas keuangan lainnya yang
meliputi akun-akun kas dan setara kas, piutang usaha, utang usaha, utang lain-lain, dan beban akrual,
telah mendekati nilai wajarnya. Hal ini karena seluruh aset dan liabilitas keuangan tersebut berjangka
pendek
Penerapan standar akuntansi baru Dalam tahun berjalan, Grup telah menerapkan standar akuntansi keuangan (?SAK?) dan interpretasi Adoption of new accounting standards
standar akuntansi keuangan (?ISAK?) baru dan revisi termasuk pengesahan amendemen dan
penyesuaian tahunan yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan
Indonesia yang dianggap relevan dengan kegiatan operasinya dan memengaruhi laporan keuangan
konsolidasian berlaku efektif untuk periode tahun buku yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2022.
Standar akuntansi yang telah disahkan namun Amandemen PSAK 1: Penyajian Laporan Keuangan terkait Liabilitas Jangka Panjang dengan Accounting standards issued but not yet
belum berlaku efektif Kovenan, Amandemen PSAK 73: Sewa terkait Liabilitas Sewa pada transaksi jual dan sewa balik. effective
Utang pembiayaan konsumen Perusahaan memiliki perjanjian utang pembiayaan konsumen dengan PT Bank Central Asia Finance, Consumer financing liabilities
pihak ketiga, untuk pengadaan kendaraan. Perjanjian pembiayaan konsumen akan mensyaratkan
pembayaran pada tanggal 18 Maret 2020. Tingkat bunga efektif untuk tahun 2022 dan 2021 adalah
9.65% per tahun.
Page 17
[2611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - Property Industry - Current Year
30 September 2023
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap, awal periode Penambahan aset tetap Aset tetap, akhir periode
Property, plant, and Addition in property, plant, and Property, plant, and
equipment, beginning period equipment equipment, end period
Nilai perolehan, kotor Tanah, dimiliki langsung 295,931,000 295,931,000 Land, directly owned Carrying amount, gross
Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold
301,789,308,853 301,789,308,853
dimiliki langsung improvement, directly owned
Mesin dan peralatan, dimiliki Machinery and equipment,
26,017,861,726 26,017,861,726
langsung directly owned
Perabot dan peralatan kantor, Furniture and office equipment,
2,208,884,487 32,561,000 2,241,445,487
dimiliki langsung directly owned
Kendaraan bermotor, dimiliki Motor vehicle, directly owned
3,807,322,515 3,807,322,515
langsung
Lainnya, dimiliki langsung 47,953,029,089 47,953,029,089 Others, directly owned
Dimiliki langsung 382,072,337,670 32,561,000 382,104,898,670 Directly owned
Lainnya, aset hak guna 120,000,000,000 120,000,000,000 Others, right of use assets
Aset hak guna 120,000,000,000 120,000,000,000 Right of use assets
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under
38,943,160 38,943,160
construction
Aset dalam penyelesaian 38,943,160 38,943,160 Assets under construction
Aset tetap Property, plant, and
502,111,280,830 32,561,000 502,143,841,830
equipment
Akumulasi depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold Carrying amount, accumulated
99,757,598,936 6,317,029,341 106,074,628,277
dimiliki langsung improvement, directly owned depreciation
Mesin dan peralatan, dimiliki Machinery and equipment,
14,236,913,420 3,127,288,950 17,364,202,370
langsung directly owned
Perabot dan peralatan kantor, Furniture and office equipment,
2,149,292,690 27,409,390 2,176,702,080
dimiliki langsung directly owned
Kendaraan bermotor, dimiliki Motor vehicle, directly owned
3,640,883,935 132,951,043 3,773,834,978
langsung
Lainnya, dimiliki langsung 46,837,512,761 46,837,512,761 Others, directly owned
Dimiliki langsung 166,622,201,742 9,604,678,724 176,226,880,466 Directly owned
Lainnya, aset hak guna 32,666,666,667 6,000,000,000 38,666,666,667 Others, right of use assets
Aset hak guna 32,666,666,667 6,000,000,000 38,666,666,667 Right of use assets
Page 18
Aset tetap 199,288,868,409 15,604,678,724 214,893,547,133 Property, plant, and
equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and Carrying amount
302,822,412,421 287,250,294,697
equipment
Page 19
[2611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - Property Industry - Prior Year
31 December 2022
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap, awal periode Penambahan aset tetap Aset tetap, akhir periode
Property, plant, and Addition in property, plant, and Property, plant, and
equipment, beginning period equipment equipment, end period
Nilai perolehan, kotor Tanah, dimiliki langsung 295,931,000 295,931,000 Land, directly owned Carrying amount, gross
Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold
301,789,308,853 301,789,308,853
dimiliki langsung improvement, directly owned
Mesin dan peralatan, dimiliki Machinery and equipment,
26,017,861,726 26,017,861,726
langsung directly owned
Perabot dan peralatan kantor, Furniture and office equipment,
2,198,564,887 10,319,600 2,208,884,487
dimiliki langsung directly owned
Kendaraan bermotor, dimiliki Motor vehicle, directly owned
3,807,322,515 3,807,322,515
langsung
Lainnya, dimiliki langsung 47,953,029,089 47,953,029,089 Others, directly owned
Dimiliki langsung 382,062,018,070 10,319,600 382,072,337,670 Directly owned
Lainnya, aset hak guna 120,000,000,000 120,000,000,000 Others, right of use assets
Aset hak guna 120,000,000,000 120,000,000,000 Right of use assets
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under
38,943,160 38,943,160
construction
Aset dalam penyelesaian 38,943,160 38,943,160 Assets under construction
Aset tetap Property, plant, and
502,100,961,230 10,319,600 502,111,280,830
equipment
Akumulasi depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold Carrying amount, accumulated
91,608,928,723 8,148,670,213 99,757,598,936
dimiliki langsung improvement, directly owned depreciation
Mesin dan peralatan, dimiliki Machinery and equipment,
10,309,744,446 3,927,168,974 14,236,913,420
langsung directly owned
Perabot dan peralatan kantor, Furniture and office equipment,
2,108,434,650 40,858,040 2,149,292,690
dimiliki langsung directly owned
Kendaraan bermotor, dimiliki Motor vehicle, directly owned
3,211,529,992 429,353,943 3,640,883,935
langsung
Lainnya, dimiliki langsung 46,830,012,761 7,500,000 46,837,512,761 Others, directly owned
Dimiliki langsung 154,068,650,572 12,553,551,170 166,622,201,742 Directly owned
Lainnya, aset hak guna 24,666,666,667 8,000,000,000 32,666,666,667 Others, right of use assets
Aset hak guna 24,666,666,667 8,000,000,000 32,666,666,667 Right of use assets
Page 20
Aset tetap 178,735,317,239 20,553,551,170 199,288,868,409 Property, plant, and
equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and Carrying amount
323,365,643,991 302,822,412,421
equipment
Page 21
[2611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas aset tetap Nilai wajar tanah, bangunan dan mesin ditentukan dengan menggunakan metode penilaian yaitu Disclosure of notes for property, plant and
dengan pendekatan data pasar dan pendekatan biaya. Hal ini berarti penilaian yang dilakukan oleh equipment
penilai didasarkan pada harga pasar aktif, yang disesuaikan secara signifikan untuk perbedaan pada
sifat, lokasi dan kondisi dari tanah, bangunan dan mesin yang dinilai serta indikasi nilai objek penilaian
berdasarkan biaya reproduksi baru atau biaya pengganti baru.
Page 22
[2616100] Disclosure of Notes to the financial statements - Revenue - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas pendapatan Grup mengakui pendapatan dari penjualan real estat sesuai dengan PSAK 72, Pendapatan dari Disclosure of notes for revenue
Kontrak dengan Pelanggan, dengan melakukan analisa transaksi melalui metode lima langkah
pengakuan pendapatan. Untuk setiap kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi sepanjang waktu,
pendapatan diakui dengan mengukur kemajuan penyelesaian kewajiban pelaksanaan tersebut
berdasarkan pengukuran kemajuan yang tepat baik Metode Keluaran atau Metode Masukan.
Page 23
[2617000] Notes to the financial statements - Revenue By Type - Property
Industry
Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type
30 September 30 September
2023 2022
Nama produk Penjualan dan Penjualan dan
atau jasa pendapatan usaha pendapatan usaha
Service or product
Sales and revenue Sales and revenue
name
Pendapatan dari jasa 1 Hotel 52,126,641,274 24,913,384,658 Service revenue 1
Pendapatan dari jasa 52,126,641,274 24,913,384,658 Service revenue
Pendapatan dari produk Product revenue 1
Rumah 76,958,125,000 37,114,700,000
1
Pendapatan dari produk Product revenue 2
Kavling Tanah 700,000,000
2
Pendapatan dari Product revenue
76,958,125,000 37,814,700,000
produk
Tipe pendapatan 129,084,766,274 62,728,084,658 Type of revenue
Page 24
[2620200] Notes to the financial statements - Trade receivables, by aging - Property Industry
Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging
30 September 2023 31 December 2022
Penyisihan Penyisihan
Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha
piutang usaha piutang usaha
Allowance for Allowance for
Trade receivables, gross impairment of trade Trade receivables Trade receivables, gross impairment of trade Trade receivables
receivables receivables
Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 5,717,068,871 4,004,741,367 1 - 30 days Overdue
31 - 60 hari 555,350,094 5,339,160,381 31 - 60 days
61 - 90 hari 1,369,916,242 495,744,291 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 4,629,010,328 3,026,201,588 More than 90 days
Lebih dari 360 hari More than 360
10,125,754,679 12,791,698,103
days
Umur 22,397,100,214 25,657,545,730 Aging
Jatuh tempo Umur 22,397,100,214 22,397,100,214 25,657,545,730 (0) 25,657,545,730 Aging Due status
Page 25
[2621000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Receivables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas piutang usaha Saldo piutang usaha seluruhnya dalam mata uang Rupiah yang meliputi : - piutang kepada pihak bank Disclosure of notes for trade receivables
atas transaksi penjualan real estate melalui fasilitas kredit kepemilikan ruman (KPR) atas rumah-rumah
inden - sisa tagihan retensi yang masih belum dibayarkan oleh pihak bank terkait dengan fasilitas KPR
diatas - piutang dari aktifitas operasional hotel.
Page 26
[2630000] Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Catatan atas persediaan Notes for inventories
30 September 2023 31 December 2022
Tanah 39,374,580,622 31,315,166,003 Land
Bangunan siap jual 9,259,750,000 4,268,462,000 Building available for sale
Aset real estat lainnya 172,326,103 65,362,688 Other real estate assets
Aset real estat kotor Real estate assets,
48,806,656,725 35,648,990,691
gross
Aset real estat 48,806,656,725 35,648,990,691 Real estate assets
Aset real estat lancar 48,806,656,725 35,648,990,691 Current real estate assets
Page 27
[2632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas persediaan Grup tidak mengasuransikan persediaannya karena manajemen berkeyakinan bahwa risiko kerugian Disclosure of notes for inventories
yang mungkin timbul atas persediaan tersebut tidak signifikan. Manajemen berkeyakinan bahwa pada
tanggal 30 Juni 2023 dan 2022, tidak terdapat peristiwa atau perubahan keadaan yang
mengindikasikan adanya penurunan nilai atas persediaan ataupun indikasi bahwa jumlah tercatat
persediaan tersebut melampaui nilai realisasi netonya.
Page 28
[2640200] Notes to the financial statements - Trade Payable, by aging - Property Industry
Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging
30 September 2023 31 December 2022
Utang usaha Utang usaha
Trade payables Trade payables
Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 8,905,986,636 1,450,338,628 1 - 30 days Overdue
1 - 90 hari 3,516,105,339 1 - 90 days
31 - 60 hari 8,211,344,903 31 - 60 days
61 - 90 hari 1,488,844,975 61 - 90 days
91 - 180 hari 4,059,853,155 91 - 180 days
181 - 360 hari 7,949,366,996 398,197,500 181 - 360 days
361 - 720 hari 2,449,601,745 1,756,491,745 361 - 720 days
Umur 22,821,060,716 17,365,070,906 Aging
Jatuh tempo Umur 22,821,060,716 17,365,070,906 Aging Due status
Page 29
[2641000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Payables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas utang usaha Pada tanggal 31 September 2023 dan 2022, utang usaha - pihak ketiga seluruhnya dalam mata uang Disclosure of notes for trade payables
Rupiah. Utang management fee merupakan utang atas operating services fee, license fee dan
technical assistance fee berdasarkan Operating Services Agreement antar Grup dengan PT
Indo-Pacific Sheraton dan Starwood Inc.
Page 30
[2670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - Property
Industry
Beban pokok penjualan Cost of good sold
30 September 2023 30 September 2022
Makan dan minuman 4,090,913,289 2,095,561,512 Food and beverage
Upah, tenaga kerja langsung 7,786,999,847 4,222,038,638 Wages and direct labor
Sewa 3,879,706,749 1,914,183,190 Rent cost
Biaya pabrikasi lainya 204,593,088 781,204,967 Other manufacturing overhead
Jumlah biaya produksi 15,962,212,973 9,012,988,307 Total production cost
Harga pokok produksi 15,962,212,973 9,012,988,307 Cost of goods manufactured
Realti dan properti 52,109,289,255 29,535,431,440 Realty and property
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and revenue
68,071,502,228 39,017,819,747
pendapatan
Page 31
[2671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas beban pokok Untuk Tahun 2023 dan 2022, tidak terdapat pemasok individual yang nilai transaksinya melebihi 10% Disclosure of notes for cost of goods sold
penjualan dari penjualan neto kumulatif
Page 32
[2691000a] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 September 2023 31 December 2022
Utang bank, nilai dalam Utang bank, nilai dalam
Total utang bank, kotor Total utang bank, kotor
mata uang asing mata uang asing
Bank loan, amount in Bank loan, amount in
Total bank loans, gross Total bank loans, gross
foreign currency foreign currency
Bank Negara Indonesia IDR 115,774,668,039 115,770,765,625 IDR Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk Mata uang 115,774,668,039 115,770,765,625 Currency (Persero) Tbk
Bank Tabungan Negara IDR 6,516,000,000 24,844,000,000 IDR Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk Mata uang 6,516,000,000 24,844,000,000 Currency (Persero) Tbk
Bank lokal lainnya IDR 0 IDR Other local banks
Mata uang 0 Currency
Kreditur nama bank Mata uang 122,290,668,039 140,614,765,625 Currency Creditor bank name
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 September 2023 31 December 2022
Total utang bank, kotor 122,290,668,039 140,614,765,625 Total bank loans, gross
Biaya penerbitan utang bank yang belum diamortisasi ( 300,208,333 ) ( 385,052,083 ) Unamortized bank loan issuance cost
Total utang bank, bersih 121,990,459,706 140,229,713,542 Total bank loan, net
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu Current maturities of bank loans
8,236,363,636 276,000,000
tahun atas utang bank
Liabilitas jangka panjang atas utang bank 113,754,096,070 139,953,713,542 Long-term bank loans
Page 33
[2691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka Kredit diperuntukan untuk pembangunan 1.967 unit rumah beserta sarana dan prasarana pada proyek Disclosure of notes for long-term bank loans
panjang perumahan Alam Elok yang berlokasi di Desa Bangle, Kecamatan Majalaya, Kabupaten Karawang.
Jaminan untuk fasilitas Kredit Modal Kerja tanah dan bangunan yang ada dan akan ada pada
perumahan ?Alam Elok? beserta sarana dan prasarananya dengan luas tanah sebesar 223.954m2
yang berlokasi di Desa Bangle, Kecamatan Majalaya, Kabupatan Karawang. Pada tanggal 31
Desember 2022 dan 2021, AIS telah mematuhi pembatasan sesuai dengan perjanjian. Sampai dengan
31 Desember 2022 dan 2021, saldo utang bank BTN masing-masing sebesar Rp 24.844.000.000 dan
Rp 51.000.000.000
Page 34
[2692000] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information - Property Industry
Page 35
[2693000] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Page 36
[2693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 070/DPM/PK KI/2017 tanggal 30 Oktober 2017, Perusahaan Disclosure of notes for short-term bank loans
pendek memperoleh fasilitas kredit investasi dari BNI untuk pembiayaan hotel dengan maksimum kredit
sebesar Rp 115.000.000.000 dengan suku bunga 12% per tahun. Fasilitas ini akan jatuh tempo dalam
120 bulan, terhitung sejak penandatanganan perjanjian kredit ini.
Page 37
[2696000] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information - Property Industry
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.