Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 112
Page 1
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM/
INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA 30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT)/
FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED)
Page 2
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
DAFTAR ISI CONTENTS
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement
Ekshibit/
Exhibit
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Interim A Interim Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Interim Consolidated Statement of Profit or Loss and
Konsolidasian Interim B Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian Interim C Interim Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian Interim D Interim Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Interim E Notes to the Interim Consolidated Financial Statements
Page 3
Page 4
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit A Exhibit A
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Sep/ Sep 30 , 31 Des/ Dec 31,
2023 2022
Catatan/ Tidak diaudit/ Diaudit/
Notes Unaudited Audited
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 4 1.238.233.891.687 1.326.141.917.021 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 16.000.000.000 10.750.000.000 Short-term investments
Piutang usaha dari pihak Trade receivables from
ketiga - Neto - Jangka pendek 5 464.213.027.443 400.134.368.274 third parties – Net - Current
Piutang lain-lain dari pihak Other receivables from
ketiga – Neto - Jangka pendek 32.044.055.163 27.826.571.011 third parties - Net - Current
Persediaan 6 1.344.675.589.782 1.437.489.565.069 Inventories
Tanah untuk pengembangan Land for development
– Bagian lancar 7 5.108.370.658.853 4.839.867.845.352 – Current portion
Pajak dibayar di muka 18 80.746.156.156 60.251.216.802 Prepaid taxes
Biaya dibayar di muka 13.428.049.191 15.059.564.928 Prepaid expenses
Kas dan setara kas yang dibatasi Restricted cash and cash
pengunaannya - Jangka pendek 12 7.938.898.482 327.456.499.856 equivalents - Current
Uang muka 13 528.880.617.630 519.926.585.144 Advances
Total Aset Lancar 8.834.530.944.387 8.964.904.133.457 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Piutang usaha dari pihak Trade receivables from
ketiga - Neto - Jangka panjang 5 99.457.811.224 113.201.402.280 third parties – Net - Non-current
Piutang lain-lain dari pihak Other receivables from
ketiga – Neto - Jangka panjang 22.212.740.718 21.405.905.087 third parties - Net - Non-current
Penyertaan saham 8 39.337.374.000 39.337.374.000 Investments in shares of stocks
Investasi pada entitas asosiasi 8 208.529.925.508 215.116.664.157 Investments in associates
Aset keuangan derivatif 9 120.389.855.861 257.289.026.757 Derivative financial assets
Property, plant
Aset tetap - Neto 10 2.061.677.568.875 2.062.260.296.206 and equipment – Net
Aset takberwujud - Neto 1.180.717.545 2.396.203.619 Intangible assets - Net
Aset hak-guna - Neto 15 14.019.528.284 23.921.014.008 Right-of-use assets - Net
Properti investasi - Neto 11 82.143.047.559 87.326.435.021 Investment properties - Net
Tanah untuk pengembangan Land for development
- Bagian tidak lancar 7 1.083.090.948.114 1.012.763.529.946 - Non-current portion
Aset pajak tangguhan 18 17.584.518.652 16.227.437.081 Deferred tax assets
Taksiran tagihan restitusi Estimated claims for
pajak penghasilan 18 96.846.421.300 120.068.394.908 income tax refund
Refundable deposits and
Uang jaminan dan deposit lain 9.483.514.952 10.540.400.683 other deposits
Kas dan setara kas yang dibatasi Restricted cash and cash
penggunaannya - Jangka panjang 12 240.938.864.654 163.701.166.390 equivalents - Non-current
Total Aset Tidak Lancar 4.096.892.837.246 4.145.555.250.143 Total Non-current Assets
TOTAL ASET 12.931.423.781.633 13.110.459.383.600 TOTAL ASSETS
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Interim See accompanying Notes to the Interim Consolidated Financial
pada Ekshibit E terlampir yang merupakan Statements on Exhibit E which are
bagian tidak terpisahkan dari an integral part of the Interim Consolidated
Laporan Keuangan Konsolidasian Interim secara keseluruhan Financial Statements taken as a whole
Page 5
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit A/2 Exhibit A/2
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Sep/ Sep 30 , 31 Des/ Dec 31,
2023 2022
Catatan/ Tidak diaudit/ Diaudit/
Notes Unaudited Audited
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Pinjaman bank jangka pendek 14 - 989.000.000 Short-term bank loan
Utang usaha kepada pihak ketiga 16 220.354.871.291 191.909.081.484 Trade payables to third parties
Utang lain-lain 17 127.750.099.896 89.201.130.636 Other payables
Utang pajak 18 50.211.710.214 53.991.910.681 Taxes payable
Biaya masih harus dibayar 19 153.295.073.970 180.165.537.081 Accrued expenses
Utang dividen 147.949.389 147.949.389 Dividend payable
Uang muka pelanggan – Customers’ deposits –
Bagian jangka pendek 21 730.823.252.519 728.067.565.676 Current portion
Uang jaminan pelanggan – Security deposits -
Bagian jangka pendek 42.177.924.242 9.119.765.994 Current portion
Pendapatan ditangguhkan – Unearned income –
Bagian jangka pendek 28.761.893.221 20.591.192.966 Current portion
Utang jangka panjang – Current portion of
Bagian jangka pendek: 15 long-term debts:
Senior Notes - 516.204.742.190 Senior Notes
Pinjaman bank 204.682.789.277 186.620.113.938 Bank loans
Liabilitas sewa 17.678.846.519 8.450.661.758 Lease liabilities
Total Liabilitas Jangka Pendek 1.575.884.410.538 1.985.458.651.793 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang jangka panjang setelah Long-term debts – Net of
dikurangi bagian jangka pendek: 15 current portion:
Senior Notes 2.819.289.533.813 2.847.850.241.219 Senior Notes
Pinjaman bank 1.506.423.874.231 1.422.962.749.657 Bank loans
Liabilitas sewa 3.707.216.488 20.592.392.143 Lease liabilities
Pendapatan ditangguhkan – Unearned income –
Bagian jangka panjang 13.127.509.016 14.256.047.184 Non-current portion
Uang muka pelanggan – Customers’ deposit –
Bagian jangka panjang 21 167.175.524 219.041.613 Non-current portion
Uang jaminan pelanggan – Security deposits -
Bagian jangka panjang 121.936.371.604 111.073.512.228 Non-current portion
Liabilitas imbalan Employee
kerja karyawan 20 147.731.216.217 133.369.010.899 benefits liabilities
Liabilitas pajak tangguhan 18 73.225.937.278 69.302.176.797 Deferred tax liabilities
Total Liabilitas Jangka Panjang 4.685.608.834.171 4.619.625.171.740 Total Non-current Liabilities
TOTAL LIABILITAS 6.261.493.244.709 6.605.083.823.533 TOTAL LIABILITIES
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Interim See accompanying Notes to the Interim Consolidated Financial
pada Ekshibit E terlampir yang merupakan Statements on Exhibit E which are
bagian tidak terpisahkan dari an integral part of the Interim Consolidated
Laporan Keuangan Konsolidasian Interim secara keseluruhan Financial Statements taken as a whole
Page 6
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit A/3 Exhibit A/3
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Sep/ Sep 30 , 31 Des/ Dec 31,
2023 2022
Catatan/ Tidak diaudit/ Diaudit/
Notes Unaudited Audited
EKUITAS EQUITY
Modal saham Share capital
Modal dasar - Authorized – 1,800,000,000
1.800.000.000 saham Seri A Series A shares
dengan nilai nominal with par value of
Rp 500 per saham dan Rp 500 per share and
28.000.000.000 saham Seri B 28,000,000,000 Series B
dengan nilai nominal shares with par value of
Rp 75 per saham Rp 75 per share
Modal ditempatkan Issued and fully paid -
dan disetor penuh – 711,956,815 Series A shares
711.956.815 saham Seri A dan and 20,112,931,554 Series B
20.112.931.554 saham Seri B 22 1.864.448.274.050 1.864.448.274.050 shares
Tambahan modal disetor – Neto 23 1.396.068.999.121 1.396.068.999.121 Additional paid-in capital - Net
Saham treasuri 22 ( 47.843.709.726) ( 47.843.709.726) Treasury shares
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan penggunaannya 24 500.000.000 500.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 1.944.148.224.687 1.878.658.585.757 Unappropriated
Cadangan penjabaran Foreign currency
mata uang asing 39.801.102.079 35.251.737.411 translation reserves
Komponen ekuitas lainnya 65.002.363.014 65.002.363.014 Other capital reserves
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to owners
kepada pemilik Entitas Induk 5.262.125.253.225 5.192.086.249.627 of the Parent Company
Kepentingan non-pengendali 25 1.407.805.283.699 1.313.289.310.440 Non-controlling interests
TOTAL EKUITAS 6.669.930.536.924 6.505.375.560.067 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 12.931.423.781.633 13.110.459.383.600 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Interim See accompanying Notes to the Interim Consolidated Financial
pada Ekshibit E terlampir yang merupakan Statements on Exhibit E which are
bagian tidak terpisahkan dari an integral part of the Interim Consolidated
Laporan Keuangan Konsolidasian Interim secara keseluruhan Financial Statements taken as a whole
Page 7
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit B Exhibit B
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN INTERIM AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Sep/ Sep 30 , 30 Sep/ Sep 30 ,
2023 2022
Catatan/ Tidak diaudit/ Tidak diaudit/
Notes Unaudited Unaudited
PENJUALAN DAN
PENDAPATAN JASA 27 2.252.080.012.191 1.736.988.389.096 SALES AND SERVICE REVENUE
BEBAN POKOK PENJUALAN DAN COST OF SALES AND
PENDAPATAN JASA 28 1.271.054.122.134 872.773.015.066 SERVICE REVENUE
LABA BRUTO 981.025.890.057 864.215.374.030 GROSS PROFIT
Beban penjualan 29 ( 65.353.559.680) ( 47.903.802.127) Selling expenses
Beban umum dan administrasi 30 ( 366.067.289.825) ( 347.752.333.337) General and administrative expenses
Pendapatan keuangan 31 148.840.117.312 26.660.277.267 Financial income
Beban keuangan 32 ( 276.237.453.456) ( 359.147.560.727) Financial expenses
Beban pajak final 18 ( 40.421.841.790) ( 32.798.519.364) Final tax expense
Beban lain-lain - Neto 33 ( 126.353.005.757) ( 197.332.351.763) Other expenses - Net
LABA (RUGI) SEBELUM MANFAAT (BEBAN) PROFIT (LOSS) BEFORE INCOME TAX
PAJAK PENGHASILAN 255.432.856.861 ( 94.058.916.021) BENEFIT (EXPENSE)
(BEBAN) MANFAAT 18 INCOME TAX
PAJAK PENGHASILAN (EXPENSE) BENEFIT
Kini ( 21.010.085.762) ( 12.357.698.889) Current
Tangguhan ( 2.566.678.910) 4.866.107.115 Deferred
Beban Pajak Penghasilan - Neto ( 23.576.764.672) ( 7.491.591.774) Income Tax Expense - Net
LABA (RUGI) NETO PERIODE BERJALAN 231.856.092.189 ( 101.550.507.795) NET PROFIT (LOSS) FOR THE PERIOD
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos-pos yang tidak akan direklasifikasi Items that will not be
ke laba rugi: reclassified to profit or loss:
Laba pengukuran kembali atas liabilitas Remeasurement gain on
imbalan kerja karyawan 20 - - employee benefits liabilities
Pajak penghasilan terkait 18 - - Related income tax
Pos yang akan direklasifikasi Item that will be reclassified
ke laba rugi: subsequently to profit or loss:
Cadangan penjabaran Foreign currency
mata uang asing 4.549.364.668 ( 6.024.508.757) translation reserve
Laba (Rugi) Komprehensif Lain - Other Comprehensive Income (Loss) –
Setelah Pajak 4.549.364.668 ( 6.024.508.757) Net of Tax
PENGHASILAN (RUGI) KOMPREHENSIF NETO 236.405.456.857 ( 107.575.016.552) NET COMPREHENSIVE INCOME (LOSS)
Laba (rugi) neto yang
diatribusikan kepada: Net profit (loss) attributable to:
Pemilik Entitas Induk 65.489.638.930 ( 137.489.152.158) Owners of the Parent Company
Kepentingan non-pengendali 166.366.453.259 35.938.644.363 Non-controlling interests
Total 231.856.092.189 ( 101.550.507.795) Total
Penghasilan (rugi) komprehensif neto Net comprehensive income
yang dapat diatribusikan kepada: (loss) attributable to:
Pemilik Entitas Induk 70.039.003.598 ( 143.513.660.915) Owners of the Parent Company
Kepentingan non-pengendali 166.366.453.259 35.938.644.363 Non-controlling interests
Total 236.405.456.857 ( 107.575.016.552) Total
LABA (RUGI) PER SAHAM DASAR 26 3,19 ( 6,70) BASIC EARNINGS (LOSS) PER SHARE
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Interim See accompanying Notes to the Interim Consolidated Financial
pada Ekshibit E terlampir yang merupakan Statements on Exhibit E which are
bagian tidak terpisahkan dari an integral part of the Interim Consolidated
Laporan Keuangan Konsolidasian Interim secara keseluruhan Financial Statements taken as a whole
Page 8
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit C Exhibit C
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA 30 SEPTEMBER 2023 FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Diatribusikan kepada pemilik Entitas Induk/ Attributable to owners of the Parent Company
Ekuitas yang
Tambahan Cadangan dapat diatribusikan
Modal modal disetor - penjabaran mata Komponen kepada pemilik
ditempatkan dan Neto/ Saldo laba/ Retained earnings uang asing/ ekuitas Entitas Induk/ Kepentingan
disetor penuh/ Additional Telah ditentukan Belum ditentukan Foreign currency lainnya/ Equity attributable non-pengendali/
Catatan/ Issued and fully paid-in capital - Saham treasuri/ penggunaannya/ penggunaannya/ translation Other to owners of Non-controlling Total ekuitas/
Notes paid capital Net Treasury shares Appropriated Unappropriated reserves capital reserves the Parent Company interests Total equity
Saldo 1 Januari 2022 1.864.448.274.050 1.396.068.999.121 ( 47.843.709.726) 500.000.000 1.942.693.698.436 46.192.358.435 54.757.790.136 5.256.817.410.452 1.115.192.960.631 6.372.010.371.083 Balance as of January 1, 2022
Perubahan dalam Changes in
kepentingan non pengendali non-controlling interests
karena perubahan investasi 1d, 25 - - - - - - - - 8.820.000.000 8.820.000.000 due to changes in investment
Uang muka setoran modal dari
kepentingan non-pengendali - - - - - - - - 14.744.100.000 14.744.100.000 Advance from stock subscription
Rugi komprehensif neto Net comprehensive loss for
periode berjalan (sembilan bulan) - - - - ( 137.489.152.158) ( 6.024.508.757) - ( 143.513.660.915) 35.938.644.363 ( 107.575.016.552) the period (nine months)
Saldo 30 September 2022 1.864.448.274.050 1.396.068.999.121 ( 47.843.709.726) 500.000.000 1.805.204.546.278 40.167.849.678 54.757.790.136 5.113.303.749.537 1.174.695.704.994 6.287.999.454.531 Balance as of September 30, 2022
Saldo 1 Januari 2023 1.864.448.274.050 1.396.068.999.121 ( 47.843.709.726) 500.000.000 1.878.658.585.757 35.251.737.411 65.002.363.014 5.192.086.249.627 1.313.289.310.440 6.505.375.560.067 Balance as of January 1, 2023
Akuisisi entitas anak 1d, 25 - - - - - - - - 17.355.000.000 17.355.000.000 Acquisition of subsidiary
Perubahan dalam Changes in
kepentingan non-pengendali non-controlling interests
karena perubahan investasi 1d, 25 - - - - - - - - 37.896.600.000 37.896.600.000 due to changes in investment
Dividen tunai kepada Cash dividend
kepentingan non-pengendali 25 - - - - - - - - ( 127.102.080.000) ( 127.102.080.000) to non-controlling interest
Penghasilan komprehensif neto Net comprehensive income for
periode berjalan (sembilan bulan) - - - - 65.489.638.930 4.549.364.668 - 70.039.003.598 166.366.453.259 236.405.456.857 the period (nine months)
Saldo 30 September 2023 1.864.448.274.050 1.396.068.999.121 ( 47.843.709.726) 500.000.000 1.944.148.224.687 39.801.102.079 65.002.363.014 5.262.125.253.225 1.407.805.283.699 6.669.930.536.924 Balance as of September 30, 2023
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Interim See accompanying Notes to the Interim Consolidated Financial
pada Ekshibit E terlampir yang merupakan Statements on Exhibit E which are
bagian tidak terpisahkan dari an integral part of the Interim Consolidated
Laporan Keuangan Konsolidasian Interim secara keseluruhan Financial Statements taken as a whole
Page 9
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit D Exhibit D
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Sep/ Sep 30 , 30 Sep/ Sep 30 ,
2023 2022
Tidak diaudit/ Tidak diaudit/
Unaudited Unaudited
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 2.262.023.605.461 1.871.774.127.980 Receipts from customers
Pembayaran untuk: Payments for:
Gaji dan tunjangan karyawan ( 202.056.008.666) ( 189.621.567.518) Salaries and employees’ benefits
Pengembangan tanah, Land development,
konstruksi dan perijinan ( 519.419.141.625) ( 444.734.158.173) construction costs and licenses
Beban usaha lainnya ( 815.074.999.504) ( 479.659.445.833) Other operating expenses
Arus kas diperoleh Cash flows provided
dari aktivitas operasi 725.473.455.666 757.758.956.456 by operating activities
Penerimaan pendapatan keuangan 28.413.265.202 16.983.296.289 Receipt of financial income
Penerimaan taksiran tagihan Receipt of estimated claims
restitusi pajak penghasilan 23.203.845.606 17.232.275.418 for income tax refund
Pembayaran pajak penghasilan Payment of income tax
dan pajak final ( 71.300.880.237) ( 66.887.187.879) and final tax
Pembayaran beban keuangan ( 229.886.323.575) ( 397.561.881.361) Payment of financial expenses
Arus kas neto diperoleh dari Net cash flows provided by
aktivitas operasi 475.903.362.662 327.525.458.923 operating activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan dari penjualan investasi Proceeds from sale of
pada entitas asosiasi 12.545.650.000 - investment in associates
Hasil penjualan aset tetap 707.842.343 276.771.806 Proceeds from sale of property,
Penambahan investasi jangka pendek ( 5.250.000.000) ( 20.500.000.000) Addition in short-term investment
Uang muka Advances for purchase of property,
pembelian aset tetap ( 50.058.268.611) ( 5.836.722.557) plant and equipment
Acquisition oF property,
Pembelian aset tetap ( 91.722.437.916) ( 172.710.363.740) plant and equipment
Pembelian tanah ( 130.373.349.250) ( 83.622.782.875) Acquisition of land
Arus kas neto digunakan Net cash flows used
untuk aktivitas investasi ( 264.150.563.434) ( 282.393.097.366) in investing activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penarikan kas dan setara kas Withdrawal in restricted cash
yang dibatasi penggunaannya 237.445.833.447 - and cash equivalents
Penerimaan pinjaman bank 212.527.744.000 - Proceeds from bank loans
Penambahan modal dari Additional capital from
kepentingan non-pengendali 49.584.100.000 - non-controlling interest
Proceeds from advances for
Penerimaan uang muka setoran modal stock subscription from
dari kepentingan non-pengendali - 14.744.100.000 non-controlling interest
Pembayaran biaya transaksi pinjaman bank ( 2.896.852.000) - Payment of bank loan issuance cost
Pembayaran liabilitas sewa ( 9.745.962.996) ( 15.062.596.841) Payments of lease liabilities
Pembayaran biaya transaksi Payment of Senior Notes 2027
Senior Notes 2027 ( 60.928.480.082) - issuance cost
Pembayaran pinjaman bank ( 97.539.000.000) ( 19.428.319.931) Payments of bank loans
Pembayaran dividen tunai kepada Payment of cash dividend
kepentingan non-pengendali ( 127.102.080.000) - to non-controlling interest
Pembayaran Senior Notes 2023 ( 498.842.836.847) - Payment of Senior Notes 2023
Arus kas neto digunakan untuk Net cash flows used in
aktivitas pendanaan ( 297.497.534.478) ( 19.746.816.772) financing activities
,
Pengaruh perubahan selisih kurs Effect of changes in foreign exchange
pada kas dan setara kas ( 2.163.290.084) 3.904.310.778 rates on cash and cash equivalents
(PENURUNAN) KENAIKAN NETO NET (DECREASE) INCREASE
DALAM KAS DAN SETARA KAS ( 87.908.025.334) 29.289.855.563 IN CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
PADA AWAL PERIODE 1.326.141.917.021 1.111.486.304.905 AT BEGINNING OF PERIOD
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
PADA AKHIR PERIODE 1.238.233.891.687 1.140.776.160.468 AT END OF PERIOD
Lihat Catatan 40 atas Laporan Keuangan Konsolidasian Interim See Note 40 to the Interim Consolidated Financial Statements for
untuk pengungkapan informasi tambahan arus kas the supplemental disclosures of cash flows information
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Interim See accompanying Notes to the Interim Consolidated Financial
pada Ekshibit E terlampir yang merupakan Statements on Exhibit E which are
bagian tidak terpisahkan dari an integral part of the Interim Consolidated
Laporan Keuangan Konsolidasian Interim secara keseluruhan Financial Statements taken as a whole
Page 10
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E Exhibit E
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. The Company’s Establishment
PT Kawasan Industri Jababeka Tbk (“Perusahaan”) PT Kawasan Industri Jababeka Tbk (the “Company”)
didirikan sesuai dengan Undang-Undang Penanaman was established within the framework of the
Modal Dalam Negeri No. 6 Tahun 1968 yang telah diubah Domestic Capital Investment Law No. 6 Year 1968
dengan Undang-Undang No. 12 Tahun 1970, berdasarkan which was amended by Law No. 12 Year 1970, based
akta Notaris Maria Kristiana Soeharyo, S.H., No. 18 on Notarial deed of Notary Maria Kristiana Soeharyo,
tanggal 12 Januari 1989. Akta pendirian ini telah S.H., No. 18 dated January 12, 1989. The deed of
disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia establishment was approved by the Minister of
dalam Surat Keputusan No. C2-8154.HT.01.01.TH.89 Justice of the Republic of Indonesia in its Decision
tanggal 1 September 1989 dan telah diumumkan dalam Letter No. C2-8154.HT.01.01.TH.89 dated
Berita Negara Republik Indonesia No. 81 tanggal September 1, 1989 and was published in the State
10 Oktober 1989, Tambahan No. 2361. Anggaran Dasar Gazette of the Republic of Indonesia No. 81 dated
Perusahaan mengalami beberapa kali perubahan. October 10, 1989, Supplement No. 2361. The
Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan terakhir dengan Company’s Articles of Association has been amended
akta Notaris No. 38 dari Yualita Widyadhari, S.H., several times. The latest amendment of the
M.Kn., Notaris di Jakarta, tanggal 27 Oktober 2017 Company’s Articles of Association was covered by
mengenai perubahan modal ditempatkan dan disetor the Notarial deed No. 38 of Yualita Widyadhari,
penuh Perusahaan. Perubahan tersebut telah dilaporkan S.H., M.Kn., Notary in Jakarta, dated October 27,
dan dicatat dalam database Sistem Administrasi Badan 2017 concerning the changes of the Company’s
Hukum Departemen Hukum dan Hak Asasi Manusia issued and fully paid capital. These changes have
Republik Indonesia yang terdaftar dengan been reported and recorded in the database of the
No. AHU-AH.01.03-0187494 tanggal 3 November 2017. Legal Entity Administration System of the
Department of Laws and Human Rights of the
Republic of Indonesia under registration
No. AHU-AH.01.03-0187494 dated November 3,
2017.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, As stated in Article 3 of the Company’s Articles of
ruang lingkup kegiatan Perusahaan meliputi usaha di Association, the scope of its activities comprises the
bidang kawasan industri berikut seluruh sarana development and sale of industrial estates and
penunjangnya dalam arti kata yang seluas-luasnya related facilities and services including, among
antara lain pembangunan perumahan, apartemen, others, residential estate, apartments, office
perkantoran, pertokoan, pembangunan dan instalasi buildings, shopping centers, development and
pengelolaan air bersih, pengolahan limbah, telepon dan installation of water treatment plants, waste water
listrik serta sarana-sarana lain yang diperlukan dalam treatment, telephone and electricity with other
menunjang pengelolaan kawasan industri, juga facilities to support the industrial estate, in
termasuk di antaranya penyediaan fasilitas-fasilitas addition, the Company provides sports and
olahraga dan rekreasi di lingkungan kawasan industri, recreational facilities, and also exports and imports
ekspor dan impor barang-barang yang diperlukan bagi of goods for businesses related to the development
usaha-usaha yang berkaitan dengan pengembangan dan and management of the industrial estate.
pengelolaan kawasan industri.
Perusahaan berkedudukan di Bekasi dan Entitas Anak The Company is domiciled in Bekasi and its
berkedudukan di Bekasi, Pandeglang, Jakarta dan Subsidiaries are domiciled in Bekasi, Pandeglang,
Kendal di Indonesia dan Amsterdam, Belanda. Jakarta and Kendal in Indonesia and Amsterdam,
Perusahaan memulai operasi komersialnya pada tahun Netherlands. The Company has started to operate
1990. commercially in 1990.
b. Tanggung Jawab Manajemen dan Persetujuan atas b. Management Responsibility and Approval of the
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statement
Penyusunan dan penyajian wajar laporan keuangan The preparation and fair presentation of the
konsolidasian merupakan tanggung jawab manajemen, consolidated financial statements were the
dan telah disetujui oleh Direktur untuk diterbitkan pada responsibilities of the management, and were
tanggal 31 Oktober 2023. approved by the Directors and authorized for issue
on October 31, 2023.
Page 11
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/2 Exhibit E/2
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Perubahan Struktur Permodalan c. Changes in Capital Structure
Perusahaan telah mendapatkan pernyataan efektif dari The Company obtained the notice of effectivity from
Ketua Bapepam (sekarang dikenal sebagai the Chairman of Bapepam (currently known as
Otoritas Jasa Keuangan “OJK”) dengan Surat Otoritas Jasa Keuangan “OJK”) based on the
No. S-1959/PM/1994 pada tanggal 5 Desember 1994 Capital Market Supervisory Board letter
untuk melakukan penawaran umum atas 47.000.000 No. S-1959/PM/1994 dated December 5, 1994, for
saham dengan nilai nominal Rp 1.000 per saham kepada the public offering of 47,000,000 shares with par
masyarakat dengan harga penawaran sebesar Rp 4.950 value of Rp 1,000 per share at offering price of
per saham. Saham-saham tersebut telah tercatat pada Rp 4,950 per share. These shares were listed in the
Bursa Efek Jakarta dan Bursa Efek Surabaya pada Jakarta Stock Exchange and Surabaya Stock
tanggal 10 Januari 1995. Exchange on January 10, 1995.
Pada tanggal 25 November 1996, Perusahaan On November 25, 1996, the Company obtained the
memperoleh Surat Pemberitahuan Efektif Notice of Effectivity Letter No. S-1916/PM/1996
No. S-1916/PM/1996 dari Ketua Bapepam untuk from the Chairman of Bapepam to hold right
mengadakan Penawaran Umum Terbatas I kepada para issue I to the Shareholders for Pre-emptive Rights
Pemegang Saham dalam rangka Hak Memesan Efek totaling 156,820,000 common shares with par value
Terlebih Dahulu sebanyak 156.820.000 saham biasa of Rp 1,000 per share. These shares in the Limited
dengan nilai nominal Rp 1.000 per saham. Public Offering I have been listed in the Jakarta
Saham-saham tersebut dalam rangka Penawaran Umum Stock Exchange and Surabaya Stock Exchange
Terbatas I telah dicatatkan di Bursa Efek Jakarta dan (currently known as Indonesia Stock Exchange “IDX”)
Bursa Efek Surabaya (sekarang dikenal sebagai Indonesia on December 16, 1996.
Stock Exchange “IDX”) pada tanggal 16 Desember 1996.
Sehubungan dengan proses restrukturisasi pinjaman, In connection with its loans restructuring process,
Perusahaan menerbitkan tambahan 356.585 saham the Company issued additional 356,585 Series A
Seri A dan 12.128.665.380 saham Seri B untuk para shares and 12,128,665,380 Series B shares to its
kreditur pada tahun 2002, dan tambahan existing creditors in 2002, and additional
940.250.356 saham Seri B pada tahun 2004. 940,250,356 Series B shares in 2004.
Berdasarkan Rapat Umum Luar Biasa Pemegang Saham Based on the Minutes of the Extraordinary Meeting
yang diaktakan dengan akta Notaris Yualita Widyadhari, of the Shareholders as covered by Notarial
S.H., No. 3 pada tanggal 16 Agustus 2004, para deed of Yualita Widyadhari, S.H., No. 3 dated
pemegang saham menyetujui kuasi reorganisasi August 16, 2004, the shareholders approved the
Perusahaan dengan melakukan penurunan nilai nominal quasi reorganization of the Company by decreasing
saham Seri A dari Rp 1.000 per saham menjadi Rp 500 the par value of the Series A shares from Rp 1,000
per saham dan saham Seri B dari Rp 150 per saham per share to Rp 500 per share, and Series B shares
menjadi Rp 75 per saham. Dengan demikian, modal from Rp 150 per share to Rp 75 per share. As a
ditempatkan dan disetor penuh menurun dari sebesar result, the issued and fully paid capital decreased
Rp 2.672.294.175.400 menjadi sebesar from Rp 2,672,294,175,400 to Rp 1,336,147,087,700
Rp 1.336.147.087.700 yang terdiri dari consisting of 711,956,815 Series A shares with par
711.956.815 saham Seri A dengan nilai nominal value of Rp 500 per share and 13,068,915,736 Series
Rp 500 per saham dan 13.068.915.736 saham Seri B B shares with par value of Rp 75 per share.
dengan nilai nominal Rp 75 per saham.
Pada tanggal 23 September 2011, Perusahaan On September 23, 2011, the Company obtained the
memperoleh Surat Pemberitahuan Efektif Notice of Effectivity from the Chairman of Bapepam
No. S-10447/BL/2011 dari Ketua Bapepam untuk in its letter No. S-10447/BL/2011 through
mengadakan Penawaran Umum Terbatas II kepada para Pre-emptive Rights Issue II to the Shareholders
Pemegang Saham dalam rangka Hak Memesan Efek totaling 6,036,022,177 Series B common shares with
Terlebih Dahulu sebanyak 6.036.022.177 saham biasa par value Rp 75 per share. These shares from Pre-
Seri B dengan nilai nominal Rp 75 per saham. emptive Rights Issue II were listed in the Indonesia
Saham-saham tersebut dalam rangka Penawaran Umum Stock Exchange on October 20, 2011.
Terbatas II telah dicatatkan di Bursa Efek Indonesia
pada tanggal 20 Oktober 2011.
Page 12
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/3 Exhibit E/3
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Perubahan Struktur Permodalan (Lanjutan) c. Changes in Capital Structure (Continued)
Berdasarkan akta Notaris Yualita Widyadhari, S.H., Based on Notarial deed of Yualita Widyadhari, S.H.,
M.Kn., No. 73 tanggal 21 Juni 2013, mengenai keputusan M.Kn., No. 73 dated June 21, 2013, relating to the
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan, Pemegang decision from the Annual Shareholders’ General
Saham menyetujui perubahan modal ditempatkan dan Meeting, the Shareholders approved the change of
disetor penuh Perusahaan melalui penerbitan dividen the Company’s issued and paid-up capital through
saham sebanyak-banyaknya 304.476.315 saham biasa share dividends by issuance of up to 304,476,315
Seri B dengan nilai nominal Rp 75 per saham. new Series B shares with par value of Rp 75 per
share.
Berdasarkan akta Notaris Yualita Widyadhari, S.H., M.Kn., Based on Notarial deed of Yualita Widyadhari, S.H.,
No. 35 tanggal 17 Juli 2014, mengenai pernyataan M.Kn., No. 35 dated July 17, 2014, relating to the
keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan, decision from the Annual Shareholders’ General
pemegang saham menyetujui perubahan modal Meeting, the shareholders approved the change of
ditempatkan dan disetor penuh Perusahaan melalui the Company’s issued and paid-up capital through
penerbitan dividen saham sejumlah 113.908.032 saham share dividends by issuance of 113,908,032 Series B
biasa Seri B dengan nilai nominal Rp 75 per saham. shares with par value of Rp 75 per share.
Berdasarkan akta Notaris Yualita Widyadhari, S.H., M.Kn., Based on Notarial deed of Yualita Widyadhari, S.H.,
No. 199 tanggal 30 Desember 2015, mengenai pernyataan M.Kn., No. 199 dated December 30, 2015, relating to
keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan, the decision from the Annual Shareholders’ General
pemegang saham menyetujui perubahan modal Meeting, the shareholders approved the change of the
ditempatkan dan disetor penuh Perusahaan melalui Company’s issued and paid-up capital through share
penerbitan dividen saham sejumlah 426.899.610 saham dividends by issuance of 426,899,610 Series B shares
biasa Seri B dengan nilai nominal Rp 75 per saham. with par value of Rp 75 per share.
Berdasarkan akta Notaris Yualita Widyadhari, S.H., Based on Notarial deed of Yualita Widyadhari, S.H.,
M.Kn., No. 38 tanggal 27 Oktober 2017 mengenai M.Kn., No. 38 dated October 27, 2017, relating to
pernyataan keputusan Rapat Umum Pemegang Saham the decision from the Annual Shareholders’ General
Tahunan, pemegang saham menyetujui perubahan Meeting, the shareholders approved the change of
modal ditempatkan dan disetor penuh Perusahaan the Company’s issued and paid-up capital through
melalui penerbitan dividen saham sejumlah share dividends by issuance of 162,709,684 Series B
162.709.684 saham biasa Seri B dengan nilai nominal shares with par value of Rp 75 per share.
Rp 75 per saham.
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, As of September 30, 2023 and December 31, 2022,
seluruh saham Perusahaan tercatat di Bursa Efek all of the Company’s shares are listed in the
Indonesia. Indonesia Stock Exchange.
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (secara d. The Company and Subsidiaries (collectively
bersama-sama disebut sebagai “Kelompok Usaha”) hereinafter referred to as the “Group”) Structure
Entitas Anak yang dimiliki oleh Perusahaan secara The Company has ownership interests in the
langsung maupun tidak langsung: following Subsidiaries either directly or indirectly:
Page 13
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/4 Exhibit E/4
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (secara d. The Company and Subsidiaries (collectively
bersama-sama disebut sebagai “Kelompok Usaha”) hereinafter referred to as the “Group”) Structure
(Lanjutan) (Continued)
Persentase
kepemilikan Mulai
(langsung kegiatan
dan tidak langsung)/ usaha/
Percentage of Start of
Entitas Anak/ ownership Bidang usaha/ Kedudukan/ commercial
Subsidiaries (direct and indirect) Scope of activities Domicile operations
30 Sep/ 31 Des/
Sep 30, Dec 31,
Beroperasi/ Operating entities 2023 2022
PT Grahabuana Cikarang (GBC) 100% 100% Kawasan perumahan dan Bekasi 1993
industri/
Residential and industrial
estate
PT Jababeka Infrastruktur (JI) 100% 100% Industri pengolahan, bidang Bekasi 1997
pengadaan, pengelolaan,
konstruksi, perdagangan,
pengangkutan, pergudangan,
informasi, real estat, aktivitas
profesional, ilmiah, teknis,
pertanian, kehutanan,
perikanan dan komunikasi/
Processing industry, the fields
of procurement, management,
construction, trading,
transportation, warehousing,
information, real estate,
professional activities,
scientific, technical,
agriculture, forestry, fisheries
and communications
PT Indocargomas Persada (IP) 100% 100% Kawasan industri/ Bekasi 1991
Industrial estate
PT Saranapratama Pengembangan 100% 100% Jasa perhotelan, restoran, Bekasi 2006
Kota (SPPK) ketenagakerjaan
dan usaha terkait/
Hospitality service, restaurant,
human resources,
and related business
PT Mercuagung Graha Realty (MGR) 100% 100% Kawasan perumahan/ Bekasi 2011
Residential estate
PT Banten West Java Tourism 100% 100% Kawasan wisata/ Pandeglang 1997
Development (BWJ) Tourism estate
PT Gerbang Teknologi Cikarang (GTC) 100% 100% Kawasan industri/ Bekasi 2007
(GTC melalui/through JI) Industrial estate
PT Bekasi Power (BP) 100% 100% Pembangkit dan distributor Bekasi 2009
(BP melalui/through JI) listrik/
Electricity generator and
distributor
Page 14
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/5 Exhibit E/5
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (secara d. The Company and Subsidiaries (collectively
bersama-sama disebut sebagai “Kelompok Usaha”) hereinafter referred to as the “Group”) Structure
(Lanjutan) (Continued)
Persentase
kepemilikan Mulai
(langsung kegiatan
dan tidak langsung)/ usaha/
Percentage of Start of
Entitas Anak/ ownership Bidang usaha/ Kedudukan/ commercial
Subsidiaries (direct and indirect) Scope of activities Domicile operations
30 Sep/ 31 Des/
Sep 30, Dec 31,
Beroperasi/ Operating entities 2023 2022
PT Cikarang Inland Port (CIP) 100% 100% Jasa/ Bekasi 2011
(CIP melalui/through JI) Services
PT Padang Golf Cikarang (PGC) 100% 100% Pengelolaan lapangan golf/ Bekasi 1996
(PGC melalui/through GBC) Management of golf course
PT Metropark Condominium Indah 100% 100% Hunian kondominium/ Bekasi 2006
(MCI) (MCI melalui/through IP) Residential condominium
PT Tanjung Lesung Leisure Industry 100% 100% Kawasan wisata/ Pandeglang 1998
(TLLI) (TLLI melalui/through BWJ) Tourism estate
Jababeka International B.V. (JIBV) 100% 100% Jasa keuangan/ Amsterdam 2012
Financing
PT Jababeka Morotai (JM) 100% 100% Konstruksi, pembangunan Bekasi 2013
(JM melalui/through IP) dan jasa pengelolaan
kawasan industri/
Construction, development
and management services
of industrial estate
PT Jababeka Longlife City (JLC) 80% 80% Jasa perhotelan dan Bekasi 2014
(JLC melalui/through GBC) sewa atas real estat
aktivitas yang terkait/
Hospitality service and
rent real estates of any related
activities
PT Kawasan Industri Kendal (KIK) 51% 51% Pembangunan, pengembangan Kendal 2015
(KIK melalui/through GBC) dan jasa pengelolaan
kawasan industri/
Construction, development
and management services of
industrial estate
PT United Power (UP) 100% 100% Pembangkit dan distributor Bekasi 2016
(UP melalui/through BP) listrik/
Electricity generator and
distributor
PT Infrastruktur Cakrawala 100% 100% Jasa dan pembangunan/ Bekasi 2016
Telekomunikasi (ICT) Services and construction
(ICT melalui/through JI)
Page 15
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/6 Exhibit E/6
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (secara d. The Company and Subsidiaries (collectively
bersama-sama disebut sebagai “Kelompok Usaha”) hereinafter referred to as the “Group”) Structure
(Lanjutan) (Continued)
Persentase
kepemilikan Mulai
(langsung kegiatan
dan tidak langsung)/ usaha/
Percentage of Start of
Entitas Anak/ ownership Bidang usaha/ Kedudukan/ commercial
Subsidiaries (direct and indirect) Scope of activities Domicile operations
30 Sep/ 31 Des/
Sep 30, Dec 31,
Beroperasi/ Operating entities 2023 2022
PT Nusantara Gas Energi (NGE) 51% 51% Perdagangan, pengangkutan, Bekasi 2016
(NGE melalui/through JI) industri dan jasa/
Trading, transportation,
industry and services
PT Jababeka PP Properti (JPP) 51% 51% Perdagangan, pembangunan Bekasi 2017
real estat dan manajemen
bangunan/
Trading, real estate
construction and building
management
PT Jababeka Creed Residence (JCR) 60% 60% Perdagangan, jasa, Bekasi 2019
(JCR melalui/through GBC) pembangunan real estat dan
manajemen bangunan/
Trading, service, construction
real estate and building
management
PT Patriamanunggal Jaya (PMJ) 100% 100% Pembangunan dan pengelolaan Bekasi 2019
(PMJ melalui/through GBC) kawasan industri/
Development and management
of industrial estate
PT Mitra Pengembang Kawasan (MPK) 100% 100% Pembangunan, perdagangan, Bekasi 2019
(MPK melalui/through IDG) pertanian dan jasa/
Construction, trading,
agriculture and services
PT Proteksi Usaha Indonesia (PUI) 70% 70% Perdagangan umum/ Jakarta 2020
(PUI melalui/through CIP) General trading
PT Media Membangun Negeri (MMN) 51% 51% Percetakan, media, periklanan, Bekasi 2021
(MMN melalui/through MPK) telekomunikasi, konsultan,
hiburan dan pendidikan/
Printing, media, advertising,
telecommunication,consultant,
entertainment and education
PT Sarana Indah Permai Residen (SIPR) 100% 100% Apartemen hotel dan Bekasi 2021
(SIPR melalui/through PGC) kondominium hotel/
Apartment hotel and
condominium hotel
Page 16
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/7 Exhibit E/7
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (secara d. The Company and Subsidiaries (collectively
bersama-sama disebut sebagai “Kelompok Usaha”) hereinafter referred to as the “Group”) Structure
(Lanjutan) (Continued)
Persentase
kepemilikan Mulai
(langsung kegiatan
dan tidak langsung)/ usaha/
Percentage of Start of
Entitas Anak/ ownership Bidang usaha/ Kedudukan/ commercial
Subsidiaries (direct and indirect) Scope of activities Domicile operations
30 Sep/ 31 Des/
Sep 30, Dec 31,
Beroperasi/ Operating entities 2023 2022
PT Jababeka Mitrafamili Residen (JMR) 51% 51% Perdagangan, pembangunan Bekasi 2023
(JMR melalui/through GBC) real estat dan manajemen
bangunan/
Trading, real
estate construction and building
management
PT Ritel Maju Sejahtera (RMS)* 100% 100% Real estat, jasa keuangan, Bekasi 2023
(RMS melalui/through PGC) penyediaan akomodasi,
penyediaan makanan dan
minuman, penyewaan
ruang kantor/ Real estate,
financial services,
accommodation provider,
consumer goods and office
space rental
Belum beroperasi/
Non-operating entities
PT Karyamas Griya Utama (KGU) 100% 100% Sarana penunjang Bekasi -
(KGU melalui/through GBC) kawasan perumahan/
Residential estate maintenance
PT Jababeka Plaza Indonesia (JPI) 70% 70% Pembangunan, perdagangan Bekasi -
(JPI melalui/through GBC) dan jasa/
Construction, trading and
services
PT Tanjung Lesung Power (TLP) 100% 100% Pembangkit dan distributor Bekasi -
(TLP melalui/through JI) listrik/
Electricity generator and
distributor
PT Duta Bandara Banten (DBB) 99% 99% Pembangunan, perdagangan Pandeglang -
(DBB melalui/through BWJ) dan jasa/
Construction, trading
and services
PT Tanjung Sari Power (TSP) 100% 100% Pembangkit & distributor listrik/ Bekasi -
(TSP melalui/through BP) Electricity generator and
distributor
PT Jababeka Keihan Residence (JKR) 52% 52% Perdagangan, jasa, Bekasi -
(JKR melalui/through GBC) pembangunan real estat dan
manajemen bangunan/
Trading, service, construction
real estate and building
management
*) tidak diaudit/ unaudited
Page 17
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/8 Exhibit E/8
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (secara d. The Company and Subsidiaries (collectively
bersama-sama disebut sebagai “Kelompok Usaha”) hereinafter referred to as the “Group”) Structure
(Lanjutan) (Continued)
Persentase
kepemilikan Mulai
(langsung kegiatan
dan tidak langsung)/ usaha/
Percentage of Start of
Entitas Anak/ ownership Bidang usaha/ Kedudukan/ commercial
Subsidiaries (direct and indirect) Scope of activities Domicile operations
30 Sep/ 31 Des/
Belum beroperasi/ Sep 30, Dec 31,
Non-operating entities 2023 2022
PT Rumah Prima Sehat (RPS) * 90% 90% Aktivitas kesehatan manusia/ Bekasi -
(RPS melalui/through GBC) Human health activities
PT Faunaland Tanjung Lesung (FTL) * 51% 51% Real estat, hotel, aktivitas Pandeglang -
(FTL melalui/through BWJ) rekreasi, museum & kebun
binatang dan jasa/
Real estate, hotel, recreational
activities, museums & zoos
and services
PT Jamaggo Nusantara Lestari (JNL)* 100% 100% Treatment air, treatment air Bekasi -
(JNL melalui/through JI) limbah, treatment dan
pemulihan, aktivitas
remediasi, industri pengolahan,
perdagangan, aktivitas
profesional, ilmiah, teknis,
pertanian, kehutanan dan
perikanan/
Water treatment, waste water
treatment, treatment and
restoration, remediation
activities, processing
industry, trading,
professional activities,
scientific, technical,
agriculture, forestry and
fisheries
PT Cikarang Gerbang Solusi (CGS)* 100% - Pergudangan dan aktivitas Bekasi -
(CGS melalui/through CIP) penunjang angkutan/
Warehousing and transportation
support activites
PT Likuid Nusantara Gas (LNG)* 60% - Pertambangan dan Jakarta -
(LNG melalui/through JI) penggalian, industri dan
pengolahan, pengadaan
listrik, gas, uap/ air panas
dan udara dingin,
perdagangan, reparasi dan
perawatan mobil dan sepeda
motor/
Mining and quarrying, industry
and processing, procurement
electricity, gas, steam/ hot
water and cold air, trade,
repair and maintenance car and
motorcycle
*) tidak diaudit/ unaudited
Page 18
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/9 Exhibit E/9
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (secara d. The Company and Subsidiaries (collectively
bersama-sama disebut sebagai “Kelompok Usaha”) hereinafter referred to as the “Group”) Structure
(Lanjutan) (Continued)
Total aset (Dalam jutaan Rupiah)/
Total assets (In millions of Rupiah)
Entitas Anak/ Subsidiaries 30 Sep/ Sep 30, 2 0 2 3 31 Des/ Dec 31, 2 0 2 2
Beroperasi/ Operating entities
PT Grahabuana Cikarang 6.220.591 5.901.632
PT Jababeka Infrastruktur 1.597.494 1.675.936
PT Indocargomas Persada 910.616 880.730
PT Saranapratama Pengembangan Kota 14.137 12.936
PT M ercuagung Graha Realty 69.011 69.117
PT Banten West Java Tourism Development 913.160 926.688
PT Gerbang Teknologi Cikarang
(GTC melalui/through JI) 1.026.675 1.014.278
PT Bekasi Power (BP melalui/through JI) 1.538.989 1.500.942
PT Cikarang Inland Port (CIP melalui/through JI) 229.116 204.066
PT Padang Golf Cikarang
(PGC melalui/through GBC) 111.577 111.780
PT M etropark Condominium Indah
(M CI melalui/through IP) 21.708 21.239
PT Tanjung Lesung Leisure Industry
(TLLI melalui/through BWJ) 46.148 50.762
Jababeka International B.V. 7.545 623.692
PT Jababeka M orotai
(JM melalui/through IP) 154.543 156.196
PT Jababeka Longlife City
(JLC melalui/through GBC) 311 562
PT Kawasan Industri Kendal
(KIK melalui/through GBC) 2.497.188 2.432.063
PT United Power (UP melalui/through BP) 96.873 66.155
PT Infrastruktur Cakrawala Telekomunikasi
(ICT melalui/through JI) 39.330 27.857
PT Nusantara Gas Energi
(NGE melalui/through JI) 38.781 37.218
PT Jababeka PP Properti 152.153 144.320
PT Jababeka Creed Residence
(JCR melalui/through GBC) 99.874 112.782
PT Patriamanunggal Jaya
(PM J melalui/through GBC) 49.513 48.863
PT M itra Pengembangan Kawasan
(M PK melalui/through IDG) 14.099 14.926
PT Proteksi Usaha Indonesia
(PUI melalui/through CIP) 3.987 3.865
PT M edia M embangun Negeri
(M M N melalui/through MPK ) 1.041 1.321
PT Sarana Indah Permai Residen
(SIPR melalui/through PGC ) 7.529 5.801
PT Jababeka M itrafamili Residen
(JM R melalui/through GBC) 278.131 178.163
PT Ritel M aju Sejahtera*
(RM S melalui/through PGC) 1.951 752
Belum beroperasi/ Non-operating entities
PT Karyamas Griya Utama
(KGU melalui/through GBC) 42 49
PT Jababeka Plaza Indonesia
(JPI melalui/through GBC) 52.500 52.392
PT Tanjung Lesung Power
(TLP melalui/through JI) 100 100
PT Duta Bandara Banten
(DBB melalui/through BWJ) 1.205 1.238
PT Tanjung Sari Power
(TSP melalui/through BP) 100 100
PT Jababeka Keihan Residence
(JKR melalui/through GBC) 206.946 197.440
PT Rumah Prima Sehat*
(RPS melalui/through GBC ) 4.012 4.000
PT Faunaland Tanjung Lesung*
(FTL melalui/through BWJ) 250 250
PT Jamaggo Nusantara Lestari*
(JNL melalui/through JI) 4.500 4.500
PT Cikarang Gerbang Solusi*
(CGS melalui/through CIP) 5.296 -
PT Likuid Nusantara Gas*
(LNG melalui/through JI) 70.026 -
*) tidak di audit/unaudited
Page 19
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/10 Exhibit E/10
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (secara d. The Company and Subsidiaries (collectively
bersama-sama disebut sebagai “Kelompok Usaha”) hereinafter referred to as the “Group”) Structure
(Lanjutan) (Continued)
Akuisisi Entitas Anak Acquisition of Subsidiary
PT Likuid Nusantara Gas PT Likuid Nusantara Gas
Pada tanggal 3 Februari 2023, PT Jababeka On February 3, 2023, PT Jababeka Infrastruktur (JI)
Infrastruktur (JI) melakukan investasi dan mengakuisisi made an investment and acquired PT Likuid
PT Likuid Nusantara Gas (LNG) dengan nilai investasi Nusantara Gas (LNG) with investment value
sebesar Rp 51.165.000.000 atau setara dengan 60% amounting to Rp 51,165,000,000 or equivalent to
kepemilikan di LNG. 60% ownership in LNG.
Pendirian Entitas Anak Establishment of Subsidiaries
PT Cikarang Gerbang Solusi PT Cikarang Gerbang Solusi
Pada tanggal 5 Januari 2023, PT Cikarang Inland Port On January 5, 2023, PT Cikarang Inland Port (CIP)
(CIP) dan PT Gerbang Teknologi Cikarang (GTC), and PT Gerbang Teknologi Cikarang (GTC),
Entitas Anak, mendirikan PT Cikarang Gerbang Solusi Subsidiaries, established PT Cikarang Gerbang Solusi
(CGS), dimana CIP dan GTC masing-masing memiliki (CGS), where CIP and GTC held 99% and 1%
99% dan 1% kepemilikan dari CGS. Total ekuitas di CGS respectively, equity ownership in CGS. Total equity
adalah sebesar Rp 6.000.000.000 dimana masing- of CGS amounted to Rp 6,000,000,000, which was
masing sebesar Rp 5.940.000.000 dan Rp 60.000.000 contributed by CIP and GTC, amounting to Rp
diambil oleh CIP dan GTC. 5,940,000,000 and Rp 60,000,000, respectively.
PT Jamaggo Nusantara Lestari PT Jamaggo Nusantara Lestari
Pada tanggal 29 November 2022, JI dan On November 29, 2022, JI and
PT Grahabuana Cikarang (GBC) mendirikan PT Grahabuana Cikarang (GBC) established
PT Jamaggo Nusantara Lestari (JNL) dimana JI dan GBC PT Jamaggo Nusantara Lestari (JNL) where JI and
masing-masing memiliki 99% dan 1% kepemilikan lembar GBC held 99% and 1%, respectively, equity ownership
saham di JNL. Total ekuitas di JNL sebesar in JNL. Total equity of JNL amounted to
Rp 4.500.000.000 yang di ambil bagian oleh JI dan GBC Rp 4,500,000,000, which was contributed by JI and
masing-masing sebesar Rp 4.455.000.000 dan GBC, amounting to Rp 4,455,000,000 and
Rp 45.000.000. Rp 45,000,000, respectively.
PT Ritel Maju Sejahtera PT Ritel Maju Sejahtera
Pada tanggal 27 Juli 2022, PGC dan GBC mendirikan On July 27, 2022, PGC and GBC established PT Ritel
PT Ritel Maju Sejahtera (RMS), dimana PGC dan GBC Maju Sejahtera (RMS), where PGC and GBC held 51%
masing-masing memiliki 51% dan 49% kepemilikan and 49%, respectively, equity ownership in RMS.
lembar saham di RMS. Total ekuitas di RMS sebesar Total equity of RMS amounted to Rp 750,000,000,
Rp 750.000.000 yang diambil bagian oleh PGC dan GBC which was contributed by PGC and GBC, amounting
masing-masing sebesar Rp 382.500.000 dan to Rp 382,500,000 and Rp 367,500,000, respectively.
Rp 367.500.000.
Perubahan Kepemilikan Entitas Anak Changes in Ownership of Subsidiaries
PT Jababeka Mitrafamili Residen PT Jababeka Mitrafamili Residen
Pada tanggal 14 April 2023, GBC dan Mitsui Fudosan On April 14, 2023, GBC and Mitsui Fudosan (Asia) Pte
(Asia) Pte Ltd (MFA), sepakat untuk meningkatkan Ltd (MFA), agreed to increase authorized, issued and
modal dasar, ditempatkan dan disetor penuh fully paid capital in JMR initially from
di JMR semula Rp 171.960.000.000 ditingkatkan Rp 171,960,000,000 increased by Rp 77,340,000,000
sebesar Rp 77.340.000.000 menjadi sebesar to become Rp 249,300,000,000 in which
Rp 249.300.000.000 yang diambil bagian oleh GBC dan Rp 127,143,000,000 and Rp 122,157,000,000 was
MFA masing-masing sebesar Rp 127.143.000.000 dan contributed by GBC and MFA, respectively.
Rp 122.157.000.000.
Page 20
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/11 Exhibit E/11
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL
1 (Continued)
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (secara bersama- d. The Company and Subsidiaries (collectively
sama disebut sebagai “Kelompok Usaha”) (Lanjutan) hereinafter referred to as the “Group”) Structure
(Continued)
Perubahan Kepemilikan Entitas Anak (Lanjutan) Changes in Ownership of Subsidiaries (Continued)
PT Jababeka Mitrafamili Residen (Lanjutan) PT Jababeka Mitrafamili Residen (Continued)
Pada tanggal 23 Desember 2022, GBC dan MFA, sepakat On December 23, 2022, GBC and MFA, agreed to
untuk meningkatkan modal dasar, ditempatkan dan increase authorized, issued and fully
disetor penuh di JMR semula Rp 85.310.000.000 paid capital in JMR initially from
ditingkatkan sebesar Rp 86.650.000.000 menjadi Rp 85,310,000,000 increased by Rp 86,650,000,000
sebesar Rp 171.960.000.000 yang diambil bagian oleh to become Rp 171,960,000,000 in which
GBC dan MFA masing-masing sebesar Rp 87.699.600.000 Rp 87,699,600,000 and Rp 84,260,400,000 was
dan Rp 84.260.400.000. contributed by GBC and MFA, respectively.
Pada tanggal 21 Oktober 2022, GBC dan MFA sepakat On October 21, 2022, GBC and MFA agreed to
untuk meningkatkan modal dasar, ditempatkan dan increase authorized, issued and fully paid capital in
disetor penuh di JMR semula Rp 30.090.000.000 JMR initially from Rp 30,090,000,000 increased by
ditingkatkan sebesar Rp 55.220.000.000 menjadi Rp 55,220,000,000 to become Rp 85,310,000,000 in
sebesar Rp 85.310.000.000 yang diambil bagian oleh which Rp 43,508,100,000 and Rp 41,801,900,000 was
GBC dan MFA masing-masing sebesar Rp 43.508.100.000 contributed by GBC and MFA, respectively.
dan Rp 41.801.900.000.
Pada tanggal 6 Oktober 2022, MFA melakukan investasi On October 6, 2022, MFA made an investment in JMR
pada JMR dan bersama GBC, sepakat untuk and together with GBC, agreed to increase
meningkatkan modal dasar, ditempatkan dan disetor authorized, issued and fully paid capital in JMR
penuh di JMR semula Rp 50.000.000 yang diambil initially from Rp 50,000,000 which fully contributed
sepenuhnya oleh GBC ditingkatkan sebesar by GBC, increased by Rp 30,040,000,000 to become
Rp 30.040.000.000 menjad isebesar Rp 30.090.000.000 Rp 30,090,000,000 in which Rp 15,345,900,000 and
yang diambil bagian oleh GBC dan MFA masing-masing Rp 14,744,100,000 was contributed by GBC and MFA,
sebesar Rp15.345.900.000 dan Rp 14.744.100.000. respectively.
Pada tanggal 30 Agustus 2022, GBC dan IDG melakukan On August 30, 2022, GBC and IDG entered into a
perjanjian yang terpisah untuk jual beli dan pengalihan separate agreement for the sale and purchase and
hak atas saham yang dimiliki IDG sebesar Rp 500.000 transfer of rights owned by IDG amounting to
kepada GBC. Akibatnya, GBC mewakili 100% atau setara Rp 500,000 to GBC. As a result, GBC represents 100%
dengan Rp 50.000.000 atas modal ditempatkan dan or equivalent to Rp 50,000,000 of JMR’s issued and
disetor penuh JMR. fully paid capital.
PT Nusantara Gas Energi PT Nusantara Gas Energi
Pada tanggal 21 September 2022, JI and PT Bayu Buana On September 21, 2022, JI and PT Bayu Buana
Gemilang (BBG) sepakat untuk meningkatkan modal Gemilang (BBG) agreed to increase authorized,
dasar, ditempatkan dan disetor penuh di Nusantara Gas issued and fully paid capital in Nusantara Gas Energi
Energi (NGE) semula Rp 12.000.000.000 yang masing- (NGE) initially from Rp 12,000,000,000 in which
masing diambil bagian oleh JI dan BBG sebesar Rp contributed by JI and BBG amounted to Rp
6.120.000.000 dan Rp 5.880.000.000, ditingkatkan 6,120,000,000 and Rp 5,880,000,000, respectively,
sebesar Rp 18.000.000.000 menjadi sebesar Rp increased by Rp 18,000,000,000 to become Rp
30.000.000.000 yang diambil bagian oleh JI dan BBG 30,000,000,000 in which Rp 15,300,000,000 and
masing-masing sebesar Rp 15.300.000.000 dan Rp Rp 14,700,000,000 was contributed by JI and BBG,
14.700.000.000. respectively.
Page 21
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/12 Exhibit E/12
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
e. Karyawan, Dewan Komisaris dan Direksi, dan Komite e. Employees, Boards of Commissioners and
Audit Directors, and Audit Committee
Berdasarkan akta Notaris Yualita Widyadhari, S.H., Based on Notarial deed of Yualita Widyadhari, S.H.,
M.Kn., No. 2 tanggal 8 Agustus 2022, susunan Dewan M.Kn., No. 2 dated August 8, 2022, members of the
Komisaris dan Direksi Perusahaan pada tanggal Company’s Boards of Commissioners and Directors
30 September 2023 dan 31 Desember 2022 adalah as of September 30, 2023 and December 31, 2022,
sebagai berikut: are as follows:
Komisaris Utama Setyono Djuandi Darmono President Commissioner
Wakil Komisaris Utama/ Vice President Commissioner/
Komisaris Independen Suhardi Alius Independent Commissioner
Komisaris Hadi Rahardja* Commissioner
Komisaris/ Commissioner/
Komisaris Independen Gan Michael Independent Commissioner
Direktur Utama Tedjo Budianto Liman President Director
Wakil Direktur Utama Tjahjadi Rahardja Vice President Director
Direktur Hyanto Wihadhi Director
Direktur Sutedja Sidarta Darmono Director
* meninggal dunia pada tanggal 26 September 2021 * passed away on September 26, 2021
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris Based on the Decision Letter of the Company’s Board
Perusahaan pada tanggal 4 Oktober 2021, susunan of Commisioners dated October 4, 2021, the
Komite Audit Perusahaan pada tanggal 30 September members of the Company’s Audit Committee as of
2023 dan 31 Desember 2022 adalah sebagai berikut: September 30, 2023 and December 31, 2022 are as
follows:
Ketua Komite Audit Suhardi Alius Chairman of Audit Committee
Anggota Komite Audit Daniel F. Iskandar Member of Audit Committee
Anggota Komite Audit Aria Kanaka Member of Audit Committee
Gaji dan remunerasi untuk Dewan Komisaris dan Direksi Salaries and remuneration of the Boards of
untuk periode sembilan bulan yang berakhir pada Commissioners and Directors for the nine months
tanggal 30 September 2023 dan 2022 adalah sebagai period ended September 30, 2023 and 2022 are as
berikut: follows:
30 Sep/ Sep 30, 2023 30 Sep/ Sep 30, 2022
Dewan Komisaris 4.962.125.249 4.384.836.780 Board of Commissioners
Dewan Direksi 19.755.856.463 20.042.912.349 Board of Directors
Kelompok Usaha mempunyai sekitar 742 dan 741 The Group has approximately 742 and 741
karyawan tetap masing-masing pada tanggal permanent employees as of September 30, 2023 and
30 September 2023 dan 2022 (Tidak diaudit). 2022, respectively (Unaudited).
Page 22
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/13 Exhibit E/13
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
a. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan Konsolidasian a. Basis of Preparation of the Consolidated Financial
Statements
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun sesuai The consolidated financial statements have been
dengan Standar Akuntansi Keuangan (SAK) yang prepared in accordance with the Financial
mencakup Pernyataan dan Interpretasi yang diterbitkan Accounting Standards (“SAK”), which comprise the
oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Statements and Interpretations issued by the Board
Indonesia (“DSAK-IAI”), serta Pedoman Penyajian dan of the Financial Accounting Standards of the
Pengungkapan Laporan Keuangan yang diterbitkan oleh Indonesian Institute of Accountants (“DSAK-IAI”),
Otoritas Jasa Keuangan (OJK). and the Regulations and the Guidelines on Financial
Statement Presentation and Disclosures issued by
the Financial Service Authority (OJK).
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam penyusunan The accounting policies adopted in the preparation
laporan keuangan konsolidasian ini adalah selaras of these consolidated financial statements are
dengan kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam consistent with the accounting policies adopted in
penyusunan laporan keuangan konsolidasian untuk the preparation of the consolidated financial
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022, statements for the year ended December 31, 2022,
kecuali untuk penerapan amandemen dan penyesuaian except for the adoption of amendments and
yang berlaku efektif 1 Januari 2023 seperti yang improvements effective January 1, 2023 as
diungkapkan berikutnya. described below.
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali laporan arus The consolidated financial statements, except for
kas konsolidasian, telah disusun secara akrual dengan the consolidated statement of cash flows, have been
menggunakan konsep biaya perolehan, kecuali untuk prepared on an accrual basis of accounting using the
akun-akun tertentu yang dicatat berdasarkan basis lain historical cost concept, except for certain accounts
seperti yang diungkapkan pada kebijakan akuntansi that are measured on the other basis described in
masing-masing akun terkait. the related accounting policies for those accounts.
Laporan arus kas konsolidasian menyajikan penerimaan The consolidated statement of cash flows presents
dan pengeluaran kas dan setara kas yang dikelompokkan receipts and payments of cash and cash equivalents
ke dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. classified into operating, investing and financing
Laporan arus kas konsolidasian disajikan dengan activities. The consolidated statement of cash flows
menggunakan metode langsung. is presented using the direct method.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam penyusunan The presentation currency used in the preparation
laporan keuangan konsolidasian adalah mata uang of the consolidated financial statements is Rupiah
Rupiah (“Rp”), yang juga merupakan mata uang (“Rp”), which is also the functional currency of the
fungsional Kelompok Usaha. Group.
b. Perubahan Kebijakan Akuntansi b. Changes in Accounting Policies
Pada tanggal 1 Januari 2023, Kelompok Usaha On January 1, 2023, the Group adopted amendments
menerapkan amandemen Pernyataan Standar Akuntansi to Statements of Financial Accounting Standards
Keuangan (“PSAK”) yang efektif sejak tanggal tersebut. (“PSAK”) that are effective from that date. Changes
Perubahan kebijakan akuntansi Kelompok Usaha telah to the Group’s accounting policies have been made
dibuat seperti yang disyaratkan, sesuai dengan as required, in accordance with the transitional
ketentuan transisi dalam masing-masing standar. provisions in the respective standards.
Penerapan amandemen dan penyesuaian berikut yang The adoption of the following amendments issued
telah diterbitkan, dan yang berlaku efektif untuk and effective for the financial year at or after
tahun buku yang dimulai pada atau setelah January 1, 2023 did not result in substantial changes
1 Januari 2023 namun tidak berdampak secara to the Group accounting policies and has no material
subtansial terhadap kebijakan akuntansi Kelompok impact on the consolidated financial statement:
Usaha dan tidak berpengaruh material terhadap laporan
keuangan konsolidasian:
Page 23
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/14 Exhibit E/14
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (Lanjutan) 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
b. Perubahan Kebijakan Akuntansi (Lanjutan) b. Changes in Accounting Policies (Continued)
Amandemen PSAK 1, “Penyajian Laporan Keuangan” Amendments to PSAK 1, “Presentation of Financial
Tentang Klasifikasi Liabilitas Lancar dan Tidak Lancar Statements” About Classsification of Current and
Non-current Liabilities
Amandemen mengklarifikasi bahwa kewajiban The amendment clarifies that liabilities are
diklasifikasikan sebagai lancar atau tidak lancar, classified as either current or non-current,
berdasarkan pada hak yang ada pada akhir periode depending on the rights that exist at the end of the
pelaporan. Klasifikasi tidak terpengaruh oleh ekspektasi reporting period. Classification is unaffected by the
entitas atau peristiwa setelah tanggal pelaporan expectations of the entity or events after the
(misalnya penerimaan waiver atau pelanggaran reporting date (e.g., the receipt of a waiver or a
perjanjian). Amandemen tersebut juga mengklarifikasi breach of covenant). The amendments also clarify
apa yang dimaksud PSAK 1 perihal 'penyelesaian' what PSAK 1 means when it refers to the
liabilitas. ‘settlement’ of a liability.
Amandemen tersebut dapat memengaruhi klasifikasi The amendment could affect the classification of
liabilitas, terutama untuk entitas yang sebelumnya liabilities, particularly for entities that previously
mempertimbangkan intensi manajemen untuk considered management’s intentions to determine
menentukan klasifikasi dan untuk beberapa liabilitas classification and for some liabilities that can be
yang dapat dikonversi menjadi ekuitas. converted into equity.
Standar ini harus diterapkan secara retrospektif sesuai This standard must be applied retrospectively in
dengan persyaratan dalam PSAK 25 Kebijakan accordance with the requirements in PSAK 25
Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Accounting Policies, Changes in Accounting
Kesalahan. Estimates and Errors.
Amandemen mengharuskan perusahaan untuk The amendment requires entities to disclose their
mengungkapkan kebijakan akuntansi yang material material rather than their significant accounting
dibandingkan signifikan. Amandemen ini mendefinisikan policies. The amendments define what is ‘material
apa itu “informasi kebijakan akuntansi material” dan accounting policy information’ and explain how to
menjelaskan bagaimana mengidentifikasi kapan identify when accounting policy information is
kebijakan akuntansi itu material. Lebih lanjut, material. They further clarify that immaterial
amandemen ini mengklarifikasi bahwa kebijakan accounting policy information does not need to be
akutansi yang tidak material tidak perlu diungkapkan. disclosed. If it is disclosed, it should not obscure
Apabila diungkapkan, tidak mengaburkan informasi material accounting information.
kebijakan akuntansi material.
Amandemen PSAK 16, “Aset Tetap” Tentang Hasil Amendments to PSAK 16, “Fixed Assets” About
Sebelum Penggunaan yang Diintensikan Proceeds Before Intended Use
Amandemen tersebut melarang entitas untuk The amendment prohibits an entity from deducting
mengurangi biaya perolehan aset tetap dari penerimaan the cost of a fixed asset from the proceeds received
penjualan yang dihasilkan oleh aset tetap sebelum from selling items produced by the fixed asset
penggunaan yang diintensikan. Penerimaan atas before it is ready for its intended use. The sales
penjualan memenuhi definisi pendapatan dan oleh proceeds would have met the revenue definition
karena itu harus diakui dalam laporan laba rugi. and therefore should be recognized in profit or loss.
Page 24
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/15 Exhibit E/15
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (Lanjutan) 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
b. Perubahan Kebijakan Akuntansi (Lanjutan) b. Changes in Accounting Policies (Continued)
Amandemen PSAK 25 “Kebijakan Akuntansi, Perubahan Amendments to PSAK 25 “Accounting Policies,
Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan” Tentang Definisi Changes Accounting Estimate and Errors” About
Estimasi Akuntansi Definition of Accounting Estimates
Amandemen mengklarifikasi bagaimana perusahaan The amendment clarifies how companies should
membedakan perubahan kebijakan akuntansi dari distinguish changes in accounting policies from
perubahan estimasi akuntansi. Perbedaan ini penting, changes in accounting estimates. The distinction is
karena perubahan estimasi akuntansi diterapkan secara important, because changes in accounting
prospektif untuk transaksi masa depan dan peristiwa estimates are applied prospectively to future
masa depan lainnya, sedangkan perubahan kebijakan transactions and other future events, whereas
akuntansi umumnya diterapkan secara retrospektif changes in accounting policies are generally applied
terhadap transaksi masa lalu dan peristiwa masa lalu retrospectively to past transactions and other past
lainnya serta periode berjalan. events as well as the current period.
Amandemen PSAK 46 “Pajak Penghasilan” Tentang Amendments to PSAK 46 “Income Taxes” About
Pajak Tangguhan terkait Aset dan Liabilitas yang timbul Deferred Tax related to Assets and Liabilities arising
dari Transaksi Tunggal from a Single Transaction
Amandemen mensyaratkan entitas untuk mengakui The amendment requires companies to recognize
pajak tangguhan atas transaksi dimana pada pengakuan deferred tax on transactions that on initial
awalnya, menimbulkan perbedaan temporer kena pajak recognition, give rise to equal amounts the taxable
yang dapat dikurangkan dalam jumlah yang sama. of deductible temporary differences. The
Amandemen ini akan berlaku untuk jenis transaksi amendment will typically apply to transactions such
seperti sewa menyewa dan kewajiban pembongkaran as leases of lessees and decommissioning
yang mensyaratkan pengakuan tambahan atas aset dan obligations, and will require the recognition of
liabilitas pajak tangguhan. additional deferred tax assets and liabilities.
Amandemen tersebut harus diterapkan pada transaksi The amendment should be applied to transactions
yang terjadi pada atau setelah awal periode komparatif that occur on or after the beginning of the earliest
paling awal yang disajikan. Selain itu, entitas harus comparative period presented. In addition, entities
mengakui aset pajak tangguhan (sepanjang should recognize deferred tax assets (to the extent
kemungkinan besar aset tersebut dapat digunakan) dan that it is probable that they can be utilized) and
liabilitas pajak tangguhan termasuk seluruh perbedaan deferred tax liabilities at the beginning of the
temporer yang dapat dikurangkan dan perbedaan earliest comparative period for all deductible and
temporer terkait lainnya, akan diakui pada awal periode taxable temporary differences associated.
komparatif paling awal.
Efek kumulatif atas pengakuan penyesuaian ini diakui The cumulative effect of recognizing these
dalam saldo laba, atau komponen ekuitas lainnya, jika adjustments is recognized in retained earnings, or
sesuai. another component of equity, as appropriate.
Berlaku efektif setelah tanggal 1 Januari 2025: Effective on or after January 1, 2025:
PSAK 74, “Kontrak Asuransi” PSAK 74, “Insurance Contract”
Standar ini mengatur tentang relaksasi beberapa This standard regulates the relaxation of several
ketentuan antara lain berupa penambahan provisions, including the addition of scope
pengecualian ruang lingkup, penyesuaian penyajian exceptions, adjustments to the presentation of
laporan keuangan, penerapan opsi mitigasi risiko dan financial statements, application of risk mitigation
beberapa modifikasi pada ketentuan transisi. Standar options and some modifications to transitional
ini juga mensyaratkan pemisahan yang jelas antara provisions. This standard also requires a clear
pendapatan yang dihasilkan dari bisnis asuransi dengan separation between income generated from the
pendapatan yang berasal dari kegiatan investasi. insurance business and from investment activities.
Page 25
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/16 Exhibit E/16
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (Lanjutan) 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
b. Perubahan Kebijakan Akuntansi (Lanjutan) b. Changes in Accounting Policies (Continued)
Berlaku efektif setelah tanggal 1 Januari 2025: Effective on or after January 1, 2025: (Continued)
(Lanjutan)
PSAK 74, “Kontrak Asuransi” (Lanjutan) PSAK 74, “Insurance Contract” (Continued)
Penerapan dini atas amandemen, penyesuaian dan PSAK Early adoption of the above amendments,
baru tersebut diperkenankan. improvements and new PSAK is permitted.
Pada tanggal penerbitan laporan keuangan As of the authorization date of the consolidated
konsolidasian ini, manajemen masih dalam proses financial statements, management is still in the
melakukan evaluasi atas dampak dari amandemen, process of evaluating the impact of the above
penyesuaian dan PSAK baru tersebut di atas terhadap amendments, improvements and new PSAK in the
laporan keuangan konsolidasian Kelompok Usaha. Group consolidated financial statements.
c. Dasar Konsolidasian c. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi akun-akun The consolidated financial statements include the
Perusahaan dan seluruh Entitas Anak seperti yang accounts of the Company and all the Subsidiaries
dijelaskan di Catatan 1. Pengendalian didapat ketika mentioned in Note 1. Control is achieved when the
Kelompok Usaha terekspos atau memiliki hak atas imbal Group is exposed, or has rights, to variable returns
hasil variabel dari keterlibatannya dengan investee dan from its involvement with the investee and has the
memiliki kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil ability to affect those returns through power over
tersebut melalui kekuasaannya atas investee. Dengan the investee. Therefore, the Group controls an
demikian, Kelompok Usaha mengendalikan investee jika investee if and only if the Group has:
dan hanya jika Kelompok Usaha memiliki:
• kekuasaan atas investee (contoh hak saat ini yang • power over the investee (i.e. existing rights that
memberikan kemampuan kini untuk mengarahkan give the current ability to direct the relevant
aktivitas relevan investee); activities of the investee);
• eksposur atau hak atas imbal hasil variabel dari • exposure or rights to variable returns from its
keterlibatannya dengan investee; dan involvement with the investee; and
• kemampuan untuk menggunakan kekuasaannya atas • the ability to use its power over the investee to
investee untuk mempengaruhi jumlah imbal affect its returns.
hasilnya.
Ketika Kelompok Usaha mempunyai hak suara kurang When the Group has less than majority of the voting
dari mayoritas atau hak serupa terhadap investee, rights or similar rights to an investee, the Group
Kelompok Usaha mempertimbangkan seluruh fakta dan considers all relevant facts and circumstances in
keadaan dalam menilai apakah terdapat kekuasaan atas assessing whether it has power over an investee,
sebuah investee, termasuk: including:
• pengaturan kontraktual dengan pemilik hak suara lain • the contractual arrangement with the other vote
investee; olders of the investee;
• hak yang timbul dari pengaturan kontraktual lain; dan • rights arising from other contractual
• hak suara Kelompok Usaha dan hak suara potensial. arrangements; and
• the Group’s voting rights and potential voting
rights.
Page 26
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/17 Exhibit E/17
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (Lanjutan) 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
c. Dasar Konsolidasian (Lanjutan) c. Principles of Consolidation (Continued)
Kelompok Usaha menilai kembali apakah terdapat atau The Group re-assesses whether or not it controls an
tidak pengendalian terhadap investee jika fakta dan investee if the facts and circumstances indicate that
keadaan yang menunjukkan bahwa ada perubahan satu there are changes to one or more of the three
atau lebih dari tiga elemen pengendalian. Entitas Anak elements of control. Subsidiaries are fully
dikonsolidasi dari tanggal akuisisi atau pada saat consolidated from acquisition date or when the
Kelompok Usaha memperoleh pengendalian atas Entitas Group obtained control over the Subsidiary and
Anak dan dihentikan untuk dikonsolidasi pada saat ceased to be consolidated when the Group lost
Kelompok Usaha kehilangan kendali atas Entitas Anak. control of the Subsidiary. Assets, liabilities, income
Aset, liabilitas, pendapatan dan beban dari Entitas and expenses of a Subsidiary acquired or disposed of
Anak, yang diakuisisi atau dijual selama tahun berjalan, during the year are included in the consolidated
termasuk dalam laporan keuangan konsolidasian dari financial statements from the date when the Group
tanggal Kelompok Usaha mendapatkan pengendalian gains control until the date the Group ceases to
sampai dengan tanggal Kelompok Usaha berhenti untuk control the Subsidiary.
mengendalikan Entitas Anak.
Laba rugi dan setiap komponen penghasilan Profit or loss and each component of other
komprehensif lain diatribusikan ke pemilik entitas induk comprehensive income are attributed to the equity
dari Kelompok Usaha dan kepentingan non-pengendali, holders of the parent of the Group and to the
meskipun hal tersebut mengakibatkan kepentingan non- non-controlling interests, despite this results in the
pengendali memiliki saldo defisit. Ketika diperlukan, non-controlling interests having a deficit balance.
penyesuaian dibuat pada laporan keuangan Entitas Anak When necessary, adjustments are made to the
agar kebijakan akuntansinya seragam dengan kebijakan financial statements of Subsidiaries to bring their
akuntansi Kelompok Usaha. Seluruh aset dan liabilitas, accounting policies in line with the Group’s
ekuitas, pendapatan, beban dan arus kas dalam intra- accounting policies. All intra-group assets and
group terkait dengan transaksi antar entitas dalam liabilities, equity, income, expenses and cash flows
Kelompok Usaha dieliminasi seluruhnya dalam relating to transactions between members of the
konsolidasi. Group are fully eliminated in consolidation.
Jika kehilangan pengendalian atas suatu Entitas Anak, In case of lose of control over a Subsidiary, therefore
maka Kelompok Usaha: the Group:
• menghentikan pengakuan aset (termasuk goodwill) • derecognizes the assets (including goodwill) and
dan liabilitas Entitas Anak; liabilities of the Subsidiary;
• menghentikan pengakuan jumlah tercatat setiap • derecognizes the carrying amount of any
kepentingan non-pengendali; non-controlIing interest;
• menghentikan pengakuan akumulasi selisih • derecognizes the cumulative translation
penjabaran, yang dicatat di ekuitas, bila ada; differences, recorded in equity, if any;
• mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima; • recognizes the fair value of the consideration
received;
• mengakui setiap sisa investasi pada nilai wajarnya; • recognizes the fair value of any investment
retained;
• mengakui setiap perbedaan yang dihasilkan sebagai • recognizes any surplus or deficit in profit or loss
keuntungan atau kerugian dalam laporan laba rugi in the consolidated statements of profit or loss
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian; dan and other comprehensive income; and
• mereklasifikasi bagian induk atas komponen yang • reclassifies the parent’s share of components
sebelumnya diakui sebagai penghasilan komprehensif previously recognized in comprehensive income
ke laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif to the consolidated statement of profit or loss
lain konsolidasian, atau mengalihkan secara langsung and other comprehensive income or retained
ke saldo laba. earnings, as appropriate.
Page 27
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/18 Exhibit E/18
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (Lanjutan) 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
c. Dasar Konsolidasian (Lanjutan) c. Principles of Consolidation (Continued)
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas induk pada Changes in the parent’s ownership interest in a
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya subsidiary that do not result in the lose of control
pengendalian dicatat sebagai transaksi ekuitas. are accounted as equity transactions.
Kepentingan non-pengendali (“KNP”) mencerminkan Non-controlling interest (“NCI”) represents the
bagian atas laba rugi dan aset neto dari Entitas Anak portion of the profit or loss and net assets of the
yang dapat diatribusikan secara langsung maupun tidak Subsidiary attributable to equity interests that are
langsung oleh Kelompok Usaha, yang masing-masing owned directly or indirectly by the Group, which is
disajikan dalam laporan laba rugi dan penghasilan presented in the consolidated statement of profit or
komprehensif lain konsolidasian dan dalam ekuitas pada loss and other comprehensive income and under the
laporan posisi keuangan konsolidasian, terpisah dari equity section of the consolidated statement of
bagian yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas financial position, separately from the
induk. corresponding portion attributable to the equity
holders of the parent company.
d. Pengaturan Bersama d. Joint Arrangements
Kelompok Usaha merupakan pihak pengaturan bersama The Group is a party to a joint arrangement when
ketika terdapat pengaturan kontraktual yang there is a contractual arrangement that states joint
menyatakan bahwa pengendalian bersama atas aktivitas control over the relevant activities of the
yang terkait pengaturan terhadap Kelompok Usaha dan arrangement to the Group and at least one other
paling sedikit satu pihak lain. Pengendalian bersama party. Joint control is assessed under the same
dikaji dengan menggunakan prinsip yang sama seperti principles as control over Subsidiaries.
pengendalian atas Entitas Anak.
Kelompok Usaha mengklasifikasikan kepentingannya The Group classifies its interests in joint
dalam pengaturan bersama sebagai berikut: arrangements as either:
- Operasi bersama: dimana Kelompok Usaha memiliki - Joint operations: where the Group has both the
hak atas aset dan kewajiban untuk liabilitas dari rights to assets and obligations for the liabilities
pengaturan bersama; atau of the joint arrangement; or
- Ventura bersama: dimana Kelompok Usaha memiliki - Joint ventures: where the Group has rights only
hak hanya untuk aset neto pengaturan bersama. to the net assets of the joint arrangement.
Dalam hal menilai klasifikasi kepentingan dalam In assessing the classification of interests in joint
pengaturan bersama, Kelompok Usaha arrangements, the Group considers:
mempertimbangkan:
- Struktur pengaturan bersama; - The structure of the joint arrangement;
- Bentuk hukum pengaturan bersama yang terstruktur - The legal form of joint arrangements structured
melalui kendaraan terpisah; through a separate vehicle;
- Persyaratan kontraktual perjanjian pengaturan - The contractual terms of joint arrangement
bersama; agreement;
- Fakta dan keadaan lain (termasuk pengaturan - Any other facts and circumstances (including any
kontraktual lainnya). other contractual arrangements).
Kelompok Usaha mencatat kepentingan dalam operasi The Group accounts for its interests in joint operations
bersama dengan mengakui bagian aset, liabilitas, by recognizing its share of assets, liabilities, revenues
pendapatan dan beban sesuai dengan hak dan kewajiban and expenses in accordance with its contractually stated
yang dinyatakan secara kontraktual. rights and obligations.
Page 28
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/19 Exhibit E/19
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (Lanjutan) 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
e. Kombinasi Bisnis dan Goodwill e. Business Combinations and Goodwill
Kombinasi bisnis dicatat dengan menggunakan metode Business combinations are accounted by using the
akuisisi. Jika aset yang diperoleh bukan suatu bisnis, maka acquisition method. If the asset acquired is not a
Kelompok Usaha mencatatnya sebagai akuisisi aset. Biaya business, the Group accounts for it as an asset
perolehan dari sebuah akuisisi diukur berdasarkan nilai acquisition. The cost of an acquisition is measured as
agregat imbalan yang dialihkan yang diukur pada nilai wajar the aggregate of the consideration transferred
tanggal akuisisi dan jumlah setiap kepentingan non- measured at acquisition date fair value and the amount
pengendali pada pihak yang diakuisisi. Untuk setiap of any non-controlling interests in the acquiree. For
kombinasi bisnis, Kelompok Usaha memilih mengukur each business combination, the Group elects whether
kepentingan non-pengendali pada pihak yang diakuisisi baik to measure the non-controlling interests in the
pada nilai wajar atau pada bagian proporsional dari aset acquiree at fair value or at the proportionate share of
neto yang teridentifikasi dari pihak diakuisisi. Biaya terkait the acquiree’s identifiable net assets. Costs related
akuisisi dibebankan pada saat terjadi dan diakui dalam laba acquisition are expensed as incurred and recognized in
rugi. profit or loss.
Jika kombinasi bisnis dilakukan secara bertahap, setiap If the business combination is achieved in stages, any
kepentingan ekuitas yang dimiliki sebelumnya diukur previously held equity interest is remeasured at its
kembali pada nilai wajar tanggal akuisisi dan setiap acquisition date fair value and any resulting gain or loss
keuntungan atau kerugian yang dihasilkan diakui dalam is recognized in profit or loss.
laba rugi.
Setiap imbalan kontinjensi yang dialihkan oleh pihak Any contingent consideration to be transferred by the
pengakuisisi diakui pada nilai wajar pada tanggal akuisisi. acquirer will be recognized at fair value at the
Imbalan kontinjensi diklasifikasi sebagai aset atau liabilitas acquisition date. Contingent consideration classified as
yang merupakan instrumen keuangan dan termasuk dalam an asset or liability that is a financial instrument and is
ruang lingkup PSAK 71, diukur pada nilai wajar dengan within the scope of PSAK 71, is measured at fair value
perubahan pada nilai wajar diakui baik dalam laba rugi atau with changes in fair value recognized either in profit or
penghasilan komprehensif lain. Jika imbalan kontinjensi loss or in other comprehensive income. If the
tidak termasuk dalam ruang lingkup PSAK 71 diukur dengan contingent consideration is not within the scope of
PSAK yang sesuai. Imbalan kontinjensi yang diklasifikasikan PSAK 71, it is measured in accordance with the
sebagai ekuitas tidak diukur kembali dan penyelesaian appropriate PSAK. Contingent consideration that is
selanjutnya dicatat dalam ekuitas. classified as equity is not remeasured and subsequent
settlement is accounted for within equity.
Goodwill pada awalnya diakui sebesar biaya perolehan, Goodwill is initially measured at cost, being the excess
menjadi selisih lebih nilai gabungan dari imbalan yang of the aggregate of the consideration transferred and
dialihkan dan jumlah yang diakui untuk kepentingan non- the amount recognized for non-controlling interests,
pengendali, dan setiap kepentingan yang dimiliki and any previous interest held, over the net
sebelumnya, atas jumlah neto aset teridentifikasi yang identifiable assets acquired and liabilities assumed. If
diperoleh dan liabilitas yang diambil-alih. Dalam kasus the fair value of the net assets acquired is in excess of
pembelian dengan diskon, jika nilai wajar atas aset neto the aggregate consideration transferred in the case of
yang diakuisisi melebihi nilai gabungan imbalan yang a bargain purchase, the difference is recognized
dialihkan, maka selisih tersebut diakui langsung dalam laba directly in profit or loss. After initial recognition,
rugi. Setelah pengakuan awal, goodwill diukur pada biaya goodwill is measured at cost less any accumulated
perolehan dikurangi akumulasi rugi penurunan nilai. Untuk impairment losses. For the purpose of impairment
tujuan pengujian penurunan nilai, goodwill yang diperoleh testing, goodwill acquired in a business combination,
dari suatu kombinasi bisnis, sejak tanggal akuisisi, from the acquisition date, is allocated to each of the
dialokasikan ke setiap unit penghasil kas dari Kelompok Group’s cash-generating units that are expected to
Usaha yang diharapkan bermanfaat untuk kombinasi benefit from the combination, irrespective of whether
tersebut, terlepas dari apakah aset atau liabilitas lain dari other assets or liabilities of the acquiree are assigned
pihak yang diakuisisi ditetapkan ke unit-unit tersebut. to those units.
Page 29
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/20 Exhibit E/20
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (Lanjutan) 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
e. Kombinasi Bisnis dan Goodwill (Lanjutan) e. Business Combinations and Goodwill (Continued)
Jika goodwill yang telah dialokasikan pada suatu unit If goodwill has been allocated to a cash-generating
penghasil kas dan bagian operasi atas unit tersebut unit and part of the operation within that unit is
dilepas, maka goodwill yang terkait dengan operasi yang disposed, the goodwill associated with the disposed
dilepas tersebut dimasukkan ke dalam jumlah tercatat operation is included in the carrying amount of the
operasi ketika menentukan keuntungan atau kerugian operation when determining the gain or loss on
dari pelepasan. Goodwill yang dilepas dalam keadaan disposal. Goodwill disposed in these circumstances
tersebut diukur berdasarkan nilai relatif operasi yang is measured based on the relative values of the
dilepas dan porsi unit penghasil kas yang ditahan. disposed operation and the portion of the cash-
generating unit retained.
Kombinasi bisnis entitas sepengendali dicatat Business combination under common control is
berdasarkan PSAK 38, “Kombinasi Bisnis Entitas recorded in accordance with PSAK 38, “Business
Sepengendali”, dengan menggunakan metode Combination Under Common Control”, by using the
penyatuan kepemilikan. Selisih antara harga pengalihan pooling of interest method. The difference between
dengan nilai buku dicatat dalam ekuitas dan disajikan the transfer price and the book value is recorded in
sebagai bagian dari akun “Tambahan Modal Disetor” equity and presented under “Additional Paid In
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. Capital” account in the consolidated statement of
financial position.
f. Pengukuran Nilai Wajar f. Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to sell
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk an asset or paid to transfer a liability in an orderly
mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi teratur transaction between market participants in the
antara pelaku pasar di pasar utama atau pasar yang principal or most advantageous market at the
paling menguntungkan pada tanggal pengukuran dalam measurement date under current market conditions
kondisi pasar saat ini (yaitu harga keluar) terlepas (i.e. an exit price) regardless of whether that price
apakah harga tersebut dapat diobservasi secara is directly observable or estimated using another
langsung atau diestimasi dengan menggunakan teknik valuation technique at the measurement date.
penilaian lain pada tanggal pengukuran.
Kelompok Usaha mengukur nilai wajar suatu aset atau The Group measures the fair value of an asset or a
liabilitas menggunakan asumsi yang akan digunakan liability using the assumptions that market
pelaku pasar ketika menentukan harga aset atau participants would use when pricing the asset or
liabilitas tersebut, dengan asumsi bahwa pelaku pasar liability, assuming that market participants act in
bertindak dalam kepentingan ekonomis terbaiknya. their best economic interest.
Pengukuran nilai wajar aset non-keuangan A fair value measurement of a non-financial asset
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar untuk takes into account a market participant’s ability to
menghasilkan manfaat ekonomis dengan menggunakan generate economic benefits by using the asset on its
aset dalam penggunaan tertinggi dan terbaiknya atau highest and best use or by selling it to another
dengan menjualnya kepada pelaku pasar lain yang akan market participant that would use the asset in its
menggunakan aset tersebut dalam penggunaan tertinggi highest and best use.
dan terbaiknya.
Kelompok Usaha menggunakan teknik penilaian yang The Group uses valuation techniques that are
sesuai dalam keadaan dan dimana data yang memadai appropriate in the circumstances and for which
tersedia untuk mengukur nilai wajar, memaksimalkan sufficient data are available to measure fair value,
penggunaan input yang dapat diobservasi yang relevan maximizing the use of relevant observable inputs
dan meminimalkan penggunaan input yang tidak dapat and minimizing the use of unobservable inputs.
diobservasi.
Kelompok Usaha menentukan kelas aset dan liabilitas The Group determines appropriate classes of assets
yang sesuai dengan sifat, karakteristik, dan risiko aset and liabilities on the basis of the nature,
dan liabilitas, dan level hierarki nilai wajar dimana characteristics, and risks of the asset or liability,
pengukuran nilai wajar tersebut dikategorikan. and the level of the fair value hierarchy within
which the fair value measurement is categorized.
Page 30
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/21 Exhibit E/21
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (Lanjutan) 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
g. Kas dan Setara Kas g. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari saldo kas dan kas di bank, Cash and cash equivalents comprise of cash on hand
serta deposito berjangka yang jatuh tempo dalam waktu and in banks, and time deposits with original
tiga (3) bulan atau kurang sejak tanggal penempatan maturities within three (3) months or less and not
dan tidak digunakan sebagai jaminan atau dibatasi pledged as collateral or restricted in use.
penggunaannya.
h. Instrumen Keuangan h. Financial Instruments
1. Aset Keuangan 1. Financial Assets
Pengakuan awal Initial recognition
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan harus Classification and measurement of financial
didasarkan pada bisnis model dan arus kas assets are based on business model and
kontraktual - baik dari pembayaran pokok dan bunga. contractual cash flows – both from solely
payment of principal and interest.
Aset keuangan diklasifikasikan dalam tiga kategori Financial assets are classified in the three
sebagai berikut: categories as follows:
i. Aset keuangan yang diukur dengan biaya i. Financial assets measured at amortized cost.
perolehan diamortisasi.
ii. Aset keuangan yang diukur dengan nilai wajar ii. Financial assets measured at fair value
melalui laba rugi (FVTPL). through profit and loss (FVTPL).
iii. Aset keuangan yang diukur dengan nilai wajar iii. Financial assets measured at fair value
melalui penghasilan komprehensif lain (FVOCI). through other comprehensive income
(FVOCI).
Kelompok Usaha menentukan klasifikasi aset The Group determines the classification of its
keuangan tersebut pada pengakuan awal. Kelompok financial assets at initial recognition. The Group
Usaha mereklasifikasi aset keuangan ketika reclassifies a financial asset if and only if the
Kelompok Usaha mengubah tujuan model bisnis Group's business model for its financial assets
untuk pengelolaan aset keuangan sehingga penilaian changes so its previous model assessment would
sebelumnya menjadi tidak dapat diterapkan. Ketika no longer apply. If the Group reclassifies a
Kelompok Usaha mereklasifikasi aset keuangan, financial asset, it is required to apply the
maka diharuskan menerapkan reklasifikasi secara reclassification prospectively from the
prospektif dari tanggal reklasifikasi. Kelompok Usaha reclassification date. Previously recognized
tidak menyajikan kembali keuntungan, kerugian gains, losses (including impairment gains or
(termasuk keuntungan atau kerugian penurunan losses) or interest are not restated.
nilai), atau bunga yang diakui sebelumnya.
Kelompok Usaha tidak memiliki aset keuangan yang The Group does not have financial assets
di klasifikasikan sebagai aset keuangan yang diukur classified as financial assets at FVOCI.
melalui FVOCI.
Page 31
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/22 Exhibit E/22
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (Lanjutan) 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
h. Instrumen Keuangan (Lanjutan) h. Financial Instruments (Continued)
1. Aset Keuangan (Lanjutan) 1. Financial Assets (Continued)
Pengukuran selanjutnya Subsequent measurement
Pengukuran selanjutnya dari aset keuangan The subsequent measurement of financial assets
tergantung pada klasifikasinya. depends on their classification.
i. Aset keuangan yang diukur dengan biaya perolehan i. Financial assets measured at amortized cost
diamortisasi
Aset keuangan yang diukur dengan biaya perolehan Financial assets at amortized cost are
diamortisasi selanjutnya diukur pada biaya subsequently measured at amortized cost using
perolehan diamortisasi dengan menggunakan the effective interest rate method, less
metode suku bunga efektif, dikurangi dengan impairment, if any. Amortized cost is calculated
penurunan nilai, jika ada. Biaya perolehan yang by taking into account any discount or premium
diamortisasi dihitung dengan memperhitungkan on acquisition fees or costs that are an integral
diskonto atau premi atas biaya akuisisi atau biaya part of the effective interest rate. The effective
yang merupakan bagian integral dari suku bunga interest rate amortization is included in the
efektif tersebut. Amortisasi suku bunga efektif profit or loss. The losses arising from
dimasukkan dalam laba rugi. Kerugian yang timbul impairment are also recognized in the profit or
dari penurunan nilai juga dimasukkan dalam laba loss.
rugi.
ii. Aset keuangan diukur pada FVTPL ii. Financial asset at FVTPL
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL Financial assets at FVTPL are subsequently
selanjutnya disajikan dalam laporan posisi carried in the consolidated statement of
keuangan konsolidasian sebesar nilai wajar, financial position at fair value, with changes in
dengan perubahan nilai wajar yang diakui dalam fair value recognized in the consolidated profit
laporan laba rugi konsolidasian. or loss.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Provisi penurunan nilai atas aset keuangan diukur Impairment loss provision of financial assets is
menggunakan model kerugian kredit ekspektasian dan measured at expected credit losses model and
berlaku untuk aset keuangan yang diukur pada biaya applied for financial assets which are measured at
perolehan diamortisasi atau FVOCI (instrumen utang). amortized cost or FVOCI (debt instruments).
Terdapat 2 (dua) basis pengukuran atas kerugian kredit There are 2 (two) basis of the measurement of
ekspektasian, yaitu kerugian kredit ekspektasian expected credit losses, 12-month expected credit
12 bulan atau kerugian kredit sepanjang umurnya. losses or lifetime expected credit losses. The
Kelompok Usaha akan menganalisa pengakuan awal Group will analyze the initial recognition using the
menggunakan kerugian kredit ekspektasian 12 bulan dan 12-month expected credit losses and will move to
akan beralih ke kerugian kredit ekspektasian seumur lifetime expected credit losses if there is a
hidup jika ada peningkatan risiko kredit yang signifikan significant increase in credit risk after initial
setelah pengakuan awal. recognition.
Pada setiap periode pelaporan, Kelompok Usaha menilai In each reporting period, the Group assesses
apakah risiko kredit dari instrumen keuangan telah whether the credit risk of financial instruments has
meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal. increased significantly since initial recognition.
Ketika melakukan penilaian atas cadangan kerugian When assessing the allowance for expected losses,
ekspektasian, Kelompok Usaha mengevaluasi risiko the Group evaluates the risk of default that may
gagal bayar yang mungkin terjadi sepanjang perkiraan occur over the expected life of the financial
usia instrumen keuangan dalam menentukan jumlah instrument in determining the amount of expected
kerugian kredit ekspektasian dengan credit losses taking into account the availability of
mempertimbangkan ketersediaan informasi kejadian information on past events, current conditions and
masa lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas kondisi estimates of future economic conditions.
ekonomi di masa depan.
Kelompok Usaha menerapkan metode yang The Group applied a simplified approach to
disederhanakan untuk mengukur kerugian kredit measure such expected credit loss for trade
ekspektasian tersebut terhadap piutang usaha dan receivables and other receivables.
piutang lain-lain.
Page 32
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/23 Exhibit E/23
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (Lanjutan) 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
h. Instrumen Keuangan (Lanjutan) h. Financial Instruments (Continued)
2. Liabilitas Keuangan 2. Financial Liabilities
Pengakuan awal Initial recognition
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai berikut: Financial liabilities are classified as follows:
1. Liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya 1. Financial liabilities measured at amortized
perolehan diamortisasi; dan cost; and
2. Liabilitas keuangan yang diukur dengan FVTPL. 2. Financial liabilities measured at FVTPL.
Kelompok Usaha menentukan klasifikasi liabilitas The Group determines the classification of its
keuangan mereka pada saat pengakuan awal. Kelompok financial liabilities at initial recognition. The Group
Usaha mengklasifikasikan semua liabilitas keuangannya classifies all of its financial liabilities at amortized
pada biaya perolehan diamortisasi. cost.
Pengukuran selanjutnya Subsequent measurement
Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya amortisasi Financial liabilities measured at amortized cost are
selanjutnya diukur dengan menggunakan metode suku subsequently measured using the the effective
bunga efektif. Amortisasi suku bunga efektif termasuk interest rate method. The effective interest rate
di dalam biaya keuangan dalam laba rugi. amortization is included in finance costs in profit or
loss.
Keuntungan atau kerugian diakui dalam laba rugi pada Gains or losses are recognized in the profit or loss
saat liabilitas tersebut dihentikan pengakuannya serta when the liabilities are derecognized as well as
melalui proses amortisasi suku bunga efektif. through the the effective interest rate
amortization process.
3. Penghentian Pengakuan Instrumen Keuangan 3. Derecognition of Financial Instruments
Penghentian pengakuan aset keuangan Derecognition of financial assets
Kelompok Usaha menghentikan pengakuan aset The Group derecognizes financial assets, if and only
keuangan, jika dan hanya jika, hak kontraktual atas arus if, the contractual rights to the cash flows from the
kas yang berasal dari aset keuangan tersebut berakhir, financial asset expire, or the contractual rights to
atau mengalihkan hak kontraktual untuk menerima arus receive the cash flows of the financial asset are
kas yang berasal dari aset keuangan, atau tetap memiliki transferred to another entity, or the contractual
hak kontraktual untuk menerima arus kas yang berasal rights to receive the cash flows of the financial
dari aset keuangan namun juga menanggung kewajiban asset are retained but a contractual obligation is
kontraktual untuk membayar arus kas yang diterima assumed to pay the cash flows to one or more
tersebut kepada satu atau lebih pihak penerima melalui recipients in an arrangement that meets certain
suatu kesepakatan yang memenuhi persyaratan conditions. When the Group transfers a financial
tertentu. Ketika Kelompok Usaha mengalihkan aset asset, it evaluates the extent to which they retains
keuangan, maka Kelompok Usaha mengevaluasi sejauh the risks and rewards of ownership of the financial
mana Kelompok Usaha tetap memiliki risiko dan manfaat asset.
atas kepemilikan aset keuangan tersebut.
Penghentian pengakuan liabilitas keuangan Derecognition of financial liabilities
Kelompok Usaha menghentikan pengakuan liabilitas The Group derecognizes financial liabilities if, and
keuangan jika, dan hanya jika, kewajiban Kelompok only if, the Group’s obligations are discharged,
Usaha dilepaskan, dibatalkan atau kadaluarsa. cancelled or expired.
Jika suatu liabilitas keuangan yang ada digantikan Where an existing financial liability is replaced by
dengan liabilitas yang lain oleh pemberi pinjaman yang another liability from the same lender on
sama pada keadaan yang secara substansial berbeda, substantially different terms, or the terms of an
atau berdasarkan suatu liabilitas yang ada yang secara existing liability are substantially modified, such an
substansial telah diubah, maka pertukaran atau exchange or modification is treated as
modifikasi tersebut diperlakukan sebagai penghentian derecognition of the original liability and the
pengakuan liabilitas awal dan pengakuan liabilitas baru, recognition of a new liability, and the difference in
dan perbedaan nilai tercatat masing-masing diakui the respective carrying amounts is recognized in the
dalam laporan laba rugi. profit or loss.
Page 33
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/24 Exhibit E/24
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (Lanjutan) 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
h. Instrumen Keuangan (Lanjutan) h. Financial Instruments (Continued)
4. Saling Hapus Instrumen Keuangan 4. Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities are offset
disalinghapuskan dan nilai netonya dilaporkan dalam and the net amount reported in the consolidated
konsolidasian laporan posisi keuangan jika, dan hanya statement of financial position if, and only if, there
jika, saat ini memiliki hak yang berkekuatan hukum is a current enforceable legal right to offset the
untuk saling hapus atas jumlah yang telah diakui dan recognized amounts and there is an intention to
terdapat tujuan untuk menetapkannya secara neto settle on a net basis, or to realize the assets and
(net basis), atau untuk merealisasikan aset dan settle the liabilities simultaneously.
menyelesaikan liabilitasnya secara simultan.
i. Instrumen Keuangan Derivatif i. Derivative Financial Instruments
Derivatif adalah suatu instrumen keuangan atau kontrak A derivative is a financial instrument or other contract
lain dengan tiga karakteristik berikut ini: with all three of the following characteristics:
a. Nilainya berubah sebagai akibat dari perubahan a. Its value changes in response to the change of
variabel yang telah ditentukan (sering disebut dengan underlying variable such as: specified interest rate,
variabel yang mendasari/ underlying variable), antara financial instrument price, commodity price,
lain: suku bunga, harga instrumen keuangan, harga foreign exchange rate, index of prices or rates,
komoditas, nilai tukar mata uang asing, indeks harga credit rating or credit index, or other variable,
atau indeks suku bunga, peringkat kredit atau indeks provided in the case of a non-financial variable that
kredit, atau variabel lainnya. Untuk variabel non the variable is not specific to a party to the
keuangan, variabel tersebut tidak berkaitan dengan contract;
pihak-pihak dalam kontrak;
b. Tidak memerlukan investasi awal neto atau b. It requires no initial net investment or an initial net
memerlukan investasi awal neto dalam jumlah yang investment that is smaller than would be required
lebih kecil dibandingkan dengan jumlah yang for other types of contracts that would be expected
diperlukan untuk kontrak serupa lainnya yang to have a similar response to changes in market
diharapkan akan menghasilkan dampak yang serupa factors; and
sebagai akibat perubahan faktor pasar; dan
c. Diselesaikan pada tanggal tertentu di masa c. It is settled at a future date.
mendatang.
Kelompok Usaha menggunakan instrumen keuangan The Group uses derivative financial instruments, such
derivatif, seperti kontrak forward mata uang, untuk as forward derivative currency, to hedge its foreign
melindungi nilai risiko mata uang asing yang berasal dari currency risks arising from US dollar denominated loans.
denominasi pinjaman dalam dolar AS. Instrumen keuangan Such derivative financial instruments are initially
derivatif tersebut diakui pada nilai wajar pada tanggal recognized at fair value on the date on which a
dimana derivatif dibuat dan selanjutnya dinilai pada nilai derivative is entered into and remeasured subsequently
wajar. Derivatif dicatat sebagai aset keuangan saat nilai at fair value. Derivatives are carried as financial assets
wajar positif dan sebagai liabilitas keuangan saat nilai when the fair value is positive and as financial liabilities
wajar negatif. when the fair value is negative.
Instrumen keuangan derivatif diklasifikasikan untuk diukur Derivative financial instruments are classified as
pada nilai wajar melalui laba rugi. Instrumen keuangan measured at fair value through profit or loss. The
derivatif Kelompok Usaha tidak ditujukan sebagai Group’s derivative financial instruments are not
instrumen lindung nilai. Perubahan nilai wajar derivatif designated as hedging instruments. Changes in the fair
diakui langsung dalam laba rugi dalam akun “Pendapatan value of derivatives are taken directly in profit or loss
Keuangan” untuk keuntungan dan “Beban keuangan” untuk under “Financial Income” account for gains and
kerugian. “Financial expenses” account for losses.
Instrumen derivatif diklasifikasikan sebagai lancar dan Derivative instruments are classified as current or non-
tidak lancar berdasarkan penilaian fakta dan keadaan current based on an assessment of the facts and
tertentu (seperti dasar arus kas kontraktual). circumstances (i.e., the underlying contracted cash
flows).
Page 34
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/25 Exhibit E/25
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (Lanjutan) 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
j. Transaksi dengan Pihak Berelasi j. Transactions with Related Parties
Kelompok Usaha mengungkapkan transaksi dengan The Group discloses transactions with related
pihak-pihak berelasi. Transaksi ini dilakukan parties. The transactions are made based on terms
berdasarkan persyaratan yang disetujui oleh kedua agreed by the parties, whereas such terms may not
belah pihak, dimana persyaratan tersebut mungkin be the same as those transactions with unrelated
tidak sama dengan transaksi lain yang dilakukan dengan parties.
pihak-pihak yang tidak berelasi.
Semua transaksi yang signifikan dengan pihak-pihak All significant transactions with related parties
berelasi, baik yang dilakukan dengan syarat dan whether or not conducted under the same terms and
kondisi yang sama dengan pihak ketiga ataupun tidak, conditions as those with third parties, are disclosed
diungkapkan dalam catatan atas laporan keuangan in the notes to the consolidated financial
konsolidasian. statements.
k. Investasi pada Asosiasi k. Investments in Associates
Entitas asosiasi adalah entitas yang mana Kelompok An associate is an entity, over which the Group has
Usaha memiliki pengaruh signifikan dan bukan significant influence and that is neither control nor
pengendalian atau pengendalian bersama. Pemilikan, joint control. Direct or indirect ownership of 20% or
secara langsung maupun tidak langsung, 20% atau lebih more of the voting power of an investee is presumed
hak suara investee dianggap pemilikan pengaruh to be an ownership of significant influence, unless it
signifikan, kecuali dapat dibuktikan dengan jelas hal can be clearly demonstrated that this is not the
yang sebaliknya. case.
Entitas dengan investasinya pada entitas asosiasi An entity with investment in an associate accounts
mencatat investasinya dengan menggunakan metode for its investment using the equity method. Under
ekuitas. Dalam metode ekuitas, investasi pada entitas the equity method, investment in an associate is
asosiasi pada awalnya diakui sebesar biaya perolehan initially recognized at cost and the carrying
dan jumlah tercatat tersebut ditambah atau dikurangi amount is increased or decreased to recognize the
untuk mengakui bagian investor atas laba rugi investor's share of profit or loss of the investee
investee setelah tanggal perolehan. after the date of acquisition.
Selanjutnya, bagian Kelompok Usaha atas laba rugi Subsequently, the Group’s share of the profit or loss
entitas asosiasi atau ventura bersama, setelah of the associate or joint venture, after any
penyesuaian yang diperlukan terhadap dampak adjustments necessary to give effect to uniform
penyeragaman kebijakan akuntansi dan eliminasi laba accounting policies and elimination of profits and
atau rugi yang dihasilkan dari transaksi antara Kelompok losses resulting from transactions between the
Usaha dan entitas asosiasi, akan menambah atau Group and the associate, increases or decreases its
mengurangi jumlah tercatat investasi tersebut dan carrying amount and is recognized in the Group’s
diakui sebagai laba rugi Kelompok Usaha. Penerimaan profit or loss. Distributions received from the
distribusi dari entitas asosiasi mengurangi nilai tercatat associate reduce the carrying amount of the
investasi. Penyesuaian terhadap jumlah tercatat investment. Adjustments to the carrying amount
tersebut juga diperlukan jika terdapat perubahan dalam may also be necessary for changes in the Group’s
proporsi bagian Kelompok Usaha atas entitas asosiasi proportionate interest in the associate arising from
yang timbul dari penghasilan komprehensif lain dari changes in the associate’s other comprehensive
entitas asosiasi. Bagian Kelompok Usaha atas perubahan income. The Group’s share of those changes is
tersebut diakui dalam penghasilan komprehensif lain recognized in other comprehensive income of the
dari Kelompok Usaha. Group.
Apabila nilai tercatat investasi telah mencapai nilai nol, Once an investment’s carrying value has been
kerugian selanjutnya akan diakui bila Kelompok Usaha reduced to zero, further losses are taken up if the
mempunyai komitmen untuk menyediakan bantuan Group has committed to provide financial support
pendanaan atau menjamin kewajiban entitas asosiasi to, or has guaranteed the obligations of the
yang bersangkutan. associate.
Pelepasan sebagian atau pelepasan kepentingan dalam Partial disposals or deemed disposals of interests in
hubungan istimewa dimana metode ekuitas terus associate where the equity method continues to be
diterapkan disesuaikan dalam laba rugi. applied are adjusted in profit or loss.
Page 35
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/26 Exhibit E/26
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (Lanjutan) 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
l. Persediaan dan Tanah untuk Pengembangan l. Inventories and Land for Development
Properti yang diperoleh atau dibuat untuk dijual dalam Property acquired or being constructed for sale in
kegiatan usaha normal, bukan ditahan untuk disewa atau the ordinary course of business, rather than to be
peningkatan nilai, melainkan dimiliki sebagai persediaan held for rental or capital appreciation, is carried as
dan tanah dalam pengembangan, dan dinyatakan inventories and land for development, and is stated
sebesar nilai terendah antara biaya perolehan atau nilai at the lower of cost or net realizable value. Net
realisasi neto. Nilai realisasi bersih adalah estimasi realizable value is the estimated selling price in the
harga penjualan dalam kegiatan usaha normal dikurangi ordinary course of business, less the estimated costs
estimasi biaya penyelesaian dan estimasi biaya of completion and the estimated costs necessary to
penjualan. Biaya persediaan real estat, makanan, make the sale. Costs of real estate inventories, food,
minuman, perlengkapan medis sekali pakai, obat-obatan beverage, disposable medical supplies, medicines
dan persediaan ditentukan dengan menggunakan and supplies are determined using the average
metode rata-rata. method.
Nilai persediaan real estat dan tanah untuk The cost of real estate inventories and land for
pengembangan termasuk: development includes:
• Biaya pra-perolehan tanah; • Pre-acquisition costs of land;
• Biaya perolehan tanah; • Land acquisition costs;
• Biaya yang secara langsung berhubungan dengan • Expenses directly attributable to the project;
proyek;
• Biaya yang dapat didistribusikan pada aktivitas • Expenses attributable to real estate
pengembangan real estat; dan development activities; and
• Biaya pinjaman. • Borrowing costs.
Biaya perolehan rumah dan bangunan yang dalam The cost of houses and buildings under construction
konstruksi meliputi biaya perolehan tanah yang telah consists of the developed land costs, construction
selesai dikembangkan, biaya konstruksi, biaya lainnya costs, other costs related to the development of real
yang dapat diatribusikan pada aktivitas pengembangan estate and borrowing costs, and is transferred to the
real estat dan biaya pinjaman, serta dipindahkan ke houses and buildings available for sale, when it is
rumah dan bangunan siap dijual pada saat selesai completed and ready for sale.
dibangun dan siap dijual.
Penelaahan atas estimasi dan alokasi biaya dilakukan Cost estimates and allocation are reviewed at the
pada setiap akhir periode pelaporan sampai proyek end of each reporting period until the project is
selesai secara substansial. Biaya atas revisi substansial substantially completed. The costs of substantial
untuk menyelesaikan proyek real estat dikapitalisasi dan revisions to complete real estate projects are
dialokasikan pada bidang tanah yang tersedia untuk capitalized and allocated to the remaining lots
dijual yang masih tersisa. available-for-sale.
Perolehan tanah untuk pengembangan di masa yang Land acquired for future development is recorded
akan datang dicatat sebagai “Tanah untuk under “Land for Development”. The accumulated
Pengembangan”. Akumulasi biaya atas tanah dalam cost of land for development is transferred to
pengembangan akan dipindahkan ke persediaan pada inventories upon the commencement of the
saat pengembangan dan konstruksi infrastruktur development and construction of the infrastructure.
dimulai.
m. Aset Tetap m. Property, Plant and Equipment
Pada pengakuan awal, item-item aset tetap dinilai Items of property, plant and equipment are initially
sebesar biaya perolehan. Biaya perolehan meliputi recognized at cost. Costs include the purchase price,
harga pembelian, biaya-biaya yang dapat diatribusikan directly attributable costs and the estimated
secara langsung dan estimasi nilai kini dari seluruh present value of any future unavoidable costs of
biaya-biaya masa mendatang yang tidak dapat dihindari dismantling and removing items.
dari pembongkaran dan pemindahan aset tetap.
Page 36
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/27 Exhibit E/27
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (Lanjutan) 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
m. Aset Tetap (Lanjutan) m. Property, Plant and Equipment (Continued)
Kelompok Usaha telah memilih untuk menggunakan The Group has chosen the cost model as the
model biaya sebagai kebijakan akuntansi pengukuran accounting policy for its property, plant and
aset tetapnya. Aset tetap dinyatakan sebesar harga equipment measurement. Property, plant and
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan equipment are stated at cost less accumulated
penurunan nilai, kecuali untuk tanah dinyatakan sebesar depreciation and any impairment in value, except
biaya perolehan dikurangi penurunan nilai dan tidak for land which is stated at cost less any impairment
disusutkan. Penyusutan dihitung dengan menggunakan in value and is not depreciated. Depreciation is
metode garis lurus dan metode saldo menurun ganda computed using straight-line method and double
dengan masa manfaat ekonomis berikut ini: declining balance method with the following
economic useful lives:
Tahun/Years
Bangunan 10 – 30 Buildings
Prasarana 3 – 25 Leasehold improvements
Mesin dan peralatan 3 – 30 Machineries and equipment
Perabot dan perlengkapan 4–8 Furnitures and fixtures
Kendaraan 4–8 Motor vehicles
Nilai sisa, masa manfaat dan metode penyusutan dikaji The residual values, useful lives and depreciation
pada tiap akhir periode pelaporan, dan disesuaikan methods are reviewed at the end of each reporting
secara prospektif, sesuai dengan keadaan. period, and adjusted prospectively, if appropriate.
Akumulasi biaya konstruksi bangunan dan pemasangan The accumulated costs of the construction of
mesin dan peralatan kantor dikapitalisasi sebagai aset building and the installation of machinery and office
dalam penyelesaian dan disajikan sebagai aset tetap. equipment are capitalized as construction in
Biaya tersebut direklasifikasi ke akun aset tetap yang progress and are presented as part of property,
bersangkutan pada saat pembangunan atau pemasangan plant and equipment. These costs are reclassified to
selesai dan aset tersebut siap untuk digunakan sesuai the appropriate property, plant and equipment
tujuannya. Penyusutan mulai dibebankan pada tanggal account when the construction or installation is
tersebut. completed and the assets are ready for their
intended use. Depreciation is charged from such
date.
Biaya pengurusan legal hak atas ketika tanah diperoleh The legal cost of land right when the land was
pertama kali diakui sebagai bagian dari biaya perolehan acquired initially are recognized as part of the cost
tanah pada akun “Aset Tetap” dan tidak diamortisasi. of the land under the “Property, Plant and
Sementara biaya pengurusan atas perpanjangan atau Equipment” account and not amortized. Meanwhile
pembaruan legal hak atas tanah diakui sebagai beban the extension or the legal renewal costs of land
ditangguhkan dan diamortisasi sepanjang mana yang rights are recognized as deferred charges and are
lebih pendek antara umur hukum dan umur ekonomis amortized over the shorter of the rights legal life
tanah. and land’s economic life.
Beban perbaikan dan pemeliharaan dibebankan pada The cost of repairs and maintenance is charged to
laba rugi pada saat terjadinya, biaya penggantian atau profit or loss as incurred, replacement or major
inspeksi yang signifikan dikapitalisasi pada saat inspection costs are capitalized when incurred if it
terjadinya jika besar kemungkinan manfaat ekonomis di is probable that future economic benefits associated
masa depan berkenaan dengan aset tersebut akan with the item will flow to the Group and the cost of
mengalir ke Kelompok Usaha dan biaya perolehan aset the item can be reliably measured.
dapat diukur secara andal.
Aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat An item of property, plant and equipment is
dilepaskan atau ketika tidak ada manfaat ekonomis derecognized upon disposal or when no future
masa depan yang diharapkan dari penggunaan atau economic benefits are expected from its use or
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari disposal. Any gain or loss arising on derecognition of
penghentian pengakuan aset dimasukkan dalam laba the asset is included in profit or loss in the period
rugi pada periode aset tersebut dihentikan the asset is derecognized.
pengakuannya.
Page 37
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/28 Exhibit E/28
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (Lanjutan) 2.
2. SUMMARY
SUMMARY OF OF SIGNIFICANT
SIGNIFICANT ACCOUNTING
ACCOUNTING POLICIES
POLICIES 3. SUM
(Continued)
(Continued) (Con
n. Aset Takberwujud dengan Umur Manfaat Terbatas n. Intangible Assets with Finite Useful Lives
Aset takberwujud Kelompok Usaha merupakan program Intangible assets of the Group represent computer
piranti lunak komputer. Biaya yang terkait dengan software programs. Costs associated with
pemeliharaan program piranti lunak komputer diakui maintaining computer software programs are
sebagai beban pada saat terjadinya. Biaya recognized as an expense as incurred. Development
pengembangan yang dapat secara langsung costs that are directly attributable to the design and
diatribusikan kepada desain dan pengujian produk testing of identifiable and unique software products
piranti lunak yang dapat diidentifikasi dan unik yang controlled by the Group are recognized as intangible
dikendalikan oleh Kelompok Usaha diakui sebagai aset assets.
takberwujud.
Biaya yang dapat diatribusikan secara langsung Directly attributable costs are capitalized as part of
dikapitalisasi sebagai bagian produk piranti lunak the software product and represent software
mencakup pengembangan piranti lunak untuk beban development employee costs and an appropriate
pekerja dan bagian overhead yang relevan. Biaya portion of relevant overheads. Computer software
pengembangan piranti lunak komputer diakui sebagai development costs recognized as assets are
aset yang diamortisasi selama estimasi masa manfaat, amortized over their estimated useful lives, which
yang tidak lebih dari empat tahun. does not exceed four years.
o. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan (Tidak Termasuk o. Impairment of Non-Financial Assets (Excluding
Persediaan, Tanah untuk Pengembangan dan Aset Inventories, Land for Development and Deferred
Pajak Tangguhan) Tax Assets)
Pada setiap periode pelaporan, Kelompok Usaha menilai The Group evaluates at each reporting period
apakah terdapat indikasi aset mengalami penurunan whether there is any indication that an asset may be
nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, maka Kelompok impaired. If any such indication exists, the Group
Usaha mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. estimates the recoverable amount of the asset. The
Jumlah terpulihkan suatu aset atau unit penghasil kas recoverable amount of an asset or a cash-generating
adalah jumlah yang lebih tinggi antara nilai wajar unit is the higher of its fair value less costs of
dikurangi biaya pelepasan dan nilai pakainya. Jika disposal and its value in use. Whenever the carrying
jumlah terpulihkan suatu aset lebih kecil dari nilai amount of an asset exceeds its recoverable amount,
tercatatnya, nilai tercatat aset harus diturunkan the asset is considered impaired and is written down
menjadi sebesar jumlah terpulihkan. Kerugian to its recoverable amount. The impairment loss is
penurunan nilai diakui segera dalam laba rugi. recognized immediately in profit or loss.
Pembalikan rugi penurunan nilai untuk aset Reversal on impairment loss for non-financial assets
non-keuangan, diakui jika, dan hanya jika, terdapat would be recognized if, and only if, there has been
perubahan estimasi yang digunakan dalam menentukan a change in the estimates used to determine the
jumlah terpulihkan aset sejak pengujian penurunan nilai asset’s recoverable amount since the last
terakhir kali dilakukan. Pembalikan rugi penurunan nilai impairment test was carried out. Reversal on
tersebut diakui segera dalam laba rugi. impairment losses will be immediately recognized in
profit or loss.
p. Sewa p. Leases
Kelompok Usaha sebagai penyewa The Group as lessee
Kelompok Usaha menilai apakah sebuah kontrak The Group assesses whether a contract is or contains
mengandung sewa, pada awal kontrak. Kelompok Usaha a lease, at the inception of the contract. The Group
mengakui aset hak-guna dan liabilitas sewa sehubungan recognizes a right-of-use asset and a corresponding
dengan seluruh kesepakatan sewa di mana Kelompok lease liability with respect to all lease arrangements
Usaha merupakan penyewa, kecuali untuk sewa jangka- in which it is the lessee, except for short-term
pendek (yang didefinisikan sebagai sewa yang memiliki leases (defined as leases with a lease term of 12
masa sewa 12 bulan atau kurang) dan sewa yang aset months or less) and leases of low value assets. For
pendasarnya bernilai rendah. Untuk sewa-sewa these leases, the Group recognizes the lease
tersebut, Kelompok Usaha mengakui pembayaran sewa payments as an operating expense on a straight-line
sebagai beban operasi secara garis lurus selama masa basis over the term of the lease unless another
sewa kecuali dasar sistematis lainnya lebih systematic basis is more representative of the time
merepresentasikan pola konsumsi manfaat penyewa pattern in which economic benefits from the leased
dari aset sewa. assets are consumed.
Page 38
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/29 Exhibit E/29
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (Lanjutan) 2.
4. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES 5. SUM
(Continued) (Con
p. Sewa (Lanjutan) p. Leases (Continued)
Kelompok Usaha sebagai penyewa (Lanjutan) The Group as lessee (Continued)
Liabilitas sewa awalnya diukur sebesar nilai kini dari The lease liability is initially measured at the
pembayaran sewa masa depan yang belum dibayarkan present value of the lease payments that are not
pada tanggal dimulainya, yang didiskontokan paid at the commencement date, discounted using
menggunakan suku bunga implisit dalam sewa. Jika suku the rate implicit in the lease. If this rate cannot be
bunga ini tidak dapat ditentukan, Kelompok Usaha readily determined, the Group uses its incremental
menggunakan suku bunga pinjaman inkremental. borrowing rate.
Pembayaran sewa yang diperhitungkan dalam Lease payments included in the measurement of the
pengukuran liabilitas sewa terdiri atas: lease liability comprise:
• pembayaran sewa tetap (termasuk pembayaran • fixed lease payments (including in substance
tetap secara substansi), dikurangi insentif sewa; fixed payments), less any lease incentives;
• pembayaran sewa variabel yang bergantung pada • variable lease payments that depend on an index
indeks atau suku bunga yang pada awalnya diukur or rate, initially measured using the index or
dengan menggunakan indeks atau suku bunga pada rate at the commencement date;
tanggal dimulainya;
• jumlah yang diharapkan akan dibayar oleh penyewa • the amount expected to be payable by the lessee
berdasarkan jaminan nilai sisa; under residual value guarantees;
• harga untuk melakukan opsi beli jika penyewa cukup • the exercise price of purchase options, if the
pasti untuk melakukan opsi tersebut; dan lessee is reasonably certain to exercise the
options; and
• pembayaran penalti untuk penghentian sewa, jika • payments of penalties for terminating the lease,
masa sewa merefleksikan pelaksanaan opsi untuk if the lease term reflects the exercise of an
menghentikan sewa. option to terminate the lease.
Liabilitas sewa disajikan sebagai pos terpisah dalam • The lease liability is presented as a separate line in
laporan posisi keuangan konsolidasian. the consolidated statement of financial position.
Liabilitas sewa selanjutnya diukur dengan meningkatkan The lease liability is subsequently measured by
jumlah tercatat untuk merefleksikan bunga atas increasing the carrying amount to reflect the
liabilitas sewa (menggunakan metode suku bunga interest on the lease liability (using the effective
efektif) dan dengan mengurangi jumlah tercatat untuk interest method) and by reducing the carrying
merefleksikan sewa yang telah dibayar. amount to reflect the lease payments made.
Kelompok Usaha mengukur kembali liabilitas sewa (dan The Group remeasures the lease liability (and makes
melakukan penyesuaian terkait terhadap aset a corresponding adjustment to the related right-of-
hak-guna) jika: use assets) whenever:
• terdapat perubahan dalam masa sewa atau • the lease term has changed or there is a change
perubahan dalam penilaian pelaksanaan opsi in the assessment of the exercise of a purchase
pembelian, di mana liabilitas sewa diukur dengan option, in which case the lease liability is
mendiskontokan pembayaran sewa revisian remeasured by discounting the revised lease
menggunakan tingkat diskonto revisian. payments using a revised discount rate.
• terdapat perubahan sewa masa depan sebagai akibat • the lease payments change due to changes in an
dari perubahan indeks atau perubahan perkiraan index or rate or a change in expected payment
pembayaran berdasarkan jaminan nilai sisa, di mana under a guaranteed residual value, in which the
liabilitas sewa diukur kembali dengan lease liability is remeasured by discounting the
mendiskontokan pembayaran sewa yang sudah revised lease payments using the initial discount
disesuaikan dengan menggunakan tingkat diskonto rate (unless the lease payments change is due to
awal (kecuali jika pembayaran sewa berubah karena a change in a floating interest rate, in which a
perubahan suku bunga mengambang, di mana tingkat revised discount rate is used).
diskonto revisian digunakan).
Page 39
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/30 Exhibit E/30
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (Lanjutan) 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
p. Sewa (Lanjutan) p. Leases (Continued)
Kelompok Usaha sebagai penyewa (Lanjutan) The Group as lessee (Continued)
Kelompok Usaha mengukur kembali liabilitas sewa (dan The Group remeasures the lease liability (and
melakukan penyesuaian terkait terhadap aset makes a corresponding adjustment to the related
hak-guna) jika: (Lanjutan) right-of-use assets) whenever: (Continued)
• kontrak sewa dimodifikasi dan modifikasi sewa tidak • a lease contract is modified and the lease
dicatat sebagai sewa terpisah, di mana liabilitas modification is not accounted for as a separate
sewa diukur dengan mendiskontokan pembayaran lease, in which the lease liability is remeasured
sewa revisian menggunakan tingkat diskonto by discounting the revised lease payments using
revisian. a revised discount rate.
Kelompok Usaha tidak melakukan penyesuaian pada The Group did not make any such adjustments
periode penyajian. during the periods presented.
Aset hak-guna terdiri dari pengukuran awal atas The right-of-use assets comprise the initial
liabilitas sewa, pembayaran sewa yang dilakukan pada measurements of the corresponding lease liability,
saat atau sebelum permulaan sewa dan biaya langsung lease payments made at or before the
awal. Aset hak-guna selanjutnya diukur sebesar biaya commencement date and any initial direct costs.
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan kerugian They are subsequently measured at cost less
penurunan nilai. accumulated depreciation and impairment losses.
Jika Kelompok Usaha memiliki kewajiban atas biaya Whenever the Group incurs an obligation for costs
pembongkaran dan pemindahan aset sewa, merestorasi to dismantle and remove a leased asset, restore the
tempat di mana aset berada atau merestorasi aset site on which it is located or restore the underlying
pendasar ke kondisi yang disyaratkan oleh syarat dan assets to the conditions required by the terms and
ketentuan sewa, provisi diakui dan diukur sesuai conditions of the lease, a provision is recognized
PSAK 57. Biaya tersebut diperhitungkan dalam aset hak- and measured under PSAK 57. The costs are included
guna terkait, kecuali jika biaya tersebut terjadi untuk in the related right-of-use asset, unless those costs
memproduksi persediaan. are incurred to produce inventories.
Aset hak-guna disusutkan selama periode yang lebih Right-of-use assets are depreciated over the shorter
singkat antara masa sewa dan masa manfaat aset period of lease term and useful life of the
pendasar. Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset underlying assets. If a lease transfers ownership of
pendasar atau jika biaya perolehan aset hak-guna the underlying assets or the cost of the right-of-use
merefleksikan Kelompok Usaha akan mengeksekusi opsi assets reflects that the Group expects to exercise a
beli, aset hak-guna disusutkan selama masa manfaat purchase option, the related right-of-use asset is
aset pendasar. Penyusutan dimulai pada tanggal depreciated over the useful life of the underlying
dimulainya sewa. assets. The depreciation starts at the
commencement date of the lease.
Aset hak-guna disajikan sebagai pos terpisah di laporan The right-of-use assets are presented as a separate
posisi keuangan konsolidasian. line item in the consolidated statement of financial
position.
Kelompok Usaha menerapkan PSAK 48 untuk The Group applies PSAK 48 to determine whether a
menentukan apakah aset hak-guna mengalami right-of-use asset is impaired and accounts for any
penurunan nilai dan mencatat kerugian penurunan nilai identified impairment loss as described in the
yang teridentifikasi sebagaimana dijelaskan dalam impairment of assets policy.
kebijakan aset penurunan nilai.
Kelompok Usaha sebagai lessor The Group as lessor
Pendapatan sewa dari sewa operasi diakui pada dasar Rental income from operating leases is recognized
akrual. Biaya langsung awal yang terjadi dalam proses on accrual basis. Initial direct costs incurred in
negosiasi dan pengaturan sewa operasi ditambahkan negotiating and arranging an operating lease are
dalam jumlah tercatat aset sewaan dan diakui dengan added to the carrying amount of the leased asset
dasar garis lurus selama masa sewa. and recognized on a straight-line basis over the
lease term.
Page 40
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/31 Exhibit E/31
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (Lanjutan) 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
p. Sewa (Lanjutan) p. Leases (Continued)
Kelompok Usaha sebagai lessor (Lanjutan) The Group as lessor (Continued)
Pendapatan diterima di muka dari sewa ruang Revenues received in advance from office space
perkantoran dan fasilitas lain dicatat sebagai rental and other related activities are recorded as
Pendapatan Ditangguhkan dan diakui sebagai Unearned Income and are recognized as revenue
pendapatan secara proporsional sesuai dengan masa proportionately over the lease period.
sewa.
q. Properti Investasi q. Investment Properties
Properti investasi Kelompok Usaha merupakan properti Investment properties of the Group represent
yang dimiliki untuk menghasilkan sewa atau untuk properties held to earn rentals or for capital
kenaikan nilai atau keduanya, dan tidak untuk digunakan appreciation or both, and not for use in the
dalam produksi atau penyediaan barang dan jasa untuk production or supply of goods or services or for
tujuan administratif, atau untuk dijual dalam kegiatan administrative purposes, or sale in the ordinary
usaha sehari-hari. course of business.
Kelompok Usaha telah memilih metode biaya untuk The Group has chosen cost method for their
pengukuran properti investasinya. Properti investasi investment properties measurement. Investment
dinyatakan sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi properties are stated at cost less accumulated
penyusutan. Penyusutan dihitung dengan menggunakan depreciation. Depreciation is computed using
metode garis lurus dengan masa manfaat ekonomi straight-line method with the useful lives of these
properti investasi sampai 20 tahun, kecuali untuk tanah investment properties within 20 years, except for
dinyatakan sebesar biaya perolehan dan tidak land which is stated at cost and is not depreciated.
disusutkan.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat An item of investment property is derecognized upon
dilepaskan atau ketika tidak ada manfaat ekonomis disposal or when no future economic benefits are
masa depan yang diharapkan dari penggunaan atau expected from its use or disposal. Any gain or loss
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari arising on derecognition of the asset is included in
penghentian pengakuan aset dimasukkan dalam laba profit or loss in the period that asset is
rugi pada periode aset tersebut dihentikan derecognized.
pengakuannya.
r. Imbalan Kerja r. Employee Benefits
i. Imbalan kerja jangka pendek i. Short-term employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek merupakan kompensasi Short-term employee benefits represent
yang diberikan oleh Kelompok Usaha seperti gaji, compensation provided by the Group such as
tunjangan, bonus dan iuran pensiun yang diakui pada salaries, allowance, bonus and pension
saat diberikan kepada karyawan. contribution paid which are recognized when
they accrue to the employees.
ii. Imbalan pasca-kerja ii. Post-employment benefits
Kelompok Usaha mengakui liabilitas imbalan pasca The Group recognizes unfunded post-
kerja yang tidak didanai sesuai dengan Peraturan employment benefits liability in accordance with
Perusahaan dan Undang Undang Republik Indonesia the Company Regulations and Law of the Republic
No. 11 Tahun 2020 (“UU 11/2020”) dan Peraturan Indonesia No. 11 Year 2020 (“UU 11/2020”) and
Pemerintah Republik Indonesia No. 35 Tahun 2021 Government Regulation of the Republic Indonesia
(“PP 35/2021”). No. 35 Year 2021 (“PP 35/2021”).
Page 41
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/32 Exhibit E/32
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (Lanjutan) 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
r. Imbalan Kerja (Lanjutan) r. Employee Benefits (Continued)
ii. Imbalan pasca-kerja (Lanjutan) ii. Post-employment benefits (Continued)
Beban pensiun berdasarkan program dana pensiun Pension costs under the Group’s defined benefit
manfaat pasti Kelompok Usaha ditentukan melalui pension plans are determined by periodic
perhitungan aktuaria secara periodik dengan actuarial calculation using the projected-unit-
menggunakan metode projected-unit-credit dan credit method and applying the assumptions on
menerapkan asumsi atas tingkat diskonto, hasil yang discount rate, expected return on plan assets and
diharapkan atas aset dana pensiun dan tingkat annual rate of increase in compensation.
kenaikan manfaat pasti pensiun tahunan.
Surplus dan defisit program imbalan pasti diukur Defined benefit schemes surpluses and deficits
pada: are measured at:
- Nilai wajar dari aset yang direncanakan pada - The fair value of planned assets at the
tanggal pelaporan; dikurangi reporting date; less
- Liabilitas program yang dihitung dengan - Planned liabilities calculated using the
menggunakan metode projected-unit-credit projected-unit-credit method discounted to
yang didiskontokan ke nilai kini dengan its present value using yields available on
menggunakan imbal hasil Obligasi Pemerintah Government Bonds (considering currently,
(dikarenakan saat ini tidak ada pasar aktif untuk there is no deep market for hight quality
obligasi perusahaan yang berkualitas tinggi) corporate bonds) that have maturity dates
yang tersedia yang memiliki tanggal jatuh approximating to the terms of the liabilities;
tempo yang mendekati persyaratan liabilitas; plus
ditambah
- Biaya servis masa lalu yang tidak diakui; - Unrecognized past service costs; less
dikurangi
- Dampak persyaratan pendanaan minimum yang - The effect of minimum funding requirements
disetujui dengan skema waliamanat. agreed with scheme trustees.
Pengukuran kembali liabilitas imbalan pasca kerja Remeasurements of the post-employment
diakui langsung dalam ekuitas. Pengukuran kembali benefits liabilities are recognized directly
tersebut termasuk: within equity. The remeasurements include:
- Keuntungan dan kerugian aktuaris, - Actuarial gains and losses,
- Imbalan atas aset program (tidak termasuk - Return on planned assets (interest
bunga), dan exclusive), and
- Aset dengan efek batas tertinggi (tidak - Assets with ceiling effects (interest
termasuk bunga). exclusive).
Biaya jasa diakui dalam laba rugi, dan termasuk Service costs are recognized in profit or loss, and
biaya jasa kini dan masa lalu, serta keuntungan dan include current and past service costs as well as
kerugian kurtailmen. gains and losses on curtailments.
Beban (pendapatan) bunga neto diakui dalam laba Net interest expense (income) is recognized in
rugi dan dihitung dengan menerapkan tingkat profit or loss and is calculated by applying the
diskonto untuk mengukur liabilitas imbalan pasca discount rate used to measure the
kerja (aset) pada awal periode tahunan dengan saldo post-employment benefits liabilities (asset) at
neto liabilitas imbalan pasca kerja (aset) dan the beginning of the annual period to the
mempertimbangkan dampak kontribusi dan balance of the post-employment benefits
pembayaran manfaat selama periode. liabilities (asset) and considering the effects of
contributions and benefit payments during the
period.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari Gains or losses arising from changes to scheme
perubahan program manfaat atau program benefits or scheme curtailment are recognized
kurtailmen diakui secara langsung dalam laba rugi. immediately in profit or loss.
Penyelesaian program manfaat pasti diakui dalam Settlements of defined benefit schemes are
periode dimana penyelesaian tersebut terjadi. recognized in the period in which the settlement
occurs.
Page 42
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/33 Exhibit E/33
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (Lanjutan) 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
r. Imbalan Kerja (Lanjutan) r. Employee Benefits (Continued)
iii. Manfaat jasa jangka panjang lain iii. Other long-term service benefits
Manfaat jasa jangka panjang lain yang diharapkan Other long-term service benefits that are
untuk diselesaikan secara keseluruhan dalam dua expected to be settled wholly within twelve (12)
belas (12) bulan setelah akhir periode pelaporan months after the end of the reporting period are
disajikan sebagai liabilitas jangka pendek. presented as current liabilities.
Manfaat jasa jangka panjang lain yang tidak Other long-term service benefits that are not
diharapkan untuk diselesaikan secara keseluruhan expected to be settled wholly within 12 months
dalam 12 bulan setelah akhir periode pelaporan after the end of the reporting period are
disajikan sebagai liabilitas jangka panjang dan presented as non-current liabilities and
dihitung dengan menggunakan metode projected- calculated using the projected-unit-credit
unit-credit dan kemudian didiskonto dengan method and then discounted using yields
menggunakan imbal hasil Obligasi Pemerintah yang available Government Bonds that have maturity
tersedia dengan tanggal jatuh tempo mendekati sisa dates approximating to the expected remaining
periode yang diharapkan untuk diselesaikan. period to be settled.
s. Saham Treasuri s. Treasury Shares
Imbalan yang dibayarkan/diterima untuk pembelian/ Consideration paid/received for the purchase/sale
penjualan saham treasuri diakui secara langsung dalam of treasury shares is recognized directly in equity.
ekuitas. Biaya saham treasuri di sajikan sebagai The cost of treasury shares held is presented as a
cadangan terpisah (“saham treasuri”). Selisih lebih separate reserve (the "treasury shares"). Any excess
imbalan yang diterima atas penjualan saham treasuri of the consideration received on the sale of treasury
terhadap biaya rata-rata saham yang dijual dikreditkan shares over the weighted average cost of the shares
pada saldo laba. sold is credited to retained earnings.
t. Modal Saham t. Share Capital
Modal saham merupakan jumlah nominal atas Share capital represents the total par value of the
seluruh saham yang diterbitkan. shares issued.
u. Saldo Laba u. Retained Earnings
Saldo laba merupakan saldo kumulatif laba rugi dan Retained earnings represent the cumulative balance
penghasilan komprehensif lain bersih, distribusi of profit or loss and other comprehensive income,
dividen, penyesuaian periode sebelumnya, efek dari dividend distributions, prior period adjustments,
perubahan kebijakan akuntansi dan penyesuaian modal effects of changes in accounting policy and other
lainnya. capital adjustments.
v. Pengakuan Pendapatan, Biaya dan Beban v. Revenue, Costs and Expenses Recognition
Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan Revenue from Contracts with Customers
Dalam menentukan pengakuan pendapatan, Kelompok In determining revenue recognition, the Group
Usaha melakukan analisa transaksi melalui lima langkah perform analysis transaction through the following
penilaian berikut: five steps assessment:
Page 43
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/34 Exhibit E/34
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (Lanjutan) 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
v. Pengakuan Pendapatan, Biaya dan Beban (Lanjutan) v. Revenue, Costs and Expenses Recognition (Continued)
Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan (Lanjutan) Revenue from Contracts with Customers (Continued)
Dalam menentukan pengakuan pendapatan, Kelompok In determining revenue recognition, the Group perform
Usaha melakukan analisa transaksi melalui lima langkah analysis transaction through the following five steps
penilaian berikut: (Lanjutan) assessment: (Continued)
i. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. i. Identify contracts with customer.
ii. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam kontrak. ii. Identify the performance obligations in the
contract.
iii. Penetapan harga transaksi. iii. Determine the transaction price.
iv. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban iv. Allocate the transaction price to each performance
pelaksanaan berdasarkan harga jual berdiri sendiri obligation on the basis of the relative stand-alone
relatif dari setiap barang atau jasa berbeda yang selling prices of each distinct goods or services
dijanjikan dalam kontrak. Ketika tidak dapat diamati promised in the contract. Where these are not
secara langsung, harga jual berdiri sendiri relatif directly observable, the relative stand-alone selling
diperkirakan berdasarkan biaya yang diharapkan price are estimated based on expected cost plus
ditambah margin. margin.
v. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan v. Recognize revenue when performance obligation is
telah dipenuhi dengan menyerahkan barang atau jasa satisfied by transferring a promised goods or
yang dijanjikan ke pelanggan (ketika pelanggan telah services to a customer (which is when the customer
memiliki kendali atas barang atau jasa tersebut). obtains control of that goods or services).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan 2 cara, A performance obligation can be fulfilled in
sebagai berikut: 2 ways, as follows:
i. Suatu titik waktu (umumnya janji untuk menyerahkan i. A point in time (typically for promises to transfer
barang ke pelanggan); atau goods to a customer); or
ii. Suatu periode waktu (umumnya janji untuk ii. Over time (typically for promises to transfer services
menyerahkan jasa ke pelanggan). to a customer).
Pendapatan diukur berdasarkan nilai yang diharapkan Revenue is measured based on the consideration to
dapat diterima Kelompok Usaha atas pengalihan barang which the Group expects to be entitled in exchange for
atau jasa yang dijanjikan kepada pelanggan, tidak transferring promised goods or services to a customer,
termasuk jumlah yang ditagihkan atas nama pihak ketiga. excluding amounts collected on behalf of third parties.
Pendapatan diakui ketika Kelompok Usaha memenuhi Revenue is recognized when the Group satisfies a
kewajibannya untuk mengalihkan barang atau jasa yang performance obligation by transferring a promised good
dijanjikan kepada pelanggan, yaitu ketika pelanggan or service to the customer, which is when the customer
memperoleh kendali atas barang atau jasa tersebut. obtains control of the good or service. The amount of
Jumlah pendapatan yang diakui adalah sebesar jumlah revenue recognised is the amount allocated for the
yang dialokasikan dari kewajiban yang terpenuhi. satisfied performance obligation.
Kelompok Usaha telah secara umum menentukan bahwa The Group has generally concluded that it is the
hal itu merupakan prinsipal dalam pengaturan principal in its revenue arrangements and records
pendapatannya dan mencatat pendapatan secara bruto revenue on a gross basis because it typically controls the
karena Kelompok Usaha mengendalikan barang atau jasa goods or services before transferring them to the
sebelum mengalihkannya kepada pelanggan. customer.
Page 44
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/35 Exhibit E/35
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (Lanjutan) 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
v. Pengakuan Pendapatan, Biaya dan Beban (Lanjutan) v. Revenue, Costs and Expenses Recognition
(Continued)
Kriteria spesifik berikut juga harus dipenuhi sebelum The following specific criteria must also be met
pendapatan diakui: before revenue is recognized:
Pendapatan penjualan real estat Real estate sales revenue
Pendapatan dari penjualan real estat diakui pada saat Revenue from sales of real estate is recognized when
risiko dan manfaat signifikan atas kepemilikan dalam the significant risks and rewards of ownership in the
persediaan real estat telah dialihkan ke pelanggan pada real estate inventory have been handed-over to the
saat tertentu dan Kelompok Usaha tidak memiliki customer at a point in time and the Group has no
keterlibatan substansial yang berkelanjutan dengan ongoing substantial involvement with the property.
properti tersebut.
Pendapatan diukur dari harga transaksi yang disetujui Revenue is measured at the transaction price agreed
dalam kontrak kecuali ketika pembayaran angsuran under the contract except when installment
melebihi 12 bulan setelah penyerahan properti. payments exceed 12 months after the hand-over of
Dalam hal ini, harga transaksi di sesuaikan kepada property. In which case, the transaction price is
efek dari komponen pembiayaan signifikan. adjusted for the effects of a significant financing
component.
Pendapatan pembangkit tenaga listrik Power plant revenue
Pendapatan dari pembangkit tenaga listrik diakui pada Revenue from power plant is recognized over time
saat tenaga atau kapasitas dihasilkan, dialihkan when actual power or capacity is generated,
dan/atau disediakan untuk pelanggan. transmitted and/or made available to the
customers.
Pendaftaran keanggotaan golf Membership registration fees
Iuran keanggotaan golf diakui sebagai pendapatan Membership fees for golf are recognized as revenue
sesuai masa sewa atau keanggotaannya. Iuran over the period of rental or membership.
keanggotaan golf yang diterima dimuka disajikan Membership fees received in advance are presented
sebagai bagian dari “Pendapatan Ditanggukan”. as part of “Unearned Income”.
Pendapatan jasa dan pemeliharaan Service and maintenance revenue
Pendapatan atas jasa dan pemeliharaan diakui pada Revenue from service and maintenance is recognized
saat jasa diberikan. as the services are rendered.
Pendapatan atas agrobisnis Revenue from agribusiness
Pendapatan diakui pada saat pengendalian aset Revenue is recognized at the point in time when
dialihkan ke pelanggan, pada umumnya saat control of the asset is transferred to the customer,
penyerahan barang. generally on delivery of the goods.
Page 45
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/36 Exhibit E/36
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (Lanjutan) 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
v. Pengakuan Pendapatan, Biaya dan Beban (Lanjutan) v. Revenue, Costs and Expenses Recognition
(Continued)
Nilai Kontrak Contract Balances
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk setiap Payment of the transaction price differs for each
kontrak. Liabilitas kontrak diakui ketika pembayaran contract. Contract liability is recognized when the
pelanggan melebihi kewajiban pelaksanaan yang telah payments of the customer is more than performance
terpenuhi. Liabilitas kontrak dinyatakan sebagai “uang obligation satisfied. Contract liabilities are
muka pelanggan” dan “pendapatan yang ditangguhkan” presented under “customers’ deposit” and
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. “unearned income” in the consolidated statement of
financial position.
Biaya untuk Memperoleh Kontrak Costs to Obtain a Contract
Biaya inkremental atas perolehan kontrak dengan The incremental costs of obtaining a contract with a
pelanggan diakui sebagai aset jika Kelompok Usaha customer are recognized as an asset if the Group
dapat memperkirakan untuk memulihkan biaya expects to recover them. The Group has determined
tersebut. Kelompok Usaha telah menetapkan bahwa that commissions paid to brokers and marketing
komisi yang dibayarkan kepada pialang dan agen agents on the sale of real estate are deferred when
pemasaran atas penjualan real estat ditangguhkan recovery is reasonably expected and are charged to
ketika pemulihan dapat dilakukan dan dicatat ke beban expense in the period in which the related revenue
pada periode di mana pendapatan terkait diakui sebagai is recognized as earned. Commission expense which
perolehan. Beban komisi yang tidak memenuhi syarat did not qualify for capitalization is included in the
untuk dikapitalisasi dimasukkan ke dalam akun “beban “selling expenses” account in the consolidated
penjualan” pada laporan laba rugi dan penghasilan statements of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian. comprehensive income.
Biaya yang terjadi sebelum mendapatkan kontrak Costs incurred prior to obtaining contract with
dengan pelanggan tidak dikapitalisasi tetapi dibebankan customer are not capitalized but are expensed as
pada saat terjadinya. incurred.
Amortisasi, Penghentian dan Penurunan Nilai Amortization, Derecognition and Impairment of
Kapitalisasi Biaya untuk Memperoleh Kontrak Capitalized Costs to Obtain a Contract
Kelompok Usaha mengamortisasi kapitalisasi biaya The Group amortizes capitalized costs to obtain a
untuk memperoleh kontrak mengikuti pola pengakuan contract following the pattern of real estate
pendapatan real estat. Amortisasi termasuk dalam revenue recognition. The amortization is included
harga pokok penjualan. within cost of sales.
Pada setiap tanggal pelaporan, Kelompok Usaha At each reporting date, the Group determines
menentukan apakah biaya untuk memperoleh kontrak whether the cost to obtain a contract may be
mengalami penurunan nilai. Kelompok Usaha impaired. The Group estimates impairment as the
mengestimasi penurunan nilai sebagai selisih lebih nilai excess of the carrying amount of the assets over the
tercatat aset di atas sisa jumlah imbalan yang remaining amount of consideration that the Group
diharapkan Kelompok Usaha akan berkurang dengan expects to receive less the costs that relate directly
biaya yang terkait langsung dengan penyediaan jasa to providing services that have not been recognized
yang belum diakui sebagai beban berdasarkan kontrak as expenses under the relevant contract. In
yang relevan. Dalam menentukan estimasi jumlah determining the estimated amount of consideration,
imbalan, Kelompok Usaha menggunakan prinsip yang the Group uses the same principles as it does to
sama seperti yang dilakukannya untuk menentukan determine the contract transaction price, except
harga transaksi kontrak, kecuali bahwa batasan yang that any constraints used to reduce the transaction
digunakan untuk menurunkan harga transaksi akan price will be removed for the impairment test and
dihilangkan untuk uji penurunan nilai dan jumlahnya the amount is adjusted to reflect the customer’s
disesuaikan untuk mencerminkan risiko kredit credit risk. In 2022 and 2021, there are no
pelanggan. Pada tahun 2022 dan 2021, tidak terdapat capitalization of costs to obtain a contract.
kapitalisasi biaya untuk memperoleh kontrak.
Page 46
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/37 Exhibit E/37
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (Lanjutan) 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
v. Pengakuan Pendapatan, Biaya dan Beban (Lanjutan) v. Revenue, Costs and Expenses Recognition
(Continued)
Biaya dan beban Costs and expenses
Beban pokok penjualan real estat terdiri dari biaya The cost of sales of the real estate consists of the
perolehan dan pengeluaran-pengeluaran lain untuk acquisition cost and other expenditures relating to
pengembangan tanah dan bangunan. its land and building development.
Beban diakui pada saat terjadinya (dasar akrual). Expenses are recognized as incurred (accrual basis).
w. Mata Uang Asing w. Foreign Currency
Transaksi dalam mata uang selain Rupiah dijabarkan ke Transactions denominated in currencies other than
Rupiah dengan kurs yang berlaku pada tanggal transaksi. Rupiah are translated into Rupiah at the exchange
Pada tanggal pelaporan, aset dan liabilitas moneter rate prevailing at the dates of the transactions. At
dalam mata uang selain Rupiah dijabarkan dengan kurs the reporting date, monetary assets and liabilities
yang berlaku pada tanggal tersebut. Keuntungan dan in currencies other than Rupiah are translated at the
kerugian yang dihasilkan dari penyelesaian transaksi exchange rates prevailing at that date. Foreign
tersebut dan dari penjabaran dengan kurs akhir periode exchange gains and losses resulting from the
aset dan liabilitas moneter dalam mata uang selain settlement of such transactions and from the
Rupiah diakui dalam laba rugi. translation at period-end exchange rates of
monetary assets and liabilities denominated in
currencies other than Rupiah are recognized in
profit or loss.
Kurs yang digunakan pada tanggal 30 September 2023 The exchange rates used as of September 30, 2023
dan 31 Desember 2022 adalah sebagai berikut: and December 31, 2022 were as follows:
30 Sep/ Sep 30, 31 Des/ Dec 31,
2023 2022
1 Dolar Amerika Serikat (USD) 15.526 15.731 1 United States Dollar (USD)
1 Euro (EUR) 16.404 16.713 1 Euro (EUR)
1 Dolar Singapura (SGD) 11.334 11.659 1 Singapore Dollar (SGD)
x. Biaya Pinjaman x. Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang digunakan baik secara langsung Borrowing costs, either directly or indirectly used in
maupun tidak langsung dalam membiayai pembangunan financing the construction of a qualifying asset, are
aset kualifikasi, dikapitalisasi sampai dengan saat capitalized up to the date when construction is
konstruksi selesai. Untuk pinjaman yang secara khusus complete. For borrowings that are specific to the
digunakan untuk perolehan suatu aset kualifikasi, jumlah acquisition of a qualifying asset, the amount to be
yang dikapitalisasi ditentukan sebagai biaya pinjaman capitalized is determined as the actual borrowing costs
aktual yang terjadi selama periode berjalan, dikurangi incurred during the period, less any income earned from
pendapatan yang diperoleh dari investasi sementara dari the temporary investment of such borrowings. For
pinjaman tersebut. Untuk pinjaman yang tidak secara borrowings that are not specific to the acquisition of a
spesifik digunakan untuk perolehan suatu aset kualifikasi, qualifying asset, the amount to be capitalized is
jumlah yang dikapitalisasi ditentukan dengan menggunakan determined by applying a capitalization rate to the
tingkat kapitalisasi terhadap jumlah yang dibebankan pada amount expensed on the qualifying asset. All other
aset kualifikasi. Semua biaya pinjaman lainnya dibebankan borrowing costs are expensed as incurred.
pada saat terjadinya.
Page 47
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/38 Exhibit E/38
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (Lanjutan) 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
y. Pajak y. Taxes
Pajak Final Final Tax
Penghasilan yang telah dikenakan pajak penghasilan final. Income which have been imposed with final tax. Final
Beban pajak final diakui dalam laba rugi dan disajikan tax expense is recognized in profit or loss and is
sebagai bagian yang terpisah. Selisih antara jumlah pajak presented as a separate line item. The difference
final yang terhutang dengan total pajak final dalam laporan between the final tax payable with the total final tax
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian in the consolidated statement of profit or loss and
diakui sebagai pajak dibayar di muka atau utang pajak. other comprehensive income is recognized as prepaid
Pajak final berada di luar lingkup PSAK 46, "Pajak tax or tax payable. Final tax is outside the scope of
Penghasilan" sehingga tidak ada aset atau liabilitas pajak PSAK 46, “Income Taxes” thus no deferred tax assets or
tangguhan yang diakui. liabilities are recognized.
Pajak Penghasilan Income Tax
Beban pajak penghasilan terdiri dari pajak penghasilan kini The income tax expense comprises current and deferred
dan pajak penghasilan tangguhan. Beban pajak kini tax. Current tax expense is provided based on the
ditetapkan berdasarkan taksiran laba kena pajak periode estimated taxable income for the period.
berjalan.
Pajak penghasilan diakui dalam laba rugi, kecuali untuk Income tax is recognized in profit or loss, except to the
transaksi yang berhubungan dengan transaksi yang diakui extent that it relates to items recognized directly in
langsung dalam ekuitas atau penghasilan komprehensif equity or other comprehensive income in which case it
lain, dalam hal ini diakui dalam ekuitas atau penghasilan is recognized in equity or other comprehensive income.
komprehensif lain.
Pajak kini Current tax
Aset pajak kini dan liabilitas pajak kini dilakukan saling Current tax assets and current tax liabilities are offset
hapus jika, dan hanya jika, entitas memiliki hak yang dapat if, and only if, the entity has a legally enforceable right
dipaksakan secara hukum untuk melakukan saling hapus to off set the recognized amounts; and intends either
jumlah yang diakui; dan memiliki intensi untuk to settle on a net basis, or to realize the asset and
menyelesaikan dengan dasar neto, atau merealisasikan aset settle the liability simultaneously.
dan menyelesaikan liabilitas secara bersamaan.
Pajak tangguhan Deferred tax
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diakui atas perbedaan Deferred tax assets and liabilities are recognized for
temporer antara aset dan liabilitas untuk tujuan komersial temporary differences between the financial and the
dan untuk tujuan perpajakan setiap tanggal pelaporan. Aset tax bases of assets and liabilities at each reporting
pajak tangguhan diakui untuk seluruh perbedaan temporer period. Deferred tax assets are recognized for all
yang boleh dikurangkan sepanjang besar kemungkinan deductible temporary differences to the extent that it
perbedaan temporer yang boleh dikurangkan tersebut is probable that sufficient future taxable income will
dapat dimanfaatkan untuk mengurangi laba fiskal pada be available against which the deductible temporary
masa yang akan datang. Manfaat pajak di masa mendatang, difference can be utilized. Future tax benefits, such as
seperti saldo rugi fiskal yang belum digunakan, diakui the carry-forward of unused tax losses, are also
sejauh besar kemungkinan realisasi atas manfaat pajak recognized to the extent that realization of such
tersebut. benefits is probable.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur pada tarif Deferred tax assets and liabilities are measured at
pajak yang diharapkan akan digunakan pada periode the tax rates that are expected to apply to the
ketika aset direalisasi atau ketika liabilitas dilunasi period when the asset is realized or the liability is
berdasarkan tarif pajak (dan peraturan perpajakan) settled, based on tax rates (and tax regulations) that
yang berlaku atau secara substansial telah diberlakukan have been enacted or substantively enacted at the
pada akhir periode pelaporan. end of reporting period.
Page 48
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/39 Exhibit E/39
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (Lanjutan) 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
y. Pajak (Lanjutan) y. Taxes (Continued)
Pajak Penghasilan (Lanjutan) Income Tax (Continued)
Pajak tangguhan (Lanjutan) Deferred tax (Continued)
Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan Deferred tax assets and deferred tax liabilities are
dilakukan saling hapus jika, dan hanya jika, entitas offset if, and only if, the entity has a legally
memiliki hak secara hukum untuk saling hapus aset enforceable right to offset current tax assets against
pajak kini terhadap liabilitas pajak kini, dan aset pajak current tax liabilities, and the deferred tax assets
tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan terkait dengan and the deferred tax liabilities relate to income
pajak penghasilan yang dikenakan oleh otoritas taxes levied by the same taxation authority on
perpajakan atas entitas kena pajak yang sama, atau either the same taxable entity, or different taxable
entitas kena pajak berbeda yang bermaksud untuk entities which intend either to settle current tax
memulihkan aset dan liabilitas pajak kini dengan dasar liabilities and assets on a net basis, or to realize the
neto, atau merealisasikan aset dan menyelesaikan assets and settle the liabilities simultaneously, in
liabilitas secara bersamaan, pada setiap periode masa each future period in which significant amounts of
depan yang mana jumlah signifikan atas aset atau deferred tax liabilities or assets are expected to be
liabilitas pajak tangguhan diharapkan diselesaikan atau settled or recovered.
dipulihkan.
z. Dividen z. Dividends
Dividen diakui pada saat dividen secara legal menjadi Dividends are recognized when they become legally
terutang. Pembagian dividen interim menjadi terutang payable. Interim dividends distribution are
pada saat diumumkan oleh Direksi. Pembagian dividen recognized when approved by the Directors. Final
final menjadi terutang pada saat disetujui oleh para dividends distribution are recognized when
pemegang saham pada saat Rapat Umum Pemegang approved by the shareholders at the Shareholders
Saham. General Meeting.
aa. Laba (Rugi) per Saham Dasar aa. Basic Earnings (Loss) per Share
Laba (rugi) per saham dasar dihitung dengan membagi Basic earnings (loss) per share are calculated by
laba (rugi) neto konsolidasian kepada pemilik entitas dividing consolidated net profit (loss) attributable
induk dengan rata-rata tertimbang jumlah lembar to the owners of the parent company by the
saham biasa yang beredar pada tahun bersangkutan. weighted average number of ordinary shares
outstanding during the related year.
bb. Pelaporan Segmen bb. Segment Reporting
Suatu segmen adalah suatu unsur yang dapat dibedakan A segment is a distinguishable component of the
dari Kelompok Usaha yang beroperasi baik di dalam Group that is engaged either in providing certain
menghasilkan produk dan jasa tertentu (segmen bisnis), products and service (business segment), or in
atau di dalam menghasilkan produk dan jasa di antara providing products and service within a particular
lingkungan ekonomi tertentu (segmen geografis), yang economic environment (geographical segment),
merupakan subjek manfaat dan risiko yang berbeda dari which is subject to rewards and risks that are
segmen-segmen lainnya. Segmen operasi dilaporkan different from other segments. Operating segments
secara konsisten dengan pelaporan internal yang are reported consistently with the internal reporting
diberikan kepada pengambil keputusan pimpinan provided to the chief operating decision-maker. The
operasi. Pengambil keputusan pimpinan operasi, yang chief operating decision-maker, who is responsible
bertanggungjawab di dalam mengalokasikan sumber for allocating resources and assessing performance
daya dan menilai kinerja segmen operasi, telah of the operating segments, has been identified as the
diidentifikasi sebagai komite pengendali yang membuat steering committee that makes strategic decisions.
keputusan strategis.
Page 49
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/40 Exhibit E/40
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (Lanjutan) 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
bb. Pelaporan Segmen (Lanjutan) bb. Segment Reporting (Continued)
Pendapatan, beban, hasil aset dan liabilitas segmen Segment revenue, expenses, results assets and
termasuk item-item yang dapat diatribusikan langsung liabilities include items directly attributable to a
kepada suatu segmen serta hal-hal yang dapat segment as well as those that can be allocated on a
dialokasikan dengan dasar yang sesuai kepada segmen reasonable basis to that segment. They are
tersebut. Segmen ditentukan sebelum saldo dan determined before the intra-Group’s balances and
transaksi antar Kelompok Usaha, dieliminasi sebagai the Group’s transactions are eliminated as part of
bagian dari proses konsolidasian. the consolidation process.
Termasuk di dalamnya adalah penjelasan singkat atas Summary of explanation for consolidated operating
segmen operasi yang digabungkan dan indikator segment and economic indicator have to be
ekonomi yang dinilai dalam penentuan apakah segmen considered in determining whether those operating
operasi memiliki karakteristik ekonomi serupa. Selain segments have the same economic characteristics.
dari itu, penerapan dari penyesuaian ini tidak memiliki Other than that, adoption of those regulation will
dampak untuk tahun berjalan atau tahun sebelumnya not have impact in current or previous year, and
dan tidak akan berpengaruh di periode yang akan future period.
datang.
cc. Provisi dan Kontinjensi cc. Provision and Contingencies
Provisi diakui jika Kelompok Usaha memiliki kewajiban Provisions are recognized when the Group has a
kini (baik bersifat hukum maupun bersifat konstruktif) present obligation (both legal and constructive)
yang akibat peristiwa masa lalu, besar kemungkinannya where, as a result of a past event, it is probable that
penyelesaian kewajiban tersebut mengakibatkan arus an outflow of resources embodying economic
keluar sumber daya yang mengandung manfaat ekonomi benefits will be required to settle the obligation and
dan estimasi yang andal mengenai jumlah kewajiban a reliable estimate can be made of the amount of
tersebut dapat dibuat. the obligation.
Provisi ditelaah pada setiap akhir periode pelaporan dan Provisions are reviewed at the end of each reporting
disesuaikan untuk mencerminkan estimasi terbaik yang period and adjusted to reflect the current best
paling kini. Jika arus keluar sumber daya untuk estimate. If it is no longer probable that an outflow
menyelesaikan kewajiban kemungkinan besar tidak of resources embodying economic benefits will be
terjadi, maka provisi dibatalkan. required to settle the obligation, the provision is
reversed.
Aset dan liabilitas kontinjensi tidak diakui dalam Contingent assets and liabilities are not recognized
laporan keuangan konsolidasian. Liabilitas kontinjensi in the consolidated financial statements. Contingent
diungkapkan dalam laporan keuangan konsolidasian, liabilities are disclosed in the consolidated financial
kecuali arus keluar sumber daya yang mengandung statements, unless the possibility of an outflow of
manfaat ekonomi kemungkinannya kecil. Aset resources embodying economic benefits is low.
kontinjensi diungkapkan dalam laporan keuangan Contingent assets are disclosed in the consolidated
konsolidasian jika terdapat kemungkinan besar arus financial statements where an inflow of economic
masuk manfaat ekonomis akan diperoleh. benefits is probable.
dd. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan dd. Events After the Reporting Period
Peristiwa setelah periode pelaporan yang memberikan Post year-end events that provide additional
informasi tambahan atas posisi Kelompok Usaha pada information about the Group’s position at the end
akhir periode pelaporan (peristiwa yang memerlukan of reporting period (adjusting events) are reflected
penyesuaian) tercermin dalam laporan keuangan in the consolidated financial statements.
konsolidasian.
Peristiwa setelah periode pelaporan yang tidak Post year-end events that are non-adjusting events
memerlukan penyesuaian diungkapkan dalam catatan are disclosed in the notes to the consolidated
atas laporan keuangan konsolidasian apabila material. financial statements when material.
Page 50
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/41 Exhibit E/41
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES
SIGNIFIKAN AND ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian sesuai dengan The preparation of the consolidated financial
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia mewajibkan statements, in conformity with Indonesian Financial
manajemen untuk membuat pertimbangan, estimasi dan Accounting Standards, requires management to make
asumsi yang mempengaruhi jumlah-jumlah yang dilaporkan judgments, estimations and assumptions that affect
dalam laporan keuangan. Sehubungan dengan adanya amounts reported therein. Due to the inherent
ketidakpastian yang melekat dalam membuat estimasi, uncertainty in making estimates, actual results
hasil sebenarnya yang dilaporkan di masa mendatang dapat reported in future periods may differ from those
berbeda dengan jumlah estimasi yang dibuat. estimates.
Kelompok Usaha mendasarkan asumsi dan estimasi pada The Group based its assumptions and estimates on
parameter yang tersedia pada saat laporan keuangan parameters available when the consolidated financial
konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi mengenai statements were prepared. Existing circumstances and
perkembangan masa depan mungkin berubah akibat assumptions about future developments may change due
perubahan pasar atau situasi diluar kendali Kelompok to market changes or circumstances arising beyond the
Usaha. Perubahan tersebut dicerminkan dalam asumsi control of the Group. Such changes are reflected in the
terkait pada saat terjadinya. assumptions as they occur.
a. Pertimbangan di dalam penerapan kebijakan a. Judgments made in applying accounting policies
akuntansi
Di dalam proses penerapan kebijakan akuntansi In the process of applying the Group's accounting
Kelompok Usaha, manajemen telah membuat policies, the management has made the following
pertimbangan berikut, terlepas dari estimasi yang judgments, apart from those involving estimations,
terkandung di dalamnya, yang memiliki dampak which have the most significant effect on the
signifikan dari jumlah yang tercantum di dalam laporan amounts recognized in the consolidated financial
keuangan konsolidasian: statements:
Pajak Penghasilan Income Taxes
Kelompok Usaha memiliki eksposur pajak penghasilan. The Group has exposure to income taxes. Significant
Pertimbangan signifikan diperlukan di dalam judgment is involved in determining the provision
menentukan provisi pajak penghasilan. Ada beberapa for income taxes. There are certain transactions and
transaksi dan penghitungan di mana penentuan pajak computations for which the ultimate tax
akhir adalah tidak pasti selama kegiatan usaha biasa. determination is uncertain during the ordinary
Kelompok Usaha mengakui liabilitas bagi isu perpajakan course of business. The Group recognizes liabilities
yang diharapkan berdasarkan estimasi apakah pajak for expected tax issues based on estimates of
tambahan akan jatuh tempo. Apabila terdapat whether additional taxes will be due. Where the
perbedaan perhitungan pajak dengan jumlah yang telah final tax outcome of these matters is different from
dicatat, maka jumlah tersebut akan berdampak pada the amounts that were initially recognized, such
pajak penghasilan kini dan provisi pajak tangguhan di differences will impact the current income tax and
dalam periode di mana penentuan tersebut dibuat. deferred tax provisions in the period in which such
determination is made.
Penentuan Mata Uang Fungsional Determination of Functional Currency
Kelompok Usaha mengukur transaksi mata uang asing di The Group measures foreign currency transactions in
dalam mata uang fungsional Kelompok Usaha. the respective functional currencies of the Group. In
Di dalam menentukan mata uang fungsional entitas determining the functional currencies of the entities
dalam Kelompok Usaha, pertimbangan diperlukan untuk in the Group, judgment is required to determine the
menentukan mata uang yang paling mempengaruhi currency that mainly influences sales prices for
harga jual barang dan jasa dan negara di mana kekuatan goods and services and of the country whose
persaingan dan regulasi paling menentukan harga jual competitive forces and regulations mainly
barang dan jasa. Mata uang fungsional entitas di dalam determines the sales prices of its goods and services.
Kelompok Usaha ditentukan berdasarkan penilaian The functional currencies of the entities in the
manajemen terhadap lingkungan ekonomi di mana Group are determined based on management’s
entitas beroperasi dan proses entitas di dalam assessment of the economic environment in which
menentukan harga jual. the entities operate and the entities’ process of
determining sales prices.
Page 51
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/42 Exhibit E/42
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES
SIGNIFIKAN (Lanjutan) AND ASSUMPTIONS (Continued)
a. Pertimbangan di dalam penerapan kebijakan a. Judgment made in applying accounting policies
akuntansi (Lanjutan) (Continued)
Klasifikasi Properti Classification of Property
Kelompok Usaha menentukan apakah suatu properti The Group determines whether a property is
diklasifikasikan sebagai properti investasi atau classified as investment property or inventory
persediaan: property:
• Properti investasi terdiri atas tanah dan bangunan • Investment property comprises of land and
(terutama kantor, gudang komersial dan retail buildings (particularly offices, commercial
(properti)) yang tidak digunakan secara substansial warehouse and retail (property)) that are not
untuk digunakan oleh, atau dalam operasional occupied substantially for use by, or in the
Kelompok Usaha, maupun untuk dijual dalam operations of the Group, nor for sale in the
kegiatan usaha umum, tetapi dimiliki terutama ordinary course of business, but are held
untuk mendapatkan pendapatan sewa dan kenaikan primarily to earn rental income and capital
nilai modal. Bangunan ini secara substansial appreciation. These buildings are substantially
disewakan kepada penyewa dan tidak dimaksudkan rented to tenants and not intended to be sold in
untuk dijual dalam kegiatan usaha umum. the ordinary course of business.
• Properti persediaan terdiri atas properti yang • Inventory property comprises property that is
dimiliki untuk tujuan dijual dalam kegiatan usaha held for sale in the ordinary course of business.
umum. Pada prinsipnya, ini adalah properti hunian, Principally, this is residential, shophouses and
ruko dan pabrik yang dikembangkan Kelompok factory that the Group develops and intends to
Usaha dan dimaksudkan untuk dijual sebelum sell before or on completion of construction.
maupun sesudah proses pembangunan selesai.
Klasifikasi Aset Keuangan dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Financial
Liabilities
Kelompok Usaha mengklasifikasikan dan mengukur aset The Group classifies and measures its financial
keuangannya dengan mempertimbangkan model bisnis assets by considering the Group’s business model in
Kelompok Usaha di mana aset tersebut dikelola dan which these assets are managed and their cash flow
karakteristik arus kas. Dengan demikian, aset keuangan characteristics. Accordingly, the financial assets and
dan liabilitas keuangan diklasifikasi dan diakui sesuai financial liabilities are classified and accounted for
dengan kebijakan akuntansi Kelompok Usaha seperti in accordance with the Group’s accounting policies
yang diungkapkan pada Catatan 2h. disclosed in Note 2h.
Penentuan apakah Liabilitas Keuangan Dimodifikasi atau Determination whether the Financial Liability is
Dihentikan Modified or Extinguished
Kelompok Usaha menentukan apakah liabilitas keuangan The Group determines whether the existing
yang ada dimodifikasi atau dihentikan dengan financial liability is modified or extinguished by
mempertimbangkan uji arus kas 10% dan dengan considering the 10% cash flow test and by comparing
membandingkan persyaratan yang tidak diperhitungkan the terms, not accounted in the 10% cash flow test,
dalam uji arus kas 10%, antara liabilitas keuangan awal between the original financial liability and new
dan liabilitas keuangan baru. Manajemen menganggap financial liability. Management considers the
pertukaran Guaranteed Senior Notes due 2023 dengan exchange of Guaranteed Senior Notes due 2023 for
Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 sebagai Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 as an
pelunasan. Rincian lebih lanjut diungkapkan dalam extinguishment. Further details are disclosed in
Catatan 15. Note 15.
b. Sumber utama ketidakpastian estimasi b. Key sources of estimation uncertainty
Asumsi utama berkenaan dengan sumber utama dan The key assumptions concerning the future and
sumber lainnya dari ketidakpastian estimasi di masa other key sources of estimation uncertainty at the
depan pada akhir periode pelaporan, yang memiliki end of the reporting period, that have a significant
risiko signifikan yang dapat menyebabkan penyesuaian risk of causing a material adjustment to the carrying
material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas pada amounts of assets and liabilities within the next
tahun buku mendatang, diungkapkan sebagai berikut: financial year, are discussed below:
Page 52
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/43 Exhibit E/43
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES
SIGNIFIKAN (Lanjutan) AND ASSUMPTIONS (Continued)
b. Sumber utama ketidakpastian estimasi (Lanjutan) b. Key sources of estimation uncertainty (Continued)
Penyisihan Kerugian Penurunan Nilai Piutang Usaha dan Allowance for Impairment losses of Trade
Piutang Lain-lain dari Pihak Ketiga Receivables and Other Receivables from Third
Parties
Kelompok Usaha mengevaluasi penggunaan cadangan The Group evaluates the use of allowance for
kerugian ekspektasian sepanjang taksiran umur piutang expected losses over the estimated age of the
untuk seluruh piutang usaha dan piutang lain-lain. receivables for all trade receivables and other
Untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian, piutang receivable. To measure expected credit losses, trade
usaha dan piutang lain-lain dikelompokkan berdasarkan receivables and other receivables are grouped based
karakteristik risiko kredit dan jatuh tempo yang serupa. on similar credit risk characteristics and maturity
Ketika melakukan penilaian atas cadangan kerugian dates. When assessing the allowance for expected
kredit ekspektasian, Kelompok Usaha mengevaluasi credit losses, the Group evaluates the risk of default
risiko gagal bayar yang mungkin terjadi sepanjang that may occur over the expected life of the
perkiraan usia instrumen keuangan dalam menentukan financial instrument in determining the amount of
jumlah kerugian kredit ekspektasian dengan expected credit losses taking into account the
mempertimbangkan ketersediaan informasi kejadian availability of information on past events, current
masa lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas kondisi conditions and estimates of future economic
ekonomi di masa depan. conditions.
Nilai tercatat piutang usaha dari pihak ketiga Kelompok The carrying amount of the Group’s trade
Usaha sebelum penyisihan kerugian penurunan nilai receivables from third parties before allowance for
pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022 impairment losses as of September 30, 2023 and
masing-masing sebesar Rp 578.188.380.957 dan December 31, 2022 amounted to Rp 578,188,380,957
Rp 534.464.973.762. Penjelasan lebih rinci diungkapkan and Rp 534,464,973,762, respectively. Further
dalam Catatan 5. Nilai tercatat dari piutang lain-lain details are shown in Note 5. The carrying amount of
Kelompok Usaha dari pihak ketiga sebelum penyisihan the Group’s other receivables from third
kerugian penurunan nilai pada tanggal 30 September parties before allowance for impairment losses
2023 dan 31 Desember 2022 masing-masing sebesar as of September 30, 2023 and December 31,
Rp 63.828.872.242 dan Rp 63.328.126.158. Penyisihan amounted to Rp 63,828,872,242 and
kerugian penurunan nilai piutang lain-lain dari pihak Rp 63,328,126,158, respectively. The allowance for
ketiga pada tanggal 30 September 2023 dan impairment losses of other receivable from third
31 Desember 2022 masing-masing sebesar parties as of September 30, 2023 and December 31,
Rp 9.572.076.361 dan Rp 14.095.650.060. 2022 amounted to Rp 9,572,076,361 and
Rp 14,095,650,060, respectively.
Penyusutan Aset Tetap Depreciation of Property, Plant and Equipment
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan The costs of property, plant and equipment are
menggunakan metode garis lurus dan metode saldo depreciated on a straight-line and double-declining-
menurun ganda berdasarkan taksiran masa manfaat balance methods over their estimated useful lives.
ekonomisnya. Manajemen Kelompok Usaha The Group’s management properly estimates the
mengestimasi masa manfaat ekonomi aset tetap antara useful lives of these property, plant and equipment
3 tahun sampai dengan 30 tahun. Ini adalah umur yang within 3 to 30 years. These are common life
secara umum diharapkan dalam industri dimana expectancies applied in the industries where the
Kelompok Usaha menjalankan bisnisnya. Perubahan Group conducts their business. Changes in the
tingkat pemakaian dan perkembangan teknologi dapat expected level of usage and technological
mempengaruhi masa manfaat ekonomis dan nilai sisa development could impact the economic useful lives
aset, dan karenanya biaya penyusutan masa depan and the residual values of these assets, and
mungkin direvisi. Nilai buku bersih atas aset tetap therefore future depreciation charges could be
Kelompok Usaha pada tanggal 30 September 2023 dan revised. The net book value of the Group’s property,
31 Desember 2022 masing-masing sebesar plant and equipment as of September 30, 2023 and
Rp 2.061.677.568.875 dan Rp 2.062.260.296.206. December 31, 2022 amounted to
Penjelasan lebih rinci diungkapkan dalam Catatan 10. Rp 2,061,677,568,875 and Rp 2,062,260,296,206,
respectively. Further details are shown in Note 10.
Page 53
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/44 Exhibit E/44
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES AND
SIGNIFIKAN (Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
b. Sumber utama ketidakpastian estimasi (Lanjutan) b. Key sources of estimation uncertainty (Continued)
Penyusutan Properti Investasi Depreciation of Investment Properties
Biaya perolehan properti investasi disusutkan dengan The costs of investment properties are depreciated on
menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran masa a straight-line method over their estimated useful
manfaat ekonomisnya. Manajemen Kelompok Usaha lives. The Group’s management properly estimates the
mengestimasi masa manfaat ekonomi properti investasi useful lives of these investment properties within 20
sampai 20 tahun. Ini adalah umur yang secara umum years. These are common life expectancies applied in
diharapkan dalam industri dimana Kelompok Usaha the industries where the Group conducts their business.
menjalankan bisnisnya. Perubahan tingkat pemakaian dan Changes in the expected level of usage and
perkembangan teknologi dapat mempengaruhi masa technological development could impact the economic
manfaat ekonomis dan nilai sisa aset, dan karenanya biaya useful lives and the residual values of these assets, and
penyusutan masa depan mungkin direvisi. Nilai buku neto therefore future depreciation charges could be revised.
atas properti investasi Kelompok Usaha pada tanggal The net book value of the Group’s investment
30 September 2023 dan 31 Desember 2022 masing-masing properties as of September 30, 2023 and December 31,
sebesar Rp 82.143.047.559 dan Rp 87.326.435.021. 2022 amounted to Rp 82,143,047,559 and Rp
Penjelasan lebih rinci diungkapkan dalam Catatan 11. 87,326,435,021, respectively. Further details are
shown in Note 11.
Aset Pajak Tangguhan Deferred Tax Assets
Aset pajak tangguhan diakui atas seluruh perbedaan Deferred tax assets are recognized for all deductible
temporer yang dapat dikurangkan sepanjang besar temporary differences to the extent it is probable that
kemungkinannya bahwa penghasilan kena pajak akan sufficient future taxable income will be available so
tersedia sehingga perbedaan temporer yang dapat that the deductible temporary differences can be used.
dikurangkan tersebut dapat digunakan. Estimasi signifikan Significant estimates by management is required in
oleh manajemen disyaratkan dalam menentukan jumlah determining the amount of deferred tax assets that can
aset pajak tangguhan yang dapat diakui, berdasarkan saat be recognized, based on current usage and level of
penggunaan dan tingkat penghasilan kena pajak dan future taxable income and future tax planning
strategi perencanaan pajak masa depan. Nilai tercatat aset strategies. The carrying value of deferred tax assets
pajak tangguhan pada tanggal 30 September 2023 dan 31 as of September 30, 2023 and December 31, 2022
Desember 2022 masing-masing sebesar Rp 17.584.518.652 amounted to Rp 17,584,518,652 and Rp 16,227,437,081,
dan Rp 16.227.437.081. Penjelasan lebih rinci diungkapkan respectively. Further details are shown in Note 18.
dalam Catatan 18.
Pensiun dan Imbalan Kerja Pension and Employee Benefits
Nilai kini liabilitas imbalan pasca kerja bergantung pada The present value of the post-employment benefits
faktor-faktor yang ditetapkan berdasarkan basis akrual liabilities depends on a number of factors that are
dengan menggunakan sejumlah asumsi. Asumsi yang determined on an actuarial basis using a number of
digunakan di dalam menetapkan biaya/(pendapatan) bersih assumptions. These assumptions used in determining
pensiun meliputi tingkat suku bunga diskon dan tingkat the net cost/(income) for pensions include the discount
kenaikan gaji di masa depan. Semua perubahan di dalam rate and future salary increase rate. Any changes in
asumsi-asumsi ini akan berdampak pada nilai kini liabilitas these assumptions will have an impact on the carrying
imbalan pasca kerja. amount of the post-employment benefits liabilities.
Kelompok Usaha menetapkan tingkat suku bunga yang The Group determines the appropriate discount rate
sesuai dan kenaikan tingkat gaji di masa depan pada tiap and future salary increase rate at the end of each
akhir periode pelaporan. Tingkat suku bunga adalah tingkat reporting period. The discount rate is the interest rate
suku bunga yang harus digunakan untuk menetapkan arus that should be used to determine the present value of
kas keluar masa depan yang diharapkan yang disyaratkan estimated future cash outflows expected to be required
untuk menyelesaikan liabilitas imbalan pasca kerja. Di to settle the post-employment benefits liabilities. In
dalam menetapkan tingkat suku bunga yang sesuai, determining the appropriate discount rate, the Group
Kelompok Usaha mempertimbangkan tingkat suku bunga considers the interest rates of government bonds that
obligasi pemerintah yang didenominasi oleh mata uang di are denominated in the currency in which the benefits
mana manfaat tersebut akan dibayarkan dan memiliki will be paid and that have terms to maturity
syarat-syarat jatuh tempo yang mendekati syarat-syarat approximating the terms of the related post-
liabilitas imbalan pasca kerja terkait. employment benefits liabilities.
Page 54
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/45 Exhibit E/45
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES
SIGNIFIKAN (Lanjutan) AND ASSUMPTIONS (Continued)
b. Sumber utama ketidakpastian estimasi (Lanjutan) b. Key sources of estimation uncertainty (Continued)
Pensiun dan Imbalan Kerja (Lanjutan) Pension and Employee Benefits (Continued)
Tingkat kenaikan gaji di masa depan ditentukan dengan For the future salary increase rate, the Group
mengumpulkan semua data historis terkait dengan collects all historical data related to the changes in
perubahan dasar gaji dan menyesuaikannya pada salary base and adjusts it for future business plans.
rencana bisnis di masa depan.
Sementara Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa asumsi While the Group believes that their assumptions are
tersebut adalah wajar dan sesuai, perbedaan signifikan reasonable and appropriate, significant differences
pada hasil aktual atau perubahan signifikan dalam in the Group’s actual experiences or significant
asumsi yang ditetapkan Kelompok Usaha dapat changes in the Group’s assumptions may materially
mempengaruhi secara material liabilitas imbalan kerja affect their estimated employee benefits liabilities
karyawan yang diestimasi dan beban imbalan kerja and net employee benefit expense. The carrying
karyawan neto. Nilai tercatat atas liabilitas imbalan amount of the Group’s employee benefits liabilities
pasca kerja Kelompok Usaha pada tanggal 30 September as of September 30, 2023 and December 31, 2022
2023 dan 31 Desember 2022 masing-masing sebesar amounted to Rp 147,731,216,217 and Rp
Rp 147.731.216.217 dan Rp 133.369.010.899. 133,369,010,899, respectively. Further details are
Penjelasan lebih rinci diungkapkan dalam Catatan 20. shown in Note 20.
Sewa Leases
Penentuan apakah suatu perjanjian mengandung unsur Determining whether an arrangement is or contains
sewa membutuhkan pertimbangan yang cermat untuk a lease requires careful judgement to assess whether
menilai apakah perjanjian tersebut memberikan hak the arrangement conveys a right to obtain
untuk mendapatkan secara substansial seluruh manfaat substantially all the economic benefits from use of
ekonomi dari penggunaan aset identifikasian dan hak the asset throughout the period of use and right to
untuk mengarahkan penggunaan aset identifikasian, direct the use of the asset, even if the right is not
bahkan jika hak tersebut tidak dijabarkan secara explicitly specified in the arrangement.
eksplisit di perjanjian.
Karena Kelompok Usaha tidak dapat dengan mudah Since the Group could not readily determine the
menentukan suku bunga implisit, manajemen implicit rate, management use the Group's
menggunakan suku bunga pinjaman inkremental incremental borrowing rate as a discount rate. There
Kelompok Usaha sebagai tingkat diskonto. Ada beberapa are a number of factors to consider in determining
faktor yang perlu dipertimbangkan dalam menentukan an incremental borrowing rate, many of which need
suku bunga pinjaman inkremental, yang banyak di judgement in order to be able to reliably quantify
antaranya memerlukan pertimbangan untuk dapat any necessary adjustments to arrive at the final
secara andal mengukur penyesuaian yang diperlukan discount rates.
untuk sampai pada tingkat diskonto akhir.
Dalam menentukan suku bunga pinjaman inkremental, In determining incremental borrowing rate, the
Kelompok Usaha mempertimbangkan faktor-faktor Group considers the following main factors: the
utama berikut: risiko kredit Kelompok Usaha, jangka Group’s credit risk, the lease term, the lease
waktu sewa, jangka waktu pembayaran sewa, payment term, the economic environment, the time
lingkungan ekonomi, waktu di mana sewa dimasukkan, at which the lease is entered into and the currency
dan mata uang di mana pembayaran sewa ditentukan. in which the lease payments are denominated.
Nilai tercatat dari aset hak-guna Kelompok The carrying amounts of the Group’s right-of-use
Usaha pada tanggal 30 September 2023 dan assets as of September 30, 2023 and December 31,
31 Desember 2022 masing-masing sebesar 2022 amounted to Rp 14,019,528,284 and
Rp 14.019.528.284 dan Rp 23.921.014.008. Rp 23,921,014,008, respectively.
Nilai tercatat dari liabilitas sewa Kelompok Usaha pada The carrying amounts of the Group’s lease liabilities
tanggal 30 September 2023 and 31 Desember 2022 as of September 30, 2023 and December 31, 2022
masing-masing sebesar Rp 21.386.063.007 and amounted to Rp 21,386,063,007 and
Rp 29.043.053.901. Penjelasan lebih rinci diungkapkan Rp 29,043,053,901, respectively. Further details are
pada Catatan 15. shown in Note 15.
Page 55
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/46 Exhibit E/46
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES
SIGNIFIKAN (Lanjutan) AND ASSUMPTIONS (Continued)
b. Sumber utama ketidakpastian estimasi (Lanjutan) b. Key sources of estimation uncertainty (Continued)
Tagihan Pajak Penghasilan dan Keberatan dan Banding Claims for Income Tax Refund and Tax Assessment
atas Hasil Pemeriksaan Pajak under objection and appeals
Berdasarkan peraturan perpajakan yang berlaku saat Based on the tax regulations currently enacted, the
ini, manajemen mempertimbangkan apakah jumlah management judged if the amounts recorded under
yang tercatat dalam akun di atas dapat dipulihkan dan the above account are recoverable and refundable by
direstitusi oleh Kantor Pajak. Penjelasan lebih rinci the Tax Office. Further details are disclosed in
diungkapkan dalam Catatan 18. Note 18.
Pengukuran Nilai Wajar Measurement of Fair Values
Beberapa kebijakan akuntansi dan pengungkapan A number of the Group’s accounting policies and
Kelompok Usaha membutuhkan pengukuran nilai wajar, disclosures require the measurement of fair values,
baik untuk aset dan liabilitas keuangan maupun non- for both financial and non-financial assets and
keuangan. Ketika mengukur kewajaran aset atau liabilities. When measuring the fair value of an asset
liabilitas, Kelompok Usaha menggunakan data dari or liability, the Group uses market observable data
penelitian di pasar sebisa mungkin. Nilai wajar as far as possible. Fair values are categorized into
dikategorikan ke beberapa tingkatan berbeda di hierarki different levels in a fair value hierarchy based on the
nilai wajar berdasarkan teknik penilaian sebagai inputs used in the valuation techniques as follows:
berikut:
• Tingkat 1: Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di • Level 1: Quoted prices (unadjusted) in active
dalam pasar aktif bagi aset maupun liabilitas yang markets for identical assets or liabilities that can
identikal yang dapat diakses Kelompok Usaha pada be accessed by the Group at measurement date;
tanggal pengukuran;
• Tingkat 2: Input selain harga kuotasian yang • Level 2: Inputs other than quoted prices included
termasuk di dalam Tingkat 1 yang dapat diobservasi within Level 1 that are observable for the asset
bagi aset atau liabilitas, baik langsung (misalnya, or liability, either directly (i.e. prices) or
harga) maupun tidak langsung (misalnya, derivatif indirectly (i.e. derived from prices); and
harga); dan
• Tingkat 3: Input yang tidak dapat diobservasi untuk • Level 3: Unobservable inputs for assets or
aset atau liabilitas. liabilities.
Kelompok Usaha mencatat aset keuangan tertentu pada The Group carries certain financial assets at fair
nilai wajar, yang mengharuskan penggunaan estimasi values, which require the use of accounting
akuntansi. Sementara komponen signifikan atas estimates. While significant components of fair value
pengukuran nilai wajar ditentukan menggunakan bukti measurement were determined using verifiable
obyektif yang dapat diverifikasi, jumlah perubahan nilai objective evidences, the amount of changes in fair
wajar dapat berbeda bila Kelompok Usaha values would differ if the Group utilized different
menggunakan metodologi penilaian yang berbeda. valuation methodology.
Perubahan nilai wajar aset keuangan tersebut dapat Any changes in fair values of these financial assets
mempengaruhi secara langsung laba atau rugi Kelompok would affect directly the Group’s profit or loss. The
Usaha. Kelompok Usaha memiliki instrumen keuangan Group has financial instruments which are presented
yang disajikan sebesar jumlah tercatat baik karena at carrying amounts as either these are reasonable
jumlah tersebut adalah kurang lebih sebesar nilai approximation of their fair values or their fair values
wajarnya atau karena nilai wajarnya tidak dapat diukur cannot be reliably measured.
secara andal.
Page 56
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/47 Exhibit E/47
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
30 Sep/ Sep 30, 31 Des/ Dec 31,
2023 2022
Kas 2.179.940.073 2.653.126.695 Cash on hand
Kas di bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 294.548.720.963 223.723.205.128 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 60.292.750.964 52.224.235.168 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 22.358.972.493 1.301.246.646 (Persero) Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 19.921.510.999 18.346.659.787 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Permata Tbk 16.478.257.567 49.493.855.881 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Negara PT Bank Negara
Indonesia (Persero) Tbk 11.170.396.452 15.771.273.899 Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 8.750.311.479 9.544.302.299 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Jtrust Indonesia Tbk 2.393.955.631 6.720.147.807 PT Bank Jtrust Indonesia Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 1.556.569.642 3.577.685.970 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 1.313.491.399 1.887.608.784 Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank Capital Indonesia Tbk 1.239.028.396 948.536.879 PT Bank Capital Indonesia Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 1.072.401.350 1.063.524.326 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
Internasional Tbk 766.022.619 569.516.695 Internasional Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 717.635.022 684.651.767 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 691.568.935 443.209.921 (Persero) Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 645.875.622 642.845.622 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Tengah 322.013.251 429.517.946 Jawa Tengah
PT Bank KB Bukopin Tbk 6.592.683 6.862.683 PT Bank KB Bukopin Tbk
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk 4.155.105 4.155.105 PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
PT Bank Mayapada PT Bank Mayapada
Internasional Tbk 2.716.114 1.159.374.699 Internasional Tbk
Standard Chartered Bank - 1.520.459.503 Standard Chartered Bank
444.252.946.686 390.062.876.515
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
Standard Chartered Bank 6.600.815.709 11.018.093.708 Standard Chartered Bank
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 5.489.908.828 16.441.112.127 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 3.149.364.329 4.601.079.491 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 766.735.363 31.655.187.535 (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 90.851.165 317.232.133 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 93.320.731 95.941.167 PT Bank Pan Indonesia Tbk
16.190.996.125 64.128.646.161
Dolar Singapura Singapore Dollar
PT Bank OCBC NISP Tbk 5.856.845.557 5.999.609.718 PT Bank OCBC NISP Tbk
Euro Euro
Standard Chartered Bank 258.979.114 3.439.424.896 Standard Chartered Bank
Total kas di bank 466.559.767.482 463.630.557.290 Total cash in banks
Page 57
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/48 Exhibit E/48
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS (Lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (Continued)
30 Sep/ Sep 30, 31 Des/ Dec 31,
2023 2022
Deposito berjangka Time deposits
Rupiah Rupiah
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 274.500.000.000 203.525.233.036 (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 182.350.000.000 274.950.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 110.500.000.000 237.000.000.000 (Persero) Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 76.500.000.000 44.700.000.000 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 36.250.000.000 15.750.000.000 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Permata Tbk 21.000.000.000 25.500.000.000 PT Bank Permata Tbk
PT Bank China Construction PT Bank China Construction
Bank Indonesia Tbk 17.000.000.000 9.500.000.000 Bank Indonesia Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 12.300.000.000 22.500.000.000 Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank Capital Indonesia Tbk 8.000.000.000 15.000.000.000 PT Bank Capital Indonesia Tbk
PT Bank Jtrust Indonesia Tbk 4.000.000.000 - PT Bank Jtrust Indonesia Tbk
PT Bank UOB Indonesia Tbk 3.000.000.000 - PT Bank UOB Indonesia Tbk
PT Bank Mayapada PT Bank Mayapada
Internasional Tbk 1.933.000.000 9.933.000.000 Internasional Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 1.500.000.000 1.500.000.000 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank UOB Indonesia Tbk
748.833.000.000 859.858.233.036
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Negara Indonesia 17.090.204.132 - PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
PT Bank UOB Indonesia Tbk 3.570.980.000 - PT Bank UOB Indonesia Tbk
20.661.184.132 -
Total deposito berjangka 769.494.184.132 859.858.233.036 Total time deposits
Total 1.238.233.891.687 1.326.141.917.021 Total
Kisaran tingkat bunga tahunan deposito berjangka adalah Ranges of annual interest rates of time deposits are as
sebagai berikut: follows:
30 Sep/ Sep 30, 31 Des/ Dec 31,
2023 2022
Rupiah 1,90% - 6,50% 1,85% - 6,00% Rupiah
Dolar Amerika Serikat 0,75% - 5,00% 0,20% - 0,90% United States Dollar
Kas telah diasuransikan terhadap risiko kehilangan dan Cash is covered by insurance against losses and other
risiko kerugian lainnya dengan nilai pertanggungan sebesar risks with insurance coverage of Rp 31,600,000,000 as
Rp 31.600.000.000 pada tanggal 30 September 2023 dan 31 of September 30, 2023 and December 31, 2022. The
Desember 2022. Manajemen Kelompok Usaha berpendapat Group’s management believes that the insurance
bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi coverage is adequate to cover possible losses arising
kemungkinan kerugian atas risiko tersebut. from such risks.
Seluruh rekening bank dan deposito berjangka ditempatkan All cash in banks and time deposits are placed in third-
pada bank pihak ketiga. party banks.
Page 58
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/49 Exhibit E/49
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA DARI PIHAK KETIGA - NETO 5. TRADE RECEIVABLES FROM THIRD PARTIES - NET
30 Sep/ Sep 30, 31 Des/ Dec 31,
2023 2022
Rumah dan tanah matang 156.590.728.461 194.254.120.751 Houses and developed land
Ruang perkantoran dan
rumah toko (ruko) 95.634.897.394 91.262.131.999 Office and shop houses
Apartemen 49.209.265.129 23.337.735.341 Apartment
Jasa dan pemeliharaan 48.899.532.536 49.445.904.473 Service and maintenance
Tanah dan bangunan pabrik 41.092.701.279 57.128.605.646 Land and factory buildings
Pembangkit tenaga listrik 166.998.995.400 93.254.143.258 Power plant
Golf 528.820.469 1.164.215.837 Golf
Lain-lain 19.233.440.289 24.618.116.457 Others
Total 578.188.380.957 534.464.973.762 Total
Dikurangi: Penyisihan kerugian Less: Allowance for impairment
penurunan nilai 14.517.542.290 21.129.203.208 losses
Neto 563.670.838.667 513.335.770.554 Net
Dikurangi: Bagian jangka pendek 464.213.027.443 400.134.368.274 Less: Current portion
Bagian jangka panjang 99.457.811.224 113.201.402.280 Non-current portion
Analisis umur piutang usaha dari pihak ketiga adalah The aging analysis of trade receivables from third
sebagai berikut: parties is as follows:
30 Sep/ Sep 30, 31 Des/ Dec 31,
2023 2022
Belum jatuh tempo 479.392.341.119 453.743.315.919 Current
> 1 bulan – 3 bulan 60.934.075.641 55.088.429.502 > 1 month – 3 months
> 3 bulan – 6 bulan 10.785.428.266 6.617.596.435 > 3 months – 6 months
> 6 bulan 27.076.535.931 19.015.631.906 > 6 months
Total 578.188.380.957 534.464.973.762 Total
Mutasi dari penyisihan kerugian penurunan nilai atas The
a movements of allowance for impairment losses of
piutang usaha dari pihak ketiga adalah sebagai berikut: trade receivables from third parties are as follows:
30 Sep/ Sep 30, 31 Des/ Dec 31,
2023 2022
Saldo awal 21.129.203.208 43.131.000.277 Beginning balance
Reversal - ( 21.349.300.391) Reversal
Penambahan penyisihan Additional allowance
pada tahun berjalan 500.017.532 117.450.000 during the year
Penghapusan ( 7.111.678.450) ( 769.946.678) Write–off
Saldo akhir 14.517.542.290 21.129.203.208 Ending balance
Pada bulan Desember 2022, pelanggan melakukan negosiasi In December 2022, a customer renegotiated the existing
ulang atas piutang usaha dengan nilai tercatat bruto sebesar trade receivables with gross carrying amount
Rp 77.000.000.000 dengan jangka waktu angsuran 4 tahun. of Rp 77,000,000,000 in installments for 4 years. The
Pembiayaan kembali piutang usaha mengakibatkan kerugian refinancing of trade receivables resulted to
restrukturisasi sebesar Rp 7.987.316.333 yang dicatat pada restructuring loss amounting to Rp 7,987,316,333 which
“lain-lain” dalam beban lain-lain – neto di tahun 2022. is recorded under “others” in other expenses – net in
2022.
Piutang usaha tidak lancar sebesar Rp 99.457.811.224 The non-current trade receivables amounting to
dan Rp 113.201.402.280 pada tanggal 30 September 2023 Rp 99,457,811,224 and Rp 113,201,402,280 as of
dan 31 Desember 2022 memiliki jatuh tempo antara 2 September 30, 2023 and December 31, 2022 have
sampai dengan 4 tahun setelah tanggal pelaporan. maturity between 2 to 4 years after the reporting date.
Page 59
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/50 Exhibit E/50
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA DARI PIHAK KETIGA – NETO (Lanjutan) 5. TRADE RECEIVABLES FROM THIRD PARTIES – NET
(Continued)
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan piutang Based on the review of the status of the individual
masing-masing pelanggan pada akhir tahun, manajemen receivable accounts at the end of each year, the Group’s
Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa penyisihan kerugian management believes that the allowance for
penurunan nilai tersebut cukup untuk menutup impairment losses is adequate to cover the possibility
kemungkinan kerugian atas tidak tertagihnya piutang usaha. of losses from non-collectibility of trade receivables.
Sebagian piutang usaha dijadikan jaminan atas pinjaman Certain trade receivables are used as collateral of long-
bank jangka panjang (Catatan 15). term bank loans (Notes 15).
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, As of September 30, 2023 and December 31, 2022, all
seluruh piutang usaha dari pihak ketiga berdenominasi trade receivables from third parties are denominated in
Rupiah. Rupiah.
6. PERSEDIAAN 6. INVENTORIES
30 Sep/ Sep 30, 31 Des/ Dec 31,
2023 2022
Tanah 951.570.303.722 1.044.163.399.237 Land
Rumah dan bangunan dalam Houses and buildings under
konstruksi 149.213.718.489 178.279.321.701 construction
Houses and buildings available
Rumah dan bangunan siap jual 225.886.692.002 198.936.577.376 for sale
Lain-lain 18.004.875.569 16.110.266.755 Others
Total 1.344.675.589.782 1.437.489.565.069 Total
Mutasi persediaan tanah adalah sebagai berikut: Land inventories movement is as follows:
30 Sep/ Sep 30, 31 Des/ Dec 31,
2023 2022
Saldo awal 1.044.163.399.237 991.006.322.364 Beginning balance
Penambahan 323.301.923.111 114.565.933.852 Addition
Pembebanan ke beban pokok Charged to cost of sales
penjualan dan pendapatan jasa ( 415.895.018.626) ( 61.408.856.979) and service revenue
Saldo akhir 951.570.303.722 1.044.163.399.237 Ending balance
Mutasi persediaan rumah dan bangunan dalam konstruksi: Houses and buildings under construction inventories
movement is as follows:
30 Sep/ Sep 30, 31 Des/ Dec 31,
2023 2022
Saldo awal 178.279.321.701 446.616.836.265 Beginning balance
Penambahan 75.075.836.656 14.875.897.837 Addition
Pengurangan ( 104.141.439.868) ( 283.213.412.401) Deduction
Saldo akhir 149.213.718.489 178.279.321.701 Ending balance
Mutasi persediaan rumah dan bangunan siap jual: Houses and buildings available for sale inventories
movement is as follows:
30 Sep/ Sep 30, 31 Des/ Dec 31,
2023 2022
Saldo awal 198.936.577.376 50.913.848.186 Beginning balance
Penambahan 119.697.563.937 296.837.830.087 Addition
Pembebanan ke beban pokok Charged to cost of sales
penjualan dan pendapatan jasa ( 92.747.449.311) ( 148.815.100.897) and service revenue
Saldo akhir 225.886.692.002 198.936.577.376 Ending balance
Page 60
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/51 Exhibit E/51
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PERSEDIAAN (Lanjutan) 6. INVENTORIES (Continued)
Manajemen Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa The Group’s management believes that the inventories
persediaan dapat direalisasi sesuai jumlah di atas dan can be realized according to the amount above and
karenanya tidak perlu ada penyisihan penurunan nilai therefore no allowance for impairment in inventories is
persediaan. needed.
Sebagian persediaan lain digunakan sebagai jaminan atas Certain other inventories are collaterized with short-
pinjaman bank jangka pendek (Catatan 14). term bank loan (Note 14).
Sebagian persediaan berupa tanah dan bangunan yang Certain land and building inventories located in
berlokasi di Cikarang digunakan sebagai jaminan atas Cikarang are used as collateral of long-term bank loans
pinjaman bank jangka panjang (Catatan 15). (Note 15).
Persediaan rumah dan bangunan telah diasuransikan Houses and buildings inventories are covered by
terhadap risiko kerugian akibat kebakaran dan risiko insurance against losses by fire and other risks under
kerugian lainnya dengan nilai pertanggungan sebesar blanket policies for approximately Rp 534,025,798,962
Rp 534.025.798.962 masing - masing pada tanggal 30 as of September 30, 2023 and December 31, 2022,
September 2023 dan 31 Desember 2022. Manajemen respectively. The Group’s management believes that
Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan the insurance coverage is adequate to cover possible
tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian dari losses arising from such risks.
risiko tersebut.
7. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 7. LAND FOR DEVELOPMENT
30 Sep/ Sep 30, 31 Des/ Dec 31 ,
2023 2022
Luas Luas
tanah (Ha) tanah (Ha)
(Tidak (Tidak
diaudit)/ diaudit)/
Area (Ha) Area (Ha)
(Unaudited) Total/ Total (Unaudited) Total/ Total
Cikarang 1.132 3.117.799.839.140 1.120 2.821.547.872.866 Cikarang
Pandeglang 1.467 1.484.595.276.941 1.472 1.489.179.979.480 Pandeglang
Kendal 485 1.534.269.025.224 513 1.488.590.762.600 Kendal
Morotai 1.425 54.797.465.662 1.421 53.312.760.352 Morotai
Total 4.509 6.191.461.606.967 4.526 5.852.631.375.298 Total
Dikurangi: Less: Current
Bagian lancar 3.816 5.108.370.658.853 3.850 4.839.867.845.352 portion
Non-current
Bagian tidak lancar 693 1.083.090.948.114 676 1.012.763.529.946 portion
Status kepemilikan tanah untuk pengembangan adalah The ownership status of land for development is as
sebagai berikut: follows:
Luas tanah (Ha) (Tidak diaudit)/
Area (Ha) (Unaudited)
30 Sep/ Sep 30, 31 Des/ Dec 31 ,
2023 2022
Sertifikat tanah telah diterbitkan 2.472 2.520 Land certificates already issued
Pelepasan hak 1.863 1.816 Released rights
In process of obtaining land rights
Dalam proses balik nama 174 190 certificates
Total 4.509 4.526 Total
Page 61
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/52 Exhibit E/52
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN (Lanjutan) 7. LAND FOR DEVELOPMENT (Continued)
Sebagian tanah untuk pengembangan yang berlokasi di Certain land for development located in Cikarang and
Cikarang dan Pandeglang digunakan sebagai jaminan atas Pandeglang used as collateral for the bank loan and
pinjaman bank dan Guaranteed Senior Secured Notes due Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 (Notes 14
2027 (Catatan 14 dan 15). and 15).
Manajemen Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa tidak ada The Group’s management believes that there is no
penurunan nilai pada tanah untuk pengembangan impairment in the value of land for development as of
masing-masing pada tanggal 30 September 2023 dan 31 September 30, 2023 and December 31, 2022,
Desember 2022. respectively.
8. INVESTASI 8. INVESTMENTS
a. Penyertaan Saham a. Investments In Shares of Stocks
30 Sep/ Sep 30, 31 Des/ Dec 31,
2023 2022
Investasi pada Fair Value Through Investments at Fair Value
Profit or Loss Through Profit or Loss
PT Wijaya Karya Serang Panimbang 17.621.862.500 17.621.862.500 PT Wijaya Karya Serang Panimbang
Shipper, Inc. 11.365.511.500 11.365.511.500 Shipper, Inc.
PT Pembangunan Kota Tua Jakarta 10.000.000.000 10.000.000.000 PT Pembangunan Kota Tua Jakarta
PT Jababeka Multi Medika 350.000.000 350.000.000 PT Jababeka Multi Medika
Total 39.337.374.000 39.337.374.000 Total
Persentase kepemilikan (%)/
Percentage of ownership (%)
30 Sep/ Sep 30, 31 Des/ Dec 31,
2023 2022
PT Wijaya Karya Serang Panimbang 0,88 0,94 PT Wijaya Karya Serang Panimbang
Shipper, Inc. 0,17 0,17 Shipper, Inc.
PT Pembangunan Kota Tua Jakarta 11,11 11,11 PT Pembangunan Kota Tua Jakarta
PT Jababeka Multi Medika 10,00 10,00 PT Jababeka Multi Medika
b. Investasi pada Entitas Asosiasi b. Investments In Associates
30 Sep/ Sep 30 , 2 0 2 3
Persentase Bagian
kepemilikan laba (rugi) asosiasi/
(%)/ Saldo awal/ Share in Saldo akhir/
Percentage of Beginning Penambahan/ income (loss) of Ending
ownership (%) balance Additions associate balance
PT PP Properti PT PP Properti
Jababeka Residen 47,40 161.053.817.907 - ( 487.724.000) 160.566.093.907 Jababeka Residen
PT Morotai Paradis PT Morotai Paradis
Resor 34,78 28.517.772.975 - ( 432.995.833) 28.084.777.142 Resor
PT Plaza Indonesia PT Plaza Indonesia
Jababeka 30,00 19.717.600.504 - ( 6.103.166.379) 13.614.434.125 Jababeka
PT YUKK Kreasi PT YUKK Kreasi
Indonesia 28,92 - - - - Indonesia
PT Access World PT Access World
Logistic Indonesia 33,00 5.827.472.771 - 437.147.563 6.264.620.334 Logistic Indonesia
Total 215.116.664.157 - ( 6.586.738.649) 208.529.925.508 Total
Page 62
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/53 Exhibit E/53
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. INVESTASI (Lanjutan) 8. INVESTMENTS (Continued)
b. Investasi pada Entitas Asosiasi (Lanjutan) b. Investments In Associates (Continued)
31 Des/ Dec 31 , 2 0 2 2
Rugi penurunan
nilai dan bagian
Persentase rugi asosiasi/
kepemilikan Impairment
(%)/ Saldo awal/ losses and share Saldo akhir/
Percentage of Beginning Penambahan/ in loss of Ending
ownership (%) balance Additions associate balance
PT PP Properti PT PP Properti
Jababeka Residen 47,40 161.615.649.830 - ( 561.831.923) 161.053.817.907 Jababeka Residen
PT Morotai Paradis PT Morotai Paradis
Resor 34,78 29.015.984.631 - ( 498.211.656) 28.517.772.975 Resor
PT Plaza Indonesia PT Plaza Indonesia
Jababeka 30,00 27.592.038.976 - ( 7.874.438.472) 19.717.600.504 Jababeka
PT YUKK Kreasi PT YUKK Kreasi
Indonesia 36,14 4.477.218.201 - ( 4.477.218.201) - Indonesia
PT Access World PT Access World
Logistic Indonesia 33,00 4.144.723.510 - 1.682.749.261 5.827.472.771 Logistic
Indonesia
Indonesia
Total 226.845.615.148 - ( 11.728.950.991) 215.116.664.157 Total
Pada bulan Januari 2023, PT Infrastruktur Cakrawala On January 2023, PT Infrastruktur Cakrawala
Telekomunikasi (ICT) menjual sebagian sahamnya di PT Telekomunikasi (ICT) sold partially its shares in PT
Yukk Kreasi Indonesia (YKI) sebanyak 965.050 lembar Yukks Kreasi Indonesia (YKI) of 965,050 shares, or
saham, atau setara dengan Rp 12.545.650.000 kepada equivalent to Rp 12,545,650,000 to PT Intersoft
PT Intersoft Solutions, sehingga kepemilikan saham PT Solutions, so that ICT’s ownership interest to YKI
ICT di YKI menjadi 28,92%. become 28.92%.
Pada 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, jumlah In September 30, 2023 and December 31, 2022, the
rugi asosiasi dari PT YUKK Kreasi Indonesia (YKI) yang amount of unrecognized share in loss PT YUKK Kreasi
tidak tercatat adalah sebesar Rp 3.748.530.445 dan Indonesia (YKI) amounted to Rp 3,748,530,445 and
Rp 1.478.356.195 dikarenakan nilai investasi PT Rp 1,478,356,195 as the value of investment of PT
Infrastruktur Cakrawala Telekomunikasi (ICT), Entitas Infrastruktur Cakrawala Telekomunikasi (ICT),
Anak, pada YKI sudah dikurangi menjadi nol. Subsidiary, to YKI has already been reduced to zero.
Tabel berikut ini adalah ringkasan informasi keuangan The following table is the summarized financial
entitas asosiasi yang dicatat dengan menggunakan information of the investments in associates which
metode ekuitas: are accounted for using the equity method:
30 Sep/ Sep 30 , 2 0 2 3
Total aset/ Total liabilitas/ Ekuitas/ Rugi – neto/
Total assets Total liabilities Equity Net - loss
PT PP Properti PT PP Properti
Jababeka Jababeka
Residen 398.699.719.870 59.945.983.684 338.753.736.186 ( 1.028.953.587) Residen
PT Morotai Paradis PT Morotai Paradis
Resor 83.591.619.976 572.422.900 83.019.197.076 ( 1.244.956.391) Resor
PT Plaza Indonesia PT Plaza Indonesia
Jababeka 461.685.391.674 416.303.944.580 45.381.447.094 ( 20.343.887.930) Jababeka
PT YUKK Kreasi PT YUKK Kreasi
Indonesia 112.919.477.640 121.462.088.133 (8.542.610.493) ( 12.961.723.529) Indonesia
PT Access World PT Access World
Logistic Indonesia 26.785.555.664 7.801.857.661 18.983.698.003 1.324.689.584 Logistic Indonesia
Total 1.083.681.764.824 606.086.296.958 477.595.467.866 ( 34.254.831.853) Total
Page 63
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/54 Exhibit E/54
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. INVESTASI (Lanjutan) 8. INVESTMENTS (Continued)
b. Investasi pada Entitas Asosiasi (Lanjutan) b. Investments In Associates (Continued)
Tabel berikut ini adalah ringkasan informasi keuangan The following table is the summarized financial
entitas asosiasi yang dicatat dengan menggunakan information of the investments in associates which
metode ekuitas: (Lanjutan) are accounted for using the equity method:
(Continued)
31 Des/ Dec 31, 2022
Total aset/ Total liabilitas/ Ekuitas/ Rugi – neto/
Total assets Total liabilities Equity Net - loss
PT PP Properti PT PP Properti
Jababeka Jababeka
Residen 395.484.114.460 55.701.424.686 339.782.689.774 ( 1.185.299.420) Residen
PT Morotai Paradis PT Morotai Paradis
Resor 84.866.678.442 602.524.974 84.264.153.468 ( 1.432.465.944) Resor
PT Plaza Indonesia PT Plaza Indonesia
Jababeka 459.769.280.570 394.043.945.547 65.725.335.023 ( 26.248.128.240) Jababeka
PT YUKK Kreasi PT YUKK Kreasi
Indonesia 18.110.219.247 22.479.418.016 (4.369.198.769) ( 16.479.176.526) Indonesia
PT Access World PT Access World
Logistic Indonesia 25.809.422.783 8.150.414.362 17.659.008.421 5.099.240.209 Logistic Indonesia
Total 984.039.715.502 480.977.727.585 503.061.987.917 ( 40.245.829.921) Total
9. ASET KEUANGAN DERIVATIF 9. DERIVATIVE FINANCIAL ASSETS
30 Sep/ Sep 30 , 2023
Jumlah nosional/ Aset derivatif/
Notional Derivative
amount assets
Derivatif tidak dikelompokkan Derivative not designated
sebagai instrumen lindung nilai as hedging instruments
Kontrak forward mata uang Non-deliverable currency
tanpa penyerahan USD 100.000.000 120.389.855.861 forward contracts
31 Des/ Dec 31 , 2022
Jumlah nosional/ Aset derivatif/
Notional Derivative
amount assets
Derivatif tidak dikelompokkan Derivative not designated
sebagai instrumen lindung nilai as hedging instruments
Kontrak forward mata uang Non-deliverable currency
tanpa penyerahan USD 200.000.000 257.289.026.757 forward contracts
Kelompok Usaha membuat kontrak forward mata uang The Group enters into various non-deliverable currency
tanpa penyerahan untuk mengendalikan risiko mata uang forward contracts to manage the Group’s foreign
asing Kelompok Usaha yang berasal dari denominasi currency risk arising from its United States Dollar (USD)
pinjaman dalam dolar Amerika Serikat Dolar (USD). Jumlah denominated loans. The aggregate notional amount of
kontrak forward mata uang sebesar USD 200.000.000. the currency forward contracts amounted to
Kontrak forward mata uang berakhir pada tahun 2019. USD 200,000,000. The currency forward contracts
Dalam perjanjian terpisah, kontrak forward mata uang ini mature in 2019. In separate agreements, these
telah beberapa kali diamandemen dan diperpanjang, currency forward contracts were amended and
terakhir pada tahun 2022, kontrak ini diperpanjang sampai extended several times, the last extension was in 2022,
dengan tahun 2026. these contracts were extended until 2026.
Page 64
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/55 Exhibit E/55
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET KEUANGAN DERIVATIF (Lanjutan) 9. DERIVATIVE FINANCIAL ASSETS (Continued)
Pada tahun 2023, Perusahaan mengakhiri kontrak forward In 2023, the Company terminated its currency forward
mata uang tersebut dan membuat kontrak baru sebesar contracts and entered into new currency forward
USD 100.000.000, yang berakhir tahun 2027. contracts of USD 100,000,000 that mature in 2027.
Nilai wajar neto kontrak forward mata uang The net fair value of the outstanding currency forward
yang beredar sebesar Rp 120.389.855.861 dan contract amounted to Rp 120,389,855,861 and
Rp 257.289.026.757 masing-masing pada tanggal Rp 257,289,026,757 as of September 30, 2023 and
30 September 2023 dan 31 Desember 2022. December 31, 2022, respectively.
Informasi lain terkait dengan aset keuangan derivatif adalah Other information relating to derivative financial
sebagai berikut: assets are as follows:
Jenis kontrak/ Jadwal penyelesaian/ Pihak yang bertransaksi/
Type of contract Settlement schedule Counterparties
Kontrak forward mata uang tanpa penyerahan/ Maret 2023-Desember 2027/ Deutsche Bank AG,
Non-deliverable currency forward contracts March 2023-December 2027/ Singapore Branch
Kontrak forward mata uang tanpa penyerahan/ Maret 2023-Desember 2027/ Standard Chartered Bank,
Non-deliverable currency forward contracts March 2023-December 2027/ Singapore Branch
Kontrak forward mata uang tanpa penyerahan/ September 2022-Oktober 2026/ Deutsche Bank AG,
Non-deliverable currency forward contracts September 2022-October 2026 Singapore Branch
Kontrak forward mata uang tanpa penyerahan/ Oktober 2022-Oktober 2026/ Standard Chartered Bank,
Non-deliverable currency forward contracts October 2022-October 2026 Singapore Branch
10. ASET TETAP - NETO 10. PROPERTY, PLANT AND EQUIPMENT - NET
30 Sep/ Sep 30 , 2 0 2 3
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additions Deductions Reclassifications balance
Nilai perolehan Cost
Tanah 175.078.558.407 18.407.640.899 - - 193.486.199.306 Land
Bangunan 1.123.204.642.105 1.959.849.232 350.000.000 2.935.251.771 1.127.749.743.108 Buildings
Leasehold
Prasarana 398.299.808.579 2.547.981.343 - 2.598.256.835 403.446.046.757 improvements
Mesin dan Machineries and
peralatan 1.773.836.394.183 15.262.466.897 164.570.000 28.473.166.629 1.817.407.457.709 equipment
Perabot dan Furnitures and
perlengkapan 167.860.011.978 8.304.603.516 274.595.773 - 175.890.019.721 fixtures
Kendaraan 59.365.461.535 2.508.986.712 1.647.910.365 - 60.226.537.882 Motor vehicles
Aset dalam Construction
penyelesaian 36.768.832.620 72.998.382.224 - ( 34.006.675.235) 75.760.539.609 in-progress
Total 3.734.413.709.407 121.989.910.823 2.437.076.138 - 3.853.966.544.092 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan 422.196.202.133 35.977.328.870 350.000.000 - 457.823.531.003 Buildings
Leasehold
Prasarana 271.762.180.718 18.194.749.784 - - 289.956.930.502 improvements
Mesin dan Machineries and
peralatan 773.134.801.036 60.168.362.610 164.570.000 - 833.138.593.646 equipment
Perabot dan Furnitures and
perlengkapan 153.637.968.087 6.245.631.007 273.475.017 - 159.610.124.077 fixtures
Kendaraan 51.422.261.227 1.879.722.699 1.542.187.937 - 51.759.795.989 Motor vehicles
Total 1.672.153.413.201 122.465.794.970 2.330.232.954 - 1.792.288.975.217 Total
Nilai buku neto 2.062.260.296.206 2.061.677.568.875 Net book value
Page 65
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/56 Exhibit E/56
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET TETAP – NETO (Lanjutan) 10. PROPERTY, PLANT AND EQUIPMENT – NET
(Continued)
31 Des/ Dec 31 , 2 0 2 2
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additions Deductions Reclassifications balance
Nilai perolehan Cost
Tanah 171.860.939.907 3.217.618.500 - - 175.078.558.407 Land
Bangunan 1.015.582.495.337 84.560.270.336 - 23.061.876.432 1.123.204.642.105 Buildings
Leasehold
Prasarana 380.310.300.312 4.271.893.570 - 13.717.614.697 398.299.808.579 improvements
Mesin dan Machineries and
peralatan 1.631.783.037.481 115.736.448.972 - 26.316.907.730 1.773.836.394.183 equipment
Perabot dan Furnitures and
perlengkapan 160.299.199.469 7.714.687.906 433.875.397 280.000.000 167.860.011.978 fixtures
Kendaraan 59.879.711.077 463.727.731 977.977.273 - 59.365.461.535 Motor vehicles
Aset dalam Construction
penyelesaian 52.205.243.298 48.056.936.143 116.947.962 ( 63.376.398.859) 36.768.832.620 in-progress
Total 3.471.920.926.881 264.021.583.158 1.528.800.632 - 3.734.413.709.407 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan 378.695.424.354 43.500.777.779 - - 422.196.202.133 Buildings
Leasehold
Prasarana 246.528.520.114 25.233.660.604 - - 271.762.180.718 improvements
Mesin dan Machineries and
peralatan 704.031.532.736 69.103.268.300 - - 773.134.801.036 equipment
Perabot dan Furnitures and
perlengkapan 145.538.314.586 8.524.214.596 424.561.095 - 153.637.968.087 fixtures
Kendaraan 48.699.674.046 3.700.564.454 977.977.273 - 51.422.261.227 Motor vehicles
Total 1.523.493.465.836 150.062.485.733 1.402.538.368 - 1.672.153.413.201 Total
Nilai buku neto 1.948.427.461.045 2.062.260.296.206 Net book value
Beban penyusutan yang dialokasikan adalah sebagai Depreciation expenses are apportioned to the following
berikut: accounts:
30 Sep/ Sep 30, 31 Des/ Dec 31,
2023 2022
Beban pokok penjualan dan
pendapatan jasa 106.651.136.383 129.528.040.310 Cost of sales and service revenue
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
(Catatan 30) 15.814.658.587 20.534.445.423 (Note 30)
Total 122.465.794.970 150.062.485.733 Total
Rincian penjualan atas aset tetap adalah sebagai berikut: The details of sales of property, plant and equipment
are as follows:
30 Sep/ Sep 30, 31 Des/ Dec 31,
2023 2022
Harga jual 707.842.343 591.731.164 Selling price
Nilai buku neto ( 106.843.184) ( 126.262.264) Net book value
Gain on sale of property,
Laba atas penjualan aset tetap 600.999.159 465.468.900 plant and equipment
Page 66
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/57 Exhibit E/57
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET TETAP – NETO (Lanjutan) 10. PROPERTY, PLANT AND EQUIPMENT – NET
(Continued)
Rincian aset dalam penyelesaian adalah sebagai berikut: The details of construction in progress are as follows:
Persentase
penyelesaian
(Tidak diaudit)/ Akumulasi Estimasi tanggal penyelesaian
Percentage of biaya/ (Tidak diaudit)/
completion Accumulated Estimated completion date
30 Sep/ Sep 30, 2023 (Unaudited) costs (Unaudited)
Bangunan/ Buildings 58% 24.797.787.713 Desember/ December 2023
Prasarana/ Leasehold improvements 34% 9.570.342.848 Desember/ December 2023
Mesin dan peralatan/ Machineries and equipment 72% 41.392.409.048 Oktober/ October 2023
Total/ Total 75.760.539.609
Persentase
penyelesaian
(Tidak diaudit)/ Akumulasi Estimasi tanggal penyelesaian
Percentage of biaya/ (Tidak diaudit)/
completion Accumulated Estimated completion date
31 Des/ Dec 31, 2022 (Unaudited) costs (Unaudited)
Bangunan/ Buildings 23% 2.511.104.766 Februari/ February 2023
Prasarana/ Leasehold improvements 44% 7.243.159.082 Mei/ May 2023
Mesin dan peralatan/ Machineries and equipment 48% 27.014.568.772 Mei/ May 2023
Total/ Total 36.768.832.620
Akun tanah merupakan akun untuk tanah yang berlokasi di The land account represents parcels of land located in
Jakarta, Cikarang, Kendal, Cilegon, Pandeglang, Morotai Jakarta, Cikarang, Kendal, Cilegon, Pandeglang,
dan Pasuruan yang luas area nya pada tanggal 30 Morotai and Pasuruan with total area as of September
September 2023 dan 31 Desember 2022 masing-masing 30, 2023 and December 31, 2022 amounted 1,521,644
sebesar 1.521.644 dan 1.359.391 meter persegi, dimana and 1,359,391 square meters, respectively, on which
Kelompok Usaha memiliki sertifikat Hak Guna Bangunan the Group has Right to Use (Hak Guna Bangunan/HGB)
(HGB) kecuali untuk tanah yang berlokasi di Cilegon except for the land located in Cilegon with area of
dengan luas area sebesar 15.075 meter persegi yang masih 15,075 square meters which is still in the process of
dalam proses untuk memperoleh kepemilikan sertifikat obtaining the usage rights. The HGB will expire on
HGB. HGB tersebut akan berakhir pada berbagai tanggal different dates from April 24, 2024 until August 23,
mulai tanggal 8 April 2024 sampai dengan tanggal 23 2050. The Group’s management believes that the HGB
Agustus 2050. Manajemen Kelompok Usaha berkeyakinan can be renewed when the legal terms of the land rights
bahwa HGB tersebut dapat diperpanjang pada saat akhir expired.
periodenya.
Aset tetap, kecuali tanah, telah diasuransikan terhadap Property, plant and equipment, except land, are
risiko kerugian akibat kebakaran dan risiko kerugian covered against losses by fire and other risks under
lainnya dengan nilai pertanggungan sebesar blanket policies for USD 113,215,634 and
USD 113.215.634 dan Rp 572.755.001.849 pada tanggal Rp 572,755,001,849 as of September 30, 2023 and
30 September 2023 dan USD 112.094.688 dan USD 112,094,688 and Rp 613,232,840,536 as of
Rp 613.232.840.536 pada tanggal 31 Desember 2022. December 31, 2022. The Group’s management believes
Manajemen Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa nilai that the insurance coverage is adequate to cover
pertanggungan tersebut cukup untuk menutup possible losses arising from such risks.
kemungkinan kerugian dari risiko tersebut.
Sebagian aset tetap berupa tanah yang berlokasi di Certain land from property, plant and equipment
Cikarang dan Pandeglang digunakan sebagai jaminan atas located in Cikarang and Pandeglang are used as
pinjaman bank (Catatan 14 dan 15). collateral of bank loans (Note 14 and 15).
Menurut penilaian manajemen Kelompok Usaha, tidak Based on the assessment of the Group’s management,
akan ada kejadian ataupun perubahan keadaan yang there are no events or changes in circumstances which
merupakan indikasi penurunan nilai aset tetap masing- indicated impairment in the value of the property,
masing pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember plant and equipment as of September 30, 2023 and
2022. December 31, 2022, respectively.
Page 67
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/58 Exhibit E/58
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. PROPERTI INVESTASI – NETO 11. INVESTMENT PROPERTIES - NET
Mutasi properti investasi pada adalah sebagai berikut: Investment properties movements, are as follows:
30 Sep/ Sep 30 , 2 0 2 3
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additions Deduction Reclassification balance
Nilai perolehan Cost
Kepemilikan Direct
langsung ownership
Tanah 607.270.171 - - - 607.270.171 Land
Bangunan 137.640.459.098 - - - 137.640.459.098 Buildings
Total 138.247.729.269 - - - 138.247.729.269 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Kepemilikan Direct
langsung ownership
Bangunan 50.921.294.248 5.183.387.462 - - 56.104.681.710 Buildings
Nilai buku Net book
neto 87.326.435.021 82.143.047.559 value
31 Des/ Dec 31 , 2 0 2 2
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additions Deduction Reclassification balance
Nilai perolehan Cost
Kepemilikan Direct
langsung ownership
Tanah 607.270.171 - - - 607.270.171 Land
Bangunan 137.640.459.098 - - - 137.640.459.098 Buildings
Total 138.247.729.269 - - - 138.247.729.269 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Kepemilikan Direct
langsung ownership
Bangunan 44.010.110.964 6.911.183.284 - - 50.921.294.248 Buildings
Nilai buku Net book
neto 94.237.618.305 87.326.435.021 value
Kelompok Usaha mengasuransikan properti investasi The Group insured their investment properties to
kepada PT Avrist Assurance, PT Asuransi Candi Utama dan y PT Avrist Assurance, PT Asuransi Candi Utama dan
PT Asuransi Multi Artha Guna Tbk terhadap risiko PT Asuransi Multi Artha Guna Tbk against risks of fire,
kebakaran, kerusakan, pencurian dan risiko kerugian damages, theft and other possible risks with total
lainnya dengan jumlah pertanggungan sebesar Rp insurance coverage of Rp 2,532,859,500 as September
2.532.859.500 pada tanggal 30 September 2023 dan 30, 2023 and December 31, 2022. The office units in
31 Desember 2022. Unit perkantoran di Menara Batavia Menara Batavia and City Center is insured joint
dan City Center diasuransikan dengan pertanggungan insurance between the Subsidiary's property
bersama antara milik Entitas Anak dan penghuni lainnya and other residents for a total sum insured of
dengan nilai pertanggungan sebesar Rp 2.500.916.620.000 Rp 2,500,916,620,000 and Rp 2,450,314,470,000 as of
dan Rp 2.450.314.470.000 masing-masing pada tanggal 30 September 30, 2023 and December 31, 2022,
September 2023 dan 31 Desember 2022. Manajemen respectively. The Group’s management believes that
Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan the insurance coverage is adequate to cover possible
asuransi tersebut adalah cukup untuk menutup losses of the investment properties insured.
kemungkinan kerugian atas properti investasi yang
dipertanggungkan.
Berdasarkan laporan hasil penilaian independen KJPP Based on independent appraiser’s report of KJPP
Asrori & Rekan pada tanggal 8 Februari 2023, nilai pasar y Asrori & Rekan dated February 8, 2023 the market
properti investasi pada tanggal 31 Desember value of the investment properties as of December 31,
2022 sebesar Rp 689.487.300.000. Manajemen Kelompok 2022 amounted to Rp 689,487,300,000. The Group’s
Usaha berpendapat bahwa tidak terdapat penurunan nilai management believes that there is no impairment in
atas aset tersebut. value on these assets.
Page 68
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/59 Exhibit E/59
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. KAS DAN SETARA KAS YANG DIBATASI PENGGUNAANNYA 12. RESTRICTED CASH AND CASH EQUIVALENTS
30 Sep/ Sep 30, 31 Des/ Dec 31,
2023 2022
Kas di bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 18.572.451.413 17.631.119.193 (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 12.648.602.639 14.370.396.742 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 10.317.860.183 10.546.786.737 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk 3.429.758.454 3.384.127.363 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 3.009.340.857 3.019.332.529 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 1.261.303.470 1.251.551.082 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 930.622.269 918.454.698 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 216.206.600 216.206.600 Jawa Barat dan Banten Tbk
50.386.145.885 51.337.974.944
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 113.899.065.437 349.832.190.029 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Total kas di bank 164.285.211.322 401.170.164.973 Total cash in banks
Deposito berjangka Time deposits
Rupiah Rupiah
PT Bank CIMB Niaga Tbk 31.265.029.479 36.978.014.830 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 16.433.191.348 4.331.856.574 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Permata Tbk 13.576.120.371 20.675.810.819 PT Bank Permata Tbk
PT Bank UOB Indonesia 6.538.388.378 6.829.481.240 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 5.731.065.797 6.770.180.312 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 4.790.023.104 2.253.082.627 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 2.586.190.619 1.588.999.600 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1.102.239.103 5.780.066.292 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 636.677.636 364.450.000 (Persero) Tbk
PT Bank KEB Hana Indonesia 570.687.800 1.017.033.800 PT Bank KEB Hana Indonesia
PT Bank OCBC NISP Tbk 484.480.483 1.794.810.217 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank China Construction PT Bank China Construction
Bank Indonesia Tbk 358.141.792 1.104.227.600 Bank Indonesia Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 334.007.210 199.111.438 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
Internasional Tbk 103.600.000 300.375.924 Internasional Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 66.652.584 - (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 16.056.110 - (Persero) Tbk
Total deposito berjangka 84.592.551.814 89.987.501.273 Total time deposits
Total 248.877.763.136 491.157.666.246 Total
Dikurangi: Bagian lancar 7.938.898.482 327.456.499.856 Less: Current portion
Bagian tidak lancar 240.938.864.654 163.701.166.390 Non-current portion
Pada tanggal 30 September 2023, bagian lancar As of September 30, 2023, current portion represents
merupakan dana yang dibatasi penggunaannya untuk restricted funds to be used for reserve of repayment of
pencadangan pelunasan bunga pinjaman Bank Mandiri interest installments of bank loan from Bank Mandiri
(Catatan 15). (Note 15).
Pada tanggal 31 Desember 2022, bagian lancar merupakan As of December 31, 2022 current portion represents
dana yang dibatasi penggunaannya untuk pelunasan restricted funds to be used for partial repayment of
sebagian pokok dan bunga Guaranteed Senior Notes jatuh principal and interest of Guaranteed Senior Notes due
tempo 2023 pada bulan Januari 2023 dan pelunasan bunga 2023 in Januari 2023 and interest of bank loan from
pinjaman Bank Mandiri. Bank Mandiri.
Kas di bank dan deposito berjangka tidak lancar tersebut Non-current cash in bank and time deposits above were
ditempatkan pada bank tertentu dan digunakan untuk placed in certain banks and are used as housing loans
kredit kepemilikan rumah yang diperoleh pelanggan obtained by the Group’s customers.
Kelompok Usaha.
Page 69
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/60 Exhibit E/60
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. KAS DAN SETARA KAS YANG DIBATASI PENGGUNAANNYA 12. RESTRICTED CASH AND CASH EQUIVALENT
(Lanjutan) (Continued)
Sebagian saldo kas di bank tidak lancar di PT Bank Mandiri Part of the balance of non-current cash in bank in
(Persero) Tbk digunakan untuk menampung dana PT Bank Mandiri (Persero) was used to accommodate
cadangan kewajiban pokok dan bunga pinjaman Bank reserve funds for principal and interest liabilities of
Mandiri masing-masing sebesar 105.964.342.201 and Bank Mandiri’s loan amounted to Rp 105,964,342,201
Rp 22.388.689.923. and Rp 22,388,689,923, respectively.
Kisaran tingkat bunga tahunan untuk deposito berjangka The range of annual interest rates of the above time
di atas adalah sebagai berikut: deposits is as follows:
30 Sep/ Sep 30, 31 Des/ Dec 31,
2023 2022
Deposito berjangka Time deposits
Rupiah 1,90% - 4,10% 1,90% - 4,10% Rupiah
13. UANG MUKA 13. ADVANCES
30 Sep/ Sep 30, 31 Des/ Dec 31,
2023 2022
Uang muka pembebasan tanah Advances for land acquisition
dan proyek 436.843.401.639 473.615.801.323 and project
Uang muka kontraktor 34.784.044.174 21.644.182.877 Advances to contractors
Lain-lain 57.253.171.817 24.666.600.944 Others
Total 528.880.617.630 519.926.585.144 Total
14. PINJAMAN BANK JANGKA PENDEK 14. SHORT-TERM BANK LOAN
30 Sep/ Sep 30, 31 Des/ Dec 31,
2023 2022
Rupiah Rupiah
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk - 989.000.000 (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (Rupiah) PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (Rupiah)
Pada tanggal 29 November 2018, PT Banten West Java On November 29, 2018, PT Banten West Java Tourism
Tourism Development (BWJ), Entitas Anak, Development (BWJ), a Subsidiary, entered into a loan
menandatangani perjanjian pinjaman dengan PT Bank agreement with PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (BRI), berupa fasilitas (BRI), in the form of a Working Capital Credit 1 Facility
Kredit Modal Kerja 1 untuk jasa pariwisata, hotel, dan for tourism services, hotel and restaurant with credit
restoran dengan fasilitas kredit sebesar Rp 1.000.000.000 facilities amounting to Rp 1,000,000,000 with credit
dengan suku bunga kredit sebesar 14,00% per tahun dengan interest rate of 14.00% per annum with a term of
jangka waktu 12 bulan. Pinjaman ini dijaminkan dengan 12 months. This loan is collateralized with inventories
persediaan bahan makanan, minuman dan perlengkapan consisting of food, beverage and other equipment
lainnya senilai Rp 421.567.000 (Catatan 6) dan aset tetap amounting to Rp 421,567,000 (Note 6) and land with an
tanah seluas 2.042 meter persegi berlokasi di Pandeglang, area of 2,042 square meters located in Pandeglang,
Banten (Catatan 10). Banten (Note 10).
Fasilitas ini telah diperpanjang beberapa kali, terakhir di This facility has been extended several times, the latest
tahun 2022 dengan jangka waktu hingga April 2023 dan in 2022 with extension until April 2023, with interest
tingkat suku bunga sebesar 12,5%. 12.5%.
Page 70
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/61 Exhibit E/61
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PINJAMAN BANK JANGKA PENDEK (Lanjutan) 14. SHORT TERM BANK LOAN (Continued)
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (Rupiah) PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (Rupiah)
(Lanjutan) (Continued)
Berdasarkan perjanjian pinjaman, BWJ harus mendapat Under the loan agreements, BWJ must obtain written
persetujuan tertulis dari BRI sebelum melakukan approval from BRI prior to performing the following
aktivitas, antara lain: activities, among others things:
1. Melakukan merger, akuisisi, penjualan aset BWJ dan go 1. Mergers, acquisitions, sales of BWJ assets and going
publik; public;
2. Menjaminkan kekayaan BWJ; 2. Guarantee BWJ's assets;
3. Melakukan perubahan anggaran dasar atau mengubah 3. Amend the articles of association or change the
susunan pengurus, pemegang saham dan komposisi composition of management, shareholders and capital
permodalan; composition;
4. Melakukan penyertaan saham; 4. Investing in shares;
5. Memberikan piutang kepada pemegang saham; 5. Providing receivables to shareholders;
6. Melunasi utang kepada pihak berelasi/ pemegang saham; 6. Pay off debts to related parties/shareholders;
7. Melakukan pembagian dividen; 7. Distribute dividends;
8. Menerima pinjaman baru dari bank/lembaga keuangan 8. Receiving new loans from other banks/financial
lain; dan institution; and
9. Melakukan investasi baru dan perluasan usaha. 9. Making new investments and expanding businesses.
Pinjaman ini sudah dilunasi pada tanggal 28 April 2023. This loan has been fully paid on April 28,2023.
Saldo pinjaman atas Kredit Modal Kerja pada tanggal The outstanding balance of the Working Capital Credit
30 September 2023 dan 31 Desember 2022 masing-masing loan as of September 30, 2023 and December 31, 2022
sebesar Rp Nihil dan Rp 989.000.000. amounted to Rp Nil and Rp 989,000,000, respectively.
15. UTANG JANGKA PANJANG 15. LONG-TERM DEBTS
30 Sep/ Sep 30, 31 Des/ Dec 31,
2023 2022
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
Senior Notes 2.819.289.533.813 3.364.054.983.409 Senior Notes
Pinjaman bank Bank loans
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1.677.656.663.508 1.554.582.863.595 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Rupiah Rupiah
Pinjaman bank Bank loans
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 33.450.000.000 55.000.000.000 (Persero) Tbk
Liabilitas sewa 21.386.063.007 29.043.053.901 Lease liabilities
Total 4.551.782.260.328 5.002.680.900.905 Total
Dikurangi: Bagian jangka pendek Less: Current portion
Senior Notes - 516.204.742.190 Senior Notes
Pinjaman bank 204.682.789.277 186.620.113.938 Bank loans
Liabilitas sewa 17.678.846.519 8.450.661.758 Lease liabilities
Utang jangka panjang setelah Long-term debts
dikurangi bagian jangka pendek net of current portion
Senior Notes 2.819.289.533.813 2.847.850.241.219 Senior Notes
Pinjaman bank 1.506.423.874.231 1.422.962.749.657 Bank loans
Liabilitas sewa 3.707.216.488 20.592.392.143 Lease liabilities
Page 71
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/62 Exhibit E/62
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM DEBTS (Continued)
a. Senior Notes a. Senior Notes
30 Sep/ Sep 30 , 2 0 2 3
Beban
pinjaman belum
diamortisasi/
Pokok/ Unamortized debt Saldo/
Principal issuance cost Balance
Guaranteed Senior Secured Guaranteed Senior Secured
Notes due 2027 2.885.600.256.000 ( 66.310.722.187) 2.819.289.533.813 Notes due 2027
Guaranteed Senior Notes Guaranteed Senior Notes
due 2023 - - - due 2023
Total 2.885.600.256.000 ( 66.310.722.187) 2.819.289.533.813 Total
Senior Notes jangka panjang Current portion of
- bagian jangka pendek long-term Senior Notes
Guaranteed Senior Notes Guaranteed Senior Notes
due 2023 - - - due 2023
Senior Notes jangka
panjang - setelah dikurangi Long-term Senior Notes-
bagian jangka pendek 2.885.600.256.000 ( 66.310.722.187) 2.819.289.533.813 net of current portion
31 Des/ Dec 31, 2022
Beban
pinjaman belum
diamortisasi/
Pokok/ Unamortized debt Saldo/
Principal issuance cost Balance
Guaranteed Senior Secured Guaranteed Senior Secured
Notes due 2027 2.923.700.736.000 ( 75.850.494.781) 2.847.850.241.219 Notes due 2027
Guaranteed Senior Notes Guaranteed Senior Notes
due 2023 518.839.842.000 ( 2.635.099.810) 516.204.742.190 due 2023
Total 3.442.540.578.000 ( 78.485.594.591) 3.364.054.983.409 Total
Senior Notes jangka panjang Current portion of
- bagian jangka pendek long-term Senior Notes
Guaranteed Senior Notes Guaranteed Senior Notes
due 2023 518.839.842.000 ( 2.635.099.810) 516.204.742.190 due 2023
Senior Notes jangka
panjang - setelah dikurangi Long-term Senior Notes-
bagian jangka pendek 2.923.700.736.000 ( 75.850.494.781) 2.847.850.241.219 net of current portion
Pada tanggal 5 Oktober 2016, JIBV, Entitas Anak, On October 5, 2016, JIBV, a Subsidiary, issued
menerbitkan Guaranteed Senior Notes (“Guaranteed Guaranteed Senior Notes (the “Guaranteed Senior
Senior Notes due 2023”) sebesar USD 189.150.000, dimana Notes due 2023”) amounting to USD 189,150,000 in
USD 20.617.000 merupakan new notes dan tambahan which USD 20,617,000 are new notes and an
sebesar USD 168.533.000 merupakan exchange notes yang additional amount of USD 168,533,000 are exchange
digunakan untuk pertukaran dengan Guaranteed Senior notes used to exchange with Guaranteed Senior
Notes due 2019. Guaranteed Senior Notes due 2023 Notes due 2019. The Guaranteed Senior Notes due
tersebut akan jatuh tempo pada tahun 2023. Guaranteed 2023 will mature in 2023. The Guaranteed Senior
Senior Notes due 2023 tersebut dikenakan suku bunga Notes due 2023 bear a fixed interest rate of 6.5%
tetap 6,5% per tahun dan dibayarkan secara semi-annual per annum, payable semi-annually in arrears on
pada tanggal 5 April dan 5 Oktober setiap tahun, yang April 5 and October 5 of each year commencing on
dimulai 5 April 2017. April 5, 2017.
Pada tanggal 19 Oktober 2016, JIBV mengajukan On October 19, 2016, JIBV offered to exchange the
penukaran Guaranteed Senior Notes due 2019 dengan Guaranteed Senior Notes due 2019 for Guaranteed
Guaranteed Senior Notes due 2023. JIBV menukarkan Senior Notes due 2023. JIBV exchanged a total of
Guaranteed Senior Notes due 2019 sebesar USD 168,533,000 Guaranteed Senior Notes due 2019
USD 168.533.000 dengan Guaranteed Senior Notes due for USD 168,533,000 Guaranteed Senior Notes due
2023 sebesar USD 168.533.000. Guaranteed Senior Notes 2023. The Guaranteed Senior Notes due 2019 was
due 2019 diterbitkan oleh JIBV pada tanggal issued by JIBV on September 24, 2014.
24 September 2014.
Page 72
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/63 Exhibit E/63
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM DEBTS (Continued)
a. Senior Notes (Lanjutan) a. Senior Notes (Continued)
Hasil dari New Notes due 2023 terutama akan digunakan The proceeds from the New Notes due 2023 are
untuk pembayaran premi, biaya penukaran awal dan biaya mainly used for premium payments, early exchange
persetujuan (antara lain) untuk penukaran dan fee and consent fee (among others) to exchange
persetujuan pemegang Guaranteed Senior Notes due 2019 and obtain consents from holders of the
dan sisanya untuk keperluan umum lainnya. Guaranteed Senior Notes due 2019, and the
remaining for general corporate purposes.
Pada tanggal 15 November 2017, JIBV menerbitkan On November 15, 2017, JIBV issued Guaranteed
Guaranteed Senior Notes due 2023 (“Further Notes”) Senior Notes due 2023 (“Further Notes”) amounting
sebesar USD 110.850.000 dengan harga jual 104,50%. to USD 110,850,000, with selling price of 104.50%.
Further Notes ini merupakan terbitan lanjutan dari This Further Notes constitute a further issuance of
penerbitan Guaranteed Senior Notes due 2023 sebesar the issuer’s Guaranteed Senior Notes due 2023
USD 189.150.000 pada tanggal 5 Oktober 2016 dan amounting to USD 189,150,000 on October 5, 2016
19 Oktober 2016. Further Notes tersebut akan jatuh and October 19, 2016. The Further Notes will
tempo pada tahun 2023. Further Notes tersebut mature in 2023. The Further Notes bear a fixed
dikenakan suku bunga tetap 6,5% per tahun dan interest rate of 6.5% per annum, payable semi-
dibayarkan secara semi-annually pada tanggal 5 April dan annually in arrears on April 5 and October 5 of each
5 Oktober setiap tahunnya, yang dimulai sejak year commencing on April 5, 2018.
5 April 2018.
Hasil dari Further Notes due 2023 terutama akan The proceeds of the Further Notes due 2023 are
digunakan untuk penebusan Guaranteed Senior Notes due mainly used for redemption of the Guaranteed
2019 yang terdiri dari jumlah pokok pinjaman, bunga Senior Notes due 2019 consisting of outstanding
terhutang pada saat pelunasan dan premi penebusan dan principal amount, accrued interest as of the date
untuk pembayaran kembali utang kepada Standard of redemption and redemption premium and
Chartered Bank. repayment of the loan from Standard Chartered
Bank.
Guaranteed Senior Notes due 2023 tersebut dijamin oleh The Guaranteed Senior Notes due 2023 are
Perusahaan dan beberapa Entitas Anak (PT Grahabuana unconditionally and irrevocably guaranteed by the
Cikarang, PT Jababeka Infrastruktur, PT Indocargomas Company and certain Subsidiaries (PT Grahabuana
Persada, PT Saranapratama Pengembangan Kota, Cikarang, PT Jababeka Infrastruktur,
PT Mercuagung Graha Realty, PT Banten West Java PT Indocargomas Persada, PT Saranapratama
Tourism Development, PT Padang Golf Cikarang, Pengembangan Kota, PT Mercuagung Graha Realty,
PT Metropark Condominium Indah, PT Karyamas Griya PT Banten West Java Tourism Development,
Utama, PT Patriamanunggal Jaya dan PT Jababeka PT Padang Golf Cikarang, PT Metropark
Morotai) tanpa syarat dan tidak dapat dibatalkan. Condominium Indah, PT Karyamas Griya Utama,
PT Patriamanunggal Jaya and PT Jababeka
Morotai).
Guaranteed Senior Notes due 2023 tersebut diterbitkan The Guaranteed Senior Notes due 2023 were issued
berdasarkan perjanjian antara JIBV, Perusahaan dan The under an indenture between JIBV, the Company
Bank of New York Mellon, sebagai wali amanat. and The Bank of New York Mellon, as the trustee.
Pada tanggal 28 November 2022, JIBV, Perusahaan dan On November 28, 2022, JIBV, the Company and
beberapa Entitas Anak menandatangani perjanjian untuk certain Subsidiaries executed an undertaking to
membiayai kembali Guaranteed Senior Notes due 2023 refinance Guaranteed Senior Notes due 2023
melalui Exchange Offer and Consent Solicitation through an Exchange Offer and Consent Solicitation
Memorandum, dimana Perusahaan menawarkan untuk Memorandum, whereby the Company offered to
menukar Guaranteed Senior Notes due 2023 JIBV untuk exchange JIBV’s Guaranteed Senior Notes due 2023
Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 Perusahaan for the Company’s Guaranteed Senior Secured
ditambah cash consideration dan solicitation of consents Notes due 2027 plus cash consideration and
untuk mencari penghapusan dari jaminan yang membatasi solicitation of consents seeking removal of
secara substansial dari Guaranteed Senior Notes due substantial restrictive covenants from the
2023. Guaranteed Senior Notes due 2023.
Page 73
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/64 Exhibit E/64
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM DEBTS (Continued)
a. Senior Notes (Lanjutan) a. Senior Notes (Continued)
Pada tanggal 15 Desember 2022, Guaranteed Senior On December 15, 2022, JIBV’s Guaranteed Senior
Notes due 2023 JIBV sebesar US$ 265.518.000 ditukarkan Notes due 2023 amounting to USD 265,518,000 was
dengan Guaranteed Senior Secured Notes Perusahaan exchanged for the Company’s Guaranteed Senior
due 2027 sebesar USD 185.856.000 dan kas sebesar USD Secured Notes due 2027 of USD 185,856,000 and
79.662.000, yang dibayarkan pada tanggal 15 Desember cash of USD 79,662,000, which was settled on
2022. December 15, 2022.
Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 memiliki The Guaranteed Senior Secured Notes due 2027
tingkat bunga tetap sebesar 7,0% (tahun pertama), 7,5% bear fixed interest rates of 7.0% (first anniversary),
(tahun kedua), 8,0% (tahun ketiga), 8,5% (tahun 7.5% (second anniversary), 8.0% (third anniversary),
keempat), dan 9,0% (tahun kelima). Bunga dibayarkan 8.5% (fourth anniversary), and 9.0% (fifth
setengah tahunan setiap tanggal 15 Juni dan anniversary). The interest is payable semi-annually
15 Desember setiap tahun dimulai pada tanggal 15 Juni on June 15 and December 15 of each year
2023. commencing on June 15, 2023.
Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 dijamin The Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 are
tanpa syarat dan tidak dapat ditarik kembali oleh unconditionally and irrevocably guaranteed by
Entitas Anak tertentu (PT Grahabuana Cikarang, PT certain Subsidiaries (PT Grahabuana Cikarang,
Jababeka Infrastruktur, PT Indocargomas Persada, PT Jababeka Infrastruktur, PT Indocargomas
PT Saranapratama Pengembangan Kota, PT Mercuagung Persada, PT Saranapratama Pengembangan Kota,
Graha Realty, PT Banten West Java Tourism PT Mercuagung Graha Realty, PT Banten West Java
Development, PT Gerbang Teknologi Cikarang, PT Bekasi Tourism Development, PT Gerbang Teknologi
Power, PT Cikarang Inland Port, PT Padang Golf Cikarang, Cikarang, PT Bekasi Power, PT Cikarang Inland Port,
PT Metropark Condominium Indah, PT Karyamas Griya PT Padang Golf Cikarang, PT Metropark
Utama, PT Patriamanunggal Jaya dan PT Jababeka Condominium Indah, PT Karyamas Griya Utama,
Morotai). PT Patriamanunggal Jaya and PT Jababeka
Morotai).
Selain itu, Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 In addition, the Guaranteed Senior Secured Notes
dijamin berdasarkan prioritas pertama (tunduk pada Hak due 2027 is secured on a first priority basis (subject
Gadai Yang Diizinkan) oleh Hak Gadai atas Jaminan yang to any Permitted Lien) by Liens on the Collateral
pada awalnya terdiri dari hipotek peringkat pertama atas which shall initially consist of first ranking
bidang tanah dengan luas tidak kurang dari 300 hektar mortgages over land parcels measuring an area of
dan terletak baik di Desa Tanjungjaya, Kecamatan not less than 300 hectares and located either in
Panimbang, Kabupaten Pandeglang, Provinsi Jawa Tanjungjaya Village, Panimbang District,
Barat/Banten maupun di Desa Senang Sari, Kecamatan Pandeglang Regency, West Java/Banten Province or
Pagelaran, Kabupaten Pandeglang, Provinsi Banten in Senang Sari Village, Pagelaran District,
(“Lokasi Jaminan”) (“Agunan”). Pandeglang Regency, Banten Province (the
“Collateral Locations”) (the “Collateral”).
Pada tanggal 17 Februari 2023, Kelompok Usaha melalui On February 17, 2023, the Group through PT Banten
PT Banten West Java Tourism Development (BWJ), West Java Tourism Development (BWJ), Subsidiary,
Entitas Anak, menandatangani Akta Hak Tanggungan executed a Deed of Mortgage with Watiga Trust
dengan Watiga Trust Ltd., sebagai agen penjamin. BWJ Ltd., as collateral agent. BWJ submitted 6
menyerahkan 6 Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) with total
seluas 3.017.414 meter persegi tanah yang sedang area of 3,017,414 square meters of land under
dikembangkan milik BWJ sebagai Jaminan. Akta Hak development owned by BWJ as Collateral. The Deed
Tanggungan tersebut diaktakan pada tanggal 20 Februari of Mortgage was notarized on February 20, 2023
2023 berdasarkan Akta No. 1 oleh Nadya Chairina, SH, based on Deed No. 1 by Nadya Chairina, SH, M.Kn.
M.Kn.
Page 74
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/65 Exhibit E/65
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM DEBTS (Continued)
a. Senior Notes (Lanjutan) a. Senior Notes (Continued)
Pada suatu saat, Kelompok Usaha mungkin, atas At any point in time, the Group may, at its option,
pilihannya sendiri, mengganti bidang tanah yang menjadi replace land parcels forming a part of the
bagian dari Jaminan dengan bidang tanah lain yang Collateral with other land parcels located in the
terletak di Lokasi Jaminan, yang akan dijamin dengan Collateral Locations, which shall be secured by way
hipotik peringkat pertama (hak tanggungan) untuk of first ranking mortgages (hak tanggungan) in
kepentingan pemegang Guaranteed Senior Secured Notes favor of the holders of Guaranteed Senior Secured
due 2027, sepanjang luas tanah Agunan sekurang- Notes due 2027, as long as the land area of the
kurangnya adalah Ukuran Agunan Minimum setiap saat. Collateral is at least the Minimum Collateral Size
at all times.
Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 diterbitkan The Guaranteed Senior Secured Notes due 2027
berdasarkan indenture antara Perusahaan, Bank of New were issued under an indenture between the
York Mellon sebagai wali amanat dan Watiga Trust, Ltd. Company, The Bank of New York Mellon as the
sebagai agen penjamin. trustee and Watiga Trust, Ltd. as collateral agent.
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, As of September 30, 2023 and December 31, 2022,
Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 diberi the Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 have
peringkat “CCC+” oleh Standard and Poor’s (“S&P”) dan been rated “CCC+” by Standard and Poor’s (“S&P”)
“CCC+” oleh Fitch. Peringkat tersebut mencerminkan and rated “CCC+” by Fitch. The ratings reflect the
penilaian lembaga pemeringkat atas kemungkinan rating agencies’ assessments of the likelihood of
pembayaran pokok dan bunga secara tepat waktu atas timely payment of the principal and interest on the
Guaranteed Senior Secured Notes due 2027. Guaranteed Senior Secured Notes due 2027.
Pada tanggal 31 Desember 2022, Guaranteed Senior As of December 31, 2022, the Guaranteed Senior
Notes due 2023 tersebut masing-masing mendapatkan Notes due 2023 was rated “CCC+” by Standard and
peringkat “CCC+” dari Standard and Poor’s (“S&P”) dan Poor’s (“S&P”) and rated “CCC+” by Fitch,
mendapatkan peringkat “CCC+” dari Fitch. Peringkat respectively. The ratings reflect the rating
tersebut menunjukkan penilaian agen pemeringkat atas agencies’ assessments of the likelihood of timely
kemungkinan pembayaran tepat waktu atas jumlah payment of the principal and interest on the
pokok dan bunga atas Guaranteed Senior Notes due 2023. Guaranteed Senior Notes due 2023.
Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 dan The Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 and
Guaranteed Senior Notes due 2023 tersebut terdaftar di Guaranteed Senior Notes due 2023 are listed on the
Singapore Exchange Securities Trading. Singapore Exchange Securities Trading.
Senior Notes membatasi Perusahaan dan Entitas Anak The Senior Notes limit the ability of the Company
tertentu untuk, antara lain, dengan Guaranteed Senior and certain Subsidiaries to, among other things, by
Secured Notes due 2027 dan Guaranteed Senior Notes Guaranteed Senior Secured Notes due and
due 2023: Guaranteed Senior Notes due 2023:
• Menambah utang dan menerbitkan saham preferen; • Incur additional indebtedness and issue preferred
stock;
• Melakukan investasi atau membatasi pembayaran • Make investments or other specified restricted
tertentu lainnya; payments;
• Mengadakan perjanjian yang membatasi kemampuan • Enter into an agreement that replaces the
Entitas Anak tertentu untuk membayar dividen dan requirements of the Subsidiary to pay dividends
mentransfer aset atau memberikan pinjaman antar- and transfer assets or provide
perusahaan; inter-company loans;
• Menerbitkan atau menjual saham Entitas Anak tertentu; • Enter into agreements that restrict the issue or
sell capital stock of restricted Subsidiaries;
• Memberikan jaminan Entitas Anak tertentu; • Issue guarantees by restricted Subsidiaries;
• Melakukan transaksi dengan pemegang saham atau • Enter into transactions with equity holders or
afiliasi; affiliates;
• Membuat hak gadai; • Create any liens;
• Melakukan transaksi penjualan dan penyewaan kembali; • Enter into sale and leaseback transactions;
• Menjual aset; • Sell assets;
• Menjalankan kegiatan usaha lain; dan • Engage in different business activities; and
• Melakukan konsolidasi atau merger. • Effect a consolidation or merger.
Page 75
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/66 Exhibit E/66
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM DEBTS (Continued)
a. Senior Notes (Lanjutan) a. Senior Notes (Continued)
Selain itu, Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 In addition, Guaranteed Senior Secured Notes due
dan Guaranteed Senior Notes due 2023, juga 2027 and Guaranteed Senior Notes due 2023 also
mewajibkan Perusahaan untuk mengatur beberapa hal, require the Company to manage certain area,
antara lain: among other things:
• Keberadaan kantor perwakilan dimana Senior Notes • Existing agency office where Senior Notes are
terdaftar; registered;
• Pemeliharaan asuransi; dan • Maintenance of insurance; and
• Pembelian kembali Senior Notes saat terjadi • Offer to repurchase Senior Notes upon
perubahan pengendalian. a change of control.
Terkait dengan pengungkapan dalam catatan atas In accordance with the disclosure within this notes
laporan keuangan konsolidasian ini, Kelompok Usaha to the consolidated financial statements, the
telah memenuhi semua persyaratan tersebut di atas Group has complied with all the above covenants as
pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022. of September 30, 2023 and December 31, 2022.
Pada tahun 2023, Jababeka International B.V. (JIBV) In 2023, Jababeka International B.V. (JIBV)
menebus kembali semua sisa Guaranteed Senior Notes redeemed all the remaining Guaranteed Senior
due 2023 sebesar USD 34.482.000 dengan harga Notes due 2023 amounted to USD 34,482,000 at a
penebusan setara dengan 100,813% dari saldo pokok redemption price equal to 100.813% of principal
Guaranteed Senior Notes due 2023, ditambah bunga amount of Guaranteed Senior Notes due 2023, plus
yang masih harus dibayar hingga tanggal penebusan. accrued and unpaid interest, to redemption date.
Pada tanggal 31 Desember 2022, PT Grahabuana As of December 31, 2022, PT Grahabuana Cikarang
Cikarang (GBC), Entitas Anak, memiliki Guaranteed (GBC), a Subsidiary, has Guaranteed Senior Notes
Senior Notes due 2023 yang diterbitkan oleh JIBV Due 2023 issued by JIBV, which amounted to
sebesar USD 1.500.000. Saldo ini dieliminasi di dalam USD 1,500,000. This outstanding balance is
penyusunan dan penyajian laporan keuangan eliminated in preparation and presentation of the
konsolidasian. consolidated financial statements.
b. Pinjaman Bank b. Bank Loans
30 Sep/ Sep 30 , 2 0 2 3
Beban
pinjaman belum
diamortisasi/
Pokok/ Unamortized debt Saldo/
Principal issuance cost Balance
Pinjaman bank 1.728.019.744.000 ( 16.913.080.492) 1.711.106.663.508 Bank loans
Dikurangi: Bagian jangka Less: Current portion
pendek pinjaman bank of long term
jangka panjang 210.669.974.400 ( 5.987.185.123) 204.682.789.277 bank loan
Bagian jangka panjang- Long-term bank
setelah dikurangi bagian loan-net of
jangka pendek 1.517.349.769.600 ( 10.925.895.369) 1.506.423.874.231 current portion
31 Des/ Dec 31 , 2022
Beban
pinjaman belum
diamortisasi/
Pokok/ Unamortized debt Saldo/
Principal issuance cost Balance
Pinjaman bank 1.628.100.000.000 ( 18.517.136.405) 1.609.582.863.595 Bank loans
Dikurangi: Bagian jangka Less: Current portion
pendek pinjaman bank of long term
jangka panjang 192.310.000.000 ( 5.689.886.062) 186.620.113.938 bank loan
Bagian jangka panjang- Long-term bank
setelah dikurangi bagian loan-net of
jangka pendek 1.435.790.000.000 ( 12.827.250.343) 1.422.962.749.657 current portion
Page 76
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/67 Exhibit E/67
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM DEBTS (Continued)
b. Pinjaman Bank (Lanjutan) b. Bank Loans (Continued)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Pada tanggal 10 Oktober 2022, Perusahaan dan PT Bekasi On October 10, 2022, the Company and certain
Power (BP), PT Grahabuana Cikarang (GBC) dan subsidiaries, PT Bekasi Power (BP), PT Grahabuana
PT Jababeka Infrastruktur (JI), Entitas Anak, Cikarang (GBC) and PT Jababeka Infrastruktur (JI)
menandatangani Perjanjian Pinjaman Berjangka I (“Term executed a Term Loan Agreement I (“Term Loan I”)
Loan I”) dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Bank with PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Bank Mandiri)
Mandiri) sebesar USD 100.000.000 untuk membiayai amounted to USD 100,000,000 to refinance the
kembali Senior Notes Guaranteed due 2023. Pinjaman ini Guaranteed Senior Notes due 2023. The term loan is
dikenakan bunga sebesar 5,50% per tahun. Bunga subjected to 5.50% interest per annum. The interest
dibayarkan setiap bulan dan pokok pinjaman diangsur is payable monthly and the principal is paid in
hingga 5 Oktober 2027. Pinjaman ini dijamin dengan installments until October 5, 2027. This loan is
piutang JI dan 40 Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) collateralized with accounts receivables of JI and 40
atas tanah dan bangunan di Lapangan Golf Cikarang dan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) of the land and
Country Club Jababeka dengan luas total seluas 764.102 buildings on Cikarang Golf Course and Jababeka
meter persegi milik GBC. Country Club with total area of 764,102 square
meters owned by GBC.
Pada tanggal 27 Juni 2023, Perusahaan menandatangani On June 27, 2023, the Company executed a Term Loan
Perjanjian Pinjaman Berjangka II (“Term Loan II”) dengan Agreement II (“Term Loan II”) with Bank Mandiri to
Bank Mandiri sebesar USD 14.144.000 untuk mendanai fund certain capital expenditure amounting to USD
belanja modal. Pinjaman ini dikenakan bunga sebesar 6% 14,144,000. The loan is subjected to 6% interest per
per tahun. Bunga dibayarkan setiap bulan dan pokok annum. The interest is payable monthly and the
pinjaman diangsur hingga 5 Oktober 2027. Pinjaman ini principal is paid in installments until October 5, 2027.
dijamin dengan 4 SHGB atas tanah di Pandeglang seluas This loan is collateralized with 4 SHGB of land in
97.340 meter persegi milik PT Tanjung Lesung Leisure Pandeglang with total area of 97,340 square meters
Industry dan 1 SHGB atas tanah di Pandeglang seluas owned by PT Tanjung Lesung Leisure Industry, and
66.744 meter persegi milik PT Banten West Java Tourism 1 SHGB of land in Pandeglang with total area
Development. Jaminan tersebut menjadi jaminan silang 66,744 square meters owned by PT Banten West Java
dengan Term Loan I. Term Loan I diamandemen pada Tourism Development. The collateral is cross-
tanggal 27 Juni 2023. collateralized with Term Loan I. Term Loan I was
amended on June 27, 2023.
Berdasarkan pinjaman tersebut, Kelompok Usaha harus Under the loan agreements, the Group should comply
mematuhi ketentuan-ketentuan berikut: to the following covenants:
1. Rasio total aktiva lancar terhadap kewajiban lancar 1. Total current assets to current liabilities ratio
paling sedikit 100%; shall be at least 100%;
2. Jumlah hutang (tidak termasuk uang muka 2. Total debt (excluding sales advances, guarantees
penjualan, jaminan dari pelanggan dan pendapatan from customers and income received in advance)
yang diterima di muka) terhadap ekuitas (modal to equity (share capital plus retained earnings)
saham ditambah laba ditahan) dijaga paling tinggi ratio shall be maintained at a maximum of 300%;
300%;
3. Rasio debt service coverage disesuaikan paling 3. Debt service coverage ratio adjusted shall be at
sedikit 120%; dan least 120%; and
4. Mempertahankan ekuitas positif. 4. Maintain positive equity.
Per 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, seluruh As of September 30, 2023 and December 31, 2022, all
persyaratan yang telah diberikan sehubungan dengan the requirements that have been provided in relation
pinjaman bank tersebut telah dipenuhi oleh Kelompok to the bank loan has been fulfilled by the Group.
Usaha.
Total pinjaman dari Bank Mandiri pada tanggal Total outstanding loan from Bank Mandiri as of
30 September 2023 dan 31 Desember 2022 masing-masing September 30, 2023 and December 31, 2022
sebesar USD 109.144.000 (setara dengan amounted to USD 109,144,000 (equivalent to
Rp 1.677.656.663.508) dan 100.000.000 (setara dengan Rp 1,677,656,663,508) and USD 100,000,000
Rp 1.554.582.863.595). (equivalent to Rp 1,554,582,863,595), respectively.
Page 77
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/68 Exhibit E/68
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM DEBTS (Continued)
b. Pinjaman Bank (Lanjutan) b. Bank Loans (Continued)
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (Rupiah) PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (Rupiah)
Entitas Anak Subsidiary
Pada tanggal 3 Mei 2017, PT Jababeka PP Properti (JPP), On May 3, 2017, PT Jababeka PP Properti (JPP), a
Entitas Anak, memperoleh pinjaman dari Subsidiary, obtained Credit Loan (Construction
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) sebagai Credit BTN) from PT Bank Tabungan Negara
Pinjaman Kredit (Kredit Konstruksi BTN) dengan total (Persero) Tbk (BTN) with total facility amounting to
fasilitas sebesar Rp 130.000.000.000. Fasilitas pinjaman Rp 130,000,000,000. The loan facility has a term of
memiliki jangka waktu 5 tahun setelah tanggal 5 years after the date of the agreement. The
perjanjian. Tingkat bunga pinjaman efektif sebesar effective interest rate of the loan is 10.50% per
10,50% per tahun (bunga dapat disesuaikan), kecuali annum (adjustable rate), unless otherwise
dinyatakan lain oleh BTN dari waktu ke waktu. determined by BTN from time to time.
Tujuan atas pinjaman kredit ini digunakan untuk The purpose of this credit loan is to finance the
konstruksi Apartemen Anami Riverview Residences construction of Anami Riverview Residences
Tower Mahakam dengan total 1.020 unit. Jaminan Apartment, Mahakam Tower with a total of 1,020
utama atas pinjaman ini adalah tanah dan bangunan JPP units. The main collateral are land and building of
dimana lokasi proyek atas apartemen tersebut akan JPP located in the current project location where
dibangun dengan minimal area sebesar 6.505 meter the apartment will be built with a minimum area of
persegi yang terikat dengan Hak Tanggungan, dan juga 6,505 square meters which is tied by amenability
tanah untuk pengembangan dimana tower ke 2, 3 dan 4 right (Hak Tanggungan), also, the land for
akan dibangun dengan minimal area kurang lebih development of JPP where the 2nd, 3rd, and 4th
sebesar 19.350 meter persegi, yang terikat dengan towers will be built with a minimum area of more or
Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKMHT). less 19,350 square meters which is tied by Surat
SKMHT akan ditahan oleh BTN selama masa kredit. JPP Kuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKMHT). The
menjamin, ketika status SKMHT harus ditingkatkan SKMHT will be held by BTN during the credit term.
menjadi Surat Hak Tanggungan (SHT), JPP akan JPP guaranteed that when the SKMHT status needs
menandatangani akta notaris tanpa keberatan dan to be upgraded to Surat Hak Tanggungan (SHT), JPP
Standing Instruction (SI) yang menyatakan segala will sign the notarial deed without any objection and
bentuk metode pembayaran oleh JPP termasuk a Standing Instruction (SI) which stated that any kind
pencairan atas pinjaman ini akan di transfer melalui of payment methods by JPP including the drawdown
BTN (cabang Bekasi), akun escrow akan dibuat termasuk of this loan will be transferred through BTN (Bekasi
akun konstruksi, akun koleksi, akun biaya dan akun branch); Escrow Account will be created including
operasional yang diikat dengan akta hipotek disertai Construction Account, Collection Account, Fee
dengan kekuatan yang tidak dapat dibatalkan untuk Account, and Operational Account which are tied by
memotong akun tersebut, Cessie dari piutang yang mortgage deed of the accounts notarially
terkait dengan penjualan apartemen yang dibiayai oleh accompanied by irrevocable power to debit amounts
BTN dan jaminan atas bangunan harus dilindungi dengan in those accounts; Cessie of the receivables
asuransi kerugian dengan minimal nilai pertanggungan associated to sales of the apartment which is
sebesar plafond pinjaman atau sesuai dengan kondisi financed by BTN; and the collateral of the building
yang telah disediakan oleh klausul bankir BTN. shall be protected with a loss insurance with a
minimum amount of credit ceiling or in accordance
with the terms provided by Banker's Clause of BTN.
Page 78
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/69 Exhibit E/69
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM DEBTS (Continued)
b. Pinjaman Bank (Lanjutan) b. Bank Loans (Continued)
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (Rupiah) PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (Rupiah)
(Lanjutan) (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiary (Continued)
Berdasarkan perjanjian pinjaman, JPP harus Under the loan agreements, JPP must comply with
mematuhi beberapa perjanjian, sebagai berikut: several covenants, as follows:
a. Mempertahankan rasio keuangan debt to equity. a. Maintain debt to equity financial ratios.
b. JPP harus mendapat persetujuan tertulis dari BTN b. JPP must obtain written approval from BTN
sebelum melakukan aktivitas sebagai berikut: prior to performing the following activities:
1. Memperoleh fasilitas kredit dari pihak lain 1. Obtain credit facilities from other parties in
sehubungan dengan proyek ini, kecuali pinjaman connection with this project, except loans from
dari pemegang saham dan transaksi usaha yang shareholders and normal trade transactions;
lazim; 2. Act as a guarantor of debt;
2. Mengikat diri sebagai penjamin utang; 3. Change the articles of association and
3. Mengubah anggaran dasar dan pengurus JPP; management of JPP;
4. Merger or acquisition;
4. Melakukan merger atau akuisisi; 5. Pay off debts to shareholders;
5. Melunasi utang kepada pemegang saham; 6. Dissolved JPP and asked to be declared
6. Membubarkan JPP dan meminta dinyatakan pailit; bankrupt;
7. Menyewakan JPP kepada pihak ketiga; 7. Lease JPP to third parties;
8. Memperoleh fasilitas kredit dari pihak lain 8. Obtain credit facilities from other parties in
sehubungan dengan proyek ini, kecuali pinjaman connection with this project, except loans from
dari pemegang saham dan transaksi usaha yang shareholders and normal trade transactions;
lazim;
9. Mengikat diri sebagai penjamin utang; 9. Act as a guarantor of debt;
10. Mengubah anggaran dasar dan pengurus JPP; 10. Change the articles of association and
management of JPP;
11. Melakukan merger atau akuisisi; 11. Merger or acquisition;
12. Melunasi utang kepada pemegang saham; 12. Pay off debts to shareholders;
13. Membubarkan JPP dan meminta dinyatakan pailit; 13.Dissolved JPP and asked to be declared
bankrupt;
14. Menyewakan JPP kepada pihak ketiga; 14. Lease JPP to third parties;
15. Memindahtangankan JPP dalam bentuk apapun dan 15.to Transfer JPP in any form and/ or by any name
atau dengan nama apapun dan dengan maksud and for any purpose to a third party; and
apapun kepada pihak ketiga; dan
16. Mengeluarkan saham baru dan menjual saham 16. Issued new shares and sell existing shares.
yang telah ada.
Pada tanggal 29 Mei 2020, JPP dan BTN setuju untuk On May 29, 2020, JPP and BTN agreed to restructure
melakukan restrukturisasi kredit terdampak COVID-19, loans affected by COVID-19, extending the maturity
memperpanjang tanggal jatuh tempo di 3 Mei 2023. on May 3, 2023. The effective loan interest rate
Tingkat bunga pinjaman efektif berubah menjadi changes to 11% per annum.
sebesar 11% per tahun.
Pada tanggal 1 Desember 2021, JPP dan BTN setuju On December 1, 2021, JPP and BTN agreed
untuk melakukan restrukturisasi kredit terdampak restructure loans affected by COVID-19. Based on
COVID-19. Berdasarkan perjanjian terakhir tersebut, the latest agreement, the loan maturity will expire
fasilitas pinjaman berakhir pada tanggal 3 Mei 2024. on May 3, 2024. The effective loan interest rate
Tingkat bunga pinjaman efektif berubah menjadi changes to 10% per annum.
sebesar 10% per tahun.
Jumlah saldo pinjaman dari BTN pada tanggal 30 Total outstanding loan from BTN as of September
September 2023 dan 31 Desember 2022 masing-masing 30, 2023 and December 31, 2022 amounted to
sebesar Rp 33.450.000.000 dan Rp 55.000.000.000. Rp 33,450,000,000 and Rp 55,000,000,000,
respectively.
Page 79
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/70 Exhibit E/70
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM DEBTS (Continued)
c. Liabilitas Sewa c. Lease Liabilities
Kelompok Usaha memiliki beberapa sewa kendaraan, The Group has several leases of vehicles, building and
bangunan dan tanah. Pergerakan liabilitas sewa adalah land. The movement of lease liabilities is as follows:
sebagai berikut:
30 Sep/ Sep 30, 31 Des/ Dec 31,
2023 2022
Liabilitas sewa, saldo awal 29.043.053.901 43.087.982.676 Lease liabilities, beginning
Penambahan 2.088.972.102 3.236.553.715 Additions
Pembayaran ( 9.745.962.996) ( 17.281.482.490) Payments
Liabilitas sewa, saldo akhir 21.386.063.007 29.043.053.901 Lease liabilities, ending
Dikurangi: Less:
Bagian jangka pendek 17.678.846.519 8.450.661.758 Short term portion
Bagian jangka panjang 3.707.216.488 20.592.392.143 Long term portion
Rincian aset hak-guna (ROU) pada tanggal 30 September Details of right-of-use (ROU) assets as of September
2023 dan 31 Desember 2022 adalah sebagai berikut: 30, 2023 and December 31, 2022 are as follows:
30 Sep/ Sep 30 , 2 0 2 3
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additions Deduction Reclassification balance
Nilai perolehan Cost
Tanah 4.595.507.431 564.199.000 410.507.084 - 4.749.199.347 Land
Kendaraan 3.138.926.853 - 2.095.666.842 - 1.043.260.011 Vehicles
Bangunan 38.513.068.896 - - - 38.513.068.896 Buildings
Total 46.247.503.180 564.199.000 2.506.173.926 - 44.305.528.254 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Tanah 1.121.921.005 463.744.736 410.507.084 - 1.175.158.657 Land
Kendaraan 1.948.033.747 373.672.767 2.095.666.842 - 226.039.672 Vehicles
Bangunan 19.256.534.420 9.628.267.221 - - 28.884.801.641 Buildings
Total 22.326.489.172 10.465.684.724 2.506.173.926 - 30.285.999.970 Total
Nilai buku Net book
neto 23.921.014.008 14.019.528.284 value
31 Des/ Dec 31 , 2 0 2 2
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additions Deduction Reclassification balance
Nilai perolehan Cost
Tanah 4.595.507.431 - - - 4.595.507.431 Land
Kendaraan 2.766.308.017 1.043.260.011 670.641.175 - 3.138.926.853 Vehicles
Bangunan 38.513.068.896 - - - 38.513.068.896 Buildings
Total 45.874.884.344 1.043.260.011 670.641.175 - 46.247.503.180 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Tanah 615.030.049 506.890.956 - - 1.121.921.005 Land
Kendaraan 1.752.301.357 866.373.565 670.641.175 - 1.948.033.747 Vehicles
Bangunan 6.418.844.792 12.837.689.628 - - 19.256.534.420 Buildings
Total 8.786.176.198 14.210.954.149 670.641.175 - 22.326.489.172 Total
Nilai buku Net book
neto 37.088.708.146 23.921.014.008 value
Page 80
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/71 Exhibit E/71
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM DEBTS (Continued)
c. Liabilitas Sewa (Lanjutan) c. Lease Liabilities (Continued)
Beban penyusutan dan beban bunga yang diakui dalam Depreciation expense and interest expense
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain recognized in the statement of profit or loss and
adalah sebagai berikut: other comprehensive income are as follows:
30 Sep/ Sep 30, 30 Sep/ Sep 30,
2023 2022
Beban penyusutan aset hak-guna Depreciation expense of ROU Assets
Beban pokok penjualan dan jasa 463.744.736 387.029.693 Cost of sales and service revenue
Beban umum dan administrasi General and administrative
(Catatan 30) 10.001.939.988 10.265.552.785 expenses (Note 30)
Total 10.465.684.724 10.652.582.478 Total
Beban bunga 1.524.773.102 2.193.293.704 Interest expense
Beban bunga disajikan sebagai beban keuangan pada Interest expense is shown under financial expenses
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain in the consolidated statement of profit or loss and
konsolidasian. other comprehensive income.
16. UTANG USAHA KEPADA PIHAK KETIGA 16. TRADE PAYABLES TO THIRD PARTIES
30 Sep/ Sep 30, 31 Des/ Dec 31,
2023 2022
Kontraktor 191.195.200.481 163.370.737.300 Contractors
Pemasok 29.159.670.810 28.538.344.184 Suppliers
Total 220.354.871.291 191.909.081.484 Total
Analisis umur utang usaha kepada pihak ketiga adalah The aging analysis of the trade payables to third
sebagai berikut: parties is as follows:
30 Sep/ Sep 30, 31 Des/ Dec 31,
2023 2022
Sampai dengan 1 bulan 130.661.541.436 111.168.440.983 Until 1 month
> 1 bulan - 3 bulan 16.743.055.467 9.346.809.842 > 1 month - 3 months
> 3 bulan - 6 bulan 5.239.622.054 14.622.702.619 > 3 months - 6 months
> 6 bulan 67.710.652.334 56.771.128.040 > 6 months
Total 220.354.871.291 191.909.081.484 Total
Seluruh utang usaha pada tanggal 30 September 2023 dan All trade payables as of September 30, 2023 and
31 Desember 2022 adalah dalam mata uang Rupiah. December 31, 2022 are in Rupiah currency.
17. UTANG LAIN-LAIN 17. OTHER PAYABLES
Akun ini terutama terdiri atas utang biaya balik nama PPAT This account mainly consists of payable fee PPAT and
dan AJB, service charge, Jamsostek dan lain-lain. Pada AJB, service charge, Jamsostek payable and others. As
tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, saldo of September 30, 2023 and December 31, 2022,
utang lain-lain masing-masing sebesar Rp 127.750.099.896 outstanding balance of other payables amounted to
dan Rp 89.201.130.636. Rp 127,750,099,896 and Rp 89,201,130,636,
respectively.
Page 81
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/72 Exhibit E/72
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. PERPAJAKAN 18. TAXATION
a. Pajak dibayar di muka a. Prepaid taxes
30 Sep/ Sep 30, 31 Des/ Dec 31,
2023 2022
Pajak Pertambahan Nilai - Masukan 63.972.191.521 55.289.380.798 Value Added Tax - In
Pajak penghasilan - Pasal 21 2.880.973 - Income tax - Article 21
Pajak penghasilan - Pasal 22 4.283.047.112 - Income tax - Article 22
Pajak penghasilan - Pasal 23 6.598.944.032 - Income tax - Article 23
Pajak penghasilan - Pasal 25 2.183.264.458 - Income tax - Article 25
Pajak penghasilan - Pasal 4(2) 3.705.828.060 4.961.836.004 Income tax - Article 4(2)
Total 80.746.156.156 60.251.216.802 Total
b. Taksiran tagihan restitusi pajak penghasilan b. Estimated claims for income tax refund
30 Sep/ Sep 30, 31 Des/ Dec 31,
2023 2022
Perusahaan - - The Company
Entitas Anak 96.846.421.300 120.068.394.908 Subsidiaries
Total 96.846.421.300 120.068.394.908 Total
c. Surat Pajak c. Tax Letters
Perusahaan The Company
Pada tahun 2020, Perusahaan menerima Surat Ketetapan In 2020, the Company received a Tax Underpayment
Pajak Kurang Bayar (SKPKB) atas pajak penghasilan badan Assessment Letter (SKPKB) for year 2017 corporate
tahun 2017 sebesar Rp 170.890.673.381, SKPKB income tax amounting to Rp 170,890,673,381, SKPKB
pajak penghasilan badan tahun 2018 sebesar for year 2018 corporate income tax amounting to
Rp 101.334.791.406, dan SKPKB pajak penghasilan (PPh) Rp 101,334,791,406 and SKPKB for year 2018 income
pasal 26 tahun 2018 sebesar Rp 25.175.858.464. Pada tax (PPh) article 26 amounting to Rp 25,175,858,464.
tahun 2021, Perusahaan melakukan keberatan pajak In 2021, the Company filed for objection on the said
untuk tiga SKPKB tersebut kepada Kantor Pajak dan three SKPKB to the Tax Office and paid
membayar Rp 43.066.198.879 sebagai deposit. Rp 43,066,198,879 as deposit.
Pada tahun 2022, Perusahaan menerima hasil keberatan In 2022, the Company received the result of the
terkait SKPKB untuk pajak penghasilan badan tahun 2017, objection related to the SKPKB corporate income tax
dimana jumlah kurang bayar untuk tahun 2017 dikurangi year 2017, where the initial underpayment
menjadi Rp 43.354.953.863. Jumlah ini dicatat sebagai assessment in 2017 was reduced to Rp 43,354,953,863.
beban pada tahun 2021. This amount was recorded as expense in 2021.
Pada tahun 2022, Perusahaan menerima hasil dari Also, in 2022, the Company received the result of the
keberatan terkait SKPKB untuk pajak penghasilan badan objection related to SKPKB corporate income tax year
tahun 2018, dimana jumlah kurang bayar di tahun 2018 2018 where the initial underpayment assessment in
menjadi lebih bayar sebesar Rp 7.000.000.000. 2018 resulted to an overpayment of Rp 7,000,000,000.
Perusahaan menerima pengembalian pajak tersebut The Company received the tax refund of
sebesar Rp 7.000.000.000 pada bulan Maret 2022. Rp 7,000,000,000 in March 2022.
Pada surat terpisah pada tahun 2022, Kantor Pajak In separate letter in 2022, the Tax Office rejected
menolak keberatan terkait kurang bayar PPh 26 tahun the objection related to underpayment of PPh 26 year
2018 sebesar Rp 25.175.858.464. Sampai dengan tanggal 2018 amounting to Rp 25,175,858,464. As of the date
persetujuan dan pengesahan untuk penerbitan laporan of approval and authorization for issuance of these
keuangan konsolidasian, Perusahaan sedang melakukan consolidated financial statements, the Company is
proses banding. still in the appeal process.
Entitas Anak Subsidiaries
PT Kawasan Industri Kendal PT Kawasan Industri Kendal
Pada tanggal 24 Februari 2022, PT Kawasan Industri On February 24, 2022, PT Kawasan Industri Kendal
Kendal (KIK) menerima Surat Keputusan Direktur (KIK) received a Decision Letter from Tax Directorate
Jenderal Pajak atas Surat Keberatan Pajak tanggal General for their Tax Objection Letter on July 13,
13 Juli 2021 terkait Pajak Pertambahan Nilai (PPN) tahun 2021 in relation to Value Added Tax (VAT) fiscal year
pajak 2017 sebesar Rp 793.635.122. Selisih sebesar 2017 amounting to Rp 793,635,122. The difference
Rp 4.736.382 antara surat keputusan dan taksiran tagihan amounted Rp 4,736,382 between the decision letter
restitusi pajak, diakui sebagai beban di tahun 2022. and estimated claim for tax refund was recorded as
an expense in 2022.
Page 82
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/73 Exhibit E/73
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. PERPAJAKAN (Lanjutan) 18. TAXATION (Continued)
c. Surat Pajak (Lanjutan) c. Tax Letters (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Kawasan Industri Kendal (Lanjutan) PT Kawasan Industri Kendal (Continued)
Pada tanggal 3 Agustus 2022, KIK menerima Surat On August 3, 2022, KIK received a Tax Overpayment
Ketetapan Pajak Lebih Bayar (SKPLB) atas kelebihan Assessment Letter (SKPLB) for its overpayment of
bayar Pajak Penghasilan Badan tahun fiskal 2020 Corporate Income Tax fiscal year 2020 amounting
sebesar Rp 1.056.981.422. Dari ketetapan restitusi to Rp 1,056,981,422. From the statement of tax
pajak tersebut, Rp 166.947.162 digunakan sebagai refund, Rp 166,947,162 was used as a
kompensasi SKPKB Pajak Penghasilan Pasal 21 tahun compensation for SKPKB of Income Tax Article 21
2020. Lebih bayar Pajak Penghasilan Badan sebesar of the year 2020. The overpayment of Corporate
Rp 890.034.260 diterima di tahun 2022. Income Tax amounted to Rp 890,034,260 was
received in 2022.
Pada tanggal 3 Agustus 2022, KIK menerima SKPKB atas On August 3, 2022, KIK received SKPKB for Value
Pajak Pertambahan Nilai (PPN) untuk tahun fiskal 2020 Added Tax (VAT) for fiscal year 2020 amounting to
sebesar Rp 642.131.039 yang kemudian dibayarkan KIK Rp 642,131,039, which KIK fully paid on September
pada 2 September 2022. Pada tahun 2023, KIK 2, 2022. In 2023, KIK filed for objection to the Tax
mengajukan surat keberatan ke Kantor Pajak dan Office and it was fully granted by the Tax Office.
diterima sepenuhnya oleh Kantor Pajak. KIK telah KIK already received the refund of the paid SKPKB.
menerima pengembalian atas SKPKB yang telah
dibayar tersebut.
PT Cikarang Inland Port PT Cikarang Inland Port
Pada tahun 2020, PT Cikarang Inland Port (CIP) In 2020, PT Cikarang Inland Port (CIP) received
menerima SKPKB atas Pajak Pertambahan Nilai (PPN) SKPKB for years 2016 and 2017 VAT which
tahun 2016 dan 2017 sejumlah Rp 26.190.898.685. CIP amounted to Rp 26,190,898,685. CIP paid
membayar Rp 15.367.515.340 dan melakukan Rp 15,367,515,340 and filed for objection to the
keberatan kepada Kantor Pajak. Pada tahun 2021, Tax Office. In 2021, the Tax Office rejected the
Kantor Pajak kemudian menolak keberatan tersebut. objection. In 2022, CIP appealed to the Tax Court.
Pada tahun 2022, CIP melakukan banding ke In 2023, CIP received the result of the appeal,
Pengadilan Pajak. Pada tahun 2023, CIP menerima where the Tax Court fully granted the appeal. CIP
hasil banding tersebut, dimana banding tersebut has received some of the refund of the paid SKPKB.
diterima sepenuhnya oleh Pengadilan Pajak. CIP telah
menerima pengembalian sebagian dari SKPKB tersebut.
Pada tahun 2019, CIP melaporkan Surat In 2019, CIP has submitted an Annual Tax
Pemberitahuan Tahunan (SPT LB) PPh Badan sebesar Overpayment Notification Letter (SPT LB) of
Rp 4.665.273.263. Pada tahun 2021, hasil pemeriksaan Corporate Income Tax amounting to
pajak atas SPT LB PPh badan 2019 adalah SKPLB Rp 4,665,273,263. In 2021, the result of the tax
sebesar Rp 4.506.510.271. Selisih antara SPT LB dan audit related to the SPT LB of the 2019 Corporate
SKPLB PPh Badan diakui sebagai beban di tahun 2021. Income Tax was an SKPLB amounting to
Lebih bayar pada SKPLB PPh Badan 2019 sebesar Rp 4,506,510,271. The difference between the SPT
Rp 4.506.510.271 tersebut diatas oleh kantor pajak LB and SKPLB of Corporate Income Tax was
dikompensasikan dengan STP PPN 2016-2017 sebesar recorded to expense in 2021. The overpayment of
Rp 3.536.741.838, sehingga tersisa lebih bayar sebesar SKPLB 2019 Corporate Income Tax amounting to
Rp 969.768.433 yang kemudian dikompensasikan Rp 4,506,510,271 were compensated with STP
kembali untuk SKPKB PPN 2019 dan dicatat sebagai 2016-2017 VAT amounting to Rp 3,536,741,838 and
beban pada tahun 2021. STP PPN 2016-2017 sebesar resulting in an overpayment amounting to
Rp 3.536.741.838 termasuk dalam jumlah yang Rp 969,768,433 in which was compensated for
diajukan dan CIP mengajukan banding banding. Pada SKPKB VAT 2019 and recorded as an expense in
tahun 2023, CIP menerima hasil banding tersebut, 2021. The STP 2016-2017 VAT amounting to
dimana banding tersebut diterima sepenuhnya oleh Rp 3,536,741,838 was objected by CIP. In 2021, the
Pengadilan Pajak. Tax Office rejected the objection and CIP appealed
to the Tax Court. In 2023, CIP received the result
of the appeal, where the Tax Court fully granted
the appeal.
Page 83
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/74 Exhibit E/74
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. PERPAJAKAN (Lanjutan) 18. TAXATION (Continued)
c. Surat Pajak (Lanjutan) c. Tax Letters (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Cikarang Inland Port (Lanjutan) PT Cikarang Inland Port (Continued)
Pada tahun 2020, CIP mempunyai restitusi pajak badan In 2020, CIP has claim for corporate income tax
sejumlah Rp 2.835.755.553. Pada tahun 2022, hasil refund amounting to Rp 2,835,755,553. In 2022,
pemeriksaan pajak atas SPT LB PPh badan 2020 adalah the result of the tax audit related to SPT LB of
SKPLB sebesar Rp 2.705.475.293. Selisih sebesar 2020 corporate income tax was an SKPLB
Rp 130.280.260 antara SPT LB dan SKPLB PPh Badan amounting to Rp 2,705,475,293. The difference
diakui sebagai beban di tahun 2022. amounting to Rp 130,280,260 between SPT LB and
SKPLB of corporate income tax was recorded as
expense in 2022.
Pada tahun 2022, CIP juga menerima SKPKB PPh pasal In 2022, CIP also received SKPKB of income tax
23, 26, PPN dan STP PPN 2020 sebesar article 23, 26, VAT and STP VAT for year 2020
Rp 13.626.996.613. Lebih bayar pada SKPLB PPh Badan amounting to a total of Rp 13,626,996,613. The
2020 sebesar Rp 2.705.475.293 tersebut diatas oleh overpayment SKPLB corporate income tax year
kantor pajak diperhitungkan dengan SKPKB PPh pasal 2020 amounting to Rp 2,705,475,293 was
23, 26, PPN yang disetujui dan STP PPN 2020 sebesar compensated with SKPKB of income tax article 23,
Rp 1.349.336.736. Sisa lebih bayar sebesar 26, agreed VAT and STP VAT amounting to a total
Rp 1.356.138.557 telah diterima oleh CIP di tahun of Rp 1,349,336,736. The remaining overpayment
2022. Pada tahun 2022, CIP mengajukan surat of Rp 1,356,138,557 was received by CIP in 2022. In
keberatan atas SKPKB PPN yang tidak disetujui untuk 2022, CIP filed for objection on disagreed SKPKB
tahun fiskal 2020 dan STP PPN berjumlah sebesar VAT for fiscal year 2020 and STP VAT amounting to
Rp 13.159.019.979. Pada tahun 2023, Kantor Pajak a total of Rp 13,159,019,979. In 2023, Tax Office
menolak keberatan tersebut dan kemudian CIP rejected the objection, and then CIP filed an
mengajukan banding ke Pengadilan Pajak. Sampai appeal to the Tax Court. As of the date of approval
dengan tanggal persetujuan dan pengesahan untuk and authorization for issuance of these
penerbitan laporan keuangan konsolidasian, CIP masih consolidated financial statements, CIP is still
menunggu hasil dari banding tersebut. waiting for the result of the appeal.
PT Jababeka Infrastruktur PT Jababeka Infrastruktur
Pada tahun 2018, PT Jababeka Infrastruktur (JI) In 2018, PT Jababeka Infrastruktur (JI) received a
menerima SKPKB atas pajak penghasilan badan, Pajak SKPKB for corporate income tax, Value Added Tax
Pertambahan Nilai (PPN), pajak penghasilan (pasal 21, (VAT), income tax (articles 21, 23 and 26) and final
23 dan 26) dan pajak final (pasal 4(2)) tahun 2016 tax (article 4(2)) year 2016 which amounted to
sejumlah Rp 191.071.921.819. Rp 191,071,921,819.
Pada tahun 2019, JI membayar SKPKB tahun 2016 In 2019, JI paid Rp 172,832,138 on the SKPKB year
tersebut sebesar Rp 172.832.138 dan mengajukan 2016 and filed for objection on the remaining
keberatan untuk sisa SKPKB tersebut sebesar SKPKB amounting to Rp 190,899,089,681. The
Rp 190.899.089.681. Pembayaran tersebut dicatat payment was recorded as tax expense in the
sebagai beban pajak pada laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian.
Pada tahun 2020, Kantor Pajak menolak keberatan In 2020, the Tax Office rejected the objection.
tersebut. Sehingga, JI mengajukan banding sejumlah Hence, JI filed an appeal amounting to
Rp 190.899.089.681. Pada tahun 2022, JI menerima Rp 190,899,089,681. In 2022, JI received the result
hasil banding terkait SKPKB tersebut, dimana banding of the appeal related to that SKPKB, where The Tax
tersebut diterima sepenuhnya oleh Pengadilan Pajak. Court fully granted the appeal.
Pada tahun 2020, JI menerima SKPKB atas pajak In 2020, JI received a SKPKB for corporate income
penghasilan badan dan pajak penghasilan 26 tahun tax and income tax article 26 year 2018 amounted
2018 sejumlah Rp 67.013.691.909. JI mengajukan to Rp 67,013,691,909. JI filed an objection for the
keberatan atas SKPKB tersebut. Pada tahun 2021, JI related SKPKB. In 2021, JI received the decision
menerima surat keputusan Direktur Jendral Pajak letter of Director General of Taxes that the
bahwa keberatan tersebut ditolak. Sehingga, JI objection was rejected. Hence, JI filed an appeal.
mengajukan banding. Pada tahun 2022, JI menerima In 2022, JI received the result of the appeal
hasil banding terkait SKPKB tersebut, dimana banding related to that SKPKB, where the Tax Court fully
tersebut diterima sepenuhnya oleh Pengadilan Pajak. granted the appeal.
Page 84
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/75 Exhibit E/75
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. PERPAJAKAN (Lanjutan) 18. TAXATION (Continued)
c. Surat Pajak (Lanjutan) c. Tax Letters (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Jababeka Infrastruktur (Lanjutan) PT Jababeka Infrastruktur (Continued)
Pada Desember 2022, Kantor Pajak mengajukan In December 2022, the Tax Office submitted Tax
Peninjauan Kembali untuk Pajak terkait keputusan Reconsideration on the decisions of the Tax Court.
dari Pengadilan Pajak. Sampai dengan tanggal As of the date of approval and authorization for
persetujuan dan pengesahan untuk penerbitan laporan issuance of these consolidated financial
keuangan konsolidasian, JI masih menunggu hasil dari statements, JI is still waiting for the result of the
Peninjauan Kembali untuk Pajak tersebut. Tax Reconsideration.
Pada tahun 2022, JI menerima SKPKB PPh Badan, PPN, In 2022, JI received a SKPKB for corporate income
PPh 21 dan PPh 23 atas hasil pemeriksaan pajak tahun tax, VAT, income tax article 21 and 23 from the
2020 sejumlah Rp 34.111.766.940. JI mengajukan result of tax audit year 2020 amounted to
surat keberatan sebesar Rp 33.294.439.681 atas SKPKB Rp 34,111,766,940. JI filed an objection letter
PPh Badan dan PPh 21 tersebut. Pada bulan Oktober amounted to Rp 33,294,439,681 of SKPKB for
2023, Kantor Pajak menolak keberatan atas SKPKB PPh corporate income tax and income tax article 21. In
Badan sebesar Rp 33.186.966.480 tersebut. Sampai October 2023, the Tax Office rejected the
dengan tanggal persetujuan dan pengesahan untuk objection to the SKPKB for corporate income tax of
penerbitan laporan keuangan konsolidasian, JI Rp 33,186,966,480. As of the date of approval and
berencana untuk mengajukan banding. authorization for issuance of these consolidated
financial statements, JI is planning to file an
appeal.
Pada tahun 2023, JI menerima SKPKB PPh Badan dan In 2023, JI received a SKPKB for corporate income
PPN atas hasil pemeriksaan pajak tahun 2021 sejumlah tax and VAT from the result of tax audit year 2021
Rp 18.437.508.330. JI mengajukan keberatan atas amounted to Rp 18,437,508,330. JI filed an
SKPKB tersebut. Sampai dengan tanggal persetujuan objection letter of that SKPKB. As of the date of
dan pengesahan untuk penerbitan laporan keuangan approval and authorization for consolidated
konsolidasian, JI masih menunggu hasil dari keberatan financial statements, JI is still waiting for the
tersebut. result of the objection
PT Bekasi Power PT Bekasi Power
Pada bulan April 2023, PT Bekasi Power (BP) menerima In April 2023, PT Bekasi Power (BP) received
SKPLB untuk tahun 2021 atas pajak penghasilan badan SKPLB for corporate income tax year 2021 which
sejumlah Rp 7.807.819.733. Dari pernyataan restitusi amounted to Rp 7.807.819.733. From the
pajak tersebut, sebagian digunakan sebagai statement of tax refund, some were used as a
kompensasi SKPKB PPh pasal 23 tahun 2021 sebesar compensation for SKPKB of income tax article 23
Rp 17.603.562. Kelebihan pajak penghasilan badan of the year 2021 amounted to Rp 17.603.562. The
sebesar Rp 7.790.216.171 tersebut telah diterima di overpayment of corporate income tax amounted
tahun 2023. to Rp 7,790,216,171 has been received in 2023
Pada tahun 2022, BP menerima SKPLB untuk tahun In 2022, BP received SKPLB for corporate income
2020 atas pajak penghasilan badan sejumlah Rp tax year 2020 which amounted to Rp
7.225.140.367. Dari pernyataan restitusi pajak 7,225,140,367. From the statement of tax refund,
tersebut, sebagian digunakan sebagai kompensasi some were used as a compensation for SKPKB of
SKPKB PPh Pasal 23 tahun 2020 sebesar income tax article 23 of the year 2020 amounted
Rp 32.672.888. Kelebihan pajak penghasilan badan to Rp 32,672,888. The overpayment of
sebesar Rp 7.192.467.479 tersebut telah diterima di corporate income tax amounted to
tahun 2022. Rp 7,192,467,479 was received in 2022.
Page 85
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/76 Exhibit E/76
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. PERPAJAKAN (Lanjutan) 18. TAXATION (Continued)
d. Utang pajak (Lanjutan) d. Taxes payable (Continued)
30 Sep/ Sep 30, 31 Des/ Dec 31,
2023 2022
Pajak final Final tax
Konstruksi 46.504.393 - Construction
Pengalihan hak atas tanah Transfer of land rights
dan/atau bangunan 79.771.358 2.511.261 and/or buildings
Persewaan tanah dan bangunan 3.550.000 2.690.260 Building and land rental
Entitas Anak 7.787.623.018 8.676.787.765 Subsidiaries
Subtotal 7.917.448.769 8.681.989.286 Subtotal
Pajak Penghasilan: Income Taxes:
Pasal 15 417.600 - Article 15
Pasal 21 2.298.916.400 2.883.088.479 Article 21
Pasal 23 797.578.493 1.390.278.553 Article 23
Pasal 25 57.037.007 62.526.558 Article 25
Pasal 26 14.428.741.301 13.889.079.703 Article 26
Pajak Pertambahan Nilai - Keluaran 9.092.196.868 15.307.258.424 Value Added Tax – Out
Pajak Pembangunan 1 1.518.321.749 386.962.692 Development Tax 1
Pajak Penghasilan Badan 14.101.052.027 11.390.726.986 Corporate Income Tax
Subtotal 42.294.261.445 45.309.921.395 Subtotal
Total 50.211.710.214 53.991.910.681 Total
e. Perhitungan Pajak f. e. Fiscal computation
Beban pajak penghasilan kini d. Current income tax expense
30 Sep/ Sep 30, 30 Sep/ Sep 30,
2023 2022
Perusahaan 1.946.656.053 1.567.280 The Company
Entitas Anak 19.063.429.709 12.356.131.609 Subsidiaries
Total 21.010.085.762 12.357.698.889 Total
Kelompok Usaha menyampaikan pajak tahunan atas f. The Group submits an annual tax on its own calculation
perhitungan sendiri (“Self assessment”) sesuai dengan ("Self assessment") in accordance with recent changes
perubahan terakhir atas Undang-Undang Ketentuan to the Law of the General Provisions and Tax
Umum dan Tata Cara Perpajakan yang berlaku mulai Procedures which is effective on January 1, 2008. Tax
tanggal 1 Januari 2008. Kantor Pajak dapat menetapkan Office may set or change the amount of tax liability
atau mengubah besarnya liabilitas pajak dalam batas within the limit of 5 (five) years from the date the tax
waktu 5 (lima) tahun sejak tanggal terutangnya pajak. becomes due.
Beban pajak final b. Final tax expense
30 Sep/ Sep 30, 30 Sep/ Sep 30,
2023 2022
Perusahaan 258.832.266 188.392.290 The Company
Entitas Anak 40.163.009.524 32.610.127.074 Subsidiaries
Total 40.421.841.790 32.798.519.364 Total
Pajak final Perusahaan sehubungan dengan penjualan, b. The Company’s final tax in connection with sale and
dan persewaan tanah dan bangunan pabrik adalah sebagai rent of land and factory building is as follows:
berikut:
30 Sep/ Sep 30, 30 Sep/ Sep 30,
2023 2022
Beban pajak final yang
berasal dari: Final tax expense from:
Pengalihan hak atas tanah Transfer of land rights
dan/atau bangunan 246.437.216 181.710.022 and/or buildings
Persewaan tanah dan bangunan 12.395.050 6.682.268 Building and land rental
Total 258.832.266 188.392.290 Total
Perincian utang pajak final adalah sebagai berikut: c. The details of final tax payable are as follows:
30 Sep/ Sep 30, 30 Sep/ Sep 30,
2023 2022
Saldo awal tahun 5.201.521 29.413.751 Beginning balance
Beban pajak final atas pendapatan Final tax expense on revenues
usaha tahun berjalan 258.832.266 188.392.290 in current year
Beban pajak final yang telah Final tax expense deducted by
dipotong pihak ketiga atau disetor third party or paid by the
Perusahaan tahun berjalan ( 134.208.036) ( 212.148.079) Company in the current year
Total 129.825.751 5.657.962 Total
Page 86
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/77 Exhibit E/77
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. PERPAJAKAN (Lanjutan) 18. TAXATION (Continued)
f. Aset dan liabilitas pajak tangguhan g. f. Deferred tax assets and liabilities
30 Sep/ Sep 30 , 2 0 2 3
Dikreditkan Dibebankan ke
(dibebankan) penghasilan
ke laba rugi/ komprehensif lain/
Saldo awal/ Credited Charged to other Saldo akhir/
Beginning (charged) to comprehensive Ending
balance profit or loss income balance
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Liabilitas imbalan Post-employment
kerja karyawan 13.786.182.997 1.360.927.730 - 15.147.110.727 benefits liabilities
Penyisihan kerugian Allowance for
penurunan nilai 2.441.254.084 (3.846.159) - 2.437.407.925 impairment losses
Total 16.227.437.081 1.357.081.571 - 17.584.518.652 Total
Liabilitas pajak tangguhan Deferred tax liabilities
Liabilitas imbalan Post-employment
kerja karyawan 2.913.095.126 - - 2.913.095.126 benefits liabilities
Penyisihan kerugian Allowance for
penurunan nilai 147.458.956 - - 147.458.956 impairment losses
Effect of fair value
increment
Efek nilai wajar atas from acquisition
akuisisi Entitas Anak ( 2.937.027.126) - - ( 2.937.027.126) of Subsidiaries
Operasi luar negeri –
biaya amortisasi Foreign operations-
atas biaya penerbitan amortized cost of
pinjaman ( 679.862.358) 679.862.358 - - issuance cost loan
Depreciation of property,
Penyusutan aset tetap ( 68.745.841.395) (4.603.622.839) - ( 73.349.464.234) plant and equipment
Total ( 69.302.176.797) (3.923.760.481) - ( 73.225.937.278) Total
31 Des/ Dec 31 , 2 0 2 2
Dikreditkan Dibebankan ke
(dibebankan) penghasilan
ke laba rugi/ komprehensif lain/
Saldo awal/ Credited Charged to other Saldo akhir/
Beginning (charged) to comprehensive Ending
balance profit or loss income balance
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Liabilitas imbalan Post-employment
kerja karyawan 15.066.865.463 96.535.723 ( 1.377.218.189) 13.786.182.997 benefits liabilities
Penyisihan kerugian Allowance for
penurunan nilai 2.735.314.420 ( 294.060.336) - 2.441.254.084 impairment losses
Total 17.802.179.883 ( 197.524.613) ( 1.377.218.189) 16.227.437.081 Total
Liabilitas pajak tangguhan Deferred tax liabilities
Liabilitas imbalan Post-employment
kerja karyawan 3.463.805.406 ( 206.431.357) ( 344.278.923) 2.913.095.126 benefits liabilities
Penyisihan kerugian Allowance for
penurunan nilai 147.458.956 - - 147.458.956 impairment losses
Effect of fair value
increment
Efek nilai wajar atas from acquisition
akuisisi Entitas Anak ( 3.737.949.961) 800.922.835 - ( 2.937.027.126) of Subsidiaries
Operasi luar negeri –
biaya amortisasi Foreign operations-
atas biaya penerbitan amortized cost of
pinjaman ( 16.086.913.407) 15.407.051.049 - ( 679.862.358) issuance cost loan
Depreciation of property,
Penyusutan aset tetap ( 64.696.796.886) ( 4.049.044.509) - ( 68.745.841.395) plant and equipment
Total ( 80.910.395.892) 11.952.498.018 ( 344.278.923) ( 69.302.176.797) Total
Manajemen Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa aset f. The Group’s management believes that deferred
pajak tangguhan yang timbul dari perbedaan temporer tax assets arising from temporary differences can
akan dapat direalisasi pada periode mendatang. be realized in future periods.
Page 87
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/78 Exhibit E/78
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. PERPAJAKAN (Lanjutan) 18. TAXATION (Continued)
Pada tanggal 29 Oktober 2021, Pemerintah menerbitkan On October 29, 2021, the Government issue Law of the
Undang-Undang Republik Indonesia No. 7 Tahun 2021 Republic of Indonesia No. 7 year 2021 concerning
tentang Harmonisasi Peraturan Perpajakan. Aturan Harmonization of Tax Regulations. The regulation has
tersebut menetapkan tarif pajak penghasilan wajib pajak stipulated the income tax rate for domestic taxpayers
dalam negeri dan bentuk usaha tetap sebesar 22% yang and business establishments of 22% which will be
mulai berlaku pada tahun pajak 2022 dan seterusnya, dan effective from the Fiscal Year 2022 onwards, and a
penurunan lebih lanjut dari tarif pajak sebesar 3% untuk further reduction of the tax rate by 3% for domestic
wajib pajak domestik yang memenuhi kriteria tertentu. taxpayers who meet certain requirements.
19. BIAYA MASIH HARUS DIBAYAR 19. ACCRUED EXPENSES
30 Sep/ Sep 30, 31 Des/ Dec 31,
2023 2022
Bunga 60.747.917.805 18.912.448.565 Interest
Biaya karyawan 9.695.416.637 18.501.157.463 Employee expense
Biaya komisi 8.216.792.250 3.904.022.829 Commission expense
Biaya listrik 7.503.292.885 14.106.866.130 Electricity expense
Biaya trucking dan port service 7.259.336.648 5.792.530.064 Trucking and port service expense
Biaya keamanan 5.241.798.080 1.488.604.252 Security expense
Biaya gas 3.809.255.431 206.875.337 Gas expenses
Biaya tenaga ahli 2.417.771.964 70.867.038.651 Professional fee expense
Biaya lindung nilai 1.639.196.266 10.800.299.036 Hedging costs
Lain-lain 46.764.296.004 35.585.694.754 Others
Total 153.295.073.970 180.165.537.081 Total
20. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN 20. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES
Kelompok Usaha memberikan imbalan kerja yang tidak The Group provides unfunded benefits to their
didanai untuk karyawan tetapnya sesuai dengan Peraturan qualified employees in accordance with the Company
Perusahaan dan UU Cipta Kerja No. 11/2020 dan Regulation and UU Cipta Kerja No. 11/2020 and
PP 35/2021. PP 35/2021.
Karena Undang-Undang menentukan rumus tertentu untuk Since the Law sets the formula for determining the
menghitung jumlah minimal imbalan pensiun, pada minimum amount of benefits, in substance, pension
dasarnya program pensiun berdasarkan Undang-Undang plans under the Law represent defined benefit plans.
adalah program imbalan pasti.
Biaya imbalan kerja bersih yang diakui dalam laporan laba The net employee benefits expense recognized in the
rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian dan consolidated statement of profit or loss and other
jumlah yang diakui dalam laporan posisi keuangan comprehensive income and the amounts recognized in
konsolidasian sebagai liabilitas imbalan kerja karyawan the consolidated statement of financial position as
pada tanggal dan untuk tahun yang berakhir pada employee benefit liabilities as of and for the years
31 Desember 2022 dihitung oleh KKA Riana & Rekan, ended December 31, 2022 were determined by KKA
aktuaris independen, dalam laporannya pada tanggal 15 Riana & Rekan, an independent actuary, in its reports
Februari 2023, dengan menggunakan metode “Projected dated February 15, 2023, using the “Projected Unit
Unit Credit”. Credit”.
Page 88
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/79 Exhibit E/79
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UANG MUKA PELANGGAN 21. CUSTOMERS’ DEPOSITS
30 Sep/ Sep 30, 31 Des/ Dec 31,
2023 2022
Penjualan ruang perkantoran Selling of office space and
dan rumah toko (ruko) 304.345.721.926 304.698.669.946 shop houses
Penjualan rumah hunian 212.952.587.497 225.085.722.442 Selling of residential houses
Penjualan tanah 164.623.823.473 170.303.872.765 Selling of land
Penjualan kawasan industri 46.489.478.275 25.988.883.963 Selling of industrial estate
Lain-lain 2.578.816.872 2.209.458.173 Others
Total 730.990.428.043 728.286.607.289 Total
Dikurangi: Bagian jangka pendek ( 730.823.252.519) ( 728.067.565.676) Less: Short-term portion
Bagian jangka panjang 167.175.524 219.041.613 Long-term portion
Perubahan uang muka pelanggan adalah sebagai berikut: Movement in customers' deposits are as follows:
30 Sep/ Sep 30, 31 Des/ Dec 31,
2023 2022
Saldo awal 728.286.607.289 808.283.308.864 Beginning balance
Penambahan 767.482.602.646 1.010.176.099.201 Addition
Pengakuan pendapatan ( 764.778.781.892) (1.090.172.800.776) Revenue recognized
Saldo akhir 730.990.428.043 728.286.607.289 Ending balance
22. MODAL SAHAM 22. SHARE CAPITAL
Rincian pemegang saham Perusahaan pada tanggal The composition of the Company’s shareholders as of
30 September 2023 dan 31 Desember 2022 berdasarkan September 30, 2023 and December 31, 2022 based on
catatan yang dibuat oleh PT Datindo Entrycom, Biro the records of PT Datindo Entrycom, Securities
Administrasi Efek, adalah sebagai berikut: Administration Agency, is as follows:
Seri A Seri B
(Nilai nominal- (Nilai nominal- Persentase
Rp 500 per Rp 75 per kepemilikan
saham)/ saham)/ (%)/ Modal
Series A Series B Percentage ditempatkan dan
(Par value of (Par Total of disetor penuh/
Rp 500 per value of Rp 75 saham/ ownership Issued and
Pemegang saham share) per share) Total shares (%) fully paid capital Shareholders
Mu Min Ali Gunawan - 4.391.370.788 4.391.370.788 21,09 329.352.809.100 Mu Min Ali Gunawan
Islamic Development Islamic Development
Bank - 2.400.359.372 2.400.359.372 11,53 180.026.952.900 Bank
Saham treasuri - 292.500.000 292.500.000 1,40 21.937.500.000 Treasury shares
Lain-lain (masing Others (each less
-masing di bawah 5%) 711.956.815 13.028.701.394 13.740.658.209 65,98 1.333.131.012.050 than 5%)
Total 711.956.815 20.112.931.554 20.824.888.369 100,00 1.864.448.274.050 Total
Page 89
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/80 Exhibit E/80
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. MODAL SAHAM (Lanjutan) 22. SHARE CAPITAL (Continued)
Berdasarkan surat manajemen kepada Kepala Eksekutif According to letter from management to Kepala
Pengawas Pasar Modal Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Eksekutif Pengawas Pasar Modal Otoritas Jasa
tanggal 18 Maret 2020, Perusahaan akan melakukan Keuangan (OJK) dated March 18, 2020, the Company
pembelian kembali saham Perusahaan. Transaksi ini sesuai will repurchase the Company’s shares. The transaction
dengan Peraturan OJK Nomor: 2/POJK.04/2013 tanggal is in accordance with OJK regulation
23 Agustus 2013 tentang Pembelian Kembali Saham Yang No. 2/POJK.04/2013 dated August 23, 2013 concerning
Dikeluarkan oleh Emiten atau Perusahaan Publik dalam the Repurchase of Emittent Shares or Listed Company
Kondisi Pasar yang Berfluktuasi secara Signifikan dan Surat in Potentially Crisis Market Condition; and OJK
Edaran OJK Nomor: 3/SEOJK.04/2020 tanggal 9 Maret circulation No. 3/SEOJK.04/2020 dated March 9, 2020
2020 tentang Kondisi Lain Sebagai Kondisi Pasar Yang concerning Other Conditions as Potentially Crisis
Berfluktuasi Secara Signifikan Dalam Pelaksanaan Market Condition in regards to the Repurchase of
Pembelian Kembali Saham Yang Dikeluarkan Oleh Emiten Emittent Shares or Listed Company. The Company can
Atau Perusahaan Publik. Perusahaan dapat membeli reacquire its shares at 20% maximum of paid in capital.
kembali sahamnya sampai batas maksimal 20% dari modal In 2020, the Company reacquire 292,500,000 shares at
disetor. Pada tahun 2020, Perusahaan membeli kembali its cost amounting to Rp 47,843,709,726 (with a par
292.500.000 saham dengan harga perolehan sebesar value amounting to Rp 21,937,500,000).
Rp 47.843.709.726 (dengan nilai nominal sebesar
Rp 21.937.500.000).
23. TAMBAHAN MODAL DISETOR 23. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
30 Sep/ Sep 30, 31 Des/ Dec 31,
2023 2022
Selisih penurunan Difference from decrease
nilai nominal saham 212.589.195.242 212.589.195.242 in par value
Biaya emisi saham ( 27.230.260.388) ( 27.230.260.388) Share issuance costs
Perbedaan nilai nominal dan nilai Difference in par value and
pasar yang diterbitkan kepada market value issued to
kreditur dalam rangka creditors due to
restrukturisasi pinjaman ( 72.822.060.900) ( 72.822.060.900) restructuring loan
Tambahan modal disetor Additional paid in capital
dari rights issue 1.056.303.880.975 1.056.303.880.975 from rights issue
Tambahan modal disetor Additional paid in capital
dari pembagian dividen saham 223.883.494.789 223.883.494.789 from stock dividend
Tambahan modal disetor Additional paid in capital
dari tax amnesty 3.344.749.403 3.344.749.403 from tax amnesty
Total 1.396.068.999.121 1.396.068.999.121 Total
24. CADANGAN UMUM 24. GENERAL RESERVE
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Perusahaan Based on the Company’s Shareholders’ General
yang diadakan pada tanggal 8 September 2021, yang telah Meetings held on September 8, 2021, which were
diaktakan oleh Notaris Yualita Widyadhari, S.H., M.Kn., covered Notarial deed of Yualita Widyadhari, S.H.,
No. 2, para Pemegang Saham menyetujui, antara lain, M.Kn., No. 2, the Shareholders approved the following,
penambahan cadangan umum atas saldo laba yang telah among others, additional appropriation of retained
ditentukan penggunaannya sebesar Rp 50.000.000 pada earnings for general reserve, which amounted to
tahun 2021. Saldo laba yang telah ditentukan Rp 50,000,000 in 2021. The total appropriated retained
penggunaannya sebesar Rp 500.000.000 pada tanggal earnings amounted to Rp 500,000,000 as of
30 September 2023 dan 31 Desember 2022. September 30, 2023 and December 31, 2022.
25. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 25. NON-CONTROLLING INTERESTS
Kepentingan non-pengendali atas aset bersih Entitas Anak Non-controlling interests in net assets of Subsidiaries
merupakan bagian pemegang saham minoritas atas aset represents the share of minority shareholders in the net
bersih Entitas Anak yang tidak seluruh sahamnya dimiliki assets of Subsidiaries which are not wholly owned by
oleh Perusahaan. the Company.
Page 90
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/81 Exhibit E/81
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI (Lanjutan) 25. NON-CONTROLLING INTERESTS (Continued)
30 Sep/ Sep 30, 31 Des/ Dec 31,
2023 2022
PT Kawasan Industri Kendal 1.101.853.793.460 1.062.183.330.477 PT Kawasan Industri Kendal
PT Jababeka Mitrafamili Residen 118.017.567.370 83.095.995.672 PT Jababeka Mitrafamili Residen
PT Jababeka Keihan Residence 93.831.167.510 94.665.702.601 PT Jababeka Keihan Residence
PT Jababeka Creed Residence 24.870.858.785 22.167.781.931 PT Jababeka Creed Residence
PT Jababeka PP Properti 20.370.676.311 19.266.208.449 PT Jababeka PP Properti
PT Nusantara Gas Energi 18.763.738.378 18.120.440.985 PT Nusantara Gas Energi
PT Likuid Nusantara Gas 16.339.368.689 - PT Likuid Nusantara Gas
PT Jababeka Plaza Indonesia 15.712.291.971 15.682.510.099 PT Jababeka Plaza Indonesia
PT Proteksi Usaha Indonesia 1.281.140.388 1.222.249.592 PT Proteksi Usaha Indonesia
PT Media Membangun Negeri 498.766.659 599.718.435 PT Media Membangun Negeri
PT Rumah Prima Sehat 401.211.396 400.000.000 PT Rumah Prima Sehat
PT Faunaland Tanjung Lesung 122.500.000 122.500.000 PT Faunaland Tanjung Lesung
PT Duta Bandara Banten 12.048.810 12.081.810 PT Duta Bandara Banten
PT Jababeka Longlife City ( 4.269.846.028) ( 4.249.209.611) PT Jababeka Longlife City
Total 1.407.805.283.699 1.313.289.310.440 Total
Berdasarkan akta Notaris Afini Suri S.H, M.K., No. 6 tanggal Based on Notarial Deed of Notary Afini Suri S.H, M.K.,
25 September 2023, PT Kawasan Industri Kendal No. 6 M.K., No. 6 dated September 25, 2023,
membagikan dividen tunai sebesar Rp 259.392.000.000, PT Kawasan Industri Kendal distributed cash dividend
masing-masing kepada PT Grahabuana Cikarang sebesar amounted to Rp 259,392,000,000, to PT Grahabuana
51% senilai Rp 132.289.920.000 dan Sembcorp Development Cikarang of 51% amounted to Rp 132,20,920,000 and
Indonesia, Pte, Ltd sebesar 49% senilai Rp 127.102.080.000. Sembcorp Development Indonesia, Pte, Ltd of 49%
amounted to Rp 127,102,080,000.
26. LABA (RUGI) PER SAHAM DASAR 26. BASIC EARNINGS (LOSS) PER SHARE
Laba (rugi) per saham dasar dihitung dengan membagi laba Basic earnings (loss) per share is calculated by dividing
(rugi) neto konsolidasian kepada pemilik entitas induk consolidated net profit (loss) attributable to owners of
dengan rata-rata tertimbang jumlah lembar saham biasa the parent company by the weighted average number
yang beredar pada tahun bersangkutan. of ordinary shares outstanding during the related year.
30 Sep/ Sep 30, 30 Sep/ Sep 30,
2023 2022
Laba (rugi) neto yang diatribusikan Profit (loss) attributable to
kepada pemilik entitas induk 65.489.638.930 ( 137.489.152.158) owners of the parent company
Rata-rata tertimbang Weighted average
jumlah saham biasa number of ordinary
yang beredar - dasar 20.532.388.369 20.532.388.369 shares outstanding – basic
Laba (rugi) per saham dasar 3,19 ( 6,70) Basic earnings (loss) per share
Page 91
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/82 Exhibit E/82
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. PENJUALAN DAN PENDAPATAN JASA 27. SALES AND SERVICE REVENUE
30 Sep/ Sep 30, 30 Sep/ Sep 30,
2023 2022
Penjualan Sales
Tanah matang 822.930.941.179 328.586.217.361 Developed land
Tanah dan rumah 110.198.365.616 138.499.909.980 Land and houses
Apartemen 70.035.863.388 65.502.769.213 Apartment
Ruang perkantoran dan Office spaces and
rumah toko (ruko) 49.229.398.023 111.057.435.591 shop houses
Tanah dan bangunan pabrik 29.829.479.995 46.613.499.995 Land and factory buildings
Pembangkit tenaga listrik 606.983.108.548 514.983.298.640 Power plant
Jasa dan pemeliharaan 285.180.435.173 253.598.687.911 Service and maintenance fees
Dry port 143.106.822.972 155.635.808.285 Dry port
Golf 62.756.178.892 55.692.147.908 Golf
Penyewaan ruang perkantoran, Office spaces, factory
pabrik dan rumah toko (ruko) 39.337.272.961 39.331.428.397 and shop houses rental
Pariwisata 28.626.136.553 22.054.531.295 Tourism
Agrobisnis dan konsultasi 2.052.730.395 2.672.878.836 Agribusiness and consulting
Kondominium 1.813.278.496 2.759.775.684 Condominium
Total 2.252.080.012.191 1.736.988.389.096 Total
Pendapatan penjualan dan jasa berdasarkan waktu Sales and service revenue based on timing of revenue
pengakuan pendapatan adalah sebagai berikut: recognition is as follows:
30 Sep/ Sep 30, 30 Sep/ Sep 30,
2023 2022
Titik waktu 1.082.224.048.201 690.259.832.140 Point in time
Periode waktu 1.130.518.691.029 1.007.397.128.559 Over time
Total 2.212.742.739.230 1.697.656.960.699 Total
* Tidak termasuk pendapatan sewa sebesar *Excluding rental income amounting to
Rp 39.337.272.961 dan Rp 39.331.428.397 Rp 39,337,272,961 and Rp 39,331,428,397
Rincian pelanggan yang melebihi 10% dari jumlah Detail of customer which exceeded 10% of the
penjualan dan pendapatan jasa konsolidasian adalah consolidated sales and service revenue is as follows:
sebagai berikut:
30 Sep/ Sep 30, 30 Sep/ Sep 30,
2023 2022
Pelanggan: Customer:
PT Perusahaan Listrik PT Perusahaan Listrik
Negara (Persero) 368.267.974.731 337.803.402.347 Negara (Persero)
Page 92
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/83 Exhibit E/83
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. BEBAN POKOK PENJUALAN DAN PENDAPATAN JASA 28. COST OF SALES AND SERVICE REVENUE
30 Sep/ Sep 30, 30 Sep/ Sep 30,
2023 2022
Penjualan Sales
Tanah matang 402.044.549.096 110.692.201.828 Developed land
Tanah dan rumah 51.480.106.569 61.746.440.162 Land and houses
Apartemen 39.755.693.929 38.844.334.584 Apartment
Ruang perkantoran dan Office spaces and
rumah toko (ruko) 14.249.878.768 19.676.560.592 shop houses
Tanah dan bangunan pabrik 8.941.270.836 10.625.182.885 Land and factory buildings
Pembangkit tenaga listrik 449.680.350.506 356.301.851.988 Power plant
Jasa dan pemeliharaan 144.372.208.644 119.066.810.002 Service and maintenance fees
Dry port 83.679.466.061 85.427.931.323 Dry port
Golf 34.255.215.549 28.804.163.522 Golf
Penyewaan ruang perkantoran, Office spaces, factory
pabrik dan rumah toko (ruko) 13.994.120.743 16.272.525.979 and shop houses rental
Pariwisata 24.559.502.664 22.525.441.665 Tourism
Agrobisnis dan konsultasi 3.017.868.032 1.340.810.178 Agribusiness and consulting
Kondominium 1.023.890.737 1.448.760.358 Condominium
Total 1.271.054.122.134 872.773.015.066 Total
Rincian pemasok yang melebihi 10% dari jumlah penjualan Details of suppliers which exceeded 10% of the
dan pendapatan jasa konsolidasian adalah sebagai berikut: consolidated sales and service revenue are as follows:
30 Sep/ Sep 30, 30 Sep/ Sep 30,
2023 2022
Pemasok: Suppliers:
PT Pertamina Gas Negara Tbk 148.207.867.121 126.868.017.810 PT Pertamina Gas Negara Tbk
29. BEBAN PENJUALAN 29. SELLING EXPENSES
30 Sep/ Sep 30, 30 Sep/ Sep 30,
2023 2022
Promosi dan iklan 31.743.999.017 21.423.095.522 Promotion and advertising
Komisi dan insentif 17.819.674.744 13.771.575.070 Commissions and incentives
Operasional 14.662.350.842 11.537.263.956 Operational
Lain-lain 1.127.535.077 1.171.867.579 Others
Total 65.353.559.680 47.903.802.127 Total
Page 93
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/84 Exhibit E/84
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 30. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
30 Sep/ Sep 30, 30 Sep/ Sep 30,
2023 2022
Gaji dan tunjangan karyawan 150.520.038.089 146.810.692.256 Salaries and employee benefits
Pajak dan perijinan 28.132.300.407 32.366.092.619 Taxes and licenses
Jasa tenaga ahli 25.039.745.849 18.970.594.134 Professional fees
Perlengkapan dan peralatan kantor 24.324.701.857 27.222.142.325 Office supplies and equipment
Keamanan 19.737.559.870 15.005.216.090 Security
Alih daya 18.983.523.714 18.097.440.277 Outsourcing
Depreciation of property, plant
Penyusutan aset tetap (Catatan 10) 15.814.658.587 15.775.417.471 and equipment (Note 10)
Beban imbalan kerja (Catatan 20) 14.362.205.317 14.529.768.811 Employee benefits expense (Note 20)
Lingkungan 11.737.169.633 10.301.001.977 Environment
Penyusutan aset hak-guna Depreciation of
(Catatan 15) 10.001.939.988 10.265.552.785 right-of-use assets (Note 15)
Jasa pemeliharaan 6.062.794.212 6.422.786.018 Maintenance service
Asuransi 5.441.705.248 5.784.987.758 Insurance
Perjalanan dinas 5.259.230.107 3.124.243.538 Business travel
Sewa 4.935.597.576 3.879.532.545 Rent
Listrik dan air 3.724.080.741 3.208.578.082 Electricity and water
Komunikasi 1.356.743.436 1.993.237.328 Communication
Lain-lain 20.633.295.194 13.995.049.323 Others
Total 366.067.289.825 347.752.333.337 Total
31. PENDAPATAN KEUANGAN 31. FINANCIAL INCOME
Akun ini merupakan pendapatan atas bunga bank, deposito This account refers income consisting of interest from
berjangka, investasi jangka pendek, bunga dari piutang cash in banks, time deposits, short-term investments,
usaha dengan komponen pembiayaan signifikan dan laba interest from trade receivables with significant
nilai pasar atas kontrak forward dengan saldo masing- financing component and mark to market gain on
masing sebesar Rp 148.840.117.312 dan Rp 26.660.277.267 forward contract amounting to Rp 148,840,117,312
untuk periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal and Rp 26,660,277,267 for the nine months period
30 September 2023 dan 2022. ended September 30, 2023 and 2022, respesctively.
32. BEBAN KEUANGAN 32. FINANCIAL EXPENSES
30 Sep/ Sep 30, 30 Sep/ Sep 30,
2023 2022
Beban bunga pinjaman 263.197.938.726 322.496.012.695 Interest expense on loan
Amortisasi biaya penerbitan Amortization of issuance cost
Senior notes 12.072.707.498 35.779.412.557 Senior notes
Biaya bank 966.807.232 872.135.475 Bank charges
Total 276.237.453.456 359.147.560.727 Total
Page 94
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/85 Exhibit E/85
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. BEBAN LAIN-LAIN - NETO 33. OTHER EXPENSES - NET
30 Sep/ Sep 30, 30 Sep/ Sep 30,
2023 2022
Laba (rugi) selisih kurs 61.484.777.066 (282.540.366.015) Foreign exchange gain (loss)
Jasa penyambungan 36.222.400.000 23.437.615.300 Connection charge
Laba atas penjualan investasi 12.545.650.000 - Gain on sale of investment
Pendapatan atas biaya lingkungan 7.547.786.316 11.767.878.430 Income from environment fee
Pendapatan atas denda pembayaran 6.287.265.161 6.791.177.489 Income from late payment charges
Pendapatan pembatalan penjualan 2.411.598.474 9.763.835.219 Sales cancellation income
Pendapatan sewa 2.104.654.537 1.940.827.036 Rent income
Laba atas penjualan aset tetap Gain from sales of property,
(Catatan 10) 600.999.159 272.522.087 plant and equipment (Note 10)
Reversal of allowances for
Pemulihan penghapusan piutang - 20.184.082.180 doubtful accounts
Kerugian penurunan nilai piutang (500.017.532) (258.400.102) Impairment losses of receivables
Bagian rugi asosiasi (Catatan 8) (6.586.738.649) (9.607.560.594) Share in loss of association (Note 8)
Kerugian atas penghentian kontrak derivatif (251.587.803.086) - Loss on derivatives contracts terminated
Lain-lain 3.116.422.797 20.916.037.207 Others
Total (126.353.005.757) (197.332.351.763) Total
34. PERJANJIAN DAN KEJADIAN PENTING 34. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND EVENTS
a. Pada tanggal 13 Maret 2006, PT Padang Golf Cikarang a. On March 13, 2006, PT Padang Golf Cikarang (PGC),
(PGC), Entitas Anak, mengadakan perjanjian kerjasama a Subsidiary, entered into a joint venture with
dengan Puskopad Akademi Militer (PAM) untuk Puskopad Akademi Militer (PAM) for the
pembangunan dan pengelolaan lapangan golf yang development and management of golf course
terletak di dalam Komplek Akademi Militer di Magelang, located in Komplek Akademi Militer, Magelang,
Jawa Tengah, di atas tanah seluas sekitar 368.905 meter West Java, with an area of 368,905 square meters.
persegi. Perjanjian tersebut efektif selama 25 (dua The agreement is effective for 25 (twenty five)
puluh lima) tahun dan dapat diperpanjang atas years and can be extended upon the agreement of
persetujuan kedua belah pihak. both parties.
b. Pada tanggal 3 Agustus 2007, PT Bekasi Power (BP), b. On August 3, 2007, PT Bekasi Power (BP), a
Entitas Anak, mengadakan Perjanjian Jual Beli dan Subsidiary, entered into an Agreement of Gas Sales
Penyaluran Gas (“Perjanjian”) dengan PT Pertamina Purchase and Distribution (“Agreement”) with
Gas Negara Tbk (PGN) (dahulu PT Perusahaan Gas PT Pertamina Gas Negara Tbk (PGN) (formerly PT
Negara (Persero) Tbk) untuk menjual, membeli dan Perusahaan Gas Negara (Persero) Tbk) to sell,
menyalurkan gas. Selama jangka waktu Perjanjian, BP purchase and distribute gas. During the period of
diwajibkan untuk menyediakan jaminan pembayaran Agreement, BP should provide payment guarantee
dalam bentuk Stand By Letter of Credit (“SBLC”) in the form of Stand By Letter of Credit (“SBLC”)
dengan beberapa ketentuan. Jaminan pembayaran with several conditions. This payment guarantee is
berlaku untuk jangka waktu 12 (dua belas) bulan sejak valid for 12 (twelve) months since the date of
tanggal penerbitannya. Perjanjian ini berlaku untuk issuance. This Agreement is valid for
jangka waktu 5 (lima) tahun kontrak dihitung sejak 5 (five) years contract since August 1, 2008 or
tanggal 1 Agustus 2008 atau tanggal lain yang disepakati another date agreed by both parties based on the
para pihak berdasarkan Berita Acara Penyaluran Gas Distribution Memo and will end after 5 (five)
Gas dan akan berakhir setelah 5 (lima) tahun years contract or February 28, 2014. On December
kontrak atau 28 Februari 2014. Pada tanggal 21, 2021, BP and PGN make an amendment to their
21 Desember 2021, BP dan PGN mengadakan agreement that changed the payment scheme of BP
amandemen perjanjian yang mengubah skema into prepayments for their obligations. On April 14,
pembayaran BP menjadi prabayar untuk kewajibannya. 2023, the agreement was amended i.e. the gas
Pada tanggal 14 April 2023, perjanjian tersebut usage, the gas payment calculation, etc. This
diamandemen yaitu mengenai pemakaian gas, agreement is effective until March 31, 2028.
perhitungan pembayaran gas dan lain-lain. Perjanjian
ini berlaku sampai dengan 31 Maret 2028.
Page 95
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/86 Exhibit E/86
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. PERJANJIAN DAN KEJADIAN PENTING (Lanjutan) 34. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND EVENTS (Continued)
c. Pada tanggal 7 April 2008, BP mengadakan Perjanjian c. On April 7, 2008, BP entered into an Agreement of
Jual Beli dan Penyaluran Gas (“Perjanjian”) dengan Gas Sales Purchase and Distribution (“Agreement”)
PT Bayu Buana Gemilang (BBG) untuk menjual, membeli with PT Bayu Buana Gemilang (BBG) to sell,
dan menyalurkan gas. Selama jangka waktu perjanjian, purchase and distribute gas. During the period of
BP diwajibkan untuk menyediakan jaminan pembayaran Agreement, BP is required to provide payment
dalam bentuk Stand By Letter of Credit (“SBLC”) deposit in Stand By Letter of Credit (“SBLC”) with
dengan beberapa ketentuan. Jaminan pembayaran several conditions. This payment deposit will be in
berlaku untuk jangka waktu 12 (dua belas) bulan sejak effect for 12 (twelve) months since the date of
tanggal penerbitannya. Perjanjian ini berlaku efektif issuance. The Agreement is effective since the
terhitung sejak ditandatanganinya Perjanjian ini dan signing, and will end after 7 (seven) years contract
akan berakhir setelah 7 (tujuh) tahun kontrak dihitung and can be extended upon the agreement of both
sejak tanggal dimulai serta dapat diperpanjang parties. On March 9, 2018, BP and BBG agreed to
berdasarkan kesepakatan para pihak. Pada tanggal extend the Agreement until January 5, 2033. On
9 Maret 2018, BP dan BBG sepakat untuk October 19, 2021, BP and BBG changed the volume
memperpanjang Perjanjian sampai dengan tanggal delivered and gas price.
5 Januari 2033. Pada tanggal 19 Oktober 2021, BP dan
BBG mengubah volume penyerahan dan harga gas.
d. Pada tanggal 25 Januari 2008, BP menandatangani d. On January 25, 2008, BP entered into a Gas
Perjanjian Kerjasama Kompresi Gas dengan Compression Cooperation Agreement with
PT Margaseta Utama (MU) dimana MU akan menaikkan PT Margaseta Utama (MU) in which MU would
tekanan gas dari tekanan 8 (delapan) Bar menjadi increase the gas pressure from the pressure of
22 (dua puluh dua) Bar untuk memenuhi kebutuhan 8 (eight) Bar to 22 (twenty two) Bar to supply the
operasi turbin generator di pembangkit tenaga listrik operation of power plants turbine generators owned
milik BP. Perjanjian tersebut berlaku selama 15 (lima by BP. The Agreement is effective for
belas) tahun dihitung sejak mulai beroperasinya 15 (fifteen) years which started from the
kompresor dan dapat diperpanjang sesuai dengan commencement of operation of compressor and can
kesepakatan para pihak. be extended upon the agreement of both parties.
e. Pada tanggal 24 Februari 2011, BP menandatangani e. On February 24, 2011, BP and PT Perusahaan Listrik
Perjanjian Kerjasama Pembelian dan Penjualan Tenaga Negara (PLN) agreed and entered into the Sale and
Listrik (“Perjanjian”) dengan PT Perusahaan Listrik Purchase Electricity Cooperation Agreement
Negara (Persero) (PLN). Berdasarkan Perjanjian ini, BP (“Agreement”). Based on this Agreement, BP will
akan menyediakan Daya Mampu Netto kepada PLN yang provide Net Power Capability to PLN which is sourced
berasal dari seluruh sistem Pembangkit Listrik Tenaga from all systems in Gas and Steam Power Plant
Gas dan Uap (combined cycle) (PLTGU) milik BP dengan (combined cycle) (PLTGU) owned by BP in net
kapasitas bersih sebesar 118,8 MegaWatt (MW). capacity totaling 118.8 MegaWatt (MW). This
Perjanjian ini berlaku efektif dalam jangka waktu sejak Agreement has an effective date from the date of
tanggal pendanaan dan berakhir 20 (dua puluh) tahun funding and will be over in 20 (twenty) years from
dari Tanggal Operasi Komersial kecuali diakhiri lebih Commercial Operation Date, except terminated
awal sesuai dengan ketentuan dalam Perjanjian. earlier according to the Agreement. Commercial
Tanggal Operasi Komersial adalah hari setelah fasilitas Operation Date is the day after passing the operation
lulus uji coba operasi sesuai dengan prosedur-prosedur test facility in accordance with testing procedures,
pengujian, yang terjadi pada 5 Januari 2013. which occurred on January 5, 2013.
Page 96
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/87 Exhibit E/87
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. PERJANJIAN DAN KEJADIAN PENTING (Lanjutan) 34. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND EVENTS (Continued)
f. Pada awal tahun 2018, PLN melalui Pusat Pengaturan f. In early 2018, PLN through Pusat Pengaturan Beban
Beban (P2B) Jawa Bali menerbitkan status reserve (P2B) Jawa Bali, issued a reserve shutdown status to
shutdown kepada BP yang berarti BP diminta untuk BP which means BP is required to distribute 0 (zero)
menyalurkan 0 (nol) kilowatt (KWh) ke PLN sehingga BP kilowatt (KWh) to PLN so that BP is treated as a cold
diperlakukan sebagai cadangan dingin oleh PLN. Dalam reserve by PLN. In the Electricity Power Selling and
Perjanjian Kerjasama Pembelian dan Penjualan Tenaga Purchasing Agreement between BP and PLN, BP will
Listrik antara BP dan PLN, BP akan tetap mendapatkan continue to receive payment from PLN with take or
pembayaran dari PLN dengan skema take or pay pay scheme of readiness and availability of BP’s
kesiapan dan ketersediaan pembangkit listrik BP atas power plant at the cost of PLTGU capacity. In a take
biaya kapasitas PLTGU. Dalam skema take or pay, or pay scheme, the components calculated as the
komponen yang diperhitungkan sebagai dasar penagihan basis for the billing of capacity payments are the
pembayaran kapasitas yaitu komponen biaya investasi components of the investment cost and fixed
dan komponen biaya operasi dan perawatan tetap yang operating and maintenance cost that represent
mewakili pembayaran untuk Daya Mampu Neto payment for the plant Net Power. As a condition, BP
pembangkit. Sebagai syaratnya, BP harus selalu menjaga should always maintain the availability of its power
kesiapan (availability) pembangkit listriknya setiap saat plant in accordance with operational plan and
sesuai dengan rencana operasional dan permintaan dispatch request from P2B including maintaining gas
dispatch dari P2B termasuk menjaga ketersediaan gas availability from gas provider required for power
dari penyedia gas yang diperlukan untuk operasi plant operation. Up to now, BP always meets the
pembangkit listrik. Sampai saat ini BP selalu memenuhi terms and conditions needed to be able to issue
syarat dan kondisi yang dibutuhkan agar dapat invoice to PLN. This will significantly decrease BP’s
melakukan penagihan ke PLN. Dampak atas peristiwa ini revenue but the gross profit will remain intact
adalah pendapatan BP akan menurun secara signifikan hence BP can still cover the operational expenses.
namun laba bruto akan tetap terjaga sehingga BP tetap Since end of March 2018, BP has sold electricity
dapat menutupi beban operasional. Sejak akhir Maret again to PLN until now.
2018, BP kembali melakukan penjualan listrik ke PLN
sampai sekarang.
g. Pada kuartal ke-4 tahun 2021 hingga dengan bulan g. In fourth quarter of 2021 until January 2022, BP and
Januari 2022, BP dan PLN belum menyepakati jumlah PLN has not yet agreed on the amount of billing,
nilai tagihan, sehingga mengakibatkan tertundanya therefore causing a delay of billing in for the
tagihan selama kuartal tersebut. Sampai dengan tanggal quarter. As of the date of approval and
persetujuan dan pengesahan untuk penerbitan laporan authorization for issuance of these consolidated
keuangan konsolidasian, PLN telah menyetujui dan financial statements, PLN has agreed and paid most
membayar sebagian besar tagihan yang tertunda of the delayed billings.
tersebut.
35. INFORMASI SEGMEN 35. SEGMENT INFORMATION
Untuk kepentingan manajemen, Kelompok Usaha For management purposes, the Group is organized into
digolongkan menjadi unit usaha berdasarkan produk dan business units based on their products and services and
jasa dan memiliki lima segmen operasi yang dilaporkan have five reportable operating segments as follows:
sebagai berikut:
Segmen Real Estat Real Estate Segment
Segmen real estat melakukan kegiatan usaha utama dalam Real estate segment is mainly involved in the
bidang kawasan industri berikut seluruh sarana development and sale of industrial estates and related
penunjangnya dalam arti kata yang seluas-luasnya antara facilities and services including, among others,
lain pembangunan perumahan, apartemen, perkantoran, residential estate, apartments, office buildings,
pertokoan, pembangunan dan instalasi pengelolaan air shopping centers, development and installation of
bersih, limbah, telepon dan listrik serta sarana-sarana lain water treatment plants, waste water treatment,
yang diperlukan dalam menunjang pengelolaan kawasan telephone, electricity and other facilities to support
industri, juga termasuk diantaranya penyediaan fasilitas- the industrial estate, included providing sports and
fasilitas olahraga dan rekreasi di lingkungan kawasan recreational facilities, and also exports and imports of
industri, ekspor dan impor barang-barang yang diperlukan goods for businesses relating to the development and
bagi usaha-usaha yang berkaitan dengan pengembangan management of the industrial estate.
dan pengelolaan kawasan industri.
Page 97
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/88 Exhibit E/88
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 35. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Untuk kepentingan manajemen, Kelompok Usaha For management purposes, the Group is organized into
digolongkan menjadi unit usaha berdasarkan produk dan business units based on their products and services and
jasa dan memiliki lima segmen operasi yang dilaporkan have five reportable operating segments as follows:
sebagai berikut: (Lanjutan) (Continued)
Segmen Golf Golf Segment
Segmen golf melakukan kegiatan usaha di bidang Golf segment is mainly involved in the development
pembangunan dan pengelolaan lapangan golf, club house, and management of the golf course, club house,
fasilitas rekreasi dan olahraga berikut sarana recreation and sports facilities following the
penunjangnya. supporting facilities.
Segmen Jasa dan Pemeliharaan Service and Maintenance Segment
Segmen jasa dan pemeliharaan terutama melakukan Service and maintenance segment is mainly involved in
kegiatan usaha di bidang pembangunan dan pengelolaan the development and infrastructure management of
infrastruktur kawasan industri, hotel, kawasan perumahan industrial estates, hotel, residential estate and the
serta pembangunan dan pengelolaan infrastruktur umum. development and management of public
infrastructure.
Segmen Pembangkit Tenaga Listrik Power Plant Segment
Segmen pembangkit tenaga listrik melakukan kegiatan Power plant segment is mainly involved in the
usaha di bidang pembangkit listrik termasuk pengelolaan, development of power plant including managing,
memasok dan mendistribusikan energi dan memberikan supplying and distributing energy and providing energy
jasa pelayanan serta manajemen energi kepada pihak management services to third parties.
ketiga.
Segmen Pariwisata Tourism Segment
Segmen pariwisata melakukan kegiatan usaha di bidang Tourism segment is mainly involved in the tourism
objek wisata, hotel wisata, kawasan wisata dan pusat object, tourism hotel, tourism estate and education
pendidikan dan latihan pariwisata. and tourism training center.
Page 98
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/89 Exhibit E/89
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 35. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Segmen Usaha Business Segment
Tabel berikut ini menyajikan informasi pendapatan dan laba dan aset dan liabilitas The following table presents revenue and profit, and certain asset and liability
tertentu sehubungan dengan segmen usaha Kelompok Usaha: information regarding the Group’s business segments:
30 Sep/ Sep 30 , 2 0 2 3
Jasa dan Pembangkit
pemeliharaan/ tenaga
Real estat/ Golf/ Service and listrik/ Pariwisata/ Eliminasi/ Total/
Real estate Golf maintenance Power plant Tourism Elimination Total
Penjualan dan Sales and service
pendapatan jasa 1.321.798.725.475 62.756.178.892 441.048.449.047 611.443.802.005 59.350.563.229 ( 244.317.706.457) 2.252.080.012.191 revenue
Beban pokok penjualan Cost of sales and
dan pendapatan jasa 552.066.201.058 35.318.133.780 238.586.630.651 453.814.038.500 40.761.604.887 ( 49.492.486.742) 1.271.054.122.134 service revenue
Laba bruto 769.732.524.417 27.438.045.112 202.461.818.396 157.629.763.505 18.588.958.342 ( 194.825.219.715) 981.025.890.057 Gross profit
Beban penjualan ( 64.548.676.041) ( 1.081.170.795) ( 1.021.907.348) ( 694.098.300) ( 1.268.275.751) 3.260.568.555 ( 65.353.559.680) Selling expenses
Beban General and
umum dan administrative
administrasi ( 203.184.177.924) ( 20.127.546.934) ( 81.034.680.647) ( 31.072.317.134) ( 38.053.409.323) 7.404.842.137 ( 366.067.289.825) expenses
Pendapatan keuangan 192.848.248.346 497.055.389 ( 1.256.035.758) 1.361.336.440 224.059.742 ( 44.834.546.847) 148.840.117.312 Financial income
Beban keuangan ( 243.932.359.011) ( 1.133.907.692) ( 26.319.541.559) ( 53.921.483.880) ( 168.064.653) 49.237.903.339 ( 276.237.453.456) Financial expenses
Beban pajak final ( 37.764.277.799) ( 154.623.942) ( 1.153.947.966) - ( 1.348.992.083) - ( 40.421.841.790) Final tax expense
Pendapatan (beban) Other Income
lain-lain - Neto 385.225.853.346 383.169.192 11.947.800.222 78.734.251.915 ( 1.920.984.272) ( 600.723.096.160) ( 126.353.005.757) (expenses) - Net
Laba (rugi) sebelum (beban) Profit (loss) before
manfaat pajak income tax
penghasilan 798.377.135.334 5.821.020.330 103.623.505.340 152.037.452.546 ( 23.946.707.998) ( 780.479.548.691) 255.432.856.861 (expense) benefit
(Beban) manfaat Income tax
pajak penghasilan (expense) benefit
- Neto ( 4.339.604.105) ( 1.858.266.090) ( 6.863.038.588) ( 10.513.387.599) ( 2.468.290) - ( 23.576.764.672) – Net
Laba (rugi) neto Net profit (loss) for
periode berjalan 794.037.531.229 3.962.754.240 96.760.466.752 141.524.064.947 ( 23.949.176.288) ( 780.479.548.691) 231.856.092.189 the period
Penghasilan Other comprehensive
komprehensif lain 9.364.556.443 - - - - ( 4.815.191.775) 4.549.364.668 income
Penghasilan (rugi) Net comprehensive
komprehensif neto 803.402.087.672 3.962.754.240 96.760.466.752 141.524.064.947 ( 23.949.176.288) ( 785.294.740.466) 236.405.456.857 income (loss)
Page 99
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/90 Exhibit E/90
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 35. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Segmen Usaha (Lanjutan) Business Segment (Continued)
30 Sep/ Sep 30 , 2 0 2 3
Jasa dan Pembangkit
pemeliharaan/ tenaga
Real estat/ Golf/ Service and listrik/ Pariwisata/ Eliminasi/ Total/
Real estate Golf maintenance Power plant Tourism Elimination Total
Laba (rugi) neto yang Net profit (loss)
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas Owners of the
induk 794.037.531.229 3.962.754.240 96.760.466.752 141.524.064.947 ( 23.949.176.288) ( 946.846.001.950) 65.489.638.930 parent company
Kepentingan non- Non-controlling
pengendali 166.366.453.259 166.366.453.259 interests
Total 794.037.531.229 3.962.754.240 96.760.466.752 141.524.064.947 ( 23.949.176.288) ( 780.479.548.691) 231.856.092.189 Total
Penghasilan (rugi)
komprehensif neto Net comprehensive
yang dapat income (loss)
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas Owners of the
induk 803.402.087.672 3.962.754.240 96.760.466.752 141.524.064.947 ( 23.949.176.288) ( 951.661.193.725) 70.039.003.598 parent company
Kepentingan non- Non-controlling
pengendali - - - - - 166.366.453.259 166.366.453.259 interests
Total 803.402.087.672 3.962.754.240 96.760.466.752 141.524.064.947 ( 23.949.176.288) ( 785.294.740.466) 236.405.456.857 Total
Pengeluaran modal 47.205.112.843 1.895.070.289 81.087.704.945 8.903.951.437 2.688.867.013 - 141.780.706.527 Capital expenditures
Penyusutan dan Depreciation and
amortisasi 58.377.265.937 3.162.527.517 21.753.362.388 53.626.263.075 4.144.720.891 ( 1.733.786.578) 139.330.353.230 amortization
Amortisasi biaya Amortization of
penerbitan dan issuance cost and
beban penukaran 12.072.707.498 - - - - - 12.072.707.498 exchange expense
Informasi lainnya Other information
Segmen aset 21.194.073.591.123 111.577.358.981 2.008.886.891.487 1.636.061.956.469 1.159.735.012.131 - 26.110.334.810.191 Segment assets
Eliminasi aset Elimination of
antar inter-segment
segmen ( 11.887.119.447.656) ( 142.722.654) ( 1.186.154.147.270) ( 65.675.412.496) ( 39.819.298.482) - ( 13.178.911.028.558) assets
Neto 9.306.954.143.467 111.434.636.327 822.732.744.217 1.570.386.543.973 1.119.915.713.649 - 12.931.423.781.633 Net
Segmen liabilitas 5.760.653.722.932 42.734.413.616 1.298.643.154.111 1.415.254.266.962 254.007.974.019 8.771.293.531.640 Segment liabilities
Eliminasi liabilitas - Elimination of
antar inter-segment
segmen ( 2.448.326.816.034) ( 774.876.295) ( 54.179.209.519) ( 99.000.000) ( 6.420.385.083) ( 2.509.800.286.931) liabilities
-
Neto 3.312.326.906.898 41.959.537.321 1.244.463.944.592 1.415.155.266.962 247.587.588.936 - 6.261.493.244.709 Net
Page 100
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/91 Exhibit E/91
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 35. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Segmen Usaha (Lanjutan) Business Segment (Continued)
30 Sep/ Sep 30 , 2 0 2 2
Jasa dan Pembangkit
pemeliharaan/ tenaga
Real estat/ Golf/ Service and listrik/ Pariwisata/ Eliminasi/ Total/
Real estate Golf maintenance Power plant Tourism Elimination Total
Penjualan dan Sales and service
pendapatan jasa 735.609.440.717 55.692.147.908 423.590.968.758 517.885.566.209 27.127.738.953 ( 22.917.473.449) 1.736.988.389.096 revenue
Beban pokok penjualan Cost of sales and
dan pendapatan jasa 259.539.323.697 29.710.378.819 219.290.552.914 358.380.414.707 25.524.280.308 ( 19.671.935.379) 872.773.015.066 service revenue
Laba bruto 476.070.117.020 25.981.769.089 204.300.415.844 159.505.151.502 1.603.458.645 ( 3.245.538.070) 864.215.374.030 Gross profit
Beban penjualan ( 44.458.298.681) ( 925.818.164) ( 1.368.176.337) ( 453.673.092) ( 1.355.400.394) 657.564.541 ( 47.903.802.127) Selling expenses
Beban General and
umum dan administrative
administrasi ( 202.795.542.383) ( 18.064.037.022) ( 70.101.838.470) ( 24.692.159.410) ( 34.825.918.588) 2.727.162.536 ( 347.752.333.337) expenses
Pendapatan keuangan 243.671.680.998 455.639.085 138.228.855.037 1.012.401.089 176.459.635 ( 356.884.758.577) 26.660.277.267 Financial income
Beban keuangan ( 398.995.600.853) ( 1.105.757.411) ( 185.556.730.925) ( 130.957.082.778) ( 218.593.862) 357.686.205.102 ( 359.147.560.727) Financial expenses
Beban pajak final ( 29.639.433.130) ( 66.005.377) ( 2.922.701.445) ( 170.379.412) ( 32.798.519.364) Final tax expense
Pendapatan (beban) Other income
lain-lain - Neto 146.778.430.734 1.596.426.577 ( 35.188.914.911) 35.737.355.658 ( 2.968.747.507) ( 343.286.902.314) ( 197.332.351.763) (expenses) - Net
Laba sebelum (beban) Profit before
manfaat pajak income tax
penghasilan 190.631.353.705 7.872.216.777 47.390.908.793 40.151.992.969 ( 37.759.121.483) ( 342.346.266.782) ( 94.058.916.021) (expense) benefit
(Beban) manfaat Income tax
pajak penghasilan (expense) benefit
- Neto 5.315.581.718 ( 1.787.040.974) ( 6.576.546.874) ( 5.172.341.136) 111.319.484 617.436.008 ( 7.491.591.774) – Net
Laba (rugi) neto Net profit (loss) for
periode berjalan 195.946.935.423 6.085.175.803 40.814.361.919 34.979.651.833 ( 37.647.801.999) ( 341.728.830.774) ( 101.550.507.795) the period
Penghasilan Other comprehensive
komprehensif lain ( 6.024.508.757) - - - - - ( 6.024.508.757) income
Penghasilan (rugi) Net comprehensive
komprehensif neto 189.922.426.666 6.085.175.803 40.814.361.919 34.979.651.833 ( 37.647.801.999) ( 341.728.830.774) ( 107.575.016.552) income (loss)
Page 101
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/92 Exhibit E/92
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 35. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Segmen Usaha (Lanjutan) Business Segment (Continued)
30 Sep/ Sep 30 , 2 0 2 2
Jasa dan Pembangkit
pemeliharaan/ tenaga
Real estat/ Golf/ Service and listrik/ Pariwisata/ Eliminasi/ Total/
Real estate Golf maintenance Power plant Tourism Elimination Total
Laba neto yang Net profit
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas Owners of the
induk 195.946.935.423 6.085.175.803 40.814.361.919 34.979.651.833 ( 37.647.801.999) ( 377.667.475.137) ( 137.489.152.158) parent company
Kepentingan non- Non-controlling
pengendali - - - - - 35.938.644.363 35.938.644.363 interests
Total 195.946.935.423 6.085.175.803 40.814.361.919 34.979.651.833 ( 37.647.801.999) ( 341.728.830.774) ( 101.550.507.795) Total
Penghasilan
komprehensif neto Net comprehensive
yang dapat income
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas Owners of the
induk 189.922.426.666 6.085.175.803 40.814.361.919 34.979.651.833 ( 37.647.801.999) ( 377.667.475.137) ( 143.513.660.915) parent company
Kepentingan non- Non-controlling
pengendali - - - - - 35.938.644.363 35.938.644.363 interests
Total 189.922.426.666 6.085.175.803 40.814.361.919 34.979.651.833 ( 37.647.801.999) ( 341.728.830.774) ( 107.575.016.552) Total
Pengeluaran modal 134.219.489.448 1.392.809.174 19.313.485.116 23.039.976.102 581.326.457 - 178.547.086.297 Capital expenditures
Penyusutan dan Depreciation and
amortisasi 44.537.714.084 2.709.039.020 22.196.096.698 55.595.739.962 4.175.653.248 ( 1.603.862.959) 127.610.380.051 amortization
Amortisasi biaya Amortization of
penerbitan Senior Notes
Senior Notes 35.779.412.557 - - - - - 35.779.412.557 issuance cost
Informasi lainnya Other information
Segmen aset 23.255.740.300.392 108.678.295.595 3.489.655.839.904 1.553.998.951.023 1.158.428.459.441 - 29.566.501.846.355 Segment assets
Eliminasi aset Elimination of
antar inter-segment
segmen ( 14.723.878.962.537) ( 1.104.952.643) ( 2.198.122.172.394) ( 43.204.441.589) ( 35.730.626.232) - ( 17.002.041.155.395) assets
Neto 8.531.861.337.855 107.573.342.952 1.291.533.667.510 1.510.794.509.434 1.122.697.833.209 - 12.564.460.690.960 Net
Segmen liabilitas 9.063.390.715.178 42.897.452.649 2.970.348.908.265 1.496.321.119.136 224.654.655.379 - 13.797.612.850.607 Segment liabilities
Eliminasi liabilitas Elimination of
antar inter-segment
segmen ( 3.429.843.755.029) ( 57.741.401) ( 2.814.112.104.582) ( 1.275.734.953.526) ( 1.403.059.640) - ( 7.521.151.614.178) liabilities
Neto 5.633.546.960.149 42.839.711.248 156.236.803.683 220.586.165.610 223.251.595.739 - 6.276.461.236.429 Net
Page 102
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/93 Exhibit E/93
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 35. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Segmen Usaha (Lanjutan) Business Segment (Continued)
Seluruh aset Kelompok Usaha berlokasi di Indonesia dan Belanda. Tabel berikut All of the Group’s assets are located in Indonesia and the Netherlands. The following
menyajikan penjualan kepada pelanggan berdasarkan lokasi geografis pelanggan: table presents sales to customers based on the geographical location of the customers:
30 Sep/ Sep 30 , 2 0 2 3
Jasa dan Pembangkit
pemeliharaan/ tenaga
Real estat/ Golf/ Service and listrik/ Pariwisata/ Eliminasi/ Total/
Real estate Golf maintenance Power plant Tourism Elimination Total
Penjualan dan Sales and service
pendapatan jasa revenue
Cikarang 520.918.584.294 50.459.893.087 416.097.113.765 544.059.082.709 25.645.904.236 ( 244.317.706.457) 1.312.862.871.634 Cikarang
Pandeglang - - - - 33.158.777.314 - 33.158.777.314 Pandeglang
Morotai - - - - 545.881.679 - 545.881.679 Morotai
Kendal 800.880.141.181 - 24.951.335.282 67.384.719.296 - - 893.216.195.759 Kendal
Amsterdam - - - - - - - Amsterdam
Lain-lain - 12.296.285.805 - - - - 12.296.285.805 Others
Total 1.321.798.725.475 62.756.178.892 441.048.449.047 611.443.802.005 59.350.563.229 ( 244.317.706.457) 2.252.080.012.191 Total
Informasi lainnya Other information
Segmen aset Segment assets
Cikarang 18.686.217.517.380 96.128.718.656 2.007.681.890.487 1.539.089.234.130 45.634.344.488 - 22.374.751.705.141 Cikarang
Pandeglang - - 1.205.001.000 100.000.000 959.557.803.072 - 960.862.804.072 Pandeglang
Morotai - - - - 154.542.864.571 - 154.542.864.571 Morotai
Kendal 2.497.188.031.425 - - 96.872.722.339 - - 2.594.060.753.764 Kendal
Amsterdam 7.544.598.242 - - - - - 7.544.598.242 Amsterdam
Lain-lain 3.123.444.076 15.448.640.325 - - - - 18.572.084.401 Others
Total 21.194.073.591.123 111.577.358.981 2.008.886.891.487 1.636.061.956.469 1.159.735.012.131 - 26.110.334.810.191 Total
Elimination of
Eliminasi aset inter-segment
antar segmen assets
Cikarang ( 11.887.119.447.656) ( 142.722.654) ( 1.186.154.147.270) ( 65.675.412.496) - - ( 13.139.091.730.076) Cikarang
Pandeglang - - - - ( 39.819.298.482) - ( 39.819.298.482) Pandeglang
Morotai - - - - - - - Morotai
Kendal - - - - - - - Kendal
Amsterdam - - - - - - - Amsterdam
Lain-lain - - - - - - - Others
Total ( 11.887.119.447.656) ( 142.722.654) ( 1.186.154.147.270) ( 65.675.412.496) ( 39.819.298.482) - ( 13.178.911.028.558) Total
Neto Net
Cikarang 6.799.098.069.724 95.985.996.002 821.527.743.217 1.473.413.821.634 45.634.344.488 - 9.235.659.975.065 Cikarang
Pandeglang - - 1.205.001.000 100.000.000 919.738.504.590 - 921.043.505.590 Pandeglang
Morotai - - - - 154.542.864.571 - 154.542.864.571 Morotai
Kendal 2.497.188.031.425 - - 96.872.722.339 - - 2.594.060.753.764 Kendal
Amsterdam 7.544.598.242 - - - - - 7.544.598.242 Amsterdam
Lain-lain 3.123.444.076 15.448.640.325 - - - - 18.572.084.401 Others
Total 9.306.954.143.467 111.434.636.327 822.732.744.217 1.570.386.543.973 1.119.915.713.649 - 12.931.423.781.633 Total
Page 103
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/94 Exhibit E/94
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 35. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Segmen Usaha (Lanjutan) Business Segment (Continued)
30 Sep/ Sep 30 , 2 0 2 3
Jasa dan Pembangkit
pemeliharaan/ tenaga
Real estat/ Golf/ Service and listrik/ Pariwisata/ Eliminasi/ Total/
Real estate Golf maintenance Power plant Tourism Elimination Total
Segmen liabilitas Segment liabilities
Cikarang 5.515.962.028.912 34.635.069.011 1.294.368.003.448 1.383.804.751.460 34.379.248.665 - 8.263.149.101.496 Cikarang
Pandeglang - - 120.000 - 134.220.263.046 - 134.220.383.046 Pandeglang
Morotai - - - - 85.408.462.308 - 85.408.462.308 Morotai
Kendal 244.597.458.652 - - 31.449.515.502 - - 276.046.974.154 Kendal
Amsterdam 94.235.368 - - - - - 94.235.368 Amsterdam
Lain-lain - 8.099.344.605 4.275.030.663 - - - 12.374.375.268 Others
Total 5.760.653.722.932 42.734.413.616 1.298.643.154.111 1.415.254.266.962 254.007.974.019 - 8.771.293.531.640 Total
Elimination of
Eliminasi liabilitas inter-segment
antar segmen liabilities
Cikarang ( 2.448.326.816.034) ( 774.876.295) ( 54.179.209.519) ( 99.000.000) - - ( 2.503.379.901.848) Cikarang
Pandeglang - - - - ( 6.420.385.083) - ( 6.420.385.083) Pandeglang
Morotai - - - - - - - Morotai
Kendal - - - - - - - Kendal
Amsterdam - - - - - - - Amsterdam
Lain-lain - - - - - - - Others
Total ( 2.448.326.816.034) ( 774.876.295) ( 54.179.209.519) ( 99.000.000) ( 6.420.385.083) - ( 2.509.800.286.931) Total
Neto Net
Cikarang 3.067.635.212.878 33.860.192.716 1.240.188.793.929 1.383.705.751.460 34.379.248.665 - 5.759.769.199.648 Cikarang
Pandeglang - - 120.000 - 127.799.877.963 - 127.799.997.963 Pandeglang
Morotai - - - - 85.408.462.308 - 85.408.462.308 Morotai
Kendal 244.597.458.652 - - 31.449.515.502 - - 276.046.974.154 Kendal
Amsterdam 94.235.368 - - - - - 94.235.368 Amsterdam
Lain-lain - 8.099.344.605 4.275.030.663 - - - 12.374.375.268 Others
Total 3.312.326.906.898 41.959.537.321 1.244.463.944.592 1.415.155.266.962 247.587.588.936 - 6.261.493.244.709 Total
Pengeluaran Capital
modal expenditures
Cikarang 1.335.138.775 1.643.273.146 79.872.866.707 3.094.456.293 3.814.787.049 - 89.760.521.970 Cikarang
Pandeglang - - - - 73.779.240 - 73.779.240 Pandeglang
Morotai - - - - 15.138.962 - 15.138.962 Morotai
Kendal 45.869.974.068 - - 5.809.495.144 - - 51.679.469.212 Kendal
Amsterdam - - - - - - - Amsterdam
Lain-lain - 251.797.143 - - - - 251.797.143 Others
Total 47.205.112.843 1.895.070.289 79.872.866.707 8.903.951.437 3.903.705.251 - 141.780.706.527 Total
Page 104
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/95 Exhibit E/95
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 35. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Segmen Usaha (Lanjutan) Business Segment (Continued)
30 Sep/ Sep 30 , 2 0 2 2
Jasa dan Pembangkit
pemeliharaan/ tenaga
Real estat/ Golf/ Service and listrik/ Pariwisata/ Eliminasi/ Total/
Real estate Golf maintenance Power plant Tourism Elimination Total
Penjualan dan Sales and service
pendapatan jasa revenue
Cikarang 572.008.233.356 44.406.142.282 408.763.376.288 494.843.462.153 14.887.010.348 ( 22.917.473.449) 1.511.990.750.978 Cikarang
Pandeglang - - - - 12.022.647.525 - 12.022.647.525 Pandeglang
Morotai - - - - 218.081.080 - 218.081.080 Morotai
Kendal 163.601.207.361 - 14.827.592.470 23.042.104.056 - - 201.470.903.887 Kendal
Amsterdam - - - - - - - Amsterdam
Lain-lain - 11.286.005.626 - - - - 11.286.005.626 Others
Total 735.609.440.717 55.692.147.908 423.590.968.758 517.885.566.209 27.127.738.953 ( 22.917.473.449) 1.736.988.389.096 Total
Informasi lainnya Other information
Segmen aset Segment assets
Cikarang 16.386.451.396.974 92.814.570.176 3.488.417.538.904 1.491.180.949.784 34.433.524.821 - 21.493.297.980.659 Cikarang
Pandeglang - - 1.238.301.000 100.000.000 967.831.803.997 - 969.170.104.997 Pandeglang
Morotai - - - - 156.163.130.623 - 156.163.130.623 Morotai
Kendal 2.227.961.762.422 - - 62.718.001.239 - - 2.290.679.763.661 Kendal
Amsterdam 4.638.189.742.951 - - - - - 4.638.189.742.951 Amsterdam
Lain-lain 3.137.398.045 15.863.725.419 - - - - 19.001.123.464 Others
Total 23.255.740.300.392 108.678.295.595 3.489.655.839.904 1.553.998.951.023 1.158.428.459.441 - 29.566.501.846.355 Total
Elimination of
Eliminasi aset inter-segment
antar segmen assets
Cikarang ( 14.723.878.962.537) ( 1.104.952.643) ( 2.198.122.172.394) ( 43.204.441.589) - - ( 16.966.310.529.163) Cikarang
Pandeglang - - - - ( 35.730.626.232) - ( 35.730.626.232) Pandeglang
Morotai - - - - - - - Morotai
Kendal - - - - - - - Kendal
Amsterdam - - - - - - - Amsterdam
Lain-lain - - - - - - - Others
Total ( 14.723.878.962.537) ( 1.104.952.643) ( 2.198.122.172.394) ( 43.204.441.589) ( 35.730.626.232) - ( 17.002.041.155.395) Total
Neto Net
Cikarang 1.662.572.434.437 91.709.617.533 1.290.295.366.510 1.447.976.508.195 34.433.524.821 - 4.526.987.451.496 Cikarang
Pandeglang - - 1.238.301.000 100.000.000 932.101.177.765 - 933.439.478.765 Pandeglang
Morotai - - - - 156.163.130.623 - 156.163.130.623 Morotai
Kendal 2.227.961.762.422 - - 62.718.001.239 - - 2.290.679.763.661 Kendal
Amsterdam 4.638.189.742.951 - - - - - 4.638.189.742.951 Amsterdam
Lain-lain 3.137.398.045 15.863.725.419 - - - - 19.001.123.464 Others
Total 8.531.861.337.855 107.573.342.952 1.291.533.667.510 1.510.794.509.434 1.122.697.833.209 - 12.564.460.690.960 Total
Page 105
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/96 Exhibit E/96
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 35. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Segmen Usaha (Lanjutan) Business Segment (Continued)
30 Sep/ Sep 30 , 2 0 2 2
Jasa dan Pembangkit
pemeliharaan/ tenaga
Real estat/ Golf/ Service and listrik/ Pariwisata/ Eliminasi/ Total/
Real estate Golf maintenance Power plant Tourism Elimination Total
Segmen liabilitas Segment liabilities
Cikarang 4.115.167.536.756 34.732.377.424 2.970.348.788.265 1.476.505.342.949 21.328.163.851 - 8.618.082.209.245 Cikarang
Pandeglang - - 120.000 - 130.765.002.830 - 130.765.122.830 Pandeglang
Morotai - - - - 72.561.488.698 - 72.561.488.698 Morotai
Kendal 192.640.607.436 - - 19.815.776.187 - - 212.456.383.623 Kendal
Amsterdam 4.755.582.570.986 - - - - - 4.755.582.570.986 Amsterdam
Lain-lain - 8.165.075.225 - - - - 8.165.075.225 Others
Total 9.063.390.715.178 42.897.452.649 2.970.348.908.265 1.496.321.119.136 224.654.655.379 - 13.797.612.850.607 Total
Elimination of
Eliminasi liabilitas inter-segment
antar segmen liabilities
Cikarang ( 3.429.843.755.029) ( 57.741.401) ( 2.814.112.104.582) ( 1.275.734.953.526) - - ( 7.519.748.554.538) Cikarang
Pandeglang - - - - ( 1.403.059.640) - ( 1.403.059.640) Pandeglang
Morotai - - - - - - - Morotai
Kendal - - - - - - - Kendal
Amsterdam - - - - - - - Amsterdam
Lain-lain - - - - - - - Others
Total ( 3.429.843.755.029) ( 57.741.401) ( 2.814.112.104.582) ( 1.275.734.953.526) ( 1.403.059.640) - ( 7.521.151.614.178) Total
Neto Net
Cikarang 685.323.781.727 34.674.636.023 156.236.683.683 200.770.389.423 21.328.163.851 - 1.098.333.654.707 Cikarang
Pandeglang - - 120.000 - 129.361.943.190 - 129.362.063.190 Pandeglang
Morotai - - - - 72.561.488.698 - 72.561.488.698 Morotai
Kendal 192.640.607.436 - - 19.815.776.187 - - 212.456.383.623 Kendal
Amsterdam 4.755.582.570.986 - - - - - 4.755.582.570.986 Amsterdam
Lain-lain - 8.165.075.225 - - - - 8.165.075.225 Others
Total 5.633.546.960.149 42.839.711.248 156.236.803.683 220.586.165.610 223.251.595.739 - 6.276.461.236.429 Total
Pengeluaran Capital
modal expenditures
Cikarang 1.225.645.606 1.392.809.174 18.979.389.662 6.051.837.170 146.967.240 - 27.796.648.852 Cikarang
Pandeglang - - - - 115.756.217 115.756.217 Pandeglang
Morotai - - - - 318.603.000 318.603.000 Morotai
Kendal 132.993.843.842 - - 16.988.138.932 - - 149.981.982.774 Kendal
Amsterdam - - - - - - - Amsterdam
Lain-lain - - 334.095.454 - - - 334.095.454 Others
Total 134.219.489.448 1.392.809.174 19.313.485.116 23.039.976.102 581.326.457 - 178.547.086.297 Total
Page 106
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/97 Exhibit E/97
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA UANG 36. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES DENOMINATED IN
ASING FOREIGN CURRENCIES
30 Sep/ Sep 30, 2023
Mata uang asing/ Ekuivalen Rupiah/
Foreign Rupiah
currency equivalent
Aset Assets
Kas dan setara kas USD 2.373.579 36.852.180.257 Cash and cash equivalents
EUR 15.788 258.979.114
SGD 516.746 5.856.845.558
Kas dan setara kas yang Restricted cash and cash
dibatasi penggunaannya USD 7.336.021 113.899.065.437 equivalents
Uang jaminan USD 4.400 68.314.400 Refundable deposits
Total Aset USD 9.714.000 150.819.560.094 Total Assets
EUR 15.788 258.979.114
SGD 516.746 5.856.845.558
Liabilitas Liabilities
Biaya masih harus dibayar USD 4.195.881 65.145.249.955 Accrued expenses
Utang jangka panjang USD 295.000.000 4.580.170.000.000 Long-term debts
Total Liabilitas USD 299.195.881 4.645.315.249.955 Total Liabilities
(Liabilitas – Neto) USD ( 289.481.881) ( 4.494.495.689.861) (Net Liabilities)
Aset - Neto EUR 15.788 258.979.114 Net Assets
SGD 516.746 5.856.845.558
31 Des/ Dec 31 , 2022
Mata uang asing/ Ekuivalen Rupiah/
Foreign Rupiah
currency equivalent
Aset Assets
Kas dan setara kas USD 4.076.578 64.128.646.161 Cash and cash equivalents
EUR 205.793 3.439.424.896
SGD 514.590 5.999.609.718
Kas dan setara kas yang Restricted cash and cash
dibatasi penggunaannya USD 22.238.395 349.832.190.029 equivalents
Piutang lain-lain Other receivables
dari pihak ketiga USD 23.021 362.140.677 from third parties
Uang jaminan USD 4.400 69.216.400 Refundable deposits
Total Aset USD 26.342.394 414.392.193.267 Total Assets
EUR 205.793 3.439.424.896
SGD 514.590 5.999.609.718
Liabilitas Liabilities
Biaya masih harus dibayar USD 2.128.347 33.481.025.316 Accrued expenses
Utang jangka panjang USD 318.838.000 5.015.640.578.000 Long-term debts
Total Liabilitas USD 320.966.347 5.049.121.603.316 Total Liabilities
(Liabilitas – Neto) USD (294.623.953) (4.634.729.410.049) (Net Liabilities)
Aset - Neto EUR 205.793 3.439.424.896 Net Assets
SGD 514.590 5.999.609.718
Page 107
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/98 Exhibit E/98
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN 37. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS
30 Sep/ Sep 30, 2023 31 Des/ Dec 31, 2022
Nilai tercatat/ Nilai wajar*/ Nilai tercatat/ Nilai wajar*/
Carrying amount Fair value* Carrying amount Fair value*
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan setara kas 1.238.233.891.687 1.238.233.891.687 1.326.141.917.021 1.326.141.917.021 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 16.000.000.000 16.000.000.000 10.750.000.000 10.750.000.000 Short-term investments
Piutang usaha Trade receivables
dari pihak ketiga 563.670.838.667 563.670.838.667 513.335.770.554 513.335.770.554 from third parties
Piutang lain-lain Other receivables
dari pihak ketiga 54.256.795.881 54.256.795.881 49.232.476.098 49.232.476.098 from third parties
Investments in
Penyertaan saham 39.337.374.000 39.337.374.000 39.337.374.000 39.337.374.000 shares of stocks
Aset keuangan derivatif 120.389.855.861 120.389.855.861 257.289.026.757 257.289.026.757 Derivative financial assets
Uang jaminan dan Refundable deposits and
deposit lain 9.483.514.952 9.483.514.952 10.540.400.683 10.540.400.683 other deposits
Kas dan setara kas
yang dibatasi Restricted cash
penggunaannya 248.877.763.136 248.877.763.136 491.157.666.246 491.157.666.246 and cash equivalents
Total Aset Keuangan 2.290.250.034.184 2.290.250.034.184 2.697.784.631.359 2.697.784.631.359 Total Financial Assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pinjaman bank
jangka pendek - - 989.000.000 989.000.000 Short-term bank loan
Utang usaha Trade payables
kepada pihak ketiga 220.354.871.291 220.354.871.291 191.909.081.484 191.909.081.484 to third parties
Utang lain-lain 127.750.099.896 127.750.099.896 89.201.130.636 89.201.130.636 Other payables
Biaya masih harus dibayar 153.295.073.970 153.295.073.970 180.165.537.081 180.165.537.081 Accrued expenses
Utang dividen 147.949.389 147.949.389 147.949.389 147.949.389 Dividend payable
Uang jaminan pelanggan 164.114.295.846 164.114.295.846 120.193.278.222 120.193.278.222 Security deposits
Utang jangka panjang 4.551.782.260.328 3.681.326.616.763 5.002.680.900.905 3.680.125.418.009 Long–term debts
Total Liabilitas Keuangan 5.217.444.550.720 4.346.988.907.155 5.585.286.877.717 4.262.731.394.821 Total Financial Liabilities
*) Diukur dengan hierarki pengukuran nilai wajar Tingkat 3, kecuali aset derivatif *) Measured by fair value measurement hierarchy Level 3, except for
diukur dengan hierarki pengukuran nilai wajar Tingkat 2 serta Senior Notes derivative financial assets measured by fair value measurement hierarchy
diukur dengan hierarki pengukuran nilai wajar Tingkat 1. Level 2 and Senior Notes measured by fair value measurement hierarchy
Level 1.
Berikut ini adalah metode dan asumsi yang digunakan The following are the methods and assumptions used
untuk memperkirakan nilai wajar setiap kelompok dari to estimate the fair value of each group of financial
instrumen keuangan Kelompok Usaha: instruments of the Group:
Manajemen Kelompok Usaha menetapkan bahwa nilai The Group’s management has determined that the
tercatat atas kas dan setara kas, investasi jangka pendek, carrying values of cash and cash equivalents,
piutang usaha, piutang lain-lain, pinjaman bank jangka short-term investments, trade receivables, other
pendek, utang usaha, utang lain-lain dan biaya masih harus receivables, short-term bank loans, trade payables,
dibayar kurang lebih sebesar nilai wajarnya karena jatuh other payables and accrued expenses approximate
tempo jangka pendek dari instrumen keuangan ini. their fair values due to the short-term maturities of
these financial instruments.
Untuk aset dan liabilitas tidak lancar yang tidak dikuotasi For other non-current assets and liabilities which are
pada harga pasar dan nilai wajarnya tidak dapat diukur not stated at quoted market price and whose fair value
secara andal tanpa menimbulkan biaya yang berlebihan, cannot be reliably measured without incurring
uang jaminan dan deposit lain, serta kas dan setara kas excessive costs, refundable deposits and other deposits
yang dibatasi penggunaannya dicatat berdasarkan nilai and restricted cash and cash equivalents are carried at
nominal dikurangi penurunan nilai, sementara utang their nominal amounts less any impairment losses,
jangka panjang diakui dengan biaya amortisasi. Nilai wajar while long term debts are carried at amortized cost.
Senior Notes diestimasi menggunakan nilai kuotasi pasar. The fair value of Senior Notes is estimated using the
quoted market price.
Investasi dalam saham biasa yang tidak memiliki kuotasi Investments in other unquoted ordinary shares
pasar dengan kepemilikan saham di bawah 20% dicatat representing equity ownership interest of below 20%
pada biaya perolehan karena nilai wajarnya tidak dapat are carried at cost as the fair values cannot be reliably
diukur secara handal. measured.
Page 108
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/99 Exhibit E/99
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 38. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
POLICIES
Aktivitas Kelompok Usaha mengandung berbagai macam The Group’s activities exposed to a variety of financial
risiko keuangan yaitu risiko mata uang asing, risiko kredit, risks including foreign currency risk, credit risk,
risiko likuiditas dan risiko tingkat suku bunga. Dewan liquidity risk and interest rate risk. The board of
direksi menelaah secara informal dan menyetujui directors (“BOD”) reviews on an informal basis and
kebijakan untuk mengelola masing-masing risiko, dari agrees the policies for managing each of these risks,
tahun sebelumnya seperti yang diungkapkan di bawah ini: from the previous year as disclosed below:
i. Risiko mata uang asing i. Foreign currency risk
Risiko mata uang asing adalah risiko nilai wajar arus Foreign currency risk is the risk that the fair value
kas instrumen keuangan di masa depan yang of future cash flows of a financial instrument will
berfluktuasi karena perubahan kurs mata uang asing. fluctuate due to changes in foreign exchanges
Sebagian besar pendapatan Kelompok Usaha dalam rates. Most of the Group’s revenues are
Rupiah. Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa strategi denominated in Rupiah. The Group believe that
manajemen risiko bermanfaat positif bagi Kelompok this risk management strategy results in positive
Usaha dalam periode jangka pendek. benefit for the Group in the short-term period.
Risiko nilai tukar mata uang asing Kelompok Usaha The Group foreign currency risk arises from the
berasal dari pinjaman yang diperoleh Kelompok Usaha loan received by the Group in foreign currency.
dalam mata uang asing. Risiko nilai tukar mata uang Foreign exchange risks on the US dollar are
asing atas dolar AS dikendalikan melalui pengawasan managed through constant monitoring of the
lingkungan politik dan ekonomi. Kelompok Usaha juga political and economic environment. The Group
membuat kontrak forward mata uang untuk also enters into currency forward contracts to
mengendalikan risiko mata uangnya. oversee its currency risk.
Tabel di bawah ini menunjukan sensitivitas yang The table below shows the sensitivity to a
memiliki kemungkinan terjadi perubahan di dalam reasonably possible change in foreign exchange
nilai tukar mata uang asing dengan asumsi semua rates, assuming all other variables are fixed, to
variabel lainnya adalah tetap, terhadap laba setelah the profit after income taxes of the Group as of
pajak penghasilan Kelompok Usaha pada tanggal September 30, 2023 and December 31, 2022.
30 September 2023 dan 31 Desember 2022.
Kenaikan (penurunan)/ Increase (decrease)
30 Sep/ Sep 30, 31 Des/ Dec 31,
2023 2022
Nilai tukar melemah 5% Exchange rate weakened by 5%
Laba neto setelah pajak penghasilan Net profit after income tax
USD ( 175.285.331.905) ( 180.754.446.992) USD
EUR 10.100.185 134.137.571 EUR
SGD 228.416.977 233.984.779 SGD
Nilai tukar menguat 5% Exchange rate strengthened by 5%
Laba neto setelah pajak penghasilan Net profit after income tax
USD 175.285.331.905 180.754.446.992 USD
EUR ( 10.100.185) ( 134.137.571) EUR
SGD ( 228.416.977) ( 233.984.779) SGD
Page 109
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/100 Exhibit E/100
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 38. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
ii. Risiko kredit ii. Credit risk
Risiko kredit adalah risiko dimana pihak yang Credit risk is the risk that a counterparty of the
berhubungan dengan Kelompok Usaha terkait dengan Group will not meet its obligations under a
instrumen keuangan atau kontrak pelanggan tidak akan financial instrument or customer contract, leading
memenuhi kewajibannya sehingga menyebabkan to a financial loss. The Group’s exposure credit
kerugian keuangan. Risiko kredit Kelompok Usaha risk arises primarily from trade and other
terutama berasal dari piutang usaha dan piutang receivables. For other financial assets (including
lain-lain. Untuk aset keuangan lainnya (termasuk kas cash and cash equivalents), the Group minimizes
dan setara kas), Kelompok Usaha meminimalkan risiko credit risk by dealing exclusively with high credit
kredit dengan berurusan secara khusus dengan pihak rating counterparties.
yang mempunyai kredibilitas tinggi.
Tujuan Kelompok Usaha adalah meningkatkan The Group’s objectives are to seek recurring
pendapatan dan mengurangi kerugian yang timbul dari revenue growth and minimizing losses incurred due
peningkatan risiko kredit. Transaksi Kelompok Usaha to credit risk exposure increasing. The Group’s
hanya dengan pihak ketiga yang diakui dan kredibel only recognizes the transactions with third party
serta menggunakan prosedur verifikasi kredit untuk that is creditworthy and used credit verification
semua transaksi dengan pelanggan secara kredit. procedures for all customer seeking to trade on
Selain itu, saldo piutang dimonitor secara terus- credit terms. In addition, receivable balances are
menerus sehingga piutang tak tertagih Kelompok monitored on an ongoing basis with the result that
Usaha tidak signifikan. the Group’s exposure to bad debts is not
significant.
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember As of September 30, 2023 and December 31, 2022,
2022, maksimum eksposur Kelompok Usaha untuk the Group’s maximum exposure to credit risk is
risiko kredit disajikan sebesar nilai tercatat setiap aset represented by the carrying amount of each class
keuangan yang diakui dalam laporan posisi keuangan of financial assets recognized in the consolidated
konsolidasian. statements of financial position.
iii. Risiko likuiditas iii. Liquidity risks
Risiko likuiditas adalah risiko dimana Kelompok Usaha Liquidity risk is the risk that the Group will
akan mengatasi kesulitan yang berasal dari pemenuhan encounter difficulty in meeting financial
kewajiban keuangan dikarenakan kekurangan dana. obligations due to shortage of funds.
Tabel berikut menampilkan jatuh tempo dari liabilitas The table summarizes the maturity of the Group’s
keuangan Kelompok Usaha pada akhir tahun pelaporan financial liabilities at the end of the reporting
berdasarkan pembayaran kontraktual yang tidak year based on undiscounted contractual payment.
didiskontokan.
30 Sep/ Sep 30, 2023
Total
termasuk
bunga/ Kurang dari Lebih dari satu
Total satu tahun/ tahun/
Nilai tercatat/ including Less than More than
Carrying amount interest one year one year
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang usaha Trade payables
kepada pihak ketiga 220.354.871.291 220.354.871.291 220.354.871.291 - to third parties
Utang lain-lain 127.750.099.896 127.750.099.896 127.750.099.896 - Other payables
Biaya masih
harus dibayar 153.295.073.970 153.295.073.970 153.295.073.970 - Accrued expenses
Utang dividen 147.949.389 147.949.389 147.949.389 - Dividend payable
Uang jaminan pelanggan 164.114.295.846 164.114.295.846 42.177.924.242 121.936.371.604 Security deposits
Utang jangka panjang: Long-term debts:
Senior Notes 2.819.289.533.813 3.888.346.344.960 212.813.018.880 3.675.533.326.080 Senior Notes
Pinjaman bank 1.711.106.663.508 1.968.041.169.720 303.261.144.669 1.664.780.025.051 Bank loans
Liabilitas sewa 21.386.063.007 25.341.932.733 20.221.524.741 5.120.407.992 Lease liabilities
Total 5.217.444.550.720 6.547.391.737.805 1.080.021.607.078 5.467.370.130.727 Total
Page 110
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/101 Exhibit E/101
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 38. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
iii. Risiko likuiditas (Lanjutan) iii. Liquidity risks (Continued)
31 Des/ Dec 31, 2022
Total
termasuk
bunga/ Kurang dari Lebih dari satu
Total satu tahun/ tahun/
Nilai tercatat/ including Less than More than
Carrying amount interest one year one year
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pinjaman bank Short-term
jangka pendek 989.000.000 1.112.625.000 1.112.625.000 - bank-loan
Utang usaha Trade payables
kepada pihak ketiga 191.909.081.484 191.909.081.484 191.909.081.484 - to third parties
Utang lain-lain 89.201.130.636 89.201.130.636 89.201.130.636 - Other payables
Biaya masih
harus dibayar 180.165.537.081 180.165.537.081 180.165.537.081 - Accrued expenses
Utang dividen 147.949.389 147.949.389 147.949.389 - Dividend payable
Uang jaminan pelanggan 120.193.278.222 120.193.278.222 9.119.765.994 111.073.512.228 Security deposits
Utang jangka panjang: Long-term debts:
Senior Notes 3.364.054.983.409 4.637.314.314.698 748.792.335.818 3.888.521.978.880 Senior Notes
Pinjaman bank 1.609.582.863.595 1.903.235.703.403 283.333.110.903 1.619.902.592.500 Bank loans
Liabilitas sewa 29.043.053.901 33.737.090.771 10.043.424.790 23.693.665.981 Lease liabilities
Total 5.585.286.877.717 7.157.016.710.684 1.513.824.961.095 5.643.191.749.589 Total
iv. Risiko tingkat suku bunga iv. Interest rate risk
Eksposur risiko tingkat bunga berhubungan dengan aset Risk exposure for interest rate with regards to the
dan liabilitas dimana perubahan tingkat bunga dapat assets and liabilities for which the interest rate
mempengaruhi laba sebelum pajak. Risiko pendapatan movement could affect earnings before tax.
bunga terbatas dikarenakan Kelompok Usaha hanya Interest income risk is limited due to the Group
mempertahankan kecukupan saldo kas untuk keperluan only maintaining adequate cash balance for
operasional. Pada beban bunga, saldo optimal antara operational needs. In interest expense, optimal
liabilitas dan tingkat bunga tetap serta mengambang balance between liabilities and fixed and floated
telah ditentukan. Kebijakan Kelompok Usaha pada interest rate is predetermined. The Group’s policy
pendanaan merupakan gabungan dari tingkat bunga on the funding which will give combination
tetap dan mengambang. Persetujuan dari direksi dan according to floated and fixed interest rate.
dewan komisaris harus diperoleh sebelum Kelompok Approval from the directors and board of
Usaha memilih instrumen keuangan agar dapat commissioners must be obtained before the Group
mengatur eksposur risiko tingkat bunga. executes the financial instrument in order to
manage interest rate risk exposure.
Tabel berikut menunjukkan sensitivitas terhadap The following table demonstrates the sensitivity
perubahan yang mungkin terjadi atas suku bunga to a reasonably possible change in floating
mengambang pada tanggal 30 September 2023 dan 31 interest rates on loans as of September 30, 2023
Desember 2022. Dengan semua variabel lainnya and December 31, 2022. With all other variables
dianggap tetap, dampak suku bunga mengambang pada considered constant, the impact of floating
laba sebelum pajak adalah sebagai berikut: interest rates of loans to the profit before tax are
as follows:
Efek pada Laba Sebelum Pajak/
Effect on Profit Before Tax
30 Sep/ Sep 30, 31 Des/ Dec 31,
2023 2022
Kenaikan/ Penurunan Suku Bunga Increase/ Decrease in Interest Rates
+ 100 basis poin ( 334.500.000) ( 550.000.000) + 100 basis point
- 100 basis poin 334.500.000 550.000.000 - 100 basis point
Tingkat suku bunga mengambang Kelompok Usaha The Group’s floating interest rate from its loan
berasal dari pinjaman PT Bank Tabungan Negara with PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk.
(Persero) Tbk.
Page 111
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/102 Exhibit E/102
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. MANAJEMEN PERMODALAN 39. CAPITAL MANAGEMENT
Tujuan utama manajemen permodalan Kelompok Usaha The primary objective of the Group’s capital
adalah untuk memastikan pemeliharaan tingkat kredit management is to ensure that it maintains a strong
yang kuat dan rasio permodalan yang sehat untuk credit rating and healthy capital ratios in order to
mendukung usaha dan memaksimalkan nilai pemegang support its business and maximize shareholder value.
saham.
Kelompok Usaha mengelola struktur permodalan dan The Group manages its capital structure and makes
melakukan penyesuaian berdasarkan strategi dan kondisi adjustments to it, in light of the Group’s strategy and
keuangan Kelompok Usaha, serta kondisi ekonomi global financial conditions and global and domestic economic
dan domestik. Untuk memelihara atau menyesuaikan conditions. To maintain or adjust the capital structure,
struktur permodalan, Kelompok Usaha dapat the Group may adjust dividend payments to
menyesuaikan pembayaran dividen kepada pemegang shareholders, return capital to shareholders or issue
saham, pengembalian modal kepada pemegang saham new shares.
atau menerbitkan saham baru.
Selanjutnya, Kelompok Usaha memiliki kebijakan kas Furthermore, the Group has prudent cash management
manajemen untuk mengelola modal. Kelompok Usaha in order to manage its capital. The Group applies
menerapkan manajemen keuangan terpusat untuk centralized treasury management to maintain
menjaga fleksibilitas pembiayaan dan mengurangi risiko financing flexibility and reduce liquidity risk. The
likuiditas. Kelompok Usaha juga berusaha untuk Group also strives to maintain adequate working
mempertahankan kebutuhan modal kerja yang memadai. capital needs.
Kelompok Usaha memonitor permodalan menggunakan The Group monitors capital using a gearing ratio,
gearing ratio, yang merupakan pinjaman neto dibagi which is net debt divided by total equity. The Group’s
dengan total ekuitas. Kebijakan Kelompok Usaha adalah policy is to keep a healthy gearing ratio. Net debts
mempertahankan gearing ratio yang sehat. Pinjaman neto include bank loan, lease liabilites, trade and other
meliputi pinjaman bank, liabilitas sewa, utang usaha dan payables and long-term debt, less cash and cash
utang lain-lain serta utang jangka panjang, dikurangi equivalents and short-term investment. There were no
dengan kas dan setara kas dan investasi jangka pendek. changes from the previous period for the Group’s
Manajemen permodalan Kelompok Usaha tidak berubah capital management.
dari periode sebelumnya.
30 Sep/ Sep 30, 31 Des/ Dec 31,
2023 2022
Utang usaha dan utang lain-lain 348.104.971.187 281.110.212.120 Trade and other payables
Pinjaman bank jangka pendek - 989.000.000 Short term bank loan
Utang jangka panjang 4.551.782.260.328 5.002.680.900.905 Long–term debts
Dikurangi: Less:
Kas dan setara kas ( 1.238.233.891.687) ( 1.326.141.917.021) Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek ( 16.000.000.000) ( 10.750.000.000) Short-term investment
Pinjaman neto 3.645.653.339.828 3.947.888.196.004 Net debts
Total ekuitas 6.669.930.536.924 6.505.375.560.067 Total equity
Gearing ratio 54,66% 60,69% Gearing ratio
Page 112
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/103 Exhibit E/103
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
40. PENGUNGKAPAN INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS 40. SUPPLEMENTAL DISCLOSURES OF CASH FLOWS
INFORMATION
Transaksi signifikan non-kas dari aktivitas investasi terdiri Significant non-cash transactions from investing
dari: activities are as follows:
30 Sep/ Sep 30, 31 Des/ Dec 31,
2023 2022
Additional realization from
advance for purchase of
Penambahan dari realisasi property, plant and equipment
uang muka pembelian aset tetap to property, plant and
ke aset tetap 19.027.124.015 2.471.948.884 equipment
Transaksi non-kas dari aktivitas pendanaan dari Non-cash transactions from financing activities from
rekonsiliasi liabilitas dari transaksi pendanaan ditunjukan the reconciliation of liabilities from financing
di bawah ini: transaction are shown below:
Pinjaman
bank/ Total/
Bank loans Senior Notes Total
1 Januari 2023 1.610.571.863.595 3.364.054.983.409 4.974.626.847.004 January 1, 2023
Arus kas: Cash flows:
Penerimaan
(pembayaran) Receipt (payment)
pokok pinjaman 114.988.744.000 ( 498.842.836.847) ( 383.854.092.847) of loan principal
Pembayaran biaya Payment of loan
transaksi pinjaman ( 2.896.852.000) - ( 2.896.852.000) issuance cost
Arus non-kas: Non-cash flows:
Amortisasi biaya Amortized
penerbitan 4.500.907.913 12.072.707.498 16.573.615.411 issuance costs
Pengaruh
perubahan selisih Effect of foreign
penerbitan - 102.164.906 102.164.906 issuance costs
Pengaruh Effect of foreign
perubahan selisih exchange –
kurs - pokok ( 16.058.000.000) ( 58.097.485.153) ( 74.155.485.153) principal
30 September 2023 1.711.106.663.508 2.819.289.533.813 4.530.396.197.321 September 30, 2023
Pinjaman
bank/ Total/
Bank loans Senior notes Total
1 Januari 2022 84.197.853.315 4.173.894.510.086 4.258.092.363.401 January 1, 2022
Arus kas: Cash flows:
Penerimaan
(pembayaran) Receipt (payment)
pokok pinjaman 1.495.271.680.069 ( 1.244.161.116.000) 251.110.564.069 of loan principal
Pembayaran biaya Payment of loan
transaksi pinjaman ( 18.822.000.000) ( 12.363.103.391) ( 31.185.103.391) issuance cost
Arus non-kas: Non-cash flows:
Biaya penerbitan Senior Notes
Senior Notes issuance costs
yang masih harus through accrued
dibayar - ( 64.038.384.659) ( 64.038.384.659) expenses
Amortisasi biaya Amortized
penerbitan 1.383.823.078 49.888.124.194 51.271.947.272 issuance costs
Beban penukaran Senior Notes
Senior Notes - 36.703.323.294 36.703.323.294 exchange expense
Pengaruh
perubahan selisih Effect of foreign
kurs - biaya exchange -
penerbitan - ( 3.273.564.115) ( 3.273.564.115) issuance costs
Pengaruh Effect of foreign
perubahan selisih exchange –
kurs - pokok 48.540.507.133 427.405.194.000 475.945.701.133 principal
31 Desember 2022 1.610.571.863.595 3.364.054.983.409 4.974.626.847.004 December 31, 2022
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.