Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 42
Page 1
Nomor Surat 115/MIM-OJK/X/2023
Nama Emiten PT Magna Investama Mandiri Tbk
Kode Emiten MGNA
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Interim Yang Tidak Diaudit
Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk periode 9 Bulan yang berakhir pada 30/09/2023 dengan ikhtisar sebagai berikut :
Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 PT Grha Perhotelan Bali 2013 Beroperasi 86.743.909.620 PENUH IDR 98.17
Swahita
2 PT BIP Penyewaan Jakarta 2013 Beroperasi 40.595.215.525 PENUH IDR 99.99
Sentosa Apartemen
Dokumen ini merupakan dokumen resmi PT Magna Investama Mandiri Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara
elektronik. PT Magna Investama Mandiri Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 2
[1000000] General information
Informasi umum General information
30 September 2023
Nama entitas PT Magna Investama Mandiri Entity name
Tbk
Penjelasan perubahan nama dari akhir Explanation of change in name from
periode laporan sebelumnya the end of the preceding reporting
period
Kode entitas MGNA Entity code
Nomor identifikasi entitas AA688 Entity identification number
Industri utama entitas Properti / Property Entity main industry
Standar akutansi yang dipilih PSAK Selected accounting standards
Sektor G. Financials Sector
Subsektor G5. Holding & Investment Subsector
Companies
Industri G51. Holding & Investment Industry
Companies
Subindustri G512. Investment Companies Subindustry
Informasi pemegang saham Controlling shareholder information
National Corporation
pengendali
Jenis entitas Local Company - Indonesia Type of entity
Jurisdiction
Jenis efek yang dicatatkan Saham / Stock Type of listed securities
Jenis papan perdagangan tempat Type of board on which the entity is
Pemantauan Khusus / Watchlist
entitas tercatat listed
Apakah merupakan laporan keuangan Whether the financial statements are
satu entitas atau suatu kelompok Entitas grup / Group entity of an individual entity or a group of
entitas entities
Periode penyampaian laporan Period of financial statements
Kuartal III / Third Quarter
keuangan submissions
Tanggal awal periode berjalan January 01, 2023 Current period start date
Tanggal akhir periode berjalan September 30, 2023 Current period end date
Tanggal akhir tahun sebelumnya December 31, 2022 Prior year end date
Tanggal awal periode sebelumnya January 01, 2022 Prior period start date
Tanggal akhir periode sebelumnya September 30, 2022 Prior period end date
Tanggal akhir 2 tahun sebelumnya December 31, 2021 Prior 2 year end date
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation currency
Kurs konversi pada tanggal pelaporan Conversion rate at reporting date if
jika mata uang penyajian selain rupiah presentation currency is other than
rupiah
Pembulatan yang digunakan dalam Level of rounding used in financial
penyajian jumlah dalam laporan Satuan Penuh / Full Amount statements
keuangan
Jenis laporan atas laporan keuangan Tidak Diaudit / Unaudit Type of report on financial statements
Jenis opini auditor Type of auditor's opinion
Hal yang diungkapkan dalam paragraf Matters disclosed in
pendapat untuk penekanan atas suatu emphasis-of-matter or other-matter
masalah atau paragraf penjelasan paragraph, if any
lainnya, jika ada
Hasil penugasan review Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama Any Key Audit Matters Opinion
Jumlah Hal Audit Utama Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama Key Audit Matters Paragraph
Tanggal laporan audit atau hasil Date of auditor's opinion or result of
laporan review review report
Page 3
Auditor tahun berjalan Current year auditor
Nama partner audit tahun berjalan Name of current year audit signing
partner
Lama tahun penugasan partner yang Number of years served as audit
menandatangani signing partner
Auditor tahun sebelumnya Prior year auditor
Nama partner audit tahun sebelumnya Name of prior year audit signing
partner
Kepatuhan terhadap pemenuhan Whether in compliance with OJK rules
peraturan OJK Nomor: No. 75/POJK.04/2017 concerning
Ya / Yes
75/POJK.04/2017 tentang Tanggung responsibilities of board of directors on
Jawab Direksi Atas Laporan Keuangan financial statements
Kepatuhan terhadap pemenuhan Compliance to the independency of
independensi akuntan yang Accountant that provide services in
memberikan jasa audit di pasar modal Capital Market as regulated in OJK
sesuai dengan POJK Nomor Tidak / No rules No. 13/POJK.03/2017
13/POJK.03/2017 tentang concerning The Use of Public
Penggunaan Jasa Akuntan Publik Accountant and Auditing Firm in
dalam Kegiatan Jasa Keuangan Financial Services Activities.
Page 4
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
30 September 2023 31 December 2022
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas Cash and cash
17,658,955,974 12,023,954,557
equivalents
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha pihak Trade receivables third
1,013,544,603 750,247,732
ketiga parties
Piutang lainnya Other receivables
Piutang lainnya pihak Other receivables third
17,060,758 750,000
ketiga parties
Piutang lainnya pihak Other receivables
18,523,342 12,311,563
berelasi related parties
Persediaan lancar Current inventories
Persediaan lancar 1,008,695,017 1,264,333,720 Current inventories
Biaya dibayar dimuka Current prepaid expenses
329,099,974 203,264,540
lancar
Uang muka lancar Current advances
Uang muka lancar Other current
595,706,822 203,784,060
lainnya advances
Pajak dibayar dimuka Current prepaid taxes
443,707,224 9,225,000
lancar
Jumlah aset lancar 21,085,293,714 14,467,871,172 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Investasi pada ventura Investments in joint
bersama dan entitas ventures and associates
asosiasi
Investasi pada entitas Investments in
4,463,290,960 13,719,651,088
asosiasi associates
Uang muka tidak lancar Non-current advances
Uang muka tidak Non-current advances
1,007,911,458 1,007,911,458
lancar atas investasi on investments
Pajak dibayar dimuka Non-current prepaid taxes
503,645,855 503,645,855
tidak lancar
Aset pajak tangguhan 13,956,022,970 11,973,477,350 Deferred tax assets
Properti investasi 39,211,950,493 39,445,680,817 Investment properties
Aset tetap Property, plant, and
46,007,715,049 47,844,185,350
equipment
Aset hak guna 7,555,277,849 7,662,777,845 Right of use assets
Aset tidak lancar Other non-current
6,500,000 6,500,000
non-keuangan lainnya non-financial assets
Jumlah aset tidak lancar 112,712,314,634 122,163,829,763 Total non-current assets
Jumlah aset 133,797,608,348 136,631,700,935 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang bank jangka Short term bank loans
1,076,205,351 2,046,236,809
pendek
Utang usaha Trade payables
Utang usaha pihak Trade payables
796,990,207 1,144,118,543
ketiga third parties
Page 5
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya pihak Other payables
882,150,545 777,150,545
ketiga third parties
Beban akrual jangka Current accrued
4,652,517,601 4,066,521,249
pendek expenses
Utang pajak 577,093,110 465,722,035 Taxes payable
Uang jaminan jangka Current deposits
85,368,200 85,511,700
pendek
Pendapatan diterima Current unearned
3,872,879,822 2,152,398,864
dimuka jangka pendek revenue
Liabilitas jangka Current maturities of
panjang yang jatuh long-term liabilities
tempo dalam satu
tahun
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang jatuh of bank loans
tempo dalam satu 3,407,236,584 2,774,965,362
tahun atas utang
bank
Jumlah liabilitas Total current
15,350,441,420 13,512,625,107
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian maturities
yang jatuh tempo
dalam satu tahun
Liabilitas jangka Long-term bank
panjang atas utang 59,875,989,716 62,432,508,781 loans
bank
Liabilitas jangka Long-term other
panjang atas 192,500,000 0 borrowings
pinjaman lainnya
Pendapatan diterima Non-current unearned
13,101,821,131 13,618,998,283
dimuka jangka panjang revenue
Kewajiban imbalan Long-term
pasca kerja jangka 2,034,968,034 2,243,665,769 post-employment
panjang benefit obligations
Jumlah liabilitas Total non-current
75,205,278,881 78,295,172,833
jangka panjang liabilities
Jumlah liabilitas 90,555,720,301 91,807,797,940 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of parent
pemilik entitas induk entity
Saham biasa 220,677,819,450 220,677,814,950 Common stocks
Tambahan modal Additional paid-in
( 42,623,957,543 ) ( 42,623,957,633 )
disetor capital
Saldo laba Retained earnings
(akumulasi kerugian) (deficit)
Saldo laba yang Unappropriated
belum ditentukan ( 153,448,453,803 ) ( 151,879,148,475 ) retained earnings
penggunaannya
Jumlah ekuitas yang Total equity
diatribusikan kepada attributable to equity
24,605,408,104 26,174,708,842
pemilik entitas induk owners of parent
entity
Proforma ekuitas 0 0 Proforma equity
Kepentingan Non-controlling interests
Page 6
non-pengendali 18,636,479,943 18,649,194,153
Jumlah ekuitas 43,241,888,047 44,823,902,995 Total equity
Jumlah liabilitas dan Total liabilities and equity
133,797,608,348 136,631,700,935
ekuitas
Page 7
[2321000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented before tax, by function - Property Industry
Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain comprehensive income
30 September 2023 30 September 2022
Penjualan dan pendapatan Sales and revenue
36,063,462,326 3,304,274,829
usaha
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and revenue
( 13,824,125,753 ) ( 1,255,595,434 )
pendapatan
Jumlah laba bruto 22,239,336,573 2,048,679,395 Total gross profit
Beban penjualan ( 343,839,904 ) ( 30,836,796 ) Selling expenses
Beban umum dan administrasi General and administrative
( 9,574,691,606 ) ( 3,725,961,506 )
expenses
Pendapatan keuangan 415,902,411 14,788,232 Finance income
Beban bunga dan keuangan ( 5,538,512,540 ) ( 542,854,436 ) Interest and finance costs
Keuntungan (kerugian) selisih Gains (losses) on changes in
( 22,655,770 ) 18,350,457
kurs mata uang asing foreign exchange rates
Bagian atas laba (rugi) entitas Share of profit (loss) of
asosiasi yang dicatat dengan ( 9,256,360,128 ) ( 871,388,686 ) associates accounted for using
menggunakan metode ekuitas equity method
Pendapatan lainnya 1,933,756 5,643,550 Other income
Beban lainnya ( 1,448,527,950 ) ( 566,846,524 ) Other expenses
Jumlah laba (rugi) sebelum Total profit (loss) before tax
( 3,527,415,158 ) ( 3,650,426,314 )
pajak penghasilan
Pendapatan (beban) pajak 1,945,395,620 181,026,960 Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari operasi Total profit (loss) from
( 1,582,019,538 ) ( 3,469,399,354 )
yang dilanjutkan continuing operations
Jumlah laba (rugi) ( 1,582,019,538 ) ( 3,469,399,354 ) Total profit (loss)
Jumlah laba rugi komprehensif ( 1,582,019,538 ) ( 3,469,399,354 ) Total comprehensive income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
( 1,569,305,328 ) ( 3,462,822,889 )
diatribusikan ke entitas induk parent entity
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke kepentingan ( 12,714,210 ) ( 6,576,465 ) non-controlling interests
non-pengendali
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan ke entitas ( 1,569,305,328 ) ( 3,462,822,889 ) attributable to parent entity
induk
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan ke ( 12,714,210 ) ( 6,576,465 ) attributable to non-controlling
kepentingan non-pengendali interests
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar Basic earnings per share
diatribusikan kepada attributable to equity
pemilik entitas induk owners of the parent entity
Laba (rugi) per saham Basic earnings (loss) per
dasar dari operasi yang ( 0.46 ) ( 2.37 ) share from continuing
dilanjutkan operations
Page 8
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Current Year
30 September 2023
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Saldo laba yang belum Ekuitas yang dapat
Tambahan modal Kepentingan
Saham biasa ditentukan diatribusikan kepada Ekuitas
disetor non-pengendali
penggunaannya entitas induk
Unappropriated retained Equity attributable to
Common stocks Additional paid-in capital Non-controlling interests Equity
earnings parent entity
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian Balance before restatement at beginning of
220,677,814,950 ( 42,623,957,633 ) ( 151,879,148,475 ) 26,174,708,842 18,649,194,153 44,823,902,995
kembali period
Posisi ekuitas, awal periode 220,677,814,950 ( 42,623,957,633 ) ( 151,879,148,475 ) 26,174,708,842 18,649,194,153 44,823,902,995 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) ( 1,569,305,328 ) ( 1,569,305,328 ) ( 12,714,210 ) ( 1,582,019,538 ) Profit (loss)
Penerbitan saham biasa 4,500 90 4,590 4,590 Issuance of common stocks
Posisi ekuitas, akhir periode 220,677,819,450 ( 42,623,957,543 ) ( 153,448,453,803 ) 24,605,408,104 18,636,479,943 43,241,888,047 Equity position, end of the period
Page 9
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year
30 September 2022
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Saldo laba yang belum Ekuitas yang dapat
Komponen transaksi Kepentingan
Saham biasa Tambahan modal disetor ditentukan diatribusikan kepada Proforma ekuitas Ekuitas
ekuitas lainnya non-pengendali
penggunaannya entitas induk
Other components of Unappropriated retained Equity attributable to
Common stocks Additional paid-in capital Proforma equity Non-controlling interests Equity
equity transactions earnings parent entity
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 220,022,268,850 65,404,885 ( 19,389,983,887 ) ( 149,267,110,629 ) 51,430,579,219 9,460,695 51,440,039,914 Balance before restatement at beginning of period
Posisi ekuitas, awal periode 220,022,268,850 65,404,885 ( 19,389,983,887 ) ( 149,267,110,629 ) 51,430,579,219 9,460,695 51,440,039,914 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) ( 3,462,822,889 ) ( 3,462,822,889 ) ( 6,576,465 ) ( 3,469,399,354 ) Profit (loss)
Penerbitan saham biasa 655,546,100 655,546,100 655,546,100 Issuance of common stocks
Transaksi ekuitas lainnya ( 42,689,339,412 ) 19,389,983,887 ( 23,299,355,525 ) 18,619,429,910 ( 4,679,925,615 ) Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 220,677,814,950 ( 42,623,934,527 ) 0 ( 152,729,933,518 ) 25,323,946,905 0 18,622,314,140 43,946,261,045 Equity position, end of the period
Page 10
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas Statement of cash flows
30 September 2023 30 September 2022
Arus kas dari aktivitas operasi Cash flows from operating
activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari Receipts from customers
37,003,325,761 18,556,495,522
pelanggan
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada Payments to suppliers for
pemasok atas barang dan ( 14,159,208,145 ) ( 10,452,808,203 ) goods and services
jasa
Pembayaran gaji dan Payments for salaries and
( 7,316,452,494 ) ( 4,924,329,873 )
tunjangan allowances
Kas diperoleh dari Cash generated from (used
15,527,665,122 3,179,357,446
(digunakan untuk) operasi in) operations
Penerimaan bunga dari Interests received from
409,690,632 56,732,017
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran bunga dari Interests paid from operating
( 5,163,279,909 ) ( 5,127,888,389 )
aktivitas operasi activities
Penerimaan pengembalian Income taxes refunded (paid)
(pembayaran) pajak from operating activities
( 35,475,000 ) ( 31,243,250 )
penghasilan dari aktivitas
operasi
Penerimaan (pengeluaran) Other cash inflows (outflows)
kas lainnya dari aktivitas ( 1,758,661,186 ) 15,028,904,533 from operating activities
operasi
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
8,979,939,659 13,105,862,357
(digunakan untuk) aktivitas operating activities
operasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Pembayaran untuk perolehan Payments for acquisition of
( 441,168,000 ) ( 16,814,000 )
aset tetap property and equipment
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
( 441,168,000 ) ( 16,814,000 )
(digunakan untuk) aktivitas investing activities
investasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing
pendanaan activities
Pembayaran pinjaman bank ( 2,903,774,832 ) ( 3,925,763,676 ) Payments of bank loans
Penerimaan utang pihak Proceeds from due to related
0 2,849,985,000
berelasi parties
Penerimaan dari penerbitan Proceeds from issuance of
4,500 655,546,100
saham biasa common stocks
Penerimaan (pengeluaran) Other cash inflows (outflows)
kas lainnya dari aktivitas 90 0 from financing activities
pendanaan
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
( 2,903,770,242 ) ( 420,232,576 )
(digunakan untuk) aktivitas financing activities
pendanaan
Jumlah kenaikan (penurunan) Total net increase (decrease)
5,635,001,417 12,668,815,781
bersih kas dan setara kas in cash and cash equivalents
Page 11
Kas dan setara kas arus kas, 12,023,954,557 3,763,608,581 Cash and cash equivalents cash
awal periode flows, beginning of the period
Kas dan setara kas arus kas, Cash and cash equivalents
17,658,955,974 16,432,424,362
akhir periode cash flows, end of the period
Page 12
[2610000] Explanation for Significant Accounting Policy - Property Industry
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
30 September 2023
Dasar penyusunan laporan keuangan Laporan Keuangan Konsolidasian Interim disusun sesuai dengan PSAK 1: Penyajian Laporan Basis of preparation of consolidated financial
konsolidasian Keuangan. Laporan Keuangan Konsolidasian Interim disusun berdasarkan asumsi kelangsungan statements
usaha serta atas dasar Akrual, kecuali Laporan Arus Kas Konsolidasian yang menggunakan dasar kas.
Dasar pengukuran dalam penyusunan Laporan Keuangan Konsolidasian Interim ini adalah konsep
biaya perolehan (historical cost), kecuali untuk beberapa akun tertentu yang didasarkan pengukuran
lain sebagaimana yang diungkapkan pada kebijakan akuntansi dalam masing-masing akun tersebut.
Prinsip-prinsip konsolidasi Grup menerapkan PSAK 65: Laporan Keuangan Konsolidasian. PSAK ini mensyaratkan entitas induk Principles of consolidation
(entitas yang mengendalikan satu atau lebih entitas lain) untuk menyajikan Laporan Keuangan
Konsolidasian Interim. Investor menentukan apakah investor merupakan entitas induk dengan menilai
apakah investor mengendalikan satu atau lebih investee. Investor mempertimbangkan seluruh fakta
dan keadaan yang relevan ketika menilai apakah investor mengendalikan investee. Investor
mengendalikan investee ketika investor terekspos atau memiliki hak atas imbal hasil variabel dari
keterlibatannya dengan investee dan memiliki kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil tersebut
melalui kekuasaannya atas investee. Dengan demikian, investor mengendalikan investee jika dan
hanya jika, investor memiliki seluruh hal berikut ini: a. kekuasaan atas investee (misalnya hak yang ada
saat ini yang memberi investor tersebut kemampuan kini untuk mengarahkan aktivitas relevan
investee); b. eksposur atau hak atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan investee; dan c.
kemampuan untuk menggunakan kekuasaannya atas investee untuk mempengaruhi jumlah imbal hasil
Pada umumnya, mayoritas hak suara menghasilkan pengendalian. Ketika entitas memiliki kurang dari
mayoritas hak suara, atau serupa atas investee, investor mempertimbangkan semua fakta dan
keadaan yang relevan dalam menilai apakah memiliki kekuasaan atas investee, termasuk: a.
pengaturan kontraktual dengan pemegang suara lainnya dari investee; b. hak-hak yang timbul dari
pengaturan kontraktual; c. hak suara dan hak suara potential investor. Investor menilai kembali apakah
investor mengendalikan investee jika fakta dan keadaan mengindikasikan adanya perubahan terhadap
satu atau lebih dari tiga elemen pengendalian. Laporan Keuangan Konsolidasian Interim: -
menggabungkan item sejenis seperti aset, liabilitas, ekuitas, penghasilan, beban dan arus kas dari
entitas induk dengan entitas anaknya; - menghapus (mengeliminasi) jumlah tercatat dari investasi
entitas induk di setiap entitas anak dan bagian entitas induk pada ekuitas setiap entitas anak; -
mengeliminasi secara penuh aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan, beban dan arus kas dalam intra
Grup yang berkaitan dengan transaksi antara entitas-entitas dalam Grup. Entitas pelapor memasukkan
penghasilan dan beban entitas anak dalam Laporan Keuangan Konsolidasian Interim dari tanggal
diperolehnya pengendalian sampai dengan tanggal ketika entitas kehilangan pengendalian atas entitas
anak. Penghasilan dan beban entitas anak didasarkan pada jumlah aset dan liabilitas yang diakui
dalam Laporan Keuangan Konsolidasian Interim pada tanggal akuisisi. Entitas induk dan entitas
anaknya disyaratkan untuk mempunyai kebijakan akuntansi dan tanggal pelaporan yang sama, atau
konsolidasian berdasarkan informasi keuangan tambahan yang dibuat entitas anak. Kepentingan Non
Pengendali (NCI) Entitas induk menyajikan NCI di laporan posisi keuangan konsolidasiannya dalam
ekuitas, terpisah dari ekuitas pemilik entitas. Entitas mengatribusikan laba rugi dan setiap komponen
dari penghasilan komprehensif lain kepada pemilik entitas induk dari Grup dan NCI, meskipun hal
Page 13
tersebut mengakibatkan NCI memiliki saldo defisit atas dasar kepentingan kepemilikan sekarang.
Perubahan Proporsi Kepemilikan Perubahan kepemilikan entitas dalam entitas anak yang tidak
menghasilkan kehilangan pengendalian di entitas anak adalah transaksi ekuitas (yaitu transaksi
dengan pemilik dalam kapasitasnya sebagai pemilik). Ketika proporsi ekuitas yang dimiliki oleh NCI
berubah, entitas menyesuaikan jumlah tercatat kepentingan pengendali dan NCI untuk mencerminkan
perubahan kepemilikan relatifnya dalam entitas anak. Entitas tersebut mengakui secara langsung
dalam ekuitas setiap perbedaan antara jumlah tercatat NCI yang disesuaikan dan nilai wajar imbalan
yang dibayar atau diterima, dan mengatribusikannya kepada pemilik entitas induk. Kehilangan
Pengendalian Jika entitas induk kehilangan pengendalian atas entitas anak, maka entitas induk: a.
menghentikan pengakuan aset dan liabilitas entitas anak terdahulu dari laporan posisi keuangan
konsolidasian; a. mengakui sisa investasi apapun pada entitas anak terdahulu pada saat hilangnya
pengendalian dan selanjutnya mencatat sisa investasi tersebut dan setiap jumlah terutang oleh atau
kepada entitas anak terdahulu sesuai dengan PSAK lain yang relevan. Sisa investasi tersebut diukur
kembali dan pengukuran kembali tersebut dianggap sebagai nilai wajar pada saat pengakuan awal
aset keuangan sesuai dengan PSAK 71: Instrumen Keuangan, atau, jika sesuai, biaya perolehan pada
saat pengakuan awal investasi pada entitas asosiasi atau ventura bersama; b. mengakui keuntungan
atau kerugian terkait dengan hilangnya pengendalian yang dapat diatribusikan pada kepentingan
pengendali terdahulu. Sebagaimana diatur dalam PSAK 4: Laporan Keuangan Tersendiri, laporan
keuangan tersendiri (entitas induk) dapat disajikan hanya jika laporan tersebut merupakan informasi
tambahan pada Laporan Keuangan Konsolidasian Interim dan disajikan sebagai lampiran dalam
Laporan Keuangan Konsolidasian Interim. Metode yang digunakan untuk mencatat investasi di entitas
anak, asosiasi dan ventura bersama adalah metode biaya perolehan atau sesuai dengan PSAK 71
?Instrumen Keuangan?. Laporan keuangan tersendiri terdiri dari laporan posisi keuangan, laporan laba
rugi dan penghasilan komprehensif lain, laporan perubahan ekuitas dan laporan arus kas.
Persediaan Persediaan hotel terdiri dari makanan dan minuman, perlengkapan operasional dan bahan Inventories
pemeliharaan gedung dinyatakan sebesar mana yang lebih rendah antara biaya perolehan dan nilai
realisasi bersih. Biaya perolehan ditentukan dengan metode Rata - rata Tertimbang. Nilai realisasi
bersih adalah estimasi harga penjualan dalam kegiatan usaha normal dikurangi biaya penyelesaian
dan penjualan.Penyisihan persediaan usang dilakukan atas dasar hasil penelaahan terhadap kondisi
persediaan pada akhir tahun.
Properti investasi Grup menerapkan PSAK 13: Properti Investasi. Properti investasi merupakan bangunan yang dikuasai Investment property
Entitas Anak untuk menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya, dan tidak untuk
digunakan dalam produksi atau penyediaan barang atau jasa untuk tujuan administratif atau dijual
dalam kegiatan usaha sehari-hari. Properti investasi dinyatakan sebesar biaya perolehan termasuk
biaya transaksi dikurangi akumulasi penyusutan dan kerugian penurunan nilai. Jumlah tercatat
termasuk bagian biaya penggantian dari properti investasi yang ada pada saat terjadinya biaya, jika
kriteria pengakuan terpenuhi, dan tidak termasuk biaya harian penggunaan properti investasi tersebut.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode Garis Lurus selama umur manfaat ekonomis
properti investasi sebagai berikut: Tanah Tidak Disusutkan Bangunan 20 tahun Properti investasi
dihentikan pengakuannya pada saat pelepasan atau ketika properti investasi tersebut tidak digunakan
lagi secara permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomis di masa depan yang dapat diharapkan
pada saat pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari penghentian atau pelepasan properti
investasi diakui dalam Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian dalam
tahun terjadinya penghentian atau pelepasan tersebut. Transfer ke properti investasi dilakukan jika,
dan hanya jika, terdapat perubahan penggunaan yang ditunjukkan dengan berakhirnya pemakaian
oleh pemilik, dimulainya sewa operasi ke pihak lain atau selesainya pembangunan atau
Page 14
pengembangan. Transfer dari properti investasi dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat perubahan
penggunaan yang ditunjukkan dengan dimulainya penggunaan oleh pemilik atau dimulainya
pengembangan untuk dijual. Untuk transfer dari properti investasi ke properti yang digunakan sendiri,
Grup menggunakan metode Biaya pada tanggal perubahan penggunaan. Jika properti yang digunakan
sendiri oleh Grup menjadi properti investasi, Grup mencatat properti tersebut sesuai dengan kebijakan
aset tetap sampai dengan saat tanggal terakhir perubahan penggunaannya.
Aset tetap Grup menerapkan PSAK 16: Aset Tetap.Aset tetap dinyatakan sebesar biaya perolehan, dikurangi Fixed assets
akumulasi penyusutan dan rugi penurunan nilai. Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode
Garis Lurus selama umur manfaat aset. Taksiran masa manfaat ekonomis sebagai berikut: 1.
Bangunan: 20 - 25 tahun 2. Mesin: 8 tahun 3. Inventaris Hotel: 4 tahun 4. Inventaris Kantor: 4 tahun
Pada setiap akhir tahun buku, manajemen mengkaji ulang nilai residu, umur manfaat dan metode
penyusutan, dan jika sesuai dengan keadaan, disesuaikan secara prospektif. Tanah dinyatakan
sebesar biaya perolehan dan tidak disusutkan, kecuali dapat dibuktikan bahwa tanah tersebut
mempunyai umur manfaat tertentu. Biaya tertentu sehubungan dengan perolehan tanah pada saat
perolehan pertama kali diakui sebagai bagian perolehan tanah. Beban perbaikan dan pemeliharaan
dibebankan pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian pada saat
terjadinya; biaya penggantian atau inspeksi yang signifikan dikapitalisasi pada saat terjadinya, dan jika
besar kemungkinan manfaat ekonomis dimasa depan berkenaan dengan aset tersebut akan mengalir
ke Grup, dan biaya perolehan aset dapat diukur secara andal. Jumlah tercatat aset tetap dihentikan
pengakuannya pada saat dilepaskan atau ketika tidak ada manfaat ekonomis masa depan yang
diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari penghentian
pengakuan aset (dihitung sebagai perbedaan antara jumlah bersih hasil pelepasan dan jumlah tercatat
dari aset) dimasukkan dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian pada
tahun aset tersebut dihentikan pengakuannya.
Penurunan nilai aset nonkeuangan Grup menerapkan PSAK 48: Penurunan Nilai Aset. Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup menilai Impairment of non-financial assets
apakah terdapat indikasi suatu aset mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut atau
pada saat pengujian penurunan nilai aset diperlukan, Grup membuat estimasi jumlah terpulihkan aset
tersebut. Rugi penurunan nilai diakui sebagai rugi tahun berjalan. Rugi penurunan nilai akan dipulihkan
jika terdapat perubahan dalam taksiran yang digunakan untuk menentukan nilai aset non- keuangan
yang dapat dipulihkan (recoverable amount). Rugi penurunan nilai hanya akan dipulihkan sampai
sebatas nilai tercatat aset non-keuangan tidak boleh melebihi nilai terpulihkannya maupun nilai tercatat
yang seharusnya diakui, setelah dikurangi depresiasi atau amortisasi, jika tidak ada pengakuan rugi
penurunan nilai aset non- keuangan. Pembalikan rugi penurunan nilai diakui dalam laba rugi.
Pengakuan pendapatan dan beban Grup mengadopsi PSAK 72: Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan, dengan melakukan analisis Revenue and expense recognition
transaksi melalui metode lima langkah pengakuan pendapatan sebagai berikut: i. Identifikasi kontrak
dengan pelanggan, di mana Grup mencatat kontrak dengan pelanggan hanya jika kriteria berikut
dipenuhi: - Kontrak telah disepakati oleh pihak-pihak yang terlibat dalam kontrak. - Grup dapat
mengidentifikasi hak para pihak yang terlibat dan jangka waktu pembayaran barang yang akan
ditransfer. - Kontrak memiliki substansi komersial. - Besar kemungkinan Grup akan menerima manfaat
atas barang yang ditransfer. ii. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam kontrak. iii. Tentukan harga
transaksinya. iv. Alokasikan harga transaksi untuk setiap kewajiban pelaksanaan. v. Mengakui
pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan dipenuhi (pada suatu titik waktu atau sepanjang waktu)
Pendapatan Sewa Pendapatan sewa diakui dengan metode Garis Lurus berdasarkan berlalunya waktu
sewa dan pendapatan jasa pelayanan diakui pada saat jasa diserahkan. Pendapatan sewa disajikan
sebelum dikenakan pajak penghasilan final. Pendapatan sewa yang diterima di muka ditangguhkan
dan dicatat sebagai ?Liabilitas Kontrak?. Beban Beban bunga diakui sebagai bunga yang masih harus
Page 15
dibayar dengan mempertimbangkan hasil efektivitas atas aset tersebut. Beban diakui pada saat
terjadinya (basis Akrual).
Pajak penghasilan Aset dan Liabilitas Pengampunan PajakGrup menerapkan PSAK 70: Akuntansi Aset dan Liabilitas Income taxes
Pengampunan Pajak. Aset dan liabilitas pengampunan pajak diakui pada saat Surat Keterangan
Pengampunan Pajak (SKPP) diterbitkan oleh Menteri Keuangan Republik Indonesia, dan tidak diakui
secara neto (saling hapus). Selisih antara aset dan liabilitas pengampunan pajak diakui sebagai
Tambahan Modal Disetor.Aset pengampunan pajak pada awalnya diakui sebesar nilai yang disetujui
dalam SKPP. Liabilitas pengampunan pajak pada awalnya diakui sebesar nilai kas dan setara kas
yang masih harus dibayarkan oleh Grup sesuai kewajiban kontraktual atas perolehan aset
pengampunan pajak.Setelah pengakuan awal, aset dan liabilitas pengampunan pajak diukur sesuai
dengan SAK yang relevan sesuai dengan klasifikasi masing-masing aset dan liabilitas pengampunan
pajak. Grup mereklasifikasi aset dan liabilitas pengampunan pajak ke dalam pos aset dan liabilitas
serupa.Pajak KiniPajak kini ditentukan berdasarkan laba kena pajak dalam tahun yang bersangkutan
yang dihitung berdasarkan tarif pajak dan peraturan pajak yang telah berlaku atau secara substantif
telah berlaku pada tanggal pelaporan.Pajak penghasilan kini diakui dalam laba rugi, kecuali pajak yang
berkaitan dengan item yang diakui di luar laba rugi, baik pada penghasilan komprehensif lain atau
langsung kepada ekuitas. Manajemen secara periodik melakukan evaluasi atas posisi yang diambil
dalam pelaporan pajak sehubungan dengan situasi di mana peraturan pajak terkait menjadi subjek
interpretasi dan menetapkan provisi bila diperlukan. Perubahan terhadap liabilitas perpajakan diakui
pada saat diterimanya surat ketetapan pajak atau, jika Grup mengajukan keberatan, pada saat
keputusan atas keberatan tersebut ditetapkan.Pajak TangguhanAset dan liabilitas pajak tangguhan
diakui atas perbedaan temporer aset dan liabilitas antara pelaporan komersial dan pajak pada setiap
tanggal pelaporan.Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh perbedaan temporer yang boleh
dikurangkan dan saldo rugi fiskal yang belum dikompensasikan, sepanjang perbedaan temporer dan
rugi fiskal yang belum dikompensasikan tersebut dapat dimanfaatkan untuk mengurangi laba fiskal
pada masa yang akan datang.Nilai tercatat aset pajak tangguhan ditelaah pada setiap tanggal
pelaporan dan diturunkan apabila laba fiskal mungkin tidak memadai untuk mengkompensasi sebagian
atau semua manfaat aset pajak tangguhan. Pada setiap tanggal pelaporan, Grup meninjau kembali
aset pajak tangguhan yang tidak diakui dan mengakui aset pajak tangguhan yang sebelumnya tidak
diakui apabila besar kemungkinan bahwa laba fiskal pada masa yang akan datang akan tersedia untuk
pemulihannya.Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan menggunakan tarif pajak yang
diharapkan akan berlaku pada periode saat aset dipulihkan atau liabilitas diselesaikan berdasarkan
tarif pajak dan peraturan pajak yang berlaku atau yang telah secara substantif telah berlaku pada
tanggal pelaporan. Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan disaling-hapuskan jika terdapat
hak secara hukum untuk melakukan saling hapus antara pajak aset pajak kini terhadap liabilitas pajak
kini, atau aset dan liabilitas pajak tangguhan pada entitas yang sama, atau Grup bermaksud untuk
memulihkan aset dan liabilitas pajak kini dengan dasar neto.
Imbalan kerja karyawan Grup menerapkan PSAK 24: Imbalan Kerja.Manfaat jangka panjang dan pasca kerja, seperti pensiun, Employee benefits
uang pesangon, uang jasa dan imbalan lainnya, dihitung berdasarkan "Peraturan Perusahaan" yang
sejalan dengan UU Cipta Kerja No. 11/2020 (UUCK) sesuai PSAK 24 dengan pendekatan IFRIC
(International Financial Reporting Interpretation Committee).Imbalan Kerja Jangka PendekImbalan
kerja jangka pendek diakui pada saat terutang kepada karyawan berdasarkan metode Akrual. Manfaat
pasca kerja diakru dan diakui sebagai beban pada saat jasa diberikan oleh karyawan. Imbalan tersebut
ditentukan berdasarkan persyaratan di dalam Undang- Undang Cipta Kerja No. 11/2020.Program
pensiun imbalan pasti merupakan program pensiun yang menetapkan jumlah imbalan pensiun yang
akan diterima oleh karyawan pada saat pensiun, yang biasanya tergantung pada satu faktor atau lebih,
seperti umur, masa kerja dan jumlah kompensasi. Program pensiun diatur oleh entitas
Page 16
terpisah.Liabilitas imbalan pensiun merupakan nilai kini liabilitas imbalan pasti pada akhir periode
pelaporan dikurangi dengan nilai wajar aset program. Liabilitas imbalan pasti dihitung sekali setahun
oleh aktuaris independen dengan menggunakan metode Proyeksi Kredit Unit.Nilai kini liabilitas imbalan
pasti ditentukan dengan mendiskontokan estimasi arus kas masa depan dengan menggunakan tingkat
bunga obligasi pemerintah jangka panjang pada tanggal pelaporan dalam mata uang Rupiah sesuai
dengan mata uang di mana imbalan tersebut akan dibayarkan dan yang memiliki jangka waktu yang
sama dengan liabilitas imbalan pensiun yang bersangkutan.Keuntungan atau kerugian yang timbul dari
penyesuaian dan perubahan asumsi aktuaria diakui secara langsung di dalam penghasilan
komprehensif lain.Biaya jasa lalu yang timbul dari perubahan atau pengurangan program diakui
sebagai beban dalam Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian pada
saat terjadinya.
Laba per saham Laba (rugi) per saham dasar dihitung dengan membagi laba (rugi) tahun berjalan yang dapat Earnings per share
diatribusikan kepada pemilik entitas induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar
pada tahun yang bersangkutan.Laba per saham dilusi dihitung dengan membagi laba periode berjalan
yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk (setelah disesuaikan dengan bunga atas saham
preferen yang dapat dikonversi) dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar selama
periode ditambah jumlah saham rata-rata tertimbang yang akan diterbitkan pada saat pengkonversian
semua instrumen berpotensi saham biasa yang bersifat dilusi menjadi saham biasa.
Pelaporan segmen Grup mengidentifikasikan segmen operasi berdasarkan pelaporan internal yang dikaji secara regular Segment reporting
oleh pengambil keputusan operasional dalam mengalokasikan sumber daya dan menilai kinerja
segmen operasi Grup.Usaha Grup dikelompokkan berdasarkan sifat usaha dan segmen geografis.
Kombinasi bisnis Kombinasi bisnis antara entitas sepengendali diperlakukan sesuai dengan PSAK 38. Berdasarkan Business combination
PSAK 38, transaksi kombinasi bisnis entitas sepengendali, berupa pengalihan bisnis yang dilakukan
dalam rangka reorganisasi entitas-entitas yang berada di dalam suatu Grup yang sama, bukan
merupakan perubahan kepemilikan dalam arti substansi ekonomi, sehingga transaksi tersebut tidak
menimbulkan laba atau rugi bagi Grup secara keseluruhan ataupun bagi entitas individu dalam Grup
tersebut.Karena transaksi kombinasi bisnis entitas sepengendali tidak menyebabkan perubahan
substansi ekonomi kepemilikan atas bisnis yang dipertukarkan, maka transaksi tersebut diakui pada
jumlah tercatat berdasarkan metode Penyatuan Kepemilikan.Dalam menerapkan metode Penyatuan
Kepemilikan, unsur-unsur laporan keuangan dari entitas yang bergabung, untuk periode terjadinya
kombinasi bisnis entitas sepengendali dan untuk periode komparatif sajian, disajikan sedemikian rupa
seolah-olah penggabungan tersebut telah terjadi sejak awal periode entitas yang bergabung berada
dalam sepengendalian. Jumlah tercatat dari unsur-unsur laporan keuangan tersebut merupakan jumlah
tercatat dari entitas yang bergabung dalam kombinasi bisnis entitas sepengendali. Selisih antara
imbalan yang dialihkan dan jumlah tercatat dari setiap transaksi kombinasi bisnis entitas sepengendali
disajikan di ekuitas dalam pos tambahan modal disetor.
Transaksi dan saldo dalam mata uang asing Dalam penyusunan Laporan Keuangan Konsolidasian Interim Grup, transaksi dalam mata uang asing Foreign currency transactions and balances
selain mata uang fungsional (mata uang asing) diakui pada kurs yang berlaku pada tanggal transaksi.
Pada setiap akhir periode pelaporan, pos moneter dalam valuta asing dijabarkan kembali pada kurs
yang berlaku pada tanggal tersebut. Pos-pos nonmoneter yang diukur pada nilai wajar dalam valuta
asing dijabarkan kembali pada kurs yang berlaku pada tanggal ketika nilai wajar ditentukan. Pos
Page 17
nonmoneter diukur dalam biaya historis dalam valuta asing yang tidak dijabarkan kembali. Kurs yang
digunakan pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 masing-masing sebesar Rp 15.026 dan
Rp 15.731 per 1 USD.
Properti investasi Grup menerapkan PSAK 13: Properti Investasi. Properti investasi merupakan bangunan yang dikuasai Investment properties
Entitas Anak untuk menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya, dan tidak untuk
digunakan dalam produksi atau penyediaan barang atau jasa untuk tujuan administratif atau dijual
dalam kegiatan usaha sehari-hari. Properti investasi dinyatakan sebesar biaya perolehan termasuk
biaya transaksi dikurangi akumulasi penyusutan dan kerugian penurunan nilai. Jumlah tercatat
termasuk bagian biaya penggantian dari properti investasi yang ada pada saat terjadinya biaya, jika
kriteria pengakuan terpenuhi, dan tidak termasuk biaya harian penggunaan properti investasi tersebut.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode Garis Lurus selama umur manfaat ekonomis
properti investasi sebagai berikut: Tanah Tidak Disusutkan Bangunan 20 tahun Properti investasi
dihentikan pengakuannya pada saat pelepasan atau ketika properti investasi tersebut tidak digunakan
lagi secara permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomis di masa depan yang dapat diharapkan
pada saat pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari penghentian atau pelepasan properti
investasi diakui dalam Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian dalam
tahun terjadinya penghentian atau pelepasan tersebut. Transfer ke properti investasi dilakukan jika,
dan hanya jika, terdapat perubahan penggunaan yang ditunjukkan dengan berakhirnya pemakaian
oleh pemilik, dimulainya sewa operasi ke pihak lain atau selesainya pembangunan atau
pengembangan. Transfer dari properti investasi dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat perubahan
penggunaan yang ditunjukkan dengan dimulainya penggunaan oleh pemilik atau dimulainya
pengembangan untuk dijual. Untuk transfer dari properti investasi ke properti yang digunakan sendiri,
Grup menggunakan metode Biaya pada tanggal perubahan penggunaan. Jika properti yang digunakan
sendiri oleh Grup menjadi properti investasi, Grup mencatat properti tersebut sesuai dengan kebijakan
aset tetap sampai dengan saat tanggal terakhir perubahan penggunaannya.
Investasi pada entitas asosiasi Entitas asosiasi adalah suatu entitas di mana Grup mempunyai pengaruh yang signifikan. Pengaruh Investment in associates
signifikan adalah kekuasaan untuk berpartisipasi dalam keputusan kebijakan keuangan dan
operasional investee tetapi tidak mengendalikan atau mengendalikan bersama atas kebijakan
tersebut.Penghasilan dan aset dan liabilitas dari entitas asosiasi dicatat dalam Laporan Keuangan
Konsolidasian dengan menggunakan metode ekuitas, kecuali ketika investasi diklasifikasikan sebagai
dimiliki untuk dijual, sesuai dengan PSAK 58, Aset Tidak Lancar yang Dimiliki untuk Dijual dan Operasi
yang Dihentikan. Dengan metode ekuitas, investasi pada entitas asosiasi diakui di laporan posisi
keuangan konsolidasian sebesar biaya perolehan dan selanjutnya disesuaikan untuk perubahan dalam
bagian kepemilikan Grup atas laba rugi dan penghasilan komprehensif lain dari entitas asosiasi yang
terjadi setelah perolehan. Ketika bagian Grup atas kerugian entitas asosiasi melebihi kepentingan Grup
pada entitas asosiasi (yang mencakup semua kepentingan jangka panjang, yang secara substansi,
membentuk bagian dari investasi bersih Grup dalam entitas asosiasi ), Grup menghentikan pengakuan
bagiannya atas kerugian selanjutnya. Kerugian selanjutnya diakui hanya apabila Grup mempunyai
kewajiban bersifat hukum atau konstruktif atau melakukan pembayaran atas nama entitas asosiasi.
Investasi pada entitas asosiasi dicatat dengan menggunakan metode ekuitas sejak tanggal saat
investee menjadi entitas asosiasi. Setiap kelebihan biaya perolehan investasi atas bagian Grup atas
nilai wajar bersih dari aset yang teridentifikasi dan liabilitas dari entitas asosiasi yang diakui pada
tanggal akuisisi, diakui sebagai goodwill. Goodwill termasuk dalam jumlah tercatat investasi, dan diuji
penurunan nilainya sebagai bagian dari investasi. Setiap kelebihan kepemilikan Grup dari nilai wajar
bersih aset yang teridentifikasi dan liabilitas atas biaya perolehan investasi, sesudah pengujian kembali
segera diakui di dalam laba rugi pada periode diperolehnya investasinya.Persyaratan dalam PSAK 48:
Penurunan Nilai Aset (PSAK 48), diterapkan untuk menentukan apakah perlu untuk mengakui setiap
Page 18
penurunan nilainya sehubungan dengan investasi pada entitas asosiasi. Jumlah tercatat investasi yang
tersisa (termasuk goodwill) diuji penurunan nilai sesuai dengan PSAK 48, Penurunan Nilai Aset,
sebagai suatu aset tunggal dengan membandingkan antara jumlah terpulihkan (mana yang lebih tinggi
antara nilai pakai dan nilai wajar dikurangi biaya pelepasan) dengan jumlah tercatatnya. Rugi
penurunan nilai diakui langsung pada nilai tercatat investasi. Setiap pembalikan dari penurunan nilai
diakui sesuai dengan PSAK 48 sepanjang jumlah terpulihkan dari investasi tersebut kemudian
meningkat. Grup menghentikan penggunaan metode ekuitas sejak tanggal saat investasinya berhenti
menjadi investasi pada entitas asosiasi atau ketika investasi diklasifikasi sebagai dimiliki untuk dijual.
Ketika Grup mempertahankan kepemilikan dalam entitas yang sebelumnya merupakan entitas asosiasi
dan sisa investasi tersebut merupakan aset keuangan, Grup mengukur setiap sisa investasi pada nilai
wajar pada tanggal tersebut dan nilai wajar tersebut dianggap sebagai nilai wajar pada saat pengakuan
awal sesuai dengan PSAK 55. Grup mengakui keuntungan dan kerugian atas pelepasan investasi
asosiasi dalam laba rugi dengan turut memperhitungkan nilai wajar dari investasi yang tersisa.
Selanjutnya, Grup mencatat seluruh jumlah yang sebelumnya telah diakui dalam penghasilan
komprehensif lain yang terkait dengan entitas asosiasi tersebut dengan menggunakan dasar perlakuan
yang sama dengan yang disyaratkan jika entitas asosiasi telah melepaskan secara langsung aset dan
liabilitas yang terkait. Seluruh jumlah yang diakui dalam penghasilan komprehensif lain yang terkait
dengan entitas asosiasi direklasifikasi ke laba rugi (sebagai penyesuaian reklasifikasi) pada saat
penghentian metode ekuitas.Grup melanjutkan penerapan metode ekuitas jika investasi pada entitas
asosiasi menjadi investasi pada ventura bersama atau investasi pada ventura bersama menjadi
investasi pada entitas asosiasi. Tidak terdapat pengukuran kembali ke nilai wajar pada saat perubahan
kepentingan. Jika Grup mengurangi bagian kepemilikan pada entitas asosiasi tetapi tetap menerapkan
metode ekuitas, Grup mereklasifikasi ke laba rugi proporsi keuntungan atau kerugian yang telah diakui
sebelumnya dalam penghasilan komprehensif lain yang terkait dengan pengurangan bagian
kepemilikan (jika keuntungan atau kerugian tersebut akan direklasifikasi ke laba rugi atas pelepasan
aset atau liabilitas yang terkait).Ketika Grup melakukan transaksi dengan entitas asosiasi, keuntungan
dan kerugian yang timbul dari transaksi dengan entitas asosiasi atau ventura bersama diakui dalam
laporan keuangan konsolidasian Grup hanya sepanjang kepemilikan dalam entitas asosiasi yang tidak
terkait dengan Grup.
Beban dibayar dimuka Biaya dibayar di muka diamortisasi selama masa manfaat masing-masing biaya dengan menggunakan Prepaid expenses
metode Garis Lurus.
Page 19
[2611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - Property Industry - Current Year
30 September 2023
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap, awal periode Penambahan aset tetap Aset tetap, akhir periode
Property, plant, and Addition in property, plant, Property, plant, and
equipment, beginning period and equipment equipment, end period
Nilai perolehan, kotor Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold Carrying amount, gross
75,069,690,973 75,069,690,973
dimiliki langsung improvement, directly owned
Mesin dan peralatan, dimiliki Machinery and equipment,
3,221,210,139 3,221,210,139
langsung directly owned
Perabot dan peralatan kantor, Furniture and office equipment,
1,316,901,465 11,598,000 1,328,499,465
dimiliki langsung directly owned
Kendaraan bermotor, dimiliki Motor vehicle, directly owned
429,570,000 429,570,000
langsung
Lainnya, dimiliki langsung 18,062,080,523 18,062,080,523 Others, directly owned
Dimiliki langsung 97,669,883,100 441,168,000 98,111,051,100 Directly owned
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under
1,250,000,000 1,250,000,000
construction
Aset dalam penyelesaian 1,250,000,000 1,250,000,000 Assets under construction
Aset tetap Property, plant, and
98,919,883,100 441,168,000 99,361,051,100
equipment
Akumulasi depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold Carrying amount, accumulated
28,497,583,425 2,254,170,960 30,751,754,385
dimiliki langsung improvement, directly owned depreciation
Mesin dan peralatan, dimiliki Machinery and equipment,
3,221,210,139 0 3,221,210,139
langsung directly owned
Perabot dan peralatan kantor, Furniture and office equipment,
1,295,823,632 8,148,372 1,303,972,004
dimiliki langsung directly owned
Kendaraan bermotor, dimiliki Motor vehicle, directly owned
14,319,000 14,319,000
langsung
Lainnya, dimiliki langsung 18,061,080,554 999,969 18,062,080,523 Others, directly owned
Dimiliki langsung 51,075,697,750 2,277,638,301 53,353,336,051 Directly owned
Aset tetap Property, plant, and
51,075,697,750 2,277,638,301 53,353,336,051
equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and Carrying amount
47,844,185,350 46,007,715,049
equipment
Page 20
[2611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - Property Industry - Prior Year
31 December 2022
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap, awal periode Penambahan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Aset tetap, akhir periode
Property, plant, and Reclassifications of
Addition in property, plant, Property, plant, and
equipment, beginning property, plant, and
and equipment equipment, end period
period equipment
Nilai perolehan, kotor Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold Carrying amount, gross
dimiliki langsung 73,780,444,613 1,289,246,360 75,069,690,973 improvement, directly
owned
Mesin dan peralatan, Machinery and equipment,
3,221,210,139 3,221,210,139
dimiliki langsung directly owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
1,300,087,465 16,814,000 1,316,901,465
kantor, dimiliki langsung equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung 18,062,080,523 18,062,080,523 Others, directly owned
Dimiliki langsung 96,363,822,740 16,814,000 1,289,246,360 97,669,883,100 Directly owned
Bangunan, dalam Building, assets under
0 1,250,000,000 1,250,000,000
penyelesaian construction
Aset dalam penyelesaian Assets under
0 1,250,000,000 1,250,000,000
construction
Aset tetap Property, plant, and
96,363,822,740 1,266,814,000 1,289,246,360 98,919,883,100
equipment
Akumulasi depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold Carrying amount,
dimiliki langsung 25,492,022,148 3,005,561,277 28,497,583,425 improvement, directly accumulated depreciation
owned
Mesin dan peralatan, Machinery and equipment,
3,221,210,139 0 3,221,210,139
dimiliki langsung directly owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
1,278,670,648 17,152,984 1,295,823,632
kantor, dimiliki langsung equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung 17,990,378,326 70,702,228 18,061,080,554 Others, directly owned
Dimiliki langsung 47,982,281,261 3,093,416,489 51,075,697,750 Directly owned
Aset tetap Property, plant, and
47,982,281,261 3,093,416,489 51,075,697,750
equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and Carrying amount
48,381,541,479 47,844,185,350
equipment
Page 21
[2611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas aset tetap Entitas Anak PT Grha Swahita (GS) Aset tetap entitas anak GS yaitu berupa tanah dan bangunan Disclosure of notes for property, plant and
Hotel U Paasha, yang terletak di Jl. Laksamana No. 77, Seminyak, Bali. GS mengasuransikan aset equipment
tetap dari risiko kebakaran dan kerugian lainnya dengan nilai pertanggungan sebesar Rp
99.696.568.163 per 30 September 2023 dan 31 Desember 2022. Manajemen berpendapat bahwa nilai
pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi risiko kerugian yang mungkin terjadi atas aset tetap
tersebut. Berdasarkan Perjanjian Kredit dengan memakai jaminan No. 46 tanggal 30 Agustus 2017
yang dibuat oleh Notaris H. Rakhmat Syamsul Rizal S.H., M.H., GS telah menjaminkan aset berupa
Tanah dan bangunan Hotel U Paasha yang terletak di Jl. Laksamana No. 77, Seminyak, Bali kepada
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk per 30 September 2023 dan 31 Desember 2022. Berdasarkan
Laporan Penilaian Aset tanggal 16 Maret 2022 dengan Laporan No. 00014/
2.0124-03/PI/04/0257/1/III/2022 oleh KJPP Satria Setiawan dan Rekan (SISCO), GS melakukan
penilaian aset dengan obyek penilaian tanah seluas 3.055 m2, bangunan hotel, sarana pelengkap,
mesin, dan peralatan Hotel U Paasha, yang berlokasi di Jalan Laksamana No. 77, Kelurahan
Seminyak, Kecamatan Kuta, Kabupaten Badung, Propinsi Bali. Nilai wajar properti per 31 Desember
2021 adalah sebesar Rp 122.843.000.000. PT BIP Sentosa (BS) BS telah mengasuransikan aset tetap
dan properti investasi miliknya (Catatan 10) terhadap risiko komprehensif dan kebakaran dengan
jumlah nilai pertanggungan sebesar Rp 10.900.000.000 pada tanggal 30 September 2023 dan 31
Desember 2022. Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut telah memadai untuk
menutupi kemungkinan terjadinya kerugian terhadap risiko yang diasuransikan. Manajemen Grup
berkeyakinan bahwa tidak terdapat kondisi atau peristiwa yang menimbulkan indikasi penurunan nilai
atas jumlah tercatat aset tetap, karena itu, tidak diperlukan cadangan kerugian penurunan nilai untuk
aset tetap per 30 September 2023 dan 31 Desember 2022.
Page 22
[2612000] Notes to the financial statements - Right of Use Assets - Property Industry - Current Year
30 September 2023
Aset hak guna Right of use assets
Aset hak guna, periode
Aset hak guna, periode awal Penambahan aset hak guna
akhir
Right of use assets, beginning Right of use assets, end
Addition in right of use assets
period period
Nilai perolehan, kotor Lainnya, aset hak guna 9,550,000,000 9,550,000,000 Others, right of use assets Carrying amount, gross
Aset hak guna 9,550,000,000 9,550,000,000 Right of use assets
Akumulasi depresiasi Lainnya, aset hak guna 1,887,222,155 107,499,996 1,994,722,151 Others, right of use assets Carrying amount, accumulated
Aset hak guna 1,887,222,155 107,499,996 1,994,722,151 Right of use assets depreciation
Nilai perolehan Aset hak guna 7,662,777,845 7,555,277,849 Right of use assets Carrying amount
Page 23
[2612000] Notes to the financial statements - Right of Use Assets - Property Industry - Prior Year
31 December 2022
Aset hak guna Right of use assets
Aset hak guna, periode
Aset hak guna, periode awal Penambahan aset hak guna
akhir
Right of use assets, beginning Right of use assets, end
Addition in right of use assets
period period
Nilai perolehan, kotor Lainnya, aset hak guna 9,550,000,000 9,550,000,000 Others, right of use assets Carrying amount, gross
Aset hak guna 9,550,000,000 9,550,000,000 Right of use assets
Akumulasi depresiasi Lainnya, aset hak guna 1,743,888,827 143,333,328 1,887,222,155 Others, right of use assets Carrying amount, accumulated
Aset hak guna 1,743,888,827 143,333,328 1,887,222,155 Right of use assets depreciation
Nilai perolehan Aset hak guna 7,806,111,173 7,662,777,845 Right of use assets Carrying amount
Page 24
[2612100] Disclosure of Notes to the financial statements - Right of Use Assets - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas aset hak guna Tanah PT Grha Swahita, Entitas Anak, merupakan tanah dengan Sertifikat Hak Guna Bangunan Disclosure of notes for right of use assets
(SHGB) No. 47 yang terletak di Kelurahan Seminyak Kecamatan Kuta Kabupaten Badung Propinsi Bali
seluas 3.065 m2, terdaftar atas nama PT Grha Swahita. SHGB diterbitkan berdasarkan Akta
Pemberian SHGB diatas Hak Milik No. 27 tanggal 7 Mei 2009 yang dibuat oleh Notaris I Putu Ngurah
Aryana, S.H., untuk jangka waktu 30 tahun. Pada tanggal 3 Juli 2017, PT Grha Swahita, telah
memperpanjang kembali hak sewa atas hak tanah untuk jangka waktu 15 tahun, sehingga jangka
waktu berakhirnya SHGB semula 15 Juli 2038 menjadi tanggal 15 Juli 2053.
Page 25
[2616100] Disclosure of Notes to the financial statements - Revenue - Property Industry
Page 26
[2618000] Notes to the financial statements - Revenue By Source - Property
Industry
Catatan untuk sumber pendapatan Notes for revenue by source
30 September 30 September
2023 2022
Nama produk Penjualan dan Penjualan dan
atau jasa pendapatan usaha pendapatan usaha
Service or product
Sales and revenue Sales and revenue
name
Pendapatan dari Domestic revenue 1
Sewa Kamar 26,209,396,636 2,241,273,793
domestik 1
Pendapatan dari Makanan dan Domestic revenue 2
8,075,392,968 870,652,629
domestik 2 Minuman
Pendapatan dari Domestic revenue 3
Sewa Properti 517,177,152 57,464,128
domestik 3
Pendapatan dari Domestic revenue 4
Lain-lain 889,995,570 86,884,279
domestik 4
Pendapatan dari Domestic revenue 5
Sewa Apartemen 371,500,000 48,000,000
domestik 5
Pendapatan domestik 36,063,462,326 3,304,274,829 Domestic revenue
Sumber pendapatan 36,063,462,326 3,304,274,829 Source of revenue
Page 27
[2620200] Notes to the financial statements - Trade receivables, by aging - Property Industry
Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging
30 September 2023 31 December 2022
Penyisihan Penyisihan
Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha
piutang usaha piutang usaha
Allowance for Allowance for
Trade receivables,
Trade receivables, gross impairment of trade Trade receivables impairment of trade Trade receivables
gross
receivables receivables
Belum jatuh tempo Umur 766,217,480 725,294,644 Aging Not yet due
Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 199,627,123 24,953,088 1 - 30 days Overdue
31 - 60 hari 11,700,000 0 31 - 60 days
91 - 120 hari 36,000,000 91 - 120 days
Lebih dari 120 hari 67,500,000 67,500,000 More than 120 days
Umur 314,827,123 92,453,088 Aging
Jatuh tempo Umur 1,081,044,603 ( 67,500,000 ) 1,013,544,603 817,747,732 ( 67,500,000 ) 750,247,732 Aging Due status
Page 28
[2620300] Notes to the financial statements - Trade receivables, by list of counterparty - Property Industry
Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty
30 September 2023 31 December 2022
Penyisihan Penyisihan
Nama pihak, Piutang usaha,
Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha penurunan nilai Piutang usaha
piutang usaha kotor
piutang usaha piutang usaha
Allowance for Allowance for
Counterparty name, Trade receivables, Trade receivables,
impairment of trade Trade receivables impairment of trade Trade receivables
trade receivables gross gross
receivables receivables
Pihak ketiga Pihak 1 Agen Rank 1, counterparty Third party
615,719,045 136,799,919
Perjalanan
Pihak 2 Kartu Kredit 260,633,411 314,302,120 Rank 2, counterparty
Pihak 3 Sewa 126,900,000 85,275,000 Rank 3, counterparty
Pihak 4 Tamu Hotel 77,792,147 281,370,693 Rank 4, counterparty
Rincian pihak 1,081,044,603 ( 67,500,000 ) 1,013,544,603 817,747,732 ( 67,500,000 ) 750,247,732 List of counterparty
Page 29
[2620500] Notes to the financial statements - Trade receivable, movement of
allowance for impairment of Trade receivables - Property Industry
Pergerakan penurunan nilai piutang Movement of allowance for
usaha impairment of trade receivables
30 September 2023 31 December 2022
Penyisihan penurunan nilai Allowance for impairment of
piutang usaha, awal periode 67,500,000 345,791,561 trade receivables, beginning
period
Penambahan penyisihan Addition of allowance for
67,500,000
penurunan nilai piutang usaha impairment of trade receivables
Dihapusbukukannya cadangan Written off of movement of
penurunan nilai piutang usaha ( 345,791,561 ) allowance for impairment of trade
receivables
Penyisihan penurunan nilai Allowance for impairment of
piutang usaha, akhir periode 67,500,000 67,500,000 trade receivables, ending
period
Page 30
[2621000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Receivables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas piutang usaha Berdasarkan pengalaman dan penelaahan terhadap kondisi masing-masing akun piutang pada akhir Disclosure of notes for trade receivables
tahun, manajemen Grup berkeyakinan bahwa provisi atas kerugian penurunan nilai telah memadai
untuk menutupi kerugian yang mungkin timbul dari piutang yang tidak tertagih. Manajemen juga
berpendapat bahwa tidak terdapat risiko yang terkonsentrasi secara signifikan atas piutang usaha.
Page 31
[2630000] Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Catatan atas persediaan Notes for inventories
30 September 2023 31 December 2022
Lainnya 1,008,695,017 1,264,333,720 Other inventories
Persediaan, kotor 1,008,695,017 1,264,333,720 Inventories, gross
Persediaan 1,008,695,017 1,264,333,720 Inventories
Persediaan lancar 1,008,695,017 1,264,333,720 Current inventories
Page 32
[2632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Page 33
[2640300] Notes to the financial statements - Trade Payable, by list of counterparty - Property Industry
Rincian utang usaha berdasarkan rincian pihak Trade payables by list of counterparty
30 September 31 December
2023 2022
Nama pihak, utang usaha Utang usaha Utang usaha
Counterparty name, trade
Trade payables Trade payables
payables
Pihak ketiga Pihak 1 Dwi Jaya 182,947,410 121,600,500 Rank 1, counterparty Third party
Pihak 2 Sukses Abadi 70,027,000 61,624,500 Rank 2, counterparty
Pihak 3 Wika Mitra Ud 61,280,900 71,107,500 Rank 3, counterparty
Pihak 4 Cozy Linen 0 94,878,312 Rank 4, counterparty
Pihak 5 Lain-lain (Saldo Rank 5, counterparty
masing-masing di 482,734,897 794,907,731
bawah Rp 50.000.000)
Rincian pihak 796,990,207 1,144,118,543 List of counterparty
Page 34
[2641000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Payables - Property Industry
Page 35
[2670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - Property
Industry
Beban pokok penjualan Cost of good sold
30 September 2023 30 September 2022
Beban jasa 13,048,473,721 1,193,310,613 Service Cost
Sewa 775,652,032 62,284,821 Rent cost
Jumlah biaya produksi 13,824,125,753 1,255,595,434 Total production cost
Harga pokok produksi 13,824,125,753 1,255,595,434 Cost of goods manufactured
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and revenue
13,824,125,753 1,255,595,434
pendapatan
Page 36
[2671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - Property Industry
Page 37
[2691000a] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 September 2023 31 December 2022
Utang bank, nilai dalam Utang bank, nilai dalam
Total utang bank, kotor Total utang bank, kotor
mata uang asing mata uang asing
Bank loan, amount in foreign Bank loan, amount in foreign
Total bank loans, gross Total bank loans, gross
currency currency
Bank lokal lainnya IDR 63,300,757,543 63,300,757,543 65,234,500,917 65,234,500,917 IDR Other local banks
Mata uang 63,300,757,543 65,234,500,917 Currency
Kreditur nama bank Mata uang 63,300,757,543 65,234,500,917 Currency Creditor bank name
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 September 2023 31 December 2022
Total utang bank, kotor 63,300,757,543 65,234,500,917 Total bank loans, gross
Biaya penerbitan utang bank yang belum diamortisasi ( 17,531,243 ) ( 27,026,774 ) Unamortized bank loan issuance cost
Total utang bank, bersih 63,283,226,300 65,207,474,143 Total bank loan, net
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu Current maturities of bank loans
3,407,236,584 2,774,965,362
tahun atas utang bank
Liabilitas jangka panjang atas utang bank 59,875,989,716 62,432,508,781 Long-term bank loans
Page 38
[2691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka Entitas Anak PT Grha Swahita (GS) PT Bank Victoria International Tbk Berdasarkan Offering Letter Disclosure of notes for long-term bank loans
panjang dari PT Bank Victoria International Tbk No. 266A/OL/CBG/IX/2023 tanggal 15 September 2023,
Perusahaan memperoleh Penawaran Perpanjangan Fasilitas Kredit dengan rincian sebagai berikut: a.
Tingkat suku bunga sebesar 9,00% per tahun. b. TKLM dengan jumlah sebesar Rp 14.425.000.000.
Jangka waktu pinjaman fasilitas sampai dengan 24 Februari 2025. c. Pemberian grace period selama
12 bulan untuk fasilitas Term Loan periode Agustus 2023 sampai dengan Juli 2024. d. Tunggakan
bunga deferred untuk restrukturisasi Covid-19 sebesar Rp 969.531.250 diangsur selama 12 bulan
sejak Agustus 2023 sampai dengan Juli 2024. PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk Berdasarkan Surat
Penegasan Persetujuan Pembiayaan Restrukturisasi Ketiga No. 038/OL/ JSL/V/2022 tanggal 17 Mei
2022, GS telah melakukan restrukturisasi ketiga atas fasilitas pembayaran yang diterima dari PT Bank
Panin Dubai Syariah Tbk, dengan kondisi dan persyaratan sebagai berikut: 1. Line Facility Musyarakah
Mutanaqisah 2 (LF MMQ 2) Fasilitas Pembiayaan : Line Facility Musyarakah Mutanaqisah. O/S 30
April 2022 : Rp 1.940.000.000. Nilai Objek MMQ : Rp 131.117.000.000 (100,00%). Jangka Waktu
Fasilitas : 45 Bulan dari tanggal Penandatanganan Line Facility atau 19 Juni 2020 s/d 24 Maret 2024.
Jangka Waktu Pencairan : Maksimal 45 bulan dan tidak melebihi jangka waktu Line Facility. 2.
Restrukturisasi Line Facility Musyarakah Mutanaqisah 1 (LF MMQ 1) Fasilitas Pembiayaan : Line
Facility Musyarakah Mutanaqisah (Restrukturisasi). O/S 30 April 2022 : Rp 49.063.231.991. Nilai Objek
MMQ : Rp 131.117.000.000 (100,00%). Plafond Pembiayaan : Rp 49.063.231.991 Jangka Waktu
Fasilitas : 79 Bulan terhitung sejak April 2021 s/d Oktober 2027. Jangka Waktu Pencairan : 79 Bulan
terhitung sejak April 2021 s/d 30 Oktober 2027. Masa Tenggang : 12 bulan sejak April 2022 (April 2022
- Maret 2023). Jangka Waktu Pencairan : 79 Bulan terhitung sejak April 2021 s/d 30 Oktober 2027 dan
tidak melebihi jangka waktu Line Facility.
Page 39
[2692000] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information - Property Industry
30 September 2023
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Utang bank, nilai dalam Jatuh tempo utang bank Bunga utang bank Jenis bunga utang bank
mata uang asing jangka panjang jangka panjang jangka panjang
Bank loan, amount in foreign Due date for long-term bank Interest rate long-term Interest rate type
currency loan bank loan long-term bank loan
Bank lokal lainnya IDR 24 Februari 2025 (PT IDR Other local banks
Bank Victoria
International Tbk), 14
Maret 2024 (Pinjaman
Rekening Koran PT
63,300,757,543 9% serta 9,5% Fixed
Bank Victoria
International Tbk), dan
30 Oktober 2027 (PT
Bank Panin Dubai
Syariah Tbk)
31 December 2022
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Utang bank, nilai dalam Jatuh tempo utang bank Bunga utang bank Jenis bunga utang bank
mata uang asing jangka panjang jangka panjang jangka panjang
Bank loan, amount in foreign Due date for long-term Interest rate long-term Interest rate type
currency bank loan bank loan long-term bank loan
Bank lokal lainnya IDR 24 Februari 2025 IDR Other local banks
65,234,500,917 serta 24 Maret 2024 9% serta 9,5% Fixed
dan 30 Oktober 2027
Page 40
[2693000] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
30 September 2023 31 December 2022
Utang bank jangka Utang bank jangka
Utang bank jangka Utang bank jangka
pendek, nilai dalam mata pendek, nilai dalam mata
pendek pendek
uang asing uang asing
Short-term bank loan, Short-term bank loan,
Short term bank loans Short term bank loans
amount in foreign currency amount in foreign currency
Bank lokal lainnya IDR 1,076,205,351 1,076,205,351 2,046,236,809 2,046,236,809 IDR Other local banks
Mata uang 1,076,205,351 2,046,236,809 Currency
Kreditur nama bank Mata uang 1,076,205,351 2,046,236,809 Currency Creditor bank name
Page 41
[2693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka Entitas Anak PT Grha Swahita (GS) PT Bank Victoria International Tbk Berdasarkan Offering Letter Disclosure of notes for short-term bank loans
pendek dari PT Bank Victoria International Tbk No. 266/OL/CBG/IX/2023 tanggal 15 September 2023,
Perusahaan memperoleh Penawaran Perpanjangan Fasilitas Kredit dengan rincian sebagai berikut: a.
PRK dengan jumlah sebesar Rp 12.000.000.000. Jangka waktu pinjaman fasilitas mulai dari tanggal 14
Maret 2023 sampai dengan 14 Maret 2024 dengan tingkat suku bunga sebesar 9,00% per tahun. b.
Tunggakan bunga deferred untuk restrukturisasi Covid-19 sebesar Rp 530.162.921 diangsur selama
12 bulan sejak Agustus 2023 s.d Juli 2024.
Page 42
[2696000] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information - Property Industry
30 September 2023
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Utang bank jangka pendek,
Jatuh tempo utang bank Bunga utang bank Jenis bunga utang bank
nilai dalam mata uang
jangka pendek jangka pendek jangka pendek
asing
Short-term bank loan, Due date for short-term Interest rate short-term Interest rate type
amount in foreign currency bank loan bank loan short-term bank loan
Bank lokal lainnya IDR 1,076,205,351 14 Maret 2024 0.09 Fixed IDR Other local banks
31 December 2022
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Utang bank jangka pendek,
Jatuh tempo utang bank Bunga utang bank Jenis bunga utang bank
nilai dalam mata uang
jangka pendek jangka pendek jangka pendek
asing
Short-term bank loan, Due date for short-term Interest rate short-term Interest rate type
amount in foreign currency bank loan bank loan short-term bank loan
Bank lokal lainnya IDR 2,046,236,809 14 Maret 2023 0.09 Fixed IDR Other local banks
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.