Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 3
Page 1
PT METROPOLITAN KENTJANA Tbk DAN ANAK PERUSAHAAN
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022
% Kenaikan / Tick
30 September 2023 31 Desember 2022
Penurunan marks
ASET
ASET LANCAR
Kas dan setara kas 1,330,214,778,131 935,561,857,639 42.18% a
Piutang usaha - bersih
pihak ketiga 226,146,942,291 264,530,906,891 -14.51%
Piutang lain-lain pihak ketiga 3,193,965,765 3,160,470,972 1.06%
Persediaan 22,199,818,732 18,174,252,157 22.15% b
Biaya dibayar di muka dan uang muka 27,269,996,227 9,961,795,256 173.75% c
Pajak dibayar dimuka 101,068,313,657 92,883,756,010 8.81%
Jumlah Aset Lancar 1,710,093,814,803 1,324,273,038,925 29.13%
ASET TIDAK LANCAR
Piutang pihak berelasi 32,500,000 32,500,000 0.00%
Uang Muka Investasi 9,087,001,106 8,212,001,106 10.66%
Penyertaan saham 170,565,815,095 170,638,736,915 -0.04%
Aset real estate 1,491,717,803,597 1,464,887,451,075 1.83%
Properti investasi 22,032,550,000 22,032,550,000 0.00%
Aset tetap - bersih 4,857,700,170,928 5,003,371,113,638 -2.91%
Aset Hak Guna Sewa 254,770,988 713,358,761 -64.29% d
Deposito yang dibatasi penggunaannya 27,983,943,736 26,401,209,039 5.99%
Aset pajak tangguhan 111,289,827,633 123,776,368,744 -10.09%
Aset Pengampunan pajak 2,597,166,666 2,747,166,666 -5.46%
Aset lain-lain 12,059,763,531 8,853,509,943 36.21% e
Jumlah Aset Tidak Lancar 6,705,321,313,280 6,831,665,965,887 -1.85%
JUMLAH ASET 8,415,415,128,083 8,155,939,004,812 3.18%
Page 1 of 3 BS
Page 2
% Kenaikan /
30 September 2023 31 Desember 2022
Penurunan
LIABILITAS DAN EKUITAS
LIABILITAS JANGKA PENDEK
Utang usaha - pihak ketiga 53,508,270,345 51,070,267,710 4.77%
Utang lain-lain
Pihak ketiga 8,579,340,468 22,929,061,171 -62.58% f
Pihak berelasi 930,644,502 930,644,502 0.00%
Utang pajak 12,549,726,606 15,115,155,806 -16.97%
Beban yang masih harus dibayar 25,011,199,162 44,425,897,439 -43.70% g
Uang muka diterima 1,040,603,704,985 950,934,735,643 -4.88%
Pinjaman rekening koran -
Bagian lancar atas liabilitas jangka panjang:
Pinjaman bank 83,999,475,000 43,499,728,125 93.10% h
Liabilitas sewa - 579,243,958 -100.00% i
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 1,225,182,361,068 1,129,484,734,354 -3.57%
LIABILITAS JANGKA PANJANG
Uang Jaminan 285,955,642,414 261,822,385,291 9.22%
Liabilitas
jangka panjang - setelah dikurangi bagian jatuh
tempo dalam waktu 1 (satu) tahun
Pinjaman bank 188,998,818,750 251,998,425,000 -25.00% j
Liabilitas sewa - 116,961,790 -100.00% k
Liabiltas imbalan kerja 69,493,769,895 82,899,451,302 -16.17%
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 544,448,231,059 596,837,223,383 14.02%
Jumlah Liabilitas 1,769,630,592,127 1,726,321,957,737 2.51%
Ekuitas
Ekuitas yang dapat diatribusikan
kepada pemilik entitas induk
Modal saham - nilai nominal Rp 100
per saham
Modal saham - 3.410.000.000 saham
Modal ditempatkan dan disetor penuh -
948.194.000 saham 94,819,400,000 94,819,400,000 0.00% ad
Tambahan modal disetor (126,349,854,932) (126,349,854,932) 0.00% ae
Penghasilan komprehensif lain 25,690,262,000 25,690,262,000 0.00% af
Saldo laba
Ditentukan penggunaannya 10,218,000,000 9,218,000,000 10.85% ag
Tidak ditentukan penggunaannya 6,641,736,081,512 6,426,577,824,684 3.35% ah
Selisih nilai transaksi restrukturisasi antara entitas sepengendali
Jumlah Ekuitas yang Dapat
Diatribusikan kepada pemilik
Entitas Induk 6,646,113,888,580 6,429,955,631,752 3.36%
Kepentingan nonpengendali (329,352,624) (338,584,677) -2.73% ai
Jumlah Ekuitas 6,645,784,535,956 6,429,617,047,075 3.36%
JUMLAH LIABILITAS DAN
EKUITAS 8,415,415,128,083 8,155,939,004,812 3.18%
- -
Page 2 of 3 BS
Page 3
PENJELASAN LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN :
a Kas dan Setara Kas
Peningkatan sebesar 42,18% dibandingkan Desember 2022 disebabkan surplus penerimaan dibanding
dengan pengeluaran selama tahun 2023 sebesar Rp. 394,65 milyar, dimana total penerimaan selama
tahun 2023 ini adalah Rp. 2.176,91 milyar sedangkan pengeluaran Rp. 1.782,26 milyar, total penerimaan
yang diterima berasal dari penerimaan angsuran penjualan apartemen Pondok Indah Residence sampai
dengan akhir 2023 sebesar Rp. 170,40 milyar, angsuran penjualan tanah dan bangunan selain apartemen
PIR (M-Terrace,Vila Anggrek, Town House PI, Champaca Residence) total Rp. 66,00 milyar,
penerimaan dari angsuran sewa dan lainnya Rp. 1.903,99 milyar, pendapatan bunga Rp.34,35 milyar,
penerimaan dari penjualan saham Rp. 1,40 milyar, penjualan aset tetap Rp. 0,29 milyar dan penerimaan
deviden Rp. 0,48 milyar, sedangkan total pengeluaran digunakan untuk pembayaran kepada pemasok
dan pihak ketiga sebesar Rp. 793,45 milyar, pembayaran deviden Rp. 421,95 milyar, pembayaran kepada
direksi dan karyawan Rp. 221,86 milyar, pembayaran pajak penghasilan Rp. 145,26 milyar, perolehan
aset tetap Rp. 125,61 milyar, pematangan/pengembangan tanah Rp. 35,68 milyar, pembayaran utang
bank Rp. 22,50 milyar, pembayaran bunga Rp. 13,75 milyar dan uang muka investasi Rp. 2,20 milyar.
b Persediaan
Persediaan mengalami peningkatan sebesar 22,15% dibandingkan akhir tahun 2022 yang terbesar
disebabkan oleh adanya tambahan persediaan barang dari unit RE untuk proyek Tanah Ara dan PIM3
yang telah beroperasi normal .
c Biaya dibayar dimuka dan uang muka
Peningkatan biaya dibayar dimuka dan uang muka sebesar 173,75% dibandingkan dengan Desember
2022 terutama yang terbesar disebabkan oleh uang muka lain-lain (PBB bulan Okt-Des 23 yang belum
diamortisasi dan beban kontribusi atas jembatan penyebrangan orang (JPO) yang telah dibayarkan untuk
periode sampai dengan April 2024) serta asuransi untuk periode sampai dengan Desember 2023.
d Aset Hak Guna Sewa
Aset Hak Guna Sewa menurun sebesar 64,29% dibandingkan dengan akhir tahun 2022 disebabkan oleh
adanya amortisasi sebagai beban sewa selama bulan Januari sampai dengan September 2023 sebesar Rp.
458,59 juta.
e Aset Lain-lain
Peningkatan aset lain-lain 36,21% yaitu peningkatan karena penambahan aset lain-lain tahun ini (Rp 7,10
milyar) lebih besar daripada perhitungan amortisasi untuk tahun ini (Rp. 3.89 milyar) terutama dari
beban tangguhan operasional apartement PIR, perolehan hak atas tanah, goodwill dan pembelian
software, sehingga nilai aset lain-lain tahun ini naik sebesar Rp 3,21 milyar.
f Utang Lain-lain - Pihak Ketiga
Utang lain-lain pihak ketiga menurun sebesar 62,58% dibandingkan dengan akhir Desember 2022
disebabkan karena menurunnya utang lain-lain karena telah dicairkannya saldo cek dan giro yang masih
beredar oleh pihak ketiga, dan telah dialokasikan pembayaran dari penyewa yang sebelumnya masih
dicatat sebagai titipan.
g Beban Yang Masih Harus Dibayar
Beban YMH dibayar menurun sebesar 43,70% dibandingkan dengan akhir Desember 2022 disebabkan
karena penurunan biaya bunga pinjaman deffered yang telah dibayar ditahun ini, penurunan akrual biaya
operasional hotel dan air sedang penambahan juga terdapat akrual terutama biaya operasional hotel
(Intercon),listrik dan telpon.
h, j Bagian lancar atas Pinjaman bank jangka panjang
Pinjaman bank jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun meningkat 93,10% disebabkan karena
reklasifikasi dari jangka panjang atas pinjaman yg jatuh tempo sampai dengan September 2024 (63
milyar), juga terdapat pembayaran kewajiban angsuran pokok sampai dengan September 2023 sebesar
Rp. 22,5 milyar. Kewajiban pembayaran berakhir 20 Desember 2026.
i, k Bagian lancar atas liabilitas sewa dan Liabilitas sewa jangka panjang
Liabilitas Sewa Jangka panjang dan yang jatuh tempo dalam satu tahun turun 100% karena untuk
periode Maret 2023 sampai dengan Februari 2024 sudah dilunasi seluruhnya sebesar Rp. 696,21 juta.
Page 3 of 3 BS
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.