Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 106
Page 1
Laporan Keuangan Konsolidasi Consolidated Financial Statements
Untuk Periode 9 (Sembilan) bulan yang Berakhir For the 9 (Nine) Months Ended
30 September 2023 dan 2022 September 30 th 2023 and 2022
Jakarta, 30 Oktober 2023
Jakarta, October 30th 2023
Page 2
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASI CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENT
UNTUK PERIODE 9 (SEMBILAN) BULAN YANG FOR THE 9 (NINE) MONTHS PERIOD ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
30 SEPTEMBER 2023 dan 2022 (TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED
DAFTAR ISI TABLE OF CONTENTS
Halaman/
Page
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Keuangan Konsolidasi –
Untuk Periode yang Berakhir Tanggal-Tanggal Consolidated Financial Statements –
30 September 2023 (Tidak Diaudit) For The Period Ended September 30, 2023 (Unaudited)
dan 31 Desember 2022 (Diaudit) and December 31, 2022 (Audited)
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasi 1–3 Consolidated Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Consolidated Statements of Profit or Loss and
Lain Konsolidasi 4-5 Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasi 6 Consolidated Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasi 7 Consolidated Statements of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan 8 - 103 Notes of Financial Statements
Page 3
Page 4
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
-1-
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASI CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 September 2023/ 31 Desember 2022/
Notes September 30, 2023 December 31, 2022
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 2d, 2f, 2s, 4 697.559.282 931.265.416 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 2d, 2s, 5 265.072.511 237.773.545 Short-term investments
Piutang usaha 2d, 2e, 2s, 6 Accounts receivable
Pihak berelasi 35 18.197.665 13.708.016 Related parties
Pihak ketiga - neto 472.294.530 436.811.978 Third parties - net
Piutang retensi - pihak ketiga - neto 2d, 2g, 7 311.904.179 273.617.310 Retention receivables - third parties - net
Aset kontrak - neto 2d, 2r, 8 485.911.975 274.329.718 Contract assets - net
Pihak ketiga Third parties
Uang muka subkontraktor - pihak ketiga 9 54.359.601 71.471.646 Advances to subcontractors - third parties
Piutang lain-lain 2d, 2e, 10 Other receivables
Pihak berelasi 35 37.520.960 37.820.960 Related parties
Pihak ketiga - neto 14.133.199 6.829.583 Third parties - net
Persediaan Aset Real Estat 2h, 11 32.817.045 -- Real Estate Assets Inventories
Biaya dibayar di muka 2i, 12 802.255 633.153 Prepaid expenses
Pajak dibayar di muka 2t, 36a 29.034.871 29.159.293 Prepaid taxes
Aset lancar lainnya 13 2.605.295 9.141.009 Other current assets
Jumlah Aset Lancar 2.422.213.368 2.322.561.627 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Investasi jangka panjang 2k, 14 30.461.586 27.371.127 Long-term investments
Deposito yang dibatasi penggunaannya 2d, 15 169.800.000 165.800.000 Restricted time deposits
Properti investasi - neto 2j, 16 290.784.736 334.348.817 Invesment properties - net
Aset tetap - neto 2l, 2n, 17 113.868.947 120.588.384 Fixed assets - net
Aset tidak lancar lainnya 2d, 2m, 18 20.108.453 19.757.351 Other non-current assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 625.023.722 667.865.679 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 3.047.237.090 2.990.427.306 TOTAL ASSETS
Page 5
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
-2-
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASI CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL
(Lanjutan) POSITION (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 September 2023/ 31 Desember 2022/
Notes September 30, 2023 December 31, 2022
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 2d, 2e, 19 Accounts payable
Pihak berelasi 35 7.270.902 6.861.052 Related parties
Pihak ketiga 159.645.697 146.561.265 Third parties
Liabilitas kontrak 2r, 20 571.464.195 461.458.592 Contract liabilities
Utang lain-lain 2d, 2e, 21 Other payable
Pihak berelasi 35 4.000.000 4.000.000 Related parties
Pihak ketiga 211.684 467.215 Third parties
Utang pajak 2t, 36b 90.894.515 72.614.690 Taxes payable
Beban masih harus dibayar 2d, 22 996.207.912 841.345.192 Accrued expenses
Utang retensi jangka panjang yang Current portion of long-term
jatuh tempo dalam satu tahun 2d, 23 31.389.058 27.701.231 Retention payables
Liabilitas diestimasi atas imbalan kerja 2p, 24 1.933.469 3.000.000 Estimated liabilities on employee benefits
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 1.863.017.432 1.564.009.237 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang retensi jangka panjang -
dikurangi bagian yang jatuh Long-term retention payables -
tempo dalam satu tahun 2d, 23 50.285.526 55.092.607 less current portion
Jaminan sewa 2d 3.751.350 3.677.179 Rental deposits
Liabilitas diestimasi atas imbalan kerja 2p, 24 121.368.572 127.472.751 Estimated liabilities on employee benefits
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 175.405.448 186.242.537 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 2.038.422.880 1.750.251.774 TOTAL LIABILITIES
Page 6
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
-3-
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASI CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL
(Lanjutan) POSITION (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 September 2023/ 31 Desember 2022/
Notes September 30, 2023 December 31, 2022
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable
kepada pemilik entitas induk to owners of the parent entity
Modal saham – nilai nominal Capital stock – par value
Rp 100 per saham (Rupiah penuh) Rp 100 per share (Full amount)
Modal dasar – 5.000.000.000 saham Authorized capital – 5,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor Issued and fully paid capital –
penuh – 3.410.000.000 saham 25 341.000.000 341.000.000 3,410,000,000 shares
Tambahan modal disetor 1b, 2q, 2t, 26 4.728.478 4.728.478 Additional paid in capital
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan penggunaannya 28 70.000.000 70.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 28 598.161.079 829.573.789 Unappropriated
Komponen ekuitas lain 2o (2.584.522) (2.584.522) Other equity component
Sub-jumlah 1.011.305.035 1.242.717.745 Sub-total
Kepentingan nonpengendali 2c , 27 (2.490.825) (2.542.213) Non-controlling interests
JUMLAH EKUITAS 1.008.814.210 1.240.175.532 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND
EKUITAS 3.047.237.090 2.990.427.306 EQUITY
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasi yang See accompanying Notes to the Consolidated Financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan Statements which are an integral part of the consolidated
keuangan konsolidasi secara keseluruhan. financial statements.
Page 7
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
-4-
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASI AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK 9 (SEMBILAN) BULAN YANG BERAKHIR FOR THE 9 (NINE) MONTHS PERIOD ENDED
PADA TANGGAL-TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
DAN 2022 (TIDAK DI AUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 September 2023/ 30 September 2022/
Notes September 30, 2023 September 30, 2022
PENDAPATAN USAHA 2r, 29 2.077.218.588 1.742.218.989 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 2r, 30 (1.813.791.995) (1.531.974.765) COST OF REVENUES
LABA KOTOR 263.426.593 210.244.224 GROSS PROFIT
LABA PROYEK VENTURA 2k, 2r, INCOME FROM JOINT
BERSAMA 14a, 31 40.166.830 15.296.552 VENTURES PROJECT
LABA KOTOR SETELAH GROSS PROFIT AFTER
PROYEK VENTURA BERSAMA 303.593.423 225.540.776 INCOME FROM JOINT VENTURES PROJECT
Pendapatan lain-lain 2r, 32 74.485.705 41.232.570 Other income
Beban umum dan administrasi 2r, 33 (120.962.434) (102.611.606) General and administrative expenses
Beban lain-lain 2r, 34 (90.505.876) (50.446.365) Other expenses
Beban pajak final 2t, 36e (54.280.609) (47.164.051) Final tax expenses
LABA SEBELUM BEBAN PAJAK INCOME BEFORE
PENGHASILAN 112.330.209 66.551.324 INCOME TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK PENGHASILAN - INCOME TAX EXPENSE -
KINI 2t, 36c (2.691.531) (619.289) CURRENT
LABA PERIODE BERJALAN 109.638.678 65.932.035 INCOME FOR THE CURRENT PERIOD
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN -- -- OTHER COMPREHENSIVE INCOME
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
PERIODE BERJALAN 109.638.678 65.932.035 INCOME FOR THE CURRENT PERIOD
Jumlah laba (rugi) periode berjalan yang dapat Total income (loss) for the current period that
diatribusikan kepada : can be attributed to :
Pemilik entitas induk 109.587.290 65.985.656 Owners of parent entity
Kepentingan nonpengendali 2c , 27 51.388 (53.621) Non-controlling interests
LABA PERIODE BERJALAN 109.638.678 65.932.035 INCOME FOR THE CURRENT PERIOD
Page 8
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
-5-
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASI AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK 9 (SEMBILAN) BULAN YANG BERAKHIR FOR THE 9 (NINE) MONTHS PERIOD ENDED
PADA TANGGAL-TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
DAN 2022 (TIDAK DI AUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 September 2023/ 30 September 2022/
Notes September 30, 2023 September 30, 2022
Jumlah laba (rugi) komprehensif periode Total comprehensive income (loss)
berjalan yang dapat diatribusikan kepada : for the current period that can be attributed to :
Pemilik entitas induk 109.587.290 65.985.656 Owners of parent entity
Kepentingan nonpengendali 2c , 27 51.388 (53.621) Non-controlling interests
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
PERIODE BERJALAN 109.638.678 65.932.035 INCOME FOR THE CURRENT PERIOD
LABA PER SAHAM DASAR (Rupiah penuh) 2w, 37 32,14 19,35 BASIC EARNINGS PER SHARE (Full amount)
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasi yang See accompanying Notes to the Consolidated Financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan Statements which are an integral part of the consolidated
keuangan konsolidasi secara keseluruhan. financial statements.
Page 9
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
-6-
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASI CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK PERIODE 9 (SEMBILAN) BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE 9 (NINE) MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL-TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributtable to Owners of The Parent Entity
Komponen Ekuitas
Lain-Keuntungan
Modal
(Kerugian)
Ditempatkan dan
Aktuaria/
Disetor Penuh/
Tambahan Other Equity Kepentingan
Issued and Fully Telah Ditentukan
Modal Disetor/ Belum Ditentukan Component- Nonpengendali/
Paid Capital Penggunaanya/
Catatan/ Additional Paid Penggunaanya/ Actuarial Gain Sub Jumlah/ Non-controlling Jumlah Ekuitas /
Appropriated
Notes in Capital Unappropriated (Losses) Sub Total Interests Total Equity
Saldo 01 Januari 2022 341.000.000 4.728.478 70.000.000 823.143.959 (4.295.636) 1.234.576.801 (2.692.426) 1.231.884.375 Balance January 01, 2022
Dividen tunai 28 -- -- -- (85.250.000) -- (85.250.000) -- (85.250.000) Cash dividends
Setoran modal kepentingan Capital deposits of non-controlling
27
nonpengendali dari entitas anak -- -- -- -- -- -- 180.000 180.000 interests of subsidiaries
Laba (rugi) komprehensif periode Comprehensive income (loss) for the
berjalan -- -- -- 65.985.656 -- 65.985.656 (53.621) 65.932.035 period
Saldo 30 September 2022 341.000.000 4.728.478 70.000.000 803.879.615 (4.295.636) 1.215.312.457 (2.566.047) 1.212.746.410 Balance September 30, 2022
Comprehensive income for the
Laba komprehensif periode berjalan -- -- -- 25.694.174 1.711.114 27.405.288 23.834 27.429.122 period
Saldo 31 Desember 2022 341.000.000 4.728.478 70.000.000 829.573.789 (2.584.522) 1.242.717.745 (2.542.213) 1.240.175.532 Balance December 31, 2022
Dividen tunai 28 -- -- -- (341.000.000) -- (341.000.000) -- (341.000.000) Cash dividends
Comprehensive income for the
Laba komprehensif periode berjalan -- -- -- 109.587.290 -- 109.587.290 51.388 109.638.678 period
Saldo 30 September 2023 341.000.000 4.728.478 70.000.000 598.161.079 (2.584.522) 1.011.305.035 (2.490.825) 1.008.814.210 Balance September 30, 2023
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasi yang merupakan bagian yang See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements which are an
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasi secara keseluruhan. integral part of the consolidated financial statements.
Page 10
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
-7-
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASI CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
UNTUK PERIODE 9 (SEMBILAN) BULAN YANG FOR THE 9 (NINE) MONTHS PERIOD ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 September 2023/ 30 September 2022/
Notes September 30, 2023 September 30, 2022
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 1.983.812.483 1.793.007.598 Cash received from customers
Pembayaran kepada pemasok, Cash paid to suppliers,
karyawan dan operasional (1.814.424.597) (1.505.662.749) employees and operational
Penerimaan bunga 19.751.311 12.893.062 Interest received
Penerimaan hasil obligasi - bersih 3.736.568 4.416.159 Bonds yields - net received
Penempatan deposito yang
Placement of restricted time deposits
dibatasi penggunaannya 15 (4.000.000) (5.600.000)
Pembayaran pajak (91.103.449) (103.205.253) Payment of taxes
Arus Kas Bersih Diperoleh dari Net Cash Flows Provided by
Aktivitas Operasi 97.772.316 195.848.817 Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Pelepasan investasi jangka pendek 5 38.013.870 -- Proceed from sale of short-term invesment
Penempatan investasi jangka pendek 5 (65.087.937) (42.100.872) Acquisition of short-term investments
Penerimaan dari ventura bersama 14a 39.540.475 10.720.000 Received from joint ventures
Penambahan uang muka Addition of advances of purchases of
pembelian properti investasi 18 -- (4.337.066) investment property
Penjualan aset tetap 17 585.811 563.402 Proceeds from sale of fixed assets
Perolehan aset tetap 17, 41 (2.071.637) (6.467.788) Acquisition of fixed assets
Perolehan aset takberwujud 18 (3.226.215) (3.176.391) Acquisition of intangible assets
Arus Kas Bersih Diperoleh dari Net Cash Flows Provided by
(Digunakan untuk) Aktivitas Investasi 7.754.367 (44.798.715) (Used in) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Pembayaran dividen 28 (341.000.000) (85.250.000) Payment of dividend
Penerimaan piutang lain-lain - pihak berelasi 10, 35 300.000 -- Collection of other receivables - related parties
Penerimaan setoran modal dari Cash received from paid in capital of
kepentingan nonpengendali -- 180.000 non-controlling interets
Arus Kas Bersih Digunakan untuk Net Cash Flows Used in
Aktivitas Pendanaan (340.700.000) (85.070.000) Financing Activities
(PENURUNAN) / KENAIKAN BERSIH NET (DECREASE) / INCREASE IN
KAS DAN SETARA KAS (235.173.317) 65.980.102 CASH AND CASH EQUIVALENTS
DAMPAK PERUBAHAN KURS EFFECT OF FLUCTUATION IN FOREIGN EXCHANGE
TERHADAP KAS DAN SETARA KAS 1.467.183 3.710.148 RATES ON CASH AND CASH EQUIVALENTS
SALDO KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL PERIODE 4 931.265.416 759.873.074 AT BEGINNING OF THE PERIOD
SALDO KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR PERIODE 4 697.559.282 829.563.324 AT END OF THE PERIOD
Kas dan setara kas terdiri dari: Cash and cash equivalents consist of:
Kas 3.063.159 6.066.311 Cash on hand
Bank 137.956.999 157.235.518 Cash in banks
Deposito berjangka 556.539.124 666.261.495 Time deposits
JUMLAH 697.559.282 829.563.324 TOTAL
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasi yang See accompanying Notes to the Consolidated Financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan Statements which are an integral part of the consolidated
keuangan konsolidasi secara keseluruhan. financial statements.
Page 11
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
-8-
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Entitas dan Informasi Umum a. The Entity’s Establishment and General Information
PT Total Bangun Persada Tbk (Entitas) didirikan PT Total Bangun Persada Tbk (the “Entity”) was
dengan nama PT Tjahja Rimba Kentjana tanggal established under the name of PT Tjahja Rimba
4 September 1970 berdasarkan Akta No. 3 dari Henk Kentjana dated September 4, 1970 based on Deed
Limanow (Liem Toeng Kie), notaris di Jakarta. Akta No. 3 of Henk Limanow (Liem Toeng Kie), notary in
pendirian ini telah disahkan oleh Menteri Kehakiman Jakarta. The deed of establishment was approved by the
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan Minister of Justice of the Republic of Indonesia in
No. JA.5/38/18, tertanggal 27 Maret 1971 Decision Letter No. JA.5/38/18, dated March 27, 1971
dan diumumkan dalam Berita Negara Republik and was published in State Gazette of Republic of
Indonesia No. 43, tanggal 8 Mei 1971, Indonesia No. 43, dated May 8, 1971,
tambahan No. 244. Berdasarkan Akta No. 29, tanggal supplement No. 244. Based on Deed No. 29 of
24 Juli 1981 dari Hobropoerwanto, S.H., notaris di Hobropoerwanto, S.H., notary in Jakarta dated
Jakarta, nama Entitas berubah dari PT Tjahja July 24, 1981, the Entity’s name had been changed from
Rimba Kentjana menjadi PT Total Bangun PT Tjahja Rimba Kentjana to PT Total Bangun
Persada. Perubahan tersebut telah disetujui oleh Persada. The change had been approved by the
Menteri Kehakiman Republik Indonesia dengan Minister of Justice of the Republic of Indonesia in
Surat Keputusan No. Y.A.5/501/23, tanggal Decision Letter No. Y.A.5/501/23, dated
4 Nopember 1981, dan diumumkan dalam Lembaran November 4, 1981, and was published in State Gazette
Berita Negara No. 34, tanggal 27 April 1982, tambahan No.34, dated April 27, 1982, supplement No. 499.
No. 499.
Anggaran Dasar Entitas telah mengalami beberapa kali The Entity’s Articles of Association had been amended
perubahan, terakhir berdasarkan Akta Notaris No. 11 several times, most recently by Notarial Deed No. 11 of
dari Rini Yulianti, S.H., notaris di Jakarta tanggal Rini Yulianti, S.H., notary in Jakarta, dated
15 Juli 2020 mengenai perubahan anggaran dasar July 15, 2020, regarding changes to the articles of
disesuaikan dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan association in accordance with the Financial Services
No. 15/POJK.04/2020 dan No. 16/POJK.04/2020, Authority Regulations No. 15/POJK.04/2020 and
tanggal 14 April 2020. Perubahan ini telah disetujui No. 16/POJK.04/2020, dated April 14, 2020. The
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia changes had been approved by the Minister of Law and
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan Human Rights of the Republic of Indonesia in its
No. AHU-0055614.AH.01.02.Tahun 2020, tanggal Decision Letter No. AHU-0055614.AH.01.02.
12 Agustus 2020. Tahun 2020, dated August 12, 2020.
Kegiatan utama Entitas adalah dalam bidang konstruksi The Entity’s scope of activities is primarily to engage in
dan kegiatan lain yang berkaitan dengan bidang usaha construction and other related services. The Entity is
tersebut. Entitas berkedudukan di Jl. Letjen S. Parman domiciled at Jl. Letjen. S. Parman, Kavling 106,
Kavling 106, Tomang, Jakarta Barat. Tomang, West Jakarta.
Entitas memulai kegiatan usaha komersialnya pada The Entity started its commercial operations in 1970.
tahun 1970.
Page 12
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
-9-
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
b. Penawaran Umum Perdana b. Initial Public Offering
Pada tanggal 18 Mei 2006, melalui Surat Pengantar On May 18, 2006, based on Statement of Registration
Pernyataan Pendaftaran No. 376/U.181/V/2006, Entitas Letter No. 376/U.181/V/2006, the Entity had conducted
telah menawarkan sahamnya kepada masyarakat the initial public offering of 300,000,000 shares with
melalui pasar modal sejumlah 300.000.000 saham par value of Rp 100 (full) per share with offering price
dengan nilainominal Rp 100 (penuh) per saham dengan of Rp 345 (full) per share through capital market. Based
harga penawaran Rp 345 (penuh) per saham. Pada on letter from Chairman of Bapepam-LK
tanggal 18 Juli 2006, berdasarkan surat ketua Bapepam- No. S-/018/BL/2006, dated July 18, 2006, the Entity
LK No. S-/018/BL/2006, Entitas telah memperoleh received Letter of Effectivity of Registration Statement.
Surat Pemberitahuan Efektif Pernyataan Penawaran. The excess amount received from the issuance of stock
Selisih lebih jumlah yang diterima dari pengeluaran over its face value amounting to Rp 73,500,000 is
saham terhadap nilai nominalnya sebesar recorded in the “Additional Paid-in Capital” account,
Rp 73.500.000 dicatat dalam akun “Tambahan Modal after deducting the total stock issuance cost of
Disetor” setelah dikurangi seluruh biaya emisi saham Rp 6,891,347.
sebesar Rp 6.891.347.
Pada tanggal 25 Juli 2006, seluruh saham Entitas telah On July 25, 2006, all the Entity’s shares have been
tercatat pada Bursa Efek Indonesia. listed at the Indonesia Stock Exchange.
c. Struktur Entitas c. The Entity’s Structure
Entitas memiliki pengendalian atas saham Entitas The Entity has control on the following Subsidiaries:
Anak sebagai berikut:
Persentase
Kepemilikan/ Tahun Pendirian/
Entitas Anak/ Domisili/ Aktivitas Bisnis Utama/ Percentage of Year of
Subsidiaries Domicile Main Business Activity Ownership Establishment
Kepemilikan Langsung/
Direct Ownership
PT Total Persada Development Jakarta Pengembang/Developer 99% 2010
(TPD)
PT Total Persada Indonesia (TPI) Jakarta Kontraktor/Contractor 99% 2012
Jasa Instalasi/
PT Total Pola Formwork (TPF) Jakarta Installation Service 60% 2015
Kepemilikan Tidak Langsung/
Indirect Ownership
Melalui/Through TPD
PT Adhiguna Utama (AU) Jakarta Pengembang/Developer 99% 2007
PT Inti Propertindo Jaya (IPJ) Jakarta Real Estat/Real Estate 99% 2007
Page 13
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 10 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
PT Total Persada Development (TPD) PT Total Persada Development (TPD)
Berdasarkan Akta Pendirian PT Total Persada Based on the Deed of Establishment of PT Total
Development (TPD) No. 01, tanggal 1 April 2010 dari Persada Development (TPD) which was covered by
Notaris Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn., Entitas Notarial Deed of Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn.,
menyetorkan modal sebesar Rp 49.500.000 yang No. 01, dated April 1, 2010, the Entity had paid the
mewakili 99% kepemilikan TPD. Akta pendirian ini share capital amounting to Rp 49,500,000 which
telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi represented 99% ownership in TPD. The deed of
Manusia Republik Indonesia melalui Surat Keputusan establishment had been approved by the Minister of
No. AHU-215131.AH.01.01.Tahun 2010, tanggal Law and Human Rights of the Republic of Indonesia in
28 April 2010. Akta pendirian ini telah diperbaharui lagi Decision Letter No. AHU-215131.AH.01.01.
dengan Akta Notaris No. 68, tanggal Tahun 2010, dated April 28, 2010. This deed of
20 Desember 2010 dari notaris yang sama yaitu establishment had been amended with Notarial Deed
mengenai perubahan struktur modal TPD yang semula No. 68, dated December 20, 2010 of the same notary
sebesar Rp 50.000.000 menjadi Rp 80.000.000 sehingga subject to change in capital structure of TPD that was
modal Entitas meningkat menjadi Rp 79.200.000. originally at Rp 50,000,000 to Rp 80,000,000 so that
the Entity’s capital increased to Rp 79,200,000.
Berdasarkan Akta Notaris No. 54, tanggal Based on Notarial Deed of Deni Thanur, S.E., S.H.,
18 April 2012, Notaris Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn. M.Kn., No. 54, dated April 18, 2012, the capital
struktur modal TPD berubah yang semula sebesar structure of TPD had changed from originally
Rp 80.000.000 menjadi Rp 100.000.000 sehingga modal Rp 80,000,000 to Rp 100,000,000 so that the Entity’s
Entitas meningkat menjadi Rp 99.000.000. capital increased to Rp 99,000,000.
TPD memiliki 99% saham PT Adhiguna Utama (AU), TPD has 99% ownership of PT Adhiguna Utama (AU),
99% saham PT Inti Propertindo Jaya (IPJ), Entitas Anak 99% ownership of PT Inti Jaya Propertindo (IPJ),
dan 49% saham PT Lestari Kirana Persada (LKP), Subsidiaries and 49% of ownership of
Entitas Asosiasi. LKP bergerak di bidang pengembangan PT Lestari Kirana Persada (LKP), Associate. LKP is
properti. engaged in property development.
PT Total Persada Indonesia (TPI) PT Total Persada Indonesia (TPI)
Berdasarkan Akta Pendirian PT Total Persada Indonesia Based on the Deed of Establishment of PT Total
(TPI) No. 7, tanggal 2 Oktober 2012, dari Notaris Deni Persada Indonesia (TPI) which was covered by
Thanur, S.E., S.H., M.Kn., Entitas menyetorkan modal notarial deed of Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn.,
sebesar Rp 24.750.000 yang mewakili 99% kepemilikan No. 7, dated October 2, 2012, the Entity had paid the
TPI. Akta pendirian ini telah disahkan oleh Menteri share capital amounting to Rp 24,750,000 which
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia represented 99% ownership in TPI. The deed of
melalui Surat Keputusan No. AHU- establishment had been approved by the
53326.AH.01.01.TH.2012, tanggal 15 Oktober 2012. Minister of Law and Human Rights of the
Republic of Indonesia in Decision Letter
No. AHU-53326.AH.01.01.TH.2012, dated
October 15, 2012.
Berdasarkan Akta Notaris No. 31, tanggal Based on Notarial Deed No. 31, dated
9 September 2022 dari Notaris Rini Yulianti, S.H, September 9, 2022 from Notary Rini Yulianti, S.H, the
struktur modal TPI berubah semula sebesar capital structure of TPI had changed from originally
Rp 25.000.000 menjadi Rp 43.000.000 sehingga modal Rp 25,000,000 to Rp 43,000,000 so that the Entity’s
Entitas meningkat menjadi Rp 42.570.000. capital increased to Rp 42,570,000.
PT Total Pola Formwork (TPF) PT Total Pola Formwork (TPF)
Berdasarkan Akta Pendirian PT Total Pola Formwork Based on the Deed of Establishment of PT Total Pola
(TPF) No. 3, tanggal 9 Maret 2015, dari Notaris Deni Formwork (TPF) of Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn.,
Thanur, S.E., S.H., M.Kn., Entitas menyetorkan modal No. 3, dated March 9, 2015, the Entity had
Page 14
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 11 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
sebesar Rp 3.000.000 yang mewakili 60% kepemilikan paid the share capital amounting to Rp 3,000,000
TPF. Akta Pendirian ini telah disahkan oleh which represent 60% ownership in TPF. The
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Deed of Establishment has been approved by the
Republik Indonesia melalui Surat Keputusan Minister of Law and Human Rights of the
No. AHU-0011006.AH.01.01.Tahun 2015, tanggal Republic of Indonesia in Decision Letter
10 Maret 2015. No. AHU-0011006.AH.01.01.Tahun 2015, dated
March 10, 2015.
PT Adhiguna Utama (AU) PT Adhiguna Utama (AU)
Berdasarkan Akta Pendirian PT Adhiguna Utama (AU) Based on the Deed of Establishment of PT Adhiguna
No. 22, tanggal 23 April 2007 dari Notaris Utama (AU) which was covered by notarial deed of
Haryanto, S.H., Entitas menyetorkan modal sebesar Haryanto, S.H., No. 22, dated April 23, 2007, the Entity
Rp 7.425.000 yang mewakili 99% kepemilikan AU. Akta had paid the share capital amounting to
Pendirian ini telah disahkan oleh Menteri Rp 7,425,000 which represented 99% ownership in
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia AU. The Deed of Establishment had been approved
melalui Surat Keputusan No. W7-06184HT.01.01- by the Minister of Law and Human Rights of the
TH.2007, tanggal 6 Juni 2007. Republic of Indonesia in Decision Letter
No. W7-06184HT.01.01-TH.2007, dated June 6, 2007.
Berdasarkan Akta Notaris No. 13, tanggal Based on Notarial Deed of Deni Thanur, S.E., S.H.,
14 September 2015 dari Notaris Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn., No. 13, dated September 14, 2015 the Entity
M.Kn., telah dilakukan penjualan dan penyerahan serta made the sale and purchase, delivery and transfer the
pemindahan hak atas saham PT Adhiguna Utama (AU) rights over the shares of PT Adhiguna Utama (AU) of
dari Entitas kepada PT Total Persada Development the its shares to PT Total Persada Development (TPD)
(TPD) sebesar Rp 7.425.000 untuk amounting to Rp 7,425,000 for 7,425 shares with
7.425 lembar saham dengan harga nominal Rp 1.000. nominal price of Rp 1,000.
Berdasarkan Akta Notaris No. 32, tanggal Based on Notarial Deed of Deni Thanur, S.E., S.H.,
15 Desember 2016 Notaris Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn., No. 32, dated December 15, 2016,
M.Kn., modal dasar AU berubah yang semula sebesar the authorized capital of AU had changed from
Rp 30.000.000 menjadi Rp 200.000.000 dan peningkatan original Rp 30,000,000 to Rp 200,000,000 and
modal ditempatkan dan disetor yang semula sebesar increased of the issued and fully paid from original
Rp 7.500.000 menjadi Rp 150.000.000. Rp 7,500,000 to Rp 150,000,000.
PT Inti Propertindo Jaya (IPJ) PT Inti Propertindo Jaya (IPJ)
Berdasarkan Akta Pendirian PT Inti Propertindo Jaya Based on the Deed of Establishment of PT Inti
(IPJ) No. 23, tanggal 23 April 2007, dari Notaris Propertindo Jaya (IPJ) of Haryanto, S.H.,
Haryanto, S.H., Entitas menyetorkan modal sebesar No. 23, dated April 23, 2007, the Entity paid the share
Rp 7.425.000 yang mewakili 99% kepemilikan IPJ. Akta capital amounting to Rp 7,425,000 which represented
Pendirian ini telah disahkan oleh Menteri Hukum dan 99% ownership in IPJ. The Deed of Establishment had
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia melalui Surat been approved by the Minister of Law and Human
Keputusan No. W7-06185HT.01.01-TH.2007, tanggal Rights of the Republic of Indonesia in Decision Letter
6 Juni 2007. No. W7-06185HT.01.01-TH.2007, dated June 6, 2007.
Berdasarkan Akta Notaris No. 68, tanggal Based on Notarial Deed of Deni Thanur, S.E., S.H.,
26 April 2012 dari Notaris Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn., No. 68, dated April 26, 2012, the Entity made
M.Kn., telah dilakukan penjualan dan penyerahan serta the sale and purchase, delivery and transfer the rights
pemindahan hak atas saham PT Inti Propertindo over of its shares on PT Inti Jaya Propertindo (IPJ) of
Jaya (IPJ) dari Entitas kepada PT Total Persada the Entity to PT Total Persada Development (TPD)
Development (TPD) sebesar Rp 7.425.000 untuk 7.425 amounting to Rp 7,425,000 for 7,425 shares with
lembar saham dengan harga nominal Rp 1.000. nominal price of Rp 1,000.
Page 15
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 12 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Sampai dengan tanggal 30 September 2023, AU belum As of September 30, 2023, AU has not commenced its
memulai operasi komersialnya. commercial operations.
Seluruh Entitas Anak langsung dan tidak langsung All direct and indirect Subsidiaries are domiciled in
berdomisili di Indonesia. Indonesia.
Ringkasan laporan posisi keuangaan Entias Anak: Summary of statements of financial position of the
Subsidiaries:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
PT Total Persada Development dan PT Total Persada Development and
Entitas Anak Subsidiaries
Jumlah aset lancar 85.373.564 87.115.854 Total current assets
Jumlah aset tidak lancar 234.445.241 255.867.653 Total non-current assets
Jumlah liabilitas jangka pendek 246.131.168 265.066.363 Total current liabilities
Jumlah liabilitas jangka panjang 2.641.675 3.618.469 Total non-current liabilities
Jumlah ekuitas 71.045.962 74.298.675 Total equity
PT Total Persada Indonesia PT Total Persada Indonesia
Jumlah aset lancar 261.671.148 200.101.156 Total current assets
Jumlah aset tidak lancar 12.445.348 9.015.345 Total non-current assets
Jumlah liabilitas jangka pendek 236.220.576 175.484.085 Total current liabilities
Jumlah liabilitas jangka panjang 3.874.336 4.778.313 Total non-current liabilities
Jumlah ekuitas 34.021.584 28.854.103 Total equity
PT Total Pola Formwork PT Total Pola Formwork
Jumlah aset lancar 29.042 34.012 Total current assets
Jumlah aset tidak lancar -- -- Total non-current assets
Jumlah liabilitas jangka pendek 12.717.275 12.717.275 Total current liabilities
Jumlah liabilitas jangka panjang -- -- Total non-current liabilities
Jumlah defiensi modal (12.688.233) (12.683.263) Total capital deficiency
PT Adhiguna Utama PT Adhiguna Utama
Jumlah aset lancar 13.291.719 13.303.482 Total current assets
Jumlah aset tidak lancar 137.962.067 138.102.638 Total non-current assets
Jumlah liabilitas jangka pendek 500.000 509.323 Total current liabilities
Jumlah liabilitas jangka panjang -- -- Total non-current liabilities
Jumlah ekuitas 150.753.786 150.896.797 Total equity
PT Inti Propertindo Jaya PT Inti Propertindo Jaya
Jumlah aset lancar 48.937.773 14.405.414 Total current assets
Jumlah aset tidak lancar 5.017 34.598.894 Total non-current assets
Jumlah liabilitas jangka pendek 44.175.741 46.243.684 Total current liabilities
Jumlah liabilitas jangka panjang 800.524 831.571 Total non-current liabilities
Jumlah ekuitas 3.966.525 1.929.053 Total equity
Page 16
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 13 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Ringkasan laporan laba rugi dan penghasilan Summary of statements of profit or loss and other
komprehensif lain Entitas Anak: comprehensive income of the Subsidiaries:
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
PT Total Persada Development dan PT Total Persada Development and
Entitas Anak Subsidiaries
Pendapatan 686.880 858.600 Revenues
Rugi sebelum taksiran beban Loss before provision
pajak penghasilan (1.724.456) (5.684.232) for income tax expense
Taksiran beban pajak penghasilan -- -- Provision for income tax expense
Rugi tahun berjalan (1.724.456) (5.684.232) Loss for the years
Penghasilan komprehensif lain -- -- Other comprehensive income
Jumlah rugi komprehensif tahun Total comprehensive loss for
berjalan (1.724.456) (5.684.232) the current year
PT Total Persada Indonesia PT Total Persada Indonesia
Pendapatan 491.115.101 138.910.450 Revenues
Laba sebelum taksiran beban Income before provision
pajak penghasilan 18.182.031 6.351.649 for income tax expense
Taksiran beban pajak penghasilan (13.014.550) (3.701.315) Provision for income tax expense
Laba tahun berjalan 5.167.480 2.650.334 Income for the years
Penghasilan komprehensif lain -- -- Other comprehensive income
Jumlah laba komprehensif tahun Total comprehensive income
berjalan 5.167.480 2.650.334 the current year
PT Total Pola Formwork PT Total Pola Formwork
Pendapatan -- -- Revenues
Rugi sebelum taksiran beban Loss before provision
pajak penghasilan (4.970) (29.731) for income tax expense
Taksiran beban pajak penghasilan -- -- Provision for income tax expense
Rugi tahun berjalan (4.970) (29.731) Loss for the years
Penghasilan komprehensif lain -- -- Other comprehensive income
Jumlah rugi komprehensif tahun Total comprehensive loss
berjalan (4.970) (29.731) for the current year
PT Adhiguna Utama PT Adhiguna Utama
Pendapatan -- -- Revenues
Rugi sebelum taksiran beban Loss before provision
pajak penghasilan (143.011) (272.470) for income tax expense
Taksiran beban pajak penghasilan -- -- Provision for income tax expense
Rugi tahun berjalan (143.011) (272.470) Loss for the years
Penghasilan komprehensif lain -- -- Other comprehensive income
Jumlah rugi komprehensif tahun Total comprehensive loss for
berjalan (143.011) (272.470) the current year
PT Inti Propertindo Jaya PT Inti Propertindo Jaya
Pendapatan 5.262.640 2.842.222 Revenues
Laba (rugi) sebelum taksiran beban Income (loss) before provision
pajak penghasilan 2.236.557 (675.057) for income tax expense
Taksiran beban pajak penghasilan (199.087) (191.435) Provision for income tax expense
Laba (rugi) tahun berjalan 2.037.470 (866.492) Income (loss) for the years
Penghasilan komprehensif lain -- -- Other comprehensive income
Jumlah laba (rugi) komprehensif tahun Total comprehensive income (loss)
berjalan 2.037.470 (866.492) for the current year
Page 17
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 14 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
d. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan d. Board of Commissioners, Directors and Employees
Susunan anggota Dewan Komisaris dan Direksi Entitas The composition of the Entity’s Board of
pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022 Commissioners and Directors as of
adalah sebagai berikut: September 30, 2023 and December 31, 2022 are as
follows:
30 September 2023 dan 31 Desember, 2022/
September 30, 2023 and December 31, 2022
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Ir. Reyno Stephanus Adhiputranto : President Commissioner
Komisaris : Pinarto Sutanto : Commissioners
Liliana Komadjaja, MBA
Drs. Wibowo
Rudi Suryajaya Komajaya
Komisaris Independen : Ir. Reyno Stephanus Adhiputranto : Independent Commissioners
Drs. Rusdy Daryono
Dewan Direksi Boards of Directors
Direktur Utama : Janti Komadjaja, MSc : President Director
Direktur : Ir. Moeljati Soetrisno : Directors
Ir. Anton Lio Sudarto, M.M.
Ir. Saleh Sendiko, M.M.
Ir. Rasyid Daulay, M.T.
Berdasarkan Keputusan Dewan Komisaris Entitas Based on the Resolution of the Entity’s
No. 084/B.6-02/V/2022, tanggal 2 Juni 2022, Dewan Board of Commissioners No. 084/B.6-02/V/2022, dated
Komisaris telah membentuk dan mengangkat Komite June 2, 2022 the Board of Commissioners established
Audit sebagai berikut: and appointed an Audit Committee which consists of:
30 September 2023 dan 31 Desember, 2022/
September 30, 2023 and December 31,2022
Komite Audit Audit Committee
Ketua : Drs. Rusdy Daryono : Chairman
Anggota : Ertin Setiawati, S.E. : Members
Lioe Fei Ling, S.E., Ak., CPA., CA.
Jumlah karyawan Entitas dan Entitas Anak pada tanggal As of September 30, 2023 and December 31, 2022, the
30 September 2023 dan 31 Desember 2022 masing- Entity and Subsidiaries have 540 and 518 employees,
masing sebanyak 540 dan 518 karyawan. respectively.
Page 18
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 15 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
POLICIES
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan Management is responsible for the preparation and
penyajian laporan keuangan konsolidasi. Laporan presentation of the consolidated financial statements,
keuangan konsolidasi telah disusun sesuai dengan and have been prepared in accordance with the
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia yang Indonesian Financial Accounting Standards which
mencakup Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan include Statements and Interpretations of Financial
(PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan Accounting Standards issued by Financial Accounting
(ISAK) yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Standards Board of the Indonesian Accountant Institute
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia serta and Regulation of the Financial Services Authority
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) (dahulu Badan (formerly Financial Institution Supervisory Agency
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan) Regulations) No. VIII.G.7, regarding Guidelines for the
Penyajian No. VIII.G.7, mengenai “Penyajian dan Presentation and Disclosuresof Financial Statements
Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau of Listed Entity No. KEP-347/BL/2012, dated
Perusahaan Publik” yang terlampir dalam Surat June 25, 2012 and Circular Letter of BAPEPAM-LK
Keputusan No. KEP-347/BL/2012, tanggal No. SE-17/BL/2012, dated December 21, 2012
25 Juni 2012, serta Surat Edaran BAPEPAM-LK regarding the “Use of Financial Statements Disclosure
No. SE-17/BL/2012, tanggal 21 Desember 2012 Checklist For All Types of Industries in the Capital
mengenai “Penggunaan Checklist Pengungkapan Market in Indonesia”.
Laporan Keuangan Untuk Semua Jenis Industri di Pasar
Modal di Indonesia”.
b. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan Konsolidasi b. Basis of Preparation of Consolidated Financial
Statements
Laporan keuangan konsolidasi, kecuali untuk laporan The consolidated financial statements except for the
arus kas konsolidasi, disusun berdasarkan pada saat consolidated statements of cash flows, have been
terjadinya (accrual basis) dengan konsep biaya prepared on the accrual basis using historical cost
perolehan (historical cost), kecuali beberapa akun concept of accounting, except for certain accounts
tertentu disusun berdasarkan pengukuran lain which are measured on the bases described in the
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi related accounting policies.
masing-masing akun tersebut.
Biaya historis umumnya didasarkan pada nilai wajar dari Historical cost is generally based on the fair value of
imbalan yang diberikan dalam pertukaran barang dan the consideration given in exchange for goods and
jasa. services.
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to sell an
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk asset or paid to transfer a liability in an orderly
mengalihkan suatu liabilitas dalam suatu transaksi transaction between market participants at the
teratur antara pelaku pasar pada tanggal pengukuran. measurement date.
Laporan arus kas konsolidasi disajikan dengan metode The consolidated statements of cash flows are prepared
langsung (direct method) dengan mengelompokkan arus using direct method by classifying cash flows into
kas dalam aktivitas kegiatan operasi, investasi dan operating, investing and financing activities.
pendanaan.
Mata uang fungsional dan pelaporan yang digunakan The functional and presentation currency used in the
dalam laporan keuangan konsolidasi adalah consolidated financial statements is Indonesian
Rupiah (Rp). Rupiah (Rp).
Page 19
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 16 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Penyusunan laporan keuangan konsolidasi sesuai The preparation of consolidated financial statements in
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia conformity with Indonesian Financial Accounting
mengharuskan penggunaan estimasi dan asumsi. Standar Standards requires the use of certain critical
tersebut juga mengharuskan manajemen untuk membuat accounting estimates. It also requires management to
pertimbangan dalam proses penerapan kebijakan exercise its judgement in the process of applying the
akuntansi Entitas dan Entitas Anak. Area yang kompleks Entity’s and Subsidiaries’ accounting policies. The
atau memerlukan tingkat pertimbangan yang lebih tinggi areas involving a higher degree of judgement or
atau area di mana asumsi dan estimasi dapat berdampak complexity, or areas where assumptions and estimates
signifikan terhadap laporan keuangan konsolidasi are significant to the consolidated financial statements
diungkapkan di Catatan 3. are disclosed in Note 3.
Penerapan dari amendemen dan penyesuaian standar The implementation of the amendment and
berikut yang berlaku pada tanggal improvement standards which are effective on
1 Januari 2023, tidak menimbulkan perubahan signifikan January 1, 2023 did not result in significant changes to
terhadap kebijakan akuntansi Entitas dan Entitas Anak the accounting policies of the Entity and Subsidiaries
dan efek material terhadap laporan keuangan and no material effect on the consolidated financial
konsolidasi: statements:
• PSAK No. 1 (Amendemen 2020), mengenai • PSAK No. 1 (Amendment 2020), regarding
“Penyajian Laporan Keuangan tentang Klasifikasi “Presentation of Financial Statements concerning
Liabilitas sebagai Jangka Pendek atau Jangka Classification of Liabilities as Short-Term or Long-
Panjang”. Term”.
Amendemen PSAK No. 1 ini diadopsi dari Amendments to PSAK No. 1 was adopted from the
Amendemen IAS No. 1: Presentation of Financial IAS Amendment No. 1: Presentation of Financial
Statements. Amendemen tersebut mengklarifikasi Statements. The amendments clarify one of the
salah satu kriteria dalam mengklasifikasikan criteria for classifying a liability as long-term, that
liabilitas sebagai jangka panjang yaitu mensyaratkan is, it requires the entity to have the right to defer
entitas memiliki hak untuk menangguhkan settlement of the liability for at least 12 months after
penyelesaian liabilitas setidaknya selama 12 bulan the reporting period.
setelah periode pelaporan.
Amendemen tersebut juga terkait dengan hal-hal The amendments also relate to the following:
sebagai berikut:
a. menetapkan bahwa hak entitas untuk a. specifies that the entity's right to defer settlement of
menangguhkan penyelesaian liabilitas harus ada the liability must exist at the end of the reporting
pada akhir periode pelaporan; period;
b. mengklarifikasi bahwa klasifikasi tidak b. clarify that the classification is not affected by
terpengaruh oleh niat atau harapan manajemen management's intentions or expectations of whether
tentang apakah entitas akan menggunakan haknya the entity will exercise its right to suspend settlement
untuk menangguhkan penyelesaian liabilitas; of the liability;
c. mengklarifikasi bagaimana kondisi pinjaman c. clarify how loan conditions affect classification; and
mempengaruhi klasifikasi; dan
d. memperjelas persyaratan untuk entitas d. clarify the requirements for an entity to classify a
mengklasifikasikan liabilitas berdasarkan pada liability based on its ability to settle the liability by
kemampuan untuk menyelesaikan liabilitas issuing its own equity instruments.
dengan menerbitkan instrumen ekuitas sendiri.
• PSAK No. 1 (Amendemen 2021), mengenai • PSAK No. 1 (Amendment 2021), regarding
“Penyajian Laporan Keuangan yang Mengubah “Presentation of Financial Statements that Change
Istilah “Signifikan” Menjadi “Material” dan the Term “Significant” to “Material” and Provides
Memberi Penjelasan Mengenai Kebijakan Akuntansi Explanation of Material Accounting Policies”.
Material”.
Page 20
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 17 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
• PSAK No. 16 (Amendemen 2021), mengenai “Aset • PSAK No. 16 (Amendment 2021), regarding “Fixed
Tetap tentang Hasil Sebelum Penggunaan yang Assets on Yield Prior to Intensified Use”.
Diintensikan”.
Secara umum, Amendemen PSAK No. 16 tersebut: In general, the amendments to PSAK No. 16:
a. Paragraf 17 (e) mengklasifikasi hal berikut: a. Paragraph 17(e) classifies the following:
- melarang pengurangan hasil neto penjualan - prohibits deducting the net proceeds from the sale
setiap item yang dihasilkan, saat membawa of each item produced, while bringing the asset to
aset ke lokasi dan kondisi yang diperlukan the location and condition necessary for the asset to
supaya aset siap digunakan sesuai dengan be ready for use in accordance with management's
intensi manajemen, dari biaya pengujian intent, from the cost of testing (such as samples
(seperti sampel yang dihasilkan ketika generated when testing whether the asset is
menguji apakah aset tersebut berfungsi functioning properly).
dengan baik).
- mengklarifikasi arti dari ‘pengujian’, yang - clarify the meaning of 'test', which confirms that
menegaskan bahwa ketika menguji apakah when testing whether an asset is functioning
suatu aset berfungsi dengan baik, suatu entitas properly, an entity assesses the technical
menilai kinerjaa teknis dan kinerja fisik dari performance and physical performance of the asset.
aset tersebut.
b. Paragraf 20A menambahkan paragraf 20A yang b. Paragraph 20A adds paragraph 20A which provides
mengatur bahwa: that:
- entitas mengakui hasil penjualan dan biaya - the entity recognizes the proceeds from the sale and
perolehan atas item yang dihasilkan saat cost of the items produced when bringing the
membawa aset tetap ke lokasi dan kondisi property, plant and equipment to the location and
yang diperlukan supaya aset siap digunakan condition necessary for the asset to be ready for use
sesuai dengan intensi manajemen dalam in accordance with management's intention in Profit
Laba Rugi. and Loss.
- selanjutnya entitas mengukur biaya perolehan - the entity then measures the cost of the item by
atas item tersebut dengan menerapkan applying the measurement requirements in
persyaratan pengukuran dalam PSAK No. 14: Inventories.
PSAK No. 14: Persediaan.
c. Paragraf 74A menambahkan paragraf 74A yang c. Paragraph 74A adds paragraph 74A which provides
mengatur jika tidak disajikan secara terpisah that if not presented separately in the statement of profit
dalam laporan laba rugi dan penghasilan or loss and other comprehensive income, the financial
komprehensif lain, laporan keuangan juga statements also disclose:
mengungkapkan:
- persyaratan sebelumnya dalam paragraph - the previous requirement in paragraph 74(d) was not
74(d) tidak diubah tetapi telah dipindahkan ke modified but has been moved to paragraph 74A(a).
paragraf 74A(a).
- jumlah hasil dan biaya perolehan (yang masuk - the amount of proceeds and costs (which are
dalam L/R sesuai paragraf 20A) terkait item included in the L/R in accordance with paragraph
yang dihasilkan yang bukan merupakan 20A) relating to items produced that are not an
output dari aktivitas normal entitas serta output of the entity's normal activities and the
pengungkapan dalam pos mana dalam laporan disclosure in which items in the statement of profit
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain or loss and other comprehensive income include
yang mencakup hasil dan biaya perolehan those results and costs.
tersebut.
Page 21
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 18 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
• PSAK No. 25 (Amendemen 2021), mengenai • PSAK No. 25 (Amendment 2021), regarding
“Kebijakan Akuntansi, Perubahan Estimasi “Accounting Policies, Changes in Accounting
Akuntansi, dan Kesalahan tentang definisi Estimates, and Errors regarding the definition of
“Estimasi Akuntansi” dan penjelasannya”. “Accounting Estimates” and their explanations”.
• PSAK No. 46 (Amendemen 2021), mengenai • PSAK No. 46 (Amendment 2021), regarding “Income
“Pajak Penghasilan tentang Pajak Tangguhan Tax on Deferred Tax on Assets and Liabilities arising
terkait Aset dan Liabilitas yang timbul dari from a Single Transaction”. This amendment proposes
Transaksi Tunggal”. Amendemen ini mengusulkan that entities recognize deferred tax assets and liabilities
agar entitas mengakui aset maupun liabilitas pajak at the time of initial recognition, for example from a
tangguhan pada saat pengakuan awalnya misalnya lease transaction, to eliminate differences in practice in
dari transaksi sewa, untuk menghilangkan the field for such transactions and similar transactions.
perbedaan praktik di lapangan atas transaksi
tersebut dan transaksi serupa.
c. Prinsip-prinsip Konsolidasi c. Principles of Consolidation
Sesuai dengan PSAK No. 65, mengenai “Laporan According to PSAK No. 65, regarding “Consolidated
Keuangan Konsolidasi”, definisi Entitas Anak adalah Financial Statements”, Subsidiaries are all entities
semua Entitas (termasuk entitas terstruktur) dimana (including structured entities) in which the Entity has
Entitas memiliki pengendalian. control.
Dengan demikian, Entitas mengendalikan Entitas Anak Thus, the Entity controls the Subsidiary if and only if the
jika dan hanya jika Entitas memiliki seluruh hal berikut Entity possesses all of the following:
ini:
a) Kekuasaan atas Entitas Anak; a) Has power over the Subsidiaries;
b) Ekposur atau hak atas imbal hasil variabel dari b) Exposure or has rights to variable returns from its
keterlibatannya dengan Entitas Anak; dan involvement with the Subsidiaries; and
c) Kemampuan untuk menggunakan kekuasaannya atas c) Has the ability to use its power to affect its returns.
Entitas Anak untuk mempengaruhi jumlah imbal
hasil Entitas Anak.
Entitas menilai kembali apakah Entitas mengendalikan The Entity re-assesses whether or not it controls an
investee jika fakta dan keadaan mengindikasikan investee if facts and circumstances indicate that there
adanya perubahan terhadap satu atau lebih dari tiga are changes to one or more of the three elements of
elemen pengendalian. Konsolidasi atas Entitas Anak control. Consolidation of a Subsidiary begins when the
dimulai sejak tanggal memperoleh pengendalian atas Entity obtains control over the Subsidiaries and ceases
Entitas Anak dan berakhir ketika kehilangan when the Entity loses control of the Subsidiaries.
pengendalian atas Entitas Anak. Penghasilan dan beban Income and expenses of a Subsidiaries acquired or
Entitas Anak dimasukkan atau dikeluarkan selama disposed of during the year are included in the profit
tahun berjalan dalam laba rugi dari tanggal or loss from the date the Entity gains control until the
diperolehnya pengendalian sampai dengan tanggal date the Entity ceases to control the Subsidiaries.
ketika Entitas kehilangan pengendalian atas Entitas
Anak.
Kepentingan nonpengendali disajikan di ekuitas dalam Non-controlling interests in subsidiaries are presented
laporan posisi keuangan konsolidasi, terpisah dari in the consolidated statements of financial position
ekuitas pemilik Entitas. separately from the equity attributable to equity
owners of the Entity.
Laba rugi dan setiap komponen dari penghasilan Profit or loss and each component of other
komprehensif lain diatribusikan kepada pemilik Entitas comprehensive income are attributed to owners of the
Induk dan kepentingan nonpengendali, meskipun hal parent and to the non-controlling interests, even if this
Page 22
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 19 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
tersebut mengakibatkan kepentingan nonpengendali results in the non-controlling interests having a deficit
memiliki saldo defisit. Jika diperlukan, dilakukan balance. When necessary, adjustments are made to the
penyesuaian atas laporan keuangan Entitas Anak guna financial statements of the Subsidiaries to bring their
memastikan keseragaman dengan kebijakan akuntansi accounting policies in line with the Entity’s and
Entitas dan Entitas Anak. Mengeliminasi secara penuh Subsidiaries’ accounting policies. All the Entity’s and
aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan, beban, dan arus Subsidiaries’ assets and liabilities, equity, income,
kas Entitas dan Entitas Anak terkait dengan transaksi expenses and cash flows relating to transactions
antar entitas dalam grup. between members of the group are eliminated in full on
consolidation.
Perubahan dalam bagian kepemilikan atas Entitas Anak A change in the ownership interest of a Subsidiary,
yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian without a loss of control, is accounted for as an equity
pada Entitas Anak dicatat sebagai transaksi ekuitas. transaction. Any difference between the amount by
Setiap perbedaan antara jumlah tercatat kepentingan which the non-controlling interests are adjusted and
nonpengendali yang disesuaikan dan nilai wajar the fair value of the consideration paid or received is
imbalan yang dibayar atau diterima diakui secara recognized directly in equity and attributed to owners
langsung di ekuitas dan diatribusikan kepada pemilik of the Parent Entity.
Entitas Induk.
Jika Entitas kehilangan pengendalian atas Entitas Anak, When the Entity loses control of Subsidiaries, a gain or
keuntungan atau kerugian diakui dalam laba rugi dan loss is recognized in profit or loss and is calculated as
dihitung sebagai selisih antara jumlah nilai wajar the difference between the aggregate of the fair value
pembayaran yang diterima dan nilai wajar sisa investasi of the consideration received and the fair value of any
dan jumlah tercatat aset, termasuk goodwill, dan retained interest and the previously carrying amount
liabilitas Entitas Anak dan setiap kepentingan of the asset, including goodwill, and liabilities of the
nonpengendali sebelumnya. Seluruh jumlah yang Subsidiary and any non-controlling interests. All
sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif amounts previously recognized in other comprehensive
lain terkait dengan Entitas Anak tersebut dicatat dengan income in relation to that Subsidiary are accounted for
dasar yang sama yang disyaratkan jika Entitas Induk as if the Parent Entity had directly disposed of the
telah melepaskan secara langsung aset dan liabilitas related assets or liabilities of the subsidiary. This may
terkait. Ini berarti bahwa jumlah yang sebelumnya mean that the amounts previously recognized in other
diakui dalam penghasilan komprehensif lain akan comprehensive income are reclassified to profit or loss
direklasifikasi ke laba rugi atau dialihkan ke kategori or transferred to another category of equity as
lain di ekuitas sebagaimana dipersyaratkan oleh standar permitted by applicable standards.
terkait.
d. Instrumen Keuangan d. Financial Instruments
Entitas dan Entitas Anak melakukan penerapan The Entity and Subsidiaries have applied
PSAK No. 71, mengenai “Instrumen Keuangan”. PSAK No. 71, regarding “Financial Instruments”.
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang A financial instrument is any contract that gives rise to
memberikan kenaikan nilai aset keuangan dari satu a financial asset of one entity and a financial liability
entitas dan liabilitas keuangan atau instrumen ekuitas or equity instrument of another entity.
dari entitas lainnya.
Aset Keuangan Financial Assets
Pengakuan Awal Initial Recognition
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan harus Classification and measurement of financial assets are
didasarkan pada bisnis model dan arus kas kontraktual based on business model and contractual cash flows
Page 23
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 20 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
apakah semata dari pembayaran pokok dan bunga whether from solely payment of principal and interest
(SPPI). (SPPI).
Aset keuangan diklasifikasikan dalam tiga kategori Financial assets are classified in the three categories as
sebagai berikut: follows:
1. Aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan 1. Financial assets measured at amortized cost;
diamortisasi;
2. Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui 2. Financial assets measured at Fair Value Through
laba rugi; dan Profit or Loss (FVTPL); and
3. Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui 3. Financial assets measured at Fair Value Through
penghasilan komprehensif lain. Other Comprehensive Income (FVOCI).
Pengujian SPPI SPPI Test
Sebagai langkah pertama dari proses klasifikasi, Entitas As a first step of its classification process, the Entity and
dan Entitas Anak menilai persyaratan kontraktual Subsidiaries assess the contractual terms of financial to
keuangan untuk mengidentifikasi apakah mereka identify whether they meet the SPPI test.
memenuhi pengujian SPPI.
Nilai pokok untuk tujuan pengujian ini didefinisikan Principal for the purpose of this test is defined as the
sebagai nilai wajar dari aset keuangan pada pengakuan fair value of the financial asset at initial recognition and
awal dan dapat berubah selama umur aset keuangan may change over the life of the financial asset
(misalnya, jika ada pembayaran pokok atau amortisasi (for example, if there are repayments of principal or
premi/diskon). amortization of the premium/discount).
Elemen bunga yang paling signifikan dalam perjanjian The most significant elements of interest within an
biasanya adalah pertimbangan atas nilai waktu dari uang arrangement are typically the consideration for the time
dan risiko kredit. Untuk membuat penilaian SPPI, value of money and credit risk. To make the SPPI
Entitas dan Entitas Anak menerapkan pertimbangan dan assessment, the Entity and Subsidiaries apply judgment
memperhatikan faktor-faktor yang relevan seperti mata and considers relevant factors such as the currency in
uang dimana aset keuangan didenominasikan dan which the financial asset is denominated, and the period
periode pada saat suku bunga ditetapkan. for which the interest rate is set.
Sebaliknya, persyaratan kontraktual yang memberikan In contrast, contractual terms that introduce a more
eksposur lebih dari de minimis atas risiko atau volatilitas than de minimis exposure to risks or volatility in the
dalam arus kas kontraktual yang tidak terkait dengan contractual cash flows that are unrelated to a basic
dasar pengaturan pinjaman, tidak menimbulkan arus kas lending arrangement, do not give rise to contractual
kontraktual SPPI atas jumlah saldo. Dalam kasus seperti cash flows that are solely payments of principal and
itu, aset keuangan diharuskan untuk diukur pada nilai interest on the amount outstanding. In such cases, the
wajar melalui laba rugi. financial asset is required to be measured as FVTPL.
Penilaian Model Bisnis Business Model Assessment
Entitas dan Entitas Anak menentukan model bisnisnya The Entity and Subsidiaries determine their business
berdasarkan tingkat yang paling mencerminkan model at the level that best reflects how it manages the
bagaimana Entitas dan Entitas Anak mengelola aset Entity’s and Subsidiaries’ financial assets to achieve
keuangannya untuk mencapai tujuan bisnisnya. their business objectives.
Model bisnis Entitas dan Entitas Anak tidak dinilai The Entity’s and Subsidiaries’ business model is not
berdasarkan masing-masing instrumennya, tetapi pada assessed on an instrument-by-instrument basis, but at a
tingkat portofolio secara agregat yang lebih tinggi dan higher level of aggregated portfolios and is based on
observable factors such as:
Page 24
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 21 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
didasarkan pada faktor-faktor yang dapat diamati
seperti:
• Bagaimana kinerja model bisnis dan aset keuangan • How the performance of the business model and the
yang dimiliki dalam model bisnis tersebut dievaluasi financial assets held within that business model are
dan dilaporkan kepada personel manajemen kunci; evaluated and reported to the entity’s key
management personnel;
• Risiko yang mempengaruhi kinerja model bisnis • The risks that affect the performance of the business
(dan aset keuangan yang dimiliki dalam model bisnis model (and the financial assets held within that
tersebut) dan, khususnya, bagaimana cara risiko business model) and, in particular the way those risks
tersebut dikelola; are managed;
• Frekuensi, nilai, dan waktu penjualan yang • The expected frequency, value, and timing of sales are
diharapkan, juga merupakan aspek penting dari also important aspects of the Entity and Subsidiaries’
penilaian Entitas dan Entitas Anak. assessment.
Penilaian model bisnis didasarkan pada skenario yang The business model assessment is based on reasonably
diharapkan secara wajar tanpa mempertimbangkan expected scenarios without taking “worst case” or
skenario “worst case” atau “stress case”. Jika arus kas “stress case” scenarios into account. If cash flows after
setelah pengakuan awal direalisasikan dengan cara yang initial recognition are realised in a way that is different
berbeda dari yang awal diharapkan, Entitas dan Entitas from original expectations, the Entity and Subsidiaries
Anak tidak mengubah klasifikasi aset keuangan dimiliki do not change the classification of the remaining
yang tersisa dalam model bisnis tersebut, tetapi financial assets held in that business model, but
memasukkan informasi tersebut dalam melakukan incorporates such information when assessing newly
penilaian atas aset keuangan yang baru atau yang baru originated or newly purchased financial assets going
dibeli selanjutnya. forward.
Aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan Financial assets are measured at amortized cost if the
diamortisasi jika aset keuangan dikelola dalam model financial asset is managed in a business model aimed at
bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset keuangan owning a financial asset in order to obtain a contractual
dalam rangka mendapatkan arus kas kontraktual dan cash flow and the contractual requirements of a financial
persyaratan kontraktual dari aset keuangan yang pada asset that on a given date increases the cash flow solely
tanggal tertentu meningkatkan arus kas yang semata dari from the principal and interest payments (SPPI) of the
pembayaran pokok dan bunga (SPPI) dari jumlah pokok amount owed.
terutang.
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan yang diukur At initial recognition, the financial assets measured at
pada biaya perolehan diamortisasi diakui pada nilai amortized cost are recognized at the fair value plus the
wajarnya ditambah biaya transaksi dan transaction fee and subsequently measured at amortized
selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi cost by using the effective interest rate.
dengan menggunakan suku bunga efektif.
Pendapatan bunga dari aset keuangan yang diukur pada Interest income from financial assets measured at
biaya perolehan diamortisasi dicatat dalam laporan laba amortized cost is recorded in the consolidated statement
rugi dan penghasilan komprehensif lain dan diakui of profit and loss and other comprehensive income and
sebagai “Pendapatan Keuangan”. Ketika penurunan is recognized as “Finance Income”. When a decline in
nilai terjadi, kerugian penurunan nilai diakui sebagai value occurs, the impairment loss is recognized as a
pengurang dari nilai tercatat aset keuangan dan diakui deduction of the recorded value of the financial asset and
didalam laporan keuangan sebagai “Kerugian is recognized in the consolidated financial statements as
Penurunan Nilai”. “Impairment Loss”.
Kecuali piutang usaha yang tidak mengandung With the exception of trade receivables that do not
komponen pembiayaan yang signifikan atau yang contain a significant financing component or for which
diterapkan oleh Entitas dan Entitas Anak secara praktis. the Entity and Subsidiaries have applied the practical
Page 25
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 22 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Semua aset keuangan pada awalnya diakui sebesar nilai expedient. All financial assets are recognized initially at
wajarnya ditambah dengan biaya-biaya transaksi, fair value plus transaction costs, except in the case of
kecuali aset keuangan dicatat pada nilai wajar melalui financial assets which are recorded at fair value through
laba rugi. profit or loss.
Piutang usaha, piutang retensi, aset kontrak dan piutang Accounts receivable, retention receivables, contract
lain-lain yang tidak mengandung komponen pembiayaan assets and other receivables that do not contain a
yang signifikan atau dimana Entitas dan Entitas Anak significant financing component or for which the Entity
menerapkan kebijaksanaan praktisnya diukur pada harga and Subsidiaries have applied the practical expedient
transaksi sebagaimana diungkapkan dalam “Pendapatan are measured at the transaction price as disclosed in
dari Kontrak dengan Pelanggan”. “Revenue from Contracts with Customers”.
Aset keuangan diklasifikasikan sebagai aset lancar, jika Financial assets in this category are classified as
jatuh tempo dalam waktu 12 bulan dari akhir periode current assets if expected to be settled within
pelaporan, jika tidak maka aset keuangan ini 12 months from end of reporting period, otherwise they
diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar. are classified as non-current.
Pengukuran Setelah Pengakuan Awal Subsequent Measurement
Pengukuran aset keuangan setelah pengakuan awal The subsequent measurement of financial assets
tergantung pada klasifikasinya sebagai berikut: depends on their classification as follows:
(i) Aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan (i) Financial assets measured at amortized cost
diamortisasi
Aset keuangan yang diukur dengan biaya Financial assets measured at amortized cost are
diamortisasi selanjutnya diukur dengan subsequently measured using the effective interest
menggunakan metode suku bunga efektif rate (“EIR”) method less allowance for
(Effective Interest Rate) (“EIR”), setelah dikurangi impairment. Amortized cost is calculated by taking
dengan penurunan nilai. Biaya perolehan yang into account any discount or premium on
diamortisasi dihitung dengan memperhitungkan acquisition fees or costs that are an integral part
diskonto atau premi atas biaya akuisisi atau biaya of the EIR. The EIR amortization is included in the
yang merupakan bagian integral dari EIR tersebut. consolidated statements of profit or loss and other
Amortisasi EIR dicatat dalam laporan laba rugi dan comprehensive income. The losses arising from
penghasilan komprehensif lain konsolidasi. impairment are also recognized in the
Kerugian yang timbul dari penurunan nilai juga consolidated statements of profit or loss and other
diakui pada laporan laba rugi dan penghasilan comprehensive income.
komprehensif lain konsolidasi.
Metode suku bunga efektif Effective interest rate method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang The effective interest rate method is a method of
digunakan untuk menghitung biaya perolehan calculating the amortized cost of a financial
diamortisasi dari instrumen keuangan dan metode instrument and of allocating interest income or
untuk mengalokasikan pendapatan bunga atau expense over the relevant period. The effective
biaya selama periode yang relevan. Suku bunga interest rate is the rate that exactly discounts
efektif adalah suku bunga yang secara tepat estimated future cash receipts or payments
mendiskontokan estimasi penerimaan atau (including all fees and points paid or received that
pembayaran kas masa depan (mencakup seluruh form an integral part of the effective interest rate,
komisi dan bentuk lain yang dibayarkan dan transaction costs and other premiums or
diterima oleh para pihak dalam kontrak yang discounts) through the expected life of the
merupakan bagian yang tak terpisahkan dari suku financial instrument, or where appropriate, a
bunga efektif, biaya transaksi dan premium dan
Page 26
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 23 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
diskonto lainnya) selama perkiraan umur shorter period to the net carrying amount on initial
instrumen keuangan, atau, jika lebih tepat, recognition.
digunakan periode yang lebih singkat untuk
memperoleh nilai tercatat bersih dari aset
keuangan pada saat pengakuan awal.
Pendapatan diakui berdasarkan suku bunga efektif Income is recognized on an effective interest basis
untuk instrumen keuangan selain dari instrumen for financial instruments other than those financial
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui instruments measured at FVTPL.
laba rugi.
Pada tanggal 30 September 2023 dan As of September 30, 2023 and December 31, 2022,
31 Desember 2022, aset keuangan yang diukur financial assets measured at amortized cost
pada biaya perolehan diamortisasi meliputi kas dan consist of cash and cash equivalents, short-term-
setara kas, investasi jangka pendek – deposito investment – time deposits, accounts receivable,
berjangka, piutang usaha, piutang retensi – pihak retention receivables – third parties, contract
ketiga, aset kontrak, piutang lain-lain, deposito assets, other receivables, restricted time deposits
yang dibatasi penggunaannya dan aset tidak lancar and other non-current assets – security deposits.
lainnya – deposit jaminan.
(ii) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar (ii) Financial assets measured at FVTPL
melalui laba rugi
Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar Financial assets measured at FVTPL are
melalui laba rugi selanjutnya disajikan dalam subsequently carried in the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasi sebesar nilai statements of financial position at fair value, with
wajar, dengan perubahan nilai wajar yang diakui changes in fair value recognized in the
dalam laporan laba rugi dan penghasilan consolidated statement of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasi. comprehensive income.
Dividen atas investasi diakui sebagai “Pendapatan Dividends on investments are recognized as
Operasional Lain-lain” dalam laporan laba rugi “Other Operating Income” in the consolidated
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasi statements of profit or loss and other
ketika hak pembayaran telah ditetapkan. comprehensive income when the right of payment
has been established.
Pada tanggal 30 September 2023 dan As of September 30, 2023 and December 31, 2022,
31 Desember 2022, aset keuangan yang diukur financial assets at fair value through profit or loss
pada nilai wajar melalui laba rugi meliputi consists of short-term investments – bonds and
investasi jangka pendek – obligasi dan saham. shares.
(iii) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar (iii) Financial assets measured at FVOCI
melalui penghasilan komprehensif lain
Keuntungan dan kerugian dari nilai wajar diakui Fair value gains and losses are recognized in
dalam penghasilan komprehensif lain. Pendapatan other comprehensive income. Interest income,
bunga, kerugian penurunan nilai atau pembalikan, impairment losses or reversals, and foreign
dan keuntungan dan kerugian selisih kurs diakui exchange gains and losses are recognized in profit
dalam laba rugi. Bunga yang diperoleh dari or loss. Interest earned on investments is
investasi dihitung menggunakan metode EIR. calculated using the EIR method. When debt
Ketika instrumen hutang dihentikan instrument is derecognized, the cumulative gain or
pengakuannya, keuntungan atau kerugian loss previously recognized in other comprehensive
kumulatif yang sebelumnya diakui dalam income is reclassified from equity to profit or loss
penghasilan komprehensif lain direklasifikasi dari as a reclassification adjustment.
Page 27
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 24 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
ekuitas ke laba rugi sebagai penyesuaian
reklasifikasi.
Pada tanggal 30 September 2023 dan As of September 30, 2023 and December 31, 2022
31 Desember 2022, Entitas dan Entitas Anak tidak the Entity and Subsidiaries have no financial
memiliki aset keuangan yang diukur pada nilai assets measured at FVOCI.
wajar melalui penghasilan komprehensif lain.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pengakuan Awal Initial Recognition
Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK No. 71 Financial liabilities within the scope of PSAK No. 71
diklasifikasikan sebagai berikut: are classified as follows:
1. Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya 1. Financial liabilities measured at amortized cost;
perolehan diamortisasi; dan and
2. Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar 2. Financial liabilities measured at Fair Value
melalui laba rugi. Through Profit or Loss (FVTPL).
Entitas dan Entitas Anak menentukan klasifikasi The Entity and Subsidiaries determine the
liabilitas keuangan mereka pada saat pengakuan awal. classification of their financial liabilities at initial
recognition.
Liabilitas keuangan awalnya diukur sebesar nilai Financial liabilities are initially measured at fair
wajarnya. Biaya transaksi yang dapat diatribusikan value. Transaction costs that are directly attributable
secara langsung dengan perolehan liabilitas keuangan to the acquisition of financial liabilities (other than
(selain liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar financial liabilities at fair value through profit or loss)
melalui laba rugi) ditambahkan atau dikurangkan dari are added to or deducted from the fair value of the
nilai wajar liabilitas keuangan, yang sesuai, pada financial liabilities, as appropriate, on initial
pengakuan awal. Biaya transaksi yang dapat recognition. Transaction costs directly attributable to
diatribusikan secara langsung dengan perolehan the acquisition of financial liabilities at fair value
liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui through profit or loss are recognized immediately in
laba rugi langsung diakui dalam laba rugi. profit or loss.
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai liabilitas Financial liabilities are classified as non-current
jangka panjang jika jatuh tempo melebihi 12 bulan liabilities when the remaining maturity is more than
setelah periode pelaporan dan sebagai liabilitas jangka 12 months after the reporting period, and as current
pendek jika jatuh tempo yang tersisa kurang dari liabilities when the remaining maturity is less than
12 bulan. 12 months.
Pengukuran Setelah Pengakuan Awal Subsequent Measurement
Pengukuran liabilitas keuangan setelah pengakuan awal The subsequent measurement of financial liabilities
tergantung pada klasifikasinya sebagai berikut: depends on their classification as follows:
(i) Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya (i) Financial liabilities measured at amortized cost
perolehan diamortisasi
Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya Financial liabilities measured at amortized cost
perolehan diamortisasi selanjutnya diukur dengan are subsequently measured using the EIR method.
menggunakan metode EIR. Amortisasi EIR The EIR amortization is included in finance costs
termasuk di dalam biaya keuangan dalam laporan in the consolidated statements of profit or loss and
other comprehensive income.
Page 28
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 25 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain
konsolidasi.
Keuntungan atau kerugian diakui dalam laporan Gains or losses are recognized in the consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss and other
konsolidasi pada saat liabilitas tersebut dihentikan comprehensive income when the liabilities are
pengakuannya serta melalui proses amortisasi EIR. derecognized as well as through the EIR
amortization process.
Pada tanggal 30 September 2023 dan As of September 30, 2023 and December 31, 2022,
31 Desember 2022, liabilitas keuangan yang diukur financial liabilities measured at amortized cost
pada biaya perolehan diamortisasi meliputi utang consist of accounts payable, other payables,
usaha, utang lain-lain, beban masih harus dibayar, accrued expenses, retention payables and rental
utang retensi dan jaminan sewa. deposits.
(ii) Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar (ii) Financial liabilities measured at FVTPL
melalui laba rugi
Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar Financial liabilities at fair value through profit or
melalui laporan laba rugi termasuk liabilitas loss include financial liabilities held for trading
keuangan untuk diperdagangkan dan liabilitas and financial liabilities designated upon initial
keuangan yang ditetapkan pada saat pengakuan recognition measured at fair value through profit
awal untuk diukur pada nilai wajar melalui laba or loss.
rugi.
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai Financial liabilities are classified as held for
kelompok untuk diperdagangkan jika mereka trading if they are acquired for the purpose of
diperoleh untuk tujuan dijual atau dibeli kembali selling or repurchasing in the near term. This
dalam waktu dekat. Kategori ini termasuk category includes derivative financial instruments
instrumen keuangan derivatif yang diambil Entitas entered into by the Entity and Subsidiaries that are
dan Entitas Anak yang tidak ditujukan sebagai not designated as hedging instruments in hedge
instrumen lindung nilai dalam hubungan lindung relationships as defined by PSAK No. 71.
nilai sebagaimana didefinisikan dalam Separated embedded derivatives are also
PSAK No. 71. Derivatif melekat yang dipisahkan classified as held for trading unless they are
juga diklasifikasikan sebagai kelompok designated as effective hedging instruments.
diperdagangkan kecuali mereka ditetapkan sebagai
instrumen lindung nilai efektif.
Keuntungan atau kerugian atas liabilitas yang Gains or losses on liabilities held for trading are
dimiliki untuk diperdagangkan diakui dalam recognized in the consolidated statement of profit
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif or loss and other comprehensive income.
lain konsolidasi.
Pada tanggal 30 September 2023 dan As of September 30, 2023 and December 31, 2022,
31 Desember 2022, Entitas dan Entitas Anak tidak the Entity and Subsidiaries have no financial
memiliki liabilitas keuangan yang diukur pada liabilities measured at FVTPL.
nilai wajar melalui laba rugi.
Saling Hapus Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling hapus dan Financial assets and financial liabilities are offsets and
nilai bersih disajikan dalam laporan posisi keuangan the net amount reported in the consolidated statements
konsolidasi jika, dan hanya jika, saat ini memiliki hak of financial position if, and only if, there is a currently
yang dapat dipaksakan secara hukum untuk melakukan enforceable legal right to offset the recognized amounts
Page 29
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 26 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
saling hapus atas jumlah yang telah diakui dan berniat and there is an intention to settle on a net basis, or to
untuk menyelesaikan secara neto, atau untuk realize the assets and settle the liabilities
merealisasikan aset dan menyelesaikan kewajibannya simultaneously. The legally enforceable right must not
secara simultan. Hak yang berkekuatan hukum tersebut be contingent on future events and must be enforceable
tidak harus bergantung pada kejadian masa depan dan in the norma course of business and in the event of
harus dapat dilaksanakan dalam kegiatan usaha normal default, insolvency or bankruptcy of the Entity and
dan dalam hal gagal bayar, pailit atau kebangkrutan dari Subsidiaries or the counterparty.
Entitas dan Entitas Anak atau pihak lawan.
Penurunan Nilai dari Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Pada setiap periode pelaporan, Entitas dan Entitas Anak At each reporting date, the Entity and Subsidiaries
menilai apakah risiko kredit dari instrumen keuangan assess whether the credit risk on a financial instrument
telah meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal. has increased significantly since initial recognition.
Ketika melakukan penilaian, Entitas dan Entitas Anak When making the assessment, the Entity and
menggunakan perubahan atas risiko gagal bayar yang Subsidiaries use the change in the risk of a default
terjadi sepanjang perkiraan umur instrumen keuangan occurring over the expected life of the financial
daripada perubahan atas jumlah kerugian kredit instrument instead of the change in the amount of
ekspektasian. Dalam melakukan penilaian, Entitas dan expected credit losses. To make that assessment, the
Entitas Anak membandingkan antara risiko gagal bayar Entity and Subsidiaries compare the risk of a default
yang terjadi atas instrumen keuangan pada saat periode occurring on the financial instrument as of the
pelaporan dengan risiko gagal bayar yang terjadi atas reporting date with the risk of a default occurring on the
instrumen keuangan pada saat pengakuan awal dan financial instrument as at the date of initial recognition
mempertimbangkan kewajaran serta ketersediaan and consider reasonable and supportable information,
informasi, yang tersedia tanpa biaya atau usaha pada saat that is available without undue cost or effort at the
tanggal pelaporan terkait dengan kejadian masa lalu, reporting date about past events, current conditions and
kondisi terkini dan perkiraan atas kondisi ekonomi di forecasts of future economic conditions, that is
masa depan, yang mengindikasikan kenaikan risiko indicative of significant increases in credit risk since
kredit sejak pengakuan awal. initial recognition.
Untuk piutang usaha, piutang retensi, aset kontrak dan For accounts receivable, retention receivables,
piutang lain-lain, Entitas dan Entitas Anak menerapkan contract assets and other receivables, the Entity and
pendekatan yang disederhanakan dalam menghitung Subsidiaries apply a simplified approach in calculating
kerugian kredit ekspektasian. Entitas dan Entitas Anak expected credit losses. The Entity and Subsidiary
mengakui penyisihan kerugian berdasarkan kerugian recognize a loss allowance based on lifetime expected
kredit sepanjang umurnya pada setiap akhir periode credit losses at the end of each reporting period. The
pelaporan. Kerugian kredit yang diharapkan dari aset expected credit losses on these financial assets are
keuangan ini diperkirakan menggunakan matriks provisi estimated using a provision matrix based on the Entity’s
berdasarkan pengalaman kerugian historis Entitas dan and Subsidiaries’ historical credit loss experience,
Entitas Anak, disesuaikan dengan faktor masa depan adjusted for forward-looking factors specific to the
yang spesifik untuk debitur dan lingkungan ekonomi, debtors and the economic environment, including time
termasuk nilai waktu dari uang jika diperlukan. value of money where appropriate.
Ketika risiko kredit pada instrumen keuangan yang mana When the credit risks on financial instruments for which
kerugian kredit ekspektasian sepanjang umurnya telah lifetime expected credit losses have been recognized
diakui pada periode setelah tanggal pelaporan subsequently improves, and the requirement for
mengalami peningkatan, dan persyaratan untuk recognizing lifetime expected credit losses is no longer
mengakui kerugian kredit ekspektasian sepanjang met, the loss allowance is measured at an amount equal
umurnya tidak lagi terpenuhi, maka cadangan kerugian to 12-months expected credit losses at the current
diukur pada jumlah yang sama dengan 12-bulan yang reporting period, except for assets for which simplified
diharapkan dari kerugian kredit pada periode pelaporan approach was used.
saat ini, kecuali untuk aset yang menggunakan
pendekatan yang disederhanakan.
Page 30
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 27 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Entitas dan Entitas Anak mengakui rugi penurunan nilai The Entity and Subsidiaries recognize impairment loss
(pembalikan) dalam laba rugi untuk semua aset (reversals) in profit or loss for all financial assets with
keuangan dengan penyesuaian yang sesuai dengan corresponding adjustment to their carrying amount
jumlah tercatatnya melalui akun penyisihan kerugian, through a loss allowance account, except for investment
kecuali untuk investasi dalam instrumen utang yang in debt instruments that are measured at FVOCI, for
diukur pada nilai wajar melalui penghasilan which the loss allowance is recognized in other
komprehensif lain, di mana penyisihan kerugian diakui. comprehensive income and does not reduce
dalam penghasilan komprehensif lain dan tidak the carrying amount of the financial asset in
mengurangi jumlah tercatat aset keuangan dalam laporan the consolidated statements of financial position.
posisi keuangan konsolidasi.
Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas Keuangan Derecognition of Financial Assets and Financial
Liabilities
Aset Keuangan Financial Assets
Aset keuangan (atau mana yang lebih tepat, bagian dari A financial asset (or where applicable, a part of a
aset keuangan atau bagian dari kelompok aset keuangan financial asset or part of a group of similar financial
serupa) dihentikan pengakuannya pada saat: assets) is derecognized when: (1) the rights to receive
(1) hak untuk menerima arus kas yang berasal dari aset cash flows from the asset have expired; or
tersebut telah berakhir; atau (2) Entitas dan Entitas Anak (2) the Entity and Subsidiaries have transferred their
telah mengalihkan hak mereka untuk menerima arus kas rights to receive cash flows from the asset or have
yang berasal dari aset atau berkewajiban untuk assumed an obligation to pay the received cash flows in
membayar arus kas yang diterima secara penuh tanpa full without material delay to a third party under a
penundaan material kepada pihak ketiga dalam “pass-through” arrangement; and either
perjanjian “pass-through”; dan baik (a) Entitas dan (a) the Entity and Subsidiaries have transferred
Entitas Anak telah secara substansial, mengalihkan substantially all the risks and rewards of the asset, or
seluruh risiko dan manfaat dari aset, atau (b) Entitas dan (b) the Entity and Subsidiaries have neither transferred
Entitas Anak secara substansial tidak mengalihkan atau nor retained substantially all the risks and rewards of
tidak memiliki seluruh risiko dan manfaat suatu aset, the asset, but have transferred control of the asset.
namun telah mengalihkan kendali atas aset tersebut.
Liabilitas Keuangan Financial Liability
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya pada saat A financial liability is derecognized when the obligation
liabilitas tersebut berakhir atau dibatalkan atau under the liability is discharged or cancelled or has
kadaluwarsa. expired.
Dalam hal suatu liabilitas keuangan yang ada digantikan When an existing financial liability is replaced by
oleh liabilitas keuangan lain dari pemberi pinjaman yang another from the same lender on substantially different
sama dengan persyaratan yang berbeda secara terms, or the terms of an existing liability are
substansial atau modifikasi secara substansial atas substantially modified, such an exchange or
persyaratan dari suatu liabilitas yang ada, pertukaran atau modification is treated as a derecognition of the
penghentian pengakuan liabilitas awal dan pengakuan original liability and the recognition of a new liability,
liabilitas baru, dan selisih antara nilai tercatat masing- and the difference in the respective carrying amounts is
masing liabilitas diakui dalam laporan laba rugi dan recognized in the consolidated statements of profit or
penghasilan komprehensif lain konsolidasi. loss and other comprehensive income.
Nilai Wajar Instrumen Keuangan Fair Value of Financial Instruments
Entitas dan Entitas Anak menilai instrumen keuangan, The Entity and Subsidiaries measure financial
termasuk derivatif, sebesar nilai wajar pada setiap instruments, including derivatives, at fair value at each
tanggal laporan posisi keuangan konsolidasi. consolidated statements of financial position date.
Page 31
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 28 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to sell an
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk asset or paid to transfer a liability in an orderly
mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi teratur transaction between market participants at the
antara pelaku pasar pada tanggal pengukuran. measurement date. The fair value measurement is based
Pengukuran nilai wajar mengasumsikan bahwa transaksi on the presumption that the transaction to sell the asset
untuk menjual aset atau mengalihkan liabilitas terjadi: or transfer the liability takes place either:
- Di pasar utama untuk aset dan liabilitas tersebut, atau - In the principal market for the asset and liability, or
- Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang paling - In the absence of a principal market, in the most
menguntungkan untuk aset atau liabilitas tersebut. advantageous market for the asset or liability.
Entitas dan Entitas Anak harus memiliki akses ke pasar The principal or the most advantageous market must be
utama atau pasar yang paling menguntungkan. accessible to by the Entity and Subsidiaries.
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur menggunakan The fair value of an asset or a liability is measured using
asumsi yang akan digunakan pelaku pasar ketika the assumptions that market participants would use
menentukan harga aset atau liabilitas tersebut, dengan when pricing the asset or liability, assuming that market
asumsi bahwa pelaku pasar utamanya bertindak untuk participants act in their economic best interest.
kepentingan ekonomi terbaik mereka.
Pengukuran nilai wajar atas aset nonkeuangan A fair value measurement of a nonfinancial asset takes
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar dalam into account a market participant's ability to generate
menghasilkan manfaat ekonomi tertinggi dalam economi benefits by using the asset in its highest and
penggunaan aset atau dengan menjualnya kepada pelaku best use or by selling it to another market participant
pasar lain yang akan menggunakan aset tersebut secara that would use the asset in its highest and best use.
maksimal.
Entitas dan Entitas Anak menggunakan teknik penilaian The Entity and Subsidiaries use valuation techniques
yang sesuai dengan keadaan dan dimana data memadai that are appropriate in the circumstances and for which
tersedia untuk mengukur nilai wajar, memaksimalkan sufficient data are available to measure fair value,
penggunaan input yang dapat diobservasi yang relevan maximizing the use of relevant observable inputs and
dan meminimalkan penggunaan input relevan yang tidak minimizing the use of unobservable inputs.
dapat diobservasi.
Semua aset dan liabilitas dimana nilai wajar diukur atau All assets and liabilities for which fair value is
diungkapkan dalam laporan keuangan konsolidasi dapat measured or disclosed in the consolidated financial
dikategorikan pada level hirarki nilai wajar, statements are categorized within the fair value
sebagaimana dijelaskan di bawah ini, berdasarkan hierarchy, described as follows, based on the lowest
tingkatan input terendah yang signifikan atas level input that is significant to the fair value
pengukuran nilai wajar secara keseluruhan: measurement as a whole:
• Level 1 - Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di • Level 1 - Quoted (unadjusted) market prices in
pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang identik; active markets for identical assets or liabilities;
• Level 2 - Teknik penilaian dimana input level • Level 2 - Valuation techniques for which the lowest
terendah yang signifikan terhadap pengukuran nilai level input that is significant to the fair value
wajar yang dapat diobservasi baik secara langsung measurement is directly or indirectly observable;
atau tidak langsung;
• Level 3 - Teknik penilaian dimana input level • Level 3 - Valuation techniques fo which the lowest
terendah yang signifikan terhadap pengukuran yang level input that is significant to the fair value
tidak dapat diobservasi. measurement is unobservable.
Untuk aset dan liabilitas yang diakui sebesar nilai wajar For assets and liabilities that ar recognized at fair value
dalam laporan keuangan konsolidasi secara berulang, in the consolidated financial statements on recurring
Entitas dan Entitas Anak menentukan apakah terjadi basis, the Entity and Subsidiaries determine whether
Page 32
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 29 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
transfer antara level di dalam hirarki dengan cara transfers have occurred between levels in the hierarchy
mengevaluasi kategori (berdasarkan input level terendah by re-assessing categorization (based on the lowest
yang signifikan dalam pengukuran nilai wajar secara level input that is significant to the fair value
keseluruhan) pada setiap akhir periode pelaporan. measurement as a whole) at the end of each reporting
year.
Untuk tujuan pengungkapan nilai wajar, Entitas dan For the purpose of fair value disclosures, the Entity and
Entitas Anak telah menentukan kategori aset dan Subsidiaries have determined classes of assets and
liabilitas berdasarkan sifat, karakteristik, dan risiko dari liabilities on the basis of the nature, characteristics and
aset atau liabilitas tersebut, dan level hirarki nilai wajar risks of the asset or liability and the level of the fair
seperti dijelaskan di atas. value hierarchy as explained above.
Penyesuaian Risiko Kredit Credit Risk Adjustment
Entitas dan Entitas Anak melakukan penyesuaian harga The Entity and Subsidiaries adjust the price in the more
dalam kondisi pasar yang lebih menguntungkan untuk advantageous market to reflect any differences in
mencerminkan adanya perbedaan risiko kredit di pihak counterparty credit risk between instruments traded in
lawan antara instrumen yang diperdagangkan di pasar that market and the ones being valued for financial asset
tersebut dengan instrumen yang sedang dinilai untuk positions. In determining the fair value of financial
posisi aset keuangan. Dalam menentukan nilai wajar liability positions, the Entity’s and Subsidiaries’ own
liabilitas keuangan, risiko kredit Entitas dan Entitas credit risk associated with the instrument is taken into
Anak terkait dengan instrumen harus diperhitungkan. account.
e. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi e. Transactions with Related Parties
Entitas dan Entitas Anak melakukan transaksi dengan The Entity and Subsidiaries have transactions with
pihak-pihak berelasi seperti yang dinyatakan dalam entities that are regarded as having
PSAK No. 7 (Penyesuaian 2015), mengenai special relationship as defined by PSAK No. 7
“Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi”. (Improvement 2015), regarding “Related Parties
Disclosures”.
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang Related party represents a person or an entity who is
terkait dengan entitas pelapor: related to the reporting entity:
(a) Orang atau anggota keluarga terdekat mempunyai (a) A person or a close member of the person’s family
relasi dengan entitas pelapor jika orang tersebut: is related to a reporting entity if that person:
(i) memiliki pengendalian atau pengendalian (i) has control or joint control over the
bersama atas entitas pelapor; reporting entity;
(ii) memiliki pengaruh signifikan atas entitas (ii) has significant influence over the reporting
pelapor; atau entity; or
(iii) personil manajemen kunci entitas pelapor atau (iii) is a member of the key management
entitas induk entitas pelapor. personnel of the reporting entity or of a
parent of the reporting entity.
(b) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika (b) An entity is related to a reporting entity if any of
memenuhi salah satu hal berikut: the following conditions applies:
(i) entitas dan entitas pelapor adalah anggota dari (i) the entity’s the reporting entity are members
kelompok usaha yang sama (artinya of the same group (which means that each
entitas induk, entitas anak, dan entitas anak parent, subsidiary and fellow subsidiary is
berikutnya terkait dengan entitas lain). related to the others).
(ii) satu entitas adalah entitas asosiasi atau ventura (ii) one entity is an associate or joint ventures of
bersama dari entitas lain (atau entitas asosiasi the other entity (or an associate or joint
atau ventura bersama yang merupakan
Page 33
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 30 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
anggota suatu kelompok usaha, yang mana ventures of a member of a group of which the
entitas lain tersebut adalah anggotanya). other entity is a member).
(iii) kedua entitas tersebut adalah ventura bersama (iii) both entities are joint ventures of the same
dari pihak ketiga yang sama. third party.
(iv) satu entitas adalah ventura bersama dari (iv) one entity is a joint ventures of a third entity
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah and the other entity is an associate of the
entitas asosiasi dari entitas ketiga. third entity.
(v) entitas tersebut adalah suatu program imbalan (v) the entity is a post-employment benefit plan
pascakerja untuk imbalan kerja dari salah satu for the benefit of employees of either the
entitas pelapor atau entitas yang terkait dengan reporting entity or an entity related to the
entitas pelapor. Jika entitas pelapor adalah reporting entity. If the reporting entity is
entitas yang menyelenggarakan program itself such a plan, the sponsoring employers
tersebut, maka entitas sponsor juga berelasi are also related to the reporting entity.
dengan entitas pelapor.
(vi) entitas yang dikendalikan atau dikendalikan (vi) the entity is controlled or jointly controlled
bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam by a person identified in (a).
huruf (a).
(vii) orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) (vii) a person identified in (a) (i) has significant
(i) memiliki pengaruh signifikan atas entitas influence over the entity or is a member of
atau personil manajemen kunci entitas (atau the key management personnel of the entity
entitas induk dari entitas). (or of a parent of the entity).
(viii) entitas, atau anggota dari kelompok yang (viii) the entity, or any member of a group of which
mana entitas merupakan bagian dari kelompok it is a part, provided key management
tersebut, menyediakan jasa personil personnel services to the reporting entity or
manajemen kunci kepada entitas pelapor atau to the parent of the reporting entity.
kepada entitas induk dari entitas pelapor.
Seluruh saldo dan transaksi yang signifikan dengan All balances and significant transactions with related
pihak-pihak berelasi, baik yang dilakukan ataupun tidak parties, whether it is done or not done with the terms
dilakukan dengan persyaratan dan kondisi normal and conditions as those with third parties, are disclosed
sebagaimana yang dilakukan dengan pihak ketiga, in the notes to the consolidated financial statements.
diungkapkan dalam catatan atas laporan keuangan
konsolidasi.
f. Kas dan Setara Kas f. Cash and Cash Equivalents
Sesuai dengan PSAK No. 2, mengenai “Laporan Arus According to PSAK No. 2, regarding “Statements of
Kas”, kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan Cash Flows”, cash and cash equivalents consist of cash
deposito berjangka dengan jangka waktu 3 (tiga) bulan on hand, cash in bank, and time deposits with maturity
atau kurang sejak tanggal penempatannya serta dapat period of 3 (three) months or less from the date of
segera dijadikan kas tanpa terjadi perubahan nilai yang placement and can be cash soon without significant
signifikan. Kas dan setara kas tidak digunakan sebagai value changes. Cash and cash equivalents are not
jaminan atas liabilitas dan pinjaman lainnya dan tidak pledged as collaterals for liabilities and other loans
dibatasi penggunaannya. and not restricted.
g. Piutang Retensi g. Retention Receivables
Piutang retensi adalah piutang kepada pemberi kerja Retention receivables are receivables from customers
yang belum dapat dibayarkan sampai dengan pemenuhan which will be paid after fulfilling certain conditions in
kondisi yang ditentukan dalam kontrak. Piutang retensi the contract. Retention receivables are stated at gross
disajikan sebesar jumlah bruto dikurangi dengan amount less any allowance for impairment loss.
cadangan kerugian penurunan nilai.
Page 34
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 31 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
h. Persediaan Aset Real Estat h. Real Estate Assets Inventories
Persediaan aset real estat meliputi bangunan yang siap Inventory of real estate assets includes buildings ready
dijual dalam kegiatan bisnis Entitas, dinyatakan sebesar for sale in the Entity's business activities, stated at cost
biaya perolehan atau nilai realisasi neto, mana yang or net realizable value, whichever is lower. Building
lebih rendah. Biaya perolehan bangunan meliputi biaya acquisition costs include the cost of land that has been
perolehan tanah yang telah selesai dikembangkan developed plus construction costs, other costs
ditambah dengan biaya konstruksi, biaya lainnya yang attributable to real estate development activities and
dapat diatribusikan pada aktivitas pengembangan real loan costs
estat dan biaya pinjaman.
Biaya pinjaman yang secara langsung dapat Borrowing costs that are directly attributable to
diatribusikan dengan kegiatan pengembangan development activities are capitalized to the
dikapitalisasi ke proyek pengembangan. Kapitalisasi development project. Capitalization is stopped when the
dihentikan pada saat proyek tersebut ditangguhkan atau project is suspended or postponed or is substantially
ditunda pelaksanaannya atau secara substansial siap ready to be used for its intended purpose.
untuk digunakan sesuai tujuannya.
i. Biaya Dibayar di Muka i. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka dibayar di awal dan dicatat Prepaid expenses are paid in advance and recorded as
sebagai aset sebelum digunakan. Biaya dibayar di muka assets before there are utilized. Prepaid expenses are
dibebankan pada laba rugi tahun berjalan sesuai masa amortized over their beneficial periods by using the
manfaat masing-masing biaya dengan menggunakan straight-line method.
metode garis lurus (straight-line method).
j. Properti Investasi j. Investment Properties
Properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan Investment property (land or buildings or part of a
atau bagian dari suatu bangunan atau kedua-duanya) building or both) held to earn rentals or for capital
untuk menghasilkan rental atau untuk kenaikan nilai atau appreciation or both, rather than for use in the
kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan dalam production or supply of goods or services or for
produksi atau penyediaan barang atau jasa atau untuk administrative purposes or sale in the ordinary course
tujuan administratif atau dijual dalam kegiatan usaha of business.
sehari-hari.
Properti investasi kecuali tanah dicatat sebesar biaya Investment property except land is carried at cost less
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan its accumulated depreciation and any accumulated
akumulasi rugi penurunan nilai aset (model biaya). impairment losses (cost model). Depreciation is
Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode garis computed by using the straight-line method based on
lurus (straight-line method) berdasarkan taksiran masa the estimated useful lives of the investment property of
manfaat ekonomis properti investasi selama 12-20 years. Land is stated at cost and is not
12-20 tahun. Tanah dinyatakan berdasarkan biaya depreciated.
perolehan dan tidak disusutkan.
Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan ke Cost of repairs and maintenance is charged to the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statements of profit or loss and other
konsolidasi pada saat terjadinya, sedangkan pemugaran comprehensive income as incurred, significant
dan penambahan dalam jumlah material dikapitalisasi. renewals and betterments are capitalized.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat Investment properties are derecognized upon disposal
dilepaskan secara permanen atau tidak digunakan secara permanently or not used permanently and no future
permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomi masa economic benefits are expected from its disposal. Gains
depan yang diperkirakan dari pelepasannya. Keuntungan or losses arising from the retirement or disposal of
Page 35
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 32 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
atau kerugian yang timbul dari transaksi penghentian investment property are recognized in the consolidated
atau pelepasan properti investasi diakui dalam laporan statements of profit or loss and other comprehensive
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasi income, except for the sale and lease-back.
kecuali transaksi jual dan sewa-balik.
k. Investasi k. Investments
Investasi terdiri dari: Investments consist of:
(i) Penyertaan pada Entitas Asosiasi (i) Investments in Associates
Entitas asosiasi adalah suatu entitas di mana An associate is an entity in which the Entity and
Entitas dan Etitas Anak mempunyai pengaruh Subsidiaries have significant influence. The
signifikan. Pengaruh signifikan adalah kekuasaan power to participate in the financial and
untuk berpartisipasi dalam keputusan kebijakan operating policy decisions of the investee but has
keuangan dan operasional suatu aktivitas ekonomi, no control or joint control of those policies.
tetapi tidak mengendalikan atau mengendalikan
bersama atas kebijakan tersebut.
Investasi saham di mana Entitas dan/atau Entitas Investments in shares of stock wherein the Entity
Anak mempunyai kepemilikan saham sebesar 20% and/or Subsidiaries have an ownership interest
sampai dengan 50% dicatat berdasarkan metode of 20% to 50% which are accounted for using the
ekuitas. Dengan metode ini, investasi dicatat pada equity method. Under this method, investments
biaya perolehan, disesuaikan dengan bagian are stated at acquisition cost, adjusted for the
Entitas atau Entitas Anak atas laba atau rugi bersih Entity’s or Subsidiaries’ shares in net earnings
dari Entitas Asosiasi sejak tanggal perolehan, or losses of the Associates since acquisition date
dikurangi dividen yang diterima. and reduced by dividends received.
(ii) Penyertaan pada Ventura Bersama (ii) Investments in Joint Ventures
Ventura bersama adalah pengaturan bersama yang A joint venture is a joint arrangement whereby
mengatur bahwa para pihak yang memiliki the parties that have joint control of the
pengendalian bersama atas pengaturan memiliki arrangement have rights to the net assets, of to
hak atas aset neto dengan pengaturan tersebut. the arrangement.
Pengendalian bersama adalah persetujuan Joint control is the contractually agreed sharing
kontraktual untuk berbagi pengendalian atas suatu of control of an arrangement, which exists only
pengaturan, yang ada hanya ketika keputusan when decisions about the relevant activities
mengenai aktivitas relevan mensyaratkan require the unanimous consent of the parties
persetujuan dengan suara bulat dari seluruh pihak sharing control.
yang berbagi pengendalian.
Entitas dan Entitas Anak mengakui hal berikut The Entity and Subsidiaries recognize the
dengan kepentingannya dalam ventura bersama: following in relation to their interest in joint
ventures:
- Aset, mencakup bagiannya atas setiap aset yang - Their assets, including its share of any assets
dimiliki bersama; held jointly;
- Liabilitas, mencakup bagiannya atas liabilitas - Their liabilities, including its share of any
yang terjadi bersama; liabilities incurred jointly;
- Pendapatan dan penjualan, mencakup - Their revenue from the sale of its share of the
bagiannya atas output yang dihasilkan dari output arising from the joint ventures;
ventura bersama;
- Bagiannya atas pendapatan dan penjualan - Their share of the revenue from the sale of the
output oleh ventura bersama; dan output by joint ventures; and
Page 36
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 33 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
- Beban, mencakup bagiannya atas setiap beban - Their expenses, including its share of any
yang terjadi secara bersama-sama. expenses incurred jointly.
Penyertaan pada badan usaha dalam bentuk ventura Investment in joint ventures/consortium is
bersama/konsorsium dicatat dengan metode accounted for under the equity method, since the
ekuitas karena kontribusi permodalan tidak contribution do not have significant control over
memberikan pengaruh terhadap kendali atas the projects (see Note 14a).
proyek kerja sama (lihat Catatan 14a).
(iii) Penyertaan Lainnya (iii) Other Investments
Investasi saham dimana Entitas dan Entitas Anak Investments in shares of stock wherein the Entity
mempunyai kepemilikan saham kurang dari 20% and Subsidiaries has an ownership interest of
yang tidak memiliki kuotasi harga di pasar aktif less than 20% that do not have a quoted market
dinyatakan sebesar biaya perolehan (metode price in an active market are stated at cost (cost
biaya). method).
l. Aset Tetap l. Fixed Assets
Entitas dan Entitas Anak telah memilih untuk The Entity and Subsidiaries have chosen the cost model
menggunakan model biaya sebagai kebijakan akuntansi as the accounting policy for its fixed assets
untuk pengukuran aset tetapnya. Aset tetap awalnya measurement. Fixed assets are initially measured at
diukur pada biaya perolehan dan selanjutnya dicatat cost and subsequently stated at cost less accumulated
berdasarkan biaya perolehan setelah dikurangi depreciation and impairment loss, if any.
akumulasi penyusutan dan kerugian penurunan nilai,
jika ada.
Aset tetap Entitas dan TPI, Entitas Anak disusutkan Fixed assets of the Entity and TPI, Subsidiary, are
dengan menggunakan metode saldo menurun ganda depreciated using double declining balance method
(double declining balance method) kecuali untuk gedung except for building which uses straight-line method,
menggunakan metode garis lurus (straight-line method), fixed assests of TPD, IPJ and AU, Subsidiaries, are
aset tetap TPD, IPJ dan AU, Entitas Anak disusutkan depreciated using straight-line method based on the
dengan menggunakan metode garis lurus (straight-line depreciation rate of the assets, as follows:
method), berdasarkan tarif penyusutan aset tetap sebagai
berikut:
Tarif Penyusutan/
Depreciation Rate
Bangunan dan perbaikan bangunan 5% - 20% Building and building improvements
Kendaraan bermotor 25% - 50% Vehicles
Peralatan kantor 25% - 50% Office equipments
Peralatan proyek 25% Project equipments
Tanah dinyatakan berdasarkan biaya perolehan dan Land is stated at cost and is not depreciated.
tidak disusutkan.
Nilai residu, metode penyusutan dan masa manfaat The residual value, depreciation method and estimated
ekonomis aset tetap ditinjau kembali dan disesuaikan, useful lives of fixed assets are reviewed and adjusted, if
jika perlu, pada setiap akhir periode pelaporan. appropriate, at the end of each reporting period.
Biaya konstruksi aset dikapitalisasi sebagai aset dalam The cost of the construction of assets is capitalized as
penyelesaian. Biaya bunga dan biaya pinjaman lain, construction in progress. Interest and other borrowing
seperti biaya provisi pinjaman yang digunakan untuk cost, such as fees on loans used in financing the
mendanai proses pembangunan aset tertentu, construction of a qualifying assets, are capitalized up to
Page 37
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 34 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
dikapitalisasi sampai dengan saat proses the date when construction is completed. These costs are
pembangunan tersebut selesai. Biaya-biaya ini reclassified into fixed asset accounts when the
direklasifikasi ke akun aset tetap pada saat proses construction or installation is completed and ready for
konstruksi atau pemasangan selesai dan siap use. Depreciation of an asset begins when it is available
digunakan. Penyusutan aset dimulai pada saat aset for use, i.e when it is in the location and condition
tersebut berada pada lokasi dan kondisi yang necessary for it to be capable of operating in the manner
diinginkan agar aset siap digunakan sesuai dengan intended by management.
keinginan dan maksud manajemen.
Aset tetap yang disusutkan penuh disimpan dalam Fully depreciated fixed assets are retained in the
akun sampai tidak lagi digunakan dan tidak ada lagi accounts until they are no longer in use and no further
penyusutan yang dibebankan pada operasi saat ini. depreciation is charge againt current operations.
Biaya perbaikan dan perawatan dibebankan pada Cost of repairs and maintenance is charged to the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statements of profit or loss and other
konsolidasi pada saat terjadinya biaya-biaya tersebut. comprehensive income as incurred, significant renewals
Sedangkan biaya-biaya yang berjumlah besar dan and betterments are capitalized. When assets are retired
sifatnya meningkatkan kondisi aset secara signifikan or otherwise disposed of, the cost and the related
dikapitalisasi. Apabila suatu aset tetap accumulated depreciation are removed from the
ditarik/dihapuskan atau dijual, nilai tercatat dan respective accounts and any resulting gain or loss is
akumulasi penyusutan aset tersebut dikeluarkan dari credited or charged to current operations.
pencatatannya sebagai aset tetap dan keuntungan atau
kerugian yang terjadi diperhitungkan dalam laba rugi
tahun bersangkutan.
m. Aset Takberwujud m. Intangible Assets
Aset takberwujud tetap awalnya diukur pada biaya Intangible assets are initially measured at cost and
perolehan dan selanjutnya dicatat berdasarkan biaya subsequently recorded at cost less accumulated
perolehan dikurangi akumulasi amortisasi dan amortization and impairment, if any. Intangible assets –
penurunan nilai, jika ada. Aset takberwujud – Software Software are amortized based on estimated useful lives
diamortisasi berdasarkan estimasi masa manfaat selama of 1-8 years. The Entity and Subsidiaries shall estimate
1-8 tahun. Entitas dan Entitas Anak dapat mengestimasi the recoverable value of intangible assets. If the carrying
nilai yang dapat diperoleh kembali dari aset value of intangible assets exceeds the estimated
takberwujud. Apabila nilai tercatat aset takberwujud recoverable amount, the carrying value of these assets is
melebihi estimasi nilai yang dapat diperoleh kembali, reduced to recoverable amount.
maka nilai tercatat aset tersebut diturunkan menjadi
sebesar nilai yang dapat diperoleh kembali.
n. Sewa n. Leases
Sewa Jangka Pendek Short-term Leases
Entitas dan Entitas Anak memutuskan untuk tidak The Entity and Subsidiaries have elected not to recognize
mengakui aset hak guna dan liabilitas sewa untuk sewa right-of-use assets and lease liabilities for short-term
jangka pendek yang memiliki masa sewa leases that have a lease term of 12 months or less and
12 bulan atau kurang dan sewa yang aset pendasarnya leases of low value assets. The Entity and Subsidiaries
benilai-rendah. Entitas dan Entitas Anak mengakui recognize the lease payments associated with these
pembayaran sewa atas sewa tersebut sebagai beban leases as an expense on a straight-line basis over the
dengan dasar garis lurus selama masa sewa kecuali lease term unless another systematic basis is more
dasar sistematis lainnya lebih merepresentasikan pola representative of the time pattern in which economic
konsumsi manfaat penyewa dari aset sewa. benefits from the leased assets are consumed.
Page 38
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 35 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Sebagai Pesewa As a Lessor
Ketika Entitas dan Entitas Anak bertindak sebagai When the Entity and Subsidiaries act as a lessor, they
pesewa, Entitas dan Entitas Anak mengklasifikasi shall classify each of their leases as either an operating
masing-masing sewanya baik sewa operasi atau sewa lease or a finance lease.
pembiayaan.
Untuk mengklasifikasi masing-masing sewa Entitas To classify each lease, the Entity and Subsidiaries make
dan Entitas Anak membuat penilaian secara an overall assessment of whether the lease transfers
keseluruhan atas apakah sewa mengalihkan secara substantially all of the risks and rewards incidental to
substansial seluruh risiko dan manfaat yang terkait ownership of the underlying asset. If this is the case, then
dengan kepemilikan aset pendasar. Jika penilaian the lease is classified as a finance lease; if not, then it is
membuktikan hal tersebut, maka sewa diklasifikasikan an operating lease.
sebagai sewa pembiayaan; jika tidak maka, merupakan
sewa operasi.
Ketika Entitas dan Entitas Anak adalah pesewa-antara, When the Entity and Subsidiaries are an intermediate
Entitas dan Entitas Anak mencatat sewa utama dan lessor, they account for the head lease and the subleaseas
subsewa sebagai dua kontrak yang terpisah. Subsewa two separate contracts. The sublease is classified as a
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan atau sewa finance or operating lease by reference to the right-of-
operasi dengan mengacu pada aset hak guna yang use asset arising from the head lease.
timbul dari sewa
Penghasilan sewa dari sewa operasi diakui secara garis Rental income from operating leases is recognized on a
lurus selama masa sewa yang relevan. Biaya langsung straight-line basis over the terms of the relevant lease.
awal yang terjadi dalam menegosiasikan dan mengatur Initial direct costs incurred in negotiating and arranging
sewa operasi ditambahkan ke jumlah tercatat aset sewa an operating lease are added to the carrying amount of
dan diakui secara garis lurus selama masa sewa. the leased assets and recognized on a straight-line basis
over the lease term.
Dalam sewa pembiayaan, jumlah terutang oleh Amounts due from lessees under financeleases are
penyewa diakui sebagai piutang sebesar jumlah yang recognized as receivables at the amount of the Entity’s
sama dengan investasi sewa neto Entitas dan Entitas and Subsidiaries’ net investment in the leases. Finance
Anak. Pengakuan penghasilan sewa pembiayaan lease income is allocated to accounting periods so as to
dialokasikan pada periode akuntansi yang reflect a constant periodic rate of return on the Entity’s
mencerminkan suatu tingkat pengembalian periodik and Subsidiares’ net investment outstanding in respect of
yang konstan atas investasi bersih pesewa. the leases.
o. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan Kecuali Goodwill o. Impairment of Non-Financial Assets Except Goodwill
Sesuai dengan PSAK No. 48, mengenai “Penurunan According to PSAK No. 48, regarding “Impairment of
Nilai Aset”, pada tanggal laporan posisi keuangan Assets”, at consolidated statement of financial position
konsolidasi, Entitas dan Entitas Anak menelaah nilai dates, the Entity and Subsidiaries review the carrying
tercatat aset non-keuangan kecuali goodwill untuk amount of non-financial assets except goodwill to
menentukan apakah terdapat indikasi bahwa aset determine whether there is any indication that those
tersebut telah mengalami penurunan nilai. Jika terdapat assets have suffered an impairment loss. If any such
indikasi tersebut, nilai yang dapat dipulihkan kembali indication exists, the recoverable amount of the asset is
dari aset diestimasi untuk menentukan tingkat kerugian estimated in order to determine the extent of the
penurunan nilai (jika ada). Bila tidak memungkinkan impairment loss (if any). Where it is not possible to
untuk mengestimasi nilai yang dapat dipulihkan estimate the recoverable amount of an individual asset,
kembali atas suatu aset individu, Entitas mengestimasi the Entity and Subsidiaries estimate the recoverable
nilai yang dapat diperoleh kembali dari unit penghasil amount of the cash generating unit to which the asset
kas atas aset. belongs.
Page 39
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 36 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Perkiraan jumlah yang dapat dipulihkan kembali adalah Estimated recoverable amount is the higher of fair value
nilai tertinggi antara nilai wajar dikurangi biaya untuk less costs to sell or value in use. If the recoverable
menjual neto atau nilai pakai. Jika jumlah yang dapat amount of a non-financial asset (cash generating unit) is
dipulihkan kembali dari aset non-keuangan (unit less than its carrying amount, the carrying amount of the
penghasil kas) kurang dari nilai tercatatnya, nilai asset (cash generating unit) is reduced to its recoverable
tercatat aset (unit penghasil kas) dikurangi menjadi amount and an impairment loss is recognized
sebesar nilai yang dapat dipulihkan kembali dan rugi immediately in the consolidated statements of profit or
penurunan nilai diakui langsung ke laporan laba rugi loss and other comprehensive income.
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasi.
p. Liabilitas Diestimasi atas Imbalan Kerja p. Estimated Liabilities for Employee Benefits
Sesuai dengan PSAK No. 24, mengenai “Imbalan According to PSAK No. 24, regarding “Employee
Kerja”, Entitas dan Entitas Anak mengakui liabilitas Benefits”, the Entity and Subsidiary recognize an
atas imbalan kerja karyawan yang tidak didanai sesuai unfunded employee benefit liability in accordance with
dengan Undang-undang Ketenagakerjaan Labor Law No. 11 Year 2020.
No. 11 Tahun 2020.
Biaya penyisihan imbalan kerja karyawan menurut The cost of providing employee benefits under the
Undang-undang Ketenagakerjaan No. 11 Tahun 2020 Labor Law No. 11 Year 2020 is determined using the
ditentukan berdasarkan penilaian aktuaria Projected Unit Credit actuarial valuation method.
menggunakan metode Projected Unit Credit.
Entitas dan Entitas Anak mengakui seluruh keuntungan The Entity and Subsidiaries recognize all actuarial gains
atau kerugian aktuarial melalui penghasilan or losses through other comprehensive income.
komprehensif lain. Keuntungan dan kerugian aktuaria Actuarial gains or losses in the period where is that
pada periode di mana keuntungan dan kerugian aktuaria actuarial gains or losses happen, are recognized as other
terjadi, diakui sebagai penghasilan komprehensif lain comprehensive income and presented in the consolidated
dan disajikan dalam laporan laba rugi dan penghasilan statements of profit or loss and other comprehensive
komprehensif lain konsolidasi. income.
Biaya jasa lalu diakui secara langsung laporan laba rugi Past-service costs are recognized immediately in the
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasi, kecuali consolidated statements of profit or loss and other
perubahan terhadap program pensiun tersebut comprehensive income, unless the changes to the pension
mengharuskan karyawan tersebut tetap bekerja selama plan are conditional on the employees remaining in
periode waktu tertentu untuk mendapatkan hak tersebut service for a specified period of time (the vesting period).
(vesting period). Dalam hal ini, biaya jasa lalu In this case, the past-service costs are amortized on a
diamortisasi secara garis lurus sepanjang periode straight-line basis over the vesting period. The current
vesting. Biaya jasa kini diakui sebagai beban periode service cost is recorded as an expense in the prevailing
berjalan. period.
q. Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali q. Business Combination of Entities under Common
Control
Sesuai dengan PSAK No. 38, mengenai “Kombinasi According to PSAK No. 38, regarding “Business
Bisnis Entitas Sepengendali”. Combination of Entities Under Common Control”.
Pengalihan bisnis antara entitas sepengendali tidak Transfer of business within entities under common
mengakibatkan perubahan substansi ekonomi control does not result in a change of the economic
kepemilikan atas bisnis yang dialihkan dan tidak dapat substance of ownership of business being transferred and
menimbulkan laba atau rugi bagi grup secara does not result in a gain or loss to the group to the
keseluruhan ataupun bagi entitas individual dalam individual entities within the Entity and Subsidiaries.
Entitas dan Entitas Anak tersebut. Karena pengalihan Since the transfer of business of entities under common
Page 40
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 37 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
bisnis antara entitas sepengendali tidak mengakibatkan control does not lead in a changes of the economic
perubahan substansi ekonomi, bisnis yang substance, the business being exchanged is recorded at
dipertukarkan dicatat pada nilai buku sebagai the book value using the pooling of-interest method.
kombinasi bisnis dengan menggunakan metode
penyatuan kepemilikan.
Dalam menerapkan metode penyatuan kepemilikan, Under the pooling-of-interests method, the components
komponen laporan keuangan dimana terjadi kombinasi of the financial statements for the period during which
bisnis dan untuk periode lain yang disajikan untuk the restructuring occurred and for the other periods
tujuan perbandingan, disajikan sedemikian rupa seolah- presented, for comparison purposes, are presented in
olah kombinasi bisnis telah terjadi sejak awal periode such a happened from the beginning of the periods
terjadi sepengendalian. Selisih antara nilai tercatat during which the entities were under common control.
transaksi kombinasi bisnis dan jumlah imbalan yang The difference between the carrying amounts of the
dialihkan diakui dalam akun “Tambahan Modal business combination transaction and the consideration
Disetor”. transferred is recognized as part of the account
“Additional Paid-in Capital”.
r. Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan dan Beban r. Revenue from Contracts with Customer and Expenses
Entitas dan Entitas Anak telah menerapkan The Entity and Subsidiaries have applied
PSAK No. 72 yang membutuhkan pengakuan PSAK No. 72 which requires revenue recognition to
pendapatan untuk memenuhi 5 langkah analisa sebagai fulfill 5 steps of assessment:
berikut:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contract(s) with a customer.
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam kontrak. 2. Identify the performance obligations in the contract.
Kewajiban pelaksanaan merupakan janji-janji Performance obligations are promises in a contract
dalam kontrak untuk menyerahkan barang atau that transfer to a customer goods or services that
jasa yang memiliki karakteristik berbeda ke are distinct.
pelanggan.
3. Penetapan harga transaksi. Harga transaksi 3. Determine the transaction price. Transaction price
merupakan jumlah imbalan yang berhak diperoleh is the amount of consideration to which an entity
suatu entitas sebagai kompensasi atas expects to be entitled in exchange for transferring
diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan promised goods or services to a customer. If the
ke pelanggan. Jika imbalan yang dijanjikan di consideration promised in a contract includes a
kontrak mengandung suatu jumlah yang bersifat variable amount, the Entity and Subsidiaries
variabel, maka Entitas dan Entitas Anak membuat estimate the amount of consideration to which it
estimasi jumlah imbalan tersebut sebesar jumlah expects to be entitled in exchange for transferring
yang diharapkan berhak diterima atas the promised goods or services to a customer less
diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan ke the estimated amount of service level guarantee
pelanggan dikurangi dengan estimasi jumlah which will be paid during the contract period.
jaminan kinerja jasa yang akan dibayarkan selama
periode kontrak.
4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban 4. Allocate the transaction price to each performance
pelaksanaan dengan menggunakan dasar harga obligation on the basis of the relative stand-alone
jual berdiri sendiri relatif dari setiap barang atau selling prices of each distinct goods or services
jasa berbeda yang dijanjikan di kontrak. Ketika promised in the contract. Where these are not
tidak dapat diamati secara langsung, harga jual directly observable, the relative standalone selling
berdiri sendiri relatif diperkirakan berdasarkan price are estimated based on expected cost plus
biaya yang diharapkan ditambah marjin. margin.
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance obligation is
pelaksanaan telah dipenuhi dengan menyerahkan satisfied by transferring a promised goods or
barang atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan
Page 41
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 38 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
(ketika pelanggan telah memiliki kendali atas services to a customer (which is when the customer
barang atau jasa tersebut). obtains control of that goods or services).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan cara A performance obligation may be satisfied at the
sebagai berikut: following:
a. Suatu titik waktu (umumnya janji untuk a. A point in time (typically for promises to transfer
menyerahkan barang ke pelanggan); atau goods to a customer); or
b. Suatu periode waktu (umumnya janji untuk b. Over time (typically for promises to transfer
menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk services to a customer). For a performance
kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi dalam suatu obligation satisfied over time, the Entity and
periode waktu, Entitas dan Entitas Anak memilih Subsidiaries select an appropriate measure of
ukuran penyelesaian yang sesuai untuk penentuan progress to determine the amount of revenue that
jumlah pendapatan yang harus diakui karena telah should be recognized as the performance obligation
terpenuhinya kewajiban pelaksanaan. is satisfied.
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk setiap Payment of the transaction price differs for each
kontrak. Aset kontrak diakui ketika jumlah penerimaan contract. A contract asset is recognized once the
dari pelanggan kurang dari saldo kewajiban consideration paid by customer is less than the balance
pelaksanaan yang telah dipenuhi. Kewajiban kontrak of performance obligation which has been satisfied. A
diakui ketika jumlah penerimaan dari pelanggan lebih contract liability is recognized once the consideration
dari saldo kewajiban pelaksanaan yang telah dipenuhi. paid by customer is more than the balance of
performance obligation which has been satisfied.
Aset Kontrak Contract Asset
Aset kontrak adalah hak untuk mendapatkan imbalan Contract asset is the right to consideration in exchange
dalam pertukaran barang atau jasa yang dialihkan for goods or services transferred to the customer. If the
kepada pelanggan. Jika Entitas dan Entitas Anak Entity and Subsidiaries perform by transferring of goods
melaksanakan dengan mentransfer barang atau jasa or services to a customer before the customer pays
kepada pelanggan sebelum pelanggan membayar consideration or before payment is due, a contract asset
imbalan atau sebelum pembayaran jatuh tempo, aset is recognized for earned consideration that is
kontrak diakui untuk memperoleh imbalan yang conditional.
bersyarat.
Liabilitas Kontrak Contract Liability
Kewajiban kontrak adalah kewajiban untuk Contract liability is the obligation to transfer goods or
mentransfer barang atau jasa kepada pelanggan dimana services to a customer for which the Entity and
Entitas dan Entitas Anak telah menerima imbalan (atau Subsidiaries have received consideration (or an amount
jumlah pembayaran jatuh tempo) dari pelanggan. of consideration is due) from the customer.
Jika pelanggan membayar imbalan sebelum Entitas dan If a customer pays consideration before the Entity and
Entitas Anak mentransfer barang atau jasa kepada Subsidiaries transfer goods or services to the customer,
pelanggan, kewajiban kontrak diakui pada saat a contract liability is recognized when the payment is
pembayaran dilakukan atau pembayaran jatuh tempo made or the payment is due (whichever is earlier).
(mana yang lebih awal). Liabilitas kontrak diakui Contract liability is recognized as revenue when the
sebagai pendapatan pada saat Entitas dan Entitas Anak Entity and Subsidiaries perform under the contract.
melaksanakan kontraknya.
Jasa Konstruksi Construction Services
Entitas dan Entitas Anak menyediakan jasa konstruksi The Entity and Subsidiaries provide construction
untuk properti gedung/tempat tinggal berdasarkan services for building/residential properties under long-
Page 42
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 39 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
kontrak jangka panjang dengan pelanggan. Kontrak term contracts with customers. Such contracts are
tersebut dilakukan sebelum konstruksi properti tempat entered into before construction of the
tinggal dimulai. Konstruksi dibuat di lokasi atau building/residential properties begins. Constructions
properti pelanggan sehingga pelanggan mengendalikan are made on customer’s site or property andhence the
aset ketika dibuat atau disempurnakan. Oleh karena itu, customer controls the asset as it is created or enhanced.
pendapatan dari pembangunan properti gedung/tempat Revenue from construction of building/residential
tinggal diakui sepanjang waktu dengan metode properties is therefore recognized over time base don
persentase penyelesaian, yaitu berdasarkan proporsi percentage of completion, i.e. based on the proportion
biaya kontrak yang telah terjadi untuk pekerjaan yang of contract costs incurred for work performed to date
dilaksanakan sampai tanggal tersebut relatif terhadap relative to the estimated total contract costs. The
perkiraan jumlah biaya kontrak. Direksi menganggap directors consider that this input method is an
bahwa metode input ini merupakan ukuran yang tepat appropriate measure of the progress towards complete
untuk pengukuran pemenuhan kewajiban pelaksanaan satisfaction of these performance obligations under
sesuai PSAK No. 72. PSAK No. 72.
Pendapatan Sewa Rental Income
Pendapatan sewa dari sewa operasi diakui sebagai Rental income from operating leases is recognized on a
pendapatan dengan dasar garis lurus selama masa sewa. straight-line basis over the term of the relevant lease.
Biaya langsung awal yang terjadi dalam proses Initial direct costs incurred in negotiating and
negosiasi dan pengaturan sewa ditambahkan ke jumlah arranging an operating lease are added to the carrying
tercatat dari aset sewaan dan diakui dengan dasar garis amount of the leased asset and recognized on a straight-
lurus selama masa sewa. Uang muka sewa yang line basis over the lease term. Rental income received in
diterima dari penyewa dicatat ke dalam akun liabilitas advance are recorded as contract liability account and
kontrak dan akan diakui sebagai pendapatan secara recognized as income regularly over the rental periods.
berkala sesuai dengan kontrak sewa yang berlaku.
Entitas dan Entitas Anak berhak menagih pelanggan The Entity and Subsidiaries become entitled to invoice
untuk pembangunan properti gedung/tempat tinggal customers for construction of building/residential
berdasarkan pemenuhan serangkaian tonggak terkait properties based on achieving a series of performance-
pelaksanaan. Ketika tonggak tertentu tercapai, related milestones. When a particular milestone is
pernyataan kerja yang relevan yang ditandatangani oleh reached the customers sent a relevant statement of work
penilai pihak ketiga dan faktur untuk pembayaran signed by a third party assessor and an invoice for the
tonggak terkait dikirimkan ke pelanggan. Entitas dan related milestone payment. The Entity and Subsidiaries
Entitas Anak sebelumnya telah mengakui aset kontrak will previously have recognized a contract asset for any
untuk pekerjaan yang dilakukan. Jumlah yang work performed. Any amount previously recognized as a
sebelumnya diakui sebagai aset kontrak direklasifikasi contract asset is reclassified to trade accounts
ke piutang usaha pada saat penagihan kepada receivable at the point at which it is invoiced to the
pelanggan. Jika pembayaran tonggak melebihi customer. If the milestone payment exceeds the revenue
pendapatan yang diakui hingga saat ini berdasarkan recognized to date based on the percentage of
metode persentase penyelesaian, maka Entitas dan completion method then the Entity and Subsidiaries
Entitas Anak mengakui liabilitas kontrak atas recognize a contract liability for the difference. This is
perbedaan tersebut. Tidak terdapat komponen not considered to be a significant financing component
pembiayaan yang signifikan dalam kontrak konstruksi in construction contracts with customers as the period
dengan pelanggan karena periode antara pengakuan between there cognition of revenue under the percentage
pendapatan dengan metode persentase penyelesaian of completion method and the milestone payment is
dan pembayaran tonggak selalu kurang dari satu tahun. always less than one year.
Pendapatan Bunga Interest Income
Pendapatan bunga diakrual berdasarkan waktu Interest income is accrued on a time basis, by reference
terjadinya dengan acuan jumlah pokok terutang dan to the outstanding principal and at the applicable
tingkat bunga yang berlaku. interest rate.
Page 43
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 40 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Beban Expenses
Biaya dan beban adalah penurunan manfaat ekonomi Costs and expenses are decreases in economic benefits
selama periode akuntansi dalam bentuk arus keluar atau during the accounting period in the form of outflows or
penurunan aset atau timbulnya kewajiban yang decrease of assets or incurrence of liabilities that result
mengakibatkan penurunan ekuitas, selain yang in decreases in equity, other than those relating to
berkaitan dengan distribusi kepada peserta ekuitas. distributions to equity participants. Expenses are
Beban diakui pada saat terjadinya. recognized when incurred.
s. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing s. Foreign Currency Transactions and Balances
Transaksi-transaksi dalam mata uang asing dijabarkan Transactions involving foreign currencies are recorded
dalam mata uang Rupiah dengan menggunakan kurs in Indonesian Rupiah amounts at the rates of exchange
yang berlaku pada saat transaksi dilakukan, pada prevailing at the time the transactions are made at
tanggal laporan posisi keuangan konsolidasi, aset dan consolidated statements of financial position date,
liabilitas moneter dalam mata uang asing dijabarkan monetary assets and liabilities denominated in foreign
dalam mata uang Rupiah dengan mempergunakan kurs currencies are adjusted to Rupiah to reflect the
tengah Bank Indonesia yang berlaku pada tanggal prevailing rates of exchange as published by Bank of
tersebut. Keuntungan atau kerugian yang timbul Indonesia. Any resulting gains or losses are charged to
sebagai akibat dari penjabaran aset dan liabilitas dalam current year consolidated statements of profit or loss and
mata uang asing dicatat pada laporan laba rugi dan other comprehensive income, The Bank of Indonesia
penghasilan komprehensif lain konsolidasi pada tahun middle rates of exchange as of September 30, 2023 and
yang bersangkutan, Kurs tengah Bank Indonesia pada December 31, 2022 are as follows:
tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022,
adalah sebagai berikut:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
US$, Dolar Amerika Serikat 15.526 15.731 US$, United States Dollar
SIN$, Dolar Singapura 11.334 11.659 SIN$, Singapore Dollar
t. Pajak Penghasilan t. Income Tax
Pajak Penghasilan Final Final Income Tax
Pada tanggal 20 Juli 2008, telah dikeluarkan peraturan On July 20, 2008, the government had issued new
pemerintah No. 51, tahun 2008 mengenai “Pajak regulation No. 51, year 2008 concerning “Income Tax
Penghasilan dari Usaha Jasa Konstruksi” dimana pajak for Construction Services” wherein the income
penghasilan dari jasa konstruksi menjadi pajak final. resulting from construction services are subject to final
Peraturan ini kemudian diubah dengan peraturan income tax. Later, this regulation was amended by
pemerintah No. 40 Tahun 2009 tanggal 4 Juni 2009, government regulation No. 40 Year 2009 dated June
terutama mengenai perubahan tarif dan kebijakan 4, 2009, concerning the changes of tax rate and tax
pengenaan pajak terhadap kontrak yang ditandatangani policy for contract agreements assigned before
sebelum tanggal 1 Agustus 2008. Untuk kontrak yang August 1, 2008. For contract agreements signed since
ditandatangani sejak tanggal 1 Agustus 2008, August 1, 2008, all will be subject to final tax.
seluruhnya akan dikenakan pajak final.
Pada tanggal 21 Februari 2022, Pemerintah telah On February 21, 2022, the Government has ratified
mengesahkan Peraturan Pemerintah (“PP”) Government Regulation (“PP”) No. 9 of 2022
No. 9 Tahun 2022 tentang Perubahan Kedua atas concerning the Second Amendment to Government
Peraturan pemerintah Nomor 51 Tahun 2008 mengenai Regulation Number 51 of 2008 regarding Income Tax
Pajak Penghasilan atas Penghasilan dari Usaha Jasa on Income from Construction Services. This regulation
Konstruksi. Peraturan ini mengubah klasifikasi dan changes the classification and scope of construction
Page 44
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 41 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
cakupan jasa konstruksi beserta besaran tarif pajak services along with the final income tax rate imposed.
penghasilan final yang dikenakan. Bagi Entitas dan For the Entity and Subsidiaries, the enactment of this
Entitas Anak, pemberlakuan peraturan ini menyebabkan regulation resulted in a decrease in the final tax rate on
penurunan tarif pajak final atas jasa konstruksi dari construction services from the previous 3% to 2.65%.
sebelumnya sebesar 3% turun menjadi 2,65%.
Pada tanggal 8 Juni 2018, pemerintah mengeluarkan On June 8, 2018, the government issued Government
Peraturan Pemerintah No. 23 tahun 2018 mengenai Regulation No. 23 years 2018 regarding to the “Income
“Pajak Penghasilan Atas Penghasilan dari Usaha yang Tax On Income Received or Earned from Businesses by
Diterima atau Diperoleh Wajib Pajak yang Memiliki Taxpayers who have a Certain Gross Turnover”
Peredaran Bruto Tertentu” yang sebelumnya diatur previously regulated in Government Regulation
dalam Peraturan Pemerintah No. 46 tahun 2013 atas No. 46 years 2013 of taxation regarding to Income Tax
perpajakan mengenai pajak penghasilan atas On Income Received or Earned from Businesses by
penghasilan dari usaha yang diterima atau diperoleh Taxpayers who have a Certain Gross Turnover not
wajib pajak yang memiliki peredaran bruto tertentu exceeding Rp 4,800,000. The Government Regulation
yakni tidak melebihi Rp 4.800.000. Peraturan No. 23 reduces the final tax rate to 0.5% from the
Pemerintah No. 23 ini mengurangi tarif pajak final previous 1%.
menjadi 0,5% dari sebelumnya 1%.
Penghasilan yang telah dikenakan pajak penghasilan The tax expense of income which is readily subjected to
final, beban pajaknya diakui proporsional dengan final income tax recognized proportionally to the total
jumlah pendapatan menurut akuntansi yang diakui pada income in accordance with accounting for the current
tahun berjalan. Perbedaan nilai tercatat aset atau year. The difference in the assets carrying value or
liabilitas yang berhubungan dengan pajak penghasilan liabilities related to final income tax with the tax bases
final dengan dasar pengenaan pajaknya tidak diakui is not recognized as deferred tax assets or liabilities.
sebagai aset atau liabilitas pajak tangguhan.
Pajak Penghasilan Tidak Final Non-Final Income Tax
Pajak kini diakui berdasarkan laba kena pajak untuk Current tax is recognized based on taxable income for
tahun yang bersangkutan, yang dihitung sesuai dengan the year, computed in accordance with current tax
peraturan perpajakan yang berlaku. regulations.
Pengampunan Pajak Tax Amnesty
Aset pengampunan pajak diakui sebesar biaya
perolehan, sedangkan liabilitas pengampunan pajak Tax amnesty assets are recognized at cost, while the tax
diakui sebesar kewajiban kontraktual untuk amnesty liabilities are recognized at the contractual
menyerahkan kas atau setara kas untuk menyelesaikan liabilities to deliver cash or cash equivalents to settle
kewajiban yang berkaitan langsung dengan perolehan the obligations directly related to the acquisition of tax
aset pengampunan pajak. Entitas dan Entitas Anak amnesty assets. The Entity and Subsidiaries shall
mengakui selisih antara aset pengampunan pajak dan recognize the difference between tax amnesty assets and
liabilitas pengampunan pajak sebagai bagian dari liabilities as part of additional paid-in-capital in equity.
tambahan modal disetor di ekuitas.
Uang tebusan diakui dalam laba rugi pada saat periode A redemption money is recognized in profit or loss
disampaikannya Surat Pernyataan kepada Kantor during the period statement letter is delivered to the Tax
Pelayanan Pajak dan tidak disajikan dalam akun beban Service Office and is not presented as tax expense in the
pajak dalam laporan laba rugi dan penghasilan consolidated statements of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasi. comprehensive income.
Page 45
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 42 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Aset dan liabilitas pengampunan pajak disajikan secara Tax amnesty assets and liabilities are presented
terpisah dari aset dan liabilitas lainnya dalam laporan separately from other assets and liabilities in the
posisi keuangan konsolidasi. consolidated statements of financial position.
Entitas dan Entitas Anak tidak melakukan saling hapus The Entity and Subsidiaries must not offset between tax
antara aset dan liabilitas pengampunan pajak. amnesty assets and liabilities.
u. Biaya Emisi Saham u. Stock Issuance Cost
Biaya emisi saham dicatat sebagai pengurang modal The stock issuance cost is recorded as a deduction of
disetor dan disajikan sebagai bagian dari ekuitas dalam additional paid-in-capital and presented as part of
akun “Tambahan Modal Disetor”. stockholder’s equity under “Additional Paid in
Capital” account.
v. Segmen Operasi v. Operating Segments
PSAK No. 5 (Revisi 2015) mengharuskan segmen PSAK No. 5 (Revised 2015) requires operating
operasi diidentifikasi berdasarkan laporan internal segments to be identified on the basis of internal reports
mengenai komponen dari Entitas dan Entitas Anak yang about components of the Entity and Subsidiaries that
secara regular direviu oleh “pengambil keputusan are regularly reviewed by the “chief operating decision
operasional” dalam rangka mengalokasikan sumber maker” in order to allocate resources and assessing
daya dan menilai kinerja segmen operasi. Kebalikan performance of the operating segments. Contrary to the
dengan standar sebelumnya yang mengharuskan Entitas previous standard that requires the Entity and
dan Entitas Anak mengidentifikasi dua segmen (bisnis Subsidiaries identified two segments (business and
dan geografis), menggunakan pendekatan risiko dan geographical), using a risks and returns approach.
pengembalian.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari Entitas Operating segments is a component of the Entity or
atau Entitas Anak: Subsidiaries:
- Yang melibatkan dalam aktivitas bisnis - Involving in business activities which earn income
memperoleh pendapatan dan menimbulkan beban and create a load (including revenues and expenses
(termasuk pendapatan dan beban terkait dengan related to transactions with other components of the
transaksi dengan komponen lain dari entitas yang same entity);
sama);
- Hasil operasinya dikaji ulang secara regular oleh - The results of operations are reviewed regularly by
pengambil keputusan tentang sumber daya yang decision maker about the resources allocated to the
dialokasikan pada segmen tersebut dan kinerjanya; segment and its performance; and
dan
- Tersedia informasi keuangan yang dapat - Available financial information which can be
dipisahkan. separated.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas segmen Segment revenue, expenses, results, assets and
termasuk item-item yang dapat diatribusikan langsung liabilities include items directly attributable to a
kepada suatu segmen serta hal-hal yang dapat segment as well as those that can be allocated on a
dialokasikan dengan dasar yang sesuai kepada segmen reasonable basis to that segment. They are determined
tersebut. Segmen ditentukan sebelum saldo dan before the Entity’s and Subsidiaries’ balances and
transaksi antar Entitas dan Entitas Anak, dieliminasi transactions are eliminated.
sebagai bagian dari proses konsolidasi.
Page 46
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 43 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
w. Laba Per Saham Dasar w. Basic Earnings Per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba Basic earnings per share is computed by dividing profit
rugi yang dapat diatribusikan kepada pemegang saham or loss attributable to Entity’s ordinary stockholders by
biasa Entitas dengan jumlah rata-rata tertimbang saham the weighted average number of shares outstanding
biasa yang beredar dalam suatu periode/tahun (setelah during the period/year (less treasury stock).
dikurangi dengan modal saham dibeli kembali).
x. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan x. Events After the Reporting Period
Peristiwa akhir tahun yang memberikan informasi Post year-end events that provide additional
tambahan tentang kondisi Entitas dan Entitas Anak pada information about the Entity’s and Subsidiaries’
periode pelaporan (penyesuaian peristiwa) dicerminkan position at the reporting period (adjusting events) are
dalam laporan keuangan konsolidasi. Peristiwa setelah reflected in the consolidated financial statements. Post
akhir tahun yang tidak menyesuaikan peristiwa year-end events that are not adjusting events are
diungkapkan dalam laporan keuangan konsolidasi yang disclosed in the consolidated financial statements when
material. material.
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. USE OF SIGNIFICANT JUDGMENTS, ESTIMATES
ASUMSI SIGNIFIKAN AND ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasi mengharuskan The preparation of consolidated financial statements
manajemen untuk membuat taksiran dan asumsi yang requires management to make estimations and assumptions
mempengaruhi jumlah aset dan liabilitas dan pengungkapan that affect assets and liabilities and disclosure of contingent
aset dan liabilitas kontinjensi pada tanggal laporan assets and liabilities at the date of the consolidated financial
keuangan konsolidasi serta jumlah pendapatan dan beban statements and the reported amounts of revenues and
yang dilaporkan selama periode pelaporan. Hasil actual expenses during the reporting period. Actual result could be
dapat berbeda dari taksiran tersebut. different from these estimations.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Estimasi dan asumsi yang memiliki pengaruh signifikan The estimates and assumptions that have a significant effect
terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas adalah sebagai on the carrying amounts of assets and liabilities are as
berikut: follows:
a. Estimasi penyisihan kerugian kredit ekspektasian dari a. Estimating provision for expected credit losses of
piutang usaha, piutang retensi – pihak ketiga, piutang accounts receivable, retention receivables – third
lain-lain dan aset kontrak parties, other receivables and contract assets
Tingkat penyisihan yang spesifik dievaluasi oleh The level of a specific provision is evaluated by
manajemen dengan dasar faktor-faktor yang management on the basis of factors that affect the
memengaruhi tingkat tertagihnya piutang tersebut. collectibility of the accounts. In these cases, the Entity
Dalam kasus ini, Entitas dan Entitas Anak menggunakan and Subsidiaries use judgement based on the best
pertimbangan berdasarkan fakta dan kondisi terbaik yang available facts and circumstances, including but not
tersedia meliputi tetapi tidak terbatas pada jangka waktu limited to, the length of the Entity’s and Subsidiaries’
hubungan Entitas dan Entitas Anak dengan pelanggan relationship with the customers and customers’ credits
dan status kredit pelanggan berdasarkan laporan dari status based on third-party credit reports and known
pihak ketiga dan faktor-faktor pasar yang telah diketahui, market factors, to record specific reserves for
untuk mencatat pencadangan spesifik untuk pelanggan customers against amounts due in order to reduce the
terhadap jumlah jatuh tempo untuk mengurangi piutang Entity’s and Subsidiaries’ receivables to amounts that
Entitas dan Entitas Anak menjadi jumlah yang they expect to collect.
diharapkan tertagih.
Page 47
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 44 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Pencadangan secara spesifik ini dievaluasi kembali dan These specific reserves are re-evaluated and adjusted
disesuaikan jika terdapat informasi tambahan yang as additional information received affects the amounts
diterima yang mempengaruhi jumlah yang estimated. In addition to specific provision against
diestimasikan. Selain penyisihan khusus terhadap individually significant receivables, the Entity and
piutang yang signifikan secara individual, Entitas dan Subsidiaries also recognize a collective impairment
Entitas Anak juga mengakui penyisihan penurunan nilai provision against credit exposure of its debtors which
secara kolektif terhadap risiko kredit debitur yang are grouped based on common credit characteristics,
dikelompokkan berdasarkan karakteristik kredit yang and although not specifically identified as requiring a
sama, dan meskipun tidak secara spesifik diidentifikasi specific provision, have a greater risk of default than
membutuhkan penyisihan khusus, memiliki risiko gagal when the receivables were originally granted to the
bayar lebih tinggi daripada ketika piutang pada awalnya debtors.
diberikan kepada debitur.
Entitas dan Entitas Anak menerapkan pendekatan The Entity and Subsidiaries apply simplified approach
sederhana untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian to measure expected credit losses which uses a lifetime
yang menggunakan cadangan kerugian kredit expected loss allowance for all accounts receivable,
ekspektasian sepanjang umurnya untuk seluruh piutang retention recivables – third parties, contract assets and
usaha, piutang retensi – pihak ketiga, aset kontrak dan other receivables. In determining expected credit
piutang lain-lain. Dalam penentuan kerugian kredit losses, management is required to excercise judgement
ekspektasian, manajemen diharuskan untuk in defining what is considered to be a significant
menggunakan pertimbangan dalam mendefinisikan hal increase in credit risk and in making assumptions and
apa yang dianggap sebagai kenaikan risiko kredit yang estimates to incorporate relevant information about
signifikan dan dalam pembuatan asumsi dan estimasi, past events, current conditions and forecasts of
untuk menghubungkan informasi yang relevan tentang economic conditions. Judgement has been applied in
kejadian masa lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas determining the lifetime and point of initial recognition
kondisi ekonomi. Pertimbangan diaplikasikan dalam of receivables.
menentukan periode seumur hidup dan titik pengakuan
awal piutang.
b. Penyusutan Aset Tetap dan Properti Investasi b. Depreciation of Fixed Assets and Investment
Properties
Manajemen Entitas dan Entitas Anak melakukan The Entity’s and Subsidiaries’ management review
penelaahan berkala atas masa manfaat aset tetap dan periodically the estimated useful lives of fixed assets
properti investasi berdasarkan faktor-faktor seperti and investment properties based on factors such as
kondisi teknis dan perkembangan teknologi di masa technical specification and future technological
depan. developments.
Manajemen akan menyesuaikan beban penyusutan jika Management will revise the depreciation charge where
masa manfaatnya berbeda dari estimasi sebelumnya atau useful lives are different to those previously estimated,
manajemen akan menghapusbukukan atau melakukan or it will write-off or write down assets which are
penurunan nilai atas aset yang secara teknis telah usang technically obsolete or non-strategic assets that have
atau aset non-strategis yang dihentikan penggunaannya been abandoned or sold.
atau dijual.
Biaya perolehan aset tetap dan properti investasi The costs of fixed assets and investment properties are
disusutkan dengan menggunakan metode garis lurus depreciated on a straight-line method over their
berdasarkan estimasi masa manfaat ekonomisnya. estimated useful lives. Management estimates the
Manajemen mengestimasi masa manfaat ekonomis aset useful lives of these fixed assets and investment
tetap dan properti investasi adalah 4-20 tahun. Umur properties are 4-20 years. These are common life
masa manfaat ini adalah umur yang secara umum expectancies applied in the industries where the Entity
diharapkan dalam industri di mana Entitas dan Entitas and Subsidiaries conduct their businesses. Changes in
Anak menjalankan bisnisnya. Perubahan tingkat the expected level of usage and technological
Page 48
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 45 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
pemakaian dan perkembangan teknologi dapat development could impact the economic useful lives
mempengaruhi masa manfaat ekonomis dan nilai sisa and the residual values of these assets, and therefore
aset, dan karenanya biaya penyusutan masa depan future depreciation charges could be revised.
mungkin direvisi.
c. Imbalan Kerja c. Employee Benefits
Nilai kini liabilitas imbalan kerja tergantung pada The present value of the employee benefits obligation
sejumlah faktor yang ditentukan dengan menggunakan depends on a number of factors that are determined on
asumsi aktuaria. Asumsi yang digunakan dalam an actuarial basis using a number of assumptions.
menentukan biaya bersih untuk pensiun termasuk The assumptions used in determining the net cost for
tingkat pengembalian jangka panjang yang diharapkan pensions include the expected long-term rate of return
atas aset program dan tingkat diskonto yang relevan. on the relevant plan assets and the discount rate.
Setiap perubahan dalam asumsi ini akan berdampak Any changes in these assumptions will impact the
pada nilai tercatat liabilitas imbalan kerja. carrying amount of employee benefits obligation.
Asumsi penting lainnya untuk liabilitas imbalan kerja Other key assumptions for employee benefits
sebagian didasarkan pada kondisi pasar saat ini. obligation are based in part on current market
conditions.
d. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan Kecuali Goodwill d. Impairment Loss of Non-Financial Assets Except
Goodwill
Pada setiap akhir periode pelaporan, Entitas dan Entitas At the end of each reporting period, the Entity and
Anak menelaah nilai tercatat aset Subsidiaries review the carrying amount of
non-keuangan kecuali goodwill untuk menentukan non-financial assets except goodwill to determine
apakah terdapat indikasi bahwa aset tersebut telah whether there is any indication that those assets have
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasi suffered an impairment loss. If any such indication
tersebut, nilai yang dapat diperoleh kembali dari aset exists, the recoverable amount of the asset is estimated
diestimasi untuk menentukan tingkat kerugian in order to determine the extent of the impairment loss
penurunan nilai (jika ada). Bila tidak memungkinkan (if any). Where it is not possible to estimate the
untuk mengestimasi nilai yang dapat diperoleh kembali recoverable amount of an individual asset, the Entity
atas suatu aset individu, Entitas dan Entitas Anak and Subsidiaries estimate the recoverable amount of
mengestimasi nilai yang dapat diperoleh kembali dari the cash generating unit to which the asset belongs.
unit penghasil kas atas aset.
Perkiraan jumlah yang dapat diperoleh kembali adalah Estimated recoverable amount is the higher of fair
nilai tertinggi antara nilai wajar dikurangi biaya untuk value less cost to sell and value in use. In assessing
menjual dan nilai pakai. Dalam menilai nilai pakai, value in use, the estimated future cash flows are
estimasi arus kas masa depan didiskontokan ke nilai discounted to their present value using a pre-tax
kini menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak yang discount rate that reflects current market assessments
menggambarkan penilaian pasar kini dari nilai waktu of the time value of money and the risks specific to the
uang dan risiko spesifik atas aset yang mana estimasi asset for which the estimates of future cash flows have
arus kas masa depan belum disesuaikan. not been adjusted.
Jika jumlah yang dapat diperoleh kembali dari aset non- If the recoverable amount of the non-financial asset
keuangan (unit penghasil kas) kurang dari nilai (cash generating unit) is less than it is carrying
tercatatnya, nilai tercatat aset (unit penghasil kas) amount, the carrying amount of the asset (cash
dikurangi menjadi sebesar nilai yang dapat diperoleh generating unit) is reduced to its recoverable amount
kembali dan rugi penurunan nilai diakui langsung ke and an impairment loss is recognized immediately
laba rugi. against earnings.
Page 49
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 46 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
e. Ketidakpastian Kewajiban Perpajakan e. Uncertain Tax Exposure
Dalam situasi tertentu, Entitas dan Entitas Anak tidak In certain circumstances, the Entity and Subsidiaries
dapat menentukan secara pasti jumlah utang pajak kini may not be able to determine the exact amount of their
atau masa mendatang atau jumlah klaim restitusi pajak current or future tax liabilities or recoverable amount
yang dapat terpulihkan karena proses pemeriksaan yang of the claim for tax refund due to ongoing investigation
masih berlangsung atau negosiasi dengan otoritas by, or negotiation with, the taxation authority.
perpajakan. Ketidakpastian timbul terkait dengan Uncertainties exist with respect to the interpretation of
interpretasi dari peraturan perpajakan yang kompleks complex tax regulations and the amount and timing of
dan jumlah dan waktu dari penghasilan kena pajak di future taxable income. In determining the amount to be
masa depan. Dalam menentukan jumlah yang harus recognized in respect of an uncertain tax liability or
diakui terkait dengan utang pajak yang tidak pasti atau the recoverable amount of the claim for tax refund
klaim restitusi pajak yang dapat terpulihkan terkait related to uncertain tax positions, the Entity and
dengan ketidakpastian posisi perpajakan, Entitas dan Subsidiaries apply similar considerations as it would
Entitas Anak menerapkan pertimbangan yang sama use in determining the amount of a provision to be
yang akan digunakan dalam menentukan jumlah provisi recognized in accordance with PSAK No. 57,
yang harus diakui sesuai dengan PSAK No. 57, regarding “Provisions, Contingent Liabilities and
mengenai “Provisi, Liabilitas Kontinjensi, dan Aset Contingent Assets” and PSAK No. 46, regarding
Kontinjensi” dan PSAK No. 46, mengenai “Pajak “Income Taxes”. The Entity and Subsidiaries make an
Penghasilan”. Entitas dan Entitas Anak membuat analysis of all uncertain tax positions to determine if a
analisa untuk semua ketidakpastian posisi perpajakan tax liability for uncertain tax benefit or a provision for
untuk menentukan jika utang pajak atas manfaat pajak unrecoverable claim for tax refund should be
yang tidak pasti atau cadangan atas klaim restitusi pajak recognized.
yang tidak dapat terpulihkan harus diakui.
Entitas dan Entitas Anak mencatat bunga dan denda atas The Entity and Subsidiaries present interest and
pajak penghasilan kurang bayar, jika ada, pada beban penalties for the underpayment of income tax, if any, in
pajak penghasilan di dalam laporan laba rugi dan income tax expense in consolidated statement profit or
penghasilan komprehensif lain konsolidasi. loss and other comprehensive income.
f. Pengukuran Nilai Wajar f. Fair Value Measurement
Sejumlah aset dan kewajiban yang termasuk ke dalam A number of assets and liabilities included in the
laporan keuangan konsolidasi Entitas dan Entitas Anak Entity’s and Subsidiaries’ consolidated financial
memerlukan pengukuran, dan/atau pengungkapan atas statements require measurement at, and/or disclosure
nilai wajar. of fair value.
Pengukuran nilai wajar aset dan kewajiban keuangan The fair value measurement of the Entity’s and
dan non-keuangan Entitas dan Entitas Anak Subsidiaries’ financial and non-financial assets and
memanfaatkan pasar input dan data yang dapat liabilities utilize market observable inputs and data as
diobservasi sedapat mungkin. Input yang digunakan far as possible. Inputs used in determining fair value
dalam menentukan pengukuran nilai wajar measurements are categorized into different levels
dikategorikan ke dalam level yang berbeda berdasarkan based on how observable the inputs used in the
pada bagaimana input dapat diobservasi yang valuation technique utilized are (the fair value
digunakan dalam teknik penilaian yang digunakan hierarchy):
(hirarki nilai wajar):
- Level 1: Harga kuotasi di pasar aktif untuk item - Level 1: Quoted prices in active markets for
yang serupa (tidak disesuaikan) identical items (unadjusted)
- Level 2: Teknik penilaian untuk input yang dapat - Level 2: Valuation techniques for observable
diamati langsung atau tidak langsung selain input direct or indirect inputs other than level 1 inputs
level 1
- Level 3: Teknik penilaian untuk input yang tidak - Level 3: Valuation techniques for unobservable
dapat diobservasi (yaitu tidak berasal dari data inputs (i.e. not derived from market data)
pasar)
Page 50
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 47 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Klasifikasi item menjadi level di atas didasarkan pada The classification of an item into the above levels is
tingkat terendah dari input yang digunakan yang based on the lowest level of the inputs used that has a
memiliki efek signifikan pada pengukuran nilai wajar significant effect on the fair value measurement of the
item tersebut. Transfer item antar level diakui pada item. Transfers of items between levels are recognized
periode saat terjadinya. in the period they occur.
g. Pengakuan Pendapatan Jasa Konstruksi g. Revenue Recognition from Construction Services
Entitas dan Entitas Anak menggunakan metode The Entity and Subsidiaries use the percentage of
presentase penyelesaian dalam membukukan penjualan completion method in accounting for its fixed-price
jasa konstruksi dengan kontrak harga tetap. contracts on its construction services. The use of the
Penggunaan metode persentase penyelesaian percentage-of completion method requires the Entity
mengharuskan Entitas dan Entitas Anak mengestimasi and Subsidiaries to estimate the construction services
jasa kontruksi yang telah diserahkan sampai saat ini performed to date as a proportion of the total services
sebagai proporsi terhadap jumlah jasa yang akan to be performed.
diserahkan.
Aset yang diakui dari kapitalisasi beban untuk The asset recognized from capitalizing the costs to
mendapatkan dan memenuhi kontrak diamortisasikan obtain or fulfill a contract is amortized on a systematic
secara sistematis sejalan dengan pola penyerahan jasa basis consistent with the pattern of the transfer of the
yang terkait dengan aset tersebut. Pertimbangan services to which the asset relates judgment may be
mungkin dibutuhkan untuk menentukan jasa yang required to determine the services to which the asset
terkait dengan aset tersebut. Entitas dan Entitas Anak relates. The Entity and Subsidiaries apply an
menerapkan metode amortisasi sejalan dengan pola amortization method that is consistent with the pattern
penyerahan jasa ke pelanggan yaitu amortisasi garis of transfer of services to the customer which is a
lurus sesuai dengan estimasi umur kontrak. straight-line amortization based on the estimated
contract term.
Pertimbangan Akuntansi Penting dalam Penerapan Significant Accounting Judgments in Applying the Entity
Kebijakan Akuntansi Entitas dan Entitas Anak and Subsidiaries Accounting Policies
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Entitas dan In the process of applying the Entity’s and
Entitas Anak, manajemen telah membuat pertimbangan Subsidiaries’accounting policies, management has made
yang terpisah dari estimasi dan asumsi, yang memiliki the following judgment, apart from those involving
pengaruh paling signifikan terhadap jumlah yang dicatat estimations and assumptions, which have the most
dalam laporan keuangan konsolidasi: significant effect on the amounts recognized in the
consolidated financial statements:
a. Penilaian Model Bisnis a. Business Model Assessment
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan tergantung Classification and measurement of financial assets
pada hasil model bisnis dan hanya untuk pembayaran depends on the result of the business model soley for
pokok dan bunga. Entitas dan Entitas Anak menentukan payments of principal and interest (SPPI) test.
model bisnis pada tingkat yang mencerminkan The Entity and Subsidiaries determine the business
bagaimana kelompok aset keuangan dikelola bersama model at a level that reflects how the group of financial
untuk mencapai tujuan bisnis tertentu. Penilaian ini assets are managed together to achieve a particular
mencakup penilaian yang mencerminkan semua bukti business objective. This assessment includes judgment
yang relevan termasuk bagaimana kinerja aset reflecting all relevant evidence including how the
dievaluasi dan kinerja mereka diukur, risiko yang performance of the assets is evaluated and their
mempengaruhi kinerja aset dan bagaimana ini dikelola performance measured, the risks that affect the
dan bagaimana manajer aset dikompensasi. Entitas dan performance of the assets and how these are managed
Entitas Anak memantau aset keuangan yang diukur pada and how the managers of the assets are compensated.
biaya perolehan diamortisasi atau aset keuangan yang The Entity and Subsidiaries monitor financial assets
Page 51
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 48 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
diukur pada nilai wajar melalui penghasilan measured at amortized cost or FVOCI that are
komprehensif lain yang dihentikan pengakuannya derecognized prior to their maturity to understand the
sebelum jatuh tempo untuk memahami alasan reason for their disposal and whether the reasons are
pelepasannya dan apakah alasannya konsisten dengan consistent with the objective of the business for which
tujuan bisnis tempat aset itu dimiliki. Pemantauan the asset was held. Monitoring is part of the Entity’s
adalah bagian dari penilaian berkelanjutan Entitas dan and Subsidiaries’ continuous assessment of whether the
Entitas Anak mengenai apakah model bisnis yang business model for which the remaining financial
dimiliki oleh aset keuangan yang tersisa terus sesuai dan assets are held continues to be appropriate and if it is
jika tidak sesuai apakah telah ada perubahan dalam not appropriate whether there has been a change in the
model bisnis dan perubahan prospektif atas klasifikasi business model and so a prospective change to the
aset tersebut. Tidak ada perubahan yang diperlukan classification of those assets. No such changes were
selama periode yang disajikan. required during the periods presented.
b. Peningkatan Risiko Kredit yang Signifikan b. Significant Increase in Credit Risk
ECL diukur sebagai penyisihan yang setara dengan ECL Expected credit losses (“ECL”) are measured as an
12 bulan untuk aset tahap 1, atau ECL sepanjang allowance equal to 12 months ECL for stage 1 assets,
umurnya untuk aset tahap 2 atau tahap 3. Sebuah aset or lifetime ECL for stages 2 or stage 3 assets. An asset
bergerak ke tahap 2 ketika risiko kredit telah meningkat moves to stage 2 when credit risks has increased
secara signifikan sejak pengakuan awal. PSAK No. 71 significantly since initial recognition. PSAK No. 71
tidak menjelaskan apa yang merupakan peningkatan does not define what constitutes a significant increase
risiko kredit yang signifikan. Dalam menilai apakah in credit risk. In assessing whether the credit risk of an
risiko kredit suatu aset telah meningkat secara asset has significantly increased, the Entity and
signifikan, Entitas dan Entitas Anak memperhitungkan Subsidiaries take into account qualitative and
informasi berwawasan kedepan yang wajar dan dapat quantitative reasonable and supportable forward
didukung secara kualitatif dan kuantitatif. looking information.
c. Perbedaan antara Properti Investasi dan Properti yang c. Distinction between Investment Properties and Owner-
Ditempati Pemilik Occupied Properties
Entitas dan Entitas Anak menentukan apakah suatu The Entity and Subsidiaries determine whether a
properti memenuhi syarat sebagai properti investasi. property qualifies as an investment property. In making
Dalam membuat pertimbangan, Entitas dan Entitas its judgement, the Entity and Subsidiaries consider
Anak mempertimbangkan apakah properti tersebut whether the property generates cash flow largely
menghasilkan arus kas yang sebagian besar terlepas independent of the other assets held by an entity.
dari aset lain yang dimiliki oleh suatu entitas. Properti Owner-occupied properties generate cash flows that
yang ditempati sendiri menghasilkan arus kas yang are attributable not only to property but also to the
dapat diatribusikan tidak hanya ke properti tetapi juga other assets used in the production or supply process.
ke aset lain yang digunakan dalam proses produksi atau
pasokan.
d. Menentukan Masa Sewa Kontrak dengan Opsi d. Determining the Lease Term of Contract with Renewal
Pembaruan dan Penghentian – Lessee and Termination Option – Lessee
Entitas dan Entitas Anak menentukan jangka waktu The Entity and Subsidiaries determine the lease term as
sewa sebagai jangka waktu sewa yang tidak dapat the non-cancellable term of the lease, together with any
dibatalkan, bersama dengan periode yang dicakup oleh periods covered by an option to extend the lease if it is
opsi untuk memperpanjang sewa jika dipastikan secara reasonably certain to be exercised, or any periods
wajar akan dilaksanakan, atau setiap periode yang covered by an option to terminate the lease, if it is
dicakup oleh opsi untuk mengakhiri sewa, jika reasonably certain not to be exercised.
dipastikan tidak akan dilakukan secara wajar.
Page 52
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 49 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Entitas dan Entitas Anak memiliki beberapa kontrak The Entity and Subsidiaries have several lease
sewa yang mencakup opsi perpanjangan dan contracts that include extension and termination
penghentian. Entitas dan Entitas Anak menerapkan options. The Entity and Subsidiaries apply judgement
pertimbangan dalam mengevaluasi apakah cukup yakin in evaluating whether it is reasonably certain whether
akan menggunakan opsi untuk memperbarui atau to exercise the option to renew or terminate lease. That
mengakhiri sewa atau tidak. Artinya, is, it considers all relevant factors that create an
ia mempertimbangkan semua faktor relevan yang economic incentive for it to exercise either the renewal
menciptakan insentif ekonomi untuk melakukan or termination. After the commencement date, the
pembaruan atau penghentian. Setelah tanggal Entity and Subsidiaries reassess the lease term if there
permulaan, Entitas dan Entitas Anak menilai kembali is a significant event or change in circumstances that is
masa sewa jika terdapat peristiwa atau perubahan within its control and affects its ability to exercise or
signifikan dalam keadaan yang berada dalam kendalinya not to exercise the option to renew or to terminate (e.g.,
dan memengaruhi kemampuannya untuk melaksanakan construction of significant leasehold improvements or
atau tidak melaksanakan opsi untuk memperbarui atau significant customization to the leased asset).
menghentikan (misalnya, konstruksi kontrak perbaikan
hak milik yang signifikan atau penyesuaian yang
signifikan pada aset yang disewakan).
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Kas 3.063.159 2.638.708 Cash on hand
Bank Cash in Banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 71.235.762 41.165.873 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 23.728.994 18.068.701 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Permata Tbk 7.129.809 68.479.950 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 6.492.390 248.190 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk 4.349.574 2.548.156 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 4.304.674 6.529.212 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Citibank N.A 2.704.598 518.123 Citibank N.A
PT Bank Pan Indonesia Tbk 2.418.478 589.632 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank UOB Indonesia 2.145.960 1.364.714 PT Bank UOB Indonesia
PT BTPN Tbk 1.383.492 2.721.180 PT BTPN Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 1.328.823 4.901.966 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 1.133.057 3.736.271 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Mega Tbk 670.399 728.938 PT Bank Mega Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 407.958 199.555 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 219.643 2.195.709 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Bukopin Tbk 1.841 88.956 PT Bank Bukopin Tbk
Sub Jumlah 129.655.452 154.085.126 Sub Total
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Central Asia Tbk 5.610.811 434.233 PT Bank Central Asia Tbk
Citibank N.A 1.016.908 1.030.335 Citibank N.A
PT Bank Mega Tbk 208.441 212.184 PT Bank Mega Tbk
Sub Jumlah 6.836.160 1.676.752 Sub Total
Page 53
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 50 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Dolar Singapura Singapore Dollar
PT Bank Central Asia Tbk 1.465.387 1.508.182 PT Bank Central Asia Tbk
Jumlah Bank 137.956.999 157.270.060 Total Cash In Banks
Deposito Berjangka Time Deposits
Rupiah Rupiah
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 200.000.000 217.000.000 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 85.000.000 75.000.000 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT BTPN Tbk 65.250.000 40.250.000 PT BTPN Tbk
PT Bank Permata Tbk 50.000.000 25.000.000 PT Bank Permata Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 43.000.000 83.000.000 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank UOB Indonesia 30.000.000 50.000.000 PT Bank UOB Indonesia
Citibank N.A 13.750.000 13.750.000 Citibank N.A
PT Bank Central Asia Tbk 13.000.000 83.000.000 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 10.000.000 10.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 5.000.000 50.000.000 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Mega Tbk 4.600.000 29.600.000 PT Bank Mega Tbk
PT Bank China Construction PT Bank China Construction
Bank Indonesia Tbk 2.100.000 2.100.000 Bank Indonesia Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 900.000 900.000 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk -- 24.000.000 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk -- 4.000.000 PT Bank Nationalnobu Tbk
Sub Jumlah 522.600.000 707.600.000 Sub Total
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT BTPN Tbk 26.019.735 49.550.497 PT BTPN Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 7.919.389 7.867.569 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
Sub Jumlah 33.939.124 57.418.066 Sub Total
Dolar Singapura Singapore Dollar
PT Bank Maybank Indonesia Tbk -- 6.338.582 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
Jumlah Deposito Berjangka 556.539.124 771.356.648 Total Time Deposits
Jumlah 697.559.282 931.265.416] Total
Tingkat bunga deposito berjangka per Annual interest rates on time
tahun: deposits:
Rupiah 2,00% - 5,75% 1,90% - 5,00% Rupiah
Dolar Amerika Serikat 3,00% - 4,83% 0,12% - 3,00% United States Dollar
Dolar Singapura - 0,30% - 0,50% Singapore Dollar
Jangka waktu deposito berjangka 1 Bulan/Month 1 Bulan/Month Maturity period of time deposits
Tidak terdapat saldo kas dan setara kas kepada pihak berelasi. There are no cash and cash equivalents to related parties.
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, As of September 30, 2023 and December 31, 2022, there are
tidak terdapat saldo kas dan setara kas yang dibatasi no cash and cash equivalents balances which are restricted for
penggunaannya. use.
Page 54
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 51 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
5. INVESTASI JANGKA PENDEK 5. SHORT-TERM INVESTMENTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Deposito berjangka 40.537.534 -- Time deposits
Efek yang diukur pada nilai wajar Financial securities measured at fair
melalui laporan laba rugi: value through profit or loss:
Obligasi 224.441.961 237.678.681 Bonds
Saham 93.016 94.864 Shares
Jumlah 265.072.511 237.773.545 Total
a. Deposito Berjangka a. Time Deposits
Merupakan investasi dalam bentuk deposito berjangka These represent investment in time deposits as follows:
sebagai berikut:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
PT Bank Pan Indonesia Tbk 40.537.534 -- PT Bank Pan Indonesia Tbk
b. Obligasi b. Bonds
Merupakan investasi dalam bentuk obligasi sebagai These represent investments in bonds as follows:
berikut:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Nilai Pokok Principal Value
Rupiah Rupiah
Republik Indonesia FR0076 20.000.000 35.000.000 Republik Indonesia FR0076
Republik Indonesia FR0075 17.000.000 27.000.000 Republik Indonesia FR0075
Republik Indonesia FR0083 15.000.000 15.000.000 Republik Indonesia FR0083
Republik Indonesia FR0089 15.000.000 10.000.000 Republik Indonesia FR0089
Republik Indonesia FR0082 10.000.000 10.000.000 Republik Indonesia FR0082
Republik Indonesia FR0088 10.000.000 10.000.000 Republik Indonesia FR0088
Republik Indonesia FR0064 9.000.000 9.000.000 Republik Indonesia FR0064
Republik Indonesia FR0072 7.500.000 7.500.000 Republik Indonesia FR0072
Republik Indonesia FR0080 5.000.000 10.500.000 Republik Indonesia FR0080
Republik Indonesia FR0059 5.000.000 5.000.000 Republik Indonesia FR0059
Republik Indonesia FR0068 5.000.000 5.000.000 Republik Indonesia FR0068
Republik Indonesia PBS004 5.000.000 5.000.000 Republik Indonesia PBS004
Republik Indonesia FR0087 5.000.000 5.000.000 Republik Indonesia FR0087
Republik Indonesia FR0091 5.000.000 5.000.000 Republik Indonesia FR0091
Republik Indonesia FR0092 5.000.000 5.000.000 Republik Indonesia FR0092
Republik Indonesia FR0093 5.000.000 5.000.000 Republik Indonesia FR0093
Page 55
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 52 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Republik Indonesia FR0098 5.000.000 -- Republik Indonesia FR0098
Republik Indonesia FR0062 4.000.000 4.000.000 Republik Indonesia FR0062
Republik Indonesia FR0058 2.000.000 2.000.000 Republik Indonesia FR0058
Republik Indonesia FR0065 -- 5.000.000 Republik Indonesia FR0065
Sub-jumlah 154.500.000 180.000.000 Sub-total
Dollar Amerika Serikat United States Dollar
Republik Indonesia INDON43 15.599.076 15.599.076 Republik Indonesia INDON43
Republik Indonesia INDON42 12.228.513 4.734.313 Republik Indonesia INDON42
Republik Indonesia INDON49 NEW 7.242.914 7.242.914 Republik Indonesia INDON49 NEW
Republik Indonesia INDON51 7.176.308 7.176.308 Republik Indonesia INDON51
Republik Indonesia INDON27 NEW 6.844.189 6.844.189 Republik Indonesia INDON27 NEW
Republik Indonesia INDON48 5.737.302 5.737.302 Republik Indonesia INDON48
Republik Indonesia INDON30 NEW 5.733.143 5.733.143 Republik Indonesia INDON30 NEW
Republik Indonesia INDON47 3.786.859 -- Republik Indonesia INDON47
Republik Indonesia INDON45 3.754.378 -- Republik Indonesia INDON45
Sub-jumlah 68.102.682 53.067.245 Sub-total
Jumlah harga perolehan 222.602.682 233.067.245 Total acquisition cost
Keuntungan perubahan Gain on changes in fair value
nilai wajar dan selisih kurs 1.839.279 4.611.436 and foreign exchanges
Nilai Wajar 224.441.961 237.678.681 Fair Value
c. Saham c. Shares
Merupakan investasi dalam bentuk saham This represents investment in shares of
PT Agung Podomoro Land Tbk sejumlah 616.000 saham PT Agung Podomoro Land Tbk amounting to
yang dikelola oleh PT Mandiri Sekuritas sebagai berikut: 616,000 shares managed by PT Mandiri Sekuritas as
follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Harga Perolehan 224.840 224.840 Acqusition Cost
Kerugian perubahan nilai wajar (131.824) (129.976) Loss on changes in fair value
Nilai Wajar 93.016 94.864 Fair Value
Page 56
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 53 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG USAHA 6. ACCOUNTS RECEIVABLE
Rincian piutang usaha berdasarkan pelanggan adalah The details of accounts receivable based on customers are
sebagai berikut: as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Pihak berelasi (lihat Catatan 35) 18.197.665 13.708.016 Related parties (see Note 35)
Pihak ketiga Third parties
PT Trisakti Makmur Persada 94.077.956 57.221.544 PT Trisakti Makmur Persada
PT Buana Megawisatama 83.549.328 105.289.042 PT Buana Megawisatama
PT Ekagrata Data Gemilang 56.086.873 -- PT Ekagrata Data Gemilang
PT Triniti Dinamik 42.128.158 25.792.841 PT Triniti Dinamik
PT Cipta Aset Digital 41.822.368 33.873.020 PT Cipta Aset Digital
PT Sayana Integra Properti 40.054.304 -- PT Sayana Integra Properti
PT Pasaraya International Hedonisarana 34.377.504 34.377.504 PT Pasaraya International Hedonisarana
PT Putragaya Wahana 14.508.950 38.795.499 PT Putragaya Wahana
Lain - lain 260.680.791 278.377.733 Others
Sub - jumlah 667.286.232 573.727.183 Sub-total
Dikurangi: penyisihan penurunan nilai Less: allowance for
piutang (194.991.702) (136.915.205) impairment of receivables
Jumlah
Sub - jumlah
Piutang
- bersih
Pihak Ketiga - Bersih 472.294.530 436.811.978 Sub-total - net
Jumlah - bersih 490.492.195 450.519.994 Total - net
Rincian piutang usaha berdasarkan sifat pendapatan adalah The details of accounts receivable based on nature of
sebagai berikut: revenue are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Jasa Konstruksi 677.335.525 583.089.596 Construction Services
Ventura bersama 8.148.372 4.345.603 Joint ventures
685.483.897 587.435.199
Dikurangi: penyisihan penurunan nilai Less: allowance for impairment
piutang (194.991.702) (136.915.205) of receivables
Jumlah - bersih 490.492.195 450.519.994 Total - net
Rincian piutang usaha berdasarkan mata uang adalah The details of accounts receivable based on their currency
sebagai berikut: denominations are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Rupiah 601.934.567 482.174.047 Rupiah
Dolar Singapura 83.549.330 105.261.152 Singapore Dollar
685.483.897 587.435.199
Dikurangi: penyisihan penurunan nilai Less: allowance for impairment
piutang (194.991.702) (136.915.205) of receivables
Jumlah - bersih 490.492.195 450.519.994 Total - net
Page 57
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 54 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Rincian umur piutang usaha dihitung sejak tanggal faktur Aging schedule of accounts receivable based on invoice
adalah sebagai berikut: date are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Sampai dengan 1 bulan 179.504.941 132.229.655 Up to 1 month
> 1 bulan - 3 bulan 60.151.559 108.506.214 > 1 - 3 months
> 3 bulan - 6 bulan 23.405.541 72.240.520 > 3 - 6 months
> 6 bulan - 1 tahun 137.605.730 41.410.244 > 6 months - 1 year
> 1 tahun 284.816.126 233.048.566 > 1 year
Jumlah 685.483.897 587.435.199 Total
Dikurangi: penyisihan penurunan nilai Less: allowance for impairment
piutang (194.991.702) (136.915.205) of receivables
Jumlah - bersih 490.492.195 450.519.994 Total - net
Mutasi penyisihan penurunan nilai piutang usaha sebagai The movements in the allowance for impairment loss on
berikut: accounts receivable are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Saldo Awal 136.915.205 85.427.915 Beginning balance
Penambahan penyisihan Addition in allowance
(lihat Catatan 34) 58.802.325 51.948.600 (see Note 34)
Pemulihan penyisihan Recovery of allowance
(lihat Catatan 32) (725.828) (461.310) (see Note 32)
Saldo akhir 194.991.702 136.915.205 Ending balance
Entitas dan Entitas Anak menerapkan cadangan kerugian The Entity and Subsidiaries apply the lifetime expected loss
ekspektasian sepanjang umurnya untuk seluruh piutang provision for all accounts receivable. To measure the
usaha. Untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian, expected credit losses, accounts receivable have been
piutang usaha telah dikelompokkan berdasarkan grouped based on shared credit risk characteristics and the
karakteristik risiko kredit dan waktu jatuh tempo yang days past due.
serupa.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan akun Based on a review of the accounts receivable as of
piutang usaha pada tanggal 30 September 2023 dan September 30, 2023 and December 31, 2022, management
31 Desember 2022, manajemen berpendapat bahwa believes that the allowance for impairment loss on
cadangan kerugian penurunan nilai piutang usaha yang accounts receivable is enough to cover possible losses from
dibentuk adalah cukup untuk menutup kemungkinan uncollectible accounts receivable.
kerugian atas tidak tertagih piutang usaha.
Sebagian piutang usaha dijadikan jaminan fasilitas pinjaman Certain accounts receivable are pledged as collateral for
dan bank garansi pada PT Bank Central Asia Tbk overdraft and bank guarantee facility obtained from
(lihat Catatan 42). PT Bank Central Asia Tbk (see Note 42).
Page 58
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 55 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
7. PIUTANG RETENSI – PIHAK KETIGA 7. RETENTION RECEIVABLES – THIRD PARTIES
Rincian piutang retensi adalah sebagai berikut: The details of retention receivables are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
PT Putragaya Wahana 53.797.219 52.770.930 PT Putragaya Wahana
PT Trans Properti Indonesia 36.696.849 35.438.244 PT Trans Properti Indonesia
PT Itomas Kembangan Perdana 26.882.405 25.410.615 PT Itomas Kembangan Perdana
PT Bank Central Asia Tbk. 20.784.050 13.940.600 PT Bank Central Asia Tbk.
PT Indah Bumi Lestari 18.585.953 17.867.910 PT Indah Bumi Lestari
PT Sayana Integra Properti -- 24.777.045 PT Sayana Integra Properti
Lain - lain 163.471.039 127.299.373 Others
320.217.515 297.504.717
Dikurangi: penyisihan penurunan nilai Less: allowance for impairment
piutang (8.313.336) (23.887.407) of receivables
Jumlah - bersih 311.904.179 273.617.310 Total - net
Mutasi penyisihan penurunan nilai piutang retensi sebagai The movements in the allowance for impairment loss on
berikut: retention receivables are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 23.887.407 11.255.457 Beginning balance
Penambahan penyisihan Addition in allowance
(lihat Catatan 34) 280.925 12.750.401 (see Note 34)
Pemulihan penyisihan Recovery of allowance
(lihat Catatan 32) (15.854.996) (118.451) (see Note 32)
Saldo akhir 8.313.336 23.887.407 Ending balance
Entitas dan Entitas Anak menerapkan cadangan kerugian The Entity and Subsidiaries apply the lifetime expected loss
ekspektasian sepanjang umurnya untuk seluruh piutang provision for all retention receivables – third parties.
retensi – pihak ketiga. Untuk mengukur kerugian kredit To measure the expected credit losses, retention
ekspektasian, piutang retensi – pihak ketiga telah receivables – third parties have been grouped based on
dikelompokkan berdasarkan karakteristik risiko kredit dan shared credit risk characteristics and the days past due.
waktu jatuh tempo yang serupa.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan Based on a review of the retention receivables – third
akun piutang retensi – pihak ketiga pada tanggal parties as of September 30, 2023 and December 31, 2022,
30 September 2023 dan 31 Desember 2022, manajemen management believes that the allowance for impairment
berpendapat bahwa cadangan kerugian penurunan nilai loss on retention receivables is enough to cover possible
piutang retensi yang dibentuk adalah cukup untuk menutup losses from uncollectible retention receivables – third
kemungkinan kerugian atas tidak tertagih piutang retensi – parties.
pihak ketiga.
Page 59
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 56 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
8. ASET KONTRAK 8. CONTRACT ASSETS
Rincian akumulasi biaya konstruksi dikurangi penagihan Details of accumulated construction cost less progress
yang telah dilakukan sampai dengan tanggal laporan posisi billings up to the consolidated statements of financial
keuangan konsolidasi adalah sebagai berikut: position date are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Biaya konstruksi kumulatif 23.881.536.768 16.269.562.512 Accumulated construction costs
Laba konstruksi kumulatif yang diakui 4.042.157.300 2.596.449.282 Accumulated construction profit recognized
Sub-jumlah 27.923.694.068 18.866.011.794 Sub-total
Penagihan sampai dengan tanggal Progress billings up to the date of the
laporan posisi keuangan konsolidasi (27.424.813.016) (18.588.538.881) consolidated statement of financial position
Sub-jumlah 498.881.052 277.472.913 Sub-total
Dikurangi : penyisihan penurunan nilai Less : allowance for impairment of
aset kontrak (12.969.077) (3.143.195) contract assets
Jumlah Aset Kontrak 485.911.975 274.329.718 Total Contract Assets
Rincian aset kontrak kepada pemberi kerja atas pekerjaan Details of contract assets to the project owner for contracts
kontrak konstruksi dalam pelaksanaan adalah sebagai in progress are as follows:
berikut:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
PT D&C Engineering Company 120.844.569 7.249.049 PT D&C Engineering Company
PT Batamindo Investment Cakrawala 61.932.219 6.097.968 PT Batamindo Investment Cakrawala
PT Paramount Enterprise International 39.335.769 -- PT Paramount Enterprise International
PT Ekagrata Data Gemilang 38.636.839 9.745.180 PT Ekagrata Data Gemilang
PT Bank Central Asia Tbk. 11.660.784 63.640.000 PT Bank Central Asia Tbk.
PT Depok Logistik Properti 6.207.013 24.059.179 PT Depok Logistik Properti
Lain - lain 220.263.859 166.681.537 Others
Sub-jumlah 498.881.052 277.472.913 Total
Dikurangi : penyisihan penurunan nilai Less:allowance for impairment of
aset kontrak (12.969.077) (3.143.195) contract assets
Jumlah - bersih 485.911.975 274.329.718 Total - net
Mutasi penyisihan penurunan nilai aset kontrak sebagai The movements in the allowance for impairment loss on
berikut: contract assets are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Saldo Awal 3.143.195 27.954.187 Beginning balance
Penambahan penyisihan Addition in allowance
(lihat Catatan 34) 20.971.980 495.038 (see Note 34)
Pemulihan penyisihan Recovery of allowance
(lihat Catatan 32) (11.146.098) (25.306.030) (see Note 32)
Saldo akhir 12.969.077 3.143.195 Ending balance
Page 60
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 57 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Entitas dan Entitas Anak menerapkan cadangan kerugian The Entity and Subsidiaries apply the lifetime expected loss
ekspektasian sepanjang umurnya untuk seluruh aset kontrak. provision for all contract assets. To measure the expected
Untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian, aset kontrak credit losses, the contract assets have been grouped based
telah dikelompokkan berdasarkan karakteristik risiko kredit on shared credit risk characteristics and the days past due.
dan waktu jatuh tempo yang serupa.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan akun aset Based on a review of the contract assets as of
kontrak pada tanggal 30 September 2023 dan September 30, 2023 and December 31, 2022, management
31 Desember 2022 manajemen berpendapat bahwa believes that the allowance for impairment loss on contract
cadangan kerugian penurunan nilai aset kontrak yang assets is enough to cover possible losses from uncollectible
dibentuk adalah cukup untuk menutup kemungkinan contract assets.
kerugian atas tidak tertagih aset kontrak.
9. UANG MUKA SUBKONTRAKTOR – PIHAK 9. ADVANCES TO SUBCONTRACTORS – THIRD
KETIGA PARTIES
Akun ini merupakan uang muka yang dibayarkan kepada This account represents advance payments to
subkontraktor untuk pelaksanaan suatu proyek yang akan subcontractors in relation to the accomplishment of
diperhitungkan dengan pembayaran termin kepada projects. These advance payments will be calculated
subkontraktor. against the billing progress of each subcontractor.
Rincian uang muka subkontraktor adalah sebagai berikut: Details of advances to subcontractors are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
PT Wisisco Baja Putra 3.614.994 4.344.000 PT Wisisco Baja Putra
PT Hanwa Indonesia 3.605.397 -- PT Hanwa Indonesia
PT Citatah Tbk 3.567.407 3.567.407 PT Citatah Tbk
PT Pembangunan Perumahan Presisi Tbk 3.523.922 4.095.011 PT Pembangunan Perumahan Presisi Tbk
PT Sinar Gading Sakti 3.512.732 3.512.732 PT Sinar Gading Sakti
PT Imecon Anugerah Perkasa 3.110.021 5.535.863 PT Imecon Anugerah Perkasa
PT Batindo Tatasentosa 2.886.932 439.391 PT Batindo Tatasentosa
PT Adhimix RMC Indonesia -- 7.807.434 PT Adhimix RMC Indonesia
PT Multigraha Alumindo -- 3.602.342 PT Multigraha Alumindo
Lain - lain 30.538.196 38.567.466 Others
Jumlah 54.359.601 71.471.646 Total
10. PIUTANG LAIN-LAIN 10. OTHER RECEIVABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Pihak berelasi (lihat Catatan 35) 37.520.960 37.820.960 Related parties (see Note 35)
Pihak ketiga Third parties
Pinjaman karyawan untuk proyek 1.979.735 1.455.782 Employees loans for project
Page 61
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 58 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Operasional 3.618.179 3.851.929 Operational
Pendapatan bunga yang masih harus Accrued interest income
di terima 4.401.697 3.218.018 income
Lain-lain 7.022.630 1.312.833 Others
Sub - jumlah 17.022.241 9.838.562 Sub-total
Dikurangi : penyisihan penurunan nilai Less : allowance for impairment of
piutang lain-lain (2.889.042) (3.008.979) other receivables
Sub - jumlah-bersih 14.133.199 6.829.583 Sub-total-net
Jumlah 51.654.159 44.650.543 Total
Perubahan penyisihan penurunan nilai piutang lain-lain The changes in the allowance for impairment losse on other
adalah sebagai berikut: receivables are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 3.008.979 3.414.873 Beginning balance
Penambahan penyisihan Addition in allowance
(lihat Catatan 34) -- 227.477 (see Note 34)
Pemulihan penyisihan Recovery of allowance
(lihat Catatan 32) (119.937) (633.371) (see Note 32)
Saldo akhir 2.889.042 3.008.979 Ending balance
Entitas dan Entitas Anak menerapkan cadangan kerugian The Entity and Subsidiaries apply the lifetime expected loss
ekspektasian sepanjang umurnya untuk seluruh piutang provision for all other receivables. To measure the expected
lain-lain. Untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian, credit losses, other receivables have been grouped based on
piutang lain-lain telah dikelompokkan berdasarkan shared credit risk characteristics and the days past due.
karakteristik risiko kredit dan waktu jatuh tempo yang
serupa.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan akun Based on a review of the other receivables as of
piutang lain-lain pada tanggal 30 September 2023 dan September 30, 2023 and December 31, 2022, management
31 Desember 2022, manajemen berpendapat bahwa believes that the allowance for impairment loss on other
cadangan kerugian penurunan nilai piutang lain-lain yang receivables is enough to cover possible losses from
dibentuk adalah cukup untuk menutup kemungkinan uncollectible other receivables.
kerugian atas tidak tertagih piutang lain-lain.
11. PERSEDIAAN ASET REAL ESTAT 11. REAL ESTATE ASSETS INVENTORIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2023/
September 30, 2023
Saldo awal -- Beginning balance
Penambahan -- Addition
Reklasifikasi (lihat Catatan No 16) 34.406.019 Reclassification (see Note No 16)
Pengurangan (1.588.974) Deduction
Saldo Akhir 32.817.045 Ending Balance
Page 62
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 59 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 30 September 2023 properti investasi IPJ, On September 30, 2023 IPJ’s investment property,
Entitas Anak, berupa unit satuan kantor Gedung GKM a Subsidiary ,was an office unit in the GKM Green Tower
Green Tower yang berlokasi di Jalan TB. Simatupang Building located on Jalan TB. Simatupang No. 89 G,
No. 89 G, Jakarta, di reklasifikasi ke persediaan – aset real Jakarta, were reclassified to inventory – real estate assets
estat dengan nilai buku sebesar Rp 34.406.019. with book value Rp 34,406,019.
12. BIAYA DIBAYAR DI MUKA 12. PREPAID EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Asuransi 763.138 626.442 Insurance
Sewa 39.117 6.711 Rent
Jumlah 802.255 633.153 Total
13. ASET LANCAR LAINNYA 13. OTHER CURRENT ASSETS
Akun ini merupakan proyek dalam pelaksanaan yang terdiri This account represents construction in progress that
dari biaya-biaya yang telah dikeluarkan untuk pelaksanaan consists of costs incurred to conduct the construction of
proyek, dimana perjanjian kontrak proyek tersebut masih projects, wherein the agreement of the projects are still in
dalam proses persetujuan dan penandatanganan dengan process of approval and signature of the customer.
pemberi kerja. Saldo proyek dalam pelaksanaan adalah The balances of project in progress amounted to
sebesar Rp 2.605.295 dan Rp 9.141.009 masing-masing pada Rp 2,605,295 and Rp 9,141,009 as of September 30, 2023
tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022. and December 31, 2022, respectively.
14. INVESTASI JANGKA PANJANG 14. LONG-TERM INVESTMENTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Ventura bersama 20.853.500 20.227.145 Joint ventures
Entitas asosiasi 9.511.236 7.047.132 Associates
Lain-lain 96.850 96.850 Others
Jumlah 30.461.586 27.371.127 Total
Page 63
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 60 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
a. Ventura Bersama a. Joint Ventures
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: Details of this account are as follows:
30 September 2023 /September 30, 2023
Bagian Rugi
Tanggungan
Entitas atas
Bagian Laba Ventura Bersama/
Entitas/ The Entity's
Saldo Awal/ The Entity's Distribusi Laba/ Portion on Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Income Distribution of Loss of Joint Ending
Balance Additions Deductions Portion Profit Ventures Balance
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek Kantor Daswin 4.377.399 -- -- 17.172.455 (21.549.854) -- -- Proyek Kantor Daswin
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek MNC Proyek MNC Media
Media Tower 12.903.026 -- -- 4.565.984 (17.469.010) -- -- Tower
KSO Total-BBSI KSO Total-BBSI
Proyek Convention Proyek Convention Theatre
Theatre Skycity 3.781.763 -- -- -- -- -- 3.781.763 Skycity
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek Palm Court Proyek Palm Court
Service Apartment 2.764.957 -- -- 593.636 -- -- 3.358.593 Service Apartment
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek PIK ADR -- -- -- 17.313.144 -- -- 17.313.144 Proyek PIK ADR
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek Menara Astra -- -- -- 521.611 (521.611) -- -- Menara Astra Project
Sub-jumlah 23.827.145 -- -- 40.166.830 (39.540.475) -- 24.453.500 Sub-total
Dikurangi : Less :
Penyisihan penurunan Allowance for impairment
nilai ventura bersama (3.600.000) -- -- -- -- -- (3.600.000) loss on joint vnture
Jumlah - bersih 20.227.145 -- -- 40.166.830 (39.540.475) -- 20.853.500 Total - net
31 Desember 2022 /December 31, 2022
Bagian Rugi
Tanggungan
Entitas atas
Bagian Laba Ventura Bersama/
Entitas/ The Entity's
Saldo Awal/ The Entity's Distribusi Laba/ Portion on Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Income Distribution of Loss of Joint Ending
Balance Additions Deductions Portion Profit Ventures Balance
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek Kantor Daswin 4.377.399 -- -- -- -- -- 4.377.399 Proyek Kantor Daswin
KSO Total-BBS KSO Total-BBS
Proyek Pondok Indah Mall 3 Proyek Pondok Indah Mall 3
dan Office Tower 1.968.406 -- -- 20.531.594 (22.500.000) -- -- and Office Tower
Page 64
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 61 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember 2022 /December 31, 2022
Bagian Rugi
Tanggungan
Entitas atas
Bagian Laba Ventura Bersama/
Entitas/ The Entity's
Saldo Awal/ The Entity's Distribusi Laba/ Portion on Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Income Distribution of Loss of Joint Ending
Balance Additions Deductions Portion Profit Ventures Balance
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek MNC Proyek MNC Media
Media Tower 12.903.026 -- -- -- -- -- 12.903.026 Tower
KSO Total-BBSI KSO Total-BBSI
Proyek Convention Proyek Convention Theatre
Theatre Skycity 3.781.763 -- -- -- -- -- 3.781.763 Skycity
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek Palm Court Proyek Palm Court
Service Apartment 1.720.000 -- -- 2.764.957 (1.720.000) -- 2.764.957 Service Apartment
Sub-jumlah 24.750.594 -- -- 23.296.551 (24.220.000) -- 23.827.145 Sub-total
Dikurangi : Less :
Penyisihan penurunan Allowance for impairment
nilai ventura bersama -- (3.600.000) -- -- -- -- (3.600.000) loss on joint vnture
Jumlah - bersih 24.750.594 (3.600.000) -- 23.296.551 (24.220.000) -- 20.227.145 Total - net
Bagian Entitas atas laba ventura bersama adalah sebagai The Entity’s portion from the income from joint ventures
berikut: are as follows:
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Laba Bagian Laba Bagian
Setelah Pajak/ Entitas/ Setelah Pajak/ Entitas/
Income The Entity's Income The Entity's
After Tax Portion After Tax Portion
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek Kantor Daswin 42.931.137 17.172.455 -- -- Proyek Kantor Daswin
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek PIK ADR 24.733.063 17.313.144 -- -- Proyek PIK ADR
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek MNC Proyek MNC
Media Tower 11.414.959 4.565.984 -- -- Media Tower
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek Palm Court Proyek Palm Court
Service Apartment 1.484.090 593.636 6.912.393 2.764.957 Service Apartment
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek Menara Astra 1.304.028 521.611 -- -- Proyek Menara Astra
KSO Total-BBS KSO Total-BBS
Proyek Pondok Indah Mall 3 -- -- 25.063.190 12.531.595 Proyek Pondok Indah Mall 3
Jumlah 81.867.277 40.166.830 31.975.583 15.296.552 Total
Page 65
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 62 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 30 September 2023 dan 2022, Entitas telah As of September 30, 2023 and 2022, the Entity had
mengakui bagian laba dari proyek ventura bersama recognized income on its portion from the joint
(lihat Catatan 31). ventures projects (see Note 31).
Seluruh proyek ventura bersama tidak dikonsolidasikan All joint venture projects are not consolidated on the
pada laporan keuangan konsolidasi Entitas, karena Entity’s consolidated financial statements due to the
adanya joint control antar anggota ventura bersama. existence of joint control between the joint venturers.
Entitas mengakui bagian kepentingan Entitas The Entity recognizes its interest on the joint venture
menggunakan metode ekuitas (lihat Catatan 2k). using the equity method (see Note 2k).
Proyek Kantor Daswin Daswin Office Project
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated
1 Desember 2016, Entitas dengan Shimizu Corporation December 1, 2016, the Entity and Shimizu Corporation
membentuk KSO untuk melaksanakan pembangunan had entered KSO to conduct the construction of
Proyek Kantor Daswin di Jakarta dengan kontribusi Daswin Office Project in Jakarta, wherein the
permodalan masing-masing 40% dan 60%. contribution of ownership of each party are 40% and
60%, respectively.
Proyek Pondok Indah Mall 3 dan Office Tower Pondok Indah Mall 3 and Office Tower Project
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated
16 Oktober 2017, Entitas dengan PT Berca Buana Sakti October 16, 2017, the Entity and PT Berca Buana
(BBS) membentuk KSO untuk melaksanakan Sakti (BBS) had entered into KSO to conduct Pondok
pembangunan Proyek Pondok Indah Mall 3 dan Office Indah Mall 3 and Office Tower Project in Jakarta
Tower di Jakarta dengan kontribusi permodalan masing- wherein the contribution of ownership of each party
masing 50% dan 50%. are 50% and 50%, respectively.
Proyek MNC Media Tower MNC Media Tower Project
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated
23 Desember 2013, Entitas dengan Shimizu Corporation December 23, 2013, the Entity and Shimizu
membentuk KSO untuk melaksanakan pembangunan Corporation had entered into KSO to conduct the
proyek MNC Media Tower di Jakarta dengan kontribusi construction of MNC Media Tower project in Jakarta,
permodalan masing-masing 40% dan 60%. wherein the contribution of ownership of each party
are 40% and 60%, respectively.
Proyek Sky City Jiexpo Kemayoran Sky City Jiexpo Kemayoran Project
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated
23 Mei 2016, Entitas dengan PT Balfour Beatty Sakti May 23, 2016, the Entity and PT Balfour Beatty Sakti
Indonesia (BBSI) membentuk KSO untuk melaksanakan Indonesia (BBSI) had entered into KSO to conduct the
pembangunan proyek Sky City Jiexpo Kemayoran, di construction of Sky City Jiexpo Kemayoran project in
Jakarta dengan kontribusi permodalan masing-masing Jakarta, wherein the contribution of ownership of each
50% dan 50%. party are 50% and 50%, respectively.
Proyek Palm Court Service Apartment Palm Court Service Apartment Project
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated,
1 Juni 2021, Entitas dengan Shimizu Corporation June 1, 2021, the Entity and Shimizu Corporation had
membentuk KSO untuk melaksanakan pembangunan entered into KSO to conduct the construction of Palm
proyek Palm Court Service Apartment di Jakarta dengan Court Service Apartment Project in Jakarta, wherein
kontribusi permodalan masing-masing 40% dan 60%. the contribution of ownership of each party are 40%
and 60%, respectively.
Page 66
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 63 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Proyek Menara Astra Menara Astra Project
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated
12 Juni 2014, Entitas dengan Shimizu Corporation June 12, 2014, the Entity and Shimizu Corporation had
membentuk KSO untuk melaksanakan pembangunan entered into KSO to conduct the construction of
proyek Menara Astra di Jakarta dengan kontribusi Menara Astra project in Jakarta, wherein the
permodalan masing-masing 40% dan 60%. contribution of ownership of each party are 40% and
60%, respectively.
Proyek PIK ADR PIK ADR Project
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated,
27 Mei 2022, Entitas dengan Shimizu Corporation May 27, 2022, the Entity and Shimizu Corporation had
membentuk KSO untuk melaksanakan pembangunan entered into KSO to conduct the construction of PIK
Proyek PIK ADR Perkantoran, Apartemen dan Kondotel ADR Office, Apartment and Condotel Project in
di Jakarta dengan kontribusi permodalan masing-masing Jakarta, wherein the contribution of ownership of each
70% dan 30%. parties are 70% and 30%, respectively.
b. Entitas Asosiasi b. Associates
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: Details of this account are as follows:
30 September 2023 /September 30, 2023
Bagian atas
Nilai Tercatat Laba Bersih Entitas
Awal Tahun/ Asosiasi
Carrying Value at (lihat Catatan 32)/
the Beginning Share of
Year Penambahan/ Associate Net Income Nilai Tercatat/
% Addition (see Note 32) Carrying Value
PT Lestari Kirana Persada 49 7.047.132 -- 2.464.104 9.511.236 PT Lestari Kirana Persada
PT Panca Bangun Utama 25 142.549 -- -- 142.549 PT Panca Bangun Utama
PT Sahid Inti Perkasa 40 128.058 -- -- 128.058 PT Sahid Inti Perkasa
7.317.739 -- 2.464.104 9.781.843
Dikurangi: penyisihan Less: allowance for decline
penurunan nilai investasi (270.607) -- -- (270.607) in value of investments
Jumlah - bersih 7.047.132 -- 2.464.104 9.511.236 Total - net
31 Desember 2022 /December 31, 2022
Bagian atas
Bagian
Laba Bersih
Nilai Tercatat Keuntungan
Entitas Asosiasi
Awal Tahun/ Aktuaria dari
(lihat Catatan 32)/
Carrying Value at Entitas Asosiasi
Share of
the Beginning /Portion of
Associate Net Nilai Tercatat/
Year Actuarial Gain
Penambahan/ Income Carrying
From Associates
% Addition (see Note 32) Value
PT Lestari Kirana Persada 49 5.584.002 -- 1.428.169 34.961 7.047.132 PT Lestari Kirana Persada
PT Panca Bangun Utama 25 142.549 -- -- -- 142.549 PT Panca Bangun Utama
PT Sahid Inti Perkasa 40 128.058 -- -- -- 128.058 PT Sahid Inti Perkasa
5.854.609 -- 1.428.169 34.961 7.317.739
Page 67
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 64 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember 2022 /December
Bagian atas31, 2022
Laba Bersih Bagian
Nilai Tercatat Entitas Asosiasi Keuntungan
Awal Tahun/ (lihat Catatan 32)/ Aktuaria dari
Carrying Value at Share of Entitas Asosiasi
the Beginning Associate Net /Portion of Nilai Tercatat/
Year Penambahan/ Income Actuarial Gain Carrying
% Addition (see Note 32) From Associates Value
Dikurangi: penyisihan Less: allowance for decline
penurunan nilai investasi (270.607) -- -- -- (270.607) in value of investments
Jumlah - bersih 5.584.002 -- 1.428.169 34.961 7.047.132 Total - net
Seluruh Entitas Asosiasi berdomisili di Indonesia. All Associates are domiciled in Indonesia.
Jumlah aset, liabilitas dan hasil usaha PT Lestari Kirana Total assets, liabilities and the results of PT Lestari
Persada adalah sebagai berikut: Kirana Persada are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Aset 106.189.763 124.934.794 Assets
Liabilitas 86.779.076 110.552.889 Liabilities
Pendapatan 45.737.124 15.039.130 Revenues
Laba komprehensif tahun berjalan 5.028.783 2.985.982 Comprehensive income for the year
c. Investasi Lain-lain c. Other Investments
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: Details of this account are as follows:
Jumlah 30 September 2023/ 31 Desember 2022/
Saham/ September 30, 2023 December 31, 2022
Number
of Shares
Diukur pada biaya perolehan Measured at acquisition
cost
Sertifikat saham prioritas Certificate of preferred
PT REI Sewindu stock of PT REI Sewindu
Seri A 6 6.350 6.350 Series A
Seri B 55 50.000 50.000 Series B
Yayasan REI - 25.000 25.000 Yayasan REI
Saham PT Dara Mutiara Shares of PT Dara Mutiara
Laguna 3 15.500 15.500 Laguna
Saham PT Ilmu Inti Swadaya Shares of PT Ilmu Inti
1 15.255 15.255 Swadaya
Sub-jumlah 112.105 112.105 Sub-total
Dikurangi: penyisihan Less: allowance for decline
penurunan nilai investasi (15.255) (15.255) in value of investments
Jumlah 96.850 96.850 Total
Page 68
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 65 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan evaluasi manajemen, tidak terdapat indikasi Management believes that there are no changes in
bahwa penyisihan penurunan nilai investasi dapat terpulihkan circumstances that indicate the allowance for decline in
pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022. value of investments which could be recovered as of
September 30, 2023 and December 31, 2022.
15. DEPOSITO YANG DIBATASI PENGGUNAANNYA 15. RESTRICTED TIME DEPOSITS
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, As of September 30, 2023 and December 31, 2022, the
Entitas dan Entitas Anak memiliki deposito yang dijaminkan Entity and Subsidiaries have time deposits which are used
dalam rangka memperoleh kontrak konstruksi dengan rincian as collateral in acquiring construction contracts with
sebagai berikut: details as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 74.500.000 74.500.000 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 47.800.000 43.800.000 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank BTPN Tbk 18.000.000 18.000.000 PT Bank BTPN Tbk
PT Bank Permata Tbk 15.000.000 15.000.000 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Mega Tbk 14.500.000 14.500.000 PT Bank Mega Tbk
Jumlah 169.800.000 165.800.000 Total
Tingkat bunga deposito berjangka per tahun pada tanggal Annual interest rates on time deposits as of
30 September 2023 dan 31 Desember 2022 masing-masing September 30, 2023 and December 31, 2022 are 2.00% -
adalah 2,00% - 5,75% dan 1,90% - 5,00%. 5.75% and 1.90% - 5.00%, respectively.
16. PROPERTI INVESTASI 16. INVESTMENT PROPERTIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2023 /September 30, 2023
Saldo Awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Balance Additionals Deductions Reclassification Ending Balance
Harga Perolehan Acquisition Cost
Tanah 151.795.900 -- -- -- 151.795.900 Land
Bangunan 268.094.818 -- -- (42.682.366) 225.412.452 Building
Jumlah 419.890.718 -- -- (42.682.366) 377.208.352 Total
Akumulasi Penyusutan Acumulated Depreciation
Bangunan 85.541.901 9.158.062 -- (8.276.347) 86.423.616 Building
Nilai Buku 334.348.817 290.784.736 Book Value
Page 69
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 66 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Saldo Awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Balance Additionals Deductions Ending Balance
Harga Perolehan Acquisition Cost
Tanah 13.858.900 137.937.000 -- 151.795.900 Land
Bangunan 272.628.976 -- 4.534.158 268.094.818 Building
Jumlah 286.487.876 137.937.000 4.534.158 419.890.718 Total
Akumulasi Penyusutan Acumulated Depreciation
Bangunan 72.113.722 14.277.420 849.241 85.541.901 Building
Nilai Buku 214.374.154 334.348.817 Book Value
Beban penyusutan sebesar Rp 9.158.062 dan Depreciation expenses amounting to Rp 9,158,062 and
Rp 14.277.420 masing-masing pada tanggal Rp 14,277,420 are charged to costs of revenues as of
30 September 2023 dan 31 Desember 2022 dibebankan pada September 30, 2023 and December 31, 2022, respectively.
beban pokok pendapatan.
Properti investasi Entitas dan TPD, Entitas Anak merupakan The investment properties of the Entity and TPD,
investasi pada resort dan vila yang berlokasi di Subsidiary, represent investments in resort and villa located
Jalan Pratama No. 95, Kelurahan Tanjung Benoa, Badung, in Jalan Pratama No. 95, Kelurahan Tanjung Benoa,
Bali. Badung, Bali.
Pada tanggal 30 September 2023 properti investasi IPJ, On September 30, 2023 IPJ’s investment property,
Entitas Anak, berupa unit satuan kantor Gedung GKM Green a Subsidiary ,was an office unit in the GKM Green Tower
Tower yang berlokasi di Jalan TB. Simatupang No. 89 G, Building located on Jalan TB. Simatupang No. 89 G,
Jakarta, di reklasifikasi ke persediaan – aset real estat dengan Jakarta, were reclassified to inventory – real estate assets
nilai buku sebesar Rp 34.406.019, (lihat Catatan 11). with book value Rp 34,406,019, (see Note 11).
Pada tahun 2022, 3 unit properti investasi di lantai 18 yang In 2022, 3 investment property units on the 18th floor located
berlokasi di GKM Green Tower, milik IPJ, Entitas Anak, at GKM Green Tower, owned by IPJ, Subsidiary, had been
telah terjual dengan harga Rp 6.046.260 dengan nilai buku sold for Rp 6,046,260 with a book value of Rp 3,684,917.
sebesar Rp 3.684.917.
Pada tahun 2022 penambahan sebesar Rp 137.937.000 In 2022, the addition of Rp 137,937,000 represents
merupakan reklasifikasi atas saldo persediaan tanah dalam a reclassification of the balance of land inventory in the
pengembangan milik AU, Entitas Anak, (lihat Catatan 41). development owned by AU, Subsidiary, (see Note 41).
Pendapatan sewa properti investasi yang diakui pada laporan Rental income of investment properties is recognized in the
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasi consolidated statements of profit or loss and other
sebesar Rp 9.895.802 dan Rp 9.922.836 masing-masing pada comprehensive income amounting to Rp 9,895,802 dan
tanggal 30 September 2023 dan 2022 (lihat Catatan 29). Rp 9,922,836 as of September 30, 2023 and 2022,
respectively (see Note 29).
Tanah dan Gedung Total dengan Sertifikat Hak Guna The land and Total Building with Building Use Rights Title
Bangunan (SHGB) No. 2940 atas nama Entitas dijadikan (SHGB) No. 2940 under the name of the Entity are pledged
jaminan fasilitas pinjaman dan bank garansi pada as collateral for overdraft and bank guarantee facility
PT Bank Central Asia Tbk (lihat Catatan 42). obtained from PT Bank Central Asia Tbk (see Note 42).
Pada tanggal 31 Desember 2022, Entitas dan IPJ, Entitas As of December 31, 2022, the Entity and IPJ, Subsidiary
Anak menugaskan penilai independen untuk melakukan engaged an independent appraiser to conduct an appraisal
penilaian nilai wajar atas properti investasi. Berdasarkan on the fair value of investment properties. Based on the
Page 70
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 67 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
laporan penilai independen Benedictus Darmapuspita dan report of independent appraiser Benedict Darmapuspita
Rekan, tanggal 3 Maret 2023 nilai wajar dari properti dan Rekan, dated March 3, 2023, fair value of the
investasi sebesar Rp 257.419.400. investment properties amounting to Rp 257,419,400.
Pada tanggal 31 Desember 2022, TPD, Entitas Anak As of December 31, 2022, TPD, Subsidiary engaged an
menugaskan penilai independen untuk melakukan penilaian independent appraiser to conduct an appraisal on the fair
nilai wajar atas properti investasi. Berdasarkan laporan value of investment properties. Based on the report of
penilai independen Benedictus Darmapuspita dan Rekan, independent appraiser Benedict Darmapuspita dan Rekan,
tanggal 8 Maret 2023 nilai wajar dari properti investasi dated March 8, 2023, fair value of the investment properties
sebesar Rp 78.629.000. amounting to Rp 78,629,000.
Pada tanggal 31 Desember 2022, AU, Entitas Anak tidak As of December 31, 2022, AU, Subsidiary do not assess of
melakukan penilaian atas nilai wajar dari properti investasi the fair value of investment property due to based on
karena berdasarkan penilaian manajemen, nilai wajar management’s assessment, the fair value of investment
properti investasi tidak mengalami penurunan nilai. property is not impaired.
Berdasarkan evaluasi manajemen, tidak terdapat indikasi Based on the management evaluation, there is no indication
penurunan nilai properti investasi pada tanggal on impairment loss on investment properties as of
30 September 2023 dan 31 Desember 2022. September 30, 2023 and December 31, 2022.
17. ASET TETAP 17. FIXED ASSETS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2023 /September 30, 2023
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance Additionals Deductions Balance
Harga Perolehan Acquisition Cost
Tanah 85.441.448 -- -- 85.441.448 Land
Bangunan dan Buildings and
perbaikan bangunan 27.382.982 -- -- 27.382.982 building improvements
Kendaraan Bermotor 14.829.680 8.300 1.416.079 13.421.901 Vehicles
Peralatan Kantor 59.732.545 4.894.869 8.638.184 55.989.230 Office Equipments
Peralatan Proyek 184.894.074 1.674.070 -- 186.568.144 Project Equipments
Sub-jumlah 372.280.729 6.577.239 10.054.263 368.803.705 Sub-total
Akumulasi Penyusutan Acumulated Depreciation
Bangunan dan Buildings and
perbaikan bangunan 26.561.712 330.966 -- 26.892.678 building improvements
Kendaraan Bermotor 9.887.224 1.171.069 1.203.746 9.854.547 Vehicles
Peralatan Kantor 53.919.510 2.648.420 8.501.755 48.066.175 Office Equipments
Peralatan Proyek 161.323.899 8.797.459 -- 170.121.358 Project Equipments
Sub-jumlah 251.692.345 12.947.914 9.705.501 254.934.758 Sub-total
Nilai Buku 120.588.384 113.868.947 Book Value
Page 71
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 68 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance Additionals Deductions Balance
Harga Perolehan Acquisition Cost
Tanah 85.441.448 -- -- 85.441.448 Land
Bangunan dan Buildings and
perbaikan bangunan 27.185.225 197.757 -- 27.382.982 building improvements
Kendaraan Bermotor 14.715.971 2.560.500 2.446.791 14.829.680 Vehicles
Peralatan Kantor 57.709.599 2.834.726 811.780 59.732.545 Office Equipments
Peralatan Proyek 189.116.401 1.733.570 5.955.897 184.894.074 Project Equipments
Sub-jumlah 374.168.644 7.326.553 9.214.468 372.280.729 Sub-total
Aset Hak Guna Right-of-Use-Assets
Peralatan Proyek 4.535.297 -- 4.535.297 -- Project Equipments
Jumlah 378.703.941 7.326.553 13.749.765 372.280.729 Total
Akumulasi Penyusutan Acumulated Depreciation
Bangunan dan Buildings and
perbaikan bangunan 25.724.670 837.042 -- 26.561.712 building improvements
Kendaraan Bermotor 10.877.791 1.362.886 2.353.453 9.887.224 Vehicles
Peralatan Kantor 51.373.828 3.306.118 760.436 53.919.510 Office Equipments
Peralatan Proyek 159.206.096 7.751.778 5.633.975 161.323.899 Project Equipments
Sub-jumlah 247.182.385 13.257.824 8.747.864 251.692.345 Sub-total
Aset Hak Guna Right-of-Use-Assets
Peralatan Proyek 4.535.297 -- 4.535.297 -- Project Equipments
Jumlah 251.717.682 13.257.824 13.283.161 251.692.345 Total
Nilai Buku 126.986.259 120.588.384 Book Value
Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation expenses are allocated to the following:
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Beban pokok pendapatan 8.797.459 5.757.803 Cost of revenues
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
(lihat Catatan 33) 4.150.455 3.985.956 (see Note 33)
Jumlah 12.947.914 9.743.759 Total
Aset tetap berupa bangunan, kendaraan dan peralatan proyek Fixed assets which consist of building, vehicles and
telah diasuransikan kepada perusahaan asuransi tertentu project equipment are insured to certain insurance
dengan jumlah pertanggungan pada tanggal company with the insurance coverage amounting to
30 September 2023 sebesar Rp 161.088.675 dan Rp 161,088,675 and US$ 12,500,000 as of
US$ 12.500.000. September 30, 2023.
Aset tetap berupa bangunan, kendaraan dan peralatan proyek Fixed assets which consist of building, vehicles and
telah diasuransikan kepada perusahaan asuransi tertentu project equipment are insured to certain insurance
dengan jumlah pertanggungan pada tanggal company with the insurance coverage amounting to
31 Desember 2022 sebesar Rp 163.932.248 dan Rp 163,932,248 and US$ 12,500,000 as of
US$ 12.500.000. December 31, 2022.
Page 72
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 69 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut Management believes that the sum insured is adequate to
cukup memadai untuk menutupi risiko kerugian atas aset yang cover any possible losses.
dipertanggungkan.
Rincian penjualan aset tetap adalah sebagai berikut: Details of sale of fixed assets are as follows:
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Harga jual 585.811 563.402 Selling price
Dikurangi: nilai buku Less: book value
Peralatan kantor 133.024 10.280 Office equipments
Kendaraan bermotor 212.333 -- Vehicles
Peralatan proyek -- 20.589 Project equipments
Jumlah 345.357 30.869 Total
Laba penjualan aset tetap Gain on Sale of fixed assets
(lihat Catatan 32) 240.454 532.533 (see Note 32)
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, As of September 30, 2023 and December 31, 2022,
TPI, Entitas Anak, melakukan penyesuaian hasil verifikasi TPI, Subsidiary, made adjustments to the results of the
fisik aset tetap (lihat Catatan 41). physical verification of fixed assets (see Note 41).
Berdasarkan evaluasi manajemen berpendapat bahwa tidak Based on management's evaluation, there are no events or
terdapat peristiwa atau perubahan keadaan yang changes in the circumstances, which might indicate
menunjukkan adanya penurunan nilai aset tetap Entitas dan impairment in the value of fixed assets of the Entity and
Entitas Anak pada tanggal 30 September 2023 dan Subsidiaries as of September 30, 2023 and
31 Desember 2022. December 31, 2022.
18. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA 18. OTHER NON-CURRENT ASSETS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Uang muka pembelian properti Advances on the purchases of
investasi 15.376.871 15.376.871 investment property
Aset takberwujud Intangible assets
Harga perolehan 20.102.552 16.876.337 Acquisition cost
Akumulasi amortisasi (15.858.137) (13.058.264) Accumulated amortization
Nilai buku aset takberwujud 4.244.415 3.818.073 Book value of intangible assets
Deposit jaminan 487.167 562.407 Security deposits
Jumlah 20.108.453 19.757.351 Total
Beban amortisasi aset tak berwujud dialokasikan sebagai Amortization expenses of intangible assets are allocated to
berikut: the following:
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Beban pokok pendapatan 2.342.412 2.136.214 Cost of revenues
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
(lihat Catatan 33) 457.461 496.348 (see Note 33)
Jumlah 2.799.873 2.632.562 Total
Page 73
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 70 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Uang muka pembelian properti investasi merupakan bagian Advances on the purchases of investment property
atas pembelian 1 unit apartemen Thamrin Nine Jakarta pada represents part of the purchase of 1 unit Thamrin Nine
PT Putragaya Wahana sesuai Perjanjian Pengikatan Jual Beli Apartment Jakarta at PT Putragaya Wahana in
No. 057/LEPARC/TERRACES/TBP/II/2021 tanggal accordance with the Sale and Purchase Binding
1 Februari 2021. Agreement No.057/LEPARC/TERRACES/TBP/II/2021
dated February 1, 2021.
Aset takberwujud merupakan biaya perolehan perangkat Intangible assets represent the acquisition cost of
lunak komputer yang diamortisasi selama 1-8 computer software which is amortized over 1-8
(satu sampai delapan) tahun. (one to eight) years.
Deposit jaminan merupakan jaminan keanggotaan pada Security deposits represent membership deposits on
Damai Indah Padang Golf, Modern Golf and Country Club, Damai Indah Padang Golf, Modern Golf and Country
dan Rancamaya Golf. Club, and Rancamaya Golf.
Berdasarkan evaluasi manajemen berpendapat bahwa tidak Based on management's evaluation, there are no events or
terdapat peristiwa atau perubahan keadaan yang changes in the circumstances, which might indicate
menunjukkan adanya penurunan nilai aset takberwujud pada impairment in the value of intangible assets as of
tanggal-tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022. September 30, 2023 and December 31, 2022.
19. UTANG USAHA 19. ACCOUNTS PAYABLE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Pihak berelasi (lihat Catatan 35) 7.270.902 6.861.052 Related parties (see Note 35)
Pihak Ketiga Third Parties
PT Wisisco Baja Putra 3.588.677 10.005.840 PT Wisisco Baja Putra
PT Adhimix RMC Indonesia 2.447.610 15.864.442 PT Adhimix RMC Indonesia
PT Abadi Prima Inti Karya -- 9.797.500 PT Abadi Prima Inti Karya
Lain-lain 153.609.410 110.893.483 Others
Sub-jumlah 159.645.697 146.561.265 Sub-total
Jumlah 166.916.599 153.422.317 Total
Seluruh nilai tercatat utang usaha Entitas dan Entitas Anak All the carrying amount of the Entity’s and Subsidiaries’
berdenominasi Rupiah. accounts payable is denominated in Rupiah.
Tidak terdapat jaminan yang diberikan atas utang usaha There is no collateral pledged on these accounts payable.
tersebut.
20. LIABILITAS KONTRAK 20. CONTRACT LIABILITIES
Akun ini merupakan liabilitas kontrak yang diterima dari This account represent consideration received from
pemberi kerja yang akan dikompensasi dengan tagihan termin. customers which will be compensated against the
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, progress billing of construction. As of
saldo liabilitas kontrak masing-masing sebesar September 30, 2023 and December 31, 2022, the balances
Rp 571.464.195 dan Rp 461.458.592. of contract liabilities amounted to Rp 571,464,195 and
Rp 461,458,592, respectively.
Page 74
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 71 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG LAIN-LAIN 21. OTHER PAYABLES
Rincian utang lain-lain adalah sebagai berikut: Details of other payables are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Pihak berelasi (lihat Catatan 35) 4.000.000 4.000.000 Related parties (see Note 35)
Pihak ketiga Third parties
Lain-lain 211.684 467.215 Others
Jumlah 4.211.684 4.467.215 Total
Utang lain-lain merupakan pinjaman sementara dari pemberi Other payables represent non-interest bearing temporary
kerja dan tanpa bunga yang nantinya akan dikompensasi loan from customers which will be compensated against
dengan tagihan termin kepada pemberi kerja atau dibayar the progress billing or by cash settlement.
secara tunai.
22. BEBAN MASIH HARUS DIBAYAR 22. ACCRUED EXPENSES
Rincian atas beban masih harus dibayar adalah sebagai Details of accrued expenses are as follows:
berikut:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
PLTU Sumbagsel-1 109.767.596 -- PLTU Sumbagsel-1
Thamrin Nine Phase II Finishing 3 58.079.879 59.901.407 Thamrin Nine Phase II Finishing 3
BCA New Data Center 50.427.850 70.110.215 BCA New Data Center
Trans Icon Surabaya 40.984.026 49.699.420 Trans Icon Surabaya
Taman Permata Buana Apt 40.394.754 77.527.097 Taman Permata Buana Apt
Sakura Garden City Phase 1A 36.574.115 68.984.296 Sak ura Garden City Phase 1A
Thamrin Nine Phase II 29.912.701 64.058.415 Thamrin Nine Phase II
Lain-lain 630.066.991 451.064.342 Others
Jumlah 996.207.912 841.345.192 Total
Beban masih harus dibayar merupakan beban terutang dalam Accrued expenses represent accrual of construction costs
pelaksanaan proyek kontraktor yang telah menjadi kewajiban, for the projects which are not yet due.
namun belum jatuh tempo.
23. UTANG RETENSI 23. RETENTION PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Utang Retensi 81.674.584 82.793.838 Retention payables
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam satu tahun (31.389.058) (27.701.231) Less current portion
Bagian jangka panjang 50.285.526 55.092.607 Long-term portion
Page 75
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 72 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
24. LIABILITAS DIESTIMASI ATAS IMBALAN KERJA 24. ESTIMATED LIABILITIES ON EMPLOYEE
BENEFITS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Imbalan kerja PKWT 1.933.469 3.000.000 Employee benefits of PKWT
Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liabilities
Imbalan pasca kerja 115.484.579 121.868.714 Post employment benefits
Imbalan kerja jangka panjang lainnya 5.883.993 5.604.037 Other long-term employee benefits
Sub-jumlah 121.368.572 127.472.751 Sub-total
Jumlah 123.302.041 130.472.751 Total
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, As of September 30, 2023 and December 31, 2022,
Entitas menerapkan perhitungan imbalan kerja berdasarkan the Entity had applied PP No. 35 Tahun 2021 regarding
PP No. 35 Tahun 2021 tentang “Perjanjian Kerja Paruh Waktu “Work Agreement for Specific Time” on the calculation of
Tertentu (PKWT). short-term employee benefits.
Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liabilities
Liabilitas diestimasi atas imbalan kerja pada tanggal Estimated liabilities on employee benefits as of
31 Desember 2022 dihitung oleh KKA Riana dan Rekan, December 31, 2022 was calculated by KKA Riana and
aktuaris independen dengan laporannya masing-masing pada Partners, an independent actuary with its report dated
tanggal 16 Januari 2023, yang terdiri atas imbalan pascakerja January 16, 2023, respectively, which consists of post-
dan imbalan kerja jangka panjang lainnya. Imbalan kerja employment benefits and other long-term employee
jangka panjang lainnya merupakan imbalan kerja yang benefits. Other long-term employee benefits represent
diberikan kepada pegawai setelah bekerja selama tahun other benefits which will be given to employee when an
tertentu. Entitas dan Entitas Anak belum menetapkan employee has rendered service in certain number of years
pendanaan untuk kedua program tersebut. of services. The Entity and Subsidiaries have not yet set up
a specific fund for both programs.
Program pensiun imbalan pasti memberikan eksposur Entitas The defined benefit pension plan typically exposes the
dan Entitas Anak terhadap risiko aktuarial seperti risiko Entity and Subsidiaries to actuarial risks such as interest
tingkat suku bunga dan risiko gaji. rate risk and salary risk.
Risiko Tingkat Suku Bunga Interest Rate Risk
Penurunan suku bunga obligasi akan meningkatkan liabilitas A decrease in the bond interest rate will increase the plan
program, namun sebagian akan di-offset (saling hapus) oleh liability, however, this will be partially offset by an
peningkatan imbal hasil atas investasi instrumen utang. increase in the return on the plan’s debt investments.
Risiko Gaji Salary Risk
Nilai kini liabilitas imbalan pasti dihitung dengan mengacu The present value of the defined benefit plan liability is
pada gaji masa depan peserta program. Dengan demikian, calculated by reference to the future salaries of plan
kenaikan gaji peserta program akan meningkatkan liabilitas participants. As such, an increase in the salary of the plan
program. participants will increase the plan’s liability.
Page 76
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 73 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Asumsi aktuaria yang digunakan dalam menentukan beban The actuarial assumptions used in measuring employee
dan liabilitas imbalan kerja pada tanggal 30 September 2023 benefit expense and liabilities as of September 30, 2023
dan 31 Desember 2022 adalah sebagai berikut: and December 31, 2022 are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Usia pensiun normal 55 tahun/year 55 tahun/year Normal pension age
Tingkat diskonto 7,00%-7,25% 7,00%-7,25% Discount rate
Estimasi kenaikan gaji dimasa Estimated future salary
datang 5,00%-7,50% 5,00%-7,50% increase
Tabel mortalita 100% TMI-IV 100% TMI-IV Mortality table
Tingkat cacat 5% dari tingkat mortalita/ 5% dari tingkat mortalita/ Disability rate
5% of mortality rate 5% of mortality rate
Tingkat pengunduran diri 4% untuk peserta yang 4% untuk peserta yang Resignation rate
berusia 35 tahun, menurun berusia 35 tahun, menurun
secara proporsional menjadi secara proporsional menjadi
0% untuk usía 0% untuk usía
55 tahun/ 55 tahun/
4% up to age 35, then 4% up to age 35, then
decrease proportionally to decrease proportionally to
reach 0% at age 55 reach 0% at age 55
Tingkat pensiun 100% pada usia pensiun 100% pada usia pensiun Pension rate
normal/ normal/
100% in normal pension age 100% in normal pension age
Metode Projected Unit Credit Projected Unit Credit Method
Imbalan Pascakerja Post-Employment Benefits
Rincian dari liabilitas diestimasi atas imbalan pascakerja Details of estimated liabilities on post-employment benefits
adalah sebagai berikut: are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 121.868.714 129.545.974 Beginning balance
Beban imbalan pasca kerja Current post-employment benefits
tahun berjalan 11.939.074 15.738.798 expense for the year
Kerugian (keuntungan) aktuaria -- (1.679.526) Actuarial losses (gain)
Pembayaran imbalan pasca kerja (18.323.209) (12.989.392) Payment of post-employment benefits
Penyesuaian atas perubahan metode Adjustment due to change in benefit
atribusi -- (8.747.140) attribution method
Saldo Akhir 115.484.579 121.868.714 Ending balance
Rincian beban imbalan pascakerja tahun berjalan adalah Details of current post-employment benefits expenses are as
sebagai berikut: follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Biaya jasa kini 11.939.074 8.631.833 Current service cost
Biaya jasa lalu -- (322.306) Past service cost
Bunga neto atas liabilitas -- 7.429.271 Net interest of liabilities
Jumlah beban imbalan pasca kerja 11.939.074 15.738.798 Total post-employement benefits expense
Page 77
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 74 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Imbalan Kerja Jangka Panjang Lainnya Other Long-term Employee Benefits
Rincian dari liabilitas diestimasi atas imbalan kerja jangka Details of estimated liabilities on other long-term
panjang lainnya adalah sebagai berikut: employee benefits are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 5.604.037 6.173.480 Beginning balance
Beban jangka panjang lainnya Other long-term employee benefits
tahun berjalan 692.459 372.434 for the current year
Pembayaran imbalan kerja jangka panjang Payment of other long-term
lainnya (412.503) (941.877) employee benefits
Saldo akhir 5.883.993 5.604.037 Ending balance
Rincian beban imbalan kerja jangka panjang lainnya tahun Details of other long-term employee benefits expense for
berjalan adalah sebagai berikut: the year are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Beban jasa kini 692.459 549.140 Current service cost
Keuntungan aktuaria -- (528.705) Actuarial gain
Bunga neto atas liabilitas -- 351.999 Net interest of liabilities
Jumlah beban imbalan kerja Total other long-term employees'
jangka panjang lainnya 692.459 372.434 benefits expense
Berikut ini ringkasan liabilitas diestimasi atas imbalan kerja The following is the summary of estimated liabilities on
adalah sebagai berikut: employee benefits are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 127.472.751 135.719.454 Beginning balance
Beban imbalan pasca kerja Current post-employment benfits
tahun berjalan 12.631.533 16.111.232 expense for the year
Kerugian (keuntungan) aktuaria -- (1.679.526) Actuarial (gain) loss
Pembayaran imbalan pasca kerja (18.735.712) (13.931.269) Payment of post-employement benefits
Penyesuaian atas perubahan metode Adjustment due to change in benefit
atribusi -- (8.747.140) attribution method
Saldo akhir 121.368.572 127.472.751 Ending balance
Page 78
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 75 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Berikut ini beban imbalan kerja tahun berjalan adalah sebagai The following is employee benefits expenses for the year
berikut: are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Biaya jasa kini 12.631.533 9.180.972 Current service cost
Biaya jasa lalu -- (322.306) Past service cost
Keuntungan aktuaria -- (528.705) Actuarial gain
Bunga neto atas liabilitas -- 7.781.271 Net interest on liabilities
Penyesuaian atas perubahan metode Adjustment due to change in benefit
atribusi -- (8.747.140) attribution method
Jumlah beban imbalan kerja Total employees benefis expenses
(lihat Catatan 33) 12.631.533 7.364.092 (see Note 33)
Tabel berikut menyajikan sensitivitas atas kemungkinan The following table summarizes the sensitivity to
perubahan tingkat suku bunga pasar dan tingkat kenaikan gaji, a reasonably possible change in market interest rates and
dengan variabel lain dianggap tetap, terhadap liabilitas increase of salary, with all other variables held constant,
diestimasi atas imbalan kerja. of the estimated liabilities for employee benefits.
Liabilitas Diestimasi Atas
Imbalan Kerja/
Estimated Liabilities for
Employee Benefits
31 Desember 2022/
December 31, 2022
Kenaikan suku bunga dalam 100 basis poin 121.634.635 Increase in interest rate in 100 basis points
Penurunan suku bunga dalam 100 basis poin 133.889.191 Decrease in interest rate in 100 basis points
Kenaikan gaji dalam 100 basis poin 134.511.088 Increase in salary in 100 basis points
Penurunan gaji dalam 100 basis poin 120.983.136 Decrease in salary rate in 100 basis points
Jadwal jatuh tempo dari liabilitas imbalan pasti: The maturity profile of defined benefits obligation:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Kurang dari 1 tahun 2.167.851 21.316.066 Less then the first year
Antara tahun ke-2 dan tahun ke-5 77.702.180 77.702.180 Between the second year and fifth year
Antara tahun ke-6 dan tahun ke-10 78.516.331 78.516.331 Between the sixth year and tenth year
Setelah akhir tahun ke-10 176.644.497 176.644.497 At the end of the tenth year
Jumlah 335.030.859 354.179.074 Total
Durasi rata-rata kewajiban manfaat pasti diakhir periode The average duration of the defined benefits plan
pelaporan masing-masing adalah 10 tahun untuk Entitas dan obligation at the end of reporting period is 10 years for
11 sampai 15 tahun untuk Entitas Anak. the Entity and 11 to 15 years for the Subsidiaries.
Manajemen Entitas dan Entitas Anak berpendapat bahwa The management of the Entity and Subsidiaries believe
jumlah penyisihan atas imbalan kerja pada tanggal 30 that the allowance for employee benefits as of
September 2023 dan 31 Desember 2022 tersebut adalah September 30, 2023 and December 31, 2022 is adequate
memadai untuk memenuhi ketentuan dalam Undang-undang to meet the requirements of Labor Law No. 11 Year 2020,
Ketenagakerjaan No. 11 Tahun 2020, UU No. 13/2003 dan UU No. 13/2003 and PSAK No. 24 (Improvement 2018).
PSAK No. 24 (Penyesuaian 2018).
Page 79
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 76 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
25. MODAL SAHAM 25. CAPITAL STOCK
Susunan pemegang saham Entitas dan persentase The composition of stockholders and their respective
kepemilikannya pada 30 September 2023 dan percentage of ownership as of September 30, 2023 and
31 Desember 2022 adalah sebagai berikut: December 31, 2022 are as follows:
30 September 2023/September 30, 2023
Jumlah Persentase
Saham Pemillikan/
( Penuh)/ Percentage of
Number of Ownwership Jumlah/
Nama Pemegang Saham Shares (Full) % Total Name of Stockholders
PT Total Inti Persada 1.926.650.000 56,50 192.665.000 PT Total Inti Persada
Ir. Djadjang Tanuwidjaja, Msc 326.210.640 9,57 32.621.064 Ir. Djadjang Tanuwidjaja, Msc
Pinarto Sutanto*) 62.232.500 1,83 6.223.250 Pinarto Sutanto *)
Ir. Saleh Sendiko, M.M **) 2.288.800 0,07 228.880 Ir. Saleh Sendiko, M.M **)
Lio Sudarto **) 2.315.100 0,07 231.510 Lio Sudarto **)
Moeljati Soetrisno **) 450.000 0,01 45.000 Moeljati Soetrisno **)
Masyarakat 1.089.852.960 31,95 108.985.296 Public
Jumlah 3.410.000.000 100,00 341.000.000 Total
*) Komisaris /Commisioner
**) Direktur /Director
31 Desember 2022/December 31, 2022
Jumlah Persentase
Saham Pemillikan/
( Penuh)/ Percentage of
Number of Ownwership Jumlah/
Nama Pemegang Saham Shares (Full) % Total Name of Stockholders
PT Total Inti Persada 1.926.650.000 56,50 192.665.000 PT Total Inti Persada
Ir. Djadjang Tanuwidjaja, Msc 306.029.040 8,97 30.602.904 Ir. Djadjang Tanuwidjaja, Msc
Pinarto Sutanto*) 62.232.500 1,83 6.223.250 Pinarto Sutanto *)
Masyarakat 1.115.088.460 32,70 111.508.846 Publics
Jumlah 3.410.000.000 100,00 341.000.000 Total
*) Komisaris /Commisioner
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Based on the Extraordinary Stockholder’s General
Luar Biasa No. 32, yang di aktakan oleh Notaris Haryanto, Meeting as covered by Notarial Deed No. 32, of Haryanto,
S.H., di Jakarta tanggal 18 Mei 2010, telah disetujui S.H., Notary in Jakarta, dated May 18, 2010, the
pembagian saham bonus yang berasal dari Tambahan Modal stockholders approved to distribute bonus shares from
Disetor per 31 Desember 2008 sebesar-besarnya 660.000.000 Additional Paid-in Capital as of December 31, 2008 at
saham dengan nilai nominal Rp 100 per saham (Rupiah maximum of 660,000,000 shares with par value of Rp 100
penuh) atau seluruhnya sebesar Rp 66.000.000 sehingga per share (full amount) or equal to Rp 66,000,000 thus,
modal ditempatkan dan disetor penuh Entitas menjadi the issued and fully paid capital increased to
Rp 341.000.000. Entitas telah melakukan pembagian saham Rp 341,000,000. The Entity had distributed bonus shares
bonus pada tanggal 28 Juni 2010 (lihat Catatan 26). on June 28, 2010 (see Note 26).
Page 80
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 77 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Based on the Extraordinary Stockholders’ General
Luar Biasa No. 28, yang diaktakan oleh Notaris Haryanto, Meeting as covered by Notarial Deed No. 28, of Haryanto,
S.H., tanggal 27 Mei 2008, para pemegang saham setuju untuk S.H., dated May 27, 2008, the stockholders agreed to
dilakukan pembelian kembali saham Entitas. Sampai dengan conduct a buy back of the Entity’s shares.
tanggal 31 Desember 2008, jumlah saham yang dibeli kembali Up to December 31, 2008, the treasury stocks amounted
sejumlah 33.529.500 saham. Pada tahun 2010 dan 2009, to 33,529,500 shares. In 2010 and 2009, the Entity sold its
Entitas menjual kembali sebagian saham tersebut masing- treasury stocks amounting to 33,279,500 and 250,000
masing sejumlah 33.279.500 dan 250.000 saham. Selisih shares, respectively. The excess of proceeds from resale of
penjualan tersebut dicatat sebagai bagian dari “Tambahan treasury stocks was recorded as part of “Additional Paid-
Modal Disetor” (lihat Catatan 26). In Capital” (see Note 26).
26. TAMBAHAN MODAL DISETOR 26. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Akun ini merupakan kelebihan harga jual saham atas nilai This account represents the excess of par value of shares
nominal saham dari penawaran perdana Entitas dan selisih at the time of initial public offering and the excess of
lebih penerimaan dari penjualan modal saham diperoleh proceeds from re-sale of treasury stock over the related
kembali atas biaya perolehan dan aset pengampunan pajak. acquisition cost and tax amnesty assets.
Saldo pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022 The balance as of September 30, 2023 and
adalah sebagai berikut: December 31, 2022 are as follows:
30 September 2023 dan
31 Desember 2022/
September 30,2023 and
December 31, 2022
Penawaran umum tahun 2006 66.608.653 Initial public offering in year 2006
Selisih lebih penjualan modal saham diperoleh The excess of proceeds from sale of
kembali treasury stock
Tahun 2009 31.923 In 2009
Tahun 2010 3.228.840 In 2010
Pembagian saham bonus (lihat Catatan 25) (66.000.000) Distribution of bonus shares (see Note 25)
Sub-jumlah 3.869.416 Sub-total
Pengampunan pajak 859.062 Tax amnesty
Jumlah 4.728.478 Total
27. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 27. NON-CONTROLLING INTERESTS
Akun kepentingan nonpengendali adalah sebagai berikut: Non-controlling interests account are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
PT Total Persada Development 2.244.252 2.242.553 PT Total Persada Development
PT Total Persada Indonesia 340.216 288.540 PT Total Persada Indonesia
PT Total Pola Formwork (5.075.293) (5.073.306) PT Total Pola Formwork
Jumlah (2.490.825) (2.542.213) Total
Page 81
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 78 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Jumlah laba (rugi) komprehensif tahun berjalan yang dapat Total comprehensive income (loss) for the year that can
diatribusikan kepada kepentingan nonpengendali: be attributed to non-controlling interests:
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
PT Total Persada Development 1.701 (68.232) PT Total Persada Development
PT Total Persada Indonesia 51.675 26.503 PT Total Persada Indonesia
PT Total Pola Formwork (1.988) (11.892) PT Total Pola Formwork
Jumlah 51.388 (53.621) Total
28. PENGGUNAAN SALDO LABA 28. APPROPRIATION OF RETAINED EARNINGS
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Based on Minutes of General Stockholders’ Annual
Tahunan, tanggal 10 Mei 2023 yang diaktakan dengan Meeting, dated May 10, 2023 which was covered by
Akta Notaris Rini Yulianti, S.H., No. 28, pemegang saham Notarial Deed No. 28 of Rini Yulianti, S.H., the
menyetujui pembagian dividen tunai sebesar Stockholders approved to distribute cash dividends
Rp 341.000.000. Entitas telah membagikan dividen tersebut amounting to Rp 341,000,000. The Entity had fully
seluruhnya pada tanggal 9 Juni 2023. distributed the dividends in full on June 9, 2023.
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Based on Minutes of General Stockholders’ Annual
Tahunan, tanggal 2 Juni 2022 yang diaktakan dengan Meeting, dated June 2, 2022 which was covered by
Akta Notaris Rini Yulianti, S.H., No. 1, pemegang saham Notarial Deed No. 1 of Rini Yulianti, S.H., the
menyetujui pembagian dividen tunai sebesar Stockholders approved to distribute cash dividends
Rp 85.250.000. Entitas telah membagikan dividen tersebut amounting to Rp 85,250,000. The Entity had fully
seluruhnya pada tanggal 6 Juli 2022. distributed the dividends in full on July 6, 2022.
29. PENDAPATAN USAHA 29. REVENUES
Rincian atas pendapatan usaha adalah sebagai berikut: Details of revenues are as follows:
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Pendapatan Jasa Konstruksi Construction Revenues
Pihak ketiga Third parties
PT D&C Engineering Company 398.534.053 3.656.628 PT D&C Engineering Company
PT Genta Prasada Mandiri 231.947.510 12.272.577 PT Genta Prasada Mandiri
PT Bank OCBC NISP Tbk 73.725.454 246.272.727 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Triniti Dinamik 59.830.045 175.821.829 PT Triniti Dinamik
Lain - lain 1.297.260.092 1.293.050.473 Others
Jumlah Pendapatan Jasa Konstruksi 2.061.297.154 1.731.074.234 Total Construction Revenues
Pendapatan Lainnya Other Revenues
Sewa Properti (lihat Catatan 16) 9.895.802 9.922.836 Property Rental (see Note 16)
Sewa Peralatan 2.854.152 363.319 Equipment Rental
Penjualan unit real estat (lihat Catatan 11) 2.484.600 -- Sales of Real Estate Unit (see Note 11)
Jasa manajemen 686.880 858.600 Management fee
Sub Jumlah 15.921.434 11.144.755 Sub Total
Jumlah 2.077.218.588 1.742.218.989 Total
Page 82
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 79 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 30 September 2023 dan 2022, pendapatan yang As of September 30, 2023 and 2022, revenues which
melebihi 10% dari jumlah pendapatan usaha adalah sebagai exceeded 10% of total revenues are as follows:
berikut:
Persentase/ Persentase/
30 September 2023/ Percentage 30 September 2022/ Percentage
September 30, 2023 (%) September 30, 2022 (%)
PT D&C Engineering Company 398.534.053 19,19% -- 0,00% PT D&C Engineering Company
PT Genta Prasada Mandiri 231.947.510 11,17% -- 0,00% PT Genta Prasada Mandiri
PT Bank OCBC NISP Tbk -- 0,00% 246.272.727 14,14% PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Triniti Dinamik -- 0,00% 175.821.829 10,09% PT Triniti Dinamik
630.481.563 30,36% 422.094.556 24,23%
30. BEBAN POKOK PENDAPATAN 30. COSTS OF REVENUES
Rincian atas beban pokok pendapatan adalah sebagai berikut: Details of costs of revenues are as follows:
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Beban Kontrak Jasa Konstruksi 1.791.096.881 1.513.534.491 Cost of Construction Revenue
Beban atas Pendapatan Sewa 21.070.052 18.440.274 Cost of Rental
Beban atas Penjualan Unit Real Estat 1.625.062 -- Cost of Real Estate Unit
Jumlah 1.813.791.995 1.531.974.765 Total
31. LABA PROYEK VENTURA BERSAMA 31. INCOME FROM JOINT VENTURES PROJECT
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek PIK ADR 17.313.144 -- Proyek PIK ADR
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek Kantor Daswin 17.172.455 -- Proyek Kantor Daswin
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek MNC Proyek MNC
Media Tower 4.565.984 -- Media Tower
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek Palm Court Proyek Palm Court
Proyek
Service Menara
Apartment
Astra 593.636 2.764.957 Service Apartment
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek Menara Astra 521.611 -- Proyek Menara Astra
KSO Total-BBS KSO Total-BBS
Proyek Pondok Indah Mall 3 Proyek Pondok Indah Mall 3
dan Office Tower -- 12.531.595 and Office Tower
Jumlah 40.166.830 15.296.552 Total
Page 83
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 80 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
32. PENDAPATAN LAIN-LAIN 32. OTHER INCOME
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Pemulihan penyisihan penurunan nilai Recovery of provision for
(lihat Catatan 6,7,8 dan 10) 27.846.859 17.794.597 receivables (see Notes 6,7,8 and 10)
Bunga 20.411.718 12.600.260 Interest
Laba selisih kurs 8.079.196 8.091.960 Gain on foreign exchange
Laba obligasi - bersih 7.815.322 -- Bonds gain - net
Bagian atas laba bersih Entitas Asosiasi Share of Associate net gain
(lihat Catatan 14b) 2.464.104 854.179 (See note 14b)
Keuntungan penjualan surat berharga 1.793.250 -- Profits from the sale of securities
Laba penjualan aset tetap Gain on sales of fixed assets
(lihat Catatan 17) 240.454 532.533 (see Note 17)
Lain-lain 5.834.802 1.359.041 Others
Jumlah 74.485.705 41.232.570 Total
33. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 33. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Gaji dan Kesejahteraan 94.025.833 77.276.908 Salaries and Allowance
Imbalan Kerja (lihat Catatan 24) 12.631.533 12.621.827 Employee Benefits (see Note 24)
Penyusutan (lihat Catatan 17) 4.150.455 3.985.956 Depreciation (see Note 17)
Pemutusan Hubungan Kerja dan Pesangon 2.419.841 840.051 Termination of employment and severance
Jasa profesional 1.213.687 1.667.160 Professional Fee
Pemeliharaan 1.100.999 742.535 Repair and Maintenance
Perjalanan 915.863 598.041 Traveling
Beban Pajak 785.607 876.503 Tax Expenses
Telepon, Listrik dan Air 695.673 503.500 Telephone, Electricity and Water
Iklan 557.064 1.228.073 Advertising
Iuran Keanggotaan 533.864 356.052 Membership
Beban Amortisasi Software (lihat Catatan 18) 457.461 496.348 Amortization Software (see Note 18)
Alat Tulis dan Cetakan 171.800 109.625 Stationery and printing
Sumbangan dan jamuan 132.453 142.608 Donation
Asuransi 107.368 107.197 Insurance
Lain - lain 1.062.933 1.059.222 Others
Jumlah 120.962.434 102.611.606 Total
Page 84
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 81 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
34. BEBAN LAIN-LAIN 34. OTHER EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Penyisihan penurunan nilai piutang Allowance for impairment of receivables
(lihat Catatan 6,7 dan 8) 80.055.230 32.556.158 (see Notes 6,7 and 8)
Rugi selisih kurs 9.806.906 1.205.616 Loss on foreign exchange
Biaya bank 254.668 221.537 Bank charges
Kerugian surat berharga -- 16.422.366 Loss of securities
Lain-lain 389.072 40.688 Others
Jumlah 90.505.876 50.446.365 Total
35. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 35. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH RELATED
BERELASI PARTIES
a. Sifat hubungan a. Nature of relationship
Pihak-pihak Berelasi/ Sifat Hubungan/
Related Parties Nature of Relationship
KSO Total-BBSI Proyek Convention Theatre Sky City/ Ventura bersama/
KSO Total-BBSI Convention Theatre Sky City Project Joint venture
KSO Total-YCIH Proyek The Haven Bintan/ Ventura bersama/
KSO Total-YCIH The Haven Bintan Project Joint venture
KSO Total- Shimizu Palm Court Service Apartment Project/ Ventura bersama/
KSO Total-Shimizu Proyek Palm Court Service Apartment Joint venture
KSO Total- Shimizu PIK ADR Project/ Ventura bersama/
KSO Total-Shimizu Proyek PIK ADR Joint venture
PT Lestari Kirana Persada Entitas Asosiasi/Associate
Dewan Komisaris dan Direksi/ Personil manajemen kunci/
Board of Commissioners and Directors Key management personnel
PT Pola Inti Perkasa Pemegang saham Entitas Anak/
Stockholder of Subsdiaries
b. Transaksi dan Saldo dengan Pihak-pihak Berelasi b. Transactions and Balances with Related Parties
Persentase Terhadap
Jumlah Aset/
Jumlah/ Percentage to
Total Total Assets
30 September 2023/ 31 Desember 2022/ 30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022 September 30, 2023 December 31, 2022
(%) (%)
Piutang Usaha Accounts Receivable
PT Lestari Kirana Persada 10.049.293 9.362.413 0,33 0,31 PT Lestari Kirana Persada
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek PIK ADR 4.319.089 -- 0,14 -- Proyek PIK ADR
KSO Total-YCIH KSO Total-YCIH
Proyek The Haven Bintan 1.833.825 1.833.825 0,06 0,06 Proyek The Haven Bintan
Page 85
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 82 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Persentase Terhadap
Jumlah Aset/
Jumlah/ Percentage to
Total Total Assets
30 September 2023/ 31 Desember 2022/ 30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022 September 30, 2023 December 31, 2022
(%) (%)
KSO Total-BBSI KSO Total-BBSI
Proyek Convention Proyek Convention
Theatre Skycity 1.710.418 1.710.418 0,06 0,06 Theatre Skycity
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek Palm Court Service 285.040 801.360 0,01 0,03 Proyek Palm Court Service
Jumlah 18.197.665 13.708.016 0,60 0,46 Total
Piutang Lain-lain Other Receivables
PT Lestari Kirana Persada 37.520.960 37.820.960 1,23 1,26 PT Lestari Kirana Persada
Jumlah Liabilitas/
Jumlah/ Percentage to
Total Total Liabilities
30 September 2023/ 31 Desember 2022/ 30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022 September 30, 2023 December 31, 2022
(%) (%)
Utang Usaha Accounts Payable
PT Lestari Kirana Persada 6.714.402 6.304.552 0,33 0,36 PT Lestari Kirana Persada
PT Pola Inti Perkasa 556.500 556.500 0,02 0,03 PT Pola Inti Perkasa
7.270.902 6.861.052 0,35 0,39
Utang Lain-lain Other Payables
PT Pola Inti Perkasa 4.000.000 4.000.000 0,20 0,23 PT Pola Inti Perkasa
- Pada tanggal 30 September 2023 dan - As of September 30, 2023 and December 31, 2022,
31 Desember 2022, TPD, Entitas Anak memperoleh TPD, Subsidiary obtained management fee revenue
pendapatan jasa manajemen dari LKP, Entitas Asosiasi. from LKP, Associate. Balance arising from these
Saldo yang timbul dari transaksi ini pada tanggal transactions as of September 30, 2023 and
30 September 2023 dan 31 Desember 2022, disajikan December 31, 2022 are presented as part of “Accounts
sebagai bagian dari akun “Piutang Usaha – Pihak Receivable – Related Parties” (see Notes 6).
Berelasi” (lihat Catatan 6).
- Pada tahun 2022, TPD dan IPJ, Entitas Anak, - In 2022, TPD and IPJ, Subsidiaries conducted
melakukan transaksi keuangan dengan LKP, Entitas financial transactions with LKP, Associate, in the form
Asosiasi, berupa pinjaman sementara tanpa bunga dan of temporary loan which is non-interest bearing loan
tidak ditentukan pembayarannya. Saldo yang timbul and with no fixed term of repayment. Balance arising
dari transaksi ini pada tanggal 30 September 2023 dan from these transactions as of September 30, 2023 and
31 Desember 2022, disajikan sebagai bagian dari akun December 31, 2022 are presented as part of “Other
“Piutang Lain-lain – Pihak Berelasi” (lihat Catatan 10). Receivables – Related Parties” (see Note 10).
- Pada tahun 2018, TPF, Entitas Anak, melakukan - In 2018, TPF, Subsidiary, conducted management
transaksi atas jasa manajemen dengan services with PT Pola Inti Perkasa, Stockholder of TPF.
PT Pola Inti Perkasa, Pemegang Saham TPF. Saldo Balance arising from these transactions as of
yang timbul dari transaksi ini pada tanggal September 30, 2023 and December 31, 2022 are
30 September 2023 dan 31 Desember 2022 disajikan presented as part of “Accounts Payable – Related
sebagai bagian dari akun “Utang Usaha – Pihak Party” (see Note 19).
Berelasi” (lihat Catatan 19).
Page 86
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 83 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
- Pada tahun 2018, TPF, Entitas Anak, memperoleh - In 2018, TPF, Subsidiary, obtained a loan from
pinjaman dari PT Pola Inti Perkasa, Pemegang Saham PT Pola Inti Perkasa, Stockholder of TPF, for project
TPF untuk kegiatan operasional proyek. Transaksi ini operational activities. This transaction has not imposed
tidak dikenakan bunga, tidak terdapat jaminan dan tanpa interest, no collateral and without maturity date.
jangka waktu pengembalian. Saldo yang timbul dari Balance arising from these transactions as of
transaksi ini pada tanggal 30 September 2023 dan September 30, 2023 and December 31, 2022 is
31 Desember 2022 disajikan sebagai akun presented as part of “Other Payable – Related Parties”
“Utang Lain-lain – Pihak Berelasi” (lihat Catatan 21). (see Note 21).
- Pada tanggal 30 September 2023 dan - As of September 30, 2023 and December 31, 2022, the
31 Desember 2022, kompensasi yang dibayarkan compensation paid to key management personnel such
kepada manajemen kunci yaitu Dewan Komisaris dan as Board of Commissioners and Directors amounted to
Direksi masing-masing sebesar Rp 22.921.477 dan Rp 22,921,477 and Rp 28,500,526, respectively.
Rp 28.500.526.
36. PERPAJAKAN 36. TAXATION
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Entitas Anak : Subsidiaries:
Pajak Penghasilan : Income Tax:
Pasal 22 1.079 -- Article 22
Pasal 23 2.737 -- Article 23
Pasal 4 (2) 145.042 568.927 Article 4 (2)
Pajak Pertambahan Nilai 28.886.013 28.590.366 Value Added Tax
Jumlah 29.034.871 29.159.293 Total
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Entitas : The Entity:
Pajak Penghasilan : Income Tax:
Pasal 21 2.274.717 1.730.548 Article 21
Pasal 23 6.238.906 5.461.463 Article 23
Pasal 29 1.970.479 206.082 Article 29
Pajak Pertambahan Nilai 51.054.682 42.064.830 Value Added Tax
Pajak penghasilan final belum Final income tax not yet
terutang 23.506.904 20.609.177 payable
Sub-jumlah 85.045.688 70.072.100 Sub-total
Entitas Anak : Subsidiaries:
Pajak Penghasilan : Income Tax:
Pasal 4 (2) 14.367 6.906 Article 4 (2)
Pasal 21 117.042 265.760 Article 21
Page 87
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 84 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Pasal 23 1.540.625 1.274.882 Article 23
Pajak Pertambahan Nilai 1.973.741 995.042 Value Added Tax
Pajak penghasilan final belum Final income tax not yet
terutang 2.203.052 -- payable
Sub-jumlah 5.848.827 2.542.590 Sub-total
Jumlah 90.894.515 72.614.690 Total
Pajak penghasilan final belum terutang merupakan pajak Final income tax not yet due represents final income
penghasilan final yang muncul karena penerapan metode tax arising from the implementation of the accrual
akrual. method.
c. Taksiran Beban Pajak Penghasilan – Tidak Final c. Provision for Income Tax Expense – Non-Final
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Entitas 2.691.531 619.289 The Entity
d. Pajak Kini d. Current Tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum beban pajak penghasilan Reconciliation between income before income tax
menurut laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif expense as presented in the consolidated statements of
lain konsolidasi dengan penghasilan kena pajak Entitas profit or loss and other comprehensive income, and
adalah sebagai berikut: the Entity’s taxable income are as follows:
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Laba sebelum taksiran beban pajak Income before income tax expense as
penghasilan menurut laporan laba rugi dan presented in consolidated statements of
penghasilan komprehensif lain konsolidasi 112.330.209 66.551.324 profit or loss and othercomprehensive income
Dikurangi: Less:
Laba Entitas Anak/Asosiasi sebelum Income of Subsidiaries/Associate
taksiran beban pajak penghasilan (3.456.999) 309.840 before income tax expense
Eliminasi bagian Entitas Anak 3.408.646 42.231 Elimination of portion of the Subsidiaries
Laba sebelum pajak penghasilan Entitas 112.281.856 66.903.395 Income before income tax of the Entity
Laba jasa konstruksi yang telah dikenakan Gain from construction servicies
pajak penghasilan bersifat final - bersih (126.763.390) (53.835.661) subject to final income tax - net
(Rugi) Laba sebelum pajak penghasilan Entitas (Loss) Income before income tax of the Entity
yang dikenakan pajak penghasilan tidak final (14.481.534) 13.067.734 subject to non final income tax
Beda tetap: Permanent differences:
(Penghasilan) sewa - bersih 3.305.824 3.567.236 Rental (income) - net
Hasil bunga obligasi - bersih (7.815.322) 16.422.366 Bond's yield - net
(Keuntungan) dari penjualan surat berharga (1.793.250) -- (Gain) from sale of securities
Bunga deposito dan jasa giro (18.473.858) (11.723.879) Interest income
Selisih kurs mata uang asing - bersih 1.727.710 (6.886.344) Foreign exchange - net
Biaya bank 211.695 197.721 Bank charges
Biaya denda pajak 333 -- Tax penalties
Page 88
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 85 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Rugi (laba) diserap Entitas Loss (gain) absord of Subsidiaries/
Anak/Asosiasi - bersih (3.405.612) 3.021.398 Associate - net
Penyisihan penurunan nilai piutang 52.958.247 (14.851.280) Allowance for impairment of receivables
Jumlah 26.715.767 (10.252.782) Total
Laba kena pajak 12.234.233 2.814.952 Estimated taxable income
Pembulatan laba fiskal Entitas 12.234.233 2.814.952 Rounded off - estimated taxable income
Perhitungan pajak penghasilan 2.691.531 619.289 The computation of income tax
Pajak penghasilan dibayar dimuka Prepayment of income taxes
Pasal 22 (14.960) (15.562) Article 22
Pasal 23 (522.381) (378.702) Article 23
Pasal 25 (183.711) (234.824) Article 25
Jumlah pajak penghasilan dibayar dimuka (721.052) (629.088) Total prepayment of income taxes
Kurang (lebih) bayar pajak penghasilan 1.970.479 (9.799) Under (over) payment of income tax
Taksiran penghasilan kena pajak untuk tahun yang The estimated taxable income of the Entity for the years
berakhir pada tanggal 31 Desember 2022 adalah sesuai ended December 31, 2022 have been conformed with
dengan yang tercantum pada Surat Pemberitahuan the Annual Tax Returns which are submitted to the Tax
Tahunan Pajak Penghasilan yang disampaikan Entitas ke Service Office.
Kantor Pelayanan Pajak.
e. Perhitungan Pajak Final e. The Computation of Final Tax
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Pendapatan yang dikenakan pajak final Revenue subject to final tax at applicable
pada tarif pajak yang berlaku tax rates
Entitas 1.549.697.006 1.587.826.494 The Entity
Entitas Anak 494.580.020 142.611.272 Subsidiaries
Jumlah 2.044.277.026 1.730.437.766 Total
Beban pajak penghasilan - tahun berjalan Current income tax expense
Entitas 41.066.971 41.066.971 The Entity
Entitas Anak 13.213.638 6.097.080 Subsidiaries
Beban pajak penghasilan tahun berjalan-final 54.280.609 47.164.051 Current income tax expense - final
Page 89
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 86 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
37. LABA PER SAHAM DASAR 37. BASIC EARNINGS PER SHARE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan Income for the year that can be attributed to
kepada pemilik entitas induk 109.587.290 65.985.656 owners of parent entity
Jumlah Saham Beredar 3.410.000.000 3.410.000.000 Total Common Outstanding Shares
Rata-rata tertimbang saham 3.410.000.000 3.410.000.000 Weighted average number of shares
Laba per saham dasar (Rupiah penuh) 32,14 19,35 Basic earnings per share (Full amount)
38. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA 38. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES
UANG ASING DENOMINATED IN FOREIGN CURRENCIES
Saldo aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing As of September 30, 2023 and December 31, 2022,
pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022 monetary assets and liabilities denominated in foreign
adalah sebagai berikut: currencies consist of the following:
30 September 2023/September 30, 2023 31 Desember 2022/ December 31, 2022
Ekuivalen Ekuivalen
Rupiah/ Rupiah/
Mata Uang Asing/ Equivalent in Mata Uang Asing/ Equivalent in
Foreign Currency Rupiah Foreign Currency Rupiah
Aset Assets
Kas dan Setara Kas Cash and Cash Equivalents
Bank US$ 440.304 6.836.160 US$ 106.589 1.676.752 Cash in Banks
SIN$ 129.290 1.465.387 SIN$ 129.357 1.508.182
Deposito US$ 2.185.954 33.939.124 US$ 3.649.995 57.418.066 Time Deposits
SIN$ -- -- SIN$ 543.661 6.338.582
Investasi jangka Short-term
pendek-obligasi US$ 4.300.832 66.774.711 US$ 3.597.170 56.587.074 investments-bonds
Piutang Usaha SIN$ 7.371.508 83.549.330 SIN$ 9.006.423 105.261.152 Accounts Receivable
Jumlah Aset 192.564.712 228.789.808 Total Assets
Liabilitas Liabilities
Utang Usaha US$ 177.506 2.755.958 US$ -- -- Accounts Payable
Aset - Bersih 189.808.754 228.789.808 Assets - Net
Page 90
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 87 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
39. INSTRUMEN KEUANGAN DAN MANAJEMEN 39. FINANCIAL INSTRUMENTS AND FINANCIAL RISK
RISIKO KEUANGAN MANAGEMENT
a. Faktor dan Kebijakan Manajemen Risiko Keuangan a. Financial Risk Management Factors and Policies
Dalam menjalankan aktivitas operasi, investasi dan In their operating, investing and financing activities,
pendanaan, Entitas dan Entitas Anak menghadapi risiko the Entity and Subsidiaries are exposed to the following
keuangan yaitu risiko kredit, risiko likuiditas dan risiko financial risks: credit risk, liquidity risk and market risk
pasar dan mendefinisikan risiko-risiko sebagai berikut: and define those risks as follows:
- Risiko kredit: kemungkinan bahwa pelanggan tidak - Credit risk: possibility that a customer will not pay
membayar sebagian atau seluruh piutang atau tidak the part or all of a receivable or will not pay in
membayar secara tepat waktu dan akan menyebabkan timely manner and hence, the Entity and
kerugian Entitas dan Entitas Anak. Subsidiaries will incur loss.
- Risiko likuiditas: Entitas dan Entitas Anak - Liquidity risk: the Entity and Subsidiaries defined
menetapkan risiko likuiditas atas kolektibilitas dari liquidity risk from the collectibility of the accounts
piutang usaha seperti yang dijelaskan di atas, yang receivable as mentioned above, which may cause
dapat menimbulkan kesulitan Entitas dan Entitas difficulty in meeting the obligations of the Entity and
Anak dalam memenuhi kewajiban yang terkait Subsidiaries relating to financial liabilities.
dengan liabilitas keuangan.
- Risiko pasar: pada saat ini tidak terdapat risiko pasar, - Market risk: currently there are no market risk other
selain risiko suku bunga dan risiko nilai tukar karena than interest rate risk and currency risk as the Entity
Entitas dan Entitas Anak tidak berinvestasi di and Subsidiaries do not invest in any financial
instrumen keuangan dalam aktivitas normal. instruments in their normal activities.
Dalam rangka untuk mengelola risiko tersebut secara In order to effectively manage those risks, the Directors
efektif, Direksi telah menyetujui beberapa strategi untuk had approved some strategies for the management of
pengelolaan risiko keuangan, yang sejalan dengan financial risks, which are in line with Entity and
tujuan Entitas dan Entitas Anak, antara lain: Subsidiaries objectives, namely:
- Melakukan kegiatan manajemen risiko keuangan di - Financial risk management activities in the project
proyek maupun di kantor pusat; as well as at headquarters;
- Melakukan investasi dalam bentuk deposito, saham - Investments in time deposits, stocks and bonds in
dan obligasi sehubungan dengan pengelolaan connection with the management of temporary
kelebihan dana yang sifatnya sementara; surplus funds;
- Melakukan penyertaan pada Entitas Anak untuk - Investments in Subsidiaries to increase synergy and
meningkatkan sinergi dan perluasan usaha; business expansion;
- Entitas dan Entitas Anak tidak melakukan transaksi - The Entity and Subsidiaries did not enter into
derivatif, namun demikian Entitas dan Entitas Anak derivative transactions, but the Entity and
melakukan penyediaan dana dalam mata uang asing Subsidiaries are providing funds in foreign currency
yang cukup untuk dapat memenuhi kegiatan operasi which is sufficient to meet operating activities in the
dalam mata uang asing yang diperlukan. foreign currency needed.
Risiko Kredit Credit Risks
Entitas dan Entitas Anak mengendalikan eksposur risiko The Entity and Subsidiaries control credit risk exposure
kredit dengan senantiasa mengantisipasi dan mengelola by continuing to anticipate and manage payment risk
risiko pembayaran melalui pemilihan klien, memastikan through the selection of clients, ensuring the contents
materi isi kontrak yang aman, memonitor arus kas, of a safe contract, monitor cash flows, ensuring
memastikan adanya uang muka, dan bilamana terjadi adequate down payment, and when there is delay in
keterlambatan pembayaran melakukan negosiasi, payment to negotiate, “slow-down” implementation of
“slow-down” pelaksanaan pembangunan, penghentian the development, suspension and provide assistance or
sementara dan memberikan bantuan atau referensi reference to the bank and or other institutions. As part
Page 91
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 88 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
kepada pihak bank dan atau institusi lainnya. Sebagai of the process of approval or rejection, the reputation
bagian dari proses dalam persetujuan atau penolakan and track record of customers are taken into
tersebut, reputasi dan jejak rekam pelanggan menjadi consideration. Currently, there is no risk of significant
bahan pertimbangan. Saat ini, tidak terdapat risiko kredit concentrations of credit.
yang terkonsentrasi secara signifikan.
Tabel berikut menganalisis aset keuangan berdasarkan The following tables analyze financial assets based on
eksposur maksimum risiko kredit yang tercemin dari the maximum exposure to credit risk represented by
nilai tercatat setelah dikurangi dengan penyisihan carrying amount after deducting provision for
penurunan nilai: impairment losses:
Belum Jatuh
Tempo/ 30 September 2023 / September 30, 2023
Neither Past Due 0 - 30 hari/days 31 - 90 hari/days > 90 hari/days Jumlah/Total
Aset Keuangan yang diukur Financial Assets
dengan biaya perolehan diamortisasi Measured at Amortized Cost
Setara Kas -- 694.496.123 -- -- 694.496.123 Cash Equivalents
Investasi jangka pendek - Short-term investment-
deposito berjangka 40.537.534 -- -- -- 40.537.534 time deposit
Piutang Usaha dan Accounts Receivables and
Piutang Lain-lain -- 183.906.638 60.151.559 295.379.285 539.437.482 Other Receivables
Piutang Retensi - pihak ketiga -- 11.796.023 23.068.009 277.040.147 311.904.179 Retention Receivables - third parties
Aset kontrak -- 485.911.975 -- -- 485.911.975 Contract assets
Deposito yang dibatasi penggunaannya -- -- -- 169.800.000 169.800.000 Restricted time deposits
Aset tidak lancar lainnya -- -- -- 487.167 487.167 Other non-current assets
Sub jumlah 40.537.534 1.376.110.759 83.219.568 742.706.599 2.242.574.460 Sub total
Aset Keuangan yang Diukur pada Financial Assets
Nilai Wajar Melalui Laporan Laba Measured at
Rugi Through Profit or Loss
Obligasi 224.441.961 -- -- -- 224.441.961 Bonds
Saham 93.016 -- -- -- 93.016 Shares
Sub jumlah 224.534.977 -- -- -- 224.534.977 Sub total
Jumlah 265.072.511 1.376.110.759 83.219.568 742.706.599 2.467.109.437 Total
Belum Jatuh
Tempo/ 31 Desember 2022 / December 31, 2022
Neither Past Due 0 - 30 hari/days 31 - 90 hari/days > 90 hari/days Jumlah/Total
Aset Keuangan yang diukur Financial Assets
dengan biaya perolehan diamortisasi Measured at Amortized Cost
Setara Kas -- 928.626.708 -- -- 928.626.708 Cash Equivalents
Piutang Usaha dan Accounts Receivables and
Piutang Lain-lain -- 135.447.673 108.506.214 248.917.918 492.871.805 Other Receivables
Piutang Retensi - pihak ketiga -- 8.411.293 20.289.797 244.916.220 273.617.310 Retention Receivables - third parties
Aset kontrak -- 274.329.718 -- -- 274.329.718 Contract assets
Deposito yang dibatasi penggunaannya -- -- -- 165.800.000 165.800.000 Restricted time deposits
Aset tidak lancar lainnya -- -- -- 562.407 562.407 Other non-current assets
Sub jumlah -- 1.346.815.392 128.796.011 660.196.545 2.135.807.948 Sub total
Aset Keuangan yang Diukur pada Financial Assets
Nilai Wajar Melalui Laporan Laba Measured at
Rugi Through Profit or Loss
Obligasi 237.678.681 -- -- -- 237.678.681 Bonds
Saham 94.864 -- -- -- 94.864 Shares
Sub jumlah 237.773.545 -- -- -- 237.773.545 Sub total
Jumlah 237.773.545 1.346.815.392 128.796.011 660.196.545 2.373.581.493 Total
Page 92
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 89 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Risiko Likuiditas Liquidity Risks
Melalui kegiatan operasi dan sumber dana yang ada, Through their operations and existing funding sources,
Entitas dan Entitas Anak dapat memenuhi seluruh the Entity and Subsidiaries can meet all their financial
liabilitas keuangannya pada saat jatuh tempo, karena obligations as they mature, because the Entity and
Entitas dan Entitas Anak memiliki aset keuangan yang Subsidiaries have the financial assets which are liquid
likuid dan tersedia untuk memenuhi kebutuhan and available to meet liquidity needs.
likuiditasnya.
Dalam mengelola risiko likuiditas Entitas dan Entitas In managing the liquidity risk, the Entity and
Anak melakukan pengawasan yang ketat atas proyeksi Subsidiaries observe strict control on the forecast and
dan realisasi dari arus kas secara terus menerus baik continuous realization of actual cash flows from both
kolektibilitas piutang maupun pemenuhan kewajiban collectibility of receivables as well as the fulfillment of
dan tanggal jatuh temponya. obligations and due dates.
Tabel berikut menyajikan jumlah liabilitas keuangan The following table presents the amount of financial
pada 30 September 2023 dan 31 Desember 2022 liabilities as of September 30, 2023 and
berdasarkan jatuh temponya: December 31, 2022 based on their maturity:
30 September 2023 / September 30, 2023
Jatuh Tempo Akan Jatuh Tempo / Will be Maturity
Tidak Ditentukan / Kurang dari 1 Lebih 1
Maturity Tahun / Tahun /
Not Determined Less Than Year More Than Year Jumlah/ Total
Liabilitas Keuangan yang Diukur Financial Liabilities
pada Biaya Perolehan Diamortisasi Measured at Amortized Cost
Utang usaha -- 166.916.599 -- 166.916.599 Accounts payable
Utang lain-lain 4.211.684 -- -- 4.211.684 Other payables
Beban masih harus dibayar -- 996.207.912 -- 996.207.912 Accrued expenses
Utang retensi -- 31.389.058 50.285.526 81.674.584 Retention payables
Jaminan sewa -- -- 3.751.350 3.751.350 Rental deposits
Jumlah 4.211.684 1.194.513.569 54.036.876 1.252.762.129 Total
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Jatuh Tempo Akan Jatuh Tempo / Will be Maturity
Tidak Ditentukan / Kurang dari 1 Lebih 1
Maturity Tahun / Tahun /
Not Determined Less Than Year More Than Year Jumlah/ Total
Liabilitas Keuangan yang Diukur Financial Liabilities
pada Biaya Perolehan Diamortisasi Measured at Amortized Cost
Utang usaha -- 153.422.317 -- 153.422.317 Accounts payable
Utang lain-lain 4.467.215 -- -- 4.467.215 Other payables
Beban masih harus dibayar -- 841.345.192 -- 841.345.192 Accrued expenses
Utang retensi -- 27.701.231 55.092.607 82.793.838 Retention payables
Jaminan sewa -- -- 3.677.179 3.677.179 Rental deposits
Jumlah 4.467.215 1.022.468.740 58.769.786 1.085.705.741 Total
Page 93
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 90 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Risiko Nilai Tukar Foreign Currency Risks
Entitas dan Entitas Anak tidak secara signifikan The Entity and Subsidiaries are not significantly
terekspos risiko mata uang karena sebagian besar exposed to currency risk because most liabilities are
liabilitas dalam mata uang Rupiah. Tidak ada aktivitas denominated in Rupiah. There is no currency hedging
lindung nilai mata uang pada tanggal activities as of September 30, 2023 and
30 September 2023 dan 31 Desember 2022. Namun December 31, 2022. However, the Entity and
demikian, Entitas dan Entitas Anak telah menyediakan Subsidiaries have provided funds in foreign currency in
dana dalam mata uang asing yang sesuai dengan accordance with the needs of operations.
kebutuhan operasinya.
Tabel berikut menyajikan aset dan liabilitas keuangan The following table presents the Entity’s and
Entitas dan Entitas Anak yang didenominasi dalam Subsidiaries’ financial assets and financial liabilities
mata uang Dolar Amerika Serikat dan Dolar Singapura: denominated in United States Dollar and Singapore
Dollar:
30 September 2023/September 30, 2023 31 Desember 2022/ December 31, 2022
Ekuivalen Ekuivalen
Rupiah/ Rupiah/
Mata Uang Asing/ Equivalent in Mata Uang Asing/ Equivalent in
Foreign Currency Rupiah Foreign Currency Rupiah
Aset Assets
Kas dan Setara Kas Cash and Cash Equivalents
Bank US$ 440.304 6.836.160 US$ 106.589 1.676.752 Cash in Banks
SIN$ 129.290 1.465.387 SIN$ 129.357 1.508.182
Deposito US$ 2.185.954 33.939.124 US$ 3.649.995 57.418.066 Time Deposits
SIN$ -- -- SIN$ 543.661 6.338.582
Investasi jangka Short-term
pendek-obligasi US$ 4.300.832 66.774.711 US$ 3.597.170 56.587.074 investments-bonds
Piutang Usaha SIN$ 7.371.508 83.549.330 SIN$ 9.006.423 105.261.152 Accounts Receivable
Jumlah Aset 192.564.712 228.789.808 Total Assets
Liabilitas Liabilities
Utang Usaha US$ 177.506 2.755.958 US$ -- -- Accounts Payable
Aset - Bersih 189.808.754 228.789.808 Assets - Net
Analisis Sensitivitas Sensitivity Analysis
Pergerakan yang mungkin terjadi terhadap nilai tukar Movement that may occur towards Rupiah exchange
Rupiah terhadap mata uang Dolar Amerika Serikat dan rate against United States Dollar and Singapore Dollar
Dolar Singapura pada tanggal akhir tahun dapat at year end that could increase (decrease) equity or
meningkatkan (mengurangi) nilai ekuitas atau laba rugi profit loss amounting to the value presented in table. The
sebesar nilai yang disajikan pada tabel. Analisis ini analysis was conducted based on the variance of foreign
dilakukan berdasarkan varian nilai tukar mata uang asing currency exchange rates that may consider going on the
yang di pertimbangkan dapat terjadi pada tanggal laporan consolidated statements of financial position with all
posisi keuangan konsolidasi dengan semua variabel lain other variables are held constant.
adalah konstan.
Tabel berikut menunjukan sensitivitas perubahan kurs The following table presented sensitivity of exchange
Dolar Amerika Serikat dan Dolar Singapura terhadap laba rate of United States Dollar and Singapore Dollar
bersih dan ekuitas Entitas dan Entitas Anak: changes on net income and equity of the Entity and
Subsidiaries:
Page 94
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 91 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Sensitivitas/ Sensitivity
Perubahan Nilai Tukar / Ekuitas / Laba (Rugi)/
Change in Exchange Rates Equity Profit (Loss)
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
30 September 2023 Menguat /Appreciates 482,00 (3.253.299) (3.253.299) September 30, 2023
Melemah /Depreciates (176,00) (1.187.927) (1.187.927)
31 Desember 2022 Menguat /Appreciates (208,00) (1.529.581) (1.529.581) December 31, 2022
Melemah /Depreciates 167,00 1.228.077 1.228.077
Dolar Singapura Singapore Dollar
30 September 2023 Menguat /Appreciates 169,19 (1.269.060) (1.269.060) September 30, 2023
Melemah /Depreciates (105,92) (794.447) (794.447)
31 Desember 2022 Menguat /Appreciates (89,07) (862.099) (862.099) December 31, 2022
Melemah /Depreciates 118,36 1.145.707 1.145.707
Risiko Suku Bunga Interest Risks
Risiko dimana nilai wajar atau arus kas masa depan dari The risk that the fair value or future cash flows of a
suatu instrumen keuangan akan berfluktuasi karena financial instrument will fluctuate because of changes in
perubahan suku bunga pasar. market interest rates.
Pada tanggal laporan posisi keuangan konsolidasi, profil On the consolidated statement of financial position date,
instrumen keuangan Entitas dan Entitas Anak yang the Entity’s and Subsidiaries’ profile of financial
dipengaruhi bunga adalah: instruments that are affected by the interest, are as
follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Instrumen dengan bunga tetap Flat interest instrument
Aset keuangan 766.876.658 937.156.648 Financial assets
Instrumen dengan bunga mengambang Floating interest instrument
Aset keuangan 137.956.999 157.270.060 Financial assets
Entitas dan Entitas Anak tidak secara siginifikan The Entity and Subsidiaries are not significantly exposed
terekspos risiko suku bunga, terutama menyangkut to interest rate risk, especially with regard to deposits to
deposito kepada bank yang menggunakan tingkat bunga banks which use market interest rate. Thus, the Entity
pasar. Sehingga, Entitas dan Entitas Anak tidak memiliki and Subsidiaries do not have a policy or a particular
kebijakan atau pengaturan tertentu untuk mengelola arrangement to interest rate risk. There is no interest
risiko tingkat bunga. Tidak terdapat aktivitas lindung rate hedging activities as of September 30, 2023 and
nilai tingkat bunga pada tanggal 30 September 2023 dan December 31, 2022.
31 Desember 2022.
b. Nilai Wajar Instrumen Keuangan b. Fair Value of Financial Instruments
Nilai wajar sebagai harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to sell an
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk asset or price that would be paid to transfer a liability in
mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi teratur an orderly transaction between market participants at
antara pelaku pasar pada tanggal pengukuran. the measurement date.
Page 95
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 92 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Tabel di bawah ini menggambarkan nilai tercatat dan The table below shows the carrying values and fair
nilai wajar dari aset dan liabilitas keuangan yang tercatat values of the financial assets and financial liabilities
pada laporan posisi keuangan konsolidasi pada tanggal- recorded in the consolidated statements of financial
tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022: position as of September 30, 2023 and
December 31, 2022:
Nilai Tercatat/ Carrying Amount Nilai Wajar / Fair Value
30 September 2023/ 31 Desember 2022/ 30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022 September 30, 2023 December 31, 2022
Aset Keuangan Financial Assets
Aset Keuangan yang Diukur pada Financial Assets
Biaya Perolehan Diamortisasi Measured at Amortized Cost
Kas dan Setara Kas 697.559.282 931.265.416 697.559.282 931.265.416 Cash and Cash Equivalents
Investasi jangka Short-term investment
pendek - deposito berjangka 40.537.534 -- 40.537.534 -- - time deposit
Piutang Usaha dan Accounts Receivables and
Piutang Lain-lain 539.437.482 492.871.805 539.437.482 492.871.805 Other Receivables
Piutang Retensi - pihak ketiga 311.904.179 273.617.310 311.904.179 273.617.310 Retention Receivables - third parties
Aset kontrak 485.911.975 274.329.718 485.911.975 274.329.718 Contract assets
Deposito yang dibatasi penggunaannya 169.800.000 165.800.000 169.800.000 165.800.000 Restricted time deposits
Aset tidak lancar lainnya 487.167 562.407 487.167 562.407 Other non-current assets
Aset Keuangan yang Diukur pada Financial Assets
Nilai Wajar Melalui Laporan Laba Measured at Fair Value
Rugi Through Profit or Loss
Obligasi 224.441.961 237.678.681 224.441.961 237.678.681 Bonds
Saham 93.016 94.864 93.016 94.864 Shares
Jumlah Aset Keuangan 2.470.172.596 2.376.220.201 2.470.172.596 2.376.220.201 Total Financial Assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas Keuangan yang Diukur Financial Assets
pada Biaya Perolehan Diamortisasi Measured at Amortized Cost
Utang usaha 166.916.599 153.422.317 166.916.599 153.422.317 Accounts payable
Utang lain-lain 4.211.684 4.467.215 4.211.684 4.467.215 Other payables
Beban masih harus dibayar 996.207.912 841.345.192 996.207.912 841.345.192 Accrued expenses
Utang retensi 81.674.584 82.793.838 81.674.584 82.793.838 Retention payables
Jaminan sewa 3.751.350 3.677.179 3.751.350 3.676.922 Rental deposits
Jumlah Liabilitas Keuangan 1.252.762.129 1.085.705.741 1.252.762.129 1.085.705.484 Total Financial Liabilities
Manajemen berpendapat bahwa nilai tercatat aset dan Management considers that the carrying amounts of
liabilitas keuangan yang dicatat sebesar biaya perolehan financial assets and financial liabilities recorded at
diamortisasi dalam laporan keuangan konsolidasi amortized cost in the consolidated financial statements
mendekati nilai wajarnya baik yang jatuh tempo dalam approximate their fair values either because of their
jangka pendek atau yang dibawa berdasarkan tingkat suku short-term maturities or they carry interest rate at
bunga pasar. market.
Nilai wajar jaminan sewa ditentukan melalui analisis arus The fair value for the rental deposits was determined by
kas yang didiskonto dengan menggunakan tingkat discounting the estimated cashflows using discount
diskonto yang setara dengan tingkat pengembalian yang rates for financial instruments with similar term and
berlaku bagi instrumen keuangan yang memiliki syarat maturity.
dan periode jatuh tempo yang sama.
Page 96
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 93 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Nilai wajar atas aset keuangan yang diukur pada nilai The fair value of financial assets measured at fair value
wajar melalui laba rugi berasal dari harga kuotasian (tanpa through profit or loss are derived from quoted prices
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang (unadjusted) in active markets for identical assets or
sama. liabilities.
40. PENGELOLAAN MODAL 40. CAPITAL MANAGEMENT
Tujuan pengelolaan modal adalah untuk pengamanan The objectives of capital management are to secure the
kemampuan Entitas dan Entitas Anak dalam melanjutkan Entity’s and Subsidiaries’ ability to continue their
kelangsungan usaha agar dapat memberikan hasil bagi busineses in order to deliver results for stockholders and
pemegang saham dan manfaat kepada pihak berkepentingan benefits to other stakeholders and to maintain an optimal
lainnya dan untuk mempertahankan struktur permodalan capital structure to minimize the cost of capital.
yang optimum untuk meminimalkan biaya modal.
Struktur permodalan Entitas dan Entitas Anak dan rasio The Entity’s and Subsidiaries’ capital structure and debt
utang terhadap ekuitas adalah sebagai berikut: to equity ratio are as follows:
30 September 2023/September 30, 2023 31 Desember 2022/ December 31, 2022
Jumlah/ Persentase/ Jumlah/ Persentase/
Total Percentage Total Percentage
Liabilitas jangka pendek 1.863.017.432 61% 1.564.009.237 52% Short-term liabilities
Liabilitas jangka panjang 175.405.448 6% 186.242.537 6% Long-term liabilities
Jumlah Liabilitas 2.038.422.880 67% 1.750.251.774 58% Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 1.008.814.210 33% 1.240.175.532 42% Total Equity
Jumlah 3.047.237.090 100% 2.990.427.306 100% Total
Rasio utang terhadap
Ekuitas 2,02 1,41 Debt to Equity Ratio
Entitas dan Entitas Anak tidak memiliki kewajiban untuk The Entity and Subsidiaries do not have obligation to
memelihara rasio keuangan dan struktur permodalan maintain a certain financial ratio and certain capital
tertentu. structure.
41. TRANSAKSI NONKAS 41. NON-CASH TRANSACTIONS
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal For the years ended September 30, 2023 and
30 September 2023 dan 31 Desember 2022 terdapat akun December 31, 2022, there were accounts in the
dalam laporan keuangan konsolidasi yang penambahannya consolidated financial statements that the addition
merupakan aktivitas yang tidak mempengaruhi arus kas. represents activities that do not affect cash flows. The
Akun-akun tersebut adalah sebagai berikut: accounts are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Penambahan aset tetap yang berasal dari Addition of fixed assets from addition of
penambahan utang usaha (lihat Catatan 17) 4.505.602 -- accounts payable (see Notes 17)
Penyesuaian hasil verifikasi fisik aset tetap Adjustment on the TPI's Subsidiary
TPI, Entitas Anak fixed assets as a result of physical
(lihat Catatan 17) 3.405 276.991 verification (see Note 17)
Penambahan properti investasi yang Addition in investment property from
berasal dari persediaan aset tanah inventory of land under development
dalam pengembangan (lihat Catatan 16) -- 137.937.000 (see Notes 16)
4.509.007 138.213.991
Page 97
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 94 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
42. PERIKATAN DAN KOMITMEN 42. AGREEMENTS AND COMMITMENTS
Entitas The Entity
a. Entitas memperoleh beberapa jenis fasilitas kredit a. The Entity obtained several credit facilities such as
seperti rekening koran, demand loan, bank garansi dan current account, demand loan, bank guarantee and
Letter of Credit (LC) dari berbagai bank, yakni dari Letter of Credit PT Bank Danamon Indonesia Tbk,
PT Bank Danamon Indonesia Tbk, PT Bank Central PT Bank Central Asia Tbk, PT BTPN Tbk, PT Bank UOB
Asia Tbk, PT BTPN Tbk, PT Bank UOB Indonesia dan Indonesia and PT Bank Permata Tbk.
PT Bank Permata Tbk.
PT Bank Danamon Indonesia Tbk PT Bank Danamon Indonesia Tbk
Berdasarkan perjanjian kredit dengan PT Bank Based on Credit Agreement with PT Bank Danamon
Danamon Indonesia Tbk No. 14, tanggal 7 Maret 2005 Indonesia Tbk No. 14, dated March 7, 2005 which was
yang telah diperpanjang terakhir dengan Perjanjian extended recently by Credit Agreement
Kredit No. 305/PP/EB/0922, tanggal No. 305/PP/EB/0922, dated September 6, 2022, the
6 September 2022, Entitas memperoleh fasilitas Entity obtained Omnibus Trade Finance facility
Omnibus Trade Finance sejumlah Rp 500.000.000 amounting to Rp 500,000,000, with sub-limit for bank
dengan sub-limit untuk Bank Garansi, Standby Letter of guarantee, Standby Letter of Credit (SBLC),
Credit (SBLC), Sight/Usance L/C, SKBDN, Open Sight/Usance L/C, SKBDN, Open Account Financing
Account Financing (OAF) Import/Wesel, Trade Supplier (OAF) Import/Wesel, Trade Supplier Financing (TSF)
Financing (TSF) Pre Settlement Exposure (PSE) dan Pre Settlement Exposure (PSE) and overdraft facility of
fasilitas pinjaman rekening koran sejumlah Rp 10,000,000, which matured on August 6, 2023.
Rp 10.000.000, yang jatuh tempo pada tanggal
6 Agustus 2023.
Fasilitas tersebut, telah diperpanjang kembali This facility has been re-extended based on
berdasarkan Surat No. B.460/ARO/EB/0923, tanggal Letter No. B.460/ARO/EB/0923, dated
5 September 2023, yang akan jatuh tempo pada tanggal September 5, 2023, which will mature on
6 Oktober 2023. October 6, 2023.
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
Berdasarkan perjanjian kredit dengan PT Bank Central Based on Credit Agreement with PT Bank Central
Asia Tbk No. 3.0334.21.7, tanggal 12 Agustus 2003 Asia Tbk No. 3.0334.21.7, dated August 12, 2003, which
yang telah diperpanjang terakhir dengan Akta Perubahan was last extended by Deed of Amendement to the Credit
Atas Perjanjian Kredit No. 4, tanggal 04 Mei 2023, Agreement No. 4, dated May 04, 2023, made before
dibuat di hadapan Karin Christian Basoeki, SH., Notaris Karin Christian Basoeki, SH., Notary in Jakarta. The
di Jakarta. Entitas memperoleh fasilitas Bank Garansi Entity is entitled of facilities, such as Bank Guarantee
sejumlah Rp 500.000.000, fasilitas Omnibus Sight L/C, amounting to Rp 500,000,000, Omnibus Sight L/C
Usance L/C dan SKBDN sejumlah US$ 1.000.000 dan facility, Usance L/C and SKBDN amounting to
fasilitas kredit lokal (rekening koran) sejumlah US$ 1,000,000, as well as local credit facility
Rp 10.000.000, yang akan jatuh tempo pada tanggal (overdraft) of Rp 10,000,000, which will mature on
20 Januari 2024. January 20, 2024.
Fasilitas tersebut dijamin dengan Sertifikat Hak Guna This facility is secured by Building Use Right Title
Bangunan (SHGB) No. 2940 terletak di Kelurahan (SHGB) No. 2940 located in Kelurahan Tomang,
Tomang, Kecamatan Grogol Petamburan, Jakarta Pusat, Kecamatan Grogol Petamburan, Jakarta Pusat,
terdaftar atas nama Entitas dan Piutang Usaha registered under the Entity’s name and Accounts
(lihat Catatan 6 dan 16). Receivable (see Notes 6 and 16).
Page 98
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 95 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
PT Bank BTPN Tbk PT Bank BTPN Tbk
Berdasarkan Surat Pemberitahuan Perjanjian Kredit Based on Notice of Credit Agreement with
dengan PT Bank BTPN Tbk No. SMBCI/NS/0534, PT Bank BTPN Tbk No. SMBCI/NS/0534, dated
tanggal 1 Agustus 2018 yang telah diperpanjang terakhir August 1, 2018, which was extended recently by
dengan perjanjian, tanggal 27 Juni 2023, Entitas Agreement, dated June 27, 2023 the Entity obtained
memperoleh fasilitas Guarantee, Commercial L/C, Guarantee, Commercial L/C, Acceptance, and Loan On
Acceptance dan Loan on Note Trust Receipt (LON T/R) Note Trust Receipt (LON T/R) with amount of
sejumlah Rp 260.000.000, yang akan jatuh tempo pada Rp 260,000,000, which will mature on June 28, 2024.
tanggal 28 Juni 2024.
PT Bank UOB Indonesia PT Bank UOB Indonesia
Berdasarkan Surat Janji Kesanggupan dengan PT Bank Based on Letter of Undertaking with PT Bank UOB
UOB Indonesia No. 4920/Leg/IX/2018/Rkp.2, tanggal Indonesia No. 4920/Leg/IX/2018/Rkp.2, dated
14 September 2018 yang telah diperpanjang terakhir September 14, 2018 which was extended recently by
dengan Perubahan terhadap Surat Janji Kesanggupan Amendement to Letter of Undertaking dated
tanggal 12 September 2023, Entitas memperoleh September 12, 2023, the Entity obtained Early Payment
fasilitas Early Payment Discount (“EPD”) dengan Discount (“EPD”) facility with plafond of
plafond fasilitas sampai dengan total Rp 300.000.000, Rp 300,000,000, which will mature on
yang akan jatuh tempo pada tanggal September 14, 2024.
14 September 2024.
PT Bank Permata Tbk PT Bank Permata Tbk
Berdasarkan Akta No. 9, tanggal 8 Februari 2021, Karin Based on Deed No. 9. dated February 8, 2021, Karin
Christiana Basoeki, S.H., notaris di Jakarta mengenai Christiana Basoeki, S.H., notary in Jakarta regarding
perjanjian kredit dengan PT Bank credit agreement with PT Bank Permata Tbk, which was
Permata Tbk yang telah diperpanjang terakhir dengan recently extended by Credit Agreement for Omnibus
Perjanjian Kredit untuk Fasilitas Omnibus Facility No. ADD/23/0052/ADD/CG3 and Payable
No. ADD/23/0052/ADD/CG3 dan Perjanjian Payable Service Agreement No. PS/23/0051/AMD/CG3, dated
Service No. PS/23/0051/AMD/CG3 tanggal April 18, 2023. The Entity obtained Omnibus Facility in
18 April 2023. Entitas memperoleh fasilitas Omnibus the amount of Rp 250,000,000 for Bank Guarantee, L/C,
sejumlah Rp 250.000.000 untuk Bank Garansi, L/C, SKBDN and Payable Service amounting to
SKBDN dan Payable Service sejumlah Rp 100.000.000, Rp 100,000,000, which will mature on February 8, 2026.
yang akan jatuh tempo pada tanggal 8 Februari 2026.
b. Berdasarkan Perjanjian Perdamaian dengan PT Pasar b. Based on the Settlement Agreement with PT Pasar
International Hedonisarana, tanggal 1 Juli 2019, Entitas International Hedonisarana, dated July 1, 2019, the
mengadakan perjanjian perdamaian atas perselisihan Entity entered into a Settlement Agreement dispute off
pekerjaan struktur, arsitektur dan plumbing Menara structural work, architechture and plumbing of Menara
Sentraya. PT Pasar International Hedonisarana memiliki Sentraya. PT Pasar International Hedonisarana has an
kewajiban untuk membayar sebesar Rp 34.819.171 dan obligation to pay Rp 34,819,171 and be paid in
diangsur selama 36 bulan. installments for 36 months.
PT Pasar International Hedonisarana memberikan PT Pasar International Hedonisarana gave the
unit blok strata title lantai 19 pada gedung Menara 19th floor strata title block unit to Menara Sentraya
Sentraya sebagai jaminan pelaksanaan pembayaran. building as a guarantee of payment. Execution of
Eksekusi jaminan diperhitungkan berdasarkan collateral is calculated based on payment milestones. If
milestone pembayaran. Jika PT Pasar International PT Pasar International Hedonisarana has at least failed
Hedonisarana paling tidak telah gagal membayar salah to pay one of the installments, the Entity is entitled
satu angsuran, maka Entitas berhak secara langsung atas directly to the guarantee.
jaminan tersebut.
Page 99
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 96 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli Unit Based on the Deed of Sale and Purchase Binding
Perkantoran Menara Sentraya No. 05 tanggal Agreement Units of Menara Sentraya No. 05, dated
16 Juli 2020 oleh Muharzah Aman, S.H., notaris di July 16, 2020 by Muharzah Aman, S.H., notary in
Jakarta, serah terima unit perkantoran ke dalam Jakarta, the handover of the office units to the control of
penguasaan Entitas akan dilakukan pada tahun 2024. the Entity will be carried out in 2024.
c. Berdasarkan Convertible Agreement dengan PT Buana c. Based on the Convertible Agreement with PT Buana
Megawisatama, tanggal 15 Nopember 2018, Entitas Megawisatama, dated November 15, 2018, the Entity
mengadakan perjanjian atas piutang PT Buana entered into an agreement on PT Buana
Megawisatama sebesar SIN$ 9.300.331 dengan nilai Megawisatama's receivables of SIN$ 9,300,331 with net
bersih setelah dikurangi pajak 3% menjadi value less tax of 3% to SIN$ 9,021,321 with a period of
SIN$ 9.021.321 dengan jangka waktu 2 tahun dari 2 years from the date the agreement was made. Based
tanggal perjanjian dibuat. Berdasarkan Perjanjian on Debt Settlement Agreement dated June 30, 2023,
Penyelesaian Hutang tanggal 30 Juni 2023, Convertible Convertible Agreement will mature on
Agreement akan jatuh tempo 30 Desember 2023. December 30, 2023.
Dalam hal PT Buana Megawisatama gagal melunasi In the event that PT Buana Megawisatama fails to pay
utang kepada Entitas secara penuh pada tanggal jatuh off the debt to the Entity in full on the maturity date for
tempo dengan alasan apa pun selain peristiwa force any reason other than force majeure events, the Entity
majeure, Entitas dapat dengan sendirinya memulai, may at its sole inception, by way of written notice may
dengan cara pemberitahuan tertulis dapat mengubah convert the debt into land and proceed to commence
utang menjadi tanah dan melanjutkan untuk memulai transfer of land title to the Entity.
pengalihan hak atas tanah kepada Entitas.
d. Entitas mempunyai komitmen untuk melaksanakan d. The Entity has contractual commitments with several
pekerjaan konstruksi sebesar Rp 7.167.117.992 antara customers amounting to Rp 7,167,117,992 amongst
lain, adalah sebagai berikut: others, as follows:
Tenggang Waktu/
Period Expected
Nama Proyek/ Pemberi Kerja/ Mulai Proyek/ Selesai Proyek/
No Projects Name Customers Start of Project End of Project
1. Taman Permata Buana Apt PT Itomas Kembangan 1 Agustus 2017/ 31 Oktober 2022/
Perdana August 1, 2017 October 31, 2022
2. Trans Icon Surabaya PT Trans Properti Indonesia 30 Agustus 2018/ 30 Oktober 2022/
August 30, 2018 October 30, 2022
3. Thamrin Nine Phase II PT Putragaya Wahana 1 September 2019/ 26 April 2021/
Finishing September 1, 2019 April 26, 2021
4. Thamrin Nine Phase II PT Putragaya Wahana 21 September 2020/ 1 Februari 2023/
Finishing 3 September 21, 2020 February 1, 2023
5. South Quarter Residence PT Putra Sinar Permaja 1 Januari 2021/ 23 Februari 2023/
January 1, 2021 February 23, 2023
6. Living World Kota Wisata PT Sahabat Kota Wisata 20 September 2021/ 20 September 2023/
September 20, 2021 September 20, 2023
7. BCA New Data Center PT Bank Central Asia Tbk 1 Oktober 2021/ 31 Januari 2023/
October 1, 2021 January 31, 2023
8. Hotel Rez – Semarang PT Data Anugrah Tiara 6 Desember 2021/ 5 Agustus 2023/
Abadi December 6, 2021 August 5, 2023
9. One Capital PT Trisakti Makmur Persada 2 Januari 2022/ 30 September 2023/
January 02, 2022 September 30, 2023
10. Sekolah Kristen Calvin Yayasan Reformasi Injili 10 Januari 2022/ 24 Februari 2023/
Millenium January 10, 2022 February 24, 2023
11. Warehouse DLP Depok PT Depok Logistik Properti 17 Januari 2022/ 17 November 2023/
January 17, 2022 November 17, 2023
Page 100
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 97 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Tenggang Waktu/
Period Expected
Nama Proyek/ Pemberi Kerja/ Mulai Proyek/ Selesai Proyek/
No Projects Name Customers Start of Project End of Project
12. RAPP Paket BCTMP & MVR PT Riau Andalan Pulp and 17 Januari 2022/ 6 September 2022/
Paper January 17, 2022 September 6, 2022
13. CSHQ PT Cantya Suri Estu 1 April 2022/ 21 Mei 2023/
April 1, 2022 May 21, 2023
14. Santuari Ubud Bali PT Graha Pratama 18 Mei 2022/ 14 Juli 2023/
May 18, 2022 July 14, 2023
15. Living World Grand Wisata PT Sahabat Duta Wisata 11 Mei 2022/ 26 April 2024/
May 11, 2022 April 26, 2024
16. Komplek Keluarga – Alam PT Citra Bumi Agung 1 Juli 2022/ 15 September 2023/
Sutera July 1, 2022 September 15, 2023
17. Ciplaz Garut PT Jakarta Intiland 8 Agustus 2022/ 11 Agustus 2023/
August 8, 2022 August 11, 2023
18. Hotel Sire Lombok PT Griya Sira Indah 13 Agustus 2022/ 13 Desember 2022/
August 13, 2022 December 13, 2022
19. Surabaya Future Education PT Piaget Jatim Pratama 31 Oktober 2022/ 31 Mei 2023/
Center 2 October 31, 2022 May 31, 2023
20. Klymax Club – Potato Head PT Tiga Rasa 8 Desember 2022/ 20 Mei 2023/
Hotel December 8, 2022 May 20, 2023
21. Mayora TFJ Palembang PT Tirta Fresindo Jaya 30 Januari 2023/ 30 September 2023/
January 30, 2023 September 30, 2023
22. Renovasi Palembang Indah PT Musi Lestari Indo Makmur 23 Februari 2023/ 30 Juni 2023/
Mall February 23, 2023 June 30, 2023
23. Pegaunihan PT Batamindo Investment 06 Maret 2023/ 31 Maret 2024/
Cakrawala March 06, 2023 March 31, 2024
24. Maggiore Junction PT Paramount Enterprise 15 Maret 2023/ 31 Januari 2024/
International March 15, 2023 January 31, 2024
25. Batam Simatelex 4 E PT Batamindo Investment 15 Maret 2023/ 30 November 2024/
March 15, 2023 November 30, 2024
26. Ortholite Brebes Zhi Xing Indonesia 17-April-23/ 31 Januari 2024/
April-17-23 January 31, 2024
27. Tomato Fiberline PT Phoenix Resources International 20-April-23/ 29-Februari-24/
April-20-23 February-29-24
28. RAPP Peach PT Riau Andalan Pulp 09-Mei-23/ 1 Mei 2024/
May-09-23 May 1, 2024
29. Hotel Novotel BSD PT Serpong Green Hotel 12-Mei-23/ 12-Juni-24/
May-12-23 June-12-24
30. Hotel Ashley Tugu Tani PT Prima Hotel Indonesia 12-Mei-23/ 05-Februari-24/
May-12-23 February-05-24
31. Hoarding Work Jakarta PT Pembangunan Property 15-Mei-23/ 15-Juli-23/
Premium Outlets Alam Sutera Nusantara May-15-23 July-15-23
32. Marriot Gelora PT SSP Sejahtera Properti 24-Mei-23/ 24-Juli-26/
May-24-23 July-24-26
33. Griya Cissie Jakarta CV Cheryl Peter Pije 12-Juni-23/ 11 Oktober 2024/
June-12-23 October-11- 2024
34. Biogas Greenfield PT Greenfields Indonesia 26-Juni-23/ 12-Februari-24/
June-26-23 February-12-24
35. NHJS Yayasan Nasional Cendekia Bangsa 1-Juli-23/ 15-April-24/
Jakarta July-1-23 April-15-24
36. Puri Indah Mall 2 PT Antilope Madju Puri Indah 3-Juli-23/ 30-Juni-24/
July-3-23 June-30-24
37. Ellipse Projects Ellipse Project Sas 4-Agustus-23/ 4-Januari-24/
August-4-23 January-4-24
Page 101
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 98 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Tenggang Waktu/
Period Expected
Nama Proyek/ Pemberi Kerja/ Mulai Proyek/ Selesai Proyek/
No Projects Name Customers Start of Project End of Project
38. Sekolah Cikal Lebak Bulus PT Sekolah Cikal 9-Agustus-23/ 24-April-24/
Tahap II August-9-23 April-24-24
39. Urban Forest Phase 2 PT Erakencana Tunggal 11 September 2023/ 7-April-24/
September 11, 2023 April-7-24
40. Hotel Living World Kota PT Sahabat Duta Wisata 15 September 2023/ 15-Februari-24/
Wisata September 15, 2023 February-15-24
TPI, Entitas Anak TPI, Subsidiary
a. Berdasarkan Perjanjian Kredit dengan PT Bank Mega a. Based on Credit Agreement with PT Bank Mega Tbk
Tbk No. 00018193, tanggal 22 Desember 2015 No. 00018193, dated December 22, 2015 which had
yang telah diperpanjang dengan Surat Perubahan been extended by Letter No. 015/ADD-
Kesepuluh Perjanjian Fasilitas Bank Garansi PPBG/LCCL/23, dated April 13, 2023, TPI,
No. 015/ADD-PPBG/LCCL/23, tanggal 13 April 2023, Subsidiary, obtained Bank Guarantee facility
TPI, Entitas Anak, memperoleh fasilitas Bank Garansi amounting to Rp 100,000,000, which will mature on
sejumlah Rp 100.000.000, yang akan jatuh tempo pada February 23, 2024.
tanggal 23 Februari 2024.
b. Berdasarkan Perjanjian Perubahan terhadap Perjanjian b. Based on the Amendment Agreement to Credit
Kredit No. 660/PP/EB/0920, tanggal 4 September 2020 Agreement No. 660/PP/EB/0920, dated
mengenai Perjanjian Kredit dengan PT Bank Danamon September 4, 2020 regarding the Credit Agreement with
Indonesia Tbk, yang telah diperpanjang terakhir dengan PT Bank Danamon Indonesia Tbk was extended recently
Perjanjian Perubahan Terhadap Perjanjian Kredit by Amendment Agreement to Credit Agreement
No. 305/PP/EB/0922, tanggal 6 September 2022, TPI, No.305/PP/EB/0922, dated September 6, 2022, TPI,
Entitas Anak, memperoleh fasilitas kredit lokal Subsidiary, obtained a local credit facility (Current
(Rekening Koran) yang mempunyai jumlah maksimum Account) which has a maximum amount of
sebesar Rp 100.000.000, yang jatuh tempo pada tanggal Rp 100,000,000, which matured on August 6, 2023.
6 Agustus 2023.
Fasilitas tersebut, telah diperpanjang kembali This facility has been re-extended based on
berdasarkan Surat No. B.494/ARO/EB/0923, tanggal Letter No. B.494/ARO/EB/0923, dated
21 September 2023, yang akan jatuh tempo pada tanggal September 21, 2023, which will mature on
6 Agustus 2024. August 6, 2024.
c. Berdasarkan Akta No. 9, tanggal 8 Februari 2021 c. Based on Deed No. 9, dated February 8, 2021 regarding
mengenai perjanjian kredit dengan PT Bank the credit agreement with PT Bank
Permata Tbk, yang telah diperpanjang terakhir dengan Permata Tbk was extended by Credit Agreement for
Perjanjian Kredit untuk Fasilitas Omnibus Omnibus Facility No. ADD/23/0052/ADD/CG3,
No. ADD/23/0052/ADD/CG3, Perjanjian Payable Payable Service Agreement No. PS/23/0051/AMD/CG3,
Service No. PS/23/0051/AMD/CG3 dan Perjanjian and Foreign Exchange Transaction Agreement
Transaksi Valuta Asing No FX/23/0053/AMD/CG3 No FX/23/0053/AMD/CG3 dated April 18, 2023, TPI,
tanggal 18 April 2023, TPI, Entitas Anak, memperoleh Subsidiary, obtained a bank guarantee facility with
fasilitas bank garansi dengan jumlah maksimum sebesar a maximum amount of Rp 150,000,000, payable services
Rp 150.000.000, fasilitas payable services dengan facility with a maximum amount of Rp 100,000,000 and
jumlah maksimum sebesar Rp 100.000.000 dan fasilitas forex line facility with a maximum amount of US$ 500,
forex line dengan jumlah maksimum US$ 500, yang which will mature on February 8, 2026.
jatuh tempo pada tanggal 8 Februari 2026.
Page 102
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 99 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
AU, Entitas Anak AU, Subsidiary
a. Berdasarkan perjanjian sewa menyewa tanah a. Based on the land lease agreement No. 001/AU/II/2022
No. 001/AU/II/2022 tanggal 1 Februari 2022, AU, dated February 1, 2022, AU, Subsidiary, leases land to
Entitas Anak, menyewakan tanah kepada PT Bensuper PT Bensuper Benmaju Prima Boga for the restaurant
Benmaju Prima Boga untuk usaha restoran dengan business by adding Gourmet Village with an agreement
menambahkan Gourmet Village dengan nilai Perjanjian amounting to Rp 15,409,091. The lease term starts from
sebesar Rp 15.409.091. Jangka waktu sewa mulai February 1, 2023 until January 31, 2034.
tanggal 1 Februari 2023 sampai dengan tanggal
31 Januari 2034.
b. Berdasarkan perjanjian manajemen pengelolaan dan b. Based on the space management and operation
pengoperasian ruangan dengan PT Uspace Asia management agreement with PT Uspace Asia Ventura
Ventura dan PT Inti Propertindo Jaya, tanggal and PT Inti Propertindo Jaya, dated January 2, 2019,
2 Januari 2019, AU, Entitas Anak, mengadakan AU, Subsidiary, entered into a management agreement
perjanjian manajemen pengelolaan dan pengoperasian for the management and operation of the unit on the 20th
unit di lantai 20 GKM Tower menjadi coworking space. floor of GKM Tower to become a coworking space. The
Perjanjian tersebut berlaku efektif sampai dengan agreement is effective until January 1, 2024, then it can
tanggal 1 Januari 2024, kemudian dapat dihentikan dan be terminated and extended according to the options
diperpanjang sesuai dengan opsi yang disepakati oleh agreed by all parties. Coworking space started
semua pihak. Coworking space mulai beroperasi pada operating in April 2019.
bulan April 2019.
Terdapat addendum perjanjian manajemen pengelolaan There is an addendum to the space management and
dan pengoperasian ruangan antara AU, Entitas Anak, operation management agreement between AU,
dengan PT VOS Sentral, PT Jeden Derap Nusa, Subsidiary, and PT VOS Sentral, PT Jeden Derap Nusa,
PT Uspace Asia Ventura dan PT Inti Propertindo Jaya PT Uspace Asia Ventura and PT Inti Propertindo Jaya
pada tanggal 18 Agustus 2020. PT Uspace Asia Ventura on August 18, 2020. PT Uspace Asia Ventura intends to
bermaksud untuk mengalihkan seluruh pekerjaan atas transfer all work on the space along with all rights and
ruangan beserta seluruh hak dan kewajibannya kepada obligations to PT Jeden Derap Nusa and PT VOS
PT Jeden Derap Nusa dan Sentral. PT Jeden Derap Nusa manages and operates
PT VOS Sentral. PT Jeden Derap Nusa melakukan coworking space rentals. PT VOS Sentral manages and
pengelolaan dan pengoperasian sewa coworking space. operates virtual offices.
PT VOS Sentral melakukan pengelolaan dan
pengoperasian virtual office.
IPJ, Entitas Anak IPJ, Subsidiary
Berdasarkan perjanjian manajemen pengelolaan dan Based on the space management and operation
pengoperasian ruangan dengan PT Uspace Asia Ventura management agreement with PT Uspace Asia Ventura and
dan PT Adhiguna Utama, tanggal 2 Januari 2019, IPJ, PT Adhiguna Utama, dated January 2, 2019, IPJ,
Entitas Anak, mengadakan perjanjian manajemen Subsidiary, entered into a management and operation
pengelolaan dan pengoperasian unit di lantai management agreement for the unit on the 20 th floor of
20 GKM Green Tower menjadi coworking space. GKM Green Tower to become a coworking space.
Perjanjian tersebut berlaku efektif sampai dengan tanggal The agreement is effective until January 1, 2024, then it can
1 Januari 2024, kemudian dapat dihentikan dan be terminated and extended according to the options
diperpanjang sesuai dengan opsi yang disepakati oleh agreed by all parties. Coworking space started operating
semua pihak. Coworking space mulai beroperasi pada in April 2019.
bulan April 2019.
Terdapat addendum perjanjian manajemen pengelolaan There is an addendum to the management and operation of
dan pengoperasian ruangan antara IPJ, Entitas Anak, the space management agreement between IPJ, Subsidiary,
dengan PT VOS Sentral, PT Jaden Derap Nusa, and PT VOS Sentral, PT Jaden Derap Nusa, PT Uspace
Page 103
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 100 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
PT Uspace Asia Ventura dan PT Adhiguna Utama pada Asia Ventura and PT Adhiguna Utama on August 18, 2020.
tanggal 18 Agustus 2020. PT Uspace Asia Ventura PT Uspace Asia Ventura intends to transfer all work on the
bermaksud untuk mengalihkan seluruh pekerjaan atas space along with all of its rights and obligations to
ruangan beserta seluruh hak dan kewajibannya kepada PT Jaden Derap Nusa and PT VOS Sentral. PT Jaden
PT Jaden Derap Nusa dan PT VOS Sentral. Derap Nusa manages and operates coworking space
PT Jaden Derap Nusa melakukan pengelolaan dan rentals. PT VOS Sentral manages and operates virtual
pengoperasian sewa coworking space. PT VOS Sentral offices.
melakukan pengelolaan dan pengoperasian virtual office.
43. SEGMEN OPERASI 43. OPERATING SEGMENTS
Entitas dan Entitas Anak melaporkan segmen-segmen The Entity’s and Subsidiaries’ reportable segments under
berdasarkan PSAK No. 5 (Revisi 2015) berdasarkan divisi- PSAK No. 5 (Revised 2015) are based on the following
divisi operasi berikut: operating divisions:
- Konstruksi - Construction
- Sewa dan lain-lain - Rental and others
Untuk tujuan penyajian laporan keuangan, segmen-segmen For the consolidated financial statements presentation
operasi tersebut telah digabungkan ke dalam satu segmen purpose, these individual operating segments have been
operasi tunggal dengan mempertimbangkan faktor-faktor aggregated into a single operating segment taking into
berikut: account the following factors:
- Segmen operasi memiliki margin laba kotor jangka - These operating segments have similar long-term gross
panjang yang mirip; profit margin;
- Sifat dari jasa dan proses yang sama; - The nature of the services and the process are similar;
- Metode yang digunakan untuk melayani jasa adalah - The methods used to render services are the same.
sama.
Informasi segmen operasi adalah sebagai berikut: Operating segments information are as follows:
30 September 2023 /September 30, 2023
Konstruksi/ Sewa dan Lainnya/ Jumlah/
Construction Rental and Others Total
Pendapatan Usaha Revenues
Pihak eksternal 2.061.297.154 15.921.434 2.077.218.588 Third parties
Laba kotor setelah Proyek Gross profit after
Ventura Bersama 310.367.103 (6.773.680) 303.593.423 Income form Joint Ventures
Pendapatan lain-lain -- -- 74.485.705 Others income
Beban umum dan administrasi (120.035.285) (927.149) (120.962.434) expense
Beban lain-lain -- -- (90.505.876) Others expenses
Beban pajak penghasilan -- -- (56.972.140) Income tax expenses
Kepentingan non-pengendali -- -- (51.388) Non-controlling interest
Jumlah laba komprehensif periode Total comprehensive income for the
berjalan yang dapat diatribusikan kepada current period that can be attributed
pemilik Entitas Induk 109.587.289 to owners of Parent Entity
Page 104
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 101 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
30 September 2023 /September 30, 2023
Konstruksi/ Sewa dan Lainnya/ Jumlah/
Construction Rental and Others Total
Aset Assets
Aset Segmen 2.560.900.442 426.840.191 2.987.740.633 Segment Assets
Investasi jangka panjang -- -- 30.461.586 Long-term investments
Aset tidak dapat dialokasikan -- -- 29.034.871 Unallocated Assets
Jumlah Aset 2.560.900.442 426.840.191 3.047.237.090 Total Assets
Liabilitas Liabilities
Liabilitas Segmen 1.819.233.413 4.992.911 1.824.226.324 Segment Liabilities
Liabilitas tidak dapat dialokasikan -- -- 214.196.556 Unallocated Liabilities
Jumlah Liabilitas 1.819.233.413 4.992.911 2.038.422.880 Total Liabilities
Informasi Lainnya Other Information
Penyusutan 12.947.914 9.158.062 22.105.976 Depreciation
Arus Kas dari Aktivitas Operasi Cash Flows from Operating Activities
Penerimaan dari Pelanggan 1.967.891.049 15.921.434 1.983.812.483 Cash received from customers
Pembayaran kepada pemasok Cash paid to suppliers and
dan karyawan (1.791.729.483) (22.695.114) (1.814.424.597) employees
Lain-lain -- -- (71.615.570) Others
176.161.566 (6.773.680) 97.772.316
Arus Kas untuk Aktivitas Investasi 7.754.367 -- 7.754.367 Cash Flows for Investing Activities
Arus Kas untuk Aktivitas Pendanaan Cash Flows for Financing Activities
tidak dapat dialokasikan -- -- (340.700.000) Unallocated
30 September 2022 /September 30, 2022
Konstruksi/ Sewa dan Lainnya/ Jumlah/
Construction Rental and Others Total
Pendapatan Usaha Revenues
Pihak Eksternal 1.731.074.234 11.144.755 1.742.218.989 Third Parties
Laba kotor setelah Proyek Gross profit after
Ventura Bersama 232.836.295 (7.295.519) 225.540.776 Income form Joint Ventures
Pendapatan lain-lain -- -- 41.232.570 Others income
Beban umum dan administrasi (101.955.213) (656.393) (102.611.606) expense
Beban lain-lain -- -- (50.446.365) Others expenses
Beban pajak penghasilan -- -- (47.783.340) Income tax expenses
Kepentingan non-pengendali -- -- 53.621 Non-controlling interest
Jumlah laba komprehensif periode Total comprehensive income for the
berjalan yang dapat diatribusikan kepada current period that can be attributed
pemilik Entitas Induk 65.985.656 to owners of Parent Entity
Page 105
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 102 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Konstruksi/ Sewa dan Lainnya/ Jumlah/
Construction Rental and Others Total
Aset Assets
Aset Segmen 2.534.783.977 399.112.909 2.933.896.886 Segment Assets
Investasi jangka panjang -- -- 27.371.127 Long-term investments
Aset tidak dapat dialokasikan -- -- 29.159.293 Unallocated Assets
Jumlah Aset 2.534.783.977 399.112.909 2.990.427.306 Total Assets
Liabilitas Segmen 1.536.420.462 10.743.871 1.547.164.333 Segment Liabilities
Liabilitas tidak dapat dialokasikan -- -- 203.087.441 Unallocated Liabilities
Jumlah Liabilitas 1.536.420.462 10.743.871 1.750.251.774 Total Liabilities
Informasi Lainnya Other Information
Penyusutan 13.257.824 14.277.420 27.535.244 Depreciation
30 September 2022 /September 30, 2022
Konstruksi/ Sewa dan Lainnya/ Jumlah/
Construction Rental and Others Total
Arus Kas dari Aktivitas Operasi Cash Flows from Operating Activities
Penerimaan dari Pelanggan 1.781.862.843 11.144.755 1.793.007.598 Cash received from customers
Pembayaran kepada pemasok Cash paid to suppliers and
dan karyawan (1.487.222.475) (18.440.274) (1.505.662.749) employees
Lain-lain -- -- (91.496.032) Others
294.640.368 (7.295.519) 195.848.817
Arus Kas untuk Aktivitas Investasi (44.798.715) -- (44.798.715) Cash Flows for Investing Activities
Arus Kas untuk Aktivitas Pendanaan Cash Flows for Financing Activities
tidak dapat dialokasikan -- -- (85.070.000) Unallocated
44. STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN BARU DAN 44. NEW AND REVISED STATEMENTS OF FINANCIAL
REVISI ACCOUNTING STANDARDS
Standar baru yang berlaku efektif untuk laporan keuangan New standards which is effective for consolidated financial
konsolidasi yang dimulai pada atau setelah tanggal statements beginning on or after January 1, 2025 and early
1 Januari 2025 dan penerapan dini diperkenankan adalah adoption is permitted as follows:
sebagai berikut:
• PSAK No. 74, mengenai “Kontrak Asuransi”. • PSAK No. 74, regarding “Insurance Contracts”.
PSAK No. 74 merupakan adopsi dari PSAK No. 74 is an adoption of IFRS No. 17: Insurance
IFRS No. 17: Insurance Contract yang berlaku efektif Contract effective January 1, 2023.
1 Januari 2023. PSAK No. 74 ini telah mencakup PSAK No. 74 has included relaxation of several
relaksasi beberapa ketentuan sebagaimana diatur dalam provisions as regulated in Amendments to
Amendemen IFRS No. 17: Insurance Contract yang IFRS No. 17: Insurance Contract which, amongst
antara lain memberikan penambahan pengecualian others, provides for additional scope exceptions,
ruang lingkup, penyesuaian penyajian laporan adjustments in the presentation of financial
keuangan, penerapan opsi mitigasi risiko dan beberapa statements, application of risk mitigation options and
modifikasi pada ketentuan transisi. some modifications to transitional provisions.
Page 106
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 103 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 SEPTEMBER 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2023 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Penerapan PSAK No. 74 Kontrak Asuransi akan Implementation of PSAK No. 74 The Insurance
membuat Laporan Keuangan entitas asuransi menjadi Contract will make the insurance entity's Financial
“berdayabanding” (comparable) dengan industri- Statements "comparable" with other industries such as
industri lain seperti perbankan dan perusahaan jasa banking and other financial service companies due to
keuangan lainnya karena PSAK No. 62 Kontrak PSAK No. 62 The current Insurance Contract
Asuransi yang berlaku saat ini (adopsi dari (adoption of IFRS No. 4) still allows for varying
IFRS No. 4) masih memungkinkan pelaporan yang reporting in each jurisdiction/country. In addition,
bervariasi di setiap yurisdiksi/negara. Selain itu, PSAK No. 74 also requires a clear separation between
PSAK No. 74 juga mensyaratkan pemisahan yang income generated from the insurance business and
jelas antara pendapatan yang dihasilkan dari bisnis income from investment activities so that all
asuransi dengan pendapatan dari kegiatan investasi stakeholders of the financial statements, including
sehingga seluruh pemangkukepentingan dari laporan policyholders and investors, receive transparent
keuangan, termasuk pemegang polis maupun investor, information on the financial statements of companies
mendapatkan informasi yang transparan atas laporan that have insurance contracts for protection products.
keuangan perusahaan yang memiliki kontrak asuransi insurance with investment features.
untuk produk perlindungan asuransi dengan fitur
investasi.
Manajemen Entitas dan Entitas Anak sedang mengevaluasi The management of the Entity and Subsidiaries is currently
dampak dari standar baru, amendemen, dan penyesuaian evaluating the impact of the new standards, amendments,
standar ini terhadap laporan keuangan konsolidasi. and improvements to standards on the consolidated
financial statements.
45. PENYELESAIAN LAPORAN KEUANGAN 45. COMPLETION OF THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASI FINANCIAL STATEMENTS
Manajemen Entitas dan Entitas Anak bertanggung jawab The management of the Entity and Subsidiaries are
atas penyusunan laporan keuangan konsolidasi yang telah responsible for the preparation of the consolidated
diselesaikan pada tanggal 30 Oktober 2023. financial statements which were completed on
October 30, 2023.
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.