Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 66
Page 1
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Laporan Keuangan
Untuk periode yang berakhir pada tanggal
pada tanggal 30 September 2023
Financial Statements
for the period ended
September 30, 2023
Page 2
DAFTAR ISI /
TABLE OF CONTENTS
Halaman / page
Surat Pernyataan Direksi Directors' Statement Letter
Laporan Posisi Keuangan 1-2
Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan
Komprehensif Lain 3 and OtherStatements
Comprehensive
of Profit
Income
or Loss
Laporan Perubahan Ekuitas 4
Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas 5
Statement of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan 6 - 63
Notes to The Financial Statement
Informasi Tambahan
Supplementary Information
Daftar I - Laporan Posisi Keuangan Entitas Induk 68 - 69
Schedule I - Parent Entity's Statement of Financial Position
Daftar II - Laporan Laba Rugi dan Penghasilan
Komprehensif Lain Entitas Induk 70 Schedule II - Parentand
Entity's
Other Statements
Comprehensive
of Profit
Income
or Loss
Daftar III - Laporan Perubahan Ekuitas Entitas Induk 71
Schedule III - Parent Entity's Statement of Changes in Equity
Daftar IV - Laporan Arus Kas Entitas Induk 72
Schedule IV - Parent Entity's Statement of Cash Flows
Page 3
Page 4
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Laporan Posisi Keuangan Statement of Financial Position
30 September 2023 September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 September 2023/ 31 Desember 2022/
Notes September 30, 2023 December 31, 2022
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan bank 2c,2e,4 45.351.202.897 71.940.833.468 Cash on hand and in banks
Piutang usaha pihak ketiga 2c,2f,5 7.157.312.475 4.182.451.982 Trade receivables - third parties
Piutang lain - pihak ketiga '2c,6a 54.947.632 55.958.218 Other receivables - third parties
Persediaan 2g,7 182.536.470.276 144.798.470.088 Inventories
Uang muka 8 1.859.455.039 463.539.615 Advanced
Biaya dibayar dimuka 2h,9 1.741.310.077 767.187.321 Prepaid expenses
Pajak dibayar dimuka 2q,28a 5.512.475.464 2.408.725.532 Prepaid taxes
Prepaid tax
Jumlah aset lancar 244.213.173.860 224.617.166.224 Total current assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Aset pajak tangguhan 2q,28f 6.418.342.193 6.418.342.193 Deferred tax assets
Tanah untuk pengembangan 2i,10 909.318.000 909.318.000 Land for development
Aset tetap - setelah dikurangi akumulasi Fixed assets - nett off accumulated
penyusutan sebesar Rp 84.125.032.075 depreciation of Rp 84.125.032.075
sampai dengan 30 September 2023 2j,11 80.092.703.636 84.499.678.124 until September 30, 2023
Aset hak-guna 2l,12 974.047.219 1.030.132.978 Right of use assets
Aset tak berwujud 2k,13 8.590.830 11.564.583 Intangible assets
Jumlah aset tidak lancar 88.403.001.878 92.869.035.878 Total non-current assets
JUMLAH ASET 332.616.175.738 317.486.202.102 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan.
The accompanying notes to the financial statements form an integral part of these financial statements taken as a whole.
1
Page 5
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Laporan Posisi Keuangan (lanjutan) Statement of Financial Position (continued)
30 September 2023 September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 September 2023/ 31 Desember 2022/
Notes September 30, 2023 December 31, 2022
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha - pihak ketiga 2c,14 9.049.582.771 5.465.805.303 Trade payable - third parties
Utang lain-lain Other payables
Utang
PihakLain
berelasi
- Pihak Berelasi 2c,2d,15a 5.836.901.097 5.836.901.097 Related parties
Utang
PihakLain
ketiga
- Pihak Ketiga 2c,15b 8.873.005.922 9.524.477.429 Third parties
Biaya yang masih harus dibayar 2c,16 5.824.255.664 4.351.329.853 Accrued expenses
Uang muka pelanggan 17 20.236.982.827 15.253.653.396 Advance from costumres
Deposit pelanggan 18 3.247.431.815 2.923.909.593 Costumer deposit
Utang pajak 2q,27b 1.481.324.344 2.009.976.694 Tax payables
Penyisihan untuk penggantian perabot Provision for replacement
dan perlengkapan hotel serta of hotel furniture and equipment,
Provision
kesejahteraan
for replacement
karyawan 2n,19 196.788.787 223.066.359 and employees' welfare
Bagian pinjaman jangka panjang yang Current maturities
jatuh tempo dalam waktu satu tahun of long-term debts
Liabilitas
Liabilitasewa
sewajatuh tempo satu tahun 2l,20 143.356.086 405.451.186 Lease liabilities
Utang
Utangbank
bankjatuh tempo satu tahun 2c,221 4.960.000.000 19.620.000.000 Bank loan
Jumlah liabilitas jangka pendek 59.849.629.313 65.614.570.910 Total current liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Pinjaman jangka panjang - setelah Long-term debts
dikurangi bagian yang jatuh tempo net of current
dalam waktu satu tahun maturities
Liabilitasewa
Liabilitas sewajangka panjang 2l,20 1.435.787.935 1.056.692.055 Lease liabilities
Utangbank
Utang bankjangka panjang 2c,21 45.308.000.007 38.682.000.007 Bank loan
Liabilitas imbalan pasca kerja 2o,22 927.563.033 927.563.033 Employee benefit liabilities
Jumlah liabilitas jangka panjang 47.671.350.975 40.666.255.095 Total non-current liabilities
JUMLAH LIABILITAS 107.520.980.288 106.280.826.005 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal 23 107.700.162.020 107.700.000.000 Capital stock - par value
Tambahan modal disetor - neto 2r,26 75.355.221.676 75.353.358.446 Additional paid-in capital - net
Komponen ekuitas lain 24 (85.217.347) (85.217.347) Other equity components
Saldo laba: Retained earnings:
Saldo
- Ditentukan
Laba - Ditentukan
penggunaannya
Penggunaannya 25 3.000.000.000 3.000.000.000 Appropriated -
Saldo
- Belum
Labaditentukan
- Belum Ditentukan
penggunaannya
Penggunaannya 39.125.029.101 25.237.234.998 Unappropriated -
JUMLAH EKUITAS 225.095.195.450 211.205.376.097 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 332.616.175.738 317.486.202.102 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
- -
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan./
The accompanying notes to the financial statements form an integral part of these financial statements taken as a whole.
2
Page 6
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Laporan Laba Rugi Statement of Profit or Loss
dan Penghasilan Komprehensif Lain and Other Comprehensive Income
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 September 2023/ 30 September 2022/
Notes September 30, 2023 September 30, 2022
PENDAPATAN USAHA 2p,28 94.790.344.637 91.640.190.699 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 2p,29 (31.497.302.206) (37.971.455.094) COST OF REVENUES
LABA BRUTO 63.293.042.431 53.668.735.605 GROSS PROFIT
Beban penjualan 2p,30 (4.172.404.576) (3.577.086.971) Selling expenses
Beban umum dan administrasi 2p,31 (28.182.709.509) (25.553.856.234) General and administrative expenses
Beban pajak final 2p,2q,27c (196.096.921) (529.249.382) Final tax expenses
LABA USAHA 30.741.831.425 24.008.543.018 OPERATING PROFIT
PENDAPATAN DAN BEBAN LAIN-LAIN INCOME AND OTHER EXPENSES
Pendapatan
Pendapatanbunga
bunga 2p 377.204.336 267.487.586 Interest income
Pendapatan
Pendapatanlain-lain
lain-lain 2p,32a 311.680.934 678.538.028 Other income
Beban
Beban
keuangan
keuangan 2p (3.569.015.758) (4.893.776.209) Finance expenses
Beban
Beban
lain-lain
lain-lain 2p,32b (7.817.114.891) (8.956.812.618) Other expenses
LABA SEBELUM PROFIT BEFORE
PAJAK PENGHASILAN 20.044.586.046 11.103.979.804 INCOME TAX
MANFAAT (BEBAN) PAJAK PENGHASILAN INCOME TAX BENEFIT (EXPENSES)
Beban
Pajakpajak
kini kini (289.829.540) Final income tax
LABA TAHUN BERJALAN 19.754.756.506 11.103.979.804 PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang tidak akan direklasifikasi Item that will not be reclassified
ke laba rugi: subsequently to profit or loss:
Keuntungan (kerugian) aktuarial Actuarial gain (loss) of defined
oci - atas
imbalan kerjaimbalan pasti
program 24 - - benefit plan
Pajak penghasilan atas keuntungan Income tax of actuarial gain
(kerugian) aktuarial atas program (loss) of defined
oci - imbalan
pajak tangguhan
pasti 24 - - benefit plan
PENGHASILAN KOMPREHENSIF OTHER COMPREHENSIVE
LAIN - - INCOME
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TOTAL OTHER COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN 19.754.756.506 11.103.979.804 INCOME FOR THE YEAR
LABA PER SAHAM 2s,33 3,67 2,06 EARNINGS PER SHARE
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan./
The accompanying notes to the financial statements form an integral part of these financial statements taken as a whole.
3
Page 7
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Laporan Perubahan Ekuitas Statements of Changes in Equity
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Kepada Pemilik Entitas Induk /
Equity Attributable to Owners of the Parent Entity
Saldo laba / Retained earnings
Tambahan modal Komponen
disetor - neto/ ekuitas lain/ Ditentukan Belum ditentukan
Catatan/ Modal saham/ Additional paid-in Other equity penggunaannya/ penggunaannya/ Jumlah ekuitas/
Notes Share capital capital - net components Appropriated Unappropriated Total equity
Saldo per 1 Januari 2022 100.900.000.000 16.612.973.354 (67.633.518) 3.000.000.000 2.362.722.153 122.808.061.989 Balance as of January 1, 2022
Laba neto tahun berjalan - - - - 11.103.979.804 11.103.979.804 Net profit for the year
Saldo per 30 September 2022 100.900.000.000 16.612.973.354 (67.633.518) 3.000.000.000 13.466.701.957 133.912.041.793 Balance as of September 30, 2022
Tambahan modal disetor 24 6.800.000.000 - - - - 6.800.000.000 Additional paid-in capital
Agio saham 27 - 61.200.000.000 - - - 61.200.000.000 Share premium
Biaya emisi saham 27 - (2.459.614.908) - - (2.459.614.908) Stock Issuance
Laba neto tahun berjalan - - - - 11.770.533.041 11.770.533.041 Net profit for the year
Penghasilan komprehensif lain - - (17.583.829) - - (17.583.829) Other comprehensive income
Saldo 31 Desember 2022 107.700.000.000 75.353.358.446 (85.217.347) 3.000.000.000 25.237.234.998 211.205.376.097 Balance as of 31 Desember 2022
Tambahan modal disetor 23 162.020 - - - - 162.020 Additional paid-in capital
Agio saham 26 - 1.863.230 - - - 1.863.230 Share premium
Dividen 25 - - - - (5.866.962.403) (5.866.962.403) Dividend
Laba neto tahun berjalan - - - - 19.754.756.506 19.754.756.506 Net profit for the year
Saldo per 30 September 2023 107.700.162.020 75.355.221.676 (85.217.347) 3.000.000.000 39.125.029.101 225.095.195.450 Balance as of September 30, 2023
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. /
The accompanying notes to the financial statements form an integral part of these financial statements taken as a whole.
4
Page 8
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Laporan Arus Kas Statements of Cash Flows
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated
Catatan/ 30 September 2023/ 30 September 2022/
Notes September 30, 2023 September 30, 2022
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 90.632.092.693 81.698.359.514 Cash received from costumers
Pembayaran kas pada pemasok (90.051.647.400) (50.594.039.603) Cash paid to suppliers and employees
Pembayaran kas kepada karyawan (9.906.237.849) (7.730.995.306) Cash paid to other expenses
Pembayaran pajak (4.643.451.700) (1.553.330.884) Taxes paid
Pembayaran bunga dan beban keuangan (3.500.952.650) (4.792.861.317) Interest paid
Penerimaan (pembayaran) lainnya 581.688.099 511.412.139 Other receipts (payment)
Kas bersih yang diperoleh dari Net cash flows provided by
aktivitas operasi (16.888.508.807) 17.538.544.543 operating activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Perolehan aset tetap 11 (1.154.133.430) (6.429.092.457) Acquisition of fixed assets
Hasil penjualan aset tetap 11 - 11.250.000 Proceeds from sales of fixed assets
Perolehan tanah untuk pengembangan 10 - (252.755.833) Acquisition of land for development
Kas bersih yang diperoleh dari Net cash flows provided by
(digunakan untuk) aktivitas investasi (1.154.133.430) (6.670.598.290) (used in) investing activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan dari piutang lain-lain pihak berelasi 6a - 41.212.707 Proceeds from other receivable related parties
Penambahan piutang lain-lain pihak berelasi 6 - - Addition of other receivable related parties
Penambahan modal disetor 24 - - Additional paid in capital
Penerbitan saham dengan penawaran umum perdana 24,27 - 68.000.000.000 Issuance of shares with initial public offering
Penerbitan saham dengan warran 23,26 2.025.250 - Issuance of shares with warrant
Pembayaran biaya emisi saham 27 - (2.459.614.908) Payment of share issuance cost
Pembayaran utang lain-lain pihak berelasi 16a - (1.164.641.895) Payment for other payables - related parties
Penambahan utang lain-lain pihak berelasi 16 - - Addition of other payable related parties
Pembayaran pinjaman bank jangka pendek 14 - (10.000.000.000) Payment for short-term bank loan
Perolehan pinjaman bank jangka panjang 14 35.000.000.000 Proceeds from long -term bank loan
Pembayaran utang bank jangka panjang 21 (43.034.000.000) (10.200.000.000) Payment for long-term bank loan
Pembayaran liabilitas sewa 20 (515.013.584) (462.545.095) Payment for lease liabilities
Kas bersih yang diperoleh dari Net cash flows provided by
(digunakan untuk) aktivitas pendanaan (8.546.988.334) 43.754.410.809 (used in) financing activities
KENAIKAN NETO NET INCREASE IN
KAS DAN SETARA KAS (26.589.630.571) 54.622.357.062 CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL TAHUN 71.940.833.468 15.371.438.044 AT THE BEGINNING OF THE YEAR
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR TAHUN 4 45.351.202.897 69.993.795.106 AT END OF THE YEAR
45.351.202.897
Informasi tambahan atas transaksi non-kas Supplementary information on non-cash
disajikan pada Catatan 40. transactions are disclosed in Note 40.
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. /
The accompanying notes to the financial statements form an integral part of these financial statements taken as a whole.
5
Page 9
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Saraswanti Indoland Development Tbk. (selanjutnya disebut PT Saraswanti Indoland Development Tbk. ("the Company") was
Perusahaan) didirikan pada tanggal 2 Agustus 2010 berdasarkan Akta established on August 2, 2010 based on the Deed of Notary Ismaryani,
Notaris Ismaryani, SH, MKn. Nomor : 01. Akta pendirian Perusahaan SH, MKn. Number : 01. The deed of establishment of the Company was
disetujui oleh Menteri Hukum Dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia approved by the Minister of Law and Human Rights of the Republic of
nomor: AHU41610.AH.01.01.Tahun 2010. Perusahaan bertempat Indonesia number: AHU41610.AH.01.01.Year 2010. The company is
kedudukan di Jl. Kaliurang km 6,5 RT 06 RW 49 Ruko Kentungan D.43 domiciled on Jl. Kaliurang km 6.5 RT 06 RW 49 Ruko Kentungan D.43
Condongcatur, Depok, Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta. Condongcatur, Depok, Sleman, Special Region of Yogyakarta.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali perubahan. The Company's Articles of Association have been amended several times.
Perubahan terakhir berdasarkan Akta Notaris No. 5 tanggal 13 Desember The latest amendment based on Notarial Deed No. 5 dated December 13,
2021 oleh Notaris Gema Bismantaka, SH, MKn, untuk melakukan 2021 by Notary Gema Bismantaka, SH, MKn, to establish reserve funds,
pembentukan dana cadangan, peningkatan modal dasar, penambahan increase authorized capital, increase paid-in capital and change the
modal disetor serta perubahan susunan pemegang saham. Perubahan composition of shareholders. The amendments to the Articles of
Anggaran Dasar tersebut telah dilaporkan ke Menteri Hukum dan Hak Association have been reported to the Minister of Law and Human Rights
Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusan No. AHU- of the Republic of Indonesia based on Decree No. AHU-
0220248.AH.01.11 TAHUN 2021 pada tanggal 13 Desember 2021. 0220248.AH.01.11 YEAR 2021 on December 13, 2021.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran dasar Perusahaan, kegiatan utama In accordance with article 3 of the Company's Articles of Association, the
Perusahaan adalah bergerak dalam bidang pengembang (developer) , Company's main activities are engaged in developer and general
pemborong (general contractor) . Perusahaan adalah pemilik hotel The contractor. The company is the owner of The Alana Yogyakarta hotel,
Alana Yogyakarta, Innside by Melia Yogyakarta dan Apartemen Mataram Innside by Melia Yogyakarta and Mataram City Apartments.
City.
Perusahaan mulai beroperasi secara komersial pada tahun 2011. The Company started its commercial operations in 2011.
Perusahaan berdomisili di Indonesia, dengan kantor head office terdaftar di The Company is domiciled in Indonesia, with a registered head office at
Jl. Palagan Tentara Pelajar KM7, Kelurahan Sariharjo, Kecamatan Jl. KM7 Student Army Center, Sariharjo Village, Ngaglik District, Sleman
Ngaglik, Kabupaten Sleman, Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta. Regency, Yogyakarta Special Region Province.
b. Penawaran Umum Perdana Saham b. Public Offering of Shares
Pada tanggal 30 Juni 2022, Otoritas Jasa Keuangan (OJK) menerbitkan On June 30, 2022, the Financial Services Authority (OJK) issued a
Surat Pemberitahuan Efektifnya Pernyataan Pendaftaran sehubungan Notification Letter on the Effectiveness of the Registration Statement in
dengan Penawaran Umum Saham Perdana Perusahaan sebanyak connection with the Company's Initial Public Offering of 340,000,000
340.000.000 lembar saham, sesuai dengan surat Keputusan OJK No. S- shares, in accordance with OJK Decree No. S-110/D.04/2022 dated 30
110/D.04/2022 tanggal 30 Juni 2022. Pada tanggal 7 Juli 2022 Perusahaan June 2022. On 7 July 2022, the company began listing its shares on the
mulai mencatatkan sahamnya di Bursa Efek Indonesia dengan harga Indonesia Stock Exchange with an initial offering price of Rp 200 (full
penawaran perdana sebesar Rp 200 (Rupiah penuh) per saham. amount) per share.
c. Susunan Dewan Komisaris dan Direksi c. Boards of Commissioners and Directors
Susunan pengurus Perusahaan sebagaimana tercantum dalam akta The composition of the management of the Company as stated in the Deed
Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa dengan notaris Rini of Decision of the Extraordinary General Meeting of Shareholders with
Yulianti, SH, nomor 15 tanggal 24 Februari 2022 secara struktural notary Rini Yulianto, SH, number 15 dated February 24, 2022,
organisasi pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022 adalah structurally organizational as of September 30, 2023 and December 31,
sebagai berikut: 2022 are as follows:
30 September 2023 31 Desember 2022
September 30, 2023 December 31, 2022
Dewan Komisaris: Board of Commissioners:
Komisaris Utama Noegroho Hari Hardono Noegroho Hari Hardono President Commissioner
Komisaris Ir. Yahya Taufik Ir. Yahya Taufik Commissioner
Komisaris Independen Roosusetyo Roosusetyo Independent Commissioner
Dewan Direksi: Board of Directors:
Direktur Utama Bogat Agus Riyono Bogat Agus Riyono President Director
Direktur Keuangan Gentina Ratna Octanti Gentina Ratna Octanti Director of Finance
Direktur Operasional Yohanes Indro Laksono, SH Yohanes Indro Laksono, SH Director of Operations
Direktur Marketing Ratri Paramita, SE Ratri Paramita, SE Marketing Director
Direktur Pengembangan Bisnis Agung Cucun Setiawan Agung Cucun Setiawan Business Development Director
6
Page 10
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Susunan Dewan Komisaris dan Direksi (lanjutan) c. Boards of Commissioners and Directors (continued)
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, jumlah karyawan As of September 30, 2023 and December 31, 2022, the Company have a
tetap Perusahaan masing-masing adalah 10 dan 13 karyawan (tidak total of 10 and 13 employees (unaudited), respectively.
diaudit).
d. Sekretaris Perusahaan d. Corporate Secretary
Untuk memenuhi POJK No.35 dan Keputusan Direksi PT Bursa Efek For complying with POJK No.35 and the Decision of the Directors of PT
Indonesia No.Kep 00001/BEI/01-2014 tanggal 20 Januari 2014 tentang Bursa Efek Indonesia No. Kep-00001 / BEI / 01-2014 dated January 20,
Perubahan Peraturan No. I-A., Perusahaan telah menunjuk Agung Cucun 2014 concerning Amendment to Regulation No. I-A., The Company has
Setiawan sebagai Sekretaris Perusahaan berdasarkan Surat Keputusan appointed Agung Cucun Setiawan as the Corporate Secretary based on
Direksi No. 007/SID/Dir/II/2022 tentang Pengangkatan Sekretaris Directors Decree No. 007/SID/Dir/II/2022 concerning Appointment of
Perusahaan tanggal 24 Februari 2022. Corporate Secretary on February 24, 2022.
e. Komite Audit e. Audit Committee
Dalam rangka memenuhi ketentuan POJK No.55, Perusahaan telah In order to comply with POJK No.55 requirements, the Company has
memenuhi ketentuan tersebut dengan telah dibentuk suatu komite audit complied with these provisions by forming an audit committee and
serta menyetujui penetapan Piagam Komite Audit berdasarkan Surat approved the establishment of the Audit Committee Charter based on the
Keputusan Dewan Komisaris No.002/SID/Dekom/II/2022 tentang Decree of the Board of Commissioners No.002/SID/Dekom/II/2022
Pengangkatan Ketua dan Anggota Komite Audit Perusahaan tanggal 24 regarding the Appointment of Chairpersons and Committee Members
Februari 2022. dated February 24, 2022.
Susunan Komite Audit Perusahaan adalah sebagai berikut : The composition of the Company's Audit Committee are as follows :
31 Desember 2022/December 31, 2022
Komite Audit Audit Committee
Ketua Roossusetyo Chairman
Anggota Bambang Takri Subarkah Member
Anggota Hari Kusuma Satria Negara Member
f. Unit Audit Internal f. Internal Audit Unit
Sesuai dengan POJK No.56, maka Perusahaan telah membentuk Unit In accordance with POJK No.56, the Company has established an Internal
Audit Internal sesuai dengan peraturan dan ketentuan yang berlaku Audit Unit in accordance with the applicable rules and regulations based
berdasarkan Surat Keputusan Direksi tentang Pemberhentian dan on the Decree of the Board of Directors concerning the Dismissal and
Pengangkatan Anggota Unit Audit Internal Perusahaan No. Appointment of Members of the Company's Internal Audit Unit No.
004/DIR/SWID/III/2023 tanggal 31 Maret 2023 dan telah mengangkat 004/DIR/SWID/III/2023 dated March 31, 2023 and has appointed
Christopher Benny Hutagaol sebagai Kepala Unit Audit Internal. Christopher Benny Hutagaol as Head of Internal Audit Unit.
g. Penyelesaian laporan keuangan g. Completion of the financial statements
Laporan keuangan Perusahaan pada tanggal 30 September 2023 diotorisasi The Company's financial statements as of September 30, 2023 were
Direksi Perusahaan untuk diterbitkan pada tanggal 30 Oktober 2023. authorized by the Board of Directors of the Company to be issued on
Direksi Perusahaan bertanggung jawab penuh atas penyusunan, penyajian, October 30, 2023. The Board of Directors of the Company is fully
dan pengungkapan laporan keuangan, proses akuntansi dan sistem responsible for the preparation, presentation and disclosure of the
pengendalian intern Perusahaan. financial statements, accounting process and the Company's internal
control system.
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
Ikhtisar kebijakan akuntansi yang diterapkan oleh Perusahaan yang Significant accounting policies adopted by the Company that affect the
mempengaruhi penentuan posisi keuangan dan hasil utama, dijelaskan determination of financial position and the main result, described as
dibawah ini. below.
a. Dasar penyusunan laporan keuangan a. Basis of preparation of the financial statements
Laporan keuangan disusun berdasarkan Standar Akuntansi Keuangan The financial statements have been prepared in accordance with
di Indonesia (“SAK”), yang mencakup Pernyataan dan Interprestasi Indonesian Financial Accounting Standards (“SAK”), which
yang diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan comprise the Statement and Interpretations issued by the Financial
(“DSAK”) Ikatan Akuntan Indonesia dan Peraturan No. VIII.G.7 Accounting Standards Board (“DSAK”) of the Institute of
tentang “Pedoman Penyajian Laporan Keuangan” yang diterbitkan Indonesian Chartered Accountants and Regulation No. VIII.G.7
oleh Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”). regarding “Financial Statements Presentation Guidelines” issued
by Financial Services Authority (“OJK”).
7
Page 11
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
a. Dasar penyusunan laporan keuangan (lanjutan) a. Basis of preparation of the financial statements (continued)
Kebijakan akuntansi telah diterapkan konsisten untuk laporan The accounting policies have been applied consistently to the
keuangan yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 dan 31 financial statements for period ended September 30, 2023 and
Desember 2022 , kecuali di bawah ini dinyatakan lain sesuai Standar December 31, 2022 unless otherwise stated in accordance with
Akuntansi Keuangan di Indonesia. Indonesian Financial Accounting Standards.
Laporan keuangan telah disusun sesuai dengan PSAK 1: Penyajian The financial statements have been prepared in accordance with
Laporan Keuangan. Laporan keuangan , kecuali untuk laporan arus PSAK 1: Presentation of Financial Statements. The financial
kas, disusun berdasarkan basis akrual, menggunakan dasar akuntansi statements, except statement of cash flows, have been prepared on
biaya historis, kecuali untuk beberapa akun tertentu yang disajikan the accrual basis, using the historical cost basis of accounting,
berdasarkan pengukuran lain sebagaimana diuraikan dalam kebijakan except for certain accounts which are measured on the basis
akuntansi masing-masing akun tersebut. described in the related accounting policies for those accounts.
Laporan arus kas yang disajikan dengan menggunakan metode The statement of cash flows, which has been prepared using the
langsung, menyajikan penerimaan dan pengeluaran kas dan setara direct method, presents cash receipts and disbursements of cash and
kas yang diklasifikasikan ke dalam aktivitas operasi, investasi dan cash equivalents classified into operating, investing and financing
pendanaan. activities.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam penyusunan laporan The reporting currency used in the financial statements is
keuangan ini adalah mata uang Rupiah, yang merupakan mata uang Indonesian Rupiah, which is The Company’s functional currency.
fungsional Perusahaan.
b. Informasi segmen b. Segment information
Segmen adalah komponen yang dapat dibedakan dari Perusahaan A segment is a distinguishable component of the Company that is
yang terlibat baik dalam menyediakan produk dan jasa (segmen engaged either in providing certain products and services (business
usaha), atau dalam menyediakan produk dan jasa dalam lingkungan segment), or in providing products and services within a particular
ekonomi tertentu (segmen geografis), yang memiliki risiko dan economic environment (geographical segment), which is subject to
imbalan yang berbeda dari segmen lainnya. risks and rewards that are different from those of other segments.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas segmen termasuk item- Segment revenue, expenses, results, assets and liabilities include
item yang dapat diatribusikan secara langsung kepada suatu segmen items directly attributable to a segment as well as those that can be
serta hal-hal yang dapat dialokasikan dengan dasar yang memadai allocated on a reasonable basis to that segment. They are
untuk segmen tersebut. Segmen ditentukan sebelum saldo dan determined before intra-the Company balances and intra-the
transaksi antar Perusahaan dieliminasi sebagai bagian dari proses Company transactions are eliminated.
konsolidasi.
Segmen operasi adalah komponen dari Perusahaan yang terlibat An operating segment is a component of the Company that engages
dalam aktivitas bisnis yang menghasilkan pendapatan dan in business activities from which it may earn revenues and incur
menimbulkan beban, termasuk pendapatan dan beban yang terkait expenses, including revenues and expenses that relate to
dengan transaksi dengan komponen lain Perusahaan, dimana hasil transactions with any of the Company’s other components, whose
operasinya dikaji ulang secara berkala oleh pengambil keputusan operating results are reviewed regularly by the Company’s chief
utama dalam operasional Perusahaan untuk membuat keputusan operating decision-maker to make the decision about resources
mengenai sumber daya yang akan dialokasikan pada segmen tersebut allocated to the segment and assess its performance, and for which
dan menilai kinerjanya, serta tersedia informasi keuangan yang dapat discrete financial information is available. Segment results that are
dipisahkan. Hasil segmen yang dilaporkan kepada pengambil reported to the Company’s chief operating decision maker include
keputusan operasional Perusahaan meliputi komponen-komponen items directly attributable to a segment, as well as those that can be
yang dapat diatribusikan secara langsung kepada suatu segmen, dan allocated on a reasonable basis.
komponen-komponen yang dapat dialokasikan dengan dasar yang
wajar.
8
Page 12
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
c. Instrumen keuangan c. Financial instruments
i. Aset keuangan i. Financial assets
Pengakuan awal Initial recognition
Aset keuangan diklasifikasikan sebagai aset keuangan yang Financial assets are classified as financial assets at fair value
dinilai pada nilai wajar melalui laba atau rugi, pinjaman yang through profit or loss, loans and receivables, held-to-maturity
diberikan dan piutang, investasi yang dimiliki hingga jatuh investments and available-for-sale financial assets. the
tempo dan aset keuangan tersedia untuk dijual. Perusahaan Company determine the classification of its financial assets at
menentukan klasifikasi aset keuangan pada saat pengakuan initial recognition and, where allowed and appropriate, re-
awal dan, jika diperbolehkan dan sesuai, akan dievaluasi evaluates this designation at each financial year-end.
kembali setiap akhir tahun keuangan.
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan diukur pada nilai At initial recognition, financial assets are recognized at fair
wajar. Dalam hal investasi tidak diukur pada nilai wajar value. In the case of investments not measured at fair value
melalui laporan laba rugi, nilai wajar tersebut ditambah dengan through profit or loss, fair value is determined with directly
biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung. attributable transaction costs.
Pembelian atau penjualan aset keuangan yang memerlukan Purchases or sales of financial assets that require delivery of
penyerahan aset dalam kurun waktu yang telah ditetapkan oleh assets within a time frame established by regulation or
peraturan dan kebiasan yang berlaku di pasar (pembelian convention in the marketplace (regular way purchases) are
secara reguler) diakui pada tanggal perdagangan, seperti recognized on the trade date, i.e., the date that the companies
tanggal perusahaan berkomitmen untuk membeli atau menjual commit to purchase or sell the assets.
aset.
Aset keuangan Perusahaan mencakup kas dan bank, piutang the Company financial assets include cash and bank, trade
usaha dan lain-lain, dan uang jaminan, yang diklasifikasikan and other receivables, and other non-current assets - security
sebagai pinjaman yang diberikan dan piutang. deposit, which are classified as loans and receivables.
Pengukuran setelah pengakuan awal Subsequent measurement
Pengukuran setelah pengakuan awal dari aset keuangan The subsequent measurement of financial assets depends on
tergantung pada klasifikasi sebagai berikut: their classification as follows:
- Pinjaman yang diberikan dan piutang - Loans and receivables
Pinjaman yang diberikan dan piutang adalah aset Loans and receivables are non-derivative financial
keuangan non derivatif dengan pembayaran tetap atau assets with fixed or determinable payments that are not
telah ditentukan dan tidak mempunyai kuotasi di pasar quoted in an active market. Such financial assets are
aktif. Aset keuangan tersebut dicatat pada biaya carried at amortized cost using the effective interest rate
perolehan yang diamortisasi menggunakan metode method. Gains and losses are recognized in the
tingkat bunga efektif. Laba atau rugi diakui dalam statement of profit or loss and other comprehensive
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain income when the loans and receivables are
pada saat pinjaman yang diberikan dan piutang derecognized or impaired, as well as through the
dihentikan pengakuannya atau mengalami penurunan amortization process.
nilai, serta melalui proses amortisasi.
ii. Liabilitas keuangan ii. Financial liabilities
Pengakuan awal Initial recognition
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan Financial liabilities are classified as financial liabilities at
yang diukur pada nilai wajar melalui laba atau rugi, liabilitas fair value through profit or loss, financial liabilities measured
keuangan yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi atau at amortized cost, or as derivatives designated as hedging
derivatif yang telah ditetapkan sebagai instrumen lindung nilai instruments in an effective hedge, as appropriate. the
yang efektif, jika sesuai. Perusahaan menentukan klasifikasi Company determines the classification of its financial
liabilitas keuangan pada saat pengakuan awal. liabilities at initial recognition.
9
Page 13
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
c. Instrumen keuangan (lanjutan) c. Financial instruments (continued)
ii. Liabilitas keuangan (lanjutan) ii. Financial liabilities (continued)
Pengakuan awal (lanjutan) Initial recognition (continued)
Saat pengakuan awal, liabilitas keuangan diukur pada nilai Financial liabilities are recognized initially at fair value and,
wajar dan, dalam hal liabilitas keuangan yang diukur pada in the case of financial liabilities measured at amortized cost,
biaya perolehan diamortisasi, termasuk biaya transaksi yang net of directly attributable transaction costs.
dapat diatribusikan secara langsung.
Liabilitas keuangan Perusahaan mencakup utang jangka the Company’ financial liabilities include short-term loans,
pendek, utang usaha dan lain-lain, biaya yang masih harus trade and other payables, accrued expenses, due to related
dibayar, utang pihak berelasi dan utang jangka panjang yang parties and long-term debts which are classified as financial
diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan yang diukur pada liabilities measured at amortized cost.
biaya perolehan diamortisasi.
Pengukuran setelah pengakuan awal Subsequent measurement
Pengukuran liabilitas keuangan bergantung pada klasifikasi The measurement of financial liabilities depends on their
sebagai berikut: classification as follows:
- Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya perolehan - Financial liabilities measured at amortized cost
diamortisasi
Setelah pengakuan awal, liabilitas keuangan yang After initial recognition, interest-bearing financial
dikenakan bunga diukur pada biaya perolehan liabilities are subsequently measured at amortized cost
diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga using the effective interest rate method.
efektif.
Laba atau rugi diakui dalam laporan laba rugi dan Gains and losses are recognized in the statement of
penghasilan komprehensif lain ketika liabilitas tersebut profit or loss and other comprehensive income when the
dihentikan pengakuannya serta melalui proses liabilities are derecognized as well as through the
amortisasinya. amortization process.
iii. Saling hapus instrumen keuangan iii. Offsetting of financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling hapus dan nilai Financial assets and financial liabilities are offset and the net
bersihnya dilaporkan dalam laporan posisi keuangan jika, dan amount reported in the statement of financial position if, and
hanya jika, terdapat hak yang berkekuatan hukum untuk only if, there is a currently enforceable legal right to offset the
melakukan saling hapus atas jumlah yang telah diakui dari aset recognized amounts and there is an intention to settle on a net
keuangan dan liabilitas keuangan tersebut dan terdapat intensi basis, or to realize the assets and settle the liabilities
untuk menyelesaikan dengan menggunakan dasar neto, atau simultaneously.
untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitasnya
secara bersamaan.
Hak yang berkekuatan hukum berarti: This means that the right to set off:
a) Tidak terdapat kontinjensi di masa yang akan datang, a) must not be contingent on a future event, and
dan
b) Hak yang berkekuatan hukum pada kondisi-kondisi b) must be legally enforceable in all of the following
berikut ini: circumstances:
i) kegiatan bisnis normal; i) the normal course of the business;
ii) kondisi kegagalan usaha; dan ii) the event of default; and
iii) kondisi gagal bayar atau bangkrut. iii) the event of insolvency of bankruptcy.
Pendapatan dan beban disajikan dalam jumlah bersih hanya Income and expenses are presented on a net basis only when
jika diperkenankan oleh standar akuntansi. permitted by accounting standards.
10
Page 14
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
c. Instrumen keuangan (lanjutan) c. Financial instruments (continued)
iv. Nilai wajar instrumen keuangan iv. Fair value of financial instruments
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk menjual Fair value is the price that would be received to sell an asset
suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk mengalihkan or paid to transfer a liability in an orderly transaction
suatu liabilitas dalam transaksi teratur antara pelaku pasar pada between market participants at the measurement date. The fair
tanggal pengukuran. Pengukuran nilai wajar mengasumsikan value measurement is based on the presumption that the
bahwa transaksi untuk menjual aset atau mengalihkan liabilitas transaction to sell the asset or transfer the liability takes place
terjadi: either:
- Di pasar utama untuk aset dan liabilitas tersebut, atau - In the principal market for the asset or liability, or
- Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang paling - In the absence of a principal market, in the most
menguntungkan untuk aset dan liabilitas tersebut advantageous market for the asset or liability.
Perusahaan harus memiliki akses ke pasar utama atau pasar The principal or the most advantageous market must be
yang paling menguntungkan. accessible to by the Company.
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur menggunakan asumsi The fair value of an asset or a liability is measured using the
yang akan digunakan pelaku pasar ketika menentukan harga assumptions that market participants would use when pricing
aset atau liabilitas tersebut, dengan asumsi bahwa pelaku pasar the asset or liability, assuming that market participants act in
bertindak dalam kepentingan ekonomi terbaiknya. their economic best interest.
Perusahaan menggunakan teknik penilaian yang tepat sesuai the Company use valuation techniques that are appropriate in
keadaan dan dimana tersedia kecukupan data untuk mengukur the circumstances and for which sufficient data are available
nilai wajar, memaksimalkan penggunaan input yang dapat to measure fair value, maximizing the use of relevant
diobservasi yang relevan dan meminimalisir penggunaan input observable inputs and minimizing the use of unobservable
yang tidak dapat diobservasi. inputs.
Semua aset dan liabilitas yang nilai wajarnya diukur atau All assets and liabilities for which fair value is measured or
diungkapkan dalam laporan keuangan dikategorikan dalam disclosed in the financial statements are categorized within
hirarki nilai wajar, sebagaimana dijelaskan di bawah ini, the fair value hierarchy, described as follows, based on the
berdasarkan tingkatan level input yang terendah yang lowest level input that is significant to the fair value
signifikan terhadap pengukuran nilai wajar secara keseluruhan: measurement as a whole:
- Level 1 - harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di pasar - Level 1 - quoted (unadjusted) market prices in active
aktif untuk aset atau liabilitas yang identik. markets for identical assets or liabilities.
- Level 2 - teknik penilaian di mana tingkat level input - Level 2 - valuation techniques for which the lowest level
terendah yang signifikan terhadap pengukuran nilai input that is significant to the fair value measurement is
wajar dapat diobservasi baik secara langsung atau tidak directly or indirectly observable.
langsung.
- Level 3 - teknik penilaian di mana tingkat level input - Level 3 - valuation techniques for which the lowest level
terendah yang signifikan terhadap pengukuran nilai input that is significant to the fair value measurement is
wajar tidak dapat diobservasi baik secara langsung atau directly or indirectly unobservable.
tidak langsung.
Untuk aset dan liabilitas yang diakui pada laporan keuangan For assets and liabilities that are recognized in the financial
secara berulang, Perusahaan menentukan apakah terjadi statements on a recurring basis, the Company determine
transfer antara Level di dalam hirarki dengan cara whether transfers have occurred between levels in the
mengevaluasi kategori (berdasarkan input level terendah yang hierarchy by re-assessing categorization (based on the lowest
signifikan dalam pengukuran nilai wajar) setiap akhir tahun level input that is significant to the fair value measurement as
pelaporan. a whole) at the end of each reporting period.
11
Page 15
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
c. Instrumen keuangan (lanjutan) c. Financial instruments (continued)
iv. Nilai wajar instrumen keuangan (lanjutan) iv. Fair value of financial instruments (continued)
Untuk tujuan penentuan pengungkapan nilai wajar, For the purpose of fair value disclosures, the Company has
Perusahaan menentukan kelompok aset dan liabilitas determined classes of assets and liabilities on the basis of the
berdasarkan sifat, karakteristik dan risiko dari aset dan nature, characteristics and risks of the asset or liability and
liabilitas dan level dari hirarki nilai wajar yang dijelaskan di the level of the fair value hierarchy as explained above.
atas.
v. Biaya perolehan yang diamortisasi dari instrumen v. Amortized cost of financial instruments
keuangan
Biaya perolehan yang diamortisasi diukur dengan Amortized cost is computed using the effective interest rate
menggunakan metode suku bunga efektif dikurangi cadangan method less any allowance for impairment losses and
kerugian penurunan nilai dan pembayaran atau pengurangan principal repayment or reduction. The calculation takes into
pokok. Perhitungan ini mencakup seluruh premi atau diskonto account any premium or discount on the acquisition and
pada saat akuisisi dan mencakup biaya transaksi serta fee yang includes transaction costs and fees that are an integral part of
merupakan bagian tak terpisahkan dari suku bunga efektif. the effective interest rate.
vi. Penurunan nilai aset keuangan vi. Impairment of financial assets
Pada setiap akhir periode laporan, Perusahaan mengevaluasi the Company assess at each reporting period whether there is
apakah terdapat bukti yang obyektif bahwa aset keuangan atau any objective evidence that a financial asset or the Company
kelompok aset keuangan mengalami penurunan nilai. of financial assets is impaired.
Pada setiap tanggal pelaporan, Perusahaan mengevaluasi At each reporting date, the Company assess whether there is
apakah terdapat bukti yang obyektif bahwa aset keuangan atau any objective evidence that a financial asset or a the
kelompok aset keuangan mengalami penurunan nilai. Company of financial assets is impaired. A financial asset or
Penurunan nilai atas aset keuangan atau kelompok aset the Company of financial assets is deemed to be impaired if,
keuangan dianggap telah terjadi jika, dan hanya jika, terdapat and only if, there is objective evidence of impairment as a
bukti yang obyektif mengenai penurunan nilai sebagai akibat result of one or more events that have occurred after the
dari satu atau lebih peristiwa yang terjadi setelah pengakuan initial recognition of the asset (an incurred “loss event”) and
awal aset tersebut (“peristiwa yang merugikan”), dan peristiwa that loss event has an impact on the estimated future cash
yang merugikan tersebut berdampak pada estimasi arus kas flows of the financial asset or the Company of financial assets
masa depan atas aset keuangan atau kelompok aset keuangan that can be reliably estimated.
yang dapat diestimasi secara handal.
Bukti penurunan nilai dapat meliputi indikasi pihak peminjam Evidence of impairment may include indications that the
atau kelompok pihak peminjam mengalami kesulitan keuangan debtors or the Company of debtors are experiencing
signifikan, wanprestasi atau tunggakan pembayaran bunga atau significant financial difficulty, default or delinquency in
pokok, terdapat kemungkinan bahwa pihak peminjam akan interest or principal payments, the probability that they will
dinyatakan pailit atau melakukan reorganisasi keuangan enter bankruptcy or other financial reorganization and when
lainnya dan pada saat data yang dapat diobservasi observable data indicate that there is a measurable decrease
mengindikasikan adanya penurunan yang dapat diukur atas in the estimated future cash flows, such as changes in arrears
estimasi arus kas masa depan, seperti meningkatnya tunggakan or economic conditions that correlate with defaults.
atau kondisi ekonomi yang berkorelasi dengan wanprestasi.
12
Page 16
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
c. Instrumen keuangan (lanjutan) c. Financial instruments (continued)
vi. Penurunan nilai aset keuangan (lanjutan) vi. Impairment of financial assets (continued)
- Aset keuangan dicatat sebesar biaya perolehan yang - Financial assets carried at amortized cost
diamortisasi
Untuk pinjaman yang diberikan dan piutang yang dicatat For loans and receivables carried at amortized cost, the
pada biaya perolehan diamortisasi, Perusahaan terlebih Company first assess whether objective evidence of
dahulu menentukan apakah terdapat bukti obyektif impairment exists individually for financial assets that
mengenai penurunan nilai secara individual atas aset are individually significant, or collectively for financial
keuangan yang signifikan secara individual, atau secara assets that are not individually significant. If the
kolektif untuk aset keuangan yang tidak signifikan secara Company determine that no objective evidence of
individual. Jika Perusahaan menentukan tidak terdapat impairment exists for an individually assessed financial
bukti obyektif mengenai penurunan nilai atas aset asset, whether significant or not, the asset is included in
keuangan yang dinilai secara individual, terlepas aset a Company and its subsidiaries of financial assets with
keuangan tersebut signifikan atau tidak, maka aset similar credit risk characteristics and collectively
tersebut dimasukkan ke dalam kelompok aset keuangan assessed for impairment. Assets that are individually
yang memiliki karakteristik risiko kredit yang sejenis dan assessed for impairment and for which an impairment
menilai penurunan nilai kelompok tersebut secara loss is, or continues to be, recognized are not included
kolektif. Aset yang penurunan nilainya dinilai secara in a collective assessment of impairment.
individual dan untuk itu kerugian penurunan nilai diakui
atau tetap diakui, tidak termasuk dalam penilaian
penurunan nilai secara kolektif.
Jika terdapat bukti obyektif bahwa kerugian penurunan If there is objective evidence that an impairment loss
nilai telah terjadi, jumlah kerugian tersebut diukur has occurred, the amount of the loss is measured as the
sebagai selisih antara nilai tercatat aset dengan nilai kini difference between the asset’s carrying amount and the
estimasi arus kas masa datang (tidak termasuk ekspektasi present value of estimated future cash flows (excluding
kerugian kredit di masa mendatang yang belum terjadi). future expected credit losses that have not yet been
Nilai kini estimasi arus kas masa datang didiskontokan incurred). The present value of the estimated future
dengan menggunakan suku bunga efektif awal dari aset cash flows is discounted at the financial asset’s original
keuangan tersebut. Jika pinjaman yang diberikan effective interest rate. If a loan has a variable interest
memiliki suku bunga variabel, maka tingkat diskonto rate, the discount rate for measuring impairment loss is
yang digunakan untuk mengukur setiap kerugian the current effective interest rate.
penurunan nilai adalah suku bunga efektif yang berlaku.
Nilai tercatat atas aset keuangan dikurangi melalui The carrying amount of the financial asset is reduced
penggunaan pos cadangan kerugian penurunan nilai dan through the use of an allowance for impairment losses
jumlah kerugian yang terjadi diakui dalam laporan laba account and the amount of the loss is recognized in the
rugi dan penghasilan komprehensif lain . Pendapatan statement of profit or loss and other comprehensive
bunga selanjutnya diakui sebesar nilai tercatat yang income. Interest income continues to be accrued on the
diturunkan nilainya berdasarkan tingkat suku bunga reduced carrying amount based on the original effective
efektif awal dari aset keuangan. Pinjaman yang diberikan interest rate of the financial asset. Loans and
dan piutang beserta dengan cadangan terkait dihapuskan receivables, together with the associated allowance, are
jika tidak terdapat kemungkinan yang realistis atas written off when there is no realistic prospect of future
pemulihan di masa mendatang dan seluruh agunan telah recovery and all collateral has been realized or has
terealisasi atau dialihkan kepada Perusahaan. been transferred to the Company.
13
Page 17
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
c. Instrumen keuangan (lanjutan) c. Financial instruments (continued)
vi. Penurunan nilai aset keuangan (lanjutan) vi. Impairment of financial assets (continued)
Jika, pada tahun berikutnya, nilai estimasi kerugian If, in a subsequent year, the amount of the estimated
penurunan nilai aset keuangan bertambah atau berkurang impairment loss increases or decreases because of an
karena peristiwa yang terjadi setelah penurunan nilai event occurring after the impairment was recognized,
diakui, maka kerugian penurunan nilai yang diakui the previously recognized impairment losses are
sebelumnya bertambah atau berkurang dengan increased or reduced by adjusting the allowance for
menyesuaikan pos cadangan kerugian penurunan nilai. impairment losses account. If a future write off is later
Jika di masa mendatang penghapusan tersebut dapat recovered, the recovery is recognized in the profit or
dipulihkan, jumlah pemulihan tersebut diakui pada laba loss.
atau rugi.
vii. Penghentian pengakuan aset dan kewajiban keuangan vii. Derecognition of financial assets and liabilities
Aset keuangan Financial assets
Penghentian pengakuan atas suatu aset keuangan (atau, apabila A financial asset (or where applicable, a part of a financial
dapat diterapkan untuk bagian dari aset keuangan atau bagian asset or part of the Company of similar financial assets) is
dari kelompok aset keuangan sejenis) terjadi bila: (1) hak derecognized when: (1) the rights to receive cash flows from
kontraktual atas arus kas yang berasal dari aset keuangan the asset have expired; or (2) the Company have transferred
tersebut berakhir; atau (2) Perusahaan memindahkan hak untuk their rights to receive cash flows from the asset or have
menerima arus kas yang berasal dari aset keuangan tersebut assumed an obligation to pay the received cash flows in full
atau menanggung kewajiban untuk membayar arus kas yang without material delay to a third party under a “pass-
diterima tersebut tanpa penundaan yang signifikan kepada through” arrangement; and either (a) the Company have
pihak ketiga melalui suatu kesepakatan penyerahan dan salah transferred substantially all the risks and rewards of the asset,
satu diantara (a) Perusahaan secara substansial memindahkan or (b) the Company have neither transferred nor retained
seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan substantially all the risks and rewards of the asset, but have
tersebut, atau (b) Perusahaan secara substansial tidak transferred control of the asset.
memindahkan dan tidak memiliki seluruh risiko dan manfaat
atas kepemilikan aset keuangan tersebut, namun telah
memindahkan pengendalian atas aset tersebut.
Ketika Perusahaan mentransfer hak untuk menerima arus kas When the Company have transferred its rights to receive cash
yang berasal dari aset keuangan atau mengadakan kesepakatan flows from a financial asset or have entered into a pass-
penyerahan, maka Perusahaan mengevaluasi sejauh mana tetap through arrangement, it evaluates if and to what extent it has
memiliki risiko dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan retained the risks and rewards of the financial asset
tersebut. Jika Perusahaan tidak mentransfer maupun tidak ownership. When it has neither transferred nor retained
memiliki secara substansial seluruh risiko dan manfaat atas substantially all the risks and rewards of the financial asset
aset keuangan tersebut dan juga tidak mentransfer nor transferred control over the financial asset, the financial
pengendalian atas aset keuangan tersebut, maka aset asset is recognized to the extent of the Company continuing
keuangannya diakui oleh Perusahaan sebesar keterlibatannya involvement in the financial asset.
yang berkelanjutan dengan aset keuangan tersebut.
Keterlibatan berkelanjutan yang berbentuk pemberian jaminan Continuing involvement that takes the form of a guarantee
atas aset yang ditransfer diukur sebesar jumlah terendah antara over the transferred asset, is measured at the lower of the
nilai aset yang ditransfer dan jumlah maksimum pembayaran original carrying amount of the asset and the maximum
yang mungkin harus dibayar kembali oleh Perusahaan. amount of consideration received that the Company could be
required to repay.
14
Page 18
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
c. Instrumen keuangan (lanjutan) c. Financial instruments (continued)
vii. Penghentian pengakuan aset dan kewajiban keuangan vii. Derecognition of financial assets and liabilities
(lanjutan) (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Pada saat penghentian pengakuan atas aset keuangan secara On derecognition of a financial asset in its entirety, the
keseluruhan, maka selisih antara nilai tercatat dan jumlah dari difference between the carrying amount and the sum of (i) the
(i) pembayaran yang diterima, termasuk aset baru yang consideration received, including any new assets obtained less
diperoleh dikurangi dengan liabilitas baru yang ditanggung dan any new liabilities assumed and (ii) any cumulative gain or
(ii) keuntungan atau kerugian kumulatif yang telah diakui loss which has been recognized directly in the equity, is
secara langsung dalam ekuitas, harus diakui pada laba rugi. recognized in profit or loss.
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya ketika liabilitas A financial liability is derecognized when the obligation under
yang ditetapkan dalam kontrak dihentikan atau dibatalkan atau the liability is discharged or cancelled or has expired.
kadaluwarsa.
Ketika liabilitas keuangan awal digantikan dengan liabilitas When an existing financial liability is replaced by another
keuangan lain dari pemberi pinjaman yang sama dengan from the same lender on substantially different terms, or the
ketentuan yang berbeda secara substansial, atau modifikasi terms of an existing liability are substantially modified, such
secara substansial atas liabilitas keuangan yang saat ini ada, an exchange or modification is treated as a derecognition of
maka pertukaran atau modifikasi tersebut dicatat sebagai the original liability and the recognition of a new liability,
penghapusan liabilitas keuangan awal dan pengakuan liabilitas and the difference in the respective carrying amounts is
keuangan baru dan selisih antara nilai tercatat liabilitas recognized in profit or loss.
keuangan tersebut diakui dalam laba atau rugi.
d. Transaksi dengan pihak berelasi d. Transactions with related parties
Sesuai dengan PSAK No.7 tentang "Pengungkapan pihak-pihak yang In accordance with PSAK No.7 on "Related Party Disclosures", the
berelasi", yang dimaksud dengan pihak yang berelasi adalah orang related parties are persons or entities related to the reporting entity
atau entitas yang berelasi dengan entitas pelapor sebagai berikut: as follows:
a. Orang atau anggota keluarga dekatnya mempunyai relasi a. A person or a close member of that person's family is related
dengan Perusahaan, jika: to the Company, if that person:
(i) memiliki pengendalian atau pengendalian bersama atas (i) has control or joint control over the Company;
Perusahaan;
(ii) memiliki pengaruh signifikan atas Perusahaan; atau (ii) has significant influence over the Company; or
(iii) merupakan personil manajemen kunci Perusahaan atau (iii) is a member of the key management personnel of the
entitas induk dari Perusahaan. Company or of the parent entity of the Company.
b. Suatu entitas berelasi dengan Perusahaan jika memenuhi salah b. An entity is related to the Company if any of the following
satu hal berikut: conditions apply:
(i) entitas dan Perusahaan adalah anggota dari Perusahaan (i) the entity and the Company are members of the same
yang sama. Company.
(ii) satu entitas adalah entitas asosiasi atau ventura bersama (ii) one entity is an associate or joint venture of the
dari Perusahaan (atau entitas asosiasi atau ventura Company (or an associate or joint venture of a member
bersama yang merupakan anggota suatu Perusahaan, of a Company of which the Company is a member).
yang mana Perusahaan adalah anggotanya).
(iii) entitas dan Perusahaan adalah ventura bersama dari (iii) both entity and the Company are joint ventures of the
pihak ketiga yang sama. same third party.
(iv) Perusahaan adalah ventura bersama dari entitas ketiga (iv) the Company is a joint venture of a third entity and the
dan entitas yang lain adalah entitas asosiasi dari entitas other entity is an associate of the third entity.
ketiga.
15
Page 19
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
d. Transaksi dengan pihak berelasi (lanjutan) d. Transactions with related parties (continued)
(v) entitas tersebut adalah suatu program imbalan pasca (v) the entity is a post-employment benefit plan for the
kerja untuk imbalan kerja dari Perusahaan atau entitas benefit of employees of either the Company or an entity
yang terkait dengan Perusahaan. related to the Company.
(vi) entitas yang dikendalikan atau dikendalikan bersama (vi) the entity is controlled or jointly controlled by a person
oleh orang yang diidentifikasi dalam huruf a. identified in point a.
(vii) orang yang teridentifikasi dalam huruf a (i) memiliki (vii) a person identified in point a (i) has significant
pengaruh signifikan atas entitas atau merupakan personil influence over the entity or is a member of the key
manajemen kunci entitas induk dari entitas. management personnel of the entity (or of a parent of
the entity).
Transaksi ini dilakukan berdasarkan persyaratan yang disetujui oleh The transactions with related parties are made based on terms
kedua belah pihak. Persyaratan tersebut mungkin tidak sama dengan agreed by the parties. Such terms may not be the same as those for
transaksi lain yang dilakukan dengan pihak-pihak yang tidak transactions with unrelated parties.
berelasi.
e. Kas dan setara kas e. Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas meliputi saldo kas, bank dan deposito berjangka Cash and cash equivalents include cash on hand, in bank and time
yang jatuh temponya tiga bulan atau kurang dan tidak dijaminkan, deposits with maturities of three months or less that are not
serta tidak dibatasi penggunaannya. collateralized and are not restricted in use.
f. Piutang usaha f. Trade receivables
Piutang usaha disajikan dalam jumlah bersih. Perusahaan melakukan Trade receivables are recorded at net the Company has provided
penyisihan piutang ragu-ragu jika ada ditentukan berdasarkan and allowance for doubtful account which is made based on review
penelahaan oleh manajemen atas keadaan akun masing-masing of collectability individual outstanding amount at end of year.
pelanggan pada akhir periode.
g. Persediaan g. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara harga Inventories are stated at the lower of cost or net realizable value in
perolehan atau nilai realisasi bersih secara agregat. Biaya perolehan aggregate. Inventories cost allocated according to each project is
persediaan dialokasikan menurut masing-masing proyek yang determined by specific identification method for expenses directly
ditentukan berdasarkan metode identifikasi khusus untuk beban yang related to projects and based on the average square meter for public
langsung berkaitan dengan proyek pembangunan dan berdasarkan facilities and social burden in those sectors developed.
rata-rata meter persegi untuk beban fasilitas umum dan sosial sesuai
dengan sektor yang dikembangkan.
Biaya perolehan tanah sedang dikembangkan meliputi biaya The cost of land for development consists of cost of land for
perolehan tanah yang belum dikembangkan, biaya pengembangan development, direct and indirect development costs related to real
langsung dan tidak langsung yang dapat diatribusikan pada kegiatan estate development activities and borrowing costs. Land under
pengembangan real estate serta biaya-biaya pinjaman. Tanah yang development is transferred to landplots available for sale when the
sedang dikembangkan dipindahkan ke tanah yang tersedia untuk land development is completed. Total project cost is allocated
dijual pada saat pengembangan tanah telah selesai. Semua biaya proportionately to the saleable landplots based on their respective
proyek dialokasikan secara proporsional ke tanah yang dapat dijual areas.
berdasarkan luas area masing- masing.
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah yang digunakan sebagai The cost of land for development, including land which is used for
jalan dan prasarana atau area yang tidak dapat dijual lainnya, roads and infrastructure or other unsaleable area, is allocated
dialokasikan menggunakan luas area yang dapat dijual. using saleable area.
Biaya perolehan bangunan dan apartemen dalam penyelesaian The cost of buildings and apartments under construction is
dipindahkan ke bangunan tersedia untuk dijual pada saat transferred to building available for sale when the construction is
pembangunan telah selesai. substantially completed.
16
Page 20
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
g. Persediaan (lanjutan) g. Inventories (continued)
Biaya perolehan jasa konstruksi meliputi biaya yang langsung The acquisition cost of construction services includes the costs
berhubungan dengan proyek dan biaya pinjaman serta dipindahkan directly related to the project and the cost of borrowing, and
pada aset bangunan jasa konstruksi pada saat selesai dibangun dan transferred to the asset at the time of the building construction is
siap diserahkan pada pemilik. completed and ready to be submitted to the owner.
Biaya pinjaman yang berhubungan dengan kegiatan pengembangan Borrowing costs related to development activities are capitalized to
dikapitalisasi ke proyek pengembangan. Kapitalisasi dihentikan pada development projects. Capitalization discontinued when the
saat proyek pengembangan tersebut secara substansial siap untuk development project is substantially ready for their intended use or
digunakan sesuai tujuannya atau aktivitas pembangunan ditunda atau development activities postponed or suspended in a considerable
ditangguhkan dalam suatu periode yang cukup lama. period of time.
h. Biaya dibayar di muka h. Prepaid expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi dan dibebankan pada operasi Prepaid expenses are amortized and charged to operations over the
selama masa manfaat dengan menggunakan metode garis lurus. years benefited using the straight-line method.
i. Tanah untuk pengembangan i. Land for development
Tanah untuk pengembangan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Land for development is stated at cost or net realizable value,
rendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi neto. whichever is lower.
Biaya perolehan tanah yang belum dikembangkan, yang terdiri dari The cost of land undeveloped, pre-acquisition costs and land
biaya praperolehan dan perolehan tanah, dipindahkan ke tanah yang acquisition costs, transferred to land under development when land
sedang dikembangkan pada saat pengembangan tanah akan dimulai. development will begin. The cost of land in question cover the
Biaya perolehan tanah yang dimaksud mencakup biaya pembelian purchase of land area, including all costs directly resulting in the
area tanah, termasuk semua biaya yang secara langsung ground ready to be used in accordance with its intended purpose,
mengakibatkan tanah tersebut siap digunakan sesuai dengan tujuan including, but not limited to the following:
yang telah ditetapkan, mencakup, tetapi tidak terbatas sebagai
berikut:
- biaya perolehan tanah, termasuk biaya perolehan bangunan - land acquisition costs, including the cost of the building
(yang tidak akan digunakan sebagai bangunan), tanaman, dan (which is not to be used as a building), plants, and others who
lain-lain yang berada di atas tanah tersebut; are on the land;
- biaya gambar topografi; - Cost topographic image;
- biaya pembuatan cetak biru (master plan) ; - Masterplan cost;
- biaya pengurusan dokumen hukum dan pengamanan aset; - Legal document processing cost and asset security;
- bea balik nama, komisi untuk perantara; - Transfer of rights, commission for intermediaries;
- imbalan jasa profesional seperti ahli lingkungan hidup, ahli - in exchange for professional services such as
pertanahan, ahli hukum, ahli konstruksi, dan lain-lain; environmentalists, land experts, lawyers, construction, etc.
- biaya pematangan tanah termasuk biaya peruntuhan bangunan. - development of land costs including the cost of razing
buildings.
j. Aset tetap j. Fixed assets
Aset tetap dinyatakan sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi Fixed assets are stated at cost less accumulated depreciation and
penyusutan dan rugi penurunan nilai, jika ada, kecuali untuk tanah impairment loss, if any, except for land which is not depreciated.
yang tidak disusutkan. Biaya perolehan termasuk biaya penggantian Such cost includes the cost of replacing part of the fixed assets when
bagian aset tetap saat biaya tersebut terjadi, jika memenuhi kriteria that cost is incurred, if the recognition criteria are met.
pengakuan.
17
Page 21
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
j. Aset tetap (lanjutan) j. Fixed assets (continued)
Selanjutnya, pada saat pemeriksaan yang signifikan dilakukan untuk Likewise, when a major inspection is performed, its cost is
kelangsungan dari pengoperasian suatu aset tetap, biaya pemeriksaan recognized in the carrying amount of the fixed assets as a
itu diakui ke dalam jumlah tercatat (carrying amount) aset tetap replacement if the recognition criteria are met. All other repairs and
sebagai suatu penggantian jika memenuhi kriteria pengakuan. Semua maintenance costs that do not meet the recognition criteria are
biaya pemeliharaan dan perbaikan yang tidak memenuhi kriteria recognized in profit and loss as they are incurred.
pengakuan dibebankan langsung pada operasi tahun berjalan.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode garis lurus Depreciation is computed using the straight-line method over the
(straight-line method) berdasarkan estimasi masa manfaat ekonomis estimated useful lives of the assets as follows:
aset tetap sebagai berikut:
Masa manfaat /
Aset tetap Useful life Fixed asset
Bangunan 20 tahun / years Buildings
Kendaraan 4 tahun / years Vehicles
Peralatan kantor 4 tahun / years Office equipment
Tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan dan tidak disusutkan. Land is stated at cost and is not depreciated.
Biaya-biaya yang terjadi sehubungan dengan perpanjangan atau Specific costs associated with the extension or renewal of land titles
pembaharuan hak atas tanah ditangguhkan dan diamortisasi selama are deferred and amortized over the legal term of the land rights or
periode hak atas tanah atau estimasi masa manfaat ekonomis tanah, economic life of the land, whichever period is shorter.
periode mana yang lebih pendek.
Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya perolehan dan Construction in progress is stated at cost and is accounted as part
disajikan sebagai bagian dari aset tetap. Akumulasi biaya perolehan of fixed assets. The accumulated costs are reclassified to the
aset dalam penyelesaian akan dipindahkan ke masing-masing aset appropriate fixed asset or investment property account when the
tetap atau properti investasi yang bersangkutan pada saat aset construction is completed and the constructed asset is ready for its
tersebut selesai dikerjakan dan siap digunakan. intended use.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat An item of fixed assets is derecognized upon disposal or when no
dilepaskan atau saat tidak ada manfaat ekonomis masa depan yang future economic benefits are expected from its use or disposal. Any
diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. Laba atau rugi yang gain or loss arising on the derecognition of the asset (calculated as
timbul dari penghentian pengakuan aset (dihitung sebagai perbedaan the difference between the net disposal proceeds and the carrying
antara jumlah neto hasil pelepasan dan jumlah tercatat dari aset) amount of the asset) is credited or charged to operations in the year
dikreditkan atau dibebankan pada operasi tahun aset tersebut the asset is derecognized.
dihentikan pengakuannya.
Pada setiap akhir tahun buku, nilai residu, umur manfaat dan metode The fixed assets’ residual values, useful lives and methods of
penyusutan direview, dan jika sesuai dengan keadaan, disesuaikan depreciation are reviewed and adjusted prospectively, if
secara prospektif. appropriate, at each financial year-end.
Biaya pengurusan legal hak atas tanah dalam bentuk Hak Guna The costs incurred in order to acquire legal rights over land in the
Bangunan (HGB) ketika tanah pertama kali diakui sebagai bagian form of The Right Build (HGB) certificates upon acquisition of land
dari biaya perolehan tanah pada akun Aset tetap. Biaya pengurusan is recognized as part of the acquisition cost of the land in Fixed
atas perpanjangan atau pembaharuan legal hak atas tanah dalam assets and is not amortized. Costs incurred in connection with the
bentuk HGB ditangguhkan dan diamortisasi sesuai umur hukum hak extension or renewal of the HGB are deferred and amortized
atas tanah, dan disajikan sebagai bagian dari akun “Aset tidak lancar throughout the validity period of the legal rights and presented as
lainnya” pada laporan posisi keuangan. part of “Other non-current financial assets” in the statement of
financial position.
18
Page 22
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
k. Aset tak berwujud k. Intangible assets
Aset tak berwujud yang dibeli, yang terdiri dari lisensi piranti lunak Purchased intangible assets, which comprise computer software
komputer, mempunyai masa manfaat yang terbatas, dan diukur pada licenses, have finite useful lives, and are measured at cost less
harga perolehannya dikurangi akumulasi amortisasi dan akumulasi accumulated amortization and accumulated impairment losses.
penurunan nilai. Amortisasi diakui dalam laba rugi dengan metode Amortization is recognized in profit or loss on a straight-line basis
garis lurus sepanjang taksiran masa manfaat 2 sampai 4 tahun, sejak over the estimated useful lives of 2 to 4 years, from the month they
bulan dimana aset tak berwujud tersebut siap untuk digunakan. are available for use.
l. Sewa l. Leases
Perusahaan menilai pada awal kontrak apakah suatu kontrak adalah, the Company assesses at contract inception whether a contract is,
atau berisi, sewa. Artinya, jika kontrak memberikan hak untuk or contains, a lease. That is, if the contract conveys the right to
mengendalikan penggunaan aset teridentifikasi untuk suatu periode control the use of an identified asset for a period of time in
waktu sebagai imbalan untuk imbalan. exchange for consideration.
Perusahaan sebagai lessee Company as a lessee
Perusahaan menerapkan satu pendekatan pengakuan dan pengukuran the Company applies a single recognition and measurement
bagi seluruh sewa, kecuali untuk sewa jangka pendek dan sewa aset approach for all leases, except for short-term leases and leases of
bernilai rendah. Perusahaan mengakui liabilitas sewa untuk low-value assets. the Company recognizes lease liabilities to make
melakukan pembayaran sewa dan aset hak-guna yang merupakan hak lease payments and right of use assets representing the right to use
untuk menggunakan aset pendasar. the underlying assets.
Aset Hak - Guna Right of use assets
Perusahaan mengakui aset hak-guna pada tanggal dimulainya sewa the Company recognizes the right of use assets at the
(yaitu tanggal aset tersedia untuk digunakan). commencement date of the lease (i.e., the date the underlying asset
is available for use).
Aset hak-guna diukur pada harga perolehan, dikurangi akumulasi Right of use assets are measured at cost, less any accumulated
penyusutan dan penurunan nilai, dan disesuaikan untuk setiap depreciation and impairment losses, and adjusted for any
pengukuran kembali liabilitas sewa. Biaya perolehan aset hak-guna remeasurement of lease liabilities. The cost of right of use assets
mencakup jumlah liabilitas sewa yang diakui, biaya langsung yang includes the amount of lease liabilities recognized, initial direct
timbul diawal, dan pembayaran sewa yang dilakukan pada atau costs incurred, and lease payments made at or before the
sebelum tanggal mulai dikurangi setiap insentif sewa yang diterima. commencement date less any lease incentives received. Right of use
Aset hak-guna disusutkan dengan metode garis lurus selama periode assets are depreciated on a straight-line basis over the shorter of
yang lebih pendek antara sewa dan estimasi masa manfaat aset, the lease term and the estimated useful lives of the assets, as
sebagai berikut: follows:
Jika kepemilikan aset sewaan beralih ke Perusahaan pada akhir masa If the ownership of the leased asset transfers to the Company at the
sewa atau biaya perolehan mencerminkan pelaksanaan opsi beli, end of the lease term or the cost reflects the exercise of a purchase
penyusutan dihitung dengan menggunakan estimasi masa manfaat option, depreciation is calculated using the estimated useful life of
aset. the asset.
Liabilitas Sewa Lease Liabilities
Pada tanggal dimulainya sewa, Perusahaan mengakui liabilitas sewa At the commencement date of the lease, the Company recognizes
yang diukur pada nilai kini pembayaran sewa yang harus dilakukan lease liabilities measured at the present value of lease payments to
selama masa sewa. Pembayaran sewa mencakup pembayaran tetap be made over the lease term. The lease payments include fixed
(termasuk pembayaran tetap secara substansi) dikurangi piutang payments (including in-substance fixed payments) less any lease
insentif sewa, pembayaran sewa variabel yang bergantung pada incentives receivable, variable lease payments that depend on an
indeks atau tarif, dan jumlah yang diharapkan akan dibayar dibawah index or a rate, and amounts expected to be paid under residual
jaminan nilai residu. value guarantees.
Pembayaran sewa juga mencakup harga pelaksanaan dari opsi beli The lease payments also include the exercise price of a purchase
yang cukup pasti akan dilaksanakan oleh Perusahaan, dan option reasonably certain to be exercised by the Company and
pembayaran denda untuk penghentian sewa, jika masa sewa payments of penalties for terminating the lease, if the lease term
merefleksikan Perusahaan melaksanakan opsi untuk menghentikan reflects the Company exercising the option to terminate.
sewa.
19
Page 23
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
l. Sewa (lanjutan) l. Leases (continued)
Liabilitas Sewa (lanjutan) Lease Liabilities (continued)
Pembayaran sewa variabel yang tidak bergantung pada indeks atau Variable lease payments that do not depend on an index or a rate
tarif diakui sebagai beban (kecuali terjadi untuk menghasilkan are recognized as expenses (unless they are incurred to produce
persediaan) pada periode di mana peristiwa atau kondisi yang inventories) in the period in which the event or condition that
memicu terjadinya pembayaran. triggers the payment occurs.
Dalam menghitung nilai kini pembayaran sewa, Perusahaan In calculating the present value of lease payments, the Company
menggunakan suku bunga pinjaman tambahan pada tanggal uses its incremental borrowing rate at the lease commencement date
dimulainya sewa karena tingkat bunga implisit dalam sewa tidak because the interest rate implicit in the lease is not readily
dapat segera ditentukan. Setelah tanggal permulaan, jumlah liabilitas determinable. After the commencement date, the amount of lease
sewa ditingkatkan untuk merefleksikan penambahan bunga dan liabilities are increased to reflect the accretion of interest and
mengurangi pembayaran sewa yang dilakukan. Selain itu, nilai reduced for the lease payments made. In addition, the carrying
tercatat liabilitas sewa diukur kembali jika ada modifikasi, perubahan amount of lease liabilities are remeasured if there is a modification,
masa sewa, perubahan pembayaran sewa (misalnya, perubahan a change in the lease term, a change in the lease payments (e.g.,
pembayaran masa depan akibat perubahan indeks atau kurs yang changes to future payments resulting from a change in an index or
digunakan untuk pembayaran sewa) atau perubahan penilaian opsi rate used to determine such lease payments) or a change in the
untuk membeli aset pendasar. assessment of an option to purchase the underlying asset.
Sewa Jangka Pendek dan Sewa Aset Bernilai Rendah Short-term Leases and Leases of Low-value Assets
Perusahaan menerapkan pengecualian pengakuan sewa jangka the Company applies the short-term lease recognition exemption to
pendek untuk sewa bangunan (yaitu, sewa yang memiliki jangka its short-term leases of buildings and infrastructures (i.e., those
waktu sewa 12 bulan atau kurang, dari tangga permulaan dan tidak leases that have a lease term of 12 months or less from the
mengandung opsi beli). Hal ini juga berlaku untuk pengecualian commencement date and do not contain a purchase option). It also
pengakuan sewa aset bernilai rendah untuk sewa bangunan yang applies the lease of low-value assets recognition exemption to leases
dianggap bernilai rendah. Pembayaran sewa untuk sewa jangka of buildings and infrastructures that are considered to be low value.
pendek dan sewa dari aset bernilai rendah diakui sebagai beban Lease payments on short-term leases and leases of low-value assets
dengan metode garis lurus selama masa sewa. are recognized as expenses on a straight-line basis over the lease
term.
Perusahaan sebagai Lessor Short-term Leases and Leases of Low-value Assets
Sewa di mana Perusahaan tidak mengalihkan secara substansial Leases in which the Company does not transfer substantially all the
seluruh risiko dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan suatu risks and rewards incidental to ownership of an asset are classified
aset diklasifikasikan sebagai sewa operasi. Pendapatan sewa yang as operating leases. Rental income arising is accounted for on a
timbul dicatat dengan metode garis lurus selama masa sewa dan straight-line basis over the lease terms and is included in revenue in
dimasukkan dalam pendapatan dalam laporan laba rugi dan the statement of profit or loss and other comprehensive income due
penghasilan komprehensif lain karena sifat operasinya. Biaya to its operating nature. Initial direct costs incurred in negotiating
perolehan langsung awal yang timbul dalam negosiasi dan and arranging an operating lease are added to the carrying amount
pengaturan sewa operasi ditambahkan ke nilai tercatat aset sewaan of the leased asset and recognized over the lease term on the same
dan diakui selama masa sewa atas dasar yang sama dengan basis as rental income. Contingent rents are recognized as revenue
pendapatan sewa. Sewa kontinjensi diakui sebagai pendapatan pada in the period in which they are earned.
periode perolehannya.
m. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan m. Impairment of Non-Financial Asset Values
Pada setiap akhir periode pelaporan, Perusahaan menilai apakah The Company assess at each end of the reporting period, whether
terdapat indikasi suatu aset mengalami penurunan nilai. Jika terdapat there is any indication that an asset may be impaired. If such
indikasi tersebut, maka jumlah terpulihkan diestimasi untuk aset indication exists, the recoverable amount shall be estimated for the
individual. Jika tidak mungkin untuk mengestimasi jumlah individual asset. If it is not possible to estimate the recoverable
terpulihkan aset individual, maka Perusahaan menentukan nilai amount of the individual asset, the Company determine the
terpulihkan dari Unit Penghasil Kas (UPK) yang mana aset tercakup recoverable amount of the Cash Generating Unit (CGU) to which
(aset dari UPK). the asset belongs (the asset‟s of CGU).
20
Page 24
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
m. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan (lanjutan) m. Impairment of Non-Financial Asset Values (continued)
Jumlah terpulihkan dari suatu aset (baik aset individual maupun An asset‟s (either an individual asset or CGU) recoverable amount
UPK) adalah jumlah yang lebih tinggi antara nilai wajarnya is the higher of the assets fair value less costs to sell and its value in
dikurangi biaya untuk menjual dengan nilai pakainya. Jika nilai use. Where the carrying amount of the asset exceeds its
tercatat aset lebih besar daripada nilai terpulihkannya, maka aset recoverable amount, the asset is considered impaired and is
tersebut dianggap mengalami penurunan nilai dan nilai tercatat aset written down to its recoverable amount. Impairment losses are
diturunkan menjadi sebesar nilai terpulihkannya. Rugi penurunan recognized in profit or loss as “Impairment Losses”. In assessing
nilai diakui pada laba rugi sebagai “Rugi Penurunan Nilai”. Dalam the value in use, the estimated future cash flows are discounted to
menghitung nilai pakai, estimasi arus kas masa depan neto their present value using a pre-tax discount rate that reflects current
didiskontokan ke nilai kini dengan menggunakan tingkat diskonto market assessments of the time value of money and the risks specific
sebelum pajak yang menggambarkan penilaian pasar kini dari nilai to the asset.
waktu uang dan risiko spesifik atas aset.
Dalam menentukan nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual, In determining fair value less costs to sell, recent market
digunakan harga transaksi pasar terakhir, jika tersedia. Jika tidak transactions are taken into account, if available. If no such
terdapat transaksi tersebut, Perusahaan menggunakan model transactions can be identified, an appropriate valuation model is
penilaian yang sesuai untuk menentukan nilai wajar aset. used to determine the fair value of the asset. These calculations are
Perhitungan-perhitungan ini dikuatkan oleh penilaian berganda atau corroborated by valuation multiples or other available fair value
indikator nilai wajar lain yang tersedia. indicators.
Kerugian penurunan nilai, jika ada, diakui pada laba rugi sesuai Impairment losses, if any, are recognized in profit or loss under
dengan kategori biaya yang konsisten dengan fungsi dari aset yang expense categories that are consistent with the functions of the
diturunkan nilainya. impaired assets.
Penilaian dilakukan pada setiap akhir periode pelaporan apakah An assessment is made at the end of each reporting period as to
terdapat indikasi bahwa rugi penurunan nilai yang telah diakui dalam whether there is any indication that previously recognized
periode sebelumnya untuk suatu aset mungkin tidak ada lagi atau impairment losses recognized for an asset may no longer exist or
mungkin telah menurun. Jika indikasi tersebut ada, maka entitas may have decreased. If such indication exists, the recoverable
mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. Kerugian penurunan amount, is estimated. A previously recognized impairment loss for
nilai yang telah diakui dalam periode sebelumnya untuk suatu aset an asset is reversed only if there has been a change in the
dibalik hanya jika terdapat perubahan asumsi-asumsi yang digunakan assumptions used to determine the asset‟s recoverable amount since
untuk menentukan jumlah terpulihkan aset tersebut sejak rugi the last impairment loss is recognized.
penurunan nilai terakhir diakui.
Pembalikan tersebut dibatasi sehingga jumlah tercatat aset tidak The reversal is limited so that the carrying amount of the asset does
melebihi jumlah terpulihkannya maupun jumlah tercatat, neto setelah not exceed its recoverable amount, nor exceeds the carrying amount
penyusutan, seandainya tidak ada rugi yang telah diakui untuk aset that would have been determined, net of depreciation, had no
tersebut pada periode sebelumnya. Pembalikan rugi penurunan nilai impairment loss been recognized for the asset in prior periods.
diakui dalam laba rugi. Setelah pembalikan tersebut diakui sebagai Reversal of an impairment loss is recognized in profit or loss. After
laba rugi, penyusutan aset tersebut disesuaikan di periode mendatang such a reversal is recognized in profit or loss, the depreciation
untuk mengalokasikan jumlah tercatat aset yang direvisi, dikurang charge on the said asset is adjusted in future periods to allocate the
nilai sisanya, dengan dasar yang sistematis selama sisa umur asset's revised carrying amount, less any residual value, on a
manfaatnya. systematic basis over its remaining useful life.
n. Penyisihan untuk Penggantian Perabot dan Perlengkapan Hotel n. Provision for Replacement of Hotel's Furniture and Equipment
serta Kesejahteraan Karyawan and Employees' Welfare
Penyisihan untuk penggantian peralatan operasional hotel serta Provision for replacement of hotel's operation equipment and
kesejahteraan karyawan didasarkan atas persentase tertentu dari employees, welfare is based on a certain percentage of the hotel's
penerimaan jasa pelayanan (service charge) hotel pada operasi revenues of service charge for current period operation.
periode berjalan. Penggantian peralatan yang hilang dan rusak serta Replacement of lost and breakage of hotel's furniture and equipment
realisasi pembayaran untuk kesejahteraan karyawan dibukukan and the payment realization for employees' welfare are recorded as
sebagai pengurang dari akun penyisihan tersebut. a reduction of the provision account.
21
Page 25
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
o. Imbalan Kerja Karyawan o. Employee's Benefits
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Perusahaan mengakui liabilitas imbalan kerja jangka pendek ketika The Company recognize short-term employee benefits liability when
jasa diberikan oleh karyawan dan imbalan atas jasa tersebut akan services are rendered and the compensation for such services are to
dibayarkan dalam waktu dua belas bulan setelah jasa tersebut be paid within twelve months after the rendering of such services.
diberikan.
Imbalan pasca-kerja Post-employment benefits
Perusahaan menghitung dan mencatat imbalan pasca-kerja untuk The Company provide post-employment benefits to its employees in
karyawan sesuai dengan Undang-undang Ketenagakerjaan conformity with the requirements of Labor Law No. 13/2003 dated
No. 13/2003 tanggal 25 Maret 2003 dan PSAK No. 24, “Imbalan March 25, 2003 and PSAK No. 24 “Employee Benefits”. The
Kerja”. Penyisihan atas imbalan pascakerja dihitung dengan provision for post-employment benefits is determined using the
menggunakan metode penilaian aktuarial projected-unit-credit. projected-unit-credit actuarial valuation method.
Pengukuran kembali, terdiri atas keuntungan dan kerugian aktuarial, Re-measurements, comprising of actuarial gains and losses, are
segera diakui pada laporan posisi keuangan dengan pengaruh recognized immediately in the statement of financial position with a
langsung didebit atau dikreditkan kepada saldo laba melalui corresponding debit or credit to retained earnings through other
penghasilan komprehensif lain pada periode terjadinya. Pengukuran comprehensive income in the period in which they occur. Re-
kembali tidak direklasifikasi ke laba rugi periode berikutnya. measurements are not reclassified to profit or loss in subsequent
periods.
Biaya jasa lalu harus diakui sebagai beban pada saat yang lebih awal Past service costs are recognized in profit or loss at the earlier
antara: between:
i) ketika program amandemen atau kurtailmen terjadi; atau i) the date of the plan amendment or curtailment; or
ii) ketika Perusahaan mengakui biaya restrukturisasi atau imbalan ii) the date the Company recognized related restructuring costs.
terminasi terkait.
Bunga neto dihitung dengan menerapkan tingkat diskonto yang Net interest is calculated by applying the discount rate to the net
digunakan terhadap liabilitas imbalan kerja. Perusahaan mengakui defined benefit liability. The Company recognized the following
perubahan berikut pada kewajiban obligasi neto pada laporan laba changes in the net defined benefit obligation in the statement of
rugi dan penghasilan komprehensif lain: profit or loss and other comprehensive income:
i) biaya jasa terdiri atas biaya jasa kini, biaya jasa lalu, i) service costs comprising current service costs, past-service
keuntungan atau kerugian atas penyelesaian (curtailment) cost, gains and losses on curtailments and non-routine
tidak rutin dan settlements, and
ii) beban atau penghasilan bunga neto. ii) net interest expense or income.
p. Pengakuan Pendapatan dan Beban p. Revenue and expense recognition
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Revenue from contracts with costumers
Perusahaan menerapkan PSAK 72: Pendapatan dari Kontrak dengan the Company has adopted PSAK 72: Revenue from Contracts with
Pelanggan yang berlaku efektif pada atau setelah tanggal 1 Januari Customers, effective on or after January 1, 2020. the Company
2020. Perusahaan mensyaratkan pengakuan pendapatan harus requires revenue recognition to fulfill five steps of assessment:
memenuhi lima langkah analisa sebagai berikut:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan; 1. Identifiy contract(s) with costumers;
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam kontrak. Kewajiban 2. Identify performance obligations in the contract. Performance
pelaksanaan merupakan janji-janji dalam kontrak untuk obligations are promised in a contract to transfer to customer
menyerahkan barang atau jasa yang memiliki karakteristik goods or services that are distinct.
3. Penetapan harga transaksi. Harga transaksi merupakan jumlah 3. Determine the transaction price. The transaction price is the
imbalan yang berhak diperoleh suatu entitas sebagai amount of consideration to which an entity expects to be
kompensasi atas diserahkannya barang atau jasa yang entitled in exchange for transferring promised goods or
dijanjikan ke pelanggan. services to customer.
22
Page 26
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
p. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) p. Revenue and expense recognition (continued)
3. Jika imbalan yang dijanjikan di kontrak mengandung suatu 3. If the consideration promised in a contract includes variable
jumlah yang bersifat variabel, maka Perusahaan membuat amount, the Company estimates the amount of consideration
estimasi jumlah imbalan tersebut sebesar jumlah yang to which it expects to be entitled n exchange for transferring
diharapkan berhak diterima atas diserahkannya barang atau goods or services to a customer less the estimated amount of
jasa yang dijanjikan ke pelanggan dikurangi dengan estimasi service level guarantee which will be paid during the contract
jumlah jaminan kinerja jasa yang akan dibayarkan selama period.
periode kontrak;
4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban pelaksanaan 4. The allocation of the transaction price to each performance
dengan menggunakan dasar harga jual berdiri sendiri relatif obligation is based on a relatively estimated stand-alone
diperkirakan berdasarkan biaya yang diharapkan ditambah selling price based on expected cost plus a margin;
marjin;
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan telah 5. Recognition of revenue when the performance obligation is
dipenuhi dengan menyerahkan barang atau jasa (ketika satisfied by transferring the goods or service to a customer
pelanggan telah memiliki kendali atas barang atau jasa (which is when the customer obtains control of that goods or
tersebut). services).
Perusahaan bergerak dalam bisnis penjualan bangunan rumah, the Company is in the business of providing sales of houses, shops
bangunan komersial dan apartement sejenis lainnya beserta kapling and other similar properties including land plots, etc. Revenue from
tanahnya, dll. Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan diakui pada contracts with customers is recognized when control of the goods or
saat pengendalian barang atau jasa dialihkan kepada pelanggan services are transferred to the customer at an amount that reflects
dalam jumlah yang mencerminkan imbalan yang diharapkan akan the consideration to which the Company expects to be entitled in
menjadi hak Perusahaan dalam pertukaran barang atau jasa tersebut. exchange for those goods or services. the Company have generally
Perusahaan secara umum menyimpulkan bahwa hal tersebut adalah concluded that it is the principal in its revenue arrangements, except
yang utama dalam pengaturan pendapatannya. for the agency services below, because it typically controls the
goods or services before transferring them to the customer.
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan diakui pada saat Revenue from contracts from customers is recognized at the point in
kepemilikan aset dialihkan kepada pelanggan, umumnya pada saat time when control of the asset is transferred to the customer,
penyerahan aset kepada pelanggan. Uang muka yang diperoleh dari generally on delivery of the assets. Downpayment from customers is
pelangan diakui sebagai uang muka pelanggan. recognized as customer’s downpayment.
q. Perpajakan q. Taxation
Perusahaan telah menerapkan secara retrospektif PSAK 46 (Revisi the Company have adopted PSAK 46 (Revised 2014), “Income
2014), "Pajak Penghasilan". Tax”.
Pajak final Final tax
Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur beberapa jenis Tax regulation in Indonesia determined that certain taxable income
penghasilan dikenakan pajak yang bersifat final. Pajak final yang is subjected to final tax. Final tax applied to the gross value of
dikenakan atas nilai bruto transaksi tetap dikenakan walaupun atas transactions is applied even when the parties carrying the
transaksi tersebut pelaku transaksi mengalami kerugian. Pajak transaction are recognizing losses. The calculation of final tax
penghasilan final dihitung pada jumlah total tagihan berdasarkan based on invoice of contract amount. Based on PSAK 46 above,
nilai kontrak. Berdasarkan PSAK 46 tersebut di atas, pajak final tax excluded from this PSAK 46. Hence, there is no deferred
penghasilan final di luar cakupan PSAK 46. Oleh karena itu, tidak tax assets/liabilities recognition. By applying the revised PSAK, the
ada aset/kewajiban pajak tangguhan yang diakui. Perusahaan Company has decided to present all of the final tax arising from
memutuskan untuk menyajikan beban pajak final sehubungan dengan sales of shops, apartment and interest income from bank and time
penjualan bangunan komersial, apartemen dan pendapatan bunga deposits as a separate line item.
dari bank dan deposito berjangka sebagai pos tersendiri.
23
Page 27
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
q. Perpajakan (lanjutan) q. Taxation (continued)
Pajak final (lanjutan) Final tax (continued)
Perbedaan nilai tercatat antara aset dan liabilitas yang terkait pajak The differences between the carrying amounts of existing assets or
penghasilan final dan dasar pengenaan pajaknya tidak diakui sebagai liabilities related to the final income tax and their respective tax
aset atau liabilitas pajak tangguhan. Beban pajak periode berjalan bases are not recognized as deferred tax assets or liabilities.
sehubungan dengan pajak penghasilan final dihitung secara Current tax expense related to income subject to final income tax is
proporsional terhadap jumlah pendapatan menurut akuntansi yang recognized in proportion to total income during the current year for
diakui selama tahun berjalan. Perbedaan antara pajak penghasilan accounting purposes. The difference between the final income tax
final yang dibayarkan dengan jumlah yang dibebankan sebagai beban paid and the amount charged as final income tax expense in the
pajak penghasilan final dalam laporan laba rugi dan penghasilan statement of comprehensive income is recognized as prepaid tax or
komprehensif lain diakui sebagai pajak dibayar dimuka atau utang tax payable.
pajak.
Pada tanggal 8 Agustus 2016, Presiden Republik Indonesia dan On August 8, 2016, the President of the Republic of Indonesia and
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia menandatangani peraturan the Minister of Law and Human Rights signed Government
pemerintah No. 34/2016 (PP No.34/2016), pada perubahan tersebut Regulation No. 34/2016 (PP No.34 / 2016), on the changes in
pendapatan dari transaksi-transaksi balik nama pada tanah dan/atau revenue from transactions under the name of the land and / or
bangunan akan dikenakan pajak final sebesar 2,5%, efektif buildings will be subject to a final tax of 2.5%, takes effect on
diberlakukan pada tanggal 8 September 2016. Pendapatan bunga dari September 8, 2016. Interest income from bank and time deposits are
bank dan deposito berjangka dikenakan pajak final sebesar 20%. subjected to final tax amounting to 20%.
Pajak penghasilan tidak final Non-final income tax
Perusahaan memperhitungkan konsekuensi pajak kini dan pajak masa the Company account for the income tax current and income tax
depan atas pemulihan di masa depan (penyelesaian) dari jumlah future recovery (settlement) of the carrying amount of assets
tercatat aset (liabilitas) yang diakui dalam laporan posisi keuangan , (liabilities) that are recognized in the statement of financial
dan transaksi-transaksi serta peristiwa lain yang terjadi dalam position; and transactions and other events of the current period
periode berjalan yang diakui dalam laporan keuangan. that are recognized in the financial statements.
Pajak kini Current tax
Aset dan liabilitas pajak kini untuk tahun berjalan dan tahun-tahun Current income tax assets and liabilities for the current and prior
sebelumnya diukur pada jumlah yang diharapkan akan terpulihkan years are measured at the amount expected to be recovered from or
atau yang akan dibayarkan kepada otoritas pajak. Tarif pajak dan paid to the taxation authorities. The tax rates and tax laws used to
peraturan perpajakan yang digunakan untuk menghitung jumlah compute the amount are those that are enacted or substantively
pajak adalah tarif pajak yang berlaku atau secara substansial telah enacted, at the reporting date, in the countries where the Company
berlaku pada tanggal pelaporan, di negara dimana Perusahaan operate and generates taxable income.
beroperasi dan menghasilkan laba kena pajaknya.
Pajak kini yang terkait dengan komponen yang diakui langsung ke Current income tax relating to items recognized directly in equity is
ekuitas diakui di ekuitas dan tidak ke laporan laba rugi dan recognized in equity and not in the statement of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain . Manajemen secara periodik other comprehensive income. Management periodically evaluates
mengevaluasi posisi yang diambil sehubungan dengan pelaporan positions taken in the tax returns with respect to situations in which
pajak untuk situasi dimana relevan pajak terkait memerlukan applicable tax regulations are subject to interpretation and
interpretasi dan melakukan pencadangan jika diperlukan. establishes provisions where appropriate.
Bunga dan denda untuk kekurangan atau kelebihan pembayaran Interest and penalties for the underpayment or overpayment of
pajak penghasilan, jika ada, dicatat sebagai bagian dari “Beban income tax, if any, to be presented as part of “Tax Expense” in the
Pajak” dalam dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif statement of profit or loss and other comprehensive income.
lain .
24
Page 28
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
q. Perpajakan (lanjutan) q. Taxation (continued)
Pajak kini (lanjutan) Current tax (continued)
Jumlah tambahan pokok dan denda pajak yang ditetapkan dengan The amounts of additional tax principal and penalty imposed
Surat Ketetapan Pajak (SKP) diakui sebagai pendapatan atau beban through a tax assessment letter (SKP) are recognized as income or
dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain tahun expense in the current year of the statement of profit or loss and
berjalan, kecuali jika diajukan upaya penyelesaian selanjutnya. other comprehensive income, unless further settlement is submitted.
Jumlah tambahan pokok pajak dan denda yang ditetapkan dengan The amounts of tax principal and penalty imposed through SKP are
SKP ditangguhkan pembebanannya sepanjang memenuhi kriteria deferred as long as they meet the asset recognition criteria.
pengakuan aset.
Koreksi atas liabilitas pajak diakui pada saat surat ketetapan pajak Amendments to taxation obligations are recorded when an
diterima, atau apabila diajukan keberatan dan atau banding, maka assessment is received or, if objection and or appeal are applied,
koreksi diakui pada saat keputusan atas keberatan dan atau banding when the results of the objection and or appeal have been
tersebut diterima. determined.
Pajak tangguhan Deferred tax
Pajak tangguhan diukur dengan metode liabilitas atas beda waktu Deferred tax is provided using the liability method on temporary
pada tanggal pelaporan antara dasar pengenaan pajak untuk aset dan differences at the reporting date between the tax bases of assets and
liabilitas dengan nilai tercatatnya untuk tujuan pelaporan keuangan. liabilities and their carrying amounts for financial reporting
Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk semua perbedaan temporer purposes. Deferred tax liabilities are recognized for all taxable
kena pajak dengan beberapa pengecualian. Aset pajak tangguhan temporary differences with certain exceptions. Deferred tax assets
diakui untuk perbedaan temporer yang boleh dikurangkan dan rugi are recognized for deductible temporary differences and tax losses
fiskal belum dikompensasi sejauh terdapat kemungkinan besar carryforwards to the extent that it is probable that taxable income
bahwa jumlah laba kena pajak pada masa mendatang akan tersedia will be available in the future years against which the deductible
untuk dimanfaatkan dengan perbedaan temporer yang dapat temporary differences and tax losses carryforwards can be utilized.
dikurangkan dan rugi fiskal belum dikompensasi.
Aset pajak tangguhan direviu pada setiap tanggal pelaporan dan jika Deferred tax assets are reviewed at every reporting date and
diperlukan, dilakukan penyesuaian pada tanggal tersebut. adjusted as appropriate at such date.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan disajikan di laporan posisi Deferred tax assets and liabilities are offset in the statement of
keuangan atas dasar saling hapus (offset), kecuali aset dan liabilitas financial position, except for different legal entities, in the same
pajak tangguhan untuk entitas yang berbeda, sesuai penyajian aset manner the current tax assets and liabilities are presented.
dan liabilitas pajak kini masing-masing entitas tersebut.
Pajak tangguhan dihitung dengan menggunakan tarif pajak yang Deferred tax is calculated at the tax rates that have been enacted or
berlaku atau secara substansial telah berlaku pada tanggal laporan substantively enacted at the statement of financial position date.
posisi keuangan . Perubahan nilai tercatat aset dan liabilitas pajak Changes in the carrying amount of deferred tax assets and liabilities
tangguhan yang disebabkan oleh perubahan tarif pajak dibebankan due to a change in tax rates are credited or charged to current year
pada tahun berjalan, kecuali untuk transaksi-transaksi yang operations, except to the extent that they relate to items previously
sebelumnya telah langsung dibebankan atau dikreditkan ke ekuitas. charged or credited to equity.
r. Aset dan liabilitas pengampunan pajak r. Tax amnesty assets and liabilities
Perusahaan telah menerapkan PSAK No.70 yang memberikan dua the Company have applied PSAK No.70, which provides two options
kriteria opsi terkait pencatatan, penyajian dan pengakuan dalam criteria related to the recording, presentation and disclosures in the
laporan keuangan. financial statements.
25
Page 29
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
r. Aset dan liabilitas pengampunan pajak (lanjutan) r. Tax amnesty assets and liabilities (continued)
- Perusahaan mengakui aset dan liabilitas pengampunan pajak - the Company recognize tax amnesty of assets and liabilities
berdasarkan nilai perolehan yang dilaporkan dalam surat based on acquisition value that has been reported in the tax
keterangan pengampunan pajak. forgiveness certificate.
- Selisih antara aset dan liabilitas pengampunan pajak dicatat - The difference between tax amnesty of assets and liabilities
sebagai tambahan modal disetor. are recorded as additional paid-in capital.
- Beban pajak yang dibayarkan sebagai uang tebusan dicatat - Tax expense paid as a ransom is recorded on the statement of
dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain . profit or loss and other comprehensive income.
- Pengukuran atas aset dan liabilitas setelah pengakuan awal - Measurement of assets and liabilities after initial recognition
mengacu pada PSAK yang relevan dan dapat diukur kembali refers to the relevant PSAK and can be remeasured to fair
ke nilai wajar tetapi tidak diharuskan. value but not required.
- Perusahaan menyajikan aset dan liabilitas pengampunan pajak - the Company presents tax amnesty of assets and liabilities
secara terpisah dari akun lainnya tetapi menyediakan opsi separately from other accounts but provides the options to
untuk mereklasifikasi ke akun-akun tertentu jika memenuhi reclassify to certain accounts if they meet certain conditions
persyaratan tertentu berdasarkan PSAK No.70. on accordance with PSAK No.70.
Opsi kedua memberikan opsi untuk mengikuti PSAK lain yang The second option provides an option to follow other relevant and
relevan dan bersifat retrospektif. restrospective PSAK’s.
Perusahaan telah memilih untuk menggunakan opsi pertama dan the Company has chosen to apply the first option and is applicated
berlaku secara prospektif. prospectively.
s. Laba (rugi) per saham dasar s. Basic earnings (loss) per share
Laba (rugi) per saham dasar dihitung dengan membagi laba (rugi) Basic earnings (loss) per share is calculated by dividing income
tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk (loss) for the year attributable to equity holders of the parent entity
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham beredar selama periode by the weighted average number of shares outstanding during the
yang bersangkutan. period.
Jumlah rata-rata tertimbang lembar saham beredar yang digunakan The weighted average number of shares outstanding used as
sebagai pembagi dalam menghitung laba (rugi) per saham dasar pada September 30, 2023 and September 30, 2023 is 5,385,004,601 and
tanggal 30 September 2023 dan 30 September 2022 sebesar 5,045,000,000 shares.
5.385.008.101 dan 5.340.000.000 lembar saham.
Laba (rugi) per saham dilusian memiliki jumlah yang sama dengan Diluted earnings (loss) per share has the same amount with basic
laba (rugi) per saham dasar dikarenakan tidak adanya efek yang earnings (loss) per share since there are no securities with potential
berpotensi dilutif. dilutive effect.
t. Perubahan terhadap Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan t. Changes on Statement of Financial Accounting Standards (PSAK)
(PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) and Interpretation of Financial Accounting Standards (ISAK)
Standar dan interpretasi standar akuntansi keuangan yang baru serta New standards and interpretations of financial accounting
amandemen dan penyesuaian terhadap standar akuntansi keuangan standards as well as amendments and improvements on financial
yang telah diterbitkan dan berlaku efektif untuk tahun buku yang accounting standards those issued and effective for the annual
dimulai pada atau setelah 1 Januari 2022 namun tidak berdampak reporting period beginning on or after January 1, 2022 which
secara material terhadap pelaporan kinerja ataupun posisi keuangan neither have material effect on the reporting of financial
Perusahaan adalah sebagai berikut: performance nor position of the Company are as follows:.
- Amandemen PSAK No. 22, “Kombinasi Bisnis tentang - Amendment to PSAK No. 22, “Business Combination -
Definisi Bisnis”; Definition of a Business”;
26
Page 30
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
t. Perubahan terhadap Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan t. Changes on Statement of Financial Accounting Standards (PSAK)
(PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) and Interpretation of Financial Accounting Standards (ISAK)
(lanjutan) (continued)
Amendemen tersebut untuk memperbaharui referensi ke The amendments are to update the reference to the
Kerangka Konseptual Pelaporan Keuangan dan menambah Conceptual Framework for Financial Reporting and add an
pengecualian untuk pengakuan liabilitas dan liabilitas exception for the recognition of liabilities and contingent
kontijensi dalam ruang lingkup PSAK 57 Provisi, Liabilitas liabilities within the scope of PSAK 57 Provisions, Contingent
Kontijensi dan Aset Kontijensi dan ISAK 30 Pungutan. Liabilities and Contingent Assets and ISAK 30 Collections.
Amendemen tersebut juga menegaskan bahwa aset kontijensi The amendment also confirms that contingent assets are not
tidak diakui pada saat tanggal akuisisi. recognized at the acquisition date.
- Amandemen PSAK No. 57, “Provisi, Liabilitas Kontinjensi - Amendment to PSAK No. 57, “Provision, Contingent
dan Aset Kontinjensi tentang Kontrak Memberatkan - Biaya Liabilities and Contingent Assets - Onerous Contracts, Cost of
Memenuhi Kontrak”; Fulfilling the Contracts”;
Amendemen ini mengklarifikasi biaya untuk memenuhi suatu This amendment clarifies the costs of fulfilling a contract in
kontrak dalam menentukan apakah suatu kontrak merupakan determining whether a contract is onerous. The cost of
kontrak memberatkan. Biaya untuk memenuhi kontrak sendiri fulfilling the contract itself consists of costs directly related to
terdiri dari biaya yang berhubungan langsung dengan kontrak, the contract, which further consists of the incremental cost of
yang lebih lanjut terdiri dari biaya inkremental untuk fulfilling the contract and the allocation of other costs directly
memenuhi kontrak tersebut dan alokasi biaya lain yang related to fulfilling the contract.
berhubungan langsung untuk memenuhi kontrak.
Di samping itu, pada tanggal penerbitan laporan keuangan ini Moreover, as at the authorization date of the issuance of these
terdapat pula beberapa standar dan interpretasi standar akuntansi financial statements, there are several new standards and
keuangan yang baru serta amandemen ataupun penyesuaian terhadap interpretations of financial accounting standards, and amendments
standar akuntansi keuangan lainnya yang telah diterbitkan namun or improvements on other financial accounting standards which
belum berlaku efektif. Standar, interpretasi, amandemen ataupun have been issued but not yet effective. Those standards,
penyesuaian tersebut, yang akan berlaku efektif untuk tahun buku interpretations, amendments or improvements, which shall be
yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2022, 2023 dan 2025, effective for the annual reporting period beginning on or after 1
adalah sebagai berikut: January 2022, 2023 and 2025, are as follows:
1 Januari 2022 January 1, 2022
- Amandemen PSAK No. 1, “Penyajian Laporan Keuangan - Amendment to PSAK No. 1, “Presentation of Financial
tentang Klasifikasi Liabilitas Sebagai Jangka Pendek atau Statements - Classification of Liabilities as Current or Non-
Jangka Panjang”; current”;
- PSAK No. 69 (Penyesuaian 2020), “Agrikultur”; - PSAK No. 69 (Improvement 2020), “Agriculture”;
- PSAK No. 71 (Penyesuaian 2020), “Instrumen Keuangan”; - PSAK No. 71 (Improvement 2020), “Financial Instruments”;
dan and
- PSAK No. 73 (Penyesuaian 2020), “Sewa”. - PSAK No. 73 (Improvement 2020), “Leases”.
1 Januari 2023 January 1, 2023
- Amandemen PSAK No. 16, “Aset Tetap tentang Hasil - Amendment to PSAK No. 16, “Property, Plant and Equipment
Sebelum Penggunaan yang Diintensikan”; - Proceeds Before Intended Use”;
- Amandemen PSAK No. 1, “Penyajian Laporan Keuangan - Amendment to PSAK No. 1, “Presentation of Financial
tentang Pengungkapan Kebijakan Akuntansi”; Statements - Disclosure of Accounting Policies”;
- Amandemen PSAK No. 25, “Kebijakan Akuntansi, Perubahan - Amendment to PSAK No. 25, “Accounting Policies, Changes
Estimasi Akuntansi dan Kesalahan tentang Definisi Estimasi in Accounting Estimates and Errors - Definition of Accounting
Akuntansi”; dan Estimates”; and
- Amandemen PSAK No. 46, “Pajak Penghasilan tentang Pajak - Amendment to PSAK No. 46, “Income Taxes - Deferred Tax
Tangguhan terkait Aset dan Liabilitas yang timbul dari related to Asset and Liabilities arising from a Single
Transaksi Tunggal”. Transaction”.
27
Page 31
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
t. Perubahan terhadap Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan t. Changes on Statement of Financial Accounting Standards (PSAK)
(PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) and Interpretation of Financial Accounting Standards (ISAK)
(lanjutan) (continued)
1 Januari 2025 January 1, 2025
- PSAK No. 74, “Kontrak Asuransi”; dan - PSAK No. 74, “Insurance Contract”; and
- Amandemen PSAK No. 74, “Kontrak Asuransi tentang - Amendment to PSAK No. 74, “Insurance Contract - Initial
Penerapan Awal PSAK No. 74 dan No. 71 - Informasi Application of PSAK No. 74 and No. 71 - Comparative
Komparatif”. Information”.
Penerapan dini untuk standar, interpretasi, amandemen ataupun Early adoption of those new standards, interpretations, amendments
penyesuaian terhadap standar akuntansi keuangan di atas or improvements to financial accounting standards are permitted.
diperkenankan.
Manajemen masih mengevaluasi penerapan dari standar, interpretasi, Management is still evaluating the adoption of those standards,
amandemen ataupun penyesuaian tersebut dan belum dapat interpretations, amendments or improvements and unable to
menentukan dampak yang mungkin timbul terhadap pelaporan determine the impact that might arise toward the financial reporting
keuangan Perusahaan secara keseluruhan. of the Company as a whole.
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER UTAMA 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY SOURCES OF
KETIDAKPASTIAN ESTIMASI ESTIMATION UNCERTAINTY
Penyusunan laporan keuangan Perusahaan mengharuskan manajemen The preparation of the Company financial statements requires
untuk membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi yang mempengaruhi management to make judgments, estimates and assumptions that affect the
jumlah yang dilaporkan dan pengungkapan yang terkait, pada akhir periode reported amounts herein, and the related disclosures, at the end of the
pelaporan. Ketidakpastian mengenai asumsi dan estimasi tersebut dapat reporting period. However, uncertainty about these assumptions and
mengakibatkan penyesuaian material terhadap nilai tercatat pada aset dan estimates could result in outcomes that require a material adjustment to
liabilitas dalam periode pelaporan berikutnya. the carrying amount of the asset or liability affected in future periods.
Pertimbangan Judgments
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Perusahaan, manajemen telah In the process of applying the Company accounting policies, management
membuat keputusan berikut, yang memiliki pengaruh paling signifikan has made the following judgments, which have the most significant effect
terhadap jumlah yang diakui dalam laporan keuangan: on the amounts recognized in the financial statements:
Kelangsungan usaha Going concern
Manajemen Perusahaan telah melakukan penilaian terhadap kemampuan the Company management has made an assessment of the Company
Perusahaan untuk mempertahankan kelangsungan usaha dan menilai ability to continue as a going concern and is satisfied that the Company
keyakinan bahwa Perusahaan memiliki sumber daya untuk melanjutkan have the resources to continue in business for the foreseeable future.
bisnis di masa mendatang. Selain itu, manajemen menilai tidak adanya Furthermore, the management is not aware of any material uncertainties
ketidakpastian material yang dapat menimbulkan keraguan signifikan that may cast significant doubt upon the Company ability to continue as a
terhadap kemampuan Perusahaan untuk mempertahankan kelangsungan going concern. Therefore, the financial statements continue to be
usahanya. Oleh karena itu, laporan keuangan dilanjutkan untuk disusun prepared on going concern basis.
atas basis kelangsungan usaha.
Klasififikasi aset keuangan dan liabilitas keuangan Classification of financial assets and financial liabilities
Perusahaan menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas tertentu sebagai the Company determines the classifications of certain assets and liabilities
aset keuangan dan liabilitas keuangan dengan mempertimbangkan bila as financial assets and financial liabilities by judging if they meet the
definisi yang ditetapkan PSAK 71 dipenuhi. Dengan demikian, aset definition set forth in PSAK 71. Accordingly, the financial assets and
keuangan dan liabilitas keuangan diakui sesuai dengan kebijakan akuntansi financial liabilities are accounted for in accordance with the Company
Perusahaan seperti diungkapkan pada Catatan 2c. accounting policies disclosed in Note 2c.
28
Page 32
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER UTAMA 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY SOURCES OF
KETIDAKPASTIAN ESTIMASI (lanjutan) ESTIMATION UNCERTAINTY (continued)
Estimasi dan asumsi (lanjutan) Estimates and assumptions (continued)
Pengklasifikasian properti Classification of property
Perusahaan menentukan apakah sebuah properti yang diperoleh the Company determines whether an acquired property is classified as
diklasifikasikan sebagai properti investasi, aset tetap atau persediaan: investment property, fixed assets or inventory:
- Properti investasi terdiri dari tanah dan bangunan dan prasarana - Investment property consists of land, buildings and infrastructures
(terutama kantor, gudang komersial dan properti retail) mesin-mesin (principally offices, commercial warehouse and retail property),
dan alat-alat berat, fasilitas hotel dan aset dalam penyelesaian yang machinery and heavy equipment, hotel facilities and constructions
tidak bertujuan untuk digunakan oleh atau dalam kegiatan operasi in progress which are not occupied substantially for use by, or in
Perusahaan dan tidak untuk dijual dalam kegiatan bisnis Perusahaan, the operations of, the Company, nor for sale in the ordinary course
tetapi digunakan untuk memperoleh pendapatan sewa dan of business, but are held primarily to earn rental income and capital
peningkatan nilai. appreciation.
- Aset tetap terdiri dari tanah, bangunan dan prasarana, mesin-mesin - Fixed assets consists of land, buildings and infrastructures,
dan alat berat, kendaraan, peralatan dan perlengkapan kantor dan machinery and heavy equipment, office and furniture equipment and
aset dalam penyelesaian yang digunakan dalam kegiatan operasi contructions in progress which are occupied substantially for use
Perusahaan, dan tidak untuk dijual dalam kegiatan bisnis Perusahaan. by, or in the operations of, the Company, and for sale in the
Dan tidak digunakan untuk memperoleh pendapatan sewa. ordinary course of business, but are held primarily not to earn
rental income.
- Persediaan terdiri dari properti yang bertujuan untuk dijual dalam - Inventory consists of property that is held for sale in the ordinary
kegiatan bisnis Perusahaan. Terutama, properti hunian yang course of business. Principally, this is residential property that the
dikembangkan oleh Perusahaan dan digunakan untuk dijual sebelum Company develops and intends to sell before or on completion of
atau pada saat penyelesaian konstruksi. construction.
Asumsi utama masa depan dan ketidakpastian sumber estimasi utama yang The key assumptions concerning the future and other key sources of
lain pada tanggal pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi estimation uncertainty at the reporting date, that have a significant risk of
penyesuaian yang material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas untuk causing a material adjustment to the carrying amounts of assets and
tahun berikutnya diungkapkan di bawah ini. Perusahaan mendasarkan liabilities within the next financial year, are described below. the
asumsi dan estimasi pada parameter yang tersedia pada saat laporan Company based their assumptions and estimates on parameters available
keuangan disusun. Asumsi dan situasi mengenai perkembangan masa when the financial statements were prepared. Existing circumstances and
depan mungkin berubah akibat perubahan pasar atau situasi di luar kendali assumptions about future developments however, may change due to
Perusahaan. Perubahan tersebut dicerminkan dalam asumsi terkait pada market changes or circumstances arising beyond the control of the
saat terjadinya. Company. Such changes are reflected in the assumptions when they occur.
Provisi ECL untuk piutang usaha dan kontrak aset Allowance for ECLs on trade receivables and contract assets
Perusahaan menggunakan matriks provisi untuk menghitung ECL piutang the Company use a provision matrix to calculate ECLs for trade
usaha dan kontrak aset. Tingkat provisi didasarkan pada hari lewat jatuh receivables and contract assets. The provision rates are based on days
tempo. past due.
Matriks provisi awalnya didasarkan pada tingkat default yang diamati The provision matrix is initially based on the Company historical
secara historis Perusahaan. Perusahaan akan mengkalibrasi matriks untuk observed default rates. the Company will calibrate the matrix to adjust the
menyesuaikan pengalaman kerugian kredit historis dengan informasi historical credit loss experience with forward-looking information. For
berwawasan ke depan. Misalnya, jika prakiraan kondisi ekonomi (yaitu, instance, if forecast economic conditions (i.e., gross domestic product) is
produk domestic bruto) diperkirakan akan memburuk selama tahun depan expected to deteriorate over the next year which can lead to an increased
yang dapat menyebabkan peningkatan jumlah default di sektor manufaktur, number of defaults in the manufacturing sector, the historical default rates
maka tingkat default historis disesuaikan. Pada setiap tanggal pelaporan, are adjusted. At every reporting date, the historical observed default rates
tingkat default yang diamati secara historis diperbarui dan perubahan are updated and changes in the forward-looking estimates are analyzed.
dalam estimasi berwawasan ke depan dianalisa.
29
Page 33
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER UTAMA 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY SOURCES OF
KETIDAKPASTIAN ESTIMASI (lanjutan) ESTIMATION UNCERTAINTY (continued)
Estimasi dan asumsi (lanjutan) Estimates and assumptions (continued)
Provisi ECL untuk piutang usaha dan kontrak aset Allowance for ECLs on trade receivables and contract assets
(lanjutan) (continued)
Penilaian korelasi antara tingkat default yang diamati secara historis, The assessment of the correlation between historically observed default
prakiraan kondisi ekonomi, dan ECL adalah estimasi signifikan. Jumlah rates, forecast economic conditions and ECLs is a significant estimate.
ECL sensitif terhadap perubahan keadaan dan prakiraan kondisi ekonomi. The amount of ECLs is sensitive to changes in circumstances and forecast
Pengalaman kerugian kredit historis Perusahaan dan prakiraan kondisi economic conditions. the Company historical credit loss experience and
ekonomi mungkin tidak mewakili default aktual pelanggan di masa depan. forecast of economic conditions may also not be representative of
Nilai tercatat piutang usaha sebelum penyisihan ECL diungkapkan pada customers' actual default in the future. The carrying amounts of trade
Catatan 5. receivables before allowance for ECLs are disclosed in Note 5.
Penilaian instrumen keuangan Valuation of financial instruments
Perusahaan mencatat aset keuangan tertentu pada nilai wajar, yang the Company carry certain financial assets at fair values, which requires
mengharuskan penggunaan estimasi akuntansi. Sementara komponen the use of accounting estimates. While significant components of fair value
signifikan dalam pengukuran nilai wajar ditentukan menggunakan bukti measurement were determined using verifiable objective evidence, the
obyektif yang dapat diverifikasi, jumlah perubahan nilai wajar dapat amount of changes in fair values would differ if the Company utilized
berbeda bila Perusahaan menggunakan metodologi penilaian yang berbeda. different valuation methodologies. Any changes in fair values of these
Perubahan nilai wajar aset keuangan tersebut dapat mempengaruhi secara financial assets would affect directly the Company profit or loss.
langsung laba rugi Perusahaan.
Taksiran masa manfaat ekonomis aset tetap Valuation of financial instruments of fixed asset
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan menggunakan metode garis The costs of property and equipment are depreciated on a straight-line
lurus berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomisnya. Manajemen basis over their estimated useful lives. Management estimates the useful
mengestimasi masa manfaat ekonomis aset tetap antara 4 sampai dengan lives of these properties and equipment to be within 4 to 20 years.
20 tahun.
Masa manfaat setiap aset tetap Perusahaan ditentukan berdasarkan periode The useful life of each item of the Company property and equipment is
kegunaan yang diharapkan dari aset tersebut. Estimasi ini ditentukan estimated based on the period over which the asset is expected to be
berdasarkan evaluasi teknis internal dan pengalaman atas aset sejenis. available for use. Such estimation is based on internal technical
Masa manfaat setiap aset direviu secara periodik dan disesuaikan apabila evaluation and experience with similar assets. The estimated useful life of
prakiraan berbeda dengan estimasi sebelumnya karena keausan, keusangan each asset is reviewed periodically and updated if expectations differ from
teknis dan komersial, hukum atau keterbatasan lainnya atas pemakaian previous estimates due to physical wear and tear, technical or commercial
aset. Namun terdapat kemungkinan bahwa hasil operasi dimasa mendatang obsolescence and legal or other limits on the use of the asset. It is
dapat dipengaruhi secara signifikan oleh perubahan atas jumlah serta possible, however, that future results of operations could be materially
periode pencatatan beban yang diakibatkan karena perubahan faktor yang affected by changes in the amounts and timing of recorded expenses
disebutkan di atas. brought about by changes in the factors mentioned above.
Perubahan masa manfaat aset tetap dapat mempengaruhi jumlah beban A change in the estimated useful life of any item of property and
penyusutan dan amortisasi yang diakui dan penurunan nilai tercatat aset equipment would affect the recorded depreciation and amortization
tersebut. expense, respectively, and decrease in the carrying values of these assets.
Penurunan nilai aset non-keuangan Impairment of non-financial assets
Penurunan nilai muncul saat nilai tercatat aset atau Unit Penghasil Kas An impairment exists when the carrying value of an asset or cash-
(UPK) melebihi nilai terpulihkannya, yang lebih besar antara nilai wajar generating unit exceeds its recoverable amount, which is the higher of its
dikurangi biaya untuk menjual dan nilai pakainya. Nilai wajar dikurangi fair value less costs to sell and its value in use. The fair value less costs to
biaya untuk menjual didasarkan pada ketersediaan data dari perjanjian sell calculation is based on available data from binding sales transactions
penjualan yang mengikat yang dibuat dalam transaksi normal atas aset in an arm’s length transaction of similar assets or observable market
serupa atau harga pasar yang dapat diamati dikurangi dengan biaya prices less incremental costs for disposing of the asset. The value in use
tambahan yang dapat diatribusikan dengan pelepasan aset. Perhitungan calculation is based on a discounted cash flow model.
nilai pakai didasarkan pada model arus kas yang didiskontokan.
30
Page 34
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER UTAMA 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY SOURCES OF
KETIDAKPASTIAN ESTIMASI (lanjutan) ESTIMATION UNCERTAINTY (continued)
Estimasi dan asumsi (lanjutan) Estimates and assumptions (continued)
Penurunan nilai aset non-keuangan (lanjutan) Impairment of non-financial assets (continued)
Data arus kas diambil dari anggaran untuk lima tahun yang akan datang The cash flows are derived from the budget for the next five years and do
dan tidak termasuk aktivitas restrukturisasi yang belum dilakukan oleh not include restructuring activities that the Company is not yet committed
Perusahaan atau investasi signifikan di masa datang yang akan to or significant future investments that will enhance the asset’s
memutakhirkan kinerja aset dari UPK yang diuji. Nilai terpulihkan paling performance of the cash-generating unit being tested. The recoverable
dipengaruhi oleh tingkat diskonto yang digunakan dalam model arus kas amount is most sensitive to the discount rate used for the discounted cash
yang didiskontokan, sebagaimana juga jumlah arus kas masuk di masa flow model as well as the expected future cash inflows and the growth rate
datang yang diharapkan dan tingkat pertumbuhan yang digunakan untuk used for extrapolation purposes.
tujuan ekstrapolasi.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak ada indikasi potensi penurunan nilai Management believes that there is no indication of potential impairment
aset non-keuangan pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember in values of non-financial assets as of September 30, 2023 and December
2022. 31, 2022 .
Imbalan kerja Employee benefit
Penentuan utang dan biaya pensiun dan liabilitas imbalan kerja Perusahaan The determination of the Company obligations and cost for pension and
bergantung pada pemilihan asumsi yang digunakan oleh aktuaris employee benefits liabilities is dependent on its selection of certain
independen dalam menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut assumptions used by the independent actuaries in calculating such
termasuk antara lain, tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, amounts. Those assumptions include among others, discount rates, future
tingkat pengunduran diri karyawan tahunan, tingkat kecacatan, umur annual salary increase, annual employee turn-over rate, disability rate,
pensiun dan tingkat kematian. Hasil aktual yang berbeda dari asumsi yang retirement age and mortality rate. Actual results that differ from the
ditetapkan Perusahaan diakui segera pada laporan posisi keuangan dengan Company assumptions are recognized immediately in the statement of
debit atau kredit ke saldo laba melalui penghasilan komprehensif lainnya financial position with a corresponding debit or credit to retained
dalam periode terjadinya. earnings through other comprehensive income in the period which they
occur.
Sementara Perusahaan berkeyakinan bahwa asumsi tersebut adalah wajar While the Company believe that its assumptions are reasonable and
dan sesuai, perbedaan signifikan pada hasil aktual atau perubahan appropriate, significant differences in the Company actual experiences or
signifikan dalam asumsi yang ditetapkan Perusahaan dapat mempengaruhi significant changes in the Company assumptions may materially affect its
secara material liabilitas diestimasi atas pensiun dan imbalan kerja dan estimated liabilities for pension and employee benefits and net employee
beban imbalan kerja neto. Nilai tercatat dari imbalan kerja telah benefits expense. The carrying amounts of employee benefits liabilities are
diungkapkan dalam Catatan 23. disclosed in Note 23.
Pajak penghasilan Income tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan provisi atas pajak Significant judgment is involved in determining the provision for
penghasilan badan. Terdapat transaksi dan perhitungan tertentu yang corporate income tax. There are certain transactions and computations
penentuan pajak akhirnya adalah tidak pasti dalam kegiatan usaha normal. for which the ultimate tax determination is uncertain during the ordinary
Perusahaan mengakui liabilitas atas pajak penghasilan badan berdasarkan course of business. the Company recognize liabilities for expected
estimasi apakah akan terdapat tambahan pajak penghasilan badan. corporate income tax issues based on estimates of whether additional
Penjelasan lebih lanjut telah diungkapkan dalam Catatan 28. corporate income tax will be due. Further details are disclosed in Note 28.
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan provisi atas pajak Significant judgment is involved in determining the provision for
penghasilan badan. Terdapat transaksi dan perhitungan tertentu yang corporate income tax. There are certain transactions and computations
penentuan pajak akhirnya adalah tidak pasti dalam kegiatan usaha normal. for which the ultimate tax determination is uncertain during the ordinary
Perusahaan mengakui liabilitas atas pajak penghasilan badan berdasarkan course of business. the Company recognize liabilities for expected
estimasi apakah akan terdapat tambahan pajak penghasilan badan. corporate income tax issues based on estimates of whether additional
Penjelasan lebih lanjut telah diungkapkan dalam Catatan 28. corporate income tax will be due. Further details are disclosed in Note 28.
31
Page 35
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
KasKas 325.998.815 277.129.235 Cash
Bank: Banks:
Rupiah Rupiah
PT PT
Bank
Bank
Mandiri
Mandiri
(Persero)
(Persero)
TbkTbk 33.990.587.723 66.816.275.475 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT PT
Bank
Bank
Central
Central
AsiaAsia
TbkTbk 1.319.245.051 3.292.203.762 PT Bank Central Asia Tbk
PT PT
Bank
Bank
Negara
Negara
Indonesia
Indonesia
(Persero)
(Persero)
TbkTbk 35.251.065 552.965.792 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT PT
Bank
Bank
Pembangunan
Pembangunan Daerah
Daerah
JawaJawa
Tengah
Tengah 771.674.768 655.715.987 PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah
PT PT
Bank
Bank
Rakyat
Rakyat
Indonesia
Indonesia
(Persero)
(Persero)
TbkTbk 802.575.435 309.514.657 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT PT
Bank
Bank
Pembangunan
Pembangunan
Daerah
Daerah
Istimewa
Istimewa
Yogyakarta
Yogyakarta 4.827.483 4.885.974 PT Bank Pembangunan Daerah Istimewa Yogyakarta
Subjumlah 36.924.161.525 71.631.561.647 Subtotal
Bank - Deposito : Banks:
Rupiah Rupiah
Deposito
PT Bank- BPD
Pembangunan
Jateng Daerah Jawa Tengah 8.100.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Subjumlah 8.100.000.000 - Subtotal
Bank Rupiah - tax amnesty: Banks Rupiah - tax amnesty:
PT PT
Bank
Bank
Maybank
Maybank
Indonesia
Indonesia
TbkTbk
- TA 1.042.557 32.142.586 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
Jumlah kas dan setara kas 45.351.202.897 71.940.833.468 Total cash and cash equivalents
Eksposur maksimum terhadap risiko kredit pada akhir periode pelaporan The maximum exposure to credit risk at the end of thereporting period is the
adalah senilai jumlah tercatat dari setiap kelas kas dan setara kas sebagaimana carrying amount of each class of cash and cash equivalents mentioned above.
yang dijabarkan di atas.
Seluruh rekening bank ditempatkan pada bank pihak ketiga. Pada tanggal 30 All cash in banks and time deposits are placed in third-party banks. As of
September 2023 dan 31 Desember 2022, tidak terdapat kas dan setara kas September 30, 2023 and December 31, 2022, no cash and cash equivalents
yang digunakan sebagai jaminan atas utang atau dibatasi penggunaannya. are used as collateral for obligations or restricted in use.
5. PIUTANG USAHA - PIHAK KETIGA 5. TRADE RECEIVABLES - THIRD PARTIES
Rincian piutang usaha berdasarkan jenis piutang adalah sebagai berikut: The details of trade receivables based on types of receivables are as
follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Pihak ketiga Third parties
Penjualan apartemen dan kondotel Sales of apartments and condotel
KGI
Graha
- piutang
Indoland
usaha 692.249.999 759.886.363 Graha Indoland
Subjumlah 692.249.999 759.886.363 Subtotal
Jasa perhotelan Revenue from hotel services
Piutang
The Alana
Jasa Perhotelan
Hotel - Yogyakarta
- Alana 5.280.059.065 2.484.736.268 The Alana Hotel - Yogyakarta
Piutang
Innside
Jasa
Hotel
Perhotelan
- Yogyakarta
- Innside 1.419.134.038 1.200.150.784 Innside Hotel - Yogyakarta
Subjumlah 6.699.193.103 3.684.887.052 Subtotal
Dikurangi: Less:
Penurunan
Penyisihan
nilai
penurunan
piutang usaha
nilai piutang usaha (234.130.627) (262.321.433) Allowance for impairment of trade receivables
Jumlah piutang usaha - pihak ketiga 7.157.312.475 4.182.451.982 Total trade receivables - third parties
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022 , semua piutang As of September 30, 2023 and December 31, 2022, all of the trade
usaha dari pihak ketiga dalam mata uang rupiah. receivables from third parties are denominated in rupiah.
Rincian umur piutang usaha dikategorikan berdasarkan tanggal faktur adalah The aging details of trade receivables are categorized by date of invoice as
sebagai berikut: follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
KGI
Lancar
- piutang usaha 5.661.717.298 3.207.610.529 Current
AMC
31 -- 60
piutang
hari usaha 1.030.873.235 410.814.063 31 - 60 days
61 - 90 hari 2.854.388 11.717.564 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 695.998.179 814.631.259 More than 90 days
Jumlah 7.391.443.101 4.444.773.415 Total
Dikurangi: Less:
Penurunan
Penyisihannilai
penurunan
piutang usaha
nilai piutang usaha (234.130.627) (262.321.433) Allowance for impairment of trade receivables
Jumlah - bersih 7.157.312.474 4.182.451.982 Total - net
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan piutang masing-masing Based on the review of the condition of the trade receivables As of
pelanggan pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, September 30, 2023 and December 31, 2022, the Company's management
manajemen Perusahaan berpendapat bahwa penyisihan penurunan nilai cukup believes that the allowance for impairment in value is adequate to cover
untuk menutup kemungkinan kerugian atas tidak tertagihnya piutang usaha di possible losses in the future.
kemudian hari.
Seluruh piutang usaha pihak ketiga tidak dikenakan jaminan dan bunga. All third parties trade receivables are without interest and collateral.
32
Page 36
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG LAIN-LAIN 6. OTHER RECEIVABLES
Piutang lain-lain terdiri dari: Other receivables are as follows:
a. Pihak ketiga b. Third parties
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
piutangPBB
lain - PBB 54.947.632 55.958.218 PBB
Jumlah piutang lain-lain pihak ketiga 54.947.632 55.958.218 Total other receivables - third parties
Piutang lain-lain adalah piutang yang timbul dari transaksi diluar kegiatan Other receivables are receivables arising from transactions outside
usaha Perusahaan yang merupakan piutang tanpa bunga dan jaminan kepada business activities of the Company and other receivables are receivables
pihak ketiga dan pihak berelasi. without interest and guarantees to third parties and related parties.
Piutang PBB merupakan talangan pembayaran PBB dari Perusahaan yang PBB receivable is a bailout for PBB payments from the Company which
akan ditagihkan kepada pemilik apartemen dan kondotel pada saat will be billed to the owners of apartments and condotels at the time of
pembayaran bagi hasil. payment of profit sharing.
Manajemen berpendapat semua piutang lain-lain ini dapat ditagih dan tidak Management believes that all of these other receivables are collectible
melakukan pencadangan penyisihan. and does not provide allowance for provision.
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, semua piutang lain- As of September 30, 2023 and December 31, 2022, all of the other
lain merupakan piutang dalam mata uang Rupiah. receivables are denominated in Rupiah.
Sifat, hubungan, dan ikhtisar transaksi dengan pihak berelasi dijelaskan dalam The nature, relationship, and summary of transactions with related parties
Catatan 34. were described in Note 34.
7. PERSEDIAAN 7. INVENTORIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of the following:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Bangunan siap untuk dijual: Building ready-for-sale:
Apartemen dan kondotel Apartment and condotel
Persediaan
Graha
- GI
Indoland 64.499.931.124 64.499.931.124 Graha Indoland
Persediaan
Mataram
- MCCity 43.504.693.482 43.504.693.482 Mataram City
Persediaan
Yudhistira
- Yudhistira 8.884.210.310 13.189.796.867 Yudhistira
Jumlah bangunan siap untuk dijual 116.888.834.916 121.194.421.473 Total building ready-for-sale
Bangunan dalam konstruksi: Building under construction:
Apartemen Apartment
Persediaan
Arjuna
- Arjuna 57.286.419.697 17.624.387.694 Arjuna
Villa resort Villa resort
Persediaan
Banyu- Banyu
BeningBening konstruksi 7.068.484.424 4.909.709.763 Banyu Bening
Jumlah bangunan dalam konstruksi 64.354.904.121 22.534.097.457 Total building under construction
Persediaan hotel: Hotel inventories:
Persediaan
The hotel
Alana- Hotel
Alana- Yogyakarta 963.749.079 744.262.702 The Alana Hotel - Yogyakarta
Persediaan
Innside
hotel
Hotel
- Innside
- Yogyakarta 328.982.160 325.688.456 Innside Hotel - Yogyakarta
Jumlah persediaan hotel 1.292.731.239 1.069.951.158
Jumlah persediaan 182.536.470.276 144.798.470.088 Total inventories
Rincian persediaan hotel per jenis barang adalah sebagai berikut: Details of hotel inventories per item type are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Peralatan
Peralatan
operasional
operasional 584.316.335 552.439.549
Makanan
Makanandandan
minuman
minuman 706.518.919 514.945.218 Purchase of hotel equipment
Lain-lain
Lain-lain
persediaan 1.895.985 2.566.391 Operational
Jumlah 1.292.731.239 1.069.951.158 Total
33
Page 37
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN (lanjutan) 7. INVENTORIES (continued)
Rincian mutasi persediaan bangunan siap untuk dijual adalah sebagai berikut: Details of building ready-for-sale mutation are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 121.194.421.473 143.525.370.576 Beginning balance
Persediaan
Penambahan:
- GI Additions :
Persediaan
BiayaSiap
produksi
Dijual - Biaya - 206.852.371
Persediaan
Pengurangan:
- MC Deductions:
Persediaan
Beban
Siappokok
Dijual
pendapatan
- HPP (Catatan 30) (4.305.586.557) (22.537.801.474) Cost of revenue (Note 30)
Jumlah 116.888.834.916 121.194.421.473 Total
Rincian mutasi persediaan bangunan dalam konstruksi adalah sebagai berikut: Details of building under construction mutation are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 22.534.097.457 - Beginning balance
Persediaan
Penambahan:
- GI Additions :
Persediaan
BiayaMasih
produksi
Konstruksi - Biaya 41.820.806.664 12.236.101.281 Production cost
Persediaan
Reklasifikasi
Masih Konstruksi
dari aset tetap
- reklas
(Catatan
dari AT
11) - 5.388.286.413 Reclassification from fixed asset (Note 11)
Reklasifikasi dari tanah untuk Reclassification from land for
Persediaanpengembangan
- Banyu Bening(Catatan
konstruksi
10) - 4.909.709.763 development (Note 10)
Persediaan
Pengurangan:
- MC Deductions:
Beban pokok pendapatan (Catatan 30) - - Cost of revenue (Note 30)
Reklasifikasi ke bangunan siap Reclassification to building
untuk dijual - - ready-for-sale
Jumlah 64.354.904.121 22.534.097.457 Total
Per 31 Desember 2022, persediaan Perusahaan berupa tanah dan bangunan As of December 31, 2022, Company's inventory consist of Land and
Graha Indoland dan Mataram City dijadikan jaminan atas utang PT Bank Building of Graha Indoland and Mataram City was pledged as collateral
Mandiri (Persero) Tbk dan PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah for loan of PT Bank Mandiri (Persero) Tbk and PT Bank Pembangunan
(Lihat Catatan 22). Daerah Jawa Tengah (See Notes 22).
Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, Perusahaan telah mengasuransikan As of December 31, 2022 and 2021, the Company has insured the
bangunan atas Graha Indoland dan Mataram City dengan nilai pertanggungan buildings for Graha Indoland and Mataram City with a total coverage of
sebesar Rp 428.365.251.370 dan Rp 428.365.251.370 kepada pihak ketiga, Rp 428,365,251,370 and Rp 428,365,251,370 to third parties PT Asuransi
PT Asuransi Sinar Mas, PT Asuransi Kredit Indonesia (Persero). Sinar Mas, PT Asuransi Kredit Indonesia (Persero).
Manajemen Perusahaan berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut the Company management is of the opinion that the coverage is adequate
cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas risiko tersebut. to cover possible losses arising from such risks.
Berdasarkan hasil penelaahan atas kondisi fisik dan nilai realisasi neto Based on results of the review of the physical condition and net realizable
persediaan di atas pada akhir periode pelaporan, manajemen berpendapat values of the above inventories at the end of the reporting period,
bahwa nilai neto persediaan tersebut di atas dapat direalisasi sepenuhnya, management believes that the net carrying values of the above inventories
sehingga tidak diperlukan penyisihan penurunan nilai persediaan pada tanggal are fully realizable and hence, no allowance for impairment of inventories
30 September 2023 dan 31 Desember 2022. is necessary as of September 30, 2023 and December 31, 2022.
8. UANG MUKA 8. ADVANCES
Rincian uang muka adalah sebagai berikut: The details of advances are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Uang
Pembelian
muka perlengkapan
perlengkapan
hotel
hotel 1.859.455.039 463.539.615 Purchase of hotel equipment
Jumlah 1.859.455.039 463.539.615 Total
9. BIAYA DIBAYAR DIMUKA 9. PREPAID EXPENSES
Rincian biaya dibayar dimuka adalah sebagai berikut: The details of prepaid expenses are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Asuransi
Asuransi
- bdd 457.058.903 268.322.150 Insurances
lainnya
Lainnya
- bdd 1.284.251.174 498.865.171 Others
Jumlah 1.741.310.077 767.187.321 Total
34
Page 38
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
10. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 10. LAND FOR DEVELOPMENT
Akun ini merupakan tanah yang dimiliki oleh Perusahaan untuk This account represents land owned by the Company for future
dikembangkan di masa mendatang dengan rincian sebagai berikut: development with the following details:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Tanah
Tanah
Bawen,
Bawen,
Ambarawa
Ambarawa 909.318.000 909.318.000 Bawen land, Ambarawa
Jumlah 909.318.000 909.318.000 Total
Mutasi tanah untuk pengembangan adalah sebagai berikut: Details of land for development are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Tanah
Saldo
Tambakboyo
awal 909.318.000 5.390.163.430 Beginning balance
Penambahan - 428.864.333 Additions
Tanah
Pengurangan
Untuk Pengembangan - Biaya - - Deductions
Reklasifikasi ke persediaan - bangunan Reclassification to inventories - building
dalam konstruksi (Catatan 7) - (4.909.709.763) under construction (Note 7)
Jumlah 909.318.000 909.318.000 Total
Rincian luas tanah untuk pengembangan adalah sebagai berikut: Details total area of land for development are as follows:
Luas tanah / Land area (m ²)
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Tanah
Tanah
Bawen,
Bawen,
Ambarawa
Ambarawa 3.655 3.655 Bawen land, Ambarawa
Jumlah 3.655 3.655 Total
Tidak terdapat biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke tanah untuk There were no borrowing costs capitalized as part of the land for
pengembangan untuk tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022. development for as of September 30, 2023 and December 31, 2022 .
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, tidak terdapat As of September 30, 2023 and December 31, 2022 , there was no
penurunan nilai atas tanah untuk pengembangan. impairment in the value of land for development.
11. ASET TETAP 11. FIXED ASSETS
Rincian aset tetap adalah sebagai berikut: The details of fixed assets are as follows:
30 September 2023/ September 30, 2023
Penyesuaian
Saldo awal / dan reklasifikasi /
Beginning Penambahan / Pengurangan/ Adjustment and Saldo akhir /
balance Additions Deductions reclassification Ending balance
Harga perolehan: Acquisition cost:
Tanah 6.142.776.450 - - - 6.142.776.450 Land
Bangunan dan Buildings and
Bangunan
prasarana
- AT 113.782.042.634 - 894.446.983 - 112.887.595.651 infrastructures
Peralatan
Peralatan
Kantor
kantor
- AT 38.497.517.615 903.799.385 69.665.970 - 39.331.651.030 Office equipment
Kendaraan
Kendaraan
- AT 4.973.364.174 882.348.406 - - 5.855.712.580 Vehicles
Jumlah 163.395.700.873 1.786.147.791 964.112.953 - 164.217.735.711 Total
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Bangunan dan Buildings and
Bangunan
prasarana
- Akm 40.732.569.847 4.558.761.432 894.446.983 - 44.396.884.296 infrastructures
Peralatan
Peralatan
Kantor
kantor
- Akm 35.008.686.477 1.284.422.256 69.665.970 - 36.223.442.763 Office equipment
Kendaraan
Kendaraan
- Akm 3.154.766.425 349.938.591 - - 3.504.705.016 Vehicles
Jumlah 78.896.022.749 6.193.122.279 964.112.953 - 84.125.032.075 Total
Nilai buku 84.499.678.124 80.092.703.636 Book value
35
Page 39
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET TETAP (lanjutan) 11. FIXED ASSETS (continued)
31 Desember 2022/ December 31, 2022
Penyesuaian
Saldo awal / dan reklasifikasi /
Beginning Penambahan / Pengurangan/ Adjustment and Saldo akhir /
balance Additions Deductions reclassification Ending balance
Harga perolehan: Acquisition cost:
Tanah 11.531.062.863 - - (5.388.286.413) 6.142.776.450 Land
Bangunan dan Buildings and
prasarana 107.494.577.047 6.287.465.587 - - 113.782.042.634 infrastructures
Peralatan kantor 36.176.370.469 2.321.147.146 - - 38.497.517.615 Office equipment
Kendaraan 3.856.669.470 1.534.373.250 417.678.546 - 4.973.364.174 Vehicles
Jumlah 159.058.679.849 10.142.985.983 417.678.546 (5.388.286.413) 163.395.700.873 Total
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Bangunan dan Buildings and
prasarana 35.216.867.432 5.515.702.415 - - 40.732.569.847 infrastructures
Peralatan kantor 33.113.588.040 1.895.098.437 - - 35.008.686.477 Office equipment
Kendaraan 3.024.215.581 465.660.572 335.109.728 - 3.154.766.425 Vehicles
Jumlah 71.354.671.053 7.876.461.424 335.109.728 - 78.896.022.749 Total
Nilai buku 87.704.008.796 84.499.678.124 Book value
Pada tahun 2022, terdapat reklasifikasi dari akun aset tetap berupa tanah In 2022, there was a reclassification of the fixed asset - land into building
menjadi persediaan dalam konstruksi yang merupakan proyek Apartemen in construction (inventories), which is the Arjuna Apartment amounted to
Arjuna sebesar Rp 5.388.286.413 (Catatan 7). Rp 5,388,286,413 (Note 7).
Pengurangan aset tetap pada tahun 2023 berupa bangunan sebesar Reduction of fixed assets in 2023 in the form of buildings amounting to
Rp 894.446.983 dan peralatan sebesar Rp 69.655.970 sehubungan dengan Rp 894,446,983 and equipment amounting to Rp 69,655,970 due to the
telah dibongkarnya bangunan tersebut dan rusak serta tidak adanya peralatan building being demolished and damaged and the absence of physical
secara fisik. equipment.
Pengurangan aset tetap kendaraan per 31 Desember 2022 sebesar Rp The reduction of vehicle fixed assets as of December 31, 2022 amounted
417.678.546 sehubungan dengan adanya pelepasan aset tetap kendaraan yang to Rp 417,678,546 in connection with the disposal of vehicle fixed assets
dimiliki Perusahaan dengan rincian sebagai berikut: owned by the Company in the following details :
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Biaya perolehan aset tetap 964.112.953 417.678.546 Cost of fixed assets
Akumulasi penyusutan aset tetap (964.112.953) (335.109.728) Accumulated depreciation of fixed assets
Nilai buku neto - 82.568.818 Net book value
Hasil penjualan 200.000.000 Sale of fixed assets
Rugi (laba) penjualan aset tetap - (117.431.182) Loss (profit) on sale of fixed assets
Penjualan aset tetap Perusahaan diakui sebagai pendapatan (beban) lain-lain Sales of fixed assets of the Company are recognized as other revenues
dalam laporan laba rugi (Catatan 32). (expenses) in the statements of losses (Note 32).
Penyusutan yang dibebankan ke beban umum dan administrasi masing- Depreciation charged to general and administrative expenses are
masing sebesar Rp 6.193.122.279 dan Rp 5.875.596.499 pada 30 September Rp 6,193,122,279 and Rp 5,875,596,499 in September 30, 2023 and
2023 dan 30 September 2022 (Catatan 31). September 30, 2022, respectively (Note 31).
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, Perusahaan telah As of September 30, 2023 and December 31, 2022, the Company have
mengasuransikan bangunan terhadap risiko kebakaran, pencurian dan risiko insured buildings against fire, theft and other risks with coverage
lainnya dengan nilai pertanggungan masing-masing sebesar amounted to Rp 138,126,744,850 and Rp 138,126,744,850, respectively,
Rp 138.126.744.850 dan Rp 138.126.744.850 kepada pihak ketiga to third parties, PT Asuransi Sinar Mas, PT Kalibesar Raya Utama.
PT Asuransi Sinar Mas, PT Kalibesar Raya Utama. Perusahaan berpendapat Company and its subsidiaries believes that the insurance coverage is
bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutup kerugian yang adequate to cover losses that may arise in the future.
mungkin timbul di masa yang akan datang.
Tanah, bangunan, prasarana dan peralatan pendukung tertentu milik The Company's certain land, buildings, infrastructure and supporting
Perusahaan telah dijaminkan ke PT Bank Mandiri (Persero) Tbk dan equipment have been pledged to PT Bank Mandiri (Persero) Tbk and PT
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah (Catatan 21). Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah (Note 21).
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, tidak terdapat As of September 30, 2023 and December 31, 2022, there was no
penurunan nilai pada aset tetap sebab tidak ada kejadian atau perubahan impairment in the value of fixed assets since there were no events or
keadaan yang mengindikasikan bahwa nilai tercatat aset tetap tersebut tidak changes in circumstances that indicated that the carrying amount of fixed
dapat dipulihkan kembali. assets may not be fully recoverable.
36
Page 40
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET HAK-GUNA 12. RIGHT OF USE ASSETS
Rincian aset hak-guna adalah sebagai berikut: Details of right of use assets are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
AsetTanah
Hak-Guna_biaya 1.495.618.171 1.495.618.171 Land
AsetAkumulasi
Hak-Guna_Amortisasi
amortisasi (521.570.952) (465.485.193) Accumulated amortization
Jumlah 974.047.219 1.030.132.978 Total
Pada tanggal 30 Desember 2015, Perusahaan mengadakan perjanjian sewa On December 30, 2015, the Company entered into a lease agreement with
menyewa dengan Pemerintah Desa Sariharjo, Kecamatan Ngaglik, Kabupaten the Government of Sariharjo Village, Ngaglik Sub-district, Sleman
Sleman atas Tanah Kas Desa seluas 4.727 m². Masa sewa ini berlaku selama Regency for Land Kas Desa covering an area of 4,727 m². This rental
20 tahun sejak tanggal 4 Januari 2016 sampai dengan 3 Januari 2036 dengan period is valid for 20 years from January 4, 2016 until January 3, 2036
jumlah harga sewa sebesar Rp 915.805.468. with a total rental price of Rp 915,805,468.
Pada tanggal 21 Maret 2018, Perusahaan mengadakan perjanjian sewa On March 21, 2018, the Company entered into a lease agreement with
menyewa dengan Victoria Sundari Handoko, Maria Dwi Pratiwi dan Ana Victoria Sundari Handoko, Maria Dwi Pratiwi and Ana Sulistiyorini for a
Sulistiyorini atas sebidang tanah dengan Hak Milik No.473/Maguwoharjo plot of land with Ownership Right No.473/Maguwoharjo covering an area
seluas 682 m² yang berlokasi di Padukuhan Ringin Sari, Desa Maguwoharjo, of 682 m² located in Padukuhan Ringin Sari, Maguwoharjo Village,
Kecamatan Depok, Kabupaten Sleman. Masa sewa ini berlaku selama 8 Depok District, Kabupaten Sleman. This rental period is valid for 8
(delapan) tahun sejak tanggal 21 Oktober 2018 sampai dengan 21 Oktober (eight) years from October 21, 2018 to October 21, 2026 with a total
2026 dengan jumlah harga sewa sebesar Rp 580.000.000. rental price of Rp 580,000,000.
13. ASET TAK BERWUJUD 13. INTANGIBLE ASSETS
Rincian aset tak berwujud adalah sebagai berikut: Details of intangible assets are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
AsetHarga
Tak Berwujud-Biaya
perolehan awal 367.211.166 367.872.000 Initial acquisition cost
AsetPenambahan
Tak Berwujud-Biaya - - Additions
Harga perolehan akhir 367.211.166 367.872.000 Ending balance acquisition cost
AsetAkumulasi
Tak Berwujud-Amortisasi
amortisasi (358.620.336) (356.307.417) Accumulated amortization
Nilai tercatat 8.590.830 11.564.583 Carrying value
Saldo aset tak berwujud dengan umur terbatas merupakan nilai tercatat atas The balance of intangible assets with a limited life represents the carrying
perangkat lunak yang dipakai oleh Perusahaan. Untuk yang berakhir pada amount of the software used by the Company. For the ended September
tanggal 30 September 2023 dan 30 September 2022, beban amortisasi 30, 2023 and September 30, 2022, the amortization expense was allocated
dialokasikan ke beban umum dan administrasi (Catatan 31) sebesar Rp to general and administrative expenses (Note 31) amounting to Rp
2.973.753dan Rp 32.973.750. 2,973,753 and Rp 32,973,750.
Berdasarkan evaluasi manajemen Perusahaan, tidak terdapat kejadian-kejadian Based on the evaluation of the Company's management, there are no
atau perubahan-perubahan keadaan yang mengindikasikan adanya penurunan events or changes in circumstances that indicate an impairment in the
nilai aset tak berwujud. value of the Company's intangible assets.
37
Page 41
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UTANG USAHA - PIHAK KETIGA 14. TRADE PAYABLE - THIRD PARTIES
Akun ini terdiri dari : This account consists of:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
PT Anugerah Hatatah Indah 4.332.819.724 - PT Anugerah Hatatah Indah
Keenash Sari 328.640.400 114.492.500 Keenash Sari
PT Kalibesar Raya Utama 310.244.484 313.081.945 PT Kalibesar Raya Utama
PT Sukanda Djaya 259.370.946 218.867.206 PT Sukanda Djaya
CV Puspa Jaya 225.885.240 250.939.650 CV Puspa Jaya
Langgeng Laundry 207.640.860 189.666.117 Langgeng Laundry
PT Indo Telur 194.716.000 212.653.000 PT Indo Telur
PT Putra Mandiri 184.534.667 212.921.270 PT Putra Mandiri
Storq 168.781.850 144.282.500 Storq
PT Tirta Investama 160.593.833 153.699.766 PT Tirta Investama
UD HM GROUP 155.700.000 113.626.400 UD HM GROUP
Sukses Jaya 152.731.985 176.365.200 Sukses Jaya
UD Semangat Baru 132.749.000 136.281.998 UD Semangat Baru
Mitra Prasaja Junior 129.859.000 - Mitra Prasaja Junior
UD Duta Buah 107.551.700 144.866.350 UD Duta Buah
PT Budi Jaya 98.406.049 102.866.259 PT Budi Jaya
PT Indoguna Jogja 95.567.100 42.379.909 PT Indoguna Jogja
CV Indo Boga Jaya Utama 79.120.750 20.807.000 CV Indo Boga Jaya Utama
PT Dian Paramita Utama 77.481.000 111.517.000 PT Dian Paramita Utama
RPA Sumber Ayam Karkasindo 75.644.950 97.881.030 RPA Sumber Ayam Karkasindo
PT Hanafi Mandiri 48.554.500 134.745.800 PT Hanafi Mandiri
Royal Multi Sarana 47.738.000 275.646.000 Royal Multi Sarana
UD Danika 33.349.000 36.237.900 UD Danika
CV Agung Harapan 3.157.500 118.190.000 CV Agung Harapan
PT Energy Kreasi Utama - 58.419.100 PT Energy Kreasi Utama
PT Dimensi International Tax (DDTC) - 118.000.000 PT Dimensi International Tax (DDTC)
Dibawah
Lain-lain
Rp di
100.000.000
bawah Rp 100.000.000 1.438.744.233 1.967.371.403 Others - below Rp 100.000.000
Jumlah utang usaha - pihak ketiga 9.049.582.771 5.465.805.303 Total trade payables - third parties
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, semua utang usaha As of 30 September 2023 dan 30 September 2022, the Company payables
Perusahaan merupakan utang dari pihak ketiga dan dalam mata uang Rupiah. represent from third parties and are denominated in Rupiah.
Atas utang usaha tersebut, Perusahaan tidak dikenakan bunga dan tidak ada With respect to this trade payables, the Company are not subject to
utang yang dijadikan jaminan. interest and no payables are pledged as collateral.
15. UTANG LAIN-LAIN 15. OTHER PAYABLES
Akun ini terdiri dari : This account consists of:
a. Pihak berelasi a. Related parties
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Utang Berelasi
PT Saraswanti
- PT SU
Utama 5.836.901.102 5.836.901.102 PT Saraswanti Utama
Jumlah utang lain-lain pihak berelasi 5.836.901.097 5.836.901.097 Total other payables - related parties
Utang lain-lain kepada pihak berelasi timbul terutama dari transaksi pinjaman The other payable from related parties arise mainly from working capital.
modal kerja. Utang lain-lain pihak berelasi tidak memiliki jaminan dan tidak The other payables are unsecured in nature and bear no interest.
berbunga.
Sifat, hubungan, dan ikhtisar transaksi dengan pihak berelasi dijelaskan dalam The nature, relationship, and summary of transactions with related parties
Catatan 33. were described in Note 33.
38
Page 42
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG LAIN-LAIN (lanjutan) 15. OTHER PAYABLES (continued)
b. Pihak ketiga b. Third parties
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Utang Lain
Unit -pemilik
Pemilik 5.724.762.679 6.843.734.186 Unit owner
Mahayeni Tarigan 1.870.000.000 1.402.500.000 Mahyeni Tarigan
Utang Lain
Niza-Zainatul
Lainnya 1.278.243.243 1.278.243.243 Niza Zainatul
Jumlah utang lain-lain pihak ketiga 8.873.005.922 9.524.477.429 Total other payables - third parties
Utang lain-lain kepada Mahyeni Tarigan merupakan utang pemesanan unit Other payables to Mahyeni Tarigan are payables for apartment unit
Apartemen dengan garansi keuntungan atas penjualan kembali berdasarkan orders with guaranteed profit on resale based on the booking agreement
perjanjian pemesanan dengan jangka waktu 3 (tiga) tahun, atau sampai dengan with a period of 3 (three) years, or January 31, 2026.
31 Januari 2026.
Utang lain-lain kepada Niza Zainatul merupakan utang pemesanan unit Other payables to Niza Zainatul are payables for apartment unit orders
Apartemen dengan garansi keuntungan atas penjualan kembali berdasarkan with guaranteed profit on resale based on the booking agreement with a
perjanjian pemesanan dengan jangka waktu 3 (tiga) tahun, atau sampai dengan period of 3 (three) years, or December 16, 2025.
16 Desember 2025.
Utang lain-lain kepada unit pemilik merupakan utang atas pembagian Other payables to unit owners represent payables for profit sharing
keuntungan kepemilikan kondotel di Graha Indoland dan Mataram City. ownership from the condotel in Graha Indoland and Mataram City.
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, semua utang lain- As of 30 September 2023 dan 30 September 2022, the Company other
lain Perusahaan dalam mata uang Rupiah. payables are denominated in Rupiah.
16. BIAYA YANG MASIH HARUS DIBAYAR 16. ACCRUED EXPENSES
Akun ini terdiri dari : This account consists of:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Service
Service
chargecharge
- bymhd 1.715.449.068 1.941.236.638 Service charge
Listrik,
Listrik,
air telepon
air telepon
- bymhd 583.476.903 598.482.029 Electricity, telephone water
GajiGaji
dandantunjangan
tunjangan- bymhd 763.238.083 439.593.874 Salaries and allowances
Basic
Basic
feesfees
- bymhd 1.983.318.533 370.506.828 Basic fees
Komisi
Komisi
- bymhd 159.673.964 206.441.044 Commission
Pekerjaan
Pekerjaaninterior
interior
hotelhotel
- bymhd 66.317.025 7.869.700 Hotel interior work
Lainnya
Lainnya
- bymhd 552.782.088 787.199.740 Others
Jumlah biaya yang masih harus dibayar 5.824.255.664 4.351.329.853 Total accrued expenses
39
Page 43
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
17. UANG MUKA PELANGGAN 17. ADVANCE FROM COSTUMERS
Akun ini terdiri dari : This account consists of:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
um Uang
pelanggan
muka pelanggan 20.058.469.870 14.654.792.414 Customer advance
titipan
Titipan
pembeli
pembeli
um 178.512.957 598.860.982 Buyer's deposit
Jumlah uang muka pelanggan 20.236.982.827 15.253.653.396 Total advance from costumers
Akun ini merupakan uang muka yang diterima dari pelanggan dan booking This account consists of advances from customers and booking fee for sale
fee untuk penjualan apartemen dan kondotel. of apartment and condotel.
Titipan konsumen terutama terdiri atas uang pembatalan atas pembelian unit Customers deposits mainly represent cancellation funds from units sold in
apartemen dan akan dibayarkan kembali kepada konsumen secara bertahap apartment and will be returned to customers in stages according to the
sesuai dengan kesepakatan kedua belah pihak. agreement between both parties.
Tidak terdapat uang muka pelanggan dari pihak berelasi. There is no advance from customers obtained from related parties.
18. DEPOSIT PELANGGAN 18. COSTUMER DEPOSIT
Deposit pelanggan merupakan pembayaran dimuka yang diterima Perusahaan Customer deposit is an upfront payment received by the Company for
atas jasa penjualan kamar hotel selama pelanggan belum selesai menyewa hotel room sales services as long as the customer has not checked out and
kamar dan pembayaran deposit dari event yang belum terjadi. payment of deposits from events that have not yet occured..
Saldo deposit pelanggan pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember The customer deposit balance as of September 30, 2023 and December
2022 sebesar Rp 3.247.431.815 dan Rp 2.923.909.593 31, 2022, amounted to Rp 3.247.431.815 and Rp 2.923.909.593
19. PENYISIHAN UNTUK PENGGANTIAN PERABOT 19. PROVISION FOR REPLACEMENT OF HOTEL
DAN PERLENGKAPAN HOTEL SERTA KESEJAHTERAAN FURNITURE AND EQUIPMENT AND EMPLOYEES'
KARYAWAN WELFARE
Akun ini terdiri dari : This account consists of:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Penggantian atas perabot dan perlengkapan Replacement for lost and breakage of
perabothotel
- pfryang hilang atau rusak 196.788.787 48.384.478 hotel's furniture and equipment
Kesejahteraan
Kesejahteraan
karyawan
karyawan
- pfr - 174.681.881 Employees' welfare
Jumlah 196.788.787 223.066.359 Total
Manajemen berpendapat bahwa penyisihan untuk penggantian perabot dan Management believes that the above allowance for replacement of hotel‟s
perlengkapan hotel serta kesejahteraan karyawan tersebut cukup untuk furniture and equipment, and employees‟ welfare is adequate to cover
menutupi penggantian peralatan yang hilang dan rusak serta realisasi replacement of lost and breakage of hotel‟s furniture and equipment and
pembayaran untuk kesejahteraan karyawan. the payment realization for employees' welfare.
40
Page 44
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
20. LIABILITAS SEWA 20. LEASE LIABILITIES
Perusahaan melakukan transaksi sewa, diantaranya sewa tanah dan kendaraan. The Company entered into several lease transactions, such as the lease of
Nilai kini atas pembayaran minimum sewa pada tanggal 30 September 2023 land and vehicles. The present value of the minimum lease payments as of
dan 31 Desember 2022 adalah sebagai berikut : 30 September 2023 dan 31 Desember 2022 were as follows :
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Dalam satu tahun 161.994.000 455.892.558 Within one year
Lebih dari satu tahun tapi tidak lebih Over one year but no longer
dari lima tahun 1.124.154.095 709.362.536 than five years
Lebih dari lima tahun 372.464.910 372.464.910 Over five years
Jumlah pembayaran sewa masa depan 1.658.613.005 1.537.720.004 Total future lease payment
Dikurangi beban keuangan di masa depan (79.468.984) (75.576.763) Less future finance charges
Nilai kini pembayaran minimum sewa 1.579.144.021 1.462.143.241 Present value of minimum lease payments
Dikurangi: Less:
Bagian jangka pendek 143.356.086 405.451.186 Current portion
Bagian jangka panjang 1.435.787.935 1.056.692.055 Non-current portion
Aset sewa berupa kendaraan dipakai sebagai jaminan untuk sewa pembiayaan Leased asset represent vehicle are pledged as collateral for the
yang bersangkutan. underlying finance lease.
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG 21. LONG-TERM BANK LOAN
Akun ini terdiri dari : This account consists of:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
jp - PT
bank
Bank
mandiri
Mandiri (Persero) Tbk 33.750.000.000 38.374.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
jp - PT
bank
Bank
jateng
Pembangunan Daerah Jawa Tengah 16.518.000.007 19.928.000.007 PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah
50.268.000.007 58.302.000.007
Dikurangi bagian yang jatuh tempo Less of
dalam waktu satu tahun current maturities
Utang
PT bank
Bankjatuh
Mandiri
tempo
(Persero)
satu tahun
Tbk- Mandiri 3.750.000.000 15.000.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Utang
PT bank
Bankjatuh
Pembangunan
tempo satuDaerah
tahun -Jawa
BankTengah
Jateng 1.210.000.000 4.620.000.000 PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah
4.960.000.000 19.620.000.000
Bagian yang akan jatuh tempo Long-term
lebih dari satu tahun portion
Utang
PT bank
Bankjatuh
Mandiri
tempo
(Persero)
> satu Tbk
tahun - Mandiri 30.000.000.000 23.374.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Utang
PT bank
Bankjatuh
Pembangunan
tempo > satu
Daerah
tahun
Jawa
- Bank
Tengah
Jateng 15.308.000.007 15.308.000.007 PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah
45.308.000.007 38.682.000.007
Perusahaan Company
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Fasilitas Kredit Investasi Investment Credit Facility
Berdasarkan akta notaris yang dibuat oleh Ny. Sri Handini Sasmita,SH Based on the notarial deed made by Mrs. Sri Handini Sasmita, SH
tentang perjanjian fasilitas kredit investasi CRO.YOG/0016/KI/2017 nomor regarding the investment credit facility agreement
08 tanggal 12 Oktober 2017, dengan tujuan pembiayaan kembali 57 unit CRO.YOG/0016/KI/2017 number 08 dated 12 October 2017, with the aim
Kondotel dan Convention Hall beserta sarana pendukungnya, kredit yang of refinancing 57 units of Condotel and Convention Hall along with their
diberikan dengan jumlah yang tidak melebihi limit kredit yaitu sebesar supporting facilities, loans provided in an amount that does not exceed the
Rp 102.445.000.000 kredit ini bersifat non revolving, dengan jangka waktu credit limit which is Rp 102.445.000.000 this loan is non-revolving, with a
kredit terhitung sejak tanggal 12 Oktober 2017 sampai dengan 17 Juni 2022, credit term starting from October 12, 2017 to June 17, 2022, the loan
bunga pinjaman sebesar 11% p.a per tahun. interest is 11% pa per year.
41
Page 45
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOAN (continued)
Perusahaan (lanjutan) Company (continued)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (lanjutan) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (continued)
Fasilitas Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit Facility (continued)
Perusahaan juga melakukan restrukturisasi pinjaman kepada The Company also restructured its loan to PT Bank Mandiri (Persero)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, yang tertuang dalam Addendum II Perjanjian Tbk, as stated in Addendum II to the Investment credit facility agreement
fasilitas kredit investasi nomor CRO.YOG/0016/KI/2017 nomor 08 tertanggal number CRO.YOG/0016/KI/2017 number 08 dated 12 May 2020, the Bank
12 Mei 2020, Bank telah menyetujui permohonan penurunan limit, has approved the application for limit reduction, extension of time,
perpanjangan waktu, perubahan suku bunga dan perubahan jadwal angsuran. changes in interest rates and changes in the installment schedule. The
Fasilitas kredit investasi semula sebesar Rp102.445.000.000 menjadi sebesar initial investment credit facility was Rp102,445,000,000 to
Rp54.674.000.000 dengan jangka waktu sejak 12 Mei 2020 sampai dengan 17 Rp54,674,000,000 with a term from May 12, 2020 to June 17, 2023 and
Juni 2023 dan suku bunga yang semula 9,50% menjadi 9,00% serta perubahan an interest rate from 9.50% to 9.00% as well as changes in collateral.
agunan.
Pada tanggal 18 Mei 2021, Perusahaan melakukan restrukturisasi pinjaman On May 18, 2021, the Company restructured its loan to PT
kepada PT Bank Mandiri (Persero) Tbk berdasarkan surat Nomor Bank Mandiri (Persero) Tbk based on letter Number
CMB.CM4/PA1.2404/SPPK/2021 atas Kredit Restrukturisasi COVID-19, CMB.CM4/PA1.2404/SPPK/2021 for the COVID-19 Restructuring Credit,
dengan perubahan ketentuan dan syarat untuk jangka waktu fasilitas kredit with changes to the terms and conditions for the extended credit facility
diperpanjang sampai dengan 17 Juni 2025, perubahan jadwal angsuran pokok period. until June 17, 2025, changes to the schedule of principal
dan perubahan agunan. installments and changes to collateral.
Rincian perubahan agunan pinjaman menjadi sebagai berikut: The details of changes in loan collateral are as follows:
a. Tanah SHGB no. 1005,1007, 1008 dan 1176 an. PT Saraswanti a. SHGB land no. 1005, 1007, 1008 and 1176's. PT Saraswanti Indoland
Indoland Development dengan luas total 7.183 m², diikat secara Hak Development with a total area of 7,183 m², tied with Mortgage
Tanggungan sebesar Rp 36.430.000.000. amounting to Rp 36,430,000,000.
b. Tanah dan bangunan ballroom dengan bukti kepemilikan berupa SHGB b. Land and ballroom building with proof of ownership in the form of
no. 1021 an. PT Saraswanti Indoland Development yang diikat secara SHGB no. 1021's. PT Saraswanti Indoland Development which is
Hak Tanggungan sebesar Rp 125.965.000.000. bound by Mortgage of Rp 125,965,000,000.
c. Bangunan strata title (berdiri di atas tanah SHGB no.1175) yang terdiri c. Strata title building (standing on land SHGB no.1175) which consists
dari: of:
- 46 Kondotel dengan bukti kepemilikan berupa 59 SHMRS atas - 46 Condotel with proof of ownership in the form of 59 SHMRS on
nama PT Saraswanti Indoland Development; behalf of PT Saraswanti Indoland Development;
c. Bangunan strata title (berdiri di atas tanah SHGB no.1175) yang terdiri c. Strata title building (standing on land SHGB no.1175) which consists
dari: (lanjutan) of: (continued)
- Office di Basement 2 dengan bukti kepemilikan berupa SHMRS - Office in Basement 2 with proof of ownership in the form of SHMRS
no. 001 atas nama PT Saraswanti Indoland Development; no. 001 on behalf of PT Saraswanti Indoland Development;
- Office di Basement 1 dengan bukti kepemilikan berupa SHMRS - Office in Basement 1 with proof of ownership in the form of SHMRS
no. 002 atas nama PT Saraswanti Indoland Development; no. 002 on behalf of PT Saraswanti Indoland Development;
- City Walk dengan bukti kepemilikan berupa SHMRS no. 003 atas - City Walk with proof of ownership in the form of SHMRS no. 003 on
nama PT Saraswanti Indoland Development; behalf of PT Saraswanti Indoland Development;
- Lobby dengan bukti kepemilikan berupa SHMRS no. 004 atas - Lobby with proof of ownership in the form of SHMRS no. 004 on
nama PT Saraswanti Indoland Development; behalf of PT Saraswanti Indoland Development;
- Lantai 1 sisi utara dengan bukti kepemilikan berupa SHMRS no. - 1st floor north side with proof of ownership in the form of SHMRS
005 atas nama PT Saraswanti Indoland Development; no. 005 on behalf of PT Saraswanti Indoland Development;
- Lantai 1 sisi kolam dengan bukti kepemilikan berupa SHMRS no. - 1st floor pool side with proof of ownership in the form of SHMRS
006 atas nama PT Saraswanti Indoland Development; no. 006 on behalf of PT Saraswanti Indoland Development;
- Lantai 1 sisi selatan dengan bukti kepemilikan berupa SHMRS - 1st floor south side with proof of ownership in the form of SHMRS
no. 007 atas nama PT Saraswanti Indoland Development; no. 007 on behalf of PT Saraswanti Indoland Development;
- Rooftop Tower Apartemen dengan bukti kepemilikan berupa - Rooftop Tower Apartment with proof of ownership in the form of
SHMRS no. 580 atas nama PT Saraswanti Indoland Development. SHMRS no. 580 on behalf of PT Saraswanti Indoland Development.
42
Page 46
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOAN (continued)
Perusahaan (lanjutan) Company (continued)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (lanjutan) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (continued)
Fasilitas Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit Facility (continued)
d. Mesin dan peralatan diikat Fiducia dengan nilai pengikatan sebesar d. Machinery and equipment bound by Fiduciary with a binding value of
Rp10.000.000.000 Rp 10,000,000,000
e. Personal Guarantee secara notarial atas nama YN Hari Hardono (Owner e. Personal Guarantee notarial in the name of YN Hari Hardono (Owner
Saraswanti Group) Saraswanti Group)
f. Corporate Guarantee secara notarial atas nama PT Dupan Anugerah f. Corporate Guarantee notarially on behalf of PT Dupan Anugerah
Lestari. Lestari.
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah
Fasilitas Kredit Investasi Investment Credit Facility
Berdasarkan akta notaris yang dibuat dihadapan Ana Marwiati, SH., M.Hum, Based on the notarial deed made before Ana Marwiati, SH., M.Hum,
nomor 28 tanggal 05 Mei 2017 tentang perjanjian kredit Perusahaan kepada number 28 dated May 5, 2017 concerning the Company's credit
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah Cabang Koordinator Magelang, agreement to PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah, Magelang
dengan fasilitas kredit maksimum pokok sebesar Rp 40.000.000.000 (empat Coordinator Branch, with a maximum credit facility of
puluh miliar rupiah) tujuan penggunaan fasilitas kredit tersebut adalah untuk Rp 40,000,000,000 (forty billion rupiah) the purpose of using the credit
refinancing pembangunan kondotel Graha Indoland, bunga pinjaman sebesar facility is to refinance the construction of the Graha Indoland condotel,
11% per tahun effective berdasarkan perhitungan bunga secara floating rate, the loan interest is 11% per annum effective based on the calculation of
jangka waktu pinjaman 72 bulan. interest on a floating rate basis, the loan period is 72 months.
Perusahaan melakukan restrukturisasi pinjaman kepada PT Bank The Company restructured its loan to PT Bank Pembangunan Daerah
Pembangunan Daerah Jawa Tengah berdasarkan surat Nomor Jawa Tengah based on letter Number 0547/PMS.03/005/2020 dated April
0547/PMS.03/005/2020 tanggal 29 April 2020 dan Akta Addendum Perjanjian 29, 2020 and Deed of Credit Agreement Addendum Number 90 dated
Kredit Nomor 90 tanggal 30 April 2020, dengan perubahan ketentuan sebagai April 30, 2020, with the following amendments to the provisions:
berikut:
1. Plafond Rescheduling: 1. Plafond Rescheduling:
Maksimum sebesar Rp 26.128.000.008 Maximum of Rp 26,128,000,008
2. Jenis kredit: 2. Type of credit:
Kredit Investasi Investment Credit
3. Sifat kredit: 3. Nature of credit:
Aflopend (sistem angsuran) Aflopend (installment system)
4. Tujuan penggunaan: 4. Purpose of use:
Refinancing pembangunan kondotel Graha Indoland. Refinancing the construction of Graha Indoland condotel.
5. Suku bunga: 5. Interest rate:
10,3% (pa) efektif floating rate 10,3% (pa) effective floating rate
6. Penambahan jangka waktu kredit: 6. Additional credit period:
7 (tujuh) bulan sejak jatuh tempo kredit atau sampai dengan tanggal 5 7 (seven) months from the maturity date of the credit or until December
Desember 2023. 5, 2023.
7. Periode pokok dan bunga: 7. Principal and interest period:
- Penundaan pembayaran pokok selama 3 (tiga) bulan dari bulan Mei - Postponement of principal payment for 3 (three) months from May
2020 sampai dengan Juli 2020. 2020 to July 2020.
- Pembayaran angsuran pokok secara bulanan dimulai sejak bulan - Payment of principal installments on a monthly basis starting in
Agustus 2020. August 2020.
- Pembayaran bunga dilakukan secara bulanan. - Interest payments are made on a monthly basis.
8. Biaya administrasi: 8. Administration fee:
sebesar Rp 5.000.000 dengan ketentuan dibayar sebelum Rp 5,000,000 provided that it is paid before the signing of the Credit
penandatanganan Addendum Perjanjian Kredit. Agreement Addendum.
43
Page 47
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOAN (continued)
Perusahaan (lanjutan) Company (continued)
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah (lanjutan) PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah (continued)
Fasilitas Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit Facility (continued)
Rincian perubahan agunan pinjaman menjadi sebagai berikut: The details of changes in loan collateral are as follows:
a. Tanah dan bangunan kondotel Graha Indoland yang dibiayai Bank a. The land and building of the Graha Indoland condotel financed by the
terdiri dari 1 bidang tanah yaitu SHGB nomor 01205/Maguwoharjo, Bank consists of 1 plot of land, namely SHGB number
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 14 Februari 2013 01205/Maguwoharjo, as described in Letter of Measurement dated
nomor 00021/2017 seluas 3.074 m² tercatat atas nama PT Saraswanti February 14, 2013 number 00021/2017 covering an area of 3,074 m²
Indoland Development berkedudukan di Kabupaten Sleman, berikut registered under the name of PT Saraswanti Indoland Development
bangunan yang terletak di Jl. Ring Road Desa Maguwoharjo Kecamatan domiciled in Sleman Regency, as follows building located on Jl. Ring
Depok, Kabupaten Sleman, Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta yang Road Maguwoharjo Village, Depok Sub-district, Sleman Regency,
selanjutnya akan dilakukan pemecahan sertifikat dengan kepemilikan Yogyakarta Special Region Province, which will then be split into
SHMRS (Sertifikat Hak Milik Rumah Susun), dengan rincian: certificates with ownership of SHMRS (Certificate of Ownership of
Flats), with details:
- Jumlah kamar minimal 80 unit dan; - Minimum number of rooms is 80 units and;
- Fasilitas Hotel terdiri dari meeting room, coffee shop, executive - Hotel facilities consist of a meeting room, coffee shop, executive
lounge, pool deck, swimming pool dan gym. lounge, pool deck, swimming pool and gym.
Pada tanggal 3 Agustus 2020, Perusahaan melakukan restrukturisasi pinjaman On August 3, 2020, the Company restructured the loan related to the
terkait dampak COVID-19 kepada PT Bank Pembangunan Daerah Jawa impact of COVID-19 to PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah
Tengah berdasarkan surat Nomor 0836/AKR.02/038/2020 dan Akta based on letter Number 0836/AKR.02/038/2020 and Deed of Credit
Addendum Perjanjian Kredit Nomor 4 tanggal 4 Agustus 2020, dengan Agreement Addendum Number 4 dated August 4, 2020, with the following
perubahan ketentuan sebagai berikut: amendments to the provisions as follows:
1. Penambahan jangka waktu kredit: 1. Additional credit period:
Penambahan jangka waktu kredit selama 5 (lima) bulan sejak jatuh Additional credit period of 5 (five) months from the maturity date of the
tempo kredit atau sampai dengan tanggal 5 Mei 2024. credit or until May 5, 2024.
2. Periode pokok dan bunga: 2. Principal and interest period:
- Penundaan tenor pembayaran angsuran pokok selama 9 (sembilan) - Postponement of the tenor of principal installment payments for
bulan atau sampai dengan bulan April 2021. 9 (nine) months or until April 2021.
- Pembayaran angsuran pokok secara bulanan dimulai sejak bulan Mei - Payment of principal installments on a monthly basis starting from
- Pembayaran bunga dilakukan secara bulanan. - Interest payments are made on a monthly basis.
Pada tanggal 9 September 2021, Perusahaan melakukan restrukturisasi On September 9, 2021, the Company restructured its loan to
pinjaman kepada PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah berdasarkan PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah based on letter Number
surat Nomor 1807/LKR.03/038/2021 dan Akta Perjanjian Kredit Nomor 26 1807/LKR.03/038/2021 and Deed of Credit Agreement Number 26 dated
tanggal 14 September 2021, dengan perubahan ketentuan sebagai berikut: September 14, 2021, with the following amendments to the provisions:
1. Penambahan jangka waktu kredit: 1. Additional credit period:
Penambahan jangka waktu kredit selama 18 (delapan belas) bulan sejak Additional credit period of 18 (eighteen) months from the maturity date
jatuh tempo kredit, dari semula 5 Mei 2024 menjadi sampai dengan of the credit, from May 5, 2024 to November 5, 2025.
tanggal 5 November 2025.
2. Periode pembayaran pokok dan bunga: 2. Additional credit period:
Penambahan pembayaran pokok kredit dengan pengaturan The addition of principal loan payments with arrangements to be paid
dibayarkan setiap bulan mulai Juli 2023 sampai dengan Mei 2025 every month starting July 2023 until May 2025 amounting to
sebesar Rp 170.000.000 dan pada bulan Juni 2025 dibayarkan Rp 170,000,000 and in June 2025 being paid Rp 170,852,273.
sebesar Rp 170.852.273.
Pada tanggal 31 Maret 2022, Perusahaan melakukan Addendum ke-4 kepada On March 31, 2022, the Company made Addendum 4 to
PT. Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah berdasarkan surat Nomor PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah based on letter Number
258/AKR.02/038/2022 dan Akta Perjanjian kredit Nomor 28, tanggal 5 Mei 258/AKR.02/038/2022 and Deed of Credit Agreement Number 28, dated
2017, dengan perubahan ketentuan sebagai berikut : May 5, 2017, with changes to the following provisions:
44
Page 48
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOAN (continued)
Perusahaan (lanjutan) Company (continued)
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah (lanjutan) PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah (continued)
Fasilitas Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit Facility (continued)
A Mengubah Pasal 5 huruf A angka 2, 5 dan 7 (Affirmative/Covenant) A. Amend Article 5 letter A numbers 2, 5 and 7 (Affirmative/Covenant)
Pada Angka (2) “…. (V) Laporan pembagian deviden dan debitur harus In Number (2) “…. (V) The dividend distribution report and the
menjamin bahwa pembagian deviden tidak menyebabkan terganggunya debtor must ensure that the dividend distribution does not cause
aktifitas pembayaran kewajiban kepada bank, aktivitas operasional dan disruption to the activities of paying obligations to the bank,
resiko keuangan debitur.” operational activities and financial risks of the debtor.”
Pada Angka (5) : “Debitur wajib menyampaikan pemberitahukan secara In Number (5): “Debtors are required to submit written notification
tertulis Kepada Bank setelah terjadinya Perubahan terhadap Anggaran to the Bank after the Amendment to the Articles of Association has
Dasar, baik atas perubahan yang wajib dimintakan persetujuan dan/atau occurred, both for changes that must be approved and/or notified
pemberitahuan dan/atau dilaporkan kepada pihak/pejabat/instansi yang and/or reported to authorized parties/officials/agencies but
berwenang namun termasuk dan tidak terbatas kepada Menteri Hukum including and not limited to to the Minister of Law and Human
dan Hak Asasi Maanusia dan perubahan dalam perjanjian, kecuali Rights and changes in the agreement, except for changes to the
terhadap perubahan Anggaran Dasar sebagaiman diatur pada pasal 5 Articles of Association as stipulated in article 5 letter (B) number
huruf (B) angka (2)”. (2)”.
Penambahan Angka (7) : “Debitur memastikan bahwa PT Saraswanti Addition of Number (7) : “The debtor ensures that
Utama mempertahankan kepemilikanya sebagai pemegang saham PT Saraswanti Utama maintains its ownership as the majority
mayoritas di permodalan debitur. shareholder in the debtor's capital.
B. Mengubah Pasal 5 huruf B angka 2 dan 6 (Negative/Covenant) B. Amend Article 5 letter B number 2 and 6 (Negative/Covenant)
Pada Angka (2) : “Mengubah Anggaran Dasar Perusahaan yang In Number (2) : “Change the Articles of Association of the
mengakibatkan : Company which results in:
a. Perubahan Bidang Usaha; a. Changes in Business Fields;
b. Penurunan Modal Perusahaan; b. Decrease in the Company's Capital;
c. Perubahan Status Kelembagaan; c. Changes in Institutional Status;
d. Perubahan Jangka Waktu Berdirinya Perusahaan; d. Changes in the Period of Establishment of the Company;
e. Perubahan Komposisi Pemegang Saham yang menyebabkan PT. e. Changes in the Composition of Shareholders which caused
Saraswanti Utama tidak lagi menjadi pemegang saham mayoritas PT. Saraswanti Utama is no longer the majority shareholder
debitur.” of the debtor.”
pada Angka (6) : “Melakukan pembayarkan pokok hutang dan/atau in Number (6) : “Making payments of principal and/or interest on
bunga atas pinjaman kepada Pemegang Saham atau afiliasinya sebelum loans to Shareholders or their affiliates before debts to
hutang kepada bank/Pihak Kedua dilunasi terlebih dahulu kecuali dalam banks/Second Parties are repaid first except in the normal course of
rangkaian usaha yang normal” business”.
Pada tanggal 12 September 2022, Perusahaan melakukan Addendum ke-5 On September 12, 2022, the Company made Addendum 5 to
kepada PT. Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah berdasarkan surat PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah based on letter Number
Nomor 1330/AKR.02/038/IX/2022 dan Akta Perjanjian kredit Nomor 28, 1330/AKR.02/038/IX/2022 and Deed of Credit Agreement Number 28,
tanggal 5 Mei 2017, dengan perubahan ketentuan sebagai berikut : dated May 5, 2017, with changes to the following provisions:
Jaminan aset tetap yang semula : The original fixed asset guarantee:
Tanah dan bangunan kondotel Graha Indoland yang dibiayai Bank The land and building of the Graha Indoland condotel financed by the
terdiri dari 1 bidang tanah yaitu SHGB nomor 01205/Maguwoharjo, Bank consists of 1 plot of land, namely SHGB number
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 14 Februari 2013 01205/Maguwoharjo, as described in Letter of Measurement dated
nomor 00021/2017 seluas 3.074 m² tercatat atas nama PT Saraswanti February 14, 2013 number 00021/2017 covering an area of 3,074 m²
Indoland Development berkedudukan di Kabupaten Sleman, berikut registered under the name of PT Saraswanti Indoland Development
bangunan yang terletak di Jl. Ring Road Desa Maguwoharjo Kecamatan domiciled in Sleman Regency, as follows building located on Jl. Ring
Depok, Kabupaten Sleman, Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta yang Road Maguwoharjo Village, Depok Sub-district, Sleman Regency,
selanjutnya akan dilakukan pemecahan sertifikat dengan kepemilikan Yogyakarta Special Region Province, which will then be split into
SHMRS (Sertifikat Hak Milik Rumah Susun), dengan rincian: certificates with ownership of SHMRS (Certificate of Ownership of Flats),
with details:
- Jumlah kamar minimal 80 unit dan; - Minimum number of rooms is 80 units and;
- Fasilitas Hotel terdiri dari meeting room, coffee shop, executive - Hotel facilities consist of a meeting room, coffee shop, executive
lounge, pool deck, swimming pool dan gym. lounge, pool deck, swimming pool and gym.
45
Page 49
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOAN (continued)
Perusahaan (lanjutan) Company (continued)
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah (lanjutan) PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah (continued)
Fasilitas Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit Facility (continued)
Menjadi : To :
Bangunan Strata Title Graha Indoland yang terdiri atas : Graha Indoland Strata Title building consisting of:
- 80 (delapan puluh) unit kondotel dengan bukti kepemilikan berupa - 80 (eighty) condotel units with proof of ownership in the form of 80
80 (delapan puluh) SHMSRS atas nama PT Saraswanti Indoland
Development (eighty) SHMSRS on behalf of PT Saraswanti Indoland Development
- 8 (delapan puluh) unit Satuan Rumah Susun Bukan Hunan yang - 80 (eighty) units of Non-residential Flats which function as hotel
difungsikan sebagai fasilitas hotel dengan bukti kepemilikan berupa facilities with proof of ownership in the form of 8 (eight) SHMSRS on
8 (delapan) SHMSRS atas nama behalf of PT Saraswanti Indoland Development.
PT Saraswanti Indoland Development
22. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA 22. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES
Perusahaan memberikan imbalan kerja jangka panjang kepada karyawan The Company provide long-term employee benefits to their employee in
sesuai dengan Undang-undang Ketenagakerjaan No. 13/2003 (UU No. accordance with Labor Law No. 13/2003 (Law No. 13/2003). The
13/2003). Imbalan tersebut tidak didanai. benefits are unfunded.
Liabilitas imbalan pasca kerja per 30 September 2023 dan 31 Desember 2022 Post-employment benefits liabilities as of June 30, 2023 and December
dihitung oleh KKA Tubagus Syafrial & Amran Nangasan berdasarkan 31, 2022 are calculated by KKA Tubagus Syafrial & Amran Nangasan
laporannya, masing-masing tertanggal 13 Februari 2023 dengan menggunakan based on their reports, dated February 13, 2023 respectively, using the
metode projected unit credit dengan asumsi-asumsi sebagai berikut: projected unit credit method with the following assumptions :
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Umur pensiun normal (tahun) : 55 55 : Normal pension age (years)
Kenaikan gaji (per tahun) : 6% 6% : Salary increase (per year)
Tingkat diskonto (per tahun) : 7,15% 7,15% : Interest discount rate (per year)
Tingkat mortalita : TM I - IV 2019 TM I - IV 2019 : Mortality rate
Beban imbalan kerja karyawan yang diakui dalam laporan laba rugi dan Employee benefits expense recognized at statement of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain adalah sebagai berikut: other comprehensive income consist of:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Biaya bunga (Catatan 31) - 50.669.607 Current service cost (Note 31)
Biaya jasa kini (Catatan 31) - 55.144.898 Interest cost (Note 31)
Pengakuan segera dari biaya jasa lalu (Catatan 32) - (1.462.758.085) Immediate recognition of past service cost (Note 32)
Jumlah - (1.356.943.580) Total
Beban imbalan kerja karyawan Perusahaan disajikan sebagai bagian dari akun Employee benefits for the Company are presented as part of general and
beban umum dan administrasi pada laporan laba rugi dan penghasilan administrative expenses in the statements of profit or loss and other
komprehensif lain. comprehensive income.
Liabilitas imbalan pasca kerja karyawan diakui dalam laporan posisi keuangan Liability of employee benefits presented in the statement of financial
adalah sebagai berikut: position are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Saldo awal tahun 927.563.033 2.261.963.243 Balance at beginning of year
(Keuntungan) kerugian aktuaria (OCI) Actuarial (gain) loss (OCI)
pada periode berjalan - 22.543.370 in the current period
Beban imbalan kerja yang diakui Employee benefit expenses recognized
pada tahun berjalan - (1.356.943.580) in the current year
Saldo akhir tahun 927.563.033 927.563.033 Balance at the end of the year
46
Page 50
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
22. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA (lanjutan) 22. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES (continued)
Mutasi nilai kini liabilitas imbalan pasca kerja karyawan yang diakui pada The movements of present value of employee benefits liabilities in the
laporan posisi keuangan adalah sebagai berikut: statement of financial position are as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 927.563.033 2.261.963.243 Beginning balancce
Biaya jasa lalu - (1.462.758.085) Past serice costs
Biaya bunga - 50.669.607 Interest costs
Biaya jasa kini - 55.144.898 Current service costs
(Keuntungan) kerugian aktuaria pada liabilitas - 22.543.370 Actuarial (gain) loss on liabilities
Nilai bersih liabilitas yang diakui dalam Net liabilities recognized in the
laporan posisi keuangan 927.563.033 927.563.033 statements of financial position
Manajemen berkeyakinan bahwa estimasi liabilitas tersebut di atas cukup Management believes that the above estimated liabilities are adequate to
untuk memenuhi ketentuan yang berlaku. cover the prevailing requirements.
Sensitivitas terhadap perubahan yang mungkin terjadi dalam asumsi tingkat Sensivity to a reasonable possible change in the assumed discount rate
diskonto dan gaji pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, and salary as of September 30, 2023 and December 31, 2022, has the
akan berdampak sebagai berikut: following effect:
Dampak terhadap nilai kini
liabilitas imbalan pasca kerja karyawan/
Perubahan Impact on present value Perubahan nilai kini kewajiban/
asumsi/ employee benefits liabilities Changes in present value liabilities (%)
Asumsi dasar/ Change in
30 September 2023/ 31 Desember 2022/ 30 September 2023/ 31 Desember 2022/
Basic assumptions assumptions September 30, 2023 December 31, 2022 September 30, 2023 December 31, 2022
Tingkat diskonto/ + 1% 894.852.067 894.852.067 -3,53% -3,53%
Discount rate - 1% 964.396.206 964.396.206 3,97% 3,97%
Tingkat kenaikan gaji/ + 1% 964.451.045 964.451.045 3,98% 3,98%
Salary increase rate - 1% 894.221.090 894.221.090 -3,59% -3,59%
Analisa sensitivitas didasarkan pada perubahan atas satu asumsi aktuaria The sensitivity analysis were based on a change in an assumption while
dimana asumsi lainnya dianggap konstan. Dalam prakteknya, hal ini jarang holding all other assumptions constant. In practice, this was unlikely to
terjadi dan perubahan beberapa asumsi mungkin saling berkolerasi. Dalam occur, and changes in some of the assumptions may be correlated. When
perhitungan sensitivitas liabilitas imbalan pasti atas asumsi aktuaria utama, calculating the sensitivity of the defined obligation to significant actuarial
metode yang sama (perhitungan nilai kini kewajiban imbalan pasti dengan assumptions the same method (present value of the defined benefit
menggunakan metode projected unit credit di akhir tahun) telah diterapkan obligation calculated with the projected unit credit method at the end of
seperti dalam penghitungan kewajiban pensiun yang diakui dalam laporan the reporting year) has been applied as when calculating the pension
posisi keuangan. liability recognised within the statement of financial position.
Metode dan tipe asumsi yang digunakan dalam menyiapkan analisa The methods and types of assumptions used in preparing the sensitivity
sensitivitas tidak berubah dari tahun sebelumnya. analysis did not change compared to previous year.
Jatuh tempo kewajiban manfaat pasti pada tanggal 30 September 2023 dan The maturity of defined benefits and obligations as of September 30, 2023
31 Desember 2022 adalah sebagai berikut. and December 31, 2022 were as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Dalam 1 tahun 499.675.000 499.675.000 Within 1 year
2 - 5 tahun - - 2 - 5 years
6 - 10 tahun 695.685.044 695.685.044 6 - 10 years
Lebih dari 10 tahun 5.112.264.931 5.112.264.931 More than 10 years
47
Page 51
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
23. MODAL SAHAM 23. SHARE CAPITAL
Susunan kepemilikan saham Perusahaan pada tanggal 30 September 2023 The Company stockholder's composition as of September 30, 2023 is as
adalah sebagai berikut: follows:
30 September 2023/ September 30, 2023
Jumlah saham ditempatkan Persentase Jumlah modal
dan disetor penuh (lembar)/ kepemilikan / disetor (Rp) /
Number of share issued Percentage of Total paid-up
and fully paid (sheet) ownership capital stock (Rp)
Pemegang saham Shareholders
PT Saraswanti Utama 3.420.338.983 63,52% 68.406.779.660 PT Saraswanti Utama
Bogat Agus Riyono 855.084.746 15,88% 17.101.694.920 Bogat Agus Riyono
Umar Rahmadhani 222.322.034 4,13% 4.446.440.680 Umar Rahmadhani
Hari Gunawan Lianto 205.220.339 3,81% 4.104.406.780 Hari Gunawan Lianto
H. Ulya Abdillah 179.567.797 3,33% 3.591.355.940 H. Ulya Abdillah
Nadia Citranti Andarini 162.466.101 3,02% 3.249.322.020 Nadia Citranti Andarini
Masyarakat 340.008.101 6,31% 6.800.162.020 Public
Jumlah 5.385.008.101 100% 107.700.162.020 Total
Pada tanggal 13 Juli 2022, berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Para On July 13, 2022, based on the Deed of Decision of the Shareholders of
Pemegang Saham PT Saraswanti Indoland Development Tbk. nomor 36, PT Saraswanti Indoland Development Tbk. number 36, drawn up before
yang dibuat di hadapan Notaris Rini Yulianti, SH, di kota Jakarta Timur, Notary Rini Yulianti, SH, in East Jakarta, the Company's shareholders
para pemegang saham Perusahaan menyetujui untuk meningkatkan modal agreed to increase the issued and paid-up capital of
ditempatkan dan disetor dari Rp 100.900.000.000 (Seratus Miliar Sembilan Rp 100,900,000,000 (One Hundred Billion Nine Hundred Million Rupiah)
Ratus Juta Rupiah) menjadi Rp107.700.000.000 (Seratus Tujuh Miliar to Rp107,700,000,000 (One Hundred and Seven Billion Seven Hundred
Tujuh Ratus Juta Rupiah) dengan adanya saham yang ditawarkan kepada Million Rupiah) with the existence of shares offered to the public as many
masyarakat sebanyak 340.000.000 (Tiga Ratus Empat Puluh Juta) Saham as 340,000,000 (Three Hundred Forty Million) Shares with nominal Rp
dengan nominal Rp 6.800.000.000 (Enam Miliar Delapan Ratus Juta 6,800,000,000 (Six Billion Eight Hundred Million Rupiah).
Rupiah).
Akta Pernyataan Keputusan Pemegang Saham tersebut telah memperoleh The Deed of Shareholders' Declaration has obtained the approval of the
persetujuan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia based on
berdasarkan Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03-0264881 tanggal 13 Juli Decree No. AHU-AHU-AH.01.03-0264881 dated July 13, 2022.
2022.
Susunan kepemilikan saham Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2022 The Company stockholder's composition as of December 31, 2022 is as
adalah sebagai berikut : follows:
31 Desember 2022/ December 31, 2022
Jumlah saham ditempatkan Persentase Jumlah modal
dan disetor penuh (lembar)/ kepemilikan / disetor (Rp) /
Number of share issued Percentage of Total paid-up
and fully paid (sheet) ownership capital stock (Rp)
Pemegang saham Shareholders
PT Saraswanti Utama 3.420.338.983 63,52% 68.406.779.660 PT Saraswanti Utama
Bogat Agus Riyono 855.084.746 15,88% 17.101.694.920 Bogat Agus Riyono
Umar Rahmadhani 222.322.034 4,13% 4.446.440.680 Umar Rahmadhani
Hari Gunawan Lianto 205.220.339 3,81% 4.104.406.780 Hari Gunawan Lianto
H. Ulya Abdillah 179.567.797 3,33% 3.591.355.940 H. Ulya Abdillah
Nadia Citranti Andarini 162.466.101 3,02% 3.249.322.020 Nadia Citranti Andarini
Masyarakat 340.000.000 6,31% 6.800.000.000 Nadia Citranti Andarini
Jumlah 5.385.000.000 100% 107.700.000.000 Total
Pada tanggal 8 Oktober 2021, berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan On October 8, 2021, based on the Deed of Decision of the Extraordinary
Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa PT Saraswanti Indoland General Meeting of Shareholders of PT Saraswanti Indoland Development
Development nomor 11, yang dibuat di hadapan Notaris Gema number 11, drawn up before Notary Gema Bismantaka, SH, M.Kn, in
Bismantaka, S.H, M.Kn, di Kabupaten Mojokerto, Jawa Timur, para Mojokerto Regency, East Java, the Company's shareholders agreed to
pemegang saham Perusahaan menyetujui untuk meningkatkan modal increased the issued and paid-up capital to Rp 5,900,000,000 with a cash
ditempatkan dan disetor menjadi Rp 5.900.000.000 dengan adanya setoran deposit to the Company's account which was deposited by the new
tunai ke rekening Perusahaan yang disetor oleh para pemegang saham baru shareholders of Rp 900,000,000 with details as follows:
sebesar Rp 900.000.000 dengan rincian sebagai berikut:
- Umar Rahmadhani sebesar Rp 260.000.000; - Umar Rahmadhani amounted to Rp 260,000,000;
- Hari Gunawan Lianto sebesar Rp 240.000.000; - Hari Gunawan Lianto amounted to Rp 240,000,000;
- Haji Ulya Abdillah sebesar Rp 210.000.000; - Haji Ulya Abdillah amounted to Rp 210,000,000;
- Nadia Citranti Andarini sebesar Rp 190.000.000. - Nadia Citranti Andarini amounted to Rp 190,000,000.
48
Page 52
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
23. MODAL SAHAM (lanjutan) 23. SHARE CAPITAL (continued)
Akta Pernyataan Pemegang Saham tersebut telah memperoleh persetujuan The Deed of Shareholders' Declaration has obtained the approval of the
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia based on
Surat Keputusan No. AHU-0220248.AH.01.11 TAHUN 2021 tanggal 8 Decree No. AHU-0174894.AH.01.11 YEAR 2021, October 8, 2021.
Oktober 2021.
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Pemegang Saham PT Saraswanti Based on the Deed of Decision of the Shareholders of PT Saraswanti
Indoland Development nomor 5 (lima) tanggal 13 Desember 2021 yang Indoland Development number 5 (five) dated December 13, 2021, drawn
dibuat di hadapan Notaris Gema Bismantaka, S.H, M.Kn, di Kabupaten up before Notary Gema Bismantaka, SH, M.Kn, in Mojokerto Regency,
Mojokerto, Jawa Timur, para pemegang saham Perusahaan menyetujui East Java, the Company's shareholders approved the following decisions:
keputusan-keputusan sebagai berikut:
- Pembentukan dana cadangan Perusahaan sebesar - Establishment of the Company's reserve fund of Rp 3,000,000,000;
Rp 3.000.000.000;
- Penambahan modal disetor Perusahaan sebesar Rp 95.000.000.000; - The addition of the Company's paid-in capital of
Rp 95,000,000,000;
- Peningkatan modal dasar dari semula sebesar Rp 10.000.000.000 - Increase in authorized capital from the original
menjadi Rp 403.600.000.000; Rp 10,000,000,000 to Rp 403,600,000,000;
- Peningkatan modal ditempatkan dan disetor dari semula sebesar Rp - An increase in the issued and paid-up capital from the original Rp
5.900.000.000 menjadi Rp 100.900.000.000 dengan penambahan 5,900,000,000 to Rp 100,900,000,000 with the addition of the issued
modal ditempatkan dan disetor sebesar Rp 95.000.000.000; and paid-up capital of Rp 95,000,000,000;
Akta Pernyataan Pemegang Saham tersebut telah memperoleh persetujuan The Deed of Shareholders' Declaration has obtained the approval of the
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia based on
Surat Keputusan No. AHU-0220248.AH.01.11 TAHUN 2021 tanggal 13 Decree No. AHU-0220248.AH.01.11 YEAR 2021, December 13, 2021.
Desember 2021.
24. KOMPONEN EKUITAS LAIN 24. OTHER EQUITY COMPONENTS
Rincian komponen ekuitas lain adalah sebagai berikut: The details of other equity components as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Akumulasi penghasilan Accumulated other
komprehensif lainnya: comprehensive income:
Saldo awal (85.217.347) (67.633.518) Beginning balance
Keuntungan (kerugian) aktuarial Actuarial gain (loss) of defined
atas program imbalan pasti (22.543.370) benefit plan
Pajak penghasilan atas keuntungan Income tax of actuarial gain
(kerugian) aktuarial atas program (loss) of defined
imbalan pasti 4.959.541 benefit plan
Saldo akhir (85.217.347) (85.217.347) Ending balance
25. SALDO LABA 25. RETAINED EARNINGS
Berdasarkan Akta No. 05 tanggal 31 Mei 2023 oleh Lucky Suryo Based on Deed No. 05 dated May 31, 2023 by Lucky Suryo Wicaksono,
Wicaksono, SH., M.KN, MH menyetujui pembagian dividen tunai sebesar SH., M.KN, MH. Approved the distribution of cash dividends amounting
Rp 5.867.078.704,- yang dibagikan kepada pemegang saham Perusahaan. to Rp 5,867,078,704,- to be distributed to the Company's shareholders.
Berdasarkan Undang-Undang Perseroan Terbatas, Perusahaan wajib Under Indonesian Company Law, the Company is obliged to allocate a
menyisihkan jumlah tertentu dari laba bersih setiap tahun untuk cadangan certain amount from the net earnings of each accounting year to reserve
apabila Perusahaan mempunyai saldo laba positif. fund if the Company has a positive profit balance.
Saldo laba ditentukan penggunaannya atau dicadangkan milik Perusahaan The balance of the Company's appropriated retained earnings amounted
adalah sebesar Rp 3.000.000.000 berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan to Rp 3,000,000,000 based on the Deed of Decision of the Shareholders of
Pemegang Saham PT Saraswanti Indoland Development nomor 5 (lima) PT Saraswanti Indoland Development number 5 (five) dated December
tanggal 13 Desember 2021 yang dibuat di hadapan Notaris Gema 13, 2021, drawn up before Notary Gema Bismantaka, SH, M.Kn, in
Bismantaka, S.H, M.Kn, di Kabupaten Mojokerto, Jawa Timur. Mojokerto Regency, East Java.
49
Page 53
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
26. TAMBAHAN MODAL DISETOR - NETO 26. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL - NET
Rincian tambahan modal disetor adalah sebagai berikut: The details of additional paid-in capital as follows:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Agio saham 61.201.863.230 61.200.000.000 Share premium
Biaya emisi saham (2.459.614.908) (2.459.614.908) Share issuance cost
jp - Selisih
bank mandiri
antara aset dan liabilitas Differences between tax amnesty
tax amnesty
pengampunan
- eq pajak 16.612.973.354 16.612.973.354 assets and liabilities
Jumlah 75.355.221.676 75.353.358.446 Total
Pada tanggal 30 Juni 2022, Otoritas Jasa Keuangan (OJK) menerbitkan Surat On June 30, 2022, the Financial Services Authority (OJK) issued a
Pemberitahuan Efektifnya Pernyataan Pendaftaran sehubungan dengan Notification Letter on the Effectiveness of the Registration Statement in
Penawaran Umum Saham Perdana Perusahaan sebanyak 340.000.000 lembar connection with the Company's Initial Public Offering of 340,000,000
saham, sesuai dengan surat Keputusan OJK No. S-110/D.04/2022 tanggal 30 shares, in accordance with OJK Decree No. S-110/D.04/2022 dated 30
Juni 2022. Pada tanggal 7 Juli 2022 Perusahaan mulai mencatatkan sahamnya June 2022. On 7 July 2022, the company began listing its shares on the
di Bursa Efek Indonesia dengan harga penawaran perdana sebesar Rp 200 Indonesia Stock Exchange with an initial offering price of Rp 200 (full
(Rupiah penuh) per saham. amount) per share.
Berdasarkan Surat Keterangan Pengampunan Pajak (SKPP) tanggal Based on the Tax Amnesty Certificate (SKPP) dated 30 September 2016
30 September 2016 dan Tanda Terima Pernyataan Harta antara tanggal and Asset Declaration Receipts between 30 September 2016, the Company
30 September 2016, Perusahaan mendeklarasikan kas dan bank, piutang, declared cash and bank, receivables, inventories, investments and fixed
persediaan, investasi dan aset tetap sebesar Rp 16.612.973.354 dan dicatat assets amounting to Rp 16,712,973,354 and recorded in the respective
pada masing-masing akun terkait. related accounts.
27. PERPAJAKAN 27. TAXATION
a. Pajak dibayar dimuka a. Prepaid taxes
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Pajak Penghasilan Badan: Corporate income tax:
Piutang keberatan
2016 (Catatan
pajak 28h) 1.591.379.565 1.591.379.565 2016 (Note 28h)
PiutangPPh
keberatan
Pasal 25pajak 123.642.309 - Income tax article 25
PPh Pasal
PPh4Pasal
(2) - pdd
4 (2) 497.845.009 361.995.286 Income tax article 4 (2)
PPN Masukan
PPN Masukan 3.299.608.581 455.350.681 VAT-in
Jumlah 5.512.475.464 2.408.725.532 Total
b. Utang pajak b. Taxes payable
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Pajak Hotel
Pajakdan
Hotel
Restoran
dan Restoran
(PB1) -(PB1)
utang pajak 1.131.020.600 1.574.137.974 Hotel and Restaurant Tax (PB1)
PPh Pasal
PPh4Pasal
(2) - utang
4 (2) pajak 254.099.412 260.073.419 Income Tax Article 4 (2)
Pajak bumi
Pajakbangunan
bumi dan- bangunan
utang pajak 5.927.330 3.682.727 Property tax
PPh Pasal
PPh23Pasal
- utang
23 pajak 584.774 27.464.344 Income Tax Article 23
PPh Pasal
PPh21Pasal
- utang
21 pajak 89.692.228 144.618.230 Income Tax Article 21
Jumlah 1.481.324.344 2.009.976.694 Total
c. Beban pajak final c. Final tax expense
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Pajak Hotel
Bebandan
pajak
Restoran
final (PB1) - utang pajak Final tax expense
Beban pajak
Perusahaan
final - lr 196.096.921 529.249.382 Company
Jumlah 196.096.921 529.249.382 Total
d. Manfaat (beban) pajak penghasilan d. Income tax benefit (expense)
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Pajak Hotel
Pajakdan
tangguhan
Restoran (PB1) - utang pajak Deferred tax
Beban pajak
Perusahaan
tangguhan - lr - - Company
Jumlah - - Total
50
Page 54
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
27. PERPAJAKAN (lanjutan) 27. TAXATION (continued)
e. Pajak kini e. Current tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum beban pajak penghasilan sesuai laporan A reconciliation between income before income tax expense, as shown
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain dengan penghasilan kena in the statements of profit or loss and other comprehensive income,
pajak Perusahaan untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 30 and estimated taxable income of the Company for the years ended
September 2023 dan 31 Desember 2022 adalah sebagai berikut : September 30, 2023 and December 31, 2022 are as follows :
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Laba sebelum beban pajak Profit before income tax expense
penghasilan Perusahaan 20.044.586.046 22.893.284.839 of the Company
Beda tetap: Permanent differences:
Natura - 69.294.732 Nature
Sumbangan - 93.945.780 Donations
Jamuan tamu - 61.851.334 Guest entertainment
Denda pajak - - Tax penalties
Lainnya - (2.973.580.780) Others
Pendapatan yang dikenakan pajak yang bersifat final - - Profit already subjected to final taxes
Beban sehubungan dengan Expense related to
pendapatan yang telah dikenakan income already
pajak yang bersifat final - - subjected to final taxes
Beda waktu: Time differences:
Beban penyusutan 1.054.653.242 1.406.204.322 Depreciation expense
Beban imbalan kerja - 105.814.505 Employee benefit expense
Penurunan nilai piutang usaha - - Impairment of trade receivables
Taksiran laba (rugi) fiskal Estimated tax profit (losses)
Perusahaan 21.099.239.288 21.656.814.732 of the Company
Saldo akumulasi rugi fiskal Tax loss carry forward
Tahun 2019 (1.918.269.494) (1.918.269.494) Year 2019
Tahun 2020 (16.633.196.845) (16.633.196.845) Year 2020
Tahun 2021 410.498.361 410.498.361 Year 2021
Tahun 2022 21.656.814.732 21.656.814.732 Year 2022
Tahun 2023 21.099.239.288 - Year 2023
Saldo akumulasi rugi fiskal akhir tahun 24.615.086.041 3.515.846.753 Tax loss carry forward at end of the year
Perhitungan pajak penghasilan badan untuk tahun-tahun yang berakhir The calculation of corporate income tax for the year ended September
pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022 di atas adalah 30, 2023 and December 31, 2022 the above is a preliminary estimate
suatu perhitungan sementara yang dibuat untuk tujuan akuntansi dan dapat made for accounting purposes and are subject to change at the time of
berubah pada waktu Perusahaan menyampaikan Surat Pemberitahuan the Company to submit the Notice (SPT) yearly.
(SPT) tahunan.
f. Pajak tangguhan f. Deferred tax
Pengaruh pajak atas beda temporer antara pelaporan komersial dan pajak The tax effects of temporary differences between commercial and tax
adalah sebagai berikut: reporting are as follows:
September 2023
Ditambahkan (dikreditkan) ke/
Added (credited) to
Saldo awal Laba Saldo akhir
1 Januari/ komprehensif 30 Juni/
Beginning lainnya/ Other Ending
Balance Laba rugi/ comprehensive balance
January 1 Profit or loss income June 30
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Akumulasi rugi fiskal 3.991.012.955 - - 3.991.012.955 Accumulated fiscal loss
Penyusutan aset tetap 2.165.554.656 - - 2.165.554.656 Fixed asset depreciation
Liabilitas imbalan pasca kerja 204.063.867 - - 204.063.867 Employee benefit liabilities
Penurunan nilai piutang usaha 57.710.715 - 57.710.715 Impairment of trade receivables
Jumlah 6.418.342.193 - - 6.418.342.193 Total
Desember 2022
Ditambahkan (dikreditkan) ke/
Added (credited) to
Saldo awal Laba Saldo akhir
1 Januari/ komprehensif 31 Desember/
Beginning lainnya/ Other Ending
Balance Laba rugi/ comprehensive balance
January 1 Profit or loss income December 31
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Akumulasi rugi fiskal 4.007.224.778 (16.211.823) - 3.991.012.955 Accumulated fiscal loss
Penyusutan aset tetap 1.848.472.210 317.082.446 - 2.165.554.656 Fixed asset depreciation
Liabilitas imbalan pasca kerja 497.631.913 (298.527.587) 4.959.541 204.063.867 Employee benefit liabilities
Penurunan nilai piutang usaha 78.825.745 (21.115.030) - 57.710.715 Impairment of trade receivables
Jumlah 6.432.154.646 (18.771.994) 4.959.541 6.418.342.193 Total
51
Page 55
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
27. PERPAJAKAN (lanjutan) 27. TAXATION (continued)
f. Pajak tangguhan (lanjutan) f. Deferred tax (continued)
Aset dan liabilitas pajak tangguhan per 30 September 2023 dan 31 Deferred tax assets and liabilities as of September 30, 2023 and
Desember 2022 telah dihitung dengan memperhitungkan tarif pajak yang December 31, 2022 have been calculated taking into account the tax
diharapkan berlaku pada saat realisasi, dan atas penyesuaian tarif pajak rates that are expected to apply at the time of realization, and the tax
telah ditambahkan (dikreditkan) pada laporan laba rugi dan penghasilan rate adjustments have been added (credited) to the statement of profit
komprehensif lainnya. or loss and other comprehensive income.
g. Pengampunan pajak g. Tax amnesty
Pada tanggal 30 September 2016, Perusahaan telah memanfaatkan As of September 30, 2016, the Company has utilized the tax amnesty
program pengampunan pajak sesuai UU No. 11 tahun 2016. Berdasarkan program pursuant to Law no. 11 of 2016. Based on the Tax Amnesty
Surat Keterangan Pengampunan Pajak (SKPP) dari Direktorat Jendral Certificate (SKPP) from the Directorate General of Taxes No. KET-
Pajak No. KET-3657/PP/WPJ.23/2016 tanggal 30 September 2016, 3657/PP/WPJ.23/2016 dated December 31, 2016, the Company
Perusahaan mengungkapkan kepemilikan beberapa aset sejumlah Rp disclosed ownership of several assets amounting to Rp 16,612,973,354,
16.612.973.354, (terdiri dari kas dan bank, piutang, persediaan, investasi (consisting of cash and bank, receivables, inventories, investments and
dan aset tetap) yang sebelumnya tidak dilaporkan dalam Surat fixed assets) which were not previously reported in the 2015 Tax
Pemberitahuan Tahunan Pajak Penghasilan tahun 2015. Namun aset Return Annual Income. However, these assets have been recorded in
tersebut sudah dicatat pada laporan keuangan di tahun 2015. Sehubungan the 2015 financial statements. Due to this tax amnesty, there is no
dengan pengampunan pajak ini, sehingga tidak ada dampak pada laporan impact on the 2016 financial statements.
keuangan 2016.
Jumlah uang tebusan yang dibayarkan dalam program pengampunan pajak Redemption money which was paid for tax amnesty program amounted
adalah sebesar Rp 332.259.467 dicatat sebagai bagian dari beban umum to Rp 332,259,467 was recorded as part of general and administrative
dan administrasi pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain. expenses in statement of profit or loss and other comprehensive
income.
Atas selisih aset dan liabilitas pengampunan pajak sebesar The difference between the assets and liabilities of tax amnesty
Rp 16.612.973.354 dicatat sebagai tambahan modal disetor. amounting to Rp 16,612,973,354 was posted as additional paid-in
h. Surat ketetapan pajak h. Tax Assessment Letters
Pada tanggal 23 Desember 2020, Direktorat Jenderal Pajak (DJP) On December 23, 2020, the Directorate General of Taxes (DGT)
mengeluarkan Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar (SKPKB) issued an Underpayment Tax Assessment Letter (SKPKB)
No.00016/206/16/542/20 yang menyatakan bahwa Perusahaan kurang No.00016/206/16/542/20 which stated that the Company had underpaid
membayar pajak sebesar Rp 1.591.379.565 atas PPh Badan tahun fiskal taxes of Rp 1,591,379,565 on Corporate Income Tax for the 2016 fiscal
2016. Pada tanggal 16 Maret 2021, Perusahaan mengajukan keberatan year. On March 16, 2021, the Company submitted an objection to the
kepada DJP. Pada tanggal 13 Desember 2021, Perusahaan menerima Surat DGT. On December 13, 2021, the Company received the Decision
Keputusan Keberatan No.KEP-00176/KEB/WPJ.23/2021 yang menolak Letter of Objection No.KEP-00176/KEB/WPJ.23/2021 which rejected
keberatan Perusahaan dan menambah jumlah pajak yang masih harus the Company's objection and increased the amount of tax accrued for
dibayar atas Masa Pajak 2016 menjadi Rp 2.362.264.267. Pada tahun the 2016 Tax Period to Rp 2,362,264,267. In 2021, the Company has
2021, Perusahaan telah melakukan pembayaran sebagian SKPKB sebesar paid part of the SKPKB amounting to
Rp 1.591.379.565 yang dicatat pada akun pajak dibayar dimuka. Pada Rp 1,591,379,565 which was recorded in the prepaid tax account. On
tanggal 8 Maret 2022, Perusahaan mengajukan banding atas SKPKB March 8, 2022, the Company submitted an appeal against SKPKB
No.00016/206/16/542/20 berdasarkan Surat No.036/DDTC-LIT/III/2022 No.00016/206/16/542/20 based on Letter No.036/DDTC-LIT/III/2022
ke Pengadilan Pajak. DJP mengeluarkan Surat Uraian Banding atas to the Tax Court. The DGT issued a Letter of Appeal Description of the
Pengajuan Banding terhadap Surat Keputusan Direktur Jenderal Pajak Submission of an Appeal against the Director General of Taxes Decree
No.SUB-38/WPJ.23/2022 tanggal 24 Juni 2022 dengan mengusulkan No.SUB-38/WPJ.23/2022 dated June 24, 2022 by proposing to the Tax
kepada Pengadilan Pajak untuk menolak permohonan banding Perusahaan Court to reject the Company's appeal and defend the DGT Decision
dan mempertahankan Keputusan DJP No.KEP-00176/KEB/WPJ.23/2021. No.KEP-00176/KEB /WPJ.23/2021. As of the audit date, the Company
Sampai dengan tanggal pemeriksaan, Perusahaan masih dalam proses is still in the Tax Court process.
Pengadilan Pajak.
52
Page 56
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
27. PERPAJAKAN (lanjutan) 27. TAXATION (continued)
i. Administrasi i. Administration
Berdasarkan peraturan perpajakan Indonesia, Perusahaan menghitung, Under the taxation laws of Indonesia, the Company submit tax return
menetapkan dan membayar secara sendiri pajak penghasilannya (self- on the basis of self assessment. The Directorate General of Taxation
assessment). Direktorat Jenderal Pajak (DJP) dapat menetapkan atau (DGT) may assess or amend taxes within five years of the time the tax
mengubah liabilitas pajak dalam batas waktu lima tahun sejak saat becomes due.
terutangnya pajak.
Pada tanggal 8 Agustus 2016, Presiden Republik Indonesia dan Menteri On August 8, 2016, the President of the Republic of Indonesia and the
Hukum dan Hak Asasi Manusia menandatangani peraturan pemerintah Minister of Law and Human Rights signed Government Regulation No.
No.34/2016 (PP No.34/ 2016), pada perubahan tersebut pendapatan dari 34/2016 (PP No.34 / 2016), on the changes in revenue from
transaksi-transaksi balik nama pada tanah dan/atau bangunan akan transactions under the name of the land and / or buildings will be
dikenakan pajak final sebesar 2,5%, efektif diberlakukan pada tanggal subject to final tax of 2.5%, takes effect on September 8, 2016.
8 September 2016.
Pada tanggal 31 Maret 2020, Pemerintah mengeluarkan Peraturan On March 31, 2020, the Indonesia Government issued a Government
Pemerintah Pengganti Undang-undang Nomor 1 Tahun 2020 ("Perpu No 1 Regulation in Lieu of Law No. 1 Year 2020 ("Perpu No.1 Year 2020")
2020") tentang Kebijakan Keuangan Negara dan Stabilitas Sistem related to the Government's financial policy and financial system
Keuangan untuk menangani pandemi Coronavirus disease 2019 ("COVID- stability to cope with the Coronavirus disease ("COVID-19")
19"). Melalui peraturan ini, Pemerintah memutuskan beberapa kebijakan pandemic. Through this regulation, the Government issued some new
baru dan salah satunya terkait dengan penyesuaian tarif pajak penghasilan policies which, among others, related to the change in the corporate
wajib pajak badan dalam negeri bentuk usaha tetap sebagai berikut: income tax rate for domestic taxpayers and permanent establishments
as follows:
- tarif pajak penghasilan sebesar 22% yang berlaku pada tahun pajak - Corporate income tax rate of 22% effective for 2020 and 2021 fiscal
2020 dan 2021, dan; years, and;
- tarif pajak penghasilan sebesar 20% yang mulai berlaku pada tahun - Corporate income tax rate of 20% effective for 2022 fiscal year
2022
Pada tanggal 29 Oktober 2021, Presiden Republik Indonesia On 29 October 2021, the President of the Republic of Indonesia has
menandatangani Rancangan Undang-Undang Harmonisasi Peraturan signed the Harmonisation of Tax Regulations (“Harmonisasi
Perpajakan ("RUU HPP"), yang berlaku efektif segera setelah diumumkan Peraturan Perpajakan/HPP”) Bill, which was effective immediately
dan RUU HPP telah ditetapkan menjadi Undang-Undang No. 7 Tahun and established the HPP Bill into Law No. 7 year 2021. The main
2021. Perubahan utama yang relevan yaitu terkait dengan: relevant updates were related to:
- tarif pajak penghasilan badan dari sebelumnya 20% menjadi 22% untuk - corporate income tax rate from previously 20% to 22% for 2022
tahun fiskal 2022 dan selanjutnya, dan; fiscal year onwards, and
- tingkat pajak pertambahan nilai dari 10% menjadi 11% mulai - value added tax rate from 10% to 11% starting from 1 April 2022
1 April 2022 dan 12% mulai dari 1 Januari 2025. and 12% starting from 1 January 2025.
28. PENDAPATAN USAHA 28. REVENUES
Rincian pendapatan usaha adalah sebagai berikut: The details of revenues are as follows:
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Penjualan apartemen dan kondotel Sales of apartments and condotel
Pendapatan
The Yudhistira
Properti - Yudhistira 6.642.169.297 21.174.520.707 The Yudhistira
Subjumlah 6.642.169.297 21.174.520.707 Subtotal
Jasa perhotelan Revenue from hotel services
Pendapatan
The Alana
Hotel
Hotel
Alana
- Yogyakarta 67.594.733.711 51.587.684.621 The Alana Hotel - Yogyakarta
Pendapatan
Innside Hotel
Hotel-Innside
Yogyakarta 20.553.441.629 18.877.985.371 Innside Hotel - Yogyakarta
Subjumlah 88.148.175.340 70.465.669.992 Subtotal
Jumlah pendapatan usaha 94.790.344.637 91.640.190.699 Total revenues
Pada tahun 30 September 2023 dan 30 September 2022, tidak ada pelanggan In September 30, 2023 and September 30, 2022, there were no customers
yang nilai penjualannya lebih dari 10% dari total pendapatan usaha. whose sales value was more than 10% of total revenues.
Untuk yang berakhir pada tanggal-tanggal 30 September 2023 dan 30 For the ended September 30, 2023 and September 30, 2022 no revenues
September 2022, tidak terdapat pendapatan dari pihak berelasi. from related parties.
53
Page 57
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
29. BEBAN POKOK PENDAPATAN 29. COST OF REVENUES
Rincian beban pokok pendapatan adalah sebagai berikut: The details of cost of revenues are as follows:
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Apartemen dan kondotel Apartments and condotel
BPPThe
- Yudhistira
Yudhistira (Catatan 7) 4.305.586.557 15.932.401.609 The Yudhistira (Note 7)
Subjumlah 4.305.586.557 15.932.401.609 Subtotal
Jasa perhotelan Hotel services
BPPThe
- Hotel
AlanaAlana
Hotel - Yogyakarta 21.310.914.690 16.475.167.415 The Alana Hotel - Yogyakarta
BPPInnside
- HotelHotel
Innside
- Yogyakarta 5.880.800.959 5.563.886.070 Innside Hotel - Yogyakarta
Subjumlah 27.191.715.649 22.039.053.485 Subtotal
Jumlah beban pokok pendapatan 31.497.302.206 37.971.455.094 Total cost of revenues
Untuk yang berakhir pada tanggal-tanggal 30 September 2023 dan 30 For the ended 30 September 2023 dan 30 September 2022 , no purchases
September 2022, tidak terdapat pembelian dari pihak berelasi. from related parties.
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal 30 September 2023 dan 30 For the years ended 30 September 2023 dan 30 September 2022, no
September 2022, tidak terdapat pembelian dari satu pemasok yang nilainya purchases exceeding 10% of the total cost of revenues were made from
melebihi 10% dari total beban pokok pendapatan. any single supplier.
30. BEBAN PENJUALAN 30. SELLING EXPENSES
Rincian beban penjualan adalah sebagai berikut: The details of selling expenses are as follows:
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
GajiGaji
dandantunjangan
tunjangan
- bpen 1.668.024.532 1.305.057.880 Salaries and allowances
Komisi
Komisi
penjualan
penjualan
- bpen 953.758.951 952.373.910 Sales commission
Promosi
Promosi- bpen 720.923.230 793.712.713 Promotion
Event
Event
dandanpameran
pameran- bpen 261.584.765 136.330.085 Events and exhibitions
Iklan
Iklan
- bpen 153.799.932 153.195.919 Advertisement
Transportasi
Transportasi- bpen 188.681.001 46.950.261 Transportation
Lainnya
Lainnya
- bpen 225.632.165 189.466.204 Other
Jumlah beban penjualan 4.172.404.576 3.577.086.972 Total selling expenses
31. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 31. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Rincian beban umum dan administrasi adalah sebagai berikut: The details of general and administrative expenses are as follows:
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
GajiGaji
dandantunjangan
tunjangan - bua 9.356.592.280 7.330.179.142 Salaries and allowances
Penyusutan
Penyusutan (catatan)
(Catatan - bua
11) 6.193.122.279 5.875.596.499 Depreciation (Note 11)
Listrik,
Listrik,
air, air,
telepon
telepon- bua 4.955.732.805 4.434.277.449 Electricity, water, telephone
Manajemen
Manajemen fee dan
- buastrategi 2.237.883.861 2.652.308.518 Management and strategy
Pemeliharaan
Pemeliharaan dandanperbaikan
perbaikan
- bua 1.729.646.916 1.753.732.118 Maintenance and repair
JasaJasa
pihakpihak
ketiga
ketiga
- bua 523.678.363 638.857.097 Third party services
Asuransi
Asuransi- bua 446.779.841 409.736.480 Insurance
Administrasi
Administrasi kantor
kantor
- bua 383.691.628 358.825.552 Office administration
Contract
Contract
Serviceservices
- bua 393.332.724 375.968.180 Contract services
Sumbangan
Sumbangan dandan entertainment
entertainment- bua 338.975.171 343.855.710 Donations and entertainment
Pajak
Pajak
- buaPBB 525.122.957 380.770.953 PBB
Teknologi
Teknologi informasi
informasi - bua 236.609.688 237.185.978 Information Technology
Transportasi
Transportasi dandanperjalanan
perjalanan
- bua 265.879.653 150.918.857 Transportation and travel
Amortisasi
Amortisasi - bua 59.059.512 82.827.758 amortization
Keamanan
Keamanan - bua 22.500.000 6.000.000 Security
Lain-lain
Lain-lain
- bua 514.101.831 522.815.943 Others
Jumlah beban umum dan administrasi 28.182.709.509 25.553.856.234 Total general and administrative expenses
54
Page 58
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
32. PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN 32. OTHER INCOME (EXPENSES)
Akun ini terdiri dari: This account consist of:
a. Pendapatan lain-lain a. Other income
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Pendapatan
Sewasewa - pll 283.490.128 45.045.045 Rent
Pemulihan
Pemulihan
piutangpiutang
- pll usaha (Catatan 5) 28.190.806 - Recovery of trade receivables (Note 5)
Denda Denda
konsumen konsumen
- pll - 21.830.000 Consumer fines
Lain-lain
lain-lain
- pll - 611.662.983 Others
Jumlah pendapatan lain-lain 311.680.934 678.538.028 Total other income
b. Beban lain-lain b. Other expenses
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Pembayaran
Pembayaran
kepadakepada
unit pemilik
unit pemilik
- ll 5.853.535.018 6.651.283.432 Payment to unit owner
Penyisihan
Penyisihan
penggantian
penggantian
peralatan
peralatan
dan perabot - ll Reserve for replacement of
Penyisihandan penggantian
perabot peralatan dan perabot - ll 1.951.626.027 1.892.210.398 furniture and equipment
Penyisihan
Penyisihan
penurunan
penurunan
nilai piutang
nilai piutang
- ll (Catatan 5) - 76.678.438 Provision for impairment of receivables (Note 5)
lain-lainlain-lain
- ll 11.953.846 336.640.351 Others
Jumlah beban lain-lain 7.817.114.891 8.956.812.619 Total other expenses
Pembayaran kepada unit pemilik merupakan beban atas pembagian Payments to unit owners represent the cost of sharing the profits of the
keuntungan kepemilikan kondotel di Graha Indoland dan Mataram City, condotel ownership in Graha Indoland and Mataram City, where the
dimana Perusahaan melakukan pengelolaan atas unit kondotel yang Company manages the condotel units owned by the unit owners.
dimiliki oleh pemilik unit.
33. LABA PER SAHAM 33. EARNINGS PER SHARE
Berikut ini adalah data yang digunakan sebagai dasar untuk perhitungan laba The computation of earnings per share is based on the following data:
per saham dasar:
30 September 2023/ 30 September 2022/
September 30, 2023 September 30, 2022
Laba tahun berjalan yang digunakan Profit for the year used in the
untuk perhitungan laba per saham dasar 19.754.756.506 11.103.979.804 calculation of basic earnings per share
Jumlah lembar saham dasar yang Number of basic shares
beredar 5.385.008.101 5.385.000.000 authorized
Laba bersih per saham dasar 3,67 2,06 Basic earnings per shares
Pada tanggal 30 September 2023 dan 30 September 2022, Perusahaan tidak As of September 30, 2023 and September 30, 2022, the Company has no
memiliki instrumen yang berpotensi menjadi saham biasa yang bersifat dilutif. instruments with potentially dilutive ordinary shares.
34. SIFAT, SALDO AKUN DAN TRANSAKSI DENGAN 34. NATURE, BALANCE AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK-PIHAK BERELASI RELATED PARTIES
Rincian pihak berelasi, hubungan dengan Perusahaan, dan sifat saldo akun / The details of related parties, relationship with the Company and nature
transaksi adalah sebagai berikut: of transactions are as follows:
Pihak-pihak berelasi/ Hubungan/ Sifat saldo akun dan transaksi/
No. Related parties Relationship Nature of account and transaction
1. PT Saraswanti Utama Pemegang saham/ Modal saham dan utang lain-lain/
Shareholders Share capital and other payable
2. Bogat Agus Riyono Pemegang saham/ Modal saham dan utang lain-lain/
Shareholders Share capital and other payable
3. Umar Rahmadhani Pemegang saham/ Modal saham/
Shareholders Share capital
4. Hari Gunawan Lianto Pemegang saham/ Modal saham/
Shareholders Share capital
5. H. Ulya Abdillah Pemegang saham/ Modal saham/
Shareholders Share capital
55
Page 59
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
34. SIFAT, SALDO AKUN DAN TRANSAKSI DENGAN 34. NATURE, BALANCE AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK-PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Pihak-pihak berelasi/ Hubungan/ Sifat saldo akun dan transaksi/
No. Related parties Relationship Nature of account and transaction
6. Nadia Citranti Andarini Pemegang saham/ Modal saham/
Shareholders Share capital
7. PT Saraswanti Indo Makmur Perusahaan afiliasi/ Investasi dan utang lain-lain/
Affiliated Company Investment and other payable
8. PT Dupan Anugerah Lestari Perusahaan afiliasi/ Jaminan Perusahaan/
Affiliated Company Corporate guarantee
9. PT Saraswanti Mekar Agung Perusahaan afiliasi/ Utang lain-lain/
Affiliated Company Other payable
10. Ir. YN. Hari Hardono Personil/manajemen kunci/ Utang lain-lain dan jaminan pribadi/
Personnel/ key management Other payable and personal guarantee
11. Ir. Yahya Taufik Personil/manajemen kunci/ Utang lain-lain/
Personnel/ key management Other payable
Dalam kegiatan usahanya, Perusahaan melakukan transaksi dengan pihak In its business, the Company entered into transactions with related parties
berelasi, antara lain sebagai berikut: among others as follows:
a. Utang lain-lain pihak berelasi b. Other payable related parties
Presentase terhadap jumlah liabilitas/
Jumlah / total Percentage to total liabilities (%)
30 September 2023/ 31 Desember 2022/ 30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022 September 30, 2023 December 31, 2022
PT Saraswanti Utama 5.836.901.102 5.836.901.102 5,43% 5,49%
Jumlah / Total 5.836.901.097 5.836.901.102 5,43% 5,49%
Utang kepada pihak berelasi merupakan pinjaman tanpa bunga, jaminan Other payable related parties are non-interest bearing loans and
dan pengembalian yang pasti. without collaterals and due date.
b. Pemberian jaminan pribadi c. Personal guarantee
YN Hari Hardono memberikan jaminan pribadi atas utang bank yang YN Hari Hardono provided personal guarantees for the bank loan
diperoleh Perusahaan dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Catatan 21). obtained from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Note 21).
c. Jaminan Perusahaan d. Corporate guarantee
PT Dupan Anugerah Lestari memberikan jaminan Perusahaan atas PT Dupan Anugerah Lestari provided corporate guarantees for the
utang bank yang diperoleh Perusahaan dari PT Bank Mandiri (Persero) bank loan obtained from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Note 21).
Tbk (Catatan 21).
d. Gaji dan tunjangan kepada Dewan Komisaris dan Direksi e. Salaries and benefits to the Board of Commissioner and Directors
Jumlah gaji dan tunjangan lainnya yang diberikan kepada Dewan The total salary and other allowances provided to the Board of
Komisaris dan Direksi Perusahaan untuk yang berakhir pada tanggal 30 Commissioners and Directors of the Company for the years ended
September 2023 dan 30 September 2022, masing-masing sebesar Rp September 30, 2023 and September 30, 2022 amounted to Rp
1.725.626.380 dan Rp 1.320.417.836. 1,726,626,380 and Rp 1,320,417,836 respectively.
56
Page 60
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN RISIKO MANAJEMEN 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE
KEUANGAN AND POLICIES
Dalam aktivitas usahanya sehari-hari, Perusahaan dihadapkan pada berbagai In their daily business activities, the Company and its subsidiary is
risiko. Risiko utama yang dihadapi Perusahaan yang timbul dari instrumen exposed to risks. The main risks facing by the Company and its subsidiary
keuangan adalah risiko kredit, risiko pasar (yaitu tingkat suku bunga dan arising from their financial instruments are credit risk, market risk (i.e.
risiko harga komoditas), dan risiko likuiditas. interest rate risk and commodity price risk) and liquidity risk.
Fungsi utama dari manajemen risiko Perusahaan adalah untuk The core function of the Company and its subsidiary‟s risk management is
mengidentifikasi seluruh risiko kunci, mengukur risiko-risiko ini dan to identify all key risks for the Company and its subsidiary, measure these
mengelola posisi risiko sesuai dengan kebijakan Perusahaan. Perusahaan risks and manage the risk positions in accordance with its policies. The
secara rutin menelaah kebijakan dan sistem manajemen risiko untuk Company and its subsidiary regularly reviews their risk management
menyesuaikan dengan perubahan di pasar, produk dan praktek pasar terbaik. policies and systems to reflect changes in markets, products and best
market practice.
Perusahaan menggunakan berbagai metode untuk mengukur risiko yang the Company uses various methods to measure risk to which it is exposed.
dihadapinya. Metode ini meliputi analisis sensitivitas untuk risiko tingkat suku These methods include sensitivity analysis in the case of interest rate,
bunga, nilai tukar dan risiko harga lainnya, analisis umur piutang untuk risiko foreign exchange and other price risks, aging analysis for credit risk.
kredit.
Risiko pasar Market risks
Risiko pasar adalah risiko dimana nilai wajar dari arus kas masa depan dari Market risk is the risks that the fair value of future cash flows of a
suatu instrumen keuangan akan berfluktuasi karena perubahan harga pasar. financial instrument will fluctuate because of changes in market prices.
Perusahaan dipengaruhi oleh risiko pasar, terutama risiko tingkat suku bunga The Company is exposed to market risks, in particular, interest rate risk,
dan risiko harga komoditas. foreign exchange rate risk, commodity price risk and stock price risk.
Risiko tingkat suku bunga Interest rate risk
Risiko tingkat suku bunga Perusahaan terutama timbul dari pinjaman untuk the Company interest rate risk mainly arises from loans for working
tujuan modal kerja dan investasi. Pinjaman pada berbagai tingkat suku bunga capital and investment. Loans at variable interest rates exposed the
variabel menyebabkan Perusahaan memiliki risiko terhadap nilai wajar risiko Company to fair value interest rate risk.
tingkat suku bunga.
Analisis sensitivitas untuk risiko tingkat suku bunga Sensitivity analysis for interest rate risk
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, jika tingkat suku As of September 30, 2023 and December 31, 2022, had the interest rate
bunga pinjaman meningkat/menurun sebesar 50 basis poin dengan semua of the loans been 50 basis points higher/lower with all other variables
variabel konstan, laba sebelum manfaat pajak untuk tahun yang berakhir pada held constant, profit before tax benefit for the year then ended would
tanggal tersebut akan menjadi lebih rendah/tinggi masing-masing sebesar Rp have been Rp 503,531,692 and Rp 458,010,528, lower/higher
503.531.692 dan Rp 458.010.528, terutama sebagai akibat respectively, mainly as a result of higher/lower interest expense on loans
kenaikan/penurunan biaya bunga atas pinjaman dengan tingkat bunga with floating interest rates.
mengambang.
Risiko harga komoditas Commodity price risk
Dampak risiko harga komoditas yang dihadapi Perusahaan terutama the Company exposure to commodity price risk relates primarily to the
sehubungan dengan penggunaan bahan baku utama bangunan seperti besi, purchase of major building materials, such as iron, steel, paint and
baja, cat, dan semen. Sebelum hal tersebut terjadi, Perusahaan mengantisipasi cement. Before this happens, the Company enters into contracts with their
untuk membuat kontrak dengan kontraktor terkait yang mengikat harga, suppliers that bind them to a fixed price, quantity and year of delivery
kuantitas dan tahun pengiriman sesuai kebutuhan Perusahaan. based on the needs of the Company.
Kebijakan Perusahaan untuk meminimalkan risiko yang berasal dari fluktuasi the Company policy is to minimize the risks arising from the fluctuations
harga komoditas adalah dengan menjaga tingkat kestabilan biaya in commodity prices by maintaining the stability level of development
pembangunan. costs.
Risiko kredit Credit risk
Risiko kredit adalah risiko dimana salah satu pihak atas instrumen keuangan Credit risk is the risk that one party to a financial instrument will fail to
akan gagal memenuhi kewajibannya dan menyebabkan pihak lain mengalami discharge its obligation and will result in a financial loss to the other
kerugian keuangan. Risiko kredit yang dihadapi Perusahaan berasal dari party. the Company is exposed to credit risk from its operating activities
kegiatan operasi (terutama dari piutang usaha kepada pihak ketiga) dan dari (primarily for trade receivables from third parties) and from its financing
kegiatan pendanaan termasuk rekening bank dan deposito berjangka. activities, including cash in banks and time deposits.
57
Page 61
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN RISIKO MANAJEMEN 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE
KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Eksposur risiko kredit Perusahaan terutama adalah dalam mengelola piutang the Company exposure to credit risk arises primarily from managing its
dagang. Perusahaan melakukan pengawasan kolektibilitas piutang sehingga trade receivables. the Company monitors its receivables so that these are
dapat diterima penagihannya secara tepat waktu dan juga melakukan collected in a timely manner and conducts reviews of individual customer
penelaahan atas masing-masing piutang pelanggan secara berkala untuk accounts on a regular basis to assess the potential for uncollectibility.
menilai potensi timbulnya kegagalan penagihan dan membentuk pencadangan
berdasarkan hasil penelaahan tersebut.
Risiko kredit (lanjutan) Credit risk (continued)
Pelanggan yang membeli produk real estat dengan cara angsuran diikat Customers who purchase real estate inventory on installment are bound
dengan klausul legal didalam kontrak pembelian dan diminta untuk by legal clauses in their purchase contracts and are required to
mengagunkan produk yang dibeli atas kewajiban yang tersisa dari harga collateralize the product purchased for the remaining obligation for the
pembelian. Sebagai tambahan, atas keterlambatan pembayaran dari purchase price. In addition, the Company charges penalties to customers
konsumen/pelanggan, maka Perusahaan akan mengenakan denda. for late payments.
Risiko kredit berasal dari saldo pada bank dikelola dengan menempatkan Credit risk from balances in banks is managed by placing investments of
kelebihan dana hanya pada bank dengan peringkat kredit yang tinggi. surplus funds only in banks with high credit ratings.
Eksposur Perusahaan terhadap risiko kredit pada aset keuangan muncul dari the Company' exposure to credit risk in financial assets arises from the
kelalaian pihak ketiga dengan maksimal eksposur sama dengan nilai instrumen negligence of third parties with a maximum exposure equal to the value of
tercatat dengan tabel analisis aset keuangan sebagai berikut: the recorded instrument with the financial asset analysis table as follows:
30 September 2023
Belum jatuh Telah jatuh Telah jatuh
tempo atau tempo tetapi tempo dan
tidak mengalami belum mengalami mengalami
penurunan nilai/ penurunan nilai/ penurunan nilai/
Neither past due Past due but Past due Jumlah/
nor impairment not impaired and impaired Total
Kas dan bank 45.351.202.897 - - 45.351.202.897 Cash and banks
Piutang usaha - pihak ketiga 6.695.444.922 - 461.867.552 7.157.312.474 Trade receivables - third parties
Piutang lain-lain - pihak ketiga 54.947.632 - - 54.947.632 Other receivables - third parties
Jumlah 52.101.595.451 - 461.867.552 52.563.463.003 Total
31 Desember 2022
Belum jatuh Telah jatuh Telah jatuh
tempo atau tempo tetapi tempo dan
tidak mengalami belum mengalami mengalami
penurunan nilai/ penurunan nilai/ penurunan nilai/
Neither past due Past due but Past due Jumlah/
nor impairment not impaired and impaired Total
Kas dan bank 71.940.833.468 - - 71.940.833.468 Cash and banks
Piutang usaha - pihak ketiga 3.630.142.156 - 552.309.826 4.182.451.982 Trade receivables - third parties
Piutang lain-lain - pihak ketiga 55.958.218 - - 55.958.218 Other receivables - third parties
Jumlah 75.626.933.842 - 552.309.826 76.179.243.668 Total
Risiko likuiditas Liquidity risk
Risiko likuiditas didefinisikan sebagai risiko saat posisi arus kas Liquidity risk is defined as the risk when the cash flow position of the
Perusahaan menunjukkan bahwa penerimaan jangka pendek tidak cukup Company indicates that the short-term revenue is not enough to cover the
menutupi pengeluaran jangka pendek. short-term expenditure.
Kebutuhan likuiditas Perusahaan secara historis timbul dari kebutuhan the Company liquidity requirements have historically arisen from the need
untuk membiayai investasi dan pengeluaran barang modal terkait dengan to finance investments and capital expenditures related to the expansion of
program perluasan usaha. Perusahaan membutuhkan modal kerja yang the business. the Company business requires substantial capital to
substansial untuk membangun proyek-proyek baru dan untuk mendanai construct new projects and to fund operations.
operasional.
58
Page 62
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN RISIKO MANAJEMEN 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE
KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Risiko likuiditas (lanjutan) Liquidity risk (continued)
Dalam mengelola risiko likuiditas, Kelompok Usaha memantau dan In the management of liquidity risk, the Company monitors and maintains
menjaga tingkat kas yang dianggap memadai untuk membiayai operasional a level of cash deemed adequate to finance the Company operations and
Perusahaan dan untuk mengatasi dampak dari fluktuasi arus kas. to mitigate the effects of fluctuations in cash flows. the Company also
Perusahaan juga secara rutin mengevaluasi proyeksi arus kas dan arus kas regularly evaluates the projected and actual cash flows, including its loan
aktual, termasuk jadwal jatuh tempo utang bank mereka, dan terus maturity profiles, and continuously assesses conditions in the financial
menelaah kondisi pasar keuangan untuk memelihara fleksibilitas markets to maintain flexibility in funding by keeping committed credit
pendanaan dengan cara menjaga ketersediaan komitmen fasilitas kredit. facilities available.
Tabel di bawah merupakan profil jatuh tempo liabilitas keuangan The tables below summarize the maturity profile of the Company financial
Perusahaan berdasarkan pembayaran kontraktual yang tidak terdiskonto liabilities based on undiscounted contractual payment as of September 30,
pada tanggal 30 September 2023 dan 30 September 2022 : 2023 and September 30, 2022 :
30 September 2023
Di bawah Lebih dari
1 tahun/ 1 - 2 tahun / 3 - 5 tahun / 5 tahun/ Jumlah/
Below 1 year 1 - 2 years 3 - 5 years Over 5 years Total
Utang usaha pihak ketiga/
Trade payables - third parties 9.049.582.771 9.049.582.771
Utang lain-lain/
Other payables 14.709.907.019 - - - 14.709.907.019
Beban akrual/
Accrued expenses 5.824.255.664 - - - 5.824.255.664
Pinjaman bank/
Bank loan 4.960.000.000 23.240.000.000 22.068.000.007 - 50.268.000.007
Liabilitas sewa/
Lease liabilities 161.994.000 953.170.391 91.514.720 372.464.910 1.579.144.021
Total 34.705.739.454 24.193.170.391 22.159.514.727 372.464.910 81.430.889.482
31 Desember 2022
Di bawah Lebih dari
1 tahun/ 1 - 2 tahun / 3 - 5 tahun / 5 tahun/ Jumlah/
Below 1 year 1 - 2 years 3 - 5 years Over 5 years Total
Utang usaha pihak ketiga/
Trade payables - third parties 5.465.805.303 - - - 5.465.805.303
Utang lain-lain/
Other payables 15.361.378.526 - - - 15.361.378.526
Beban akrual/
Accrued expenses 4.351.329.853 - - - 4.351.329.853
Pinjaman bank/
Bank loan 19.620.000.000 23.240.000.000 15.442.000.007 - 58.302.000.007
Liabilitas sewa/
Lease liabilities 455.892.558 542.271.053 91.514.720 372.464.910 1.462.143.241
Total 45.254.406.240 23.782.271.053 15.533.514.727 372.464.910 84.942.656.930
Manajemen permodalan Capital management
Tujuan utama pengelolaan modal Perusahaan adalah untuk memastikan The primary objective of capital management of the Company is to ensure
pemeliharaan peringkat kredit yang tinggi dan rasio modal yang sehat the maintenance of strong credit rating and healthy capital ratios to
untuk mendukung usaha dan memaksimalkan imbalan bagi pemegang support the business and to maximize return for
saham. shareholders.
Manajemen Perusahaan mengelola struktur permodalan dan melakukan the Company manages its capital structure and makes adjustments to it, in
penyesuaian, berdasarkan perubahan kondisi ekonomi. Untuk memelihara light of changes in economic conditions. To maintain or adjust the capital
dan menyesuaikan struktur permodalan, Perusahaan dapat memilih structure, the Company may adjust the dividend payment to shareholders.
menyesuaikan pembayaran dividen kepada pemegang saham. Tidak ada No changes were made in the objectives, policies or processes during the
perubahan yang dibuat dalam tujuan, kebijakan, atau proses selama periode periods presented.
yang disajikan.
Kebijakan Perusahaan adalah untuk menjaga rasio modal yang sehat dalam the Company‟s policy is to maintain a healthy capital structure in order
rangka untuk mengamankan pembiayaan pada biaya yang wajar. to secure access to finance at a reasonable cost.
59
Page 63
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN RISIKO MANAJEMEN 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE
KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Manajemen permodalan (lanjutan) Capital management (continued)
Sebagaimana praktik yang berlaku umum, Perusahaan mengevaluasi As generally accepted practice, the Company evaluates its capital
struktur permodalan melalui rasio utang terhadap modal (gearing ratio) structure through debt-to-equity ratio (gearing ratio), which is calculated
yang dihitung melalui pembagian antara utang bersih dengan modal. Utang as net liabilities divided by total capital. Net liabilities is total liabilities
bersih adalah jumlah liabilitas sebagaimana disajikan di dalam laporan as presented in the statement of financial position less cash and cash
posisi keuangan dikurangi dengan jumlah kas dan setara kas. Sedangkan equivalents. Whereas, total equity is all components of equity in the
modal meliputi seluruh komponen ekuitas dalam laporan posisi keuangan. statements of financial position. As of June 30, 2023 and December 31,
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, perhitungan rasio 2022 the ratio calculation are as follows:
adalah sebagai berikut:
30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022
Jumlah liabilitas 107.520.980.288 106.280.826.005 Total liabilities
Dikurangi kas dan bank 45.351.202.897 71.940.833.468 Less cash and bank
Liabilitas bersih 62.169.777.391 34.339.992.537 Net liabilities
Jumlah ekuitas 225.095.195.450 211.205.376.097 Total equity
Rasio utang terhadap ekuitas 3,62 6,15 Debt-to-equity ratio
36. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN 36. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS
Tabel di bawah ini adalah perbandingan nilai tercatat dan nilai wajar dari The table below is a comparison by class of the carrying amounts and fair
instrumen keuangan Perusahaan yang dicatat di laporan keuangan pada value of the Company financial instruments that are carried in the
tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022 : financial statements as of September 30, 2023 and December 31, 2022 :
Nilai tercatat / Carrying amount Nilai wajar / Fair value
30 September 2023/ 31 Desember 2022/ 30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022 September 30, 2023 December 31, 2022
Aset keuangan/
Financial assets
Kas dan bank/
Cash and cash equivalents 45.351.202.897 71.940.833.468 45.351.202.897 71.940.833.468
Piutang usaha - pihak ketiga/
Trade receivables - third parties 7.157.312.475 4.182.451.982 7.157.312.475 4.182.451.982
Piutang lain-lain - pihak ketiga/
Other receivables - third parties/ 54.947.632 55.958.218 54.947.632 55.958.218
Total aset keuangan/
Total financial assets 52.563.463.004 76.179.243.668 52.563.463.004 76.179.243.668
Nilai tercatat / Carrying amount Nilai wajar / Fair value
30 September 2023/ 31 Desember 2022/ 30 September 2023/ 31 Desember 2022/
September 30, 2023 December 31, 2022 September 30, 2023 December 31, 2022
Liabilitas keuangan
Financial liabilities
Utang usaha - pihak ketiga/
Trade payable - third parties 9.049.582.771 5.465.805.303 9.049.582.771 5.465.805.303
Utang lain-lain - pihak berelasi/
Other payable - related parties 5.836.901.097 5.836.901.097 5.836.901.097 5.836.901.097
Utang lain-lain - pihak ketiga/
Other payable - third parties 8.873.005.922 9.524.477.429 8.873.005.922 9.524.477.429
Biaya yang masih harus dibayar/
Accrued expenses 5.824.255.664 4.351.329.853 5.824.255.664 4.351.329.853
Utang bank jangka panjang/
Long-term bank loan 50.268.000.007 58.302.000.007 50.268.000.007 58.302.000.007
Total liabilitas keuangan/
Total financial liabilities 79.851.745.461 83.480.513.689 79.851.745.461 83.480.513.689
60
Page 64
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
36. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN (lanjutan) 36. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS (continued)
Nilai wajar didefinisikan sebagai jumlah di mana instrumen tersebut dapat Fair value is defined as the amount at which the instruments could be
dipertukarkan dalam transaksi kini antara pihak-pihak yang berkeinginan exchanged in a current transaction between knowledgeable willing parties
(willing parties) dan memiliki pengetahuan yang memadai melalui suatu in an arm’s length transaction, other than in a forced sale or liquidation.
transaksi yang wajar, selain dari penjualan yang dipaksakan atau likuidasi. Fair values are obtained from quoted market prices or determined using
Nilai wajar didapatkan dari kuotasi harga pasar atau ditentukan discounted cash flow models.
menggunakan model arus kas diskonto.
Perusahaan menggunakan hierarki berikut ini untuk menentukan nilai wajar The company uses the following hierarchy for determining the fair value
instrumen keuangan: of financial instruments:
- Tingkat 1 : Nilai wajar diukur berdasarkan pada harga kuotasi (tidak - Level 1 : Fair values measured based on quoted prices
disesuaikan) dalam pasar aktif untuk aset atau liabilitas (unadjusted) in active markets for identical assets or
sejenis. liabilities.
- Tingkat 2 : Nilai wajar diukur berdasarkan teknik-teknik valuasi, - Level 2 : Fair values measured based on valuation techniques for
dimana seluruh input yang mempunyai efek signifikan which all inputs which have a significant effect on the
atas nilai wajar dapat diobservasi baik secara langsung recorded fair values are observable, either directly or
maupun tidak langsung. indirectly.
- Tingkat 3 : Nilai wajar diukur berdasarkan teknik-teknik valuasi, - Level 3 : Fair values measured based on valuation techniques for
dimana seluruh input yang mempunyai efek signifikan which inputs which have a significant effect on the
atas nilai wajar tidak dapat diobservasi baik secara recorded fair value are not based on observable market
langsung maupun tidak langsung. data.
Instrumen keuangan yang disajikan di dalam laporan posisi keuangan Financial instruments presented in the statement of financial position are
dicatat sebesar nilai wajar, sebaliknya disajikan pada nilai tercatat apabila carried at fair value, otherwise, they are presented at carrying values as
total tersebut mendekati nilai wajarnya atau nilai wajarnya tidak dapat either these are reasonable approximations of fair values or their fair
diukur secara handal. Metode-metode dan asumsi-asumsi di bawah ini values cannot be reliably measured. The following methods and
digunakan untuk mengestimasi nilai wajar untuk masing-masing kelompok assumptions are used to estimate the fair value of each class of financial
instrumen keuangan. instruments.
Nilai tercatat kas dan setara kas, piutang usaha, piutang lain-lain, utang The carrying values of cash and cash equivalents, trade receivables, other
usaha, utang lain-lain dan beban akrual mendekati nilai wajarnya karena receivables, trade payables, other payables and accrued expenses
bersifat jangka pendek. Nilai tercatat dari aset keuangan tidak lancar approximate their fair values due to their short-term nature. The carrying
lainnya mendekati nilai wajarnya karena suku bunga deposito selalu dinilai values of other non-current financial assets approximate their fair values
ulang secara berkala. as the time deposit interest rates are reassessed frequently.
Nilai tercatat dari pinjaman jangka panjang (selain utang lain-lain jangka The carrying values of long-term debts (except for long-term other
panjang) dengan suku bunga mengambang mendekati nilai wajarnya payables) with floating interest rates approximate their fair values as they
karena selalu dinilai ulang secara berkala. Nilai wajar dari utang lain-lain are reassessed frequently. The fair value of long-term other payables is
jangka panjang ditentukan dengan mendiskonto arus kas masa depan determined by discounting future cash flows using applicable rates from
menggunakan tingkat diskonto yang berasal dari transaksi pasar yang dapat observable current market transactions for instruments with the similar
diobservasi yang mempunyai syarat, risiko kredit dan periode jatuh tempo term, credit risk and remaining maturities.
yang sama.
61
Page 65
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
37. INFORMASI SEGMEN 37. SEGMENT INFORMATION
Untuk tujuan pelaporan manajemen, Perusahaan dikelola dan For management reporting purposes, the Company is managed and
dikelompokkan dalam divisi usaha properti dan perhotelan. Informasi grouped into property and hotel business divisions. The following segment
segmen berikut ini dilaporkan berdasarkan informasi yang digunakan oleh information is reported based on information used by management to
manajemen untuk mengevaluasi kinerja setiap segmen dan menentukan evaluate the performance of each segment and determine the allocation of
alokasi sumber daya. Informasi segmen per 30 Juni 2023 dan 31 Desember resources. Segment information as of June 30, 2023 and December 31,
2022 adalah sebagai berikut : 2022 is as follows:
30 September 2023
Properti/ Perhotelan/ Jumlah/
Property Hospitality Total
Properti Hotel
Pendapatan usaha 6.642.169.297 88.148.175.340 94.790.344.637 Revenues
Beban pokok pendapatan (4.305.586.557) (27.191.715.649) (31.497.302.206) Cost of revenues
Laba bruto 2.336.582.740 60.956.459.691 63.293.042.431 Gross profit
Beban penjualan (1.129.961.487) (3.042.443.089) (4.172.404.576) Selling expenses
Beban umum dan administrasi (3.925.073.935) (24.257.635.574) (28.182.709.509) General and administrative expenses
Beban pajak final (174.480.096) (21.616.825) (196.096.921) Final tax expenses
Pendapatan (beban) lain-lain 323.957.091 (11.021.202.470) (10.697.245.379) Other income (expenses)
Laba (rugi) sebelum pajak penghasilan (2.568.975.687) 22.613.561.733 20.044.586.046 Profit (loss) before income tax
Manfaat (beban) pajak penghasilan (289.829.540) Income tax benefit (expense)
Laba tahun berjalan 19.754.756.506 Profit for the year
Penghasilan komprehensif lain - Other comprehensive income
Jumlah laba komprehensif Total other comprehensive income
tahun berjalan 19.754.756.506 for the year
Informasi segmen lainnya Other information of segment
AsetAset segmen 236.961.783.533 95.654.392.205 332.616.175.738 Segment assets
Liabilitas
Liabilitas segmen 36.597.706.365 70.923.273.923 107.520.980.288 Segment liabilities
31 Desember 2022
Properti/ Perhotelan/ Jumlah/
Property Hospitality Total
Pendapatan usaha 29.494.260.412 105.980.624.227 135.474.884.639 Revenues
Beban pokok pendapatan (22.537.801.474) (31.536.820.031) (54.074.621.505) Cost of revenues
Laba bruto 6.956.458.938 74.443.804.196 81.400.263.134 Gross profit
Beban penjualan (1.407.037.706) (3.537.188.150) (4.944.225.856) Selling expenses
Beban umum dan administrasi (4.451.326.381) (31.566.899.963) (36.018.226.344) General and administrative expenses
Beban pajak final (737.129.238) (12.183.795) (749.313.033) Final tax expenses
Pendapatan (beban) lain-lain 1.731.659.028 (18.526.872.090) (16.795.213.062) Other income (expenses)
Laba (rugi) sebelum pajak penghasilan 2.092.624.641 20.800.660.198 22.893.284.839 Profit (loss) before income tax
Manfaat (beban) pajak penghasilan - Income tax benefit (expense)
Laba tahun berjalan 22.893.284.839 Profit for the year
Penghasilan komprehensif lain - Other comprehensive income
Jumlah laba komprehensif tahun berjalan 22.893.284.839 Total other comprehensive income for the year
Informasi segmen lainnya Other information of segment
Aset segmen 216.473.563.644 101.012.638.459 317.486.202.103 Segment assets
Liabilitas segmen 26.561.958.513 79.718.867.492 106.280.826.005 Segment liabilities
38. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN KOMITMEN PENTING 38. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENT
1. Pada tanggal 16 Agustus 2011, Perusahaan menandatangani 1. On August 16, 2011, the Company signed an agreement with
perjanjian dengan PT Archipelago International Indonesia PT Archipelago International Indonesia in connection with the
sehubungan dengan pengelolaan Alana Hotel & Residence yang management of Alana Hotel & Residence located in Yogyakarta.
berlokasi di Yogyakarta.
Masa berlaku perjanjian adalah 10 tahun sejak tanggal pembukaan The validity period of the agreement is 10 years from the date of
perdana, yaitu pada tanggal 1 Januari 2013. initial opening, which is January 1, 2013.
Pada tanggal 9 Februari 2015, Perusahaan menandatangani On February 9, 2015, the Company signed an addendum to a
addendum perjanjian layanan jasa manajemen dengan PT management services agreement with PT Archipelago International
Archipelago International Indonesia, dengan perihal perubahan nama Indonesia, regarding the change of property name to "The Alana
properti menjadi "The Alana Yogyakarta Hotel & Convention Yogyakarta Hotel & Convention Center" as well as changes to
Center" serta perubahan atas biaya manajemen insentif dan incentive management fees and other provisions.
ketentuan-ketentuan lainnya.
62
Page 66
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk. PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk.
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Financial Statements
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 For the periode ended September 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are presented in Rupiah, unless otherwise stated)
38. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN KOMITMEN PENTING 38. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENT
(lanjutan) (continued)
2. Pada tanggal 1 Januari 2016 Perusahaan menandatangani perjanjian 2. On January 1, 2016 the Company signed a license agreement with
lisensi dengan PT Archipelago International Indonesia. Jangka waktu PT Archipelago International Indonesia. The term of the agreement
waktu perjanjian selama 10 tahun sejak tanggal perjanjian awal dan is 10 years from the date of the initial agreement and will be
akan secara otomatis diperpanjang untuk jangka waktu lima (5) tahun automatically extended for a period of five (5) years at a
dengan biaya negosiasi ulang. renegotiation fee.
Pada tanggal 11 Maret 2020, Perusahaan menandatangani addendum On March 11, 2020, the Company signed an addendum to a license
perjanjian lisensi dengan PT Archipelago International Indonesia, agreement with PT Archipelago International Indonesia, related to
terkait dengan beberapa perubahan ketentuan biaya bulanan. several changes to the monthly fee terms.
3. Pada tanggal 28 Februari 2013, Perusahaan menandatangani 3. On February 28, 2013, the Company entered into an agreement for
perjanjian untuk pengelolaan kondotel dan adopsi sistem Melia condotel management and adoption of the Melia Hotels
Hotels International dengan PT Sol Melia Indonesia. Jangka waktu / International system with PT Sol Melia Indonesia. The term /
masa pengoperasian adalah 10 tahun sejak pengoperasian hotel dan operating period is 10 years from the hotel's operation and can be
dapat diperpanjang sesuai perjanjian. extended according to the agreement.
Pada bulan Februari 2013, Perusahaan juga menandatangani In February 2013, the Company also signed a technical services
perjanjian layanan-layanan teknis (PLLT) dengan Melia Hotel agreement (PLLT) with Melia Hotel International S.A. and PT
International S.A. dan PT Anugerah Matahari Gemilang sehubungan Anugerah Matahari Gemilang in connection with the planning,
dengan perencanaan, desain, konstruksi, pemasangan dan design, construction, installation and fitting of the condotel.
perlengkapan kondotel.
Pada tanggal 21 April 2016, Perusahaan menandatangani addendum On April 21, 2016, the Company signed an addendum to the
perjanjian pengelolaan kondotel dan adopsi sistem Melia Hotels condotel management agreement and the adoption of the Melia
International dengan PT Sol Melia Indonesia, terkait dengan Hotels International system with PT Sol Melia Indonesia, related to
perubahan jangka waktu penyelesaian pekerjaan pembangunan the change in the period of completion of the condotel construction
kondotel. work.
63
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.