Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 48
Page 1
Nomor Surat 105/IR-CS/BSD/X/2023
Nama Emiten PT Bumi Serpong Damai Tbk
Kode Emiten BSDE
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Interim Yang Tidak Diaudit
Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk periode 9 Bulan yang berakhir pada 30/09/2023 dengan ikhtisar sebagai berikut :
Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 PT Duta Property dan Jakarta 1987 Beroperasi 15.153.124.436.72 PENUH IDR 91.45
Pertiwi Tbk. Real Estate 2
Dokumen ini merupakan dokumen resmi PT Bumi Serpong Damai Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara elektronik.
PT Bumi Serpong Damai Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 2
[1000000] General information
Informasi umum General information
30 September 2023
Nama entitas PT Bumi Serpong Damai Tbk Entity name
Penjelasan perubahan nama dari akhir Explanation of change in name from
periode laporan sebelumnya the end of the preceding reporting
period
Kode entitas BSDE Entity code
Nomor identifikasi entitas AA515 Entity identification number
Industri utama entitas Properti / Property Entity main industry
Standar akutansi yang dipilih PSAK Selected accounting standards
Sektor H. Properties & Real Estate Sector
Subsektor H1. Properties & Real Estate Subsector
Industri H11. Real Estate Management Industry
& Development
Subindustri H111. Real Estate Development Subindustry
& Management
Informasi pemegang saham Controlling shareholder information
National Corporation
pengendali
Jenis entitas Local Company - Indonesia Type of entity
Jurisdiction
Jenis efek yang dicatatkan Saham dan Obligasi / Stock and Type of listed securities
Bond
Jenis papan perdagangan tempat Type of board on which the entity is
Utama / Main
entitas tercatat listed
Apakah merupakan laporan keuangan Whether the financial statements are
satu entitas atau suatu kelompok Entitas grup / Group entity of an individual entity or a group of
entitas entities
Periode penyampaian laporan Period of financial statements
Kuartal III / Third Quarter
keuangan submissions
Tanggal awal periode berjalan January 01, 2023 Current period start date
Tanggal akhir periode berjalan September 30, 2023 Current period end date
Tanggal akhir tahun sebelumnya December 31, 2022 Prior year end date
Tanggal awal periode sebelumnya January 01, 2022 Prior period start date
Tanggal akhir periode sebelumnya September 30, 2022 Prior period end date
Tanggal akhir 2 tahun sebelumnya December 31, 2021 Prior 2 year end date
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation currency
Kurs konversi pada tanggal pelaporan Conversion rate at reporting date if
jika mata uang penyajian selain rupiah presentation currency is other than
rupiah
Pembulatan yang digunakan dalam Level of rounding used in financial
penyajian jumlah dalam laporan Satuan Penuh / Full Amount statements
keuangan
Jenis laporan atas laporan keuangan Tidak Diaudit / Unaudit Type of report on financial statements
Jenis opini auditor Type of auditor's opinion
Hal yang diungkapkan dalam paragraf Matters disclosed in
pendapat untuk penekanan atas suatu emphasis-of-matter or other-matter
masalah atau paragraf penjelasan paragraph, if any
lainnya, jika ada
Hasil penugasan review Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama Tidak / No Any Key Audit Matters Opinion
Jumlah Hal Audit Utama Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama Key Audit Matters Paragraph
Tanggal laporan audit atau hasil Date of auditor's opinion or result of
laporan review review report
Page 3
Auditor tahun berjalan Current year auditor
Nama partner audit tahun berjalan Name of current year audit signing
partner
Lama tahun penugasan partner yang Number of years served as audit
menandatangani signing partner
Auditor tahun sebelumnya Prior year auditor
Nama partner audit tahun sebelumnya Name of prior year audit signing
partner
Kepatuhan terhadap pemenuhan Whether in compliance with OJK rules
peraturan OJK Nomor: No. 75/POJK.04/2017 concerning
Ya / Yes
75/POJK.04/2017 tentang Tanggung responsibilities of board of directors on
Jawab Direksi Atas Laporan Keuangan financial statements
Kepatuhan terhadap pemenuhan Compliance to the independency of
independensi akuntan yang Accountant that provide services in
memberikan jasa audit di pasar modal Capital Market as regulated in OJK
sesuai dengan POJK Nomor Ya / Yes rules No. 13/POJK.03/2017
13/POJK.03/2017 tentang concerning The Use of Public
Penggunaan Jasa Akuntan Publik Accountant and Auditing Firm in
dalam Kegiatan Jasa Keuangan Financial Services Activities.
Page 4
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
30 September 2023 31 December 2022
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas Cash and cash
13,677,158,012,762 9,734,419,239,987
equivalents
Dana yang dibatasi Current restricted funds
1,412,367,925,728 1,434,880,706,408
penggunaannya lancar
Aset keuangan lancar Current financial assets
Aset keuangan lancar Current financial
yang diukur pada nilai 13,540,302,230 769,988,786,093 assets at fair value
wajar melalui laba rugi through profit or loss
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha pihak Trade receivables third
229,989,920,097 173,789,591,750
ketiga parties
Piutang usaha pihak Trade receivables
12,218,315,893 7,758,192,613
berelasi related parties
Piutang lainnya Other receivables
Piutang lainnya pihak Other receivables third
60,425,040,859 66,220,856,910
ketiga parties
Piutang lainnya pihak Other receivables
18,279,553,287 224,335,414,240
berelasi related parties
Persediaan lancar Current inventories
Aset real estat lancar Current real estate
13,664,177,503,748 12,607,860,773,511
assets
Persediaan lancar 1,059,296,132 1,708,992,427 Current inventories
Biaya dibayar dimuka Current prepaid expenses
246,043,607,418 192,237,329,112
lancar
Uang muka lancar Current advances
Uang muka lancar Other current
2,877,601,114,630 3,493,787,645,546
lainnya advances
Pajak dibayar dimuka Current prepaid taxes
797,624,844,200 879,302,806,685
lancar
Aset non-keuangan lancar Other current non-financial
533,210,000 385,810,000
lainnya assets
Jumlah aset lancar 33,011,018,646,984 29,586,676,145,282 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Piutang dari pihak berelasi Receivables from related
40,664,306,431 13,895,410,525
parties
Piutang tidak lancar Other non-current
lainnya receivables
Piutang tidak lancar Other non-current
lainnya pihak ketiga 13,557,866,826 15,373,362,742 receivables third
parties
Investasi pada ventura Investments in joint
bersama dan entitas ventures and associates
asosiasi
Investasi pada entitas Investments in joint
1,265,124,067,022 873,167,048,655
ventura bersama ventures
Investasi pada entitas Investments in
5,477,162,641,922 5,479,721,577,422
asosiasi associates
Aset keuangan tidak Non-current financial
lancar assets
Page 5
Aset keuangan tidak Non-current financial
lancar yang diukur 892,118,215,738 577,473,765,717 assets at fair value
pada nilai wajar through profit or loss
melalui laba rugi
Biaya dibayar dimuka Non-current prepaid
63,720,562,223 136,874,450,340
tidak lancar expenses
Properti investasi 9,146,344,862,101 7,738,300,261,862 Investment properties
Aset tetap Property, plant, and
526,024,337,045 548,157,192,272
equipment
Tanah Belum Undeveloped land
15,788,446,511,007 15,501,297,530,416
Dikembangkan
Aset hak guna 11,577,241,581 14,723,678,491 Right of use assets
Goodwill 9,302,932,297 9,302,932,297 Goodwill
Aset takberwujud selain Intangible assets other
4,864,026,782,715 4,500,404,147,216
goodwill than goodwill
Aset tidak lancar Other non-current
4,153,265,050 4,035,977,550
non-keuangan lainnya non-financial assets
Jumlah aset tidak lancar 38,102,223,591,958 35,412,727,335,505 Total non-current assets
Jumlah aset 71,113,242,238,942 64,999,403,480,787 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang bank jangka Short term bank loans
29,620,363,074 33,258,423,489
pendek
Utang usaha Trade payables
Utang usaha pihak Trade payables
1,160,947,249,634 901,047,441,369
ketiga third parties
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
pendek
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
344,891,496,433 308,735,711,234
pendek pihak third parties
ketiga
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
73,242,389,940 75,405,732,390
pendek pihak related parties
berelasi
Beban akrual jangka Current accrued
161,029,755,119 228,455,465,974
pendek expenses
Utang pajak 65,728,747,468 77,612,981,712 Taxes payable
Uang jaminan jangka Current deposits
274,246,899,644 259,484,839,983
pendek
Kontrak liabilitas Current contract
9,392,227,087,524 7,683,274,929,762
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Current maturities of
panjang yang jatuh long-term liabilities
tempo dalam satu
tahun
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang jatuh of bank loans
tempo dalam satu 1,123,172,500,000 1,432,235,000,000
tahun atas utang
bank
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang jatuh of finance lease
tempo dalam satu 7,307,180,708 5,200,234,250 liabilities
tahun atas liabilitas
sewa pembiayaan
Liabilitas jangka Current maturities
Page 6
panjang yang jatuh of bonds payable
tempo dalam satu 24,973,233,028
tahun atas utang
obligasi
Liabilitas Other current
non-keuangan jangka 248,090,587,034 303,170,270,818 non-financial liabilities
pendek lainnya
Jumlah liabilitas Total current
12,880,504,256,578 11,332,854,264,009
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Kontrak liabilitas Non-current contract
2,929,559,233,084 4,262,203,160,049
jangka panjang liabilities
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian maturities
yang jatuh tempo
dalam satu tahun
Liabilitas jangka Long-term bank
panjang atas utang 8,349,342,507,131 4,775,413,666,481 loans
bank
Liabilitas jangka Long-term finance
panjang atas lease liabilities
29,978,517,705 34,163,691,096
liabilitas sewa
pembiayaan
Liabilitas jangka Long-term bonds
panjang atas utang 5,428,479,457,644 5,474,986,936,973 payable
obligasi
Liabilitas jangka Long-term sukuk
198,198,718,172 197,687,612,636
panjang atas sukuk
Uang jaminan jangka Non-current deposits
141,550,070,360 135,819,807,550
panjang
Uang muka Non-current
pelanggan jangka advances from
panjang customers
Uang muka Non-current
pelanggan jangka advances from
155,976,604,679 433,321,816,695
panjang pihak customers third
ketiga parties
Provisi jangka Non-current
panjang provisions
Provisi Non-current
pembangunan provisions for
prasarana, fasilitas infrastructure
62,278,400,000 62,278,400,000
umum, dan sosial development,
jangka panjang public and social
facilities
Provisi jangka Other non-current
6,085,814,962 1,040,110,384
panjang lainnya provisions
Kewajiban imbalan Long-term
pasca kerja jangka 245,379,395,401 244,197,887,099 post-employment
panjang benefit obligations
Jumlah liabilitas Total non-current
17,546,828,719,138 15,621,113,088,963
jangka panjang liabilities
Jumlah liabilitas 30,427,332,975,716 26,953,967,352,972 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of parent
pemilik entitas induk entity
Saham biasa 2,117,136,581,200 2,117,136,581,200 Common stocks
Page 7
Tambahan modal 7,462,973,542,508 7,462,973,542,508 Additional paid-in
disetor capital
Saham treasuri ( 288,001,650,093 ) ( 288,001,650,093 ) Treasury stocks
Komponen ekuitas Other components of
143,256,762,371 ( 488,758,898,885 )
lainnya equity
Saldo laba Retained earnings
(akumulasi kerugian) (deficit)
Saldo laba yang Appropriated
telah ditentukan 49,812,873,217 47,812,873,217 retained earnings
penggunaannya
Saldo laba yang Unappropriated
belum ditentukan 26,555,079,012,531 24,786,157,898,681 retained earnings
penggunaannya
Jumlah ekuitas yang Total equity
diatribusikan kepada attributable to equity
36,040,257,121,734 33,637,320,346,628
pemilik entitas induk owners of parent
entity
Kepentingan Non-controlling interests
4,645,652,141,492 4,408,115,781,187
non-pengendali
Jumlah ekuitas 40,685,909,263,226 38,045,436,127,815 Total equity
Jumlah liabilitas dan Total liabilities and equity
71,113,242,238,942 64,999,403,480,787
ekuitas
Page 8
[2311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented net of tax, by function - Property Industry
Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain comprehensive income
30 September 2023 30 September 2022
Penjualan dan pendapatan Sales and revenue
7,308,318,004,128 7,145,566,675,065
usaha
Beban pokok penjualan dan ( 2,643,933,843,493 ( 2,658,447,332,399 Cost of sales and revenue
pendapatan ) )
Jumlah laba bruto 4,664,384,160,635 4,487,119,342,666 Total gross profit
Beban penjualan ( 1,090,298,337,360 ( 1,033,606,811,739 Selling expenses
) )
Beban umum dan administrasi ( 1,046,824,635,105 ( 1,043,302,867,691 General and administrative
) ) expenses
Pendapatan keuangan 356,052,107,243 249,421,308,992 Finance income
Beban bunga dan keuangan ( 1,201,273,233,058 ( 1,258,804,017,216 Interest and finance costs
) )
Keuntungan (kerugian) selisih Gains (losses) on changes in
( 147,460,581,864 ) ( 349,508,524,929 )
kurs mata uang asing foreign exchange rates
Bagian atas laba (rugi) entitas Share of profit (loss) of
asosiasi yang dicatat dengan 111,033,352,579 60,561,356,783 associates accounted for using
menggunakan metode ekuitas equity method
Bagian atas laba (rugi) entitas Share of profit (loss) of joint
ventura bersama yang dicatat 375,842,135,055 41,578,593,635 ventures accounted for using
menggunakan metode ekuitas equity method
Pendapatan lainnya 249,887,743,967 111,357,878,843 Other income
Beban lainnya ( 258,411,917,824 ) ( 238,870,065,085 ) Other expenses
Jumlah laba (rugi) sebelum Total profit (loss) before tax
2,012,930,794,268 1,025,946,194,259
pajak penghasilan
Pendapatan (beban) pajak ( 7,391,504,386 ) ( 4,567,043,174 ) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari operasi Total profit (loss) from
2,005,539,289,882 1,021,379,151,085
yang dilanjutkan continuing operations
Jumlah laba (rugi) 2,005,539,289,882 1,021,379,151,085 Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif Other comprehensive income,
lainnya, setelah pajak after tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya yang tidak akan income that will not be
direklasifikasi ke laba rugi, reclassified to profit or
setelah pajak loss, after tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya atas pengukuran income for
kembali kewajiban 1,947,934,087 1,091,621,251 remeasurement of defined
manfaat pasti, setelah benefit obligation, after tax
pajak
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif lainnya comprehensive income
yang tidak akan 1,947,934,087 1,091,621,251 that will not be
direklasifikasi ke laba reclassified to profit or
rugi, setelah pajak loss, after tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya yang akan income that may be
direklasifikasi ke laba rugi, reclassified to profit or
setelah pajak loss, after tax
Keuntungan (kerugian) Gains (losses) on
selisih kurs penjabaran, 205,348,342,319 83,405,610,782 exchange differences on
setelah pajak translation, after tax
Page 9
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif lainnya 205,348,342,319 83,405,610,782 comprehensive income
yang akan direklasifikasi that may be reclassified
ke laba rugi, setelah to profit or loss, after tax
pajak
Jumlah pendapatan Total other comprehensive
komprehensif lainnya, 207,296,276,406 84,497,232,033 income, after tax
setelah pajak
Jumlah laba rugi komprehensif 2,212,835,566,288 1,105,876,383,118 Total comprehensive income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
1,769,045,994,489 918,303,914,328
diatribusikan ke entitas induk parent entity
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke kepentingan 236,493,295,393 103,075,236,757 non-controlling interests
non-pengendali
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan ke entitas 1,976,269,456,169 1,002,771,680,134 attributable to parent entity
induk
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan ke 236,566,110,119 103,104,702,984 attributable to non-controlling
kepentingan non-pengendali interests
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar Basic earnings per share
diatribusikan kepada attributable to equity
pemilik entitas induk owners of the parent entity
Laba (rugi) per saham Basic earnings (loss) per
dasar dari operasi yang 84.59 43.91 share from continuing
dilanjutkan operations
Page 10
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Current Year
30 September 2023
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Selisih transaksi ekuitas Saldo laba yang telah Ekuitas yang dapat
Kepentingan ekuitas Komponen transaksi Saldo laba yang belum Kepentingan
Saham biasa Tambahan modal disetor Saham treasuri dengan pihak ditentukan diatribusikan kepada Ekuitas
lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya non-pengendali
non-pengendali penggunaannya entitas induk
Difference in value of equity
Other components of equity Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to
Common stocks Additional paid-in capital Treasury stocks Other equity interests transactions with Non-controlling interests Equity
transactions earnings earnings parent entity
non-controlling interests
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 2,117,136,581,200 7,462,973,542,508 ( 288,001,650,093 ) 459,993,195 ( 125,211,108,134 ) ( 364,007,783,946 ) 47,812,873,217 24,786,157,898,681 33,637,320,346,628 4,408,115,781,187 38,045,436,127,815 Balance before restatement at beginning of period
Posisi ekuitas, awal periode 2,117,136,581,200 7,462,973,542,508 ( 288,001,650,093 ) 459,993,195 ( 125,211,108,134 ) ( 364,007,783,946 ) 47,812,873,217 24,786,157,898,681 33,637,320,346,628 4,408,115,781,187 38,045,436,127,815 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 1,769,045,994,489 1,769,045,994,489 236,493,295,393 2,005,539,289,882 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya 205,348,342,319 1,875,119,361 207,223,461,680 72,814,726 207,296,276,406 Other comprehensive income
Pembentukan cadangan umum 2,000,000,000 ( 2,000,000,000 ) Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas ( 383,050,368,710 ) ( 383,050,368,710 ) Distributions of cash dividends
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali 381,502,606,925 381,502,606,925 Stock subscription from non-controlling interests
Transaksi ekuitas lainnya 426,667,318,937 426,667,318,937 2,518,011,971 429,185,330,908 Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 2,117,136,581,200 7,462,973,542,508 ( 288,001,650,093 ) 459,993,195 301,456,210,803 ( 158,659,441,627 ) 49,812,873,217 26,555,079,012,531 36,040,257,121,734 4,645,652,141,492 40,685,909,263,226 Equity position, end of the period
Page 11
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year
30 September 2022
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Selisih transaksi ekuitas Saldo laba yang telah Ekuitas yang dapat
Kepentingan ekuitas Komponen transaksi Saldo laba yang belum Kepentingan
Saham biasa Tambahan modal disetor Saham treasuri dengan pihak ditentukan diatribusikan kepada Ekuitas
lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya non-pengendali
non-pengendali penggunaannya entitas induk
Difference in value of equity
Other components of equity Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to
Common stocks Additional paid-in capital Treasury stocks Other equity interests transactions with Non-controlling interests Equity
transactions earnings earnings parent entity
non-controlling interests
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 2,117,136,581,200 7,462,973,542,508 ( 288,001,650,093 ) 459,993,195 ( 124,576,994,488 ) ( 132,402,195,810 ) 45,812,873,217 22,374,205,490,250 31,455,607,639,979 4,438,109,373,863 35,893,717,013,842 Balance before restatement at beginning of period
Posisi ekuitas, awal periode 2,117,136,581,200 7,462,973,542,508 ( 288,001,650,093 ) 459,993,195 ( 124,576,994,488 ) ( 132,402,195,810 ) 45,812,873,217 22,374,205,490,250 31,455,607,639,979 4,438,109,373,863 35,893,717,013,842 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 918,303,914,328 918,303,914,328 103,075,236,757 1,021,379,151,085 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya 83,405,610,782 1,062,155,024 84,467,765,806 29,466,227 84,497,232,033 Other comprehensive income
Pembentukan cadangan umum 2,000,000,000 ( 2,000,000,000 ) Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas ( 260,875,721,280 ) ( 260,875,721,280 ) Distributions of cash dividends
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali 12,314,700,000 12,314,700,000 Stock subscription from non-controlling interests
Transaksi ekuitas lainnya 5,880 5,880 ( 10,518,755,880 ) ( 10,518,750,000 ) Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 2,117,136,581,200 7,462,973,542,508 ( 288,001,650,093 ) 459,993,195 ( 124,576,988,608 ) ( 48,996,585,028 ) 47,812,873,217 23,291,571,559,602 32,458,379,325,993 4,282,134,299,687 36,740,513,625,680 Equity position, end of the period
Page 12
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas Statement of cash flows
30 September 2023 30 September 2022
Arus kas dari aktivitas operasi Cash flows from operating
activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari Receipts from customers
7,471,407,898,662 8,914,498,881,713
pelanggan
Penerimaan kas lainnya Other cash receipts from
578,123,203 19,462,250
dari aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran gaji dan Payments for salaries and
( 723,101,792,453 ) ( 791,261,403,067 )
tunjangan allowances
Pembayaran kepada ( 3,060,662,438,613 ( 2,357,077,886,889 Payments to contractors
kontraktor ) )
Pembayaran kas lainnya ( 2,194,093,812,591 ( 1,912,845,927,793 Other cash payments for
untuk beban operasi ) ) operating activities
Kas diperoleh dari Cash generated from (used
1,494,127,978,208 3,853,333,126,214
(digunakan untuk) operasi in) operations
Penerimaan pengembalian Income taxes refunded (paid)
(pembayaran) pajak from operating activities
( 225,121,520,656 ) ( 259,047,383,972 )
penghasilan dari aktivitas
operasi
Penerimaan (pengeluaran) Other cash inflows (outflows)
kas lainnya dari aktivitas ( 736,020,638,867 ) ( 692,800,486,976 ) from operating activities
operasi
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
532,985,818,685 2,901,485,255,266
(digunakan untuk) aktivitas operating activities
operasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Pembayaran untuk perolehan Payments for acquisition of
( 398,201,474,175 ) ( 70,654,454,737 )
properti investasi investment properties
Penerimaan dari penjualan Proceeds from disposal of
3,690,752,870 379,992,796
aset tetap property and equipment
Pembayaran untuk perolehan Payments for acquisition of
( 29,468,624,666 ) ( 51,841,267,541 )
aset tetap property and equipment
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement) of
1,003,268,810,405 1,675,012,292,357
investasi jangka pendek short-term investments
Pembayaran uang muka Payments for advances on
( 36,027,150,897 )
investasi investments
Penerimaan pembayaran Receipts from receivables
170,630,260,000
piutang dari pihak berelasi from related parties
Pembayaran pemberian Payments of receivables from
( 14,700,000,000 )
piutang kepada pihak berelasi related parties
Penerimaan dari pelepasan Proceeds from sales of
kepemilikan pada entitas 76,000,000,000 128,000,000,000 interests in joint ventures
ventura bersama
Pembayaran untuk perolehan Payments for acquisition of
kepemilikan pada entitas ( 401,764,319,950 ) ( 217,900,000,000 ) interests in joint ventures
ventura bersama
Pembayaran untuk perolehan Payments for acquisition of
kepemilikan pada entitas ( 295,158,276,592 ) interests in associates
asosiasi
Page 13
Penerimaan dividen dari 563,895,482,874 158,385,753,650 Dividends received from
aktivitas investasi investing activities
Penerimaan bunga dari Interests received from
354,045,490,456 245,805,401,146
aktivitas investasi investing activities
Penerimaan (pengeluaran) Other cash inflows (outflows)
kas lainnya dari aktivitas ( 441,088,320,145 ) ( 523,210,076,422 ) from investing activities
investasi
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
569,822,630,180 1,329,277,641,249
(digunakan untuk) aktivitas investing activities
investasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing
pendanaan activities
Penerimaan pinjaman bank 4,523,969,948,361 1,059,051,921,627 Proceeds from bank loans
Pembayaran pinjaman bank ( 1,262,741,700,000 ( 1,657,346,500,000 Payments of bank loans
) )
Pembayaran liabilitas sewa Payments of finance lease
( 6,911,134,456 ) ( 7,832,176,831 )
pembiayaan liabilities
Penerimaan dari penerbitan Proceeds from bonds payable
800,000,000,000
obligasi
Pembayaran utang obligasi ( 1,030,169,088,000 Payments of bonds payable
( 25,000,000,000 )
)
Penerimaan sukuk 200,000,000,000 Proceeds from sukuk
Penerimaan utang pihak Proceeds from due to related
13,500,000,000
berelasi parties
Pembayaran dividen dari Dividends paid from financing
( 344,201,776,460 ) ( 286,424,038,980 )
aktivitas pendanaan activities
Pembayaran bunga dari Interests paid from financing
( 664,827,967,201 ) ( 605,909,803,117 )
aktivitas pendanaan activities
Penerimaan (pengeluaran) Other cash inflows (outflows)
kas lainnya dari aktivitas 1,025,066,374,425 5,348,600,000 from financing activities
pendanaan
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari ( 1,523,281,085,301 received from (used in)
3,258,853,744,669
(digunakan untuk) aktivitas ) financing activities
pendanaan
Jumlah kenaikan (penurunan) Total net increase (decrease)
4,361,662,193,534 2,707,481,811,214
bersih kas dan setara kas in cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, Cash and cash equivalents cash
9,734,419,239,987 7,766,937,331,640
awal periode flows, beginning of the period
Efek perubahan nilai kurs pada Effect of exchange rate changes
( 418,923,420,759 ) 99,996,692,052
kas dan setara kas on cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, Cash and cash equivalents
13,677,158,012,762 10,574,415,834,906
akhir periode cash flows, end of the period
Page 14
[2610000] Explanation for Significant Accounting Policy - Property Industry
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
30 September 2023
Dasar penyusunan laporan keuangan Laporan keuangan konsolidasian disusun dan disajikan dengan menggunakan Standar Akuntansi Basis of preparation of consolidated financial
konsolidasian Keuangan di Indonesia, meliputi pernyataan dan interpretasi yang diterbitkan oleh Dewan Standar statements
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (IAI) dan Dewan Standar Akuntansi Syariah IAI, dan
Peraturan OJK No. VIII.G.7 tentang ?Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau
Perusahaan Publik?. Dasar pengukuran laporan keuangan konsolidasian ini adalah konsep biaya
perolehan, kecuali beberapa akun tertentu disusun berdasarkan pengukuran lain, sebagaimana
diuraikan dalam kebijakan akuntansi masing-masing akun tersebut. Laporan keuangan konsolidasian
ini disusun dengan metode akrual, kecuali laporan arus kas konsolidasian. Dasar pengukuran laporan
keuangan konsolidasian ini adalah konsep biaya perolehan, kecuali beberapa akun tertentu disusun
berdasarkan pengukuran lain, sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi masing-masing akun
tersebut. Laporan keuangan konsolidasian ini disusun dengan metode akrual, kecuali laporan arus kas
konsolidasian. Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan
konsolidasian untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2022 adalah konsisten dengan kebijakan
akuntansi yang diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian untuk tahun yang
berakhir 31 Desember 2021. Mata uang yang digunakan dalam penyusunan dan penyajian laporan
keuangan konsolidasian adalah mata uang Rupiah (Rupiah) yang juga merupakan mata uang
fungsional Perusahaan.
Prinsip-prinsip konsolidasi Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan keuangan Perusahaan dan entitas-entitas (termasuk Principles of consolidation
entitas terstruktur) yang dikendalikan oleh Perusahaan dan entitas anak (Grup). Pengendalian
diperoleh apabila Grup memiliki seluruh hal berikut ini: ? kekuasaan atas investee; ? eksposur atau hak
atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan investee; dan ? kemampuan untuk menggunakan
kekuasaannya atas investee untuk mempengaruhi jumlah imbal hasil Grup. Pengkonsolidasian entitas
anak dimulai pada saat Grup memperoleh pengendalian atas entitas anak dan berakhir pada saat Grup
kehilangan pengendalian atas entitas anak. Secara khusus, penghasilan dan beban entitas anak yang
diakuisisi atau dilepaskan selama tahun berjalan termasuk dalam laporan laba rugi dan penghasilan
komprehensif lain konsolidasian sejak tanggal Grup memperoleh pengendalian sampai dengan tanggal
Grup kehilangan pengendalian atas entitas anak. Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan,
beban dan arus kas dalam intra kelompok usaha terkait dengan transaksi antar entitas dalam Grup
dieliminasi secara penuh dalam laporan keuangan konsolidasian. Selisih penilaian kembali aset tetap
dan properti investasi milik PT Sinarwisata Lestari dan PT Sinarwisata Permai, entitas-entitas anak,
tidak diakui dalam laporan keuangan konsolidasian agar konsisten dengan kebijakan akuntansi Grup
yang mencatat aset tetap dan properti investasi dengan menggunakan model biaya. Laba rugi dan
setiap komponen penghasilan komprehensif lain diatribusikan kepada pemilik Perusahaan dan
kepentingan nonpengendali (KNP) meskipun hal tersebut mengakibatkan KNP memiliki saldo defisit.
KNP disajikan dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian dan dalam
ekuitas pada laporan posisi keuangan konsolidasian, terpisah dari bagian yang dapat diatribusikan
kepada pemilik Perusahaan. Transaksi dengan KNP yang tidak mengakibatkan hilangnya
pengendalian dicatat sebagai transaksi ekuitas. Selisih antara nilai wajar imbalan yang dialihkan
dengan bagian relatif atas nilai tercatat aset bersih entitas anak yang diakuisisi dicatat di ekuitas.
Keuntungan atau kerugian dari pelepasan kepada KNP juga dicatat di ekuitas.
Page 15
Kas dan setara kas Kas terdiri dari kas dan bank. Setara kas adalah semua investasi yang bersifat jangka pendek dan Cash and cash equivalents
sangat likuid yang dapat segera dikonversikan menjadi kas dengan jatuh tempo dalam waktu tiga (3)
bulan atau kurang sejak tanggal penempatannya dan yang tidak dijaminkan serta tidak dibatasi
pencairannya.
Page 16
[2611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - Property Industry - Current Year
30 September 2023
Aset tetap Property, plant, and equipment
Reklasifikasi aset
Aset tetap, awal periode Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Aset tetap, akhir periode
tetap
Property, plant, and Reclassifications of
Addition in property, Disposals in property, Property, plant, and
equipment, beginning property, plant, and
plant, and equipment plant, and equipment equipment, end period
period equipment
Nilai perolehan, kotor Tanah, dimiliki Land, directly owned Carrying amount,
43,458,404,729 43,458,404,729
langsung gross
Bangunan dan Building and leasehold
fasilitasnya, dimiliki 908,493,632,463 377,275,000 1,454,100,000 910,325,007,463 improvement, directly
langsung owned
Mesin dan peralatan, Machinery and
dimiliki langsung 131,134,374,937 542,177,817 131,676,552,754 equipment, directly
owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
kantor, dimiliki 584,772,397,018 11,685,602,017 596,457,999,035 equipment, directly
langsung owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
172,983,013,822 13,199,382,813 ( 13,449,935,594 ) 172,732,461,041
dimiliki langsung owned
Lainnya, dimiliki Others, directly owned
33,690,985,646 261,830,749 33,952,816,395
langsung
Dimiliki langsung 1,874,532,808,615 26,066,268,396 ( 13,449,935,594 ) 1,454,100,000 1,888,603,241,417 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use
29,448,870,343 29,448,870,343
assets
Perabot dan peralatan Furniture and office
kantor, aset hak guna 10,197,534,465 10,197,534,465 equipment, rights of
use assets
Aset hak guna 39,646,404,808 39,646,404,808 Right of use assets
Bangunan, dalam Building, assets under
1,764,258,667 3,937,596,500 ( 1,454,100,000 ) 4,247,755,167
penyelesaian construction
Aset dalam Assets under
1,764,258,667 3,937,596,500 ( 1,454,100,000 ) 4,247,755,167
penyelesaian construction
Aset tetap Property, plant, and
1,915,943,472,090 30,003,864,896 ( 13,449,935,594 ) 1,932,497,401,392
equipment
Akumulasi depresiasi Bangunan dan Building and leasehold Carrying amount,
fasilitasnya, dimiliki 550,084,251,497 25,538,179,082 575,622,430,579 improvement, directly accumulated
Page 17
langsung owned depreciation
Mesin dan peralatan, Machinery and
dimiliki langsung 120,807,348,675 2,286,590,882 123,093,939,557 equipment, directly
owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
kantor, dimiliki 544,345,494,041 12,466,866,480 556,812,360,521 equipment, directly
langsung owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
108,211,568,960 9,629,406,764 ( 12,947,514,205 ) 104,893,461,519
dimiliki langsung owned
Lainnya, dimiliki Others, directly owned
31,710,496,753 814,373,557 32,524,870,310
langsung
Dimiliki langsung 1,355,159,159,926 50,735,416,765 ( 12,947,514,205 ) 1,392,947,062,486 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use
2,429,585,427 898,881,969 3,328,467,396
assets
Perabot dan peralatan Furniture and office
kantor, aset hak guna 10,197,534,465 10,197,534,465 equipment, rights of
use assets
Aset hak guna 12,627,119,892 898,881,969 13,526,001,861 Right of use assets
Aset tetap Property, plant, and
1,367,786,279,818 51,634,298,734 ( 12,947,514,205 ) 1,406,473,064,347
equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and Carrying amount
548,157,192,272 526,024,337,045
equipment
Page 18
[2611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - Property Industry - Prior Year
31 December 2022
Aset tetap Property, plant, and equipment
Pengurangan aset
Aset tetap, awal periode Penambahan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Aset tetap, akhir periode
tetap
Property, plant, and Reclassifications of
Addition in property, Disposals in property, Property, plant, and
equipment, beginning property, plant, and
plant, and equipment plant, and equipment equipment, end period
period equipment
Nilai perolehan, kotor Tanah, dimiliki Land, directly owned Carrying amount,
43,458,404,729 43,458,404,729
langsung gross
Bangunan dan Building and leasehold
fasilitasnya, dimiliki 908,456,472,463 37,160,000 908,493,632,463 improvement, directly
langsung owned
Mesin dan peralatan, Machinery and
dimiliki langsung 129,539,250,439 1,595,124,498 131,134,374,937 equipment, directly
owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
kantor, dimiliki langsung 560,362,423,880 24,409,973,138 584,772,397,018 equipment, directly
owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
125,864,596,002 52,212,904,694 ( 5,094,486,874 ) 172,983,013,822
dimiliki langsung owned
Lainnya, dimiliki Others, directly owned
32,264,121,646 79,650,000 1,347,214,000 33,690,985,646
langsung
Dimiliki langsung 1,799,945,269,159 78,334,812,330 ( 5,094,486,874 ) 1,347,214,000 1,874,532,808,615 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use
16,351,170,343 13,097,700,000 29,448,870,343
assets
Perabot dan peralatan Furniture and office
kantor, aset hak guna 10,197,534,465 10,197,534,465 equipment, rights of
use assets
Aset hak guna 26,548,704,808 13,097,700,000 (0) 39,646,404,808 Right of use assets
Bangunan, dalam Building, assets under
1,374,847,467 1,736,625,200 ( 1,347,214,000 ) 1,764,258,667
penyelesaian construction
Aset dalam Assets under
1,374,847,467 1,736,625,200 ( 1,347,214,000 ) 1,764,258,667
penyelesaian construction
Aset tetap Property, plant, and
1,827,868,821,434 93,169,137,530 ( 5,094,486,874 ) 1,915,943,472,090
equipment
Akumulasi depresiasi Bangunan dan Building and leasehold Carrying amount,
fasilitasnya, dimiliki 516,229,547,203 33,854,704,294 550,084,251,497 improvement, directly accumulated
Page 19
langsung owned depreciation
Mesin dan peralatan, Machinery and
dimiliki langsung 106,630,263,743 14,177,084,932 120,807,348,675 equipment, directly
owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
kantor, dimiliki langsung 529,913,630,885 14,431,863,156 544,345,494,041 equipment, directly
owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
102,998,438,865 9,470,749,317 ( 4,257,619,222 ) 108,211,568,960
dimiliki langsung owned
Lainnya, dimiliki Others, directly owned
30,464,850,734 1,245,646,019 31,710,496,753
langsung
Dimiliki langsung 1,286,236,731,430 73,180,047,718 ( 4,257,619,222 ) 1,355,159,159,926 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use
1,231,076,136 1,198,509,291 2,429,585,427
assets
Perabot dan peralatan Furniture and office
kantor, aset hak guna 10,197,534,465 10,197,534,465 equipment, rights of
use assets
Aset hak guna 11,428,610,601 1,198,509,291 (0) 12,627,119,892 Right of use assets
Aset tetap Property, plant, and
1,297,665,342,031 74,378,557,009 ( 4,257,619,222 ) 1,367,786,279,818
equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and Carrying amount
530,203,479,403 548,157,192,272
equipment
Page 20
[2611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas aset tetap Pada tanggal 30 September 2023, Aset tetap dalam pembangunan merupakan akumulasi biaya Disclosure of notes for property, plant and
pembangunan fasilitas pendukung gedung PT Wijaya Pratama Raya, PT Sinar MasTeladan dan PT equipment
Duta Cakra Pesona, entitas-entitas anak. Berdasarkan evaluasi manajemen,Grup berpendapat bahwa
tidak terdapat hambatan kelanjutan penyelesaian proyek.
Page 21
[2612000] Notes to the financial statements - Right of Use Assets - Property Industry - Current Year
30 September 2023
Aset hak guna Right of use assets
Aset hak guna, periode Penambahan aset hak Pengurangan aset hak Aset hak guna, periode
awal guna guna akhir
Right of use assets, Addition in right of use Disposals in right of use Right of use assets, end
beginning period assets assets period
Nilai perolehan, kotor Bangunan, aset hak guna Building, right of use Carrying amount, gross
2,371,260,193 1,871,091,399 4,242,351,592
assets
Lainnya, aset hak guna 22,249,974,509 ( 2,500,000,000 ) 19,749,974,509 Others, right of use assets
Aset hak guna 24,621,234,702 1,871,091,399 ( 2,500,000,000 ) 23,992,326,101 Right of use assets
Akumulasi depresiasi Bangunan, aset hak guna Building, right of use Carrying amount,
2,190,948,931 296,511,898 2,487,460,829
assets accumulated depreciation
Lainnya, aset hak guna 7,706,607,280 4,721,016,411 ( 2,500,000,000 ) 9,927,623,691 Others, right of use assets
Aset hak guna 9,897,556,211 5,017,528,309 ( 2,500,000,000 ) 12,415,084,520 Right of use assets
Nilai perolehan Aset hak guna 14,723,678,491 11,577,241,581 Right of use assets Carrying amount
Page 22
[2612000] Notes to the financial statements - Right of Use Assets - Property Industry - Prior Year
31 December 2022
Aset hak guna Right of use assets
Aset hak guna, periode Penambahan aset hak Pengurangan aset hak Aset hak guna, periode
awal guna guna akhir
Right of use assets, Addition in right of use Disposals in right of use Right of use assets, end
beginning period assets assets period
Nilai perolehan, kotor Bangunan, aset hak guna Building, right of use Carrying amount, gross
2,215,671,279 155,588,914 2,371,260,193
assets
Lainnya, aset hak guna 17,526,736,692 19,749,974,509 ( 15,026,736,692 ) 22,249,974,509 Others, right of use assets
Aset hak guna 19,742,407,971 19,905,563,423 ( 15,026,736,692 ) 24,621,234,702 Right of use assets
Akumulasi depresiasi Bangunan, aset hak guna Building, right of use Carrying amount,
1,698,681,330 492,267,601 2,190,948,931
assets accumulated depreciation
Lainnya, aset hak guna 13,617,739,133 6,109,487,280 ( 12,020,619,133 ) 7,706,607,280 Others, right of use assets
Aset hak guna 15,316,420,463 6,601,754,881 ( 12,020,619,133 ) 9,897,556,211 Right of use assets
Nilai perolehan Aset hak guna 4,425,987,508 14,723,678,491 Right of use assets Carrying amount
Page 23
[2612100] Disclosure of Notes to the financial statements - Right of Use Assets - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas aset hak guna Pengurangan aset hak-guna pada 30 September 2023 dan 31 Desember tahun 2022, sehubungan Disclosure of notes for right of use assets
dengan selesainya periode masa sewa.Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat penurunan nilai
atas aset hak-guna pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022.
Page 24
[2616100] Disclosure of Notes to the financial statements - Revenue - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas pendapatan Pada tahun 2023 dan 2022 tidak terdapat penjualan kepada pihak tertentu dengan nilai penjualan Disclosure of notes for revenue
melebihi 10 persen dari jumlah pendapatan usaha.
Page 25
[2617000] Notes to the financial statements - Revenue By Type - Property
Industry
Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type
30 September 30 September
2023 2022
Nama produk atau Penjualan dan Penjualan dan
jasa pendapatan usaha pendapatan usaha
Service or product name Sales and revenue Sales and revenue
Pendapatan dari jasa Service revenue 1
Sewa 691,052,891,642 666,597,518,947
1
Pendapatan dari jasa Service revenue 2
Arena Rekreasi 25,370,405,516 15,670,716,961
2
Pendapatan dari jasa Service revenue 3
Hotel 17,742,332,488 12,750,603,481
3
Pendapatan dari jasa Jasa Service revenue 4
4 Pengoperasian 40,906,093,000 0
jalan tol
Pendapatan dari jasa Service revenue 5
Pengelola gedung 272,391,511,636 253,736,773,907
5
Pendapatan dari jasa Service revenue 6
Lain-lain 28,868,364,304 17,350,394,011
6
Pendapatan dari Service revenue
1,076,331,598,586 966,106,007,307
jasa
Pendapatan dari Tanah dan Product revenue 1
5,178,808,887,799 5,026,570,221,755
produk 1 Bangunan
Pendapatan dari Tanah dan Product revenue 2
produk 2 Bangunan strata 855,990,199,626 553,555,165,955
tittle
Pendapatan dari Product revenue 3
Konstruksi 197,187,318,117 599,335,280,048
produk 3
Pendapatan dari Product revenue
6,231,986,405,542 6,179,460,667,758
produk
Tipe pendapatan 7,308,318,004,128 7,145,566,675,065 Type of revenue
Page 26
[2619000] Notes to the financial statements - Revenue With Value More Than 10% - Property Industry
Page 27
[2620200] Notes to the financial statements - Trade receivables, by aging - Property Industry
Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging
30 September 2023 31 December 2022
Penyisihan Penyisihan
Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha
piutang usaha piutang usaha
Allowance for Allowance for
Trade receivables, gross impairment of trade Trade receivables Trade receivables, gross impairment of trade Trade receivables
receivables receivables
Belum jatuh Umur Aging Not yet due
98,619,680,670 309,439,000
tempo
Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 62,930,185,883 62,613,586,574 1 - 30 days Overdue
31 - 60 hari 29,056,671,819 23,211,541,051 31 - 60 days
91 - 180 hari 29,518,031,700 12,336,990,850 91 - 180 days
181 - 360 hari 16,856,150,569 19,282,498,118 181 - 360 days
Lebih dari 360 More than 360
11,372,573,905 71,223,985,797
hari days
Umur 149,733,613,876 188,668,602,390 Aging
Jatuh tempo Umur 248,353,294,546 ( 6,145,058,556 ) 242,208,235,990 188,978,041,390 ( 7,430,257,027 ) 181,547,784,363 Aging Due status
Page 28
[2620500] Notes to the financial statements - Trade receivable, movement of
allowance for impairment of Trade receivables - Property Industry
Pergerakan penurunan nilai piutang Movement of allowance for
usaha impairment of trade receivables
30 September 2023 31 December 2022
Penyisihan penurunan nilai Allowance for impairment of
piutang usaha, awal periode 7,430,257,027 6,207,252,806 trade receivables, beginning
period
Penambahan penyisihan Addition of allowance for
1,270,758,159
penurunan nilai piutang usaha impairment of trade receivables
Pengurangan mutasi penurunan Reduction of movement of
nilai piutang usaha ( 1,285,198,471 ) allowance for impairment of trade
receivables
Dihapusbukukannya cadangan Written off of movement of
penurunan nilai piutang usaha ( 47,753,938 ) allowance for impairment of trade
receivables
Penyisihan penurunan nilai Allowance for impairment of
piutang usaha, akhir periode 6,145,058,556 7,430,257,027 trade receivables, ending
period
Page 29
[2621000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Receivables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas piutang usaha Grup menerapkan pendekatan yang disederhanakan untuk menghitung cadangan kerugian kredit Disclosure of notes for trade receivables
ekspetasian yang disyaratkan oleh PSAK No.71, yang memperbolehkan penerapan cadangan
kerugian kredit ekspetasian sepanjang umurnya untuk seluruh piutang usaha. Untuk mengukur
cadangan kerugian kredit ekspetasian tersebut, piutang usaha dikelompokkan berdasarkan
karakteristik risiko kredit yang sejenis dan pola tunggakan atau gagal bayar. Manajemen berpendapat
bahwa cadangan kerugian penurunan nilai pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022
memadai untuk menutup kemungkinan kerugian dari tidak tertagihnya piutang. Pada tanggal 30
September 2023 dan 31 Desember 2022, termasuk dalam piutang usaha pihak ketiga konsumen
adalah piutang usaha buy back. Piutang usaha buy back merupakan piutang dari konsumen yang
menunggak pembayaran cicilan Kredit PemilikanRumah (KPR) yang dibeli kembali oleh Perusahaan
dari bank sebesar sisa tagihan cicilan KPR sesuai dengan perjanjian. Manajemen berpendapat bahwa
tidak terdapat risiko terkonsentrasi secara signifikan atas piutang dari pihak ketiga. Pada tanggal 30
Juni 2023 dan 31 Desember 2022, tidak terdapat piutang usaha yang dijadikan sebagai jaminan.
Page 30
[2630000] Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Catatan atas persediaan Notes for inventories
30 September 2023 31 December 2022
Persediaan Tanah Dalam Land under development
7,292,737,120,382 6,602,237,912,796
Pengembangan inventory
Persediaan Tanah Belum Undeveloped land
15,788,446,511,007 15,501,297,530,416
Dikembangkan inventory
Bangunan dalam Building under
2,177,775,386,966 2,999,858,800,400
konstruksi construction
Bangunan siap jual 4,193,664,996,400 3,005,764,060,315 Building available for sale
Aset real estat kotor Real estate assets,
29,452,624,014,755 28,109,158,303,927
gross
Aset real estat 29,452,624,014,755 28,109,158,303,927 Real estate assets
Aset real estat lancar 13,664,177,503,748 12,607,860,773,511 Current real estate assets
Aset real estat tidak lancar Non-current real estate
15,788,446,511,007 15,501,297,530,416
assets
Persediaan lancar 1,059,296,132 1,708,992,427 Current inventories
Page 31
[2632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas persediaan Estimasi penyelesaian bangunan yang sedang dikonstruksi pada tanggal 30 September 2023 adalah Disclosure of notes for inventories
pada tahun 2023 sampai dengan 2024. Sedangkan, estimasi penyelesaian bangunan yang sedang
dikonstruksi pada tanggal 31 Desember 2022 adalah pada tahun 2022 sampai dengan 2023.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat hambatan dalam kelanjutan penyelesaian
proyek-proyek tersebut. Grup melakukan peninjauan berkala atas jumlah tercatat persediaan, untuk
memastikan bahwa jumlah tercatatnya tidak melebihi nilai realisasi bersih. Manajemen berkeyakinan
bahwa nilai tercatat persediaan real estat tidak melampaui nilai realisasi bersihnya pada tanggal 30
September 2023. Sedangkan pada tanggal 31 Desember 2022, manajemen berkeyakinan bahwa
cadangan penurunan nilai persediaan adalah memadai untu kmenutup kemungkinan kerugian atas
penurunan nilai persediaan tersebut.
Page 32
[2634000a] Notes to the financial statements - Bonds Payable - Property Industry
30 September 2023
Catatan untuk utang obligasi Notes for bonds payable
Utang obligasi, nilai
Nama obligasi Mata uang Total obligasi, kotor Jatuh tempo obligasi Bunga Jenis bunga
dalam mata uang asing
Bonds payable, amount in Due date for bonds
Bond name Currency Total bonds payable, gross Interest rate Interest rate type
foreign currency payable
Nama obligasi 1 Obligasi Bond name 1
Berkelanjutan III
Bumi Serpong Damai IDR 547,250,000,000 7 April 2025 6.75 Fixed Rate
Tahap I Tahun 2022
Seri A
Nama obligasi 2 Obligasi Bond name 2
Berkelanjutan III
Bumi Serpong Damai IDR 252,750,000,000 7 April 2027 7.75 Fixed Rate
Tahap I Tahun 2022
Seri B
Nama obligasi 3 Surat Utang Senior Bond name 3
USD 300,000,000 4,657,800,000,000 23 Januari 2025 5.95 Fixed Rate
2025
Nama obligasi 5,457,800,000,000 Bond name
31 December 2022
Catatan untuk utang obligasi Notes for bonds payable
Utang obligasi, nilai
Nama obligasi Mata uang Total obligasi, kotor Jatuh tempo obligasi Bunga Jenis bunga
dalam mata uang asing
Bonds payable, amount in Due date for bonds
Bond name Currency Total bonds payable, gross Interest rate Interest rate type
foreign currency payable
Nama obligasi 1 Obligasi Bond name 1
Berkelanjutan II Bumi
Serpong Damai IDR 25,000,000,000 16 Juni 2023 9.25 Fixed Rate
Tahap I Tahun 2016
Seri B
Nama obligasi 2 Obligasi Bond name 2
Berkelanjutan III
IDR 547,250,000,000 7 April 2025 6.75 Fixed Rate
Page 33
Bumi Serpong Damai
Tahap I Tahun 2022
Seri A
Nama obligasi 3 Obligasi Bond name 3
Berkelanjutan III
Bumi Serpong Damai IDR 252,750,000,000 7 April 2027 7.75 Fixed Rate
Tahap I Tahun 2022
Seri A
Nama obligasi 4 Surat Utang Senior Bond name 4
USD 300,000,000 4,719,300,000,000 23 Januari 2025 5.95 Fixed Rate
2025
Nama obligasi 5,544,300,000,000 Bond name
Catatan untuk utang obligasi Notes for bonds payable
30 September 2023 31 December 2022
Total obligasi, kotor 5,457,800,000,000 5,544,300,000,000 Total bonds payable, gross
Biaya penerbitan obligasi yang belum diamortisasi ( 29,320,542,356 ) ( 44,339,829,999 ) Unamortized bond issuance cost
Total utang obligasi, bersih 5,428,479,457,644 5,499,960,170,001 Total bonds payable, net
Liabilitas jangka panjang atas utang obligasi 5,428,479,457,644 5,474,986,936,973 Long-term bonds payable
Page 34
[2634100] Disclosure of Notes to the financial statements - Bonds Payable - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas utang obligasi Pada tanggal 7 April 2022, Perusahaan menerbitkan Obligasi Berkelanjutan III Bumi Serpong Damai Disclosure of notes for bonds payable
Tahap I Tahun 2022 (BSD IV) dengan nilai nominal sebesar Rp 800.000.000.000 yang diterbitkan
dalam dua (2) jenis seri obligasi, dengan PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk sebagai Wali
Amanat. Seluruh obligasi dijual pada nilai nominal dan tercatat di Bursa Efek Indonesia. Senior Notes
Global Prime Capital (GPC) VI Pada tanggal 23 Januari 2020, Global Prime Capital Pte. Ltd., entitas
anak, menerbitkan ?Senior Notes? dengan nilai nominal sebesar US$ 300.000.000. Seluruh ?Senior
Notes? dijual pada nilai nominal dan tercatat di Singapore Exchange Securities Trading Limited. Senior
Notes GPC VI diterbitkan dengan kondisi sebagai berikut: Jatuh tempo tanggal 23 Januari 2025. Suku
bunga ?Senior Notes? adalah tetap sebesar 5,95 persen per tahun untuk tahun pertama sampai
dengan tahun kelima Bunga ?Senior Notes? GPC V akan dibayar setiap semester mulai tanggal 23
Juli 2020 dan berakhir pada tanggal 23 Januari 2025.
Page 35
[2640200] Notes to the financial statements - Trade Payable, by aging - Property Industry
Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging
30 September 2023 31 December 2022
Utang usaha Utang usaha
Trade payables Trade payables
Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 780,978,419,557 533,369,426,562 1 - 30 days Overdue
31 - 60 hari 224,196,876,379 247,430,146,414 31 - 60 days
91 - 180 hari 9,981,229,322 11,990,527,622 91 - 180 days
181 - 360 hari 55,100,824,857 2,494,734,331 181 - 360 days
Lebih dari 360 hari 90,689,899,519 105,762,606,440 More than 360 days
Umur 1,160,947,249,634 901,047,441,369 Aging
Jatuh tempo Umur 1,160,947,249,634 901,047,441,369 Aging Due status
Page 36
[2641000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Payables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas utang usaha Merupakan utang Grup kepada kontraktor pembangunan, pemasok atas pembelian persediaan hotel, Disclosure of notes for trade payables
perlengkapan dan peralatan operasi.
Page 37
[2644000a] Notes to the financial statements - Sukuk - Property Industry
30 September 2023
Catatan untuk sukuk Notes for sukuk
Nama sukuk Mata uang Total sukuk, kotor Jatuh tempo sukuk Imbal hasil Jenis imbal hasil
Sukuk name Currency Total sukuk, gross Due date for sukuk Profit sharing rate Profit sharing type
Nama sukuk 1 Sukuk Ijarah I seri A IDR 63,500,000,000 7 April 2025 6.75 Sukuk Ijarah Sukuk name 1
Nama sukuk 2 Sukuk Ijarah I seri B IDR 136,500,000,000 7 April 2027 7.75 Sukuk Ijarah Sukuk name 2
Nama sukuk 200,000,000,000 Sukuk name
31 December 2022
Catatan untuk sukuk Notes for sukuk
Nama sukuk Mata uang Total sukuk, kotor Jatuh tempo sukuk Imbal hasil Jenis imbal hasil
Sukuk name Currency Total sukuk, gross Due date for sukuk Profit sharing rate Profit sharing type
Nama sukuk 1 Sukuk Ijarah I seri A IDR 63,500,000,000 7 April 2025 6.75 Sukuk Ijarah Sukuk name 1
Nama sukuk 2 Sukuk Ijarah I seri B IDR 136,500,000,000 7 April 2027 7.75 Sukuk Ijarah Sukuk name 2
Nama sukuk 200,000,000,000 Sukuk name
Catatan untuk sukuk Notes for sukuk
30 September 2023 31 December 2022
Total sukuk, kotor 200,000,000,000 200,000,000,000 Total sukuk, gross
Biaya penerbitan sukuk yang belum diamortisasi ( 1,801,281,828 ) ( 2,312,387,364 ) Unamortized sukuk issuance cost
Total sukuk, bersih 198,198,718,172 197,687,612,636 Total sukuk, net
Liabilitas jangka panjang atas sukuk 198,198,718,172 197,687,612,636 Long-term sukuk
Page 38
[2644100] Disclosure of Notes to the financial statements - Sukuk - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas sukuk Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Bumi Serpong Damai Tahap I Tahun 2022 (Sukuk Ijarah I). Pada tanggal Disclosure of notes for sukuk
7 April 2022, Perusahaan menerbitkan Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Bumi Serpong Damai Tahap I
Tahun 2022 (Sukuk Ijarah I) dengan sisa imbalan ijarah sebesar Rp200.000.000.000 yang diterbitkan
dalam dua (2) jenis seri, dengan PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk sebagai Wali Amanat.
Seluruh sukuk ijarah dijual pada nilai nominal dan tercatat di Bursa Efek Indonesia. Dana sukuk ijarah
ini digunakan untuk modal kerja. Sukuk Ijarah I diterbitkan dengan kondisi sebagai berikut: ? Cicilan
imbalan ijarah Sukuk Ijarah I Seri A akan dibayar setiap triwulan takwim mula itanggal 7 Juli 2022 dan
berakhir tanggal7 April 2025. Cicilan imbalan ijarah Sukuk Ijarah I Seri B akan dibayar setiap triwulan
takwim mulai tanggal 7 Juli 2022 dan berakhir tanggal 7 April 2027. Pembayaran bunga obligasi
terakhir sekaligus merupakan tanggal pelunasan pokok sukuk ijarah. Perusahaan dapat melakukan
pembelian kembali (Buy Back) sukuk ijarah yang ditujukan sebagai pelunasan atau disimpan untuk
kemudian dijual kembali dengan harga pasar, dengan ketentuan bahwa hal tersebut hanya dapat
dilakukan satu (1) tahun setelah tanggal penjatahan.
Page 39
[2670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - Property
Industry
Beban pokok penjualan Cost of good sold
30 September 2023 30 September 2022
Beban jasa 95,946,300,364 8,370,165,961 Service Cost
Material 2,066,973,189,117 1,820,529,103,881 Material usage
Sewa 297,242,389,318 270,987,689,725 Rent cost
Jumlah biaya produksi 2,460,161,878,799 2,099,886,959,567 Total production cost
Harga pokok produksi 2,460,161,878,799 2,099,886,959,567 Cost of goods manufactured
Biaya konstruksi atas proyek Construction of cost of
183,771,964,694 558,560,372,832
konsesi concession project
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and revenue
2,643,933,843,493 2,658,447,332,399
pendapatan
Page 40
[2671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - Property Industry
Page 41
[2691000a] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 September 2023 31 December 2022
Utang bank, nilai Utang bank, nilai
Total utang bank, kotor Total utang bank, kotor
dalam mata uang asing dalam mata uang asing
Bank loan, amount in Bank loan, amount in
Total bank loans, gross Total bank loans, gross
foreign currency foreign currency
Bank Central Asia Tbk IDR 1,462,500,000,000 50,000,000,000 IDR Bank Central Asia Tbk
Mata uang 1,462,500,000,000 50,000,000,000 Currency
Bank Mandiri (Persero) Tbk IDR 3,181,250,000,000 2,325,000,000,000 IDR Bank Mandiri (Persero) Tbk
Mata uang 3,181,250,000,000 2,325,000,000,000 Currency
Bank Negara Indonesia IDR 892,855,000,000 1,000,000,000,000 IDR Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk Mata uang 892,855,000,000 1,000,000,000,000 Currency (Persero) Tbk
Bank Permata Tbk IDR 546,875,000,000 593,750,000,000 IDR Bank Permata Tbk
Mata uang 546,875,000,000 593,750,000,000 Currency
Bank Danamon Indonesia IDR 53,175,666,478 29,798,666,478 IDR Bank Danamon Indonesia
Tbk Mata uang 53,175,666,478 29,798,666,478 Currency Tbk
Bank Tabungan Negara IDR 1,850,000,000,000 1,200,000,000,000 IDR Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk Mata uang 1,850,000,000,000 1,200,000,000,000 Currency (Persero) Tbk
Pinjaman sindikasi IDR 1,485,859,340,653 1,009,100,000,003 IDR Syndicated bank loans
Mata uang 1,485,859,340,653 1,009,100,000,003 Currency
Kreditur nama bank Mata uang 9,472,515,007,131 6,207,648,666,481 Currency Creditor bank name
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 September 2023 31 December 2022
Total utang bank, kotor 9,472,515,007,131 6,207,648,666,481 Total bank loans, gross
Total utang bank, bersih 9,472,515,007,131 6,207,648,666,481 Total bank loan, net
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu Current maturities of bank loans
1,123,172,500,000 1,432,235,000,000
tahun atas utang bank
Liabilitas jangka panjang atas utang bank 8,349,342,507,131 4,775,413,666,481 Long-term bank loans
Page 42
[2691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri): Fasilitas pinjaman yang diterima oleh Perusahaan dari Bank Disclosure of notes for long-term bank loans
panjang Mandiri adalah sebagai berikut: Total fasilitas pinjaman yang diterima adalah sebesar
Rp7.500.000.000.000, sedangkan saldo fasilitas yang sudah digunakan per 30 September 2023
adalah sebesar Rp3.181.250.000.000, dengan jatuh tempo antara Maret 2023 s/d Desember 2027 dan
bunga sebesar 6,25 persen dan 7 persen pertahun. PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN)
merupakan fasilitas kredit yang diterima dari BTN pada bulan Oktober 2021 dengan maksimum
pinjaman sebesar Rp2.000.000.000.000 dengan suku bunga pinjaman sebesar tingkat suku bunga
LPS ditambah 3,50 persen per tahun atau ekuivalen sebesar 7,00 persen per tahun (floating rate) yang
akan jatuh tempo pada tanggal 25 Oktober 2028. Pada tanggal 30 September 2023 fasilitas pinjaman
yang telah digunakan adalah sebesar Rp .850.000.000.000 . PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
(BNI) merupakan fasilitas kredit yang diterima dari BNI pada bulan Desember 2022 dengan maksimum
pinjaman sebesar Rp1.000.000.000.000 dengan suku bunga pinjaman sebesar tingkat suku bunga
pinjaman per tahun sebesar 6,00 persen (floating rate) yang akan jatuh tempo selama 7 tahun. Pada
tanggal 30 September 2023 fasilitas pinjaman yang telah digunakan adalah sebesar
Rp892.855.000.000. PT Bank Permata Tbk (Permata) merupakan fasilitas kredit yang diterima
Perusahaan dari Permata pada tanggal 9 September 2021 dengan maksimum pinjaman sebesar
Rp625.000.000.000 dengan suku bunga pinjaman per tahun sebesar 7,25 persen (floating rate) yang
akan jatuh tempo selama 5 tahun. Pada tanggal 30 September 2023 fasilitas pinjaman yang telah
digunakan adalah sebesar Rp546.875.000.000. PT Bank Central Asia Tbk (BCA) merupakan fasilitas
kredit yang diterima Perusahaan dari BCA pada tanggal 14 September 2021 dengan maksimum
pinjaman sebesar Rp1.500.000.000.000 dengan suku bunga pinjaman per tahun sebesar 7,00 persen
(floating rate) yang akan jatuh tempo selama 8 tahun. Pada tanggal 30 September 2023 fasilitas
pinjaman yang telah digunakan adalah sebesar Rp1.462.500.000.000. Pinjaman Sindikasi merupakan
fasilitas kredit sindikasi dari PT Bank Central Asia Tbk, PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, PT Sarana
Multi Infrastruktur (Persero), PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk dan PT Bank
Pembangunan Daerah Papua dengan jumlah maksimum fasilitas Kredit Investasi sebesar
Rp3.280.000.000.000 dengan suku bunga pinjaman per tahun sebesar 7,875 persen untuk periode
sampai 2 tahun dan sebesar acuan suku bunga ditambah 4,75 persen untuk setelah 2 tahun sejak
perjanjian ditandatangani. Jangka waktu penarikan maksimal adalah 24 bulan sejak perjanjian
ditandatangani atau 6 bulan sejak tanggal pengoperasian jalan tol seksi 1 berdasarkan Surat
Penetapan yang dikeluarkan oleh Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik
Indonesia, mana yang lebih dahulu terjadi, dengan jangka waktu pembayaran kembali adalah 15 tahun
terhitung sejak tanggal perjanjian. Fasilitas tersebut akan digunakan untuk pembiayaan pembangunan
proyek jalan tol seksi 1 (Serpong ? Legok). Pada tanggal 30 September 2023 fasilitas pinjaman yang
telah digunakan adalah sebesar Rp1.485.859.340.653. PT Bank Danamon Indonesia Tbk (Danamon)
merupakan fasilitas kredit yang diterima BMGU dari Danamon pada tanggal 28 Juli 2022 dengan
maksimum pinjaman sebesar Rp450.000.000.000 dengan suku bunga pinjaman per tahun sebesar
7,50 persen (floating rate) yang akan jatuh tempo secara bertahap, mulai tahun 2025 sampai dengan
2029. Pada tanggal 30 September 2023 fasilitas pinjaman yang telah digunakan adalah sebesar
Rp53.175.666.478.
Page 43
Page 44
[2692000] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information - Property Industry
30 September 2023
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Utang bank, nilai dalam Jatuh tempo utang bank Bunga utang bank Jenis bunga utang bank
mata uang asing jangka panjang jangka panjang jangka panjang
Bank loan, amount in foreign Due date for long-term Interest rate long-term Interest rate type
currency bank loan bank loan long-term bank loan
Bank Central Asia Tbk IDR 1,462,500,000,000 30 Maret 2029 7 floating rate IDR Bank Central Asia Tbk
Bank Mandiri (Persero) Tbk IDR 3,181,250,000,000 1 Desember 2027 6.25 - 7 floating rate IDR Bank Mandiri (Persero) Tbk
Bank Negara Indonesia IDR IDR Bank Negara Indonesia
15 Desember 2028 6 floating rate
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
Bank Permata Tbk IDR 546,875,000,000 27 Desember 2025 6.75 floating rate IDR Bank Permata Tbk
Bank Danamon Indonesia IDR IDR Bank Danamon Indonesia
53,175,666,478 28 Juli 2029 10.4 floating rate
Tbk Tbk
Bank Tabungan Negara IDR IDR Bank Tabungan Negara
1,850,000,000 25 Oktober 2028 7 floating rate
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
Pinjaman sindikasi IDR sebersar 7.875 IDR Syndicated bank loans
persen untuk periode
sampai 2 tahun dan
Fixed dan Floating
1,485,859,340,653 31 Maret 2035 sebesar acuan suku
Rate
bunga ditambah 4.75
persen setelah 2
tahun pertama
31 December 2022
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Utang bank, nilai dalam Jatuh tempo utang bank Bunga utang bank Jenis bunga utang bank
mata uang asing jangka panjang jangka panjang jangka panjang
Bank loan, amount in foreign Due date for long-term Interest rate long-term Interest rate type
currency bank loan bank loan long-term bank loan
Bank Central Asia Tbk IDR 50,000,000,000 30 Maret 2029 7 Floating rate IDR Bank Central Asia Tbk
Bank Mandiri (Persero) Tbk IDR 2,325,000,000,000 1 Desember 2027 6.75 Floating rate IDR Bank Mandiri (Persero) Tbk
Bank Negara Indonesia IDR IDR Bank Negara Indonesia
1,000,000,000,000 15 Desember 2028 6 Floating rate
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
Bank Permata Tbk IDR 593,750,000,000 27 Desember 2025 6.75 Floating rate IDR Bank Permata Tbk
Page 45
Bank Danamon Indonesia IDR 29,798,666,478 28 Juli 2029 7.5 Floating rate IDR Bank Danamon Indonesia
Tbk Tbk
Bank Tabungan Negara IDR IDR Bank Tabungan Negara
1,200,000,000,000 25 Oktober 2028 7 Floating rate
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
Pinjaman sindikasi IDR sebesar 9.65 persen IDR Syndicated bank loans
untuk periode
sampai 2 tahun dan
Fixed and Floating
1,009,100,000,003 31 Maret 2035 sebesar acuan suku
rate
bunga ditambah 4.75
persen setelah 2
tahun pertama
Page 46
[2693000] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
30 September 2023 31 December 2022
Utang bank jangka Utang bank jangka
pendek, nilai dalam Utang bank jangka pendek pendek, nilai dalam Utang bank jangka pendek
mata uang asing mata uang asing
Short-term bank loan, Short-term bank loan,
amount in foreign Short term bank loans amount in foreign Short term bank loans
currency currency
Bank Pan Indonesia Tbk IDR 29,620,363,074 33,258,423,489 IDR Bank Pan Indonesia Tbk
Mata uang 29,620,363,074 33,258,423,489 Currency
Kreditur nama bank Mata uang 29,620,363,074 33,258,423,489 Currency Creditor bank name
Page 47
[2693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka Pada tanggal 20 Oktober 2022, PT Bank Pan Indonesia Tbk menyetujui pemberian fasilitas kredit Disclosure of notes for short-term bank loans
pendek Pinjaman Rekening Koran dan Pinjaman Berulang kepada PT Bumi Megah Graha Asri, entitas anak,
dengan maksimum pinjaman masing-masing sebesar Rp20.000.000.000 dan Rp25.000.000.000
dengan suku bunga pinjaman sebesar 7,00 persen yang akan jatuh tempo selama 1 tahun. Pada
tanggal 30 September 2023, fasilitas pinjaman yang telah digunakan adalah sebesar
Rp29.620.363.074. Pada tanggal 30 September 2023, pinjaman ini dijamin dengan jaminan berupa
tanah seluas 6.228m?.
Page 48
[2696000] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information - Property Industry
30 September 2023
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Utang bank jangka pendek, Jatuh tempo utang bank Bunga utang bank jangka
nilai dalam mata uang asing jangka pendek pendek
Short-term bank loan, amount Due date for short-term bank Interest rate short-term bank
in foreign currency loan loan
Bank Pan Indonesia Tbk IDR 29,620,363,074 20 Oktober 2023 7 IDR Bank Pan Indonesia Tbk
31 December 2022
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Jatuh tempo utang bank Bunga utang bank jangka Jenis bunga utang bank
jangka pendek pendek jangka pendek
Due date for short-term bank Interest rate short-term bank Interest rate type short-term
loan loan bank loan
Bank Pan Indonesia Tbk IDR 20 Oktober 2023 7 pertahun IDR Bank Pan Indonesia Tbk
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.
Other files in this announcement 7
FinancialStatement-2023-III-BSDE.xlsx
done
inlineXBRL.zip
done
BSDE LK Q3 2023.pdf
done
instance.zip
done