Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 50
Page 1
Nomor Surat 074/IR-CS/DP/X/2023
Nama Emiten Duta Pertiwi Tbk
Kode Emiten DUTI
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Interim Yang Tidak Diaudit
Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk periode 9 Bulan yang berakhir pada 30/09/2023 dengan ikhtisar sebagai berikut :
Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :
Dokumen ini merupakan dokumen resmi Duta Pertiwi Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara elektronik. Duta Pertiwi
Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 2
[1000000] General information
Informasi umum General information
30 September 2023
Nama entitas Duta Pertiwi Tbk Entity name
Penjelasan perubahan nama dari akhir Explanation of change in name from
periode laporan sebelumnya the end of the preceding reporting
period
Kode entitas DUTI Entity code
Nomor identifikasi entitas AA218 Entity identification number
Industri utama entitas Properti / Property Entity main industry
Standar akutansi yang dipilih PSAK Selected accounting standards
Sektor H. Properties & Real Estate Sector
Subsektor H1. Properties & Real Estate Subsector
Industri H11. Real Estate Management Industry
& Development
Subindustri H111. Real Estate Development Subindustry
& Management
Informasi pemegang saham Controlling shareholder information
National Corporation
pengendali
Jenis entitas Local Company - Indonesia Type of entity
Jurisdiction
Jenis efek yang dicatatkan Saham / Stock Type of listed securities
Jenis papan perdagangan tempat Type of board on which the entity is
Pengembangan / Development
entitas tercatat listed
Apakah merupakan laporan keuangan Whether the financial statements are
satu entitas atau suatu kelompok Entitas grup / Group entity of an individual entity or a group of
entitas entities
Periode penyampaian laporan Period of financial statements
Kuartal III / Third Quarter
keuangan submissions
Tanggal awal periode berjalan January 01, 2023 Current period start date
Tanggal akhir periode berjalan September 30, 2023 Current period end date
Tanggal akhir tahun sebelumnya December 31, 2022 Prior year end date
Tanggal awal periode sebelumnya January 01, 2022 Prior period start date
Tanggal akhir periode sebelumnya September 30, 2022 Prior period end date
Tanggal akhir 2 tahun sebelumnya December 31, 2021 Prior 2 year end date
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation currency
Kurs konversi pada tanggal pelaporan Conversion rate at reporting date if
jika mata uang penyajian selain rupiah presentation currency is other than
rupiah
Pembulatan yang digunakan dalam Level of rounding used in financial
penyajian jumlah dalam laporan Satuan Penuh / Full Amount statements
keuangan
Jenis laporan atas laporan keuangan Tidak Diaudit / Unaudit Type of report on financial statements
Jenis opini auditor Type of auditor's opinion
Hal yang diungkapkan dalam paragraf Matters disclosed in
pendapat untuk penekanan atas suatu emphasis-of-matter or other-matter
masalah atau paragraf penjelasan paragraph, if any
lainnya, jika ada
Hasil penugasan review Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama Tidak / No Any Key Audit Matters Opinion
Jumlah Hal Audit Utama Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama Key Audit Matters Paragraph
Tanggal laporan audit atau hasil Date of auditor's opinion or result of
laporan review review report
Auditor tahun berjalan Current year auditor
Page 3
Nama partner audit tahun berjalan Name of current year audit signing
partner
Lama tahun penugasan partner yang Number of years served as audit
menandatangani signing partner
Auditor tahun sebelumnya Prior year auditor
Nama partner audit tahun sebelumnya Name of prior year audit signing
partner
Kepatuhan terhadap pemenuhan Whether in compliance with OJK rules
peraturan OJK Nomor: No. 75/POJK.04/2017 concerning
Ya / Yes
75/POJK.04/2017 tentang Tanggung responsibilities of board of directors on
Jawab Direksi Atas Laporan Keuangan financial statements
Kepatuhan terhadap pemenuhan Compliance to the independency of
independensi akuntan yang Accountant that provide services in
memberikan jasa audit di pasar modal Capital Market as regulated in OJK
sesuai dengan POJK Nomor Ya / Yes rules No. 13/POJK.03/2017
13/POJK.03/2017 tentang concerning The Use of Public
Penggunaan Jasa Akuntan Publik Accountant and Auditing Firm in
dalam Kegiatan Jasa Keuangan Financial Services Activities.
Page 4
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
30 September 2023 31 December 2022
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas Cash and cash
2,897,468,698,026 3,497,490,464,122
equivalents
Dana yang dibatasi Current restricted funds
292,512,943,553 312,107,041,678
penggunaannya lancar
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha pihak Trade receivables third
23,048,719,782 13,960,689,382
ketiga parties
Piutang usaha pihak Trade receivables
6,528,065,333 6,879,451,247
berelasi related parties
Piutang lainnya Other receivables
Piutang lainnya pihak Other receivables third
10,191,823,181 15,466,971,336
ketiga parties
Piutang lainnya pihak Other receivables
470,062,874 364,074,349
berelasi related parties
Persediaan lancar Current inventories
Aset real estat lancar Current real estate
4,030,312,792,466 3,857,129,105,131
assets
Persediaan lancar 842,250,134 927,346,988 Current inventories
Biaya dibayar dimuka Current prepaid expenses
36,829,210,815 28,950,105,919
lancar
Uang muka lancar Current advances
Uang muka lancar Other current
127,040,657,544 88,325,077,774
lainnya advances
Pajak dibayar dimuka Current prepaid taxes
329,477,360,683 343,859,739,521
lancar
Jumlah aset lancar 7,754,722,584,391 8,165,460,067,447 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Investasi pada ventura Investments in joint
bersama dan entitas ventures and associates
asosiasi
Investasi pada entitas Investments in joint
33,322,342,497 30,738,291,569
ventura bersama ventures
Investasi pada entitas Investments in
500,775,713,442 416,507,068,487
asosiasi associates
Biaya dibayar dimuka Non-current prepaid
16,169,890,206 17,776,563,920
tidak lancar expenses
Properti investasi 2,060,877,932,787 2,084,736,590,459 Investment properties
Aset tetap Property, plant, and
226,097,787,348 233,050,518,655
equipment
Tanah Belum Undeveloped land
4,541,237,957,720 4,615,527,046,541
Dikembangkan
Aset hak guna 6,130,428,234 8,710,146,786 Right of use assets
Goodwill 9,302,932,297 9,302,932,297 Goodwill
Aset tidak lancar Other non-current
4,486,867,800 4,368,867,800
non-keuangan lainnya non-financial assets
Jumlah aset tidak lancar 7,398,401,852,331 7,420,718,026,514 Total non-current assets
Jumlah aset 15,153,124,436,722 15,586,178,093,961 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Page 5
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang usaha Trade payables
Utang usaha pihak Trade payables
444,423,267,401 219,366,627,599
ketiga third parties
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
pendek
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
2,295,387,570,341 2,785,480,454,998
pendek pihak third parties
ketiga
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
46,598,961,748 39,560,403,080
pendek pihak related parties
berelasi
Beban akrual jangka Current accrued
20,880,460,651 24,124,171,945
pendek expenses
Utang pajak 26,667,852,361 38,015,610,385 Taxes payable
Uang jaminan jangka Current deposits
160,159,765,833 151,833,476,787
pendek
Liabilitas jangka Current maturities of
panjang yang jatuh long-term liabilities
tempo dalam satu
tahun
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang jatuh of bank loans
tempo dalam satu 0 0
tahun atas utang
bank
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang jatuh of finance lease
tempo dalam satu 2,577,360,000 2,577,360,000 liabilities
tahun atas liabilitas
sewa pembiayaan
Liabilitas Other current
non-keuangan jangka 66,428,019,381 93,954,394,098 non-financial liabilities
pendek lainnya
Jumlah liabilitas Total current
3,063,123,257,716 3,354,912,498,892
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian maturities
yang jatuh tempo
dalam satu tahun
Liabilitas jangka Long-term bank
panjang atas utang 0 0 loans
bank
Liabilitas jangka Long-term finance
panjang atas lease liabilities
499,372,142 2,012,603,975
liabilitas sewa
pembiayaan
Uang jaminan jangka Non-current deposits
63,817,670,999 63,402,505,379
panjang
Uang muka Non-current
pelanggan jangka advances from
panjang customers
Uang muka Non-current
pelanggan jangka advances from
panjang pihak 709,912,605,302 628,579,005,816 customers third
Page 6
ketiga parties
Uang muka Non-current
pelanggan jangka advances from
0 412,994,000,000
panjang pihak customers related
berelasi parties
Kewajiban imbalan Long-term
pasca kerja jangka 74,949,889,856 75,587,380,370 post-employment
panjang benefit obligations
Liabilitas Other non-current
non-keuangan jangka 5,646,054,156 122,449,744,141 non-financial liabilities
panjang
Jumlah liabilitas Total non-current
854,825,592,455 1,305,025,239,681
jangka panjang liabilities
Jumlah liabilitas 3,917,948,850,171 4,659,937,738,573 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of parent
pemilik entitas induk entity
Saham biasa 925,000,000,000 925,000,000,000 Common stocks
Tambahan modal Additional paid-in
465,081,634,211 465,081,634,211
disetor capital
Komponen ekuitas Other components of
19,979,103,231 19,979,103,231
lainnya equity
Saldo laba Retained earnings
(akumulasi kerugian) (deficit)
Saldo laba yang Appropriated
telah ditentukan 27,589,383,000 25,589,383,000 retained earnings
penggunaannya
Saldo laba yang Unappropriated
belum ditentukan 8,683,882,806,630 7,770,324,746,798 retained earnings
penggunaannya
Jumlah ekuitas yang Total equity
diatribusikan kepada attributable to equity
10,121,532,927,072 9,205,974,867,240
pemilik entitas induk owners of parent
entity
Kepentingan Non-controlling interests
1,113,642,659,479 1,720,265,488,148
non-pengendali
Jumlah ekuitas 11,235,175,586,551 10,926,240,355,388 Total equity
Jumlah liabilitas dan Total liabilities and equity
15,153,124,436,722 15,586,178,093,961
ekuitas
Page 7
[2311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented net of tax, by function - Property Industry
Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain comprehensive income
30 September 2023 30 September 2022
Penjualan dan pendapatan Sales and revenue
2,903,477,732,952 2,120,918,068,729
usaha
Beban pokok penjualan dan ( 1,119,999,388,981 Cost of sales and revenue
( 788,038,690,989 )
pendapatan )
Jumlah laba bruto 1,783,478,343,971 1,332,879,377,740 Total gross profit
Beban penjualan ( 421,834,607,454 ) ( 362,455,776,257 ) Selling expenses
Beban umum dan administrasi General and administrative
( 395,646,808,564 ) ( 359,791,467,287 )
expenses
Pendapatan keuangan 100,615,863,637 64,062,719,900 Finance income
Beban bunga dan keuangan ( 159,218,949,027 ) ( 180,778,746,086 ) Interest and finance costs
Keuntungan (kerugian) selisih Gains (losses) on changes in
1,089,344,284 ( 4,247,769,494 )
kurs mata uang asing foreign exchange rates
Bagian atas laba (rugi) entitas Share of profit (loss) of
asosiasi yang dicatat dengan 20,704,644,955 ( 9,552,112,600 ) associates accounted for using
menggunakan metode ekuitas equity method
Bagian atas laba (rugi) entitas Share of profit (loss) of joint
ventura bersama yang dicatat ( 3,190,949,072 ) ( 4,654,291,722 ) ventures accounted for using
menggunakan metode ekuitas equity method
Pendapatan lainnya 148,403,704,929 26,125,010,768 Other income
Jumlah laba (rugi) sebelum Total profit (loss) before tax
1,074,400,587,659 501,586,944,962
pajak penghasilan
Pendapatan (beban) pajak ( 1,968,323,864 ) ( 869,871,181 ) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari operasi Total profit (loss) from
1,072,432,263,795 500,717,073,781
yang dilanjutkan continuing operations
Jumlah laba (rugi) 1,072,432,263,795 500,717,073,781 Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif Other comprehensive income,
lainnya, setelah pajak after tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya yang tidak akan income that will not be
direklasifikasi ke laba rugi, reclassified to profit or
setelah pajak loss, after tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya atas pengukuran income for
kembali kewajiban 378,625,653 147,757,426 remeasurement of defined
manfaat pasti, setelah benefit obligation, after tax
pajak
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif lainnya comprehensive income
yang tidak akan 378,625,653 147,757,426 that will not be
direklasifikasi ke laba reclassified to profit or
rugi, setelah pajak loss, after tax
Jumlah pendapatan Total other comprehensive
komprehensif lainnya, 378,625,653 147,757,426 income, after tax
setelah pajak
Jumlah laba rugi komprehensif 1,072,810,889,448 500,864,831,207 Total comprehensive income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
915,188,434,164 477,238,118,612
diatribusikan ke entitas induk parent entity
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke kepentingan 157,243,829,631 23,478,955,169 non-controlling interests
Page 8
non-pengendali
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan ke entitas 915,558,059,832 477,381,371,988 attributable to parent entity
induk
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan ke 157,252,829,616 23,483,459,219 attributable to non-controlling
kepentingan non-pengendali interests
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar Basic earnings per share
diatribusikan kepada attributable to equity
pemilik entitas induk owners of the parent entity
Laba (rugi) per saham Basic earnings (loss) per
dasar dari operasi yang 494.7 257.97 share from continuing
dilanjutkan operations
Page 9
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Current Year
30 September 2023
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Selisih transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Ekuitas yang dapat
Kepentingan
Saham biasa Tambahan modal disetor ekuitas dengan pihak ditentukan ditentukan diatribusikan kepada Ekuitas
non-pengendali
non-pengendali penggunaannya penggunaannya entitas induk
Difference in value of
Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to
Common stocks Additional paid-in capital equity transactions with Non-controlling interests Equity
earnings earnings parent entity
non-controlling interests
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali Balance before restatement at beginning of
925,000,000,000 465,081,634,211 19,979,103,231 25,589,383,000 7,770,324,746,798 9,205,974,867,240 1,720,265,488,148 10,926,240,355,388
period
Posisi ekuitas, awal periode 925,000,000,000 465,081,634,211 19,979,103,231 25,589,383,000 7,770,324,746,798 9,205,974,867,240 1,720,265,488,148 10,926,240,355,388 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 915,188,434,164 915,188,434,164 157,243,829,631 1,072,432,263,795 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya 369,625,668 369,625,668 8,999,985 378,625,653 Other comprehensive income
Pembentukan cadangan umum 2,000,000,000 ( 2,000,000,000 ) Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas ( 248,066,832,710 ) ( 248,066,832,710 ) Distributions of cash dividends
Perubahan kepentingan non-pengendali atas Changes in non-controlling interests due to
( 515,808,825,575 ) ( 515,808,825,575 )
pelepasan entitas anak disposal of subsidiaries
Posisi ekuitas, akhir periode 925,000,000,000 465,081,634,211 19,979,103,231 27,589,383,000 8,683,882,806,630 10,121,532,927,072 1,113,642,659,479 11,235,175,586,551 Equity position, end of the period
Page 10
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year
30 September 2022
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Ekuitas yang dapat
Komponen transaksi Kepentingan
Saham biasa Tambahan modal disetor ditentukan ditentukan diatribusikan kepada Ekuitas
ekuitas lainnya non-pengendali
penggunaannya penggunaannya entitas induk
Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to
Common stocks Additional paid-in capital Non-controlling interests Equity
equity transactions earnings earnings parent entity
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian Balance before restatement at beginning of
925,000,000,000 465,081,634,211 20,695,147,947 23,589,383,000 7,726,266,573,848 9,160,632,739,006 1,800,856,587,960 10,961,489,326,966
kembali period
Posisi ekuitas, awal periode 925,000,000,000 465,081,634,211 20,695,147,947 23,589,383,000 7,726,266,573,848 9,160,632,739,006 1,800,856,587,960 10,961,489,326,966 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 477,238,118,612 477,238,118,612 23,478,955,169 500,717,073,781 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya 143,253,376 143,253,376 4,504,050 147,757,426 Other comprehensive income
Pembentukan cadangan umum 2,000,000,000 ( 2,000,000,000 ) Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas ( 703,000,000,000 ) ( 703,000,000,000 ) ( 180,457,207,820 ) ( 883,457,207,820 ) Distributions of cash dividends
Posisi ekuitas, akhir periode 925,000,000,000 465,081,634,211 20,695,147,947 25,589,383,000 7,498,647,945,836 8,935,014,110,994 1,643,882,839,359 10,578,896,950,353 Equity position, end of the period
Page 11
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas Statement of cash flows
30 September 2023 30 September 2022
Arus kas dari aktivitas operasi Cash flows from operating
activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari Receipts from customers
2,482,359,996,986 2,442,131,694,442
pelanggan
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran gaji dan Payments for salaries and
( 179,178,779,469 ) ( 183,184,919,148 )
tunjangan allowances
Pembayaran kepada Payments to contractors
( 788,839,300,499 ) ( 778,678,830,132 )
kontraktor
Pembayaran kas lainnya ( 1,110,364,041,476 Other cash payments for
( 616,409,348,054 )
untuk beban operasi ) operating activities
Kas diperoleh dari Cash generated from (used
403,977,875,542 863,858,597,108
(digunakan untuk) operasi in) operations
Penerimaan pengembalian Income taxes refunded (paid)
(pembayaran) pajak from operating activities
( 76,153,445,060 ) ( 70,420,308,298 )
penghasilan dari aktivitas
operasi
Penerimaan (pengeluaran) Other cash inflows (outflows)
kas lainnya dari aktivitas ( 207,217,572,284 ) ( 92,265,845,421 ) from operating activities
operasi
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
120,606,858,198 701,172,443,389
(digunakan untuk) aktivitas operating activities
operasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Pembayaran untuk perolehan Payments for acquisition of
( 40,872,617,662 ) ( 395,400,000 )
properti investasi investment properties
Penerimaan dari penjualan Proceeds from disposal of
1,189,755,000 44,434,234
aset tetap property and equipment
Pembayaran untuk perolehan Payments for acquisition of
( 9,339,751,681 ) ( 9,308,120,920 )
aset tetap property and equipment
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement) of
19,594,098,125 74,930,640,300
investasi jangka pendek short-term investments
Pembayaran untuk perolehan Payments for acquisition of
kepemilikan pada entitas ( 5,775,000,000 ) interests in joint ventures
ventura bersama
Pembayaran untuk perolehan Payments for acquisition of
kepemilikan pada entitas ( 73,764,000,000 ) interests in associates
asosiasi
Penerimaan dividen dari Dividends received from
10,200,000,000 12,750,000,000
aktivitas investasi investing activities
Penerimaan bunga dari Interests received from
105,093,504,308 65,963,299,372
aktivitas investasi investing activities
Penerimaan (pengeluaran) Other cash inflows (outflows)
kas lainnya dari aktivitas ( 182,500,320 ) ( 271,300,000 ) from investing activities
investasi
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
6,143,487,770 143,713,552,986
(digunakan untuk) aktivitas investing activities
investasi
Page 12
Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing
pendanaan activities
Penerimaan pinjaman bank 47,753,973,890 Proceeds from bank loans
Pembayaran pinjaman bank ( 208,909,000,000 ) Payments of bank loans
Pembayaran liabilitas sewa Payments of finance lease
( 1,718,240,000 ) ( 1,980,030,000 )
pembiayaan liabilities
Pembayaran dividen dari Dividends paid from financing
(0) ( 702,649,256,200 )
aktivitas pendanaan activities
Pembayaran bunga dari Interests paid from financing
( 5,084,955,142 )
aktivitas pendanaan activities
Penerimaan (pengeluaran) Other cash inflows (outflows)
kas lainnya dari aktivitas ( 725,027,066,035 ) ( 206,356,269,320 ) from financing activities
pendanaan
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari ( 1,077,225,536,772 received from (used in)
( 726,745,306,035 )
(digunakan untuk) aktivitas ) financing activities
pendanaan
Jumlah kenaikan (penurunan) Total net increase (decrease)
( 599,994,960,067 ) ( 232,339,540,397 )
bersih kas dan setara kas in cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, Cash and cash equivalents cash
3,497,490,464,122 3,375,031,454,437
awal periode flows, beginning of the period
Efek perubahan nilai kurs pada Effect of exchange rate changes
( 26,806,029 ) 1,162,703,840
kas dan setara kas on cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, Cash and cash equivalents
2,897,468,698,026 3,143,854,617,880
akhir periode cash flows, end of the period
Page 13
[2610000] Explanation for Significant Accounting Policy - Property Industry
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
30 September 2023
Dasar penyusunan laporan keuangan Laporan keuangan konsolidasian disusun dan disajikan dengan menggunakan Standar Akuntansi Basis of preparation of consolidated financial
konsolidasian Keuangan di Indonesia, meliputi pernyataan dan interpretasi yang diterbitkan oleh Dewan Standar statements
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (IAI) dan Dewan Standar Akuntansi Syariah IAI, dan
Peraturan OJK No. VIII.G.7 tentang ?Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau
Perusahaan Publik?. Dasar pengukuran laporan keuangan konsolidasian ini adalah konsep biaya
perolehan (historical cost), kecuali beberapa akun tertentu disusun berdasarkan pengukuran lain,
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi masing-masing akun tersebut. Laporan keuangan
konsolidasian ini disusun dengan metode akrual, kecuali laporan arus kas konsolidasian. Laporan arus
kas konsolidasian disusun dengan menggunakan metode langsung dengan mengelompokkan arus kas
dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam
penyusunan laporan keuangan konsolidasian untuk periode yang berakhir 30 September 2023 adalah
konsisten dengan kebijakan yang diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian
untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2022. Mata uang yang digunakan dalam penyusunan dan
penyajian laporan keuangan konsolidasian adalah mata uang Rupiah (Rupiah) yang juga merupakan
mata uang fungsional Perusahaan.
Prinsip-prinsip konsolidasi Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan keuangan Perusahaan dan entitas-entitas (termasuk Principles of consolidation
entitas terstruktur) yang dikendalikan oleh Perusahaan dan entitas anak (Grup). Pengendalian
diperoleh apabila Grup memiliki seluruh hal berikut ini: kekuasaan atas investee; eksposur atau hak
atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan investee; dan kemampuan untuk menggunakan
kekuasaannya atas investee untuk mempengaruhi jumlah imbal hasil Grup. Pengkonsolidasian entitas
anak dimulai pada saat Grup memperoleh pengendalian atas entitas anak dan berakhir pada saat Grup
kehilangan pengendalian atas entitas anak. Secara khusus, penghasilan dan beban entitas anak yang
diakuisisi atau dilepaskan selama tahun berjalan termasuk dalam laporan laba rugi dan penghasilan
komprehensif lain konsolidasian sejak tanggal Grup memperoleh pengendalian sampai dengan tanggal
Grup kehilangan pengendalian atas entitas anak. Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan,
beban dan arus kas dalam intra kelompok usaha terkait dengan transaksi antar entitas dalam Grup
dieliminasi secara penuh dalam laporan keuangan konsolidasian. Selisih penilaian kembali aset tetap
dan properti investasi milik PT Sinarwisata Lestari dan PT Sinarwisata Permai, entitas-entitas anak,
tidak diakui dalam laporan keuangan konsolidasian agar konsisten dengan kebijakan akuntansi Grup
yang mencatat aset tetap dan properti investasi dengan menggunakan metode biaya. Laba rugi dan
setiap komponen penghasilan komprehensif lain diatribusikan kepada pemilik Perusahaan dan
kepentingan nonpengendali (KNP) meskipun hal tersebut mengakibatkan KNP memiliki saldo defisit.
KNP disajikan dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian dan dalam
ekuitas pada laporan posisi keuangan konsolidasian, terpisah dari bagian yang dapat diatribusikan
kepada pemilik Perusahaan. Transaksi dengan KNP yang tidak mengakibatkan hilangnya
pengendalian dicatat sebagai transaksi ekuitas. Selisih antara nilai wajar imbalan yang dialihkan
dengan bagian relatif atas nilai tercatat aset bersih entitas anak yang diakuisisi dicatat di ekuitas.
Keuntungan atau kerugian dari pelepasan kepada KNP juga dicatat di ekuitas.
Kas dan setara kas Kas terdiri dari kas dan bank. Setara kas adalah semua investasi yang bersifat jangka pendek dan Cash and cash equivalents
Page 14
sangat likuid yang dapat segera dikonversikan menjadi kas dengan jatuh tempo dalam waktu tiga (3)
bulan atau kurang sejak tanggal penempatannya, dan yang tidak dijaminkan serta tidak dibatasi
pencairannya.
Piutang usaha dan piutang lain-lain - Trade and other receivables
Persediaan Persediaan real estat terdiri dari tanah dan bangunan (rumah tinggal, rumah toko (ruko) dan bangunan Inventories
strata title) yang siap dijual, bangunan (rumah tinggal, ruko dan bangunan strata title) yang sedang
dikonstruksi, dan tanah yang sedang dikembangkan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara
biaya perolehan atau nilai realisasi bersih (the lower of cost and net realizable value). Cadangan
kerugian penurunan nilai persediaan dibentuk untuk menyesuaikan nilai persediaan ke nilai realisasi
bersih. Biaya perolehan tanah yang sedang dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah yang belum
dikembangkan ditambah dengan biaya pengembangan langsung dan tidak langsung yang dapat
diatribusikan pada kegiatan pengembangan real estat serta biaya pinjaman. Jumlah biaya tanah yang
sedang dikembangkan akan dipindahkan ke tanah dan bangunan yang siap dijual pada saat tanah
tersebut selesai dikembangkan dengan menggunakan metode luas areal. Biaya pengembangan tanah,
termasuk tanah yang digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area yang tidak dijual lainnya,
dialokasikan berdasarkan luas area yang dapat dijual. Biaya perolehan bangunan yang sedang
dikonstruksi adalah biaya konstruksi, dan dipindahkan ke tanah dan bangunan pada saat selesai
dibangun dan siap dijual dengan menggunakan metode identifikasi khusus. Akumulasi biaya ke proyek
pengembangan real estat tidak dihentikan walaupun realisasi pendapatan pada masa mendatang lebih
rendah dari nilai tercatat proyek. Namun, dilakukan cadangan secara periodik atas perbedaan tersebut.
Jumlah cadangan tersebut akan mengurangi nilai tercatat proyek dan dibebankan ke laba rugi tahun
berjalan. Biaya pemeliharaan dan perbaikan yang terjadi atas proyek yang sudah selesai dan secara
substansial siap untuk digunakan sesuai tujuannya dibebankan pada laba rugi pada saat terjadinya.
Estimasi dan alokasi biaya harus dikaji kembali pada setiap akhir periode pelaporan sampai proyek
selesai secara substansial. Apabila telah terjadi perubahan mendasar pada estimasi kini, biaya direvisi,
dan direalokasi. Beban yang tidak berhubungan dengan proyek real estat dibebankan ke laba rugi
pada saat terjadinya. Persediaan dari hotel dan lainnya dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah
antara biaya perolehan atau nilai realisasi bersih (the lower of cost and net realizable value). Biaya
perolehan ditentukan dengan menggunakan metode rata-rata tertimbang (weighted average method).
Persediaan dari hotel dan lainnya yang tidak lagi memiliki manfaat ekonomis di masa mendatang
dihapuskan menjadi beban tahun berjalan berdasarkan penelaahan manajemen atas nilai ekonomis
persediaan tersebut.
Properti investasi Properti investasi terdiri dari aset kepemilikan langsung dan aset tetap dalam rangka bangun, kelola Investment property
dan alih, kecuali tanah, diukur sebesar biaya perolehan, termasuk biaya transaksi, setelah dikurangi
dengan akumulasi penyusutan dan kerugian penurunan nilai, jika ada. Tanah tidak disusutkan dan
dinyatakan berdasarkan biaya perolehan dikurangi rugi penurunan nilai. Jumlah tercatat termasuk
biaya penggantian untuk bagian tertentu dari properti investasi yang telah ada pada saat beban terjadi,
jika kriteria pengakuan terpenuhi, dan tidak termasuk biaya perawatan sehari-hari properti investasi.
Aset tetap dalam rangka bangun, kelola dan alih adalah aset yang pembangunannya didanai oleh
Grup sampai dengan siap dioperasikan, yang kemudian dikelola oleh Grup dan selanjutnya diserahkan
Page 15
kepada pemilik aset pada saat berakhirnya perjanjian bangun, kelola dan alih. Properti investasi
disusutkan dengan metode garis lurus (straight-line method) selama estimasi masa manfaatnya yakni
lima (5) sampai dengan tiga puluh (30) tahun, kecuali aset tetap dalam rangka bangun, kelola dan alih
yang disusutkan dengan jangka waktu antara dua puluh (20) sampai dengan tiga puluh (30) tahun.
Properti investasi dihentikan pengakuannya (dikeluarkan dari laporan posisi keuangan konsolidasian)
pada saat pelepasan atau ketika properti investasi tersebut tidak digunakan lagi secara permanen dan
tidak memiliki manfaat ekonomis di masa depan yang dapat diharapkan pada saat pelepasannya.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari penghentian atau pelepasan properti investasi diakui dalam
laba rugi dalam tahun terjadinya penghentian atau pelepasan tersebut. Aset tetap dalam rangka
bangun, kelola dan alih dihentikan pengakuannya pada saat penyerahan kepada pemilik aset pada
saat berakhirnya perjanjian dengan menghapus seluruh akun yang timbul berkaitan dengan aset yang
bersangkutan. Transfer ke properti investasi dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat perubahan
penggunaan, yang ditunjukkan dengan berakhirnya pemakaian oleh pemilik, dan dimulainya sewa
operasi ke pihak lain. Transfer dari properti investasi dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat perubahan
penggunaan, yang ditunjukkan dengan dimulainya penggunaan oleh pemilik atau dimulainya
pengembangan untuk dijual. Nilai residu, jika ada, umur manfaat, serta metode penyusutan dan
amortisasi ditelaah setiap akhir tahun dan dilakukan penyesuaian apabila hasil telaah berbeda dengan
estimasi sebelumnya. Properti investasi dalam pembangunan merupakan properti investasi dalam
tahap konstruksi, yang dinyatakan pada biaya perolehan dan tidak disusutkan. Akumulasi biaya akan
direklasifikasi ke akun properti investasi yang bersangkutan dan akan disusutkan pada saat konstruksi
selesai secara substansial dan aset tersebut telah siap untuk digunakan sesuai tujuannya.
Aset tetap Aset tetap, kecuali tanah, dinyatakan berdasarkan biaya perolehan, tetapi tidak termasuk biaya Fixed assets
perawatan sehari-hari, dikurangi akumulasi penyusutan, akumulasi amortisasi dan akumulasi rugi
penurunan nilai, jika ada. Tanah tidak disusutkan dan dinyatakan berdasarkan biaya perolehan
dikurangi akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada. Biaya perolehan awal aset tetap meliputi harga
perolehan, termasuk bea impor dan pajak pembelian yang tidak boleh dikreditkan dan biaya-biaya
yang dapat diatribusikan secara langsung untuk membawa aset ke lokasi dan kondisi yang diinginkan
sesuai dengan tujuan penggunaan yang ditetapkan. Beban-beban yang timbul setelah aset tetap
digunakan, seperti beban perbaikan dan pemeliharaan, dibebankan ke laba rugi pada saat terjadinya.
Apabila beban-beban tersebut menimbulkan peningkatan manfaat ekonomis di masa datang dari
penggunaan aset tetap tersebut yang dapat melebihi kinerja normalnya, maka beban-beban tersebut
dikapitalisasi sebagai tambahan biaya perolehan aset tetap. Penyusutan dan amortisasi dihitung
berdasarkan metode garis lurus (straight-line method) selama masa manfaat aset tetap atau periode
sewa untuk perbaikan aset yang disewa, mana yang lebih singkat, sebagai berikut: Bangunan 20 ? 30
tahun, Sarana pelengkap bangunan 5 tahun, Perbaikan aset yang disewa 5 tahun, Mesing-mesin 8
tahun, Inventaris 4 ? 8 tahun dan Kendaraan 5 tahun. Nilai tercatat aset tetap ditelaah kembali dan
dilakukan penurunan nilai apabila terdapat peristiwa atau perubahan kondisi tertentu yang
mengindikasikan nilai tercatat tersebut tidak dapat dipulihkan sepenuhnya. Dalam setiap inspeksi yang
signifikan, biaya inspeksi diakui dalam jumlah tercatat aset tetap sebagai suatu penggantian apabila
memenuhi kriteria pengakuan. Biaya inspeksi signifikan yang dikapitalisasi tersebut diamortisasi
selama periode sampai dengan saat inspeksi signifikan berikutnya. Jumlah tercatat aset tetap
dihentikan pengakuannya pada saat dilepaskan atau tidak ada manfaat ekonomis masa depan yang
diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari
penghentian pengakuan aset tetap diakui dalam laba rugi pada tahun terjadinya penghentian
pengakuan. Nilai residu, jika ada, umur manfaat, serta metode penyusutan dan amortisasi ditelaah
setiap akhir tahun dan dilakukan penyesuaian apabila hasil telaah berbeda dengan estimasi
sebelumnya. Aset tetap dalam pembangunan merupakan aset tetap dalam tahap konstruksi, yang
Page 16
dinyatakan pada biaya perolehan dan tidak disusutkan. Akumulasi biaya akan direklasifikasi ke akun
aset tetap yang bersangkutan dan akan disusutkan pada saat konstruksi selesai secara substansial
dan aset tersebut siap digunakan sesuai tujuannya.
Tanah belum dikembangkan Tanah yang belum dikembangkan dinyatakan sebesar biaya perolehan atau nilai realisasi bersih, mana Undeveloped land
yang lebih rendah. Nilai realisasi bersih merupakan estimasi harga jual dalam kegiatan usaha biasa
dikurangi dengan estimasi biaya penyelesaian dan estimasi biaya penjualan. Biaya perolehan tanah
yang belum dikembangkan meliputi biaya pra-perolehan dan perolehan tanah ditambah biaya pinjaman
dan dipindahkan ke tanah yang sedang dikembangkan pada saat pematangan tanah akan dimulai.
Penurunan nilai aset nonkeuangan Pada setiap akhir periode pelaporan tahunan, Grup menelaah apakah terdapat indikasi suatu aset Impairment of non-financial assets
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut atau pada saat uji tahunan penurunan nilai
aset perlu dilakukan, maka Grup membuat estimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. Jika nilai tercatat
aset lebih besar daripada nilai terpulihkannya, maka aset tersebut dinyatakan mengalami penurunan
nilai dan rugi penurunan nilai diakui dalam laba rugi. Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus kas
masa depan bersih didiskontokan ke nilai kini dengan menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak
yang mencerminkan penilaian pasar kini dari nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset. Penelaahan
dilakukan pada akhir setiap periode pelaporan untuk mengetahui apakah terdapat indikasi bahwa rugi
penurunan nilai aset yang telah diakui dalam periode sebelumnya mungkin tidak ada lagi atau mungkin
telah menurun. Jika indikasi dimaksud ditemukan, maka Grup mengestimasi jumlah terpulihkan aset
tersebut. Kerugian penurunan nilai yang diakui dalam periode sebelumnya akan dipulihkan apabila nilai
tercatat aset tidak melebihi jumlah terpulihkannya maupun nilai tercatat, neto setelah penyusutan,
seandainya tidak ada rugi penurunan nilai yang telah diakui untuk aset tersebut pada periode-periode
sebelumnya. Setelah pemulihan tersebut, penyusutan aset tersebut disesuaikan di periode mendatang
untuk mengalokasikan nilai tercatat aset yang direvisi, dikurangi nilai sisanya, dengan dasar yang
sistematis selama sisa umur manfaatnya.
Beban tangguhan - Deferred charges
Utang usaha dan liabilitas lain-lain - Trade payables and other liabilities
Pengakuan pendapatan dan beban Grup menerapkan PSAK No. 72 yang mensyaratkan pengakuan pendapatan harus memenuhi 5 Revenue and expense recognition
langkah analisa sebagai berikut: Identifikasi kontrak dengan pelanggan, Identifikasi kewajiban
pelaksanaan dalam kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan janji-janji dalam kontrak untuk
menyerahkan barang atau jasa yang memiliki karakteristik berbeda ke pelanggan, Penetapan harga
transaksi. Harga transaksi merupakan jumlah imbalan yang berhak diperoleh suatu entitas sebagai
kompensasi atas diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan. Jika imbalan yang
dijanjikan di kontrak mengandung suatu jumlah yang bersifat variable, maka Grup membuat estimasi
jumlah imbalan tersebut sebesar jumlah yang diharapkan berhak diterima atas diserahkannya barang
Page 17
atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan dikurangi dengan estimasi jumlah jaminan kinerja jasa yang
akan dibayarkan selama periode kontrak, Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban pelaksanaan
dengan menggunakan dasar harga jual berdiri sendiri relatif dari setiap barang atau jasa berbeda yang
dijanjikan di kontrak. Ketika tidak dapat diamati secara langsung, harga jual berdiri sendiri relatif
diperkirakan berdasarkan biaya yang diharapkan ditambah marjin dan Pengakuan pendapatan Ketika
kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi dengan menyerahkan barang atau jasa yang dijanjikan ke
pelanggan (ketika pelanggan telah memiliki pengendalian atas barang atau jasa tersebut). Kewajiban
pelaksanaan dapat dipenuhi dengan 2 cara, yakni: Suatu titik waktu (umumnya janji untuk
menyerahkan barang ke pelanggan); atau Suatu periode waktu (umumnya janji untuk menyerahkan
jasa ke pelanggan). Untuk kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi dalam suatu periode waktu, Grup
memilih ukuran penyelesaian yang sesuai untuk penentuan jumlah pendapatan yang harus diakui
karena telah terpenuhi kewajiban pelaksanaan. Pembayaran harga transaksi berbeda untuk setiap
kontrak. Aset kontrak diakui ketika jumlah penerimaan dari pelanggan kurang dari saldo kewajiban
pelaksanaan yang telah dipenuhi. Kewajiban kontrak diakui ketika jumlah penerimaan dari pelanggan
lebih dari saldo kewajiban pelaksanaan yang telah dipenuhi. Liabilitas kontrak disajikan sebagai
"Liabilitas kontrak? pada laporan posisi keuangan konsolidasian. Kewajiban Grup terhadap kontrak
dengan pelanggan sehubungan dengan pendapatan dibawah ini ditentukan sebagai kewajiban
pelaksanaan tunggal yang dipenuhi pada suatu titik waktu: Pendapatan dari penjualan persediaan real
estat diakui pada saat pengendalian atas persediaan real estat telah dialihkan kepada pelanggan,
Pendapatan jasa pelayanan diakui pada saat jasa diberikan, Pendapatan kamar hotel diakui
berdasarkan tingkat hunian sementara pendapatan hotel lainnya diakui pada saat barang atau jasa
telah diberikan kepada pelanggan, Pendapatan dari iuran keanggotaan klub diakui sesuai dengan
periode keanggotaan. Pendapatan sewa diakui berdasarkan berlalunya waktu. Pendapatan bunga dari
instrumen keuangan diakui dalam laba rugi secara akrual menggunakan metode suku bunga efektif.
Biaya penambahan yang secara langsung berhubungan untuk mendapatkan kontrak ("biaya untuk
memperoleh") dan diharapkan dapat dipulihkan, biaya tersebut dengan demikian memenuhi syarat
kapitalisasi berdasarkan PSAK No. 72 dan termasuk sebagai bagian dari akun ?biaya dibayar
dimuka?. Beban tersebut diamortisasi dengan cara sistematis sejalan dengan penyerahan barang atau
jasa yang terkait dengan aset tersebut. Beban pokok penjualan diakui pada saat terjadinya (metode
akrual). Termasuk didalam beban pokok penjualan adalah taksiran beban untuk pengembangan
prasarana di masa yang akan datang atas tanah yang telah terjual. Beban diakui pada saat terjadinya
(accrual basis). Beban bunga dari instrumen keuangan diakui dalam laba rugi secara akrual
menggunakan metode suku bunga efektif.
Penjabaran mata uang asing Akun-akun yang tercakup dalam laporan keuangan setiap entitas dalam Grup diukur menggunakan Foreign currency translation
mata uang dari lingkungan ekonomi utama dimana entitas beroperasi (mata uang fungsional). Laporan
keuangan konsolidasian disajikan dalam Rupiah, yang merupakan mata uang fungsional Perusahaan
dan mata uang penyajian Grup. Transaksi dalam mata uang asing dijabarkan kedalam mata uang
fungsional menggunakan kurs pada tanggal transaksi. Keuntungan atau kerugian selisih kurs yang
timbul dari penyelesaian transaksi dan dari penjabaran pada kurs akhir tahun atas aset dan liabilitas
moneter dalam mata uang asing diakui dalam laba rugi. Pada tanggal 30 September 2023 dan 31
Desember 2022, kurs konversi yang digunakan Grup adalah kurs tengah Bank Indonesia
masing-masing sebesar Rp 15.526 dan Rp 15.731 per US$ 1.
Transaksi dengan pihak berelasi Orang atau entitas dikategorikan sebagai pihak berelasi Grup apabila memenuhi definisi pihak berelasi Transactions with related parties
berdasarkan PSAK No. 7 ?Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi?. Semua transaksi signifikan dengan
pihak berelasi telah diungkapkan dalam laporan keuangan konsolidasian.
Page 18
Pajak penghasilan Beban pajak kini ditentukan berdasarkan laba kena pajak dalam tahun yang bersangkutan yang Income taxes
dihitung berdasarkan tarif pajak yang berlaku. Pajak tangguhan diakui sebagai liabilitas jika terdapat
perbedaan temporer kena pajak yang timbul dari perbedaan antara dasar pengenaan pajak aset dan
liabilitas dengan jumlah tercatatnya pada tanggal pelaporan. Aset pajak tangguhan diakui untuk
seluruh perbedaan temporer yang dapat dikurangkan dan rugi fiskal yang dapat dikompensasikan.
Aset pajak tangguhan diakui dan direviu pada setiap tanggal pelaporan atau diturunkan jumlah
tercatatnya, sepanjang kemungkinan besar laba kena pajak tersedia untuk pemanfaatan perbedaan
temporer yang dapat dikurangkan dan rugi fiskal yang dapat dikompensasikan. Aset dan liabilitas pajak
tangguhan diukur dengan menggunakan tarif pajak yang diharapkan berlaku ketika aset dipulihkan
atau liabilitas diselesaikan, berdasarkan tarif pajak (atau peraturan pajak) yang telah berlaku atau
secara substantif telah berlaku pada tanggal pelaporan. Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak
tangguhan saling hapus jika dan hanya jika, terdapat hak yang dipaksakan secara hukum untuk
melakukan saling hapus aset pajak kini terhadap liabilitas pajak kini dan pajak tangguhan tersebut
terkait dengan entitas kena pajak yang sama dan dikenakan oleh otoritas perpajakan yang sama.
Pinjaman Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara langsung dengan perolehan, konstruksi, atau Borrowings
pembuatan aset kualifikasian dikapitalisasi sebagai bagian dari biaya perolehan aset tersebut. Biaya
pinjaman lainnya diakui sebagai beban pada saat terjadinya. Jika Grup meminjam dana secara khusus
untuk tujuan memperoleh aset kualifikasian, maka entitas menentukan jumlah biaya pinjaman yang
layak dikapitalisasikan sebesar biaya pinjaman aktual yang terjadi selama tahun berjalan dikurangi
penghasilan investasi atas investasi sementara dari pinjaman tersebut. Jika pengembangan aktif atas
aset kualifikasian dihentikan, Grup menghentikan kapitalisasi biaya pinjaman selama periode yang
diperpanjang tersebut. Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan saat selesainya secara subtansi seluruh
aktivitas yang diperlukan untuk mempersiapkan aset kualifikasian agar dapat digunakan atau dijual
sesuai dengan maksudnya.
Provisi Provisi diakui jika Grup mempunyai kewajiban kini (hukum maupun konstruktif) sebagai akibat peristiwa Provisions
masa lalu, yang memungkinkan Grup harus menyelesaikan kewajiban tersebut dan estimasi yang
andal mengenai jumlah kewajiban tersebut dapat dibuat. Jumlah yang diakui sebagai provisi adalah
hasil estimasi terbaik pengeluaran yang diperlukan untuk menyelesaikan kewajiban kini pada tanggal
pelaporan, dengan mempertimbangkan risiko dan ketidakpastian terkait kewajiban tersebut.
Imbalan kerja karyawan Imbalan kerja jangka pendek diakui sebesar jumlah yang tak-terdiskonto sebagai liabilitas pada laporan Employee benefits
posisi keuangan konsolidasian setelah dikurangi dengan jumlah yang telah dibayar dan sebagai beban
dalam laba rugi. Sejak tanggal 31 Maret 2022, liabilitas imbalan kerja jangka panjang merupakan
imbalan pasca-kerja manfaat pasti yang dibentuk dengan pendanaan khusus melalui program dana
pensiun dan didasarkan pada masa kerja dan jumlah penghasilan karyawan pada saat pensiun yang
dihitung menggunakan metode Projected Unit Credit. Sebelum tanggal 31 Maret 2022, liabilitas
imbalan kerja jangka panjang tersebut dibentuk tanpa pendanaan khusus. Pengukuran kembali
liabilitas imbalan pasti langsung diakui dalam laporan posisi keuangan konsolidasian dan penghasilan
komprehensif lain pada periode terjadinya dan tidak akan direklasifikasi ke laba rugi, namun menjadi
bagian dari saldo laba. Biaya liabilitas imbalan pasti lainnya terkait dengan program imbalan pasti
diakui dalam laba rugi. Pada tanggal 2 Februari 2021, Pemerintah mengundangkan dan
memberlakukan Peraturan Pemerintah Nomor 35 Tahun 2021 (PP 35/2021) untuk melaksanakan
ketentuan Pasal 81 dan Pasal 185 (b) UU No. 11/2020 mengenai Cipta Kerja yang bertujuan untuk
menciptakan lapangan kerja yang seluas-luasnya. PP 35/2021 mengatur mengenai perjanjian kerja
waktu tertentu (karyawan tidak tetap), alih daya, waktu kerja, waktu istirahat dan pemutusan hubungan
Page 19
kerja, yang dapat mempengaruhi manfaat imbalan minimum yang harus diberikan kepada karyawan.
Penyisihan dihitung dengan membandingkan manfaat yang akan diterima oleh karyawan pada umur
wajar pensiun dari dana pensiun dengan manfaat yang diatur dalam Perppu Cipta Kerja 2/2022 setelah
dikurangi akumulasi kontribusi dari karyawan dan hasil investasi yang berkaitan. Jika manfaat dana
pensiun yang didanai pemberi kerja lebih kecil dari manfaat sesuai Perppu Cipta Kerja 2/2022, Grup
akan menyediakan kekurangannya. Pesangon pemutusan kontrak terutang ketika karyawan dihentikan
kontrak kerjanya sebelum usia pensiun normal. Grup mengakui pesangon pemutusan kontrak kerja
ketika Grup menunjukkan komitmennya untuk memberhentikan kontrak kerja dengan karyawan
berdasarkan suatu rencana formal terperinci yang kecil kemungkinan untuk dibatalkan.
Laba per saham Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba bersih yang dapat diatribusikan kepada pemilik Earnings per share
entitas induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar pada tahun yang bersangkutan.
Dividen Distribusi dividen kepada pemegang saham Grup diakui sebagai liabilitas dalam laporan keuangan Dividends
konsolidasian dalam periode saat dividen tersebut disetujui oleh pemegang saham Grup.
Pelaporan segmen Informasi segmen disusun sesuai dengan kebijakan akuntansi yang dianut dalam penyusunan dan Segment reporting
penyajian laporan keuangan konsolidasian. Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan internal
atas komponen-komponen Grup yang secara berkala dilaporkan kepada pengambil keputusan
operasional dalam rangka alokasi sumber daya ke dalam segmen dan penilaian kinerja Grup.
Penerapan standar akutansi baru Standar Akuntansi Keuangan Baru, Perubahan Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK), 1 The implementation of new statements of
Januari 2024, Amandemen PSAK No. 1, ?Penyajian Laporan Keuangan? terkait Liabilitas Jangka accounting standards
Panjang dengan Kovenan, Amandemen PSAK No. 73, ?Sewa? terkait Liabilitas Sewa pada Transaksi
Jual dan Sewa-balik, Sampai dengan tanggal penerbitan laporan keuangan konsolidasian, Grup masih
mempelajari dampak yang mungkin timbul dari penerapan amandemen PSAK tersebut dan dampak
dari penerapan amandemen PSAK tersebut pada laporan keuangan konsolidasian belum dapat
ditentukan.
Kombinasi bisnis Kombinasi bisnis, kecuali kombinasi bisnis entitas sepengendali, dicatat dengan menggunakan metode Business combination
akuisisi. Biaya perolehan dari sebuah akuisisi diukur pada nilai agregat imbalan yang dialihkan, diukur
pada nilai wajar pada tanggal akuisisi dan jumlah setiap KNP pada pihak yang diakuisisi. Untuk setiap
kombinasi bisnis, pihak pengakuisisi mengukur KNP pada entitas yang diakuisisi pada nilai wajar atau
sebesar proporsi kepemilikan KNP atas aset neto yang teridentifikasi dari entitas yang diakuisisi.
Biaya-biaya akuisisi yang timbul dibebankan langsung dan disajikan sebagai beban lain-lain. Ketika
melakukan akuisisi atas sebuah bisnis, Grup mengklasifikasikan dan menentukan aset keuangan yang
diperoleh dan liabilitas keuangan yang diambil alih berdasarkan pada persyaratan kontraktual, kondisi
ekonomi dan kondisi terkait lain yang ada pada tanggal akuisisi. Efektif 1 Januari 2021, setelah
penerapan Amanademen PSAK No. 22, ?Kombinasi Bisnis?, Grup memiliki opsi untuk menerapkan
?uji konsentrasi nilai wajar? yang memungkinkan penilaian yang disederhanakan apakah serangkaian
Page 20
aktivitas dan aset yang diakuisisi adalah bukan sebuah bisnis. Uji konsentrasi dapat diterapkan
berdasarkan transaksi per transaksi. Uji konsentrasi opsional terpenuhi jika secara substansial seluruh
nilai wajar aset bruto yang diperoleh terkonsentrasi pada satu aset identifikasian atau kelompok aset
identifikasian sejenis. Jika pengujian terpenuhi, rangkaian aktivitas dan aset ditentukan bukan sebuah
bisnis dan tidak diperlukan penilaian lebih lanjut. Jika pengujian tersebut tidak terpenuhi, penilaian
secara rinci harus dilakukan dengan menerapkan persyaratan normal dalam PSAK No. 22. Dalam
suatu kombinasi bisnis yang dilakukan secara bertahap, pada tanggal akuisisi pihak pengakuisisi
mengukur kembali nilai wajar kepentingan ekuitas yang dimiliki sebelumnya pada pihak yang diakuisisi
dan mengakui keuntungan atau kerugian yang dihasilkan dalam laba rugi. Pada tanggal akuisisi,
goodwill awalnya diukur pada harga perolehan yang merupakan selisih lebih nilai agregat dari imbalan
yang dialihkan dan jumlah yang diakui untuk KNP atas aset bersih teridentifikasi yang diperoleh dan
liabilitas yang diambil alih. Jika nilai agregat tersebut lebih kecil dari nilai wajar aset neto entitas anak
yang diakuisisi, selisih tersebut (keuntungan dari akuisisi saham) diakui dalam laba rugi. Setelah
pengakuan awal, goodwill diukur pada jumlah tercatat dikurangi akumulasi kerugian penurunan nilai.
Untuk tujuan uji penurunan nilai, goodwill yang diperoleh dari suatu kombinasi bisnis, sejak tanggal
akuisisi, dialokasikan kepada setiap Unit Penghasil Kas (?UPK?) dari Perusahaan dan/atau entitas
anak yang diharapkan akan menerima manfaat dari sinergi kombinasi tersebut, terlepas dari apakah
aset atau liabilitas lain dari pihak yang diakuisisi dialokasikan ke UPK tersebut. Jika goodwill telah
dialokasikan pada suatu UPK dan operasi tertentu atas UPK tersebut dihentikan, maka goodwill yang
diasosiasikan dengan operasi yang dihentikan tersebut termasuk dalam jumlah tercatat operasi
tersebut ketika menentukan keuntungan atau kerugian dari pelepasan. Goodwill yang dilepaskan
tersebut diukur berdasarkan nilai relatif operasi yang dihentikan dan porsi UPK yang ditahan. Transaksi
kombinasi bisnis entitas sepengendali, berupa pengalihan bisnis yang dilakukan dalam rangka
reorganisasi entitas-entitas yang berada dalam suatu kelompok usaha yang sama, bukan merupakan
perubahan kepemilikan dalam arti substansi ekonomi, sehingga transaksi tersebut diakui pada jumlah
tercatat berdasarkan metode penyatuan kepemilikan.Selisih antara jumlah imbalan yang dialihkan dan
jumlah tercatat dari setiap kombinasi bisnis entitas sepengendali disajikan dalam akun tambahan
modal disetor pada bagian ekuitas dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. Entitas yang
melepas bisnis, dalam pelepasan bisnis entitas sepengendali, mengakui selisih antara imbalan yang
diterima dan jumlah tercatat bisnis yang dilepas dalam akun tambahan modal disetor pada bagian
ekuitas dalam laporan posisi keuangan konsolidasian.
Penentuan nilai wajar Pengukuran nilai wajar didasarkan pada asumsi bahwa transaksi untuk menjual aset atau mengalihkan Determination of fair value
liabilitas akan terjadi: di pasar utama untuk aset atau liabilitas tersebut atau; jika tidak terdapat pasar
utama, di pasar yang paling menguntungkan untuk aset atau liabilitas tersebut. Grup harus memiliki
akses ke pasar utama atau pasar yang paling menguntungkan pada tanggal pengukuran. Nilai wajar
aset atau liabilitas diukur menggunakan asumsi yang akan digunakan pelaku pasar ketika menentukan
harga aset atau liabilitas tersebut, dengan asumsi bahwa pelaku pasar bertindak dalam kepentingan
ekonomi terbaiknya. Pengukuran nilai wajar aset non-keuangan memperhitungkan kemampuan pelaku
pasar untuk menghasilkan manfaat ekonomik dengan menggunakan aset dalam penggunaan tertinggi
dan terbaiknya, atau dengan menjualnya kepada pelaku pasar lain yang akan menggunakan aset
tersebut dalam penggunaan tertinggi dan terbaiknya. Ketika Grup menggunakan teknik penilaian, maka
Grup memaksimalkan penggunaan input yang dapat diobservasi yang relevan dan meminimalkan
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi. Seluruh aset dan liabilitas yang mana nilai wajar aset
atau liabilitas tersebut diukur atau diungkapkan, dikategorikan dalam hirarki nilai wajar sebagai berikut:
Level 1 ? harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang identik;
Level 2 ? teknik penilaian dimana level input terendah yang signifikan terhadap pengukuran nilai wajar
dapat diobservasi, baik secara langsung maupun tidak langsung; Level 3 ? teknik penilaian dimana
Page 21
level input terendah yang signifikan terhadap pengukuran nilai wajar tidak dapat diobservasi. Untuk
aset dan liabilitas yang diukur pada nilai wajar secara berulang dalam laporan keuangan konsolidasian,
maka Grup menentukan apakah telah terjadi transfer di antara level hirarki dengan menilai kembali
pengkategorian level nilai wajar pada setiap akhir periode pelaporan.
Transaksi dan saldo dalam mata uang asing Akun-akun yang tercakup dalam laporan keuangan setiap entitas dalam Grup diukur menggunakan Foreign currency transactions and balances
mata uang dari lingkungan ekonomi utama dimana entitas beroperasi (mata uang fungsional). Laporan
keuangan konsolidasian disajikan dalam Rupiah, yang merupakan mata uang fungsional Perusahaan
dan mata uang penyajian Grup. Transaksi dalam mata uang asing dijabarkan kedalam mata uang
fungsional menggunakan kurs pada tanggal transaksi. Keuntungan atau kerugian selisih kurs yang
timbul dari penyelesaian transaksi dan dari penjabaran pada kurs akhir tahun atas aset dan liabilitas
moneter dalam mata uang asing diakui dalam laba rugi. Pada tanggal 30 September 2023 dan 31
Desember 2022, kurs konversi yang digunakan Grup adalah kurs tengah Bank Indonesia
masing-masing sebesar Rp 15.526 dan Rp 15.731 per US$ 1.
Investasi jangka pendek Bank yang dijaminkan atau dibatasi pencairannya serta deposito berjangka yang jatuh temponya Short-term investment
kurang dari tiga (3) bulan pada saat penempatan namun dijaminkan, atau dibatasi pencairannya, dan
deposito berjangka yang jatuh temponya lebih dari tiga (3) bulan pada saat penempatan disajikan
sebagai ?Investasi jangka pendek?.
Properti investasi Properti investasi terdiri dari aset kepemilikan langsung dan aset tetap dalam rangka bangun, kelola Investment properties
dan alih, kecuali tanah, diukur sebesar biaya perolehan, termasuk biaya transaksi, setelah dikurangi
dengan akumulasi penyusutan dan kerugian penurunan nilai, jika ada. Tanah tidak disusutkan dan
dinyatakan berdasarkan biaya perolehan dikurangi rugi penurunan nilai. Jumlah tercatat termasuk
biaya penggantian untuk bagian tertentu dari properti investasi yang telah ada pada saat beban terjadi,
jika kriteria pengakuan terpenuhi, dan tidak termasuk biaya perawatan sehari-hari properti investasi.
Aset tetap dalam rangka bangun, kelola dan alih adalah aset yang pembangunannya didanai oleh
Grup sampai dengan siap dioperasikan, yang kemudian dikelola oleh Grup dan selanjutnya diserahkan
kepada pemilik aset pada saat berakhirnya perjanjian bangun, kelola dan alih. Properti investasi
disusutkan dengan metode garis lurus (straight-line method) selama estimasi masa manfaatnya yakni
lima (5) sampai dengan tiga puluh (30) tahun, kecuali aset tetap dalam rangka bangun, kelola dan alih
yang disusutkan dengan jangka waktu antara dua puluh (20) sampai dengan tiga puluh (30) tahun.
Properti investasi dihentikan pengakuannya (dikeluarkan dari laporan posisi keuangan konsolidasian)
pada saat pelepasan atau ketika properti investasi tersebut tidak digunakan lagi secara permanen dan
tidak memiliki manfaat ekonomis di masa depan yang dapat diharapkan pada saat pelepasannya.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari penghentian atau pelepasan properti investasi diakui dalam
laba rugi dalam tahun terjadinya penghentian atau pelepasan tersebut. Aset tetap dalam rangka
bangun, kelola dan alih dihentikan pengakuannya pada saat penyerahan kepada pemilik aset pada
saat berakhirnya perjanjian dengan menghapus seluruh akun yang timbul berkaitan dengan aset yang
bersangkutan. Transfer ke properti investasi dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat perubahan
penggunaan, yang ditunjukkan dengan berakhirnya pemakaian oleh pemilik, dan dimulainya sewa
operasi ke pihak lain. Transfer dari properti investasi dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat perubahan
penggunaan, yang ditunjukkan dengan dimulainya penggunaan oleh pemilik atau dimulainya
pengembangan untuk dijual. Nilai residu, jika ada, umur manfaat, serta metode penyusutan dan
amortisasi ditelaah setiap akhir tahun dan dilakukan penyesuaian apabila hasil telaah berbeda dengan
estimasi sebelumnya. Properti investasi dalam pembangunan merupakan properti investasi dalam
tahap konstruksi, yang dinyatakan pada biaya perolehan dan tidak disusutkan. Akumulasi biaya akan
Page 22
direklasifikasi ke akun properti investasi yang bersangkutan dan akan disusutkan pada saat konstruksi
selesai secara substansial dan aset tersebut telah siap untuk digunakan sesuai tujuannya.
Goodwill Goodwill merupakan selisih lebih biaya perolehan akuisisi atas nilai wajar kepemilikan Grup pada aset Goodwill
teridentifikasi milik entitas anak yang diakuisisi pada tanggal akuisisi. Goodwill diuji penurunan nilainya
setiap tahun dan dicatat sebesar biaya perolehan dikurangi dengan akumulasi penurunan nilai.
Penurunan nilai goodwill tidak dapat dipulihkan. Keuntungan atau kerugian yang diakui pada saat
pelepasan entitas anak harus memperhitungkan nilai tercatat goodwill dari entitas anak yang dijual
tersebut. Goodwill dialokasikan ke UPK untuk tujuan uji penurunan nilai. Alokasi dilakukan ke UPK
atau kelompok UPK yang diharapkan akan mendapat manfaat dari kombinasi bisnis yang
menimbulkan goodwill tersebut.
Investasi pada entitas asosiasi Hasil usaha dan aset dan liabilitas entitas asosiasi atau ventura bersama dicatat dalam laporan Investment in associates
keuangan konsolidasian menggunakan metode ekuitas. Dalam metode ekuitas, pengakuan awal
investasi pada entitas asosiasi atau ventura bersama diakui pada laporan posisi keuangan
konsolidasian sebesar biaya perolehan dan selanjutnya disesuaikan untuk mengakui bagian Grup atas
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain dari entitas asosiasi atau ventura bersama. Jika bagian
Grup atas rugi entitas asosiasi atau ventura bersama adalah sama dengan atau melebihi
kepentingannya pada entitas asosiasi atau ventura bersama, maka Grup menghentikan pengakuannya
atas rugi lebih lanjut. Kerugian lebih lanjut diakui hanya jika Grup memiliki kewajiban konstruktif atau
hukum atau melakukan pembayaran atas nama entitas asosiasi atau ventura bersama. Investasi pada
entitas asosiasi atau ventura bersama dicatat menggunakan metode ekuitas sejak tanggal investasi
tersebut memenuhi definisi entitas asosiasi atau ventura bersama. Pada setiap tanggal pelaporan,
Grup menentukan apakah terdapat penurunan nilai yang harus diakui atas investasi Grup pada entitas
asosiasi atau ventura bersama. Ketika entitas dalam Grup melakukan transaksi dengan entitas
asosiasi atau ventura bersama milik Grup, keuntungan atau kerugian yang dihasilkan dari transaksi
tersebut diakui dalam laporan keuangan konsolidasian Grup hanya sebatas kepentingan para pihak
dalam asosiasi atau ventura bersama yang tidak terkait dengan Grup.
Beban dibayar dimuka Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama masa manfaat masing-masing biaya dengan menggunakan Prepaid expenses
metode garis lurus.
Liabilitas atas kontrak Grup menetapkan bahwa kontrak dengan pelanggan untuk penjualan persediaan real estat memiliki Contract liabilities
komponen pembiayaan yang signifikan mengingat jangka waktu antara pembayaran uang muka
penjualan oleh pelanggan dan saat pengalihan pengendalian atas persediaan real estat lebih dari satu
tahun. Dalam penentuan tingkat bunga yang diterapkan pada jumlah imbalan, Grup memutuskan
bahwa tingkat bunga adalah tingkat bunga pinjaman rata-rata Grup.
Biaya emisi efek ekuitas Biaya emisi saham disajikan sebagai bagian dari akun tambahan modal disetor dan tidak diamortisasi. Stock issuance cost
Instrumen keuangan Grup menerapkan PSAK No. 71, Instrumen Keuangan, mengenai pengaturan instrumen keuangan Financial instruments
Page 23
terkait klasifikasi dan pengukuran dan penurunan nilai atas instrumen keuangan. Grup mengklasifikasikan aset keuangan sesuai dengan PSAK No. 71, Instrumen Keuangan, sehingga setelah pengakuan awal aset keuangan diukur pada biaya perolehan diamortisasi, nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain atau nilai wajar melalui laba rugi, dengan menggunakan dua dasar, yaitu: Model bisnis Grup dalam mengelola aset keuangan; dan Karakteristik arus kas kontraktual dari aset keuangan. Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, Grup memiliki instrumen keuangan dalam kategori aset keuangan pada biaya perolehan diamortisasi. Aset keuangan diukur pada biaya perolehan diamortisasi jika kedua kondisi berikut terpenuhi: Aset keuangan dikelola dalam model bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset keuangan dalam rangka mendapatkan arus kas kontraktual; dan Persyaratan kontraktual dari aset keuangan menghasilkan arus kas pada tanggal tertentu yang semata dari pembayaran pokok dan bunga dari jumlah pokok terutang. Aset keuangan pada biaya perolehan diamortisasi diukur pada jumlah yang diakui saat pengakuan awal dikurangi pembayaran pokok, ditambah atau dikurangi dengan amortisasi kumulatif menggunakan metode suku bunga efektif yang dihitung dari selisih antara nilai awal dan nilai jatuh temponya, dan dikurangi dengan cadangan kerugian penurunan nilai. Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, kategori ini meliputi kas dan setara kas, investasi jangka pendek, piutang usaha dan piutang lain-lain yang dimiliki oleh Grup. Liabilitas keuangan dan instrumen ekuitas Grup diklasifikasikan berdasarkan substansi perjanjian kontraktual serta definisi liabilitas keuangan dan instrumen ekuitas. Kebijakan akuntansi yang diterapkan atas instrumen keuangan tersebut diungkapkan berikut ini. Instrumen ekuitas adalah setiap kontrak yang memberikan hak residual atas aset suatu entitas setelah dikurangi dengan seluruh liabilitasnya. Instrumen ekuitas dicatat sejumlah hasil yang diterima setelah dikurangkan dengan biaya penerbitan langsung. Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK No. 71 diklasifikasikan sebagai berikut: (i) liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya diamortisasi, (ii) liabilitas keuangan yang diukur dengan nilai wajar melalui laba rugi atau melalui penghasilan komprehensif lain. Grup menentukan klasifikasi liabilitas keuangan pada saat pengakuan awal. Seluruh liabilitas keuangan diakui pada awalnya sebesar nilai wajar dan, dalam hal pinjaman dan utang, termasuk biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung dan selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif. Amortisasi suku bunga efektif disajikan sebagai bagian dari beban keuangan dalam laba rugi. Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, Grup memiliki instrumen keuangan dalam kategori liabilitas keuangan yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi. Liabilitas keuangan pada biaya perolehan diamortisasi diukur pada jumlah yang diakui saat pengakuan awal dikurangi pembayaran pokok, ditambah atau dikurangi dengan amortisasi kumulatif menggunakan metode suku bunga efektif yang dihitung dari selisih antara nilai awal dan nilai jatuh temponya. Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, kategori ini meliputi utang usaha, beban akrual, setoran jaminan, utang bank jangka panjang dan liabilitas lain-lain yang dimiliki oleh Grup. Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling hapus dan nilai bersihnya disajikan dalam laporan posisi keuangan konsolidasian jika, dan hanya jika, Grup saat ini memiliki hak yang berkekuatan hukum untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang telah diakui tersebut; dan berniat untuk menyelesaikan secara neto atau untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitasnya secara simultan. Sesuai dengan ketentuan PSAK No. 71, Instrumen Keuangan, Grup mereklasifikasi seluruh aset keuangan dalam kategori yang terpengaruh, jika dan hanya jika, Grup mengubah model bisnis untuk pengelolaan aset keuangan tersebut. Sedangkan, liabilitas keuangan tidak direklasifikasi. Grup selalu mengakui kerugian kredit ekspektasian (ECL) sepanjang umur untuk piutang usaha. Kerugian kredit ekspetasian atas aset keuangan diestimasi menggunakan pendekatan tingkat kerugian berdasarkan pengalaman kerugian kredit historis Grup, disesuaikan dengan kondisi ekonomi umum dan penilaian baik atas kondisi kini maupun perkiraan masa depan pada tanggal pelaporan, termasuk nilai waktu atas uang jika tepat. Untuk semua
Page 24
instrumen keuangan lainnya, Grup mengakui ECL sepanjang umur ketika telah ada peningkatan risiko
kredit yang signifikan sejak pengakuan awal. Jika sebaliknya, risiko kredit pada instrumen keuangan
tidak meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal, Grup mengukur penyisihan kerugian untuk
instrumen keuangan tersebut sejumlah ECL 12 bulan. Penilaian apakah ECL sepanjang umur harus
diakui didasarkan pada peningkatan signifikan dalam kemungkinan terjadinya atau pada risiko gagal
bayar sejak pengakuan awal dan bukan didasarkan bukti aset keuangan yang mengalami kerugian
kredit pada tanggal pelaporan atau kejadian gagal bayar sebenarnya. ECL sepanjang umur merupakan
kerugian kredit ekspetasian yang timbul dari seluruh kemungkinan peristiwa gagal bayar selama
perkiraan umur instrumen keuangan. Sebaliknya, ECL 12 bulan mewakili porsi ECL sepanjang umur
yang timbul dari peristiwa gagal bayar pada instrumen keuangan yang mungkin terjadi dalam 12 bulan
setelah tanggal pelaporan. Penghentian pengakuan atas suatu aset keuangan, atau, bila dapat
diterapkan untuk bagian dari aset keuangan atau bagian dari kelompok aset keuangan serupa, terjadi
apabila: Hak kontraktual atas arus kas yang berasal dari aset keuangan tersebut berakhir atau aset
telah dialihkan; Grup telah mengalihkan hak untuk menerima arus kas yang berasal dari aset
keuangan tersebut atau menanggung kewajiban untuk membayar arus kas yang diterima tersebut
tanpa penundaan yang signifikan terhadap pihak ketiga melalui suatu kesepakatan penyerahan dan (a)
Grup secara substansial mengalihkan seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan
tersebut, atau (b) Grup secara substansial tidak mengalihkan maupun tidak mempertahankan seluruh
risiko dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan tersebut, namun telah mengalihkan pengendalian
atas aset keuangan tersebut. Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya jika liabilitas keuangan
tersebut berakhir, dibatalkan atau telah kadaluarsa.
Penerapan standar akuntansi baru Standar Akuntansi Keuangan Baru, Perubahan Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK), 1 Adoption of new accounting standards
Januari 2024, Amandemen PSAK No. 1, ?Penyajian Laporan Keuangan? terkait Liabilitas Jangka
Panjang dengan Kovenan, Amandemen PSAK No. 73, ?Sewa? terkait Liabilitas Sewa pada Transaksi
Jual dan Sewa-balik, Sampai dengan tanggal penerbitan laporan keuangan konsolidasian, Grup masih
mempelajari dampak yang mungkin timbul dari penerapan amandemen PSAK tersebut dan dampak
dari penerapan amandemen PSAK tersebut pada laporan keuangan konsolidasian belum dapat
ditentukan.
Page 25
[2611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - Property Industry - Current Year
30 September 2023
Aset tetap Property, plant, and equipment
Pengurangan aset
Aset tetap, awal periode Penambahan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Aset tetap, akhir periode
tetap
Property, plant, and Reclassifications of
Addition in property, Disposals in property, Property, plant, and
equipment, beginning property, plant, and
plant, and equipment plant, and equipment equipment, end period
period equipment
Nilai perolehan, kotor Tanah, dimiliki langsung 43,458,404,729 43,458,404,729 Land, directly owned Carrying amount, gross
Bangunan dan Building and leasehold
fasilitasnya, dimiliki 476,981,407,003 13,000,000 1,454,100,000 478,448,507,003 improvement, directly
langsung owned
Mesin dan peralatan, Machinery and
dimiliki langsung 99,449,322,550 247,292,017 99,696,614,567 equipment, directly
owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
kantor, dimiliki langsung 228,034,021,296 3,735,297,322 231,769,318,618 equipment, directly
owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
45,765,044,635 4,875,878,892 ( 5,614,977,774 ) 45,025,945,753
dimiliki langsung owned
Lainnya, dimiliki Others, directly owned
1,538,943,105 1,538,943,105
langsung
Dimiliki langsung 895,227,143,318 8,871,468,231 ( 5,614,977,774 ) 1,454,100,000 899,937,733,775 Directly owned
Bangunan, dalam Building, assets under
924,258,667 624,835,500 ( 1,454,100,000 ) 94,994,167
penyelesaian construction
Aset dalam Assets under
924,258,667 624,835,500 ( 1,454,100,000 ) 94,994,167
penyelesaian construction
Aset tetap Property, plant, and
896,151,401,985 9,496,303,731 ( 5,614,977,774 ) 900,032,727,942
equipment
Akumulasi depresiasi Bangunan dan Building and leasehold Carrying amount,
fasilitasnya, dimiliki 317,465,931,675 9,165,644,586 326,631,576,261 improvement, directly accumulated
langsung owned depreciation
Mesin dan peralatan, Machinery and
dimiliki langsung 97,022,815,595 1,059,666,965 98,082,482,560 equipment, directly
owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
kantor, dimiliki langsung 213,623,001,142 4,456,495,100 218,079,496,242 equipment, directly
owned
Page 26
Kendaraan bermotor, 33,450,191,813 1,593,645,083 29,602,442,426 Motor vehicle, directly
dimiliki langsung owned
Dimiliki langsung 663,100,883,330 16,275,451,734 ( 5,441,394,470 ) 673,934,940,594 Directly owned
Aset tetap Property, plant, and
663,100,883,330 16,275,451,734 ( 5,441,394,470 ) 673,934,940,594
equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and Carrying amount
233,050,518,655 226,097,787,348
equipment
Page 27
[2611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - Property Industry - Prior Year
31 December 2022
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap, awal periode Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Aset tetap, akhir periode
Property, plant, and Addition in property, plant, Disposals in property, Property, plant, and
equipment, beginning period and equipment plant, and equipment equipment, end period
Nilai perolehan, kotor Tanah, dimiliki langsung 43,458,404,729 43,458,404,729 Land, directly owned Carrying amount, gross
Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold
dimiliki langsung 476,944,247,003 37,160,000 476,981,407,003 improvement, directly
owned
Mesin dan peralatan, Machinery and equipment,
99,364,007,234 85,315,316 99,449,322,550
dimiliki langsung directly owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
219,509,012,631 8,525,008,665 228,034,021,296
kantor, dimiliki langsung equipment, directly owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
35,675,233,645 10,878,178,000 ( 788,367,010 ) 45,765,044,635
dimiliki langsung owned
Lainnya, dimiliki langsung 1,538,943,105 1,538,943,105 Others, directly owned
Dimiliki langsung 876,489,848,347 19,525,661,981 ( 788,367,010 ) 895,227,143,318 Directly owned
Bangunan, dalam Building, assets under
94,994,167 829,264,500 924,258,667
penyelesaian construction
Aset dalam penyelesaian Assets under
94,994,167 829,264,500 924,258,667
construction
Aset tetap Property, plant, and
876,584,842,514 20,354,926,481 ( 788,367,010 ) 896,151,401,985
equipment
Akumulasi depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold Carrying amount,
dimiliki langsung 305,413,183,952 12,052,747,723 317,465,931,675 improvement, directly accumulated depreciation
owned
Mesin dan peralatan, Machinery and equipment,
84,562,523,994 12,460,291,601 97,022,815,595
dimiliki langsung directly owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
208,112,524,616 5,510,476,526 213,623,001,142
kantor, dimiliki langsung equipment, directly owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
32,780,376,128 1,458,182,695 ( 788,367,010 ) 33,450,191,813
dimiliki langsung owned
Lainnya, dimiliki langsung 1,538,943,105 0 1,538,943,105 Others, directly owned
Dimiliki langsung 632,407,551,795 31,481,698,545 ( 788,367,010 ) 663,100,883,330 Directly owned
Aset tetap Property, plant, and
632,407,551,795 31,481,698,545 ( 788,367,010 ) 663,100,883,330
equipment
Page 28
Nilai perolehan Aset tetap 244,177,290,719 233,050,518,655 Property, plant, and Carrying amount
equipment
Page 29
[2611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas aset tetap Aset tetap, kecuali tanah, diasuransikan terhadap risiko kebakaran, kerusakan, pencurian dan risiko Disclosure of notes for property, plant and
lainnya. Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, aset tetap tersebut diasuransikan equipment
kepada PT Asuransi Sinar Mas, pihak berelasi (Catatan 42), dengan jumlah pertanggungan
masing-masing sebesar Rp 307.613.333.949 dan US$ 59.979.299 dan Rp 208.440.730.826 dan US$
64.119.636. Manajemen berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutup
kemungkinan kerugian atas aset yang dipertanggungkan. Pada tanggal 30 September 2023 dan 31
Desember 2022, estimasi nilai wajar berupa tanah dan bangunan hotel serta bangunan dan mesin
proyek Go Wet adalah sebesar Rp 1.253.097.000.000 berdasarkan hasil laporan oleh KJPP
Rengganis, Hamid dan Rekan, penilai independen, pada tanggal 1 Maret 2023 dan 28 Februari 2023.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat perubahan signifikan atas nilai wajar aset tetap selama
periode sejak tanggal laporan penilai independen sampai dengan tanggal laporan posisi keuangan
konsolidasian dan tidak terdapat penurunan nilai atas aset tersebut pada tanggal 30 September 2023
dan 31 Desember 2022.
Page 30
[2612000] Notes to the financial statements - Right of Use Assets - Property Industry - Current Year
30 September 2023
Aset hak guna Right of use assets
Aset hak guna, periode Penambahan aset hak Pengurangan aset hak Aset hak guna, periode
awal guna guna akhir
Right of use assets, Addition in right of use Disposals in right of use Right of use assets, end
beginning period assets assets period
Nilai perolehan, kotor Mesin, aset hak guna Machinery, right of use Carrying amount, gross
7,001,325,376 7,001,325,376
assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use
2,215,671,279 2,215,671,279
assets
Lainnya, aset hak guna 6,389,000,000 ( 2,500,000,000 ) 3,889,000,000 Others, right of use assets
Aset hak guna 15,605,996,655 ( 2,500,000,000 ) 13,105,996,655 Right of use assets
Akumulasi depresiasi Mesin, aset hak guna Machinery, right of use Carrying amount,
2,323,634,279 1,738,368,506 4,062,002,785
assets accumulated depreciation
Bangunan, aset hak guna Building, right of use
2,141,815,590 73,855,689 2,215,671,279
assets
Lainnya, aset hak guna 2,430,400,000 767,494,357 ( 2,500,000,000 ) 697,894,357 Others, right of use assets
Aset hak guna 6,895,849,869 2,579,718,552 ( 2,500,000,000 ) 6,975,568,421 Right of use assets
Nilai perolehan Aset hak guna 8,710,146,786 6,130,428,234 Right of use assets Carrying amount
Page 31
[2612000] Notes to the financial statements - Right of Use Assets - Property Industry - Prior Year
31 December 2022
Aset hak guna Right of use assets
Aset hak guna, periode Penambahan aset hak Pengurangan aset hak Aset hak guna, periode
awal guna guna akhir
Right of use assets, Addition in right of use Disposals in right of use Right of use assets, end
beginning period assets assets period
Nilai perolehan, kotor Mesin, aset hak guna Machinery, right of use Carrying amount, gross
8,938,565,931 7,001,325,376 ( 8,938,565,931 ) 7,001,325,376
assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use
2,215,671,279 2,215,671,279
assets
Lainnya, aset hak guna 2,500,000,000 3,889,000,000 6,389,000,000 Others, right of use assets
Aset hak guna 13,654,237,210 10,890,325,376 ( 8,938,565,931 ) 15,605,996,655 Right of use assets
Akumulasi depresiasi Mesin, aset hak guna Machinery, right of use Carrying amount,
6,781,057,954 2,323,634,279 ( 6,781,057,954 ) 2,323,634,279
assets accumulated depreciation
Bangunan, aset hak guna Building, right of use
1,698,681,330 443,134,260 2,141,815,590
assets
Lainnya, aset hak guna 1,597,120,000 833,280,000 2,430,400,000 Others, right of use assets
Aset hak guna 10,076,859,284 3,600,048,539 ( 6,781,057,954 ) 6,895,849,869 Right of use assets
Nilai perolehan Aset hak guna 3,577,377,926 8,710,146,786 Right of use assets Carrying amount
Page 32
[2612100] Disclosure of Notes to the financial statements - Right of Use Assets - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas aset hak guna - Disclosure of notes for right of use assets
Page 33
[2616100] Disclosure of Notes to the financial statements - Revenue - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas pendapatan Pada periode-periode enam bulan yang berakhir 30 September 2023 dan 2022, Grup mengakui Disclosure of notes for revenue
pendapatan keuangan dari kontrak dengan pelanggan masing-masing sebesar Rp 213.249.098.753
dan Rp 146.836.361.477. Pendapatan lain-lain terutama merupakan pendapatan dari jasa pelayanan
dan utilitas. Pada periode-periode enam bulan yang berakhir 30 September 2023 dan 2022, tidak
terdapat penjualan kepada pihak tertentu yang melebihi 10 persen dari jumlah pendapatan usaha.
Page 34
[2617000] Notes to the financial statements - Revenue By Type - Property
Industry
Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type
30 September 30 September
2023 2022
Nama produk Penjualan dan Penjualan dan
atau jasa pendapatan usaha pendapatan usaha
Service or product
Sales and revenue Sales and revenue
name
Pendapatan dari jasa Service revenue 1
Sewa 435,530,698,128 443,889,693,520
1
Pendapatan dari jasa Service revenue 2
Hotel 17,742,332,488 12,750,603,481
2
Pendapatan dari jasa Service revenue 3
Lain-lain 109,991,351,254 97,354,862,872
3
Pendapatan dari jasa 563,264,381,870 553,995,159,873 Service revenue
Pendapatan dari Penjualan - Product revenue 1
produk 1 Tanah, rumah 1,664,670,545,735 1,142,068,836,443
tinggal dan ruko
Pendapatan dari Penjualan - Product revenue 2
produk 2 Tanah dan
675,542,805,347 424,854,072,413
bangunan strata
title
Pendapatan dari Product revenue
2,340,213,351,082 1,566,922,908,856
produk
Tipe pendapatan 2,903,477,732,952 2,120,918,068,729 Type of revenue
Page 35
[2619000] Notes to the financial statements - Revenue With Value More Than 10% - Property Industry
Page 36
[2620200] Notes to the financial statements - Trade receivables, by aging - Property Industry
Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging
30 September 2023 31 December 2022
Penyisihan penurunan Penyisihan penurunan
Piutang usaha, kotor Piutang usaha Piutang usaha, kotor Piutang usaha
nilai piutang usaha nilai piutang usaha
Allowance for Allowance for
Trade receivables, gross impairment of trade Trade receivables Trade receivables, gross impairment of trade Trade receivables
receivables receivables
Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 27,169,039,660 20,550,720,570 1 - 30 days Overdue
31 - 60 hari 1,845,143,344 648,479,415 31 - 60 days
61 - 90 hari 1,845,548,814 1,279,943,290 61 - 90 days
91 - 120 hari 347,094,451 1,078,246,720 91 - 120 days
Umur 31,206,826,269 23,557,389,995 Aging
Jatuh tempo Umur 31,206,826,269 ( 1,630,041,154 ) 29,576,785,115 23,557,389,995 ( 2,717,249,366 ) 20,840,140,629 Aging Due status
Page 37
[2620500] Notes to the financial statements - Trade receivable, movement of
allowance for impairment of Trade receivables - Property Industry
Pergerakan penurunan nilai piutang Movement of allowance for
usaha impairment of trade receivables
30 September 2023 31 December 2022
Penyisihan penurunan nilai Allowance for impairment of
piutang usaha, awal periode 2,717,249,366 2,596,700,671 trade receivables, beginning
period
Penambahan penyisihan Addition of allowance for
( 1,087,208,212 ) 120,548,695
penurunan nilai piutang usaha impairment of trade receivables
Penyisihan penurunan nilai Allowance for impairment of
piutang usaha, akhir periode 1,630,041,154 2,717,249,366 trade receivables, ending
period
Page 38
[2621000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Receivables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas piutang usaha Grup menerapkan pendekatan yang disederhanakan untuk menghitung cadangan kerugian Disclosure of notes for trade receivables
ekspektasian pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022 dan yang disyaratkan oleh
PSAK No. 71, yang memperbolehkan penerapan cadangan kerugian ekspektasian sepanjang umurnya
untuk piutang usaha dengan komponen pendanaan yang signifikan. Untuk mengukur cadangan
kerugian ekspektasian tersebut, piutang usaha dikelompokkan berdasarkan karakteristik risiko kredit
yang sejenis dan pola tunggakan atau gagal bayar. Manajemen berpendapat bahwa cadangan
kerugian penurunan nilai pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022 memadai untuk
menutup kemungkinan kerugian dari tidak tertagihnya piutang. Manajemen berpendapat bahwa tidak
terdapat risiko terkonsentrasi secara signifikan atas piutang dari pihak ketiga. Pada tanggal 30
September 2023 dan 31 Desember 2022, tidak terdapat piutang usaha yang dijadikan sebagai
jaminan.
Page 39
[2630000] Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Catatan atas persediaan Notes for inventories
30 September 2023 31 December 2022
Persediaan Tanah Dalam Land under development
973,108,926,849 985,542,722,756
Pengembangan inventory
Persediaan Tanah Belum Undeveloped land
4,541,237,957,720 4,615,527,046,541
Dikembangkan inventory
Bangunan dalam Building under
755,765,860,315 1,858,265,247,092
konstruksi construction
Bangunan siap jual 2,301,438,005,302 1,013,321,135,283 Building available for sale
Aset real estat kotor Real estate assets,
8,571,550,750,186 8,472,656,151,672
gross
Aset real estat 8,571,550,750,186 8,472,656,151,672 Real estate assets
Aset real estat lancar 4,030,312,792,466 3,857,129,105,131 Current real estate assets
Lainnya 842,250,134 927,346,988 Other inventories
Persediaan, kotor 842,250,134 927,346,988 Inventories, gross
Persediaan 842,250,134 927,346,988 Inventories
Persediaan lancar 842,250,134 927,346,988 Current inventories
Mutasi cadangan penurunan nilai Movement of allowance for
persediaan impairment of inventories
30 September 2023 31 December 2022
Saldo awal Penyisihan Allowance for Impairment of Real
0 3,598,472,159
Penurunan Nilai Aset Real Estat Estate Assets, beginning balance
Saldo akhir Penyisihan Allowance for Impairment of
Penurunan Nilai Aset Real 0 0 Real Estate Assets, ending
Estat balance
Page 40
[2632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas persediaan Estimasi penyelesaian bangunan yang sedang dikonstruksi adalah pada tahun 2023 dan 2024. Disclosure of notes for inventories
Manajemen berkeyakinan tidak terdapat hambatan dalam kelanjutan penyelesaian proyek-proyek
tersebut. Jumlah persediaan tanah dan bangunan yang siap dijual yang pengikatan jual belinya telah
berlaku namun penjualannya belum diakui pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022
dan masing-masing adalah sebesar 13,68 persen dan 18,19 persen dari jumlah persediaan.
Reklasifikasi pada periode 2023 dan tahun 2022 merupakan reklasifikasi dari tanah yang sedang
dikembangkan masing-masing sebesar Rp 3.220.914.000 dan Rp 5.378.820.000 ke properti investasi.
Grup melakukan peninjauan berkala atas jumlah tercatat persediaan, untuk memastikan bahwa jumlah
tercatatnya tidak melebihi nilai realisasi bersih. Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember
2022, seluruh persediaan yang dimiliki adalah atas nama Grup. Persediaan real estat telah
diasuransikan terhadap risiko kebakaran dan risiko lainnya kepada PT Asuransi Sinar Mas, pihak
berelasi, dengan jumlah pertanggungan masing-masing sebesar Rp 2.446.992.624.521 dan US$
329.941.067 dan Rp 2.389.567.553.640 dan US$ 338.026.039 pada tanggal 30 September 2023 dan
31 Desember 2022. Jumlah pertanggungan merupakan jumlah pertanggungan gabungan dengan
asuransi properti investasi. Manajemen berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk
menutup kemungkinan kerugian atas persediaan yang dipertanggungkan.
Page 41
[2640200] Notes to the financial statements - Trade Payable, by aging - Property Industry
Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging
30 September 2023 31 December 2022
Utang usaha Utang usaha
Trade payables Trade payables
Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 403,162,995,497 180,238,909,305 1 - 30 days Overdue
1 - 90 hari 32,872,317,635 24,967,570,852 1 - 90 days
91 - 180 hari 876,736,474 6,692,867,513 91 - 180 days
271 - 360 hari 88,187,866 25,000,000 271 - 360 days
Lebih dari 360 hari 7,423,029,929 7,442,279,929 More than 360 days
Umur 444,423,267,401 219,366,627,599 Aging
Jatuh tempo Umur 444,423,267,401 219,366,627,599 Aging Due status
Page 42
[2641000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Payables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas utang usaha Merupakan utang Grup kepada kontraktor pembangunan, pemasok atas pembelian persediaan hotel, Disclosure of notes for trade payables
perlengkapan dan peralatan operasi
Page 43
[2670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - Property
Industry
Beban pokok penjualan Cost of good sold
30 September 2023 30 September 2022
Makan dan minuman 5,815,227,222 3,548,498,573 Food and beverage
Material 1,030,153,948,249 690,648,079,827 Material usage
Sewa 84,030,213,510 93,842,112,589 Rent cost
Jumlah biaya produksi 1,119,999,388,981 788,038,690,989 Total production cost
Harga pokok produksi 1,119,999,388,981 788,038,690,989 Cost of goods manufactured
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and revenue
1,119,999,388,981 788,038,690,989
pendapatan
Page 44
[2671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas beban pokok Pada periode-periode sembilan bulan yang berakhir 30 September 2023 dan 2022, tidak terdapat Disclosure of notes for cost of goods sold
penjualan pembelian dan atau pembayaran kepada pihak tertentu yang melebihi 10 persen dari jumlah
pendapatan usaha.
Page 45
[2691000a] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Page 46
[2691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Page 47
[2692000] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information - Property Industry
Page 48
[2693000] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Page 49
[2693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Page 50
[2696000] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information - Property Industry
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.
Other files in this announcement 7
FinancialStatement-2023-III-DUTI.xlsx
done
DUTI LK Q3 2023.pdf
done
inlineXBRL.zip
done
instance.zip
done