Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 49
Page 1
Nomor Surat 110/INPP-DIR/X/2023
Nama Emiten Indonesian Paradise Property Tbk
Kode Emiten INPP
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Interim Yang Tidak Diaudit
Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk periode 9 Bulan yang berakhir pada 30/09/2023 dengan ikhtisar sebagai berikut :
Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 PT Eka Ilalang Hotel Jakarta 0 Dormant 24.119 JUTAAN IDR 51.0
Suryadinamik
a (EIS)
2 PT Prospek Real Estat Jakarta 0 Dormant 1.070.068 JUTAAN IDR 100.0
Duta Sukses
(PDS)
3 PT Padma Hotel Jakarta 2011 Operasi 30.802 JUTAAN IDR 100.0
Suasa (PS)
4 PT Mega Biru Konstruksi, Bali 0 Dormant 24.065 JUTAAN IDR 88.61
Selaras (MBS) jasa, dan
perdagangan
5 PT Praba Perdagangan Jakarta 2015 Beroperasi 107.790 JUTAAN IDR 100.0
Kumala Sajati umum
dan entitas
anaknya
6 PT Retzan Hotel dan real Batam 2011 Beroperasi 81.860 JUTAAN IDR 100.0
Indonusa dan estat
entitas
anaknya
7 PT Segara Hotel Jakarta 2016 Beroperasi 52.446 JUTAAN IDR 100.0
Biru Kencana
(SBK)
8 PT Adhitama Perdagangan Jakarta 0 Dormant 8.718 JUTAAN IDR 100.0
Citra (ACS) dan
pembangunan
9 PT Paloma Real estat Jakarta 0 Dormant 1.314.002 JUTAAN IDR 99.9
Suasa
Manajemen
dan entitas
anaknya
10 PT Kega Hotel Jakarta 2012 Operasi 35.030 JUTAAN IDR 92.73
Property
Utama (KPU)
11 PT Anugerah Hotel Jakarta 2007 Operasi 89.738 JUTAAN IDR 79.93
Nusaraya
(AN)
12 PT Indonesia Perdagangan Jakarta 0 Dormant 169 JUTAAN IDR 75.0
Gemilang dan
Mahasentosa pembangunan
(IGM)
13 PT Indonesian Hotel dan Jakarta 2004 Operasi 1.761.624 JUTAAN IDR 62.89
Paradise pembangunan
Island (IPI)
14 PT Rifai Maju Real estat Makassar 2022 Operasi 464.398 JUTAAN IDR 60.0
Properti
(RMP)
15 PT Pop Pembangunan Jakarta 2014 Operasi 26.306 JUTAAN IDR 60.0
Properti dan jasa
Indonesia
(PPI)
16 PT Mitra Hotel dan Balikpapan 0 Dormant 112.169 JUTAAN IDR 55.0
Gemilang pembangunan
Mahacipta
(MGM)
17 PT Swarna Real estat Jakarta 0 Dormant 269.831 JUTAAN IDR 55.0
Kanaka
Parigraha
(SKP)
18 PT Mitra Perdagangan Bandung 2017 Operasi 440.107 JUTAAN IDR 51.0
Perdana umum
Nuansa
(MPN)
19 PT Aneka Hotel Jakarta 2011 Operasi 106.777 JUTAAN IDR 51.0
Bina Laras
dan entitas
anaknya
Page 2
Dokumen ini merupakan dokumen resmi Indonesian Paradise Property Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara
elektronik. Indonesian Paradise Property Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 3
[1000000] General information
Informasi umum General information
30 September 2023
Nama entitas Indonesian Paradise Property Entity name
Tbk
Penjelasan perubahan nama dari akhir Explanation of change in name from
periode laporan sebelumnya the end of the preceding reporting
period
Kode entitas INPP Entity code
Nomor identifikasi entitas AA433 Entity identification number
Industri utama entitas Umum / General Entity main industry
Standar akutansi yang dipilih PSAK Selected accounting standards
Sektor H. Properties & Real Estate Sector
Subsektor H1. Properties & Real Estate Subsector
Industri H11. Real Estate Management Industry
& Development
Subindustri H111. Real Estate Development Subindustry
& Management
Informasi pemegang saham Controlling shareholder information
National Corporation
pengendali
Jenis entitas Local Company - Indonesia Type of entity
Jurisdiction
Jenis efek yang dicatatkan Saham / Stock Type of listed securities
Jenis papan perdagangan tempat Type of board on which the entity is
Pengembangan / Development
entitas tercatat listed
Apakah merupakan laporan keuangan Whether the financial statements are
satu entitas atau suatu kelompok Entitas grup / Group entity of an individual entity or a group of
entitas entities
Periode penyampaian laporan Period of financial statements
Kuartal III / Third Quarter
keuangan submissions
Tanggal awal periode berjalan January 01, 2023 Current period start date
Tanggal akhir periode berjalan September 30, 2023 Current period end date
Tanggal akhir tahun sebelumnya December 31, 2022 Prior year end date
Tanggal awal periode sebelumnya January 01, 2022 Prior period start date
Tanggal akhir periode sebelumnya September 30, 2022 Prior period end date
Tanggal akhir 2 tahun sebelumnya December 31, 2021 Prior 2 year end date
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation currency
Kurs konversi pada tanggal pelaporan Conversion rate at reporting date if
jika mata uang penyajian selain rupiah presentation currency is other than
rupiah
Pembulatan yang digunakan dalam Level of rounding used in financial
penyajian jumlah dalam laporan Satuan Penuh / Full Amount statements
keuangan
Jenis laporan atas laporan keuangan Tidak Diaudit / Unaudit Type of report on financial statements
Jenis opini auditor Type of auditor's opinion
Hal yang diungkapkan dalam paragraf Matters disclosed in
pendapat untuk penekanan atas suatu emphasis-of-matter or other-matter
masalah atau paragraf penjelasan paragraph, if any
lainnya, jika ada
Hasil penugasan review Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama Tidak / No Any Key Audit Matters Opinion
Jumlah Hal Audit Utama Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama Key Audit Matters Paragraph
Tanggal laporan audit atau hasil Date of auditor's opinion or result of
laporan review review report
Page 4
Auditor tahun berjalan Current year auditor
Nama partner audit tahun berjalan Name of current year audit signing
partner
Lama tahun penugasan partner yang Number of years served as audit
menandatangani signing partner
Auditor tahun sebelumnya Prior year auditor
Nama partner audit tahun sebelumnya Name of prior year audit signing
partner
Kepatuhan terhadap pemenuhan Whether in compliance with OJK rules
peraturan OJK Nomor: No. 75/POJK.04/2017 concerning
Ya / Yes
75/POJK.04/2017 tentang Tanggung responsibilities of board of directors on
Jawab Direksi Atas Laporan Keuangan financial statements
Kepatuhan terhadap pemenuhan Compliance to the independency of
independensi akuntan yang Accountant that provide services in
memberikan jasa audit di pasar modal Capital Market as regulated in OJK
sesuai dengan POJK Nomor Ya / Yes rules No. 13/POJK.03/2017
13/POJK.03/2017 tentang concerning The Use of Public
Penggunaan Jasa Akuntan Publik Accountant and Auditing Firm in
dalam Kegiatan Jasa Keuangan Financial Services Activities.
Page 5
[1210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - General Industry
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
30 September 2023 31 December 2022
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas Cash and cash
390,451,196,522 607,088,330,065
equivalents
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha pihak Trade receivables third
47,663,622,448 60,029,363,148
ketiga parties
Piutang lainnya Other receivables
Piutang lainnya pihak Other receivables third
20,489,785,552 21,167,521,548
ketiga parties
Piutang lainnya pihak Other receivables
85,286,652 64,246,635
berelasi related parties
Persediaan lancar Current inventories
Aset real estat lancar Current real estate
1,326,812,393,548 1,268,696,637,986
assets
Persediaan lancar 7,509,540,159 4,356,954,204 Current inventories
Biaya dibayar dimuka Current prepaid expenses
50,749,414,243 36,172,209,043
lancar
Pajak dibayar dimuka Current prepaid taxes
86,282,817,467 79,779,805,932
lancar
Jumlah aset lancar 1,930,044,056,591 2,077,355,068,561 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Dana yang dibatasi Non-current restricted
penggunaannya tidak 54,880,202,037 40,693,472,787 funds
lancar
Investasi pada ventura Investments in joint
bersama dan entitas ventures and associates
asosiasi
Investasi pada entitas Investments in
790,773,482,621 789,047,072,973
asosiasi associates
Aset keuangan tidak Non-current financial
lancar assets
Aset keuangan tidak Non-current financial
lancar yang diukur assets at fair value
3,260,456,997,567 3,258,596,474,424
pada nilai wajar through profit or loss
melalui laba rugi
Aset pajak tangguhan 137,554,794,622 116,134,349,304 Deferred tax assets
Properti investasi 1,226,341,022,580 1,131,176,918,033 Investment properties
Aset tetap Property, plant, and
1,550,757,144,877 1,505,710,173,973
equipment
Aset hak guna 130,624,271,091 137,546,290,175 Right of use assets
Goodwill 93,648,709,945 93,648,709,945 Goodwill
Aset tidak lancar Other non-current
6,613,845,854 13,912,648,707
non-keuangan lainnya non-financial assets
Jumlah aset tidak lancar 7,251,650,471,194 7,086,466,110,321 Total non-current assets
Jumlah aset 9,181,694,527,785 9,163,821,178,882 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang usaha Trade payables
Utang usaha pihak Trade payables
Page 6
ketiga 79,631,068,993 86,841,125,521 third parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya pihak Other payables
275,082,620,262 38,529,951,691
ketiga third parties
Beban akrual jangka Current accrued
75,159,127,080 112,087,747,478
pendek expenses
Utang pajak 11,472,268,253 11,751,719,162 Taxes payable
Pendapatan diterima Current unearned
126,594,805,871 115,409,888,465
dimuka jangka pendek revenue
Liabilitas jangka Current maturities of
panjang yang jatuh long-term liabilities
tempo dalam satu
tahun
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang jatuh of bank loans
tempo dalam satu 359,754,654,863 293,458,383,738
tahun atas utang
bank
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang jatuh of finance lease
tempo dalam satu 2,029,718,598 4,970,710,300 liabilities
tahun atas liabilitas
sewa pembiayaan
Jumlah liabilitas Total current
929,724,263,920 663,049,526,355
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Liabilitas pajak Deferred tax liabilities
1,290,847,765 1,348,653,767
tangguhan
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian maturities
yang jatuh tempo
dalam satu tahun
Liabilitas jangka Long-term bank
panjang atas utang 1,165,106,864,687 1,414,833,533,628 loans
bank
Liabilitas jangka Long-term finance
panjang atas lease liabilities
28,726,133,599 27,322,436,482
liabilitas sewa
pembiayaan
Liabilitas jangka Long-term other
panjang atas 74,759,790,672 310,500,000,000 borrowings
pinjaman lainnya
Pendapatan diterima Non-current unearned
930,556,719,256 893,106,406,964
dimuka jangka panjang revenue
Uang jaminan jangka Non-current deposits
96,236,328,586 92,242,190,394
panjang
Kewajiban imbalan Long-term
pasca kerja jangka 22,381,436,019 21,528,468,528 post-employment
panjang benefit obligations
Jumlah liabilitas Total non-current
2,319,058,120,584 2,760,881,689,763
jangka panjang liabilities
Jumlah liabilitas 3,248,782,384,504 3,423,931,216,118 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of parent
pemilik entitas induk entity
Saham biasa 1,118,197,173,200 1,118,197,173,200 Common stocks
Tambahan modal Additional paid-in
Page 7
disetor 1,963,983,088,832 1,963,984,085,832 capital
Komponen ekuitas Other components of
( 33,558,310,837 ) ( 33,558,310,837 )
lainnya equity
Saldo laba Retained earnings
(akumulasi kerugian) (deficit)
Saldo laba yang Unappropriated
belum ditentukan 2,259,573,198,196 2,167,180,578,628 retained earnings
penggunaannya
Jumlah ekuitas yang Total equity
diatribusikan kepada attributable to equity
5,308,195,149,391 5,215,803,526,823
pemilik entitas induk owners of parent
entity
Kepentingan Non-controlling interests
624,716,993,890 524,086,435,941
non-pengendali
Jumlah ekuitas 5,932,912,143,281 5,739,889,962,764 Total equity
Jumlah liabilitas dan Total liabilities and equity
9,181,694,527,785 9,163,821,178,882
ekuitas
Page 8
[1311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented net of tax, by function - General Industry
Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain comprehensive income
30 September 2023 30 September 2022
Penjualan dan pendapatan Sales and revenue
831,486,431,656 540,562,598,280
usaha
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and revenue
( 285,473,713,980 ) ( 190,945,645,038 )
pendapatan
Jumlah laba bruto 546,012,717,676 349,616,953,242 Total gross profit
Beban penjualan ( 55,171,914,015 ) ( 23,105,834,345 ) Selling expenses
Beban umum dan administrasi General and administrative
( 308,824,801,738 ) ( 251,859,355,852 )
expenses
Pendapatan keuangan 6,706,535,948 5,644,841,108 Finance income
Pendapatan dividen 77,858,449,709 73,411,659,380 Dividends income
Beban bunga dan keuangan ( 114,624,651,996 ) ( 101,960,612,099 ) Interest and finance costs
Keuntungan (kerugian) selisih Gains (losses) on changes in
9,787,890,156 ( 20,381,093,893 )
kurs mata uang asing foreign exchange rates
Bagian atas laba (rugi) entitas Share of profit (loss) of
asosiasi yang dicatat dengan 3,586,932,791 ( 13,254,650,273 ) associates accounted for using
menggunakan metode ekuitas equity method
Beban pajak final ( 36,979,731,445 ) ( 28,750,325,698 ) Final tax expenses
Pendapatan lainnya 5,412,797,004 2,452,152,311 Other income
Jumlah laba (rugi) sebelum Total profit (loss) before tax
133,764,224,090 ( 8,186,266,119 )
pajak penghasilan
Pendapatan (beban) pajak 21,478,251,320 29,278,078,451 Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari operasi Total profit (loss) from
155,242,475,410 21,091,812,332
yang dilanjutkan continuing operations
Jumlah laba (rugi) 155,242,475,410 21,091,812,332 Total profit (loss)
Jumlah laba rugi komprehensif 155,242,475,410 21,091,812,332 Total comprehensive income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
93,410,325,408 1,524,479,639
diatribusikan ke entitas induk parent entity
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke kepentingan 61,832,150,002 19,567,332,693 non-controlling interests
non-pengendali
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan ke entitas 93,410,325,408 1,524,479,639 attributable to parent entity
induk
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan ke 61,832,150,002 19,567,332,693 attributable to non-controlling
kepentingan non-pengendali interests
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar Basic earnings per share
diatribusikan kepada attributable to equity
pemilik entitas induk owners of the parent entity
Laba (rugi) per saham Basic earnings (loss) per
dasar dari operasi yang 8.35 0.14 share from continuing
dilanjutkan operations
Page 9
[1410000] Statement of changes in equity - General Industry - Current Year
30 September 2023
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Saldo laba yang belum Ekuitas yang dapat
Komponen transaksi Kepentingan
Saham biasa Tambahan modal disetor ditentukan diatribusikan kepada Ekuitas
ekuitas lainnya non-pengendali
penggunaannya entitas induk
Other components of Unappropriated retained Equity attributable to
Common stocks Additional paid-in capital Non-controlling interests Equity
equity transactions earnings parent entity
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian Balance before restatement at beginning of
1,118,197,173,200 1,963,984,085,832 ( 33,558,310,837 ) 2,167,180,578,628 5,215,803,526,823 524,086,435,941 5,739,889,962,764
kembali period
Posisi ekuitas, awal periode 1,118,197,173,200 1,963,984,085,832 ( 33,558,310,837 ) 2,167,180,578,628 5,215,803,526,823 524,086,435,941 5,739,889,962,764 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 93,410,325,408 93,410,325,408 61,832,150,002 155,242,475,410 Profit (loss)
Distribusi dividen kas ( 67,841,452,509 ) ( 67,841,452,509 ) Distributions of cash dividends
Setoran modal dari kepentingan Stock subscription from non-controlling
( 3,430,000,000 ) ( 3,430,000,000 )
non-pengendali interests
Perubahan kepentingan non-pengendali Changes in non-controlling interests due to
( 997,000 ) ( 997,000 ) ( 997,000 )
atas akuisisi entitas anak acquisition of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali Changes in non-controlling interests due to
( 1,017,705,840 ) ( 1,017,705,840 ) ( 11,432,139,544 ) ( 12,449,845,384 )
atas pelepasan entitas anak disposal of subsidiaries
Transaksi ekuitas lainnya 121,502,000,000 121,502,000,000 Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 1,118,197,173,200 1,963,983,088,832 ( 33,558,310,837 ) 2,259,573,198,196 5,308,195,149,391 624,716,993,890 5,932,912,143,281 Equity position, end of the period
Page 10
[1410000] Statement of changes in equity - General Industry - Prior Year
30 September 2022
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Saldo laba yang belum Ekuitas yang dapat
Komponen transaksi Kepentingan
Saham biasa Tambahan modal disetor ditentukan diatribusikan kepada Ekuitas
ekuitas lainnya non-pengendali
penggunaannya entitas induk
Other components of Unappropriated retained Equity attributable to
Common stocks Additional paid-in capital Non-controlling interests Equity
equity transactions earnings parent entity
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian Balance before restatement at beginning of
1,118,197,173,200 1,963,984,085,832 ( 33,558,310,837 ) 2,141,715,786,522 5,190,338,734,717 506,206,513,915 5,696,545,248,632
kembali period
Posisi ekuitas, awal periode 1,118,197,173,200 1,963,984,085,832 ( 33,558,310,837 ) 2,141,715,786,522 5,190,338,734,717 506,206,513,915 5,696,545,248,632 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 1,524,479,639 1,524,479,639 19,567,332,693 21,091,812,332 Profit (loss)
Distribusi dividen kas ( 14,086,842,088 ) ( 14,086,842,088 ) Distributions of cash dividends
Posisi ekuitas, akhir periode 1,118,197,173,200 1,963,984,085,832 ( 33,558,310,837 ) 2,143,240,266,161 5,191,863,214,356 5,480,490,605 5,197,343,704,961 Equity position, end of the period
Page 11
[1510000] Statement of cash flows, direct method - General Industry
Laporan arus kas Statement of cash flows
30 September 2023 30 September 2022
Arus kas dari aktivitas operasi Cash flows from operating
activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari Receipts from customers
931,596,555,878 659,123,953,081
pelanggan
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada Payments to suppliers for
pemasok atas barang dan ( 579,371,958,168 ) ( 272,930,079,032 ) goods and services
jasa
Kas diperoleh dari Cash generated from (used
352,224,597,710 386,193,874,049
(digunakan untuk) operasi in) operations
Penerimaan bunga dari Interests received from
6,706,535,948 5,644,841,108
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran bunga dari Interests paid from operating
( 110,359,205,834 ) ( 100,644,720,492 )
aktivitas operasi activities
Penerimaan pengembalian Income taxes refunded (paid)
(pembayaran) pajak from operating activities
( 641,173,283 ) ( 85,466,161 )
penghasilan dari aktivitas
operasi
Arus kas sebelum Net cash flows received
perubahan dalam aset dan from (used in) operating
liabilitas yang diperoleh 247,930,754,541 291,108,528,504 activities before changes in
dari (digunakan untuk) assets and liabilities
aktivitas operasi
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
247,930,754,541 291,108,528,504
(digunakan untuk) aktivitas operating activities
operasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Pembayaran uang muka Payments for advances for
pembelian aset tetap ( 4,672,250,000 ) purchase of property, plant
and equipment
Pembayaran untuk perolehan Payments for acquisition of
( 25,339,398,845 ) ( 5,146,548,896 )
properti investasi investment properties
Penerimaan dari penjualan Proceeds from disposal of
98,621,492 56,950,000
aset tetap property, plant and equipment
Pembayaran untuk perolehan Payments for acquisition of
( 93,233,607,788 ) ( 77,992,841,122 )
aset tetap property, plant and equipment
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement) of
dana yang dibatasi restricted funds from investing
( 14,186,729,250 ) 18,920,954,217
penggunaannya dari aktivitas activities
investasi
Pembayaran untuk perolehan Payments for acquisition of
(0)
entitas anak subsidiaries
Penerimaan dividen dari Dividends received from
77,858,449,709 73,411,659,380
aktivitas investasi investing activities
Penerimaan (pengeluaran) Other cash inflows (outflows)
kas lainnya dari aktivitas ( 143,330,110,073 ) ( 256,906,016,705 ) from investing activities
investasi
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
Page 12
(digunakan untuk) aktivitas ( 202,805,024,755 ) ( 247,655,843,126 ) investing activities
investasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing
pendanaan activities
Penerimaan pinjaman bank 215,577,723,959 537,045,522,496 Proceeds from bank loans
Pembayaran pinjaman bank ( 396,982,392,491 ) ( 570,321,038,905 ) Payments of bank loans
Pembayaran liabilitas sewa Payments of finance lease
( 3,444,475,846 ) ( 1,406,710,340 )
pembiayaan liabilities
Pembayaran pinjaman Payments of other borrowings
( 4,476,135,921 ) ( 17,343,934,190 )
lainnya
Penerimaan utang pihak Proceeds from due to related
75,754,109
berelasi parties
Pembayaran utang pihak Payments of due to related
( 21,040,017 )
berelasi parties
Pembayaran dividen dari Dividends paid from financing
( 67,841,452,509 ) ( 13,286,842,088 )
aktivitas pendanaan activities
Penerimaan (pengeluaran) Other cash inflows (outflows)
kas lainnya dari aktivitas ( 3,430,000,000 ) from financing activities
pendanaan
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
( 260,617,772,825 ) ( 65,237,248,918 )
(digunakan untuk) aktivitas financing activities
pendanaan
Jumlah kenaikan (penurunan) Total net increase (decrease)
( 215,492,043,039 ) ( 21,784,563,540 )
bersih kas dan setara kas in cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, Cash and cash equivalents cash
607,088,330,065 518,753,168,611
awal periode flows, beginning of the period
Efek perubahan nilai kurs pada Effect of exchange rate changes
9,787,890,156 ( 20,381,093,893 )
kas dan setara kas on cash and cash equivalents
Kenaikan (penurunan) kas dan Other increase (decrease) in
( 10,932,980,660 )
setara kas lainnya cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, Cash and cash equivalents
390,451,196,522 476,587,511,178
akhir periode cash flows, end of the period
Page 13
[1610000] Explanation for Significant Accounting Policy - General Industry
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
30 September 2023
Dasar penyusunan laporan keuangan Penerapan dari perubahan standar akuntansi yang berlaku efektif sejak tanggal 1 Januari 2022, dan Basis of preparation of consolidated financial
konsolidasian relevan bagi Perusahaan dan entitas anaknya namun tidak menyebabkan perubahan signifikan atas statements
kebijakan akuntansi Perusahaan, sebagai berikut: - Amandemen PSAK 22 ?kombinasi bisnis? tentang
referensi ke kerangka konseptual Amendemen PSAK 22 ?kombinasi bisnis? tentang referensi ke
kerangka konseptual memperbarui referensi yang terdapat pada PSAK 22 ke kerangka konseptual
untuk pelaporan keuangan tanpa mengubah persyaratan akuntansi untuk kombinasi bisnis
Amendemen tersebut untuk memperbaharui referensi ke Kerangka Konseptual Pelaporan Keuangan
dan menambah pengecualian untuk pengakuan liabilitas dan liabilitas kontijensi dalam ruang lingkup
PSAK 57 ?Provisi, Liabilitas Kontijensi dan Aset Kontijensi? dan interpretasi ISAK 30 ?Pungutan?.
Amendemen tersebut juga menegaskan bahwa aset kontijensi tidak diakui pada saat tanggal akuisisi. -
Amandemen PSAK 57 ?provisi, liabilitas kontinjensi, dan aset kontijensi? tentang kontrak
memberatkan ? biaya memenuhi kontrak. Amendemen ini mengklarifikasi biaya untuk memenuhi suatu
kontrak dalam menentukan apakah suatu kontrak merupakan kontrak memberatkan. Biaya untuk
memenuhi kontrak sendiri terdiri dari biaya yang berhubungan langsung dengan kontrak, yang lebih
lanjut terdiri dari biaya inkremental untuk memenuhi kontrak tersebut dan alokasi biaya lain yang
berhubungan langsung untuk memenuhi kontrak. - PSAK 71 (Penyesuaian 2020), ?instrumen
keuangan? Penyesuaian ini mengklarifikasi tentang pengakuan atas fee (imbalan) yang diakui oleh
peminjam atas penghentian pengakuan liabilitas keuangan. Peminjam dalam menentukan fee
(imbalan) yang dibayarkan setelah dikurangi fee (imbalan) yang diterima, peminjam hanya
memasukkan fee (imbalan) yang dibayarkan atau diterima antara peminjam dan pemberi pinjaman,
termasuk fee (imbalan) yang dibayar atau diterima baik peminjam atau pemberi pinjaman atas nama
pihak lain. - PSAK 73 (Penyesuaian 2020), ?sewa? Penyesuaian ini menghapus ilustrasi pembayaran
dari pesewa berkaitan dengan insentif sewa. Contoh yang ada saat ini memiliki potensi kekeliruan
dalam mengidentifikasikan insentif sewa dan terkait dengan perbaikan properti sewaan dalam
menentukan perubahan masa sewa.
Prinsip-prinsip konsolidasi Laporan keuangan konsolidasian menggabungkan laporan keuangan Perusahaan dan entitas yang Principles of consolidation
dikendalikan oleh Perusahaan (entitas anak). Pengendalian dianggap ada apabila Perusahaan
mempunyai hak untuk mengatur kebijakan keuangan dan operasional suatu entitas untuk memperoleh
manfaat dari aktivitasnya. Perusahaan juga menilai keberadaan pengendalian ketika Perusahaan tidak
memiliki hak suara mayoritas namun dapat mengatur kebijakan keuangan dan operasional secara
de-facto. Pengendalian dimiliki ketika Perusahaan memiliki kekuasaan, terekspos atau memiliki hak
atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan entitas dan memiliki kemampuan untuk
memengaruhi imbal hasil tersebut. Entitas anak Entitas anak dikonsolidasikan secara penuh sejak
tanggal pengendalian dialihkan kepada Perusahaan dan tidak dikonsolidasikan sejak tanggal
Perusahaan kehilangan pengendalian.
Kas dan setara kas Kas terdiri dari kas dan bank. Setara kas adalah semua investasi yang bersifat jangka pendek dan Cash and cash equivalents
sangat likuid yang dapat segera dikonversikan menjadi kas penuh dengan jatuh tempo dalam waktu
tiga bulan atau kurang sejak tanggal penempatannya, dan yang tidak dijaminkan serta tidak dibatasi
penggunaannya.
Page 14
Piutang usaha dan piutang lain-lain Piutang usaha dan non-usaha pada awalnya diakui sebesar nilai wajar dan selanjutnya diukur pada Trade and other receivables
biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif, kecuali efek
diskontonya tidak material, setelah dikurangi provisi atas penurunan nilai. Manajemen membentuk
akun penyisihan kerugian penurunan nilai dengan menelaah saldo piutang secara individual pada saat
terdapat bukti objektif bahwa saldo piutang tidak dapat ditagih. Ketika piutang yang rugi penurunan
nilainya telah diakui, tidak dapat ditagih pada periode selanjutnya, maka piutang tersebut
dihapusbukukan dengan mengurangi akun penyisihan. Piutang yang diketahui tidak tertagih,
dihapuskan dengan secara langsung mengurangi nilai tercatatnya.
Persediaan Persediaan diakui sebesar nilai terendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi neto. Biaya Inventories
perolehan terdiri dari biaya pembelian, dan biayabiaya lain yang timbul sampai persediaan berada
dalam kondisi dan lokasi saat ini. Nilai realisasi neto adalah taksiran harga jual dalam kegiatan usaha
normal setelah dikurangi dengan taksiran biaya penyelesaian dan taksiran biaya yang diperlukan untuk
melaksanakan penjualan. Penyisihan kerugian penurunan nilai untuk persediaan usang dan yang
perputarannya lambat ditentukan berdasarkan estimasi penggunaan atau harga jual masing-masing
persediaan dimaksud di masa yang akan datang. Persediaan real estat terdiri dari bangunan
apartemen yang siap untuk dijual, dinyatakan sebesar biaya perolehan atau nilai realisasi bersih, mana
yang lebih rendah. Biaya perolehan bangunan dalam proses pembangunan meliputi biaya konstruksi
ditambah biaya lainnya yang dapat diatribusikan pada aktivitas pengembangan real estat dan biaya
pinjaman, serta dipindahkan ke bangunan yang siap dijual pada saat selesai dibangun dan siap dijual.
Properti investasi Properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau Investment property
kedua-duanya) untuk menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai atau keduanya dan aset tetap
dalam rangka bangun kelola dan alih. Properti investasi diukur sebesar nilai perolehan setelah
dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi kerugian penurunan nilai. Penyusutan dihitung dengan
menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis dari properti investasi
Aset tetap Perusahan dan entitas anaknya mengadopsi metode biaya, di mana aset tetap, kecuali tanah, Fixed assets
dinyatakan sebesar harga perolehan, dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi penurunan nilai,
jika ada. The Company and its subsidiaries adopts the cost model, in which property and equipment,
except land, are stated at cost less accumulated depreciation and any impairment value, if any.
Penyusutan aset tetap, kecuali tanah, dihitung berdasarkan metode garis lurus selama masa manfaat
ekonomis aset tetap
Penurunan nilai aset nonkeuangan Pada tanggal pelaporan, Perusahaan dan entitas anaknya menelaah nilai tercatat aset non-keuangan Impairment of non-financial assets
untuk menentukan apakah terdapat indikasi bahwa aset tersebut telah mengalami penurunan nilai. Jika
terdapat indikasi tersebut, nilai yang dapat diperoleh kembali dari aset diestimasi untuk menentukan
tingkat kerugian penurunan nilai. Bila tidak memungkinkan untuk mengestimasi nilai yang dapat
diperoleh kembali atas suatu aset individu, Perusahaan dan entitas anaknya mengestimasi nilai yang
dapat diperoleh kembali dari unit penghasil kas atas aset. Perkiraan jumlah yang dapat diperoleh
kembali adalah nilai tertinggi antara nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual atau nilai pakai. Jika
jumlah yang dapat diperoleh kembali dari aset nonkeuangan (unit penghasil kas) kurang dari nilai
tercatatnya, nilai tercatat aset (unit penghasil kas) dikurangi menjadi sebesar nilai yang dapat diperoleh
kembali dan rugi penurunan nilai diakui langsung ke laba rugi. Goodwill diuji penurunan nilai setiap
tahun dan ketika terdapat suatu indikasi bahwa nilai tercatatnya mungkin mengalami penurunan nilai.
Penurunan nilai bagi goodwill ditetapkan dengan menentukan jumlah tercatat tiap Unit Penghasil Kas
(UPK) terkait dengan goodwill tersebut. Jika jumlah terpulihkan UPK kurang dari jumlah tercatatnya,
Page 15
rugi penurunan nilai diakui. Rugi penurunan nilai terkait goodwill tidak dapat dibalik pada periode
berikutnya. Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat indikasi atas kemungkinan penurunan
potensial atas nilai aset non-keuangan pada tanggal laporan keuangan.
Pengakuan pendapatan dan beban Perusahaan dan entitas anak telah mengadopsi PSAK 72 yang memperkenalkan kerangka baru Revenue and expense recognition
berupa lima-tahapan model untuk menentukan bagaimana, berapa dan kapan pendapatan diakui,
sebagai berikut: 1. Mengidentifikasi kontrak dengan pelanggan. 2. Mengidentifikasi kewajiban
pelaksanaan dalam kontrak, untuk menyerahkan barang atau jasa yang memiliki karakteristik berbeda
ke pelanggan. 3. Menentukan harga transaksi, setelah dikurangi diskon, retur, insentif penjualan dan
pajak pertambahan nilai yang berhak diperoleh suatu entitas sebagai kompensasi atas diserahkannya
barang atau jasa yang dijanjikan kepada pelanggan. 4. Mengalokasi harga transaksi setiap kewajiban
pelaksanaan dengan menggunakan dasar harga jual dari setiap barang atau jasa yang dijanjikan di
kontrak. 5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi ketika barang atau
jasa yang dijanjikan diserahkan kepada pelanggan. Pendapatan perhotelan dihasilkan dari penyediaan
kamar dan layanan tamu hotel lainnya yang diakui pada saat tamu menginap di hotel dan pendapatan
lainnya diakui pada saat barang dan jasa diberikan
Penjabaran mata uang asing Transaksi-transaksi dalam mata uang asing dijabarkan ke dalam Rupiah dengan menggunakan kurs Foreign currency translation
yang berlaku pada tanggal transaksi. Pada tanggal pelaporan, aset dan liabilitas moneter dalam mata
uang asing dijabarkan ke dalam Rupiah dengan menggunakan kurs yang berlaku pada tanggal laporan
posisi keuangan konsolidasian. Keuntungan dan kerugian selisih kurs yang timbul dari transaksi dalam
mata uang asing dan dari penjabaran aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing diakui pada
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian tahun berjalan. Kurs yang
digunakan untuk menjabarkan aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing pada tanggal 30
September 2023 dan 31 Desember 2022.
Transaksi dengan pihak berelasi Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait dengan entitas pelapor: (a) Orang atau anggota Transactions with related parties
keluarga terdekat mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika orang tersebut: (i) memiliki
pengendalian atau pengendalian bersama atas entitas pelapor; (ii) memiliki pengaruh signifikan atas
entitas pelapor; atau (iii) personel manajemen kunci entitas pelapor atau entitas induk entitas pelapor.
(b) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika memenuhi salah satu hal berikut: (i) Entitas dan
entitas pelapor adalah anggota dari kelompok usaha yang sama (artinya entitas induk, entitas anak,
dan entitasanak berikutnya terkait dengan entitas lain); (ii) satu entitas adalah entitas asosiasi atau
ventura bersama dari entitas lain (atau entitas asosiasi atau ventura bersama yang merupakan
anggota suatu kelompok usaha, yang mana entitas lain tersebut adalah anggotanya); (iii) kedua entitas
tersebut adalah ventura bersama dari pihak ketiga yang sama; (iv) satu entitas adalah ventura
bersama dari entitas ketiga dan entitas yang lain adalah entitas asosiasi dari entitas ketiga; (v) entitas
tersebut adalah suatu program imbalan pasca-kerja untuk imbalan kerja dari salah satu entitas pelapor
atau entitas yang terkait dengan entitas pelapor. Jika entitas pelapor adalah entitas yang
menyelenggarakan program tersebut, maka entitas sponsor juga berelasi dengan entitas pelapor (vi)
entitas yang dikendalikan atau dikendalikan bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam huruf (a);
(vii) orang yang diidentifikasi dalam huruf (a)(i) memiliki pengaruh signifikan atas entitas atau personel
manajemen kunci entitas (atau entitas induk dari entitas); (viii) entitas atau anggota dari kelompok yang
mana entitas merupakan bagian dari kelompok tersebut, menyediakan jasa personal manajemen kunci
kepada entitas pelapor atau kepada entitas induk dari entitas pelapor.
Pajak penghasilan Beban pajak penghasilan terdiri dari pajak penghasilan kini dan pajak tangguhan. Pajak diakui dalam Income taxes
laporan laba rugi konsolidasian, kecuali jika pajak tersebut terkait dengan transaksi atau kejadian yang
diakui di pendapatan komprehensif lain atau langsung diakui ke ekuitas. Beban pajak kini ditentukan
berdasarkan laba kena pajak dalam tahun yang bersangkutan yang dihitung berdasarkan tarif pajak
Page 16
dan undang-undang pajak yang berlaku pada tanggal pelaporan. Aset dan liabilitas pajak kini diukur
sebesar nilai yang diharapkan dapat terpulihkan atau dibayar.
Provisi Provisi diakui apabila Perusahaan dan entitas anaknya mempunyai kewajiban hukum atau konstruktif Provisions
di masa kini sebagai akibat dari kejadian di masa lalu; dan besar kemungkinan Perusahaan dan entitas
anaknya diharuskan menyelesaikan kewajiban tersebut dapat diestimasi secara andal. Provisi tidak
diakui untuk kerugian operasi masa depan. Provisi diukur sebesar nilai kini pengeluaran yang
diharapkan diperlukan untuk menyelesaikan kewajiban dengan menggunakan tingkat bunga sebelum
pajak yang mencerminkan penilaian pasar atas nilai waktu uang dan risiko yang terkait dengan
kewajiban. Peningkatan provisi karena berjalannya waktu diakui sebagai biaya keuangan.
Imbalan kerja karyawan Imbalan kerja jangka pendek diakui pada saat terutang kepada karyawan berdasarkan metode akrual. Employee benefits
Imbalan pensiun dan imbalan pasca-kerja lainnya Perusahaan dan entitas anaknya mengakui imbalan
kerja jangka pendek berdasarkan metode akrual sesuai dengan Undang-Undang Cipta Kerja No.
11/2020, Peraturan Pemerintah No. 35/2021 dan Peraturan Perusahaan. Liabilitas imbalan pasca-kerja
merupakan nilai kini liabilitas imbalan pasti pada tanggal pelaporan dan penyesuaian atas keuntungan
atau kerugian aktuarial. Perhitungan liabilitas imbalan pasca-kerja menggunakan metode Projected
Unit Credit oleh aktuaris independen. Pada bulan April 2022, DSAK-IAI menerbitkan materi penjelasan
melalui siaran pers atas persyaratan pengatribusian imbalan pada periode jasa sesuai PSAK 24:
Imbalan Kerja yang diadopsi dari IAS 19 Employee Benefits. Materi Penjelasan tersebut
menyampaikan informasi bahwa fakta umum dari program pension berbasis Undang-undang
Ketenagakerjaan yang berlaku di Indonesia saat ini memeiliki pola fakta serupa dengan yang
ditanggapi dan disimpulkan dalam IFRS Interpretation Committee (?IFRIC?) Agenda Decision
Attributing Benefit to Periods of Service (IAS 19). Nilai kini liabilitas imbalan pasti ditentukan dengan
mendiskontokan estimasi arus kas di masa depan dengan menggunakan tingkat bunga obligasi
pemerintah jangka panjang pada tanggal pelaporan dan memiliki jangka waktu yang sama dengan
liabilitas imbalan pensiun yang bersangkutan. Keuntungan atau kerugian aktuaria yang timbul dari
penyesuaian dan perubahan dalam asumsi-asumsi aktuarial yang jumlahnya dibebankan atau
dikreditkan di penghasilan komprehensif lainnya sebesar nilai yang timbul pada periode tersebut. Biaya
jasa lalu akan diakui segera dalam laporan laba rugi konsolidasian. Keuntungan dan kerugian dari
kurtailmen atau penyelesaian kewajiban imbalan pasti diakui ketika kurtailmen atau penyelesaian
tersebut terjadi. Perusahaan dan entitas anaknya memberikan imbalan pasca-kerja lainnya, seperti
uang penghargaan dan uang pisah. Imbalan berupa uang penghargaan diberikan apabila karyawan
bekerja hingga mencapai usia pensiun. Sedangkan imbalan berupa uang pisah dibayarkan kepada
karyawan yang mengundurkan diri secara sukarela, setelah memenuhi minimal masa kerja tertentu.
Imbalan ini dihitung dengan menggunakan metodologi yang sama dengan metodologi yang digunakan
dalam perhitungan pensiun imbalan pasti.
Laba per saham Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba bersih tahun berjalan yang dapat diatribusikan Earnings per share
kepada pemilik entitas induk dengan jumlah ratarata tertimbang saham yang beredar selama tahun
berjalan. Perusahaan dan entitas anaknya tidak mempunyai efek berpotensi saham biasa yang bersifat
dilutive pada tanggal-tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, dan oleh karenanya, laba
per saham dilusian tidak dihitung dan disajikan pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif
lain konsolidasian.
Dividen Pembagian dividen final diakui saat dividen tersebut disetujui dalam Rapat Umum Pemegang Saham. Dividends
Page 17
Pelaporan segmen Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan internal mengenai komponen dari Perusahaan dan Segment reporting
entitas anaknya yang secara regular direviu oleh ?pengambil keputusan operasional? dalam rangka
mengalokasikan sumber daya dan menilai kinerja segmen operasi. Segmen operasi adalah komponen
dari entitas: a) yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang mana memperoleh pendapatan dan
menimbulkan beban (termasuk pendapatan dan beban terkait dengan transaksi dengan komponen lain
dari entitas yang sama); b) yang hasil operasinya dikaji ulang secara regular oleh pengambil keputusan
operasional untuk membuat keputusan tentang sumber daya yang dialokasikan pada segmen tersebut
dan menilai kinerjanya; dan c) dimana tersedia informasi keuangan yang dapat dipisahkan.
Penerapan standar akutansi baru Penerapan dari perubahan standar akuntansi yang berlaku efektif sejak tanggal 1 Januari 2022, dan The implementation of new statements of
relevan bagi Perusahaan dan entitas anaknya namun tidak menyebabkan perubahan signifikan atas accounting standards
kebijakan akuntansi Perusahaan, sebagai berikut: - Amendemen PSAK 22 ?kombinasi bisnis? tentang
referensi ke kerangka konseptual Amendemen PSAK 22 ?kombinasi bisnis? tentang referensi ke
kerangka konseptual memperbarui referensi yang terdapat pada PSAK 22 ke kerangka konseptual
untuk pelaporan keuangan tanpa mengubah persyaratan akuntansi untuk kombinasi bisnis.
Amendemen tersebut untuk memperbaharui referensi ke Kerangka Konseptual Pelaporan Keuangan
dan menambah pengecualian untuk pengakuan liabilitas dan liabilitas kontijensi dalam ruang lingkup
PSAK 57 ?Provisi, Liabilitas Kontijensi dan Aset Kontijensi? dan interpretasi ISAK 30 ?Pungutan?.
Amendemen tersebut juga menegaskan bahwa aset kontijensi tidak diakui pada saat tanggal akuisisi. -
Amendemen PSAK 57 ?provisi, liabilitas kontinjensi, dan aset kontijensi? tentang kontrak
memberatkan ? biaya memenuhi kontrak Amendemen ini mengklarifikasi biaya untuk memenuhi suatu
kontrak dalam menentukan apakah suatu kontrak merupakan kontrak memberatkan. Biaya untuk
memenuhi kontrak sendiri terdiri dari biaya yang berhubungan langsung dengan kontrak, yang lebih
lanjut terdiri dari biaya inkremental untuk memenuhi kontrak tersebut dan alokasi biaya lain yang
berhubungan langsung untuk memenuhi kontrak. - PSAK 71 (Penyesuaian 2020), ?instrumen
keuangan? Penyesuaian ini mengklarifikasi tentang pengakuan atas fee (imbalan) yang diakui oleh
peminjam atas penghentian pengakuan liabilitas keuangan. Peminjam dalam menentukan fee
(imbalan) yang dibayarkan setelah dikurangi fee (imbalan) yang diterima, peminjam hanya
memasukkan fee (imbalan) yang dibayarkan atau diterima antara peminjam dan pemberi pinjaman,
termasuk fee (imbalan) yang dibayar atau diterima baik peminjam atau pemberi pinjaman atas nama
pihak lain. - PSAK 73 (Penyesuaian 2020), ?sewa? Penyesuaian ini menghapus ilustrasi pembayaran
dari pesewa berkaitan dengan insentif sewa. Contoh yang ada saat ini memiliki potensi kekeliruan
dalam mengidentifikasikan insentif sewa dan terkait dengan perbaikan properti sewaan dalam
menentukan perubahan masa sewa.
Kombinasi bisnis Kombinasi bisnis entitas sepengendali dibukukan menggunakan metode penyatuan kepemilikan. Business combination
Selisih antara harga konsiderasi yang diterima dengan nilai tercatat setiap transaksi restrukturisasi
antara entitas sepengendali dibukukan sebagai bagian tambahan modal disetor dalam bagian ekuitas
di laporan posisi keuangan konsolidasian.
Penentuan nilai wajar Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi adalah aset keuangan yang Determination of fair value
diperdagangkan. Entitas dapat menetapkan pilihan yang tidak dapat dibatalkan pada saat pengakuan
awal atas investasi pada instrumen ekuitas tertentu yang pada umumnya diukur pada nilai wajar
melalui laba rugi sehingga perubahan nilai wajarnya disajikan dalam penghasilan komprehensif lain.
Perusahaan dan entitas anaknya memiliki aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laporan
laba rugi meliputi investasi saham pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022.
Page 18
Aset hak guna Nilai sewa tanah diamortisasi dengan menggunakan metode garis lurus sepanjang periode sewa. Right of use assets
Biaya amortisasi yang bersangkutan dibebankan pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif
lain konsolidasian periode berjalan.
Properti investasi Properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau Investment properties
kedua-duanya) untuk menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai atau keduanya dan aset tetap
dalam rangka bangun kelola dan alih. Properti investasi diukur sebesar nilai perolehan setelah
dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi kerugian penurunan nilai. Penyusutan dihitung dengan
menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis dari properti investasi
Goodwill Goodwill diuji penurunan nilai setiap tahun ketika terdapat suatu indikasi bahwa nilai tercatatnya Goodwill
mungkin mengalami penurunan nilai. Penurunan nilai bagi goodwill ditetapkan dengan menentukan
jumlah tercatat tiap Unit Penghasil (UPK) terkait dengan goodwill tersebut. Jika jumlah terpulihkan UPK
kurang dari jumlah tercatatnya, rugi penurunan nilai diakui. Rugi penurunan nilai terkait goodwill tidak
dapat dibalik pada periode berikutnya.
Investasi pada entitas asosiasi Informasi mengenai Entitas Asosiasi yang dimiliki Perusahaan pada tanggal 30 September 2023 dan Investment in associates
31 Desember 2022.
Beban dibayar dimuka Beban dibayar di muka diamortisasi selama masa manfaat masing-masing biaya dengan Prepaid expenses
menggunakan metode garis lurus.
Penerapan standar akuntansi baru Penerapan dari perubahan standar akuntansi yang berlaku efektif sejak tanggal 1 Januari 2022, dan Adoption of new accounting standards
relevan bagi Perusahaan dan entitas anaknya namun tidak menyebabkan perubahan signifikan atas
kebijakan akuntansi Perusahaan, sebagai berikut: - Amendemen PSAK 22 ?kombinasi bisnis? tentang
referensi ke kerangka konseptual Amendemen PSAK 22 ?kombinasi bisnis? tentang referensi ke
kerangka konseptual memperbarui referensi yang terdapat pada PSAK 22 ke kerangka konseptual
untuk pelaporan keuangan tanpa mengubah persyaratan akuntansi untuk kombinasi bisnis.
Amendemen tersebut untuk memperbaharui referensi ke Kerangka Konseptual Pelaporan Keuangan
dan menambah pengecualian untuk pengakuan liabilitas dan liabilitas kontijensi dalam ruang lingkup
PSAK 57 ?Provisi, Liabilitas Kontijensi dan Aset Kontijensi? dan interpretasi ISAK 30 ?Pungutan?.
Amendemen tersebut juga menegaskan bahwa aset kontijensi tidak diakui pada saat tanggal akuisisi. -
Amendemen PSAK 57 ?provisi, liabilitas kontinjensi, dan aset kontijensi? tentang kontrak
memberatkan ? biaya memenuhi kontrak Amendemen ini mengklarifikasi biaya untuk memenuhi suatu
kontrak dalam menentukan apakah suatu kontrak merupakan kontrak memberatkan. Biaya untuk
memenuhi kontrak sendiri terdiri dari biaya yang berhubungan langsung dengan kontrak, yang lebih
lanjut terdiri dari biaya inkremental untuk memenuhi kontrak tersebut dan alokasi biaya lain yang
Page 19
berhubungan langsung untuk memenuhi kontrak. - PSAK 71 (Penyesuaian 2020), ?instrumen
keuangan? Penyesuaian ini mengklarifikasi tentang pengakuan atas fee (imbalan) yang diakui oleh
peminjam atas penghentian pengakuan liabilitas keuangan. Peminjam dalam menentukan fee
(imbalan) yang dibayarkan setelah dikurangi fee (imbalan) yang diterima, peminjam hanya
memasukkan fee (imbalan) yang dibayarkan atau diterima antara peminjam dan pemberi pinjaman,
termasuk fee (imbalan) yang dibayar atau diterima baik peminjam atau pemberi pinjaman atas nama
pihak lain. - PSAK 73 (Penyesuaian 2020), ?sewa? Penyesuaian ini menghapus ilustrasi pembayaran
dari pesewa berkaitan dengan insentif sewa. Contoh yang ada saat ini memiliki potensi kekeliruan
dalam mengidentifikasikan insentif sewa dan terkait dengan perbaikan properti sewaan dalam
menentukan perubahan masa sewa.
Standar akuntansi yang telah disahkan namun - Amendemen PSAK 1 ?penyajian laporan keuangan? Amendemen PSAK 1 ?Penyajian Laporan Accounting standards issued but not yet
belum berlaku efektif Keuangan? mengklarifikasi bahwa kewajiban diklasifikasikan sebagai lancar atau tidak lancar, effective
berdasarkan pada hak yang ada pada akhir periode pelaporan. Klasifikasi tidak terpengaruh oleh
ekspektasi entitas atau peristiwa setelah tanggal pelaporan (misalnya penerimaan waiver atau
pelanggaran perjanjian). Amendemen tersebut juga mengklarifikasi apa yang dimaksud PSAK 1 perihal
?penyelesaian? liabilitas. Amendemen tersebut dapat memengaruhi klasifikasi liabilitas, terutama untuk
entitas yang sebelumnya mempertimbangkan intensi manajemen untuk menentukan klasifikasi dan
untuk beberapa liabilitas yang dapat dikonversi menjadi ekuitas. Standar ini harus diterapkan secara
retrospektif sesuai dengan persyaratan dalam PSAK 25 Kebijakan Akuntansi, Perubahan Estimasi
Akuntansi, dan Kesalahan. Amendemen tersebut akan berlaku efektif pada 1 Januari 2023 dan
penerapan lebih awal diizinkan. - Amendemen PSAK 1 ?Penyajian Laporan Keuangan? ?
Pengungkapan Kebijakan Akuntansi Amendemen PSAK 1 mengharuskan perusahaan untuk
mengungkapkan kebijakan akuntansi yang material dibandingkan signifikan. Amendemen ini
mendefinisikan apa itu ?informasi kebijakan akuntansi material? dan menjelaskan bagaimana
mengidentifikasi kapan kebijakan akuntansi itu material. Lebih lanjut, amendemen ini mengklarifikasi
bahwa kebijakan akutansi yang tidak material tidak perlu diungkapkan. Apabila diungkapkan, tidak
mengaburkan informasi kebijakan akuntansi material. - Amendemen PSAK 16 ?aset tetap? tentang
hasil sebelum penggunaan yang diintensikan Amendemen tersebut melarang entitas untuk mengurangi
biaya perolehan aset tetap dari penerimaan penjualan yang dihasilkan oleh aset tetap sebelum
penggunaan yang diintensikan. Penerimaan atas penjualan memenuhi definisi pendapatan dan oleh
karena itu harus diakui dalam laporan laba rugi. - Amendemen PSAK 25 ?Kebijakan Akuntansi,
Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan? ? Definisi estimasi akuntansi Amendemen PSAK 25
?Kebijakan Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan? ? Definisi estimasi akuntansi
mengklarifikasi bagaimana perusahaan membedakan perubahan kebijakan akuntansi dari perubahan
estimasi akuntansi. Perbedaan ini penting, karena perubahan estimasi akuntansi diterapkan secara
prospektif untuk transaksi masa depan dan peristiwa masa depan lainnya, sedangkan perubahan
kebijakan akuntansi umumnya diterapkan secara retrospektif terhadap transaksi masa lalu dan
peristiwa masa lalu lainnya serta periode berjalan. - Amendemen PSAK 46 ?Pajak Penghasilan? ?
Pajak Tangguhan terkait Aset dan Liabilitas yang timbul dari Transaksi Tunggal Amendemen PSAK 46
?Pajak Penghasilan? ? Pajak Tangguhan terkait aset dan liabilitas yang timbul dari transaksi tunggal
mensyaratkan entitas untuk mengakui pajak tangguhan atas transaksi dimana pada pengakuan
awalnya, menimbulkan perbedaan temporer kena pajak yang dapat dikurangkan dalam jumlah yang
sama. Amendemen ini akan berlaku untuk jenis transaksi seperti sewa menyewa dan kewajiban
pembongkaran yang mensyaratkan pengakuan tambahan atas aset dan liabilitas pajak tangguhan.
Amendemen tersebut harus diterapkan pada transaksi yang terjadi pada atau setelah awal periode
komparatif paling awal yang disajikan. Selain itu, entitas harus mengakui aset pajak tangguhan
(sepanjang kemungkinan besar aset tersebut dapat digunakan) dan liabilitas pajak tangguhan
Page 20
termasuk seluruh perbedaan temporer yang dapat dikurangkan dan perbedaan temporer terkait lainnya, akan diakui pada awal periode komparatif paling awal. Efek kumulatif atas pengakuan penyesuaian ini diakui dalam saldo laba, atau komponen ekuitas lainnya, jika sesuai.
Page 21
[1611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - General Industry - Current Year
30 September 2023
Aset tetap Property, plant, and equipment
Pengurangan aset
Aset tetap, awal periode Penambahan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Aset tetap, akhir periode
tetap
Property, plant, and Reclassifications of
Addition in property, Disposals in property, Property, plant, and
equipment, beginning property, plant, and
plant, and equipment plant, and equipment equipment, end period
period equipment
Nilai perolehan, kotor Tanah, dimiliki langsung 532,488,811,888 532,488,811,888 Land, directly owned Carrying amount, gross
Bangunan dan Building and leasehold
fasilitasnya, dimiliki 1,162,560,975,895 11,173,297,457 ( 90,090,150 ) ( 90,909,091 ) 1,173,553,274,111 improvement, directly
langsung owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
kantor, dimiliki langsung 252,310,385,125 15,728,674,251 ( 752,034,291 ) ( 1,781,023,446 ) 265,506,001,639 equipment, directly
owned
Lainnya, dimiliki Others, directly owned
6,169,676,330 436,558,000 ( 140,634,500 ) ( 482,745,173 ) 5,982,854,657
langsung
Dimiliki langsung 1,953,529,849,238 27,338,529,708 ( 982,758,941 ) ( 2,354,677,710 ) 1,977,530,942,295 Directly owned
Bangunan, dalam Building, assets under
162,259,074,066 65,895,078,080 ( 3,139,674,898 ) 225,014,477,248
penyelesaian construction
Aset dalam Assets under
162,259,074,066 65,895,078,080 ( 3,139,674,898 ) 225,014,477,248
penyelesaian construction
Aset tetap Property, plant, and
2,115,788,923,304 93,233,607,788 ( 982,758,941 ) ( 5,494,352,608 ) 2,202,545,419,543
equipment
Akumulasi depresiasi Bangunan dan Building and leasehold Carrying amount,
fasilitasnya, dimiliki 380,014,579,981 33,401,578,876 ( 76,950,186 ) ( 3,787,919 ) 413,335,420,752 improvement, directly accumulated
langsung owned depreciation
Perabot dan peralatan Furniture and office
kantor, dimiliki langsung 224,827,700,738 10,998,113,280 ( 742,585,747 ) ( 1,487,589,322 ) 233,595,638,949 equipment, directly
owned
Lainnya, dimiliki Others, directly owned
5,236,468,612 244,126,026 ( 140,634,500 ) ( 482,745,173 ) 4,857,214,965
langsung
Dimiliki langsung 610,078,749,331 44,643,818,182 ( 960,170,433 ) ( 1,974,122,414 ) 651,788,274,666 Directly owned
Aset tetap Property, plant, and
610,078,749,331 44,643,818,182 ( 960,170,433 ) ( 1,974,122,414 ) 651,788,274,666
equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and Carrying amount
1,505,710,173,973 1,550,757,144,877
equipment
Page 22
[1611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - General Industry - Prior Year
31 December 2022
Aset tetap Property, plant, and equipment
Pengurangan aset
Aset tetap, awal periode Penambahan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Aset tetap, akhir periode
tetap
Property, plant, and Reclassifications of
Addition in property, plant, Disposals in property, Property, plant, and
equipment, beginning property, plant, and
and equipment plant, and equipment equipment, end period
period equipment
Nilai perolehan, kotor Tanah, dimiliki Land, directly owned Carrying amount,
532,488,811,888 532,488,811,888
langsung gross
Bangunan dan Building and leasehold
fasilitasnya, dimiliki 1,141,198,554,119 7,197,247,413 ( 511,345,071 ) 14,676,519,434 1,162,560,975,895 improvement, directly
langsung owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
kantor, dimiliki 243,493,395,513 10,112,130,867 ( 1,295,141,255 ) 0 252,310,385,125 equipment, directly
langsung owned
Lainnya, dimiliki Others, directly owned
6,462,926,330 ( 562,250,000 ) 269,000,000 6,169,676,330
langsung
Dimiliki langsung 1,923,643,687,850 17,309,378,280 ( 2,368,736,326 ) 14,945,519,434 1,953,529,849,238 Directly owned
Bangunan, dalam Building, assets under
89,529,529,052 93,092,863,216 ( 26,000,000 ) ( 20,337,318,202 ) 162,259,074,066
penyelesaian construction
Aset dalam Assets under
89,529,529,052 93,092,863,216 ( 26,000,000 ) ( 20,337,318,202 ) 162,259,074,066
penyelesaian construction
Aset tetap Property, plant, and
2,013,173,216,902 110,402,241,496 ( 2,394,736,326 ) ( 5,391,798,768 ) 2,115,788,923,304
equipment
Akumulasi depresiasi Bangunan dan Building and leasehold Carrying amount,
fasilitasnya, dimiliki 336,598,365,761 43,493,611,718 ( 77,397,498 ) 380,014,579,981 improvement, directly accumulated
langsung owned depreciation
Perabot dan peralatan Furniture and office
kantor, dimiliki 209,700,850,275 16,291,074,647 ( 1,164,224,184 ) 224,827,700,738 equipment, directly
langsung owned
Lainnya, dimiliki Others, directly owned
5,406,609,985 313,327,064 ( 587,145,529 ) 103,677,092 5,236,468,612
langsung
Dimiliki langsung 551,705,826,021 60,098,013,429 ( 1,828,767,211 ) 103,677,092 610,078,749,331 Directly owned
Aset tetap Property, plant, and
551,705,826,021 60,098,013,429 ( 1,828,767,211 ) 103,677,092 610,078,749,331
equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and Carrying amount
1,461,467,390,881 1,505,710,173,973
equipment
Page 23
Page 24
[1611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - General Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas aset tetap Perusahan dan entitas anaknya mengadopsi metode biaya, di mana aset tetap, kecuali tanah, Disclosure of notes for property, plant and
dinyatakan sebesar harga perolehan, dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi penurunan nilai, equipment
jika ada.an dan akumulasi penurunan nilai, jika ada. Penyusutan aset tetap, kecuali tanah, dihitung
berdasarkan metode garis lurus selama masa manfaat ekonomis aset tetap sebagai berikut: Masa
manfaat (tahun) dan Jenis Aset Tetap Bangunan dan prasarana 8 - 40 Tahun Peralatan dan
perlengkapan 4 - 8 Tahun Kendaraan 8 Tahun Tanah dan hak atas tanah dinyatakan berdasarkan
biaya perolehan dan tidak disusutkan. ISAK 25, ?Hak Atas Tanah?, menetapkan bahwa biaya
pengurusan legal hak atas tanah dalam bentuk Hak Guna Usaha (?HGU?), Hak Guna Bangunan
(?HGB?) dan Hak Pakai (?HP?) ketika tanah diperoleh pertama kali diakui sebagai bagian dari biaya
perolehan tanah pada akun ?Aset Tetap? dan tidak diamortisasi. Sementara biaya pengurusan atas
perpanjangan atau pembaruan legal hak atas tanah dalam bentuk HGU, HGB dan HP diakui sebagai
bagian dari akun ?Aset tidak lancar lainnya? pada laporan posisi keuangan konsolidasian dan
diamortisasi sepanjang mana yang lebih pendek antara umur hukum atau umur ekonomis tanah.
Estimasi masa manfaat aset tetap ditentukan berdasarkan ekspektasi pemakaian dan pengalaman
historis atas aset sejenis. Biaya perolehan awal aset tetap meliputi harga perolehan, termasuk bea
impor dan pajak pembelian yang tidak boleh dikreditkan dan biayabiaya yang dapat diatribusikan
secara langsung untuk membawa aset ke lokasi dan kondisi yang diinginkan sesuai dengan tujuan
penggunaan yang ditetapkan. Beban-beban yang timbul setelah aset tetap digunakan, seperti beban
perbaikan dan pemeliharaan, dibebankan ke laba rugi pada saat terjadinya. Apabila beban-beban
tersebut menimbulkan peningkatan manfaat ekonomis di masa datang dari penggunaan aset tetap
tersebut yang dapat melebihi kinerja normalnya, maka beban-beban tersebut dikapitalisasi sebagai
tambahan biaya perolehan aset tetap. Jumlah tercatat aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat
dilepaskan atau tidak ada manfaat ekonomis masa depan yang diharapkan dari penggunaan atau
pelepasannya. Aset tetap yang dijual atau dilepaskan, dikeluarkan dari kelompok aset tetap berikut
akumulasi penyusutan serta akumulasi penurunan nilai yang terkait dengan aset tetap tersebut. Laba
atau rugi yang timbul dari penghentian pengakuan aset tetap ditentukan sebesar perbedaan antara
jumlah neto hasil pelepasan, jika ada, dengan jumlah tercatat dari aset tetap tersebut, dan diakui
dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian pada tahun terjadinya
penghentian pengakuan. Nilai tercatat aset tetap, umur manfaat, serta metode penyusutan ditelaah
setiap akhir tahun dan dilakukan penyesuaian apabila hasil telaah berbeda dengan estimasi
sebelumnya.
Page 25
[1612000] Notes to the financial statements - Right of Use Assets - General Industry - Current Year
30 September 2023
Aset hak guna Right of use assets
Aset hak guna, periode awal Penambahan aset hak guna Aset hak guna, periode akhir
Right of use assets, beginning Right of use assets, end
Addition in right of use assets
period period
Nilai perolehan, kotor Bangunan, aset hak guna 181,911,611,969 181,911,611,969 Building, right of use assets Carrying amount, gross
Lainnya, aset hak guna 631,427,195 631,427,195 Others, right of use assets
Aset hak guna 182,543,039,164 182,543,039,164 Right of use assets
Akumulasi depresiasi Bangunan, aset hak guna 44,996,748,989 6,746,148,488 51,742,897,477 Building, right of use assets Carrying amount, accumulated
Lainnya, aset hak guna 0 175,870,596 175,870,596 Others, right of use assets depreciation
Aset hak guna 44,996,748,989 6,922,019,084 51,918,768,073 Right of use assets
Nilai perolehan Aset hak guna 137,546,290,175 130,624,271,091 Right of use assets Carrying amount
Page 26
[1612000] Notes to the financial statements - Right of Use Assets - General Industry - Prior Year
31 December 2022
Aset hak guna Right of use assets
Aset hak guna, periode Penambahan aset hak Reklasifikasi aset hak Aset hak guna, periode
awal guna guna akhir
Right of use assets, Addition in right of use Reclassifications of right of Right of use assets, end
beginning period assets use assets period
Nilai perolehan, kotor Bangunan, aset hak guna Building, right of use Carrying amount, gross
183,401,624,963 ( 1,490,012,994 ) 181,911,611,969
assets
Lainnya, aset hak guna 269,000,000 631,427,195 ( 269,000,000 ) 631,427,195 Others, right of use assets
Aset hak guna 183,670,624,963 631,427,195 ( 1,759,012,994 ) 182,543,039,164 Right of use assets
Akumulasi depresiasi Bangunan, aset hak guna Building, right of use Carrying amount,
36,451,864,413 8,544,884,576 44,996,748,989
assets accumulated depreciation
Lainnya, aset hak guna 84,062,508 30,227,305 ( 114,289,813 ) 0 Others, right of use assets
Aset hak guna 36,535,926,921 8,575,111,881 ( 114,289,813 ) 44,996,748,989 Right of use assets
Nilai perolehan Aset hak guna 147,134,698,042 137,546,290,175 Right of use assets Carrying amount
Page 27
[1612100] Disclosure of Notes to the financial statements - Right of Use Assets - General Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas aset hak guna MPN, entitas anak, memperoleh hak pemanfaatan tanah yang terletak di Kelurahan Kebon Jeruk, Disclosure of notes for right of use assets
Kecamatan Andir, Bandung, Jawa Barat, yang akan jatuh tempo pada tahun 2037. Pada 2019, MPN,
entitas anak melakukan penambahan hak pemanfaatan tanah yang akan jatuh tempo pada tahun
2037. KPU, entitas anak, memperoleh hak pemanfaatan tanah yang terletak di Jalan AM Sangaji No.
10, Yogyakarta selama 30 tahun berdasarkan perjanjian dengan Induk Koperasi TNI Angkatan Udara
(Inkopau-Pukadara) pada tanggal 9 September 2008 (Catatan 34c). Perusahaan membayar
kompensasi sebesar Rp 816.816.000 yang diamortisasi selama umur hak atas tanah. SBK, entitas
anak, memiliki sewa tanah jangka panjang atas tanah untuk periode 30 tahun yang terletak di Sanur,
Bali (Catatan 34c). MBS, entitas anak tidak langsung melalui PKS, memiliki sewa tanah jangka
panjang untuk periode 20 tahun yang terletak di Kuta, Bali, yang akan jatuh tempo pada 31 Oktober
2039 (Catatan 34c). ABL, entitas anak, memperoleh hak atas pengelolaan dan penjualan apartemen fX
Sudirman dari PT Aneka Bina Lestari (ABLI) yang mengikatkan diri melalui perjanjian Bangun Kelola
Alih dengan Badan Pengelola Gelora Bung Karno (BPGBK) untuk periode yang akan berakhir pada
tanggal 11 Juni 2043. ABL, entitas anak, memperoleh hak atas pengelolaan apartemen fX Sudirman
dari PT Rizki Bukit Abadi (RBA) untuk periode yang akan berakhir pada tanggal 11 Juni 2043. PS
(melalui ABL), entitas anak, memperoleh hak atas pengelolaan lantai 1 dan Lantai 5 fX Sudirman dari
PT Plaza Lifestyle Prima (PLP) untuk periode yang akan berakhir pada tanggal 2 Maret 2026 dan 31
Maret 2027 dan pengelolaan P2 dan P4 dari PT Aneka Bina Lestari (ABLI) untuk periode yang berakhir
31 Desember 2023.
Page 28
[1616000] Notes to the financial statements - Revenue By Parties - General
Industry
Catatan untuk pendapatan berdasarkan Notes for revenue by parties
pihak
30 September 30 September
2023 2022
Penjualan dan Penjualan dan
Nama pihak
pendapatan usaha pendapatan usaha
Party name Sales and revenue Sales and revenue
Pihak ketiga 1 Komersial 333,141,087,077 279,148,603,379 Third party 1
Pihak ketiga 2 Perhotelan 342,030,607,364 197,435,754,257 Third party 2
Pihak ketiga 3 Penjualan properti 145,195,269,705 57,320,177,524 Third party 3
Pihak ketiga 4 Manajemen Third party 4
properti dan 11,119,467,510 6,658,063,120
lainnya
Pihak ketiga 831,486,431,656 540,562,598,280 Third parties
Tipe pihak 831,486,431,656 540,562,598,280 Type of parties
Page 29
[1616100] Disclosure of Notes to the financial statements - Revenue - General Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas pendapatan Perusahaan dan entitas anak telah mengadopsi PSAK 72 yang memperkenalkan kerangka baru Disclosure of notes for revenue
berupa lima-tahapan model untuk menentukan bagaimana, berapa dan kapan pendapatan diakui,
sebagai berikut: 1. Mengidentifikasi kontrak dengan pelanggan. 2. Mengidentifikasi kewajiban
pelaksanaan dalam kontrak, untuk menyerahkan barang atau jasa yang memiliki karakteristik berbeda
ke pelanggan. 3. Menentukan harga transaksi, setelah dikurangi diskon, retur, insentif penjualan dan
pajak pertambahan nilai yang berhak diperoleh suatu entitas sebagai kompensasi atas diserahkannya
barang atau jasa yang dijanjikan kepada pelanggan. 4. Mengalokasi harga transaksi setiap kewajiban
pelaksanaan dengan menggunakan dasar harga jual dari setiap barang atau jasa yang dijanjikan di
kontrak. 5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi ketika barang atau
jasa yang dijanjikan diserahkan kepada pelanggan. Pendapatan perhotelan Pendapatan perhotelan
dihasilkan dari penyediaan kamar dan layanan tamu hotel lainnya yang diakui pada saat tamu
menginap di hotel dan pendapatan lainnya diakui pada saat barang dan jasa diberikan. Pendapatan
komersial Pendapatan sewa diakui sejalan berlalunya waktu atau selama periode sewa atau
penggunaan aset yang bersangkutan. Pendapatan lainnya diakui pada saat penyerahan barang dan
jasa kepada pelanggan. Uang muka sewa yang diterima dari penyewa dicatat ke dalam akun
pendapatan diterima di muka dan akan diakui sebagai pendapatan secara berkala sesuai dengan
periode kontrak sewa yang berlaku. Jika suatu kontrak meliputi komponen sewa dan non-sewa,
Perusahaan menerapkan PSAK 72 untuk menyelesaikan pendapatan berdasarkan kontrak untuk
setiap komponen. Perusahaan menerapkan jasa pelayanan area umum serta jasa lainnya yang turut
ditentukan dalam perjanjian sewa dan ditagih secara terpisah merupakan komponen non-sewa yang
dialokasikan sebagai komponen imbalan yang terpisah dengan dasar harga jual yang berbeda sesuai
ruang lingkup PSAK 72. Pendapatan lainnya Pendapatan lainnya diakui pada saat pengalihan
pengendalian barang dan jasa kepada pelanggan, yang diukur berdasarkan imbalan yang
dipertimbangan menjadi haknya dalam kontrak dengan pelanggan.
Page 30
[1620100] Notes to the financial statements - Trade receivables, by currency - General Industry
Piutang usaha berdasarkan mata uang Trade receivables by currency
30 September 2023 31 December 2022
Penyisihan Penyisihan
Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha
piutang usaha piutang usaha
Allowance for Allowance for
Trade receivables, gross impairment of trade Trade receivables Trade receivables, gross impairment of trade Trade receivables
receivables receivables
Pihak ketiga IDR 47,957,359,017 60,305,836,533 IDR Third party
Mata uang 47,957,359,017 ( 293,736,569 ) 47,663,622,448 60,305,836,533 ( 276,473,385 ) 60,029,363,148 Currency
Pihak berelasi IDR 0 0 IDR Related party
Mata uang 0 (0) 0 0 (0) 0 Currency
Page 31
[1620200] Notes to the financial statements - Trade receivables, by aging - General Industry
Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging
30 September 2023 31 December 2022
Penyisihan Penyisihan
Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha
piutang usaha piutang usaha
Allowance for Allowance for
Trade receivables, gross impairment of trade Trade receivables Trade receivables, gross impairment of trade Trade receivables
receivables receivables
Belum jatuh tempo Umur 21,294,959,934 22,283,945,878 Aging Not yet due
Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 16,339,166,350 11,180,204,174 1 - 30 days Overdue
31 - 60 hari 1,882,481,751 3,893,494,272 31 - 60 days
61 - 90 hari 8,440,750,982 22,948,192,209 61 - 90 days
Umur 26,662,399,083 38,021,890,655 Aging
Jatuh tempo Umur 47,957,359,017 ( 293,736,569 ) 47,663,622,448 60,305,836,533 ( 276,473,385 ) 60,029,363,148 Aging Due status
Page 32
[1620400] Notes to the financial statements - Trade receivables, by domestic or international - General Industry
Piutang usaha berdasarkan domestik atau international Trade receivables by domestic or international
30 September 2023 31 December 2022
Penyisihan penurunan Penyisihan penurunan
Piutang usaha, kotor Piutang usaha Piutang usaha, kotor Piutang usaha
nilai piutang usaha nilai piutang usaha
Allowance for impairment of Allowance for impairment of
Trade receivables, gross Trade receivables Trade receivables, gross Trade receivables
trade receivables trade receivables
Domestik 47,957,359,017 60,305,836,533 Domestic
Total piutang usaha Total trade receivables by
berdasarkan domestik atau 47,957,359,017 ( 293,736,569 ) 47,663,622,448 60,305,836,533 ( 276,473,385 ) 60,029,363,148 domestic or international
international
Page 33
[1620500] Notes to the financial statements - Trade receivable, movement of
allowance for impairment of Trade receivables - General Industry
Pergerakan penurunan nilai piutang Movement of allowance for
usaha impairment of trade receivables
30 September 2023 31 December 2022
Penyisihan penurunan nilai Allowance for impairment of
piutang usaha, awal periode 276,473,385 72,218,902 trade receivables, beginning
period
Penambahan penyisihan Addition of allowance for
118,431,522 266,783,026
penurunan nilai piutang usaha impairment of trade receivables
Pengurangan mutasi penurunan Reduction of movement of
nilai piutang usaha ( 101,168,338 ) ( 62,528,543 ) allowance for impairment of trade
receivables
Penyisihan penurunan nilai Allowance for impairment of
piutang usaha, akhir periode 293,736,569 276,473,385 trade receivables, ending
period
Page 34
[1621000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Receivables - General Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas piutang usaha Piutang usaha dan non-usaha pada awalnya diakui sebesar nilai wajar dan selanjutnya diukur pada Disclosure of notes for trade receivables
biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif, kecuali efek
diskontonya tidak material, setelah dikurangi provisi atas penurunan nilai. Manajemen membentuk
akun penyisihan kerugian penurunan nilai dengan menelaah saldo piutang secara individual pada saat
terdapat bukti objektif bahwa saldo piutang tidak dapat ditagih. Ketika piutang yang rugi penurunan
nilainya telah diakui, tidak dapat ditagih pada periode selanjutnya, maka piutang tersebut
dihapusbukukan dengan mengurangi akun penyisihan. Piutang yang diketahui tidak tertagih,
dihapuskan dengan secara langsung mengurangi nilai tercatatnya.
Page 35
[1630000] Notes to the financial statements - Inventories - General Industry
Catatan atas persediaan Notes for inventories
30 September 2023 31 December 2022
Aset real estat lancar 1,326,812,393,548 1,268,696,637,986 Current real estate assets
Persediaan lancar 7,509,540,159 4,356,954,204 Current inventories
Page 36
[1632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - General Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas persediaan Persediaan diakui sebesar nilai terendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi neto. Biaya Disclosure of notes for inventories
perolehan terdiri dari biaya pembelian, dan biayabiaya lain yang timbul sampai persediaan berada
dalam kondisi dan lokasi saat ini. Nilai realisasi neto adalah taksiran harga jual dalam kegiatan usaha
normal setelah dikurangi dengan taksiran biaya penyelesaian dan taksiran biaya yang diperlukan untuk
melaksanakan penjualan. Penyisihan kerugian penurunan nilai untuk persediaan usang dan yang
perputarannya lambat ditentukan berdasarkan estimasi penggunaan atau harga jual masing-masing
persediaan dimaksud di masa yang akan datang. Persediaan real estat terdiri dari bangunan
apartemen yang siap untuk dijual, dinyatakan sebesar biaya perolehan atau nilai realisasi bersih, mana
yang lebih rendah. Biaya perolehan bangunan dalam proses pembangunan meliputi biaya konstruksi
ditambah biaya lainnya yang dapat diatribusikan pada aktivitas pengembangan real estat dan biaya
pinjaman, serta dipindahkan ke bangunan yang siap dijual pada saat selesai dibangun dan siap dijual.
Page 37
[1640100] Notes to the financial statements - Trade Payable, by currency - General Industry
Utang usaha berdasarkan mata uang Trade payables by currency
30 September 2023 31 December 2022
Utang usaha Utang usaha
Trade payables Trade payables
Pihak ketiga IDR 79,631,068,993 86,841,125,521 IDR Third party
Mata uang 79,631,068,993 86,841,125,521 Currency
Pihak berelasi IDR 0 0 IDR Related party
Mata uang 0 0 Currency
Page 38
[1640200] Notes to the financial statements - Trade Payable, by aging - General Industry
Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging
30 September 2023 31 December 2022
Utang usaha Utang usaha
Trade payables Trade payables
Belum jatuh tempo Umur 5,003,660,315 79,876,522,602 Aging Not yet due
Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 7,981,474,927 4,968,732,262 1 - 30 days Overdue
31 - 60 hari 1,927,834,293 1,003,348,151 31 - 60 days
Lebih dari 60 hari 64,718,099,458 992,522,506 More than 60 days
Umur 74,627,408,678 6,964,602,919 Aging
Jatuh tempo Umur 79,631,068,993 86,841,125,521 Aging Due status
Page 39
[1641000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Payables - General Industry
Page 40
[1670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - General
Industry
Beban pokok penjualan Cost of good sold
30 September 2023 30 September 2022
Beban pokok pendapatan Other cost of goods sold
285,473,713,980 190,945,645,038
lainnya
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and revenue
285,473,713,980 190,945,645,038
pendapatan
Page 41
[1671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - General Industry
Page 42
[1691000a] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - General Industry
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 September 2023 31 December 2022
Utang bank, nilai dalam Utang bank, nilai dalam
Total utang bank, kotor Total utang bank, kotor
mata uang asing mata uang asing
Bank loan, amount in foreign Bank loan, amount in foreign
Total bank loans, gross Total bank loans, gross
currency currency
Bank Central Asia Tbk IDR 157,407,630,697 157,407,630,697 IDR Bank Central Asia Tbk
Mata uang 157,407,630,697 Currency
Bank Negara Indonesia IDR 575,427,526,337 575,427,526,337 853,321,185,404 853,321,185,404 IDR Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk Mata uang 575,427,526,337 853,321,185,404 Currency (Persero) Tbk
Bank asing lainnya USD 17,400,000 270,152,400,000 21,000,000 330,351,000,000 USD Other foreign banks
Mata uang 270,152,400,000 330,351,000,000 Currency
Bank lokal lainnya IDR 526,053,501,218 526,053,501,218 532,520,209,026 532,520,209,026 IDR Other local banks
Mata uang 526,053,501,218 532,520,209,026 Currency
Kreditur nama bank Mata uang 1,529,041,058,252 1,716,192,394,430 Currency Creditor bank name
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 September 2023 31 December 2022
Biaya penerbitan utang bank yang belum diamortisasi ( 4,179,538,702 ) ( 7,900,477,064 ) Unamortized bank loan issuance cost
Total utang bank, bersih 1,524,861,519,550 1,708,291,917,366 Total bank loan, net
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu Current maturities of bank loans
359,754,654,863 293,458,383,738
tahun atas utang bank
Liabilitas jangka panjang atas utang bank 1,165,106,864,687 1,414,833,533,628 Long-term bank loans
Page 43
[1691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - General Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka Pada tanggal 29 Desember 2021, Perusahaan menandatangani Perjanjian Fasilitas Kredit Bergulir Disclosure of notes for long-term bank loans
panjang dengan PT Bank Woori Saudara Indonesia 1906 Tbk, dengan fasilitas sampai dengan sebesar IDR
150.000.000.000. Fasilitas pinjaman akan jatuh tempo pada 27 Desember 2024. Pada tanggal 7 April
2022, Perusahaan menandatangani perubahan Perjanjian Fasilitas Kredit Bergulir dengan PT Bank
Woori Saudara Indonesia 1906 Tbk sehubungan dengan peningkatan fasilitas menjadi sebesar Rp
246.250.000.000, serta perubahan jatuh tempo menjadi 29 Desember 2026. Pada tanggal 16
Desember 2022, Perusahaan menandatangani Perjanjian Fasilitas Kredit Bergulir dengan PT Bank
Woori Saudara Indonesia 1906 Tbk dengan mendapatkan fasilitas baru sebesar Rp 140.000.000.000.
Fasilitas ini akan jatuh tempo pada Desember 2027. Kedua fasilitas dari PT Bank Woori Saudara
Indonesia 1906 Tbk tersebut dikenakan bunga sebesar 8,5%. Pinjaman ini dijamin dengan gadai
deposito serta tanah dan bangunan atas nama AN dan RIN (anak Perusahaan). Pada tanggal 18
Desember 2019, Perusahaan menandatangani Perjanjian Fasilitas Kredit Berjangka dengan RHB Bank
Berhad, Cabang Singapura, dengan fasilitas sampai dengan sebesar USD 24,000,000, dan akan jatuh
tempo pada Desember 2024. Berdasarkan amandemen Perjanjian Fasilitas Kredit Berjangka
tertanggal 1 Maret 2023, fasilitas pinjaman ini dikenakan tingkat bunga SOFR ditambah marjin 4% per
tahun. a. PT Indonesian Paradise Island (IPI) Pada tanggal 13 Desember 2010, IPI memperoleh
fasilitas pinjaman Kredit Investasi (KI) dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk dengan jumlah
maksimum pinjaman sebesar Rp 463.838.265.098 yang ditujukan untuk pembangunan Sahid Kuta
Lifestyle Resort (Hotel Sheraton Kuta Bali dan Pusat perbelanjaan Lifestyle Center beachwalk) di Kuta,
Bali. Pinjaman ini telah mengalami beberapa kali perubahan, perubahan terakhir pada tanggal 4
Oktober 2021 dengan jumlah maksimum pinjaman menurun menjadi sebesar Rp 249.455.915.676.
Pinjaman ini dikenakan bunga 9,7% per tahun dan jatuh tempo pada Maret 2026. Pada tanggal 31
Maret 2016, IPI memperoleh fasilitas pinjaman Kredit Berjangka dari PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk dengan jumlah maksimum pinjaman sebesar Rp 160.832.389.315 yang ditujukan untuk
keperluan modal kerja atas pengembangan Sahid Kuta Lifestyle Resort (Hotel Sheraton Kuta Bali dan
"beachwalk" shopping center) di Kuta, Bali. Pinjaman ini telah mengalami beberapa kali perubahan,
perubahan terakhir pada tanggal 4 Oktober 2021 dengan jumlah maksimum pinjaman menurun
menjadi sebesar Rp 140.868.420.000. Pinjaman ini dikenakan bunga 9,7% per tahun dan jatuh tempo
pada Maret 2026. Pada tanggal 20 September 2018, IPI memperoleh fasilitas pinjaman Kredit Investasi
(KI) dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk dengan jumlah maksimum pinjaman sebesar Rp
280.539.010.000 yang ditujukan untuk pengembangan Sahid Kuta Lifestyle Resort (Hotel Aloft, Hotel
Yello dan Beachwalk Extension) di Kuta, Bali. Pinjaman ini dikenakan bunga 9,7% per tahun dan akan
jatuh tempo pada tanggal 19 September 2028 termasuk masa tenggang selama 36 bulan. Fasilitas
kredit ini dijamin dengan tanah dan bangunan milik IPI, saham Perusahaan milik PT Indonesian
Paradise Property Tbk, entitas induk, surat jaminan pembelian kembali aset yang dijaminkan, jaminan
fidusia atas pendapatan dan jaminan fidusia atas klaim asuransi. Pada tanggal 26 Januari 2023, IPI
mendapatkan surat persetujuan penurunan suku bungan pinjaman dari PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk dengan No surat ENB/3.1/168. Suku bunga tersebut turun dari 9,7% ke 9,0% per tahun.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, Manajemen IPI berkeyakinan telah memenuhi
seluruh persyaratan yang dipersyaratkan dalam Perjanjian Pinjaman. Perusahaan tidak menerima
Page 44
pemberitahuan keadaan wanprestasi atau pelanggaran lainnya yang diterima dari pemberi pinjaman. b. PT Mitra Perdana Nuansa (MPN) Pada tanggal 9 Mei 2016, MPN memperoleh fasilitas pinjaman Kredit Investasi (KI) dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk dengan jumlah maksimum pinjaman sebesar Rp 383.719.065.714 yang ditujukan untuk membiayai pengembangan pusat perbelanjangan ?23 Paskal? di Bandung, Jawa Barat. Pinjaman ini memiiki jangka waktu 120 bulan dan jatuh tempo pada Mei 2026. Pinjaman ini telah mengalami beberapa kali perubahan, perubahan terakhir pada tanggal 16 Juni 2020 dengan jumlah maksimum pinjaman menurun menjadi Rp 250.811.793.704. Pinjaman ini dikenakan bunga 10% per tahun. Pada tanggal 9 Mei 2016, MPN juga memperoleh fasilitas pinjaman Kredit Investasi (KI-IDC) dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk dengan jumlah maksimum pinjaman sebesar Rp 31.210.041.182 yang ditujukan untuk pembiayaan 70% bunga fasilitas Kredit Investasi pokok selama masa konstruksi. Pinjaman ini memiliki jangka waktu 84 bulan dan jatuh tempo pada Mei 2023. Pinjaman ini telah mengalami beberapa kali perubahan, perubahan terakhir pada tanggal 16 Juni 2020 dengan jumlah maksimum pinjaman menurun menjadi Rp 10.431.865.403. Pinjaman ini dikenakan bunga 10% per tahun. Pada tanggal 23 Desember 2022, MPN mendapatkan surat peninjauan suku bunga fasilitas kredit dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk dengan No. ENB/3.1/2684. Perusahaan memperoleh penyesuaian tingkat suku bunga menjadi 9% yang berlaku per tanggal 26 Desember 2022. Kedua Fasilitas kredit pinjaman ini dijamin dengan hak atas tanah yang dimiliki oleh MPN, surat kesepahaman dari para pemegang saham, gadai saham MPN yang dimiliki oleh para pemegang saham dan surat jaminan dari para pemegang saham. MPN diwajibkan memenuhi beberapa persyaratan sebagaimana tercantum dalam perjanjian. Pada tanggal 5 Juni 2023, MPN telah melunasi seluruh pinjamannya di PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk sebesar Rp 175.061.793.704 sesuai dengan surat keterangan lunas No. ENB/3.1/951. Pada tanggal 9 Juni 2023, MPN memperoleh fasilitas pinjaman Kredit Investasi 1 (KI 1) dari PT Bank Central Asia Tbk dengan jumlah maksimum pinjaman sebesar Rp 175.499.463.188 yang ditujukan untuk membiayai pengembangan pusat perbelanjangan ?23 Paskal? di Bandung, Jawa Barat. Pinjaman ini memiiki jangka waktu 43 bulan dan jatuh tempo pada 9 Mei 2026. Pinjaman ini dikenakan bunga 7,75% per tahun. Pada tanggal yang sama, MPN juga memperoleh fasilitas pinjaman Kredit Investasi 2 (KI 2) dari PT Bank Central Asia Tbk dengan jumlah maksimum pinjaman sebesar Rp 209.000.000.000 yang ditujukan untuk membiayai pembangunan perluasan pusat perbelanjangan ?23 Paskal? di Bandung, Jawa Barat. Pinjaman ini memiiki jangka waktu selama 90 Bulan terhitung dari penarikan pertama. Pinjaman ini dikenakan bunga 7,25% per tahun. Kedua Fasilitas kredit pinjaman ini dijamin dengan hak atas tanah yang dimiliki oleh MPN, gadai saham MPN yang dimiliki oleh para pemegang saham dan surat jaminan dari para pemegang saham. MPN diwajibkan memenuhi beberapa persyaratan sebagaimana tercantum dalam perjanjian. Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, Manajemen MPN berkeyakinan telah memenuhi seluruh persyaratan yang dipersyaratkan dalam Perjanjian Pinjaman. MPN tidak menerima pemberitahuan keadaan wanprestasi atau pelanggaran lainnya yang diterima dari pemberi pinjaman. c. PT Retzan Indonusa (RIN) Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit dengan memakai Jaminan No. 16 tanggal 4 Agustus 2017 dari Eliwaty Tjitra, S.H., Notaris di Jakarta Barat, RIN memperoleh fasilitas Kredit Investasi (KI) dari PT Bank China Construction Bank Indonesia Tbk sebesar Rp 91.000.000.000 dengan tujuan untuk pembangunan Apartemen One Residence di Batam. Pinjaman dikenakan bunga sebesar 10,5% per tahun, dan akan dilunasi dalam 6 tahun termasuk masa tenggang selama 2 tahun sejak penarikan pertama. Fasilitas ini dijamin dengan 2 (dua) bidang tanah milik ANR dan bangunan yang berdiri di atas tanah tersebut yang berada di Kota Batam. Pada tanggal 12 April 2022, RIN telah melunasi seluruh pinjaman bank sebesar Rp 74.070.580.307 sesuai dengan surat keterangan lunas yang dikeluarkan oleh PT Bank China Construction Bank Indonesia Tbk No.164/CCBI/DCOP-EXT/IV/2022. d. PT Anugerah Nusaraya (AN) Pada tanggal 15 September 2017, AN memperoleh pinjaman dari PT Bank China Construction Bank
Page 45
Indonesia Tbk berupa fasilitas kredit investasi dengan jumlah fasilitas maksimum sebesar Rp 33.000.000.000 yang ditujukan untuk membiayai renovasi Hotel Harris Resort Waterfront di Batam. Pinjaman ini telah mengalami beberapa kali perubahan, terakhir pada tanggal 27 Mei 2021 dengan penurunan bunga menjadi 8,5% dan jatuh tempo pada 15 September 2028. Pada tanggal 12 April 2022, AN telah melunasi seluruh pinjaman bank sebesar Rp 28.949.955.598 sesuai dengan surat keterangan lunas yang dikeluarkan oleh PT Bank China Construction Bank Indonesia Tbk No. 165/CCBI/DCOP-EXT/IV/2022. e. PT Rifai Maju Properti (RMP) Pada tanggal 19 Juli 2019, RMP, entitas anak, memperoleh pinjaman dari CCBI berupa fasilitas kredit investasi dengan jumlah fasilitas maksimum sebesar Rp 278.175.000.000. Pinjaman ini dikenakan bunga sebesar 10,5% per tahun dan akan jatuh tempo pada tanggal 19 Juli 2029. Fasilitas ini dijaminkan dengan sebidang tanah dan bangunan yang terletak di Kota Makassar milik RMP. Pada tanggal 21 November 2022, RMP menandatangani perubahan fasilitas Kredit Investasi (KI) dari PT Bank China Construction Bank Indonesia Tbk dimana jatuh tempo berubah menjadi 22 Juli 2030 dan dikenakan bunga sebesar 8,5% per tahun.
Page 46
[1692000] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information - General Industry
30 September 2023
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Utang bank, nilai dalam mata Jatuh tempo utang bank Bunga utang bank jangka
uang asing jangka panjang panjang
Bank loan, amount in foreign Due date for long-term bank Interest rate long-term bank
currency loan loan
Bank Central Asia Tbk IDR 157,407,630,697 2026-05-09 0.0775 IDR Bank Central Asia Tbk
Bank Negara Indonesia IDR mar 2026, sept 2028, IDR Bank Negara Indonesia
575,427,526,337 9,7% & 10%
(Persero) Tbk mei 2026 (Persero) Tbk
Bank asing lainnya USD 17,400,000 2025-04-01 LIBOR+4% USD Other foreign banks
Bank lokal lainnya IDR DES 2026, DES 2027 & IDR Other local banks
526,053,501,218 0.105
JUL 2029
31 December 2022
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Utang bank, nilai dalam mata Jatuh tempo utang bank Bunga utang bank jangka
uang asing jangka panjang panjang
Bank loan, amount in foreign Due date for long-term bank Interest rate long-term bank
currency loan loan
Bank Negara Indonesia IDR IDR Bank Negara Indonesia
853,321,185,404 mar 2026 & sept 2028 9,7% & 10%
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
Bank asing lainnya USD 21,000,000 des 2024 LIBOR+4% USD Other foreign banks
Bank lokal lainnya IDR DES 2026, DES 2027 IDR Other local banks
532,520,209,026 0.105
& JUL 2029
Page 47
[1693000] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - General Industry
Page 48
[1693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - General Industry
Page 49
[1696000] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information - General Industry
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.