Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 40
Page 1
Nomor Surat 064/C01/CRS-EKS/X/2023
Nama Emiten PT Dafam Property Indonesia Tbk
Kode Emiten DFAM
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Interim Yang Tidak Diaudit
Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk periode 9 Bulan yang berakhir pada 30/09/2023 dengan ikhtisar sebagai berikut :
Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 PT Dafam Perumahan/R Semarang, 2013 Operasional 42.656.795.618 PENUH IDR 99.0
Maju Bersama esidential Jawa Tengah
2 PT Dafam Hotel Semarang, 2009 Operasional 94.227.138.222 PENUH IDR 99.45
Mambo Jawa Tengah
International
Dokumen ini merupakan dokumen resmi PT Dafam Property Indonesia Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara
elektronik. PT Dafam Property Indonesia Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 2
[1000000] General information
Informasi umum General information
30 September 2023
Nama entitas PT Dafam Property Indonesia Entity name
Tbk
Penjelasan perubahan nama dari akhir Explanation of change in name from
periode laporan sebelumnya the end of the preceding reporting
period
Kode entitas DFAM Entity code
Nomor identifikasi entitas AA810 Entity identification number
Industri utama entitas Umum / General Entity main industry
Standar akutansi yang dipilih PSAK Selected accounting standards
Sektor E. Consumer Cyclicals Sector
Subsektor E5. Consumer Services Subsector
Industri E51. Tourism & Recreation Industry
Subindustri E512. Hotels, Resorts & Cruise Subindustry
Lines
Informasi pemegang saham Controlling shareholder information
National Corporation
pengendali
Jenis entitas Local Company - Indonesia Type of entity
Jurisdiction
Jenis efek yang dicatatkan Saham / Stock Type of listed securities
Jenis papan perdagangan tempat Type of board on which the entity is
Pengembangan / Development
entitas tercatat listed
Apakah merupakan laporan keuangan Whether the financial statements are
satu entitas atau suatu kelompok Entitas grup / Group entity of an individual entity or a group of
entitas entities
Periode penyampaian laporan Period of financial statements
Kuartal III / Third Quarter
keuangan submissions
Tanggal awal periode berjalan January 01, 2023 Current period start date
Tanggal akhir periode berjalan September 30, 2023 Current period end date
Tanggal akhir tahun sebelumnya December 31, 2022 Prior year end date
Tanggal awal periode sebelumnya January 01, 2022 Prior period start date
Tanggal akhir periode sebelumnya September 30, 2022 Prior period end date
Tanggal akhir 2 tahun sebelumnya December 31, 2021 Prior 2 year end date
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation currency
Kurs konversi pada tanggal pelaporan Conversion rate at reporting date if
jika mata uang penyajian selain rupiah presentation currency is other than
rupiah
Pembulatan yang digunakan dalam Level of rounding used in financial
penyajian jumlah dalam laporan Satuan Penuh / Full Amount statements
keuangan
Jenis laporan atas laporan keuangan Tidak Diaudit / Unaudit Type of report on financial statements
Jenis opini auditor Type of auditor's opinion
Hal yang diungkapkan dalam paragraf Matters disclosed in
pendapat untuk penekanan atas suatu emphasis-of-matter or other-matter
masalah atau paragraf penjelasan paragraph, if any
lainnya, jika ada
Hasil penugasan review Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama Tidak / No Any Key Audit Matters Opinion
Jumlah Hal Audit Utama Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama Key Audit Matters Paragraph
Tanggal laporan audit atau hasil Date of auditor's opinion or result of
laporan review review report
Auditor tahun berjalan Current year auditor
Page 3
Nama partner audit tahun berjalan Name of current year audit signing
partner
Lama tahun penugasan partner yang Number of years served as audit
menandatangani signing partner
Auditor tahun sebelumnya Morhan & Rekan Prior year auditor
Nama partner audit tahun sebelumnya Name of prior year audit signing
David Kurniawan, CPA
partner
Kepatuhan terhadap pemenuhan Whether in compliance with OJK rules
peraturan OJK Nomor: No. 75/POJK.04/2017 concerning
Ya / Yes
75/POJK.04/2017 tentang Tanggung responsibilities of board of directors on
Jawab Direksi Atas Laporan Keuangan financial statements
Kepatuhan terhadap pemenuhan Compliance to the independency of
independensi akuntan yang Accountant that provide services in
memberikan jasa audit di pasar modal Capital Market as regulated in OJK
sesuai dengan POJK Nomor Tidak / No rules No. 13/POJK.03/2017
13/POJK.03/2017 tentang concerning The Use of Public
Penggunaan Jasa Akuntan Publik Accountant and Auditing Firm in
dalam Kegiatan Jasa Keuangan Financial Services Activities.
Page 4
[1210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - General Industry
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
30 September 2023 31 December 2022
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas Cash and cash
1,782,909,605 4,046,177,106
equivalents
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha pihak Trade receivables third
2,605,492,160 3,827,533,954
ketiga parties
Piutang lainnya Other receivables
Piutang lainnya pihak Other receivables
6,815,868,146 6,579,780,700
berelasi related parties
Persediaan lancar Current inventories
Aset real estat lancar Current real estate
69,579,390,986 71,955,967,375
assets
Persediaan lancar 1,167,674,976 1,017,495,566 Current inventories
Biaya dibayar dimuka Current prepaid expenses
1,278,234,348 1,417,600,589
lancar
Pajak dibayar dimuka Current prepaid taxes
4,896,563 3,720,938
lancar
Jumlah aset lancar 83,234,466,784 88,848,276,228 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Investasi yang dicatat Investments accounted for
dengan menggunakan 1,500,000,000 1,500,000,000 using equity method
metode ekuitas
Aset pajak tangguhan 4,970,409,359 6,098,207,598 Deferred tax assets
Properti investasi 34,085,288,147 35,025,869,410 Investment properties
Aset tetap Property, plant, and
123,746,021,589 129,075,798,561
equipment
Goodwill 561,785,793 561,785,793 Goodwill
Jumlah aset tidak lancar 164,863,504,888 172,261,661,362 Total non-current assets
Jumlah aset 248,097,971,672 261,109,937,590 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang usaha Trade payables
Utang usaha pihak Trade payables
2,412,570,101 1,251,590,924
ketiga third parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya pihak Other payables
1,500,544,660 844,510,582
ketiga third parties
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
pendek
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
4,507,011,156 8,245,405,044
pendek pihak third parties
ketiga
Liabilitas keuangan Other current financial
216,269,043 133,637,534
jangka pendek lainnya liabilities
Beban akrual jangka Current accrued
30,121,277,621 28,941,640,660
pendek expenses
Utang pajak 3,067,493,823 2,559,767,929 Taxes payable
Page 5
Pendapatan Current deferred
ditangguhkan jangka 878,416,367 486,482,107 revenue
pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek
Provisi jangka Other current
1,084,004,915 1,523,138,124
pendek lainnya provisions
Liabilitas jangka Current maturities of
panjang yang jatuh long-term liabilities
tempo dalam satu
tahun
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang jatuh of bank loans
tempo dalam satu 7,105,541,073 24,193,688,025
tahun atas utang
bank
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang jatuh of consumer
tempo dalam satu financing payables
143,961,789 71,977,746
tahun atas utang
pembiayaan
konsumen
Utang pihak berelasi Current due to related
6,552,351,099 1,779,424,428
jangka pendek parties
Jumlah liabilitas Total current
57,589,441,647 70,031,263,103
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian maturities
yang jatuh tempo
dalam satu tahun
Liabilitas jangka Long-term bank
panjang atas utang 145,996,191,854 133,414,710,092 loans
bank
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas utang consumer financing
167,956,481 125,961,054
pembiayaan payables
konsumen
Kewajiban imbalan Long-term
pasca kerja jangka 3,400,543,026 4,501,083,078 post-employment
panjang benefit obligations
Jumlah liabilitas Total non-current
149,564,691,361 138,041,754,224
jangka panjang liabilities
Jumlah liabilitas 207,154,133,008 208,073,017,327 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of parent
pemilik entitas induk entity
Saham biasa 189,985,285,000 189,985,285,000 Common stocks
Tambahan modal Additional paid-in
( 85,238,317,415 ) ( 85,238,317,415 )
disetor capital
Komponen ekuitas Other components of
( 11,011,706,148 ) ( 11,011,706,148 )
lainnya equity
Saldo laba Retained earnings
(akumulasi kerugian) (deficit)
Saldo laba yang Unappropriated
belum ditentukan ( 50,727,054,548 ) ( 38,723,863,139 ) retained earnings
penggunaannya
Page 6
Jumlah ekuitas yang Total equity
diatribusikan kepada 43,008,206,889 55,011,398,298 attributable to equity
pemilik entitas induk owners of parent
entity
Kepentingan Non-controlling interests
( 2,064,368,225 ) ( 1,974,478,035 )
non-pengendali
Jumlah ekuitas 40,943,838,664 53,036,920,263 Total equity
Jumlah liabilitas dan Total liabilities and equity
248,097,971,672 261,109,937,590
ekuitas
Page 7
[1321000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented before tax, by function - General Industry
Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain comprehensive income
30 September 2023 30 September 2022
Penjualan dan pendapatan Sales and revenue
51,265,062,810 51,181,950,726
usaha
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and revenue
( 24,113,166,980 ) ( 26,119,612,494 )
pendapatan
Jumlah laba bruto 27,151,895,830 25,062,338,232 Total gross profit
Beban penjualan ( 2,951,975,113 ) ( 3,806,064,167 ) Selling expenses
Beban umum dan administrasi General and administrative
( 25,124,230,268 ) ( 26,331,746,746 )
expenses
Beban lainnya ( 10,780,890,664 ) ( 11,217,598,126 ) Other expenses
Jumlah laba (rugi) sebelum Total profit (loss) before tax
( 11,705,200,215 ) ( 16,293,070,807 )
pajak penghasilan
Pendapatan (beban) pajak ( 1,426,658,221 ) 912,781,690 Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari operasi Total profit (loss) from
( 13,131,858,436 ) ( 15,380,289,117 )
yang dilanjutkan continuing operations
Jumlah laba (rugi) ( 13,131,858,436 ) ( 15,380,289,117 ) Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif Other comprehensive income,
lainnya, sebelum pajak before tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya yang tidak akan income that will not be
direklasifikasi ke laba rugi, reclassified to profit or
sebelum pajak loss, before tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya atas pengukuran income for
kembali kewajiban 1,038,776,837 696,144,419 remeasurement of defined
manfaat pasti, sebelum benefit obligation, before
pajak tax
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif lainnya comprehensive income
yang tidak akan 1,038,776,837 696,144,419 that will not be
direklasifikasi ke laba reclassified to profit or
rugi, sebelum pajak loss, before tax
Jumlah pendapatan Total other comprehensive
komprehensif lainnya, 1,038,776,837 696,144,419 income, before tax
sebelum pajak
Jumlah pendapatan Total other comprehensive
komprehensif lainnya, setelah 1,038,776,837 696,144,419 income, after tax
pajak
Jumlah laba rugi komprehensif ( 12,093,081,599 ) ( 14,684,144,698 ) Total comprehensive income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
( 13,041,353,660 ) ( 15,213,480,370 )
diatribusikan ke entitas induk parent entity
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke kepentingan ( 90,504,776 ) ( 166,808,747 ) non-controlling interests
non-pengendali
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan ke entitas ( 12,003,191,409 ) ( 14,525,771,106 ) attributable to parent entity
induk
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
Page 8
dapat diatribusikan ke ( 89,890,190 ) ( 158,373,592 ) attributable to non-controlling
kepentingan non-pengendali interests
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar Basic earnings per share
diatribusikan kepada attributable to equity
pemilik entitas induk owners of the parent entity
Laba (rugi) per saham Basic earnings (loss) per
dasar dari operasi yang ( 6.863 ) (8) share from continuing
dilanjutkan operations
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss) per
dilusian share
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss) per
dilusian dari operasi yang ( 6.863 ) (8) share from continuing
dilanjutkan operations
Page 9
[1410000] Statement of changes in equity - General Industry - Current Year
30 September 2023
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Cadangan perubahan nilai
Cadangan keuntungan Cadangan pengukuran Selisih Transaksi Perubahan Selisih transaksi ekuitas Ekuitas yang dapat
Penjabaran laporan Cadangan selisih kurs wajar aset keuangan nilai Cadangan pembayaran Cadangan lindung nilai Kepentingan ekuitas Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Kepentingan
Saham biasa Saham preferen Tambahan modal disetor Saham treasuri Uang muka setoran modal Opsi saham Cadangan revaluasi (kerugian) investasi pada kembali program imbalan Cadangan lainnya Ekuitas Entitas dengan pihak diatribusikan kepada entitas Proforma ekuitas Ekuitas
keuangan penjabaran wajar melalui pendapatan berbasis saham arus kas lainnya non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya non-pengendali
instrumen ekuitas pasti Anak/Asosiasi non-pengendali induk
komprehensif lainnya
Reserve for changes in fair
Reserve of gains (losses) Difference in value of equity
Reserve of exchange value of fair value through Reserve of share-based Reserve of remeasurements Difference Due to Changes of Other transactions with Other components of equity Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent
Common stocks Preferred stocks Additional paid-in capital Treasury stocks Advances in capital stock Stock options Translation adjustment Revaluation reserves from investments in equity Reserve of cash flow hedges Other reserves Other equity interests transactions with Proforma equity Non-controlling interests Equity
differences on translation other comprehensive income payments of defined benefit plans Equity in Subsidiary/Associates non-controlling interests transactions earnings earnings entity
instruments non-controlling interests
financial assets
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 189,985,285,000 ( 85,238,317,415 ) ( 11,011,706,148 ) ( 38,723,863,139 ) 55,011,398,298 ( 1,974,478,035 ) 53,036,920,263 Balance before restatement at beginning of period
Posisi ekuitas, awal periode 189,985,285,000 ( 85,238,317,415 ) ( 11,011,706,148 ) ( 38,723,863,139 ) 55,011,398,298 ( 1,974,478,035 ) 53,036,920,263 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) ( 13,041,353,660 ) ( 13,041,353,660 ) ( 90,504,776 ) ( 13,131,858,436 ) Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya 1,038,162,251 1,038,162,251 614,586 1,038,776,837 Other comprehensive income
Posisi ekuitas, akhir periode 189,985,285,000 0 ( 85,238,317,415 ) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 ( 11,011,706,148 ) 0 0 0 ( 50,727,054,548 ) 43,008,206,889 0 ( 2,064,368,225 ) 40,943,838,664 Equity position, end of the period
Page 10
[1410000] Statement of changes in equity - General Industry - Prior Year
30 September 2022
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Cadangan keuntungan Cadangan pengukuran Selisih transaksi ekuitas Ekuitas yang dapat
Cadangan selisih kurs Cadangan pembayaran Cadangan lindung nilai Kepentingan ekuitas Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Kepentingan
Saham biasa Saham preferen Tambahan modal disetor Saham treasuri Uang muka setoran modal Opsi saham Cadangan revaluasi (kerugian) investasi pada kembali program imbalan Cadangan lainnya dengan pihak diatribusikan kepada entitas Proforma ekuitas Ekuitas
penjabaran berbasis saham arus kas lainnya non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya non-pengendali
instrumen ekuitas pasti non-pengendali induk
Reserve of gains (losses) Difference in value of equity
Reserve of exchange Reserve of share-based Reserve of remeasurements Other transactions with Other components of equity Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent
Common stocks Preferred stocks Additional paid-in capital Treasury stocks Advances in capital stock Stock options Revaluation reserves from investments in equity Reserve of cash flow hedges Other reserves Other equity interests transactions with Proforma equity Non-controlling interests Equity
differences on translation payments of defined benefit plans non-controlling interests transactions earnings earnings entity
instruments non-controlling interests
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 189,985,285,000 ( 85,238,317,415 ) ( 10,872,060,187 ) ( 22,021,469,664 ) 71,853,437,734 ( 1,914,779,542 ) 69,938,658,192 Balance before restatement at beginning of period
Posisi ekuitas, awal periode 189,985,285,000 ( 85,238,317,415 ) ( 10,872,060,187 ) ( 22,021,469,664 ) 71,853,437,734 ( 1,914,779,542 ) 69,938,658,192 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) ( 15,213,480,370 ) ( 15,213,480,370 ) ( 166,808,747 ) ( 15,380,289,117 ) Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya 687,709,264 687,709,264 8,435,155 696,144,419 Other comprehensive income
Transaksi ekuitas lainnya ( 140,183,163 ) ( 140,183,163 ) 140,183,163 0 Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 189,985,285,000 0 ( 85,238,317,415 ) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 ( 11,012,243,350 ) 0 0 0 ( 36,547,240,770 ) 57,187,483,465 0 ( 1,932,969,971 ) 55,254,513,494 Equity position, end of the period
Page 11
[1510000] Statement of cash flows, direct method - General Industry
Laporan arus kas Statement of cash flows
30 September 2023 30 September 2022
Arus kas dari aktivitas operasi Cash flows from operating
activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari Receipts from customers
49,243,602,435 51,096,017,103
pelanggan
Penerimaan kas lainnya Other cash receipts from
3,659,943,288 396,702,734
dari aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada Payments to suppliers for
pemasok atas barang dan ( 8,231,834,484 ) ( 11,794,894,519 ) goods and services
jasa
Pembayaran gaji dan Payments for salaries and
( 32,775,061,603 ) ( 34,760,839,139 )
tunjangan allowances
Kas diperoleh dari Cash generated from (used
11,896,649,636 4,936,986,179
(digunakan untuk) operasi in) operations
Penerimaan bunga dari Interests received from
12,376,630 21,547,179
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran bunga dari Interests paid from operating
( 8,788,221,663 ) ( 6,490,472,107 )
aktivitas operasi activities
Penerimaan pengembalian Income taxes refunded (paid)
(pembayaran) pajak from operating activities
( 429,092,866 ) ( 498,302,674 )
penghasilan dari aktivitas
operasi
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
2,691,711,737 ( 2,030,241,423 )
(digunakan untuk) aktivitas operating activities
operasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Penerimaan dari penjualan Proceeds from disposal of
108,425,000 266,608,332
aset tetap property, plant and equipment
Pembayaran untuk perolehan Payments for acquisition of
( 397,718,518 ) ( 605,258,573 )
aset tetap property, plant and equipment
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
( 289,293,518 ) ( 338,650,241 )
(digunakan untuk) aktivitas investing activities
investasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing
pendanaan activities
Pembayaran pinjaman bank ( 4,506,665,190 ) ( 1,068,000,000 ) Payments of bank loans
Pembayaran liabilitas sewa Payments of finance lease
( 159,020,530 ) ( 63,057,908 )
pembiayaan liabilities
Penerimaan (pengeluaran) Other cash inflows (outflows)
kas lainnya dari aktivitas 299,864,267 from financing activities
pendanaan
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
( 4,665,685,720 ) ( 831,193,641 )
(digunakan untuk) aktivitas financing activities
pendanaan
Jumlah kenaikan (penurunan) Total net increase (decrease)
( 2,263,267,501 ) ( 3,200,085,305 )
bersih kas dan setara kas in cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, Cash and cash equivalents cash
Page 12
awal periode 4,046,177,106 5,284,999,361 flows, beginning of the period
Kas dan setara kas arus kas, Cash and cash equivalents
1,782,909,605 2,084,914,056
akhir periode cash flows, end of the period
Page 13
[1610000] Explanation for Significant Accounting Policy - General Industry
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
30 September 2023
Dasar penyusunan laporan keuangan Dasar pengukuran laporan keuangan konsolidasian interim ini adalah konsep biaya perolehan Basis of preparation of consolidated financial
konsolidasian (historical cost), kecuali beberapa akun tertentu disusun berdasarkan pengukuran lain, sebagaimana statements
diuraikan dalam kebijakan akuntansi masing-masing akun tersebut. Laporan keuangan konsolidasian
interim ini disusun dengan metode akrual, kecuali laporan arus kas konsolidasian.
Prinsip-prinsip konsolidasi Seluruh transaksi antar perusahaan, saldo akun dan laba atau rugi yang belum direalisasi dari Principles of consolidation
transaksi antar entitas telah dieliminasi.
Kas dan setara kas Kas terdiri dari kas dan bank yang tidak digunakan sebagai jaminan serta tidak dibatasi pencairannya. Cash and cash equivalents
Piutang usaha dan piutang lain-lain Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, tidak terdapat piutang usaha yang dijadikan Trade and other receivables
jaminan.
Persediaan Persediaan real estat terdiri dari tanah dan bangunan (rumah tinggal) yang siap dijual dan tanah yang Inventories
sedang dikembangkan. Persediaan real estat adalah properti yang diperoleh atau dikonstruksi untuk
dijual dalam kegiatan usaha normal dan bukan untuk disewakan atau kenaikan nilai. Aset ini dimiliki
sebagai persediaan dan dinyatakan sebesar biaya perolehan atau nilai realisasi neto (?NRV?), mana
yang lebih rendah.Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan atau
nilai realisasi neto. Biaya perolehan persediaan meliputi seluruh biaya yang timbul sampai persediaan
berada dalam kondisi dan lokasi saat ini, di mana ditentukan dengan menggunakan metode rata-rata
tertimbang.
Properti investasi Properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau Investment property
kedua-duanya) yang dikuasai oleh pemilik atau penyewa untuk menghasilkan sewa atau untuk
kenaikan nilai atau kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan dalam produksi atau penyediaan barang
atau jasa atau untuk tujuan administratif, atau dijual dalam kegiatan usaha sehari-hari.Properti
Page 14
investasi diakui sebagai aset jika dan hanya jika besar kemungkinan manfaat ekonomik masa depan
yang terkait dengan properti investasi akan mengalir ke entitas dan biaya perolehan properti investasi
dapat diukur dengan andal.
Aset tetap Aset tetap pada awalnya dicatat sebesar biaya perolehan. Biaya perolehan aset terdiri dari harga Fixed assets
pembelian dan biaya lainnya yang dapat diatribusikan secara langsung untuk membawa aset ke lokasi
dan kondisi yang diinginkan supaya aset siap digunakan sesuai. Setelah pengakuan awal, aset tetap
kecuali tanah, diukur sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi
kerugian penurunan nilai.Biaya pengurusan legal awal untuk hak atas tanah diakui sebagai bagian dari
biaya perolehan tanah dan biaya ini tidak disusutkan. Biaya yang berkaitan dengan perpanjangan hak
atas tanah diakui sebagai beban ditangguhkan dan diamortisasi selama periode hak atas tanah atau
manfaat ekonomi tanah, mana yang lebih pendek.Biaya setelah perolehan awal termasuk dalam
jumlah tercatat aset atau diakui sebagai aset yang terpisah, sebagaimana mestinya, apabila
kemungkinan manfaat ekonomis di masa depan berkenaan dengan aset tersebut akan mengalir ke
Grup dan biaya tersebut dapat diukur secara andal. Jumlah tercatat komponen yang diganti tidak
diakui selama tahun berjalan pada saat terjadinya. Biaya perbaikan dan pemeliharaan dibebankan ke
dalam laba rugi.Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode garis lurus untuk menyusutkan
nilai aset tetap, kecuali tanah yang tidak disusutkan.
Tanah belum dikembangkan Tanah belum dimatangkan merupakan tanah mentah yang belum dimatangkan dan dinyatakan Undeveloped land
sebesar biaya perolehan atau NRV mana yang lebih rendah. NRV adalah perkiraan harga penjualan
dalam kegiatan usaha normal, dikurangi biaya penyelesaian dan biaya penjualan. Biaya meliputi biaya
pengembangan dan perbaikan dari properti. Pada saat awal pembangunan, biaya terkait tanah
ditransfer ke persediaan real estat.
Penurunan nilai aset nonkeuangan Aset yang dikenakan amortisasi dinilai untuk penurunan nilai apabila peristiwa atau perubahan Impairment of non-financial assets
keadaan terjadi yang mengindikasikan bahwa nilai tercatat tidak dapat diperoleh kembali. Penurunan
nilai diakui untuk jumlah di mana jumlah tercatat aset melebihi jumlah terpulihkan. Jumlah terpulihkan
adalah jumlah yang lebih tinggi antara nilai wajar aset dikurangi biaya untuk menjual dan nilai pakai.
Untuk tujuan menguji penurunan nilai, aset dikelompokkan hingga unit terkecil yang menghasilkan arus
kas terpisah diidentifikasi (unit penghasil kas). Aset non-keuangan mengalami penurunan yang ditelaah
untuk kemungkinan pembalikan dari penurunan nilai tersebut pada setiap tanggal pelaporan.
Beban tangguhan Pajak tangguhan diakui dengan menggunakan metode liabilitas atas perbedaan temporer antara dasar Deferred charges
pajak aset dan liabilitas dengan nilai tercatatnya pada tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian
interim.
Pengakuan pendapatan dan beban Grup mengakui pendapatan dari kontrak dengan pelanggan ketika atau selama Grup memenuhi Revenue and expense recognition
kewajiban pelaksanaan dengan mengalihkan barang atau jasa yang dijanjikan (yaitu aset) kepada
pelanggan. Aset dialihkan ketika atau selama pelanggan memperoleh pengendalian atas aset
tersebut.Untuk setiap kewajiban pelaksanaan yang diidentifikasi, Grup menentukan pada insepsi
kontrak apakah entitas memenuhi kewajiban pelaksanaan sepanjang waktu atau memenuhi kewajiban
pelaksanaan pada suatu waktu tertentu. Jika entitas tidak memenuhi kewajiban pelaksanaan
sepanjang waktu, maka kewajiban pelaksanaan dipenuhi pada suatu waktu tertentu.Pendapatan diakui
pada saat penguasaan aset dialihkan kepada pelanggan, umumnya pada saat penyerahan. Jika besar
kemungkinan diskon akan diberikan dan jumlahnya dapat diukur dengan andal, maka diskonto tersebut
Page 15
diakui sebagai pengurang pendapatan pada saat penjualan diakui. Karenanya, uang muka yang
diterima sebelum pengiriman barang dicatat sebagai uang muka penjualan dan diperoleh setelah
penyerahan fisik dan penerimaan oleh pelanggan. Uang muka penjualan diklasifikasikan sebagai
liabilitas jangka pendek.Beban bunga dari instrumen keuangan diakui dalam laba rugi secara akrual
menggunakan metode suku bunga efektif.
Transaksi dengan pihak berelasi Entitas, atau anggota dari kelompok yang mana entitas merupakan bagian dari kelompok tersebut, Transactions with related parties
menyediakan jasa personil manajemen kunci kepada entitas pelapor atau kepada entitas induk dari
entitas pelapor.Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan dengan pihak-pihak berelasi diungkapkan
dalam Catatan 28 atas laporan keuangan konsolidasian interim.
Pajak penghasilan Pajak diakui sebagai pendapatan atau beban dan termasuk dalam laba rugi untuk periode berjalan, Income taxes
kecuali pajak yang timbul dari transaksi atau kejadian yang diakui di luar laba rugi. Pajak terkait
dengan pos yang diakui dalam penghasilan komprehensif lain, diakui dalam penghasilan komprehensif
lain dan pajak terkait dengan pos yang diakui langsung di ekuitas, diakui langsung di ekuitas.
Provisi Penyisihan untuk pergantian peralatan dan perlengkapan hotel dibentuk berdasarkan persentase Provisions
tertentu dari pendapatan hotel. Pembelian dan penggantian pada periode berjalan dibebankan ke
penyisihan tersebut.
Imbalan kerja karyawan Grup mengakui liabilitas diestimasi atas imbalan kerja karyawan sesuai dengan Peraturan Perusahaan, Employee benefits
Undang-undang No. 11 Tahun 2020 atau Undang-undang Cipta Kerja dan berdasarkan peraturan
pelaksanaannya, Peraturan Pemerintah No. 35 Tahun 2021 tentang Perjanjian Kerja Waktu Tertentu,
Alih Daya, Waktu Kerja dan Waktu Istirahat serta Pemutusan Hubungan Kerja. Tidak ada pendanaan
yang dilakukan untuk program imbalan pasti ini.
Laba per saham Laba per saham dilusian dihitung manakala Grup memiliki instrumen berpotensi saham biasa yang Earnings per share
bersifat dilutif
Pelaporan segmen Segmen usaha dilaporkan secara konsisten dengan pelaporan internal yang diberikan kepada Segment reporting
pengambil keputusan. Pengambil keputusan operasional bertanggung jawab untuk mengalokasikan
sumber daya, menilai kerja segmen operasi dan membuat keputusan strategis.Informasi yang
dilaporkan kepada pengambil keputusan operasional lebih khusus difokuskan pada aktivitas bisnis
Grup yang diklasifikasikan berdasarkan kategori jasa konstruksi dan sewa alat berat yang diberikan
oleh Grup yang serupa dengan informasi segmen bisnis dilaporkan dalam periode
sebelumnya.Berdasarkan informasi yang digunakan oleh manajemen dalam mengevaluasi kinerja
Grup, Grup mempunyai segmen yang dapat dilaporkan yaitu terutama pendapatan dari jasa konstruksi
dan sewa alat berat.
Page 16
Instrumen keuangan derivatif Seluruh aset keuangan di atas akan jatuh tempo dalam waktu 12 bulan, sehingga jumlah tercatat aset Derivative financial instruments
keuangan tersebut kurang lebih telah mencerminkan nilai wajarnya.Jumlah tercatat investasi saham
dicatat pada biaya perolehan karena nilai wajarnya tidak dapat ditentukan secara andal.Seluruh
liabilitas keuangan di atas akan jatuh tempo dalam waktu 12 bulan sehingga jumlah tercatat liabilitas
keuangan tersebut kurang lebih telah mencerminkan nilai wajarnya.Utang bank dan utang pembiayaan
konsumen yang diperkirakan sebagai nilai kini dari seluruh arus kas masa depan yang didiskontokan
menggunakan tingkat bunga saat ini untuk instrumen dan persyaratan yang sama, risiko kredit dan
jatuh tempo yang sama.
Penerapan standar akutansi baru ? Amendemen PSAK 1, ?Penyajian Laporan Keuangan tentang Klasifikasi Liabilitas sebagai Jangka The implementation of new statements of
Pendek Atau Jangka Panjang?; ? Amendemen PSAK 1, ?Penyajian Laporan Keuangan tentang accounting standards
Pengungkapan Kebijakan Akuntansi?; ? Amendemen PSAK 16, ?Aset Tetap - Hasil Sebelum
Penggunaan Diintensikan?; ? Amendemen PSAK 25, ?Kebijakan Akuntansi, Perubahan Estimasi
Akuntansi dan Kesalahan tentang Definisi Estimasi Akuntansi?; ? Amendemen PSAK 46, "Pajak
Penghasilan atas Pajak Tangguhan terkait Aset dan Liabilitas yang timbul dari Transaksi Tunggal".
Kombinasi bisnis Sesuai dengan PSAK No. 38 (Revisi 2012), ?Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali? yang berlaku Business combination
efektif untuk tahun keuangan yang dimulai 1 Januari 2013, hanya transaksi kombinasi bisnis entitas
sepengendali akan diperhitungkan oleh PSAK No. 38 (Revisi 2012). Pelaporan harus menentukan
apakah substansi transaksi benar- benar kombinasi bisnis entitas sepengendali.Dalam menerapkan
metode penyatuan kepemilikan, komponen Laporan keuangan konsolidasian untuk periode di mana
terjadi restrukturisasi dan untuk periode lain yang disajikan untuk tujuan perbandingan. disajikan
sedemikian rupa seolah-olah restrukturisasi telah terjadi sejak awal periode laporan keuangan yang
disajikan. Selisih antara jumlah tercatat investasi pada tanggal efektif dan harga pengalihan diakui
dalam akun ?Selisih Nilai Transaksi Restrukturisasi Entitas Sepengendali? yang disajikan sebagai
bagian dari ekuitas.
Penentuan nilai wajar Nilai wajar didefinisikan sebagai harga yang akan diterima untuk menjual aset atau dibayar untuk Determination of fair value
mengalihkan kewajiban dalam transaksi yang teratur antara pelaku pasar pada tanggal pengukuran di
pasar utama atau, dalam tidak terdapat pasar utama, di pasar yang paling menguntungkan dimana
Grup memiliki akses pada tanggal tersebut. Nilai wajar kewajiban mencerminkan risiko
wanprestasinya.
Aset hak guna Grup mengakui aset hak-guna pada tanggal dimulainya sewa (yaitu tanggal aset yang pendasar Right of use assets
tersedia untuk digunakan). Aset hak- guna diukur pada biaya perolehan, dikurangi akumulasi
penyusutan dan penurunan nilai, dan disesuaikan untuk setiap pengukuran kembali liabilitas sewa.
Biaya perolehan aset hak-guna mencakup jumlah liabilitas sewa yang diakui, biaya langsung awal
yang timbul, dan pembayaran sewa yang dilakukan saat atau sebelum tanggal permulaan dan
dikurangi dengan insentif sewa yang diterima.Kecuali jika Grup cukup yakin untuk memperoleh
kepemilikan aset sewaan pada akhir masa sewa, aset hak-guna yang diakui disusutkan dengan
metode garis lurus selama lebih pendek dari taksiran masa manfaat dan masa sewa.
Properti investasi Properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau Investment properties
kedua-duanya) yang dikuasai oleh pemilik atau penyewa untuk menghasilkan sewa atau untuk
kenaikan nilai atau kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan dalam produksi atau penyediaan barang
atau jasa atau untuk tujuan administratif, atau dijual dalam kegiatan usaha sehari-hari.Properti
investasi diakui sebagai aset jika dan hanya jika besar kemungkinan manfaat ekonomik masa depan
yang terkait dengan properti investasi akan mengalir ke entitas dan biaya perolehan properti investasi
dapat diukur dengan andal.
Page 17
Goodwill Pada tahun 2014, Perusahaan telah mengakuisisi PT Clanixx Jaya Sentosa. Pada tanggal akuisisi Goodwill
terdapat perbedaan biaya perolehan akuisisi di atas nilai wajar dari aset dan liabilitas teridentifikasi
yang diakuisisi sebesar Rp 561.785.793 yang dicatat sebagai goodwill.
Investasi pada entitas asosiasi Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ventura bersama dari entitas lain (atau entitas asosiasi atau Investment in associates
ventura bersama yang merupakan anggota suatu kelompok usaha, yang mana entitas lain tersebut
adalah anggotanya);Satu entitas adalah ventura bersama dari entitas ketiga dan entitas yang lain
adalah entitas asosiasi dari entitas ketiga;
Aset takberwujud Berupa Goodwill pada catatan 11 Intangible assets
Beban dibayar dimuka 30 September 2023 / September 30, 2023 Service charge 580.036.737 Asuransi 112.017.399 Lain-lain Prepaid expenses
586.180.212 Jumlah 1.278.234.348
Modal saham Tujuan utama pengelolaan modal adalah untuk memastikan pemeliharaan rasio modal yang sehat Share capital
untuk mendukung usaha dan memaksimalkan imbalan bagi pemegang saham. Grup mengelola
struktur permodalan dan melakukan penyesuaian, berdasarkan perubahan kondisi ekonomi. Untuk
memelihara dan menyesuaikan struktur permodalan, Grup dapat menyesuaikan pembayaran dividen
kepada pemegang saham, imbalan modal kepada pemegang saham atau menerbitkan saham
baru.Grup mengawasi modal dengan menggunakan rasio pengungkit, dengan membagi utang bersih
dengan jumlah modal.Utang bersih dihitung sebagai seluruh akun utang kecuali utang pajak dikurangi
kas dan bank. Jumlah modal dihitung sebagai ekuitas seperti yang disajikan dalam laporan posisi
keuangan konsolidasian interim.
Instrumen keuangan Seluruh aset keuangan di atas akan jatuh tempo dalam waktu 12 bulan, sehingga jumlah tercatat aset Financial instruments
keuangan tersebut kurang lebih telah mencerminkan nilai wajarnya.Jumlah tercatat investasi saham
dicatat pada biaya perolehan karena nilai wajarnya tidak dapat ditentukan secara andal.Seluruh
liabilitas keuangan di atas akan jatuh tempo dalam waktu 12 bulan sehingga jumlah tercatat liabilitas
keuangan tersebut kurang lebih telah mencerminkan nilai wajarnya.Utang bank dan utang pembiayaan
konsumen yang diperkirakan sebagai nilai kini dari seluruh arus kas masa depan yang didiskontokan
menggunakan tingkat bunga saat ini untuk instrumen dan persyaratan yang sama, risiko kredit dan
jatuh tempo yang sama.
Penerapan standar akuntansi baru Amendemen PSAK 1, ?Penyajian Laporan Keuangan tentang Klasifikasi Liabilitas sebagai Jangka Adoption of new accounting standards
Pendek Atau Jangka Panjang?; ? Amendemen PSAK 1, ?Penyajian Laporan Keuangan tentang
Pengungkapan Kebijakan Akuntansi?; ? Amendemen PSAK 16, ?Aset Tetap - Hasil Sebelum
Page 18
Penggunaan Diintensikan?; ? Amendemen PSAK 25, ?Kebijakan Akuntansi, Perubahan Estimasi
Akuntansi dan Kesalahan tentang Definisi Estimasi Akuntansi?; ? Amendemen PSAK 46, "Pajak
Penghasilan atas Pajak Tangguhan terkait Aset dan Liabilitas yang timbul dari Transaksi Tunggal".
Standar akuntansi yang telah disahkan namun Amendemen PSAK 1, ?Penyajian Laporan Keuangan tentang Liabilitas Jangka Panjang dengan Accounting standards issued but not yet
belum berlaku efektif Kovenan?; ? Amendemen PSAK 73, ?Sewa tentang Liabilitas Sewa pada Transaksi Jual dan effective
Sewa-Balik?. Grup masih mengevaluasi dampak dari Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan
amendemen dan penyesuaian di atas dan belum dapat menentukan dampak yang timbul terkait
dengan hal tersebut terhadap laporan keuangan konsolidasian.
Page 19
[1611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - General Industry - Current Year
30 September 2023
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap, awal periode Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Aset tetap, akhir periode
Property, plant, and Addition in property, plant, Disposals in property, Property, plant, and
equipment, beginning period and equipment plant, and equipment equipment, end period
Nilai perolehan, kotor Tanah, dimiliki langsung 51,624,493,000 51,624,493,000 Land, directly owned Carrying amount, gross
Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold
141,084,238,998 141,084,238,998
dimiliki langsung improvement, directly owned
Mesin dan peralatan, Machinery and equipment,
0
dimiliki langsung directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly
0
owned
Alat pengangkutan, dimiliki Transportation equipment,
0
langsung directly owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
47,738,598,710 397,719,125 ( 289,281,672 ) 47,847,036,163
kantor, dimiliki langsung equipment, directly owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly owned
4,050,812,235 273,000,000 ( 207,355,640 ) 4,116,456,595
dimiliki langsung
Pesawat, dimiliki langsung 0 Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung 0 Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, BTS Tower, directly owned
0
dimiliki langsung
Jaringan Fiber Optik, dimiliki Fiber Optic Network, directly
0
langsung owned
Infrastruktur Telecommunication
Telekomunikasi, dimiliki 0 Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki Technical Equipment, directly
0
langsung owned
Lainnya, dimiliki langsung 0 Others, directly owned
Dimiliki langsung 244,498,142,943 670,719,125 ( 496,637,312 ) 244,672,224,756 Directly owned
Bangunan, aset hak guna 276,009,604 276,009,604 Building, right of use assets
Aset hak guna 276,009,604 276,009,604 Right of use assets
Aset tetap Property, plant, and
244,774,152,547 670,719,125 ( 496,637,312 ) 244,948,234,360
equipment
Akumulasi depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold Carrying amount,
Page 20
dimiliki langsung 65,948,341,316 5,290,658,966 71,239,000,282 improvement, directly owned accumulated depreciation
Perabot dan peralatan Furniture and office
46,440,168,238 414,700,432 ( 289,281,672 ) 46,565,586,998
kantor, dimiliki langsung equipment, directly owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly owned
3,258,092,631 243,384,898 ( 207,355,640 ) 3,294,121,889
dimiliki langsung
Dimiliki langsung 115,646,602,185 5,948,744,296 ( 496,637,312 ) 121,098,709,169 Directly owned
Bangunan, aset hak guna 51,751,801 51,751,801 103,503,602 Building, right of use assets
Aset hak guna 51,751,801 51,751,801 103,503,602 Right of use assets
Aset tetap Property, plant, and
115,698,353,986 6,000,496,097 ( 496,637,312 ) 121,202,212,771
equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and Carrying amount
129,075,798,561 123,746,021,589
equipment
Page 21
[1611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - General Industry - Prior Year
31 December 2022
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap, awal periode Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Aset tetap, akhir periode
Property, plant, and Addition in property, plant, Disposals in property, Property, plant, and
equipment, beginning period and equipment plant, and equipment equipment, end period
Nilai perolehan, kotor Tanah, dimiliki langsung 51,624,493,000 51,624,493,000 Land, directly owned Carrying amount, gross
Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold
dimiliki langsung 141,084,238,998 141,084,238,998 improvement, directly
owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
47,235,706,186 605,237,809 ( 102,345,285 ) 47,738,598,710
kantor, dimiliki langsung equipment, directly owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
4,152,860,565 273,000,000 ( 375,048,330 ) 4,050,812,235
dimiliki langsung owned
Dimiliki langsung 244,097,298,749 878,237,809 ( 477,393,615 ) 244,498,142,943 Directly owned
Bangunan, aset hak guna 276,009,604 276,009,604 Building, right of use assets
Aset hak guna 276,009,604 276,009,604 Right of use assets
Aset tetap Property, plant, and
244,097,298,749 1,154,247,413 ( 477,393,615 ) 244,774,152,547
equipment
Akumulasi depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold Carrying amount,
dimiliki langsung 58,894,129,366 7,054,211,950 65,948,341,316 improvement, directly accumulated depreciation
owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
45,521,190,085 1,001,759,271 ( 82,781,118 ) 46,440,168,238
kantor, dimiliki langsung equipment, directly owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
3,270,929,316 357,891,736 ( 370,728,421 ) 3,258,092,631
dimiliki langsung owned
Dimiliki langsung 107,686,248,767 8,413,862,957 ( 453,509,539 ) 115,646,602,185 Directly owned
Bangunan, aset hak guna 51,751,801 51,751,801 Building, right of use assets
Aset hak guna 51,751,801 51,751,801 Right of use assets
Aset tetap Property, plant, and
107,686,248,767 8,465,614,758 ( 453,509,539 ) 115,698,353,986
equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and Carrying amount
136,411,049,982 129,075,798,561
equipment
Page 22
[1611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - General Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas aset tetap Aset tetap, kecuali tanah dan aset dalam pembangunan telah diasuransikan terhadap risiko kebakaran, Disclosure of notes for property, plant and
bencana alam dan risiko lainnya kepada pihak ketiga. Grup mengasuransikan bangunan, kendaraan equipment
dan perlatan dengan tipe asuransi risiko kebakaran, kerusakan, pencurian dan bencana alam pada PT
Asuransi Jasindo Indonesia, PT Asuransi Tri Pakarta, PT Asuransi Sinar Mas, PT Pan Pacific
Insurance, PT Asuransi Etiqa International Indonesia, PT Asuransi Central Asia dan PT Asuransi
Allianz Utama Indonesia
Page 23
[1616100] Disclosure of Notes to the financial statements - Revenue - General Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas pendapatan Untuk periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 dan 2022, pendapatan Disclosure of notes for revenue
dari pelanggan tidak ada yang melebihi 10% dari pendapatan bersih.
Page 24
[1618000] Notes to the financial statements - Revenue By Source - General
Industry
Catatan untuk sumber pendapatan Notes for revenue by source
30 September 30 September
2023 2022
Nama produk atau Penjualan dan Penjualan dan
jasa pendapatan usaha pendapatan usaha
Service or product
Sales and revenue Sales and revenue
name
Pendapatan dari Domestic revenue 1
Hotel 43,144,850,731 39,979,053,800
domestik 1
Pendapatan dari Domestic revenue 2
Real Estat 4,964,926,625 9,191,823,102
domestik 2
Pendapatan dari Domestic revenue 3
Penyewaan 3,155,285,454 2,011,073,824
domestik 3
Pendapatan domestik 51,265,062,810 51,181,950,726 Domestic revenue
Sumber pendapatan 51,265,062,810 51,181,950,726 Source of revenue
Page 25
[1620200] Notes to the financial statements - Trade receivables, by aging - General Industry
Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging
30 September 2023 31 December 2022
Penyisihan Penyisihan
Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha
piutang usaha piutang usaha
Allowance for Allowance for
Trade receivables, gross impairment of trade Trade receivables Trade receivables, gross impairment of trade Trade receivables
receivables receivables
Belum jatuh tempo Umur 484,645,536 1,318,339,075 Aging Not yet due
Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 1,502,721,257 1,318,261,648 1 - 30 days Overdue
31 - 60 hari 183,422,286 531,819,648 31 - 60 days
61 - 90 hari 184,300,575 401,832,361 61 - 90 days
91 - 120 hari 609,617,694 583,956,971 91 - 120 days
Umur 2,480,061,812 2,835,870,628 Aging
Jatuh tempo Umur 2,964,707,348 ( 359,215,188 ) 2,605,492,160 4,154,209,703 ( 326,675,749 ) 3,827,533,954 Aging Due status
Page 26
[1621000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Receivables - General Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas piutang usaha Seluruh piutang usaha di atas adalah piutang dari pihak ketiga.Pada tanggal 30 September 2023 dan Disclosure of notes for trade receivables
31 Desember 2022, manajemen berkeyakinan bahwa penyisihan penurunan nilai piutang usaha cukup
memadai untuk menutup kemungkinan kerugian atas penurunan nilai piutang usaha.Pada tanggal 30
September 2023 dan 31 Desember 2022, tidak terdapat piutang usaha yang dijadikan jaminan.
Page 27
[1621000a] Notes to the financial statements - Notes Payable - General Industry
Page 28
[1621110] Disclosure of Notes to the financial statements - Notes Payable - General Industry
Page 29
[1630000] Notes to the financial statements - Inventories - General Industry
Catatan atas persediaan Notes for inventories
30 September 2023 31 December 2022
Persediaan Tanah Dalam Land under development
45,559,949,520 45,525,745,680
Pengembangan inventory
Bangunan siap jual 24,019,441,466 26,430,221,695 Building available for sale
Aset real estat kotor Real estate assets,
69,579,390,986 71,955,967,375
gross
Aset real estat lancar 69,579,390,986 71,955,967,375 Current real estate assets
Persediaan 70,747,065,962 72,973,462,941 Inventories
Persediaan lancar 1,167,674,976 1,017,495,566 Current inventories
Page 30
[1632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - General Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas persediaan Tidak terdapat cadangan kerugian penurunan nilai untuk barang dan perlengkapan hotel, karena Disclosure of notes for inventories
manajemen berkeyakinan bahwa seluruh persediaan dapat dijual atau digunakan sesuai dengan
periode penggunaannya.
Page 31
[1640200] Notes to the financial statements - Trade Payable, by aging - General Industry
Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging
30 September 2023 31 December 2022
Utang usaha Utang usaha
Trade payables Trade payables
Belum jatuh tempo Umur 1,743,379,855 865,208,942 Aging Not yet due
Telah jatuh tempo 31 - 60 hari 227,076,691 171,396,220 31 - 60 days Overdue
61 - 90 hari 151,152,109 145,442,095 61 - 90 days
91 - 120 hari 290,961,446 69,543,667 91 - 120 days
Umur 669,190,246 386,381,982 Aging
Jatuh tempo Umur 2,412,570,101 1,251,590,924 Aging Due status
Page 32
[1641000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Payables - General Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas utang usaha Seluruh utang usaha di atas adalah dari pihak ketiga. Disclosure of notes for trade payables
Page 33
[1670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - General
Industry
Beban pokok penjualan Cost of good sold
30 September 2023 30 September 2022
Beban jasa 3,477,275,559 3,312,121,569 Service Cost
Makan dan minuman 4,154,605,123 3,577,919,625 Food and beverage
Upah, tenaga kerja langsung 6,275,486,529 5,596,799,970 Wages and direct labor
Depresiasi 5,277,888,555 5,714,708,357 Depreciation
Jumlah biaya produksi 19,185,255,766 18,201,549,521 Total production cost
Harga pokok produksi 19,185,255,766 18,201,549,521 Cost of goods manufactured
Realti dan properti 4,927,911,214 7,918,062,973 Realty and property
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and revenue
24,113,166,980 26,119,612,494
pendapatan
Page 34
[1671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - General Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas beban pokok Untuk periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 dan 2022, tidak Disclosure of notes for cost of goods sold
penjualan terdapat pembelian kepada pihak tertentu yang melebihi 10% dari jumlah beban pokok pendapatan.
Page 35
[1691000a] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - General Industry
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 September 2023 31 December 2022
Utang bank, nilai dalam Utang bank, nilai dalam
Total utang bank, kotor Total utang bank, kotor
mata uang asing mata uang asing
Bank loan, amount in Bank loan, amount in
Total bank loans, gross Total bank loans, gross
foreign currency foreign currency
Bank Mandiri (Persero) Tbk IDR 17,612,500,000 20,625,000,000 IDR Bank Mandiri (Persero) Tbk
Mata uang 17,612,500,000 20,625,000,000 Currency
Bank Negara Indonesia IDR 56,107,000,000 57,512,000,000 IDR Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk Mata uang 56,107,000,000 57,512,000,000 Currency (Persero) Tbk
Bank Maybank Indonesia IDR 50,645,753,961 50,692,919,151 IDR Bank Maybank Indonesia
Tbk Mata uang 50,645,753,961 50,692,919,151 Currency Tbk
Bank asing lainnya IDR 28,736,478,966 28,778,478,966 IDR Other foreign banks
Mata uang 28,736,478,966 28,778,478,966 Currency
Kreditur nama bank Mata uang 153,101,732,927 157,608,398,117 Currency Creditor bank name
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 September 2023 31 December 2022
Total utang bank, kotor 153,101,732,927 157,608,398,117 Total bank loans, gross
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu Current maturities of bank loans
7,105,541,073 24,193,688,025
tahun atas utang bank
Liabilitas jangka panjang atas utang bank 145,996,191,854 133,414,710,092 Long-term bank loans
Page 36
[1691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - General Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2023
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka Dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk Disclosure of notes for long-term bank loans
panjang 3.375.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1.890.000.000 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
1.756.541.073 PT Bank UOB Indonesia 84.000.000 Jumlah 7.105.541.073 Setelah dikurangi bagian
yang jatuh tempo dalam waktu satu tahun 145.996.191.854
Page 37
[1692000] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information - General Industry
30 September 2023
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Utang bank, nilai dalam Jatuh tempo utang bank Bunga utang bank jangka Jenis bunga utang bank
mata uang asing jangka panjang panjang jangka panjang
Bank loan, amount in foreign Due date for long-term Interest rate long-term Interest rate type
currency bank loan bank loan long-term bank loan
Bank Mandiri (Persero) Tbk IDR 17,612,500,000 2028 8.25 Flat Interest Rate IDR Bank Mandiri (Persero) Tbk
Bank Negara Indonesia IDR IDR Bank Negara Indonesia
56,107,000,000 2027 11.5 Flat Interest Rate
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
Bank Maybank Indonesia IDR IDR Bank Maybank Indonesia
50,645,753,961 7.88-10.5 2026-2027 Flat Interest Rate
Tbk Tbk
Bank asing lainnya IDR 28,736,478,966 2027 10 Flat Interest Rate IDR Other foreign banks
31 December 2022
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Utang bank, nilai dalam Jatuh tempo utang bank Bunga utang bank Jenis bunga utang bank
mata uang asing jangka panjang jangka panjang jangka panjang
Bank loan, amount in foreign Due date for long-term Interest rate long-term Interest rate type
currency bank loan bank loan long-term bank loan
Bank Mandiri (Persero) Tbk IDR 20,625,000,000 2028 825 Flat interest rate IDR Bank Mandiri (Persero) Tbk
Bank Negara Indonesia IDR IDR Bank Negara Indonesia
57,512,000,000 2027 11.5 Flat interest rate
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
Bank Maybank Indonesia IDR IDR Bank Maybank Indonesia
50,692,919,151 2026-2027 7.88 - 10.5 Flat interest rate
Tbk Tbk
Bank asing lainnya IDR 28,778,478,966 2027 10 Flat interest rate IDR Other foreign banks
Page 38
[1693000] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - General Industry
Page 39
[1693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - General Industry
Page 40
[1696000] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information - General Industry
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.