Back to announcement
Laporan Keuangan Triwulan III 2023 PAMG.pdf
Financial statement Text extracted PAMGSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 65
Page 1
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
Laporan Keuangan
30 September 2023 (Tidak Diaudit) Dan 31 Desember 2022 (Diaudit)
Dan Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir
30 September 2023 dan 30 September 2022 (Tidak Diaudit)
Financial Statements
September 30, 2023 (Unaudited) And December 31, 2022 (Audited)
And Nine Months Period Ended
September 30, 2023 And 2022 (Unaudited)
Page 2
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
LAPORAN KEUANGAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DECEMBER 31, 2022
Daftar Isi Table of Contents
Halaman/
Pages
Surat Pernyataan Direksi tentang Directors’ Statement Letter regarding the
Tanggung Jawab Responsibility for the
Laporan Keuangan Financial Statements
Laporan Posisi Keuangan 1-3 Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Statements of Profit or Loss
Penghasilan Komprehensif Lain 4 and Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas 5 Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas 6 Statements of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan 7-62 Notes to the Financial Statements
Page 3
Page 4
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2022 DECEMBER 31, 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 30 September 2023 31 Desember 2022
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan bank 2,4,32,35,37 620.934.789 889.246.469 Cash and banks
Piutang usaha 2,5,31,35,37 Trade receivable
Pihak ketiga - neto 2.167.355.362 1.202.922.272 Third parties - net
Pihak berelasi 890.425.251 1.914.602.908 Related party
Piutang non-usaha 2,35,37 Non-trade receivables
Pihak ketiga - neto 313.221.872 1.129.581.517 Third parties - net
Persediaan 2,6 877.144.675 912.660.132 Inventories
Uang muka dan Advances and
biaya dibayar di muka 2,7 6.530.113.728 9.182.678.431 prepaid expenses
Pajak dibayar di muka 11a 373.921.686 363.393.604 Prepaid tax
JUMLAH ASET LANCAR 11.773.117.363 15.595.085.333 TOTAL CURRENT ASSETS
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Aset pajak tangguhan 2,3,11d 1.206.771.494 1.233.142.105 Deferred tax assets
Aset tetap - neto 2,3,8 3.338.391.437 3.821.650.015 Fixed assets - net
Properti investasi 2,9 559.427.476.528 554.983.000.000 Investment properties
Aset tidak lancar lainnya 2,10 7.265.223.912 6.932.160.099 Other non-current assets
JUMLAH ASET TIDAK LANCAR 571.237.863.371 566.969.952.219 TOTAL NON-CURRENT ASSETS
JUMLAH ASET 583.010.980.734 582.565.037.552 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. part of these financial statements taken as whole.
1
Page 5
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2022 DECEMBER 31, 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 30 September 2023 31 Desember 2022
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 2,12,35,37 Trade payables
Pihak ketiga 191.220.733 125.119.775 Third parties
Utang non-usaha 2,13,35,37 Non-trade payable
Pihak ketiga 27.349.407 308.175.567 Third parties
Biaya yang masih harus dibayar 2,14,35,37 4.647.939.640 2.507.222.037 Accrued expenses
Utang pajak 2,11b 586.969.668 1.238.168.713 Taxes payables
Pendapatan diterima di muka 2,15 3.863.161.324 3.667.263.430 Unearned revenues
Jaminan dan deposit 2,17,35,37 4.220.116.911 4.455.326.464 Guarantees and deposit
Liabilitas jangka panjang yang
jatuh Current maturity of
tempo dalam satu tahun: long-term liabilities:
Liabilitas sewa 2,16,35,37 82.575.988 140.847.208 Lease liabilities
Pinjaman bank 2,18,35,37 1.500.000.000 6.000.000.000 Bank loan
Bunga ditangguhkan 2,18,35,37 - 413.798.256 Deferred interest
Liabilitas imbalan kerja karyawan 2,19 3.137.501 23.948.611 Employee benefit liabilities
JUMLAH LIABILITAS JANGKA TOTAL CURRENT
15.122.471.172 18.879.870.061
PENDEK LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Liabilitas jangka panjang setelah Long-term liabilities after
dikurangi bagian yang net-off current maturities
jatuh tempo dalam satu tahun : in one year :
Liabilitas sewa 2,16,35,37 125.025.317 125.025.317 Lease liabilities
Pinjaman bank 2,18,35,37 103.534.832.110 103.534.832.110 Bank loan
Bunga ditangguhkan 2,18,35,37 31.632.790.497 31.782.790.497 Deferred interest
Liabilitas imbalan kerja karyawan 2,19 5.431.545.773 5.434.487.729 Employee benefit liabilities
Non-trade payable related
Utang non usaha pihak berelasi 2,13,35,37 5.632.775.557 - party
JUMLAH LIABILITAS JANGKA TOTAL NON-CURRENT
146.356.969.254 140.877.135.653
PANJANG LIABILITIES
JUMLAH LIABILITAS 161.479.440.426 159.757.005.714 TOTAL LIABILITIES
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. of these financial statements taken as whole.
2
Page 6
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2022 DECEMBER 31, 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 30 September 2023 31 Desember 2022
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Share capital - par
per saham Rp20 pada tanggal value of Rp20 per share as of
30 September 2023 dan 31 September 30, 2023 and
Desember 2022 December 31, 2022
Modal dasar - 10.000.000.000 Authorized capital -
lembar saham pada tanggal 10,000,000,000 shares
30 September 2023 dan 31 as of September 30, 2023
Desember 2022 and December 31,2022
Modal ditempatkan dan disetor Issued and fully paid in
penuh - 3.125.000.000 lembar capital - 3,125,000,000
saham pada tanggal shares as of
30 September 2023 dan 31 September 30, 2023 and
Desember 2022 20 62.500.000.000 62.500.000.000 December 31, 2022
Tambahan modal disetor 21 134.075.202.746 134.075.202.746 Additional paid-in capital
Penghasilan komprehensif lainnya 22 3.943.306.812 3.943.306.812 Other comprehensive income
Saldo laba Retained earnings
Dicadangkan 23 1.050.000.000 1.050.000.000 Appropriated
Belum dicadangkan 219.963.030.750 221.239.522.280 Unappropriated
JUMLAH EKUITAS 421.531.540.308 422.808.031.838 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND
EKUITAS 583.010.980.734 582.565.037.552 EQUITY
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. of these financial statements taken as whole.
3
Page 7
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND OTHER
KOMPREHENSIF LAIN COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
PADA TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 30 September 2023 30 September 2022
PENDAPATAN 24,31,33 38.559.626.808 40.867.369.283 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 25,33 (19.429.697.670) (19.267.826.214 ) COST OF REVENUES
LABA KOTOR 19.129.929.138 21.599.543.069 GROSS PROFIT
Beban pemasaran 26,33 (1.310.349.805) (1.188.525.688) Marketing expenses
General and administrative
Beban umum dan administrasi 27,33 (8.352.301.618) (9.951.547.344 ) expenses
(Beban) penghasilan lain-lain - neto 28,33 (1.634.029.992) (1.094.839.848) Other (expenses) income - net
Beban pajak final 11c,33 (3.105.506.140) (3.269.087.460 ) Final tax expense
LABA USAHA 4.727.741.583 6.095.542.729 OPERATING PROFIT
Penghasilan keuangan 29,33 244.491.748 43.966.738 Finance income
Beban keuangan 30,33 (6.145.390.550) (7.830.689.502 ) Finance cost
LABA (RUGI) SEBELUM BEBAN PROFIT (LOSS) BEFORE
PAJAK PENGHASILAN (1.173.157.219) (1.691.180.035 ) INCOME TAX EXPENSES
Beban pajak penghasilan 11c,33 (103.334.311) (247.034.553 ) Income tax expense
LABA (RUGI) NETO TAHUN NET PROFIT (LOSS)
BERJALAN (1.276.491.530) (1.938.214.588 ) FOR THE YEAR
(KERUGIAN) PENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN (LOSS) INCOME
Item that will not
Pos yang tidak akan direklasifikasi be
ke laba rugi: reclassified to profit or loss:
Penyesuaian nilai wajar Fair value adjustment of
aset tetap 22 - - fixed assets
Pengukuran kembali Remeasurements of
liabilitas imbalan kerja 19 - - employee benefit liabilities
Penghasilan pajak terkait 11d - - Related income tax
Jumlah (kerugian) penghasilan Total other comprehensive
komprehensif lain - - (loss) income
LABA (RUGI) KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE PROFIT
TAHUN BERJALAN (1.276.491.530) (1.938.214.588 ) (LOSS) FOR THE YEAR
LABA (RUGI) PER BASIC PROFIT (LOSS)
SAHAM DASAR 36 (0,41) (0,62 ) PER SHARE
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. part of these financial statements taken as whole.
4
Page 8
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Modal Saham Penghasilan
Ditempatkan dan Komprehensif
Disetor Penuh/ Tambahan Modal Lainnya/ Saldo Laba/
Share Capital Disetor/ Other Retained Earnings
Issued and Fully Additional Comprehensive Dicadangkan/ Belum Dicadangkan/ Jumlah Ekuitas/
Paid-in Capital Paid-In-Capital Income Appropriated Unappropriated Total Equity
Saldo 1 Januari 2022 62.500.000.000 134.075.202.746 3.952.057.231 1.050.000.000 224.444.170.173 426.021.430.150 Balance January 1, 2022
Rugi neto tahun berjalan - - - - (1.938.214.588 ) (1.938.214.588 ) Net loss for the year
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lain: income:
Pengukuran kembali Remeasurement
imbalan kerja bersih, of employee benefit,
setelah pajak (Catatan 19) - - - - - - net of tax (Note 19)
Keuntungan atas Gain on fair value
penyesuaian nilai wajar adjustment of fixed
aset tetap (Catatan 8) - - - - - - assets (Note 8)
Balance
Saldo 30 September 2022 62.500.000.000 134.075.202.746 3.952.057.231 1.050.000.000 222.505.955.585 424.083.215.562 September 30, 2022
Saldo 1 Januari 2023 62.500.000.000 134.075.202.746 3.943.306.812 1.050.000.000 221.239.522.280 422.808.031.838 Balance January 1, 2023
Rugi neto tahun berjalan - - - - (1.276.491.530) (1.276.491.530) Net loss for the year
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lain: income:
Pengukuran kembali Remeasurement
imbalan kerja bersih, of employee benefit,
setelah pajak (Catatan 19) - - - - - - net of tax (Note 19)
Saldo Balance
30 September 2023 62.500.000.000 134.075.202.746 3.943.306.812 1.050.000.000 219.963.030.750 421.531.540.308 September 30, 2023
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan The accompanying notes to the financial statements form an integral part of these financial statements taken
secara keseluruhan. as whole.
5
Page 9
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
LAPORAN ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOWS
UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 30 September 2023 30 September 2022
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 38.815.269.268 43.135.407.893 Cash receipt from customers
Pembayaran kepada: Cash paid to:
Pemasok, karyawan dan beban Suppliers, employees and
operasional lainnya (27.643.344.387) (27.868.131.793) other operating expenses
Bunga dan beban keuangan 18 (6.142.016.760) (7.817.731.667) Interest and finance cost
Pajak final (4.885.449.568) (4.664.398.453 ) Final tax
Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan Net Cash Provided by (Used in)
untuk) Aktivitas Operasi 144.458.553 2.785.145.980 Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM INVESTING
INVESTASI ACTIVITIES
Penambahan properti investasi 9,38 (1.119.234.234) (300.000.000) Addition of investment properties
Pembayaran uang muka Payment of advance for land
pembebasan bangunan 7 - - acquisition
Penambahan aset tetap 8,38 (42.871.008) (78.174.618) Addition of fixed assets
Penjualan aset tetap 3.800.000 - Addition of fixed assets
(Pembayaran) penerimaan investasi (Payment) receipt for prudential
aset pengembangan prudential (328.969.327) (981.893.157) investment asset development
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Investasi (1.487.274.569 ) (1.360.067.775) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM FINANCING
PENDANAAN ACTIVITIES
Pembayaran atas liabilitas sewa 16 (58.271.220) - Payment of lease liabilities
Pembayaran atas pinjaman bank 16 (4.500.000.000) - Payment of bank loan
Penerimaan dari pihak berelasi 5.632.775.557 - Receipt from related party
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Pendanaan 1.074.504.337 - Financing Activities
PENURUNAN NETO KAS DAN NET DECREASE IN CASH AND
BANK (268.311.679) 1.425.078.205 BANKS
KAS DAN BANK CASH AND BANKS AT THE
PADA AWAL TAHUN 4 889.246.469 3.595.029.045 BEGINNING OF THE YEAR
KAS DAN BANK CASH AND BANKS AT THE
PADA AKHIR TAHUN 4 620.934.790 5.020.107.250 END OF THE YEAR
Lihat Catatan 38 untuk penyajian informasi atas aktivitas non kas. Refer to Note 38 for presentation of information on non-cash activities.
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. part of these financial statements taken as whole.
6
Page 10
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
Pendirian dan Informasi Umum Establishment and General Information
PT Bima Sakti Pertiwi Tbk (“Perusahaan”) didirikan PT Bima Sakti Pertiwi Tbk (“Company”) was
berdasarkan Akta No. 30 tanggal 28 April 1980 oleh established based on Deed No. 30 dated
Wakil Notaris Sementara Raden Minarno April 28, 1980 by Provicional Notary Representative
Hardjokoesoemo, S.H., di Tanjung Pinang dan Raden Minarno Hardjokoesoemo, S.H., in Tanjung
telah disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik Pinang and approved by the Minister of Justice
Indonesia melalui Surat Keputusan of the Republic of Indonesia in its Decision Letter
No. C2-1548.HT01.01.TH.83 tanggal 18 Februari No. C2-1548.HT01.01.TH.83 dated February 18,
1983. Anggaran Dasar Perusahaan telah 1983. The Company’s Articles of Association have
mengalami beberapa kali perubahan, yang terakhir been amended several times, most recently based
berdasarkan Akta No. 41 dari Notaris Christina Dwi on Deed No. 41 from Notarial Christina Dwi Utami,
Utami, S.H., M.Hum., M.Kn., Notaris di Jakarta, S.H., M.Hum., M.Kn., Notary in Jakarta, dated
tanggal 5 Juli 2019. Para pemegang saham July 5, 2019. The Company’s shareholders
Perusahaan menyetujui persetujuan pengeluaran approved the approval of share release in
saham dalam simpanan/portepel dan melakukan deposits/portfolios and made a public offering to the
penawaran umum kepada masyarakat. Akta public. That deed was reported and recorded in the
tersebut telah dilaporkan dan dicatat dalam database Administration System of Ministry of Law
database Sistem Administrasi Badan Hukum and Human Rights of the Republic of Indonesia in
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Letter No. AHU-0127945.AH.01.11. Tahun 2019
Indonesia dalam Surat No. AHU- dated August 2, 2019.
0127945.AH.01.11. Tahun 2019 tanggal
2 Agustus 2019.
Sesuai dengan pasal No. 3 Anggaran Dasar In accordance with article No. 3 of the Articles of
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan utama Association of the Company, the scope of the main
Perusahaan bergerak dalam bidang penyewaan activity of the Company was in the field of mall
pusat perbelanjaan (Mall) dan penyewaan building rental and hotel building rental. The
bangunan hotel. Perusahaan memulai operasi Company commended its commercial operations
komersial pada tanggal 8 November 2003. dated November 8, 2003.
Individu yang menjadi pengendali dan pemilik The individual controlling and ultimate beneficial
manfaat akhir (ultimate beneficial owner) dari owner of the Company is Christopher Sumasto Tjia.
Perusahaan adalah Christopher Sumasto Tjia. The Company domiciled in Pekanbaru,
Perusahaan berdomisili di Pekanbaru, Jl. Jend. Jl. Jend. Sudirman No. 123B, Kota Tinggi,
Sudirman No. 123B, Kota Tinggi, Pekanbaru Kota, Pekanbaru Kota, Riau and the representative office
Riau dan kantor perwakilan berlokasi di Jl. Hayam located in Jl. Hayam Wuruk No. 33, 6 floor, Jakarta.
Wuruk No. 33, lantai 6, Jakarta.
Dewan Komisaris, Direksi, dan Karyawan Board of Commissioners, Directors, and
Employees
Berdasarkan Akta Notaris Christina Dwi Utami, Based on Notarial Deed Christina Dwi Utami, S.H.,
S.H., M.Hum., M.Kn., No. 115 tanggal 25 Maret M.Hum., M.Kn., No. 115 dated March 25, 2019,
2019, susunan Dewan Komisaris dan Direksi composition of the Board of Commissioners and
Perusahaan masing-masing pada tanggal 30 Directors of the Company dated on September 30,
September 2023 dan 31 Desember 2022 adalah 2023 and December 31, 2022 respectively were as
sebagai berikut: follows:
Dewan Komisaris Boards of Commissioners
Komisaris Utama : Francisco Sumasto : President Commissioner
Komisaris Independen : Veronica Pudjiati Lias : Independent Commissioner
Direksi Directors
Direktur Utama : Christopher Sumasto Tjia : President Director
Direktur : Tjia Daniel Wirawan : Director
Direktur : Leonardus Sutarman : Director
Gaji dan tunjangan yang diberikan kepada Dewan Salary and allowance that provided to Boards of
Komisaris dan Direksi untuk tahun yang berakhir Commissioners and Directors for the year ended
pada tanggal 30 September 2023 dan 2022, secara on September 30, 2023 and 2022, as a whole each
keseluruhan masing-masing adalah sebesar is Rp3,303,167,796 and Rp4.265,436,440,
Rp3.303.167.796 dan Rp4.265.436.440. respectively.
7
Page 11
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
Dewan Komisaris, Direksi, dan Karyawan Board of Commissioners, Directors, and
(lanjutan) Employees (continued)
Jumlah karyawan tetap pada tanggal 30 September Total of permanent employees dated on
2023 dan 30 September 2022 masing-masing September 30, 2023 and September 30, 2022 are
adalah 73 dan 74 orang (tidak diaudit). 73 and 74 employees, respectively (unaudited).
Penawaran Umum Perdana Saham Perusahaan The Company’s Initial Public Offering of Shares
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Based on the Extraordinary General Meeting of
Biasa tanggal 26 Desember 2018 yang dituangkan Shareholders on December 26, 2018 as outlined in
dalam Akta Notaris No. 242 tanggal Notarial Deed No. 242 dated December 26, 2018
26 Desember 2018 dari Edison Jingga, S.H., M.H., of Edison Jingga, S.H., M.H., a Notary in Jakarta,
Notaris di Jakarta, para pemegang saham the shareholders approved the change in the
menyetujui perubahan jumlah saham beredar dari number of outstanding shares from 2,500,000,000
2.500.000.000 lembar saham menjadi shares to 3,125,000,000 shares. This Notarial
3.125.000.000 lembar saham. Akta Notaris ini telah Deed was approved by the Minister of Law and
mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Human Rights of the Republic of Indonesia based
Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan on Decision Letter No. AHU-
Surat Keputusan No. AHU-0003154.AH.01.02 0003154.AH.01.02.Tahun 2019 dated January 21,
Tahun 2019 tanggal 21 Januari 2019. 2019.
Pada tanggal 25 Juni 2019, Perusahaan On June 25, 2019, The Company obtained the
memperoleh pernyataan efektif dari Otoritas notice of effectivity from Financial Services
Jasa Keuangan (“OJK”) dalam suratnya Authority (“OJK”) in its letter No. S-90/D.04/2019 to
No. S-90/D.04/2019 untuk melakukan Penawaran conduct a Initial Public Offering of 625,000,000
Umum Perdana sejumlah 625.000.000 lembar shares of the Company to the public with a par
saham Perusahaan kepada masyarakat dengan value of Rp20 (full Rupiah) per shares with
nilai nominal Rp20 (Rupiah penuh) per saham implementation price Rp100 (full Rupiah) per
dengan harga pelaksanaan Rp100 (Rupiah penuh) shares.
per saham.
Sehubungan dengan penawaran umum perdana, In connection with initial public offering, the
Perusahaan telah menerima Rp59.239.616.131, Company has received Rp59,239,616,131, after
setelah dikurangi biaya penerbitan saham deducted by Rp3,260,383,869 as stock emission
sebesar Rp3.260.383.869 dari pemegang saham cost from the Company's shareholders. Funds from
Perusahaan. Dana dari hasil penawaran umum initial public offering are used to add and repair
perdana digunakan untuk penambahan serta building facilities and purchase land located behind
2
perbaikan fasilitas gedung dan pembelian tanah the Pekanbaru Mall area of 1,200 m for
yang berlokasi di belakang area Mal Pekanbaru developing the Company's business.
2
seluas 1.200 m dengan tujuan pengembangan
usaha Perusahaan.
Pada tanggal 5 Juli 2019, seluruh saham As of July 5, 2019, all of the Company's
Perusahaan sebanyak 3.125.000.000 lembar 3,125,000,000 shares were listed on the Indonesia
saham telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia. Stock Exchange.
Komite Audit dan Sekretaris Perusahaan Audit Committee and Company’s Secretary
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris Based on Decision Letter from the Board of
dari Perusahaan No. 001/BSP-KOM/III/2019 Commissioners of the Company
tertanggal 26 Maret 2019, Dewan Komisaris No. 001/BSP-KOM/III/2019 dated March 26, 2019,
Perusahaan telah menyatakan, menyetujui dan Board of Commissioners of the Company have
memutuskan untuk membentuk Komite Audit, serta declared, agreed and decided to establish Audit
menunjuk Ketua serta Anggota Komite Audit Committee, and appoint Chairman and Member of
tersebut, sekaligus memutuskan masa jabatan such Audit Committee, as well as decided about
Ketua dan Anggota Komite Audit tersebut. the appointment period of respective Chairman and
Member of Audit Committee.
8
Page 12
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
Komite Audit dan Sekretaris Perusahaan Audit Committee and Company’s Secretary
(lanjutan) (continued)
Susunan Komite Audit Perusahaan adalah sebagai The composition of Corporate’s Audit Committees
berikut: are as follows:
Ketua : Veronica Pudjiati Lias : Chairman
Anggota : Steven Hartanto : Member
Anggota : Penny Halim : Member
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Perusahaan Based on the Decision letter from the
No. 003/BSP/SK-DIRUT/HRD/I/2019 tanggal Board of Directors of the Company
2 Januari 2019, Perusahaan menunjuk Riza Budi No. 003/BSP/SK-DIRUT/HRD/I/2019 dated
sebagai Sekretaris Perusahaan. January 2, 2019, the Company appointed Riza
Budi as Corporate Secretary.
Persetujuan dan Pengesahan Untuk Penerbitan Approval and Authorization for the Issuance of
Laporan Keuangan the Financial Statements
Penerbitan laporan keuangan pada tanggal The issuance of the financial statements as of
30 September 2023 dan untuk tahun yang berakhir September 30, 2023 and for the year ended
pada tanggal 31 Desember 2022 telah disetujui dan December 31, 2022, was approved and authorized
disahkan untuk diterbitkan oleh Direksi pada by the Directors on October 25, 2023.
tanggal 25 Oktober 2023.
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN POLICIES
Berikut ini adalah kebijakan akuntansi yang Below are significant accounting policies adopted
signifikan yang diterapkan dalam penyusunan in preparing the financial statements of the
laporan keuangan Perusahaan. Company.
Dasar Penyusunan dan Penyajian Laporan Basis of Preparation and Presentation of
Keuangan Financial Statement
Laporan keuangan telah disusun dan disajikan Financial Statement have been prepared and
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di presented in accordance with Indonesian Financial
Indonesia (SAK), yang mencakup Pernyataan Accounting Standards (SAK), which include the
Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Statement of Financial Accounting Standards
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) (PSAK) and Interpretations of Financial Accounting
yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi (ISAK) Standards issued by Financial Accounting
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK). Standards Board (DSAK) of the Indonesian
Institute of Accountants.
Laporan keuangan juga disusun dan disajikan Financial statements have also been prepared and
sesuai dengan peraturan BAPEPAM-LK, (yang presented in accordance with BAPEPAM-LK
fungsinya dialihkan kepada Otoritas Jasa (which function has been transferred to the
Keuangan (”OJK”) sejak tanggal 1 Januari 2013), Financial Service Authority (“OJK”) starting January
No. VIII.G.7 yang merupakan Lampiran Keputusan 1, 2013), No. VIII.G.7 enclosed in the Decision
Ketua BAPEPAM-LK No. KEP-347/BL/2012 tanggal Letter of the Chairman of the BAPEPAM-LK
25 Juni 2012 tentang ”Penyajian dan No. KEP-347/BL/2012 dated June 25, 2012
Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau regarding “Presentation and Disclosure of the
Perusahaan Publik”. Issuers or Public Company’s Financial
Statements”.
Laporan keuangan, kecuali laporan arus kas, telah Financial statements, except statements of cash
disusun secara akrual dengan menggunakan flows, have been prepared on an accrual basis
konsep biaya perolehan (historical cost), kecuali using the acquisition cost concept (historical cost),
untuk akun-akun tertentu yang dicatat berdasarkan except for certain accounts which recorded on
basis lain seperti yang diungkapkan pada kebijakan another basis as disclosed in the accounting
akuntansi di setiap akun tersebut. policies in each of these accounts.
9
Page 13
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Dasar Penyusunan dan Penyajian Laporan Basis of Preparation and Presentation of
Keuangan (lanjutan) Financial Statement (continued)
Laporan arus kas menyajikan penerimaan dan Statements of cash flows presented cash and
pengeluaran kas dan bank yang diklasifikasikan banks receipts and disbursement that classified in
dalam aktivitas operasi, investasi, dan pendanaan operation, investing, and financing activities that
yang disajikan dengan menggunakan metode presented with direct method.
langsung.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The reporting currency used in the financial
penyusunan laporan keuangan adalah mata uang statements is Rupiah (Rp), which is also the
Rupiah (Rp), yang juga merupakan mata uang Company’s functional currency.
fungsional Perusahaan.
Perubahan pada Pernyataan Standar Akuntansi Changes to Statements of Financial Accounting
Keuangan (“PSAK”) dan Interpretasi Pernyataan Standards (“PSAK”) and Interpretations of
Standar Akuntansi Keuangan (“ISAK”) Statements of Financial Accounting Standards
(“ISAK”)
Berikut ini adalah standar akuntansi keuangan, The following are financial accounting standards,
perubahan dan interpretasi standar akuntansi amendments and interpretation of financial
keuangan yang berlaku efektif sejak 1 Januari accounting standards which become effective
2023. starting 1 January 2023.
Berlaku efektif 1 Januari 2023 Effective January 1, 2023
- Amendemen PSAK No. 1, “Penyajian Laporan - Amendment to PSAK No. 1, “Presentation of
Keuangan - Klasifikasi Kewajiban liabilitas Financial Statements - Classification of
sebagai Jangka Pendek atau Jangka Panjang” Liabilities as Current or Non-Current”
- Amendemen PSAK No. 16, “Aset Tetap - Hasil - Amendment to PSAK No. 16, “Property, Plant
sebelum Penggunaan yang Diintensikan” and Equipment - Proceeds before Intended
Use”
- Amendemen PSAK No. 25, “Kebijakan - Amendment to PSAK No. 25, “Accounting
Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi dan Policies, Changes in Accounting Estimates
Kesalahan - Definisi Estimasi Akuntansi” and Errors - Definition of Accounting
Estimates”
- Amendemen PSAK No. 46, “Pajak - Amendments to PSAK 46, “Income Taxes -
Penghasilan - Pajak Tangguhan Terkait Aset Deferred Tax related to Assets and Liabilities
dan Liabilitas Yang Timbul Dari Transaksi arising from a Single Transaction”
Tunggal”
Implementasi dari standar-standar tersebut tidak The implementation of the above standards did not
menghasilkan perubahan substansial terhadap result in substantial changes to the Company’s
kebijakan akuntansi Perusahaan dan tidak memiliki accounting policies and had no material impact to
dampak yang material terhadap laporan keuangan the financial statements for current or prior financial
ditahun berjalan atau tahun sebelumnya. years.
10
Page 14
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Dasar Penyusunan dan Penyajian Laporan
= Basis of Preparation and Presentation of
Keuangan (lanjutan) Financial Statement (continued)
Terkait adanya siaran pers DSAK IAI Regarding the DSAK IAI press release
“Pengatribusian Imbalan pada Periode Jasa” pada "Compensation Attribution in the Service Period" in
bulan April 2022, Perusahaan mengubah kebijakan April 2022, the Company changed the policy
terkait atribusi imbalan pensiun pada periode jasa related to the attribution of pension compensation
sesuai ketentuan dalam PSAK 24 untuk pola fakta in the service period in accordance with the
umum dari program pensiun berbasis UU Cipta provisions in PSAK 24 for the general fact pattern
Kerja No. 11/2020 dan PP 35/2021 tentang of pension programs based on the Omnibus law
perjanjian kerja waktu tertentu, alih daya, waktu No. 11/2020 dan GR 35/2021 on specific time work
kerja dan waktu istirahat, serta pemutusan agreements, outsourcing, working time and rest
hubungan kerja. Dampak perubahan perhitungan time, and termination of employment. The impact of
tersebut adalah tidak material terhadap the change in calculation is immaterial to the
Perusahaan, sehingga dibukukan seluruhnya pada Company, therefore the impact of the changes is
laporan keuangan Perusahaan pada tahun recorded entirety in the Company’s financial
berjalan. statements for the current year.
Transaksi dengan Pihak-Pihak Berelasi Related Parties Transaction
Perusahaan melakukan transaksi dengan pihak- The Company deals with related parties, as defined
pihak berelasi, sebagaimana didefinisikan oleh by PSAK 7, “Disclosure of Related Parties”.
PSAK 7, “Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi”.
Semua transaksi yang signifikan dengan pihak- All significant transactions with related parties,
pihak yang berelasi, baik yang dilakukan dengan whether conducted with the same terms and
syarat dan kondisi yang sama dengan pihak ketiga conditions as third parties or not, disclosed in the
atau pun tidak, diungkapkan dalam catatan atas notes to the financial statements.
laporan keuangan.
Kas dan bank Cash and banks
Kas dan bank mencakup kas di tangan dan kas di Cash and banks include cash on hand and cash in
bank yang tidak dibatasi penggunaannya dan tidak banks which are not restricted and are not
dijaminkan. Kas di bank memperoleh bunga guaranteed. Cash in banks earn interest based on
berdasarkan suku bunga simpanan di bank yang deposit rates at the bank concerned.
bersangkutan.
Persediaan Inventories
Persediaan sehubungan dengan kegiatan Inventories in connection with mall operating
operasional mall dinyatakan sebesar nilai yang activities are stated at the lower of cost or net
lebih rendah antara biaya perolehan dan nilai realizable value.
realisasi neto.
Uang Muka dan Biaya Dibayar DiMuka Advances and Prepaid Expenses
Uang muka dicatat pada saat terjadinya. Advances are recorded as incurred.
Biaya dibayar dimuka diamortisasi pada laporan Prepaid expenses are amortized on the statements
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain sesuai of profit or loss and other comprehensive income in
dengan masa manfaatnya dengan menggunakan accordance with their beneficial periods using the
metode garis lurus. straight-line method.
Aset Tetap Fixed Assets
Aset tetap dicatat menggunakan model revaluasi Fixed assets are recorded using the revaluation
yaitu nilai wajar pada tanggal revaluasi, dikurangi model, which is fair value at the revaluation date,
akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi less accumulated depreciation and accumulated
penurunan nilai yang terjadi setelah tanggal impairment losses that occur after the revaluation
revaluasi. date.
Frekuensi revaluasi bergantung pada perubahan The frequency of revaluation depends on changes
nilai wajar dari aset tetap yang direvaluasi. Jika nilai in the fair value of the revalued fixed assets. If the
wajar dari aset yang direvaluasi berbeda secara fair value of the revalued assets are different from
material dengan jumlah tercatatnya, maka revaluasi the amount received, then a further revaluation are
lanjutan disyaratkan. required.
11
Page 15
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Aset Tetap (lanjutan) Fixed Assets (continued)
Beberapa aset tetap mengalami perubahan nilai Some fixed assets change in fair value and
wajar secara signifikan dan fluktuatif sehingga perlu fluctuation need to be revalued on annual basis.
direvaluasi secara tahunan. Revaluasi tahunan This annual revaluation are not necessary for fixed
tersebut tidak perlu dilakukan untuk aset tetap yang asset which the change in fair value are not
perubahan nilai wajarnya tidak signifikan. significant. Otherwise, these fixed assets need to
Sebaliknya, aset tetap tersebut mungkin perlu be revaluated every 3 (three) or 5 (five) years.
direvaluasi setiap 3 (tiga) atau 5 (lima) tahun sekali.
Ketika suatu aset tetap direvaluasi, maka jumlah When a fixed assets are revalued, the amount
tercatat dari aset tetap tersebut disesuaikan pada determined from the fixed assets adjusted
jumlah revaluasinya. Pada tanggal revaluasi, aset according to the revaluation amount. At the
diperlakukan dengan salah satu cara berikut ini: revaluation date, asset are taken in one following
ways:
a) Jumlah tercatat bruto disesuaikan secara a) The gross carrying amount is adjusted
konsisten dengan revaluasi jumlah tercatat consistently with the revaluation of the carrying
aset. Sebagai contoh, jumlah tercatat bruto amount of the asset. For example, the gross
dapat disajikan kembali dengan mengacu pada carrying amount can be restated by referring to
data pasar yang dapat diobservasi atau dapat observable market data or it can be restated
disajikan kembali secara proporsional terhadap proportionally to changes in the carrying amount.
perubahan jumlah tercatat. Akumulasi Accumulated depreciation under revaluation date is
penyusutan pada tanggal revaluasi disesuaikan adjusted to equalize the difference between the
untuk menyamakan perbedaan antara jumlah gross carrying amount and the carrying amount
tercatat bruto dan jumlah tercatat aset setelah asset after calculating the accumulated impairment
memperhitungkan akumulasi rugi penurunan losses; or
nilai; atau
b) Akumulasi penyusutan dieliminasi terhadap b) Accumulated depreciation is eliminated
jumlah tercatat bruto aset. against the gross carrying amount of the
assets.
Jumlah penyesuaian akumulasi penyusutan The amount of adjustment for the accumulated
tersebut membentuk bagian kenaikan atau depreciation forms part of increase or decrease in
penurunan dalam jumlah tercatat yang ditentukan. the specified carrying amount.
Setiap kenaikan yang berasal dari revaluasi seluruh Any increase arising from revaluation of all fixed
aset tetap tersebut langsung dikreditkan ke assets are directly credited to other comprehensive
penghasilan komprehensif lain dan akumulasinya income and accumulated to a surplus in equity,
ke surplus revaluasi pada bagian ekuitas, kecuali except before any decline the revaluation of the
sebelumnya penurunan revaluasi atas aset yang same assets have been recognized in profit or loss,
sama pernah diakui dalam laba rugi, dalam hal ini, in this case, an increase in revaluation up to an
kenaikan revaluasi hingga sebesar penurunan nilai impairment in value of assets as a result the
aset akibat revaluasi tersebut, dikreditkan dalam revaluation, it is credited in profit or loss.
laba rugi.
Revaluasi dilakukan dengan keteraturan yang Revaluation is carried out with sufficient regularity
cukup untuk memastikan bahwa nilai tercatat tidak to ensure that the carrying value does not differ
berbeda secara material dari jumlah yang materially from the amount determined using fair
ditentukan dengan menggunakan nilai wajar pada value at the reporting date.
tanggal pelaporan.
Penyusutan atas nilai revaluasian aset tetap Depreciation of the revaluation value of fixed
dibebankan ke laba rugi. Sejalan dengan assets is charged to profit or loss. In line with the
penggunaan aset oleh Perusahaan, surplus Company’s use of assets, the revaluation surplus
revaluasi aset tetap dipindahkan ke defisit sebesar of a fixed assets is transferred to a deficit equal to
perbedaan jumlah penyusutan berdasarkan nilai the difference amount of depreciation based on the
revaluasian aset tetap dengan jumlah penyusutan revaluation value of the fixed assets and the
berdasarkan biaya perolehan aset tetap. Bila amount of depreciation based on the acquisition
kemudian aset tetap yang telah direvaluasi dijual cost of the fixed assets. If the revalued fixed assets
atau dihentikan penggunaannya, saldo surplus are sold or discontinued, the surplus balance will
revaluasi tersisa dipindahkan langsung ke defisit. be transferred directly to the deficit.
12
Page 16
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Aset Tetap (lanjutan) Fixed Assets (continued)
Keuntungan dan kerugian yang timbul dari Gains and losses arising from the sale or
penjualan atau penghentian aset tetap ditentukan termination property, plant and equipment are
sebesar perbedaan antara jumlah neto hasil determined at the difference between the net
penjualan dan nilai tercatat dari aset tetap tersebut proceeds of sales and the carrying value of the
dan dicatat dalam laporan laba rugi. fixed asset and recorded in the income statements.
Beban pemeliharaan dan perbaikan dibebankan ke The cost of maintenance and repairs is charged to
dalam laporan laba rugi dan penghasilan the income statement and other comprehensive
komprehensif lain pada saat terjadinya; biaya income as incurred; significant replacement or
penggantian atau inspeksi yang signifikan inspection cost are capitalized when incurred if it is
dikapitalisasi pada saat terjadinya jika besar probable that the future economic benefit
kemungkinan manfaat ekonomis di masa depan associated with the assets will flow to the Company
berkenaan dengan aset tersebut akan mengalir ke and the cost of the assets can be measured
Perusahaan dan biaya perolehan aset dapat diukur reliably.
secara andal.
Properti Investasi Investment Properties
Properti investasi dicatat menggunakan nilai wajar Investment properties is recorded using fair value,
yaitu nilai wajar pada tanggal nilai wajar, dikurangi that is fair value, fair value at the fair value date,
akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi less accumulated depreciation and accumulated
penurunan nilai yang terjadi setelah tanggal nilai impairment losses that occur after the fair value
wajar. date.
Frekuensi nilai wajar properti investasi yaitu jika The frequency of fair value of investment
sebelumnya Perusahaan telah mengukur properti properties, is that if the Company has previously
investasi pada nilai wajar, maka Perusahaan measured investment properties at fair value, the
melanjutkan pengukuran properti tersebut pada Company continues to measure properties at fair
nilai wajar hingga pelepasan (hingga properti value until disposal (until the investment properties
investasi tersebut menjadi properti yang digunakan becomes properties for its own use or the
sendiri atau Perusahaan mulai mengembangkan Company begins to to develop the investment
properti investasi tersebut dan kemudian properties and then sells it in its day-to-day
menjualnya dalam kegiatan usaha sehari-hari) jika business activities) when comparable market
transaksi pasar yang dapat dibandingkan menjadi transactions become infrequent or market prices
jarang terjadi atau harga pasar menjadi tidak are not widely available.
banyak tersedia.
Nilai wajar dilakukan dengan keteraturan yang Fair value is carried out with sufficient regularity to
cukup untuk memastikan bahwa nilai tercatat tidak ensure that the carrying value does not differ
berbeda secara material dari jumlah yang materially from the amount determined using fair
ditentukan dengan menggunakan nilai wajar pada value at the reporting date.
tanggal pelaporan.
Properti investasi awalnya dinilai sebesar biaya Investment properties are initially valued at cost.
perolehan. Selanjutnya setelah penilaian awal, After initial assessment, investment properties are
properti investasi dinilai dengan menggunakan nilai valued using fair value. Gains or losses arising
wajar. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari from changes in the fair value of investment
perubahan nilai wajar properti investasi diakui properties are recognized in income statements
dalam laporan laba rugi dan penghasilan and other comprehensive income in the period in
komprehensif lain pada periode terjadinya. which they occur.
Tanah dinyatakan sebesar nilai wajar dan tidak Land is stated at revaluation amount and is not
disusutkan. depreciated.
Sewa Leases
Pada tanggal awal dimulainya suatu kontrak, On the initial date of a contract, the Company
Perusahaan menilai apakah kontrak merupakan assesses whether the contract is or contains a
atau mengandung sewa. Suatu kontrak lease. A contract contains a lease if the contract
mengandung sewa apabila kontrak tersebut transfers the right to control the use of an identified
memberikan hak untuk mengendalikan asset for a period of time to be exchanged for
penggunaan aset identifikasian selama suatu compensation.
jangka waktu untuk dipertukarkan dengan imbalan.
13
Page 17
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Sewa (lanjutan) Leases (continued)
Sebagai lessor As lessor
Ketika Perusahaan bertindak sebagai lessor, When the Company acts as a lessor, it classifies
Perusahaan mengklasifikasikan setiap sewanya each of its leases as either an operating lease or a
sebagai sewa operasi atau sewa pembiayaan. finance lease.
Dalam sewa pembiayaan, jumlah terutang oleh Amounts due from lessee under finance leases are
lessee diakui sebagai piutang sebesar jumlah yang recorded as receivables at the amount of the
sama dengan investasi sewa neto Perusahaan. Company’s net investment in the leases. Finance
Pengakuan penghasilan sewa pembiayaan lease income is allocated to accounting periods so
dialokasikan pada periode akuntansi yang as to reflect a constant periodic rate of return on
mencerminkan suatu tingkat pengembalian periodik the net investment outstanding in respect of the
yang konstan atas investasi bersih lessor. lessor.
Pendapatan sewa dari sewa operasi diakui sebagai Rental income from operating leases is recognised
pendapatan dengan dasar garis lurus selama masa on a straight-line basis over the term of the relevant
sewa. Biaya langsung awal yang terjadi dalam lease. Initial direct costs incurred in negotiating and
proses negosiasi dan pengaturan sewa operasi arranging an operating lease are added to the
ditambahkan dalam jumlah tercatat aset sewaan carrying amount of the leased asset and
dan diakui dengan dasar garis lurus selama masa recognised on a straight-line basis over the lease
sewa. term.
Sebagai lessee As lessee
Aset yang diperoleh melalui sewa diakui sebagai Assets obtained through lease are recognised as
aset hak guna dan liabilitas sewa. Pada tanggal right-of-use of asset and lease liabilities. On the
permulaan, lessee mengukur aset hak guna pada initial date, lessee measures right-of-use of asset
biaya perolehan yang meliputi jumlah pengukuran at cost which include the initial measurement of
awal liabilitas sewa, pembayaran sewa yang lease liabilities, lease payments made on or before
dilakukan pada atau sebelum tanggal permulaan the commencement dates less the incentives
dikurangi dengan insentif yang diterima, biaya received, the initial direct costs incurred by the
langsung awal yang dikeluarkan oleh lessee, dan lessee, and estimated cost to be incurred by the
estimasi biaya yang akan dikeluarkan oleh lessee lessee in dismantling and moving the underlying
dalam membongkar dan memindahkan aset assets and restoration costs.
pendasar serta biaya restorasi.
Aset hak guna kemudian disusutkan menggunakan The right-of-use asset is subsequently depreciated
metode garis lurus dari tanggal permulaan hingga using the straight-line method from the
tanggal yang lebih awal antara akhir umur manfaat commencement date to the earlier of the end of the
aset hak guna atau akhir masa sewa. useful life of the right-of-use asset or the end of the
lease term.
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini pembayaran The lease liability is initially measured at the
sewa yang belum dibayar pada tanggal permulaan, present value of the lease payments that are not
didiskontokan dengan menggunakan suku bunga paid at the commencement date, discounted using
implisit dalam sewa atau jika suku bunga tersebut the interest rate implicit in the lease or, if that rate
tidak dapat ditentukan, maka menggunakan suku cannot be readily determined, using incremental
bunga pinjaman inkremental. Pada umumnya, borrowing rate. Generally, the Company uses its
Perusahaan menggunakan suku bunga pinjaman incremental borrowing rate as the discount rate.
inkremental sebagai tingkat bunga diskonto.
Perusahaan akan menilai modifikasi sewa dicatat The Company will assess whether the lease
sebagai sewa terpisah atau tidak. Modifikasi sewa modification is accounted as a separate lease or
yang tidak dicatat sebagai sewa terpisah, not. For a lease modification that is not accounted
Perusahaan menilai kembali liabilitas sewa dengan as a separate lease, the Company remeasured the
mendiskontokan pembayaran sewa menggunakan lease liability by discounting the revised lease
tingkat diskonto yang direvisi. payments using a revised discount rate.
14
Page 18
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Sewa (lanjutan) Leases (continued)
Sebagai lessee (lanjutan) As lessee (continued)
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in the measurement of
pengukuran liabilitas sewa meliputi pembayaran the lease liability comprises the following:
berikut ini:
- pembayaran tetap (termasuk pembayaran tetap - fixed payments (including in-substance fixed
secara substansi), dikurangi piutang insentif payments), less any lease incentives
sewa, receivable,
- pembayaran sewa variabel yang didasarkan - variable lease payment that are based on an
pada indeks atau tingkat, pada awalnya diukur index or a rate, initially measured using the
menggunakan indeks atau tingkat pada tanggal index or rate as at the commencement date,
mulai,
- jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan oleh - amounts expected to be payable by the lessee
penyewa berdasarkan jaminan nilai residual, under residual value guarantee,
- harga pelaksanaan dari opsi pembelian jika - the exercise price of a purchase option if the
penyewa cukup yakin untuk menggunakan opsi lessee is reasonably certain to exercise that
tersebut, dan option, and
- pembayaran penalti untuk penghentian sewa, - payments of penalties for terminating the lease,
jika masa sewa mencerminkan penyewa yang if the lease term reflects the lessee exercising
melaksanakan opsi penghentian tersebut. that termination option.
Pembayaran sewa dialokasikan antara pokok dan Lease payments are allocated between principal
biaya keuangan. Biaya keuangan dibebankan pada and finance cost. The finance cost is charged to
laporan laba rugi selama masa sewa sehingga profit or loss over the lease period so as to produce
menghasilkan suku bunga periodik yang konstan a constant periodic rate of interest on the remaining
atas sisa saldo liabilitas untuk setiap periode. balance of the liability for each period.
Perusahaan menyajikan aset hak-guna sebagai The Company presents right-of-use assets as part
bagian dari “Aset tetap” di dalam laporan posisi of “Fixed assets” in the statement of financial
keuangan. Aset hak-guna juga diuji penurunan position. Asset use rights are also tested for
nilainya dengan mengacu pada kebijakan reduced payments with reference to accounting
akuntansi. policies.
Sewa jangka-pendek dan sewa aset bernilai rendah Short-term leases and leases of low-value assets
Perusahaan memilih untuk tidak mengakui aset The Company has elected not to recognize right-of
hak-guna dan liabilitas sewa untuk sewa jangka- use assets and lease liabilities for short-term
pendek yang memiliki masa sewa 12 bulan atau leases that have a lease term of 12 months or less
kurang dan sewa atas aset bernilai-rendah. and leases of low-value assets. The Company
Perusahaan mengakui pembayaran sewa terkait recognizes the lease payments associated with
dengan sewa ini sebagai beban dengan dasar these leases as an expense on a straight-line basis
garis-lurus selama masa sewa. over the lease term.
Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing Foreign Currency Transaction and Balances
Pembukuan Perusahaan diselenggarakan dalam The books of account of the Company are
mata uang Rupiah. Transaksi dalam mata uang maintained in Rupiah. Transaction in foreign
asing dijabarkan ke dalam Rupiah dengan kurs currencies are translated in Rupiah at the rates of
yang berlaku pada tanggal transaksi. Pada akhir exchange prevailing at the date of transaction. At
periode pelaporan, aset dan liabilitas moneter the end of the reporting period, monetary assets
dalam mata uang asing dijabarkan ke dalam and liabilities denominated in currencies are
Rupiah dengan menggunakan kurs tengah yang declared in Rupiah using the middle rate
ditetapkan oleh Bank Indonesia pada tanggal determined by Bank Indonesia on that date.
tersebut.
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 As of September 30, 2023 and December 31,
Desember 2022, kurs yang digunakan untuk 2022, the exchange rates used for the translation
penjabaran pos-pos moneter dalam mata uang of monetary items in foreign currencies are based
asing didasarkan pada rata-rata kurs jual beli uang on the average selling and buying rates of foreign
kertas asing yang diterbitkan oleh Bank Indonesia. currencies issued by Bank Indonesia. The
Kurs 1 Dolar Amerika (ASD) masing-masing setara Exchange Rate of 1 US Dollar (USD) are
dengan Rp15.526 dan Rp15.731. equivalent to Rp15,526 and Rp15,731,
respectively.
15
Page 19
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Pinjaman Loans
Pinjaman diakui pada awalnya sebesar nilai wajar, The loan is initially recognized at fair value, less
dikurangi dengan biaya transaksi yang terjadi. the transaction cost occurred. The loan is then
Pinjaman kemudian dicatat sebesar biaya recorded at amortized cost; the difference between
perolehan diamortisasi; selisih antara hasil the acquisition proceeds (reduced by transaction
perolehan (dikurangi dengan biaya transaksi) dan cost) and the withdrawal value is recognized in the
nilai penarikan diakui dalam laporan laba rugi dan income statements and other comprehensive
penghasilan komprehensif lain selama periode during the loan period using the effective interest
pinjaman dengan menggunakan metode suku method.
bunga efektif.
Biaya-biaya yang dibayarkan untuk mendapatkan Costs to paid to obtain a loan facility are
fasilitas pinjaman diakui sebagai biaya transaksi recognized as transaction cost of loan, if it is
dari pinjaman tersebut, apabila besar kemungkinan probable that some or all of the facility will be
akan dilakukan penarikan atas sebagian atau withdrawn. In this case, the fee is deferred until the
seluruh fasilitas tersebut. Dalam hal ini, biaya withdrawal is made. If there is no evidence that is
tersebut ditangguhkan sampai dengan penarikan probable that some or all the facilities will be
dilakukan. Apabila tidak ada bukti bahwa besar withdrawn, the fee is capitalized as an advance
kemungkinan akan dilakukan penarikan atas payment for liquidity service and amortized over
sebagian atau seluruh fasilitas tersebut, biaya the period of the related facility
tersebut dikapitalisasi sebagai pembayaran dimuka
untuk jasa likuiditas dan diamortisasi selama
periode dari fasilitas yang terkait
Biaya pinjaman baik yang secara langsung ataupun Borrowing costs, directly or indirectly, can be
tidak langsung dapat diatribusikan dengan akuisisi, attributed to acquisition, construction or product of
konstruksi atau produksi aset kualifikasian, qualifying asset, capitalized as part of the
dikapitalisasi sebagai bagian biaya perolehan aset acquisition cost of the asset until the asset is ready
tersebut sampai aset tersebut siap untuk digunakan to be used as intended or sold. For loans that can
sesuai dengan maksudnya atau dijual. Untuk be directly attributed to a qualifying assets, the
pinjaman yang dapat diatribusi secara langsung capitalized amount is the amount of the borrowing
pada suatu aset kualifikasian, jumlah yang cost incurred during the year, subtract the short-
dikapitalisasi adalah sebesar biaya pinjaman yang term investment income for the loan. For loan that
terjadi selama tahun berjalan, dikurangi cannot directly attributed to a qualifying assets, the
pendapatan investasi jangka pendek dari pinjaman total cost of the capitalized loan is determined by
tersebut. Untuk pinjaman yang tidak dapat multiplying the capitalization rate by spending on
diatribusi secara langsung pada suatu aset the qualifying assets. All other borrowing costs are
kualifikasian, jumlah biaya pinjaman yang recognized in the statements of profit or loss and
dikapitalisasi ditentukan dengan mengalikan tingkat other comprehensive income in the period in which
kapitalisasi dengan pengeluaran untuk aset they occur.
kualifikasian. Semua biaya pinjaman lainnya diakui
dalam laporan laba rugi dan penghasilan
komprehensif lain pada periode dimana biaya-biaya
tersebut terjadi.
Pinjaman diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka Loans are classified as short-term liabilities unless
pendek kecuali Perusahaan mempunyai hak tanpa the Company has the unconditional right to
syarat untuk menunda penyelesaian liabilitas postpone the settlement of the liabilities for at least
tersebut untuk setidaknya 12 (dua belas) bulan 12 (twelve) months after the reporting date.
setelah tanggal laporan pelaporan.
Liabilitas Imbalan Kerja Karyawan Employee Benefits Liabilites
Perusahaan menerapkan PSAK 24, “Imbalan The company applied PSAK 24, “Employee
kerja”, untuk mencatat kewajiban imbalan kerja benefits”, to recognize employee benefit liabilities
berdasarkan Undang-Undang No. 11/2020 tentang with Labor Law No. 11/2020 on Job Creation
cipta kerja (“Undang-Undang Cipta Kerja”) (“Omnibus Law”) (before January 1, 2021: Labour
(sebelum 1 Januari 2021: Undang-Undang Law No.13/ 2003 (the “Labour Law”).
Ketenagakerjaan No.13/2003 (“UU
ketengakerjaan”).
16
Page 20
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Liabilitas Imbalan Kerja Karyawan (lanjutan) Employee Benefits Liabilites (continued)
Beban pensiun berdasarkan program dana pensiun Pension expenses under the defined benefit
manfaat pasti ditentukan melalui perhitungan pension plan are determined through periodic
aktuaria secara periodik dengan menggunakan actuarial calculations using the projected-unit-credit
metode projected-unit-credit dan menerapkan method and applying the assumptions on the
asumsi atas tingkat diskonto, dan tingkat kenaikan discount rate, and the annual rate of increase in
manfaat pasti pensiun tahunan. defined benefit pension plans.
Seluruh pengukuran kembali, terdiri atas All remeasurement, consisting of actuarial gains
keuntungan dan kerugian aktuarial dan hasil atas and losses and proceeds from plan asset
aset program (tidak termasuk bunga neto) diakui (excluding net interest) are recognized directly
langsung melalui penghasilan komprehensif lain through other comprehensive income with the aim
dengan tujuan agar aset atau kewajiban pensiun that net pension assets or liabilities are recognized
neto diakui dalam laporan posisi keuangan untuk in the statements of financial position to reflect the
mencerminkan nilai penuh dari defisit dan surplus full value of the program deficit and surplus.
program. Pengukuran kembali tidak direklasifikasi Remeasurement is not reclassified to profit or loss
ke laba atau rugi pada periode berikutnya. in the next period.
Seluruh biaya jasa lalu diakui pada saat yang lebih All past service costs are recognized earlier than
dulu antara ketika amendemen/kurtailmen terjadi when the amendment/curtailment occurs or when
atau ketika biaya restrukturisasi atau pemutusan the costs of restructuring or termination are
hubungan kerja diakui. Sebagai akibatnya, biaya recognized. As a result, past service cost that have
jasa lalu yang belum vested tidak lagi dapat not been vested can no longer be deferred and
ditangguhkan dan diakui selama periode vesting recognized over the future vesting period.
masa depan.
Pendapatan dan Beban Revenues and Expenses
Pendapatan sewa dan jasa pemeliharaan (service Rent and service charge revenue are recognized in
charge) diakui sesuai dengan jangka waktu kontrak accordance with the term of the contract that has
yang telah direalisasi. been realized.
Perusahaan melakukan penerapan PSAK 72 yang Company has applied PSAK 72, which requires
mensyaratkan pengakuan pendapatan harus revenue recognition to fulfill 5 (five) steps of
memenuhi 5 (lima) langkah analisa sebagai berikut: assessment:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan; 1. Identify contract(s) with a customer;
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify the performance obligations in the
kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan contract. Performance obligations are
janji-janji dalam kontrak untuk menyerahkan promises in a contract to transfer to a
barang atau jasa yang memiliki karakteristik customer goods
berbeda ke pelanggan;
3. Penetapan harga transaksi; 3. Determine the transaction price;
4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban 4. Allocate the transaction price to each
pelaksanaan dengan menggunakan dasar performance obligation on the basis of the
harga jual berdiri sendiri relatif dari setiap relative stand-alone selling prices of each
barang atau jasa berbeda yang dijanjikan di distinct goods or services promised in the
kontrak. Ketika tidak dapat diamati secara contract. Where these are not directly
langsung, harga jual berdiri sendiri relatif observable, the relative stand-alone selling
diperkirakan berdasarkan biaya yang price are estimated based on expected cost
diharapkan ditambah marjin; dan plus margin; and
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring a
menyerahkan barang atau jasa yang dijanjikan promised goods or services to a customer
ke pelanggan (ketika pelanggan telah memiliki (which is when the customer obtains control of
kendali atas barang atau jasa tersebut). that goods or services).
Beban diakui pada saat terjadinya (basis akrual). Expenses are recognized when occurred (accrual
basis).
17
Page 21
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Perpajakan Taxation
Beban pajak penghasilan terdiri dari pajak The income tax expense comprises current and
penghasilan kini dan pajak penghasilan tangguhan. deferred income tax. Tax is recognised in the
Pajak tersebut diakui dalam laporan laba rugi, statements of profit or loss account, except to the
kecuali apabila pajak tersebut terkait dengan extent that it relates to items recognised directly to
transaksi atau kejadian yang langsung diakui ke equity and other comprehensive income.
ekuitas dan laba komprehensif lainnya.
Pajak penghasilan kini dihitung dengan The current income tax is calculated using tax rates
menggunakan tarif pajak yang berlaku pada that have been enacted at the financial position
tanggal posisi keuangan. date.
Pajak penghasilan tangguhan diakui dengan Deferred income tax is recognised using the
menggunakan balance sheet liability method, untuk balance sheet liability method, for all temporary
semua perbedaan temporer antara dasar differences arising between the tax bases of assets
pengenaan pajak atas aset dan liabilitas dengan and liabilities and their carrying values.
nilai tercatatnya.
Pajak penghasilan tangguhan ditentukan dengan Deferred income tax is determined using tax rates
menggunakan tarif pajak atau undang-undang yang or laws that have been enacted or substantially
telah diberlakukan atau secara substansi telah enacted by the reporting date and are expected to
diberlakukan pada akhir periode laporan dan apply when the related deferred tax asset is
diharapkan berlaku pada saat aset pajak recognised or the deferred tax liability is settled.
tangguhan direalisasikan atau liabilitas pajak
tangguhan diselesaikan.
Aset pajak tangguhan diakui apabila terdapat Deferred tax assets are recognised to the extent it
kemungkinan besar bahwa jumlah laba fiskal pada is probable that future taxable profits will be
masa datang akan memadai untuk available against which the temporary differences
mengkompensasi perbedaan temporer yang can be utilised.
menimbulkan aset pajak tangguhan tersebut.
Pada tanggal 31 Maret 2020, Pemerintah Indonesia On March 31, 2020, the Government of Indonesia
menerbitkan Peraturan Pemerintah No. 1/2020 issued Government Regulation No. 1/2020 which
yang telah disahkan menjadi Undang-Undang No. 2 has been passed into Law No. 2 Year 2020 which
Tahun 2020 tanggal 18 Mei 2020 yang mengatur has been approved to become Law No. 2 Year
kebijakan Pemerintah untuk menjaga stabilitas 2020 (“the Regulation”) as of May 18, 2020, which
sistem keuangan negara dan perekonomian articulated its policies to stabilise the state’s
nasional secara keseluruhan terkait dampak dari financial system and overall national economy in
pandemi penyakit Coronavirus 2019 (“Covid-19”), light of the Coronavirus Disease 2019 (“Covid-19”)
termasuk menurunkan tarif pajak penghasilan pandemic, including the reduction of corporate
badan dari sebelumnya 25% menjadi 22% untuk income tax rate from previously 25% to 22% for
tahun fiskal 2020 dan seterusnya. 2020-2021 fiscal year onwards.
Pada tanggal 29 Oktober 2021, Presiden Republik On October 29, 2021, President of the Republic of
Indonesia telah mengesahkan Rancangan Undang- Indonesia has ratified the Bill of the Harmonisation
Undang tentang Harmonisasi Peraturan Perpajakan of Taxation Regulations (the “HPP Bill”) into Law
(“RUU HPP”) menjadi Undang-Undang No. 7 No. 7 Year 2021 (the “HPP Law”).
Tahun 2021 (“UU HPP”).
UU HPP antara lain menetapkan kenaikan tarif The HPP Law, among other things, stipulates an
PPN menjadi 11% yang berlaku sejak 1 April 2022 increase in the VAT rate to 11% effective from April
dan 12% berlaku paling lambat 1 Januari 2025, tarif 1, 2022 and to 12% which apply at the latest on
PPh bagi Wajib Pajak Badan dan Bentuk Usaha January 1, 2025, CIT rate for Corporate Tax Payer
Tetap sebesar 22% berlaku mulai Tahun Pajak and Permanent Establishment remains at 22%
2022. effective from Fiscal Year 2022.
18
Page 22
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Perpajakan (lanjutan) Taxation (continued)
Program Pengungkapan Sukarela Wajib Pajak Taxpayer Voluntary Disclosure Program which
mulai 1 Januari hingga 30 Juni 2022, serta starts from January 1, to June 30, 2022, and
pengenaan pajak karbon mulai 1 April 2022 dengan imposition of a carbon tax starting from April 1,
tarif minimum Rp30 per kilogram karbon dioksida 2022 at a minimum rate of Rp30 per kilogram of
ekuivalen atas emisi karbon yang memberikan carbon dioxide equivalent to carbon emissions that
dampak negatif bagi lingkungan hidup. have a negative impact on the environment.
Instrumen keuangan Financial Instrument
Aset keuangan Financial assets
i. Klasifikasi i. Classification
Perusahaan mengklasifikasikan aset The Company classifies its financial assets in
keuangannya dalam kategori pengukuran the following measurement categories:
berikut:
- aset keuangan yang diukur pada nilai - financial assets measured subsequently at
wajar (baik melalui laba rugi, atau melalui fair value (either through profit or loss, or
penghasilan komprehensif lain), dan through other comprehensive income), and
- aset keuangan yang diukur pada biaya - financial assets measured at amortised
perolehan diamortisasi. cost.
Klasifikasi tersebut tergantung pada model The classification depends on the entity’s
bisnis entitas untuk mengelola aset keuangan business model for managing the financial
dan persyaratan kontraktual arus kas. assets and the contractual terms of the cash
flows.
Untuk aset yang diukur pada nilai wajar, For assets measured at fair value, gains and
keuntungan dan kerugian akan dicatat dalam losses will either be recorded in profit or loss or
laporan laba rugi atau penghasilan other comprehensive income. For investments
komprehensif lain. Untuk investasi pada in debt instruments, this will depend on the
instrumen utang, hal ini akan bergantung pada business model in which the investment is held.
model bisnis dimana investasi tersebut For investments in equity instruments that are
diadakan. Untuk investasi pada instrumen not held for trading, this will depend on whether
ekuitas yang tidak dimiliki untuk the Company has made an irrevocable election
diperdagangkan, hal ini akan tergantung pada at the time of initial recognition to account for
apakah Perusahaan telah melakukan pemilihan the equity investment at fair value through other
tak terbatalkan pada saat pengakuan awal comprehensive income.
untuk mencatat investasi ekuitas pada nilai
wajar melalui penghasilan komprehensif lain.
Perusahaan mereklasifikasi investasi utang jika The Company reclassifies debt investments
dan hanya jika model bisnis untuk mengelola when and only when its business model for
aset tersebut berubah. managing those assets changes.
ii. Pengukuran ii. Measurement
Pada pengakuan awal, Perusahaan mengukur At initial recognition, the Company measures a
aset keuangan pada nilai wajarnya ditambah, financial asset at its fair value plus, in the case of
dalam hal aset keuangan tidak diukur pada nilai a financial asset not at fair value through profit or
wajar melalui laporan laba rugi, biaya transaksi loss, transaction costs that are directly
yang dapat diatribusikan secara langsung dengan attributable to the acquisition of the financial
perolehan aset keuangan. Biaya transaksi dari asset. Transaction costs of financial assets
aset keuangan yang dicatat pada nilai wajar carried at fair value through profit or loss are
melalui laporan laba rugi dibebankan pada expensed in the statement of profit or loss.
laporan laba rugi.
19
Page 23
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Instrumen keuangan (lanjutan) Financial Instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
ii. Pengukuran (lanjutan) ii. Measurement (continued)
Pengukuran instrumen utang selanjutnya Subsequent measurement of debt instruments
tergantung pada model bisnis Perusahaan depends on the Company’s business model for
untuk mengelola aset dan karakteristik arus kas managing the asset and the cash flow
aset tersebut. Pada tanggal 30 September characteristics of the asset. As at September
2023, Perusahaan memiliki aset keuangan yang 30, 2023, the Company has financial assets
diukur pada biaya perolehan diamortisasi. measured at amortised cost.
Aset keuangan yang diukur pada biaya Financial assets measured at amortised cost
perolehan diamortisasi adalah aset yang dimiliki are assets that are held for collection of
untuk memperoleh arus kas kontraktual di mana contractual cash flows where those cash flows
arus kas tersebut semata-mata merupakan represent solely payments of principal and
pembayaran pokok dan bunga diukur pada interest are measured at amortised cost.
biaya perolehan diamortisasi. Penghasilan Interest income from these financial assets is
bunga dari aset keuangan ini termasuk dalam included in "interest income" in the statement of
"penghasilan bunga" dalam laporan laba rugi profit or loss using the effective interest rate
menggunakan metode suku bunga efektif. method.
Laba atau rugi yang timbul dari penghentian Any gain or loss arising on derecognition is
pengakuan diakui secara langsung dalam recognised directly in the statement of profit or
laporan laba rugi dan disajikan sebagai “lain- loss and presented in “others, net”. Impairment
lain, bersih”. Kerugian penurunan nilai disajikan losses are presented as a separate line item in
sebagai item baris terpisah dalam laporan laba the profit or loss.
rugi.
Pada tanggal 30 September 2023, aset As at September 30, 2023, the Company's
keuangan Perusahaan yang diukur pada biaya financial assets measured at amortised cost
perolehan diamortisasi terdiri dari kas dan bank comprise of cash and banks in the statement of
dalam laporan posisi keuangan. financial position.
Instrumen ekuitas Equity instrument
Perusahaan selanjutnya mengukur semua The Company subsequently measures all
investasi ekuitas pada nilai wajar. Jika equity investments at fair value. Where the
manajemen Perusahaan telah memilih untuk Company’s management has elected to
menyajikan keuntungan dan kerugian nilai wajar present fair value gains and losses on equity
atas investasi ekuitas dalam penghasilan investments in other comprehensive income,
komprehensif lain, tidak ada reklasifikasi there is no subsequent reclassification of fair
keuntungan dan kerugian nilai wajar ke laba value gains and losses to profit or loss following
rugi setelah penghentian pengakuan investasi the derecognition of the investment. Dividends
tersebut. Dividen dari investasi semacam itu from such investments continue to be
tetap diakui dalam laba rugi sebagai recognised in the statement of profit or loss as
pendapatan lainnya ketika hak Perusahaan other income when the Company’s right to
untuk menerima pembayaran ditetapkan. receive payments is established.
Perubahan nilai wajar aset keuangan yang Changes in the fair value of financial assets at
diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi fair value through profit or loss are recognised
diakui dalam keuntungan/ (kerugian) lain-lain in other gain/(losses) in the statement of profit
dalam laporan laba rugi sebagaimana berlaku. or loss as applicable. Impairment losses (and
Kerugian penurunan nilai (dan pemulihan reversal of impairment losses) on equity
kerugian penurunan nilai) atas investasi ekuitas investments measured at FVOCI are not
yang diukur pada nilai wajar melalui reported separately from other changes in fair
penghasilan komprehensif lain tidak dilaporkan value. As at September 30, 2023, the Company
secara terpisah dari perubahan nilai wajar has no financial assets for this category.
lainnya. Pada tanggal 30 September 2023,
Perusahaan tidak memiliki aset keuangan pada
kategori ini.
20
Page 24
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Instrumen keuangan (lanjutan) Cash and cash equivalent (continued)
iii. Penurunan nilai aset keuangan iii. Impairment of financial assets
Perusahaan melakukan penilaian masa depan The Company assesses on a forward looking
atas kerugian kredit ekspektasian terkait dengan basis the expected credit losses associated with
instrumen utangnya yang dicatat pada biaya its debt instruments carried at amortised cost and
perolehan diamortisasi dan nilai wajar melalui FVOCI. The impairment methodology applied
penghasilan komprehensif lain. Metode depends on whether there has been a significant
penurunan nilai yang diterapkan tergantung pada increase in credit risk.
apakah terdapat peningkatan risiko kredit yang
signifikan.
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Perusahaan mengklasifikasikan liabilitas The Company classifies its financial liabilities in
keuangannya dalam kategori pengukuran berikut: the following measurement categories:
- liabilitas keuangan yang diukur pada nilai - financial liabilities measured subsequently
wajar melalui laba rugi dan at fair value through profit or loss and
- liabilitas keuangan yang diukur pada biaya - financial liabilities measured at amortised
perolehan diamortisasi. cost.
Pada tanggal 30 September 2023, Perusahaan As at September 30, 2023, the Company only
hanya memiliki liabilitas keuangan yang diukur has financial liabilities measured at amortised
pada biaya perolehan diamortisasi, yang terdiri cost, which comprise of non-trade payables,
dari utang non-usaha, biaya yang masih harus accrued expenses, and lease liabilities.
dibayar, liabilitas sewa. Liabilitas keuangan Financial liabilities are classified as non-current
diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka panjang liabilities when the remaining maturity is more
jika jatuh tempo melebihi 12 bulan dan sebagai than 12 months, and as current liabilities when
liabilitas jangka pendek jika jatuh tempo yang the remaining maturity is less than 12 months.
tersisa kurang dari 12 bulan.
Setelah pengakuan awal sebesar nilai wajarnya After initial recognition, which is at fair value
ditambah biaya transaksi, Perusahaan mencatat plus transaction costs, the Company measures
liabilitas keuangan sebesar biaya perolehan all financial liabilities at amortised cost using
diamortisasi dengan menggunakan metode effective interest rate method, if the impact of
suku bunga efektif, jika dampak diskontonya discounting is significant. Financial liabilities are
signifikan. Liabilitas keuangan dihentikan derecognised when extinguished.
pengakuannya ketika dibayar.
Penghentian pengakuan liabilitas keuangan Derecognition of financial liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya The Company derecognises financial liabilities
jika, dan hanya jika, liabilitas Perusahaan telah when, and only when, its obligations are
dilepaskan, dibatalkan atau kadaluarsa. Selisih discharged, cancelled or expired. The
antara jumlah tercatat liabilitas keuangan yang difference between the carrying amount of the
dihentikan pengakuannya dan imbalan yang financial liability derecognised and the
dibayarkan dan utang diakui dalam laba rugi. consideration paid and payable is recognised in
the statement of profit or loss.
Saling hapus antar instrumen keuangan Offsetting financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and liabilities are offset and
disalinghapuskan dan jumlah netonya the net amount is reported in the statements of
dilaporkan pada laporan posisi keuangan ketika financial position when there is a legally
terdapat hak yang berkekuatan hukum untuk enforceable right to offset the recognised
melakukan saling hapus atas jumlah yang telah amounts and there is intent to either settle on a
diakui tersebut dan adanya niat untuk net basis or realise the asset and settle the
menyelesaikan secara neto, atau untuk liability simultaneously.
merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitas secara bersamaan.
21
Page 25
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Biaya Emisi Saham Share Emission Cost
Biaya-biaya yang terjadi sehubungan dengan Costs incurred in connection with the issuance of
penerbitan saham Perusahaan kepada masyarakat the Company's shares to the public are deducted
dikurangkan langsung dengan hasil emisi saham directly from the results of the issuance of these
tersebut dan disajikan sebagai pengurang akun shares and are presented as a deduction from the
tambahan modal disetor dalam laporan posisi additional paid-in capital account in the statements
keuangan. of financial position.
Segmen Operasi Operating Segment
Segmen operasi adalah suatu komponen dari Operating Segment is a component of a company
Perusahaan yang terlibat dalam aktivitas bisnis that engages in business activities which generate
yang mana memperoleh pendapatan dan revenue and incur expenses; the results of
menimbulkan beban; hasil operasinya dikaji ulang operations are regularly reviewed by the
secara reguler oleh pengambil keputusan Company's operational decision makers to make
operasional Perusahaan untuk membuat keputusan decisions about resources allocated to the segment
tentang sumber daya yang dialokasikan pada and assess its performance; and available financial
segmen tersebut dan menilai kinerjanya; dan information that can be separated.
tersedia informasi keuangan yang dapat
dipisahkan.
Jumlah setiap unsur segmen dilaporkan merupakan The amount of each segment element reported is a
ukuran yang dilaporkan kepada pengambil measure reported to operational decision makers
keputusan operasional untuk tujuan pengambilan for the purpose of making decisions to allocate
keputusan untuk mengalokasikan sumber daya resources to segments and assess their
kepada segmen dan menilai kinerjanya. performance.
Pendapatan, beban, penghasilan, aset, dan Segment revenue, expenses, income, assets and
liabilitas segmen termasuk pos-pos yang dapat liabilities include items directly attributable to a
diatribusikan langsung kepada suatu segmen serta segment as well as those that can be allocated on
hal-hal yang dapat dialokasikan dengan dasar yang an appropriate basis to that segment.
sesuai terhadap segmen tersebut.
Rugi Per Saham Dasar Basic Loss Per Share
Rugi per saham dasar dihitung dengan membagi Basic loss per ordinary share is calculated by
rugi neto yang dapat diatribusikan kepada pemilik dividing net loss attributable to owners of the
Perusahaan dengan rata-rata tertimbang jumlah Company by the weighted average number of
saham biasa yang beredar pada periode berjalan. ordinary shares outstanding during the period.
Peristiwa Setelah Tanggal Pelaporan Events After Reporting Date
Peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah tanggal Events that occur after the reporting date that
pelaporan yang menyediakan tambahan informasi provide additional information about the Company's
mengenai laporan posisi keuangan Perusahaan statements of financial position (adjusting events),
(peristiwa penyesuaian), jika ada, telah tercermin if any, have been reflected in the financial
dalam laporan keuangan. Peristiwa-peristiwa yang statements. Events that occur after the reporting
terjadi setelah periode pelaporan yang tidak period that do not require an adjustment (non-
memerlukan penyesuaian (peristiwa non adjustment events), if the amount is material, has
penyesuaian), apabila jumlahnya material, telah been disclosed in the notes to the financial
diungkapkan dalam catatan atas laporan keuangan. statements.
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN ASUMSI 3. JUDGEMENTS, ESTIMATION, AND
ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan Perusahaan The preparation of the Company's financial
mengharuskan manajemen untuk membuat statements requires management to make
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang judgements, estimation and assumptions that affect
mempengaruhi jumlah yang dilaporkan dan the reported amounts and related disclosures, at
pengungkapan yang terkait, pada akhir periode the end of the reporting period. Uncertainty
pelaporan. Ketidakpastian mengenai asumsi dan regarding these assumptions and estimate could
estimasi tersebut dapat mengakibatkan result in material adjustments to the carrying
penyesuaian material atas nilai tercatat pada aset amounts of assets and liabilities in the next
dan liabilitas dalam periode pelaporan berikutnya. reporting period.
22
Page 26
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN ASUMSI 3. JUDGEMENTS, ESTIMATION, AND
(lanjutan) ASSUMPTIONS (continued)
Rincian lebih lanjut mengenai karakteristik atas Further details about the characteristics of the
asumsi-asumsi dan kondisi-kondisi tersebut dapat assumptions and conditions can be found in the
ditemukan dalam catatan laporan keuangan yang relevant financial statements notes.
relevan.
Pertimbangan Judgements
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi In the process of applying the Company's
Perusahaan, manajemen telah melakukan accounting policies, management has considered,
pertimbangan, terpisah dari masalah estimasi, yang separate from the estimation problem, which has a
memiliki dampak signifikan terhadap jumlah yang significant impact on the amounts recognized in the
diakui di dalam laporan keuangan: financial statements:
Usaha yang Berkelanjutan Sustainable Business
Manajemen Perusahaan telah melakukan penilaian The Company's management has assessed the
atas kemampuan Perusahaan untuk melanjutkan Company's ability to continue as a going concern
kelangsungan usahanya dan berkeyakinan bahwa and believes that the Company has the resources
Perusahaan memiliki sumber daya untuk to continue in the future. In addition, management
melanjutkan usahanya di masa mendatang. Selain is not aware of any material uncertainties that can
itu, manajemen tidak mengetahui adanya raise significant doubts about the Company's ability
ketidakpastian material yang dapat menimbulkan to continue as a going concern. Therefore, the
keraguan yang signifikan terhadap kemampuan financial statements have been prepared on the
Perusahaan untuk melanjutkan kelangsungan basis of a sustainable business.
usahanya. Oleh karena itu, laporan keuangan telah
disusun atas dasar usaha yang berkelanjutan.
Klasifikasi Instrumen Keuangan Classification of Financial Instruments
Perusahaan menetapkan klasifikasi atas aset dan The Company determines the classification of
liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan certain assets and liabilities as financial assets and
liabilitas keuangan dengan mempertimbangkan financial liabilities by judging whether the definition
apakah definisi yang ditetapkan terpenuhi. Dengan are meet. Accordingly, financial assets and
demikian, aset keuangan dan liabilitas keuangan financial liabilities are recognized in accordance
diakui sesuai dengan kebijakan akuntansi with the Company's accounting policies as
Perusahaan seperti diungkapkan pada Catatan 2. disclosed in Note 2.
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai Piutang Allowance for Impairment Losses of Receivables
Perusahaan mengevaluasi akun tertentu yang The company evaluates certain accounts which are
diketahui bahwa para pelanggannya tidak dapat known that its customers cannot fulfill their financial
memenuhi kewajiban keuangannya. Dalam hal obligations. In that case, the Company considers,
tersebut, Perusahaan mempertimbangkan, based on available facts and situations, including
berdasarkan fakta dan situasi yang tersedia, but not limited to, the period of customer
termasuk namun tidak terbatas pada, jangka waktu relationships and credit status of customers based
hubungan dengan pelanggan dan status kredit dari on credit records from available third parties and
pelanggan berdasarkan catatan kredit dari pihak known market factors, to record specific provisions
ketiga yang tersedia dan faktor pasar yang telah on customers to the amount owed to reduce the
diketahui, untuk mencatat provisi spesifik atas amount of receivables that are expected to be
pelanggan terhadap jumlah terutang untuk received by the Company.
mengurangi jumlah piutang yang diharapkan dapat
diterima oleh Perusahaan.
Akun tertentu berupa provisi spesifik ini dievaluasi Certain accounts in the form of specific provisions
kembali dan disesuaikan oleh Perusahaan jika are re-evaluated and adjusted by the Company if
tambahan informasi yang diterima mempengaruhi additional information received affects the amount
jumlah cadangan kerugian penurunan nilai. of allowance for impairment losses.
Estimasi dan Asumsi Estimation and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan ketidakpastian The key future assumptions and uncertainties of
sumber estimasi utama yang lain pada tanggal other main estimation sources at the reporting date
pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi that have a significant risk of a material adjustment
penyesuaian yang material terhadap nilai tercatat to the carrying amounts of assets and liabilities for
aset dan liabilitas untuk tahun berikutnya the following year are disclosed below.
diungkapkan di bawah ini.
23
Page 27
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN ASUMSI 3. JUDGEMENTS, ESTIMATION, AND
(lanjutan) ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimation and Assumptions (continued)
Perusahaan mendasarkan asumsi dan estimasi The Company bases estimation and assumptions
pada parameter yang tersedia pada saat laporan on parameters available when the financial
keuangan disusun. statements were prepared.
Asumsi dan situasi mengenai perkembangan masa Assumptions and situations regarding future
depan mungkin berubah akibat perubahan pasar developments may change due to market changes
atau situasi di luar kendali Perusahaan. Perubahan or situations outside the control of the Company.
tersebut dicerminkan dalam asumsi terkait pada These changes are reflected in the assumptions
saat terjadinya. when they occur.
Nilai Wajar Instrumen Keuangan Fair Value of Financial Instruments
Perusahaan mencatat aset dan liabilitas keuangan The Company records certain financial assets and
tertentu pada nilai wajar, yang mengharuskan liabilities at fair value, which requires the use of
penggunaan estimasi akuntansi. Sementara accounting estimates. While significant
komponen signifikan atas pengukuran nilai wajar components of fair value measurement are
ditentukan menggunakan bukti obyektif yang dapat determined using verifiable objective evidence, the
diverifikasi, jumlah perubahan nilai wajar dapat amount of changes in fair value can be different if
berbeda bila Perusahaan menggunakan metodologi the Company uses different valuation
penilaian yang berbeda. Perubahan nilai wajar aset methodologies. Changes in the fair value of these
dan liabilitas keuangan tersebut dapat financial assets and liabilities can directly affect the
mempengaruhi secara langsung laba atau rugi Company's profit or loss. The fair values of
Perusahaan. Nilai wajar aset keuangan dan financial assets and financial liabilities are
liabilitas keuangan diungkapkan pada Catatan 35. disclosed in Note 35.
Penyusutan Aset Tetap Depreciation of Fixed Assets
Harga perolehan aset tetap disusutkan dengan The cost of fixed assets is depreciated using the
menggunakan metode garis lurus berdasarkan straight-line method based on estimated useful
estimasi masa manfaat ekonomisnya. Manajemen lives. Management estimates the economic useful
mengestimasi masa manfaat ekonomis aset lives of the assets about 4 (four) until 20 (twenty)
sebesar 4 (empat) hingga 20 (dua puluh) tahun. Hal years. This is the age generally expected in the
Ini adalah umur yang secara umum diharapkan industry where the Company does business.
dalam industri di mana Perusahaan menjalankan Changes in the level of usage and technological
bisnisnya. Perubahan tingkat pemakaian dan development can affect the economic useful lives
perkembangan teknologi dapat mempengaruhi and the residual value of assets, and hence future
masa manfaat ekonomis dan nilai sisa aset, dan depreciation costs may be revised. More detailed
karenanya biaya penyusutan masa depan mungkin explanation is disclosed in Note 8.
direvisi. Penjelasan lebih rinci diungkapkan dalam
Catatan 8.
Imbalan Kerja Karyawan Employee Benefits
Penentuan utang dan biaya pensiun dan liabilitas Determination of the Company's debt and pension
imbalan kerja Perusahaan bergantung pada costs and employee benefits liabilities depends on
pemilihan asumsi yang digunakan oleh aktuaris the selection of assumptions used by independent
independen dalam menghitung jumlah-jumlah actuaries in calculating these amounts. These
tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara lain, assumptions include, among others, the discount
tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, rate, the rate of annual salary increase, the rate of
tingkat pengunduran diri karyawan tahunan, tingkat annual employee resignation, the level of disability,
kecacatan, umur pensiun, dan tingkat kematian. retirement age, and death rate.
Hasil aktual yang berbeda dari asumsi yang Actual results that differ from the assumptions
ditetapkan Perusahaan diakui segera dalam determined by the Company are recognized
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif immediately in the statement of profit or loss and
lain dan pada saat terjadi. other comprehensive income and when they occur.
Sementara Perusahaan berkeyakinan bahwa While the Company believes that the assumptions
asumsi tersebut adalah wajar dan sesuai, are reasonable and appropriate, significant
perbedaan signifikan pada hasil aktual atau differences in actual results or significant changes
perubahan signifikan dalam asumsi yang in the assumptions determined.
ditetapkan.
24
Page 28
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN ASUMSI 3. JUDGEMENTS, ESTIMATION, AND
(lanjutan) ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimation and Assumptions (continued)
Imbalan Kerja Karyawan (lanjutan) Employee Benefits (continued)
Perusahaan dapat mempengaruhi secara material Company could materially affect the estimated
liabilitas diestimasi atas pensiun dan imbalan kerja liabilities for pensions and employee benefits and
dan beban imbalan kerja neto. Penjelasan lebih net employee benefit costs. A more detailed
rinci diungkapkan dalam Catatan 19. explanation is disclosed in Note 19.
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Aset pajak tangguhan diakui atas seluruh Deferred tax assets are recognized for all
perbedaan temporer yang dapat dikurangkan. deductible temporary differences. Significant
Estimasi signifikan oleh manajemen disyaratkan estimation by management are required in
dalam menentukan jumlah aset pajak tangguhan determining the amount of deferred tax assets that
yang dapat diakui, berdasarkan saat penggunaan can be recognized, based on the time of use and
dan tingkat penghasilan kena pajak dan strategi the level of taxable income and future tax planning
perencanaan pajak masa depan. Penjelasan lebih strategies. A more detailed explanation is disclosed
rinci diungkapkan dalam Catatan 11d. in Note 11d.
Perpajakan Taxation
Ketidakpastian sehubungan dengan penafsiran Uncertainty regarding the interpretation of complex
peraturan perpajakan yang kompleks, perubahan tax regulations, changes in tax laws, and the
undang-undang pajak, dan jumlah dan waktu dari amount and time of future taxable income, may
penghasilan kena pajak di masa depan, bisa require future adjustments to recorded income
memerlukan penyesuaian di masa depan terhadap taxes and expenses.
pajak penghasilan dan beban yang sudah dicatat.
Perkiraan juga berpengaruh dalam menentukan Estimates also have an effect in determining the
penyisihan untuk pajak penghasilan badan. Ada allowance for corporate income tax. There are
transaksi dan perhitungan tertentu dalam certain transactions and calculations in determining
menentukan pajak yang tidak pasti dalam kegiatan uncertain taxes in normal business activities. The
usaha normal. Perusahaan mengakui kewajiban company recognizes the obligation to determine
untuk menentukan pajak penghasilan badan corporate income tax based on estimated
berdasarkan estimasi pajak penghasilan badan corporate income tax due.
yang jatuh tempo.
Penurunan Nilai Aset Non-keuangan Impairment of Non-financial Assets
Penurunan nilai terjadi pada saat nilai tercatat aset Impairment occurs when the carrying value of an
melebihi jumlah terpulihkannya, yaitu yang lebih asset exceeds its recoverable amount, which is
tinggi antara nilai wajar dikurangi biaya untuk higher between the fair value less costs to sell and
menjual dan nilai pakainya. the value of use.
Nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual The fair value less costs to sell is based on data
didasarkan pada data yang tersedia dari perjanjian available from binding sales agreements made in
penjualan yang mengikat yang dibuat dalam normal transactions for similar assets or
transaksi normal atas aset serupa atau harga pasar observable market prices reduced by additional
yang dapat diamati dikurangi dengan biaya costs attributable to the disposal of assets.
tambahan yang dapat diatribusikan dengan
pelepasan aset.
Perhitungan nilai pakai didasarkan pada model The value in use calculation is based on a
arus kas yang didiskontokan. Proyeksi arus kas discounted cash flow model. Cash flow projections
tidak termasuk aktivitas restrukturisasi yang belum do not include restructuring activities that have not
ada perikatannya atau investasi signifikan di masa yet been entered into or significant future
depan yang akan meningkatkan kinerja dari UPK investments that will improve the performance of
yang diuji. Nilai terpulihkan paling sensitif terhadap the UPK being tested. The recoverable value is
tingkat diskonto yang digunakan untuk model arus most sensitive to the discount rate used for the
kas yang didiskontokan seperti halnya dengan arus discounted cash flow model as is the case with
kas masuk masa depan yang diharapkan dan expected future cash inflows and growth rates used
tingkat pertumbuhan yang digunakan untuk tujuan for extrapolation purposes.
ekstrapolasi.
25
Page 29
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN BANK 4. CASH AND BANKS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2023 31 Desember
2022
Kas 20.000.000 20.000.000 Cash on hand
Kas di bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Negara PT Bank Negara Indonesia
Indonesia (Persero) Tbk 326.071.337 480.124.307 (Persero) Tbk
PT Bank Panin Tbk 11.101.376 121.625.668 PT Bank Panin Tbk
PT Bank Mayapada PT Bank Mayapada
International Tbk 23.231.686 23.424.599 International Tbk
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
International Tbk 23.148.302 22.708.232 International Tbk
PT Bank IBK Indonesia Tbk 19.158.653 19.076.480 PT Bank IBK Indonesia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 4.416.123 4.880.123 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 917.412 1.262.412 PT Bank Central Asia Tbk
Dolar Amerika Serikat United States Dollars
PT Bank QNB Indonesia PT Bank QNB Indonesia
(USD12.424 pada tanggal (USD12,424 as of
30 September 2023, dan September 30, 2023 and
ASD12.469 pada tanggal USD12,469 as of
31 Desember 2022) 192.889.900 196.144.648 December 31, 2022)
Jumlah 620.934.789 889.246.469 Total
Seluruh kas dan bank ditempatkan pada pihak All cash and banks were placed on third parties.
ketiga.
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 As of September 30, 2023 and December 31,
Desember 2022, seluruh kas dan bank tidak 2022, all cash and banks are not pledged as
digunakan sebagai jaminan dan tidak dibatasi collateral and not restricted in use.
penggunaannya.
5. PIUTANG USAHA 5. TRADE RECEIVABLES
Akun ini terdiri dari: This account consist of:
30 September 2023 31 Desember 2022
Pihak ketiga Third parties
PT MAC Sarana Djaya 1.212.010.000 - PT MAC Sarana Djaya
PT Mega Dept Store 229.020.444 45.141.761 PT Mega Dept Store
PT MAP Aktif Adiperkasa 58.722.205 - PT MAP Aktif Adiperkasa
PT Cinemaxx Global Pasifik 63.212.332 66.343.721 PT Cinemaxx Global Pasifik
PT Securindo Packatama PT Securindo Packatama
Indonesia 114.492.270 208.779.475 Indonesia
PT Fajar Utama Nuansa 74.808.793 96.358.101 PT Fajar Utama Nuansa
Felix Malvin - 76.827.271 Felix Malvin
PT Bahagia Sukses Lestari 63.917.507 72.682.383 PT Bahagia Sukses Lestari
Darmawati 75.575.032 50.258.663 Darmawati
Lain-lain (di bawah Rp50 juta) 543.738.037 778.788.905 Others (below Rp50 millions)
Sub-jumlah 2.435.496.620 1.395.180.280 Sub-total
Pihak berelasi (Catatan 31) 890.425.251 1.914.602.908 Related party (Note 31)
Sub-jumlah 3.325.921.871 3.309.783.188 Sub-total
Dikurangi cadangan kerugian Less allowance for
penurunan nilai (268.141.258)) (192.258.008
))))) ) impairment losses
Jumlah 3.057.780.613 3.117.525.180 Total
26
Page 30
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA (lanjutan) 5. TRADE RECEIVABLES (continued)
Rincian umur piutang usaha adalah sebagai berikut: The aging of trade receivables is as follows:
30 September 20233 31 Desember 2022
Lancar 2.435.463.757 1.274.546.642 Current
Jatuh tempo: Overdue:
1-30 hari 747.007.646 800.605.564 1-30 days
31-60 hari 34.258.435 656.323.507 31-60 days
61-90 hari 14.208.000 433.853.452 61-90 days
Lebih dari 90 hari 94.984.033 144.454.023 More than 90 days
Sub-jumlah 3.325.921.871 3.309.783.188 Sub-total
Dikurangi cadangan Less allowance
kerugian penurunan for impairment
nilai (268.141.258) (192.258.008) losses
Jumlah 3.057.780.613 3.117.525.180 Total
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai adalah Movements in allowance for impairment losses are
sebagai berikut: as follows:
30 September 20233 31 Desember 2022
Saldo awal 192.258.008 232.547.254 Beginning balance
Penambahan 237.736.714 - Additional
Nilai terpulihkan (138.834.523) (27.110.500) Recoverable amount
Penghapusan (23.018.941) (13.178.746) Write-off
Saldo akhir 268.141.258 192.258.008 Ending balance
Seluruh piutang usaha menggunakan mata uang All trade receivables are in Rupiah.
Rupiah.
Perusahaan telah menerapkan metode yang The Company has adopted a simplified method for
disederhanakan untuk menghitung kerugian kredit calculating expected credit losses in accordance
ekspektasian sesuai dengan PSAK 71 yang with PSAK 71 which permits the use of life
mengizinkan penggunaan cadangan kerugian expectancy reserves for all trade receivables. To
ekspetasian seumur hidup untuk seluruh piutang measure expected credit losses, trade receivables
usaha. Untuk mengukur kredit ekspektasian, have been Company based on similar credit risk
piutang usaha telah dikelompokkan berdasarkan characteristics and maturity.
karakteristik risiko kredit dan waktu jatuh tempo
yang serupa.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan Management believes that the allowance for
kerugian penurunan nilai piutang telah memadai impairment losses on receivables is sufficient to
untuk menutup kerugian atas piutang usaha tidak cover losses from uncollectible trade receivables
tertagih berdasarkan hasil penelaahan atas masing- based on a review of each receivable collectively at
masing piutang secara kolektif pada akhir periode. the end of the period.
6. PERSEDIAAN 6. INVENTORIES
Akun ini terdiri dari: This account consist of:
30 September 20233 31 Desember 2022
Suku cadang 383.406.481 369.028.286 Spareparts
Bahan bakar/ pelumas 233.927.076 273.220.753 Fuels/ lubricants
Genset 87.365.336 87.174.336 Genset
Material listrik 70.155.708 86.085.000 Electrical materials
Pipa 31.086.839 29.198.040 Plumbing
Alat tulis kantor 31.160.594 24.177.224 Office stationery
Sipil 11.888.041 13.736.526 Civil
Perlengkapan acara 9.469.501 9.750.000 Supplies of event
Lain-lain 18.685.099 20.289.967 Others
Jumlah 877.144.675 912.660.132 Total
27
Page 31
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PERSEDIAAN (lanjutan) 6. INVENTORIES (continued)
Untuk periode yang berakhir pada tanggal For the periods ended September 30, 2023 and
30 September 2023 dan 2022, biaya atas 2022, the costs of inventories recognized as
persediaan yang diakui sebagai beban dan expenses and included in cost of revenues (Note
termasuk dalam beban pokok pendapatan (Catatan 25) amounted to Rp1.312,044,642 and
25) masing-masing adalah sebesar Rp403.456.684, respectively.
Rp1.312.044.642 dan Rp403.456.684.
Perusahaan tidak mengasuransikan persediaan The Company does not insure inventories against
terhadap seluruh risiko yang terjadi. all risks that occur.
Berdasarkan penelaahan terhadap kondisi Based on the review of the condition of the
persediaan akhir tahun bahwa tidak ada persediaan inventories at year end that there are no obsolete
usang atau rusak, manajemen Perusahaan or damaged inventories, the Company’s
berkeyakinan bahwa tidak diperlukan penyisihan management believes that no provision or
atau penurunan nilai persediaan. impairment of inventories is required.
7. UANG MUKA DAN BIAYA DI BAYAR DIMUKA 7. ADVANCE AND PREPAID EXPENSES
Rincian uang muka dan biaya dibayar di muka Details of advances and prepaid expenses consist
terdiri dari: of:
30 September 20233 31 Desember 2022
Uang muka Advances
Tanah 5.223.700.000 6.588.700.000 Land
Karyawan 102.558.000 113.936.000 Employee
Pembelian bangunan - 1.670.000.000 Purchase building
Sub-jumlah 5.326.258.000 8.372.636.000 Sub-total
Biaya dibayar di muka Prepaid expenses
Pajak bumi dan bangunan 773.544.603 508.414.920 Land and building taxes
Asuransi 413.077.440 299.335.854 Insurance
Lain-lain 17.233.685 2.291.657 Others
Sub-jumlah 1.203.855.728 810.042.431 Sub-total
Jumlah 6.530.113.728 9.182.678.431 Total
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 As of September 30, 2023 and December 31,
Desember 2022, terdapat uang muka terkait 2022, there are advances related to mambo land
dengan pembebasan tanah mambo kepada warga acquisition to society whereas is still on
yang masih dalam proses administrasi. administrative.
8. ASET TETAP 8. FIXED ASSETS
Rincian dan mutasi aset tetap adalah sebagai Details and movements of fixed assets are as
berikut: follows:
30 September/ September 30, 2023
Saldo awal/
Penambahan/ Reklasifikasi/ Pengurangan/ Saldo akhir/
Beginning
Additions Reclassification Deductions Ending balance
balance
Nilai wajar Fair value
Kepemilikan Direct
langsung ownership
Bangunan 2.263.000.000 - - - 2.263.000.000 Building
Inventaris kantor 1.429.312.636 66.985.943 - (76.325.000) 1.419.973.579 Office quipment
Kendaraan 413.500.000 - - (2.800.000) 410.700.000 Vehicles
Mesin 92.100.000 - - - 92.100.000 Machinery
Sub-jumlah 4.197.912.636 66.985.943 - (79.125.000) 4.185.773.579 Sub-total
Aset hak guna Right of use asset
Bangunan kantor 288.417.019 - - - 288.417.019 Office building
Sub-jumlah 4.486.329.655 66.985.943 - (79.125.000) 4.474.190.598 Sub-total
28
Page 32
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. ASET TETAP (lanjutan) 8. FIXED ASSETS (continued)
30 September/ September 30, 2023
Saldo awal/
Penambahan/ Reklasifikasi/ Pengurangan/ Saldo akhir/
Beginning
Additions Reclassification Deductions Ending balance
balance
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Kepemilikan Direct
langsung ownership
Bangunan 113.150.004 84.862.503 - - 198.012.507 Building
Inventaris kantor 332.664.444 255.875.806 - (24.578.288) 563.961.962 Office quipment
Kendaraan 52.524.996 39.160.415 - (991.667) 90.693.744 Vehicles
Mesin 11.512.500 8.634.366 - - 20.146.866 Machinery
Sub-jumlah 509.851.944 388.533.090 - (25.569.955) 872.815.079 Sub-total
Aset hak guna Right of use asset
Bangunan kantor 154.827.696 108.156.386 - - 262.984.082 Office building
Jumlah 664.679.640 496.689.476 - (25.569.955) 1.135.799.161 Total
Nilai wajar 3.821.650.015 3.338.391.437 Fair value
31 Desember/ December 31, 2022
Saldo awal/
Penambahan/ Reklasifikasi/ Pengurangan/ Saldo akhir/
Beginning
Additions Reclassification Deductions Ending balance
balance
Nilai wajar Fair value
Kepemilikan Direct
langsung ownership
Bangunan 2.263.000.000 - - - 2.263.000.000 Building
Office
Inventaris kantor 1.340.400.000 88.912.636 - - 1.429.312.636 equipment
Kendaraan 413.500.000 - - - 413.500.000 Vehicles
Mesin 92.100.000 - - - 92.100.000 Machinery
Sub-jumlah 4.109.000.000 88.912.636 - - 4.197.912.636 Sub-total
Aset hak guna Right of use asset
Bangunan kantor - 288.417.019 - - 288.417.019 Office building
Sub-jumlah 4.109.000.000 377.329.655 - - 4.486.329.655 Sub-total
31 Desember/ December 31, 2022
Saldo awal/
Penambahan/ Reklasifikasi/ Pengurangan/ Saldo akhir/
Beginning
Additions Reclassification Deductions Ending balance
balance
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Kepemilikan Direct
langsung ownership
Bangunan - 113.150.004 - - 113.150.004 Building
Inventaris kantor - 332.664.444 - - 332.664.444 Office equipment
Kendaraan - 52.524.996 - - 52.524.996 Vehicles
Mesin - 11.512.500 - - 11.512.500 Machinery
Sub-jumlah - 509.851.944 - - 509.851.944 Sub-total
Aset hak guna Right of use asset
Bangunan kantor - 154.827.696 - - 154.827.696 Office building
Jumlah - 664.679.640 - - 664.679.640 Total
Nilai wajar 4.109.000.000 3.821.650.015 Fair value
29
Page 33
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. ASET TETAP (lanjutan) 8. FIXED ASSETS (continued)
Beban penyusutan untuk tahun yang berakhir pada Depreciation
Depreciation expenses
expenses forforthe the
yearsyears
ended ended
March Beban pen
tanggal 30 September 2023 dan 2022 dibebankan September
31, 2023 and
30, 2023
2022 and
was 2022
charged
was to
charged
the following
to the tanggal 31
pada akun-akun sebagai berikut: following
accounts:accounts: akun-akun
30 September 2023 2021
30 September 2022
Beban pokok pendapatan
(Catatan 25) 119.385.705 196.741.271
114.010.201 Cost of
Cost of revenues
revenues (Note
(Note 25)
25)
Beban pemasaran (Catatan 26) 25.678.525 37.552.447
22.672.178 Marketing expenses
Marketing expenses (Note
(Note 26)
26)
Beban umum dan administrasi Generaland
General andadministrative
administrativeexpenses
expenses
(Catatan 27) 351.625.246 401.005.605
238.780.035 (Note
(Note27)
27)
Jumlah 496.689.476 635.299.323
375.462.414 Total
Total
Perusahaan telah mengasuransikan aset tetap The Company has insured fixed assets in the form
berupa gedung dan kendaraan terhadap seluruh of buildings and vehicles against all risks with the
risiko dengan nilai pertanggungan seluruhnya total coverage amounted to Rp5,458,500,000 and
masing-masing adalah sebesar Rp5.458.500.000 Rp5,473,000,000, respectively for the periods
dan Rp5.473.000.000 pada tanggal 30 September ended September 30, 2023 and December 31,
2023 dan 31 Desember 2022. Manajemen 2022. The Company's management believes that
Perusahaan berkeyakinan bahwa nilai the sum insured for all of these fixed assets is
pertanggungan untuk seluruh aset tetap tersebut di sufficient to cover all possible risks to the assets
atas adalah cukup untuk menutupi seluruh insured.
kemungkinan risiko atas aset yang
dipertanggungkan.
Pada tanggal 31 Desember 2021, aset tetap As of December 31, 2021, the Company's fixed
Perusahaan dinyatakan sebesar nilai wajarnya assets are stated at their fair values, which are the
yang merupakan nilai wajar pada tanggal revaluasi fair values at the revaluation date, net of
setelah dikurangi akumulasi penyusutan dan accumulated depreciation and accumulated
akumulasi kerugian penurunan nilai. impairment losses.
Nilai wajar/
Fair value
Bangunan 2.263.000.000 Building
Inventaris kantor 1.340.400.000 Office equipment
Kendaraan 413.500.000 Vehicles
Mesin 92.100.000 Machinery
Jumlah 4.109.000.000 Total
2021
Nilai wajar aset tetap 4.109.000.000 Fair value of fixed asset
Harga perolehan 4.877.385.771 Acquisition cost
Akumulasi penyusutan (1.850.222.311) Accumulated depreciation
Nilai buku neto 3.027.163.460 Net book value
Penyesuaian nilai wajar aset Fair value adjustment of fixed
tetap (Catatan 22) 1.081.836.540 asset (Note 22)
Nilai wajar aset tetap tahun 2021 adalah sebesar The fair value in 2021 of property, plant and
Rp4.109.000.000 yang ditentukan berdasarkan equipment is Rp4,109,000,000 determined based
nilai revaluasi yang telah ditelaah oleh manajemen on the revaluation value that has been reviewed by
dan didukung oleh Kantor Jasa Penilai Publik management and supported by the Office of Public
("KJPP") Amin, Nirwan, Alfiantori & Rekan, penilai Appraisal Services ("KJPP") Amin, Nirwan,
independen yang telah teregistrasi di Otoritas Jasa Alfiantori & Partners, registered independent
Keuangan ("OJK") dalam laporannya assessments in the Financial Services Authority
No.00294/2.0044-00/PI/03/0540/1/III/2022 tanggal which in its report No. 00294/2.0044-
30 Maret 2022. Atas nilai wajar aset tetap diatas 00/PI/03/0540/1/III/2022 dated March 30, 2022. For
terdapat aset tetap yang perolehannya berasal the fair value of fixed assets above, there are fixed
dari pengampunan pajak pada 2016. Pada assets whose acquisitions came from tax amnesty
31 Desember 2021, nilai buku atas aset tetap yang in 2016. As of December 31, 2021, the book value
berasal dari pengampunan pajak masing-masing of property, plant and equipment from the tax
adalah sebesar Rp35.835.525. amnesty amounted to Rp35,835,525.
30
Page 34
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. ASET TETAP (lanjutan) 8. FIXED ASSETS (continued)
Metode dan asumsi yang digunakan dalam The methods and assumptions used in estimating
mengestimasi nilai wajar aset sangat tergantung the fair value of assets are highly dependent on the
dari jenis obyek yang dinilai serta ketersediaan type of object being assessed and the availability of
data di lapangan. Mengingat obyek penilaian data in the field. Considering the valuation object is
berupa Mal (Strata Title), Hotel (Strata Title), tanah Mall (StrataTitle), Hotel (Strata Title), vacant land,
kosong, rumah toko, mesin, peralatan dan shop house, machinery, equipment and vehicles,
kendaraan, maka untuk mendapatkan angka then to get the valuation obtained based on an
penilaian di peroleh berdasarkan pendekatan approach that is in accordance with the
(approach) yang sesuai dengan implementasi implementation of the valuation namely Market
penilaian yaitu Pendekatan Pasar (Market Approach, Income Approach and Cost Approach.
Approach), pendekatan pendapatan (Income
Approach) dan Pendekatan Biaya (Cost
Approach).
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 As of September 30, 2023 and December 31, 2022,
Desember 2022, tidak terdapat aset tetap yang there are no fixed assets which were not used
tidak dipakai sementara dalam Perusahaan dan temporarily in the Company and there were no fixed
tidak terdapat aset tetap yang dihentikan dari assets that were terminated from active use and
penggunaan aktif dan tidak diklasifikasikan were not classified as available-for-sale.
sebagai tersedia untuk dijual.
Aset tetap berupa bangunan digunakan sebagai Fixed assets in the form of building is used as
jaminan atas pinjaman bank dari PT Bank Victoria collateral for a bank loan from PT Bank Victoria
International Tbk (Catatan 18). International Tbk (Note 18).
Berdasarkan penelaahan atas jumlah aset yang Based on a review of the amount of assets that can
dapat diperoleh kembali, manajemen Perusahaan be recovered, the Company's management
berkeyakinan bahwa tidak terdapat peristiwa atau believes that there were no events or changes in
perubahan keadaan yang mungkin menimbulkan circumstances that might give rise to an indication
indikasi penurunan nilai aset tetap masing-masing of the impairment of fixed assets as of
pada tanggal 30 September 2023 dan 31 September 30, 2023 and December 31, 2022,
Desember 2022. respectively.
9. PROPERTI INVESTASI 9. INVESTMENT PROPERTIES
Rincian properti investasi terdiri dari: The detail of investment properties are as follows:
30 September/ September 30, 2023
Penyesuaian nilai
Saldo awal/ Penambahan/ Reklasifikasi/ wajar/ Fair value Saldo akhir/
Beginning balance Additions Reclassification adjustment Ending balance
Nilai wajar Fair value
Kepemilikan Direct
langsung ownership
Tanah 39.708.000.000 1.665.000.000 - - 41.373.000.000 Land
Bangunan mall 471.473.577.126 2.779.476.528 - - 474.253.053.654 Mall building
Bangunan Parking
parkir 43.801.422.874 - - - 43.801.422.874 building
Jumlah Total fair
nilai wajar 554.983.000.000 4.444.476.528 - - 559.427.476.528 value
31 Desember/ December 31, 2022
Penyesuaian nilai
Saldo awal/ Penambahan/ Reklasifikasi/ wajar/ Fair value Saldo akhir/
Beginning balance Additions Reclassification adjustment Ending balance
Nilai wajar Fair value
Kepemilikan Direct
langsung ownership
Tanah 39.708.000.000 - - - 39.708.000.000 Land
Bangunan mall 471.473.577.126 - - - 471.473.577.126 Mall building
Bangunan Parking
parkir 43.801.422.874 - - - 43.801.422.874 building
Jumlah Total fair
nilai wajar 554.983.000.000 - - - 554.983.000.000 Value
31
Page 35
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. PROPERTI INVESTASI (lanjutan) 9. INVESTMENT PROPERTIES (continued)
Properti investasi merupakan tanah dan bangunan Investment properties are lands and mall building
mal dan parkir yang disewakan di Mal Pekanbaru. and parking for rent in Pekanbaru Mall.
Pendapatan sewa dari properti investasi yang Rental income from investment properties
diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan recognized in the statements of profit or loss and
komprehensif lain untuk periode yang berakhir other comprehensive income for the periods ended
pada tanggal 30 September 2023 dan 2022 September 30, 2023 and 2022, amounted to
masing-masing adalah sebesar Rp18.795.346.468 Rp18,795,346,468 and Rp19,940,752,953,
dan Rp19.940.752.953 (Catatan 24). respectively (Note 24).
Beban pokok pendapatan yang terjadi baik dari Cost of revenues occurred both from investment
properti investasi yang menghasilkan maupun yang properties that generated and did not generate
tidak menghasilkan penghasilan sewa untuk tahun rental income for the years ended September 30,
yang berakhir pada tanggal 30 September 2023 2023 and 2022, amounted to Rp19,429,697,670
dan 2022 masing-masing adalah sebesar and Rp19.267.826.214, respectively (Note 25).
Rp19.429.697.670 dan Rp19.267.826.214 (Catatan
25).
Perusahaan telah mengasuransikan properti The Company has insured investment properties in
investasi berupa gedung terhadap seluruh risiko the form of buildings against all risks with the total
dengan nilai pertanggungan seluruhnya masing- coverage amounted to Rp698,000,000,000 for the
masing adalah sebesar Rp698.000.000.000 untuk periods ended September 30, 2023 and December
periode yang berakhir pada tanggal 30 September 31, 2022.The Company's management believes
2023 dan 31 Desember 2022. Manajemen that the sum insured for all of these fixed assets is
Perusahaan berkeyakinan bahwa nilai sufficient to cover all possible risks to the assets
pertanggungan untuk seluruh aset tetap tersebut di insured.
atas adalah cukup untuk menutupi seluruh
kemungkinan risiko atas aset yang
dipertanggungkan.
Properti investasi dijadikan sebagai jaminan atas Investment properties are pledged as collaterals for
pinjaman bank dari PT Bank Victoria International a bank loan from PT Bank Victoria International Tbk
Tbk (Catatan 18). (Note 18).
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 As of September 30, 2023 and December 31,
Desember 2022, properti investasi Perusahaan 2022, the Company's investment property is stated
dinyatakan sebesar nilai wajarnya yang merupakan at fair value which is the fair value at the revaluation
nilai wajar pada tanggal revaluasi setelah dikurangi date after deducting accumulated impairment
akumulasi kerugian penurunan nilai. losses.
2021
Nilai wajar atas properti investasi 554.983.000.000 Fair value of investment properties
Nilai tercatat 556.023.499.205 Carrying amount
Penyesuaian nilai wajar properti Fair value adjustment of
investasi (Catatan 28) 1.040.499.205 investment properties (Note 28)
Nilai wajar properti investasi 31 Desember 2021 The fair value of investment properties as of
adalah sebesar Rp554.983.000.000 yang December 31, 2021 was Rp554,983,000,000
ditentukan berdasarkan nilai revaluasi yang telah determined based on fair value that has been
ditelaah oleh manajemen dan didukung oleh Kantor reviewed by management and supported by the
Jasa Penilai Publik ("KJPP") Amin, Nirwan, Office of Public Appraisal Services ("KJPP") Amin,
Alfiantori & Rekan, penilai independen yang telah Nirwan, Alfiantori & Partners, independent
teregistrasi di Otoritas Jasa Keuangan ("OJK") assessments that have been reviewed registered
dalam laporannya No.00294/2.0044- with the Financial Services Authority in its report
00/PI/03/0540/1/III/2022 tanggal 30 Maret 2022. No. 00294/2.0044-00/PI/03/0540/1/III/2022 dated
Atas nilai wajar properti diatas terdapat properti March 30, 2022. For the fair value of the above
investasi tanah dan bangunan yang perolehannya properties, there are land and building investment
berasal dari pengampunan pajak pada 2016. Pada properties whose acquisitions were derived from
31 Desember 2021, nilai buku atas properti tax amnesty in 2016. As of December 31, 2021,
investasi yang berasal dari pengampunan pajak the book value of investment properties derived
adalah sebesar Rp85.370.587.278. from tax amnesty amounted to Rp85,370,587,278.
32
Page 36
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. PROPERTI INVESTASI (lanjutan) 9. INVESTMENT PROPERTIES (continued)
Metode dan asumsi yang digunakan dalam The methods and significant assumptions applied
mengestimasi nilai wajar properti investasi sangat in determining the fair value of investment
bergantung dari jenis objek yang dinilai serta properties depend on the type of object being
ketersediaan data di lapangan. Mengingat objek valued and the availability of data in the field.
penilaian berupa Mal (Strata Title), Hotel (Strata Considering the valuation object is Mall (Strata
Title), tanah kosong, rumah toko, mesin, peralatan Title), Hotel (Strata Title), vacant land, shop house,
dan kendaraan, maka untuk mendapatkan angka machinery, equipment and vehicles, then to get the
penilaian diperoleh berdasarkan pendekatan valuation obtained based on an approach that is in
(approach) yang sesuai dengan implementasi accordance with the implementation of the
penilaian yaitu Pendekatan Pasar (Market valuation namely Market Approach, Income
Approach), Pendekatan Pendapatan (Income Approach and Cost Approach.
Approach), dan Pendekatan Biaya (Cost
Approach).
Berdasarkan hasil penelaahan, manajemen tidak Based on the results of the review, management
melihat indikasi terjadinya peristiwa atau perubahan does not see indications of events or changes in
keadaan yang dapat menyebabkan turunnya nilai circumstances that could cause a decline in the
properti investasi Perusahaan. Sehingga value of the Company's investment property.
Perusahaan berpendapat bahwa tidak diperlukan Therefore, the Company is of the opinion that there
untuk melakukan penyisihan penurunan nilai is no need to provide allowance for impairment in
properti investasi masing-masing pada tanggal investment property as of September 30, 2023 and
30 September 2023 dan 31 Desember 2022. December 31, 2022.
10. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA 10. OTHER NON-CURRENT ASSETS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2023 31 Desember 2022
Jangka panjang Long-term
Aset pengembangan Development Assets
Prulink Rupiah Managed Prulink Rupiah Managed
Fund 3.935.280.449 3.721.046.137 Fund
Prulink Rupiah Equity Prulink Rupiah Equity
Fund 3.329.943.463 3.211.113.962 Fund
Jumlah 7.265.223.912 6.932.160.099 Total
Perusahaan melakukan investasi jangka panjang The Company invested in long-term investment of
pada PT Prudential Life Assurance dalam bentuk PT Prudential Life Assurance in the form of
Unit Link yang digunakan sebagai dana pensiun Unit Link which is used as a retirement fund for
karyawan Perusahaan berdasarkan laporan the Company's employees based on annual
tahunan dari PT Prudential Life Assurance. reports from PT Prudential Life Assurance.
Aset pengembangan diatas tidak dineto dengan Development assets above are not net-off with
liabilitas imbalan kerja karyawan karena tidak employee benefit liabilities due to are not meets
memenuhi polis asuransi yang dikategorikan with insurance policy which categorized as
sebagai aset program sesuai dengan PSAK 24 program assets regarding with PSAK 24 employee
liabilitas imbalan kerja karyawan. benefit liability.
33
Page 37
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. PERPAJAKAN 11. TAXATION
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
Akun ini merupakan pajak dibayar di muka This account represents prepaid taxes on
atas Pajak Penghasilan Pasal 4 (2) masing- Income Tax Article 4 (2) amounted to
masing adalah sebesar Rp373.921.686 dan Rp373,921,686 and Rp363,393,604 as of
Rp363.393.604 pada tanggal 30 September September 30, 2023 and December 31,
2023 dan 31 Desember 2022. 2022, respectively.
b. Utang Pajak b. Taxes Payables
Rincian utang pajak adalah sebagai berikut : The details of taxes payables are as follows:
30 September 2023 31 Desember 2022
Pajak Pertambahan Nilai 331.977.056 415.054.529 Value Added Tax
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pasal 4 (2) 98.541.821 122.733.896 Article 4 (2)
Pasal 21 77.393.734 557.189.709 Article 21
Pasal 23 6.744.633 3.754.374 Article 23
Pasal 25 6.275.924 4.800.285 Article 25
Pasal 29 Article 29
Tahun 2022 - 30.608.520 2022
Pajak daerah 66.036.500 104.027.400 Local taxes
Jumlah 586.969.668 1.238.168.713 Total
c. Beban Pajak Penghasilan Kini c. Current Income Tax Expenses
Rincian utang pajak adalah sebagai berikut: The details of taxes payables are as follows:
30 September 2023 30 September 2022
Beban pajak penghasilan Income tax expense
Pajak kini 76.963.700 239.249.120 Current tax
Pajak tangguhan 26.370.611 7.785.433 Deffered tax
Jumlah pajak penghasilan 103.334.311 247.034.553 Total income tax
Rekonsiliasi antara rugi sebelum beban pajak Reconciliation between loss before final tax
final dan (beban) manfaat pajak penghasilan expense and income tax (expense) benefit
seperti yang disajikan dalam laporan laba rugi as presented in the statements of profit or
dan penghasilan komprehensif lain dengan loss and other comprehensive income and
taksiran penghasilan kena pajak untuk periode estimated taxable income for the periods
yang berakhir pada tanggal 30 September ended September 30, 2023 and 2022 are as
2023 dan 2022 sebagai berikut: follows:
34
Page 38
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. PERPAJAKAN (lanjutan) 11. TAXATION (continued)
c. Beban Pajak Penghasilan Kini (lanjutan) c. Current Income Tax Expenses (continued)
30 September 30 September
2023 2022
Rugi sebelum beban pajak Loss before income tax
penghasilan (1.276.491.530) (1.938.214.588 ) expense
Beda tetap: Permanent differences:
(Kerugian) penghasilan (Loss) income
yang dikenakan pajak charged final
penghasilan final - neto (1.298.418.772 ) (1.352.093.252 ) income tax - net
Beban pajak final 3.105.506.140 3.269.087.460 Final tax expense
Jamuan dan sumbangan 261.410.308 826.896.284 Meals and donation
Beban penyusutan Depreciation expenses on
aset tetap (585.150.187 ) (461.450.996 ) fixed assets
Beban pajak 320.348.492 229.319.433 Tax expenses
Effects of applying
Efek penerapan PSAK 71 (241.117.958 ) (31.008.903 ) PSAK 71
Beban pengembangan Asset development
aset (4.094.486 ) - expenses
Penyesuaian nilai wajar Fair value adjustment
properti investasi - - of investment properties
Lain-lain 46.327.039 16.873.665 Others
Total permanent
Jumlah beda tetap 1.604.810.576 2.497.623.691 differences
Beda waktu: Temporary differences:
Imbalan kerja karyawan 77.737.212 383.612.781 Employee benefits
Pembayaran imbalan Payment of employee
kerja karyawan (101.490.278 ) (35.388.333 ) benefits
Cadangan kerugian Allowance for impairment
penurunan nilai (58.065.455 ) (67.172.112 ) losses
Jumlah beda waktu 81.818.521 281.052.336 Total temporary difference
Taksiran laba fiskal tahun Estimated fiscal profit
berjalan 349.834.836 1.087.495.992 current year
Penghasilan kena pajak Taxable income
(dibulatkan) 349.835.000 1.087.496.000 (rounded)
Beban pajak penghasilan Income tax expense
tahun berjalan 76.963.700 239.249.120 current year
Dikurangi: Deducted:
Pajak penghasilan dibayar Prepaid income
dimuka taxes
Pasal 23 (12.845.593 ) (8.203.169 ) Article 23
Pasal 25 (64.118.107 ) (231.045.951 ) Article 25
Utang pajak penghasilan Income taxes payables
pasal 29 - - article 29
Perhitungan pajak penghasilan untuk tahun The calculation of income tax expense for
yang berakhir 30 September 2023 dan 2022 the year ended September 30, 2023 and
berdasarkan perhitungan sementara, dimana 2022, are based on an interim calculation,
perhitungan final dan penyampaian Surat where the final calculation and submission of
Pemberitahuan Tahunan (“SPT”) dilakukan the Annual Tax Return ("ATR") is carried out
setelah berakhirnya tahun pajak. after then end of the tax year..
35
Page 39
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. PERPAJAKAN (lanjutan) 11. TAXATION (continued)
d. Aset Pajak Tangguhan d. Deferred Tax Assets
Aset pajak tangguhan pada perbedaan Deferred tax assets on temporary differences
temporer untuk tahun yang berakhir pada for the year ended on September 30, 2023
tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember and December 31, 2022 are as follows:
2022, adalah sebagai berikut:
Dikreditkan (Dibebankan) Dikreditkan pada
pada Laba Rugi/ Penghasilan Komprehensif
1 Januari 2023/ Credited (Charged) on Lain/ Credited to Other 30 September 2023/
January 1, 2023 Profit or Loss Comprehensive Income September 30, 2023
Aset pajak Deferred tax
tangguhan assets
Liabilitas Employee
imbalan kerja 1.200.855.995 (22.327.862) - 1.178.528.133 benefit liabilities
Penyisihan piutang Allowance for
tidak tertagih 32.286.110 (4.042.749) - 28.243.361 doubtful account
Jumlah 1.233.142.105 (26.370.611) - 1.206.771.494 Total
Dikreditkan (Dibebankan) Dikreditkan pada
pada Laba Rugi/ Penghasilan Komprehensif
1 Januari 2022/ Credited (Charged) on Lain/ Credited to Other 31 Desember 2022/
January 1, 2022 Profit or Loss Comprehensive Income December 31, 2022
Aset pajak Deferred tax
tangguhan assets
Liabilitas Employee
imbalan kerja 1.188.683.238 9.704.690 2.468.067 1.200.855.995 benefit liabilities
Penyisihan piutang tidak Allowance for
tertagih 36.389.754 (4.103.644) - 32.286.110 doubtful account
Jumlah 1.225.072.992 5.601.046 2.468.067 1.233.142.105 Total
e. Surat Ketetapan Pajak e. Tax Assessment Letters
Selama tahun 2023, Perusahaan menerima As 2023 the Company received Tax Collection
beberapa kali Surat Tagihan Pajak (“STP”) Letter ("TCL") article 21 for period tax April –
atas SPT PPh 21 masa April – Oktober 2019 October 2019 and March – May 2020, Tax
dan Maret – Mei 2020, SPT PPh 23 masa Juli Collection Letter ("TCL") article 23 for period
2019 dan Februari 2020, SPT PPh 25 Badan tax July 2019 and February 2020, Tax
masa Maret – Juli 2020 dan September – Collection Letter ("TCL") article 25 corporate
Oktober 2021, Denda telat lapor SPT PPh for period tax Maret – Juli 2020 and
masa Maret, Agustus dan September 2020, September – Oktober 2021, Fine for late
dan denda telat lapor SPT PPh Tahunan reporting tax collection for period March,
Badan tahun 2019. August - September 2020, and Fine for late
reporting corporate tax collection for period
2019.
Pada Agustus 2022, Perusahaan menerima As of August 2022, the Company received
Surat Pemeriksaan Pajak atas laporan Tax Audit Letter for financial statements 2018.
keuangan tahun 2018. Pada tanggal 10 April On April 10, 2023 the company received
2023, perusahaan menerima Surat Ketetapan Notice of Tax Assessment ("NTA") of tax
Pajak (SKP) atas pemeriksaan tersebut, audit, amounted to Rp578,059,034.
dengan nilai SKP Rp578.059.034.
Perusahaan telah melunasi seluruh sanksi The Company have been paid all of the
administrasi tersebut di atas. administration sanction mention aboved.
f. Administrasi f. Administration
Berdasarkan peraturan perpajakan Indonesia, Based on Indonesian tax regulations,
Perusahaan melaporkan SPT Tahunan the Company reports its Annual Tax Return
berdasarkan perhitungan sendiri. Otoritas based on its own calculations. The Tax
Pajak dapat menilai atau mengubah besarnya Authority can assess or change the amount of
liabilitas pajak dalam waktu lima tahun sejak tax liabilities within five years from the date the
tanggal terutangnya pajak. tax became due.
36
Page 40
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. PERPAJAKAN (lanjutan) 11. TAXATION (continued)
f. Administrasi (lanjutan) f. Administration (continued)
Apabila ada kewajiban perpajakan lainnya, If there are other tax obligations, that will be
akan diselesaikan oleh Perusahaan pada saat settled by the Company at maturity.
jatuh temponya.
12. UTANG USAHA 12. TRADE PAYABLES
Akun ini merupakan utang kepada pemasok untuk This account represents payables to suppliers for
pembelian material perlengkapan mal the purchase of mall equipment materials amounted
masing-masing adalah sebesar Rp191.220.733 to Rp191,220,733 and Rp125,119,775 as of
dan Rp125.119.775 pada tanggal 30 September September 30, 2023 and December 31, 2022,
2023 dan 31 Desember 2022. respectively.
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember As of September 30, 2023 and December 31, 2022,
2022, semua utang usaha merupakan utang all trade payables represent the Company's
Perusahaan kepada pemasok dari pihak ketiga payables to third-parties suppliers in Rupiah.
dalam mata uang Rupiah.
Perusahaan tidak memberikan garansi atau jaminan The Company does not provide guarantees or
atas utang usaha di atas. collaterals for the above trade payables.
Analisa umur utang usaha adalah sebagai berikut: The aging of trade payables are as follows:
30 September 2023 31 Desember 2022
Lancar 85.336.858 13.148.780 Current
Jatuh tempo: Overdue:
1-30 hari 72.417.899 71.042.020 1-30 days
31-60 hari 2.970.000 13.506.475 31-60 days
61-90 hari 21.121.700 25.928.750 61-90 days
Lebih dari 90 hari 9.374.276 1.493.750 More than 90 days
Jumlah 191.220.733 125.119.775 Total
13. UTANG NON-USAHA 13. NON-TRADE PAYABLES
Rincian utang non-usaha adalah sebagai The detail of non-trade payables are as follows:
berikut:
30 September 2023 31 Desember 2022
Pihak ketiga Third parties
Setoran tunai pelanggan 12.327.927 285.743.287 Customer cash deposit
Pembebasan tanah - - Land acquisition
Lain-lain 15.021.480 22.432.280 Others
Sub Jumlah 27.349.407 308.175.567 Sub Total
Utang non usaha pihak Non-
berelasi 5.632.775.557 - trade payable related party
Jumlah 5.660.124.964 308.175.567 Total
14. BIAYA YANG MASIH HARUS DIBAYAR 14. ACCRUED EXPENSES
Rincian biaya yang masih harus dibayar The detail of accrued expenses are as follows:
adalah sebagai berikut:
30 September 2023 31 Desember 2022
Listrik dan telepon 1.125.816.872 1.198.641.848 Electricity and telephone
Gaji 475.937.394 424.550.868 Salary
Asuransi 397.565.877 265.043.916 Insurance
Jasa tenaga ahli - 181.825.000 Professional services
Lain-lain 2.648.619.497 437.160.405 Others
Jumlah 4.647.939.640 2.507.222.037 Total
37
Page 41
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. PENDAPATAN DITERIMA DI MUKA 15. UNEARNED REVENUES
Rincian pendapatan diterima di muka adalah The detail of unearned revenues are as follows:
sebagai berikut:
30 September 31 Desember
2023 2022
Sewa kios 2.121.471.762 2.627.995.891 Kiosk rent
Sewa tempat Base Transceiver Base Transceiver Station (BTS)
Station (BTS) 1.519.999.990 679.999.990 place rent
Sewa tempat Anjungan Tunai Automatic Teller Machine (ATM)
Mandiri (ATM) 189.388.677 322.766.047 place rent
Sewa media promosi 3.650.152 36.501.502 Media promotion rent
Sewa pameran 28.650.743 - Exhibition rent
Jumlah 3.863.161.324 3.667.263.430 Total
16. LIABILITAS SEWA 16. LEASE LIABILITIES
Akun ini terdiri dari The detail of unearned revenues are as follows:
30 September 31 Desember
2023 2022
Sewa 207.601.305 265.872.525 Lease
Dikurangi bagian yang jatuh Less current maturities in one
tempo dalam satu tahun 82.575.988 140.847.208 year
Bagian jangka panjang - neto 125.025.317 125.025.317 Long-term portion - net
Transaksi sewa kantor mengandung opsi Office lease transactions contain an extension
perpanjangan yang dapat diambil oleh Perusahaan option that can be taken by the Company before the
sebelum masa berakhirnya kontrak yang tidak expiration of the irrevocable contract. The renewal
dapat dibatalkan. Opsi perpanjangan di yang dimiliki option in possession can only be taken by the
hanya dapat diambil oleh Perusahaan. Perusahaan Company. The company evaluates at the start of
mengevaluasi pada awal dimulainya masa sewa the lease term whether it is probable that the
apakah besar kemungkinan akan diambil opsi extension option will be taken.
perpanjangan.
Mutasi liabilitias sewa Perusahaan adalah sebagai The movements of Company lease liabilities were as
berikut: follows:
30 September 31 Desember
2023 2022
Saldo awal 265.872.525 - Beginning balance
Penambahan - 288.417.019 Addition
Arus kas (45.985.288) (22.544.494 ) Cash flow
Total 219.887.237 265.872.525 Total
17. JAMINAN DAN DEPOSIT 17. GUARANTEES AND DEPOSIT
Akun ini merupakan jaminan dan deposit atas sewa These accounts represent guarantees and deposit
kios masing-masing adalah sebesar for the kiosk rental amounted to Rp4,220,116,911
Rp4.220.116.911 dan Rp4.455.326.464, pada and Rp4,455,326,464 as of September 30, 2023
tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember and December 31, 2022, respectively.
2022.
Seluruh jaminan dan deposit adalah dalam mata All guarantees and deposit are in Rupiah.
uang Rupiah.
38
Page 42
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. PINJAMAN BANK 18. BANK LOAN
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 31 Desember
2023 2022
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
International Tbk 105.034.832.110 109.534.832.110 International Tbk
Dikurangi bagian yang jatuh Less current maturities
tempo dalam waktu satu tahun (1.500.000.000 ) (6.000.000.000) in one year
Bagian jangka panjang
103.534.832.110 103.534.832.110 Long-term portionTbk
Bunga Ditangguhkan Deferred interest
30 September 31 Desember
2023 2022
Bunga pinjaman ditangguhkan 31.632.790.497 32.196.588.753 Deferred interest loan
Dikurangi bagian yang jatuh Less current maturities
tempo dalam waktu satu tahun - 413.798.256 in one year
Bagian jangka panjang bunga The long-term portion of
ditangguhkan 31.632.790.497 31.782.790.497 deferred interest
PT Bank Victoria International Tbk (“Bank Victoria”) PT Bank Victoria International Tbk ("Victoria Bank")
Based on the Agreement Letter
Berdasarkan Surat Perjanjian
No. 500/SPK/CBG/XI/2016 dated
No. 500/SPK/CBG/XI/2016 tanggal
November 23, 2016, the Company obtained credit
23 November 2016, Perusahaan memperoleh
facilities from PT Bank Victoria International Tbk
fasilitas kredit dari PT Bank Victoria International
("Victoria Bank") in the form of Term Loan I (TL I) in
Tbk (“Bank Victoria”) berupa Term Loan I (TL I)
the amount of Rp35,000,000,000 which is a take
adalah sebesar Rp35.000.000.000 yang merupakan
over credit facility at PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
take over fasilitas kredit di PT Bank Mandiri
and Term Loan II (TL II) in the amount of
(Persero) Tbk dan Term Loan II adalah sebesar
Rp100,000,000,000 used for refinancing
Rp100.000.000.000 yang digunakan untuk
shareholder debt. The term of the credit facilities is
refinancing utang pemegang saham. Jangka waktu
72 (seventy-two) months from the date of signing
fasilitas kredit selama 72 (tujuh puluh dua) bulan
the credit agreement with an interest rate of 12.5%
sejak tanggal penandatanganan perjanjian kredit
per year. the Company has made several changed
dengan suku bunga sebesar 12,5% per tahun.
to the loan agreement whereas the last agreement
Perusahaan telah melakukan beberapa kali
of adendum IV about Credit Agreement
perubahan perjanjian pinjaman bank dengan
No. 140 and No. 141 dated August 30, 2021,
perjanjian terakhir berupa adendum IV terkait
whereas there were several changes related to TL I
Perjanjian Kredit No. 140 dan No. 141 tanggal
and TL II credit facilities which provided by Bank as
30 Agustus 2021, dimana terdapat beberapa
follows:
perubahan terkait dengan fasilitas kredit TL I dan TL
II yang diberikan oleh Bank sebagai berikut:
- Perusahaan telah mendapat fasilitas kredit TL - The Company obtained TL I and TL II credit
I dan TL II dari Bank masing-masing sebesar facilities from Bank amounted to
Rp24.745.526.555 dan Rp84.789.305.555 Rp24,745,526,555 and Rp84,789,305,555 with
dengan outstanding terakhir per tanggal outstanding balance as of August 29, 2021
29 Agustus 2021 masing-masing adalah amounted to Rp24,745,526,555 and
sebesar Rp24.745.526.555 dan Rp84,789,305,555, respectively;
Rp84.789.305.555;
- Jangka waktu fasilitas kredit TL I dan TL II - The terms of TL I and TL II credit facilities will
masing-masing akan berakhir pada tanggal end on October 15, 2025 and August 15, 2028,
15 Oktober 2025 dan 15 Agustus 2028; respectively;
39
Page 43
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. PINJAMAN BANK (lanjutan) 18. BANK LOAN (continued)
PT Bank Victoria International Tbk (“Bank Victoria”) PT Bank Victoria International Tbk ("Victoria Bank")
(lanjutan) (continued)
- Atas permohonan Perusahaan, Bank telah - Bank has accepted the Company’s request for
menyetujui untuk merestrukturisasi utang loan restructurisation of TL I and TL II credit
Perusahaan atas fasilitas TL I dan TL II facilities with details as follows:
dengan cara:
a. Memperpanjang jangka waktu fasilitas a. Extend the due date for TL I and TL II credit
kredit TL I dan TL II masing-masing facilities until October 15, 2026 and
sampai dengan 15 Oktober 2026 dan August 15, 2029, respectively;
15 Agustus 2029;
b. Memperpanjang grace period yang b. Grace period which should end on
semula berakhir 15 Desember 2021, December 15, 2021, until December 15,
diperpanjang sampai dengan 15 2022, for TL I and TL II credit facilities and
Desember 2022 atas fasilitas kredit TL I changing the amount of monthly principal
dan TL II dan perubahan pembayaran payment;
jumlah angsuran pokok setiap bulannya;
c. Memberikan penangguhan (deferred) c. Defer the payment for obligation of interest
kewajiban pembayaran bunga untuk payment for third restructurisation on TL I
restrukturisasi ketiga atas fasilitas kredit and TL II credit facilities;
TL I dan TL II;
d. Memberikan penangguhan (deferred) atas d. Defer for all arrears on credit facilities TL I
seluruh tunggakan atas fasilitas kredit TL I and TL II;
dan TL II;
e. Terhitung sejak jatuh tempo pembayaran e. Since the due date of interest payment of
bunga tanggal 16 Agustus 2021 sampai August 16, 2021 until July 15, 2022 which
dengan 15 Juli 2022 yang dibayarkan paid about 4% (four percent) per annum and
adalah 4% (empat persen) per tahun dan the remaining is about 7% (seven percent)
sisanya sebesar 7% (tujuh persen) per per annum until 12 months as payment
tahun hingga 12 bulan sesuai dengan schedule;
jadwal pembayaran;
f. Setelah berakhirnya masa penangguhan f. After the end of defer period, the interest rate
(deferred), suku bunga yang dikenakan charge to debitur is about 11%.
kepada Debitur sebesar 11%.
Pada Agustus 2022, Perusahaan mengalami In August 2022, the Company's loan interest rate
penurunan tingkat suku bunga pinjaman menjadi decreased to 8% per annum.
sebesar 8% per tahun.
Jaminan yang diberikan Perusahaan atas fasilitas The guarantees given by the Company for these
ini adalah sebagai berikut: facilities are as follows:
1. Hak Tanggungan Peringkat I atas sebidang 1. Mortgage Rights Rank I for a Land of Use
Tanah Hak Guna Bangunan yang terletak di Building located in Riau Province, Pekabaru
dalam Propinsi Riau, Kotamadya Pekanbaru, Municipality, Pekanbaru Riau District, Kota
Kecamatan Pekanbaru Riau, Kelurahan Kota Tinggi Village with Right of Use Building
Tinggi dengan SHGB No. 232/Kota Tinggi dan No. 232/Kota Tinggi and Right of Use Building
SHGB No. 223/Kota Tinggi atas nama No. 223/Kota Tinggi on behalf of
Perusahaan; the Company;
2. Hak Tanggungan Peringkat I atas 223 unit kios 2. Mortgage Rights Rank I for 223 kiosks units and
dan hotel dengan Sertifikat Hak Milik Satuan hotels with Land Ownership Certificates of Flats
Rumah Susun yang semuanya terletak di kota which all are located in Pekanbaru;
Pekanbaru;
3. Pemberian jaminan fidusia atas sarana 3. Providing fiduciary guarantees for hotel
perlengkapan hotel berupa interior dan furnitur, equipment in the form of interiors and furniture,
mesin dan perlengkapan milik pemberi fidusia; machines and utilities owned by fiduciary giver;
dan and
4. Pemberian jaminan fidusia berupa kendaraan 4. Providing fiduciary guarantees in the form of
operasional milik pemberi fidusia. operational vehicles belonging to the fiduciary
giver.
5. Pemberian jaminan perusahaan (corporate 5. Providing corporate guarantee from
guarantee) dari PT Jatra Mandiri Indonesia; PT Jatra Mandiri Indonesia;
40
Page 44
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. PINJAMAN BANK (lanjutan) 18. BANK LOAN (continued)
PT Bank Victoria International Tbk (“Bank Victoria”) PT Bank Victoria International Tbk ("Victoria Bank")
(lanjutan) (continued)
6. Pemberian Pernyataan Pemegang Saham yaitu 6. Providing the Statement of Shareholders namely
Christopher Sumasto Tjia dan Tjia Daniel Christopher Sumasto Tjia and Tjia Daniel
Wirawan sebagaimana ternyata dalam Akta Wirawan as evidenced in the
Pernyataan No. 148 dan 149 tanggal Deed of Statement No. 148 and 149 dated
29 November 2016 dibuat di hadapan Suwarni November 29, 2016 were made before Suwarni
Sukiman, S.H., Notaris di Jakarta; Sukiman, S.H., Notary in Jakarta;
7. Pemberian jaminan pribadi (personal 7. Providing of personal guarantee of Christopher
guarantee) Christopher Sumasto Tjia; dan Sumasto Tjia; and
8. Pengikatan Jaminan secara cessie atas butir 1 8. Cessie binding guarantees of items 1 and 3
dan 3 di atas. Sebagaimana pengikatan above. As binding guarantees are included on:
jaminannya termasuk dalam:
- Akta pengikatan jaminan secara Cessie - Deed of binding guarantees by Cessie
No. 151 tanggal 29 November 2016; dan No. 151 dated November 29, 2016; and
- Akta kuasa No. 152 tanggal - Power of attorney No. 152 dated
29 November 2016. November 29, 2016.
Sebelum semua pokok pinjaman, bunga, dan biaya Before all loan principal, interest, and other fees
lainnya yang terhutang dilunasi maka debitur owed are settled, the debtor promises and commits
berjanji dan mengikatkan diri untuk tidak melakukan itself not to do the things listed below without prior
hal-hal yang tercantum di bawah ini tanpa written approval from Victoria Bank:
persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Bank
Victoria:
1. Menggunakan fasilitas kredit yang diterima 1. Using a credit facility that is received other
selain dari tujuan dan keperluan yang telah than the goals and needs that have been
disepakati sebelumnya sesuai perjanjian kredit agreed in advance according to the credit
berikut perubahannya; agreement and the changes;
2. Melakukan merger, akuisisi dan penjualan atau 2. Conducting mergers, acquisitions and sales or
pemindahtanganan atau melepaskan hak atas alienation or relinquishment of debtor's assets;
harta kekayaan debitur;
3. Mengadakan Rapat Umum Pemegang Saham 3. Holding a General Meeting of Shareholders
yang agendanya adalah mengubah Anggaran whose agenda is to amend the Company’s
Dasar Perusahaan, terutama tentang struktur Articles of Association, especially regarding
permodalan dan susunan pemegang saham, the capital structure and composition of
serta susunan Direksi dan Komisaris; shareholders, as well as the composition of
the Directors and Commissioners;
4. Mengikatkan diri sebagai penjamin/ 4. Binding themselves as guarantor/insurer
penanggung (Corporate Guarantor) terhadap (Corporate Guarantor) to other parties and or
pihak lain dan atau menjaminkan harta guaranteeing debtor assets for the interests of
kekayaan debitur untuk kepentingan pihak lain, other parties, except those that exist when the
kecuali yang telah ada pada saat fasilitas kredit credit facility is provided;
ini diberikan;
5. Melakukan pelunasan pinjaman pemegang 5. Paying off shareholder/affiliate loans;
saham/afiliasi;
6. Memperoleh kredit dalam bentuk apapun dari 6. Obtain credit in any form from other parties
pihak lain baik untuk modal kerja maupun both for working capital and investment except
investasi kecuali dalam rangka transaksi in the context of a common trade transaction
dagang yang lazim atau pinjaman subordinasi or subordinated loan from shareholders;
dari pemegang saham;
7. Melakukan perluasan atau penyempitan usaha 7. Conduct business expansion or narrowing that
yang dapat mempengaruhi pengembalian can affect the return of debtor debt to the
jumlah hutang debitur kepada kreditur; creditor;
8. Melakukan investasi lainnya dan/atau 8. Do other investments and/or run a business
menjalankan usaha yang tidak mempunyai that has no relationship with the business that
hubungan dengan usaha yang sedang is being run except other investments that
dijalankan kecuali investasi lainnya yang telah already exist today;
ada saat ini;
9. Mengajukan permohonan kepailitan dan/atau 9. Submitting a request for bankruptcy and/or
penundaan pembayaran hutang kepada postponement of debt repayment to
Pengadilan Niaga; the Commercial Court;
41
Page 45
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. PINJAMAN BANK (lanjutan) 18. BANK LOAN (continued)
PT Bank Victoria International Tbk (“Bank Victoria”) PT Bank Victoria International Tbk ("Victoria Bank")
(lanjutan) (continued)
10. Mengalihkan sebagian atau seluruh hak dan 10. Transfer some or all of the rights and or
atau kewajiban debitur berdasarkan perjanjian obligations of the debtor based on a credit
kredit kepada pihak lain; dan agreement to another party; and
11. Memberikan pinjaman kepada pihak lain 11. Giving loans to other parties except in the
terkecuali dalam rangka transaksi dagang yang context of ordinary trade transactions or daily
lazim atau kegiatan operasional operational activities.
sehari-hari.
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember As of September 30, 2023 and December 31, 2022,
2022, Perusahaan telah memenuhi seluruh the Company have comply all of requirements as
persyaratan yang disebutkan di atas. Perusahaan mentioned above. The Company has no limits on
tidak memiliki batasan atas rasio keuangan yang the financial ratios required in the loan facilities
dipersyaratkan dalam fasilitas pinjaman yang received from Victoria Bank.
diterima dari Bank Victoria.
Pembayaran bunga pinjaman untuk periode yang Payment of interests for the periods ended
berakhir pada tanggal 30 September 2023 dan September 30, 2023 and 2022 amounted to
2022, masing-masing adalah sebesar Rp6,697,787,556 and Rp4,089,300,398,
Rp6.697.787.556 dan Rp4.089.300.398 respectively.
Tidak ada pembayaran pinjaman untuk periode There is no payments for the period ended
yang berakhir pada tanggal 30 September 2022, September 30, 2022, but there was a loan payment
namun untuk periode 30 September 2023, terdapat amounted Rp4.500.000.000 for September 30,
pembayaran pinjaman sebesar Rp4.500.000.000. 2023.
19. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN 19. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES
Besarnya imbalan kerja karyawan dihitung The amount of employee benefits is calculated
berdasarkan peraturan yang berlaku yakni based on the applicable regulations, about Law
Undang – Undang No. 11 Tahun 2020 tentang Cipta No. 11 of 2020 regarding Omnibus Law & GR
Kerja & PP No. 35/2021. Tidak terdapat pendanaan No. 35/2021. No specific funding has been set
khusus yang disisihkan sehubungan dengan aside in connection with the employee benefits.
imbalan kerja tersebut.
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember As of September 30, 2023 and December 31, 2022,
2022, Perusahaan mencatat penyisihan imbalan the Company recorded an allowance for employee
kerja karyawan berdasarkan perhitungan aktuaris benefits based on independent actuary calculations,
independen, yang dilakukan oleh KKA Marcell carried out by KKA Marcell Pryadarshi Soepono, an
Pryadarshi Soepono, aktuaris independen yang independent actuary whose report
laporannya No. 0153/II/KKA-MPS/2023/RPT No. 0153/II/KKA-MPS/2023/RPT dated February
tertanggal 22 Februari 2023 dan PT Konsul Penata 23, 2023 and PT Konsul Penata Manfaat Sejahtera,
Manfaat Sejahtera, aktuaris independen yang an independent actuary whose report
laporannya No. 0326/III/KKA-MPS/2022/RPT No. 0326/III/KKA-MPS/2022/RPT January 29, 2022
29 Januari 2022 dengan asumsi-asumsi sebagai with the following assumptions:
berikut:
2022 2021
Tingkat Diskonto 7,30% 7,30% Discount Rate
Tingkat Kenaikan Gaji 7,00% 7,00% Salary Increment Rate
Tabel Mortalitas TMI-IV TMI-IV Mortality Table
Usia Pensiun Normal 57 Tahun 56 Tahun Normal Retirement Age
Beban imbalan kerja karyawan yang diakui di Employee benefit expenses which are recognize in
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss and other
adalah sebagai berikut: comprehensive income are as follows:
31 Desember 2022
Beban jasa kini 201.944.244 Current service cost
Beban bunga 393.262.361 Interest cost
Biaya jasa lalu (491.556.987) Past Service cost
Jumlah 103.649.618 Total
42
Page 46
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN 19. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (continued)
(lanjutan)
Mutasi liabilitas imbalan kerja karyawan jangka Movements of employee benefits liabilities - long
panjang di laporan posisi keuangan adalah sebagai term portion reported in the statements of financial
berikut: position are as follows:
30 September 2023 31 Desember 2022
Saldo awal 5.434.487.729 5.387.155.625 Beginning balance
Beban imbalan kerja Employee benefits expense
(Catatan 27) 77.737.212 103.649.618 (Note 27)
Penghasilan Other comprehensive
komprehensif lain - 11.218.486 income
Pembayaran pesangon (80.679.168 ) (67.536.000 ) Severance pay
Saldo akhir 5.431.545.773 5.434.487.729 Ending balance
Rincian beban imbalan kerja karyawan yang diakui The details of employee benefits expense
pada ekuitas sebagai penghasilan komprehensif recognized in equity as other comprehensive
lain adalah sebagai berikut: income are as follows:
31 Desember 2022
Saldo awal 54.840.384 Beginning balance
Laba aktuaris 11.218.486 Actuary earning
Efek pajak (2.468.067 ) Tax effect
Saldo akhir 63.590.803 Ending balance
Sehubungan dengan penerapan UU Cipta kerja In connection with the implementation of the
No. 11 Tahun 2020, Perusahaan telah menerapkan Omnibus Law No. 11 of 2020, the Company has
peraturan tersebut yang memperhitungkan implemented the regulation which calculated the
karyawan kontrak dan berdampak pada contract employee and have an impact on the
perhitungan dibawah ini: calculations below:
3 30 September 2023 31 Desember 2022
Saldo awal 23.948.611 15.950.000 Beginning balance
Beban imbalan kerja Employee benefit expense
(Catatan 27) - 23.948.611 (Note 27)
Pembayaran pesangon (20.811.110 ) (15.950.000 ) Severance pay
Saldo akhir 3.137.501 23.948.611 Ending balance
Liabilitas imbalan kerja atas karyawan kontrak Employee benefit liabilities on contract employee
diatas dicatat sebagai liabilitas imbalan kerja jangka above are recorded as short term employee
pendek sesuai dengan masa kontrak karyawan. benefit liabilities as probation period of employee.
Sensitivitas liabilitas imbalan pasti terhadap The sensitivity of the defined benefit liabilities to
perubahan asumsi utama tertimbang adalah: changes in weighted key assumptions are:
31 Desember 2022
Liabilitas
Imbalan Kerja
Karyawan/
Employee Beban Jasa
Benefits Kini/ Current
Liabilities Service Cost
Penurunan Tingkat Discount Rate
Diskonto 1% 5.816.361.360 222.634.851 Decrement 1%
Peningkatan Tingkat Discount Rate
Diskonto 1% 5.094.625.049 183.801.645 increase 1%
Penurunan Tingkat Salary Increment
Kenaikan Gaji 1% 5.060.551.209 183.593.373 Decrement 1%
Peningkatan Tingkat Salary Increment
Kenaikan Gaji 1% 5.849.991.007 223.491.652 Increase 1%
43
Page 47
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. MODAL SAHAM 20. SHARE CAPITAL
Berdasarkan laporan dari Biro Administrasi Efek Based on the report from Stock Administration
PT Bima Registra, susunan pemegang saham Bureau PT Bima Registra, the detail of the
Perusahaan pada tanggal 30 September 2023 dan Company’s stocks ownership as of
31 Desember 2022 adalah sebagai berikut: September 30, 2023 and December 31, 2022 was
as follows:
30 September 2023 / 31 Desember 2022
Jumlah Saham yang Persentase
Ditempatkan dan Disetor Penuh/ Kepemilikan/
Pemegang Saham/ Total Shares Issued and Fully Percentage of Jumlah/
Shareholders Paid Ownership Total
Christopher Sumasto Tjia 2.132.397.200 68,24% 42.647.944.000
Masyarakat/ Public 992.602.800 31,76% 19.852.056.000
Jumlah/ Total 3.125.000.000 100,00% 62.500.000.000
21. TAMBAHAN MODAL DISETOR 21. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Agio saham terkait dengan Additional paid income related to
Penawaran Umum Perdana Intial Public Offering
Saham Perusahaan of the Company’s shares
(Catatan 1) 50.000.000.000 50.000.000.000 (Note 1)
Biaya emisi terkait dengan Emission cost related to
Penawaran Umum Perdana Intial Public Offering of the
Saham Perusahaan (3.260.383.869) (3.260.383.869) Company’s shares
Sub-jumlah 46.739.616.131 46.739.616.131 Sub-total
Pengampunan pajak 87.335.586.615 87.335.586.615 Tax amnesty
Jumlah 134.075.202.746 134.075.202.746 Total
Berdasarkan Surat Keterangan Pengampunan Based on Tax Amnesty Certificate
Pajak No. KET-14141/PP/WPJ.02/2016 tanggal No. KET-14141/PP/WPJ.02/2016 dated
12 Oktober 2016, Perusahaan telah mengikuti October 12, 2016, the Company has participated in
program pengampunan pajak berupa aset dan the tax amnesty program in the form of assets and
liabilitas. liabilities.
22. PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN 22. OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2023 31 Desember 2022
Saldo awal 3.943.306.812 3.952.057.231 Beginning balance
Pengukuran kembali aktuaria Actuarial measurement of
atas liabilitas imbalan kerja employee benefits
(Catatan 19) - (8.750.419) Liabilities (Note 19)
Penyesuaian nilai wajar aset Fair value adjustment of
tetap (Catatan 8) - - fixed asset (Note 8)
Saldo akhir 3.943.306.812 3.943.306.812 Ending balance
44
Page 48
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. SALDO LABA DICADANGKAN 23. APPROPRIATED RETAINED EARNINGS
Undang-undang Perseroan Terbatas Republik Republic of Indonesia Limited Liability Law
Indonesia No. 1/1995 yang diterbitkan di bulan No. 1/1995 issued in March 1995 and amended by
Maret 1995 dan telah diubah dengan Undang- Law No. 40/2007 issued in August 2007, requires
undang No. 40/2007 yang diterbitkan pada bulan the formation of a general reserve of net profit of at
Agustus 2007, mengharuskan pembentukan least 20% of the total issued and fully paid capital
cadangan umum dari laba neto sejumlah minimal of the Company. The law does not regulate the
20% dari jumlah modal Perseroan yang time period for the establishment of the allowance.
ditempatkan dan disetor penuh. Undang-undang
tersebut tidak mengatur jangka waktu untuk
pembentukan penyisihan tersebut
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Republic of Indonesia Limited Liability Law
Tahunan diadakan pada tanggal No. 1/1995 issued in March 1995 and amended by
19 Agustus 2020, para pemegang saham Law No. 40/2007 issued in August 2007, requires
menyetujui penambahan pembentukan cadangan the formation of a general reserve of net profit of at
modal dari penghasilan komprehensif Perusahaan least 20% of the total issued and fully paid capital of
sebesar Rp1.000.000.000 sebagai laba yang the Company. The law does not regulate the time
ditentukan penggunaannya atas laporan laba rugi period for the establishment of the allowance.
komprehensif 2019.
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Based on the Annual General Meeting of
Tahunan diadakan pada tanggal Shareholders held on March 28, 2019, the
28 Maret 2019, para pemegang saham menyetujui shareholders approved the establishment of a
pembentukan cadangan modal dari penghasilan capital reserve from the Company's comprehensive
komprehensif Perusahaan sebesar Rp50.000.000 income of Rp50,000,000 as the profit determined
sebagai laba yang ditentukan penggunaannya atas on comprehensive statements of profit or loss 2018.
laba rugi komprehensif 2018.
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember As of September 30, 2023 and December 31, 2022,
2022, jumlah saldo laba dicadangkan masing - the total of appropariated retained earnings
masing adalah sebesar Rp1.050.000.000. amounted to Rp1,050,000,000, respectively.
Pada 30 September 2023 dan 31 Desember 2022, As of September 30, 2023 and December 31, 2022,
Saldo laba dicadangkan masih belum memenuhi the retained earnings balance still does not meet
persyaratan minimal 20% dari jumlah modal the minimum requirement of 20% of the Company's
Perseroan yang ditempatkan dan disetor penuh. issued and fully paid capital.
24. PENDAPATAN 24. REVENUES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2023 30 September 2022
Penyewa Lessee
Sewa (Catatan 9) 18.795.346.468 19.940.752.953 Rent (Note 9)
Pengelola Developer
Service charge 7.997.466.578 8.050.881.277 Service charge
Listrik dan air 6.128.175.253 6.467.255.007 Electricity and water
Sewa 2.806.992.779 3.719.683.382 Rent
Pengelolaan parkir 2.151.649.600 2.005.528.200 Parking management
Electricity and water
Administrasi listrik dan air 612.817.471 646.725.464 administration
Lain-lain 67.178.659 36.543.000 Others
Jumlah 38.559.626.808 40.867.369.283 Total
Rincian pelanggan dengan jumlah pendapatan Details of customers with cumulative revenue for the
kumulatif selama tahun yang berakhir pada years ended September 30, 2023 and 2022 which
tanggal 30 September 2023 dan 2022 yang exceed 10% of revenues are PT Jatra Mandiri
melebihi 10% dari pendapatan adalah PT Jatra Indonesia. Total revenue from PT Jatra Mandiri
Mandiri Indonesia. Jumlah pendapatan dari Indonesia and the percentage (%) of total revenue as
PT Jatra Mandiri Indonesia beserta persentase of September 30, 2023 and 2022 amounted to
(%) terhadap total pendapatan pada tanggal Rp7,907,084,110 (20.51%) dan Rp7,780,838,537
30 September 2023 dan 2022 masing – masing (19.04%)
adalah sebesar Rp7.907.084.110 (20,51%) dan
Rp7.780.838.537 (19,04%).
45
Page 49
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. BEBAN POKOK PENDAPATAN 25. COST OF REVENUES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2023 30 September 2022
Listrik, air, dan telepon 10.387.769.314 10.904.802.103 Electricity, water, and telephone
Gaji dan tunjangan 4.582.986.027 4.801.588.773 Salaries and allowance
Kebersihan dan keamanan 2.091.732.663 1.975.797.347 Cleanlines and security
Perbaikan dan pemeliharaan Repair and maintenance
(Catatan 6) 1.136.545.664 595.339.498 (Note 6)
Pengelolaan parkir 935.779.319 836.680.933 Parking management
Penyusutan (Catatan 8) 119.385.705 114.010.201 Depreciation (Note 8)
Bahan bakar minyak
(Catatan 6) 175.498.978 39.607.359 Fuels (Note 6)
Jumlah 19.429.697.670 19.267.826.214 Total
26. BEBAN PEMASARAN 26. MARKETING EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2023 30 September 2022
Iklan, reklame, Advertising, billboards, and
dan promosi 745.031.614 585.960.320 promotions
Gaji dan tunjangan 539.639.666 579.893.190 Salaries and allowance
Penyusutan (Catatan 8) 25.678.525 22.672.178 Depreciation (Note 8)
Jumlah 1.310.349.805 1.188.525.688 Total
27. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 27. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2023 30 September 2022
Gaji dan tunjangan 5.479.589.456 6.088.283.758 Salaries and allowance
Jasa tenaga ahli 470.456.280 670.962.600 Professional services
Jamuan dan sumbangan 261.410.308 826.896.284 Meals and donation
Penyusutan (Catatan 8) 351.625.246 238.780.035 Depreciation (Note 8)
Asuransi 336.349.428 338.856.328 Insurance
Pajak bumi dan bangunan 184.748.554 446.935.830 Land and building tax
Perjalanan dinas 187.057.044 162.489.960 Business trips
Alat tulis kantor, fotokopi, Office stationary, photocopy,
dan cetakan 38.226.990 181.833.223 and printing
Perbaikan dan pemeliharaan 324.716.788 257.088.787 Repair and maintenance
Perijinan 69.724.717 96.752.576 Licensing
Imbalan kerja karyawan Employee benefits
(Catatan 19) 77.737.212 383.612.781 (Note 19)
Jamsostek 82.797.469 91.098.669 Social services
Listrik, air, dan telepon 57.864.602 68.287.893 Electricity, water, and telephone
Pendidikan 338.228.937 21.421.315 Education
BBM dan pelumas 23.111.900 16.155.000 Fuel and lubricants
Seragam 10.990.000 6.612.000 Uniform
Perlengkapan kantor 11.228.417 10.530.771 Office supplies
Lain-lain 46.438.270 44.949.534 Others
Jumlah 8.352.301.618 9.951.547.344 Total
46
Page 50
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. (BEBAN) PENGHASILAN LAIN-LAIN - NETO 28. OTHER (EXPENSES) INCOME - NET
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2023 30 September 2022
Pendapatan dari denda 68.443.074 30.485.840 Income from penalties
Laba selisih kurs (2.574.177) 12.221.554 Gain on foreign exchange
(Penyisihan) pemulihan (Allowance) recoverable of
piutang (67.920.015) (24.866.370) receivables
Pajak (1.646.000.597) (1.144.938.115) Taxes
Penyesuaian nilai wajar Fair value adjustment of
properti investasi investment properties
(Catatan 9) - - (Note 9)
Lain-lain 14.021.723 32.257.243 Others
Jumlah (1.634.029.992) (1.094.839.848) Total
29. PENGHASILAN KEUANGAN 29. FINANCE INCOME
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2023 30 September 2022
Jasa giro 3.373.790 8.546.107 Interest income
Efek penerapan PSAK 71 241.117.958 31.008.903 Effect of applying PSAK 71
Deposito 15.612.694
- 4.411.728 100.002.897 DepositEffect of applying PS
Jumlah 244.491.748 43.966.738 Total
30. BEBAN KEUANGAN 30. FINANCE EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2023 30 September 2022
Bunga pinjaman bank 6.133.989.300 7.830.689.502 Bank loan interest
Efek penerapan PSAK 71 - - Effect of applying PSAK 71
Efek penerapan PSAK 73 11.401.250 - Effect of applying PSAK 73
Jumlah 6.145.390.550 7.830.689.502 Total
31. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 31. BALANCE AND TRANSACTION WITH
BERELASI RELATED PARTY
Sifat hubungan dengan pihak berelasi adalah The nature of relationships with related parties is as
sebagai berikut: follows:
Pihak berelasi/ Sifat hubungan/ Transaksi/
Related party Nature of relationship Transactions
PT Jatra Mandiri Indonesia Entitas di bawah pengendalian yang Piutang usaha dan pendapatan/
sama/ Entity under common control Trade receivables and revenue
Tidak terdapat transaksi dengan pihak-pihak yang There are no transactions with related party either
berelasi baik yang langsung atau tidak langsung directly or indirectly related to the Company's main
berhubungan dengan kegiatan usaha utama business activities, which are defined as conflict of
Perusahaan, yang didefinisikan sebagai transaksi interest transactions based on OJK regulation
benturan kepentingan berdasarkan peraturan OJK No. 42/PJOK.04./2020 “Affiliate Transactions and
No. 42/PJOK.04./2020 “Transaksi Afiliasi dan Conflict of Interest Transactions”.
Transaksi Benturan Kepentingan”.
47
Page 51
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 31. BALANCE AND TRANSACTIONS WITH
BERELASI (lanjutan) RELATED PARTY (continued)
Saldo piutang usaha dari pihak berelasi akan The balance of trade receivables from related
dilunasi berdasarkan jangka waktu yang telah parties will be repaid based on the agreed time
disepakati. Berdasarkan hasil penelaahan keadaan period. Based on a review of the condition of the
akun piutang kepada pihak-pihak berelasi, accounts receivable from related parties, the
Manajemen Perusahaan berpendapat bahwa tidak Company's Management believes that no allowance
ada cadangan kerugian penurunan nilai yang for impairment losses has been established for
dibentuk untuk piutang kepada pihak-pihak berelasi receivables from related parties because all
karena semua piutang dapat tertagih dan tidak receivables are collectible and are not impaired.
mengalami penurunan nilai.
Dalam kegiatan usaha normal, Perusahaan In normal business activities, the Company
melakukan transaksi dengan pihak berelasi. conducts transactions with related parties. These
Transaksi-transaksi tersebut adalah sebagai transactions were as follows:
berikut:
Persentase Terhadap Saldo
Pendapatan/ Jumlah Aset/
Percentage of Balance of
Saldo/ Balance Revenues/Total assets
2023 2022 2023 2022
Pendapatan Revenue
PT Jatra Mandiri PT Jatra Mandiri
Indonesia 7.907.084.110 7.780.838.537 20,51% 19,04% Indonesia
Piutang usaha Trade receivable
PT Jatra Mandiri PT Jatra Mandiri
Indonesia 890.425.251 1.471.084.662 0,15% 0,25% Indonesia
32. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA 32. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES IN
UANG ASING FOREIGN CURRENCY
Saldo aset dan liabilitas moneter dalam mata uang The balance of monetary assets and liabilities in
asing sebagai berikut: foreign currency was as follows:
30 September 2023 31 Desember 2022
Setara Rupiah/ Setara Rupiah/
USD Rupiah Equivalent USD Rupiah Equivalent
Aset Assets
Kas dan bank 12.424 192.889.900 12.469 196.144.648 Cash and banks
33. INFORMASI SEGMEN 33. SEGMENT INFORMATION
30 September 2023
Pengembang/ Pengelola/ Jumlah/
Developer Estate Total
PENDAPATAN 18.795.346.468 19.764.280.340 38.559.626.808 REVENUES
BEBAN POKOK
PENDAPATAN - (19.429.697.670) (19.429.697.670) COST OF REVENUES
LABA KOTOR 18.795.346.468 334.582.670 19.129.929.138 GROSS PROFIT
Beban pemasaran (128.390.000) (1.181.959.805) (1.310.349.805) Marketing expenses
Beban umum General and
dan administrasi (7.634.667.809) (717.633.808) (8.352.301.618) administrative expenses
(Beban) penghasilan Other (expenses)
lain-lain - neto (1.588.383.644) (45.646.348) (1.634.029.992) income - net
Beban pajak final (1.879.534.665) (1.225.971.475) (3.105.506.140) Final taxes expense
LABA USAHA 7.564.370.350 (2.836.628.766) 4.727.741.583 OPERATING PROFIT
48
Page 52
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 33. SEGMENT INFORMATION (continued)
30 September 2023
Pengembang/ Pengelola/ Jumlah /
Developer Estate Total
LABA USAHA OPERATING PROFIT
(saldo dipindahkan) 7.564.370.350 (2.836.628.766) 4.727.741.583 (balance transferred)
Penghasilan keuangan 243.048.813 1.442.935 244.491.748 Finance income
Beban keuangan (6.145.390.550) - (6.145.390.550) Finance cost
LABA (RUGI) SEBELUM PROFIT (LOSS)
BEBAN PAJAK BEFORE INCOME
PENGHASILAN 1.662.028.613 (2.835.185.831) (1.173.157.219) TAX EXPENSE
Beban pajak Income tax
penghasilan (76.963.700) (26.370.611) (103.334.311) expense
LABA (RUGI) NETO TAHUN NET PROFIT (LOSS)
BERJALAN 1.585.064.913 (2.861.556.442) (1.276.491.530 ) FOR THE YEAR
OTHER
(KERUGIAN) PENGHASILAN COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN (LOSS) INCOME
Pos yang tidak akan Items that will not be
direklasifikasi ke reclassified to
laba rugi: profit or loss:
Pengukuran kembali Remeasurements
liabilitas imbalan of employee benefit
kerja - - - liabilities
Penghasilan pajak terkait - - - Related income tax
LABA (RUGI) COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF TAHUN PROFIT (LOSS) FOR
BERJALAN 1.585.064.913 (2.861.556.442) (1.276.491.530) THE YEAR
OTHER
INFORMASI LAINNYA INFORMATIONS
Aset segmen 578.750.611.605 7.091.398.422 585.842.010.027 Segment assets
Liabilitas segmen (152.664.753.319) (8.814.687.108) (161.479.440.427) Segment liabilities
Penyusutan 351.625.246 145.064.230 496.689.476 Depreciation
30 September 2022
Pengembang/ Pengelola/ Jumlah/
Developer Estate Total
PENDAPATAN 19.940.752.953 20.926.616.330 40.867.369.283 REVENUES
BEBAN POKOK COST OF
PENDAPATAN - (19.267.826.214 ) (19.267.826.214 ) REVENUES
LABA KOTOR 19.940.752.953 1.658.790.116 21.599.543.069 GROSS PROFIT
Beban pemasaran (124.464.089 ) (1.064.061.599 ) (1.188.525.688 ) Marketing expenses
Beban umum General and
dan administrasi (9.096.976.539 ) (854.570.805 ) (9.951.547.344 ) administrative expense
(Beban) penghasilan Other (expenses)
lain-lain - neto (938.268.166 ) (156.571.682 ) (1.094.839.848 ) income - net
Beban pajak final (1.994.957.646 ) (1.274.129.814 ) (3.269.087.460 ) Final taxes expense
OPERATING PROFIT
LABA USAHA 7.786.086.513 (1.690.543.784 ) 6.095.542.729
Penghasilan keuangan 41.580.540 2.386.198 43.966.738 Finance income
Beban keuangan (7.830.689.502 ) - (7.830.689.502 ) Finance cost
RUGI SEBELUM LOSS BEFORE
BEBAN PAJAK INCOME TAX
PENGHASILAN (3.022.449 ) (1.688.157.586 ) (1.691.180.035 ) EXPENSE
Beban pajak Income tax
penghasilan (239.249.120 ) (7.785.433 ) (247.034.553 ) expense
RUGI NETO TAHUN NET LOSS
BERJALAN (242.271.569 ) (1.695.943.019 ) (1.938.214.588 ) FOR THE YEAR
49
Page 53
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 33. SEGMENT INFORMATION (continued)
30 September 2022
Pengembang/ Pengelola/ Jumlah/
Developer Estate Total
RUGI NETO TAHUN NET LOSS
BERJALAN FOR THE YEAR
(saldo dipindahkan) (242.271.569 ) (1.695.943.019 ) (1.938.214.588) (balance transferred)
PENGHASILAN (RUGI) OTHER
KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE
LAIN INCOME (LOSS)
Pos yang tidak akan Items that will not be
direklasifikasi ke reclassified to
laba rugi: profit or loss:
Penyesuaian nilai wajar Fair value adjustment
aset tetap - - - of fixed assets
Remeasurements of
Pengukuran kembali employee benefit
liabilitas imbalan Kerja - - - liabilities
Penghasilan pajak terkait - - - Related income tax
RUGI KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN (242.271.569 ) (1.695.943.019 ) (1.938.214.588 ) LOSS FOR THE YEAR
OTHER
INFORMASI LAINNYA INFORMATIONS
Aset segmen 575.454.772.092 7.569.520.697 583.024.292.789 Segment assets
Liabilitas segmen 149.659.254.857 9.281.822.371 158.941.077.227 Segment liabilities
Penyusutan 238.780.035 136.682.379 375.462.414 Depreciation
34. PERJANJIAN PENTING DAN KOMITMEN 34. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS
Perjanjian penting dan komitmen Perusahaan Important agreements and Company commitments
adalah sebagai berikut: are as follows:
PT Cinemaxx Global Pasifik PT Cinemaxx Global Pasifik
Berdasarkan Surat Konfirmasi Sewa tanggal Under the Lease Confirmation Letter dated
12 Februari 2019, Perusahaan dengan ini February 12, 2019, the Company hereby declares
menyatakan menyewakan tempat usaha kepada renting its premises to PT Cinemaxx Global Pasifik.
PT Cinemaxx Global Pasifik.
Objek sewa menyewa adalah ruangan di dalam The object for rent is a room in the Pekanbaru Mall
rd
gedung Mal Pekanbaru pada lantai 3 Anchor E building on the 3 floor of 3 Anchor E Cinema with
Cinema dengan luas 1.102m² milik Perusahaan. an area of 1,102m² owned by the Company.
Jangka waktu Perjanjian Sewa Menyewa ini adalah The term of this Lease Agreement is 20 (twenty)
20 (dua puluh) tahun (240 bulan) beserta 6 (enam) years (240 months) and 6 (six) months of grace
bulan masa tenggang. Tanggal mulai sewa akan period. The rental start date will be calculated
dihitung mulai tanggal 3 September 2019 dan akan starting from September 3, 2019 and will end on
berakhir pada tanggal 2 Maret 2040. March 2, 2040.
Besarnya harga sewa dihitung secara progresif The rental price is calculated progressively with the
dengan perhitungan: calculation:
- Harga sewa pada ke-1 (satu) hingga tahun - The rental price in the first year until fifth year
ke-5 (lima) adalah Rp35.000/m²/bulan. are Rp35,000/m²/month.
- Harga sewa pada tahun ke-6 (enam) hingga - The rental price in the sixth year until tenth
tahun ke-10 (sepuluh) adalah year are Rp40,000/m²/month.
Rp40.000/m²/bulan.
- Harga sewa pada tahun ke-11 (sebelas) - The rental price in the eleventh year until
hingga tahun ke-15 (lima belas) adalah fifteenth year are Rp45,000/m²/month.
Rp45.000/m²/bulan.
50
Page 54
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. PERJANJIAN PENTING DAN 34. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
KOMITMEN (lanjutan) COMMITMENTS (continued)
PT Cinemaxx Global Pasifik (lanjutan) PT Cinemaxx Global Pasifik (continued)
- Harga sewa pada tahun ke-16 (enam belas) - The rental price in the sixteenth year until
hingga tahun ke-20 (dua puluh) adalah twenty year is Rp50,000/m²/month.
Rp50.000/m²/bulan.
Total seluruh uang sewa selama masa sewa yang The total amount of rent during the lease period is
dikenakan adalah sejumlah Rp11.240.400.900 Rp11,240,400,900, not including Value Added Tax
belum termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN). (VAT).
Service charge untuk biaya-biaya operasional Service charge for building operational costs and
gedung dan biaya-biaya lain sebesar Rp45.000/m² other costs of Rp45,000/m² for rented space.
atas ruangan yang disewa.
Biaya-biaya untuk penyambungan, pemasangan Costs for connection, installation and maintenance
dan pemeliharaan pemakaian listrik, air, telepon, of electricity, water, telephone, fax, telex, and other
fax, telex, dan peralatan komunikasi lainnya serta communication equipment as well as all licenses to
segala perijinan ke instansi yang berwenang untuk the competent authority for the benefit of the
kepentingan usaha penyewa merupakan tenant's business are costs outside the service
biaya-biaya di luar service charge. Pembayaran charge. Payment of electricity and water
biaya langganan dan pemakaian listrik, air subscription and usage fees is subject to electricity
dikenakan biaya administrasi listrik dan air sebesar and water administration fees of 10% of the total
10% dari jumlah tagihan. bill.
Khusus biaya service charge untuk area lobby Special service charge for the lobby area includes
sudah termasuk Air Conditioner (AC) dan listrik. Air Conditioner (AC) and electricity.
Selama masa pandemi, terdapat beberapa kali Based on the reply letter of supports request
perubahan kesepakatan tarif sewa, dimana Cinepolis re-opening No. 001/SK/LS-
Perusahaan terakhir kali memberikan balasan surat MP/BSP/IV/2021 dated April 5, 2021, the Company
no. 002/BSP/SK/LGL/2022 tanggal 11 November has revised its agreement related to rental discount
2022 kepada PT Cinemaxx Global pasifik yang with PT Cinemaxx Global Pasifik with the following
berisi tentang: as follows:
- Perusahaan memberikan sewa dan service - The company provides free rental and service
charge gratis untuk penagihan bulan charges for billing in November 2022.
November 2022.
- Perusahaan memberikan diskon sewa sebesar - The company provides a rental discount of
50% setiap bulan selama 5 (lima) bulan 50% every month for 5 (five) months starting
terhitung mulai penagihan bulan Desember from billing in December 2022 to April 2023.
2022 hingga April 2023.
PT Jatra Mandiri Indonesia PT Jatra Mandiri Indonesia
Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa Under the Lease Agreement
No. 001/BSP/PSM/I/15 tanggal 2 Januari 2015, No. 001/BSP/PSM/I/15 dated January 2, 2015,
Perusahaan dengan ini menyatakan menyewakan the Company hereby declares renting business
tempat usaha kepada PT Jatra Mandiri Indonesia. premises to PT Jatra Mandiri Indonesia.
Objek sewa menyewa adalah Gedung Hotel milik The object for rent is the Hotel Building owned by
Perusahaan yang akan disewakan kepada the Company which will be leased to
PT Jatra Mandiri Indonesia dengan kondisi sebagai PT Jatra Mandiri Indonesia with the following
berikut: conditions:
51
Page 55
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. PERJANJIAN PENTING DAN 34. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
KOMITMEN (lanjutan) COMMITMENTS (continued)
PT Jatra Mandiri Indonesia (lanjutan) PT Jatra Mandiri Indonesia (continued)
Jumlah : 8 (delapan) lantai. Numbers : 8 (eight) floors.
Lantai (lantai dasar, 1, 4, 5 s/d 9). of Floors (ground floor, 1, 4, 5 to 9).
Luas : 17.407m². Area : 17,407m².
Jumlah : 201 kamar terdiri dari 85 kamar Number of : 201 rooms consist of 85
Kamar superior, 96 kamar deluxe, 19 junior Rooms superior rooms, 96 deluxe rooms,
dan executive suite dan 1 19 junior and executive suites and
apartemen, pub, dan laundry. 1 apartment, pub, and laundry.
Fasilitas : Lounge Bar, Restaurant, Ball Room, Facilities : Lounge Bar, Restaurant, Ball
Meeting Room, Business Center, Room, Meeting Room, Business
Swimming Pool, Fitness Center, Center, Swimming Pool, Fitness
Spa, Sauna, Kantor Pengelolaan Center, Spa, Sauna, Office
dan Hotel, Computer System dan Management and Hotel,
Hardware. Computer System and Hardware.
Perjanjian ini berlaku sejak selama 5 (lima) tahun This agreement is valid for 5 (five) years since
sejak tanggal 1 Januari 2015 dan berakhir pada January 1, 2015 and ends on December 31, 2019.
tanggal 31 Desember 2019.
Harga sewa yang berlaku untuk periode The rental price that applies for the period of
1 Januari 2015 sampai dengan 31 Desember 2017 January 1, 2015 until December 31, 2017 is
sebesar Rp611.111.111 per bulan. Rp611,111,111 per month.
Harga sudah termasuk Pajak Pertambahan Nilai Prices already include 10% Value Added Tax
(PPN) 10%. Harga dapat mengalami perubahan (VAT). Prices may change and will be reviewed for
dan akan ditinjau kembali untuk tahun berikutnya. the following year.
Penyewa wajib membayar kepada pihak Tenants are required to pay to the Company
Perusahaan uang service charge untuk service charge money for building operational costs
biaya-biaya operasional gedung dan biaya-biaya and other costs of Rp25,277/m² per month, so the
lain sebesar Rp25.277/m² per bulan, sehingga total service charge is Rp440,000,000 per month.
jumlah biaya service charge adalah senilai Prices already include 10% VAT. The cost of this
Rp440.000.000 per bulan. Harga sudah termasuk service charge can be adjusted at any time by the
PPN 10%. Biaya service charge ini dapat Company because of the influence of the
disesuaikan sewaktu-waktu oleh Perusahaan development of the inflation rate at a reasonable
antara lain karena pengaruh perkembangan laju price, unless there is a change in monetary policy
inflasi dengan harga yang wajar, kecuali ada or other policies made by the Government.
perubahan kebijakan moneter atau kebijakan lain
yang dilakukan Pemerintah.
Berdasarkan Adendum I Perjanjian Sewa Menyewa Based on Addendum I of the Lease Agreement
tanggal 12 Desember 2018, para pihak setuju untuk dated December 12, 2018, the parties agreed to
merubah harga sewa dan service charge serta change the rental price and service charge and the
jangka waktu perjanjian. Harga sewa dan service term of the agreement. Rental and service charge
charge untuk periode sewa prices for the lease period of January 1, 2018 until
1 Januari 2018 sampai dengan 31 Desember 2029 December 31, 2029 are Rp670,000,000 per month
adalah sebesar Rp670.000.000 per bulan dan and include VAT. The term of the agreement is
sudah termasuk PPN. Jangka waktu perjanjian extended for 10 (ten) years from January 1, 2018
diperpanjang selama 10 (sepuluh) tahun dari until December 31, 2029.
tanggal 1 Januari 2018 sampai dengan
31 Desember 2029.
Berdasarkan Adendum II Perjanjian Sewa Based on Addendum II of the Lease Agreement
Menyewa tanggal 16 November 2020, para pihak dated November 16, 2020, the parties agreed to
setuju untuk merubah harga sewa karena pandemi change the rental price due to Covid-19 pandemic.
Covid-19. Harga sewa untuk periode sewa Rental price for the lease period of April 1, 2020
1 April sampai dengan 31 Desember 2020 adalah until December 31, 2020 are Rp200,000,000 per
sebesar Rp200.000.000 per bulan dan sudah month and include VAT.
termasuk PPN.
52
Page 56
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. PERJANJIAN PENTING DAN 34. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
KOMITMEN (lanjutan) COMMITMENTS (continued)
PT Jatra Mandiri Indonesia (lanjutan) PT Jatra Mandiri Indonesia (continued)
Berdasarkan Adendum III Perjanjian Sewa Based on Addendum III to the Lease Agreement
Menyewa tanggal 4 Januari 2022, para pihak setuju dated January 4, 2022, the parties agreed to
untuk merubah harga sewa karena masih change the rental price due to the ongoing Covid-
berlangsungnya pandemi Covid-19. Harga sewa 19 pandemic. The rental price for the rental period
untuk periode sewa 1 Januari 2021 sampai dengan from January 1, 2021 to March 31, 2021 is
31 Maret 2021 adalah sebesar Rp200.000.000 per Rp200,000,000 per month and includes VAT. Since
bulan dan sudah termasuk PPN. Sejak April 2021, April 2021, the rental price is normal (there is no
harga sewa kembali normal (tidak ada pemberian discount given).
diskon).
PT Gramedia Asri Media PT Gramedia Asri Media
Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa Under the Lease Agreement
No. 083/BSP/PSM/XII/2015 tanggal No. 083/BSP/PSM/XII/2015 dated
28 Desember 2015, Perusahaan dengan ini December 28, 2015, the Company hereby declares
menyatakan menyewakan tempat usaha kepada renting its premises to PT Gramedia Asri Media.
PT Gramedia Asri Media.
Objek sewa menyewa adalah ruangan di dalam The object for rent is a room in the Pekanbaru Mall
nd
gedung Mal Pekanbaru pada lantai 2 building on the 2 floor of Anchor Tenant with an
Anchor Tenant dengan luas 1.540m² milik area of 1,540m² owned by the Company.
Perusahaan.
Jangka waktu Perjanjian Sewa Menyewa ini adalah The term of this Lease Agreement is 5 (five) years
5 (lima) tahun (60 bulan). Tanggal mulai sewa akan (60 months). The rental start date will be calculated
dihitung mulai tanggal 9 Juli 2016 dan akan starting from July 9, 2016 and will end on
berakhir pada tanggal 8 Juli 2022. July 8, 2022.
Besarnya harga sewa dihitung secara progresif The rental price are calculated progressively with
dengan perhitungan: the calculation:
- Harga sewa pada tahun pertama adalah - The rental price in the first year is
Rp65.000/m²/bulan; Rp65,000/m²/ month;
- Harga sewa pada tahun kedua dan ketiga - The rental prices in the second and third year
adalah sebesar Rp70.000/m²/bulan; dan are Rp70,000/m²/month; and
- Harga sewa pada tahun keempat dan kelima - The rental prices in the fourth and fifth year are
adalah sebesar Rp75.000/m²/bulan. Rp75,000/m²/month.
Total seluruh uang sewa selama masa sewa yang The total amount of rent during the lease period is
dikenakan adalah sejumlah Rp6.560.400.000 Rp6,560,400,000 not including Value Added Tax
belum termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN). (VAT).
Service charge untuk biaya-biaya operasional Service charge for building operational costs and
gedung dan biaya-biaya lain sebesar Rp64.500/m² other costs of Rp64,500/m² for rented space. The
atas ruangan yang disewa. Besarnya jumlah uang amount of monthly service charge money for rented
service charge per bulan untuk ruangan disewa space is Rp99,330,000 exclude 10% VAT.
adalah sebesar Rp99.330.000 belum termasuk
PPN 10%.
Biaya-biaya untuk penyambungan, pemasangan Costs for connection, installation and maintenance
dan pemeliharaan pemakaian listrik, air, telepon, of electricity, water, telephone, fax, telex, and other
fax, telex, dan peralatan komunikasi lainnya serta communication equipment as well as all licenses to
segala perijinan ke instansi yang berwenang untuk the competent authority for the benefit of the
kepentingan usaha penyewa merupakan tenant's business are costs outside the service
biaya-biaya di luar service charge. Pembayaran charge. Payment of electricity and water
biaya langganan dan pemakaian listrik dan air subscription and usage fees is subject to electricity
dikenakan biaya administrasi listrik dan air sebesar and water administration fees of 10% of the total
10% dari jumlah tagihan. bill.
53
Page 57
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. PERJANJIAN PENTING DAN 34. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
KOMITMEN (lanjutan) COMMITMENTS (continued)
PT Gramedia Asri Media (lanjutan) PT Gramedia Asri Media (continued)
Berdasarkan Adendum II Perjanjian Sewa Based on Addendum II Lease Agreement
Menyewa No. 001/BSP/PSM/LGL/IV/2021 tanggal No. 001/BSP/PSM/LGL/IV/2021 dated
13 April 2021, Perusahaan dan PT Gramedia Asri April 13, 2021, the Company and PT Gramedia Asri
Media setuju untuk memperpanjang periode sewa Media agreed to extend the rental period from July
dari tanggal 9 Juli 2021 hingga 8 Juli 2022. Selain 9, 2021 to July 8, 2022. In addition, there was a
itu, terdapat perubahan skema pembayaran sewa change in the rental payment scheme from fixed
dari fixed rental menjadi revenue sharing dengan rental to revenue sharing with a calculation of 5.5%
perhitungan 5,5% dari net sales setiap bulan, belum of net sales every month, exclude 10% VAT.
termasuk PPN 10%. Pembayaran service charge Service charge payments have been included in
telah termasuk pada skema revenue sharing yang the revenue sharing scheme paid by PT Gramedia
dibayarkan oleh PT Gramedia Asri Media. Asri Media.
Berdasarkan Adendum III Perjanjian Sewa Based on Addendum III Lease Agreement
Menyewa No. 002/BSP/PSM/LGL/IV/2022 tanggal No. 002/BSP/PSM/LGL/IV/2022 dated April 08,
08 April 2022, Perusahaan dan PT Gramedia Asri 2022, the Company and PT Gramedia Asri Media
Media setuju untuk memperpanjang periode sewa agreed to extend the rental period from July 9,
dari tanggal 9 Juli 2022 hingga 8 Juli 2023. Melalui 2022 to July 8, 2023. Based on Addendum IV No.
Adendum IV tanggal 19 Juni 2023, No. 021/BSP/PSM/LGL/VI/2023 dated June 19, 2023,
021/BSP/PSM/LGL/VI/2023, periode sewa the lease period has been extended until January
diperpanjang sampai dengan tanggal 9 Januari 9, 2024.
2024.
Selain itu, terdapat perubahan skema pembayaran In addition, there was a change in the rental
sewa dari fixed rental menjadi revenue sharing payment scheme from fixed rental to revenue
dengan perhitungan 5,5% dari net sales setiap sharing with a calculation of 5.5% of net sales
bulan, belum termasuk PPN 11%. Pembayaran every month, exclude 11% VAT. Service charge
service charge telah termasuk pada skema revenue payments have been included in the revenue
sharing yang dibayarkan oleh PT Gramedia Asri sharing scheme paid by PT Gramedia Asri Media.
Media.
PT Ace Hardware Indonesia Tbk PT Ace Hardware Indonesia Tbk
Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa Under the Lease Agreement
No. 021/BSP/PSM/VIII/2019 tanggal No. 021/BSP/PSM/VIII/2019 dated August 6, 2019,
6 Agustus 2019, Perusahaan dengan ini the Company hereby declares renting its premises
menyatakan menyewakan tempat usaha kepada to PT Ace Hardware Indonesia. The object for rent
st
PT Ace Hardware Indonesia. Objek sewa menyewa is a room in the Pekanbaru Mall building on the 1
nd
adalah ruangan di dalam gedung Mal Pekanbaru floor of Anchor A covering 2,234m², the 2 floor of
pada lantai 1 Anchor A seluas 2.234m², lantai 2 Anchor B covering an area of 587m² so that the
Anchor B seluas 587m² sehingga jumlah luas total area of 2,821m² belongs to the Company.
2.821m² milik Perusahaan.
Jangka waktu perjanjian sewa menyewa ini adalah The term of this lease agreement is 5 (five) years
5 (lima) tahun (61 bulan) terhitung mulai tanggal (61 months) starting from April 5, 2018 and will end
5 April 2018 dan akan berakhir pada tanggal on May 4, 2023.
4 Mei 2023.
Besarnya harga sewa adalah sebesar The rental price is Rp38,500/m²/month, therefore
Rp38.500/m²/bulan, oleh karena itu jumlah seluruh the total rent for the rental period is
uang sewa selama masa sewa adalah Rp6,516,510,000. Prices do not include VAT.
Rp6.516.510.000. Harga belum termasuk
PPN.
Service charge untuk biaya-biaya operasional Service charge for building operational costs and
gedung dan biaya-biaya lain sebesar Rp46.500/m² other costs of Rp46,500/m² for rented space. The
atas ruangan yang disewa. Besarnya jumlah uang amount of monthly service charge money for
service charge per bulan untuk ruangan disewa rented rooms is Rp131,176,500 not including VAT.
adalah sebesar Rp131.176.500 belum termasuk
PPN.
54
Page 58
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. PERJANJIAN PENTING DAN 34. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
KOMITMEN (lanjutan) COMMITMENTS (continued)
PT Ace Hardware Indonesia Tbk (lanjutan) PT Ace Hardware Indonesia Tbk (continued)
Biaya-biaya untuk penyambungan, pemasangan Costs for connection, installation and maintenance
dan pemeliharaan pemakaian listrik, air, telepon, of electricity, water, telephone, fax, telex, and other
fax, telex, dan peralatan komunikasi lainnya serta communication equipment as well as all licenses to
segala perijinan ke instansi yang berwenang untuk the competent authority for the benefit of the
kepentingan usaha penyewa merupakan tenant's business are costs outside the service
biaya-biaya di luar service charge. Pembayaran charge. Payment of electricity and water
biaya langganan dan pemakaian listrik dan air subscription and usage fees is subject to electricity
dikenakan biaya administrasi listrik dan air sebesar and water administration fees of 10% of the total
10% dari jumlah tagihan. bill.
Perusahaan dan PT Ace Hardware Indonesia Tbk The Company and PT Ace Hardware Indonesia
telah mengalami beberapa adendum, terakhir kali Tbk have undergone several addendums, the last
pada 1 Desember 2022 dimana berdasarkan time being on December 1, 2022 where based on
Adendum III terkait perjanjian sewa menyewa, para Addendum III regarding the lease agreement, the
pihak setuju untuk memperpanjang masa sewa. parties agreed to extend the lease period. The term
Jangka waktu perjanjian sewa menyewa ini adalah of this lease agreement is 5 (five) years (60
5 (lima) tahun (60 bulan) terhitung mulai tanggal months) commencing from the date May 5, 2023
5 Mei 2023 dan akan berakhir pada tanggal 4 Mei and will end on May 4, 2028.
2028.
PT Mega Departement Store PT Mega Departement Store
Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa Under the Lease Agreement
No. 001/BSP/PSM/V/2003 tanggal No. 001/BSP/PSM/V/2003 dated
12 Desember 2018 (Adendum), Perusahaan December 12, 2018 (Addendum), the Company
dengan ini menyatakan menyewakan tempat usaha hereby declares renting business premises to
kepada PT Mega Departement Store. PT Mega Departement Store.
Objek sewa menyewa adalah ruangan di dalam The object for rent is the room in the Pekanbaru
gedung Mal Pekanbaru milik Perusahaan. Mall building that belongs to the Company.
Jangka waktu perjanjian sewa menyewa ini adalah The term of this lease agreement is 15 (fifteen)
15 (lima belas) tahun (180 bulan) terhitung mulai years (180 months) starting from January 1, 2015
tanggal 1 Januari 2015 dan akan berakhir pada and will end on December 31, 2029.
tanggal 31 Desember 2029.
Harga sewa tempat usaha untuk saat ini akan The rental price of a place of business for the time
ditetapkan untuk jangka waktu 12 (dua belas) bulan being will be set for a 12 (twelve) months lease
sewa yaitu senilai Rp5.222.544.168. Harga sewa period of Rp5,222,544,168. The rental price
sudah termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) includes 10% Value Added Tax (VAT) and service
10% dan biaya service charge tapi belum termasuk charge fees but do not include electricity,
biaya pemakaian listrik, telepon, biaya promosi, telephone, promotion charge fees, administration
biaya administrasi, dan lain-lain. Pembayaran fees, and others. Payment of the rental price is paid
harga sewa dibayarkan dengan 12 kali angsuran, in 12 installments, with the value of the installment
dengan nilai perangsurannya sebesar of Rp435,212,014.
Rp435.212.014.
Berdasarkan Adendum Perjanjian Sewa Menyewa Based on Addendum to the Lease Agreement
No. 006/BSP/PSM/LGL/XII/2022 tanggal 19 No. 006/BSP/PSM/LGL/XII/2022 dated December
Desember 2022, para pihak setuju untuk merubah 19, 2022, the parties agreed to change the rental
harga sewa selama jangka waktu 12 (dua belas) price for a period of 12 (twelve) months amounting
bulan senilai Rp4.006.290.653 termasuk biaya to Rp4,006,290,653 including service charge fees
service charge namun belum termasuk pajak but not including value added tax, electricity usage
pertambahan nilai, biaya pemakaian listrik, telepon, fees, telephone, promotional costs, administrative
biaya promosi, biaya administrasi, dan lain-lain. costs, and others.
55
Page 59
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. PERJANJIAN PENTING DAN 34. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
KOMITMEN (lanjutan) COMMITMENTS (continued)
PT Mega Departement Store (lanjutan) PT Mega Departement Store (continued)
Berdasarkan Surat No. 001/SK/LS- Based on Letter No. 001/SK/LS-MP/BSP/VI/2023
MP/BSP/VI/2023 tanggal 19 Juni 2023, dated June 19, 2023, the Company agreed to
Perusahaan setuju untuk mengubah sistem sewa change the leasing system from fix rent to revenue
menyewa dari fix rental menjadi revenue sharing, di sharing, in which Service Charge is included. The
mana Service Charge sudah termasuk di Revenue Sharing System starting from June 1,
dalamnya. Sistem Revenue Sharing terhitung mulai 2023 and will end on October 31, 2023. The
periode 01 Juni 2023 sampai dengan 31 Oktober company gets 7.5% of net sales excluding Value
2023. Perusahaan mendapatkan 7.5% dari net Added Tax (VAT).
sales di luar Pajak Pertambahan Nilai (PPN).
PT Animasi Sukses Lestari PT Animasi Sukses Lestari
Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa No. Based on the Lease Agreement No.
003/BSP/PSM/VI/2018 tanggal 1 Juni 2018, 003/BSP/PSM/VI/2018 dated June 1, 2018, the
Perusahaan setuju untuk menyewakan ruangan Company agreed to lease the space located in the
yang terletak dalam gedung Mal Pekanbaru pada Pekanbaru Mall building on the 3rd/A1-07 floor area
lantai 3/A1-07 seluas 120m2 . of 120m2.
Jangka waktu perjanjian sewa menyewa ini adalah The term of this lease agreement is 3 (three) years
3 (tiga) tahun terhitung mulai tanggal 1 Juni 2018 starting from June 1, 2018 and will expire on
dan akan berakhir pada tanggal 31 Mei 2021. May 31, 2021.
Besarnya harga sewa adalah sebesar The rental price is Rp140,000/m²/month, rent during
Rp140.000/m²/bulan, uang sewa selama masa the rental period is Rp604,800,000, not including
sewa adalah Rp604.800.000 belum termasuk Pajak Value Added Tax (VAT).
Pertambahan Nilai (PPN).
Pada tanggal 2 Januari 2020, Perusahaan dan On January 2, 2020, the Company and PT Animasi
PT Animasi Sukses Lestari setuju untuk Sukses Lestari agreed to extend the lease until
memperpanjang sewa hingga 9 Desember 2022 December 9, 2022 through Addendum I Production
melalui Adendum I Perjanjian kerjasama bagi hasil sharing agreement No. 001/BSP/PSM/LGL/I/2020.
No. 001/BSP/PSM/LGL/I/2020.
Berdasarkan Adendum II Perjanjian Sewa Based on Addendum II of the Lease Agreement No.
Menyewa No. 013/BSP/PSM/LGL/VI/2020 tanggal 013/BSP/PSM/LGL/VI/2020 dated June 2, 2020,
2 Juni 2020, para pihak setuju untuk merubah the parties agreed to change the service charge.
harga sewa. Penyewa wajib membayar uang bagi The tenant is obliged to pay a profit sharing of 35%
hasil sebesar 35% dari penjualan bersih, ditambah of net sales, plus VAT, and without being subject to
PPN, dan tanpa dikenakan minimum charge. a minimum charge.
Berdasarkan Adendum IV Perjanjian Sewa Based on the Lease Agreement
Menyewa No. 004/BSP/PSM/LGL/XI/2022 tanggal No. 004/BSP/PSM/LGL/XI/2022 dated November
21 November 2022, Perusahaan setuju untuk 21, 2022, the Company agreed to lease the space
menyewakan ruangan yang terletak dalam gedung located in the Pekanbaru Mall building on
rd 2
Mal Pekanbaru pada lantai 3/A1-09 dan 10 seluas the 3 /A1-09 dan 10 floor area of 619m .
2
619m .
Jangka waktu perjanjian sewa menyewa ini adalah The term of this lease agreement is 2 (two) years
2 (dua) tahun terhitung mulai tanggal starting from June 9, 2022 and will expire on
09 Juni 2022 dan akan berakhir pada tanggal December 08, 2024.
08 Desember 2024.
Besarnya harga sewa adalah bagi hasil sebesar The amount of the rental price is a profit sharing of
25% dari penjualan bersih untuk Cocoland 25% of net sales for Cocoland Xperience, a profit
Xperience, bagi hasil 10% dari harga jual-PB1 sharing of 10% of the selling price-PB1 for
untuk Souvenir disertai pengenaan minimum Souvenirs accompanied by the imposition of a
charge senilai Rp 55.000.000, dan biaya pelayanan minimum charge of IDR 55,000,000, and service
termasuk ke dalam bagi hasil. fees are included in the profit sharing.
56
Page 60
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. INSTRUMEN KEUANGAN 35. FINANCIAL INSTRUMENTS
Nilai tercatat dan taksiran nilai wajar dari instrumen The carrying amounts and estimated fair values of
keuangan Perusahaan yang tercatat dalam laporan the Company's financial instruments recorded in the
posisi keuangan pada tanggal 30 September 2023 statement of financial position as of
dan 31 Desember 2022 adalah sebagai berikut: September 30, 2023 and December 31, 2022 are
as follows:
30 September 2023 31 Desember 2022
Nilai Tercatat Nilai Wajar Nilai Tercatat Nilai Wajar
Aset keuangan Financial assets
Kas dan bank 620.934.789 620.934.789 889.246.469 889.246.469 Cash and banks
Piutang usaha 3.057.780.613 3.057.780.613 3.117.525.180 3.117.525.180 Trade receveivables
Piutang Non-trade
non-usaha 313.221.872 313.221.872 1.129.581.517 1.129.581.517 receivables
Total 3.991.937.274 3.991.937.274 5.136.353.166 5.136.353.166 Total
Liabilitas Financial
Keuangan liabilities
Utang usaha 191.220.733 191.220.733 125.119.775 125.119.775 Trade payables
Utang non-usaha 5.660.124.964 5.660.124.964 308.175.567 308.175.567 Non-trade payables
Biaya yang masih Accrued
harus dibayar 4.647.939.640 4.647.939.640 2.507.222.037 2.507.222.037 expenses
Jaminan dan Guarantees and
deposit 4.220.116.911 4.220.116.911 4.455.326.464 4.455.326.464 deposit
Liabilitas sewa 207.601.305 207.601.305 265.872.525 265.872.525 Lease liabilities
Bunga Deferred
ditangguhkan 31.632.790.497 31.632.790.497 32.196.588.753 32.196.588.753 interest
Pinjaman bank 105.034.832.110 105.034.832.110 109.534.832.110 109.534.832.110 Bank loan
Total 151.594.626.160 151.594.626.160 149.393.137.231 149.393.137.231 Total
Berikut ini adalah metode dan asumsi yang The following are the methods and assumptions
digunakan untuk menentukan nilai wajar used to determine the fair value of each Company
masing-masing kelompok dan instrumen and Company instrument:
Perusahaan:
a. Kas dan bank, piutang usaha, piutang a. Cash and banks, trade receivables, non-trade
non-usaha, utang usaha, utang non-usaha, receivables, trade payables, non-trade
biaya yang masih harus dibayar, jaminan dan payables, accrued expenses, guarantees and
deposit mendekati nilai tercatatnya karena deposit are closed to their carrying values
bersifat jangka pendek; because the due date is short-term;
b. Nilai tercatat pinjaman bank, liabilitas sewa dan b. The carrying values of bank loans, lease
bunga ditangguhkan mendekati nilai wajarnya liabilities and deferred interest approach their
karena menggunakan suku bunga fair values because they use floating interest
mengambang. rates.
36. RUGI PER SAHAM DASAR 36. BASIC LOSS PER SHARES
Rugi neto per saham dasar dihitung dengan Basic loss per share is calculated by dividing net
membagi rugi neto yang dapat diatribusikan loss attributable to the Company by the weighted
kepada Perusahaan dengan rata-rata tertimbang average number of ordinary shares outstanding
jumlah saham biasa yang beredar pada tahun yang during the year.
bersangkutan.
30 September 2023 30 September 2022
Laba (Rugi) neto yang Net profit (loss)
dapat diatribusikan attributable to the
kepada Perusahaan (1.276.491.530) (1.938.214.588) Company
Rata-rata tertimbang jumlah Weighted average
saham biasa yang number of outstanding
beredar 3.125.000.000 3.125.000.000 ordinary shares
Laba (Rugi) neto per Net profit (loss) per
saham (0,41) (0,62) share
Perusahaan tidak memiliki efek yang bersifat dilutif The Company has no dilutive effects as of
pada tanggal 30 September 2023 dan 2022. September 30, 2023 and 2022.
57
Page 61
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 37. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
Risiko utama yang timbul dari instrumen keuangan The main risks arising from the Company's financial
Perusahaan adalah risiko tingkat suku bunga, risiko instruments are interest rate risk, credit risk, liquidity
kredit, risiko likuiditas, dan pengelolaan modal. risk, and capital management. The aim of the
Tujuan manajemen risiko Perusahaan adalah untuk Company's risk management is to effectively control
secara efektif mengendalikan risiko-risiko ini dan these risks and minimize the adverse effects that
meminimalisasi pengaruh merugikan yang dapat can occur on their financial performance.
terjadi terhadap kinerja keuangan mereka.
Direksi menelaah dan menyetujui semua kebijakan The Board of Directors reviews and approves all
untuk mengelola setiap risiko, termasuk juga risiko policies to manage each risk, including economic
ekonomi dan risiko usaha Perusahaan, yang risks and the Company's business risks, which are
dirangkum di bawah ini dan juga memantau risiko summarized below and also monitors market price
harga pasar yang timbul dari semua instrumen risks arising from all financial instruments.
keuangan.
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko di mana salah satu pihak Credit risk is the risk that one party to a financial
atas instrumen keuangan atau kontrak pelanggan instrument or customer contract will fail to meet its
akan gagal memenuhi liabilitasnya dan obligations and cause the other party to incur a
menyebabkan pihak lain mengalami kerugian financial loss. The Company's objective is to seek
keuangan. Tujuan Perusahaan adalah untuk sustainable revenue growth and minimize losses
mencari pertumbuhan pendapatan yang due to increased credit risk exposure.
berkelanjutan dan meminimalkan kerugian yang
terjadi karena peningkatan eksposur risiko kredit.
Perusahaan melakukan hubungan usaha dengan The Company conducts business relationships with
pihak ketiga yang memiliki reputasi dan kredibilitas third parties who have a good reputation and
yang baik. Ini adalah kebijakan Perusahaan bahwa credibility. It is the Company's policy that all
semua pelanggan yang akan melakukan transaksi customers who wish to transact on credit must go
secara kredit harus melalui prosedur verifikasi through a credit verification procedure. In addition,
kredit. Selain itu, saldo piutang dipantau secara the balance of receivables is monitored
terus menerus dengan tujuan bahwa eksposur continuously with the aim that the Company's
Perusahaan terhadap piutang tak tertagih tidak exposure to bad debts is not significant.
signifikan.
Eksposur yang terkait dengan piutang, Perusahaan Exposures related to receivables, the Company
menerapkan manajemen kredit dengan prinsip applies prudent credit management which includes
kehati-hatian di mana mencakup prosedur verifikasi credit verification procedures, consideration of
kredit, pertimbangan atas kredibilitas konsumen dan consumer credibility and determination of credit
penetapan jaminan kredit dalam bentuk sertifikat guarantees in the form of land/house ownership
kepemilikan tanah/rumah. Manajemen juga certificates. Management also constantly monitors
senantiasa memantau kolektibilitas penagihan dan collectibility of collections and strives to achieve
mengupayakan secara maksimum pencapaian zero maximum zero bad debt.
bad debt.
Aset keuangan Perusahaan yang memiliki potensi The Company's financial assets that have a
konsentrasi secara signifikan risiko kredit pada significant concentration of credit risk basically
dasarnya terdiri dari kas dan bank, piutang usaha, consist of cash and banks, trade receivables, and
dan piutang non-usaha. Perusahaan memiliki non-trade receivables. The Company has a credit
kebijakan kredit dan prosedur untuk memastikan policy and procedures to ensure ongoing credit
berlangsungnya evaluasi kredit dan pemantauan evaluation and active account monitoring.
akun secara aktif.
Eksposur Perusahaan terhadap risiko kredit timbul The Company's exposure to credit risk arises from
dari wanprestasi pihak lain, dengan eksposur defaults of other parties, with a maximum exposure
maksimum sebesar nilai tercatat aset keuangan of the carrying value of the Company's financial
Perusahaan, sebagai berikut: assets, as follows:
58
Page 62
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 37. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Risiko Kredit (lanjutan) Credit Risk (continued)
30 September 2023 31 Desember 2022
Kas dan bank 620.934.789 889.246.469 Cash and banks
Piutang usaha 3.057.780.613 3.117.525.180 Trade receivables
Piutang non-usaha 313.221.872 1.129.581.517 Non-trade receivables
Jumlah 3.991.937.274 5.136.353.166 Total
Analisis umur aset keuangan yang belum jatuh The aging analysis of financial assets that are not
tempo atau tidak mengalami penurunan nilai dan past due or not impaired and past due at the end of
yang lewat jatuh tempo pada akhir periode the reporting period but are not impaired are as
pelaporan tetapi tidak mengalami penurunan nilai follows:
adalah sebagai berikut:
30 September 2023
Telah jatuh tempo/ Matured Cadangan
kerugian
Kurang dari 3 3 bulan - 6 6 bulan - 1 penurunan
bulan/ bulan/ tahun/ nilai/
Jumlah/ Lancar/ Less than 3 3 months - 6 6 months - 1 Allowance for
Total Current months months year impairment
Kas dan bank/
Cash and banks 620.934.789 620.934.789 - - - -
Piutang usaha/
Trade receivables 3.057.780.613 2.435.463.757 795.474.081 38.805.726 56.178.307 (268.141.258)
Piutang non-usaha/
Non-trade receivables 313.221.872 224.698 - - 323.176.885 (10.179.711)
Jumlah/ Total 3.991.937.274 3.056.623.244 795.474.081 38.805.726 379.355.192 (278.320.969)
31 Desember 2022
Cadangan
Telah jatuh tempo/ Matured
kerugian
Kurang dari 3 3 bulan - 6 6 bulan - 1 penurunan
bulan/ bulan/ tahun/ nilai/
Jumlah/ Lancar/ Less than 3 3 months - 6 6 months - 1 Allowance for
Total Current months months year impairment
Kas dan bank/
Cash and banks 889.246.469 889.246.469 - - - -
Piutang usaha/
Trade receivables 3.117.525.180 1.274.546.642 1.890.782.523 23.196.484 121.257.539 (192.258.008)
Piutang non-usaha/
Non-trade receivables 1.129.581.517 7.051.346 910.692.058 3.000.000 250.000.000 (41.161.887)
Jumlah/ Total 5.136.353.166 2.170.844.457 2.801.474.581 26.196.484 371.257.539 (233.419.895)
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko di mana Perusahaan Liquidity risk is the risk that the Company will
akan mengalami kesulitan dalam memperoleh dana undergo difficulty in obtaining funds to meet its
guna memenuhi komitmennya atas liabilitas commitments on financial liabilities that mature in a
keuangan yang jatuh tempo dalam waktu singkat. short time. The Company is exposed to liquidity risk
Perusahaan memiliki eksposur terhadap risiko which arises mainly from mismatches in maturity
likuiditas yang timbul terutama dari ketidaksesuaian between financial assets and liabilities. The
jatuh tempo antara aset dan liabilitas keuangan. Company monitors its liquidity needs by monitoring
Perusahaan memantau kebutuhan likuiditasnya the payment schedule for financial liabilities and
dengan memonitor jadwal pembayaran liabilitas cash outflows related to day-to-day operations, to
keuangan dan arus kas keluar terkait dengan ensure the availability of sufficient funding through
operasi sehari-hari, guna memastikan ketersediaan credit facilities, both binding and non-binding.
pendanaan yang cukup melalui fasilitas kredit, baik
mengikat dan tidak mengikat.
59
Page 63
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 37. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Risiko Likuiditas (lanjutan) Liquidity Risk (continued)
Tabel di bawah ini menunjukkan analisis jatuh The table below shows the maturity analysis of the
tempo liabilitas keuangan Perusahaan dalam Company's financial liabilities in the time frame that
rentang waktu yang menunjukkan jatuh tempo shows the contractual maturities for all
kontraktual untuk semua liabilitas keuangan non-derivative financial liabilities and derivative
non-derivatif dan instrumen keuangan derivatif financial instruments that are needed in
yang diperlukan dalam pemahaman jatuh tempo understanding the maturity of cash flows needs.
kebutuhan arus kas. Jumlah yang diungkapkan The amounts disclosed in the table are contractual
dalam tabel adalah arus kas kontraktual yang tidak cash flows that are not discounted.
terdiskonto.
30 September 2023
Kurang dari 1 (satu) Lebih dari 1 (satu)
tahun/ Less than 1 tahun/ More than 1 Jumlah/
(one) year (one) year Total
Utang usaha 191.220.733 - 191.220.733 Trade payables
Utang non-usaha 27.349.407 5.632.775.557 5.660.124.964 Non-trade payables
Biaya yang masih harus Accrued
dibayar 4.647.939.640 - 4.647.939.640 expenses
Bunga ditangguhkan - 31.632.790.497 31.632.790.497 Deferred interest
Jaminan dan deposit 4.220.116.911 - 4.220.116.911 Guarantees and deposit
Pinjaman bank 1.500.000.000 103.534.832.110 105.034.832.110 Bank loan
Liabilitas sewa 82.575.988 125.025.317 207.601.305 Lease liabilities
Jumlah 10.669.202.679 140.925.423.481 151.594.626.160 Total
31 Desember 2022
Kurang dari 1 (satu) Lebih dari 1 (satu)
tahun/ Less than 1 tahun/ More than 1 Jumlah/
(one) year (one) year Total
Utang usaha 125.119.775 - 125.119.775 Trade payables
Utang non-usaha 308.175.567 - 308.175.567 Non-trade payables
Biaya yang masih harus Accrued
dibayar 2.507.222.037 - 2.507.222.037 expenses
Bunga ditangguhkan 413.798.256 31.782.790.497 32.196.588.753 Deferred interest
Jaminan dan deposit 4.455.326.464 - 4.455.326.464 Guarantees and deposit
Pinjaman bank 6.000.000.000 103.534.832.110 109.534.832.110 Bank loan
Jumlah 140.847.208 125.025.317 265.872.525 Total
Risiko Tingkat Suku Bunga Interest Rate Risk
Risiko tingkat suku bunga adalah risiko dalam hal Interest rate risk is the risk that the fair value or
nilai wajar atau arus kas kontraktual masa datang future contractual cash flows of a financial
dari suatu instrumen keuangan akan terpengaruh instrument will be affected by changes in market
akibat perubahan suku bunga pasar. Eksposur interest rates. The Company's exposure to interest
Perusahaan yang terpengaruh risiko suku bunga rate risk is primarily related to cash in banks, lease
terutama terkait dengan kas di bank, liabilitas sewa liabilities and bank loans.
dan pinjaman bank.
Untuk meminimalkan risiko tingkat suku bunga, To minimize interest rate risk, the Company
Perusahaan mengelola beban bunga dengan suku manages interest expenses at a fixed rate by
bunga tetap dengan mengevaluasi kecenderungan evaluating the trend of market interest rates.
suku bunga pasar.
Manajemen juga melakukan penelaahan berbagai Management also reviews various interest rates
suku bunga yang ditawarkan oleh kreditur untuk offered by creditors to obtain favorable interest
mendapatkan suku bunga yang menguntungkan rates before making a decision to enter into a debt
sebelum mengambil keputusan untuk melakukan agreement.
perikatan utang.
60
Page 64
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 37. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Risiko Tingkat Suku Bunga (lanjutan) Interest Rate Risk (continued)
Tabel berikut adalah nilai tercatat berdasarkan jatuh The following table is the carrying amount based on
temponya atas aset dan liabilitas keuangan the maturity of the Company's financial assets and
Perusahaan yang terkait risiko suku bunga: liabilities related to interest rate risk:
30 September 2023
Kurang dari 1 (satu) Lebih dari 1 (satu)
tahun/ Less than 1 tahun/ More than 1 Jumlah/
(one) year (one) year Total
Kas dan bank 620.934.789 - 620.934.789 Cash and banks
Bunga ditangguhkan - 31.632.790.497 31.632.790.497 Deferred interest
Pinjaman bank 1.500.000.000 103.534.832.110 105.034.832.110 Bank loan
Liabilitas sewa 82.575.988 125.025.317 207.601.305 Lease liabilities
Jumlah 2.203.510.777 135.292.647.924 137.496.158.701 Total
31 Desember 2022
Kurang dari 1 (satu) Lebih dari 1 (satu)
tahun/ Less than 1 tahun/ More than 1 Jumlah/
(one) year (one) year Total
Kas dan bank 889.246.469 - 889.246.469 Cash and banks
Bunga ditangguhkan 413.798.256 31.782.790.497 32.196.588.753 Deferred interest
Pinjaman bank 6.000.000.000 103.534.832.110 109.534.832.110 Bank loan
Jumlah 140.847.208 125.025.317 265.872.525 Total
Pengelolaan Modal Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Perusahaan The main purpose of the Company's capital
adalah untuk memastikan pemeliharaan rasio modal management is to ensure the maintenance of a
yang sehat untuk mendukung usaha dan healthy capital ratio to support the business and
memaksimalkan imbalan bagi pemegang saham. maximize shareholder returns.
Perusahaan mengelola struktur permodalan dan The Company manages da the capital structure and
melakukan penyesuaian, bila diperlukan, makes adjustments, if necessary, based on
berdasarkan perubahan kondisi ekonomi. Untuk changes in economic conditions. To maintain and
memelihara dan menyesuaikan struktur adjust the capital structure, the Company can adjust
permodalan, Perusahaan dapat menyesuaikan dividend payments to shareholders, issue new
pembayaran dividen kepada pemegang saham, shares or seek funding through loans. There were
menerbitkan saham baru atau mengusahakan no changes in objectives, policies or processes
pendanaan melalui pinjaman. Tidak ada perubahan during the periods ended September 30, 2023 and
atas tujuan, kebijakan maupun proses selama December 31, 2022. The Company oversees
periode yang berakhir pada 30 September 2023 capital using the debt to equity ratio, which is the
dan 31 Desember 2022. Perusahaan mengawasi value of debt divided by the amount of equity.
modal menggunakan rasio utang terhadap ekuitas,
yang merupakan nilai utang dibagi dengan jumlah
ekuitas.
38. AKTIVITAS NON-KAS 38. NON-CASH ACTIVITIES
Informasi tambahan tentang aktivitas non-kas yang Additional information about significant non-cash
signifikan adalah sebagai berikut: activities was as follows:
2022
Penambahan aset tetap melalui liabilitas sewa (Catatan 8)/
Addition of fixed assets through lease liabilities (Note 8) 288.417.019
Pengurangan properti investasi melalui perubahan nilai
wajar/Deduction of investment properties through the
changes of fair value -
Penambahan properti investasi melalui utang non usaha/
Addition of investment properties through non trade
payables -
Penambahan aset tetap melalui perubahan nilai wajar/
Addition of fixed assets through the changes of fair value -
61
Page 65
PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk PT BIMA SAKTI PERTIWI Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
30 SEPTEMBER 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2023 DAN 2022 SEPTEMBER 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. AKTIVITAS NON-KAS (lanjutan)
Rekonsiliasi liabilitas yang timbul dari aktivitas Reconciliation of liabilities arising from financing
pendanaan dijelaskan sebagai berikut: activities was explained as follows:
Transaksi non
kas/ 30 September
1 Januari 2023/ Arus Kas/ Non-cash 2023/September
January 1, 2023 Cash Flows transaction 30, 2023
Pinjaman bank 109.534.832.110 (4.500.000.000 ) - 105.034.832.110 Bank loan
Liabilitas sewa 265.872.525 (58.271.220 ) - 207.601.305 Lease liabilities
Transaksi non
kas/ 31 December 2022/
1 Januari 2022/ Arus Kas/ Non-cash December 31, 2022
January 1, 2022 Cash Flows transaction
Pinjaman bank 109.534.832.110 - - 109.534.832.110 Bank loan
Liabilitas sewa - (22.544.494 ) 288.417.019 265.872.525 Lease liabilities
39. KESINAMBUNGAN USAHA 39. GOING CONCERN MATTER
Pada tanggal 30 September 2023, Perusahaan As of September 30, 2023, the Company was
mengalami kerugian dengan nilai sebesar getting loss amounting to Rp1,276,491,530.
Rp1.276.491.530.
Dengan upaya mengatasi kerugian tersebut maka With an effort to overcome these losses, the
pihak manajemen perusahaan telah dan akan company's management has and will take the
mengambil langkah-langkah sebagai berikut: following steps:
1. Tetap fokus untuk penambahan unit bisnis 1. Stay focused on adding F&B business units, for
F&B, misalnya Foodcourt dan sebagainya, example Foodcourt and so on, by designing
dengan merancang unit F&B di area sisi luar F&B units on the outer side of the;
mal;
2. Mengadakan kerja sama dengan calon Tenant 2. Cooperating with prospective Tenants,
khususnya yang bergerak dalam bidang especially those engaged in the automotive
otomotif untuk melakukan kontrak jangka sector, to carry out long-term exhibition
panjang pameran (exhibition) di Mal contracts at the Pekanbaru Mall;
Pekanbaru;
3. Menawarkan unit-unit yang tersedia kepada 3. Offer available units to prospective tenant;
calon Tenant.
4. Mempertahankan Tenant agar tetap 4. Maintain Tenants to continue the lease while
melanjutkan sewa dengan tetap menjalin maintaining good relationships.
hubungan yang baik.
40. PERKARA HUKUM DAN 40. LEGAL MATTERS AND CONTINGENCIES
LIABILITAS BERSYARAT
Pada tanggal 30 September 2023 dan 31 As of September 30, 2023 and December 31, 2022,
Desember 2022, Perusahaan tidak mempunyai the Company has no significant legal proceedings.
perkara hukum yang signifikan.
41. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 41. EVENTS AFTER THE REPORTING PERIOD
Berdasarkan surat No.346/SK/CBG-VIC/X/2023 Based on letter No.346/SK/CBG-VIC/X/2023 dated
tanggal 23 Oktober 2023, Bank Victoria menaikkan 23 October 2023, Bank Victoria increased the
suku bunga sebesar 0,25% p.a untuk seluruh interest rate by 0.25% p.a for all credit facilities,
fasilitas kredit, terhitung mulai tanggal 01 starting from 01 November 2023.
November 2023.
62
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.