Back to announcement
20231024_CLEO_Rencana Transaksi Material Dengan Persetujuan RUPS_31471591_lamp1.pdf
Asset transaction Needs review CLEOSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 3
Page 1
SURAT PENGANTAR
Laporan No. 00382/2.0118-00/BS/04/0596/1/X/2023
File No. 118.1/IDR/DO.2/BS/X/2023 Jakarta, 23 Oktober 2023
Kepada Yth.
PT SARIGUNA PRIMATIRTA Tbk
Jalan Raya A. Yani No. 43
Kompleks Central Square Blok C.1
Gedangan, Sidoarjo
Jawa Timur
Dengan Hormat,
Perihal: Laporan Penilaian Saham PT Sentralsari Primasentosa per 30 Juni 2023
Kantor Jasa Penilai Publik Iskandar dan Rekan (IDR atau Penilai atau Kami) telah memperoleh
izin usaha dari Menteri Keuangan berdasarkan surat keputusannya No. 772/KM.1/2013
tanggal 12 November 2013 dan telah terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan (OJK) berdasarkan
Surat No. S-774/PM.25/2013 tanggal 27 November 2013 dengan Surat Tanda Terdaftar
Profesi Penunjang Pasar Modal yang telah dilakukan pendaftaran ulang dengan No.
STTD.PPB-43/PJ-1/PM.02/2023 tanggal 6 Juli 2023 sebagai Penilai Properti/Aset dan Bisnis di
Pasar Modal.
Berdasarkan surat proposal/kontrak perjanjian kerja yang telah disepakati antara IDR dengan
PT Sariguna Primatirta Tbk No. 135.3/IDR/DO.2/Pr-BFO/VIII/2023, tanggal 7 Agustus 2023,
IDR telah melaksanakan Penilaian Saham PT Sentralsari Primasentosa per 30 Juni 2023,
seperti yang tertuang dalam laporan ini.
Latar Belakang
PT Sariguna Primatirta Tbk (selanjutnya disebut CLEO atau Pemberi Tugas) merencanakan
untuk melakukan pembelian saham PT Sentralsari Primasentosa (selanjutnya disebut SPS
atau Objek penilaian atau Perusahaan atau Perseroan), oleh sebab itu diperlukan penilaian
dari Penilai Independen. SPS merupakan perusahaan tunggal bukan holding company.
Objek Penilaian
Objek penilaian adalah 25.000 saham atau 100% saham SPS per 30 Juni 2023.
Maksud dan Tujuan Penilaian
Maksud penilaian adalah untuk memberikan penilaian independen atas Nilai Pasar objek
penilaian per 30 Juni 2023 berdasarkan laporan keuangan perusahaan ( audited) yang
dinyatakan dalam mata uang sesuai dengan laporan keuangan, untuk tujuan transaksi jual-
beli (transfer of ownership).
Pendekatan dan Metode Penilaian
Dalam melakukan penilaian saham Perusahaan kami menggunakan dua pendekatan, yaitu
pendekatan pendapatan (income-based approach) dan pendekatan aset (asset-based
approach).
Page 2
Pertimbangan menggunakan pendekatan pendapatan adalah karena perusahaan telah
beroperasi secara komersial dan pendapatannya dimasa mendatang dapat diperkirakan.
Sedangkan pertimbangan menggunakan pendekatan aset adalah karena perusahaan
memiliki/menguasai aset berwujud dalam jumlah yang signifikan.
Metode yang digunakan untuk pendekatan pendapatan adalah metode diskonto untuk
pendapatan mendatang (Multi Period of Income Discounting), adalah metode penilaian yang
digunakan untuk menentukan nilai sekarang suatu pendapatan yang akan diterima di masa
yang akan datang atas objek penilaian, dengan suatu tingkat diskonto atau metode
Discounted Cash Flow (DCF).
Metode yang digunakan untuk pendekatan aset adalah metode akumulasi aset ( asset
accumulation method). Dalam melaksanakan penilaian dengan metode akumulasi aset, nilai
dari semua komponen aset dan liabilitas/utang harus disesuaikan menjadi Nilai wajarnya,
kecuali untuk komponen-komponen yang telah menunjukkan nilai wajarnya (seperti
kas/bank atau utang bank). Nilai wajar ekuitas perusahaan diperoleh dengan menghitung
selisih antara nilai wajar seluruh aset (berwujud maupun takberwujud) dan nilai wajar
liabilitas.
Pendekatan dan metode penilaian diatas adalah yang kami anggap paling sesuai untuk
diaplikasikan dalam penugasan ini dan telah disepakati oleh pihak manajemen Objek
Penilaian dan Pemberi Tugas.
Selanjutnya nilai-nilai yang diperoleh dari tiap-tiap metode tersebut direkonsiliasi dengan
melakukan pembobotan untuk menghasilkan kesimpulan nilai.
Independensi Penilai
• Dalam mempersiapkan laporan ini kami tidak ada benturan kepentingan dengan
Perseroan maupun pihak yang terafiliasi dengan Perseroan dan transaksi yang akan
dilakukan Perseroan.
• Dalam mempersiapkan laporan ini kami telah bertindak secara independen tanpa adanya
konflik dan tidak terafiliasi dengan Perseroan, maupun pemegang saham Perseroan
ataupun pihak-pihak yang terkait dengan Perseroan tersebut. Kami juga tidak mempunyai
kepentingan ataupun keuntungan pribadi berkaitan dengan penugasan ini. Selanjutnya,
laporan ini tidak dilakukan untuk memberikan keuntungan atau kerugian pada pihak
manapun.
• Tidak ada satupun dari pemilik ataupun pegawai kami yang memiliki kepentingan dalam
bentuk apapun yang dapat menghalangi kami untuk melakukan penilaian secara
independen. Kompensasi dan honorarium kami tidak bergantung kepada kejadian
maupun kesimpulan yang diambil oleh perseroan sebagai akibat dari laporan kami ini.
Kejadian Setelah Tanggal Penilaian (Subsequent Event)
Berdasarkan akta Notaris Nomor 22 tanggal 31 Juli 2023 yang dibuat oleh Notaris Happy
Herawati Chandra S.H., berkedudukan di Kabupaten Sidoarjo yang telah disahkan oleh
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat Nomor AHU -
0146476.AH.01.11 Tahun 2023 tanggal 1 Agustus 2023, terjadi perubahan Direksi dan
Komisaris Perusahaan menjadi sebagai berikut:
Penilaian Saham PT Sentralsari Primasentosa ii
Page 3
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
Rule parser
Needs review
confidence 0.091
735 ms
12 Sep 2026 22:01
Raw output
{'appraiser_exempt': None,
'appraiser_name': '',
'assets': [],
'currency': None,
'fact_type': '',
'issuer_name': '',
'kind': 'MATERIAL_FACT',
'kjpp_name': '',
'letter_number': '',
'object_text': '',
'object_truncated': False,
'parties': [],
'pct_of_equity': None,
'reference_period': '',
'requires_rups': None,
'rups_date': None,
'ticker': '',
'transaction_date': None,
'valuation_date': None,
'value': None}