Back to announcement
FinancialStatement-2022-Tahunan-ELTY.pdf
Financial statement Text extracted ELTYSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 53
Page 1
Nomor Surat 056/SKL/BLD-CORSEC-LEGAL/HN/IX/2023
Nama Emiten Bakrieland Development Tbk
Kode Emiten ELTY
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Tahunan
Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk Tahun Bulan yang berakhir pada 31/12/2022 dengan ikhtisar sebagai berikut :
Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 PT Graha Real Estat, Bogor, Jawa 1988 Operasi 1.710.447 JUTAAN IDR 38.76
Andrasentra properti, Barat
Propertindo perumahan
dan
perhotelan
2 PT Bakrie Real Jakarta 1982 Operasi 5.154.436 JUTAAN IDR 99.63
Swasakti Estat,properti,
Utama apartemen,per
hotelan dan
perkantoran
3 PT Superwish Pembangunan Jakarta 2006 Operasi 1.322.810 JUTAAN IDR 100.0
Perkasa dan real estat
4 PT Bumi Daya Perdagangan, Jakarta 2006 Operasi 804.756 JUTAAN IDR 100.0
Makmur pembangunan
dan jasa
5 PT Bumi Perdagangan, Jakarta 2009 Tidak Aktif 2.912 JUTAAN IDR 99.99
Sentra pembangunan
Investama dan jasa
6 BLD Investasi dan Singapura 2010 Operasi 234.154 JUTAAN IDR 100.0
Investment pendanaan
Pte. Ltd
7 PT Bahana Perumahan Bogor, Jawa 1996 Tahap 822.089 JUTAAN IDR 100.0
Sukmasejahte dan real estat Barat Pengembanga
ra n
8 PT Bakrie Pengelola Jakarta 1996 Operasi 48.305 JUTAAN IDR 99.8
Pesona Pasar
Rasuna Festival, Klub
Rasuna,
Gelanggang
Mahasiswa
"Soemantri
Brojonegoro"
9 PT Rasuna Pengelola Jakarta 2004 Operasi 60.215 JUTAAN IDR 100.0
Residence Hotel Aston
Development Residence
10 PT Provices Pengelola Jakarta 2008 Operasi 239.741 JUTAAN IDR 99.99
Indonesia gedung,
apartemen
dan
perumahan
11 BLD Asia Pte. Investasi dan Singapura 2010 Operasi 111 JUTAAN IDR 100.0
Ltd pendanaan
12 Limitless Perusahaan Dubai 2008 Tidak Aktif 731.318 JUTAAN IDR 100.0
World Investasi
International
Services-6 Ltd
13 PT Graha Pembangunan Yogyakarta 2011 Operasi 422.631 JUTAAN IDR 100.0
Multi Insani dan real estat
14 PT Bakrie Perdagangan, Jakarta 2008 Operasi 46.224 JUTAAN IDR 100.0
Pangripta pembangunan
Loka dan jasa
15 PT Bakrie Perumahan Bogor, Jawa 2014 Operasi 260.923 JUTAAN IDR 100.0
Nirwana dan real estat Barat
Realty
16 PT Mutiara Perumahan Sidoarjo, 2005 Operasi 1.195.151 JUTAAN IDR 99.21
Masyhur dan real Jawa Timur
Sejahtera estate
17 PT Maju Perumahan Sidoarjo, 2001 Tahap 49.546 JUTAAN IDR 99.0
Makmur dan real Jawa Timur Pengembanga
Sejahtera estate n
18 PT Nugraha Perumahan Sidoarjo, 1997 Tahap 98.630 JUTAAN IDR 99.0
Adhikarsa dan real Jawa Timur Pengembanga
Pratama estate n
19 PT Inti Perumahan Sidoarjo, 2001 Tahap 114.519 JUTAAN IDR 99.0
Permata dan real Jawa Timur Pengembanga
Sejati estate n
Page 2
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
20 PT Mitra Perumahan Sidoarjo, 2004 Tahap 6.254 JUTAAN IDR 99.01
Langgeng dan real Jawa Timur Pengembanga
Sejahtera estate n
21 PT Megah Perumahan Sidoarjo, 2006 Tahap 3.132 JUTAAN IDR 99.0
Djati Karya dan real Jawa Timur Pengembanga
estate n
22 PT Provices Pengelola Jakarta 2015 Tahap 1.999 JUTAAN IDR 99.95
Lintas Mandiri gedung, Pengembanga
apartemen n
dan
perumahan
23 PT Provices Pengelola Jakarta 2015 Tahap 1.499 JUTAAN IDR 99.93
Total Mandiri gedung, Pengembanga
apartemen n
dan
perumahan
24 PT Provices Pengelola Jakarta 2015 Tahap 628 JUTAAN IDR 99.26
Prima Mandiri gedung, Pengembanga
apartemen n
dan
perumahan
25 PT Jasa Boga Perdagangan, Bogor, Jawa 2012 Operasi 5.384 JUTAAN IDR 85.0
Raya jasa Barat
penyediaan
makanan dan
minuman
26 Provicies Pengelola Jakarta 2016 operasi 125 JUTAAN IDR 96.0
karya Mandiri gedung,
apartemen
dan
perumahan
27 PT Surya Pembangunan Jakarta 2016 Aktif 541.349 JUTAAN IDR 100.0
Global , perdagangan
Nusantara dan jasa
28 PT Prima Pembangunan Jakarta 2016 Aktif 160.611 JUTAAN IDR 100.0
Bisnis Utama , perdagangan
dan jasa
29 PT Perumahan Tangerang, 1988 Tidak Aktif 401.766 JUTAAN IDR 99.99
Citrasaudara Banten
Abadi
30 PT Krakatau Pembangunan Lampung 1994 Operasi 1.032.683 JUTAAN IDR 99.88
Lampung kawasan
Tourism wisata
Development Krakatoa
Nirwana
Resort
31 PT Pengelola Bogor, Jawa 2015 Operasi 1.863 JUTAAN IDR 99.99
Andrasentra Hotel Barat
Properti
Sevices
Dokumen ini merupakan dokumen resmi Bakrieland Development Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara elektronik.
Bakrieland Development Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 3
[1000000] General information
Informasi umum General information
31 December 2022
Nama entitas Bakrieland Development Tbk Entity name
Penjelasan perubahan nama dari akhir Explanation of change in name from
periode laporan sebelumnya the end of the preceding reporting
period
Kode entitas ELTY Entity code
Nomor identifikasi entitas AA248 Entity identification number
Industri utama entitas Properti / Property Entity main industry
Standar akutansi yang dipilih PSAK Selected accounting standards
Sektor H. Properties & Real Estate Sector
Subsektor H1. Properties & Real Estate Subsector
Industri H11. Real Estate Management Industry
& Development
Subindustri H111. Real Estate Development Subindustry
& Management
Informasi pemegang saham Controlling shareholder information
National Corporation
pengendali
Jenis entitas Local Company - Indonesia Type of entity
Jurisdiction
Jenis efek yang dicatatkan Saham / Stock Type of listed securities
Jenis papan perdagangan tempat Type of board on which the entity is
Pemantauan Khusus / Watchlist
entitas tercatat listed
Apakah merupakan laporan keuangan Whether the financial statements are
satu entitas atau suatu kelompok Entitas grup / Group entity of an individual entity or a group of
entitas entities
Periode penyampaian laporan Period of financial statements
Tahunan / Annual
keuangan submissions
Tanggal awal periode berjalan January 01, 2022 Current period start date
Tanggal akhir periode berjalan December 31, 2022 Current period end date
Tanggal akhir tahun sebelumnya December 31, 2021 Prior year end date
Tanggal awal periode sebelumnya January 01, 2021 Prior period start date
Tanggal akhir periode sebelumnya December 31, 2021 Prior period end date
Tanggal akhir 2 tahun sebelumnya December 31, 2020 Prior 2 year end date
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation currency
Kurs konversi pada tanggal pelaporan Conversion rate at reporting date if
jika mata uang penyajian selain rupiah presentation currency is other than
rupiah
Pembulatan yang digunakan dalam Level of rounding used in financial
penyajian jumlah dalam laporan Jutaan / In Million statements
keuangan
Jenis laporan atas laporan keuangan Diaudit / Audited Type of report on financial statements
Jenis opini auditor Wajar Dengan Pengecualian / Type of auditor's opinion
Qualified
Hal yang diungkapkan dalam paragraf Matters disclosed in
Ketidakpastian Material yang
pendapat untuk penekanan atas suatu emphasis-of-matter or other-matter
Terkait dengan Kelangsungan
masalah atau paragraf penjelasan paragraph, if any
Usaha (Going Concern)
lainnya, jika ada
Hasil penugasan review Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama Ya / Yes Any Key Audit Matters Opinion
Jumlah Hal Audit Utama 2 Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama 1. Akuntansi atas dilusi Key Audit Matters Paragraph
investasi pada entitas anak
(Lihat Catatan 1c, 3c, 5 butir f
dan 12 atas laporan keuangan
Page 4
konsolidasian) 2. Penilaian
penurunan nilai atas goodwill
(Lihat Catatan 3b, 3c, 3aa, 4
dan 17 laporan keuangan
konsolidasian)
Tanggal laporan audit atau hasil Date of auditor's opinion or result of
2023-09-06
laporan review review report
Auditor tahun berjalan Y. Santosa dan Rekan Current year auditor
Nama partner audit tahun berjalan Name of current year audit signing
Hilda Ong
partner
Lama tahun penugasan partner yang Number of years served as audit
2
menandatangani signing partner
Auditor tahun sebelumnya Y. Santosa dan Rekan Prior year auditor
Nama partner audit tahun sebelumnya Name of prior year audit signing
Hilda Ong
partner
Kepatuhan terhadap pemenuhan Whether in compliance with OJK rules
peraturan OJK Nomor: No. 75/POJK.04/2017 concerning
Ya / Yes
75/POJK.04/2017 tentang Tanggung responsibilities of board of directors on
Jawab Direksi Atas Laporan Keuangan financial statements
Kepatuhan terhadap pemenuhan Compliance to the independency of
independensi akuntan yang Accountant that provide services in
memberikan jasa audit di pasar modal Capital Market as regulated in OJK
sesuai dengan POJK Nomor Ya / Yes rules No. 13/POJK.03/2017
13/POJK.03/2017 tentang concerning The Use of Public
Penggunaan Jasa Akuntan Publik Accountant and Auditing Firm in
dalam Kegiatan Jasa Keuangan Financial Services Activities.
Page 5
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
31 December 2022 31 December 2021
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas Cash and cash
148,136 119,302
equivalents
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha pihak Trade receivables third
220,930 276,026
ketiga parties
Piutang usaha pihak Trade receivables
92,488 130,968
berelasi related parties
Piutang lainnya Other receivables
Piutang lainnya pihak Other receivables third
834,314 854,214
ketiga parties
Persediaan lancar Current inventories
Aset real estat lancar Current real estate
1,250,748 1,309,434
assets
Persediaan lancar 12,483 12,685 Current inventories
Uang muka lancar Current advances
Uang muka lancar Other current
108,447 40,090
lainnya advances
Jumlah aset lancar 2,667,546 2,742,719 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Dana yang dibatasi Non-current restricted
penggunaannya tidak 64,307 70,035 funds
lancar
Piutang dari pihak berelasi Receivables from related
73,441 62,942
parties
Piutang tidak lancar Other non-current
lainnya receivables
Piutang tidak lancar Other non-current
lainnya pihak ketiga 91,417 113,524 receivables third
parties
Investasi pada ventura Investments in joint
bersama dan entitas ventures and associates
asosiasi
Investasi pada entitas Investments in
234,166 135,318
asosiasi associates
Uang muka tidak lancar Non-current advances
Uang muka tidak Other non-current
726,253 975,056
lancar lainnya advances
Aset pajak tangguhan 21,974 18,273 Deferred tax assets
Persediaan tidak lancar Non-current inventories
Aset real estat tidak Non-current real estate
2,669,840 2,703,269
lancar assets
Properti investasi 445,646 459,576 Investment properties
Aset tetap Property, plant, and
1,170,213 2,609,881
equipment
Goodwill 1,704,838 1,704,838 Goodwill
Aset tidak lancar Other non-current
43,818 85,772
non-keuangan lainnya non-financial assets
Jumlah aset tidak lancar 7,245,913 8,938,484 Total non-current assets
Jumlah aset 9,913,459 11,681,203 Total assets
Page 6
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang bank jangka Short term bank loans
421,409 730,596
pendek
Utang usaha Trade payables
Utang usaha pihak Trade payables
117,248 158,442
ketiga third parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya pihak Other payables
270,433 293,274
ketiga third parties
Utang lainnya pihak Other payables
1,665
berelasi related parties
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
pendek
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
291,010 322,999
pendek pihak third parties
ketiga
Beban akrual jangka Current accrued
492,405 595,434
pendek expenses
Liabilitas imbalan Short-term
pasca kerja jangka 114,404 116,956 post-employment
pendek benefit obligations
Utang pajak 326,657 310,039 Taxes payable
Pendapatan diterima Current unearned
7,625 14,570
dimuka jangka pendek revenue
Liabilitas jangka Current maturities of
panjang yang jatuh long-term liabilities
tempo dalam satu
tahun
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang jatuh of bank loans
tempo dalam satu 57,763 104,470
tahun atas utang
bank
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang jatuh of finance lease
tempo dalam satu 738 489 liabilities
tahun atas liabilitas
sewa pembiayaan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang jatuh of other borrowings
tempo dalam satu 17,194 17,194
tahun atas
pinjaman lainnya
Jumlah liabilitas Total current
2,116,886 2,666,128
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Liabilitas pajak Deferred tax liabilities
36,426 58,422
tangguhan
Utang pihak berelasi Non-current due to
26,266 35,970
jangka panjang related parties
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian maturities
yang jatuh tempo
dalam satu tahun
Page 7
Liabilitas jangka Long-term bank
272,024 592,939
panjang atas utang loans
bank
Liabilitas jangka Long-term finance
panjang atas lease liabilities
517 442
liabilitas sewa
pembiayaan
Uang muka Non-current
pelanggan jangka advances from
panjang customers
Uang muka Non-current
pelanggan jangka advances from
70,564 72,804
panjang pihak customers third
ketiga parties
Uang muka Non-current
pelanggan jangka advances from
29,636 20,873
panjang pihak customers related
berelasi parties
Pendapatan Non-current deferred
ditangguhkan jangka 5,704 5,872 revenue
panjang
Kewajiban imbalan Long-term
pasca kerja jangka 49,183 50,734 post-employment
panjang benefit obligations
Liabilitas keuangan Other non-current
60,619 25,667
jangka panjang lainnya financial liabilities
Liabilitas Other non-current
non-keuangan jangka 3,787 3,717 non-financial liabilities
panjang
Jumlah liabilitas Total non-current
554,726 867,440
jangka panjang liabilities
Jumlah liabilitas 2,671,612 3,533,568 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of parent
pemilik entitas induk entity
Saham biasa 4,912,191 4,912,191 Common stocks
Tambahan modal Additional paid-in
2,753,462 2,755,000
disetor capital
Komponen ekuitas Other components of
( 761,863 ) ( 646,520 )
lainnya equity
Saldo laba Retained earnings
(akumulasi kerugian) (deficit)
Saldo laba yang Appropriated
telah ditentukan 33,966 retained earnings
penggunaannya
Saldo laba yang Unappropriated
belum ditentukan ( 210,674 ) retained earnings
penggunaannya
Jumlah ekuitas yang Total equity
diatribusikan kepada attributable to equity
6,693,116 7,054,637
pemilik entitas induk owners of parent
entity
Kepentingan Non-controlling interests
548,731 1,092,998
non-pengendali
Jumlah ekuitas 7,241,847 8,147,635 Total equity
Jumlah liabilitas dan Total liabilities and equity
9,913,459 11,681,203
ekuitas
Page 8
[2311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented net of tax, by function - Property Industry
Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain comprehensive income
31 December 2022 31 December 2021
Penjualan dan pendapatan Sales and revenue
1,027,232 784,410
usaha
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and revenue
( 681,982 ) ( 596,940 )
pendapatan
Jumlah laba bruto 345,250 187,470 Total gross profit
Beban penjualan ( 18,277 ) ( 14,302 ) Selling expenses
Beban umum dan administrasi General and administrative
( 361,170 ) ( 307,095 )
expenses
Beban bunga dan keuangan ( 103,604 ) ( 122,914 ) Interest and finance costs
Keuntungan (kerugian) selisih Gains (losses) on changes in
104,170 8,741
kurs mata uang asing foreign exchange rates
Bagian atas laba (rugi) entitas Share of profit (loss) of
asosiasi yang dicatat dengan ( 16,226 ) 0 associates accounted for using
menggunakan metode ekuitas equity method
Beban lainnya ( 93,464 ) ( 21,029 ) Other expenses
Keuntungan (kerugian) lainnya ( 641,688 ) Other gains (losses)
Jumlah laba (rugi) sebelum Total profit (loss) before tax
( 785,009 ) ( 269,129 )
pajak penghasilan
Pendapatan (beban) pajak ( 4,610 ) ( 4,400 ) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari operasi Total profit (loss) from
( 789,619 ) ( 273,529 )
yang dilanjutkan continuing operations
Jumlah laba (rugi) ( 789,619 ) ( 273,529 ) Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif Other comprehensive income,
lainnya, setelah pajak after tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya yang tidak akan income that will not be
direklasifikasi ke laba rugi, reclassified to profit or
setelah pajak loss, after tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya atas pengukuran income for
kembali kewajiban ( 3,350 ) ( 756 ) remeasurement of defined
manfaat pasti, setelah benefit obligation, after tax
pajak
Penyesuaian lainnya atas Other adjustments to other
pendapatan komprehensif comprehensive income
lainnya yang tidak akan 1,073 ( 630 ) that will not be reclassified
direklasifikasi ke laba rugi, to profit or loss, after tax
setelah pajak
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif lainnya comprehensive income
yang tidak akan ( 2,277 ) ( 1,386 ) that will not be
direklasifikasi ke laba reclassified to profit or
rugi, setelah pajak loss, after tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya yang akan income that may be
direklasifikasi ke laba rugi, reclassified to profit or
setelah pajak loss, after tax
Keuntungan (kerugian) Gains (losses) on
selisih kurs penjabaran, ( 113,066 ) ( 13,336 ) exchange differences on
setelah pajak translation, after tax
Jumlah pendapatan Total other
Page 9
komprehensif lainnya comprehensive income
yang akan direklasifikasi ( 113,066 ) ( 13,336 ) that may be reclassified
ke laba rugi, setelah to profit or loss, after tax
pajak
Jumlah pendapatan Total other comprehensive
komprehensif lainnya, ( 115,343 ) ( 14,722 ) income, after tax
setelah pajak
Jumlah laba rugi komprehensif ( 904,962 ) ( 288,251 ) Total comprehensive income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
( 245,309 ) ( 201,910 )
diatribusikan ke entitas induk parent entity
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke kepentingan ( 544,310 ) ( 71,619 ) non-controlling interests
non-pengendali
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan ke entitas ( 360,652 ) ( 216,632 ) attributable to parent entity
induk
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan ke ( 544,310 ) ( 71,619 ) attributable to non-controlling
kepentingan non-pengendali interests
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar Basic earnings per share
diatribusikan kepada attributable to equity
pemilik entitas induk owners of the parent entity
Laba (rugi) per saham Basic earnings (loss) per
dasar dari operasi yang ( 18.14 ) ( 6.28 ) share from continuing
dilanjutkan operations
Page 10
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Current Year
31 December 2022
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Cadangan keuntungan Cadangan pengukuran Selisih Transaksi Perubahan Selisih transaksi ekuitas Ekuitas yang dapat
Penjabaran laporan Cadangan selisih kurs Cadangan pembayaran Cadangan lindung nilai Kepentingan ekuitas Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Kepentingan
Saham biasa Saham preferen Tambahan modal disetor Saham treasuri Uang muka setoran modal Opsi saham Cadangan revaluasi (kerugian) investasi pada kembali program imbalan Cadangan lainnya Ekuitas Entitas dengan pihak diatribusikan kepada Proforma ekuitas Ekuitas
keuangan penjabaran berbasis saham arus kas lainnya non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya non-pengendali
instrumen ekuitas pasti Anak/Asosiasi non-pengendali entitas induk
Reserve of gains (losses) Difference in value of equity
Reserve of exchange Reserve of share-based Reserve of remeasurements Difference Due to Changes of Other transactions with Other components of equity Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent
Common stocks Preferred stocks Additional paid-in capital Treasury stocks Advances in capital stock Stock options Translation adjustment Revaluation reserves from investments in equity Reserve of cash flow hedges Other reserves Other equity interests transactions with Proforma equity Non-controlling interests Equity
differences on translation payments of defined benefit plans Equity in Subsidiary/Associates non-controlling interests transactions earnings earnings entity
instruments non-controlling interests
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 4,912,191 0 2,755,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 ( 646,520 ) 33,966 0 7,054,637 0 1,092,998 8,147,635 Balance before restatement at beginning of period
Posisi ekuitas, awal periode 4,912,191 0 2,755,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 ( 646,520 ) 33,966 0 7,054,637 0 1,092,998 8,147,635 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) ( 245,309 ) ( 245,309 ) ( 544,310 ) ( 789,619 ) Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya ( 115,343 ) ( 115,343 ) ( 115,343 ) Other comprehensive income
Transaksi ekuitas lainnya ( 1,538 ) ( 33,966 ) 34,635 ( 869 ) 43 ( 826 ) Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 4,912,191 0 2,753,462 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 ( 761,863 ) 0 ( 210,674 ) 6,693,116 548,731 7,241,847 Equity position, end of the period
Page 11
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year
31 December 2021
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Cadangan keuntungan Cadangan pengukuran Selisih transaksi ekuitas Ekuitas yang dapat
Cadangan selisih kurs Cadangan pembayaran Cadangan lindung nilai Kepentingan ekuitas Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Kepentingan
Saham biasa Saham preferen Tambahan modal disetor Saham treasuri Uang muka setoran modal Opsi saham Cadangan revaluasi (kerugian) investasi pada kembali program imbalan Cadangan lainnya dengan pihak diatribusikan kepada Proforma ekuitas Ekuitas
penjabaran berbasis saham arus kas lainnya non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya non-pengendali
instrumen ekuitas pasti non-pengendali entitas induk
Reserve of gains (losses) Difference in value of equity
Reserve of exchange Reserve of share-based Reserve of remeasurements Other transactions with Other components of equity Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to
Common stocks Preferred stocks Additional paid-in capital Treasury stocks Advances in capital stock Stock options Revaluation reserves from investments in equity Reserve of cash flow hedges Other reserves Other equity interests transactions with Proforma equity Non-controlling interests Equity
differences on translation payments of defined benefit plans non-controlling interests transactions earnings earnings parent entity
instruments non-controlling interests
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 4,912,191 2,755,000 ( 631,798 ) 235,876 7,271,269 1,164,523 8,435,792 Balance before restatement at beginning of period
Posisi ekuitas, awal periode 4,912,191 0 2,755,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 ( 631,798 ) 235,876 0 7,271,269 0 1,164,523 8,435,792 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) ( 201,910 ) ( 201,910 ) ( 71,619 ) ( 273,529 ) Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya ( 14,722 ) ( 14,722 ) ( 14,722 ) Other comprehensive income
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak 0 94 94 Changes in non-controlling interests due to acquisition of subsidiaries
Posisi ekuitas, akhir periode 4,912,191 0 2,755,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 ( 646,520 ) 33,966 0 7,054,637 0 1,092,998 8,147,635 Equity position, end of the period
Page 12
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas Statement of cash flows
31 December 2022 31 December 2021
Arus kas dari aktivitas operasi Cash flows from operating
activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari Receipts from customers
1,165,637 871,038
pelanggan
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada Payments to suppliers for
pemasok atas barang dan ( 661,926 ) ( 488,005 ) goods and services
jasa
Pembayaran gaji dan Payments for salaries and
( 189,602 ) ( 144,172 )
tunjangan allowances
Pembayaran kas lainnya Other cash payments for
( 121,357 ) ( 126,561 )
untuk beban operasi operating activities
Kas diperoleh dari Cash generated from (used
192,752 112,300
(digunakan untuk) operasi in) operations
Penerimaan bunga dari Interests received from
1,851 1,559
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran bunga dari Interests paid from operating
( 87,255 ) ( 77,091 )
aktivitas operasi activities
Penerimaan pengembalian Income taxes refunded (paid)
(pembayaran) pajak from operating activities
( 17,273 ) ( 23,011 )
penghasilan dari aktivitas
operasi
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
90,075 13,757
(digunakan untuk) aktivitas operating activities
operasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Penerimaan dari penjualan Proceeds from disposal of
2,005 2,281
aset tetap property and equipment
Pembayaran untuk perolehan Payments for acquisition of
( 16,009 ) ( 4,603 )
aset tetap property and equipment
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement) of
dana yang dibatasi restricted funds from investing
4,143 3,202
penggunaannya dari aktivitas activities
investasi
Penerimaan pembayaran Receipts from receivables
( 10,498 ) 31,514
piutang dari pihak berelasi from related parties
Penerimaan pengembalian Cash receipts from the
uang muka dan pinjaman 248,804 repayment of advances and
diberikan kepada pihak lain loans made to other parties
Pembayaran untuk perolehan Payments for acquisition of
tambahan kepemilikan pada ( 50 ) additional interests in
entitas anak subsidiaries
Penerimaan (pengeluaran) Other cash inflows (outflows)
kas lainnya dari aktivitas 13,176 from investing activities
investasi
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
241,621 32,344
(digunakan untuk) aktivitas investing activities
investasi
Page 13
Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing
pendanaan activities
Pembayaran pinjaman bank ( 342,380 ) ( 41,116 ) Payments of bank loans
Penerimaan pinjaman lainnya Proceeds from other
38,426 71,000
borrowings
Penerimaan utang pihak Proceeds from due to related
810
berelasi parties
Pembayaran utang pihak Payments of due to related
( 2,207 )
berelasi parties
Penerimaan (pengeluaran) Other cash inflows (outflows)
kas lainnya dari aktivitas 220 ( 1,170 ) from financing activities
pendanaan
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
( 302,924 ) 26,507
(digunakan untuk) aktivitas financing activities
pendanaan
Jumlah kenaikan (penurunan) Total net increase (decrease)
28,772 72,608
bersih kas dan setara kas in cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, Cash and cash equivalents cash
119,302 46,691
awal periode flows, beginning of the period
Efek perubahan nilai kurs pada Effect of exchange rate changes
62 3
kas dan setara kas on cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, Cash and cash equivalents
148,136 119,302
akhir periode cash flows, end of the period
Page 14
[2610000] Explanation for Significant Accounting Policy - Property Industry
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
31 December 2022
Dasar penyusunan laporan keuangan Laporan keuangan konsolidasian, kecuali laporan arus kas konsolidasian, disusun berdasarkan dasar Basis of preparation of consolidated financial
konsolidasian akrual dengan menggunakan konsep harga perolehan, kecuali beberapa akun tertentu disusun statements
berdasarkan pengukuran lain sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi masing-masing akun
tersebut.Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan menggunakan metode langsung dengan
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. Pengungkapan
tambahan disajikan untuk mengevaluasi perubahan pada liabilitas yang timbul dari aktivitas
pendanaan, termasuk perubahan yang timbul dari arus kas maupun perubahan nonkas.Mata uang
yang digunakan dalam penyajian laporan keuangan konsolidasian adalah Rupiah yang merupakan
mata uang fungsional Kelompok Usaha
Prinsip-prinsip konsolidasi Entitas-entitas anak dikonsolidasi secara penuh sejak tanggal akuisisi, yaitu tanggal Entitas Induk Principles of consolidation
memperoleh pengendalian, sampai dengan tanggal Entitas Induk kehilangan pengendalian.
Pengendalian dianggap ada ketika Entitas Induk memiliki secara langsung atau tidak langsung melalui
entitas-entitas anak, lebih dari setengah kekuasaan suara entitas. Secara spesifik, Kelompok Usaha
mengendalikan investee jika dan hanya jika Kelompok Usaha memiliki seluruh hal berikut ini: a.
Kekuasaan atas investee (misalnya adanya hak yang memberikan Kelompok Usaha kemampuan kini
untuk mengarahkan aktivitas investee yang relevan);b. Eksposur atau hak atas imbal hasil variabel dari
keterlibatan Kelompok Usaha denganinvestee; dan c.Kemampuan untuk menggunakan kekuasaannya
atas investee untuk mempengaruhi jumlah imbal hasil investor.Transaksi antar perusahaan, saldo dan
keuntungan serta kerugian yang belum direalisasi dari transaksi antar Kelompok Usaha dieliminasi.
Kas dan setara kas Kas terdiri dari kas di tangan dan kas di bank yang tidak dibatasi penggunaannya. Setara kas adalah Cash and cash equivalents
deposito berjangka dengan jangka waktu tiga bulan atau kurang sejak tanggal penempatan dan tidak
digunakan sebagai jaminan.
Piutang usaha dan piutang lain-lain Aset KeuanganAset keuangan pada awalnya diakui sebesar nilai wajarnya ditambah biaya transaksi. Trade and other receivables
Kelompok usaha mengklasifikasikan aset keuangan menjadi (i) aset keuangan yang diukur dengan
biaya perolehan diamortisasi, (ii) aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui penghasilan
komprehensif lain (FVOCI) dan (iii) aset keuangan yang ditetapkan untuk diukur pada nilai wajar
melalui laba rugi (FVTPL).Pada setiap periode pelaporan, Kelompok Usaha menilai apakah risiko kredit
dari instrumen keuangan telah meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal. Ketika melakukan
penilaian, Kelompok Usaha menggunakan perubahan atas risiko gagal bayar yang terjadi sepanjang
perkiraan umur instrumen keuangan daripada perubahan atas jumlah kerugian kredit ekspektasian.
Kelompok Usaha menerapkan metode yang disederhanakan untuk mengukur kerugian kredit
ekspektasian. Kelompok Usaha menghentikan pengakuan aset keuangan jika, dan hanya jika, hak
kontraktual atas arus kas yang berasal dari aset keuangan tersebut berakhir, atau mengalihkan hak
kontraktual untuk menerima arus kas yang berasal dari aset keuangan, atau tetap memiliki hak
Page 15
kontraktual untuk menerima arus kas yang berasal dari aset keuangan namun juga menanggung
kewajiban kontraktual untuk membayar arus kas yang diterima tersebut kepada satu atau lebih pihak
penerima melalui suatu kesepakatan yang memenuhi persyaratan tertentu.
Persediaan Harga perolehan persediaan real estat dialokasikan ke masing-masing proyek real estat ditentukan Inventories
dengan menggunakan metode identifikasi khusus untuk beban langsung dan berdasarkan meter
persegi untuk beban fasilitas umum dan sosial. Harga perolehan persediaan real estat meliputi biaya
perizinan, pembebasan (ganti rugi) tanah, pengurusan surat-surat tanah, pematangan tanah,
prasarana, pengembangan dan pembangunan proyek, termasuk kapitalisasi bunga selama
pembangunan dan pengembangan. Persediaan real estat yang berupa bangunan apartemen (strata
title) dicatat berdasarkan biaya perolehan yang ditentukan dengan menggunakan metode rata-rata dan
dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan dan estimasi nilai realisasi bersih.
Persediaan makanan, minuman, suku cadang, perlengkapan dan barang dagangan hotel dinyatakan
sebesar nilai terendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi bersih.
Properti investasi Properti investasi dinyatakan sebesar biaya perolehan termasuk biaya transaksi dikurangi akumulasi Investment property
penyusutan dan penurunan nilai, jika ada, kecuali tanah yang tidak disusutkan. Jumlah tercatat
termasuk bagian biaya penggantian dari properti investasi yang ada pada saat terjadinya biaya, jika
kriteria pengakuan terpenuhi, dan tidak termasuk biaya harian penggunaan properti investasi.
Aset tetap Aset tetap, kecuali tanah, dinyatakan sebesar biaya perolehan setelah dikurangi akumulasi penyusutan Fixed assets
dan rugi penurunan nilai. Biaya perolehan termasuk biaya penggantian bagian aset tetap saat biaya
tersebut terjadi, jika memenuhi kriteria pengakuan. Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode
garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis aset tetap
Tanah belum dikembangkan Tanah untuk pengembangan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan dan Undeveloped land
nilai realisasi bersih (the lower of cost or net realizable value). Biaya perolehan tanah untuk
pengembangan, yang terdiri dari biaya pra-perolehan dan perolehan tanah. Biaya perolehan tanah
akan dipindahkan ke tanah dan bangunan yang sedang dalam pembangunan pada saat tanah tersebut
siap dibangun.
Penurunan nilai aset nonkeuangan Pada setiap akhir tahun pelaporan, Kelompok Usaha menilai apakah terdapat indikasi suatu aset Impairment of non-financial assets
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut atau pada saat pengujian penurunan nilai
aset diperlukan, maka Kelompok Usaha membuat estimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. Rugi
penurunan nilai diakui sebagai rugi periode berjalan, kecuali untuk aset non-keuangan yang dicatat
dengan nilai penilaian kembali.Rugi penurunan nilai akan dipulihkan jika terdapat perubahan dalam
taksiran yang digunakan untuk menentukan nilai aset non-keuangan yang dapat dipulihkan
(recoverable amount). Rugi penurunan nilai hanya akan dipulihkan sampai sebatas nilai tercatat aset
non-keuangan tidak boleh melebihi nilai terpulihkannya maupun nilai tercatat yang seharusnya diakui,
setelah dikurangi depresiasi atau amortisasi, jika tidak ada pengakuan rugi penurunan nilai aset
non-keuangan. Pembalikan rugi penurunan nilai diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan
komprehensif lain konsolidasian.
Beban tangguhan Biaya dibayar di muka diamortisasi selama masa manfaat masing-masing biaya dengan menggunakan Deferred charges
metode garis lurus.
Page 16
Utang usaha dan liabilitas lain-lain Liabilitas Keuangan Kelompok Usaha mengklasifikasikan seluruh liabilitas keuangannya pada saat Trade payables and other liabilities
pengakuan awal. Kelompok Usaha memiliki liabilitas keuangan yang diklasifikasikan dalam liabilitas
keuangan yang diukur dengan biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku
bunga efektif. Seluruh liabilitas keuangan diakui pada awalnya sebesar nilai wajar dan, dalam hal
pinjaman dan utang, termasuk biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung.Kelompok
Usaha menghentikan pengakuan liabilitas keuangan jika, dan hanya jika, kewajiban Kelompok Usaha
dilepaskan, dibatalkan atau kedaluwarsa.
Pengakuan pendapatan dan beban Efektif tanggal 1 Januari 2020, Kelompok Usaha menerapkan PSAK No. 72 (2017) ?Pendapatan dari Revenue and expense recognition
Kontrak dengan Pelanggan?. Standar ini menyediakan model lima langkah untuk pengakuan
pendapatan untuk diterapkan pada semua kontrak dengan pelanggan. Standar ini juga memberikan
panduan spesifik yang mensyaratkan jenis biaya tertentu untuk memperoleh dan/atau memenuhi
kontrak yang akan dikapitalisasi dan diamortisasi secara sistematis yang konsisten dengan pengalihan
barang atau jasa kepada pelanggan.
Penjabaran mata uang asing Pembukuan Kelompok Usaha diselenggarakan dalam mata uang Rupiah. Transaksi dalam mata uang Foreign currency translation
asing dijabarkan ke dalam Rupiah dengan kurs yang berlaku pada tanggal transaksi. Pada akhir tahun
pelaporan, aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing dijabarkan ke dalam Rupiah dengan
menggunakan kurs tengah yang ditetapkan oleh Bank Indonesia pada tanggal tersebut. Laba atau rugi
dari selisih kurs mata uang asing dan penjabaran aset dan liabilitas moneter dalam mata uang Rupiah
diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian periode berjalan,
kecuali untuk laba atau rugi pertukaran yang timbul dari penjabaran laporan keuangan operasi asing ke
mata uang penyajian Kelompok Usaha, yang diakui langsung dalam pendapatan komprehensif lainnya
Transaksi dengan pihak berelasi Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait dengan Kelompok Usaha: a. Orang atau Transactions with related parties
anggota keluarga dekatnya yang mempunyai relasi dengan Kelompok Usaha jika orang tersebut:(i)
memiliki pengendalian atau pengendalian bersama atas Kelompok Usaha;(ii) memiliki pengaruh
signifikan atas Kelompok Usaha atau;(iii) personil manajemen kunci Kelompok Usaha atau entitas
induk Kelompok Usaha. b) Suatu entitas berelasi dengan Kelompok Usaha jika memenuhi salah satu
hal berikut:(i) entitas dan Kelompok Usaha adalah anggota dari kelompok usaha yang sama (artinya
entitas induk, entitas anak, dan entitas anak berikutnya saling berelasi dengan entitas lainnya).(ii) satu
entitas adalah entitas asosiasi atau ventura bersama dari entitas lain (atau entitas asosiasi atau
ventura bersama yang merupakan anggota suatu kelompok usaha, yang mana entitas lain tersebut
adalah anggotanya).(iii) kedua entitas tersebut adalah ventura bersama dari pihak ketiga yang
sama.(iv) satu entitas adalah ventura bersama dari entitas ketiga dan entitas yang lain adalah entitas
asosiasi dari entitas ketiga.(v) entitas tersebut adalah suatu program imbalan pasca kerja untuk
imbalan kerja dari Kelompok Usaha atau entitas yang terkait dengan Kelompok Usaha.(vi) entitas yang
dikendalikan atau dikendalikan bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam huruf a).(vii) (vii). orang
yang diidentifikasi dalam huruf (a) (i) memiliki pengaruh signifikan atas entitas atau merupakan personil
manajemen kunci entitas (atau entitas induk dari entitas).(viii) entitas, atau anggota dari kelompok yang
mana entitas merupakan bagian dari kelompok tersebut, menyediakan jasa personil manajemen kunci
kepada entitas atau kepada entitas induk dari entitas.
Pajak penghasilan Beban pajak terdiri dari pajak kini dan tangguhan. Beban pajak diakui dalam laporan laba rugi dan Income taxes
penghasilan komprehensif lain konsolidasian kecuali untuk transaksi yang berhubungan dengan
transaksi diakui langsung dalam ekuitas, dalam hal ini diakui sebagai pendapatan komprehensif
lainnya.
Page 17
Pinjaman Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara langsung dengan perolehan, konstruksi atau Borrowings
pembuatan aset kualifikasian, merupakan aset yang membutuhkan waktu yang cukup lama agar siap
untuk digunakan atau dijual, ditambahkan pada biaya perolehan aset tersebut, sampai dengan saat
selesainya aset secara substansial siap untuk digunakan atau dijual.
Provisi Provisi diakui jika Kelompok Usaha memiliki liabilitas kini (baik bersifat hukum maupun bersifat Provisions
konstruktif) yang akibat peristiwa masa lalu, besar kemungkinannya besar penyelesaian liabilitas
tersebut mengakibatkan arus keluar sumber daya yang mengandung manfaat ekonomi dan estimasi
yang andal mengenai jumlah liabilitas tersebut dapat dibuat. Ketika Kelompok Usaha mengharapkan
sebagian atau seluruh provisi diganti, maka penggantian tersebut diakui sebagai aset yang terpisah
tetapi hanya pada saat timbul keyakinan penggantian pasti diterima. Beban yang terkait dengan provisi
disajikan secara neto setelah dikurangi jumlah yang diakui sebagai penggantiannya.
Imbalan kerja karyawan Kelompok Usaha mengakui kewajiban imbalan kerja yang tidak didanai sesuai dengan Undang- Employee benefits
undang Ketenagakerjaan No. 13 Tahun 2003 tanggal 25 Maret 2003 (UU Ketenagakerjaan). Beban
pensiun berdasarkan program dana pensiun manfaat pasti Kelompok Usaha ditentukan melalui
perhitungan aktuaria secara Yearik dengan menggunakan metode projected- unit credit dan
menerapkan asumsi atas tingkat diskonto, hasil yang diharapkan atas aset program dan tingkat
kenaikan manfaat pasti pensiun tahunan.
Laba per saham Laba per saham dilusian dihitung dengan membagi laba periode berjalan yang dapat diatribusikan Earnings per share
kepada pemilik entitas induk (setelah disesuaikan dengan bunga atas saham preferen yang dapat
dikonversi) dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar selama tahun yang bersangkutan
ditambah jumlah saham rata-rata tertimbang yang akan diterbitkan pada saat pengkonversian semua
instrumen berpotensi saham biasa yang bersifat dilusian menjadi saham biasa.
Dividen Pembagian dividen kepada para pemegang saham Entitas Induk diakui sebagai liabilitas dalam Dividends
laporan keuangan konsolidasian pada tahun ketika dividen tersebut disetujui oleh para pemegang
saham Entitas Induk.
Pelaporan segmen Segmen adalah komponen yang dapat dibedakan dari Kelompok Usaha yang terlibat baik dalam Segment reporting
menyediakan produk-produk tertentu (segmen usaha), atau dalam menyediakan produk dalam
lingkungan ekonomi tertentu (segmen geografis), yang memiliki risiko dan imbalan yang berbeda dari
segmen lainnya. Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas segmen termasuk hal-hal yang dapat
diatribusikan secara langsung kepada suatu segmen serta hal-hal yang dapat dialokasikan dengan
dasar yang memadai untuk segmen tersebut. Segmen ditentukan sebelum saldo dan transaksi antar
perusahaan dieliminasi sebagai bagian dari proses konsolidasi.
Instrumen keuangan derivatif Instrumen derivatif dicatat pada pengakuan awal sebesar nilai wajar pada tanggal perjanjian derivatif Derivative financial instruments
ditandatangani dan diukur kembali setiap akhir periode laporan. Derivatif dicatat sebagai aset
keuangan saat nilai wajar positif dan liabilitas keuangan saat nilai wajar negatif.
Page 18
Penerapan standar akutansi baru Efektif tanggal 1 Januari 2022, Kelompok Usaha menerapkan amendemen dan penyesuaian Standar The implementation of new statements of
Akuntansi Keuangan (PSAK):(a) Amendemen PSAK No. 22, ?Kombinasi Bisnis? tentang Referensi ke accounting standards
Kerangka Konseptual Pelaporan Keuangan;(b) Amendemen PSAK No. 57, ?Provisi, Liabilitas
Kontinjensi dan Aset Kontinjensi? tentang Kontrak Memberatkan - Biaya Memenuhi Kontrak;(c)
Penyesuaian tahunan PSAK No. 71, ?Instrumen Keuangan?; dan(d) Penyesuaian tahunan PSAK No.
73, ?Sewa?. Penerapan penyesuaian ini tidak berdampak terhadap laporan keuangan konsolidasian
Kelompok Usaha.
Kombinasi bisnis Kombinasi bisnis dicatat menggunakan metode akuisisi. Biaya suatu akuisisi diakui sebagai Business combination
penjumlahan atas imbalan yang dialihkan, yang diukur pada nilai wajar pada tanggal akuisisi, dan
jumlah atas kepentingan non-pengendali pada pihak yang diakuisisi. Biaya akuisisi yang terjadi
dibiayakan dan dicatat sebagai beban pada periode berjalan.
Penentuan nilai wajar Pengukuran nilai wajar didasarkan pada asumsi bahwa transaksi untuk menjual aset atau mengalihkan Determination of fair value
liabilitas akan terjadi: 1.Di pasar utama untuk aset atau liabilitas tersebut; atau 2.Jika tidak terdapat
pasar utama, di pasar yang paling menguntungkan untuk aset atau liabilitas tersebut. Nilai wajar aset
atau liabilitas diukur menggunakan asumsi yang akan digunakan pelaku pasar ketika menentukan
harga aset atau liabilitas tersebut, dengan asumsi bahwa pelaku pasar bertindak dalam kepentingan
ekonomis terbaiknya.
Transaksi dan saldo dalam mata uang asing Pembukuan Kelompok Usaha diselenggarakan dalam mata uang Rupiah. Transaksi dalam mata uang Foreign currency transactions and balances
asing dijabarkan ke dalam Rupiah dengan kurs yang berlaku pada tanggal transaksi. Pada akhir tahun
pelaporan, aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing dijabarkan ke dalam Rupiah dengan
menggunakan kurs tengah yang ditetapkan oleh Bank Indonesia pada tanggal tersebut. Laba atau rugi
dari selisih kurs mata uang asing dan penjabaran aset dan liabilitas moneter dalam mata uang Rupiah
diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif ain konsolidasian tahun berjalan, kecuali
untuk laba atau rugi pertukaran yang timbul dari penjabaran laporan keuangan operasi asing ke mata
uang penyajian Kelompok Usaha, yang diakui langsung dalam pendapatan komprehensif lainnya.Kurs
yang digunakan untuk menjabarkan ke mata uang Rupiah, pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021,
adalah sebagai berikut:1 Dolar Amerika Serikat (US$) 15.731 (2022); 14.269 (2021)1 Dolar Singapura
(SG$) 11.659 (2022); 10.534 (2021)
Aset hak guna Kelompok Usaha menyewa aset tetap tertentudengan mengakui aset hak guna dan liabilitas sewa. Right of use assets
Aset hak guna diakui sebesar biaya perolehan, dikurangi dengan akumulasi penyusutan dan
penurunan nilai. Aset hak guna disusutkan selama jangka waktu yang lebih pendek antara umur
manfaat aset hak guna atau masa sewa.
Properti investasi Properti investasi dinyatakan sebesar biaya perolehan termasuk biaya transaksi dikurangi akumulasi Investment properties
penyusutan dan penurunan nilai, jika ada, kecuali tanah yang tidak disusutkan. Jumlah tercatat
termasuk bagian biaya penggantian dari properti investasi yang ada pada saat terjadinya biaya, jika
kriteria pengakuan terpenuhi, dan tidak termasuk biaya harian penggunaan properti investasi.
Goodwill Goodwill merupakan selisih lebih biaya perolehan atas kepemilikan Kelompok Usaha terhadap nilai Goodwill
wajar aset bersih teridentifikasi dari entitas anak, entitas asosiasi atau pengendalian bersama entitas
Page 19
pada tanggal akuisisi. KNP diukur pada proporsi kepemilikan KNP atas aset neto teridentifikasi pada
tanggal akuisisi. Jika biaya perolehan lebih rendah dari nilai wajar aset neto yang diperoleh, perbedaan
tersebut diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian. Goodwill
atas akuisisi entitas asosiasi dan pengendalian bersama entitas disajikan di dalam investasi pada
entitas asosiasi dan pengendalian bersama entitas. Goodwill dicatat sebesar biaya perolehan dikurangi
dengan akumulasi kerugian penurunan nilai.
Investasi pada entitas asosiasi Investasi Kelompok Usaha pada entitas asosiasi diakui biaya dan dicatat dengan mengunakan metode Investment in associates
ekuitas. Entitas asosiasi adalah entitas dimana Kelompok Usaha mempunyai pengaruh signifikan.
Dalam metode ekuitas, biaya investasi ditambah atau dikurangi dengan bagian Kelompok Usaha atas
laba atau rugi bersih, dan dividen yang diterima dari investee sejak tanggal perolehan.
Aset takberwujud Aset takberwujud yang diperoleh secara terpisah pada awalnya diakui sebesar biaya perolehan. Biaya Intangible assets
perolehan aset takberwujud yang diperoleh dalam kombinasi bisnis adalah nilai wajar aset pada
tanggal akuisisi. Setelah pengakuan awal, aset takberwujud dicatat sebesar biaya perolehan dikurangi
akumulasi amortisasi dan akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada.
Beban dibayar dimuka Beban dibayar di muka diamortisasi selama masa manfaat dengan menggunakan metode garis lurus. Prepaid expenses
Saham treasuri Modal saham yang diperoleh kembali, dicatat sebesar nilai perolehan dan disajikan sebagai pengurang Treasury stock
modal saham di bagian ekuitas dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. Selisih antara nilai yang
diterima atas penjualan saham yang diperoleh kembali dan harga perolehan yang terkait dicatat
sebagai penambahan atau pengurangan dari agio saham. Apabila saham yang diperoleh kembali
tersebut ditarik kembali, selisih antara harga perolehan dan nilai nominal dialokasikan antara agio
saham dan saldo laba.
Biaya emisi efek ekuitas Seluruh beban yang terjadi sehubungan dengan penawaran saham Perusahaan kepada masyarakat Stock issuance cost
dicatat sebagai pengurang akun ?Tambahan Modal Disetor - Neto? yang merupakan komponen
ekuitas di dalam laporan posisi keuangan konsolidasian.
Instrumen keuangan 1. Aset KeuanganPengakuan awalAset keuangan pada awalnya diakui sebesar nilai wajarnya Financial instruments
ditambah biaya transaksi.Pengukuran Pengukuran selanjutnyaAset keuangan yang diukur dengan
biaya diamortisasi Aset keuangan diklasifikasikan sebagai aset keuangan yang diukur dengan biaya
perolehan diamortisasi dimana aset keuangan dikelola dalam model bisnis yang bertujuan untuk
memiliki aset keuangan dalam rangka mendapatkan arus kas kontraktual. Aset keuangan yang diukur
dengan biaya perolehan diamortisasi pada awalnya diakui sebesar nilai wajarnya ditambah dengan
biayabiaya transaksi dan selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan
menggunakan metode suku bunga efektif.
Page 20
Aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai Aset tidak lancar dan kelompok lepasan diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk dijual diukur pada nilai Non-current assets classified as held for sale
dimiliki untuk dijual yang lebih rendah antara jumlah tercatat dan nilai wajar setelah dikurangi biaya untuk menjual. Aset
tidak lancar dan kelompok lepasan diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk dijual jika jumlah tercatatnya
akan dipulihkan terutama melalui transaksi penjualan daripada melalui pemakaian berlanjut. Kondisi
tersebut terpenuhi hanya ketika penjualan sangat mungkin terjadi dan aset atau kelompok lepasan
berada dalam keadaan dapat dijual pada syarat-syarat yang biasa.Aset keuangan yang diukur dengan
nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lainAset keuangan berupa instrumen utang
diklasifikasikan sebagai aset keuangan FVOCI jika aset keuangannya dimiliki dalam model bisnis yang
tujuannya dicapai dengan mengumpulkan arus kas kontraktual dan menjual aset keuangan. Untuk aset
keuangan berupa instrumen ekuitas dimana Kelompok Usaha memilih opsi FVOCI maka keuntungan
dan kerugian dari aset keuangan ini tidak pernah direklasifikasi ke laba rugi.Aset keuangan yang diukur
dengan nilai wajar melalui laba rugiAset keuangan diklasifikasikan sebagai FVTPL jika aset keuangan
tersebut tidak memenuhi kriteria sebagai aset keuangan yang diukur dengan biaya perolehan
diamortisasi dan FVOCI.Penurunan Nilai Aset KeuanganPada setiap periode pelaporan, Kelompok
Usaha menilai apakah risiko kredit dari instrumen keuangan telah meningkat secara signifikan sejak
pengakuan awal. Penghentian Pengakuan Aset KeuanganKelompok Usaha menghentikan pengakuan
aset keuangan jika, dan hanya jika, hak kontraktual atas arus kas yang berasal dari aset keuangan
tersebut berakhir, atau mengalihkan hak kontraktual untuk menerima arus kas yang berasal dari aset
keuangan, atau tetap memiliki hak kontraktual untuk menerima arus kas yang berasal dari aset
keuangan namun juga menanggung kewajiban kontraktual untuk membayar arus kas yang diterima
tersebut kepada satu atau lebih pihak penerima melalui suatu kesepakatan yang memenuhi
persyaratan tertentu. 2. Liabilitas KeuanganPengakuan Awal Kelompok Usaha mengklasifikasikan
seluruh liabilitas keuangannya pada saat pengakuan awal. Pengukuran Selanjutnya Setelah
pengakuan awal, liabilitas keuangan dalam kategori ini selanjutnya diukur pada biaya perolehan
diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif. Penghentian Pengakuan Liabilitas
KeuanganKelompok Usaha menghentikan pengakuan liabilitas keuangan jika, dan hanya jika,
kewajiban Kelompok Usaha dilepaskan, dibatalkan atau kedaluwarsa.3. Instrumen DerivatifInstrumen
derivatif dicatat pada pengakuan awal sebesar nilai wajar pada tanggal perjanjian derivatif
ditandatangani dan diukur kembali setiap akhir periode laporan. Derivatif dicatat sebagai aset
keuangan saat nilai wajar positif dan liabilitas keuangan saat nilai wajar negatif.4. Saling Hapus
Instrumen KeuanganAset keuangan dan liabilitas keuangan saling hapus dan jumlah netonya
dilaporkan dalam laporan posisi keuangan konsolidasian jika, dan hanya jika, saat ini memiliki hak
yang berkekuatan hukum untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang telah diakui dan terdapat
niat untuk menyelesaikannya secara neto, atau untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitasnya secara simultan.
Peristiwa setelah tanggal periode pelaporan Peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah periodepelaporan yang menyediakan tambahan informasi Events after reporting period
mengenai posisi keuangan Kelompok Usaha pada tanggal laporan posisi keuangan (peristiwa
penyesuai), jika ada, telah tercermin dalam laporan keuangan konsolidasian. Peristiwaperistiwa
yang terjadi setelah periode pelaporan yang tidak memerlukan penyesuaian (peristiwa nonpenyesuai),
apabila jumlahnya material, telah diungkapkan dalam catatan atas laporan keuangan konsolidasian
Penerapan standar akuntansi baru Efektif tanggal 1 Januari 2022, Kelompok Usaha menerapkan amendemen dan penyesuaian Standar Adoption of new accounting standards
Akuntansi Keuangan (PSAK):(a) Amendemen PSAK No. 22, ?Kombinasi Bisnis? tentang Referensi ke
Kerangka Konseptual Pelaporan Keuangan;(b) Amendemen PSAK No. 57, ?Provisi, Liabilitas
Kontinjensi dan Aset Kontinjensi? tentang Kontrak Memberatkan - Biaya Memenuhi Kontrak;(c)
Penyesuaian tahunan PSAK No. 71, ?Instrumen Keuangan?; dan(d) Penyesuaian tahunan PSAK No.
Page 21
73, ?Sewa?. Penerapan penyesuaian ini tidak berdampak terhadap laporan keuangan konsolidasian
Kelompok Usaha.
Standar akuntansi yang telah disahkan namun Pernyataan baru dan amendemen Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) yang telah diterbitkan dan Accounting standards issued but not yet
belum berlaku efektif berlaku efektif untuk periode tahun buku yang dimulai pada atau setelah tanggal 1 Januari 2025 adalah effective
sebagai berikut:- Amendemen PSAK No. 1, ?Penyajian Laporan Keuangan? tentang Klasifikasi
Kewajiban Lancar atau Tidak Lancar.Kelompok Usaha sedang mempelajari dampak yang mungkin
timbul dari penerapan SAK tersebut terhadap laporan keuangan konsolidasian.
Page 22
[2611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - Property Industry - Current Year
31 December 2022
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap, awal Penambahan aset Pengurangan aset Aset tetap, akhir
Reklasifikasi aset tetap
periode tetap tetap periode
Property, plant, and Reclassifications of Property, plant, and
Addition in property, Disposals in property,
equipment, beginning property, plant, and equipment, end
plant, and equipment plant, and equipment
period equipment period
Nilai perolehan, kotor Tanah, dimiliki langsung 1,163,580 315 ( 715,377 ) ( 1,431 ) 447,087 Land, directly owned Carrying amount, gross
Bangunan dan Building and leasehold
fasilitasnya, dimiliki 1,676,944 2,767 ( 662,532 ) 16,567 1,033,746 improvement, directly
langsung owned
Mesin dan peralatan, Machinery and
dimiliki langsung 449,763 1,353 ( 321,891 ) 129,225 equipment, directly
owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
kantor, dimiliki langsung 148,490 2,905 ( 12,440 ) 138,955 equipment, directly
owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
26,293 1,268 ( 2,164 ) 25,397
dimiliki langsung owned
Dimiliki langsung 3,465,070 8,608 ( 1,714,404 ) 15,136 1,774,410 Directly owned
Bangunan, aset hak guna Building, right of use
238,474 5,515 243,989
assets
Aset hak guna 238,474 5,515 243,989 Right of use assets
Bangunan, dalam Building, assets under
23,234 7,402 ( 423 ) ( 22,082 ) 8,131
penyelesaian construction
Aset dalam Assets under
23,234 7,402 ( 423 ) ( 22,082 ) 8,131
penyelesaian construction
Aset tetap Property, plant, and
3,726,778 16,010 ( 1,714,827 ) ( 1,431 ) 2,026,530
equipment
Akumulasi depresiasi Bangunan dan Building and leasehold Carrying amount,
fasilitasnya, dimiliki 558,536 57,451 ( 198,708 ) 417,279 improvement, directly accumulated
langsung owned depreciation
Mesin dan peralatan, Machinery and
dimiliki langsung 245,614 18,194 ( 142,880 ) 120,928 equipment, directly
owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
kantor, dimiliki langsung 135,097 5,780 ( 12,032 ) 128,845 equipment, directly
Page 23
owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
23,278 1,484 ( 1,941 ) 22,821
dimiliki langsung owned
Dimiliki langsung 962,525 82,909 ( 355,561 ) 689,873 Directly owned
Bangunan, aset hak guna Building, right of use
154,372 12,072 166,444
assets
Aset hak guna 154,372 12,072 166,444 Right of use assets
Aset tetap Property, plant, and
1,116,897 94,981 ( 355,561 ) 856,317
equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and Carrying amount
2,609,881 1,170,213
equipment
Page 24
[2611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - Property Industry - Prior Year
31 December 2021
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap, awal Penambahan aset Pengurangan aset Aset tetap, akhir
Reklasifikasi aset tetap
periode tetap tetap periode
Property, plant, and Reclassifications of Property, plant, and
Addition in property, Disposals in property,
equipment, beginning property, plant, and equipment, end
plant, and equipment plant, and equipment
period equipment period
Nilai perolehan, kotor Tanah, dimiliki langsung 1,183,854 616 ( 20,890 ) 1,163,580 Land, directly owned Carrying amount, gross
Bangunan dan Building and leasehold
fasilitasnya, dimiliki 1,687,482 ( 12,910 ) 2,372 1,676,944 improvement, directly
langsung owned
Mesin dan peralatan, Machinery and
dimiliki langsung 452,934 1,133 ( 3,938 ) ( 366 ) 449,763 equipment, directly
owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
kantor, dimiliki langsung 159,704 904 ( 9,790 ) ( 2,328 ) 148,490 equipment, directly
owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
27,115 220 ( 1,862 ) 820 26,293
dimiliki langsung owned
Dimiliki langsung 3,511,089 2,873 ( 28,500 ) ( 20,392 ) 3,465,070 Directly owned
Bangunan, aset hak guna Building, right of use
238,474 238,474
assets
Aset hak guna 238,474 238,474 Right of use assets
Bangunan, dalam Building, assets under
22,266 1,730 ( 265 ) ( 497 ) 23,234
penyelesaian construction
Aset dalam Assets under
22,266 1,730 ( 265 ) ( 497 ) 23,234
penyelesaian construction
Aset tetap Property, plant, and
3,771,829 4,603 ( 28,765 ) ( 20,889 ) 3,726,778
equipment
Akumulasi depresiasi Bangunan dan Building and leasehold Carrying amount,
fasilitasnya, dimiliki 496,626 60,533 ( 2,654 ) 4,031 558,536 improvement, directly accumulated
langsung owned depreciation
Mesin dan peralatan, Machinery and
dimiliki langsung 230,225 20,083 ( 3,936 ) ( 758 ) 245,614 equipment, directly
owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
kantor, dimiliki langsung 142,200 5,970 ( 9,770 ) ( 3,303 ) 135,097 equipment, directly
Page 25
owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
22,763 1,413 ( 928 ) 30 23,278
dimiliki langsung owned
Dimiliki langsung 891,814 87,999 ( 17,288 ) 0 962,525 Directly owned
Bangunan, aset hak guna Building, right of use
142,030 12,342 154,372
assets
Aset hak guna 142,030 12,342 154,372 Right of use assets
Aset tetap Property, plant, and
1,033,844 100,341 ( 17,288 ) 1,116,897
equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and Carrying amount
2,737,985 2,609,881
equipment
Page 26
[2611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 December 2022
Pengungkapan catatan atas aset tetap Pada tahun 2022, PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk., (GAP), Entitas Anak, melakukan Disclosure of notes for property, plant and
pembongkaran aset tetap bangunan dengan jumlah tercatat sebesar Rp35,89 miliar dan menerima equipment
Rp1,53 miliar dari penjualan barang bekas dari pembongkaran tersebut. Kerugian neto atas
pembongkaran tersebut sebesar Rp34,36 miliar disajikan sebagai ?Kerugian atas pembongkaran
bangunan? dari akun ?Penghasilan (Beban) Lain-Lain? dalam laporan laba rugi dan penghasilan
komprehensif lain konsolidasian.Pada tahun 2021, JLA, Entitas Anak, melakukan pembongkaran aset
tetap bangunan dengan jumlah tercatat sebesar Rp10,26 miliar dan menerima Rp0,62 miliar dari
penjualan barang bekas dari pembongkaran tersebut. Kerugian neto atas pembongkaran tersebut
sebesar Rp9,64 miliar disajikan sebagai ?Kerugian atas pembongkaran bangunan? dari akun
?Penghasilan (Beban) Lain-Lain? dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain
konsolidasian.Pada tahun 2022, reklasifikasi aset tetap termasuk di dalamnya reklasifikasi tanah ke
persediaan milik GAP, Entitas Anak, dengan harga perolehan sebesar Rp1,43 miliar.Pada tahun 2021,
reklasifikasi aset tetap termasuk di dalamnya reklasifikasi bangunan ke tanah untuk pengembangan
milik GAP, Entitas Anak, dengan harga perolehan sebesar Rp20,89 miliar.Pada tanggal 31 Desember
2022 dan 2021, aset dalam penyelesaian terutama merupakan perbaikan bangunan dan prasarana
Wisma Bakrie milik BSU, Entitas Anak.Aset tetap dan properti investasi, kecuali tanah, diasuransikan
terhadap risiko bencana alam, risiko kebakaran dan risiko lainnya dengan jumlah nilai pertanggungan
masing-masing sebesar Rp1,54 triliundan Rp1,85 triliun pada tahun 2022 dan 2021. Manajemen
Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi
kemungkinan kerugian atas aset yang dipertanggungkan.Tanah dan bangunan milik PT Graha
Andrasentra Propertindo Tbk. (GAP), PT Jungleland Asia (JLA) dan PT Jasa Boga Raya (JBR) yang
terletak di Bogor dijadikan jaminan atas pinjaman kepadaPT Bank KB Bukopin Tbk., PT Bank Panin
Tbk.,PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. (BRI) dan pembiayaan Musyarakah yang diperoleh dari
PT Bank KB Syariah Bukopin. Selain itu, mesin (rides) milik JLA dijadikan jaminan atas pinjaman
kepada BRI
Page 27
[2616100] Disclosure of Notes to the financial statements - Revenue - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 December 2022
Pengungkapan catatan atas pendapatan Pada tahun 2022 dan 2021, tidak terdapat pendapatan kepada pihak lain dengan jumlah akumulasi di Disclosure of notes for revenue
atas 10% dari jumlah pendapatan neto konsolidasian.Pada tahun 2022 dan 2021, jumlah pendapatan
kepada pihak berelasi masing-masing sebesar Rp40,04 miliar atau 3,90% dan Rp35,42 miliar atau
4,52% dari jumlah pendapatan neto konsolidasian.
Page 28
[2617000] Notes to the financial statements - Revenue By Type - Property
Industry
Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type
31 December 31 December
2022 2021
Nama produk atau Penjualan dan Penjualan dan
jasa pendapatan usaha pendapatan usaha
Service or product name Sales and revenue Sales and revenue
Pendapatan dari jasa 1 Sewa dan Service revenue 1
pengelolaan 462,521 412,855
perkantoran
Pendapatan dari jasa 462,521 412,855 Service revenue
Pendapatan dari produk Hotel, makanan Product revenue 1
258,292 162,872
1 dan minuman
Pendapatan dari produk Penjualan tanah, Product revenue 2
2 rumah dan 183,075 149,955
apartemen
Pendapatan dari produk Sewa ruangan, Product revenue 3
3 lapangan dan iuran 65,108 42,915
keanggotaan
Pendapatan dari produk Product revenue 4
Taman hiburan 58,236 15,813
4
Pendapatan dari Product revenue
564,711 371,555
produk
Tipe pendapatan 1,027,232 784,410 Type of revenue
Page 29
[2620100] Notes to the financial statements - Trade receivables, by currency - Property Industry
Piutang usaha berdasarkan mata uang Trade receivables by currency
31 December 2022 31 December 2021
Penyisihan Penyisihan
Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha
piutang usaha piutang usaha
Allowance for Allowance for
Trade receivables, Trade receivables,
impairment of trade Trade receivables impairment of trade Trade receivables
gross gross
receivables receivables
Pihak ketiga IDR 339,825 406,970 IDR Third party
Mata uang 339,825 ( 118,895 ) 220,930 406,970 ( 130,944 ) 276,026 Currency
Pihak berelasi IDR 148,912 181,963 IDR Related party
Mata uang 148,912 ( 56,424 ) 92,488 181,963 ( 50,995 ) 130,968 Currency
Page 30
[2620200] Notes to the financial statements - Trade receivables, by aging - Property Industry
Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging
31 December 2022 31 December 2021
Penyisihan Penyisihan
Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha
piutang usaha piutang usaha
Allowance for Allowance for
Trade receivables, Trade receivables,
impairment of trade Trade receivables impairment of trade Trade receivables
gross gross
receivables receivables
Telah jatuh tempo 1 - 60 hari 41,974 46,847 1 - 60 days Overdue
61 - 90 hari 6,463 9,122 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 440,300 532,964 More than 90 days
Umur 488,737 588,933 Aging
Jatuh tempo Umur 488,737 ( 175,319 ) 313,418 588,933 ( 181,939 ) 406,994 Aging Due status
Page 31
[2620500] Notes to the financial statements - Trade receivable, movement of
allowance for impairment of Trade receivables - Property Industry
Pergerakan penurunan nilai piutang Movement of allowance for
usaha impairment of trade receivables
31 December 2022 31 December 2021
Penyisihan penurunan nilai Allowance for impairment of
piutang usaha, awal periode 181,939 187,414 trade receivables, beginning
period
Penambahan penyisihan Addition of allowance for
9,169 7,545
penurunan nilai piutang usaha impairment of trade receivables
Pengurangan mutasi penurunan Reduction of movement of
nilai piutang usaha ( 15,789 ) ( 12,926 ) allowance for impairment of trade
receivables
Dihapusbukukannya cadangan Written off of movement of
penurunan nilai piutang usaha ( 94 ) allowance for impairment of trade
receivables
Penyisihan penurunan nilai Allowance for impairment of
piutang usaha, akhir periode 175,319 181,939 trade receivables, ending
period
Page 32
[2621000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Receivables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 December 2022
Pengungkapan catatan atas piutang usaha Kelompok Usaha menerapkan simplifikasi kerugian ekspektasian sepanjang umurnya untuk piutang Disclosure of notes for trade receivables
usaha. Untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian, piutang usaha telah dikelompokkan berdasarkan
karakteristik risiko kredit dan waktu jatuh tempo yang serupa.Seluruh piutang usaha Kelompok Usaha
dalam denominasi mata uang RupiahManajemen Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa cadangan
kerugian penurunan nilai piutang telah memadai untuk menutup kerugian kredit ekspektasian
berdasarkan hasil penelaahan atas piutang pada akhir tahun.Pada tahun 2022, GAP, Entitas Anak
melakukan dekonsolidasi JLA sehingga menghentikan pengakuan aset dan liabilitas Entitas Anak
terdahulu. Piutang usaha JLA yang dihentikan pengakuannya sebesar Rp2,50 miliar.
Page 33
[2630000] Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Catatan atas persediaan Notes for inventories
31 December 2022 31 December 2021
Tanah 8,482 4,325 Land
Persediaan Tanah Dalam Land under development
172,583 96,133
Pengembangan inventory
Bangunan dalam Building under
178,831 265,508
konstruksi construction
Bangunan siap jual 894,951 947,155 Building available for sale
Aset real estat kotor Real estate assets,
1,254,847 1,313,121
gross
Cadangan penurunan nilai Allowance for impairment
( 4,099 ) ( 3,687 )
aset real estat of real estate assets
Aset real estat 1,250,748 1,309,434 Real estate assets
Aset real estat lancar 1,250,748 1,309,434 Current real estate assets
Aset real estat tidak lancar Non-current real estate
2,669,840 2,703,269
assets
Perlengkapan 10,575 11,032 Supplies
Lainnya 1,908 1,653 Other inventories
Persediaan, kotor 12,483 12,685 Inventories, gross
Persediaan 12,483 12,685 Inventories
Mutasi cadangan penurunan nilai Movement of allowance for
persediaan impairment of inventories
31 December 2022 31 December 2021
Saldo awal Penyisihan Allowance for Impairment of Real
3,687 4,757
Penurunan Nilai Aset Real Estat Estate Assets, beginning balance
Kenaikan (penurunan) Increase (decrease) of allowance
penyisihan penurunan nilai aset 412 ( 1,070 ) for impairment of real estate
real estat assets
Saldo akhir Penyisihan Allowance for Impairment of
Penurunan Nilai Aset Real 4,099 3,687 Real Estate Assets, ending
Estat balance
Page 34
[2632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 December 2022
Pengungkapan catatan atas persediaan Persediaan rumah, apartemen dan ruang perkantoran dalam penyelesaian pada tanggal 31 Desember Disclosure of notes for inventories
2022 dan 2021 terutama dari persediaan PT Mutiara Masyhur Sejahtera (MMS), Entitas Anak, atas
proyek Kahuripan Nirwana yang berlokasi di Sidoarjo dan PT Graha Multi Insani (GMI), Entitas Anak,
atas proyek Hadiningrat yang berlokasi di Yogyakarta. Proyek ini dengan nama ?Hadiningrat Terrace?
sudah terikat dengan Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) Tanah serta proyek Hadiningrat antara
GMI dan YPP pada tanggal 25 September2020. Pada tanggal 17 Juni 2022, GMI dan YPP
menandatangani Addendum PPJB.Bangunan siap dijual berupa apartemen merupakan sisa unit dari
proyek Apartemen Taman Rasuna dan the Grove milik BSU, proyek Ocea Condotel milik BDM dan
Aston Condotel milik GAP. Bangunan siap dijual berupa rumah terdiri dari rumah tinggal dan rumah
toko terutama dari sisa unit proyek Kahuripan Nirwana milik MMS. Bangunan siap dijual berupa ruang
perkantoran terutama merupakan sisa unit dari proyek Bakrie Tower dan Lifestyle and Entertainment
Center milik BSU.Pada tahun 2022, penambahan persediaan termasuk di dalamnya reklasifikasi dari
aset tetap milik GAP, Entitas Anak sebesar Rp1,43 miliar (Catatan 16).Pada tahun 2021, penambahan
persediaan termasuk di dalamnya reklasifikasi dari aset yang diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk
dijual proyek Hadiningrat Terrace milik GMI, Entitas Anak, sebesar Rp65,76 miliar sehubungan
addendum dengan PT Yasa Patria Perkasa (YPP) (Catatan 44 butir k).Pada tahun 2022 dan 2021,
GAP dan MMS, Entitas Anak melakukan pembatalan atas penjualan unit kepada pelanggan dan
mencatat kerugian atas pembatalan tersebut masing - masing sebesarRp31,10 miliar dan Rp3,39
miliar pada akun ?Rugi atas Pembatalan Penjualan Unit Rumah dan Apartemen? dalam laporan laba
rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian.Manajemen Kelompok Usaha mengasuransikan
bangunan siap untuk dijual terhadap risiko bencana alam dan risiko lainnya kepada beberapa
perusahaan asuransi pihak ketiga, berdasarkan suatu paket polis dengan jumlah nilai pertanggungan
keseluruhan masing-masing sebesar Rp1,02 triliun danRp1,49 triliun pada tanggal 31 Desember 2022
dan 2021. Manajemen Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan tersebut adalah
cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas aset yang dipertanggungkan. Pada tanggal 31
Desember 2022 dan 2021, persediaan beberapa Entitas Anak tertentu tidak diasuransikan.Manajemen
Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan nilai tersebut cukup untuk
menutup kemungkinan kerugian yang timbul.Tidak terdapat bunga pinjaman yang dikapitalisasi pada
persediaan pada tahun 2022 dan 2021.Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, persediaan BSU,
GAP, GMI, MMS dan BDM dijadikan jaminan untuk pinjaman yang diperoleh dari PT Bank Mayapada
Internasional Tbk. (Catatan 19butir a), PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk.dan PT Bank KB
Bukopin Tbk. (Catatan 27 a dan b) dan PT Bank KB Syariah Bukopin (Catatan 28). Pada tahun 2022,
GAP, Entitas Anak melakukan dekonsolidasi JLA sehingga menghentikan pengakuan aset dan
liabilitas Entitas Anak terdahulu. Persediaan JLA yang dihentikan pengakuannya sebesar Rp2,07
miliar.
Page 35
[2640100] Notes to the financial statements - Trade Payable, by currency - Property Industry
Utang usaha berdasarkan mata uang Trade payables by currency
31 December 2022 31 December 2021
Utang usaha Utang usaha
Trade payables Trade payables
Pihak ketiga IDR 117,248 158,442 IDR Third party
Mata uang 117,248 158,442 Currency
Page 36
[2640200] Notes to the financial statements - Trade Payable, by aging - Property Industry
Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging
31 December 2022 31 December 2021
Utang usaha Utang usaha
Trade payables Trade payables
Belum jatuh tempo Umur 0 0 Aging Not yet due
Telah jatuh tempo 1 - 60 hari 16,886 21,444 1 - 60 days Overdue
61 - 90 hari 11,710 3,555 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 88,652 133,443 More than 90 days
Umur 117,248 158,442 Aging
Jatuh tempo Umur 117,248 158,442 Aging Due status
Page 37
[2640300] Notes to the financial statements - Trade Payable, by list of counterparty - Property Industry
Rincian utang usaha berdasarkan rincian pihak Trade payables by list of counterparty
31 December 31 December
2022 2021
Nama pihak, utang usaha Utang usaha Utang usaha
Counterparty name, trade
Trade payables Trade payables
payables
Pihak ketiga Pihak 1 PT Yasa Patria Perkasa 42,500 42,500 Rank 1, counterparty Third party
Pihak 2 PT PP (Persero) Tbk. 8,940 8,940 Rank 2, counterparty
Pihak 3 PT Saka Jagad Prima 1,765 2,829 Rank 3, counterparty
Pihak 4 PT Adhi Karya (Persero) Rank 4, counterparty
6,207
Tbk.
Pihak 5 PT Funworld Prima 5,817 Rank 5, counterparty
Pihak lainnya Lain-lain Others, counterparty
(masing-masing di 64,043 92,149
bawah Rp2 miliar)
Rincian pihak 117,248 158,442 List of counterparty
Page 38
[2641000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Payables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 December 2022
Pengungkapan catatan atas utang usaha Utang kepada PT Yasa Patria Perkasa merupakan utang PT Graha Multi Insani (GMI), Entitas Anak, Disclosure of notes for trade payables
sehubungan dengan pembangunan Apartemen Hadiningrat Terrace (Catatan 18).Utang kepada PT PP
(Persero) Tbk. merupakan utang GMI kepada kontraktor atas pembangunan proyek Awana kondotel
dan town house Yogyakarta.Utang kepada PT Adhi Karya Tbk. merupakan utang PT Jungleland Asia
(JLA), Entitas Anak, sehubungan dengan pembangunan wahana permainan.Pada tahun 2022, GAP,
Entitas Anak melakukan dekonsolidasi JLA sehingga menghentikan pengakuan aset dan liabilitas
Entitas Anak terdahulu. Utang usaha JLA yang dihentikan pengakuannya sebesar Rp22,25
miliar.Seluruh utang usaha Kelompok Usaha Kelompok Usaha dalam denominasi mata uang Rupiah.
Page 39
[2670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - Property
Industry
Beban pokok penjualan Cost of good sold
31 December 2022 31 December 2021
Beban pokok pendapatan Other cost of goods sold
681,982 596,940
lainnya
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and revenue
681,982 596,940
pendapatan
Page 40
[2671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 December 2022
Pengungkapan catatan atas beban pokok Untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, tidak terdapat transaksi Disclosure of notes for cost of goods sold
penjualan kepada pihak lain dengan jumlah akumulasi pembelian diatas 10% dari jumlah beban pokok
pendapatan konsolidasian.
Page 41
[2691000a] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
31 December 2022 31 December 2021
Utang bank, nilai dalam Utang bank, nilai dalam
Total utang bank, kotor Total utang bank, kotor
mata uang asing mata uang asing
Bank loan, amount in Bank loan, amount in
Total bank loans, gross Total bank loans, gross
foreign currency foreign currency
Bank Rakyat Indonesia IDR 355,255 355,255 IDR Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk Mata uang 355,255 Currency (Persero) Tbk
Bank Syariah Indonesia Tbk IDR 3,595 3,595 IDR Bank Syariah Indonesia Tbk
Mata uang 3,595 Currency
Bank Pan Indonesia Tbk IDR 1,108 1,108 1,212 1,212 IDR Bank Pan Indonesia Tbk
Mata uang 1,108 1,212 Currency
Bank Tabungan Negara IDR 133,886 133,886 140,670 140,670 IDR Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk Mata uang 133,886 140,670 Currency (Persero) Tbk
Bank KB Bukopin Tbk IDR 117,911 117,911 122,725 122,725 IDR Bank KB Bukopin Tbk
Mata uang 117,911 122,725 Currency
Bank lokal lainnya IDR 73,287 73,287 77,547 77,547 IDR Other local banks
Mata uang 73,287 77,547 Currency
Kreditur nama bank Mata uang 329,787 697,409 Currency Creditor bank name
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
31 December 2022 31 December 2021
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu Current maturities of bank loans
57,763 104,470
tahun atas utang bank
Liabilitas jangka panjang atas utang bank 272,024 592,939 Long-term bank loans
Page 42
[2691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 December 2022
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka a. PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. (BTN)1. Pada tanggal 22 April 2013, PT Bumi Daya Disclosure of notes for long-term bank loans
panjang Makmur (BDM), Entitas Anak, memperoleh fasilitas Kredit Konstruksi dari BTN dengan jumlah
maksimum sebesar Rp175 miliar. Pinjaman tersebut ditujukan untuk pembangunan kondotel Ocea
sebanyak 324 unit dengan jangka waktu pinjaman selama 4 tahun. Pinjaman ini dikenai tingkat suku
bunga sebesar 13,50% per tahun. Pinjaman ini dijamin dengan kepemilikan SHGB No. 327 atas nama
BDM, Entitas Anak, seluas 11.052 m2, corporate guarantee dari Perusahaan, standing instruction yang
ditandatangani oleh pihak yang sah dan cessie atas piutang BDM, Entitas Anak, terkait semua proyek
kondotel Ocea. Fasilitas pinjaman ini telah beberapa kali direstrukturisasi, terakhir pada tanggal 31 Mei
2021 dan akan jatuh tempo pada tanggal 24 Desember 2024.Beban bunga yang telah dibayarkan oleh
BDM, Entitas Anak, untuk tahun 2022 dan 2021 masing-masing sebesar Rp4,78 miliar dan Rp3,18
miliar.Untuk tahun 2022 dan 2021, BDM, Entitas Anak, telah melakukan cicilan pembayaran atas
fasilitas pinjaman ini masing-masing sebesar Rp2 miliar dan Rp700 juta.Pada tanggal 31 Desember
2022 dan 2021, saldo utang atas fasilitas pinjaman ini sebesarmasing - masing Rp93,25 miliar dan
Rp95,25 miliar2. Pada tanggal 16 Januari 2013, PT Graha Multi Insani (GMI), Entitas Anak,
memperoleh fasilitas Kredit Konstruksi dari BTN dengan jumlah maksimum sebesar Rp70 miliar.
Pinjaman ini dikenai tingkat suku bunga tahunan sebesar 13,50%. Jatuh tempo pinjaman ini adalah
tanggal 16 Januari 2016 (36 bulan). Pinjaman ini dijamin dengan SHGB No. 90/Mantrijeron seluas
8.761 m2 yang berlokasi di Mantrijeron, Yogyakarta atas nama GMI, Entitas Anak, dan cessie atas
piutang usaha terkait proyek Awana Kondotel dan Town House Yogyakarta. Fasilitas pinjaman ini telah
beberapa kali direstrukturisasi, terakhir pada tanggal 21 April 2022 dan akan jatuh tempo pada tanggal
16 Desember 2025.Beban bunga yang telah dibayarkan oleh GMI, Entitas Anak, untuk tahun 2022 dan
2021 masing-masing sebesar Rp297,68 juta dan Rp2,49 miliar.Untuk tahun 2022 dan 2021, GMI,
Entitas Anak, telah melakukan cicilan pembayaran atas fasilitas pinjaman ini masing-masing sebesar
Rp4,78 miliar dan Rpnihil.Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, saldo utang atas fasilitas
pinjaman ini masingmasing sebesar Rp40,64 miliar dan Rp45,42 miliar.b. PT Bank KB Bukopin
Tbk. (Bukopin) 1. Pada tanggal 31 Maret 2016, PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk., (GAP),
Entitas, Anak, memperoleh fasilitas kredit investasi (Fasilitas Kredit I) yang akan digunakan untuk
pembiayaan kembali The Jungle Waterpark Bogor dari Bukopin dengan jumlah pagu pinjaman sebesar
Rp45 miliar. Fasilitas kredit ini dikenai tingkat bunga tahunan sebesar 13% dan jatuh tempo pada
tanggal 31 Maret 2021. Pinjaman ini dijaminkan dengan 12 SHGB atas tanah dan bangunan seluas
68.998 m2 dan 50 Sertifikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun (SHMARS) atas unit kondotel Aston
Bogor Hotel dan Resort Tower D.Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, saldo utang atas fasilitas
pinjaman ini masing-masing sebesar Rp43,89 miliar dan Rp44,11 miliar.2. Pada tanggal 16 Mei 2013,
GAP memperoleh fasilitas kredit investasi (Fasilitas Kredit II) untuk pengembangan kawasan Bogor
Nirwana Residence dari Bukopin sebesar Rp75 miliar. Fasilitas kredit ini akan jatuh tempo pada bulan
Juni 2020 dan dikenai tingkat suku bunga tahunan sebesar 11%. Pinjaman ini dijaminkan dengan 12
SHGB atas tanah dan bangunan seluas 68.998 m2 dan 50 Sertifikat Hak Milik Atas Satuan Rumah
Susun (SHMARS) atas unit kondotel Aston Bogor Hotel dan Resort Tower D. Pada tanggal 31
Desember 2022 dan 2021, saldo utang atas fasilitas pinjaman ini masing-masing sebesar Rp62,08
miliar dan Rp62,34 miliar.Jatuh tempo pinjaman telah diperpanjang menjadi 31 Desember 2025 untuk
Page 43
Fasilitas Kredit I dan II.Pada tanggal 20 April 2022, GAP kembali mendapatkan persetujuan addendumrestrukturisasi atas seluruh fasilitas kredit dari Bukopin berdasarkan surat persetujuan Restruktrurisasi Fasilitas Kredit dengan mendapatkan penyesuaian perubahan angsuran yang harus dibayarkan GAP.Pada tanggal 31 Desember 2022, GAP telah membayar sejumlah Rp476 juta atas pinjaman ini.3. Pada bulan Juli 2014, BSU, Entitas Anak, memperoleh fasilitas pinjaman kredit investasi dari Bukopin dengan jumlah maksimum sebesar Rp45 miliar. Fasilitas pinjaman ini dikenai tingkat suku bunga sebesar 14% per tahun, dan akan jatuh tempo selama 60 bulan. Pinjaman ini dijamin dengan Sertifikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun atas nama BSU untuk 79 unit condotel dengan jumlah luasan 6.398 m2 dan 2 unit ruang kantor di Bakrie Tower dengan jumlah luasan 2.860,7 m2. BSU telah mencairkan seluruh fasilitas pinjaman yang tersedia sebesar Rp45 miliar. Perjanjian ini telah diperbaharui terakhir pada tanggal 28 Juli 2021, BSU memperoleh surat persetujuan restrukturisasi fasilitas kredit dari Bukopin mengenai perubahan jatuh tempo pada tanggal 31 Maret 2025, perubahan tingkat suku bunga menjadi 12% per tahun serta perubahan jadwal pembayaran pokok dan bunga. Bunga dan denda atas restrukturisasi yang terdahulu dibayarkan pada bulan ke-19 sejak restrukturisasi sampai dengan fasilitas kredit lunas secara prorata.Beban bunga yang telah dibayarkan oleh BSU untuk tahun 2022 dan 2021 masing-masing sebesar Rp957,09 juta dan Rp855,21 juta.Selama 2022 dan 2021, BSU telah melakukan cicilan pembayaran atas fasilitas pinjaman ini masing-masing sebesar Rp426,13 juta dan Rp1,37 miliar.Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, saldo utang atas fasilitas pinjaman ini masing-masing sebesar Rp8,66 miliar dan Rp9,09 miliar.4. Pada tanggal 29 Juli 2015, BSU, Entitas Anak, memperoleh fasilitas pinjaman kredit investasi dari Bukopin dengan jumlah maksimum sebesar Rp30 miliar. Fasilitas pinjaman ini dikenai tingkat suku bunga sebesar 14% per tahun, dan akan jatuh tempo selama 72 bulan.Pinjaman ini dijamin dengan Sertifikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun (SHMASRS) atas nama BSU untuk 49 unit condotel dengan jumlah luasan 4.219 m2 dan 2 unit ruang kantor di Bakrie Tower dengan jumlah luasan 2.860,7 m2. BSU telah mencairkan seluruh fasilitas pinjaman yang tersedia sebesar Rp30 miliar. Sampai dengan tanggal penyelesaian laporan keuangan konsolidasian ini, fasilitas pinjaman ini masih dalam proses perpanjangan.Perjanjian ini telah diperbaharui terakhir pada tanggal 28 Juli 2021, BSU memperoleh surat persetujuan restrukturisasi fasilitas kredit dari Bukopin mengenai perubahan jatuh tempo pada tanggal 31 Maret 2025, perubahan tingkat suku bunga menjadi 12% per tahun serta perubahanjadwal pembayaran pokok dan bunga. Bunga dan denda atas restrukturisasi yang terdahulu dibayarkan pada bulan ke-19 sejak restrukturisasi sampai dengan fasilitas kredit lunas secara prorata.Beban bunga yang telah dibayarkan oleh BSU untuk tahun 2022 dan 2021 masing-masing sebesar Rp486,46 juta dan Rp774,96 juta.Untuk tahun 2022 dan 2021, BSU telah melakukan cicilan pembayaran atas fasilitas pinjaman ini masing-masing sebesar Rp3,91 miliar dan Rp1,72 miliar.Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, saldo utang atas fasilitas pinjaman ini masing-masing sebesar Rp3,27 miliar dan Rp7,18 miliar.c. PT Bank Seabank Indonesia (Seabank) Pada bulan Mei 2018, PVI, Entitas Anak, memperoleh fasilitas pinjaman modal kerja dari Seabank dengan pagu pinjaman sebesar Rp20 miliar dan tingkat suku bunga sebesar 14% per tahun serta akan jatuh tempo pada tanggal 28 Mei 2023. Pinjaman ini digunakan untuk keperluan refinancing 2 unit kantor di Gedung Bakrie Tower Kawasan Rasuna Epicentrum. Pinjaman ini telah diamendemen terakhir pada tanggal 23 Juli 2020, mengenai perubahan jadwal pembayaran utang bank dan akan jatuh tempo pada tanggal 30 November 2023.Pinjaman ini dijamin dengan Sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun (SHMASRS) yang berlokasi di Karet Kuningan seluas 596,15 m2yang diikat dengan Hak Tanggungan sebesar Rp27 miliar.Beban bunga yang telah dibayarkan oleh PVI, Entitas Anak, untuk tahun 2022 dan 2021 masingmasing sebesar Rp1,26 miliar dan Rp1,79 miliar.Untuk tahun 2022 dan 2021, PVI, Entitas Anak, telah melakukan cicilan pembayaran atas fasilitas pinjaman ini masing-masing sebesar Rp4,26 miliar dan Rp3,70 miliar.Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, saldo utang atas fasilitas
Page 44
pinjaman ini masing-masing sebesar Rp4,45 miliar dan Rp8,71 miliar. d. PT Bank Panin Tbk. (Panin) Pada tanggal 28 Juli 2017, PT Jasa Boga Raya (JBR), Entitas Anak, memperoleh fasilitas pinjaman dari Panin dengan jumlah maksimum sebesar Rp2 miliar dan tingkat suku bunga sebesar 10,50% per tahun serta akan jatuh tempo selama 7 tahun. Pinjaman ini digunakan untuk pembiayaan pembelian ruko yang terletak di Citaringgul, Bogor, Jawa Barat. Pinjaman ini dijamin dengan ruko tersebut.Perjanjian ini telah diperbarui, terakhir pada tanggal pada tanggal 2 Agustus 2022, mengenai penangguhan pembayaran pokok pinjaman selama 6 bulan, perubahan tingkat suku bunga menjadi sebesar 9% per tahun dan perubahan jatuh tempo pada tanggal 28 Januari 2026.Beban bunga yang telah dibayarkan oleh JBR, Entitas Anak, untuk tahun 2022 dan 2021 masing-masing sebesar Rp112,44 juta dan Rp104,12 juta.Untuk tahun 2022 dan 2021, JBR, Entitas Anak, telah melakukan cicilan pembayaran atas fasilitas pinjaman ini masing-masing sebesarRp103,59 juta dan Rp18,44 juta.Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, saldo utang atas fasilitas pinjaman ini masing-masing sebesar Rp1,11 miliar dan Rp1,21 miliar.f. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. (BRI)Pada tanggal 7 November 2014, PT Jungleland Asia (JLA), Entitas Anak, memperoleh fasilitas Kredit Investasi Refinancingdari BRI sebesar Rp542,23 miliar dalam bentuk Pseudo RC Maksimum Co Menurun dan Rp100 miliar untuk Cost to Complete (CTC). Pinjaman ini akan digunakan untuk refinancing atas aset proyek Jungleland Adventure Theme Park. Pinjaman ini akan jatuh tempo pada tanggal 7 November 2021 (termasuk masa tenggang 12 bulan) dan dikenai tingkat suku bunga tahunan sebesar 12%.Pinjaman ini dijamin dengan tanah dan bangunan Jungleland Adventure Theme Park senilai Rp1,19 triliun dan wahana, mechanical dan electrical serta inventaris senilai Rp264,91 miliar.Pinjaman ini telah mengalami beberapa perubahan, yang terakhir pada tanggal 7 Desember 2021 akan jatuh tempo pada November 2028.Untuk tahun 2022 dan 2021, JLA, Entitas Anak,telah melakukan cicilan pembayaran atas fasilitas pinjaman ini masing-masing sebesarRp19 miliar dan Rp10 miliar.Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, saldo utang atas fasilitas pinjaman ini masing-masing sebesar Rp nihil dan Rp355,26 miliar.Pada tahun 2022, GAP, Entitas Anak, melakukan dekonsolidasi JLA sehingga menghentikan pengakuan aset dan liabilitas Entitas Anak terdahulu. Utang bank jangka pendek dan jangka panjang JLA yang dihentikan pengakuannya sebesar Rp335,89 miliar.f. PT Bank KB Syariah Bukopin (Syariah Bukopin)Fasilitas kepada Syariah Bukopin merupakan fasilitas GAP, Entitas Anak, dengan rincian sebagai berikut:1. Pada tanggal 7 Juni 2013, GAP memperoleh fasilitas Pembiayaan Musyarakah Modal Kerja dari Syariah Bukopin dengan pagu sebesar Rp40 miliar, yang digunakan untuk keperluan pengembangan cluster perumahan di Kawasan Bogor Nirwana Residence. Fasilitas ini akan jatuhtempo pada bulan Juli 2017.2. Pada bulan Maret 2014, GAP memperoleh fasilitas Pembiayaan Musyarakah Modal Kerja dari Syariah Bukopin dengan pagu sebesar Rp15 miliar, yang digunakan untuk pengembangan Apartemen Jungle Sky. Fasilitasini akan jatuh tempo pada tanggal 7 Maret 2017 (termasuk masa tenggang selama 15 bulan).Fasilitas ini dijamin dengan tanah SHGB No. 657 dan SHGB No. 105 atas nama GAP yang terletak di Mulyaharja ? Bogor.3. Pada bulan Maret 2015, GAP memperoleh Line Facility dari Syariah Bukopin dengan pagu sebesar Rp15 miliar, yang digunakan keperluan untuk pengembangan Apartemen Jungle Sky. Fasilitas ini akan jatuh tempo pada bulan Februari 2018. Fasilitas ini dijamin dengan 5 SHGB atas tanah dan bangunan milik GAP yang terletak di Mulyaharja - Bogor. Selama masa fasilitas pembiayaan, GAP harus menjaga stok kavling yang disimpan pada Syariah Bukopin dengan minimal rasio sebesar 125% dari jumlah pembiayaan berjalan.4. Pada bulan Oktober 2016, GAP memperoleh Line Facility dari Syariah Bukopin dengan pagu sebesar Rp15 miliar, yang digunakan keperluan untuk pengembangan Apartemen Jungle Sky. Fasilitas ini akan jatuh tempo pada bulan Februari 2018. Fasilitas ini dijamin dengan 2 SHGB atas tanah dan bangunan milik GAP yang terletak di Mulyaharja - Bogor. GAP telah mencairkan sebagian fasilitas pembiayaan ini sebesar Rp3,5 miliar. Pada tanggal 27 Desember 2019, GAP memperoleh persetujuan restruktur atas seluruh fasilitas pembiayaan dari Syariah Bukopin
Page 45
berdasarkan Addendum Akad Line Facility Musyarakah, dengan mengubah besaran angsuran yang harus dibayar oleh GAP dan memperpanjang jangka waktu pinjaman yang sebelumnya 28 November 2023 menjadi 28 Desember 2025.Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, saldo utang atas fasilitas ini sebesar Rp68,84 miliar.Untuk tahun 2022 dan 2021, GAP, Entitas Anak, telah melakukan cicilan pembayaran atas fasilitas pinjaman ini masing-masing sebesar Rp nihil dan Rp10 juta.g. . PT Bank Syariah Indonesia Tbk. (BSI) Pada tanggal 22 April 2022, PT Provices Indonesia, Entitas Anak memperoleh surat persetujuan restrukturisasi dari BSI mengenai perubahan tingkat nisbah menjadi sebesar 3,08% serta perubahan jatuh tempo pada tanggal 10 April 2027 (Catatan 20).Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, saldo fasilitas ini masing-masing sebesar Rp3,60 miliar dan Rp nihil.
Page 46
[2692000] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information - Property Industry
31 December 2022
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Utang bank, nilai dalam Jatuh tempo utang bank Bunga utang bank jangka Jenis bunga utang bank
mata uang asing jangka panjang panjang jangka panjang
Bank loan, amount in Due date for long-term Interest rate long-term bank Interest rate type
foreign currency bank loan loan long-term bank loan
Bank Syariah Indonesia Tbk IDR 3,595 10 April 2027 0.0308 nisbah bagi hasil IDR Bank Syariah Indonesia Tbk
Bank Pan Indonesia Tbk IDR 1,108 28 Januari 2026 9%/tahun bunga tetap IDR Bank Pan Indonesia Tbk
Bank Tabungan Negara IDR 24 Desember 2024 IDR Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk untuk BDM dan 16 (Persero) Tbk
133,886 13,5%/tahun bunga tetap
Desember 2025
untuk GMI
Bank KB Bukopin Tbk IDR 31 Desember 2025 IDR Bank KB Bukopin Tbk
untuk Fasilitas Kredit
12,5% untuk GAP dan
117,911 I dan II untuk GAP Bunga tetap
12% untuk BSU
dan 31 Maret 2025
untuk BSU
Bank lokal lainnya IDR Seabank : 30 Seabank : bunga IDR Other local banks
Seabank : 14%/tahun
November 2023 dan tetap dan KB Syariah
73,287 dan KB Syariah
KB Syariah Bukopin: Bukopin: nisbah bagi
Bukopin: setara 12%
28 Desember 2025 hasil
31 December 2021
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Utang bank, nilai dalam Jatuh tempo utang bank Bunga utang bank jangka Jenis bunga utang bank
mata uang asing jangka panjang panjang jangka panjang
Bank loan, amount in Due date for long-term Interest rate long-term bank Interest rate type
foreign currency bank loan loan long-term bank loan
Bank Rakyat Indonesia IDR Suku bunga tahunan IDR Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 355,255 November 2028 7,5% dan suku bunga bunga tetap (Persero) Tbk
ditanggukan 5%
Bank Pan Indonesia Tbk IDR 1,212 28 Juli 2025 10,5%/tahun Bunga tetap IDR Bank Pan Indonesia Tbk
Bank Tabungan Negara IDR 24 Desember 2024 IDR Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk (BDM) dan 16 (Persero) Tbk
140,670 Desember 2023 13,5% Bunga tetap
Page 47
(GMI)
Bank KB Bukopin Tbk IDR 31 Desember 2025 IDR Bank KB Bukopin Tbk
untuk Fasilitas Kredit
I dan II (GAP) serta
12,5% (GAP) dan
122,725 28 Desember 2023 Bunga tetap
12% (BSU)
untuk Fasilitas Kredit
III (GAP) dan 31
Maret 2025 (BSU)
Bank lokal lainnya IDR Seabank: 30 Seabank : bunga IDR Other local banks
Seabank :14% per
November 2023 dan tetap dan KB Syariah
77,547 tahun dan KB Syariah
KB Syariah Bukopin: Bukopin: nisbah bagi
Bukopin: setara 12%
28 Desember 2025 hasil
Page 48
[2693000] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
31 December 2022 31 December 2021
Utang bank jangka Utang bank jangka
Utang bank jangka Utang bank jangka
pendek, nilai dalam pendek, nilai dalam
pendek pendek
mata uang asing mata uang asing
Short-term bank loan, Short-term bank loan,
amount in foreign Short term bank loans amount in foreign Short term bank loans
currency currency
Bank Rakyat Indonesia USD 1 16,889 1 15,320 USD Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk Mata uang 16,889 15,320 Currency (Persero) Tbk
Bank Syariah Indonesia Tbk IDR 4,000 4,000 IDR Bank Syariah Indonesia Tbk
Mata uang 4,000 Currency
Bank Mayapada IDR 394,631 394,631 701,687 701,687 IDR Bank Mayapada
Internasional Tbk Mata uang 394,631 701,687 Currency Internasional Tbk
Bank KB Bukopin Tbk IDR 9,589 9,589 9,589 9,589 IDR Bank KB Bukopin Tbk
Mata uang 9,589 9,589 Currency
Bank lokal lainnya IDR 300 300 IDR Other local banks
Mata uang 300 Currency
Kreditur nama bank Mata uang 421,409 730,596 Currency Creditor bank name
Page 49
[2693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 December 2022
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka a. PT Bank Mayapada Internasional Tbk. (Mayapada) Pada tanggal 22 April 2013, PT Bakrie Swasakti Disclosure of notes for short-term bank loans
pendek Utama (BSU), Entitas Anak menandatangani addendum penambahan jumlah maksimum fasilitas
pinjaman untuk modal kerja Entitas Induk dari Mayapada menjadi sebesar Rp350 miliar, dengan
rincian sebagai berikut:1) Fasilitas pinjaman tetap on demand sebesar Rp 150 miliar;2) Fasilitas
pinjaman rekening koran sebesar Rp 20 miliar; dan3) Fasilitas pinjaman tetap angsuran sebesar Rp 80
miliar.Fasilitas pinjaman tersebut akan jatuh tempo dalam waktu 12 bulan, terhitung mulai tanggal 22
April 2013 sampai dengan tanggal 22 April 2014, dan dikenai tingkat suku bunga sebesar 15% per
tahun dan biaya provisi sebesar 1%, yang dapat berubah sesuai dengan ketentuan bank. Pinjaman
tersebut dijamin dengan SHGB No. 527/Karet Kuningan seluas 7.501 m2.Pada tanggal 29 Januari
2014, BSU telah melunasi pinjaman atas fasilitas pinjaman angsuran tetap sebesar Rp80 miliar dan
menandatangani addendum penambahan jumlah maksimum fasilitas pinjaman untuk modal kerja BSU
dari Mayapada menjadi sebesar Rp395 miliar, dengan rincian sebagai berikut:1) Fasilitas pinjaman
tetap on demand sebesar Rp375 miliar; dan2) Fasilitas pinjaman rekening koran sebesar Rp20
miliar;Fasilitas pinjaman tersebut akan jatuh tempo dalam waktu 12 bulan, terhitung mulai tanggal 29
Januari 2014 sampai dengan tanggal 29 Januari 2015, dan dikenai tingkat suku bunga sebesar 16%
per tahun untuk fasilitas pinjaman tetap, 15% untuk fasilitas pinjaman rekening koran dan biaya provisi
sebesar 1%, yang dapat berubah sesuai dengan ketentuan bank. Pinjaman tersebut dijamin dengan
SHGB No. 527/Karet Kuningan seluas 7.501 m2.Sampai dengan tanggal 31 Desember 2019, BSU
telah mencairkan fasilitas pinjaman tetap on demand sebesar Rp374,99 miliar dari jumlah fasilitas
kredit yang tersedia dan mencairkan fasilitas pinjaman rekening koran sebesar Rp20 miliar.Pinjaman
ini telah diperpanjang beberapa kali, terakhir pada tanggal 23 Februari 2022, fasilitas pinjaman ini telah
diperpanjang selama 12 bulan terhitung dari tanggal 23 Februari 2022 dan akan berakhir pada tanggal
29 Januari 2023 (Catatan 49 butir e). Fasilitas pinjaman tersebut dikenai tingkat suku bunga 10% per
tahun dan biaya provisi sebesar 1%, yang dapat berubah sesuai ketentuan bank.Untuk tahun yang
berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, BSU telah membayar bunga pinjaman ke
Mayapada atas fasilitas pinjaman tetap on demand masingmasing sebesar Rp4,08 miliar dan
Rp15,70 miliar dan fasilitas pinjaman rekening koran masingmasing sebesar Rp4,64 miliar dan
Rp3,86 miliar. Untuk tahun 2022 dan 2021, BSU telah membayar pokok pinjaman ke Mayapada atas
fasilitas pinjaman tetap on demand masing-masing sebesar Rp309,73 miliar dan Rp15,26 miliar.Untuk
tahun 2022 dan 2021, BSU telah mencairkan pokok pinjaman ke Mayapada atas fasilitas pinjaman
rekening koran masing-masing sebesar Rp26,20 juta dan Rpnihil.Untuk tahun 2022 dan 2021, BSU
telah membayar pokok pinjaman ke Mayapada atas fasilitas pinjaman rekening koran masing-masing
sebesar Rpnihil dan Rp 242,31 juta.Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, saldo utang atas
fasilitas pinjaman tetap on demand ini masing-masing sebesar Rp50 miliar dan Rp359,73 miliar.
Sedangkan, saldo utang atasfasilitas pinjaman rekening koran masing-masing sebesar Rp19,78 miliar
dan Rp19,76 miliar.Pada tanggal 7 April 2016, PT Mutiara Masyhur Sejahtera (MMS), Entitas Anak,
memperoleh fasilitas pinjaman modal kerja dari Mayapada dengan jumlah maksimum sebesar Rp326
miliar, yang terdiri dari:1. Fasilitas pinjaman tetap on demand sebesar Rp300 miliar; dan2. Fasilitas
pinjaman rekening koran sebesar Rp26 miliar.Fasilitas pinjaman tersebut akan jatuh tempo dalam
waktu 12 bulan, terhitung mulai tanggal 18 April 2016 sampai dengan tanggal 18 April 2017, dan
Page 50
dikenai tingkat suku bunga sebesar 13% per tahun dan biaya provisi sebesar 1%, yang dapat berubah sesuai dengan ketentuan bank. Pinjaman tersebut dijamin dengan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) seluas 553.896 m2 yang terletak di kecamatan Sukodono, Krian dan Wonoayu. Fasilitas pinjaman ini telah beberapa kali direstrukturisasi, terakhir pada tanggal 28 April 2022, dengan tingkat suku bunga sebesar 10% per tahun dan jatuh tempo pada tanggal 18 April 2023. Sampai dengan tanggal penyelesaian laporan keuangan konsolidasian ini, fasilitas pinjaman ini masih dalam proses perpanjangan.Untuk tahun 2022 dan 2021, MMS telah membayar pokok pinjaman ke Mayapada atas fasilitas pinjaman modal kerja masing-masing sebesar Rp33,31 dan Rp2,82 miliar.Untuk tahun 2022 dan 2021, MMS telah mencairkan pokok pinjaman ke Mayapada atas fasilitas pinjaman modal kerja masing-masing sebesar Rp35,96 miliar dan Rp nihil.Untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, MMS telah melakukan pembayaran bunga pinjaman masingmasing sebesar Rp33,31 miliar dan Rp29,78 miliar.Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, saldo utang atas fasilitas pinjaman tetap on demand ini masing-masing sebesar Rp324,85 miliar dan Rp322,20 miliarb. PT Bank KB Bukopin Tbk. (Bukopin)Pada tanggal 1 Juni 2009, PT Bakrie Swasakti Utama (BSU), Entitas Anak, memperoleh Fasilitas Kredit Back-To-Back dari PT Bank KB Bukopin Tbk. (Bukopin) dengan pagu pinjaman sebesar Rp15 miliar untuk penyelesaian pembangunan gedung Bakrie Tower di kawasan Rasuna Epicentrum. Perjanjian kredit ini telah diperpanjang beberapa kali, terakhir sampai dengan tanggal 2 Maret 2023 (Catatan 49 butir d).Pinjaman ini dijaminkan dengan deposito milik Entitas Induk sebesar Rp10,07 miliar Untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, BSU telah membayar bunga pinjaman ke Bukopin masingmasing sebesar Rp413,43 juta dan Rp496,20 jutaPada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, saldo utang atas fasilitas pinjaman ini sebesar Rp9,59 miliar.c. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. (BRI)Pada tanggal 25 Juni 2012, BSU memperoleh fasilitas kredit dari PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. (BRI) dengan pagu pinjaman sebesar US$ 1,07 juta untuk tambahan modal kerja usaha pembangunan proyek properti BSU. Pinjaman ini dikenai tingkat suku bunga bulanan sebesar 2,5% dan jatuh tempo pada tanggal 24 Januari 2013. Perjanjian kredit ini telah di perpanjang beberapa kali,terakhir diperpanjang pada tanggal 28 Maret 2022 dengan tingkat suku bunga sebesar 3,04% per tahun dan jatuh tempo pada tanggal 24 Maret 2023 (Catatan 49 butir e).Pinjaman ini dijamin dengan deposito berjangka). Pinjaman ini dijamin dengan deposito berjangka milik Entitas Induk di BRI sebesar US$ 1,08 juta.Untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, BSU telah melakukan pembayaran bunga pinjaman masingmasing sebesar Rp283,10 juta dan Rp263,96 juta.Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, saldo utang atas fasilitas pinjaman ini masing-masing sebesar Rp16,89 miliar dan Rp15,32 miliar.d. PT Bank Jabar Banten Syariah (BJB Syariah)Pada tanggal 29 November 2022, PT Bakrie Pangripta Loka (BPL) memperoleh fasilitas Pembiayaan Musyarakah modal kerja dari BJB Syariah dengan pagu sebesar Rp300 juta yang digunakan untuk keperluan modal kerja. Fasilitas ini akan jatuh tempo pada tanggal 29 November 2023. Nisbah bagi hasil porsi bank sebesar 5,25%. Pinjaman ini dijamin dengan deposito berjangka sebesar Rp 300 juta.Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, saldo utang atas fasilitas pinjaman ini masing-masing sebesar Rp300 juta dan Rp nihil.e. PT Bank Syariah Indonesia Tbk. (BSI)Pada tanggal 6 Desember 2021, PVI memperoleh fasilitas Pembiayaan Musyarakah modal kerja dari BSI dengan pagu sebesar Rp4 miliar yang digunakan untuk keperluan modal kerja untuk pekerjaan pengadaan tenan. Fasilitas ini akan jatuh tempo pada tanggal 10 April 2022. Nisbah bagi hasil porsi bank sebesar 3,08%. Pinjaman ini dijaminkan dengan Sertifikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun (SHMASRS) yang berlokasi di Kelurahan Karet Kuningan seluas 171,8 m2, yang diikat dengan Hak Tanggungan sebesar Rp5 miliar.Pada tanggal 22 April 2022, PVI memperoleh surat persetujuan restrukturisasi dari BSImengenai perubahan tingkat nisbah menjadi sebesar 3,08% serta perubahan jatuh tempo pada tanggal 10 April 2027 (Catatan 28 butir b).Sehubungan dengan perubahan jatuh tempo fasilitas pinjaman maka pada
Page 51
tahun 2022, PVI mereklasifikasi fasilitas BSI dari pembiayaan musyarakah jangka pendek ke jangka panjang.Pada tanggal dan 31 Desember 2022 and 2021, saldo fasilitas ini masing-masing sebesar Rp nihil dan Rp4 miliar.
Page 52
[2696000] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information - Property Industry
31 December 2022
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Utang bank jangka
Jatuh tempo utang bank Bunga utang bank jangka Jenis bunga utang bank
pendek, nilai dalam
jangka pendek pendek jangka pendek
mata uang asing
Short-term bank loan,
Due date for short-term Interest rate short-term Interest rate type short-term
amount in foreign
bank loan bank loan bank loan
currency
Bank Rakyat Indonesia USD USD Bank Rakyat Indonesia
1 24 Maret 2023 1,7%/tahun bunga tetap
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
Bank Mayapada IDR 29 Januari 2023 IDR Bank Mayapada
10%/ tahun(BSU) dan
Internasional Tbk 394,631 (BSU) dan 18 April bunga tetap Internasional Tbk
10%/tahun (MMS)
2023 (MMS)
Bank KB Bukopin Tbk IDR 1,5% diatas suku IDR Bank KB Bukopin Tbk
bunga tetap
9,589 2 Maret 2023 bunga deposito yang
Back-To-Back
dijaminkan perbulan
Bank lokal lainnya IDR BJB Syariah: 29 BJB Syariah: IDR Other local banks
300 nisbah bagi hasil
November 2023 5,25%/tahun
31 December 2021
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Utang bank jangka
Jatuh tempo utang bank Bunga utang bank jangka Jenis bunga utang bank
pendek, nilai dalam
jangka pendek pendek jangka pendek
mata uang asing
Short-term bank loan,
Due date for short-term Interest rate short-term Interest rate type short-term
amount in foreign
bank loan bank loan bank loan
currency
Bank Rakyat Indonesia USD USD Bank Rakyat Indonesia
1 28 Maret 2022 1,7%/tahun bunga tetap
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
Bank Syariah Indonesia Tbk IDR 4,000 10 April 2022 3,08% nisbah bagi hasil IDR Bank Syariah Indonesia Tbk
Bank Mayapada IDR 29 Januari 2022 IDR Bank Mayapada
10%/ tahun(BSU) dan
Internasional Tbk 701,687 (BSU) dan 18 April bunga tetap Internasional Tbk
10%/tahun (MMS)
2022 (MMS)
Bank KB Bukopin Tbk IDR 1,5% diatas suku IDR Bank KB Bukopin Tbk
bunga tetap
9,589 2 Maret 2022 bunga deposito yang
Back-To-Back
dijaminkan perbulan
Page 53
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.