Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 34
Page 1
Nomor Surat 003/KEU/SWID/VII/2023
Nama Emiten PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Kode Emiten SWID
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Interim Yang Tidak Diaudit
Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk periode 6 Bulan yang berakhir pada 30/06/2023 dengan ikhtisar sebagai berikut :
Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 PT Saraswanti Properti & Jl. Palagan 2010 Beroperasi 323.041.781.187 PENUH IDR 100.0
Indoland Real Estate Tentara
Development Pelajar KM 7,
Tbk Mudal,
Sleman, DIY
Dokumen ini merupakan dokumen resmi PT Saraswanti Indoland Development Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara
elektronik. PT Saraswanti Indoland Development Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 2
[1000000] General information
Informasi umum General information
30 June 2023
Nama entitas PT Saraswanti Indoland Entity name
Development Tbk
Penjelasan perubahan nama dari akhir Explanation of change in name from
periode laporan sebelumnya the end of the preceding reporting
period
Kode entitas SWID Entity code
Nomor identifikasi entitas AB098 Entity identification number
Industri utama entitas Properti / Property Entity main industry
Standar akutansi yang dipilih PSAK Selected accounting standards
Sektor H. Properties & Real Estate Sector
Subsektor H1. Properties & Real Estate Subsector
Industri H11. Real Estate Management Industry
& Development
Subindustri H111. Real Estate Development Subindustry
& Management
Informasi pemegang saham Controlling shareholder information
National Corporation
pengendali
Jenis entitas Local Company - Indonesia Type of entity
Jurisdiction
Jenis efek yang dicatatkan Saham / Stock Type of listed securities
Jenis papan perdagangan tempat Type of board on which the entity is
Pengembangan / Development
entitas tercatat listed
Apakah merupakan laporan keuangan Whether the financial statements are
satu entitas atau suatu kelompok Entitas tunggal / Single entity of an individual entity or a group of
entitas entities
Periode penyampaian laporan Period of financial statements
Kuartal II / Second Quarter
keuangan submissions
Tanggal awal periode berjalan January 01, 2023 Current period start date
Tanggal akhir periode berjalan June 30, 2023 Current period end date
Tanggal akhir tahun sebelumnya December 31, 2022 Prior year end date
Tanggal awal periode sebelumnya January 01, 2022 Prior period start date
Tanggal akhir periode sebelumnya June 30, 2022 Prior period end date
Tanggal akhir 2 tahun sebelumnya December 31, 2021 Prior 2 year end date
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation currency
Kurs konversi pada tanggal pelaporan Conversion rate at reporting date if
jika mata uang penyajian selain rupiah presentation currency is other than
rupiah
Pembulatan yang digunakan dalam Level of rounding used in financial
penyajian jumlah dalam laporan Satuan Penuh / Full Amount statements
keuangan
Jenis laporan atas laporan keuangan Tidak Diaudit / Unaudit Type of report on financial statements
Jenis opini auditor Type of auditor's opinion
Hal yang diungkapkan dalam paragraf Matters disclosed in
pendapat untuk penekanan atas suatu emphasis-of-matter or other-matter
masalah atau paragraf penjelasan paragraph, if any
lainnya, jika ada
Hasil penugasan review Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama Any Key Audit Matters Opinion
Jumlah Hal Audit Utama Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama Key Audit Matters Paragraph
Tanggal laporan audit atau hasil Date of auditor's opinion or result of
laporan review review report
Page 3
Auditor tahun berjalan Current year auditor
Nama partner audit tahun berjalan Name of current year audit signing
partner
Lama tahun penugasan partner yang Number of years served as audit
menandatangani signing partner
Auditor tahun sebelumnya Prior year auditor
Nama partner audit tahun sebelumnya Name of prior year audit signing
partner
Kepatuhan terhadap pemenuhan Whether in compliance with OJK rules
peraturan OJK Nomor: No. 75/POJK.04/2017 concerning
Ya / Yes
75/POJK.04/2017 tentang Tanggung responsibilities of board of directors on
Jawab Direksi Atas Laporan Keuangan financial statements
Kepatuhan terhadap pemenuhan Compliance to the independency of
independensi akuntan yang Accountant that provide services in
memberikan jasa audit di pasar modal Capital Market as regulated in OJK
sesuai dengan POJK Nomor Ya / Yes rules No. 13/POJK.03/2017
13/POJK.03/2017 tentang concerning The Use of Public
Penggunaan Jasa Akuntan Publik Accountant and Auditing Firm in
dalam Kegiatan Jasa Keuangan Financial Services Activities.
Page 4
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
30 June 2023 31 December 2022
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas Cash and cash
60,473,890,291 71,940,833,468
equivalents
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha pihak Trade receivables third
4,956,553,077 4,182,451,982
ketiga parties
Piutang retensi Retention receivables
Piutang retensi pihak Retention receivables
55,111,063 55,958,218
ketiga third parties
Persediaan lancar Current inventories
Aset real estat lancar Current real estate
54,300,373,260 36,793,845,482
assets
Persediaan lancar Current inventories
Biaya dibayar dimuka Current prepaid expenses
1,092,029,037 767,187,321
lancar
Uang muka lancar Current advances
Uang muka lancar Other current
887,300,238 463,539,615
lainnya advances
Pajak dibayar dimuka Current prepaid taxes
3,568,810,253 2,408,725,532
lancar
Jumlah aset lancar 125,334,067,219 116,612,541,618 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Aset pajak tangguhan 6,418,342,193 6,418,342,193 Deferred tax assets
Persediaan tidak lancar Non-current inventories
Aset real estat tidak Non-current real estate
108,004,624,606 108,004,624,606
lancar assets
Persediaan tidak Non-current
909,318,000 909,318,000
lancar lainnya inventories
Aset tetap Property, plant, and
81,373,104,616 84,499,678,124
equipment
Aset hak guna 992,742,472 1,030,132,978 Right of use assets
Aset takberwujud selain Intangible assets other
9,582,081 11,564,583
goodwill than goodwill
Jumlah aset tidak lancar 197,707,713,968 200,873,660,484 Total non-current assets
Jumlah aset 323,041,781,187 317,486,202,102 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang usaha Trade payables
Utang usaha pihak Trade payables
5,485,616,415 5,465,805,303
ketiga third parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya pihak Other payables
16,593,797,891 9,524,477,429
ketiga third parties
Utang lainnya pihak Other payables
5,836,901,097 5,836,901,097
berelasi related parties
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
pendek
Page 5
Uang muka Current advances
pelanggan jangka 19,840,096,838 15,253,653,396 from customers
pendek pihak third parties
ketiga
Beban akrual jangka Current accrued
3,847,235,757 4,351,329,853
pendek expenses
Utang pajak 1,545,055,334 2,009,976,694 Taxes payable
Uang jaminan jangka Current deposits
3,523,069,379 2,923,909,593
pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek
Provisi jangka Other current
224,441,101 223,066,359
pendek lainnya provisions
Liabilitas jangka Current maturities of
panjang yang jatuh long-term liabilities
tempo dalam satu
tahun
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang jatuh of bank loans
tempo dalam satu 10,020,000,000 19,620,000,000
tahun atas utang
bank
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang jatuh of finance lease
tempo dalam satu 188,566,857 405,451,186 liabilities
tahun atas liabilitas
sewa pembiayaan
Jumlah liabilitas Total current
67,104,780,669 65,614,570,910
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian maturities
yang jatuh tempo
dalam satu tahun
Liabilitas jangka Long-term bank
panjang atas utang 38,682,000,007 38,682,000,007 loans
bank
Liabilitas jangka Long-term finance
panjang atas lease liabilities
1,520,946,377 1,056,692,055
liabilitas sewa
pembiayaan
Kewajiban imbalan Long-term
pasca kerja jangka 927,563,033 927,563,033 post-employment
panjang benefit obligations
Jumlah liabilitas Total non-current
41,130,509,417 40,666,255,095
jangka panjang liabilities
Jumlah liabilitas 108,235,290,086 106,280,826,005 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of parent
pemilik entitas induk entity
Saham biasa 107,700,092,020 107,700,000,000 Common stocks
Tambahan modal Additional paid-in
75,354,416,676 75,353,358,446
disetor capital
Komponen ekuitas Other components of
( 85,217,347 ) ( 85,217,347 )
lainnya equity
Saldo laba Retained earnings
(akumulasi kerugian) (deficit)
Page 6
Saldo laba yang 3,000,000,000 3,000,000,000 Appropriated
telah ditentukan retained earnings
penggunaannya
Saldo laba yang Unappropriated
belum ditentukan 28,837,199,752 25,237,234,998 retained earnings
penggunaannya
Jumlah ekuitas yang Total equity
diatribusikan kepada attributable to equity
214,806,491,101 211,205,376,097
pemilik entitas induk owners of parent
entity
Jumlah ekuitas 214,806,491,101 211,205,376,097 Total equity
Jumlah liabilitas dan Total liabilities and equity
323,041,781,187 317,486,202,102
ekuitas
Page 7
[2311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented net of tax, by function - Property Industry
Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain comprehensive income
30 June 2023 30 June 2022
Penjualan dan pendapatan Sales and revenue
56,994,351,732 58,067,542,490
usaha
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and revenue
( 19,153,076,999 ) ( 24,628,726,903 )
pendapatan
Jumlah laba bruto 37,841,274,733 33,438,815,587 Total gross profit
Beban penjualan ( 2,810,765,934 ) ( 2,353,574,985 ) Selling expenses
Beban umum dan administrasi General and administrative
( 18,360,342,057 ) ( 16,481,291,726 )
expenses
Pendapatan keuangan 242,138,991 61,074,046 Finance income
Beban bunga dan keuangan ( 2,306,789,442 ) ( 3,440,168,262 ) Interest and finance costs
Pendapatan lainnya 256,364,282 691,136,294 Other income
Beban lainnya ( 4,992,017,097 ) ( 3,607,513,375 ) Other expenses
Jumlah laba (rugi) sebelum Total profit (loss) before tax
9,869,863,476 8,308,477,579
pajak penghasilan
Pendapatan (beban) pajak ( 402,820,018 ) ( 350,518,610 ) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari operasi Total profit (loss) from
9,467,043,458 7,957,958,969
yang dilanjutkan continuing operations
Jumlah laba (rugi) 9,467,043,458 7,957,958,969 Total profit (loss)
Jumlah laba rugi komprehensif 9,467,043,458 7,957,958,969 Total comprehensive income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
9,467,043,458 7,957,958,969
diatribusikan ke entitas induk parent entity
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke kepentingan 0 0 non-controlling interests
non-pengendali
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan ke entitas 9,467,043,458 7,957,958,969 attributable to parent entity
induk
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar Basic earnings per share
diatribusikan kepada attributable to equity
pemilik entitas induk owners of the parent entity
Laba (rugi) per saham Basic earnings (loss) per
dasar dari operasi yang 1.76 1.58 share from continuing
dilanjutkan operations
Page 8
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Current Year
30 June 2023
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Ekuitas yang dapat
Tambahan modal Kepentingan ekuitas
Saham biasa ditentukan ditentukan diatribusikan kepada Ekuitas
disetor lainnya
penggunaannya penggunaannya entitas induk
Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to
Common stocks Additional paid-in capital Other equity interests Equity
earnings earnings parent entity
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali Balance before restatement at beginning of
107,700,000,000 75,353,358,446 ( 85,217,347 ) 3,000,000,000 25,237,234,998 211,205,376,097 211,205,376,097
period
Posisi ekuitas, awal periode 107,700,000,000 75,353,358,446 ( 85,217,347 ) 3,000,000,000 25,237,234,998 211,205,376,097 211,205,376,097 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 9,467,043,458 9,467,043,458 9,467,043,458 Profit (loss)
Distribusi dividen kas ( 5,867,078,704 ) ( 5,867,078,704 ) ( 5,867,078,704 ) Distributions of cash dividends
Penerbitan saham biasa 92,020 1,058,230 1,150,250 1,150,250 Issuance of common stocks
Posisi ekuitas, akhir periode 107,700,092,020 75,354,416,676 ( 85,217,347 ) 3,000,000,000 28,837,199,752 214,806,491,101 214,806,491,101 Equity position, end of the period
Page 9
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year
30 June 2022
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Ekuitas yang dapat
Kepentingan ekuitas
Saham biasa Tambahan modal disetor ditentukan ditentukan diatribusikan kepada Ekuitas
lainnya
penggunaannya penggunaannya entitas induk
Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to
Common stocks Additional paid-in capital Other equity interests Equity
earnings earnings parent entity
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian Balance before restatement at beginning of
100,900,000,000 16,612,973,354 ( 67,633,518 ) 3,000,000,000 2,362,722,153 122,808,061,989 122,808,061,989
kembali period
Posisi ekuitas, awal periode 100,900,000,000 16,612,973,354 ( 67,633,518 ) 3,000,000,000 2,362,722,153 122,808,061,989 122,808,061,989 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 7,957,958,969 7,957,958,969 7,957,958,969 Profit (loss)
Posisi ekuitas, akhir periode 100,900,000,000 16,612,973,354 ( 67,633,518 ) 3,000,000,000 10,320,681,122 130,766,020,958 130,766,020,958 Equity position, end of the period
Page 10
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas Statement of cash flows
30 June 2023 30 June 2022
Arus kas dari aktivitas operasi Cash flows from operating
activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari Receipts from customers
62,636,286,429 52,754,250,070
pelanggan
Penerimaan kas lainnya Other cash receipts from
436,533,397 317,255,004
dari aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada Payments to suppliers for
pemasok atas barang dan ( 51,537,778,288 ) ( 33,036,191,495 ) goods and services
jasa
Pembayaran gaji dan Payments for salaries and
( 8,310,054,636 ) ( 4,616,941,789 )
tunjangan allowances
Kas diperoleh dari Cash generated from (used
3,224,986,902 15,418,371,790
(digunakan untuk) operasi in) operations
Pembayaran bunga dari Interests paid from operating
( 2,272,163,214 ) ( 3,339,253,370 )
aktivitas operasi activities
Penerimaan pengembalian Income taxes refunded (paid)
(pembayaran) pajak from operating activities
( 2,027,826,099 ) ( 915,988,590 )
penghasilan dari aktivitas
operasi
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
( 1,075,002,411 ) 11,163,129,830
(digunakan untuk) aktivitas operating activities
operasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Penerimaan dari penjualan Proceeds from disposal of
11,250,000
aset tetap property and equipment
Pembayaran untuk perolehan Payments for acquisition of
( 408,446,645 ) ( 5,230,251,676 )
aset tetap property and equipment
Pembayaran untuk perolehan Payments for acquisition of
( 238,314,650 )
tanah dalam pengembangan land for development
Penerimaan pembayaran Receipts from receivables
41,212,707
piutang dari pihak berelasi from related parties
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
( 408,446,645 ) ( 5,416,103,619 )
(digunakan untuk) aktivitas investing activities
investasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing
pendanaan activities
Pembayaran pinjaman bank ( 9,600,000,000 ) ( 6,300,000,000 ) Payments of bank loans
Pembayaran liabilitas sewa Payments of finance lease
( 384,644,371 ) ( 340,187,095 )
pembiayaan liabilities
Pembayaran utang pihak Payments of due to related
( 1,164,641,895 )
berelasi parties
Penerimaan dari penerbitan Proceeds from issuance of
1,150,250
saham biasa common stocks
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
( 9,983,494,121 ) ( 7,804,828,990 )
(digunakan untuk) aktivitas financing activities
pendanaan
Page 11
Jumlah kenaikan (penurunan) ( 11,466,943,177 ) ( 2,057,802,779 )Total net increase (decrease)
bersih kas dan setara kas in cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, Cash and cash equivalents cash
71,940,833,468 15,371,438,044
awal periode flows, beginning of the period
Kas dan setara kas arus kas, Cash and cash equivalents
60,473,890,291 13,313,635,265
akhir periode cash flows, end of the period
Page 12
[2610000] Explanation for Significant Accounting Policy - Property Industry
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
30 June 2023
Kas dan setara kas Kas dan setara kas meliputi saldo kas, bank dan deposito berjangka yang jatuh temponya tiga bulan Cash and cash equivalents
atau kurang dan tidak dijaminkan, serta tidak dibatasi penggunaannya.
Piutang usaha dan piutang lain-lain Piutang usaha disajikan dalam jumlah bersih. Perusahaan melakukan penyisihan piutang ragu-ragu Trade and other receivables
jika ada ditentukan berdasarkan penelahaan oleh manajemen atas keadaan akun masing-masing
pelanggan pada akhir periode.
Persediaan Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara harga perolehan atau nilai realisasi Inventories
bersih secara agregat. Biaya perolehan persediaan dialokasikan menurut masing-masing proyek yang
ditentukan berdasarkan metode identifikasi khusus untuk beban yang langsung berkaitan dengan
proyek pembangunan dan berdasarkan rata-rata meter persegi untuk beban fasilitas umum dan sosial
sesuai dengan sektor yang dikembangkan.
Aset tetap Aset tetap dinyatakan sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan rugi penurunan Fixed assets
nilai, jika ada, kecuali untuk tanah yang tidak disusutkan. Biaya perolehan termasuk biaya penggantian
bagian aset tetap saat biaya tersebut terjadi, jika memenuhi kriteria pengakuan.
Penurunan nilai aset nonkeuangan Pada setiap akhir periode pelaporan, Perusahaan menilai apakah terdapat indikasi suatu aset Impairment of non-financial assets
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, maka jumlah terpulihkan diestimasi untuk
aset individual. Jika tidak mungkin untuk mengestimasi jumlah terpulihkan aset individual, maka
Perusahaan menentukan nilai terpulihkan dari Unit Penghasil Kas (UPK) yang mana aset tercakup
(aset dari UPK).
Utang usaha dan liabilitas lain-lain Pada tanggal 31 Maret 2023 dan 31 Desember 2022, semua utang usaha Perusahaan merupakan Trade payables and other liabilities
utang dari pihak ketiga dan dalam mata uang Rupiah. Atas utang usaha tersebut, Perusahaan tidak
dikenakan bunga dan tidak ada utang yang dijadikan jaminan.
Pengakuan pendapatan dan beban Perusahaan bergerak dalam bisnis penjualan bangunan rumah, bangunan komersial dan apartement Revenue and expense recognition
Page 13
sejenis lainnya beserta kapling tanahnya, dll. Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan diakui pada
saat pengendalian barang atau jasa dialihkan kepada pelanggan dalam jumlah yang mencerminkan
imbalan yang diharapkan akan menjadi hak Perusahaan dalam pertukaran barang atau jasa tersebut.
Perusahaan secara umum menyimpulkan bahwa hal tersebut adalah yang utama dalam pengaturan
pendapatannya.
Transaksi dengan pihak berelasi Transaksi ini dilakukan berdasarkan persyaratan yang disetujui oleh kedua belah pihak. Persyaratan Transactions with related parties
tersebut mungkin tidak sama dengan transaksi lain yang dilakukan dengan pihak-pihak yang tidak
berelasi.
Pajak penghasilan Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan provisi atas pajak penghasilan badan. Terdapat Income taxes
transaksi dan perhitungan tertentu yang penentuan pajak akhirnya adalah tidak pasti dalam kegiatan
usaha normal. Perusahaan mengakui liabilitas atas pajak penghasilan badan berdasarkan estimasi
apakah akan terdapat tambahan pajak penghasilan badan.
Provisi Penyisihan untuk penggantian peralatan operasional hotel serta kesejahteraan karyawan didasarkan Provisions
atas persentase tertentu dari penerimaan jasa pelayanan (service charge) hotel pada operasi periode
berjalan. Penggantian peralatan yang hilang dan rusak serta realisasi pembayaran untuk
kesejahteraan karyawan dibukukan sebagai pengurang dari akun penyisihan tersebut
Imbalan kerja karyawan Perusahaan mengakui liabilitas imbalan kerja jangka pendek ketika jasa diberikan oleh karyawan dan Employee benefits
imbalan atas jasa tersebut akan dibayarkan dalam waktu dua belas bulan setelah jasa tersebut
diberikan. Perusahaan menghitung dan mencatat imbalan pasca-kerja untuk karyawan sesuai dengan
Undang-undang Ketenagakerjaan No. 13/2003 tanggal 25 Maret 2003 dan PSAK No. 24, Imbalan
Kerja. Penyisihan atas imbalan pascakerja dihitung dengan menggunakan metode penilaian aktuarial
projected-unit-credit.
Laba per saham Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 30 Juni 2022, Perusahaan tidak memiliki instrumen yang berpotensi Earnings per share
menjadi saham biasa yang bersifat dilutif.
Pelaporan segmen Segmen adalah komponen yang dapat dibedakan dari Perusahaan yang terlibat baik dalam Segment reporting
menyediakan produk dan jasa (segmen usaha), atau dalam menyediakan produk dan jasa dalam
lingkungan ekonomi tertentu (segmen geografis), yang memiliki risiko dan imbalan yang berbeda dari
segmen lainnya.
Penentuan nilai wajar Nilai wajar didefinisikan sebagai jumlah di mana instrumen tersebut dapat dipertukarkan dalam Determination of fair value
transaksi kini antara pihak-pihak yang berkeinginan (willing parties) dan memiliki pengetahuan yang
memadai melalui suatu transaksi yang wajar, selain dari penjualan yang dipaksakan atau likuidasi. Nilai
Page 14
wajar didapatkan dari kuotasi harga pasar atau ditentukan menggunakan model arus kas diskonto.
Aset hak guna Perusahaan mengakui aset hak-guna pada tanggal dimulainya sewa (yaitu tanggal aset tersedia untuk Right of use assets
digunakan). Aset hak-guna diukur pada harga perolehan, dikurangi akumulasi penyusutan dan
penurunan nilai, dan disesuaikan untuk setiappengukuran kembali liabilitas sewa. Biaya perolehan aset
hak-guna mencakup jumlah liabilitas sewa yang diakui, biaya langsung yang timbul diawal, dan
pembayaran sewa yang dilakukan pada atau sebelum tanggal mulai dikurangi setiap insentif sewa
yang diterima. Aset hak-guna disusutkan dengan metode garis lurus selama periode yang lebih pendek
antara sewa dan estimasi masa manfaat aset, sebagai berikut: Jika kepemilikan aset sewaan beralih
ke Perusahaan pada akhir masa sewa atau biaya perolehan mencerminkan pelaksanaan opsi beli,
penyusutan dihitung dengan menggunakan estimasi masa manfaat aset.
Aset takberwujud Aset tak berwujud yang dibeli, yang terdiri dari lisensi piranti lunak komputer, mempunyai masa Intangible assets
manfaat yang terbatas, dan diukur pada harga perolehannya dikurangi akumulasi amortisasi dan
akumulasi penurunan nilai Amortisasi diakui dalam laba rugi dengan metode garis lurus sepanjang
taksiran masa manfaat 2 sampai 4 tahun, sejak bulan dimana aset tak berwujud tersebut siap untuk
digunakan.
Beban dibayar dimuka Biaya dibayar di muka diamortisasi dan dibebankan pada operasi selama masa manfaat dengan Prepaid expenses
menggunakan metode garis lurus.
Modal saham Modal saham merupakan jumlah nominal atas seluruh saham yang diterbitkan. Share capital
Instrumen keuangan Instrumen keuangan yang disajikan di dalam laporan posisi keuangan dicatat sebesar nilai wajar, Financial instruments
sebaliknya disajikan pada nilai tercatat apabila total tersebut mendekati nilai wajarnya atau nilai
wajarnya tidak dapat diukur secara handal. Metode-metode dan asumsi-asumsi di bawah ini digunakan
untuk mengestimasi nilai wajar untuk masing-masing kelompok instrumen keuangan.
Page 15
[2611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - Property Industry - Current Year
30 June 2023
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap, awal periode Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Aset tetap, akhir periode
Property, plant, and Addition in property, plant, Disposals in property, Property, plant, and
equipment, beginning period and equipment plant, and equipment equipment, end period
Nilai perolehan, kotor Tanah, dimiliki langsung 6,142,776,450 6,142,776,450 Land, directly owned Carrying amount, gross
Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold
dimiliki langsung 113,782,042,634 ( 894,446,983 ) 112,887,595,651 improvement, directly
owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
38,497,517,615 158,112,600 ( 69,665,970 ) 38,585,964,245
kantor, dimiliki langsung equipment, directly owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
4,973,364,174 882,348,406 5,855,712,580
dimiliki langsung owned
Dimiliki langsung 163,395,700,873 1,040,461,006 ( 964,112,953 ) 163,472,048,926 Directly owned
Aset tetap Property, plant, and
163,395,700,873 1,040,461,006 ( 964,112,953 ) 163,472,048,926
equipment
Akumulasi depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold Carrying amount,
dimiliki langsung 40,732,569,847 3,039,174,288 ( 894,446,983 ) 42,877,297,152 improvement, directly accumulated depreciation
owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
35,008,686,477 890,794,338 ( 69,665,970 ) 35,829,814,845
kantor, dimiliki langsung equipment, directly owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
3,154,766,425 237,065,888 3,391,832,313
dimiliki langsung owned
Dimiliki langsung 78,896,022,749 4,167,034,514 ( 964,112,953 ) 82,098,944,310 Directly owned
Aset tetap Property, plant, and
78,896,022,749 4,167,034,514 ( 964,112,953 ) 82,098,944,310
equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and Carrying amount
84,499,678,124 81,373,104,616
equipment
Page 16
[2611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - Property Industry - Prior Year
31 December 2022
Aset tetap Property, plant, and equipment
Pengurangan aset
Aset tetap, awal periode Penambahan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Aset tetap, akhir periode
tetap
Property, plant, and Reclassifications of
Addition in property, Disposals in property, Property, plant, and
equipment, beginning property, plant, and
plant, and equipment plant, and equipment equipment, end period
period equipment
Nilai perolehan, kotor Tanah, dimiliki Land, directly owned Carrying amount, gross
11,531,062,863 ( 5,388,286,413 ) 6,142,776,450
langsung
Bangunan dan Building and leasehold
fasilitasnya, dimiliki 107,494,577,047 6,287,465,587 113,782,042,634 improvement, directly
langsung owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
kantor, dimiliki 36,176,370,469 2,321,147,146 38,497,517,615 equipment, directly
langsung owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
3,856,669,470 1,534,373,250 ( 417,678,546 ) 4,973,364,174
dimiliki langsung owned
Dimiliki langsung 159,058,679,849 10,142,985,983 ( 417,678,546 ) ( 5,388,286,413 ) 163,395,700,873 Directly owned
Aset tetap Property, plant, and
159,058,679,849 10,142,985,983 ( 417,678,546 ) ( 5,388,286,413 ) 163,395,700,873
equipment
Akumulasi depresiasi Bangunan dan Building and leasehold Carrying amount,
fasilitasnya, dimiliki 35,216,867,432 5,515,702,415 40,732,569,847 improvement, directly accumulated
langsung owned depreciation
Perabot dan peralatan Furniture and office
kantor, dimiliki 33,113,588,040 1,895,098,437 35,008,686,477 equipment, directly
langsung owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
3,024,215,581 465,660,572 ( 335,109,728 ) 3,154,766,425
dimiliki langsung owned
Dimiliki langsung 71,354,671,053 7,876,461,424 ( 335,109,728 ) 78,896,022,749 Directly owned
Aset tetap Property, plant, and
71,354,671,053 7,876,461,424 ( 335,109,728 ) 78,896,022,749
equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and Carrying amount
87,704,008,796 84,499,678,124
equipment
Page 17
[2611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas aset tetap Pada tahun 2022, terdapat reklasifikasi dari akun aset tetap berupa tanah menjadi persediaan dalam Disclosure of notes for property, plant and
konstruksi yang merupakan proyek Apartemen Arjuna sebesar Rp 5.388.286.413. Pengurangan aset equipment
tetap pada tahun 2023 berupa bangunan sebesar Rp 894.446.983 dan peralatan sebesar Rp
69.655.970 sehubungan dengan telah dibongkarnya bangunan tersebut dan rusak serta tidak adanya
peralatan secara fisik. Pengurangan aset tetap kendaraan per 31 Desember 2022 sebesar Rp
417.678.546 sehubungan dengan adanya pelepasan aset tetap kendaraan yang dimiliki Perusahaan.
Page 18
[2612000] Notes to the financial statements - Right of Use Assets - Property Industry - Current Year
30 June 2023
Aset hak guna Right of use assets
Aset hak guna, periode awal Penambahan aset hak guna Aset hak guna, periode akhir
Right of use assets, beginning Right of use assets, end
Addition in right of use assets
period period
Nilai perolehan, kotor Lainnya, aset hak guna 1,495,618,171 1,495,618,171 Others, right of use assets Carrying amount, gross
Aset hak guna 1,495,618,171 1,495,618,171 Right of use assets
Akumulasi depresiasi Lainnya, aset hak guna 465,485,193 37,390,506 502,875,699 Others, right of use assets Carrying amount, accumulated
Aset hak guna 465,485,193 37,390,506 502,875,699 Right of use assets depreciation
Nilai perolehan Aset hak guna 1,030,132,978 992,742,472 Right of use assets Carrying amount
Page 19
[2612000] Notes to the financial statements - Right of Use Assets - Property Industry - Prior Year
31 December 2022
Aset hak guna Right of use assets
Aset hak guna, periode awal Penambahan aset hak guna Aset hak guna, periode akhir
Right of use assets, beginning Right of use assets, end
Addition in right of use assets
period period
Nilai perolehan, kotor Lainnya, aset hak guna 1,495,618,171 1,495,618,171 Others, right of use assets Carrying amount, gross
Aset hak guna 1,495,618,171 1,495,618,171 Right of use assets
Akumulasi depresiasi Lainnya, aset hak guna 390,704,182 74,781,011 465,485,193 Others, right of use assets Carrying amount, accumulated
Aset hak guna 390,704,182 74,781,011 465,485,193 Right of use assets depreciation
Nilai perolehan Aset hak guna 1,104,913,989 1,030,132,978 Right of use assets Carrying amount
Page 20
[2612100] Disclosure of Notes to the financial statements - Right of Use Assets - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas aset hak guna Pada tanggal 30 Desember 2015, Perusahaan mengadakan perjanjian sewa menyewa dengan Disclosure of notes for right of use assets
Pemerintah Desa Sariharjo, Kecamatan Ngaglik, Kabupaten Sleman atas Tanah Kas Desa seluas
4.727 m?. Masa sewa ini berlaku selama 20 tahun sejak tanggal 4 Januari 2016 sampai dengan 3
Januari 2036 dengan jumlah harga sewa sebesar Rp 915.805.468. Pada tanggal 21 Maret 2018,
Perusahaan mengadakan perjanjian sewa menyewa dengan Victoria Sundari Handoko, Maria Dwi
Pratiwi dan Ana Sulistiyorini atas sebidang tanah dengan Hak Milik No.473/Maguwoharjo seluas 682
m? yang berlokasi di Padukuhan Ringin Sari, Desa Maguwoharjo, Kecamatan Depok, Kabupaten
Sleman. Masa sewa ini berlaku selama 8 (delapan) tahun sejak tanggal 21 Oktober 2018 sampai
dengan 21 Oktober 2026 dengan jumlah harga sewa sebesar Rp 580.000.000.
Page 21
[2616100] Disclosure of Notes to the financial statements - Revenue - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas pendapatan Pada tahun 30 Juni 2023 dan 30 Juni 2022, tidak ada pelanggan yang nilai penjualannya lebih dari Disclosure of notes for revenue
10% dari total pendapatan usaha. Untuk yang berakhir pada tanggal-tanggal 30 Juni 2023 dan 30 Juni
2022, tidak terdapat pendapatan dari pihak berelasi.
Page 22
[2617000] Notes to the financial statements - Revenue By Type - Property
Industry
Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type
30 June 2023 30 June 2022
Nama produk Penjualan dan Penjualan dan
atau jasa pendapatan usaha pendapatan usaha
Service or product
Sales and revenue Sales and revenue
name
Pendapatan dari jasa 1 The Alana Hotel & Service revenue 1
Convention
40,635,691,394 31,882,664,569
Center
Yogyakarta
Pendapatan dari jasa 2 Hotel Innside by Service revenue 2
12,639,905,889 12,159,588,054
Melia Yogyakarta
Pendapatan dari jasa 53,275,597,283 44,042,252,623 Service revenue
Pendapatan dari Apartemen Product revenue 1
3,718,754,449 14,025,289,867
produk 1 Yudhistira
Pendapatan dari Product revenue
3,718,754,449 14,025,289,867
produk
Tipe pendapatan 56,994,351,732 58,067,542,490 Type of revenue
Page 23
[2630000] Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Catatan atas persediaan Notes for inventories
30 June 2023 31 December 2022
Bangunan dalam Building under
42,454,145,435 22,534,097,457
konstruksi construction
Bangunan siap jual 118,674,078,123 121,194,421,473 Building available for sale
Aset real estat lainnya 1,176,774,308 1,069,951,158 Other real estate assets
Aset real estat kotor Real estate assets,
162,304,997,866 144,798,470,088
gross
Aset real estat 162,304,997,866 144,798,470,088 Real estate assets
Aset real estat lancar 54,300,373,260 36,793,845,482 Current real estate assets
Aset real estat tidak lancar Non-current real estate
108,004,624,606 108,004,624,606
assets
Persediaan, kotor 909,318,000 909,318,000 Inventories, gross
Persediaan 909,318,000 909,318,000 Inventories
Persediaan tidak lancar Non-current inventories
909,318,000 909,318,000
lainnya
Page 24
[2632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas persediaan Per 31 Desember 2022, persediaan Perusahaan berupa tanah dan bangunan Graha Indoland dan Disclosure of notes for inventories
Mataram City dijadikan jaminan atas utang PT Bank Mandiri (Persero) Tbk dan PT Bank
Pembangunan Daerah Jawa Tengah. Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, Perusahaan telah
mengasuransikan bangunan atas Graha Indoland dan Mataram City dengan nilai pertanggungan
sebesar Rp 428.365.251.370 dan Rp 428.365.251.370 kepada pihak ketiga, PT Asuransi Sinar Mas,
PT Asuransi Kredit Indonesia (Persero). Manajemen Perusahaan berpendapat bahwa nilai
pertanggungan tersebut cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas risiko tersebut. Berdasarkan
hasil penelaahan atas kondisi fisik dan nilai realisasi neto persediaan di atas pada akhir periode
pelaporan, manajemen berpendapat bahwa nilai neto persediaan tersebut di atas dapat direalisasi
sepenuhnya, sehingga tidak diperlukan penyisihan penurunan nilai persediaan pada tanggal 30 Juni
2023 dan 31 Desember 2022.
Page 25
[2640300] Notes to the financial statements - Trade Payable, by list of counterparty - Property Industry
Rincian utang usaha berdasarkan rincian pihak Trade payables by list of counterparty
31 December
30 June 2023
2022
Nama pihak, utang usaha Utang usaha Utang usaha
Counterparty name, trade
Trade payables Trade payables
payables
Pihak ketiga Pihak 1 PT Anugerah Hatatah Rank 1, counterparty Third party
1,027,221,365 0
Indah
Pihak 2 PT Kalibesar Raya Rank 2, counterparty
241,508,790 313,081,945
Utama
Pihak 3 CV Puspa Jaya 216,906,250 250,939,650 Rank 3, counterparty
Pihak 4 Langgeng Laundry 210,608,449 189,666,117 Rank 4, counterparty
Pihak 5 UD Duta Buah 197,240,000 144,866,350 Rank 5, counterparty
Pihak 6 PT Putra Mandiri 197,044,950 212,921,270 Rank 6, counterparty
Pihak 7 PT Indo Telur 196,926,500 212,653,000 Rank 7, counterparty
Pihak 8 Sukses Jaya 185,578,200 176,365,200 Rank 8, counterparty
Pihak 9 UD Auriga Agro Total 167,006,825 0 Rank 9, counterparty
Pihak 10 PT Sukanda Djaya 145,089,153 218,867,206 Rank 10, counterparty
Pihak lainnya Lain-lain di bawah Others, counterparty
2,700,485,933 3,746,444,565
Rp140.000.000,-
Rincian pihak 5,485,616,415 5,465,805,303 List of counterparty
Page 26
[2641000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Payables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas utang usaha Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, semua utang usaha Perusahaan merupakan utang Disclosure of notes for trade payables
dari pihak ketiga dan dalam mata uang Rupiah. Atas utang usaha tersebut, Perusahaan tidak
dikenakan bunga dan tidak ada utang yang dijadikan jaminan.
Page 27
[2670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - Property
Industry
Beban pokok penjualan Cost of good sold
30 June 2023 30 June 2022
Beban pokok pendapatan Other cost of goods sold
19,153,076,999 24,628,726,903
lainnya
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and revenue
19,153,076,999 24,628,726,903
pendapatan
Page 28
[2671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas beban pokok Untuk yang berakhir pada tanggal-tanggal 30 Juni 2023 dan 30 Juni 2022, tidak terdapat pembelian Disclosure of notes for cost of goods sold
penjualan dari pihak berelasi. Untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal 30 Juni 2023 dan 30 Juni 2022,
tidak terdapat pembelian dari satu pemasok yang nilainya melebihi 10% dari total beban pokok
pendapatan.
Page 29
[2691000a] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 June 2023 31 December 2022
Utang bank, nilai dalam Utang bank, nilai dalam
Total utang bank, kotor Total utang bank, kotor
mata uang asing mata uang asing
Bank loan, amount in Bank loan, amount in
Total bank loans, gross Total bank loans, gross
foreign currency foreign currency
Bank Mandiri (Persero) IDR 30,774,000,000 30,774,000,000 38,374,000,000 38,374,000,000 IDR Bank Mandiri (Persero)
Tbk Mata uang 30,774,000,000 38,374,000,000 Currency Tbk
Bank lokal lainnya IDR 17,928,000,007 17,928,000,007 19,928,000,007 19,928,000,007 IDR Other local banks
Mata uang 17,928,000,007 19,928,000,007 Currency
Kreditur nama bank Mata uang 48,702,000,007 58,302,000,007 Currency Creditor bank name
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 June 2023 31 December 2022
Total utang bank, kotor 48,702,000,007 58,302,000,007 Total bank loans, gross
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu Current maturities of bank loans
10,020,000,000 19,620,000,000
tahun atas utang bank
Liabilitas jangka panjang atas utang bank 38,682,000,007 38,682,000,007 Long-term bank loans
Page 30
[2691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka Berdasarkan akta notaris yang dibuat oleh Ny. Sri Handini Sasmita,SH tentang perjanjian fasilitas Disclosure of notes for long-term bank loans
panjang kredit investasi CRO.YOG/0016/KI/2017 nomor 08 tanggal 12 Oktober 2017, dengan tujuan
pembiayaan kembali 57 unit Kondotel dan Convention Hall beserta sarana pendukungnya, kredit yang
diberikan dengan jumlah yang tidak melebihi limit kredit yaitu sebesar Rp 102.445.000.000 kredit ini
bersifat non revolving, dengan jangka waktu kredit terhitung sejak tanggal 12 Oktober 2017 sampai
dengan 17 Juni 2022, bunga pinjaman sebesar 11% p.a per tahun. Perusahaan juga melakukan
restrukturisasi pinjaman kepada PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, yang tertuang dalam Addendum II
Perjanjian fasilitas kredit investasi nomor CRO.YOG/0016/KI/2017 nomor 08 tertanggal 12 Mei 2020,
Bank telah menyetujui permohonan penurunan limit, perpanjangan waktu, perubahan suku bunga dan
perubahan jadwal angsuran. Fasilitas kredit investasi semula sebesar Rp102.445.000.000 menjadi
sebesar Rp54.674.000.000 dengan jangka waktu sejak 12 Mei 2020 sampai dengan 17 Juni 2023 dan
suku bunga yang semula 9,50% menjadi 9,00% serta perubahan agunan. Pada tanggal 18 Mei 2021,
Perusahaan melakukan restrukturisasi pinjaman kepada PT Bank Mandiri (Persero) Tbk berdasarkan
surat Nomor CMB.CM4/PA1.2404/SPPK/2021 atas Kredit Restrukturisasi COVID-19, dengan
perubahan ketentuan dan syarat untuk jangka waktu fasilitas kredit diperpanjang sampai dengan 17
Juni 2025, perubahan jadwal angsuran pokok dan perubahan agunan.
Page 31
[2692000] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information - Property Industry
30 June 2023
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Utang bank, nilai dalam Jatuh tempo utang bank Bunga utang bank Jenis bunga utang bank
mata uang asing jangka panjang jangka panjang jangka panjang
Bank loan, amount in foreign Due date for long-term Interest rate long-term Interest rate type
currency bank loan bank loan long-term bank loan
Bank Mandiri (Persero) Tbk IDR 30,774,000,000 17 Juni 2025 9 floating IDR Bank Mandiri (Persero) Tbk
Bank lokal lainnya IDR 17,928,000,007 17 Juni 2023 9 floating IDR Other local banks
31 December 2022
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Utang bank, nilai dalam Jatuh tempo utang bank Bunga utang bank Jenis bunga utang bank
mata uang asing jangka panjang jangka panjang jangka panjang
Bank loan, amount in foreign Due date for long-term Interest rate long-term Interest rate type
currency bank loan bank loan long-term bank loan
Bank Mandiri (Persero) Tbk IDR 38,374,000,000 17 Juni 2025 9 floating IDR Bank Mandiri (Persero) Tbk
Bank lokal lainnya IDR 19,928,000,007 17 Juni 2023 9 floating IDR Other local banks
Page 32
[2693000] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Page 33
[2693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Page 34
[2696000] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information - Property Industry
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.