Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 186
Page 1
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES LAPORAN KEUANGAN INTERIM KONSOLIDASIAN TANGGAL 30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN DARI TANGGAL 1 JANUARI SAMPAI DENGAN 30 JUNI 2023 DAN 2022 INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022 AND FOR THE SIX-MONTH PERIOD FROM JANUARY 1 UNTIL JUNE 30, 2023 AND 2022
Page 2
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
DAFTAR ISI
TABLE OF CONTENTS
Halaman
P a g e
SURAT PERNYATAAN DIREKSI
BOARD OF DIRECTORS’ STATEMENT
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM KONSOLIDASIAN PER 30 JUNI 2023
DAN 31 DESEMBER 2022 1-3
INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION AS OF JUNE 30, 2023
AND DECEMBER 31, 2022
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN INTERIM KONSOLIDASIAN
UNTUK PERIODE ENAM BULAN DARI TANGGAL 1 JANUARI SAMPAI DENGAN
30 JUNI 2023 DAN 2022 4-6
INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE
INCOME FOR THE SIX-MONTH PERIOD FROM JANUARY 1 UNTIL JUNE 30, 2023 AND 2022
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS INTERIM KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 7
INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY AS FOR
JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
LAPORAN ARUS KAS INTERIM KONSOLIDASIAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN DARI TANGGAL
1 JANUARI SAMPAI DENGAN 30 JUNI 2023 DAN 2022 8-9
INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS FOR THE SIX-MONTH PERIOD
FROM JANUARY 1 UNTIL JUNE 30, 2023 AND 2022
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 10 - 177
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
LAMPIRAN/
SCHEDULE I : LAPORAN POSISI KEUANGAN PER 30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022
(Entitas Induk)/
STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31,
2022 (Parent Company)
II : LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN
UNTUK PERIODE ENAM BULAN DARI TANGGAL 1 JANUARI SAMPAI DENGAN
30 JUNI 2023 DAN 2022 (Entitas Induk)/
STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
FOR THE SIX-MONTH PERIOD FROM JANUARY 1 UNTIL JUNE 30, 2023 AND
2022 (Parent Company)
III : LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS PER 30 JUNI 2023 DAN 2022 (Entitas Induk)/
STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY AS OF JUNE 30, 2023 AND
2022 (Parent Company)
IV : LAPORAN ARUS KAS PERIODE ENAM BULAN DARI TANGGAL 1 JANUARI
SAMPAI DENGAN 30 JUNI 2023 DAN 2022 (Entitas Induk)/
STATEMENTS OF CASH FLOWS FOR THE SIX-MONTH PERIOD FROM
JANUARY 1 UNTIL JUNE 30, 2023 AND 2022 (Parent Company)
Page 3
Page 4
Page 5
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
PER 30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
ASET ASSETS
30 Juni/ 31 Desember/
Catatan/ June 30, December 31,
Notes 2023 2022
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan Setara Kas 2d,2e,2f,2v,5,33,35,36&37 238,790,042,921 223,916,675,689 Cash and Cash Equivalents
Deposito Berjangka 2e,2f,2v,6,33,35&36 5,000,000,000 5,000,000,000 Time Deposit
Piutang Usaha: Trade Receivables:
- Pihak Berelasi - Bersih 2d,2f,7,33,35&36 3,139,489,650 3,794,575,050 - Related Parties - Net
- Pihak Ketiga - Bersih 2f,7,35&36 8,128,445,759 7,524,504,080 - Third Parties - Net
Aset Kontrak - 1,414,004,418 Contract Assets
Piutang Lain-lain: Other Receivables:
- Pihak Berelasi 2d,2f,33,35&36 191,914,759 215,120,668 - Related Parties
- Pihak Ketiga 2f,35&36 1,478,022,993 1,523,597,944 - Third Parties
Persediaan 2h,8&10 263,120,980,145 294,168,737,463 Inventories
Pajak Dibayar di Muka 2w & 19 5,604,600,519 6,690,242,188 Prepaid Taxes
Uang Muka dan Biaya Dibayar di Muka 2j & 9 7,472,614,055 4,839,922,750 Advances and Prepaid Expenses
Investasi dalam Instrumen Ekuitas 2g,11,33,35&36 21,416,084,270 24,121,273,862 Investments in Equity Instruments
Aset Lain-lain 2f 178,313,455 - Other Assets
Jumlah Aset Lancar 554,520,508,526 573,208,654,112 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Pajak Dibayar di Muka 2w & 19 503,645,855 503,645,855 Prepaid Taxes
Uang Muka dan Biaya Dibayar di Muka 2j & 9 274,953,053 352,064,029 Advances and Prepaid Expenses
Tanah untuk Pengembangan 2k,8&10 351,775,221,811 351,775,221,811 Land for Development
Investasi dalam Instrumen Ekuitas 2g,11,35&36 21,527,545,432 21,527,545,432 Investments in Equity Instruments
Aset Kontrak 5,626,921,686 6,511,301,585 Contract Assets
Properti Investasi - Setelah Investment Properties - Net of
Dikurangi Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation of
masing-masing sebesar Rp 183,113,635,887 and
Rp 183.113.635.887 dan Rp 171,373,350,816 as of
Rp 171.373.350.816 per June 30, 2022 and
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 2l,2o&12 702,521,754,489 609,158,876,450 December 31, 2022, respectively
Aset Tetap - Setelah Dikurangi Property and Equipment - Net of
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation of
masing-masing sebesar Rp 92,970,695,093 and
Rp 92.970.695.093 dan Rp 87,808,201,992 as of
Rp 87.808.201.992 per June 30, 2023 and
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 2m,2o&13 235,848,412,635 236,479,046,159 December 31, 2022, respectively
Aset Hak Guna - Bersih 2b,2t&14 23,145,576,692 48,701,000,402 Right-of-Use Assets - Net
Dana yang Dibatasi Pengunaannya 2e,2f,15,35&36 27,348,331,259 40,112,010,922 Restricted Funds
Aset Tidak Lancar Lainnya 2f & 35&36 7,140,000 7,140,000 Other Non-Current Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 1,368,579,502,912 1,315,127,852,645 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 1,923,100,011,438 1,888,336,506,757 TOTAL ASSETS
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian merupakan bagian The accompanying Notes to the Consolidated Financial
yang tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian Statements form an integral part of these Consolidated Financial
Statements
1
Page 6
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL POSITION (Continued)
PER 30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
30 Juni/ 31 Desember/
Catatan/ June 30, December 31,
Notes 2023 2022
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang Bank Jangka Pendek 2d,2f,21,33,35,36&40 6,692,135,718 2,046,236,809 Short-term Bank Loans
Utang Usaha - Pihak Ketiga 2f,16,35&36 11,929,732,960 12,670,277,935 Trade Payables - Third Parties
Utang Lain-lain - Pihak Ketiga 2f,17,35,36&37 2,527,425,635 1,457,204,135 Other Payables - Third Parties
Beban Akrual 2f,2t,2v,18,35&36 18,386,661,513 26,437,802,144 Accrued Expenses
Utang Pajak 2w & 19 2,957,805,667 3,016,387,799 Taxes Payable
Liabilitas Kontrak 2u,20&33 157,674,382,865 172,709,163,570 Contract Liabilities
Setoran Jaminan Penyewa Rental Guarantee Deposits
- Jangka Pendek 2f,2v,22,33,35,36&37 6,595,317,845 6,348,197,911 - Short-term
Liabilitas Jangka Panjang
yang Jatuh Tempo dalam Current Portion of Long-term
Waktu Satu Tahun: Liabilities:
- Utang Bank 2d,2f,21,33,35,36&40 21,635,572,737 23,044,606,065 - Bank Loans
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 228,399,034,940 247,729,876,368 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Liabilitas Jangka Panjang
Setelah Dikurangi Bagian yang Jatuh Long-term Liabilities - Net of Current
Tempo dalam Waktu Satu Tahun: Portion:
- Utang Bank 2d,2f,21,33,35,36&40 561,890,287,254 469,700,239,502 - Bank Loans
- Utang Lain-lain - Pihak Ketiga 2f,17,21,35,36&37 34,123,916,205 32,341,537,019 - Other Payables - Third Parties
Setoran Jaminan Penyewa Rental Guarantee Deposits
- Jangka Panjang 2f,2v,22,33,35,36&37 10,238,414,415 10,249,754,415 - Long-term
Liabilitas Kontrak 2u,20&33 16,193,984,152 38,882,168,220 Contract Liabilities
Liabilitas Pajak Tangguhan 2w & 19 1,745,638,940 1,708,949,100 Deferred Tax Liabilities
Liabilitas Imbalan Kerja 2s & 23 5,580,461,714 5,771,884,789 Employee Benefits Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 629,772,702,680 558,654,533,045 Total Non-Current Liabilities
Jumlah Liabilitas 858,171,737,620 806,384,409,413 Total Liabilities
2
Page 7
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL POSITION (Continued)
PER 30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
30 Juni/ 31 Desember/
Catatan/ June 30, December 31,
Notes 2023 2022
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Diatribusikan kepada Equity Attributable to Owners of
Pemilik Entitas Induk the Parent Entity
Modal Saham, Modal Dasar
12.800.000.000 saham yang terdiri Share Capital, Authorized Capital -
dari 1.800.000.000 saham Seri A 12,800,000,000 shares consisting of
dengan nilai nominal Rp 500 per saham 1,800,000,000 Series A shares with
dan 11.000.000.000 saham Seri B a par value of Rp 500 per share and
dengan nilai nominal Rp 100 per saham 11,000,000,000 Series B shares
per 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 with a par value of Rp 100 per share
Modal Ditempatkan dan as of June 30, 2023 and December 31, 2022
Disetor Penuh - 1.638.218.259 Issued and Fully Paid Capital -
saham Seri A per 30 Juni 1,638,218,259 Series A shares as of
dan 31 Desember 2022 June 30, 2023 and
dan 3.390.451.117 saham December 31, 2022 and 3,390,451,117
Seri B per 30 Juni 2023, Series B shares as of June 30,
dan 31 Desember 2022 24 & 36 1,158,154,241,200 1,158,154,241,200 2023, and December 31, 2022
Tambahan Modal Disetor - Bersih 2ab,25&36 18,268,167,494 18,268,167,494 Additional Paid-in Capital - Net
Cadangan Perubahan Nilai Wajar
Aset Keuangan yang Diukur pada Reserve for Changes in Fair Value of
Nilai Wajar melalui Penghasilan Financial Assets at Fair Value
Komprehensif Lain 11 (15,377,772,386) (12,672,582,794) through Other Comprehensive Income
Selisih Kurs atas Penjabaran Laporan Difference in Foreign Currency due to
Keuangan 26 6,440,277,675 6,428,802,889 Financial Statement Translation
Komponen Ekuitas Lain 1d 146,069,019,690 146,069,019,690 Other Equity Components
Saldo Rugi 39 (531,601,921,905) (517,214,940,195) Deficit
Sub Jumlah 781,952,011,768 799,032,708,284 Sub total
Kepentingan Non-Pengendali 27 282,976,262,050 282,919,389,060 Non-Controlling Interest
Ekuitas - Bersih 1,064,928,273,818 1,081,952,097,344 Equity - Net
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 1,923,100,011,438 1,888,336,506,757 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian merupakan bagian The accompanying Notes to the Consolidated Financial
yang tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian Statements form an integral part of these Consolidated Financial
Statements
3
Page 8
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT
KOMPREHENSIF LAIN INTERIM OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
KONSOLIDASIAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX-MONTH PERIOD FROM JANUARY 1
DARI TANGGAL 1 JANUARI SAMPAI DENGAN 30 UNTIL JUNE 30, 2023 AND 2022
JUNI 2023 DAN 2022 (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
30 Juni/ 30 Juni/
Catatan/ June 30, June 30,
Notes 2023 2 0 2 2*
PENDAPATAN 2u,28,33&34 140,003,057,744 188,131,395,959 REVENUES
BEBAN LANGSUNG 2u & 29 (86,066,102,383) (122,105,886,375) DIRECT EXPENSES
LABA KOTOR 53,936,955,361 66,025,509,584 GROSS PROFIT
BEBAN USAHA 2u&30 (26,176,982,881) (24,272,794,470) OPERATING EXPENSES
LABA USAHA 27,759,972,480 41,752,715,114 OPERATING PROFIT
PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN OTHER INCOM E (CHARGES)
Pendapatan Keuangan - Bersih 31 4,585,776,456 4,320,976,509 Finance Income - Net
Laba Selisih Kurs - Bersih (79,794,474) 48,063,724 Gain on Foreign Exchange - Net
Beban Keuangan 31 (29,814,380,716) (22,432,920,889) Finance Costs
Beban Insentif (789,739,355) - Incentive Fees
Beban Pajak (14,249,314) (31,191) Tax Expense
Laba Penjualan Saham - (234,632,900) Gain on Sale of Shares
Lain-lain - Bersih 500,194,214 1,889,379,918 Others - Net
Jumlah Beban Lain-lain - Bersih (25,612,193,189) (16,409,164,829) Total Other Charges - Net
LABA SEBELUM PAJAK FINAL 2,147,779,291 25,343,550,285 INCOM E BEFORE FINAL TAX
PAJAK FINAL 2x & 19 (4,769,009,193) (6,361,672,328) FINAL TAX
LABA (RUGI) SEBELUM PAJAK INCOM E (LOSS) BEFORE
PENGHASILAN (2,621,229,902) 18,981,877,957 INCOM E TAX
BEBAN PAJAK PENGHASILAN 2w & 19 INCOM E TAX EXPENSE
Kini (112,520,833) (93,386,406) Current
Tangguhan (36,689,840) (40,636,860) Deferred
Jumlah Beban Pajak Penghasilan Total Income Tax Expense
- Bersih (149,210,673) (134,023,266) - Net
LABA (RUGI) BERSIH TAHUN NET INCOM E (LOSS) FOR
BERJALAN DARI OPERASI THE YEAR FROM
YANG DILANJUTKAN (2,770,440,575) 18,847,854,691 CONTINUED OPERATION
*
Disajikan Kembali (Catatan 4)/Restate (Note 4)
4
Page 9
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT
KOMPREHENSIF LAIN INTERIM KONSOLIDASIAN OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
(Lanjutan) (Continued)
UNTUK PERIODE ENAM BULAN DARI TANGGAL 1 FOR THE SIX-MONTH PERIOD FROM JANUARY 1
JANUARI SAMPAI DENGAN 30 JUNI 2023 DAN 2022 UNTIL JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
30 Juni/ 30 Juni/
Catatan/ June 30, June 30,
Notes 2023 2 0 2 2*
LABA (RUGI) SETELAH PENYESUAIAN INCOME (LOSS) AFTER EFFECT OF
LABA DARI MERGING ADJUSTMENT OF GAIN
ENTITIES (2,770,440,575) 18,847,854,691 FROM MERGING ENTITIES
EFFECT OF ADJUSTMENT OF
EFEK PENYESUAIAN LABA GAIN FROM MERGING
DARI MERGING ENTITIES - 1,596,284,608 ENTITIES
LABA (RUGI) BERSIH TAHUN NET INCOME (LOSS)
BERJALAN (2,770,440,575) 20,444,139,299 FOR THE YEAR
PENGHASILAN (BEBAN) OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME (LOSS)
Items that Will Not Be
Pos yang Tidak Akan Reclassified to Profit or
Direklasifikasi ke Laba Rugi Loss
Pengukuran Kembali Liabilitas Remeasurement of Employee
Imbalan Kerja 23 - - Benefits Liability
Perubahan Nilai Wajar Aset Changes in Fair Value of
Keuangan yang Diukur pada Financial Assets at Fair
Nilai Wajar melalui Penghasilan Value through Other
Komprehensif Lain 11 (2,705,189,592) (9,604,864,800) Comprehensive Income
Pos yang Akan Direklasifikasi Reclassified to Profit or
ke Laba Rugi Loss
Keuntungan (Kerugian) dari Gain (Loss) on Financial
Penjabaran Laporan Keuangan 2v 11,474,786 (8,434,898) Statement Translation
Jumlah Penghasilan (Beban) Total Other Comprehensive
Komprehensif Lain (2,693,714,806) (9,613,299,698) Income (Loss)
JUMLAH LABA (RUGI) TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF (5,464,155,381) 10,830,839,601 INCOME (LOSS)
LABA (RUGI) BERSIH YANG DAPAT NET INCOME (LOSS)
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 32 (14,386,981,710) 7,485,885,254 Owners of the Parent Entity
Kepentingan Non-Pengendali 11,616,541,135 12,958,254,045 Non-Controlling Interest
Jumlah (2,770,440,575) 20,444,139,299 Total
* Disajikan Kembali (Catatan 4)/Restate (Note 4)
5
Page 10
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT
KOMPREHENSIF LAIN INTERIM KONSOLIDASIAN OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
(Lanjutan) (Continued)
UNTUK PERIODE ENAM BULAN DARI TANGGAL 1 FOR THE SIX-MONTH PERIOD FROM JANUARY 1
JANUARI SAMPAI DENGAN 30 JUNI 2023 DAN 2022 UNTIL JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
30 Juni/ 30 Juni/
Catatan/ June 30, June 30,
Notes 2023 2 0 2 2*
JUMLAH LABA (RUGI)
KOMPREHENSIF TAHUN TOTAL COMPREHENSIVE
BERJALAN YANG INCOME (LOSS)
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk (17,080,696,516) (2,127,414,444) Owners of the Parent Entity
Kepentingan Non-Pengendali 11,616,541,135 12,958,253,045 Non-Controlling Interest
Jumlah (5,464,155,381) 10,830,838,601 Total
LABA (RUGI) BERSIH PER SAHAM EARNINGS (LOSS) PER
DASAR YANG DAPAT SHARE ATTRIBUTABLE TO
DIATRIBUSIKAN KEPADA OWNERS OF THE PARENT
PEMILIK ENTITAS INDUK 2p & 32 (2.86) 1.49 ENTITY
* Disajikan Kembali (Catatan 4)/Restate (Note 4)
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian merupakan bagian The accompanying Notes to the Consolidated Financial
yang tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian Statements form an integral part of these Consolidated Financial
Statements
6
Page 11
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS INTERIM KONSOLIDASIAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF
UNTUK PERIODE ENAM BULAN DARI TANGGAL CASHFLOWS FOR THE SIX-MONTH PERIOD JANUARY
1 JANUARI SAMPAI DENGAN 30 JUNI 2023 DAN 2022 1 UNTIL JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
30 Juni/ 30 Juni/
Catatan/ June 30, June 30,
Notes 2023 2 0 2 2*
CASH FLOWS FROM OPERATING
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI ACTIVITIES
Penerimaan dari Pelanggan 100,056,601,024 89,372,011,326 Receipt from Customers
Pembayaran kepada: Payments for:
Pemasok (50,431,034,554) (58,957,588,260) Suppliers
Direksi dan Karyawan (18,767,781,881) (17,047,629,828) Directors and Employees
Kas Diperoleh dari Aktivitas Cash Provided by Operating
Operasi 30,857,784,589 13,366,793,238 Activities
Penerimaan atas Pendapatan Keuangan 4,608,982,365 4,315,332,139 Receipt from Finance Income
Pendapatan (Beban) Lain-lain - Bersih (383,588,688) 2,022,189,694 Other Income (Expenses) - Net
Pembayaran atas Beban Keuangan (27,931,195,781) (20,578,165,020) Payment of Finance Costs
Pembayaran Pajak Final (4,549,153,826) (6,141,816,961) Payment of Final Tax
Penurunan Dana yang Dibatasi
Penggunaannya 12,763,679,663 16,419,675,660 Decrease in Restricted Funds
Pembayaran Pajak Penghasilan (77,225,943) (145,360,399) Payment of Income Tax
Kas Bersih Diperoleh dari Net Cash Provided by Operating
Aktivitas Operasi 15,289,282,379 9,258,648,351 Activities
CASH FLOWS FROM INVESTING
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI ACTIVITIES
Penambahan Aset Tetap 13 (4,531,859,577) (40,168,698,199) Acquisition of Property and Equipment
Penambahan Properti Investasi 12 (79,661,969,795) - Acquisition of Investment Properties
Penambahan Aset Hak Guna 14 - (11,062,638,889) Acquisition of Right of Use Assets
Penerimaan dari Penjualan Investasi - Proceeds from Sale of Investments in
dalam Instrumen Ekuitas 11 - 13,710,367,100 Equity Instruments
Peningkatan Investasi dalam Instrumen Increase of Investment in Equity
Ekuitas 11 - (12,550,000,000) Instruments
Pencairan (Penempatan) Deposito
Berjangka 6 - (10,000,000,000) Time Deposit Withdrawal (Placement)
Pembayaran Dividen kepada Kepentingan Payment of Dividend to Non-Controlling
Non Pengendali 1d (11,559,668,145) (39,058,423,785) Interest
Kas Bersih Digunakan untuk Net Cash Used in Investing
Aktivitas Investasi (95,753,497,517) (99,129,393,773) Activities
* Disajikan Kembali (Catatan 4)/Restate (Note 4)
8
Page 12
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS INTERIM KONSOLIDASIAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF
(Lanjutan) CASHFLOWS (Continued)
UNTUK PERIODE ENAM BULAN DARI TANGGAL FOR THE SIX-MONTH PERIOD JANUARY 1 UNTIL
1 JANUARI SAMPAI DENGAN 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
30 Juni/ 30 Juni/
Catatan/ June 30, June 30,
Notes 2023 2 0 2 2*
CASH FLOWS FROM FINANCING
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN ACTIVITIES
Penerimaan dari Utang Bank 109,645,898,909 1,293,962,311 Proceeds from Bank Loan
Pembayaran Utang Bank (14,319,791,325) (11,166,935,083) Payment of Bank Loan
Kas Bersih Diperoleh dari
(Digunakan untuk) Aktivitas Net Cash Provided by (Used in)
Pendanaan 95,326,107,584 (9,872,972,772) Financing Activities
PENINGKATAN (PENURUNAN) BERSIH NET INCREASE (DECREASE) IN
KAS DAN SETARA KAS 14,861,892,446 (99,743,718,194) CASH AND CASH EQUIVALENTS
NET EFFECT OF CHANGES IN
DAMPAK BERSIH PERUBAHAN NILAI EXCHANGE RATES ON CASH AND
TUKAR ATAS KAS DAN SETARA KAS 26 11,474,786 (8,434,898) CASH EQUIVALENTS
CASH AND CASH EQUIVALENTS,
KAS DAN SETARA KAS, AWAL TAHUN 5 223,916,675,689 328,023,047,040 BEGINNING
CASH AND CASH EQUIVALENTS,
KAS DAN SETARA KAS, AKHIR TAHUN 5 238,790,042,921 228,270,893,948 ENDING
* Disajikan Kembali (Catatan 4)/Restate (Note 4)
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian merupakan bagian The accompanying Notes to the Consolidated Financial
yang tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian Statements form an integral part of these Consolidated Financial
Statements
9
Page 13
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. INFORMASI UMUM 1. GENERAL INFORMATION
a. Pendirian Perusahaan a. The Company’s Establishment
PT Bhuwanatala Indah Permai Tbk PT Bhuwanatala Indah Permai Tbk (the
(Perusahaan) didirikan melalui Akta Notaris Company) was established through Notarial
No. 165 tanggal 21 Desember 1981 yang Deed No. 165 dated December 21, 1981 of
dibuat oleh Koswara, S.H., Notaris di Koswara, S.H., Notary in Bandung. The deed
Bandung. Akta pendirian tersebut telah of establishment was approved by the Minister
memperoleh pengesahan dari Menteri Hukum of Law and Human Rights of the Republic of
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Indonesia in Decision Letter No. C2-
melalui Surat Keputusan No. C2- 4821.HT.01.01.Th.83 dated June 29, 1983
4821.HT.01.01.Th.83 tanggal 29 Juni 1983 and was published in State Gazette of the
dan telah diumumkan dalam Berita Negara Republic of Indonesia No. 12 dated
Republik Indonesia No. 12 tanggal 10 Februari February 10, 1989, Supplement No. 204.
1989, Tambahan No. 204.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company's Articles of Association have
beberapa kali perubahan, terakhir been amended several times, most recently by
berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Notarial Deed on Decision of the Extraordinary
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan General Meeting of Shareholders No. 19 dated
No. 19 tanggal 23 September 2021 yang September 23, 2021 of Public Notary Edi
dibuat oleh Notaris Edi Priyono, S.H., Priyono, S.H., in connection with changes to
sehubungan dengan perubahan Anggaran the Company's Articles of Association. The
Dasar Perusahaan. Akta tersebut telah Deed has been approved by the Ministry of
mendapat persetujuan dari Kementerian Law and Human Rights of the Republic of
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia as stated in the Decision Letter
Indonesia sebagaimana dalam surat No. AHU-0055970.AH.01.02. Tahun 2021
keputusan No. AHU-0055970.AH.01.02. dated October 11, 2021 and has been
Tahun 2021 tanggal 11 Oktober 2021 serta received and recorded in the Legal Entity
telah diterima dan dicatat di dalam Database Administration System Database Notification
Sistem Administrasi Badan Hukum of Changes in the Company's Articles of
Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar Association No. AHU-AH.01.03.0459168
Perusahaan No. AHU-AH.01.03.0459168 dated October 11, 2021 and Letter of
tanggal 11 Oktober 2021 dan Surat Acceptance of Notification of Data Change
Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data No. AHU-AH.01.03.459169 dated October 11,
No. AHU-AH.01.03.459169 tanggal 2021 and all of them have been registered in
11 Oktober 2021 serta semuanya telah the Company Register No. AHU-
didaftarkan dalam Daftar Perseroan 0175648.AH.01.11. Tahun 2021 dated
No. AHU-0175648.AH.01.11. Tahun 2021 October 11, 2021.
tanggal 11 Oktober 2021.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with Article 3 of the Company’s
Perusahaan, maksud dan tujuan Perusahaan Articles of Association, the scope of its
adalah berusaha dibidang pembangunan dan activities consists of development and
pengelolaan properti seperti apartemen, management of properties such as
perhotelan, perkantoran, pertokoan dan apartments, office spaces, shopping centers
perumahan, perdagangan dan pelayanan jasa. and houses, as well as trading and services.
Perusahaan melakukan kegiatan usaha utama The Company’s main business activity is
yaitu investasi saham pada Entitas Anak. investing in shares of its Subsidiaries.
Kantor pusat Perusahaan terletak di Graha The Company’s head office is in Graha BIP,
BIP Lantai 6, Jalan Jenderal Gatot Subroto 6th Floor, Jalan Jenderal Gatot Subroto
Kaveling 23, Kelurahan Karet Semanggi, Kaveling 23, Karet Semanggi Village,
Kecamatan Setiabudi, Jakarta Selatan 12930. Setiabudi District, South Jakarta 12930.
10
Page 14
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. INFORMASI UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (Continued)
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan b. The Company’s Public Offerings
Ringkasan aksi korporasi Perusahaan The summary of corporate actions that affect
(corporate actions) yang mempengaruhi efek the securities issued by the Company since
yang diterbitkan Perusahaan sejak tanggal the initial public offering date up to June 30,
penawaran umum perdana saham sampai 2023 is as follows:
dengan tanggal 30 Juni 2023 adalah sebagai
berikut:
Jumlah Saham Tanggal
Beredar setelah Pencatatan
Transaksi/ di Bursa Efek
Total Indonesia/
Outstanding Date of Listing on
Shares after Tanggal Efektif/ the Indonesia
Aksi Korporasi Perusahaan the Transacton Effective Date Stock Exchange The Company’s Corporate Actions
Penawaran umum perdana dan Initial public offering and listing of
pencatatan sebagian saham 26 Juni 1989/ part of the Company's shares
Perusahaan sebanyak 6.500.000 6.500.000 June 26, 1989 - totaling 6,500,000 shares
Pencatatan saham Pendiri sebanyak 31 Januari 1990/ Listing of the Founder’s shares
9.500.000 16.000.000 - January 31, 1990 totaling 9,500,000
Penawaran umum terbatas I dengan Limited public offering I with
hak memesan efek terlebih dahulu 29 Juni 1991/ pre-emptive rights totaling
sebanyak 24.000.000 saham 46.500.000 June 29, 1991 - 24,000,000 shares
Pemecahan nilai nominal saham Stock split of 40,000,000 shares
40.000.000 dan saham bonus 8 Juli 1996/ and bonus shares totaling
64.000.000 150.500.000 - July 8, 1996 64,000,000
Penawaran umum terbatas II dengan Limited public offering II with
hak memesan efek terlebih dahulu pre-emptive rights totaling
sebanyak 360.000.000 saham biasa 360,000,000 common shares and
dan 36.000.000 waran (Waran 8 November 1996/ 36,000,000 warrants (Series I
Seri I) 406.500.000 November 8, 1996/ - Warrants)
Pencatatan saham dari konversi Listing of shares from conversion of
waran Seri I sebanyak 30 September 1997/ warrant Series I totaling 66,603
66.603 saham 406.566.603 - September 30, 1997/ shares
Penawaran umum terbatas III
dengan hak memesan efek Limited public offering III with
terlebih dahulu sebanyak pre-emptive rights totaling
1.134.149.856 saham biasa dan 1,134,149,856 common shares
dan 28.353.746 waran (Waran 12 Maret 1998/ and 28,353,746 warrants
Seri II) 1.540.649.856 March 12, 1998 - (Series II Warrants)
Listing of shares from conversion of
Pencatatan saham dari konversi 28 November 2001/ Series I warrants totaling 1,800
waran Seri I sebanyak 1.800 1.540.651.656 - November 28, 2001 shares
Peningkatan modal ditempatkan dan Increase in issued and paid-up
disetor tanpa hak memesan efek capital without pre-emptive rights to
terlebih dahulu kepada Terra Terra Capital Partners Ltd. totaling
Capital Partners Ltd. sebanyak 163,821,825 Series B shares
163.821.825 saham Seri B
Seri A: nilai nominal Rp 500 Series A: par value of Rp 500
per saham 1.638.218.259 per share
Seri B: nilai nominal Rp 100 11 September 2012/ Series B: par value of Rp 100
per saham 163.821.825 - September 11, 2012 per share
11
Page 15
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. INFORMASI UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (Continued)
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan b. The Company’s Public Offerings
(Lanjutan) (Continued)
Jumlah Saham Tanggal
Beredar setelah Pencatatan
Transaksi/ di Bursa Efek
Total Indonesia/
Outstanding Date of Listing on
Shares after Tanggal Efektif/ the Indonesia
Aksi Korporasi Perusahaan the Transacton Effective Date Stock Exchange The Company’s Corporate Actions
Peningkatan saham Seri B dalam Increase in Series B shares with
rangka obligasi konversi kepada respect to convertible bond to
Kimbell Holding Ltd sebanyak Kimbell Holding Ltd totaling
100.000.000 saham Seri B 100,000,000 Series B shares
Seri A: nilai nominal Rp 500 Series A: par value of Rp 500
per saham 1.638.218.259 per share
Seri B: nilai nominal Rp 100 11 September 2012/ Series B: par value of Rp 100
per saham 263.821.825 - September 11, 2012 per share
Penawaran umum terbatas IV Limited public offering IV with
dengan hak memesan efek pre-emptive rights totaling
terlebih dahulu sebanyak 1,130,197,731 Series B shares and
1.130.197.731 saham biasa Seri B 661,579,159 warrants (Series III
dan 661.579.159 waran (Waran Warrants)
Seri III)
Seri A: nilai nominal Rp 500 Series A: par value of Rp 500
per saham 1.638.218.259 per share
Seri B: nilai nominal Rp 100 30 Nopember 2012/ 14 Desember 2012/ Series B: par value of Rp 100
per saham 1.394.019.556 November 30, 2012 December 14, 2012 per share
Pencatatan saham dari konversi Listing of shares from conversion of
Waran Seri III sebanyak 1.390 Series III Warrants totaling 1,390
saham shares
Seri A: nilai nominal Rp 500 Series A: par value of Rp 500
per saham 1.638.218.259 per share
Seri B: nilai nominal Rp 100 21 November 2013/ Series B: par value of Rp 100
per saham 1.394.020.946 - November 21, 2013 per share
Pencatatan dari konversi waran Listing of shares from conversion of
Seri III sebanyak 40 saham Series III Warrants totaling 40 shares
Seri A: nilai nominal Rp 500 Series A: par value of Rp 500
per saham 1.638.218.259 per share
Seri B: nilai nominal Rp 100 4 Agustus 2014/ Series B: par value of Rp 100
per saham 1.394.020.986 - August 4, 2014 per share
Penawaran umum terbatas V Limited public offering V with
dengan hak memesan efek pre-emptive rights totaling
terlebih dahulu sebanyak 1,637,409,191 Series B
1.637.409.191 saham biasa Seri B shares and 394,191,098 warrants
dan 394.191.098 waran (Waran (Series IV Warrants)
Seri IV)
Seri A: nilai nominal Rp 500 Series A: par value of Rp 500
per saham 1.638.218.259 per share
Seri B: nilai nominal Rp 100 25 Juni 2015/ 9 Juli 2015/ Series B: par value of Rp 100
per saham 3.031.430.177 June 25, 2015 July 9, 2015 per share
Listing of shares from conversion of
Pencatatan saham dari konversi Series III Warrants totaling 146
Waran Seri III sebanyak 146 saham Shares
Seri A: nilai nominal Rp 500 Series A: par value of Rp 500
per saham 1.638.218.259 per share
Seri B: nilai nominal Rp 100 18 Agustus 2016/ Series B: par value of Rp 100
per saham 3.031.430.323 - August 18, 2016 per share
12
Page 16
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. INFORMASI UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (Continued)
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan b. The Company’s Public Offerings
(Lanjutan) (Continued)
Jumlah Saham Tanggal
Beredar setelah Pencatatan
Transaksi/ di Bursa Efek
Total Indonesia/
Outstanding Date of Listing on
Shares after Tanggal Efektif/ the Indonesia
Aksi Korporasi Perusahaan the Transacton Effective Date Stock Exchange The Company’s Corporate Actions
Pencatatan Saham dari Konversi Listing of shares from conversion of
Waran Seri III sebanyak 919 saham 31 Agustus 2017/ Series III Warrants totaling 919
biasa Seri B 3.031.431.242 - August 31, 2017 Series B shares
Pencatatan Saham dari Konversi Listing of shares from conversion of
Waran Seri III sebanyak 1 saham 26 September 2017/ Series III Warrants totaling 1
biasa Seri B 3.031.431.243 - September 26, 2017 Series B shares
Pencatatan Saham dari Konversi Listing of shares from conversion of
Waran Seri III sebanyak 58 saham 7 November 2017/ Series III Warrants totaling 58
biasa Seri B 3.031.431.301 - November 7, 2017 Series B shares
Pencatatan Saham dari Konversi Listing of shares from conversion of
Waran Seri III sebanyak 239 saham 9 November 2017/ Series III Warrants totaling 239
biasa Seri B 3.031.431.540 - November 9, 2017 Series B shares
Pencatatan Saham dari Konversi Listing of shares from conversion of
Waran Seri III sebanyak 39 saham 20 November 2017/ Series III Warrants totaling 39
biasa Seri B 3.031.431.579 - November 20, 2017 Series B shares
Pencatatan Saham dari Konversi Listing of shares from conversion of
Waran Seri III sebanyak 29 November 2017/ Series III Warrants totaling
109.017.000 saham biasa Seri B 3.140.448.579 - November 29, 2017 109,017,000 Series B shares
Pencatatan Saham dari Konversi Listing of shares from conversion of
Waran Seri III sebanyak 7 Desember 2017/ Series III Warrants totaling
250.000.000 saham biasa Seri B 3.390.448.579 - December 7, 2017 250,000,000 Series B shares
Pencatatan Saham dari Konversi Listing of shares from conversion of
Waran Seri III sebanyak 12 Desember 2017/ Series III Warrants totaling 1,500
1.500 saham biasa Seri B 3.390.450.079 - December 12, 2017 Series B shares
Pencatatan Saham dari Konversi Listing of shares from conversion of
Waran Seri III sebanyak 13 Desember 2017/ Series III Warrants totaling 1,000
1.000 saham biasa Seri B 3.390.451.079 - December 13, 2017 Series B shares
Pencatatan Saham dari Konversi Listing of shares from conversion of
Waran Seri IV sebanyak 29 Mei 2020/ Series IV Warrants totaling 28
28 saham biasa Seri B 3.390.451.107 - May 29, 2020 Series B shares
Pencatatan Saham dari Konversi Listing of shares from conversion of
Waran Seri IV sebanyak 3.390.451.117 - 8 Juni 2020/ Series IV Warrants totaling 10
10 saham biasa Seri B June 8, 2020 Series B shares
13
Page 17
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. INFORMASI UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (Continued)
c. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan c. Boards of Commissioners, Directors and
Employees
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan According to Notarial Deed on Decision of the
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Extraordinary General Meeting of
No. 19 tanggal 23 September 2021 yang Shareholders No. 19 dated September 23,
dibuat oleh dari Notaris Edi Priyono, S.H., 2021 of Public Notary Edi Priyono, S.H., the
susunan Dewan Komisaris dan Direksi Company’s Boards of Commissioners and
Perusahaan per 30 Juni 2023 dan 31 Directors as of June 30, 2023 and December
Desember 2022 adalah sebagai berikut: 31, 2022 were as follows:
Presiden Komisaris Independen : Piter Korompis : Independent President Commissioner
Komisaris : Louise Li : Commissioners
Fonny Fortunata
Presiden Direktur : Arianto Sjarief : President Director
Direktur : Michelle Elisa Rusli : Directors
Eddy Widjaja
Susunan anggota Komite Audit Perusahaan The Company’s Audit Committee as of, June
pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 30, 2023 and December 31, 2022 was as
2022 adalah sebagai berikut: follows:
Ketua : Piter Korompis : Chairman
Anggota : Yoyok Widiyanto : Members
Susilowati
Internal Audit Internal Audit
Perusahaan telah menyusun Piagam Internal The Company has established an Internal
Audit sejak tanggal 22 Desember 2009 dan Audit Charter since December 22, 2009 and
telah membentuk Divisi Internal Audit pada has formed an Internal Audit Division on the
tanggal yang sama, serta Grup telah same date. The Group has followed
menyesuaikan dengan Peraturan Otoritas Regulation of Financial Services Authority
Jasa Keuangan No. 56/POJK.04/2015 tentang No. 56/POJK.04/2015 concerning the Forming
Pembentukan dan Pedoman Penyusunan and Charter’s Compilation Guidance of
Piagam Unit Audit Internal. Kepala Unit Internal Audit Unit. The Company’s Head of
Internal Audit Perusahaan pada tanggal Internal Audit Unit as of June 30, 2023 and
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 adalah December 31, 2022 was Suparman.
Suparman.
14
Page 18
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. INFORMASI UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (Continued)
c. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan c. Boards of Commissioners, Directors and
(Lanjutan) Employees (Continued)
Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi According to Decision Letter of the Company’s
Perusahaan No. SKDIR No.009/SKP-CS/01- Board of Directors No. SKDIR No.009/SKP-
2010 tanggal 14 Januari 2010, Perusahaan CS/01-2010 dated January 14, 2010, the
menunjuk Arianto Sjarief sebagai Sekretaris Company appointed Arianto Sjarief as its
Perusahaan. Corporate Secretary.
Berdasarkan Peraturan Otoritas Jasa According to Regulation of the Financial
Keuangan No. 35/POJK.04/2014 tanggal Services Authority No. 35/POJK.04/2014
8 Desember 2014 maka tugas Sekretaris dated December 8, 2014, the functions of a
Perusahaan adalah sebagai berikut: Corporate Secretary are as follows:
(1) Mengikuti perkembangan Pasar Modal, (1) Follow the capital market development,
khususnya peraturan-peraturan yang especially the regulations in force in the
berlaku di bidang Pasar Modal. Capital Market.
(2) Memberikan masukan kepada Direksi (2) Provide input to the Boards of Directors
dan Dewan Komisaris Emiten atau and Commisioners of Public Companies
Perusahaan Publik untuk mematuhi to comply with the provisions of the
ketentuan Peraturan Perundang- Capital Market of Public Company Law.
undangan di bidang Pasar Modal atas
Perusahaan Publik.
(3) Membantu Direksi dan Dewan Komisaris (3) Assist the Boards of Directors and
dalam pelaksanaan tata kelola Commisioners in the corporate
Perusahaan yang meliputi: governance implementation covering:
- Keterbukaan informasi kepada - Disclosure of information to the public,
masyarakat, termasuk ketersediaan including the availability of information
informasi pada situs Web Emiten atau on the Public Company’s website.
Perusahaan Publik.
- Penyampaian laporan kepada - Submission reports to the Financial
Otoritas Jasa Keuangan tepat waktu. Services Authority on time.
- Penyelenggaraan dan dokumentasi - Implementation and documentation of
Rapat Umum Pemegang Saham. the General Meeting of Shareholders.
- Penyelenggaraan dan dokumentasi - Implementation and documentation of
rapat Direksi dan/atau Dewan the Board of Directors and/or Board of
Komisaris. Commissionersmeetings.
- Pelaksanaan program orientasi - Implementation of the orientation
terhadap Perusahaan bagi Direksi program for the Company’s Board of
dan/atau Dewan Komisaris. Directors and/or Board of
Commissioners.
(4) Sebagai penghubung antara Emiten (4) As a liaison among the Public Company,
atau Perusahaan Publik dengan the shareholders, the Financial Services
pemegang saham Emiten atau Authority of Indonesia (OJK) and other
Perusahaan Publik, Otoritas Jasa stakeholders.
Keuangan (OJK) dan pemangku
kepentingan lainnya.
15
Page 19
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. INFORMASI UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (Continued)
c. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan c. Boards of Commissioners, Directors and
(Lanjutan) Employees (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember As of June 30, 2023 and December 31, 2022
2022 Perusahaan dan Entitas Anak (secara the Company and Subsidiaries (hereinafter
bersama-sama disebut sebagai Grup) collectively referred to as the Group) employed
mempekerjakan masing-masing 103 dan 101 103 and 101 permanent employees,
karyawan tetap (tidak diaudit). respectively (unaudited).
Entitas induk sekaligus entitas induk utama The parent entity as well as the ultimate parent
Grup adalah Safire Capital Pte., Ltd. entity of the Company is Safire Capital Pte.,
Ltd.
d. Entitas Anak d. Subsidiaries
Perusahaan memiliki kepemilikan langsung The Company has direct and indirect
dan tidak langsung pada entitas anak berikut ownerships of the following subsidiaries:
ini:
Tahun
Mulai
Beroperasi
Secara Persentase Pemilikan/ Total Aset sebelum Eliminasi/
Komersial/ Percentage of Ownership Total Assets before Elimination
Start of 30 Juni 31 Desember 30 Juni 31 Desember
Entitas Anak/ Kegiatan Usaha/ Domisili/ Commercial June 30, December 31, June 30, December 31,
Subsidiary Principal Activity Domicile Operations 2023 2022 2023 2022
Kepemilikan Langsung/ Direct Ownership
BIP Holdings International Pte. Ltd. Investasi/Investment Singapura/ 1995 100.00% 100.00% 8,037,852 8,441,174
Singapore
PT Asri Kencana Gemilang Penyewaan Gedung Perkantoran/ Jakarta 1997 99.99% 99.99% 253,404,765,337 248,723,547,532
Office Building Rental
PT BIP Lokakencana Investasi/Investment Jakarta - 99.99% 99.99% 97,778,009,625 97,712,328,941
PT Tri Daya Investindo Penyewaan Gedung Perkantoran/ Jakarta 1999 99.99% 99.99% 768,106,953,450 719,322,926,847
Office Building Rental
PT Putra Asih Laksana Investasi/Investment Banten 2016 55.00% 55.00% 530,173,925,460 601,667,350,000
PT BIP Boga Permai Jasa Restoran dan Penyediaan Makanan/ Jakarta - 99.92% 99.92% 1,867,710,920 1,868,059,911
Restaurant Provision and Food
PT BIP Properti Permai Properti Real Estat dan Parawisata/ Jakarta - 99.92% 99.92% 29,586,747,063 29,321,940,616
Real Estate Property and Tourism
PT Magna Investama Mandiri Tbk Investasi/ Investment Jakarta 2022 70.20% 70.20% 139,347,871,533 136,631,700,935
16
Page 20
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. INFORMASI UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (Continued)
d. Entitas Anak (Lanjutan) d. Subsidiaries (Continued)
Tahun
Mulai
Beroperasi
Secara Persentase Pemilikan/ Total Aset sebelum Eliminasi/
Komersial/ Percentage of Ownership Total Assets before Elimination
Start of 30 Juni 31 Desember 30 Juni 31 Desember
Entitas Anak/ Kegiatan Usaha/ Domisili/ Commercial June 30, December 31, June 30, December 31,
Subsidiary Principal Activity Domicile Operations 2023 2022 2023 2022
Kepemilikan Tidak Langsung melalui PT Magna Investama Mandiri Tbk/ Indirect Ownership through PT Magna Investama Mandiri Tbk
PT Grha Swahita Perhotelan/Hotel Bali 2013 98.17% 98.17% 91,923,176,238 88,560,642,468
PT BIP Sentosa Penyewaan Apartemen/ Jakarta 2013 99.99% 99.99% 40,732,925,707 40,994,747,515
Apartment Rental
Kepemilikan Tidak Langsung melalui PT Tri Daya Investindo/ Indirect Ownership through PT Tri Daya Investindo
PT Grha Swahita Perhotelan/Hotel Bali 2013 0.00% 0.00% 91,923,176,238 88,560,642,468
PT BIP Lokakencana Investasi/Investment Jakarta - 0.01% 0.01% 97,778,009,625 97,712,328,941
PT BIP Sentosa Penyewaan Apartemen/ Jakarta 2013 0.01% 0.01% 40,732,925,707 40,994,747,515
Apartment Rental
PT Asri Kencana Gemilang Penyewaan Gedung Perkantoran/ Jakarta 1997 0.001% 0.001% 253,404,765,337 248,723,547,532
Office Building Rental
PT Studio One Perhotelan/Hotel Jakarta 2009 99.99% 99.99% 115,513,369,075 117,931,133,599
PT Artoda Karya Gemilang Mal/Mall Manado 2017 39.62% 39.62% 297,278,762,802 308,669,223,090
PT BIP Boga Permai Jasa Restoran dan Penyediaan Makanan/ Jakarta - 0.08% 0.08% 1,867,710,920 1,868,059,911
Restaurant Provision and Food
PT BIP Properti Permai Properti Real Estat dan Parawisata Jakarta - 0.02% 0.02% 29,586,747,063 29,321,940,616
Real Estate Property and Tourism
Kepemilikan Tidak Langsung melalui PT BIP Lokakencana/ Indirect Ownership through PT BIP Lokakencana
PT Tri Daya Investindo Properti/Property Jakarta 1999 0.01% 0.01% 768,106,953,450 719,322,926,847
PT Studio One Perhotelan/Hotel Jakarta 2009 0.01% 0.01% 115,513,369,075 117,931,133,599
PT Sunset Studio One Investasi/Investment Jakarta 2022 0.01% 0.01% 80,526,158,883 82,404,197,408
Kepemilikan Tidak Langsung melalui PT BIP Boga Permai/ Indirect Ownership through PT BIP Boga Permai
PT BIP Boga Eatertainment Jasa Restoran dan Penyediaan Makanan/ Jakarta - 51.00% 51.00% 1,254,478,118 1,254,649,196
Restaurant Provision and Food
Kepemilikan Tidak Langsung melalui PT Grha Swahita/Indirect Ownership through PT Grha Swahita
PT Canggu Suite Condotel Investasi/Investment Jakarta - 25.00% 25.00% 2,059,327,030 2,127,895,423
PT Artoda Karya Gemilang Mal/Mall Manado 2017 27.02% 27.02% 297,278,762,802 308,669,223,090
Kepemilikan Tidak Langsung melalui PT Studio One/ Indirect Ownership through PT Studio One
PT Canggu Suite Condotel Investasi/Investment Jakarta - 75.00% 75.00% 2,059,327,030 2,127,895,423
PT Sunset Studio One Investasi/Investment Jakarta 2022 99.99% 99.99% 80,526,158,883 82,404,197,408
17
Page 21
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. INFORMASI UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (Continued)
d. Entitas Anak (Lanjutan) d. Subsidiaries (Continued)
PT Artoda Karya Gemilang PT Artoda Karya Gemilang
Berdasarkan Akta Berita Acara Rapat According to Notarial Deed of Minutes of
PT Artoda Karya Gemilang No. 2 tanggal Meeting of PT Artoda Karya Gemilang No. 2
1 Juni 2016 yang dibuat dihadapan Notaris Edi dated June 1, 2016 of Public Notary Edi
Priyono, S.H., PT Tri Daya Investindo, Entitas Priyono, S.H., PT Tri Daya Investindo, a
Anak, melakukan akuisisi PT Artoda Karya Subsidiary, acquired PT Artoda Karya
Gemilang sebanyak 70.200 saham atau Gemilang at 70,200 shares or equal to Rp
sebesar Rp 70.200.000.000. 70,200,000,000.
Berdasarkan Akta Berita Acara Rapat According to Notarial Deed of Minutes of
PT Artoda Karya Gemilang No. 11 tanggal Meeting of PT Artoda Karya Gemilang No. 11
18 September 2017 yang dibuat dihadapan dated September 18, 2017 of Public Notary
Notaris Edi Priyono, S.H., PT Tri Daya Edi Priyono, S.H., PT Tri Daya Investindo, a
Investindo, Entitas Anak, melakukan Subsidiary, increased the paid-in capital in
penambahan modal dalam PT Artoda Karya PT Artoda Karya Gemilang by capitalizing
Gemilang dengan cara mengkapitalisasi dari investment advances amounting to
uang muka investasi sebesar Rp 35,900,000,000, changing the ownership of
Rp 35.900.000.000, sehingga kepemilikan PT Tri Daya Investindo, a Subsidiary, to
PT Tri Daya Investindo, Entitas Anak menjadi Rp 106,100,000,000 or 54.28%.
Rp 106.100.000.000 atau 54,28%.
Berdasarkan Akta Berita Acara Rapat According to Notarial Deed of Minutes of
PT Artoda Karya Gemilang, Entitas Anak, Meeting of PT Artoda Karya Gemilang, a
No. 33 tanggal 27 Desember 2017 yang dibuat Subsidiary No. 33 dated December 27, 2017
dihadapan Notaris Edi Priyono, S.H., of Public Notary Edi Priyono, S.H., PT Artoda
PT Artoda Karya Gemilang melakukan Karya Gemilang increased its paid-in capital
peningkatan modal disetor dari from Rp 195,445,000,000 to
Rp 195.445.000.000 menjadi Rp 267,795,000,000, changing the ownership
Rp 267.795.000.000, sehingga kepemilikan of PT Tri Daya Investindo, a Subsidiary, to
PT Tri Daya Investindo, Entitas Anak, berubah 39.62%.
menjadi 39,62%.
Atas transaksi peningkatan modal disetor As for the transaction of the increase in paid-in
PT Artoda Karya Gemilang, Entitas Anak, capital of PT Artoda Karya Gemilang,
PT Tri Daya Investindo, Entitas Anak, Subsidiary, PT Tri Daya Investindo, a
mencatat selisih atas perubahan Subsidiary, recorded the difference in its
kepemilikannya sebesar (Rp 11.919.482.202) ownership of (Rp 11,919,482,202) as other
sebagai komponen ekuitas lainnya. equity components.
Berdasarkan Akta No. 33 tanggal According to Notarial Deed No. 33 dated
27 Desember 2017 yang dibuat dihadapan December 27, 2017 of Edi Priyono, S.H.,
Notaris Edi Priyono, S.H., PT Grha Swahita, PT Grha Swahita, a Subsidiary, invested
Entitas Anak, melakukan penyertaan saham 72,350 shares in PT Artoda Karya Gemilang,
dalam PT Artoda Karya Gemilang, Entitas Subsidiary, with an acquisition cost of
Anak, sebanyak 72.350 saham dengan nilai Rp 72,350,000,000 or a 27.02% ownership.
perolehan sebesar Rp 72.350.000.000 atau
sebesar 27,02% kepemilikan saham.
18
Page 22
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. INFORMASI UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (Continued)
d. Entitas Anak (Lanjutan) d. Subsidiaries (Continued)
PT Canggu Suite Condotel PT Canggu Suite Condotel
Berdasarkan Akta Risalah Rapat Umum According to Deed of Minutes of Extraordinary
Pemegang Saham Luar Biasa PT Canggu Shareholders Meeting of PT Canggu Suite
Suite Condotel No. 221 tanggal 24 Desember Condotel No. 221 dated December 24, 2014 of
2014 yang dibuat dihadapan Notaris Suwarni Notary Suwarni Sukiman, S.H., PT Studio One
Sukiman, S.H., PT Studio One melakukan made additional shares in PT Canggu Suite
penambahan penyertaan saham dalam Condotel from the conversion of receivables
PT Canggu Suite Condotel yang berasal dari amounting to Rp 2,250,000,000, increasing
konversi piutang sebesar Rp 2.250.000.000, the total investment in shares of PT Studio
sehingga total penyertaan saham PT Studio One to Rp 2,475,000,000 or 75.00% of all
One menjadi sebesar Rp 2.475.000.000 atau issued shares.
75,00% dari seluruh saham yang telah
ditempatkan.
PT Putra Asih Laksana PT Putra Asih Laksana
Berdasarkan Akta Jual Beli Saham No. 3 According to Sale and Purchase Deed No. 3
tanggal 5 Agustus 2015 yang dibuat dated August 5, 2015 of Public Notary Edi
dihadapan Notaris Edi Priyono, S.H., Priyono, S.H., the Company purchased
Perusahaan membeli 55,00% saham 55.00% shares of PT Putra Asih Laksana from
PT Putra Asih Laksana dari PT Mandiri Mega PT Mandiri Mega Jaya with at
Jaya dengan harga perolehan sebesar Rp 223,066,800,000 or equivalent to
Rp 223.066.800.000 atau setara dengan Rp 104,800 per share, which has been
Rp 104.800 per saham, yang telah disetujui approved in the General Meeting of
dalam Rapat Umum Pemegang Saham Shareholders of PT Putra Asih Laksana based
PT Putra Asih Laksana berdasarkan Akta on Deed No. 2 dated August 5, 2015 of Public
RUPS No. 2 tanggal 5 Agustus 2015, yang Notary Edi Priyono, S.H.
dibuat dihadapan Notaris Edi Priyono, S.H.
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi sebagai According to the Decision Letter of the Board
Pengganti Sirkuler Rapat Direksi, PT Putra of Directors as a replacement for the Circular,
Asih Laksana membagikan dividen interim PT Putra Asih Laksana distributed interim
masing-masing sebesar Rp 40.695.728.804 dividend of Rp 40,695,728,804 and
dan Rp 111.667.072.330 di 30 Juni 2023 dan Rp 111,667,072,330 in June 30, 2023 and
31 Desember 2022. Atas transaksi tersebut, December 31, 2022, respectively. For this
Perusahaan mencatat pembagian dividen kas transaction, the Company recorded the
entitas anak kepada pihak non pengendali distribution of cash dividend to non-controlling
masing-masing sebesar Rp 11.559.668.145 interest amounting to Rp 11,559,668,145 and
dan Rp 55.490.879.054 di 30 Juni 2023 dan Rp 55,490,879,054 in June 30, 2022 and
31 Desember 2022. December 31, 2022, respectively.
19
Page 23
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. INFORMASI UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (Continued)
d. Entitas Anak (Lanjutan) d. Subsidiaries (Continued)
PT Putra Asih Laksana (Lanjutan) PT Putra Asih Laksana (Continued)
Berdasarkan Akta Perjanjian Kerjasama No. According to Corporate Agreement Deed No.
05 tanggal 9 September 2016 yang dibuat 05 On September 9, 2016 of Notary Ati
dihadapan Notaris Ati Nurhaiti Tadjuddin, S.H., Nurhaiti Tadjuddin, S.H., PT Putra Asih
PT Putra Asih Laksana menandatangani Laksana signed a cooperation agreement with
perjanjian kerjasama dengan PT Citra Mitra PT Citra Mitra Puspita (Ciputra Group) and
Puspita (Ciputra Grup) dan mendirikan JO established the JO Citra Maja Raya 2 in order
Citra Maja Raya 2 dalam rangka to develop the land located in Maja, Pasir
mengembangkan lahan yang terletak di Desa Kembang, Curug Badak, Mekarsari and
Maja, Pasir Kembang, Curug Badak, Cipining Villages, Maja District, Lebak
Mekarsari dan Cipining Kecamatan Maja, Regency, Banten Province, covering a area of
Kabupaten Lebak Propinsi Banten seluas 438 438 ha to be developed into a residential area
ha untuk dikembangkan menjadi kawasan under the name Citra Maja Raya 2.
hunian dengan nama Proyek Citra Maja Raya
2.
PT Asri Kencana Gemilang (AKG) PT Asri Kencana Gemilang (AKG)
Berdasarkan Akta Jual Beli No. 24 tanggal According to Sale and Purchase Deed No. 24
11 Desember 2015 yang dibuat dihadapan dated December 11, 2015 of Notary Edi
Notaris Edi Priyono, S.H., PT Tri Daya Priyono S.H., PT Tri Daya Investindo, a
Investindo, Entitas Anak, melakukan Subsidiary, purchased 1 share of Risming
pembelian saham milik Risming Andyanto di Andyanto from a Subsidiary, AKG, amounting
Entitas Anak, AKG, sebanyak 1 saham to Rp 1,000,000, or with an ownership of
dengan nilai sebesar Rp 1.000.000, atau 0.001%.
memiliki kepemilikan dengan persentase
0,001%.
Berdasarkan Akta Berita Acara Rapat AKG According to Notarial Deed of Minutes of
No. 43 tanggal 28 Desember 2016, yang Meeting AKG No. 43 dated December 28,
dibuat di hadapan Notaris Edi Priyono, S.H., 2016 of Notary Edi Priyono, S.H., the
Perusahaan melakukan penyetoran modal Company made additional paid-in capital in
tambahan dalam AKG sebesar AKG amounting to Rp 16,000,000,000,
Rp 16.000.000.000, sehingga modal disetor increasing the Company’s paid-in capital to
Perusahaan menjadi Rp 40.999.000.000. Rp 40,999,000,000.
PT Tri Daya Investindo (Tridaya) PT Tri Daya Investindo (Tridaya)
Berdasarkan Akta Berita Acara Rapat No. 11 According to Notarial Deed of Minutes of
tanggal 7 Desember 2015, yang dibuat Meeting No. 11 dated December 7, 2015 of
dihadapan Notaris Edi Priyono S.H., Notary Edi Priyono S.H., the Company
Perusahaan melakukan peningkatan purchased all of Tridaya’s 20,800 shares from
kepemilikan dengan membeli seluruh saham PT Wahana Mutiara Pratama and 1,199
PT Wahana Mutiara Pratama yaitu sebanyak shares from Maria while one share was
20.800 saham dan 1.199 saham milik Maria purchased by PT BIP Lokakencana, a
sedangkan 1 saham lainnya dibeli oleh PT BIP Subsidiary. Thus, the ownership of the
Lokakencana, Entitas Anak, sehingga Company to Tridaya became 99.99%.
kepemilikan saham Perusahaan pada Tridaya
menjadi sebesar 99,99%.
20
Page 24
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. INFORMASI UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (Continued)
d. Entitas Anak (Lanjutan) d. Subsidiaries (Continued)
PT Tri Daya Investindo (Tridaya) (Lanjutan) PT Tri Daya Investindo (Tridaya)
(Continued)
Berdasarkan Akta Berita Acara Rapat No. 56 According to Notarial Deed of Minutes of
tanggal 31 Desember 2015 yang dibuat Meeting No. 56 dated December 31, 2015 of
dihadapan Notaris Edi Priyono S.H., para Notary Edi Priyono S.H., the shareholders
pemegang saham menyetujui Tridaya untuk approved Tridaya to convert of most to the
melaksanakan sebagian besar uang muka advance for future stock subscription of
setoran modal PT BIP Sentosa (BIPS) menjadi PT BIP Sentosa (BIPS) to paid-in capital
setoran modal sebesar Rp 2.200.000.000. amounting to Rp 2,200,000,000.
Berdasarkan Akta Berita Acara Rapat No. 42 According to Notarial Deed of Minutes of
tanggal 28 Desember 2016, yang dibuat di Meeting No. 42 dated December 28, 2016 of
hadapan Notaris Edi Priyono, S.H., Notary Edi Priyono, S.H., the Company made
perusahaan melakukan penyetoran modal additional paid-in capital in Tridaya amounting
tambahan dalam Tridaya sebesar to Rp 76,500,000,000, increasing the
Rp 76.500.000.000 sehingga modal disetor Company’s paid-in capital to
perusahaan menjadi Rp 143.999.000.000. Rp 143,999,000,000.
Berdasarkan Akta Berita Acara RUPS Tridaya, According to Notarial Deed of Minutes of
Entitas Anak, No. 3 tanggal 6 Desember 2017, Meeting Tridaya, Subsidiary, No. 3 dated
yang dibuat dihadapan Notaris Edi Priyono, December 6, 2017, of Notary Edi Priyono,
S.H., Perusahaan melakukan penambahan S.H., the Company made additional paid-in
modal disetor dalam Tridaya, Entitas Anak capital of Tridaya, a Subsidiary, amounting to
sebesar Rp 43.800.000.000 sehingga modal Rp 43,800,000,000, thus, the ownership of the
disetor Perusahaan menjadi sebesar Company became Rp 187,799,000,000 or
Rp 187.799.000.000 atau 187.799 saham. 187,799 shares.
Berdasarkan Akta Pendirian No. 1 tanggal According to Notarial Deed of establishment
2 Mei 2019, yang dibuat dihadapan Notaris No 1 dated May 2, 2019 of Notary Edi Priyono,
Edi Priyono, S.H., Tridaya melakukan S.H., Tridaya, a Subsidiary, invested 1 share
Penyertaan Saham sebanyak 1 saham atau with an acquisition cost of Rp 1,000,000, or
sebesar Rp. 1.000.000, atau memiliki with an ownership of 0.08% in PT BIP Boga
kepemilikan dengan persentase 0,08% di Permai.
PT BIP Boga Permai.
Berdasarkan Akta Pendirian No. 2 tanggal According to Notarial Deed of establishment
2 Mei 2019, yang dibuat dihadapan Notaris No. 2 dated May 2, 2019 of Notary Edi
Edi Priyono, S.H., Tridaya melakukan Priyono, S.H., Tridaya, a Subsidiary, invested
Penyertaan Saham sebanyak 1 saham atau 1 share with an acquisition cost of
sebesar Rp. 1.000.000, atau memiliki Rp 1,000,000, or with an ownership of 0.08%
kepemilikan dengan persentase 0,08% di in PT BIP Properti Permai.
PT BIP Properti Permai.
21
Page 25
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. INFORMASI UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (Continued)
d. Entitas Anak (Lanjutan) d. Subsidiaries (Continued)
PT Tri Daya Investindo (Tridaya) (Lanjutan) PT Tri Daya Investindo (Tridaya)
(Continued)
Berdasarkan Akta Jual Beli Saham No. 20 According to the Deed of Sale and Purchase
yang dibuat dihadapan Notaris Edi Priyono, of Shares No. 20 made before Notary Edi
S.H., tanggal 31 Agustus 2022, Tridaya, Priyono, S.H., dated August 31, 2022, Tridaya,
Entitas Anak, melakukan penjualan saham a Subsidiary, sold shares of PT BIP Sentosa,
dalam PT BIP Sentosa, Entitas Anak sebesar a Subsidiary, for 17,199 shares or
17.199 saham atau sebesar Rp Rp 17,199,000,000, or released its ownership
17.199.000.000, atau melepas kepemilikan with a percentage of 40.75 % to PT Magna
dengan persentase 40,75% kepada PT Magna Investama Mandiri Tbk.
Investama Mandiri Tbk.
Berdasarkan Akta Jual Beli Saham No. 21 According to the Deed of Sale and Purchase
yang dibuat dihadapan Notaris Edi Priyono, of Shares No. 21 made before Notary Edi
S.H., tanggal 31 Agustus 2022, Tridaya, Priyono, S.H., dated August 31, 2022, Tridaya,
Entitas Anak, melakukan penjualan saham a Subsidiary, sold shares of PT Grha Swahita,
dalam PT Grha Swahita, Entitas Anak sebesar a Subsidiary, for 53,580 shares or
53.580 saham atau sebesar Rp 66,010,560,000, or released its ownership
Rp 66.010.560.000, atau melepas kepemilikan with a percentage of 98.17 % to PT Magna
dengan persentase 98,17% kepada PT Magna Investama Mandiri Tbk.
Investama Mandiri Tbk.
PT Studio One (SO) PT Studio One (SO)
Berdasarkan Akta Risalah Rapat Umum According to Notarial Deed of Minutes of
Pemegang Saham Luar Biasa SO No. 150 Extraordinary Shareholders Meeting of SO
tanggal 28 November 2017 yang dibuat No. 150 dated November 28, 2017 of Notary
dihadapan Notaris Suwarni Sukiman, S.H., Suwarni Sukiman, S.H., PT Tri Daya
PT Tri Daya Investindo, Entitas Anak, Investindo, a Subsidiary, made additional paid-
melakukan penambahan modal dalam SO in capital of SO by purchasing 13,299 shares
dengan cara pembelian saham milik Rebecca from Rebecca Wahjutirto Tanoyo or amounting
Wahjutirto Tanoyo sebanyak 13.299 saham to Rp 13,299,000,000. Thus, the ownership of
atau sebesar Rp 13.299.000.000, sehingga PT Tri Daya Investindo became 24,299 shares
kepemilikan saham PT Tri Daya Investindo with a nominal value of Rp 24,299,000,000 or
menjadi 24.299 saham dengan nilai nominal 99.99%.
Rp 24.299.000.000 atau 99,99%.
Atas transaksi pengalihan kepemilikan dari As for the transfer transaction of ownership
pemegang saham lama kepada PT Tri Daya from the previous shareholder to PT Tri Daya
Investindo, PT Tri Daya Investindo mencatat Investindo, PT Tri Daya Investindo recorded
selisih atas perubahan kepemilikannya the difference in the change of ownership
sebesar Rp 28.269.345.393 sebagai amounting to Rp 28,269,345,393 as other
komponen ekuitas lainnya. equity component.
Jumlah dari kepentingan non pengendali pada The total of non-controlling interest in the
pihak yang diakuisisi adalah sebesar acquiree amounted to Rp 13,299,000,000.
Rp 13.299.000.000.
22
Page 26
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. INFORMASI UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (Continued)
d. Entitas Anak (Lanjutan) d. Subsidiaries (Continued)
PT Sunset Studio One PT Sunset Studio One
Berdasarkan Akta Risalah Rapat Umum According to Deed of Minutes of Extraordinary
Pemegang Saham Luar Biasa PT Sunset General Shareholders Meeting of PT Sunset
Studio One No. 134 tanggal 28 April 2017 Studio One No. 134 dated April 28, 2017 of
yang dibuat dihadapan Notaris Suwarni Suwarni Sukiman, S.H., PT Studio One, a
Sukiman, S.H., PT Studio One, Entitas Anak, Subsidiary, recognized share assets of
telah mengakui aset saham PT Sunset Studio PT Sunset Studio One amounting to
One sebesar Rp 150.000.000 atau 60,00% Rp 150,000,000 or 60.00% of the total
dari seluruh saham yang telah ditempatkan. subscribed shares.
Jumlah aset dan liabilitas yang diakuisisi pada The total assets and liabilities acquired as of
tanggal 28 April 2017 masing-masing adalah April 28, 2017 were Rp 240,000,000 and Rp 0,
sebesar Rp 240.000.000 dan Rp 0 termasuk respectively, including the price that had been
bagian dari harga yang dibayarkan yang paid in cash amounting to Rp 240,000,000.
merupakan kas sebesar Rp 240.000.000.
Berdasarkan Akta RUPSLB PT Sunset Studio According to Deed of Minutes of Extraordinary
One No. 179 tanggal 29 Maret 2018 yang General Shareholders Meeting of PT Sunset
dibuat oleh Notaris Suwarni Sukiman, S.H., Studio One No. 179 dated March 29, 2018 of
PT Studio One membeli saham Rebecca Notary Suwarni Sukiman, S.H., PT Studio One
Wahjutirto Tanoyo di PT Sunset Studio One purchased 99 shares of Rebecca Wahjutirto
sebanyak 99 saham atau sebesar Tanoyo or amounting to Rp 99,000,000,
Rp 99.000.000, sehingga kepemilikan bringing the Company's ownership to 99.99%.
PT Studio One menjadi 99,99%.
Jumlah dari kepentingan non pengendali pada The total of non-controlling interest in the
pihak yang diakuisisi masing-masing sebesar acquiree was 0.40% and 40.00% or amounting
0,40% dan 40,00% atau sebesar to (Rp 95,000,000) and (Rp 96,000,000) as of
(Rp 95.000.00) dan (Rp 96.000.000) per December 31, 2018 and 2017, respectively.
31 Desember 2018 dan 2017.
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan According to the Circulation Decision
Sirkulasi Para Pemegang Saham PT Sunset Statement Deed of Shareholders of PT Sunset
Studio One No. 08 tanggal 14 Juli 2022 yang Studio One No. 08 dated 14 July 2022 made
dibuat oleh Notaris Edi Priyono, S.H., by Notary Edi Priyono, S.H., PT Studio One
PT Studio One melakukan penambahan become the capital in PT Sunset Studio One
modal di PT Sunset Studio One menjadi by 30,249 shares or Rp 30,249,000,000, so
30.249 saham atau sebesar PT Studio One's ownership became 99.99%.
Rp 30.249.000.000, sehingga kepemilikan
PT Studio One menjadi 99,99%.
23
Page 27
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. INFORMASI UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (Continued)
d. Entitas Anak (Lanjutan) d. Subsidiaries (Continued)
PT BIP Lokakencana PT BIP Lokakencana
Berdasarkan Akta Jual Beli Saham No. 152 According to Deed of Sale and Purchase of
yang dibuat dihadapan Notaris Suwarni Shares No. 152 dated November 28, 2017 of
Sukiman, S.H., tanggal 28 November 2017, Notary Suwarni Sukiman, S.H., PT BIP
PT BIP Lokakencana, Entitas Anak, Lokakencana, a Subsidiary, invested 1 share in
melakukan penyertaan saham dalam PT Studio One, a Subsidiary, with an
PT Studio One, Entitas Anak sebesar 1 saham acquisition cost of Rp 1,000,000, or with an
atau sebesar Rp 1.000.000, atau memiliki ownership of 0.01%.
kepemilikan dengan persentase 0,01%.
Berdasarkan Akta Berita Acara Rapat No. 13 According to Deed of Minutes of Meeting
tanggal 7 Desember 2015 yang dibuat No. 13 dated December 7, 2015 of Notary Edi
dihadapan Notaris Edi Priyono, S.H., PT BIP Priyono, S.H., PT BIP Lokakencana, a
Lokakencana, Entitas Anak, melakukan Subsidiary, invested 1 share in PT Tri Daya
penyertaan saham dalam PT Tri Daya Investindo, a Subsidiary, amounting to
Investindo, Entitas Anak, sebanyak 1 saham Rp 1,000,000, or with an ownership of 0.01%.
atau sebesar Rp 1.000.000, atau memiliki
kepemilikan dengan persentase 0,01%.
Berdasarkan Akta Jual Beli Saham No. 181 According to Notarial Deed of Share Sale and
tanggal 29 Maret 2018 yang dibuat dihadapan Purchase No. 181 dated March 29, 2018 of
Notaris Suwarni Sukiman, S.H., PT BIP Notary Suwarni Sukiman, S.H., PT BIP
Lokakencana membeli saham PT Sunset Lokakencana purchased 1 share from
Studio One (perusahaan afiliasi) sebesar PT Sunset Studio One (affiliated company) or
1 saham atau ekuivalen Rp 1.000.000, atau equivalent to Rp 1,000,000, or with an
memiliki kepemilikan dengan persentase ownership of 0.01%.
0,01%.
PT BIP Boga Permai PT BIP Boga Permai
Berdasarkan Akta Pendirian No. 1 tanggal According to Notarial Deed of Establishment
2 Mei 2019, yang dibuat dihadapan Notaris No. 1 dated May 2, 2019 of Notary Edi
Edi Priyono, S.H., Perusahaan telah Priyono, S.H., the Company, invested 1,249
melakukan penyertaan saham dalam PT BIP shares in PT BIP Boga Permai, a Subsidiary,
Boga Permai, Entitas Anak, sebanyak 1.249 with an acquisition cost of Rp 1,249,000,000,
saham atau sebesar Rp 1.249.000.000, atau or with an ownership of 99.92%.
memiliki kepemilikan dengan persentase
99,92%.
PT BIP Properti Permai PT BIP Properti Permai
Berdasarkan Akta Pendirian No. 2 tanggal According to Notarial Deed of Establishment
2 Mei 2019, yang dibuat dihadapan Notaris No. 2 dated May 2, 2019 of Notary Edi
Edi Priyono, S.H., Perusahaan telah Priyono, S.H., the Company, invested 1,249
melakukan penyertaan saham dalam PT BIP shares in PT BIP Properti Permai, a
Properti Permai, Entitas Anak, sebanyak 1.249 Subsidiary, with an acquisition cost of
saham atau sebesar Rp 1.249.000.000, atau Rp 1,249,000,000, or with an ownership of
memiliki kepemilikan dengan persentase 99.92%.
99,92%.
24
Page 28
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. INFORMASI UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (Continued)
d. Entitas Anak (Lanjutan) d. Subsidiaries (Continued)
PT BIP Properti Permai (Lanjutan) PT BIP Properti Permai Continued)
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan According to Deed of Circular Decision of the
Sirkuler Para Pemegang Saham No. 51 Shareholders No. 51 dated December 30,
tanggal 30 Desember 2020 oleh Notaris Edi 2020 of Notary Edi Priyono, S.H., the
Priyono, S.H., Perusahaan menyetujui Company agreed to increase its shares in
meningkatkan penyertaan saham dalam PT BIP Properti Permai, a Subsidiary, from
PT BIP Properti Permai, Entitas Anak, dari Rp 1,249,000,000 to Rp 5,139,000,000, or
Rp 1.249.000.000 menjadi Rp 5.139.000.000, with an ownership of 99.92%.
atau kepemilikan sebesar 99,92%.
PT BIP Boga Eatertainment PT BIP Boga Eatertainment
Berdasarkan Akta Pendirian No. 31 tanggal According to Notarial Deed of Establishment
19 Februari 2020, yang dibuat dihadapan No. 31 dated February 19, 2020 of Notary
Notaris Suwarni Sukiman, S.H., PT BIP Boga Suwarni Sukiman, S.H., PT BIP Boga Permai,
Permai, Entitas Anak, telah melakukan a Subsidiary, invested 637.5 shares in PT BIP
penyertaan saham dalam PT BIP Boga Boga Eatertainment, a Subsidiary, with an
Eatertainment sebanyak 637,5 saham atau acquisition cost of Rp 637,500,000, or with an
sebesar Rp 637.500.000, atau memiliki ownership of 51.00%.
kepemilikan dengan persentase 51,00%.
PT Magna Investama Mandiri Tbk PT Magna Investama Mandiri Tbk
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum According to Minutes of Extraordinary General
Pemegang Saham Luar Biasa No. 03 tanggal Meeting of Shareholders No. 03 dated May 9,
9 Mei 2022 yang dibuat oleh Jimmy Tanal, 2022 made by Jimmy Tanal, S.H., M.Kn,
S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta Selatan, Notary in South Jakarta, PT Magna Investama
PT Magna Investama Mandiri Tbk Mandiri Tbk carried out Capital Increase with
melaksanakan Penambahan Modal Dengan Pre-emptive Rights (PMHMETD), where the
Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu funds obtained from the implementation of the
(PMHMETD), dimana dana yang diperoleh PMHMETD, will be allocated for the
dari hasil pelaksanaan PMHMETD, akan acquisition of several subsidiaries of
dialokasikan untuk akuisisi beberapa entitas PT Bhuwanatala Indah Permai Tbk (BIPP).
anak PT Bhuwanatala Indah Permai Tbk The funds obtained from the implementation of
(BIPP). Dana yang diperoleh dari hasil the PMHMETD are a maximum of
pelaksanaan PMHMETD sebanyak-banyaknya Rp 120,369,717,250. The details are as
sebesar Rp 120.369.717.250, dengan rincian follows:
sebagai berikut:
1. Sekitar 54,84% akan dipergunakan untuk 1. Approximately 54.84% will be used to take
mengambil alih kepemilikan atas 53.580 over the ownership of PT Grha Swahita’s
saham PT Grha Swahita (GS) yang 53,580 shares (GS) shares owned by
dimiliki oleh PT Tri Daya Investindo (TDI) PT Tri Daya Investindo (TDI), with a
sebanyak dengan nominal Rp 1.000.000 nominal value of Rp 1,000,000 per share
per saham yang merupakan 98,17% dari which represents 98.17% of the total issued
seluruh modal ditempatkan dan modal and paid-up capital of GS, with a
disetor GS, dengan nilai transaksi sebesar transaction value of Rp 1,232,000 per share
Rp 1.232.000 per saham atau senilai or Rp 66,010,560,000.
Rp 66.010.560.000.
25
Page 29
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. INFORMASI UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (Continued)
d. Entitas Anak (Lanjutan) d. Subsidiaries (Continued)
PT Magna Investama Mandiri Tbk PT Magna Investama Mandiri Tbk
(Lanjutan) (Continued)
2. Sekitar 20,77%, akan dipergunakan untuk 2. Around 20.77%, will be used to take over
mengambil alih kepemilikan atas 25.000 ownership of PT BIP Sentosa’s 25,000 (BS)
saham PT BIP Sentosa (BS) yang dimiliki shares owned by BIPP with a nominal value
oleh BIPP dengan nominal Rp 1.000.000 of Rp 1,000,000 per share, which
per saham, yang merupakan 59,24% dari represents 59.24% of the total issued and
seluruh modal ditempatkan dan modal paid-up capital of BS, with a transaction
disetor BS, dengan nilai transaksi sebesar value of Rp 1,000,000 per share or
Rp 1.000.000 per saham atau senilai Rp 25,000,000,000.
Rp 25.000.000.000.
3. Sekitar 14,29% akan dipergunakan untuk 3. Around 14.29% will be used to take over
mengambil alih kepemilikan atas 17.199 17,199 shares of BS owned by TDI, with a
saham BS yang dimiliki oleh TDI dengan nominal value of Rp 1,000,000 per share,
nominal Rp 1.000.000 per saham, yang which represents 40.756% of the total
merupakan 40,756% dari seluruh modal issued and paid-up capital of BS with a
ditempatkan dan modal disetor BS transaction value of Rp 1,000,000 per share
dengan nilai transaksi sebesar or Rp 17,199,000,000.
Rp 1.000.000 per saham atau senilai
Rp 17.199.000.000.
4. Sisanya sekitar 10,10% akan 4. The remaining 10.10% will be used for the
dipergunakan untuk modal kerja Company's working capital which will be
perusahaan yang akan digunakan untuk used to develop the main business activities
mengembangkan kegiatan usaha utama of the Company and its subsidiaries,
Perseroan dan entitas anak yaitu GS dan namely GS and BS, after the
BS, setelah pelaksanaan rencana implementation of the planned acquisition
transaksi akuisisi. transaction.
Pada tanggal 31 Agustus 2022 Perusahaan On August 31, 2022 the Company executed
telah melaksanakan Penambahan Modal the Capital Increase with Preemptive Rights
Dengan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (PMHMETD) in PT Magna Investama Mandiri
(PMHMETD) pada PT Magna Investama Tbk, in the amount of 2,394,283,423 shares or
Mandiri Tbk sebanyak 2.394.283.423 saham Rp 119,714,171,150, or has ownership with a
atau sebesar Rp 119.714.171.150, atau percentage of 70.20% or from the remaining
memiliki kepemilikan dengan persentase shares not exercised by HMETD holders.
70,20% atau dari sisa saham yang tidak
dilaksanakan oleh pemegang HMETD.
26
Page 30
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. INFORMASI UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (Continued)
d. Entitas Anak (Lanjutan) d. Subsidiaries (Continued)
PT Magna Investama Mandiri Tbk PT Magna Investama Mandiri Tbk
(Lanjutan) (Continued)
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan According to the Deed of Statement of Meeting
Rapat PT Magna Investama Mandiri, Tbk Resolutions of PT Magna Investama Mandiri,
No. 113 tanggal 24 Oktober 2022, yang Tbk No. 113 dated 24 October 2022, made by
dibuat oleh Jimmy Tanal, S.H. M.Kn., Notaris Jimmy Tanal, S.H., M.Kn., a notary in South
di Jakarta Selatan, menyetujui keputusan- Jakarta, PT Magna Investama Mandiri
keputusan dalam akta tersebut sebagai approved the decision in the deed:
berikut:
1. Rencana Perusahaan untuk melakukan 1. The Company's plan to increase the
penambahan modal melalui penawaran company's capital through a limited public
modal penawaran umum terbatas dalam offering mechanism by providing pre-
rangka menerbitkan hak memesan efek emptive rights, in accordance with POJK
terlebih dahulu sesuai POJK 14/2019 14/2019 concerning additions to POJK
tentang penambahan atas POJK 32/2015, concerning additional capital of a
32/2015, tentang penambahan modal public company by granting preemptive
perusahaan terbuka dengan memberikan rights, with a maximum amount of
hak memesan terlebih dahulu, dengan 2,407,394,345 Series B shares, shares with
jumlah sebanyak-banyaknya a nominal value of Rp 50 (fifty rupiah) each.
2.407.394.345 saham Seri B, saham
dengan nilai nominal masing-masing
saham sebesar Rp 50 (lima puluh
rupiah).
2. Menyetujui penerbitan waran Seri II 2. The issuance of a maximum of 343,913,477
sebanyak-banyaknya 343.913.477. Series II warrants. Series B shares, in
saham Seri B, sehubungan dengan connection with the plan to increase the
rencana penambahan modal perseroan company's capital mentioned above.
tersebut di atas.
3. Menyetujui sehubungan dengan 3. The relaxation of the increase in the
relaksasi peningkatan modal ditempatkan Company's issued and paid-up capital by
dan modal disetor perseroan dengan granting power and authority with
memberikan kuasa dan wewenang Substitution Rights to the Company's Board
dengan Hak Subtitusi kepada Dewan of Commissioners to determine the
Komisaris Perseroan untuk menentukan certainty of the number of new shares
kepastian jumlah saham baru yang issued and the increase in the company's
dikeluarkan dan peningkatan modal issued and paid-up capital in accordance
ditempatkan dan disetor perseroan with the results of the implementation of
sesuai dengan hasil pelaksanaan additional capital with H-METD and
penambahan modal dengan HMETD dan issuance of warrants.
penerbitan waran.
27
Page 31
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. INFORMASI UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (Continued)
d. Entitas Anak (Lanjutan) d. Subsidiaries (Continued)
PT Magna Investama Mandiri Tbk PT Magna Investama Mandiri Tbk
(Lanjutan) (Continued)
Berdasarkan laporan dari PT Ficomindo According to a report from PT Ficomindo
Buana Registar, Biro Administrasi Efek, Buana Registar, Administration Bureau,
sehubungan dengan adanya penambahan regarding the addition of new shares following
saham baru dan telah selesainya proses the completion of the company's HMETD
HMETD perseroan tersebut sebanyak process of 2,407,394,345 Series B shares with
2.407.394.345 saham Seri B dengan nilai a nominal value of Rp 50, so the composition
nominal Rp 50, maka komposisi kepemilikan of the company's share ownership is as
saham perseroan sebagai berikut: follows:
a) PT Bhuwanatala Indah Permai Tbk selaku a) PT Bhuwanatala Indah Permai Tbk as the
pemegang dan pemilik 2.394.283.423 holder and owner of 2,394,283,423 Series
saham Seri B. B shares.
b) Nobhill Capital Corporation, selaku b) Nobhill Capital Corporation, as the holder
pemegang dan pemilik 180.000.000 and owner of 180,000,000 Series A
saham Seri A. shares.
c) Masyarakat selaku pemegang dan pemilik c) Public as holder and owner of
823.080.977 saham Seri A dan 823,080,977 Series A shares and
13.110.922 saham Seri B. 13,110,922 Series B shares.
Dengan demikian sehubungan dengan Thus, in connection with the completion of the
selesainya HMETD Perseroan, untuk company's HMETD, the Company's capital will
selanjutnya modal Perseroannya sebagai be as follows:
berikut:
Modal dasar tersebut telah ditempatkan dan The capital from the authorized capital has
disetor penuh sebesar 55,17% atau sejumlah been issued and paid up by 55.17% or
3.410.475.322 saham atau dengan jumlah 3,410,475,322 shares or with a nominal value
nominal keseluruhan sebesar of Rp 220,677,814,950, divided into:
Rp 220.677.814.950, yang terbagi atas: 1,003,080,977 Series A shares with a total
1.003.080.977 saham Seri A dengan nilai nominal value of Rp 100,308,097,700 and
nominal seluruhnya sebesar 2,407,394,345 Series B shares with a total
Rp 100.308.097.700 dan sejumlah nominal value of Rp 120,369,717,250 by
2.407.394.345 saham Seri B dengan nilai shareholders who have subscribed for shares
nominal seluruhnya sebesar with details and total nominal value of shares.
Rp 120.369.717.250 oleh para pemegang Therefore, the composition of the shareholders
saham yang telah mengambil bagian saham is as follows:
dengan rincian serta total nilai nominal saham
sehingga susunan pemegang saham sebagai
berikut:
a) PT Bhuwanatala Indah Permai Tbk. a) PT Bhuwanatala Indah Permai Tbk.
sebanyak 2.394.283.423 saham Seri B 2,394,283,423 Series B shares or with a
atau dengan nilai nominal seluruhnya total nominal value of IDR 119,714,171,150
sebesar Rp 119.714.171.150
28
Page 32
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. INFORMASI UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (Continued)
d. Entitas Anak (Lanjutan) d. Subsidiaries (Continued)
PT Magna Investama Mandiri Tbk PT Magna Investama Mandiri Tbk
(Lanjutan) (Continued)
b) Masyarakat sebanyak 1.003.080.977 b) Public 1,003,080,977 Series A shares or
saham Seri A atau dengan nilai nominal with a total nominal value of
seluruhnya sebesar Rp 100.308.097.700 Rp 100,308,097,700 and 13,110,922 Series
dan 13.110.922 saham Seri B atau B shares or with a total nominal value of
dengan nilai nominal seluruhnya Rp 655,546,100.
Rp 655.546.100.
Sehingga seluruhnya berjumlah 3.410.475.322 Therefore, a total of 3,410,475,322 shares is
saham yang terbagi atas 1.003.080.977 divided into 1,003,080,977 Series A shares
saham Seri A dan 2.407.394.345 saham Seri and 2,407,394,345 Series B shares or with a
B atau dengan nilai nominal seluruhnya total nominal value of Rp 220,677,814,950.
Rp 220.677.814.950.
e. Penyelesaian Laporan Keuangan e. Completion of the Consolidated Financial
Konsolidasian Statements
Laporan Keuangan Konsolidasian Perusahaan The Consolidated Financial Statements of the
telah diselesaikan dan diotorisasi untuk terbit Company were completed and authorized for
oleh Direksi pada tanggal 31 Juli 2023. issuance by the Board of Directors on
July 31, 2023.
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
POLICIES
a. Dasar Penyajian Laporan Keuangan a. Basis of Preparation of the Consolidated
Konsolidasian Financial Statements
Laporan Keuangan Konsolidasian telah The Consolidated Financial Statements have
disusun sesuai dengan SAK, yang mencakup been prepared in accordance with SAK,
Pernyataan dan Interpretasi yang diterbitkan which comprises Statements and
oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Interpretation issued by the Indonesian
Ikatan Akuntan Indonesia, termasuk standar Financial Accounting Standards Board of the
baru dan yang direvisi, amendemen dan Institute of Indonesia Chartered Accountants,
penyesuaian tahunan, yang berlaku efektif including the applicable new and revised
sejak tanggal 1 Januari 2021, serta Lampiran standards, amendments and annual
Keputusan Ketua Badan Pengawasan Pasar improvements, effective on or after January
Modal dan Lembaga Keuangan (sekarang 1, 2021, as well as Attachment to Decision of
menjadi Otoritas Jasa Keuangan atau OJK) the Chairman of Bapepam - LK (now
No. Kep-347/BL/2012 tanggal 25 Juni 2012 becoming Indonesian Financial Services
yaitu Peraturan No. VIII.G.7 tentang Authority or OJK) No. Kep-347/BL/2012
Penyajian dan Pengungkapan Laporan dated June 25, 2012 that is Regulation
Keuangan Emiten atau Entitas Publik yang No. VIII.G.7 regarding the Presentation and
berlaku untuk Laporan Keuangan yang Disclosures of the Financial Statements of
berakhir pada atau setelah tanggal Issues or Public Entities effective for the
31 Desember 2012. Financial Statements ended on or after
December 31, 2012.
29
Page 33
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
a. Dasar Penyajian Laporan Keuangan a. Basis of Preparation of the Consolidated
Konsolidasian (Lanjutan) Financial Statements (Continued)
Laporan Keuangan Konsolidasian kecuali The Consolidated Financial Statements,
untuk Laporan Arus Kas Konsolidasian, except for the Consolidated Statements of
disusun berdasarkan konsep Akrual dan Cash Flows, have been prepared on the
dasar pengukuran dengan menggunakan Accrual basis using the Historical Cost
konsep Biaya Historis, kecuali beberapa akun concept, except for certain accounts which
tertentu yang disusun berdasarkan are measured on the bases described in the
pengukuran lain sebagaimana diuraikan Notes to Consolidated Financial Statements.
dalam Catatan atas Laporan Keuangan
Konsolidasian.
Grup menerapkan Amendemen PSAK 2: The Group has adopted Amandment to SFAS
Laporan Arus Kas - Prakarsa Pengungkapan. 2: Statement of Cash Flows - Disclosure
Initiative.
Laporan Arus Kas Konsolidasian disusun The Consolidated Statements of Cash Flows
dengan menggunakan metode Langsung have been prepared using the Direct method
dengan mengklasifikasikan arus kas sebagai by classifying cash flows into operating,
aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. investing and financing activities.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The presentation currency used in the
penyusunan Laporan Keuangan preparation of the Consolidated Financial
Konsolidasian adalah Rupiah yang juga Statements is Indonesian Rupiah which is
merupakan mata uang fungsional Grup. also the functional currency of the Group.
Penyusunan Laporan Keuangan The preparation of Consolidated Financial
Konsolidasian sesuai dengan Standar Statements in accordance with Indonesian
Akuntansi Keuangan di Indonesia Financial Accounting Standards requires the
mengharuskan penggunaan estimasi dan use of certain critical accounting estimates. It
asumsi. Hal tersebut juga mengharuskan also requires management to exercise its
manajemen untuk membuat pertimbangan judgement in the process of applying the
dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Group’s accounting policies. The areas
Grup. Area yang kompleks atau memerlukan involving a higher degree of judgment or
tingkat pertimbangan yang lebih tinggi atau complexity, or areas where assumptions and
area di mana asumsi dan estimasi dapat estimates are significant to the Consolidated
berdampak signifikan terhadap Laporan Financial Statements are disclosed in Note 3.
Keuangan Konsolidasian diungkapkan di
Catatan 3.
30
Page 34
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
b. Penambahan dan Perubahan pada b. Additions and Changes to the Statements
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan of Financial Accounting Standards (SFAS)
(PSAK)
Grup telah menerapkan standar, The Group has adopted the following new
amendemen, penyesuaian standar dan standards, amendments, improvements and
interpretasi baru, yang berlaku efektif pada interpretations, effective January 1, 2022:
1 Januari 2022:
- Amendemen PSAK 22: Kombinasi Bisnis - Amendment to SFAS 22: Business
tentang Referensi ke Kerangka Combinations - Reference to the
Konseptual Conceptual Framework
- Amendemen PSAK 57: Provisi, Liabilitas - Amendment to SFAS 57: Provisions,
Kontinjensi, dan Aset Kontinjensi tentang Contingent Liabilities and Contingent
Kontrak Memberatkan - Biaya Memenuhi Assets on Onerous Contracts - Cost of
Kontrak Fulfilling the Contracts
- PSAK 69 (Penyesuaian Tahunan 2020): - SFAS 69 (2020 Annual Improvement):
Agrikultur Agriculture
- PSAK 71 (Penyesuaian 2020): Instrumen - SFAS 71 (2020 Improvement): Financial
Keuangan Instruments
- PSAK 73 (Penyesuaian 2020): Sewa - SFAS 73 (2020 Improvement): Leases
Standar baru dan amendemen yang telah The new standards and amendments issued
diterbitkan, tetapi belum berlaku efektif untuk but not yet effective for the financial year
tahun buku yang dimulai pada tanggal beginning on or after January 1, 2022 are as
1 Januari 2022 adalah sebagai berikut: follows:
- PSAK 74: Kontrak Asuransi - SFAS 74: Insurance Contracts
- Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan - Amendment to SFAS 1: Presentation of
Keuangan tentang Klasifikasi Liabilitas Financial Statements on Classification of
sebagai Jangka Pendek atau Jangka Liabilities as Current or Non-current
Panjang
- Amendemen PSAK 16: Aset Tetap - Hasil - Amendment to SFAS 16: Fixed Assets -
sebelum Penggunaan yang Diintensikan Proceeds before Intended Use
- Penyesuaian Tahunan 2021 atas PSAK - 2021 Annual improvements to SFAS 1:
1: Penyajian Laporan Keuangan, PSAK Presentation of Financial Statements,
13: Properti Investasi, PSAK 48: Penurunan SFAS 13: Investment Property, SFAS 48:
Nilai Aset, PSAK 66: Pengaturan Bersama, Impairment of Assets, SFAS 66: Joint
ISAK 16: Perjanjian Konsesi Jasa Arrangements, and IFAS 16: Service
Concession Arrangements
- Amendemen PSAK 25: Kebijakan - Amendment to SFAS 25: Accounting
Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi Policies, Changes in Accounting
dan Kesalahan tentang Definisi Estimasi Estimates, and Errors on Definition of
Akuntansi Accounting Estimates
- Amendemen PSAK 46: Pajak Penghasilan - Amendment to SFAS 46: Income Taxes
tentang Pajak Tangguhan Terkait Aset dan on Deferred Tax Related to Assets and
Liabilitas yang Timbul dari Transaksi Liabilities Arising from a Single
Tunggal Transaction
31
Page 35
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
b. Penambahan dan Perubahan pada b. Additions and Changes to the Statements
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan of Financial Accounting Standards (SFAS)
(PSAK) (Lanjutan) (Continued)
Pada saat penerbitan Laporan Keuangan As of the authorization date of the
Konsolidasian, manajemen Grup masih Consolidated Financial Statements, the
mempelajari dampak yang mungkin timbul Group is still evaluating the potential impact
dari penerapan standar dan interpretasi baru of these new and amended standards and
dan amendemen standar tersebut serta interpretation on the Group’s Consolidated
pengaruhnya pada Laporan Keuangan Financial Statements.
Konsolidasian Grup.
c. Prinsip-Prinsip Konsolidasian c. Principles of Consolidation
Grup menerapkan PSAK 65: Laporan The Group has adopted SFAS 65:
Keuangan Konsolidasian. Consolidated Financial Statements.
Laporan Keuangan Konsolidasian meliputi The Consolidated Financial Statements
Laporan Keuangan Konsolidasian incorporate the Consolidated Financial
Perusahaan dan Entitas-entitas yang Statements of the Company and entities in
dikendalikan secara langsung ataupun tidak which the Company has the ability to directly
langsung oleh Perusahaan. or indirectly exercise control.
Laporan Keuangan Entitas Anak disusun The Financial Statements of the Subsidiaries
dengan periode pelaporan yang sama are prepared for the same reporting period as
dengan Perusahaan. Kebijakan akuntansi the Company’s. The accounting policies
yang digunakan dalam penyajian Laporan adopted in preparing the Consolidated
Keuangan Konsolidasian telah diterapkan Financial Statements have been consistently
secara konsisten oleh Grup, kecuali applied by the Group, unless otherwise
dinyatakan lain. stated.
Entitas-entitas anak dikonsolidasi secara Subsidiaries are fully consolidated from the
penuh sejak tanggal akuisisi, yaitu tanggal date of acquisition, being the date on which
Perusahaan memperoleh pengendalian, the Company obtains control, and continue to
sampai dengan tanggal Perusahaan be consolidated until the date when such
kehilangan pengendalian. Pengendalian control ceases. Control is presumed to exist
dianggap ada ketika Perusahaan memiliki if the Company owns, directly or indirectly
secara langsung atau tidak langsung melalui through subsidiaries, more than half of the
entitas-entitas anak, lebih dari setengah voting power of an entity.
kekuasaan suara entitas.
Transaksi antar perusahaan, saldo dan Inter-company transactions, balances and
keuntungan antar entitas Grup yang belum unrealized gains on transactions between the
direalisasi dieliminasi. Kerugian yang belum Group’s companies are eliminated.
direalisasi juga dieliminasi. Kebijakan Unrealized losses are also eliminated.
akuntansi entitas anak diubah jika diperlukan Accounting policies of Subsidiaries have
untuk memastikan konsistensi dengan been changed where necessary to ensure
kebijakan akuntasi yang diadopsi Grup. consistency with the policies adopted by the
Group.
32
Page 36
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
c. Prinsip-Prinsip Konsolidasian (Lanjutan) c. Principles of Consolidation (Continued)
Pengendalian didapat ketika Grup terekspos Control is achieved when the Group is
atau memiliki hak atas imbal hasil variabel exposed, or has rights, to variable returns
dari keterlibatannya dengan investee dan from its involvement with the investee and
memiliki kemampuan untuk mempengaruhi has the ability to affect those returns through
imbal hasil tersebut melalui kekuasaannya its power over the investee.
atas investee.
Secara spesifik, Grup mengendalikan Specifically, the Group controls an investee if
investee jika dan hanya jika Grup memiliki and only if the Group has:
seluruh hal berikut ini:
a. Kekuasaan atas investee (misal, hak yang a. Power over the investee (i.e., existing
ada memberikan kemampuan kini untuk rights that give it the current ability to
mengarahkan aktivitas relevan investee). direct the relevant activities of the
investee)
b. Eksposur atau hak atas imbal hasil b. Exposure, or rights, to variable returns
variabel dari keterlibatannya dengan from its involvement with the investee, and
investee.
c. Kemampuan untuk menggunakan c. The ability to use its power over the
kekuasaannya atas investee untuk investee to affect the amount of its
mempengaruhi jumlah imbal hasil returns.
investor.
Ketika Grup memiliki kurang dari hak suara When the Group has less than a majority of
mayoritas, Grup dapat mempertimbangkan the voting or similar right of an investee, the
semua fakta dan keadaan yang relevan Group considers all relevant facts and
dalam menilai apakah memiliki kekuasaan circumstances in assessing whether it has
atas investee tersebut: power over an investee, including:
a. Pengaturan kontraktual dengan pemilik a. The contractual arrangements with the
hak suara yang lain. other vote holders of the investee.
b. Hak yang timbul dari pengaturan b. Rights arising from other contractual
kontraktual lain. arrangements.
c. Hak suara dan hak suara potensial Grup. c. The Group’s voting rights and potential
voting rights.
Grup menilai kembali apakah investor The Group re-assesses whether or not it
mengendalikan investee jika fakta dan controls an investee if facts and
keadaan mengindikasikan adanya perubahan circumstances indicate that there are
terhadap satu atau lebih dari tiga elemen changes in one or more of the three elements
pengendalian. Konsolidasi atas anak of control. Consolidation of a Subsidiary
perusahaan dimulai ketika Grup memiliki begins when the Group obtains control over
pengendalian atas anak perusahaan dan the Subsidiary and ceases when the Group
berhenti ketika Grup kehilangan pengendalian loses control of the Subsidiary. Assets,
atas Entitas Anak. Aset, liabilitas, penghasilan liabilities, income and expenses of a
dan beban atas Entitas Anak yang diakuisisi Subsidiary acquired or disposed of during the
atau dilepas selama periode termasuk dalam period are included in the Consolidated
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Statements of Profit or Loss and Other
Komprehensif Lain Konsolidasian dari tanggal Comprehensive Income from the date the
Grup memperoleh pengendalian sampai Group gains control until the date the Group
dengan tanggal Grup menghentikan ceases to control the Subsidiary.
pengendalian atas Entitas Anak.
33
Page 37
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
c. Prinsip-Prinsip Konsolidasian (Lanjutan) c. Principles of Consolidation (Continued)
Laba atau rugi dan setiap komponen atas Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain diatribusikan comprehensive income (OCI) are attributed to
pada pemegang saham entitas induk Grup the equity holders of the parent of the Group
dan pada kepentingan non pengendali (KNP), and to the non-controlling interest (NCI), even
walaupun hasil di KNP mempunyai saldo if this results in the NCI having a deficit
defisit. Bila diperlukan, penyesuaian balance. When necessary, adjustments are
dilakukan pada laporan keuangan entitas made to the financial statements of
anak agar kebijakan akuntansinya sesuai subsidiaries to bring their accounting policies
dengan kebijakan akuntansi Grup. Semua in line with the Group’s accounting policies.
aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan, All intra-group assets and liabilities, equity,
beban dan arus kas berkaitan dengan income, expenses and cash flows relating to
transaksi antar anggota Grup akan dieliminasi transactions between members of the Group
secara penuh dalam proses konsolidasi. are eliminated in full on consolidation.
Transaksi dengan KNP yang tidak Transactions with NCI that do not result in
mengakibatkan hilangnya pengendalian loss of control are accounted for as equity
merupakan transaksi ekuitas. Selisih antara transactions. The difference between the fair
nilai wajar imbalan yang dibayar dan bagian value of any consideration paid and the
yang diakuisisi atas nilai tercatat aset neto relevant share acquired of the carrying value
entitas anak dicatat pada ekuitas. of net assets of the subsidiary is recorded in
Keuntungan atau kerugian pelepasan KNP equity. Gains or losses on disposals to NCI
juga dicatat pada ekuitas. are also recorded in equity.
Perubahan kepemilikan di enitas anak, tanpa A change in the ownership interest of a
kehilangan pengendalian, dihitung sebagai subsidiary, without a loss of control, is
transaksi ekuitas. Jika Grup kehilangan accounted for as an equity transaction. If the
pengendalian atas entitas anak, maka Grup: Group loses control over a subsidiary, it:
a. Menghentikan pengakuan aset (termasuk a. Derecognizes the assets (including
setiap goodwill) dan liabilitas Entitas anak; goodwill) and liabilities of the subsidiary;
b. Menghentikan pengakuan jumlah tercatat b. Derecognizes the carrying amount of any
setiap KNP; NCI;
c. Menghentikan pengakuan akumulasi c. Derecognizes the cumulative translation
selisih penjabaran, yang dicatat di ekuitas, differences, recorded in equity, if any;
bila ada;
d. Mengakui nilai wajar pembayaran yang d. Recognizes the fair value of the
diterima; consideration received;
e. Mengakui setiap sisa investasi pada nilai e. Recognizes the fair value of any
wajarnya; investment retained;
f. Mengakui setiap perbedaan yang f. Recognizes any surplus or deficit in profit
dihasilkan sebagai keuntungan atau or loss; and
kerugian sebagai laba rugi; dan
g. Mereklasifikasi ke laba rugi proporsi g. Reclassifies the parent’s share of
keuntungan dan kerugian yang telah components previously recognized in OCI
diakui sebelumnya dalam penghasilan to profit or loss or retained earnings, as
komprehensif lain atau saldo laba, begitu appropriate, as would be required if the
pula menjadi persyaratan jika Grup akan Group directly disposed of the related
melepas secara langsung aset atau assets or liabilities.
liabilitas yang terkait.
34
Page 38
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
c. Prinsip-Prinsip Konsolidasian (Lanjutan) c. Principles of Consolidation (Continued)
KNP mencerminkan bagian atas laba atau NCI represents the portion of the profit or loss
rugi dan aset bersih dari Entitas Anak yang and net assets of the Subsidiaries not
tidak dapat diatribusikan, secara langsung attributable directly or indirectly to the
maupun tidak langsung, pada Perusahaan, Company, which are presented in the
yang masing-masing disajikan dalam Laporan Consolidated Statement of Profit or Loss and
Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive Income and under the
Lain Konsolidasian dan dalam ekuitas pada equity section of the Consolidated Statement
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian, of Financial Position, respectively, separately
terpisah dari bagian yang dapat diatribusikan from the corresponding portion attributable to
kepada pemilik entitas induk. the owner of the parent entity.
d. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi d. Related Party Transactions
Grup menerapkan PSAK 7: Pengungkapan The Group has adopted SFAS 7: Related
Pihak-pihak Berelasi. Party Disclosures.
Suatu pihak ditentukan berelasi dengan Grup, A party is considered related to the Group if:
jika:
(a) Orang atau anggota keluarga dekatnya (a) A person or a close member of the
mempunyai relasi dengan Grup jika person's family is related to the Group if
orang tersebut: that person:
(i) Memiliki pengendalian atau (i) Has control or joint control over the
pengendalian bersama atas Grup; Group;
(ii) Memiliki pengaruh signifikan atas (ii) Has significant influence over the
Grup; atau Group; or
(iii) Merupakan personil manajemen (iii) Is a member of the key
kunci Grup atau entitas induk dari management personnel of the
Grup. Group or of a parent of the Group.
(b) Suatu entitas terkait dengan Grup jika (b) An entity is related to the Group if any of
salah satu kondisi berikut berlaku: the following conditions applies:
(i) Entitas dan Grup adalah anggota (i) The entity and the Group are
dari kelompok usaha yang sama members of the same Group
(artinya entitas induk, entitas anak, (which means that each parent,
dan sesama entitas anak saling subsidiary and fellow subsidiary is
berelasi dengan entitas lainnya). related to the others).
(ii) Satu entitas adalah entitas asosiasi (ii) One entity is an associate or joint
atau ventura bersama dari entitas venture of the other entity (or an
lain (atau entitas asosiasi atau associate or joint venture of a
ventura bersama yang merupakan member of a Group of which the
anggota suatu kelompok usaha, di other entity is a member).
mana entitas ain tersebut adalah
anggotanya).
(iii) Kedua entitas tersebut adalah (iii) Both entities are joint ventures of
ventura bersama dari pihak ketiga the same third party.
yang sama.
35
Page 39
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
d. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi d. Related Party Transactions (Continued)
(Lanjutan)
(iv) Satu entitas adalah ventura (iv) One entity is a joint venture of a
bersama dari entitas ketiga dan third entity and the other entity is
entitas yang lain adalah entitas an associate of the third entity.
asosiasi dari entitas ketiga.
(v) Entitas tersebut adalah suatu (v) The entity is a post-employment
program imbalan pascakerja untuk benefit plan for the benefit of
imbalan kerja dari salah satu Grup employees of either the Group or
atau entitas yang terkait dengan an entity related to the Group. If
Grup. Jika Grup adalah entitas the Group is itself such a plan, the
yang menyelanggarakan program sponsoring employers are also
tersebut, maka entitas sponsor related to the Group.
juga berelasi dengan Grup.
(vi) Entitas yang dikendalikan atau (vi) The entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang controlled by a person identified in
yang diidentifikasi dalam huruf (a). (a).
(vii) Orang yang diidentifikasi dalam (vii) A person identified in (a) (i) has
huruf (a) (i) memiliki pengaruh significant influence over the entity
signifikan atas entitas atau or is a member of the key
merupakan personil manajemen management personnel of the
kunci entitas (atau entitas induk entity (or of a parent of the entity).
dari entitas).
(viii) Entitas, atau anggota dari (viii) The entity, or any member of a
kelompok di mana entitas group of which it is a part, provides
merupakan bagian dari kelompok key management personnel
tersebut, menyediakan jasa services to the Group or to the
personil manajemen kunci kepada parent of the Group.
Grup atau kepada entitas induk
dari Grup.
Transaksi dengan pihak berelasi dilakukan The transactions with the related party made
berdasarkan persyaratan yang disetujui oleh based on terms agreed by the parties. Such
kedua belah pihak. Beberapa persyaratan terms may not be the same as those of the
tersebut mungkin tidak sama dengan transactions between unrelated parties.
persyaratan yang dilakukan dengan pihak-
pihak yang tidak berelasi.
Seluruh transaksi dan saldo dengan pihak- All significant transactions and balances with
pihak berelasi diungkapkan dalam Catatan related parties are disclosed in the relevant
atas Laporan Keuangan Konsolidasian. Notes to the Consolidated Financial
Statements.
36
Page 40
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
e. Kas dan Setara Kas, Deposito Berjangka e. Cash and Cash Equivalents, Time
dan Dana yang Dibatasi Penggunaannya Deposits and Restricted Funds
Kas dan setara kas mencakup kas, kas pada Cash and cash equivalents comprise cash on
bank, deposito berjangka dan investasi hand, cash in banks, time deposits and short-
jangka pendek yang akan jatuh tempo dalam term investments with a maturity period of
waktu tiga bulan atau kurang dari sejak three months or less at the time of placement
tanggal perolehannya dan tidak digunakan and which are not used as collateral or are
sebagai jaminan atau tidak dibatasi not restricted.
penggunaannya.
Bank dan deposito berjangka yang akan jatuh Cash in bank and time deposits with a
tempo dalam waktu lebih dari tiga bulan dan maturity period more than three months,
tidak digunakan sebagai jaminan atau tidak which are not pledged as collateral and are
dibatasi penggunaannya, disajikan sebagai not restricted, are presented as “Time
“Deposito Berjangka”. Deposits”.
Bank dan deposito berjangka yang dibatasi Cash in bank and time deposits which are
penggunaannya atau dijaminkan untuk restricted or pledged as security for
kewajiban, disajikan sebagai “Dana yang obligations are presented as “Restricted
Dibatasi Penggunaannya”. Funds”.
f. Instrumen Keuangan f. Financial Instruments
Grup menerapkan PSAK 71: Instrumen The Group has adopted SFAS 71: Financial
Keuangan. PSAK ini memberikan klasifikasi Instruments. This SFAS provides
dan pengukuran instrumen keuangan classification and measurement of financial
berdasarkan karakteristik arus kas kontraktual instruments based on the characteristics of
dan model bisnis entitas, model penurunan contractual cash flows and business model of
nilai kredit yang diharapkan yang the entity, expected credit loss impairment
menghasilkan informasi yang lebih tepat model resulting in information that is more
waktu, relevan dan mudah dipahami oleh timely, relevant and understandable to users
pengguna laporan keuangan, akuntansi untuk of financial statements, accounting for
lindung nilai yang mencerminkan manajemen hedging that better reflects the entity’s risk
risiko entitas secara lebih baik dengan management by introducing more general
memperkenalkan persyaratan yang lebih requirements based on management’s
umum berdasarkan pertimbangan judgment.
manajemen.
37
Page 41
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
f. Instrumen Keuangan (Lanjutan) f. Financial Instruments (Continued)
Grup mengklasifikasikan instrumen keuangan The Group classifies financial instruments in
dalam bentuk aset keuangan dan liabilitas the form of financial assets and financial
keuangan. Aset keuangan atau liabilitas liabilities. A financial asset or a financial
keuangan diakui dalam Laporan Posisi liability is recognized in the Consolidated
Keuangan Konsolidasian jika, dan hanya jika, Statement of Financial Position when, and
Grup menjadi salah satu pihak dalam only when, the Group becomes a party to the
ketentuan kontraktual instrumen tersebut. contractual provisions of the instrument. A
Aset keuangan (kecuali jika merupakan financial asset (unless it is a trade receivable
piutang usaha tanpa komponen pembiayaan without significant financing component) is
yang signifikan) pada awalnya diukur pada initially measured at fair value, for an item not
nilai wajar, untuk item yang tidak diukur pada at fair value through profit or loss,
nilai wajar melalui laba rugi, biaya transaksi transactions costs that are directly
yang dapat diatribusikan secara langsung attributable to its acquisition or issuance. A
dengan akuisisi atau penerbitannya. Piutang trade receivable without a financing
usaha tanpa komponen pembiayaan pada component is initially measured at the
awalnya diukur pada harga transaksi. transaction price.
Aset Keuangan Financial Assets
Kategori aset keuangan ditentukan pada Categories of financial assets are determined
pengakuan awal dan tidak direklasifikasi at initial recognition and are not reclassified
setelah pengakuan awal kecuali Grup subsequent to their initial recognition unless
mengubah model bisnis untuk pengelolaan the Group changes its business model for
aset keuangan di mana semua aset keuangan managing financial assets in which all
yang terkena dampak direklasifikasi pada hari affected financial assets are reclassified on
pertama periode pelaporan pertama setelah the first day of the first reporting period
perubahan model bisnis. following the change of business model.
Grup mengklasifikasikan aset keuangannya The Group classifies its financial assets in the
dalam kategori berikut: (i) biaya perolehan following categories: (i) amortized cost, (ii)
diamortisasi, (ii) nilai wajar melalui fair value through other comprehensive
penghasilan komprehensif lain, dan (iii) nilai income, and (iii) fair value through profit or
wajar melalui laba rugi. loss.
38
Page 42
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
f. Instrumen Keuangan (Lanjutan) f. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
(i) Aset Keuangan yang Diukur pada Biaya (i) Financial Assets at Amortized Cost
Perolehan Diamortisasi
Biaya perolehan diamortisasi terdiri dari Amortized cost comprises financial
aset keuangan yang dimiliki dalam assets that are held within a business
model bisnis yang bertujuan untuk model whose objective is to hold assets
memiliki aset untuk memperoleh arus to collect contractual cash flows and its
kas kontraktual dan persyaratan contractual terms give rise on specified
kontraktualnya menimbulkan arus kas dates to cash flows that are solely
pada tanggal tertentu yang hanya payments of principal and interest on
merupakan pembayaran pokok dan the principal amount outstanding. The
bunga dari jumlah pokok terutang. Aset financial assets are not designed as fair
keuangan tidak dirancang sebagai nilai value through profit or loss. Subsequent
wajar melalui laba rugi. Setelah to initial recognition, these financial
pengakuan awal, aset keuangan ini assets are measured at amortized cost
diukur pada biaya perolehan using the Effective Interest Rate
diamortisasi dengan menggunakan method. The amortized cost is reduced
metode Suku Bunga Efektif. Biaya by impairment losses. Interest income,
perolehan diamortisasi dikurangi dengan foreign exchange gains and losses and
kerugian penurunan nilai. Pendapatan impairment are recognized in profit or
bunga, keuntungan dan kerugian selisih loss. Any gain or loss on derecognition
kurs, dan penurunan nilai diakui dalam is recognized in profit or loss.
laba rugi. Keuntungan atau kerugian
penghentian pengakuan diakui dalam
laba rugi.
Pendapatan bunga diakui dengan Interest income is recognized by
menerapkan suku bunga efektif pada applying the effective interest rate to the
nilai tercatat bruto kecuali untuk aset gross carrying amount except for credit
keuangan yang mengalami penurunan impaired financial assets where the
nilai kredit dimana tingkat bunga efektif effective interest rate is applied to the
diterapkan untuk biaya perolehan amortized cost.
diamortisasi.
Kas dan setara kas, deposito berjangka, The Group’s cash and cash equivalents,
piutang usaha, piutang lain-lain, aset time deposits, trade receivables, other
lain-lain, dana yang dibatasi receivables, other assets, restricted
pengunaannya dan aset tidak lancar funds, and other non-current assets are
lainnya Grup termasuk dalam kategori included in this category.
ini.
39
Page 43
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
f. Instrumen Keuangan (Lanjutan) f. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
(ii) Aset Keuangan pada Nilai Wajar melalui (ii) Financial Assets at Fair Value through
Penghasilan Komprehensif Lain Other Comprehensive Income
Nilai wajar melalui penghasilan Fair value through other comprehensive
komprehensif lain terdiri dari aset income comprises financial assets that
keuangan yang dimiliki dalam model are held within a business model whose
bisnis yang bertujuan untuk menjual aset objective is to sell the financial assets to
keuangan untuk mengumpulkan arus collect contractual cash flows and its
kas kontraktual dan persyaratan contractual terms give rise on specified
kontraktualnya menimbulkan arus kas dates to cash flows that are solely
pada tanggal tertentu yang hanya payments of principal and interest on
merupakan pembayaran pokok dan the principal amount outstanding.
bunga pada jumlah pokok terutang.
Investasi pada instrumen ekuitas Grup The Group’s investments in equity
termasuk dalam kategori ini dan dinilai instruments were included in this
berdasarkan hierarki level 1, di mana category and assessed based on
nilai wajar didasarkan pada harga pasar hierarchy level 1, where the fair value
kuotasian pada 30 Juni 2023 dan 31 was based on quoted market prices as
Desember 2022. of June 30, 2023 and December 31,
2022.
40
Page 44
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
f. Instrumen Keuangan (Lanjutan) f. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
(iii) Aset Keuangan pada Nilai Wajar melalui (iii) Financial Assets at Fair Value through
Laba atau Rugi Profit or Loss
Semua aset keuangan yang tidak diukur All financial assets not measured at
pada biaya perolehan diamortisasi atau amortized cost or fair value through
nilai wajar melalui penghasilan other comprehensive income are
komprehensif lain diukur pada nilai wajar measured at fair value through profit or
melalui laba rugi. Ini termasuk aset loss. This includes derivative financial
keuangan derivatif (kecuali untuk assets (except for a derivative that is a
derivatif yang merupakan kontrak financial guarantee contract or a
jaminan keuangan atau instrumen designated and effective hedging
lindung nilai yang ditunjuk dan efektif). instrument). At initial recognition, the
Pada pengakuan awal, Grup tidak dapat Group may irrevocably designate a
ditarik kembali menetapkan aset financial asset that otherwise meets the
keuangan yang memenuhi persyaratan requirements to be measured at
untuk diukur pada biaya perolehan amortized cost or at fair value through
diamortisasi atau pada nilai wajar other comprehensive income as at fair
melalui penghasilan komprehensif lain value through profit or loss if doing so
pada nilai wajar melalui laba atau rugi eliminates or significantly reduces an
jika hal tersebut menghilangkan atau accounting mismatch that would
secara signifikan mengurangi otherwise arise. Financial assets
ketidaksesuaian akuntansi yang jika categorized as fair value through profit
tidak akan muncul. Aset keuangan yang or loss are subsequently measured at
dikategorikan sebagai nilai wajar melalui their fair value. Net gains or losses,
laba rugi selanjutnya diukur pada nilai including any interest or dividend
wajarnya. Keuntungan atau kerugian income, are recognized in profit or loss.
bersih, termasuk pendapatan bunga
atau dividen, diakui dalam laba rugi.
Grup tidak memiliki aset keuangan yang The Group had no financial assets at fair
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi value through profit or loss as of June 30,
pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 2023 and December 31, 2022.
Desember 2022.
41
Page 45
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
f. Instrumen Keuangan (Lanjutan) f. Financial Instruments (Continued)
Metode Suku Bunga Efektif Effective Interest Rate Method
Metode Suku Bunga Efektif adalah metode The Effective Interest Rate method is a
yang menghitung biaya perolehan method of calculating the amortized cost of
diamortisasi dari instrumen keuangan dan financial instruments and a method of
metode untuk mengalokasikan pendapatan allocating interest income over the relevant
bunga selama periode yang relevan. Suku period. The effective interest rate is the rate
bunga efektif adalah suku bunga yang secara that exactly discounts the estimated future
tepat mendiskontokan estimasi penerimaan cash receipt (including all fees and points
kas di masa depan (termasuk semua biaya paid or received that form an integral part of
dan poin yang dibayarkan atau diterima yang the effective interest rate, transaction costs
merupakan bagian integral dari suku bunga and other premiums or discounts) through the
efektif, biaya transaksi dan premi atau diskon expected life of the financial instrument, or,
lainnya) selama perkiraan umur keuangan. where appropriate, a shorter period to the net
instrumen, atau, jika relevan, periode yang carrying amount at initial recognition. Income
lebih singkat ke jumlah tercatat bersih pada is recognized on an effective interest basis for
pengakuan awal. Pendapatan diakui financial instruments other than those at fair
berdasarkan suku bunga efektif untuk value through profit or loss.
instrumen keuangan selain yang diukur pada
nilai wajar melalui laba rugi.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dikelompokkan ke dalam Financial liabilities are classified as (i)
kategori (i) liabilitas keuangan yang diukur financial liabilities at fair value through profit
pada nilai wajar melalui laba rugi dan (ii) or loss and (ii) financial liabilities at amortized
liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya cost.
perolehan diamortisasi.
i) Liabilitas Keuangan yang diukur pada i) Financial Liabilities at Fair Value
nilai Wajar melalui Laba Rugi through Profit or Loss
Nilai wajar melalui kategori laba rugi Fair value through profit or loss category
terdiri dari liabilitas keuangan yang comprises financial liabilities that are
merupakan derivatif (kecuali untuk derivatives (except for a derivative that is
derivatif yang merupakan kontrak a financial guarantee contract or a
jaminan keuangan atau instrumen designated and effective hedging
lindung nilai yang ditunjuk dan efektif), instruments), contingent consideration in
imbalan kontinjensi dalam kombinasi a business combination and financial
bisnis dan liabilitas keuangan yang liabilities that are specifically designated
secara khusus ditetapkan ke dalam into this category upon initial recognition.
kategori ini pada pengakuan awal.
42
Page 46
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
f. Instrumen Keuangan (Lanjutan) f. Financial Instruments (Continued)
Liabilitas Keuangan (Lanjutan) Financial Liabilities (Continued)
i) Liabilitas Keuangan yang diukur pada i) Financial Liabilities at Fair Value
nilai Wajar melalui Laba Rugi (Lanjutan) through Profit or Loss (Continued)
Pada pengakuan awal, Grup tidak dapat At initial recognition, the Group may
menarik kembali untuk menetapkan irrevocably designate a financial liability
liabilitas keuangan yang memenuhi that otherwise meets the requirements
persyaratan untuk diukur pada biaya to be measured at amortized cost as at
perolehan diamortisasi pada nilai wajar fair value through profit or loss:
melalui laba rugi:
a. Jika hal itu menghilangkan atau a. If doing so eliminates or significantly
secara signifikan mengurangi reduces an accounting mismatch
ketidaksesuaian akuntansi yang that would otherwise arise;
sebaliknya akan timbul;
b. Sekelompok liabilitas keuangan b. A group of financial liabilities or
atau aset dan liabilitas keuangan assets and financial liabilities is
dikelola dan kinerjanya dievaluasi managed and its performance is
berdasarkan nilai wajar, sesuai evaluated on a fair value basis, in
dengan manajemen risiko atau accordance with a documented risk
strategi investasi yang management or investment strategy,
terdokumentasi, dan informasi and information about the Group is
tentang Grup disediakan secara provided internally on that basis to
internal atas dasar itu kepada the Group’s key management
manajemen kunci Grup personil; personnel; or
atau
c. Jika suatu kontrak mengandung c. If a contract contains one or more
satu atau lebih derivatif melekat dan embedded derivatives and the host
kontrak tersebut bukan merupakan is not a financial assets in the scope
aset keuangan dalam ruang lingkup of SFAS 71, where the embedded
PSAK 71, di mana derivatif melekat derivative significantly modifies the
secara signifikan mengubah arus cash flows and separation is not
kas dan pemisahan tidak dilarang. prohibited.
Liabilitas keuangan yang dikategorikan Financial liabilities categorized as fair
sebagai nilai wajar melalui laba rugi value through profit or loss are
selanjutnya diukur pada nilai wajarnya subsequently measured at their fair
dengan keuntungan atau kerugian, value with gains or losses, including any
termasuk biaya bunga yang diakui interest expenses are recognized in
dalam laba rugi. Untuk liabilitas profit or loss. For financial liabilities
keuangan yang ditetapkan sebagai nilai where it is designated as fair value
wajar melalui laba rugi, Grup mengakui through profit or loss, the Group
jumlah perubahan nilai wajar liabilitas recognizes the amount of change in fair
keuangan yang dapat diatribusikan pada value of the financial liabilities that is
perubahan risiko kredit dalam attributable to change in credit risk in
penghasilan komprehensif lain dan sisa other comprehensive income and
jumlah perubahan nilai wajar ke laba remaining amount of the change in fair
atau rugi. value in profit or loss.
43
Page 47
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
f. Instrumen Keuangan (Lanjutan) f. Financial Instruments (Continued)
Liabilitas Keuangan (Lanjutan) Financial Liabilities (Continued)
i) Liabilitas Keuangan yang diukur pada i) Financial Liabilities at Fair Value
nilai Wajar melalui Laba Rugi (Lanjutan) through Profit or Loss (Continued)
Grup tidak memiliki liabilitas keuangan The Group had no financial liabilities at
yang diukur pada nilai wajar melalui laba fair value through profit or loss as of
rugi per 30 Juni 2023 dan 31 Desember June 30, 2023 and December 31, 2022.
2022.
ii) Liabilitas Keuangan yang Diukur dengan ii) Financial Liabilities at Amortized Cost
Biaya Perolehan Diamortisasi
Setelah pengakuan awal, liabilitas Subsequent to initial recognition, other
keuangan lainnya yang tidak financial liabilities not categorized as fair
dikategorikan sebagai nilai wajar melalui value through profit or loss are
laba rugi selanjutnya diukur pada biaya subsequently measured at amortized
perolehan diamortisasi dengan cost using the Effective Interest Rate
menggunakan metode Suku Bunga method. Interest expense and foreign
Efektif. Beban bunga dan keuntungan exchange gains and losses are
dan kerugian selisih kurs diakui pada recognized in profit or loss when the
laba rugi pada saat kewajiban dihentikan liabilities are derecognized as well as
pengakuannya serta melalui proses through the amortization process.
amortisasi.
Utang usaha, utang lain-lain, utang bank, The Group’s trade payables, other
beban akrual dan setoran jaminan payables, bank loans, accrued
penyewa Grup termasuk dalam kategori expenses and rental guarantee deposits
ini. are included in this category.
g. Pengukuran Nilai Wajar g. Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received
untuk menjual suatu aset atau harga yang to sell an asset or paid to transfer a liability in
akan dibayar untuk mengalihkan suatu an orderly transaction between market
liabilitas dalam transaksi teratur antara pelaku participants at the measurement date. The
pasar pada tanggal pengukuran. Pengukuran fair value measurement is based on the
nilai wajar mengasumsikan bahwa transaksi presumption that the transaction to sell the
untuk menjual aset atau mengalihkan liabilitas asset or transfer the liability takes place either
terjadi di pasar utama untuk aset atau in the principal market for the asset or liability,
liabilitas tersebut; atau jika tidak terdapat or in the absence of a principal market, in the
pasar utama, di pasar yang paling most advantageous market for the asset or
menguntungkan untuk aset atau liabilitas liability.
tersebut.
44
Page 48
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
g. Pengukuran Nilai Wajar (Lanjutan) g. Fair Value Measurement (Continued)
Pengukuran nilai wajar aset non keuangan A fair value measurement of a non-financial
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar asset takes into account a market
untuk menghasilkan manfaat ekonomik participant's ability to generate economic
dengan menggunakan aset dalam benefits by using the asset in its highest and
penggunaan tertinggi dan terbaiknya atau best use or by selling it to another market
dengan menjualnya kepada pelaku pasar lain. participant.
Grup menggunakan teknik penilaian yang The Group uses valuation techniques that are
sesuai dengan keadaan dan dimana data appropriate in the circumstances and for
yang memadai tersedia untuk mengukur nilai which sufficient data are available to measure
wajar, memaksimalkan penggunaan input fair value, maximizing the use of relevant
yang dapat diobservasi yang relevan dan observable inputs and minimizing the use of
meminimalkan penggunaan input yang tidak unobservable inputs.
dapat diobservasi.
Semua aset dan liabilitas yang nilai wajarnya All assets and liabilities for which fair value is
diukur atau diungkapkan dalam Laporan measured or disclosed in the Consolidated
Keuangan Konsolidasian dikategorikan dalam Financial Statements are categorized within
hirarki nilai wajar berdasarkan level input the fair value hierarchy, described as follows,
terendah yang signifikan terhadap based on the lowest level input that is
keseluruhan pengukuran nilai wajar sebagai significant to the fair value measurement as a
berikut: whole:
i) Input Level 1: harga kuotasian (tanpa i) Level 1 Inputs: quoted prices
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset (unadjusted) in active markets for
atau liabilitas yang identik yang dapat identical assets or liabilities accessible
diakses entitas pada tanggal by the entity at the measurement date.
pengukuran.
ii) Input Level 2: input selain harga ii) Level 2 Inputs: inputs other than quoted
kuotasian yang termasuk dalam Level 1 pricesincluded in Level 1 that are
yang dapat diobservasi untuk aset dan observable for the assets and liabilities
liabilitas, baik secara langsung atau either directly or indirectly.
tidak langsung.
iii) Input Level 3: input yang tidak dapat iii) Level 3 Inputs: inputs that are directly or
diobservasi baik secara langsung atau indirectly unobservable.
tidak langsung.
45
Page 49
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
h. Persediaan h. Inventories
Persediaan Properti Property Inventories
Properti yang diperoleh atau yang sedang Properties acquired or being constructed for
dalam penyelesaian untuk dijual dalam sale in the ordinary course of business, rather
kegiatan usaha normal, tidak untuk sewa atau than to be held for rental or capital
kenaikan nilai, merupakan persediaan. appreciation, are held as inventories.
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang Inventories are stated at the lower of cost or
lebih rendah antara biaya perolehan dan nilai net realizable value. Cost is determined by
realisasi neto. Biaya perolehan ditentukan the average method.
dengan menggunakan metode Rata-rata.
Biaya perolehan tanah yang sedang dalam The cost of land under development consists
pengembangan meliputi biaya perolehan of cost of land for development, direct and
tanah untuk pengembangan, biaya indirect development costs related to real
pengembangan langsung dan tidak langsung estate development activities and borrowing
terkait kegiatan pengembangan real estat costs, if any. At the time of sale, total project
serta biaya-biaya pinjaman, jika ada. Pada costs are allocated proportionately based on
saat dijual, semua biaya dialokasikan secara their respective areas.
proporsional berdasarkan masing-masing
luas area.
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah The cost of land development, including land
yang digunakan sebagai jalan dan prasarana which is used for roads and infrastructure or
atau area yang tidak dapat dijual lainnya, other unsaleable area, is allocated to the
dialokasikan kepada luas area yang dapat saleable area.
dijual.
Biaya perolehan bangunan dalam The cost of buildings under construction is
penyelesaian dipindahkan ke rumah dan ruko transferred to house and shop houses
tersedia untuk dijual pada saat pembangunan available for sale when the construction is
telah selesai secara substansial. substantially completed.
Untuk proyek properti residensial, pada saat For residential property projects, at the time
pengembangan dan pembangunan the development and construction of
infrastruktur dilaksanakan, akun ini infrastructures are done, this account is
direklasifikasi ke akun persediaan. Untuk reclassified to inventories. For commercial
proyek properti komersial, pada saat property projects, upon the completion of
penyelesaian pengembangan dan development and construction of
pembangunan infrastruktur, akun ini akan infrastructure, this account either remains as
tetap sebagai bagian dari persediaan atau part of inventories or is reclassified to fixed
direklasifikasi ke aset tetap atau properti assets or investment property, whichever is
investasi, mana yang lebih sesuai. more appropriate.
46
Page 50
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
h. Persediaan (Lanjutan) h. Inventories (Continued)
Persediaan Properti (Lanjutan) Properties Inventories (Continued)
Komisi yang tidak dapat dikembalikan yang Non-refundable commissions paid to sales or
dibayarkan kepada agen penjualan atas marketing agents on the sale of real estate
penjualan unit real estat dibebankan pada units are expensed when paid.
saat dibayar.
Nilai realisasi bersih adalah taksiran harga Net realizable value is the estimated selling
penjualan dalam kegiatan usaha normal yang price in the ordinary course of business,
didasarkan pada harga pasar pada tanggal based on market prices at the reporting date
pelaporan dan didiskontokan untuk nilai and discounted for the time value of money if
waktu uang, jika material, dikurangi taksiran material, less estimated costs to complete
biaya penyelesaian dan taksiran biaya untuk and the estimated costs to sell. The decline in
melaksanakan penjualan. Penurunan nilai value of inventories is determined to write
persediaan ditetapkan untuk mengurangi nilai down the carrying amount of inventories to
tercatat persediaan ke nilai realisasi neto dan their net realizable value and the decline is
penurunannya diakui sebagai rugi pada recognized as a loss in the Consolidated
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Statements of Profit or Loss and Other
Komprehensif Lain Konsolidasian. Comprehensive Income.
Persediaan Hotel Hotel Inventories
Persediaan hotel terdiri dari makanan dan Hotel inventories consisting of food and
minuman, perlengkapan operasional dan beverages, operating equipment and building
bahan pemeliharaan gedung dinyatakan maintenance materials are stated at the lower
sebesar mana yang lebih rendah antara biaya of cost and net realizeable value. Cost is
perolehan dan nilai realisasi bersih. Biaya determined using the Weighted Average
perolehan ditentukan dengan metode Rata- method. Net realizable value is the estimated
rata Tertimbang. Nilai realisasi bersih adalah sales amount in the ordinary course of
estimasi harga penjualan dalam kegiatan business less the costs of completion and
usaha normal dikurangi biaya penyelesaian selling expenses.
dan penjualan.
i. Cadangan Penggantian Perlengkapan i. Allowance for Hotel Equipment
Hotel Replacement
Cadangan bulanan untuk penggantian The monthly allowance for hotel equipment
perlengkapan hotel dicatat pada akun beban replacement is recorded in the accrued
akrual berdasarkan anggaran tahunan yang expenses account on a yearly basis adjusted
disesuaikan pada setiap akhir tahun at the end of each year based on the physical
berdasarkan keadaan fisik persediaan. condition of the inventory.
Pembelian perlengkapan hotel untuk Hotel equipment purchases for short-term
keperluan jangka pendek dibebankan dalam use are charged in the accrued expenses
akun beban akrual. account.
47
Page 51
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
j. Biaya Dibayar di Muka j. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi selama Prepaid expenses are amortized over the
masa manfaat masing-masing biaya dengan periods benefited using the Straight-line
menggunakan metode Garis Lurus. method.
k. Tanah untuk Pengembangan k. Land for Development
Tanah untuk pengembangan dinyatakan Land for development is stated at the lower of
berdasarkan nilai terendah antara harga acquisition cost including the transaction
perolehan termasuk biaya transaksi atau nilai expenses or net realizable value.
yang dapat direalisasikan.
Harga perolehan persediaan tanah dan tanah Acquisition costs of land inventory and land
untuk pengembangan dinyatakan sebesar for development are stated at cost of land,
biaya perolehan tanah, pematangan, preparation, cost of land development and
pengembangan tanah dan lingkungan dan environmental and other land costs, also
biaya tanah lainnya, serta biaya pinjaman borrowing cost for a loan received for funding
berkenaan dengan pinjaman yang diterima the land acquisition. Borrowing cost
untuk mendanai perolehan tanah. Kapitalisasi capitalization will be stopped when the
biaya pinjaman akan dihentikan pada saat development activity has been postponed or
aktivitas pembangunan dihentikan sementara completed.
atau telah selesai.
Tanah untuk pengembangan dipindahkan Land for development is transferred to real
menjadi persediaan real estat pada saat estate inventory when the preparation
proses pematangan untuk zona tersebut process for the zone has started based on
dimulai berdasarkan luas tanah yang dapat the land area available for sale.
dijual.
l. Properti Investasi l. Investment Properties
Grup menerapkan PSAK 13: Properti The Group has adopted SFAS 13: Investment
Investasi. Properties.
Properti investasi merupakan bangunan yang Investment properties represent land and
dikuasai Entitas Anak untuk menghasilkan buildings held by the Subsidiary to earn rental
sewa atau untuk kenaikan nilai atau kedua- income or for capital appreciation or both,
duanya, dan tidak untuk digunakan dalam rather than for use in the production or supply
produksi atau penyediaan barang atau jasa of goods or services or for administrative
untuk tujuan administratif atau dijual dalam purposes or sale in the ordinary course of
kegiatan usaha sehari-hari. business.
48
Page 52
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
l. Properti Investasi (Lanjutan) l. Investment Properties (Continued)
Properti investasi dinyatakan sebesar biaya Investment properties are stated at cost,
perolehan termasuk biaya transaksi dikurangi including transaction cost, less accumulated
akumulasi penyusutan dan kerugian depreciation and impairment losses, if any.
penurunan nilai. Jumlah tercatat termasuk The carrying amount includes the costs of
bagian biaya penggantian dari properti replacement of an existing investment
investasi yang ada pada saat terjadinya property in the year such costs are incurred, if
biaya, jika kriteria pengakuan terpenuhi, dan the recognition criteria are met, and does not
tidak termasuk biaya harian penggunaan include the cost of daily use of the investment
properti investasi tersebut. property.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is computed using the Straight-
metode Garis Lurus selama umur manfaat line method over the estimated useful lives of
ekonomis properti investasi sebagai berikut: the investment properties:
Tanah Tidak Disusutkan Land Not Depreciated
Bangunan 15 - 30 tahun Buildings 15 - 30 years
Mesin 8 - 10 tahun Machineries 8 - 10 years
Properti investasi dihentikan pengakuannya An investment property is derecognized upon
pada saat pelepasan atau ketika properti disposal or when the investment property is
investasi tersebut tidak digunakan lagi secara permanently withdrawn from use and no
permanen dan tidak memiliki manfaat future economic benefits are expected from
ekonomis di masa depan yang dapat its disposal. Gains or losses arising from the
diharapkan pada saat pelepasannya. Laba retirement or disposal of an investment
atau rugi yang timbul dari penghentian atau property are credited or charged to
pelepasan properti investasi diakui dalam operations in the year the asset is
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan derecognized.
Komprehensif Lain Konsolidasian dalam
tahun terjadinya penghentian atau pelepasan
tersebut.
Transfer ke properti investasi dilakukan jika, Transfers to investment properties should be
dan hanya jika, terdapat perubahan made when, and only when, there is a
penggunaan yang ditunjukkan dengan change in use, evidenced by the end of
berakhirnya pemakaian oleh pemilik, owner-occupation, commencement of an
dimulainya sewa operasi ke pihak lain atau operating lease to another party or end of
selesainya pembangunan atau construction or development.
pengembangan.
Transfer dari properti investasi dilakukan jika, Transfers from investment properties should
dan hanya jika, terdapat perubahan be made when, and only when, there is a
penggunaan yang ditunjukkan dengan change in use, evidenced by the
dimulainya penggunaan oleh pemilik atau commencement of owner-occupation or
dimulainya pengembangan untuk dijual. commencement of development with a view
to sell.
49
Page 53
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
l. Properti Investasi (Lanjutan) l. Investment Properties (Continued)
Untuk transfer dari properti investasi ke For a transfer from investment properties to
properti yang digunakan sendiri, Grup owner-occupied property, the Group uses the
menggunakan metode Biaya Perolehan pada Cost method at the date of change in use. If
tanggal perubahan penggunaan. Jika properti an owner-occupied property becomes an
yang digunakan sendiri oleh Grup menjadi investment property, the Group shall record
properti investasi, Grup mencatat properti the investment property in accordance with
tersebut sesuai dengan kebijakan aset tetap the property and equipment policies up to the
sampai dengan saat tanggal terakhir date of change in use.
perubahan penggunaannya.
m. Aset Tetap m. Property and Equipment
Grup menerapkan Amandemen PSAK 16: The Group has adopted Amandement to
Aset Tetap. SFAS 16: Property, Plant and Equipment.
Aset tetap disajikan dalam model Biaya Property and equipment are presented using
Perolehan. Aset tetap dinyatakan sebesar the Cost model. Property and equipment are
biaya perolehan dikurangi akumulasi stated at cost less accumulated depreciation
penyusutan dan rugi penurunan nilai. Biaya and any impairment loss. Such cost includes
perolehan termasuk biaya penggantian the cost of replacing part of the fixed assets
bagian aset tetap saat biaya tersebut terjadi, when the cost is incurred, if the recognition
jika memenuhi kriteria pengakuan. criteria are met. Likewise, when a major
Selanjutnya, pada saat inspeksi yang inspection is performed, its cost is recognized
signifikan dilakukan, biaya inspeksi itu diakui in the carrying amount of the assets as a
ke dalam jumlah tercatat (carrying amount) replacement if the recognition criteria are
aset tetap sebagai suatu penggantian jika met. All other repairs and maintenance costs
memenuhi kriteria pengakuan. Semua biaya that do not meet the recognition criteria are
perbaikan dan pemeliharaan yang tidak recognized in profit or loss as incurred.
memenuhi kriteria pengakuan diakui dalam
laba atau rugi pada saat terjadinya.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is computed using the Straight-
metode Garis Lurus berdasarkan taksiran line method over the estimated useful lives of
masa manfaat ekonomis aset tetap, sebagai the assets:
berikut:
Tanah Tidak Disusutkan Land Not Depreciated
Bangunan 15 - 30 tahun Buildings 15 - 30 years
Mesin dan Peralatan 4 - 8 tahun Machineries and Equipment 4 - 8 years
Perabotan dan Peralatan 4 - 10 tahun Funiture and Fixtures 4 - 10 years
Kendaraan 4 - 8 tahun Vehicles 4 - 8 years
Peralatan Hotel 4 tahun Hotel Equipment 4 years
Peralatan Food Court 4 tahun Food Court Equipment 4 years
Peralatan Proyek 4 - 10 tahun Project Equipment 4 - 10 years
50
Page 54
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
m. Aset Tetap (Lanjutan) m. Property and Equipment (Continued)
Tanah dinyatakan berdasarkan harga Land is stated at cost and not depreciated.
perolehan dan tidak diamortisasi. Biaya Costs associated with the acquisition of legal
pengurusan legal hak atas tanah ketika tanah right of land when the land was first acquired
diperoleh pertama kali diakui sebagai bagian are recognized as part of the cost of land.
dari biaya perolehan aset tanah. Biaya Costs associated with the extension or
pengurusan perpanjangan atau pembaharuan renewal of legal right of land are recognized
legal hak atas tanah diakui sebagai aset tak as an intangible asset and amortized over the
berwujud dan diamortisasi sepanjang umur legal life of the land rights.
hukum hak.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan The carrying value of property and equipment
pengakuannya pada saat dilepaskan atau is derecognized upon disposal or when no
tidak ada manfaat ekonomis masa depan future economic benefits are expected from
yang diharapkan dari penggunaan atau its use. Property and equipment sold or
pelepasannya. Aset tetap yang dijual atau disposed of, are removed from the accounts
dilepaskan, dikeluarkan dari kelompok aset including the accumulated depreciation and
tetap berikut akumulasi penyusutan dan amortization and related accumulated
amortisasi serta akumulasi penurunan nilai decrease in value. Any gain or loss arising on
yang terkait dengan aset tetap tersebut. Laba derecognition of the assets is determined with
atau rugi yang timbul dari penghentian differences between net result of assets
pengakuan aset tetap ditentukan sebesar derecognized, if any, with its carrying amount
perbedaan antara jumlah neto hasil and charged to the Consolidated Statement
pelepasan, jika ada, dengan jumlah tercatat of Profit or Loss and Other Comprehensive
dari aset tetap tersebut, dan diakui dalam Income in the year the asset is derecognized.
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan
Komprehensif Lain Konsolidasian pada tahun
terjadinya penghentian pengakuan.
n. Goodwill n. Goodwill
Goodwill merupakan selisih lebih biaya Goodwill represents the excess of the cost of
perolehan atas kepemilikan Grup terhadap an acquisition over the fair value of the
nilai wajar aset bersih teridentifikasi dari Group’s share of the net identifiable assets of
entitas anak atau entitas asosiasi pada the acquired subsidiary or associate, at the
tanggal akuisisi. Kepentingan non pengendali effective date of acquisition. Non-controlling
diukur pada proporsi kepemilikan kepentingan interests are measured at their proportionate
non pengendali atas aset neto teridentifikasi share of the net identifiable assets at the
pada tanggal akuisisi. Jika biaya perolehan acquisition date. If the cost of acquisition is
lebih rendah dari nilai wajar aset neto yang less than the fair value of the net assets
diperoleh, perbedaan tersebut diakui dalam acquired, the difference is recognized directly
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan in the Consolidated Statements of Profit or
Komprehensif Lain Konsolidasian. Goodwill Loss and Other Comprehensive Income.
dicatat sebesar biaya perolehan dikurangi Goodwill is carried at cost less accumulated
dengan akumulasi kerugian penurunan nilai. impairment loss.
Goodwill atas akuisisi entitas anak diuji Goodwill on acquisition of subsidiaries is
penurunan nilainya setiap tahun. Goodwill tested for impairment annually. Goodwill is
dialokasikan pada setiap unit penghasil kas allocated to cash-generating units or groups
atau kelompok unit penghasil kas untuk of cash-generating units for the purpose of
tujuan uji penurunan nilai. impairment testing.
51
Page 55
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
n. Goodwill (Lanjutan) n. Goodwill (Continued)
Keuntungan atau kerugian atas pelepasan The profit or loss on disposal of subsidiaries,
entitas anak, termasuk nilai tercatat dari includes the carrying amount of goodwill
goodwill yang terkait dengan entitas yang relating to the entity sold.
dijual.
o. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan o. Impairment of Non-Financial Assets
Grup menerapkan PSAK 48: Penurunan Nilai The Group has adopted SFAS: Impairment of
Aset. Assets.
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup The Group assesses at each reporting period
menilai apakah terdapat indikasi suatu aset whether there is an indication that an asset
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat may be impaired. If any such indication
indikasi tersebut atau pada saat pengujian exists, or when annual impairment testing for
penurunan nilai aset diperlukan, maka Grup an asset is required, the Group makes an
membuat estimasi jumlah terpulihkan aset estimate of the asset’s recoverable amount.
tersebut.
Rugi penurunan nilai diakui sebagai rugi Impairment losses are recognized in the
tahun berjalan. current year’s profit or loss.
Rugi penurunan nilai akan dipulihkan jika An impairment loss is reversed if there has
terdapat perubahan dalam taksiran yang been a change in the estimate used to
digunakan untuk menentukan nilai aset non- determine the recoverable amount of a non-
keuangan yang dapat dipulihkan (recoverable financial asset. An impairment loss is only
amount). Rugi penurunan nilai hanya akan reversed to the extent that the non-financial
dipulihkan sampai sebatas nilai tercatat aset asset’s carrying amount does not exceed the
non-keuangan tidak boleh melebihi nilai recoverable amount, nor exceed the carrying
terpulihkannya maupun nilai tercatat yang amount that would have been determined,
seharusnya diakui, setelah dikurangi net of depreciation or amortization, if no
depresiasi atau amortisasi, jika tidak ada impairment loss of non-financial assets has
pengakuan rugi penurunan nilai aset non- been recognized. Reversal of an impairment
keuangan. Pembalikan rugi penurunan nilai loss is recognized in profit or loss.
diakui dalam laba rugi.
p. Laba per Saham p. Earnings per Share
Jumlah laba bersih per saham dasar dihitung Basic earnings per share are calculated by
dengan membagi laba periode berjalan yang dividing net income for the year attributable to
dapat diatribusikan kepada pemilik entitas ordinary equity holders of the parent by the
induk dengan rata-rata tertimbang jumlah weighted average number of ordinary shares
saham biasa yang beredar pada periode yang outstanding during the year.
bersangkutan.
52
Page 56
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
p. Laba per Saham (Lanjutan) p. Earnings per Share (Continued)
Laba per saham dilusi dihitung dengan Diluted earnings per share amounts are
membagi laba periode berjalan yang dapat calculated by dividing the net profit
diatribusikan kepada pemilik entitas induk attibributable to ordinary equity holders of the
(setelah disesuaikan dengan bunga atas parent (after adjusting for interest on the
saham preferen yang dapat dikonversi) convertible preference shares) by the
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham weighted average number of ordinary shares
yang beredar selama periode ditambah outstanding during the year plus the weighted
jumlah saham rata-rata tertimbang yang akan average number of ordinary shares that
diterbitkan pada saat pengkonversian semua would be issued on conversion of all the
instrumen berpotensi saham biasa yang dilutive potential ordinary shares into ordinary
bersifat dilusian menjadi saham biasa. shares.
q. Kombinasi Bisnis q. Business Combinations
Kombinasi bisnis dicatat menggunakan Business combinations are accounted for
metode Akuisisi. Biaya suatu akuisisi diakui using the Acquisition method. The cost of an
sebagai penjumlahan atas imbalan yang acquisition is measured as aggregate of the
dialihkan, yang diukur pada nilai wajar pada consideration transferred, measured at the
tanggal akuisisi, dan jumlah atas kepentingan acquisition date fair value, and the amount of
non-pengendali di entitas yang diakuisisi. any non-controlling interest in the acquiree.
Biaya akuisisi yang terjadi dibiayakan dan The acquision costs incurred are expensed
dicatat sebagai beban pada periode berjalan. and recorded as expensesin the current
period.
Selisih lebih antara penjumlahan imbalan The excess of the aggregate of the
yang dialihkan dan jumlah yang diakui untuk consideration transferred and the amount
kepentingan non-pengendali dengan aset recognized for non-controlling interest over
teridentifikasi dan liabilitas yang diambil-alih the net identified assets and liabilities
(aset neto) dicatat sebagai goodwill. Dalam assumed is recorded as goodwill. In contrast,
kondisi sebaliknya, Grup mengakui selisih the Group recognizes the lower amount as
kurang tersebut sebagai keuntungan dalam gain in profit or loss at the acquisition date.
laba rugi pada tanggal akuisisi.
Setelah pengakuan awal, goodwill diukur After initial recognition, goodwill is measured
sebesar biaya perolehan dikurangi dengan at cost less any accumulated impairment
akumulasi penurunan nilai. Untuk tujuan losses. For the purpose of impairment
penurunan nilai, goodwill yang diperoleh dari testing, goodwill acquired in the business
kombinasi bisnis, sejak tanggal akuisisi combination is, from the acquisition date,
dialokasikan ke setiap unit penghasil kas allocated to each of the Group’s cash-
yang diharapkan mendapatkan manfaat dari generating units that is expected to benefit
kombinasi bisnis tersebut terlepas apakah from the combination, irrespective of whether
aset dan liabilitas lainnya dari entitas yang other assets or liabilities of the acquiree are
diakuisisi ditetapkan ke unit tersebut. assigned to those units.
Goodwill dihentikan pengakuannya pada saat Goodwill is derecognized upon disposal or
dilepaskan atau ketika tidak ada lagi manfaat when no future benefits are expected from its
masa depan yang diharapkan dari use or disposal.
penggunaan atau pelepasannya.
53
Page 57
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
r. Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali r. Business Combinations of Entities under
Common Control
Kombinasi bisnis antara entitas sepengendali Business combination involving entities under
diperlakukan sesuai dengan PSAK 38. common control is accounted in accordance
Berdasarkan PSAK 38, transaksi kombinasi with SFAS 38. Under this SFAS, business
bisnis entitas sepengendali, berupa combination of entities under common
pengalihan bisnis yang dilakukan dalam control, such as transfers of business
rangka reorganisasi entitas-entitas yang conducted within the framework of the
berada di dalam suatu Grup yang sama, reorganization of the entities that are in the
bukan merupakan perubahan kepemilikan same group, is not a change of ownership in
dalam arti substansi ekonomi, sehingga terms of economic substance, so the
transaksi tersebut tidak menimbulkan laba transaction does not result in a gain or loss
atau rugi bagi Grup secara keseluruhan for the Group as a whole or for individual
ataupun bagi entitas individu dalam Grup entities within the Group.
tersebut.
Karena transaksi kombinasi bisnis entitas Since the business combination of entities
sepengendali tidak menyebabkan perubahan under common control does not the change
substansi ekonomi kepemilikan atas bisnis of ownership in terms of the economic
yang dipertukarkan, maka transaksi tersebut substance of the business which is
diakui pada jumlah tercatat berdasarkan exchanged, the transaction is recognized in
metode Penyatuan Kepemilikan. the carrying amount based on the Pooling of
Interest method.
Dalam menerapkan metode Penyatuan In applying the Pooling of Interest method,
Kepemilikan, unsur-unsur laporan keuangan the components of the financial statements
dari entitas yang bergabung, untuk periode for the period during which the restructuring
terjadinya kombinasi bisnis entitas occurred and for other periods presented for
sepengendali dan untuk periode komparatif comparison purposes are presented in such a
sajian, disajikan sedemikian rupa seolah-olah manner as if the restructuring has already
penggabungan tersebut telah terjadi sejak happened since the beginning of the entity
awal periode entitas yang bergabung berada was under common control. The carrying
dalam sepengendalian. Jumlah tercatat dari values of the elements of those statements
unsur-unsur laporan keuangan tersebut are the carrying amount of the joining entity in
merupakan jumlah tercatat dari entitas yang a business combination under common
bergabung dalam kombinasi bisnis entitas control. The difference between the
sepengendali. Selisih antara imbalan yang consideration transferred and the carrying
dialihkan dan jumlah tercatat dari setiap amount of any business combination under
transaksi kombinasi bisnis entitas common control transactions in equity are
sepengendali disajikan di ekuitas dalam pos presented under additional paid-in capital.
tambahan modal disetor.
54
Page 58
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
s. Imbalan Kerja s. Employee Benefits
Grup menerapkan PSAK 24: Imbalan Kerja, The Group has adopted SFAS 24: Employee
yang mengatur penentuan tingkat diskonto Benefits, which prescribes the determination
imbalan pasca - kerja. of the discount rate for post-employment
benefit obligation.
Manfaat jangka panjang dan pascakerja, Post-employment benefits, such as pension,
seperti pensiun, uang pesangon, uang jasa severance pay, service pay and other
dan imbalan lainnya, dihitung berdasarkan benefits, are calculated in accordance with
"Peraturan Perusahaan" yang sejalan dengan the “Company Regulation” which is in line
Undang-Undang Cipta Kerja No. 11/2020 with Cipta Kerja Law No. 11/2020 (UUCK
(UUCK) dan PSAK 24 menggunakan 11/2020) and SFAS 24 using the IFRIC
pendekatan IFRIC (International Financial (International Financial Reporting
Reporting Interpretation Committee). Interpretation Committee) approach.
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui pada saat Short-term employee benefits are recognized
terutang kepada karyawan berdasarkan when they are owed to the employees based
metode Akrual. on the Accrual method.
Imbalan Pascakerja Post-Employment Benefits
Manfaat pasca kerja diakru dan diakui Post-employment benefits, are accrued and
sebagai beban pada saat jasa diberikan oleh recognized as expenses when the services
karyawan. are provided by the employees.
Program pensiun imbalan pasti merupakan A defined benefit plan is a pension plan that
program pensiun yang menetapkan jumlah defines an amount of benefit that an
imbalan pensiun yang akan diterima oleh employee will receive on retirement, usually
karyawan pada saat pensiun, yang biasanya dependent on one or more factors such as
tergantung pada satu faktor atau lebih, seperti age, years of service and compensation.
umur, masa kerja dan jumlah kompensasi. Pension plans are governed by separate
Program pensiun diatur oleh entitas terpisah. entities.
Liabilitas imbalan pensiun merupakan nilai The pension benefit obligation is the present
kini liabilitas imbalan pasti pada akhir periode value of the defined benefit obligation at the
pelaporan dikurangi dengan nilai wajar aset end of reporting period less the fair value of
program. Liabilitas imbalan pasti dihitung plan assets. The defined benefit obligation is
sekali setahun oleh aktuaris independen calculated annually by an independent
dengan menggunakan metode Proyeksi actuary using the Projected Unit Credit
Kredit Unit. method.
55
Page 59
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
s. Imbalan Kerja (Lanjutan) s. Employee Benefits (Continued)
Imbalan Pascakerja (Lanjutan) Post-Employment Benefits (Continued)
Nilai kini liabilitas imbalan pasti ditentukan The present value of the defined benefit
dengan mendiskontokan estimasi arus kas obligation is determined by discounting the
masa depan dengan menggunakan tingkat estimated future cash outflows using the yield
bunga obligasi pemerintah jangka panjang at the reporting date of government bonds
pada tanggal pelaporan dalam mata uang that are denominated in Indonesian Rupiah in
Rupiah sesuai dengan mata uang di mana which the benefits will be paid and that have
imbalan tersebut akan dibayarkan dan yang terms to maturity similar to the related
memiliki jangka waktu yang sama dengan pension obligation.
liabilitas imbalan pensiun yang bersangkutan.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari Actuarial gains and losses arising from
penyesuaian dan perubahan asumsi aktuaria experience adjustments and changes in
diakui secara langsung di dalam penghasilan actuarial assumptions are directly recognized
komprehensif lain. in other comprehensive income.
Biaya jasa lalu yang timbul dari perubahan Past service costs arising from amendments
atau pengurangan program diakui sebagai or curtailment programs are recognized as an
beban dalam Laporan Laba Rugi dan expense in the Consolidated Statements of
Penghasilan Komprehensif Lain Profit or Loss and Other Comprehensive
Konsolidasian pada saat terjadinya. Income when incurred.
t. Sewa t. Leases
Grup menerapkan PSAK 73: Sewa. Pada The Group has adopted SFAS 73: Leases.
awal kontrak, Grup menilai apakah suatu At inception of a contract, the Group
kontrak adalah, atau mengandung, sewa. assesses whether a contract is, or contains,
Suatu kontrak adalah, atau berisi, sewa jika a lease. A contract is, or contains, a lease if
kontrak tersebut memberikan hak untuk the contract conveys the right to control the
mengendalikan penggunaan aset yang use of an identified asset to the lessee.
diidentifikasi kepada penyewa.
56
Page 60
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
t. Sewa (Lanjutan) t. Leases (Continued)
Sebagai Penyewa As a Lessee
Pada tanggal insepsi suatu kontrak, Grup At inception of a contract, the Group
menilai apakah suatu kontrak merupakan, assesses whether a contract is, or contains,
atau mengandung, sewa. Suatu kontrak a lease. A contract is, or contains, a lease if
merupakan, atau mengandung, sewa jika the contract conveys the right to control the
kontrak tersebut memberikan hak untuk use of an identified asset for a period of time
mengendalikan penggunaan suatu aset in exchange for consideration. To assess
identifikasian selama suatu jangka waktu whether a contract conveys the right to
untuk dipertukaran dengan imbalan. Untuk control the use of an identified asset, the
menilai apakah suatu kontrak memberikan Group assesses whether:
hak untuk mengendalikan suatu aset
identifikasian, Grup menilai apakah:
- Kontrak melibatkan penggunaan suatu - The contract involves the use of an
aset identifikasian - ini dapat ditentukan identified asset - this may be specified
secara eksplisit atau implisit dan secara explicitly or implicitly and should be
fisik dapat dibedakan atau mewakili physically distinct or represent
secara substansial seluruh kapasitas aset substantially all of the capacity of a
yang secara fisik dapat dibedakan. Jika physically distinct asset. If the supplier
pemasok memiliki hak substitusi has the substantive substitution right,
substantif, maka aset tersebut tidak then the asset is not identified.
teridentifikasi.
- Grup memiliki hak untuk memperoleh - The Group has the right to obtain
secara substansial seluruh manfaat substantially all of the economic benefits
ekonomik dari penggunaan aset selama from use of the asset thoughtout the
periode penggunaan; dan period of use; and
- Grup memiliki hak untuk mengarahkan - The Group has the right to direct the use
penggunaan aset identifikasian. Grup of the identified asset. The Group has
memiliki hak ini ketika hak pengambilan this right when it has the decision-making
keputusan yang paling relevan untuk rights that are most relevant to changing
mengubah bagaimana dan untuk tujuan how and for what purpose the asset is
apa aset tersebut digunakan. Dalam used. In certain circumstances where all
kondisi tertentu di mana semua keputusan the decisions about how and for what
tentang bagaimana dan untuk tujuan apa purpose the asset is used are
aset digunakan telah ditentukan predetermined, the Group has the right
sebelumnya, Grup memiliki hak untuk to direct the use of the asset if either:
mengarahkan penggunaan aset tersebut
jika:
a. Grup memiliki hak untuk a. The Group has the right to operate
mengoperasikan aset; atau the asset; or
b. Grup mendesain aset dengan cara b. The Group designed the asset in a
menetapkan sebelumnya bagaimana way that predetermines how and for
dan untuk tujuan apa aset akan what purpose the asset will be used.
digunakan.
57
Page 61
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
t. Sewa (Lanjutan) t. Leases (Continued)
Sebagai Penyewa (Lanjutan) As a Lessee (Continued)
Pada tanggal insepsi atau pada saat At inception or on reassessment of a
penilaian kembali suatu kontrak yang contract that contains a lease component,
mengandung suatu komponen sewa, Grup the Group allocates consideration in the
mengalokasikan imbalan dalam kontrak ke contract to each lease component on the
masing-masing komponen sewa berdasarkan basis of its relative stand-alone prices.
harga tersendiri relatif dari komponen sewa.
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in the
pengukuran liabilitas sewa meliputi: measurement of the lease liability comprise
pembayaran sewa tetap, sewa variabel yang the following: fixed payments, variable lease
bergantung pada indeks, jumlah yang akan payments that depend on an index, amounts
dibayarkan dalam jaminan nilai residual dan excepted to be payable under a residual
harga eksekusi opsi beli, opsi perpanjangan value guarantee and the exercise price
atau penalti penghentian jika Grup cukup under a purchase option, optional renewal
pasti akan mengeksekusi opsi tersebut. period or penalties for early termination of a
lease unless the Group is reasonably certain
not to terminate early.
Grup mengakui aset hak guna dan liabilitas The Group recognizes a right-of-use asset
sewa pada tanggal dimulainya sewa. Aset and a lease liability at the lease
hak guna awalnya diukur pada biaya, yang commencement date. The right-of-use asset
terdiri dari jumlah awal dari liabilitas sewa is initially measured at cost, which
disesuaikan untuk setiap pembayaran sewa comprises the initial amount of the lease
yang dilakukan pada atau sebelum tanggal liability adjusted for any lease payments
mulai, ditambah biaya langsung awal yang made at or before the commencement date,
dikeluarkan dan perkiraan biaya untuk plus any initial direct costs incurred and an
membongkar dan menghapus aset dasar estimate of costs to dismantle and remove
atau untuk memulihkan aset dasar atau situs the underlying asset or to restore the
di mana ia berada, dikurangi insentif sewa underlying asset or the site on which it is
yang diterima. located, less any lease incentives received.
Aset hak guna kemudian disusutkan dengan The right-of-use asset is subsequently
menggunakan metode Garis Lurus dari depreciated using the Straight-line method
tanggal dimulainya hingga awal dari akhir from the commencement date to the earlier
masa manfaat dari aset hak guna atau akhir of the end of the useful life of the right-of-
masa sewa. Taksiran masa manfaat use asset or the end of the lease term. The
ekonomis dari aset hak guna ditentukan atas estimated useful lives of right-of-use assets
dasar yang sama dengan aset tetap. Selain are determined on the same basis as those
itu, aset hak guna secara berkala dikurangi of fixed assets. In addition, the right-of-use
dengan kerugian penurunan nilai, jika ada, assets are periodically reduced by
dan disesuaikan untuk pengukuran kembali impairment losses, if any, and adjusted for
tertentu dari liabilitas sewa. certain remeasurements of the lease
liability.
58
Page 62
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
t. Sewa (Lanjutan) t. Leases (Continued)
Sebagai Penyewa (Lanjutan) As a Lessee (Continued)
Liabilitas sewa pada awalnya diukur pada The lease liability is initially measured at the
nilai kini dari pembayaran sewa yang tidak present value of the lease payments that are
dibayarkan pada tanggal dimulainya, not paid at the commencement date,
didiskontokan menggunakan tingkat bunga discounted using the interest rate implicit in
yang tersirat dalam sewa atau, jika tarif itu the lease or, if that rate cannot be readily
tidak dapat ditentukan dengan mudah, tingkat determined, the Group’s incremental
pinjaman tambahan Grup. Secara umum, borrowing rate. Generally, the Group uses
Grup menggunakan tingkat bunga pinjaman its incremental borrowing rate as the
sebagai tingkat diskonto. discount rate.
Liabilitas sewa diukur pada biaya perolehan The lease liability is measured at amortized
diamortisasi menggunakan metode Suku cost using the Effective Interest Rate
Bunga Efektif. Diukur kembali ketika ada method. It is remeasured when there is a
perubahan pembayaran sewa masa depan change in future lease payments arising from
yang timbul dari perubahan indeks atau kurs, a change in an index or rate, if there is a
jika ada perubahan estimasi Grup dari jumlah change in the Group's estimate of the
yang diharapkan akan dibayarkan amount expected to be payable under a
berdasarkan jaminan nilai residu, atau jika residual value guarantee, or if the Group
Perusahaan mengubah penilaian apakah changes its assessment of whether it will
akan melakukan opsi pembelian, exercise a purchase, extension or
perpanjangan atau opsi penghentian. termination option.
Ketika liabilitas sewa diukur kembali dengan When the lease liability is remeasured in this
cara ini, penyesuaian yang sesuai dilakukan way, a corresponding adjustment is made to
terhadap jumlah tercatat dari aset hak guna, the carrying amount of the right-of-use asset,
atau dicatat dalam laba rugi jika jumlah or is recorded in profit or loss if the carrying
tercatat aset hak guna telah berkurang ke nol. amount of the right-of-use asset has been
reduced to zero.
Sewa Jangka Pendek dan Sewa Aset Short-term Leases and Leases of Low-
Bernilai Rendah Value Assets
Grup memilih untuk tidak mengakui aset hak The Group has elected not to recognize right-
guna dan liabilitas sewa untuk sewa yang of-use assets and lease liabilities for leases
memiliki jangka waktu sewa 12 bulan atau that have a lease term of 12 months or less
kurang dan sewa aset bernilai rendah. Grup and leases of low-value assets. The Group
mengakui pembayaran sewa terkait dengan recognizes the lease payments associated
sewa ini sebagai beban dengan dasar Garis with these leases as an expense on a
Lurus selama masa sewa. Straight-line basis over the lease term.
59
Page 63
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
t. Sewa (Lanjutan) t. Leases (Continued)
Sebagai Pemberi Sewa As a Lessor
Sebagai pemberi sewa, Grup mengklasifikasi As a lessor, the Group classifies each of its
masing-masing sewanya baik sebagai sewa leases as either an operating lease or a
operasi atau sewa pembiayaan. finance lease.
Pendapatan sewa pembiayaan dari kegiatan Finance lease income from operating leases
operasi sewa di mana Grup bertindak sebagai where the Group acts as the lessor is
pemberi sewa diakui sebagai pendapatan recognized as income on a straight-line
secara garis lurus selama masa sewa. basis over the lease term.
u. Pengakuan Pendapatan dan Beban u. Revenue and Expense Recognition
Grup mengadopsi PSAK 72: Pendapatan dari The Group has adopted SFAS 72: Revenue
Kontrak dengan Pelanggan, dengan from Contracts with Customers, by
melakukan analisa transaksi melalui langkah performing a transaction analysis through
pengakuan pendapatan sebagai berikut: the step revenue recognition model as
follows:
i. Identifikasi kontrak dengan pelanggan, di i. Identify the contract with a customer,
mana Grup mencatat kontrak dengan whereby the Group records contracts
pelanggan hanya jika kriteria berikut with customers only if the following
dipenuhi: criteria as are met:
- Kontrak telah disepakati oleh pihak- - The contract has been agreed by the
pihak yang terlibat dalam kontrak. parties involved in the contract.
- Grup dapat mengidentifikasi hak para - The Group can identify the rights of
pihak yang terlibat dan jangka waktu the parties involved and the term of
pembayaran barang yang akan payment for the goods to be
ditransfer. transferred.
- Kontrak memiliki substansi komersial. - The contract has commercial
substance.
- Besar kemungkinan Grup akan - It is probable that the Group will
menerima manfaat atas barang yang receive benefits for the goods
ditransfer. transferred
ii. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam ii. Identify the performance obligations in
kontrak. the contract.
iii. Tentukan harga transaksinya. iii. Determine the transaction price.
iv. Alokasikan harga transaksi untuk setiap iv. Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan. performance obligation.
v. Mengakui pendapatan ketika kewajiban v. Recognize revenue when the
pelaksanaan dipenuhi (pada suatu titik performance obligations are satisfied (at
waktu atau sepanjang waktu). a point in time or over time).
60
Page 64
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
u. Pengakuan Pendapatan dan Beban u. Revenue and Expense Recognition
(Lanjutan) (Continued)
Pendapatan Sewa dan Jasa Pelayanan Lease and Service Revenues
Pendapatan sewa diakui dengan metode Lease revenue is recognized using the
Garis Lurus berdasarkan berlalunya waktu Straight-line method over the term of the
sewa dan pendapatan jasa pelayanan diakui lease contracts while service revenue is
pada saat jasa diserahkan. Pendapatan sewa recognized when services are rendered.
dan jasa pengelolaan gedung perkantoran Revenues on office space lease and office
disajikan sebelum dikenakan pajak building management services are
penghasilan final. Pendapatan sewa dan jasa presented at gross amounts before the final
pengelolaan yang diterima di muka income tax. Revenues on office space lease
ditangguhkan dan dicatat sebagai “Liabilitas and management services received in
Kontrak”. advance are deferred and recorded as
“Contract Liabilities”.
Pendapatan Hotel Revenue from Hotel
Pendapatan hotel diakui pada saat jasa Hotel revenue is recognized when the
diberikan atau pada saat hotel telah service is rendered or when the customer
memindahkan risiko dan manfaat kepemilikan takes title and assume the risks and rewards
barang kepada pembeli. of ownership of the goods.
Pendapatan Real Estat Revenue from Real Estate
Pendapatan diakui ketika Grup telah Revenue is recognized when the Group
memenuhi kewajiban pelaksanaan dengan satisfies a performance obligation by
mengalihkan barang atau jasa yang dijanjikan transferring a promised goods or services to
kepada pelanggan, yaitu ketika pelanggan the customer, which is when the customer
memperoleh pengendalian atas barang atau obtains control of the good or services. A
jasa tersebut. Kewajiban pelaksanaan dapat performance obligation may be satisfied at a
dipenuhi pada suatu waktu tertentu atau point or over time. The amount of the
sepanjang waktu. Jumlah pendapatan yang revenue recognized is the amount allocated
diakui adalah jumlah yang dialokasikan untuk to the satisfied performance obligations.
kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi.
Berdasarkan PSAK 72, Grup menyimpulkan Under SFAS 72, the Group concluded that
bahwa terdapat komponen pembiayaan yang there was a significant financing component
signifikan untuk kontrak-kontrak tersebut di for those contracts where the customer
mana para pelanggan memilih untuk elected to pay the transaction price when the
membayar harga transaksi pada saat kontrak contract was signed. The amount received
ditandatangani. Jumlah yang diterima untuk for such contracts was considered the
kontrak tersebut dianggap sebagai harga discounted transaction price.
transaksi yang didiskontokan.
61
Page 65
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
u. Pengakuan Pendapatan dan Beban u. Revenue and Expense Recognition
(Lanjutan) (Continued)
Beban Expenses
Beban bunga diakui sebagai bunga yang Interest expense is recognized as the
masih harus dibayar dengan interest accrues, taking into account the
mempertimbangkan hasil efektivitas atas aset effective yield on the assets.
tersebut.
Beban pokok penjualan tanah ditentukan Cost of land sold is determined based on the
berdasarkan nilai perolehan tanah ditambah acquisition cost of the land plus other
estimasi pengeluaran-pengeluaran lain untuk estimated expenditures for its improvement
pengembangan tanah. Beban pokok and development. The cost of residential
penjualan rumah tinggal meliputi seluruh house sold is determined based on the
biaya aktual yang terjadi untuk actual cost incurred to complete the work of
menyelesaikan pekerjaan rumah tinggal. residential house.
Beban diakui pada saat terjadinya (basis Expenses are recognized as incurred
Akrual). (Accrual basis).
v. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang v. Foreign Currency Transactions and
Asing dan Saldo Translasi Balances Translation
Transaksi dalam mata uang asing dijabarkan Transactions denominated in foreign
ke dalam Rupiah dengan kurs yang berlaku currencies are translated into Rupiah at the
pada tanggal transaksi. Pada akhir periode exchange rates prevailing at the date of the
pelaporan, aset dan liabilitas moneter dalam transaction. At the end of the reporting
mata uang asing dijabarkan ke dalam Rupiah period, monetary assets and liabilities
dengan menggunakan kurs tengah yang denominated in foreign currencies are
ditetapkan oleh Bank Indonesia pada tanggal translated into Rupiah using the middle rate
tersebut. Keuntungan atau kerugian yang of exchange quoted by Bank Indonesia at
timbul dari transaksi dalam mata uang asing such a date. Exchange gains or losses
dan penjabaran aset dan liabilitas moneter arising from foreign currency transactions
dalam mata uang asing ke mata uang Rupiah and the translation of foreign currency
diakui sebagai laba (rugi) selisih kurs - bersih monetary assets and liabilities into Rupiah
sebagai laba atau rugi. are recognized as gain (loss) on foreign
exchange - net in the current period’s profit
or loss.
Entitas anak yang berkedudukan di luar Subsidiaries domiciled outside of Indonesia
negeri menyelenggarakan pembukuannya maintain their accounting records in their
dalam mata uang negara tempat respective domestic currencies.
kedudukannya.
62
Page 66
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
v. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang v. Foreign Currency Transactions and
Asing dan Saldo Translasi (Lanjutan) Balances Translation (Continued)
Untuk tujuan konsolidasi, Laporan Keuangan For consolidated purposes, the Financial
Entitas Anak di luar negeri dijabarkan ke Statements of the Subsidiaries outside of
Rupiah, dengan kurs sebagai berikut: Indonesia are translated to Rupiah, using
these following exchange rates:
- Aset dan liabilitas untuk setiap laporan - Assets and liabilities for each statement
posisi keuangan yang disajikan (termasuk of financial position presented (i.e.
komparatif) dijabarkan menggunakan kurs including comparatives) are translated at
penutupan pada tanggal laporan posisi the closing rate at the date of such
keuangan tersebut; statement of financial position;
- Penghasilan dan beban untuk setiap - Income and expenses for each
laporan laba rugi dan penghasilan statement of profit or loss and other
komprehensif lain yang disajikan comprehensive income presented (i.e.
(termasuk komparatif) dijabarkan including comparatives) are translated at
menggunakan kurs tengah yang berlaku exchange rates at average middle rates
selama tahun berjalan, dan during the year ended; and
- Akun modal dijabarkan menggunakan - Equity accounts are recorded using the
kurs historis; dan historical rate; and
- Semua hasil selisih kurs diakui dalam - All resulting exchange differences are
penghasilan komprehensif lain, dalam recognized in other comprehensive
akun “Selisih Perbedaan Kurs dari income under the “Differences in Foreign
Penjabaran Laporan Keuangan”. Currency due to Financial Statement
Translations” account.
Kurs yang digunakan untuk menjabarkan The exchange rates used against the
mata uang asing ke dalam Rupiah per Rupiah as of June 30, 2023 and December
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 adalah 31, 2022 were as follows:
sebagai berikut:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
1 Dolar Amerika Serikat (USD) 15,026.00 15,731.00 United States Dollar (USD) 1
1 Dolar Singapura (SGD) 11,102.01 11,659.08 Singapore Dollar (SGD) 1
Nilai tukar diatas dihitung berdasarkan rata- The above exchange rates were computed by
rata kurs beli dan jual uang kertas asing taking the average of the buying and selling
dan/atau kurs transaksi terakhir yang rates of bank notes and/or transactions
dipublikasikan oleh Bank Indonesia pada exchange rates last quoted by Bank
akhir tahun. Indonesia at the end of the year.
63
Page 67
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
w. Pajak Penghasilan w. Income Tax
Grup menerapkan Amandemen PSAK 46: The Group has adopted Amandment to
Pajak Penghasilan, yang memberikan SFAS 46: Income Taxes, which provides
tambahan pengaturan untuk aset dan additional provision for deferred tax assets
liabilitas pajak tangguhan yang berasal dari or deferred tax liabilities arising from a non-
aset yang tidak disusutkan yang diukur depreciable asset measured using the
dengan menggunakan model Revaluasi, dan Revaluation model, and those arising from
yang berasal dari properti investasi yang investment property measured using the Fair
diukur dengan menggunakan model Nilai Value model. This revised SFAS have also
Wajar. PSAK Revisi ini juga menghapuskan superseded the regulation regarding final
pengaturan mengenai pajak final. taxes.
Beban pajak terdiri dari pajak kini dan Income tax expense comprises current and
tangguhan. Beban pajak diakui dalam laporan deferred tax. Income tax expense is
laba rugi kecuali untuk transaksi yang recognized in profit or loss except to the
berhubungan dengan transaksi yang diakui extent that it relates to items recognized
langsung ke ekuitas, dalam hal ini diakui directly in equity, in which case it is
sebagai penghasilan komprehensif lainnya. recognized in other comprehensive income.
Pajak Kini Current Tax
Beban pajak kini ditentukan berdasarkan laba Current tax expense is determined based on
kena pajak dalam tahun yang bersangkutan the taxable income for the year computed
yang dihitung berdasarkan tarif pajak yang using prevailing tax rates.
berlaku.
Bunga dan denda untuk kekurangan atau Interest and penalties for the underpayment
kelebihan pembayaran pajak penghasilan, or overpayment of income tax, if any, are
jika ada, dicatat sebagai bagian dari “Manfaat presented as part of “Income Tax Expense
(Beban) Pajak” dalam Laporan Laba Rugi dan Net” in the Consolidated Statements of Profit
Penghasilan Komprehensif Lain or Loss and Other Comprehensive Income.
Konsolidasian.
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Pajak tangguhan diukur dengan metode Deferred tax is provided using the Liability
Liabilitas atas beda waktu pada tanggal method on temporary differences at the
pelaporan antara dasar pengenaan pajak reporting date between the tax bases of
untuk aset dan liabilitas dengan nilai assets and liabilities and their carrying
tercatatnya untuk tujuan pelaporan keuangan. amounts for financial reporting purposes.
Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk Deferred tax liabilities are recognized for all
semua perbedaan temporer kena pajak. Aset taxable temporary differences. Deferred tax
pajak tangguhan diakui untuk perbedaan assets are recognized for deductible
temporer yang boleh dikurangkan dan pajak temporary differences and deferred tax of
tangguhan atas rugi fiskal apabila terdapat losses carry-forward to the extent that it is
kemungkinan besar bahwa jumlah laba kena probable that taxable income will be
pajak pada masa mendatang akan memadai available in future years against which the
untuk mengkompensasi rugi fiskal. deductible tax losses carry-forward can be
utilized.
64
Page 68
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
w. Pajak Penghasilan (Lanjutan) w. Income Tax (Continued)
Pajak Tangguhan (Lanjutan) Deferred Tax (Continued)
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan dikaji The carrying amount of a deferred tax asset
ulang pada akhir periode pelaporan, dan is reviewed at each reporting date and
mengurangi jumlah tercatat jika kemungkinan reduced to the extent that it is no longer
besar laba kena pajak tidak lagi tersedia probable that sufficient taxable income will
dalam jumlah yang memadai untuk be available to allow all or part of the benefit
mengkompensasi sebagian atau seluruh aset of that deferred tax asset to be utilized.
pajak tangguhan. Aset pajak tangguhan yang Unrecognized deferred tax assets are
belum diakui dinilai kembali pada setiap akhir reassessed at each reporting date and are
periode pelaporan dan diakui sepanjang recognized to the extent that it has become
kemungkinan besar laba kena pajak probable that future taxable income will
mendatang akan memungkinkan aset pajak allow the deferred tax assets to be
tangguhan tersedia untuk dipulihkan. recovered.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan dihitung Deferred tax assets and liabilities are
berdasarkan tarif yang akan dikenakan pada measured at the tax rates that are expected
periode saat aset direalisasikan atau liabilitas to apply to the period when the asset is
tersebut diselesaikan, berdasarkan undang- realized or the liability is settled, based on
undang pajak yang berlaku atau berlaku tax laws that have been enacted or
secara substantif pada akhir periode laporan substantively enacted at the end of the
keuangan. Pengaruh pajak terkait dengan reporting period. The related tax effects of
penyisihan dan/atau pemulihan semua the provisions for and/or reversals of all
perbedaan temporer selama tahun berjalan, temporary differences during the year,
termasuk pengaruh perubahan tarif pajak, including the effect of change in tax rates,
untuk transaksi-transaksi yang sebelumnya are credited or charged to current period
telah langsung dibebankan atau dikreditkan operations, except to the extent that they
ke ekuitas. relate to items previously charged or
credited to equity.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan disajikan Deferred tax assets and liabilities are offset
secara saling hapus saat hak yang dapat when a legally enforceable right exists to
dipaksakan secara hukum ada untuk saling offset current tax assets against current tax
hapus aset pajak kini dan liabilitas pajak kini, liabilities, or the deferred tax assets and the
atau aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak deferred tax liabilities relate to the same
tangguhan berkaitan dengan entitas kena taxable entity, or the Group intends to settle
pajak yang sama, atau Grup bermaksud its current assets and liabilities on a net
untuk menyelesaikan aset dan liabilitas pajak basis.
kini dengan dasar bersih.
65
Page 69
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
x. Pajak Final x. Final Tax
Sesuai dengan peraturan perundangan In accordance with Indonesian tax laws and
perpajakan di Indonesia, pendapatan yang regulations, income subject to final income
telah dikenakan pajak penghasilan final tidak tax is not to be reported as taxable income
lagi dilaporkan sebagai penghasilan kena and all expenses related to income subject
pajak, dan semua beban sehubungan dengan to final income tax are not deductible.
penghasilan yang telah dikenakan pajak However, such income and expenses are
penghasilan final tidak boleh dikurangkan. Di included in the profit and loss calculation for
lain pihak, baik penghasilan maupun beban accounting purposes. Accordingly, no
tersebut digunakan dalam perhitungan laba temporary difference, deferred tax asset and
rugi menurut akuntansi. Oleh karena itu, tidak liability are recognized.
terdapat perbedaan temporer sehingga tidak
timbul adanya aset atau liabilitas pajak
tangguhan.
Beban pajak atas pendapatan yang The current tax expense on income subject
dikenakan pajak penghasilan final diakui to final income tax is recognized in
secara proporsional dengan jumlah proportion to the total income recognized
pendapatan menurut akuntansi yang diakui during the year for accounting purposes.
pada tahun berjalan.
Selisih antara jumlah pajak penghasilan final The difference between the amount of final
terutang dengan jumlah yang dibebankan income tax payable and the amount charged
sebagai pajak kini pada Laporan Laba Rugi as current tax in the Consolidated
dan Penghasilan Komprehensif Lain Statements of Profit or Loss and Other
Konsolidasian diakui sebagai pajak dibayar di Comprehensive Income is recognized either
muka atau utang pajak. as prepaid taxes and taxes payable,
accordingly.
y. Segmen Operasi y. Operating Segment
Grup mengidentifikasikan segmen operasi The Group identifies its operating segments
berdasarkan pelaporan internal yang dikaji on the basis of internal reports that are
secara regular oleh pengambil keputusan regularly reviewed by the Group's chief
operasional dalam mengalokasikan sumber operating decision maker in order to allocate
daya dan menilai kinerja segmen operasi resources to the segment and assess its
Grup. performance.
Usaha Grup dikelompokkan berdasarkan sifat The Group’s businesses are grouped into
usaha dan segmen geografis. the nature of business and geographical
segments.
66
Page 70
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
z. Penurunan Nilai Aset Keuangan z. Impairment of Financial Assets
Penerapan PSAK 71: Instrumen Keuangan, The adoption of SFAS 71: Financial
telah mengubah metode perhitungan Instruments, has changed the method of
kerugian penurunan nilai dari pendekatan calculating the impairment loss from the
Kerugian yang Telah Terjadi (Incurred Loss) Incurred Loss approach in accordance with
sesuai PSAK 55: Instrumen Keuangan: SFAS 55: Financial Instruments:
Pengakuan dan Pengukuran, dengan metode Recognition and Measurement, to the
Kerugian Kredit Ekspektasian (Expected Expected Credit Loss method.
Credit Loss).
Pada setiap periode pelaporan, Grup menilai At each reporting date, the Group assesses
apakah risiko kredit dari instrumen keuangan whether the credit risk on a financial
telah meningkat secara signifikan sejak instrument has increased significantly since
pengakuan awal. Ketika melakukan penilaian, initial recognition. When making the
Grup menggunakan perubahan atas risiko assessment, the Group uses the change in
gagal bayar yang terjadi sepanjang perkiraan the risk of a default occurring over the
usia instrumen keuangan. Dalam melakukan expected life of the financial instrument
penilaian, Grup membandingkan antara risiko instead of the change in the amount of
gagal bayar yang terjadi atas instrumen expected credit losses. To make that
keuangan pada saat periode pelaporan assessment, the Group compares the risk of
dengan risiko gagal bayar pada saat a default occurring on the financial
pengakuan awal dan mempertimbangkan instrument as at the reporting date with the
kewajaran serta ketersediaan informasi, yang risk of a default occurring on the financial
tersedia tanpa biaya atau usaha pada saat instrument as at the date of initial recognition
tanggal pelaporan terkait dengan kejadian and consider reasonable and supportable
masa lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas information, that is available without undue
kondisi ekonomi di masa depan, yang cost or effort at the reporting date about past
mengindikasikan kenaikan risiko kredit sejak events, current conditions and forecasts of
pengakuan awal. Grup menerapkan future economic conditions, that is indicative
pendekatan yang disederhanakan (simplified) of significant increases in credit risk since
dalam menghitung kerugian kredit initial recognition. The Group applies a
ekspektasian yaitu kerugian kredit simplified approach in calculating expected
ekspektasian sepanjang umur (lifetime). credit losses, namely the lifetime expected
credit losses.
aa. Saling Hapus Instrumen Keuangan aa. Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial assets and financial liabilities are
hapus dan nilai netonya disajikan dalam offset and the net amount is reported in the
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian, jika, Consolidated Statements of Financial
dan hanya jika, terdapat hak yang Position, if, and only if, there is currently a
berkekuatan hukum untuk melakukan saling legally enforceable right to offset the
hapus atas jumlah yang telah diakui dari aset recognized amounts and there is an
keuangan dan liabilitas keuangan tersebut intention to settle on a net basis, or to realize
dan terdapat intensi untuk menyelesaikan the assets and settle the liabilities
dengan menggunakan dasar neto, atau untuk simultaneously.
merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitasnya secara bersamaan.
67
Page 71
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
ab. Aset dan Liabilitas Pengampunan Pajak ab. Tax Amnesty Assets and Liabilities
Grup menerapkan PSAK 70: Akuntansi Aset The Group has adopted SFAS 70:
dan Liabilitas Pengampunan Pajak. Accounting for Tax Amnesty Assets and
Liabilities.
Aset pengampunan pajak diukur berdasarkan Tax amnesty assets are measured at the
jumlah yang dilaporkan pada Surat amount reported in the Tax Amnesty
Keterangan Pengampunan Pajak (SKPP) Approval Letter (Surat Keterangan
sebagai biaya perolehan dan digunakan Pengampunan Pajak (SKPP)) as deemed
dasar sebagai pengukuran selanjutnya. cost and to be used as a basis for the
subsequent measurement.
Liabilitas pengampunan pajak diukur sebesar Tax amnesty liabilities are measured at the
kewajiban kontraktual untuk menyerahkan amount of cash or cash equivalents that will
kas atau setara kas guna menyelesaikan settle the contractual obligation related to
kewajiban yang berkaitan langsung dengan the acquisition of the tax amnesty assets.
perolehan aset pengampunan pajak.
Selisih antara aset pengampunan pajak dan Any difference between amounts initially
liabilitas pengampunan pajak dicatat dalam recognized for the tax amnesty assets and
Ekuitas sebagai akun Tambahan Modal the related tax amnesty liabilities shall be
Disetor. Tambahan Modal Disetor tersebut recorded in equity as Additional Paid-in
tidak dapat diakui sebagai laba rugi direalisasi Capital (APIC). The APIC shall not be
maupun direklasifikasi ke Saldo Laba. recycled to profit or loss or re-classed to
retained earnings subsequently.
Selanjutnya Grup diperkenankan untuk Subsequently, the Group is allowed to re-
mengukur kembali aset dan liabilitas measure its tax amnesty assets and
pengampunan pajak berdasarkan nilai wajar liabilities to their fair value, in accordance
sesuai dengan PSAK 70 pada tanggal SKPP. with the requirement in SFAS 70 as of the
Selisih atas pengukuran kembali antara nilai SKPP date (i.e. the initial measurement
wajar pada tanggal SKPP dengan biaya date). Any difference arising from the re-
perolehan aset dan liabilitas pengampunan measurement amount and amount initially
pajak yang telah diakui sebelumnya recognized shall be adjusted to APIC.
disesuaikan dalam saldo Tambahan Modal
Disetor.
Grup mengakui uang tebusan yang The Group recognizes the redemption
dibayarkan dalam Laporan Laba Rugi dan money in the Consolidated Statement of
Penghasilan Komprehensif Lain Profit or Loss and Other Comprehensive
Konsolidasian pada periode SKPP Income in the period when the SKPP is
disampaikan. received.
68
Page 72
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
ac. Biaya Pinjaman ac. Borrowing Costs
Grup menerapkan PSAK 26: Biaya Pinjaman. The Group has adopted SFAS 26:
Borrowing Costs.
Biaya pinjaman terdiri dari biaya bunga dan Borrowing costs consist of interest expenses
biaya lain yang ditanggung oleh Grup and other costs borne by the Group in
sehubungan dengan peminjaman dana. connection with the borrowing of funds.
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan The borrowing costs that are directly
langsung dengan perolehan, pembangunan, attributable to the acquisition, development,
atau pembuatan aset yang membutuhkan or manufacture of assets that require
waktu yang cukup lama untuk persiapan considerable time to prepare for use as
digunakan sesuai tujuannya atau dijual intended or sold are capitalized as part of
dikapitalisasi sebagai bagian dari biaya aset the cost of the assets concerned.
yang bersangkutan.
Semua biaya pinjaman lainnya diakui sebagai All other borrowing costs are recognized as
beban pada periode terjadi. an expense in the period.
Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saat The capitalization of borrowing costs begins
aktivitas yang diperlukan untuk when the activity required to prepare the
mempersiapkan aset agar dapat digunakan asset to be used for its intended purpose,
sesuai dengan maksudnya, dan pengeluaran and expenditures for its qualifying assets
untuk aset kualifikasian dan biaya and borrowing costs have occurred. The
pinjamannya telah terjadi. Kapitalisasi biaya capitalization of borrowing costs shall be
pinjaman dihentikan pada saat selesainya terminated upon completion of substantially
secara substansi seluruh aktivitas yang all activities required to prepare the
diperlukan untuk mempersiapkan aset qualifying asset to be used in accordance
kualifikasian agar dapat digunakan sesuai with its intent.
dengan maksudnya.
ad. Pengaturan Bersama ad. Joint Arrangements
Grup menerapkan PSAK 66: Pengaturan The Group has adopted SFAS 66: Joint
Bersama. Arrangement.
Operasi Bersama Joint Operations
Operasi bersama adalah salah satu jenis A joint operation is a type of joint
pengaturan bersama dimana para pihak yang arrangement whereby the parties that have
memiliki pengendalian bersama atas joint control of the arrangement have rights
pengaturan memiliki hak atas aset, kewajiban to the assets and obligations for the
atas liabilitas, terkait dengan pengaturan liabilities, relating to the arrangement
tersebut.
69
Page 73
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
ad. Pengaturan Bersama (Lanjutan) ad. Joint Arrangements (Continued)
Operasi Bersama (Lanjutan) Joint Operations (Continued)
Grup memiliki kepemilikan dalam operasi The Group has interests in several joint
bersama dimana Perusahaan termasuk salah operation whereby the Group includes as a
satu pihak yang memiliki pengendalian party which have joint control of a joint
bersama. Perusahaan mengakui hal berikut operation. The Group recognizes the
terkait dengan kepentingannya dalam operasi following in relation to its interest in joint
bersama: operations:
• Aset, mencakup bagiannya atas setiap • Assets, including its share of any assets
aset yang dimiliki bersama; held jointly;
• Liabilitas, mencakup bagiannya atas • Liabilites, including its share of any
liabilitas yang terjadi bersama; liabilities incurred jontly;
• Pendapatan dari penjualan bagiannya • Revenue from the sale of its share of the
atas output yang dihasilkan dari operasi output arising from the joint operations;
bersama;
• Bagiannya atas pendapatan dari • Share of the revenue from the sale of the
penjualan output oleh operasi bersama; output by the joint operations; and
dan
• Beban, mencakup bagiannya atas setiap • Expenses, including its share of any
beban yang terjadi secara bersama-sama. expenses incurred jointly.
Ketika Grup melakukan transaksi dengan When the Group enters into a transaction
operasi bersama, dimana Grup merupakan with a joint operation in which it is a joint
salah satu operator bersama, maka Grup operator, the Group recognizes gains and
mengakui keuntungan dan kerugian yang losses resulting from such a transaction only
dihasilkan dari transaksi tersebut hanya to the extent of the other parties’ interests in
sebatas kepentingan para pihak lain dalam the joint operation.
operasi bersama tersebut.
Setelah hilangnya pengendalian bersama, Upon loss of joint control, the Group
Grup mengukur dan mengakui nilai investasi measures and recognizes its remaining
yang masih tersisa pada nilai wajar. Selisih investment at its fair value. Any difference
antara nilai tercatat dari pengendalian between the carrying amount of the former
bersama operasi yang sebelumnya dan nilai jointly controlled operations and the fair
wajar investasi yang tersisa dan pendapatan value of the remaining investment and
dari hasil penjualan yang diakui dalam proceeds from disposal are recognized in
laporan laba rugi dan penghasilan the consolidated statement of profit or loss
komprehensif lain konsolidasian. Pada saat and other comprehensive income. When the
nilai investasi yang tersisa mempunyai remaining investment constitutes significant
pengaruh yang signifikan, maka dicatat influence, it is accounted for as investment
sebagai investasi pada perusahaan asosiasi. in an associate.
70
Page 74
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. USE OF JUDGMENTS, ESTIMATES AND
DAN ASUMSI ASSUMPTIONS
Penyusunan Laporan Keuangan Konsolidasian The preparation of the Group’s Consolidated
Grup mengharuskan manajemen untuk membuat Financial Statements requires management to
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang make judgments, estimates and assumptions that
mempengaruhi jumlah yang dilaporkan dan affect the reported amounts herein, and the
pengungkapan yang terkait, pada akhir periode related disclosures, at the end of the reporting
pelaporan. Ketidakpastian mengenai asumsi dan period. However, uncertainty about these
estimasi tersebut dapat mengakibatkan assumptions and estimates could result in
penyesuaian material terhadap nilai tercatat pada outcomes that require a material adjustment to
aset dan liabilitas dalam periode pelaporan the carrying amount of the asset or liability
berikutnya. affected in future periods.
Pertimbangan Judgments
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi In the process of applying the Group’s accounting
Grup, manajemen telah membuat keputusan policies, management has made the following
berikut, yang memiliki pengaruh paling signifikan judgments, which have the most significant effect
terhadap jumlah yang diakui dalam Laporan on the amounts recognized in the Consolidated
Keuangan Konsolidasian: Financial Statements:
Klasifikasi Instrumen Keuangan Classification of Financial Instruments
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan The Group determines the classifications of
liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan certain assets and liabilities as financial assets
liabilitas keuangan dengan mempertimbangkan and financial liabilities by judging if they meet the
bila definisi yang ditetapkan PSAK 71 dipenuhi. definition set forth in SFAS 71. Accordingly, the
Dengan demikian, kebijakan akuntansi Grup financial assets and financial liabilities are
tentang aset dan liabilitas keuangan seperti accounted for in accordance with the Group’s
diungkapkan pada Catatan 2, telah sejalan dengan accounting policies disclosed in Note 2,
ketetapan PSAK 71. accordance with SFAS 71.
Penentuan Mata Uang Fungsional Determination of Functional Currency
Mata uang fungsional adalah mata uang dari The functional currency is the currency of the
lingkungan ekonomi primer di mana entitas primary economic environment in which the entity
beroperasi. Manajemen mempertimbangkan mata operates. Management considers the currency
uang yang paling mempengaruhi pendapatan dan that mainly influences the revenue and cost of
beban dari jasa yang diberikan serta rendering services and other indicators in
mempertimbangkan indikator lainnya dalam determining the currency that most faithfully
menentukan mata uang yang paling tepat represents the economic effects of the underlying
menggambarkan pengaruh ekonomi dari transaksi, transactions, events and conditions.
kejadian dan kondisi yang mendasari.
71
Page 75
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. USE OF JUDGMENTS, ESTIMATES AND
DAN ASUMSI (Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
Pertimbangan (Lanjutan) Judgments (Continued)
Kelangsungan Usaha Going Concern
Laporan Keuangan Konsolidasian disusun atas The Consolidated Financial Statements to be
basis Kelangsungan Usaha. prepared on the Going Concern basis.
Manajemen Grup telah melakukan penilaian The Group’s management has made an
terhadap kemampuan Grup untuk assessment of the Group’s ability to continue as a
mempertahankan kelangsungan usaha dan going concern and is satisfied that the Group has
mendapatkan keyakinan bahwa Grup memiliki the resources to continue in business for the
sumber daya untuk melanjutkan bisnis di masa foreseeable future. Furthermore, management is
mendatang. Selain itu, manajemen menilai tidak not aware of any material uncertainties that may
adanya ketidakpastian material yang dapat cast significant doubt upon the Group’s ability to
menimbulkan keraguan signifikan terhadap continue as a going concern.
kemampuan Grup untuk mempertahankan
kelangsungan usahanya.
Penentuan dan Klasifikasi Pengendalian Determination and Classification of a Joint
Bersama Arrangement
Grup menggunakan pertimbangan ketika menilai Judgment is required to determine when the
apakah pengaturan bersama merupakan operasi Group has joint control over an arrangement,
bersama atau ventura bersama yang relevan. which requires an assessment of the relevant
Grup menentukan aktivitas untuk pengendalian joint operation or joint venture. The Group has
bersama yang terkait dengan pengaturan bersama determined that the relevant activities for its joint
yang relevan dalam keputusan, operasi dan arrangements are those relating to the operating
modal. and capital decisions of the arrangement.
Pertimbangan juga diperlukan dalam melakukan Judgment is also required to classify a joint
klasifikasi pengendalian bersama. arrangement. Classifying the arrangement
Pengklasifikasian pengendalian bersama requires the Group to assess its rights and
dibutuhkan Grup untuk menentukan hak dan obligations arising from the arrangement. The
kewajiban yang timbul dari pengendalian bersama Group considers:
ini. Grup mempertimbangkan:
• Struktur dari pengendalian bersama - apakah • The structure of the joint arrangement -
terbentuk melalui bentuk terpisah. whether it is structured through a separate
form.
• Ketika pengaturan bersama dibentuk melalui • When the joint arrangement is structured
bentuk terpisah: through a separate form:
a. Bentuk hukum dan badan terpisah. a. The legal form of the separate form.
b. Persyaratan pengaturan kontraktual. b. The terms of the contractual
c. Fakta dan keadaan lain, jika relevan. arrangement.
c. Other facts and circumstances when
relevant.
72
Page 76
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. USE OF JUDGMENTS, ESTIMATES AND
DAN ASUMSI (Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
Pertimbangan (Lanjutan) Judgments (Continued)
Penentuan dan Klasifikasi Pengendalian Determination and Classification of a Joint
Bersama (Lanjutan) Arrangement (Continued)
Penilaian ini biasanya membutuhkan This assessment often requires significant
pertimbangan yang signifikan, dan kesimpulan judgment, and a different conclusion on joint
yang berbeda untuk pengendalian bersama dan control and also whether the arrangement is a
juga apakah operasi bersama atau ventura joint operation or a joint venture, may materially
bersama bisa membuat dampak yang material impact the accounting treatment for each
terhadap perlakuan akuntansi untuk setiap assessment.
penilaian.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember As of June 30, 2023 and December 31, 2022 the
2022, pengendalian bersama Grup adalah dalam Group’s joint arrangement was in the form of joint
bentuk operasi bersama. operations.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Asssumptions
Asumsi utama masa depan dan ketidakpastian The key assumptions concerning the future and
sumber estimasi utama yang lain pada tanggal other key sources of estimation uncertainty at the
pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi reporting date, that have a significant risk of
penyesuaian yang material terhadap nilai tercatat causing a material adjustment to the carrying
aset dan liabilitas untuk tahun berikutnya amounts of assets and liabilities within the next
diungkapkan di bawah ini. Grup mendasarkan financial year, are described below. The Group
asumsi dan estimasi pada parameter yang based its assumptions and estimates on
tersedia pada saat Laporan Keuangan parameters available when the Consolidated
Konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi Financial Statements were prepared. Existing
mengenai perkembangan masa depan mungkin circumstances and assumptions about future
berubah akibat perubahan pasar atau situasi di developments, however, may change due to
luar kendali Grup. Perubahan tersebut dicerminkan market changes or circumstances arising beyond
dalam asumsi terkait pada saat terjadinya. the control of the Group. Such changes are
reflected in the assumptions when they occur.
Penilaian Instrumen Keuangan Valuation of Financial Instruments
Grup mencatat aset dan liabilitas keuangan The Group carries certain financial assets and
tertentu pada nilai wajar, yang mengharuskan liabilities at fair values, which requires the use of
penggunaan estimasi akuntansi. Sementara accounting estimates. While significant
komponen signifikan atas pengukuran nilai wajar components of fair value measurement are
ditentukan menggunakan bukti obyektif yang dapat determined using verifiable objective evidences,
diverifikasi, jumlah perubahan nilai wajar dapat the amount of changes in fair values may differ if
berbeda bila Grup menggunakan metodologi the Group uses a different valuation methodology.
penilaian yang berbeda. Perubahan nilai wajar Any changes in fair values of these financial
aset dan liabilitas keuangan tersebut dapat assets and liabilities may affect directly the
mempengaruhi secara langsung laba atau rugi Group’s profit or loss. Further details are
Grup. Penjelasan lebih rinci diungkapkan dalam disclosed in Notes 35 and 36.
Catatan 35 dan 36.
73
Page 77
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. USE OF JUDGMENTS, ESTIMATES AND
DAN ASUMSI (Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
Estimasi dan Asumsi (Lanjutan) Estimates and Asssumptions (Continued)
Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Decline in Value of Inventories
Dalam menentukan penyisihan penurunan nilai Determining the allowance for decline in value of
persediaan, manajemen menggunakan estimasi inventories requires management to estimate for
mengenai tingkat penjualan serta permintaan the future saleability and market demand of the
pasar dimasa datang atas persediaannya. inventories. Significant changes in these
Perubahan signifikan atas asumsi ini akan dapat assumptions may materially affect the results of
berdampak secara material terhadap hasil usaha. the operations.
Taksiran Masa Manfaat Ekonomis Aset Tetap Estimated Useful Life of Property and
Equpiment
Masa manfaat setiap aset tetap Grup ditentukan The useful life of each of the Group’s property
berdasarkan kegunaan yang diharapkan. Estimasi and equipment is estimated based on the period
ini ditentukan berdasarkan evaluasi teknis internal over which the asset is expected to be available
dan pengalaman Perusahaan atas aset sejenis. for use. Such estimation is based on internal
technical evaluations and experience with similar
assets.
Imbalan Pascakerja dan Pensiun Post- Employment and Pension Benefits
Penentuan utang dan biaya pensiun dan liabilitas The determination of the Group’s pension
imbalan kerja Grup bergantung pada pemilihan obligation and cost and employee benefits liability
asumsi yang digunakan oleh aktuaris independen is dependent on its selection of certain
dalam menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi assumptions used by the independent actuaries
tersebut termasuk antara lain, tingkat diskonto, in calculating such amounts. Those assumptions
tingkat kenaikan gaji tahunan, tingkat pengunduran include among others, discount rates, future
diri karyawan tahunan, tingkat kecacatan, umur annual salary increase, annual employee turn-
pensiun dan tingkat kematian. Hasil aktual yang over rate, disability rate, retirement age and
berbeda dari asumsi yang ditetapkan Grup diakui mortality rate. Actual results that differ from the
segera dalam laporan laba rugi konsolidasian pada Group’s assumptions are recognized immediately
saat terjadi. Grup berkeyakinan bahwa asumsi in profit or loss as and when they occurred. The
tersebut adalah wajar dan sesuai, perbedaan Group believes that its assumptions are
signifikan pada hasil aktual atau perubahan reasonable and appropriate, significant
signifikan dalam asumsi yang ditetapkan Grup differences in the Group’s actual experiences or
dapat mempengaruhi secara material liabilitas significant changes in the Group’s assumptions
diestimasi atas pensiun dan imbalan kerja dan may materially affect its estimated liability for
beban imbalan kerja bersih. Penjelasan lebih rinci pension employee benefits and net employee
diungkapkan dalam Catatan 23. benefits expense. Further details are disclosed in
Note 23.
Pajak Penghasilan Income Tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam Significant judgment is involved in determining
menentukan provisi atas pajak penghasilan badan. the provision for corporate income tax. There are
Terdapat transaksi dan perhitungan tertentu yang certain transactions and computations for which
penentuan pajak akhirnya adalah tidak pasti dalam the ultimate tax determination is uncertain during
kegiatan usaha normal. Grup mengakui liabilitas the ordinary course of business. The Group
atas pajak penghasilan badan berdasarkan recognizes liabilities for expected corporate
estimasi apakah akan terdapat tambahan pajak income tax issues based on estimates of whether
penghasilan badan. additional corporate income tax will be due.
74
Page 78
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
4. KOMBINASI BISNIS ENTITAS SEPENGENDALI 4. BUSINESS COMBINATION OF ENTITIES
UNDER COMMON CONTROL
Pada tanggal 31 Agustus 2022, Perusahaan On August 31, 2022, the Company conducted
melakukan penjualan saham dalam PT BIP sales of PT BIP Sentosa’s shares to entities
Sentosa dengan pihak sepengendali . under common control.
Pada tanggal 31 Agustus 2022, Perusahaan On August 31, 2022 the Company conducted
melakukan kombinasi bisnis entitas sepengendali business combination on entities under common
dengan mengeksekusi penambahan modal control by increasing the capital of PT Magna
PT Magna Investama Mandri Tbk. Perusahaan Investama Mandiri Tbk. The company executed
mengeksekusi Penambahan Modal Dengan Hak the Capital Increase with Pre-emptive Rights
Memesan Efek Terlebih Dahulu (PMHMETD) (PMHMETD) of PT Magna Investama Mandiri Tbk
PT Magna Investama Mandiri Tbk sebanyak in the amount of 2,394,283,423 shares or
2.394.283.423 saham atau sebesar Rp 119,714,171,150, or has ownership with a
Rp 119.714.171.150, atau memiliki kepemilikan percentage of 70.20%.
dengan persentase 70,20%.
Dengan demikian sehubungan dengan selesainya Thus, in connection with the completion of
HMETD PT Magna Investama Mandiri Tbk, maka PT Magna Investama Mandiri Tbk's Preemptive
untuk selanjutnya PT Magna Investama Mandiri Rights, PT Magna Investama Mandiri Tbk will
Tbk mengalokasikan dana untuk akuisisi beberapa subsequently allocate funds for the acquisition of
entitas anak Perusahaan dengan rincian sebagai several of the Company's subsidiaries with the
berikut: following details:
1. Sekitar 54,84% akan dipergunakan untuk 1. Approximately 54.84% will be used to take
mengambil alih kepemilikan saham PT Grha over ownership of PT Grha Swahita (“GS”)
Swahita (“GS”) yang dimiliki oleh PT Tri Daya shares owned by PT Tri Daya Investindo
Investindo (“TDI”) sebanyak 53.580 saham (“TDI”) of 53,580 shares with a nominal value
dengan nominal Rp 1.000.000 per saham yang of Rp 1,000,000 per share, which represents
merupakan 98,17% dari seluruh modal 98.17% of the total issued and paid-up capital
ditempatkan dan modal disetor GS, dengan of GS, with a transaction value of
nilai transaksi sebesar Rp 1.232.000 per saham Rp 1,232,000 per share or
atau senilai Rp 66.010.560.000. Rp 66,010,560,000.
2. Sekitar 20,77%, akan dipergunakan untuk 2. Approximately 20.77%, will be used to take
mengambil alih kepemilikan saham PT BIP over ownership of PT BIP Sentosa (“BS”)
Sentosa (“BS”) yang dimiliki oleh Perusahaan shares owned by the Company in the amount
sebanyak 25.000 saham dengan nominal of 25,000 shares with a nominal value of
Rp 1.000.000 per saham, yang merupakan Rp 1,000,000 per share, which represents
59,24% dari seluruh modal ditempatkan dan 59.24% of the total issued capital and BS
modal disetor BS, dengan nilai transaksi paid-up capital, with a transaction value of
sebesar Rp 1.000.000 per saham atau senilai Rp 1,000,000 per share or
Rp 25.000.000.000. Rp 25,000,000,000.
3. Sekitar 14,29% akan dipergunakan untuk 3. Approximately 14.29% will be used to take
mengambil alih kepemilikan saham BS yang over 17,199 shares of BS shares owned by
dimiliki oleh TDI sebanyak 17.199 saham TDI with a nominal value of Rp 1,000,000 per
dengan nominal Rp 1.000.000 per saham, yang share, which represents 40.756% of the total
merupakan 40,756% dari seluruh modal issued and paid-up capital of BS with a
ditempatkan dan modal disetor BS dengan nilai transaction value of Rp 1,000. 000 per share
transaksi sebesar Rp 1.000.000 per saham or a value of Rp 17,199,000,000.
atau senilai Rp 17.199.000.000.
75
Page 79
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
4. KOMBINASI BISNIS ENTITAS SEPENGENDALI 4. BUSINESS COMBINATION OF ENTITIES
(Lanjutan) UNDER COMMON CONTROL (Continued)
4. Sisanya sekitar 10,10% akan dipergunakan 4. The remaining 10.10% will be used for the
untuk modal kerja perusahaan yang akan company's working capital which will be used
digunakan untuk mengembangkan kegiatan to develop the main business activities of the
usaha utama Perseroan dan entitas anak yaitu Company and its subsidiaries, namely GS and
GS dan BS, setelah pelaksanaan rencana BS, after the implementation of the planned
transaksi akuisisi. acquisition transaction.
Imbalan yang diberikan dan jumlah tercatat aset The consideration amount and the carrying
bersih adalah sebagai berikut: amount of the net assets are as follows:
Selisih Nilai
Transaksi
Restrukturisasi
Entitas
Sepengendali/
Difference in
Jumlah Tercatat Value of
Imbalan dari Aset Neto/ Transactions of
yang Diberikan/ Carrying Restructuring
Consideration Amount of Net Entities under
Amount Assets Common Control
PT Magna Investama PT Magna Investama
Mandiri Tbk 119,714,171,150 (3,451,600,079) 123,165,771,229 Mandiri Tbk
PT BIP Sentosa 25,000,000,000 24,363,376,790 (636,623,210) PT BIP Sentosa
Jumlah 144,714,171,150 20,911,776,711 122,529,148,019 Total
Perusahaan mencatat bisnis kombinasi ini dengan The Company has recorded this business
menggunakan metode penyatuan kepemilikan combination using the Pooling-of-Interests
sesuai dengan PSAK 38: Kombinasi Bisnis Entitas method in accordance to SFAS 38: Business
Sepengendali. Combination Under Common Control.
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian pada The consolidated statements of financial positions
tanggal 1 Januari 2022 telah disajikan kembali as of January 1, 2022 has been restated as if
seolah-olah bisnis kombinasi tersebut terjadi such combination has been incurred since the
sejak awal periode entitas dalam pengendalian beginning of the combined entites under common
(Catatan 2c). Penyesuaian bagian kepentingan control (Note 2c). The adjustments that pertain to
Perusahaan atas aset neto disajikan pada the Company in net assets is presented in “Equity
“Ekuitas Merging Bisnis” pada Laporan Posisi on merging business” in the consolidated
Keuangan Konsolidasian pada tanggal 1 Januari statements of financial position as of January 1,
2022. Laba neto dari bisnis yang diperoleh dicatat 2022. The net income of the acquired business
sebagai “Efek Penyesuaian Rugi (Laba) dari were recorded as “Effect of adjustment of loss
Merging Bisnis” pada Laporan Laba Rugi dan (profit) from merging business” in the 2023 and
Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian 2022 consolidated statements of profit or loss and
tahun 2023 dan 2022. other comprehensive income.
76
Page 80
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
4. KOMBINASI BISNIS ENTITAS SEPENGENDALI 4. BUSINESS COMBINATION OF ENTITIES
(Lanjutan) UNDER COMMON CONTROL (Continued)
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statements of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian untuk Tahun Other Comprehensive Income for the Year
yang Berakhir pada Tanggal 30 Juni 2022 Ended June 30, 2022
Sebelum Setelah
Penyajian Kembali/ Penyajian Kembali/
Before Restate After Restate
PENDAPATAN 188,131,395,959 188,131,395,959 REVENUES
BEBAN LANGSUNG (122,105,886,375) (122,105,886,375) DIRECT EXPENSES
LABA KOTOR 66,025,509,584 66,025,509,584 GROSS PROFIT
BEBAN USAHA (22,761,287,096) (24,272,794,470) OPERATING EXPENSES
LABA USAHA 43,264,222,488 41,752,715,114 OPERATING PROFIT
PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN OTHER INCOME (CHARGES)
Pendapatan Keuangan - Bersih 4,320,976,509 4,320,976,509 Finance Income - Net
Laba Selisih Kurs - Bersih 48,063,724 48,063,724 Gain on Foreign Exchange - Net
Beban Keuangan (22,432,920,889) (22,432,920,889) Finance Costs
Beban Pajak (31,191) (31,191) Tax Fees
Laba (Rugi) Penjualan Saham (234,632,900) (234,632,900) Gain (Loss) on Sale Shares
Lain-lain - Bersih 1,974,157,152 1,889,379,918 Others - Net
Jumlah Beban Lain-lain - Bersih (16,324,387,595) (16,409,164,829) Total Other Charges - Net
LABA SEBELUM PAJAK FINAL 26,939,834,893 25,343,550,285 INCOME BEFORE FINAL TAX
PAJAK FINAL (6,361,672,328) (6,361,672,328) FINAL TAX
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 20,578,162,565 18,981,877,957 INCOME BEFORE INCOME TAX
BEBAN PAJAK PENGHASILAN INCOME TAX EXPENSE
Kini (93,386,406) (93,386,406) Current
Tangguhan (40,636,860) (40,636,860) Deferred
Jumlah Beban Pajak Penghasilan Total Income Tax Expense
- Bersih (134,023,266) (134,023,266) - Net
RUGI BERSIH TAHUN BERJALAN DARI NET LOSS FOR THE YEAR FROM
OPERASI YANG DILANJUTKAN 20,444,139,299 18,847,854,691 CONTINUED OPERATION
EFEK PENYESUAIAN LABA DARI EFFECT OF ADJUSTMENT OF
MERGING ENTITIES - 1,596,284,608 GAIN FROM MERGING ENTITIES
LABA BERSIH TAHUN BERJALAN 20,444,139,299 20,444,139,299 NET INCOME FOR THE YEAR
77
Page 81
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
4. KOMBINASI BISNIS ENTITAS SEPENGENDALI 4. BUSINESS COMBINATION OF ENTITIES
(Lanjutan) UNDER COMMON CONTROL (Continued)
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statements of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian untuk Tahun Other Comprehensive Income for the Year
yang Berakhir pada Tanggal 30 Juni 2022 Ended June 30, 2022 (Continued)
(Lanjutan)
Sebelum Setelah
Penyajian Kembali/ Penyajian Kembali/
Before Restate After Restate
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang Tidak Akan Direklasifikasi Items that Will Not Be Reclassified
ke Laba Rugi to Profit or Loss
Perubahan Nilai Wajar Aset Changes in Fair Value of
Keuangan yang Diukur pada Financial Assets at Fair
Nilai Wajar melalui Penghasilan Value through Other
Komprehensif Lain (9,604,864,800) (9,604,864,800) Comprehensive Income
Pos yang Akan Direklasifikasi Items that Will Be Reclassified to
ke Laba Rugi Profit or Loss
Keuntungan (Kerugian) dari Gain (Loss) on Financial
Penjabaran Laporan Keuangan (8,434,898) (8,434,898) Statement Translation
Jumlah Penghasilan Total Other Comprehensive
Komprehensif Lain (9,613,299,698) (9,613,299,698) Income
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF 10,830,839,601 10,830,839,601 TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
LABA BERSIH YANG DAPAT
DIATRIBUSIKAN KEPADA: NET INCOME ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 7,485,885,254 7,485,885,254 Owners of the Parent Entity
Kepentingan Non-Pengendali 12,958,254,045 12,958,254,045 Non-Controlling Interest
Jumlah 20,444,139,299 20,444,139,299 Total
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TAHUN
BERJALAN YANG TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk (2,127,414,444) (2,127,414,444) Owners of the Parent Entity
Kepentingan Non-Pengendali 12,958,254,045 12,958,254,045 Non-Controlling Interest
Jumlah 10,830,839,601 10,830,839,601 Total
RUGI BERSIH PER SAHAM
DASAR YANG DAPAT LOSS PER SHARE ATTRIBUTABLE
DIATRIBUSIKAN KEPADA TO OWNERS OF THE PARENT
PEMILIK ENTITAS INDUK 1.49 1.49 ENTITY
78
Page 82
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
4. KOMBINASI BISNIS ENTITAS SEPENGENDALI 4. BUSINESS COMBINATION OF ENTITIES
(Lanjutan) UNDER COMMON CONTROL (Continued)
Laporan Arus Kas Konsolidasian untuk Tahun Consolidated Statements of Cash Flows for
yang Berakhir pada Tanggal 30 Juni 2022 the Year Ended June 30, 2022
Sebelum Setelah
Penyajian Kembali/ Penyajian Kembali/
Before Restate After Restate
CASH FLOWS FROM OPERATING
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 89,369,519,412 89,372,011,326 Cash receipt from customer
Pembayaran kepada: Payments for:
Pemasok (58,957,588,260) (58,957,588,260) Suppliers
Direksi dan Karyawan (15,488,415,647) (17,047,629,828) Directors and Employees
Kas Diperoleh dari Aktivitas Cash Provided by Operating
Operasi 14,923,515,505 13,366,793,238 Activities
Penerimaan atas Pendapatan Keuangan 4,315,332,139 4,315,332,139 Receipt from Finance Income
Pendapatan (Beban) Lain-lain - Bersih 2,022,189,694 2,022,189,694 Other Income (Expenses) - Net
Pembayaran atas Beban Keuangan (20,578,165,020) (20,578,165,020) Payment of Finance Costs
Pembayaran Pajak Final (6,141,816,961) (6,141,816,961) Payment of Final Tax
Penuranan Dana yang Dibatasi
Penggunaannya 16,419,675,660 16,419,675,660 Decrease in Restricted Funds
Pendapatan (Beban) Lain-lain - Bersih (58,091,251) (145,360,399) Other Income (Expenses) - Net
Kas Bersih Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Operasi 10,902,639,766 9,258,648,351 Operating Activities
CASH FLOWS FROM INVESTING
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI ACTIVITIES
Penambahan Aset Tetap (40,168,698,199) (40,168,698,199) Acquisition of Property and Equipment
Penambahan Aset Hak Guna (11,062,638,889) (11,062,638,889) Acquisition of Investment Properties
Penjualan Investasi dalam Instrumen Proceeds from Sale of Investments in
Ekuitas 13,710,367,100 13,710,367,100 Equity Instruments
Penambahan Investasi dalam Instrumen Increase of Investment in Equity
Ekuitas (12,550,000,000) (12,550,000,000) Instruments
Pencairan (Penempatan) Deposito
Berjangka (10,000,000,000) (10,000,000,000) Time Deposit Withdrawal (Placement)
Pembayaran Dividen kepada Kepentingan Payment of Dividend to Non-Controlling
Non Pengendali (39,058,423,785) (39,058,423,785) Interest
Kas Bersih Digunakan untuk Net Cash Used in Investing
Aktivitas Investasi (99,129,393,773) (99,129,393,773) Activities
79
Page 83
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
4. KOMBINASI BISNIS ENTITAS SEPENGENDALI 4. BUSINESS COMBINATION OF ENTITIES
(Lanjutan) UNDER COMMON CONTROL (Continued)
Laporan Arus Kas Konsolidasian untuk Tahun Consolidated Statements of Cash Flows for
yang Berakhir pada Tanggal 30 Juni 2022 the Year Ended June 30, 2022 (Continued)
(Lanjutan)
Sebelum Setelah
Penyajian Kembali/ Penyajian Kembali/
Before Restate After Restate
CASH FLOWS FROM FINANCING
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN ACTIVITIES
Penerimaan dari Utang Bank 1,293,962,311 1,293,962,311 Proceeds from Bank Loan
Pembayaran Utang Bank (11,166,935,083) (11,166,935,083) Payment of Bank Loan
Kas Bersih Digunakan untuk Net Cash Provided by (Used in)
Aktivitas Pendanaan (9,872,972,772) (9,872,972,772) Financing Activities
KENAIKAN BERSIH KAS DAN SETARA NET INCREASE IN CASH AND
KAS (98,099,726,779) (99,743,718,194) CASH EQUIVALENTS
NET EFFECT OF CHANGES IN
DAMPAK BERSIH PERUBAHAN NILAI EXCHANGE RATES ON CASH AND
TUKAR ATAS KAS DAN SETARA KAS (8,434,898) (8,434,898) CASH EQUIVALENTS
CASH AND CASH EQUIVALENTS,
KAS DAN SETARA KAS, AWAL TAHUN 328,023,047,040 328,023,047,040 BEGINNING
CASH AND CASH EQUIVALENTS,
KAS DAN SETARA KAS, AKHIR TAHUN 229,914,885,363 228,270,893,948 ENDING
5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Rincian per 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 The details as of June 30, 2023 and December 31,
sebagai berikut: 2022, are as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Kas 595,873,430 292,538,059 Cash on Hand
Bank - Pihak Ketiga Cash in Banks - Third Parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 9,866,937,686 1,560,475,524 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 7,276,390,670 11,158,139,042 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 493,048,365 477,718,209 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 320,327,650 80,112,612 Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank MNC Internasional Tbk 211,279,394 194,952,460 PT Bank MNC Internasional Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 37,651,765 97,224,685 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank KB Bukopin Tbk 22,228,976 24,373,976 PT Bank KB Bukopin Tbk
PT Bank Ina Perdana Tbk 19,447,598 28,343,123 PT Bank Ina Perdana Tbk
PT Bank Panin Indonesia Tbk 17,830,972 20,010,736 PT Bank Panin Indonesia Tbk
80
Page 84
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
5. KAS DAN SETARA KAS (Lanjutan) 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS (Continued)
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk 13,862,631 9,837,271 PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 12,348,478 6,473,318 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk 6,084,999 6,324,999 PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 5,102,864 228,221,672 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Capital Indonesia Tbk 1,989,430 1,495,878 PT Bank Capital Indonesia Tbk
PT Bank J Trust Indonesia Tbk 1,422,082 2,081,132 PT Bank J Trust Indonesia Tbk
Jumlah 18,305,953,560 13,895,784,637 Total
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Central Asia Tbk 73,007,127 77,848,314 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 52,949,520 55,905,772 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Panin Indonesia Tbk 36,700,103 39,358,490 PT Bank Panin Indonesia Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 34,067,097 35,880,523 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Capital Indonesia Tbk 23,320,352 24,965,097 PT Bank Capital Indonesia Tbk
Jumlah 220,044,199 233,958,196 Total
Bank - Pihak Berelasi (Catatan 33) Cash in Banks - Related Parties (Note 33)
Rupiah Rupiah
PT Bank Victoria International Tbk 17,763,936,990 11,122,769,905 PT Bank Victoria International Tbk
PT Bank Victoria Syariah 59,090,946 111,662,207 PT Bank Victoria Syariah
Jumlah 17,823,027,936 11,234,432,112 Total
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Victoria International Tbk 1,203,493,645 1,257,444,428 PT Bank Victoria International Tbk
Jumlah Bank 37,552,519,340 26,621,619,373 Total Cash in Banks
Deposito Berjangka - Pihak Ketiga Time Deposits - Third Parties
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 85,000,000,000 75,000,000,000 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk - 32,250,000,000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk - 5,000,000,000 PT Bank OCBC NISP Tbk
Deposito Berjangka - Pihak Berelasi Time Deposits - Related Parties
(Catatan 33) (Note 33)
PT Bank Victoria International Tbk 91,941,650,151 69,052,518,257 PT Bank Victoria International Tbk
PT Bank Victoria Syariah 23,700,000,000 15,700,000,000 PT Bank Victoria Syariah
Jumlah Deposito Berjangka 200,641,650,151 197,002,518,257 Total Time Deposits
Jumlah Kas dan Setara Kas 238,790,042,921 223,916,675,689 Total Cash and Cash Equivalents
Kisaran suku bunga atas deposito berjangka diatas The interest rate range of the above time deposit
per 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 adalah as of June 30, 2023 and December 31, 2022 is as
sebagai berikut: follows:
Rupiah 2,55% - 7,00% Rupiah
81
Page 85
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
6. DEPOSITO BERJANGKA 6. TIME DEPOSITS
Rincian per 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 The details as of June 30, 2023 and December 31,
sebagai berikut: 2022 are as follows:
Deposito Berjangka (Lebih Time Deposit (More Than Three
dari Tiga Bulan) Months)
Pihak Berelasi (Catatan 33) Related Party (Note 33)
PT Bank Victoria Syariah 5,000,000,000 PT Bank Victoria Syariah
Jumlah 5,000,000,000 Total
Deposito berjangka dalam mata uang Rupiah The time deposits earned interest at the rates of
memiliki tingkat suku bunga 5,00% dan 4,75% per 5.00% and 4.75% per annum in June 30, 2023 and
tahun masing-masing untuk 30 Juni 2023 dan 31 December 31, 2022, respectively.
Desember 2022.
7. PIUTANG USAHA 7. TRADE RECEIVABLES
Rincian per 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 The details as of June 30, 2023 and December 31,
sebagai berikut: 2022, are as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Berdasarkan Pelanggan By Customer
Pihak Berelasi (Catatan 33) 3,139,489,650 3,794,575,050 Related Parties (Note 33)
Pihak Ketiga Third Parties
PT Trans Retail Indonesia 2,186,978,418 1,451,050,339 PT Trans Retail Indonesia
PT Soma Jaya Investama 1,568,258,717 1,568,258,717 PT Soma Jaya Investama
PT Indah Buana Cemerlang 674,200,000 - PT Indah Buana Cemerlang
PT Samantaka Batubara 626,843,122 613,220,716 PT Samantaka Batubara
PT Ensbury Kalteng Mining 400,265,084 529,060,084 PT Ensbury Kalteng Mining
PT Soma Daya Utama 126,709,733 126,709,733 PT Soma Daya Utama
PT Prima Ismaya Sejahtera - 121,750,000 PT Prima Ismaya Sejahtera
Lain-lain (Saldo masing-masing Others (Accounts with balances
di bawah Rp 500.000.000) 4,647,767,062 5,217,030,868 below Rp 500,000,000, each)
Jumlah Pihak Ketiga 10,231,022,136 9,627,080,457 Total Third Parties
Dikurangi: Provisi atas Kerugian Less: Provision for Impairment
Penurunan Nilai (2,102,576,377) (2,102,576,377) Loss
Jumlah 8,128,445,759 7,524,504,080 Total
Jumlah - Bersih 11,267,935,409 11,319,079,130 Total - Net
82
Page 86
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
7. PIUTANG USAHA (Lanjutan) 7. TRADE RECEIVABLES (Continued)
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Berdasarkan Segmen Usaha By Operating Segment
Perkantoran 5,519,357,082 4,894,549,596 Office Space and Building Lease
Jasa Pelayanan dan Pemeliharaan 4,582,397,703 3,568,381,043 Repairs and Maintenance
Mal 512,630,972 2,207,577,410 Mall
Hotel 1,189,312,511 817,747,731 Hotel
Lain-lain 1,566,813,518 1,933,399,727 Others
Jumlah 13,370,511,786 13,421,655,507 Total
Berdasarkan Umur By Age
Belum Jatuh Tempo 4,470,385,575 7,321,545,954 Not Yet Due
Telah Jatuh Tempo: Past Due:
1 - 30 Hari 1,359,981,308 919,049,992 1 - 30 Days
31 - 60 Hari 584,697,930 304,055,926 31 - 60 Days
61 - 90 Hari 1,301,158,864 567,610,328 61 - 90 Days
Lebih dari 90 Hari 5,654,288,109 4,309,393,307 Over 90 Days
Jumlah 13,370,511,786 13,421,655,507 Total
Perubahan provisi atas kerugian penurunan nilai The movements in the provision for impairment
per 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 sebagai loss as of June 30, 2023 and December 31, 2022,
berikut: are as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Saldo Awal (2,102,576,377) (1,870,101,655) Beginning Balance
Penghapusan Piutang Usaha - 91,081,934 Write-off of Trade Receivables
Pemulihan (Penambahan) Provisi atas Recovery (Addition) of Provision
Kerugian Penurunan Nilai - (323,556,656) for Impairment Loss
Saldo Akhir (2,102,576,377) (2,102,576,377) Ending Balance
Berdasarkan penelaahan dari status masing- Based on review of the status of each trade debtor
masing piutang usaha pada setiap tanggal at each reporting date, management believes that
pelaporan, manajemen berkeyakinan bahwa the provision for impairment loss is adequate to
provisi atas kerugian penurunan nilai telah cover losses that may arise from the non-
memadai untuk menutupi kerugian yang collectible accounts.
mungkin timbul dari piutang yang tidak tertagih.
83
Page 87
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
8. PERSEDIAAN 8. INVENTORIES
Rincian per 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 The details as of June 30, 2023 and December
sebagai berikut: 31, 2022, are as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Aset Pengembangan Real Estat: Real Estate Development Asets:
Tanah dalam Pengembangan 505,226,492,289 536,285,824,794 Land under Development
Hotel: Hotel:
Makanan, Minuman dan Lainnya 1,389,109,667 1,377,534,480 Food, Beverage and Others
Jumlah 506,615,601,956 537,663,359,274 Total
Bagian Jangka Pendek (263,120,980,145) (294,168,737,463) Short-term Portion
Bagian Jangka Panjang
(Catatan 10) 243,494,621,811 243,494,621,811 Long-term Portion (Note 10)
Persediaan tanah dalam pengembangan The land for development inventory is owned by
merupakan tanah milik milik PT Putra Asih PT Putra Asih Laksana, a subsidiary, which has
Laksana, Entitas Anak, yang telah dikembangkan been develop with Citra Maja Raya 2 real estate
dalam proyek real estat Citra Maja Raya 2 project (Note 38) with an area of 475 ha.
(Catatan 38) dengan luas 475 ha.
Tabel berikut ini adalah perincian kepemilikan The following table is a breakdown of PAL's land
tanah PAL pada saat awal dikerja samakan dalam ownership at the time of cooperation in the KSO
KSO dengan PT Citra Mitra Puspita (Ciputra with PT Citra Mitra Puspita (Ciputra Group) in the
Group) dalam proyek Citra Maja Raya 2. Citra Maja Raya 2 project.
Pemegang Hak / Desa / Kecamatan / Kabupaten / Luas / Ket. /
No. Rights Holder Village District Regency Area (m2) Desc.
1 PT Putra Asih Laksana Pasar Kembang Maja Lebak 540,532 SHGB
2 PT Putra Asih Laksana Curug Badak Maja Lebak 648,460 SHGB
3 PT Putra Asih Laksana Maja Maja Lebak 131,163 SHGB
4 PT Putra Asih Laksana Maja Baru Maja Lebak 1,411,340 SHGB
5 PT Putra Asih Laksana Mekarsari Maja Lebak 1,180,171 SHGB
6 PT Putra Asih Laksana Cipining Maja Lebak 595,542 SHGB
7 Pihak Ketiga / Third Party 158,528 SPH
8 Pihak Ketiga / Third Party 81,504 SPH
Total 4,747,240
Persediaan tanah dalam pengembangan tidak The land for development inventory was not
diasuransikan per 30 Juni 2023 dan 31 Desember insured as of June 30, 2023 and December 31,
2022. 2022.
Manajemen berkeyakinan bahwa nilai persediaan Management believes that the carrying value of
pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 inventories as of June 30, 2023 and December 31,
telah mencerminkan nilai realisasi bersih dari 2022 has reflected the net realizable values of
persediaan tersebut. those inventories.
84
Page 88
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
9. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DI MUKA 9. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
Rincian per 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 The details as June 30, 2023 and December 31,
sebagai berikut: 2022, are as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Uang Muka Advances
Kontraktor 3,141,408,638 2,580,831,264 Contractors
Konsultan 271,250,000 271,250,000 Consultants
Lain-lain 456,138,434 641,942,034 Others
Jumlah 3,868,797,072 3,494,023,298 Total
Biaya Dibayar di Muka Prepaid Expenses
Perijinan 2,012,595,666 539,215,986 Permits
Asuransi 1,059,514,667 869,030,651 Insurance
Sewa 11,343,750 75,383,715 Rentals
Lain-lain 795,315,953 214,333,129 Others
Jumlah 3,878,770,036 1,697,963,481 Total
JUMLAH 7,747,567,108 5,191,986,779 TOTAL
Bagian Jangka Pendek (7,472,614,055) (4,839,922,750) Short-term Portion
Bagian Jangka Panjang 274,953,053 352,064,029 Long-term Portion
Uang muka kontraktor adalah uang muka atas Contractor advances represent advances for hotel
pengerjaan renovasi hotel dan mal. and mall renovation project.
10. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 10. LAND FOR DEVELOPMENT
Rincian per 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 The details as of June 30, 2023 and December 31,
sebagai berikut: 2022, are as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Tanah Banten (Catatan 8) 243,494,621,811 243,494,621,811 Land in Banten (Note 8)
Tanah Cicadas - Gunung Putri, Land in Cicadas - Gunung Putri,
Bogor 95,385,600,000 95,385,600,000 Bogor
Tanah Tegal 10,651,000,000 10,651,000,000 Land in Tegal
Tanah Bandung 2,244,000,000 2,244,000,000 Land in Bandung
Jumlah 351,775,221,811 351,775,221,811 Total
85
Page 89
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
10. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN (lanjutan) 10. LAND FOR DEVELOPMENT (continue)
Rincian per 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 The details as of June 30, 2023 and December 31,
sebagai berikut: 2022, are as follows:
Tanah Banten Land in Banten
Tanah Banten adalah tanah milik PT Putra Asih The land in Banten is owned by PT Putra Asih
Laksana, Entitas Anak, yang telah dikembangkan Laksana, a Subsidiary, which has been develop
dalam proyek real estat Citra Maja Raya 2 (Catatan with Citra Maja Raya 2 real estate project (Note
38). 38).
Berdasarkan Laporan Penilaian yang dilakukan According to the Appraisal Reports of KJPP
oleh KJPP Maulana, Andesta & Rekan, harga Maulana, Andesta & Rekan, the market values of
pasar tanah untuk pengembangan adalah sebagai the land for development are as follows:
berikut:
Tanah Cicadas - Gunung Putri, Bogor Land in Cicadas - Gunung Putri, Bogor
No. 00181/2.0053-00/PI/03/0095/1/III/2019 tanggal Report No. 00181/2.0053-00/PI/03/0095/1/III/2019
27 Maret 2019, harga pasar tanah milik PT BIP dated March 27, 2019, the market value of the land
Lokakencana, Entitas Anak, per tanggal 11 Maret owned by PT BIP Lokakencana, a Subsidiary, as
2019 adalah sebesar Rp 129.466.000.000. of March 11, 2019 was Rp 129.466.000.000.
Perhitungan nilai wajar tersebut The calculation of the fair value considered the
mempertimbangkan kondisi pasar pada saat market conditions.
penilaian dilakukan.
Tanah Bandung Land in Bandung
No. 292/LP/IX/2015 tanggal 23 September 2015, Report No. 292/LP/IX/2015 dated September 23,
harga pasar tanah kavling di Bandung per 2015: the market value of the land in Bandung as
17 September 2015 adalah sebesar of September 17, 2015 was Rp 2,516,000,000.
Rp 2.516.000.000.
Tanah Tegal Land in Tegal
No.166/LP/II/2015 tanggal 24 Februari 2015, harga Report No. 166/LP/II/2015 dated February 24,
pasar tanah di Tegal per 31 Desember 2014 2015: the market value of the land in Tegal as of
adalah sebesar Rp 10.651.000.000. December 31, 2014 was Rp 10,651,000,000.
11. INVESTASI DALAM INSTRUMEN EKUITAS 11. INVESTMENTS IN EQUITY INSTRUMENTS
Rincian per 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 The details as June 30, 2023 and December 31,
sebagai berikut: 2022, are as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Efek yang Diperdagangan Securities Traded on Stock
di Bursa (Catatan 33) Exchange (Note 33)
Saham PT Bank Victoria Shares of PT Bank Victoria
International Tbk 21,416,084,270 24,121,273,862 International Tbk
Efek yang Tidak Diperdagangan Securities Not Traded on
di Bursa Stock Exchange
PT Satria Balitama 21,418,069,432 21,418,069,432 PT Satria Balitama
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk 109,476,000 109,476,000 PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
Sub Jumlah 21,527,545,432 21,527,545,432 Sub Total
Jumlah 42,943,629,702 45,648,819,294 Total
Bagian Jangka Pendek (21,416,084,270) (24,121,273,862) Short-term Portion
Bagian Jangka Panjang 21,527,545,432 21,527,545,432 Long-term Portion
86
Page 90
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
11. INVESTASI DALAM INSTRUMEN EKUITAS 11. INVESTMENTS IN EQUITY INSTRUMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Dimiliki oleh Perusahaan Owned by the Company
- PT Bank Victoria International Tbk - PT Bank Victoria International Tbk
Investasi pada saham PT Bank Victoria Investment of 212,040,966 shares in PT Bank
International Tbk sebanyak 212.040.966 saham Victoria International Tbk or equivalent to
atau sebesar Rp 21.416.084.270 dengan harga Rp 21,416,084,270, with a market price of
pasar Rp 95 per saham di Juni 2023 dan Rp 95 per share in June 2023 and 212,040,966
212.040.966 saham atau sebesar shares or equivalent to Rp
Rp 22.688.383.362 dengan harga pasar 22,688,383,362, with a market price of
Rp 107 per saham di Desember 2022. Rp 107 per share in December 2022.
Manajemen mengklasifikasikan investasi surat Management classified its investment in
berharga sebagai aset keuangan pada nilai securities as financial assets at fair value
wajar melalui penghasilan komprehensif lain. through other comprehensive income.
Keuntungan (kerugian) yang belum direalisasi The Subsidiary’s unrealized gains (loss) after
atas peningkatan/penurunan harga pasar the increase/decrease in the stock market price
saham adalah sebesar Rp (2.544.491.592) dan were Rp (2,544,491,592) and Rp
Rp (13.737.891.438) pada 30 Juni 2023 dan 31 (13,737,891,438) as of June 30, 2023 and
Desember 2022. December 31, 2022, respectively.
- PT Bank Muamalat Indonesia Tbk - PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
Pada bulan Mei 1992, Perusahaan membeli In May 1992, the Company purchased PT Bank
saham Seri A PT Bank Muamalat Indonesia Tbk Muamalat Indonesia Tbk’s 100,000 Series A
sebanyak 100.000 saham dengan nilai nominal shares with a par value of Rp 1,000 per share.
Rp 1.000 per saham. Kemudian pada bulan In August 1994, the Company received a
Agustus 1994, Perusahaan memperoleh dividen dividend on 6,508 Series A shares with a par
saham Seri A sebanyak 6.508 saham dengan value of Rp 1,000 per share.
nilai nominal Rp 1.000 per saham.
Investasi pada PT Bank Muamalat Indonesia Investment in PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
Tbk dicatat sebesar harga perolehan karena is stated at cost because the shares are not
sahamnya tidak diperdagangkan di Bursa Efek traded in the Indonesia Stock Exchange.
Indonesia.
87
Page 91
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
11. INVESTASI DALAM INSTRUMEN EKUITAS 11. INVESTMENTS IN EQUITY INSTRUMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Dimiliki oleh PT Tri Daya Investindo (Tridaya), Owned by PT Tri Daya Investindo (Tridaya), a
Entitas Anak Subsidiary
- PT Bank Victoria International Tbk - PT Bank Victoria International Tbk
Investasi pada saham PT Bank Victoria Investment of 13,391,500 shares and
International Tbk sebanyak 13.391.500 saham 13,391,500 shares in PT Bank Victoria
dan 13.391.500 saham atau sebesar International Tbk or equivalent to
Rp 1.432.890.500 dan Rp 1.432.890.500 Rp 1,432,890,500 and Rp 1,432,890,500 was
dengan harga pasar masing-masing Rp 93 dan with a market price of Rp 93 and Rp 107 per
Rp 107 per saham per 30 Juni 2023 dan 31 share as of June 30, 2023 and December 31,
Desember 2022. Manajemen 2022, respectively. Management classified its
mengklasifikasikan investasi instrumen ekuitas investment in equity instruments as financial
sebagai aset keuangan pada nilai wajar melalui assets at fair value through other
penghasilan komprehensif lain. comprehensive income.
Pada tahun 2022, PT Tri Daya Investindo, In 2022, PT Tri Daya Investindo, a Subsidiary,
Entitas Anak, menjual saham PT Bank Victoria sold 25,000,000 shares of PT Bank Victoria
International Tbk sebanyak 25.000.000 International Tbk with a total value of
saham dengan total nilai Rp 4.665.367.100. Rp 4,665,367,100, resulting in a gain of
sehingga memperoleh keuntungan sebesar Rp 1,315,367,100.
Rp 1.315.367.100.
Pada tahun 2021, PT Tri Daya Investindo, In 2021, PT Tri Daya Investindo, a Subsidiary,
Entitas Anak, membeli saham PT Bank Victoria purchased 48,204,000 shares from PT Bank
International Tbk sebanyak 48.204.000 saham Victoria International Tbk with a total value of
dengan total nilai Rp 8.435.984.000. PT Tri Rp 8,435,984,000. PT Tri Daya Investindo also
Daya Investindo juga menjual sahamnya sold its 88,000,000 shares with a total value of
sebanyak 88.000.000 saham dengan total nilai Rp 17,330,039,400, resulting in a profit of
Rp 17.330.039.400, sehingga memperoleh laba Rp 3,534,048,264.
sebesar Rp 3.534.048.264.
(Kerugian)/keuntungan Entitas Anak yang The Subsidiary’s unrealized (losses)/gains after
belum direalisasi atas kenaikan/penurunan the increase/decrease in the stock market price
harga pasar saham adalah masing- were Rp (160,698,000) and Rp (3,048,975,500)
masing sebesar Rp (160.698.000) dan Rp in June 30, 2023 and December 31, 2022,
(3.048.975.500) pada 30 Juni 2023 dan 31 respectively.
Desember 2022.
- PT Satria Balitama - PT Satria Balitama
Berdasarkan Akta Notaris No. 33 tanggal 14 According to Notarial Deed No. 33 dated April
April 2010 yang dibuat dihadapan Notaris 14, 2010 of Esther Mercia Sulaiman, S.H.,
Esther Mercia Sulaiman, S.H., Tridaya, Entitas Tridaya, a Subsidiary, purchased 12,093 shares
Anak, membeli saham PT Satria Balitama of PT Satria Balitama, with the ownership
sebanyak 12.093 saham dengan persentase interest of 9.70%.
kepemilikan sebesar 9,70%.
88
Page 92
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
11. INVESTASI DALAM INSTRUMEN EKUITAS 11. INVESTMENTS IN EQUITY INSTRUMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Dimiliki oleh PT Tri Daya Investindo (Tridaya), Owned by PT Tri Daya Investindo (Tridaya), a
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiary (Continued)
- PT Satria Balitama (Lanjutan) - PT Satria Balitama (Continued)
Berdasarkan Akta PT Satria Balitama No. 39 According to PT Satria Balitama’s Deed No. 39
tanggal 8 Agustus 2016 yang dibuat dihadapan dated August 8, 2016 of Notary I Wayan
Notaris I Wayan Sugitha, S.H., PT Satria Sugitha, S.H., PT Satria Balitama made
Balitama melakukan penambahan modal setor additional paid-in capital obtained from the
yang diperoleh dari kapitalisasi selisih lebih capitalization of the revaluation surplus of the
penilaian kembali aset tetap Perseroan, Company’s fixed assets. Therefore PT Satria
sehingga saham PT Satria Balitama berubah Balitama’s shares changed from 12,093 shares
dari 12.093 saham atau sebesar or Rp 12,093,000,000 (9.70%) to 89,246 shares
Rp 12.093.000.000 (9,70%) menjadi 89.246
or Rp 89,246,000,000 (9.70%)
saham atau sebesar Rp 89.246.000.000
(9,70%).
12. PROPERTI INVESTASI 12. INVESTMENT PROPERTIES
Rincian per 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 The details as of June 30, 2023 and December 31,
sebagai berikut: 2022, are as follows:
30 Juni 2023/
June 30, 2023
Saldo Awal Saldo Akhir
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additions Deductions Reclassification Balance
Biaya Perolehan At Cost
Tanah 308,490,041,281 77,558,806,685 - 25,000,000,000 1 411,048,847,966 Land
Bangunan 452,517,833,349 151,564,000 - - 452,669,397,349 Buildings
Mesin 19,918,884,751 659,160,360 - - 20,578,045,111 Machineries
Aset dalam Assets in
Penyelesaian 46,661,200 1,292,438,750 - - 1,339,099,950 Construction
Jumlah 780,973,420,581 79,661,969,795 - 25,000,000,000 885,635,390,376 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Bangunan 155,196,392,382 10,976,658,403 - - 166,173,050,785 Buildings
Mesin 16,176,958,434 763,626,668 - - 16,940,585,102 Machineries
Jumlah 171,373,350,816 11,740,285,071 - - 183,113,635,887 Total
Jumlah Tercatat 609,600,069,765 702,521,754,489 Net Value
Penurunan Nilai (441,193,315) - Impairment
Jumlah Tercatat - Bersih 609,158,876,450 702,521,754,489 Net Value
89
Page 93
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
12. PROPERTI INVESTASI (Lanjutan) 12. INVESTMENT PROPERTIES (Continued)
31 Desember 2022/
December 31, 2022
Saldo Awal Saldo Akhir
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additions Deductions Reclassification Balance
Biaya Perolehan At Cost
Tanah 308,490,041,281 - - - 308,490,041,281 Land
Bangunan 452,517,833,349 - - - 452,517,833,349 Buildings
Mesin 19,748,884,751 170,000,000 - - 19,918,884,751 Machineries
Aset dalam Assets in
Penyelesaian - 46,661,200 - - 46,661,200 Construction
Jumlah 780,756,759,381 216,661,200 - - 780,973,420,581 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Bangunan 133,244,168,613 21,952,223,769 - - 155,196,392,382 Buildings
Mesin 14,488,889,561 1,688,068,873 - - 16,176,958,434 Machineries
Jumlah 147,733,058,174 23,640,292,642 - - 171,373,350,816 Total
Jumlah Tercatat 633,023,701,207 609,600,069,765 Net Value
Penurunan Nilai - (441,193,315) Impairment
Jumlah Tercatat - Bersih 633,023,701,207 609,158,876,450 Net Value
1 1
Direklasifikasi dari Aset Hak Guna Reclassified from Right of Use Assets
Beban penyusutan atas properti investasi sebesar The depreciation expenses on investment
Rp 11.740.285.071 dan Rp 23.640.292.642, properties amounting to Rp 11.740.285.071 and
masing-masing pada 30 Juni 2023 dan 31 Rp 23,640,292,642 in June 30, 2023 and
Desember 2022 dibebankan pada beban December 31, 2022, respectively, were charged to
langsung. direct expenses.
Perusahaan The Company
Berdasarkan Akta Pengikatan Jual Beli No. 84 According to the Deed of Sale and Purchase
sampai dengan 96 tanggal 18 November 2022 dari Agreement No. 84 until 96 dated November 18,
Notaris Suwarni Sukiman, S.H., Perusahaan 2022 of Notary Suwarni Sukiman, S.H., the
membeli sebidang tanah seluas 4.974 m 2 milik Company purchased 4,974 m2 of land owned by
Yosef Sudikbyo yang terletak di Kelurahan Benoa, Yosef Sudikbyo located in Benoa Village, South
Kecamatan Kuta Selatan, Kabupaten Badung, Kuta District, Badung Regency, Bali.
Bali.
PT BIP Sentosa PT BIP Sentosa
Berdasarkan Akta Jual Beli No. 176/2013 tanggal According to Sale and Purchase Deed
15 November 2013 yang dibuat dihadapan HJ. No. 176/2013 dated November 15, 2013 of HJ.
Suzie Fauziah Hanum Tadjoedin. S.H., pejabat Suzie Fauziah Hanum Tadjoedin, S.H., a public
pembuat akta tanah di Jakarta, PT BIP Sentosa, notary for land deeds in Jakarta, PT BIP Sentosa,
Entitas Anak, melakukan pembelian sebidang a Subsidiary, acquired 1,211 m2 land including the
tanah seluas 1.211 m2 serta bangunan apartemen apartment building thereon known as Sinabung
yang dikenal dengan nama Apartemen Sinabung Apartment at Jalan Martimbang Raya No. 9 RT.
yang berlokasi di Jalan Martimbang Raya No. 9 004 RW. 005, Kebayoran Baru, South Jakarta, As
RT. 004 RW. 005, Kelurahan Gunung, Kebayoran in the Right to Build Certificate No. 1639/ Gunung,
Baru, Jakarta Selatan, sebagaimana dalam for a period of 30 years that will expire on October
Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 1639/Gunung, 17, 2043. The land right can be extended.
berjangka waktu 30 tahun yang jatuh tempo
17 Oktober 2043. Hak atas tanah tersebut dapat
diperpanjang.
Berdasarkan Laporan Penilaian KJPP Satria According to the Assessment Report of KJPP
Setiawan dan Rekan (SISCO) No. 00012/2.0124- Satria Setiawan and Partners (SISCO) No. 00012/
03/PI/04/00257/1/III/2022 tanggal 16 Maret 2022, 2.0124-03/PI/04/00257/1/III/2022 dated March 16,
harga pasar tanah dan bangunan Apartemen 2022, the market price of land and buildings for
Sinabung dengan Pendekatan Biaya per tanggal the Sinabung Apartment with a Cost Approach as
31 Desember 2021 adalah sebesar of December 31, 2021 was Rp 55,258,000,000.
Rp 55.258.000.000.
90
Page 94
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
12. PROPERTI INVESTASI (Lanjutan) 12. INVESTMENT PROPERTIES (Continued)
PT BIP Sentosa (Lanjutan) PT BIP Sentosa (Continued)
Per 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, properti As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
investasi milik BS digunakan sebagai jaminan atas BS’s investment properties were pledged as
pinjaman utang bank PT Asri Kencana Gemilang, collateral for the bank loan of PT Asri Kencana
Perusahaan Afiliasi (Catatan 21). Gemilang, an Affiliated Company (Note 21).
PT Tri Daya Investindo PT Tri Daya Investindo
Berdasarkan Akta Jual Beli No. 642/2017 tanggal According to Sale and Purchase Deed
22 Desember 2017, PT Tri Daya Investindo, No. 642/2017 dated December 22, 2017, PT Tri
Entitas Anak, membeli sebidang tanah seluas Data Investindo, a Subsidiary, purchased 941 m2
941 m² milik PT GMT Investama Mandiri yang land owned by PT GMT Investama Mandiri,
berada di lokasi Jalan Simprug Golf XII Blok A/1 located at Jalan Simprug Golf XII Blok A/1 Persil
Persil No. 12, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan No. 12, Kebayoran Lama, South Jakarta, with the
dengan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) Right to Build Certificate No. 1663/South Grogol.
No. 1663/Grogol Selatan.
Pada tanggal 14 Desember 2016, PT Tri Daya As of December 14, 2016, PT Tri Daya Investindo,
Investindo, Entitas Anak, membeli 6 (enam) bidang a Subsidiary, purchased 6 (six) plots of land and
tanah dan bangunan (ruko). buildings.
Berdasarkan Laporan Penilaian oleh KJPP Edi According to the Assessment Report of KJPP Edi
Andesta dan Rekan No. 00394/2.0053- Andesta and Partners No. 00394/2.0053-
00/PI/03/0095/1/IX/2022 tanggal 12 September 00/PI/03/0095/1/IX/2022 dated September 12,
2022, harga pasar tanah di Bandung adalah 2022, the market price of land in Bandung was
sebesar Rp 4.417.300.000. Atas penurunan nilai Rp 4,417,300,000. For this impairment the
tersebut Perusahaan mencatat kerugian sebesar Company recorded an impairment loss of
Rp 441.193.315. Rp 441,193,315.
Properti investasi berupa tanah dan bangunan The investment properties in the form of land and
yang terletak di Jalan Tomang Raya Kav 35-37 building located on Jalan Tomang Raya Kav 35-
Jakarta Barat dan tanah yang terletak di Jalan 37, West Jakarta and land located at Jalan Husein
Husein Sastranegara No. 175 Benda Tangerang, Sastranegara No. 175 Benda Tangerang, were
yang digunakan sebagai jaminan atas fasilitas pledged as collateral for the financing facility
pembiayaan yang diterima oleh PT Asri Kencana obtained by PT Asri Kencana Gemilang from
Gemilang, dari PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk as of June 30,
per tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 2023 and December 31, 2022 (Note 21).
(Catatan 21).
Berdasarkan Akta Pengikatan Jual Beli No. 270 According to the Deed of Sale and Purchase
sampai dengan 283 tanggal 31 Maret 2023 dari Agreement No. 270 until 283 dated March 31,
Notaris Suwarni Sukiman, S.H., pejabat pembuat 2023 of Notary Suwarni Sukiman, S.H., a public
akta tanah di Jakarta, PT Tri Daya Investindo, notary for land deeds in Jakarta PT Tri Data
Entitas Anak, membeli 14 bidang tanah seluas Investindo, a Subsidiary, the Company purchased
4.982 m2 milik Yosef Sudikbyo yang terletak di 14 plot of land, 4,982 m2 wide owned by Yosef
Kelurahan Benoa, Kecamatan Kuta Selatan, Sudikbyo located in Benoa Village, South Kuta
Kabupaten Badung, Bali. District, Badung Regency, Bali.
Berdasarkan Akta Pengikatan Jual Beli No. 121 According to Sale and Purchase Deed No. 121
tanggal 27 Juni 2023 yang dibuat dihadapan dated June 27, 2023, of Suwarni Sukiman, S.H., a
Notaris Suwarni Sukiman S.H., pejabat pembuat public notary for land deeds in Jakarta PT Tri Daya
akta tanah di Jakarta, PT Tri Daya Investindo, Investindo, a Subsidiary, purchased 44,816 m2
Entitas Anak, membeli sebidang tanah seluas land owned by PT Bukit Hijau Pratama, located at
44.816 m2 milik PT Bukit Hijau Pratama yang Mars Raya Street, Ciputat, Banten with the Right
berada di lokasi Jalan Mars Raya, Ciputat, Banten to Build Certificate (RGB) No. 1880.
dengan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB)
91
Page 95
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
No. 1880.
12. PROPERTI INVESTASI (Lanjutan) 12. INVESTMENT PROPERTIES (Continued)
PT Artoda Karya Gemilang PT Artoda Karya Gemilang
Properti investasi berupa tanah, bangunan dan Investment properties, land, building and generator
mesin genset yang berada di mall Star Square engine, at Star Square Mall Manado were pledged
Manado, digunakan sebagai jaminan atas fasilitas as collateral for the credit facilities from PT Bank
kredit dari PT Bank MNC International Tbk MNC International Tbk (Note 21).
(Catatan 21).
PT Studio One PT Studio One
Properti investasi milik PT Studio One, Entitas The investment property owned by PT Studio One,
Anak, berupa tanah yang berlokasi di Jl. Tomang a Subsidiary, is 1,027 m2 land located at Jl.
Raya No. 33 Kelurahan Tomang, Kecamatan Tomang Raya No. 33 Tomang Village, Grogol
Grogol Petamburan, Jakarta Barat dengan luas Petamburan Subdistrict, West Jakarta, with an
tanah sebesar 1.027 m2 dengan Sertifikat HGB acquisition cost of Rp 12,278,906,750 and HGB
No. 349/Tomang, berjangka waktu 20 tahun yang Certificate No. 349/Tomang, for a period of 20
jatuh tempo 31 Desember 2037, dengan nilai years that will expire on December 31, 2037.
perolehan sebesar Rp 12.278.906.750.
Properti investasi milik PT Studio One, Entitas The investment property owned by PT Studio One,
Anak, digunakan sebagai jaminan paripasu atas a Subsidiary, was pledged as paripasu collateral
fasilitas pinjaman yang diterima oleh PT Grha for a loan received by PT Grha Swahita and PT Tri
Swahita dan PT Tri Daya Investindo, Entitas Anak, Daya Investindo, Subsidiaries, from PT Bank
dari PT Bank Victoria International Tbk dan PT Victoria International Tbk as of June 30, 2023 and
Bank Victoria Syariah per tanggal 30 Juni 2023 December 31, 2022 (Note 21).
dan 31 Desember 2022 (Catatan 21).
PT Asri Kencana Gemilang PT Asri Kencana Gemilang
Berdasarkan Akta Jual Beli No. 1404/Setiabudi/ According to Sale and Purchase Deed No. 1404/
1997 tanggal 30 Desember 1997 yang dibuat di Setiabudi/1997 dated December 30, 1997, of H.
hadapan H. Djohan Djauhary, S.H., pejabat Djohan Djauhary, S.H., a public notary for land
pembuat akta tanah di Jakarta, PT Asri Kencana deeds in Jakarta, PT Asri Kencana Gemilang, a
Gemilang, Entitas Anak, melakukan pembelian Subsidiary, acquired 4,290 m2 land including the
sebidang tanah seluas 4.290 m2 serta bangunan building thereon, Graha BIP located on Graha BIP
diatasnya berupa gedung perkantoran Graha BIP which is located at Jalan Jenderal Gatot Subroto
yang berlokasi di Jalan Jenderal Gatot Subroto Kaveling 23, Karet Semanggi Village, Setiabudi
Kaveling 23, Kelurahan Karet Semanggi, District, South Jakarta 12930, from PT Bank
Kecamatan Setiabudi, Jakarta Selatan 12930, dari Pembangunan Indonesia (Bapindo) as a
PT Bank Pembangunan Indonesia (Bapindo) representative of PT Kanindo Nugratama
selaku kuasa dari PT Kanindo Nugratama (debitur (Bapindo’s debtor), according to Deed of Sale and
Bapindo) berdasarkan Akta Pengikatan Jual Beli Purchase Agreement No. 82 dated September 6,
No. 82 tanggal 6 September 1996 yang dibuat di 1996 of Drs. Trisasono, S.H., notary in Jakarta,
hadapan Drs. Trisasono, S.H., notaris di Jakarta, with the Right to Build Certificate (HGB) No. 138,
dengan hak legal berupa Hak Guna Bangunan No. for a period of 20 years that expired in 2009 and
138, berjangka waktu 20 tahun yang jatuh tempo has been extended until 2029. The land right can
tahun 2009 dan telah diperpanjang sampai dengan be extended.
tahun 2029. Hak atas tanah tersebut dapat
diperpanjang.
92
Page 96
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
12. PROPERTI INVESTASI (Lanjutan) 12. INVESTMENT PROPERTIES (Continued)
PT Asri Kencana Gemilang PT Asri Kencana Gemilang
Properti investasi gedung perkantoran Graha BIP, The investment properties, Graha BIP office
Gedung The Victoria di Tomang dan Apartemen buildings, The Victoria Building at Tomang and
Sinabung telah diasuransikan bersama dengan Sinabung Apartment, were insured together with
aset tetap (Catatan 13). property and equipment (Note 13).
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa, tidak The Group’s management believes that there were
terdapat peristiwa atau perubahan keadaan yang no events or changes in circumstances that
menimbulkan indikasi penurunan nilai properti indicated impairment in the carrying amount of
investasi, sehingga tidak diperlukan cadangan investment properties. Therefore, an allowance for
kerugian penurunan nilai untuk properti investasi. impairment losses of investment property is not
necessary.
13. ASET TETAP 13. PROPERTY AND EQUIPMENT
Rincian per 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 The details as of June 30, 2023 and December 31,
sebagai berikut: 2022, are as follows:
30 Juni 2023/
June 30, 2023
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additions Deductions Reclassification Balance
Biaya Perolehan At Cost
Pemilikan Langsung Direct Acquisitions
Tanah 79,494,140,843 - - - 79,494,140,843 Land
Bangunan 202,419,901,027 924,788,101 - 3,016,197,136 1 206,360,886,264 Buildings
Mesin dan Peralatan 5,880,982,551 64,466,216 - - 5,945,448,767 Machineries and Equipment
Perabotan dan Peralatan 3,840,693,975 84,885,672 - - 3,925,579,647 Furniture and Fixtures
Kendaraan 1,374,175,000 - - - 1,374,175,000 Vehicles
Peralatan Hotel 22,296,622,742 2,964,085,713 - - 25,260,708,455 Hotel Equipment
Peralatan Food Court 240,200,500 - - - 240,200,500 Food Court Equipment
Peralatan Proyek 2,215,074,012 493,633,875 - - 2,708,707,887 Project Equipment
Jumlah Pemilikan Total Direct
Langsung 317,761,790,650 4,531,859,577 - 3,016,197,136 1 325,309,847,363 Acquisitions
Aset dalam Penyelesaian 6,525,457,501 - (3,016,197,136) 3,509,260,365 Asset in Progress
Jumlah 324,287,248,151 4,531,859,577 - - 328,819,107,728 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Pemilikan Langsung Direct Acquisitions
Bangunan 57,833,759,747 4,066,476,501 - - 61,900,236,248 Buildings
Mesin dan Peralatan 5,618,894,008 25,758,732 23,858,996 - 5,620,793,744 Machineries and Equipment
Perabotan dan Peralatan 3,018,494,265 291,721,191 - - 3,310,215,456 Furniture and Fixtures
Kendaraan 1,118,703,369 158,496,666 - - 1,277,200,035 Vehicles
Peralatan Hotel 18,821,364,499 396,105,820 - - 19,217,470,319 Hotel Equipment
Peralatan Food Court 239,215,076 137,502 - - 239,352,578 Food Court Equipment
Peralatan Proyek 1,157,771,028 247,655,685 - - 1,405,426,713 Project Equipment
Jumlah 87,808,201,992 5,186,352,097 23,858,996 - 92,970,695,093 Total
Jumlah Tercatat 236,479,046,159 235,848,412,635 Net Value
93
Page 97
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
13. ASET TETAP (Lanjutan) 13. PROPERTY AND EQUIPMENT (Continued)
31 Desember 2022/
December 31, 2022
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additions Deductions Reclassification Balance
Biaya Perolehan At Cost
Pemilikan Langsung Direct Acquisitions
Tanah 79,494,140,843 - - - 79,494,140,843 Land
Bangunan 144,875,577,455 57,387,996,322 - 156,327,250 202,419,901,027 Buildings
Mesin dan Peralatan 3,453,174,178 255,210,996 - 2,172,597,377 5,880,982,551 Machineries and Equipment
Perabotan dan Peralatan 5,856,079,414 4,002,144,100 - (6,017,529,539) 3,840,693,975 Furniture and Fixtures
Kendaraan 1,421,875,000 129,300,000 177,000,000 - 1,374,175,000 Vehicles
Peralatan Hotel 18,444,460,580 7,230,000 - 3,844,932,162 22,296,622,742 Hotel Equipment
Peralatan Food Court 239,100,500 1,100,000 - - 240,200,500 Food Court Equipment
Peralatan Proyek 1,257,394,682 957,679,330 - - 2,215,074,012 Project Equipment
Jumlah Pemilikan Total Direct
Langsung 255,041,802,652 62,740,660,748 177,000,000 156,327,250 1 317,761,790,650 Acquisitions
1
Aset dalam Penyelesaian 330,037,250 6,351,747,501 - (156,327,250) 6,525,457,501 Asset in Progress
Jumlah 255,371,839,902 69,092,408,249 177,000,000 - 324,287,248,151 Total
31 Desember 2022/
December 31, 2022
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additions Deductions Reclassification Balance
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Pemilikan Langsung Direct Acquisitions
Bangunan 50,929,572,929 6,712,777,767 - 191,409,051 57,833,759,747 Buildings
Mesin dan Peralatan 3,453,174,178 4,788,376 - 2,160,931,454 5,618,894,008 Machineries and Equipment
Perabotan dan Peralatan 5,103,600,861 568,264,536 - (2,653,371,132) 3,018,494,265 Furniture and Fixtures
Kendaraan 1,255,763,368 39,940,001 177,000,000 1,118,703,369 Vehicles
Peralatan Hotel 18,325,154,133 195,179,739 - 301,030,627 18,821,364,499 Hotel Equipment
Peralatan Food Court 237,014,658 2,200,418 - 239,215,076 Food Court Equipment
Peralatan Proyek 691,985,623 465,785,405 - - 1,157,771,028 Project Equipment
Jumlah 79,996,265,750 7,988,936,242 177,000,000 - 87,808,201,992 Total
Jumlah Tercatat 175,375,574,152 236,479,046,159 Net Value
1 1
Reklasifikasi dari Aset Dalam Penyelesaian Reclassification from Asset in Progress
Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation charged to operations is as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Beban Langsung 1,509,615,242 2,785,874,798 Direct Expenses
Beban Usaha (Catatan 30) 3,676,736,855 5,203,061,444 Operating Expenses (Note 30)
Jumlah 5,186,352,097 7,988,936,242 Total
PT Asri Kencana Gemilang PT Asri Kencana Gemilang
Berdasarkan Akta Jual Beli No. 1404/Setiabudi/ According to Sale and Purchase Deed No. 1404/
1997 tanggal 30 Desember 1997 yang dibuat di Setiabudi/1997 dated December 30, 1997, of H.
hadapan H. Djohan Djauhary, S.H., pejabat Djohan Djauhary, S.H., a public notary for land
pembuat akta tanah di Jakarta, PT Asri Kencana deeds in Jakarta, PT Asri Kencana Gemilang, a
Gemilang, Entitas Anak, melakukan pembelian Subsidiary, acquired 4,290 m2 land including
sebidang tanah seluas 4.290 m2 serta bangunan di Graha BIP located on Graha BIP which is located
94
Page 98
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
13. ASET TETAP (Lanjutan) 13. PROPERTY AND EQUIPMENT (Continued)
PT Asri Kencana Gemilang (Lanjutan) PT Asri Kencana Gemilang (Continued)
atasnya berupa gedung perkantoran Graha BIP at Jalan Jenderal Gatot Subroto Kaveling 23, Karet
yang berlokasi di Jalan Jenderal Gatot Subroto Semanggi Village, Setiabudi District, South Jakarta
Kaveling 23, Kelurahan Karet Semanggi, 12930, from PT Bank Pembangunan Indonesia
Kecamatan Setiabudi, Jakarta Selatan 12930, dari (Bapindo) as a representative of PT Kanindo
PT Bank Pembangunan Indonesia (Bapindo) Nugratama (Bapindo’s debtor), according to Deed
selaku kuasa dari PT Kanindo Nugratama (debitur of Sale and Purchase Agreement No. 82 dated
Bapindo) berdasarkan Akta Pengikatan Jual Beli September 6, 1996 of Drs. Trisasono, S.H., public
No. 82 tanggal 6 September 1996 yang dibuat notary in Jakarta, with the Right to Build Certificate
dihadapan Drs. Trisasono, S.H., notaris di Jakarta, (HGB) No. 138 for a period until 2029. The land
dengan hak legal berupa Hak Guna Bangunan No. right can be extended.
138, berjangka waktu sampai dengan tahun 2029.
Hak atas tanah tersebut dapat diperpanjang.
PT Studio One PT Studio One
Aset tetap berupa tanah dan bangunan terletak di The land and building properties on Jalan Talang
Jalan Talang Betutu, Jakarta Pusat milik PT Studio Betutu, Central Jakarta, belonging to PT Studio
One, Entitas Anak, digunakan sebagai jaminan One, Subsidiary, were pledged as collateral to
kepada PT Bank Victoria International Tbk dan PT PT Bank Victoria International Tbk and PT Bank
Bank Victoria Syariah untuk menjamin hutang PT Victoria Syariah to guarantee PT Tri Daya
Tri Daya Investindo dan PT Grha Swahita per 30 Investindo and PT Grha Swahita’s loans as of
Juni 2023 dan 31 Desember 2022 (Catatan 21). June 30, 2023 and December 31, 2022 (Note 21).
PT Grha Swahita PT Grha Swahita
Aset tetap berupa tanah dan bangunan Hotel U- The land and building properties of the U-Paasha
Paasha milik PT Grha Swahita, Entitas Anak, yang Hotel owned by PT Grha Swahita, a Subsidiary,
terletak di Jl. Laksmana No. 77, Seminyak, Bali located at Jl. Laksmana No. 77, Seminyak, Bali
telah dijaminkan kepada PT Bank Panin Dubai were pledged as collateral to PT Bank Panin Dubai
Syariah per 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 Syariah as of June 30, 2023 and December 31,
untuk memperoleh Fasilitas Kredit yang diterima 2022 to obtain a Credit Facility obtained from PT
dari PT Asri Kencana Gemilang, Entitas Anak Asri Kencana Gemilang, Subsidiary (Note 21).
(Catatan 21).
PT BIP Properti Permai PT BIP Properti Permai
Berdasarkan Akta Jual Beli (AJB) No. 23 tanggal According to the Deed of Sale and Purchase (AJB)
22 Juli 2021 yang dibuat dihadapan Notaris Bistok No. 23 On July 22, 2021 of Notary Bistok
Situnorang, S.H., PT BIP Properti Permai, Entitas Situnorang, S.H., PT BIP Properti Permai, a
Anak, membeli sebidang tanah seluas 6.715 m2 Subsidiary purchased a 6,715 m2 plot of land
milik PT Aditya Tirta Renata yang terletak di Desa belonging to PT Aditya Tirta Renata, located in
Tanjung Benoa, Kecamatan Kuta Selatan, Tanjung Benoa Village, South Kuta District,
Kabupaten Badung, Provinsi Bali senilai Badung Regency, Bali Province, for
Rp 27.000.000.000. Rp 27,000,000,000.
Pada tanggal 27 Mei 2021, PT BIP Properti Permai On May 27, 2021, PT BIP Properti Permai paid the
membayar biaya Akta Jual Beli (AJB) dan proses cost of the Deed of Sale and Purchase (AJB) and
balik nama Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) the process of the name transfer of the Right to
atas tanah di Tanjung Benoa sebesar Build Certificate (SHGB) for the land in Tanjung
Rp 1.983.520.750. Biaya tersebut dikapitalisasi ke Benoa amounting to Rp 1,983,520,750. This cost
dalam nilai tanah, sehingga per 31 Desember was capitalized into the land value, so as of
2021 nilai tanah PT BIP Properti Permai menjadi December 31, 2021, the land value of PT BIP
sebesar Rp 28.983.520.750. Properti Permai was Rp 28,983,520,750.
Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) atas The Right to Build Certificate (HGB) for the land
kepemilikan tanah sudah atas nama PT BIP ownership is already in the name of PT BIP
95
Page 99
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
13. ASET TETAP (Lanjutan) 13. PROPERTY AND EQUIPMENT (Continued)
PT BIP Properti Permai (Lanjutan) PT BIP Properti Permai (Continued)
Properti Permai sesuai dengan HGB No. 23 Properti Permai, in accordance with HGB No. 23
berjangka waktu 30 tahun yang jatuh tempo for a period 30 years that will expire on September
17 September 2033. Hak atas tanah tersebut 17, 2033. The land right can be extended.
dapat diperpanjang.
PT Sunset Studio One PT Sunset Studio One
Berdasarkan Akta Pengikatan Jual Beli No. 109 According to Sale and Purchase Agreement Deed
yang dibuat dihadapan Notaris Suwarni Sukiman, No. 109 of Notary Suwarni Sukiman, S.H., dated
S.H., pada tanggal 28 April 2022 dan Akta Jual April 28, 2022 and Sale and Purchase Deed
Beli No. 16, 17 dan 18 tanggal 30 Agustus 2022, No. 16, 17 and 18 dated August 30, 2022,
PT Sunset Studio One, Entitas Anak, membeli PT Sunset Studio One, Subsidiary’ purchased a
Tanah dan Bangunan seluas 4.150 m2 milik 4,150 m2 plot of building and land belonging to
PT Rudy Indopratama Sejahtera yang terletak di PT Rudy Indopratama Sejahtera located in Kuta
Desa Kuta Kecamatan Kuta, Kabupaten Badung, Village, Kuta District, Badung Regency, Bali
Provinsi Bali senilai Rp 50.000.000.000. Province, for Rp 50,000,000,000.
Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 117/WB- According to Credit Agreement No. 117/WB-
MNC/IX/2022 tanggal 1 September 2022, MNC/IX/2022 dated September 1, 2022,
PT Sunset Studio One telah menjaminkan aset PT Sunset Studio One has pledged the land and
berupa tanah dan bangunan Hotel Paasha Atelier buildings of the Paasha Ateliear Hotel located in
yang terletak di Jalan Raya Kuta No. 88 Badung, Jalan Raya Kuta No. 88 Badung, Bali to PT Bank
Bali kepada PT Bank MNC Internasional (Catatan MNC Internasional Tbk (Note 21) as collateral as
21) per 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022. of June 30, 2023 and December 31, 2022.
96
Page 100
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
PER 30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022 AND FOR FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 PERIODS ENDED JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
13. ASET TETAP (Lanjutan) 13. PROPERTY AND EQUIPMENT (Continued)
Berdasarkan Laporan Penilaian harga pasar aset tetap dan properti investasi yang Based on the following Appraisal Reports, the market values of property and
dimiliki oleh BIP Grup adalah sebagai berikut: equipment and investment properties owned by BIP Group are as follows:
Jenis Aset/ Penilai/ Lokasi/ No. Laporan/ Tangga/ Harga Pasar/
Asset Type Valuer Location Report No. Date Market Value
a. Perusahaan/The Company
PT Bhuwanatala Indah Permai Tbk Tanah dan Bangunan/ KJPP Maulana, Jl. Raya Narogong KM 21 065/LP/IV/2013 25 April 2013/ 8,509,000,000
Land and Building Andesta & Rekan Cileungsi, Bogor April 25, 2013
b. Entitas Anak, Kepemilikan Langsung/
Subsidiaries, Direct Acquisition
PT Tri Daya Investindo Tanah dan Bangunan/ KJPP Edi, Andesta Jl. Jenderal Gatot Subroto No. 3, 00394/2.0053-00/PI/03/0095/1/IX/2022 12 September 2022/ 4,417,300,000
Land and Building & Rekan Bandung September 12, 2022
PT Tri Daya Investindo Tanah dan Bangunan/ KJPP Edi, Andesta Jl. Ahmad Yani No. 63, Bekasi 00392/2.0053-00/PI/03/0095/1/IX/2022 12 September 2022/ 2,605,800,000
Land and Building & Rekan September 12, 2022
PT Tri Daya Investindo Tanah dan Bangunan/ KJPP Edi, Andesta Jl. Dr. Cipto Mangunkusumo 00396/2.0053-00/PI/03/0095/1/IX/2022 12 September 2022/ 2,844,800,000
Land and Building & Rekan No. 26, Cirebon September 12, 2022
PT Tri Daya Investindo Tanah dan Bangunan/ KJPP Edi, Andesta Jl. By Pass Ngurah Rai, Bali 00393/2.0053-00/PI/03/0095/1/IX/2022 12 September 2022/ 6,483,840,000
Land and Building & Rekan September 12, 2022
PT Tri Daya Investindo Tanah dan Bangunan/ KJPP Edi, Andesta Jl. Yos Sudarso Tegal, 00391/2.0053-00/PI/03/0095/1/IX/2022 12 September 2022/ 2,040,500,000
Land and Building & Rekan Jawa Tengah September 12, 2022
PT Asri Kencana Gemilang Tanah dan Bangunan/ KJPP Maulana, Jl. Gatot Subroto Kav. 23, 00130/2.0053-00/PI/03/0095/1/II/2020 18 Februari 2020/ 500,273,000,000
Land and Building Andesta & Rekan Jakarta February 18, 2020
PT Tri Daya Investindo Tanah dan Bangunan/ KJPP Edi, Andesta Jl. Husein Sastranegara, 00390/2.0053-00/PI/03/0095/1/IX/2022 12 September 2022/ 86,262,280,000
Land and Building & Rekan Tangerang September 12, 2022
PT Tri Daya Investindo Tanah dan Bangunan/ KJPP Edi, Andesta Jl. Tomang Raya, Jakarta 00387/2.0053-00/PI/03/0095/1/IX/2022 12 September 2022/ 98,661,800,000
Land and Building & Rekan September 12, 2022
PT Tri Daya Investindo Tanah dan Bangunan/ KJPP Maulana, Jl. Patal Senayan Simprung, 115/LP/XI/2017 20 November 2017/ 36,416,700,000
Land and Building Andesta & Rekan Jakarta November 20, 2017
PT BIP Sentosa Tanah dan Bangunan/ KJPP Satria Setiawan Jl. Martimbang Raya No. 9, 00012/2.0124-03/PI/04/00257/1/III/2022 16 Maret 2022/ 55,258,000,000
Land and Building & Rekan Jakarta March 16, 2022
PT BIP Sentosa Tanah dan Bangunan/ KJPP Muhammad Jl. Martimbang Raya, Jakarta 00129/2.0053-00/PI/03/0095/1/II/2020 18 Februari 2020/ 62,537,000,000
Land and Building Taufik February 18, 2020
97
Page 101
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
PER 30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022 AND FOR FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 PERIODS ENDED JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
13. ASET TETAP (Lanjutan) 13. PROPERTY AND EQUIPMENT (Continued)
Jenis Aset/ Penilai/ Lokasi/ No. Laporan/ Tangga/ Harga Pasar/
Asset Type Valuer Location Report No. Date Market Value
PT BIP Lokakencana Tanah/Land KJPP Maulana, Provinsi Jawa Barat, 076/SKR/III/2019 20 Maret 2019/ 129,466,000,000
Andesta & Rekan Kabupaten Bandung March 20, 2019
PT BIP Lokakencana Tanah dan Bangunan/ KJPP Maulana, Provinsi Jawa Barat, 292/LP/IX/2015 15 September 2015/ 2,516,000,000
Land and Building Andesta & Rekan Kabupaten Bandung, September 15 2015
c. Kepemilikan Tidak Langsung
melalui PT Tri Daya Investindo/
Indirect Acquisition through
PT Tri Daya Investindo
PT Grha Swahita Tanah dan Bangunan KJPP Satria Setiawan Jl. Laksamana No. 77, 00014/2.0124-03/PI/04/00257/1/III/2022 16 Maret 2022/ 122,843,000,000
Hotel/ & Rekan Badung, Bali March 16, 2022
Land and Hotel Building
PT Grha Swahita Tanah dan Bangunan
Hotel/ KJPP Maulana, Jl. Laksamana No. 77, 00122/2.0053-00/PI/03/0095/1/II/2020 18 Februari 2020/ 182,949,900,000
Land and Hotel Building Andesta & Rekan Badung, Bali February 18, 2020
PT Studio One Tanah dan Bangunan/ KJPP Maulana, Jl. Talang Betutu No. 15, 00126/2.0053-00/PI/03/0095/1/II/2020 18 Februari 2020/ 49,318,800,000
Land and Building Andesta & Rekan Jakarta February 18, 2020
PT Studio One Tanah / Land KJPP Maulana, Jl. Tomang Raya No. 33 00127/2.0053-00/PI/03/0095/1/II/2020 18 Februari 2020/ 44,128,136,000
Andesta & Rekan February 18, 2020
PT Studio One Tanah dan Bangunan/ KJPP Maulana, Jl. Pemuda No. 3 Mintaragen, 166/LP/II/2015 27 April 2015/ 10,651,000,000
Land and Building Andesta & Rekan Tegal April 27, 2015
PT Artoda Karya Gemilang Tanah dan Bangunan/ KJPP Maulana, Jl. Wolter Monginsidi Manado, 00068/2.0053-00/PI/03/0095/1/III/2023 16 Maret 2023/ 417,765,000,000
Land and Building Andesta & Rekan Sulawesi Utara March 16, 2023
PT Canggu Suite Condotel Tanah dan Bangunan/ KJPP Satria Setiawan Jl. Raya Canggu, 00013/2.0124-03/PI/04/00257/1/III/2022 16 Maret 2022/ 18,196,000,000
Land and Building & Rekan Badung, Bali March 16, 2022
PT Canggu Suite Condotel Tanah dan Bangunan/ KJPP Maulana, Provinsi Bali, Kabupaten 167/LP/IV/2015 27 April 2015/ 10,275,840,000
Land and Building Andesta & Rekan Badung, Kecamatan Kuta April 27, 2015
Utara, Desa Tibubeneng
PT Sunset Studio One Tanah dan Bangunan/ KJPP Edi, Andesta Kelurahan Kuta, Kabupaten 00182/2.0053.00/PI/03/0095/1/IV/2022 27 April 2022/ 141,297,000,000
Land and Building & Rekan Badung, Provinsi Bali April 27, 2022
98
Page 102
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
13. ASET TETAP (Lanjutan) 13. PROPERTY AND EQUIPMENT (Continued)
Persentase penyelesaian aset dalam penyelesaian The percentage of construction in progress as of
pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 June 30, 2023 and December 31, 2022 is 95.00%
masing-masing sebesar 95,00% - 97,00% to 97.00% respectively, based on the actual costs
didasarkan pada biaya aktual yang terjadi incurred comparing to the plan project costs. The
dibandingkan dengan biaya proyek yang construction in progress is estimated to be
direncanakan. Aset dalam penyelesaian completed in 2024, and there are no obstacles in
diperkirakan akan selesai di tahun 2024 dan tidak the completion process.
ada hambatan dalam proses penyelesaiannya.
Aset tetap dan properti investasi (Catatan 12) Property and equipment and investment properties
Entitas Anak telah diasuransikan atas risiko (Note 12) of the Subsidiaries were covered with
bencana alam, teroris dan sabotase dengan nilai insurance from the risks of natural disasters,
pertanggungan seluruhnya masing-masing terorism and sabotage with total insurance
sebesar Rp 724.501.714.908 pada tanggal 30 Juni coverage of Rp 724,501,714,908 as of June 30,
2023 dan 31 Desember 2022. Manajemen 2023 and December 31, 2022, respectively.
berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut Management believes that the insurance coverage
cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian atas was adequate to cover possible losses on the
aset yang dipertanggungkan. assets insured.
Manajemen telah mengkaji ulang atas estimasi Management has reviewed the estimated assets’
umur ekonomis, metode penyusutan pada setiap useful lives and depreciation method at each
akhir periode. period-end.
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa tidak The Group’s management believes that there was
terdapat kondisi atau peristiwa yang menimbulkan no condition or event that indicated impairment in
indikasi penurunan nilai atas jumlah tercatat aset the carrying amount of its property and equipment,
tetap, sehingga tidak diperlukan cadangan Therefore, an allowance for impairment losses on
kerugian penurunan nilai untuk aset tetap. property and equipment is not considered
necessary.
14. ASET HAK GUNA DAN LIABILITAS SEWA 14. RIGHT-OF-USE ASSETS AND LEASE
LIABILITIES
Rekonsiliasi aset hak guna dan liabilitas sewa per The reconciliation of right-of-use assets and lease
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 adalah liabilities as of June 30, 2023 and December 31,
sebagai berikut: 2022, are as follows:
Mesin/ Properti/ Tanah/ Jumlah/
Machines Properties Land Total
Aset Hak Guna Right-of-Use Assets
Balance as of January 1,
Saldo Per 1 Januari 2022 3,098,854,166 249,563,421 10,341,208,014 13,689,625,601 2022
Penambahan - - 36,062,638,889 36,062,638,889 Addition
Beban Penyusutan selama Depreciation Expense for the
Tahun Berjalan (523,749,999) (31,523,797) (495,990,292) (1,051,264,088) Year
Saldo per 31 Desember Balance as of December 31,
2022 2,575,104,167 218,039,624 45,907,856,611 48,701,000,402 2022
Reklasifikasi - - (25,000,000,000) 1 (25,000,000,000) Reclassification
Beban Penyusutan selama Depreciation Expense for the
Tahun Berjalan (261,874,994) (15,761,898) (277,786,818) (555,423,710) Year
Saldo Per 30 Juni Balance as of June 30,
2023 2,313,229,173 202,277,726 20,630,069,793 23,145,576,692 2023
1 1
Direklasifikasi ke Properti Investasi Reclassified to Investment Properties
99
Page 103
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
14. ASET HAK GUNA DAN LIABILITAS SEWA 14. RIGHT-OF-USE ASSETS AND LEASE
(Lanjutan) LIABILITIES (Continued)
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Jumlah yang Diakui di Laba Amount Recognized in Profit
Rugi and Loss
Depreciation Expense on
Beban Penyusutan Aset Hak Guna 555,423,710 1,051,264,088 Right-of-Use Assets
Beban penyusutan atas aset hak guna sebesar Rp The depreciation expenses on right of use assets
555.423.710 dan Rp 1.051.264.088, masing- to Rp 55,423,710 and Rp 1,051,264,088 in June
masing pada 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 30, 2023 and December 31, 2022, respectively,
dibebankan pada beban langsung. were charged to direct expenses.
Aset hak guna merupakan sewa atas tanah yang Right of use assets represent land rentals
terdiri dari: consisting of:
Entitas Anak Subsidiaries
PT Tri Daya Investindo PT Tri Daya Investindo
Tanah dan bangunan Jalan Raya Bogor Km 17 Land and building on Jalan Raya Bogor Km 17,
Komplek Ruko Pasar Induk Kramat Jati Blok Kramat Jati, Ruko Pasar Induk Blok D2/33, Kramat
D2/33, Kecamatan Kramat Jati, Jakarta Timur Jati District, East Jakarta, with a land area of
dengan luas tanah sebesar 100 m2 dan luas 100 m2 and a building area of 140 m2. The
bangunan 140 m2. Pemberian Izin Pemakaian Granting of Business Place Permit was based on
Tempat Usaha berdasarkan Akta Pengikatan Jual Sale and Purchase Agreement Deed No. 219
Beli No. 219 tanggal 23 Desember 2016 berlaku dated December 23, 2016, valid until September
hingga 16 September 2029. 16, 2029.
Berdasarkan Laporan Penilaian oleh KJPP According to Appraisal Report by KJPP Maulana,
Maulana, Andesta & Rekan No. 00395/2.0053 Andesta & Partners No.
00/PI/03/0095/1/IX/2022 tanggal 12 September 00395/2.005300/PI/03/0095/1/IX/2022 dated
2022, harga pasar tanah dan bangunan berlokasi September 12, 2022, the market price of land and
di Jl. Raya Bogor Km. 17, Jakarta, berdasarkan buildings located on Jl. Raya Bogor Km. 17,
Pendekatan Pasar dengan Perbandingan Data Jakarta, based on the Market Approach with the
Pasar per tanggal 31 Desember 2021 adalah Market Data Comparison as of December 31,
sebesar Rp 2.425.900.000. 2021, was Rp 2,425,900,000.
PT Grha Swahita PT Grha Swahita
PT Grha Swahita, Entitas Anak, merupakan tanah 3,065 m2 land of PT Grha Swahita, a Subsidiary,
3.065 m2 dengan Sertifikat Hak Guna Bangunan represents Building Use Rights Certificate (SHGB)
(SHGB) No. 47 yang terletak di Kelurahan No. 47, located at Seminyak Village, Kuta
Seminyak Kecamatan Kuta Kabupaten Badung Subdistrict, Badung District, Bali Province,
Propinsi Bali seluas 3.065 m2, terdaftar atas nama registered in the name of PT Grha Swahita. The
PT Grha Swahita. SHGB diterbitkan berdasarkan SHGB was issued in accordance with Deed of
Akta Pemberian SHGB diatas Hak Milik No. 27 Granting of SHGB on freehold titles No. 27 dated
tanggal 7 Mei 2009 yang dibuat oleh Notaris I Putu May 7, 2009 of Notary I Putu Ngurah Aryana, S.H.,
100
Page 104
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
14. ASET HAK GUNA DAN LIABILITAS SEWA 14. RIGHT-OF-USE ASSETS AND LEASE
(Lanjutan) LIABILITIES (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
Ngurah Aryana, S.H., untuk jangka waktu 30 tahun. for a 30 year period. On July 3, 2017, PT Grha
Pada tanggal 3 Juli 2017, PT Grha Swahita, telah Swahita, extended more the rental rights on the
memperpanjang kembali hak sewa atas hak tanah land rights for a 15 year period, so the expiry date
untuk jangka waktu 15 tahun, sehingga jangka of the SHGB changed from July 15, 2038 to July
waktu berakhirnya SHGB semula 15 Juli 2038 15, 2053.
menjadi tanggal 15 Juli 2053.
PT Canggu Suite Condotel PT Canggu Suite Condotel
PT Canggu Suite Condotel, Entitas Anak memiliki 4,460 m2 land of PT Canggu Suite Condotel, a
tanah 4.460 m2 dengan sertifikat Hak Guna Subsidiary, represents Building Use Rights
Bangunan (SHGB) No. 324, 325 dan 326 yang Certificate (SHGB) No. 324, 325 and 326, located
terletak di Desa Tibubeneng Kecamatan Kuta at Tibuneneng Village, North Kuta Subdistrict,
Utara Kabupaten Badung Propinsi Bali dengan, Badung District, Bali Province, registered in the
terdaftar atas nama PT Canggu Suite Condotel. name of PT Canggu Suite Condotel. The SHGB
SHGB diterbitkan berdasarkan Akta Pemberian was issued in accordance with Deed of Granting of
SHGB di atas Hak Milik No. 77, 78 dan 79 tanggal SHGB on freehold titles Nos. 77, 78 and 79 dated
25 Juli 2011 yang dibuat oleh Notaris BF Harry July 25, 2011 of Notary BF Harry Prastawa, S.H.,
Prastawa, S.H., untuk jangka waktu 30 tahun. for a 30 year period.
PT Sunset Studio One PT Sunset Studio One
Berdasarkan Perjanjian Pembaharuan Hak Guna According to Agreement No. 14 dated
Bangunan atas Tanah Hak Milik No. 14 tanggal 9 November 9, 2012 from Notary I Putu Ngurah
November 2012 dari Notaris I Putu Ngurah Aryana, Aryana, S.H. on the renewal of the Right to Build
S.H., Hak Guna Bangunan atas sebidang tanah (HGB) over the Freehold Land Title (SHM)
dengan Sertifikat Hak Milik No. 10756 di Desa Kuta No. 10756 dated October 15, 2012 of the land in
tanggal 15 Oktober 2012 mengalami pembaharuan Kuta Village, the Right to Build has been extended
selama 30 tahun terhitung sejak 30 September to thirty years, valid from September 30, 2038 to
2038 dan berakhir pada 30 September 2068. September 30, 2068.
101
Page 105
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
14. ASET HAK GUNA DAN LIABILITAS SEWA 14. RIGHT-OF-USE ASSETS AND LEASE
(Lanjutan) LIABILITIES (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
Berdasarkan Perjanjian Pembaharuan Hak Guna According to Agreement No. 9 dated November 9,
Bangunan atas Tanah Hak Milik No. 9 tanggal 14 2012 from Notary I Putu Ngurah Aryana, S.H. on
Januari 2010 dari Notaris I Putu Ngurah Aryana, the renewal of the Right to Build (HGB) over the
S.H., Hak Guna Bangunan atas sebidang tanah Freehold Land Title (SHM) No. 10282 and 10284
dengan Sertifikat Hak Milik No. 10282 dan 10284 di dated December 21, 2009 of the land in Kuta
Desa Kuta tanggal 21 Desember 2009 mengalami Village, the Right to Build has been extended to
pembaharuan selama 30 tahun terhitung sejak 30 thirty years, valid from September 30, 2038 to
September 2038 dan berakhir pada 30 September September 30, 2068.
2068.
15. DANA YANG DIBATASI PENGGUNAANNYA 15. RESTRICTED FUNDS
Rincian per 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 The details as of June 30, 2023 and December 31,
sebagai berikut: 2022, are as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
PT Bank Central Asia Tbk 7,708,055,820 12,957,733,658 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 6,755,483,854 8,270,739,865 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 4,294,857,260 7,796,240,946 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Negara Indonesia Tbk 1,645,169,648 1,819,618,957 PT Bank Negara Indonesia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia Tbk 1,245,372,155 1,228,447,908 PT Bank Rakyat Indonesia Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 1,146,690,774 1,081,170,531 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 787,469,488 801,826,910 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 709,478,558 1,097,154,516 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 599,449,252 603,106,929 (Persero) Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk 598,038,116 1,384,063,339 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank UOB Indonesia 418,469,815 781,464,020 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank OCBC NISP Tbk 342,900,276 342,900,276 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Permata 340,797,650 719,619,462 PT Bank Permata
PT Bank KEB Hana Indonesia 240,035,792 307,860,271 PT Bank KEB Hana Indonesia
PT China Construction Bank PT China Construction Bank
Indonesia Tbk 231,405,861 628,748,892 Indonesia Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
Syariah Tbk 121,552,812 121,552,812 Syariah Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 71,185,106 71,185,106 Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk 64,835,336 64,842,837 PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
PT Bank Artha Graha Tbk 27,083,686 33,733,687 PT Bank Artha Graha Tbk
Jumlah 27,348,331,259 40,112,010,922 Total
Dana yang dibatasi penggunaannya merupakan Restricted funds are time deposits placed at certain
deposito berjangka yang ditempatkan pada bank- banks providing mortgages in connection with
bank tertentu pemberi Kredit Pemilikan Rumah housing loans obtained by JO (Joint Operation)
(KPR) sehubungan dengan fasilitas kredit customers in Citra Maja Raya 2 project.
pemilikan rumah yang diperoleh pelanggan JO
(Joint Operation) dalam proyek Citra Maja Raya 2.
102
Page 106
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
16. UTANG USAHA - PIHAK KETIGA 16. TRADE PAYABLES - THIRD PARTIES
Rincian per 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 The details as of June 30, 2023 and December 31,
sebagai berikut: 2022, are as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
CV Bangun Prasetya Utama 1,529,078,675 1,529,078,675 CV Bangun Prasetya Utama
CV Atthafood 1,453,825,103 1,453,825,103 CV Atthafood
PT Trimatra Bangun Persada 1,133,719,755 1,133,719,755 PT Trimatra Bangun Persada
CV Wulan Permata 1,104,995,605 1,104,995,605 CV Wulan Permata
PT Ikagriya Darmapersada 986,620,324 986,620,324 PT Ikagriya Darmapersada
PT Mitra Karya Bangun Sejahtera 747,422,575 747,422,575 PT Mitra Karya Bangun Sejahtera
PT Intan Persada 646,584,105 646,584,105 PT Intan Persada
Lain-lain (Saldo masing-masing Others (Accounts with balances
di bawah Rp 500.000.000) 4,327,486,818 5,068,031,793 below Rp 500,000,000, each)
Jumlah 11,929,732,960 12,670,277,935 Total
17. UTANG LAIN-LAIN - PIHAK KETIGA 17. OTHER PAYABLES - THIRD PARTIES
Rincian per 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 The details as of June 30, 2023 and December
sebagai berikut: 31. 2022, are as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Bagian Jangka Pendek Short-term
Pihak Ketiga Third Parties
PT Saga Indocama 293,885,696 293,885,696 PT Saga Indocama
Bagi Hasil 247,030,286 247,030,286 Profit Sharing
PT Dharmamas Bali Putera 107,539,294 107,539,294 PT Dharmamas Bali Putera
PT Sinar Jernih Sarana - 146,520,000 PT Sinar Jernih Sarana
CV Ayuri Mitra Inovasi - 120,000,000 CV Ayuri Mitra Inovasi
Lain-lain 1,878,970,359 542,228,859 Others
Jumlah 2,527,425,635 1,457,204,135 Total
Bagian Jangka Panjang Long-term
PT Bank MNC International Tbk PT Bank MNC International Tbk
(Catatan 21) 34,123,916,205 32,341,537,019 (Note 21)
JUMLAH 36,651,341,840 33,798,741,154 TOTAL
103
Page 107
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
18. BEBAN AKRUAL 18. ACCRUED EXPENSES
Rincian per 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 The details as of June 30, 2023 and December 31,
sebagai berikut: 2022, are as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Kontraktor 9,905,140,331 18,627,049,455 Contractor
Perlengkapan, Perabotan dan
Peralatan 1,057,588,287 1,057,230,172 Furniture, Fixtures and Equipment
Listrik, Air, Gas dan Bahan Bakar 1,006,003,601 1,023,612,977 Electricity, Water, Gas dan Fuel
Bunga atas Pinjaman 393,750,000 387,500,000 Loan Interest
Jasa Manajemen 363,873,422 261,435,614 Management Fees
Konsultan 158,115,000 227,872,424 Consultants
Lain-lain 5,502,190,872 4,853,101,502 Others
Jumlah 18,386,661,513 26,437,802,144 Total
19. PERPAJAKAN 19. TAXATION
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
Rincian per 30 Juni 2023 dan 31 Desember The details as of June 30, 2023 and
2022 sebagai berikut: December 31, 2022 are as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Perusahaan The Company
Pajak Pertambahan Nilai 332,866,948 297,239,026 Value Added Tax
Entitas Anak Subsidiaries
Pajak Penghasilan Pasal 4 (2) 4,640,956,865 5,081,155,433 Income Tax Article 4 (2)
Pajak Pertambahan Nilai 623,649,846 1,311,820,179 Value Added Tax
Pajak Penghasilan Pasal 25 508,020,715 503,645,855 Income Tax Article 25
Pajak Penghasilan Pasal 23 200,000 - Income Tax Article 23
Pajak Penghasilan Pasal 21 2,552,000 27,550 Others
Jumlah 5,775,379,426 6,896,649,017 Total
JUMLAH 6,108,246,374 7,193,888,043 TOTAL
Bagian Lancar 5,604,600,519 6,690,242,188 Current Portion
Bagian Tidak Lancar 503,645,855 503,645,855 Non-Current Portion
104
Page 108
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
19. PERPAJAKAN (Lanjutan) 19. TAXATION (Continued)
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
Rincian per 30 Juni 2023 dan 31 Desember The details as of June 30, 2023 and
2022 sebagai berikut: December 31, 2022, are as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Perusahaan The Company
Pajak Penghasilan Pasal 21 14,728,230 17,178,823 Income Tax Article 21
Pajak Penghasilan Pasal 26 5,000,000 5,000,000 Income Tax Article 26
Pajak Penghasilan Pasal 23 1,899,999 1,899,999 Income Tax Article 23
Jumlah 21,628,229 24,078,822 Total
Entitas Anak Subsidiaries
Pajak Penghasilan Pasal 4 (2) 738,842,207 764,033,870 Income Tax Article 4 (2)
Pajak Pembangunan 1 1,394,642,050 565,736,022 Development Tax 1
Pajak Pertambahan Nilai 608,172,186 1,385,299,471 Value Added Tax
Pajak Penghasilan Pasal 29 50,643,617 85,022,649 Income Tax Article 29
Pajak Penghasilan Final / 46 / 23 5,575,000 - Income Tax Article 46 / 23
Pajak Penghasilan Pasal 21 90,773,360 98,040,306 Income Tax Article 21
Pajak Penghasilan Pasal 23 46,079,018 56,690,453 Income Tax Article 23
Pajak Penghasilan Pasal 26 1,450,000 27,223,952 Income Tax Article 26
Pajak Penghasilan Pasal 25 - 10,262,254 Income Tax Article 25
Jumlah 2,936,177,438 2,992,308,977 Total
JUMLAH 2,957,805,667 3,016,387,799 TOTAL
Grup akan menyelesaikan seluruh liabilitas The Group will settle other tax obligations, if
perpajakan lainnya, jika ada, pada saat jatuh any, as and when they fall due.
tempo.
Pada 31 Maret 2020, Presiden Republik On March 31, 2020, the President of the
Indonesia menetapkan peraturan pemerintah Republic of Indonesia established Government
pengganti Undang-Undang Republik Regulation in Lieu of Law of the Republic of
Indonesia No. 1 Tahun 2020, yang Indonesia No. 1 of 2020, which stipulates,
menetapkan, antara lain, penyesuaian tarif among others, the adjustments to income tax
pajak penghasilan untuk wajib pajak dalam rate for resident corporate taxpayers and
negeri dan bentuk usaha tetap dalam bentuk permanent establishments in the form of tariff
penurunan pasal 17 ayat (1) huruf b UU 22% reduction of Article 17 paragraph (1) sub
Pajak Penghasilan yang pberlaku pada tahun paragraph b of Income Tax Law at 22%,
fiskal 2020 dan 2021 dan 20% berlaku pada applicable in fiscal years 2020 and 2021, and
tahun pajak 2022. 20%, applicable in the tax year 2022.
105
Page 109
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
19. PERPAJAKAN (Lanjutan) 19. TAXATION (Continued)
b. Utang Pajak (Lanjutan) b. Taxes Payables (Continued)
Pada 29 Oktober 2021, Presiden Republik On October 29, 2021, the President of the
Indonesia menetapkan Undang-Undang No. 7 Republic of Indonesia enacted Law No. 7 of
Tahun 2021 mengenai Harmonisasi 2021 concerning the Harmonization of Tax
Peraturan Perpajakan (Undang-Undang Regulations (Law on the Harmonization of Tax
Harmonisasi Peraturan Perpajakan), yang Regulations), which stipulates, among other
menetapkan, antara lain, tarif pajak things, the income tax rate for resident
penghasilan untuk wajib pajak badan dalam corporate taxpayers and permanent
negeri dan bentuk usaha tetap sebesar 22% establishments at 22%, valid from fiscal year
Pajak Penghasilan yang mulai berlaku pada 2022.
tahun pajak 2022.
c. Pajak Kini c. Current Tax
Perusahaan The Company
Rekonsiliasi antara rugi sebelum pajak final The reconciliation between loss before final
dan pajak penghasilan dengan rugi fiskal tax and income tax with fiscal loss for the year
untuk tahun yang berakhir pada tanggal 30 ended June 30, 2023 and December 31, 2022,
Juni 2023 dan 31 Desember 2022 adalah is as follows:
sebagai berikut:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Laba Konsolidasian sebelum
Pajak Final dan Pajak Consolidated Income before
Penghasilan 2,147,779,291 34,104,942,846 Final Tax and Income Tax
Laba sebelum Pajak Penghasilan Income before Income Tax -
- Entitas Anak 2,107,593,838 (31,979,465,534) Subsidiaries
Eliminasi 14,781,200,639 62,779,933,287 Elimination
Laba sebelum Pajak Income before Income Tax -
Penghasilan - Perusahaan 19,036,573,768 64,905,410,599 the Company
Beda Waktu Timing Differences
Beban (Pendapatan) Imbalan Employee Benefits Expenses
Kerja - (52,151,682) (Income)
106
Page 110
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
19. PERPAJAKAN (Lanjutan) 19. TAXATION (Continued)
c. Pajak Kini (Lanjutan) c. Current Tax (Continued)
Perusahaan (Lanjutan) The Company (Continued)
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Beda Tetap Permanent Differences
Iklan dan Promosi 5,590,200 145,766,400 Advertisement and Promotion
Perjamuan dan Sumbangan 900,000 6,300,000 Entertainment and Donations
Tunjangan Pajak Penghasilan
Pasal 21 141,693,621 229,240,900 Incentive Income Tax Article 21
Pendapatan Dividen (22,382,650,838) (68,465,689,188) Dividend Income
Pendapatan Bunga Deposito, Interest Income of Time Deposit,
Obligasi dan Jasa Giro (260,927,024) (229,445,031) Obligation and Bank Account
Total Permanent
Jumlah Beda Tetap (22,495,394,041) (68,313,826,919) Differences
Rugi Fiskal (3,458,820,273) (3,460,568,002) Fiscal Loss
Akumulasi Rugi Fiskal: Accumulated Fiscal Loss:
2022 (3,460,568,002) - 2022
Jumlah Akumulasi Rugi Total Accumulated Fiscal
Fiskal (6,919,388,275) (3,460,568,002) Loss
d. Pajak Tangguhan d. Deferred Tax
Pengaruh aset dan liabilitas pajak tangguhan The effects of deferred tax assets and
atas beda temporer yang signifikan antara liabilities arising from the significant temporary
laporan komersial dan fiskal untuk tahun yang differences between commercial and fiscal
berakhir pada tanggal-tanggal 30 Juni 2023 purposes for the years ended June 30, 2023
dan 31 Desember 2022 adalah sebagai and December 31, 2022, are as follows:
berikut:
30 Juni 2023 / June 30, 2023
Dikreditkan
(Dibebankan) ke
Penghasilan
Komprehensif
Dikreditkan Lain/
(Dibebankan) Credited Penjualan
ke Laba Rugi/ (Charged) to Entitas
1 Januari/ Credited Other Anak/ 31 Maret/
January 1, (Charged) to Comprehensive Sales March 31,
2023 Profit or Loss Income of Subsidiary 2023
Aset (Liabilitas) Pajak Deferred Tax Asset
Tangguhan Entitas (Liabilities) of The
Anak Subsidiaries
Estimated Employee
Estimasi Imbalan Kerja 493,606,160 - - - 493,606,160 Benefits
Penyisihan Penurunan Impairment of Trade
Nilai Piutang - - - - - Recivables
Cadangan Penggantian Allowance for Hotel
Perlengkapan Hotel 232,590,600 - - - 232,590,600 Equipment Replacement
107
Page 111
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
19. PERPAJAKAN (Lanjutan) 19. TAXATION (Continued)
d. Pajak Tangguhan (Lanjutan) d. Deferred Tax (Continued)
30 Juni 2023 / June 30, 2023
Dikreditkan
(Dibebankan) ke
Penghasilan
Komprehensif
Dikreditkan Lain/
(Dibebankan) Credited Penjualan
ke Laba Rugi/ (Charged) to Entitas
1 Januari/ Credited Other Anak/ 30 Juni/
January 1, (Charged) to Comprehensive Sales June 30,
2023 Profit or Loss Income of Subsidiary 2023
Depreciation of Property
Penyusutan Aset Tetap (2,435,145,860) (36,689,840) - - (2,471,835,700) and Eqiupment
Jumlah (1,708,949,100) (36,689,840) - - (1,745,638,940) Total
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Dikreditkan
(Dibebankan) ke
Penghasilan
Komprehensif
Dikreditkan Lain/
(Dibebankan) Credited Penjualan
ke Laba Rugi/ (Charged) to Entitas
1 Januari/ Credited Other Anak/ 31 Desember/
January 1, (Charged) to Comprehensive Sales December 31,
2022 Profit or Loss Income of Subsidiary 2022
Aset (Liabilitas) Pajak Deferred Tax Asset
Tangguhan Entitas (Liabilities) of The
Anak Subsidiaries
Estimated Employee
Estimasi Imbalan Kerja 832,260,440 (221,501,280) (117,153,000) - 493,606,160 Benefits
Penyisihan Penurunan Impairment of Trade
Nilai Piutang 76,074,143 - - (76,074,143) - Recivables
Cadangan Penggantian Allowance for Hotel
Perlengkapan Hotel - 232,590,600 - - 232,590,600 Equipment Replacement
Depreciation of Property
Penyusutan Aset Tetap (2,356,400,820) (78,745,040) - - (2,435,145,860) and Eqiupment
Jumlah (1,448,066,237) (67,655,720) (117,153,000) (76,074,143) (1,708,949,100) Total
Pengampunan Pajak Tax Amnesty
Perusahaan The Company
Berdasarkan Surat Keterangan Pengampunan According to the Tax Amnesty Approval (SKPP)
Pajak (SKPP) tanggal 30 September 2016, aset dated September 30, 2016, the tax amnesty assets
pengampunan pajak yang ditetapkan dalam SKPP set out in the SKPP amounted to Rp 200,000,000,
adalah sebesar Rp 200.000.000 dan telah dicatat recorded as Tax Amnesty Assets and Additional
sebagai Aset Pengampunan Pajak dan Tambahan Paid-in Capital.
Modal Disetor.
108
Page 112
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
19. PERPAJAKAN (Lanjutan) 19. TAXATION (Continued)
Pengampunan Pajak (Lanjutan) Tax Amnesty (Continued)
Entitas Anak Subsidiaries
PT Tri Daya Investindo PT Tri Daya Investindo
Berdasarkan Surat Keterangan Pengampunan According to the Tax Amnesty Approval (SKPP)
Pajak (SKPP) tanggal 28 September 2016, aset dated September 28, 2016, the tax amnesty asset
pengampunan pajak yang ditetapkan dalam SKPP set out in the SKPP amounted to
adalah sebesar Rp 10.176.000.000 dan telah Rp 10,176,000,000, recorded as Tax Amnesty
dicatat sebagai Aset Pengampunan Pajak - Assets - Other Receivables - Related Party and
Piutang Lain-lain - Pihak Berelasi dan Tambahan Additional Paid-in Capital.
Modal Disetor.
PT Grha Swahita PT Grha Swahita
Berdasarkan Surat Keterangan Pengampunan According to the Tax Amnesty Approval (SKPP)
Pajak (SKPP) tanggal 7 Oktober 2016, aset dated October 7, 2016, the tax amnesty assets set
pengampunan pajak yang ditetapkan dalam SKPP out in the SKPP amounted to Rp 200,000,000,
adalah sebesar Rp 200.000.000 dan telah dicatat recorded as Tax Amnesty Assets and Additional
sebagai Aset Pengampunan Pajak dan Tambahan Paid-in Capital.
Modal Disetor.
PT Studio One PT Studio One
Berdasarkan Surat Keterangan Pengampunan According to the Tax Amnesty Approval (SKPP)
Pajak (SKPP) tanggal 10 Oktober 2016, aset dated October 10, 2016, the tax amnesty assets
pengampunan pajak yang ditetapkan dalam SKPP set out in the SKPP amounted to
adalah sebesar Rp 150.000.000 dan telah dicatat Rp 150,000,000, recorded as Tax Amnesty Assets
sebagai Aset Pengampunan Pajak dan Tambahan and Additional Paid-in Capital.
Modal Disetor.
Berdasarkan Akta Risalah Rapat Umum According to Deed of Minutes of Extraordinary
Pemegang Saham Luar Biasa PT Sunset Studio General Shareholders Meeting of PT Sunset
One No. 134 tanggal 28 April 2017, PT Studio Studio One No. 134 dated April 28, 2017,
One, Entitas Anak, telah mengakui aset saham PT Studio One, a Subsidiary, has recognized
PT Sunset Studio One sebesar Rp 150.000.000 share assets of PT Sunset Studio One amounting
dan telah diaktakan. to Rp 150,000,000 which has been notarized.
PT Canggu Suite Condotel PT Canggu Suite Condotel
Berdasarkan Surat Keterangan Pengampunan According to the Tax Amnesty Approval (SKPP)
Pajak (SKPP) tanggal 15 November 2016, aset dated November 15, 2016, the tax amnesty assets
pengampunan pajak yang ditetapkan dalam SKPP set out in SKPP amounted to Rp 250,000,000,
adalah sebesar Rp 250.000.000 dan telah dicatat recorded as Tax Amnesty Assets and Additional
sebagai Aset Pengampunan Pajak dan Tambahan Paid-in Capital.
Modal Disetor.
109
Page 113
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
19. PERPAJAKAN (Lanjutan) 19. TAXATION (Continued)
Pengampunan Pajak (Lanjutan) Tax Amnesty (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Asri Kencana Gemilang PT Asri Kencana Gemilang
Berdasarkan Surat Keterangan Pengampunan Based on the Tax Amnesty Approval Letter
Pajak (SKPP) tanggal 28 September 2016, aset (SKPP) dated September 28, 2016, the tax
pengampunan pajak yang ditetapkan dalam SKPP amnesty assets set out in the SKPP amounted to
adalah sebesar Rp 200.000.000 dan telah dicatat Rp 200,000,000, recorded as Tax Amnesty Assets
sebagai Aset Pengampunan Pajak dan Tambahan and Additional Paid-in Capital.
Modal Disetor.
20. LIABILITAS KONTRAK 20. CONTRACT LIABILITIES
Rincian per 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 The details as of June 30, 2023 and December 31,
sebagai berikut: 2022, are as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Jangka Pendek Short-term
Real Estat 141,063,751,653 161,779,065,370 Real Estate
Sewa Kantor dan Apartemen 6,539,524,671 5,282,955,326 Office and Apartment Leases
Office Space Services and
Sewa Kamar Hotel 4,679,504,677 1,305,740,618 Hotel Room Rentals
Jasa Pelayanan dan Pemeliharaan 3,913,750,792 2,787,173,875 Maintenance
Sewa Kondominium 689,569,534 689,569,534 Condominium Leases
Parkir 165,270,918 235,333,415 Parking
Lain-lain 623,010,620 629,325,432 Others
Jumlah 157,674,382,865 172,709,163,570 Total
Jangka Panjang Long-term
Sewa Kantor dan Ruangan 2,919,770,637 13,431,389,978 Office and Rooom Rentals
Sewa Kondominium 13,274,213,515 680,300,522 Condominium Leases
Real Estat - 24,770,477,720 Real Estate
Jumlah 16,193,984,152 38,882,168,220 Total
JUMLAH 173,868,367,017 211,591,331,790 TOTAL
110
Page 114
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
21. UTANG BANK 21. BANK LOANS
Rincian per 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 The details as of June 30, 2023 and December 31,
sebagai berikut: 2022, are as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Pihak Berelasi (Catatan 33) Related Parties (Note 33)
Jangka Pendek Short-term
Entitas Anak Subsidiaries
PT Bank Victoria International Tbk 6,692,135,718 2,046,236,809 PT Bank Victoria International Tbk
Pihak Berelasi (Catatan 33) Related Parties (Note 33)
Jangka Panjang Long-term
Entitas Anak Subsidiaries
PT Bank Victoria Syariah 76,650,000,000 17,100,000,000 PT Bank Victoria Syariah
PT Bank Victoria International Tbk 14,325,000,000 14,925,000,000 PT Bank Victoria International Tbk
Pihak Ketiga Third Parties
Jangka Panjang Long-term
Perusahaan The Company
PT Bank MNC Internasional Tbk 44,700,000,000 - PT Bank MNC Internasional Tbk
Entitas Anak Subsidiaries
PT Bank MNC Internasional Tbk 246,462,011,766 246,462,011,766 PT Bank MNC Internasional Tbk
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk 200,780,356,987 203,600,148,312 PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
PT Bank Ina Perdana Tbk 2,100,000,000 11,750,000,000 PT Bank Ina Perdana Tbk
Jumlah 585,017,368,753 493,837,160,078 Total
Dikurangi: Biaya Transaksi Belum Less: Transaction Cost Not Yet
Diamortisasi (1,491,508,762) (1,092,314,511) Amortized
JUMLAH 583,525,859,991 492,744,845,567 TOTAL
Dikurangi: Bagian yang Jatuh Tempo
dalam Waktu Satu Tahun (21,635,572,737) (23,044,606,065) Less: Current Portion
Jumlah Bagian Jangka Panjang 561,890,287,254 469,700,239,502 Total Long-term Portion
PT Bank MNC Internasional Tbk PT Bank MNC Internasional Tbk
Berdasarkan Surat Pemberitahuan Persetujuan According to Notice of Credit Approval (SPPK)
Kredit (SPPK) No. 046/WB-MNC/III/2023 tanggal No. 046/WB-MNC/III/2023 dated February 27,
27 Februari 2023, Perusahaan memperoleh 2023, Company obtained the following credit
fasilitas kredit dari PT Bank MNC Internasional Tbk facility from PT Bank MNC Internasional Tbk:
berikut ini:
111
Page 115
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
21. UTANG BANK (Lanjutan) 21. BANK LOANS (Continued)
PT Bank MNC Internasional Tbk (Lanjutan) PT Bank MNC Internasional Tbk (Continued)
1. Fasilitas Investasi 1. Investment Facility
Plafond Maksimum : Rp 45.000.000.000. Maximum Credit : Rp 45,000,000,000.
Tujuan Penggunaan : Refinancing hutang Purpose : Refinancing due to
pihak berelasi ke related parties to
entitas anak subsidiaries .
perusahaan. Interest Rate : 10.25% per annum).
Janka Waktu : 72 bulan bulan sejak Maturity Date : 72 Month months from
tanggal the date of signing the
penandatanganan credit agreement.
perjanjian kredit. Provision : 1% flat.
Suku Bunga : 10,25% per tahun. Administrasion Fee : 0.1% flat.
Provisi : 1 % flat. Late Charge : 4% per month.
Biaya Administrasi : 0,1% flat.
Denda Keterlambatan: 4% per bulan
2. Fasilitas Pinjaman 2. Loan Facility
Plafond Maksimum : Rp 5.000.000.000. Maximum Credit : Rp 5,000,000,000.
Tujuan Penggunaan : Modal kerja. Purpose : Working capital.
Suku Bunga : 10,00% per tahun. Interest Rate : 10.00% per annum).
Provisi : 1 % flat. Provision : 1% flat.
Biaya Administrasi : 0,1% flat. Administrasion Fee : 0.1% flat.
Denda Keterlambatan: 4% per bulan Late Charge : 4% per month.
Jangka Waktu : 12 bulan sejak tanggal Maturity Date : 12 months from the
penandatanganan date of signing the
perjanjian kredit. credit agreement.
Jaminan atas kedua fasilitas kredit tersebut The collaterals for the credit facilities are as
adalah: follows:
- Saham Perusahaan pada PT Magna Investama - The company's shares in PT Magna Investama
Mandiri Tbk senilai Rp 50.000.0000.0000. Mandiri Tbk worth IDR 50,000,0000,0000.
- Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) Nomor - Certificate of Right to Build (SHGB) Number 958
958 terdaftar atas nama PT Sunset Studio One, registered in the name of PT Sunset Studio
entitas anak, terletak di Kelurahan Kuta, One, a subsidiary, located in Kuta Village, Kuta
Kecamatan Kuta Kabupaten Badung, Provinsi District, Badung Regency, Bali Province.
Bali.
112
Page 116
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
21. UTANG BANK (Lanjutan) 21. BANK LOANS (Continued)
PT Bank MNC Internasional Tbk PT Bank MNC Internasional Tbk (Continued)
Jaminan atas kedua fasilitas kredit tersebut The collaterals for the credit facilities are as
adalah: (Lanjutan) follows: (Continued)
- Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) Nomor - Certificate of Right to Build (SHGB) Number 959
959 terdaftar atas nama PT Sunset Studio One, registered in the name of PT Sunset Studio
entitas anak, terletak di Kelurahan Kuta, One, a subsidiary, located in Kuta Village, Kuta
Kecamatan Kuta Kabupaten Badung, Provinsi District, Badung Regency, Bali Province.
Bali.
- Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) Nomor - Certificate of Right to Build (SHGB) Number 1091
1091 terdaftar atas nama PT Sunset Studio registered in the name of PT Sunset Studio
One, entitas anak, terletak di Kelurahan Kuta, One, a subsidiary, located in Kuta Village, Kuta
Kecamatan Kuta Kabupaten Badung, Provinsi District, Badung Regency, Bali Province.
Bali.
Saldo utang bank per 30 Juni 2023 sebesar Rp The bank loan balance as of June 30, 2023 was
44.700.000.000 sebelum dikurangi biaya provisi Rp 44,700,000,000 before deducted with provision
sebesar Rp 474.436.675. fees of Rp 474.436.675 respectively.
Total beban bunga pinjaman tersebut sebesar The total loan interest expenses was
Rp 1.214.454.167 per 30 Juni 2023. Rp 1.214.454.167 as of June 30, 2023.
Entitas Anak Subsidiaries
PT Grha Swahita PT Grha Swahita
PT Bank Victoria International Tbk PT Bank Victoria International Tbk
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit dengan According to Deed of Collateral Credit Agreement
Memakai Jaminan No. 91 tanggal 24 Februari 2017 No. 91 dated February 24, 2017 of Notary Suwarni
yang dibuat dihadapan Notaris Suwarni Sukiman Sukiman S.H., PT Grha Swahita obtained a loan
S.H., PT Grha Swahita memperoleh fasilitas facility from PT Bank Victoria International Tbk in
pinjaman dari PT Bank Victoria International Tbk the form of Term Loan (TLKM), with a maximum
berupa Term Loan (TLKM) dengan jumlah credit of Rp 30,000,000,000, for a period of 6 years
maksimum sebesar Rp 30.000.000.000. Jangka since the credit agreement signing and bearing
waktu pinjaman 6 tahun sejak penandatanganan interest at 13.00% per annum.
perjanjian kredit dengan tingkat suku bunga atas
pinjaman tersebut sebesar 13,00% per tahun.
113
Page 117
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
21. UTANG BANK (Lanjutan) 21. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Grha Swahita (Lanjutan) PT Grha Swahita (Continued)
PT Bank Victoria International Tbk (Lanjutan) PT Bank Victoria International Tbk (Continued)
Berdasarkan Akta Perjanjian Pemberian Fasilitas According to Deed of Bank Guarantee Facility
Bank Garansi No. 92 tanggal 24 Februari 2017 Agreement No. 92 dated February 24, 2017 of
yang dibuat dihadapan Notaris Suwarni Sukiman Notary Suwarni Sukiman S.H., PT Grha Swahita
S.H., PT Grha Swahita memperoleh Fasilitas Bank obtained a Bank Guarantee facility (BG) with a
Garansi (BG) dengan jumlah sebesar credit amount of Rp 6,000,000,000, for a period of
Rp 6.000.000.000. Jangka waktu pinjaman fasilitas 1 year since the credit agreement signing to be
adalah 1 tahun sejak penandatanganan perjanjian extended based on Bank Victoria's assessment.
kredit dan dapat diperpanjang berdasarkan
penilaian Bank Victoria.
Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan: The loan facilities were secured with:
- SHGB No. 705 atas nama PT Studio One, - SHGB No. 705 in the name of PT Studio One,
Entitas Anak, yang berlokasi di Jl. Talang a Subsidiary, located at Jl. Talang Betutu
Betutu No. 15 Kel. Kebon Melati, Tanah Abang No. 15, Kebon Melati Village, Tanah Abang,
Jakarta Pusat. Central Jakarta.
- SHGB No. 349 atas nama PT Studio One, - SHGB No. 349 in the name of PT Studio One,
Entitas Anak, yang berlokasi di Jl. Tomang a Subsidiary, located at Jl. Tomang Raya Kav.
Raya Kav. 33 Kel. Tomang, Grogol 33, Tomang Village, Grogol Petamburan, West
Petamburan, Jakarta Barat. Jakarta.
Berdasarkan Surat dari PT Bank Victoria According to Letter from PT Bank Victoria
International Tbk No. 136/COM-KPO/OL/BIP/03/19 International Tbk No. 136/COM-KPO/OL/BIP/03/19
tanggal 8 Maret 2019, PT Grha Swahita dated March 8, 2019, PT Grha Swahita obtained
memperoleh fasilitas kredit Pinjaman Rekening the following additional Overdraft Facility (PRK)
Koran (PRK) tambahan dengan rincian sebagai credit facilities:
berikut:
a. PRK dengan jumlah sebesar a. PRK in the amount of Rp 12,000,000,000. The
Rp 12.000.000.000. Jangka waktu pinjaman facility loan period is 1 year, with an interest
fasilitas adalah 1 tahun dengan tingkat suku rate of 10.50% per year.
bunga sebesar 10,50% per tahun.
b. TKLM dengan jumlah sebesar b. TKLM with an amount of Rp 24,000,000,000.
Rp 24.000.000.000. Jangka waktu pinjaman The facility loan period starts from February 24,
fasilitas mulai dari 24 Februari 2017 sampai 2017 to February 24, 2023, with an interest rate
dengan 24 Februari 2023 dengan tingkat suku decreasing from 11.50% per year to 10.50%
bunga turun dari 11,50% per tahun menjadi per year.
10,50% per tahun.
114
Page 118
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1sps
21. UTANG BANK (Lanjutan) 21. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Grha Swahita (Lanjutan) PT Grha Swahita (Continued)
PT Bank Victoria International Tbk (Lanjutan) PT Bank Victoria International Tbk (Continued)
Fasilitas kredit PT Grha Swahita telah dilakukan PT Grha Swahita's credit facility has been
restrukturisasi berdasarkan Surat dari PT Bank restructured according to Letter from PT Bank
Victoria International No. 071/COM-KPO/OL/BIP/ Victoria International No. 071/COM-KPO/OL/BIP/
IV/2020 tanggal 16 April 2020 perihal Penawaran IV/2020 dated April 16, 2020 regarding the
Restrukturisasi Covid-19 dengan skema following COVID-19 Restructuring Offer:
restrukturisasi sebagai berikut:
Fasilitas Kredit Credit Facility
a. Penurunan suku bunga menjadi 10,00% p.a. a. A decrease in the interest rate to 10.00% p.a.
b. Deferred suku bunga 5,00% p.a dan bunga b. Deferred interest rate at 5.00% p.a and interest
dibebankan 5,00% p.a sejak kewajiban April is charged 5.00% p.a from April 2020 until
2020 sampai dengan Maret 2021. March 2021.
c. Akumulasi bunga deferred sebesar 5,00% p.a c. The accumulated deferred interest at 5.00%
dicicil sebanyak 12 kali per bulan sejak 24 April p.a in 12 installments per month from April 24,
2021 sampai dengan 24 Maret 2022. 2021 to March 24, 2022.
d. Pemberian grace period selama 12 bulan d. The 12-month grace period effective from April
efektif sejak April 2020 sampai dengan Maret 2020 to March 2021.
2021.
e. Akumulasi bunga deferred sebesar 5,00% p.a e. The accumulated deferred interest at 5.00%
dicicil sebanyak 6 kali selama 6 bulan sejak p.a in 6 installments for 6 months from April 24,
24 April 2021 sampai dengan 24 Maret 2022. 2021 to March 24, 2022.
f. Perpanjangan jangka waktu kredit selama f. The credit period extended for 12 months until
12 bulan sampai dengan 29 Juni 2030. June 29, 2030.
Berdasarkan Surat dari PT Bank Victoria According to Letter from PT Bank Victoria
International Tbk No. 061/COM-KPO/OL/BIP/ International Tbk No. 061/COM-KPO/OL/BIP/
III/2021 tanggal 15 Maret 2021, PT Grha Swahita III/2021 dated March 15, 2021, PT Grha Swahita
memperoleh Penawaran Perpanjangan Fasilitas obtained the following extension offer for the credit
Kredit dengan rincian sebagai berikut: facility:
a. PRK dengan jumlah sebesar a. PRK of Rp 12,000,000,000. The loan facility
Rp 12.000.000.000. Jangka waktu pinjaman period starts from March 14, 2021 to March 14,
fasilitas mulai dari tanggal 14 Maret 2021 2022, with an interest rate of 10.00% per year.
sampai dengan 14 Maret 2022 dengan tingkat
suku bunga sebesar 10,00% per tahun.
b. TKLM dengan jumlah sebesar b. TKLM of Rp 19,125,000,000. The loan facility
Rp 19.125.000.000. Jangka waktu pinjaman period is until February 24, 2024 with an
fasilitas sampai dengan 24 Februari 2024 interest rate of 10.00% per year.
dengan tingkat suku bunga sebesar 10,00%
per tahun.
115
Page 119
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
21. UTANG BANK (Lanjutan) 21. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Grha Swahita (Lanjutan) PT Grha Swahita (Continued)
PT Bank Victoria International Tbk (Lanjutan) PT Bank Victoria International Tbk (Continued)
Berdasarkan Perubahan Perjanjian Kredit dengan According to the Amendment to the Collateral
memakai Jaminan No. 20 tanggal 25 April 2022, Credit Agreement No. 20 dated April 25, 2022,
PT Grha Swahita melakukan restrukturisasi PT Grha Swahita carried out a restructuring in
sehubungan dengan kondisi Pandemi Covid-19, connection with the conditions of the COVID-19
maka Fasilitas Pinjaman Rekening Koran (PRK): Pandemic. Therefore, Overdraft Facilities (PRK)
are:
a. PRK dengan jumlah sebesar a. PRK of Rp 12,000,000,000. The facility loan
Rp 12.000.000.000. Jangka waktu pinjaman period starts from March 14, 2022 to March 14,
fasilitas mulai dari tanggal 14 Maret 2022 2023 with an interest rate of 9.00% per year.
sampai dengan 14 Maret 2023 dengan tingkat
suku bunga sebesar 9,00% per tahun.
b. Tunggakan bunga deferred untuk b. Deferred interest arrears for the first COVID-19
restrukturisasi Covid-19 pertama sebelumnya restructuring previously shall be paid in full at
wajib dibayar penuh pada akhir periode yaitu the end of the period, on March 14, 2023.
14 Maret 2023.
Berdasarkan Offering Letter dari PT Bank Victoria According to the Offering Letter from PT Bank
International Tbk No. 082/COM-KPO/OL/BIP/ Victoria International Tbk No. 082/COM-KPO/OL/
IV/2022 tanggal 25 April 2022, PT Grha Swahita BIP/IV/2022 dated April 25, 2022, PT Grha
memperoleh Penawaran Perpanjangan Fasilitas Swahita obtained the following Credit Facility
Kredit dengan rincian sebagai berikut: Extension Offer:
a. Penurunan tingkat suku bunga menjadi 9,00% a. A decrease in the interest rate to 9.00% per
per tahun. annum.
b. TKLM dengan jumlah sebesar b. TKLM of Rp 14,925,000,000. The term of the
Rp 14.925.000.000. Jangka waktu pinjaman loan facility is up to February 24, 2025, with an
fasilitas sampai dengan 24 Februari 2025 interest rate of 9.00% per annum.
dengan tingkat suku bunga sebesar 9,00% per
tahun.
c. Pemberian grace period selama 12 bulan untuk c. A grace period of 12 months for Term Loan
fasilitas Term Loan periode April 2022 sampai facilities for the period April 2022 to March
dengan Maret 2023. 2023.
Saldo utang bank per 30 Juni 2023 dan 31 The bank loan balance as of June 30, 2023 and
Desember 2022 masing-masing sebesar December 31, 2022 was Rp 14,325,000,000 and
Rp 14.325.000.000 dan Rp 14.925.000.000 Rp 14,925,000,000 before being deducted with
sebelum dikurangi biaya provisi masing-masing provision charges amounting to Rp 20,742,548
sebesar Rp 20.742.548 dan Rp 27.026.774. and Rp 27,026,774 respectively.
Total beban bunga pinjaman tersebut masing- The total loan interest expenses were
masing sebesar Rp 705.363.354 dan Rp 705,363,354 and Rp 1,424,472,917 as of June
Rp 1.424.472.917 pada tanggal 30 Juni 2023 dan 30, 2023 and December 31, 2022, respectively.
31 Desember 2022.
116
Page 120
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
21. UTANG BANK (Lanjutan) 21. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Grha Swahita (Lanjutan) PT Grha Swahita (Continued)
PT Bank Victoria International Tbk (Lanjutan) PT Bank Victoria International Tbk (Continued)
Saldo utang pinjaman rekening koran masing- The overdraft facility balance was
masing sebesar Rp 6.692.135.718 dan Rp 6,692,135,718 and Rp 2,046,326,809 as of
Rp 2.046.326.809 per 30 Juni 2023 dan 31 June 30, 2023 and December 31, 2022,
Desember 2022. respectively.
Total bunga pinjaman rekening koran masing- The total interest on the overdraft facility was
masing sebesar Rp 314.524.679 dan Rp 314,524,679 and Rp 604,113,466 as of June
Rp 604.113.466 per 30 Juni 2023 dan 31 30, 2023 and December 31, 2022, respectively.
Desember 2022.
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
Berdasarkan Akad Pembiayaan Musyarakah According to Agreement on Musyarakah
Mutanaqishah No. 014/MMQ/WSF/19 tanggal Mutanaqishah Financing No. 014/MMQ/WSF/19
7 Oktober 2019, PT Grha Swahita telah dated October 7, 2019, PT Grha Swahita has
memperoleh Fasilitas Pembayaran dari PT Bank obtained the following Payment Facilities from
Panin Dubai Syariah Tbk dengan fasilitas sebagai PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk:
berikut:
1. Fasilitas 1 1. Facility 1
Fasilitas Pembiayaan : Line Facility Musyarakah Financing Facility : Line Facility Musyarakah
Mutanaqishah I (LF MMQ Mutanaqishah I (LF MMQ
I). I).
Plafond : Maksimal Ceiling :A maximum of
Rp 44.315.500.004, atau Rp 44,315,500,004, or in
sesuai dengan kewajiban accordance with obligations
yang harus dilunasi dari that must be paid from
Bank Bukopin. Bank Bukopin.
Tujuan : Take over Fasilitas Kredit Purpose : Take over Bank Bukopin's
Bank Bukopin (termasuk Credit Facility (including
bunga/margin/bagi interest/margin/profit
hasil berjalan dan biaya sharing and accelerated
pelunasan dipercepat) repayment costs) of the
atas Fasilitas Kredit Investment Credit Facility
Investasi untuk for Refinancing of the U
Refinancing Hotel U Paasha Hotel).
Paasha).
117
Page 121
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
21. UTANG BANK (Lanjutan) 21. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Grha Swahita (Lanjutan) PT Grha Swahita (Continued)
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Lanjutan) PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Continued)
1. Fasilitas 1 (Lanjutan) 1. Facility 1 (Continued)
Sifat Pembiayaan : Non Revolving. Nature of Financing : Non-Revolving.
Objek MMQ : Hotel U Paasha yang MMQ Object : U Paasha Hotel located at
terletak di Jl. Laksamana Jl. Laksamana Basangkasa
Basangkasa No. 77, No. 77, Kelurahan
Kelurahan Seminyak, Seminyak, Kuta District,
Kecamatan Kuta, Badung Regency, Bali
Kabupaten Badung, Province.
Provinsi Bali.
Jangka Waktu : Maksimal 60 bulan sejak Period : A maximum of 60 months
penandatanganan Line from the signing of the Line
Facility, termasuk Facility, including the
Availibility Period. Availability Period.
Availibility Period : Maksimal 2 bulan sejak Availability Period : A maximum of 2 months
penandatanganan Line from the signing of the Line
Facility. Facility.
Biaya Administrasi : Biaya Administrasi tahun Administration Fee : The first year
pertama maksimal administration fee is a
sebesar Rp 443.155.000 maximum of
atau setara 1,00% Rp 443,155,000 or equal to
(nominal menyesuaikan 1.00% (nominal
yang dilunasi dari Bank adjustments paid from
Bukopin) dan dibayarkan Bank Bukopin) and is paid
bersamaan dengan akad together with the financing
pembiayaan, untuk biaya agreement, for the second
administrasi tahun ke 2 year administration fee and
dan seterusnya dibayar- so on, it is paid every
kan setiap ulang tahun anniversary of the contract
akad setara 0,50% equivalent to 0.50%
dikalikan O/S pada saat multiplied by the O/S upon
ulang tahun akad. the anniversary of the
contract.
Pembayaran Angsuran : Pembayaran Angsuran Installment Payments : Installment payments are
dilakukan setiap bulan made every month,
Pembayaran Angsuran Payment of installments for
selama 60 bulan 60 months using an
menggunakan profil installment profile increases
angsuran meningkat with a tenor of 96 months,
dengan tenor 96 bulan, where installments for
dimana angsuran periode periods 61 to 96 must be
ke 61 s/d 96 wajib paid in the 60th month. The
dibayarkan di bulan ke 60. last installment can be
Angsuran terakhir tersebut extended for 36 months if it
dapat di perpanjang has been reviewed and
selama 36 bulan apabila approved by the Bank.
telah di reviu dan disetujui
oleh Bank.
118
Page 122
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
21. UTANG BANK (Lanjutan) 21. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Grha Swahita (Lanjutan) PT Grha Swahita (Continued)
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Lanjutan) PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Continued)
2. Fasilitas 2 2. Facility 2
Fasilitas Pembiayaan : Line Facility Musyarakah Financing Facility : Line Facility Musyarakah
Mutanaqishah II (LF MMQ Mutanaqishah II (LF MMQ
II). II).
Plafond : Minimal Rp 5.684.499.996, Ceiling : A minimum of
atau lebih sehingga total Rp 5,684,499,996, or more
seluruh fasilitas (fasilitas so that the total of all
pelunasan take over/ facilities (repayment facility
kredit investasi dari Bank for take over/investment
Bukopin ditambah credit from Bank Bukopin
refinancing asset) menjadi plus asset refinancing) to
Rp 50 milyar Rp 50 billion adjusts the
menyesuaikan realisasi realization of the payment
pelunasan kewajiban di of obligations at Bank
Bank Bukopin). Bukopin).
Tujuan : Refinancing Asset. Purpose : Refinancing Asset.
Sifat Pembiayaan : Non Revolving. Nature of Financing : Non Revolving.
Objek MMQ : Tanah dan Bangunan MMQ Objects : Hotel Land and Buildings,
Hotel, Sarana Pelengkap, Complementary Facilities,
Mesin, dan Peralatan Machinery, and U Paasha
Hotel U Paasha yang Hotel Equipment, located
terletak di Jl. Laksamana at Jl. Laksamana
Basangkasa No. 77, Basangkasa No. 77,
Kelurahan Seminyak, Kelurahan Seminyak, Kuta
Kecamatan Kuta, District, Badung Regency,
Kabupaten Badung, Bali Province. LT 3,065 m2
Provinsi Bali. LT 3.065 m2 with SHGB No. 47 dated
dengan SHGB No. 47 May 20, 2009 HGB
tanggal 20 Mei 2009 jatuh expiring on July 15, 2038 in
tempo tanggal 15 Juli the name of PT Grha
2038 a.n. PT Grha Swahita.
Swahita.
Jangka Waktu : Maksimal 60 bulan sejak Period : A maximum of 60 months
penandatanganan Line from the signing of the Line
Facility, termasuk Facility, including the
Availibility Period. Availability Period.
Availibility Period : Maksimal 12 bulan sejak Availability Period : A maximum of 12 months
penandatanganan Line from the signing of the Line
Facility. Facility.
119
Page 123
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
21. UTANG BANK (Lanjutan) 21. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Grha Swahita (Lanjutan) PT Grha Swahita (Continued)
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Lanjutan) PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Continued)
2. Fasilitas 2 (Lanjutan) 2. Facility 2 (Continued)
Biaya Administrasi : Tahun pertama 1,00%, Administration Fee : The first year 1.00%, for
untuk biaya administrasi the second year it is paid
tahun ke 2 dan every anniversary of the
seterusnya dibayarkan contract equivalent to
setiap ulang tahun akad 0.50% multiplied by the
setara 0,50% dikalikan O/S upon the anniversary
O/S pada saat ulang of the contract.
tahun akad. Improvement : Improvement Increased
Peningkatan : Peningkatan line facility line facilities and notarial
dan jaminan notariil, guarantees,
Peningkatan akad Increased funding
pembiayaan per agreement per hand
pencairan bawah tangan. disbursement.
Pembayaran Angsuran : Pembayaran Angsuran Installment payments : Installment payments are
dilakukan setiap bulan, made every month,
Pembayaran Angsuran Payment of installments for
selama 60 bulan 60 months using an
menggunakan profil installment profile
angsuran meningkat increases with a tenor of
dengan tenor 96 bulan, 96 months, where
dimana angsuran periode installments for periods 61
ke 61 s/d 96 wajib to 96 must be paid in the
dibayarkan di bulan ke 60th month. The last
60. Angsuran terakhir installment can be
tersebut dapat di extended for 36 months if it
perpanjang selama 36 has been reviewed and
bulan apabila telah di approved by the Bank.
reviu dan disetujui oleh
Bank.
Jaminan atas Fasilitas Pembiayaan tersebut These Financing Facilities are secured with:
adalah:
1. Tanah dan Bangunan Hotel, Sarana 1. Hotel Land and Buildings, Complementary
Pelengkap, Mesin, dan Peralatan Hotel U Facilities, Machinery, and U Paasha Hotel
Paasha yang terletak di Jl. Laksamana Equipment, located at Jl. Laksamana
Basangkasa No. 77, Kelurahan Seminyak, Basangkasa No. 77, Kelurahan Seminyak,
Kecamatan Kuta, Kabupaten Badung, Provinsi Kuta District, Badung Regency, Bali Province.
Bali. LT 3.065 m2 dengan Bukti Kepemilikan LT 3,065 m2 with Proof of Ownership of SHGB
SHGB No. 47 tanggal 20 Mei 2009 Jatuh No. 47 dated May 20, 2009 HGB Maturity July
Tempo HGB 15 Juli 2038, a.n. PT Grha 15, 2038, on behalf of PT Grha Swahita.
Swahita.
2. Corporate Guarantee dari PT Bhuwanatala 2. Corporate Guarantee from PT Bhuwanatala
Indah Permai Tbk. Indah Permai Tbk.
3. Corporate Guarantee dari PT Asri Kencana 3. Corporate Guarantee from PT Asri Kencana
Gemilang. Gemilang.
120
Page 124
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
21. UTANG BANK (Lanjutan) 21. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Grha Swahita (Lanjutan) PT Grha Swahita (Continued)
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Lanjutan) PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Continued)
Fasilitas pembiayaan PT Grha Swahita telah PT Grha Swahita's financing facility has been
dilakukan restrukturisasi berdasarkan Surat dari restructured, according to Letter from PT Bank
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk No. 101/DBS- Panin Dubai Syariah Tbk No. 101/DBS-
WB/OL/VI/2020 tanggal 16 Juni 2020 perihal WB/OL/VI/2020 dated June 16, 2020 regarding
penerimaan persetujuan perpanjangan, receipt of extension approval, the combination of
penggabungan fasilitas pembiayaan dan financing facilities and the addition to financing
penambahan fasilitas pembiayaan atas nama facilities in the name of PT Grha Swahita with the
PT Grha Swahita, dengan kondisi dan persyaratan following conditions and requirements:
sebagai berikut:
1. Restrukturisasi (Penggabungan 2 Fasilitas 1. Restructuring (Combining 2 LF MMQ 1 and
Pembiayaan LF MMQ 1 dan MMQ 2): MMQ 2 Financing Facilities):
Fasilitas Pembiayaan : Line Facility Financing Facility : Line Facility
Musyarakah Musharaka
Mutanaqisah Mutanaqisah
(Restrukturisasi). (Restructuring).
O/S 31 Mei 2020 : Rp 49.063.231.991. O/S May 31, 2020 : Rp 49,063,231,991.
Nilai Objek Syirkah : Rp 153.910.000.000 Syirkah Object Value : Rp 153,910,000,000
(100,00%). (100.00%).
Porsi Syirkah PDSB : Rp 49.063.231.991 Portion of Syirkah PDSB : Rp 49,063,231,991
(31,87%). (31.87%).
Porsi Syirkah Nasabah : Rp 104.846.768.009 Portion of Customer Syirkah : Rp 104,846,768,009
(68,13%). (68.13%).
Jangka Waktu : 79 Bulan terhitung Duration : 79 Months since
sejak April 2020. April 2020.
Jangka Waktu Pencairan : 79 Bulan terhitung Disbursement Period : 79 months since
sejak April 2020. April 2020.
Masa Tenggang : 12 bulan sejak April Grace Period : 12 months since
2020. April 2020.
2. Line Facilty Musyarakah Mutanaqisah 2 (LF 2. Musyarakah Mutanaqisah 2 Line Facilty (LF
MMQ2): MMQ2):
Fasilitas Pembiayaan : Musyarakah Financing Facility : Musyarakah
Mutanaqisah dengan Mutanaqisah with Line
Line Facility. Facility.
Plafond : Rp 1.940.000.000. Ceiling : Rp. 1,940,000,000.
Tujuan : Refinancing Asset. Purpose : Asset Refinancing.
Alokasi dana Refinancing fund
Refinancing allocation
Digunakan untuk Used for payment of
pembayaran beban the Company’s
operasional operating expenses.
perusahaan.
Nilai Objek Syirkah : Rp 153.910.000.000 Syirkah Object Value : Rp 153,910,000,000
(100,00%). (100.00%).
Porsi Syirkah PDSB : Rp 1.940.000.000 Serving Syirkah PDSB : Rp 1,940,000,000
(1,26%). (1.26%).
121
Page 125
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
21. UTANG BANK (Lanjutan) 21. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Grha Swahita (Lanjutan) PT Grha Swahita (Continued)
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Lanjutan) PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Continued)
2. Line Facilty Musyarakah Mutanaqisah 2 (LF 2. Musyarakah Mutanaqisah 2 Line Facilty (LF
MMQ2): (Lanjutan) MMQ2): (Continued)
Porsi Syirkah Nasabah : Rp 151.970.000.000 Portion of Customer Syirkah : Rp. 151,970,000,000
(98,74%). (98.74%).
Jangka Waktu : 48 Bulan terhitung Duration : 48 Months since the
sejak tanda tangan signing of the Line
Line Facility. Facility.
Jangka Waktu Pencairan : 48 Bulan terhitung Disbursement Period : 48 months calculated
sejak April 2020. from April 2020.
Masa Tenggang : Terhitung sejak akad Grace Period : As of the contract
pembiayaan per funding per
pencairan sampai disbursement as of
dengan 31 Maret 2022. March 31, 2022.
Berdasarkan Surat Penetapan Persetujuan According to the Second Restructuring Payment
Pembayaran Restrukturisasi Kedua No. 021/WFC/ Approval Letter No. 021/WFC/OL/IV/2021 dated
OL/IV/2021 tanggal 19 April 2021, PT Grha April 19, 2021, PT Grha Swahita has conducted
Swahita telah melakukan restrukturisasi kedua the second restructuring of payments for facilities
atas fasilitas pembayaran yang diterima dari obtained from PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk,
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk, dengan kondisi with the following terms and conditions:
dan persyaratan sebagai berikut:
1. Restrukturisasi (Penggabungan 2 Fasilitas 1. Restructuring (Combining 2 LF MMQ 1 and
Pembiayaan LF MMQ 1 dan MMQ 2) MMQ 2 Financing Facilities)
Fasilitas Pembiayaan : Line Facility Financing Facility : Line Facility
Musyarakah Musharaka
Mutanaqisah Mutanaqisah
(Restrukturisasi). (Restructuring).
O/S 31 Maret 2021 : Rp 49.063.231.991. O/S March 31, 2021 : Rp 49,063,231,991.
Nilai Objek Syirkah : Rp 153.910.000.000 Syirkah Object Value : Rp 153,910,000,000
(100,00%). (100.00%).
Porsi Syirkah PDSB : Rp 49.063.231.991 Portion of Syirkah PDSB : Rp 49,063,231,991
(31,87%). (31.87%).
Porsi Syirkah Nasabah : Rp 104.846.768.009 Portion of Customer Syirkah : Rp 104,846,768,009
(68,13%). (68.13%).
Jangka Waktu : 79 Bulan terhitung Duration : 79 Months since
sejak April 2021 s/d April 2021 until
Oktober 2027. October 2027.
Jangka Waktu Pencairan : 79 Bulan terhitung Disbursement Period : 79 months since
sejak April 2021 s/d April 2021 until
Oktober 2027. October 2027.
Masa Tenggang : 12 bulan sejak April Grace Period : 12 months since
2021 (April 2021 – April 2021 (April 2021
Maret 2022). - March 2022).
122
Page 126
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
21. UTANG BANK (Lanjutan) 21. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Grha Swahita (Lanjutan) PT Grha Swahita (Continued)
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Lanjutan) PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Continued)
2. Line Facility Musyarakah Mutanaqisah 2 (LF 2. Musyarakah Mutanaqisah 2 Line Facility (LF
MMQ2) MMQ2)
Fasilitas Pembiayaan : Musyarakah Financing Facility : Musyarakah
Mutanaqisah dengan Mutanaqisah with Line
Line Facility. Facility.
Plafond : Rp 1.940.000.000. Ceiling : Rp 1,940,000,000.
Tujuan : Refinancing Asset. Purpose : Asset Refinancing.
Alokasi dana Refinancing fund
Refinancing allocation
Digunakan untuk Used for payment of
pembayaran beban company operating
operasional expenses.
perusahaan.
Nilai Objek Syirkah : Rp 153.910.000.000 Syirkah Object Value : Rp 153,910,000,000
(100,00%). (100.00%).
Porsi Syirkah PDSB : Rp 1.940.000.000 Serving Syirkah PDSB : Rp 1,940,000,000
(1,26%). (1.26%).
Porsi Syirkah Nasabah : Rp 151.970.000.000 Portion of Customer Syirkah : Rp 151,970,000,000
(98,74%). (98.74%).
Jangka Waktu : 45 Bulan terhitung Duration : 45 Months since the
sejak tanda tangan signing of the Line
Line Facility atau Facility atau June 19,
19 Juni 2020 s/d 2020 until March 24,
24 Maret 2024. 2024.
Jangka Waktu Pencairan : 45 Bulan terhitung Disbursement Period : 45 months counted
sejak April 2021. since April 2021.
Berdasarkan Surat Penetapan Persetujuan According to the Third Restructuring Payment
Pembayaran Restrukturisasi Ketiga No. 038/ Approval Letter No. 038/OL/JSL/V/2022 dated
OL/JSL/V/2022 tanggal 17 Mei 2022, PT Grha May 17, 2022, PT Grha Swahita has conducted
Swahita telah melakukan restrukturisasi ketiga the third restructuring of payments for facilities
atas fasilitas pembayaran yang diterima dari obtained from PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk,
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk, dengan kondisi with the following terms and conditions:
dan persyaratan sebagai berikut:
1. Restrukturisasi (Penggabungan 2 Fasilitas 1. Restructuring (Combining 2 LF MMQ 1 and
Pembiayaan LF MMQ 1 dan MMQ 2) MMQ 2 Financing Facilities)
Fasilitas Pembiayaan : Line Facility Financing Facility : Line Facility
Musyarakah Musharaka
Mutanaqisah Mutanaqisah
(Restrukturisasi). (Restructuring).
O/S 30 April 2022 : Rp 49.063.231.991. O/S April 30, 2022 : Rp 49,063,231,991.
Nilai Objek Syirkah : Rp 131.117.000.000 Syirkah Object Value : Rp 131,117,000,000
(100,00%). (100.00%).
Porsi Syirkah PDSB : Rp 49.063.231.991 Portion of Syirkah PDSB : Rp 49,063,231,991
(37,41%). (37.41%).
Porsi Syirkah Nasabah : Rp 82.053.768.009 Portion of Customer Syirkah : Rp 82,053,768,009
(62,59%). (62.59%).
123
Page 127
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
21. UTANG BANK (Lanjutan) 21. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Grha Swahita (Lanjutan) PT Grha Swahita (Continued)
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Lanjutan) PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Continued)
1. Restrukturisasi (Penggabungan 2 Fasilitas 1. Restructuring (Combining 2 LF MMQ 1 and
Pembiayaan LF MMQ 1 dan MMQ 2) MMQ 2 Financing Facilities)
Jangka Waktu : 79 Bulan terhitung Duration : 79 Months since
sejak April 2021 s/d April 2021 until
Oktober 2027. October 2027.
Jangka Waktu Pencairan : 79 Bulan terhitung Disbursement Period : 79 months since
sejak April 2021 s/d April 2021 until
Oktober 2027. October 2027.
Masa Tenggang : 12 bulan sejak April Grace Period : 12 months since
2021 (April 2022 - April 2021 (April 2022
Maret 2023). - March 2023).
2. Line Facility Musyarakah Mutanaqisah 2 (LF 2. Musyarakah Mutanaqisah 2 Line Facility (LF
MMQ2) MMQ2)
Fasilitas Pembiayaan : Musyarakah Financing Facility : Musyarakah
Mutanaqisah dengan Mutanaqisah with Line
Line Facility. Facility.
Plafond : Rp 1.940.000.000. Ceiling : Rp 1,940,000,000.
Tujuan : Refinancing Asset. Purpose : Asset Refinancing.
Alokasi dana Refinancing Refinancing fund
Digunakan untuk allocation
pembayaran beban Used for payment of
operasional perusahaan. company operating
expenses.
Nilai Objek Syirkah : Rp 131.117.000.000 Syirkah Object Value : Rp 131,117,000,000
(100,00%). (100.00%).
Porsi Syirkah PDSB : Rp 1.940.000.000 Serving Syirkah PDSB : Rp 1,940,000,000
(1,00%). (1.00%).
Porsi Syirkah Nasabah : Rp 129.177.000.000 Portion of Customer Syirkah : Rp 129,177,000,000
(99,00%). (99.00%).
Jangka Waktu : 45 Bulan terhitung sejak Duration : 45 Months since the
tanda tangan Line Facility signing of the Line
atau 19 Juni 2020 s/d 24 Facility atau June 19,
Maret 2024. 2020 until March 24,
2024.
Jangka Waktu Pencairan : 45 Bulan terhitung sejak Disbursement Period : 45 months counted
April 2021. since April 2021.
Saldo utang bank per 30 Juni 2023 dan 31 The bank loan balance as of June 30, 2023 and
Desember 2022 masing-masing sebesar December 31, 2022 was Rp 49,824,924,273 and
Rp 49.824.924.273 dan Rp 50.309.500.917. Rp 50,309,500,917, respectively.
Total bunga pinjaman tersebut masing-masing The total loan interest was Rp 2,575,416,071 and
sebesar Rp 2.575.416.071 dan Rp 4.642.154.205 Rp 4,642,154,205 as of June 30, 2023 and
pada 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022. December 31, 2022 respectively.
124
Page 128
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
21. UTANG BANK (Lanjutan) 21. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Tri Daya Investindo PT Tri Daya Investindo
PT Bank Victoria Syariah PT Bank Victoria Syariah
Utang Bank Jangka Panjang Long-term Bank Loan
Berdasarkan Surat Pemberitahuan Persetujuan According to the Financing Approval Notification
Pembiayaan No. 491/DKJP/VI/2023 tanggal 22 Letter No. 491/DKJP/VI/2023 dated June 22, 2023,
Juni 2023, PT Tri Daya Investindo telah PT Tri Daya Investindo has obtained the following
memperoleh fasilitas pinjaman dari PT Bank facilities from PT Bank Victoria Syariah:
Victoria Syariah dengan rincian sebagai berikut:
a. Fasilitas Pinjaman Murabahah – Non-Revolving a. The Company obtained a Non-Revolving
dengan jumlah sebesar Rp 17.100.000.000. Murabahah facility from PT Bank Victoria
Jangka waktu pinjaman dari tanggal 1 Januari Syariah, with an amount of Rp 17,100,000,000.
2023 sampai dengan 29 Juni 2030 dengan The term of the loan is from January 1, 2023 to
tingkat bunga atas pinjaman tersebut sebesar June 29, 2030, with an interest rate of 9.00%
9,00% per tahun. per year.
Pembayaran fasilitas Pinjaman Murabahah The payment of the Non-Revolving Murabaha
Non-Revolving diangsur setiap 1 bulan. Tahap Loan facility is paid in installments every 1
satu sebesar Rp 50.000.000 per bulan sampai month. Phase one consists of Rp 50,000,000
dengan 29 Maret 2023, sebesar Rp per month until March 29, 2023; Rp
100.000.000 per bulan dari 29 April 2023 100,000,000 per month from April 29, 2023 to
sampai dengan 29 Maret 2024, sebesar Rp March 29, 2024; Rp 150,000,000 per month
150.000.000 per bulan dari 29 April 2024 from April 29, 2024 to March 29, 2025; Rp
sampai dengan 29 Maret 2025, sebesar 175,000,000 per month from April 29, 2025 to
Rp 175.000.000 per bulan dari 29 April 2025
May 29 2030, and Rp 3,100,000,000 on June
sampai dengan 29 Mei 2030, dan sebesar
29, 2030.
Rp 3.100.000.000 pada 29 Juni 2030.
b. Fasilitas Pembiayaan Modal Kerja – Non b. The Company obtained a Non-Revolving
Revolving dengan jumlah sebesar Rp Working Capital Financial facility from PT Bank
60.000.000.000. Jangka waktu pinjaman dari Victoria Syariah, with an amount of
tanggal 1 Juli 2023 sampai dengan 29 Juni Rp 60,000,000,000. The term of the loan is
2031 dengan tingkat bunga atas pinjaman from July 1, 2023 to June 29, 2031, with an
tersebut sebesar 9,00% per tahun. interest rate of 9,00% per year.
Pembayaran fasilitas Pinjaman Pembiayaan The payment of the Non-Revolving Working
Modal Kerja – Non Revolving diangsur setiap Capital Financial Loan facility is paid in
bulan. Tahap satu grace period sampai dengan installments every 1 month. Phase one grace
29 Juni 2024, sebesar Rp 100.000.000 per period until June 29, 2024, consists of
bulan dari 29 Juni 2024 sampai dengan 29 Juni Rp 100,000,000 per month from June 29, 2024
2026, sebesar Rp 125.000.000 per bulan dari until June 29, 2026; Rp 125,000,000 per month
29 Juni 2026 sampai dengan 29 Juni 2028, from June 29, 2026 to June 29, 2028; Rp
sebesar Rp 150.000.000 per bulan dari 29 Juni 150,000,000 per month from June 29, 2028 to
2028 sampai dengan 29 Juni 2030, sebesar Rp June 29, 2030; Rp 175,000,000 per month from
175.000.000 per bulan dari 29 Juni 2030 June 29, 2030 to May 31 2031, and Rp
sampai dengan 31 Mei 2031, dan sebesar Rp 49,075,000,000 on June 29, 2031
49.075.000.000.000 pada 29 Juni 2031.
125
Page 129
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
21. UTANG BANK (Lanjutan) 21. BANK LOANS (Continued)
PT Tri Daya Investindo (Lanjutan) PT Tri Daya Investindo (Continued)
PT Bank Victoria Syariah (Lanjutan) PT Bank Victoria Syariah (Continued)
Utang Bank Jangka Panjang Long-term Bank Loan
Atas fasilitas pembiayan tersebut dijamin dengan These Financing Facilities are secured with:
jaminan:
a. Tanah dan Bangunan berupa hotel, beserta a. Land and Hotel Building along with the facilities
sarana dan prasarana Hotel Studio One yang and infrastructure of Hotel Studio One which is
terletak di Jl. Talang Betutu No. 15, Kelurahan located at Jl. Talang Betutu No. 15, Ex. Kebon
Kebon Melati, Kecamatan Tanah Abang, Melati, Kec., Tanah Abang, Central Jakarta
Jakarta Pusat dengan SHGB No. 705/Kebon with SHGB No. 705/Kebon Melati, LT/LB 424
Melati, LT/LB 424 m2/1.080 m2 yang berlaku m2/1.080 m2 which is valid until December 1,
sampai dengan tanggal 1 Desember 2032 atas 2032 in the name of PT Studio One, a
nama PT Studio One, entitas anak. Subsidiary.
b. Tanah Kosong (area parkir) di Jalan Tomang b. Vacant land (parking area) at Jalan Tomang
Raya No. 33 Kelurahan Tomang, Kecamatan Raya No. 33 Ex. Tomang, Kec. Grogol
Grogol Petamburan, Jakarta Barat dengan Petamburan, West Jakarta, with SHGB No.
Bukti Kepemilikan SHGB No. 349/Tomang, LT 349/Tomang, LT 1.027 m2 which is valid until
1.027 m2 yang berlaku sampai dengan tanggal December 31, 2037 in the name of PT Studio
31 Desember 2037 atas nama PT Studio One, One, a Subsidiary.
entitas anak.
Saldo utang bank per 30 Juni 2023 dan 31 The balance of bank loans as of June 30, 2023,
Desember 2022 masing-masing sebesar Rp and December 31, 2022 was Rp 76,650,000,000
76.650.000.000 dan Rp 17.100.000.000 and Rp 17,100,000,000, respectively.
Total bunga pinjaman tersebut sebesar The total loan interest was Rp 762,750,000 and
Rp 762.750.000 dan Rp 0 pada 30 Juni 2023 dan Rp 0 as of June 30, 2023 and December 31, 2022.
31 Desember 2022.
PT Artoda Karya Gemilang PT Artoda Karya Gemilang
PT Bank MNC Internasional Tbk PT Bank MNC Internasional Tbk
Berdasarkan Akta Notaris No. 15 dan 16 tanggal According to Deeds Nos. 15 and 16 dated
24 November 2016 yang dibuat dihadapan Notaris November 24, 2016 of Notary Nurhasanah, S.H.,
Nurhasanah, S.H., M.Kn., PT Artoda Karya M.Kn., PT Artoda Karya Gemilang, a Subsidiary,
Gemilang, Entitas Anak, memperoleh fasilitas obtained the following credit facilities from
kredit dari PT Bank MNC Internasional Tbk (Bank), PT Bank MNC Internasional Tbk (Bank):
dengan ketentuan sebagai berikut:
126
Page 130
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
21. UTANG BANK (Lanjutan) 21. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Artoda Karya Gemilang (Lanjutan) PT Artoda Karya Gemilang (Continued)
PT Bank MNC Internasional Tbk PT Bank MNC Internasional Tbk
1. Fasilitas Investasi 1 1. Investment Facility 1
Plafond Maksimum : Rp 208.000.000.000. Maximum Credit : Rp 208,000,000,000.
Tujuan Penggunaan : Pembangunan Star Purpose : Construction of Star
Square Mall Manado. Square Mall Manado.
Suku Bunga : 12,50% per tahun Interest Rate : 12.50% per annum
(dapat berubah sesuai (subject to change
dengan depending on the
perkembangan tingkat prevailing market
suku bunga pasar interest rate).
yang berlaku).
Provisi : 0,50% flat. Provision : 0.50% flat.
Masa Tenggang : sampai dengan Grace Period : until December 2017.
Desember 2017.
Jatuh Tempo : sampai dengan Maturity Date : until December 2025.
Desember 2025.
Jadwal Angsuran Installment Schedule
- Tahun 1 - 2017 : masa tenggang. - Year 1 - 2017 : grace period.
- Tahun 2 - 2018 : Rp 500.000.000 per - Year 2 - 2018 : Rp 500,000,000 per
bulan. month.
- Tahun 3 - 2019 : Rp 800.000.000 per - Year 3 - 2019 : Rp 800,000,000 per
bulan. month.
- Tahun 4 - 2020 : Rp 1.500.000.000 per - Year 4 - 2020 : Rp 1,500,000,000 per
bulan. month.
- Tahun 5 - 2021 : Rp 2.000.000.000 per - Year 5 - 2021 : Rp 2,000,000,000 per
bulan. month.
- Tahun 6 - 2022 : Rp 2.500.000.000 per - Year 6 - 2022 : Rp 2,500,000,000 per
bulan. month.
- Tahun 7 - 2023 : Rp 3.000.000.000 per - Year 7 - 2023 : Rp 3,000,000,000 per
bulan. month.
- Tahun 8 - 2024 : Rp 3.333.333.333 per - Year 8 - 2024 : Rp 3,333,333,333 per
bulan. month.
- Tahun 9 - 2025 : Rp 4.000.000.000 per - Year 9 - 2025 : Rp 4,000,000,000 per
bulan (dengan bulan month (with the last
terakhir sebesar month amounting to
Rp 400.000.000). Rp 400,000,000).
127
Page 131
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
21. UTANG BANK (Lanjutan) 21. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Artoda Karya Gemilang (Lanjutan) PT Artoda Karya Gemilang (Continued)
PT Bank MNC Internasional Tbk (Lanjutan) PT Bank MNC Internasional Tbk (Continued)
2. Fasilitas Pinjaman Investasi 2 2. Investment Loan Facility 2
Plafond Maksimum : Rp 7.005.718.148. Maximum Credit : Rp 7,005,718,148.
Tujuan Penggunaan : Pembelian genset Purpose : Purchase of
untuk Star Square Mall generator sets for
Manado. Star Square Mall
Manado.
Suku Bunga : 12,50% per tahun Interest Rate : 12.50% per annum
(dapat berubah sesuai (subject to change
dengan depending on the
perkembangan tingkat prevailing market
suku bunga pasar interest rate).
yang berlaku).
Provisi : 0,50% flat. Provision : 0.50% flat.
Jatuh Tempo : sampai dengan Maturity Date : until April 20, 2020.
20 April 2020.
Jadwal Angsuran : dengan metode Installment Schedule : with fixed installment
perhitungan cicilan per month.
pokok tetap per bulan.
Jaminan atas kedua fasilitas kredit tersebut The collaterals for the credit facilities are as
adalah: follows:
- Akta Pemberian Hak Tanggungan atas SHGB - Deed on Granting Mortgage on SHGB No. 88,
No. 88, 89, 173 - Kelurahan Bahu, Kecamatan 89, 173 - Bahu Village, Malalayang Subdistrict,
Malalayang, Manado, atas nama PT Artoda Manado, under the name of PT Artoda Karya
Karya Gemilang. Gemilang.
- Fidusia atas genset senilai Rp 9.069.000.000. - Fiduciary on generator sets amounting to
Rp 9,069,000,000.
- Hak pengelolaan mall. - Right for mall management.
- Jaminan Gadai saham dari para pemegang - Collateral of Pledged Shares from PT Artoda
saham PT Artoda Karya Gemilang. Karya Gemilang shareholders.
- Jaminan Pribadi dari Andy Tjokro. - Personal Guarantees from Andy Tjokro.
Selama pinjaman kepada Bank belum dilunasi, As long as the loan is still outstanding, without
tanpa persetujuan secara tertulis dari Bank, written consent from the Bank, PT Artoda Karya
PT Artoda Karya Gemilang tidak diperkenankan Gemilang is not allowed to:
untuk:
- Mengadakan perubahan atas maksud, tujuan - Change the aims, objectives and activities of
dan kegiatan Perusahaan. the Company.
- Melakukan investasi pada perusahaan lain, - Make investments in other companies, except in
kecuali dalam bidang usaha yang terkait the fields of business related to the Company's
dengan usaha Perusahaan saat ini. current business.
128
Page 132
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
21. UTANG BANK (Lanjutan) 21. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Artoda Karya Gemilang (Lanjutan) PT Artoda Karya Gemilang (Continued)
PT Bank MNC Internasional Tbk (Lanjutan) PT Bank MNC Internasional Tbk (Continued)
- Mengubah atau mengganti susunan - Change or replace the ownership structure or
kepemilikan atau pemegang saham serta the shareholders as well as the composition of
susunan direksi dan komisaris. directors and commissioners.
- Mengumumkan dan membagikan dividen atau - Announce and distribute dividends or bonus
saham bonus kepada pemegang saham shares to the Company’s shareholders, if it still
Perusahaan, bila masih mengalami rugi bersih suffers a loss or there are delinquent obligations
atau terdapat tunggakan kewajiban (bunga dan (interest and installment) to the Bank.
cicilan) kepada Bank.
Berdasarkan Perjanjian Perubahan Ketiga According to the Third Amendment Agreement
No. 002/MB - AKG/PI/Add/1/2022 tanggal No. 002/MB - AKG/PI/Add/1/2022 dated
13 Januari 2022 terhadap perubahan perjanjian January 13, 2022 to the amendment of the credit
fasilitas kredit dari PT Bank MNC Internasional facility agreement from PT Bank MNC
Tbk, fasilitas kredit PT Artoda Karya Gemilang Internasional Tbk, the credit facility for PT Artoda
diubah menjadi sebagai berikut: Karya Gemilang was changed to the following:
Plafond Fasilitas : Rp 201.462.011.766. Facility Ceiling : Rp 201,462,011,766.
Suku Bunga : 10,00% per tahun. Interest Rate : 10.00% per year.
Jatuh Tempo Fasilitas : 15 Desember 2030. Facility Maturity : December 15, 2030.
Grace Period : mulai dari Januari 2022 - Grace Period : starting from January 2022 -
Desember 2023 dengan December 2023 with interest
pembayaran bunga payments at 8.25% (1.75%
sebesar 8,25% (1,75% deferred).
deferred).
Jadwal Pembayaran Kembali: Repayment Schedule:
1. Pembayaran seluruh deferred interest 1. The Payments of all deferred interest is made
dilakukan sebanyak 60x dimulai dari Januari 60 times starting from January 2026 -
2026 - Desember 2030, dan dikenakan bunga December 2030, and are subject to 10.00%
10,00% p.a selama periode tersebut. interest p.a. during the period.
2. Berikut adalah rincian pembayaran angsuran 2. The following are the principal installment
pokok setelah Grace Period: payments after the Grace Period:
a. Januari 2024 - Desember 2024: a. January 2024 - December 2024:
Rp 250.000.000/bulan. Rp 250,000,000/month.
b. Januari 2025 - Desember 2025: b. January 2025 - December 2025:
Rp 375.000.000/bulan. Rp 375,000,000/month.
c. Januari 2026 - Desember 2026: c. January 2026 - December 2026:
Rp 500.000.000/bulan. Rp 500,000,000/month.
d. Januari 2027 - Desember 2027: d. January 2027 - December 2027:
Rp 1.250.000.000/bulan. Rp 1,250,000,000/month.
e. Januari 2028 - Desember 2028: e. January 2028 - December 2028:
Rp 1.750.000.000/bulan. Rp 1,750,000,000/month.
f. Januari 2029 - Desember 2029: f. January 2029 - December 2029:
Rp 2.250.000.000/bulan. Rp 2,250,000,000/month.
129
Page 133
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
21. UTANG BANK (Lanjutan) 21. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Artoda Karya Gemilang (Lanjutan) PT Artoda Karya Gemilang (Continued)
PT Bank MNC Internasional Tbk (Lanjutan) PT Bank MNC Internasional Tbk (Continued)
g. Januari 2030 - November 2030: g. January 2030 - November 2030:
Rp 3.000.000.000/bulan. Rp 3,000,000,000/month.
h. Desember 2030: Rp 91.962.011.766. h. December 2030: Rp 91,962,011,766.
Saldo utang bank per 30 Juni 2023 dan 31 The bank loan balance as of June 30, 2023 and
Desember 2022 adalah masing-masing sebesar December 31, 2022 was Rp 201,462,011,766
Rp 201.462.011.766 sebelum dikurangi biaya before deducted with provision fees of
provisi sebesar Rp 552.737.724 dan Rp 552,737,724 and Rp 583,668,201, respectively.
Rp 583.668.201.
Total beban bunga pinjaman bank masing- The total loan interest expenses were
masing sebesar Rp 10.185.023.927 dan Rp 10,185,023,927 and Rp 20,426,009,525 as of
Rp 20.426.009.525 untuk tanggal 30 Juni 2023 June 30, 2023 and December 31, 2022,
dan 31 Desember 2022. respectively.
Saldo utang bunga bank ditangguhkan per The deferred bank interest payable balance as of
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 masing- June 30, 2023 and December 31, 2022 was
masing sebesar Rp 34.123.916.205 dan Rp 34,123,916,205 and Rp 32,341,537,019,
Rp 32.341.537.019, dicatat sebagai utang lain- respectively, recorded as long-term liabilities other
lain jangka panjang (Catatan 17). payables (Note 17).
PT Asri Kencana Gemilang PT Asri Kencana Gemilang
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
Berdasarkan Akad Pembiayaan Musyarakah According to Mutanaqisah's Musyarakah Financing
Mutanaqisah No. 012/MMQ/WST/19 tanggal Agreement No. 012/MMQ/WST/19 dated
30 September 2019, PT Asri Kencana Gemilang September 30, 2019, PT Asri Kencana Gemilang
telah memperoleh Fasilitas Pembiayaan dari has obtained the following Financing Facilities from
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk dengan PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk:
ketentuan sebagai berikut:
1. Fasilitas Pinjaman Investasi 1 1. Investment Loan Facility 1
Fasilitas Pembiayaan : Line Facility Financing Facility : Line Facility
Musyarakah Musyarakah
Mutanaqisah 1 (LF Mutanaqisah 1 (LF
MMQ 1). MMQ 1).
Plafond Maksimum : Rp 94.589.637.530. Maximum Ceiling : Rp 94,589,637,530.
Jangka Waktu : 60 Bulan. Period : 60 Months.
Biaya Administrasi : 1,00%. Administration Fee : 1.00%.
Jadwal Angsuran Installment Schedule
- Tahun 1-2019-2020 : Rp 239.831.739. - Year 1-2019-2020 : Rp 239,831,739.
- Tahun 2-2020-2021 : Rp 479.663.478. - Year 2-2020-2021 : Rp 479,663,478.
- Tahun 3-2021-2022 : Rp 959.326.956. - Year 3-2021-2022 : Rp 959,326,956.
- Tahun 4-2022-2024 : Rp 1.247.125.042. - Year 4-2022-2024 : Rp 1,247,125,042.
- Tahun 5-2024 : Rp 49.213.472.826. - Year 5-2024 : Rp 49,213,472,826.
130
Page 134
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
21. UTANG BANK (Lanjutan) 21. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Asri Kencana Gemilang (Lanjutan) PT Asri Kencana Gemilang (Continued)
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Lanjutan) PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Continued)
2. Fasilitas Pinjaman Investasi 2 2. Investment Loan Facility 2
Fasilitas Pembiayaan : Line Facility Financing Facility : Line Facility
Musyarakah Musyarakah
Mutanaqisah 2 (LF Mutanaqisah 2 (LF
MMQ 2). MMQ 2).
Plafond Maksimum : Rp 55.410.362.170. Maximum Ceiling : Rp 55,410,362,170
Jangka Waktu : 60 Bulan. Period : 60 Bulan.
Jangka Waktu
Pencairan : 60 Bulan. Disbursement Period : 60 Bulan.
Masa Tenggang : Maksimal 12 Bulan. Grace Period : A maximum of 12
sejak line facility months from the line
facility.
Biaya Administrasi : 1,00%. Administration Fee : 1.00%.
Pola Pembayaran Angsuran: Installment Payment Pattern:
- Pembayaran Angsuran dibayarkan setiap - Installment payments are paid every month.
bulan.
- Pembayaran Angsuran selama 60 bulan - Installment payments for 60 months using
menggunakan profil angsuran meningkat the increasing installment profile with a
dengan tenor 96 bulan, dimana angsuran tenor of 96 months, where installments for
periode ke 61 sampai dengan 96 wajib periods 61 to 96 must be paid in the 60th
dibayarkan dibulan ke 60. Angsuran terakhir month. The last installment can be
tersebut dapat diperpanjang selama extended for 36 months if agreed by the
36 bulan apabila telah disetujui oleh Bank. Bank.
Jaminan atas kedua Fasilitas kredit tersebut Collateral for both credit facilities are:
adalah:
- Tanah dan Gedung The Victoria yang - Land and the Victoria Buildings located at
terletak di Jalan Tomang Raya Kav. 35-37 Jalan Tomang Raya Kav. 35-37 Tomang,
Kelurahan Tomang, Kecamatan Grogol Grogol Petamburan District, West Jakarta
Petamburan, Kota Administrasi Jakarta Administration City, DKI Jakarta Province.
Barat, Propinsi DKI Jakarta.
- Tanah dan Bangunan berupa Rumah - Land and residential Building located at
Tinggal yang terletak di Jalan Martimbang Jalan Martimbang Raya No. 9, RT. 005,
Raya No. 9, RT. 005, RW. 07 Kelurahan RW. 07, Gunung Subdistrict, Kebayoran
Gunung, Kecamatan Kebayoran Baru, Kota Baru District, South Jakarta Administrative
Administrasi Jakarta Selatan, Propinsi DKI City, DKI Jakarta Province.
Jakarta.
- Tanah dan Bangunan yang di Jalan Husein - Land and Building at Jalan Husein
Satranegara No. 175 Kelurahan Benda, Satranegara No. 175 Benda, Benda
Kecamatan Benda, Kota Tangerang, Subdistrict, Tangerang City, Banten
Propinsi Banten. Province.
- Corporate Guarantee dari PT Bhuwanatala - Corporate Guarantee from PT Bhuwanatala
Indah Permai Tbk. Indah Permai Tbk.
Keterangan: Jaminan berlaku cross Note: Collateral applies cross collateral and
collateral dan cross default. cross default.
131
Page 135
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
21. UTANG BANK (Lanjutan) 21. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Asri Kencana Gemilang (Lanjutan) PT Asri Kencana Gemilang (Continued)
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Lanjutan) PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Continued)
Berdasarkan Surat dari PT Bank Panin Dubai According to Letter from PT Bank Panin Dubai
Syariah Tbk No. 100/DBS-WB/OL/VI/2020 tanggal Syariah Tbk No. 100/DBS-WB/OL/VI/2020 dated
16 Juni 2020 perihal Surat Penegasan Persetujuan June 16, 2020 regarding a Letter of Confirmation
Penggabungan Fasilitas Pembiayaan dan of the Approval of Combining the Financing
Penambahan Fasilitas Pembiayaan kepada Facilities and adding the Financing Facilities for
PT Asri Kencana Gemilang, dengan kondisi dan PT Asri Kencana Gemilang, with the following
persyaratan sebagai berikut: conditions and conditions:
1. Restrukturisasi (Penggabungan 2 Fasilitas 1. Restructuring (Combining LF MMQ 1 and MMQ
Pembiayaan LF MMQ 1 dan MMQ 2): 2 Financing Facilities):
Fasilitas Pembiayaan : Musyarakah Financing Facilities : Musyarakah
Mutanaqisah dengan Mutanaqisah with
Line Facility Line Facility
(Restrukturisasi). (Restructuring).
O/S 31 Mei 2020 : Rp 146.150.647.396. O/S May 31, 2020 : Rp 146,150,647,396.
Nilai Objek Syirkah : Rp 218.732.700.000 Value of Syirkah Object : Rp 218,732,700,000
(100,00%). (100.00%).
Porsi Syirkah PDSB : Rp 146.150.647.396 Portion of Syirkah PDSB : Rp 146,150,647,396
(66,82%). (66.82%).
Porsi Syirkah Nasabah : Rp 72.582.052.604 Portion of Customer Syirkah : Rp 72,582,052,604
(33,18%). (33.18%).
Jangka Waktu : 78 Bulan terhitung Duration : 78 Months since
sejak April 2020. April 2020.
Jangka Waktu Pencairan : 78 Bulan terhitung Disbursement Period : 78 Months since April
sejak April 2020. 2020.
Masa Tenggang : 12 bulan sejak April Grace Period : 12 months since
2020. April 2020.
2. Line Facilty Musyarakah Mutanaqisah 2 (LF 2. Musyarakah Mutanaqisah 2 Line Facilty (LF
MMQ2): MMQ2):
Fasilitas Pembiayaan : Musyarakah Financing Facility : Musyarakah
Mutanaqisah dengan Mutanaqisah with
Line Facility. Line Facility.
Plafond : Rp 7.140.000.000. Ceiling : Rp 7,140,000,000.
Tujuan : Refinancing Asset Purpose : Asset Refinancing
Alokasi dana Refinancing fund
Refinancing allocation Paid for
Dibayarkan untuk payment of
pembayaran beban Company’s operating
operasional expenses.
Perusahaan.
Nilai Objek Syirkah : Rp 218.732.700.000 Value of Syirkah Object : Rp 218,732,700,000
(100,00%). (100.00%).
Porsi Syirkah PDSB : Rp 7.140.000.000 Portion of Syirkah PDSB : Rp 7,140,000,000
(3,26%). (3.26%).
Porsi Syirkah Nasabah : Rp 211.592.700.000 Portion of Customer Syirkah : Rp 211,592,700,000
(96,74%). (96.74%).
132
Page 136
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
21. UTANG BANK (Lanjutan) 21. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Asri Kencana Gemilang (Lanjutan) PT Asri Kencana Gemilang (Continued)
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Lanjutan) PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Continued)
2. Line Facilty Musyarakah Mutanaqisah 2 (LF 2. Musyarakah Mutanaqisah 2 Line Facilty (LF
MMQ2): (Lanjutan) MMQ2): (Continued)
Jangka Waktu : 48 Bulan terhitung sejak Duration : 48 Months since the
tanda tangan Line signature of the Line
Facility. Facility.
Jangka Waktu Pencairan : 48 Bulan terhitung sejak Disbursement Period : 48 months counted
April 2020. since April 2020.
Masa Tenggang : Terhitung sejak akad Grace Period : As of the contract
pembiayaan per funding
pencairan sampai disbursement as of
dengan 31 Maret 2022. March 31, 2022.
Berdasarkan Surat dari PT Bank Panin Dubai According to Letter from PT Bank Panin Dubai
Syariah Tbk No. 022/WFC/OL/IV/2021 tanggal Syariah Tbk No. 022/WFC/OL/IV/2021 dated April
19 April 2021 perihal Surat Penegasan Persetujuan 19, 2021 regarding a Letter of Confirmation of the
Penggabungan Fasilitas Pembiayaan dan Approval of Combining of the Financing Facilities
Penambahan Fasilitas Pembiayaan kepada and the adding of the Financing Facilities for
PT Asri Kencana Gemilang, dengan kondisi dan PT Asri Kencana Gemilang, with the following
persyaratan sebagai berikut: conditions and conditions:
1. Restrukturisasi (Penggabungan 2 Fasilitas 1. Restructuring (Combining LF MMQ 1 and MMQ
Pembiayaan LF MMQ 1 dan MMQ 2): 2 Financing Facilities):
Fasilitas Pembiayaan : Musyarakah Mutanaqisah Financing Facilities : Musyarakah
dengan Line Facility Mutanaqisah with
(Restrukturisasi). Line Facility
(Restructuring).
O/S 31 Maret 2021 : Rp 146.150.647.396. O/S March 31, 2021 : Rp 146,150,647,396.
Nilai Objek Syirkah : Rp 218.732.700.000 Value of Syirkah Object : Rp 218,732,700,000
(100,00%). (100.00%).
Porsi Syirkah PDSB : Rp 146.150.647.396 Portion of Syirkah PDSB : Rp 146,150,647,396
(66,82%). (66.82%).
Porsi Syirkah Nasabah : Rp 72.582.052.604 Portion of Customer Syirkah : Rp 72,582,052,604
(33,18%). (33.18%).
Jangka Waktu : 78 Bulan terhitung sejak Duration : 78 Months since
April 2021. April 2021.
Jangka Waktu Pencairan : 78 Bulan terhitung sejak Disbursement Period : 78 Months since April
April 2021 atau sampai 2021 or until
dengan 30 September September 30, 2027.
2027.
Masa Tenggang : 12 bulan sejak April 2021 Grace Period : 12 months since
(April 2021 - Maret 2022). April 2021 (April
2021 - March 2022).
133
Page 137
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
21. UTANG BANK (Lanjutan) 21. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Asri Kencana Gemilang (Lanjutan) PT Asri Kencana Gemilang (Continued)
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Lanjutan) PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Continued)
2. Line Facilty Musyarakah Mutanaqisah 2 (LF 2. Musyarakah Mutanaqisah 2 Line Facilty (LF
MMQ2): MMQ2):
Fasilitas Pembiayaan : Musyarakah Mutanaqisah Financing Facility : Musyarakah
dengan Line Facility. Mutanaqisah with
Line Facility.
O/S 31 Maret 2021 : Rp 7.140.000.000. O/S March 31, 2021 : Rp 7,140,000,000.
Tujuan : Refinancing Asset Purpose : Asset Refinancing
Alokasi dana Refinancing Refinancing fund
Dibayarkan untuk allocation Paid for
pembayaran beban payment of
operasional Perusahaan. Company’s operating
expenses.
Nilai Objek Syirkah : Rp 218.732.700.000 Value of Syirkah Object : Rp 218,732,700,000
(100,00%). (100.00%).
Porsi Syirkah PDSB : Rp 7.140.000.000 Portion of Syirkah PDSB : Rp 7,140,000,000
(3,26%). (3.26%).
Porsi Syirkah Nasabah : Rp 211.592.700.000 Portion of Customer Syirkah : Rp 211,592,700,000
(96,74%). (96.74%).
Jangka Waktu : 45 Bulan terhitung sejak Duration : 45 Months since the
tanda tangan Line Facility signature of the Line
atau 19 Juni 2020 sampai Facility or June 19,
24 Maret 2025. 2020 until March 24,
2025.
Jangka Waktu Pencairan : 45 Bulan terhitung sejak Disbursement Period : 45 Months since the
tanda tangan Line signature of the Line
Facility. Facility.
Berdasarkan Surat dari PT Bank Panin Dubai According to Letter from PT Bank Panin Dubai
Syariah Tbk No. 037/OL/JSL/V/2022 tanggal Syariah Tbk No. 037/OL/JSL/V/2022 dated
17 Mei 2022 perihal Surat Penegasan Persetujuan May 17, 2022 regarding a Letter of Confirmation of
Penggabungan Fasilitas Pembiayaan dan Approval of the Combining of Financing Facilities
Penambahan Fasilitas Pembiayaan kepada and Additional Financing Facilities to PT Asri
Perusahaan, dengan kondisi dan persyaratan Kencana Gemilang, with the following conditions
sebagai berikut: and conditions:
1. Restrukturisasi (Penggabungan 2 Fasilitas 1. Restructuring (Combining LF MMQ 1 and
Pembiayaan LF MMQ 1 dan MMQ 2): MMQ 2 Financing Facilities):
Fasilitas Pembiayaan : Musyarakah Mutanaqisah Financing Facilities : Musyarakah
dengan Line Facility Mutanaqisah with
(Restrukturisasi). Line Facility
(Restructuring).
O/S 31 Maret 2021 : Rp 146.150.647.396. O/S March 31, 2021 : Rp 146,150,647,396.
Nilai Objek Syirkah : Rp 241.033.600.000 Value of Syirkah Object : Rp 241,033,600,000
(100,00%). (100.00%).
Porsi Syirkah PDSB : Rp 146.150.647.396 Portion of Syirkah PDSB : Rp 146,150,647,396
(60,63%). (60.63%).
Porsi Syirkah Nasabah : Rp 94.882.952.604 Portion of Customer Syirkah : Rp 94,882,952,604
(39,37%). (39.37%).
134
Page 138
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
21. UTANG BANK (Lanjutan) 21. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Asri Kencana Gemilang (Lanjutan) PT Asri Kencana Gemilang (Continued)
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Lanjutan) PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Continued)
1. Restrukturisasi (Penggabungan 2 Fasilitas 1. Restructuring (Combining LF MMQ 1 and
Pembiayaan LF MMQ 1 dan MMQ 2): MMQ 2 Financing Facilities): (Continued)
(Lanjutan)
Jangka Waktu : 78 Bulan terhitung sejak Duration : 78 Months since
April 2021. April 2021.
Jangka Waktu Pencairan : 78 Bulan terhitung sejak Disbursement Period : 78 Months since April
April 2021 atau sampai 2021 or until
dengan 30 September September 30, 2027.
2027.
Masa Tenggang : 12 bulan sejak April 2022 Grace Period : 12 months since
(April 2022 - Maret 2023). April 2022 (April
2022 - March 2023).
2. Line Facilty Musyarakah Mutanaqisah 2 (LF 2. Musyarakah Mutanaqisah 2 Line Facilty (LF
MMQ2): MMQ2):
Fasilitas Pembiayaan : Musyarakah Mutanaqisah Financing Facility : Musyarakah
dengan Line Facility. Mutanaqisah with
Line Facility.
O/S 31 Maret 2021 : Rp 7.140.000.000. O/S March 31, 2021 : Rp 7,140,000,000.
Tujuan : Refinancing Asset Purpose : Asset Refinancing
Alokasi dana Refinancing Refinancing fund
Dibayarkan untuk allocation Paid for
pembayaran beban payment of company
operasional Perusahaan. operating expenses.
Nilai Objek Syirkah : Rp 241.033.600.000 Value of Syirkah Object : Rp 241,033,600,000
(100,00%). (100.00%).
Porsi Syirkah PDSB : Rp 7.140.000.000 Portion of Syirkah PDSB : Rp 7,140,000,000
(2,96%). (2.96%).
Porsi Syirkah Nasabah : Rp 233.893.600.000 Portion of Customer Syirkah : Rp 233,893,600,000
(97,04%). (97.04%).
Jangka Waktu : 57 Bulan terhitung sejak Duration : 57 Months since the
tanda tangan Line Facility signature of the Line
atau 19 Juni 2020 sampai Facility or June 19,
24 Maret 2025. 2020 until March 24,
2025.
Jangka Waktu Pencairan : 57 Bulan terhitung sejak Disbursement Period : 57 Months since the
tanda tangan Line signature of the Line
Facility. Facility.
PT Asri Kencana Gemilang memberikan Jaminan PT Asri Kencana Gemilang has provided
Perusahaan atau Corporate Guarantee atas Corporate Guarantee for the Financing Facility
Fasilitas Pembiayaan dari PT Bank Panin Dubai from PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk,
Syariah Tbk, yang diperoleh PT Grha Swahita, obtained by PT Grha Swahita, an affiliated
Perusahaan afiliasi. Company.
135
Page 139
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
21. UTANG BANK (Lanjutan) 21. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Asri Kencana Gemilang (Lanjutan) PT Asri Kencana Gemilang (Continued)
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Lanjutan) PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Continued)
Saldo utang bank per 30 Juni 2023 dan 31 The bank loan balance as of June 30, 2023 and
Desember 2022 adalah masing-masing sebesar December 31, 2022 was Rp 150.955.432.714 dan
Rp 150.955.432.714 dan Rp 153.290.647.395. Rp 153,290,647,395, each.
Total beban bunga pinjaman bank masing-masing The total loan interest expenses were
sebesar Rp 7.010.144.033 dan Rp 13.323.681.642 Rp 7.010.144.033 and Rp 13,323,681,642 as of
untuk tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember June 30, 2023 and December 31, 2022,
2022. respectively.
PT BIP Properti Permai PT BIP Properti Permai
PT Bank Ina Perdana Tbk PT Bank Ina Perdana Tbk
Berdasarkan Surat Pemberitahuan Persetujuan According to Notice of Credit Approval (SPPK)
Kredit (SPPK) No. SPPK/CCB/148/1220 tanggal No. SPPK/CCB/148/1220 dated December 18,
18 Desember 2020, PT BIP Properti Permai, 2020, PT BIP Properti Permai, a Subsidiary,
Entitas Anak, memperoleh fasilitas kredit dari obtained the following credit facility from PT Bank
PT Bank Ina Perdana Tbk berikut ini: Ina Perdana Tbk:
Fasilitas Pembiayaan : Kredit Investasi sebesar Financing Facility : Investment credit of
Rp 25.000.000.000. Rp 25,000,000,000.
Tujuan Penggunaan : Kredit Investasi. Purpose of Use : Investment Credit.
Jangka Waktu : 3 tahun sejak akad kredit Term : 3 years from the credit agreement
(termasuk AP 1 bulan dan GP (Include AP 1 month and GP 6
6 bulan). months).
Bunga : 6,75% per tahun. Interest : 6.75% per annum.
Biaya Administrasi : Rp 1.000.000 flat. Administration Fee : Rp 1,000,000 flat.
Biaya Provisi : 0,10% flat. Provision Fee : 0.10% flat.
Jaminan atas fasilitas kredit ini sebagai berikut: The collateral for this credit facility is as follows:
1. Deposito atas nama PT Asri Kencana 1. Deposits in the name of PT Asri Kencana
Gemilang, Entitas Anak sebesar Gemilang, a Subsidiary, amounting to
Rp 24.000.000.000, Rp 24,000,000,000,
2. Deposito atas nama PT Putra Asih Laksana, 2. Deposits in the name of PT Putra Asih
Entitas Anak sebesar Rp 2.500.000.000. Laksana, a Subsidiary, amounting to
Rp 2,500,000,000.
136
Page 140
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
21. UTANG BANK (Lanjutan) 21. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT BIP Properti Permai (Lanjutan) PT BIP Properti Permai (Continued)
PT Bank Ina Perdana Tbk (Lanjutan) PT Bank Ina Perdana Tbk (Continued)
Berdasarkan Surat Pemberitahuan Persetujuan According to Notice of Credit Approval (SPPK)
Kredit (SPPK) No. SPPK/CCB/086/0921 tanggal No. SPPK/CCB/086/0921 dated September 17,
17 September 2021 dan Akta Perjanjian Kredit 2021 and according to Deed of Credit Agreement
No. 9 tanggal 11 Oktober 2021 yang dibuat oleh No. 9 dated October 11, 2021 of Notary Siti Femira
Notaris Siti Femira Finarti, A.A., S.H., M.Kn., telah Finarti A.A., S.H., M.Kn., the collateral and
dilakukan perubahan jaminan dan biaya provisi provision fee for this credit facility are as follows:
sebagai berikut:
Fasilitas Pembiayaan : Kredit Investasi sebesar Financing Facility : Investment credit of
Rp 25.000.000.000. Rp 25,000,000,000.
Tujuan Penggunaan : Kredit Investasi. Purpose of Use : Investment Credit.
Jangka Waktu : 21 Desember 2020 s.d 21 Term : December 21, 2020 – December
Desember 2023 (termasuk AP 1 21, 2023 (Include AP 1 month and
bulan dan GP 6 bulan). GP 6 months).
Bunga : 12% per tahun. Interest : 12% per annum.
Biaya Administrasi : Rp 3.000.000 flat. Administration Fee : Rp 3,000,000 flat.
Biaya Provisi : 0,9% flat. Provision Fee : 0.9% flat.
Jaminan atas fasilitas kredit ini sebagai berikut: The collateral for this credit facility is as follows:
1. Tanah dan bangunan seluas 6.715 m² berlokasi 1. 6,715 m2 land and building located in Jalan
di Jalan Sentra Gandamayu III Kelurahan Sentra Gandamayu III, Tanjung Benoa
Tanjung Benoa, Kecamatan Kuta Selatan, Village, South Kuta District, Badung
Kabupaten Badung, Provinsi Bali, Regency, Bali Province,
2. Corporate Guarantee dan Top Up Cash Flow 2. Corporate Guarantee and Top Up Cash Flow
atas nama PT Bhuwanatala Indah Permai Tbk. in the name of PT Bhuwanatala Indah Permai
Tbk.
Saldo utang bank per 30 Juni 2023 dan 31 The bank loan balance as of June 30, 2023 and
Desember 2022 masing-masing sebesar Rp December 31, 2022 were Rp 2,100,000,000 and
2.100.000.000 dan Rp 11.750.000.000. Rp 11,750,000,000, respectively.
Total beban bunga pinjaman tersebut sebesar The total loan interest expenses were
Rp 611.722.222 dan Rp 1.964.248.611 per Rp 611,722,222 and Rp 1,964,248,611 as of June
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022. 30, 2023 and December 31, 2022.
137
Page 141
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
21. UTANG BANK (Lanjutan) 21. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Sunset Studio One PT Sunset Studio One
PT Bank MNC Internasional Tbk PT Bank MNC Internasional Tbk
Berdasarkan Surat Pemberitahuan Persetujuan According to Notice of Credit Approval (SPPK)
Kredit (SPPK) No. 177/WB-MNC/IX/2022 tanggal No. 177/WB-MNC/IX/2022 dated September 1,
1 September 2022, PT Sunset Studio One, Entitas 2022, PT Sunset Studio One, a Subsidiary,
Anak, memperoleh fasilitas kredit dari PT Bank obtained the following credit facility from PT Bank
MNC Internasional Tbk berikut ini: MNC Internasional Tbk:
1. Fasilitas Investasi 1. Investment Facility
Plafond Maksimum : Rp 45.000.000.000. Maximum Credit : Rp 45,000,000,000.
Tujuan Penggunaan : Refinancing Purpose : Refinancing of hotel
pembelian aset hotel. purchase.
Suku Bunga : 10,00% per tahun. Interest Rate : 10.00% per annum).
Provisi : 1 % flat. Provision : 1% flat.
Biaya Administrasi : 0,1% flat. Administrasion Fee : 0.1% flat.
Denda Keterlambatan: 4% per bulan Late Charge : 4% per month.
Masa Tenggang : 12 bulan sejak tanggal Grace Period : 12 months from the
penandatangan date of signing the
perjanjian kredit. credit agreement.
Jatuh Tempo : 96 bulan termasuk 12 Maturity Date : 96 month include 12
bulan masa tenggang. month grace period.
Jadwal Angsuran Installment Schedule
- Tahun 1 : masa tenggang. - Year 1 : grace period.
- Tahun 2 : Rp 165.000.000 per - Year 2 : Rp 165,000,000 per
bulan. month.
- Tahun 3 : Rp 375.000.000 per - Year 3 : Rp 375,000,000 per
bulan. month.
- Tahun 4 : Rp 420.000.000 per - Year 4 : Rp 420,000,000 per
bulan. month.
- Tahun 5 : Rp 540.000.000 per - Year 5 : Rp 540,000,000 per
bulan. month.
- Tahun 6 : Rp 625.000.000 per - Year 6 : Rp 625,000,000 per
bulan. month.
- Tahun 7 : Rp 750.000.000 per - Year 7 : Rp 750,000,000 per
bulan. month.
- Tahun 8 : Rp 875.000.000 per - Year 8 : Rp 875,000,000 per
bulan. month.
138
Page 142
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
21. UTANG BANK (Lanjutan) 21. BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Sunset Studio One (Lanjutan) PT Sunset Studio One (Continued)
PT Bank MNC Internasional Tbk (Lanjutan) PT Bank MNC Internasional Tbk (Continued)
2. Fasilitas Pinjaman 2. Loan Facility
Plafond Maksimum : Rp 5.000.000.000. Maximum Credit : Rp 5,000,000,000.
Tujuan Penggunaan : Modal kerja. Purpose : Working capital.
Suku Bunga : 10,00% per tahun. Interest Rate : 10.00% per annum).
Provisi : 1 % flat. Provision : 1% flat.
Biaya Administrasi : 0,1% flat. Administrasion Fee : 0.1% flat.
Denda Keterlambatan: 4% per bulan Late Charge : 4% per month.
Masa Tenggang : 12 bulan sejak tanggal Grace Period : 12 months from the
penandatanganan date of signing the
perjanjian kredit. credit agreement.
Jatuh Tempo : 96 bulan termasuk 12 Maturity Date : 96 month include 12
bulan masa tenggang. month grace period.
Jaminan atas kedua fasilitas kredit tersebut The collaterals for the credit facilities are as
adalah: follows:
- Akta Pemberian Hak Tanggungan atas SHGB - Deed on Granting Mortgage on SHGB
No. 958, 959, 1091 - Kelurahan Kuta, Nos. 958, 959, 1091 - Kuta Village, Kuta
Kecamatan Kuta, Kabupaten Badung, Provinsi Subdistrict, Badung, Bali Province in the name
Bali atas nama PT Sunset Studio One. of Sunset Studio One.
- Pemberian jaminan perusahaan atas nama - Corporate guarantee of PT Bhuwanatala Indah
PT Bhuwanatala Indah Permai Tbk. Permai Tbk.
Saldo utang bank per 30 Juni 2023 dan 31 The bank loan balance as of June 30, 2023 and
Desember 2022 masing-masing sebesar Rp December 31, 2022 was Rp 45,000,000,000.
45.000.000.000 sebelum dikurangi biaya provisi before deducted with provision fees of
sebesar Rp 443.591.815 dan Rp 481.619.536. Rp 443,591,815 and Rp 481,619,536, respectively.
Total beban bunga pinjaman tersebut sebesar The total loan interest expenses was
Rp 2.338.750.000 dan Rp 1.525.000.000 per 30 Rp 2,338,750,000 and Rp 1,525,000,000 as of June
Juni 2023 dan 31 Desember 2022. 30, 2023 and December 31, 2022.
139
Page 143
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
22. SETORAN JAMINAN PENYEWA 22. RENTAL GUARANTEE DEPOSITS
Rincian per 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 The details as of June 30, 2023 and December 31,
sebagai berikut: 2022 are as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Jaminan Sewa Gedung 15,509,702,881 15,177,722,930 Building Rental Guarantee
Telepon 1,224,019,379 1,224,019,379 Telephone
Lain-lain 100,010,000 196,210,017 Others
Jumlah 16,833,732,260 16,597,952,326 Total
Dikurangi: Bagian Jangka Pendek (6,595,317,845) (6,348,197,911) Less: Current Portion
Bagian Jangka Panjang 10,238,414,415 10,249,754,415 Long-term Portion
23. LIABILITAS IMBALAN KERJA 23. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY
Grup mencatat liabilitas imbalan pasca kerja The Group recorded a liability for post-employment
karyawan untuk tahun 30 Juni 2023 dan 31 benefits for the the years June 30, 2023 and
Desember 2022 berdasarkan perhitungan aktuaris December 31, 2022 based on independent
independen yang dilakukan oleh KKA Arya actuarial calculations performed by KKA Arya
Bagiastra, menggunakan metode Projected Unit Bagiastra, which used the Projected Unit Credit
Credit dan asumsi-asumsi sebagai berikut: method and the following assumptions:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Tingkat Diskon per tahun 5,56% - 7,14% 5,56% - 7,14% Annual Discount Rate
Tingkat Kenaikan Gaji 10,00% 10,00% Annual Salary
per tahun Increment Rate
Metode Perhitungan Proyeksi Kredit Unit/ Proyeksi Kredit Unit/ Calculation Method
Projected Unit Credit Projected Unit Credit
Tingkat Mortalitas Tabel Mortalita Tabel Mortalita Mortality Rate
Indonesia - 2019/ Indonesia - 2019/
Indonesian Mortality Indonesian Mortality
Table - 2019 Table - 2019
Tingkat Cacat 10,00% dari Tabel 10,00% dari Tabel Disability Rate
Mortalitas IV -2019/ Mortalitas IV -2019/
10.00% of Mortality 10.00% of Mortality
Table IV - 2019 Table IV - 2019
Usia Pensiun Normal 55 Tahun/Years 55 Tahun/Years Pension Age
Tingkat Pengunduran Diri 1,00% per tahun 1,00% per tahun Retirement Rate
hingga usia 20 tahun hingga usia 20 tahun
dan terus menurun dan terus menurun
menjadi 0,00% pada menjadi 0,00% pada
usia 54 tahun/ usia 54 tahun/
1.00% per annum up to 1.00% per annum up to
the age of 20 and the age of 20 and
linearly decreasing to linearly decreasing to
140
Page 144
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
23. LIABILITAS IMBALAN KERJA (Lanjutan) 23. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY (Continued)
0,00 % per annum at 0,00% per annum at
Age of 54 age of 54
Beban imbalan kerja pada Laporan Laba Rugi dan The employee benefits expenses in the Consolidated
Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian Statements of Profit or Loss and Other
sebagai berikut: Comprehensive Income are as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Biaya Jasa Kini - 689,549,054 Current Service Cost
Biaya Bunga - 528,463,338 Interest Cost
Biaya Jasa Lalu - Amendemen - (973,978,162) Past Service Cost - Amendment
Kurtailmen - (113,071,631) Curtailment
Penyesuaian atas Pengalihan Adjustment for Employee
Karyawan - (211,040,391) Transfer
Pengakuan Kerugian Aktuaria - 81,059,122 Actuarial Loss Recognition
Biaya Terminasi - 31,162,398 Termination Cost
Jumlah - 32,143,728 Total
Liabilitas imbalan kerja sebagai berikut: Employee benefits liability is as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Nilai Kini Liabilitas 5,580,461,714 5,771,884,789 Present Value of Liability
Mutasi liabilitas imbalan kerja adalah sebagai The movements in the employee benefits liability
berikut: are as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Saldo Awal Tahun 5,771,884,789 8,043,429,319 At the Beginning of the Year
Beban Imbalan Pasca Kerja Post-Employment Benefits
Karyawan Selama Tahun Berjalan - 32,143,728 Expense during the Year
Penurunan Estimasi Liabilitas Decrease in Estimated Employee
Imbalan Kerja - (1,430,147,510) Benefits
Pembayaran Imbalan Pasca Kerja Post-Employment Benefits
Karyawan Selama Tahun Berjalan (191,423,075) (330,917,454) Payment during the Year
Jumlah 5,580,461,714 6,314,508,083 Total
Pengukuran Kembali Liabilitas Remeasurement of Liability as
sebagai Penghasilan (Rugi) Other Comprehensive
Komprehensif Lain - (542,623,294) Income (Loss)
Nilai Kini Liabilitas 5,580,461,714 5,771,884,789 Present Value of Liability
141
Page 145
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
23. LIABILITAS IMBALAN KERJA (Lanjutan) 23. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY (Continued)
Pada bulan April 2022, DSAK IAI (Dewan Standar In April 2022, DSAK IAI (the Indonesian Financial
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia) Accounting Standards Board of the Institute of
menerbitkan materi penjelasan melalui siaran pers Indonesia Chartered Accountants Board) issued
atas persyaratan pengatribusian imbalan pada an explanatory material through a press release
periode jasa sesuai PSAK 24: Imbalan Kerja yang regarding the attribution of benefits to periods of
diadopsi dari IAS 19 Employee Benefits. Materi service in accordance with SFAS 24: employee
penjelasan tersebut menyampaikan informasi benefits which was adopted from IAS 19 Employee
bahwa pola fakta umum dari program pensiun Benefits. The explanatory material conveyed the
berbasis Undang-Undang Ketenagakerjaan yang information that the fact pattern of the pension
berlaku di Indonesia saat ini memiliki pola fakta program based on the Labor Law currently
serupa dengan yang ditanggapi dan disimpulkan enacted in Indonesia is similar to that responded
dalam IFRS Intepretation Committe (IFRIC) and concluded in the IFRS Intepretation
Agenda Decision Attributing Benefit to Periods of Committee (IFRIC) Agenda Decision Attributing
Service (IAS 19). Grup telah menerapkan materi Benefit to Periods of Service (IAS 19). The Group
penjelasan tersebut dan dengan demikian has adopted the said explanatory material and
mengubah kebijakan akuntansi menyangkut accordingly, changed its accounting policy
atribusi imbalan kerja pada periode jasa dari yang regarding the attribution of benefits to periods of
kebijakan yang diterapkan sebelumnya pada service previously applied in the Group’s
Laporan Keuangan Konsolidasian Grup pada Consolidated Financial Statements as of
tanggal 31 Desember 2021 dan untuk tahun yang December 31, 2021 and for the year then ended.
berakhir pada tanggal tersebut.
Atas penyesuaian tersebut dampak pada tahun The impact of adjustment in 2022 amounting to
2022 adalah sebesar Rp 1.123.413.203 yang Rp 1,123,413,203 was recorded in profit or loss.
dicatat pada laba rugi.
Tabel berikut menyajikan sensitivitas atas The following tables summarize the sensitivity to a
kemungkinan perubahan tingkat suku bunga reasonably possible change in market interest
pasar, dengan variabel lain dianggap tetap, rates, with all other variables held constant, of the
terhadap liabilitas imbalan pascakerja dan beban liabilities for post-employment benefits and current
jasa kini, masing-masing pada tanggal service costs as of June 30, 2023 and December
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022: 31, 2022:
1,00% Kenaikan/ 1,00% Penurunan/
Increase Decrease
Tingkat Diskonto 7,67% - 8,14% 5,67% - 6,14% Discount Rate
Dampak Liabilitas Impact on Employee
Imbalan Kerja - Bersih 88.732.470 - 2.036.546.565 113.991.532 - 2.462.644.447 Benefits Liability - Net
Gaji 11.00% 9.00% Salaries
Dampak Liabilitas Impact on Employee
Imbalan Kerja - Bersih 112.894.213 - 2.461.823.097 89.390.525 - 2.049.844.565 Benefits Liability - Net
142
Page 146
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
23. LIABILITAS IMBALAN KERJA (Lanjutan) 23. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY (Continued)
Analisis sensitivitas didasarkan pada perubahan The sensitivity analysis is based on a change in
atas satu asumsi aktuarial di mana asumsi lainnya one actuarial assumption with all other
dianggap konstan. Dalam prakteknya, hal ini assumptions held constant. In practice, this is
jarang terjadi dan perubahan beberapa asumsi unlikely to occur, and changes in some of the
mungkin saling berkorelasi. Dalam perhitungan assumptions may be correlated. When calculating
sensitivitas kewajiban imbalan pasti atas asumsi the sensitivity of the defined benefit obligation to
aktuarial utama, metode yang sama (perhitungan significant actuarial assumptions, the same
nilai kini kewajiban imbalan pasti dengan method (present value of the defined benefit
menggunakan metode Proyeksi Kredit Unit di akhir obligation calculated using the Projected Unit
periode) telah diterapkan seperti dalam Credit method at the end of the reporting period)
penghitungan kewajiban pensiun yang diakui has been applied in the same manner when
dalam Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian. calculating the pension liability recognized in the
Consolidated Statements of Financial Position.
Metode dan tipe asumsi yang digunakan dalam The methods and types of assumptions used in
menyiapkan analisis sensitivitas tidak berubah dari preparing the sensitivity analysis did not change
periode sebelumnya. compared to the previous period.
24. MODAL SAHAM 24. SHARE CAPITAL
Susunan pemegang saham Perusahaan beserta The Company’s shareholders and their respective
persentase kepemilikannya pada tanggal share ownership as of June 30, 2023 and
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 berdasarkan December 31, 2022 according to the list of
laporan daftar pemegang saham dari PT Adimitra shareholders report from PT Adimitra Jasa
Jasa Korpora, Biro Administrasi Efek, adalah Korpora, a Share Registrar, was as follows:
sebagai berikut:
a. Susunan modal Perusahaan per 30 Juni 2023 a. The composition of the Company’s capital as
dan 31 Desember 2022 sebagai berikut: of June 30, 2023 and December 31, 2022 is
as follows:
Jumlah Saham/
Number of Shares
Modal Dasar Authorized Capital
Seri A (@ Rp 500 per saham) 1,800,000,000 Series A (@ Rp 500 per share)
Seri B (@ Rp 100 per saham) 11,000,000,000 Series B (@ Rp 100 per share)
Jumlah 12,800,000,000 Total
143
Page 147
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
24. MODAL SAHAM (Lanjutan) 24. SHARE CAPITAL (Continued)
Jumlah Saham/
Number of Shares
Modal Ditempatkan dan Issued and Fully Paid Capital
Disetor Penuh
Seri A (@ Rp 500 per saham) 1,638,218,259 Series A (@ Rp 500 per share)
Seri B (@ Rp 100 per saham) 3,390,451,117 Series B (@ Rp 100 per share)
Jumlah 5,028,669,376 Total
Modal ditempatkan dan disetor sebesar The issued and fully paid capital consisted of
5.028.669.376 saham atau sebesar 5,028,669,376 shares or amounting to
Rp 1.158.154.241.200 per 30 Juni 2023 dan Rp 1,158,154,241,200 as of June 30, 2023
31 Desember 2022 yang terdiri dari: and December 31, 2022 divided into:
- Saham Seri A terbagi atas 1.638.218.259 - 1,638,218,259 Series A shares with a par
saham dengan nilai nominal Rp 500 per value of Rp 500 per share totaling
saham atau sebesar Rp 819.109.129.500 Rp 819,109,129,500 as of June 30, 2023
per 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022. and December 31, 2022.
- Saham Seri B terbagi atas 3.390.451.117 - 3,390,451,117 Series B shares with a par
saham dengan nilai nominal Rp 100 per value of Rp 100 per share totaling
saham atau sebesar Rp 339.045.111.700 Rp 339,045,111,700 as of June 30, 2023
per 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022. and December 31, 2022.
b. Susunan pemegang saham per 30 Juni 2023 b. The shareholders as of June 30, 2023 and
dan 31 Desember 2022 sebagai berikut: December 31, 2022 was as follows:
Total Saham Total Saham Persentase
Seri A/ Seri B/ Kepemilikan/
Number of Number of Percentage Jumlah/
Keterangan Series A Shares Series B Shares of Ownership Amount Description
Safire Capital Pte. Ltd. 526,326,112 2,818,746,083 66.52% 545,037,664,300 Safire Capital Pte. Ltd.
Masyarakat
(masing-masing
di bawah 5%) 1,111,892,147 571,705,034 33.48% 613,116,576,900 Public (each below 5%)
Jumlah 1,638,218,259 3,390,451,117 100.00% 1,158,154,241,200 Total
144
Page 148
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
24. MODAL SAHAM (Lanjutan) 24. SHARE CAPITAL (Continued)
c. Kepemilikan saham oleh Direksi dan c. Share ownership by the Directors and
Komisaris berdasarkan catatan yang dibuat Commisioners according to the report from
oleh PT Adimitra Jasa Korpora, Biro PT Adimitra Jasa Korpora, a Share Registrar
Administrasi Efek per 30 Juni 2023 dan 31 as of June 30, 2023 and December 31, 2022
Desember 2022 sebagai berikut: was as follows:
Total Saham Total Saham Persentase
Seri A/ Seri B/ Kepemilikan/
Number of Number of Percentage Jumlah/
Series A Shares Series B Shares of Ownership Amount
Louise Li (Komisaris) - 112.042.000 2,23% 11.204.200.000 Louise Li (Commissioner)
25. TAMBAHAN MODAL DISETOR 25. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Rincian per 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 The details as of June 30, 2023 and December 31,
sebagai berikut: 2022 are as follows:
Selisih Lebih Penerimaan di atas Excess of Proceeds over Par
Nilai Nominal 128,625,132,139 Value
Difference in Value of
Selisih Nilai Transaksi Restructuring Transaction of
Restrukturisasi Entitas Entities under Common
Sepengendali (Catatan 4) (121,343,432,969) Control (Note 4)
Tambahan Modal Disetor dari Additional Paid-in Capital from
Aset yang Telah Menerima Surat Assets with Tax Amnesty
Pengampunan (Catatan 19) 10,986,468,324 Approval (Note 19)
Jumlah 18,268,167,494 Total
Selisih Lebih Penerimaan di Atas Nilai Nominal Excess of Proceeds over Par Value
Akun ini merupakan agio saham yang timbul dari This account represents a share premium arising
selisih antara harga jual saham yang ditawarkan from the difference between the selling price
kepada masyarakat pada penawaran umum offered to public in Limited Public Offering (PUT),
terbatas (PUT) yaitu: with the following details:
- Harga pelaksanaan PUT IV Rp 122 diatas nilai - PUT IV exercise price of Rp 122 over the par
nominal saham Rp 100. value of Rp 100.
Harga pelaksanaan PUT IV telah mengalami PUT IV exercise price has been adjusted from
penyesuaian harga dari semula Rp 151 Rp 151 to Rp 122.
menjadi Rp 122.
- Harga pelaksanaan PUT V Rp 140 diatas nilai - PUT V exercise price of Rp 140 over the par
nominal saham Rp 100. value of Rp 100.
- Harga pelaksanaan PUT IV Rp 151 diatas nilai - PUT IV exercise price of Rp 151 over the par
nominal saham Rp 100. value of Rp 100.
145
Page 149
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
25. TAMBAHAN MODAL DISETOR (Lanjutan) 25. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL (Continued)
Selisih Nilai Transaksi Restrukturisasi Entitas Difference in Value of Restructuring
Sepengendali Transactions of Entities under Common
Control
Akun ini merupakan selisih antara nilai buku This account represents the difference between
dengan harga pengalihan pada saat akuisisi the book value and transfer price in acquiring
PT Asri Kencana Gemilang, Entitas Anak, yang PT Asri Kencana Gemilang, a Subsidiary, in 1998
diperoleh pada tahun 1998, sebesar amounting to Rp 3,750,000,000.
Rp 3.750.000.000.
Pada tahun 2005, Perusahaan mengkonversi In 2005, the Company converted its receivables
tagihan piutang Perusahaan sebesar amounting to Rp 15,000,000,000 to shares with a
Rp 15.000.000.000 dengan nilai buku sebesar book value of Rp 12,435,715,050. Therefore, the
Rp 12.435.715.050. Sehingga Perusahaan Company recorded a difference between the
membukukan selisih antara harga pengalihan transfer price and book value amounting to
dengan nilai buku Perusahaan sebesar Rp 2,564,284,950.
Rp 2.564.284.950.
Pada tanggal 31 Agustus 2022, Perusahaan On August 31, 2022, the Company sold PT BIP
melakukan penjualan saham PT BIP Sentosa Sentosa’s shares (an entity under common
(pihak sepengendali). Atas penjualan saham control). For the sale of these shares, the
tersebut Perusahaan mencatat Selisih Nilai Company recorded a Difference in Value of
Transaksi Restrukturisasi Entitas Sepengendali Restructuring Transactions of Entities under
sebesar Rp 636.623.210. Common Control amounting to Rp 636,623,210.
Pada tanggal 31 Agustus 2022, Perusahaan On August 31, 2022, the Company purchased
melakukan pembelian saham PT Magna PT Magna Investama Mandiri Tbk’s shares (an
Investama Mandiri Tbk (pihak sepengendali). Atas entity under common control). For the purchase of
pembelian saham tersebut Perusahaan mencatat these shares, the Company recorded a Difference
Selisih Nilai Transaksi Restrukturisasi Entitas in Value of Restructuring Transactions of Entities
Sepengendali sebesar Rp (123.165.771.229). under Common Control amounting to
Rp (123,165,771,229).
146
Page 150
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
PER 30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022 AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS
YANG BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 ENDED JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
26. SELISIH KURS KARENA PENJABARAN LAPORAN KEUANGAN 26. DIFFERENCE IN FOREIGN CURRENCY DUE TO FINANCIAL STATEMENT
TRANSLATION
Akun ini merupakan selisih kurs karena penjabaran Laporan Keuangan dalam This account represents the difference in foreign currency due to the translation of the
Dolar Singapura ke dalam Rupiah atas BIP Holding International Pte. Ltd., Entitas Financial Statements of BIP Holdings International Pte. Ltd., a Subsidiary, from
Anak pada 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022. Singapore Dollar to Indonesian Rupiah in June 30, 2023 and December 31, 2022.
27. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 27. NON-CONTROLLING INTEREST
Rincian kepentingan non-pengendali atas ekuitas dan bagian atas hasil bersih The non-controlling interests in the equity and share of net results of operations of the
entitas anak yang dikonsolidasi adalah sebagai berikut: consolidated subsidiaries are as follows:
30 Juni 2023 / June 30, 2023
Penambahan
Kepemilikan Pembayaran
oleh Grup dan Dividen kepada
Kepentingan Non Kepentingan Non
Pengendali/ Pengendali/ Penghasilan
Pada Awal Akuisisi Laba (Rugi) Dividend Komprehensif Lain/
Tahun/ Perusahaan/ Tahun Berjalan/ Payments to Other Pada Akhir
At Beginning of Company Income (Loss) Non-Controlling Comprehensive Tahun/
Year Acquisition for the Year Interest Income At End of Year
PT Tri Daya Investindo dan PT Tri Daya Investindo and
Entitas Anak - - - - Subsidiary
PT Magna Investama PT Magna Investama
Mandiri Tbk dan Entitas Anak 27,542,621,761 8,200,375,607 - 35,742,997,368 Mandiri Tbk and Subsidiary
PT Putra Asih Laksana 254,768,297,943 3,416,249,356 (11,559,668,145) - 246,624,879,154 PT Putra Asih Laksana
PT BIP Boga Permai dan PT BIP Boga Permai and
Entitas Anak 608,469,356 - (83,828) - - 608,385,528 Subsidiary
Jumlah 282,919,389,060 - 11,616,541,135 (11,559,668,145) - 282,976,262,050 Total
147
Page 151
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
PER 30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022 AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS
YANG BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 ENDED JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
27. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI (Lanjutan) 27. NON-CONTROLLING INTEREST (Continued)
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Penambahan
Kepemilikan Pembayaran
oleh Grup dan Dividen kepada
Kepentingan Non Kepentingan Non
Pengendali/ Pengendali/ Penghasilan
Pada Awal Akuisisi Laba (Rugi) Dividend Komprehensif Lain/
Tahun/ Perusahaan/ Tahun Berjalan/ Payments to Other Pada Akhir
At Beginning of Company Income (Loss) Non-Controlling Comprehensive Tahun/
Year Acquisition for the Year Interest Income At End of Year
PT Tri Daya Investindo dan PT Tri Daya Investindo and
Entitas Anak 20,727,011,092 (20,727,011,092) - - - Subsidiary
PT Magna Investama PT Magna Investama
Mandiri Tbk dan Entitas Anak - 34,201,582,475 (6,536,803,789) - (122,156,925) 27,542,621,761 Mandiri Tbk and Subsidiary
PT Putra Asih Laksana 277,774,951,877 32,500,782,305 (55,490,879,054) (16,557,185) 254,768,297,943 PT Putra Asih Laksana
PT BIP Boga Permai dan PT BIP Boga Permai and
Entitas Anak 608,636,370 - (167,014) - - 608,469,356 Subsidiary
Jumlah 299,110,599,339 13,474,571,383 25,963,811,502 (55,490,879,054) (138,714,110) 282,919,389,060 Total
148
Page 152
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
28. PENDAPATAN 28. REVENUES
Rinciannya sebagai berikut: The details are as follows:
30 Juni2023/ 30 Juni 2022/
June 30, 2023 June 30, 2022
Real Estat 78,546,448,744 149,457,717,406 Real Estate
Kantor Property
Sewa Kantor dan Apartemen 15,356,771,818 14,963,593,115 Office and Apartment Leases
Jasa Pelayanan dan Pemeliharaan Office Space Services and
Ruang Kantor 8,778,877,722 8,216,960,900 Maintenance
Parkir 1,514,343,751 1,202,010,828 Parking
Lain-lain 2,115,896,116 2,079,530,229 Others
Jumlah 27,765,889,407 26,462,095,072 Total
Mal Mall
Listrik dan Air 2,246,639,699 2,245,904,383 Electricity and Water
Sewa 324,957,458 602,230,956 Leases
Jasa Pelayanan dan Pemeliharaan
Mal 794,471,316 303,336,000 Mall Services and Maintenance
Makanan dan Minuman 671,794,881 - Food and Beverages
Lain-lain 1,188,058,869 1,124,832,641 Others
Jumlah 5,225,922,223 4,276,303,980 Total
Hotel Hotel
Sewa Kamar 20,143,447,007 5,070,122,453 Hotel Rooms
Makanan dan Minuman 7,183,059,973 2,618,390,161 Food and Beverages
Lain-lain 1,138,290,390 246,766,887 Others
Jumlah 28,464,797,370 7,935,279,501 Total
JUMLAH 140,003,057,744 188,131,395,959 TOTAL
Sifat dari hubungan dan transaksi antara Grup The nature of relationships and transactions of the
dengan pihak-pihak berelasi dijelaskan pada Group with related parties are explained in Note 33.
Catatan 33.
29. BEBAN LANGSUNG 29. DIRECT EXPENSES
Rinciannya sebagai berikut: The details are as follows:
30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/
June 30, 2023 June 30, 2022
Real Estat 45,611,536,826 91,070,735,773 Real Estate
Mal 15,922,491,590 15,368,973,964 Mall
Hotel 12,447,198,751 11,296,963,018 Hotel
Sewa Kantor dan Apartemen 12,084,875,216 4,369,213,620 Office and Apartment Leases
Jumlah 86,066,102,383 122,105,886,375 Total
149
Page 153
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
30. BEBAN USAHA 30. OPERATING EXPENSES
Rinciannya sebagai berikut: The details are as follows:
30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/
June 30, 2023 June 30, 2022
Beban Penjualan Selling Expenses
Iklan dan Promosi 3,010,960,564 3,419,308,300 Advertising and Promotion
Komisi Penjualan 553,566,966 1,227,278,144 Selling Commissions
Gaji dan Tunjangan 357,614,571 189,027,911 Salaries, Wages and Allowances
Jamsostek 10,941,212 8,395,676 Jamsostek
Lain-lain 627,414,994 85,651,320 Others
Jum lah 4,560,498,307 4,929,661,351 Total
General and Administration
Beban Um um dan Adm inistrasi Expenses
Gaji, Upah dan Tunjangan 9,958,533,124 9,216,770,707 Salaries, Wages and Allowances
Depreciation of Property and
Penyusutan Aset Tetap (Catatan 13) 3,676,736,855 1,896,279,764 Equipment (Note 13)
Jasa Manajemen 1,359,287,274 1,152,077,961 Management Fees
Listrik dan Air 1,096,754,769 - Electricity and Water
Cadangan Furniture, Peralatan Furniture, Equipment and
dan Perlengkapan 973,922,544 301,371,115 Supplies Allowance
Jasa Profesional 830,444,167 1,621,422,877 Professional Fees
Komisi 539,332,890 105,353,939 Commissions
Pajak dan Perijinan 474,186,474 487,236,352 Taxes and Licences
Transportasi dan Perjalanan Dinas 416,914,132 131,509,846 Transportation and Traveling
Pajak Penghasilan Pasal 21 415,253,822 481,640,521 Income Tax Article 21
Royalti 393,220,511 385,358,968 Royalty
Administrasi Saham 237,500,032 348,500,032 Share Administration
Perlengkapan Kantor 215,187,662 398,540,237 Office Supplies
Sew a 204,077,548 123,060,577 Rentals
Penyusutan Aset Hak Guna 169,166,666 50,000,000 Depreciation of Right of Use Assets
Komunikasi 133,695,454 202,111,394 Communication
Sumbangan dan Perjamuan 80,791,681 - Donations and Representations
Lain-lain 441,478,969 2,441,898,829 Others
Jum lah 21,616,484,574 19,343,133,119 Total
JUMLAH 26,176,982,881 24,272,794,470 TOTAL
150
Page 154
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
31. PENDAPATAN DAN BEBAN KEUANGAN 31. FINANCE INCOME AND EXPENSES
Rinciannya sebagai berikut: The details are as follows:
30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/
June 30, 2023 June 30, 2022
Pendapatan Keuangan Finance Income
Time Deposit and Bank Account
Bunga Deposito dan Jasa Giro 4,475,963,753 3,962,883,616 Interest
Pendapatan Bunga atas Dana Interest Income on Restricted
yang Dibatasi Penggunaannya 109,812,703 358,092,893 Funds
Jumlah 4,585,776,456 4,320,976,509 Total
Beban Keuangan Finance Expenses
Bunga Pinjaman Bank 25,718,148,453 22,247,230,194 Interest on Bank Loans
Bunga Liabilitas Kontrak 3,440,248,081 - Interest on Contract Liabilities
Administrasi dan Provisi Bank 655,984,182 185,690,695 Bank Charges and Provisions
Jumlah 29,814,380,716 22,432,920,889 Total
32. LABA RUGI BERSIH YANG DAPAT 32. BASIC EARNINGS OR LOSS PER SHARE
DIATRIBUSIKAN KEPADA PEMEGANG SAHAM ATTRIBUTABLE TO ORDINARY EQUITY
BIASA ENTITAS INDUK PER SAHAM DASAR HOLDERS OF THE PARENT ENTITY
Rugi bersih yang dapat diatribusikan kepada Basic loss per share attributable to ordinary equity
pemegang saham biasa entitas induk per saham holders of the parent entity is computed by dividing
dasar dihitung dengan membagi laba bersih tahun net profit for the year by the weighted average
berjalan dengan rata-rata tertimbang jumlah number of ordinary shares outstanding during the
saham biasa yang beredar pada tahun berjalan. year.
30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/
June 30, 2023 June 30, 2022
Laba (Rugi) Tahun Berjalan (14,386,981,710) 7,485,885,254 Income (Loss) for the Year
Rata-rata Tertimbang Saham yang Weighted Average Number of
Beredar 5,028,669,376 5,028,669,376 Shares Outstanding
Laba (Rugi) Bersih yang Dapat
Diatribusikan kepada Basic Income (Loss) per Share
Pemegang Saham Biasa Attributable to Ordinary
Entitas Induk per Saham Equity Holders of the Parent
Dasar (2.86) 1.49 Entity
151
Page 155
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
33. SIFAT HUBUNGAN, SALDO DAN TRANSAKSI 33. NATURE OF RELATIONSHIPS, BALANCES
DENGAN PIHAK BERELASI AND TRANSACTIONS WITH RELATED
PARTIES
Dalam menjalankan kegiatan usahanya, Entitas In carrying out its business activities, the
Anak melakukan transaksi-transaksi dengan Subsidiaries entered into certain transactions with
pihak-pihak tertentu yang berelasi sebagai berikut: related parties:
Pihak Berelasi/ Sifat Hubungan/ Sifat Transaksi/
Related Party Nature of Relationship Nature of Transaction
PT Bank Victoria International Tbk, Pemegang Saham merupakan Bank, Utang Bank,
PT Victoria Insurance, salah satu pengurus Victoria Deposito, Investasi dan
PT Victoria Manajemen Investasi, Grup/ Sewa Menyewa/ Bank,
PT Victoria Sekuritas Indonesia Tbk, Shareholders are one of Victoria Bank Loan, Time Deposits,
PT Victoria Investama, Group’s Management Invesments and Rental
PT Victoria Alife Indonesia dan/and
PT Bank Victoria Syariah
Saldo dan transaksi-transaksi kepada/dari pihak The balances and transactions to/from related
berelasi per 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 parties as of June 30,2023 and December 31,
adalah sebagai berikut: 2022 are as follows:
Persentase terhadap Total
Liabilitas/Aset/
Percentage to Total
Liabilities /Assets Total/Amounts
30 Juni/ 31 Desember 30 Juni/ 31 Desember
June 30, December 31, June 30, December 31,
2023 2022 2023 2022
Bank Bank
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
International Tbk 0.99% 0.66% 18,967,430,635 12,380,214,333 International Tbk
PT Bank Victoria Syariah 0.00% 0.01% 59,090,946 111,662,207 PT Bank Victoria Syariah
Jumlah 19,026,521,581 12,491,876,540 Total
Deposito - Kas dan Setara Time Deposits - Cash and
Kas Cash Equivalents
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
International Tbk 4.78% 3.66% 91,941,650,161 69,052,518,257 International Tbk
PT Bank Victoria Syariah 1.23% 0.83% 23,700,000,000 15,700,000,000 PT Bank Victoria Syariah
Jumlah 115,641,650,161 84,752,518,257 Total
Deposito Berjangka Time Deposits
PT Bank Victoria Syariah 0.26% 0.26% 5,000,000,000 5,000,000,000 PT Bank Victoria Syariah
Piutang Usaha Trade Receivables
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
International Tbk 0.12% 0.14% 2,241,349,900 2,560,100,900 International Tbk
PT Bank Victoria Syariah 0.03% 0.03% 583,532,550 614,741,550 PT Bank Victoria Syariah
PT Victoria Sekuritas PT Victoria Sekuritas
Indonesia Tbk 0.02% 0.02% 296,257,200 297,557,200 Indonesia Tbk
PT Victoria Manajemen PT Victoria Manajemen
Investasi 0.00% 0.00% 6,600,000 2,725,000 Investasi
PT Alife Indonesia 0.00% 0.00% 4,950,000 - PT Alife Indonesia
PT Victoria Insurance Tbk 0.00% 0.02% 4,050,000 317,800,400 PT Victoria Insurance Tbk
PT Victoria Investama Tbk 0.00% 0.00% 2,750,000 1,650,000 PT Victoria Investama Tbk
Jumlah 3,139,489,650 3,794,575,050 Total
152
Page 156
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
33. SIFAT HUBUNGAN, SALDO DAN TRANSAKSI 33. NATURE OF RELATIONSHIPS, BALANCES
DENGAN PIHAK BERELASI (Lanjutan) AND TRANSACTIONS WITH RELATED
PARTIES (Continued)
Persentase terhadap Total
Liabilitas/Aset/
Percentage to Total
Liabilities /Assets Total/Amounts
30 Juni/ 31 Desember 30 Juni/ 31 Desember
June 30, December 31, June 30, December 31,
2023 2022 2023 2022
Piutang Lain-lain Other Receivables
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
International Tbk 0.01% 0.01% 191,914,759 215,120,668 International Tbk
Investasi dalam Instrumen Investments in Equity
Ekuitas Instruments
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
International Tbk 1.11% 1.28% 21,416,084,270 24,121,273,862 International Tbk
Utang Bank Bank Loans
PT Bank Victoria Syariah 8.93% 2.12% 76,650,000,000 17,100,000,000 PT Bank Victoria Syariah
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
International Tbk 2.45% 2.10% 21,017,135,718 16,971,236,809 International Tbk
Jumlah 97,667,135,718 34,071,236,809 Total
Liabilitas Kontrak Contract Liabilities
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
International Tbk 0.31% 0.31% 2,696,852,499 2,532,952,499 International Tbk
PT Bank Victoria Syariah 0.08% 0.09% 700,077,967 725,302,666 PT Bank Victoria Syariah
PT Victoria Insurance Tbk 0.04% 0.04% 314,415,001 314,227,500 PT Victoria Insurance Tbk
PT Victoria Sekuritas PT Victoria Sekuritas
Indonesia 0.03% 0.04% 292,595,000 293,678,333 Indonesia
PT Victoria Alife Indonesia 0.03% 0.03% 269,805,000 270,242,500 PT Victoria Alife Indonesia
PT Victoria Investama Tbk 0.02% 0.02% 180,851,667 179,935,000 PT Victoria Investama Tbk
PT Victoria Manajemen PT Victoria Manajemen
Investasi 0.01% 0.01% 81,950,000 81,470,833 Investasi
Jumlah 4,536,547,134 4,397,809,331 Total
Setoran Jaminan Penyewa Rental Guarantee Deposits
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
International Tbk 0.32% 0.37% 2,727,140,000 2,963,390,000 International Tbk
PT Bank Victoria Syariah 0.07% 0.08% 633,357,450 673,607,450 PT Bank Victoria Syariah
PT Victoria Insurance Tbk 0.03% 0.03% 267,720,000 267,720,000 PT Victoria Insurance Tbk
PT Victoria Sekuritas PT Victoria Sekuritas
Indonesia 0.03% 0.03% 257,085,000 257,085,000 Indonesia
PT Victoria Alife Indonesia 0.03% 0.03% 234,615,000 234,615,000 PT Victoria Alife Indonesia
PT Victoria Manajemen PT Victoria Manajemen
Investasi 0.02% 0.03% 208,050,000 208,050,000 Investasi
PT Victoria Investama Tbk 0.02% 0.02% 152,580,000 152,580,000 PT Victoria Investama Tbk
Jumlah 4,480,547,450 4,757,047,450 Total
153
Page 157
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
33. SIFAT HUBUNGAN, SALDO DAN TRANSAKSI 33. NATURE OF RELATIONSHIPS, BALANCES
DENGAN PIHAK BERELASI (Lanjutan) AND TRANSACTIONS WITH RELATED
PARTIES (Continued)
Persentase terhadap Total
Pendapatan
Percentage to Total
Revenue Total/Amounts
30 Juni/ 30 Juni/ 30 Juni/ 30 Juni/
June 30, June 30, June 30, June 30,
2023 2022 2023 2022
Pendapatan Income
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
International Tbk 4.24% 2.42% 5,930,944,207 4,546,983,132 International Tbk
PT Bank Victoria Syariah 1.21% 0.95% 1,691,435,374 1,788,361,375 PT Bank Victoria Syariah
PT Victoria Insurance Tbk 0.46% 0.34% 649,934,168 641,642,500 PT Victoria Insurance Tbk
PT Victoria Sekuritas PT Victoria Sekuritas
Indonesia 0.43% 0.33% 604,648,333 611,981,670 Indonesia
PT Victoria Alife Indonesia 0.39% 0.29% 542,401,663 539,901,666 PT Victoria Alife Indonesia
PT Victoria Manajemen PT Victoria Manajemen
Investasi 0.35% 0.19% 490,074,998 363,495,000 Investasi
PT Victoria Investama Tbk 0.35% 0.26% 493,815,131 489,845,830 PT Victoria Investama Tbk
Jumlah 10,403,253,874 8,982,211,173 Total
Untuk periode 6 bulan dari tanggal 1 januari For a 6-month period from January 1 to June 30,
sampai dengan 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2023 and December 31, 2022, the amount of gross
2022, jumlah beban kompensasi bruto bagi compensation for key management of the Group is
manajemen kunci Grup adalah sebagai berikut: as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Imbalan Kerja Jangka Pendek 807,450,120 4,685,759,254 Short-term Employee Benefits
Imbalan Pascakerja 191,152,880 191,152,880 Post-Employment Benefits
Jumlah 998,603,000 4,876,912,134 Total
34. SEGMEN OPERASI 34. OPERATING SEGMENTS
Untuk tujuan manajemen, usaha Grup For management purposes, the Group’s
dikelompokkan berdasarkan sifat usaha dan businesses are grouped by the nature of business
segmen geografis. and geographical segment.
Informasi segmen operasi Grup pada tanggal The Group’s operating segment information in
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 adalah June 30, 2023, and December 31, 2022 is as
sebagai berikut: follows:
154
Page 158
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
34. SEGMEN OPERASI (Lanjutan) 34. OPERATING SEGMENTS (Continued)
Sifat Usaha Nature of Business
30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/
June 30, 2023 June 30, 2022
Pendapatan Usaha Revenues
Real Estat 78,546,448,744 149,457,717,406 Real Estate
Hotel 28,464,797,370 7,935,279,501 Hotel
Kantor 27,765,889,407 26,462,095,072 Property
Mal 5,225,922,223 4,276,303,980 Mall
Jumlah 140,003,057,744 188,131,395,959 Total
Total Laba (Rugi) Total Comprehensive Income
Komprehensif (Loss)
Real Estat 22,599,241,318 44,627,293,233 Real Estate
Hotel (2,806,421,098) (9,110,450,143) Hotel
Kantor (3,409,151,156) (4,093,939,658) Property
Mal (21,847,824,445) (20,592,063,830) Mall
Jumlah (5,464,155,381) 10,830,839,601 Total
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Aset Assets
Kantor 878,359,283,203 781,403,153,487 Property
Real Estat 530,173,925,460 585,013,113,762 Real Estate
Mal 297,278,762,802 308,669,223,090 Mall
Hotel 217,288,039,973 213,251,016,418 Hotel
Jumlah 1,923,100,011,438 1,888,336,506,757 Total
155
Page 159
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
34. SEGMEN OPERASI (Lanjutan) 34. OPERATING SEGMENTS (Continued)
Segmen Geografis Geographical Segment
30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/
June 30, 2023 June 30, 2022
Pendapatan Usaha Revenues
Banten 78,546,448,744 149,457,717,406 Banten
Jakarta 28,389,641,919 26,524,297,800 Jakarta
Bali 27,841,044,858 7,873,076,773 Bali
Manado 5,225,922,223 4,276,303,980 Manado
Jumlah 140,003,057,744 188,131,395,959 Total
Total Laba (Rugi) Total Comprehensive Income
Komprehensif (Loss)
Banten 22,599,241,318 44,627,293,233 Banten
Bali (2,360,286,689) (8,287,510,754) Bali
Jakarta (3,822,214,764) (4,865,818,810) Jakarta
Manado (21,847,824,445) (20,592,063,830) Manado
Lain-lain (33,070,801) (51,060,238) Others
Jumlah (5,464,155,381) 10,830,839,601 Total
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Aset Assets
Jakarta 958,603,128,513 862,117,753,081 Jakarta
Banten 530,173,925,460 585,013,113,762 Banten
Manado 297,278,762,802 308,669,223,090 Manado
Bali 137,036,156,811 132,527,975,650 Bali
Lain-lain 8,037,852 8,441,174 Others
Jumlah 1,923,100,011,438 1,888,336,506,757 Total
156
Page 160
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
35. NILAI WAJAR ASET DAN LIABILITAS 35. FAIR VALUE OF FINANCIAL ASSETS AND
KEUANGAN LIABILITIES
Pada tabel berikut ini, instrumen keuangan telah In the following table, the financial instruments
dialokasikan berdasarkan klasifikasinya. Kebijakan have been allocated based on the classification.
akuntansi penting pada Catatan 2f menjelaskan Significant accounting policies in Note 2f describes
bagaimana setiap kategori aset keuangan dan how each category of financial assets and liabilities
liabilitas keuangan diukur dan bagaimana are measured and how revenues and expenses,
pendapatan dan beban, termasuk keuntungan dan including gains and losses (changes in fair value of
kerugian (perubahan nilai wajar instrumen financial instruments) on the fair value are
keuangan) atas nilai wajar diakui. recognized.
Pengelompokan aset keuangan telah Financial assets have been classified as financial
diklasifikasikan menjadi aset keuangan yang assets a fair value through profit or loss, financial
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, aset assets at amortized cost and financial assets at fair
keuangan yang diukur dengan biaya perolehan value through other comprehensive income have
diamortisasi dan aset keuangan yang diukur pada been classified as financial liabilities at amortized
nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain. cost.
Demikian halnya dengan liabilitas keuangan telah
diklasifikasikan menjadi liabilitas keuangan yang
diukur pada biaya perolehan diamortisasi.
30 Juni 2023 / June 30, 2023
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Amount Fair Value
Aset Keuangan Financial Assets
Aset Keuangan yang Diukur Financial Assets at Fair
pada Nilai Wajar melalui Laba Value through Profit
Rugi - - or Loss
Aset Keuangan yang Diukur
dengan Biaya Perolehan Financial Assets at Amortized
Diamortisasi Cost
Kas dan Setara Kas 238,790,042,921 238,790,042,921 Cash and Cash Equivalents
Deposito Berjangka 5,000,000,000 5,000,000,000 Time Deposit
Piutang Usaha: Trade Receivables:
- Pihak Berelasi 3,139,489,650 3,139,489,650 - Related Parties
- Pihak Ketiga 8,128,445,759 10,231,022,136 - Third Parties
Piutang Lain-lain: Other Receivables:
- Pihak Berelasi 191,914,759 191,914,759 - Related Parties
- Pihak Ketiga 1,478,022,993 1,478,022,993 - Third Parties
Dana yang Dibatasi Penggunaannya 27,348,331,259 27,348,331,259 Restricted Funds
Aset Tidak Lancar Lainnya 7,140,000 7,140,000 Other Non-Current Assets
Jumlah 284,083,387,341 286,185,963,718 Total
Aset Keuangan yang Diukur Financial Assets at Fair Value
pada Nilai Wajar melalui through Other Comprehensive
Penghasilan Komprehensif Lain Income
Investasi dalam Instrumen Investment in Equity
Ekuitas 42,943,629,702 42,943,629,702 Instruments
JUMLAH 327,027,017,043 329,129,593,420 TOTAL
157
Page 161
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
35. NILAI WAJAR ASET DAN LIABILITAS 35. FAIR VALUE OF FINANCIAL ASSETS AND
KEUANGAN (Lanjutan) LIABILITIES (Continued)
30 Juni 2023 / June 30, 2023
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Amount Fair Value
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas Keuangan yang Financial Liabilities at Fair
Diukur pada Nilai Wajar Value through Profit
melalui Laba Rugi - - or Loss
Liabilitas Keuangan yang Diukur
dengan Biaya Perolehan Financial Liabilities at
Diamortisasi Amortized Cost
Utang Bank Jangka Pendek 6,692,135,718 6,692,135,718 Bank Loans - Short-term
Utang Usaha - Pihak Ketiga 11,929,732,960 11,929,732,960 Trade Payables - Third Parties
Utang Lain-lain - Pihak Ketiga 2,527,425,635 2,527,425,635 Other Payables
Beban Akrual 18,386,661,513 18,386,661,513 Accrued Expenses
Setoran Jaminan Penyewa - Rental Guarantee Deposits -
Jangka Pendek 6,595,317,845 6,595,317,845 Short-term
Utang Bank Jangka Panjang 585,017,368,753 583,525,859,991 Bank Loans - Long-term
Utang Lain-lain Jangka Panjang Long-term Other Payables
- Pihak Ketiga 34,123,916,205 34,123,916,205 - Third Parties
Setoran Jaminan Penyewa - Rental Guarantee Deposits -
Jangka Panjang 10,238,414,415 10,238,414,415 Long-term
Jumlah 675,510,973,044 674,019,464,282 Total
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Amount Fair Value
Aset Keuangan Financial Assets
Aset Keuangan yang Diukur Financial Assets at Fair
pada Nilai Wajar melalui Laba Value through Profit
Rugi - - or Loss
Aset Keuangan yang Diukur
dengan Biaya Perolehan Financial Assets at Amortized
Diamortisasi Cost
Kas dan Setara Kas 223,916,675,689 223,916,675,689 Cash and Cash Equivalents
Deposito Berjangka 5,000,000,000 5,000,000,000 Time Deposit
Piutang Usaha: Trade Receivables:
- Pihak Ketiga 7,524,504,080 9,627,080,457 - Third Parties
- Pihak Berelasi 3,794,575,050 3,794,575,050 - Related Parties
Piutang Lain-lain: Other Receivables:
- Pihak Ketiga 1,523,597,944 1,523,597,944 - Third Parties
- Pihak Berelasi 215,120,668 215,120,668 - Related Parties
Dana yang Dibatasi Penggunaannya 40,112,010,922 40,112,010,922 Restricted Funds
Aset Tidak Lancar Lainnya 7,140,000 7,140,000 Other Non-Current Assets
Jumlah 282,093,624,353 284,196,200,730 Total
158
Page 162
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
35. NILAI WAJAR ASET DAN LIABILITAS 35. FAIR VALUE OF FINANCIAL ASSETS AND
KEUANGAN (Lanjutan) LIABILITIES (Continued)
Aset Keuangan yang Diukur Financial Assets at Fair Value
pada Nilai Wajar melalui through Other Comprehensive
Penghasilan Komprehensif Lain Income
Investasi dalam Instrumen Investment in Equity
Ekuitas 45,648,819,294 45,648,819,294 Instruments
JUMLAH 327,742,443,647 329,845,020,024 TOTAL
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Amount Fair Value
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas Keuangan yang Financial Liabilities at Fair
Diukur pada Nilai Wajar Value through Profit
melalui Laba Rugi - - or Loss
Liabilitas Keuangan yang Diukur
dengan Biaya Perolehan Financial Liabilities at
Diamortisasi Amortized Cost
Utang Bank Jangka Pendek 2,046,236,809 2,046,236,809 Bank Loans - Short-term
Utang Usaha - Pihak Ketiga 12,670,277,935 12,670,277,935 Trade Payables - Third Parties
Utang Lain-lain 1,457,204,135 1,457,204,135 Other Payables
Beban Akrual 26,437,802,144 26,437,802,144 Accrued Expenses
Setoran Jaminan Penyewa - Rental Guarantee Deposits -
Jangka Pendek 6,348,197,911 6,348,197,911 Short-term
Utang Bank Jangka Panjang 493,837,160,078 492,744,845,567 Bank Loans - Long-term
Utang Lain-lain Jangka Panjang Long-term Other Payables
- Pihak Ketiga 32,341,537,019 32,341,537,019 - Third Parties
Setoran Jaminan Penyewa - Rental Guarantee Deposits -
Jangka Panjang 10,249,754,415 10,249,754,415 Long-term
Jumlah 585,388,170,446 584,295,855,935 Total
Metode dan asumsi yang digunakan untuk The following methods and assumptions are used
estimasi nilai wajar adalah sebagai berikut: to estimate the fair value:
- Nilai wajar kas dan setara kas, deposito - The fair values of cash and cash equivalents,
berjangka, piutang usaha, piutang lain-lain, aset time deposits, trade receivables, other
lain-lain, dana yang dibatasi penggunaannya, receivables, other assets, restricted funds, other
aset tidak lancar lainnya, utang bank, utang non-current assets, bank loans, trade payables
usaha - pihak ketiga, utang lain-lain, setoran - third parties, other payables, rental guarantee
jaminan penyewa dan beban akrual mendekati deposits and accrued expenses approximate
nilai tercatat karena jangka waktu jatuh tempo their carrying amounts largerly due to the short-
yang singkat atas instrumen keuangan tersebut. term maturities of these instruments.
- Nilai wajar investasi dalam instrumen ekuitas - The fair values of investments in equity
yang tidak memiliki kuotasi harga pasar dengan instruments with a quoted market price with a
kepemilikan saham di bawah 20% dicatat pada share ownership less than 20% were carried at
biaya perolehan karena nilai wajarnya tidak cost as their fair values cannot be reliably
dapat diukur secara andal. measured.
159
Page 163
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
35. NILAI WAJAR ASET DAN LIABILITAS 35. FAIR VALUE OF FINANCIAL ASSETS AND
KEUANGAN (Lanjutan) LIABILITIES (Continued)
Metode dan asumsi yang digunakan untuk The following methods and assumptions are used
estimasi nilai wajar adalah sebagai berikut: to estimate the fair value:
- Nilai wajar utang bank dan liabilitas sewa - The fair values of bank loans and lease
dicatat sebesar biaya perolehan yang liabilities are carried at amortized cost using the
diamortisasi menggunakan metode Suku Bunga Effective Interest Rate method.
Efektif.
- Nilai wajar obligasi ditentukan dengan - The fair values of bonds are determined by
mendiskonto arus kas menggunakan suku discounting cash flows using the effective
bunga efektif. interest rate.
- Nilai wajar saham ditentukan dengan - The fair values of shares of stock are
menggunakan nilai pasar. determined by using the market rate.
PSAK 60: Instrumen Keuangan: Pengungkapan, SFAS 60: Financial Instruments: Disclosures,
mensyaratkan pengungkapan atas pengukuran requires the disclosure of fair value measurements
nilai wajar dengan tingkat hirarki nilai wajar using the following fair value measurement
sebagai berikut: hierarchy:
a. harga kuotasian (tidak disesuaikan) dalam a. quoted prices (unadjusted) in active markets
pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang for identical assets or liabilities (level 1),
identik (tingkat 1),
b. input selain harga kuotasian yang termasuk b. inputs other than quoted prices included within
dalam tingkat 1 yang dapat diobservasi untuk level 1 that are observable for the assets or
aset atau liabilitas, baik secara langsung liabilities, either directly (as prices) or indirectly
(misalnya harga) atau secara tidak langsung (derived from prices) (level 2), and
(misalnya derivasi dari harga) (tingkat 2), dan
c. input untuk aset atau liabilitas yang bukan c. inputs for assets or liabilities that are not
berdasarkan data pasar yang dapat based on observable market data
diobservasi (input yang tidak dapat (unobservable inputs) (level 3).
diobservasi) (tingkat 3).
Tabel berikut menyajikan instrumen keuangan The following table presents the Company’s
Perusahaan yang diukur pada nilai wajar per financial instruments measured at fair value as of
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022: June 30, 2023 and December 31, 2022:
30 Juni 2023 / June 30, 2023
Tingkat 1/ Tingkat 2/ Tingkat 3/
Level 1 Level 2 Level 3 Total
Investasi dalam Investments in Equity
Instrumen Ekuitas Instruments
Shares of Stock and
Saham dan Obligasi 21,416,084,270 - 21,527,545,432 42,943,629,702 Bonds
160
Page 164
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
35. NILAI WAJAR ASET DAN LIABILITAS 35. FAIR VALUE OF FINANCIAL ASSETS AND
KEUANGAN (Lanjutan) LIABILITIES (Continued)
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Tingkat 1/ Tingkat 2/ Tingkat 3/
Level 1 Level 2 Level 3 Total
Investasi dalam Investments in Equity
Instrumen Ekuitas Instruments
Shares of Stock and
Saham dan Obligasi 24,121,273,862 - 21,527,545,432 45,648,819,294 Bonds
36. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 36. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
Mengingat bahwa penerapan praktik manajemen Considering that a good risk management practice
risiko yang baik dapat mendukung kinerja Grup, implementation could better support the
maka manajemen risiko selalu menjadi elemen performance of the Group, the risk management
pendukung penting bagi Grup dalam menjalankan would always be an important element to support
usahanya. Sasaran dan tujuan utama dari the Group in running its business. The target and
diterapkannya praktik manajemen risiko di Grup main purpose of the implementation of risk
adalah untuk menjaga dan melindungi Grup management practices in the Group is to maintain
melalui pengelolaan risiko kerugian yang mungkin and protect the Group through managing the risk
timbul dari berbagai aktivitasnya serta menjaga of losses, which might arise from its various
tingkat risiko agar sesuai dengan arahan yang activities as well as maintaining risk level in order
sudah ditetapkan oleh manajemen Grup. to match with the direction already established by
the Group’s management.
Risiko utama yang dihadapi Grup yang timbul dari The main risks facing by the Group arising from its
instrumen keuangan adalah risiko kredit, risiko financial instruments are credit risk, market risk
pasar (yaitu tingkat suku bunga dan risiko nilai (i.e., interest rate risk and foreign exchange rate
tukar mata uang asing) dan risiko likuiditas. risk) and liquidity risk.
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko kerugian keuangan yang Credit risk is the risk of suffering financial losses,
timbul jika pelanggan Grup gagal memenuhi should any of the Group’s customers fail to fulfil
kewajiban kontraktualnya kepada Grup. their contractual obligations to the Group.
Tidak ada risiko kredit yang terpusat secara There are no significant concentrations of credit
signifikan. Grup mengelola dan mengendalikan risk. The Group manages and controls the credit
risiko kredit dengan menetapkan batasan jumlah risk by setting limits on the amount of risk it is
risiko yang dapat diterima untuk pelanggan individu willing to accept for individual customers and by
dan memantau eksposur terkait dengan batasan- monitoring exposures in relation to such limits.
batasan tersebut.
161
Page 165
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
36. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 36. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
Risiko Kredit (Lanjutan) Credit Risk (Continued)
Grup melakukan hubungan usaha hanya dengan The Group only engages in a business relationship
pihak ketiga yang diakui dan kredibel. Grup with recognized and creditworthy third parties. It is
memiliki kebijakan untuk semua pelanggan yang the Group’s policy that all customers who wish to
akan melakukan perdagangan secara kredit harus trade on credit terms are subject to credit
melalui prosedur verifikasi kredit. Sebagai verification procedures. In addition, receivable
tambahan, jumlah piutang dipantau secara terus balances are monitored on an ongoing basis to
menerus untuk mengurangi risiko piutang ragu- reduce the exposure to bad debts.
ragu.
Tabel berikut ini memberikan informasi mengenai The following table provides information regarding
maksimum kredit yang dihadapi oleh Grup pada the maximum credit risk exposure of the Group as
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022: of June 30, 2023 and December 31, 2022:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Kas dan Setara Kas 238,194,169,491 223,624,137,630 Cash and Cash Equivalents
Deposito Berjangka 5,000,000,000 5,000,000,000 Time Deposit
Piutang Usaha: Trade Receivables:
- Pihak Berelasi 3,139,489,650 3,794,575,050 - Related Parties
- Pihak Ketiga 8,128,445,759 7,524,504,080 - Third Parties
Piutang Lain-lain: Other Receivables:
- Pihak Berelasi 191,914,759 215,120,668 - Related Parties
- Pihak Ketiga 1,478,022,993 1,523,597,944 - Third Parties
Investasi dalam Instrumen Ekuitas 42,943,629,702 45,648,819,294 Investments in Equity Instruments
Dana yang Dibatasi Penggunaannya 27,348,331,259 40,112,010,922 Restricted Funds
Aset Tidak Lancar Lainnya 7,140,000 7,140,000 Other Non-Current Assets
Jumlah 326,431,143,613 327,449,905,588 Total
162
Page 166
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
PER 30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022 AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS
YANG BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 ENDED JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
36. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 36. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
Risiko Kredit (Lanjutan) Credit Risk (Continued)
Tabel berikut memberikan informasi kredit dan analisis umur aset keuangan grup The following table provides information regarding the maximum credit risk exposure
sesuai dengan peringkat kredit debitur grup per 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022: of the Group as of June 30, 2023 and December 31, 2022:
30 Juni 2023 / June 30, 2023
Belum Jatuh
Tempo dan Telah Jatuh
Tidak Ada Tempo dan/atau
Penurunan Nilai/ Mengalami
Neither Past Penurunan/
Due nor 1 - 30 hari/ 31 - 60 hari/ 61 - 90 hari/ > 91 - 120 hari/ Past Due and/or
Impaired 1 - 30 days 31 - 60 days 61 - 90 days > 91 - 120 days/ Impaired Total
Kas dan Setara Kas 238,790,042,921 - - - - - 238,790,042,921 Cash and Cash Equivalents
Deposito Berjangka 5,000,000,000 - - - - - 5,000,000,000 Time Deposit
Piutang Usaha: Trade Receivables:
- Pihak Berelasi 2,469,924,650 104,571,000 5,050,000 559,944,000 - - 3,139,489,650 - Related Parties
- Pihak Ketiga 2,000,460,925 1,255,410,308 579,647,930 741,214,864 5,654,288,109 (2,102,576,377) 8,128,445,759 - Third Parties
Piutang Lain-lain: Other Receivables:
- Pihak Berelasi 191,914,759 - - - - - 191,914,759 - Related Parties
- Pihak Ketiga 1,478,022,993 - - - - - 1,478,022,993 Third Parties
Investasi dalam Instrumen Investments in Equity
Ekuitas 42,943,629,702 - - - - - 42,943,629,702 Instruments
Dana yang Dibatasi Penggunaannya 27,348,331,259 - - - - - 27,348,331,259 Restricted Funds
Aset Tidak Lancar Lainnya - - - - 7,140,000 - 7,140,000 Other Non-Current Assets
Jumlah 320,222,327,209 1,359,981,308 584,697,930 1,301,158,864 5,661,428,109 (2,102,576,377) 327,027,017,043 Total
163
Page 167
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
PER 30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022 AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS
YANG BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 ENDED JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
36. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 36. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
Risiko Kredit (Lanjutan) Credit Risk (Continued)
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Belum Jatuh
Tempo dan Telah Jatuh
Tidak Ada Tempo dan/atau
Penurunan Nilai/ Mengalami
Neither Past Penurunan/
Due nor 1 - 30 hari/ 31 - 60 hari/ 61 - 90 hari/ > 91 - 120 hari/ Past Due and/or
Impaired 1 - 30 days 31 - 60 days 61 - 90 days > 91 - 120 days/ Impaired Total
Kas dan Setara Kas 223,916,675,689 - - - - - 223,916,675,689 Cash and Cash Equivalents
Deposito Berjangka 5,000,000,000 - - - - - 5,000,000,000 Time Deposit
Piutang Usaha: Trade Receivables:
- Pihak Berelasi 3,783,950,050 5,575,000 - - 5,050,000 - 3,794,575,050 - Related Parties
- Pihak Ketiga 3,537,595,904 913,474,992 304,055,926 567,610,328 4,304,343,307 (2,102,576,377) 7,524,504,080 - Third Parties
Piutang Lain-lain: Other Receivables:
- Pihak Berelasi 215,120,668 - - - - - 215,120,668 - Related Parties
- Pihak Ketiga 1,523,597,944 - - - - - 1,523,597,944 Third Parties
Investasi dalam Instrumen Investments in Equity
Ekuitas 45,648,819,294 - - - - - 45,648,819,294 Instruments
Dana yang Dibatasi Penggunaannya 40,112,010,922 - - - - - 40,112,010,922 Restricted Funds
Aset Tidak Lancar Lainnya - - - - 7,140,000 - 7,140,000 Other Non-Current Assets
Jumlah 323,737,770,471 919,049,992 304,055,926 567,610,328 4,316,533,307 (2,102,576,377) 327,742,443,647 Total
164
Page 168
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023, AND DECEMBER 31, 2022,
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
36. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 36. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
Risiko Kredit (Lanjutan) Credit Risk (Continued)
Kualitas kredit instrumen keuangan dikelola oleh The credit quality of financial instruments is
Grup menggunakan peringkat kredit internal. managed by the Group using internal credit
Instrumen keuangan diklasifikasikan sebagai ratings. Financial instruments classified under
"Belum Jatuh Tempo atau Tidak Mengalami “Neither Past Due nor Impaired” include high grade
Penurunan Nilai" meliputi instrumen dengan credit quality instruments because there was few
kualitas kredit tinggi karena ada sedikit atau tidak or no history of default on the agreed terms based
ada pengalaman kegagalan (default) pada on the letter of authorization, letter of guarantee or
kesepakatan berdasarkan surat kuasa, surat promissory note. “Past Due but Not Impaired” are
jaminan atau promissory note. "Telah Jatuh Tempo items with history of frequent default although the
tetapi Belum Mengalami Penurunan Nilai" adalah amounts due are still collectible. Lastly, “Past Due
akun-akun dengan pengalaman kegagalan and Impaired” are those that are long outstanding
(default) yang sering tetapi jumlah terhutang masih and have been provided with allowance for
tertagih. Terakhir, "Telah Jatuh Tempo dan impairment loss on receivables.
Mengalami Penurunan Nilai" adalah akun yang
telah lama belum dilunasi dan telah dibentuk
penyisihan kerugian penurunan nilai atas piutang.
Risiko Pasar Market Risk
Risiko pasar adalah risiko di mana nilai wajar dari Market risk is the risk that the fair value of future
arus kas masa depan dari suatu instrumen cash flows of a financial instrument will fluctuate
keuangan akan berfluktuasi karena perubahan because of changes in market prices. The Group is
harga pasar. Grup dipengaruhi oleh risiko pasar, exposed to market risk, in particular interest rate
terutama risiko tingkat suku bunga dan nilai tukar risk and foreign currency exchange risk.
mata uang asing.
Risiko Nilai Tukar Mata Uang Asing Foreign Exchange Currency Risk
Risiko nilai tukar mata uang asing adalah risiko di Foreign exchange currency risk is the risk that the
mana nilai wajar atas arus kas masa mendatang fair value of future cash flows of a financial
dari suatu instrumen keuangan karena perubahan instrument will fluctuate because of changes in
dari nilai tukar mata uang asing. Eksposur fluktuasi foreign exchange rates. The Group is exposed to
nilai tukar atas Grup berasal dari berbagai nilai foreign exchange risk arising from various currency
tukar mata uang terutama sehubungan dengan exposures, primarily with respect to the US Dollar.
dolar Amerika. Bagian signifikan dari risiko nilai The significant portion of the foreign exchange risk
tukar mata uang asing berasal dari setoran jaminan is contributed by the rental guarantee deposits.
penyewa.
Grup memonitor secara ketat fluktuasi dari nilai The Group closely monitors the foreign exchange
tukar mata uang asing sehingga dapat mengambil rate fluctuation and market expectation so it can
langkah-langkah yang paling menguntungkan Grup take necessary actions benefited most to the
pada waktu yang tepat. Manajemen tidak Group in due time. Management currently does not
menganggap perlu untuk melakukan transaksi consider the necessity to enter into any currency
forward/swap mata uang asing saat ini. forward/swaps.
Grup memiliki aset dan liabilitas moneter dalam The Group had monetary assets and liabilities
mata uang asing, seperti yang disajikan dalam denominated in foreign currencies, presented in
Catatan 37. Note 37.
165
Page 169
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023, AND DECEMBER 31, 2022,
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
36. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 36. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko terjadinya kerugian Liquidity risk is the risk of suffering losses from the
akibat adanya kesenjangan antara penerimaan dan gap between receipts and expenditures that may
pengeluaran. Terjadinya kesenjangan yang cukup decrease the Group’s ability to meet its obligations
besar akan menurunkan kemampuan Grup untuk as they fall due.
memenuhi liabilitasnya pada saat jatuh tempo.
Manajemen telah membentuk kerangka kerja Management has established an appropriate
manajemen risiko likuiditas untuk pengelolaan liquidity risk management framework for the
dana jangka pendek, menengah dan jangka management of the Group’s short, medium and
panjang serta persyaratan manajemen likuiditas. long-term funding and liquidity management
Grup mengelola risiko likuiditas dengan requirements. The Group manages liquidity risk by
mempertahankan cadangan yang memadai, maintaining adequate reserves, banking facilities
fasilitas perbankan dan fasilitas pinjaman, dengan and reserve borrowing facilities by continuously
terus memantau rencana dan realisasi arus kas monitoring forecast and actual cash flows and by
dengan cara mencocokan profil jatuh tempo matching the maturity profiles of financial liabilities.
liabilitas keuangan.
Tabel di bawah ini menggambarkan detail jatuh The table below shows details of the maturity of
tempo liabilitas keuangan per 30 Juni 2023 dan 31 financial liabilities as of June 30, 2023 and
Desember 2022: December 31, 2022:
30 Juni 2023 / June 30, 2023
1 Tahun atau Lebih dari
Lebih/ 1 Tahun/
1 Year More Than
or Less 1 Year Jumlah/Total
Liabilitas Keuangan Finacial Liabilities
Utang Bank - Jangka
Pendek 6,692,135,718 - 6,692,135,718 Bank Loans - Short-term
Utang Usaha - Pihak Trade Payables - Third
Ketiga 11,929,732,960 - 11,929,732,960 Parties
Utang Lain-lain 2,527,425,635 - 2,527,425,635 Other Payables
Beban Akrual 18,386,661,513 - 18,386,661,513 Accrued Expenses
Setoran Jaminan Rental Guarantee
Penyewa 6,595,317,845 10,238,414,415 16,833,732,260 Deposits
Utang Bank - Jangka
Panjang 21,635,572,737 561,890,287,254 583,525,859,991 Bank Loans - Long-term
Utang Lain-lain - Jangka Other Payables -
Panjang - 34,123,916,205 34,123,916,205 Long-term
Jumlah 67,766,846,408 606,252,617,874 674,019,464,282 Total
166
Page 170
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023, AND DECEMBER 31, 2022,
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
36. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 36. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
Risiko Likuiditas (Lanjutan) Liquidity Risk (Continued)
31 Desember 2022 / December 31, 2022
1 Tahun atau Lebih dari
Lebih/ 1 Tahun/
1 Year More Than
or Less 1 Year Jumlah/Total
Liabilitas Keuangan Finacial Liabilities
Utang Bank - Jangka
Pendek 2,046,236,809 - 2,046,236,809 Bank Loans - Short-term
Utang Usaha - Pihak Trade Payables - Third
Ketiga 12,670,277,935 - 12,670,277,935 Parties
Utang Lain-lain 1,457,354,135 - 1,457,354,135 Other Payables
Beban Akrual 26,437,802,144 - 26,437,802,144 Accrued Expenses
Setoran Jaminan Rental Guarantee
Penyewa 6,348,197,911 10,249,754,415 16,597,952,326 Deposits
Utang Bank - Jangka
Panjang 23,044,606,065 469,700,239,502 492,744,845,567 Bank Loans - Long-term
Utang Lain-lain - Jangka Other Payables -
Panjang - 32,341,537,019 32,341,537,019 Long-term
Jumlah 72,004,474,999 512,291,530,936 584,296,005,935 Total
Risiko Permodalan Capital Risk
Tujuan utama pengelolaan modal Grup adalah The main purpose of the Group's capital
untuk memastikan pemeliharaan rasio modal yang management is to ensure the maintenance of a
sehat antara jumlah liabilitas dan ekuitas guna healthy capital ratios between the liability and the
mendukung usaha dan memaksimalkan imbalan equity used to support the business and to
bagi pemegang saham. Grup mengelola dan maximize the return to the shareholders. The
melakukan penyesuaian terhadap struktur Group manages and makes adjustments to the
permodalan berdasarkan perubahan kondisi capitalization structure based on the changes in
ekonomi. Dalam rangka memelihara dan economic conditions. In order to maintain and
mengelola struktur permodalan. Grup manage the capital structure, the Group considers
mempertimbangkan efisiensi penggunaan modal the efficiency of the use of capital based on
berdasarkan arus kas operasi dan belanja modal, operating cash flows and capital expenditures, and
serta mempertimbangkan kebutuhan modal di considers the needs of capital in the future. The
masa yang akan datang. Kebijakan manajemen management policy is to maintain a consistently
adalah mempertahankan secara konsisten struktur long-term healthy capitalization structure in order
permodalan yang sehat dalam jangka panjang to maintain access to a variety of financing
guna mempertahankan akses terhadap berbagai alternatives at fair cost (cost of fund).
alternatif pendanaan pada biaya (cost of fund)
yang wajar.
167
Page 171
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023, AND DECEMBER 31, 2022,
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
36. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 36. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
Risiko Permodalan (Lanjutan) Capital Risk (Continued)
Sebagaimana praktik yang berlaku umum, Grup As generally accepted practices, the Group
mengevaluasi struktur permodalan melalui rasio evaluates its capital structure through debt-to-
utang terhadap modal (gearing ratio) yang dihitung equity ratio (gearing ratio) calculated by dividing
melalui pembagian antara utang bersih dengan between net debt to equity. Net debt represents
modal. Utang bersih adalah jumlah liabilitas the sum of liabilities as presented in the
sebagaimana disajikan di dalam Laporan Posisi Consolidated Statements of Financial Position
Keuangan Konsolidasi dikurangi dengan jumlah which being reduced by the amount of cash and
kas dan setara kas. Sedangkan modal meliputi cash equivalents. While the equity covers the
seluruh ekuitas yang dapat diatribusikan kepada entire equity attributable to the equity holders of
pemegang ekuitas Grup. the Group.
Tabel di bawah merupakan ringkasan total modal The table below summarizes the total capital of the
Perusahaan per 30 Juni 2023 dan 31 Desember Company as of June 30, 2023 and December 31,
2022: 2022:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Modal Saham 1,158,154,241,200 1,158,154,241,200 Share Capital
Utang Bank - Jangka Panjang 583,525,859,991 492,744,845,567 Bank Loans - Long-term
Tambahan Modal Disetor 18,268,167,494 18,268,167,494 Additional Paid-in Capital
Utang Bank - Jangka Pendek 6,692,135,718 2,046,236,809 Bank Loans - Short-term
Jumlah 1,766,640,404,403 1,671,213,491,070 Total
37. ASET DAN LIABILITAS DALAM MATA UANG 37. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES IN
ASING FOREIGN CURRENCIES
Tabel berikut menjelaskan eksposur Grup atas The following table illustrates the Group’s
risiko nilai tukar mata uang asing pada tanggal exposure to foreign currency exchange rate risk as
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022. Termasuk of June 30, 2023 and December 31, 2022.
didalamnya adalah instrumen keuangan Grup Included in the table are financial instruments of
pada nilai tercatat, dikategorikan berdasarkan jenis the Group at carrying amounts, categorized by
mata uang. currency.
30 Juni 2023 / June 30, 2023
Mata Uang Ekuivalen
Asing/ Rupiah/
Foreign Rupiah
Currency Equivalent
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan Setara Kas USD 94,738.31 1,423,537,844 Cash and Cash Equivalents
SGD 724.00 8,037,852
Jumlah 1,431,575,696 Total
168
Page 172
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023, AND DECEMBER 31, 2022,
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
37. ASET DAN LIABILITAS DALAM MATA UANG 37. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES IN
ASING (Lanjutan) FOREIGN CURRENCIES (Continued)
30 Juni 2023 / June 30, 2023
Mata Uang Ekuivalen
Asing/ Rupiah/
Foreign Rupiah
Currency Equivalent
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang Lain-lain - Pihak Ketiga SGD 21.00 233,142 Other Payables - Third Parties
Setoran Jaminan Penyewa USD 25,245.10 379,332,873 Rental Guarantee Deposits
Jumlah 379,566,015 Total
Aset Bersih 1,052,009,681 Net Assets
31 Desember 2022 / December 31,2022
Mata Uang Ekuivalen
Asing/ Rupiah/
Foreign Rupiah
Currency Equivalent
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan Setara Kas USD 94,806.60 1,491,402,624 Cash and Cash Equivalents
SGD 724.00 8,441,174
Jumlah 1,499,843,798 Total
31 Desember 2022 / December 31,2022
Mata Uang Ekuivalen
Asing/ Rupiah/
Foreign Rupiah
Currency Equivalent
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang Lain-lain - Pihak Ketiga SGD 21.00 244,841 Other Payables - Third Parties
Setoran Jaminan Penyewa USD 25,245.10 397,130,668 Rental Guarantee Deposits
Jumlah 397,375,509 Total
Aset Bersih 1,102,468,289 Net Assets
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember As of June 30, 2023 and December 31, 2022, if the
2022, jika nilai tukar Rupiah terhadap mata uang exchange rates of Rupiah against foreign
asing melemah/menguat sebanyak 10% dengan currencies had appreciated/depreciated by 10%
semua variabel konstan, laba sebelum pajak with all other variables held constant, the profit
penghasilan untuk periode tahun yang berakhir before income tax for the years ended June 30,
pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 2023 and December 31, 2022 would have been
akan lebih rendah/tinggi masing-masing sebesar lower/higher Rp 105,200,968 and Rp 110,246,829,
Rp 105.200.968 dan Rp 110.246.829. respectively.
169
Page 173
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023, AND DECEMBER 31, 2022,
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
38. PERJANJIAN, KOMITMEN DAN KONTINJENSI 38. AGREEMENTS, COMMITMENTS AND
CONTIGENCIES
Entitas Anak Subsidiaries
PT Grha Swahita PT Grha Swahita
Perjanjian Pengelolaan Hotel Hotel Management Agreement
Pada tanggal 17 November 2009, PT Grha On November 17, 2009, PT Grha Swahita, a
Swahita, Entitas Anak, mengadakan perjanjian Subsidiary, entered into a hotel operating,
operasional, teknik, lisensi hotel dan royalti dengan technical, license and royalty agreement with
Absolute Hotel Services Co., Ltd. Absolute Hotel Services Co., Ltd.
Perjanjian tersebut kemudian diubah dengan This agreement has been amended with a hotel
perjanjian operasional hotel dan perjanjian jasa operating agreement and technical services
teknik pada tanggal 15 Januari 2011, mengenai agreement on January 15, 2011, regarding the
perubahan beban jasa manajemen. changes in management fee expenses.
Beban jasa manajemen atas perjanjian Management fee expenses over the hotel
operasional hotel meliputi: operating agreement include:
a. Jasa manajemen sebesar 1,00% dari a. Management fee at 1.00% of gross hotel
pendapatan kotor; revenues;
b. Biaya insentif dari laba kotor dengan rincian b. Incentive fee of gross profit, with the following
sebagai berikut: details:
- Biaya insentif sebesar 5,00% dari laba kotor - Incentive fee at 5.00% of hotel gross
operasional hotel untuk tingkat keuntungan operating profit for the profit rate of (
( 40,00%). 40.00%).
- Biaya insentif sebesar 8,00% dari laba kotor - Incentive fee at 8.00% of hotel gross
operasional hotel untuk tingkat keuntungan operating profit for the profit rate of (
( 40,10% 65,00%). 40.10% 65.00%).
- Biaya insentif sebesar 10,00% dari laba - Incentive fee at 10.00% of hotel gross
kotor operasional hotel untuk tingkat operating profit for the profit rate of (
keuntungan ( 65,00%). 65.00%).
170
Page 174
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023, AND DECEMBER 31, 2022,
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
38. PERJANJIAN, KOMITMEN DAN KONTINJENSI 38. AGREEMENTS, COMMITMENTS AND
CONTIGENCIES
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Grha Swahita (Lanjutan) PT Grha Swahita (Continued)
Perjanjian Sewa Menyewa Lease Agreement
PT Grha Swahita, Entitas Anak, memliki tanah PT Grha Swahita, a Subsidiary, has a land area of
seluas 3.065 m2 yang berdirikan sebuah 3,065 m2 on which a U Paasha Hotel building is
bangunan Hotel U Paasha sebagaimana dalam built as stated in the Building Use Rights
Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) dengan No. Certificate (SHGB) with No. 47/Seminyak located
47/Seminyak yang terletak di Kelurahan Seminyak in Seminyak Village, Kuta District, Badung
Kecamatan Kuta Kabupaten Badung, Propinsi Bali Regency, Bali Province, which is registered under
yang terdaftar atas nama PT Grha Swahita. SHGB the name of PT Grha Swahita. The SHGB was
diterbitkan berdasarkan Akta Pemberian SHGB issued based on Deed of Granting of SHGB above
diatas Hak Milik No. 27 tanggal 7 Mei 2009 yang Ownership Rights No. 27 dated May 7, 2009 of
dibuat oleh Notaris I Putu Ngurah Aryana, S.H., Notary I Putu Ngurah Ray Aryana, S.H., for a 30-
untuk jangka waktu 30 tahun sampai dengan year period, until July 15, 2038.
tanggal 15 Juli 2038.
Sebelum berakhirnya Perjanjian tersebut diatas, Prior to the expiration of the above Agreement,
PT Grha Swahita, Entitas Anak, telah melakukan PT Grha Swahita, a Subsidiary, has extended the
perpanjangan hak sewa atas hak tanah Pemberian rent on the land with HGB Certificate
Hak Guna Bangunan dengan Sertifikat No. No. 047/Seminyak. According to Rental Extension
047/Seminyak. Berdasarkan Akta Perpanjangan Deed No. 4 dated July 3, 2017 of Notary Njoman
Sewa Menyewa No. 4 tanggal 3 Juli 2017 yang Sutjining, S.H., a notary in Badung District, the
dibuat oleh Notaris Njoman Sutjining, S.H., Notaris Subsidiary received an additional lease term of 15
di Kabupaten Daerah Tingkat II Badung, Entitas years starting from July 15, 2038 or at the
Anak mendapatkan tambahan jangka waktu sewa expiration of the first agreement, and valid until
sebesar 15 tahun yang terhitung dari tanggal July 15, 2053.
15 Juli 2038 atau pada saat berakhirnya perjanjian
pertama, dan berakhir pada tanggal 15 Juli 2053.
PT Artoda Karya Gemilang PT Artoda Karya Gemilang
PT Artoda Karya Gemilang, Entitas Anak, PT Artoda Karya Gemilang, a Subsidiary, made
membuat sejumlah perjanjian sewa signifikan several significant rental agreements with tenants.
dengan penyewa, dengan rincian sebagai berikut: The details are as follows:
Perjanjian Sewa/Rental Agreement Luas/Area Jangka Waktu/
No
No Tanggal/Date Penyewa/Tenant (M2) Period
1 01/LA/AKG-TRI/I/2014 25 Februari 2014/February 25, 2014 PT Trans Retail Indonesia 6.828,00 10 tahun/years
2 01/LA/AKG-CGP/XII/2015 15 Desember 2015/December 15, 2015 PT Cinemaxx Global Pasifik 2.621,00 10 tahun/years
3 001/TRK-LOI/MANADO/01-17 8 November 2017/November 8, 2017 PT Trans Rekreasindo 2.491,00 20 tahun/years
4 207/AKG-MKT/XII/2019 3 Desember 2019/December 3, 2019 GBI Ballroom 1.200,00 5 tahun/years
5 006/PSM/AKG-GBI/VI/2017 10 Juni 2017/June 10, 2017 GBI STAR SQUARE (GROW CENTER) 436,38 10 tahun/years
6 015/AMD/AKG-NI/IX/2021 30 September 2021/September 30, 2021 PT Nestle Indonesia 300,00 2 tahun/years
7 102/CL/STAR SQUARE-MANADO/AKG/IV/2017 7 Agustus 2018/August 7, 2018 PT Trans Burger 261,78 10 tahun/years
8 002/LOI/STAR SQUARE - MANADO/AKG/XI/2021 8 Desember 2021/December 8, 2021 Ade Lilis Haryani (POTENZA 1) 64,20 2 tahun/years
9 002/LOI/STAR SQUARE - MANADO/AKG/XI/2021 8 Desember 2021/December 8, 2021 Ade Lilis Haryani (POTENZA 2) 20,60 2 tahun/years
171
Page 175
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023, AND DECEMBER 31, 2022,
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
38. PERJANJIAN, KOMITMEN DAN KONTINJENSI 38. AGREEMENTS, COMMITMENTS AND
CONTIGENCIES
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Putra Asih Laksana PT Putra Asih Laksana
Berdasarkan Akta No. 5 tanggal 9 September According to Deed No. 5 dated September 9, 2016
2016 oleh Notaris Ati Nurbaiti Tadjuddin, S.H., of Notary Ati Nurbaiti Tadjuddin, S.H., a notary in
Notaris di Tangerang, PT Putra Asih Laksana Tangerang, PT Putra Asih Laksana, a Subsidiary,
(PAL), Entitas Anak, sebagaimana telah as already been added to Addendum No. 7 dated
ditambahkan pada berdasarkan Addendum No. 7 March 8, 2018, PT Putra Asih Laksana entered
tanggal 8 Maret 2018, PT Putra Asih Laksana into a cooperation agreement to develop an area
mengadakan perjanjian kerjasama pengembangan of 438 ha with PT Citra Mitra Puspita called the
lahan seluas 438 ha dengan PT Citra Mitra Puspita Citra Maja Raya Project 2. The purpose of
yang disebut dengan Proyek Citra Maja Raya 2. developing land to produce a number of buildings
Tujuan pengembangan lahan untuk menghasilkan and plots that are ready to be marketed to the
sejumlah bangunan dan kaveling yang siap public, including residential areas, shop houses
dipasarkan untuk umum antara lain kawasan (ruko), home offices (rukan) and other forms of
perumahan, rumah toko (ruko), rumah kantor property equipped with public facilities and other
(rukan) dan bentuk properti lainnya dilengkapi facilities. To achieve this goal, the parties formed a
dengan fasilitas umum dan fasilitas lainnya. Untuk joint venture entity in the form of a Joint Operation
mencapai tujuan tersebut, para pihak membentuk in the name Citra Maja Raya 2 Jo. The distribution
badan usaha patungan dalam bentuk Joint of profits on the sale of project results is carried out
Operation dengan nama Citra Maja Raya 2 JO. in the form of the following profit sharing:
Pembagian keuntungan atas penjualan hasil
proyek dilaksanakan dalam bentuk profit sharing
dengan ketentuan sebagai berikut:
a. Harga jual bangunan dan/atau kaveling a. The selling price of the building and/or plot is
ditentukan oleh Badan Pengelola. determined by the Management Agency.
b. Pembagian Profit Sharing diperhitungkan b. The distribution of Profit Sharing is calculated
berdasarkan keuntungan bersih yaitu based on net profits, namely income and/or
pendapatan dan/atau pengakuan penjualan recognition of sales after deducting all
setelah dikurangi semua beban pembayaran payment expenses which are a expenses and
yang menjadi beban dan tanggungjawab JO. responsibility of JO.
c. Besarnya porsi Profit Sharing masing-masing c. The portion of Profit Sharing is 50% each.
adalah 50%.
Perjanjian ini berlaku untuk jangka waktu yang This agreement is valid for a undetermined period
tidak ditentukan sampai dengan seluruh bangunan until all the buildings and plots, resulting from the
dan kaveling hasil pelaksanaan proyek habis project are sold out. If the project does not run for
terjual. Jika proyek tidak berjalan selama 3 tahun 3 consecutive years, both parties agree to
berturut-turut, kedua belah pihak sepakat untuk terminate the agreement.
mengakhiri perjanjian.
Berdasarkan Addendum II Perjanjian Kerjasama Based on Addendum II to Cooperation Agreement
No. 3 tanggal 1 September 2022 oleh Notaris No. 3 dated September 1, 2022 by Notary Dince
Dince Yuniarti Sitompul, S.H., M.Kn., PT Putra Yuniarti Sitompul, S.H., M.Kn., PT Putra Asih
Asih Laksana dan PT Citra Mitra Puspita sepakat Laksana and PT Citra Mitra Puspita agreed to
menambah luas pengembangan lahan kerjasama increase the area of joint land development to 475
menjadi 475 ha. ha.
172
Page 176
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023, AND DECEMBER 31, 2022,
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
38. PERJANJIAN, KOMITMEN DAN KONTINJENSI 38. AGREEMENTS, COMMITMENTS AND
CONTIGENCIES
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Putra Asih Laksana (Lanjutan) PT Putra Asih Laksana (Continued)
Berdasarkan perjanjian kerjasama pengembangan Based on the land development cooperation
lahan antara PT Putra Asih Laksana dengan agreement between PT Putra Asih Laksana and
PT Citra Mitra Puspita, JO berkewajiban untuk PT Citra Mitra Puspita, JO is obliged to pay
membayar kepada PT Citra Mitra Puspita royalti PT Citra Mitra Puspita a royalty of 0.75% of net
sebesar 0,75% dari penjualan bersih atas sales for the use of the Ciputra name, logo and/or
pemakaian nama, logo dan/atau merk Ciputra brand and management services of 2.00% for
serta jasa manajemen sebesar 2,00% atas technical assistance and salaries of PT Citra Mitra
bantuan teknis dan gaji karyawan PT Citra Mitra Puspita employees who support JO management
Puspita yang mendukung manajemen JO masing- respectively from the project's net sales value.
masing dari nilai penjualan bersih proyek. Beban Management fees and royalties amounting to
jasa manajemen dan royalti sebesar Rp 3,935,589,536 and Rp 5,109,442,107 in 2022
Rp 3.935.589.536 dan Rp 5.109.442.107 masing- and 2021, respectively, were charged as part of
masing pada tahun 2022 dan 2021 yang “General and Administrative Expenses” account
dibebankan sebagai bagian dari akun “Beban (Note 30) in the statement of profit or loss and
Umum dan Administrasi” (Catatan 30) dalam other comprehensive income.
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif
lain.
Rincian kepemilikan aset dan liabilitas PT Putra The ownership details of assets and liabilities of
Asih Laksana, Entitas Anak, atas JO Citra Maja PT Putra Asih Laksana, a Subsidiary, for JO Citra
Raya 2 per 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 Maja Raya 2 as of June 30, 2023 and December
sebagai berikut: 31, 2022 were as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Jumlah Aset 530,173,925,460 558,495,431,127 Total Assets
Jumlah Liabilitas (160,921,638,453) (422,598,536,520) Total Liabilities
Jumlah Aset Bersih 369,252,287,007 135,896,894,607 Total Assets - Net
Kepemilikan PT Putra Asih PT Putra Asih Laksana,
Laksana, Entitas Anak (50%) 184,626,143,504 67,948,447,304 a Subsidiary (50%)
173
Page 177
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023, AND DECEMBER 31, 2022,
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
38. PERJANJIAN, KOMITMEN DAN KONTINJENSI 38. AGREEMENTS, COMMITMENTS AND
(Lanjutan) CONTIGENCIES (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Sunset Studio One PT Sunset Studio One
Perjanjian Pengelolaan Hotel Hotel Management Agreement
Pada tanggal 27 Juli 2022, PT Sunset Studio One, On July 27, 2022, PT Sunset Studio One, a
Entitas Anak, mengadakan perjanjian operasional, Subsidiary, entered into a hotel operating,
teknik, lisensi hotel dan royalti dengan Absolute technical, license and royalty agreement with
Hotel Services Co., Ltd. Absolute Hotel Services Co., Ltd.
Beban jasa manajemen atas perjanjian Management fee expenses over the hotel
operasional hotel meliputi: operating agreement include:
a. Jasa manajemen sebesar 0,75% dari a. Management fee at 0.75% of gross hotel
pendapatan kotor; revenues;
b. Biaya insentif dari laba kotor dengan rincian b. Incentive fee of gross profit, with the following
sebagai berikut: details:
- Tidak ada biaya insentif untuk tingkat - There is no incentive fee of hotel gross
keuntungan ( 20,00%). operating profit for the profit rate of (
20.00%).
- Biaya insentif sebesar 5,00% dari laba kotor - Incentive fee at 5.00% of hotel gross
operasional hotel untuk tingkat keuntungan operating profit for the profit rate of (
( 20,10% 40,00%). 20.10% 40.00%).
- Biaya insentif sebesar 6,00% dari laba kotor - Incentive fee at 6.00% of hotel gross
operasional hotel untuk tingkat keuntungan operating profit for the profit rate of (
( 40,10%). 40.10%).
39. KELANGSUNGAN USAHA 39. GOING CONCERN
Laporan Keuangan Konsolidasian telah disusun The accompanying Consolidated Financial
dengan asumsi bahwa Grup akan melanjutkan Statements have been prepared assuming that the
usahanya secara berkelanjutan. Group will continue as a going cocern.
Per 30 Juni 2023, Grup mencatat saldo akumulasi As of June 30, 2023, the Group had accumulated
kerugian sebesar Rp 531.601.921.905 atau losses of Rp 531,601,921,905 or 45,18% from the
45.18% dari modal ditempatkan dan disetor serta issued and fully paid capital and additional paid-in
tambahan modal disetor dengan jumlah sebesar capital with total amounting to
Rp 1.176.422.408.694. Rp 1,176,422,408,694.
174
Page 178
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023, AND DECEMBER 31, 2022,
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
39. KELANGSUNGAN USAHA (Lanjutan) 39. GOING CONCERN (Continued)
Dalam mengatasi kondisi tersebut diatas, In response to that condition, the Group’s
manajemen Grup telah mengambil kebijakan- management has set up management’s plans to
kebijakan konkrit untuk mempertahankan maintain its ability to continue to operate as a
kelangsungan usaha Grup di masa mendatang. going concern. The management’s plans are as
Kebijakan tersebut antara lain: follows:
1. Menjaga loyalitas para penyewa dengan 1. Maintain tenant loyalty by providing better
memberikan pelayanan yang lebih baik. services.
2. Menetapkan harga sewa yang fleksibel hingga 2. Establish flexible rental fees to ease the
tidak memberatkan para penyewa. tenants.
3. Meningkatkan kenyamanan dengan cara 3. Increase coziness by taking care of the
memelihara fasilitas gedung dengan melakukan building facilities through regular maintenance
perawatan berkala terhadap mesin-mesin of equipment supporting the building
pendukung operasional gedung dan melakukan operations and renovations of general
beberapa renovasi fasilitas umum. facilities.
4. Melakukan studi terhadap pengembangan 4. Conduct a future business development study.
usaha di masa mendatang.
5. Menyeimbangkan sumber pendapatan, tidak 5. Balance revenue sources, not only from
hanya dari pendapatan berulang, namun juga recurring income, but also from sales revenue.
dari pendapatan penjualan.
6. Melakukan renovasi, investasi, pembaharuan 6. Conduct a renovation, investment and renewal
terhadap fasilitas peralatan, perlengkapan dan of hotel equipment, furniture and fixtures and
interior hotel agar senantiasa sesuai dengan interior to suit the current market development
perkembangan dan selera pasar terkini. and trend.
7. Melakukan penjualan terhadap aset-aset yang 7. Sell assets that are unproductive and beyond
tidak produktif dan diluar fokus usaha the Company’s business focus.
Perusahaan.
8. Grup fokus mengembangkan usaha di bidang 8. The Group focuses on developing business in
Property komersial, perhotelan, pariwisata dan the commercial property, hotel, tourism and
resisential dengan menerapkan strategi bisnis residential sectors by implementing business
yang inovasi dan adaptif terhadap strategies that are innovative and adaptive to
perkembangan dan perilaku pasar terkini. the latest market developments and behavior.
9. Grup menggali semua potensi yang dimiliki baik 9. The Group explores all the potential that it has
di Entitas Anak maupun di Perusahaan Induk, both in Subsidiaries and in the Parent
dengan berkolaborasi dengan seluruh Company, by collaborating with the entire
ekosistem yang ada di Group Usaha, untuk ecosystem in the Business Group, to rise and
bangkit dan keluar dari krisis dengan cepat get out of crisis quickly (resilience).
(resilience).
10. Menyiapkan Langkah-langkah mitigasi dan 10 Prepare mitigation measures and implement
menerapkan manajemen risiko untuk menjaga risk management to maintain Group liquidity.
likuiditas Grup.
Laporan Keuangan Konsolidasian tidak mencakup These Consolidated Financial Statements do not
penyesuaian yang berasal dari hal tersebut, juga include any adjustments that might result from the
tidak mencakup penyesuaian yang berhubungan outcome of these uncertainties, nor do they include
dengan pemulihan dan realisasi aset dan klasifikasi adjustments relating to the recoverability and
dari liabilitas yang mungkin diperlukan seandainya realization of assets and classification of liabilities
Grup tidak mampu mempertahankan kelangsungan that might be necessary should the Group be
usahanya. unable to continue as a going concern.
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa rencana The Group’s management believes that these
tersebut dapat dilaksanakan secara efektif dan plans can be implemented effectively and
diharapkan akan berhasil. expected will be success.
175
Page 179
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023, AND DECEMBER 31, 2022,
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
40. INFORMASI TAMBAHAN UNTUK LAPORAN 40. SUPPLEMENTARY INFORMATION TO THE
ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH
FLOWS
a. Aktivitas Non Kas yang Signifikan a. Significant Non-Cash Activities
30 Juni 2023 / 31 Desember 2022/
June 30 2023 December 31, 2022
(Penurunan)/ Peningkatan Nilai Pasar (Decrease)/Increase in Fair Value
Surat Berharga dari Keuntungan of Marketable Securities from
yang Belum Direalisasi atas Aset Unrealized Gain on Financial
Keuangan (2,705,189,592) (16,786,866,938) Assets
Amortization of Bank Loan
Amortisasi Provisi Utang Bank 100,805,749 91,565,399 Provision
Addition to Interest Expense
Penambahan Beban Bunga melalui through Suspended Interest
Utang Bunga Ditangguhkan 1,782,379,187 87,495,042 Payable
Reklasifikasi dari Persediaan ke Reclassification from Inventories
Aset Tetap - - to Property and Equipment
Reclassification from Investment
Reklasifikasi dari Properti Investasi Properties to Property and
ke Aset Tetap - - Equipment
Peningkatan Utang Lain-lain - Increase in Other Payables -
Pihak Ketiga atas Pembagian Third Parties on Dividend
Dividen - - Distribution
Penambahan Beban Bunga melalui Addition to Interest Expense
Beban Akrual 393,750,000 387,500,000 through Accrued Expense
Penambahan Aset Tetap melalui Addition to Property and Equipment
Uang Muka Lain-lain - 1,289,246,360 through Other Advance
Penambahan Aset dalam
Penyelesaian melalui Uang Addition to Asset in Progress
Muka Lain-lain - 1,250,000,000 through Other Advance
Reclassification from Asset in
Reklasifikasi dari Aset dalam Progress to Property and
Penyelesaian ke Aset Tetap 3,016,197,136 156,327,250 Equipment
176
Page 180
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023, AND DECEMBER 31, 2022,
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR SIX-MONTH PERIODS ENDED
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
40. INFORMASI TAMBAHAN UNTUK LAPORAN 40. SUPPLEMENTARY INFORMATION TO THE
ARUS KAS KONSOLIDASIAN (Lanjutan) CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH
FLOWS (Continued)
b. Perubahan Liabilitas melalui Aktivitas b. Changes in Liabilities through Financing
Pendanaan Activities
Rinciannya sebagai berikut: The details are as follows:
Liabilitas Sewa/ Utang Bank/
Lease Liabilities Bank Loans
Saldo per 1 Januari 2022 - 468,022,038,049 Balance as of January 1, 2022
Aktivitas Non Kas: Non-Cash Activities:
Amortization of Bank Loan
Amortisasi Provisi Utang Bank - 91,565,399 Provision
Arus Kas: Cash Flows:
Penerimaaan - 61,600,000,000 Receipt
Pembayaran - (34,922,521,072) Payment
Balance as of December 31,
Saldo per 31 Desember 2022 - 494,791,082,376 2022
Aktivitas Non Kas: Non-Cash Activities:
Amortization of Bank Loan
Amortisasi Provisi Utang Bank 100,805,749 Provision
Arus Kas: Cash Flows:
Penerimaaan - 109,645,898,909 Receipt
Pembayaran - (14,319,791,325) Payment
Saldo per 30 Juni 2023 - 590,217,995,709 Balance as of June 30, 2023
41. LIABILITAS KONTINJEN 41. CONTINGENT LIABILITIES
Grup tidak memiliki liabilitas bersyarat pada The Group had no contingent liabilities as of June
tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022. 30, 2023 and December 31, 2022.
42. KEJADIAN SETELAH TANGGAL LAPORAN 42. EVENT AFTER THE DATE OF THE
POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL
STATEMENT
Sampai dengan tanggal Laporan Keuangan Up to the date the Consolidated Financial
Konsolidasian ini diselesaikan oleh manajemen Statements were completed by the Company’s
Perusahaan, tidak ada peristiwa setelah tanggal management, there was no significant subsequent
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian yang event
signifikan.
177
Page 181
LAMPIRAN/SCHEDULE I
Halaman/Page 1 dari/of 2
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
(Entitas Induk/Parent Company)
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
PER 30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
ASET ASSETS
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan Setara Kas 4,338,490,528 9,602,947,770 Cash and Cash Equivalents
Piutang Lain-lain - Pihak Berelasi 772,381,601 734,303,021 Other Receivables - Related Parties
Pajak Dibayar di Muka 332,866,948 297,239,026 Prepaid Taxes
Uang Muka dan Biaya Dibayar di Muka 32,177,267 24,706,875 Advances and Prepaid Expenses
Investasi dalam Instrumen Ekuitas 20,143,891,770 22,688,383,362 Investments in Equity Instruments
Jumlah Aset Lancar 25,619,808,114 33,347,580,054 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Uang Muka Investasi Jangka Panjang 9,000,000,000 600,000,000 Advances for Long-term Investments
Investasi dalam Instrumen Ekuitas 109,476,000 109,476,000 Investments in Equity Instruments
Penyertaan Saham pada Entitas Anak 840,537,356,954 840,537,356,954 Investments in Shares of
Properti Investasi 25,000,000,000 - Property Investment
Aset Tetap - Setelah Dikurangi Subsidiaries
Akumulasi Penyusutan Property and Equipment - Net of
masing-masing sebesar Accumulated Depreciation of
Rp 557.702.204 dan Rp 552.572.204 Rp 555,137,204 and
per 30 Juni 2023 dan 31 9,748,195,000 9,753,325,000 Rp 552,572,204 as of March 31,2023
Desember 2022 and December 31, 2022, respectively
Aset Hak Guna - Bersih - 25,000,000,000 Right of Use - Net
Jumlah Aset Tidak Lancar 884,395,027,954 876,000,157,954 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 910,014,836,068 909,347,738,008 TOTAL ASSETS
Page 182
LAMPIRAN/SCHEDULE I
Halaman/Page 2 dari/of 2
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
(Entitas Induk/Parent Company)
LAPORAN POSISI KEUANGAN (Lanjutan) STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
(Continued)
PER 30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang Lain-lain - Pihak Ketiga - 95,000,000 Other Payables - Third Parties
Beban Akrual 17,720,339,132 17,712,525,980 Accrued Expenses
Utang Pajak 21,628,229 24,078,822 Taxes Payable
Utang Bank - Jangka Pendek 994,048,126 - Bank Loans - Short Term
Jumlah Liabilitas Jangka
Pendek 18,736,015,487 17,831,604,802 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang Lain-lain - Pihak Berelasi 30,748,850,000 90,709,760,000 Other Payables - Related Parties
Estimasi Liabilitas Imbalan Kerja 100,470,782 100,470,782 Estimated Employee Benefits
Utang Bank - Jangka Panjang 43,231,515,199 - Bank Loans - Long Term
Jumlah Liabilitas Jangka Total Non Current
Panjang 74,080,835,981 90,810,230,782 Liabilities
Jumlah Liabilitas 92,816,851,468 108,641,835,584 Total Liabilities
EKUITAS EQUITY
Modal Saham Share Capital
Modal Dasar - 12.800.000.000 Authorized Capital - 12,800,000,000
saham yang terdiri dari shares consisting of 1,800,000,000
1.800.000.000 saham Seri A Series A shares with a par value of
dengan nilai nominal Rp 500 Rp 500 per share and
per saham dan 11.000.000.000 11,000,000,000 Series B shares
saham Seri B dengan nilai with a par value of Rp 100 per share
nominal Rp 100 per saham per as of March 31, 2023 and
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 December 31, 2022
Modal Ditempatkan dan Disetor Issued and Fully Paid Capital -
Penuh - 1.638.218.259 saham 1,638,218,259 Series A shares
Seri A dan 3.390.451.117 and 3,390,451,117 Series B shares
saham Seri B per 30 Juni as of March 31, 2023
2023 dan 31 Desember 2022 1,158,154,241,200 1,158,154,241,200 and December 31, 2022
Tambahan Modal Disetor - Bersih 128,825,132,139 128,825,132,139 Additional Paid-in Capital
Cadangan Perubahan Nilai Wajar Reserve for Changes in Fair Value of
Aset Keuangan pada Nilai Wajar Financial Assets at Fair Value
melalui Penghasilan Komprehensif through Other Comprehensive
Lain (15,343,607,830) (12,799,116,238) Income
Saldo Rugi (454,437,780,909) (473,474,354,677) Deficit
Jumlah Ekuitas 817,197,984,600 800,705,902,424 Total Equity
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 910,014,836,068 909,347,738,008 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Page 183
LAMPIRAN/SCHEDULE II
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
(Entitas Induk/Parent Company)
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND OTHER
KOMPREHENSIF LAIN COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK PERIODE ENAM BULAN DARI TANGGAL 1 FOR THE SIX-MONTH PERIOD FROM JANUARY 1
JANUARI SAMPAI DENGAN 30 JUNI 2023 DAN 2022 UNTIL JUNe 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/
June 30, 2023 June 30, 2022
PENDAPATAN - - REVENUES
BEBAN USAHA (2,040,554,701) (2,129,688,840) OPERATING EXPENSES
RUGI USAHA (2,040,554,701) (2,129,688,840) OPERATING LOSS
PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN OTHER INCOME (CHARGES)
Pendapatan Dividen 22,382,650,838 47,738,073,476 Dividend Income
Interest Income and Bank
Pendapatan Bunga dan Jasa Giro 260,927,024 76,573,134 Account Interest
Gain (Loss) on Foreign
Laba (Rugi) Selisih Kurs - Bersih (35,516,887) 7,865,244 Exchange - Net
Bunga Pinjaman (1,214,454,167) (1,995,034,672) Loan Interest
Bank Administration and
Administrasi dan Provisi Bank (316,476,114) (2,527,187) Provision
Lain-lain - Bersih (2,225) 10,624 Others - Net
Jumlah Penghasilan
Lain-lain - Bersih 21,077,128,469 45,824,960,619 Total Other Income - Net
LABA SEBELUM PAJAK INCOME BEFORE INCOME
PENGHASILAN 19,036,573,768 43,695,271,779 TAX
PAJAK PENGHASILAN - - INCOME TAX
LABA BERSIH 19,036,573,768 43,695,271,779 NET INCOME
PENGHASILAN KOMPREHENSIF OTHER COMPREHENSIVE
LAIN INCOME
Item that Will Not Be
Pos yang Tidak Akan Reclassified to Profit or
Direklasifikasi ke Laba Rugi Loss
Perubahan Nilai Wajar Aset Changes in Fair Value of
Keuangan pada Nilai Wajar Financial Assets at Fair
melalui Penghasilan Value through Other
Komprehensif Lain (2,544,491,592) (8,448,976,800) Comprehensive Income
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN 16,492,082,176 35,246,294,979 INCOME FOR THE YEAR
Page 184
LAMPIRAN/SCHEDULE III
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
(Entitas Induk/Parent Company)
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
PER 30 JUNI 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
Cadangan
Perubahan Nilai
Wajar Aset
Keuangan yang
Diukur pada
Nilai Wajar melalui
Penghasilan
Komprehensif Lain/
Reserve for
Changes in Fair Value
Tambahan of Financial Assets
Modal Disetor/ at Fair Value through
Modal Saham/ Additional Saldo Rugi/ Other Comprehensive Jumlah/
Share Capital Paid-in Capital Deficit Income Total
SALDO PER 1 JANUARI 2022 1,158,154,241,200 128,825,132,139 (538,447,643,408) 938,775,200 749,470,505,131 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2021
LABA BERSIH TAHUN BERJALAN - - 64,905,410,599 - 64,905,410,599 NET INCOME FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pengukuran Kembali atas Liabilitas Remeasurement of Employee Benefits
Imbalan Kerja - - 67,878,132 - 67,878,132 Liability
Perubahan Nilai Wajar Aset Keuangan Changes in Fair Value of Financial Assets
pada Nilai Wajar melalui Penghasilan at Fair Value through
Komprehensif Lain - - - (13,737,891,438) (13,737,891,438) Other Comprehensive Income
SALDO PER 31 DESEMBER 2022 1,158,154,241,200 128,825,132,139 (473,474,354,677) (12,799,116,238) 800,705,902,424 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2021
LABA BERSIH TAHUN BERJALAN - - 19,036,573,768 - 19,036,573,768 NET INCOME FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Perubahan Nilai Wajar Aset Keuangan Changes in Fair Value of Financial Assets
pada Nilai Wajar melalui Penghasilan at Fair Value through
Komprehensif Lain - - - (2,544,491,592) (2,544,491,592) Other Comprehensive Income
SALDO PER 30 JUNI 2023 1,158,154,241,200 128,825,132,139 (454,437,780,909) (15,343,607,830) 817,197,984,600 BALANCE AS OF JUNE 30, 2023
Page 185
LAMPIRAN/SCHEDULE IV
Halaman/Page 1 dari/of 2
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
(Entitas Induk/Parent Company)
LAPORAN ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOWS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN DARI TANGGAL 1 FOR THE SIX-MONTH PERIOD FROM JANUARY 1
JANUARI SAMPAI DENGAN 30 JUNI 2023 DAN 2022 UNTIL JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/
June 30, 2023 June 30, 2022
CASH FLOWS FROM
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Pembayaran Kas untuk: Cash Payment for:
Pemasok (894,453,501) (1,533,028,367) Suppliers
Direksi dan Karyawan (1,273,706,955) (1,082,699,386) Directors and Employees
Kas Digunakan untuk Aktivitas Cash Used in Operating
Operasi (2,168,160,456) (2,615,727,753) Activities
Penerimaan Pendapatan Jasa Giro Receipt from Interest Income and
dan Bunga 257,376,348 76,573,134 Bank Account Interest
Pembayaran atas Beban Bunga (1,214,454,167) - Payment of Interest Expense
Penerimaan (Pembayaran) atas Receipt (Payment) for Other
Kegiatan Operasional Lainnya (326,431,901) 5,348,426 Operating Activities
Kas Bersih Diperoleh dari Net Cash Provided by
(Digunakan untuk) Aktivitas (Used in) Operating
Operasi (3,451,670,176) (2,533,806,193) Activities
CASH FLOWS FROM INVESTING
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI ACTIVITIES
Pendapatan Dividen 22,382,650,838 47,738,073,476 Dividend Income
Peningkatan (Pengembalian) Uang Muka Increase (Refund) in Long-term
Investasi Jangka Panjang - (54,200,000,000) Investments in Advance
Peningkatan Investasi dalam Instrumen Increase in Investments in Equity
Ekuitas - (2,500,000,000) Instruments
Decease in Receivables - Related
Pemberian Piutang Pihak Berelasi - 527,737,350 Parties
Kas Bersih Diperoleh dari Net Cash Provided by
(Digunakan untuk) Aktivitas (Used in) Investing
Investasi 22,382,650,838 (8,434,189,174) Activities
Page 186
LAMPIRAN/SCHEDULE IV
Halaman/Page 2 dari/of 2
PT BHUWANATALA INDAH PERMAI Tbk
(Entitas Induk/Parent Company)
LAPORAN ARUS KAS (Lanjutan) STATEMENTS OF CASH FLOWS (Continued)
UNTUK PERIODE ENAM BULAN DARI TANGGAL 1 FOR THE SIX-MONTH PERIOD FROM JANUARY 1
JANUARI SAMPAI DENGAN 30 JUNI 2023 DAN 2022 UNTIL JUNE 30, 2023 AND 2022
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/
June 30, 2023 June 30, 2022
CASH FLOWS FROM FINANCING
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN ACTIVITIES
Peningkatan Utang Bank 44,500,000,000 - Receipt of Due to Bank Loan
Peningkatan Utang Pihak Berelasi (8,400,000,000) 20,500,000,000 Receipt of Due to Related Parties
Pembayaran Utang Pihak Berelasi (60,295,437,904) - Payment of Due to Related Parties
Kas Bersih Diperoleh dari Net Cash Provided by
(Digunakan untuk) Aktivitas (Used in) Financing
Pendanaan (24,195,437,904) 20,500,000,000 Activities
PENINGKATAN BERSIH KAS DAN NET INCREASE IN CASH AND
SETARA KAS (5,264,457,242) 9,532,004,633 CASH EQUIVALENTS
CASH AND CASH EQUIVALENTS,
KAS DAN SETARA KAS, AWAL TAHUN 9,602,947,770 755,895,255 BEGINNING
CASH AND CASH EQUIVALENTS,
KAS DAN SETARA KAS, AKHIR TAHUN 4,338,490,528 10,287,899,888 ENDING
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.