Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 48
Page 1
Nomor Surat 0188/KAK-DIR/JIHD/VII/2023
Nama Emiten Jakarta International Hotels & Development Tbk
Kode Emiten JIHD
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Interim Yang Tidak Diaudit
Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk periode 6 Bulan yang berakhir pada 30/06/2023 dengan ikhtisar sebagai berikut :
Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 PT Pembangunan Jakarta 1995 Aktif 143.992.695 RIBUAN IDR 99.99
Panduneka dan
Sejahtera pengelolaan
gedung
perkantoran
2 PT Dharma Jasa Jakarta 1998 Aktif 15.840.050 RIBUAN IDR 60.0
Harapan Raya manajemen
perhotelan
3 PT Jakarta Jasa Jakarta 1992 Non aktif 0 RIBUAN IDR 90.0
International manajemen
Hotels perhotelan
Management
4 PT Danayasa Real estat Jakarta 1987 Aktif 6.050.104.576 RIBUAN IDR 82.41
Arthatama
Tbk
Dokumen ini merupakan dokumen resmi Jakarta International Hotels & Development Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan
secara elektronik. Jakarta International Hotels & Development Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 2
[1000000] General information
Informasi umum General information
30 June 2023
Nama entitas Jakarta International Hotels & Entity name
Development Tbk
Penjelasan perubahan nama dari akhir Explanation of change in name from
periode laporan sebelumnya the end of the preceding reporting
period
Kode entitas JIHD Entity code
Nomor identifikasi entitas AA024 Entity identification number
Industri utama entitas Umum / General Entity main industry
Standar akutansi yang dipilih PSAK Selected accounting standards
Sektor E. Consumer Cyclicals Sector
Subsektor E5. Consumer Services Subsector
Industri E51. Tourism & Recreation Industry
Subindustri E512. Hotels, Resorts & Cruise Subindustry
Lines
Informasi pemegang saham Controlling shareholder information
No Controlling Shareholder
pengendali
Jenis entitas Local Company - Indonesia Type of entity
Jurisdiction
Jenis efek yang dicatatkan Saham / Stock Type of listed securities
Jenis papan perdagangan tempat Type of board on which the entity is
Pengembangan / Development
entitas tercatat listed
Apakah merupakan laporan keuangan Whether the financial statements are
satu entitas atau suatu kelompok Entitas grup / Group entity of an individual entity or a group of
entitas entities
Periode penyampaian laporan Period of financial statements
Kuartal II / Second Quarter
keuangan submissions
Tanggal awal periode berjalan January 01, 2023 Current period start date
Tanggal akhir periode berjalan June 30, 2023 Current period end date
Tanggal akhir tahun sebelumnya December 31, 2022 Prior year end date
Tanggal awal periode sebelumnya January 01, 2022 Prior period start date
Tanggal akhir periode sebelumnya June 30, 2022 Prior period end date
Tanggal akhir 2 tahun sebelumnya December 31, 2021 Prior 2 year end date
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation currency
Kurs konversi pada tanggal pelaporan Conversion rate at reporting date if
jika mata uang penyajian selain rupiah presentation currency is other than
rupiah
Pembulatan yang digunakan dalam Level of rounding used in financial
penyajian jumlah dalam laporan Ribuan / In Thousand statements
keuangan
Jenis laporan atas laporan keuangan Tidak Diaudit / Unaudit Type of report on financial statements
Jenis opini auditor Type of auditor's opinion
Hal yang diungkapkan dalam paragraf Matters disclosed in
pendapat untuk penekanan atas suatu emphasis-of-matter or other-matter
masalah atau paragraf penjelasan paragraph, if any
lainnya, jika ada
Hasil penugasan review Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama Any Key Audit Matters Opinion
Jumlah Hal Audit Utama Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama Key Audit Matters Paragraph
Tanggal laporan audit atau hasil Date of auditor's opinion or result of
laporan review review report
Auditor tahun berjalan Current year auditor
Page 3
Nama partner audit tahun berjalan Name of current year audit signing
partner
Lama tahun penugasan partner yang Number of years served as audit
menandatangani signing partner
Auditor tahun sebelumnya Prior year auditor
Nama partner audit tahun sebelumnya Name of prior year audit signing
partner
Kepatuhan terhadap pemenuhan Whether in compliance with OJK rules
peraturan OJK Nomor: No. 75/POJK.04/2017 concerning
Ya / Yes
75/POJK.04/2017 tentang Tanggung responsibilities of board of directors on
Jawab Direksi Atas Laporan Keuangan financial statements
Kepatuhan terhadap pemenuhan Compliance to the independency of
independensi akuntan yang Accountant that provide services in
memberikan jasa audit di pasar modal Capital Market as regulated in OJK
sesuai dengan POJK Nomor Ya / Yes rules No. 13/POJK.03/2017
13/POJK.03/2017 tentang concerning The Use of Public
Penggunaan Jasa Akuntan Publik Accountant and Auditing Firm in
dalam Kegiatan Jasa Keuangan Financial Services Activities.
Page 4
[1210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - General Industry
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
30 June 2023 31 December 2022
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas Cash and cash
505,820,539 324,480,649
equivalents
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha pihak Trade receivables third
43,312,912 38,383,168
ketiga parties
Piutang usaha pihak Trade receivables
7,318,358 6,563,923
berelasi related parties
Piutang lainnya Other receivables
Piutang lainnya pihak Other receivables third
49,702,025 12,174,854
ketiga parties
Persediaan lancar Current inventories
Aset real estat lancar Current real estate
28,288,780 28,746,460
assets
Persediaan lancar 8,168,038 10,251,000 Current inventories
Biaya dibayar dimuka Current prepaid expenses
19,414,405 12,508,399
lancar
Pajak dibayar dimuka Current prepaid taxes
37,613,021 43,906,083
lancar
Aset non-keuangan lancar Other current non-financial
104,018,328 16,440,260
lainnya assets
Jumlah aset lancar 803,656,406 493,454,796 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Piutang tidak lancar Other non-current
lainnya receivables
Piutang tidak lancar Other non-current
lainnya pihak berelasi 13,590,751 12,537,513 receivables related
parties
Investasi pada ventura Investments in joint
bersama dan entitas ventures and associates
asosiasi
Investasi pada entitas Investments in joint
307,683,022 301,410,512
ventura bersama ventures
Investasi pada entitas Investments in
52,353,122 54,964,550
asosiasi associates
Biaya dibayar dimuka Non-current prepaid
7,403,498 9,918,138
tidak lancar expenses
Aset pajak tangguhan 135,137,621 147,456,868 Deferred tax assets
Persediaan tidak lancar Non-current inventories
Aset real estat tidak Non-current real estate
2,137,910,882 2,125,789,852
lancar assets
Properti investasi 1,500,320,488 1,531,519,707 Investment properties
Aset tetap Property, plant, and
919,872,852 935,777,153
equipment
Goodwill 19,255,456 19,255,456 Goodwill
Aset pengampunan pajak Non-current tax amnesty
3,062,773 3,062,773
tidak lancar assets
Aset tidak lancar Other non-current
920,605,579 943,680,354
non-keuangan lainnya non-financial assets
Jumlah aset tidak lancar 6,017,196,044 6,085,372,876 Total non-current assets
Page 5
Jumlah aset 6,820,852,450 6,578,827,672 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang usaha Trade payables
Utang usaha pihak Trade payables
71,010,399 63,796,060
ketiga third parties
Utang usaha pihak Trade payables
1,185,206 1,401,822
berelasi related parties
Beban akrual jangka Current accrued
155,872,976 124,760,993
pendek expenses
Utang pajak 29,156,939 27,186,153 Taxes payable
Pendapatan diterima Current unearned
124,039,121 117,373,952
dimuka jangka pendek revenue
Provisi jangka Current provisions
pendek
Provisi jangka Other current
13,349,688 14,806,016
pendek lainnya provisions
Liabilitas jangka Current maturities of
panjang yang jatuh long-term liabilities
tempo dalam satu
tahun
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang jatuh of bank loans
tempo dalam satu 14,139,651 10,925,360
tahun atas utang
bank
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang jatuh of bonds payable
tempo dalam satu 6,000,000 6,000,000
tahun atas utang
obligasi
Liabilitas Other current
non-keuangan jangka 422,318,194 402,869,035 non-financial liabilities
pendek lainnya
Jumlah liabilitas Total current
837,072,174 769,119,391
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Liabilitas pajak Deferred tax liabilities
5,291,804 6,659,154
tangguhan
Utang pihak berelasi Non-current due to
4,939,056 4,939,056
jangka panjang related parties
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian maturities
yang jatuh tempo
dalam satu tahun
Liabilitas jangka Long-term bank
panjang atas utang 243,865,180 252,372,157 loans
bank
Pendapatan diterima Non-current unearned
8,013,275 8,230,790
dimuka jangka panjang revenue
Pendapatan Non-current deferred
ditangguhkan jangka 7,618,438 7,618,438 revenue
panjang
Provisi jangka Non-current
panjang provisions
Provisi Non-current
pembangunan provisions for
Page 6
prasarana, fasilitas 142,821,007 142,821,007 infrastructure
umum, dan sosial development,
jangka panjang public and social
facilities
Kewajiban imbalan Long-term
pasca kerja jangka 75,605,113 72,147,912 post-employment
panjang benefit obligations
Liabilitas Other non-current
non-keuangan jangka 677,118,667 589,064,411 non-financial liabilities
panjang
Jumlah liabilitas Total non-current
1,165,272,540 1,083,852,925
jangka panjang liabilities
Jumlah liabilitas 2,002,344,714 1,852,972,316 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of parent
pemilik entitas induk entity
Saham biasa 1,164,520,241 1,164,520,241 Common stocks
Tambahan modal Additional paid-in
655,921,361 655,921,361
disetor capital
Cadangan selisih kurs Reserve of exchange
penjabaran 5 4 differences on
translation
Komponen ekuitas Other components of
388,264,369 388,264,369
lainnya equity
Saldo laba Retained earnings
(akumulasi kerugian) (deficit)
Saldo laba yang Unappropriated
belum ditentukan 1,331,941,708 1,313,119,930 retained earnings
penggunaannya
Jumlah ekuitas yang Total equity
diatribusikan kepada attributable to equity
3,540,647,684 3,521,825,905
pemilik entitas induk owners of parent
entity
Kepentingan Non-controlling interests
1,277,860,052 1,204,029,451
non-pengendali
Jumlah ekuitas 4,818,507,736 4,725,855,356 Total equity
Jumlah liabilitas dan Total liabilities and equity
6,820,852,450 6,578,827,672
ekuitas
Page 7
[1311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented net of tax, by function - General Industry
Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain comprehensive income
30 June 2023 30 June 2022
Penjualan dan pendapatan Sales and revenue
685,365,933 571,505,616
usaha
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and revenue
( 151,528,298 ) ( 135,224,977 )
pendapatan
Jumlah laba bruto 533,837,635 436,280,639 Total gross profit
Beban penjualan ( 14,337,309 ) ( 8,369,159 ) Selling expenses
Beban umum dan administrasi General and administrative
( 505,745,513 ) ( 464,883,690 )
expenses
Pendapatan keuangan 4,766,838 3,297,035 Finance income
Keuntungan (kerugian) selisih Gains (losses) on changes in
( 912,705 ) ( 185,520 )
kurs mata uang asing foreign exchange rates
Pendapatan lainnya 104,339,568 96,336,700 Other income
Beban lainnya ( 9,073,038 ) ( 6,107,422 ) Other expenses
Jumlah laba (rugi) sebelum Total profit (loss) before tax
112,875,476 56,368,583
pajak penghasilan
Pendapatan (beban) pajak ( 20,614,048 ) ( 15,460,473 ) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari operasi Total profit (loss) from
92,261,428 40,908,110
yang dilanjutkan continuing operations
Jumlah laba (rugi) 92,261,428 40,908,110 Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif Other comprehensive income,
lainnya, setelah pajak after tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya yang tidak akan income that will not be
direklasifikasi ke laba rugi, reclassified to profit or
setelah pajak loss, after tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya atas pengukuran income for
kembali kewajiban 390,951 482,455 remeasurement of defined
manfaat pasti, setelah benefit obligation, after tax
pajak
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif lainnya comprehensive income
yang tidak akan 390,951 482,455 that will not be
direklasifikasi ke laba reclassified to profit or
rugi, setelah pajak loss, after tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya yang akan income that may be
direklasifikasi ke laba rugi, reclassified to profit or
setelah pajak loss, after tax
Penyesuaian lainnya atas Other adjustments to other
pendapatan komprehensif comprehensive income
lainnya yang akan 1 1 that may be reclassified to
direklasifikasi ke laba rugi, profit or loss, after tax
setelah pajak
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif lainnya comprehensive income
yang akan direklasifikasi 1 1 that may be reclassified
ke laba rugi, setelah to profit or loss, after tax
pajak
Jumlah pendapatan Total other comprehensive
komprehensif lainnya, 390,952 482,456 income, after tax
Page 8
setelah pajak
Jumlah laba rugi komprehensif 92,652,380 41,390,566 Total comprehensive income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
18,430,827 ( 8,042,199 )
diatribusikan ke entitas induk parent entity
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke kepentingan 73,830,601 48,950,309 non-controlling interests
non-pengendali
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan ke entitas 18,821,779 ( 7,559,743 ) attributable to parent entity
induk
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan ke 73,830,601 48,950,309 attributable to non-controlling
kepentingan non-pengendali interests
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar Basic earnings per share
diatribusikan kepada attributable to equity
pemilik entitas induk owners of the parent entity
Laba (rugi) per saham ( Basic earnings (loss) per
dasar dari operasi yang 7.913485034907178 3.453009538543521 share from continuing
dilanjutkan ) operations
Page 9
[1410000] Statement of changes in equity - General Industry - Current Year
30 June 2023
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Selisih transaksi Saldo laba yang belum Ekuitas yang dapat
Tambahan modal Cadangan selisih Kepentingan
Saham biasa ekuitas dengan pihak ditentukan diatribusikan kepada Ekuitas
disetor kurs penjabaran non-pengendali
non-pengendali penggunaannya entitas induk
Reserve of exchange Difference in value of
Unappropriated retained Equity attributable to
Common stocks Additional paid-in capital differences on equity transactions with Non-controlling interests Equity
earnings parent entity
translation non-controlling interests
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 1,164,520,241 655,921,361 4 388,264,369 1,313,119,930 3,521,825,905 1,204,029,451 4,725,855,356 Balance before restatement at beginning of period
Posisi ekuitas, awal periode 1,164,520,241 655,921,361 4 388,264,369 1,313,119,930 3,521,825,905 1,204,029,451 4,725,855,356 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 18,430,827 18,430,827 73,830,601 92,261,428 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya 1 390,951 390,952 390,952 Other comprehensive income
Posisi ekuitas, akhir periode 1,164,520,241 655,921,361 5 388,264,369 1,331,941,708 3,540,647,684 1,277,860,052 4,818,507,736 Equity position, end of the period
Page 10
[1410000] Statement of changes in equity - General Industry - Prior Year
30 June 2022
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Selisih transaksi Saldo laba yang belum Ekuitas yang dapat
Tambahan modal Cadangan selisih Kepentingan
Saham biasa ekuitas dengan pihak ditentukan diatribusikan kepada Ekuitas
disetor kurs penjabaran non-pengendali
non-pengendali penggunaannya entitas induk
Reserve of exchange Difference in value of
Unappropriated retained Equity attributable to
Common stocks Additional paid-in capital differences on equity transactions with Non-controlling interests Equity
earnings parent entity
translation non-controlling interests
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 1,164,520,241 655,921,361 4 388,264,369 1,299,500,671 3,508,206,646 1,265,054,102 4,773,260,748 Balance before restatement at beginning of period
Posisi ekuitas, awal periode 1,164,520,241 655,921,361 4 388,264,369 1,299,500,671 3,508,206,646 1,265,054,102 4,773,260,748 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) ( 8,042,199 ) ( 8,042,199 ) 48,950,309 40,908,110 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya 1 482,455 482,456 482,456 Other comprehensive income
Posisi ekuitas, akhir periode 1,164,520,241 655,921,361 5 388,264,369 1,291,940,927 3,500,646,903 1,314,004,411 4,814,651,314 Equity position, end of the period
Page 11
[1510000] Statement of cash flows, direct method - General Industry
Laporan arus kas Statement of cash flows
30 June 2023 30 June 2022
Arus kas dari aktivitas operasi Cash flows from operating
activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari Receipts from customers
785,274,845 655,033,953
pelanggan
Penerimaan kas lainnya Other cash receipts from
18,184,541 7,219,608
dari aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada Payments to suppliers for
pemasok atas barang dan ( 450,310,117 ) ( 471,517,479 ) goods and services
jasa
Kas diperoleh dari Cash generated from (used
353,149,269 190,736,082
(digunakan untuk) operasi in) operations
Penerimaan pengembalian Income taxes refunded (paid)
(pembayaran) pajak from operating activities
( 46,085,192 ) ( 34,722,845 )
penghasilan dari aktivitas
operasi
Arus kas sebelum Net cash flows received
perubahan dalam aset dan from (used in) operating
liabilitas yang diperoleh 307,064,077 156,013,237 activities before changes in
dari (digunakan untuk) assets and liabilities
aktivitas operasi
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
307,064,077 156,013,237
(digunakan untuk) aktivitas operating activities
operasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Pembayaran untuk perolehan Payments for acquisition of
( 4,066,485 ) ( 2,590,852 )
properti investasi investment properties
Penerimaan dari penjualan Proceeds from disposal of
0 500
aset tetap property, plant and equipment
Pembayaran untuk perolehan Payments for acquisition of
( 44,178,923 ) ( 47,535,512 )
aset tetap property, plant and equipment
Penerimaan dari penjualan Proceeds from disposal of
20,785,197
aset non-keuangan lainnya other non-financial assets
Pembayaran untuk perolehan Payments for acquisition of
( 6,851,132 )
aset non-keuangan lainnya other non-financial assets
Penerimaan bunga dari Interests received from
4,776,172 3,447,642
aktivitas investasi investing activities
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
( 22,684,039 ) ( 53,529,354 )
(digunakan untuk) aktivitas investing activities
investasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing
pendanaan activities
Pembayaran pinjaman bank ( 5,470,000 ) ( 4,700,000 ) Payments of bank loans
Pembayaran utang pihak Payments of due to related
( 5,580,000 )
berelasi parties
Pembayaran bunga dari Interests paid from financing
( 5,437,438 ) ( 5,932,988 )
aktivitas pendanaan activities
Penerimaan (pengeluaran) Other cash inflows (outflows)
Page 12
kas lainnya dari aktivitas ( 83,412,632 ) ( 74,844,361 ) from financing activities
pendanaan
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
( 99,900,070 ) ( 85,477,349 )
(digunakan untuk) aktivitas financing activities
pendanaan
Jumlah kenaikan (penurunan) Total net increase (decrease)
184,479,968 17,006,534
bersih kas dan setara kas in cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, Cash and cash equivalents cash
324,480,649 299,602,293
awal periode flows, beginning of the period
Efek perubahan nilai kurs pada Effect of exchange rate changes
( 3,140,078 ) 2,401,382
kas dan setara kas on cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, Cash and cash equivalents
505,820,539 319,010,209
akhir periode cash flows, end of the period
Page 13
[1610000] Explanation for Significant Accounting Policy - General Industry
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
30 June 2023
Dasar penyusunan laporan keuangan Laporan keuangan konsolidasian disusun dan disajikan dengan menggunakan Standar Akuntansi Basis of preparation of consolidated financial
konsolidasian Keuangan di Indonesia, meliputi pernyataan dan interpretasi yang diterbitkan oleh Dewan Standar statements
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (IAI) dan Peraturan OJK No. VIII.G.7 tentang
?Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik?. Dasar
pengukuran laporan keuangan konsolidasian ini adalah konsep biaya perolehan (historical cost),
kecuali beberapa akun tertentu disusun berdasarkan pengukuran lain, sebagaimana diuraikan dalam
kebijakan akuntansi masing-masing akun tersebut. Laporan keuangan konsolidasian ini disusun
dengan metode akrual, kecuali laporan arus kas konsolidasian. Laporan arus kas konsolidasian
disusun dengan menggunakan metode langsung dengan mengelompokkan arus kas dalam aktivitas
operasi, investasi dan pendanaan Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam penyusunan laporan
keuangan konsolidasian untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2022 adalah konsisten dengan
kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian untuk tahun
yang berakhir 31 Desember 2021. Mata uang yang digunakan dalam penyusunan dan penyajian
laporan keuangan konsolidasian adalah mata uang Rupiah (Rp) yang juga merupakan mata uang
fungsional Perusahaan.
Prinsip-prinsip konsolidasi Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan keuangan Perusahaan dan entitas-entitas yang Principles of consolidation
dikendalikan oleh Perusahaan dan entitas anak (Grup). Pengendalian diperoleh apabila Grup memiliki
seluruh hal berikut ini: ? Kekuasaan atas investee; ? Eksposur atau hak atas imbal hasil variabel dari
keterlibatannya dengan investee; dan ? Kemampuan untuk menggunakan kekuasaannya atas investee
untuk mempengaruhi jumlah imbal hasil Grup. Pengkonsolidasian entitas anak dimulai pada saat Grup
memperoleh pengendalian atas entitas anak dan berakhir pada saat Grup kehilangan pengendalian
atas entitas anak. Secara khusus, penghasilan dan beban entitas anak yang diakuisisi atau dilepaskan
selama tahun berjalan termasuk dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain
konsolidasian sejak tanggal Grup memperoleh pengendalian sampai dengan tanggal Grup kehilangan
pengendalian atas entitas anak. Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan, beban dan arus kas
dalam intra kelompok usaha terkait dengan transaksi antar entitas dalam Grup dieliminasi secara
penuh dalam laporan keuangan konsolidasian. Kebijakan akuntansi entitas anak telah diubah jika
diperlukan, agar konsisten dengan kebijakan akuntansi yang diterapkan oleh Grup. Selisih penilaian
kembali bangunan dalam akun ?Aset tetap? milik PPJ, entitas anak, tidak diakui dalam laporan
keuangan konsolidasian agar konsisten dengan kebijakan akuntansi Grup yang mencatat aset
tetapnya dengan menggunakan model biaya. Laba rugi dan entitas induk setiap komponen
penghasilan komprehensif lain diatribusikan kepada pemilik entitas induk dan kepentingan
nonpengendali (KNP) meskipun hal tersebut mengakibatkan KNP memiliki saldo defisit. KNP disajikan
dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian dan dalam ekuitas pada
laporan posisi keuangan konsolidasian, terpisah dari bagian yang dapat diatribusikan kepada pemilik
Entitas Induk. Transaksi dengan KNP yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian dicatat
sebagai transaksi ekuitas. Selisih antara nilai wajar imbalan yang dialihkan dengan bagian relatif atas
nilai tercatat aset bersih entitas anak yang diakuisisi dicatat di ekuitas. Keuntungan atau kerugian dari
pelepasan kepada KNP juga dicatat di ekuitas.
Page 14
Kas dan setara kas Kas terdiri dari kas dan bank. Setara kas adalah semua investasi yang bersifat jangka pendek dan Cash and cash equivalents
sangat likuid yang dapat segera dikonversikan menjadi kas dengan jatuh tempo dalam waktu tiga (3)
bulan atau kurang sejak tanggal penempatannya, dan yang tidak dijaminkan serta tidak dibatasi
pencairannya.
Persediaan 1. Persediaan Real Estat Persediaan real estat terdiri dari bangunan (secara strata title) yang siap Inventories
dijual, bangunan (secara strata title) yang sedang dikonstruksi dan tanah yang sedang dikembangkan
dinyatakan berdasarkan nilai terendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi bersih (the lower of
cost and net realizable value). Biaya perolehan tanah yang sedang dikembangkan meliputi biaya
perolehan tanah yang belum dikembangkan ditambah dengan biaya pengembangan langsung dan
tidak langsung yang dapat diatribusikan pada kegiatan pengembangan real estat serta biaya pinjaman.
Tanah yang sedang dikembangkan akan dipindahkan ke bangunan yang sedang dikonstruksi pada
saat konstruksi dimulai dengan menggunakan metode luas areal. Biaya pengembangan tanah,
termasuk tanah yang digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area yang tidak dijual lainnya,
dialokasikan ke proyek berdasarkan luas area yang dapat dijual. Biaya perolehan bangunan yang
sedang dikonstruksi meliputi biaya-biaya konstruksi serta dipindahkan ke tanah dan bangunan yang
siap dijual pada saat selesai dibangun. Biaya-biaya tersebut ditentukan dengan menggunakan metode
identifikasi khusus. Akumulasi biaya ke proyek pengembangan real estat tidak dihentikan walaupun
realisasi pendapatan pada masa mendatang lebih rendah dari nilai tercatat proyek. Namun, dilakukan
cadangan secara periodik atas perbedaan tersebut. Jumlah cadangan tersebut akan mengurangi nilai
tercatat proyek dan dibebankan ke laba rugi tahun berjalan. Estimasi dan alokasi biaya harus dikaji
kembali pada setiap akhir periode pelaporan sampai proyek selesai secara substansial. Apabila telah
terjadi perubahan mendasar pada estimasi kini, biaya direvisi, dan direalokasi. Beban yang tidak
berhubungan dengan proyek real estat dibebankan dalam laba rugi pada saat terjadinya. 2.
Persediaan Hotel Barang dan perlengkapan hotel terdiri dari makanan, minuman, perlengkapan teknik
dan perlengkapan hotel. Persediaan tersebut dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya
perolehan, yang ditentukan dengan menggunakan metode rata-rata, atau nilai realisasi bersih.
Properti investasi Properti investasi, kecuali tanah, diukur sebesar biaya perolehan, termasuk biaya transaksi, setelah Investment property
dikurangi dengan akumulasi penyusutan dan kerugian penurunan nilai, jika ada. Tanah tidak
disusutkan dan dinyatakan berdasarkan biaya perolehan dikurangi akumulasi rugi penurunan nilai, jika
ada. Jumlah tercatat termasuk biaya penggantian untuk bagian tertentu dari properti investasi yang
telah ada pada saat beban terjadi, jika kriteria pengakuan terpenuhi dan tidak termasuk biaya
perawatan sehari-hari properti investasi. Properti investasi berupa tanah dalam rangka bangun, kelola
dan alih adalah tanah milik Grup yang di atasnya akan dibangun hotel oleh pihak ketiga. Tanah dan
bangunan hotel akan dikembalikan kepada Grup pada saat berakhirnya perjanjian bangun, kelola dan
alih. Properti investasi, kecuali tanah, disusutkan dengan menggunakan metode garis lurus dengan
estimasi masa manfaatnya yakni empat (4) sampai dengan tiga puluh (30) tahun. Properti investasi
dihentikan pengakuannya (dikeluarkan dari laporan posisi keuangan konsolidasian) pada saat
pelepasan atau ketika properti investasi tersebut tidak digunakan lagi secara permanen dan tidak
memiliki manfaat ekonomis di masa depan yang dapat diharapkan pada saat pelepasannya.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari penghentian atau pelepasan properti investasi diakui dalam
laba rugi dalam tahun terjadinya penghentian atau pelepasan tersebut. Transfer ke properti investasi
dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat perubahan penggunaan, yang ditunjukkan dengan berakhirnya
pemakaian oleh pemilik atau dimulainya sewa operasi ke pihak lain. Transfer dari properti investasi
dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat perubahan penggunaan, yang ditunjukkan dengan dimulainya
penggunaan oleh pemilik atau dimulainya pengembangan untuk dijual. Nilai residu, jika ada, umur
Page 15
manfaat, serta metode penyusutan dan amortisasi ditelaah setiap akhir tahun dan dilakukan
penyesuaian apabila hasil telaah berbeda dengan estimasi sebelumnya. Properti Investasi dalam
Pembangunan Properti investasi dalam pembangunan merupakan properti investasi dalam tahap
konstruksi, yang dinyatakan pada biaya perolehan dan tidak disusutkan. Akumulasi biaya akan
direklasifikasi ke akun properti investasi yang bersangkutan dan akan disusutkan pada saat konstruksi
selesai secara substansial dan aset tersebut telah siap digunakan sesuai tujuannya.
Aset tetap Pemilikan Langsung Aset tetap, kecuali tanah, dinyatakan berdasarkan biaya perolehan, tetapi tidak Fixed assets
termasuk biaya perawatan sehari-hari, dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi penurunan
nilai, jika ada. Tanah tidak disusutkan dan dinyatakan berdasarkan biaya perolehan dikurangi
akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada. Biaya perolehan awal aset tetap meliputi harga perolehan,
termasuk bea impor dan pajak pembelian yang tidak boleh dikreditkan dan biaya-biaya yang dapat
diatribusikan secara langsung untuk membawa aset ke lokasi dan kondisi yang diinginkan sesuai
dengan tujuan penggunaan yang ditetapkan. Beban-beban yang timbul setelah aset tetap digunakan,
seperti beban perbaikan dan pemeliharaan, dibebankan ke laba rugi pada saat terjadinya. Apabila
beban-beban tersebut menimbulkan peningkatan manfaat ekonomis di masa mendatang dari
penggunaan aset tetap tersebut yang dapat melebihi kinerja normalnya, maka beban-beban tersebut
dikapitalisasi sebagai tambahan biaya perolehan aset tetap. Penyusutan dan amortisasi dihitung
berdasarkan metode garis lurus (straight-line method) selama masa manfaat aset tetap sebagai
berikut: Bangunan (20-30 tahun) Peralatan dan perabotan (2-10 tahun) Peralatan mekanis dan listrik
(6-14 tahun) Kendaraan bermotor (2-8 tahun) Prasarana telekomunikasi (2-10 tahun) Partisi kantor (3-5
tahun) Nilai tercatat aset tetap ditelaah kembali dan dilakukan penurunan nilai apabila terdapat
peristiwa atau perubahan kondisi tertentu yang mengindikasikan nilai tercatat tersebut tidak dapat
dipulihkan sepenuhnya. Dalam setiap inspeksi yang signifikan, biaya inspeksi diakui dalam jumlah
tercatat aset tetap sebagai suatu penggantian apabila memenuhi kriteria pengakuan. Biaya inspeksi
signifikan yang dikapitalisasi tersebut diamortisasi selama periode sampai dengan saat inspeksi
signifikan berikutnya. Jumlah tercatat aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat dilepaskan atau
tidak ada manfaat ekonomis masa depan yang diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari penghentian pengakuan aset tetap diakui dalam laba rugi
pada tahun terjadinya penghentian pengakuan. Nilai residu, jika ada, umur manfaat, serta metode
penyusutan dan amortisasi ditelaah setiap akhir tahun dan dilakukan penyesuaian apabila hasil telaah
berbeda dengan estimasi sebelumnya. Aset Tetap dalam Pembangunan Aset tetap dalam
pembangunan merupakan aset tetap dalam tahap konstruksi, yang dinyatakan pada biaya perolehan
dan tidak disusutkan. Akumulasi biaya akan direklasifikasi ke akun aset tetap yang bersangkutan dan
akan disusutkan pada saat konstruksi selesai secara substansial dan aset tersebut telah siap
digunakan sesuai tujuannya.
Penurunan nilai aset nonkeuangan Pada setiap akhir periode pelaporan tahunan, Grup menelaah apakah terdapat indikasi suatu aset Impairment of non-financial assets
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut atau pada saat uji tahunan penurunan nilai
aset perlu dilakukan, maka Grup membuat estimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. Jika nilai tercatat
aset lebih besar daripada nilai terpulihkannya, maka aset tersebut dinyatakan mengalami penurunan
nilai dan rugi penurunan nilai diakui dalam laba rugi. Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus kas
masa depan bersih didiskontokan ke nilai kini dengan menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak
yang mencerminkan penilaian pasar kini dari nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset. Penelaahan
dilakukan pada akhir setiap periode pelaporan tahunan untuk mengetahui apakah terdapat indikasi
bahwa rugi penurunan nilai aset yang telah diakui dalam periode sebelumnya mungkin tidak ada lagi
atau mungkin telah menurun. Jika indikasi dimaksud ditemukan, maka Grup mengestimasi jumlah
terpulihkan aset tersebut. Kerugian penurunan nilai yang diakui dalam periode sebelumnya akan
dipulihkan apabila nilai tercatat aset tidak melebihi jumlah terpulihkannya maupun nilai tercatat, neto
Page 16
setelah penyusutan, seandainya tidak ada rugi penurunan nilai yang telah diakui untuk aset tersebut
pada tahun-tahun sebelumnya. Setelah pemulihan tersebut, penyusutan aset tersebut disesuaikan di
periode mendatang untuk mengalokasikan nilai tercatat aset yang direvisi, dikurangi nilai sisanya,
dengan dasar yang sistematis selama sisa umur manfaatnya.
Pengakuan pendapatan dan beban (1) Pengakuan Pendapatan Grup menerapkan PSAK No. 72 yang mensyaratkan pengakuan Revenue and expense recognition
pendapatan harus memenuhi 5 langkah analisa sebagai berikut: 1. Identifikasi kontrak dengan
pelanggan. 2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan
janji-janji dalam kontrak untuk menyerahkan barang atau jasa yang memiliki karakteristik berbeda ke
pelanggan. 1. Penetapan harga transaksi. Harga transaksi merupakan jumlah imbalan yang berhak
diperoleh suatu entitas sebagai kompensasi atas diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan ke
pelanggan. 2. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban pelaksanaan (jika ada) dengan
menggunakan dasar harga jual berdiri sendiri relatif dari setiap barang atau jasa berbeda yang
dijanjikan di kontrak. 3. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi dengan
menyerahkan barang atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan (ketika pelanggan telah memiliki
pengendalian atas barang atau jasa tersebut). Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan 2 cara,
yakni: a. Suatu titik waktu (umumnya janji untuk menyerahkan barang ke pelanggan); atau b. Suatu
periode waktu (umumnya janji untuk menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk kewajiban pelaksanaan
yang dipenuhi dalam suatu periode waktu, Grup memilih ukuran penyelesaian yang sesuai untuk
penentuan jumlah pendapatan yang harus diakui karena telah terpenuhinya kewajiban pelaksanaan.
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk setiap kontrak. Aset kontrak diakui ketika jumlah
penerimaan dari pelanggan kurang dari saldo kewajiban pelaksanaan yang telah dipenuhi. Kewajiban
kontrak diakui ketika jumlah penerimaan dari pelanggan lebih dari saldo kewajiban pelaksanaan yang
telah dipenuhi. Pendapatan sewa dan jasa pelayanan Pendapatan sewa ruangan pusat perbelanjaan
dan kantor serta tanah diakui berdasarkan metode garis lurus sesuai dengan jangka waktu sewa dan
pendapatan jasa pelayanan diakui pada saat jasa diberikan. Pendapatan dari Hotel Pendapatan hotel
diakui pada saat barang atau jasa diberikan kepada tamu. Lainnya Pendapatan dari iuran keanggotaan
klub diakui sesuai dengan periode keanggotaan. Pendapatan dari jasa telekomunikasi diakui pada saat
jasa telah diserahkan kepada pelanggan. Pendapatan bunga dari instrumen keuangan diakui dalam
laba rugi secara akrual menggunakan metode suku bunga efektif. (1) Pengakuan Beban Beban diakui
pada saat terjadinya (accrual basis). Beban bunga dari instrumen keuangan diakui dalam laba rugi
secara akrual menggunakan metode suku bunga efektif.
Penjabaran mata uang asing Mata Uang Fungsional Akun-akun yang tercakup dalam laporan keuangan setiap entitas dalam Grup Foreign currency translation
diukur menggunakan mata uang dari lingkungan ekonomi utama dimana entitas beroperasi (mata uang
fungsional). Transaksi dan Saldo Transaksi dalam mata uang asing dijabarkan kedalam mata uang
fungsional menggunakan kurs pada tanggal transaksi. Keuntungan atau kerugian selisih kurs yang
timbul dari penyelesaian transaksi dan dari penjabaran pada kurs akhir tahun atas aset dan liabilitas
moneter dalam mata uang asing diakui dalam laba rugi. Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021,
kurs konversi yakni kurs tengah Bank Indonesia, yang digunakan oleh Grup masing-masing sebesar
Rp 15.731 (dalam Rupiah penuh) dan Rp 14.269 (dalam Rupiah penuh) per US$ 1. Kelompok Usaha
Grup Hasil usaha dan posisi keuangan dari kelompok usaha Grup yang memiliki mata uang fungsional
yang berbeda dengan mata uang pelaporan, dijabarkan pada mata uang pelaporan sebagai berikut: a.
Aset dan liabilitas dari setiap laporan posisi keuangan yang disajikan, dijabarkan pada kurs penutup
pada tanggal laporan posisi keuangan; b. Penghasilan dan beban untuk setiap laporan laba rugi
dijabarkan menggunakan kurs rata-rata; dan c. Seluruh selisih kurs yang timbul diakui dalam
komponen ekuitas yang terpisah.
Transaksi dengan pihak berelasi Orang atau entitas dikategorikan sebagai pihak berelasi Grup apabila memenuhi definisi pihak berelasi Transactions with related parties
Page 17
berdasarkan PSAK No. 7 ?Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi?. Semua transaksi signifikan dengan
pihak berelasi telah diungkapkan dalam laporan keuangan konsolidasian.
Pajak penghasilan Pajak Kini Pajak kini ditentukan berdasarkan laba kena pajak dalam tahun yang bersangkutan yang Income taxes
dihitung berdasarkan tarif pajak yang berlaku. Pajak Tangguhan Pajak tangguhan diakui sebagai
liabilitas jika terdapat perbedaan temporer kena pajak yang timbul dari perbedaan antara dasar
pengenaan pajak aset dan liabilitas dengan jumlah tercatatnya pada tanggal pelaporan. Aset pajak
tangguhan diakui untuk seluruh perbedaan temporer yang dapat dikurangkan dan rugi fiskal yang
dapat dikompensasikan. Aset pajak tangguhan diakui dan direviu pada setiap tanggal pelaporan atau
diturunkan jumlah tercatatnya, sepanjang kemungkinan besar laba kena pajak tersedia untuk
pemanfaatan perbedaan temporer yang dapat dikurangkan dan rugi fiskal yang dapat
dikompensasikan. Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan menggunakan tarif pajak yang
diharapkan berlaku ketika aset dipulihkan atau liabilitas diselesaikan, berdasarkan tarif pajak (atau
peraturan pajak) yang telah berlaku atau secara substantif telah berlaku pada tanggal pelaporan. Aset
pajak tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan saling hapus jika dan hanya jika, terdapat hak yang
dipaksakan secara hukum untuk melakukan saling hapus aset pajak kini terhadap liabilitas pajak kini
dan pajak tangguhan tersebut terkait dengan entitas kena pajak yang sama dan dikenakan oleh
otoritas perpajakan yang sama.
Pinjaman Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara langsung dengan perolehan, konstruksi, atau Borrowings
pembuatan aset kualifikasian dikapitalisasi sebagai bagian dari biaya perolehan aset tersebut. Biaya
pinjaman lainnya diakui sebagai beban pada saat terjadinya. Jika Grup meminjam dana secara khusus
untuk tujuan memperoleh aset kualifikasian, maka entitas menentukan jumlah biaya pinjaman yang
layak dikapitalisasikan sebesar biaya pinjaman aktual yang terjadi selama tahun berjalan dikurangi
penghasilan investasi atas investasi sementara dari pinjaman tersebut. Jika pengembangan aktif atas
aset kualifikasian dihentikan, Grup menghentikan kapitalisasi biaya pinjaman selama periode yang
diperpanjang tersebut. Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan saat selesainya secara substansi seluruh
aktivitas yang diperlukan untuk mempersiapkan aset kualifikasian agar dapat digunakan atau dijual
sesuai dengan maksudnya.
Provisi Provisi diakui jika Grup mempunyai kewajiban kini (hukum maupun konstruktif) sebagai akibat peristiwa Provisions
masa lalu, yang memungkinkan Grup harus menyelesaikan kewajiban tersebut dan estimasi yang
andal mengenai jumlah kewajiban tersebut dapat dibuat. Jumlah yang diakui sebagai provisi adalah
hasil estimasi terbaik pengeluaran yang diperlukan untuk menyelesaikan kewajiban kini pada tanggal
pelaporan, dengan mempertimbangkan risiko dan ketidakpastian terkait kewajiban tersebut.
Imbalan kerja karyawan Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Pendek Imbalan kerja jangka pendek diakui sebesar jumlah yang Employee benefits
tak-terdiskonto sebagai liabilitas pada laporan posisi keuangan konsolidasian setelah dikurangi dengan
jumlah yang telah dibayar dan sebagai beban dalam laba rugi. Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang
Program pensiun manfaat pasti Perusahaan memiliki program pensiun manfaat pasti yang didasarkan
pada masa kerja dan jumlah penghasilan karyawan saat pensiun yang dihitung menggunakan metode
Projected Unit Credit. Pengukuran kembali liabilitas imbalan pasti langsung diakui dalam laporan posisi
keuangan konsolidasian dan penghasilan komprehensif lain pada periode terjadinya dan tidak akan
direklasifikasi ke laba rugi, namun menjadi bagian dari saldo laba. Biaya liabilitas imbalan pasti lainnya
terkait dengan program imbalan pasti diakui dalam laba rugi. Liabilitas imbalan kerja jangka panjang
yang diakui dalam laporan posisi keuangan konsolidasian mencerminkan nilai kini kewajiban imbalan
pasti setelah dikurangkan dengan nilai wajar aset program. Aset (surplus) imbalan kerja jangka
Page 18
panjang yang timbul dari perhitungan tersebut diakui sebesar nilai kini pengembalian kas serta
pengurangan iuran masa depan dari program tersebut. Program pensiun iuran pasti The Ritz-Carlton
Jakarta, Pacific Place, unit usaha hotel dari PPJ memiliki imbalan pasca-kerja iuran pasti melalui Dana
Pensiun Lembaga Keuangan (DPLK). Jumlah iuran yang terutang diakui sebagai liabilitas pada laporan
posisi keuangan konsolidasian setelah dikurangi dengan jumlah yang telah dibayar dan sebagai beban
dalam laba rugi. Jika ada bagian iuran yang jatuh tempo dalam waktu lebih dari dua belas (12) bulan
setelah tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian, maka iuran tersebut disajikan sebesar nilai kini
liabilitas yang didiskontokan. Manfaat iuran pasti ditentukan berdasarkan akumulasi iuran dan hasil
pengembangan investasi. Pada tanggal 2 Februari 2021, Pemerintah mengundangkan dan
memberlakukan Peraturan Pemerintah Nomor 35 Tahun 2021 (PP 35/2021) untuk melaksanakan
ketentuan Pasal 81 dan Pasal 185 (b) UU No. 11/2020 mengenai Cipta Kerja yang bertujuan untuk
menciptakan lapangan kerja yang seluas-luasnya. Presiden Republik Indonesia telah menetapkan
Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang No. 2 Tahun 2022 tentang Cipta Kerja (Perppu
Cipta Kerja 2/2022) pada tanggal 30 Desember 2022 yang merupakan pelaksanaan dan putusan MK
No. 91/PUU-XVIII/2022. Dengan berlakunya Perppu ini, UU No. 11/2020 tengang Cipta Kerja dicabut
dan dinyatakan tidak berlaku. PP 35/2021 mengatur mengenai perjanjian kerja waktu tertentu
(karyawan tidak tetap), alih daya, waktu kerja, waktu istirahat dan pemutusan hubungan kerja, yang
dapat mempengaruhi manfaat imbalan minimum yang harus diberikan kepada karyawan.
Laba per saham Laba (rugi) per saham dihitung dengan membagi laba (rugi) yang dapat diatribusikan kepada pemilik Earnings per share
entitas induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar pada tahun yang bersangkutan.
Dividen Distribusi dividen kepada pemegang saham Grup diakui sebagai liabilitas dalam laporan keuangan Dividends
konsolidasian dalam periode saat dividen tersebut disetujui oleh pemegang saham Grup.
Pelaporan segmen Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan internal komponen-komponen Grup yang secara Segment reporting
berkala dilaporkan kepada pengambil keputusan operasional dalam rangka alokasi sumber daya ke
dalam segmen dan penilaian kinerja Grup.
Penentuan nilai wajar Pengukuran nilai wajar didasarkan pada asumsi bahwa transaksi untuk menjual aset atau mengalihkan Determination of fair value
liabilitas akan terjadi: ? Di pasar utama untuk aset atau liabilitas tersebut; atau ? Jika tidak terdapat
pasar utama, di pasar yang paling menguntungkan untuk aset atau liabilitas tersebut. Grup harus
memiliki akses ke pasar utama atau pasar yang paling menguntungkan pada tanggal pengukuran. Nilai
wajar aset atau liabilitas diukur menggunakan asumsi yang akan digunakan pelaku pasar ketika
menentukan harga aset atau liabilitas tersebut, dengan asumsi bahwa pelaku pasar bertindak dalam
kepentingan ekonomi terbaiknya. Pengukuran nilai wajar aset non-keuangan memperhitungkan
kemampuan pelaku pasar untuk menghasilkan manfaat ekonomis dengan menggunakan aset dalam
penggunaan tertinggi dan terbaiknya, atau dengan menjualnya kepada pelaku pasar lain yang akan
Page 19
menggunakan aset tersebut dalam penggunaan tertinggi dan terbaiknya. Ketika Grup menggunakan
teknik penilaian, maka Grup memaksimalkan penggunaan input yang dapat diobservasi yang relevan
dan meminimalkan penggunaan input yang tidak dapat diobservasi. Seluruh aset dan liabilitas yang
mana nilai wajar aset atau liabilitas tersebut diukur atau diungkapkan, dikategorikan dalam hirarki nilai
wajar sebagai berikut: ? Level 1 - Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau
liabilitas yang identik; ? Level 2 - Teknik penilaian dimana level input terendah yang signifikan terhadap
pengukuran nilai wajar dapat diobservasi, baik secara langsung maupun tidak langsung; ? Level 3 -
Teknik penilaian dimana level input terendah yang signifikan terhadap pengukuran nilai wajar tidak
dapat diobservasi. Untuk aset dan liabilitas yang diukur pada nilai wajar secara berulang dalam laporan
keuangan konsolidasian, maka Grup menentukan apakah telah terjadi transfer di antara level hirarki
dengan menilai kembali pengkategorian level nilai wajar pada setiap akhir periode pelaporan.
Goodwill Goodwill diuji penurunan nilainya setiap tahun dan dicatat sebesar biaya perolehan dikurangi dengan Goodwill
akumulasi penurunan nilai. Penurunan nilai goodwill tidak dapat dipulihkan. Keuntungan atau kerugian
yang diakui pada saat pelepasan entitas anak harus memperhitungkan nilai tercatat goodwill dari
entitas anak yang dijual tersebut. Goodwill dialokasikan ke Unit Penghasil Kas (UPK) untuk tujuan uji
penurunan nilai. Alokasi dilakukan ke UPK atau kelompok UPK yang diharapkan akan mendapat
manfaat dari kombinasi bisnis yang menimbulkan goodwill tersebut.
Investasi pada entitas asosiasi Hasil usaha dan aset dan liabilitas entitas asosiasi atau ventura bersama dicatat dalam laporan Investment in associates
keuangan konsolidasian menggunakan metode ekuitas. Dalam metode ekuitas, pengakuan awal
investasi pada entitas asosiasi atau ventura bersama diakui pada laporan posisi keuangan
konsolidasian sebesar biaya perolehan dan selanjutnya disesuaikan untuk mengakui bagian Grup atas
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain dari entitas asosiasi atau ventura bersama. Jika bagian
Grup atas rugi entitas asosiasi atau ventura bersama adalah sama dengan atau melebihi
kepentingannya pada entitas asosiasi atau ventura bersama, maka Grup menghentikan pengakuannya
atas rugi lebih lanjut. Kerugian lebih lanjut diakui hanya jika Grup memiliki kewajiban konstruktif atau
hukum atau melakukan pembayaran atas nama entitas asosiasi atau ventura bersama. Investasi pada
entitas asosiasi atau ventura bersama dicatat menggunakan metode ekuitas sejak tanggal investasi
tersebut memenuhi definisi entitas asosiasi atau ventura bersama. Pada saat perolehan investasi,
setiap selisih lebih antara biaya perolehan investasi dengan bagian Grup atas nilai wajar neto aset dan
liabilitas teridentifikasi dari investee diakui sebagai goodwill, yang termasuk dalam nilai tercatat
investasi. Setiap selisih lebih bagian Grup atas nilai wajar neto aset dan liabilitas teridentifikasi
terhadap biaya perolehan investasi langsung diakui dalam laba rugi pada periode perolehan investasi.
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup menentukan apakah terdapat penurunan nilai yang harus diakui
atas investasi Grup pada entitas asosiasi atau ventura bersama. Ketika entitas dalam Grup melakukan
transaksi dengan entitas asosiasi atau ventura bersama milik Grup, keuntungan atau kerugian yang
dihasilkan dari transaksi tersebut diakui dalam laporan keuangan konsolidasian Grup hanya sebatas
kepentingan para pihak dalam asosiasi atau ventura bersama yang tidak terkait dengan Grup.
Beban dibayar dimuka Biaya dibayar di muka diamortisasi selama manfaat masing-masing biaya dengan menggunakan Prepaid expenses
metode garis lurus.
Instrumen keuangan Grup menerapkan PSAK No. 71, Instrumen Keuangan, mengenai pengaturan instrumen keuangan Financial instruments
terkait klasifikasi dan pengukuran, dan penurunan nilai atas instrumen keuangan. Pada tanggal 30 Juni
2023 dan 31 Desember 2022, Grup memiliki instrumen keuangan dalam kategori aset keuangan pada
Page 20
biaya perolehan diamortisasi dan liabilitas keuangan yang diukur pada biaya perolehan diamortiasi. Oleh karena itu, kebijakan akuntansi terkait dengan instrumen keuangan dalam kategori aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain dan liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi tidak diungkapkan. Aset Keuangan Grup mengklasifikasikan aset keuangan sesuai dengan PSAK No. 71, Instrumen Keuangan, sehingga setelah pengakuan awal aset keuangan diukur pada biaya perolehan diamortisasi, nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain atau nilai wajar melalui laba rugi, dengan menggunakan dua dasar, yaitu: (a) Model bisnis Grup dalam mengelola aset keuangan; dan (b) Karakteristik arus kas kontraktual dari aset keuangan. Aset Keuangan pada Biaya Perolehan Diamortisasi Aset keuangan diukur pada biaya perolehan diamortisasi jika kedua kondisi berikut terpenuhi: a. Aset keuangan dikelola dalam model bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset keuangan dalam rangka mendapatkan arus kas kontraktual; dan b. Persyaratan kontraktual dari aset keuangan menghasilkan arus kas pada tanggal tertentu yang semata dari pembayaran pokok dan bunga dari jumlah pokok terutang. Aset keuangan pada biaya perolehan diamortisasi diukur pada jumlah yang diakui saat pengakuan awal dikurangi pembayaran pokok, ditambah atau dikurangi dengan amortisasi kumulatif menggunakan metode suku bunga efektif yang dihitung dari selisih antara nilai awal dan nilai jatuh temponya, dan dikurangi dengan cadangan kerugian penurunan nilai. Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, kategori ini meliputi kas dan setara kas, piutang usaha, piutang lain-lain dan aset lain-lain (setoran jaminan, deposito berjangka yang dibatasi pencairannya dan rekening giro yang dibatasi pencairannya) yang dimiliki oleh Grup. Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas Liabilitas keuangan dan instrumen ekuitas Grup diklasifikasikan berdasarkan substansi perjanjian kontraktual serta definisi liabilitas keuangan dan instrumen ekuitas. Kebijakan akuntansi yang diterapkan atas instrumen keuangan tersebut diungkapkan berikut ini. Instrumen Ekuitas Instrumen ekuitas adalah setiap kontrak yang memberikan hak residual atas aset suatu entitas setelah dikurangi dengan seluruh liabilitasnya. Instrumen ekuitas dicatat sejumlah hasil yang diterima, setelah dikurangkan dengan biaya penerbitan langsung. Liabilitas Keuangan Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK No. 71 diklasifikasikan sebagai berikut: (i) liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya diamortisasi, (ii) liabilitas keuangan yang diukur dengan nilai wajar melalui laba rugi atau melalui penghasilan komprehensif lain. Grup menentukan klasifikasi liabilitas keuangan pada saat pengakuan awal. Seluruh liabilitas keuangan diakui pada awalnya sebesar nilai wajar dan, dalam hal pinjaman dan utang, termasuk biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung dan selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif. Amortisasi suku bunga efektif disajikan sebagai bagian dari beban keuangan dalam laba rugi. Liabilitas Keuangan yang Diukur Pada Biaya Perolehan Diamortisasi Liabilitas keuangan pada biaya perolehan diamortisasi diukur pada jumlah yang diakui saat pengakuan awal dikurangi pembayaran pokok, ditambah atau dikurangi dengan amortisasi kumulatif menggunakan metode suku bunga efektif yang dihitung dari selisih antara nilai awal dan nilai jatuh temponya. Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, kategori ini meliputi utang usaha, beban akrual, utang obligasi, utang pihak berelasi, utang bank jangka panjang dan liabilitas lain-lain tertentu yang dimiliki oleh Grup. Saling Hapus Instrumen Keuangan Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling hapus dan nilai bersihnya disajikan dalam laporan posisi keuangan konsolidasian jika, dan hanya jika, Grup saat ini memiliki hak yang berkekuatan hukum untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang telah diakui tersebut dan berniat untuk menyelesaikan secara neto atau untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitasnya secara simultan. Reklasifikasi Aset Keuangan Sesuai dengan ketentuan PSAK No. 71, Instrumen Keuangan, Grup mereklasifikasi seluruh aset keuangan dalam kategori yang terpengaruh, jika dan hanya jika, Grup mengubah model bisnis untuk pengelolaan aset keuangan tersebut. Sedangkan, liabilitas keuangan tidak direklasifikasi. Penurunan Nilai Aset Keuangan Grup mengakui kerugian kredit ekspetasian (ECL)
Page 21
sepanjang umur untuk piutang usaha. Kerugian kredit ekspetasian atas aset keuangan ini diestimasi menggunakan pendekatan tingkat kerugian berdasarkan pengalaman kerugian kredit historis Grup, disesuaikan dengan kondisi ekonomi umum dan penilaian baik atas kondisi kini maupun perkiraan masa depan pada tanggal pelaporan, termasuk nilai waktu atas uang jika tepat. Untuk seluruh instrumen keuangan lainnya, Grup mengakui ECL sepanjang umur ketika telah ada peningkatan risiko kredit yang signifikan sejak pengakuan awal. Jika sebaliknya, risiko kredit pada instrumen keuangan tidak meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal, Grup mengukur penyisihan kerugian untuk instrumen keuangan tersebut sejumlah ECL 12 bulan. Penilaian apakah ECL sepanjang umur harus diakui didasarkan pada peningkatan signifikan dalam kemungkinan terjadinya atau pada risiko gagal bayar sejak pengakuan awal dan bukan didasarkan bukti aset keuangan yang mengalami kerugian kredit pada tanggal pelaporan atau kejadian gagal bayar sebenarnya. ECL sepanjang umur merupakan kerugian kredit ekspetasian yang timbul dari seluruh kemungkinan peristiwa gagal bayar selama perkiraan umur instrumen keuangan. Sebaliknya, ECL 12 bulan mewakili porsi ECL sepanjang umur yang timbul dari peristiwa gagal bayar pada instrumen keuangan yang mungkin terjadi dalam 12 bulan setelah tanggal pelaporan. Penghentian Pengakuan Aset Keuangan dan Liabilitas Keuangan (1) Aset Keuangan Aset keuangan (atau bagian dari aset keuangan atau kelompok aset keuangan serupa) dihentikan pengakuannya jika: a. Hak kontraktual atas arus kas yang berasal dari aset keuangan tersebut berakhir; b. Grup tetap memiliki hak untuk menerima arus kas dari aset keuangan tersebut, namun juga menanggung liabilitas kontraktual untuk membayar kepada pihak ketiga atas arus kas yang diterima tersebut secara penuh tanpa adanya penundaan yang signifikan berdasarkan suatu kesepakatan; atau c. Grup telah mentransfer haknya untuk menerima arus kas dari aset keuangan dan (i) telah mentransfer secara substansial seluruh risiko dan manfaat atas aset keuangan, atau (ii) secara substansial tidak mentransfer atau tidak memiliki seluruh risiko dan manfaat atas aset keuangan, namun telah mentransfer pengendalian atas aset keuangan tersebut. (2) Liabilitas Keuangan Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya jika liabilitas keuangan tersebut berakhir, dibatalkan atau telah kadaluarsa.
Page 22
[1611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - General Industry - Current Year
30 June 2023
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap, awal periode Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Aset tetap, akhir periode
Property, plant, and
Addition in property, Disposals in property, Property, plant, and
equipment, beginning
plant, and equipment plant, and equipment equipment, end period
period
Nilai perolehan, kotor Tanah, dimiliki langsung 435,254,604 435,254,604 Land, directly owned Carrying amount, gross
Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold
888,488,176 102,214 888,590,390
dimiliki langsung improvement, directly owned
Mesin dan peralatan, dimiliki Machinery and equipment,
563,061,318 4,344,481 567,405,799
langsung directly owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
964,971,834 14,383,150 ( 644,828 ) 978,710,156
kantor, dimiliki langsung equipment, directly owned
Kendaraan bermotor, dimiliki Motor vehicle, directly owned
22,560,638 22,790,000 45,350,638
langsung
Infrastruktur Telekomunikasi, Telecommunication
250,791,431 2,559,078 253,350,509
dimiliki langsung Infrastructure, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung 35,760,556 35,760,556 Others, directly owned
Dimiliki langsung 3,160,888,557 44,178,923 ( 644,828 ) 3,204,422,652 Directly owned
Bangunan, aset hak guna 7,499,933 7,499,933 Building, right of use assets
Lainnya, aset hak guna 1,576,721 1,576,721 Others, right of use assets
Aset hak guna 9,076,654 9,076,654 Right of use assets
Lainnya, dalam Others, assets under
0 0
penyelesaian construction
Aset dalam penyelesaian 0 0 Assets under construction
Aset tetap Property, plant, and
3,169,965,211 44,178,923 ( 644,828 ) 3,213,499,306
equipment
Akumulasi depresiasi Tanah, dimiliki langsung 1,013,580 1,013,580 Land, directly owned Carrying amount,
Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold accumulated depreciation
608,217,900 15,431,669 623,649,569
dimiliki langsung improvement, directly owned
Mesin dan peralatan, dimiliki Machinery and equipment,
540,481,857 3,682,487 544,164,344
langsung directly owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
881,256,569 23,076,780 ( 634,586 ) 903,698,763
kantor, dimiliki langsung equipment, directly owned
Kendaraan bermotor, dimiliki Motor vehicle, directly owned
14,035,904 6,171,690 20,207,594
langsung
Page 23
Infrastruktur Telekomunikasi, 148,083,044 9,931,663 158,014,707 Telecommunication
dimiliki langsung Infrastructure, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung 34,563,936 547,419 35,111,355 Others, directly owned
Dimiliki langsung 2,227,652,790 58,841,708 ( 634,586 ) 2,285,859,912 Directly owned
Bangunan, aset hak guna 5,633,496 980,879 6,614,375 Building, right of use assets
Lainnya, aset hak guna 901,772 250,395 1,152,167 Others, right of use assets
Aset hak guna 6,535,268 1,231,274 7,766,542 Right of use assets
Aset tetap Property, plant, and
2,234,188,058 60,072,982 ( 634,586 ) 2,293,626,454
equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and Carrying amount
935,777,153 919,872,852
equipment
Page 24
[1611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - General Industry - Prior Year
31 December 2022
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap, awal periode Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Aset tetap, akhir periode
Property, plant, and
Addition in property, plant, Disposals in property, Property, plant, and
equipment, beginning
and equipment plant, and equipment equipment, end period
period
Nilai perolehan, kotor Tanah, dimiliki langsung 435,254,604 435,254,604 Land, directly owned Carrying amount, gross
Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold
879,866,731 8,621,445 888,488,176
dimiliki langsung improvement, directly owned
Mesin dan peralatan, dimiliki Machinery and equipment,
560,376,667 7,316,430 ( 4,631,779 ) 563,061,318
langsung directly owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
946,995,228 45,531,377 ( 27,554,771 ) 964,971,834
kantor, dimiliki langsung equipment, directly owned
Kendaraan bermotor, dimiliki Motor vehicle, directly owned
17,356,199 8,140,000 ( 2,935,561 ) 22,560,638
langsung
Infrastruktur Telecommunication
Telekomunikasi, dimiliki 249,065,481 2,313,409 ( 587,459 ) 250,791,431 Infrastructure, directly owned
langsung
Lainnya, dimiliki langsung 35,588,665 171,891 35,760,556 Others, directly owned
Dimiliki langsung 3,124,503,575 72,094,552 ( 35,709,570 ) 3,160,888,557 Directly owned
Bangunan, aset hak guna 7,684,626 236,677 ( 421,370 ) 7,499,933 Building, right of use assets
Lainnya, aset hak guna 1,234,294 463,950 ( 121,523 ) 1,576,721 Others, right of use assets
Aset hak guna 8,918,920 700,627 ( 542,893 ) 9,076,654 Right of use assets
Lainnya, dalam Others, assets under
118,227 ( 118,227 ) 0
penyelesaian construction
Aset dalam penyelesaian 118,227 ( 118,227 ) 0 Assets under construction
Aset tetap Property, plant, and
3,133,540,722 72,795,179 ( 36,370,690 ) 3,169,965,211
equipment
Akumulasi depresiasi Tanah, dimiliki langsung 1,013,580 1,013,580 Land, directly owned Carrying amount,
Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold accumulated depreciation
577,847,666 30,370,234 608,217,900
dimiliki langsung improvement, directly owned
Mesin dan peralatan, dimiliki Machinery and equipment,
537,181,854 7,931,782 ( 4,631,779 ) 540,481,857
langsung directly owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
859,253,864 49,557,476 ( 27,554,771 ) 881,256,569
kantor, dimiliki langsung equipment, directly owned
Kendaraan bermotor, dimiliki Motor vehicle, directly owned
Page 25
langsung 14,765,029 2,176,938 ( 2,906,063 ) 14,035,904
Infrastruktur Telecommunication
Telekomunikasi, dimiliki 126,206,367 22,462,945 ( 586,268 ) 148,083,044 Infrastructure, directly owned
langsung
Lainnya, dimiliki langsung 32,845,879 1,718,057 34,563,936 Others, directly owned
Dimiliki langsung 2,149,114,239 114,217,432 ( 35,678,881 ) 2,227,652,790 Directly owned
Bangunan, aset hak guna 3,537,751 2,517,115 ( 421,370 ) 5,633,496 Building, right of use assets
Lainnya, aset hak guna 561,026 462,269 ( 121,523 ) 901,772 Others, right of use assets
Aset hak guna 4,098,777 2,979,384 ( 542,893 ) 6,535,268 Right of use assets
Aset tetap Property, plant, and
2,153,213,016 117,196,816 ( 36,221,774 ) 2,234,188,058
equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and Carrying amount
980,327,706 935,777,153
equipment
Page 26
[1611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - General Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas aset tetap Tanah merupakan hak atas tanah Perusahaan yang di atasnya terletak Hotel Borobudur Jakarta Disclosure of notes for property, plant and
dengan Hak Guna Bangunan (HGB) No. 18/HGB/BPN.31/VI/2022 yang berlaku sampai tanggal 31 Mei equipment
2053 dan hak atas tanah PPJ dengan Hak Guna Bangunan (HGB) No. 415 yang berlaku sampai
tanggal 5 Juni 2035. Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, Perusahaan
mengasuransikan aset tetapnya, kecuali tanah, kepada PT Arthagraha General Insurance (AGI), pihak
berelasi, dengan nilai pertanggungan sebesar Rp 1.741.268.000. Pada tanggal 30 Juni 2023, entitas
anak mengasuransikan properti investasi (Catatan 12) dan aset tetapnya, kecuali tanah, kepada
perusahaan asuransi pihak ketiga, dengan nilai pertanggungan sebesar Rp 340.000 serta kepada AGI
dengan nilai pertanggungan sebesar US$ 573.049.920 dan Rp 1.030.141.367. Pada tanggal 31
Desember 2022, entitas anak mengasuransikan properti investasi (Catatan 12) dan aset tetapnya,
kecuali tanah, kepada perusahaan asuransi pihak ketiga, dengan nilai pertanggungan sebesar Rp
541.000 serta kepada AGI dengan nilai pertanggungan sebesar US$ 573.049.920 dan Rp
1.232.386.827. Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutup
kemungkinan kerugian atas aset yang dipertanggungkan. Pada tahun 2022, pengurangan aset dalam
pembangunan sebesar Rp 118.227 terutama merupakan penyesuaian atas nilai kontrak. Pada tanggal
30 Juni 2023 dan 2022, Grup melakukan penghapusan atas aset tetap dengan nilai tercatat
masing-masing sebesar Rp 10.242 dan nihil. Keuntungan penjualan dan kerugian penghapusan aset
tetap disajikan sebagai bagian dari ?Penghasilan (Beban) lain-lain - Lain-lain - bersih? dalam laba rugi.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, nilai wajar tanah dan bangunan sebesar Rp
6.140.065.000 yang ditentukan berdasarkan laporan penilai independen tertanggal 28 Maret 2023 dan
10 Maret 2017. Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat penurunan nilai atas aset tetap.
Page 27
[1616000] Notes to the financial statements - Revenue By Parties - General
Industry
Catatan untuk pendapatan berdasarkan pihak Notes for revenue by parties
30 June 2023 30 June 2022
Penjualan dan Penjualan dan
Nama pihak
pendapatan usaha pendapatan usaha
Party name Sales and revenue Sales and revenue
Pihak berelasi 1 Real estat 318,702,353 259,366,277 Related party 1
Pihak berelasi 2 Usaha Hotel 232,394,860 196,914,953 Related party 2
Pihak berelasi 3 Jasa Telekomunikasi 133,057,764 113,795,691 Related party 3
Pihak berelasi 4 Jasa Manajemen Related party 4
1,210,956 1,428,695
Perhotelan
Pihak berelasi 685,365,933 571,505,616 Related parties
Tipe pihak 685,365,933 571,505,616 Type of parties
Page 28
[1616100] Disclosure of Notes to the financial statements - Revenue - General Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas pendapatan Pendapatan real estat terutama berasal dari pendapatan sewa ?Pacific Place Mall? dan ?Revenue Disclosure of notes for revenue
Tower?. Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 2022, tidak terdapat pendapatan usaha dari pihak tertentu
yang melebihi 10% dari jumlah pendapatan usaha.
Page 29
[1617000] Notes to the financial statements - Revenue By Type - General
Industry
Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type
30 June 2023 30 June 2022
Nama produk atau Penjualan dan Penjualan dan
jasa pendapatan usaha pendapatan usaha
Service or product name Sales and revenue Sales and revenue
Pendapatan dari jasa 1 Real estat 318,702,353 259,366,277 Service revenue 1
Pendapatan dari jasa 2 Usaha Hotel 232,394,860 196,914,953 Service revenue 2
Pendapatan dari jasa 3 Jasa Service revenue 3
133,057,764 113,795,691
Telekomunikasi
Pendapatan dari jasa 4 Jasa Manajemen Service revenue 4
1,210,956 1,428,695
Perhotelan
Pendapatan dari jasa 685,365,933 571,505,616 Service revenue
Tipe pendapatan 685,365,933 571,505,616 Type of revenue
Page 30
[1620100] Notes to the financial statements - Trade receivables, by currency - General Industry
Piutang usaha berdasarkan mata uang Trade receivables by currency
30 June 2023 31 December 2022
Penyisihan Penyisihan
Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha
piutang usaha piutang usaha
Allowance for Allowance for
Trade receivables, Trade receivables,
impairment of trade Trade receivables impairment of trade Trade receivables
gross gross
receivables receivables
Pihak ketiga IDR 62,968,688 60,271,928 IDR Third party
USD 3,208,808 924,126 USD
Mata uang 66,177,496 ( 22,864,584 ) 43,312,912 61,196,054 ( 22,812,886 ) 38,383,168 Currency
Pihak berelasi IDR 7,866,385 6,952,460 IDR Related party
Mata uang 7,866,385 ( 548,027 ) 7,318,358 6,952,460 ( 388,537 ) 6,563,923 Currency
Page 31
[1620200] Notes to the financial statements - Trade receivables, by aging - General Industry
Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging
30 June 2023 31 December 2022
Penyisihan Penyisihan
Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha
piutang usaha piutang usaha
Allowance for Allowance for
Trade receivables, Trade receivables,
impairment of trade Trade receivables impairment of trade Trade receivables
gross gross
receivables receivables
Belum jatuh tempo Umur 32,208,981 30,287,004 Aging Not yet due
Telah jatuh tempo 1 - 90 hari 17,742,046 11,925,170 1 - 90 days Overdue
91 - 180 hari 2,189,150 2,445,418 91 - 180 days
Lebih dari 180 hari 21,903,704 23,490,922 More than 180 days
Umur 41,834,900 37,861,510 Aging
Jatuh tempo Umur 74,043,881 ( 23,412,611 ) 50,631,270 68,148,514 ( 23,201,423 ) 44,947,091 Aging Due status
Page 32
[1620300] Notes to the financial statements - Trade receivables, by list of counterparty - General Industry
Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty
30 June 2023 31 December 2022
Penyisihan Penyisihan
Nama pihak, piutang Piutang usaha, Piutang usaha,
penurunan nilai Piutang usaha penurunan nilai Piutang usaha
usaha kotor kotor
piutang usaha piutang usaha
Allowance for Allowance for
Counterparty name, Trade receivables, Trade receivables,
impairment of trade Trade receivables impairment of trade Trade receivables
trade receivables gross gross
receivables receivables
Pihak ketiga Pihak 1 City Ledger 34,651,142 24,325,158 Rank 1, counterparty Third party
Pihak 2 In House Guest 8,798,398 12,080,335 Rank 2, counterparty
Pihak 3 Kartu kredit 1,661,284 2,218,324 Rank 3, counterparty
Pihak 4 Sewa Ruangan 649,066 258,104 Rank 4, counterparty
Pihak 5 Jasa Rank 5, counterparty
10,718,153 10,916,176
Telekomunikasi
Pihak 6 Real Estat 3,258,307 7,051,413 Rank 6, counterparty
Pihak 7 Jasa Manajemen Rank 7, counterparty
3,232,338 3,422,418
Perhotelan
Pihak 8 Jasa Rank 8, counterparty
Telekomunikasi 3,208,808 924,126
USD
Rincian pihak 66,177,496 ( 22,864,584 ) 43,312,912 61,196,054 ( 22,812,886 ) 38,383,168 List of counterparty
Pihak berelasi Pihak 1 Jasa Rank 1, counterparty Related party
1,820,454 1,343,082
Telekomunikasi
Pihak 2 Hotel 3,172,703 2,736,151 Rank 2, counterparty
Pihak 3 Jasa Manajemen Rank 3, counterparty
2,873,228 2,873,227
Perhotelan
Rincian pihak 7,866,385 ( 548,027 ) 7,318,358 6,952,460 ( 388,537 ) 6,563,923 List of counterparty
Page 33
[1620500] Notes to the financial statements - Trade receivable, movement of
allowance for impairment of Trade receivables - General Industry
Pergerakan penurunan nilai piutang Movement of allowance for
usaha impairment of trade receivables
30 June 2023 31 December 2022
Penyisihan penurunan nilai Allowance for impairment of
piutang usaha, awal periode 23,201,423 21,689,528 trade receivables, beginning
period
Penambahan penyisihan Addition of allowance for
211,188 6,757,907
penurunan nilai piutang usaha impairment of trade receivables
Pengurangan mutasi penurunan Reduction of movement of
nilai piutang usaha ( 5,037,874 ) allowance for impairment of trade
receivables
Dihapusbukukannya cadangan Written off of movement of
penurunan nilai piutang usaha ( 208,138 ) allowance for impairment of trade
receivables
Penyisihan penurunan nilai Allowance for impairment of
piutang usaha, akhir periode 23,412,611 23,201,423 trade receivables, ending
period
Page 34
[1621000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Receivables - General Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas piutang usaha Piutang real estat terutama merupakan piutang sewa ?Pacific Place Mall? dan ?One Pacific Place?. Disclosure of notes for trade receivables
City ledger, in house guest dan sewa ruangan merupakan tagihan kepada pelanggan dan penyewa
ruangan hotel. Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, piutang usaha milik Hotel
Borobudur Jakarta dijadikan jaminan atas utang bank jangka panjang (Catatan 26). Grup menerapkan
pendekatan yang disederhanakan untuk menghitung cadangan kerugian ekspetasian yang disyaratkan
oleh PSAK No. 71, yang memperbolehkan penerapan cadangan kerugian ekspetasian sepanjang
umurnya untuk seluruh piutang usaha tanpa komponen pendanaan signifikan. Untuk mengukur
cadangan kerugian ekspetasian tersebut, piutang usaha dikelompokkan berdasarkan karakteristik
risiko kredit yang sejenis dan pola tunggakan atau gagal bayar. ? Manajemen berpendapat bahwa
cadangan kerugian penurunan nilai pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 memadai untuk
menutup kemungkinan kerugian atas tidak tertagihnya piutang usaha tersebut.
Page 35
[1630000] Notes to the financial statements - Inventories - General Industry
Catatan atas persediaan Notes for inventories
30 June 2023 31 December 2022
Persediaan Tanah Dalam Land under development
2,032,146,109 2,020,025,079
Pengembangan inventory
Bangunan dalam Building under
111,772,373 111,772,373
konstruksi construction
Bangunan siap jual 28,288,780 28,746,460 Building available for sale
Aset real estat kotor Real estate assets,
2,172,207,262 2,160,543,912
gross
Cadangan penurunan nilai Allowance for impairment
( 6,007,600 ) ( 6,007,600 )
aset real estat of real estate assets
Aset real estat 2,166,199,662 2,154,536,312 Real estate assets
Aset real estat lancar 28,288,780 28,746,460 Current real estate assets
Aset real estat tidak lancar Non-current real estate
2,137,910,882 2,125,789,852
assets
Perlengkapan 2,447,212 2,202,209 Supplies
Lainnya 5,720,826 8,048,791 Other inventories
Persediaan, kotor 8,168,038 10,251,000 Inventories, gross
Persediaan 8,168,038 10,251,000 Inventories
Persediaan lancar 8,168,038 10,251,000 Current inventories
Mutasi cadangan penurunan nilai Movement of allowance for
persediaan impairment of inventories
30 June 2023 31 December 2022
Saldo awal Penyisihan Allowance for Impairment of Real
6,007,600 6,007,600
Penurunan Nilai Aset Real Estat Estate Assets, beginning balance
Saldo akhir Penyisihan Allowance for Impairment of
Penurunan Nilai Aset Real 6,007,600 6,007,600 Real Estate Assets, ending
Estat balance
Page 36
[1632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - General Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas persediaan Persediaan bangunan yang siap dijual terdiri dari apartemen strata title ?SCBD Suites? dan ?Kusuma Disclosure of notes for inventories
Candra? dan ruang komersial di gedung perkantoran ?Equity Tower?. Persediaan tanah yang sedang
dikembangkan termasuk tanah di Lot 6, 7 dan 8 KNTS yang masing-masing dimiliki oleh PT Grahamas
Adisentosa, PT Artharaya Unggul Abadi dan PT Intigraha Arthayasa, entitas anak, dan termasuk
akumulasi biaya proyek gedung ?Signature Tower? yang akan didirikan di atas lahan-lahan tersebut.
Bangunan yang sedang dikonstruksi merupakan akumulasi biaya proyek apartemen strata title yang
berlokasi di Lot 23-A KNTS. Hak legal atas tanah persediaan real estat berupa HGB atas nama Grup
berlaku sampai 2035. Manajemen berpendapat tidak terdapat masalah dalam perpanjangan dan
proses sertifikasi hak atas tanah karena seluruh tanah diperoleh secara sah dan didukung dengan
bukti pemilikan yang memadai. Persediaan tanah yang sedang dikembangkan yang berlokasi di Lot 14
KNTS milik PT Nusagraha Adicitra, entitas anak, dijadikan jaminan atas pinjaman yang diperoleh DA,
entitas anak (Catatan 26) dari PT Bank Artha Graha Internasional Tbk, pihak berelasi. Manajemen
berpendapat bahwa cadangan kerugian penurunan nilai yang dibentuk adalah cukup untuk menutup
kemungkinan kerugian atas penurunan nilai persediaan. Tidak terdapat cadangan kerugian penurunan
nilai untuk barang dan perlengkapan hotel, karena manajemen berkeyakinan bahwa seluruh
persediaan dapat dijual atau digunakan sesuai dengan periode peruntukannya.
Page 37
[1640100] Notes to the financial statements - Trade Payable, by currency - General Industry
Utang usaha berdasarkan mata uang Trade payables by currency
30 June 2023 31 December 2022
Utang usaha Utang usaha
Trade payables Trade payables
Pihak ketiga IDR 66,025,468 58,664,098 IDR Third party
USD 4,984,931 5,131,962 USD
Mata uang 71,010,399 63,796,060 Currency
Pihak berelasi IDR 1,185,206 1,401,822 IDR Related party
Mata uang 1,185,206 1,401,822 Currency
Page 38
[1640200] Notes to the financial statements - Trade Payable, by aging - General Industry
Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging
30 June 2023 31 December 2022
Utang usaha Utang usaha
Trade payables Trade payables
Belum jatuh tempo Umur 33,901,140 36,181,408 Aging Not yet due
Telah jatuh tempo 31 - 60 hari 12,432,414 7,381,273 31 - 60 days Overdue
91 - 180 hari 5,785,114 1,050,433 91 - 180 days
Lebih dari 180 hari 20,076,937 20,584,768 More than 180 days
Umur 38,294,465 29,016,474 Aging
Jatuh tempo Umur 72,195,605 65,197,882 Aging Due status
Page 39
[1640300] Notes to the financial statements - Trade Payable, by list of counterparty - General Industry
Rincian utang usaha berdasarkan rincian pihak Trade payables by list of counterparty
31 December
30 June 2023
2022
Nama pihak, utang usaha Utang usaha Utang usaha
Counterparty name, trade
Trade payables Trade payables
payables
Pihak ketiga Pihak 1 PT Sukanda Jaya 1,361,094 1,870,757 Rank 1, counterparty Third party
Pihak 2 PT Agro Boga Utama 962,176 1,768,254 Rank 2, counterparty
Pihak 3 PT Indoguna Utama 2,809,070 1,756,285 Rank 3, counterparty
Pihak 4 Thales DIS CPL Hong Rank 4, counterparty
1,010,000 3,976,524
Kong Limit
Pihak 5 PT Bangun Anugerah Rank 5, counterparty
0 3,500,000
Jaya
Pihak 6 PT Telekomunikasi Rank 6, counterparty
2,411,878 2,343,891
Indonesia
Pihak 7 PT Energi Rajawali 0 1,440,000 Rank 7, counterparty
Pihak 8 PT Sarana Cendekia Rank 8, counterparty
3,660,054 3,831,779
Abadi
Pihak 9 PT Hamanroko 1,117,470 1,122,038 Rank 9, counterparty
Pihak 10 PT Indo Artha Teknologi 1,032,026 0 Rank 10, counterparty
Pihak lainnya 56,646,631 42,186,532 Others, counterparty
Rincian pihak 71,010,399 63,796,060 List of counterparty
Pihak berelasi Pihak 1 PT Danatel Pratama 507,883 697,464 Rank 1, counterparty Related party
Pihak 2 PT Bakti Artha Reksa Rank 2, counterparty
16,500 609,409
Sejahtera
Pihak 3 PT Arthagraha General Rank 3, counterparty
632,949 0
Insurance
Pihak lainnya 27,874 94,949 Others, counterparty
Rincian pihak 1,185,206 1,401,822 List of counterparty
Page 40
[1641000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Payables - General Industry
Page 41
[1670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - General
Industry
Beban pokok penjualan Cost of good sold
30 June 2023 30 June 2022
Realti dan properti 45,132,717 39,368,566 Realty and property
Beban pokok pendapatan Other cost of goods sold
106,395,581 95,856,411
lainnya
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and revenue
151,528,298 135,224,977
pendapatan
Page 42
[1671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - General Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas beban pokok Tidak terdapat pembelian kepada pihak tertentu yang melebihi 10% dari jumlah pendapatan usaha. Disclosure of notes for cost of goods sold
penjualan
Page 43
[1691000a] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - General Industry
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 June 2023 31 December 2022
Utang bank, nilai dalam Utang bank, nilai dalam
Total utang bank, kotor Total utang bank, kotor
mata uang asing mata uang asing
Bank loan, amount in Bank loan, amount in
Total bank loans, gross Total bank loans, gross
foreign currency foreign currency
Bank Negara Indonesia IDR 122,169,864 122,169,864 126,579,864 126,579,864 IDR Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk Mata uang 122,169,864 126,579,864 Currency (Persero) Tbk
Bank lokal lainnya IDR 137,464,000 137,464,000 138,524,000 138,524,000 IDR Other local banks
Mata uang 137,464,000 138,524,000 Currency
Kreditur nama bank Mata uang 259,633,864 265,103,864 Currency Creditor bank name
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 June 2023 31 December 2022
Total utang bank, kotor 259,633,864 265,103,864 Total bank loans, gross
Biaya penerbitan utang bank yang belum diamortisasi ( 1,629,033 ) ( 1,806,347 ) Unamortized bank loan issuance cost
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu Current maturities of bank loans
14,139,651 10,925,360
tahun atas utang bank
Liabilitas jangka panjang atas utang bank 243,865,180 252,372,157 Long-term bank loans
Page 44
[1691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - General Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka PT Bank Artha Graha Internasional Tbk (BAG) Perusahaan Pada tanggal 17 Maret 2016, Perusahaan Disclosure of notes for long-term bank loans
panjang memperoleh fasilitas pinjaman Fixed Loan dari BAG sebesar Rp 10.000.000 dengan jangka waktu lima
(5) tahun. Pada periode tiga bulan yang berakhir 30 Juni 2023 dan 2022, pinjaman tersebut dikenakan
suku bunga sebesar 11% per tahun. Pada bulan Maret 2022, Perusahaan telah melunasi pinjaman
Fixed Loan dari BAG. Berdasarkan Perubahan Perjanjian Kredit tanggal 23 Maret 2020,
fasilitas-fasilitas revolving loan Perusahaan sebesar Rp 65.000.000 telah direstrukturisasi menjadi fixed
loan dengan jangka waktu tujuh (7) tahun dan dikenakan suku bunga sebesar 11% per tahun dengan
penundaan pembayaran cicilan pokok dan bunga selama dua belas (12) bulan. Perjanjian Kredit telah
mengalami beberapa kali perubahan, terakhir pada tanggal 30 Maret 2023, Perusahaan memperoleh
persetujuan restrukturisasi yang ke-4 terkait dengan pandemi Covid-19 atas fasilitas kredit yang
diperoleh dari BAG diantaranya berupa penundaan pembayaran pokok pinjaman dimana pembayaran
pokok pinjaman akan dibayarkan mulai April 2024 sampai dengan jatuh tempo pinjaman dan
penundaan sebagian pembayaran bunga mulai April 2023 sampai dengan Maret 2024. Pinjaman ini
dijamin dengan properti investasi milik Perusahaan berupa tanah yang terletak di Pondok Cabe,
Sawangan (Catatan 12) dan jaminan fidusia atas piutang usaha milik Hotel Borobudur Jakarta (Catatan
6). DA Berdasarkan Perubahan Perjanjian Kredit tanggal 28 Mei 2020, fasilitas-fasilitas revolving loan
DA, entitas anak, sebesar Rp 73.974.000 telah direstrukturisasi menjadi fixed loan dengan jangka
waktu tujuh (7) tahun dan dikenakan suku bunga sebesar 11% per tahun dengan penundaan
pembayaran cicilan pokok dan bunga selama dua belas (12) bulan. ? Pinjaman ini dijamin dengan
persediaan tanah milik PT Nusagraha Adicitra, entitas anak, (Catatan 8). Perjanjian Kredit telah
mengalami beberapa kali perubahan, terakhir pada tanggal 30 Maret 2023, DA, entitas anak,
memperoleh persetujuan restrukturisasi yang ke-4 terkait dengan pandemi Covid-19 atas fasilitas kredit
yang diperoleh dari BAG, diantaranya berupa penundaan sebagian pembayaran pokok pinjaman
dimana pembayaran pokok pinjaman akan dibayarkan mulai April 2023 sampai dengan jatuh tempo
pinjaman dan penundaan sebagian pembayaran bunga mulai April 2023 sampai dengan Maret 2024.
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (BNI) Pada tanggal 14 Maret 2019, DA, entitas anak,
memperoleh fasilitas pinjaman Kredit Investasi dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk untuk
pembiayaan pembangunan Gedung Tambahan - Lot 25 dengan jumlah maksimum pinjaman sebesar
Rp 134.520.000. Jangka waktu pinjaman 108 bulan terhitung sejak setiap tanggal penarikan termasuk
30 bulan masa tenggang (grace period). Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 pinjaman
ini dikenakan suku bunga masing-masing sebesar 8% dan 9% per tahun. DA telah mencairkan fasilitas
ini sebesar Rp 134.504.864. Pinjaman ini dijamin dengan sebidang tanah di KNTS, milik DA, dan klaim
asuransi atas project cost pembangunan Gedung Tambahan. Beban bunga yang belum dibayar pada
tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 masing-masing sebesar Rp 47.219.858 dan Rp
43.761.572 dan dicatat sebagai bagian dari akun ?Beban akrual? pada laporan posisi keuangan
konsolidasian (Catatan 19).
Page 45
[1692000] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information - General Industry
31 December 2022
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Utang bank, nilai dalam Jatuh tempo utang bank Bunga utang bank Jenis bunga utang bank
mata uang asing jangka panjang jangka panjang jangka panjang
Bank loan, amount in Due date for long-term Interest rate long-term Interest rate type
foreign currency bank loan bank loan long-term bank loan
Bank Negara Indonesia IDR IDR Bank Negara Indonesia
126,579,864 2028-03-14 0.08 Floating
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
Bank lokal lainnya IDR 138,524,000 2027-03-23 0.11 Floating IDR Other local banks
Page 46
[1693000] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - General Industry
Page 47
[1693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - General Industry
Page 48
[1696000] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information - General Industry
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.
Other files in this announcement 6
JIHD - JUN 2023.pdf
done
instance.zip
done
FinancialStatement-2023-II-JIHD.xlsx
done
inlineXBRL.zip
done