Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 102
Page 1
PT Jakarta International Hotels &
Development Tbk dan Entitas Anak/ and
Its Subsidiaries
Laporan Keuangan Konsolidasian/
Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk
Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit)/
As of June 30, 2023 (Unaudited) and December 31, 2022 (Audited) and for the Six
Months Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
Page 2
Page 3
Page 4
DAFTAR ISI/TABLE OF CONTENTS
Halaman/
Page
- Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian/Consolidated
Statements of Financial Position ………………………….. 1-2
- Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain
Konsolidasian/Consolidated Statements of Profit or Loss
and Other Comprehensive Income ………………………... 3
- Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian/Consolidated
Statements of Changes in Equity ...................................... 4
- Laporan Arus Kas Konsolidasian/Consolidated Statements
of Cash Flows .................................................................... 5
- Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian/Notes to
Consolidated Financial Statements .................................. 6-98
Page 5
1
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statements of Financial Position
30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2022 (Diaudit) June 30, 2023 (Unaudited) and December 31, 2022 (Audited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan (Figures are Presented in Thousands of Rupiah, unless Otherwise
Lain) Stated)
30 Juni 2023/ Catatan/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 Notes December 31, 2022
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 505.820.539 5 324.480.649 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - setelah dikurangi cadangan 6 Trade accounts receivable - net of allowance
kerugian penurunan nilai sebesar Rp 23.412.611 dan for impairment of Rp23,412,611 and Rp 23,201,423
Rp 23.201.423 masing-masing pada tanggal 30 Juni as of June 30, 2023 and December 31, 2022,
2023 dan 31 Desember 2022 respectively
Pihak berelasi 7.318.358 6.563.923 Related parties
Pihak ketiga 43.312.912 38.383.168 Third parties
Piutang lain-lain 49.702.025 7 12.174.854 Other accounts receivable
Persediaan 36.456.818 8 38.997.460 Inventories
Pajak dibayar di muka 37.613.021 9 43.906.083 Prepaid taxes
Biaya dibayar di muka 19.414.405 10 12.508.399 Prepaid expenses
Aset lancar lain-lain 104.018.328 15 16.440.260 Other current assets
Jumlah Aset Lancar 803.656.406 493.454.796 Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Noncurrent Assets
Piutang lain-lain - setelah dikurangi cadangan Other accounts receivable - net of allowance
kerugian penurunan nilai sebesar Rp 10.589.249 for impairment of Rp 10,589,249 dan
dan Rp 10.392.487 masing-masing pada tanggal Rp 10,392,487 as of June 30, 2023
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 13.590.751 7 12.537.513 and December 31, 2022, respectively
Persediaan - setelah dikurangi cadangan kerugian Inventories - net of allowance for decline
penurunan nilai sebesar Rp 6.007.600 2.137.910.882 8 2.125.789.852 in value of Rp 6,007,600
Biaya dibayar di muka 7.403.498 10 9.918.138 Prepaid expenses
Investasi saham 360.036.144 11 356.375.062 Investments in shares of stock
Aset pengampunan pajak 3.062.773 4 3.062.773 Tax amnesty assets
Aset pajak tangguhan - bersih 135.137.621 36 147.456.868 Deferred tax assets - net
Properti investasi - setelah dikurangi akumulasi penyusutan Investment properties - net of accumulated
sebesar Rp 1.318.372.055 dan Rp 1.283.106.351 depreciation of Rp 1,318,372,055 and
masing-masing pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Rp 1,283,106,351 as of June 30, 2023 and
Desember 2022 1.500.320.488 12 1.531.519.707 December 31, 2022, respectively
Aset tetap - setelah dikurangi
akumulasi penyusutan sebesar Property and equipment - net of accumulated
Rp 2.293.626.454 dan Rp 2.234.188.058 depreciation of Rp 2,293,626,454 and
masing-masing pada tanggal 30 Juni 2023 Rp 2,234,188,058 as of June 30, 2023 and
dan 31 Desember 2022 919.872.852 13 935.777.153 Desember 31, 2022, respectively
Goodwill 19.255.456 14 19.255.456 Goodwill
Aset tidak lancar lain-lain 920.605.579 15 943.680.354 Other noncurrent assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 6.017.196.044 6.085.372.876 Total Noncurrent Assets
JUMLAH ASET 6.820.852.450 6.578.827.672 TOTAL ASSETS
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian w hich are an integral part of the consolidated financial statements
Page 6
2
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statements of Financial Position
30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2022 (Diaudit) June 30, 2023 (Unaudited) and December 31, 2022 (Audited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan (Figures are Presented in Thousands of Rupiah, unless Otherwise
Lain) Stated)
30 Juni 2023/ Catatan/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 Notes December 31, 2022
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang obligasi 6.000.000 16 6.000.000 Bonds payable
Utang usaha 17 Trade accounts payable
Pihak berelasi 1.185.206 1.401.822 Related parties
Pihak ketiga 71.010.399 63.796.060 Third parties
Utang pajak 29.156.939 18 27.186.153 Taxes payable
Beban akrual 155.872.976 19 124.760.993 Accrued expenses
Pendapatan diterima di muka 124.039.121 21 117.373.952 Unearned revenues
Cadangan untuk penggantian peralatan usaha 13.349.688 14.806.016 Reserve for replacement of operating equipment
Liabilitas jangka pendek lain-lain 420.801.316 25 401.179.684 Other current liabilities
Bagian liabilitas jangka panjang - yang akan jatuh tempo
dalam waktu satu tahun Current portion of long term liabilities
Utang bank jangka panjang 14.139.651 26 10.925.360 Long-term bank loans
Liabilitas sewa 1.516.878 20 1.689.351 Lease liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 837.072.174 769.119.391 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NONCURRENT LIABILITIES
Utang pihak berelasi 4.939.056 22 4.939.056 Due to related parties
Liabilitas pajak tangguhan - bersih 5.291.804 36 6.659.154 Deferred tax liabilities - net
Taksiran liabilitas untuk pembangunan Estimated liability for infrastructure
prasarana, fasilitas umum dan sosial 142.821.007 23 142.821.007 development, public and social facilities
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang 75.605.113 35 72.147.912 Long-term employee benefits liability
Pendapatan diterima di muka - setelah dikurangi
bagian yang direalisasi dalam satu tahun 8.013.275 21 8.230.790 Unearned revenues - net of current portion
Pendapatan ditangguhkan 7.618.438 24 7.618.438 Deferred revenues
Liabilitas jangka panjang lain-lain 676.861.134 25 588.416.719 Other noncurrent liabilities
Liabilitas jangka panjang - setelah dikurangi
bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun Long-term liabilities - net of current portion
jatuh
Utang
tempo
bankdalam
jangka
satu
panjang
tahun 243.865.180 26 252.372.157 jatuh
Long-term
tempo dalam
bank loans
satu tahun
jatuh
Liabilitas
temposewa
dalam satu tahun 257.533 20 647.692 jatuh
Lease
tempo
liabilities
dalam satu tahun
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 1.165.272.540 1.083.852.925 Total Noncurrent Liabilities
Jumlah Liabilitas 2.002.344.714 1.852.972.316 Total Liabilities
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk Equity Attributable to Owners of the Parent Company
Modal saham - nilai nominal Rp 500 (dalam Rupiah penuh) per saham Capital stock - Rp 500 (in full Rupiah) par value per share
Modal dasar - 3.000.000.000 saham Authorized - 3,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor penuh - 2.329.040.482 saham 1.164.520.241 28 1.164.520.241 Issued and fully paid - 2,329,040,482 shares
Tambahan modal disetor - bersih 655.921.361 29 655.921.361 Additional paid-in capital - net
Selisih nilai transaksi dengan kepentingan nonpengendali 388.264.369 388.264.369 Difference in value arising from transactions with non-controlling interest
Selisih kurs penjabaran laporan keuangan 5 4 Exchange difference arising from financial statements translation
Saldo laba 1.331.941.708 1.313.119.930 Retained earnings
Jumlah 3.540.647.684 3.521.825.905 Total
Kepentingan Nonpengendali 1.277.860.052 30 1.204.029.451 Non-controlling Interest
Jumlah Ekuitas 4.818.507.736 4.725.855.356 Total Equity
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 6.820.852.450 6.578.827.672 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian w hich are an integral part of the consolidated financial statements
Page 7
3
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Consolidated Statements of Profit or Loss and Other
Lain Konsolidasian Comprehensive Income
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan (Figures are Presented in Thousands of Rupiah, unless Otherwise
Lain) Stated)
30 Juni 2023/ Catatan/ 30 June 2022/
June 30, 2023 Notes Jun 30, 2022
PENDAPATAN USAHA 685.365.933 31 571.505.616 REVENUES
BEBAN POKOK PENJUALAN 151.528.298 32 135.224.977 COST OF REVENUES
LABA KOTOR 533.837.635 436.280.639 GROSS PROFIT
BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES
Penjualan
Penjualan 14.337.309 8.369.159 Selling
Umum
Umum dandan administrasi
administrasi 467.589.573 33 432.598.119 Umum
Generaldan
andadministrasi
administrative
Pajak final 38.155.940 32.285.571 Final tax
Jumlah Beban Usaha 520.082.822 473.252.849 Total Operating Expenses
LABA (RUGI) USAHA 13.754.813 (36.972.210) PROFIT (LOSS) FROM OPERATIONS
PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN OTHER INCOME (EXPENSES)
Pendapatan sewa dan pengelolaan kawasan 99.467.773 34 95.176.852 Revenue from rental and estate management
Pendapatan bunga 4.766.838 3.297.035 Interest income
Bagian laba (rugi) entitas asosiasi dan Share in net income (loss) of associates and
ventura bersama 3.661.082 (3.572.226) joint ventures
Kerugian selisih kurs mata uang asing - bersih (912.705) (185.520) Loss on foreign exchange - net
Beban bunga dan beban keuangan lainnya (9.073.038) (6.107.422) Interest expense and other financial charges
Lain-lain - bersih 1.210.713 4.732.074 Others - net
Penghasilan Lain-lain - Bersih 99.120.663 93.340.793 Other Income - net
LABA SEBELUM PAJAK 112.875.476 56.368.583 PROFIT BEFORE TAX
BEBAN PAJAK 36 TAX EXPENSE
Pajak kini 9.772.419 8.366.189 Current tax
Pajak tangguhan 10.841.629 7.094.284 Deferred tax
Beban Pajak - Bersih 20.614.048 15.460.473 Tax Expense - Net
LABA PERIODE BERJALAN 92.261.428 40.908.110 PROFIT FOR THE PERIOD
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang akan direklasifikasi ke laba rugi: Item that will be reclassified subsequently to profit and loss:
Exchange difference arising from financial statements
Selisih kurs penjabaran laporan keuangan 1 1
translation
Pos
Pos yang
yang akan
tidak direklasifikasi
akan direklasifikasi
ke labakerugi
laba rugi: Pos
Itemyang
that will
akanotdireklasifikasi
be reclassified
ke subsequently
laba rugi to profit and loss:
Pengukuran kembali liabilitas imbalan pasti - bersih 390.951 482.455 Remeasurement of defined benefit liability - net
Jumlah Penghasilan Komprehensif Lain - setelah pajak 390.952 482.456 Total Other Comprehensive Income - Net of Tax
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF 92.652.380 41.390.566 TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
Laba (rugi) periode berjalan yang dapat Profit (loss) for the period
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik Entitas Induk 18.430.827 (8.042.199) Owners of the Parent Company
Kepentingan nonpengendali 73.830.601 48.950.309 Non-controlling interests
Jumlah 92.261.428 40.908.110 Total
Jumlah penghasilan (rugi) komprehensif yang Total Comprehensive Income (loss)
dapat diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik Entitas Induk 18.821.779 (7.559.743) Owners of the Parent Company
Kepentingan nonpengendali 73.830.601 30 48.950.309 Non-controlling interests
Jumlah 92.652.380 41.390.566 Total
LABA (RUGI) PER SAHAM (dalam Rupiah penuh) 7,91 37 (3,45) EARNINGS (LOSS) PER SHARE (in full Rupiah)
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian w hich are an integral part of the consolidated financial statements
Page 8
4
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian Consolidated Statements of Changes in Equity
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) For the Six Months Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah, unless Otherwise Stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributable to Owners of the Parent Company
Selisih Nilai Selisih Kurs
Transaksi dengan Penjabaran
Kepentingan Laporan
Modal Saham Nonpengendali/ Keuangan/
Ditempatkan Tambahan Difference in Value Exchange
dan Disetor Modal Disetor - Arising from Difference Kepentingan
Penuh/ Issued Bersih/ Transactions with from Financial Saldo Laba/ Nonpengendali/
Catatan/ and Fully Paid Additional Paid- Noncontrolling Statements Retained Jumlah/ Non-controlling Jumlah Ekuitas/
Notes Capital Stock in Capital - Net Interests Translation Earnings Total Interests Total Equity
Saldo pada tanggal 1 Januari 2022 1.164.520.241 655.921.361 388.264.369 4 1.299.500.671 3.508.206.646 1.265.054.102 4.773.260.748 Balance as of January 1, 2022
Penghasilan (rugi) Komprehensif Comprehensive Income (loss)
Laba (rugi) periode berjalan - - - - (8.042.199) (8.042.199) 48.950.309 40.908.110 Profit (loss) for the period
Penghasilan komprehensif lain
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of defined
imbalan pasti - bersih 35 - - - - 482.455 482.455 - 482.455 benefit liability - net
Jumlah penghasilan (rugi) komprehensif - - - - (7.559.744) (7.559.744) 48.950.309 41.390.565 Total comprehensive income (loss)
Saldo pada tanggal 30 Juni 2022 1.164.520.241 655.921.361 388.264.369 4 1.291.940.927 3.500.646.902 1.314.004.411 4.814.651.313 Balance as of June 30, 2022
Saldo pada tanggal 1 Januari 2023 1.164.520.241 655.921.361 388.264.369 4 1.313.119.930 3.521.825.905 1.204.029.451 4.725.855.356 Balance as of January 1, 2023
Penghasilan Komprehensif Comprehensive Income
Laba periode berjalan - - - - 18.430.827 18.430.827 73.830.601 92.261.428 Profit for the period
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
Exchange difference arising from financial
Selisih kurs penjabaran laporan keuangan - - - 1 - 1 - 1 statements translation
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of defined
imbalan pasti - bersih 35 - - - - 390.951 390.951 - 390.951 benefit liability - net
Jumlah penghasilan komprehensif - - - 1 18.821.778 18.821.779 73.830.601 92.652.380 Total comprehensive income
Saldo pada tanggal 30 Juni 2023 1.164.520.241 655.921.361 388.264.369 5 1.331.941.708 3.540.647.684 1.277.860.052 4.818.507.736 Balance as of June 30, 2023
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian w hich are an integral part of the consolidated financial statements
Page 9
5
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Arus Kas Konsolidasian Consolidated Statements of Cash Flows
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah, unless Otherwise Stated)
30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/
June 30, 2023 June 30, 2022
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 785.274.845 655.033.953 Cash receipts from customers
Pembayaran kas untuk/kepada pemasok, karyaw an
dan lainnya (450.310.117) (471.517.479) Cash paid for/to suppliers, employees and others
Penerimaan setoran jaminan 18.184.541 7.219.608 Security deposits received
Kas Bersih Diperoleh dari Operasi 353.149.269 190.736.082 Net Cash Generated from Operations
Pembayaran pajak (46.085.192) (34.722.845) Income taxes paid
Kas Bersih Diperoleh dari Aktivitas Operasi 307.064.077 156.013.237 Net Cash Provided by Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan bunga 4.776.172 3.447.642 Interest received
Hasil penjualan aset tetap - 500 Proceeds from sale of property and equipment
Penurunan (kenaikan) aset lain-lain - bersih 20.785.197 (6.851.132) Decrease (increase) in other assets - net
Perolehan aset tetap (44.178.923) (47.535.512) Acquisition of property and equipment
Perolehan properti investasi (4.066.485) (2.590.852) Acquisition of investment properties
Kas Bersih Digunakan untuk Aktivitas Investasi (22.684.039) (53.529.354) Net Cash Used in Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Pembayaran: Payments of:
Liabilitas Sew a (562.632) (864.361) Lease Liabilities
Utang pihak berelasi (5.580.000) - Due to related parties
Utang bank jangka panjang (5.470.000) (4.700.000) Long-term Bank loans
Bunga dan beban keuangan lainnya (5.437.438) (5.932.988) Interest and other financial charges
Uang muka dividen kepada kepentingan
nonpengendali entitas anak (82.850.000) (73.980.000) Dividends to noncontrolling interest of subsidiaries
Kas Bersih Digunakan untuk Aktivitas Pendanaan (99.900.070) (85.477.349) Net Cash Used in Financing Activities
KENAIKAN BERSIH KAS DAN SETARA KAS 184.479.968 17.006.534 NET INCREASE IN CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS AWAL TAHUN 324.480.649 299.602.293 AT THE BEGINNING OF THE YEAR
Pengaruh perubahan kurs mata uang asing (3.140.078) 2.401.382 Effect of foreign exchange rate changes
CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS AKHIR TAHUN 505.820.539 319.010.209 AT THE END OF THE YEAR
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian which are an integral part of the consolidated financial statements
Page 10
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
1. Umum 1. General
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Jakarta International Hotels & PT Jakarta International Hotels &
Development Tbk (Perusahaan) didirikan Development Tbk (the Company) was
pada tanggal 7 November 1969 dalam established on November 7, 1969
rangka Undang-Undang Penanaman Modal within the framework of the Foreign Capital
Asing No. 1/1967 berdasarkan Akta No. 5 Investment Law No. 1 of 1967 based
tanggal 7 November 1969 dari Soetrono on the Notarial Deed No. 5 dated
Prawiroatmodjo, S.H., notaris di Jakarta, November 7, 1969 of Soetrono
yang kemudian diubah dengan Akta No. 42 Prawiroatmodjo, S.H., public notary in
tanggal 27 Januari 1970 dari notaris yang Jakarta, as amended by Notarial Deed
sama. Akta tersebut telah diumumkan dalam No. 42 dated January 27, 1970, of the same
Berita Negara Republik Indonesia No. 54 notary. The Deed of Establishment was
tanggal 7 Juli 1970, Tambahan published in the State Gazette of the
No. 214. Anggaran Dasar Perusahaan telah Republic of Indonesia No. 54 dated
mengalami beberapa kali perubahan terakhir July 7, 1970, Supplement No. 214. The
dengan Akta No. 5 tanggal Company’s Articles of Association have
23 Agustus 2022 dari M. Nova Faisal, S.H., been amended several times, the latest
M.Kn., notaris di Jakarta, mengenai amendment of which was covered by
penyesuaian maksud, tujuan serta kegiatan Notarial Deed No. 5 dated August 23, 2022
usaha Perusahaan sesuai dengan of M. Nova Faisal, S.H., M.Kn., public notary
Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia in Jakarta in relation to adjustment of the
(KBLI) 2020. Perubahan Anggaran Dasar purposes, objectives and business activities
tersebut telah disahkan oleh Menteri Hukum of the Company in accordance with the 2020
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Standard Industrial Classification
Indonesia dengan Surat Keputusan (KBLI). This amendment has been approved
No. AHU-0060254.AH.01.02.Tahun 2022 by the Ministry of Law and Human Rights of
tanggal 24 Agustus 2022. the Republic of Indonesia in its Decision
Letter No. AHU-0060254.AH.01.02.Tahun
2022 dated August 24, 2022.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with article 3 of the
Perusahaan, maksud dan tujuan Company's Articles of Association, the
Perusahaan adalah menjalankan usaha di purposes and objectives of the Company is
bidang jasa akomodasi hotel dan pusat to conduct business in hotel services and
niaga beserta fasilitas-fasilitasnya, real estat commercial centers and its facilities, real
dan konstruksi, dimana ruang lingkup estate and construction, where the scope of
kegiatan Perusahaan meliputi hotel bintang, its activities includes conduct business in
restoran, bar, apartemen hotel dan aktivitas star hotels, restaurants, bars, hotel
konsultansi pariwisata. Perusahaan adalah apartments, and tourism consulting
pemilik Hotel Borobudur Jakarta (Hotel) activities. The Company is the owner of
yang dikelola oleh PT Dharma Harapan Hotel Borobudur Jakarta (the Hotel) which is
Raya. being managed by PT Dharma Harapan
Raya.
Perusahaan memulai kegiatan operasi The Company started commercial
komersilnya pada tahun 1974. Kantor pusat operations in 1974. The Company's head
Perusahaan berkedudukan di Gedung Artha office is located at Artha Graha Building -
Graha - Lantai 15, Kawasan Niaga Terpadu 15th Floor, Sudirman Central Business
Sudirman (KNTS), Jalan Jenderal Sudirman District (SCBD), Jalan Jenderal Sudirman
Kav. 52 - 53, Jakarta. Kav. 52 - 53, Jakarta.
Dalam laporan keuangan konsolidasian, In the consolidated financial statements, the
Perusahaan dan entitas anak secara Company and its subsidiaries are
bersama-sama disebut sebagai “Grup”. collectively referred to as “the Group”.
-6-
Page 11
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
b. Penawaran Umum Efek Perusahaan b. Public Offering of the Company's Shares
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31,
31 Desember 2022, seluruh saham 2022, all of the Company’s fully paid and
Perusahaan yang ditempatkan dan disetor issued shares totaling to 2,329,040,482
penuh berjumlah 2.329.040.482 saham telah shares are listed in the Indonesia Stock
dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia. Exchange. The historical information
Informasi historis mengenai saham regarding the shares listing follows:
Perusahaan yang dicatatkan di bursa adalah
sebagai berikut:
Tahun/ Jumlah Saham/
Year Keterangan Number of Shares Description
1984 Penawaran Umum Saham Perdana 6.618.600 Initial Public Offering
1988 Penawaran Umum Saham Kedua 6.633.700 Second Public Offering
1989 Pencatatan Saham Pendiri 11.315.700 Listing of Founders' Shares
1991 Pencatatan Saham Private Placement 432.000 Listing of Private Placement of Shares
1992 Pencatatan Saham Pendiri 56.869.280 Listing of Founders' Shares
1992 Pencatatan Saham yang berasal dari
Penukaran Waran 46.800.000 Listing of Shares Converted from Warrants
1994 Pencatatan Saham Bonus 257.338.560 Listing of Bonus Shares
1996 Penawaran Umum Terbatas I 579.011.760 Rights Issue I
2004 Pemecahan Nilai Nominal Saham 965.019.600 Stock Split
2011 Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Additional Capital Stock without
Efek Terlebih Dahulu 399.001.282 Pre-emptive Rights
Jumlah 2.329.040.482 Total
c. Entitas Anak yang Dikonsolidasikan c. Consolidated Subsidiaries
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31,
31 Desember 2022, Perusahaan memiliki 2022, the Company has ownership interest,
penyertaan saham, langsung atau tidak directly or indirectly, in the following
langsung, dalam entitas anak berikut: subsidiaries:
Persentase Kepemilikan/ Jumlah Aset sebelum Eliminasi/
Percentage of Ownership Total Assets before Elimination
Tahun Berdiri/ 30 Juni 2023 dan 31 Desember 30 Juni 31 Desember
Entitas Anak/ Domisili/ Bidang Usaha Year of 2022/ June 30, 2023 and 2023/ June 30, 2022/ December
Subsidiary Domicile Scope of Activities Establishment December 31, 2022 2023 31,2022
Pemilikan Langsung/Direct Ownership
PT Danayasa Arthatama (DA) Jakarta Real estat/Real Estate 1987 82,41 6.050.104.576 5.890.779.672
PT Panduneka Sejahtera (PS) Jakarta Pembangunan dan pengelolaan 1995 99,99 143.992.695 139.375.171
gedung perkantoran/
Office building development
and management
PT Dharma Harapan Raya (DHR) Jakarta Jasa manajemen perhotelan/ 1998 60,00 15.840.050 15.958.049
Hotel management services
PT Jakarta International Hotels Jakarta Jasa manajemen perhotelan/ 1992 90,00 - -
Management (JIHM) *) Hotel management services
Pemilikan Tidak Langsung/Indirect
Ownership
Melalui DA Jakarta Telekomunikasi, real estat, lihat penyertaan saham DA pada entitas anak
Through DA properti, hotel dan perdagangan/ see DA's investments in shares of stocks of subsidiaries
Telecommunications, real estate,
property, hotel and trading
*) dihentikan sementara kegiatannya sehubungan dengan berdirinya DHR/
the commercial operations have temporarily ceased in relation to the establishment of DHR
-7-
Page 12
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31,
31 Desember 2022, DA memiliki penyertaan 2022, DA has ownership interests in the
saham pada perusahaan-perusahaan following companies:
berikut:
Tahun Berdiri/ Persentase Kepemilikan/ Jumlah Aset sebelum Eliminasi/
Entitas Anak/ Domisili/ Bidang Usaha/ Year of Percentage of Ownership Total Assets before Elimination
Subsidiary Domicile Scope of Activities Establishment 30 Juni 2023 dan 31
31 Desember
Desember 2022/ June 30, 30 Juni 2023/
2022/ December
2023 and December 31, June 30, 2023
31, 2022
2022
Pemilikan Langsung/Direct Ownership
PT Artharaya Bintang Semesta (ABS) Jakarta Penyertaan saham/Holding Company 2016 63,64 1.368.967.988 1.261.487.964
PT Adinusa Puripratama (AP) Jakarta Pembangunan dan pengelolaan gedung serta 1995 100,00 885.123.135 899.575.546
kegiatan yang berkaitan/
Building construction and management, and
related activities
PT Grahamas Adisentosa (GA) *) Jakarta Pembangunan dan pengelolaan gedung serta 1995 100,00 648.649.468 648.612.223
kegiatan yang berkaitan/
Building construction and management, and
related activities
PT Artha Telekomindo (AT) Jakarta Telekomunikasi/Telecommunication 1993 100,00 374.328.435 357.189.697
PT Intigraha Arthayasa (IA) *) Jakarta Perhotelan, pariwisata dan kegiatan yang berkaitan/ 1995 100,00 321.498.693 321.538.566
Hotel, tourism and related activities
PT Artharaya Unggul Abadi (AUA) *) Jakarta Pembangunan dan pengelolaan gedung serta 1995 100,00 152.633.401 152.633.401
kegiatan yang berkaitan/
Building construction and management, and
related activities
PT Grahaputra Sentosa (GPS) *) Jakarta Pembangunan dan pengelolaan gedung serta 1995 100,00 147.289.885 149.303.243
kegiatan yang berkaitan/
Building construction and management, and
related activities
PT Pandugraha Sejahtera (PGS) *) Jakarta Pembangunan dan pengelolaan gedung serta 1995 100,00 112.081.943 112.081.943
kegiatan yang berkaitan/
Building construction and management, and
related activities
PT Majumakmur Arthasentosa (MAS) *) Jakarta Pengembangan hotel dan apartemen/ 1995 51,00 108.359.910 108.001.629
Development of hotel and apartments
PT Nusagraha Adicitra (NA) *) Jakarta Pembangunan dan pengelolaan gedung serta 1995 100,00 100.204.885 100.204.885
kegiatan yang berkaitan/
Building construction and management, and
related activities
PT Citra Wiradaya (CW) Jakarta Pembangunan dan pengelolaan gedung serta 1995 100,00 98.147.345 96.651.955
kegiatan yang berkaitan/
Building construction and management, and
related activities
PT Panduneka Abadi (PA) *) Jakarta Pembangunan dan pengelolaan gedung serta 1995 100,00 69.085.472 69.085.472
kegiatan yang berkaitan/
Building construction and management, and
related activities
PT Andana Utamagraha (AU) Jakarta Pengembangan apartemen/ 1995 51,00 20.096.649 19.716.320
Development of apartments
PT Trinusa Wiragraha (TW) *) Jakarta Perdagangan/Trading 1995 99,20 3.079.421 3.079.421
PT Esagraha Puripratama (EP) *) Jakarta Perdagangan/Trading 1995 99,92 249.000 249.000
PT Pusatgraha Makmur (PGM) *) Jakarta Perdagangan/Trading 1994 99,60 49.500 49.500
PT Primagraha Majumakmur (PGMM) *) Jakarta Pengembangan real estat dan agen pemasaran 1993 100,00 37.598 37.598
apartemen/
Development of real estate and marketing agent for
apartment building
PT Adimas Utama (AMU) *) Jakarta Perdagangan/Trading 1995 99,20 18.200 18.200
PT Citra Adisarana (CA) Jakarta Pembangunan dan pengelolaan hotel serta 1995 99,99 - -
gedung perkantoran/
Hotel construction and management, and
office building management
Ace Equity Holdings Limited (ACE) British Virgin Islands Penyertaan saham/ 2012 100,00 - -
Holding Company
Pemilikan Langsung oleh Entitas Anak/
Direct Ownership of Subsidiaries
PT Pacific Place Jakarta (PPJ) Jakarta Pengembangan dan pengelolaan hotel, pusat 1995 55,00 1.350.180.609 1.227.305.665
(oleh ABS/by ABS) perbelanjaan, apartemen dan gedung kantor/
Development and management of hotel, shopping
center, apartment and office building
PT Graha Sampoerna (GS) (oleh PPJ/by PPJ ) Jakarta Pembangunan dan pengelolaan gedung serta 1995 99,67 4.341.813 4.711.777
kegiatan yang berkaitan/
Building construction and management, and
related activities
*) Entitas anak belum beroperasi komersial/Subsidiaries are not yet in commercial operation .
-8-
Page 13
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Informasi keuangan entitas anak yang Financial information of subsidiaries
dimiliki oleh kepentingan nonpengendali that have material non-controlling interests
dalam jumlah material pada tanggal dan as of and for the years ended
untuk tahun-tahun yang berakhir June 30, 2023 and December 31, 2022
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 adalah follows:
sebagai berikut:
30 Juni 2023 / June 30, 2023
Kepentingan Nonpengendali yang material/
Material Non-controlling Interest
Bagian Kepentingan Bagian Penghasilan
Nama Entitas Anak/ Kepemilikan/ Saldo Akumulasi/ Komprehensif/Share in
Name of Subsidiary Equity Interest Held Accumulated Balances Comprehensive Income
%
DA 17,59 677.858.910 10.654.927
PPJ 45,00 415.482.212 43.379.548
ABS 36,36 191.470.435 19.279.712
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Kepentingan Nonpengendali yang material/
Material Non-controlling Interest
Bagian Kepentingan Bagian Penghasilan
Nama Entitas Anak/ Kepemilikan/ Saldo Akumulasi/ Komprehensif /Share in
Name of Subsidiary Equity Interest Held Accumulated Balances Comprehensive Income
%
DA 17,59 667.203.983 13.972.307
PPJ 45,00 372.102.664 82.717.991
ABS 36,36 172.190.723 36.745.052
Berikut adalah ringkasan informasi The summarized financial information of
keuangan dari entitas anak. Jumlah-jumlah these subsidiaries is provided below. This
tersebut sebelum dieliminasi dengan information is based on amounts before
transaksi antar entitas dalam Grup. inter-company eliminations.
Ringkasan laporan posisi keuangan Summarized statements of financial position
pada tanggal 30 Juni 2023 dan as of June 30, 2023 and December 31, 2022
31 Desember 2022 sebagai berikut: follows:
30 Juni 2023 / June 30, 2023 30 Juni 2022 / June 30, 2022
DA ABS PPJ DA ABS PPJ
Aset lancar 666.983.362 252.316.382 252.302.434 539.028.057 251.114.943 251.160.562 Current assets
Aset tidak lancar 5.383.121.214 1.116.651.606 1.097.878.175 5.434.412.074 1.186.394.232 1.167.620.802 Noncurrent assets
Jumlah aset 6.050.104.576 1.368.967.988 1.350.180.609 5.973.440.131 1.437.509.175 1.418.781.364 Total Assets
Liabilitas jangka pendek 534.013.353 288.371.452 288.316.182 541.593.688 298.076.574 298.021.304 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 1.040.148.469 138.589.212 138.589.212 1.005.945.088 112.639.462 112.639.462 Noncurrent liabilities
Jumlah liabilitas 1.574.161.822 426.960.664 426.905.394 1.547.538.776 410.716.036 410.660.766 Total Liabilities
Jumlah ekuitas 4.475.942.754 942.007.324 923.275.215 4.425.901.355 1.026.793.139 1.008.120.598 Total Equity
-9-
Page 14
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Ringkasan laporan laba rugi dan Summarized statements of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain pada periode other comprehensive income for the six
enam bulan yang berakhir 30 Juni 2023 dan months periods ended June 30, 2023 and
2022 sebagai berikut: 2022 follows:
30 Juni 2023 / June 30, 2023 30 Juni 2022 / June 30, 2022
DA ABS PPJ DA ABS PPJ
Pendapatan 589.003.339 370.310.330 370.310.330 486.339.251 309.115.204 309.115.204 Revenues
Penghasilan sebelum pajak 146.296.126 105.234.634 105.234.874 96.580.614 73.392.276 73.392.958 Income before tax
Jumlah penghasilan komprehensif 124.204.459 96.398.981 96.399.221 78.880.919 67.056.623 67.057.306 Total comprehensive income
Ringkasan informasi arus kas pada periode Summarized cash flow information for the six
enam bulan yang berakhir 30 Juni 2023 dan months periods ended June 30, 2023 and
2022 sebagai berikut: 2022 follows:
30 Juni 2023 / June 30, 2023 30 Juni 2022 / June 30, 2022
DA ABS PPJ DA ABS PPJ
Operasi 197.310.624 172.182.644 172.232.324 149.173.262 120.944.323 121.008.688 Operating
Investasi (1.901.866) (10.805.955) (10.805.955) (48.462.218) (27.387.333) (27.387.333) Investing
Pendanaan (93.088.660) (128.950.130) (144.954.890) (82.493.019) (109.299.780) (120.354.232) Financing
Kenaikan (penurunan) bersih Net increase (decrease) in
kas dan setara kas 102.320.099 32.426.559 16.471.479 18.218.025 (15.742.790) (26.732.877) cash and cash equivalents
d. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan d. Board of Commissioners, Directors, and
Employees
Susunan anggota Dewan Komisaris dan As of June 30, 2023 and December 31,
Direksi Perusahaan pada tanggal 2022, the members of the Company’s Board
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 of Commissioners and Directors based on
berdasarkan Akta No. 45 tanggal Notarial Deed No. 45 dated June 27, 2023
27 Juni 2023 dari M. Nova Faisal, S.H., M.Kn., from M. Nova Faisal, S.H., M.Kn., public
notaris di Jakarta, adalah sebagai berikut: notary in Jakarta, follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Presiden Komisaris : Sugianto Kusuma : President Commissioner
Wakil Presiden Komisaris : Tomy Winata : Vice President Commissioners
Hartono Tjahjadi Adiwana
Komisaris Independen : Ku Siew Kuan : Independent Commissioners
Lidwina Ong
Direksi Board of Directors
Presiden Direktur : Santoso Gunara : President Director
Direktur : Lanny Pujilestari Liga : Directors
Agung Rin Prabowo
Hendi Lukman
Tony Soesanto
Hendra Kurniawan
- 10 -
Page 15
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31,
31 Desember 2022, susunan Komite Audit 2022, the members of Audit Committee
berdasarkan Surat Keputusan Dewan based on the Decision Letter of Board of
Komisaris Perusahaan tanggal Commissioners of the Company dated
15 September 2021 adalah sebagai berikut: September 15, 2021 follows:
Ketua : Ku Siew Kuan : Chairman
Anggota : Dedy Djafarli : Members
Indra Pranajaya
Manajemen kunci Grup terdiri dari Komisaris Key management of the Group consists of
dan Direktur. Commissioners and Directors.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31,
31 Desember 2022, jumlah karyawan 2022, the Company has 710 and 731
Perusahaan (tidak diaudit) masing-masing employees (unaudited), respectively.
710 dan 731 karyawan. Sedangkan pada Meanwhile, as of June 30, 2023 and
tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember December 31, 2022, the total employees of
2022, jumlah karyawan Grup secara the Group (unaudited) is approximately
keseluruhan (tidak diaudit) masing-masing 1,869 and 1,916 employees, respectively.
1.869 dan 1.916 karyawan.
e. Penyelesaian Laporan Keuangan e. Completion of Consolidated Financial
Konsolidasian Statements
Laporan keuangan konsolidasian The consolidated financial statements of
PT Jakarta International Hotels & PT Jakarta International Hotels &
Development Tbk dan entitas anak untuk Development Tbk and its subsidiaries for the
periode enam bulan yang berakhir 30 Juni six months periods ended
2023 (tidak diaudit) telah diselesaikan dan June 30, 2023 (unaudited) were completed
diotorisasi untuk terbit oleh Direksi and authorized for issuance on July 28, 2023
Perusahaan pada tanggal 28 Juli 2023. by the Company’s Directors who are
Direksi Perusahaan bertanggung jawab atas responsible for the preparation and
penyusunan dan penyajian laporan presentation of the consolidated financial
keuangan konsolidasian tersebut. statements.
2. Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan 2. Summary of Significant Accounting and
Keuangan Penting Financial Reporting Policies
a. Dasar Penyusunan dan Pengukuran a. Basis of Consolidated Financial
Laporan Keuangan Konsolidasian Statements Preparation and
Measurement
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements have
dan disajikan dengan menggunakan Standar been prepared and presented in accordance
Akuntansi Keuangan di Indonesia, meliputi with Indonesian Financial Accounting
pernyataan dan interpretasi yang diterbitkan Standards “SAK”, which comprise the
oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan statements and interpretations issued by the
Ikatan Akuntan Indonesia (IAI) dan Board of Financial Accounting Standards of
Peraturan OJK No. VIII.G.7 tentang the Institute of Indonesia Chartered
“Penyajian dan Pengungkapan Laporan Accountants (IAI) and OJK Regulation No.
Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik”. VIII.G.7 regarding “Presentation and
Disclosures of Public Companies Financial
Statements”. Such consolidated financial
statements are an English translation of the
Group’s statutory report in Indonesia.
- 11 -
Page 16
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Dasar pengukuran laporan keuangan The measurement basis used is the
konsolidasian ini adalah konsep biaya historical cost, except for certain accounts
perolehan (historical cost), kecuali beberapa which are measured on the bases described
akun tertentu disusun berdasarkan in the related accounting policies. The
pengukuran lain, sebagaimana diuraikan consolidated financial statements, except for
dalam kebijakan akuntansi masing-masing the consolidated statements of cash flows,
akun tersebut. Laporan keuangan are prepared under the accrual basis of
konsolidasian ini disusun dengan metode accounting.
akrual, kecuali laporan arus kas
konsolidasian.
Laporan arus kas konsolidasian disusun The consolidated statements of cash flows
dengan menggunakan metode langsung are prepared using the direct method with
dengan mengelompokkan arus kas dalam classifications of cash flows into operating,
aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. investing and financing activities.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam The accounting policies adopted in the
penyusunan laporan keuangan preparation of the consolidated financial
konsolidasian untuk periode enam bulan statements for the six months periods ended
yang berakhir 30 Juni 2023 adalah konsisten June 30, 2023 are consistent with those
dengan kebijakan akuntansi yang diterapkan adopted in the preparation of the
dalam penyusunan laporan keuangan consolidated financial statements for the
konsolidasian untuk tahun yang berakhir 31 year ended December 31, 2022.
Desember 2022.
Mata uang yang digunakan dalam The currency used in the preparation and
penyusunan dan penyajian laporan presentation of the consolidated financial
keuangan konsolidasian adalah mata uang statements is the Indonesian Rupiah (Rp)
Rupiah (Rp) yang juga merupakan mata which is also the functional currency of the
uang fungsional Perusahaan. Company.
b. Prinsip Konsolidasi b. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi The consolidated financial statements
laporan keuangan Perusahaan dan entitas- include the accounts of the Company and
entitas yang dikendalikan oleh Perusahaan entities controlled by the Company and its
dan entitas anak (Grup). Pengendalian subsidiaries (the Group). Control is achieved
diperoleh apabila Grup memiliki seluruh hal when the Group has all the following:
berikut ini:
• Kekuasaan atas investee; • Power over investee;
• Eksposur atau hak atas imbal hasil • Is exposed, or has rights, to variable
variabel dari keterlibatannya dengan returns from its involvement with the
investee; dan investee; and
• Kemampuan untuk menggunakan • The ability to use its power on the
kekuasaannya atas investee untuk investee to affect the Group returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil
Grup.
Pengkonsolidasian entitas anak dimulai Consolidation of a subsidiary begins when
pada saat Grup memperoleh pengendalian the Group obtains control over the subsidiary
atas entitas anak dan berakhir pada saat and ceases when the Group losses control
Grup kehilangan pengendalian atas entitas of the subsidiary. Specifically, income and
anak. Secara khusus, penghasilan dan expenses of a subsidiary acquired or
beban entitas anak yang diakuisisi atau disposed of during the year are included in
dilepaskan selama tahun berjalan termasuk the consolidated statement of profit or loss
dalam laporan laba rugi dan penghasilan and other comprehensive income from the
komprehensif lain konsolidasian sejak date the Group obtains control until the date
tanggal Grup memperoleh pengendalian when the Group ceases to control the
sampai dengan tanggal Grup kehilangan subsidiary.
pengendalian atas entitas anak.
- 12 -
Page 17
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas, All intragroup assets and liabilities, equity,
penghasilan, beban dan arus kas dalam intra income, expenses and cash flows relating to
kelompok usaha terkait dengan transaksi transactions between members of the Group
antar entitas dalam Grup dieliminasi secara are eliminated in full on consolidation.
penuh dalam laporan keuangan Accounting policies of subsidiaries have
konsolidasian. Kebijakan akuntansi entitas been changed where necessary to ensure
anak telah diubah jika diperlukan, agar consistency with the policies adopted by the
konsisten dengan kebijakan akuntansi yang Group.
diterapkan oleh Grup.
Selisih penilaian kembali bangunan dalam The revaluation increment in value of
akun “Aset tetap” milik PPJ, entitas anak, building under “Property and equipment”
tidak diakui dalam laporan keuangan account of PPJ, a subsidiary, has been
konsolidasian agar konsisten dengan reversed in the consolidated financial
kebijakan akuntansi Grup yang mencatat statements to be consistent with the Group’s
aset tetapnya dengan menggunakan model policy of carrying its property and equipment
biaya. using the cost model.
Laba rugi dan entitas induk setiap komponen Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain diatribusikan comprehensive income are attributed to the
kepada pemilik entitas induk dan owners of the parent company and to the
kepentingan nonpengendali (KNP) non-controlling interest (NCI) even if this
meskipun hal tersebut mengakibatkan KNP results in the NCI having a deficit balance.
memiliki saldo defisit.
KNP disajikan dalam laporan laba rugi dan NCI are presented in the consolidated
penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and other
konsolidasian dan dalam ekuitas pada comprehensive income and under the equity
laporan posisi keuangan konsolidasian, section of the consolidated statement of
terpisah dari bagian yang dapat diatribusikan financial position, respectively, separately
kepada pemilik Entitas Induk. from the corresponding portion attributable
to owners of the Parent Company.
Transaksi dengan KNP yang tidak Transactions with NCI that do not result in
mengakibatkan hilangnya pengendalian loss of control are accounted for as equity
dicatat sebagai transaksi ekuitas. Selisih transactions. The difference between the fair
antara nilai wajar imbalan yang dialihkan value of any consideration paid and the
dengan bagian relatif atas nilai tercatat aset relevant share acquired of the carrying value
bersih entitas anak yang diakuisisi dicatat di of net assets of the subsidiary is recorded in
ekuitas. Keuntungan atau kerugian dari equity. Gains or losses on disposals to NCI
pelepasan kepada KNP juga dicatat di are also recorded in equity.
ekuitas.
c. Penjabaran Mata Uang Asing c. Foreign Currency Translation
Mata Uang Fungsional Functional Currencies
Akun-akun yang tercakup dalam laporan Accounts included in the financial
keuangan setiap entitas dalam Grup diukur statements of each entity within the Group
menggunakan mata uang dari lingkungan are measured using the currency of the
ekonomi utama dimana entitas beroperasi primary economic environment in which the
(mata uang fungsional). entity operates (the functional currency).
- 13 -
Page 18
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Transaksi dan Saldo Transactions and Balances
Transaksi dalam mata uang asing Foreign currency transactions are translated
dijabarkan kedalam mata uang fungsional into the functional currency using the
menggunakan kurs pada tanggal transaksi. exchange rates prevailing at the dates of the
Keuntungan atau kerugian selisih kurs yang transactions. Foreign exchange gains and
timbul dari penyelesaian transaksi dan dari losses resulting from the settlement of such
penjabaran pada kurs akhir tahun atas aset transactions and from the translation at year
dan liabilitas moneter dalam mata uang end exchange rates of monetary assets and
asing diakui dalam laba rugi. liabilities denominated in foreign currencies
are recognized in profit or loss.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31,
31 Desember 2022, kurs konversi yakni kurs 2022, the conversion rates used by Group
tengah Bank Indonesia, yang digunakan oleh were the middle rates of Bank Indonesia
Grup masing-masing sebesar Rp 15.026 which are Rp 15,026 (in full Rupiah) and
(dalam Rupiah penuh) dan Rp 15.731 (dalam Rp 15,731 (in full Rupiah) respectively, to
Rupiah penuh) per US$ 1. US$ 1.
Kelompok Usaha Grup Group’s Companies
Hasil usaha dan posisi keuangan dari The results and financial position of all the
kelompok usaha Grup yang memiliki mata Group companies that have a functional
uang fungsional yang berbeda dengan mata currency different from the reporting
uang pelaporan, dijabarkan pada mata uang currency are translated into the reporting
pelaporan sebagai berikut: currency as follows:
a. Aset dan liabilitas dari setiap laporan a. Assets and liabilities for each
posisi keuangan yang disajikan, statement of financial position
dijabarkan pada kurs penutup pada presented are translated at the closing
tanggal laporan posisi keuangan; rate at the date of that statement of
financial position;
b. Penghasilan dan beban untuk setiap b. Income and expenses for each
laporan laba rugi dijabarkan statement of income are translated at
menggunakan kurs rata-rata; dan average exchange rates; and
c. Seluruh selisih kurs yang timbul diakui c. All resulting exchange differences are
dalam komponen ekuitas yang recognized as a separate component
terpisah. of equity.
d. Transaksi dengan Pihak Berelasi d. Transactions with Related Parties
Orang atau entitas dikategorikan sebagai A person or entity is considered a related
pihak berelasi Grup apabila memenuhi party of the Group if it meets the definition of
definisi pihak berelasi berdasarkan a related party in PSAK No. 7 “Related Party
PSAK No. 7 “Pengungkapan Pihak-pihak Disclosures”.
Berelasi”.
Semua transaksi signifikan dengan pihak All significant transactions with related
berelasi telah diungkapkan dalam laporan parties are disclosed in the consolidated
keuangan konsolidasian. financial statements.
e. Klasifikasi Lancar dan Tidak Lancar e. Current and Non-current Classification
Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam The Group presents assets and liabilities in
laporan posisi keuangan konsolidasian the consolidated statement of financial
berdasarkan klasifikasi lancar/tidak lancar. position based on current/non-current
Suatu aset disajikan lancar bila: classification. An asset is current when it is:
i) akan direalisasi, dijual atau dikonsumsi i) expected to be realized or intended to
dalam siklus operasi normal, be sold or consumed in the normal
operating cycle,
- 14 -
Page 19
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
ii) untuk diperdagangkan, atau ii) held primarily for the purpose of trading,
or
iii) akan direalisasi dalam 12 bulan setelah iii) expected to be realized within
tanggal pelaporan, atau kas atau setara 12 months after the reporting period, or
kas, kecuali yang dibatasi cash or cash equivalents unless
penggunaannya atau akan digunakan restricted from being exchanged or
untuk melunasi suatu liabilitas dalam used to settle a liability for at least
paling lambat 12 bulan setelah tanggal 12 months after the reporting period.
pelaporan.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai All other assets are classified as non-
tidak lancar. current.
Suatu liabilitas disajikan jangka pendek bila: A liability is current when it is:
i) akan dilunasi dalam siklus operasi i) expected to be settled in the normal
normal, operating cycle,
ii) untuk diperdagangkan, ii) held primarily to the purpose of trading,
iii) akan dilunasi dalam 12 bulan setelah iii) due to be settled within 12 months after
tanggal pelaporan, atau the reporting period, or
iv) tidak ada hak tanpa syarat untuk iv) there is no unconditional right to defer
menangguhkan pelunasannya dalam the settlement of the liability for at least
paling tidak 12 bulan setelah tanggal 12 months after the reporting period.
pelaporan.
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai All other liabilitas are classified as non-
jangka panjang. current.
f. Kas dan Setara Kas f. Cash and Cash Equivalents
Kas terdiri dari kas dan bank. Setara kas Cash consists of cash on hand and in banks.
adalah semua investasi yang bersifat jangka Cash equivalents are short-term, highly
pendek dan sangat likuid yang dapat segera liquid investments that are readily
dikonversikan menjadi kas dengan jatuh convertible to known amounts of cash with
tempo dalam waktu tiga (3) bulan atau original maturities of three (3) months or less
kurang sejak tanggal penempatannya, dan from the date of placements, and which are
yang tidak dijaminkan serta tidak dibatasi not used as collateral and are not restricted.
pencairannya.
g. Instrumen Keuangan g. Financial Instruments
Grup menerapkan PSAK No. 71, Instrumen The Group has applied PSAK No. 71,
Keuangan, mengenai pengaturan instrumen Financial Instruments, which set the
keuangan terkait klasifikasi dan pengukuran, requirement in classification and
dan penurunan nilai atas instrumen measurement, and impairment in value of
keuangan. financial assets.
- 15 -
Page 20
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31,
31 Desember 2022, Grup memiliki instrumen 2022, the Group has financial instruments
keuangan dalam kategori aset keuangan under financial assets at amortized cost and
pada biaya perolehan diamortisasi dan financial liabilities at amortized cost
liabilitas keuangan yang diukur pada biaya categories. Thus, accounting policies related
perolehan diamortiasi. Oleh karena itu, to financial assets at fair value through profit
kebijakan akuntansi terkait dengan or loss, financial assets at fair value through
instrumen keuangan dalam kategori aset other comprehensive income and financial
keuangan yang diukur pada nilai wajar liabilities at fair value through profit or loss
melalui laba rugi, aset keuangan yang diukur were not disclosed.
pada nilai wajar melalui penghasilan
komprehensif lain dan liabilitas keuangan
yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi
tidak diungkapkan.
Aset Keuangan Financial Assets
Grup mengklasifikasikan aset keuangan The Group classifies its financial assets in
sesuai dengan PSAK No. 71, Instrumen accordance with PSAK No. 71, Financial
Keuangan, sehingga setelah pengakuan Instruments, that classifies financial assets
awal aset keuangan diukur pada biaya as subsequently measured at amortized
perolehan diamortisasi, nilai wajar melalui cost, fair value through other
penghasilan komprehensif lain atau nilai comprehensive income or fair value through
wajar melalui laba rugi, dengan profit or loss, on the basis of both:
menggunakan dua dasar, yaitu:
(a) Model bisnis Grup dalam mengelola (a) The Group’s business model for
aset keuangan; dan managing the financial assets; and
(b) Karakteristik arus kas kontraktual dari (b) The contractual cash flow
aset keuangan. characteristics of the financial assets.
Aset Keuangan pada Biaya Perolehan Financial Assets at Amortized Cost
Diamortisasi
Aset keuangan diukur pada biaya perolehan A financial asset shall be measured at
diamortisasi jika kedua kondisi berikut amortized cost if both of the following
terpenuhi: conditions are met:
a. Aset keuangan dikelola dalam model a. The financial asset is held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki business model whose objective is to
aset keuangan dalam rangka hold financial assets in order to collect
mendapatkan arus kas kontraktual; dan contractual cash flows; and
b. Persyaratan kontraktual dari aset b. The contractual terms of the financial
keuangan menghasilkan arus kas pada assets give rise on specified dates to
tanggal tertentu yang semata dari cash flows that are solely payments of
pembayaran pokok dan bunga dari principal and interest on the principal
jumlah pokok terutang. amount outstanding.
Aset keuangan pada biaya perolehan Financial assets at amortized cost is
diamortisasi diukur pada jumlah yang diakui measured at initial amount minus the
saat pengakuan awal dikurangi pembayaran principal repayments, plus or minus the
pokok, ditambah atau dikurangi dengan cumulative amortization using the effective
amortisasi kumulatif menggunakan metode interest method of any difference between
suku bunga efektif yang dihitung dari selisih that initial amount and the maturity amount,
antara nilai awal dan nilai jatuh temponya, adjusted for allowance for impairment.
dan dikurangi dengan cadangan kerugian
penurunan nilai.
- 16 -
Page 21
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31,
31 Desember 2022, kategori ini meliputi kas 2022, the Group’s cash and cash
dan setara kas, piutang usaha, piutang lain- equivalents, trade accounts receivable,
lain dan aset lain-lain (setoran jaminan, other accounts receivable and other assets
deposito berjangka dan rekening giro yang (security deposits, restricted time deposits
dibatasi pencairannya) yang dimiliki oleh and restricted cash in current accounts) are
Grup. classified in this category.
Liabilitas Keuangan dan Instrumen Financial Liabilities and Equity
Ekuitas Instruments
Liabilitas keuangan dan instrumen ekuitas Financial liabilities and equity instruments of
Grup diklasifikasikan berdasarkan substansi the Group are classified according to the
perjanjian kontraktual serta definisi liabilitas substance of the contractual arrangements
keuangan dan instrumen ekuitas. Kebijakan entered into and the definitions of
akuntansi yang diterapkan atas instrumen a financial liability and equity instrument.
keuangan tersebut diungkapkan berikut ini. The accounting policies adopted for specific
financial instruments are set out below.
Instrumen Ekuitas Equity Instruments
Instrumen ekuitas adalah setiap kontrak An equity instrument is any contract that
yang memberikan hak residual atas aset evidences a residual interest in the assets of
suatu entitas setelah dikurangi dengan an entity after deducting all of its liabilities.
seluruh liabilitasnya. Instrumen ekuitas Equity instruments are recorded at the
dicatat sejumlah hasil yang diterima, setelah proceeds received, net of direct issue costs.
dikurangkan dengan biaya penerbitan
langsung.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK Financial liabilities within the scope of PSAK
No. 71 diklasifikasikan sebagai berikut: No. 71 are classified as follows:
(i) liabilitas keuangan yang diukur dengan (i) financial liabilities at amortized cost,
biaya diamortisasi, (ii) liabilitas keuangan (ii) financial liabilities at fair value through
yang diukur dengan nilai wajar melalui laba profit and loss (FVTPL) or other
rugi atau melalui penghasilan komprehensif comprehensive income (FVOCI). The Group
lain. Grup menentukan klasifikasi liabilitas determines the classification of its financial
keuangan pada saat pengakuan awal. liabilities at initial recognition.
Seluruh liabilitas keuangan diakui pada All financial liabilities are recognized initially
awalnya sebesar nilai wajar dan, dalam hal at fair value and, in the case of loans and
pinjaman dan utang, termasuk biaya borrowings, inclusive of directly attributable
transaksi yang dapat diatribusikan secara transaction costs and subsequently
langsung dan selanjutnya diukur pada measured at amortized cost using the
biaya perolehan diamortisasi dengan effective interest rate method. The
menggunakan metode suku bunga efektif. amortization of the effective interest rate is
Amortisasi suku bunga efektif disajikan included in finance costs in profit or loss.
sebagai bagian dari beban keuangan dalam
laba rugi.
- 17 -
Page 22
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Liabilitas Keuangan yang Diukur Pada Biaya Financial Liabilities at Amortized Cost
Perolehan Diamortisasi
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan Financial liabilities at amortized cost is
diamortisasi diukur pada jumlah yang diakui measured at initial amount minus the
saat pengakuan awal dikurangi pembayaran principal repayments, plus or minus the
pokok, ditambah atau dikurangi dengan cumulative amortization using the effective
amortisasi kumulatif menggunakan metode interest method of any difference between
suku bunga efektif yang dihitung dari selisih that initial amount and the maturity amount.
antara nilai awal dan nilai jatuh temponya.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31,
31 Desember 2022, kategori ini meliputi 2022, the Group’s trade accounts payable,
utang usaha, beban akrual, utang obligasi, accrued expenses, bonds payable, due to
utang pihak berelasi, utang bank jangka related parties, long-term bank loans and
panjang dan liabilitas lain-lain tertentu yang certain other liabilities are included in this
dimiliki oleh Grup. category.
Saling Hapus Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and liabilities are offset and
saling hapus dan nilai bersihnya disajikan the net amount reported in the consolidated
dalam laporan posisi keuangan statement of financial position if, and only if,
konsolidasian jika, dan hanya jika, Grup saat there is a currently enforceable right to offset
ini memiliki hak yang berkekuatan hukum the recognized amounts and there is
untuk melakukan saling hapus atas jumlah intention to settle on a net basis, or to realize
yang telah diakui tersebut dan berniat untuk the asset and settle the liability
menyelesaikan secara neto atau untuk simultaneously.
merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitasnya secara simultan.
Reklasifikasi Aset Keuangan Reclassifications of Financial Assets
Sesuai dengan ketentuan PSAK No. 71, In accordance with PSAK No. 71, Financial
Instrumen Keuangan, Grup mereklasifikasi Instruments, the Group reclassifies its
seluruh aset keuangan dalam kategori yang financial assets when, and only when, the
terpengaruh, jika dan hanya jika, Grup Group changes its business model for
mengubah model bisnis untuk pengelolaan managing financial assets. While, any
aset keuangan tersebut. Sedangkan, financial liabilities shall not be reclassified.
liabilitas keuangan tidak direklasifikasi.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup mengakui kerugian kredit ekspetasian The Group recognizes lifetime expected
(ECL) sepanjang umur untuk piutang credit losses (ECL) for trade accounts
usaha. Kerugian kredit ekspetasian atas receivable. The expected credit losses on
aset keuangan ini diestimasi menggunakan these financial assets are estimated using
pendekatan tingkat kerugian berdasarkan loss rate approach based on the Group’s
pengalaman kerugian kredit historis Grup, historical credit loss experience, adjusted
disesuaikan dengan kondisi ekonomi umum for general economic conditions and an
dan penilaian baik atas kondisi kini maupun assessment of both the current as well as
perkiraan masa depan pada tanggal the forecast direction of conditions at the
pelaporan, termasuk nilai waktu atas uang reporting date, including time value of
jika tepat. money where appropriate.
- 18 -
Page 23
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Untuk seluruh instrumen keuangan lainnya, For all other financial instruments, the Group
Grup mengakui ECL sepanjang umur ketika recognizes lifetime ECL when there has
telah ada peningkatan risiko kredit yang been a significant increase in credit risk
signifikan sejak pengakuan awal. Jika since initial recognition. If, on the other
sebaliknya, risiko kredit pada instrumen hand, the credit risk on the financial
keuangan tidak meningkat secara signifikan instrument has not increased significantly
sejak pengakuan awal, Grup mengukur since initial recognition, the Group
penyisihan kerugian untuk instrumen measures the loss allowance for that
keuangan tersebut sejumlah ECL 12 bulan. financial instrument at an amount equal to
Penilaian apakah ECL sepanjang umur 12-month ECL. The assessment of whether
harus diakui didasarkan pada peningkatan lifetime ECL should be recognized is based
signifikan dalam kemungkinan terjadinya on significant increases in the likelihood or
atau pada risiko gagal bayar sejak risk of a default occurring since initial
pengakuan awal dan bukan didasarkan bukti recognition instead of on evidence of a
aset keuangan yang mengalami kerugian financial asset being credit impaired at the
kredit pada tanggal pelaporan atau kejadian reporting date or an actual default occurring.
gagal bayar sebenarnya. ECL sepanjang Lifetime ECL represents the expected credit
umur merupakan kerugian kredit losses that will result from all possible
ekspetasian yang timbul dari seluruh default events over the expected life of a
kemungkinan peristiwa gagal bayar selama financial instrument. In contrast, 12-month
perkiraan umur instrumen keuangan. ECL represents the portion of lifetime ECL
Sebaliknya, ECL 12 bulan mewakili porsi that is expected to result from default events
ECL sepanjang umur yang timbul dari on a financial instrument that are possible
peristiwa gagal bayar pada instrumen within 12 months after the reporting date.
keuangan yang mungkin terjadi dalam 12
bulan setelah tanggal pelaporan.
Penghentian Pengakuan Aset Keuangan Derecognition of Financial Assets and
dan Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
(1) Aset Keuangan (1) Financial Assets
Aset keuangan (atau bagian dari Financial asset (or, where applicable,
aset keuangan atau kelompok a part of a financial asset or part of a
aset keuangan serupa) dihentikan group of similar financial assets) is
pengakuannya jika: derecognized when:
a. Hak kontraktual atas arus kas a. The rights to receive cash flows
yang berasal dari aset keuangan from the asset have expired;
tersebut berakhir;
b. Grup tetap memiliki hak untuk b. The Group retains the right to
menerima arus kas dari aset receive cash flows from the asset,
keuangan tersebut, namun but has assumed an obligation to
juga menanggung liabilitas pay them in full without material
kontraktual untuk membayar delay to a third party under a
kepada pihak ketiga atas arus kas “pass-through” arrangement; or
yang diterima tersebut secara
penuh tanpa adanya penundaan
yang signifikan berdasarkan
suatu kesepakatan; atau
- 19 -
Page 24
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
c. Grup telah mentransfer haknya c. The Group has transferred its
untuk menerima arus kas dari rights to receive cash flows from
aset keuangan dan (i) telah the asset and either (i) has
mentransfer secara substansial transferred substantially all the
seluruh risiko dan manfaat atas risks and rewards of the asset, or
aset keuangan, atau (ii) secara (ii) has neither transferred nor
substansial tidak mentransfer retained substantially all the risks
atau tidak memiliki seluruh risiko and rewards of the asset, but has
dan manfaat atas aset keuangan, transferred control of the asset.
namun telah mentransfer
pengendalian atas aset keuangan
tersebut.
(2) Liabilitas Keuangan (2) Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan A financial liability is derecognized
pengakuannya jika liabilitas keuangan when the obligation under the contract
tersebut berakhir, dibatalkan atau telah is discharged, cancelled or has
kadaluarsa. expired.
h. Pengukuran Nilai Wajar h. Fair Value Measurement
Pengukuran nilai wajar didasarkan pada The fair value measurement is based on the
asumsi bahwa transaksi untuk menjual aset presumption that the transaction to sell the
atau mengalihkan liabilitas akan terjadi: asset or transfer the liability takes place
either:
• Di pasar utama untuk aset atau liabilitas • In the principal market for the asset or
tersebut; atau liability; or
• Jika tidak terdapat pasar utama, di • In the absence of a principal market, in
pasar yang paling menguntungkan the most advantageous market for the
untuk aset atau liabilitas tersebut. asset or liability.
Grup harus memiliki akses ke pasar utama The Group must have access to the principal
atau pasar yang paling menguntungkan or the most advantageous market at the
pada tanggal pengukuran. measurement date.
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur The fair value of an asset or a liability is
menggunakan asumsi yang akan digunakan measured using the assumptions that
pelaku pasar ketika menentukan harga aset market participants would use when pricing
atau liabilitas tersebut, dengan asumsi the asset or liability, assuming that market
bahwa pelaku pasar bertindak dalam participants act in their economic best
kepentingan ekonomi terbaiknya. interest.
Pengukuran nilai wajar aset non-keuangan A fair value measurement of a non-financial
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar asset takes into account a market
untuk menghasilkan manfaat ekonomis participant’s ability to generate economic
dengan menggunakan aset dalam benefits by using the asset in its highest and
penggunaan tertinggi dan terbaiknya, atau best use or by selling it to another market
dengan menjualnya kepada pelaku pasar participant that would use the asset in its
lain yang akan menggunakan aset tersebut highest and best use.
dalam penggunaan tertinggi dan terbaiknya.
Ketika Grup menggunakan teknik penilaian, When the Group uses valuation techniques,
maka Grup memaksimalkan penggunaan it maximizes the use of relevant observable
input yang dapat diobservasi yang relevan inputs and minimizing the use of
dan meminimalkan penggunaan input yang unobservable inputs.
tidak dapat diobservasi.
- 20 -
Page 25
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Seluruh aset dan liabilitas yang mana nilai All assets and liabilities for which fair value
wajar aset atau liabilitas tersebut diukur atau is measured or disclosed in the financial
diungkapkan, dikategorikan dalam hirarki statements are categorized within the fair
nilai wajar sebagai berikut: value hierarchy as follows:
• Level 1 - Harga kuotasian (tanpa • Level 1 - Quoted (unadjusted) market
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset prices in active markets for identical
atau liabilitas yang identik; assets or liabilities;
• Level 2 - Teknik penilaian dimana level • Level 2 - Valuation techniques for
input terendah yang signifikan terhadap which the lowest level input that is
pengukuran nilai wajar dapat significant to the fair value
diobservasi, baik secara langsung measurement is directly or indirectly
maupun tidak langsung; observable;
• Level 3 - Teknik penilaian dimana level • Level 3 - Valuation techniques for
input terendah yang signifikan terhadap which the lowest level input that is
pengukuran nilai wajar tidak dapat significant to the fair value
diobservasi. measurement is unobservable.
Untuk aset dan liabilitas yang diukur pada For assets and liabilities that are recognized
nilai wajar secara berulang dalam laporan in the consolidated financial statements on a
keuangan konsolidasian, maka Grup recurring basis, the Group determines
menentukan apakah telah terjadi transfer di whether there are transfers between levels
antara level hirarki dengan menilai kembali in the hierarchy by re-assessing
pengkategorian level nilai wajar pada setiap categorization at the end of each reporting
akhir periode pelaporan. period.
i. Biaya Dibayar di Muka i. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi selama Prepaid expenses are amortized over their
manfaat masing-masing biaya dengan beneficial or contract periods using the
menggunakan metode garis lurus. straight-line method.
j. Persediaan j. Inventories
1. Persediaan Real Estat 1. Real Estate Inventories
Persediaan real estat terdiri dari Real estate inventories consist of
bangunan (secara strata title) yang buildings (with strata title) ready for
siap dijual, bangunan (secara strata sale, buildings (with strata title) under
title) yang sedang dikonstruksi dan construction, and land under
tanah yang sedang dikembangkan development which are stated at the
dinyatakan berdasarkan nilai terendah lower of cost and net realizable value.
antara biaya perolehan dan nilai
realisasi bersih (the lower of cost and
net realizable value).
Biaya perolehan tanah yang sedang The cost of land under development
dikembangkan meliputi biaya consists of the acquisition cost of the
perolehan tanah yang belum land for development, direct and
dikembangkan ditambah dengan biaya indirect costs related to the
pengembangan langsung dan tidak development of real estate, and
langsung yang dapat diatribusikan borrowing costs. Land under
pada kegiatan pengembangan real development is transferred to buildings
estat serta biaya pinjaman. Tanah yang under construction when construction
sedang dikembangkan akan has started, based on the area of
dipindahkan ke bangunan yang sedang saleable lots.
dikonstruksi pada saat konstruksi
dimulai dengan menggunakan metode
luas areal.
- 21 -
Page 26
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Biaya pengembangan tanah, termasuk The cost of land development,
tanah yang digunakan sebagai jalan including land used for roads and
dan prasarana atau area yang tidak amenities and other non-saleable
dijual lainnya, dialokasikan ke proyek areas, is allocated based on the
berdasarkan luas area yang dapat saleable area of the project.
dijual.
Biaya perolehan bangunan yang The cost of buildings under
sedang dikonstruksi meliputi biaya- construction consists of construction
biaya konstruksi serta dipindahkan ke costs which can be transferred to land
tanah dan bangunan yang siap dijual and buildings ready for sale when the
pada saat selesai dibangun. Biaya- development of land and construction
biaya tersebut ditentukan dengan of buildings are completed. Cost is
menggunakan metode identifikasi determined using the specific
khusus. identification method.
Akumulasi biaya ke proyek The allocation of costs to the real
pengembangan real estat tidak estate project continues even if
dihentikan walaupun realisasi realization of future revenues is less
pendapatan pada masa mendatang than the carrying value of the project.
lebih rendah dari nilai tercatat proyek. However, periodic provisions are made
Namun, dilakukan cadangan secara for these differences. The total
periodik atas perbedaan tersebut. provision reduces the carrying value of
Jumlah cadangan tersebut akan the project to its net realizable value
mengurangi nilai tercatat proyek dan and is charged as expense in the
dibebankan ke laba rugi tahun berjalan. current profit or loss when recognized.
Estimasi dan alokasi biaya harus dikaji Cost estimates and allocation are
kembali pada setiap akhir periode reviewed at the end of every reporting
pelaporan sampai proyek selesai period until the project is substantially
secara substansial. Apabila telah completed. If there are any substantial
terjadi perubahan mendasar pada changes from the current estimates,
estimasi kini, biaya direvisi, dan the Group revises and reallocates cost.
direalokasi.
Beban yang tidak berhubungan Costs which are not related to real
dengan proyek real estat dibebankan estate project are charged to
dalam laba rugi pada saat terjadinya. operations when incurred.
2. Persediaan Hotel 2. Hotel Inventories
Barang dan perlengkapan hotel Hotel inventories and supplies consist
terdiri dari makanan, minuman, of food, beverages, engineering
perlengkapan teknik dan perlengkapan supplies and hotel supplies. Inventories
hotel. Persediaan tersebut dinyatakan are recognized at the lower of cost,
sebesar nilai yang lebih rendah antara which is determined using the average
biaya perolehan, yang ditentukan method, or net realizable value.
dengan menggunakan metode rata-
rata, atau nilai realisasi bersih.
k. Investasi pada Entitas Asosiasi dan k. Investments in Associates and Joint
Ventura Bersama Ventures
Hasil usaha dan aset dan liabilitas entitas The results and assets and liabilities of
asosiasi atau ventura bersama dicatat dalam associates or joint venture are incorporated
laporan keuangan konsolidasian in these consolidated financial statements
menggunakan metode ekuitas. using the equity method of accounting.
- 22 -
Page 27
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Dalam metode ekuitas, pengakuan awal Under the equity method, an investment in
investasi pada entitas asosiasi atau ventura an associate or joint venture is initially
bersama diakui pada laporan posisi recognized in the consolidated statement of
keuangan konsolidasian sebesar biaya financial position at cost and adjusted there
perolehan dan selanjutnya disesuaikan after to recognize the Group’s share of the
untuk mengakui bagian Grup atas laba rugi profit or loss and other comprehensive
dan penghasilan komprehensif lain dari income of the associate or joint venture.
entitas asosiasi atau ventura bersama. Jika When the Group’s share of losses of an
bagian Grup atas rugi entitas asosiasi atau associate exceeds the Group’s interest in
ventura bersama adalah sama dengan atau that associate or joint venture, the Group
melebihi kepentingannya pada entitas discontinues recognizing its share of further
asosiasi atau ventura bersama, maka Grup losses. Additional losses are recognized
menghentikan pengakuannya atas rugi lebih only to the extent that the Group has incurred
lanjut. Kerugian lebih lanjut diakui hanya jika legal or constructive obligations or made
Grup memiliki kewajiban konstruktif atau payments on behalf of the associate or joint
hukum atau melakukan pembayaran atas venture.
nama entitas asosiasi atau ventura bersama.
Investasi pada entitas asosiasi atau ventura An investment in an associate or a joint
bersama dicatat menggunakan metode venture is accounted for using the equity
ekuitas sejak tanggal investasi tersebut method from the date on which the investee
memenuhi definisi entitas asosiasi atau becomes an associate or a joint venture. On
ventura bersama. Pada saat perolehan acquisition of the investment in an associate
investasi, setiap selisih lebih antara biaya or a joint venture, any excess of the cost of
perolehan investasi dengan bagian Grup the investment over the Group’s share of the
atas nilai wajar neto aset dan liabilitas net fair value of the identifiable assets and
teridentifikasi dari investee diakui sebagai liabilities of the investee is recognized as
goodwill, yang termasuk dalam nilai tercatat goodwill, which is included within the
investasi. Setiap selisih lebih bagian Grup carrying amount of the investment. Any
atas nilai wajar neto aset dan liabilitas excess of the Group’s share of the net fair
teridentifikasi terhadap biaya perolehan value of the identifiable assets and liabilities
investasi langsung diakui dalam laba rugi over the cost of the investment is recognized
pada periode perolehan investasi. immediately in profit or loss in the period in
which the investment is acquired.
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup The Group determines at each reporting
menentukan apakah terdapat penurunan date whether it is necessary to recognize
nilai yang harus diakui atas investasi Grup any impairment loss with respect to the
pada entitas asosiasi atau ventura bersama. Group’s investment in an associate or a joint
venture.
Ketika entitas dalam Grup melakukan When a Group entity transacts with an
transaksi dengan entitas asosiasi atau associate or a joint venture of the Group,
ventura bersama milik Grup, keuntungan profits and losses resulting from the
atau kerugian yang dihasilkan dari transaksi transactions with the associate or joint
tersebut diakui dalam laporan keuangan venture are recognized in the Group’s
konsolidasian Grup hanya sebatas consolidated financial statements only to the
kepentingan para pihak dalam asosiasi atau extent of interests in the associate or joint
ventura bersama yang tidak terkait dengan venture that are not related to the Group.
Grup.
- 23 -
Page 28
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
l. Properti Investasi l. Investment Properties
Properti investasi, kecuali tanah, diukur Investment properties, except land, are
sebesar biaya perolehan, termasuk biaya measured at cost, including transaction
transaksi, setelah dikurangi dengan costs, less accumulated depreciation and
akumulasi penyusutan dan kerugian any impairment loss. Land is not depreciated
penurunan nilai, jika ada. Tanah tidak and is stated at cost less any impairment in
disusutkan dan dinyatakan berdasarkan value. The carrying amount includes the cost
biaya perolehan dikurangi akumulasi rugi of replacing part of an existing investment
penurunan nilai, jika ada. Jumlah tercatat property at the time that cost is incurred if the
termasuk biaya penggantian untuk bagian recognition criteria are met and excludes the
tertentu dari properti investasi yang telah ada costs of day-to-day servicing of an
pada saat beban terjadi, jika kriteria investment property.
pengakuan terpenuhi dan tidak termasuk
biaya perawatan sehari-hari properti
investasi.
Properti investasi berupa tanah dalam Investment property in the form of land under
rangka bangun, kelola dan alih adalah tanah build, operate and transfer agreement is land
milik Grup yang di atasnya akan dibangun owned by the Group on which a hotel will be
hotel oleh pihak ketiga. Tanah dan bangunan built by a third party. Land and building of
hotel akan dikembalikan kepada Grup pada hotel will be transferred to the Group at the
saat berakhirnya perjanjian bangun, kelola end of build, operate and transfer
dan alih. agreement.
Properti investasi, kecuali tanah, disusutkan Investment properties, except land, are
dengan menggunakan metode garis lurus depreciated using the straight-line method
dengan estimasi masa manfaatnya yakni over the estimated useful life of four (4) to
empat (4) sampai dengan tiga puluh (30) thirty (30) years.
tahun.
Properti investasi dihentikan pengakuannya Investment properties are derecognized
(dikeluarkan dari laporan posisi keuangan when either they have been disposed of or
konsolidasian) pada saat pelepasan atau when the investment property is
ketika properti investasi tersebut tidak permanently withdrawn from use and no
digunakan lagi secara permanen dan tidak future economic benefit is expected from its
memiliki manfaat ekonomis di masa depan disposal. Any gains or losses on the
yang dapat diharapkan pada saat retirement or disposal of an investment
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian property are recognized in profit or loss in
yang timbul dari penghentian atau pelepasan the year of retirement or disposal.
properti investasi diakui dalam laba rugi
dalam tahun terjadinya penghentian atau
pelepasan tersebut.
Transfer ke properti investasi dilakukan jika, Transfers are made to investment properties
dan hanya jika, terdapat perubahan when, and only when, there is a change in
penggunaan, yang ditunjukkan dengan use, evidenced by ending of owner-
berakhirnya pemakaian oleh pemilik atau occupation or commencement of an
dimulainya sewa operasi ke pihak lain. operating lease to another party. Transfers
Transfer dari properti investasi dilakukan are made from investment properties when,
jika, dan hanya jika, terdapat perubahan and only when, there is a change in use,
penggunaan, yang ditunjukkan dengan evidenced by commencement of owner-
dimulainya penggunaan oleh pemilik atau occupation or commencement of
dimulainya pengembangan untuk dijual. development with a view to sale.
Nilai residu, jika ada, umur manfaat, serta The asset’s residual values, if any, useful
metode penyusutan dan amortisasi ditelaah lives and depreciation and amortization
setiap akhir tahun dan dilakukan method are reviewed and adjusted if
penyesuaian apabila hasil telaah berbeda appropriate, at each financial year end.
dengan estimasi sebelumnya.
- 24 -
Page 29
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Properti Investasi dalam Pembangunan Construction in Progress
Properti investasi dalam pembangunan Construction in progress represents
merupakan properti investasi dalam tahap investment properties under construction
konstruksi, yang dinyatakan pada biaya which is stated at cost and is not
perolehan dan tidak disusutkan. Akumulasi depreciated. The accumulated cost will be
biaya akan direklasifikasi ke akun properti reclassified to the respective investment
investasi yang bersangkutan dan akan properties account and are depreciated
disusutkan pada saat konstruksi selesai when the construction is substantially
secara substansial dan aset tersebut telah complete and the asset is ready for its
siap digunakan sesuai tujuannya. intended use.
m. Aset Tetap m. Property and Equipment
Pemilikan Langsung Direct Acquisitions
Aset tetap, kecuali tanah, dinyatakan Property and equipment, except land, are
berdasarkan biaya perolehan, tetapi tidak carried at cost, excluding day-to-day
termasuk biaya perawatan sehari-hari, servicing, less accumulated depreciation
dikurangi akumulasi penyusutan dan and any impairment in value. Land is not
akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada. depreciated and is stated at cost less any
Tanah tidak disusutkan dan dinyatakan impairment in value.
berdasarkan biaya perolehan dikurangi
akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada.
Biaya perolehan awal aset tetap meliputi The initial cost of property and equipment
harga perolehan, termasuk bea impor dan consists of its purchase price, including
pajak pembelian yang tidak boleh import duties and taxes and any directly
dikreditkan dan biaya-biaya yang dapat attributable costs in bringing the property
diatribusikan secara langsung untuk and equipment to its working condition and
membawa aset ke lokasi dan kondisi yang location for its intended use.
diinginkan sesuai dengan tujuan
penggunaan yang ditetapkan.
Beban-beban yang timbul setelah aset tetap Expenditures incurred after the property and
digunakan, seperti beban perbaikan dan equipment have been put into operations,
pemeliharaan, dibebankan ke laba rugi pada such as repairs and maintenance costs, are
saat terjadinya. Apabila beban-beban normally charged to operations in the year
tersebut menimbulkan peningkatan manfaat such costs are incurred. In situations where
ekonomis di masa mendatang dari it can be clearly demonstrated that the
penggunaan aset tetap tersebut yang dapat expenditures have resulted in an increase in
melebihi kinerja normalnya, maka beban- the future economic benefits expected to be
beban tersebut dikapitalisasi sebagai obtained from the use of the property and
tambahan biaya perolehan aset tetap. equipment beyond its originally assessed
standard of performance, the expenditures
are capitalized as additional costs of
property and equipment.
- 25 -
Page 30
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Penyusutan dan amortisasi dihitung Depreciation and amortization are computed
berdasarkan metode garis lurus (straight-line on a straight-line basis over the property and
method) selama masa manfaat aset tetap equipment’s useful lives as follows:
sebagai berikut:
Tahun/
Years
Bangunan 20 - 30 Buildings
Peralatan dan perabotan 2 - 10 Furniture, fixtures and equipment
Peralatan mekanis dan listrik 6 - 14 Mechanical and electrical equipment
Kendaraan bermotor 2-8 Motor vehicles
Prasarana telekomunikasi 2 - 10 Telecommunication infrastructure
Partisi kantor 3-5 Leasehold improvements
Nilai tercatat aset tetap ditelaah kembali dan The carrying values of property and
dilakukan penurunan nilai apabila terdapat equipment are reviewed for impairment
peristiwa atau perubahan kondisi tertentu when events or changes in circumstances
yang mengindikasikan nilai tercatat tersebut indicate that the carrying values may not be
tidak dapat dipulihkan sepenuhnya. recoverable.
Dalam setiap inspeksi yang signifikan, biaya When each major inspection is performed,
inspeksi diakui dalam jumlah tercatat aset its cost is recognized in the carrying amount
tetap sebagai suatu penggantian apabila of the item of property and equipment as a
memenuhi kriteria pengakuan. Biaya replacement if the recognition criteria are
inspeksi signifikan yang dikapitalisasi satisfied. Such major inspection is
tersebut diamortisasi selama periode sampai capitalized and amortized over the next
dengan saat inspeksi signifikan berikutnya. major inspection activity.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan An item of property and equipment is
pengakuannya pada saat dilepaskan atau derecognized upon disposal or when no
tidak ada manfaat ekonomis masa depan future economic benefits are expected from
yang diharapkan dari penggunaan atau its use or disposal. Any gains or loss arising
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian from de-recognition of property and
yang timbul dari penghentian pengakuan equipment is included in profit or loss in the
aset tetap diakui dalam laba rugi pada tahun year the item is derecognized.
terjadinya penghentian pengakuan.
Nilai residu, jika ada, umur manfaat, serta The asset’s residual values, if any, useful
metode penyusutan dan amortisasi ditelaah lives and depreciation and amortization
setiap akhir tahun dan dilakukan method are reviewed and adjusted if
penyesuaian apabila hasil telaah berbeda appropriate, at each financial year end.
dengan estimasi sebelumnya.
Aset Tetap dalam Pembangunan Construction in Progress
Aset tetap dalam pembangunan merupakan Construction in progress represents
aset tetap dalam tahap konstruksi, yang property and equipment under construction
dinyatakan pada biaya perolehan dan tidak which is stated at cost and is not
disusutkan. Akumulasi biaya akan depreciated. The accumulated costs are
direklasifikasi ke akun aset tetap yang reclassified to the respective property and
bersangkutan dan akan disusutkan pada equipment account and are depreciated
saat konstruksi selesai secara substansial when the construction is substantially
dan aset tersebut telah siap digunakan complete and the asset is ready for its
sesuai tujuannya. intended use.
- 26 -
Page 31
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
n. Goodwill n. Goodwill
Goodwill diuji penurunan nilainya setiap Goodwill is tested annually for impairment
tahun dan dicatat sebesar biaya perolehan and carried at cost less accumulated
dikurangi dengan akumulasi penurunan nilai. impairment losses. Impairment losses on
Penurunan nilai goodwill tidak dapat goodwill are not reversed. Gains and losses
dipulihkan. Keuntungan atau kerugian yang on the disposal of an entity include the
diakui pada saat pelepasan entitas anak carrying amount of goodwill relating to the
harus memperhitungkan nilai tercatat entity sold.
goodwill dari entitas anak yang dijual
tersebut.
Goodwill dialokasikan ke Unit Penghasil Kas Goodwill is allocated to Cash Generating
(UPK) untuk tujuan uji penurunan nilai. Unit (CGU) for the purpose of impairment
Alokasi dilakukan ke UPK atau kelompok testing. The allocation is made to those
UPK yang diharapkan akan mendapat CGU or groups of CGU that are expected to
manfaat dari kombinasi bisnis yang benefit from the business combination in
menimbulkan goodwill tersebut. which the goodwill arose.
o. Transaksi Sewa o. Lease Transactions
Grup menerapkan PSAK No. 73 yang The Group has applied PSAK No. 73, which
mensyaratkan pengakuan liabilitas sewa set the requirement for the recognition of
sehubungan dengan sewa yang sebelumnya lease liabilities in relation to leases which
diklasifikasikan sebagai ‘sewa operasi’. had been previously classified as ‘operating
lease’.
Sebagai penyewa As lessee
Pada tanggal permulaan kontrak, Grup At the inception of a contract, the Group
menilai apakah kontrak merupakan, atau assesses whether the contract is, or
mengandung, sewa. Suatu kontrak contains, a lease. A contract is or contains a
merupakan atau mengandung sewa jika lease if the contract conveys the right to
kontrak tersebut memberikan hak untuk control the use of an identified assets for a
mengendalikan penggunaan aset period of time in exchange for consideration.
identifikasian selama suatu jangka waktu
untuk dipertukarkan dengan imbalan.
Untuk menilai apakah kontrak memberikan To assess whether a contract conveys the
hak untuk mengendalikan penggunaan aset right to control the use of an identified asset,
identifikasian, Grup harus menilai apakah: the Group shall assesses whether:
- Grup memiliki hak untuk mendapatkan - The Group has the right to obtain
secara subtansial seluruh manfaat substantially all the economic benefits
ekonomi dari penggunaan aset from use of the asset throughout the
identifikasian; dan period of use; and
- Grup memiliki hak untuk mengarahkan - The Group has the right to direct the
penggunaan aset identifikasian. Grup use of the asset. The Group has this
memiliki hak ini ketika Grup memiliki right when it has the decision-making
hak untuk pengambilan keputusan rights that are the most relevant to
yang relevan tentang bagaimana dan changing how and for what purpose the
untuk tujuan apa aset digunakan telah asset is used are predetermined:
ditentukan sebelumnya:
1. Grup memiliki hak untuk 1. The Group has the right to
mengoperasikan aset; operate the asset;
- 27 -
Page 32
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
2. Grup telah mendesain aset 2. The Group has designed the
dengan cara menetapkan asset in a way that predetermined
sebelumnya bagaimana dan how and for what purpose it will
untuk tujuan apa aset akan be used.
digunakan selama periode
penggunaan.
Pada tanggal awal dimulainya kontrak atau At the inception or on reassessment of a
pada tanggal penilaian kembali atas kontrak contract that contains a lease component,
yang mengandung sebuah komponen sewa, the Group allocates the consideration in the
Grup mengalokasikan imbalan dalam contract to each lease component on the
kontrak ke masing-masing komponen sewa basis of their relative stand-alone prices and
berdasarkan harga tersendiri relatif dari the aggregate stand-alone price of the non-
komponen sewa dan harga tersendiri lease components.
agregat dari komponen nonsewa.
Pada tanggal permulaan sewa, Grup The Group recognizes a right-of-use asset
mengakui aset hak-guna dan liabilitas sewa. and a lease liability at the lease
Aset hak-guna diukur pada biaya perolehan, commencement date. The right-of-use
dimana meliputi jumlah pengukuran awal assets are initially measured at cost, which
liabilitas sewa yang disesuaikan dengan comprises the initial amount of the lease
pembayaran sewa yang dilakukan pada atau liability adjusted for any lease payment
sebelum tanggal permulaan. made at or before the commencement date.
Aset hak-guna kemudian disusutkan The right-of-use assets are subsequently
menggunakan metode garis lurus dari depreciated using the straight-line method
tanggal permulaan hingga tanggal yang lebih from the commencement date to the earlier
awal antara akhir umur manfaat aset hak- of the end of the useful life of the right-of-use
guna atau akhir masa sewa. assets or the end of the lease term.
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini The lease liability is initially measured at the
pembayaran sewa yang belum dibayar pada present value of the lease payments that are
tanggal permulaan, didiskontokan dengan not paid at the commencement date,
menggunakan suku bunga implisit dalam discounted using the interest rate implicit in
sewa atau jika suku bunga tersebut tidak the lease or, if that rate cannot be readily
dapat ditentukan, maka menggunakan suku determined, using incremental borrowing
bunga pinjaman inkremental. Pada rate. Generally, the Group uses its
umumnya, Grup menggunakan suku bunga incremental borrowing rate as the discount
pinjaman inkremental sebagai tingkat bunga rate.
diskonto.
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in the
pengukuran liabilitas sewa meliputi measurement of the lease liability comprise
pembayaran berikut ini: the following:
- Pembayaran tetap, termasuk - Fixed payments, including in-
pembayaran tetap secara substansi; substance fixed payments;
- Pembayaran sewa variabel yang - Variable lease payments that depend
bergantung pada indeks atau suku on an index or a rate, initially measured
bunga yang pada awalnya diukur using the index or rate as at the
dengan menggunakan indeks atau commencement date;
suku bunga pada tanggal permulaan;
- Jumlah yang diperkirakan akan - Amounts expected to be payable under
dibayarkan oleh penyewa dengan a residual value guarantee;
jaminan nilai residual;
- 28 -
Page 33
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
- Harga eksekusi opsi beli jika Grup - The exercise price under a purchase
cukup pasti untuk mengeksekusi opsi option that the Group is reasonably
tersebut; dan certain to exercise; and
- Penalti karena penghentian awal sewa - Penalties for early termination of a
kecuali jika Grup cukup pasti untuk lease unless the Group is reasonably
tidak menghentikan lebih awal. certain not to terminate early.
Pembayaran sewa dialokasikan menjadi Each lease payment is allocated between
bagian pokok dan biaya keuangan. Biaya the liability and finance cost. The finance
keuangan dibebankan pada laba rugi selama cost is charged to profit or loss over the
periode sewa sehingga menghasilkan lease period so as to produce a constant
tingkat suku bunga periodik yang konstan periodic rate of interest on the remaining
atas saldo liabilitas untuk setiap periode. balance of the liability for each period.
Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset If the lease transfers ownership of the
pendasar kepada Grup pada akhir masa underlying asset to the Group by the end of
sewa atau jika biaya perolehan aset hak- the lease term or if the cost of the right-of-
guna merefleksikan Grup akan use assets reflects that the Group will
mengeksekusi opsi beli, maka Grup exercise a purchase option, the Group
menyusutkan aset hak-guna dari tanggal depreciates the right-of-use assets from the
permulaan hingga akhir umur manfaat aset commencement date to the end of the useful
pendasar. Jika tidak, maka Grup life of the underlying asset. Otherwise, the
menyusutkan aset hak-guna dari tanggal Group depreciates the right-of-use assets
permulaan hingga tanggal yang lebih awal from the commencement date to the earlier
antara akhir umur manfaat aset hak-guna of the end of the useful life of the right-of-use
atau akhir masa sewa. assets or the end of the lease term.
Sewa jangka pendek Short-term leases
Grup memutuskan untuk tidak mengakui The Group has elected not to recognize
aset hak-guna dan liabilitas sewa untuk sewa right-of-use assets and lease liabilities for
jangka pendek yang memiliki masa sewa short-term leases that have a lease term of
dua belas (12) bulan atau kurang. Grup twelve (12) months or less. The Group
mengakui pembayaran sewa atas sewa recognizes the lease payments associated
tersebut sebagai beban dengan dasar garis with these leases as an expense on a
lurus selama masa sewa. straight-line basis over the lease term.
Sebagai pesewa As lessor
Ketika Grup bertindak sebagai pesewa, Grup When the Group acts as a lessor, it shall
mengklasifikasi masing-masing sewanya classify each of its leases as either an
baik sewa operasi atau sewa pembiayaan. operating lease or a finance lease.
Untuk mengklasifikasi masing-masing sewa, To classify each lease, the Group makes an
Grup membuat penilaian secara overall assessment of whether the lease
keseluruhan atas apakah sewa mengalihkan transfers substantially all of the risks and
secara substansial seluruh risiko dan rewards incidental to ownership of the
manfaat yang terkait dengan kepemilikan underlying asset. If this is the case, then the
aset pendasar. Jika penilaian membuktikan lease is classified as a finance lease; if not,
hal tersebut, maka sewa diklasifikasikan then it is an operating lease. As part of this
sebagai sewa pembiayaan; jika tidak maka, assessment, the Group considers certain
merupakan sewa operasi. Sebagai bagian indicators such as whether the lease term is
dari penilaian ini, Grup mempertimbangkan for the major part of the economic life of the
beberapa indikator seperti apakah masa asset.
sewa adalah sebagian besar dari umur
ekonomik aset pendasar.
- 29 -
Page 34
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
p. Distribusi Dividen p. Dividend Distribution
Distribusi dividen kepada pemegang saham Dividend distribution to the Group’s
Grup diakui sebagai liabilitas dalam laporan shareholders is recognized as a liability in
keuangan konsolidasian dalam periode saat the consolidated financial statements in the
dividen tersebut disetujui oleh pemegang period in which the dividends are approved
saham Grup. by the Group’s shareholders.
q. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan q. Impairment of Non-Financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan The Group assesses at each annual
tahunan, Grup menelaah apakah terdapat reporting period whether there is an
indikasi suatu aset mengalami penurunan indication that an asset may be impaired.
nilai. Jika terdapat indikasi tersebut atau If any such indication exists, or when annual
pada saat uji tahunan penurunan nilai aset impairment testing for an asset is required,
perlu dilakukan, maka Grup membuat the Group makes an estimate of the asset’s
estimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. recoverable amount.
Jika nilai tercatat aset lebih besar daripada Where the carrying amount of an asset
nilai terpulihkannya, maka aset tersebut exceeds its recoverable amount, the asset
dinyatakan mengalami penurunan nilai dan is considered impaired and impairment
rugi penurunan nilai diakui dalam laba rugi. losses are recognized in profit or loss.
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus In assessing the value in use, the estimated
kas masa depan bersih didiskontokan ke net future cash flows are discounted to their
nilai kini dengan menggunakan tingkat present value using a pre-tax discount rate
diskonto sebelum pajak yang mencerminkan that reflects current market assessments of
penilaian pasar kini dari nilai waktu uang dan the time value of money and the risks
risiko spesifik atas aset. specific to the asset.
Penelaahan dilakukan pada akhir setiap An assessment is made at each annual
periode pelaporan tahunan untuk reporting period as to whether there is any
mengetahui apakah terdapat indikasi bahwa indication that previously recognized
rugi penurunan nilai aset yang telah diakui impairment losses recognized for an asset
dalam periode sebelumnya mungkin tidak may no longer exist or may have decreased.
ada lagi atau mungkin telah menurun. Jika If such indication exists, the recoverable
indikasi dimaksud ditemukan, maka Grup amount is estimated. A previously
mengestimasi jumlah terpulihkan aset recognized impairment loss for an asset is
tersebut. Kerugian penurunan nilai yang reversed in profit or loss to the extent that the
diakui dalam periode sebelumnya akan carrying amount of the asset does not
dipulihkan apabila nilai tercatat aset tidak exceed its recoverable amount nor exceed
melebihi jumlah terpulihkannya maupun nilai the carrying amount that would have been
tercatat, neto setelah penyusutan, determined, net of depreciation, had no
seandainya tidak ada rugi penurunan nilai impairment loss been recognized for the
yang telah diakui untuk aset tersebut pada asset in prior years. After such a reversal, the
tahun-tahun sebelumnya. Setelah pemulihan depreciation charge on the said asset is
tersebut, penyusutan aset tersebut adjusted in future periods to allocate the
disesuaikan di periode mendatang untuk asset’s revised carrying amount, less any
mengalokasikan nilai tercatat aset yang residual value, on a systematic basis over its
direvisi, dikurangi nilai sisanya, dengan remaining useful life.
dasar yang sistematis selama sisa umur
manfaatnya.
- 30 -
Page 35
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
r. Cadangan untuk Penggantian Peralatan r. Reserve for Replacement of Operating
Usaha Equipment
Cadangan untuk penggantian peralatan A reserve for replacement of operating
usaha (barang dan perlengkapan hotel) equipment (hotel inventories) is provided by
dibebankan pada laba rugi berdasarkan charging to profit or loss an amount based
taksiran nilai penggantian dari peralatan on the estimated replacement value of lost
yang hilang atau rusak. Pembelian or damaged items. Actual purchases are
dibebankan pada akun “Cadangan untuk charged to the “Reserve for replacement of
penggantian peralatan usaha”. operating equipment” account.
s. Pengakuan Pendapatan dan Beban s. Revenue and Expense Recognition
(1) Pengakuan Pendapatan (1) Revenues Recognition
Grup menerapkan PSAK No. 72 yang The Group has applied PSAK No. 72,
mensyaratkan pengakuan pendapatan which requires revenue recognition to
harus memenuhi 5 langkah analisa fulfill 5 steps of assessment:
sebagai berikut:
1. Identifikasi kontrak dengan 1. Identify contract(s) with a
pelanggan. customer.
2. Identifikasi kewajiban 2. Identify the performance
pelaksanaan dalam kontrak. obligations in the contract.
Kewajiban pelaksanaan Performance obligations are
merupakan janji-janji dalam promises in a contract to transfer
kontrak untuk menyerahkan to a customer goods that are
barang atau jasa yang memiliki distinct.
karakteristik berbeda ke
pelanggan.
3. Penetapan harga transaksi. 3. Determine the transaction price.
Harga transaksi merupakan Transaction price is the amount
jumlah imbalan yang berhak of consideration to which an
diperoleh suatu entitas sebagai entity expects to be entitled in
kompensasi atas diserahkannya exchange for transferring
barang atau jasa yang dijanjikan promised goods to a customer.
ke pelanggan.
4. Alokasi harga transaksi ke setiap 4. Allocate the transaction price to
kewajiban pelaksanaan (jika ada) each performance obligation (if
dengan menggunakan dasar any) on the basis of the relative
harga jual berdiri sendiri relatif stand-alone selling prices of each
dari setiap barang atau jasa distinct goods promised in the
berbeda yang dijanjikan di contract.
kontrak.
5. Pengakuan pendapatan ketika 5. Recognize revenue when
kewajiban pelaksanaan telah performance obligation is
dipenuhi dengan menyerahkan satisfied by transferring a
barang atau jasa yang dijanjikan promised goods or service to a
ke pelanggan (ketika pelanggan customer (which is when the
telah memiliki pengendalian atas customer obtains control of that
barang atau jasa tersebut). goods or services).
- 31 -
Page 36
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi A performance obligation may be
dengan 2 cara, yakni: satisfied at the following:
a. Suatu titik waktu (umumnya janji a. A point in time (typically for
untuk menyerahkan barang ke promises to transfer goods to a
pelanggan); atau customer); or
b. Suatu periode waktu (umumnya b. Over time (typically for promises
janji untuk menyerahkan jasa ke to transfer services to a
pelanggan). Untuk kewajiban customer). For a performance
pelaksanaan yang dipenuhi obligation satisfied over time, the
dalam suatu periode waktu, Grup Group selects an appropriate
memilih ukuran penyelesaian measure of progress to
yang sesuai untuk penentuan determine the amount of
jumlah pendapatan yang harus revenue that should be
diakui karena telah terpenuhinya recognized as the performance
kewajiban pelaksanaan. obligation is satisfied.
Pembayaran harga transaksi berbeda Payment of transaction price differs for
untuk setiap kontrak. Aset kontrak each contracts. A contract asset is
diakui ketika jumlah penerimaan dari recognized once the consideration
pelanggan kurang dari saldo kewajiban paid by customer is less than the
pelaksanaan yang telah dipenuhi. balance of perfomance obligation
Kewajiban kontrak diakui ketika jumlah which has been satisfied. A contract
penerimaan dari pelanggan lebih dari liability is recognized once the
saldo kewajiban pelaksanaan yang consideration paid by customer is more
telah dipenuhi. than the balance of perfomance
obligation which has been satisfied.
Pendapatan sewa dan jasa pelayanan Revenues from rental and service
charges
Pendapatan sewa ruangan pusat Rental revenues on leased shopping
perbelanjaan dan kantor serta tanah center, office building and land are
diakui berdasarkan metode garis lurus recognized on a straight-line basis over
sesuai dengan jangka waktu sewa dan the lease terms, while service charge is
pendapatan jasa pelayanan diakui recognized when services are
pada saat jasa diberikan. rendered.
Pendapatan dari Hotel Revenue from Hotel
Pendapatan hotel diakui pada saat Hotel revenue is recognized when the
barang atau jasa diberikan kepada goods are delivered or when services
tamu. are rendered to the guests.
Lainnya Others
Pendapatan dari iuran keanggotaan Club membership revenue is
klub diakui sesuai dengan periode recognized based on the membership
keanggotaan. period.
Pendapatan dari jasa telekomunikasi Telecommunication service revenue is
diakui pada saat jasa telah diserahkan recognized when services are
kepada pelanggan. rendered to the customers.
Pendapatan bunga dari instrumen Interest income for all financial
keuangan diakui dalam laba rugi instruments is recognized in profit or
secara akrual menggunakan metode loss on accrual basis using the effective
suku bunga efektif. interest rate method.
- 32 -
Page 37
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
(2) Pengakuan Beban (2) Expense Recognition
Beban diakui pada saat terjadinya Expenses are recognized when
(accrual basis). incurred (accrual basis).
Beban bunga dari instrumen keuangan Interest expense for all financial
diakui dalam laba rugi secara akrual instruments are recognized in profit or
menggunakan metode suku bunga loss on accrual basis using the effective
efektif. interest rate method.
t. Biaya Pinjaman t. Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan Borrowing costs which are directly
secara langsung dengan perolehan, attributable to the acquisition, construction,
konstruksi, atau pembuatan aset or production of qualifying assets are
kualifikasian dikapitalisasi sebagai bagian capitalized as part of the acquisition cost of
dari biaya perolehan aset tersebut. Biaya the qualifying assets. Other borrowing costs
pinjaman lainnya diakui sebagai beban pada are recognized as expense in the period in
saat terjadinya. which they are incurred.
Jika Grup meminjam dana secara khusus To the extent that the Group borrows funds
untuk tujuan memperoleh aset kualifikasian, specifically for the purpose of obtaining a
maka entitas menentukan jumlah biaya qualifying asset, the entity determines the
pinjaman yang layak dikapitalisasikan amount of borrowing costs eligible for
sebesar biaya pinjaman aktual yang terjadi capitalization as the actual borrowing costs
selama tahun berjalan dikurangi penghasilan incurred on that borrowing during the year
investasi atas investasi sementara dari less any investment income on the
pinjaman tersebut. temporary investment of those borrowings.
Jika pengembangan aktif atas aset The Group suspends capitalization of
kualifikasian dihentikan, Grup menghentikan borrowing costs during extended periods in
kapitalisasi biaya pinjaman selama periode which active development of a qualifying
yang diperpanjang tersebut. asset is suspended.
Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan saat The Group ceases capitalizing borrowing
selesainya secara substansi seluruh costs when substantially all the activities
aktivitas yang diperlukan untuk necessary to prepare the qualifying asset for
mempersiapkan aset kualifikasian agar its intended use or sale are complete.
dapat digunakan atau dijual sesuai dengan
maksudnya.
u. Imbalan Kerja u. Employee Benefits
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits Liability
Imbalan kerja jangka pendek diakui sebesar Short-term employee benefits are
jumlah yang tak-terdiskonto sebagai liabilitas recognized at its undiscounted amount as a
pada laporan posisi keuangan konsolidasian liability after deducting any amount already
setelah dikurangi dengan jumlah yang telah paid in the consolidated statement of
dibayar dan sebagai beban dalam laba rugi. financial position and as an expense in profit
or loss.
- 33 -
Page 38
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang Long-term Employee Benefits Liability
Program pensiun manfaat pasti Defined benefits plans
Perusahaan memiliki program pensiun The Company has funded defined benefit
manfaat pasti yang didasarkan pada masa plans which amounts are determined based
kerja dan jumlah penghasilan karyawan saat on years of service and salaries of the
pensiun yang dihitung menggunakan employees at the time of pension and
metode Projected Unit Credit. Pengukuran calculated using the Projected Unit Credit.
kembali liabilitas imbalan pasti langsung Remeasurement is reflected immediately in
diakui dalam laporan posisi keuangan the consolidated statement of financial
konsolidasian dan penghasilan position with a charge or credit recognized in
komprehensif lain pada periode terjadinya other comprehensive income in the period in
dan tidak akan direklasifikasi ke laba rugi, which they occur and not to be reclassified
namun menjadi bagian dari saldo laba. Biaya to profit or loss but reflected immediately in
liabilitas imbalan pasti lainnya terkait dengan retained earnings. All other costs related to
program imbalan pasti diakui dalam laba the defined benefit plan are recognized in
rugi. profit or loss.
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang yang Long-term employee benefits liability
diakui dalam laporan posisi keuangan recognized in the consolidated statement of
konsolidasian mencerminkan nilai kini financial position represents the present
kewajiban imbalan pasti setelah dikurangkan value of the defined benefit obligation
dengan nilai wajar aset program. Aset reduced by the fair value of plan assets. Any
(surplus) imbalan kerja jangka panjang yang asset (surplus) resulting from this calculation
timbul dari perhitungan tersebut diakui is limited to the present value of available
sebesar nilai kini pengembalian kas serta refunds and reductions in future
pengurangan iuran masa depan dari contributions to the plan.
program tersebut.
Program pensiun iuran pasti Defined contribution plans
The Ritz-Carlton Jakarta, Pacific Place, unit The Ritz-Carlton Jakarta, Pacific Place, hotel
usaha hotel dari PPJ memiliki imbalan operation unit of PPJ has post-employment
pasca-kerja iuran pasti melalui Dana benefits, defined contribution plans through
Pensiun Lembaga Keuangan (DPLK). the Financial Institution of Pension Fund
Jumlah iuran yang terutang diakui sebagai (DPLK). The Contribution payable is accrued
liabilitas pada laporan posisi keuangan as a liability after deducting any amount
konsolidasian setelah dikurangi dengan already paid in the consolidated statement of
jumlah yang telah dibayar dan sebagai financial position and as expenses in profit
beban dalam laba rugi. or loss.
Jika ada bagian iuran yang jatuh tempo If a part of the contributions falls due in a
dalam waktu lebih dari dua belas (12) bulan period in excess of twelve (12) months from
setelah tanggal laporan posisi keuangan the consolidated statement of financial
konsolidasian, maka iuran tersebut disajikan position date, the contributions are
sebesar nilai kini liabilitas yang presented at its discounted amount.
didiskontokan.
Manfaat iuran pasti ditentukan berdasarkan Defined contribution plans benefits are
akumulasi iuran dan hasil pengembangan determined based on accumulated
investasi. contributions and returns on investments.
- 34 -
Page 39
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Pada tanggal 2 Februari 2021, Pemerintah On February 2, 2021, the Government
mengundangkan dan memberlakukan promulgated Government Regulation
Peraturan Pemerintah Nomor 35 Number 35 Year 2021 (PP 35/2021) to
Tahun 2021 (PP 35/2021) untuk implement the provisions of Article 81 and
melaksanakan ketentuan Pasal 81 dan Article 185 (b) of Law no. 11/2020
Pasal 185 (b) UU No. 11/2020 mengenai concerning Job Creation (Cipta Kerja), which
Cipta Kerja yang bertujuan untuk aims to create the widest possible
menciptakan lapangan kerja yang seluas- employment opportunities.
luasnya.
Presiden Republik Indonesia telah The President of the Republic of Indonesia
menetapkan Peraturan Pemerintah has issued Government Regulation in
Pengganti Undang-Undang No. 2 Tahun Lieu of Law No. 2 of 2022 concerning Job
2022 tentang Cipta Kerja (Perppu Cipta Creation (Perppu Cipta Kerja 2/2022) on
Kerja 2/2022) pada tanggal December 30, 2022 which is the
30 Desember 2022 yang merupakan implementation of the Constitutional Court
pelaksanaan dan putusan Decision Number 91/PUU-XVIII/2022. With
MK No. 91/PUU-XVIII/2022. Dengan the enactment of this Perppu, Law
berlakunya Perppu ini, UU No. 11/2020 No. 11/2020 concerning Job Creation is
tengang Cipta Kerja dicabut dan dinyatakan repealed and declared invalid.
tidak berlaku.
PP 35/2021 mengatur mengenai perjanjian PP 35/2021 regulates the work agreement
kerja waktu tertentu (karyawan tidak tetap), for a certain period (non-permanent
alih daya, waktu kerja, waktu istirahat dan employees), outsourcing, working time, rest
pemutusan hubungan kerja, yang dapat time and termination of employment, which
mempengaruhi manfaat imbalan minimum can affect the minimum benefits that must be
yang harus diberikan kepada karyawan. provided to employees.
v. Pajak Penghasilan v. Income Tax
Pajak Kini Current Tax
Pajak kini ditentukan berdasarkan laba kena Current tax expense is determined based on
pajak dalam tahun yang bersangkutan yang the taxable income for the year computed
dihitung berdasarkan tarif pajak yang using prevailing tax rates.
berlaku.
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Pajak tangguhan diakui sebagai liabilitas jika Deferred tax is provided using the liability
terdapat perbedaan temporer kena pajak method on temporary differences between
yang timbul dari perbedaan antara dasar the tax bases of assets and liabilities and
pengenaan pajak aset dan liabilitas dengan their carrying amounts for financial reporting
jumlah tercatatnya pada tanggal pelaporan. purposes at the reporting date.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh Deferred tax assets are recognized for all
perbedaan temporer yang dapat deductible temporary differences and the
dikurangkan dan rugi fiskal yang dapat carry forward tax benefit of any unused tax
dikompensasikan. Aset pajak tangguhan losses. Deferred tax assets are recognized
diakui dan direviu pada setiap tanggal and reviewed at each reporting date and
pelaporan atau diturunkan jumlah reduced to the extent that it is probable that
tercatatnya, sepanjang kemungkinan besar taxable profit will be available against which
laba kena pajak tersedia untuk pemanfaatan the deductible temporary differences and the
perbedaan temporer yang dapat carry forward tax benefit of unused tax
dikurangkan dan rugi fiskal yang dapat losses can be utilized.
dikompensasikan.
- 35 -
Page 40
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are
dengan menggunakan tarif pajak yang measured at the tax rates that are expected
diharapkan berlaku ketika aset dipulihkan to apply in the year when the asset is
atau liabilitas diselesaikan, berdasarkan tarif realized or the liability is settled, based on
pajak (atau peraturan pajak) yang telah tax rates (or tax laws) that have been
berlaku atau secara substantif telah berlaku enacted or substantively enacted at the
pada tanggal pelaporan. reporting date.
Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak Deferred tax assets and deferred tax
tangguhan saling hapus jika dan hanya jika, liabilities are offset if and only if, a legally
terdapat hak yang dipaksakan secara hukum enforceable right exists to set off current tax
untuk melakukan saling hapus aset pajak kini assets against current tax liabilities and the
terhadap liabilitas pajak kini dan pajak deferred taxes relate to the same taxable
tangguhan tersebut terkait dengan entitas entity and the same taxation authority.
kena pajak yang sama dan dikenakan oleh
otoritas perpajakan yang sama.
w. Aset Pengampunan Pajak w. Tax Amnesty Assets
Pada saat pengakuan awal, aset At initial recognition, tax amnesty assets are
pengampunan pajak diukur sebesar biaya measured at cost based on Letter of Tax
perolehan sesuai dengan Surat Keterangan Amnesty Annotation issued by the Minister
Pengampunan Pajak yang diterbitkan oleh of Finance of the Republic of Indonesia.
Menteri Keuangan Republik Indonesia.
Aset pengampunan pajak dikreditkan pada Tax amnesty assets are recognized with a
akun tambahan modal disetor. corresponding credit to additional paid-in
capital.
Pengukuran setelah pengakuan awal aset Subsequent measurement of tax amnesty
pengampunan pajak mengacu pada masing- assets is in accordance with subsequent
masing kebijakan akuntansi relevan yang measurement provision of each relevant
diterapkan Grup untuk aset serupa. accounting policy applied by the Group for
similar assets.
Aset pengampunan pajak direklasifikasi ke Tax amnesty assets are reclassified to
dalam pos aset serupa, ketika Grup similar assets accounts, when the Group re-
mengukur kembali aset pengampunan pajak measured tax amnesty assets at fair value in
berdasarkan nilai wajar sesuai dengan accordance with Financial Accounting
Standar Akuntansi Keuangan (SAK) pada Standards at the date of Letter of Tax
tanggal Surat Keterangan Pengampunan Amnesty Annotation from the Minister of
Pajak dari Menteri Keuangan Republik Finance of the Republic of Indonesia.
Indonesia.
x. Laba (Rugi) per Saham x. Earnings (Loss) per Share
Laba (rugi) per saham dihitung dengan Earnings (loss) per share are computed by
membagi laba (rugi) yang dapat dividing earnings (loss) attributable to
diatribusikan kepada pemilik entitas induk owners of the parent company by the
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham weighted average number of shares
yang beredar pada tahun yang outstanding during the year.
bersangkutan.
y. Segmen Operasi y. Operating Segments
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan Operating segments are identified on the
laporan internal komponen-komponen Grup basis of internal reports about components
yang secara berkala dilaporkan kepada of the Group that are regularly reviewed by
pengambil keputusan operasional dalam the chief operating decision maker in order
rangka alokasi sumber daya ke dalam to allocate resources to the segments and to
segmen dan penilaian kinerja Grup. assess their performances.
- 36 -
Page 41
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
z. Provisi z. Provisions
Provisi diakui jika Grup mempunyai Provisions are recognized when the
kewajiban kini (hukum maupun konstruktif) Group has present obligation (legal or
sebagai akibat peristiwa masa lalu, yang constructive) as a result of a past event, it is
memungkinkan Grup harus menyelesaikan probable that the Group will be required to
kewajiban tersebut dan estimasi yang andal settle the obligation, and a reliable estimate
mengenai jumlah kewajiban tersebut dapat can be made of the amount of the obligation.
dibuat.
Jumlah yang diakui sebagai provisi adalah The amount recognized as a provision is the
hasil estimasi terbaik pengeluaran best estimate of the consideration required
yang diperlukan untuk menyelesaikan to settle the obligation at the reporting date,
kewajiban kini pada tanggal pelaporan, taking into account the risks and
dengan mempertimbangkan risiko dan uncertainties surrounding the obligation.
ketidakpastian terkait kewajiban tersebut.
3. Penggunaan Estimasi, Pertimbangan, dan 3. Management Use of Estimates, Judgments,
Asumsi Manajemen and Assumptions
Dalam penerapan kebijakan akuntansi Grup, In the application of the Group’s accounting
seperti yang diungkapkan dalam Catatan 2 pada policies, which are described in Note 2 to the
laporan keuangan konsolidasian, manajemen consolidated financial statements, management
harus membuat estimasi, pertimbangan, dan is required to make estimates, judgments, and
asumsi atas nilai tercatat aset dan liabilitas yang assumptions about the carrying amounts of
tidak tersedia oleh sumber-sumber lain. Estimasi assets and liabilities that are not readily apparent
dan asumsi tersebut, berdasarkan pengalaman from other sources. The estimates and
historis dan faktor lain yang dipertimbangkan assumptions are based on historical experience
relevan. and other factors that are considered to be
relevant.
Manajemen berkeyakinan bahwa pengungkapan Management believes that the following
berikut telah mencakup ikhtisar estimasi, represent a summary of the significant estimates,
pertimbangan dan asumsi signifikan yang dibuat judgments, and assumptions made that affected
oleh manajemen, yang berpengaruh terhadap certain reported amounts and disclosures in the
jumlah-jumlah yang dilaporkan serta consolidated financial statements.
pengungkapan dalam laporan keuangan
konsolidasian.
Pertimbangan Judgments
Pertimbangan-pertimbangan berikut dibuat oleh The following judgments are made by
manajemen dalam proses penerapan kebijakan management in the process of applying the
akuntansi Grup yang memiliki dampak yang Group’s accounting policies that have the most
paling signifikan terhadap jumlah-jumlah yang significant effects on the amounts recognized in
diakui dalam laporan keuangan konsolidasian: the consolidated financial statements:
a. Mata Uang Fungsional a. Functional Currency
Dalam proses penerapan kebijakan In the process of applying the Group’s
akuntansi Grup, manajemen telah membuat accounting policies, management has made
pertimbangan untuk menentukan mata uang judgment on the determination of functional
fungsional entitas anak luar negeri. currency of the foreign subsidiary.
- 37 -
Page 42
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Mata uang fungsional Perusahaan dan The functional currency of the Company and
entitas anak adalah mata uang lingkungan its subsidiaries is the currency of the primary
ekonomi utama dimana masing-masing economic environment in which each of
entitas beroperasi. Mata uang tersebut them operates. It is the currency, among
adalah yang paling mempengaruhi harga jual others, that mainly influences sales prices
barang dan jasa, dan mata uang dari negara for goods and services, and of the country
yang kekuatan persaingan dan peraturannya whose competitive forces and regulations
sebagian besar menentukan harga jual mainly determine the sales prices of its
barang dan jasa entitas, dan merupakan goods and services, and the currency in
mata uang yang mana dana dari aktivitas which funds from financing activities are
pendanaan dihasilkan. generated.
b. Klasifikasi Aset Keuangan dan Liabilitas b. Classification of Financial Assets and
Keuangan Financial Liabilities
Grup menentukan klasifikasi aset dan The Group determines the classifications of
liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan certain assets and liabilities as financial
liabilitas keuangan dengan menilai apakah assets and financial liabilities by judging if
aset dan liabilitas tersebut memenuhi kriteria they meet the criteria set forth in
yang ditetapkan dalam PSAK No. 71. Aset PSAK No. 71. Accordingly, the financial
keuangan dan liabilitas keuangan dicatat assets and financial liabilities are accounted
sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup for in accordance with the Group’s
sebagaimana diungkapkan dalam Catatan 2. accounting policies disclosed in Note 2.
c. Cadangan Kerugian Penurunan Nilai c. Allowance for Impairment
Pada setiap tanggal laporan posisi keuangan At each consolidated statement of financial
konsolidasian, Grup menilai apakah risiko position reporting date, the Group shall
kredit atas instrumen keuangan telah assess whether the credit risk of a financial
meningkat secara signifikan sejak instrument has increased significantly since
pengakuan awal. Ketika melakukan initial recognition. When making the
penilaian tersebut, Grup mempertimbangkan assessment, the Group shall use the
perubahan risiko gagal bayar yang terjadi change in the risk of a default over the
selama umur instrumen keuangan. Dalam expected life of the financial instrument. To
melakukan penilaian tersebut, Grup make that assessment, the Group shall
membandingkan risiko gagal bayar yang compare the risk of a default occurring on
terjadi pada tanggal pelaporan dengan risiko the financial instrument as at the reporting
gagal bayar pada saat pengakuan awal, date with the risk of a default occurring on
serta mempertimbangkan informasi, the financial instrument as at the date of
termasuk informasi masa lalu, kondisi saat initial recognition and consider reasonable
ini, dan informasi bersifat perkiraan masa and supportable information, including that
depan (forward-looking), yang wajar dan which is forward-looking, that is available
terdukung yang tersedia tanpa biaya atau without undue cost or effort.
upaya berlebihan.
- 38 -
Page 43
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Grup mengukur cadangan kerugian The Group shall measure the loss
sepanjang umurnya, jika risiko kredit atas allowance for a financial instrument at an
instrumen keuangan tersebut telah amount equal to the lifetime expected credit
meningkat secara signifikan sejak losses if the credit risk on that financial
pengakuan awal, jika tidak, maka Grup instrument has increased significantly since
mengukur cadangan kerugian untuk initial recognition, otherwise, the Group shall
instrumen keuangan tersebut sejumlah measure the loss allowance for that financial
kerugian kredit ekspetasian dua belas (12) instrument at an amount equal to twelve (12)
bulan. Suatu evaluasi yang bertujuan untuk month expected credit losses. Evaluation of
mengidentifikasi jumlah cadangan kerugian financial assets to determine the allowance
ekspetasian yang harus dibentuk, dilakukan for expected loss to be provided is
secara berkala pada setiap periode performed periodically in each reporting
pelaporan. Oleh karena itu, saat dan besaran period. Therefore, the timing and amount of
jumlah cadangan kerugian ekspetasian yang allowance for expected credit loss recorded
tercatat pada setiap periode dapat berbeda at each period might differ based on the
tergantung pada pertimbangan atas judgments and estimates that are available
informasi yang tersedia atau berlaku pada or valid at each period.
saat itu.
Suatu evaluasi yang bertujuan untuk Evaluation of financial assets to determine
mengidentifikasi jumlah cadangan kerugian the allowance for expected loss to be
ekspektasian yang harus dibentuk, dilakukan provided is performed periodically in each
secara berkala pada setiap periode reporting period. Therefore, the timing and
pelaporan. Oleh karena itu, saat dan besaran amount of allowance for expected credit loss
jumlah cadangan kerugian kredit recorded at each period might differ based
ekspektasian yang tercatat pada setiap on the judgments and estimates that are
periode dapat berbeda tergantung pada available or valid at each period.
pertimbangan atas informasi yang tersedia
atau berlaku pada saat itu.
Nilai tercatat aset keuangan Grup yang The carrying value of the Group’s financial
diukur pada biaya perolehan diamortisasi assets at amortized cost as of
pada tanggal 30 Juni 2023 dan June 30, 2023 and December 31, 2022
31 Desember 2022 sebagai berikut: follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30. 2023 December 31, 2022
Kas dan setara kas 505.820.539 324.480.649 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 50.631.270 44.947.091 Trade accounts receivable
Piutang lain-lain 63.292.776 24.712.367 Other accounts receivable
Aset lain-lain Other assets
Setoran jaminan 11.345.678 11.152.796 Security deposits
Deposito berjangka yang dibatasi pencairannya 1.656.258 1.893.670 Restricted time deposits
Rekening giro yang dibatasi pencairannya 741.818 788.563 Restricted cash in current accounts
Jumlah 633.488.339 407.975.136 Total
- 39 -
Page 44
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
d. Transaksi Sewa d. Lease Transactions
Grup sebagai penyewa Group as lessee
Grup telah menandatangani sejumlah The Group has entered into various lease
perjanjian sewa ruangan dan tanah. Grup agreements for commercial spaces and
menentukan bahwa sewa tersebut commercial land. The Group has
memenuhi kriteria pengakuan dan determined that those leases meet the
pengukuran aset hak-guna dan liabilitas criteria for recognition and measurement of
sewa sesuai dengan PSAK No. 73, Sewa. right-of-use assets and lease liabilities in
Grup juga menentukan sejumlah perjanjian accordance with PSAK No. 73, Leases. The
sewa termasuk sewa jangka pendek Group has determined certain lease
dan menerapkan ketentuan dalam agreements as short-term leases and
PSAK No. 73, Sewa, mengenai applied PSAK No. 73, Leases, about
pengecualian sewa jangka pendek. exemptions on short-term leases.
Grup sebagai pesewa Group as lessor
Grup telah menandatangani sejumlah The Group has entered into various lease
perjanjian sewa ruangan dan lahan. Grup agreements for commercial spaces and
menentukan bahwa sewa tersebut adalah land. The Group has determined that those
sewa operasi karena Grup menanggung are operating leases since the Group bears
secara signifikan seluruh risiko dan manfaat substantially all the significant risks and
dari kepemilikan aset-aset tersebut. rewards of ownership of the related assets.
e. Pajak Penghasilan e. Income Taxes
Pertimbangan yang signifikan dibutuhkan Significant judgment is required in
untuk menentukan jumlah pajak determining the provision for income taxes.
penghasilan. Terdapat sejumlah transaksi There are many transactions and
dan perhitungan yang menimbulkan calculations for which the ultimate tax
ketidakpastian penentuan jumlah pajak determination is uncertain due to different
penghasilan karena interpretasi atas interpretation of tax regulations. Where the
peraturan pajak yang berbeda. final tax outcome of these matters is different
Jika hasil pemeriksaan pajak berbeda from the amounts that were initially
dengan jumlah yang sebelumnya telah recorded, such differences will have an
dibukukan, maka selisih tersebut akan impact on the current and deferred income
berdampak terhadap aset dan liabilitas pajak tax assets and liabilities in the period in
kini dan tangguhan dalam periode dimana which such determination is made.
hasil pemeriksaan tersebut terjadi.
f. Pengendalian Bersama pada Pengendalian f. Joint Control in a Jointly Controlled Entities
Bersama Entitas
Pengendalian bersama atas suatu aktivitas Joint control over an economic activity exists
ekonomi terjadi jika keputusan keuangan only when the strategic financial and
dan operasional strategis terkait dengan operating decisions relating to the activity
aktivitas tersebut mensyaratkan konsensus require unanimous consent of the parties
dari seluruh pihak yang berbagi sharing control. The Group’s management
pengendalian. Manajemen Grup determined that it has joint control over
menentukan bahwa terdapat pengendalian PT Lentera Duasatu Propertindo and
bersama atas PT Lentera Duasatu PT Kreasi Cipta Karsa, since the decisions
Propertindo dan PT Kreasi Cipta Karsa, on economic activities of these entities are
karena keputusan terkait aktivitas ekonomi made jointly by the venturers.
entitas-entitas tersebut dibuat oleh pihak-
pihak yang berbagi pengendalian.
- 40 -
Page 45
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama mengenai masa depan dan The key assumptions concerning the future and
sumber utama lain dalam mengestimasi other key sources of estimation uncertainty at the
ketidakpastian pada tanggal pelaporan yang reporting date that have a significant risk of
mempunyai risiko signifikan yang dapat causing a material adjustment to the carrying
menyebabkan penyesuaian material terhadap amounts of assets and liabilities within the next
nilai tercatat aset dan liabilitas dalam periode financial period are disclosed below. The Group
berikutnya diungkapkan di bawah ini. Grup based its assumptions and estimates on
mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameters available when the consolidated
parameter yang tersedia saat laporan keuangan financial statements were prepared. Existing
konsolidasian disusun. Kondisi yang ada dan circumstances and assumptions about future
asumsi mengenai perkembangan masa depan developments may change due to market
dapat berubah karena perubahan situasi pasar changes on circumstances arising beyond the
yang berada di luar kendali Grup. Perubahan control of the Group. Such changes are reflected
tersebut tercermin dalam asumsi ketika keadaan in the assumptions when they occur.
tersebut terjadi.
a. Nilai Wajar Liabilitas Keuangan a. Fair Value of Financial Liabilities
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia Indonesian Financial Accounting Standards
mensyaratkan pengukuran aset keuangan require measurement of certain financial
dan liabilitas keuangan tertentu pada nilai assets and liabilities at fair values, and the
wajarnya, dan penyajian ini mengharuskan disclosure requires the use of estimates.
penggunaan estimasi. Komponen Significant component of fair value
pengukuran nilai wajar yang signifikan measurement is determined based on
ditentukan berdasarkan bukti-bukti obyektif verifiable objective evidence (i.e. foreign
yang dapat diverifikasi (seperti nilai tukar, exchange rate, interest rate), while timing
suku bunga), sedangkan saat dan besaran and amount of changes in fair value might
perubahan nilai wajar dapat menjadi differ due to different valuation method used.
berbeda karena penggunaan metode
penilaian yang berbeda.
Nilai wajar liabilitas keuangan diungkapkan The fair value of financial liabilities are set
pada Catatan 27. out in Note 27.
b. Cadangan Kerugian Penurunan Nilai b. Allowance for Decline in Value of Inventories
Persediaan
Grup membentuk cadangan kerugian The Group provides allowance for decline in
penurunan nilai persediaan berdasarkan value of inventories based on its estimation
estimasi bahwa tidak terdapat penggunaan that there will be no future usage of such
masa depan dari persediaan tersebut, atau inventories or such inventories will be slow
terdapat kemungkinan persediaan tersebut moving in the future. While it is believed that
menjadi usang. Manajemen berkeyakinan the assumptions used in the estimation of
bahwa asumsi-asumsi yang digunakan the allowance for decline in the value of
dalam estimasi cadangan kerugian inventories reflected in the consolidated
penurunan nilai persediaan dalam laporan financial statements are appropriate and
keuangan konsolidasian adalah tepat dan reasonable, significant changes in these
wajar, namun demikian, perubahan assumptions may materially affect the
signifikan dalam asumsi-asumsi tersebut assessment of the carrying value of the
dapat berdampak signifikan terhadap nilai inventories and provision for decline in value
tercatat persediaan dan jumlah beban of inventories, which ultimately impact the
kerugian penurunan nilai persediaan, yang result of the Group’s operations.
akhirnya akan berdampak pada hasil operasi
Grup.
- 41 -
Page 46
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Nilai tercatat persediaan bersih pada tanggal The net carrying value of inventories as of
30 Juni 2023 dan June 30, 2023 and December 31, 2022
31 Desember 2022 masing-masing sebesar amounted to Rp 2,174,367,700 and
Rp 2.174.367.700 dan Rp 2.164.787.312, Rp 2,164,787,312, respectively, while the
sedangkan jumlah cadangan kerugian allowance for decline in value of inventories
penurunan nilai persediaan sebesar amounted to Rp 6,007,600 as of
Rp 6.007.600 pada tanggal 30 Juni 2023 dan June 30, 2023 and December 31, 2022.
31 Desember 2022.
c. Estimasi Masa Manfaat Properti Investasi c. Estimated Useful Lives of Investment
dan Aset Tetap Properties and Property and Equipment
Masa manfaat dari masing-masing properti The useful life of each of the item of the
investasi dan aset tetap Grup diestimasi Group’s investment properties and property
berdasarkan jangka waktu aset tersebut and equipment are estimated based on the
diharapkan tersedia untuk digunakan. period over which the asset is expected to
Estimasi tersebut didasarkan pada penilaian be available for use. Such estimation is
kolektif berdasarkan bidang usaha yang based on a collective assessment of similar
sama, evaluasi teknis internal dan business, internal technical evaluation and
pengalaman dengan aset sejenis. Estimasi experience with similar assets. The
masa manfaat setiap aset ditelaah secara estimated useful life of each asset is
berkala dan diperbarui jika estimasi berbeda reviewed periodically and updated if
dari perkiraan sebelumnya yang disebabkan expectations differ from previous estimates
karena pemakaian, usang secara teknis atau due to physical wear and tear, technical or
komersial serta keterbatasan hak atau commercial obsolescence, and legal or other
pembatasan lainnya terhadap penggunaan limits on the use of the asset. It is possible,
aset. Dengan demikian, hasil operasi di however, that future results
masa mendatang mungkin dapat of operations could be materially affected by
terpengaruh secara signifikan oleh changes in the amounts and timing of
perubahan dalam jumlah dan waktu recorded expenses brought about by
terjadinya biaya karena perubahan yang changes in the factors mentioned above.
disebabkan oleh faktor-faktor yang A reduction in the estimated useful life of any
disebutkan di atas. Penurunan estimasi item of investment properties and property
masa manfaat ekonomis setiap properti and equipment would increase the recorded
investasi dan aset tetap akan menyebabkan depreciation and decrease the carrying
kenaikan beban penyusutan dan penurunan values of these assets.
nilai tercatat aset tersebut.
Nilai tercatat properti investasi dan aset tetap The carrying values of investment
pada tanggal 30 Juni 2023 dan properties and property and equipment as of
31 Desember 2022 sebagai berikut: June 30, 2023 and December 31, 2022
follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30. 2023 December 31, 2022
Properti investasi 1.500.320.488 1.531.519.707 Investment properties
Aset tetap 919.872.852 935.777.153 Property and equipment
Jumlah 2.420.193.340 2.467.296.860 Total
- 42 -
Page 47
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
d. Penurunan Nilai Goodwill d. Impairment of Goodwill
Uji penurunan nilai goodwill wajib dilakukan Impairment testing of goodwill is required to
sedikitnya setahun sekali tanpa be performed at least annually irrespective
memperhatikan apakah telah terjadi indikasi of whether or not there are indications of
penurunan nilai. Penentuan nilai pakai aset impairment. Determining the value in use of
tak berwujud membutuhkan estimasi arus assets requires the estimation of cash flows
kas yang diharapkan akan dihasilkan dari expected to be generated from the continued
pemakaian berkelanjutan dan pelepasan use and ultimate disposition of such assets
akhir atas aset tersebut (UPK) serta tingkat (CGU) and a suitable discount rate in order
diskonto yang tepat untuk menghitung nilai to calculate the present value.
kini.
Manajemen berkeyakinan bahwa asumsi- While it is believed that the assumptions
asumsi yang digunakan dalam estimasi nilai used in the estimation of the value in use of
pakai dalam laporan keuangan assets reflected in the consolidated financial
konsolidasian adalah tepat dan wajar, statements are appropriate and reasonable,
namun demikian, perubahan signifikan significant changes in this assumptions may
dalam asumsi-asumsi tersebut dapat materially affect the assessment of
berdampak signifikan pada jumlah nilai recoverable values and any resulting
terpulihkan dan jumlah kerugian penurunan impairment loss could have a material
nilai yang terjadi mungkin berdampak adverse impact on the results of the Group’s
material pada hasil operasi Grup. operations.
Nilai tercatat goodwill adalah sebesar The carrying of value of goodwill as of
Rp 19.255.456 pada tanggal 30 Juni 2023 June 30, 2023 and December 31, 2022
dan 31 Desember 2022. amounted to Rp 19,255,456.
e. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan e. Impairment of Non-Financial Assets
Penelaahan atas penurunan nilai dilakukan Impairment review is performed when certain
apabila terjadi indikasi penurunan nilai aset impairment indicators are present.
tertentu. Penentuan nilai wajar aset Determining the fair value of assets requires
membutuhkan estimasi arus kas yang the estimation of cash flows expected to be
diharapkan akan dihasilkan dari pemakaian generated from the continued use and
berkelanjutan dan pelepasan akhir atas aset ultimate disposition of such assets.
tersebut. Perubahan signifikan dalam Any significant changes in the assumptions
asumsi-asumsi yang digunakan untuk used in determining the fair value may
menentukan nilai wajar dapat berdampak materially affect the assessment of
signifikan pada nilai terpulihkan dan jumlah recoverable values and any resulting
kerugian penurunan nilai yang terjadi impairment loss could have a material impact
mungkin berdampak material pada hasil on results of the Group’s operations.
operasi Grup.
Nilai tercatat aset non-keuangan tersebut The carrying values of these assets as of
pada tanggal 30 Juni 2023 dan June 30, 2023 and December 31, 2022
31 Desember 2022 sebagai berikut: follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30. 2023 December 31, 2022
Properti Investasi 1.500.320.488 1.531.519.707 Investment properties
Aset tetap 919.872.852 935.777.153 Property and equipment
Investments in shares of stock -
Investasi saham - Metode Ekuitas 360.036.144 356.375.062 Equity method
Jumlah 2.780.229.484 2.823.671.922
- 43 -
Page 48
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
f. Imbalan Kerja Jangka Panjang f. Long-term Employee Benefits
Penentuan liabilitas imbalan kerja jangka The determination of the long-term
panjang dipengaruhi oleh asumsi tertentu employee benefits is dependent on the
yang digunakan oleh aktuaris dalam selection of certain assumptions used by
menghitung jumlah tersebut. Asumsi-asumsi actuary in calculating such amounts. Those
tersebut dijelaskan dalam assumptions are described in Note 35 and
Catatan 35 dan mencakup, antara lain, include, among others, rate of salary
tingkat kenaikan gaji dan tingkat diskonto increase and discount rate which is
yang ditentukan dengan mengacu pada determined after giving consideration to
imbal hasil pasar atas bunga obligasi interest rates of Goverment bonds that are
korporasi Pemerintah dalam mata uang yang denominated in the currency in which the
sama dengan mata uang pembayaran benefits are to be paid and have terms of
imbalan dan memiliki jangka waktu yang maturity approximating the terms of the
mendekati estimasi jangka waktu liabilitas related employee benefits liability. Actual
imbalan kerja jangka panjang tersebut. Hasil results that differ from the Group’s
aktual yang berbeda dengan asumsi Grup assumptions are charged to comprehensive
dibukukan pada penghasilan komprehensif income and therefore, generally affect the
lain dan dengan demikian, berdampak pada recognized comprehensive income and
jumlah penghasilan komprehensif lain yang recorded obligation in such future periods.
diakui dan liabilitas yang tercatat pada While it is believed that the Group’s
periode-periode mendatang. Manajemen assumptions are reasonable and
berkeyakinan bahwa asumsi-asumsi yang appropriate, significant differences in actual
digunakan adalah tepat dan wajar, namun experience or significant changes in
demikian, perbedaan signifikan pada hasil assumptions may materially affect the
aktual, atau perubahan signifikan dalam amount of long-term employee benefits
asumsi-asumsi tersebut dapat berdampak liability.
signifikan pada jumlah liabilitas imbalan kerja
jangka panjang.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31,
31 Desember 2022, liabilitas imbalan kerja 2022, long-term employee benefits liability
jangka panjang masing-masing sebesar amounted to Rp 75,605,113 and
Rp 75.605.113 dan Rp 72.147.912 Rp 72,147,912, respectively (Note 35).
(Catatan 35).
g. Aset Pajak Tangguhan g. Deferred Tax Assets
Aset pajak tangguhan diakui untuk semua Deferred tax assets are recognized for all
perbedaan temporer antara nilai tercatat aset temporary differences between the financial
dan liabilitas pada laporan keuangan dengan statements’ carrying amounts of existing
dasar pengenaan pajak jika kemungkinan assets and liabilities and their respective
besar jumlah laba kena pajak akan memadai taxes bases to the extent that it is probable
untuk pemanfaatan perbedaan temporer that taxable profit will be available against
yang diakui. Estimasi manajemen yang which the temporary differences can be
signifikan diperlukan untuk menentukan utilized. Significant management estimates
jumlah aset pajak tangguhan yang diakui are required to determine the amount of
berdasarkan kemungkinan waktu deferred tax assets that can be recognized,
terealisasinya dan jumlah laba kena pajak based upon the likely timing and the level of
pada masa mendatang serta strategi future taxable profits together with future tax
perencanaan pajak masa depan. planning strategies.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31,
31 Desember 2022, saldo aset pajak 2022, gross deferred tax assets amounted to
tangguhan bruto masing-masing sebesar Rp 190,007,559 and Rp 202,389,623,
Rp 190.007.559 dan Rp 202.389.623 respectively (Note 36).
(Catatan 36).
- 44 -
Page 49
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
h. Cadangan untuk Penggantian Peralatan h. Reserve for Replacement of Operating
Usaha Equipment
Grup membentuk cadangan untuk The Group provides reserve for replacement
penggantian peralatan usaha berdasarkan of operating equipment based on estimated
estimasi nilai penggantian peralatan usaha replacement value of lost or damaged items.
yang hilang atau rusak.
Manajemen berkeyakinan bahwa asumsi- While it is believed that the assumptions
asumsi yang digunakan dalam estimasi used in the estimation of the reserve for the
cadangan untuk penggantian peralatan replacement of operating equipment
usaha dalam laporan keuangan reflected in the consolidated financial
konsolidasian adalah tepat dan wajar, statements are appropriate and reasonable,
namun demikian, perubahan signifikan significant changes in these assumptions
dalam asumsi-asumsi tersebut dapat may materially affect the assessment of the
berdampak signifikan terhadap nilai reserve for replacement of operating
cadangan untuk penggantian peralatan equipment and provision for reserve for
usaha dan jumlah cadangan penggantian replacement of operating equipment, which
peralatan usaha, yang akhirnya akan ultimately impact the result of the Group’s
berdampak pada hasil operasi Grup. operations.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31,
31 Desember 2022, cadangan untuk 2022, the reserve for replacement of
penggantian peralatan usaha masing- operating equipment amounted to
masing sebesar Rp 13.349.688 dan Rp 13,349,688 and Rp 14,806,016,
Rp 14.806.016. respectively.
i. Taksiran Liabilitas untuk Pembangunan i. Estimated Liability for Infrastructure
Prasarana, Fasilitas Umum dan Sosial Development, Public and Social Facilities
Grup membentuk taksiran liabilitas untuk The Group provides estimated liability for
pembangunan prasarana, fasilitas umum infrastructure development, public and
dan sosial berdasarkan estimasi biaya yang social facilities based on its costs estimation
dibutuhkan untuk menyelesaikan liabilitas that need for completion the liability in the
tersebut di masa mendatang. future.
- 45 -
Page 50
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Manajemen berkeyakinan bahwa asumsi- While it is believed that the assumptions
asumsi yang digunakan dalam taksiran used in the estimated liability for
liabilitas untuk pembangunan prasarana, infrastructure development, public and
fasilitas umum dan sosial dalam laporan social facilities reflected in the consolidated
keuangan konsolidasian adalah tepat dan financial statements are appropriate and
wajar, namun demikian, perubahan reasonable, significant changes in these
signifikan dalam asumsi tersebut dapat assumptions may materially affect the
berdampak signifikan terhadap nilai taksiran assessment of estimated liability for
liabilitas untuk pembangunan prasarana, infrastructure development, public and
fasilitas umum dan sosial dan jumlah beban social facilities and provision for estimated
taksiran liabilitas untuk pembangunan liability for infrastructure development, public
prasarana, fasilitas umum dan sosial, yang and social facilities, which ultimately impact
akhirnya akan berdampak pada hasil operasi the result of the Group’s operations.
Grup.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31,
31 Desember 2022, taksiran liabilitas untuk 2022, the estimated liability for infrastructure
pembangunan prasarana, fasilitas umum development, public and social facilities
dan sosial sebesar Rp 142.821.007 (Catatan amounted to Rp 142,821,007 (Note 23).
23).
4. Aset Pengampunan Pajak 4. Tax Amnesty Assets
Aset pengampunan pajak pada tanggal Tax amnesty assets as of June 30, 2023 and
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 merupakan December 31, 2022 represent investments in
investasi saham di perusahaan-perusahaan shares of stocks of the following companies:
berikut ini:
PT First Jakarta International 3.057.773 PT First Jakarta International
PT Manggala Prima Artha 5.000 PT Manggala Prima Artha
Jumlah 3.062.773 Total
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management believes that there is no impairment
penurunan nilai atas investasi saham tersebut. in the value of the aforementioned investment in
share of stocks.
Aset pengampunan pajak dikreditkan pada akun Tax amnesty assets were recognized with a
tambahan modal disetor dalam ekuitas Grup. corresponding credit to additional paid-in
capital under the Group’s equity.
- 46 -
Page 51
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
5. Kas dan Setara Kas 5. Cash and Cash Equivalents
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Kas Cash on hand
Rupiah 1.396.008 1.945.044 Rupiah
Mata uang asing (Catatan 42) 65.772 68.899 Foreign currencies (Note 42)
Jumlah - Kas 1.461.780 2.013.943 Total - Cash on hand
Bank Cash in banks
Pihak berelasi (Catatan 38) Related party (Note 38)
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Rupiah 130.993.335 45.324.079 Rupiah
Dolar Amerika Serikat (Catatan 42) 1.409.240 1.201.835 United States Dollar (Note 42)
Jumlah 132.402.575 46.525.914 Subtotal
Pihak ketiga Third party
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 24.641.246 13.961.095 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 3.666.778 6.201.309 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 2.238.154 993.684 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk 973.818 267.391 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 587.200 2.781.967 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 85.884 46.916 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank UOB Indonesia 40.851 19.499 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank OCBC NISP Tbk 9.971 - PT Bank OCBC NISP Tbk
Dolar Amerika Serikat (Catatan 42) United States Dollar (Note 42)
PT Bank Central Asia Tbk 683.215 957.668 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 100.987 304.851 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 52.748 55.685 PT Bank CIMB Niaga Tbk
Jumlah 33.080.852 25.590.065 Subtotal
Jumlah - Bank 165.483.427 72.115.979 Total - Cash in banks
Deposito Berjangka Time deposits
Pihak berelasi (Catatan 38) Related party (Note 38)
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Rupiah 212.608.803 130.798.004 Rupiah
Dolar Amerika Serikat (Catatan 42) 41.240.862 41.324.696 United States Dollar (Note 42)
Jumlah 253.849.665 172.122.700 Subtotal
Pihak ketiga Third party
Rupiah Rupiah
PT Bank Nationalnobu Tbk 33.000.000 18.000.000 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 15.445.356 22.757.165 PT Bank Mayapada Internasional Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 11.281.474 11.149.943 PT Bank Central Asia Tbk
Dolar Amerika Serikat (Catatan 42) United States Dollar (Note 42)
PT Bank Central Asia Tbk 14.397.421 15.041.419 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 10.901.416 - PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Mayapada Internasional Tbk - 11.279.500 PT Bank Mayapada Internasional Tbk
Jumlah 85.025.667 78.228.027 Subtotal
Jumlah - Deposito Berjangka 338.875.332 250.350.727 Total - Time deposits
Jumlah 505.820.539 324.480.649 Total
Suku bunga deposito berjangka: Interest rate per annum on time deposits:
Rupiah 1,00% - 5,85% 1,90% - 6,50% Rupiah
Dolar Amerika Serikat 0,01% - 2,50% 0,75% - 2,75% United States Dollar
- 47 -
Page 52
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
6. Piutang Usaha 6. Trade Accounts Receivable
a. Berdasarkan Pelanggan a. By Debtor
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Pihak berelasi (Catatan 38) Related party (Note 38)
Rupiah Rupiah
Hotel 3.172.703 2.736.151 Hotel
Jasa Manajemen Perhotelan 2.873.228 2.873.227 Hotel Management Services
Jasa Telekomunikasi 1.820.454 1.343.082 Telecommunication Services
Jumlah 7.866.385 6.952.460 Subtotal
Cadangan kerugian penurunan nilai (548.027) (388.537) Allowance for impairment
Bersih 7.318.358 6.563.923 Net
Pihak ketiga Third party
Rupiah Rupiah
Hotel Hotel
City ledger 34.651.142 24.325.158 City ledger
In House Guest 8.798.398 12.080.335 In House Guest
Kartu kredit 1.661.284 2.218.324 Credit card
Sewa ruangan 649.066 258.104 Store Rental
Jasa telekomunikasi 10.718.153 7.051.413 Telecommunication Services
Real estat 3.258.307 10.916.176 Real estate
Jasa manajemen perhotelan 3.232.338 3.422.418 Hotel Management Services
Dolar Amerika Serikat (Catatan 42) United States Dollar (Note 42)
Jasa telekomunikasi 3.208.808 924.126 Telecommunication Services
Jumlah 66.177.496 61.196.054 Subtotal
Cadangan kerugian penurunan nilai (22.864.584) (22.812.886) Allowance for impairment
Bersih 43.312.912 38.383.168 Net
Jumlah 50.631.270 44.947.091 Total
b. Berdasarkan Umur b. By Age
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Pihak berelasi (Catatan 38) Related party (Note 38)
Belum jatuh tempo 1.371.671 2.374.812 Not past due
Jatuh tempo Past due
1 bulan - 3 bulan 1.923.460 1.014.197 1 month - 3 months
> 3 bulan - 6 bulan 296.769 1.029.895 > 3 months - 6 months
> 6 bulan 4.274.485 2.533.556 > 6 months
Jumlah 7.866.385 6.952.460 Subtotal
Cadangan kerugian penurunan nilai (548.027) (388.537) Allowance for impairment
Bersih 7.318.358 6.563.923 Net
Pihak ketiga Third party
Belum jatuh tempo 30.837.310 27.912.192 Not past due
Jatuh tempo Past due
1 bulan - 3 bulan 15.818.586 10.910.973 1 month - 3 months
> 3 bulan - 6 bulan 1.892.381 1.415.523 > 3 months - 6 months
> 6 bulan 17.629.219 20.957.366 > 6 months
Jumlah 66.177.496 61.196.054 Subtotal
Cadangan kerugian penurunan nilai (22.864.584) (22.812.886) Allowance for impairment
Bersih 43.312.912 38.383.168 Net
Jumlah 50.631.270 44.947.091 Total
- 48 -
Page 53
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Piutang real estat terutama merupakan piutang Trade accounts receivable - real estate mainly
sewa “Pacific Place Mall” dan “One Pacific Place”. represent receivables from rental of “Pacific Place
Mall” and “One Pacific Place”.
City ledger, in house guest dan sewa ruangan City ledger, in house guest and store rental
merupakan tagihan kepada pelanggan dan represent receivables from the hotel’s guests and
penyewa ruangan hotel. store tenants.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
2022, piutang usaha milik Hotel Borobudur trade accounts receivable of Hotel Borobudur
Jakarta dijadikan jaminan atas utang bank jangka Jakarta are used as collateral for long-term bank
panjang (Catatan 26). loan (Note 26).
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai adalah The changes in allowance for impairment follows:
sebagai berikut:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Saldo awal tahun 23.201.423 21.689.528 Balance at beginning of the year
Penambahan 211.188 6.757.907 Provision
Pemulihan - (5.037.874) Recovery
Penghapusan - (208.138) Write-off
Saldo akhir tahun 23.412.611 23.201.423 Balance at the end of the year
Grup menerapkan pendekatan yang The Group applies the simplified approach to
disederhanakan untuk menghitung cadangan provide for expected credit lossess prescribed by
kerugian ekspetasian yang disyaratkan oleh PSAK No. 71, which requires the use of lifetime
PSAK No. 71, yang memperbolehkan penerapan expected loss provision for all trade accounts
cadangan kerugian ekspetasian sepanjang receivable with no significant financing
umurnya untuk seluruh piutang usaha tanpa component. To measure the expected credit
komponen pendanaan signifikan. Untuk losses, trade accounts receivables have been
mengukur cadangan kerugian ekspetasian grouped based on shared credit risk
tersebut, piutang usaha dikelompokkan characteristics and the days past due.
berdasarkan karakteristik risiko kredit yang sejenis
dan pola tunggakan atau gagal bayar.
Manajemen berpendapat bahwa cadangan Management believe that the allowance for
kerugian penurunan nilai pada tanggal impairment as of June 30, 2023 and December
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 memadai 31, 2022 is adequate to cover possible losses
untuk menutup kemungkinan kerugian atas tidak from uncollectible accounts.
tertagihnya piutang usaha tersebut.
- 49 -
Page 54
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
7. Piutang Lain-lain 7. Other Accounts Receivable
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Aset Lancar Current Assets
Pihak berelasi (Catatan 38) Related party (Note 38)
Bunga - 106.130 Interest
Lain-lain - 49.760 Others
Jumlah - 155.890 Subtotal
Pihak ketiga Third party
Piutang dari karyawan 334.885 357.538 Receivables from employees
Bunga 160.996 64.200 Interest
Lain-lain 49.206.144 11.597.226 Others
Jumlah 49.702.025 12.018.964 Subtotal
Jumlah - Bersih 49.702.025 12.174.854 Total - net
Aset Tidak Lancar Noncurrent Assets
Pihak berelasi (Catatan 38) Related party (Note 38)
PT Lentera Duasatu Propertindo 17.710.000 17.710.000 PT Lentera Duasatu Propertindo
PT Kharisma Arya Paksi 1.020.000 1.020.000 PT Kharisma Arya Paksi
Jumlah 18.730.000 18.730.000 Subtotal
Cadangan kerugian penurunan nilai (9.789.383) (9.245.897) Allowance for impairment
Bersih 8.940.617 9.484.103 Net
Pihak ketiga Pihak ketiga
Pihak ketiga 5.450.000 4.200.000 Third party
Cadangan kerugian penurunan nilai (799.866) (1.146.590) Allowance for impairment
Bersih 4.650.134 3.053.410 Net
Jumlah - Bersih 13.590.751 12.537.513 Total - net
Jumlah 63.292.776 24.712.367 Total
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai adalah The changes in allowance for impairment follows:
sebagai berikut:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Saldo awal tahun 10.392.487 9.692.727 Balance at beginning of the year
Penambahan 196.762 719.467 Provision
Pemulihan - (19.707) Recovery
Saldo akhir periode 10.589.249 10.392.487 Balance at the end of the year
Manajemen berpendapat bahwa cadangan Management believe that the allowance for
kerugian penurunan nilai pada tanggal impairment as of June 30, 2023 and December
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 memadai 31, 2022 is adequate to cover possible losses
untuk menutup kemungkinan kerugian atas tidak from uncollectible account.
tertagihnya piutang tersebut.
- 50 -
Page 55
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
8. Persediaan 8. Inventories
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Aset Lancar Current Assets
Persediaan real estat (a) 28.288.780 28.746.460 Real estate (a)
Barang dan perlengkapan hotel (b) 8.168.038 8.636.834 Hotel inventories and supplies (b)
Lain-lain - 1.614.166 Others
Jumlah 36.456.818 38.997.460 Total
Aset Tidak Lancar Noncurrent Assets
Persediaan real estat (a) 2.137.910.882 2.125.789.852 Real estate (a)
Jumlah 2.174.367.700 2.164.787.312 Total
a. Persediaan Real Estat a. Real Estate Inventories
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Aset Lancar
Bangunan yang siap dijual 28.288.780 28.746.460 Current Assets
Buildings ready for sale
Aset Tidak Lancar
Tanah yang sedang dikembangkan 2.032.146.109 2.020.025.079 Noncurrent Assets
Bangunan yang sedang dikonstruksi 111.772.373 111.772.373 Land under development
Buildings under construction
Jumlah 2.143.918.482 2.131.797.452
Cadangan kerugian penurunan nilai (6.007.600) (6.007.600) Subtotal
Allowance for impairment
Bersih 2.137.910.882 2.125.789.852 Net
Persediaan bangunan yang siap dijual terdiri Buildings ready for sale consist of strata title
dari apartemen strata title “SCBD Suites” apartments in “SCBD Suites” and “Kusuma
dan “Kusuma Candra” dan ruang komersial Candra” and commercial space at office
di gedung perkantoran “Equity Tower”. building “Equity Tower”.
Persediaan tanah yang sedang The parcels of land under development
dikembangkan termasuk tanah di Lot 6, 7 include land located at Lot 6, 7 and 8 SCBD,
dan 8 KNTS yang masing-masing dimiliki owned by PT Grahamas Adisentosa, PT
oleh PT Grahamas Adisentosa, Artharaya Unggul Abadi and PT Intigraha
PT Artharaya Unggul Abadi dan Arthayasa, respectively, subsidiaries, and
PT Intigraha Arthayasa, entitas anak, dan included accumulated construction costs of
termasuk akumulasi biaya proyek gedung “Signature Tower” which will be developed
“Signature Tower” yang akan didirikan di on the aforementioned parcels of land.
atas lahan-lahan tersebut.
Bangunan yang sedang dikonstruksi Building under construction represents
merupakan akumulasi biaya proyek accumulated construction costs of strata title
apartemen strata title yang berlokasi apartments located at Lot 23-A SCBD.
di Lot 23-A KNTS.
Hak legal atas tanah persediaan real estat The legal rights over the land in the form of
berupa HGB atas nama Grup berlaku HGB under the name of Group are valid until
sampai 2035. Manajemen berpendapat tidak 2035. Management believes that there will
terdapat masalah dalam perpanjangan dan be no difficulty in the extension of the terms
proses sertifikasi hak atas tanah karena of the landrights since all the land were
seluruh tanah diperoleh secara sah dan acquired legally and supported by sufficient
didukung dengan bukti pemilikan yang evidence of ownership.
memadai.
- 51 -
Page 56
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Persediaan tanah yang sedang Land under development located at Lot 14
dikembangkan yang berlokasi di Lot 14 SCBD which owned by PT Nusagraha
KNTS milik PT Nusagraha Adicitra, entitas Adicitra, a subsidiary, is pledged for
anak, dijadikan jaminan atas pinjaman yang collateral on loans received by DA, a
diperoleh DA, entitas anak (Catatan 26) dari subsidiary (Note 26) from PT Bank Artha
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk, Graha Internasional Tbk, a related party.
pihak berelasi.
Manajemen berpendapat bahwa cadangan The management believes that the
kerugian penurunan nilai yang dibentuk allowance for decline in value of inventories
adalah cukup untuk menutup kemungkinan is adequate to cover possible losses from
kerugian atas penurunan nilai persediaan. the decline in value of the real estate
inventories.
b. Barang dan Perlengkapan Hotel b. Hotel Inventories and Supplies
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Makanan dan minuman 5.720.826 6.434.625 Food and beverages
Perlengkapan hotel 1.244.573 1.085.355 Engineering supplies
Perlengkapan teknik 1.202.639 1.116.854 Hotel operating supplies
Jumlah 8.168.038 8.636.834 Total
Tidak terdapat cadangan kerugian No allowance for decline in value was
penurunan nilai untuk barang dan provided for hotel inventories and supplies
perlengkapan hotel, karena manajemen since the management believes that all
berkeyakinan bahwa seluruh persediaan inventories and supplies are saleable or
dapat dijual atau digunakan sesuai dengan usable within their intended period of usage.
periode peruntukannya.
9. Pajak Dibayar di Muka 9. Prepaid Taxes
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Pajak Pertambahan Nilai - Bersih 29.142.272 36.817.647 Value Added Tax - net
Pajak Penghasilan: Income Taxes:
Pasal 4 (2) - Final 8.271.205 6.372.839 Article 4 (2) - Final
Pasal 23 149.818 - Article 23
Pasal 25 26.227 - Article 25
Pasal 28a 23.499 715.597 Article 28a
Jumlah 37.613.021 43.906.083 Total
Pada tanggal 23 Maret 2022, PPJ, entitas anak, On March 23, 2022, PPJ, a subsidiary, received
menerima Surat Ketetapan Pajak Lebih Bayar an Overpayment Tax Assessment Letter
(SKPLB) PPh Badan tahun pajak 2020 sebesar (SKPLB) for Corporate Income Tax for fiscal year
Rp 4.924.477. PPJ telah menerima pembayaran 2020 amounting to Rp 4,924,477. PPJ has
SKPLB tersebut pada tanggal 27 April 2022 received the payment of SKPLB on April 27, 2022
sebesar Rp 4.279.937 setelah dikurangi Surat amounting to IDR 4,279,937 net of
Ketetapan Pajak Kurang Bayar (SKPKB). Underpayment Tax Assessment Letter (SKPKB).
- 52 -
Page 57
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
10. Biaya Dibayar di Muka 10. Prepaid Expenses
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Pihak berelasi (Catatan 38) Related parties (Note 38)
Asuransi 2.999.425 4.777.750 Insurance
Sewa 209.007 251.167 Rental
Lain-lain - 11.556 Others
Jumlah 3.208.432 5.040.473 Subtotal
Pihak ketiga Third Parties
Pemasaran 11.401.965 13.695.544 Marketing
Sewa 1.909.684 853.621 Rental
Asuransi 751.821 61.037 Insurance
Lain-lain 9.546.001 2.775.862 Others
Jumlah 23.609.471 17.386.064 Subtotal
Jumlah 26.817.903 22.426.537 Total
Dikurangi bagian jangka pendek 19.414.405 12.508.399 Less current portion
Bagian jangka panjang 7.403.498 9.918.138 Long-term portion
11. Investasi Saham 11. Investments in Shares of Stock
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Aset Tidak Lancar Noncurrent Assets
Investasi saham Investment in shares
Metode ekuitas Equity method
Investasi pada entitas asosiasi Investment in associates
PT First Jakarta International 45.601.128 48.212.556 PT First Jakarta International
PT Bina Mulia Unika 5.767.994 5.767.994 PT Bina Mulia Unika
PT Golden Pasifik Mas 984.000 984.000 PT Golden Pasifik Mas
Investasi pada ventura bersama Investment in joint ventures
PT Kreasi Cipta Karsa 268.745.414 260.597.467 PT Kreasi Cipta Karsa
PT Lentera Duasatu Propertindo 38.937.608 40.813.045 PT Lentera Duasatu Propertindo
Jumlah 360.036.144 356.375.062 Total
- 53 -
Page 58
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Investasi pada Entitas Asosiasi Investments in Associates
Akun ini merupakan investasi Perusahaan pada These represents investment of the Company in
saham PT First Jakarta International (FJI), shares of PT First Jakarta International (FJI),
investasi CW, entitas anak, pada saham PT Bina investment of CW, a subsidiary, in shares of
Mulia Unika (BMU) dan investasi DHR, entitas PT Bina Mulia Unika (BMU), and investment of
anak, pada saham PT Golden Pasifik Mas dengan DHR, a subsidiary, in shares of PT Golden Pasifik
rincian sebagai berikut: Mas, with details as follows:
Nilai Tercatat Ekuitas pada Rugi Nilai Tercatat
Investasi Rugi komprehensif lain Investasi
Persentase 1 Januari 2023/ Tahun Berjalan/ Tahun Berjalan/ 30 Juni 2023/
Kepemilikan/ Carrying value of Share in Other comprehensive Carrying value of
Nama Entitas/ Percentage of Investment at Loss for Loss Investment at
Name of Companies Ownership January 1, 2023 the Year the Year June 30, 2023
%
PT First Jakarta International 9,31 48.212.556 (2.611.428) - 45.601.128
PT Bina Mulia Unika 20,00 5.767.994 - - 5.767.994
PT Golden Pasifik Mas 30,00 984.000 - - 984.000
Jumlah/Total 54.964.550 (2.611.428) - 52.353.122
Nilai Tercatat Ekuitas pada Rugi Nilai Tercatat
Investasi Laba (rugi) komprehensif lain Investasi
Persentase 1 Januari 2022/ Tahun Berjalan/ Tahun Berjalan/ 31 Desember 2022/
Kepemilikan/ Carrying value of Share in Other comprehensive Carrying value of
Nama Entitas/ Percentage of Investment at Income (loss) for Loss Investment at
Name of Companies Ownership January 1, 2022 the Year the Year December 31, 2022
%
PT First Jakarta International 9,31 57.223.487 (9.009.732) (1.199) 48.212.556
PT Bina Mulia Unika 20,00 5.626.979 141.015 - 5.767.994
PT Golden Pasifik Mas 30,00 984.000 - - 984.000
Jumlah/Total 63.834.466 (8.868.717) (1.199) 54.964.550
Investasi pada Ventura Bersama Investments in Joint Ventures
Akun ini merupakan investasi AP dan GPS, entitas These represent investments of AP and GPS,
anak, masing-masing pada saham subsidiaries, in shares of PT Kreasi Cipta Karsa
PT Kreasi Cipta Karsa (KCK) dan PT Lentera (KCK) and PT Lentera Duasatu Propertindo
Duasatu Propertindo (LDP) dengan rincian (LDP), respectively, with details as follows:
sebagai berikut:
Nilai Tercatat Ekuitas pada Nilai Tercatat
Investasi Laba (rugi) Investasi
Persentase 1 Januari 2023/ Penambahan Tahun Berjalan/ 30 Juni 2023/
Kepemilikan/ Carrying value of Investasi/ Share in Carrying value of
Nama Entitas/ Percentage of Investment at Additional Profit (loss) for Investment at
Name of Companies Ownership January 1, 2023 Investment the Year June 30, 2023
%
PT Kreasi Cipta Karsa 40,00 260.597.467 - 8.147.947 268.745.414
PT Lentera Duasatu Propertindo 48,95 40.813.045 - (1.875.437) 38.937.608
Jumlah 301.410.512 - 6.272.510 307.683.022
- 54 -
Page 59
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Nilai Tercatat Ekuitas pada Nilai Tercatat
Investasi Laba Investasi
Persentase 1 Januari 2022/ Penambahan Tahun Berjalan/ 31 Desember 2022/
Kepemilikan/ Carrying value of Investasi/ Share in Carrying value of
Nama Entitas/ Percentage of Investment at Additional Profit for Investment at
Name of Companies Ownership January 1, 2022 Investment the Year December 31, 2022
%
PT Kreasi Cipta Karsa 40,00 212.702.453 39.536.000 8.359.014 260.597.467
PT Lentera Duasatu Propertindo 48,95 39.632.629 - 1.180.416 40.813.045
Jumlah/Total 252.335.082 39.536.000 9.539.430 301.410.512
Berdasarkan Akta No. 32 tanggal 6 Desember Based on the Notarial Deed No. 32 dated
2022 dari Edison Jingga, S.H., M.H., notaris di December 6, 2022 of Edison Jingga, S.H., M.H.,
Jakarta, para pemegang saham KCK menyetujui public notary in Jakarta, the shareholders of LDP
peningkatan modal ditempatkan dan disetor KCK agreed to increase the issued and paid-up capital
dari Rp 570.000.000 menjadi Rp 668.840.000 of LDP from Rp 570,000,000 to
yang diambil bagian secara proporsional oleh AP Rp 668,840,000 which was acquired
dan PT Agung Sedayu. proportionally by AP and PT Agung Sedayu.
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management believes that there is no impairment
penurunan nilai dari investasi saham di atas. in the value of the aforementioned investments in
shares of stocks.
12. Properti Investasi 12. Investment Properties
Akun ini merupakan tanah yang dimiliki These represent land owned by the Company
Perusahaan yang berlokasi di Pondok Cabe, located in Pondok Cabe, Sawangan, West Java,
Sawangan, Jawa Barat, tanah dalam rangka land under Build, Operate and Transfer
Bangun, Kelola dan Alih yang berlokasi di Lot 11 Agreement located at Lot 11 SCBD, Annexe
KNTS, Gedung Tambahan – Lot 25, yang Building – Lot 25 located in SCBD and land and
berlokasi di KNTS dan tanah dan bangunan yang buildings located in Lot 4 SCBD, which are owned
berlokasi di Lot 4 KNTS yang dimiliki oleh DA, by DA, a subsidiariy, land and buildings of “Pacific
entitas anak, tanah dan bangunan “Pacific Place Place Mall” and “One Pacific Place”, owned by
Mall” dan “One Pacific Place” yang dimiliki PPJ, PPJ, a subsidiary, land and building of Building A
entitas anak, tanah dan bangunan Gedung A yang located at Lot 18 SCBD owned by CW, a
berlokasi di Lot 18 KNTS yang dimiliki CW, entitas subsidiary, and building of “Revenue Tower”
anak, serta bangunan “Revenue Tower” yang owned by AP, a subsidiary. Pacific Place Mall,
dimiliki oleh AP, entitas anak. Pacific Place Mall, One Pacific Place, Building A, Building Lot 4, and
One Pacific Place, Gedung A, Gedung Lot 4, dan Revenue Tower are being leased out to third
Revenue Tower disewakan kepada pihak ketiga parties to generate rental income.
untuk memperoleh pendapatan sewa.
- 55 -
Page 60
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Perubahan selama periode berjalan/
Changes during current period
Luas Area/ 1 Januari 2023/ Penambahan/ Pengurangan/ 30 Juni 2023/
Area January 1, 2023 Additions Deductions June 30, 2023
m2/sqm
Biaya perolehan: At Cost
Tanah Land
Sawangan 27.655 7.093.148 479.451 - 7.572.599 Sawangan
Tanah dalam rangka Bangun, Land under Build, Operate
Kelola dan Alih - Lot 11 5.065 61.961.605 - - 61.961.605 and Transfer - Lot 11
Pacific Place Mall 85.261 1.674.973.808 1.075.734 - 1.676.049.542 Pacific Place Mall
One Pacific Place 10.729 112.147.094 11.300 - 112.158.394 One Pacific Place
Gedung A - Lot 18 5.251 106.909.710 - - 106.909.710 Building A - Lot 18
Gedung - Lot 4 866 56.366.180 - - 56.366.180 Building - Lot 4
Revenue Tower 40.000 574.808.940 2.500.000 - 577.308.940 Revenue Tower
Gedung Tambahan - Lot 25 1.986 220.365.573 - - 220.365.573 Annexe Building Lot - 25
Jumlah 176.813 2.814.626.058 4.066.485 - 2.818.692.543 Total
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation :
Pacific Place Mall 1.073.123.847 17.122.867 - 1.090.246.714 Pacific Place Mall
One Pacific Place 64.940.592 1.117.359 - 66.057.951 One Pacific Place
Gedung A - Lot 18 55.160.030 1.642.066 - 56.802.096 Building A - Lot 18
Gedung - Lot 4 16.680.201 1.248.442 - 17.928.643 Building - Lot 4
Revenue Tower 58.080.672 9.598.668 - 67.679.340 Revenue Tower
Gedung Tambahan - Lot 25 15.121.009 4.536.302 - 19.657.311 Annexe Building Lot - 25
Jumlah 1.283.106.351 35.265.704 - 1.318.372.055 Total
Nilai Tercatat 1.531.519.707 1.500.320.488 Net Book Value
Perubahan Selama Tahun 2022
Changes during 2022
Luas Area/ 1 Januari 2022/ Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember 2022/
Area January 1, 2022 Additions Deductions December 31, 2022
m2/sqm
Biaya perolehan: At Cost :
Tanah Land
Sawangan 27.655 6.219.896 873.252 - 7.093.148 Sawangan
Tanah dalam rangka Bangun, Land under Build, Operate
Kelola dan Alih - Lot 11 5.065 61.711.605 250.000 - 61.961.605 and Transfer - Lot 11
Pacific Place Mall 85.261 1.656.541.136 18.432.672 - 1.674.973.808 Pacific Place Mall
One Pacific Place 10.729 112.144.694 2.400 - 112.147.094 One Pacific Place
Gedung A - Lot 18 5.251 106.909.710 - - 106.909.710 Building A - Lot 18
Gedung - Lot 4 866 55.460.723 905.457 - 56.366.180 Building - Lot 4
Revenue Tower 40.000 574.808.940 - - 574.808.940 Revenue Tower
Gedung Tambahan - Lot 25 - 208.583.307 11.782.266 - 220.365.573 Annexe Building Lot - 25
Jumlah 174.827 2.782.380.011 32.246.047 - 2.814.626.058 Jumlah
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation :
Pacific Place Mall 1.040.229.887 32.893.960 - 1.073.123.847 Pacific Place Mall
One Pacific Place 62.706.638 2.233.954 - 64.940.592 One Pacific Place
Gedung A - Lot 18 53.099.519 2.060.511 - 55.160.030 Building A - Lot 18
Gedung - Lot 4 13.504.225 3.175.976 - 16.680.201 Building - Lot 4
Revenue Tower 39.222.843 18.857.829 - 58.080.672 Revenue Tower
Gedung Tambahan - Lot 25 5.616.590 9.504.419 - 15.121.009 Annexe Building Lot - 25
Jumlah 1.214.379.702 68.726.649 - 1.283.106.351 Total
Nilai Tercatat 1.568.000.309 1.531.519.707 Net Book Value
- 56 -
Page 61
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Pendapatan sewa “Pacific Place Mall”, Rental income from “Pacific Place Mall”, “One
“One Pacific Place”, “Gedung A - Lot 18”, Pacific Place”, “Building A - Lot 18”,
“Gedung - Lot 4”, “Revenue Tower” dan “Gedung “Building - Lot 4”, “Revenue Tower” and “Annexe
Tambahan – Lot 25” yang diakui selama periode Building – Lot 25” recognized in June 30, 2023
30 Juni 2023 dan 2022 masing-masing sebesar and 2022 period amounted to Rp 206,572,888
Rp 206.572.888 dan Rp 164.223.341, dilaporkan and Rp 164,223,341, respectively, which was
sebagai bagian dari “Pendapatan usaha” dalam reported as part of “Revenues” in profit or loss
laba rugi (Catatan 31). Beban penyusutan properti (Note 31). Depreciation of investment properties
investasi selama periode 30 Juni 2023 dan 2022 in June 30, 2023 and 2022 period amounted to
masing-masing sebesar Rp 35.265.704 dan Rp 35,265,704 and Rp 33,077,349, respectively,
Rp 33.077.349 disajikan sebagai bagian dari which was recorded as part of “Cost of revenues”
“Beban pokok penjualan” dalam laba rugi (Catatan in profit or loss (Note 32).
32).
Pacific Place Mall dan One Pacific Place Pacific Place Mall and One Pacific Place are
diasuransikan secara gabungan dengan aset insured under blanket policy with property and
tetap (Catatan 13). equipment (Note 13).
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
2022, Gedung A telah diasuransikan kepada Building A has been insured to PT Arthagraha
PT Arthagraha General Insurance (AGI), pihak General Insurance (AGI), a related party, on
berelasi, berupa “Property all risks insurance” dan “Property all risks insurance” and “Earthquake
“Earthquake insurance” dengan jumlah insurance” for Rp 70,000,000.
pertanggungan sebesar Rp 70.000.000.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
2022, Gedung - Lot 4 telah diasuransikan kepada Building - Lot 4 has been insured to AGI,
AGI, pihak berelasi, berupa “Property all risks a related party, on “Property all risks insurance”
insurance” dan “Earthquake insurance” dengan and “Earthquake insurance” amounting to
jumlah pertanggungan sebesar Rp 40.000.000 Rp 40,000,000 and “Public liability insurance”
serta “Public liability insurance” dengan jumlah amounting to Rp 2,000,000.
pertanggungan sebesar Rp 2.000.000.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
2022, Gedung Tambahan – Lot 25 telah Annexe Building – Lot 25 has been insured to AGI,
diasuransikan kepada AGI, pihak berelasi, berupa a related party, on “Property all risks insurance”,
“Property all risks insurance”, dan “Earthquake and “Earthquake insurance” amounting to
insurance” dengan jumlah pertanggungan Rp 223,200,000 and on “Public liability insurance”
sebesar Rp 223.200.000 serta “Public liability as of June 30, 2023 and December 31, 2022
insurance” pada tanggal 30 Juni 2023 dan amounting to Rp 5,000,000.
31 Desember 2022 dengan jumlah
pertanggungan sebesar Rp 5.000.000.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
31 Desember 2022, Revenue Tower telah Revenue Tower has been insured to AGI, a
diasuransikan kepada AGI, pihak berelasi, berupa related party, on “Property all risks insurance” and
“Property all risks insurance”, dan “Earthquake “Earthquake insurance” amounting to
insurance” dengan jumlah pertanggungan Rp 583,500,000 and on “Public liability insurance”
sebesar Rp 583.500.000 serta “Public Liability amounting to US$ 1,000,000.
insurance” dengan jumlah pertanggungan
sebesar US$ 1.000.000.
Manajemen berpendapat bahwa nilai Management believes that the insurance
pertanggungan tersebut cukup untuk menutup coverage is adequate to cover posible losses on
kemungkinan kerugian atas aset yang the assets insured.
dipertanggungkan.
- 57 -
Page 62
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Nilai wajar dari Gedung - Lot 4 sebesar The fair value of Building - Lot 4 amounted to
Rp 104.550.900 yang ditentukan berdasarkan Rp 104,550,900, which was determined based on
laporan penilai independen tertanggal the report of independent appraiser, dated March
6 Maret 2023. 6, 2023.
Nilai wajar dari “Pacific Place Mall” dan “One The fair values of “Pacific Place Mall” and “One
Pacific Place” sebesar Rp 5.667.936.000 yang Pacific Place” amounted to Rp 5,667,936,000,
ditentukan berdasarkan laporan penilai which was determined based on report of
independen tertanggal 21 Maret 2018. independent appraiser, dated March 21, 2018.
Nilai wajar dari Gedung A sebesar The fair value of Building A amounted to
Rp 236.602.000 yang ditentukan berdasarkan Rp 236,602,000, which was determinted based on
laporan penilai independen tertanggal the report of independent appraiser, dated March
8 Maret 2023. 8, 2023.
Nilai wajar dari tanah yang berlokasi di Sawangan The fair value of land located in Sawangan
sebesar Rp 91.261.500, yang ditentukan amounted to Rp 91,261,500, which were
berdasarkan laporan penilai independen determined based on report of independent
tertanggal 28 Februari 2023. appraiser, dated February 28, 2023.
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management believes that there is no impairment
penurunan nilai atas properti investasi tersebut. in value of investment properties.
13. Aset Tetap 13. Property and Equipment
Perubahan Selama Periode Berjalan/
Changes during current period
1 Januari 2023/ Penambahan/ Pengurangan/ 30 Juni 2023/
January 1, 2023 Additions Deductions June 30, 2023
Biaya perolehan: At Cost :
Pemilikan langsung Direct acquisitions
Tanah 435.254.604 - - 435.254.604 Land
Bangunan 888.488.176 102.214 - 888.590.390 Building
Peralatan dan perabotan 964.971.834 14.383.150 (644.828) 978.710.156 Furniture, fixtures and equipment
Peralatan mekanis dan listrik 563.061.318 4.344.481 - 567.405.799 Mechanical and electrical equipment
Kendaraan bermotor 22.560.638 22.790.000 - 45.350.638 Motor vehicles
Prasarana telekomunikasi 250.791.431 2.559.078 - 253.350.509 Telecommunication infrastructure
Partisi kantor 35.760.556 - - 35.760.556 Leasehold improvements
Aset Hak Guna Right-of-use assets
Tanah 1.576.721 - - 1.576.721 Land
Bangunan 7.499.933 - - 7.499.933 Building
Jumlah 3.169.965.211 44.178.923 (644.828) 3.213.499.306 Total
- 58 -
Page 63
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Perubahan Selama Periode Berjalan/
Changes during current period
1 Januari 2023/ Penambahan/ Pengurangan/ 30 Juni 2023/
January 1, 2023 Additions Deductions June 30, 2023
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation :
Pemilikan langsung Direct acquisitions
Tanah 1.013.580 - - 1.013.580 Land
Bangunan 608.217.900 15.431.669 - 623.649.569 Building
Peralatan dan perabotan 881.256.569 23.076.780 (634.586) 903.698.763 Furniture, fixtures and equipment
Peralatan mekanis dan listrik 540.481.857 3.682.487 - 544.164.344 Mechanical and electrical equipment
Kendaraan bermotor 14.035.904 6.171.690 - 20.207.594 Motor vehicles
Prasarana telekomunikasi 148.083.044 9.931.663 - 158.014.707 Telecommunication infrastructure
Partisi kantor 34.563.936 547.419 - 35.111.355 Leasehold improvements
Aset Hak Guna Right-of-use assets
Tanah 901.772 250.395 - 1.152.167 Land
Bangunan 5.633.496 980.879 - 6.614.375 Building
Jumlah 2.234.188.058 60.072.982 (634.586) 2.293.626.454 Total
Nilai Tercatat 935.777.153 919.872.852 Net Book Value
Perubahan Selama Tahun 2022
Changes during 2022
1 Januari 2022 Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember 2022
January 1, 2022 Additions Deductions December 31, 2022
Biaya perolehan: At Cost :
Pemilikan langsung Direct acquisitions
Tanah 435.254.604 - - 435.254.604 Land
Bangunan 879.866.731 8.621.445 - 888.488.176 Building
Peralatan dan perabotan 946.995.228 45.531.377 (27.554.771) 964.971.834 Furniture, fixtures and equipment
Peralatan mekanis dan listrik 560.376.667 7.316.430 (4.631.779) 563.061.318 Mechanical and electrical equipment
Kendaraan bermotor 17.356.199 8.140.000 (2.935.561) 22.560.638 Motor vehicles
Prasarana telekomunikasi 249.065.481 2.313.409 (587.459) 250.791.431 Telecommunication infrastructure
Partisi kantor 35.588.665 171.891 - 35.760.556 Leasehold improvements
Aset dalam pembangunan 118.227 - (118.227) - Construction in progress
Aset Hak Guna Right-of-use assets
Tanah 1.234.294 463.950 (121.523) 1.576.721 Land
Bangunan 7.684.626 236.677 (421.370) 7.499.933 Building
Jumlah 3.133.540.722 72.795.179 (36.370.690) 3.169.965.211 Total
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation :
Pemilikan langsung Direct acquisitions
Tanah 1.013.580 - - 1.013.580 Land
Bangunan 577.847.666 30.370.234 - 608.217.900 Building
Peralatan dan perabotan 859.253.864 49.557.476 (27.554.771) 881.256.569 Furniture, fixtures and equipment
Peralatan mekanis dan listrik 537.181.854 7.931.782 (4.631.779) 540.481.857 Mechanical and electrical equipment
Kendaraan bermotor 14.765.029 2.176.938 (2.906.063) 14.035.904 Motor vehicles
Prasarana telekomunikasi 126.206.367 22.462.945 (586.268) 148.083.044 Telecommunication infrastructure
Partisi kantor 32.845.879 1.718.057 - 34.563.936 Leasehold improvements
Aset Hak Guna Right-of-use assets
Tanah 561.026 462.269 (121.523) 901.772 Land
Bangunan 3.537.751 2.517.115 (421.370) 5.633.496 Building
Jumlah 2.153.213.016 117.196.816 (36.221.774) 2.234.188.058 Total
Nilai Tercatat 980.327.706 935.777.153 Net Book Value
- 59 -
Page 64
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Beban penyusutan sampai dengan periode Depreciation expense up to period
30 Juni 2023 dan 2022 sebagai berikut: June 30, 2023 and 2022 as follows:
30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/
June 30, 2023 June 30, 2022
Beban pokok penjualan 5.521.262 5.642.636 Cost of revenue
Beban umum dan administrasi 54.551.720 53.394.722 General and administrative expenses
Jumlah 60.072.982 59.037.358 Total
Tanah merupakan hak atas tanah Perusahaan Land represents the Company’s land on which
yang di atasnya terletak Hotel Borobudur Hotel Borobudur Jakarta is located and on which
Jakarta dengan Hak Guna Bangunan (HGB) the Company has landrights (Hak Guna
No. 18/HGB/BPN.31/VI/2022 yang berlaku Bangunan) No. 18/HGB/BPN.31/VI/2022 which is
sampai tanggal 31 Mei 2053 dan hak atas tanah valid until May 31, 2053 and PPJ’s land with
PPJ dengan Hak Guna Bangunan (HGB) No. 415 landrights (Hak Guna Bangunan) No. 415 which is
yang berlaku sampai tanggal 5 Juni 2035. valid until June 5, 2035.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
2022, Perusahaan mengasuransikan aset Company has insured its property and equipment,
tetapnya, kecuali tanah, kepada PT Arthagraha except land, with PT Arthagraha General
General Insurance (AGI), pihak berelasi, dengan Insurance (AGI), a related party, amounting to
nilai pertanggungan sebesar Rp 1.741.268.000. Rp 1,741,268,000.
Pada tanggal 30 Juni 2023, entitas anak As of June 30, 2023, the subsidiaries had insured
mengasuransikan properti investasi (Catatan 12) their investment properties (Note 12) and property
dan aset tetapnya, kecuali tanah, kepada and equipment, except land, with other third party
perusahaan asuransi pihak ketiga, dengan nilai insurance companies, for Rp 340,000 and with
pertanggungan sebesar Rp 340.000 serta kepada AGI for US$ 573,049,920 and Rp 1,030,141,367.
AGI dengan nilai pertanggungan sebesar
US$ 573.049.920 dan Rp 1.030.141.367.
Pada tanggal 31 Desember 2022, entitas anak As of December 31, 2022, the subsidiaries had
mengasuransikan properti investasi (Catatan 12) insured their investment properties (Note 12) and
dan aset tetapnya, kecuali tanah, kepada property and equipment, except land, with other
perusahaan asuransi pihak ketiga, dengan nilai third party insurance companies, for Rp 541,000
pertanggungan sebesar Rp 541.000 serta kepada and with AGI for US$ 573,049,920 and
AGI dengan nilai pertanggungan sebesar Rp 1,232,386,827.
US$ 573.049.920 dan Rp 1.232.386.827.
Manajemen berpendapat bahwa nilai Management believes that the insurance
pertanggungan tersebut cukup untuk menutup coverage is adequate to cover possible losses on
kemungkinan kerugian atas aset yang the assets insured.
dipertanggungkan.
Pada tahun 2022, pengurangan aset dalam In 2022, deduction of construction in progress
pembangunan sebesar Rp 118.227 terutama amounting to Rp 118,227 mainly represents
merupakan penyesuaian atas nilai kontrak. contract value adjustment.
- 60 -
Page 65
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Pengurangan aset tetap yang merupakan Deductions in property and equipment mainly
penjualan aset tetap tertentu. Rincian penjualan pertain to sale of certain property and equipment.
aset tetap sebagai berikut: Details of sales follows:
30 Juni 2023/ 30 Juni 2022 /
June 30, 2023 June 31, 2022
Penjualan aset tetap Sale of property and equipment
Harga jual - 500 Selling price
Nilai tercatat - - Net book value
Keuntungan penjualan - 500 Gain on sale
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 2022, Grup As of June 30, 2023 and 2022, the Group has
melakukan penghapusan atas aset tetap dengan written-off its property and equipment with net
nilai tercatat masing-masing sebesar Rp 10.242 book value amounting to Rp 10,242 and nill,
dan nihil. Keuntungan penjualan dan kerugian respectively. Gain on sale and loss on disposal of
penghapusan aset tetap disajikan sebagai bagian property and equipment is presented under “Other
dari “Penghasilan (Beban) lain-lain - Lain-lain - income (Expenses) – Others - net” in profit or loss.
bersih” dalam laba rugi.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
2022, nilai wajar tanah dan bangunan sebesar Rp fair value of land and building amounted to
6.140.065.000 yang ditentukan berdasarkan Rp 6,140,065,000 which was determined based
laporan penilai independen tertanggal on independent appraiser, dated March 28, 2023
28 Maret 2023 dan 10 Maret 2017. and March 10, 2017.
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management believes that there is no impairment
penurunan nilai atas aset tetap. in value of property and equipment.
14. Goodwill 14. Goodwill
Akun ini merupakan goodwill yang timbul dari Goodwill arose from acquisition of shares by the
penyertaan saham oleh entitas anak, yakni subsidiaries, which represent acquisition of
penyertaan saham DA dalam GPS pada tahun shares in GPS by DA in 2006, and acquisition of
2006 dan transaksi penukaran saham PPJ, pada shares in PPJ through shares swap transaction in
tahun 2005. 2005.
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management believes that there is no impairment
penurunan nilai atas goodwill. in value of goodwill.
- 61 -
Page 66
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
15. Aset Lain-lain 15. Other Assets
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Aset Lancar Current Assets
Setoran jaminan 4.670.609 4.748.684 Security deposits
Uang muka pemasok (a) 3.284.035 963.329 Advance to suppliers (a)
Advance for purchases of property
Uang muka pembelian aset tetap 235.148 105.438 and equipment
Lainnya 95.828.536 10.622.809 Others
Jumlah 104.018.328 16.440.260 Subtotal
Aset Tidak Lancar Noncurrent Assets
Uang muka pengembangan bisnis (b) 810.755.882 820.755.882 Advances for business development (b)
Peralatan hotel 10.596.538 10.596.538 Hotel operating equipment
Setoran jaminan 6.675.069 6.404.112 Security deposits
Deposito berjangka yang dibatasi
pencairannya (c) 1.656.258 1.893.670 Restricted time deposits (c)
Uang muka kepada PLN (d) 1.643.750 1.643.750 Advances to PLN (d)
Rekening giro yang dibatasi
pencairannya (e) 741.818 788.563 Restricted cash in current accounts (e)
Lainnya 88.536.264 101.597.839 Others
Jumlah 920.605.579 943.680.354 Subtotal
Jumlah 1.024.623.907 960.120.614 Total
a. Uang Muka Pemasok a. Advances to Suppliers
Uang muka kepada pemasok merupakan Advances to suppliers represent payments
uang muka kepada pemasok hotel dan to hotel and other suppliers in relation to the
lainnya sehubungan dengan pembelian Group’s purchases.
yang dilakukan oleh Grup.
b. Uang Muka Pengembangan Bisnis b. Advance for Business Development
Uang muka pengembangan bisnis Advances for business development
merupakan uang muka yang dikeluarkan DA, represent payments made by DA,
entitas anak, sehubungan dengan a subsidiary, in relation to business
pengembangan bisnis di luar KNTS development outside SCBD (Note 40e).
(Catatan 40e).
- 62 -
Page 67
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
c. Deposito Berjangka yang Dibatasi c. Restricted Time Deposits
Pencairannya
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Pihak ketiga Third parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 752.878 638.968 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank UOB Indonesia 264.412 262.837 PT Bank UOB Indonesia
Dolar Amerika Serikat (Catatan 42) Unites States Dollar (Note 42)
PT Bank UOB Indonesia 638.968 991.865 PT Bank UOB Indonesia
Jumlah 1.656.258 1.893.670 Total
Suku bunga deposito berjangka: Interest rate per annum on time deposits:
Rupiah 1,45% - 3,00% 1,45% - 2,25% Rupiah
Dolar Amerika Serikat 0,05% 0,15% United States Dollar
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31,
31 Desember 2022, AT, entitas anak, 2022, AT, a subsidiary, has placement in
memiliki deposito berjangka di PT Bank time deposit with PT Bank Mandiri (Persero)
Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri), pihak Tbk (Mandiri), a third party, which is
ketiga, yang dibatasi pencairannya restricted in relation to bank guarantee
sehubungan dengan penerbitan bank issued by Mandiri in relation to cooperation
garansi oleh Mandiri untuk perjanjian agreement between AT and third party.
kerjasama antara AT dan pihak ketiga.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31,
31 Desember 2022, PPJ, entitas anak, 2022, PPJ, a subsidiary, has placement in
memiliki deposito berjangka di PT Bank UOB time deposits with PT Bank UOB Indonesia,
Indonesia, pihak ketiga, yang dibatasi a third party, which are restricted and are
pencairannya sebagai jaminan atas used as collateral in relation to cooperation
perjanjian kerjasama antara PPJ dan agreement between PPJ and
PT Perusahaan Gas Negara (Persero) Tbk. PT Perusahaan Gas Negara (Persero) Tbk.
d. Uang Muka Kepada PLN d. Advances to PLN
Uang muka kepada PT Perusahaan Listrik Advances to PT Perusahaan Listrik Negara
Negara (Persero) (PLN) merupakan uang (Persero) (PLN) represent advances in
muka pembelian daya listrik untuk KNTS. relation to electricity connection in SCBD.
e. Rekening Giro yang Dibatasi e. Restricted Cash in Current Accounts
Pencairannya
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Pihak ketiga Third party
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Dolar Amerika Serikat (Catatan 42) 741.818 788.563 United States Dollar (Note 42)
- 63 -
Page 68
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and December 31,
31 Desember 2022, Hotel Borobudur Jakarta 2022, Hotel Borobudur Jakarta (HBJ) has an
(HBJ) memiliki rekening giro di Mandiri yang existing current account with Mandiri which
dibatasi pencairannya sehubungan dengan is restricted in relation to bank guarantee
penerbitan bank garansi oleh Mandiri atas issued by Mandiri in relation to cooperation
perjanjian kerjasama antara HBJ dan agreement between HBJ and
PT Perusahaan Gas Negara (Persero) Tbk. PT Perusahaan Gas Negara (Persero) Tbk.
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management believes that there are no potential
kemungkinan kerugian atas aset-aset tersebut, losses on these assets, thus, no provision was
sehingga manajemen tidak membentuk cadangan made for impairment in value of such assets.
kerugian penurunan nilai atas aset-aset tersebut.
16. Utang Obligasi 16. Bonds Payable
Obligasi, yang dikenal dengan “Obligasi I Jakarta The bonds, known as the “Jakarta International
International Hotels & Development Tahun 1997 Hotels & Development Series I Bonds of 1997 with
dengan Tingkat Bunga Tetap”, diterbitkan dengan Fixed Interest Rate”, with total nominal value of Rp
jumlah nominal sebesar Rp 600.000.000, 600,000,000, bear interest at a fixed rate of 16%
dikenakan suku bunga tetap sebesar 16% per per annum, payable semi-annually, and which
tahun yang dibayar tiap tengah tahun, dan sudah have matured in 2002.
jatuh tempo pada tahun 2002.
Saldo utang obligasi pada tanggal 30 Juni 2023 Outstanding bonds payables as of June 30, 2023
dan 31 Desember 2022 sebesar Rp 6.000.000. and December 31, 2022 amounted to
Rp 6,000,000.
Sampai dengan tanggal penyelesaian laporan As of the date of completion of the consolidated
keuangan konsolidasian, Perusahaan masih financial statements, the Company is still awaiting
menunggu klaim dari para pemegang obligasi claims from the bond holders on such bonds
atas utang obligasi tersebut. payable.
- 64 -
Page 69
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
17. Utang Usaha 17. Trade Accounts Payable
a. Rincian utang usaha menurut jenis mata a. A summary of trade accounts payable
uang sebagai berikut: classified based on its original currency
follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Pihak berelasi (Catatan 38) Related party (Note 38)
Rupiah Rupiah
PT Arthagraha General Insurance 632.949 - PT Arthagraha General Insurance
PT Danatel Pratama 507.883 697.464 PT Danatel Pratama
PT Bakti Artha Reksa Sejahtera 16.500 609.409 PT Bakti Artha Reksa Sejahtera
Lain-lain (masing-masing kurang dari Rp 1 miliar) 27.874 94.949 Others (less than Rp 1 billion each)
Jumlah 1.185.206 1.401.822 Subtotal
Pihak ketiga Third Parties
Rupiah Rupiah
Pemasok hotel Hotel Suppliers
PT Indoguna Utama 2.809.070 1.756.285 PT Indoguna Utama
PT Sukanda Djaya 1.361.094 1.870.757 PT Sukanda Djaya
PT Agro Boga Utama 962.176 1.768.254 PT Agro Boga Utama
Pemasok hotel lain-lain Hotel Suppliers - others
(masing-masing kurang dari Rp 1 miliar) 26.383.418 23.678.033 (less than Rp 1 billion each)
PT Telekomunikasi Indonesia 2.411.878 2.343.891 PT Telekomunikasi Indonesia
PT Indo Artha Teknologi 1.032.026 - PT Indo Artha Teknologi
Thales DIS CPL Hong Kong Limit 1.010.000 3.976.524 Thales DIS CPL Hong Kong Limit
PT Bangun Anugerah Jaya - 3.500.000 PT Bangun Anugerah Jaya
PT Energi Rajawali - 1.440.000 PT Energi Rajawali
Lain-lain (masing-masing kurang dari Rp 1 miliar) 30.055.806 18.330.354 Others (less than Rp 1 billion each)
Jumlah 66.025.468 58.664.098 Subtotal
Mata Uang Asing (Catatan 42) Foreign Currencies (Note 42)
PT Sarana Cendekia Abadi 3.660.054 3.831.779 PT Sarana Cendekia Abadi
PT Hamanroko 1.117.470 1.122.038 PT Hamanroko
Lain-lain Others (less than Rp 1 billion each)
(masing-masing kurang dari Rp 1 miliar) 207.407 178.145 (less than Rp 1 billion each)
Jumlah 4.984.931 5.131.962 Subtotal
Jumlah 71.010.399 63.796.060 Subtotal
Jumlah 72.195.605 65.197.882 Total
- 65 -
Page 70
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
b. Jumlah utang usaha berdasarkan umur b. The aging analysis of trade accounts
dihitung sejak tanggal faktur adalah sebagai payable from the date of invoice follows:
berikut:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Sampai dengan 1 bulan 33.901.140 36.181.408 Up to 1 month
> 1 bulan - 3 bulan 12.432.414 7.381.273 > 1 Month - 3 Months
> 3 bulan - 6 bulan 5.785.114 1.050.433 > 3 Months - 6 Months
> 6 bulan 20.076.937 20.584.768 > 6 Months
Jumlah 72.195.605 65.197.882 Total
18. Utang Pajak 18. Taxes Payable
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Pajak penghasilan badan (Catatan 36) 4.186.498 17.567 Corporate income tax (Note 36)
Pajak Penghasilan Income Taxes
Pasal 4(2) - Final 661.808 1.601.952 Article 4(2) - Final
Pasal 15 - 11.979 Article 15
Pasal 21 2.298.040 4.529.890 Article 21
Pasal 23 447.164 514.962 Article 23
Pasal 25 402.323 405.632 Article 25
Pasal 26 603.404 338.700 Article 26
Pajak Pertambahan Nilai - bersih 6.651.994 7.046.534 Value Added Tax - net
Pajak Hotel dan Restoran 13.905.708 12.718.937 Hotel and Restaurant Tax
Jumlah 29.156.939 27.186.153 Total
Besarnya pajak yang terutang ditetapkan The filed tax returns are based on the Group’s own
berdasarkan perhitungan pajak yang dilakukan calculation of tax liabilities (self-assessment).
sendiri oleh wajib pajak (self assessment).
19. Beban Akrual 19. Accrued Expenses
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Pihak berelasi (Catatan 38) Related party (Note 38)
Bunga dan beban keuangan lainnya 47.219.858 43.592.799 Interest and other financial changes
Pihak ketiga Third parties
Pemeliharaan 25.473.246 12.747.650 Maintenance
Listrik, air dan telepon 9.867.013 12.036.745 Electricity, water and telephone
Karyawan 8.770.962 14.165.179 Employees relation
Bunga dan beban keuangan lainnya 7.040.000 7.208.773 Interest and other financial changes
Pemasaran 1.762.322 2.215.496 Marketing
Biaya manajemen 1.649.005 2.526.731 Management fees
Jasa profesional 592.762 1.887.040 Professional fees
Sink ing funds - 600.915 Sinking funds
Lain-lain 53.497.808 27.779.665 Others
Jumlah 108.653.118 81.168.194 Subtotal
Jumlah 155.872.976 124.760.993 Total
- 66 -
Page 71
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
20. Liabilitas Sewa 20. Lease Liabilities
Mutasi dari liabilitas sewa adalah sebagai berikut: The movement of lease liabilities follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Saldo awal tahun 2.337.043 3.863.433 Beginning balance
Penambahan (pembayaran) selama tahun Addition (payments) during the
berjalan (562.632) (1.526.390) years
Saldo akhir tahun 1.774.411 2.337.043 Ending balance
Nilai tunai pembayaran sewa minimum masa Base on the respective finance lease agreements,
datang (future minimum lease payments) dalam future minimum lease payments follows:
perjanjian sewa adalah sebagai berikut:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Jatuh tempo: Payments due in:
Sampai dengan 1 tahun 1.581.700 1.809.220 Until 1 year
Lebih dari 1 - 2 tahun 187.904 582.945 More than 1 - 2 years
Di atas 2 tahun 81.000 81.000 Over 2 years
Jumlah pembayaran sewa minimum 1.850.604 2.473.165 Total minimum lease payments
Dikurangi bunga (76.193) (136.122) Less interest
Nilai tunai dari pembayaran sewa minimum 1.774.411 2.337.043 Present value of minimum lease payments
Bagian yang akan jatuh tempo dalam satu tahun (1.516.878) (1.689.351) Less current portion
Bagian jangka panjang 257.533 647.692 long-term portion
Beban bunga liabilitas sewa yang dibebankan Interest expense on lease liabilities charged to
pada laba rugi periode 30 Juni 2023 dan 2022 operations for the periods June 30, 2023 and 2022
masing-masing sebesar Rp 59.929 dan amounted to Rp 59,929 and Rp 106,359,
Rp 106.359. respectively.
21. Pendapatan Diterima di Muka 21. Unearned Revenues
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
The Ritz-Carlton Pacific Place Residences 28.330.507 24.821.942 The Ritz-Carlton Pacific Place Residences
Pacific Place Mall 24.759.993 15.996.323 Pacific Place Mall
Revenue Tower 16.049.096 23.903.077 Revenue Tower
Sewa dan pengelolaan kawasan 15.411.349 26.497.837 Rental and estate management
Jasa telekomunikasi 4.188.792 3.697.381 Telecommunication services
One Pacific Place 3.383.879 3.224.051 One Pacific Place
Lain-lain 39.928.780 27.464.131 Others
Jumlah 132.052.396 125.604.742 Total
Bagian yang direalisasi dalam satu tahun 124.039.121 117.373.952 Current portion
Bagian yang direalisasi lebih dari satu tahun 8.013.275 8.230.790 Long-term portion
- 67 -
Page 72
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Pendapatan diterima di muka “Pacific Place Mall”, Unearned revenues from “Pacific Place Mall”,
“The Ritz-Carlton Pacific Place Residences” dan “The Ritz-Carlton Pacific Place Residences” and
“One Pacific Place” merupakan uang muka yang “One Pacific Place” represent advances received
diterima oleh PPJ, entitas anak, atas sewa ruang by PPJ, a subsidiary, for lease of shop units,
pusat perbelanjaan, apartemen servis dan ruang serviced apartments and office spaces.
perkantoran.
Pendapatan diterima dimuka ”Revenue Tower” Unearned revenues from “Revenue Tower”
merupakan uang muka yang diterima oleh AP, represent advances received by AP, a subsidiary,
entitas anak, atas sewa ruangan perkantoran. for lease of office spaces.
Pendapatan diterima dimuka “Sewa dan Unearned revenues from “Rental and estate
pengelolaan kawasan” merupakan uang muka management” represent advances received by
yang diterima oleh DA dan entitas anak atas sewa DA and its subsidiaries for rent and estate
lahan dan pengelolaan KNTS. management of SCBD.
Pendapatan diterima di muka “Jasa Unearned revenues from “Telecommunication
telekomunikasi” merupakan uang muka yang services” represent advances received by
diterima oleh AT, entitas anak, atas sewa ruang AT, a subsidiary, for rent of radio room, antenna
radio, antena dan menara. and tower.
22. Utang Pihak Berelasi 22. Due to Related Parties
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
PT Cemerlang Pola Cahaya 3.148.571 3.148.571 PT Cemerlang Pola Cahaya
PT Lentera Duasatu Propertindo 1.790.290 1.790.290 PT Lentera Duasatu Propertindo
Lain-lain 195 195 Others
Jumlah 4.939.056 4.939.056 Total
23. Taksiran Liabilitas untuk Pembangunan 23. Estimated Liability for Infrastructure
Prasarana, Fasilitas Umum dan Sosial Development, Public and Social Facilities
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Pembangunan prasarana 24.862.500 24.862.500 Infrastructure development
Fasilitas umum dan sosial 117.958.507 117.958.507 Public and social fasilities
Jumlah 142.821.007 142.821.007 Total
Taksiran liabilitas untuk biaya pembangunan The estimated liability for the infrastructure
prasarana meliputi jalan dan terowongan, jaringan development cost pertains to infrastructure
telekomunikasi, lokasi pengolahan limbah, gardu development for road and tunnels,
listrik, pengalihan sungai dan penyediaan air di telecommunication, sewage treatment plant,
sekitar KNTS. DA, entitas anak, tidak melakukan power station, river diversion and water supply
penilaian kembali atas taksiran liabilitas untuk around SCBD. As of June 30, 2023 and 2022, the
pembangunan prasarana pada tanggal 30 Juni estimated liability for infrastructure development
2023 dan 2022 karena tidak ada penambahan was not re-evaluated by DA, a subsidiary, since
prasarana yang signifikan. there was no significant infrastructure
development during those years.
- 68 -
Page 73
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Taksiran liabilitas untuk fasilitas umum dan sosial The estimated liability for public and social
merupakan tambahan biaya untuk menyelesaikan facilities represent additional costs for settlement
kewajiban DA sebagai pengembang yakni of DA’s obligation as developer to construct public
membangun beberapa fasilitas sosial dan fasilitas and social facilities, in line with the agreement
umum berdasarkan perjanjian penyelesaian between DA and Provincial Government of
kewajiban DA dan Pemerintah Provinsi Daerah Jakarta (PEMDA DKI) dated
Khusus Ibukota Jakarta (PEMDA DKI) tanggal 23 July 23, 2004 concerning the settlement of DA’s
Juli 2004. obligations.
24. Pendapatan Ditangguhkan 24. Deferred Revenues
Akun ini merupakan bagian laba penjualan tanah These represent portion of profit on sale of land of
DA, entitas anak, kepada PT First Jakarta DA, a subsidiary, to PT First Jakarta International
International, pada tahun 1993, yang 9,31% in 1993, which shares are 9.31% owned by the
sahamnya dimiliki oleh Perusahaan. Company.
25. Liabilitas Lain-lain 25. Other Liabilities
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Liabilitas jangka pendek Current Liabilities
Setoran jaminan Security deposits
Pacific Place Mall 82.569.318 113.915.925 Pacific Place Mall
The Ritz-Carlton Jakarta, Pacific Place 34.982.655 16.925.843 The Ritz-Carlton Jakarta, Pacific Place
Instalasi jaringan telepon 13.332.394 13.349.704 Telephone line installation
Hotel Borobudur Jakarta 10.609.996 16.894.957 Hotel Borobudur Jakarta
One Pacific Place 3.292.982 2.376.667 One Pacific Place
Sewa dan pengelolaan kawasan 1.573.096 1.573.401 Rental and estate management
Telepon 1.172.145 1.021.284 Telephone
Lain-lain 2.176.662 2.342.592 Others
Lain-lain Others
PT Sumbercipta Griyautama 76.726.894 76.726.894 PT Sumbercipta Griyautama
Utang dividen kepada kepentingan
nonpengendali - 5.580.000 Dividend to non-controlling interest
Lain-lain 194.365.174 150.472.417 Others
Jumlah 420.801.316 401.179.684 Subtotal
Liabilitas jangka panjang Noncurrent Liabilities
Jaminan yang dapat dikembalikan Refundable deposit on
Signature Tower 366.629.000 366.629.000 Signature Tower
Setoran jaminan Security deposits
Pacific Place Mall 98.827.165 68.150.998 Pacific Place Mall
Sewa dan pengelolaan kawasan 43.726.949 36.500.820 Rental and estate management
Revenue Tower 23.456.080 22.052.927 Revenue Tower
One Pacific Place 10.407.118 11.170.185 One Pacific Place
Gedung A 18 PARC 4.342.809 4.342.809 Building A 18 PARC
Telepon 1.216.696 1.433.059 Telephone
Lain-lain Others
PT Trireka Jasa Sentosa 53.173.998 53.173.998 PT Trireka Jasa Sentosa
Bicapital Ventura International Ltd. 9.213.345 9.094.949 Bicapital Ventura International Ltd.
PT Bintang Dharmawangsa Perkasa 8.684.642 8.684.642 PT Bintang Dharmawangsa Perkasa
PT Honey Lady Utama 7.183.332 7.183.332 PT Honey Lady Utama
Lain-lain 50.000.000 - Others
Jumlah 676.861.134 588.416.719 Subtotal
Jumlah 1.097.662.450 989.596.403 Total
- 69 -
Page 74
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Jaminan yang dapat dikembalikan Signature Refundable deposit on Signature Tower was
Tower dimaksud sebagai pra-partisipasi dalam made as initial intention to participate in Signature
proyek Signature Tower. Tower project.
26. Utang Bank Jangka Panjang 26. Long-Term Bank Loans
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Pihak berelasi (Catatan 38) Related party (Note 38)
Rupiah Rupiah
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 137.464.000 138.524.000 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Pihak ketiga Third parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 122.169.864 126.579.864 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Jumlah 259.633.864 265.103.864 Total
Biaya transaksi yang belum diamortisasi (1.629.033) (1.806.347) Unamortized transaction cost
Jumlah - bersih 258.004.831 263.297.517 Total - Net
Dikurangi bagian yang akan jatuh tempo
dalam satu tahun Less current portion
Pihak berelasi (Catatan 38) Related party (Note 38)
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 1.470.000 600.000 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Pihak ketiga Third Party
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 13.110.000 10.770.000 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Jumlah 14.580.000 11.370.000 Total
Biaya transaksi yang belum diamortisasi (440.349) (444.640) Unamortized transaction cost
Jumlah - bersih 14.139.651 10.925.360 Total - Net
Bagian yang akan jatuh tempo lebih dari
satu tahun 243.865.180 252.372.157 Long-term portion
Seluruh utang bank jangka panjang adalah dalam All long-term bank loans are denominated in
mata uang Rupiah. Rupiah.
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk (BAG) PT Bank Artha Graha Internasional Tbk (BAG)
Perusahaan The Company
Pada tanggal 17 Maret 2016, Perusahaan On March 17, 2016, the Company obtained Fixed
memperoleh fasilitas pinjaman Fixed Loan dari Loan facility from BAG amounting
BAG sebesar Rp 10.000.000 dengan jangka to Rp 10,000,000 with a term of five (5) years.
waktu lima (5) tahun. Pada periode tiga bulan In 2022 and 2021, the loan bears interest of
yang berakhir 30 Juni 2023 dan 2022, pinjaman 11% per annum. In March 2022, the Company
tersebut dikenakan suku bunga sebesar 11% per has settled its fixed loan facility from BAG.
tahun. Pada bulan Maret 2022, Perusahaan telah
melunasi pinjaman Fixed Loan dari BAG.
Berdasarkan Perubahan Perjanjian Kredit Based on Amendment of Loan Agreement dated
tanggal 23 Maret 2020, fasilitas-fasilitas revolving March 23, 2020, the Company’s revolving loan
loan Perusahaan sebesar Rp 65.000.000 telah facilities amounting to Rp 65,000,000 has been
direstrukturisasi menjadi fixed loan dengan restructed into fixed loan with a term of seven (7)
jangka waktu tujuh (7) tahun dan dikenakan suku years and bears interest at 11% per annum with
bunga sebesar 11% per tahun dengan postponement of principal and interest payments
penundaan pembayaran cicilan pokok dan bunga for twelve (12) months.
selama dua belas (12) bulan.
- 70 -
Page 75
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Perjanjian Kredit telah mengalami beberapa kali The Loan Agreement has been amended several
perubahan, terakhir pada tanggal 30 Maret 2023, times, the latest amendment is dated March 30,
Perusahaan memperoleh persetujuan 2023, the Company obtained the fourth
restrukturisasi yang ke-4 terkait dengan pandemi restructuring approval related to the
Covid-19 atas fasilitas kredit yang diperoleh dari Covid-19 pandemic on credit facilities obtained
BAG diantaranya berupa penundaan from BAG, among other the postponement of loan
pembayaran pokok pinjaman dimana principal payments where in the principal of the
pembayaran pokok pinjaman akan dibayarkan loan will be paid from April 2024 until maturity
mulai April 2024 sampai dengan jatuh tempo date of the loan and the partial postponement of
pinjaman dan penundaan sebagian pembayaran interest payment from April 2023 to March 2024.
bunga mulai April 2023 sampai dengan
Maret 2024.
Pinjaman ini dijamin dengan properti investasi These loans are secured by the Company’s
milik Perusahaan berupa tanah yang terletak di investment properties which is land at Pondok
Pondok Cabe, Sawangan (Catatan 12) dan Cabe, Sawangan (Note 12) and fiduciary on trade
jaminan fidusia atas piutang usaha milik Hotel accounts receivable of Hotel Borobudur Jakarta
Borobudur Jakarta (Catatan 6). (Note 6).
DA DA
Berdasarkan Perubahan Perjanjian Kredit tanggal Based on Amendment of Loan Agreement dated
28 Mei 2020, fasilitas-fasilitas revolving loan DA, May 28, 2020, revolving loan facilities DA,
entitas anak, sebesar Rp 73.974.000 telah a subsidiary, amounting to Rp 73,974,000
direstrukturisasi menjadi fixed loan dengan jangka has been restructured into fixed loan with a term
waktu tujuh (7) tahun dan dikenakan suku bunga of seven (7) years and bears interest at 11% per
sebesar 11% per tahun dengan penundaan annum with postponement of principal and
pembayaran cicilan pokok dan bunga selama dua interest payments for twelve (12) months.
belas (12) bulan.
Pinjaman ini dijamin dengan persediaan tanah This bank loan is secured by land of
milik PT Nusagraha Adicitra, entitas anak, PT Nusagraha Adicitra, a subsidiary, (Note 8).
(Catatan 8).
Perjanjian Kredit telah mengalami beberapa kali The Loan Agreement has been amended several
perubahan, terakhir pada tanggal times, the latest amendment is dated
30 Maret 2023, DA, entitas anak, memperoleh March 30, 2023, DA, a subsidiary, obtained the
persetujuan restrukturisasi yang fourth restructuring approval related to the Covid-
ke-4 terkait dengan pandemi Covid-19 atas 19 pandemic on credit facilities obtained from
fasilitas kredit yang diperoleh dari BAG, BAG, among other the partial postponement of
diantaranya berupa penundaan sebagian loan principal payments where in the principal of
pembayaran pokok pinjaman dimana the loan will be paid from April 2023 until maturity
pembayaran pokok pinjaman akan dibayarkan date of the loan and the partial postponement of
mulai April 2023 sampai dengan jatuh tempo interest payment from April 2023 to March 2024.
pinjaman dan penundaan sebagian pembayaran
bunga mulai April 2023 sampai dengan Maret
2024.
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (BNI) PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (BNI)
Pada tanggal 14 Maret 2019, DA, entitas anak, On March 14, 2019, DA, a subsidiary, obtained
memperoleh fasilitas pinjaman Kredit Investasi Investment Credit loan facility from PT Bank
dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk Negara Indonesia (Persero) Tbk, for financing the
untuk pembiayaan pembangunan Gedung development of Annexe Building - Lot 25 with
Tambahan - Lot 25 dengan jumlah maksimum maximum facility of Rp 134,520,000. The term of
pinjaman sebesar Rp 134.520.000. Jangka waktu loan facility is 108 months from each drawdown
pinjaman 108 bulan terhitung sejak setiap tanggal date including 30 months grace period. As of June
penarikan termasuk 30 bulan masa tenggang 30, 2023 and December 31, 2022 the loan bears
(grace period). Pada tanggal interest rate of 8% and 9% per annum,
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 pinjaman ini respectively. DA has withdrawn from the facility
dikenakan suku bunga masing-masing sebesar amounting to Rp 134,504,864.
8% dan 9% per tahun. DA telah mencairkan
fasilitas ini sebesar Rp 134.504.864.
- 71 -
Page 76
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Pinjaman ini dijamin dengan sebidang tanah di This bank loan is secured by land at SCBD owned
KNTS, milik DA, dan klaim asuransi atas project by DA and insurance claims for the project cost for
cost pembangunan Gedung Tambahan. the development of Annexe Building.
Jadwal pembayaran pinjaman bank jangka The payment schedule for the long-term bank
panjang adalah sebagai berikut: loans follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Jatuh tempo dalam: Due within:
Satu tahun 14.580.000 11.370.000 One year
Dua tahun 35.625.000 19.875.000 Two years
Tiga tahun 78.550.000 61.750.000 Three years
Empat tahun 93.294.000 85.050.000 Four years
Lima tahun 37.584.864 73.819.000 Five years
Enam tahun - 13.239.864 Six years
Jumlah 259.633.864 265.103.864 Total
Biaya transaksi yang belum diamortisasi (1.629.033) (1.806.347) Unamortized transaction cost
Jumlah - bersih 258.004.831 263.297.517 Total - Net
Beban bunga utang bank bank jangka panjang Interest expense on long-term bank loans is
dialokasikan sebagai berikut: allocated as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Beban bunga dan keuangan lainnya 8.753.511 32.999.484 Interest and other financial charges
Beban bunga yang belum dibayar pada tanggal Unpaid interest as of June 30, 2023 and
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 masing- December 31, 2022 amounted to Rp 47,219,858
masing sebesar Rp 47.219.858 dan and Rp 43,761,572, respectively, and recorded as
Rp 43.761.572 dan dicatat sebagai bagian dari part of “Accrued expenses” in the consolidated
akun “Beban akrual” pada laporan posisi statements of financial position (Note 19).
keuangan konsolidasian (Catatan 19).
- 72 -
Page 77
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
27. Pengukuran Nilai Wajar 27. Fair Value Measurement
Tabel berikut menyajikan pengukuran nilai wajar The following table provides the fair value
aset dan liabilitas tertentu Grup: measurement of the Group’s certain assets and
liabilities:
30 Juni 2023 / June 30, 2023
Pengukuran nilai wajar menggunakan:/
Fair value measurement using:
Input signifikan
yang tidak
Input signifikan dapat
Harga kuotasian yang dapat diobservasi
dalam pasar aktif di observasi (Level 3)/
(Level 1)/ (Level 2)/ Significant
Quoted prices Significant unobservable
Nilai Tercatat/ in active mark ets observable inputs inputs
Carrying Values (Level 1) (Level 2) (Level 3)
Aset yang nilai wajarnya disajikan: Assets for which fair values are disclosed:
Properti investasi yang dicatat pada Investment properties carried at cost
biaya perolehan (Catatan 12) 1.500.320.488 - 6.100.350.400 - (Note 12)
Aset tetap yang dicatat pada biaya Property and equipment
perolehan carried at cost
Tanah dan bangunan (Catatan 13) 699.181.845 - 6.140.065.000 - Land and buildings (Note 13)
Liabilitas yang nilai wajarnya disajikan
(termasuk bagian yang akan jatuh tempo dalam Liabilities for which fair values are disclosed
waktu satu tahun dan lebih dari satu tahun) (including current and noncurrent portion)
Utang bank jangka panjang (Catatan 26) 258.004.831 - 258.004.831 - Long-term bank loan (Note 26)
Setoran jaminan (Catatan 25) 748.315.064 - 725.420.846 - Security deposits (Note 25)
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Pengukuran nilai w ajar menggunakan:/
Fair value measurement using:
Input signifikan
yang tidak
Input signifikan dapat
Harga kuotasian yang dapat diobservasi
dalam pasar aktif di observasi (Level 3)/
(Level 1)/ (Level 2)/ Significant
Quoted prices Significant unobservable
Nilai Tercatat/ in active markets observable inputs inputs
Carrying Values (Level 1) (Level 2) (Level 3)
Aset yang nilai wajarnya disajikan: Assets for which fair values are disclosed:
Properti investasi yang dicatat pada biaya Investment properties carried at cost
perolehan (Catatan 12) 1.531.519.707 - 6.100.350.400 - (Note 12)
Aset tetap yang dicatat pada biaya Property and equipment
perolehan carried at cost
Tanah dan bangunan (Catatan 13) 714.511.300 - 6.140.065.000 - Land and buildings (Note 13)
Liabilitas yang nilai wajarnya disajikan:
(termasuk bagian yang akan jatuh tempo
dalam w aktu satu tahun dan lebih dari Liabilities for which fair values are disclosed:
satu tahun) (including current and noncurrent portion)
Utang bank jangka panjang (Catatan 26) 263.297.517 - 263.297.517 - Long-term bank loan (Note 26)
Setoran jaminan (Catatan 25) 678.680.171 - 666.054.631 - Security deposits (Note 25)
Nilai wajar instrumen keuangan yang tidak The fair value of financial instruments that are not
diperdagangkan di pasar aktif ditentukan traded in an active market is determined by using
menggunakan teknik penilaian. Teknik penilaian valuation techniques. These valuation techniques
ini memaksimalkan penggunaan data pasar yang maximize the use of observable market data
dapat diobservasi yang tersedia dan sesedikit where it is available and rely as little as possible
mungkin mengandalkan estimasi spesifik yang on entity’s specific estimates. If all significant
dibuat oleh entitas. Jika seluruh input signifikan inputs required to fair value an instrument are
yang dibutuhkan untuk menentukan nilai wajar observable, the instrument is included in Level 2.
dapat diobservasi, maka instrumen tersebut
termasuk dalam hirarki Level 2.
- 73 -
Page 78
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
28. Modal Saham 28. Capital Stock
Susunan kepemilikan saham Perusahaan pada As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 shares ownership in the Company, based on the
berdasarkan laporan yang dibuat oleh PT Raya records of PT Raya Saham Registra, Shares’
Saham Registra, Biro Administrasi Efek, sebagai Registrar, as follows:
berikut:
30 Juni 2023 / June 30, 2023
Jumlah Persentase Jumlah
Saham/ Kepemilikan/ Modal Disetor/
Number of Percentage Total Paid-up
Nama Pemegang Saham Shares of Ownership Capital Stock Names of Stockholders
%
Pemegang Saham Indonesia Indonesian Stockholders
PT Kresna Aji Sembada 932.401.192 40,03 466.200.596 PT Kresna Aji Sembada
Tn. Tomy Winata 306.243.700 13,15 153.121.850 Mr. Tomy Winata
PT Catur Kusuma Abadi Sejahtera 164.604.361 7,07 82.302.181 PT Catur Kusuma Abadi Sejahtera
Tn. Sukardi Tandijono Tang 140.880.000 6,05 70.440.000 Mr. Sukardi Tandijono Tang
Tn. Tony Soesanto 917.200 0,04 458.600 Mr. Tony Soesanto
Tn. Santoso Gunara 742.500 0,03 371.250 Mr. Santoso Gunara
Nn. Lanny Pujilestari Liga 30.000 0,00 15.000 Miss. Lanny Pujilestari Liga
Pemegang saham Indonesia lainnya Other Indonesian stockholders
(masing-masing dengan kepemilikan kurang dari 5%) 392.135.266 16,84 196.067.632 (with ownership interest of less than 5% each)
Jumlah 1.937.954.219 83,21 968.977.109 Total
Pemegang saham Asing Foreign Stockholders
(masing-masing dengan kepemilikan kurang dari 5%) 391.086.263 16,79 195.543.132 (with ownership interest of less than 5% each)
Jumlah 2.329.040.482 100,00 1.164.520.241 Total
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Jumlah Persentase Jumlah
Saham/ Kepemilikan/ Modal Disetor/
Number of Percentage Total Paid-up
Nama Pemegang Saham Shares of Ownership Capital Stock Names of Stockholders
%
Pemegang Saham Indonesia Indonesian Stockholders
PT Kresna Aji Sembada 932.401.192 40,03 466.200.596 PT Kresna Aji Sembada
Tn. Tomy Winata 306.243.700 13,15 153.121.850 Mr. Tomy Winata
PT Catur Kusuma Abadi Sejahtera 164.604.361 7,07 82.302.181 PT Catur Kusuma Abadi Sejahtera
Tn. Sukardi Tandijono Tang 140.880.000 6,05 70.440.000 Mr. Sukardi Tandijono Tang
Tn. Tony Soesanto 917.200 0,04 458.600 Mr. Tony Soesanto
Nn. Lanny Pujilestari Liga 30.000 0,00 15.000 Miss. Lanny Pujilestari Liga
Pemegang saham Indonesia lainnya Other Indonesian stockholders
(masing-masing dengan kepemilikan kurang dari 5%) 392.091.274 16,83 196.045.637 (with ownership interest of less than 5% each)
Jumlah 1.937.167.727 83,17 968.583.864 Total
Pemegang saham Asing Foreign Stockholders
(masing-masing dengan kepemilikan kurang dari 5%) 391.872.755 16,83 195.936.377 (with ownership interest of less than 5% each)
Jumlah 2.329.040.482 100,00 1.164.520.241 Total
Perusahaan telah mencatatkan seluruh All of the shares of the Company are listed in the
sahamnya pada Bursa Efek Indonesia. Indonesia Stock Exchange.
- 74 -
Page 79
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Manajemen Permodalan Capital Management
Tujuan utama dari pengelolaan modal Grup The primary objective of the Group’s capital
adalah untuk memastikan bahwa Grup management is to ensure that it maintains healthy
mempertahankan rasio modal yang sehat dalam capital ratios in order to support its business and
rangka mendukung bisnis dan memaksimalkan maximize shareholder value.
nilai pemegang saham.
Grup mengelola struktur modal dan membuat The Group manages its capital structure and
penyesuaian terhadap struktur modal makes adjustments to it, in light of changes in
sehubungan dengan perubahan kondisi ekonomi. economic conditions. The Group monitors its
Grup memantau modalnya dengan menggunakan capital using gearing ratios, by dividing net debt
analisa gearing ratio (rasio utang terhadap (consisting of bonds payable and bank loans) by
modal), yakni membagi utang bersih (terdiri dari total equity.
utang obligasi dan utang bank) terhadap jumlah
ekuitas.
Rasio utang bersih terhadap modal pada tanggal Ratio of net debt to equity as of
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 adalah June 30, 2023 and December 31, 2022 follows:
sebagai berikut:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Jumlah pinjaman dan utang 264.004.831 269.297.517 Total loans and payables
Dikurangi: kas dan setara kas 505.820.539 324.480.649 Less: cash and cash equivalent
Utang Bersih (241.815.708) (55.183.132) Net debt
Ekuitas 4.818.507.736 4.725.855.356 Total Equity
Rasio pinjaman dan utang bersih terhadap modal - - Net Debt-to-Equity Ratio
- 75 -
Page 80
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
29. Tambahan Modal Disetor - Bersih 29. Additional Paid-in Capital - Net
Akun ini merupakan tambahan modal disetor This account represents additional paid-in capital
sehubungan dengan: in connection with the following:
Jumlah/Amount
Agio modal saham yang berasal dari: Premium on capital stock from:
Penawaran Umum Saham Perdana (1984) 6.472.000 Initial Public Offering (1984)
Penawaran Umum Saham Kedua (1988) 16.585.000 Second Public Offering (1988)
Pencatatan Saham Pendiri (1989) 2.026.000 Listing of Founders' Shares (1989)
Pencatatan Saham Private Placement (1991) 460.000 Listing of Private Placements of Shares (1991)
Pencatatan Saham Pendiri (1992) 653.998.355 Listing of Founders' Shares (1992)
Pencatatan Saham yang berasal dari Listing of Shares from Conversion of
Penukaran Waran (1992) 538.200.000 Warrants (1992)
Penawaran Umum Terbatas I (1996) 275.030.586 Rights Issue I (1996)
Pencatatan Saham yang berasal dari
Penambahan Modal Tanpa Hak Listing of Shares from Additional Capital
Memesan Efek Terlebih Dahulu (2011) 299.250.962 Stock without Pre-emptive Rights (2011)
Konversi tambahan modal disetor ke saham Conversion of additional paid-in capital to bonus
bonus (1994) (257.338.560) shares (1994)
Biaya emisi saham (17.191.895) Stock issuance costs
Selisih nilai transaksi restrukturisasi Difference in value of restructuring transactions
entitas sepengendali (868.563.770) among entities under common control
Tambahan modal disetor dari program Additional paid-in capital from tax amnesty
pengampunan pajak (2016) 6.976.229 program (2016)
Tambahan modal disetor dari program Additional paid-in capital from tax amnesty
pengampunan pajak (2017) 16.454 program (2017)
Saldo pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 655.921.361 Balance as of June 30, 2023 and December 31, 2022
Biaya emisi saham merupakan biaya sehubungan Stock issuance cost represents the cost related to
dengan Penawaran Umum Terbatas I pada bulan the Company’s Right Issue I in July 1996 and
Juli 1996 dan Penambahan Modal Tanpa Hak Additional Capital Stock without Pre-emptive
Memesan Efek Terlebih Dahulu pada bulan Juni Right in June 2011.
2011.
- 76 -
Page 81
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
30. Kepentingan Nonpengendali 30. Non-controlling Interests
a. Kepentingan nonpengendali atas aset a. Non-controlling interests in net assets
(liabilitas) bersih entitas anak (liabilities) of the subsidiaries
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
PT Danayasa Arthatama 677.858.910 667.203.983 PT Danayasa Arthatama
PT Pacific Place Jakarta 415.482.212 372.102.664 PT Pacific Place Jakarta
PT Artharaya Bintang Semesta 191.470.435 172.190.723 PT Artharaya Bintang Semesta
PT Dharma Harapan Raya 4.492.114 4.526.292 PT Dharma Harapan Raya
PT Trinusa Wiragraha 24.614 24.614 PT Trinusa Wiragraha
PT Citra Wiradaya 926 918 PT Citra Wiradaya
PT Panduneka Abadi 201 201 PT Panduneka Abadi
PT Pusatgraha Makmur 191 191 PT Pusatgraha Makmur
PT Esagraha Puripratama 187 187 PT Esagraha Puripratama
PT Intigraha Arthayasa 160 163 PT Intigraha Arthayasa
PT Artharaya Unggul Abadi 155 159 PT Artharaya Unggul Abadi
PT Nusagraha Adicitra 154 158 PT Nusagraha Adicitra
PT Artha Telekomindo 150 145 PT Artha Telekomindo
PT Grahamas Adisentosa 66 67 PT Grahamas Adisentosa
PT Grahaputra Sentosa 60 81 PT Grahaputra Sentosa
PT Adimas Utama 52 52 PT Adimas Utama
PT Citra Adisarana (49) (49) PT Citra Adisarana
PT Graha Sampoerna (18.588) (18.816) PT Graha Sampoerna
PT Majumakmur Arthasentosa (2.465.143) (2.102.022) PT Majumakmur Arthasentosa
PT Andana Utamagraha (8.986.755) (9.900.260) PT Andana Utamagraha
Jumlah 1.277.860.052 1.204.029.451 Total
b. Kepentingan nonpengendali atas jumlah b. Non-controlling interests in total
penghasilan (rugi) komprehensif entitas comprehensive income (loss) of the
anak subsidiaries
30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/
June 30, 2023 June 30, 2022
PT Pacific Place Jakarta 43.379.548 30.176.802 PT Pacific Place Jakarta
PT Artharaya Bintang Semesta 19.279.712 13.411.664 PT Artharaya Bintang Semesta
PT Danayasa Arthatama 10.654.927 6.274.748 PT Danayasa Arthatama
PT Andana Utamagraha 913.505 (334.228) PT Andana Utamagraha
PT Graha Sampoerna 228 (2.255) PT Graha Sampoerna
PT Citra Wiradaya 8 11 PT Citra Wiradaya
PT Artha Telekomindo 5 2 PT Artha Telekomindo
PT Grahamas Adisentosa (1) (6) PT Grahamas Adisentosa
PT Intigraha Arthayasa (3) (2) PT Intigraha Arthayasa
PT Artharaya Unggul Abadi (4) (4) PT Artharaya Unggul Abadi
PT Nusagraha Adicitra (4) (4) PT Nusagraha Adicitra
PT Grahaputra Sentosa (21) 5 PT Grahaputra Sentosa
PT Dharma Harapan Raya (34.178) (285.291) PT Dharma Harapan Raya
PT Majumakmur Arthasentosa (363.121) (291.133) PT Majumakmur Arthasentosa
Jumlah 73.830.601 48.950.309 Total
- 77 -
Page 82
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
31. Pendapatan Usaha 31. Revenues
Rincian pendapatan usaha Grup menurut bidang The details of the Group’s revenues classified
usahanya sebagai berikut: based on line of business follows:
30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/
June 30, 2023 June 30, 2022
Real estat 318.702.353 259.366.277 Real estate
Usaha hotel 232.394.860 196.914.953 Hotel
Jasa telekomunikasi 133.057.764 113.795.691 Telecommunication services
Jasa manajemen perhotelan 1.210.956 1.428.695 Hotel management services
Jumlah 685.365.933 571.505.616 Total
Pendapatan real estat terutama berasal dari Real estate revenues mostly pertain to rental of
pendapatan sewa “Pacific Place Mall” dan “Pacific Place Mall” and “Revenue Tower”.
”Revenue Tower”.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 2022, tidak As of June 30, 2023 and 2022, there were no
terdapat pendapatan usaha dari pihak tertentu revenues from certain parties which exceeded
yang melebihi 10% dari jumlah pendapatan 10% of the total revenues.
usaha.
32. Beban Pokok Penjualan 32. Cost of Revenues
Rincian dari beban pokok penjualan Grup sebagai The details of the Group’s cost of revenues
berikut: follows:
30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/
June 30, 2023 June 30, 2022
Real estat 45.132.717 39.368.566 Real estate
Usaha hotel 106.395.581 95.856.411 Hotel
Jumlah 151.528.298 135.224.977 Total
Tidak terdapat pembelian kepada pihak tertentu There were no purchases from certain parties
yang melebihi 10% dari jumlah pendapatan which exceeded 10% of the total revenues.
usaha.
33. Beban Umum dan Administrasi 33. General and Administrative Expenses
30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/
June 30, 2023 June 30, 2022
Real estat 248.716.836 221.270.116 Real estate
Usaha hotel 111.895.971 110.267.167 Hotel
Jasa telekomunikasi 99.398.704 92.891.280 Telecommunication services
Jasa manajemen perhotelan 7.578.062 8.169.556 Hotel management services
Jumlah 467.589.573 432.598.119 Total
- 78 -
Page 83
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
34. Pendapatan Sewa dan Pengelolaan Kawasan 34. Revenues from Rental and Estate
Management
Rincian pendapatan sewa dan pengelolaan Rental revenues and estate management were
kawasan adalah sebagai berikut: generated from the following tenants:
30 Juni 2023 / June 30, 2023
Persentase
dari Jumlah
Pendapatan Terkait/
Jumlah Percentage to
Pendapatan/ Total Related
Total Revenues Revenue
%
PT Electronic City Indonesia Tbk 14.597.812 14,68 PT Electronic City Indonesia Tbk
PT Lucky Strategis 8.827.093 8,87 PT Lucky Strategis
PT Kawasan Mandiri Bersama 6.508.930 6,54 PT Kawasan Mandiri Bersama
Lain-lain (masing-masing kurang dari 5%) 69.533.938 69,91 Others (less than 5% each)
Jumlah 99.467.773 100,00 Total
30 Juni 2022 / June 30, 2022
Persentase
dari Jumlah
Pendapatan Terkait/
Jumlah Percentage to
Pendapatan/ Total Related
Total Revenues Revenue
%
PT Electronic City Indonesia Tbk 14.560.145 15,30 PT Electronic City Indonesia Tbk
PT Lucky Strategis 8.663.863 9,10 PT Lucky Strategis
PT Kawasan Mandiri Bersama 6.219.999 6,54 PT Kawasan Mandiri Bersama
Lain-lain (masing-masing kurang dari 5%) 65.732.845 69,06 Others (less than 5% each)
Jumlah 95.176.852 100,00 Total
35. Imbalan Kerja Jangka Panjang 35. Long-term Employee Benefits
Besarnya imbalan kerja jangka panjang dihitung The amount of long-term employee benefits is
berdasarkan peraturan yang berlaku. determined based on the outstanding regulation.
Program pensiun iuran pasti Defined contribution pension plan
Imbalan kerja jangka panjang The Ritz-Carlton The Ritz-Carlton Jakarta, Pacific Place (RCPP)
Jakarta, Pacific Place (RCPP) didanai melalui provides defined contribution pension plan, which
program dana pensiun iuran pasti. Dana tersebut is managed by DPLK Manulife Financial. Portion
dikelola oleh DPLK Manulife Financial. Iuran of contribution borne by RCPP, ranging from
pensiun yang ditanggung RCPP berkisar antara 3% - 7% of the employees’ gross monthly salaries
3% - 7% dari gaji pokok bulanan karyawan dan and was based on years of service. For the three
tergantung kepada masa kerja karyawan tersebut. months periods ended June 30, 2023 and 2022,
Untuk periode enam bulan yang berakhir pada portion of contribution borne by the RCPP
tanggal 30 Juni 2023 dan 2022, iuran yang amounted to Rp 1,219,743 and Rp 1,325,361,
ditanggung oleh RCPP masing-masing sebesar respectively.
Rp 1.219.743 dan Rp 1.325.361.
- 79 -
Page 84
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Program pensiun manfaat pasti Defined post-employment benefits
Imbalan kerja jangka panjang Perusahaan The Company provides post-employment benefits
sebagian didanai melalui program dana pensiun through defined benefits pension plan.
manfaat pasti.
Dana Pensiun tersebut dikelola oleh Dana The pension fund is managed by Dana Pensiun
Pensiun Jakarta International Hotels Jakarta International Hotels & Development
& Development (DAPEN JIHD) yang (DAPEN JIHD), which Deed of Establishment was
pendiriannya telah disetujui oleh Menteri approved by the Ministry of Finance of the
Keuangan Republik Indonesia berdasarkan Republic of Indonesia No. KEP-366/KM.17/2000
surat No. KEP-366/KM.17/2000 tanggal dated October 2, 2000. During 2023 and 2022,
2 Oktober 2000. Selama tahun 2023 dan 2022, portion of contributions borne by the Company is
iuran pensiun yang ditanggung oleh Perusahaan 20.64% of the employees gross monthly salaries.
sebesar 20,64% dari gaji pokok bulanan
karyawan.
Perhitungan aktuaria terakhir atas dana pensiun The latest actuarial valuation upon the pension
dan liabilitas imbalan kerja jangka panjang fund and the long-term employee benefits liability
Perusahaan tersebut dilakukan oleh Kantor reserve of the Company was prepared by
Konsultan Aktuaria Agus Setyadi, FSAI, aktuaris Kantor Konsultan Aktuaria Agus Setyadi,
independen, tertanggal 16 Maret 2023. FSAI, an independent actuary, dated
March 16, 2023.
Jumlah-jumlah yang diakui di laporan laba rugi Amounts recognized in the consolidated
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian statements of profit or loss and other
sehubungan dengan imbalan pasti adalah comprehensive income in respect of this benefit
sebagai berikut: plans follows:
30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/
June 30, 2023 June 30, 2022
Beban jasa kini 3.852.947 4.151.604 Current service costs
Beban bunga 2.897.051 3.464.833 Interest costs
Komponen biaya imbalan pasti yang diakui Components of defined benefit costs
di laba rugi 6.749.998 7.616.437 recognized in profit or loss
Pengukuran kembali liabilitas imbalan pasti - Remeasurement of the defined benefits
keuntungan aktuarial diakui dalam liability - actuarial gain recognized
penghasilan komprehensif lain (501.218) (618.532) in other comprehensive income
Jumlah 6.248.780 6.997.905 Total
- 80 -
Page 85
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Mutasi liabilitas imbalan kerja jangka panjang Movements of long-term employee benefits
adalah sebagai berikut: liability follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Saldo awal tahun 72.147.912 80.774.288 Balance at the beginning of the year
Beban imbalan kerja jangka panjang Long-term employee benefits expense
periode berjalan 6.749.998 12.780.459 during the period
Iuran pensiun (300.000) (4.567.569) Pension contribution
Pembayaran selama periode berjalan (2.491.579) (3.037.059) Payments made during the period
Aset program - 3.089.934 Plan assets
Remeasurement of the defined
Pengukuran kembali liabilitas imbalan pasti (501.218) (16.892.141) benefits liability
Saldo akhir 75.605.113 72.147.912 Balance at the end
Asumsi-asumsi aktuarial utama yang digunakan Principal actuarial assumptions used in valuation
dalam perhitungan imbalan kerja jangka panjang: of the long-term employee benefits liability follows:
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022/
June 30, 2023 and December 31, 2022
Tabel mortalita TMI - 2019 Mortality table
Usia pensiun normal 50-55 tahun/years Normal pension age
Tingkat diskonto per tahun 6,21% - 7,23% Discount rate per annum
Tingkat kenaikan gaji per tahun 5,00% - 8,50% Future salary increases per annum
36. Pajak Penghasilan 36. Income Tax
a. Beban pajak Grup terdiri dari: a. Tax expense of the Group consists of the
following:
30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/
June 30, 2023 June 30, 2022
Pajak kini 9.772.419 8.366.189 Current tax
Pajak tangguhan 10.841.629 7.094.284 Deferred tax
Jumlah 20.614.048 15.460.473 Total
- 81 -
Page 86
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
b. Pajak Kini b. Current Tax
Rekonsiliasi antara laba (rugi) sebelum A reconciliation between profit (loss) before
pajak penghasilan menurut laporan laba rugi tax per consolidated statements of profit or
dan penghasilan komprehensif lain loss and other comprehensive income and
konsolidasian dengan laba kena pajak (rugi the taxable income (fiscal loss) of the
fiskal) Perusahaan adalah sebagai berikut: Company follows:
30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/
June 30, 2023 June 30, 2022
Laba sebelum pajak penghasilan menurut laporan laba Profit before income tax per consolidated statements
rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian 112.875.476 56.368.583 of profit or loss and other comprehensive income
Laba sebelum pajak entitas anak (155.429.204) (106.514.038) Profit before tax of the subsidiaries
Rugi sebelum pajak Perusahaan (42.553.728) (50.145.455) Loss before tax of the Company
Penyesuaian untuk pendapatan yang telah Adjustment for income already subjected
dikenakan pajak final (1.537.540) (1.365.395) to final tax
Rugi sebelum pajak penghasilan (44.091.268) (51.510.850) Loss before income tax
Perbedaan temporer: Temporary differences:
Perbedaan penyusutan antara fiskal dan komersial 6.500.759 7.789.826 Difference between fiscal and commercial depreciation
Imbalan kerja jangka panjang - bersih 1.332.303 1.348.748 Long-term employee benefits - net
Cadangan kerugian penurunan nilai piutang - (208.138) Provision for impairment on receivables
Aset hak-guna 339.712 200.777 Right-of-use assets
Cadangan untuk penggantian peralatan usaha (1.456.329) 1.882.249 Reserve for replacement of operating equipment
Jumlah 6.716.445 11.013.462 Total
Jumlah
Perbedaan tetap: Permanent differences:
Beban umum dan administrasi 6.658.586 2.360.396 General and administrative expense
Kesejahteraan karyawan 4.471.703 5.728.000 Employees' benefit
Jumlah 11.130.289 8.088.396 Total
Jumlah
Rugi fiskal Perusahaan (26.244.534) (32.408.992) Fiscal loss of the Company
- 82 -
Page 87
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Perhitungan beban dan utang pajak kini The current tax expense and tax payable of
Grup adalah sebagai berikut: the Group are computed as follows:
30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/
June 30, 2023 June 30, 2022
Beban pajak kini Current tax expense
Perusahaan - - The Company
Entitas anak 12.272.419 8.366.189 Subsidiaries
Jumlah beban pajak kini 12.272.419 8.366.189 Total current tax expense
Dikurangi pembayaran pajak di muka Less prepaid income taxes
Perusahaan - - The Company
Entitas anak 7.435.978 5.810.713 Subsidiaries
Jumlah 7.435.978 5.810.713 Subtotal
Utang pajak (pajak dibayar dimuka) 4.836.441 2.555.476 Tax payables (prepaid taxes)
Terdiri dari : Consists of :
Perusahaan (Catatan 18) 89.399 104.955 The Company (Note 18)
Entitas anak (Catatan 18) 4.946.586 3.221.824 Subsidiaries (Note 18)
Perusahaan (Catatan 9) - - The Company (Note 9)
Entitas anak (Catatan 9) (199.544) (771.303) Subsidiaries (Note 9)
Jumlah 4.836.441 2.555.476 Total
c. Pajak Tangguhan c. Deferred Tax
Rincian aset (liabilitas) pajak tangguhan The details of deferred tax assets (liabilities)
Grup adalah sebagai berikut: of the Group are as follows:
Dikreditkan (Dibebankan) ke/ Dikreditkan (Dibebankan) ke/
Credited (Charged) to Credited (Charged) to
Penghasilan Penghasilan
Komprehensif 31 Desember Komprehensif
Lain/ Other 2022/ Lain/ Other
1 Januari 2022/ Laba Rugi/ Comprehensive December 31, Laba Rugi/ Comprehensive 30 Juni 2023/
January 1, 2022 Profit or loss Income 2022 Profit or loss Income June 30, 2023
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Aset tetap 170.686.040 (10.500.453) - 160.185.587 (10.170.859) - 150.014.728 Property and equipment
Liabilitas imbalan kerja Long-term employee
jangka panjang 12.221.724 953.374 (3.211.718) 9.963.380 644.718 (110.268) 10.497.830 benefits liability
Rugi Fiskal 25.803.998 (1.536.545) - 24.267.453 (2.500.000) - 21.767.453 Fiscal loss
Cadangan piutang tak tertagih 4.046.233 215.905 - 4.262.138 - - 4.262.138 Allowance for doubtful account
Aset lain-lain 180.425 34.116 - 214.541 - - 214.541 Other assets
Cadangan untuk penggantian Reserve for replacement of
peralatan operasional 2.347.643 925.684 - 3.273.327 (320.392) - 2.952.935 operating equipment
Aset hak-guna 68.751 154.446 - 223.197 74.737 - 297.934 Right-of-use assets
Jumlah 215.354.814 (9.753.473) (3.211.718) 202.389.623 (12.271.796) (110.268) 190.007.559 Total
Liabilitas pajak tangguhan Deferred tax liability
Aset tetap (65.035.598) 3.443.689 - (61.591.909) 1.430.167 - (60.161.742) Property and equipment
Aset pajak tangguhan
- bersih 150.319.216 (6.309.784) (3.211.718) 140.797.714 (10.841.629) (110.268) 129.845.817 Deferred tax assets - net
- 83 -
Page 88
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Pada tanggal 31 Maret 2020, Pemerintah On March 31, 2020, the Government issued
Indonesia menerbitkan Peraturan Government Regulation No. 1/2020 which
Pemerintah No. 1/2020 yang telah disahkan has passed into UU No. 2 dated
menjadi UU No. 2 tanggal May 16, 2020 relating to State Financial
16 Mei 2020 tentang Kebijakan Keuangan Policies and Financial System Stability in
Negara dan Stabilitas Sistem Keuangan Response to Corona Virus Disease
untuk Penanganan Pandemi Corona Virus (Covid-19) outbreak in which among others,
Disease (Covid-19) yang antara lain changed the corporate income tax rate from
mengubah tarif pajak penghasilan badan dari previously 25% to 22% for fiscal years 2020
sebelumnya 25% menjadi 22% untuk tahun- and 2021, and further decrease to 20% in
tahun pajak 2020 dan 2021, dan menjadi fiscal year 2022.
20% mulai tahun pajak 2022.
Pada tanggal 7 Oktober 2021, On October 7, 2021, the House of
Dewan Perwakilan Rakyat Republik Representatives of the Republic of
Indonesia mengesahkan Undang-Undang Indonesia passed the Law on the
Harmonisasi Peraturan Perpajakan, yang Harmonization of Tax Regulations, which
antara lain menetapkan tarif pajak stipulates a corporate income tax rate of
penghasilan badan sebesar 22% untuk 22% for the fiscal year 2022 onwards,
tahun pajak 2022 dan seterusnya. Grup telah among others. The Group has adopted the
menerapkan perubahan tarif pajak change of new corporate income tax rate in
penghasilan badan yang baru tersebut computing its income taxes.
dalam perhitungan pajaknya.
Rincian aset (liabilitas) pajak tangguhan The details of deferred tax assets (liabilities)
masing-masing entitas adalah sebagai for each entity are as follows:
berikut:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Aset pajak tangguhan - bersih Deferred tax assets - net
PT Pacific Place Jakarta 123.454.823 132.290.475 PT Pacific Place Jakarta
PT Artha Telekomindo 5.988.631 9.799.194 PT Artha Telekomindo
PT Danayasa Arthatama 5.216.582 4.889.614 PT Danayasa Arthatama
PT Dharma Harapan Raya 477.585 477.585 PT Dharma Harapan Raya
Jumlah 135.137.621 147.456.868 Total
Liabilitas pajak tangguhan - bersih Deferred tax liabilities - net
Perusahaan (5.291.804) (6.659.154) The Company
Bersih 129.845.817 140.797.714 Net
- 84 -
Page 89
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Rekonsiliasi antara beban pajak yang A reconciliation between total tax expense
dihitung dengan menggunakan tarif pajak and the amounts computed by applying the
yang berlaku dengan laba (rugi) akuntansi effective tax rates to profit (loss) before tax
sebelum pajak seperti yang tercantum dalam per consolidated statements of profit or loss
laporan laba rugi dan penghasilan and other comprehensive income is as
komprehensif lain konsolidasian adalah follows:
sebagai berikut:
30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/
June 30, 2023 June 30, 2022
Laba sebelum pajak penghasilan menurut laporan Profit before income tax per consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss and other
konsolidasian 112.875.476 56.368.583 comprehensive income
Laba sebelum pajak entitas anak (155.429.204) (106.514.038) Profit before tax of the subsidiaries
Rugi sebelum pajak Perusahaan (42.553.728) (50.145.455) Loss before tax of the Company
Penyesuaian untuk pendapatan yang telah Adjustment for income already
dikenakan pajak final (1.537.540) (1.365.395) subjected to final tax
Rugi sebelum pajak penghasilan (44.091.268) (51.510.850) Loss before income tax
Penghasilan pajak dengan tarif pajak yang berlaku (9.700.079) (11.332.387) Tax benefit at effective tax rate
Pengaruh pajak atas perbedaan tetap : Tax effect of permanent differences :
Beban umum dan administrasi 1.464.889 519.287 General and administrative expense
Kesejahteraan karyawan 983.775 1.260.160 Employees' benefits
Bersih 2.448.664 1.779.447 Net
Jumlah beban pajak Perusahaan (7.251.415) (9.552.940) Total tax expense of the Company
Jumlah beban pajak entitas anak 27.865.463 25.013.413 Total tax expense of the subsidiaries
Jumlah Beban Pajak 20.614.048 15.460.473 Total Tax Expense
- 85 -
Page 90
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
37. Laba per Saham 37. Earnings per Share
Perhitungan laba per saham sebagai berikut: The calculation of earnings per share follows:
30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/
June 30, 2023 June 30, 2022
Laba (rugi) periode berjalan yang dapat diatribusikan Profit (loss) for the period attributable to
kepada pemilik Entitas Induk 18.430.827 (8.042.201) owners of the Parent Company
Rata-rata tertimbang jumlah saham beredar Weighted average number of shares
selama periode berjalan 2.329.040.482 2.329.040.482 outstanding during the period
Laba (rugi) per saham (dalam Rupiah penuh) 7,91 (3,45) Earnings (loss) per share (in full Rupiah)
38. Sifat dan Transaksi Pihak Berelasi 38. Nature of Relationship and Transactions with
Related Parties
Sifat Pihak Berelasi Nature of Relationship
a. Perusahaan Asosiasi dan Ventura Bersama: a. Associates and Joint Ventures:
• PT Bina Mulia Unika
• PT First Jakarta International
• PT Golden Pasifik Mas
• PT Kreasi Cipta Karsa
• PT Lentera Duasatu Propertindo
b. Berikut adalah perusahaan yang pemegang b. The following are the related parties which,
sahamnya baik secara langsung maupun directly or indirectly, have the same
tidak langsung sama dengan Grup: stockholders with that of the Group:
• Artha Graha Peduli
• PT Arthagraha General Insurance
• PT Bakti Artha Reksa Sejahtera
• PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
• PT Buanagraha Arthaprima
• PT Cemerlang Pola Cahaya
• PT Danatel Pratama
• PT Electronic City Indonesia Tbk
• PT Graha Artha Sentosa Sejahtera
• PT Kharisma Arya Paksi
• PT Manggala Prima Artha
Transaksi dengan Pihak Berelasi Transactions with Related Parties
Dalam kegiatan usahanya, Grup melakukan In the normal course of business, the Group
transaksi tertentu dengan pihak-pihak berelasi, entered into certain transactions with related
yang meliputi antara lain: parties, involving the following:
- 86 -
Page 91
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
a. Rincian jenis transaksi yang signifikan a. A summary of accounts relating to significant
dengan pihak berelasi adalah sebagai transactions with related parties as follows:
berikut:
Persentase Terhadap Jumlah Aset/Liabilitas/
Jumlah/Total Percentage to Total Assets/Liabilities
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/ 30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022 June 30, 2023 December 31, 2022
% %
Aset Assets
Aset Lancar Current Assets
Kas dan setara kas Cash and cash equivalents
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Bank 132.402.575 46.525.914 1,94 0,71 Bank
Deposito berjangka 253.849.665 172.122.700 3,72 2,61 Time Deposits
Jumlah 386.252.240 218.648.614 5,66 3,32 Total
Piutang usaha Trade accounts receivables
PT Kharisma Arya Paksi 3.329.758 3.324.492 0,05 0,05 PT Kharisma Arya Paksi
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 1.986.467 1.179.132 0,03 0,02 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Lain-lain 2.550.160 2.448.836 0,04 0,04 Others
Jumlah 7.866.385 6.952.460 0,12 0,11 Total
Cadangan kerugian penurunan nilai (548.027) (388.537) (0,01) (0,01) Allowances for impairment
Jumlah - bersih 7.318.358 6.563.923 0,11 0,10 Total - Net
Piutang lain-lain Other accounts receivables
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk - 106.130 - 0,00 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
PT Kharisma Arya Paksi - 49.760 - 0,00 PT Kharisma Arya Paksi
Jumlah - 155.890 - 0,00 Total
Biaya dibayar di muka Prepaid expenses
PT Arthagraha General Insurance 2.999.425 4.777.750 0,04 0,07 PT Arthagraha General Insurance
PT Buanagraha Arthaprima 209.007 126.760 0,00 0,00 PT Buanagraha Arthaprima
PT First Jakarta International - 124.407 - 0,00 PT First Jakarta International
PT Bakti Artha Reksa Sejahtera - 11.556 - 0,00 PT Bakti Artha Reksa Sejahtera
Jumlah 3.208.432 5.040.473 0,04 0,07 Total
Aset lancar lain-lain Other current assets
PT Buanagraha Arthaprima 633.815 732.285 0,01 0,01 PT Buanagraha Arthaprima
PT First Jakarta International 292.221 292.221 0,00 0,00 PT First Jakarta International
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 1.000 1.000 0,00 0,00 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Jumlah 927.036 1.025.506 0,01 0,01 Total
Aset Tidak Lancar Noncurrent Assets
Piutang lain-lain Other accounts receivables
PT Lentera Duasatu Propertindo 17.710.000 17.710.000 0,26 0,27 PT Lentera Duasatu Propertindo
PT Kharisma Arya Paksi 1.020.000 1.020.000 0,01 0,02 PT Kharisma Arya Paksi
Jumlah 18.730.000 18.730.000 0,27 0,29 Total
Cadangan kerugian penurunan nilai (9.789.383) (9.245.897) (0,14) (0,14) Allowances for impairment
Jumlah - bersih 8.940.617 9.484.103 0,13 0,15 Total - Net
Investasi saham Investment in shares of stock
PT Kreasi Cipta Karsa 268.745.414 260.597.467 3,94 3,96 PT Kreasi Cipta Karsa
PT First Jakarta International 45.601.128 48.212.556 0,67 0,73 PT First Jakarta International
PT Lentera Duasatu Propertindo 38.937.608 40.813.045 0,57 0,62 PT Lentera Duasatu Propertindo
PT Bina Mulia Unika 5.767.994 5.767.994 0,08 0,09 PT Bina Mulia Unika
PT Golden Pasifik Mas 984.000 984.000 0,01 0,01 PT Golden Pasifik Mas
Jumlah 360.036.144 356.375.062 5,27 5,41 Total
Aset pengampunan pajak Tax amnesty assets
PT First Jakarta International 3.057.773 3.057.773 0,04 0,05 PT First Jakarta International
PT Manggala Prima Artha 5.000 5.000 0,00 0,00 PT Manggala Prima Artha
Jumlah 3.062.773 3.062.773 0,04 0,05 Total
- 87 -
Page 92
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Persentase Terhadap Jumlah Aset/Liabilitas/
Jumlah/Total Percentage to Total Assets/Liabilities
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/ 30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022 June 30, 2023 December 31, 2022
% %
Aset Assets
Aset tidak lancar lain-lain Other noncurrent assets
Uang muka Advance payments
PT Bina Mulia Unika - 1.400.000 - 0,02 PT Bina Mulia Unika
Jumlah - 1.400.000 - 0,02 Total
Setoran jaminan Security deposits
PT Buanagraha Arthaprima 1.155.021 1.132.021 0,02 0,02 PT Buanagraha Arthaprima
PT Graha Artha Sentosa Sejahtera 5.000 5.000 0,00 0,00 PT Graha Artha Sentosa Sejahtera
Jumlah 1.160.021 1.137.021 0,02 0,02 Total
Liabilitas Liabilities
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Utang bank Bank loan
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 1.276.083 421.214 0,06 0,02 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Utang usaha Trade accounts payable
PT Bakti Artha Reksa Sejahtera 16.500 609.409 0,00 0,03 PT Bakti Artha Reksa Sejahtera
PT Arthagraha General Insurance 632.949 - 0,03 - PT Arthagraha General Insurance
PT Danatel Pratama 507.883 697.464 0,03 0,04 PT Danatel Pratama
Lain-lain 27.874 94.949 0,00 0,01 Others
Jumlah 1.185.206 1.401.822 0,06 0,08 Total
Liabilitas Sewa Lease liabilities
PT Buanagraha Arthaprima 151.911 151.911 0,01 0,01 PT Buanagraha Arthaprima
PT First Jakarta International 145.526 151.106 0,01 0,01 PT First Jakarta International
Jumlah 297.437 303.017 0,02 0,02 Total
Beban akrual Accrued expenses
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 47.219.858 43.592.799 2,36 2,35 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Pendapatan Diterima Dimuka Unearned revenues
PT Electronic City Indonesia Tbk 6.924.000 13.848.000 0,35 0,75 PT Electronic City Indonesia Tbk
Liabilitas jangka pendek lain-lain Other current liabilities
PT Arthagraha General Insurance 1.690 2.547.475 0,00 0,14 PT Arthagraha General Insurance
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 1.656.617 1.879.343 0,08 0,10 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
PT First Jakarta International - 1.000 - 0,00 PT First Jakarta International
Lain-lain - 603.409 - 0,03 Others
Jumlah 1.658.307 5.031.227 0,08 0,27 Total
Liabilitas Jangka Panjang Noncurrent Liabilities
Utang bank Bank loan
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 135.684.116 137.182.494 6,78 7,40 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Liabilitas Sewa Lease liabilities
PT Buanagraha Arthaprima 26.284 26.284 0,00 0,00 PT Buanagraha Arthaprima
PT First Jakarta International 236.951 178.417 0,01 0,01 PT First Jakarta International
Jumlah 263.235 204.701 0,01 0,01 Total
Utang pihak berelasi - non usaha Due to related parties
PT Cemerlang Pola Cahaya 3.148.571 3.148.571 0,16 0,17 PT Cemerlang Pola Cahaya
PT Lentera Duasatu Propertindo 1.790.290 1.790.290 0,09 0,10 PT Lentera Duasatu Propertindo
Lain-lain 195 195 0,00 0,00 Others
Jumlah 4.939.056 4.939.056 0,25 0,27 Total
Pendapatan ditangguhkan Deferred revenues
PT First Jakarta International 7.618.438 7.618.438 0,38 0,41 PT First Jakarta International
Liabilitas jangka panjang lain-lain Other noncurrent liabilities
PT First Jakarta International 366.629.000 366.629.000 18,31 19,79 PT First Jakarta International
PT Electronic City Indonesia Tbk 7.978.019 7.988.960 0,40 0,43 PT Electronic City Indonesia Tbk
PT Buanagraha Arthaprima 399.189 416.511 0,02 0,02 PT Buanagraha Arthaprima
PT Lentera Duasatu Propertindo 395.776 443.170 0,02 0,02 PT Lentera Duasatu Propertindo
PT Bina Mulia Unika 9.155 7.674 0,00 0,00 PT Bina Mulia Unika
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk - 7.423 - 0,00 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Jumlah 375.411.139 375.492.738 18,75 20,26 Total
- 88 -
Page 93
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Persentase Terhadap Jumlah Aset/Liabilitas/
Jumlah/Total Percentage to Total Assets/Liabilities
30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/ 30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/
June 30, 2023 June 30, 2022 June 30, 2023 June 30, 2022
% %
Pendapatan dan Beban Usaha Operating Revenues and Expenses
Pendapatan usaha Revenues
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 4.193.580 3.748.256 0,61 0,65 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
PT First Jakarta International 436.254 436.254 0,06 0,08 PT First Jakarta International
PT Kharisma Arya Paksi 858.956 345.077 0,13 0,06 PT Kharisma Arya Paksi
Lain-lain 1.828.078 1.355.299 0,27 0,24 Others
Jumlah 7.316.868 5.884.886 1,07 1,03 Total
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
PT Bakti Artha Reksa Sejahtera 19.945.647 18.596.996 4,27 4,30 PT Bakti Artha Reksa Sejahtera
PT Arthagraha General Insurance 5.746.190 8.084.764 1,23 1,87 PT Arthagraha General Insurance
PT Buanagraha Arthaprima 4.013.751 3.625.937 0,86 0,84 PT Buanagraha Arthaprima
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 1.650.667 2.156.908 0,35 0,50 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
PT First Jakarta International 1.095.087 768.218 0,23 0,18 PT First Jakarta International
Artha Graha Peduli - 967.944 - 0,22 Artha Graha Peduli
Jumlah 32.451.342 34.200.767 6,94 7,91 Total
Penghasilan (beban) lain-lain Other income (expenses)
Pendapatan sewa dan pengelolaan kawasan Revenue from rental and estate management
PT Electronic City Indonesia Tbk 14.597.812 14.560.145 14,67 15,30 PT Electronic City Indonesia Tbk
PT First Jakarta International 3.637.386 3.478.695 3,66 3,65 PT First Jakarta International
PT Buanagraha Arthaprima 1.660.042 1.200.894 1,67 1,26 PT Buanagraha Arthaprima
PT Bina Mulia Unika 1.086.161 1.017.419 1,09 1,07 PT Bina Mulia Unika
PT Lentera Duasatu Propertindo 454.941 465.942 0,46 0,49 PT Lentera Duasatu Propertindo
Jumlah 21.436.342 20.723.095 21,55 21,77 Total
Pendapatan bunga Interest income
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 1.491.017 597.217 31,28 18,11 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Beban bunga Interest expense
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 4.040.526 184.062 44,53 3,01 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
b. Pada tanggal 30 Juni 2023 dan b. As of June 30, 2023 and December 31,
31 Desember 2022, Grup mengasuransikan 2022, the Group insured its investment
properti investasi dan aset tetap, kecuali properties and property and equipment
tanah, kepada PT Arthagraha General except land, with PT Arthagraha General
Insurance (AGI) (Catatan 12 dan 13). Insurance (AGI) (Notes 12 and 13).
c. AT, entitas anak, mengadakan perjanjian a. c. AT, a subsidiary, entered into several
kerja sama di bidang telekomunikasi dengan telecommunication agreements with
PT First Jakarta International dan PT First Jakarta International and
PT Buanagraha Arthaprima (Catatan 40c). PT Buanagraha Arthaprima (Note 40c).
d. Jumlah remunerasi yang diberikan kepada d. The total remuneration of the Company’s
Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan Board of Commissioners and Directors for
untuk periode-periode enam bulan yang the three months periods ended June 30,
berakhir tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 2023 and 2022 amounted to Rp 6,212,500
masing-masing sebesar Rp 6.212.500 dan and Rp 4,281,925, respectively.
Rp 4.281.925.
- 89 -
Page 94
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
39. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko 39. Financial Risk Management Objectives and
Keuangan Policies
Aktivitas Grup terpengaruh berbagai risiko The Group activities are exposed to a variety of
keuangan: risiko mata uang asing, risiko suku financial risks: foreign exchange risk, interest rate
bunga, risiko kredit dan risiko likuiditas. Program risk, credit risk and liquidity risk. The Group’s
manajemen risiko Grup secara keseluruhan overall risk management programme focuses on
difokuskan pada pasar keuangan yang tidak the unpredictability of financial markets and seeks
dapat diprediksi dan Grup berusaha untuk to minimize potential adverse effects on the
meminimalkan dampak yang berpotensi Group’s financial performance.
merugikan kinerja keuangan Grup.
Direksi bertugas menentukan prinsip dasar The Directors have the responsibility to determine
kebijakan manajemen risiko Grup secara the basic principles of the Group’s risk
keseluruhan serta kebijakan pada area tertentu management as well as principles covering
seperti risiko mata uang asing, risiko suku bunga, specific areas, such as foreign exchange risk,
risiko kredit dan risiko likuiditas. interest rate risk, credit risk and liquidity risk.
Risiko Mata Uang Asing Foreign Exchange Risk
Grup terpengaruh risiko nilai tukar mata uang The Group is exposed to foreign exchange risk
asing yang timbul dari berbagai eksposur mata arising from various currency exposures, primarily
uang, terutama terhadap Dolar Amerika Serikat. with respect to the United States Dollar. Foreign
Risiko nilai tukar mata uang asing timbul dari exchange risk arises from future commercial
transaksi komersial di masa depan serta aset dan transactions and recognized assets and liabilities.
liabilitas yang diakui. Eksposur Grup yang The Group’s exposures to the foreign exchange
terpengaruh risiko nilai tukar terutama risk relates primarily to cash and cash equivalents
berhubungan dengan kas dan setara kas dan and other liabilities.
liabilitas lain-lain.
Transaksi umum yang dilakukan Grup (seperti The Group’s major transaction (i.e. sales,
penjualan, pembelian dan beban usaha) sebagian purchases and operating expenses) are mostly
besar menggunakan mata uang Rupiah. denominated in Indonesia currency. The
Manajemen melakukan reviu berkala atas management regularly reviews its foreign
eksposur mata uang asing (Catatan 42). currency exposure (Note 42).
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember As of June 30, 2023 and December 31, 2022, if
2022, jika mata uang Rupiah melemah/menguat the Rupiah currency had weakened/strengthened
sebesar 5% terhadap Dolar Amerika Serikat by 5%, against the U.S. Dollar with all other
dengan variabel lain konstan, laba sebelum pajak variables held constant, the profit before tax for
untuk periode yang berakhir pada tanggal the periods then ended would have been
tersebut akan lebih tinggi/rendah masing-masing Rp 464,325 and Rp 752,188 higher/lower,
sebesar Rp 464.325 dan Rp 752.188. respectively.
Risiko Suku Bunga Interest Rate Risk
Risiko suku bunga adalah risiko dimana nilai wajar Interest rate risk is the risk that the fair value or
atau arus kas kontraktual masa datang dari suatu contractual future cash flows of a financial
instrumen keuangan akan terpengaruh akibat instrument will be affected due to changes in
perubahan suku bunga pasar. Eksposur Grup market interest rates. The Group’s exposure to the
yang terpengaruh risiko suku bunga terutama interest rate risk relates primarily to bank loans.
terkait dengan utang bank.
- 90 -
Page 95
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Manajemen Grup melakukan penelaahan atas The Group’s management also assesses rates
suku bunga yang ditawarkan oleh kreditur untuk and if market interest rate decreased significantly,
mendapatkan suku bunga yang telah ditetapkan. management of the Group would negotiate to
Apabila suku bunga pasar turun secara signifikan, decrease the interest rate on its obligations.
manajemen Grup akan melakukan negosiasi
untuk menurunkan suku bunga tersebut.
Tabel berikut adalah nilai tercatat berdasarkan The following table sets out the carrying amount,
jatuh temponya, atas liabilitas keuangan by maturity of the Group’s consolidated financial
konsolidasian Grup yang terkait risiko suku liabilities that are exposed to interest rate risk:
bunga:
30 Juni 2023 / June 30, 2023
Jatuh Tempo Jatuh Tempo Jatuh Tempo Jatuh Tempo
Suku Bunga/ dalam Satu Tahun/ dalam 1-2 Tahun/ dalam 3-5 Tahun/ Lebih dari 5 Tahun/ Jumlah/
Interest Rate Within One Year Within 1st - 2nd Years Within 3rd - 5th Years More than 5th Years Total
%
Liabilitas/ Liabilities
Utang bank jangka panjang/
Long-term bank loans 8% - 11% 14.139.651 35.207.032 208.658.148 - 258.004.831
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Jatuh Tempo Jatuh Tempo Jatuh Tempo Jatuh Tempo
Suku Bunga/ dalam Satu Tahun/ dalam 1-2 Tahun/ dalam 3-5 Tahun/ Lebih dari 5 Tahun/ Jumlah/
Interest Rate Within One Year Within 1st - 2nd Years Within 3rd - 5th Years More than 5th Years Total
%
Liabilitas
Utang bank
Jangka panjang 8% - 11% 10.925.360 19.443.260 219.694.798 13.234.099 263.297.517
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember As of June 30, 2023 and December 31, 2022, if
2022, jika suku bunga atas pinjaman lebih interest rates on borrowings had been 1%
tinggi/rendah 1% dan variabel lain dianggap tetap, higher/lower with all other variables held constant,
laba sebelum pajak untuk tahun-tahun yang profit before tax for the years then ended would
berakhir pada tanggal tersebut akan lebih have been Rp 2,580,048 and
rendah/tinggi masing-masing sebesar Rp 2,632,975 lower/higher, respectively, mainly
Rp 2.580.048 dan Rp 2.632.975 terutama sebagai as a result of higher/lower interest expense on
akibat tingginya/rendahnya beban bunga dari floating rate borrowings.
pinjaman dengan suku bunga mengambang.
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko bahwa Grup akan Credit risk is the risk that the Group will incur
mengalami kerugian yang timbul dari pelanggan a loss arising from the customers or
atau pihak lawan akibat gagal memenuhi utang counterparties which fail to fulfill their contractual
kontraktualnya. Manajemen berpendapat bahwa obligations. Management believes that there are
tidak terdapat risiko kredit yang terkonsentrasi not significant concentrations of credit risk. The
secara signifikan. Grup mengendalikan risiko Group manages and controls the credit risk by
kredit dengan cara melakukan hubungan usaha dealing only with recognized and credit worthy
dengan pihak lain yang memiliki kredibilitas, parties, setting internal policies on verifications
menetapkan kebijakan verifikasi dan otorisasi and authorizations of credit, and regularly
kredit, serta memantau kolektibilitas piutang monitoring the collectability of receivables to
secara berkala untuk mengurangi jumlah piutang reduce the exposure to bad debts.
tak tertagih.
- 91 -
Page 96
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Berikut adalah eksposur maksimum yang terkait The table below shows the maximum exposure
risiko kredit pada tanggal 30 Juni 2023 dan related to credit risk as of June 30, 2023 and
31 Desember 2022: December 31, 2022:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Jumlah Bruto/ Jumlah Neto/ Jumlah Bruto/ Jumlah Neto/
Gross Amounts Net Amounts Gross Amounts Net Amounts
Kas dan setara kas 504.358.759 504.358.759 322.466.706 322.466.706 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 74.043.881 50.631.270 68.148.514 44.947.091 Trade accounts receivable
Piutang lain-lain 73.882.025 63.292.776 35.104.854 24.712.367 Other accounts receivable
Aset lain-lain Other assets
Setoran jaminan 11.345.678 11.345.678 11.152.796 11.152.796 Security deposits
Deposito berjangka yang
dibatasi pencairannya 1.656.258 1.656.258 1.893.670 1.893.670 Restricted time deposits
Rekening giro 741.818 741.818 788.563 788.563 Current accounts
Jumlah 666.028.419 632.026.559 439.555.103 405.961.193 Total
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko kerugian yang timbul Liquidity risk is a risk arising when the cash flows
karena Grup tidak memiliki arus kas yang position of the Group is not enough to cover the
memadai untuk memenuhi liabilitasnya. liabilities which become due.
Dalam pengelolaan risiko likuiditas, manajemen In the management of liquidity risk, management
memantau dan menjaga jumlah kas dan setara monitors and maintains a level of cash and cash
kas yang dianggap memadai untuk membiayai equivalents deemed adequate to finance the
operasional Grup dan untuk mengatasi dampak Group’s operations and to mitigate the effects of
fluktuasi arus kas. Manajemen juga melakukan fluctuation in cash flows. Management also
evaluasi berkala atas proyeksi arus kas dan arus regularly evaluates the projected and actual cash
kas aktual, termasuk jadwal jatuh tempo utang, flows, including loan maturity profiles, and
dan terus-menerus melakukan penelaahan pasar continuously assesses conditions in the financial
keuangan untuk mendapatkan sumber markets for opportunities to obtain optimal funding
pendanaan yang optimal. sources.
Berikut adalah jadwal jatuh tempo liabilitas The table below summarizes the maturity profile
keuangan Grup berdasarkan pembayaran of the Group’s financial liabilities based on
kontraktual yang tidak didiskontokan (tidak contractual undiscounted payments (excluding
termasuk pembayaran bunga) pada tanggal interest payment) as of June 30, 2023 and
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022: December 31, 2022:
30 Juni 2023 / June 30, 2023
<=1 tahun/ 1 - 2 tahun/ 3 - 5 tahun/ > 5 tahun/ Jumlah/ Biaya Transaksi/ Nilai Tercatat/
<=1 year 1 - 2 years 3 - 5 years > 5 years Total Transaction Cost As Reported
Liabilitas Liabilities
Utang bank jangka panjang 14.580.000 35.625.000 209.428.864 - 259.633.864 1.629.033 258.004.831 Long-term bank loans
Utang obligasi 6.000.000 - - - 6.000.000 - 6.000.000 Bonds payable
Utang usaha 72.195.605 - - - 72.195.605 - 72.195.605 Trade accounts payable
Beban akrual 155.872.976 - - - 155.872.976 - 155.872.976 Accrued expenses
Utang pihak berelasi 4.939.056 - - - 4.939.056 - 4.939.056 Due to related parties
Liabilitas Sewa 1.810.423 - - - 1.810.423 36.012 1.774.411 Lease liabilities
Liabilitas lain-lain 420.194.477 120.211.685 93.609.069 463.040.380 1.097.055.611 - 1.097.055.611 Other liabilities
Jumlah 675.592.537 155.836.685 303.037.933 463.040.380 1.597.507.535 1.665.045 1.595.842.490 Total
- 92 -
Page 97
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
31 Desember 2022/December 31, 2022
<=1 tahun/ 1 - 2 tahun/ 3 - 5 tahun/ > 5 tahun/ Jumlah/ Biaya Transaksi/ Nilai Tercatat/
<=1 year 1 - 2 years 3 - 5 years > 5 years Total Transaction Cost As Reported
Liabilitas
Liabilities
Utang bank jangka panjang 11.370.000 19.875.000 220.619.000 13.239.864 265.103.864 - 263.297.517 Long-term bank loans
Utang obligasi 6.000.000 - - - 6.000.000 - 6.000.000 Bonds payable
Utang usaha 65.197.882 - - - 65.197.882 - 65.197.882 Trade accounts payable
Beban akrual 124.760.993 - - - 124.760.993 - 124.760.993 Accrued expenses
Utang pihak berelasi 4.939.056 - - - 4.939.056 - 4.939.056 Due to related parties
Liabilitas sewa 1.809.220 582.945 81.000 - 2.473.165 - 2.337.043 Lease liabilities
Liabilitas lain-lain 399.913.309 74.631.889 56.094.358 457.690.472 988.330.028 - 988.330.028 Other liabilities
Jumlah 613.990.460 95.089.834 276.794.358 470.930.336 1.456.804.988 - 1.454.862.519 Total
40. Perjanjian Penting dan Komitmen 40. Significant Contracts and Commitments
a. Perjanjian dengan International Hotel a. Agreements with International Hotel
Licensing Company (IHLC) Licensing Company (IHLC)
Pada tanggal 31 Maret 2006, PT Pacific On March 31, 2006, PT Pacific Place Jakarta
Place Jakarta mengadakan perjanjian entered into an operating agreement with
dengan IHLC yang berlaku untuk jangka IHLC which is valid for twenty (20) years
waktu dua puluh (20) tahun terhitung sejak starting from commencement date
tanggal dimulainya kegiatan operasional (November 22, 2007) and can be extended
(22 November 2007) dan dapat up to ten (10) years.
diperpanjang kembali untuk jangka waktu
sampai sepuluh (10) tahun.
b. Perjanjian Kerjasama b. Cooperation Agreements
AT, entitas anak, telah menandatangani AT, a subsidiary, has signed cooperation
perjanjian kerjasama dengan berbagai pihak agreements with various parties, to provide
berkaitan dengan sarana telekomunikasi. telecommunication facilities.
c. Perjanjian Pembangunan, Pengelolaan c. Build, Operate and Transfer Agreement
dan Penyerahan Kembali
DA, entitas anak, mengadakan Perjanjian DA, a subsidiary, entered into a Build,
Pembangunan, Pengelolaan dan Operate and Transfer (BOT) Agreement with
Penyerahan Kembali (Build, Operate and PT Bukit Lentera Sejahtera (BLS) for the
Transfer/BOT) dengan PT Bukit Lentera later to build a five-star hotel on land owned
Sejahtera (BLS), dimana BLS akan by DA, which is located on Lot 11 Sudirman
membangun hotel bintang lima di atas lahan Central Business District. The hotel will be
milik DA yang berlokasi di Lot 11 Kawasan named Alila Suites. The term of BOT is
Niaga Terpadu Sudirman. Hotel tersebut twenty-five (25) years starting from the
akan diberi nama Alila Suites. Jangka waktu issuance date of Building Construction
BOT adalah dua puluh lima (25) tahun sejak Permit (IMB), and can be extended for five
tanggal diterbitkannya Ijin Mendirikan (5) years with prior approval from DA. All of
Bangunan (IMB), dan dapat diperpanjang the hotel construction costs are borne by
selama lima (5) tahun dengan persetujuan BLS. Upon the expiration of BOT agreement,
DA. Seluruh biaya proyek menjadi BLS is required to transfer the hotel to DA.
tanggungan BLS. Setelah jangka waktu BOT This BOT agreement is documented in
berakhir, BLS wajib menyerahkan hotel Notarial Deed No. 76 dated March 10, 2011
tersebut kepada DA. Perjanjian BOT ini telah of Sutjipto, S.H., M.Kn., public notary in
didokumentasikan dengan Akta No. 76 Jakarta.
tanggal 10 Maret 2011 dari Sutjipto, S.H.,
M.Kn., notaris di Jakarta.
- 93 -
Page 98
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
d. Perjanjian Kerjasama Pengembangan d. Cooperation Agreement for Business
Bisnis Development
Pada tanggal 14 Februari 2013, DA, entitas On February 14, 2013, DA, a subsidiary, and
anak dan PT Sanggata Lestari Utama (SLU), PT Sanggata Lestari Utama (SLU), a third
pihak ketiga, menandatangani Perjanjian party, have entered into a Cooperation
Kerjasama, dimana DA menugaskan SLU Agreement, wherein DA assigned SLU to
untuk mencari lahan yang dapat dijadikan look for land that can be used as land for the
sebagai lahan pengembangan bagi DA. development for DA. In relation to this
Terkait dengan tujuan ini, DA akan purpose, DA will provide advances to SLU.
memberikan sejumlah uang muka kepada Both parties agreed that the transfer of land
SLU. Kedua belah pihak setuju bahwa will be done by the transfer of title to DA or
penyerahan lahan akan dilakukan dengan by investing in shares of SLU by DA.
proses balik nama kepada DA atau dengan
penyertaan saham SLU oleh DA.
41. Segmen Operasi 41. Operating Segments
Segmen operasi dilaporkan sesuai dengan Operating segments are reported in accordance
pelaporan internal kepada pembuat keputusan with the internal reporting provided to the chief
operasional, yang bertanggung jawab atas alokasi operating decision maker, which is responsible for
sumber daya ke masing-masing segmen yang allocating resources to the reportable segments
dilaporkan serta menilai kinerja masing-masing and assesses its performance. The Group has
segmen tersebut. Grup memiliki empat (4) four (4) reportable segments namely hotel, real
segmen yang dilaporkan meliputi hotel, real estat, estate, telecommunication services, and hotel
jasa telekomunikasi dan jasa manajemen management services.
perhotelan.
30 Juni 2023 / June 30, 2023
Jasa
Jasa Manajemen
Telekomunikasi/ Perhotelan/
Hotel/ Real Estat/ Telecommunication Hotel M anagement Eliminasi/ Konsolidasi/
Hotel Real Estate Services Services Elimination Consolidated
Pendapatan usaha 232.394.859 319.568.892 133.255.764 7.335.279 (7.188.861) 685.365.933 Revenues
Hasil segmen 125.132.741 274.436.175 133.255.764 7.335.279 (6.322.324) 533.837.635 Segment result
Income (loss)
Laba (rugi) usaha 2.203.729 (9.856.655) 21.350.522 (242.783) 300.000 13.754.813 from operations
Pendapatan sewa dan Revenues from rental and
pengelolaan kawasan - 99.467.773 - - - 99.467.773 estate management
Pendapatan bunga 487.817 2.173.814 2.097.537 7.670 - 4.766.838 Interest income
Beban bunga dan beban Interest expenses and other
keuangan lainnya (3.879.897) (5.187.815) - (5.326) - (9.073.038) financial charges
Lain-lain - bersih 5.674.438 3.423.630 (2.382.546) 154.996 (2.911.428) 3.959.090 Others - net
Penghasilan (beban) Other income
lain-lain - Bersih 2.282.358 99.877.402 (285.009) 157.340 (2.911.428) 99.120.663 (expenses) - Net
Laba (rugi) sebelum pajak 4.486.087 90.020.747 21.065.513 (85.443) (2.611.428) 112.875.476 Profit (loss) before tax
Penghasilan (beban) pajak 1.477.618 (9.823.775) (12.267.891) - - (20.614.048) Taxes expense
Laba (rugi) periode Profit (loss) for
berjalan 5.963.705 80.196.972 8.797.622 (85.443) (2.611.428) 92.261.428 the period
Selisih kurs penjabaran Exchange difference arising from
laporan keuangan - 1 - - - 1 financial statements translation
Pengukuran kembali Remeasurement of defined
liabilitas imbalan pasti 390.951 - - - - 390.951 benefit liability
Jumlah penghasilan Total comprehensive
(rugi) komprehensif 6.354.656 80.196.973 8.797.622 (85.443) (2.611.428) 92.652.380 income (loss)
92.099.575
30 Juni 2023 / June 30, 2023
Jasa
Jasa Manajemen
Telekomunikasi/ Perhotelan/
Hotel/ Real Estat/ Telecommunication Hotel M anagement Eliminasi/ Konsolidasi/
Hotel Real Estate Services Services Elimination Consolidated
Aset segmen 172.817.386 9.151.668.738 368.134.256 14.165.953 (3.421.783.442) 6.285.002.891 Segment assets
Aset yang tidak
dialokasikan - 168.932.587 6.194.179 690.097 (3.448) 175.813.415 Unallocated assets
Investasi saham - 359.052.144 - 984.000 - 360.036.144 Investment in shares of stock
Jumlah aset 172.817.386 9.679.653.469 374.328.435 15.840.050 (3.421.786.890) 6.820.852.450 Total assets
Liabilitas segmen 248.291.062 1.729.751.541 68.784.553 4.340.970 (83.272.155) 1.967.895.971 Segmen liabilities
Liabilitas yang tidak
dialokasikan 15.280.955 12.521.287 6.377.710 268.791 - 34.448.743 Unallocated liabilities
Jumlah liabilitas 263.572.017 1.742.272.828 75.162.263 4.609.761 (83.272.155) 2.002.344.714 Total liabilities
- 94 -
Page 99
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
30 Juni 2022 / June 30, 2022
Jasa
Jasa Manajemen
Telekomunikasi/ Perhotelan/
Hotel/ Real Estat/ Telecommunication Hotel M anagement Eliminasi/ Konsolidasi/
Hotel Real Estate Services Services Elimination Consolidated
Pendapatan usaha 196.914.953 260.108.159 114.015.991 7.344.892 (6.878.379) 571.505.616 Revenues
Hasil segmen 100.316.660 220.739.593 114.015.991 7.344.892 (6.136.497) 436.280.639 Segment result
Income (loss)
Laba (rugi) usaha (20.805.201) (26.657.369) 11.117.008 (826.648) 200.000 (36.972.210) from operations
Pendapatan sewa dan Revenues from rental and
pengelolaan kawasan - 95.176.852 - - - 95.176.852 estate management
Pendapatan bunga 612.029 1.600.839 1.083.569 598 - 3.297.035 Interest income
Beban bunga dan beban Interest expenses and other
keuangan lainnya (56.872) (5.959.963) (88.154) (2.433) - (6.107.422) financial charges
Lain-lain - bersih 8.091.323 (7.284.610) 1.787.660 299.001 (1.919.046) 974.328 Others - net
Penghasilan (beban) Other income
lain-lain - Bersih 8.646.480 83.533.118 2.783.075 297.166 (1.919.046) 93.340.793 (expenses) - Net
Laba (rugi) sebelum pajak (12.158.721) 56.875.749 13.900.083 (529.482) (1.719.046) 56.368.583 Profit (loss) before tax
Penghasilan (beban) pajak 2.422.962 (6.984.324) (10.715.371) (183.740) - (15.460.473) Taxes income (expense)
Laba (rugi) Profit (loss) for
periode berjalan (9.735.759) 49.891.425 3.184.712 (713.222) (1.719.046) 40.908.110 the period
Selisih kurs penjabaran Exchange difference arising from
laporan keuangan - 1 - - - 1 financial statements translation
Pengukuran kembali Remeasurement of defined
liabilitas imbalan pasti 482.455 - - - - 482.455 benefit liability
Jumlah penghasilan Total comprehensive
(rugi) komprehensif (9.253.304) 49.891.426 3.184.712 (713.222) (1.719.046) 41.390.566 income (loss)
(129.464.793)
31 Desember 2022/ December 31, 2022
Jasa
Jasa Manajemen
Telekomunikasi/ Perhotelan/
Hotel/ Real Estat/ Telecommunication Hotel M anagement Eliminasi/ Konsolidasi/
Hotel Real Estate Services Services Elimination Consolidated
Aset segmen 184.914.304 5.566.067.772 347.273.108 14.496.463 (84.724.761) 6.028.026.886 Segment assets
Aset yang tidak
dialokasikan - 184.034.998 9.916.589 477.585 (3.448) 194.425.724 Unallocated assets
Investasi saham - 3.619.510.023 - 984.000 (3.264.118.961) 356.375.062 Investment in shares of stock
Jumlah aset 184.914.304 9.369.612.793 357.189.697 15.958.048 (3.348.847.170) 6.578.827.672 Total assets
Liabilitas segmen 238.756.227 1.588.212.146 64.815.773 4.449.185 (77.106.322) 1.819.127.009 Segmen liabilities
Liabilitas yang tidak
dialokasikan 14.517.959 17.128.843 2.005.373 193.132 - 33.845.307 Unallocated liabilities
Jumlah liabilitas 253.274.186 1.605.340.989 66.821.146 4.642.317 (77.106.322) 1.852.972.316 Total liabilities
42. Aset dan Liabilitas Moneter Bersih dalam Mata 42. Net Monetary Assets and Liabilities
Uang Asing Denominated in Foreign Currencies
Tabel berikut mengungkapkan jumlah aset dan The following table shows the Group’s foreign
liabilitas moneter Grup: currency denominated monetary assets and
liabilities:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Mata Uang Asing/ Mata Uang Asing/
Original Currency Original Currency
Ekuivalen/ Ekuivalen/ Ekuivalen/ Ekuivalen/
Equivalent US$ Equivalent Rp Equivalent US$ Equivalent Rp
Aset Assets
Kas dan setara kas Cash and cash equivalents
Pihak berelasi 2.838.420 42.650.102 2.703.358 42.526.531 Related parties
Pihak ketiga 1.743.748 26.201.559 1.761.364 27.708.022 Third parties
Piutang usaha Trade accounts receivable - net
Pihak ketiga 213.550 3.208.808 58.702 923.434 Third parties
Piutang lain-lain Other accounts receivable
Pihak berelasi - - 743 11.681 Related parties
Pihak ketiga - - 825 12.974 Third parties
Aset lain-lain Other assets
Pihak ketiga 166.688 2.504.654 182.427 2.869.752 Third parties
Jumlah Aset 4.962.406 74.565.123 4.707.419 74.052.394 Total Assets
Liabilitas Liabilities
Utang usaha Trade accounts payable
Pihak ketiga 331.754 4.984.932 326.232 5.131.962 Third parties
Beban akrual Accrued expenses
Pihak ketiga 500.000 7.513.000 504.758 7.940.348 Third parties
Liabilitas lain-lain Other liabilities
Pihak berelasi 110.363 1.658.307 134.933 2.122.624 Related parties
Pihak ketiga 3.402.262 51.122.387 2.785.182 43.813.696 Third parties
Jumlah Liabilitas 4.344.379 65.278.626 3.751.105 59.008.630 Total Liabilities
Aset Bersih 618.027 9.286.497 956.314 15.043.764 Net Assets
- 95 -
Page 100
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
2022, kurs konversi yang digunakan Grup the conversion rates used by the Group were
diungkapkan pada Catatan 2 atas laporan disclosed in Note 2 to consolidated financial
keuangan konsolidasian. statements.
43. Kondisi Ekonomi Saat Ini 43. Current Economic Condition
Selama tahun 2022, pandemi Covid-19 masih During 2022, Covid-19 pandemic continues
mempengaruhi Indonesia, Pemerintah Indonesia, to affect Indonesia. The Government of
bagaimanapun, telah mengambil tindakan untuk Indonesia, however, has initiated actions to
memitigasi dampak lebih lanjut dari pandemi di mitigate further adverse impact of the pandemic in
Indonesia yang meliputi, antara lain, Indonesia which include, among others, ramping
meningkatkan program vaksinasi nasional, up its national vaccination programme, reopening
membuka kembali kegiatan bisnis dan businesses and allowing social activities, as well
mengizinkan kegiatan sosial, serta membuat as came up with regulations geared toward
peraturan yang mengarah pada perbaikan kondisi improvement in the economic condition in
perekonomian di Indonesia. Manajemen Indonesia. Management believes that there would
berkeyakinan tidak terdapat dampak buruk dari be no adverse impact of this pandemic on the
pandemi terhadap operasi Grup dan keseluruhan Group's operations and overall business plans.
rencana bisnis. Namun demikian, durasi dan However, the duration and extent of the impact of
besarnya dampak pandemi Covid-19, jika ada, the Covid-19 pandemic, if any, depends on future
bergantung pada perkembangan di masa developments that cannot be accurately
mendatang yang tidak dapat ditentukan secara determined at this point in time.
akurat pada saat ini.
44. Rekonsiliasi Liabilitas Konsolidasian yang 44. Reconciliation of Consolidated Liablities
Timbul dari Aktivitas Pendanaan Arising from Financing Activities
Tabel berikut menjelaskan perubahan pada The table below details changes in the Group’s
liabilitas Grup yang timbul dari aktivitas liabilities arising from financing activities, including
pendanaan, yang meliputi perubahan terkait kas both cash and non-cash changes. Liabilities
dan nonkas. Liabilitas yang timbul dari aktivitas arising from financing activities are those for which
pendanaan adalah aktivitas arus kas, atau arus cash flows were, or future cash flows will be,
kas masa depan, yang diklasifikasikan dalam classified in the Group’s consolidated statement of
laporan arus kas konsolidasian Grup sebagai arus cash flows as cash flows from financing activities.
kas dari aktivitas pendanaan.
Perubahan Nonkas/
Non-cash Changes
Arus kas Amortisasi biaya
pendanaan/ transaksi/
1 Januari 2023/ Financing Amortization of 30 Juni 2023/
January 1, 2023 cash flows transaction cost June 30, 2023
Liabilitas sewa 2.337.043 (562.632) - 1.774.411 Lease liabilities
Utang bank jangka panjang 265.103.864 (5.470.000) *) - 259.633.864 Long-term bank loans
Biaya transaksi yang belum diamortisasi (1.806.347) - **) 177.314 (1.629.033) Unamortized transaction cost
Utang bank jangka panjang - bersih 263.297.517 (5.470.000) 177.314 258.004.831 Long-term bank loans - net
Jumlah 265.634.560 (6.032.632) 177.314 259.779.242 Total
- 96 -
Page 101
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Perubahan Non Kas/
Non-Cash Changes
Arus kas Amortisasi
Pendanaan/ biaya transaksi/ Penambahan liabilitas
1 Januari 2022/ Financing Amortization of sewa/Addition of 31 Desember 2022/
January 1, 2022 Cash Flows transaction cost lease liabilities December 31, 2022
Liabilitas sewa 3.863.433 (2.227.017) - 700.627 2.337.043 Lease liabilities
Utang bank jangka panjang 274.203.864 (9.100.000) *) - - 265.103.864 Long-term bank loans
Biaya transaksi yang belum
diamortisasi (2.251.018) - 444.671 - (1.806.347) Unamortized transaction cost
Utang bank jangka
panjang - bersih 271.952.846 (9.100.000) 444.671 - 263.297.517 Long-term bank loans - net
Jumlah 275.816.279 (11.327.017) 444.671 700.627 265.634.560 Total
*) Arus kas dan utang bank jangka panjang *) The cash flow from long-term bank loans
merupakan jumlah bersih dari penerimaan represents the net amount of proceeds from
pinjaman dan pembayaran kembali borrowings and repayments of borrowings in
pinjaman dalam laporan arus kas the consolidated statements of cash flows.
konsolidasian.
45. Standar Akuntansi Keuangan Baru 45. New Financial Accounting Standards
Amandemen atas PSAK yang telah diterbitkan Amendments to financial accounting standards
yang bersifat wajib untuk tahun buku yang dimulai issued that are mandatory for the financial year
pada atau setelah: beginning or after:
1 Januari 2023 January 1, 2023
- Amandemen PSAK No. 1, “Penyajian - Amendment to PSAK No. 1, “Presentation of
Laporan Keuangan” tentang Pengungkapan Financial Statements” regarding Disclosure
Kebijakan Akuntansi yang Mengubah Istilah of Accounting Policies that Change the
“Signifikan” menjadi “Material” dan Memberi Term “Significant” to “Material” and Provide
Penjelasan mengenai Kebijakan Akuntansi Explanations of Material Accounting
Material Policies
- Amandemen PSAK No. 16, Aset Tetap: Hasil - Amendments to PSAK No. 16, Property,
sebelum Penggunaan yang Diintensikan Plant and Equipment: Proceeds before
Intended Use
- Amandemen PSAK No. 25, Kebijakan - Amendments to PSAK No. 25, Accounting
Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi Policies, Changes in Accounting Estimates
dan Kesalahan: Definisi Estimasi Akuntansi and Erros: Definition of Accounting
Estimates
- Amandemen PSAK No. 46, Pajak - Amendments to PSAK No. 46, Income
Penghasilan: Pajak Tangguhan terkait Aset Taxes: Deferred Tax related to Assets and
dan Liabilitas yang Timbul dari Transaksi Liabilities Arising from a Single Transaction
Tunggal
- 97 -
Page 102
PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT
Tbk DAN ENTITAS ANAK Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk Periode-periode December 31, 2022 (Audited) and for the Six Months
Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2023 dan 2022 Periods Ended June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) (Figures are Presented in Thousands of Rupiah,
(Angka-angka Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali unless Otherwise Stated)
Dinyatakan Lain)
Telah diterbitkan namun belum berlaku efektif Issued but not yet effective
1 Januari 2024 January 1, 2024
- Amandemen PSAK No. 1, “Penyajian - - Amendment to PSAK No. 1, “Presentation of
Laporan Keuangan” terkait Liabilitas Jangka Financial Statements” regarding Long-term
Panjang dengan Kovenan Liabilities with the Covenant
-
- Amandemen PSAK No. 73, “Sewa” terkait - - Amendments to PSAK No. 73. “Leases”
Liabilitas Sewa pada Transaksi Jual dan regarding Lease Liabilities in Sale-and-
Sewa balik lease Back Transaction
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan As at the date of authorization of these
keuangan konsolidasian, Grup masih mempelajari consolidated financial statements, the Group is
dampak yang mungkin timbul dari penerapan still evaluating the potential impact of the above
amandemen PSAK tersebut dan dampak dari amendments to PSAKs and has not yet
penerapan amandemen PSAK tersebut pada determined the related effects on the consolidated
laporan keuangan konsolidasian belum dapat financial statements.
ditentukan.
*******
- 98 -
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.