20230728_INDS_Informasi Transaksi Afiliasi_31355016_lamp2.pdf

PASAL 2
PERUNTUKAN SEWA

Bahwa tanah dan bangunan yang disewa akan digunakan untuk Tempat Penyimpanan
Sementara Limbah Bahan Berbahaya & Beracun (TPS Limbah B3) PIHAK KEDUA, desain
dan spesifikasi bangunan sesuai dengan gambar yang telah disetujui.

PASAL 3
HARGA SEWA DAN PEMBAYARAN

(1) Biaya sewa yang disepakati kedua belah pihak adalah sebesar Rp. 62.040.000,- (Enam
puluh dua juta empat puluh ribu rupiah) pertahun dan dibayarkan sekaligus diawal masa
berlakunya sewa

(2) Sebagai bukti pernbayaran, PIHAK PERTAMA akan menerbitkan kwitansi kepada
PIHAK KEDUA sebagai tanda bukti pembayaran yang sah.

(3) Pembayaran perpajakan sesuai dengan peraturan perpajakan yang berlaku.

(4) Pajak Bumi dan Bangunan atas objek sewa menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA

PASAL 4
KEWAJIBAN PIHAK KEDUA

Biaya yang timbul karena perpanjangan sewa menyewa tanah dan bangunan ini menjadi
tanggungan PIHAK KEDUA.

PASAL 5
PEMELIHARAAN

PIHAK KEDUA wajib memelihara serta merawat obyek yang disewanya tersebut dengan
baik, untuk biaya perbaikan dan perawatan tersebut merupakan tanggungan PIHAK
KEDUA.

PASAL 6
FORCE MAJEUR

Bahwa apabila terjadi kerusakan yang disebabkan keadaan memaksa (force majeur) antara
lain : gempa bumi, banjir atau bahaya alam lainnya, maka hal tersebut tidak boleh dianggap
sebagai suatu kesalahan salah satu pihak dan para pihak tidak berhak untuk menuntut ganti
rugi dalam bentuk apapun.

A

sebagai suatu kesalahan salah satu pihak dan para pihak tidak berhak untuk menuntut ganti
rugi dalam bentuk apapun.

PASAL 7
PENGEMBANGAN TANAH

Setiap perubahan dan atau penambahan setiap obyek yang disewa (tanah dan bangunan)
termasuk segala hal yang sifatnya mengubah apa yang disewakan, perubahan bangunan dan
peruntukannya, harus memperoleh persetujuan terlebih dahulu dari PIHAK PERTAMA.

PASAL 8
JANGKA WAKTU SEWA

(1) Perjanjian sewa menyewa ini berlaku selama 01 (satu) tahun, dimulai sejak tanggal 01
Agustus 2023 dan berakhir 31 Juli 2024.

(2) Setelah berakhirnya jangka waktu perjanjian sewa menyewa ini dan PIHAK KEDUA
berkeinginan untuk memperpanjang jangka waktu sewa maka PIHAK KEDUA harus
memberitahukan secara tertulis kepada PIHAK PERTAMA selambat — lambatnya 30
(tiga puluh) hari sebelum berakhirnya perjanjian sewa ini.

(3) Apabila jangka waktu sewa telah berakhir dan PIHAK KEDUA belum mengajukan

pemberitahuan perpanjangan obyek sewa kepada PIHAK PERTAMA, maka PIHAK
PERTAMA berhak mengakhiri masa sewa secara sepihak.

PASAL 9
PEMINDAHAN HAK

Bahwa syarat dan ketentuan dalam perjanjian ini akan tetap berlaku meskipun obyek yang
disewakan dalam perjanjian ini dijual, dijaminkan atau dialihkan dalam bentuk apapun oleh
PIHAK PERTAMA kepada Pihak Ketiga ataupun karena salah satu sebab yang
mengakibatkan beralihnya kepemilikan PIHAK PERTAMA atas obyek sewa tersebut.

PASAL 10
JAMINAN

Bahwa selama perjanjian ini berlaku, PIHAK KEDUA tidak berhak memindahkan atau

mengalihkan sisa masa sewa kepada Pihak lain baik sebagian maupun seluruhnya, tanpa
persetujuan dari PIHAK PERTAMA.

PASAL 11
ASURANSI

PIHAK KEDUA wajib mengganti biaya premi asuransi bangunan yang telah dibayarkan

PIHAK PERTAMA.
3
2 iY &

PASAI- 12
PENUTUP

(1) Perubahan dan atau penambahan atas perjanjian ini hanya dapat dibuat dengan
persetujuan tertulis kedua belah pihak.

(2) Hal — hal yang belum diatur dan ditentukan dalam perjanjian ini akan dimusyawarakan
oleh kedua belah pihak,

(3) Tentang perjanjian ini dan segala akibatnya para pihak memilih tempat kedudukan umum
di kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Gresik.

Demikian perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh wakil yang berwenang dari PARA
PIHAK dalam 2 (dua) rangkap, bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum yang
sama.

Pihak Pertama : Pihak Kedua :
PT Indobaja Primamurni

Bob Budiono
Direktur

| 2

1. Vitus Ridi Teguh Y. 1. Agung Adji Nugroho

K r

2. M. ikhwan H 2. Marsudiyanto