Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 75
Page 1
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Keuangan Konsolidasian Interim Interim Consolidated Financial Statements
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode Enam Bulan yang For The Six-Month
Berakhir pada Tanggal Tersebut Periods Then Ended
(Mata Uang Rupiah Indonesia) (Indonesian Rupiah Currency)
Page 2
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 JUNI 2023 DAN AS OF JUNE 30, 2023 AND
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT PERIODS THEN ENDED
(MATA UANG RUPIAH INDONESIA) (INDONESIAN RUPIAH CURRENCY)
Daftar Isi Table of Contents
Halaman/
Page
Surat Pernyataan Direksi Board of Directors’ Statement Letter
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Interim 1-2 Interim Consolidated Statement of Financial
Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statement of Profit or Loss
Komprehensif Lain Konsolidasian 3-4 and Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 5 Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 6 Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 7 - 72 Notes to the Consolidated Financial Statements
************************
Page 3
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
Page 4
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT
KONSOLIDASIAN INTERIM OF FINANCIAL POSITION
Tanggal 30 Juni 2023 As of June 30, 2023
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
30 Juni/ 31 Desember/
June, 2023 December, 2022
Catatan/ (Tidak Diaudit/ (Diaudit/
Notes Unaudited) Audited)
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan bank 2e,4,27 5.327.265.625 6.153.884.928 Cash on hand and in banks
Piutang usaha 2e,2g,5,27 2.527.152.835 1.868.121.954 Trade receivables
Persediaan 2h,6 144.366.304.648 143.897.645.315 Inventories
Uang muka 2d,7 771.985.956 886.077.610 Advances
Biaya dibayar di muka 2i,8 926.192.575 456.617.538 Prepaid expenses
JUMLAH ASET LANCAR 153.918.901.639 153.262.347.345 TOTAL CURRENT ASSETS
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Uang muka 2d,7,26b 20.833.750.000 20.275.000.000 Advances
Tanah untuk pengembangan 2j,2m,9 40.750.586.990 40.598.649.232 Land for development
2e,2k,10,
Dana yang dibatasi penggunaannya 26a,27 45.765.455.897 50.881.925.400 Restricted funds
Aset tetap - neto 2l,2m,11 250.766.302 304.751.565 Fixed assets - net
TOTAL NON-CURRENT
JUMLAH ASET TIDAK LANCAR 107.600.559.189 112.060.326.197 ASSETS
JUMLAH ASET 261.519.460.828 265.322.673.542 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial statements form
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan an integral part of these consolidated financial statements
konsolidasian secara keseluruhan. taken as a whole.
1
Page 5
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT
KONSOLIDASIAN INTERIM OF FINANCIAL POSITION
Tanggal 30 Juni 2023 As of June 30, 2023
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
30 Juni/ 31 Desember/
June, 2023 December, 2022
Catatan/ (Tidak Diaudit/ (Diaudit/
Notes Unaudited) Audited)
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang bank 2e,12,27 6.031.560.081 8.752.247.666 Bank loan
Utang usaha 2e,13,27 2.083.462.595 2.948.889.288 Trade payables
Beban akrual 2e,27 128.487.948 233.602.409 Accrued expenses
Uang muka pelanggan 2p,14 87.836.124.546 91.548.674.275 Advance from customers
Utang pajak 2q,15a 13.379.937.776 11.535.286.368 Taxes payable
Utang jangka panjang yang jatuh tempo Current maturities
dalam satu tahun: 2d,2e,27 of long-term debts:
Utang bank 12,16 13.626.686.656 21.426.686.657 Bank loans
Utang pembiayaan konsumen 11 - Consumer financing payable
JUMLAH LIABILITAS TOTAL CURRENT
JANGKA PENDEK 123.086.259.602 136.445.386.663 LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang bank jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang jatuh tempo 2d,2e,12, Long-term bank loans -
dalam satu tahun 16,27 8.780.800.000 1.843.200.000 net of current maturities
Liabilitas imbalan Post-employment
pasca kerja 2o,17 109.195.000 109.195.000 benefits liability
JUMLAH LIABILITAS TOTAL NON-CURRENT
JANGKA PANJANG 8.889.995.000 1.952.395.000 LIABILITIES
JUMLAH LIABILITAS 131.976.254.602 138.397.781.663 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to equity
kepada pemilik entitas induk holders of the parent entity
Share capital - par value of:
Modal saham - nilai nominal per saham: Rp 50 per share as of -
- Rp 50 pada tanggal June 30, 2023
30 Juni 2023
Modal dasar: Authorized:
- 5.000.000.000 saham pada tanggal 5,000,000 shares -
30 Juni 2023 as of June 30, 2023
Modal ditempatkan dan disetor penuh: Issued and fully paid:
- 1.575.000.000 saham pada tanggal 1,575,000,000 shares as of -
1b,18 78.750.000.000 78.750.000.000
30 Juni 2023 June 30, 2023
Tambahan modal disetor 2s,19 40.588.033.379 40.588.033.379 Additional paid-in capital
Saldo laba Retained earnings
Ditentukan penggunaannya 20 250.000.000 250.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 9.845.232.040 7.226.915.715 Unappropriated
Jumlah ekuitas yang dapat Total equity attributable to
diatribusikan kepada pemilik equity holders of the
entitas induk 129.433.265.419 126.814.949.094 parent entity
Kepentingan nonpengendali 1c,2c 109.940.807 109.942.785 Non-controlling interests
JUMLAH EKUITAS 129.543.206.226 126.924.891.879 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND
EKUITAS 261.519.460.828 265.322.673.542 EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial statements form
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan an integral part of these consolidated financial statements
konsolidasian secara keseluruhan. taken as a whole.
2
Page 6
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN PROFIT OR LOSS AND OTHER
KONSOLIDASIAN INTERIM COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode yang Berakhir For The Period Ended
pada Tanggal 30 Juni 2023 June 30, 2023
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
30 Juni/ 30 Juni/
June, 2023 June, 2022
Catatan/ (Tidak Diaudit/ (Diaudit/
Notes Unaudited) Audited)
PENDAPATAN 2p,15b,21 22.594.273.665 25.507.359.359 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 2p,6,22 (13.248.687.440 ) (15.000.918.028) COST OF REVENUES
LABA BRUTO 9.345.586.225 10.506.441.331 GROSS PROFIT
Beban penjualan 2p,23 (1.823.333.360 ) (2.885.357.229 ) Selling expenses
Beban umum dan 2p,23 General and administrative
administrasi (2.167.220.466 ) (3.054.230.440 ) expenses
Pendapatan operasi lain 2p 160.053.239 191.761.022 Other operating income
Beban operasi lain 2p (10.481.988 ) (38.941.596 ) Other operating expenses
LABA USAHA 5.504.603.650 4.719.673.088 INCOME FROM OPERATIONS
Pendapatan keuangan 2p 349.559.411 505.124.966 Finance income
Biaya keuangan 2p (2.670.991.873 ) (2.727.903.323 ) Finance costs
LABA SEBELUM PAJAK INCOME BEFORE
FINAL DAN PAJAK FINAL TAX AND
PENGHASILAN 3.183.171.188 2.496.894.731 INCOME TAX
BEBAN PAJAK FINAL 2q,15b (564.856.841 ) (637.683.984 ) FINAL TAX EXPENSES
LABA SEBELUM PAJAK INCOME BEFORE
PENGHASILAN 2.618.314.347 1.859.210.747 INCOME TAX
PAJAK PENGHASILAN 2q,15c - - INCOME TAX
LABA TAHUN BERJALAN 2.618.314.347 1.859.210.747 INCOME FOR THE YEAR
PENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME
Pos yang tidak akan Item that will not be
direklasifikasi ke laba rugi: reclassified to profit or loss:
Pengukuran kembali Remeasurement of
program imbalan pasti 2o,17 - 5.327.000 defined benefit plans
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN 2.618.314.347 1.864.537.747 INCOME FOR THE YEAR
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial statements form
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan an integral part of these consolidated financial statements
konsolidasian secara keseluruhan. taken as a whole.
3
Page 7
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN PROFIT OR LOSS AND OTHER
KONSOLIDASIAN INTERIM COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode yang Berakhir For The Period Ended
pada Tanggal 30 Juni 2023 June 30, 2023
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
30 Juni/ 30 Juni /
June, 2023 June, 2022
Catatan/ (Tidak Diaudit/ (Diaudit/
Notes Unaudited) Audited)
Laba tahun berjalan yang dapat Income for the year
diatribusikan kepada: attributable to:
Equity holders of
Pemilik entitas induk 2r,24 2.618.316.325 1.859.229.995 the parent entity
Kepentingan nonpengendali (1.978 ) (19.248) Non-controlling interests
Jumlah 2.618.314.347 1.859.210.747 Total
Jumlah laba komprehensif Total comprehensive
tahun berjalan yang dapat income for the year
diatribusikan kepada: attributable to:
Equity holders of
Pemilik entitas induk 25 2.618.316.325 1.864.556.995 the parent entity
Kepentingan nonpengendali (1.978) (19.248) Non-controlling interests
Jumlah 2.618.314.347 1.864.537.747 Total
Laba per saham dasar 2r,24 1,66 1,18* Basic earnings per share
* Laba per saham dasar telah disesuaikan * Basic earnings per share has been
dengan pemecahan nilai nominal saham adjusted for the effect of stock split in
pada tahun 2022 (Catatan 18 dan 24). 2022 (Notes 18 and 24).
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial statements form
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan an integral part of these consolidated financial statements
konsolidasian secara keseluruhan. taken as a whole.
4
Page 8
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT GRAND HOUSE MULIA Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal 30 Juni 2023 For The Period Ended June 30, 2023
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributable to Equity Holders of the Parent Entity
Modal Saldo Laba/
Ditempatkan dan Tambahan Modal Retained Earnings Kepentingan
Disetor Penuh/ Disetor/ Ditentukan Belum Ditentukan Nonpengendali/
Catatan/ Issued and Fully Additional Paid-in Penggunaannya/ Pengunaannya/ Non-Controlling Jumlah Ekuitas/
Notes Paid Capital Capital Appropriated Unappropriated Jumlah/Total Interests Total Equity
Saldo 1 Januari 2022 78.750.000.000 40.588.033.379 - 452.950.726 119.790.984.105 109.948.839 119.900.932.944 Balance, January 1, 2022
Setoran modal dari kepentingan Capital contribution from
nonpengendali 1c - - - - - - non-controlling interests
Penetapan cadangan umum 20 - - 250.000.000 (250.000.000) - Appropriation of general reserve
Laba tahun berjalan - - - 7.022.217.989 7.022.217.989 (6.054 ) 7.022.211.935 Income for year
Penghasilan komprehensif lain 2o,17 - - - 1.747.000 1.747.000 - 1.747.000 Other comprehensive income
Saldo 31 Desember 2022 78.750.000.000 40.588.033.379 250.000.000 7.226.915.715 126.814.949.094 109.942.785 126.924.891.879 Balance, December 31, 2022
Setoran modal dari kepentingan Capital contribution from
nonpengendali non-controlling interests
-
Penetapan Cadangan Umum
20 - - - - - - Appropriation of general reserve
Laba tahun berjalan
- - - 2.618.316.325 2.618.316.325 (1.978) 2.618.314.347 Income for year
Penghasilan komprehensif lain
Setoran modal dari kepentingan -
nonpengendali 2o,17 - - - - - - Other comprehensive income
Saldo 30 Juni 2023 78.750.000.000 40.588.033.379 250.000.000 9.845.232.040 129.433.265.419 109.940.807 129.543.206.226 Balance, June 30, 2023
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes to the consolidated financial statements form an integral part of these
dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. consolidated financial statements taken as a whole.
5
Page 9
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT
Untuk Periode yang Berakhir OF CASH FLOWS
pada Tanggal 30 Juni 2023 For The Period Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, June 30, 2023
kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Indonesian Rupiah,
unless otherwise stated)
30 Juni/ 30 Juni/
June, 2023 June, 2022
Catatan/ (Tidak Diaudit/ (Diaudit/
Notes Unaudited) Audited)
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 24.217.755.762 36.890.199.800 Cash receipts from customers
Pembayaran kas kepada: Cash payments to:
Pemasok (12.748.097.662) (16.954.894.985 ) Suppliers
Karyawan (1.303.239.000) (2.394.593.851 ) Employees
Pembayaran untuk beban Payments for
operasional (4.424.881.816) (399.040.454) operating expenses
Penerimaan dari pendapatan Receipts from finance
keuangan 349.559.411 505.124.966 income
Pembayaran biaya keuangan (2.565.877.412) (2.631.567.244) Payments of finance costs
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Operasi 3.525.219.283 15.015.228.232 Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Pembayaran uang muka Advances for acquisition of
perolehan tanah 7 (558.750.000) (10.375.000.000) land
Perolehan tanah untuk Acquisition of land for
pengembangan 9 (210.000.000) - development
Perolehan aset tetap 11 - (57.628.000) Acquisition of fixed assets
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Investasi (768.750.000) (10.432.628.000) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan utang bank Receipts of short-term
jangka pendek 12, 29 732.000.000 3.418.740.000 bank loan
Penerimaan utang bank Receipts of long-term
jangka panjang 12, 29 6.937.600.000 3.602.000.000 bank loan
Pembayaran utang bank Payments of long-term
jangka panjang 12, 29 (7.800.000.001) (1.409.437.781) bank loan
Pembayaran utang bank Payments of short-term
jangka pendek 12, 29 (3.452.688.585) - bank loan
Pembayaran utang pembiayaan Payments of consumer
konsumen 29 - (17.116.966) financing payable
Setoran modal dari kepentingan Capital contribution from
nonpengendali 1c - - non-controlling interests
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Pendanaan (3.583.088.586 ) 5.594.185.253 Financing Activities
INCREASE (DECREASE) IN
KENAIKAN (PENURUNAN) CASH ON HAND AND
NETO KAS DAN BANK (826.619.303) 10.176.785.485 IN BANKS
CASH ON HAND AND
KAS DAN BANK IN BANKS AT BEGINNING
AWAL TAHUN 6.153.884.928 14.129.544.447 OF YEAR
KAS DAN BANK CASH ON HAND AND
AKHIR TAHUN 4 5.327.265.625 24.306.329.923 IN BANKS AT END OF YEAR
Informasi tambahan arus kas diungkapkan dalam Catatan 29. Supplementary cash flows information is disclosed in Note 29.
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial statements form
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan an integral part of these consolidated financial statements
konsolidasian secara keseluruhan. taken as a whole.
6
Page 10
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Grand House Mulia Tbk (“Perusahaan”) PT Grand House Mulia Tbk (“Company”) was
didirikan berdasarkan Akta No. 1 tanggal established based on Deed No. 1 dated
9 Januari 2006, yang kemudian diubah dengan January 9, 2006, which subsequently amended
Akta No. 02 tanggal 11 Juli 2007 dan No. 01 by Deed No. 02 dated July 11, 2007 and No. 01
tanggal 4 Januari 2008, yang seluruhnya dibuat di dated January 4, 2008, all covered by Suryati
hadapan Suryati Moerwibowo, SH, Notaris di Moerwibowo, SH, Notary in South Jakarta.
Jakarta Selatan. Akta pendirian Perusahaan The Company’s deed of establishment
tersebut telah disahkan oleh Menteri was approved by the Minister of Law
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik and Human Rights of the Republic
Indonesia dengan Surat Keputusan of Indonesia in its Decision Letter
No. AHU-05124.AH.01.01.Tahun 2008 tanggal No. AHU-05124.AH.01.01.Tahun 2008 dated
31 Januari 2008. Anggaran dasar Perusahaan January 31, 2008. The Company's articles of
telah mengalami beberapa kali perubahan, terakhir association have been amended several times,
dengan Akta Notaris Bastian Harijanto, SH, MKn most recently by Notarial Deed No. 2 of Bastian
No. 2 tanggal 2 Juni 2022 sehubungan dengan Harijanto, SH, MKn dated June 2, 2022
pemecahan nilai nominal saham (stock split) concerning a stock split with ratio of 1 to 2 or from
dengan rasio 1 banding 2 atau dari nilai nominal par value of Rp 100 per share to Rp 50 per share.
sebesar Rp 100 per saham menjadi The amendment has been accepted and
Rp 50 per saham. Perubahan tersebut telah recorded in the Legal Entity Administration
diterima dan dicatat dalam Sistem Administrasi System of the Ministry of Law and Human Rights
Badan Hukum Kementerian Hukum dan Hak Asasi of the Republic of Indonesia under
Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat the Company’s Articles of Association
Laporan Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Amendment Notification Acceptance Letter
Anggaran Dasar Perusahaan No. AHU-AH.01.03-0245992 dated June 6, 2022.
No. AHU-AH.01.03-0245992 tanggal 6 Juni 2022.
In accordance with article 3 of the Company's
Sesuai dengan pasal 3 anggaran dasar articles of association, the scope of
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan usaha the Company's business activities is mainly to
Perusahaan adalah terutama menjalankan usaha engage in self-owned or leased real estate.
dalam bidang real estat yang dimiliki sendiri atau Currently, the Company is developing
disewa. Saat ini, Perusahaan sedang a residential project “Parkville Serpong” which is
mengembangkan proyek perumahan “Parkville located in Gunung Sindur, Bogor, West Java.
Serpong” yang berlokasi di Gunung Sindur, Bogor, The Company started its commercial operations
Jawa Barat. Perusahaan memulai kegiatan in 2019.
operasi komersialnya pada tahun 2019.
The Company is domiciled at Jalan Raya
Perusahaan berkedudukan di Jalan Raya Pengasinan No. 99, Gunung Sindur, Bogor, West
Pengasinan No. 99, Gunung Sindur, Bogor, Jawa Java.
Barat.
The immediate parent entity of the Company and
Entitas induk langsung Perusahaan dan entitas its subsidiaries (collectively referred to as the
anaknya (secara bersama-sama disebut “Grup”) “Group”) is PT Graha Mulia Indotama, whose
adalah PT Graha Mulia Indotama, yang mayoritas majority shares owned by Tan Ping.
sahamnya dimiliki oleh Tan Ping.
7
Page 11
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan dan b. Public Offering of the Company’s Shares and
Aksi Korporasi Lainnya Other Corporate Actions
Penawaran umum perdana Initial public offering
Pada tanggal 31 Agustus 2020, Perusahaan On August 31, 2020, the Company obtained
memperoleh Pernyataan Efektif dari Dewan an Effective Statement from the Board of
Komisioner Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) Commissioners of the Financial Services
melalui Surat No. S-232/D.04/2020 untuk Authority (“OJK”) through its Letter
melakukan Penawaran Umum Perdana Saham No. S-232/D.04/2020 to conduct the Initial Public
kepada masyarakat sejumlah 157.500.000 saham Offering of 157,500,000 new shares to the public
baru dengan nilai nominal Rp 100 per saham dan with par value of Rp 100 per share and the
harga penawaran sebesar Rp 380 per saham. offering price of Rp 380 per share.
Pada tanggal 10 September 2020, seluruh saham On September 10, 2020, all of the Company's
Perusahaan telah dicatatkan di Bursa Efek shares were listed on the Indonesia Stock
Indonesia (“BEI”). Exchange (“IDX”).
Pemecahan nilai nominal saham Stock split
Berdasarkan Keputusan Rapat Umum Pemegang Based on the Resolution of the Company's
Saham Luar Biasa Perusahaan tanggal 2 Juni Extraordinary General Meeting of Shareholders
2022 yang dinyatakan dalam Akta Notaris Bastian dated June 2, 2022 which was covered by
Harijanto, SH, MKn No. 2 pada tanggal yang sama, Notarial Deed No. 2 of Bastian Harijanto, SH,
para pemegang saham Perusahaan memutuskan MKn on the same date, the Company's
untuk menyetujui pemecahan nilai nominal saham shareholders resolved to approve a stock split
(stock split) dengan rasio with ratio of 1 to 2 or from par value of Rp 100
1 banding 2 atau dari nilai nominal sebesar per share to Rp 50 per share. The amendment
Rp 100 per saham menjadi Rp 50 per saham. has been accepted and recorded in the Legal
Perubahan tersebut telah diterima dan dicatat Entity Administration System of the Ministry of
dalam Sistem Administrasi Badan Hukum Law and Human Rights of the Republic of
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Indonesia under the Company’s Articles of
Republik Indonesia berdasarkan Surat Association Amendment Notification Acceptance
Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran Letter No. AHU-AH.01.03-0245992 dated June
Dasar Perusahaan No. AHU-AH.01.03-0245992 6, 2022.
tanggal 6 Juni 2022.
Berdasarkan Surat dari BEI No. 5-04628/ Based on Letter from IDX No. 5-04628/
BEI.PPI/06-2022 tanggal 9 Juni 2022, BEI BEI.PPI/06-2022 dated June 9, 2022, IDX
menyetujui permohonan Perusahaan untuk approved the Company’s request for additional
pencatatan penambahan jumlah saham hasil listing number of shares which resulting from the
pemecahan nilai nominal saham Perusahaan dan Company’s stock split and starting from
terhitung sejak tanggal 20 Juni 2022, saham June 20, 2022, the Company's shares listed on
Perusahaan yang dicatatkan di BEI sebelum dan the IDX before and after stock split are as follows:
setelah pelaksanaan pemecahan nilai nominal
saham menjadi sebagai berikut:
Sebelum Pemecahan Nilai Nominal Saham/ Setelah Pemecahan Nilai Nominal Saham/
Before Stock Split After Stock Split
Jumlah Saham/ Nilai Nominal/ Jumlah Saham/ Nilai Nominal/
Number of Shares Par Value Number of Shares Par Value
787.500.000 Rp 100 1.575.000.000 Rp 50
8
Page 12
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Entitas Anak c. Subsidiaries
Perusahaan mempunyai pengendalian dan The Company has control and direct ownership
kepemilikan langsung lebih dari 50% saham pada more than 50% of the shares in the following
entitas anak sebagai berikut: subsidiaries:
Tahun Operasi Jumlah Aset Sebelum Eliminasi
Komersial/ (Dalam Jutaan Rupiah Indonesia)/
Year of Persentase Kepemilikan/ Total Assets Before Elimination
Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan Usaha/ Commercial Percentage of Ownership (In Millions of Indonesian Rupiah)
Subsidiary Domicile Business Activities Operations 2023 2022 2023 2022
PT Berkat Indokarya Banten Real estat dan *) 99,96% 99,96% 34.889 34.889
Gemilang (“BIG”) penyediaan akomodasi/
Real estate and
accommodation services
PT Winner Indokarya Bogor Real estat dan *) 99,00% 99,00% 20.346 5.000
Nusantara (“WIN”) penyediaan akomodasi/
Real estate and
accommodation services
PT Viva Indojaya Bogor Real estat dan *) 99,00% 99,00% 5.000 5.000
Perkasa (“VIP”) penyediaan akomodasi/
Real estate and
accommodation services
*) Sampai dengan tanggal 31 Desember 2022 belum beroperasi secara komersial/Not yet started its commercial operations until December 31, 2022.
BIG BIG
BIG didirikan berdasarkan Akta No. 4 tanggal BIG was established based on Deed No. 4 dated
4 Oktober 2019 yang dibuat di hadapan Raden October 4, 2019 as covered by Raden Adrianto,
Adrianto, SH, Notaris di Tangerang Selatan. Akta SH, Notary in South Tangerang. The deed of
pendirian tersebut telah disahkan oleh Menteri establishment was approved by the Minister of
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Law and Human Rights of the Republic of
Indonesia dalam Surat Keputusan Indonesia in its Decision Letter
No. AHU-0053584.AH.01.01.TAHUN 2019 tanggal No. AHU-0053584.AH.01.01.TAHUN 2019 dated
15 Oktober 2019. October 15, 2019.
Struktur permodalan BIG terdiri dari: BIG capital structure consists of:
- Modal dasar sebesar Rp 90.000.000.000 yang - Authorized capital of Rp 90,000,000,000 which
terdiri dari 90.000 saham dengan nilai nominal consists of 90,000 shares with a par value of
sebesar Rp 1.000.000 per saham. Rp 1,000,000 per share.
- Modal ditempatkan dan disetor penuh sebesar - Issued and fully paid capital of
Rp 23.162.000.000 yang terdiri dari 23.162 Rp 23,162,000,000 which consists of
saham dengan nilai nominal sebesar 23,162 shares with a par value of
Rp 1.000.000 per saham. Rp 1,000,000 per share.
Perusahaan memiliki penyertaan saham sejumlah The Company has investment in shares of stock
Rp 23.152.000.000 dengan persentase which amounting to Rp 23,152,000,000 with
kepemilikan sebesar 99,96%. 99.96% share ownership.
Sampai dengan tanggal 30 Juni 2023, BIG belum As of June 30, 2023, BIG has not yet
beroperasi secara komersial. commercially operates.
9
Page 13
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Entitas Anak (lanjutan) c. Subsidiaries (continued)
WIN WIN
WIN didirikan berdasarkan Akta No. 08 tanggal WIN was established based on Deed No. 08
14 Desember 2021 yang dibuat di hadapan Raden dated December 14, 2021 as covered by Raden
Adrianto, SH, Notaris di Tangerang Selatan. Akta Adrianto, SH, Notary in South Tangerang.
pendirian tersebut telah disahkan oleh Menteri The deed of establishment was approved by
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik the Minister of Law and Human Rights of
Indonesia dalam Surat Keputusan the Republic of Indonesia in its Decision Letter
No. AHU 0081161.AH.01.01.TAHUN 2021 tanggal No. AHU-0081161.AH.01.01.TAHUN 2021 dated
20 Desember 2021. December 20, 2021.
Struktur permodalan WIN terdiri dari: WIN capital structure consists of:
- Modal dasar, ditempatkan dan disetor penuh - Authorized, issued and fully paid capital of
sebesar Rp 5.000.000.000 yang terdiri dari 5.000 Rp 5,000,000,000 which consists of 5,000
saham dengan nilai nominal sebesar shares with a par value of Rp 1,000,000 per
Rp 1.000.000 per saham. share.
Perusahaan memiliki penyertaan saham sejumlah The Company has investment in shares of stock
Rp 4.950.000.000 dengan persentase kepemilikan which amounting to Rp 4,950,000,000 with 99%
sebesar 99%. share ownership.
Sampai dengan tanggal 30 Juni 2023, WIN belum As of June 30, 2023, WIN has not yet
beroperasi secara komersial. commercially operates.
VIP VIP
VIP didirikan berdasarkan Akta No. 13 tanggal VIP was established based on Deed No. 13
17 Desember 2021 yang dibuat di hadapan Raden dated December 17, 2021 as covered by Raden
Adrianto, SH, Notaris di Tangerang Selatan. Akta Adrianto, SH, Notary in South Tangerang.
pendirian tersebut telah disahkan oleh Menteri The deed of establishment was approved by
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik the Minister of Law and Human Rights of
Indonesia dalam Surat Keputusan the Republic of Indonesia in its Decision Letter
No. AHU 0083041.AH.01.01.TAHUN 2021 tanggal No. AHU-0083041.AH.01.01.TAHUN 2021 dated
28 Desember 2021. December 28, 2021.
Struktur permodalan VIP terdiri dari: VIP capital structure consists of:
- Modal dasar, ditempatkan dan disetor penuh - Authorized, issued and fully paid capital of
sebesar Rp 5.000.000.000 yang terdiri dari 5.000 Rp 5,000,000,000 which consists of 5,000
saham dengan nilai nominal sebesar shares with a par value of Rp 1,000,000 per
Rp 1.000.000 per saham. share.
Perusahaan memiliki penyertaan saham sejumlah The Company has investment in shares of stock
Rp 4.950.000.000 dengan persentase kepemilikan which amounting to Rp 4,950,000,000 with 99%
sebesar 99%. share ownership.
Sampai dengan tanggal 30 Juni 2023, VIP belum As of June 30, 2023, VIP has not yet
beroperasi secara komersial. commercially operates.
10
Page 14
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Dewan Komisaris dan Direksi, Komite Audit, d. Boards of Commissioners and Directors,
Kepala Unit Audit Internal, Sekretaris Audit Committee, Head of Internal Audit,
Perusahaan dan Karyawan Corporate Secretary and Employees
Berdasarkan Keputusan Rapat Umum Pemegang Based on the Resolution of the Company's
Saham Luar Biasa Perusahaan tanggal 26 Januari Extraordinary General Meeting of Shareholders
2021 yang dinyatakan dalam Akta Notaris Bastian dated January 26, 2021 which was covered by
Harijanto, SH, MKn No. 6 pada tanggal yang sama Notarial Deed No. 6 of Bastian Harijanto, SH,
serta telah diterima dan dicatat dalam Sistem MKn on the same date and has been received
Administrasi Badan Hukum Kementerian Hukum and recorded in the Legal Entity Administration
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia System of the Ministry of Law and
berdasarkan Surat Penerimaan Pemberitahuan Human Rights of the Republic of
Perubahan Data Perusahaan Indonesia based on Admission Notification
No. AHU-AH.01.03-0092385 tanggal 11 Februari Amendment of the Company’s Data Letter
2021, susunan Dewan Komisaris dan Direksi No. AHU-AH.01.03-0092385 dated February 11,
Perusahaan pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 2021, the composition of the Company's Boards
Desember 2022 adalah sebagai berikut: of Commissioners and Directors as of June 30,
2023 and December 31 2022 are as follows:
Dewan Komisaris: Board of Commissioner
Komisaris Utama : Tan Ping : President Commissioner
Komisaris Independen : Nandar Ayi Yusamsi : Independent Commissioner
Direksi: Board of Directors:
Direktur Utama : Velliana Tanaya : PresidentDirector
Wakil Direktur Utama : Suryadi : Vice President Director
Direktur : Rio Handono : Director
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris Based on Board of Commissioner’s Decision
No. 03/GHM-SK/I/22 tanggal 19 Januari 2022, Letter No. 03/GHM-SK/I/22 dated January 19,
susunan Komite Audit Perusahaan pada tanggal 2022, the composition of the Company's Audit
30 Juni 2023 adalah sebagai berikut: Committee as of June 30, 2023 are as follows:
Ketua : Nandar Ayi Yusamsi : Chairman
Anggota : Putri Laksmi Basyir : Member
Anggota : Niken Pangestuti : Member
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris Based on Board of Commissioner’s Decision
No. 03/GHM-SK/I/22 tanggal 19 Januari 2022, Letter No. 03/GHM-SK/I/22 dated January 19,
susunan Komite Audit Perusahaan pada tanggal 2022, the composition of the Company's Audit
31 Desember 2022 adalah sebagai berikut: Committee as of December 31, 2022 are as
follows:
Ketua : Nandar Ayi Yusamsi : Chairman
Anggota : Putri Laksmi Basyir : Member
Anggota : Niken Pangestuti : Member
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
Kepala Unit Audit Internal Perusahaan masing- Company’s Head of Internal Audit Unit are
masing adalah Aisyah dan Tifani Widiastuti. Aisyah and Tifani Widiastuti, respectively.
11
Page 15
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Dewan Komisaris dan Direksi, Komite Audit, d. Boards of Commissioners and Directors,
Kepala Unit Audit Internal, Sekretaris Audit Committee, Head of Internal Audit,
Perusahaan dan Karyawan (lanjutan) Corporate Secretary and Employees
(continued)
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
Sekretaris Perusahaan adalah Cecep Miptahudin. Company’s Corporate Secretary is Cecep
Miptahudin.
Manajemen kunci meliputi anggota Direksi dan Key management includes members of the
manajemen senior Grup. Manajemen kunci Board of Directors and senior management of the
tersebut memiliki wewenang dan tanggung jawab Group. Key management personnel has the
untuk merencanakan, memimpin dan authority and responsibility to plan, directing and
mengendalikan aktivitas Grup. control the Group’s activities.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
jumlah karyawan Grup masing-masing adalah Group has 36 employees, respectively
sejumlah 36 karyawan (tidak diaudit). (unaudited).
e. Penyelesaian Laporan Keuangan Konsolidasian e. Completion of the Consolidated Financial
Statements
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan Management is responsible for the preparation
dan penyajian wajar laporan keuangan and fair presentation of the accompanying
konsolidasian tahun yang berakhir pada tanggal 30 consolidated financial statements for
Juni 2023 yang telah diselesaikan dan diotorisasi the year ended June 30, 2023 that were
untuk penerbitan pada tanggal completed and authorized for issuance on July
26 Juli 2023. 26, 2023.
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
POLICIES
a. Pernyataan Kepatuhan dan Dasar Penyusunan a. Statement of Compliance and Basis of
Laporan Keuangan Konsolidasian Preparation of the Consolidated Financial
Statements
Pernyataan Kepatuhan Statement of Compliance
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements have been
dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi prepared and presented in accordance with
Keuangan di Indonesia (“SAK”), yang mencakup Indonesian Financial Accounting Standards
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (“SAK”), which consists of the Statements of
(“PSAK”) dan Interpretasi Standar Akuntansi Financial Accounting Standards (“PSAK”) and
Keuangan (“ISAK”) yang dikeluarkan oleh Dewan Interpretations of Financial Accounting
Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Standards (“ISAK”) issued by the Board of
Indonesia (“DSAK IAI”) dan Peraturan-Peraturan Financial Accounting Standards of the
serta Pedoman Penyajian dan Pengungkapan Indonesian Institute of Accountants (“DSAK IAI”)
Laporan Keuangan yang diterbitkan oleh Otoritas and the Regulations and Guidelines on Financial
Jasa Keuangan (“OJK”). Statement Presentation and Disclosures issued
by Financial Services Authority (Otoritas Jasa
Keuangan or “OJK”)
12
Page 16
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
a. Pernyataan Kepatuhan dan Dasar Penyusunan a. Statement of Compliance and Basis of
Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan) Preparation of the Consolidated Financial
Statements (continued)
Dasar Penyusunan Laporan Keuangan Basis of Preparation of the Consolidated
Konsolidasian Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun sesuai The consolidated financial statements have been
dengan PSAK 1, “Penyajian Laporan Keuangan”. prepared in accordance with PSAK 1,
Laporan keuangan konsolidasian disusun dengan “Presentation of Financial Statements”. The
dasar akrual, kecuali laporan arus kas consolidated financial statements have been
konsolidasian, dan menggunakan konsep biaya prepared on the accrual basis, except for the
historis, kecuali untuk akun-akun tertentu yang consolidated statement of cash flows, and using
diukur dengan dasar sebagaimana dijelaskan the historical cost concept of accounting, except
dalam kebijakan akuntansi terkait. for certain accounts which are measured on the
basis described in the relevant notes herein.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The consolidated statement of cash flows is
menggunakan metode langsung dengan prepared based on direct method by classifying
mengelompokkan arus kas ke dalam aktivitas cash flows on the basis of operating, investing
operasi, investasi dan pendanaan. and financing activities.
Dalam penyusunan laporan keuangan The preparation of the consolidated financial
konsolidasian sesuai dengan Standar Akuntansi statements in conformity with Indonesian
Keuangan di Indonesia, dibutuhkan pertimbangan, Financial Accounting Standards requires the use
estimasi dan asumsi yang mempengaruhi: of judgments, estimates and assumptions that
affects:
- Penerapan kebijakan akuntansi; - The application of accounting policies;
- Jumlah aset dan liabilitas yang dilaporkan, dan - The reported amounts of assets and liabilities
pengungkapan atas aset dan liabilitas kontinjensi and disclosure of contingent assets and
pada tanggal laporan keuangan konsolidasian; liabilities at consolidated financial statements
- Jumlah pendapatan dan beban yang dilaporkan date;
selama tahun pelaporan. - The reported amounts of revenues and
expenses during the reporting year.
Walaupun estimasi ini dibuat berdasarkan Although these estimates are based on
pengetahuan terbaik manajemen atas kejadian management’s best knowledge of current events
dan tindakan saat ini, hasil aktual mungkin berbeda and activities, actual results may differ from those
dengan jumlah yang diestimasi semula. Estimasi estimates. Estimates and underlying
dan asumsi yang digunakan ditelaah secara assumptions are reviewed on an ongoing basis.
berkesinambungan. Revisi atas estimasi akuntansi Revision to accounting estimates are recognized
diakui pada tahun dimana estimasi tersebut direvisi in the year which the estimate is revised and in
dan tahun yang akan datang yang dipengaruhi oleh any future year affected of those estimate
revisi estimasi tersebut. revised.
Estimasi, asumsi dan pertimbangan akuntansi Significant accounting estimates, underlying
yang signifikan yang diterapkan dalam assumptions and judgments applied in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grup preparation of the Group’s consolidated financial
diungkapkan pada Catatan 3. statements are disclosed in Note 3.
13
Page 17
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
a. Pernyataan Kepatuhan dan Dasar Penyusunan a. Statement of Compliance and Basis of
Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan) Preparation of the Consolidated Financial
Statements (continued)
Dasar Penyusunan Laporan Keuangan Basis of Preparation of the Consolidated
Konsolidasian (lanjutan) Financial Statements (continued)
Tahun buku Grup adalah tanggal 1 Januari sampai The Group’s financial reporting period is from
30 Juni. January 1 to June 30.
Akun-akun yang tercakup dalam laporan keuangan The accounts included in the Group's
konsolidasian Grup diukur menggunakan mata consolidated financial statements are measured
uang dari lingkungan ekonomi utama dimana using the currency of the primary economic
entitas beroperasi (mata uang fungsional). Laporan environment in which the entity operates
keuangan konsolidasian disajikan dalam Rupiah (functional currency). The consolidated financial
Indonesia (“Rupiah”) yang merupakan mata uang statements are presented in Indonesian Rupiah
fungsional Grup. (“Rupiah”) which is the functional currency of the
Group.
b. Perubahan Kebijakan Akuntansi b. Changes in Accounting Policy
Berikut ini adalah standar akuntansi keuangan The following are revised financial accounting
revisi yang berlaku efektif sejak 1 Januari 2023: standards which were effective since January 1,
2023:
- Amandemen PSAK 1, “Penyajian Laporan - Amendment to PSAK 1, “Presentation of
Keuangan” tentang pengungkapan kebijakan Financial Statements” regarding disclosure of
akuntansi yang mengubah istilah “signifikan” accounting policies that change the term
menjadi “material” dan memberi penjelasan “significant” to “material” and provide
mengenai kebijakan akuntansi material; explanations of material accounting policies;
- Amandemen PSAK 1, “Penyajian Laporan - Amendment to PSAK 1, “Presentation of
Keuangan” tentang klasifikasi liabilitas; Financial Statements” regarding classification of
- Amandemen PSAK 25, “Kebijakan Akuntansi, liabilities;
Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan” - Amendment to PSAK 25, “Accounting Policies,
tentang definisi “estimasi akuntansi” dan Changes in Accounting Estimates, and Errors”
penjelasannya; regarding the definition of “accounting estimates”
and their explanations;
- Amandemen PSAK 16, “Aset Tetap” tentang hasil - Amendment to PSAK 16, “Fixed Assets”
sebelum penggunaan yang diintensikan; dan regarding proceeds before intended use; and
- Amandemen PSAK 46, “Pajak Penghasilan” - Amendment to PSAK 46, “Income Tax” regarding
tentang pajak tangguhan terkait aset dan liabilitas deferred tax related to assets and liabilities
yang timbul dari transaksi tunggal yang diadopsi arising from a single transaction which adopted
dari Amandemen IAS 12, “Income Tax” regarding from Amended IAS 12, “Income Tax” regarding
Deferred Tax related to Assets and Liabilities Deferred Tax related to Assets and Liabilities
arising from a Single Transaction. arising from a Single Transaction.
Implementasi dari standar akuntansi keuangan The implementation of the above financial
revisi tersebut di atas tidak menghasilkan accounting standards did not result in substantial
perubahan substansial terhadap kebijakan changes to the Group’s accounting policies and
akuntansi Grup dan tidak memiliki dampak yang had no material impact to the consolidated
material terhadap laporan keuangan financial statements for current or prior financial
konsolidasian di tahun berjalan atau tahun years.
sebelumnya.
14
Page 18
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
c. Prinsip-prinsip Konsolidasian c. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan The consolidated financial statements comprise
keuangan Perusahaan dan entitas anaknya seperti the financial statements of the Company and its
diungkapkan pada Catatan 1c. Kendali diperoleh subsidiary as mentioned in Note 1c. Control is
bila Perusahaan terekspos atau memiliki hak atas achieved when the Company is exposed, or has
imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan rights, to variable returns from its involvement
investee dan memiliki kemampuan untuk with the investee and has the ability to affect
mempengaruhi imbal hasil tersebut melalui those returns through its power over the
kekuasaannya atas investee. investee.
Secara khusus, Perusahaan mengendalikan Specifically, the Company controls an investee if
investee jika dan hanya jika Perusahaan memiliki and only if the Company has all of the following:
seluruh hal berikut ini: i) Control over the investee, that is existing
i) Pengendalian atas investee, yaitu hak yang rights that give the Company current ability to
ada saat ini yang memberi Perusahaan direct the relevant activities of investee,
kemampuan kini untuk mengarahkan aktivitas
relevan dari investee, ii) Exposure, or rights, to variable returns from
ii) Eksposur atau hak atas imbal hasil variabel its involvement with the investee, and
dari keterlibatannya dengan investee, dan iii) The ability to use its power over the investee
iii) Kemampuan untuk menggunakan to affect its returns.
kekuasaannya atas investee untuk
mempengaruhi jumlah imbal hasil.
Bila Perusahaan tidak memiliki hak suara atau hak When the Company has less than a majority
serupa secara mayoritas atas suatu investee, of the voting or similar rights of an investee,
Perusahaan mempertimbangkan semua fakta dan the Company considers all relevant facts and
keadaan yang relevan dalam mengevaluasi circumstances in assessing whether it has power
apakah mereka memiliki kekuasaan atas investee over an investee, including:
termasuk:
i) Pengaturan kontraktual dengan pemilik hak i) The contractual arrangement with the other
suara lainnya dari investee, vote holders of the investee,
ii) Hak yang timbul atas pengaturan kontraktual ii) Rights arising from other contractual
lain, dan arrangements, and
iii) Hak suara dan hak suara potensial yang iii) The Company’s voting rights and potential
dimiliki Perusahaan. voting rights.
Perusahaan menilai kembali apakah mereka The Company re-assesses whether or not it
mengendalikan investee bila fakta dan keadaan controls an investee if facts and circumstances
mengindikasikan adanya perubahan terhadap satu indicate that there are changes to one or more of
atau lebih dari ketiga elemen pengendalian. the three elements of control. Consolidation of a
Konsolidasi atas entitas anak dimulai sejak subsidiary begins when the Company obtains
Perusahaan memperoleh pengendalian atas control over subsidiary and ceases when the
entitas anak dan berhenti pada saat Perusahaan Company loses control of
kehilangan pengendalian atas entitas anak. the subsidiary. Assets, liabilities, income and
Aset, liabilitas, penghasilan dan beban dari entitas expenses of a subsidiary acquired during
anak yang diakuisisi pada periode tertentu the period are included in the consolidated
disertakan dalam laporan keuangan konsolidasian financial statements from the date of the
sejak tanggal Perusahaan memperoleh kendali Company gains control until the date
sampai tanggal Perusahaan tidak lagi the Company ceases to control the subsidiary.
mengendalikan entitas anak tersebut.
15
Page 19
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
c. Prinsip-prinsip Konsolidasian (lanjutan) c. Principles of Consolidation (continued)
Seluruh laba rugi dan setiap komponen Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain diatribusikan pada comprehensive income are attributed to the
pemilik entitas induk dan pada kepentingan equity holders of the parent of the Company and
nonpengendali (“KNP”), walaupun hal ini akan to the non-controlling interests (“NCI”), even if
menyebabkan saldo KNP yang defisit. this results in the NCI having a deficit balance.
Laporan keuangan entitas anak dibuat untuk tahun Subsidiary financial statements are prepared for
pelaporan yang sama dengan Perusahaan, the same reporting year as the Company, using
menggunakan kebijakan akuntansi yang consistent accounting policies.
konsisten.
Seluruh saldo akun, transaksi, penghasilan dan All significant intra-group balances, transactions,
beban antar perusahaan yang signifikan, dan laba income and expenses, and unrealized profits or
atau rugi hasil transaksi antar perusahaan yang losses resulting from intra-group transactions
belum direalisasi dan deviden dieliminasi pada and dividends are eliminated on consolidation.
saat konsolidasi.
A change in the parent’s ownership interest in
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas a subsidiary, without a loss of control,
induk pada entitas anak yang tidak mengakibatkan is accounted for as an equity transaction.
hilangnya pengendalian, dicatat sebagai transaksi If the Company loses control over a subsidiary, it
ekuitas. Bila kehilangan pengendalian atas suatu derecognizes the related assets, liabilities, NCI
entitas anak, maka Perusahaan menghentikan and other component of equity, while any
pengakuan atas aset, liabilitas, KNP dan resulting gain or loss is recognized in profit or
komponen lain dari ekuitas terkait, sementara rugi loss. Any investment retained is recognized at
atau laba yang dihasilkan diakui pada laba rugi. fair value.
Bagian dari investasi yang tersisa diakui pada nilai
wajar.
d. Klasifikasi Lancar dan Tidak Lancar d. Current and Non-current Classification
Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam laporan The Group presents assets and liabilities in the
posisi keuangan konsolidasian berdasarkan consolidated statement of financial position
klasifikasi lancar/tidak lancar. based on current/non-current classification.
Suatu aset disajikan lancar bila: An asset is current when it is:
i) Akan direalisasi, dijual atau dikonsumsi dalam i) Expected to be realized or intended to be sold
siklus operasi normal, or consumed in the normal operating cycle,
ii) Untuk diperdagangkan, ii) Held primarily for the purpose of trading,
iii) Akan direalisasi dalam 12 bulan setelah iii) Expected to be realized within 12 months
tanggal pelaporan, after the reporting period, or
iv) Kas dan bank kecuali yang dibatasi iv) Cash on hand and in banks unless restricted
penggunaannya atau akan digunakan untuk from being exchanged or used to settle
melunasi suatu liabilitas dalam waktu paling a liability for at least 12 months after the
lambat 12 bulan setelah tanggal pelaporan. reporting period.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai tidak All other assets are classified as non-current.
lancar.
16
Page 20
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
d. Klasifikasi Lancar dan Tidak Lancar (lanjutan) d. Current and Non-current Classification
(continued)
Suatu liabilitas disajikan sebagai lancar bila: A liability is current when it is:
i) Akan dilunasi dalam siklus operasi normal, i) Expected to be settled in the normal
operating cycle,
ii) Untuk diperdagangkan, ii) Held primarily for the purpose of trading,
iii) Akan dilunasi dalam 12 bulan setelah tanggal iii) Due to be settled within 12 months after the
pelaporan, atau reporting period, or
iv) Tidak ada hak tanpa syarat untuk iv) There is no unconditional right to defer the
menangguhkan pelunasannya dalam waktu settlement of the liability for at least
paling tidak 12 bulan setelah tanggal 12 months after the reporting period.
pelaporan.
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai tidak All other liabilities are classified as non-current.
lancar.
e. Instrumen Keuangan e. Financial Instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang A financial instrument is any contract that gives
menambah nilai aset keuangan bagi satu entitas rise to a financial asset of one entity and
dan liabilitas keuangan atau ekuitas bagi entitas a financial liability or equity instrument of another
lain. entity.
Aset Keuangan Financial Assets
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Pada pengakuan awal, Grup mengukur aset At initial recognition, the Group measures
keuangan pada nilai wajarnya ditambah biaya a financial asset at its fair value plus transaction
transaksi, dalam hal aset keuangan tidak diukur costs, in the case of a financial asset not at fair
pada nilai wajar melalui laba rugi (“NWLR”). value through profit or loss (“FVTPL”). Trade
Piutang usaha yang tidak mengandung komponen receivables that do not contain a significant
pembiayaan yang signifikan, dimana Grup telah financing component, for which the Group has
menerapkan cara praktis, yaitu diukur pada harga applied the practical expedient are measured
transaksi yang ditentukan sesuai PSAK 72. at the transaction price determined under
PSAK 72.
Agar aset keuangan diklasifikasikan dan diukur In order for a financial asset to be classified and
pada biaya perolehan diamortisasi atau nilai wajar measured at amortized cost or fair value through
melalui penghasilan komprehensif lain (“NWPKL”), other comprehensive income (“FVOCI”), it needs
aset keuangan harus menghasilkan arus kas yang to give rise to cash flows that are solely payments
semata dari pembayaran pokok dan bunga of principal and interest (“SPPI”) on the principal
(“SPPB”) dari jumlah pokok terutang. Penilaian ini amount outstanding. This assessment is referred
disebut sebagai uji SPPB dan dilakukan pada to as the SPPI test and is performed at an
tingkat instrumen. instrument level.
17
Page 21
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengakuan dan Pengukuran Awal (lanjutan) Initial Recognition and Measurement (continued)
Model bisnis Grup untuk mengelola aset keuangan The Group’s business model for managing
mengacu pada bagaimana mereka mengelola aset financial assets refers to how it manages its
keuangannya untuk menghasilkan arus kas. Model financial assets in order to generate cash flows.
bisnis menentukan apakah arus kas akan The business model determines whether cash
dihasilkan dari penerimaan arus kas kontraktual, flows will result from collecting contractual cash
penjualan aset keuangan, atau keduanya. flows, selling the financial assets, or both.
Pengukuran Selanjutnya Subsequent Measurement
Untuk tujuan pengukuran selanjutnya, aset For purposes of subsequent measurement,
keuangan diklasifikasikan dalam empat kategori: financial assets are classified in four categories:
Aset keuangan pada biaya perolehan Financial assets at amortized cost (debt
diamortisasi (instrumen utang), instruments),
Aset keuangan pada NWPKL dengan Financial assets at FVOCI with recycling of
reklasifikasi ke keuntungan dan kerugian cumulative gains and losses (debt
kumulatif (instrumen utang), instruments),
Aset keuangan pada NWPKL tanpa Financial assets designated at FVOCI with no
reklasifikasi ke keuntungan dan kerugian recycling of cumulative gains and losses
kumulatif atas pelepasan (instrumen ekuitas), upon derecognition (equity instruments), and
dan
Aset keuangan pada NWLR. Financial assets at FVTPL.
Pengukuran selanjutnya dari aset keuangan The subsequent measurement of financial assets
tergantung kepada klasifikasi masing-masing aset depends on their classification as described
keuangan seperti berikut ini: below:
i. Aset keuangan pada biaya perolehan i. Financial assets at amortized cost (debt
diamortisasi (instrumen utang) instruments)
Grup mengukur aset keuangan pada biaya The Group measures financial assets at
perolehan diamortisasi jika kedua kondisi amortized cost if both of the following
berikut terpenuhi: conditions are met:
Aset keuangan dimiliki dalam model bisnis The financial asset is held within
yang bertujuan untuk memiliki aset keuangan a business model with objective to hold
dalam rangka mendapatkan arus kas financial assets in order to collect
kontraktual, dan contractual cash flows, and
Persyaratan kontraktual dari aset keuangan The contractual terms of the financial asset
menghasilkan arus kas pada tanggal tertentu give rise on specified dates to cash flows
yang merupakan SPPB dari jumlah pokok that are SPPI on the principal amount
terutang. outstanding.
Aset keuangan yang diukur pada biaya Financial assets at amortized cost are
perolehan diamortisasi selanjutnya diukur subsequently measured using the effective
dengan menggunakan metode suku bunga interest (“EIR”) method and are subject to
efektif (“SBE”) dan menjadi subjek penurunan impairment. Gains and losses are recognized
nilai. Keuntungan dan kerugian diakui dalam in profit or loss when the asset is
laba rugi pada saat aset dihentikan derecognized, modified or impaired.
pengakuannya, dimodifikasi atau diturunkan
nilainya.
18
Page 22
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengukuran Selanjutnya (lanjutan) Subsequent Measurement (continued)
i. Aset keuangan pada biaya perolehan i. Financial assets at amortized cost (debt
diamortisasi (instrumen utang) (lanjutan) instruments) (continued)
Aset keuangan Grup yang diukur pada biaya The Group's financial assets measured at
perolehan diamortisasi termasuk kas dan bank, amortized cost include cash on hand and in
piutang usaha dan dana yang dibatasi banks, trade receivables and restricted funds.
penggunaannya.
ii. Aset keuangan pada NWPKL (instrumen ii. Financial assets at FVOCI (debt instruments)
utang)
Untuk instrumen utang yang diukur pada For debt instruments at FVOCI, interest
NWPKL, pendapatan bunga, revaluasi mata income, foreign exchange revaluation and
uang asing dan kerugian penurunan nilai atau impairment losses or reversals are
pembalikan diakui dalam laba rugi dan dihitung recognized in profit or loss and computed in
dengan cara yang sama seperti untuk aset the same manner as for financial assets
keuangan yang diukur pada biaya perolehan measured at amortized cost. The remaining
diamortisasi. Perubahan nilai wajar yang fair value changes are recognized in other
tersisa diakui di penghasilan komprehensif lain comprehensive income (“OCI”). Upon
(“PKL”). Pada saat penghentian pengakuan, derecognition, the cumulative fair value
perubahan nilai wajar kumulatif yang diakui di change recognized in OCI is reclassified to
PKL direklasifikasi ke laba rugi. profit or loss.
Grup tidak memiliki aset keuangan pada The Group does not have financial assets at
NWPKL dengan reklasifikasi ke keuntungan FVOCI with recycling of cumulative gains and
dan kerugian kumulatif (instrumen utang). losses (debt instruments).
iii. Aset keuangan pada NWPKL tanpa iii. Financial assets designated at FVOCI with no
reklasifikasi keuntungan dan kerugian recycling of cumulative gains and losses
kumulatif setelah pelepasan (instrumen upon derecognition (equity instruments)
ekuitas)
Pada pengakuan awal, Grup dapat memilih Upon initial recognition, the Group can elect
untuk menetapkan klasifikasi yang to classify irrevocably its investments in
takterbatalkan atas investasi pada instrumen equity instruments at FVOCI when they meet
ekuitas sebagai NWPKL jika memenuhi definisi the definition of equity under
ekuitas sesuai PSAK 50 dan tidak dimiliki untuk PSAK 50 and are not held for trading.
diperdagangkan. Klasifikasi ditentukan atas The classification is determined on
basis instrumen per instrumen. an instrument-by-instrument basis.
Keuntungan dan kerugian atas aset keuangan Gains and losses on these financial assets
ini tidak pernah direklasifikasi ke laba rugi, dan are never recycled to profit or loss, and these
aset keuangan ini tidak menjadi subjek financial assets are not subject to impairment
penurunan nilai. Deviden diakui sebagai assessment. Dividends are recognized as
penghasilan lain-lain dalam laba rugi pada saat other income in profit or loss when the right of
hak atas pembayaran telah ditetapkan. payment has been established.
19
Page 23
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengukuran Selanjutnya (lanjutan) Subsequent Measurement (continued)
iii. Aset keuangan pada NWPKL tanpa iii. Financial assets designated at FVOCI with no
reklasifikasi keuntungan dan kerugian recycling of cumulative gains and losses
kumulatif setelah pelepasan (instrumen upon derecognition (equity instruments)
ekuitas) (lanjutan) (continued)
Grup tidak memiliki aset keuangan pada The Group has no financial assets
NWPKL tanpa reklasifikasi ke keuntungan dan designated at FVOCI with no recycling of
kerugian kumulatif (instrumen ekuitas). cumulative gains and losses upon
derecognition (equity instruments).
iv. Aset keuangan pada NWLR iv. Financial assets at FVTPL
Aset keuangan pada NWLR tercatat dalam Financial assets at FVTPL are carried in the
laporan posisi keuangan konsolidasian pada consolidated statement of financial position at
nilai wajar dengan perubahan neto nilai wajar fair value with net changes in fair value
yang diakui dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
Grup tidak memiliki aset keuangan pada The Group has no financial assets at FVTPL.
NWLR.
Penghentian Pengakuan Derecognition
Aset keuangan (atau, sesuai dengan kondisinya, A financial asset (or, where applicable, a part of
bagian dari aset keuangan atau bagian dari a financial asset or part of a group of similar
kelompok aset keuangan serupa) terutama financial assets) is primarily derecognized (i.e.,
dihentikan pengakuannya (yaitu, dihapuskan dari removed from the Group's consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian Grup) statement of financial position) when:
ketika:
Hak untuk menerima arus kas dari aset telah The rights to receive cash flows from the
berakhir, atau asset have expired, or
Grup telah mengalihkan haknya untuk The Group has transferred its rights to
menerima arus kas dari aset atau menanggung receive cash flows from the assets or has
kewajiban untuk membayar arus kas yang assumed an obligation to pay the received
diterima tersebut secara penuh tanpa cash flows in full without material delay to
penundaan yang material kepada pihak ketiga a third party under a ‘pass-through’
berdasarkan kesepakatan ‘pass-through’, dan arrangement, and either (a) the Group has
salah satu dari (a) Grup telah mengalihkan transferred substantially all the risks and
secara substansial seluruh risiko dan manfaat rewards of the asset, or (b) the Group has
atas aset, atau (b) Grup tidak mengalihkan neither transferred nor retained substantially
maupun tidak memiliki secara substansial atas all the risks and rewards of the asset, but has
seluruh risiko dan manfaat atas aset, tetapi transferred control of the asset.
telah mengalihkan kendali atas aset.
20
Page 24
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Penghentian Pengakuan (lanjutan) Derecognition (continued)
Ketika Grup telah mengalihkan haknya untuk When the Group has transferred its rights to
menerima arus kas dari suatu aset atau telah receive cash flows from an asset or has entered
menandatangani kesepakatan ‘pass-through’, into a pass-through arrangement, it evaluates if,
Grup mengevaluasi jika, dan sejauh mana, Grup and to what extent, it has retained the risks and
masih mempertahankan risiko dan manfaat atas rewards of ownership. When it has neither
kepemilikan aset. Ketika Grup tidak mengalihkan transferred nor retained substantially all of the
maupun tidak memiliki secara substansial seluruh risks and rewards of the asset, nor transferred
risiko dan manfaat atas aset, maupun tidak control of the asset, the Group continues to
mengalihkan kendali atas aset, Grup tetap recognize the transferred asset to the extent of
mengakui aset yang dialihkan sebesar keterlibatan its continuing involvement. In that case, the
berkelanjutannya. Dalam kasus tersebut, Grup Group also recognizes an associated liability.
juga mengakui liabilitas terkait. Aset yang dialihkan The transferred asset and the associated liability
dan liabilitas terkait diukur dengan basis yang are measured on a basis that reflects the rights
mencerminkan hak dan kewajiban yang masih and obligations that the Group has retained.
dimiliki oleh Grup.
Keterlibatan berkelanjutan dalam bentuk jaminan Continuing involvement that takes the form of
atas aset yang ditransfer, diukur pada nilai yang a guarantee over the transferred asset is
lebih rendah antara jumlah tercatat awal aset dan measured at the lower of the original carrying
jumlah maksimum imbalan yang dibutuhkan oleh amount of the asset and the maximum amount of
Grup untuk membayar kembali. consideration that the Group could be required to
repay.
Penurunan Nilai Impairment
Grup mengakui penyisihan kerugian kredit The Group recognizes an allowance for ECL for
ekspektasian (“KKE”) untuk semua instrumen all debt instruments not held at FVTPL and
utang yang bukan diukur pada NWLR dan kontrak financial guarantee contracts. ECLs are based
jaminan keuangan. KKE ditentukan atas on the difference between the contractual cash
perbedaan antara arus kas kontraktual menurut flows due in accordance with the contract and all
kontrak dan semua arus kas yang diharapkan akan the cash flows that the Group expects to receive,
diterima oleh Grup, yang didiskontokan dengan discounted at an approximation of the original
perkiraan SBE orisinal. Arus kas yang diharapkan EIR. The expected cash flows include any cash
mencakup setiap arus kas dari penjualan agunan flows from the sale of collateral held or other
yang dimiliki atau perbaikan kredit lainnya yang credit enhancements that are integral to the
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dalam contractual terms.
ketentuan kontrak.
21
Page 25
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Penurunan Nilai (lanjutan) Impairment (continued)
KKE diakui dalam dua tahap. Bila belum terdapat ECLs are recognized in two stages. When there
peningkatan risiko kredit signifikan sejak have been significant increases in credit risks
pengakuan awal, KKE diakui untuk kerugian kredit since initial recognition, ECLs are provided for
yang dihasilkan dari peristiwa gagal bayar yang credit losses that result from default events that
mungkin terjadi dalam jangka waktu are possible within the next 12-months (a 12-
12 bulan ke depan (KKE 12 bulan). Namun, bila month ECL). But, when there have been
telah terdapat peningkatan signifikan risiko kredit significant increases in credit risks since initial
sejak pengakuan awal, penyisihan kerugian diakui recognition, a loss allowance is recognized for
untuk kerugian kredit yang diperkirakan selama credit losses expected over the remaining life of
sisa umur aset, tanpa mempertimbangkan waktu the asset, irrespective of timing of the default
gagal bayar (KKE sepanjang umurnya). (a lifetime ECL).
Karena piutang usaha tidak memiliki komponen Because its trade receivables do not contain
pembiayaan signifikan, Grup menerapkan significant financing component, the Group
pendekatan yang disederhanakan dalam applies a simplified approach in calculating ECL.
perhitungan KKE. Oleh karena itu, Grup tidak Therefore, the Group does not track changes in
menelusuri perubahan dalam risiko kredit, namun credit risk, but instead recognizes a loss
justru mengakui penyisihan kerugian berdasarkan allowance based on lifetime ECL at each
KKE sepanjang umurnya pada setiap tanggal reporting date. The Group established
pelaporan. Grup membentuk matriks provisi a provision matrix that is based on its historical
berdasarkan pengalaman kerugian kredit masa credit loss experience, adjusted for forward-
lampau, disesuaikan dengan perkiraan masa looking factors specific to the debtors and the
depan (forward-looking) atas faktor yang spesifik economic environment.
untuk debitur dan lingkungan ekonomi.
Grup menganggap aset keuangan dalam gagal The Group considers a financial asset in default
bayar ketika pembayaran kontraktual telah lewat when contractual payments are days past due.
dari tanggal jatuh tempo. Namun, dalam kasus However, in certain cases, the Group may also
tertentu, Grup juga dapat mempertimbangkan aset considers a financial asset to be in default when
keuangan menjadi gagal bayar ketika informasi internal or external information indicates that the
internal atau eksternal menunjukkan bahwa besar Group is unlikely to receive the outstanding
kemungkinan Grup tidak menerima jumlah contractual amounts in full before taking into
kontraktual terutang secara penuh sebelum account any credit enhancements held by
memperhitungkan perbaikan kredit yang dimiliki the Group. A financial asset is written off when
oleh Grup. Aset keuangan dihapuskan jika tidak there is no reasonable expectation of recovering
terdapat ekspektasi yang wajar untuk memulihkan the contractual cash flows.
arus kas kontraktual.
22
Page 26
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Liabilitas keuangan diklasifikasikan, pada Financial liabilities are classified, at initial
pengakuan awal, sebagai liabilitas keuangan yang recognition, as financial liabilities at FVTPL,
diukur pada NWLR, utang dan pinjaman atau loans and borrowings, or as derivatives
derivatif ditetapkan sebagai instrumen lindung nilai designated as hedging instruments in
pada lindung nilai yang efektif, sesuai dengan an effective hedge, as appropriate.
kondisinya.
Semua liabilitas keuangan diakui pada nilai wajar All financial liabilities are recognized initially at
saat pengakuan awal dan, dalam hal liabilitas fair value and, in the case of financial liabilities
keuangan diklasifikasi sebagai utang dan are classified as loans and borrowings are
pinjaman, diakui pada nilai wajar setelah dikurangi recognized at fair value, net of directly
biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara attributable transaction costs.
langsung.
Grup menetapkan liabilitas keuangannya sebagai The Group designates its financial liabilities as
utang dan pinjaman, seperti utang bank, utang loans and borrowings, such as bank loan, trade
usaha, beban akrual dan utang jangka panjang. payables, accrued expenses and long-term
debts.
Pengukuran Selanjutnya Subsequent Measurement
Pengukuran selanjutnya dari liabilitas keuangan The subsequent measurement of financial
ditentukan oleh klasifikasinya sebagai berikut: liabilities depends on their classification as
described below:
i. Liabilitas keuangan pada NWLR i. Financial liabilities at FVTPL
Liabilitas keuangan yang diukur pada NWLR Financial liabilities at FVTPL include financial
mencakup liabilitas keuangan yang dimiliki liabilities held for trading and financial
untuk diperdagangkan dan liabilitas keuangan liabilities designated upon initial recognition
yang diukur pada NWLR yang ditetapkan saat as at FVTPL.
pengakuan awal.
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai Financial liabilities are classified as held for
dimiliki untuk diperdagangkan, jika liabilitas trading if they are acquired for the purpose of
keuangan tersebut diperoleh untuk tujuan dibeli repurchasing in the near term. This category
kembali dalam waktu dekat. Kategori ini juga also includes derivative financial instruments
mencakup instrumen keuangan derivatif yang entered into by the Group that are not
dilakukan oleh Grup dimana instrumen derivatif designated as hedging instruments in hedge
tersebut tidak ditetapkan sebagai instrumen relationships as defined by
lindung nilai dalam hubungan lindung nilai PSAK 71. Separated embedded derivatives
sebagaimana didefinisikan dalam PSAK 71. are also classified as held for trading unless
Derivatif melekat yang dipisahkan juga they are designated as effective hedging
diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk instruments.
diperdagangkan kecuali ditetapkan sebagai
instrumen lindung nilai yang efektif.
23
Page 27
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Liabilitas Keuangan (lanjutan) Financial Liabilities (continued)
Pengukuran Selanjutnya (lanjutan) Subsequent Measurement (continued)
Pengukuran selanjutnya dari liabilitas keuangan The subsequent measurement of financial
ditentukan oleh klasifikasinya sebagai berikut: liabilities depends on their classification as
(lanjutan) described below: (continued)
i. Liabilitas keuangan pada NWLR (lanjutan) i. Financial liabilities at FVTPL (continued)
Keuntungan atau kerugian atas liabilitas yang Gains or losses on liabilities held for trading
dimiliki untuk diperdagangkan diakui dalam are recognized in profit or loss.
laba rugi.
Liabilitas keuangan yang diukur pada NWLR Financial liabilities designated upon initial
yang ditetapkan saat pengakuan awal harus recognition at FVTPL are designated at the
memenuhi kriteria dalam PSAK 71 dan initial date of recognition, and only if the
ditetapkan pada tanggal pengakuan awal. Grup criteria in PSAK 71 are satisfied. The Group
tidak menetapkan liabilitas keuangan apapun has not designated any financial liability as at
sebagai liabilitas yang diukur pada NWLR. FVTPL.
ii. Liabilitas keuangan pada biaya perolehan ii. Financial liabilities at amortized cost (loans
diamortisasi (utang dan pinjaman) and borrowings)
(i) Utang dan Pinjaman Jangka Panjang yang (i) Long-term Interest-bearing Loans and
Dikenakan Bunga Borrowings
Setelah pengakuan awal, utang dan Subsequent to initial recognition, long-
pinjaman jangka panjang yang berbunga term interest-bearing loans and
diukur pada biaya perolehan yang borrowings are measured at amortized
diamortisasi dengan menggunakan metode acquisition costs using EIR method. At
SBE. Pada tanggal pelaporan, biaya bunga the reporting dates, accrued interest is
yang masih harus dibayar dicatat secara recorded separately from the associated
terpisah, dari pokok pinjaman terkait, dalam borrowings within the current liabilities
bagian liabilitas jangka pendek. section. Gains and losses are recognized
Keuntungan dan kerugian diakui pada laba in profit or loss when the liabilities are
rugi ketika liabilitas dihentikan derecognized as well as through the EIR
pengakuannya maupun melalui proses amortization process.
amortisasi menggunakan metode SBE.
Biaya amortisasi dihitung dengan Amortized cost is calculated by taking into
mempertimbangkan setiap diskonto atau account any discount or premium on
premium atas akuisisi dan komisi atau acquisition and fee or costs that are
biaya yang merupakan bagian tidak an integral part of the EIR. The EIR
terpisahkan dari SBE. Amortisasi SBE amortization is included in finance costs in
dicatat sebagai biaya keuangan pada laba profit or loss.
rugi.
24
Page 28
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Liabilitas Keuangan (lanjutan) Financial Liabilities (continued)
Pengukuran Selanjutnya (lanjutan) Subsequent Measurement (continued)
Pengukuran selanjutnya dari liabilitas keuangan The subsequent measurement of financial
ditentukan oleh klasifikasinya sebagai berikut: liabilities depends on their classification as
(lanjutan) described below: (continued)
ii. Liabilitas keuangan pada biaya perolehan ii. Financial liabilities at amortized cost (loans
diamortisasi (utang dan pinjaman) (lanjutan) and borrowings) (continued)
(ii) Utang dan Akrual (ii) Payables and Accruals
Liabilitas untuk utang usaha dan beban Liabilities for trade payables and accrued
akrual dinyatakan sebesar jumlah tercatat expenses are stated at carrying amounts
(jumlah nosional), yang kurang lebih (notional amounts), which approximate
sebesar nilai wajarnya. their fair values.
Penghentian Pengakuan Derecognition
Suatu liabilitas keuangan dihentikan A financial liability is derecognized when the
pengakuannya pada saat kewajiban yang obligation under the contract discharged or
ditetapkan dalam kontrak berakhir atau dibatalkan cancelled or expired.
atau kadaluarsa.
Ketika sebuah liabilitas keuangan ditukar dengan When an existing financial liability is replaced by
liabilitas keuangan lain dari pemberi pinjaman another from the same lender on substantially
yang sama atas persyaratan yang secara different terms, or the terms of an existing liability
substansial berbeda, atau bila persyaratan dari are substantially modified, such
liabilitas keuangan tersebut secara substansial an exchange or modification is treated as
dimodifikasi, pertukaran atau modifikasi derecognition of the original liability and
persyaratan tersebut dicatat sebagai penghentian recognition of a new liability, and the difference
pengakuan liabilitas keuangan orisinal dan in the respective carrying amounts is recognized
pengakuan liabilitas keuangan baru, dan selisih in profit or loss.
antara nilai tercatat masing-masing liabilitas
keuangan tersebut diakui pada laba rugi.
Saling Hapus Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan disaling Financial assets and financial liabilities are offset
hapuskan dan nilai netonya disajikan dalam and the net amount presented in the
laporan posisi keuangan konsolidasian jika, dan consolidated statement of financial position if,
hanya jika, terdapat hak secara hukum untuk and only if, there is a currently enforceable legal
melakukan saling hapus atas jumlah tercatat dari right to offset the recognized amounts and there
aset keuangan dan liabilitas keuangan tersebut is an intention to settle on a net basis, or to
dan terdapat intensi untuk menyelesaikan secara realize the assets and settle the liabilities
neto, atau untuk merealisasikan aset dan simultaneously.
menyelesaikan liabilitas secara bersamaan.
25
Page 29
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
f. Pengukuran Nilai Wajar f. Fair Value Measurement
Grup mengukur aset keuangan dan liabilitas The Group measures financial assets and
keuangan, pada nilai wajar setiap tanggal financial liabilities at fair value at each reporting
pelaporan. Grup juga mengukur pada pengakuan date. The Group also initially measures financial
awal instrumen keuangan, aset dan liabilitas yang instruments, and assets and liabilities of the
diperoleh melalui kombinasi bisnis pada nilai wajar. acquirees upon business combinations at fair
Grup juga mengukur jumlah terpulihkan dari Unit value. The Group also measures certain
Penghasil Kas (“UPK”) tertentu berdasarkan nilai recoverable amounts of the Cash Generating
wajar dikurangi biaya pelepasan, dan aset Units (“CGU”) using fair value less cost of disposal
keuangan tertentu pada NWPKL. and certain financial assets at FVOCI.
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima dari Fair value is the price that would be received to
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar sell an asset or paid to transfer a liability in
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi an orderly transaction between market
teratur antara pelaku pasar pada tanggal participants at the measurement date. The fair
pengukuran. Pengukuran nilai wajar value measurement is based on the presumption
mengasumsikan bahwa transaksi untuk menjual that the transaction to sell the asset or transfer the
aset atau mengalihkan liabilitas terjadi: liability takes place either:
a. Di pasar utama untuk aset atau liabilitas a. In the principal market for the asset or liability,
tersebut, atau or
b. Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang b. In the absence of a principal market, in the
paling menguntungkan untuk aset atau liabilitas most advantageous market for the asset or
tersebut. liability.
Pasar utama atau pasar yang paling The principal or the most advantageous market
menguntungkan tersebut harus dapat diakses oleh must be accessible by the Group.
Grup.
Nilai wajar dari aset atau liabilitas diukur dengan The fair value of an asset or a liability is measured
menggunakan asumsi yang akan digunakan pelaku using the assumptions that market participants
pasar ketika menentukan harga aset atau liabilitas would use when pricing the asset or liability,
tersebut, dengan asumsi bahwa pelaku pasar assuming that market participants act in their
bertindak dalam kepentingan ekonomi terbaiknya. economic best interest.
Pengukuran nilai wajar dari suatu aset A fair value measurement of a non-financial asset
nonkeuangan memperhitungkan kemampuan takes into account a market participant’s ability to
pelaku pasar untuk menghasilkan manfaat generate economic benefits by using the asset in
ekonomis dengan menggunakan aset dalam its highest and best use or by selling it to another
penggunaan tertinggi dan terbaiknya atau dengan market participants that would use the asset in its
menjualnya kepada pelaku pasar lain yang akan highest and best use.
menggunakan aset tersebut pada penggunaan
tertinggi dan terbaiknya.
Grup menggunakan teknik penilaian yang sesuai The Group uses valuation techniques that are
dengan keadaan dan data yang memadai tersedia appropriate in the circumstances and for which
untuk mengukur nilai wajar, dengan sufficient data are available to measure fair value,
memaksimalkan masukan (input) yang dapat by maximizing the use of relevant observable
diamati (observable) yang relevan dan inputs and minimizing the use of unobservable
meminimalkan masukan (input) yang tidak dapat inputs.
diamati (unobservable).
26
Page 30
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
f. Pengukuran Nilai Wajar (lanjutan) f. Fair Value Measurement (continued)
Semua aset dan liabilitas yang nilai wajarnya diukur All assets and liabilities for which fair value is
atau diungkapkan dalam laporan keuangan measured or disclosed in the consolidated
konsolidasian dikategorikan dalam hierarki nilai financial statements are categorized within the fair
wajar berdasarkan level masukan (input) paling value hierarchy, described as follows, based on
rendah yang signifikan terhadap pengukuran nilai the lowest level input that is significant to the fair
wajar secara keseluruhan sebagai berikut: value measurement as a whole:
i) Tingkat 1 - Harga kuotasian (tanpa i) Level 1 - Quoted (unadjusted) market price
penyesuaian) di pasar aktif untuk in active markets for identical
aset atau liabilitas yang identik. assets or liabilities.
ii) Tingkat 2 - Teknik penilaian yang ii) Level 2 - Valuation techniques for which the
menggunakan tingkat masukan lowest level input that is significant
(input) yang paling rendah yang to the fair value measurement is
signifikan terhadap pengukuran directly or indirectly observable.
nilai wajar yang dapat diamati
(observable) baik secara langsung
atau tidak langsung.
iii) Tingkat 3 - Teknik penilaian yang iii) Level 3 - Valuation techniques for which the
menggunakan tingkat masukan lowest level input that is significant
(input) yang paling rendah yang to the fair value measurement is
signifikan terhadap pengukuran unobservable.
nilai wajar yang tidak dapat diamati
(unobservable).
g. Piutang Usaha g. Trade Receivables
Piutang usaha pada awalnya diakui sebesar nilai Trade receivables are recognized initially at fair
wajar dan selanjutnya diukur pada biaya perolehan value and subsequently measured at amortized
diamortisasi dengan menggunakan metode bunga cost using the effective interest method, except
efektif, kecuali efek diskontonya tidak material, where the effect of discounting is immaterial, less
setelah dikurangi cadangan kerugian kredit allowance for expected credit losses. Trade
ekspektasian. Piutang usaha dihapusbukukan receivables are written-off during the year in which
pada tahun piutang usaha tersebut dipastikan tidak they are determined to be not collectible.
tertagih.
h. Persediaan h. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are stated at the lower of cost and net
rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi realizable value. Net realizable value is the
neto. Nilai realisasi neto adalah taksiran harga estimated selling price in the ordinary course of
penjualan dalam kegiatan usaha normal dikurangi business less estimated costs of completion and
taksiran biaya penyelesaian dan taksiran biaya the estimated costs necessary to make the sale.
untuk melaksanakan penjualan. Biaya perolehan Cost is determined using weighted average
ditentukan dengan metode rata-rata. Penurunan method. The decline in value of inventories is
nilai persediaan ditetapkan untuk mengurangi nilai determined to write down the carrying amount of
tercatat persediaan ke nilai realisasi neto dan inventories to their net realizable value and the
penurunannya diakui sebagai rugi pada laporan decline is recognized as a loss in the
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statement of profit or loss and other
konsolidasian. comprehensive income.
Persediaan real estat terdiri dari tanah dalam Real estate inventories consists of land under
pengembangan dan bangunan dalam konstruksi. development and buildings under construction.
27
Page 31
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
h. Persediaan (lanjutan) h. Inventories (continued)
Biaya perolehan tanah dalam pengembangan The cost of land under development consists of
meliputi biaya perolehan tanah untuk the cost of land for development (Note 2j), direct
pengembangan (Catatan 2j), biaya pengembangan and indirect development costs which attributable
langsung dan tidak langsung yang dapat to the real estate development activities. The cost
diatribusikan pada kegiatan pengembangan real of land development, including the land which is
estat. Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah used for road access and infrastructure or other
yang digunakan sebagai jalan dan prasarana atau non-saleable areas, which is allocated to the
area yang tidak dapat dijual lainnya, dialokasikan respective saleable areas.
kepada area yang dapat dijual.
Biaya perolehan bangunan dalam konstruksi akan The cost of buildings under construction will be
dipindahkan menjadi bangunan pada saat selesai transferred to buildings when the construction is
dikonstruksi. completed.
i. Biaya Dibayar di Muka i. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi dan Prepaid expenses are amortized and charged to
dibebankan pada operasi selama masa manfaat operations over the periods benefited using
dengan menggunakan metode garis lurus. the straight-line method.
j. Tanah untuk Pengembangan j. Land for Development
Tanah untuk pengembangan dinyatakan sebesar Land for development is stated at cost or net
nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan dan realizable value, whichever is lower.
nilai realisasi neto.
Biaya perolehan tanah untuk pengembangan The cost of land for development consists of pre-
terdiri dari biaya pra-perolehan dan perolehan acquisition and acquisition cost of land. The cost
tanah. Biaya perolehan tanah untuk of land for development will be transferred to land
pengembangan akan dipindahkan ke tanah dalam under development at the time development and
pengembangan pada saat pengembangan dan construction is ready to commence.
konstruksi dilakukan.
k. Dana yang Dibatasi Penggunaannya k. Restricted Funds
Dana yang dibatasi penggunaannya merupakan Restricted funds represent funds obtained from
dana yang diperoleh dari bank melalui metode the bank through the House Financing Credit
penjualan Kredit Pemilikan Rumah (“KPR”) yang facility (“KPR”) sales method which are restricted
dibatasi penggunaannya oleh Grup sampai to be used by the Group until certain stages of
penyelesaian tahap-tahap tertentu dicapai progress are completed depending on
tergantung pada kesepakatan dengan masing- agreement with respective related banks.
masing bank terkait.
l. Aset Tetap l. Fixed Assets
Grup memilih model biaya sebagai kebijakan The Group chooses the cost model as the
akuntansi pengukuran aset tetapnya. accounting policy for measuring its fixed assets.
Seluruh aset tetap awalnya diakui sebesar biaya All fixed assets are initially recognized at cost,
perolehan, yang terdiri atas harga perolehan dan which comprises its acquisition price and any
biaya-biaya tambahan yang dapat diatribusikan costs directly attributable in bringing the asset to
langsung untuk membawa aset ke lokasi dan the location and condition necessary for it to be
kondisi yang diinginkan supaya aset tersebut siap capable of operating in the manner intended by
digunakan sesuai dengan maksud manajemen. management.
28
Page 32
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
l. Aset Tetap (lanjutan) l. Fixed Assets (continued)
Setelah pengakuan awal, aset tetap dinyatakan After initial recognition, fixed assets are stated at
sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi cost less accumulated depreciation and
penyusutan dan rugi penurunan nilai, jika ada. impairment losses, if any.
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat Depreciation of fixed assets starts when it is
aset tersebut siap untuk digunakan sesuai maksud available for its intended use and is computed
penggunaannya dan dihitung dengan using the straight-line method based on the
menggunakan metode garis lurus berdasarkan estimated useful lives of the fixed assets as
taksiran masa manfaat aset tetap sebagai berikut: follows:
Tahun/ Persentase/
Years Percentage
Peralatan dan perabotan kantor 4 25% Office equipment and furnitures
Kendaraan 8 12,5% Vehicles
Nilai tercatat aset tetap ditelaah kembali dan The carrying amount of fixed assets is reviewed
dilakukan penurunan nilai apabila terdapat and impaired if there are certain events or
peristiwa atau perubahan kondisi tertentu yang changes in conditions which indicate that the
mengindikasikan nilai tercatat tersebut tidak dapat carrying amount may not be fully recovered.
dipulihkan sepenuhnya.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan The carrying amount of fixed assets is
pengakuannya pada saat dilepaskan atau saat derecognised upon disposal or when no future
tidak ada manfaat ekonomis masa depan yang economic benefits are expected from their use or
diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. disposal. Any gain or loss arising on
Laba atau rugi yang timbul dari penghentian derecognition of the asset (calculated as the
pengakuan aset (dihitung sebagai perbedaan difference between the net disposal proceeds
antara jumlah neto hasil pelepasan dan jumlah and the carrying amount of the asset) is credited
tercatat dari aset) dikreditkan atau dibebankan or charged to the consolidated statement of profit
pada laporan laba rugi dan penghasilan or loss and other comprehensive income in the
komprehensif lain konsolidasian pada tahun year in which the asset is derecognized.
dimana aset tersebut dihentikan pengakuannya.
Pengeluaran yang timbul setelah aset tetap Expenditures incurred after the assets are used,
digunakan, seperti biaya perbaikan dan such as repair and maintenance costs, are
pemeliharaan, dibebankan ke laporan laba rugi dan charged to the consolidated statement of profit or
penghasilan komprehensif lain konsolidasian pada loss and other comprehensive income as
saat terjadinya. Dalam situasi dimana dapat incurred. In situations where it can be clearly
dibuktikan secara jelas bahwa pengeluaran proven that these expenditures result in
tersebut menimbulkan peningkatan manfaat an increase in the economic benefits expected to
ekonomis yang diharapkan diperoleh dari be obtained from the use of these fixed assets in
penggunaan aset tetap tersebut di masa datang the future that exceed their normal performance,
yang melebihi kinerja normalnya, maka these expenditures are capitalized as an
pengeluaran tersebut dikapitalisasi sebagai additional cost of acquisition of fixed assets.
tambahan biaya perolehan aset tetap.
Pada setiap akhir tahun pelaporan, nilai residu, The residual values, useful life and methods of
manfaat ekonomis dan metode penyusutan depreciation of fixed assets are reviewed, and
dievaluasi, dan jika sesuai keadaan, disesuaikan adjusted prospectively if appropriate, at the end
secara prospektif. of each financial year.
29
Page 33
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
m. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan m. Impairment of Non-Financial Assets
Pada setiap akhir tahun pelaporan, Grup The Group assesses at each of reporting year
menelaah apakah terdapat indikasi suatu aset whether there is an indication that an asset may
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasi be impaired. If any such indication exists, or
tersebut atau pada saat pengujian penurunan nilai when annual impairment testing for an asset is
aset diperlukan, maka Grup membuat estimasi required, the Group makes an estimate of the
jumlah terpulihkan aset tersebut. asset’s recoverable amount.
Jika nilai tercatat aset lebih besar daripada nilai If the carrying amount of an asset exceeds its
terpulihkannya, maka aset tersebut dinyatakan recoverable amount, the asset is considered
mengalami penurunan nilai dan rugi penurunan impaired and impairment losses are recognized
nilai diakui dalam laba rugi. Dalam menghitung in profit or loss. In assessing the value in use, the
nilai pakai, estimasi arus kas masa depan neto estimated net future cash flows are discounted to
didiskontokan ke nilai kini dengan menggunakan their present value using a pre-tax discount rate
tingkat diskonto sebelum pajak yang that reflects current market assessments of the
mencerminkan penilaian pasar kini dari nilai waktu time value of money and the risks specific to the
uang dan risiko spesifik atas aset. asset.
Penelaahan dilakukan pada akhir setiap tahun An assessment is made at each ending annual
pelaporan tahunan untuk mengetahui apakah reporting year as to whether there is any
terdapat indikasi bahwa rugi penurunan nilai aset indication that previously recognized impairment
yang telah diakui dalam tahun sebelumnya losses for an asset may no longer exist or may
mungkin tidak ada lagi atau mungkin telah have decreased. If such indication exists, then
menurun. Jika indikasi dimaksud ditemukan, maka the Group estimates the recoverable amount of
Grup mengestimasi jumlah terpulihkan aset those assets. A previously recognized
tersebut. Kerugian penurunan nilai yang diakui impairment loss or an asset is reversed in profit
dalam tahun sebelumnya akan dipulihkan apabila or loss to the extent that the carrying amount of
nilai tercatat aset tidak melebihi jumlah the assets does not exceed its recoverable
terpulihkannya maupun nilai tercatat, neto setelah amount nor exceed the carrying amount, net of
penyusutan, seandainya tidak ada rugi penurunan depreciation, had no impairment loss been
nilai yang telah diakui untuk aset tersebut pada recognized for the asset in prior years. After such
tahun-tahun sebelumnya. Setelah pemulihan a reversal, the depreciation charge on the said
tersebut, penyusutan aset tersebut disesuaikan di asset is adjusted in future periods to allocate the
tahun mendatang untuk mengalokasikan nilai asset's revised carrying amount, less any
tercatat aset yang direvisi, dikurangi nilai sisanya, residual value, on a systematic basis over its
dengan dasar yang sistematis selama sisa umur remaining useful life.
manfaatnya.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat Management believes that there is no indication
indikasi atas penurunan nilai aset non-keuangan of impairment of non-financial assets as of June
pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 30, 2023 and December 31, 2022.
2022.
n. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi n. Transactions with Related Parties
Grup mempunyai transaksi dengan pihak berelasi The Group has transactions with related parties
sesuai dengan definisi yang diuraikan pada as defined in PSAK 7 (Revised 2010), “Related
PSAK 7 (Revisi 2010), “Pengungkapan Pihak- Party Disclosure”.
pihak Berelasi”.
Seluruh transaksi dan saldo yang material dengan All significant transactions and balances with
pihak-pihak berelasi diungkapkan dalam catatan related parties are disclosed in the relevant notes
atas laporan keuangan konsolidasian yang to the consolidated financial statements.
relevan.
30
Page 34
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
o. Imbalan Kerja o. Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui pada saat Short-term employee benefits are recognized
terutang kepada karyawan berdasarkan metode when they accrue to the employees. Short term
akrual. Imbalan kerja jangka pendek termasuk employee benefits includes wages, salaries,
upah, gaji, bonus dan insentif. bonuses and incentive.
Imbalan pasca kerja Post-employment benefits
Grup memberikan imbalan pasca kerja sesuai The Group provides post-employment benefits in
dengan ketentuan dari Peraturan Pemerintah accordance with the provisions of Government
No. 35 Tahun 2021 (“PP 35/2021”) untuk Regulation No. 35 Year 2021 (“PP 35/2021”) to
mengimplementasikan provisi pada ayat 81 dan implement the provisions of Article 81 and
ayat 185 (b) dari Undang-undang No. 11/2020 Article 185 (b) of Law No. 11/2020 concerning Job
tentang Cipta Kerja. PP 35/2021 menentukan Creation. PP 35/2021 sets the formula for
rumus tertentu untuk menghitung jumlah minimal determining the minimum amount of benefits, in
imbalan pensiun, sehingga pada dasarnya, substance, pension plans under PP 35/2021
program pensiun berdasarkan PP 35/2021 adalah represent defined benefit plans.
program manfaat pasti.
Program pensiun manfaat pasti adalah program A defined benefit plan is a pension plan program
pensiun yang menetapkan jumlah imbalan pensiun where the pension amount to be received by
yang akan diterima oleh karyawan pada saat employees at the time of retirement will depend
pensiun, biasanya berdasarkan beberapa faktor on some factors such as age, years of service or
seperti usia, masa kerja atau kompensasi. compensation.
Liabilitas imbalan pasti yang diakui di laporan posisi The defined benefit liability recognized in the
keuangan konsolidasian adalah nilai kini kewajiban consolidated statement of financial position is the
imbalan pasti pada tanggal pelaporan yang dihitung present value of the defined benefits obligation at
oleh aktuaris independen menggunakan metode reporting date which calculated by independent
projected unit credit. Nilai kini kewajiban imbalan actuary using the projected unit credit method.
pasti ditentukan dengan mendiskontokan estimasi The present value of the defined benefits
arus kas keluar masa depan dengan menggunakan obligation is determined by discounting the
tingkat suku bunga Obligasi Pemerintah dalam estimated future cash outflows using interest
mata uang yang sama dengan mata uang imbalan rates of Government Bonds that are denominated
yang akan dibayarkan dan waktu jatuh tempo yang in the currency in which the benefits will be paid,
kurang lebih sama dengan waktu jatuh tempo and that have the terms to maturity approximating
pensiun yang bersangkutan. the terms of the related pension liability.
Biaya jasa lalu diakui segera dalam laba atau rugi. Past service costs are recognized immediately in
profit or loss.
Keuntungan dan kerugian aktuarial yang timbul dari Actuarial gains and losses arising from
penyesuaian pengalaman dan perubahan asumsi experience adjustments and changes in actuarial
aktuarial segera diakui seluruhnya melalui assumptions are immediately recognized in other
penghasilan komprehensif lain dalam tahun comprehensive income in the year in which they
terjadinya. Akumulasi saldo pengukuran kembali arise. Accumulated remeasurements balance is
dilaporkan pada akun saldo laba. reported in retained earnings.
31
Page 35
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
o. Imbalan Kerja (lanjutan) o. Employee Benefits (continued)
Imbalan pasca kerja (lanjutan) Post-employment benefits (continued)
Keuntungan atau kerugian atas kurtailmen atau Gains or losses on the curtailment or settlement
penyelesaian suatu program imbalan pasti diakui of a defined benefit plan are recognized when the
ketika kurtailmen atau penyelesaian terjadi. curtailment or settlement occurs.
Kurtailmen terjadi apabila salah satu dari kondisi A curtailment occurs when an entity either:
berikut terpenuhi:
i. Menunjukkan komitmennya untuk mengurangi i. Is demonstrably committed to make a
secara signifikan jumlah pekerja yang significant reduction in the number of
ditanggung oleh program; atau, employees covered by a plan; or
ii. Mengubah ketentuan dalam program imbalan ii. Amends the terms of a defined benefit plan so
pasti yang menyebabkan bagian yang material that a significant element of future service by
dari jasa masa depan pekerja tidak lagi current employees will no longer qualify for
memberikan imbalan atau memberikan imbalan benefits, or will qualify only for reduced
yang lebih rendah. benefits.
Penyelesaian program terjadi ketika Grup A settlement occurs when the Group enters into a
melakukan transaksi yang menghapuskan semua transaction that eliminates all further legal or
liabilitas hukum atau konstruktif atas sebagian atau constructive obligation for part or all of the
seluruh imbalan dalam program imbalan pasti. benefits provided under a defined benefit plan.
p. Pengakuan Pendapatan dan Beban p. Revenue and Expense Recognition
Pengakuan pendapatan harus memenuhi Revenue recognition should fulfill 5 steps of
5 langkah analisis sebagai berikut: assessment as follows:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contract(s) with a customer.
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify the performance obligations in
kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan the contract. Performance obligations are
janji-janji dalam kontrak untuk menyerahkan promises in a contract to transfer to
barang atau jasa yang memiliki karakteristik a customer goods or services that are distinct.
berbeda ke pelanggan. 3. Determine the transaction price. Transaction
3. Penetapan harga transaksi. Harga transaksi price is the amount of consideration to which
merupakan jumlah imbalan yang berhak the Group expects to be entitled in exchange
diperoleh suatu Grup sebagai kompensasi atas for transferring promised goods or services to
diserahkannya barang atau jasa yang a customer. If the consideration promised in
dijanjikan ke pelanggan. Jika imbalan yang contract includes a variable amount,
dijanjikan di kontrak mengandung suatu jumlah the Group estimates the amount of
yang bersifat variabel, maka Grup membuat consideration to which it expects to be entitled
estimasi jumlah imbalan tersebut sebesar in exchange for transferring
jumlah yang diharapkan berhak diterima atas the promised goods or services to a customer
diserahkannya barang atau jasa yang less the estimated amount of service level
dijanjikan ke pelanggan dikurangi dengan guarantee which will be paid during
estimasi jumlah jaminan kinerja jasa yang akan the contract period.
dibayarkan selama periode kontrak.
32
Page 36
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
p. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) p. Revenue and Expense Recognition
(continued)
Pengakuan pendapatan harus memenuhi Revenue recognition should fulfill 5 steps of
5 langkah analisis sebagai berikut: (lanjutan) assessment as follows: (continued)
4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban 4. Allocate the transaction price to each obligation
pelaksanaan dengan menggunakan dasar on the basis of the relative stand-alone selling
harga jual berdiri sendiri relatif dari setiap prices of each distinct goods of services
barang atau jasa berbeda yang dijanjikan di promised in the contract. Where these are not
kontrak. Ketika tidak dapat diamati secara directly observable, the relative stand-alone
langsung, harga jual berdiri sendiri relatif selling prices are estimated based on expected
diperkirakan berdasarkan biaya yang cost plus margin.
diharapkan ditambah marjin.
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when the performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by delivering
menyerahkan barang atau jasa yang dijanjikan a promised goods or services to a customer
ke pelanggan (ketika pelanggan telah memiliki (which is when the customer obtains control of
kendali atas barang atas jasa tersebut). that goods or services).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan A performance obligation can be fulfilled in
2 cara, sebagai berikut: 2 ways, as follows:
a) Suatu titik waktu (umumnya janji untuk a) A point in time (typically for promises to
menyerahkan barang ke pelanggan); atau transfer goods to a customer); or
b) Suatu periode waktu (umumnya janji untuk b) Over time (typically for promises to transfer
menyerahkan jasa ke pelanggan). services to a customer).
Pendapatan diukur berdasarkan nilai yang Revenue is measured based on the consideration
diharapkan dapat diterima Grup atas pengalihan to which the Group expects to
unit rumah yang dijanjikan kepada pelanggan, tidak be entitled in exchange for transferring promised
termasuk jumlah yang ditagihkan atas nama pihak housing units to customers, excluding amounts
ketiga. collected on behalf of third parties.
Pendapatan diakui ketika Grup telah memenuhi Revenues are recognized when the Group
kewajiban pelaksanaan dengan mengalihkan unit satisfies a performance obligation by transferring
rumah yang dijanjikan kepada pelanggan, yaitu a promised housing unit to the customer, which is
ketika pelanggan menerima pengendalian atas unit when the customer receives control of the housing
rumah tersebut. Jumlah pendapatan yang diakui unit. The amount of revenue recognised is the
adalah sebesar jumlah yang dialokasikan untuk amount allocated for the satisfied performance
bagian dari kewajiban pelaksanaan yang obligation.
terpenuhi.
Uang muka yang diperoleh dari pelanggan diakui Down payment from customers recognized as
sebagai liabilitas kontrak dan disajikan dalam akun contract liabilities and are presented under
“Uang Muka Pelanggan”. “Advance from Customers” account.
Beban diakui pada saat terjadinya (asas akrual). Expenses are recognized when incurred (accrual
basis).
33
Page 37
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
q. Perpajakan q. Taxation
Pajak Final Final Tax
Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur Tax regulation in Indonesia determined that certain
beberapa jenis penghasilan dikenakan pajak yang taxable income is subject to final tax. Final tax
bersifat final. Pajak final yang dikenakan atas nilai applied to the gross value of transactions is applied
bruto transaksi tetap dikenakan walaupun atas even when the parties carrying the transaction are
transaksi tersebut pelaku transaksi mengalami recognizing losses.
kerugian.
Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 71/2008 Based on Government Regulation No. 71/2008
tanggal 4 November 2008, efektif tanggal dated November 4, 2008, effective January 1,
1 Januari 2009, penghasilan atas transaksi 2009, income from sales transaction or transfer of
penjualan atau pengalihan hak atas tanah dan/atau land and/or building titles is subject to final tax.
bangunan dikenai pajak final.
Pajak final atas penghasilan yang menjadi subyek Final tax on income subject to final tax was
pajak final diakui proporsional dengan jumlah recognized proportionally with the total income
pendapatan yang diakui pada tahun berjalan. recognized in the current year.
Selisih antara jumlah pajak final yang telah dibayar The difference between the final tax paid and the
dengan jumlah yang dibebankan sebagai beban amount charged as final tax expenses in profit or
pajak final pada laba rugi diakui sebagai pajak loss is recognized as prepaid tax or tax payable.
dibayar di muka atau utang pajak. Grup menyajikan The Group presents final tax expense as separate
beban pajak final sebagai pos tersendiri. line item.
Selisih nilai tercatat aset atau liabilitas yang The differences between the carrying amounts of
berhubungan dengan pajak final dengan dasar assets and liabilities related to final tax and their
pengenaan pajaknya, tidak diakui sebagai aset respective tax bases, are not recognized as
atau liabilitas pajak tangguhan. deferred tax assets or liabilities.
Pajak Kini Current Tax
Beban pajak kini ditentukan berdasarkan laba kena Current tax expense is determined based on the
pajak tahun berjalan yang dihitung berdasarkan taxable income for the year computed using the tax
tarif pajak dan peraturan pajak yang telah berlaku rates and tax regulation that has been enacted or
atau secara substantif telah berlaku pada tanggal substantively enacted at the reporting date.
pelaporan.
Aset dan liabilitas pajak kini untuk tahun berjalan Current income tax assets and liabilities for the
diukur sebesar jumlah yang diharapkan dapat current year are measured at the amount expected
direstitusi dari atau dibayarkan kepada otoritas to be recovered from or paid to the taxation
perpajakan. authority.
34
Page 38
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
q. Perpajakan (lanjutan) q. Taxation (continued)
Pajak Kini (lanjutan) Current Tax (continued)
Manajemen secara periodik melakukan evaluasi Management periodically evaluates positions
atas posisi yang diambil dalam pelaporan pajak taken in the tax returns with respect to situations in
sehubungan dengan situasi dimana peraturan which applicable tax regulations are subject to
pajak terkait menjadi subyek interpretasi dan interpretation and establishes provisions when
menetapkan provisi bila diperlukan. appropriate.
Perubahan terhadap liabilitas perpajakan diakui Amendments to tax obligations are recorded when
pada saat diterimanya surat ketetapan pajak atau, an assessment is received or, if appealed by the
jika Grup mengajukan keberatan, pada saat Group, when the result of the appeal is determined.
keputusan atas keberatan tersebut ditetapkan.
Kekurangan/kelebihan pembayaran pajak Underpayment/overpayment of income tax are
penghasilan dicatat sebagai bagian dari Beban presented as part of Current Income Tax Expense
Pajak Penghasilan Kini dalam laporan laba rugi dan in the consolidated statement of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. Grup other comprehensive income. The Group also
juga menyajikan bunga/denda, jika ada, sebagai presented interest/penalty, if any, as part of
bagian dari Beban Pajak Penghasilan Kini. Current Income Tax Expense.
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diakui Deferred tax assets and liabilities are recognized
menggunakan metode liabilitas atas konsekuensi using the liability method for the future tax
pajak pada masa mendatang yang timbul dari consequences attributable to differences between
perbedaan jumlah tercatat aset dan liabilitas the carrying amounts of existing assets and
menurut laporan keuangan dengan dasar liabilities in the financial statements and their
pengenaan pajak aset dan liabilitas pada setiap respective tax bases at each reporting date.
tanggal pelaporan.
Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk semua Deferred tax liabilities are recognized for all taxable
perbedaan temporer kena pajak dan aset pajak temporary differences and deferred tax assets are
tangguhan diakui untuk perbedaan temporer yang recognized for deductible temporary differences
boleh dikurangkan dan akumulasi rugi fiskal, and accumulated fiscal losses to the extent that it
sepanjang besar kemungkinan perbedaan is probable that taxable profit will be available in
temporer yang boleh dikurangkan dan akumulasi future years against which the deductible
rugi fiskal tersebut dapat dimanfaatkan untuk temporary differences and accumulated fiscal
mengurangi laba kena pajak pada masa depan. losses can be utilized.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah The carrying amount of a deferred tax assets is
ulang pada setiap akhir tahun pelaporan dan reviewed at the end of each reporting year and
diturunkan apabila laba fiskal mungkin tidak reduced to the extent that it is no longer probable
memadai untuk mengkompensasi sebagian atau that sufficient taxable profit will be available to
semua manfaat aset pajak tangguhan tersebut. allow the benefit of part or all of that deferred tax
Pada setiap akhir tahun pelaporan, Grup menilai assets to be utilized. At the end of each reporting
kembali aset pajak tangguhan yang tidak diakui. year, the Group reassesses unrecognized
Grup mengakui aset pajak tangguhan yang deferred tax assets. The Grup recognizes a
sebelumnya tidak diakui apabila besar previously unrecognized deferred tax assets to
kemungkinan bahwa laba fiskal pada masa depan the extent that it has become probable that future
akan tersedia untuk pemulihannya. taxable profit will allow the deferred tax assets to
be recovered.
35
Page 39
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
q. Perpajakan (lanjutan) q. Taxation (continued)
Pajak Tangguhan (lanjutan) Deferred Tax (continued)
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan Deferred tax assets and liabilities are measured
menggunakan tarif pajak yang diharapkan akan at the tax rates that are expected to apply to the
berlaku pada tahun saat aset dipulihkan atau year when the assets is realized or the liability is
liabilitas diselesaikan berdasarkan tarif pajak dan settled, based on tax rates and tax laws that have
peraturan pajak yang berlaku atau yang telah been enacted or substantively enacted as at the
secara substantif telah berlaku pada tanggal reporting date.
pelaporan.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan disaling- Deferred tax assets and deferred tax liabilities
hapuskan jika terdapat hak secara hukum untuk are offset when a legally enforceable right exists
melakukan saling hapus antara aset pajak kini to offset current tax assets against current tax
terhadap liabilitas pajak kini, atau aset dan liabilitas liabilities, or the deferred tax liabilities relate to
pajak tangguhan pada entitas yang sama, atau the same taxable entity, or the entity intends to
entitas bermaksud untuk memulihkan aset dan settle its current assets and liabilities on a net
liabilitas pajak kini dengan dasar neto. basis.
Pajak Pertambahan Nilai (PPN) Value Added Tax (VAT)
Pendapatan, beban-beban dan aset-aset diakui Revenues, expenses and assets are recognized
neto atas jumlah PPN, kecuali: net of the amount of VAT, except:
i. PPN yang muncul dari pembelian aset atau jasa i. VAT incurred on a purchase of assets or
yang tidak dapat dikreditkan oleh kantor pajak, services is not recoverable from the tax office,
diakui sebagai bagian dari biaya perolehan aset is recognized as part of the acquisition cost of
atau sebagai bagian dari beban yang terkait; the assets or as part of the related expenses;
dan and
ii. Piutang dan utang yang berkaitan dengan ii. Receivables and payables relating to
transaksi dengan PPN disajikan termasuk transactions with VAT are presented
dengan jumlah PPN. including the amount of VAT.
Jumlah PPN neto yang terpulihkan dari, atau The net amount of VAT which recoverable from,
terutang kepada, kantor pajak termasuk sebagai or payable to, the tax office is included as part of
bagian dari aset atau liabilitas pada laporan posisi assets or liabilities in the consolidated statement
keuangan konsolidasian. of financial position.
r. Laba per Saham r. Earnings per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi Basic earnings per share is computed by dividing
laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan profit for the year attributable to equity holders of
kepada pemilik entitas induk dengan jumlah rata- the parent entity by the weighted average
rata tertimbang saham yang beredar pada tahun number of shares during the year.
yang bersangkutan.
Grup tidak mempunyai efek berpotensi saham The Group has no outstanding dilutive potential
biasa yang bersifat dilutif pada tanggal ordinary shares as of June 30, 2023 and 2022,
30 Juni 2023 dan 2022, dan oleh karenanya, laba and accordingly, no diluted earnings per share is
per saham dilusian tidak dihitung dan disajikan calculated and presented in the consolidated
pada laporan laba rugi dan penghasilan statement of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian. comprehensive income.
36
Page 40
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
r. Laba per Saham (lanjutan) r. Earnings per Share (continued)
Apabila jumlah saham biasa yang beredar If the number of ordinary shares outstanding is
meningkat tanpa disertai peningkatan sumber increased without an increase in resources, the
daya, maka jumlah saham biasa yang beredar number of ordinary shares outstanding before
sebelum peristiwa tersebut disesuaikan dengan the event is adjusted for the proportionate
perubahan proporsional atas jumlah saham change in the number of ordinary shares
beredar seolah-olah peristiwa tersebut terjadi pada outstanding as of the event had occurred at the
permulaan dari periode sajian paling awal. beginning of the earliest period presented.
s. Biaya Emisi Saham s. Shares Issuance Costs
Biaya-biaya yang terjadi sehubungan dengan Costs incurred in connection with the Company’s
penawaran umum saham perdana Perusahaan issuance of new share to the public were offset
kepada masyarakat dikurangkan langsung dengan directly with the proceeds and presented as
hasil emisi saham tersebut dan disajikan sebagai deduction to additional paid-in capital account in
pengurang akun tambahan modal disetor dalam the consolidated statement of financial position.
laporan posisi keuangan konsolidasian.
t. Informasi Segmen t. Segment Information
Segmen adalah komponen yang dapat dibedakan A segment is a distinguishable component of the
dari entitas yang terlibat baik dalam menyediakan Group that is engaged either in providing certain
produk-produk tertentu dan jasa (segmen usaha), products (business segment), or in providing
atau dalam menyediakan produk dan jasa dalam products within a particular economic
lingkungan ekonomi tertentu (segmen geografis), environment (geographical segment), which is
yang memiliki risiko dan imbalan yang berbeda dari subject to risks and rewards that are different from
segmen lainnya. those of other segments.
Jumlah setiap unsur segmen dilaporkan The amount of each segment item reported is the
merupakan ukuran yang dilaporkan kepada measure reported to the chief operation decision
pengambil keputusan operasional untuk tujuan maker for the purposes of making decisions about
pengambilan keputusan untuk mengalokasikan allocating resources to the segment and
sumber daya kepada segmen dan menilai assessing its performance.
kinerjanya.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas Segment revenues, expenses, results, assets and
segmen termasuk hal-hal yang dapat diatribusikan liabilities include items directly attributable to
secara langsung kepada suatu segmen serta hal- a segment as well as those that can be allocated
hal yang dapat dialokasikan dengan dasar yang on a reasonable basis to that segment. They are
memadai untuk segmen tersebut. Segmen determined before intra-group balances and
ditentukan sebelum saldo dan transaksi antar transactions are eliminated as part of
perusahaan dieliminasi sebagai bagian dari proses consolidation process.
konsolidasi.
Informasi keuangan dilaporkan berdasarkan Financial information is reported based on the
informasi yang digunakan oleh manajemen dalam information used by the management in
mengevaluasi kinerja setiap segmen dan evaluating the performance of each segment and
menentukan pengalokasian sumber daya. determining the allocation of resources. In this
Sehubungan dengan ini, informasi segmen pada respect, the business segment information in the
laporan keuangan konsolidasian disajikan consolidated financial statements are presented
berdasarkan pengklasifikasian umum atas daerah based on general classification of services areas
pelayanan sebagai segmen geografis. Rincian as geographical segments. The details of
informasi segmen tersebut diungkapkan dalam segment information are disclosed in Note 25.
Catatan 25.
37
Page 41
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
u. Provisi u. Provisions
Provisi diakui jika Grup memiliki kewajiban kini Provisions are recognized when the Group has
(baik bersifat hukum maupun bersifat konstruktif) a present obligation (legal or constructive) where,
yang akibat peristiwa masa lalu besar as a result of a past event, and it is probable that
kemungkinannya penyelesaian kewajiban tersebut an outflow of resources embodying economic
mengakibatkan arus keluar sumber daya yang benefits will be required to settle the obligation
mengandung manfaat ekonomis dan estimasi yang and a reliable estimate can be made of the
andal mengenai jumlah kewajiban tersebut dapat amount of the obligation.
dibuat.
Provisi ditelaah pada setiap akhir tahun pelaporan Provisions are reviewed at each of end reporting
dan disesuaikan untuk mencerminkan estimasi kini year and adjusted to reflect the current best
terbaik. Jika tidak terdapat kemungkinan arus estimate. If it is no longer probable that an outflow
keluar sumber daya yang mengandung manfaat of resources embodying economic benefits will be
ekonomis untuk menyelesaikan kewajiban required to settle the obligation, the provision is
tersebut, provisi dipulihkan. reversed.
v. Kontinjensi v. Contingencies
Liabilitas kontinjensi tidak diakui dalam laporan Contingent liabilities are not recognized in
keuangan konsolidasian tetapi diungkapkan dalam the consolidated financial statements but are
catatan atas laporan keuangan konsolidasian disclosed in the notes to the consolidated financial
kecuali jika kemungkinan pengeluaran sumber daya statements unless the possibility of an outflow of
yang memiliki manfaat ekonomis sangat kecil resources embodying economic benefits is
(remote). Aset kontinjensi tidak diakui dalam remote. Contingent assets are not recognized in
laporan keuangan konsolidasian, tetapi the consolidated financial statements but
diungkapkan jika terdapat kemungkinan besar disclosed when an inflow of economic benefits is
(probable) arus masuk manfaat ekonomis. probable.
w. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan w. Events After the Reporting Period
Peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah periode Post reporting date events that provide additional
pelaporan yang menyediakan tambahan informasi information about the consolidated financial
mengenai posisi keuangan konsolidasian Grup position of the Group as of consolidated statement
pada tanggal laporan posisi keuangan of financial position date (adjusting events), if any,
konsolidasian (peristiwa penyesuaian), jika ada, are reflected in the consolidated financial
telah tercermin dalam laporan keuangan statements. Post reporting date events which are
konsolidasian. Peristiwa-peristiwa yang terjadi not adjusting events are disclosed in the notes to
setelah periode pelaporan yang tidak memerlukan the consolidated financial statements when
penyesuaian (peristiwa nonpenyesuaian), apabila material.
jumlahnya material, telah diungkapkan dalam
catatan atas laporan keuangan konsolidasian.
38
Page 42
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. MANAGEMENT’S USE OF SIGNIFICANT
ASUMSI SIGNIFIKAN OLEH MANAJEMEN JUDGMENTS, ESTIMATES AND ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian sesuai The preparation of the consolidated financial
dengan Standar Akuntansi Keuangan statements in accordance with Indonesian Financial
di Indonesia mengharuskan manajemen untuk Accounting Standards requires management to make
membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi yang judgments, estimates and assumptions that affect
mempengaruhi jumlah pendapatan, beban, aset dan the reported amounts of revenues, expenses, assets
liabilitas serta pengungkapan liabilitas kontinjensi pada and liabilities, and the disclosure of contingent
akhir tahun pelaporan. liabilities, at the end of reporting year.
Ketidakpastian mengenai asumsi dan estimasi tersebut Uncertainty about these assumptions and estimates
dapat mengakibatkan penyesuaian material terhadap could result in outcomes that require a material
nilai tercatat aset dan liabilitas dalam tahun pelaporan adjustment to the carrying amount of the asset and
berikutnya. liability affected in future year.
Pertimbangan Judgments
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen dalam The following judgments are made by management in
rangka penerapan kebijakan akuntansi Grup yang the process of applying the Group’s accounting
memiliki pengaruh paling signifikan atas jumlah yang policies that have the most significant effects on
diakui dalam laporan keuangan konsolidasian: the amounts recognized in the consolidated financial
statements:
Penentuan Mata Uang Fungsional Determination of Functional Currency
Mata uang fungsional dari masing-masing entitas The functional currency of each entity in the Group is
dalam Grup adalah mata uang dari lingkungan the currency from primary economic environment
ekonomi primer dimana masing-masing entitas where the entity operates. It is the currency that
beroperasi. Mata uang tersebut adalah mata uang mainly influences revenue and cost of rendering
yang mempengaruhi pendapatan dan beban dari jasa services of each respective entity. Based on
yang diberikan. Berdasarkan penilaian manajemen, the management’s assessment, the functional
mata uang fungsional Grup adalah Rupiah Indonesia. currency of the Group is the Indonesian Rupiah.
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Liabilities
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Group determines the classification of certain
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas assets and liabilities as financial assets and financial
keuangan dengan mempertimbangkan apakah liabilities by judging if they meet
memenuhi definisi yang ditetapkan PSAK 71 the definition set forth in PSAK 71. Accordingly,
terpenuhi. Dengan demikian, aset keuangan dan the financial assets and financial liabilities are
liabilitas keuangan diakui sesuai dengan kebijakan accounted for in accordance with the Group’s
akuntansi Grup seperti yang diungkapkan pada accounting policies as disclosed in Note 2e.
Catatan 2e.
Perpajakan Taxation
Ketidakpastian atas interpretasi dari peraturan pajak Uncertainties exist with respect to the interpretation
yang kompleks, perubahan peraturan pajak dan of complex tax regulations, changes in tax laws, and
jumlah dan timbulnya penghasilan kena pajak di masa the amount and timing of future taxable income,
depan, dapat menyebabkan penyesuaian di masa could necessitate future adjustments to tax income
depan atas penghasilan dan beban pajak yang telah and expense already recorded.
dicatat.
39
Page 43
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN MANAGEMENT’S USE OF SIGNIFICANT
ASUMSI SIGNIFIKAN OLEH MANAJEMEN (lanjutan) JUDGMENTS, ESTIMATES AND ASSUMPTIONS
(continued)
Pertimbangan (Lanjutan) Judgments (continued)
Perpajakan (Lanjutan) Taxation (continued)
Pertimbangan juga dilakukan dalam menentukan Judgment is also involved in determining the
penyisihan atas pajak penghasilan badan. Terdapat provision for corporate income tax. There are certain
transaksi dan perhitungan tertentu yang penentuan transactions and computation for which the ultimate
pajak akhirnya adalah tidak pasti dalam kegiatan tax determination is uncertain during the ordinary
usaha normal. Grup mengakui liabilitas atas pajak course of business. The Group recognizes liabilities
penghasilan badan berdasarkan estimasi apakah for expected corporate income tax issues based on
akan terdapat tambahan pajak penghasilan badan. estimates of whether additional corporate income tax
will be due.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama The key assumptions concerning the future and
estimasi ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan other key sources of estimation uncertainty at the
yang memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang reporting date that have a significant risk of causing
material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas untuk a material adjustment to the carrying amounts of
tahun berikutnya, diungkapkan di bawah ini. assets and liabilities within the next financial year are
disclosed below.
Grup menyusun asumsi dan estimasi pada parameter The Group based its assumptions and estimates on
yang tersedia pada saat laporan keuangan parameters available when the consolidated
konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi mengenai financial statements were prepared. Existing
perkembangan masa depan, mungkin berubah akibat circumstances and assumptions about future
perubahan pasar atau situasi di luar kendali Grup. developments may change due to market changes
Perubahan tersebut dicerminkan dalam asumsi terkait or circumstances arising beyond the control of the
pada saat terjadinya. Group. Such changes are reflected in the
assumptions when they occur.
Cadangan Kerugian Kredit Ekspektasian Piutang Allowance for Expected Credit Losses of Trade
Usaha Receivables
Grup menggunakan matriks provisi untuk menghitung The Group uses a provision matrix to calculate
Kerugian Kredit Ekspektasian (KKE) atas piutang Expected Credit Loss (ECL) for trade receivables.
usaha. Tingkat provisi didasarkan pada hari lewat jatuh The provision rates are based on days past due for
tempo untuk pengelompokkan berbagai segmen groupings of various customer segments that have
pelanggan yang memiliki pola kerugian serupa. similar loss patterns.
Matriks provisi awalnya berdasarkan tarif gagal bayar The provision matrix is initially based on the Group’s
yang diamati Grup secara historis. Grup akan historical observed default rates. The Group will
mengkalibrasi matriks tersebut untuk menyesuaikan calibrate the matrix to adjust the historical credit loss
pengalaman kerugian kredit historis dengan informasi experience with forward-looking information. For
yang bersifat perkiraan masa depan. Misalnya, jika instance, if forecast for economic conditions are
prakiraan kondisi ekonomi diperkirakan memburuk expected to deteriorate over the next year which can
selama tahun depan yang dapat menyebabkan lead to an increased number of defaults in the Group's
peningkatan jumlah gagal bayar di sektor usaha Grup, industry sector, the historical default rates are
tingkat gagal bayar historis disesuaikan. Pada setiap adjusted. At every reporting date, the historical
tanggal pelaporan, tingkat gagal bayar yang diamati observed default rates are updated and changes in
secara historis diperbarui dan perubahan dalam the forward-looking estimates are analysed.
estimasi perkiraan masa depan dianalisa kembali
40
Page 44
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. MANAGEMENT’S USE OF SIGNIFICANT
ASUMSI SIGNIFIKAN OLEH MANAJEMEN JUDGMENTS, ESTIMATES AND ASSUMPTIONS
(lanjutan) (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Cadangan Kerugian Kredit Ekspektasian Piutang Allowance for Expected Credit Losses of Trade
Usaha (lanjutan) Receivables (continued)
Penilaian korelasi antara tingkat gagal bayar yang The assessment of the correlation between historical
diamati secara historis, perkiraan kondisi ekonomi dan observed default rates, forecast economic conditions
KKE adalah estimasi yang signifikan. Jumlah KKE and ECLs is a significant estimate. The amount of
sensitif terhadap perubahan keadaan dan taksiran ECLs is sensitive to changes in circumstances and of
kondisi ekonomi. Pengalaman kerugian kredit historis forecast economic conditions. The Group’s historical
Grup dan perkiraan kondisi ekonomi mungkin juga credit loss experience and forecast of economic
tidak mewakili aktual gagal bayar pelanggan yang conditions may also not be representative of
sebenarnya di masa depan. Informasi tentang KKE customer's actual default in the future. The information
pada piutang usaha Grup diungkapkan dalam Catatan about ECLs on the Group’s trade receivables is
5. disclosed in Note 5.
Nilai tercatat piutang usaha Grup pada tanggal The carrying amount of the Group's trade receivables
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 masing-masing as of June 30, 2023 and December 31, 2022
adalah sebesar Rp 2.527.152.835 dan Rp amounted to Rp 2,527,152,835 and Rp
1.868.121.954. Penjelasan lebih rinci diungkapkan 1,868,121,954, respectively. Further details are
Catatan 5. disclosed in Note 5.
Estimasi Masa Manfaat Aset Tetap Estimation of Useful Lives of Fixed Assets
Grup mengestimasi masa manfaat dari aset tetap The Group estimates the useful lives of its fixed assets
berdasarkan utilisasi dari aset yang diharapkan dapat based on expected asset utilization as anchored on
didukung dengan rencana dan strategi usaha yang business plans and strategies that also consider
juga mempertimbangkan perkembangan teknologi di expected future technological developments and
masa depan dan perilaku pasar. Estimasi dari masa market behavior. The estimation of the useful lives is
manfaat adalah berdasarkan penelaahan Grup secara based on the Group’s collective assessment of
kolektif terhadap praktek industri, evaluasi teknis industry practice, internal technical evaluation and
internal dan pengalaman untuk aset yang setara. experience with similar assets. The estimated useful
Estimasi masa manfaat ditelaah paling sedikit setiap lives are reviewed at least each of end financial
akhir tahun pelaporan dan diperbarui jika ekspektasi reporting and are updated if expectations differ from
berbeda dari estimasi sebelumnya dikarenakan previous estimates due to physical wear and tear,
pemakaian dan kerusakan fisik, keusangan secara technical or commercial obsolescence and legal or
teknis atau komersial dan hukum atau pembatasan other limitations on the use of the assets.
lain atas penggunaan dari aset.
41
Page 45
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. MANAGEMENT’S USE OF SIGNIFICANT
ASUMSI SIGNIFIKAN OLEH MANAJEMEN JUDGMENTS, ESTIMATES AND ASSUMPTIONS
(lanjutan) (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Estimasi Masa Manfaat Aset Tetap (lanjutan) Estimation of Useful Lives of Fixed Assets
(continued)
Tetapi, adalah mungkin, hasil di masa depan dari It is possible, however, that future results of
operasi dapat dipengaruhi secara material oleh operations can be materially affected by changes in
perubahan-perubahan dalam estimasi yang the estimates brought about by changes in
diakibatkan oleh perubahan faktor-faktor yang the factors mentioned above. The amounts and
disebutkan di atas. Jumlah dan waktu dari beban yang timing of recorded expenses for any year are
dicatat untuk setiap tahun akan terpengaruh oleh affected by changes in these factors and
perubahan atas faktor-faktor dan situasi tersebut. circumstances.
Nilai buku neto aset tetap Grup pada tanggal The net book value of the Group’s fixed assets as of
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 masing- June 30, 2023 and December 31, 2022 amounted to
masing adalah sebesar Rp 250.766.302 dan Rp 250.766.302 and Rp 304,751,565. Further details
Rp 304.751.565. Penjelasan lebih lanjut diungkapkan are disclosed in Note 11.
dalam Catatan 11.
Imbalan Pasca Kerja Post-employment Benefits
Nilai kini liabilitas imbalan pasca kerja tergantung The present value of post-employment benefits
pada beberapa faktor yang ditentukan dengan dasar liability depends on a number of factors that are
aktuarial dan menggunakan asumsi termasuk tingkat determined on an actuarial basis using a number of
diskonto dan tingkat kenaikan gaji yang diharapkan. assumptions including the discount rate and
Perubahan asumsi ini akan mempengaruhi nilai expected salary increment rate. Any changes in
tercatat liabilitas imbalan pasca kerja. these assumptions will impact the carrying amount of
post-employment benefits liability.
Grup menentukan tingkat diskonto yang sesuai pada The Group determines the appropriate discount rate
setiap akhir tahun pelaporan dengan menggunakan at the end of each reporting year using interest rate
tingkat suku bunga yang harus digunakan untuk that should be used to determine the present value
menentukan nilai kini arus kas keluar masa depan of estimated future cash outflow expected to be
estimasian yang diharapkan untuk menyelesaikan required to settle the pension obligations.
kewajiban pensiun.
Untuk tingkat kenaikan gaji masa datang, Grup For the rate of future salary increases, the Group
mengumpulkan data historis mengenai perubahan gaji collects all historical data relating to changes in base
dasar karyawan dan menyesuaikannya dengan salaries and adjusts it for future business plans.
perencanaan bisnis masa datang.
Asumsi-asumsi penting lainnya sebagian ditentukan Other key assumptions are in part based on the
berdasarkan kondisi pasar saat ini. current market conditions.
Nilai tercatat liabilitas imbalan pasca kerja Grup pada The carrying amount of the Group's post-
tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 masing- employment benefits liability as of June 30, 2023 and
masing adalah sebesar Rp 109.195.000. Penjelasan December 31, 2022 amounted to Rp 109,195,00
lebih lanjut diungkapkan dalam respectively. Further details are disclosed in Note 17.
Catatan 17.
42
Page 46
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
4. KAS DAN BANK 4. CASH ON HAND AND IN BANKS
Kas dan bank terdiri dari: Cash on hand and in banks consists of:
30 Juni/ 31 Desember/
June, 2023 December, 2022
(Tidak Diaudit/ (Diaudit/
Unaudited) Audited)
Kas 44.000.000 14.561.051 Cash on hand
Bank Cash in banks
PT Bank Permata Tbk 515.670.281 3.506.633.661 PT Bank Permata Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 982.084.990 978.966.343 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 537.277.654 528.475.422 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 888.783.506 508.930.058 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Ganesha Tbk 851.730.134 506.967.197 PT Bank Ganesha Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk - Unit (Persero) Tbk - Sharia
Usaha Syariah 12.333.023 34.553.943 Business Unit
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 1.342.564.942 31.658.922 (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk 83.788.058 29.971.088 (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 19.435.395 13.167.243 (Persero) Tbk
PT Bank UOB Indonesia 49.597.642 - PT Bank UOB Indonesia
Jumlah bank 5.283.265.625 6.139.323.877 Total cash in banks
Jumlah 5.327.265.625 6.153.884.928 Total
Semua saldo kas di bank dalam mata uang Rupiah All cash in banks are denominated in Indonesian
Indonesia dan ditempatkan pada bank pihak ketiga. Rupiah and placed in third-party banks.
Tidak terdapat saldo bank yang digunakan sebagai There is no balance of cash on hand and in banks
jaminan dan dibatasi penggunaannya. which is pledged as collateral and restricted in use.
5. PIUTANG USAHA 5. TRADE RECEIVABLES
Akun ini merupakan piutang usaha dari pelanggan This account represents trade receivables from third
pihak ketiga dalam mata uang Rupiah Indonesia atas party customers which denominated in Indonesian
penjualan unit rumah di Parkville Serpong, Gunung Rupiah for the sale of housing units at Parkville
Sindur, Bogor, Jawa Barat, dengan rincian sebagai Serpong, Gunung Sindur, Bogor, West Java, with
berikut: details as follows:
2023 2022
Tipe 73/60 1.520.563.563 1.074.634.788 Type 73/60
Tipe 63/60 1.006.589.272 793.487.166 Type 63/60
Jumlah 2.527.152.835 1.868.121.954 Total
43
Page 47
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA (lanjutan) 5. TRADE RECEIVABLES (continued)
Rincian umur piutang usaha dari pihak ketiga adalah Details of aging of trade receivables from third parties
sebagai berikut: are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June, 2023 December, 2022
(Tidak Diaudit/ (Diaudit/
Unaudited) Audited)
Belum jatuh tempo 2.022.636.244 1.638.032.359 Not yet due
Sudah jatuh tempo: Overdue:
1 - 30 hari 504.516.591 230.089.595 1 - 30 days
Jumlah 2.527.152.835 1.868.121.954 Total
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31, 2022, trade
piutang usaha digunakan sebagai jaminan atas utang receivables are pledged as collateral for bank loans
bank (Catatan 12). (Note 12).
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
manajemen tidak membentuk cadangan kerugian management did not provide allowance for expected
kredit ekspektasian atas piutang usaha karena credit losses of trade receivables because
manajemen berkeyakinan bahwa seluruh piutang management believes that all trade receivables are
usaha tersebut dapat tertagih seluruhnya dan terdapat fully collectible and there are housing units as a
jaminan unit rumah atas piutang usaha tersebut. collateral for these trade receivables.
6. PERSEDIAAN 6. INVENTORIES
Persediaan terdiri dari: Inventories consists of:
30 Juni/ 31 Desember/
June, 2023 December, 2022
(Tidak Diaudit/ (Diaudit/
Unaudited) Audited)
Tanah dalam pengembangan 88.063.445.835 87.337.146.386 Land under development
Bangunan dalam konstruksi 56.302.858.813 56.560.498.929 Buildings under construction
Jumlah 144.366.304.648 143.897.645.315 Total
Mutasi bangunan, bangunan dalam konstruksi dan Movements of buildings, buildings under
tanah dalam pengembangan adalah sebagai berikut: construction and land under development are as
follows:
30 Juni/
June, 2023
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Saldo awal/
Beginning Penambahan/ Reklasifikasi/ Pengurangan/ Saldo akhir/
balance Additions Reclassifications Deductions Ending balance
Bangunan - - - - - Buildings
Bangunan dalam Buildings under
konstruksi 56.560.498.929 2.890.454.177 - (3.148.094.293) 56.302.858.813 construction
Tanah dalam Land under
pengembangan 87.337.146.386 1.649.556.039 - (923.256.590) 88.063.445.835 development
Jumlah 143.897.645.315 - - (4.071.350.883) 139.826.294.432 Total
44
Page 48
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
6. PERSEDIAAN (lanjutan) 6. INVENTORIES (continued)
31 Desember/
December, 2022
(Diaudit/
Audited)
Saldo awal/ Pengurangan/
Beginning Penambahan/ Reklasifikasi/ Deductions Saldo akhir/
balance Additions Reclassifications Ending balance
Bangunan - - 32.119.424.314 32.119.424.314 - Buildings
Bangunan dalam Buildings under
konstruksi 59.406.727.932 29.273.195.311 (32.119.424.314) - 56.560.498.929 construction
Tanah dalam Land under
pengembangan 49.034.612.796 6.411.694.988 46.020.481.109 14.129.642.507 87.337.146.386 development
Jumlah 108.441.340.728 35.684.890.299 46.020.481.109 46.249.066.821 143.897.645.315 Total
Catatan/Notes:
* Reklasifikasi dari tanah untuk pengembangan (Catatan 9)/Reclassification from land for development (Note 9).
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
persediaan tidak diasuransikan. inventories are not insured.
Tanah dalam pengembangan merupakan tanah di Land under development is land at Jalan Raya
Jalan Raya Pengasinan No. 99, Gunung Sindur, Bogor, Pengasinan No. 99, Gunung Sindur, Bogor, West
Jawa Barat, atas nama Perusahaan yang telah Java, under the Company’s name which has been
dibangun unit rumah dan sebagian telah selesai developed as a house unit and some of it has been
menjadi unit perumahan Parkville Serpong. Pada saat completed as Parkville Serpong housing unit. When
pembangunan rumah telah selesai dan diserahkan the housing unit construction has been completed
kepada pelanggan, maka bagian tanah dalam and handed over to the customer, then a piece of
pengembangan terkait dikurangkan dan dibebankan land which associated under development is
sebagai beban pokok pendapatan sedangkan bagian deducted and charged as cost of revenues, while
dari bangunan dalam konstruksi direklasifikasi menjadi the some of housing units under construction is
beban pokok pendapatan selanjutnya tanah dalam reclassified to cost of revenues, then the respective
pengembangan terkait disesuaikan dengan sisa area land under development is adjusted to the remaining
yang dimiliki dan belum terjual. owned and unsold areas.
Tanah dalam pengembangan digunakan sebagai Land under development is pledged as collateral for
jaminan atas utang bank (Catatan 12). bank loans (Note 12).
Berdasarkan hasil penelaahan, manajemen Based on the result of assessment, management
berkeyakinan tidak ada kondisi atau keadaan yang believes that there are no conditions or
mengindikasikan terjadinya penurunan nilai atas circumstances that indicate an impairment in the
persediaan. value of inventories.
7. UANG MUKA 7. ADVANCES
Akun ini merupakan uang muka yang diberikan untuk: This account represents advances for:
i 30 Juni/ 31 Desember/
June, 2023 December, 2022
(Tidak Diaudit/ (Diaudit/
Unaudited) Audited)
Aset lancar: Current assets:
Kegiatan operasional 771.985.956 886.077.610 Operational activities
Aset tidak lancar: Non-current assets:
Perolehan tanah (Catatan 26b) 20.833.750.000 20.275.000.000 Land acquisition (Note 26b)
Jumlah 21.605.735.956 21.161.077.610 Total
8. UANG MUKA (lanjutan)
45
Page 49
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
7. UANG MUKA (lanjutan) 7. ADVANCES (continued)
Advances for operational activities represents
Uang muka kegiatan operasional merupakan uang advances to employees in connection with
muka yang diberikan kepada karyawan sehubungan operational needs, administrative requirements and
dengan keperluan operasional, kelengkapan others.
administratif dan lainnya.
Uang muka perolehan tanah merupakan uang muka Advances for land acquisition represents advances
kepada pihak ketiga sehubungan dengan perolehan to third party in connection with the acquisition of
tanah yang berlokasi di Gunung Sindur, Bogor land which is located in Gunung Sindur, Bogor (Note
(Catatan 26b). 26b).
8. BIAYA DIBAYAR DI MUKA 8. PREPAID EXPENSES
Akun ini merupakan biaya dibayar di muka untuk: This account represents prepaid expenses for:
i 30 Juni/ 31 Desember/
June, 2023 December, 2022
(Tidak Diaudit/ (Diaudit/
Unaudited) Audited)
Promosi 262.192.575 456.617.538 Promotion
Asuransi - - Insurance
Iuran 130.000.000 - Retribution
Biaya Lainnya 534.000.000 - Other Expenses
Jumlah 926.192.575 456.617.538 Total
9. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 9. LAND FOR DEVELOPMENT
Tanah untuk pengembangan merupakan tanah milik: Land for development is land owned by:
i 30 Juni/ 31 Desember/
June, 2023 December, 2022
(Tidak Diaudit/ (Diaudit/
Unaudited) Audited)
Perusahaan 5.861.586.990 5.709.649.232 The Company
Entitas Anak 34.889.000.000 34.889.000.000 Subsidiaries
Jumlah 40.750.586.990 40.598.649.232 Total
Perusahaan The Company
Perusahaan memiliki tanah untuk pengembangan The Company owned land for development which is
masa mendatang yang terletak di Jalan Raya located at Jalan Raya Pengasinan No. 99, Gunung
Pengasinan No. 99, Gunung Sindur, Bogor, Jawa Sindur, Bogor, West Java.
Barat.
Mutasi tanah untuk pengembangan milik Perusahaan Movements of land for development owned by the
selama tahun berjalan adalah sebagai berikut: Company during the year are as follows:
i 30 Juni/ 31 Desember/
June, 2023 December, 2022
(Tidak Diaudit/ (Diaudit/
Unaudited) Audited)
Saldo awal 5.709.649.232 50.230.130.341 Beginning balance
Penambahan 151.937.758 1.500.000.000 Addition
Reklasifikasi ke tanah dalam Reclassification to land
pengembangan (Catatan 6) - (46.020.481.109) under development (Note 6)
Saldo akhir 5.861.586.990 5.709.649.232 Ending balance
46
Page 50
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
9. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN (lanjutan) 9. LAND FOR DEVELOPMENT (continued)
Entitas Anak Subsidiaries
Entitas Anak memiliki tanah untuk pengembangan Subsidiaries owned land for development which is
yang terletak di Cisauk, Tangerang dan Gunung located at Cisauk, Tangerang and Gunung Sindur,
Sindur, Bogor, Jawa Barat. Bogor, West Java.
Mutasi tanah untuk pengembangan milik Entitas Anak Movements of land for development owned by
selama tahun berjalan adalah sebagai berikut: Subsidiaries during the year are as follows:
i 30 Juni/ 31 Desember/
June, 2023 December, 2022
(Tidak Diaudit/ (Diaudit/
Unaudited) Audited)
Saldo awal 34.889.000.000 34.889.000.000 Beginning balance
Penambahan - - Addition
Saldo akhir 34.889.000.000 34.889.000.000 Ending balance
Berdasarkan hasil penelaahan, manajemen Based on the result of assessment, management
berkeyakinan tidak ada situasi atau keadaan yang believes that there are no situations or circumstances
mengindikasikan terjadinya penurunan nilai atas tanah that indicate an impairment in the value of land for
untuk pengembangan. development.
10. DANA YANG DIBATASI PENGGUNAANNYA 10. RESTRICTED FUNDS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni/ 31 Desember/
June, 2023 December, 2022
(Tidak Diaudit/ (Diaudit/
Unaudited) Audited)
Saldo bank (rekening escrow) Bank balance (escrow account)
PT Bank OCBC NISP Tbk 26.934.488.253 32.297.897.168 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Mandiri PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk 5.450.837.032 6.831.362.032 (Persero) Tbk
PT Bank Permata Tbk 7.319.532.816 5.968.523.404 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 2.469.000.331 1.843.595.331 (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk - Unit Usaha (Persero) Tbk - Sharia Business
Syariah 1.327.504.542 1.348.307.200 Unit
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 685.999.085 973.109.727 (Persero) Tbk
PT Bank Ganesha Tbk 923.362.500 923.512.500 PT Bank Ganesha Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 654.731.338 695.618.038 PT Bank Central Asia Tbk
Jumlah 45.765.455.897 ) 50.881.925.400 Total
Dana dibatasi penggunaannya merupakan saldo bank Restricted funds are bank balances (escrow
(rekening escrow) yang digunakan sebagai jaminan accounts) which used as collateral for the House
atas fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (“KPR”) di Financing Credit (“KPR”) facility for the Parkville
Parkville Serpong yang akan diserahkan kepada Serpong which will be disbursed to the Company
Perusahaan setelah memenuhi ketentuan dari bank upon the completeness of respective banks
terkait. Tingkat suku bunga rata-rata tahunan dana requirements. The annual average interest rates for
tersebut dalam rupiah berkisar antara 0,75% sampai restricted funds in Indonesian Rupiah ranging from
dengan 2,5% untuk tahun 2023 juga tahun 2022. 0.75% to 2.5% for 2023 and 2022 respectively.
47
Page 51
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
11. ASET TETAP 11. FIXED ASSETS
Rincian aset tetap adalah sebagai berikut: Details of fixed assets are as follows:
2023
Saldo Awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Harga perolehan Cost
Pemilikan langsung Direct ownership
Peralatan dan Office equipment and
perabotan kantor 315.152.768 - - - 315.152.768 furnitures
Kendaraan 626.300.000 - - - 626.300.000 Vehicles
Pembiayaan konsumen Consumer financing
Kendaraan - - - - - Vehicles
Jumlah harga perolehan 941.452.768 - - - 941.452.768 Total cost
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Pemilikan langsung Direct ownership
Peralatan dan Office equipment and
perabotan kantor 186.151.203 25.485.263 - 211.636.466 furnitures
Kendaraan 450.550.000 28.500.000 - 479.050.000 Vehicles
Pembiayaan konsumen Consumer financing
Kendaraan - - - - Vehicles
Jumlah akumulasi Total accummulated
Penyusutan 636.701.203 53.985.263 - 690.686.466 depreciation
Nilai Buku Neto 304.751.565 250.766.302 Net Book Value
2022
Saldo Awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Harga perolehan Cost
Pemilikan langsung Direct ownership
Peralatan dan Office equipment and
perabotan kantor 209.504.768 105.648.000 - - 315.152.768 furnitures
Kendaraan - - - 626.300.000 626.300.000 Vehicles
Pembiayaan konsumen Consumer financing
Kendaraan 626.300.000 - - (626.300.000 ) - Vehicles
Jumlah harga perolehan 835.804.768 105.648.000 - - 941.452.768 Total cost
Rincian aset tetap adalah sebagai berikut: (lanjutan) Details of fixed assets are as follows: (continued)
Saldo Awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Pemilikan langsung Direct ownership
Peralatan dan Office equipment and
perabotan kantor 143.798.094 42.353.109 - - 186.151.203 furnitures
2022
(lanjutan/
continued)
Kendaraan - 59.326.389 - 391.223.611 450.550.000 Vehicles
Pembiayaan konsumen Consumer financing
Kendaraan 379.358.333 11.865.278 - (391.223.611 ) - Vehicles
Jumlah akumulasi Total accummulated
Penyusutan 523.156.427 113.544.776 - - 636.701.203 depreciation
Nilai Buku Neto 312.648.341 304.751.565 Net Book Value
48
Page 52
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
11. ASET TETAP (lanjutan) 11. FIXED ASSETS (continued)
Penyusutan aset tetap dibebankan ke beban umum Depreciation of fixed assets was fully charged to
dan administrasi masing-masing sebesar Rp general and administrative expenses amounting to
53.985.263 hingga 30 Juni tahun 2023 dan Rp 63,985,263 as per June 30, 2023 and Rp
Rp 113.544.776 pada 2022 (Catatan 23). 113,544,776 in 2022, respectively (Note 23).
Pada tanggal 30 Juni 2023, kendaraan tidak As of June 30, 2023, vehicles are not insured.
diasuransikan.
Pada tanggal 31 Desember 2021, kendaraan As of December 31, 2021, vehicles are insured
diasuransikan terhadap risiko pencurian dan risiko against theft and other risks with a third
lainnya kepada perusahaan asuransi pihak ketiga party insurance company for a total coverage of
dengan nilai pertanggungan sebesar Rp 446,000,000. Management believes that the sum
Rp 446.000.000. Manajemen berpendapat bahwa insured is adequate to cover possible losses on the
nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutup insured fixed assets.
kemungkinan kerugian atas aset tetap yang
dipertanggungkan.
Perusahaan melakukan perjanjian pembiayaan The Company entered into a consumer financing
konsumen dengan PT BCA Finance, perusahaan agreement with PT BCA Finance, a third party
pembiayaan pihak ketiga, untuk perolehan kendaraan finance company, for the acquisition of vehicles that
yang akan jatuh tempo dalam waktu will mature within 3 (three) years, with the related
3 (tiga) tahun, dengan jaminan kendaraan yang vehicle as collateral.
bersangkutan.
Jadwal pembayaran nilai kini utang pembiayaan Schedule payments of present value of consumer
konsumen berdasarkan jatuh tempo adalah sebagai financing payable based on maturity is as follows:
berikut:
2023 2022
Dalam satu tahun - - Within one year
Dikurangi beban keuangan - - Less finance cost
Nilai kini pembayaran Present value of minimum
minimum pembiayaan - - financing payment
Dikurangi bagian yang jatuh
tempo dalam satu tahun - - Less current maturities
Bagian jangka panjang - - Non-current portion
Berdasarkan hasil penelaahan, manajemen Based on the result of assessment, the management
berkeyakinan tidak terdapat kondisi atau peristiwa believes that there are no conditions or events that
yang mengindikasikan penurunan nilai aset tetap indicate an impairment in the value of fixed assets as
pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022. of June 30, 2023 and December 31, 2022.
49
Page 53
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
12. UTANG BANK 12. BANK LOANS
Rincian utang bank adalah sebagai berikut: Details of bank loans are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June, 2023 December, 2022
(Tidak Diaudit/ (Diaudit/
Unaudited) Audited)
Utang bank jangka pendek Short-term bank loan
PT Bank Ganesha Tbk 6.031.560.081 8.752.247.666 PT Bank Ganesha Tbk
Utang bank jangka panjang Long-term bank loans
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk - Unit (Persero) Tbk - Sharia
Usaha Syariah 13.626.686.656 21.426.686.657 Business Unit:
PT Bank Ganesha Tbk 8.780.800.000 1.843.200.000 PT Bank Ganesha Tbk
Jumlah 22.407.486.656 23.269.886.657 Total
Dikurangi bagian yang jatuh
tempo dalam satu tahun (13.626.686.656 ) (21.426.686.657) Less current maturities
Bagian jangka panjang 8.780.800.000 1.843.200.000 Non-current portion
PT Bank Ganesha Tbk (“Ganesha”) PT Bank Ganesha Tbk (“Ganesha”)
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 26 tanggal Based on Deed of Credit Agreement No. 26 dated
29 Juli 2021 yang dibuat di hadapan Hilda Yulistiawati, July 29, 2021 as covered by Hilda Yulistiawati, SH,
SH, Notaris di Jakarta, Perusahaan memperoleh Notary in Jakarta, the Company obtained a Short-
fasilitas Short-Term Loan (“STL”) dari Ganesha Term Loan (“STL”) facility from Ganesha
sebesar Rp 9.993.072.210 yang akan digunakan amounted to Rp 9,993,072,210 which will be used
untuk pembangunan unit perumahan Parkville for the construction of Parkville Serpong housing
Serpong. Fasilitas kredit tersebut berlaku untuk jangka unit. The term of credit facility is for 1 (one) year until
waktu 1 (satu) tahun sampai dengan tanggal 29 Juli July 29, 2022 and bears interest rate at 11% per
2022 dan dikenakan bunga sebesar 11% per tahun. annum.
Berdasarkan Akta Perubahan Perjanjian Kredit Based on Deed of Amendment to the Credit
No. 145 tanggal 24 Februari 2022 yang dibuat di Agreement No. 145 dated February 24, 2022 as
hadapan Christina Dwi Utami, SH, MHum, MKn, covered by Christina Dwi Utami, SH, MHum, MKn,
Notaris di Jakarta, Perusahaan memperoleh Notary in Jakarta, the Company obtained
tambahan fasilitas STL 2 dan 3 masing-masing additional facility of STL 2 and 3 amounted
sebesar Rp 4.267.166.702 dan Rp 3.318.907.435 to Rp 4,267,166,702 and Rp 3,318,907,435,
yang digunakan untuk pembangunan unit perumahan respectively, which will be used for the construction
Parkville Serpong. Fasilitas kredit STL 2 dan 3 of Parkville Serpong housing unit. STL 2 and 3 credit
diberikan untuk jangka waktu 24 (dua puluh empat) facilities were provided for period of
bulan sampai dengan tanggal 24 Februari 2024 serta 24 (twenty four) months until February 24, 2024 and
dikenakan bunga sebesar 11% per tahun. bears interest rate of 11% per annum.
Berdasarkan Surat No. 178/KCU-ADK/IX/2022 Based on Letter No. 178/KCU-ADK/IX/2022 dated
tanggal 22 September 2022, Ganesha menyetujui hal- September 22, 2022, Ganesha agreed the matters
hal sebagai berikut: as follows:
a. Perpanjangan jangka waktu fasilitas STL sampai a. Extension of STL facility period until July 29,
dengan tanggal 29 Juli 2023. 2023.
b. Penambahan fasilitas kredit STL 4, 5 dan 6 b. Additional of STL 4, 5 and 6 credit
masing-masing sebesar Rp 5.376.630.057, facilities amounted to Rp 5,376,630,057,
Rp 10.241.200.107 dan Rp 6.774.635.150 untuk Rp 10,241,200,107 and Rp 6,774,635,150,
pembangunan unit perumahan Parkville Serpong. respectively, which will be used for the
Fasilitas kredit tersebut diberikan untuk jangka construction of Parkville Serpong housing unit.
waktu 24 (dua puluh empat) bulan sejak tanggal The term of credit facilities is for 24 (twenty four)
c.
50
Page 54
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
12. UTANG BANK (LANJUTAN) 12. BANK LOAN (CONTINUED)
PT Bank Ganesha Tbk(“Ganesha”) (lanjutan) PT Bank Ganesha Tbk(“Ganesha”) (continued)
penjanjian kredit dan dikenakan bunga sebesar months since the date of credit agreement and
11% per tahun. bears interest rate of 11% per annum.
Fasilitas-fasilitas kredit tersebut dijamin dengan: The credit facilities are secured by:
- Tanah dalam pengembangan atas proyek unit - Land under development for Parkville Serpong
perumahan Parkville Serpong yang terletak di housing unit project which located in Gunung
Gunung Sindur, Bogor (Catatan 6). Sindur, Bogor (Note 6)
- Piutang usaha Perusahaan terkait dengan proyek - The Company’s trade receivables related to
Parkville Serpong (Catatan 5). Parkville Serpong project (Note 5).
Berdasarkan perjanjian kredit, Perusahaan tanpa Based on the credit agreement, the Company is not
persetujuan dari Ganesha antara lain dilarang untuk allowed to act as a guarantor for third party debts and
bertindak sebagai penjamin atas utang pihak ketiga from selling collateralized assets without approval
dan melakukan penjualan aset yang menjadi jaminan. from Ganesha.
PT Bank Ganesha Tbk (“Ganesha”) (lanjutan) PT Bank Ganesha Tbk (“Ganesha”) (continued)
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
saldo fasilitas STL yang digunakan oleh Perusahaan balance
adalah sebagai berikut: of STL facility used by the Company are as follows:
2023 2022
Jangka pendek: Short-term:
STL 2.883.426.060 3.964.712.210 STL
STL 2 2.350.426.350 2 2.926.222.222 STL 2
STL 3 797.705.671 1.861.313.234 STL 3
Jumlah jangka pendek 6.031.560.081 8.752.247.666 Total short-term
Jangka panjang: Long-term:
STL 4 4.300.800.000 1.843.200.000 STL 4
STL 5 4.480.000.000
Jumlah Jangka Panjang 8.780.000.000 1.843.200.000 Total Long-term
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk - Unit Usaha PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk - Sharia
Syariah (“BTNS”) Business Unit (“BTNS”)
Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 002.SP3/MSY/ Based on Credit Agreement No. 002.SP3/MSY/
TGR/II/2018 tanggal 28 Februari 2018, Perusahaan TGR/II/2018 dated February 28, 2018, the Company
memperoleh fasilitas pembiayaan konstruksi dari obtained construction financing facility from BTNS of
BTNS sebesar Rp 74.000.000.000. Tujuan fasilitas Rp 74,000,000,000. The purpose of this credit facility
kredit ini adalah untuk keperluan pembiayaan proyek is to finance Parkville Serpong housing unit project.
unit perumahan Parkville Serpong. Fasilitas kredit ini This credit facility bears an interest rate of 9% per
dikenakan tingkat suku bunga sebesar 9% per tahun annum and will mature on March 30, 2022 with
dan akan jatuh tempo pada tanggal 30 Maret 2022 principal repayment schedule in accordance with the
dengan jadwal pembayaran pokok kredit sesuai agreed cash flow projections.
proyeksi arus kas yang disepakati.
Berdasarkan Surat No. 16/TGR/COMC/VII/2021 Based on Letter No. 16/TGR/COMC/VII/2021 dated
tanggal 29 Juli 2021, BTNS menyetujui restrukturisasi July 29, 2021, BTNS approved the restructuring of
fasilitas pembiayaan konstruksi dengan memberikan the construction financing facility by extend
perpanjangan jangka waktu kredit Perusahaan sampai the Company's terms of repayment until
dengan tanggal 19 Desember 2023 dan mengubah December 19, 2023 and change the installments of
jumlah angsuran pengembalian pokok pinjaman. Pada the loan principal. As of June,30 2023 and
tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, saldo December 31, 2022,
fasilitas
51
Page 55
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
12. UTANG BANK (LANJUTAN) 12. BANK LOAN (CONTINUED)
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk - Unit Usaha PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk - Unit
Syariah (“BTNS”) Usaha Syariah (“BTNS”)
pembiayaan konstruksi yang terutang masing-masing the outstanding balance of construction financing
adalah sebesar Rp 13.626.686.656 dan Rp facility amounted to Rp 13,626,686,656 and Rp
21.426.686.657 21,426,686,657, respectively.
Fasilitas kredit ini dijamin dengan: The credit facility is secured by:
- Tanah dalam pengembangan atas proyek Parkville - Land under development for Parkville Serpong
Serpong yang terletak di Gunung Sindur, Bogor project which located in Gunung Sindur, Bogor
(Catatan 6). (Note 6).
- Jaminan pribadi dari Komisaris Utama dan Direktur - Personal guarantee from the Company’s
Utama Perusahaan (Catatan 16). President Commissioner and President Director
(Note 16).
- Piutang usaha Perusahaan terkait dengan proyek - The Company’s trade receivables related to
Parkville Serpong (Catatan 5). Parkville Serpong project (Note 5).
Selama jangka waktu pinjaman, Perusahaan harus During the loan period, the Company should
tetap menjaga rasio agunan minimal 125% dan rasio maintain a minimum collateral ratio of 125% and
utang terhadap ekuitas (DER) di bawah 500% pada debt to equity ratio (DER) below 500% for each
setiap pencairan. disbursement.
Berdasarkan perjanjian kredit, Perusahaan tanpa Based on the credit agreement, the Company
persetujuan dari BTNS dilarang melakukan hal-hal without BTNS approval is not allowed, among
antara lain sebagai berikut: others, to perform as follows:
- Melakukan penggabungan (merger), akuisisi, - Conduct a merger, acquisition, consolidation with
konsolidasi dengan atau membeli semua atau or acquire all or part of the assets or share capital
sebagian harta atau modal saham perusahaan of other companies, selling, rental, transfer whole
lain, menjual, menyewakan, mengalihkan semua of parts of its assets, except for regularly
atau bagian terbesar dari hartanya, kecuali untuk business activities and liquidation;
kegiatan bisnis yang biasa dan membubarkan diri;
- Menjual, mengalihkan, menjamin, atau - Selling, transfer, pledge, or securitized its shares
membebankan saham-saham dari pemegang any party;
saham kepada pihak manapun;
- Memberi pinjaman kepada pihak lain atau - Provide a loan to other parties or shareholders
pemegang saham dan pengurus kecuali karena and management except for those related to the
berhubungan dengan bisnis Perusahaan; dan Company's business activities; and
- Mengikatkan diri sebagai penjamin, menjaminkan - Commit as a guarantor, and pledged its assets
harta kekayaan dalam bentuk dan maksud apapun under certain form and for any purpose to other
kepada pihak lain. parties.
Pada tanggal 30 Juni 2023, Perusahaan telah As of June 30, 2023, the Company has complied with
memenuhi syarat dan kondisi pinjaman yang the terms and conditions as stated in the above loan
ditetapkan dalam perjanjian pinjaman tersebut di atas. agreement.
52
Page 56
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
13. UTANG USAHA 13. TRADE PAYABLES
Akun ini merupakan liabilitas Grup atas pekerjaan This account represents the Group’s liabilities to third
konstruksi unit perumahan Parkville Serpong kepada parties for the construction work of Parkville Serpong
pemasok pihak ketiga dengan rincian sebagai berikut: housing units, to the third parties suppliers with details
as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June, 2023 December, 2022
(Tidak Diaudit/ (Diaudit/
Unaudited) Audited)
PT Jakpon Mitra Selaras - 1.481.104.787 PT Jakpon Mitra Selaras
PT Anugerah Marsada PT Anugerah Marsada
Sejahtera 302.605.650 - Sejahtera
PT Saka Jagad Pratama 193.887.500 -
Lain-lain 1.586.969.445 1.467.784.501 Others
Jumlah 2.083.462.595 2.948.889.288 Total
Rincian umur utang usaha dari pihak ketiga adalah Details of aging of trade payables from third parties
sebagai berikut: are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June, 2023 December, 2022
(Tidak Diaudit/ (Diaudit/
Unaudited) Audited)
Belum jatuh tempo 206.887.836 1.481.104.787 Not yet due
Sudah jatuh tempo: Overdue:
1 - 30 hari 1.158.405.203 821.780.503 1 - 30 days
31 - 60 hari 718.169.556 646.003.998 31 - 60 days
Jumlah 2.083.462.595 2.948.889.288 Total
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31, 2022, all
seluruh nilai tercatat utang usaha Grup berdenominasi carrying amount of the Group's trade payables is
Rupiah Indonesia. denominated in Indonesian Rupiah.
14. UANG MUKA PELANGGAN 14. ADVANCE FROM CUSTOMERS
Akun ini merupakan uang muka yang diterima dari This account represents down payment received from
pelanggan dan booking fee untuk penjualan unit rumah customers and booking fees for the sale of housing
di Parkville Serpong dengan rincian sebagai berikut: unit in Parkville Serpong with details as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June, 2023 December, 2022
(Tidak Diaudit/ (Diaudit/
Unaudited) Audited)
Tipe 63/60 44.796.423.518 46.329.561.257 Type 63/60
Tipe 73/60 43.039.701.028 45.219.113.018 Type 73/60
Jumlah 87.836.124.546 91.548.674.275 Total
Tidak terdapat uang muka pelanggan dari pihak There are no advances from customers from related
berelasi. parties.
53
Page 57
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
15. PERPAJAKAN 15. TAXATION
a. Utang Pajak a. Taxes Payable
Rincian utang pajak adalah sebagai berikut: This account represents taxes payable as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June, 2023 December, 2022
(Tidak Diaudit/ (Diaudit/
Unaudited) Audited)
Pajak penghasilan: Income tax:
Pasal 4 (2) 3.820.629.602 3.658.969.807 Article 4 (2)
Pasal 21 35.052.854 4.416.448 Article 21
Pasal 23 4.013.768 1.796.904 Article 23
Pajak pertambahan nilai 9.520.241.552 7.870.103.209 Value added tax
Jumlah 13.379.937.776 11.535.286.368 Total
b. Pajak Final b. Final Tax
Beban pajak final sehubungan dengan penjualan Final tax expense in connection with the sale of
unit rumah di Parkville Serpong adalah sebagai housing units at Parkville Serpong is as follows:
berikut:
30Juni/June 2023 30 Juni/June,
(Tidak Diaudit/ 2022 (Diaudit/
Unaudited) Audited)
Pendapatan yang dikenakan
pajak final pada tarif pajak Income subject to final tax
yang berlaku 22.594.273.665 25.507.359.359 at the applicable tax rate
Beban pajak final 564.856.841 637.683.984 Final tax expense
Grup menyajikan beban pajak final sebagai pos The Group presents final tax expense as
tersendiri dalam laporan laba rugi dan penghasilan a separate item in the consolidated statement of
komprehensif lain konsolidasian. profit or loss and other comprehensive income.
c. Pajak Penghasilan c. Income Tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak Reconciliation between income before income
penghasilan, seperti yang disajikan pada laporan tax, as presented in the consolidated statement
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain of profit or loss and other comprehensive income
konsolidasian dan taksiran laba kena pajak untuk and the estimated taxable income for the years
tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal ended June 30, 2023 an d2022 are as follows:
30 Juni 2023 dan 2022 adalah sebagai berikut:
54
Page 58
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
15. PERPAJAKAN (lanjutan) 15. TAXATION (continued)
30 Juni/ 30 Juni/
June, 2023 June, 2022
(Tidak Diaudit/ (Diaudit/
Unaudited) Audited)
Laba sebelum pajak Income before income tax
penghasilan menurut per consolidated
laporan laba rugi dan statement of profit or loss
penghasilan komprehensif and other comprehensive
lain konsolidasian 2.618.314.347 1.859.210.747 income
Rugi sebelum pajak Loss before income tax -
penghasilan - Entitas Anak - 40.197.768 subsidiaries
Laba sebelum pajak Income before income tax -
penghasilan - Perusahaan 2.618.314.347 1.899.408.515 Company
Laba yang dikenakan pajak Income subject to
final (2.618.314.347) (1.899.408.515) final tax
Taksiran laba kena pajak Estimated taxable income
tahun berjalan - - for current year
Beban pajak penghasilan
kini - - Current income tax expense
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal For the years ended June 30, 2023 and 2022, all
30 Juni 2023 dan 2022, seluruh pendapatan Grup of the Group's revenues is subject to final tax, so
dikenakan pajak final sehingga tidak terdapat there is no income tax expense provided.
beban pajak penghasilan.
Tidak terdapat Surat Ketetapan Pajak untuk tahun There is no tax assessment letter for the years
yang berakhir pada tanggal-tanggal 30 Juni 2023 ended June 30, 2023 and 2022.
dan 2022.
Tidak terdapat pajak penghasilan tangguhan There is no deferred income tax because all of
karena seluruh pendapatan Grup dikenakan pajak the Group's income is subject to final tax.
final.
16. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 16. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
BERELASI RELATED PARTIES
Dalam kegiatan usahanya, Grup mengadakan In its business activities, the Group enters into
transaksi dengan pihak-pihak berelasi dengan rincian transactions with related parties with details as
sebagai berikut: follows:
30 Juni/
June, 2023 31 Desember/
(Tidak Diaudit/ December, 2022
Unaudited) (Diaudit/Audited)
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Manajemen kunci 400.745.992 877.500.000 Key management
Persentase dari jumlah Percentage to total salary and
beban gaji dan tunjangan 30,75% 20,29% allowances expenses
55
Page 59
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
16. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 16. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Tidak ada pembayaran imbalan kerja jangka panjang, There were no payments for long-term employee
pesangon pemutusan kontrak kerja dan pembayaran benefits, termination benefits and share-based
berbasis saham kepada personel manajemen kunci payments to the Group’s key management
Grup untuk periode yang berakhir pada tanggal- personnel for the period ended June 30, 2023 and
tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022. December 31, 2022.
Jaminan Pribadi Personal Guarantee
Tan Ping dan Velliana Tanaya memberikan jaminan Tan Ping and Velliana Tanaya provide their personal
pribadi atas utang bank yang diperoleh Perusahaan guarantees for bank loan obtained by the Company
dari PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk - Unit from PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk -
Usaha Syariah (Catatan 12). Sharia Business Unit (Note 12).
Rincian sifat hubungan dan jenis transaksi dengan Details of nature of relationship and transactions with
pihak-pihak berelasi adalah sebagai berikut: related parties are as follows:
Pihak-pihak Berelasi/ Sifat Hubungan/ Jenis Transaksi/
Related Parties Nature of Relationship Type of Transactions
Tan Ping Komisaris Utama/ Pemberi jaminan utang bank/
President Commissioner Personal guarantee for bank loans
Velliana Tanaya Direktur Utama/ Pemberi jaminan utang bank/
President Director Personal guarantee for bank loan
Direksi Manajemen kunci/ Imbalan kerja jangka pendek/
Key management Short-term employee benefits
17. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA 17. POST-EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITY
Grup membukukan liabilitas imbalan pasca kerja untuk The Group accounts for post-employment benefits
karyawan sesuai peraturan yang berlaku. liability for its employees in accordance with
applicable regulations.
Besarnya imbalan pasca kerja dihitung berdasarkan The amount of post-employment benefits
Undang-Undang (“UU”) Cipta Kerja dan Peraturan is calculated based on the Job Creation Law and
Pemerintah (“PP”) No. 35/2021 tentang “Perjanjian Government Regulation No. 35/2021 concerning
Kerja Waktu Tertentu, Alih Daya, Waktu Kerja dan “Specific Time Work Agreements, Outsourcing,
Waktu Istirahat, dan Pemutusan Hubungan Kerja”. Working Time and Rest Time, and Termination
of Employment”.
Tabel berikut ini merangkum komponen-komponen The following tables summarize post-employment
beban imbalan pasca kerja yang diakui di laporan laba benefits expense recognized in the consolidated
rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian statement of profit or loss and other comprehensive
dan liabilitas imbalan pasca kerja yang diakui di income and post-employment benefits liability
laporan posisi keuangan konsolidasian berdasarkan recognized in the consolidated statement of financial
penilaian aktuaria independen yang dilakukan oleh position, as determined by independent actuary,
Kantor Konsultan Aktuaria Hery Al Hariry, dengan Kantor Konsultan Aktuaria Hery Al Hariry, by using
menggunakan metode Projected Unit Credit, the Projected Unit Credit method, based on their
berdasarkan laporannya masing-masing tertanggal 10 reports dated March 10, 2023 for 2022 and February
Maret 2023 untuk tahun 2022 dan 22, 2022 for 2021, respectively.
22 Februari 2022 untuk tahun 2021.
56
Page 60
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
17. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA (lanjutan) 17. POST-EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITY
(continued)
Rincian liabilitas imbalan pasca kerja yang diakui Details of post-employment benefit liability
pada laporan posisi keuangan konsolidasian adalah recognized in the consolidated statement of financial
sebagai berikut: position are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June, 2023 December, 2022
(Tidak Diaudit/ (Diaudit/
Unaudited) Audited)
Nilai kini kewajiban Present value of defined
imbalan pasti 109.195.000 109.195.000 benefits obligation
Rincian beban imbalan pasca kerja yang diakui pada Details of post-employment benefits expense
laba rugi adalah sebagai berikut: recognized in profit or loss are as follows:
2023 2022
Biaya jasa kini - 32.855.000 Current service cost
Biaya bunga - 7.427.000 Interest cost
Biaya jasa lalu - (29.301.000 ) Past service cost
Jumlah (Catatan 23) - 10.981.000 Total (Note 23)
Rincian beban imbalan pasca kerja yang diakui dalam Details of post-employment benefits expense
penghasilan komprehensif lain pada ekuitas adalah recognized in other comprehensive income in equity
sebagai berikut: are as follows:
2023 2022
Keuntungan aktuarial yang Actuarial gain arising
timbul dari: from:
Changes in actuarial
Perubahan asumsi aktuaria - (2.106.000) assumption
Penyesuaian pengalaman Experience adjustment
liabilitas program - 3.853.000 on plan liabilities
Jumlah - 1.747.000 Total
Mutasi liabilitas imbalan pasca kerja seperti yang Movements in post-employment benefits liability as
disajikan dalam laporan posisi keuangan presented in the consolidated statement of financial
konsolidasian adalah sebagai berikut: position are as follows:
2023 2022
Saldo awal tahun 109.195.000 99.961.000 Balance at beginning of year
Beban tahun berjalan Current year expense
(Catatan 23) - 10.981.000 (Note 23)
Pengukuran kembali program Remeasurement of
imbalan pasti - (1.747.000) defined benefits program
Saldo akhir tahun 109.195.000 109.195.000 Balance at end of year
57
Page 61
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
17. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA (lanjutan) 17. POST-EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITY
(continued)
Asumsi-asumsi dasar yang digunakan dalam The principal assumptions used in determining post-
menentukan liabilitas imbalan pasca kerja pada tanggal employment benefits liability as of
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 adalah sebagai June 30, 2023 and December 31, 2022 are as
berikut: follows:
2023 2022
Tingkat diskonto 7,44% 7,44% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji tahunan 5,00% 5,00% Annual rate of salary increase
Tingat kematian TMI IV T TMI IV Mortality rate
Tingkat cacat 10% TMI IV 10% TMI IV Disability rate
Tingkat pengunduran diri 6% 6% Resignation rate
Usia pensiun normal 56 tahun/years 56 tahun/years Normal pension age
Tabel berikut menunjukkan sensitivitas atas The following table illustrates the sensitivity of
kemungkinan perubahan tingkat suku bunga pasar, a possible change in market interest rate, with other
dengan variabel lain dianggap tetap, terhadap nilai kini variables considered as constant, of present value
kewajiban pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember of obligation as of June 30, 2023 and December 31.
2022: 2022:
2023 2022
Kenaikan 1% (14.428.000 ) (14.428.000 ) Increase 1%
Penurunan 1% 17.038.000 17.038.000 Decrease 1%
Analisis jatuh tempo yang diharapkan dari nilai kini The expected maturity analysis of the present value
kewajiban imbalan pasti adalah sebagai berikut: of defined benefits obligation is as follows:
2023 2022
Kurang dari satu tahun - - Less than one year
Antara satu dan dua tahun - - Between one and two years
Antara dua dan lima tahun - - Between two and five years
Lebih dari lima tahun 109.195.000 99.961.000 More than five years
Jumlah 109.195.000 99.961.000 Total
Rata-rata durasi kewajiban imbalan pasti adalah 13,63 The weighted average duration of the defined
tahun. benefits obligation is 13.63 years.
Manajemen telah mereviu asumsi yang digunakan dan Management has reviewed the assumptions used
berkeyakinan bahwa asumsi tersebut sudah memadai. and believes that these assumptions are adequate.
Manajemen berkeyakinan bahwa liabilitas imbalan Management believes that the post-employment
pasca kerja tersebut telah memadai untuk menutupi benefits liability is sufficient to cover the Group’s
liabilitas imbalan pasca kerja Grup sesuai dengan post-employment benefis liability in accordance with
peraturan yang berlaku. the prevailing regulations.
58
Page 62
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
18. MODAL SAHAM 18. SHARE CAPITAL
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
susunan pemegang saham dan komposisi kepemilikan composition of the Company’s shareholders and its
saham Perusahaan berdasarkan laporan dari Biro ownership composition based on the report from the
Administrasi Efek, PT Raya Saham Registra, adalah Shares Registration Bureau, PT Raya Saham
sebagai berikut: Registra, are as follows:
30 Juni/
June, 2023
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Persentase
Kepemilikan/
Jumlah Saham/ Percentage of
Pemegang Saham Number of Shares Ownership Jumlah/Total Shareholders
PT Graha Mulia Indotama 819.000.000 52% 40.950.000.000 PT Graha Mulia Indotama
Tan Ping (President
Tan Ping (Komisaris Utama) 189.000.000 12% 9.450.000.000 Commissioner
Suryadi (Wakil Direktur Utama) 126.000.000 8% 6.300.000.000 Suryadi (Vice President Director)
Velliana Tanaya Velliana Tanaya
(Direktur Utama) 63.000.000 4% 3.150.000.000 (President Director)
Masyarakat (masing-masing di
bawah 5%) 378.000.000 24% 18.900.000.000 Public (each below 5%)
Jumlah 1.575.000.000 100% 78.750.000.000 Total
31 Desember/
December, 2022
(Diaudit/
Audited)
Persentase
Kepemilikan/
Jumlah Saham/ Percentage of
Pemegang Saham Number of Shares Ownership Jumlah/Total Shareholders
PT Graha Mulia Indotama 819.000.000 52% 40.950.000.000 PT Graha Mulia Indotama
Tan Ping (President
Tan Ping (Komisaris Utama) 189.000.000 12% 9.450.000.000 Commissioner
Suryadi (Wakil Direktur Utama) 126.000.000 8% 6.300.000.000 Suryadi (Vice President Director)
Velliana Tanaya Vellianna Tanaya
(Direktur Utama) 63.000.000 4% 3.150.000.000 (President Director)
Masyarakat (masing-masing di
bawah 5%) 378.000.000 24% 18.900.000.000 Public (each below 5%)
Jumlah 1.575.000.000 100% 78.750.000.000 Total
Berdasarkan Keputusan Rapat Umum Pemegang Based on the Resolution of the Company's
Saham Luar Biasa Perusahaan tanggal 2 Juni 2022 Extraordinary General Meeting of Shareholders
yang dinyatakan Akta Notaris Bastian Harijanto, SH, dated June 2, 2022 which was covered by Notarial
MKn No. 2 pada tanggal yang sama, para pemegang Deed No. 2 of Bastian Harijanto, SH, MKn on the
saham Perusahaan memutuskan untuk menyetujui same date, the Company's shareholders resolved to
pemecahan nilai nominal saham (stock split) dengan approve a stock split with ratio of 1 to 2 or from par
rasio 1 banding 2 atau dari nilai nominal sebesar Rp value of Rp 100 per share to Rp 50 per share. The
100 per saham menjadi Rp 50 per saham. Perubahan amendment has been accepted and recorded in the
tersebut telah diterima dan dicatat dalam Sistem Legal Entity Administration System of the Ministry of
Administrasi Badan Hukum Kementerian Hukum dan Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan under the Company’s Articles of Association
Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Amendment Notification Acceptance Letter No.
Anggaran Dasar Perusahaan No. AHU-AH.01.03- AHU-AH.01.03-0245992 dated June 6, 2022.
0245992 tanggal 6 Juni 2022.
59
Page 63
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
18. MODAL SAHAM (lanjutan) 18. SHARE CAPITAL (continued)
Berdasarkan Surat dari BEI No. 5-04628/ BEI.PPI/06- Based on Letter from IDX No. 5-04628/ BEI.PPI/06-
2022 tanggal 9 Juni 2022, BEI menyetujui 2022 dated June 9, 2022, IDX approved the
permohonan Perusahaan untuk pencatatan Company’s required for additional listing number of
penambahan jumlah saham hasil pemecahan nilai shares which resulting from the Company’s stock
nominal saham Perusahaan dan terhitung sejak split and starting from June 20, 2022, the Company's
tanggal 20 Juni 2022, saham Perusahaan yang shares listed on the IDX before and after stock split
dicatatkan di BEI sebelum dan setelah pelaksanaan are as follows:
pemecahan nilai nominal saham menjadi sebagai
berikut:
Sebelum Pemecahan Nilai Nominal Saham/ Setelah Pemecahan Nilai Nominal Saham/
Before Stock Split After Stock Split
Jumlah Saham/ Nilai Nominal/ Jumlah Saham/ Nilai Nominal/
Number of Shares Par Value Number of Shares Par Value
787.500.000 Rp 100 1.575.000.000 Rp 50
19. TAMBAHAN MODAL DISETOR 19. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Akun ini terdiri dari: This account consist of:
30 Juni/ 31 Desember/
June, 2023 December, 2022
(Tidak Diaudit/ (Diaudit/
Unaudited) Audited)
Selisih antara penerimaan IPO Difference between proceeds
dengan nilai nominal saham: from IPO and total par value:
Penerimaan IPO 59.850.000.000 59.850.000.000 Proceed from IPO
Jumlah nilai nominal dari Total par value
157.500.000 saham baru of 157,500,000 new
yang diterbitkan sehubungan shares issuance related
dengan IPO (15.750.000.000 ) (15.750.000.000 ) to IPO
Selisih dana 44.100.000.000 44.100.000.000 Excess of fund
Biaya-biaya yang terkait The cost related to
dengan penerbitan saham the issuance of the new
baru sehubungan shares in respect to
dengan IPO (3.511.966.621 ) (3.511.966.621 ) the IPO
Neto 40.588.033.379 40.588.033.379 Net
20. PEMBENTUKAN CADANGAN UMUM 20. APPROPRIATION OF RETAINED EARNINGS
Berdasarkan Keputusan Rapat Umum Pemegang Based on the Resolution of the Company’s Annual
Saham Tahunan Perusahaan tanggal 25 Juli 2022 General Meeting of Shareholders dated
yang dinyatakan dalam Akta Notaris Bastian Harijanto, July 25, 2022 as covered by Notarial Deed No. 18 of
SH, MKn No. 18, para pemegang saham Perusahaan Bastian Harijanto, SH, MKn,
memutuskan antara lain untuk menyetujui The Shareholders decided, among others, to approve
pencadangan saldo laba sebesar Rp 250.000.000 the appropriation of retained earnings amounting to Rp
sebagai pembentukan cadangan umum. 250,000,000 as a general reserve.
60
Page 64
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
21. PENDAPATAN 21. REVENUES
Akun ini merupakan pendapatan dari penjualan unit This account represents revenues from sale of
rumah di Parkville Serpong, Gunung Sindur, Bogor, housing units at Parkville Serpong, Gunung Sindur,
Jawa Barat dengan rincian sebagai berikut: Bogor, West Java with details as follows:
30 Juni/ 30 Juni/
June, 2023 June, 2022
(Tidak Diaudit/ (Diaudit/
Unaudited) Audited)
Tipe 73/60 8.457.564.890 15.283.360.749 Type 73/60
Tipe 63/60 13.317.602.249 10.223.998.610 Type 63/60
Tipe 66/60 819.106.526 - Type 66/60
Jumlah 22.594.273.665 25.507.359.359 Total
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended June 30, 2023 and 2022, there
30 Juni 2023 dan 2022, tidak terdapat pendapatan were no revenues to related parties and there were
kepada pihak berelasi dan tidak terdapat pendapatan no revenues to a single customer which exceeded
kepada satu pelanggan yang melebihi 10% dari jumlah 10% of total revenues.
pendapatan.
22. BEBAN POKOK PENDAPATAN 22. COST OF REVENUES
Rincian beban pokok pendapatan atas penjualan unit Details of cost of revenues on sale of housing units
rumah di Parkville Serpong, Gunung Sindur, Bogor, at Parkville Serpong, Gunung Sindur, Bogor, West
Jawa Barat adalah sebagai berikut: Java are as follows:
30 Juni/ 30 Juni/
June, 2023 June, 2022
(Tidak Diaudit/ (Diaudit/
Unaudited) Audited)
Tipe 73/60 4.989.963.285 9.139.812.461 Type 73/60
Tipe 63/60 7.775.451.305 5.861.105.567 Type 63/60
Tipe 66/60 483.272.850 - Type 66/60
Jumlah (Catatan 6) 13.248.687.440 15.000.918.028 Total (Note 6)
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended June 30, 2023 and 2022, there
30 Juni 2023 dan 2022, tidak terdapat pembelian were no purchases from related parties.
kepada pihak berelasi.
Seluruh pekerjaan konstruksi unit rumah dikerjakan All construction works for housing units are
oleh PT Jakpon Mitra Selaras, pihak ketiga. performed by PT Jakpon Mitra Selaras, a third party.
23. BEBAN USAHA 23. OPERATING EXPENSES
Rincian beban usaha adalah sebagai berikut: Details of operating expenses are as follows:
30 Juni/ 30 Juni/
June, 2023 June, 2022
(Tidak Diaudit/ (Diaudit/
Unaudited) Audited)
Penjualan Selling
Komisi dan pemasaran 721.863.715 1.686.189.923 Commission and marketing
Iklan dan promosi 450.030.627 408.270.605 Advertising and promotion
Gaji dan tunjangan 270.000.000 672.569.851 Salaries and allowances
Pameran 62.211.373 - Exhibition
Lain-lain 319.227.645 118.326.850 Others
Jumlah beban penjualan 1.823.333.360 2.885.357.229 Total selling expenses
61
Page 65
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
23. BEBAN USAHA (lanjutan) 23. OPERATING EXPENSES (continued)
Rincian beban usaha adalah sebagai berikut: Details of operating expenses are as follows:
(lanjutan) (continued)
30 Juni/ 30 Juni/
June, 2023 June, 2022
(Tidak Diaudit/ (Diaudit/
Unaudited) Audited)
Umum dan Administrasi General and Administrative
Gaji dan tunjangan 1.303.239.000 1.722.024.000 Salaries and allowances
Jasa profesional 215.835.000 748.290.750 Professional fees
Jamuan dan sumbangan 153.550.000 85.729.500 Entertainment and donation
Penyusutan aset tetap Depreciation of fixed assets
(Catatan 11) 53.985.262 57.867.347 (Note 11)
Imbalan pasca kerja Post-employment benefits
(Catatan 17) - 35.433.000 (Note 17)
Lain-lain 440.611.204 404.885.843 Others
Jumlah beban umum dan Total general and
administrasi 2.167.220.466 3.054.230.440 administrative expenses
Jumlah 3.990.553.826 5.939.587.669 Total
24. LABA PER SAHAM DASAR YANG DAPAT 24. BASIC EARNINGS PER SHARE ATTRIBUTABLE
DIATRIBUSIKAN KEPADA PEMILIK ENTITAS TO EQUITY HOLDERS OF THE PARENT ENTITY
INDUK
Perhitungan laba per saham dasar yang dapat The computation of basic earnings per share
diatribusikan kepada pemilik entitas induk adalah attributable to equity holders of the parent entity are
sebagai berikut: as follows:
30 Juni/ 30 Juni/
June, 2023 June, 2022
(Tidak Diaudit/ (Diaudit/
Unaudited) Audited)
Laba tahun berjalan yang Income for the year
dapat diatribusikan kepada attributable to equity
pemilik entitas induk 2.618.316.325 1.859.229.995 holders of the parent entity
Rata-rata tertimbang jumlah Weighted average number of
saham untuk perhitungan shares for computation of
laba per saham dasar 1.575.000.000 1.575.000.000 basic earnings per share
Laba per saham dasar yang Basic earnings per share
dapat diatribusikan kepada attributable to equity
pemilik entitas induk 1,66 1,18 holders of the parent entity
* Laba per saham dasar telah disesuaikan * Basic earnings per share has been
secara retroaktif dengan pemecahan nilai retroactively adjusted for the effect of
nominal saham pada tahun 2022 stock split in 2022 (Note 18).
(Catatan 18).
Pada tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian, As of the date of the consolidated statement of
Perusahaan tidak memiliki efek yang berpotensi saham financial position, the Company did not have dilutive
biasa yang dilutif. potential ordinary shares.
62
Page 66
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
25. INFORMASI SEGMEN 25. SEGMENT INFORMATION
Informasi keuangan berikut ini disajikan berdasarkan The following financial information is presented
informasi yang digunakan manajemen dalam based on the information used by management in
mengevaluasi kinerja tiap segmen dan menentukan evaluating the performance of each segment and in
pengalokasian sumber daya. determining allocations of resources.
Informasi segmen geografis Grup adalah sebagai Geographic segment information of the Group is as
berikut: follows:
30 Juni/
June, 2023
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Parkville Jumlah/
Serpong Cisauk Total
Pendapatan 22.594.273.665 - 22.594.273.665 Revenues
Beban pokok pendapatan (13.248.687.440) - (13.248.687.440) Cost of revenues
Laba bruto 9.345.586.225 - 9.345.586.225 Gross profit
Beban penjualan (1.823.333.360) - (1.823.333.360) Selling expenses
Beban umum dan General and administrative
administrasi (2.167.220.466) - (2.167.220.466) expenses
Pendapatan (beban) Other operating income
operasi lain - neto 149.571.251 - 149.571.251 (expenses) - net
Income (loss) from
Laba (rugi) usaha 5.504.603.650 - 5.504.603.650 operations
Pendapatan keuangan 349.559.411 - 349.559.411 Finance income
Biaya keuangan (2.670.991.873) - (2.670.991.873) Finance costs
Beban pajak final (564.856.841) - (564.856.841) Final tax
Laba (rugi) sebelum pajak Income (loss) before
penghasilan 2.618.314.347 - 2.618.314.347 income tax
Penghasilan komprehensif lain - Other comprehensive income
Kepentingan nonpengendali (1.978) Non-controlling interests
Jumlah laba komprehensif Total comprehensive
yang dapat diatribusikan income attributable to
kepada pemilik entitas equity holders of the
induk 2.618.314.347 parent entity
Informasi lainnya Other informations
Aset segmen 261.519.456.872 - 261.519.456.872 Segment assets
Liabilitas segmen 131.976.254.602 - 131.976.254.602 Segment liabilities
Perolehan aset tetap - - - Acquisition of fixed assets
Penyusutan aset tetap 53.985.262 - 53.985.262 Depreciation of fixed assets
63
Page 67
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
25. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 25. SEGMENT INFORMATION (continued)
Informasi segmen geografis Grup adalah sebagai Geographic segment information of the Group is as
berikut: (lanjutan) follows: (continued)
30 Juni/
June, 2022
(Diaudit/
Audited)
Parkville Jumlah/
Serpong Cisauk Total
Pendapatan 25.507.359.359 - 25.507.359.359 Revenues
Beban pokok pendapatan (15.000.918.028) - (15.000.918.028) Cost of revenues
Laba bruto 10.506.441.331 - 10.506.441.331 Gross profit
Beban penjualan (2.885.357.229) - (2.885.357.229) Selling expenses
Beban umum dan General and administrative
administrasi (3.014.230.440) (40.000.000) (3.054.230.440) expenses
Pendapatan (beban) Other operating income
operasi lain - neto 152.819.426 - 152.819.426 (expenses) - net
Income (loss) from
Laba (rugi) usaha 4.759.673.088 (40.000.000) 4.719.673.088 operations
Pendapatan keuangan 504.068.614 1.056.352 505.124.966 Finance income
Biaya keuangan (2.726.649.203) (1.254.120) (2.727.903.323) Finance costs
Beban pajak final (637.683.984) - (637.683.984) Final tax
Laba (rugi) sebelum pajak Income (loss) before
Penghasilan 1.899.408.515 (40.197.768) 1.859.210.747 income tax
Penghasilan komprehensif lain 5.327.000 Other comprehensive income
Kepentingan nonpengendali 19.248 Non-controlling interests
Jumlah laba komprehensif Total comprehensive
yang dapat diatribusikan income attributable to
kepada pemilik entitas equity holders of the
induk 1.864.556.995 parent entity
Informasi lainnya Other informations
Aset segmen 242.385.829.219 46.885.306.230 289.271.135.449 Segment assets
Liabilitas segmen 167.444.660.760 61.003.998 167.505.664.758 Segment liabilities
Perolehan aset tetap 57.628.000 - 57.628.000 Acquisition of fixed assets
Penyusutan aset tetap 57.867.347 - 57.867.347 Depreciation of fixed assets
26. PERJANJIAN PENTING 26. SIGNIFICANT AGREEMENTS
a. Perjanjian Kerjasama Pemberian Kredit Pemilikan a. House Financing Credit Agreement
Rumah
Perusahaan mengadakan perjanjian dengan The Company entered into agreements with
PT Bank OCBC NISP Tbk, PT Bank Mandiri PT Bank OCBC NISP Tbk, PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk, PT Bank Permata Tbk, PT Bank (Persero) Tbk, PT Bank Permata Tbk, PT Bank
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank
Tabungan Negara (Persero) Tbk - Unit Usaha Tabungan Negara (Persero) Tbk - Sharia
Syariah, PT Bank Tabungan Negara (Persero) Business Unit, PT Bank Tabungan Negara
Tbk, PT Bank Ganesha Tbk dan PT Bank Central (Persero) Tbk, PT Bank Ganesha Tbk and
Asia Tbk dalam rangka penyediaan fasilitas kredit PT Bank Central Asia Tbk in order to provide
64
Page 68
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
26. PERJANJIAN PENTING (lanjutan) 26. SIGNIFICANT AGREEMENTS (continued)
a. Perjanjian Kerjasama Pemberian Kredit Pemilikan a. House Financing Credit Agreement (continued)
Rumah (lanjutan)
kepada pembeli untuk pemilikan rumah di Parkville financing to the buyers for housing unit
Serpong milik Perusahaan. Atas pembiayaan ownership in Parkville Serpong which owned by
pembelian unit rumah tersebut, Perusahaan the Company. For the financing of the purchase
menyetujui dana akan dialokasikan sebagai saldo of housing units, the Company agreed that the
bank (rekening escrow) Perusahaan yang financing funds will be allocated as the
dijadikan sebagai jaminan atas pembiayaan yang Company's bank balance (escrow account)
diberikan tersebut which is used as collateral for those financing
(Catatan 10). (Note 10).
Saldo bank (rekening escrow) tersebut merupakan These escrow balance represents a portion of the
sebagian dana yang diperoleh Perusahaan dari funds which owned by the Company from the
bank atas penjualan unit rumah melalui Kredit bank for the sale of housing units through House
Pemilikan Rumah (“KPR”) yang dibatasi Financing Credit (“KPR”) which are restricted to
penggunaannya sampai tercapainya pemenuhan be used until the fulfillment of the terms and
persyaratan dan ketentuan sesuai kesepakatan conditions as stated in the agreement with
dengan bank tersebut. respective banks.
b. Perjanjian Perolehan Tanah b. Land Acquisition Agreement
Pada tahun 2021, PT Winner Indokarya Nusantara In 2021, PT Winner Indokarya Nusantara
(“WIN”), Entitas Anak, mengadakan perjanjian (“WIN”), a Subsidiary, entered into conditional
pengikatan jual beli (“PPJB”) dengan pihak ketiga sale and purchase agreement (“PPJB”) with
sehubungan dengan perolehan tanah di Gunung a third party in connection with the acquisition of
Sindur, Bogor dengan nilai pembelian sebesar Rp land in Gunung Sindur, Bogor with total purchase
13.109.600.000. Sampai dengan tanggal 31 value of Rp 13,109,600,000. Until December 31,
Desember 2021, WIN telah membayar uang muka 2021, WIN has paid advance for the land
atas perolehan tanah tersebut sebesar Rp acquisition which amounting to
1.000.000.000 (Catatan 7). Rp 1,000,000,000 (Note 7).
Pada tahun 2022, PPJB tersebut telah diubah In 2022, those PPJB has been amended
sehubungan dengan perubahan luas tanah concerning the additional of land covering area
dan nilai pembelian menjadi sebesar and total purchase value has changed to become
Rp 20.315.000.000. Sampai dengan tanggal of Rp 20,315,000,000. Until June 30, 2023, WIN
30 Juni 2023, WIN telah membayar atas perolehan has paid advance for
tanah tersebut sebesar the land acquisition which amounting to
Rp 20.833.750.000 (Catatan 7). Besar Rp 20,833.750,000,000 (Note 7).It is very likely
kemungkinan PPJB akan dilakukan revisi kembali that the PPJB will be revised again considering
mengingat terjadi penambahan biaya lain-lain there is an increase in other costs in connection
untuk perolehan tanah. Proses perolehan tanah ini with the acquisition of land. The land acquisition
diestimasi untuk dapat diselesaikan pada akhir process is estimated to be completed by end of
tahun 2023. 2023.
27. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN 27. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan disajikan The fair value of financial assets and liabilities is
dalam jumlah di mana instrumen tersebut dapat presented at the amount at which the instrument
dipertukarkan dalam transaksi kini antara pihak-pihak could be exchanged in a current transaction between
yang berkeinginan (willing parties) dan memiliki willing and knowledgeable parties, in
pengetahuan, dalam suatu transaksi yang wajar dan an arm's length transaction and not in a sale due to
bukanlah dalam penjualan akibat kesulitan keuangan financial difficulties or forced liquidation.
atau likuidasi yang dipaksakan.
65
Page 69
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
27. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN (lanjutan) 27. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS
(continued)
Berikut ini adalah metode dan asumsi yang digunakan The following are the methods and assumptions
untuk estimasi nilai wajar: used to estimate the fair value:
- Nilai wajar kas dan bank, piutang usaha, utang - The fair values of cash on hand and in banks,
bank, utang usaha dan beban akrual mendekati trade receivables, bank loan, trade payables and
nilai tercatatnya karena bersifat jangka pendek. accrued expenses approximate their carrying
amounts due to their short-term nature.
- Nilai tercatat dana yang dibatasi penggunaannya, - The carrying values of restricted funds, long-term
utang bank jangka panjang dan utang pembiayaan bank loans and consumer financing payable
konsumen mendekati nilai wajarnya karena approximate their fair values because they are
ditentukan menggunakan diskonto arus kas determined using discounted cash flows based
berdasarkan tingkat suku bunga efektif. on the effective interest rate.
Tabel berikut menyajikan nilai wajar, yang mendekati The following table sets forth the fair values, which
nilai tercatat, atas aset keuangan dan liabilitas approximate their carrying amounts, of the Group’s
keuangan Grup pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 financial assets and financial liabilities as of
Desember 2022: June 30, 2023 and December 31, 2022:
30 Juni/ 31 Desember/
June, 2023 December, 2022
(Tidak Diaudit/ (Diaudit/
Unaudited) Audited)
Aset Keuangan Financial Assets
Aset keuangan lancar Current financial assets
Kas dan bank 5.327.265.625 6.153.884.928 Cash on hand and in banks
Piutang usaha 2.527.152.835 1.868.121.954 Trade receivables
Jumlah aset keuangan lancar 7.854.418.460 8.022.006.882 Total current financial assets
Aset keuangan tidak lancar Non-current financial asset
Dana yang dibatasi Restricted funds
penggunaannya 45.765.455.897 50.881.925.400
Jumlah aset keuangan 53.619.874.357 58.903.932.282 Total financial assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas keuangan
jangka pendek Current financial liabilities
Utang bank 6.031.560.081 8.752.247.666 Bank loan
Utang usaha 2.083.462.595 2.948.889.288 Trade payables
Beban akrual 128.487.948 233.602.409 Accrued expenses
Utang jangka panjang yang
jatuh tempo dalam satu Current maturities of
tahun: long-term debts:
Utang bank 13.626.686.656 21.426.686.657 Bank loan
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen - - payable
Jumlah liabilitas keuangan Total current financial
jangka pendek 21.870.197.280 33.361.426.020 liabilities
Liabilitas keuangan
jangka panjang Non-current financial liability
Utang bank jangka
panjang - setelah dikurangi
bagian yang jatuh tempo Long-term bank loans -
dalam satu tahun 8.780.800.000 1.843.200.000 net of current maturities
Jumlah liabilitas keuangan 30.650.997.280 35.204.626.020 Total financial liabilities
66
Page 70
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
27. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
KEUANGAN AND POLICIES
Manajemen Risiko Risk Management
Liabilitas keuangan utama Grup meliputi utang bank, The principal financial liabilities of the Group consists
utang usaha, beban akrual dan utang jangka panjang. of bank loan, trade payables, accrued expenses and
Tujuan utama dari liabilitas keuangan ini adalah untuk long-term debts. The main purpose of these financial
membiayai kegiatan operasional Grup. Grup juga liabilities is to raise funds for the operations of the
mempunyai berbagai aset keuangan seperti kas dan Group. The Group also has various financial assets
bank, piutang usaha dan dana yang dibatasi such as cash on hand and in banks, trade receivables
penggunaannya yang dihasilkan langsung dari and restricted funds which arise directly from its
kegiatan usahanya. operations.
Tujuan dan kebijakan manajemen risiko keuangan The Group financial risk management objectives and
Grup adalah untuk memastikan bahwa sumber daya policies seek to ensure that adequate financial
keuangan yang memadai tersedia untuk operasi, resources are available for operation and
pengembangan bisnis serta untuk mengelola risiko development of its business, while managing
utama yang timbul dari instrumen keuangan Grup yaitu the Group financial instruments exposure to credit
risiko kredit, risiko nilai tukar mata uang asing, risiko risk, foreign currency exchange rate risk, interest rate
tingkat suku bunga dan risiko likuiditas. Direksi risk and liquidity risk. The Board of Directors reviews
menelaah dan menyetujui kebijakan untuk mengelola and approves the policies for managing these risks
risiko-risiko yang dirangkum di bawah ini. which are summarized below:
a. Risiko kredit a. Credit risk
Risiko kredit adalah risiko dimana salah satu pihak Credit risk is the risk when a party to a financial
terhadap suatu instrumen keuangan gagal instrument will fail to discharge its obligation and
memenuhi kewajibannya dan menyebabkan pihak will result in a financial loss to the other party.
lain mengalami kerugian keuangan.
Risiko kredit yang dihadapi Grup terutama berasal The Group is exposed to credit risk mainly from the
dari kredit yang diberikan kepada pelanggan. Untuk credit granted to its customers. To mitigate this
mengurangi risiko ini, Grup menerapkan kebijakan risk, it has policies in place to ensure that sales of
untuk memastikan penjualan unit perumahan hanya housing unit are made only to credit worthy
ditujukan kepada pelanggan yang dapat dipercaya customers with proven track record or good credit
dan terbukti mempunyai sejarah kredit yang baik. history. It is the Group’s policy that all customers
Grup menetapkan kebijakan bahwa semua who wish to trade receivables on credit are subject
pelanggan yang akan melakukan pembelian secara to credit policy verification procedures. In addition,
kredit harus melalui prosedur verifikasi kredit. trade receivable balances are monitored on an
Sebagai tambahan, saldo piutang usaha dipantau ongoing basis to reduce the exposure to bad debts
secara terus menerus untuk mengurangi risiko and this trade receivables are also covered with
piutang usaha yang tidak tertagih termasuk adanya pledged of respective housing units. The
pengikatan jaminan unit perumahan untuk piutang maximum exposure to credit risk is represented by
usaha terkait. Nilai maksimal eksposur terhadap the carrying amount of trade receivables as shown
risiko kredit adalah sebesar nilai tercatat piutang in Note 5. There is no concentration of credit risk.
usaha sebagaimana diungkapkan pada Catatan 5.
Tidak ada risiko kredit yang terpusat.
Grup juga menghadapi risiko yang berasal dari The Group is also exposed to risk arising from the
penempatan dana di bank dalam bentuk rekening funds placed by the Group in banks under current
bank dan escrow accounts. Untuk mengatasinya, accounts and escrow accounts. To mitigate this
Grup memiliki kebijakan untuk menempatkan risk, the Group has a policy to place its funds only
dananya hanya di bank yang mempunyai reputasi in banks with good reputation and high credit
yang baik dan memiliki peringkat kredit yang tinggi. ratings. The maximum exposure to this risk is
Nilai maksimal eksposur terhadap risiko ini adalah equal to the carrying amounts of the above
sebesar nilai tercatat dari aset keuangan mentioned financial assets disclosed in Notes 4
sebagaimana diungkapkan Catatan 4 dan 10. and 10.
67
Page 71
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
28. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Manajemen Risiko (lanjutan) Risk Management (continued)
a. Risiko kredit (lanjutan) a. Credit risk (continued)
Manajemen yakin terhadap kemampuan untuk Management is confident in its ability to control
mengendalikan dan menjaga eksposur risiko kredit and sustain minimal exposure of credit risk.
pada tingkat yang minimal. Tabel berikut The following table sets out the maximum
menunjukkan eksposur maksimum risiko kredit exposure of credit risk as presented by
yang disajikan sejumlah nilai buku aset keuangan. the carrying amounts of the financial assets.
30 Juni/
June, 2023
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Belum jatuh tempo Telah jatuh tempo
atau tidak mengalami tetapi belum Telah jatuh tempo dan
penurunan nilai/Not mengalami penurunan mengalami penurunan
yet past due or not nilai/Has matured but nilai/Past due and
impaired not yet impaired impaired Jumlah/Total
Bank 5.283.265.625 - - 5.283.265.625 Cash in banks
Piutang usaha 2.527.152.835 - - 2.527.152.835 Trade receivables
Dana yang dibatasi
penggunaannya 45.765.455.897 - - 45.765.455.897 Restricted funds
Jumlah 53.575.874.357 - - 53.575.874.357 Total
31 Desember/
December, 2022
(Diaudit/
Audited)
Belum jatuh tempo Telah jatuh tempo
atau tidak mengalami tetapi belum Telah jatuh tempo dan
penurunan nilai/Not mengalami penurunan mengalami penurunan
yet past due or not nilai/Has matured but nilai/Past due and
impaired not yet impaired impaired Jumlah/Total
Bank 6.139.323.877 - - 6.139.323.877 Cash in banks
Piutang usaha 1.868.121.954 - - 1.868.121.954 Trade receivables
Dana yang dibatasi
penggunaannya 50.881.925.400 - - 50.881.925.400 Restricted funds
Jumlah 58.889.371.231 - - 58.889.371.231 Total
b. Risiko tingkat suku bunga b. Interest rate risk
Risiko tingkat suku bunga adalah risiko dimana Interest rate risk is the risk that the fair value or
nilai wajar atau arus kas masa depan dari suatu future cash flows of a financial instrument will
instrumen keuangan akan berfluktuasi akibat fluctuate due to changes in market interest rates.
perubahan tingkat suku bunga pasar. Eksposur The Group's exposure to the risk of changes in
Grup terhadap risiko perubahan tingkat suku market interest rates is mainly related to bank
bunga pasar terutama terkait dengan utang bank. loans. Interest rate fluctuations affect the costs of
Fluktuasi tingkat suku bunga mempengaruhi new loans and interest on the Group’s debt
biaya atas pinjaman baru dan bunga atas saldo balance subject to floating interest rates.
utang Grup yang dikenakan tingkat suku bunga
mengambang.
Saat ini, Grup tidak mempunyai kebijakan lindung Currently, the Group does not have a formal
nilai formal atas risiko tingkat suku bunga. hedging policy on interest rate risk..
68
Page 72
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
28. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Manajemen Risiko (lanjutan) Risk Management (continued)
b. Risiko tingkat suku bunga (lanjutan) b. Interest rate risk (continued)
pinjaman dengan tingkat suku bunga kompetitif. The Group monitors the impact of interest rate
Grup melakukan pengawasan terhadap dampak movements to minimize negative impacts on the
pergerakan suku bunga untuk meminimalisasi Group.
dampak negatif terhadap Grup.
Analisis Sensitivitas Sensitivity Analysis
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
2022, jika tingkat suku bunga turun/naik sebanyak had
1% dengan semua variabel konstan, laba the interest rate decreased/increased by 1% with
sebelum beban pajak penghasilan untuk tahun all other variables held constant, income before
yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 income tax expense for years ended
Desember 2022 akan lebih tinggi/rendah masing- June 30, 2023 and December 31, 2022 would
masing sebesar Rp 284.390.467 dan Rp have been Rp 284,390,467 and Rp 320,221,343
320.221.343. higher/lower, respectively.
c. Risiko likuiditas c. Liquidity risk
Risiko likuiditas adalah risiko pada saat Grup tidak Liquidity risk is the risk when the Group is unable
bisa memenuhi liabilitas pada saat jatuh tempo. to meet its obligations when they fall due.
Manajemen melakukan evaluasi dan Management evaluates and strictly monitors
pengawasan yang ketat atas arus kas masuk cash-in and cash-out flows to ensure the
(cash-in) dan kas keluar (cash-out) untuk availability of funds to meet the payment of
memastikan tersedianya dana untuk memenuhi maturing liabilities. In general, the need for funds
kebutuhan pembayaran liabilitas yang jatuh to pay off short-term and long-term liabilities that
tempo. Secara umum, kebutuhan dana untuk are due are obtained from sales of housing units
pelunasan liabilitas jangka pendek maupun to customers.
jangka panjang yang jatuh tempo diperoleh dari
penjualan unit perumahan kepada pelanggan.
Tabel di bawah ini merupakan profil masa jatuh The table below summarizes the maturity profile
tempo liabilitas keuangan Grup pada tanggal of the Group’s financial liabilities as of
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022: June 30, 2023 and December 31, 2022:
30 Juni/
June, 2023
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Jatuh Tempo/Maturity Period
Lebih dari Lebih dari
1 tahun sampai 3 tahun sampai
dengan 3 tahun/ dengan 5 tahun/
More than 1 More than 3
Dalam 1 tahun/ years up to 3 years up to 5
Jumlah/Total Within 1 year years years
Utang bank 6.031.560.081 6.031.560.081 - - Bank loan
Utang usaha 2.083.462.595 2.083.462.595 - - Trade payables
Beban akrual 128.487.948 128.487.948 - - Accrued expenses
Utang bank jangka Long-term bank loans
panjang 22.407.486.656 13.626.686.656 8.780.800.000 -
Jumlah liabilitas keuangan 30.650.997.280 21.870.197.280 8.780.000.000 - Total
69
Page 73
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
28. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
31 Desember/
December, 2022
(Diaudit/
Audited)
Jatuh Tempo/Maturity Period
Lebih dari Lebih dari
1 tahun sampai 3 tahun sampai
dengan 3 tahun/ dengan 5 tahun/
More than 1 More than 3
Dalam 1 tahun/ years up to 3 years up to 5
Jumlah/Total Within 1 year years years
Utang bank 8.752.247.666 8.752.247.666 - - Bank loan
Utang usaha 2.948.889.288 2.948.889.288 - - Trade payables
Beban akrual 233.602.409 233.602.409 - - Accrued expenses
Utang bank jangka Long-term bank loan
panjang 23.269.886.657 21.426.686.657 1.843.200.000 -
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen - - - - payable
Jumlah liabilitas Total
keuangan 35.204.626.020 33.361.426.020 1.843.200.000 -
Manajemen Modal Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Grup adalah untuk The primary objective of the Group’s capital
memastikan pemeliharaan rasio modal yang sehat management is to ensure that it maintains healthy
untuk mendukung usaha dan memaksimalkan nilai capital ratios in order to support its business and
bagi pemegang saham. maximize shareholder value.
Selain itu, Grup dipersyaratkan oleh Undang-Undang In addition, the Group are also required by
Perseroan Terbatas efektif tanggal 16 Agustus 2007 the Corporate Law effective August 16, 2007 to
untuk mengkontribusikan sampai dengan 20% dari contribute and to maintain a non-distributable reserve
modal saham ditempatkan dan disetor penuh ke fund until the said reserve reaches 20% of the issued
dalam dana cadangan yang tidak boleh and fully paid share capital.
didistribusikan. Persyaratan permodalan eksternal These externally imposed capital requirements are
tersebut dipertimbangkan oleh Grup pada Rapat considered by the Group at the Annual Shareholders’
Umum Pemegang Saham. General Meeting.
Grup mengelola struktur permodalan dan melakukan The Group manages its capital structure and makes
penyesuaian terhadap perubahan kondisi ekonomi. adjustments to it in light of changes in economic
Untuk memelihara dan menyesuaikan struktur conditions. To maintain or adjust the capital structure,
permodalan, Grup dapat menyesuaikan pembayaran the Group may adjust the dividend payment to
deviden kepada pemegang saham, menerbitkan shareholders, issue new shares or raise debt
saham baru atau mengusahakan pendanaan melalui financing. No changes were made in the objectives,
pinjaman. Tidak ada perubahan atas tujuan, kebijakan policies or processes for managing capital for current
maupun proses pada tahun berjalan. year.
Kebijakan Grup adalah mempertahankan struktur The Group’s policy is to maintain a healthy capital
permodalan yang sehat untuk mengamankan akses structure in order to secure access to finance
terhadap pendanaan pada biaya yang wajar. at a reasonable cost.
70
Page 74
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
29. TAMBAHAN INFORMASI ARUS KAS 29. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS INFORMATION
Perubahan pada liabilitas yang timbul dari aktivitas Changes in liabilities arising from financing activities
pendanaan pada laporan arus kas konsolidasian in the consolidated statement of cash flows are as
adalah sebagai berikut: follows:
a. Perubahan pada liabilitas yang timbul dari aktivitas a. Change in liabilities arising from financing
pendanaan activities
30 Juni/
June, 2023
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Saldo awal/ Arus kas/Cash flows
Beginning Penambahan/ Pembayaran/ Perubahan lain/ Saldo akhir/
balance Additions Payments Others change Ending balance
Utang bank Short-term
jangka pendek 8.752.247.666 732.000.000 (3.452.688.585) - 6.031.560.081 bank loan
Utang bank Long-term
jangka panjang 23.269.886.657 6.937.600.000 (7.800.000.001) - 22.407.486.656 bank loans
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen - - - - - payable
30 Juni/
June, 2022
(Diaudit/Audited)
Saldo awal/ Arus kas/Cash flows
Beginning Penambahan/ Pembayaran/ Perubahan lain/ Saldo akhir/
balance Additions Payments Others change Ending balance
Utang bank Short-term
jangka pendek 4.484.220.000 3.418.740.000 - - 8.752.247.666 bank loan
Utang bank Long-term
jangka panjang 29.166.971.658 3.602.000.000 (1.409.437.781) - 31.359.533.877 bank loan
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen 17.116.966 - (17.116.966) - - payable
30. STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN BARU 30. NEW FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS
Standar akuntansi keuangan baru dan revisi yang New and revised financial accounting standards
telah disahkan oleh Dewan Standar Akuntansi issued by the Indonesian Financial Accounting
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia tetapi belum Standards Board of Indonesian Institute of
berlaku efektif untuk tahun yang berakhir pada tanggal Accountants but not yet effective for the year ended
30 Juni 2023 dan belum diterapkan secara dini oleh June 30, 2023 and have not been early adopted by
Grup adalah sebagai berikut: the Group are as follows:
Mulai efektif pada atau setelah 1 Januari 2024 Effective beginning on or after January 1, 2024
Amandemen PSAK 1, “Penyajian Laporan Amendment to PSAK 1, “Presentation of
Keuangan” tentang liabilitas jangka panjang Financial Statements” regarding long-term
dengan kovenan; dan liabilities with the covenant; and
Amandemen PSAK 73, “Sewa” tentang liabilitas Amendment to PSAK 73, “Leases” regarding
sewa pada transaksi jual dan sewa-balik. lease liabilities in sale-and-lease back
transactions.
71
Page 75
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 dan As of June 30, 2023 and
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For Period Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, (Expressed in Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
30. STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN BARU 30. NEW FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS
(lanjutan) (Continued)
Mulai efektif pada atau setelah 1 Januari 2025 Effective beginning on or after January 1, 2025
PSAK 74, “Kontrak Asuransi”; dan PSAK 74, “Insurance Contract”; and
Amandemen PSAK 74, “Kontrak Asuransi” tentang Amendment to PSAK 74, “Insurance Contract”
penerapan awal PSAK 74 dan PSAK 71 - Informasi regarding initial application of PSAK 74 and
Komparatif. PSAK 71 - Comparative Information.
Manajemen sedang mengevaluasi dampak dari Management is presently evaluating and has not yet
penerapan standar akuntansi keuangan baru dan determined the effects of these new and revised
revisi tersebut dan belum menentukan dampaknya financial accounting standards on its consolidated
terhadap laporan keuangan konsolidasian. financial statements.
72
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.