Back to announcement
Report - PT JSMS Tbk - Billingual 30 Juni 2023.pdf
Financial statement Text extracted RISESource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 87
Page 1
PT JAYA SUKSES MAKMUR PT JAYA SUKSES MAKMUR
SENTOSA TBK SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements As of
30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 (Diaudit) And December 31, 2022 (Audited)
Serta Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir And For Six Months Period Ended
Pada 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Mata Uang Rupiah Indonesia) (Indonesian Rupiah Currency)
Page 2
Page 3
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK DAN ENTITAS ANAK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
(DIAUDIT) SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) JUNE 30, 2023 AND 2022
(INDONESIAN RUPIAH CURRENCY)
DAFTAR ISI/
TABLE OF CONTENTS
Halaman/Pages
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1-3 Consolidated Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statements of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian 4-5 Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 6-7 Consolidated Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 8 Consolidated Statements of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 9 - 84 Notes to the Consolidated Financial Statements
***************************
Page 4
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK AND SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAK CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN AS OF JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
TANGGAL 30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN)
Catatan/ 30 Juni 2023 31 Desember 2022
Notes June 30, 2023 December 31, 2022
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 2g, 4 206.062.305.834 284.517.902.936 Cash and cash equivalents
2h, 2i,
Piutang usaha - bersih 5, 32 38.445.260.516 14.789.301.619 Trade receivables - net
2h,
Piutang lain-lain 8, 32 2.519.513.325 1.029.384.648 Other receivables
Persediaan Inventories
Hotel 2j, 6 3.655.455.312 3.723.208.029 Hotel
Aset real estat 2l, 6 1.049.548.239.460 989.599.532.852 Real estate assets
Uang muka dan biaya dibayar di muka 2k, 9 6.218.859.339 2.562.013.416 Advances and prepaid expenses
Pajak dibayar di muka 2v, 19 10.794.116.731 7.546.457.233 Prepaid taxes
Jumlah Aset Lancar 1.317.243.750.517 1.303.767.800.733 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Investasi pada Entitas Asosiasi 2r, 10 246.126.383.022 241.330.079.518 Investment in Associates
Persediaan Inventories
Aset real estat 2l, 6 388.691.525.981 380.291.325.097 Real estate assets
Properti investasi - bersih 2m, 2q, 11 255.267.693.467 248.865.666.069 Investment properties - net
Aset tetap - bersih 2n, 2q, 12 440.670.839.359 438.379.778.423 Fixed assets - net
Uang muka pembelian tanah 7 75.694.910.451 66.419.261.452 Advance for purchase of land
Aset tak berwujud - bersih 2o, 13 2.112.412.432 2.831.131.472 Intangible assets - net
Aset hak-guna - bersih 2ab, 15, 32 1.069.357.457 1.337.258.510 Right-of-use assets - net
Aset tidak lancar lainnya 2g, 14 24.693.611.132 28.938.648.728 Other non-current assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 1.434.326.733.301 1.408.393.149.269 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 2.751.570.483.818 2.712.160.950.002 TOTAL ASSETS
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir merupakan bagian yang The accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements form an integral
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. part of these consolidated financial statements.
1
Page 5
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK AND SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAK CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN AS OF JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
TANGGAL 30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN)
Catatan/ 30 Juni 2023 31 Desember 2022
Notes June 30, 2023 December 31, 2022
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 17 33.926.609.487 35.927.937.105 Trade payables
Utang lain-lain Other payables
Pihak ketiga 809.346.157 3.355.593.354 Third parties
Uang muka penjualan dan pendapatan 2t, 2ab, Advances on sales and
diterima di muka 18, 32 57.433.712.943 47.040.286.000 unearned revenue
Utang pajak 2v, 19 6.208.492.591 7.742.687.057 Taxes payable
Biaya masih harus dibayar 20 5.348.952.908 5.096.968.294 Accrued expenses
Penyisihan untuk penggantian Provision for replacement
perabot dan perlengkapan hotel of hotel’s furnitures and
serta kesejahteraan dan equipments, welfare
pendidikan 2w 2.122.084.959 5.100.117.214 and education
Liabilitas jangka panjang yang jatuh Current maturities of
tempo dalam waktu satu tahun: long-term liabilities:
2ab, 15,
Liabilitas sewa 32 227.684.251 369.069.571 Lease liabilities
Utang bank jangka panjang 16 16.000.000.000 16.000.000.000 Long-term bank loans
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 122.076.883.296 120.632.658.595 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Uang muka penjualan dan pendapatan 2t, 2ab, Advances on sales and
diterima di muka 18, 32 98.828.098.692 74.555.104.165 unearned revenue
Liabilitas jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang jatuh tempo Long-term liabilities - net of
dalam waktu satu tahun: current maturities:
2ab, 15,
Liabilitas sewa 32 597.289.483 896.629.938 Lease liabilities
Utang bank jangka panjang 16 212.000.000.000 214.000.000.000 Long-term bank loans
Estimasi liabilitas atas imbalan Estimated liabilities for
kerja karyawan 2ac, 21 669.914.794 660.443.508 employees’ benefits
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 312.095.302.969 290.112.177.611 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 434.172.186.265 410.744.836.206 TOTAL LIABILITIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir merupakan bagian yang The accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements form an integral
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. part of these consolidated financial statements.
2
Page 6
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK AND SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAK CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN AS OF JUNE 30, 2023 (UNAUDITED)
TANGGAL 30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN)
Catatan/ 30 Juni 2023 31 Desember 2022
Notes June 30, 2023 December 31, 2022
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Equity Attributable to
Diatribusikan Kepada the Equity Holders of
Pemilik Entitas Induk the Parent Company
Modal saham - nilai nominal Capital stock - Rp 100
Rp 100 per saham par value per share
Modal dasar - Authorized -
15.000.000.000 saham 15,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor Issued and fully paid -
penuh - 10.945.000.000 saham 22 1.094.500.000.000 1.094.500.000.000 10,945,000,000 shares
1d, 2e,
Tambahan modal disetor 2ad, 23 567.896.856.655 567.896.856.655 Additional paid-in capital
Selisih transaksi perubahan Differences arising from
ekuitas Entitas Anak changes in equity of Subsidiary
dan dampak transaksi dengan and transactions effect with
kepentingan non-pengendali 1c, 2d 19.414.241.049 19.227.259.910 non-controlling interest
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan penggunaannya Appropriated for general
untuk dana cadangan umum 24 6.200.000.000 4.200.000.000 reserve
Belum ditentukan penggunaannya 375.297.071.579 362.890.080.537 Unappropriated
Sub-jumlah 2.063.308.169.283 2.048.714.197.102 Sub-total
Kepentingan Non-Pengendali 2d, 25 254.090.128.270 252.701.916.694 Non-Controlling Interest
JUMLAH EKUITAS 2.317.398.297.553 2.301.416.113.796 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS TOTAL LIABILITIES
DAN EKUITAS 2.751.570.483.818 2.712.160.950.002 AND EQUITY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir merupakan bagian yang The accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements form an integral
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. part of these consolidated financial statements.
3
Page 7
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
KOMPREHENSIF LAINNYA KONSOLIDASIAN UNTUK OTHER COMPREHENSIVE INCOME
PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE 30, 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
Catatan/ 30 Juni 2023 30 Juni 2022
Notes June 30, 2023 June 30, 2022
PENDAPATAN USAHA 2h, 2t, 26, 32 136.545.864.287 131.635.101.996 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 2h, 2t, 27 (65.647.186.280) (72.881.920.314) COST OF REVENUES
LABA BRUTO 70.898.678.007 58.753.181.682 GROSS PROFIT
Beban penjualan 2t, 28 (14.210.987.397) (13.896.102.147) Selling expenses
General and administrative
Beban umum dan administrasi 2t, 29 (43.880.070.147) (39.167.720.027) expenses
Beban keuangan 2t, 31 (5.358.620.415) (3.949.827.690) Financing expenses
Bagian atas laba Entitas Share of net profit of
Asosiasi - bersih 2r, 10 4.807.601.697 4.281.269.947 Associates - net
Pendapatan bunga 2t 3.579.976.863 2.497.704.401 Interest income
2t, 2u
Lain-lain - bersih 30 (47.038.636) (1.027.934.459) Others - net
LABA SEBELUM BEBAN PAJAK INCOME BEFORE
FINAL DAN BEBAN PAJAK FINAL TAX AND INCOME TAX
PENGHASILAN 15.789.539.972 7.490.571.707 EXPENSE
Pajak final 2v, 19 (2.305.578.519) (2.606.708.388) Final tax
LABA SEBELUM BEBAN INCOME BEFORE
PAJAK PENGHASILAN 13.483.961.453 4.883.863.319 INCOME TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK PENGHASILAN INCOME TAX EXPENSE
Pajak kini 2v, 19 - - Current tax
LABA TAHUN BERJALAN 13.483.961.453 4.883.863.319 INCOME FOR THE YEAR
OTHER COMPREHENSIVE
LABA (RUGI) KOMPREHENSIF LAIN INCOME (LOSS)
Item that Will Not be
Pos yang Tidak Akan Direklasifikasi Reclassified Subsequently
ke Laba Rugi to Profit or Loss
Keuntungan aktuaria dari Actuarial gain on
liabilitas atas imbalan kerja karyawan 2ac, 21 41.926.802 179.477.361 employees’ benefit liabilities
Bagian atas penghasilan komprehensif lain Share of other comprehensive
Entitas Asosiasi 2r, 10 - - income of Associates
Laba komprehensif lain Other comprehensive income
tahun berjalan 41.926.802 179.477.361 for the year
TOTAL COMPREHENSIVE
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF INCOME
TAHUN BERJALAN 13.525.888.255 5.063.340.680 FOR THE YEAR
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir merupakan bagian yang The accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements form an integral
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. part of these consolidated financial statements.
4
Page 8
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 30 JUNI 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE 30, 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
Catatan/ 30 Juni 2023 30 Juni 2022
Notes June 30, 2023 June 30, 2022
LABA (RUGI) TAHUN BERJALAN YANG INCOME FOR THE YEAR
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Equity Holders of
Pemilik Entitas Induk 14.357.078.181 5.847.580.448 the Parent Company
Kepentingan Non-Pengendali 2d, 25 (873.116.728) (963.717.129) Non-Controlling Interest
JUMLAH 13.483.961.453 4.883.863.319 TOTAL
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN YANG DAPAT INCOME FOR THE YEAR
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Equity Holders of
Pemilik Entitas Induk 14.406.991.042 6.023.814.559 the Parent Company
Kepentingan Non-Pengendali (881.102.787) (960.473.879) Non-Controlling Interest
JUMLAH 13.525.888.255 5.063.340.680 TOTAL
EARNING PER SHARE
LABA PER SAHAM YANG DAPAT ATTRIBUTABLE
DIATRIBUSIKAN KEPADA TO EQUITY HOLDERS OF
ENTITAS INDUK 2y, 34 1,31 0,58 THE PARENT COMPANY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir merupakan bagian yang The accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements form an integral
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. part of these consolidated financial statements.
5
Page 9
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK DAN ENTITAS ANAK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR SIX MONTHS ENDED JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributable to the Equity Holders of the Parent Company
Selisih Transaksi
Perubahan
Ekuitas Saldo Laba/ Retained Earnings
Entitas Anak/
Tambahan Modal Differences arising Telah Belum Kepentingan
Disetor/ From Changes Ditentukan Ditentukan Non-Pengendali/
Catatan/ Modal Saham/ Additional in Equity of Penggunaanya/ Penggunaannya/ Sub-Jumlah/ Non-Controlling Jumlah Ekuitas/
Notes Capital Stock Paid-in Capital Subsidiaries Appropriated Unappropriated Sub-Total Interest Total Equity
Balance as at
Saldo 31 Desember 2021 1.094.500.000.000 568.073.092.129 21.609.241.146 4.000.000.000 325.212.491.552 2.013.394.824.827 252.403.759.820 2.265.798.584.647 December 31, 2021
Penambahan modal tanpa hak Capital increase without
memesan efek terlebih dahulu Pre-emptive Rights
(PMTHMETD) 16 - - - - - - 2.974.000.000 2.974.000.000 (PMTHMETD)
Dana cadangan umum 24 - - - - - - - General reserve
Tambahan modal oleh Kepentingan Additional paid-in capital of
Non-Pengendali - - - - - - - - Non-Controlling Interest
Dividen tunai dari Entitas Anak Cash dividend from Subsidiaries
ke Kepentingan Non-Pengendali - - - - - - (1.555.556) (1.555.556) to the Non-Controlling Interest
Selisih transaksi perubahan Changes in equity
ekuitas Entitas Anak - - (46.510.542) - - (46.510.542) 12.261.569 (34.248.973) of Subsidiaries
Laba tahun berjalan - - - - 176.234.111 176.234.111 3.243.250 179.477.361 Income for the year
Laba komprehensif lainnya - - - - 5.847.580.448 5.847.580.448 (963.717.129) 4.883.863.319 Others comprehensive income
Balance as at
Saldo 30 Juni 2022 1.094.500.000.000 568.073.092.129 21.562.730.604 4.000.000.000 331.236.306.111 2.019.372.128.844 254.427.991.954 2.273.800.120.798 June 30, 2022
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir merupakan bagian yang The accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements form an integral
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. part of these consolidated financial statements.
6
Page 10
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK DAN ENTITAS ANAK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK DAN ENTITAS ANAK
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN (lanjutan) CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY(continued)
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 30 Juni 2023 (TIDAK DIAUDIT) FOR THE YEAR ENDED JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER 31, 2022 (AUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributable to the Equity Holders of the Parent Company
Selisih Transaksi
Perubahan
Ekuitas
Entitas Anak dan
Dampak Transaksi
Dengan Kepentingan
Non-Pengendali/
Differences arising
From Changes Saldo Laba/ Retained Earnings
in Equity of
Tambahan Modal Subsidiaries and Telah Belum Kepentingan
Disetor/ Transactions Effect Ditentukan Ditentukan Non-Pengendali/
Catatan/ Modal Saham/ Additional with Non-Controlling Penggunaanya/ Penggunaannya/ Sub-Jumlah/ Non-Controlling Jumlah Ekuitas/
Notes Capital Stock Paid-in Capital Interest Appropriated Unappropriated Sub-Total Interest Total Equity
Balance as at
Saldo 31 Desember 2022 1.094.500.000.000 567.896.856.655 19.227.259.910 4.200.000.000 362.890.080.537 2.048.714.197.102 252.701.916.694 2.301.416.113.796 December 31, 2021
Modal di setor lainnya dari pihak Diferrence in value of transaction with
Non pengendali - - - - - - 2.401.000.000 2.401.000.000 entities under common control
Dana cadangan umum 25 - - 2.000.000.000 (2.000.000.000) - - - General reserve
Tambahan modal oleh Kepentingan Additional paid-in capital of
Non-Pengendali - - - - - - - - Non-Controlling Interest
Dividen tunai dari Entitas Anak Cash dividend from Subsidiaries
ke Kepentingan Non-Pengendali - - - - - - - - to the Non-Controlling Interest
Difference in value arising from
Selisih nilai transaksi dengan transactions with non-controlling
Kepentingan non pengendali - - 186.981.139 - - 186.981.139 (131.685.637) 55.295.502 interest
Laba tahun berjalan - - - - 14.357.078.181 14.357.078.181 (873.116.728) 13.483.961.453 Income for the year
Laba komprehensif lainnya - - - - 49.912.861 49.912.861 (7.986.059) 41.926.802 Others comprehensive income
Balance as at
Saldo 30 Juni 2023 1.094.500.000.000 567.896.856.655 19.414.241.049 6.200.000.000 375.297.071.579 2.063.308.169.283 254.090.128.270 2.317.398.297.553 December 31, 2022
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir merupakan bagian yang The accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements form an integral
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. part of these consolidated financial statements.
7
Page 11
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE 30, 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
Catatan/ 30 Juni 2023 30 Juni 2022
Notes June 30, 2023 June 30, 2022
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 147.556.326.860 154.970.523.307 Cash received from customers
Pembayaran kas kepada pemasok (111.622.648.911) (67.313.950.303) Cash paid to suppliers
Pembayaran kas kepada karyawan (12.579.630.883) (11.808.163.341) Cash paid to employees
Pembayaran beban usaha (46.107.475.572) (40.473.238.154) Payment of operating expenses
Penerimaan (Pembayaran) pajak (7.087.432.483) 3.850.055.829 Payments of income taxes
Penerimaan kas dari pendapatan bunga 3.579.976.863 2.497.704.401 Proceeds from interest income
Pembayaran beban keuangan (5.358.620.415) (3.949.827.690) Payment of financing expenses
Lain-lain 2.978.622.668 (3.312.724.785) Others
Kas Bersih yang Digunakan untuk Net Cash Flows Used in
Aktivitas Operasi (28.640.881.873) 34.460.379.264 Operating Activities
CASH FLOWS FROM
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Hasil penjualan aset tetap 12 136.408.030 67.342.086 Proceed from sale of fixed assets
Perolehan aset tetap 12 (22.776.644.387) (6.160.615.069) Acquisition of fixed assets
Uang muka pembelian tanah 7 (9.275.649.000) (8.768.981.851) Advance for purchase of land
Tanah dalam Pengembangan 6 (8.400.200.884) - Land for Development
Perolehan properti investasi 11 (9.901.254.777) (8.817.385.222) Acquisition of investment properties
Penambahan investasi kepada Increase of investment
Entitas Asosiasi 10 - (20.000.000.000) to Associates
Penerimaan atas pelepasan Receipts on disposal
Entitas Asosiasi - 13.500.000.000 of Associates
Advance for purchase of
Aset Keuangan Lancar Lainnya (88.970.500.000) Other Current Financial Assets
Kas Bersih yang Diperoleh dari (Digunakan Net Cash Flows Provided by
untuk) Aktivitas Investasi (50.217.341.018) (119.150.140.056) (Used in) Investing Activities
CASH FLOWS FROM
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Tambahan modal oleh kepentingan Additional paid-in capital of
non-pengendali 2.401.000.000 2.974.000.000 non-controlling interest
Pembayaran utang bank 16 (2.000.000.000) (208.415.364.583) Payment of bank loans
Penerimaan utang bank 230.000.000.000 Proceeds from bank loans
Pembayaran dividen tunai Payment of dividends
dari Entitas Anak from Subsidiary
kepada pihak non-pengendali - (1.555.556) to non-controlling interest
Kas Bersih yang Diperoleh dari Net Cash Flows Provided by
Aktivitas Pendanaan 401.000.000 24.557.079.861 Financing Activities
PENINGKATAN (PENURUNAN) BERSIH NET INCREASE (DECREASE) IN
KAS DAN SETARA KAS (78.457.222.891) (60.132.680.931) CASH AND CASH EQUIVALENTS
DAMPAK BERSIH PERUBAHAN NET EFFECT OF CHANGES IN
NILAI TUKAR ATAS EXCHANGE RATES IN
KAS DAN SETARA KAS 1.625.789 3.734.406 CASH AND CASH EQUIVALENTS
CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS AWAL TAHUN 284.517.902.936 331.983.367.036 AT BEGINNING OF THE YEAR
CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS AKHIR TAHUN 4 206.062.305.834 271.854.420.511 AT END OF THE YEAR
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan.
8
Page 12
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. Establishment of the Company
PT Jaya Sukses Makmur Sentosa Tbk (“Perusahaan”) PT Jaya Sukses Makmur Sentosa Tbk
didirikan di Indonesia pada tanggal 23 Mei 2003 (the "Company") was established in Indonesia on
berdasarkan Akta Choiriyah, S.H., No. 18. Akta May 23, 2003, based on the notarial deed
pendirian tersebut telah mendapatkan pengesahan of Choiriyah, S.H., No. 18. The deed of
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia establishment was approved by the Minister of Law
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan and Human Rights of the Republic of Indonesia in its
No. C-15495 HT.01.01.TH.2003 tanggal 4 Juli 2003. Decree No. C-15495 HT.01.01.TH.2003 dated
July 4, 2003.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company's Articles of Association have been
beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta amended several times, the latest by Notarial Deed
Notaris Anita Anggawidjaja, S.H., No. 118 tanggal of Anita Anggawidjaja, S.H., No. 118 dated
29 November 2021, sehubungan dengan persetujuan November 29, 2021, concerning approved the
untuk melakukan Penambahan Modal Tanpa Hak capital increase without pre-emptive rights with
Memesan Efek Terlebih Dahulu (PMTHMETD) maximum of 995,000,000 shares or 10% of
PMTHMETD sebanyak-banyaknya 995.000.000 Company’s issued and paid-up capital with nominal
saham atau 10% dari modal ditempatkan dan disetor value of Rp 100.
penuh dengan nilai nominal Rp 100.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, In accordance with Article 3 of the Company’s
ruang lingkup kegiatan usaha Perusahaan antara lain Articles of Association, the Company’s objectives
meliputi pembangunan kawasan perumahan (real and scope of activities are to engage in development
estat), kawasan industri (industrial real estat), gedung- of residential areas (real estate), industrial estates
gedung apartemen, kondotel, perkantoran beserta (industrial real estate), apartment buildings,
fasilitas-fasilitasnya. condotels, offices and its facilities.
Perusahaan berdomisili di Sidoarjo dengan kantor The Company is domiciled in Sidoarjo and its head
pusat beralamat di Jl. A. Yani 41-43, Desa Gedangan, office is located at Jl. A. Yani 41-43, Desa
Kecamatan Gedangan, Sidoarjo. Pada tahun 2008, Gedangan, Kecamatan Gedangan, Sidoarjo. The
Perusahaan telah memulai kegiatan operasi secara Company started its commercial operation in 2008.
komersial.
Proyek real estat yang dimiliki oleh Grup pada saat ini The real estate projects owned by the Grup recently
adalah Voza Residence, The 100 Residence, are Voza Residence, The 100 Residence,
pergudangan Tritan Point Bandung, Tritan Point warehouse Tritan Point Bandung, Tritan Point
Medan, Tritan Point Wedi, Tritan Point Banyu Urip, Medan, Tritan Point Wedi, Tritan Point Banyu Urip,
Tritan Point Taman, Perumahan Grand Sunrise, Vasa Tritan Point Taman, Grand Sunrise Residence, Vasa
Hotel, Cleo Business Hotel yang terletak di beberapa Hotel, Cleo Business Hotel located in several
lokasi di Surabaya dan Sidoarjo dan Solaris Hotel Bali location in Surabaya and Sidoarjo and Solaris Hotel
dan Malang. Bali and Malang.
PT Tancorp Global Sentosa, yang didirikan dan PT Tancorp Global Sentosa, which is incorporated
berdomisili di Indonesia adalah Entitas Induk terakhir and domiciled in Indonesia is the ultimate parent
Perusahaan. company of the Company.
b. Penawaran Umum Saham Perdana dan Aksi b. Initial Public Offering and Corporate Actions
Korporasi yang Mempengaruhi Modal Saham yang Affecting Issued and Fully Paid Share Capital
Ditempatkan dan Disetor Penuh
Penawaran Umum Saham Perdana Initial Public Offering
Pada tanggal 5 Juli 2018, Perusahaan memperoleh On July 5, 2018, the Company obtained an effective
pernyataan efektif dari Dewan Komisioner statement from Board of Commissioners of the
Otoritas Jasa keuangan (OJK) dengan Surat Financial Services Authority (OJK) in their Letter
No. S-03582/BELPP3/07-2018 untuk melakukan No. S-03582/BELPP3/07-2018 to conduct public
penawaran umum saham kepada masyarakat offering of 1,500,000,000 shares with par value of
sebanyak 1.500.000.000 saham dengan nilai nominal Rp 100 per share, and at an offering price of Rp 163
Rp 100 per saham dan harga penawaran Rp 163 per per share.
saham.
9
Page 13
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
1. U M U M (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Saham Perdana dan Aksi b. Initial Public Offering and Corporate Actions
Korporasi yang Mempengaruhi Modal Saham yang Affecting Issued and Fully Paid Share Capital
Ditempatkan dan Disetor Penuh (lanjutan) (continued)
Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Capital Increase Without Pre-emptive Rights
Terlebih Dahulu (PMTHMETD) (PMTHMETD)
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Rapat Umum Based on the Deed of Resolution of Extraordinary
Pemegang Saham Luar Biasa yang diaktakan dalam General Meeting of which was covered by Notarial
Akta Notaris No. 118 pada tanggal 29 November Deed No. 118 date November 29, 2021 by Anita
2021, oleh Anita Anggawidjaja, S.H., notaris di Anggawidjaja, S.H., a notary in Surabaya, the
Surabaya, para pemegang saham antara lain, shareholders among others, approved the capital
menyetujui pelaksanaan PMTHMETD sebanyak- increase without pre-emptive rights with maximum of
banyaknya 995.000.000 saham atau 10% dari modal 995,000,000 shares or 10% of Company’s issued
ditempatkan dan disetor penuh dengan nilai nominal and paid-up capital with nominal value of Rp 100
Rp 100 (Catatan 23). (Note 23).
Pada tanggal 25 Oktober 2021, Perusahaan telah On October 25, 2021, the Company has obtained
memperoleh persetujuan pencatatan PMTHMETD the registration approval from Indonesia Stock
dari Bursa Efek Indonesia, sejumlah 995.000.000 Exchange for 995,000,000 shares with a nominal
saham dengan nilai nominal Rp 100 per saham dan value of Rp 100 per share and implementation price
harga pelaksanaan sebesar Rp 360 per saham, of Rp 360 per share, through its Letter
melalui Surat No. S-07854/BEI.PP3/10-2021. No. S-07854/BEI.PP3/10-2021.
Seluruh saham yang diterbitkan Perusahaan All of the Company’s issued shares were listed on
dicatatkan di Bursa Efek Indonesia the Indonesia Stock Exchange.
c. Struktur Entitas Anak c. Structure of the Subsidiaries
Perusahaan memiliki kepemilikan saham secara The Company has direct and indirect ownership in
langsung maupun tidak langsung pada Entitas Anak the following Subsidiaries:
sebagai berikut:
Tahun Jumlah Aset
Beroperasi Sebelum Eliminasi
Kegiatan Komersial/ (dalam Jutaan Rupiah)/
Utama/ Commencement of Tempat Total Assets
Entitas Anak/ Principal Commercial Kedudukan/ Persentase Pemilikan/ Before Elimination
Subsidiaries Activity Operations Domicile Percentage of Ownership (In Million Rupiah)
30 Juni 31 Desember 30 Juni 31 Desember
June 30 December 31 June 30 December 31
2023 2022 2023 2022
Pemilikan Langsung/
Direct Ownership
PT Millenium Mega Mulia Real estat/
(MMM) Real estate 2011 Surabaya 99,99% 99,99% 247.763 222.237
PT Rodeco Indonesia (RI) Real estat/
Real estate 2017 Surabaya 85,00% 85,00% 310.428 309.975
PT Tanrise Property Real estat/
Indonesia (TPI) Real estate * Surabaya 99,01% 99,01% 15.232 15.333
PT Sentral Indah Real estat/
Primasentosa (SIPS) Real estate * Surabaya 60,00% 60,00% 22.196 15.690
PT Mandiri Berkat Sentosa Real estat/
(MBS) Real estate * Surabaya 99,99% 99,99% 8.827 8.850
PT Tanrise Jaya Indonesia Real estat/
(TJI) Real estate 2017 Surabaya 99,99% 99,99% 255.723 225.309
PT Karya Sukses Makmur Real estat/
Sentosa (KSMS) Real estate * Surabaya 99,99% 99,99% 133.577 133.477
PT Sea Sentosa Indonesia Konsultan manajemen/
(SSI) Management consultant/ * Surabaya 86,53% 86,53% 284.998 279.502
PT Global Wisata Paradise Konsultan manajemen/
(GWP) Management consultant * Surabaya 99,99% 99,99% 1.026.265 1.021.861
PT Tanrise Mahkota Indah Real estat/
(TMI) Real estate * Surabaya 99,99% 99,99% 19.209 19.248
PT Prambanan Bizland Indonesia Real estat/
(PBI) Real estate * Surabaya 87,36% 87,36% 64.589 64.970
Pemilikan Tidak Langsung
Melalui SSI/
Indirect Ownership
Through SSI
PT Bahtera Tiara Gemilang Real estat/
(BTG) Real estate * Surabaya 65,00% 65,00% 48.409 47.464
PT Samudera Raya Real estat/
Sentosa (SRS) Real estate * Surabaya 55,00% 55,00% 16.873 16.899
Pemilikan Tidak Langsung
melalui GWP/
Indirect Ownership
Through GWP
PT Solaris Indonesia (SI) Hotel * Surabaya 99,99% 99,99% 10.757 10.787
PT Belindo Bintang
Buana (BBB) Hotel 2013 Surabaya 80,00% 80,00% 17.641 17.528
PT Vasa Imperial Prima (VIP) Hotel * Surabaya 99,99% 99,99% 11.491 11.507
10
Page 14
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
1. U M U M (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Struktur Entitas Anak (lanjutan) c. Structure of the Subsidiaries (continued)
Tahun Jumlah Aset
Beroperasi Sebelum Eliminasi
Kegiatan Komersial/ (dalam Jutaan Rupiah)/
Utama/ Commencement of Tempat Total Assets
Entitas Anak/ Principal Commercial Kedudukan/ Persentase Pemilikan/ Before Elimination
Subsidiaries Activity Operations Domicile Percentage of Ownership (In Million Rupiah)
30 Juni 31 Desember 30 Juni 31 Desember
June 30 December 31 June 30 December 31
2023 2022 2023 2022
PT Surya Mahkota Mulia
Abadi (SMMA) Hotel 2016 Surabaya 75,00% 75,00% 21.809 21.560
PT Melindo Millenium
Makmur (MEL) Hotel 2015 Surabaya 99,99% 99,99% 23.332 23.191
PT Tanrise Indonesia (TI) Hotel dan real estat/
Hotel and real estate 2011 Surabaya 77,00% 77,00% 751.923 768.081
PT Solaris Pratama
Indonesia (SPI) Hotel 2013 Surabaya 60,00% 60,00% 13.614 13.092
PT Platinum Surya Abadi Real estat/
Sentosa (PSAS) Real Estate * Surabaya 50,00% 50,00% 39.793 39.697
PT Vasa Pandawa Indonesia Real estat/
(VPI) Real estate * Bali 51,00% 51,00% 2.026 2.003
PT Bahtera Ragam Wisata Real estat/
(BRW) Real estate * Bali 51,00% 51,00% 3.977 3.970
PT Tanrise Makmur Sentosa Real estat/
(TMS) Real Estate * Surabaya 99,99% 99,99% 74.292 61.429
PT Bromo Alam Sentosa Real Estat/
(BAS) Real Estate * Surabaya 99,99% 99,99% 17.587 17.646
PT Pesona Alam Bunaken Real Estat/
(PAB) Real Estate * Surabaya 99,99% - 7.937 -
Pemilikan Tidak Langsung
melalui TI/
Indirect Ownership
Through TI
PT De Vasa Indonesia (DVI) Hotel 2016 Surabaya 99,99% 99,99% 48.840 47.921
*) Pada tanggal 30 Juni 2023, Entitas Anak belum memulai operasi secara
komersial/As of June 30, 2023, the Subsidiaries have not yet started their
respective commercial operations
PT Prambanan Bizland Indonesia (PBI) PT Prambanan Bizland Indonesia (PBI)
Berdasarkan Akta Notaris Fenny Hudaya Sulistyo, Based on Notarial Deed of Fenny Hudaya Sulistyo,
S.E., S.H., M.Kn. No. 3 tanggal 9 Maret 2020, S.E., S.H., M.Kn. No. 3 dated March 9, 2020, the
Perusahaan membeli 900 saham PT Prambanan Company bought 900 shares of PT Prambanan
Bizland Indonesia (PBI) dari Hanjaya Adikarjo, pihak Bizland Indonesia (PBI) from Hanjaya Adikarjo, third
ketiga, atau mewakili 45% pemilikan saham dalam party, which represents 45% ownership of PBI at a
PBI pada harga beli sebesar Rp 900.000.000. purchase price of Rp 900,000,000.
Tabel berikut merangkum jumlah aset teridentifikasi The following table summarises the number of
yang diperoleh dan liabilitas yang diambil-alih pada identifiable assets and liabilities acquired on the date
tanggal akuisisi adalah: of acquisition were:
Nilai wajar/
Fair Value
Rp
Nilai wajar jumlah aset bersih teridentifikasi 3.319.722.510 Total identifiable net assets at fair value
Kepentingan Non-Pengendali (1.825.847.381 ) Non-Controlling Interest
Goodwill negatif (593.875.129) Goodwill negative
Jumlah Nilai Pengalihan 900.000.000 Total Purchase Consideration
Kas dari entitas anak yang diakuisisi (53.808.556 ) Cash of the acquired subsidiary
Akuisisi entitas anak, setelah dikurangi 846.191.444 Acquisition of subsidiary,
kas yang diperoleh net of cash acquired
Selisih antara imbalan yang dialihkan dengan bagian The difference between the consideration transferred
Perusahaan atas jumlah tercatat dari aset neto PBI and the Company's share of the carrying amount
sebesar Rp 593.875.129 disajikan sebagai bagian of the net assets of PBI amounted to
dari akun “Lain-lain - bersih” di laporan laba rugi dan Rp 593,875,129 was presented as part of the
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. "Others - net” in the consolidated statements of profit
or loss and other comprehensive income.
11
Page 15
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
1. U M U M (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Struktur Entitas Anak (lanjutan) c. Structure of the Subsidiaries (continued)
PT Prambanan Bizland Indonesia (PBI) (lanjutan) PT Prambanan Bizland Indonesia (PBI)
(continued)
Berdasarkan Akta Notaris Fenny Hudaya Sulistyo, Based on Notarial Deed Fenny Hudaya Sulistyo,
S.E., S.H., M.Kn. No. 1 tanggal 15 Februari 2021, S.E., S.H., M.Kn. No. 1 dated February 15, 2021,
para pemegang saham PBI menyetujui peningkatan PBI’s shareholders agreed to increase PBI’s
modal dasar sebesar Rp 148.000.000.000 dan modal authorized amounting to Rp 148,000,000,000 and
ditempatkan dan disetor PBI sebesar issued and fully paid capital by
Rp 37.000.000.000, dari semula sebesar Rp 37,000,000,000 or from Rp 2,000,000,000 to
Rp 2.000.000.000 menjadi Rp 39.000.000.000. Rp 39,000,000,000. The Company contributed
Perusahaan mengambil bagian sebesar Rp 16,650,000,000 of the increase in paid-in capital
Rp 16.650.000.000 atas peningkatan modal disetor through cash deposits. After the increase, the
tersebut melalui setoran tunai. Setelah peningkatan Company has a total equity participation amounting
saham tersebut, Perusahaan memiliki penyertaan to Rp 17,550,000,000.
saham sebesar Rp 17.550.000.000.
Akta perubahan tesebut telah diterima oleh Menteri The deed was received by the Minister of Law and
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Human Rights of the Republic of Indonesia through
melalui Surat Keputusan No. AHU- a letter of Acceptance and Notification No. AHU-
0009566.AH.01.02.Tahun 2021 tanggal 15 Februari 0009566.AH.01.02.Tahun 2021 dated February 15,
2021. 2021
Berdasarkan akta Notaris Fenny Hudaya Sulistyo, Based on Notarial Deed Fenny Hudaya Sulistyo,
S.E., S.H., M.Kn. No.2 pada tanggal 16 Februari S.E., S.H., M.Kn. No. 2 dated February 16, 2021,
2021, pemegang saham PBI menyetujui dan PBI’s shareholders approved and authorized the
mengesahkan penjualan saham dari PT Duta Kasih sale of shares from PT Duta Kasih Persada to the
Persada kepada Perusahaan sebanyak 975 saham Company for 975 shares or amounting to
atau sebesar Rp 975.000.000. Setelah pembelian Rp 975,000,000. After the purchase, the Company
saham tersebut, Perusahaan memiliki penyertaan has a total equity participation amounting to
saham sebesar Rp 18.525.000.000, yang merupakan Rp 18,525,000,000, which represents 47.50% of the
47,50% pemilikan saham dalam PBI. share ownership in PBI.
Berdasarkan akta Notaris Yuliani J. Sugiharto, S.E., Based on Notarial Yuliani J. Sugiharto, S.E., S.H.,
S.H., M.Kn. No. 7 pada tanggal 8 November 2021, M.Kn. No. 7 dated November 8, 2021, PBI’s
pemegang saham Perusahaan menyetujui dan shareholders approved and authorized the sale of
mengesahkan penjualan saham dari PT Duta Kasih shares from PT Duta Kasih Persada to the Company
Persada kepada Perusahaan sebanyak 1.869 saham for 1,869 shares or amounting to
atau sebesar Rp 1.869.000.000. Setelah pembelian Rp 1,869,000,000. After the purchase, the Company
saham tersebut, Perusahaan memiliki penyertaan has a total equity participation amounting to
saham sebesar Rp 20.394.000.000, yang merupakan Rp 20,394,000,000, which represents 51.00% of the
51,00% pemilikan saham dalam PBI. share ownership in PBI.
Berdasarkan Akta Notaris Yuliani Juwita Sugiharto, Based on Notarial Deed Yuliani Juwita Sugiharto,
S.E., S.H., M.Kn. No. 5 tanggal 8 November 2021, S.E., S.H., M.Kn. No. 5 dated November 8, 2021,
para pemegang saham PBI menyetujui peningkatan PBI’s shareholders agreed to increase PBI’s issued
modal ditempatkan dan disetor PBI sebesar and fully paid capital by Rp 14,400,000,000 or from
Rp 14.400.000.000, dari semula sebesar Rp 39,000,000,000 to Rp 53,400,000,000. The
Rp 39.000.000.000 menjadi Rp 53.400.000.000. Company contributed Rp 6,840,000,000 of the
Perusahaan mengambil bagian sebesar increase in paid-in capital through cash deposits.
Rp 6.840.000.000 atas peningkatan modal disetor After the increase, the Company has a total equity
tersebut melalui setoran tunai. Setelah peningkatan participation amounting to Rp 27,234,000,000, which
saham tersebut, Perusahaan memiliki penyertaan represents 51.00% of the share ownership in PBI.
saham sebesar Rp 27.234.000.000, yang merupakan
51,00% pemilikan saham dalam PBI.
Akta perubahan tesebut telah diterima oleh Menteri The deed was received by the Minister of Law and
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Human Rights of the Republic of Indonesia through
melalui Surat Keputusan No. AHU- a letter of Acceptance and Notification No. AHU-
0195107.AH.01.11.Tahun 2021 tanggal 8 November 0195107.AH.01.11.Tahun 2021 dated November 8,
2021. 2021.
12
Page 16
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
1. U M U M (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Struktur Entitas Anak (lanjutan) c. Structure of the Subsidiaries (continued)
PT Prambanan Bizland Indonesia (PBI) (lanjutan) PT Prambanan Bizland Indonesia (PBI)
(continued)
Berdasarkan Akta Notaris Fenny Hudaya Sulistyo, Based on Notarial Deed Fenny Hudaya Sulistyo,
S.E., S.H., M.Kn. No. 5 tanggal 8 September 2022, S.E., S.H., M.Kn. No. 5 dated September 8, 2022,
para pemegang saham PBI menyetujui peningkatan PBI’s shareholders agreed to increase PBI’s issued
modal ditempatkan dan disetor PBI sebesar and fully paid capital by Rp 1,600,000,000 or from
Rp 1.600.000.000, dari semula sebesar Rp 53,400,000,000 to Rp 55,000,000,000. The
Rp 53.400.000.000 menjadi Rp 55.000.000.000. Company contributed Rp 816,000,000 of the
Perusahaan mengambil bagian sebesar increase in paid-in capital through cash deposits.
Rp 816.000.000 atas peningkatan modal disetor After the increase, the Company has a total equity
tersebut melalui setoran tunai. Setelah peningkatan participation amounting to Rp 28,050,000,000, which
saham tersebut, Perusahaan memiliki penyertaan represents 51.00% of the share ownership in PBI.
saham sebesar Rp 28.050.000.000, yang merupakan
51,00% pemilikan saham dalam PBI.
Akta perubahan tesebut telah diterima oleh Menteri The deed was received by the Minister of Law and
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Human Rights of the Republic of Indonesia through
melalui Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03-0289666 a letter of Acceptance and Notification No. AHU-
tanggal 9 September 2022. AH.01.03-0289666 dated September 9, 2022.
Berdasarkan akta Notaris Fenny Hudaya Sulistyo, Based on Notarial Fenny Hudaya Sulistyo, S.E.,
S.E., S.H., M.Kn. No. 6 pada tanggal 9 September S.H., M.Kn. No. 6 dated September 9, 2022, PBI’s
2022, pemegang saham Perusahaan menyetujui dan shareholders approved and authorized the sale of
mengesahkan penjualan saham dari PT Pilar Optima shares from PT Pilar Optima Investama to the
Investama kepada Perusahaan sebanyak 20.000 Company for 20,000 shares or amounting to
saham atau sebesar Rp 20.000.000.000. Setelah Rp 20,000,000,000. After the purchase, the
pembelian saham tersebut, Perusahaan memiliki Company has a total equity participation amounting
penyertaan saham sebesar Rp 48.050.000.000, yang to Rp 48,050,000,000, which represents 51.00% of
merupakan 87,36% pemilikan saham dalam PBI. the share ownership in PBI.
Transaksi tersebut merupakan akuisisi kepentingan This transaction was an acquisition of non-controlling
non-pengendali sehingga selisih antara harga interests, thus the difference which arose between
perolehan dan bagian Perusahaan atas nilai aset neto the acquisition cost and the Company’s portion in net
PBI pada tanggal akuisisi sebesar Rp 2.381.981.236 asset value of PBI at acquisition date of
dicatat sebagai bagian dari “Selisih transaksi Rp 2.381.981.236 was recorded as part of
perubahan ekuitas Entitas Anak dan dampak “Differences arising from changes in equity of
transaksi dengan kepentingan non-pengendali”. Subsidiary and transactions effect with non-
controlling interest“.
PT Global Wisata Paradise (GWP) PT Global Wisata Paradise (GWP)
Berdasarkan Akta Rusdi Muljono, S.H., No. 32 Based on Notarial Deed Rusdi Muljono, S.H., No. 32
tanggal 15 September 2011, Silvergain Synergy Sdn. dated September 15, 2011, Silvergain Synergy Sdn.
Bhd. bersama dengan Perusahaan, mendirikan GWP Bhd. together with the Company have established
dengan nilai investasi awal sebesar GWP with an initial investment amounting to
Rp 25.617.000.000. Jumlah setoran modal Rp 25,617,000,000. The amount of the Company's
Perusahaan pada GWP adalah sebesar paid-in capital in the GWP amounted to
Rp 6.404.250.000 atau setara dengan 25% Rp 6,404,250,000 or equivalent to 25% ownership of
kepemilikan atas GWP. GWP.
Pada tanggal 20 September 2012, pemegang saham On September 20, 2012, GWP’s shareholders
GWP menyetujui peningkatan modal saham GWP approved an increase in GWP’s capital stock to
sejumlah Rp 32.021.250.000, sesuai dengan Rp 32,021,250,000, according to the percentage of
persentase kepemilikan saham dari masing-masing share ownership of each shareholder in which the
pemegang saham, dimana proporsi peningkatan proportion of the increase in the Company's share
penyertaan saham Perusahaan pada GWP adalah ownership in GWP is Rp 8,005,312,500.
sebesar Rp 8.005.312.500.
Pada tanggal 23 Februari 2017, Perusahaan bersama On February 23, 2017, the Company and Silvergain
dengan Silvergain Synergy Sdn. Bhd. (entitas di Synergy Sdn. Bhd. (entity under common control)
bawah pengendalian yang sama) menandatangani signed deed of transfer of GWP shares owned by
akta pengalihan saham GWP yang dimiliki oleh Silvergain Synergy Sdn. Bhd. amounting to
Silvergain Synergy Sdn. Bhd sebesar Rp 43,227,687,500 through the tax amnesty
Rp 43.227.687.500 melalui program pengampunan program.
pajak.
13
Page 17
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
1. U M U M (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Struktur Entitas Anak (lanjutan) c. Structure of the Subsidiaries (continued)
PT Global Wisata Paradise (GWP) (lanjutan) PT Global Wisata Paradise (GWP) (continued)
Berdasarkan Akta Notaris Rusdi Muljono, S.H., No. 17 Based on Notarial Deed Rusdi Muljono, S.H., No. 17
tanggal 23 Februari 2017, para pemegang saham dated February 23 2017, GWP’s shareholders
GWP menyetujui peningkatan modal ditempatkan agreed to increase GWP’s issued and fully paid
dan disetor GWP sebesar Rp 26.315.975.000, dari capital by Rp 26,315,975,000 or from
semula sebesar Rp 57.638.250.000 menjadi Rp 57,638,250,000 to Rp 83,954,225,000.
Rp 83.954.225.000.
Perusahaan mengambil bagian sebesar The Company took a part of Rp 26,306,975,000 for
Rp 26.306.975.000 atas peningkatan modal disetor the increase in paid-in capital from the conversion of
tersebut, dimana sejumlah Rp 19.730.231.250 berasal other receivables amounting to Rp 19,730,231,250.
dari konversi piutang lainnya. Setelah peningkatan After the increase of capital stock, the Company has
modal saham tersebut, Perusahaan memiliki a total equity participation amounting to
penyertaan saham sebesar Rp 83.944.225.000, yang Rp 83,944,225,000, which represents 99.99% of the
merupakan 99,99% pemilikan saham dalam GWP. share ownership in GWP.
Selisih antara imbalan yang dialihkan dengan bagian The difference between the consideration transferred
Perusahaan atas jumlah tercatat dari aset neto GWP and the Company's share of the carrying amount
sebesar Rp 93.331.850.075, yaitu sebesar of the net assets of GWP of Rp 93,331,850,075
Rp 9.387.625.075 telah dicatat sebagai “Selisih nilai amounted to Rp 9,387,625,075 has been recorded
kombinasi bisnis entitas sepengendali” sebagai as "Difference in value from business combinations
bagian dari Tambahan Modal Disetor dan sebagai of entities under common control"
bagian dari “Ekuitas” pada laporan posisi keuangan as part of Additional Paid-in Capital account within
konsolidasian. the "Equity" in the consolidated statements of
financial position.
PT Sea Sentosa Indonesia (SSI) PT Sea Sentosa Indonesia (SSI)
Pada tanggal 13 Maret 2017, Perusahaan bersama On March 13, 2017, the Company and Sea Sentosa
dengan Sea Sentosa Investment Pte. Ltd (entitas di Investment Pte. Ltd (entity under common control)
bawah pengendalian yang sama) menandatangani signed a deed of transfer of SSI’s shares owned by
akta pengalihan saham SSI yang dimiliki oleh Sea Sea Sentosa Investment Pte. Ltd amounting to
Sentosa Investment Pte. Ltd sebesar Rp 67,296,124,500 through the tax amnesty
Rp 67.296.124.500 melalui program pengampunan program.
pajak.
Berdasarkan Akta Notaris Rusdi Muljono, S.H., No. 33 Based on Notarial Deed of Rusdi Muljono, S.H.,
tanggal 13 Maret 2017, para pemegang saham SSI No. 33 dated March 13, 2017, SSI's shareholders
menyetujui peningkatan modal ditempatkan agreed to increase the SSI’s issued and fully paid
dan disetor SSI sebesar Rp 62.277.134.000, dari capital by Rp 62,277,134,000 or from
semula sebesar Rp 89.728.166.000 menjadi Rp 89,728,166,000 to Rp 152,005,300,000. The
Rp 152.005.300.000. Perusahaan mengambil bagian Company contributed Rp 62,220,950,500 of the
sebesar 62.220.950.500 atas peningkatan modal increase in paid-in capital through the conversion of
disetor tersebut melalui konversi piutang lainnya. other receivables. After the increase, the Company
Setelah peningkatan saham tersebut, Perusahaan has a total equity participation amounting to
memiliki penyertaan saham sebesar Rp 129,517,075,000, which represents 85.21% of
Rp 129.517.075.000, yang merupakan 85,21% the share ownership in SSI.
pemilikan saham dalam SSI.
Selisih antara imbalan yang dialihkan dengan bagian The difference between the consideration transferred
Perusahaan atas jumlah tercatat dari aset neto SSI and the Company's share of the carrying amount of
sebesar Rp 148.685.265.304, yaitu sebesar the net assets of SSI of Rp 148,685,265,304
Rp 19.168.190.304 telah dicatat sebagai “Selisih nilai amounted to Rp 19,168,190,304 has been recorded
kombinasi bisnis entitas sepengendali” sebagai as "Difference in value from business combinations
bagian dari Tambahan Modal Disetor dan sebagai of entities under common control" part of Additional
bagian dari “Ekuitas” pada laporan posisi keuangan Paid-in Capital” account within the "Equity" in the
konsolidasian. consolidated statements of financial position.
14
Page 18
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
1. U M U M (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Struktur Entitas Anak (lanjutan) c. Structure of the Subsidiaries (continued)
PT Sea Sentosa Indonesia (SSI) (lanjutan) PT Sea Sentosa Indonesia (SSI) (continued)
Berdasarkan Akta Notaris Happy Herawati Chandra, Based on Notarial Deed of Happy Herawati Chandra,
S.H., No. 64 tanggal 28 Desember 2017, para S.H., No. 64 dated December 28, 2017, SSI's
pemegang saham SSI, menyetujui peningkatan shareholders approved the increase of SSI's issued
modal ditempatkan dan disetor SSI sebesar and paid-in capital by Rp 14,994,700,000 or from Rp
Rp 14.994.700.000, dari semula Rp 152.005.300.000 152,005,300,000 to Rp 167,000,000,000. The
menjadi Rp 167.000.000.000. Perusahaan mengambil Company took full increase in these shares
penuh peningkatan saham tersebut, sehingga setelah ownership so after this increase, the Company owns
peningkatan penyertaan saham tersebut, Perusahaan 86.53% ownership in SSI or 144,511,775 shares.
memiliki 86,53% pemilikan saham di SSI atau
sejumlah 144.511.775 saham.
Berdasarkan Akta Notaris Happy Herawati Chandra, Based on Notarial Deed of Happy Herawati
S.H., No. 56 tanggal 28 Desember 2017, GWP Chandra, S.H., No. 56 dated December 28, 2017,
membeli 2.820 saham SPI dari PT Tancorp Global GWP bought 2,820 shares of SPI from PT Tancorp
Sentosa (dahulu PT Global Sukses Makmur Sentosa) Global Sentosa (formerly PT Global Sukses Makmur
(Entitas Induk) atau mewakili 60% pemilikan saham Sentosa) (Parent Entity) which represents 60%
dalam SPI pada harga beli sebesar ownership of SPI at a purchase price of
Rp 2.820.000.000. Rp 2,820,000,000.
Selisih antara imbalan yang dialihkan dengan bagian The difference between the consideration transferred
GWP atas nilai tercatat aset bersih SPI sebesar and the GWP portion of the carrying amount of the
Rp 2.983.025.650, yaitu sebesar Rp 163.025.650 net assets of SPI of Rp 2,983,025,650 amounted to
telah dicatat sebagai “Selisih nilai kombinasi bisnis Rp 163,025,650 has been recorded as "Difference in
entitas sepengendali” sebagai bagian dari Tambahan value from business combinations of entities under
Modal Disetor dan sebagai bagian dari “Ekuitas” pada common control" as part of “Additional Paid-in
laporan posisi keuangan konsolidasian. Capital” account within the "Equity" in the
consolidated statements of financial position.
PT Platinum Surya Abadi Sentosa (PSAS) PT Platinum Surya Abadi Sentosa (PSAS)
Berdasarkan akta Notaris Happy Herawati Chandra, Based on the Notarial Deed of Happy Herawati
S.H., No. 66 tanggal 28 Desember 2017, SSI Chandra, S.H., No. 66 dated December 28, 2017,
menandatangani Akta Jual Beli dan Pemindahan Hak SSI signed the Deed of Sale and Transfer of Share’s
Atas Saham untuk menjual seluruh kepemilikan Right to sell all shares ownership in PSAS to
saham di PSAS, kepada PT Global Sukses Makmur PT Global Sukses Makmur Sentosa, the Parent
Sentosa, Entitas Induk, dengan harga penjualan Entity, with a selling price of Rp 24,000,000.
sebesar Rp 24.000.000.
Jumlah tercatat dari aset neto yang terindentifikasi The carrying amount of the identified net assets
yang dilepas atas transaksi di atas adalah sebesar released for the above transaction amounted to
Rp 9.320.652. Selisih antara imbalan yang dialihkan Rp 9,320,652. The difference between the
sebesar Rp 14.679.348 telah dicatat sebagai “Selisih consideration transferred amounting to
nilai kombinasi bisnis entitas sepengendali” sebagai Rp 14,679,348 has been recorded as "Difference in
bagian dari Tambahan Modal Disetor dan sebagai value from business combinations of entities under
bagian dari “Ekuitas” pada laporan posisi keuangan common control" as part of “Additional Paid-in
konsolidasian. Capital” account within the "Equity" in the
consolidated statements of financial position.
Berdasarkan akta Notaris Happy Herawati Chandra Based on the Notarial Deed of Happy Herawati
S.H., No. 13, 14 dan 15 tanggal 8 Oktober 2018, Chandra S.H., No. 13, 14 and 15 dated October 8,
Pemegang saham PSAS menyetujui pengalihan 2018, PSAS’s shareholders approved the transfer of
saham PT Global Sukses Makmur Sentosa sebesar their shares in PT Global Sukses Makmur Sentosa
Rp 24.000.000 yang merupakan 96% kepemilikan di amounting to Rp 24,000,000 which represents 96%
PSAS dan PT Bemeroca Uniti Abadi Harmoni sebesar ownership in PSAS and PT Bemeroca Uniti Abadi
Rp 1.000.000 yang merupakan 4% kepemilikan di Harmoni amounting to Rp 1,000,000 which
PSAS kepada GWP (entitas Anak JSMS). represents 4% ownership in PSAS to GWP (a
subsidiary of JSMS).
Selanjutnya pemegang saham PSAS juga menyetujui Furthermore, PSAS’s shareholders agreed to
peningkatan modal ditempatkan dan disetor penuh increase PSAS's issued and fully paid capital from
PSAS dari semula sebesar Rp 25.000.000 menjadi Rp 25,000,000 to Rp 40,000,000,000 or an increase
Rp 40.000.000.000 atau meningkat sebesar of Rp 39,975,000,000, where GWP took a part of the
Rp 39.975.000.000, dimana GWP mengambil bagian increase through cash deposits amounting to
saham Rp 19.975.000.000 atas peningkatan saham Rp 19,975,000,000. Thus, after the increase in
tersebut melalui setoran tunai, sehingga setelah capital stock, GWP has a 50% ownership in PSAS.
peningkatan saham tersebut, GWP memiliki 50%
pemilikan saham di PSAS.
15
Page 19
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
1. U M U M (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Struktur Entitas Anak (lanjutan) c. Structure of the Subsidiaries (continued)
PT Damai Anugrah Sukses (DAS) PT Damai Anugrah Sukses (DAS)
Berdasarkan akta Notaris Happy Herawati Chandra, Based on the Notarial Deed of Happy Herawati
S.H., No. 9 tanggal 5 Maret 2018, Perusahaan Chandra, S.H., No. 9 dated March 5, 2018, the
menandatangani Akta Jual Beli dan Pemindahan Hak Company signed a Deed of Sale and Transfer of
Atas Saham untuk menjual seluruh kepemilikan Rights to sell all ownership of shares in DAS to
saham di DAS, kepada PT Tanworld Global Milenium, PT Tanworld Global Millennium, a entity under
entitas sepengendali, dengan harga penjualan common control, with a selling price of
sebesar Rp 2.499.000.000. Rp 2,499,000,000.
Jumlah tercatat dari aset neto yang terindentifikasi The carrying amount of the identified net assets
yang dilepas atas transaksi di atas adalah sebesar released from the above transaction amounted to
Rp 2.795.869.859. Selisih antara imbalan yang Rp 2,795,869,859. The difference between the
dialihkan sebesar Rp 296.869.859 telah dicatat consideration transferred amounting to
sebagai “Selisih nilai kombinasi bisnis entitas Rp 296,869,859 has been recorded as "Difference in
sepengendali” sebagai bagian dari Tambahan Modal value from the business combination of entities
Disetor dan sebagai bagian dari “Ekuitas” pada under common control" as part of “Additional Paid-in
laporan posisi keuangan konsolidasian. Capital” account within the "Equity" in the
consolidated statements of financial position.
d. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan d. The Boards of Commissioners, Directors, Audit
Karyawan Committee and Employees
Susunan Komisaris dan Direksi Perusahaan pada The Company’s Boards of Commissioners and
tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 adalah Directors as of June 30, 2023 and December 31,
sebagai berikut: 2022 are as follows:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
June 30, 2023 December 31, 2022
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Hermanto Tanoko Hermanto Tanoko President Commissioner
Komisaris : Sanderawati Joesoef Sanderawati Joesoef Commissioner
Komisaris Independen : Mohammad Raylan Mohammad Raylan Independent Commissioner
Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Belinda Natalia Belinda Natalia President Director
Direktur : Go Herliani Prayogo Go Herliani Prayogo Finance Director
Caroline Novilia Director
Pada tanggal 6 Maret 2023 terdapat perubahan On March 6, 2023 there was a change in the
susunan anggota Dewan Komisaris dan Direksi composition of the members of the Company's
Perusahaan seperti yang diungkapkan pada Catatan Board of Commissioners and Directors as disclosed
39. in Note 39.
Susunan Komite Audit Perusahaan pada tanggal The composition of the Company’s Audit Committee
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 adalah sebagai as of June 30, 2023 and December 31, 2022 are as
berikut: follows:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
June 30. 2023 December 31, 2022
Ketua : Mohammad Raylan Mohammad Raylan Chairman
Anggota : Budi Agusti Budi Agusti Member
Anggota : Paulus Paulus Member
Jumlah remunerasi yang diberikan kepada Komisaris Total remuneration paid to the Company’s
dan Direksi Perusahaan adalah sekitar Rp 2 milyar Commissioners and Directors for the years ended
dan Rp 4 milyar, masing-masing untuk tahun yang June 30, 2023 and December 31, 2022
berakhir pada tanggal-tanggal 30 Juni 2023 dan 31 approximately amounted to Rp 2 billion and Rp 4
Desember 2022. billion, respectively.
Manajemen kunci Perusahaan terdiri dari semua The Company’s key management consists of all
anggota Dewan Komisaris dan Direksi. members of the Boards of Commissioners and
Directors.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
jumlah karyawan tetap Grup, masing-masing Group had a total of 46 and 46 permanent
sejumlah 46 orang dan 46 orang (tidak diaudit). employees, respectively (unaudited).
16
Page 20
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
1. U M U M (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Penyelesaian Laporan Keuangan Konsolidasian e. Completion of the Consolidated Financial
Statements
Laporan keuangan konsolidasian telah diselesaikan The consolidated financial statements were
dan diotorisasi untuk terbit oleh Direksi Perusahaan completed and authorized for issuance by the
pada tanggal 27 Juli 2023. Company’s Board of Directors on Jule 27, 2023.
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
Laporan keuangan konsolidasian Perusahaan dan Entitas The Company and Subsidiaries’ consolidated financial
Anak (selanjutnya disebut sebagai “Grup”) disusun statements (collectively referred to as the “Group”) have
berdasarkan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. been prepared in accordance with Indonesian Financial
Accounting Standards.
Berikut ini adalah ikhtisar kebijakan akuntansi yang Following is a summary of significant accounting policies
signifikan yang diterapkan dalam penyusunan laporan adopted in preparing the consolidated financial
keuangan konsolidasian. statements.
a. Pernyataan Kepatuhan dan Dasar Penyusunan a. Statement of Compliance and Basis for
Laporan Keuangan Konsolidasian Preparation of Consolidated Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun dan The consolidated financial statements have been
disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan prepared in accordance with Indonesian Financial
di Indonesia (“SAK”), yang mencakup Pernyataan dan Accounting Standards (“SAK”), which comprise the
Interpretasi yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Statements and Interpretations issued by the Board
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia dan of Financial Accounting Standards of the Indonesian
peraturan serta pedoman Penyajian dan Institute of Accountants and the Regulations and
Pengungkapan Laporan Keuangan yang diterbitkan Guidelines on Financial Statement Presentation and
oleh Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”). Disclosures issued by Financial Service Authority
(“OJK”).
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements have been
berdasarkan konsep akrual, kecuali laporan arus kas prepared on the accrual basis, except for the
konsolidasian, dengan menggunakan konsep biaya consolidated statements of cash flows, using the
historis, kecuali seperti yang disebutkan dalam historical cost concept of accounting, except as
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang disclosed in the relevant Notes herein.
relevan.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The consolidated statements of cash flows have
menggunakan metode langsung dengan been prepared using direct method which classify
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, cash flows into operating, investing and financing
investasi dan pendanaan. activities.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam laporan The reporting currency used in the consolidated
keuangan konsolidasian adalah Rupiah, yang financial statements is Rupiah, which is Group’s
merupakan mata uang fungsional Grup. functional currency.
b. Perubahan Kebijakan Akuntansi b. Changes in Accounting Principles
Grup telah menerapkan sejumlah amandemen dan The Group have applied a number of amendments
penyesuaian standar akuntansi yang relevan dengan and improvements to accounting standards that are
pelaporan keuangan dan efektif untuk tahun periode relevant to its financial reporting and effective for
yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2022 annual periods beginning on or after January 1, 2022
sebagai berikut: as follow:
• Amandemen PSAK 22 - “Kombinasi Bisnis • Amendments to PSAK 22 - “Business
tentang Referensi ke Kerangka Konseptual” Combinations regarding Reference to
Conceptual Frameworks”
• Amandemen PSAK 57 - “Provisi, Liabilitas • Amendments to PSAK 57 - “Provisions,
Kontinjensi, dan Aset Kontinjensi tentang Kontrak Contingent Liabilities, Contingent Assets
Mengganggu - Biaya Pemenuhan Kontrak” regarding Aggravating Contracts - Contract
Fulfillment Costs”
17
Page 21
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
b. Perubahan Kebijakan Akuntansi (lanjutan) b. Changes in Accounting Principles (continued)
• Penyesuaian Tahunan 2020 - PSAK 71 - • 2020 Annual Improvements - PSAK 71 -
“Instrumen Keuangan - Imbalan dalam pengujian “Financial Instruments - Fees in the ‘10 percent’
‘10 persen’ untuk penghentian pengakuan test for derecognition of financial liabilities”
liabilitas keuangan”
• Penyesuaian tahunan atas PSAK 73 “Sewa” • Annual improvements on PSAK 73 “Leases”
Dampak atas penerapan standar baru dan The impact on the application of new standards and
penyesuaian atau amendemen lainnya tidak material adjustments or other amendments is not material to
terhadap laporan keuangan konsolidasian. the consolidated financial statements.
Siaran Pers mengenai “Pengatribusian Imbalan Press release regarding “Attributing Benefits to
pada Periode Jasa” yang diterbitkan pada bulan Periods of Service” issued in April 2022
April 2022
Pada bulan April 2022, Dewan Standar Akuntansi In April 2022, the Financial Accounting Standards
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (“DSAK IAI”) Board of the Institute of Indonesia Chartered
mengeluarkan siaran pers mengenai “Pengatribusian Accountants (“DSAK IAI”) issued a press release
Imbalan pada Periode Jasa” sebagai bahan regarding “Attributing Benefits to Periods of Service”
penjelasan terhadap persyaratan yang relevan dari as an explanatory material to the relevant
PSAK 24, “Imbalan kerja”, yang secara khusus requirements of PSAK 24 “Employee benefits”,
menjelaskan cara mengatribusikan imbalan pensiun which specifically explains how to attribute pension
pada periode jasa program pensiun dengan pola benefits to periods of service for pension plans with
tertentu berdasarkan Undang-Undang yang berlaku di specific patterns based on the applicable laws in
Indonesia. Indonesia.
Setiap perubahan kewajiban imbalan pascakerja Any changes in the post-employment benefits
setelah penerapan atribusi imbalan sebagaimana obligation after applying the attribution of benefits as
dijelaskan dalam siaran pers ini dianggap sebagai explained in this press release are considered as a
perubahan kebijakan akuntansi. Berdasarkan siaran change in accounting policy. Based on the press
pers, setiap Perusahaan perlu menilai waktu yang release, each Company needs to assess the
wajar untuk mengubah kebijakan akuntansinya terkait reasonable timing to change its accounting policy on
hal ini, yang dampaknya harus diperhitungkan secara this matter, which should be retrospectively
retrospektif pada saldo awal periode komparatif paling accounted for the impact on the beginning balance
awal, jika material. of the earliest comparative period, if it is material.
Dampak terhadap laporan posisi keuangan The impact on the consolidated statements of
konsolidasian 31 Desember 2021, 1 Januari 2021 financial position as at December 31, 2021, January
serta pada laporan laba rugi dan penghasilan 1, 2021 and the consolidated statement of profit or
komprehensif lain konsolidasian adalah tidak loss and other comprehensive income are not
signifikan. Sehingga dampak ini diakui dalam laporan significant. Therefore, this impact is recognised in
posisi keuangan konsolidasian tanggal 31 Desember the consolidated statements of financial position as
2022 dan laporan laba rugi dan penghasilan at December 31, 2022 and the consolidated
komprehensif lain konsolidasian untuk tahun yang statement of profit or loss and other comprehensive
berakhir 31 Desember 2022. income for the year ended December 31, 2022.
c. Klasifikasi Lancar dan Tidak Lancar c. Current and Non-current classification
Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam laporan Group presents assets and liabilities in the
posisi keuangan konsolidasian berdasarkan klasifikasi consolidated statement of financial position based on
lancar/tidak lancar. Suatu aset disajikan lancar bila: current/non-current classification. An asset is current
when it is:
i. akan direalisasi, dijual atau dikonsumsi dalam i) expected to be realised or intended to be sold or
siklus operasi normal, consumed in the normal operating cycle,
ii. untuk diperdagangkan, ii) held primarily for the purpose of trading,
iii. akan direalisasi dalam 12 bulan setelah tanggal iii) expected to be realised within 12 months after
pelaporan, atau kas atau setara kas kecuali the reporting period, or cash or cash equivalent
yang dibatasi penggunaannya atau akan unless restricted from being exchanged or used
digunakan untuk melunasi suatu liabilitas to settle a liability for at least 12 months after the
dalam paling lambat 12 bulan setelah tanggal reporting period.
pelaporan.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai tidak lancar. All other assets are classified as non-current.
18
Page 22
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
c. Klasifikasi Lancar dan Tidak Lancar (lanjutan) c. Current and Non-current classification (continued)
Suatu liabilitas disajikan jangka pendek bila: A liability is current when it is:
i. akan dilunasi dalam siklus operasi normal, i. expected to be settled in the normal operating
cycle,
ii. untuk diperdagangkan, ii. held primarily for the purpose of trading,
iii. akan dilunasi dalam 12 bulan setelah tanggal iii) due to be settled within 12 months after the
pelaporan, atau reporting period, or
iv. tidak ada hak tanpa syarat untuk iv) there is no unconditional right to defer the
menangguhkan pelunasannya dalam paling settlement of the liability for at least 12 months
tidak 12 bulan setelah tanggal pelaporan. after the reporting period.
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai jangka All other liabilities are classified as non-current.
panjang.
Aset pajak tangguhan diklasifikasikan sebagai aset Deferred tax assets are classified as non-current
tidak lancar dan liabilitas pajak tangguhan assets and deferred tax liabilities are classified as
diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka panjang. non-current liabilities.
d. Prinsip-prinsip Konsolidasian d. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan The consolidated financial statements comprise the
keuangan Grup. Pada tanggal 31 Desember setiap financial statements of the Group as at
tahun kendali diperoleh bila Grup terekspos atau December 31, each year. Control is achieved when
memiliki hak atas timbal balik hasil variabel dari the Group is exposed, or has rights, to variable
keterlibatannya dengan investee dan memiliki returns from its involvement with the investee and
kemampuan untuk mempengaruhi imbal balik tersebut has the ability to affect those returns through its
melalui kekuasaannya atas investee. Dengan power over the investee. Thus, the Group controls
demikian, investor mengendalikan investee jika dan an investee if and only if the Group has all of the
hanya jika investor memiliki seluruh hal berikut ini: following:
i) Kekuasaan atas investee, yaitu hak yang ada i) Power over the investee, that is existing rights
saat ini yang memberi investor kemampuan kini that give the investor current ability to direct the
untuk mengarahkan aktivitas relevan dari relevant activities of the investee,
investee;
ii) Eksposur atau hak atas timbal balik hasil ii) Exposure, or rights, to variable returns from its
variabel dari keterlibatannya dengan investee; involvement with the investee, and
dan
iii) Kemampuan untuk menggunakan iii) The ability to use its power over the investee to
kekuasaannya atas investee untuk affect its returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil.
Bila Grup tidak memiliki hak suara atau hak serupa When the Group has less than a majority of the
secara mayoritas atas suatu investee, Grup voting or similiar rights of an investee, the Group
mempertimbangkan semua fakta dan keadaaan yang considers all relevant facts and circumstances in
relevan dalam mengevaluasi apakah mereka memiliki assessing whether it has power over an investee,
kekuasaan atas investee, termasuk: including:
i) Pengaturan kontraktual dengan pemilik hak i. The contractual arrangement with the other
suara lainnya dari investee; voting rights owners of the investee,
ii) Hak yang timbul atas pengaturan kontraktual ii. Rights arising from other contactual
lain; dan arrangements, and
iii) Hak suara dan hak suara potensial yang dimiliki iii. The Group’s voting rights and potential voting
Grup. rights
Grup menilai kembali apakah mereka mengendalikan The Group re-assesses whether or not it controls an
investee bila fakta dan keadaan mengindikasikan investee if facts and circumstances indicate that
adanya perubahan terhadap satu atau lebih dari there are changes to one or more of the three
ketiga elemen dari pengendalian. Konsolidasi atas elements of control. Consolidation of subsidiary
entitas-entitas anak dimulai sejak Grup memperoleh begins when the Group obtains the control over the
pengendalian atas entitas anak dan berhenti pada subsidiary and cease when the Group losses control
saat Grup kehilangan pengendalian atas Grup. Aset, of the subsidiary. Assets, liabilities, income, and
liabilitas, penghasilan dan beban dari entitas anak expenses of a subsidiary acquired during the year
yang diakuisisi pada tahun tertentu disertakan dalam are included in the consolidated financial statements
laporan keuangan konsolidasian sejak tanggal Grup from the date the Group gains control until the date
memperoleh kendali sampai tanggal Grup tidak lagi the Group ceases to control the subsidiary.
mengendalikan entitas anak tersebut.
19
Page 23
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
d. Prinsip-prinsip Konsolidasian (lanjutan) d. Principles of Consolidation (continued)
Seluruh laba rugi dan setiap komponen penghasilan Profit or loss and each component of other
komprehensif lain diatribusikan pada pemilik entitas comprehensive income within subsidiaries are
induk dan pada kepentingan non-pengendali (“KNP”), attributed to the equity holders of the parent of the
walaupun hal ini akan menyebabkan saldo KNP yang company and to the non-controlling interests (“NCI”),
defisit. Bila dipandang perlu, penyesuaian dilakukan even if this results in the NCI having deficit balance.
terhadap laporan keuangan entitas anak untuk When necessary, adjusments are made to the
diselaraskan dengan kebijakan akuntansi Grup. financial statements of subsidiaries to bring their
accounting policies into line with the Group’s
accounting policies.
Seluruh saldo akun, transaksi, penghasilan dan beban All significant intercompany account balances,
antar perusahaan yang signifikan, dan laba atau rugi transactions, income and expenses, and unrealized
hasil transaksi dari intra Grup yang belum direalisasi profits and losses resulting from intercompany
dan dividen dieliminasi pada saat konsolidasi. transactions and dividends are eliminated on
consolidations.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas induk A change in the parent’s ownership interest in a
terhadap entitas anak yang tidak mengakibatkan subsidiary, without a loss of control, is accounted for
hilangnya pengendalian, dicatat sebagai transaksi as an equity transaction. If the Group losses control
ekuitas. Bila kehilangan pengendalian atas suatu over a subsidiary, it derecognizes the related assets
entitas anak, maka Grup menghentikan pengakuan (including goodwill), liabilities, NCI and other
atas aset (termasuk goodwill), liabilitas dan komponen component of equity, while any resulting gain or loss
lain dari ekuitas terkait, sementara rugi atau laba yang is recognized in the profit or loss. Any investment
dihasilkan diakui pada laba rugi. Bagian dari investasi retained is recognized at fair value.
yang tersisa diakui pada nilai wajar.
Transaksi perubahan nilai investasi pada entitas anak The changes in the value of investments in
yang timbul dari penerbitan saham baru oleh Entitas subsidiaries arising from the issuance of new shares
Anak kepada Perusahaan dicatat pada akun “Selisih by Subsidiaries to the Company are recorded in the
Transaksi Perubahan Ekuitas Entitas Anak” sebagai "Difference Arising from Changes in Equity of
bagian dari “Ekuitas” pada laporan posisi keuangan Subsidiaries" account as part of "Equity" in the
konsolidasian. consolidated statements of financial position.
e. Kombinasi Bisnis dan Goodwill e. Business Combination and Goodwill
Kombinasi bisnis dicatat dengan menggunakan Business combinations are accounted for using the
metode akuisisi. Biaya perolehan dari sebuah akuisisi acquisition method. The cost of an acquisition is
diukur pada nilai agregat imbalan yang dialihkan, measured as the aggregate of the consideration
diukur pada nilai wajar pada tanggal akuisisi dan transferred, measured at acquisition date fair value,
jumlah setiap KNP pada pihak yang diakuisisi. Untuk and the amount of any NCI in the acquiree. For each
setiap kombinasi bisnis, pihak pengakuisisi mengukur business combination, the acquirer measures the NCI
KNP pada entitas yang diakuisisi baik pada nilai wajar in the acquiree either at fair value or at the
ataupun pada proporsi kepemilikan KNP atas aset proportionate share of the acquiree’s identifiable net
bersih yang teridentifikasi dari entitas yang diakuisisi. assets. Acquisition costs incurred are directly
Biaya-biaya akuisisi yang timbul dibebankan langsung expensed and included in administrative expenses.
dan disertakan dalam beban administrasi.
Ketika melakukan akuisisi atas sebuah bisnis, Grup When the Group acquires a business, it assesses the
mengklasifikasikan dan menentukan aset keuangan financial assets acquired and liabilities assumed for
yang diperoleh dan liabilitas keuangan yang diambil appropriate classification and designation in
alih berdasarkan pada persyaratan kontraktual, accordance with the contractual terms, economic
kondisi ekonomi dan kondisi terkait lain yang ada circumstances and pertinent conditions as at the
pada tanggal akuisisi. acquisition date.
Dalam suatu kombinasi bisnis yang dilakukan secara If the business combination is achieved in stages, the
bertahap, pihak pengakuisisi mengukur kembali acquisition date fair value of the acquirer’s previously
kepentingan ekuitas yang dimiliki sebelumnya pada held equity interest in the acquiree is remeasured to
pihak yang diakuisisi pada nilai wajar tanggal akuisisi fair value at the acquisition date through profit or loss.
dan mengakui keuntungan atau kerugian yang
dihasilkan.
20
Page 24
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
e. Kombinasi Bisnis dan Goodwill (lanjutan) e. Business Combination and Goodwill (continued)
Pada tanggal akuisisi, goodwill awalnya diukur pada At acquisition date, goodwill is initially measured at
harga perolehan yang merupakan selisih lebih nilai cost being the excess of the aggregate of the
agregat dari imbalan yang dialihkan dan jumlah setiap consideration transferred and the amount recognized
KNP atas selisih jumlah dari aset teridentifikasi yang for NCI over the net identifiable assets acquired and
diperoleh dan liabilitas yang diambil alih. Jika imbalan liabilities assumed. If this consideration is lower than
tersebut kurang dari nilai wajar aset bersih entitas the fair value of the net assets of the subsidiary
anak yang diakuisisi, selisih tersebut diakui dalam acquired, the difference is recognized in profit or loss
laporan laba rugi sebagai keuntungan dari pembelian as gain on bargain purchase after previously
dengan diskon setelah sebelumnya manajemen assessing the identification and fair value
meninjau kembali identifikasi dan nilai wajar dari aset measurement of the acquired assets and the
yang diperoleh dan liabilitas yang diambil alih. assumed liabilities.
Setelah pengakuan awal, goodwill diukur pada jumlah After initial recognition, goodwill is measured at cost
tercatat dikurangi akumulasi kerugian penurunan nilai. less any accumulated impairment losses. For the
Untuk tujuan pengujian penurunan nilai, goodwill yang purpose of impairment testing, goodwill acquired in a
diperoleh dari suatu kombinasi bisnis, sejak tanggal business combination is, from the acquisition date,
akuisisi dialokasikan kepada setiap Unit Penghasil allocated to each of the Group’s Cash - Generating
Kas (“UPK”) dari Grup yang diharapkan akan Units (“CGU”) that are expected to benefit from the
bermanfaat dari sinergi kombinasi tersebut, terlepas combinations, irrespective of whether other assets or
dari apakah aset atau liabilitas lain dari pihak yang liabilities of the acquiree are assigned to those
diakuisisi ditetapkan atas UPK tersebut. CGUs.
Jika goodwill telah dialokasikan pada suatu UPK dan Where goodwill forms part of a CGU and part of the
operasi tertentu atas UPK tersebut dihentikan, maka operations within that CGU is disposed of, the
goodwill yang diasosiasikan dengan operasi yang goodwill associated with the operation disposed of is
dihentikan tersebut termasuk dalam jumlah tercatat include in the carrying amount of the operation when
operasi tersebut ketika menentukan keuntungan atau determining the gain or loss on disposal of the
kerugian dari pelepasan. Goodwill yang dilepaskan operation. Goodwill disposed of in this circumstance
tersebut diukur berdasarkan nilai relatif operasi yang is measured based on the relative values of the
dihentikan dan porsi UPK yang ditahan. operation disposed of and the portion of the CGU
retained.
Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali Business Combinations Under Common Control
Kombinasi bisnis entitas sepengendali dicatat dengan Business combinations under common control are
menggunakan metode penyatuan kepentingan, accounted for using the pooling-of-interest method,
dimana selisih antara jumlah imbalan yang dialihkan whereby the difference between the considerations
dengan jumlah tercatat aset neto entitas yang transferred and the book value of the net assets of
diakuisisi diakui sebagai bagian dari akun “Tambahan the acquiree is recognized as part of “Additional
Modal Disetor” pada laporan posisi keuangan Pain-in Capital” in the consolidated statements of
konsolidasian. Dalam menerapkan metode penyatuan financial position. In applying the said pooling-of-
kepentingan tersebut, unsur-unsur laporan keuangan interest method, the components of the financial
dari entitas yang bergabung disajikan seolah-olah statements of the combining entities are presented
penggabungan tersebut telah terjadi sejak awal as if the combination has occurred since the
periode entitas yang bergabung berada dalam beginning of the period when the combining entities
sepengendalian. become under common control.
f. Instrumen Keuangan f. Financial Instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang A financial instrument is any contract that gives rise
memberikan aset keuangan bagi satu entitas dan to a financial asset of one entity and a financial
liabilitas keuangan atau ekuitas bagi entitas lain. liability or equity instrument of another entity.
1. Aset Keuangan 1. Financial Assets
Pengakuan dan pengukuran awal Initial recognition and measurement
Grup mengklasifikasikan aset keuangannya The Group classifies its financial assets into the
dalam kategori (a) aset keuangan yang diukur following category: (a) financial assets measured
pada nilai wajar melalui laba rugi, at fair value through profit or loss,
(b) aset keuangan yang diukur pada nilai wajar (b) financial assets measured at fair value
melalui pendapatan komprehensif lainnya, dan through other comprehensive income, and
(c) aset keuangan yang diukur pada biaya (c) financial assets measured at amortised cost.
perolehan diamortisasi.
21
Page 25
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan) f. Financial Instruments (continued)
1. Aset Keuangan (lanjutan) 1. Financial Assets (continued)
Pengakuan dan pengukuran awal (lanjutan) Initial recognition and measurement (continued)
Aset keuangan Grup terdiri dari kas dan setara The Group’s financial assets consist of cash and
kas, piutang usaha, piutang lain-lain dan aset cash equivalents, trade receivables, other
tidak lancar lainnya diklasifikasikan sebagai aset receivables and other non-current assets
keuangan yang diukur dengan biaya classified as financial assets at amortized cost.
diamortisasi. Grup tidak memiliki aset keuangan The Group has no financial assets measured at
yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi fair value through profit or loss and other
dan penghasilan komprehensif lain. comprehensive income.
Grup menggunakan 2 (dua) metode untuk The Group used 2 (two) methods to classify its
mengklasifikasikan aset keuangan, yaitu model financial assets, based on the Group’s business
bisnis Grup dalam mengelola aset keuangan dan model in managing the financial assets, and the
karakteristik arus kas kontraktual dari aset contractual cash flow of the financial assets
keuangan (“SPPI”). (“SPPI”).
Pengujian SPPI SPPI Test
Sebagai langkah pertama dari proses klasifikasi, As a first step of its classification process, the
Grup menilai persyaratan kontraktual keuangan Group assesses the contractual terms of
untuk mengidentifikasi apakah mereka financial to identify whether they meet the SPPI
memenuhi pengujian SPPI. test.
Nilai pokok untuk tujuan pengujian ini Principal for the purpose of this test is defined as
didefinisikan sebagai nilai wajar dari aset the fair value of the financial asset at initial
keuangan pada pengakuan awal dan dapat recognition and may change over the life of the
berubah selama umur aset keuangan (misalnya, financial asset (for example, if there are
jika ada pembayaran pokok atau amortisasi repayments of principal or amortisation of the
premi/diskon). premium/discount).
Elemen bunga yang paling signifikan dalam The most significant elements of interest within
perjanjian biasanya adalah pertimbangan atas an arrangement are typically the consideration
nilai waktu dari uang dan risiko kredit. Untuk for the time value of money and credit risk. To
membuat penilaian SPPI, Grup menerapkan make the SPPI assessment, the Group applies
pertimbangan dan memperhatikan faktor-faktor judgment and considers relevant factors such as
yang relevan seperti mata uang dimana aset the currency in which the financial asset is
keuangan didenominasikan dan periode pada denominated, and the period for which the
saat suku bunga ditetapkan. interest rate is set.
Sebaliknya, persyaratan kontraktual yang In contrast, contractual terms that introduce a
memberikan eksposur lebih dari de minimis atas more than de minimis exposure to risks or
risiko atau volatilitas dalam arus kas kontraktual volatility in the contractual cash flows that are
yang tidak terkait dengan dasar pengaturan unrelated to a basic lending arrangement, do not
pinjaman, tidak menimbulkan arus kas give rise to contractual cash flows that are solely
kontraktual SPPI atas jumlah saldo. Dalam payments of principal and interest on the amount
kasus seperti itu, aset keuangan diharuskan outstanding. In such cases, the financial asset is
untuk diukur pada Fair Value through Profit or required to be measured as Fair Value through
Loss (“FVTPL”). Profit or Loss (“FVTPL”).
Penilaian model bisnis Business model assessment
Grup menentukan model bisnisnya berdasarkan The Group determines its business model at the
tingkat yang paling mencerminkan bagaimana level that best reflects how it manages the
Grup mengelola kelompok atas keuangannya Group’s financial assets to achieve its business
untuk mencapai tujuan bisnisnya. objective.
Model bisnis Grup tidak dinilai berdasarkan The Group’s business model is not assessed on
masing-masing instrumennya, tetapi pada tingkat an instrument-by-instrument basis, but at a
portofolio secara agregat yang lebih tinggi dan higher level of aggregated portfolios and is
didasarkan pada faktor-faktor yang dapat diamati based on observable factors such as:
seperti:
22
Page 26
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan) f. Financial Instruments (continued)
1. Aset Keuangan (lanjutan) 1. Financial Assets (continued)
Penilaian model bisnis (lanjutan) Business model assessment (continued)
• Bagaimana kinerja model bisnis dan aset • How the performance of the business model
keuangan yang dimiliki dalam model bisnis and the financial assets held within that
tersebut dievaluasi dan dilaporkan kepada business model are evaluated and reported
personel manajemen kunci; to the entity’s key management personnel;
• Risiko yang mempengaruhi kinerja model • The risks that affect the performance of the
bisnis (dan aset keuangan yang dimiliki business model (and the financial assets
dalam model bisnis tersebut) dan, held within that business model) and, in
khususnya, bagaimana cara risiko tersebut particular the way those risks are managed;
dikelola;
• Bagaimana manajer bisnis dikompensasi • How business managers are compensated
(misalnya, apakah kompensasi didasarkan (for example, whether the compensation is
pada nilai wajar dari aset yang dikelola atau based on the fair value of the assets
pada arus kas kontraktual yang tertagih); managed or on the contractual cash flows
collected);
• Frekuensi, nilai, dan waktu penjualan yang • The expected frequency, value, and timing
diharapkan, juga merupakan aspek penting of sales are also important aspects of the
dari penilaian Perusahaan. Company’s assessment.
Penilaian model bisnis didasarkan pada skenario The business model assessment is based on
yang diharapkan secara wajar tanpa reasonably expected scenarios without taking
mempertimbangkan skenario “worst case” atau “worst case” or “stress case” scenarios into
“stress case”. Jika arus kas setelah pengakuan account. If cash flows after initial recognition are
awal direalisasikan dengan cara yang berbeda realised in a way that is different from the
dari yang awal diharapkan, Grup tidak Group’s original expectations, the Group does
mengubah klasifikasi aset keuangan dimiliki not change the classification of the remaining
yang tersisa dalam model bisnis tersebut, tetapi financial assets held in that business model, but
memasukkan informasi tersebut dalam incorporates such information when assessing
melakukan penilaian atas aset keuangan yang newly originated or newly purchased financial
baru atau yang baru dibeli selanjutnya. assets going forward.
Aset keuangan yang diukur pada biaya Financial assets are measured at amortized cost
perolehan diamortisasi jika aset keuangan if the financial asset is managed in a business
dikelola dalam model bisnis yang bertujuan model aimed at owning a financial asset in order
untuk memiliki aset keuangan dalam rangka to obtain a contractual cash flow and the
mendapatkan arus kas kontraktual dan contractual requirements of a financial asset that
persyaratan kontraktual dari aset keuangan yang on a given date increases the cash flow solely
pada tanggal tertentu meningkatkan arus kas from the principal and interest payments (“SPPI”)
yang semata dari pembayaran pokok dan bunga of the amount owed.
(“SPPI”) dari jumlah pokok terutang.
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan yang At initial recognition, the financial assets
diukur pada biaya perolehan diamortisasi diakui measured at amortized cost are recognized at
pada nilai wajarnya ditambah biaya transaksi the fair value plus the transaction fee and
dan selanjutnya diukur pada biaya perolehan subsequently measured at amortized cost by
diamortisasi dengan menggunakan suku bunga using the effective interest rate.
efektif.
Pendapatan bunga dari aset keuangan yang Interest income from financial assets measured
diukur pada biaya perolehan diamortisasi dicatat at amortized cost is recorded in the statements
dalam laporan laba rugi dan penghasilan of profit and loss and other comprehensive
komprehensif lain dan diakui sebagai income and is recognized as "Finance Income".
“Pendapatan Keuangan”. Ketika penurunan nilai When a decline in value occurs, the impairment
terjadi, kerugian penurunan nilai diakui sebagai loss is recognized as a deduction of the
pengurang dari nilai tercatat aset keuangan dan recorded value of the financial asset and is
diakui didalam laporan keuangan konsolidasian acknowledged in the consolidated financial
sebagai “Kerugian penurunan nilai”. statements as "Impairment loss".
23
Page 27
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan) f. Financial Instruments (continued)
1. Aset Keuangan (lanjutan) 1. Financial Assets (continued)
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Aset keuangan, selain aset keuangan FVTPL, Financial assets, other than those at FVTPL, are
dievaluasi terhadap indikator penurunan nilai assessed for indicators of impairment at the end
pada setiap akhir periode pelaporan. Aset of each reporting date. Financial assets are
keuangan diturunkan nilainya bila terdapat bukti considered to be impaired when there is
objektif, sebagai akibat dari satu atau lebih objective evidence that, as a result of one or
peristiwa yang terjadi setelah pengakuan awal more events that occurred after the initial
aset keuangan, dan peristiwa yang merugikan recognition of the financial asset, the estimated
tersebut berdampak pada estimasi arus kas future cash flows of the investment have been
masa depan atas aset keuangan yang dapat affected.
diestimasi secara andal.
Penerapan PSAK 71 “Instrumen Keuangan” The adoption of PSAK 71 “Financial Instrument”
telah mengubah metode perhitungan kerugian changed the method of calculating impairment
penurunan nilai dari pendekatan kerugian yang from incurred loss in accordance with PSAK 55
telah terjadi (incurred loss) sesuai PSAK 55 “Financial Instrument: Recognition and
“Instrumen Keuangan Pengakuan dan Measurement” to Expected Credit Loss (“ECL”).
Pengukuran” dengan pendekatan Kerugian The Group adopted the simplified expected
Kredit Ekspektasian (“ECL”). Grup menerapkan credit loss approach which is using lifetime
pendekatan yang disederhanakan (simplified) expected credit loss.
dalam menghitung kerugian kredit ekspektasian
yaitu kerugian kredit ekspektasian sepanjang
umur (lifetime).
2. Liabilitas Keuangan 2. Financial Liabilities
Pengakuan dan pengukuran awal Initial recognition and measurement
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai Financial liabilities are classified as financial
liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar liabilities at fair value through profit or loss or
melalui laba rugi atau liabilitas keuangan pada financial liabilities at amortized cost. The Group
biaya perolehan diamortisasi. Grup menentukan determines the classification of its financial
klasifikasi liabilitas keuangan mereka pada saat liabilities at initial recognition.
pengakuan awal.
Liabilitas keuangan awalnya diukur sebesar nilai Financial liabilities are initially measured at fair
wajarnya. Biaya transaksi yang dapat value. Transaction costs that are directly
diatribusikan secara langsung dengan perolehan attributable to the acquisition of financial
liabilitas keuangan (selain liabilitas keuangan liabilities (other than financial liabilities at fair
yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi) value through profit or loss) are added to or
ditambahkan atau dikurangkan dari nilai wajar deducted from the fair value of the financial
liabilitas keuangan, yang sesuai, pada liabilities, as appropriate, on initial recognition.
pengakuan awal. Biaya transaksi yang dapat Transaction costs directly attributable to the
diatribusikan secara langsung dengan perolehan acquisition of financial liabilities at fair value
liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar through profit or loss are recognized immediately
melalui laba rugi langsung diakui dalam laba in profit or loss.
rugi.
Liabilitas keuangan Grup terdiri dari utang bank The Group’s financial liabilities consist of short-
jangka pendek, utang usaha, utang lain-lain, term bank loans, trade payables, other payables,
biaya masih harus dibayar, liabilitas sewa dan accrued expenses, lease liabilities and long-term
utang bank jangka panjang diklasifikasikan bank loans classified as financial liabilities at
sebagai liabilitas keuangan yang diukur dengan amortized cost. The Group has no financial
biaya diamortisasi. Grup tidak memiliki liabilitas liabilities measured at fair value through profit or
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui loss.
laba rugi.
Pengukuran selanjutnya Subsequent measurement
Setelah pengakuan awal, liabilitas keuangan After initial recognition, interest-bearing financial
yang dikenakan bunga diukur pada biaya liabilities are subsequently measured at
perolehan diamortisasi dengan menggunakan amortized cost using the EIR method.
metode SBE.
24
Page 28
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan) f. Financial Instruments (continued)
2. Liabilitas Keuangan (lanjutan) 2. Financial Liabilities (continued)
Pengukuran selanjutnya (lanjutan) Subsequent measurement (continued)
Pada tanggal pelaporan, akrual beban bunga At the reporting dates, accrued interest
dicatat secara terpisah dari pokok pinjaman expenses is recorded separately from the
terkait dalam bagian liabilitas jangka pendek. associated borrowings within the current
Keuntungan atau kerugian harus diakui dalam liabilities section. Gains and losses are
laba rugi ketika liabilitas tersebut dihentikan recognized in profit or loss when the liabilities
pengakuannya serta melalui proses amortisasi are derecognized as well as through the EIR
SBE. amortisation process.
Biaya perolehan diamortisasi dihitung dengan Amortized cost is calculated by taking into
mempertimbangkan diskonto atau premium atas account any discount or premium on acquisition
perolehan dan komisi atau biaya yang and fee or costs that are an integral part of the
merupakan bagian tidak terpisahkan dari SBE. EIR. The EIR amortisation is included in
Amortisasi SBE dicatat sebagai “Beban “Finance Costs” in profit or loss.
Keuangan” dalam laba rugi.
Penghentian pengakuan Derecognition
Suatu liabilitas keuangan dihentikan A financial liability is derecognized when it is
pengakuannya pada saat kewajiban yang extinguished, that is when the obligation
ditetapkan dalam kontrak dihentikan atau specified in the contract is discharged or
dibatalkan atau kadaluwarsa. cancelled or expired.
Ketika sebuah liabilitas keuangan ditukar dengan When an existing financial liability is replaced by
liabilitas keuangan lain dari pemberi pinjaman another from the same lender on substantially
yang sama atas persyaratan yang secara different terms, or the terms of an existing
substansial berbeda, atau bila persyaratan dari financial liability are substantially modified, such
liabilitas keuangan tersebut secara substansial an exchange or modification is treated as
dimodifikasi, pertukaran atau modifikasi derecognition of the original financial liability and
persyaratan tersebut dicatat sebagai recognition of a new financial liability, and the
penghentian pengakuan liabilitas keuangan awal difference in the respective carrying amounts is
dan pengakuan liabilitas keuangan baru, dan recognized in the profit or loss.
selisih antara nilai tercatat masing-masing
liabilitas keuangan tersebut diakui pada laba
rugi.
3. Reklasifikasi Instrumen Keuangan 3. Reclassification of Financial Instruments
Grup diperkenankan untuk melakukan The Group is allowed to reclassify the financial
reklasifikasi atas aset keuangan yang dimiliki jika assets owned if the Group changes the business
Grup mengubah model bisnis untuk pengelolaan model for the management of financial assets
aset keuangan dan Grup tidak diperkenankan and the Group is not allowed to reclassify the
untuk melakukan reklasifikasi atas liabilitas financial liabilities.
keuangan.
Perubahan model bisnis sifatnya harus Changes in the business model should
berdampak secara signifikan terhadap kegiatan significantly impact the Group's operational
operasional Grup seperti memperoleh, activities such as acquiring, releasing or ending
melepaskan, atau mengakhiri suatu lini bisnis. a line of business. In addition, the Group needs
Selain itu, Grup perlu membuktikan adanya to prove the change to external parties.
perubahan tersebut kepada pihak eksternal.
Yang bukan merupakan perubahan model bisnis The following are not considered as change in
adalah: (a) perubahan intensi berkaitan dengan business model: (a) the change of intention
aset keuangan tertentu (bahkan dalam situasi relates to certain financial assets (even in
perubahan signifikan dalam kondisi pasar), situations of significant changes in market
(b) hilangnya sementara pasar tertentu untuk conditions), (b) temporary loss of certain markets
aset keuangan, dan (c) pengalihan aset for financial assets, and (c) the transfer of
keuangan antara bagian dari Grup dengan financial assets between parts of the Group and
model bisnis berbeda. different business models.
25
Page 29
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan) f. Financial Instruments (continued)
4. Saling Hapus Instrumen Keuangan 4. Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities are offset
disalinghapuskan dan nilai netonya disajikan and the net amount presented in the statement
dalam laporan posisi keuangan jika Grup of financial position when the Group has a
memiliki hak yang dapat dipaksakan secara legally enforceable right to set off the recognized
hukum untuk melakukan saling hapus atas amounts; and intends either to settle on a net
jumlah yang telah diakui; dan berintensi untuk basis, or to realise the asset and settle the
menyelesaikan secara neto atau untuk liability simultaneously. A right to offset must be
merealisasikan aset dan menyelesaikan available today rather than being contingent on a
liabilitasnya secara simultan. Hak saling hapus future event and must be exercisable by any of
harus ada pada saat ini daripada bersifat the counterparties, both in the normal course of
kontinjen atas terjadinya suatu peristiwa di masa business and in the event of default, insolvency,
depan dan harus dieksekusi oleh pihak lawan, or bankruptcy.
baik dalam situasi bisnis normal dan dalam
peristiwa gagal bayar, peristiwa kepailitan, atau
kebangkrutan.
g. Kas dan Setara Kas g. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan deposito Cash and cash equivalents consist of cash on hand,
berjangka dengan jangka waktu tiga bulan atau cash in banks and unrestricted time deposits with
kurang sejak tanggal penempatan dan tidak maturity periods less of three (3) months or less at
digunakan sebagai jaminan atas utang dan pinjaman the time of placement with no restriction as to usage,
serta tidak dibatasi penggunaannya. or not pledge as collateral for loans and other
borrowings.
Setara kas yang dibatasi penggunaannya dicatat Cash equivalents used as guarantee and restricted,
sebagai bagian dari “Aset Tidak Lancar Lainnya” are recorded as part of " Other Non-Current Assets "
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. in the consolidated statements of financial position.
h. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi h. Transactions with Related Parties
Grup memiliki transaksi dengan pihak berelasi The Group has transactions with related parties as
sebagaimana yang didefinisikan dalam PSAK No. 7 defined under PSAK No. 7 “Related Party
“Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi”. Disclosures”.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan dengan All significant transactions and balances with related
pihak-pihak berelasi, telah diungkapkan dalam parties, have been disclosed in the notes to the
catatan atas laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
i. Piutang Usaha i. Trade Receivables
Piutang usaha disajikan dalam jumlah bersih setelah Trade receivables are recorded net of allowance for
dikurangi dengan penyisihan penurunan nilai piutang impairment of trade receivables. The accounting
usaha. Kebijakan akuntansi untuk penyisihan atas policy for allowance for impairment is described in
penurunan nilai dijabarkan dalam Catatan 2f. Note 2f.
j. Persediaan j. Inventories
Persediaan dinyatakan berdasarkan biaya perolehan Inventories are valued at the lower of cost or net
atau nilai realisasi bersih, mana yang lebih rendah. realizable value. Cost is calculated using weighted-
Biaya perolehan ditentukan dengan metode rata-rata average method. Net realizable value is the
tertimbang. Nilai realisasi bersih adalah estimasi estimated selling price in the ordinary course of
harga jual setelah dikurangi dengan estimasi biaya business, less estimated costs of completion and the
untuk menyelesaikan dan estimasi biaya yang estimated costs necessary to make the sale.
diperlukan untuk melakukan penjualan.
Persediaan hotel terdiri dari makanan, minuman serta Hotel inventories consist of food, beverages and
perlengkapan hotel lainnya. Biaya perolehan other hotel supplies. Cost of food, beverages and
makanan, minuman dan perlengkapan hotel lainnya other hotel supplies are determined using weighted
ditentukan dengan metode rata-rata tertimbang yang average method and comprises all costs incurred in
meliputi biaya-biaya yang terjadi untuk memperoleh bringing the inventory to its present location and
persediaan tersebut sampai dengan ke lokasi dan condition.
kondisi yang sekarang.
26
Page 30
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
j. Persediaan (lanjutan) j. Inventories (continued)
Penyisihan penurunan nilai pasar dan keusangan Allowance for decline in the market value or slow-
persediaan dicadangkan, jika ada, untuk menurunkan moving inventories is provided, if any, to reduce the
nilai persediaan ke nilai realisasi bersihnya carrying value of such inventories to its net realizable
berdasarkan penelaahan berkala atas nilai pasar dan values based on a periodical review of the market
kondisi fisik persediaan. value and physical condition of inventories.
k. Biaya Dibayar di Muka dan Uang Muka k. Prepaid Expenses and Advances
Biaya dibayar di muka dibebankan sesuai masa Prepaid expenses are amortized over the periods
manfaat masing-masing biaya yang bersangkutan. benefited.
Uang muka diakui pada saat terjadinya (dasar akrual). Advances are recognized when these are inccured
(accrual basis).
l. Aset Real Estat l. Real Estate Assets
Aset real estat terdiri dari bangunan yang siap dijual, Real estate assets consisting of land and buildings
tanah belum dikembangkan, tanah yang sedang ready for sale, land not yet developed, land under
dikembangkan dan bangunan yang sedang development and buildings under construction, are
dikonstruksi, dinyatakan sebesar biaya perolehan stated at cost or net realizable value, whichever is
atau nilai realisasi bersih, mana yang lebih rendah. lower.
Tanah belum dikembangkan merupakan tanah Land not yet developed consists of land that has not
mentah yang belum dikembangkan dan dinyatakan yet been developed and is stated at cost or net
sebesar biaya perolehan atau nilai realisasi bersih realizable value, whichever is lower. The cost of land
mana yang lebih rendah. Biaya perolehan tanah yang not yet developed consists of pre-development costs
belum dikembangkan meliputi biaya pra-perolehan and cost of the land which is transferred to the land
dan perolehan tanah. Biaya perolehan akan under development account when the development
dipindahkan ke tanah yang sedang dikembangkan of the land has started or is transferred to the
pada saat pengembangan tanah akan dimulai atau buildings under construction account when the land
dipindahkan ke bangunan yang sedang dikonstruksi is ready for development.
pada saat tanah tersebut siap dibangun.
Biaya perolehan tanah yang sedang dikembangkan The cost of land under development consists of cost
meliputi biaya perolehan tanah yang belum of land not yet developed, direct and indirect costs
dikembangkan ditambah dengan biaya related to the development of real estate assets and
pengembangan langsung dan tidak langsung yang borrowing costs. The cost of land under
dapat diatribusikan pada aset pengembangan real development is transferred to the buildings under
estat serta biaya pinjaman. Tanah yang sedang construction account when the development is
dikembangkan akan dipindahkan ke bangunan yang completed.
sedang dikonstruksi pada saat tanah tersebut selesai
dikembangkan.
Biaya perolehan bangunan yang sedang dikonstruksi The cost of building under construction consists of
meliputi biaya perolehan tanah yang telah selesai the cost of developed land, construction costs, other
dikembangkan ditambah dengan biaya konstruksi, costs related to the development of real estate and
biaya lainnya yang dapat diatribusikan pada aktivitas borrowing costs, and is transferred to the building
pengembangan real estat dan biaya pinjaman, serta when it is completed and ready for sale.
dipindahkan ke bangunan yang siap dijual pada saat
selesai dibangun dan siap dijual.
Biaya aktivitas pengembangan real estat yang The real estate development costs which are
dikapitalisasi ke proyek pengembangan real estat capitalized to the real estate development project
adalah: are:
- Biaya pra-perolehan tanah; - Land pre-acquisition costs;
- Biaya perolehan tanah; - Land acquisition cost;
- Biaya yang secara langsung berhubungan - Project direct cost;
dengan proyek;
- Biaya yang dapat diatribusikan pada aktivitas - Costs that are attributable to real estate
pengembangan real estat; dan development activities; and
- Biaya pinjaman. - Borrowing costs.
Biaya yang dialokasikan sebagai beban proyek Costs which are allocated to project costs are:
adalah:
- Biaya pra-perolehan tanah atas tanah yang tidak - Pre-acquisition costs of land which is not
berhasil diperoleh; successfully acquired. Costs that are
attributable to real estate development activities;
and
27
Page 31
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
l. Aset Real Estat (lanjutan) l. Real Estate Assets (continued)
- Kelebihan biaya dari hasil yang diperoleh atas - Excess of costs over anticipated proceeds on
pembangunan sarana umum yang the sale or transfer of commercialized public
dikomersialkan, yang dijual atau dialihkan, utilities, in connection with the sale of units.
sehubungan dengan penjualan unit.
Biaya yang telah dikapitalisasi ke proyek Costs that are capitalized to real estate project
pengembangan real estat dialokasikan ke setiap unit development are allocated to each real estate unit
real estat dengan metode identifikasi khusus. using the specific indentification method.
Pengkajian atas estimasi dan alokasi biaya dilakukan Estimates and cost allocation are reviewed at
pada setiap akhir periode pelaporan sampai proyek reporting date until the project is substantially
selesai secara substansial, jika terjadi perubahan completed. If there are fundamental changes on the
mendasar Grup akan melakukan revisi dan realokasi basis of current estimates, the Group will revise and
biaya. reallocate the cost.
Beban yang diakui pada saat terjadinya adalah biaya Expenses which are not related to the development
yang tidak berhubungan dengan proyek real estat. of real estate are charged to profit or loss when
incurred.
m. Properti Investasi m. Investment Properties
Properti investasi adalah properti (tanah atau Investment properties are properties (land or a
bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau building - or part of building - or both or
kedua-duanya atau prasarana) yang dikuasai Grup infrastructure) held to earn rentals or for capital
untuk menghasilkan rental atau untuk kenaikan nilai appreciation or both. The Group measures its
atau keduanya. Grup mengukur properti investasi investment properties subsequent to initial
setelah pengakuan awal dengan menggunakan recognition using the cost method.
metode biaya.
Properti investasi diukur sebesar biaya perolehan Investment properties are measured at cost less
setelah dikurangi akumulasi penyusutan dan accumulated depreciation and any accumulated
akumulasi kerugian penurunan nilai. impairment losses.
Properti investasi kecuali tanah, disusutkan dengan Investment properties except land are depreciated
menggunakan metode garis lurus berdasarkan using the straight-line method based on the
taksiran masa manfaat ekonomis dari aset sebagai estimated useful lives of the assets as follows:
berikut:
Tahun/Years
Bangunan 20 Buildings
Tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan dan tidak Land are stated at cost and not amortized.
disusutkan.
Properti investasi mencakup juga properti dalam Investment properties includes properties in the
proses pembangunan dan akan digunakan sebagai process of development and will be used as
properti investasi setelah selesai. Akumulasi biaya investment properties after completion. Accumulated
perolehan dan biaya pembangunan (termasuk biaya acquisition and development costs (including
pinjaman yang terjadi) diamortisasi pada saat selesai borrowing costs incurred) are amortized when
dan siap untuk digunakan. completed and ready for use.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat An investment property is derecognized upon
dilepaskan atau ketika properti investasi tidak disposal or when the investment property is
digunakan lagi secara permanen dan tidak memiliki permanently withdrawn from use and no future
manfaat ekonomi masa depan yang diperkirakan dari economic benefits are expected from the disposal.
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang timbul Any gain or loss arising on derecognition of the
dari penghentian atau pelepasan properti investasi property (calculated as the difference between the
ditentukan dari selisih antara hasil neto pelepasan net disposal proceeds and carrying amount of the
dan jumlah tercatat aset dan diakui dalam laba rugi asset) is included in profit or loss in the period in
pada periode terjadinya penghentian atau pelepasan. which the property is derecognized.
28
Page 32
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
m. Properti Investasi (lanjutan) m. Investment Properties (continued)
Transfer ke properti investasi dilakukan jika, dan Transfers are made to investment properties when,
hanya jika, terdapat perubahan penggunaan yang and only when, there is a change in use, evidenced
ditunjukkan dengan berakhirnya pemakaian pemilik, by the end of owner occupation or commencement
dimulainya sewa operasi ke pihak lain. Transfer dari of an operating lease with another party. Transfers
properti investasi dilakukan jika, dan hanya jika, are made from investment properties when, and only
terdapat perubahan penggunaan yang ditunjukkan when, there is a change in use, evidenced by
dengan dimulainya penggunaan oleh pemilik atau commencement of owner occupation or
dimulainya pengembangan untuk dijual. commencement of development with a view to sale.
Untuk transfer dari properti investasi ke properti yang For transfers from investment properties to property
digunakan sendiri, Grup menggunakan metode biaya that is used itself, the Group uses the cost method at
pada tanggal perubahan penggunaan. Jika properti the date of change in use. If a property that is used
yang digunakan sendiri oleh Grup menjadi properti by the Group itself becomes an investment property,
investasi, Grup mencatat properti tersebut sesuai the Group records that the property is in accordance
dengan kebijakan aset tetap sampai dengan saat with the policy on fixed assets until the date of
tanggal berakhir perubahan penggunaannya. change in use.
n. Aset Tetap n. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya Fixed assets are initially recognized at cost, which
perolehan, yang terdiri atas harga perolehan dan comprises acquisition cost and additional costs that
biaya-biaya tambahan yang dapat diatribusikan are directly attributable to bring the asset to the
langsung untuk membawa aset ke lokasi dan kondisi desired location and conditions for the asset to be
yang diinginkan agar aset siap digunakan. used.
Setelah pengakuan awal, aset tetap dinyatakan pada Subsequent to initial recognition, fixed assets are
biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan carried at cost less any subsequent accumulated
kerugian penurunan nilai. Pada setiap akhir periode ndepreciation and impairment losses. At the end of
pelaporan, taksiran masa manfaat dan metode each reporting period, the estimated useful lives and
penyusutan aset tetap ditelaah oleh manajemen dan methods of depreciation of fixed assets are reviewed
jika perlu disesuaikan secara prospektif. by management and adjusted prospectively, if
appropriate.
Penyusutan aset tetap dihitung dengan menggunakan Depreciation of fixed assets is calculated using the
metode garis lurus (straight-line method) untuk straight-line method for buildings and infrastructures,
bangunan dan prasarana, kendaraan dan metode vehicles, and the double declining method for
saldo menurun ganda (double declining method) machinery and installations, equipments and
untuk mesin dan instalasi, peralatan dan perabotan furnitures based on the estimated useful lives of the
berdasarkan taksiran masa manfaat dari kelompok group of fixed assets as follows:
aset tetap sebagai berikut:
Tahun/Years
Bangunan dan prasarana 20 - 35 Building and infrastructures
Mesin dan instalasi 4 - 10 Machinery and installations
Peralatan dan perabotan 4–8 Equipments and furnitures
Kendaraan 4–8 Vehicle
Tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan dan tidak Lands are stated at cost and not amortized as the
diamortisasi karena manajemen berpendapat bahwa management is of the opinion that it is probable the
kemungkinan besar hak atas tanah tersebut dapat tittles of land rights can be renewed/extended upon
diperbaharui/diperpanjang pada saat jatuh tempo. expiration.
Biaya pengurusan legal hak atas tanah dalam bentuk Legal cost of land rights in the form of Business
Hak Guna Usaha (“HGU”), Hak Guna Bangunan Usage Rights (“Hak Guna Usaha” or “HGU”),
(“HGB”) dan Hak Pakai (“HP”) ketika tanah diperoleh Building Usage Rights (“Hak Guna Bangunan” or
pertama kali diakui sebagai bagian dari biaya “HGB”) and Usage Rights (“Hak Pakai” or “HP”)
perolehan tanah pada akun “Aset Tetap” dan tidak when the land was acquired initially are recognized
diamortisasi. Sementara biaya pengurusan atas as part of the cost of the land under the “Fixed
perpanjangan atau pembaruan legal hak atas tanah Assets” account and not amortized. Meanwhile the
dalam bentuk HGU, HGB dan HP diakui pada laporan extension or the legal renewal cost of land rights in
posisi keuangan konsolidasian dan diamortisasi the form of HGU, HGB and HP are recognized in the
sepanjang mana yang lebih pendek antar umur consolidated statements of financial position and are
hukum hak dan umur ekonomi tanah. amortized over the shorter of the rights’ legal life and
land’s economic life.
29
Page 33
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
n. Aset Tetap (lanjutan) n. Fixed Assets (continued)
Beban perbaikan dan pemeliharaan dibebankan pada The costs of repairs and maintenance are charged to
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain the consolidated statements of profit or loss and
konsolidasian pada saat terjadinya; pengeluaran other comprehensive income as incurred; while
dalam jumlah signifikan dan yang memperpanjang significant renewals and betterments are capitalized.
masa manfaat aset atau yang memberikan tambahan When assets are retired or otherwise disposed of,
manfaat ekonomis dikapitalisasi. Aset tetap yang their net book values are removed from the accounts
sudah tidak dipergunakan lagi atau yang dijual, and any resulting gain or loss is reflected in the
dikeluarkan dari kelompok aset tetap yang consolidated statements of profit or loss and other
bersangkutan dan laba atau rugi yang terjadi diakui comprehensive income for the year.
dalam laporan laba rugi dan penghasilan
komprehensif lain konsolidasian pada tahun yang
bersangkutan.
Aset dalam penyelesaian mencerminkan akumulasi Assets under construction represent the
biaya material dan biaya-biaya lain yang berkaitan accumulated cost of materials and other costs
dengan pembangunan aset. Biaya perolehan aset related to the assets under construction. The
dalam penyelesaian tersebut akan dialihkan ke akun accumulated cost is reclassified to the appropriate
aset tetap yang bersangkutan apabila telah selesai fixed assets accounts when the construction is
dan siap untuk digunakan. completed and the constructed assets are ready for
their intended use.
o. Aset Tak berwujud o. Intangible Assets
Biaya perolehan sehubungan dengan perolehan Acquisition costs related to the acquisition of hotel
sistem operasional hotel diamortisasi menggunakan operating systems are amortized using the straight-
metode metode garis lurus (straight-line method) line method based on the estimated useful lives of
berdasarkan taksiran masa manfaat dari sistem the hotel operating systems and software for 4 - 8
operasional hotel dan piranti lunak selama 4 - 8 tahun. years.
Pada setiap akhir periode pelaporan, taksiran masa At the end of each reporting period, the estimated
manfaat aset takberwujud ditelaah oleh manajemen useful lives of intangible assets are reviewed by
dan jika perlu disesuaikan secara prospektif. management and adjusted prospectively, if
appropriate.
p. Biaya Pinjaman p. Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara Borrowing costs directly attributable to the
langsung dengan perolehan, konstruksi atau acquisition, construction or production of qualifying
pembuatan aset kualifikasian, merupakan aset yang assets, which are assets that necessarily take a
membutuhkan waktu yang cukup lama agar siap substantial period of time to get ready for their
untuk digunakan atau dijual, ditambahkan pada biaya intended use or sale, are added to the cost of those
perolehan aset tersebut, sampai dengan saat assets, until such time as the assets are substantially
selesainya aset secara substansial siap untuk ready for their intended use or sale.
digunakan atau dijual.
Penghasilan investasi diperoleh atas investasi Investment income earned on the temporary
sementara dari pinjaman yang secara spesifik belum investment of specific borrowings pending their
digunakan untuk pengeluaran aset kualifikasian expenditure on qualifying assets is deducted from the
dikurangi dari biaya pinjaman yang dikapitalisasi. borrowing costs eligible for capitalization. All other
Semua biaya pinjaman lainnya diakui dalam laba rugi borrowing costs are recognized in profit or loss in the
pada periode terjadinya. period in which they are incurred.
Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saat aktivitas Capitalization of borrowing costs begins when the
yang diperlukan untuk mempersiapkan aset agar required activities to prepare the asset for its
dapat digunakan sesuai dengan maksudnya dan intended use and expenditures for the asset and
pengeluaran untuk aset tersebut dan biaya borrowing cost have occured. Capitalization of
pinjamannya telah terjadi. Kapitalisasi biaya pinjaman borrowing cost is stop when all activities necessary to
dihentikan pada saat selesainya secara substansial prepare the qualifying asset for its intended use are
yang diperlukan untuk mempersiapkan aset substantially completed.
kualifikasian agar dapat digunakan sesuai dengan
maksudnya.
30
Page 34
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
q. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan q. Impairment of Non-Financial Assets
Pada setiap akhir tahun pelaporan, Grup menilai The Group assesses at each end of reporting period,
apakah terdapat indikasi suatu aset mengalami whether there is any indication that an asset may be
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, maka impaired. If such indication exists, recoverable
jumlah terpulihkan diestimasi untuk aset individual. amount shall be estimated for the individual asset. If
Jika tidak mungkin untuk mengestimasi jumlah it is not possible to estimate the recoverable amount
terpulihkan aset individual, maka Grup menentukan of the individual asset, the Group determines the
nilai terpulihkan dari Unit Penghasil Kas (UPK) yang recoverable amount of the Cash Generating Unit
mana aset tercakup (aset dari UPK). (CGU) to which the asset belongs (the asset’s of
CGU).
Jumlah terpulihkan dari suatu aset (baik aset An asset’s (either individual asset or CGU)
individual maupun UPK) adalah jumlah yang lebih recoverable amount is the higher of the asset’s fair
tinggi antara nilai wajarnya dikurangi biaya untuk value less costs to sell and its value in use. Where
menjual dengan nilai pakainya. Jika nilai tercatat aset the carrying amount of the asset exceeds its
lebih besar daripada nilai terpulihkannya, maka aset recoverable amount, the asset is considered
tersebut dianggap mengalami penurunan nilai dan impaired and is written down to its recoverable
nilai tercatat aset diturunkan menjadi sebesar nilai amount. Impairment losses are recognized in profit or
terpulihkannya. Rugi penurunan nilai diakui pada laba loss as “Impairment Losses”. In assessing the value
rugi sebagai “Rugi Penurunan Nilai”. Dalam in use, the estimated future cash flows are
menghitung nilai pakai, estimasi arus kas masa depan discounted to their present value using a pre-tax
neto didiskontokan ke nilai kini dengan menggunakan discount rate that reflects current market
tingkat diskonto sebelum pajak yang menggambarkan assessments of the time value of money and the
penilaian pasar kini dari nilai waktu uang dan risiko risks specific to the asset.
spesifik atas aset.
Dalam menentukan nilai wajar dikurangi biaya untuk In determining fair value less costs to sell, recent
menjual, digunakan harga transaksi pasar terakhir, market transactions are taken into account, if
jika tersedia. Jika tidak terdapat transaksi tersebut, available. If no such transactions can be identified,
Grup menggunakan model penilaian yang sesuai an appropriate valuation model in used to determine
untuk menentukan nilai wajar aset. Perhitungan- the fair value of the asset. These calculations are
perhitungan ini dikuatkan oleh penilaian berganda corroborated by valuation multiples or other available
atau indikator nilai wajar lain yang tersedia. fair value indicators.
Kerugian penurunan nilai, jika ada, diakui pada laba Impairment losses, if any, are recognized in profit or
rugi sesuai dengan kategori biaya yang konsisten loss under expense categories that are consistent
dengan fungsi dari aset yang diturunkan nilainya. with the functions of the impaired assets.
Penilaian dilakukan pada setiap akhir periode An assessment is made at the end of each reporting
pelaporan apakah terdapat indikasi bahwa rugi period as to whether there is any indication that
penurunan nilai yang telah diakui dalam periode previously recognized impairment losses for an asset
sebelumnya untuk suatu aset mungkin tidak ada lagi may no longer exist or may have decreased. If such
atau mungkin telah menurun. Jika indikasi tersebut indication exists, the recoverable amount, is
ada, maka entitas mengestimasi jumlah terpulihkan estimated. A previously recognized impairment loss
aset tersebut. Kerugian penurunan nilai yang telah for an asset is reversed only if there has been a
diakui dalam periode sebelumnya untuk suatu aset change in the assumptions used to determine the
dibalik hanya jika terdapat perubahan asumsi-asumsi asset’s recoverable amount since the last
yang digunakan untuk menentukan jumlah terpulihkan impairment loss is recognized.
aset tersebut sejak rugi penurunan nilai terakhir
diakui.
Pembalikan tersebut dibatasi sehingga jumlah tercatat The reversal is limited so that the carrying amount of
aset tidak melebihi jumlah terpulihkannya maupun the asset does not exceed its recoverable amount,
jumlah tercatat, neto setelah penyusutan, seandainya nor exceeds the carrying amount that would have
tidak ada rugi yang telah diakui untuk aset tersebut been determined, net of depreciation, had no
pada periode sebelumnya. Pembalikan rugi impairment loss been recognized for the asset in
penurunan nilai diakui dalam laba rugi. Setelah prior periods. Reversal of an impairment loss is
pembalikan tersebut diakui sebagai laba rugi, recognized in profit or loss. After such a reversal is
penyusutan aset tersebut disesuaikan di periode recognized in profit or loss, depreciation charge on
mendatang untuk mengalokasikan jumlah tercatat the said asset is adjusted in future periods to
aset yang direvisi, dikurang nilai sisanya, dengan allocate the asset's revised carrying amount, less
dasar yang sistematis selama sisa umur manfaatnya. any residual value, on a systematic basis over its
remaining useful life.
31
Page 35
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
r. Investasi Pada Entitas Asosiasi r. Investment in Associates
Entitas asosiasi adalah entitas yang terhadapnya An associate is an entity over which the Group has
Grup memiliki pengaruh signifikan. Pengaruh significant influence. Significant influence is the
signifikan adalah kekuasaaan untuk berpartisipasi power to participate in the financial and operating
dalam keputusan kebijakan keuangan dan policy decisions of the investee, but is not control or
operasional investee, tetapi tidak mengendalikan atau joint control over those policies. The considerations
mengendalikan bersama kebijakan tersebut. made in determining significant influence are similar
Pertimbangan yang dibuat dalam menentukan to those necessary to determine control over
pengaruh signifikan adalah serupa dengan hal-hal subsidiaries.
yang diperlukan dalam menentukan kendali atas
entitas anak.
Investasi Grup pada entitas asosiasi dicatat dengan The Group’s investment in its associate is accounted
menggunakan metode ekuitas. Dalam metode for using the equity method. Under the equity
ekuitas, investasi awalnya diakui pada harga method, the investment in an associate is initially
perolehan. Nilai tercatat investasi disesuaikan untuk recognized at cost. The carrying amount of the
mengakui perubahan bagian Grup atas aset neto investment is adjusted to recognize changes in the
entitas asosiasi sejak tanggal perolehan. Goodwill Group’s share of net assets of the associate since
yang tekait dengan entitas asosiasi termasuk dalam the acquisition date. Goodwill relating to the
jumlah tercatat investasi dan tidak diamortisasi associate is included in the carrying amount of the
maupun diuji secara individual untuk penurunan nilai. investment and is neither amortized nor tested for
impairment individually.
Laporan laba rugi konsolidasian mencerminkan The consolidated profit or loss reflects the Group’s
bagian Grup atas hasil operasi dari entitas asosiasi. share of the results of operations of the associate.
Perubahan penghasilan komprehensif lain dari entitas Any change in OCI of the associate is presented as
asosiasi disajikan sebagai bagian dari penghasilan part of the Group’s OCI. In addition, when there has
komprehensif Grup. Selain itu, bila terdapat been a change recognized directly in the equity of
perubahan yang diakui langsung pada ekuitas entitas the associate, the Group recognizes its share of any
asosiasi, Grup mengakui bagiannya atas perubahan, changes, when applicable, in the consolidated
jika sesuai, dalam laporan perubahan ekuitas statement of changes in equity. Unrealized gains
konsolidasian. Laba atau rugi yang belum direalisasi and losses resulting from transactions between the
sebagai hasil dari transaksi-transaksi antara Grup Group and the associate are eliminated to the extent
dengan entitas asosiasi dieliminasi sesuai dengan of the interest in the associate.
kepentingan dalam entitas asosiasi.
Gabungan bagian Grup atas laba rugi entitas asosiasi The aggregate of the Group’s share of profit or loss
disajikan pada muka laporan laba rugi dan of an associate is shown on the face of the
penghasilan komprehensif lain konsolidasian (sebagai consolidated statement of profit or loss and other
laba atau rugi) di luar laba usaha dan mencerminkan comprehensive income (as profit or loss) outside
laba atau rugi setelah pajak dan kepentingan non- operating profit and represents profit or loss after tax
pengendali pada entitas anak dan entitas asosiasi. and NCI in the subsidiaries of the associate. The
Laporan keuangan entitas asosiasi disusun atas financial statements of the associate are prepared
periode pelaporan yang sama dengan Grup. for the same reporting period of the Group.
Setelah penerapan metode ekuitas, Grup menentukan After application of the equity method, the Group
apakah diperlukan untuk mengakui tambahan rugi determines whether it is necessary to recognize an
penurunan nilai atas investasi Grup dalam entitas additional impairment loss on the Group’s investment
asosiasi. Grup menentukan pada setiap tanggal in its associate. The Group determines at each
pelaporan apakah terdapat bukti yang obyektif yang reporting date whether there is any objective
mengindikasikan bahwa investasi dalam entitas evidence that the investment in the associate is
asosiasi mengalami penurunan nilai. Dalam hal ini, impaired. If this is the case, the Group calculates the
Grup menghitung jumlah penurunan nilai berdasarkan amount of impairment as the difference between the
selisih antara jumlah terpulihkan atas investasi dalam recoverable amount of the investment in associate
entitas asosiasi dan nilai tercatatnya dan and its carrying value, and recognizes the amount in
mengakuinya dalam laba rugi. profit or loss.
Pada saat kehilangan pengaruh signifikan atas entitas Upon loss of significant influence over the associate,
asosiasi, Grup mengukur dan mengakui bagian the Group measures and recognizes any retained
investasi yang tersisa pada nilai wajar. Selisih antara investment at its fair value. Any difference between
nilai tercatat entitas asosiasi dan nilai wajar investasi the carrying amount of the associate and the fair
yang tersisa dan penerimaan dari pelepasan investasi value of the retained investment and proceeds from
diakui pada laba rugi. disposal is recognized in profit or loss.
32
Page 36
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
s. Pengaturan Bersama s. Joint Arrangement
Grup menerapkan PSAK No. 66, “Pengaturan The Group applied PSAK No. 66, “Joint
Bersama”. Arrangements”.
Operasi Bersama Joint Operation
Operasi bersama adalah salah satu jenis pengaturan A joint operation is a type of joint arrangement
bersama dimana para pihak yang memiliki whereby the parties that have joint control of the
pengendalian bersama atas pengaturan memiliki hak arrangement have rights to the assets and
atas aset, kewajiban atas liabilitas, terkait dengan obligations for the liabilities, relating to the
pengaturan tersebut. arrangement.
Grup memiliki kepemilikan dalam operasi bersama The Group has interests in joint operation, whereby
dimana Grup termasuk salah satu pihak yang memiliki the Group is a party which has joint control of a joint
pengendalian bersama. operation (joint operator).
Grup mengakui hal berikut terkait dengan In relation to its interests in joint operations, the
kepentingannya dalam operasi bersama: Group recognizes its:
• Aset, mencakup bagiannya atas setiap aset atas • Assets, including its share of any assets held
uang dimiliki bersama; jointly;
• Liabilitas, mencakup bagiannya atas liabilitas • Liabilities, including its share of any liabilities
yang terjadi bersama; incurred jointly;
• Pendapatan dari penjualan bagiannya atas • Revenue from the sale of its share of the output
output yang dihasilkan dari operasi bersama; arising from the joint operation;
• Bagiannya atas pendapatan dari penjualan • Share of the revenue from the sale of the output
output oleh operasi bersama; dan by the joint operation; and
• Beban, mencakup bagiannya atas setiap beban • Expenses, including its share of any expenses
yang terjadi secara bersama-sama. incurred jointly.
Ketika Grup melakukan transaksi dengan operasi When the Group conducts a transaction with a joint
bersama, dimana Grup merupakan salah satu operation in which it is a joint operator, the Group
operator bersama, maka grup mengakui keuntungan shall recognize gains and losses resulting from such
dan kerugian yang dihasilkan dari transaksi tersebut a transaction only to the extent of the other parties’
hanya sebatas kepentingan para pihak lain dalam interests in the joint operation.
operasi bersama tersebut.
t. Pengakuan Pendapatan dan Beban t. Revenue and Expense Recognition
Grup menerapkan PSAK 72, “Pendapatan dari The Group has adopted PSAK 72, “Revenue from
Kontrak dengan Pelanggan”, yang mensyaratkan Contracts with Customers”, which requires revenue
pengakuan pendapatan untuk memenuhi 5 (lima) recognition to fulfill 5 (five) steps of assessment as
langkah analisis sebagai berikut: follows:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contract(s) with a customer.
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify the performance obligations in the
kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan contract. Performance obligations are promises
janji-janji dalam kontrak untuk menyerahkan in a contract to transfer to a customer goods or
barang atau jasa yang memiliki karakteristik services that are distinct.
berbeda ke pelanggan.
3. Menetapkan harga transaksi, setelah dikurangi 3. Determine the transaction price, net of
diskon, retur, insentif penjualan dan pajak discounts, returns, sales incentives and value
pertambahan nilai, yang berhak diperoleh suatu added tax, which an entity expects to be entitled
entitas sebagai kompensasi atas diserahkannya in exchange for transferring the promised goods
barang atau jasa yang dijanjikan di kontrak. or services to a customer.
4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban 4. Allocate the transaction price to each
pelaksanaan dengan menggunakan dasar harga performance obligation on the basis of the
jual berdiri sendiri relatif dari setiap barang atau relative stand-alone selling prices of each
jasa berbeda yang dijanjikan di kontrak. Ketika distinct goods or services promised in the
tidak dapat diamati secara langsung, harga jual contract. When these are not directly
berdiri sendiri relatif diperkirakan berdasarkan observable, the relative standalone selling price
biaya yang diharapkan ditambah marjin. are estimated based on expected cost plus
margin.
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban 5. Recognise revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring a promised
menyerahkan barang atau jasa yang dijanjikan goods or services to a customer (which is when
ke pelanggan (ketika pelanggan telah memiliki the customer obtains control of those goods or
kendali atas barang atau jasa tersebut). services).
33
Page 37
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
t. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) t. Revenue and Expense Recognition (continued)
Pendapatan Hotel Hotel Revenue
Pendapatan hotel diakui pada saat barang atau jasa Hotel revenues are recognized when the goods or
diberikan kepada tamu hotel. services provided to hotel quests
Penjualan Sales
Grup memperoleh pendapatan real estatnya dari The Group derives its real estate revenue from sale
penjualan kavling, rumah, apartemen dan office tower. of lots, house, apartment and office tower units.
Pendapatan dari penjualan proyek real estat ini diakui Revenues from sale of these real estate projects are
pada saat ketika Grup telah mengalihkan risiko dan recognized at point in time which is when the Group
manfaat kepemilikan yang biasa kepada pembeli has already transferred to the buyer the usual risks
dalam suatu transaksi yang secara substansi adalah and rewards of ownership in a transaction that is in
penjualan dan tidak memiliki keterlibatan substance a sale and does not have a substantial
berkelanjutan yang substansial dengan properti. continuing involvement with the property.
Penerimaan kas dari pelanggan sehubungan dengan Cash received from customer related to the sales
transaksi penjualan yang belum memenuhi kriteria transactions which have not fulfilled the criteria for
pengakuan pendapatan, dicatat sebagai bagian dari revenue recognition are recorded as part of
“Uang Muka Penjualan dan Pendapatan Diterima di “Advances on Sales and Unearned Revenue” in the
Muka” dalam laporan posisi keuangan. statement of financial position.
Dalam skema pembayaran tertentu, ketika Under certain payment schemes, the time when
pembayaran yang dilakukan oleh pembeli dan payments are made by the buyer and the transfer of
pengalihan pengendalian atas properti kepada control of the property to the buyer do not coincide
pembeli tidak bertepatan dan perbedaan antara waktu and where the difference between the timing of
penerimaan pembayaran dan pemenuhan kewajiban receipt of the payments and the satisfaction of a
pelaksanaan adalah 12 bulan atau lebih, entitas performance obligation is 12 months or more, the
menyesuaikan harga transaksi dengan pelanggannya entity adjusts the transaction price with its customer
dan mengakui komponen pembiayaan. and recognizes a financing component.
Dalam menyesuaikan komponen pembiayaan, Grup In adjusting for the financing component, the Group
menggunakan tingkat diskonto yang mencerminkan uses a discount rate that would reflect that of a
transaksi pembiayaan terpisah antara Grup dan separate financing transaction between the Group
pelanggan pada awal kontrak. Pendapatan bunga and its customer at contract inception. An interest
atau beban bunga akan diakui bergantung pada income or interest expense will be recognized
pengaturannya. Grup telah memilih untuk depending on the arrangement. The Group has
menerapkan panduan praktis untuk tidak elected to apply the practical expedient not to adjust
menyesuaikan harga transaksi atas keberadaan the transaction price for the existence of significant
komponen pembiayaan yang signifikan ketika periode financing component when the period between the
antara pengalihan pengendalian barang atau jasa transfer of control of good or service to a customer
kepada pelanggan dan tanggal pembayaran adalah and the payment date is 12 months or less.
12 bulan atau kurang.
Beban Expenses
Beban, diakui sesuai dengan masa manfaatnya pada Expenses, are recognized when incurred and over
tahun yang bersangkutan (accrual basis). the periods of benefit (accrual basis).
u. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing u. Foreign Currency Transactions and Balances
Transaksi dalam mata uang asing dicatat berdasarkan Transactions involving foreign currencies are
kurs yang berlaku pada saat transaksi dilakukan. recorded at the rates of exchange prevailing at the
Pada tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian, time transactions are made. At the consolidated
aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing statements of financial position date, monetary
disesuaikan ke dalam Rupiah berdasarkan kurs rata- assets and liabilities denominated in foreign
rata Bank Indonesia yang berlaku pada tanggal currencies are adjusted to Rupiah based on the
tersebut. Laba atau rugi kurs yang terjadi, dikreditkan average rates of exchange published by Bank
atau dibebankan pada laba rugi tahun berjalan. Indonesia at that date. The resulting gains or losses
are credited or charged to the current year
operations.
34
Page 38
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
u. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing u. Foreign Currency Transactions and Balances
(lanjutan) (continued)
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
kurs rata-rata dari mata uang asing yang digunakan average exchange rates of currencies used
adalah sebesar Rp 14.987 dan Rp 15.731 per US$ 1. amounted to Rp 14.987 and Rp 15.731 per US$ 1,
respectively.
v. Pajak Penghasilan v. Income Tax
Pajak Kini Income Tax
Aset atau liabilitas pajak kini untuk tahun berjalan Current income tax assets and liabilities for
diukur sebesar jumlah yang diharapkan dapat the current period are measured at the amount
direstitusi dari atau dibayarkan kepada otoritas expected to be recovered from or paid to the tax
perpajakan. Tarif pajak dan peraturan pajak yang authority. The tax rates and tax laws used
digunakan untuk menghitung jumlah tersebut adalah to compute the amount are those that have been
yang telah berlaku atau secara substantif telah enacted or substantively enacted as the reporting
berlaku pada tanggal pelaporan di negara tempat date in the countries where the Group operates and
Grup beroperasi dan menghasilkan pendapatan kena generates taxable income.
pajak.
Bunga dan denda disajikan sebagai bagian dari Interests and penalties are presented as part of
penghasilan atau beban operasi lain karena tidak other operating income or expenses since they are
dianggap sebagai bagian dari beban pajak not considered as part of income tax expense.
penghasilan.
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Pajak tangguhan diakui menggunakan metode Deferred tax is provided using the liability method on
liabilitas atas perbedaan temporer antara dasar temporary differences between the tax bases of
pengenaan pajak aset dan liabilitas dan nilai assets and liabilities and their carrying amounts for
tercatatnya dalam laporan keuangan pada akhir financial reporting pusposes at the end of the
periode pelaporan. reporting period.
Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk semua Deferred tax liabilities are recognized for all taxable
perbedaan temporer yang kena pajak, kecuali: temporary differences, except:
i. Liabilitas pajak tangguhan yang terjadi dari i. where the deferred tax liability arises from the
pengakuan awal goodwill atau dari aset atau initial recognition of goodwill or of an asset or
liabilitas dari transaksi yang bukan transaksi liability in a transaction that is not a business
kombinasi bisnis, dan pada waktu transaksi tidak combination and, at the time of transaction,
mempengaruhi laba akuntansi dan laba kena affects neither accounting profit nor taxable
pajak atau rugi kena pajak; profit or loss;
ii. Dari perbedaan temporer kena pajak atas ii. in respect of taxable temporary differences
investasi pada entitas anak, yang saat associated with investment in subsidiaries,
pembalikannya dapat dikendalikan dan besar when the timing of reversal of the temporary
kemungkinannya bahwa beda temporer itu tidak differences can be controlled and it is probable
akan dibalik dalam waktu dekat. that the temporary differences will not reverse in
the foreseeable future.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh perbedaan Deferred tax assets are recognized for all deductible
temporer yang dapat dikurangkan dan akumulasi rugi temporary differences and carry-forward of unused
pajak belum dikompensasi, bila kemungkinan besar tax losses, to the extent that it is probable that
laba kena pajak akan tersedia sehingga perbedaan taxable profit will be available again which the
temporer dapat dikurangkan tersebut, dan rugi pajak deductible temporary differences and the carry-
belum dikompensasi, dapat dimanfaatkan, kecuali: forward of unused tax losses can be utilized, except:
i. Jika aset pajak tangguhan timbul dari pengakuan i. where the deferred tax asset relating to the
awal aset atau liabilitas dalam transaksi yang deductible temporary differences arises from the
bukan transaksi kombinasi bisnis dan tidak initial recognition of an asset or liability in
mempengaruhi laba akuntansi maupun laba transaction that is not a business combination
kena pajak atau rugi kena pajak/rugi pajak; atau and, at the time of the transaction affects neither
the accounting profit nor the taxable profit or
loss; or
35
Page 39
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
v. Pajak Penghasilan (lanjutan) v. Income Tax (continued)
Pajak Tangguhan (lanjutan) Deferred Tax (continued)
ii. Dari perbedaan temporer yang dapat ii. in respect of deductible temporary differences
dikurangkan atas investasi pada entitas anak, associated with investments in subsidiaries,
aset pajak tangguhan hanya diakui bila besar deferred tax assets are recognized only to
kemungkinannya bahwa beda temporer itu tidak extent that it is probable that the temporary
akan dibalik dalam waktu dekat dan laba kena differences will reverse and the foreseeable
pajak dapat dikompensasi dengan beda future and taxable profit will be available againts
temporer tersebut. which the temporary differences can be utilized.
Nilai tercatat dari aset pajak tangguhan ditelaah pada The carrying amount of deferred tax assets is
setiap akhir periode pelaporan dan diturunkan ketika reviewed at the end of each reporting period and
tidak lagi terdapat kemungkinan bahwa akan terdapat reduced to the extent that it is no longer probable
laba kena pajak yang memungkinkan semua atau that sufficient taxable profit will be available to allow
sebagian dari aset pajak tangguhan tersebut untuk all or part of the deferred tax assets to be utilized.
direalisasi. Penelaahan dilakukan pada setiap akhir Unrecognized deferred tax assets are reassessed at
periode pelaporan atas aset pajak tangguhan yang the end of each reporting period and are recognized
tidak diakui sebelumnya dan aset pajak tangguhan to the extent that it has become probable that future
tersebut diakui sepanjang kemungkinan besar laba taxable profits will allow the deferred tax assets to be
kena pajak mendatang akan tersedia sehingga aset recovered.
pajak tangguhan tersebut dipulihkan.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan Deferred tax assets and liabilities are measured at
menggunakan tarif pajak yang diharapkan akan the tax rates that are expected to apply to the year
berlaku pada tahun saat aset dipulihkan atau liabilitas when the asset is realized or the liability is settled,
diselesaikan berdasarkan tarif pajak dan peraturan based on tax rates and tax laws that have been
pajak yang berlaku atau yang secara substantif telah enacted or substantively enacted as at the reporting
berlaku pada tanggal pelaporan. date.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan saling hapus Deferred tax assets and deferred tax liabilities are
ketika terdapat hak yang dapat dipaksakan secara offset if a legally enforceable right exist to set off
hukum untuk melakukan saling hapus aset pajak kini current tax assets against current income tax
terhadap liabilitas pajak kini dan pajak tangguhan liabilities and the deferred taxes relate to the same
tersebut terkait dengan entitas kena pajak yang sama taxable entity and the same taxation authority.
dan otoritas perpajakan yang sama, atau Grup
bermaksud untuk merealisasikan aset dan
menyelesaikan liabilitas lancar berdasarkan jumlah
neto.
Pajak Pertambahan Nilai Value Added Tax
Pendapatan, beban-beban dan aset-aset diakui neto Revenue, expenses and assets are recognized net
atas jumlah Pajak Pertambahan Nilai (“PPN”) kecuali: of the amount of value added tax (“VAT”) except:
i. PPN yang muncul dari pembelian aset atau jasa i. Where the VAT incurred on a purchase of
yang tidak dapat dikreditkan oleh kantor pajak, assets or services is not recoverable from the
yang dalam hal ini PPN diakui sebagai bagian taxation authority, in which case the VAT is
dari biaya perolehan aset atau sebagai bagian recognized as part of the cost of acquisition of
dari item beban-beban yang diterapkan; dan the asset or as part of the expense of the asset
or as part of the expense item as applicable;
and
ii. Piutang dan utang yang disajikan termasuk ii. Receivables and payables that are stated with
dengan jumlah PPN. the amount of VAT included.
Jumlah PPN Neto yang terpulihkan dari, atau terutang The net amount of VAT recoverable from, or payable
kepada, kantor pajak termasuk sebagai bagian dari to, the taxation authorities is included as part of
piutang atau utang pada laporan posisi keuangan receivables or payables in the consolidated
konsolidasian. statements of financial position.
36
Page 40
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
v. Pajak Penghasilan (lanjutan) v. Income Tax (continued)
Pajak Final Final Tax
Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur Tax regulation in Indonesia determined that certain
beberapa jenis penghasilan dikenakan pajak yang taxable income is subjected to final tax. Final tax
bersifat final. Pajak final yang dikenakan atas nilai applied to the gross value of transactions is applied
bruto transaksi tetap dikenakan walaupun atas even when the parties carrying the transaction are
transaksi tersebut pelaku transaksi mengalami recognizing losses. The calculation of final tax based
kerugian. Pajak penghasilan final dihitung pada on invoice of contract amount. Based on PSAK 46
jumlah total tagihan berdasarkan nilai kontrak. above, final tax excluded from this PSAK’s. Hence,
Berdasarkan PSAK 46 tersebut di atas, pajak there is no deferred tax assets/liabilities recognition.
penghasilan final di luar cakupan PSAK 46. Oleh By applying the revised PSAK, the Group has
karena itu, tidak ada aset/kewajiban pajak tangguhan decided to present all of the final tax arising from
yang diakui. Grup memutuskan untuk menyajikan sales of warehouse and shophouse, apartments,
beban pajak final sehubungan dengan penjualan houses, land, condotel and office space and revenue
gudang dan rumah toko, apartemen, rumah, tanah, from rent as separate line item.
kondotel dan ruang kantor dan pendapatan dari sewa
sebagai pos tersendiri.
w. Penyisihan untuk Penggantian Perabot dan w. Provision for Replacement of Hotel’s Furniture
Perlengkapan Hotel serta Kesejahteraan and Equipment, Employees‘ Welfare and
Karyawan dan Pendidikan Education
Penyisihan untuk penggantian peralatan operasional Provision for replacement of hotel’s operational
hotel serta kesejahteraan karyawan dan pendidikan equipments, employees’ welfare and education are
didasarkan atas persentase tertentu dari penerimaan based on a certain percentage of the hotel’s
jasa pelayanan (service charge) hotel pada operasi revenues from service charges for current year
tahun berjalan. Penggantian peralatan yang hilang operation. Replacement of lost and breakage of
dan rusak serta realisasi pembayaran untuk hotel’s furniture and equipment and the payment
kesejahteraan karyawan dan pendidikan dibukukan realization for employees’ welfare are recorded as a
sebagai pengurang dari akun penyisihan tersebut. reduction of the provision account.
x. Pengukuran Nilai Wajar Aset Non-Keuangan x. Fair Value Measurement of Non-Financial Assets
Nilai wajar dari aset atau liabilitas diukur dengan The fair value of an asset or a liability is measured
menggunakan asumsi yang akan digunakan pelaku using the assumptions that market participants would
pasar ketika menentukan harga aset atau liabilitas use when pricing the asset or liability, assuming that
tersebut, dengan asumsi bahwa pelaku pasar market participants act in their economic best
bertindak dalam kepentingan ekonomi terbaiknya. interest.
Pengukuran nilai wajar dari suatu aset nonkeuangan A fair value measurement of a non-financial asset
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar untuk takes into account a market participant’s ability to
menghasilkan manfaat ekonomik dengan generate economic benefits by using the assets in its
menggunakan aset dalam penggunaan tertinggi dan highest and best use or by selling it to another
terbaiknya atau dengan menjualnya kepada pelaku market participant that would use the asset in its
pasar lain yang akan menggunakan aset tersebut highest and best use.
pada penggunaan tertinggi dan terbaiknya.
Grup mengunakan teknik penilaian yang sesuai The Group uses valuation techniques that are
dengan keadaan dan data yang memadai tersedia appropriate in the circumstances and for which
untuk mengukur nilai wajar, dengan memaksimalkan sufficient data are available to measure fair value,
masukan (input) yang dapat diamati (observable) maximizing the use of relevant observable inputs
yang relevan dan meminimalkan masukan (input) and minimizing the use of unobservable inputs.
yang tidak dapat diamati (unobservable).
Semua aset dan liabilitas yang nilai wajarnya diukur All assets and liabilities for which fair value is
atau diungkapkan dalam laporan keuangan measured or disclosed in the financial statements
dikategorikan dalam hirarki nilai wajar berdasarkan are categorized within the fair value hierarchy,
level masukan (input) paling rendah yang signifikan described as follows, based on the lowest level input
terhadap pengukuran nilai wajar secara keseluruhan that is significant to the fair value measurement as a
sebagai berikut: whole:
i) Level 1-Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di i) Level 1 - Quoted (unadjusted) market prices in
pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang active markets for identical assets or liabilities.
identik yang dapat diakses entitas pada
tanggal pengukuran.
37
Page 41
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
x. Pengukuran Nilai Wajar Aset Non-Keuangan x. Fair Value Measurement of Non-Financial Assets
(lanjutan) (continued)
Semua aset dan liabilitas yang nilai wajarnya diukur All assets and liabilities for which fair value is
atau diungkapkan dalam laporan keuangan measured or disclosed in the financial statements
dikategorikan dalam hirarki nilai wajar berdasarkan are categorized within the fair value hierarchy,
level masukan (input) paling rendah yang signifikan described as follows, based on the lowest level input
terhadap pengukuran nilai wajar secara keseluruhan that is significant to the fair value measurement as a
sebagai berikut: (lanjutan) whole: (continued)
ii) Level 2-Teknik penilaian yang menggunakan ii) Level 2 - Valuation techniques for which the
tingkat masukan (input) yang paling rendah yang lowest level input that is significant to the fair
signifikan terhadap pengukuran nilai wajar yang value measurement is directly or indirectly
dapat diamati (observable) baik secara langsung observable.
atau tidak langsung.
iii) Level 3-Teknik penilaian yang menggunakan iii) Level 3 - Valuation techniques for which the
tingkat masukan (input) yang paling rendah yang lowest level input that is significant to the fair
signifikan terhadap pengukuran nilai wajar yang value measurement is directly or indirectly
tidak dapat diamati (unobservable) baik secara unobservable.
langsung atau tidak langsung.
Untuk aset dan liabilitas yang diakui pada laporan For assets and liabilities that are recognized in the
keuangan secara berulang, Grup menentukan apakah financial statements on recurring basis, the Group
terdapat perpindahan antara level dalam hirarki determines whether transfers have occurred
dengan melakukan evaluasi ulang atas penetapan between Levels in the hierarchy by re-assessing
kategori (berdasarkan level masukan (input) paling categorization (based on the lowest level input that is
rendah yang signifikan terhadap pengukuran nilai significant to the fair value measurement as a whole)
wajar secara keseluruhan) pada tiap akhir periode at the end of each reporting period.
pelaporan.
y. Laba (Rugi) per Saham y. Earning (Loss) per Share
Laba (rugi) per saham dihitung dengan membagi laba Earnings (loss) per share is computed by dividing the
(rugi) tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada current year income (loss) attributable to the Equity
pemilik Entitas Induk dengan jumlah rata-rata Holders of the Parent Company with the weighted
tertimbang saham yang beredar selama periode yang average number of shares outstanding during the
bersangkutan. period.
Jumlah rata-rata tertimbang saham untuk periode The weighted average number of shares for the
yang berakhir pada tanggal-tanggal 30 Juni 2023 dan years ended June 30, 2023 and 2022 amounted to
2022, masing-masing sejumlah 10.945.000.000 dan 10,945,000,000 and 10,124,465,753 shares,
10.124.465.753 saham (Catatan 34). respectively (Note 34).
z. Informasi Segmen z. Segment Information
Segmen adalah bagian khusus dari Grup yang terlibat A segment is a distinguishable component of the
baik dalam menyediakan produk dan jasa (segmen Group that is engaged either in providing certain
usaha), maupun dalam menyediakan produk dan jasa products (business segment) or in providing products
dalam lingkungan ekonomi tertentu (segmen within a particular economic environment
geografis), yang memiliki risiko dan imbalan yang (geographical segment), which is subject to risks and
berbeda dari segmen lainnya. rewards that are different from those in other
segments.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas segmen Segment revenue, expenses, results, assets and
termasuk item-item yang dapat diatribusikan langsung liabilities include items directly attributable to a
kepada suatu segmen serta hal-hal yang dapat segment as well as those that can be allocated on a
dialokasikan dengan dasar yang sesuai kepada reasonable basis to that segment. Segments
segmen tersebut. Segmen ditentukan sebelum saldo determined before balances and transactions
dan transaksi antar Grup, dieliminasi sebagai bagian between the Group, are eliminated as part of the
dari proses konsolidasi. consolidation process.
38
Page 42
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
aa. Provisi aa. Provision
Provisi diakui jika Grup memiliki liabilitas kini (baik Provisions are recognized when the Group has a
bersifat hukum maupun bersifat konstruktif) yang present obligation (legal or constructive) where, as a
akibat peristiwa masa lalu besar kemungkinannya result of a past event, it is probable that an outflow of
penyelesaian liabilitas tersebut mengakibatkan arus resources embodying economic benefits will be
keluar sumber daya yang mengandung manfaat required to settle the obligation and a reliable
ekonomi dan estimasi yang andal mengenai jumlah estimate can be made of the amount of the
liabilitas tersebut dibuat. obligation.
Provisi ditelaah pada setiap akhir periode pelaporan Provisions are reviewed at each reporting date and
dan disesuaikan untuk mencerminkan estimasi kini adjusted to reflect the current best estimate. If it is no
terbaik. Jika tidak terdapat kemungkinan arus keluar longer probable that an outflow of resources
sumber daya yang mengandung manfaat ekonomi embodying economic benefits will be required to
untuk menyelesaikan liabilitas tersebut, provisi settle the obligation, the provision is reversed.
dibatalkan.
ab. Sewa ab. Leases
Grup menilai pada awal kontrak apakah suatu kontrak The Group assesses at contract inception whether a
adalah, atau berisi, sewa. Artinya, jika kontrak contract is, or contains, a lease. That is, if the
memberikan hak untuk mengendalikan penggunaan contract conveys the right to control the use of an
aset teridentifikasi untuk suatu periode waktu sebagai identified asset for a period of time in exchange for
imbalan untuk imbalan. consideration.
Sebagai penyewa As a lessee
Grup menerapkan pendekatan pengakuan dan The Group applies a single recognition and
pengukuran tunggal untuk seluruh sewa, kecuali measurement approach for all leases, except for
untuk sewa jangka pendek dan sewa aset bernilai short-term leases and leases of low-value assets.
rendah. Grup mengakui liabilitas sewa untuk The Group recognizes lease liabilities to make lease
melakukan pembayaran sewa dan aset hak-guna payments and right-of-use assets representing the
yang memberikan hak untuk menggunakan aset right to use the underlying assets.
pendasarnya.
Aset hak-guna Right-of-use assets
Grup mengakui aset hak-guna pada tanggal The Group recognizes right-of-use assets at the
permulaan sewa (yaitu pada tanggal aset pendasar commencement date of the lease (i.e., the date the
tersedia untuk digunakan). Aset hak-guna diukur pada underlying asset is available for use). Right-of-use
biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan assets are measured at cost, less any accumulated
rugi penurunan nilai, dan disesuaikan untuk setiap depreciation and impairment losses, and adjusted for
pengukuran kembali liabilitas sewa. Biaya perolehan any remeasurement of lease liabilities. The cost of
aset hak-guna meliputi jumlah liabilitas sewa yang right-of-use assets includes the amount of lease
diakui, biaya langsung awal yang dikeluarkan, dan liabilities recognized, initial direct costs incurred, and
pembayaran sewa yang dilakukan pada atau sebelum lease payments made at or before the
tanggal permulaan, dikurangi dengan insentif sewa commencement date less any lease incentives
yang diterima. received.
Aset hak-guna didepresiasi dengan metode garis Right-of-use assets are depreciated on a straight-
lurus selama jangka waktu yang lebih pendek antara line basis over the shorter of the lease term and the
masa sewa dan estimasi umur manfaat aset. estimated useful lives of the assets.
Jika kepemilikan aset sewa beralih kepada Grup pada If ownership of the lease assets transfers to the
akhir masa sewa atau biaya perolehan merefleksikan Group at the end of the lease term or the cost
penyewa akan mengeksekusi opsi beli, depresiasi reflects the exercise of a purchase option,
dihitung dengan menggunakan estimasi umur depreciation is calculated using the estimated useful
manfaat aset. Aset hak-guna juga diuji penurunan life of the asset. The right-of-use assets are also
nilainya sesuai dengan PSAK 48 “Penurunan Nilai subject to impairment in accordance with PSAK 48
Aset”. “Impairment of Assets”.
39
Page 43
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
ab. Sewa (lanjutan) ab. Leases (continued)
Sebagai penyewa (lanjutan) As a lessee (continued)
Liabilitas sewa Lease liabilities
Pada tanggal dimulainya sewa, Grup mengakui At the commencement date of the lease, the Group
liabilitas sewa yang diukur pada nilai kini pembayaran recognizes lease liabilities measured at the present
sewa yang harus dilakukan selama masa sewa. value of lease payments to be made over the lease
Pembayaran sewa mencakup pembayaran tetap term. The lease payments include fixed payments
(termasuk pembayaran tetap secara substansi) (including in-substance fixed payments) less any
dikurangi piutang insentif sewa, pembayaran sewa lease incentives receivable, variable lease payments
variabel yang bergantung pada indeks atau tarif, dan that depend on an index or a rate, and amounts
jumlah yang diharapkan akan dibayar di bawah expected to be paid under residual value
jaminan nilai sisa. Pembayaran sewa juga mencakup guarantees. The lease payments also include the
harga pelaksanaan dari opsi pembelian yang secara exercise price of a purchase option reasonably
wajar pasti akan dilaksanakan oleh Grup dan certain to be exercised by the Group and payments
pembayaran denda untuk penghentian sewa, jika of penalties for terminating the lease, if the lease
masa sewa mencerminkan Grup melaksanakan opsi term reflects the Group exercising the option to
untuk mengakhiri. Pembayaran sewa variabel yang terminate. Variable lease payments that do not
tidak bergantung pada indeks atau tarif diakui sebagai depend on an index or a rate are recognized as
beban (kecuali terjadi untuk menghasilkan expenses (unless they are incurred to produce
persediaan) pada periode di mana peristiwa atau inventories) in the period in which the event or
kondisi yang memicu terjadinya pembayaran. condition that triggers the payment occurs.
Dalam menghitung nilai kini pembayaran sewa, Grup In calculating the present value of lease payments,
menggunakan suku bunga pinjaman inkremental pada the Group uses its incremental borrowing rate at the
tanggal dimulainya sewa karena tingkat bunga implisit lease commencement date because the interest rate
dalam sewa tidak dapat segera ditentukan. Setelah implicit in the lease is not readily determinable. After
tanggal permulaan, jumlah liabilitas sewa ditingkatkan the commencement date, the amount of lease
untuk mencerminkan penambahan bunga dan liabilities is increased to reflect the accretion of
dikurangi untuk pembayaran sewa yang dilakukan. interest and reduced for the lease payments made.
Selain itu, nilai tercatat liabilitas sewa diukur kembali In addition, the carrying amount of lease liabilities is
jika ada modifikasi, perubahan jangka waktu sewa, remeasured if there is a modification, a change in
perubahan pembayaran sewa (misalnya, perubahan the lease term, a change in the lease payments
pembayaran masa depan akibat perubahan indeks (e.g., changes to future payments resulting from a
atau kurs yang digunakan untuk pembayaran sewa) change in an index or rate used to determine such
atau perubahan penilaian opsi untuk membeli aset lease payments) or a change in the assessment of
yang mendasarinya. an option to purchase the underlying asset.
Sewa jangka-pendek dan sewa aset bernilai-rendah Short-term leases and leases of low-value assets
Grup memilih untuk tidak mengakui aset hak-guna The Group has elected not to recognize right-of-use
dan liabilitas sewa untuk sewa jangka-pendek yang assets and lease liabilities for short-term leases that
memiliki masa sewa 12 bulan atau kurang dan sewa have a lease term of 12 months or less and leases of
atas aset bernilai-rendah. Grup mengakui low-value assets. The Group recognizes the lease
pembayaran sewa terkait dengan sewa ini sebagai payments associated with these leases as an
beban dengan dasar garis lurus selama masa sewa. expense on a straight-line basis over the lease term.
Sebagai pemberi sewa As a lessor
Pada saat aset disewakan sebagai sewa keuangan, When assets are leased out under a finance lease,
maka nilai kini dari pembayaran sewa diakui sebagai the present value of the lease payments is
piutang. Perbedaan antara piutang kotor dan nilai kini recognised as a receivable. The difference between
dari piutang diakui sebagai pendapatan keuangan the gross receivable and the present value of the
yang belum direalisasikan. receivable is recognised as unearned finance
income.
Metode untuk mengalokasikan penerimaan kotor ke The method for allocating gross earnings to
periode akuntansi disebut sebagai “metode aktuarial”. accounting periods is referred to as the “actuarial
Metode aktuarial mengalokasikan sewa antara method”. The actuarial method allocates rentals
pendapatan keuangan dan pembayaran kembali dari between finance income and repayment of capital in
modal di setiap periode akuntansi dimana pendapatan each accounting period in such a way that finance
keuangan akan muncul sebagai tingkat imbal balik income will emerge as a constant rate of return on
tetap pada investasi bersih penyewa di dalam suatu the lessors net investment in the lease.
sewa.
40
Page 44
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
ac. Imbalan Kerja Karyawan ac. Employees’ Benefits
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Grup mengakui liabilitas imbalan kerja jangka pendek The Group recognizes short-term employee benefits
ketika jasa diberikan oleh karyawan dan imbalan atas liability when services are rendered and the
jasa tersebut akan dibayarkan dalam waktu dua belas compensation for such services are to be paid within
bulan setelah jasa tersebut diberikan. twelve months after the rendering of such services.
Imbalan pascakerja Post-employment benefits
Grup menghitung dan mencatat imbalan pascakerja The Group provides post-employment benefits to
untuk karyawan sesuai dengan Undang-Undang their employees in conformity with the requirements
Ketenagakerjaan No. 13 Tahun 2003 tanggal of Labor Law No. 13/2003 dated March 25, 2003 and
25 Maret 2003 dan PSAK No. 24, “Imbalan Kerja”. PSAK No. 24 “Employee Benefits”. The provision for
Penyisihan atas imbalan pascakerja dihitung dengan post-employment benefits is determined using the
menggunakan metode penilaian aktuarial projected- projected-unit-credit actuarial valuation method.
unit-credit.
Pengukuran kembali, terdiri atas keuntungan dan Re-measurements, comprising of actuarial gains and
kerugian akturial, segera diakui pada laporan posisi losses, are recognized immediately in the statement
keuangan dengan pengaruh langsung didebit atau of financial position with a corresponding debit or
dikreditkan kepada saldo laba melalui penghasilan credit to retained earnings through other
komprehensif lain pada periode terjadinya. comprehensive income in the period in which they
Pengukuran kembali tidak direklasifikasi ke laba rugi occur. Re-measurement are not reclassified to profit
periode berikutnya. or loss in subsequent periods.
Biaya jasa lalu harus diakui sebagai beban pada saat Past service costs are recognized in profit or loss at
yang lebih awal antara: the earlier between:
i) ketika program amandemen atau kurtailmen i) the date of the plan amendment or curtailment;
terjadi; atau or
ii) ketika Grup mengakui biaya restrukturisasi atau ii) the date the Group recognizes related
imbalan terminasi terkait. restructuring costs.
Bunga neto dihitung dengan menerapkan tingkat Net interest is calculated by applying the discount
diskonto yang digunakan terhadap liabilitas imbalan rate to the net defined benefit liability. The Group
kerja. Grup mengakui perubahan berikut pada akun recognizes the following changes under “General
“Beban Umum dan Administrasi” pada laporan laba and Administrative Expenses” in the consolidated
rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian: statements of profit or loss and other comprehensive
income:
i) biaya jasa terdiri atas biaya jasa kini, biaya jasa i) service costs comprising current service costs,
lalu, keuntungan atau kerugian atas past-service costs, gains and losses on
penyelesaian (curtailment) tidak rutin dan curtailments and non-routine settlements, and
ii) beban atau penghasilan bunga neto. ii) net interest expense or income.
ad. Aset dan Liabilitas Pengampunan Pajak ad. Tax Amnesty Assets and Liabilities
Aset Pengampunan Pajak dan Liabilitas Tax Amnesty Assets and Liabilities are recognized
Pengampunan Pajak diakui pada saat Surat upon the issuance of Approval Letters of Tax
Keterangan Pengampunan Pajak (SKPP) diterbitkan Amnesty (SKPP) by the Ministry of Finance of
oleh Menteri Keuangan Republik Indonesia, dan tidak Republic of Indonesia, and they are not recognized
diakui secara neto (saling hapus). Selisih antara Aset as net amount (offset). The difference between Tax
Pengampunan Pajak dan Liabilitas Pengampunan Amnesty Assets and Tax Amnesty Liabilities are
Pajak diakui sebagai Tambahan Modal Disetor. recognized as Additional Paid-in Capital.
Aset Pengampunan Pajak pada awalnya diakui Tax Amnesty Assets are initially recognized at the
sebesar nilai yang disetujui dalam SKPP. value stated in SKPP.
Liabilitas Pengampunan Pajak pada awalnya diakui Tax Amnesty Liabilities are initially measured at the
sebesar nilai kas dan setara kas yang masih harus amount of cash or cash equivalents to be settled by
dibayarkan oleh Grup sesuai kewajiban kontraktual the Group according to the contractual obligation
atas perolehan Aset Pengampunan Pajak. with respect to the acquisition of respective Tax
Amnesty Assets.
Uang tebusan yang dibayarkan oleh Grup untuk The redemption money paid by the Group to obtain
memperoleh pengampunan pajak diakui sebagai the tax amnesty is recognized as expense in the
beban pada periode dimana SKPP diterima oleh period in which the Group receives SKPP.
Grup.
41
Page 45
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
ad. Aset dan Liabilitas Pengampunan Pajak (lanjutan) ad. Tax Amnesty Assets and Liabilities (continued)
Setelah pengakuan awal, Aset dan Liabilitas After initial recognition, Tax Amnesty Assets and
Pengampunan Pajak diukur sesuai dengan SAK yang Liabilities are measured in accordance with
relevan sesuai dengan klasifikasi masing-masing Aset respective relevant SAK according to the
dan Liabilitas Pengampunan Pajak. classification of each Tax Amnesty Assets and
Liabilities.
Sesuai PSAK No. 70, saldo klaim, aset pajak In accordance with PSAK No. 70, the outstanding
tangguhan dan provisi dalam laba rugi disesuaikan amount of claim, deferred tax assets and provision in
pada periode Surat Pernyataan Harta untuk the profit and loss will be adjusted in the period of
Pengampunan Pajak disampaikan sebagai akibat Declaration Letter for Tax Amnesty (“Surat
hilangnya hak yang telah diakui sebagai klaim atas Pernyataan Harta untuk Pengampunan Pajak”)
kelebihan pembayaran pajak, aset pajak tangguhan submisition as a result of the loss of right which had
atas akumulasi rugi pajak belum dikompensasi dan been recognized as claim for tax refund, deferred tax
provisi pajak sesuai Undang-Undang Pengampunan assets of accumulated fiscal loss (not compensated)
Pajak. and tax provision in accordance with the Tax
Amnesty Law.
3. SUMBER ESTIMASI KETIDAKPASTIAN 3. SOURCE OF ESTIMATION UNCERTAINTY
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian sesuai The preparation of the consolidated financial statements,
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia in conformity with Indonesian Financial Accounting
mewajibkan manajemen untuk membuat pertimbangan, Standards, requires management to make judgments,
estimasi dan asumsi yang mempengaruhi jumlah-jumlah estimations and assumptions that affect amounts reported
yang dilaporkan dalam laporan keuangan. Sehubungan therein. Due to inherent uncertainty in making estimates,
dengan adanya ketidakpastian yang melekat dalam actual results reported in future periods may differ from
membuat estimasi, hasil sebenarnya yang dilaporkan di those estimates.
masa mendatang dapat berbeda dengan jumlah estimasi
yang dibuat.
Pertimbangan Judgments
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen dalam The following judgments are made by management in the
rangka penerapan kebijakan akuntansi Grup yang memiliki process of applying the Group’s accounting policies that
pengaruh paling signifikan atas jumlah yang diakui dalam have the most significant effects on the amounts
laporan keuangan konsolidasian: recognized in the consolidated financial statements:
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Financial Liabilities
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Group determines the classifications of certain assets
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas keuangan and liabilities as financial assets and liabilities by judging
dengan mempertimbangkan bila definisi yang ditetapkan if they meet the definition set forth in PSAK 71.
PSAK 71 dipenuhi. Dengan demikian, aset keuangan dan Accordingly, the financial assets and liabilities are
liabilitas keuangan diakui sesuai dengan kebijakan accounted for in accordance with the Group’s accounting
akuntansi Grup seperti diungkapkan pada Catatan 2f. policies disclosed in Note 2f.
Pengklasifikasian Properti Property Classification
Grup menentukan apakah sebuah properti diperoleh The Group determines whether an acquired property is
diklasifikasikan sebagai properti investasi atau properti classified as investment property or inventory property:
persediaan:
- Properti investasi terdiri dari tanah dan bangunan - Investment property consists of land and buildings
(terutama kantor, gudang komersial dan properti (mainly offices, commercial warehouses and retail
retail) yang tidak bertujuan untuk digunakan oleh atau properties) that are not intended for use by or in the
dalam kegiatan operasi Grup dan tidak untuk dijual Group's operational activities and are not for sale in
dalam kegiatan bisnis Grup, tetapi digunakan untuk the Group's business activities, but are used to
memperoleh pendapatan sewa dan peningkatan nilai. obtain rental income and increase value.
- Properti persediaan terdiri dari properti yang bertujuan - Inventory property consists of property that is
untuk dijual dalam kegiatan bisnis Grup. Terutama, intended to be sold in the Group's business
properti hunian yang dikembangkan oleh Grup dan activities. Specifically, residential properties that are
digunakan untuk dijual sebelum atau pada saat developed by the Group and used for sale before or
penyelesaian konstruksi. at the completion of construction.
42
Page 46
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
3. SUMBER ESTIMASI KETIDAKPASTIAN (lanjutan) 3. SOURCE OF ESTIMATION UNCERTAINTY (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgments (continued)
Sewa Leases
Grup menerapkan PSAK 73 yang mensyaratkan The Group has adopted PSAK 73, which sets the
pengakuan liabilitas sewa sehubungan dengan sewa yang requirement for recognition of lease liabilities in relation to
sebelumnya diklasifikasikan sebagai 'Sewa Operasi'. leases which had previously been classified as 'operating
Kebijakan ini berlaku untuk kontrak yang disepakati atau leases'. This policy is applied to contracts entered into or
diamendemen, pada atau setelah 1 Januari 2020. amended, on or after January 1, 2020.
Pada tanggal permulaan kontrak, Grup menilai apakah At the inception of a contract, the Group assesses
kontrak merupakan, atau mengandung, sewa. Suatu whether the contract is, or contains, a lease. A contract is
kontrak merupakan atau mengandung sewa jika kontrak or contains a lease if the contract conveys the right to
tersebut memberikan hak untuk mengendalikan control the use of an identified asset for a period of time in
penggunaan aset identifikasian selama suatu jangka waktu exchange for consideration.
untuk dipertukarkan dengan imbalan.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi The key assumptions concering the future and other key
ketidakpastian lain pada akhir periode pelaporan yang sources of estimation uncertainty at the reporting date that
memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang material have a significant risk of causing a material adjustment to
terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas untuk the carrying amounts of assets and liabilities within the
tahun/periode berikutnya, diungkapkan di bawah ini. Grup next financial year/period are disclosed below. The Group
mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameter yang based its assumptions and estimates on parameters
tersedia pada saat laporan keuangan disusun. Asumsi dan available when the financial statements were prepared.
situasi mengenai perkembangan masa depan, mungkin Existing circumstances and assumptions about future
berubah akibat perubahan pasar atau situasi di luar kendali developments may change due to market changes or
Grup. Perubahan tersebut dicerminkan dalam asumsi circumstances arising beyond the control of the Group.
terkait pada saat terjadinya. Such changes are reflected in the assumptions as they
occur.
Imbalan Kerja Employee Benefits
Penentuan liabilitas imbalan kerja Grup bergantung pada The determination of the Group’s employee benefits
pemilihan asumsi yang digunakan dalam menghitung liabilities is dependent on its selection of certain
jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara assumptions used by the independent actuaries in
lain, tingkat diskonto dan tingkat kenaikan gaji tahunan. calculating such amounts. These assumptions include
Hasil aktual yang berbeda dari asumsi yang ditetapkan among others, the discount rate and the annual salary
manajemen langsung diakui dalam laporan laba rugi dan increase rate. Actual results that differ from the
penghasilan komprehensif lain konsolidasian pada saat management’s assumptions are immediately recognized
terjadinya. in the consolidated statement of profit or loss and other
comprehensive income as incurred.
Sementara Grup berkeyakinan bahwa asumsi tersebut While the Group believes that the assumptions are
adalah wajar dan sesuai, perbedaaan signifikan pada hasil reasonable and appropriate, significant differences in
aktual atau perubahan signifikan dalam asumsi yang actual results or significant changes in the assumptions
ditetapkan Grup dapat mempengaruhi secara material set by the Group can materially affect liabilities for
liabilitas atas imbalan kerja karyawan dan beban imbalan employee benefits and net employee benefits costs.
kerja bersih. Penjelasan lebih rinci diungkapkan dalam A more detailed explanation is disclosed in Note 21.
Catatan 21.
Penyusutan atas Properti Investasi, Aset Tetap dan Depreciation of Investment Properties, Fixed Assets and
Amortisasi Aset Takberwujud Amortization of Intangible Assets
Biaya perolehan aset-aset tersebut disusutkan dan The costs of the assets are depreciated on a double
diamortisasi dengan menggunakan metode saldo menurun declining and straight-line methods over their estimated
ganda dan metode garis lurus berdasarkan taksiran masa useful lives. Management properly estimates the useful
manfaat ekonomisnya. Manajemen mengestimasi masa lives of these investment properties, fixed assets and
manfaat ekonomis properti investasi, aset tetap dan aset intangible assets to be within 4 to 35 years. These are
takberwujud antara 4 sampai dengan 35 tahun. Ini adalah common life expectations applied in the industries where
umur secara umum diharapkan dalam industri dimana the Group conducts its businesses. Changes in the
Grup menjalankan bisnisnya. Perubahan tingkat expected level of usage and technological development
pemakaian dan perkembangan teknologi dapat could impact the economic useful lives and the residual
mempengaruhi masa manfaat ekonomis dan nilai sisa value of these assets, and therefore future depreciation
aset, dan karenanya biaya penyusutan dan amortisasi charges could be revised. The net carrying amount of the
masa depan mungkin direvisi. Nilai tercatat bersih properti Group’s investment properties, fixed assets and intangible
investasi, aset tetap dan aset takberwujud Grup pada assets as of June 30, 2023 and December 31, 2022 are
tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 diungkapkan disclosed in Notes 11, 12 and 13.
dalam Catatan 11, 12 dan 13.
43
Page 47
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
3. SUMBER ESTIMASI KETIDAKPASTIAN (lanjutan) 3. SOURCE OF ESTIMATION UNCERTAINTY (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Penyisihan untuk Penggantian Perabot dan Perlengkapan Provision for Replacement of Hotel’s Furniture and
Hotel serta Kesejahteraan Karyawan dan Pendidikan Equipment, Employees‘ Welfare and Education
Sebagaimana dijelaskan di dalam Catatan 2w, manajemen As explained in Note 2w, management establishes a
menetapkan penyisihan untuk penggantian perabotan dan provision for replacement of hotel’s furniture and
perlengkapan hotel berdasarkan persentase tertentu dari equipment based on a certain percentage of service
penerimaan service charge. Penyisihan tersebut sebagian charge revenues. The provision has been largely reserved
besar dicadangkan untuk pengeluaran dalam rangka for spending regular maintenance and renewal or
pemeliharaan rutin dan pembaharuan atau penggantian replacement of hotel’s furniture and equipment lost or
perabot dan perlengkapan hotel yang hilang atau rusak. breakage. Provision is also intended to pay regular
Penyisihan juga ditujukan untuk membayarkan beban rutin expenses related to employees’ welfare. The percentage
yang terkait dengan kesejahteraan karyawan dan set by management for calculating the provisions are the
pendidikan. Persentase yang ditetapkan oleh manajemen best estimates based on past experience, uncertainties
untuk menghitung penyisihan merupakan estimasi terbaik and other risk factors.
berdasarkan pada pengalaman di masa lalu, faktor
ketidakpastian dan risiko lainnya.
Kecukupan atas jumlah penyisihan senantiasa dievaluasi The adequacy of the provisions is always evaluated
guna memastikan bahwa jumlah tersebut memadai untuk to ensure that the amount is sufficient to cover
menutup pengeluaran yang diperlukan. Jumlah tercatat the expenses. The carrying amount of the provisions
akun penyisihan ini pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 as of June 30, 2023 and December, 31 2022 amounted
Desember 2022 adalah masing-masing sebesar Rp to Rp 2,122,084,959 and Rp 5,100,117,214., respectively.
2.122.084.959 dan Rp 5.100.117.214.
Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan Impairment of Non-Financial Assets
Penelaahan atas penurunan nilai dilakukan apabila A review of impairment is carried out if there is an
terdapat indikasi penurunan nilai aset tertentu. Penentuan indication that the asset is impaired. Determining the fair
nilai wajar aset membutuhkan estimasi arus kas yang value of an asset requires estimating the cash flows that
diharapkan akan dihasilkan dari pemakaian berkelanjutan are expected to result from the continued use and final
dan pelepasan akhir atas aset tersebut. Perubahan disposal of the asset. Significant changes in the
signifikan dalam asumsi-asumsi yang digunakan untuk assumptions used to determine fair value can have a
menentukan nilai wajar dapat berdampak signifikan pada significant effect on the recoverable value and the amount
nilai terpulihkan dan jumlah kerugian penurunan nilai yang of impairment loss that may have a material effect on the
terjadi mungkin berdampak material pada hasil operasi results of the Group's operations. Management believes
Grup. Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat that there is no indication of potential impairment in value
indikasi atas penurunan potensial atas nilai aset non- of non-financial assets as of June 30, 2023 and
keuangan pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember December, 31 2022.
2022.
Pajak Penghasilan Income Tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgement is involved in determining provision
provisi atas pajak penghasilan badan. Terdapat transaksi for corporate income tax. There are certain transaction
dan perhitungan tertentu yang penentuan pajak akhirnya and computation for which the ultimate tax determination
adalah tidak pasti sepanjang kegiatan usaha normal. Grup is uncertain during the ordinary course of business. The
mengakui liabilitas atas pajak penghasilan badan Group recognizes liabilities for expected corporate income
berdasarkan estimasi apakah terdapat tambahan pajak tax issues based on estimates of whether additional
penghasilan badan. corporate income tax will be due.
Instrumen Keuangan Financial Instruments
Grup mencatat aset dan liabilitas keuangan tertentu pada The Group carries certain financial assets and liabilities at
nilai wajar, yang mengharuskan penggunaan estimasi fair value, which requires the use of accounting estimates.
akuntansi. Sementara komponen signifikan atas While significant components of fair value measurement
pengukuran nilai wajar ditentukan menggunakan bukti were determined using verifiable objective evidences, the
obyektif yang dapat diverifikasi, jumlah perubahan nilai amount of changes in fair value would differ if the Group
wajar dapat berbeda bila Grup menggunakan metodologi utilized a different valuation methodology. Any changes in
penilaian yang berbeda. Perubahan nilai wajar aset dan a fair value of these financial assets and liabilities would
liabilitas keuangan tersebut dapat mempengaruhi secara directly affect the Group’s profit or loss.
langsung laba atau rugi Grup.
Nilai tercatat dari aset dan liabilitas keuangan pada nilai The carrying amount of financial assets and liabilities
wajar dalam laporan posisi keuangan konsolidasian pada carried at fair value in the consolidated statements of
tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 diungkapkan financial position as of June 30, 2023 and December, 31
dalam Catatan 36. 2022 are disclosed in Note 36.
44
Page 48
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Akun ini terdiri dari: This account consist of:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
June 30, 2023 December 31, 2022
Kas - Rupiah 879.161.069 653.883.434 Cash on hand - Rupiah
Bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 24.026.101.189 20.016.099.512 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 43.180.894 9.178.580.750 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 1.907.136.766 6.830.236.401 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 4.699.370.848 5.751.070.326 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 3.082.793.454 4.412.269.265 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa PT Bank Pembangunan Daerah Jawa
Timur Tbk 304.158.920 304.077.979 Timur Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 653.361.278 650.913.872 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 114.813.031 240.929.565 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 157.500.673 157.777.355 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 3.980.489.489 119.283.433 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank UOB Indonesia 316.720.565 44.850.423 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 36.255.432 36.465.432 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
PT Bank Permata Tbk 277.207.091 31.096.491 PT Bank Permata Tbk
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
(US$ 23.909 pada 30 Juni 2023 dan (US$ 23,909 in June 30, 2023
US$ 6.380 pada 31 Desember 2022) 364.055.135 100.368.698 and US$ 6,380 in December 31, 2022)
Jumlah Kas dan Bank 40.842.305.834 48.527.902.936 Total Cash on Hand and in Banks
Setara kas Cash Equivalents
Deposito berjangka Time deposits
Rupiah Rupiah
PT Bank Rakyat Indonesia Tbk 79.150.000.000 105.850.000.000 PT Bank Rakyat Indonesia Tbk
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 25.070.000.000 61.575.000.000 PT Bank Mayapada Internasional Tbk
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 43.450.000.000 55.995.000.000 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 13.000.000.000 5.600.000.000 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank UOB Indonesia 3.250.000.000 3.250.000.000 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Pan Indonesia Tbk 1.300.000.000 1.650.000.000 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Central Asia Tbk - 1.420.000.000 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk - 650.000.000 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Jumlah Setara Kas 165.220.000.000 235.990.000.000 Total Cash Equivalents
Jumlah Kas dan Setara Kas 206.062.305.834 284.517.902.936 Total Cash and Cash Equivalents
Tingkat bunga deposito berjangka per tahun Annual interest rate of time deposits
Mata uang Rupiah 2,75% - 6,5% 2,75% - 6,25% Rupiah Currency
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, tidak As of June 30, 2023 and December 31, 2022, none of
terdapat kas dan setara kas Grup yang dibatasi Group’s cash and cash equivalents are restricted in use or
penggunaannya atau ditempatkan pada pihak-pihak placed at related parties.
berelasi.
45
Page 49
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
5. PIUTANG USAHA - BERSIH 5. TRADE RECEIVABLES - NET
Akun ini terdiri dari: This account consist of:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
June 30, 2023 December 31, 2022
Pihak ketiga - Rupiah Third parties - Rupiah
Hotel (Catatan 16) 10.106.076.281 6.186.250.854 Hotel (Note 16)
Penjualan apartemen dan perkantoran - 6.015.330.649 Sale of apartments and offices
Penjualan Gudang dan Rumah Toko 24.564.134.891 Sales of warehouse and shophouses
Sewa ruangan dan lain-lain 1.275.955.646 490.732.990 Leased spaces and others
Pihak berelasi - Rupiah (Catatan 32) Related parties - Rupiah (Note 32)
Penjualan apartemen dan perkantoran - 735.000.000 Sale of apartements and offices
Sewa ruangan dan lain-lain 2.709.170.000 1.572.063.428 Leased spaces and others
Jumlah 38.655.336.818 14.999.377.921 Total
Penyisihan penurunan nilai (210.076.302) (210.076.302) Allowance for impairment
Bersih 38.445.260.516 14.789.301.619 Net
Analisis umur piutang usaha tersebut pada tanggal The details of aging of the trade receivables as of June
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2021 adalah sebagai 30, 2023 and December 31, 2022 are as follows:
berikut:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
June 30, 2023 December 31, 2022
Belum jatuh tempo Not yet due
Lewat jatuh tempo: Past due:
1 - 30 hari 25.058.141.735 6.763.292.900 1 - 30 days
31 - 60 hari 9.385.895.375 2.197.201.878 31 - 60 days
61 - 90 hari 3.157.671.258 246.839.125 61 - 90 days
> 90 hari 1.053.628.450 5.792.044.018 > 90 days
Jumlah 38.655.336.818 14.999.377.921 Total
Mutasi penyisihan penurunan nilai piutang usaha adalah The movements of the allowance for impairment of trade
sebagai berikut: receivables are as follows:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
June 30, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 210.076.302 121.500.000 Beginning balance
Penyisihan selama tahun berjalan - 88.576.302 Provision during the year
Saldo akhir 210.076.302 210.076.302 Ending balance
Manajemen berpendapat bahwa penyisihan atas Management believes that the above allowance for
penurunan nilai piutang usaha tersebut cukup untuk impairment of trade receivables is adequate to cover any
menutupi kemungkinan kerugian yang timbul akibat tidak possible losses arising from the uncollectible receivables.
tertagihnya piutang.
6. PERSEDIAAN 6. INVENTORIES
Akun ini terdiri dari: This account consist of:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
June 30, 2023 December 31, 2022
Aset Lancar Current Assets
Hotel (Catatan 16) Hotel (Note 16)
Perlengkapan kamar 931.014.738 1.195.927.020 Room supplies
Makanan dan minuman 1.328.846.874 1.276.093.871 Food and beverages
Perlengkapan hotel 1.205.277.059 467.983.858 Hotel supplies
Lain-lain 190.316.641 783.203.280 Others
Jumlah 3.655.455.312 3.723.208.029 Total
46
Page 50
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
6. PERSEDIAAN (lanjutan) 6. INVENTORIES (continued)
Aset Real Estat Real Estate Assets
Tanah dan bangunan yang siap dijual Land and buildings ready for sale
The 100 Residence 282.753.324.431 281.344.382.293 The 100 Residence
Voza 207.502.471.648 220.039.381.368 Voza
Tritan Point Bandung 162.748.611.796 149.993.493.284 Tritan Point Bandung
Grand Sunrise 36.744.856.376 34.954.067.908 Grand Sunrise
Tritan Point Medan 27.194.315.835 26.901.715.835 Tritan Point Medan
Tritan Point Wedi 11.907.372.772 11.907.372.772 Tritan Point Wedi
Tritan Point Banyu Urip 8.476.914.229 9.561.448.578 Tritan Point Banyu Urip
Tritan Point Taman 3.176.793.917 3.176.793.917 Tritan Point Taman
Jumlah 740.504.661.004 737.878.655.955 Total
Tanah yang sedang dikembangkan Land under development
Ubud 73.946.996.121 56.617.511.296 Ubud
Kyo Society 45.275.850.000 45.275.850.000 Kyo Society
Ngoro 14.667.563.995 11.321.008.025 Ngoro
Gresik 6.843.672.909 6.843.672.909 Gresik
Prigen 7.558.040.228 7.558.040.228 Prigen
Wedi 3.598.438.000 3.598.438.000 Wedi
Krembung 2.545.343.526 2.545.343.526 Krembung
Jumlah 154.435.904.779 133.759.863.984 Total
30 Juni 2023 31 Desember 2022
June 30, 2023 December 31, 2022
Aset Real Estat Real Estate Assets
Bangunan dalam penyelesaian Buildings under constructions
Kyo Society 120.516.668.812 88.009.329.366 Kyo Society
Ruko Aegis Avenue 19.792.604.225 19.692.108.548 Ruko Aegis Avenue
Tritan Point Hub 13.339.456.711 9.300.631.070 Tritan Point Hub
Ngoro 958.943.929 958.943.929 Ngoro
Jumlah 154.607.673.677 117.961.012.913 Total
Jumlah Aset Real Estat - Lancar 1.049.548.239.460 989.599.532.852 Total Real Estate Assets - Current
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Tanah yang belum dikembangkan 388.691.525.981 380.291.325.097 Land not yet developed
Jumlah Aset Real Estat - Tidak Lancar 388.691.525.981 380.291.325.097 Total Real Estate Assets - Non-Current
Jumlah Aset Real Estat 1.438.239.765.440 1.369.890.857.949 Total Real Estate Assets
Harga perolehan untuk tanah yang sedang/belum Cost of land under development consists of land
dikembangkan meliputi biaya pembebasan tanah, biaya acquisition, cost of infrastructure development and cost of
pembangunan infrastruktur sarana dan biaya pengurusan, determining, measuring, license and land certificates and
pematokan, pengukuran, perijinan, dan sertifikat tanah other expenses for real estate development. Land area
serta beban-beban lainnya untuk pengembangan available for sale represents net area from excluding land
perumahan. Luas persediaan tanah yang siap untuk dijual for roads, garden, social and public facility.
merupakan luas bersih, tidak termasuk untuk tanah sarana
jalan, taman dan fasilitas sosial (fasos) serta fasilitas
umum (fasum).
Harga perolehan untuk bangunan dalam penyelesaian Costs components of building in process consist of cost of
meliputi pembiayaan pembangunan untuk perkantoran, houses and shophouses development, license costs and
kondotel, gudang, rumah tinggal dan rumah toko, biaya- other expenses.
biaya pengurusan perijinan, serta beban-beban lainnya.
Tanah dan bangunan yang siap dijual Land and buildings ready for sale
“The 100 Residence” merupakan proyek pembangunan “The 100 Residence” is apartment development project
apartemen yang dimiliki oleh RI, Entitas Anak yang owned by RI, a Subsidiary, located in Surabaya.
berlokasi di Surabaya.
“Voza” merupakan proyek pembangunan perkantoran yang “Voza” is an office development project owned by TI,
dimiliki oleh TI, Entitas Anak, yang berlokasi di Surabaya. Subsidiary, located in Surabaya.
47
Page 51
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
6. PERSEDIAAN (lanjutan) 6. INVENTORIES (continued)
“Tritan Point Bandung” merupakan proyek pembangunan “Tritan Point Bandung” is a warehouse development
gudang yang dimiliki oleh Perusahaan, yang berlokasi di project owned by the Company, located in Bandung.
Bandung.
“Grand Sunrise” merupakan proyek pembangunan “Grand Sunrise” is a housing development project owned
perumahan yang dimiliki oleh Perusahaan, yang berlokasi by the Company, located in Gresik.
di Gresik.
“Tritan Point Medan” merupakan proyek pembangunan “Tritan Point Medan” is a warehouse development project
gudang yang dimiliki oleh Perusahaan, yang berlokasi di owned by the Company, located in Medan.
Medan.
“Tritan Point Wedi” merupakan proyek pembangunan “Tritan Point Wedi” is a warehouse development project
gudang yang dimiliki oleh MMM, Entitas Anak, yang owned by MMM, a Subsidiary, located in Sidoarjo.
berlokasi di Sidoarjo.
“Tritan Point Banyu Urip” merupakan proyek pembangunan “Tritan Point Banyu Urip” is a warehouse development
gudang yang dimiliki oleh TJI, Entitas Anak yang berlokasi project owned by TJI, a Subsidiary, located in Surabaya.
di Surabaya.
Tanah dan bangunan yang siap dijual (lanjutan) Land and buildings ready for sale (continued)
“Tritan Point Taman” merupakan proyek pembangunan “Tritan Point Taman” is a warehouse development project
gudang yang dimiliki oleh MMM, Entitas Anak, yang owned by MMM, a Subsidiary, located in Sidoarjo.
berlokasi di Sidoarjo.
Tanah yang sedang dikembangkan Land under development
“Ubud” merupakan proyek pembangunan hotel dan resort “Ubud” is hotel and resort development project owned by
yang dimiliki oleh TMS, Entitas Anak yang berlokasi di Bali. TMS, a Subsidiary, located in Bali.
“KYO Society” merupakan proyek pembangunan “KYO Society” is apartment development project owned
apartemen yang dimiliki oleh TJI, Entitas Anak yang by TJI, a Subsidiary, located in Surabaya.
berlokasi di Surabaya.
“Ngoro” merupakan proyek pembangunan gudang yang “Ngoro” is a warehouse development project owned by
dimiliki oleh MMM, Entitas Anak yang berlokasi di MMM, a Subsidiary, located in Mojokerto.
Mojokerto.
“Prigen” merupakan proyek pembangunan gudang yang “Prigen” is a warehouse development project owned by
dimiliki oleh Perusahaan, yang berlokasi di Pasuruan. the Company, located in Pasuruan.
“Krembung” merupakan proyek pembangunan rumah “Krembung ” is a living house and shophouses
tinggal dan rumah toko yang dimiliki oleh MMM, Entitas development project owned by MMM, a Subsidiary,
Anak yang berlokasi di Sidoarjo. located in Sidoarjo.
“Wedi” merupakan proyek pembangunan gudang yang “Wedi” is a warehouse development project owned by
dimiliki oleh MMM, Entitas Anak, yang berlokasi di MMM, a Subsidiary, located in Sidoarjo.
Sidoarjo.
“Gresik” merupakan proyek pembangunan perumahan “Gresik” is a living house development project owned by
yang dimiliki oleh PBI, Entitas Anak yang berlokasi di PBI, a Subsidiary, located in Gresik.
Gresik.
Bangunan dalam penyelesaian Buildings under construction
“KYO Society” merupakan proyek pembangunan “KYO Society” is apartment development project owned
apartemen yang dimiliki oleh TJI, Entitas Anak yang by TJI, a Subsidiary, located in Surabaya. Ground
berlokasi di Surabaya. Pembangunan tahap awal dari breaking of this project started in 2020.
proyek ini dilaksanakan pada tahun 2020.
“Ruko Aegis Avenue” merupakan proyek pembangunan “Ruko Aegis Avenue” is a shophouses development
rumah toko yang dimiliki oleh BTG, Entitas Anak yang project owned by BTG, a Subsidiary, located in Jember.
berlokasi di Jember.
“Tritan Point Hub” merupakan proyek pembangunan “Tritan Point Hub” is warehouse development project
gudang yang dimiliki oleh MMM, Entitas Anak yang owned by MMM, a Subsidiary, located in Sidoarjo. Ground
berlokasi di Sidoarjo. Pembangunan tahap awal (ground breaking of this project started in 2021.
breaking) dari proyek ini dilaksanakan pada tahun 2021.
48
Page 52
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
6. PERSEDIAAN (lanjutan) 6. INVENTORIES (continued)
Estimasi penyelesaian aset dalam pengembangan real Estimated completion of assets in real estate development
estat tersebut tergantung kepada berbagai faktor yang depends on various factors that will affect the completion
akan mempengaruhi penyelesaian proyek-proyek yang of existing projects. In general, completion of housing
ada. Pada umumnya, penyelesaian proyek perumahan (landed house), warehouse and shophouses projects
(landed house), gudang dan rumah toko berkisar antara ranges from 6 months to 2 years, while for high-rise
6 bulan sampai dengan 2 tahun, sedangkan untuk proyek building projects ranges from 3 years to 5 years.
high-rise building berkisar antara 3 tahun sampai dengan As of June 30, 2023, there were no significant issues in
5 tahun. Pada tanggal 30 Juni 2023, tidak terdapat settling the assets in the real estate development.
hambatan yang signifikan dalam penyelesaian aset dalam
pengembangan real estat tersebut.
Tanah yang belum dikembangkan Land not yet developed
Jumlah luas tanah belum dikembangkan masing-masing Total land not yet developed is 1,622,421 square meters
1.622.421 m2 dan 1.610.706 m2 pada 30 Juni 2023 dan 31 and 1,610,706 square meters in June 30, 2023 and
Desember 2022. December 31, 2022, respectively.
Pada 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, aset real estat In June 30, 2023 and December 31, 2022, real estate
tertentu telah diasuransikan terhadap risiko kebakaran dan assets are covered by insurance against losses by fire
risiko lainnya masing-masing sebesar Rp 1.515 milyar. and other risks under blanket policies with total coverage
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan amounting to
tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian atas Rp 1,515 billion, respectively. Management believes that
risiko tersebut. total insurance coverage is adequate to cover possible
losses that may arise from such risks.
Manajemen berpendapat bahwa nilai tercatat persediaan Management believes that the carrying value of the
tersebut di atas tidak melebihi nilai realisasi bersihnya dan inventories does not exceeds its net realizable value,
oleh karena itu, tidak diperlukan penyisihan untuk accordingly, the provision for decline in market value of
menyesuaikan nilai tercatat persediaan ke nilai realisasi inventories is not necessary.
bersihnya.
7. UANG MUKA PEMBELIAN TANAH 7. ADVANCE FOR PURCHASE OF LAND
Akun ini merupakan uang muka pembelian tanah kepada This account represents advances for purchases of land
pihak ketiga dengan rincian sebagai berikut: from third parties with the details as follows:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
June 30, 2023 December 31, 2022
Tanah Prasung 42.232.063.051 42.232.063.052 Tanah Prasung
Tanah Ngoro 12.407.000.000 10.786.000.000 Tanah Ngoro
Tanah Karang Ploso 5.214.925.000 5.214.925.000 Tanah Karang Ploso
Tanah Pandawa 4.078.749.000 4.575.090.000 Tanah Pandawa
Tanah Ubud - - Tanah Ubud
Tanah Middle East Ring Road 3.026.408.400 3.026.408.400 Tanah Middle East Ring Road
Tanah HR Muh Surabaya 584.775.000 584.775.000 Tanah HR Muh Surabaya
Tanah Kalimantan Selatan 7.650.990.000 - Tanah Kalimantan Selatan
Tanah Bunaken 500.000.000 - Tanah Bunaken
Jumlah 75.694.910.451 66.419.261.452 Total
Manajemen berkeyakinan bahwa uang muka pembelian Management believes that all of advances for purchase of
tanah tersebut akan dapat terealisasikan dan tidak land will be realized and not impaired.
mengalami penurunan nilai.
8. PIUTANG LAIN-LAIN 8. OTHER RECEIVABLES
Akun ini terdiri dari: This account consist of:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
June 30, 2023 December 31, 2022
Aset Lancar Current Asset
Pihak ketiga 2.519.513.325 1.029.384.648 Third parties
Jumlah 2.519.513.325 1.029.384.648 Total
Aset Tidak Lancar Non-Current Asset
Pihak berelasi (Catatan 10 dan 32) - - Related party (Notes 10 and 32)
49
Page 53
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
9. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DI MUKA 9. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This accounts consist of:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
June 30, 2023 December 31, 2022
Uang muka Advances
Pembelian persediaan 1.859.538.774 522.850.985 Purchases of inventories
Beban Penjualan 201.724.458 - Sales Expenses
Perijinan 851.527.382 272.443.181 Permits
Asuransi 478.449.379 123.786.561 Insurance
Sewa 82.700.516 - Rent
Lain-lain 2.744.918.830 1.642.932.689 Others
Jumlah 6.218.859.339 2.562.013.416 Total
10. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI 10. INVESTMENT IN ASSOCIATES
Rincian investasi Grup pada Entitas Asosiasi adalah The details of the Group’s investment in associates are as
sebagai berikut: follows:
30 Juni 2023 / June 30, 2023
Bagian
Penghasilan
Komprehensif
Lain/
Persentase Nilai tercatat Penambahan Bagian Share in Nilai tercatat
Kepemilikan/ 1 Januari 2023/ (Pengurangan)/ laba (rugi)/ Other 30 Juni 2023/
Percentage of Carrying value Addition Share in Profit Dividen/ Comprehensive Carrying value
Ownership January 1, 2023 (Deduction) (Loss) Dividend Income June 30, 2023
Metode Ekuitas Equity Method
PT Sarana Depo Kencana 40,00% 204.455.193.829 - 4.622.086.425 - - 209.077.280.254 PT Sarana Depo Kencana
PT Bira Industri Rejeki PT Bira Industri Rejeki
Agung 50,00% 25.415.027.813 - 328.405.651 - - 25.743.433.464 Agung
PT Anugerah Sukses PT Anugerah Sukses
Makmur Sentosa 50,00% 10.206.371.058 - (12.713.084) - - 10.193.657.974 Makmur Sentosa
PT Target Sukses Properti 25,00% 1.253.486.818 (11.298.194) (130.177.294) - - 1.112.011.330 PT Target Sukses Properti
Jumlah 241.330.079.518 (11.298.194) 4.807.601.697 - - 246.126.383.021 Total
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Bagian
Penghasilan
Komprehensif
Lain/
Persentase Nilai tercatat Penambahan Bagian Share in Nilai tercatat
Kepemilikan/ 1 Januari 2022/ (Pengurangan)/ laba (rugi)/ Other 31 Desember 2022/
Percentage of Carrying value Addition Share in Profit Dividen/ Comprehensive Carrying value
Ownership January 1, 2022 (Deduction) (Loss) Dividend Income December 31, 2022
Metode Ekuitas Equity Method
PT Sarana Depo Kencana 40,00% 176.535.767.310 20.000.000.000 7.919.426.519 - - 204.455.193.829 PT Sarana Depo Kencana
PT Bira Industri Rejeki PT Bira Industri Rejeki
Agung 50,00% 25.289.706.340 - 125.321.473 - - 25.415.027.813 Agung
PT Anugerah Sukses PT Anugerah Sukses
Makmur Sentosa 50,00% 10.248.890.440 - (42.519.382) - - 10.206.371.058 Makmur Sentosa
PT Target Sukses Properti 25,00% 783.977.398 - 469.509.420 - - 1.253.486.818 PT Target Sukses Properti
Jumlah 212.858.341.488 20.000.000.000 8.471.738.030 - - 241.330.079.518 Total
Tabel berikut menyajikan informasi keuangan Entitas The following table sets out the financial information of
Asosiasi: Associates:
Laporan Laba Rugi
dan Penghasilan Komprehensif lain/
Laporan Posisi Keuangan/ Statements of Profit or Loss and
Statements of Financial Position Other Comprehensive Income
Penghasilan
Laba (Rugi) Komprehensif
tahun berjalan/ Lain/Other
Aset/ Liabilitas/ Ekuitas/ Pendapatan/ Income (Loss) Comprehensive
Assets Liabilities Equity Income for the year Income
30 Juni 2023 June 30, 2023
PT Sarana Depo Kencana 546.286.814.115 23.593.613.473 522.693.200.642 23.048.989.284 11.555.216.062 - PT Sarana Depo Kencana
PT Bira Industri Rejeki PT Bira Industri Rejeki
Agung 124.544.769.263 71.461.777.336 53.082.991.927 - 656.811.305 - Agung
PT Anugerah Sukses PT Anugerah Sukses
Makmur Sentosa 20.489.388.345 17.995.421 20.471.392.924 - (25.426.168) - Makmur Sentosa
PT Target Sukses Properti 13.744.102.110 726.355.939 13.017.746.176 4.385.220.708 (520.709.184) - PT Target Sukses Properti
50
Page 54
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
10. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) 10. INVESTMENT IN ASSOCIATES (continued)
PT Sarana Depo Kencana (SDK) (lanjutan) PT Sarana Depo Kencana (SDK) (continued)
Laporan Laba Rugi
dan Penghasilan Komprehensif lain/
Laporan Posisi Keuangan/ Statements of Profit or Loss and
Statements of Financial Position Other Comprehensive Income
Penghasilan
Laba (Rugi) Komprehensif
tahun berjalan/ Lain/Other
Aset/ Liabilitas/ Ekuitas/ Pendapatan/ Income (Loss) Comprehensive
Assets Liabilities Equity Income for the year Income
31 Desember 2022 December 31, 2022
PT Sarana Depo Kencana 514.391.509.342 3.253.524.762 511.137.984.580 41.677.578.644 19.798.566.297 - PT Sarana Depo Kencana
PT Bira Industri Rejeki PT Bira Industri Rejeki
Agung 119.714.789.132 67.288.608.510 52.426.180.622 - 250.642.946 - Agung
PT Anugerah Sukses PT Anugerah Sukses
Makmur Sentosa 20.531.877.439 35.058.346 20.496.819.093 - (85.038.764) - Makmur Sentosa
PT Target Sukses Properti 14.205.115.982 567.487.653 13.637.628.326 8.685.060.738 1.878.037.679 - PT Target Sukses Properti
PT Sarana Depo Kencana (SDK) PT Sarana Depo Kencana (SDK)
SDK adalah Entitas Asosiasi yang dimiliki SSI, Entitas SDK is an Associate Entity owned by SSI, a subsidiary.
Anak. SDK Bergerak dalam bidang jasa, perdagangan, SDK is engaged in field of services, trading and
perindustrian dan pembangunan. construction.
Pada tanggal 16 Agustus 2017, pemegang saham SDK On August 16, 2017, the SDK’s shareholders approved
menyetujui peningkatan modal saham SDK sejumlah the increase in the SDK’s issued and paid-in capital
Rp 50.000.000.000, dimana SSI juga meningkatkan amounting to Rp 50,000,000,000, where SSI also
penyertaan sahamnya sesuai dengan proporsi kepemilikan increased its investment in shares in proportion to its
sahamnya di SDK (40%), yaitu sebesar shares ownership in SDK (40%), amounting to
Rp 20.000.000.000, yang dilakukan secara tunai. Rp 20,000,000,000, which is paid in cash. This increase
Peningkatan modal ini tidak merubah besarnya persentase did not change the ownership interest of SSI in SDK.
susunan kepemilikan saham SSI atas SDK.
PT Anugerah Sukses Makmur Sentosa (ASMS) PT Anugerah Sukses Makmur Sentosa (ASMS)
Pada tanggal 12 Oktober 2012, SSI, Entitas Anak, On October 12, 2012, SSI, a Subsidiary, subscribed and
melakukan penyertaan saham ke ASMS sebesar paid up the shares of stock of ASMS totalling
Rp 10.000.000.000 atau setara dengan 10.000 saham, Rp 10,000,000,000 or 10,000 shares, with a percentage
untuk kepemilikan sebesar 50% atas ASMS. ASMS of ownership equal to 50% in ASMS. ASMS is engaged
bergerak dalam bidang real estat serta jasa pemasaran in real estates, and marketing of houses and warehouses.
rumah dan gudang.
PT Target Sukses Properti (TSP) PT Target Sukses Properti (TSP)
Pada tanggal 11 Juni 2012, Perusahaan melakukan On June 11, 2012, the Company subscribed and paid up
penyertaan saham ke TSP sebesar Rp 31.250.000 atau the shares of stock of TSP totalling
setara dengan 31.250 saham, untuk kepemilikan sebesar Rp 31,250,000 or 31,250 shares, with a percentage of
25% atas TSP. TSP bergerak dalam bidang real estat serta ownership equal to 25% in TSP. TSP is engaged in real
jasa pemasaran rumah dan gudang. estates, and marketing of houses and warehouses.
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham TSP yang Based on the TSP’ Annual General Meeting (AGM) held
diadakan pada tanggal 12 Juli 2021 para pemegang on July 12, 2021, TSP’s shareholders ratified the
saham TSP menyetujui pembagian dividen kepada declaration of cash dividends in proportion to their shares
pemegang saham berdasarkan persentase kepemilikannya ownership amounting to Rp 3,900,000,000.
sebesar Rp 3.900.000.000.
PT Bira Industri Rejeki Agung (BIRA) PT Bira Industri Rejeki Agung (BIRA)
Pada tahun 2015, Perusahaan melakukan penyertaan In 2015, the Company subscribed and paid up the shares
saham ke BIRA untuk kepemilikan sebesar 50%. BIRA of stock of BIRA comprising of 50% of shares ownership.
bergerak di bidang pembangunan, jasa dan perdagangan. BIRA is engaged in construction, services, and trading.
Pada tanggal 16 Agustus 2017, pemegang saham BIRA On August 16, 2017, BIRA’s shareholders approved the
menyetujui peningkatan modal saham BIRA sejumlah increase of the BIRA’s shares capital amounting to
Rp 5.000.000.000, dimana Perusahaan juga meningkatkan Rp 5,000,000,000, where the Company also increased its
penyertaan sahamnya sesuai dengan proporsi kepemilikan investment in shares in proportion to its shares ownership
sahamnya di BIRA (50%), yaitu sejumlah in BIRA (50%) amounting to Rp 2,500,000,000 which is
Rp 2.500.000.000, yang dilakukan secara tunai. paid in cash.
51
Page 55
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
10. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) 10. INVESTMENT IN ASSOCIATES (continued)
PT Bira Industri Rejeki Agung (BIRA) (continued) PT Bira Industri Rejeki Agung (BIRA) (lanjutan)
Pada tanggal 28 Mei 2018, pemegang saham BIRA On May 28, 2018, BIRA’s shareholders approved the
menyetujui peningkatan modal saham BIRA sejumlah increase of BIRA’s shares capital amounting to
Rp 5.000.000.000, dimana Perusahaan juga meningkatkan Rp 5,000,000,000, where the Company also increased its
penyertaan sahamnya sesuai dengan proporsi kepemilikan investment in shares in proportion to its shares ownership
sahamnya di BIRA (50%), yaitu sejumlah in BIRA (50%) amounting to Rp 2,500,000,000, which is
Rp 2.500.000.000, yang dilakukan melalui reklasifikasi carried out through the reclassification from Company’s
uang muka investasi milik Perusahaan ke BIRA. investment advances. This increase did not change the
Peningkatan modal ini tidak merubah besarnya persentase ownership interest of the Company in BIRA.
susunan kepemilikan saham Perusahaan atas BIRA.
Pada tanggal 5 Mei 2020, pemegang saham BIRA On May 5, 2020, BIRA’s shareholders approved the
menyetujui penurunan modal saham BIRA sejumlah decrease of BIRA’s shares capital amounting to
Rp 57.500.000.000, dimana BIRA mengembalikannya Rp 57,500,000,000, where BIRA returns it to the
kepada para pemegang saham sesuai dengan proporsi shareholders based on proportion of the share ownership
kepemilikan sahamnya. Penurunan modal ini tidak in BIRA. This decrease of share capital did not change the
merubah besarnya persentase kepemilikan saham ownership interest of the Company in BIRA.
Perusahaan atas BIRA.
Pada tahun 2020, BIRA telah mengembalikan kepada In 2020, BIRA has returned to the Company an amount of
Perusahaan sejumlah Rp 15.250.000.000 dan sisanya Rp 15,250,000,000 and the rest amounted to
sebesar Rp 13.500.000.000 dicatat sebagai piutang lain- Rp 13,500,000,000 recorded as other receivables - non-
lain - tidak lancar pada laporan posisi keuangan current in the consolidated statement of financial position
konsolidasian pada 31 Desember 2021. Pada tahun 2022, as of December 31, 2021. In 2022, the other receivables
piutang lain-lain tersebut telah dilunasi seluruhnya. have been fully paid.
11. PROPERTI INVESTASI 11. INVESTMENT PROPERTIES
Rincian dan mutasi properti investasi adalah sebagai The details and mutation of investment properties are as
berikut: follows:
30 Juni 2023 / June 30, 2023
Penambahan/ Pengurangan/
Reklasifikasi/ Reklasifikasi/
Saldo Awal/ Addition/ Deduction/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Reclasification Reclasification Ending Balance
Biaya Perolehan Cost
Tanah 111.533.347.085 965.128.592 - 112.498.475.677 Land
Bangunan 144.435.852.893 3.116.445.096 - 147.552.297.989 Buildings
Jumlah 255.969.199.978 4.081.573.688 - 260.050.773.666 Total
Aset Dalam Penyelesaian Asset in Progress
Bangunan 11.473.851.584 5.819.681.089 - 17.293.532.673 Buildings
Jumlah Biaya Perolehan 267.443.051.562 9.901.254.777 - 277.344.306.339 Total Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 18.577.385.493 3.499.227.379 - 22.076.612.872 Buildings
Jumlah Akumulasi Penyusutan 18.577.385.493 3.499.227.379 - 22.076.612.872 Total Accumulated Depreciation
Nilai Buku 248.865.666.069 255.267.693.467 Net Book Value
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Penambahan/ Pengurangan/
Reklasifikasi/ Reklasifikasi/
Saldo Awal/ Addition/ Deduction/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Reclasification Reclasification Ending Balance
Biaya Perolehan Cost
Tanah 106.227.075.328 5.626.105.725 319.833.968 111.533.347.085 Land
Bangunan 112.828.354.301 32.164.583.096 557.084.504 144.435.852.893 Buildings
Jumlah 219.055.429.629 37.790.688.821 876.918.472 255.969.199.978 Total
52
Page 56
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
11. PROPERTI INVESTASI (lanjutan) 11. INVESTMENT PROPERTIES (continued)
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Penambahan/ Pengurangan/
Reklasifikasi/ Reklasifikasi/
Saldo Awal/ Addition/ Deduction/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Reclasification Reclasification Ending Balance
Aset Dalam Penyelesaian Asset in Progress
Bangunan 1.485.518.897 11.901.385.990 1.913.053.303 11.473.851.584 Buildings
Jumlah Biaya Perolehan 220.540.948.526 49.692.074.811 2.789.971.775 267.443.051.562 Total Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 10.998.280.971 7.678.915.495 99.810.973 18.577.385.493 Buildings
Jumlah Akumulasi Penyusutan 10.998.280.971 7.678.915.495 99.810.973 18.577.385.493 Total Accumulated Depreciation
Nilai Buku 209.542.667.555 248.865.666.069 Net Book Value
Properti investasi terutama merupakan tanah, bangunan Investment properties mainly consist of land, office tower
kantor dan bangunan gudang yang terletak di Surabaya, and warehouse buildings located in Surabaya, Sidoarjo,
Sidoarjo, Bandung, Medan dan Bekasi. Bandung, Medan and Bekasi.
Pendapatan sewa dari properti investasi yang diakui dalam Rent income from investment properties which is recorded
laporan laba rugi dan penghasilan lain konsolidasian untuk in the consolidated statements of profit or loss and other
tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal 30 Juni 2023 comprehensive income as of June 30, 2023 and 2022
dan 2022 masing-masing adalah sebesar amounted to Rp 13,007,490,638 and
Rp 13.007.490.638 dan Rp 11.582.941.321 (Catatan 26). Rp 11,582,941,321 (Note 26), respectively.
Beban penyusutan untuk tahun yang berakhir pada 30 Juni Depreciation expense in June 30, 2023 and 2022
2023 dan 2022, masing-masing adalah sebesar Rp amounted to Rp 3,499,227,379 and Rp 3,461,187,765
3.499.227.379 dan Rp 3.461.187.765 yang dicatat pada respectively, which are recorded in “Cost Of Revenues”
akun “Beban Pokok Pendapatan” dalam laporan laba rugi account in the consolidated statements of profit or loss
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian and other comprehensive income (Note 27).
(Catatan 27).
Pada tahun 2023 dan 2022, estimasi nilai wajar properti In 2023 and 2022, the estimated fair value of property
investasi - tanah dan bangunan adalah masing-masing investments - lands and building amounted to Rp 417
sebesar Rp 417 milyar dan Rp 395,53 milyar. Estimasi nilai billion and Rp 395,53 billion, respectively. The estimated
wajar properti investasi tersebut adalah berdasarkan fair value of the investment properties is based on
pertimbangan terbaik manajemen dengan menggunakan management's best judgment using the Sales Value of
nilai jual objek pajak (NJOP) atas tanah dan bangunan Tax Object (NJOP) on the land and building as stated in
tersebut sebagaimana tercantum pada surat the Notice of Land and Building Tax Payable (SPPT PBB)
pemberitahuan pajak terutang pajak bumi dan bangunan and/or estimated market price.
(SPPT PBB) dan/atau estimasi harga pasar.
Berdasarkan penelaahan terhadap properti investasi pada Based on the review of the investment properties at the
akhir tahun, manajemen berkeyakinan bahwa tidak terjadi end of the year, management believes that there is no
indikasi penurunan nilai properti investasi. indication of decrease in the value of investment
properties.
12. ASET TETAP 12. FIXED ASSETS
Rincian dan mutasi aset tetap adalah sebagai berikut: The details and mutation of fixed assets are as follows:
30 Juni 2023 / June 30, 2023
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Addition Deduction Reclassification Balance
Biaya Perolehan Cost
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 52.458.772.016 - - - 52.458.772.016 Land
Bangunan dan Buildings and
prasarana 362.872.907.821 770.583.397 - - 363.643.491.218 infrastructures
Machinery and
Mesin dan instalasi 131.758.752.413 760.000.000 - - 132.518.752.413 equipments
Peralatan dan perabotan 126.567.504.464 2.544.894.466 - (68.395.480) 129.044.003.450 Equipment and furnitures
Kendaraan 6.123.010.135 - 487.669.677 - 5.635.340.458 Vehicles
Jumlah 679.780.946.849 4.075.477.863 487.669.677 (68.395.480) 683.300.359.555 Total
53
Page 57
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
12. ASET TETAP (lanjutan) 12. FIXED ASSETS (continued)
30 Juni 2023 / June 30, 2023
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Addition Deduction Reclassification Balance
Aset Dalam Penyelesaian Asset in Progress
Bangunan dan Buildings and
prasarana 3.057.209.042 18.664.683.116 - 21.721.892.158 infrastructures
Jumlah 3.057.209.042 18.664.683.116 - - 21.721.892.158 Total
Jumlah Harga Perolehan 682.838.155.891 22.740.160.979 487.669.677 (68.395.480) 705.022.251.713 Total Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Bangunan dan Buildings and
prasarana 74.661.733.483 6.464.633.591 - - 81.126.367.074 infrastructures
Machinery and
Mesin dan instalasi 80.032.744.941 5.318.709.917 - 85.351.454.858 equipments
Peralatan dan perabotan 84.508.765.404 8.039.260.952 3.085.190 - 92.544.941.166 Equipment and furnitures
Kendaraan 5.255.133.640 284.369.900 210.854.284 - 5.328.649.256 Vehicles
Jumlah Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 244.458.377.468 20.106.974.360 213.939.474 - 264.351.412.354 Depreciation
Nilai Buku Bersih 438.379.778.423 440.670.839.359 Net Book Value
31 Desember 2022 / December 21, 2022
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Addition Deduction Reclassification Balance
Biaya Perolehan Cost
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 52.458.772.016 - - - 52.458.772.016 Land
Bangunan dan Buildings and
prasarana 352.700.551.083 9.695.101.083 - 477.255.655 362.872.907.821 infrastructures
Machinery and
Mesin dan instalasi 130.894.350.362 864.402.051 - - 131.758.752.413 equipments
Peralatan dan perabotan 124.619.840.372 1.969.969.092 22.305.000 - 126.567.504.464 Equipment and furnitures
Kendaraan 7.200.424.143 56.232.083 1.133.646.091 - 6.123.010.135 Vehicles
Jumlah 667.873.937.976 12.585.704.309 1.155.951.091 477.255.655 679.780.946.849 Total
Aset Dalam Penyelesaian Asset in Progress
Bangunan dan Buildings and
prasarana 3.534.464.697 - - (477.255.655) 3.057.209.042 infrastructures
Jumlah 3.534.464.697 - - (477.255.655) 3.057.209.042 Total
Jumlah Harga Perolehan 671.408.402.673 12.585.704.309 1.155.951.091 - 682.838.155.891 Total Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Bangunan dan Buildings and
prasarana 60.144.875.669 14.516.857.814 - - 74.661.733.483 infrastructures
Machinery and
Mesin dan instalasi 67.315.629.924 12.717.115.017 - - 80.032.744.941 equipments
Peralatan dan perabotan 72.055.642.304 12.453.123.100 - - 84.508.765.404 Equipment and furnitures
Kendaraan 5.254.820.477 711.225.582 710.912.419 - 5.255.133.640 Vehicles
Jumlah Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 204.770.968.374 40.398.321.513 710.912.419 - 244.458.377.468 Depreciation
Nilai Buku Bersih 466.637.434.299 438.379.778.423 Net Book Value
12. FIXED ASSETS (continued)
Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation expense is allocated as follows:
30 Juni 2023 30 Juni 2022
June 30, 2023 June 30, 2022
Beban langsung 14.876.307.358 15.674.749.840 Direct expenses
General and administrative
Beban umum dan administrasi (Catatan 29) 5.016.727.527 3.796.211.550 expenses (Note 29)
Jumlah 19.893.034.885 19.470.961.389 Total
54
Page 58
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
12. ASET TETAP (lanjutan) 12. FIXED ASSETS (continued)
Pada tanggal 30 Juni 2023, Grup memiliki aset tetap - As of June 30, 2023, Group has fixed asset - land with
tanah dengan Hak Guna Bangunan (HGB) dengan jangka “Hak Guna Bangunan“ (HGB) with maturities ranging from
waktu berkisar antara 11 - 22 tahun yang akan jatuh tempo 11 - 22 years which will expire between in 2032 - 2043.
antara tahun 2032 - 2043. Luas aset tetap - tanah yang
dimiliki oleh Grup adalah seluas 10.315 m2. Manajemen The land owned by the Group is 10,315 square meters.
berpendapat bahwa jangka waktu HGB tersebut dapat Management believes that the terms of the said landrights
diperbaharui/diperpanjang pada saat jatuh tempo. can be renewed/extended upon expiration.
Pada 30 Juni 2023, tanah dan bangunan milik TI In June 30, 2023 land and buildings owned by TI are
digunakan sebagai jaminan atas pinjaman dari PT Bank pledged as collateral for loan facility obtained from
Negara Indonesia (Persero) Tbk (Catatan 16). PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (Note 16).
Aset tetap tersebut telah diasuransikan terhadap risiko Fixed assets are covered by insurance against losses by
kerugian kebakaran dan risiko lainnya pada PT Asuransi fire and others risks under blanket policies to PT Asuransi
Central Asia, PT Asuransi Harta Aman Pratama Tbk, PT Central Asia, PT Asuransi Harta Aman Pratama Tbk, PT
Malacca Trust Wuwungan Insurance Tbk dan PT Asuransi Malacca Trust Wuwungan Insurance Tbk and PT Asuransi
Candi Utama (pihak ketiga) dengan nilai pertanggungan Candi Utama (third parties) with total coverage
secara keseluruhan sekitar Rp 815 milyar, pada tanggal approximately amounting to Rp 815 billion as of June 30,
30 Juni 2023. Manajemen berpendapat bahwa nilai 2023. Management believes that the total insurance
pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi coverage is adequate to cover possible losses that may
kemungkinan kerugian atas risiko tersebut. arise from such risks.
Nilai perolehan aset tetap Grup yang telah disusutkan The carrying values of the Group’s fixed assets that has
penuh namun masih digunakan adalah sebesar been fully depreciated but still being utilized amounted to
Rp 27.167.468.789 dan Rp 24.959.585.489 pada tanggal Rp 27,167,468,789 and Rp 24,959,585,489 as of June
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, yang terdiri dari 30, 2023 and December 31, 2022 respectively, which
bangunan, kendaraan, peralatan dan perabotan. consist of building, vehicle, equipments, and furniture and
fixtures.
Manajemen berpendapat bahwa nilai tercatat dari seluruh Management believes that the carrying values of all the
aset Grup tersebut dapat dipulihkan, sehingga tidak Group‘s assets are fully recoverable, hence, no writedown
diperlukan cadangan penurunan nilai atas aset tersebut. for impairment in asset values is necessary.
13. ASET TAK BERWUJUD 13. INTANGIBLE ASSETS
Rincian dan mutasi aset takberwujud adalah sebagai The details of mutation of intangible assets are as follows:
berikut:
30 Juni 2023 / June 30, 2023
Saldo Awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Balance Addition Deduction Ending Balance
Biaya Perolehan Cost
Sistem operasional hotel 12.052.481.751 - - 12.052.481.751 Hotel operational systems
Piranti lunak 189.863.636 - - 189.863.636 Software
Jumlah biaya perolehan 12.242.345.387 - - 12.242.345.387 Total cost
Akumulasi Amortisasi Accumulated Amortization
Sistem operasional hotel 9.252.994.219 710.385.707 - 9.963.379.926 Hotel operational systems
Piranti lunak 158.219.696 8.333.333 - 166.553.029 Software
Jumlah akumulasi Total accumulated
amortisasi 9.411.213.915 718.719.040 - 10.129.932.955 amortization
Nilai Buku Bersih 2.831.131.472 2.112.412.432 Net Book Value
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Saldo Awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Balance Addition Deduction Ending Balance
Biaya Perolehan Cost
Sistem operasional hotel 11.977.597.126 74.884.625 - 12.052.481.751 Hotel operational systems
Piranti lunak 189.863.636 - - 189.863.636 Software
Jumlah biaya perolehan 12.167.460.762 74.884.625 - 12.242.345.387 Total cost
55
Page 59
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
13. ASET TAKBERWUJUD (lanjutan) 13. INTANGIBLE ASSETS (continued)
Akumulasi Amortisasi Accumulated Amortization
Sistem operasional hotel 7.851.968.489 1.401.025.730 - 9.252.994.219 Hotel operational systems
Piranti lunak 110.753.787 47.465.909 - 158.219.696 Software
Jumlah akumulasi Total accumulated
amortisasi 7.962.722.276 1.448.491.639 - 9.411.213.915 amortization
Nilai Buku Bersih 4.204.738.486 2.831.131.472 Net Book Value
Beban amortisasi untuk tahun yang berakhir pada tanggal- Amortization expense in June 30, 2023 and 2022
tanggal 30 Juni 2023 dan 2022, adalah masing-masing amounted to
sebesar Rp 718.719.040 dan Rp 746.682.362 yang dicatat Rp 718,719,040 and Rp 746,682,362 respectively, which
pada akun “Beban Umum dan Administrasi” dalam laporan are recorded in “General and Administrative Expenses”
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian account in the consolidated statements of profit or loss
(Catatan 29). and other comprehensive income (Note 29).
14. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA 14. OTHER NON-CURRENT ASSETS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
June 30, 2023 December 31, 2022
Setara kas yang dibatasi penggunaannya Restricted cash equivalents
PT Bank Central Asia Tbk 4.692.268.423 6.123.484.830 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk - 1.464.349.334 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 374.646.183 527.542.285 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank UOB Indonesia 549.689.787 668.714.927 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 286.971.591 244.546.091 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 181.707.682 181.707.682 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 44.926.700 124.587.493 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk - 97.320.000 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Tabungan Negara 746.914.383
Uang muka kontraktor 15.601.679.370 18.540.032.634 Advance contractor
Uang muka pembelian aset tetap 2.214.807.013 966.363.452 Advance for purchase of fixed assets
Lain-lain - - Others
Jumlah 24.693.611.132 28.938.648.728 Total
Setara kas yang dibatasi penggunaannya Restricted cash equivalents
Setara kas yang dibatasi penggunaannya merupakan Restricted cash equivalents represent time deposits
deposito berjangka dalam pengawasan yang dikelola under supervision that are managed by the Subsidiary,
oleh Entitas Anak sehubungan dengan fasilitas kredit in relation with credit facilities for the ownership of
kepemilikan kondotel dan ruang kantor oleh pelanggan. condotels and office space by customers.
15. ASET HAK GUNA DAN LIABILITAS SEWA 15. RIGHT-OF-USE ASSETS AND LEASE LIABILITIES
Rekonsiliasi aset hak-guna adalah sebagai berikut: The reconciliation of right-of-use assets is as follows:
30 Juni 2023 / June 30, 2023
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance Additions Deductions Balance
Biaya Perolehan Cost
Tanah 1.126.717.741 - - 1.126.717.741 Land
Bangunan 396.647.098 - - 396.647.098 Buildings
Jumlah Biaya Perolehan 1.523.364.839 - - 1.523.364.839 Total Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Tanah 10.000.008 174.939.070 - 184.939.078 Land
Bangunan 176.106.321 92.961.983 - 269.068.304 Buildings
Jumlah Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 186.106.329 267.901.053 - 454.007.382 Depreciation
Nilai Buku Neto 1.337.258.510 1.069.357.457 Net Book Value
56
Page 60
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
15. ASET HAK GUNA DAN LIABILITAS SEWA (lanjutan) 15. RIGHT-OF-USE ASSETS AND LEASE LIABILITIES
(continued)
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance Additions Deductions Balance
Biaya Perolehan Cost
Tanah 1.009.254.931 1.034.634.408 917.171.598 1.126.717.741 Land
Bangunan 396.647.098 - - 396.647.098 Buildings
Jumlah Biaya Perolehan 1.405.902.029 1.034.634.408 917.171.598 1.523.364.839 Total Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Tanah 719.557.031 207.614.575 917.171.598 10.000.008 Land
Bangunan 84.404.397 91.701.924 - 176.106.321 Buildings
Jumlah Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 803.961.428 299.316.499 917.171.598 186.106.329 Depreciation
Nilai Buku Neto 601.940.601 1.337.258.510 Net Book Value
Penyusutan yang dibebankan pada laporan laba rugi dan Depreciation charged to the statements of profit or loss
penghasilan komprehensif lain untuk tahun yang berakhir and other comprehensive income for the year ended
pada tanggal-tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember June 30, 2023 and December 31, 2022 amounted to
2022, masing-masing adalah sebesar Rp 267.901.053 dan Rp 267,901,053 and Rp 299.316.499, respectively,
Rp 299.316.499 yang dicatat pada akun “Beban Umum which are recorded in “General and Administrative
dan Administrasi” dalam laporan laba rugi dan penghasilan expenses” account in the consolidated statements of
komprehensif lain konsolidasian (Catatan 29) profit or loss and other comprehensive income (Note 29)
Rincian aset hak-guna - bersih berdasarkan sifat hubungan The detail of right-of-use assets - net be nature of
adalah sebagai berikut: relationship is as follows:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
June 30, 2023 December 31, 2022
Pihak berelasi (Catatan 32) 984.065.800 1.255.175.185 Related parties (Note 32)
Pihak ketiga 85.291.657 82.083.325 Third parties
Jumlah 1.069.357.457 1.337.258.510 Total
Rincian liabilitas sewa adalah sebagai berikut: The detail of lease liabilities is as follows:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
June 30, 2023 December 31, 2022
Liabilitas sewa Lease liabilities
Jangka pendek 227.684.251 369.069.571 Current portion
Jangka panjang 597.289.483 896.629.938 Non-current portion
Jumlah 824.973.734 1.265.699.509 Total
16. UTANG BANK 16. BANK LOANS
Akun ini terdiri dari: This account consist of:
a. Utang bank jangka panjang a. Long Term-Bank Loans
Utang bank jangka panjang terdiri dari: Long term bank loans consist of:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
June 30, 2023 December 31, 2022
PT Bank Negara Indonesia (Persero) PT Bank Negara Indonesia (Persero)
Tbk 228.000.000.000 230.000.000.000 Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Kredit Investasi - - Investment Credit
Jumlah 228.000.000.000 230.000.000.000 Total
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam waktu satu tahun (16.000.000.000) (16.000.000.000) Less current portion
Bagian Jangka panjang 212.000.000.000 214.000.000.000 Long-term Portion
57
Page 61
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
16. UTANG BANK (lanjutan) 16. BANK LOANS (continued)
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (Bank PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (Bank
BNI) BNI)
Entitas Anak - PT Tanrise Indonesia (TI) Subsidiary - PT Tanrise Indonesia (TI)
Pada tahun 2022, TI memperoleh pinjaman dari Bank In 2022, TI obtained working capital Credit Term
BNI berupa kredit modal kerja Term Loan dengan loan facility from Bank BNI with maximum amount of
batas maksimum Rp 250.000.000.000. fasilitas Rp 250,000,000,000. The loan facility is paid
pinjaman tersebut terutang dalam angsuran bulanan monthly until to May 2029 with grace period for 12
sampai dengan bulan Mei 2029 dengan grace period month. This loan facility bears an annual interest of
selama 12 bulan. Fasilitas ini dibebani bunga tahunan 5,35% in June 30, 2023.
adalah sebesar 5,35 % pada tanggal 30 Juni 2023.
Pada tanggal 30 Juni 2023, saldo pinjaman atas kredit As of June 30, 2023, the outstanding balance of
modal kerja Term Loan tersebut adalah sebesar Rp working capital Credit Term loan facility amounted to
228.000.000.000. Rp 228,000,000,000.
Pinjaman ini dijamin dengan tanah, bangunan dan This loan facility is secured by TI’s land, buildings
prasarana hotel “Vasa Indonesia” milik TI, persediaan and infrastructures of the hotel “Vasa Indonesia”, TI’s
hotel dan piutang usaha hotel. hotel inventories and TI’s hotel account receivables.
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Bank Mandiri) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Bank Mandiri)
Entitas Anak - PT Tanrise Indonesia (TI) Subsidiary - PT Tanrise Indonesia (TI)
Pada tahun 2019, TI memperoleh pinjaman dari Bank In 2022, TI obtained investment credit loan facility
Mandiri berupa kredit investasi dengan batas with maximum amount of Rp 250,000,000,000. The
maksimum Rp 250.000.000.000. Kredit investasi Loan facility is paid monthly until to Desember 2027.
terutang dalam angsuran bulanan sampai dengan This loan facility bears an annual interest of 6,25% in
bulan Desember 2027. Fasilitas ini dibebani bunga 2022 and 2021, respectively.
tahunan masing-masing adalah sebesar 6,25% pada
tahun 2022 dan 2021.
Untuk tujuan akuntansi dan pelaporan keuangan, For accounting and financial reporting purposes,
saldo utang bank jangka panjang tersebut di atas the above long-term bank loans is carried and
dicatat dan disajikan pada laporan posisi keuangan presented in the consolidated statements of financial
tanggal 31 Desember 2021 sebesar biaya perolehan position as at December 31, 2021 at amortized cost
yang diamortisasi dengan menggunakan tingkat suku using effective interest at annual rate.
bunga efektif tahunan.
Pada tanggal 31 Desember 2021, saldo pinjaman As of December 31, 2021, the outstanding balance
atas kredit investasi tersebut adalah sebesar of Investment Credit loan facility amounted to
Rp 208.415.364.583, (kontraktual; Rp 208,415,364,583, (contractual;
Rp 208.600.000.000). Rp 208,600,000,000).
Pembayaran fasilitas pinjaman tersebut pada Payments of the loan facility in 2022 and 2021,
tahun 2022 dan 2021, masing-masing sebesar amounted to Rp 208,415,364,583 and
Rp 208.415.364.583 dan Rp 14.400.000.000. Rp 14,400,000,000, respectively,
Pinjaman ini dijamin dengan tanah dan bangunan This loan facility is secured by TI’s land and buildings
hotel “Vasa Indonesia” milik TI dengan bukti of the hotel “Vasa Indonesia” with proof of
kepemilikan sertifikat HGB No. 277 yang dimiliki oleh ownership of HGB certificate no 277.
TI.
a. Utang bank jangka panjang (lanjutan) a. Long Term-Bank Loans (continued)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Bank Mandiri) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Bank Mandiri)
(lanjutan) (continued)
Entitas Anak - PT Tanrise Indonesia (TI) (lanjutan) Subsidiary - PT Tanrise Indonesia (TI) (continued)
Selama periode perjanjian kredit, TI tanpa During the credit agreement period, without written
pemberitahuan tertulis kepada Bank Mandiri tidak notice from Bank Mandiri, TI must not among others,
boleh melakukan hal-hal antara lain melakukan changes in the Articles of Association, transferring
perubahan Anggaran Dasar, memindahtangankan collateral, distributing dividends and guaranteeing
barang jaminan, membagikan dividen dan assets to other parties,
menjaminkan harta kekayaan TI kepada pihak lain.
Fasilitas pinjaman diatas, telah dilunasi pada tanggal The loan facility above have been settled on May 19,
19 Mei 2022. 2022.
58
Page 62
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
17. UTANG USAHA 17. TRADE PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consist of:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
June 30, 2023 December 31, 2022
Pihak ketiga - Rupiah 33.926.609.487 35.927.937.105 Third Parties - Rupiah
Rincian umur utang dihitung sejak tanggal terjadinya utang: The details of aging of trade payables based on
recognition date:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
June 30, 2023 December 31, 2022
Lewat jatuh tempo: Past due:
1 - 30 hari 20.508.981.355 21.674.969.209 1 - 30 days
31 - 60 hari 7.108.638.042 3.099.831.047 31 - 60 days
61 - 90 hari 2.526.940.236 2.995.029.872 61 - 90 days
> 90 hari 3.782.049.854 8.158.106.977 > 90 days
Jumlah 33.926.609.487 35.927.937.105 Total
Utang usaha merupakan utang kepada kontraktor, Trade payables represent payables to contractors,
pemasok atas penyelesaian pengambangan tanah dan suppliers for the completion of land development and
pembangunan kantor, kondotel serta pemasok dari unit construction of offices, condotels and suppliers of the
usaha hotel. hotel.
18. UANG MUKA PENJUALAN DAN PENDAPATAN 18. ADVANCES ON SALES AND UNEARNED REVENUES
DITERIMA DI MUKA
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
June 30, 2023 December 31, 2022
Jangka pendek: Short term:
Uang muka penjualan Advances on sales
Apartemen dan perkantoran 14.302.889.751 14.489.624.396 Apartment and office buildings
Tanah dan bangunan 15.026.876.107 13.021.370.869 Lands and buildings
Pendapatan diterima di muka Unearned revenues
Sewa 28.103.947.085 19.529.290.735 Rent
Jumlah jangka pendek 57.433.712.943 47.040.286.000 Total short-term
Jangka panjang: Long term:
Uang muka penjualan Advances on sales
Apartemen dan perkantoran 98.828.098.692 74.061.770.567 Apartment and office buildings
Tanah dan bangunan - - Lands and buildings
Pendapatan diterima di muka Unearned revenues
Sewa - 493.333.598 Rent
Jumlah jangka panjang 98.828.098.692 74.555.104.165 Total long-term
Uang muka penjualan tanah dan bangunan merupakan Advances from sales of lands and buildings represent
uang muka yang diterima Grup atas penjualan tanah dan advances received by the Group for the sales of land and
bangunan yang belum memenuhi kriteria pengakuan buildings which have not met the criteria for revenue
penjualan. recognition.
Uang muka penjualan apartemen dan perkantoran Advances from sales of apartments and office buildings
terutama merupakan uang muka yang diterima dari represent advances received from clients for the sale of
pelanggan atas penjualan apartemen dan perkantoran apartements and office buildings, (The 100 Residence,
(The 100 Residence, Voza dan Kyo Society) yang terletak Voza and Kyo Society) located in Surabaya which have
di Surabaya yang belum memenuhi kriteria pengakuan not met the criteria for revenue recognition.
penjualan.
59
Page 63
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
19. PERPAJAKAN 19. TAXATION
a. Pajak dibayar di muka a. Prepaid Taxes
Pajak dibayar di muka terdiri dari: Prepaid taxes consist of:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
June 30, 2023 December 31, 2022
Pajak Penghasilan: Income Tax
Pasal 4 ayat 2 5.720.926.428 4.940.985.158 Article 4 (2)
Pasal 21 35.008.531 - Article 21
Pasal 23 2.793.283 - Article 23
Pajak Pertambahan Nilai (PPN)
Masukan 5.035.388.489 2.605.472.075 Value Added Tax (VAT) - In
Jumlah 10.794.116.731 7.546.457.233 Total
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
Utang pajak terdiri dari: Taxes payable consists of::
30 Juni 2023 31 Desember 2022
June 30, 2023 December 31, 2022
Pajak Penghasilan: Income Taxes
Pasal 4 ayat 2 857.342.945 3.687.932.567 Article 4(2)
Pasal 21 487.202.687 408.612.607 Article 21
Pasal 23 108.402.679 94.615.789 Article 23/26
Pasal 29 28.600 128.402.692 Article 29
Pajak Pertambahan Nilai (PPN)
Keluaran 2.718.853.042 1.280.426.517 Value Added Tax (VAT) - Out
Pajak Pembangunan 1 2.036.662.638 2.142.696.885 Development Tax (PB I)
Jumlah 6.208.492.591 7.742.687.057 Total
c. Beban Pajak Final c. Final Tax Expense
Beban pajak final terdiri dari: Final tax expense consist of:
30 Juni 2023 30 Juni 2022
June 30, 2023 June 30, 2022
Perusahaan 489.615.437 606.393.934 Company
Entitas Anak 1.815.963.082 2.000.314.454 Subsidiaries
Jumlah 2.305.578.519 2.606.708.388 Total
d. Beban Pajak Penghasilan d. Income Tax Expense
Rekonsiliasi antara laba sebelum beban pajak A reconciliation between income before final and
final dan pajak penghasilan menurut laporan laba rugi income tax expense, as shown in the consolidated
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian statements of profit or loss and other comprehensive
dengan taksiran penghasilan kena pajak untuk tahun income, and estimated taxable income for the years
yang berakhir pada tanggal-tanggal 30 Juni 2023 dan ended June 30, 2023 and 2022 are as follows:
2022 adalah sebagai berikut:
60
Page 64
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
19. PERPAJAKAN (lanjutan) 19. TAXATION (continued)
d. Beban Pajak Penghasilan (lanjutan) d. Income Tax Expense (continued)
30 Juni 2023 30 Juni 2022
June 30, 2023 June 30, 2022
Laba sebelum beban pajak final Income before final and income tax
dan pajak penghasilan menurut expense per consolidated
laporan laba rugi dan penghasilan statements of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian 15.789.539.972 7.490.571.707 other comprehensive income
Bagian atas rugi
Entitas Asosiasi - bersih (4.807.601.697) (4.281.269.947) Share of net profit of Associate - net
Rugi Entitas Anak sebelum Income of Subsidiaries before
beban pajak penghasilan (18.195.288.998) (7.747.075.717) income tax expense - net
Dividen Entitas Anak dan eliminasi 4.608.752.354 19.605.866.060 Subsidiaries devidend and elimination
Laba sebelum beban pajak Income before income tax expense
penghasilan - Perusahaan (2.604.598.370) 15.068.092.103 attributable to the Company
Beda tetap: Permanent differences:
Pendapatan yang telah dikenakan Income already subjected
pajak yang bersifat final 13.004.550.606 17.304.040.636 to final tax
Beban yang telah dikenakan Expense already subjected
pajak yang bersifat final (10.399.952.237) (32.372.132.739) to final tax
Taksiran penghasilan kena pajak - Estimated taxable income of
Perusahaan - tahun berjalan - - the Company - current year
Beban pajak penghasilan (tahun berjalan) dan Income tax expense (current year) and the
perhitungan taksiran utang (klaim) pajak penghasilan computation of the estimated income tax payable
adalah sebagai berikut: (estimated claim for income tax refund) are as
follows:
30 Juni 2023 30 Juni 2022
June 30, 2023 June 30, 2022
Taksiran penghasilan kena pajak Estimated taxable income
(dibulatkan) (rounded off)
Perusahaan - - Company
Entitas Anak - - Subsidiaries
Jumlah - - Total
Beban pajak penghasilan-
tahun berjalan Income tax expense-current year
Perusahaan - - Company
Entitas Anak - - Subsidiaries
Beban pajak penghasilan menurut Income tax expense per consolidated
laporan laba rugi dan penghasilan statements of profit or loss and
komprehensif lain other comprehensive
konsolidasian - tahun berjalan - - income - current year
Pajak penghasilan dibayar di muka Prepayments of income taxes
Perusahaan - - Company
Entitas Anak - (88.204.543) Subsidiaries
Jumlah pajak penghasilan
dibayar di muka - (88.204.543) Total prepayments of income taxes
Taksiran klaim pajak penghasilan Estimated claims for income tax refund
Perusahaan - Company
Entitas Anak Subsidiaries
2022 - (88.204.543) 2022
- -
Jumlah - (88.204.543) Total
Taksiran utang pajak penghasilan Estimated income tax payable
Perusahaan - - Company
Entitas Anak - (88.204.543) Subsidiaries
Jumlah - (88.204.543) Total
61
Page 65
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
19. PERPAJAKAN (lanjutan) 19. TAXATION (continued)
d. Beban Pajak Penghasilan (lanjutan) d. Income Tax Expense (continued)
Rekonsiliasi antara beban pajak penghasilan yang A reconciliation between income tax expense as
dihitung dengan menggunakan tarif pajak yang calculated by applying the prevailing tax rate to
berlaku dari laba sebelum beban pajak penghasilan income before income tax expense, and income tax
dengan beban pajak penghasilan seperti yang expense as shown in the consolidated statements of
tercantum dalam laporan laba rugi dan penghasilan profit or loss and other comprehensive income for
komprehensif lain konsolidasian untuk tahun yang the years ended June 30, 2023 and 2022 are as
berakhir pada tanggal-tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 follows:
adalah sebagai berikut:
30 Juni 2023 30 Juni 2022
June 30, 2023 June 30, 2022
Laba (rugi) sebelum beban pajak final Profit before final and income tax expense
dan pajak penghasilan menurut per consolidated statements
laporan laba rugi dan penghasilan of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian 15.789.539.972 7.490.571.707 comprehensive income
Bagian atas laba
Entitas Asosiasi - bersih (4.807.601.697) (4.281.269.947) Share of net profit of Associate - net
Rugi (Laba) Entitas Anak sebelum Income of Subsidiaries before
beban pajak penghasilan (18.195.288.998) (7.747.075.717) income tax expense
Dividen Entitas Anak dan eliminasi 4.608.752.354 19.605.866.060 Subsidiaries devidend and elimination
Laba sebelum beban pajak Profit before income tax expense
penghasilan - Perusahaan (2.604.598.370) 15.068.092.103 attributable to the Company
Laba sebelum beban pajak penghasilan - Profit before income tax expense
Perusahaan (dibulatkan) (2.604.598.000) 15.068.092.000 attributable to the Company (rounded)
Beban pajak penghasilan Income tax expense computed
dengan tarif pajak yang berlaku (651.149.500) 3.767.023.000 using the prevailing tax rate
Pengaruh pajak atas beda tetap: Tax effect of permanent differences:
Pendapatan yang telah dikenakan Income already subjected
pajak yang bersifat final (2.599.988.397) (8.093.033.405) to final tax
Beban yang telah dikenakan Expense already subjected
pajak yang bersifat final 3.251.137.898 4.326.010.405 to final tax
Beban pajak penghasilan menurut Income tax expense per consolidated
laporan laba rugi dan penghasilan statements of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian: other comprehensive income:
Perusahaan - - Company
Entitas Anak - - Subsidiaries
Jumlah - - Total
e. Administrasi e. Administration
Berdasarkan peraturan perpajakan Indonesia, Grup Under the taxation laws of Indonesia, the Group
menghitung, menetapkan dan membayar secara submit tax return on the basis of self assessment.
sendiri pajak penghasilannya (self-assessment). The Directorate General of Taxation (DGT) may
Direktorat Jenderal Pajak dapat menetapkan atau assess or amend taxes within 5 (five) years of the
mengubah liabilitas pajak dalam batas waktu 5 (lima) time the tax becomes due.
tahun sejak saat terutangnya pajak.
Pada tanggal 30 Juni 2020, Pemerintah menerbitkan On June 30, 2020, the Government issued a
Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang Government Regulation in lieu of the Law of the
Republik Indonesia Nomor 1 Tahun 2021 yang Republic of Indonesia Number 1 Year 2021 which
menetapkan, antara lain, penurunan tarif pajak stipulates, among others, reduction to the tax rates
penghasilan wajib pajak badan dalam negeri dan for corporate income tax payers and permanent
bentuk usaha tetap dari semula 25% menjadi 22% establishments entities from previously 25% to
untuk tahun pajak 2021 dan 2021 dan 20% mulai become 22% for fiscal years 2021 and 2021 and
tahun pajak 2022 dan seterusnya, serta pengurangan 20% starting fiscal year 2022 and onwards, and
lebih lanjut tarif pajak sebesar 3% untuk wajib pajak further reduction of 3% for corporate income tax
dalam negeri yang memenuhi persyaratan tertentu. payers that fulfill certain criteria.
62
Page 66
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
19. PERPAJAKAN (lanjutan) 19. TAXATION (continued)
e. Administrasi (lanjutan) e. Administration (continued)
Pada Oktober 2021, Pemerintah Indonesia On October 2021, the Government of Indonesia
mengesahkan Undang-Undang No. 7 tahun 2021 approved the Law No. 7 year 2021 regarding
tentang harmonisasi peraturan perpajakan yang harmonization of tax regulation which changed the
mengubah tarif pajak penghasilan badan dari 20% corporate income tax rate from 20% to 22% for year
menjadi 22% untuk tahun 2022 dan seterusnya. 2022 onwards.
Entitas Anak - PT Tanrise Indonesia (TI) Subsidiary - PT Tanrise Indonesia (TI)
Berdasarkan Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar Based on the Tax Assessment Letter of
(SKPKB) atas pajak penghasilan pasal 21 dan 23 Underpayment (SKPKB) for the income tax art 21
tahun 2017, pajak penghasilan pasal 4(2), 21, 23, dan and 23 for the year 2017, income tax art 4(2), 21, 23
29 tahun 2018 dari DJP tanggal 6 April 2022, TI and 29 for the year 2018 from the DGT dated April 6,
memiliki kurang bayar sebesar Rp 342.721.677 yang 2022, TI has a tax underpayment of Rp 342,721,677
dibebankan sebagai bagian dari akun Beban Umum which was charged as part of the General and
dan Administrasi - pajak pada tahun 2022. Administrative Expenses - tax account in 2022.
Berdasarkan Surat Ketetapan Pajak Lebih Bayar Based on the Tax Assessment Letter of
(SKPLB) atas Pajak Pertambahan Nilai tahun 2018 Overpayment (SKPLB) for the 2018 Value Added
dari DJP tanggal 17 Desember 2020, TI, Entitas Anak, Tax from the DGT dated December 17, 2020, TI, a
memiliki kelebihan pembayaran pajak sebesar Rp Subsidiary, has a tax overpayment of Rp
6.326.223.457 dan kurang bayar pajak sebesar Rp 6,326.223,457 and a tax underpayment of Rp
69.221.114. Pengembalian sebesar Rp 6.257.002.343 69,221,114. TI received a refund of Rp
telah diterima TI pada tanggal 21 Januari 2021. 6,257,002,343 on January 21, 2021.
Entitas Anak - PT Tanrise Indonesia (TI) (lanjutan) Subsidiary - PT Tanrise Indonesia (TI) (continued)
Berdasarkan Surat Ketetapan Pajak Lebih Bayar Based on the Tax Overpayment Assessment Letter
(SKPLB) atas pajak penghasilan tahun 2019 dari DJP (SKPLB) on the 2019 income tax from the DGT
tanggal 7 Juli 2021, DVI, Entitas Anak TI, memiliki dated July 7, 2021, DVI, TI's Subsidiary, has a tax
kelebihan pembayaran pajak sebesar Rp overpayment of Rp 676,746,997. Based on the
676.746.997. Berdasarkan hasil pemeriksaan tersebut results of the examination, DVI also has an
DVI juga memiliki kurang bayar pajak penghasilan underpayment of income tax Articles 21 and 23 of
Pasal 21 dan 23 tahun 2019 sebesar 2019 amounting to IDR 147,183,456. Therefore,
Rp 147.183.456. Oleh karena itu, setelah dikurangkan after deducting the overpayment of the approved
dari kelebihan pembayaran pajak penghasilan yang income tax, the net refund received by DVI
disetujui, pengembalian bersih yang diterima oleh DVI amounted to Rp 529,563,541 which was received by
adalah sebesar Rp 529.563.541 yang telah diterima the Subsidiary on July 23, 2021.
Entitas Anak pada tanggal 23 Juli 2021.
20. BIAYA MASIH HARUS DIBAYAR 20. ACCRUED EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consist of:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
June 30, 2023 December 31, 2022
Listrik, air, gas dan telepon 1.181.540.648 1.201.649.185 Electricity, water, gas and telephone
Jasa profesional 1.439.171.156 953.904.435 Professional fees
Gaji dan tunjangan 1.134.495.249 581.302.261 Salaries and benefits
Pemeliharaan dan perbaikan 926.338.142 - Repairs and maintenance
Lain-lain 667.407.713 2.360.112.413 Others
Jumlah 5.348.952.908 5.096.968.294 Total
21. ESTIMASI LIABILITAS ATAS IMBALAN KERJA 21. ESTIMATED LIABILITIES FOR EMPLOYEES’
KARYAWAN BENEFITS
Grup mencatat estimasi liabilitas atas imbalan kerja The Group recorded the estimated liabilities for
karyawan pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, employees’ benefits in 2021 and 2020, based on the
berdasarkan perhitungan aktuarial yang dilakukan oleh actuarial calculation prepared by kantor konsultan
Kantor konsultan aktuaria Agus Susanto, aktuaris aktuaria Agus Susanto, an independent actuary, which
independen, yang menggunakan metode “Projected Unit has applied the “Projected Unit Credit” method.
Credit”.
63
Page 67
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
21. ESTIMASI LIABILITAS ATAS IMBALAN KERJA 21. ESTIMATED LIABILITIES FOR EMPLOYEES’
KARYAWAN (lanjutan) BENEFITS (continued)
Asumsi-asumsi pokok yang digunakan dalam perhitungan Key assumptions used for actuarial calculation are as
aktuaria tersebut adalah sebagai berikut: follows:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
June 30, 2023 December 31, 2022
Tingkat kenaikan gaji tahunan 8% 8% Annual salary increase rate
Tingkat pengunduran diri tahunan Annual employee turn-over rate
Umur 18 - 44 tahun 3% - 5% 3% - 5% Age of 18 - 44 years
Umur 45 - 54 tahun 1% 1% Age of 45 - 54 years
Tingkat diskonto (per tahun) 7,6% 7,6% Discount rate (per year)
Tabel mortalitas Indonesia - IV (2020) Indonesia - IV (2020) Mortality rate
Usia pensiun (tahun) 65 56 Retirement age (year)
Analisis liabilitas diestimasi atas imbalan kerja karyawan Analysis of estimated liabilities for employees’ benefits
yang disajikan sebagai “Estimasi Liabilitas atas Imbalan which is presented as "Estimated Liabilities for
Kerja Karyawan” di laporan posisi keuangan konsolidasian Employees’ Benefits" in the consolidated statements of
pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 dan financial position as of June 30, 2023 and December 31
beban imbalan kerja karyawan yang dicatat dalam laporan 2022 and employee benefits expense recorded in the
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian consolidated statements of profit or loss and other
untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal tersebut, comprehensive income for the years then ended, are as
adalah sebagai berikut: follows:
a. Liabilitas diestimasi atas imbalan kerja karyawan a. Estimated liabilities for employees’ benefits
30 Juni 2023 31 Desember 2022
June 30, 2023 December 31, 2022
Nilai kini liabilitas Present value of employees’
imbalan kerja 669.914.794 660.443.508 benefits obligation
Nilai bersih liabilitas yang diakui Net liabilities recognized in the
dalam laporan posisi consolidated statements of
keuangan konsolidasian 669.914.794 660.443.508 financial position
b. Beban imbalan kerja karyawan b. Employees’ benefits expense
30 Juni 2023 30 Juni 2022
June 30, 2023 June 30, 2022
Biaya jasa kini 51.398.088 134.466.283 Current service cost
Biaya bunga - - Interest expense
Beban yang diakui Expense recognized
pada tahun berjalan 51.398.088 134.466.283 in the current year
c. Mutasi nilai bersih atas liabilitas imbalan kerja c. The change in estimated liabilities for employees’
karyawan benefits
30 Juni 2023 31 Desember 2022
June 30, 2023 December 31, 2022
Saldo awal liabilitas bersih 660.443.508 1.602.350.752 Beginning balance of liabilities
Beban imbalan kerja Employees’ expenses
karyawan tahun berjalan 51.398.088 30.722.830 for current year
Pembayaran manfaat - - Benefit payment
Rugi (laba) komprehensif lain (41.926.802) (972.630.074 ) Other comprehensive loss (income)
Saldo akhir liabilitas bersih 669.914.794 660.443.508 Ending balance of net liabilities
Manajemen berkeyakinan bahwa estimasi liabilitas tersebut Management believes that the above estimated liabilities
di atas cukup untuk memenuhi ketentuan yang berlaku. are adequate to cover the prevailing requirements.
64
Page 68
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
22. MODAL SAHAM 22. CAPITAL STOCK
Rincian pemilikan saham Perusahaan pada tanggal The details of shares ownership of the Company as of
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 adalah sebagai June 30, 2023 and December, 31 2022 are as follows
berikut:
30 Juni 2023 / June 30, 2023
Persentase
Pemegang Saham Jumlah Saham Kepemilikan Jumlah Shareholders
PT Tancorp Global Sentosa 8.788.290.000 80,2950% 878.829.000.000 PT Tancorp Global Sentosa
PT Bemeroca Uniti Abadi Harmoni 10.000 0,0001% 1.000.000 PT Bemeroca Uniti Abadi Harmoni
Lain-lain (masing-masing dengan Others (each with ownership
pemilikan di bawah 5%) 2.156.700.000 19,7049% 215.670.000.000 interest below 5%)
Jumlah 10.945.000.000 100,0000% 1.094.500.000.000 Total
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Persentase
Pemegang Saham Jumlah Saham Kepemilikan Jumlah Shareholders
PT Tancorp Global Sentosa 8.788.290.000 80,2950% 878.829.000.000 PT Tancorp Global Sentosa
PT Bemeroca Uniti Abadi Harmoni 10.000 0,0001% 1.000.000 PT Bemeroca Uniti Abadi Harmoni
Lain-lain (masing-masing dengan Others (each with ownership
pemilikan di bawah 5%) 2.156.700.000 19,7049% 215.670.000.000 interest below 5%)
Jumlah 10.945.000.000 100,0000% 1.094.500.000.000 Total
Berdasarkan Risalah Rapat Umum Pemegang Saham Luar Based on Minutes of Extraordinary General Meeting of
Biasa yang diadakan pada tanggal 7 Oktober 2021 yang Shareholders dated October 7, 2021 which was covered
diaktakan dalam Akta Notaris No. 118 pada tanggal by Notarial Deed No. 118 date November 29, 2021 by
29 November 2021, oleh Anita Anggawidjaja S.H., notaris Anita Anggawidjaja S.H., a Notary in Surabaya, the
di Surabaya, para pemegang saham antara lain, Company’s shareholders among others, approved the
menyetujui pelaksanaan PMTHMETD sebanyak- capital increase without pre-emptive rights with maximum
banyaknya 995.000.000 lembar saham atau 10% dari of 995,000,000 shares or 10% of Company’s issued and
modal ditempatkan dan disetor penuh dengan nilai nominal paid in capital with nominal value of Rp 100.
Rp 100.
Pengelolaan Modal Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Grup adalah untuk The primary objective of the Group’s capital management
memastikan pemeliharaan rasio modal yang sehat untuk is to ensure that they maintain healthy capital ratios in
mendukung usaha dan memaksimalkan imbalan bagi order to support their business and maximize shareholder
pemegang saham. value.
Grup dipersyaratkan oleh Undang-undang Perseroan The Group is also required by the Limited Liability
Terbatas No. 40 Tahun 2007 untuk menyisihkan dan Company Law No. 40 Year 2007 to contribute and
mempertahankan suatu dana cadangan yang tidak boleh maintain a non-distributable reserve fund until the said
didistribusikan sampai dana cadangan tersebut mencapai reserve reaches 20% of the issued and fully paid share
20% dari modal saham diterbitkan dan dibayar penuh. capital. This externally imposed capital requirements will
Persyaratan permodalan eksternal tersebut akan be considered with by the Group in the next Annual
dipertimbangkan oleh Grup dalam Rapat Umum General Shareholders Meeting (“AGM”).
Pemegang Saham (RUPS) tahunan berikutnya.
Grup mengelola struktur permodalan dan melakukan The Group manages their capital structure and make
penyesuaian berdasarkan perubahan kondisi ekonomi. adjustments to it in light of changes in economic
Untuk memelihara dan menyesuaikan struktur permodalan, conditions. In order to maintain or adjust the capital
Grup dapat menyesuaikan usulan pembayaran dividen structure, the Group may adjust the proposed dividend
kepada pemegang saham, menerbitkan saham baru atau payment to shareholders, issue new shares, or raise
mengusahakan tambahan pendanaan melalui pinjaman. additional debt financing. No changes were made in the
Tidak ada perubahan atas tujuan, kebijakan maupun objectives, policies or processes for managing capital
proses dalam manajemen modal untuk tahun yang during the years ended December 31, 2022 and 2021.
berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2022 dan
2021.
Kebijakan Grup adalah mempertahankan struktur The Group’s policy is to maintain a healthy capital
permodalan yang sehat untuk mengamankan akses structure in order to secure access to finance at a
terhadap pendanaan pada biaya yang wajar, antara lain reasonable cost using debt to equity ratio and gearing
dengan memonitor permodalan menggunakan rasio debt to ratio.
equity dan rasio gearing.
65
Page 69
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
23. TAMBAHAN MODAL DISETOR 23. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Rincian tambahan modal disetor pada tanggal The details of additional paid-in capital as of
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 adalah sebagai June 30, 2023 and December, 31 2022 are as follows
berikut:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
June 30, 2023 December 31, 2022
Agio saham sehubungan dengan Additional paid in capital in connection
PMTHMETD 258.700.000.000 258.700.000.000 with the PMTHMETD
Dampak penerapan PSAK No. 70 Impact of applying PSAK No. 70
(Catatan 2ad) 189.271.848.250 189.271.848.250 (Note 2ad)
Agio saham sehubungan penawaran Additional paid-in capital from
umum saham (Catatan 1b) 94.500.000.000 94.500.000.000 initial public offering (Note 1b)
Biaya emisi efek ekuitas (2.835.406.639 ) (2.835.406.639 ) Share issuance costs
Difference in value of business
Selisih nilai kombinasi bisnis entitas combination among entities
sepengendali 28.260.415.044 28.260.415.044 under common control
Jumlah 567.896.856.655 567.896.856.655 Total
24. DIVIDEN TUNAI DAN DANA CADANGAN UMUM 24. CASH DIVIDENDS AND GENERAL RESERVES
Based on the Annual General Meeting (AGM) of
Dalam Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) shareholders dated June 9, 2023, the Company’s
yang diadakan pada tanggal 9 Juni 2023, para pemegang shareholders declared no cash dividends to be distributed
saham Perusahaan menyetujui untuk tidak membagikan to shareholders. In the same AGM, the shareholders also
dividen kepada para pemegang saham. Dalam RUPST agreed to appropriate portions of net profit from year 2020
tersebut, para pemegang saham juga menyetujui untuk for general reserve purposes amounting to
mencadangkan sejumlah Rp 2.000.000.000 dari laba Rp 2,000,000,000, in accordance with the existing
bersih Perusahaan tahun 2022, sebagai dana cadangan regulations.
umum Perusahaan sesuai ketentuan yang berlaku.
Dalam RUPST yang diadakan pada tanggal 27 Juli 2022, Based on the AGM of shareholders dated July 27, 2022,
para pemegang saham Perusahaan menyetujui untuk tidak the Company’s shareholders declared no cash dividends
membagikan dividen kepada para pemegang saham. to be distributed to shareholders. In the same AGM, the
Dalam RUPST tersebut, para pemegang saham juga shareholders also agreed to appropriate portions of net
menyetujui untuk mencadangkan sejumlah profit from year 2021 for general reserve purposes
Rp 200.000.000 dari laba bersih Perusahaan tahun 2021, amounting to Rp 200,000,000, in accordance with the
sebagai dana cadangan umum Perusahaan sesuai existing regulations.
ketentuan yang berlaku.
25. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 25. NON-CONTROLLING INTEREST
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, As of June 30, 2023 and December, 31 2022, the non-
kepentingan non-pengendali (KNP) atas ekuitas Entitas controlling interests (NCI) of the equity of Subsidiaries are
Anak adalah sebagai berikut: as follows:
30 Juni 2023 31 Desember 2022
June 30, 2023 December 31, 2022
PT Global Wisata Paradise 145.884.374.068 147.514.122.188 PT Global Wisata Paradise
PT Rodeco Indonesia 44.350.756.529 44.324.331.336 PT Rodeco Indonesia
PT Sea Sentosa Indonesia 33.620.014.844 32.958.348.846 PT Sea Sentosa Indonesia
PT Prambanan Bizland Indonesia 21.456.285.860 21.592.373.670 PT Prambanan Bizland Indonesia
PT Sentral Indah Primasentosa 8.620.777.216 6.175.704.706 PT Sentral Indah Primasentosa
PT Tanrise Property Indonesia 149.832.216 128.853.039 PT Tanrise Property Indonesia
PT Tanrise Jaya Indonesia 1.057.772 2.036.455 PT Tanrise Jaya Indonesia
PT Millenium Mega Mulia 2.691.654 2.584.109 PT Millenium Mega Mulia
PT Mandiri Berkat Sentosa 2.111.263 1.325.083 PT Mandiri Berkat Sentosa
PT Tanrise Mahkota Indah 1.204.366 1.206.470 PT Tanrise Mahkota Indah
PT Karya Sukses Makmur Sentosa 1.022.482 1.030.792 PT Karya Sukses Makmur Sentosa
Jumlah 254.090.128.270 252.701.916.694 Total
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 As of June 30, 2023 and December 31, 2022 the non-
kepentingan non-pengendali (KNP) atas laba (rugi) tahun controlling interests (NCI) of current year's income (loss)
berjalan yang dapat diatribusikan kepada kepentingan non- attributable to non-controlling interests are as follows:
pengendali adalah sebagai berikut:
66
Page 70
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
25. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI (lanjutan) 25. NON-CONTROLLING INTEREST (continued)
30 Juni 2023 31 Juni 2022
June 30, 2023 December 31, 2022
PT Global Wisata Paradise (1.631.161.074) (2.145.615.104) PT Global Wisata Paradise
PT Prambanan Bizland Indonesia 235.007 (421.444.961) PT Prambanan Bizland Indonesia
PT Rodeco Indonesia 42.308.095 1.001.833.590 PT Rodeco Indonesia
PT Sea Sentosa Indonesia 670.868.118 658.494.649 PT Sea Sentosa Indonesia
PT Sentral Indah Primasentosa 45.276.395 (56.135.190) PT Sentral Indah Prima Sentosa
PT Tanrise Property Indonesia (855.887) (942.168) PT Tanrise Property Indonesia
PT Tanrise Jaya Indonesia 7.225 (15.437) PT Tanrise Jaya Indonesia
PT Millenium Mega Mulia 208.004 84.583 PT Millenium Mega Mulia
PT Mandiri Berkat Sentosa (1.616) 24.875 PT Mandiri Berkat Sentosa
PT Tanrise Mahkota Indah (2.106) (2.329) PT Tanrise Mahkota Indah
PT Karya Sukses Makmur Sentosa 1.111 362 PT Karya Sukses Makmur Sentosa
Jumlah (873.116.728) (963.717.129) Total
26. PENDAPATAN 26. REVENUES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2023 30 Juni 2022
June 30, 2023 June 30, 2022
Penjualan dari: Sales from:
Gudang dan rumah toko 17.096.104.974 20.028.818.188 Warehouse and shophouse
Apartemen 3.270.454.545 23.691.473.877 Apartments
Rumah 5.048.718.893 11.863.181.576 Houses
Tanah 13.280.000.000 - Land
Kondotel dan ruang kantor - - Condotel and office space
Pendapatan dari: Revenue From:
Hotel 84.843.095.236 64.468.687.034 Hotel
Sewa 13.007.490.639 11.582.941.321 Rent
Jumlah 136.545.864.287 131.635.101.996 Total
Penjualan rumah dan apartemen pada 30 Juni 2023 dan Sale of houses and apartments in March, 31 2023 and
2022 termasuk di dalamnya pendapatan bunga yang 2022 include interest revenue representing impact of
merupakan dampak dari komponen pendanaan yang significant financing component under PSAK 72
signifikan berdasarkan PSAK 72 sebesar Rp 0,- dan Rp amounting to Rp 0,- and Rp 3,021,166,605,-.
3.021.166.605,-
In June, 30 2023 and 2022, there were sales and income
Pada tahun 30 Juni 2023 dan 2022, terdapat penjualan obtained from related parties (Note 32).
dan pendapatan yang diperoleh dari pihak-pihak berelasi
(Catatan 32).
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 2022, tidak terdapat In June, 30 2023 and 2022, there were no sales and
penjualan dan pendapatan yang diperoleh dari pihak ketiga revenues to third parties which amount exceeding 10% of
dengan jumlah melebihi 10% dari jumlah pendapatan. total revenues.
27. BEBAN POKOK PENDAPATAN 27. COST OF REVENUES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2023 30 Juni 2022
June 30, 2023 June 30, 2022
Beban pokok penjualan Cost of sales
Apartemen 2.019.193.930 13.192.755.568 Apartments
Gudang dan rumah toko 4.094.102.533 6.329.768.549 Warehouse and shophouse
Rumah 3.132.291.335 6.094.663.617 Houses
Tanah 251.882.030 - Land
Kondotel dan ruang kantor - - Condotel and office space
Beban langsung Direct cost
Hotel 52.650.489.073 43.803.544.815 Hotel
Sewa gudang dan rumah toko 3.499.227.379 3.461.187.765 Rent of warehouse and shophouses
Jumlah 65.647.186.280 72.881.920.314 Total
67
Page 71
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
27. BEBAN POKOK PENDAPATAN (lanjutan) 27. COST OF REVENUES (continued)
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 2022, tidak terdapat As of June 30, 2023 and 2022, there were no purchases
pembelian dari satu pemasok yang nilainya melebihi 10% from one supplier whose value exceeded 10% of the total
dari jumlah pendapatan usaha konsolidasian. consolidated operating revenues.
28. BEBAN PENJUALAN 28. SELLING EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2023 30 Juni 2022
June 30, 2023 June 30, 2022
Iklan dan promosi 8.781.425.418 3.205.498.372 Advertising and promotion
Komisi penjualan 2.136.512.828 6.671.564.721 Sales commision
Lain-lain 3.293.049.151 4.019.039.053 Others
Jumlah 14.210.987.397 13.896.102.147 Total
29. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 29. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2023 30 Juni 2022
June 30, 2023 June 30, 2022
Gaji, tunjangan, upah dan imbalan Salary, wages, allowances
kerja karyawan 12.703.595.587 12.093.728.383 and employees’ benefits
Penyusutan dan amortisasi Depreciation and amortization
(Catatan 12, 13, dan 15) 5.735.446.567 4.542.893.911 (Notes 12, 13, and 15)
Utilitas 8.235.134.118 7.708.007.374 Utilities
Pajak dan perijinan 3.457.127.676 3.205.707.479 Tax and license
Perbaikan dan pemeliharaan 2.689.002.726 1.833.697.846 Repairs and maintenance
Jasa manajemen (Catatan 37) 2.896.383.280 2.360.312.560 Management services (Note 37)
Jasa profesional 2.361.542.328 949.063.975 Professional fees
Keamanan 1.057.866.110 1.137.137.342 Security
Asuransi 385.500.341 658.955.245 Insurance
Perjalanan dinas 504.462.275 291.262.220 Business travelling
Sewa 269.612.002 230.779.873 Rent
Kebersihan 507.346.608 396.211.871 Cleaning Expenses
Lain-lain 3.077.050.529 3.759.961.947 Others
Jumlah 43.880.070.147 39.167.720.027 Total
30. LAIN-LAIN BERSIH 30. OTHERS – NET
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2023 30 Juni 2022
June 30, 2023 June 30, 2022
Laba penjualan aset tetap (Catatan 12) 136.408.030 67.342.086 Gain on sale of fixed assets (Note 12)
Pendapatan sewa (Catatan 32) 282.113.000 555.555.558 Rent revenues (Note 32)
Lain-lain (465.559.666) (1.650.832.103) Others
Bersih (47.038.636) (1.027.934.459) Net
31. BEBAN KEUANGAN 31. FINANCING EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2023 30 Juni 2022
June 30, 2023 June 30, 2022
Beban bunga bank 5.358.620.415 3.949.827.690 Interest bank expenses
Bersih 5.358.620.415 3.949.827.690 Net
68
Page 72
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
32. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 32. ACCOUNTS AND TRANSACTIONS WITH RELATED
BERELASI PARTIES
Grup, dalam kegiatan usaha normal, melakukan transaksi The Group, in its normal business activities, conducts
usaha dan keuangan dengan pihak-pihak berelasi. business and financial transactions with related parties
Rincian saldo dengan pihak-pihak berelasi adalah sebagai The details of accounts and transactions with related
berikut: parties are as follows:
Persentase Terhadap
Jumlah Aset (%) /
Jumlah / Percentage to
Total Total Assets (%)
30 Juni 2023 31 Desember 2022 June 30, 2023 Desember 31, 2022
Piutang Usaha Trade Receivables
Melisa Patricia - 735.000.000 - 0,03 Melisa Patricia
PT Mitra Mulia Makmur 273.320.000 412.115.623 0,01 0,02 PT Mitra Mulia Makmur
PT Ragam Tangguh Fortindo 309.770.000 351.990.000 0,01 0,01 PT Ragam Tangguh Fortindo
PT Sariguna Primatirta Tbk - 300.374.000 - 0,01 PT Sariguna Primatirta Tbk
PT Voda Indonesia 212.100.000 224.220.000 0,01 0,01 PT Voda Indonesia
PT Tancorp Abadi Nusantara - 212.375.454 - 0,01 PT Tancorp Global Nusantara
PT Megadepo Indonesia 1.212.000.000 - 0,04 - PT Megadepo Indonesia
PT Sentralsari Primasentosa 701.980.000 - 0,03 - PT Sentralsari Primasentosa
Lain-lain - 70.988.351 - 0,00 Others
Jumlah 2.709.170.000 2.307.063.428 0,10 0,09 Total
Aset hak guna Right-of-use assets
PT Royal Realty 802.751.074 1.034.634.408 0,03 0,04 PT Royal Realty
PT Sariguna Primatirta Tbk 181.314.726 220.540.777 0,01 0,01 PT Sariguna Primatirta Tbk
Jumlah 984.065.800 1.255.175.185 0,04 0,05 Total
Persentase Terhadap
Jumlah Liabilitas (%) /
Jumlah / Percentage to
Total Total Liabilities (%)
30 Juni 2023 31 Desember 2022 June 30, 2023 Desember 31, 2022
Pendapatan diterima di muka - Sewa Unearned revenues - Rent
Jangka pendek: Short-term:
PT Avia Avian Tbk 90.000.000 - 0,02 - PT Avia Avian Tbk
PT Herbal Husada Indonesia 4.583.333 - 0,00 - PT Herbal Husada Indonesia
PT Megadepo Indonesia 600.000.000 - 0,14 - PT Megadepo Indonesia
PT Mitra Mulia Makmur - - - PT Mitra Mulia Makmur
PT Ragam Tangguh Forindo 309.781.110 530.101.112 0,07 0,13 PT Ragam Tangguh Fortindo
PT Sariguna Primatirta Tbk 144.583.332 353.333.333 0,03 0,09 PT Sariguna Primatirta Tbk
PT Sarinabati Husada - - - PT Sarinabati Husada
PT Sukses Okindo Kurnia Abadi 300.000.000 0,04 0,07 PT Sukses Okindo Kurnia Abadi
PT Sentralsari Primasentosa 347.500.000 15.625.000 0,08 0,00 PT Sentralsari Primasentosa
PT Voda Indonesia 150.000.000 - 0,03 - PT Voda Indonesia
Lain-lain - 67.196.190 - 0,02 Others
Jumlah jangka pendek 1.646.447.776 1.266.255.635 0,38 0,31 Total short-term
Liabilitas sewa - jangka pendek Lease liabilities - short-term
PT Royal Realty 699.171.741 1.034.634.408 0,16 0,25 PT Royal Realty
PT Sariguna Primatirta Tbk 125.801.993 231.065.101 0,03 0,06 PT Sariguna Primatirta Tbk
Jumlah 824.973.734 1.265.699.509 0,19 0,31 Total
69
Page 73
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
32. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 32. ACCOUNTS AND TRANSACTIONS WITH RELATED
BERELASI (lanjutan) PARTIES (continued)
Persentase Terhadap
Jumlah Akun yang Bersangkutan (%) /
Jumlah / Percentage to
Total Total of Related Account (%)
30 Juni 2023 30 Juni 2022 June 30, 2023 June 30, 2022
Pendapatan sewa Rent revenues
PT Tancorp Abadi Nusantara 1.261.636.362 1.261.636.362 9,70 10,89 PT Tancorp Abadi Nusantara
PT Sentralsari Primasentosa 478.958.333 364.583.333 3,68 3,15 PT Sentralsari Primasentosa
PT Megadepo Indonesia 600.000.000 600.000.000 4,61 5,18 PT Megadepo Indonesia
PT Mitra Mulia Makmur 742.961.041 360.818.183 5,71 3,12 PT Mitra Mulia Makmur
PT Sariguna Primatirta Tbk 314.716.670 406.333.333 2,42 3,51 PT Sariguna Primatirta Tbk
PT CMN International Indonesia 97.636.362 378.743.624 0,75 3.27 PT CMN International Indonesia
PT Sukses Okindo Kurnia Abadi 300.000.000 162.500.000 2,31 1.40 PT Sukses Okindo Kurnia Abadi
PT Voda Indonesia 222.000.000 132.000.000 1,71 1.14 PT Voda Indonesia
PT Ragam Tangguh Fortindo 268.463.333 140.195.833 2,06 1.21 PT Ragam Tangguh Fortindo
PT Herbal Husada Indonesia 50.416.667 27.500.000 0,39 0.24 PT Herbal Husada Indonesia
PT Sarinabati Husada 20.053.333 30.080.000 0.15 0,26 PT Sarinabati Husada
PT Sanutama Sentral Sentosa - 11.266.667 - 0,10 PT Sanutama Sentral Sentosa
PT Avia Avian Tbk 70.000.000 - 0,54 - PT Avia Avian Tbk
Jumlah 4.426.842.102 3.875.657.335 34,03% 33,46 Total
Penjualan Revenue
Melisa Patricia - 2.609.090.910 - 11,01 Melisa Patricia
Belinda Natalia - 1.972.727.273 - 8,33 Belinda Natalia
Jumlah - 4.581.818.183 - 19,34 Total
Beban jasa manajemen Expense – management fee
PT Tanly Internasional PT Tanly Internasional
Manajemen 1.054.233.734 801.931.849 36,48 49,66 Manajemen
PT Target Prima Properti 540.000.000 540.000.000 18,64 22,88 PT Target Prima Properti
PT Tanly Wisata Indonesia 552.364.369 391.771.230 19,07 16,60 PT Tanly Wisata Indonesia
PT Tanly Wisata Nusantara 286.283.834 256.306.908 9,88 10,86 PT Tanly Wisata Nusantara
Jumlah 2.432.881.937 1.990.009.987 84,00 100 Total
Beban lain - beban insentif Insentive expense
PT Tanly Internasional PT Tanly Internasional
Manajemen 463.501.343 370.302.571 100,00 100,00 Manajemen
Jumlah 463.501.343 370.302.571 100,00 100,00 Total
Berikut ini adalah rincian transaksi berdasarkan sifat The detailed transactions based on the nature of
hubungan dengan pihak-pihak berelasi adalah sebagai relationship with the related parties mentioned in the
berikut: foregoing are as follows:
Pihak-pihak Berelasi/ Sifat Relasi/ Jenis Transaksi/
Related parties Relationship Transaction
Belinda Natalia Direktur Utama/President Director Transaksi usaha/Business transaction
Melisa Patricia Pihak berelasi lainnya, hubungan Transaksi usaha/Business transaction
kekeluargaan dengan Komisaris
Utama dan Direktur Utama/
Other related party, family relationship
with President Commisioner and
President Director
President Director
PT Avia Avian Tbk Entitas Dibawah Pengendalian yang Sama/ Transaksi usaha/Business transaction
Entities Under the Same Control
PT Sariguna Primatirta Tbk Entitas Dibawah Pengendalian yang Sama/ Transaksi usaha/Business transaction
Entities Under the Same Control
PT Tanly Internasional Manajemen Entitas Dibawah Pengendalian yang Sama/ Transaksi usaha/Business transaction
Entities Under the Same Control
PT CMN International Indonesia Entitas Dibawah Pengendalian yang Sama/ Transaksi usaha/Business transaction
Entities Under the Same Control
PT Sentralsari Primasentosa Entitas Dibawah Pengendalian yang Sama/ Transaksi usaha/Business transaction
Entities Under the Same Control
PT Voda Indonesia Entitas Dibawah Pengendalian yang Sama/ Transaksi usaha/Business transaction
Entities Under the Same Control
PT Sukses Okindo Kurnia Abadi Entitas Dibawah Pengendalian yang Sama/ Transaksi usaha/Business transaction
Entities Under the Same Control
PT Sarinabati Husada Entitas Dibawah Pengendalian yang Sama/ Transaksi usaha/Business transaction
Entities Under the Same Control
PT Herbal Husada Indonesia Entitas Dibawah Pengendalian yang Sama/ Transaksi usaha/Business transaction
Entities Under the Same Control
PT Tanly Wisata Indonesia Entitas Dibawah Pengendalian yang Sama/ Transaksi usaha/Business transaction
Entities Under the Same Control
70
Page 74
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
32. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 32. ACCOUNTS AND TRANSACTIONS WITH RELATED
BERELASI (lanjutan) PARTIES (continued)
Pihak-pihak Berelasi/ Sifat Relasi/ Jenis Transaksi/
Related parties Relationship Transaction
PT Tanly Wisata Nusantara Entitas Dibawah Pengendalian yang Sama/ Transaksi usaha/Business transaction
Entities Under the Same Control
PT Target Prima Properti Entitas Dibawah Pengendalian yang Sama/ Transaksi usaha/Business transaction
Entities Under the Same Control
PT Ragam Tangguh Fortindo Entitas Dibawah Pengendalian yang Sama/ Transaksi usaha/Business transaction
Entities Under the Same Control
PT Tancorp Abadi Nusantara Entitas Dibawah Pengendalian yang Sama/ Transaksi usaha/Business transaction
Entities Under the Same Control
PT Mitra Mulia Makmur Entitas Dibawah Pengendalian yang Sama/ Transaksi usaha/Business transaction
Entities Under the Same Control
PT Megadepo Indonesia Entitas Dibawah Pengendalian yang Sama/ Transaksi usaha/Business transaction
Entities Under the Same Control
Transaksi dengan pihak-pihak berelasi dilakukan sesuai Transactions with related parties were conducted under
dengan syarat dan ketentuan yang disepakati kedua belah terms and conditions agreed between the parties, which
pihak yang mungkin tidak sama dengan transaksi lain yang may not be the same as those of the transaction with
dilakukan dengan pihak-pihak tidak berelasi. unrelated parties.
Manajemen kunci Perusahaan terdiri dari semua anggota The Company’s key management consists of all members
komisaris dan direksi Perusahaan. of the Company's commissioners and directors.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 2022, jumlah beban yang For the years ended June 30, 2023 and 2022, total
diakui Perusahaan sehubungan dengan kompensasi bruto amount of expenses recognized by the Company relating
bagi manajemen kunci Perusahaan adalah sebagai berikut: to gross compensation for the key management is as
follows:
30 Juni 2023 30 Juni 2022
June 30, 2023 June 30, 2022
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefit
(dalam milyar Rupiah) 2,0 2,0 (in billion Rupiah)
Jumlah dalam tabel di atas merupakan jumlah yang diakui The amounts disclosed in the table are the amounts
sebagai biaya selama periode pelaporan sehubungan recognized as an expense during the reporting period
dengan kompensasi yang diberikan kepada personil related to the compensation of key management
manajemen kunci tersebut. personnel.
33. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA 33. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES
UANG ASING DENOMINATED IN FOREIGN CURRENCIES
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, Grup As of June 30, 2023 and December, 31 2022, the Group
memiliki aset moneter dalam mata uang asing sebagai has monetary assets denominated in foreign currencies,
berikut: as follows:
Mata Uang Asing / Ekuivalen Dalam Rupiah /
Foreign currency Equivalent in Rupiah
30 Juni 2023 31 Desember 2022 June 30, 2023 December 31, 2022
Aset
Kas dan setara kas US$ 23.909 US$ 6.380 364.055.136 96.261.440 Cash and cash equivalents
Manajemen secara berkelanjutan senantiasa Sustainable management constantly evaluates the
mengevaluasi struktur aset dan liabilitas moneter dalam structure of monetary assets and liabilities denominated in
mata uang asing. Grup tidak memiliki risiko perubahan foreign currencies. The Group has no significant risk of
mata uang asing yang signifikan karena sebagian besar changes in foreign currencies because most transactions
transaksi dilakukan dalam Rupiah dan Grup tidak memiliki are made in Rupiah and the Group does not have
liabilitas dalam mata uang asing. liabilities in foreign currencies.
71
Page 75
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
34. LABA PER SAHAM 34. EARNINGS PER SHARE
Laba per saham dihitung dengan membagi laba tahun Earning per share is calculated by dividing income for the
berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas year attributable to equity holders of the parent company
induk dengan rata-rata tertimbang jumlah saham yang by the weighted average of shares outstanding during the
beredar pada tahun yang bersangkutan. Perhitungannya year. The calculation are as follows:
adalah sebagai berikut:
30 Juni 2023 30 Juni 2022
June 30, 2023 June 30, 2022
Laba tahun berjalan yang dapat Income for the year attributable to
diatribusikan kepada Entitas Induk 14.357.078.181 5.847.580.448 parent company
Jumlah rata-rata tertimbang saham Weighted average number of
yang beredar 10.945.000.000 10.124.465.753 shares outstanding
Laba per saham 1,31 0,58 Earning per share
35. INFORMASI SEGMEN 35. SEGMENTS INFORMATION
Informasi segmen yang dilaporkan sesuai dengan The following segment information is prepared based on
informasi yang digunakan oleh pengambil keputusan yang the information used by management in evaluating the
digunakan dalam rangka mengalokasikan sumber daya performance of each business segment and in
dan menilai kinerja segmen: real estat, perhotelan, dan determining the allocation of resources: real estate,
perkantoran. hotels, and offices.
30 Juni 2023 / June 30, 2023
Real Estat / Perhotelan / Perkantoran / Eliminasi / Konsolidasian /
Real estate Hotels Offices Elimination Consolidation
Pendapatan usaha 47.756.250.900 84.843.095.237 3.946.518.150 - 136.545.864.287 Revenues
Hasil segmen (laba bruto) 36.244.782.093 32.192.606.164 2.461.289.750 - 70.898.678.007 Segment result (gross profit)
Beban penjualan (8.126.441.050) (5.913.083.724) (171.462.623) - (14.210.987.397) Selling expenses
General and administration
Beban umum dan administrasi (12.845.455.129) (25.105.518.655) (5.929.096.363) - (43.880.070.147) expenses
Beban keuangan (37.419.856) (1.917.679) (5.319.282.880) - (5.358.620.415) Financing expenses
Bagian atas laba Entitas Share of net profit of
Asosiasi - bersih 4.807.601.697 - - - 4.807.601.697 Associates - net
Pendapatan bunga 2.848.159.952 95.431.636 636.385.275 - 3.579.976.863 Interest income
Lain-lain - bersih (47.038.636) - - - (47.038.636) Others - net
Laba (rugi) sebelum beban pajak Income (loss) before final tax
final dan pajak penghasilan 22.844.189.071 1.267.517.742 (8.322.166.841) - 15.789.539.972 and income tax expense
Pajak final (2.225.904.793) - (79.673.726) - (2.305.578.519) Final tax
Laba (rugi) sebelum beban pajak Income (loss) before income
Penghasilan 20.618.284.278 1.267.517.742 (8.401.840.567) - 13.483.961.453 tax expense
Pajak kini - - - - - Current tax
Laba (rugi) tahun berjalan 20.618.284.278 1.267.517.742 (8.401.840.567) - 13.483.961.453 Income (loss) for the year
Laba komprehensif lain - - - - 41.926.802 Other comprehensive loss
Jumlah Laba komprehensif Total comprehensive loss
tahun berjalan - - - - 13.525.888.255 for the year
Informasi lainnya Other information
Aset 1.874.411.436.190 125.235.777.997 751.923.269.631 - 2.751.570.483.818 Assets
Liabilitas 138.040.526.103 44.200.884.763 251.930.775.399 - 434.172.186.265 Liabilities
Penyusutan dan amortisasi 4.567.395.887 18.058.357.018 1.485.228.400 - 24.110.981.305 Depreciation and amortization
72
Page 76
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
35. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 35. SEGMENTS INFORMATION (continued)
30 Juni 2022 / June 30, 2022
Real Estat / Perhotelan / Perkantoran / Eliminasi / Konsolidasian /
Real estate Hotels Offices Elimination Consolidation
Pendapatan usaha 62.740.795.741 64.468.687.034 4.425.619.221 - 131.635.101.995 Revenues
Hasil segmen (laba bruto) 34.698.804.209 20.665.142.219 3.389.235.254 - 58.753.181.682 Segment result (gross profit)
Beban penjualan (9.604.050.127) (3.842.579.800) (449.472.220) - (13.896.102.147) Selling expenses
General and administration
Beban umum dan administrasi (13.254.666.239) (21.462.830.623) (4.450.223.165) - (39.167.720.027) expenses
Beban keuangan (30.339.653) (3.728.823.169) (190.664.868) - (3.949.827.690) Financing expenses
Bagian atas laba Entitas Share of net profit of
Asosiasi - bersih 4.281.269.947 - - - 4.281.269.947 Associates - net
Pendapatan bunga 2.003.696.815 108.762.326 385.245.260 - 2.497.704.401 Interest income
Lain-lain - bersih (1.603.502.314) 555.555.558 20.012.296 - (1.027.934.459) Others - net
Laba (rugi) sebelum beban pajak Income (loss) before final tax
final dan pajak penghasilan 16.491.212.639 (7.704.773.489) (1.295.867.443) - 7.490.571.707 and income tax expense
Pajak final (2.527.034.662) - (79.673.726 ) - (2.606.708.388) Final tax
Laba (rugi) sebelum beban pajak Income (loss) before income
Penghasilan 13.964.177.976 (7.704.773.489) (1.375.541.169) - 4.883.863.319 tax expense
Pajak kini - - - - - Current tax
Laba (rugi) tahun berjalan 13.964.177.976 (7.704.773.489) (1.375.541.169) - 4.883.863.319 Income (loss) for the year
Laba komprehensif lain - - - - 179.477.361 Other comprehensive provit
Jumlah laba komprehensif Total comprehensive provit
tahun berjalan - - - - 5.063.340.680 for the year
Informasi lainnya Other information
Aset 1.837.630.177.313 120.395.330.604 743.967.241.317 - 2.701.992.749.235 Assets
Liabilitas 146.295.691.568 29.582.688.263 252.314.248.605 - 428.192.628.435 Liabilities
Penyusutan dan amortisasi 6.967.697.709 15.674.749.840 1.036.383.967 - 23.678.831.516 Depreciation and amortization
36. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 36. PURPOSE AND FINANCIAL RISK MANAGEMENT
KEUANGAN POLICIES
Dalam transaksi normal Grup, secara umum terekspos In normal Group transactions, financial risks that are
risiko keuangan, yaitu risiko tingkat suku bunga, risiko generally exposed, consist of interest rate risk, credit risk
kredit dan risiko likuiditas. and liquidity risk.
Catatan ini menjelaskan mengenai eksposur Grup This note explains the Group's exposure to each of the
terhadap masing-masing risiko di atas dan pengungkapan above risks and the quantitative disclosures including all
secara kuantitatif termasuk seluruh eksposur risiko serta risk exposures and summarizes the policies and
merangkum kebijakan dan proses-proses yang dilakukan processes undertaken to measure and manage the risks
untuk mengukur dan mengelola risiko yang timbul. that arise.
Direksi Grup bertanggung jawab dalam melaksanakan The Group’s Directors are responsible for implementing
kebijakan manajemen risiko keuangan Grup secara the Group's financial risks management policies as a
keseluruhan program manajemen risiko keuangan Grup whole. The Group's financial risks management program
difokuskan pada ketidakpastian pasar keuangan dan is focused on financial market uncertainty and minimizes
meminimalisasi potensi kerugian yang berdampak pada potential losses that affect the financial performance of
kinerja keuangan Grup. the Group.
Kebijakan manajemen Grup mengenai risiko keuangan The Group's management policies regarding financial
adalah sebagai berikut: risks are as follows:
Risiko Tingkat Suku Bunga Interest Rate Risk
Risiko terhadap tingkat suku bunga merupakan risiko nilai Interest rate risk is the risk of fair value or future cash
wajar atau arus kas masa datang dari instrumen keuangan flows of financial instruments fluctuate due to changes in
yang berfluktuasi akibat perubahan tingkat suku bunga market interest rates.
pasar.
73
Page 77
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
36. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 36. PURPOSE AND FINANCIAL RISK MANAGEMENT
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Risiko Tingkat Suku Bunga (lanjutan) Interest Rate Risk (continued)
30 Juni 2023 / June 30, 2023
Kurang dari Lebih dari
satu tahun/ satu tahun/ Nilai tercatat/
Less than one year More than one year Carrying value
Suku bunga mengambang Floating rate
Kas dan setara kas 206.062.305.834 - 206.062.305.834 Cash and cash equivalents
Liabilitas jangka panjang: Long-term liabilities:
Utang bank jangka Panjang (16.000.000.000) (212.000.000.000) (228.000.000.000) Long-term bank loans
Liabilitas sewa (227.684.251) (597.289.483) (824.973.734) Lease liabilities
Bersih 189.834.621.584 (212.597.289.483) (22.762.667.899) Net
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Kurang dari Lebih dari
satu tahun/ satu tahun/ Nilai tercatat/
Less than one year More than one year Carrying value
Suku bunga mengambang Floating rate
Kas dan setara kas 284.517.902.936 - 284.517.902.936 Cash and cash equivalents
Liabilitas jangka panjang: Long-term liabilities:
Utang bank jangka Panjang (16.000.000.000) (214.000.000.000) (230.000.000.000) Long-term bank loans
Liabilitas sewa (369.069.571) (896.629.938) (1.265.699.509) Lease liabilities
Bersih 268.148.833.365 (214.896.629.938) 53.252.203.427 Net
Grup terpengaruh risiko perubahan suku bunga pasar The Group is affected by the risk of changes in market
terutama terkait dengan utang bank jangka pendek dan interest rates primarily related to short-term bank loans
utang bank jangka panjang dengan suku bunga and long-term bank loans with the Group's floating interest
mengambang Grup. Grup mengelola risiko ini dengan rates. The Group manages this risk by making loans from
melakukan pinjaman dari bank yang dapat memberikan banks that can provide lower interest rates than other
tingkat suku bunga yang lebih rendah dari bank lain. banks.
Tabel berikut ini menunjukan sensitivitas kemungkinan The following table shows the sensitivity of possible
perubahan tingkat suku bunga pinjaman. Dengan asumsi changes in loan interest rates. Assuming other variables
variabel lain konstan, laba sebelum beban pajak are held constant, earnings before tax expense is affected
dipengaruhi oleh tingkat suku bunga mengambang sebagai by the floating interest rate as follows:
berikut:
Kenaikan / Penurunan Dampak Terhadap Laba
Dalam Satuan Poin/ (Rugi) Sebelum Pajak/
Increase / Decrease Impact on Income
In Point (Loss) Before Tax
30 Juni 2023 / June 30, 2023
Rupiah +50 (1.144.124.869)
Rupiah -50 1.144.124.869
31 Desember 2022/ December 31, 2022
Rupiah +50 (1.156.328.498)
Rupiah -50 1.156.328.498
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit merupakan risiko atas kerugian keuangan Credit risk is the risk of financial loss to the Group if the
Grup jika pelanggan atau pihak lain dari instrumen customer or other party of the financial instrument fails to
keuangan gagal memenuhi liabilitas kontraktualnya. fulfill its contractual obligations.
Eksposur atas Risiko Kredit Exposure of Credit Risk
Risiko kredit Grup terutama melekat pada rekening bank, The credit risk of the Group is primarily attributed to its
deposito berjangka, piutang usaha dan lain-lain, karena cash in banks, time deposits, trade and other receivables,
wanprestasi dari pihak terkait, Sehubungan dengan risiko With respect to credit risk arising from cash in bank and
kredit yang timbul dari rekening bank dan deposito time deposit, the Group has a policy not to place
berjangka, Grup memiliki kebijakan untuk tidak investments in instruments that have a high credit risk and
menempatkan investasi pada instrumen yang memiliki to put the investments only in banks with high credit
risiko kredit tinggi dan hanya menempatkan investasinya ratings.
pada bank-bank dengan peringkat kredit yang tinggi.
74
Page 78
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
36. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 36. PURPOSE AND FINANCIAL RISK MANAGEMENT
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Eksposur atas Risiko Kredit (lanjutan) Exposure of Credit Risk (continued)
Grup meminimalisasi risiko kredit atas piutang usaha yang The Group minimizes their credit risk on trade receivables
timbul dari pembeli properti dengan mengenakan denda from property buyers by imposing penalties on late
atas keterlambatan pembayaran, pembatalan penjualan payments and fines on cancellation of sale and no
dengan denda pembatalan dan apabila penjualan belum handovers of units if receivable is not yet fully paid in
dilunasi tidak dilakukan serah terima unit yang dijual order for the Group to resell such units. Credit risk
sehingga dapat dilakukan penjualan kembali properti exposure on trade receivables from tenants is minimized
dengan dikenakan klaim atas kerugian yang timbul dari by requiring the tenants to pay rent in advance prior to the
penjualan kembali tersebut. Untuk risiko kredit yang timbul effectivity of the lease term and lease deposit in the form
dari penyewa properti investasi dilakukan dengan cara of cash.
meminta penyewa untuk memberikan deposit dalam
bentuk tunai, serta membayar uang muka sewa sebelum
masa sewa berlaku.
Grup memiliki kebijakan untuk memperoleh pertumbuhan The Group has established policies to obtain sustainable
pendapatan yang berkelanjutan dengan meminimalkan revenue growth by minimizing losses due to credit risk
kerugian yang terjadi karena eksposur risiko kredit. Karena exposure. Accordingly, the Group has established a policy
itu, Grup memiliki kebijakan untuk memastikan transaksi to ensure that transactions are made with customers who
dilakukan dengan pelanggan yang memiliki sejarah dan has good credit reputation. Management conducts
reputasi kredit yang baik. Manajemen melakukan ongoing supervision to reduce credit risk exposure at
pengawasan secara terus menerus untuk mengurangi reporting date.
eksposur risiko kredit.
Nilai tercatat aset keuangan pada laporan keuangan The carrying amount of financial assets recorded in the
konsolidasian setelah dikurangi dengan penyisihan untuk consolidated financial statements, net of any allowance
kerugian mencerminkan eksposur Grup terhadap risiko for losses represents the Group’s exposure to credit risk.
kredit.
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Risiko likuiditas timbul jika Grup mengalami kesulitan untuk Liquidity risk arises if the Group has difficulty to fulfill
memenuhi liabilitas keuangan sesuai dengan waktu financial liabilities in accordance with the limit time and
maupun jumlah yang telah ditetapkan sebelumnya. amount of the agreement stated before.
Manajemen risiko likuiditas berarti menjaga kecukupan Liquidity risk management means maintaining sufficient
saldo kas dan setara kas dalam upaya pemenuhan cash and cash equivalents in order to fulfill financial
liabilitas keuangan Grup. Grup mengelola risiko likuiditas liabilities of the Group. The Group manages the liquidity
dengan pengawasan proyeksi dan arus kas aktual secara risk by monitoring forecast and actual cash flows and
terus menerus serta pengawasan tanggal jatuh tempo continuous monitoring due dates of financial liabilities.
liabilitas keuangan.
Rincian jatuh tempo liabilitas keuangan (tidak termasuk Details of the maturities of financial liabilities (excluding
bunga) yang dimiliki adalah sebagai berikut: interest) held as follows:
30 Juni 2023 / June 30, 2023
<= 1 bulan/ 1 - 3 bulan/ 3 - 6 bulan/ 6 - 12 bulan/ >= 12 bulan/ Jumlah/
<= 1 month 1 - 3 months 3 - 6 Months 6 - 12 months >= 12 months Total
Utang usaha 20.508.981.355 7.108.638.042 2.526.940.236 3.782.049.854 - 33.926.609.487 Trade payables
Utang lain-lain 809.346.157 - - - - 809.346.157 Other payables
Biaya masih harus Accrued
dibayar 5.348.952.908 - - - - 5.348.952.908 expenses
Utang bank - - - 16.000.000.000 212.000.000.000 228.000.000.000 Bank loans
Liabilitas sewa - - - 227.684.251 597.289.483 824.973.734 Lease liabilities
Jumlah 26.667.280.420 7.108.638.042 2.526.940.236 20.009.734.105 212.597.289.483 236.326.736.485 Total
31 Desember 2022 / December 31, 2022
<= 1 bulan/ 1 - 3 bulan/ 3 - 6 bulan/ 6 - 12 bulan/ >= 12 bulan/ Jumlah/
<= 1 month 1 - 3 months 3 - 6 Months 6 - 12 months >= 12 months Total
Utang usaha 35.927.937.105 - - - - 35.927.937.105 Trade payables
Utang lain-lain 3.355.593.354 - - - - 3.355.593.354 Other payables
Biaya masih harus Accrued
dibayar 5.096.968.294 - - - - 5.096.968.294 expenses
Utang bank - - - 16.000.000.000 214.000.000.000 230.000.000.000 Bank loans
Liabilitas sewa - - - 369.069.571 896.629.938 1.265.699.509 Lease liabilities
Jumlah 44.380.498.753 - - 16.369.069.571 214.896.629.938 275.646.198.262 Total
75
Page 79
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
36. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 36. PURPOSE AND FINANCIAL RISK MANAGEMENT
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Nilai wajar instrumen keuangan Fair value of financial instruments
Nilai wajar adalah nilai dimana suatu instrumen keuangan Fair value is the amount for which a financial instrument
dapat dipertukarkan antara pihak yang memahami dan could be exchanged between knowledgeable and willing
berkeinginan untuk melakukan transaksi wajar, dan bukan parties to conduct fair transactions, and is not a sales
merupakan nilai penjualan akibat kesulitan keuangan atau value due to financial difficulties or a forced liquidation.
likuidasi yang dipaksakan. Nilai wajar diperoleh dari kuotasi The fair value is derived from quoted prices or discounted
harga atau model arus kas diskonto. Instrumen keuangan cash flow models. Financial instruments of the Group
Grup terdiri dari aset keuangan dan liabilitas keuangan. consist of financial assets and financial liabilities.
Tabel di bawah ini menyajikan perbandingan atas nilai The table below is a comparison by class of the carrying
tercatat dengan nilai wajar dari instrumen keuangan Grup amounts and fair values of the Group’s financial
yang tercatat dalam laporan keuangan konsolidasian pada instruments that are carried in the consolidated financial
tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022: statements as of December 31, 2022 and 2021:
30 Juni 2023 / June 30, 2023
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Value
Aset Keuangan Financial Assets
Aset Lancar Current Assets
Kas dan setara kas 206.062.305.834 206.062.305.834 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 38.445.260.516 38.445.260.516 Trade receivables
Piutang lain-lain 2.519.513.325 2.519.513.325 Other receivables
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Aset tidak lancar lainnya 6.877.124.750 6.877.124.750 Other non-current assets
Jumlah Aset Keuangan 253.904.204.425 253.904.204.425 Total Financial Assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Utang usaha 33.926.609.487 33.926.609.487 Trade payables
Utang lain-lain Other payables
Pihak ketiga 809.346.157 809.346.157 Third parties
Biaya masih harus dibayar 5.348.952.908 5.348.952.908 Accrued expenses
Liabilitas jangka panjang yang Current maturities of
jatuh tempo dalam waktu satu tahun: long-term liabilities:
Utang bank - jangka pendek 16.000.000.000 16.000.000.000 Long-term bank loans
Liabilitas sewa 227.684.251 227.684.251 Lease liabilities
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Non-current Liabilities
Liabilitas jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang jatuh tempo Long-term liabilities - net of
dalam waktu satu tahun: current maturities:
Utang bank - jangka panjang 212.000.000.000 212.000.000.000 Long-term bank loans
Liabilitas sewa 597.289.483 597.289.483 Lease liabilities
Jumlah Liabilitas Keuangan 268.909.882.286 268.909.882.286 Total Financial Liabilities
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Value
Aset Keuangan Financial Assets
Aset Lancar Current Assets
Kas dan setara kas 284.517.902.936 284.517.902.936 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 14.789.301.619 14.789.301.619 Trade receivables
Piutang lain-lain 1.029.384.648 1.029.384.648 Other receivables
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Aset tidak lancar lainnya 9.432.252.642 9.432.252.642 Other non-current assets
Jumlah Aset Keuangan 309.768.841.845 309.768.841.845 Total Financial Assets
76
Page 80
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
36. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 36. PURPOSE AND FINANCIAL RISK MANAGEMENT
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Nilai wajar instrumen keuangan (lanjutan) Fair value of financial instruments (continued)
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Utang usaha 35.927.937.105 35.927.937.105 Trade payables
Utang lain-lain Other payables
Pihak ketiga 3.355.593.354 3.355.593.354 Third parties
Biaya masih harus dibayar 5.096.968.294 5.096.968.294 Accrued expenses
Liabilitas jangka panjang yang Current maturities of
jatuh tempo dalam waktu satu tahun: long-term liabilities:
Utang bank - jangka panjang 16.000.000.000 16.000.000.000 Long-term bank loans
Liabilitas sewa 369.069.571 369.069.571 Lease liabilities
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Non-current Liabilities
Liabilitas jangka panjang - setelah Long-term liabilities - net of
dikurangi bagian yang jatuh tempo current maturities:
dalam waktu satu tahun:
Utang bank - jangka panjang 214.000.000.000 214.000.000.000 Long-term bank loans
Liabilitas sewa 896.629.938 896.629.938 Lease liabilities
Jumlah Liabilitas Keuangan 275.646.198.262 275.646.198.262 Total Financial Liabilities
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan ditentukan The fair values of the financial assets and liabilities are
berdasarkan jumlah dimana instrumen tersebut dapat determined based on the amount at which the instrument
dipertukarkan dalam transaksi kini antara pihak-pihak yang could be exchanged in a current transaction between
berkeinginan (willing parties) dan bukan merupakan willing parties, other than in a forced sale or liquidation.
penjualan yang dipaksakan atau likuidasi.
Instrumen keuangan yang disajikan di dalam laporan posisi Financial instruments presented in the consolidated
keuangan konsolidasian dicatat sebesar nilai wajar, atau statements of financial postition are carried at fair value,
disajikan dalam jumlah tercatat baik karena jumlah tersebut otherwise, they are presented at carrying amounts as
adalah kurang lebih sebesar nilai wajarnya atau karena either these are reasonable approximation of fair values
nilai wajarnya tidak dapat diukur secara andal. or their fair values cannot be reliably measured.
Metode dan asumsi berikut ini digunakan untuk The following methods and assumptions were used to
mengestimasi nilai wajar untuk setiap kelompok instrumen estimate the fair value of each class of financial
keuangan yang praktis untuk memperkirakan nilai tersebut: instrument for which it is practicable to estimate such
value:
Manajemen menetapkan bahwa nilai wajar aset dan Management has determined that the fair values of
liabilitas jangka pendek diasumsikan sama dengan nilai shortterm financial assets and liabilities are assumed to
tercatatnya karena akan jatuh tempo dalam waktu singkat. be the same as their carrying amounts due to their short-
term maturities.
Manajemen menetapkan bahwa nilai wajar aset dan Management has determined that the fair values of
liabilitas keuangan jangka panjang yang tidak memiliki longterm financial assets and liabilities which do not have
kuotasi harga di pasar aktif dan/atau nilai wajarnya tidak quoted prices in active markets and/or fair value cannot
dapat diukur secara andal adalah kurang lebih sebesar be measured reliably are reasonably approximate their
nilai tercatatnya. carrying amounts.
37. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 37. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS
Perusahaan Company
a. Berdasarkan Akta Notaris Julia Seloadji, S.H. No. 81 a. Based on Notarial Deed of Julia Seloadji, S.H., No. 81
tanggal 26 Oktober 2016, Perusahaan melakukan dated October 26, 2016, the Company entered into a
perjanjian kerjasama untuk mengembangkan lahan di joint operation agreement for land development in
desa Domas, Kabupaten Gresik, Propinsi Jawa Timur, Domas Village, Kabupaten Gresik, East Java Province
luas lahan sebesar 13,88 ha. Kerjasama operasi for land area of 13,88 ha. These joint operations are
dilakukan dengan mitra usaha PT Abdael Nusa conducted with business partner
dengan nama JO Jaya Abdael dan nama proyek PT Abdael Nusa under the name JO Jaya Abdael with
Grand Sunrise. Operasi bersama tersebut dikelola the project name as Grand Sunrise. These joint
secara terpisah melalui badan pengelola operasi operations are managed separately through the joint
bersama (BP KSO). Kegiatan operasional badan operations management agency (BP KSO). The
pengelola dilaksanakan oleh perwakilan dari operational activities of the governing body are carried
77
Page 81
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
37. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 37. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS 37. S
(Ccontinued)
Perusahaan (lanjutan) Company (continued)
Perusahaan. Laba atau rugi dari operasi akan out by the representatives of the Company. Operating
didistribusikan dengan persentase sebesar 65% untuk profit or loss will be distributed as 65% for the
Perusahaan dan 35% untuk PT Abdael Nusa. Company and 35% for PT Abdael Nusa. The
Perjanjian ini berlaku selama 5 tahun sampai dengan agreement is valid for 5 years which will be until
26 Oktober 2021 dan telah diperpanjang kembali October 26, 2021 and has been extended up to
sampai dengan tanggal 26 Oktober 2026. October 26, 2026.
Informasi tambahan sehubungan dengan operasi Additional Information with respect to joint operations
bersama pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 as of June 30, 2023 and December, 31 2022 and for
Desember 2022 dan untuk tahun yang berakhir pada the years then ended:
tanggal tersebut adalah sebagai berikut:
30 Juni 2023 / June 30, 2023
Jumlah Jumlah
Jumlah Aset/ Liabilitas/ Pendapatan/ Laba Bersih/
Total Assets Total Liabilities Total Revenue Net Income
JO Jaya Abdael 68.515.744.008 17.334.371.413 6.570.604.049 (2.960.923.213)bul
JO Jaya Abdael
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Jumlah Jumlah
Jumlah Aset/ Liabilitas/ Pendapatan/ Laba Bersih/
Total Assets Total Liabilities Total Revenue Net Income
JO Jaya Abdael 64.629.976.288 16.217.085.413 31.431.933.722 273.284.339 JO Jaya Abdael
b. Pada tanggal 1 Oktober 2020, Perusahaan b. On October 1, 2020, the Company signed a lease
menandatangani perjanjian sewa dengan PT Tancorp agreement with PT Tancorp Abadi Nusantara for 1
Abadi Nusantara untuk 1 unit kantor voza premium unit office voza premium office located in tower voza
office yang terletak di gedung voza premium office premium office 33th floor. The term of lease
lantai 33. Jangka waktu perjanjian sewa tersebut agreement is starts from January 1 2021 until
dimulai sejak tanggal 1 Januari 2021 sampai dengan December 31, 2025. With the price amounting to
tanggal 31 Desember 2025, dengan nilai sewa Rp 13.878.000.000. In June, 30 2023, total revenue
sebesar Rp 13.878.000.000. Pada 30 Juni 2023, from rent amounted to Rp 1,261,636,362, recored as
jumlah pendapatan jasa sewa adalah sebesar part of the “Revenues - Revenue from rent” account
Rp 1.261.636.362 dicatat sebagai bagian dari akun in the consolidated statements of profit or loss and
“Pendapatan usaha - pendapatan sewa” di laporan other comprehensive income.
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain
konsolidasian.
c. Berdasarkan perjanjian sewa menyewa, Grup c. Based on the lease agreement, the Group leases
menyewakan beberapa tanah dan bangunan kepada several land and buildings to PT Sariguna Primatirta
PT Sariguna Primatirta Tbk dengan masa sewa Tbk, with a rental period of 5 years that will expire on
5 tahun yang akan berakhir pada berbagai tanggal various dates between December 2, 2022 until
antara 2 Desember 2022 sampai dengan 2 Desember December 2, 2023 and can be extended according to
2023 dan dapat diperpanjang sesuai dengan the second party agreements.
kesepakatan kedua belah pihak.
d. Berdasarkan perjanjian sewa menyewa, Perusahaan d. Based on the lease agreement, the Company leases
menyewakan bangunan kepada PT Voda Indonesia the building to PT Voda Indonesia with a rental
dengan masa sewa 3 tahun, terakhir diperpanjang period of 3 years with the lastest extension until
sampai dengan tanggal 31 Desember 2023. December 31, 2023.
78
Page 82
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
37. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 37.
37. SIGNIFICANT
SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
ANDCOMMITMENTS
COMMITMENTS
(continued)
Entitas Anak Subsidiaries
PT Tanrise Indonesia (TI) PT Tanrise Indonesia (TI)
a. Pada tanggal 8 Juli 2013, DVI, Entitas Anak TI, a. On July 8, 2013, DVI , a subsidiary of TI entered into
menandatangani Kontrak Kerjasama Pengelolaan a Hotel Management Cooperation Agreement with
Hotel yang berlokasi di Jalan HR. Muhammad No. 31, PT Tanly International Management (TIM) for a hotel
Putat Gede, Sukomanunggal, Surabaya dengan located in HR. Muhammad Street No. 31, Putat
PT Tanly International Manajemen (TIM). Dalam Gede, Sukomanunggal, Surabaya.. Under the
perjanjian tersebut, kedua pihak setuju untuk bekerja agreement, both parties agreed to work together in
sama dalam mengelola hotel, dimana DVI bertindak managing the hotel, whereby DVI acts as a manager
sebagai pengelola dan TIM bertindak sebagai while TIM act as a management service provider.
pemberi jasa manajemen. DVI wajib membayar DVI is required to pay a service fee of 2% of gross
imbalan jasa sebesar 2% dari pendapatan kotor dan profit and a propotionate percentage of operational
persentase proporsional dari laba kotor operasional gross profit since November 2016. In June, 30 2023
sejak November 2016. Pada 30 Juni 2023 dan 2022, and 2022, total management service fees amounted
jumlah beban jasa manajemen masing-masing to Rp 1,054,233,734 and Rp 801.931.849,
sebesar Rp 1.054.233.734 dan Rp 801.931.849 respectively, recored as part of the “General and
dicatat sebagai bagian dari akun “Beban umum dan administrative expenses - management services”
administrasi - jasa manajemen” di laporan laba rugi account in the consolidated statements of profit or
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian. loss and other comprehensive income. In June, 30
Pada 30 Juni 2023 dan 2022, jumlah beban insentif 2023 and 2022, total insentive expense amounted to
masing-masing sebesar Rp 463.501.343 dan Rp 463,501,343 and Rp 370.302.571, respectively,
Rp 370.302.571 dicatat sebagai bagian dari akun recored as part of the “Others - net” account in the
“Lain-lain - bersih” di laporan laba rugi dan consolidated statements of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. comprehensive income.
b. Berdasarkan perjanjian pengelolaan sewa unit b. Based on Vasa Surabaya condotel unit rental
kondotel Vasa Surabaya antara DVI, Entitas Anak TI, agreement with DVI, a subsidiary of TI, and the
dengan pemilik kondotel, DVI akan melakukan condotel owners, DVI will divide rental income to the
pembagian pendapatan sewa kepada pemilik condoltel owners based on a predetermined
kondotel berdasarkan persentase yang telah percentage after all income obtained from the rental
ditentukan setelah semua pendapatan bersih kondotel of condotel units is reduced by all operational costs.
yang diperoleh dari hasil sewa unit-unit kondotel This distribution will be carried out every year starting
dikurangi dengan seluruh biaya operasional. from the year period of condotel’s official opening
Pembagian ini akan dilakukan setiap tahun dimulai date, unless there is a loss in that period.
dari periode tahun sejak tanggal pembukaan resmi
kondotel, kecuali terdapat kerugian pada periode
tersebut.
c. Pada tanggal 27 Februari dan 30 Juni 2023, TI c. On February, 27 and June, 30 2023, TI sign lease
menandatangani perjanjian sewa menyewa dengan agreement with PT Bank Negara Indonesia (Persero)
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk. TI Tbk. TI leases Voza Premium Office with total value
menyewakan unit kantor Voza Premium Office amounting to Rp 1.100.498.400 and Rp 510.175.181
dengan harga sewa masing-masing sebesar Rp with lease term of 3 years and 6 months. In June, 30
1.100.498.400 dan Rp 510.175.181 dalam jangka 2023 and 2022, the total rent revenue amounted to
waktu masing-masing 3 tahun dan 6 bulan. Pada 30 Rp 624,857,280 dan Rp 505,700,000.
Juni 2023 dan 2022, jumlah pendapatan sewa
sebesar Rp 624.857.280 dan Rp 505.700.000.
d. Pada tanggal 4 Januari 2021, TI menandatangani e. On January 4, 2021, TI entered into a contract
Perjanjian Kerjasama dengan PT Target Prima agreement with PT Target Sukses Properti, a related
Properti, pihak berelasi. PT Target Prima Properti party, wherethe latter will provide management
akan memberikan jasa manajemen kepada services to TI. In June,30 2023 and 2022, the total
Perusahaan. Pada 30 Juni 2023 dan 2022, jumlah cost of management services amounted to
beban jasa manajemen masing-masing adalah Rp 540,000,000, respectively, recorded as part of the
sebesar Rp 540.000.000 dicatat sebagai bagian dari "General and administrative expenses - management
akun “Beban umum dan administrasi - jasa services account” in the consolidated statements of
manajemen” di laporan laba rugi dan penghasilan profit or loss and other comprehensive income.
komprehensif lain konsolidasian.
79
Page 83
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
37. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 37. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS
(continued)
Entitas Anak (lanjutan) Subsidiaries (continued)
PT Melindo Millenium Makmur (MEL) PT Melindo Millenium Makmur (MEL)
a. Pada tanggal Februari 2018, MEL menandatangani a. In February 2,2018, MEL signed a Hotel Management
perjanjian Pengelolaan Hotel dengan PT Tanly Wisata agreement with PT Tanly Wisata Indonesia (TWI) for
Indonesia (TWI). Jangka waktu perjanjian a period of 10 years, and can be extended
Pengelolaan Hotel selama 10 tahun, serta dapat automatically according to MEL agreement with TWI.
diperpanjang secara otomatis sesuai kesepakatan In accordance with the Hotel Management
MEL dengan TWI. Sesuai dengan perjanjian agreement, TWI agreed to provide hotel management
Pengelolaan Hotel, TWI setuju untuk memberikan services for MEL. As a compensation, MEL will pay
jasa-jasa pengelolaan hotel untuk MEL. Sebagai for hotel management services fees which are
kompensasinya, MEL akan membayarkan jasa determined at:
pengelolaan hotel yang ditentukan sebesar:
• Base Fee sebesar 2% dari Pendapatan. • Base fee of 2% from revenues
• Tidak diberikan insentive fee, jika Laba Kotor • Not given an insentive fee, if the the Gros Profit
Hotel (GOP) kurang dari 30%. Hotel (GOP) is under 30%.
• Insentive fee 5%, jika Laba Kotor Hotel (GOP) • Insentive fee of 5%, if the Gross Profit Hotel
30% - 35%. (GOP) of 30%-35.
• Insentive fee 6%, jika Laba Kotor Hotel (GOP) • Insentive fee of 6%, if the Gross Profit Hotel
35% - 40%. (GOP) is 35%-40%
• Insentive fee 7%, jika Laba Kotor Hotel (GOP) • Insentive fee of 7%, if the Gross Provide Hotel
lebih dari 40%. (GOP) of more than 40%.
• Central Support Fee 3% dari Pendapatan. • Central Support fee of 3% from Revenue
Jumlah jasa manajemen yang dibebankan pada tahun Total amount of management services charged in
30 Juni 2023 dan 2022, masing-masing sebesar June, 30 2023 and 2022 amounted to Rp 238,736,702
Rp 238.736.702 dan Rp 184.916.453 dan dicatat and Rp 184.916.453, respectively and recorded in
dalam akun beban umum dan administrasi pada “General and Administrative Expenses” account in the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statements of profit or loss and other
konsolidasian. comprehensive income.
PT Solaris Pratama Indonesia (SPI) PT Solaris Pratama Indonesia (SPI)
a. Pada tanggal 3 Oktober 2014, SPI menandatangani a. On October 3, 2014, SPI signed a lease agreement
perjanjian sewa menyewa 8 unit bangunan ruko yang for 8 unit a shop building unit located in Banjararum
terletak di Desa Banjararum, Desa Singosari, dengan Village, Singosari Village, with PT Royal Realty.
PT Royal Realty. Jangka waktu perjanjian sewa The term of the lease agreement is 5 years and will
tersebut selama 5 tahun dan akan berakhir pada expire on October 2, 2020 and extended until
tanggal 2 Oktober 2020 dan telah diperpanjang December 31, 2025.
sampai tanggal 31 Desember 2025.
b. Pada tanggal 2 Januari 2018, SPI menandatangani b. In January 2, 2018, SPI signed a Hotel Management
perjanjian Pengelolaan Hotel dengan PT Tanly Wisata agreement management hotel with PT Tanly Wisata
Nusantara (TWN). Jangka waktu perjanjian Nusantara (TWN) for a period of 10 years, and can be
Pengelolaan Hotel selama 10 tahun, serta dapat extended automatically according to SPI agreement
diperpanjang secara otomatis sesuai dengan with TWN. TWN agreed to provide hotel management
kesepakatan SPI dengan TWN. Sesuai dengan services for SPI. As compensation, SPI will pay for
perjanjian Pengelolaan Hotel, TWN setuju untuk hotel management services which are determined at:
memberikan jasa-jasa pengelolaan hotel untuk SPI.
Sebagai kompensasinya, SPI akan membayarkan
jasa pengelolaan hotel yang ditentukan sebesar:
• Base Fee sebesar 2% dari Pendapatan. • Base fee of 2% from revenues
• Tidak diberikan insentive fee, jika Laba Kotor • Not given an insentive fee, if the Gros Profit Hotel
Hotel (GOP) kurang dari 30%. (GOP) is under 30%.
• Insentive fee 5%, jika Laba Kotor Hotel (GOP) • Insentive fee of 5%, if the Gross Profit Hotel
30% - 35%. (GOP) is30%-35.
• Insentive fee 6%, jika Laba Kotor Hotel (GOP) • Insentive fee of 6%, if the Gross Profit Hotel
35% - 40%. (GOP) is 35%-40%
• Insentive fee 7%, jika Laba Kotor Hotel (GOP) • Insentive fee of 7%, if the Gross Provide Hotel
lebih dari 40%. (GOP) is more than 40%.
Jumlah jasa manajemen yang dibebankan pada The amount of management services charged in
tanggal 30 Juni 2023 dan 2022, masing-masing June, 30 2023 and 2022 amounted to Rp.
sebesar Rp 210.108.752 dan Rp 216.761.623 dan 210,108,752 dan Rp 216,761,623 respectively and
dicatat dalam akun beban umum dan administrasi recorded in “General and administrative expenses”
pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif account in the consolidated statements of profit or
lain konsolidasian. loss and other comprehensive income.
80
Page 84
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
37. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 37. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS
(continued)
Entitas Anak (lanjutan) Subsidiaries (continued)
PT Belindo Bintang Buana (BBB) PT Belindo Bintang Buana (BBB)
a. Pada tanggal 2 Januari 2018, BBB menandatangani a. In January 2, 2018, BBB signed a Hotel Management
perjanjian Pengelolaan Hotel dengan PT Tanly Wisata agreement management hotel with PT Tanly Wisata
Nusantara (TWN). Jangka waktu perjanjian Nusantara (TWN) for a period of 10 years, and can be
Pengelolaan Hotel selama 10 tahun, serta dapat extended automatically according to BBB agreement
diperpanjang secara otomatis sesuai dengan with TWI. In accordance with the Hotel Management
kesepakatan BBB dengan TWN. Sesuai dengan agreement, TWI agreed to provide hotel management
perjanjian Pengelolaan Hotel, TWN setuju untuk services for BBB. As a compensation, BBB will pay for
memberikan jasa-jasa pengelolaan hotel untuk BBB. hotel management services which are determined at:
Sebagai kompensasinya, BBB akan membayarkan
jasa pengelolaan hotel yang ditentukan sebesar:
• Base Fee sebesar 2% dari Pendapatan. • Base fee of 2% from revenues
• Tidak diberikan insentive fee, jika Laba Kotor • Not given insentive fee, if the the Gros Profit Hotel
Hotel (GOP) kurang dari 30%. (GOP) is under 30%.
• Insentive fee 5%, jika Laba Kotor Hotel (GOP) • Insentive fee of 5%, if the Gross Profit Hotel
30% - 35%. (GOP) is 30%-35.
• Insentive fee 6%, jika Laba Kotor Hotel (GOP) • Insentive fee of 6%, if the Gross Profit Hotel
35% - 40%. (GOP) is 35%-40%
• Insentive fee 7%, jika Laba Kotor Hotel (GOP) • Insentive fee of 7%, if the Gross Provide Hotel
lebih dari 40%. (GOP) is more than 40%.
Jumlah jasa manajemen yang dibebankan pada Total amount of management services charged in
tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 masing-masing June, 30 2023 and 2022 amounted to Rp 76,175,082
sebesar Rp 76.175.082 dan Rp 39.545.287 dan and Rp 39,545,287 respectively are recorded in
dicatat dalam akun beban umum dan administrasi general and administrative expenses account in the
pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif consolidated statements of profit or loss and other
lain konsolidasian. comprehensive income.
PT Surya Mahkota Mulia Abadi (SMMA) PT Surya Mahkota Mulia Abadi (SMMA)
a. Pada tanggal 2 Januari 2018, SMMA menandatangani a. On January 2, 2018, SMMA signed a Hotel
perjanjian Pengelolaan Hotel dengan PT Tanly Wisata Management agreement with PT Tanly Wisata
Indonesia (TWI). Jangka waktu perjanjian Indonesia (TWI) a period of 10 years, and can be
Pengelolaan Hotel selama 10 tahun, serta dapat extended automatically according to SMMA
diperpanjang secara otomatis sesuai dengan agreement with TWI. In accordance with the Hotel
kesepakatan SMMA dengan TWI. Sesuai dengan Management agreement, TWI agreed to provide hotel
perjanjian Pengelolaan Hotel, TWI setuju untuk management services for SMMA. As compensation,
memberikan jasa-jasa pengelolaan hotel untuk SMMA will pay for hotel management services which
SMMA. Sebagai kompensasinya, SMMA akan are determined at:
membayarkan jasa pengelolaan hotel yang ditentukan
sebesar:
• Base Fee sebesar 2% dari Pendapatan. • Base fee of 2% from revenues
• Tidak diberikan insentive fee, jika Laba Kotor • Not given insentive fee, if the the Gros Profit Hotel
Hotel (GOP) kurang dari 30%. (GOP) is under 30%.
• Insentive fee 5%, jika Laba Kotor Hotel (GOP) • Insentive fee of 5%, if the Gross Profit Hotel
30% - 35%. (GOP) is 30%-35.
• Insentive fee 6%, jika Laba Kotor Hotel (GOP) • Insentive fee of 6%, if the Gross Profit Hotel
35% - 40%. (GOP) is 35%-40%
• Insentive fee 7%, jika Laba Kotor Hotel (GOP) • Insentive fee of 7%, if the Gross Provide Hotel
lebih dari 40%. (GOP) is more than 40%.
• Central Support Fee 3% dari Pendapatan. • Central Support fee of 3% from Revenue
Jumlah jasa manajemen yang dibebankan pada Total amount of management services charged in
tanggal 30 Juni 2023 dan 2022, masing-masing June, 30 2023 and 2022 amounted to Rp 313,627,667
sebesar Rp 313.627.667 dan Rp 206.854.777 dan and Rp 206,854,777, respectively are recorded in
dicatat dalam akun beban umum dan administrasi “General and Administrative Expenses” account in the
pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif consolidated statements of profit or loss and other
lain konsolidasian. comprehensive income.
81
Page 85
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
37. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 37. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS
(continued)
Entitas Anak (lanjutan) Subsidiaries (continued)
PT Bahtera Tiara Gemilang (BTG) PT Bahtera Tiara Gemilang (BTG)
a. Berdasarkan perjanjian sewa menyewa pada tanggal a. Based on the lease agreement on January 7, 2019,
7 Januari 2019, Perusahaan menyewakan sebidang the Company leases a parcel of land in the Tanrise
tanah di Komplek Tanrise City, Jember, Jalan Hayam City Complex, Jember, Jalan Hayam Wuruk No. 151
Wuruk No. 151 kepada PT Megadepo Indonesia to PT Megadepo Indonesia (related parties) with a
(pihak berelasi) dengan periode sewa dari tanggal rental period from January 1, 2019 to January 1,
1 Januari 2019 sampai 1 Januari 2040. 2040.
PT Megadepo Indonesia memiliki hak dan kewajiban PT Megadepo Indonesia has the right and obligation
untuk melakukan pembangunan dan pengelolaan to carry out building management and development
bangunan serta mengalihkan bangunan tersebut and transfer the building to the Company after
kepada Perusahaan setelah 20 tahun pada masa 20 years at the end of the agreement and after that
akhir perjanjian dan setelahnya bangunan yang telah the building that has been built by PT Megadepo
dibangun oleh PT Megadepo Indonesia menjadi milik Indonesia becomes the property of the Company
Perusahaan.
PT Tanrise Jaya Indonesia (TJI) PT Tanrise Jaya Indonesia (TJI)
a. Berdasarkan perjanjian sewa menyewa pada tanggal a. Based on the lease agreement on September 20,
20 September 2021, Perusahaan menyewakan 2021, the Company leases a parcel of land in the
sebidang tanah di jalan menganti No. 100 kepada PT Jalan menganti No. 100 to PT Sentralsari
Sentralsari Primasentosa (pihak berelasi) dengan Primasentosa (related parties) with a rental period
periode sewa dari tanggal from July 5, 2021 to December 31, 2022. and
5 Juli 2021 sampai 31 Desember 2022, dan telah extended until December 31, 2023.
diperpanjang sampai dengan tanggal 31 Desember
2023.
PT Tanrise Jaya Indonesia (TJI) (lanjutan) PT Tanrise Jaya Indonesia (TJI) (continued)
b. Berdasarkan perjanjian sewa menyewa pada tanggal b. Based on the lease agreement on September 20,
20 September 2021, Perusahaan menyewakan 2021, the Company leases a building located at Tritan
bangunan yang terletak di komplek pergudangan Point Banyu Urip warehouse Complex block A-01 to
Tritan Point Banyu Urip Blok A-01 kepada PT PT Sentralsari Primasentosa (related parties) with a
Sentralsari Primasentosa (pihak berelasi) dengan rental period from May 2, 2021 to December 31,
periode sewa dari tanggal 2022. and extended until December 31, 2023.
2 Mei 2021 sampai 31 Desember 2022, dan telah
diperpanjang sampai dengan tanggal 31 Desember
2023.
38. INFORMASI TAMBAHAN UNTUK LAPORAN ARUS KAS 38. SUPPLEMENTARY INFORMATION FOR CASH FLOW
a. Aktivitas Non - Kas a. Non-Cash activities
Informasi pendukung laporan arus kas konsolidasian Supporting information for the consolidated
sehubungan dengan aktivitas yang tidak statements of cash flows relating to activities that do
mempengaruhi arus kas adalah sebagai berikut: not affect the cash flows are as follows:
30 Juni 2023 30 Juni 2022
Penambahan properti investasi Addition of investment properties
melalui reklasifikasi dari through reclassification from
persediaan - aset real estat - - inventories - real estate assets
b. Rekonsiliasi utang neto b. Net debt reconciliation
Perubahan pada liabilitas yang timbul dari aktivitas Changes in liabilities arising from financing activities
pendanaan pada laporan arus kas konsolidasian in the statements cash flows are as follows:
adalah sebagai berikut:
82
Page 86
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
38. INFORMASI TAMBAHAN UNTUK LAPORAN ARUS KAS 38. SUPPLEMENTARY INFORMATION FOR CASH FLOW
(lanjutan) (continued)
30 Juni 2023 / June 30, 2023
Amortisasi
Saldo Awal/ biaya transaksi/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Amortization of Arus kas/ Ending
Balance Addition transaction cost Cash flow Balance
Utang bank jangka Long-term bank
panjang 230.000.000.000 - - (2.000.000.000) 228.000.000.000 loans
Liabilitas sewa 1.265.699.509 - (440.725.775) - 824.973.734 Lease Liabilities
Jumlah 241.265.699.509 - (440.725.775) - 228.824.973.734 Total
31 Desember 2022 / June 30, 2022
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Arus kas/ Ending
Balance Addition Cash flow Balance
Utang bank jangka Long-term bank
panjang 208.415.364.583 230.000.000.000 (208.415.364.583) 230.000.000.000 loans
Liabilitas sewa 621.836.774 1.034.634.408 (390.771.673) 1.265.699.509 Lease Liabilities
Jumlah 209.037.201.357 241.034.634.408 (208.806.136.256) 241.265.699.509 Total
39. PERISTIWA PENTING DALAM PERIODE PELAPORAN 39. SIGNIFICANTS EVENTS IN THE REPORTING PERIOD
Berdasarkan Akta Notaris Anita anggawidjaja, S.H., No. 50 Based on Notarial Deed Anita anggawidjaja S.H., No. 50
tanggal 16 Maret 2023, para pemegang saham menyetujui dated March 16, 2023, the shareholders approved
perubahan susunan Dewan Komisaris dan Direksi changes in the composition of the Company’s Boards of
Perusahaan menjadi sebagai berikut: Commissioner and Directos as follow:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Hermanto Tanoko President Commissioner
Komisaris : Sanderawati Joesoef Commissioner
Komisaris Independen : Mohammad Raylan Independent Commissioner
Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Belinda Natalia President Director
Direktur Keuangan : Go Herliani Prayogo Finance Director
40. STANDAR AKUNTANSI YANG TELAH DISAHKAN 40. ACCOUNTING STANDARDS ISSUED BUT NOT YET
NAMUN BELUM BERLAKU EFEKTIF EFFECTIVE
Standar akuntansi yang telah diterbitkan sampai tanggal The accounting standards that have been issued up to the
penerbitan laporan keuangan konsolidasian Grup namun date of issuance of Group’s consolidated financial
belum berlaku efektif diungkapkan berikut ini. Manajemen statements, but not yet effective are disclosed below. The
bermaksud untuk menerapkan standar tersebut yang management intends to adopt these standards that are
dipertimbangkan relevan terhadap Grup pada saat efektif. considered relevant to Group when these standard
become effective.
Berlaku efektif pada atau setelah 1 Januari 2023 Effective beginning on or after January 1, 2023
- Amandemen PSAK 1 - “Penyajian Laporan Keuangan - Amendments to PSAK 1 - “Classification of
tentang Klasifikasi Liabilitas sebagai Jangka Pendek Liabilities as Current or Non-Current”.
atau Jangka Panjang”.
- Amendemen PSAK 1 “Penyajian Laporan Keuangan” - The amendments to PSAK 1 “Presentation of
tentang pengungkapan kebijakan akuntansi. Financial Statements” about disclosure of
accounting policies.
- Amendemen PSAK 16 “Aset Tetap” tentang hasil - The amendments to PSAK 16 “Property, Plant and
sebelum penggunaan yang diintensikan. Equipment” about proceeds before intended use.
- Amendemen PSAK 25 “Kebijakan Akuntansi, - The amendments to PSAK 25 “Accounting Policies,
Perubahan Estimasi Akuntansi dan Kesalahan” Changes in Accounting Estimates and Errors” about
tentang definisi estimasi akuntansi. definition of accounting estimates.
- Amendemen PSAK 46 “Pajak Penghasilan” tentang - The amendments to PSAK 46 "Income Tax" about
pajak tangguhan terkait aset dan liabilitas yang deferred tax related to assets and liabilities arising
timbul dari transaksi tunggal. from a single transaction.
83
Page 87
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2023 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2022 (DIAUDIT) JUNE 30, 2023 (UNAUDITED) AND DECEMBER, 31 2022 (ADUITED)
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA AND FOR SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2023 DAN 2022 (TIDAK DIAUDIT) JUNE, 30 2023 AND 2022 (UNAUDITED)
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
40. STANDAR AKUNTANSI YANG TELAH DISAHKAN 40. ACCOUNTING STANDARDS ISSUED BUT NOT YET
NAMUN BELUM BERLAKU EFEKTIF (lanjutan) EFFECTIVE (continued)
Berlaku efektif pada atau setelah 1 Januari 2025 Effective beginning on or after January 1, 2025
- PSAK 74 “Kontak Asuransi”. - PSAK 74 “Insurance Contracts”.
- Amendemen PSAK 74 "Kontrak Asuransi" tentang - The amendments to PSAK 74 "Insurance Contract"
penerapan awal PSAK 74 dan PSAK 71 - informasi about initial application of PSAK 74 and PSAK 71 -
komparatif. comparative information.
Grup sedang mengevaluasi dan belum menentukan Group are presently evaluating and have not yet
dampak dari standar akuntansi yang baru dan determined the effects of these new and amended
diamandemen ini terhadap laporan keuangan accounting standards on the consolidated financial
konsolidasian. statements.
84
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.