Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 42
Page 1
Nomor Surat 003/BSP/CORSEC/VII/2023
Nama Emiten PT Bima Sakti Pertiwi Tbk
Kode Emiten PAMG
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Interim Yang Tidak Diaudit
Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk periode 6 Bulan yang berakhir pada 30/06/2023 dengan ikhtisar sebagai berikut :
Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :
Dokumen ini merupakan dokumen resmi PT Bima Sakti Pertiwi Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara elektronik. PT
Bima Sakti Pertiwi Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 2
[1000000] General information
Informasi umum General information
30 June 2023
Nama entitas PT Bima Sakti Pertiwi Tbk Entity name
Penjelasan perubahan nama dari akhir Explanation of change in name from
periode laporan sebelumnya the end of the preceding reporting
period
Kode entitas PAMG Entity code
Nomor identifikasi entitas AA899 Entity identification number
Industri utama entitas Properti / Property Entity main industry
Standar akutansi yang dipilih PSAK Selected accounting standards
Sektor H. Properties & Real Estate Sector
Subsektor H1. Properties & Real Estate Subsector
Industri H11. Real Estate Management Industry
& Development
Subindustri H111. Real Estate Development Subindustry
& Management
Informasi pemegang saham Controlling shareholder information
Individual WNI
pengendali
Jenis entitas Local Company - Indonesia Type of entity
Jurisdiction
Jenis efek yang dicatatkan Saham / Stock Type of listed securities
Jenis papan perdagangan tempat Type of board on which the entity is
Utama / Main
entitas tercatat listed
Apakah merupakan laporan keuangan Whether the financial statements are
satu entitas atau suatu kelompok Entitas tunggal / Single entity of an individual entity or a group of
entitas entities
Periode penyampaian laporan Period of financial statements
Kuartal II / Second Quarter
keuangan submissions
Tanggal awal periode berjalan January 01, 2023 Current period start date
Tanggal akhir periode berjalan June 30, 2023 Current period end date
Tanggal akhir tahun sebelumnya December 31, 2022 Prior year end date
Tanggal awal periode sebelumnya January 01, 2022 Prior period start date
Tanggal akhir periode sebelumnya June 30, 2022 Prior period end date
Tanggal akhir 2 tahun sebelumnya December 31, 2021 Prior 2 year end date
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation currency
Kurs konversi pada tanggal pelaporan Conversion rate at reporting date if
jika mata uang penyajian selain rupiah presentation currency is other than
rupiah
Pembulatan yang digunakan dalam Level of rounding used in financial
penyajian jumlah dalam laporan Satuan Penuh / Full Amount statements
keuangan
Jenis laporan atas laporan keuangan Tidak Diaudit / Unaudit Type of report on financial statements
Jenis opini auditor Type of auditor's opinion
Hal yang diungkapkan dalam paragraf Matters disclosed in
pendapat untuk penekanan atas suatu emphasis-of-matter or other-matter
masalah atau paragraf penjelasan paragraph, if any
lainnya, jika ada
Hasil penugasan review Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama Any Key Audit Matters Opinion
Jumlah Hal Audit Utama Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama Key Audit Matters Paragraph
Tanggal laporan audit atau hasil Date of auditor's opinion or result of
laporan review review report
Auditor tahun berjalan Current year auditor
Page 3
Nama partner audit tahun berjalan Name of current year audit signing
partner
Lama tahun penugasan partner yang Number of years served as audit
menandatangani signing partner
Auditor tahun sebelumnya KAP Tjahjadi & Tamara Prior year auditor
Nama partner audit tahun sebelumnya Name of prior year audit signing
David Wijaya, SE., Ak., CPA
partner
Kepatuhan terhadap pemenuhan Whether in compliance with OJK rules
peraturan OJK Nomor: No. 75/POJK.04/2017 concerning
Ya / Yes
75/POJK.04/2017 tentang Tanggung responsibilities of board of directors on
Jawab Direksi Atas Laporan Keuangan financial statements
Kepatuhan terhadap pemenuhan Compliance to the independency of
independensi akuntan yang Accountant that provide services in
memberikan jasa audit di pasar modal Capital Market as regulated in OJK
sesuai dengan POJK Nomor Ya / Yes rules No. 13/POJK.03/2017
13/POJK.03/2017 tentang concerning The Use of Public
Penggunaan Jasa Akuntan Publik Accountant and Auditing Firm in
dalam Kegiatan Jasa Keuangan Financial Services Activities.
Page 4
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
30 June 2023 31 December 2022
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas Cash and cash
771,058,487 889,246,469
equivalents
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha pihak Trade receivables third
1,702,431,209 1,202,922,272
ketiga parties
Piutang usaha pihak Trade receivables
862,008,340 1,914,602,908
berelasi related parties
Piutang lainnya Other receivables
Piutang lainnya pihak Other receivables third
315,583,133 1,129,581,517
ketiga parties
Persediaan lancar Current inventories
Persediaan lancar 906,434,223 912,660,132 Current inventories
Biaya dibayar dimuka Current prepaid expenses
6,765,405,811 9,182,678,431
lancar
Pajak dibayar dimuka Current prepaid taxes
241,562,569 363,393,604
lancar
Jumlah aset lancar 11,564,483,772 15,595,085,333 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Aset keuangan tidak Non-current financial
lancar assets
Aset keuangan tidak Other non-current
7,303,700,099 6,932,160,099
lancar lainnya financial assets
Aset pajak tangguhan 1,227,201,123 1,233,142,105 Deferred tax assets
Properti investasi 557,588,242,294 554,983,000,000 Investment properties
Aset tetap Property, plant, and
3,492,093,861 3,821,650,015
equipment
Jumlah aset tidak lancar 569,611,237,377 566,969,952,219 Total non-current assets
Jumlah aset 581,175,721,149 582,565,037,552 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang usaha Trade payables
Utang usaha pihak Trade payables
288,725,679 125,119,775
ketiga third parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya pihak Other payables
830,099,932 308,175,567
ketiga third parties
Liabilitas keuangan Other current financial
413,798,256
jangka pendek lainnya liabilities
Beban akrual jangka Current accrued
3,062,798,356 2,507,222,037
pendek expenses
Liabilitas imbalan Short-term
pasca kerja jangka 15,320,278 23,948,611 post-employment
pendek benefit obligations
Utang pajak 1,001,766,409 1,238,168,713 Taxes payable
Uang jaminan jangka Current deposits
4,359,577,311 4,455,326,464
pendek
Pendapatan diterima Current unearned
2,971,647,679 3,667,263,430
dimuka jangka pendek revenue
Page 5
Liabilitas jangka Current maturities of
panjang yang jatuh long-term liabilities
tempo dalam satu
tahun
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang jatuh of bank loans
tempo dalam satu 3,000,000,000 6,000,000,000
tahun atas utang
bank
Liabilitas Other current
non-keuangan jangka 94,861,920 140,847,208 non-financial liabilities
pendek lainnya
Jumlah liabilitas Total current
15,624,797,564 18,879,870,061
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Utang pihak berelasi Non-current due to
2,539,272,728
jangka panjang related parties
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian maturities
yang jatuh tempo
dalam satu tahun
Liabilitas jangka Long-term bank
panjang atas utang 103,534,832,110 103,534,832,110 loans
bank
Kewajiban imbalan Long-term
pasca kerja jangka 5,486,312,537 5,434,487,729 post-employment
panjang benefit obligations
Liabilitas keuangan Other non-current
31,782,790,497 31,782,790,497
jangka panjang lainnya financial liabilities
Liabilitas Other non-current
non-keuangan jangka 125,025,317 125,025,317 non-financial liabilities
panjang
Jumlah liabilitas Total non-current
143,468,233,189 140,877,135,653
jangka panjang liabilities
Jumlah liabilitas 159,093,030,753 159,757,005,714 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of parent
pemilik entitas induk entity
Saham biasa 62,500,000,000 62,500,000,000 Common stocks
Tambahan modal Additional paid-in
134,075,202,746 134,075,202,746
disetor capital
Komponen ekuitas Other components of
3,943,306,812 3,943,306,812
lainnya equity
Saldo laba Retained earnings
(akumulasi kerugian) (deficit)
Saldo laba yang Appropriated
telah ditentukan 1,050,000,000 1,050,000,000 retained earnings
penggunaannya
Saldo laba yang Unappropriated
belum ditentukan 220,514,180,838 221,239,522,280 retained earnings
penggunaannya
Jumlah ekuitas yang Total equity
diatribusikan kepada attributable to equity
422,082,690,396 422,808,031,838
pemilik entitas induk owners of parent
entity
Jumlah ekuitas 422,082,690,396 422,808,031,838 Total equity
Jumlah liabilitas dan Total liabilities and equity
Page 6
ekuitas 581,175,721,149 582,565,037,552
Page 7
[2311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented net of tax, by function - Property Industry
Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain comprehensive income
30 June 2023 30 June 2022
Penjualan dan pendapatan Sales and revenue
26,693,644,538 26,603,374,713
usaha
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and revenue
( 12,743,759,991 ) ( 12,643,662,926 )
pendapatan
Jumlah laba bruto 13,949,884,547 13,959,711,787 Total gross profit
Beban penjualan ( 1,027,705,404 ) ( 918,986,904 ) Selling expenses
Beban umum dan administrasi General and administrative
( 6,334,049,263 ) ( 6,865,746,376 )
expenses
Pendapatan keuangan 276,522,639 74,909,739 Finance income
Beban bunga dan keuangan ( 3,974,259,366 ) ( 5,317,473,633 ) Interest and finance costs
Pendapatan lainnya ( 1,368,071,201 ) ( 674,832,529 ) Other income
Beban lainnya ( 2,145,090,492 ) ( 2,117,126,844 ) Other expenses
Jumlah laba (rugi) sebelum Total profit (loss) before tax
( 622,768,540 ) ( 1,859,544,760 )
pajak penghasilan
Pendapatan (beban) pajak ( 102,572,902 ) ( 147,962,540 ) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari operasi Total profit (loss) from
( 725,341,442 ) ( 2,007,507,300 )
yang dilanjutkan continuing operations
Jumlah laba (rugi) ( 725,341,442 ) ( 2,007,507,300 ) Total profit (loss)
Jumlah laba rugi komprehensif ( 725,341,442 ) ( 2,007,507,300 ) Total comprehensive income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
( 725,341,442 ) ( 2,007,507,300 )
diatribusikan ke entitas induk parent entity
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan ke entitas ( 725,341,442 ) ( 2,007,507,300 ) attributable to parent entity
induk
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar Basic earnings per share
diatribusikan kepada attributable to equity
pemilik entitas induk owners of the parent entity
Laba (rugi) per saham Basic earnings (loss) per
dasar dari operasi yang ( 0.23 ) ( 0.64 ) share from continuing
dilanjutkan operations
Page 8
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Current Year
30 June 2023
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Ekuitas yang dapat
Komponen transaksi
Saham biasa Tambahan modal disetor ditentukan ditentukan diatribusikan kepada Ekuitas
ekuitas lainnya
penggunaannya penggunaannya entitas induk
Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to
Common stocks Additional paid-in capital Equity
equity transactions earnings earnings parent entity
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian Balance before restatement at beginning of
62,500,000,000 134,075,202,746 3,943,306,812 1,050,000,000 221,239,522,280 422,808,031,838 422,808,031,838
kembali period
Posisi ekuitas, awal periode 62,500,000,000 134,075,202,746 3,943,306,812 1,050,000,000 221,239,522,280 422,808,031,838 422,808,031,838 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) ( 725,341,442 ) ( 725,341,442 ) ( 725,341,442 ) Profit (loss)
Posisi ekuitas, akhir periode 62,500,000,000 134,075,202,746 3,943,306,812 1,050,000,000 220,514,180,838 422,082,690,396 422,082,690,396 Equity position, end of the period
Page 9
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year
30 June 2022
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Ekuitas yang dapat
Komponen transaksi
Saham biasa Tambahan modal disetor ditentukan ditentukan diatribusikan kepada Ekuitas
ekuitas lainnya
penggunaannya penggunaannya entitas induk
Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to
Common stocks Additional paid-in capital Equity
equity transactions earnings earnings parent entity
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian Balance before restatement at beginning of
62,500,000,000 134,075,202,746 3,952,057,231 1,050,000,000 224,444,170,173 426,021,430,150 426,021,430,150
kembali period
Posisi ekuitas, awal periode 62,500,000,000 134,075,202,746 3,952,057,231 1,050,000,000 224,444,170,173 426,021,430,150 426,021,430,150 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) ( 2,007,507,300 ) ( 2,007,507,300 ) ( 2,007,507,300 ) Profit (loss)
Posisi ekuitas, akhir periode 62,500,000,000 134,075,202,746 3,952,057,231 1,050,000,000 222,436,662,873 424,013,922,850 424,013,922,850 Equity position, end of the period
Page 10
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas Statement of cash flows
30 June 2023 30 June 2022
Arus kas dari aktivitas operasi Cash flows from operating
activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari Receipts from customers
26,576,754,527 30,473,833,791
pelanggan
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada Payments to suppliers for
pemasok atas barang dan ( 17,455,308,813 ) ( 19,195,998,236 ) goods and services
jasa
Kas diperoleh dari Cash generated from (used
9,121,445,714 11,277,835,555
(digunakan untuk) operasi in) operations
Pembayaran bunga dari Interests paid from operating
( 3,971,995,880 ) ( 5,308,069,793 )
aktivitas operasi activities
Penerimaan pengembalian Income taxes refunded (paid)
(pembayaran) pajak from operating activities
( 3,666,749,226 ) ( 2,949,242,014 )
penghasilan dari aktivitas
operasi
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
1,482,700,608 3,020,523,748
(digunakan untuk) aktivitas operating activities
operasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Pembayaran untuk perolehan Payments for acquisition of
( 2,605,242,294 ) ( 300,000,000 )
properti investasi investment properties
Penerimaan dari penjualan Proceeds from disposal of
3,800,000
aset tetap property and equipment
Pembayaran untuk perolehan Payments for acquisition of
( 31,921,008 ) ( 60,506,150 )
aset tetap property and equipment
Pembayaran untuk perolehan Payments for acquisition of
( 450,000,000 )
aset non-keuangan lainnya other non-financial assets
Pembayaran untuk perolehan Payments to acquire financial
( 371,540,000 ) ( 685,805,462 )
aset keuangan assets
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
( 3,454,903,302 ) ( 1,046,311,612 )
(digunakan untuk) aktivitas investing activities
investasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing
pendanaan activities
Pembayaran pinjaman bank ( 3,000,000,000 ) Payments of bank loans
Pembayaran liabilitas sewa Payments of finance lease
( 45,985,288 )
pembiayaan liabilities
Penerimaan utang pihak Proceeds from due to related
4,900,000,000
berelasi parties
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
1,854,014,712
(digunakan untuk) aktivitas financing activities
pendanaan
Jumlah kenaikan (penurunan) Total net increase (decrease)
( 118,187,982 ) 1,974,212,136
bersih kas dan setara kas in cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, Cash and cash equivalents cash
889,246,469 3,595,029,045
awal periode flows, beginning of the period
Page 11
Kas dan setara kas arus kas, 771,058,487 5,569,241,181 Cash and cash equivalents akhir periode cash flows, end of the period
Page 12
[2610000] Explanation for Significant Accounting Policy - Property Industry
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
30 June 2023
Dasar penyusunan laporan keuangan Laporan keuangan telah disusun dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Basis of preparation of consolidated financial
konsolidasian Indonesia (SAK), yang mencakup Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Interpretasi statements
Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan
Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK). Laporan keuangan juga disusun dan disajikan sesuai dengan
peraturan BAPEPAM-LK, (yang fungsinya dialihkan kepada Otoritas Jasa Keuangan (?OJK?) sejak
tanggal 1 Januari 2013), No. VIII.G.7 yang merupakan Lampiran Keputusan Ketua BAPEPAM-LK No.
KEP-347/BL/2012 tanggal 25 Juni 2012 tentang ?Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan
Emiten atau Perusahaan Publik. Laporan keuangan, kecuali laporan arus kas, telah disusun secara
akrual dengan menggunakan konsep biaya perolehan (historical cost), kecuali untuk akun-akun
tertentu yang dicatat berdasarkan basis lain seperti yang diungkapkan pada kebijakan akuntansi di
setiap akun tersebut. Laporan arus kas menyajikan penerimaan dan pengeluaran kas dan setara kas
yang diklasifikasikan dalam aktivitas operasi, investasi, dan pendanaan yang disajikan dengan
menggunakan metode langsung.Mata uang pelaporan yang digunakan dalam penyusunan laporan
keuangan adalah mata uang Rupiah (Rp), yang juga merupakan mata uang fungsional Perusahaan.
Terkait adanya siaran pers DSAK IAI ?Pengatribusian Imbalan pada Periode Jasa? pada bulan April
2022, Perusahaan mengubah kebijakan terkait atribusi imbalan pensiun pada periode jasa sesuai
ketentuan dalam PSAK 24 untuk pola fakta umum dari program pensiun berbasis UU Cipta Kerja No.
11/2020 dan PP 35/2021. Dampak perubahan perhitungan tersebut adalah tidak material terhadap
Perusahaan, sehingga dibukukan seluruhnya pada laporan keuangan Perusahaan pada tahun
berjalan.
Kas dan setara kas Kas dan bank mencakup kas di tangan dan kas di bank yang tidak dibatasi penggunaannya dan tidak Cash and cash equivalents
dijaminkan. Kas di bank memperoleh bunga berdasarkan suku bunga simpanan di bank yang
bersangkutan.
Piutang usaha dan piutang lain-lain Perusahaan telah menerapkan metode yang disederhanakan untuk menghitung kerugian kredit Trade and other receivables
ekspektasian sesuai dengan PSAK 71 yang mengizinkan penggunaan cadangan kerugian ekspetasian
seumur hidup untuk seluruh piutang usaha. Untuk mengukur kredit ekspektasian, piutang usaha telah
dikelompokkan berdasarkan karakteristik risiko kredit dan waktu jatuh tempo yang serupa. Manajemen
berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan nilai piutang telah memadai untuk menutup
kerugian atas piutang usaha tidak tertagih berdasarkan hasil penelaahan atas masing-masing piutang
secara kolektif pada akhir periode.
Persediaan Persediaan sehubungan dengan kegiatan operasional mall dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah Inventories
antara biaya perolehan dan nilai realisasi neto.
Page 13
Properti investasi Properti investasi dicatat menggunakan nilai wajar yaitu nilai wajar pada tanggal nilai wajar, dikurangi Investment property
akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai yang terjadi setelah tanggal nilai wajar.
Frekuensi nilai wajar properti investasi yaitu jika sebelumnya Perusahaan telah mengukur properti
investasi pada nilai wajar, maka Perusahaan melanjutkan pengukuran properti tersebut pada nilai
wajar hingga pelepasan (hingga properti investasi tersebut menjadi properti yang digunakan sendiri
atau Perusahaan mulai mengembangkan properti investasi tersebut dan kemudian menjualnya dalam
kegiatan usaha sehari-hari) jika transaksi pasar yang dapat dibandingkan menjadi jarang terjadi atau
harga pasar menjadi tidak banyak tersedia.Nilai wajar dilakukan dengan keteraturan yang cukup untuk
memastikan bahwa nilai tercatat tidak berbeda secara material dari jumlah yang ditentukan dengan
menggunakan nilai wajar pada tanggal pelaporan. Properti investasi awalnya dinilai sebesar biaya
perolehan. Selanjutnya setelah penilaian awal, properti investasi dinilai dengan menggunakan nilai
wajar. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar properti investasi diakui dalam
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain pada periode terjadinya.Tanah dinyatakan
sebesar nilai wajar dan tidak disusutkan.
Aset tetap Aset tetap dicatat menggunakan model revaluasi yaitu nilai wajar pada tanggal revaluasi, dikurangi Fixed assets
akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai yang terjadi setelah tanggal revaluasi.
Frekuensi revaluasi bergantung pada perubahan nilai wajar dari aset tetap yang direvaluasi. Jika nilai
wajar dari aset yang direvaluasi berbeda secara material dengan jumlah tercatatnya, maka revaluasi
lanjutan disyaratkan. Beberapa aset tetap mengalami perubahan nilai wajar secara signifikan dan
fluktuatif sehingga perlu direvaluasi secara tahunan. Revaluasi tahunan tersebut tidak perlu dilakukan
untuk aset tetap yang perubahan nilai wajarnya tidak signifikan. Sebaliknya, aset tetap tersebut
mungkin perlu direvaluasi setiap 3 (tiga) atau 5 (lima) tahun sekali. Ketika suatu aset tetap direvaluasi,
maka jumlah tercatat dari aset tetap tersebut disesuaikan pada jumlah revaluasiannya. Pada tanggal
revaluasi, aset diperlakukan dengan salah satu cara berikut ini:a) Jumlah tercatat bruto disesuaikan
secara konsisten dengan revaluasi jumlah tercatat aset. Sebagai contoh, jumlah tercatat bruto dapat
disajikan kembali dengan mengacu pada data pasar yang dapat diobservasi atau dapat disajikan
kembali secara proporsional terhadap perubahan jumlah tercatat. Akumulasi penyusutan pada tangal
revaluasi disesuaikan untuk menyamakan perbedaan antara jumlah tercatat bruto dan jumlah tercatat
aset setelah memperhitungkan akumulasi rugi penurunan nilai; ataub) Akumulasi penyusutan
dieliminasi terhadap jumlah tercatat bruto aset. Jumlah penyesuaian akumulasi penyusutan tersebut
membentuk bagian kenaikan atau penurunan dalam jumlah tercatat yang ditentukan.Setiap kenaikan
yang berasal dari revaluasi seluruh aset tetap tersebut langsung dikreditkan ke penghasilan
komprehensif lain dan akumulasinya ke surplus revaluasi pada bagian ekuitas, kecuali sebelumnya
penurunan revaluasi atas aset yang sama pernah diakui dalam laba rugi, dalam hal ini, kenaikan
revaluasi hingga sebesar penurunan nilai aset akibat revaluasi tersebut, dikreditkan dalam laba
rugi.Revaluasi dilakukan dengan keteraturan yang cukup untuk memastikan bahwa nilai tercatat tidak
berbeda secara material dari jumlah yang ditentukan dengan menggunakan nilai wajar pada tanggal
pelaporan. Penyusutan atas nilai revaluasian aset tetap dibebankan ke laba rugi. Sejalan dengan
penggunaan aset oleh Perusahaan, surplus revaluasi aset tetap dipindahkan ke defisit sebesar
perbedaan jumlah penyusutan berdasarkan nilai revaluasian aset tetap dengan jumlah penyusutan
berdasarkan biaya perolehan aset tetap. Bila kemudian aset tetap yang telah direvaluasi dijual atau
dihentikan penggunaannya, saldo surplus revaluasi tersisa dipindahkan langsung ke defisit.
Keuntungan dan kerugian yang timbul dari penjualan atau penghentian aset tetap ditentukan sebesar
perbedaan antara jumlah neto hasil penjualan dan nilai tercatat dari aset tetap tersebut dan dicatat
dalam laporan laba rugi. Beban pemeliharaan dan perbaikan dibebankan ke dalam laporan laba rugi
dan penghasilan komprehensif lain pada saat terjadinya; biaya penggantian atau inspeksi yang
signifikan dikapitalisasi pada saat terjadinya jika besar kemungkinan manfaat ekonomis dimasa depan
Page 14
berkenaan dengan aset tersebut akan mengalir ke Perusahaan dan biaya perolehan aset dapat diukur
secara andal.
Utang usaha dan liabilitas lain-lain i. Utang usaha adalah liabilitas untuk membayar barang atau jasa yang telah diperoleh dari pemasok Trade payables and other liabilities
dalam kegiatan usaha biasa. Utang usaha pada awalnya diakui sebesar nilai wajar dan kemudian
diukur sebesar harga perolehan diamortisasi.ii. Seluruh utang usaha pada tanggal laporan keuangan
yang disajikan dan telah dicatat serta dilaporkan dalam laporan keuangan serta benar-benar ada dan
dimiliki oleh Perusahaan.iii. Seluruh utang usaha merupakan utang kepada pihak ketiga dalam mata
uang Rupiah.iv. Saldo utang usaha pada nggal 30 Juni 2023 adalah sebesar Rp288.725.679. v.
Perusahaan tidak memberikan jaminan atas utang usaha tersebut.vi. Jangka waktu kredit yang timbul
dari pembelian barang jadi dan jasa dari pemasok dalam negeri berkisar 30 (tiga puluh) sampai
dengan 120 (seratus dua puluh) hari.vii. Seluruh utang usaha pada tanggal laporan keuangan telah
dicatat dan dilaporkan dalam laporan keuangan serta benar-benar ada dan dimiliki oleh Perusahaan.
Pengakuan pendapatan dan beban Pendapatan sewa dan jasa pemeliharaan (service charge) diakui sesuai dengan jangka waktu kontrak Revenue and expense recognition
yang telah direalisasi.Perusahaan melakukan penerapan PSAK 72 yang mensyaratkan pengakuan
pendapatan harus memenuhi 5 (lima) langkah analisa sebagai berikut:1. Identifikasi kontrak dengan
pelanggan;2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan
janji-janji dalam kontrak untuk menyerahkan barang atau jasa yang memiliki karakteristik berbeda ke
pelanggan; 3. Penetapan harga transaksi;4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban pelaksanaan
dengan menggunakan dasar harga jual berdiri sendiri relatif dari setiap barang atau jasa berbeda yang
dijanjikan di kontrak. Ketika tidak dapat diamati secara langsung, harga jual berdiri sendiri relatif
diperkirakan berdasarkan biaya yang diharapkan ditambah marjin; dan5. Pengakuan pendapatan
ketika kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi dengan menyerahkan barang atau jasa yang dijanjikan ke
pelanggan (ketika pelanggan telah memiliki kendali atas barang atau jasa tersebut).Beban diakui pada
saat terjadinya (basis akrual).
Penjabaran mata uang asing Pembukuan Perusahaan diselenggarakan dalam mata uang Rupiah. Transaksi dalam mata uang asing Foreign currency translation
dijabarkan ke dalam Rupiah dengan kurs yang berlaku pada tanggal transaksi. Pada akhir periode
pelaporan, aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing dijabarkan ke dalam Rupiah dengan
menggunakan kurs tengah yang ditetapkan oleh Bank Indonesia pada tanggal tersebut.
Transaksi dengan pihak berelasi Perusahaan melakukan transaksi dengan pihak-pihak berelasi, sebagaimana didefinisikan oleh PSAK Transactions with related parties
7, ?Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi?. Semua transaksi yang signifikan dengan pihak-pihak yang
berelasi, baik yang dilakukan dengan syarat dan kondisi yang sama dengan pihak ketiga atau pun
tidak, diungkapkan dalam catatan atas laporan keuangan. Tidak terdapat transaksi dengan pihak-pihak
yang berelasi baik yang langsung atau tidak langsung berhubungan dengan kegiatan usaha utama
Perusahaan, yang didefinisikan sebagai transaksi benturan kepentingan berdasarkan peraturan OJK
No. 42/PJOK.04./2020 ?Transaksi Afiliasi dan Transaksi Benturan Kepentingan?. Saldo piutang usaha
dari pihak berelasi akan dilunasi berdasarkan jangka waktu yang telah disepakati. Berdasarkan hasil
penelaahan keadaan akun piutang kepada pihak-pihak berelasi, Manajemen Perusahaan berpendapat
bahwa tidak ada cadangan kerugian penurunan nilai yang dibentuk untuk piutang kepada pihak-pihak
berelasi karena semua piutang dapat tertagih dan tidak mengalami penurunan nilai.
Pajak penghasilan Beban pajak penghasilan terdiri dari pajak penghasilan kini dan pajak penghasilan tangguhan. Pajak Income taxes
tersebut diakui dalam laporan laba rugi, kecuali apabila pajak tersebut terkait dengan transaksi atau
kejadian yang langsung diakui ke ekuitas dan laba komprehensif lainnya. Pajak penghasilan kini
dihitung dengan menggunakan tarif pajak yang berlaku pada tanggal posisi keuangan. Pajak
penghasilan tangguhan diakui dengan menggunakan balance sheet liability method, untuk semua
Page 15
perbedaan temporer antara dasar pengenaan pajak atas aset dan liabilitas dengan nilai tercatatnya.
Pajak penghasilan tangguhan ditentukan dengan menggunakan tarif pajak atau undang-undang yang
telah diberlakukan atau secara substansi telah diberlakukan pada akhir periode laporan dan
diharapkan berlaku pada saat aset pajak tangguhan direalisasikan atau liabilitas pajak tangguhan
diselesaikan. Aset pajak tangguhan diakui apabila terdapat kemungkinan besar bahwa jumlah laba
fiskal pada masa datang akan memadai untuk mengkompensasi perbedaan temporer yang
menimbulkan aset pajak tangguhan tersebut.
Pinjaman Pinjaman diakui pada awalnya sebesar nilai wajar, dikurangi dengan biaya transaksi yang terjadi. Borrowings
Pinjaman kemudian dicatat sebesar biaya perolehan diamortisasi; selisih antara hasil perolehan
(dikurangi dengan biaya transaksi) dan nilai penarikan diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan
komprehensif lain selama periode pinjaman dengan menggunakan metode suku bunga efektif.
Biaya-biaya yang dibayarkan untuk mendapatkan fasilitas pinjaman diakui sebagai biaya transaksi dari
pinjaman tersebut, apabila besar kemungkinan akan dilakukan penarikan atas sebagian atau seluruh
fasilitas tersebut. Dalam hal ini, biaya tersebut ditangguhkan sampai dengan penarikan dilakukan.
Apabila tidak ada bukti bahwa besar kemungkinan akan dilakukan penarikan atas sebagian atau
seluruh fasilitas tersebut, biaya tersebut dikapitalisasi sebagai pembayaran dimuka untuk jasa likuiditas
dan diamortisasi selama periode dari fasilitas yang terkait. Biaya pinjaman baik yang secara langsung
ataupun tidak langsung dapat diatribusikan dengan akuisisi, konstruksi atau produksi aset kualifikasian,
dikapitalisasi sebagai bagian biaya perolehan aset tersebut sampai aset tersebut siap untuk digunakan
sesuai dengan maksudnya atau dijual. Untuk pinjaman yang dapat diatribusi secara langsung pada
suatu aset kualifikasian, jumlah yang dikapitalisasi adalah sebesar biaya pinjaman yang terjadi selama
tahun berjalan, dikurangi pendapatan investasi jangka pendek dari pinjaman tersebut. Untuk pinjaman
yang tidak dapat diatribusi secara langsung pada suatu aset kualifikasian, jumlah biaya pinjaman yang
dikapitalisasi ditentukan dengan mengalikan tingkat kapitalisasi dengan pengeluaran untuk aset
kualifikasian. Semua biaya pinjaman lainnya diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan
komprehensif lain pada periode dimana biaya-biaya tersebut terjadi.Pinjaman diklasifikasikan sebagai
liabilitas jangka pendek kecuali Perusahaan mempunyai hak tanpa syarat untuk menunda
penyelesaian liabilitas tersebut untuk setidaknya 12 (dua belas) bulan setelah tanggal laporan
pelaporan
Imbalan kerja karyawan Penentuan utang dan biaya pensiun dan liabilitas imbalan kerja Perusahaan bergantung pada Employee benefits
pemilihan asumsi yang digunakan oleh aktuaris independen dalam menghitung jumlah-jumlah tersebut.
Asumsi tersebut termasuk antara lain, tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, tingkat
pengunduran diri karyawan tahunan, tingkat kecacatan, umur pensiun, dan tingkat kematian.Hasil
aktual yang berbeda dari asumsi yang ditetapkan Perusahaan diakui segera dalam laporan laba rugi
dan penghasilan komprehensif lain dan pada saat terjadi.Sementara Perusahaan berkeyakinan bahwa
asumsi tersebut adalah wajar dan sesuai, perbedaan signifikan pada hasil aktual atau perubahan
signifikan dalam asumsi yang ditetapkan. Perusahaan dapat mempengaruhi secara material liabilitas
diestimasi atas pensiun dan imbalan kerja dan beban imbalan kerja neto. Perusahaan menerapkan
PSAK 24, ?Imbalan kerja?, untuk mencatat kewajiban imbalan kerja berdasarkan Undang-Undang No.
2/2022 tentang Cipta Kerja yang mulai berlaku sejak 30 Desember 2022. Beban pensiun berdasarkan
program dana pensiun manfaat pasti ditentukan melalui perhitungan aktuaria secara periodik dengan
menggunakan metode projected-unit-credit dan menerapkan asumsi atas tingkat diskonto, dan tingkat
kenaikan manfaat pasti pensiun tahunan.Seluruh pengukuran kembali, terdiri atas keuntungan dan
kerugian aktuarial dan hasil atas aset program (tidak termasuk bunga neto) diakui langsung melalui
penghasilan komprehensif lain dengan tujuan agar aset atau kewajiban pensiun neto diakui dalam
laporan posisi keuangan untuk mencerminkan nilai penuh dari defisit dan surplus program. Pengukuran
kembali tidak direklasifikasi ke laba atau rugi pada periode berikutnya.Seluruh biaya jasa lalu diakui
Page 16
pada saat yang lebih dulu antara ketika amendemen/kurtailmen terjadi atau ketika biaya restrukturisasi
atau pemutusan hubungan kerja diakui. Sebagai akibatnya, biaya jasa lalu yang belum vested tidak
lagi dapat ditangguhkan dan diakui selama periode vesting masa depan.
Laba per saham Rugi per saham dasar dihitung dengan membagi rugi neto yang dapat diatribusikan kepada pemilik Earnings per share
Perusahaan dengan rata-rata tertimbang jumlah saham biasa yang beredar pada periode berjalan.
Pelaporan segmen Segmen operasi adalah suatu komponen dari Perusahaan yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang Segment reporting
mana memperoleh pendapatan dan menimbulkan beban; hasil operasinya dikaji ulang secara reguler
oleh pengambil keputusan operasional Perusahaan untuk membuat keputusan tentang sumber daya
yang dialokasikan pada segmen tersebut dan menilai kinerjanya; dan tersedia informasi keuangan
yang dapat dipisahkan.Jumlah setiap unsur segmen dilaporkan merupakan ukuran yang dilaporkan
kepada pengambil keputusan operasional untuk tujuan pengambilan keputusan untuk mengalokasikan
sumber daya kepada segmen dan menilai kinerjanya.Pendapatan, beban, penghasilan, aset, dan
liabilitas segmen termasuk pos-pos yang dapat diatribusikan langsung kepada suatu segmen serta
hal-hal yang dapat dialokasikan dengan dasar yang sesuai terhadap segmen tersebut.
Penentuan nilai wajar Perusahaan mencatat aset dan liabilitas keuangan tertentu pada nilai wajar, yang mengharuskan Determination of fair value
penggunaan estimasi akuntansi. Sementara komponen signifikan atas pengukuran nilai wajar
ditentukan menggunakan bukti obyektif yang dapat diverifikasi, jumlah perubahan nilai wajar dapat
berbeda bila Perusahaan menggunakan metodologi penilaian yang berbeda. Perubahan nilai wajar
aset dan liabilitas keuangan tersebut dapat mempengaruhi secara langsung laba atau rugi Perusahaan
Transaksi dan saldo dalam mata uang asing Pembukuan Perusahaan diselenggarakan dalam mata uang Rupiah. Transaksi dalam mata uang asing Foreign currency transactions and balances
dijabarkan ke dalam Rupiah dengan kurs yang berlaku pada tanggal transaksi. Pada akhir periode
pelaporan, aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing dijabarkan ke dalam Rupiah dengan
menggunakan kurs tengah yang ditetapkan oleh Bank Indonesia pada tanggal tersebut. Pada tanggal
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, kurs yang digunakan untuk penjabaran pos-pos moneter dalam
mata uang asing didasarkan pada rata-rata kurs jual beli uang kertas asing yang diterbitkan oleh Bank
Indonesia. Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, Kurs 1 Dolar Amerika (ASD)
masing-masing setara dengan Rp.15.026 dan Rp15.731.
Aset hak guna Aset yang diperoleh melalui sewa diakui sebagai aset hak guna dan liabilitas sewa. Pada tanggal Right of use assets
permulaan, lessee mengukur aset hak guna pada biaya perolehan yang meliputi jumlah pengukuran
awal liabilitas sewa, pembayaran sewa yang dilakukan pada atau sebelum tanggal permulaan
dikurangi dengan insentif yang diterima, biaya langsung awal yang dikeluarkan oleh lessee, dan
estimasi biaya yang akan dikeluarkan oleh lessee dalam membongkar dan memindahkan aset
pendasar serta biaya restorasi.Aset hak guna kemudian disusutkan menggunakan metode garis lurus
dari tanggal permulaan hingga tanggal yang lebih awal antara akhir umur manfaat aset hak guna atau
akhir masa sewa.Liabilitas sewa diukur pada nilai kini pembayaran sewa yang belum dibayar pada
tanggal permulaan, didiskontokan dengan menggunakan suku bunga implisit dalam sewa atau jika
suku bunga tersebut tidak dapat ditentukan, maka menggunakan suku bunga pinjaman inkremental.
Pada umumnya, Perusahaan menggunakan suku bunga pinjaman inkremental sebagai tingkat bunga
diskonto.Perusahaan akan menilai modifikasi sewa dicatat sebagai sewa terpisah atau tidak. Modifikasi
sewa yang tidak dicatat sebagai sewa terpisah, Perusahaan menilai kembali liabilitas sewa dengan
Page 17
mendiskontokan pembayaran sewa menggunakan tingkat diskonto yang direvisi. Pembayaran sewa
yang termasuk dalam pengukuran liabilitas sewa meliputi pembayaran berikut ini:- pembayaran tetap
(termasuk pembayaran tetap secara substansi), dikurangi piutang insentif sewa,- pembayaran sewa
variabel yang didasarkan pada indeks atau tingkat, pada awalnya diukur menggunakan indeks atau
tingkat pada tanggal mulai,- jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan oleh penyewa berdasarkan
jaminan nilai residual,- harga pelaksanaan dari opsi pembelian jika penyewa cukup yakin untuk
menggunakan opsi tersebut, dan- pembayaran penalti untuk penghentian sewa, jika masa sewa
mencerminkan penyewa yang melaksanakan opsi penghentian tersebut. Pembayaran sewa
dialokasikan antara pokok dan biaya keuangan. Biaya keuangan dibebankan pada laporan laba rugi
selama masa sewa sehingga menghasilkan suku bunga periodik yang konstan atas sisa saldo liabilitas
untuk setiap periode. Perusahaan menyajikan aset hak-guna sebagai bagian dari ?Aset tetap? di
dalam laporan posisi keuangan. Aset hak-guna juga diuji penurunan nilainya dengan mengacu pada
kebijakan akuntansi.
Properti investasi Properti investasi dicatat menggunakan nilai wajar yaitu nilai wajar pada tanggal nilai wajar, dikurangi Investment properties
akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai yang terjadi setelah tanggal nilai wajar.
Frekuensi nilai wajar properti investasi yaitu jika sebelumnya Perusahaan telah mengukur properti
investasi pada nilai wajar, maka Perusahaan melanjutkan pengukuran properti tersebut pada nilai
wajar hingga pelepasan (hingga properti investasi tersebut menjadi properti yang digunakan sendiri
atau Perusahaan mulai mengembangkan properti investasi tersebut dan kemudian menjualnya dalam
kegiatan usaha sehari-hari) jika transaksi pasar yang dapat dibandingkan menjadi jarang terjadi atau
harga pasar menjadi tidak banyak tersedia.Nilai wajar dilakukan dengan keteraturan yang cukup untuk
memastikan bahwa nilai tercatat tidak berbeda secara material dari jumlah yang ditentukan dengan
menggunakan nilai wajar pada tanggal pelaporan. Properti investasi awalnya dinilai sebesar biaya
perolehan. Selanjutnya setelah penilaian awal, properti investasi dinilai dengan menggunakan nilai
wajar. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar properti investasi diakui dalam
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain pada periode terjadinya. Tanah dinyatakan
sebesar nilai wajar dan tidak disusutkan.
Beban dibayar dimuka Biaya dibayar dimuka diamortisasi pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain sesuai Prepaid expenses
dengan masa manfaatnya dengan menggunakan metode garis lurus.
Biaya emisi efek ekuitas Biaya-biaya yang terjadi sehubungan dengan penerbitan saham Perusahaan kepada masyarakat Stock issuance cost
dikurangkan langsung dengan hasil emisi saham tersebut dan disajikan sebagai pengurang akun
tambahan modal disetor dalam laporan posisi keuangan.
Instrumen keuangan 1. Klasifikasi : Perusahaan mengklasifikasikan aset keuangannya dalam kategori pengukuran berikut:- Financial instruments
aset keuangan yang diukur pada nilai wajar (baik melalui laba rugi, atau melalui penghasilan
komprehensif lain), dan- aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi. Klasifikasi
tersebut tergantung pada model bisnis entitas untuk mengelola aset keuangan dan persyaratan
kontraktual arus kas.Untuk aset yang diukur pada nilai wajar, keuntungan dan kerugian akan dicatat
dalam laporan laba rugi atau penghasilan komprehensif lain. Untuk investasi pada instrumen utang, hal
ini akan bergantung pada model bisnis dimana investasi tersebut diadakan. Untuk investasi pada
Page 18
instrumen ekuitas yang tidak dimiliki untuk diperdagangkan, hal ini akan tergantung pada apakah Perusahaan telah melakukan pemilihan tak terbatalkan pada saat pengakuan awal untuk mencatat investasi ekuitas pada nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain.Perusahaan mereklasifikasi investasi utang jika dan hanya jika model bisnis untuk mengelola aset tersebut berubah. 2. Pengukuran : Pada pengakuan awal, Perusahaan mengukur aset keuangan pada nilai wajarnya ditambah, dalam hal aset keuangan tidak diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi, biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung dengan perolehan aset keuangan. Biaya transaksi dari aset keuangan yang dicatat pada nilai wajar melalui laporan laba rugi dibebankan pada laporan laba rugi. Pengukuran instrumen utang selanjutnya tergantung pada model bisnis Perusahaan untuk mengelola aset dan karakteristik arus kas aset tersebut. Pada tanggal 31 Maret 2023, Perusahaan memiliki aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi.Aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi adalah aset yang dimiliki untuk memperoleh arus kas kontraktual di mana arus kas tersebut semata-mata merupakan pembayaran pokok dan bunga diukur pada biaya perolehan diamortisasi. Penghasilan bunga dari aset keuangan ini termasuk dalam "penghasilan bunga" dalam laporan laba rugi menggunakan metode suku bunga efektif.Laba atau rugi yang timbul dari penghentian pengakuan diakui secara langsung dalam laporan laba rugi dan disajikan sebagai ?lain-lain, bersih?. Kerugian penurunan nilai disajikan sebagai item baris terpisah dalam laporan laba rugi. Pada tanggal 31 Maret 2023, aset keuangan Perusahaan yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi terdiri dari kas dan bank dalam laporan posisi keuangan. Instrumen ekuitasPerusahaan selanjutnya mengukur semua investasi ekuitas pada nilai wajar. Jika manajemen Perusahaan telah memilih untuk menyajikan keuntungan dan kerugian nilai wajar atas investasi ekuitas dalam penghasilan komprehensif lain, tidak ada reklasifikasi keuntungan dan kerugian nilai wajar ke laba rugi setelah penghentian pengakuan investasi tersebut. Dividen dari investasi semacam itu tetap diakui dalam laba rugi sebagai pendapatan lainnya ketika hak Perusahaan untuk menerima pembayaran ditetapkan.Perubahan nilai wajar aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi diakui dalam keuntungan/ (kerugian) lain-lain dalam laporan laba rugi sebagaimana berlaku. Kerugian penurunan nilai (dan pemulihan kerugian penurunan nilai) atas investasi ekuitas yang diukur pada nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain tidak dilaporkan secara terpisah dari perubahan nilai wajar lainnya. Pada tanggal 31 Maret 2023, Perusahaan tidak memiliki aset keuangan pada kategori ini. iii. Penurunan Nilai Aset Keuangan : Perusahaan melakukan penilaian masa depan atas kerugian kredit ekspektasian terkait dengan instrumen utangnya yang dicatat pada biaya perolehan diamortisasi dan nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain. Metode penurunan nilai yang diterapkan tergantung pada apakah terdapat peningkatan risiko kredit yang signifikan. Perusahaan mengklasifikasikan liabilitas keuangannya dalam kategori pengukuran berikut:- liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi dan- liabilitas keuangan yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi. Pada tanggal 30 Juni 2023, Perusahaan hanya memiliki liabilitas keuangan yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi, yang terdiri dari utang non-usaha, biaya yang masih harus dibayar, liabilitas sewa. Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka panjang jika jatuh tempo melebihi 12 bulan dan sebagai liabilitas jangka pendek jika jatuh tempo yang tersisa kurang dari 12 bulan. Setelah pengakuan awal sebesar nilai wajarnya ditambah biaya transaksi, Perusahaan mencatat liabilitas keuangan sebesar biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif, jika dampak diskontonya signifikan. Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya ketika dibayar. Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya jika, dan hanya jika, liabilitas Perusahaan telah dilepaskan, dibatalkan atau kadaluarsa. Selisih antara jumlah tercatat liabilitas keuangan yang dihentikan pengakuannya dan imbalan yang dibayarkan dan utang diakui dalam laba rugi. Aset keuangan dan liabilitas keuangan disalinghapuskan dan jumlah netonya dilaporkan pada laporan posisi keuangan ketika terdapat hak yang berkekuatan hukum untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang telah
Page 19
diakui tersebut dan adanya niat untuk menyelesaikan secara neto, atau untuk merealisasikan aset dan
menyelesaikan liabilitas secara bersamaan.
Peristiwa setelah tanggal periode pelaporan Peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah tanggal pelaporan yang menyediakan tambahan informasi Events after reporting period
mengenai laporan posisi keuangan Perusahaan (peristiwa penyesuaian), jika ada, telah tercermin
dalam laporan keuangan. Peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah periode pelaporan yang tidak
memerlukan penyesuaian (peristiwa non penyesuaian), apabila jumlahnya material, telah diungkapkan
dalam catatan atas laporan keuangan.
Penerapan standar akuntansi baru Berikut ini adalah standar akuntansi keuangan, perubahan dan interpretasi standar akuntansi Adoption of new accounting standards
keuangan yang berlaku efektif sejak 1 Januari 2022. - Amendemen PSAK 22: ?Kombinasi bisnis
tentang referensi ke kerangka konseptual?;- Amendemen PSAK 57: ?Provisi, liabilitas kontinjensi dan
aset kontinjensi tentang kontrak memberatkan - Biaya memenuhi kontrak?;- Penyesuaian tahunan
PSAK 71: ?Instrumen keuangan?; dan- Penyesuaian tahunan PSAK 73: ?Sewa?.
Page 20
[2611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - Property Industry - Current Year
30 June 2023
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap, awal periode Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Aset tetap, akhir periode
Property, plant, and
Addition in property, plant, Disposals in property, Property, plant, and
equipment, beginning
and equipment plant, and equipment equipment, end period
period
Nilai perolehan, kotor Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold Carrying amount, gross
dimiliki langsung 2,263,000,000 2,263,000,000 improvement, directly
owned
Mesin dan peralatan, Machinery and equipment,
92,100,000 92,100,000
dimiliki langsung directly owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
1,429,312,636 56,035,943 ( 76,325,000 ) 1,409,023,579
kantor, dimiliki langsung equipment, directly owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
413,500,000 ( 2,800,000 ) 410,700,000
dimiliki langsung owned
Dimiliki langsung 4,197,912,636 56,035,943 ( 79,125,000 ) 4,174,823,579 Directly owned
Bangunan, aset hak guna 288,417,019 288,417,019 Building, right of use assets
Aset hak guna 288,417,019 288,417,019 Right of use assets
Aset tetap Property, plant, and
4,486,329,655 56,035,943 ( 79,125,000 ) 4,463,240,598
equipment
Akumulasi depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold Carrying amount,
dimiliki langsung 113,150,004 56,575,002 169,725,006 improvement, directly accumulated depreciation
owned
Mesin dan peralatan, Machinery and equipment,
11,512,500 5,756,244 17,268,744
dimiliki langsung directly owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
332,664,444 171,397,383 ( 24,578,288 ) 479,483,539
kantor, dimiliki langsung equipment, directly owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
52,524,996 26,204,165 ( 991,667 ) 77,737,494
dimiliki langsung owned
Dimiliki langsung 509,851,944 259,932,794 ( 25,569,955 ) 744,214,783 Directly owned
Bangunan, aset hak guna 154,827,696 72,104,258 226,931,954 Building, right of use assets
Aset hak guna 154,827,696 72,104,258 226,931,954 Right of use assets
Aset tetap Property, plant, and
664,679,640 332,037,052 ( 25,569,955 ) 971,146,737
equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and Carrying amount
3,821,650,015 3,492,093,861
equipment
Page 21
Page 22
[2611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - Property Industry - Prior Year
31 December 2022
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap, awal periode Penambahan aset tetap Aset tetap, akhir periode
Property, plant, and Addition in property, plant, Property, plant, and
equipment, beginning period and equipment equipment, end period
Nilai perolehan, kotor Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold Carrying amount, gross
2,263,000,000 2,263,000,000
dimiliki langsung improvement, directly owned
Mesin dan peralatan, dimiliki Machinery and equipment,
92,100,000 92,100,000
langsung directly owned
Perabot dan peralatan kantor, Furniture and office equipment,
1,340,400,000 88,912,636 1,429,312,636
dimiliki langsung directly owned
Kendaraan bermotor, dimiliki Motor vehicle, directly owned
413,500,000 413,500,000
langsung
Dimiliki langsung 4,109,000,000 88,912,636 4,197,912,636 Directly owned
Bangunan, aset hak guna 0 288,417,019 288,417,019 Building, right of use assets
Aset hak guna 0 288,417,019 288,417,019 Right of use assets
Aset tetap Property, plant, and
4,109,000,000 377,329,655 4,486,329,655
equipment
Akumulasi depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold Carrying amount, accumulated
113,150,004 113,150,004
dimiliki langsung improvement, directly owned depreciation
Mesin dan peralatan, dimiliki Machinery and equipment,
11,512,500 11,512,500
langsung directly owned
Perabot dan peralatan kantor, Furniture and office equipment,
332,664,444 332,664,444
dimiliki langsung directly owned
Kendaraan bermotor, dimiliki Motor vehicle, directly owned
52,524,996 52,524,996
langsung
Dimiliki langsung 0 509,851,944 509,851,944 Directly owned
Bangunan, aset hak guna 154,827,696 154,827,696 Building, right of use assets
Aset hak guna 154,827,696 154,827,696 Right of use assets
Aset tetap Property, plant, and
664,679,640 664,679,640
equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and Carrying amount
4,109,000,000 3,821,650,015
equipment
Page 23
[2611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas aset tetap Aset tetap dicatat menggunakan model revaluasi yaitu nilai wajar pada tanggal revaluasi, dikurangi Disclosure of notes for property, plant and
akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai yang terjadi setelah tanggal revaluasi. equipment
Frekuensi revaluasi bergantung pada perubahan nilai wajar dari aset tetap yang direvaluasi. Jika nilai
wajar dari aset yang direvaluasi berbeda secara material dengan jumlah tercatatnya, maka revaluasi
lanjutan disyaratkan. Beberapa aset tetap mengalami perubahan nilai wajar secara signifikan dan
fluktuatif sehingga perlu direvaluasi secara tahunan. Revaluasi tahunan tersebut tidak perlu dilakukan
untuk aset tetap yang perubahan nilai wajarnya tidak signifikan. Sebaliknya, aset tetap tersebut
mungkin perlu direvaluasi setiap 3 (tiga) atau 5 (lima) tahun sekali. Ketika suatu aset tetap direvaluasi,
maka jumlah tercatat dari aset tetap tersebut disesuaikan pada jumlah revaluasiannya. Pada tanggal
revaluasi, aset diperlakukan dengan salah satu cara berikut ini:a) Jumlah tercatat bruto disesuaikan
secara konsisten dengan revaluasi jumlah tercatat aset. Sebagai contoh, jumlah tercatat bruto dapat
disajikan kembali dengan mengacu pada data pasar yang dapat diobservasi atau dapat disajikan
kembali secara proporsional terhadap perubahan jumlah tercatat. Akumulasi penyusutan pada tangal
revaluasi disesuaikan untuk menyamakan perbedaan antara jumlah tercatat bruto dan jumlah tercatat
aset setelah memperhitungkan akumulasi rugi penurunan nilai; ataub) Akumulasi penyusutan
dieliminasi terhadap jumlah tercatat bruto aset. Jumlah penyesuaian akumulasi penyusutan tersebut
membentuk bagian kenaikan atau penurunan dalam jumlah tercatat yang ditentukan.Setiap kenaikan
yang berasal dari revaluasi seluruh aset tetap tersebut langsung dikreditkan ke penghasilan
komprehensif lain dan akumulasinya ke surplus revaluasi pada bagian ekuitas, kecuali sebelumnya
penurunan revaluasi atas aset yang sama pernah diakui dalam laba rugi, dalam hal ini, kenaikan
revaluasi hingga sebesar penurunan nilai aset akibat revaluasi tersebut, dikreditkan dalam laba
rugi.Revaluasi dilakukan dengan keteraturan yang cukup untuk memastikan bahwa nilai tercatat tidak
berbeda secara material dari jumlah yang ditentukan dengan menggunakan nilai wajar pada tanggal
pelaporan. Penyusutan atas nilai revaluasian aset tetap dibebankan ke laba rugi. Sejalan dengan
penggunaan aset oleh Perusahaan, surplus revaluasi aset tetap dipindahkan ke defisit sebesar
perbedaan jumlah penyusutan berdasarkan nilai revaluasian aset tetap dengan jumlah penyusutan
berdasarkan biaya perolehan aset tetap. Bila kemudian aset tetap yang telah direvaluasi dijual atau
dihentikan penggunaannya, saldo surplus revaluasi tersisa dipindahkan langsung ke defisit.
Keuntungan dan kerugian yang timbul dari penjualan atau penghentian aset tetap ditentukan sebesar
perbedaan antara jumlah neto hasil penjualan dan nilai tercatat dari aset tetap tersebut dan dicatat
dalam laporan laba rugi. Beban pemeliharaan dan perbaikan dibebankan ke dalam laporan laba rugi
dan penghasilan komprehensif lain pada saat terjadinya; biaya penggantian atau inspeksi yang
signifikan dikapitalisasi pada saat terjadinya jika besar kemungkinan manfaat ekonomis dimasa depan
berkenaan dengan aset tersebut akan mengalir ke Perusahaan dan biaya perolehan aset dapat diukur
secara andal.
Page 24
[2616100] Disclosure of Notes to the financial statements - Revenue - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas pendapatan Pendapatan sewa dan jasa pemeliharaan (service charge) diakui sesuai dengan jangka waktu kontrak Disclosure of notes for revenue
yang telah direalisasi.Perusahaan melakukan penerapan PSAK 72 yang mensyaratkan pengakuan
pendapatan harus memenuhi 5 (lima) langkah analisa sebagai berikut:1. Identifikasi kontrak dengan
pelanggan;2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan
janji-janji dalam kontrak untuk menyerahkan barang atau jasa yang memiliki karakteristik berbeda ke
pelanggan; 3. Penetapan harga transaksi;4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban pelaksanaan
dengan menggunakan dasar harga jual berdiri sendiri relatif dari setiap barang atau jasa berbeda yang
dijanjikan di kontrak. Ketika tidak dapat diamati secara langsung, harga jual berdiri sendiri relatif
diperkirakan berdasarkan biaya yang diharapkan ditambah marjin; dan5. Pengakuan pendapatan
ketika kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi dengan menyerahkan barang atau jasa yang dijanjikan ke
pelanggan (ketika pelanggan telah memiliki kendali atas barang atau jasa tersebut).
Page 25
[2617000] Notes to the financial statements - Revenue By Type - Property
Industry
Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type
30 June 2023 30 June 2022
Nama produk atau Penjualan dan Penjualan dan
jasa pendapatan usaha pendapatan usaha
Service or product
Sales and revenue Sales and revenue
name
Pendapatan dari jasa 1 Sewa Kios 13,012,436,278 12,791,276,817 Service revenue 1
Pendapatan dari jasa 2 Service Charge 5,472,800,665 5,245,621,361 Service revenue 2
Pendapatan dari jasa 3 Listrik dan Air 4,160,764,921 4,308,988,617 Service revenue 3
Pendapatan dari jasa 4 Sewa 2,124,098,713 2,482,611,473 Service revenue 4
Pendapatan dari jasa 5 Pengelolaan Parkir 1,454,761,700 1,311,795,600 Service revenue 5
Pendapatan dari jasa 6 Administrasi Listrik Service revenue 6
416,076,461 430,898,845
dan Air
Pendapatan dari jasa 7 Lain-lain 52,705,800 32,182,000 Service revenue 7
Pendapatan dari jasa 26,693,644,538 26,603,374,713 Service revenue
Tipe pendapatan 26,693,644,538 26,603,374,713 Type of revenue
Page 26
[2619000] Notes to the financial statements - Revenue With Value More Than
10% - Property Industry
Catatan untuk pendapatan lebih dari 10% Note for revenue with value
more than 10%
30 June 2023 30 June 2022
Penjualan dan Penjualan dan
Nama pihak
pendapatan usaha pendapatan usaha
Party name Sales and revenue Sales and revenue
Pihak 1 PT.Jatra Mandiri Party 1
5,238,631,752 5,158,944,832
Indonesia
Pihak dengan Party with revenue
pendapatan lebih dari 5,238,631,752 5,158,944,832 more than 10%
10%
Page 27
[2620200] Notes to the financial statements - Trade receivables, by aging - Property Industry
Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging
30 June 2023 31 December 2022
Penyisihan Penyisihan
Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha
piutang usaha piutang usaha
Allowance for Allowance for
Trade receivables, gross impairment of trade Trade receivables Trade receivables, gross impairment of trade Trade receivables
receivables receivables
Belum jatuh tempo Umur 1,229,323,568 1,274,546,642 Aging Not yet due
Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 1,356,475,156 800,605,564 1 - 30 days Overdue
31 - 60 hari 27,173,414 656,323,507 31 - 60 days
61 - 90 hari 44,054,101 433,853,452 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 104,573,705 144,454,023 More than 90 days
Umur 1,532,276,376 2,035,236,546 Aging
Jatuh tempo Umur 2,761,599,944 ( 197,160,395 ) 2,564,439,549 3,309,783,188 ( 192,258,008 ) 3,117,525,180 Aging Due status
Page 28
[2620300] Notes to the financial statements - Trade receivables, by list of counterparty - Property Industry
Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty
30 June 2023 31 December 2022
Penyisihan Penyisihan
Nama pihak,
Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha
piutang usaha
piutang usaha piutang usaha
Allowance for Allowance for
Counterparty name, Trade receivables, Trade receivables,
impairment of trade Trade receivables impairment of trade Trade receivables
trade receivables gross gross
receivables receivables
Pihak ketiga Pihak 1 PT.Securindo Rank 1, Third party
120,896,131 208,779,475
Packatama counterparty
Pihak 2 PT.Fajar Utama Rank 2,
75,047,283 96,358,101
Nuansa counterparty
Pihak 3 Rank 3,
Felix Marvin 0 76,827,271
counterparty
Pihak 4 PT.Bahagia Rank 4,
63,638,685 72,682,383
Sukses Lestari counterparty
Pihak 5 PT.Cinemaxx Rank 5,
165,617,046 66,343,721
Global Pasifik counterparty
Pihak 6 Rank 6,
Darmawati 58,574,639 50,258,663
counterparty
Pihak 7 PT.Ace Rank 7,
310,612,493 43,507,531
Hardware counterparty
Pihak 8 PT.Mega Dept Rank 8,
287,269,453 45,141,761
Store counterparty
Pihak 9 Muhammad Rank 9,
200,000,000 0
Haris counterparty
Pihak lainnya Lain-lain di Others, counterparty
617,935,874 735,281,374
bawah 50juta
Rincian pihak List of
1,899,591,604 ( 197,160,395 ) 1,702,431,209 1,395,180,280 ( 192,258,008 ) 1,202,922,272
counterparty
Pihak berelasi Pihak 1 PT.Jatra Mandiri Rank 1, Related party
862,008,340 1,914,602,908
Indonesia counterparty
Rincian pihak List of
862,008,340 862,008,340 1,914,602,908 1,914,602,908
counterparty
Page 29
[2620500] Notes to the financial statements - Trade receivable, movement of
allowance for impairment of Trade receivables - Property Industry
Pergerakan penurunan nilai piutang Movement of allowance for
usaha impairment of trade receivables
30 June 2023 31 December 2022
Penyisihan penurunan nilai Allowance for impairment of
piutang usaha, awal periode 192,258,008 232,547,254 trade receivables, beginning
period
Penambahan penyisihan Addition of allowance for
93,208,039
penurunan nilai piutang usaha impairment of trade receivables
Pengurangan mutasi penurunan Reduction of movement of
nilai piutang usaha ( 65,286,711 ) ( 27,110,500 ) allowance for impairment of trade
receivables
Dihapusbukukannya cadangan Written off of movement of
penurunan nilai piutang usaha ( 23,018,941 ) ( 13,178,746 ) allowance for impairment of trade
receivables
Penyisihan penurunan nilai Allowance for impairment of
piutang usaha, akhir periode 197,160,395 192,258,008 trade receivables, ending
period
Page 30
[2621000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Receivables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas piutang usaha Perusahaan telah menerapkan metode yang disederhanakan untuk menghitung kerugian kredit Disclosure of notes for trade receivables
ekspektasian sesuai dengan PSAK 71 yang mengizinkan penggunaan cadangan kerugian ekspetasian
seumur hidup untuk seluruh piutang usaha. Untuk mengukur kredit ekspektasian, piutang usaha telah
dikelompokkan berdasarkan karakteristik risiko kredit dan waktu jatuh tempo yang serupa.Manajemen
berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan nilai piutang telah memadai untuk menutup
kerugian atas piutang usaha tidak tertagih berdasarkan hasil penelaahan atas masing-masing piutang
secara kolektif pada akhir periode. Seluruh piutang usaha menggunakan mata uang Rupiah.
Page 31
[2630000] Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Catatan atas persediaan Notes for inventories
30 June 2023 31 December 2022
Suku cadang 398,829,597 369,028,286 Spareparts
Perlengkapan 9,434,501 9,750,000 Supplies
Lainnya 498,170,125 533,881,846 Other inventories
Persediaan, kotor 906,434,223 912,660,132 Inventories, gross
Persediaan 906,434,223 912,660,132 Inventories
Persediaan lancar 906,434,223 912,660,132 Current inventories
Page 32
[2632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas persediaan Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2023 dan 2022, biaya atas persediaan yang diakui Disclosure of notes for inventories
sebagai beban dan termasuk dalam beban pokok pendapatan (Catatan 25) masing-masing adalah
sebesar Rp.1.049.805.973 dan Rp403.456.684.Perusahaan tidak mengasuransikan persediaan
terhadap seluruh risiko yang terjadi. Berdasarkan penelaahan terhadap kondisi persediaan akhir tahun
bahwa tidak ada persediaan usang atau rusak, manajemen Perusahaan berkeyakinan bahwa tidak
diperlukan penyisihan atau penurunan nilai persediaan.
Page 33
[2640200] Notes to the financial statements - Trade Payable, by aging - Property Industry
Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging
30 June 2023 31 December 2022
Utang usaha Utang usaha
Trade payables Trade payables
Belum jatuh tempo Umur 130,058,835 13,148,780 Aging Not yet due
Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 18,790,079 71,042,020 1 - 30 days Overdue
31 - 60 hari 48,041,512 13,506,475 31 - 60 days
61 - 90 hari 40,156,400 25,928,750 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 51,678,853 1,493,750 More than 90 days
Umur 158,666,844 111,970,995 Aging
Jatuh tempo Umur 288,725,679 125,119,775 Aging Due status
Page 34
[2641000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Payables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas utang usaha Akun ini merupakan utang kepada pemasok untuk pembelian material perlengkapan mal Disclosure of notes for trade payables
masing-masing adalah sebesar Rp288.725.679 dan Rp125.119.775 pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31
Desember 2022.Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, semua utang usaha merupakan
utang Perusahaan kepada pemasok dari pihak ketiga dalam mata uang Rupiah.Perusahaan tidak
memberikan garansi atau jaminan atas utang usaha di atas.
Page 35
[2670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - Property
Industry
Beban pokok penjualan Cost of good sold
30 June 2023 30 June 2022
Beban pokok pendapatan Other cost of goods sold
12,743,759,991 12,643,662,926
lainnya
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and revenue
12,743,759,991 12,643,662,926
pendapatan
Page 36
[2671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas beban pokok N/A Disclosure of notes for cost of goods sold
penjualan
Page 37
[2691000a] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 June 2023 31 December 2022
Utang bank, nilai dalam Utang bank, nilai dalam
Total utang bank, kotor Total utang bank, kotor
mata uang asing mata uang asing
Bank loan, amount in foreign Bank loan, amount in foreign
Total bank loans, gross Total bank loans, gross
currency currency
Bank lokal lainnya IDR 103,534,832,110 103,534,832,110 103,534,832,110 103,534,832,110 IDR Other local banks
Mata uang 103,534,832,110 103,534,832,110 Currency
Kreditur nama bank Mata uang 103,534,832,110 103,534,832,110 Currency Creditor bank name
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 June 2023 31 December 2022
Total utang bank, kotor 103,534,832,110 103,534,832,110 Total bank loans, gross
Total utang bank, bersih 103,534,832,110 103,534,832,110 Total bank loan, net
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu Current maturities of bank loans
3,000,000,000 6,000,000,000
tahun atas utang bank
Liabilitas jangka panjang atas utang bank 103,534,832,110 103,534,832,110 Long-term bank loans
Page 38
[2691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka Berdasarkan Surat Perjanjian No. 500/SPK/CBG/XI/2016 tanggal 23 November 2016, Perusahaan Disclosure of notes for long-term bank loans
panjang memperoleh fasilitas kredit dari PT Bank Victoria International Tbk (?Bank Victoria?) berupa Term
Loan I (TL I) adalah sebesar Rp35.000.000.000 yang merupakan take over fasilitas kredit di PT Bank
Mandiri (Persero) Tbk dan Term Loan II adalah sebesar Rp100.000.000.000 yang digunakan untuk
refinancing utang pemegang saham. Jangka waktu fasilitas kredit selama 72 (tujuh puluh dua) bulan
sejak tanggal penandatanganan perjanjian kredit dengan suku bunga sebesar 12,5% per bulan.
Perusahaan telah melakukan beberapa kali perubahan perjanjian pinjaman bank dengan perjanjian
terakhir berupa adendum IV terkait Perjanjian Kredit No. 140 dan No. 141 tanggal 30 Agustus 2021,
dimana terdapat beberapa perubahan terkait dengan fasilitas kredit TL I dan TL II yang diberikan oleh
Bank sebagai berikut: 1.Perusahaan telah mendapat fasilitas kredit TL I dan TL II dari Bank
masing-masing sebesar Rp24.745.526.555 dan Rp84.789.305.555 dengan outstanding terakhir per
tanggal 29 Agustus 2021 masing-masing adalah sebesar Rp24.745.526.555 dan Rp84.789.305.555;
2.Jangka waktu fasilitas kredit TL I dan TL II masing-masing akan berakhir pada tanggal 15 Oktober
2025 dan 15 Agustus 2028;. Atas permohonan Perusahaan, Bank telah menyetujui untuk
merestrukturisasi utang Perusahaan atas fasilitas TL I dan TL II dengan cara:a. Memperpanjang jangka
waktu fasilitas kredit TL I dan TL II masing-masing sampai dengan 15 Oktober 2026 dan 15 Agustus
2029;b. Memperpanjang grace period yang semula berakhir 15 Desember 2021, diperpanjang sampai
dengan 15 Desember 2022 atas fasilitas kredit TL I dan TL II dan perubahan pembayaran jumlah
angsuran pokok setiap bulannya;c. Memberikan penangguhan (deferred) kewajiban pembayaran
bunga untuk restrukturisasi ketiga atas fasilitas kredit TL I dan TL II;d. Memberikan penangguhan
(deferred) atas seluruh tunggakan atas fasilitas kredit TL I dan TL II;e. Terhitung sejak jatuh tempo
pembayaran bunga tanggal 16 Agustus 2021 sampai dengan 15 Juli 2022 yang dibayarkan adalah 4%
(empat persen) per tahun dan sisanya sebesar 7% (tujuh persen) per tahun hingga 12 bulan sesuai
dengan jadwal pembayaran; f. Setelah berakhirnya masa penangguhan (deferred), suku bunga yang
dikenakan kepada Debitur sebesar 11%. Pada agustus 2022, Perusahaan mengalami penurunan
tingkat suku bunga pinjaman menjadi sebesar 8% per tahun.
Page 39
[2692000] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information - Property Industry
30 June 2023
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Utang bank, nilai dalam Jatuh tempo utang bank Bunga utang bank Jenis bunga utang bank
mata uang asing jangka panjang jangka panjang jangka panjang
Bank loan, amount in foreign Due date for long-term bank Interest rate long-term Interest rate type
currency loan bank loan long-term bank loan
Bank lokal lainnya IDR 2026-10-15 dan IDR Other local banks
103,534,832,110 0.08 Tetap
2029-08-15
31 December 2022
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Utang bank, nilai dalam Jatuh tempo utang bank Bunga utang bank Jenis bunga utang bank
mata uang asing jangka panjang jangka panjang jangka panjang
Bank loan, amount in foreign Due date for long-term bank Interest rate long-term Interest rate type
currency loan bank loan long-term bank loan
Bank lokal lainnya IDR 2026-10-15 dan IDR Other local banks
103,534,832,110 0.08 Tetap
2029-08-15
Page 40
[2693000] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Page 41
[2693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka N/A Disclosure of notes for short-term bank loans
pendek
Page 42
[2696000] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information - Property Industry
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.