Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 104
Page 1
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
(DAN ENTITAS ANAKNYA / AND SUBSIDIARY)
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM/
INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026/
FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
D A N/ A N D
LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN/
INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
Page 2
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND SUBSIDIARY
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 30 JUNE 2026
DAFTAR ISI CONTENTS
Pernyataan Direksi Director’s Statement
Ekshibit/
Exhibit
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Interim A Interim Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Interim Consolidated Statement of Profit or Loss
Komprehensif Lain Konsolidasian Interim B and Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian Interim C Interim Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian Interim D Interim Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Interim E Notes to Interim Consolidated Financial Statements
Lampiran/
Appendix
Laporan Keuangan Interim Tersendiri A–D Separate Interim Financial Statements
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Page 3
Page 4
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit A Exhibit A
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL POSITION
30 JUNI 2026 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2026/ Catatan/ 31 Desember 2025/
30 June 2026 Notes 31 December 2025
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan bank 192.561.836.265 4 9.310.559.855 Cash on hand and in banks
Kas yang dibatasi penggunaannya - 24 21.259.490.300 Restricted cash
Piutang usaha 2.560.858.272 5,32a 499.523.553 Trade receivables
Piutang lain-lain 3.763.230.565 6,32b 1.101.599.600 Other receivables
Persediaan 355.354.138.717 7 355.502.322.060 Inventories
Uang muka 23.556.566.553 8 7.182.768.231 Advances
Biaya dibayar di muka 3.933.505.946 9 3.771.658.459 Prepaid expenses
Investasi pada instrumen ekuitas 3.635.651.000 10 - Investment in equity instrument
Pajak dibayar di muka 2.497.767.339 31a 2.205.413.856 Prepaid taxes
Jumlah Aset Lancar 587.863.554.657 400.833.335.914 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Uang muka 1.659.830.702 8 3.131.290.510 Advances
Investasi pada entitas asosiasi 47.687.699.828 11 47.808.574.620 Investments in associates
Aset tetap 53.678.447.190 12 52.308.831.024 Property and equipments
Properti investasi 22.952.972.182 13 23.201.274.957 Investment properties
Aset takberwujud 170.000.000 14 230.000.000 Intangible assets
Aset hak-guna 688.544.182 15 785.405.830 Right-of-use assets
Tanah untuk pengembangan 20.531.419.043 16 20.531.419.043 Land for development
Aset pajak tangguhan 456.743.319 31f 431.438.579 Deferred tax asset
Jumlah Aset Tidak Lancar 147.825.656.446 148.428.234.563 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 735.689.211.103 549.261.570.477 TOTAL ASSETS
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim See accompanying notes to interim consolidated financial
pada ekshibit E terlampir yang merupakan bagian statements on exhibit E which are an integral
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian part of the interim consolidated financial statements
interim secara keseluruhan taken as a whole
Page 5
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit A/2 Exhibit A/2
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL POSITION
30 JUNI 2026 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2026/ Catatan/ 31 Desember 2025/
30 June 2026 Notes 31 December 2025
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITES
Utang usaha – pihak ketiga 13.374.217.976 17 9.098.291.266 Trade payables – third parties
Utang lain-lain 41.576.933.498 18,32c 47.003.838.776 Other payables
Uang muka penjualan 59.892.419.257 19 59.857.757.766 Sales advances
Beban akrual 431.881.222 20 841.394.618 Accrued expenses
Utang pajak 2.440.440.198 31b 3.090.282.836 Taxes payable
Bagian liabilitas jangka panjang
yang jatuh tempo dalam Long-term liabilities that
satu tahun: mature within one year:
Utang bank 6.020.949.528 21 5.758.354.151 Bank loans
Liabilitas sewa - 12.198.696 Lease liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka
Pendek 123.736.841.679 125.662.118.109 Total Current Liabilites
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITES
Utang bank 29.172.837.174 21 32.972.435.812 Bank loans
Pendapatan diterima di muka 7.463.532.476 22 7.354.697.904 Unearned revenues
Liabilitas imbalan kerja 2.076.105.988 23 1.961.084.442 Employees benefit liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Total Non-Current
Panjang 38.712.475.638 42.288.218.158 Liabilites
JUMLAH LIABILITAS 162.449.317.317 167.950.336.267 TOTAL LIABILITIES
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim See accompanying notes to interim consolidated financial
pada ekshibit E terlampir yang merupakan bagian statements on exhibit E which are an integral
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian part of the interim consolidated financial statements
interim secara keseluruhan taken as a whole
Page 6
Page 7
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit B Exhibit B
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN INTERIM OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Periode enam bulan yang
berakhir pada 30 Juni/
Catatan/ Six months period ended 30 June
Notes 2026 2025
Pendapatan 27,32d 59.541.303.021 60.513.206.919 Revenues
Beban pokok pendapatan 28 ( 19.813.036.528 ) ( 24.832.530.172 ) Cost of revenues
LABA KOTOR 39.728.266.493 35.680.676.747 GROSS PROFIT
Beban usaha 29 ( 15.684.148.820 ) ( 13.010.531.597 ) Operating expenses
Beban lain-lain 30 ( 3.716.945.582 ) ( 47.385.891 ) Other expenses
Pendapatan lain-lain 30,32e 4.822.671.664 4.563.142.906 Other income
LABA USAHA 25.149.843.755 27.185.902.165 OPERATING PROFIT
Beban pajak penghasilan final 31e ( 2.009.301.717 ) ( 1.528.867.496 ) Final income tax expense
Beban keuangan ( 1.662.779.519 ) ( 1.190.137.617 ) Financial costs
Bagian rugi bersih entitas
asosiasi 11 ( 120.874.792 ) ( 605.701.779 ) Net loss of associates
Perubahan nilai wajar atas Changes in fair value of
investasi pada instrumen investment in equity
ekuitas 10 ( 1.355.655.507 ) - instrument
LABA SEBELUM PAJAK
PENGHASILAN 20.001.232.220 23.861.195.273 PROFIT BEFORE INCOME TAX
PAJAK PENGHASILAN 31c,d,f 68.581.581 60.208.162 INCOME TAX
LABA BERSIH PERIODE
BERJALAN 20.069.813.801 23.921.403.435 NET PROFIT FOR THE PERIOD
PENGHASILAN KOMPREHENSIF OTHER COMPEHENSIVE
LAIN INCOME
Pos-pos yang tidak akan Items that will not be
direklasifikasi ke reclassified
laba rugi: to profit or loss:
Pengukuran kembali atas Remeasurement of
program imbalan pasti 2u,23 196.712.916 179.786.045 defined benefit plan
Pajak terkait 2s,31f ( 43.276.841 ) ( 39.552.930 ) Related tax
Jumlah Penghasilan Total Other Comprehensive
Komprehensif Lain - Bersih 153.436.075 140.233.115 Income - Net
JUMLAH PENGHASILAN TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF PERIODE INCOME
BERJALAN 20.223.249.876 24.061.636.550 FOR THE PERIOD
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim See accompanying notes to interim consolidated financial
pada ekshibit E terlampir yang merupakan bagian statements on exhibit E which are an integral
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian part of the interim consolidated financial statements
interim secara keseluruhan taken as a whole
Page 8
Page 9
These interim consolidated financial statements are originnaly
issued in Indonesian language
Ekshibit C Exhibit C
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA 30 JUNI 2026 FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Jumlah ekuitas
Saldo laba/ yang
Retained earnings diatribusikan
Pengukuran pada pemilik
kembali entitas induk/ Kepentingan
program Total non-
Modal Tambahan Belum imbalan pasti/ equity pengendali/
saham/ modal disetor/ ditentukan Remeasurement attributable Non- Jumlah
Share Additional penggunaannya/ of defined to owner controlling ekuitas/
capital paid-in capital Unappropriated benefit plan of the parent interest Total equity
Saldo pada tanggal Balance as of
1 Januari 2025 130.700.000.000 29.367.881.564 6.324.166.806 660.240.536 167.052.288.906 162.940.520.985 329.992.809.891 1 January 2025
Laba bersih - - 12.257.344.607 - 12.257.344.607 11.664.058.828 23.921.403.435 Net profit
Penghasilan Other comprehensive
komprehensif lain - - - 140.233.115 140.233.115 - 140.233.115 income
Saldo pada tanggal Balance as of
30 Juni 2025 130.700.000.000 29.367.881.564 18.581.511.413 800.473.651 179.449.866.628 174.604.579.813 354.054.446.441 30 June 2025
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim See accompanying notes to interim consolidated financial
pada ekshibit E terlampir yang merupakan bagian statements on exhibit E which are an integral
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian interim part of the interim consolidated financial statements
secara keseluruhan taken as a whole
Page 10
These interim consolidated financial statements are originnaly
issued in Indonesian language
Ekshibit C/2 Exhibit C/2
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA 30 JUNI 2026 FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Jumlah ekuitas
Saldo laba/ yang
Retained earnings diatribusikan
Pengukuran pada pemilik
Tambahan kembali entitas induk/ Kepentingan
Uang muka modal program Total non-
Modal modal disetor/ disetor/ Telah Belum imbalan pasti/ equity pengendali/
saham/ Advance Additional ditentukan ditentukan Remeasurement attributable Non- Jumlah
Share payment paid-in penggunaanya/ penggunaannya/ of defined to owner controlling ekuitas/
capital deposit capital Appropriated Unappropriated benefit plan of the parent interest Total equity
Saldo pada tanggal Balance as of
1 Januari 2026 130.700.000.000 19.325.631.574 29.367.881.564 - 23.690.190.930 578.128.125 203.661.832.193 177.649.402.017 381.311.234.210 1 January 2026
Tambahan modal Additional paid in
disetor 52.280.000.000 ( 19.325.631.574 ) 144.451.041.274 - - - 177.405.409.700 - 177.405.409.700 capital
Penyisihan laba - - - 100.000.000 ( 100.000.000 ) - - - - Reserve
Penyesuaian Remeasurement of
kepentingan non-controlling
non-pengendali - - ( 39.600.813.331 ) - - - ( 39.600.813.331 ) 39.600.813.331 - interests
Laba bersih - - - - 10.444.057.804 - 10.444.057.804 9.625.755.997 20.069.813.801 Net profit
Dividen Dividend
(Catatan 24b) - - - - - - - ( 5.700.000.000 ) ( 5.700.000.000 ) (Note 24b)
Penghasilan Other
komprehensif comprehensive
lain - - - - - 153.436.075 153.436.075 - 153.436.075 income
Saldo pada tanggal Balance as of
30 Juni 2026 182.980.000.000 - 134.218.109.507 100.000.000 34.034.248.734 731.564.200 352.063.922.441 221.175.971.345 573.239.893.786 30 June 2026
Catatan 24/ Catatan 25/ Catatan 26/
Notes 24 Notes 25 Notes 26
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim See accompanying notes to interim consolidated financial
pada ekshibit E terlampir yang merupakan bagian statements on exhibit E which are an integral
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian interim part of the interim consolidated financial statements
secara keseluruhan taken as a whole
Page 11
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit D Exhibit D
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOW
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Periode enam bulan yang
berakhir pada 30 Juni/
Catatan/ Six months period ended 30 June
Notes 2026 2025
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM OPERATING
OPERASI ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 57.725.928.304 43.764.802.735 Cash receipt from customers
Penerimaan bunga 30 1.891.887.571 8.445.948 Interest receipt
Pembayaran pajak penghasilan ( 1.189.854.112 ) ( 159.146.668 ) Cash paid for income tax
Pembayaran kas kepada Cash paid to other
pihak ketiga lainnya ( 22.709.861.862 ) ( 11.863.258.360 ) third parties
Pembayaran bunga ( 1.662.779.519 ) ( 1.190.137.617 ) Interest paid
Pembayaran kas kepada
karyawan ( 6.562.044.432 ) ( 4.525.939.025 ) Cash paid to employees
Pembayaran kas kepada
pemasok ( 30.268.004.191 ) ( 12.392.594.378 ) Cash paid to suppliers
Arus kas bersih Net cash flows (used to)
(digunakan untuk) diperoleh provided by
dari aktivitas operasi ( 2.774.728.241 ) 13.642.172.635 operating activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM INVESTING
INVESTASI ACTIVITIES
Acquisition of property and
Perolehan aset tetap 12 ( 2.287.377.273 ) ( 1.041.280.314 ) equipments
Pembayaran kas untuk investasi
saham 10 ( 4.991.306.507 ) - Cash paid for stock investment
Penerimaan dividen dari entitas Proceed dividend from
asosiasi 11 - 264.000.000 associate
Penerimaan dari penjualan aset Proceed on sale of property and
tetap 12 204.189.189 162.000.000 equipments
Arus kas bersih digunakan Net cash flows used in
untuk aktivitas investasi ( 7.074.494.591 ) ( 615.280.314 ) investing activities
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim See accompanying notes to interim consolidated financial
pada ekshibit E terlampir yang merupakan bagian statements on exhibit E which are an integral
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian part of the interim consolidated financial statements
interim secara keseluruhan taken as a whole
Page 12
These consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit D/2 Exhibit D/2
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOW
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 202
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Periode enam bulan yang
berakhir pada 30 Juni/
Catatan/ Six months period ended 30 June
Notes 2026 2025
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM FINANCING
PENDANAAN ACTIVITIES
Penerimaan tambahan modal Proceeds of additional
disetor 24 177.405.409.700 - paid in capital
Penerimaan (pembayaran) Proceeds (payment) from
dari pihak berelasi – bersih 24.944.291.499 ( 9.431.673.037 ) related parties - net
Pembayaran dividen ke entitas Dividend paid to
anak ( 5.700.000.000) - subsidiary
Penerimaan utang bank jangka Proceeds from short-term bank
pendek 37 - 8.387.677.823 loans
Penerimaan utang bank jangka Proceeds from long-term bank
panjang 21,37 - 679.000.000 loans
Pembayaran liabilitas sewa 37 ( 12.198.696 ) ( 136.674.672 ) Payment of lease liabilities
Pembayaran utang bank jangka Payment of short-term bank
pendek 37 - ( 9.230.472.585 ) loans
Pembayaran utang bank jangka Payment of long-term bank
panjang 21,37 ( 3.537.003.261 ) ( 1.512.477.095 ) loans
Arus kas bersih diperoleh dari Net cash flows
(digunakan untuk) aktivitas provided by (used in)
pendanaan 193.100.499.242 ( 11.244.619.566 ) financing activities
NET INCREASE IN
KENAIKAN CASH ON HAND AND IN
BERSIH KAS DAN BANK 183.251.276.410 1.782.272.755 BANKS
CASH ON HAND AND IN BANKS
KAS DAN BANK AT THE BEGINNING
AWAL PERIODE 4 9.310.559.855 1.555.835.982 OF THE PERIOD
KAS DAN BANK CASH ON HAND AND IN BANKS
AKHIR PERIODE 4 192.561.836.265 3.338.108.737 AT END OF THE PERIOD
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim See accompanying notes to interim consolidated financial
pada ekshibit E terlampir yang merupakan bagian statements on exhibit E which are an integral
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian part of the interim consolidated financial statements
interim secara keseluruhan taken as a whole
Page 13
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E Exhibit E
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M 1. GENERAL
a. Perusahaan a. The Company
PT Cahayasakti Investindo Sukses Tbk Company’s Establishment PT Cahayasakti Investindo
(“Perusahaan”) didirikan berdasarkan Akta Notaris Sukses Tbk (the “Company") was established based
Djurnawati Soetarmono, S.H., No. 52 tanggal on the Deed of Notary Djurnawati Soetarmono, S.H.,
2 September 1995. Akta pendirian tersebut disahkan No. 52 dated 2 September 1995. The establishment
oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam deed was approved by the Ministry of Justice of the
Surat Keputusan No. C2-4373.HT.01.01.Th.96 Republic of Indonesia in Decree
tanggal 6 Maret 1996 dan diumumkan dalam No. C2-4373.HT.01.01.Th.96 dated 6 March 1996
Tambahan Berita Negara Republik Indonesia No. 59, and was published in the State Gazette of the
Tambahan No. 1711 tanggal 25 Juli 2017. Republic of Indonesia No. 59, Supplement No. 1711
dated 25 July 2017.
Berdasarkan akta No. 5 tanggal 12 Agustus 2016, yang Based on deed No. 5 dated 12 August 2016, which
dibuat di hadapan Noneng Hodijah, S.H., M.Kn., was made in presence of Noneng Hodijah, S.H.,
Notaris di Bogor, Perusahaan menambah bidang M.Kn., Notary in Bogor, the Company added a new
usaha baru sebagai kontraktor umum. line of business as a general contractor.
Anggaran dasar Perusahaan disesuaikan dengan The Company's articles of association have been
Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 mengenai amended to conform with Law No. 40 Year 2007
Perseroan Terbatas dengan akta berita acara rapat regarding Limited Liability Company with Notarial
Notaris Nitra Reza, S.H., No. 13 tanggal 6 Juni 2024. Nitra Reza, S.H., with minutes of meeting No. 13
Perubahan ini telah disahkan oleh Menteri Hukum dated 6 June 2024. This amendment has been
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan approved by the Ministry of Law and Human Rights
Surat Keputusan No. AHU-0035742.AH.01.02.TAHUN of the Republic of Indonesia with Decree No. AHU-
2024 dan diumumkan dalam Tambahan Berita Negara 0035742.AH.01.02.TAHUN 2024 and was published in
Republik Indonesia No. 61, Tambahan No. 21003 the State Gazette of the Republic of Indonesia
tanggal 1 Agustus 2025. No. 61, Supplement No. 21003 dated 1 August 2025.
Sesuai dengan Anggaran Dasar, maksud dan tujuan In accordance with Articles of Association, the
Perusahaan adalah bergerak dalam bidang industri, purpose and objectives of the Company are engage
kontruksi (kontraktor umum), properti/real estat in industrial, construction (general contractor),
dan perdagangan. Saat ini, kegiatan utama property/real estate and trading. Currently, the
Perusahaan adalah perdagangan mebel dan jasa Company's principal activities are furniture trading
konstruksi. Perusahaan memulai operasi and construction services. The Company started its
komersialnya pada tahun 1997. commercial operations in 1997.
Perusahaan berkedudukan di Bogor. Kantor pusat The Company is domiciled in Bogor. The head office
Perusahaan beralamat di Jl. Kaum Sari No. 1, Bogor, is located at Jl. Kaum Sari No. 1, Bogor, West Java.
Jawa Barat.
Entitas induk Perusahaan adalah PT Andalan Utama The parent entity of the Company is PT Andalan
Bintara (AUB) dan entitas induk terakhir adalah Utama Bintara (AUB) and the ultimate parent entity
PT Cahaya Infra Antariksa (CIA). is PT Cahaya Infra Antariksa (CIA).
Page 14
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/2 Exhibit E/2
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
b. Penawaran Umum Efek Perusahaan b. The Company’s Public Offering
Penawaran Umum Perdana Initial Public Offering
Pada tahun 2017, melalui Surat Pengantar In 2017, based on Statement of Registration Letter
Pernyataan Pendaftaran No. 011/CSIS/Eks/III/17 No. 011/CSIS/Eks/III/17 dated 16 March 2017, the
tanggal 16 Maret 2017, Perusahaan telah Company has conducted the initial public offering of
menawarkan sahamnya kepada masyarakat melalui 207,000,000 shares with par value of Rp 100 per
pasar modal sejumlah 207.000.000 saham dengan share at an offering price of Rp 300 per share
nilai nominal Rp 100 per saham dengan harga through the capital market. Based on decision letter
penawaran Rp 300 per saham. Berdasarkan Surat from Board of Commissioner of Financial Services
keputusan Dewan Komisioner Otoritas Jasa Keuangan Authority No. S-210/D.04/2017 dated 28 April 2017.
(OJK) No. S-210/D.04/2017 tanggal 28 April 2017. The Company received Letter of Effectivity of
Perusahaan telah memperoleh Surat Pemberitahuan Registration Statement. The excess amount
Efektifnya Pernyataan Pendaftaran. Selisih lebih received from the issuance of stock over its face
jumlah yang diterima dari pengeluaran saham value amounting to Rp 37,885,184,805 was recorded
terhadap nilai nominalnya sebesar in the account “Additional Paid-In Capital”, net of
Rp 37.885.184.805 dicatat dalam akun “Tambahan stock issuance cost of Rp 3,514,815,195.
Modal Disetor” setelah dikurangi total biaya emisi
saham sebesar Rp 3.514.815.195.
Peningkatan modal melalui Penerbitan Saham Capital Increase through right issue with pre-
dengan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu emptive rights (“HMETD”)
(“HMETD”)
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Pemegang Based on the Minutes of Extraordinary
Saham Luar Biasa (RUPSLB) yang diaktakan dengan Shareholders’ General Meeting (RUPSLB) which was
Akta Notaris Nitra Reza, S.H., M.Kn No. 03 tanggal notarized by Notarial Deed No. 03 of Nitra Reza,
9 Januari 2025, para pemegang saham Perusahaan S.H., M.Kn, dated 9 January 2025, the shareholders
menyetujui. Rencana Perusahaan untuk melakukan of the Company approved the Company’s plan to
peningkatan modal melalui penerbitan saham dengan conduct capital increase through right issue with
Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD) dengan pre-emptive rights (HMETD) with maximum shares
jumlah maksimal saham yang akan diterbitkan issued of 522,800,000 shares at nominal value of
sebanyak 522.800.000 saham dengan nilai nominal Rp100 per share.
Rp100 per saham.
Perusahaan telah memperoleh surat dari Otoritas The Company has obtained letter from Financial
Jasa Keuangan No. S-131/D.04.2025 tanggal Services Authority No. S-131/D.04.2025 dated
11 Desember 2025 tentang pemberitahuan efektifnya 11 December 2025 on notice of effective statement
pernyataan pendaftaran Penambahan Modal dengan of Capital Increase with Pre-emptive Rights.
memberikan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu.
Pada tanggal 17 Desember 2025 Perusahaan telah On 17 December 2025, the Company has obtained
memperoleh persetujuan dari Bursa Efek Indonesia approval from Indonesia Stock Exchange in its letter
dalam suratnya No. S-14282/BEI.PP3/12-2025 untuk No. S-14282/BEI.PP3/12-2025 for listing of
pencatatan saham tambahan yang berasal dari additional shared from Capital Increase with
Penambahan Modal dengan Memberikan HMETD Pre-emptive Rights with maximum shared of
sebanyak - banyaknya 522.800.000 saham dengan 522,800,000 shares at par value of Rp 100 per shares
nilai nominal Rp 100 per saham dan harga and exercise price of Rp 380 per share.
pelaksanaan Rp 380 per saham. Saham tambahan The additional shares of 522,800,000 shares.
sejumlah 522.800.000 saham.
Sampai dengan tanggal penyelesaian pelaporan As of the completion date of this financial
keuangan ini, Perusahaan belum dicatatkan statement, the Company has not been fully listed
seluruhnya pada Bursa Efek Indonesia dikarenakan on the Indonesia Stock Exchange due to the
Perusahaan melakukan Rapat Umum Pemegang Company conducting a General Meeting of
Saham (RUPS). Shareholders (GMS).
Page 15
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/3 Exhibit E/3
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Entitas Anak c. The Subsidiaries
Dalam laporan keuangan konsolidasian ini, In these consolidated financial statements, the
Perusahaan dan entitas anaknya bersama-sama Company and subsidiaries are together referred as
disebut “Grup”. the “Group”.
Entitas anak, yang mana Perusahaan memiliki The subsidiaries, in which the Company has control
kendali secara langsung dimiliki Perusahaan adalah directly are as follows:
sebagai berikut:
Tahun
Kegiatan operasi Persentase
usaha komersial/ kepemilikan/
utama/ Commercial Percentage Jumlah aset sebelum eliminasi/
N a m a/ Lokasi/ Main operating of ownership Total assets before elimination
Name Location business year 2026 2025 Jun2026 2025
Kepemilikan langsung/ Direct ownership
PT Bogorindo Bogor Real estat/ 1999 61,59% 52,50% 726.859.225.527 528.821.016.267
Cemerlang Real estate
(“BC”)
PT Bogorindo Cemerlang PT Bogorindo Cemerlang
PT Bogorindo Cemerlang (“BC”) didirikan PT Bogorindo Cemerlang (“BC”) was established
berdasarkan Akta No. 194 tanggal 16 Oktober 1990 based on Notarial Deed No. 194 dated 16 October
dari Supiah Nurbiati, S.H., Notaris di Bogor. Akta 1990 of Supiah Nurbiati, S.H., Notary in Bogor. The
pendirian BC telah disahkan oleh Menteri Kehakiman deed of establishment was approved by the Ministry
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan of Justice of the Republic of Indonesia in its Decision
No. C-2.7511.HT.01.01.TH.1991 tanggal 9 Desember Letter No. C-2.7511.HT.01.01.TH.1991 dated
1991. 9 December 1991.
Anggaran dasar BC telah mengalami beberapa kali BC’s articles of association have been amended,
perubahan, terakhir dengan Akta Notaris most recently by Notarial Deed No. 04 dated
No. 04 tanggal 26 November 2025 oleh Novita, S.H., 26 November 2025 by Novita, S.H., M.Kn Notary in
M.Kn Notaris di Sukabumi. Para pemegang saham Sukabumi. The shareholders agree to increase the
menyetujui untuk meningkatkan modal dasar, modal authorized capital, issued capital increase from
ditempatkan dari Rp 350.000.000.000 menjadi Rp 350,000,000,000 to Rp 500,000,000,000. The
Rp 500.000.000.000. Perubahan tersebut telah amandement has been received and recorded in the
diterima dan dicatat dalam Sistem Administrasi Legal Entity Administration System of the Ministry
Badan Hukum Kementerian Hukum dan Hak Asasi of Law and Human Rights of the Republic of
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Keputusan Indonesia in its Decision Letter
No. Ahu-0078478.AH.01.02.TAHUN 2025 tanggal No. AHU-0078478.AH.01.02.TAHUN 2025 dated
28 November 2025. 28 November 2025.
Page 16
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/4 Exhibit E/4
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Entitas Anak c. The Subsidiaries
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Pemegang Based on the Statement of Shareholders’s
Saham yang diadakan pada tanggal 29 Juni 2026 Resolutions held on 29 June 2026 as stated in
sebagaimana tercantum dalam Akta Notaris No. 23 Notarial Deed No. 23 dated 29 June 2026 by Noneng
tanggal 29 Juni 2026 oleh Noneng Hodijah, S.H., Hodijah, S.H., M.Kn., Notary in Bogor, the
M.Kn., Notaris di Bogor, para pemegang saham BC shareholders of BC’s have approved BC's purpose and
telah memberikan persetujuan atas maksud dan objectives for tourism area management, industrial
tujuan BC untuk pengelolaan kawasan pariwisata, estate management, and other non-residential real
pengelolaan kawasan industri, dan aktivitas real estate activities (buildings and land) owned or
estate (bangunan dan lahan) nonhunian lainnya milik leased. These business activities have been
sendiri atau sewa. Kegiatan usaha tersebut telah approved by the Ministry of Law and Human Rights
disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia of the Republic of Indonesia in Decision
Republik Indonesia masing-masing dalam Keputusan Number AHU-0150097.AH.01.11.TAHUN 2026 dated
Nomor AHU-0150097.AH.01.11.TAHUN 2026 tanggal 6 July 2026.
6 Juli 2026.
Sesuai dengan pasal 3 anggaran dasar, ruang lingkup In accordance with Article 3 of the Articles of
kegiatan Perusahaan bergerak dalam bidang usaha Association, the scope of the Company's activities is
developer dan real estate. Saat ini, kegiatan utama engaged in the developer and real estate business.
perusahaan adalah real estate pengelolaan kawasan Currently, the company's main activities are
industri, penjualan kavling industri dan industrial estate management real estate, sales of
pergudangan, pengelolaan kawasan pariwisata, industrial lots and warehousing, tourism area
pengelolaan kawasan industri, dan aktivitas real management, industrial estate management, and
estate (bangunan dan lahan) nonhunian lainnya milik other non-residential real estate activities
sendiri atau sewa. (buildings and land) owned or leased.
Entitas anak berkedudukan di Bogor. Kantor pusat The Subsidiary is located in Bogor. The head office
perusahaan beralamat di Kawasan Industri Sentul, is located at Sentul Industrial District, Jl. Olympic
Jl. Olympic Raya Blok B, Babakan Madang, Bogor. Raya Blok B, Babakan Madang, Bogor.
Page 17
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/5 Exhibit E/5
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan d. Board of Commisioners, Directors and Employees
Susunan pengurus Perusahaan pada 30 Juni 2026 dan As of 30 June 2026 and 31 December 2025, the
31 Desember 2025 adalah sebagai berikut: Company’s management consisted of the following:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
30 June 2026 31 December 2025
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Santo Fransiscus Santo Fransiscus : President Commissioner
Komisaris Independen : Doktorandus A. Rahim Diar Apran Kurniawan, SE., : Independent Commisioner
M.Ak., Ak., CA., ASEAN
CPA., CMA (Aust)., CBV.
Direksi Directors
Direktur Utama : Tjoea Aubintoro Tjoea Aubintoro President Director
Direktur : Octova Lily Yohanes Sumarno Director
Personil manajemen kunci Perusahaan Adalah Key Management personnel of the Company are
Direktur Utama. President Director.
Susunan anggota Komisaris dan Direksi telah The composition of board Commisioners and
diubah berdasarkan akta Notaris No. 22 tanggal Directors amended by Notarial deed No. 22 dated
25 Juni 2026, dibuat dihadapan Nitra Reza, S.H., 25 June 2026 by Nitra Reza, S.H., M.Kn, Notary
M.Kn., Notaris di Bogor. Akta perubahan ini telah in Bogor. The amendment of the deed has
diterima dan dicatat dalam sistem administrasi been received and recorded in the
dengan Surat Keputusan No. AHU-AH.01-0040650 legal body administration system by letter
tanggal 16 Juli 2026. No. AHU-AH.01-0040650 dated 16 July 2026.
Jumlah kompensasi kepada dewan komisaris dan Total compensation to the board of commissioners
direksi Perusahaan berupa gaji dan tunjangan adalah and directors of the Company in the form of salary
masing-masing sebesar Rp 465.000.000 dan and benefits amounted to Rp 465,000,000 and
Rp 1.701.080.000 untuk tahun yang berakhir Rp 1,701,080,000 for the year ended 30 June 2026
30 June 2026 dan 31 Desember 2025. and 31 December 2025, respectively.
Sekretaris Perusahaan pada tanggal 30 Juni 2026 dan The Corporate secretary of the Company as of
31 Desember 2025 dijabat oleh Novita. 30 June 2026 and 31 December 2025 is Novita.
Kepala Internal Audit Perusahaan pada tanggal The Company’s Head of Internal Audit as of
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 masing-masing 30 June 2026 and 31 December 2025 is Tanamas Andi
dijabat oleh Tanamas Andi Setiawan. Setiawan, respectively.
Susunan Komite Audit Perusahaan pada tanggal Board of Audit Committee as of 30 June 2026 and
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 adalah sebagai 31 December 2025 is as follows:
berikut:
Ketua Komite Audit : Apran Kurniawan, SE., M.Ak., Ak., CA., ASEAN CPA., : Head of Audit Committee
CMA (Aust)., CBV.
Anggota : Jimmy Tiardo Sirait, S.Ak : Member
Anggota : Putri Kurnia Asri : Member
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025, As of 30 June 2026 and 31 December 2025, the
jumlah karyawan Grup masing-masing adalah Group had a total of 16 permanent employees,
16 karyawan tetap (tidak diaudit). respectively (unaudited).
Page 18
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/6 Exhibit E/6
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
a. Kepatuhan Terhadap Standar Akuntansi Keuangan a. Compliance with the Financial Accounting
(SAK) Standards (SAK)
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun dan The consolidated financial statements were
disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan prepared and presented in accordance with
di Indonesia yang meliputi Pernyataan Standar Indonesian Financial Accounting Standards which
Akuntansi Keuangan (“PSAK”) dan Interpretasi include the Statement of Financial Accounting
Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) yang diterbitkan Standards (“PSAK”) and Interpretation of Financial
oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan - Ikatan Accounting Standards (ISAK) issued by the Financial
Akuntan Indonesia (DSAK - IAI), serta peraturan Pasar Accounting Standard Board - Indonesian Institute of
Modal yang berlaku antara lain Peraturan Otoritas Accountant (DSAK - IAI), and regulations in the
Jasa Keuangan/Badan Pengawas Pasar Modal dan Capital Market include Regulations of Financial
Lembaga Keuangan (OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7 Sevices Authority/Capital Market and Supervisory
tentang pedoman penyajian laporan keuangan, Board and Financial Institution (OJK/Bapepam-LK)
keputusan Ketua Bapepam-LK No. KEP-347/BL/2012 No. VIII.G.7 regarding guidelines for the
tentang penyajian dan pengungkapan laporan presentation of financial statements, decree of
keuangan emiten atau perusahaan publik. Chairman of Bapepam-LK No. KEP-347/BL/2012
regarding presentation and disclosure of financial
statements of the issuer or public company.
Kebijakan akuntansi yang diadopsi dalam penyusunan The accounting policies adopted in the preparation
laporan keuangan Konsolidasian telah diterapkan of the Consolidated Financial Statements have been
secara konsisten untuk setiap tahun penyajian, consistently applied to all the year presented,
kecuali dinyatakan lain. unless otherwise stated.
b. Dasar Pengukuran dan Penyusunan Laporan b. The Basis of Measurement and Preparation of
Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun dan The consolidated financial statements have been
disajikan berdasarkan asumsi kelangsungan usaha prepared and presented based on going concern
serta atas dasar akrual, kecuali laporan arus kas assumption and accrual basis of accounting, except
konsolidasian. Dasar pengukuran dalam penyusunan for the consolidated statements of cash flows. Basis
laporan keuangan ini adalah konsep biaya perolehan, of measurement in preparation of these
kecuali beberapa akun tertentu yang didasarkan consolidated financial statements is the historical
pengukuran lain sebagaimana dijelaskan dalam costs concept, except for certain accounts which
kebijakan akuntansi masing-masing akun tersebut. have been prepared on the basis of other
Biaya perolehan umumnya didasarkan pada nilai measurements as described in their respective
wajar imbalan yang diserahkan dalam pemerolehan policies. Historical cost is generally based on the
aset. fair value of the consideration given in exchange for
assets.
Laporan arus kas konsolidasian disajikan dengan The consolidated statements of cash flows are
metode langsung (direct method) dengan prepared using the direct method by classifying cash
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, flows into operating, investing and financing
investasi dan pendanaan. activities.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the preparation
penyusunan Laporan keuangan konsolidasian ini of the consolidated financial statements is Rupiah
adalah Rupiah yang merupakan mata uang fungsional which is the functional currency of the Group. The
Grup. Grup menetapkan mata uang fungsional dan Group determines its own functional currency and
unsur–unsur dalam laporan keuangan diukur items included in the financial statements are
berdasarkan mata uang fungsional tersebut. measured using that functional currency.
Page 19
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/7 Exhibit E/7
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
c. Perubahan pada Pernyataan Standar Akuntansi c. Changes to the Statements of Financial
Keuangan dan Interpretasi Pernyataan Standar Accounting Standards and Interpretations of
Akuntansi Keuangan Statement of Financial Accounting Standards
Penerapan dari revisi standar berikut yang berlaku The adoption of these amended standards, which are
efektif mulai 1 Januari 2026 tidak menimbulkan effective beginning 1 January 2026 did not result in
perubahan substansial terhadap kebijakan akuntansi substantial changes to the Group’s accounting
Grup dan pengaruh yang material atas jumlah yang policies and had no material impact on the amounts
dilaporkan atas tahun berjalan atau tahun reported for the current or prior financial years.
sebelumnya.
- Amandemen PSAK 109 dan PSAK 107 - Amendment of PSAK 109 and PSAK 107
“Pengungkapan tentang Klasifikasi dan “Classification and Measurement of Financial
Pengukuran Instrumen Keuangan” Instruments”
Amandemen PSAK 109 ini menambahkan dan The amendment adds and clarifies provisions in
mengklarifikasi ketentuan dalam PSAK 109 PSAK 109 regarding the derecognition of
terkait penghentian pengakuan liabilitas financial liabilities and clarifies the assessment
keuangan, serta mengklarifikasi penilaian of cash flow characteristics for financial assets
karakteristik arus kas untuk aset keuangan with environmental, social and governance
dengan fitur environmental, social and (“ESG”)-linked features, financial assets with
governance (“ESG”)-linked, aset keuangan non-recourse features and contractually linked
dengan fitur non-recourse, dan instrumen yang instruments such as tranches. The amendment
terikat secara kontraktual seperti tranche. also modifies provisions in PSAK 107 related to
Amandemen ini juga mengubah ketentuan disclosure requirements for investments in
dalam PSAK 107 terkait persyaratan equity instruments measured at fair value
pengungkapan investasi pada instrumen ekuitas through other comprehensive income and adds
yang diukur pada nilai wajar melalui provisions related to financial instruments with
penghasilan komprehensif lain dan menambah contractual terms that alter the timing or
ketentuan terkait instrumen keuangan dengan amount of contractual cash flow.
persyaratan kontraktual yang mengubah waktu
atau jumlah arus kas kontraktual.
- Amandemen PSAK 109 dan PSAK 107 terkait - Amendments to PSAK 109 and PSAK 107 of
Kontrak yang Mengacu pada Listrik Bergantung Contracts Referencing Nature-dependent
Alam Electricity
Page 20
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/8 Exhibit E/8
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
c. Perubahan pada Pernyataan Standar Akuntansi c. Changes to the Statements of Financial
Keuangan dan Interpretasi Pernyataan Standar Accounting Standards and Interpretations of
Akuntansi Keuangan (Lanjutan) Statement of Financial Accounting Standards
(Continued)
Penerapan dari standar baru berikut berlaku efektif The adoption of the new standard is effective
mulai 1 Januari 2027. Penerapan retrospektif beginning 1 January 2027. Retrospective application
diwajibkan, sehingga informasi komparatif untuk is required, and so the comparative information for
tahun keuangan yang berakhir pada 31 Desember the financial year ending 31 December 2026 will be
2026 akan disajikan ulang sesuai dengan standar ini. restated in accordance with this standard.
- PSAK 118 “Penyajian dan Pengungkapan dalam - PSAK 118 “Presentation and Disclosure in
Laporan Keuangan” Financial Statements”
PSAK 118 menggantikan PSAK 201, PSAK 118 supersedes PSAK 201, retaining many
mempertahankan banyak prinsip yang ada existing principles but significantly changing
tetapi secara signifikan mengubah cara entitas how entities report “operating profit or loss.”
melaporkan “laba atau rugi operasional.” PSAK It establishes a defined structure for the
ini menetapkan struktur yang jelas untuk statement of profit or loss, categorising items
laporan laba rugi dengan mengelompokkan pos- into operating, investing, financing, income
pos ke dalam kategori operasi, investasi, taxes and discontinued operations. The
pembiayaan, pajak penghasilan, dan operasi standard mandates specific disclosures,
yang dihentikan. Standar ini mewajibkan including management-defined performance
pengungkapan tertentu, termasuk ukuran measures (“MPMs”), allowing investors to
kinerja tetapan manajemen (“UKTM”), yang understand management’s view of the
memungkinkan investor memahami bagaimana company’s financial performance and how
pandangan manajemen atas kinerja keuangan these measures compare to those defined in
perusahaan dan bagaimana ukuran tersebut PSAK 118.
dibandingkan dengan ukuran yang didefinisikan
dalam PSAK 118.
Meskipun PSAK 118 tidak memengaruhi Even though PSAK 118 will not impact the
pengakuan atau pengukuran pos-pos dalam recognition or measurement of items in the
laporan keuangan, dampaknya terhadap financial statements, its impacts on
penyajian dan pengungkapan diperkirakan akan presentation and disclosure are expected to be
sangat luas, terutama yang berkaitan dengan pervasive, in particular those related to the
laporan kinerja keuangan dan penyediaan UKTM statement of financial performance and
dalam laporan keuangan. providing MPM within the financial statements.
Page 21
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/9 Exhibit E/9
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
c. Perubahan pada Pernyataan Standar Akuntansi c. Changes to the Statements of Financial
Keuangan dan Interpretasi Pernyataan Standar Accounting Standards and Interpretations of
Akuntansi Keuangan (Lanjutan) Statement of Financial Accounting Standards
(Continued)
Penerapan dari standar baru berikut berlaku efektif The adoption of the new standard is effective
mulai 1 Januari 2027. Penerapan retrospektif beginning 1 January 2027. Retrospective application
diwajibkan, sehingga informasi komparatif untuk is required, and so the comparative information for
tahun keuangan yang berakhir pada 31 Desember the financial year ending 31 December 2026 will be
2026 akan disajikan ulang sesuai dengan standar ini. restated in accordance with this standard.
(Lanjutan) (Continued)
- PSAK 118 “Penyajian dan Pengungkapan dalam - PSAK 118 “Presentation and Disclosure in
Laporan Keuangan” (Lanjutan) Financial Statements” (Continued)
Manajemen saat ini sedang menilai secara rinci Management is currently assessing the detailed
implikasi penerapan standar baru ini pada implications of applying the new standard on the
laporan keuangan konsolidasian Grup. Dari Group’s consolidated financial statements. From
penilaian awal, secara garis besar, dampak the high-level preliminary assessment
potensial berikut telah diidentifikasi: performed, the following potential impacts have
been identified:
1. Meskipun adopsi PSAK 118 tidak akan 1. Although the adoption of PSAK 118 will have
berpengaruh pada laba bersih Grup, Grup no impact on the Group’s net profit, the
mengharapkan pengelompokkan pos Group expects that Grouping items of
pendapatan dan beban dalam laporan laba income and expenses in the statement of
rugi ke dalam kategori baru akan profit or loss into the new categories will
memengaruhi cara perhitungan dan pelaporan impact how operating profit is calculated
laba operasi. Dari penilaian dampak garis and reported. From the high-level impact
besar yang dilakukan Grup, pos-pos berikut assessment that the Group has performed,
mungkin berpotensi memengaruhi laba the following items might potentially
operasi: impact operating profit:
a) Perbedaan nilai tukar yang saat ini a) Foreign exchange differences currently
digabungkan dalam pos ‘pendapatan lain aggregated in the line item ‘other
dan keuntungan/ (kerugian) lain – neto’ income and other gains/(losses) – net’ in
dalam laba operasi mungkin perlu operating profit might need to be
dipisahkan, dengan beberapa keuntungan disaggregated, with some foreign
atau kerugian dari nilai tukar disajikan di exchange gains or losses presented
bawah laba operasi. below operating profit.
b) PSAK 118 memiliki persyaratan khusus b) PSAK 118 has specific requirements on
mengenai kategori di mana keuntungan the category in which derivative gains or
atau kerugian derivatif diakui - yaitu losses are recognised - which is the same
kategori yang sama dengan pendapatan category as the income and expenses
dan beban yang dipengaruhi oleh risiko affected by the risk that the derivative
yang dikelola oleh derivatif tersebut. is used to manage. Although the Group
Meskipun Grup saat ini mengakui beberapa currently recognises some gains or
keuntungan atau kerugian dalam laba losses in operating profit and others in
operasi dan lainnya dalam biaya keuangan, finance costs, there might be a change
mungkin akan terjadi perubahan mengenai to where these gains or losses are
tempat di mana keuntungan atau kerugian recognised, and the Group is currently
tersebut diakui, dan Grup saat ini sedang evaluating the need for change.
mengevaluasi kebutuhan untuk melakukan
perubahan.
Page 22
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/10 Exhibit E/10
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Continued)
c. Perubahan pada Pernyataan Standar Akuntansi c. Changes to the Statements of Financial Accounting
Keuangan dan Interpretasi Pernyataan Standar Standards and Interpretations of Statement of
Akuntansi Keuangan (Lanjutan) Financial Accounting Standards (Continued)
Penerapan dari standar baru berikut berlaku efektif The adoption of the new standard is effective beginning
mulai 1 Januari 2027. Penerapan retrospektif 1 January 2027. Retrospective application is required,
diwajibkan, sehingga informasi komparatif untuk tahun and so the comparative information for the financial
keuangan yang berakhir pada 31 Desember 2026 akan year ending 31 December 2026 will be restated in
disajikan ulang sesuai dengan standar ini. (Lanjutan) accordance with this standard.
(Continued)
- PSAK 118 “Penyajian dan Pengungkapan dalam - PSAK 118 “Presentation and Disclosure in Financial
Laporan Keuangan” (Lanjutan) Statements” (Continued)
Manajemen saat ini sedang menilai secara rinci Management is currently assessing the detailed
implikasi penerapan standar baru ini pada laporan implications of applying the new standard on the
keuangan konsolidasian Grup. Dari penilaian awal, Group’s consolidated financial statements. From
secara garis besar, dampak potensial berikut telah the high-level preliminary assessment performed,
diidentifikasi: (Lanjutan) the following potential impacts have been
identified: (Continued)
2. Pos-pos yang disajikan dalam laporan 2. The line items presented on the primary
keuangan utama mungkin akan berubah akibat financial statements might change as a result
penerapan konsep ‘ringkasan terstruktur yang of the application of the concept of ‘useful
berguna’ dan prinsip yang ditingkatkan structured summary’ and the enhanced
mengenai agregasi dan disagregasi. Selain itu, principles on aggregation and disaggregation.
karena goodwill akan disajikan secara terpisah In addition, since goodwill will be required to
dalam laporan posisi keuangan, Grup akan be separately presented in the statement of
memisahkan goodwill dan aset tidak berwujud financial position, the Group will disaggregate
lainnya serta menyajikannya secara terpisah goodwill and other intangible assets and
dalam laporan posisi keuangan. present them separately in the statement of
financial position.
3. Grup tidak mengharapkan adanya perubahan 3. The Group does not expect there to be a
signifikan dalam informasi yang saat ini significant change in the information that is
diungkapkan dalam catatan, karena currently disclosed in the notes because the
persyaratan untuk mengungkapkan informasi requirement to disclose material information
material tetap tidak berubah; namun, cara remains unchanged; however, the way in which
pengelompokkan informasi tersebut mungkin the information is Grouped might change as a
berubah sebagai akibat dari prinsip result of the aggregation/disaggregation
agregasi/disagregasi. Selain itu, akan ada principles. In addition, there will be significant
pengungkapan baru yang signifikan yang new disclosures required for:
diwajibkan untuk:
(i) UKTM; (i) MPM;
(ii) rincian jenis beban untuk pos-pos yang (ii) a break-down of the nature of expenses
disajikan berdasarkan fungsi dalam for line items presented by function in the
kategori operasi laporan laba rugi – operating category of the statement of
rincian ini hanya diperlukan untuk profit or loss – this break-down is only
beberapa jenis beban tertentu; dan required for certain nature expenses; and
(iii) untuk periode tahunan pertama (iii) for the first annual period of application
penerapan PSAK 118, rekonsiliasi untuk of PSAK 118, a reconciliation for each line
setiap pos dalam laporan laba rugi antara item in the statement of profit or loss
angka yang telah disajikan ulang between the restated amounts presented
berdasarkan penerapan PSAK 118 dan by applying PSAK 118 and the amounts
angka yang sebelumnya disajikan previously presented applying PSAK 201.
berdasarkan PSAK 201.
Page 23
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/11 Exhibit E/11
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Continued)
c. Perubahan pada Pernyataan Standar Akuntansi c. Changes to the Statements of Financial Accounting
Keuangan dan Interpretasi Pernyataan Standar Standards and Interpretations of Statement of
Akuntansi Keuangan (Lanjutan) Financial Accounting Standards (Continued)
Penerapan dari standar baru berikut berlaku efektif The adoption of the new standard is effective beginning
mulai 1 Januari 2027. Penerapan retrospektif 1 January 2027. Retrospective application is required,
diwajibkan, sehingga informasi komparatif untuk tahun and so the comparative information for the financial
keuangan yang berakhir pada 31 Desember 2026 akan year ending 31 December 2026 will be restated in
disajikan ulang sesuai dengan standar ini. (Lanjutan) accordance with this standard.
(Continued)
- PSAK 118 “Penyajian dan Pengungkapan dalam - PSAK 118 “Presentation and Disclosure in Financial
Laporan Keuangan” (Lanjutan) Statements” (Continued)
Manajemen saat ini sedang menilai secara rinci Management is currently assessing the detailed
implikasi penerapan standar baru ini pada laporan implications of applying the new standard on the
keuangan konsolidasian Grup. Dari penilaian awal, Group’s consolidated financial statements. From
secara garis besar, dampak potensial berikut telah the high-level preliminary assessment performed,
diidentifikasi: (Lanjutan) the following potential impacts have been
identified: (Continued)
4. Dari perspektif laporan arus kas, akan ada 4. From a cash flow statement perspective, there
perubahan cara penyajian bunga diterima dan will be changes to how interest received and
bunga dibayar. Bunga dibayar akan disajikan interest paid are presented. Interest paid will
sebagai arus kas pendanaan dan bunga be presented as financing cash flows and
diterima akan disajikan sebagai arus kas interest received as investing cash flows, which
investasi, yang merupakan perubahan dari is a change from current presentation as part
penyajian saat ini sebagai bagian dari arus kas of operating cash flows.
operasi.
d. Prinsip-prinsip Konsolidasi d. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian mencakup laporan The consolidated financial statements is consist the
keuangan Grup seperti disebutkan pada Catatan 1b. financial statements of Group as described in Note 1b.
Entitas anak adalah entitas yang dikendalikan oleh A subsidiary is an entity controlled by the Group, i.e.,
Grup, yakni Grup terekspos, atau memiliki hak, atas the Group is exposed, or has rights, to variable returns
imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan entitas from its involvement with the entity and has the ability
dan memiliki kemampuan untuk mempengaruhi imbal to affect those returns through its current ability to
hasil tersebut melalui kemampuan kini untuk direct the entity's relevant activities (power over the
mengarahkan aktivitas relevan dari entitas (kekuasaan investee).
atas investee).
Keberadaan dan dampak dari hak suara potensial The existence and effect of substantive potential
dimana Perusahaan memiliki kemampuan praktis untuk voting rights that the Company has the practical ability
melaksanakan (yakni hak substantif) dipertimbangkan to exercise (i.e., substantive rights) are considered
saat menilai apakah Perusahaan mengendalikan entitas when assessing whether the Company controls another
lain. entity.
Laporan keuangan Grup mencakup hasil usaha, arus kas, The Group's financial statements incorporate the
aset dan liabilitas dari Perusahaan dan seluruh entitas results, cash flows, assets and liabilities of the
anak yang, secara lagsung dan tidak langsung, Company and all of its directly and indirectly
dikendalikan oleh Perusahaan. Entitas anak controlled subsidiary. Subsidiary is consolidated from
dikonsolidasikan sejak tanggal efektif akuisisi, yaitu the effective date of acquisition, which is the date on
tanggal dimana Perusahaan secara efektif memperoleh which the Company effectively obtains control of the
pengendalian atas bisnis yang diakuisisi, sampai tanggal acquired business, until that control ceases.
pengendalian berakhir.
Page 24
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/12 Exhibit E/12
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
d. Prinsip-prinsip Konsolidasi (Lanjutan) d. Principles of Consolidation (Continued)
Entitas induk menyusun laporan keuangan A parent prepares consolidated financial
konsolidasian dengan menggunakan kebijakan statements using uniform accounting policies for
akuntansi yang sama untuk transaksi dan peristiwa like transactions and other events in similar
lain dalam keadaan yang serupa. Seluruh transaksi, circumstances. All intragroup transactions,
saldo, laba, beban, dan arus kas dalam intra balances, income, expenses and cash flows are
kelompok usaha terkait dengan transaksi antar eliminated in full on consolidation to reflect the
entitas dalam Grup dieliminasi secara penuh untuk financial position as a single business entity.
mencerminkan posisi keuangan sebagai satu
kesatuan usaha.
Grup mengatribusikan laba rugi dan setiap komponen The Group attributed the profit and loss and each
dari penghasilan komprehensif lain kepada pemilik component of other comprehensive income to the
entitas induk dan kepentingan nonpengendali owners of the parent and noncontrolling interest
meskipun hal tersebut mengakibatkan kepentingan even though this results in the non-controlling
nonpengendali memiliki saldo defisit. Grup interests having a deficit balance. The Group
menyajikan kepentingan nonpengendali di ekuitas presents non-controlling interest in equity in the
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian, consolidated statement of Financial position,
terpisah dari ekuitas pemilik entitas induk. separately from the equity owners of the parent.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas induk Changes in the parent’s ownership interest in a
pada entitas anak yang tidak mengakibatkan subsidiary that do not result in loss of control are
hilangnya pengendalian adalah transaksi ekuitas equity transactions (i.e., transactions with owners
(yaitu transaksi dengan pemilik dalam kapasitasnya in their capacity as owners). When the proportion of
sebagai pemilik). Ketika proporsi ekuitas yang equity held by non-controlling interest change, the
dimiliki oleh kepentingan nonpengendali berubah, Group adjusted the carrying amounts of the
Grup menyesuaikan jumlah tercatat kepentingan controlling interest and non-controlling interest to
pengendali dan kepentingan nonpengendali untuk reflect the changes in their relative interest in the
mencerminkan perubahan kepemilikan relatifnya subsidiaries. Any difference between the amount by
dalam entitas anak. Selisih antara jumlah dimana which the non-controlling interests are adjusted and
kepentingan nonpengendali disesuaikan dan nilai the fair value of the consideration paid or received
wajar dari jumlah yang diterima atau dibayarkan is recognised directly in equity and attributed to the
diakui langsung dalam ekuitas dan diatribusikan pada owners of the parent.
pemilik dari entitas induk.
Jika Grup kehilangan pengendalian, maka Grup: If the Group lose control, the Group:
(a) Menghentikan pengakuan aset (termasuk (a) Derecognize the assets (including goodwill) and
goodwill) dan liabilitas entitas anak pada jumlah liabilities of the subsidiary at their carrying
tercatatnya ketika pengendalian hilang; amounts at the date when control is lost;
(b) Menghentikan pengakuan jumlah tercatat setiap (b) Derecognize the carrying amount of any non-
kepentingan nonpengendali pada entitas anak controlling interests in the former subsidiary at
terdahulu ketika pengendalian hilang (termasuk the date when control is lost (including any
setiap komponen penghasilan komprehensif lain components of other comprehensive income
yang diatribusikan pada kepentingan attributable to them);
nonpengendali);
Page 25
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/13 Exhibit E/13
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
d. Prinsip-prinsip Konsolidasi (Lanjutan) d. Principles of Consolidation (Continued)
Jika Grup kehilangan pengendalian, maka Grup: If the Group lose control, the Group: (Continued)
(Lanjutan)
(c) Mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima (c) Recognize the fair value of the consideration
(jika ada) dari transaksi, peristiwa, atau keadaan received, if any, from the transaction, event or
yang mengakibatkan hilangnya pengendalian; circumstances that resulted in the loss of
control;
(d) Mengakui sisa investasi pada entitas anak (d) Recognize any investment retained in the former
terdahulu pada nilai wajarnya pada tanggal subsidiary at fair value at the date when control
hilangnya pengendalian; is lost;
(e) Mereklasifikasi ke laba rugi, atau mengalihkan (e) Reclassify to profit or loss, or transfer directly
secara langsung ke saldo laba jika disyaratkan to retained earnings if required by other SAKs,
oleh SAK lain, jumlah yang diakui dalam the amount recognized in other comprehensive
penghasilan komprehensif lain dalam kaitan income in relation to the subsidiary;
dengan entitas anak;
(f) Mengakui perbedaan apapun yang dihasilkan (f) Recognize any resulting difference as a gain or
sebagai keuntungan atau kerugian dalam laba loss attributable to the parent.
rugi yang diatribusikan kepada entitas induk.
e. Investasi pada Entitas Asosiasi e. Investment in Associates
Entitas asosiasi adalah entitas dimana Grup memiliki Associates are entities which the Group has the
kekuasaan untuk berpartisipasi dalam keputusan power to participate in the financial and operating
kebijakan keuangan dan operasional investee, tetapi policy decisions of the investee but is not control or
tidak mengendalikan atau mengendalikan bersama joint control over those policies (significant
atas kebijakan tersebut (pengaruh signifikan). influence).
Investasi pada entitas asosiasi dicatat dengan Investment in associates accounted for using the
menggunakan metode ekuitas. Dalam metode equity method. Under the equity method, the
ekuitas, pengakuan awal investasi diakui sebesar investment in an associate is initially recognized at
biaya perolehan, dan jumlah tercatat ditambah atau cost and the carrying amount is increased or
dikurang untuk mengakui bagian atas laba rugi decreased to recognise the investor’s share of the
investee setelah tanggal perolehan. Bagian atas laba profit or loss of the investee after the date of
rugi investee diakui dalam laba rugi. Penerimaan acquisition. The investor's share of the profit or loss
distribusi dari investee mengurangi nilai tercatat of the investee is recognised in profit or loss.
investasi. Penyesuaian terhadap jumlah tercatat Distributions received from an investee reduce the
tersebut juga mungkin dibutuhkan untuk perubahan carrying amount of the investment. Adjustments to
dalam proporsi bagian investor atas investee yang the carrying amount may also be necessary for
timbul dari penghasilan komprehensif lain, termasuk changes in the investor's proportionate interest in
perubahan yang timbul dari revaluasi aset tetap dan the investee arising from changes in the investee's
selisih penjabaran valuta asing. Bagian investor atas other comprehensive income, including those arising
perubahan tersebut diakui dalam penghasilan from the revaluation of property and equipment and
komprehensif lain. from foreign exchange translation differences. The
investor’s share of those changes is recognized in
other comprehensive income.
Page 26
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/14 Exhibit E/14
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
e. Investasi pada Entitas Asosiasi (Lanjutan) e. Investment in Associates (Continued)
Grup menghentikan penggunaan metode ekuitas The Group discontinue the use of the equity method
sejak tanggal ketika investasinya berhenti menjadi from the date when its investment ceases to be an
investasi pada entitas asosiasi sebagai berikut: associate as follows:
(a) jika investasi menjadi entitas anak; (a) if the investment becomes a subsidiary;
(b) jika sisa kepentingan dalam entitas asosiasi (b) If the retained interest in the former associate is
merupakan aset keuangan, maka Grup mengukur a financial asset, the Group measure the
sisa kepentingan tersebut pada nilai wajar; retained interest at fair value;
(c) ketika Grup menghentikan penggunaan metode (c) When the Group discontinue the use of the
ekuitas, Grup mencatat seluruh jumlah yang equity method, the Group account for all
sebelumnya telah diakui dalam penghasilan amounts previously recognized in other
komprehensif lain yang terkait dengan investasi comprehensive income in relation to that
tersebut menggunakan dasar perlakuan yang investment on the same basis as would have been
sama dengan yang disyaratkan jika investee telah required if the investee had directly disposed of
melepaskan secara langsung aset dan liabilitas the related assets or liabilities.
terkait.
f. Kepentingan Non-Pengendali f. Non-Controlling Interest
Grup mengakui kepentingan non-pengendali pada The Group recognises any non-controlling interest in
pihak yang diakuisisi baik sebesar nilai wajar atau the acquiree on an acquisition-by-acquisition basis,
sebesar bagian proporsional kepentingan either at fair value or at the non-controlling
nonpengendali atas aset neto pihak yang diakuisisi. interest’s proportionate share of the acquiree’s net
Kepentingan non-pengendali disajikan di ekuitas assets. Non-controlling interest is reported as equity
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian, in the consolidated statement of financial position,
terpisah dari ekuitas pemilik entitas induk. separate from the owner of the parent’s equity.
Komponen lain kepentingan non-pengendali seperti Other components of non-controlling interest such
opsi saham beredar secara umum diakui pada nilai as outstanding share options are generally measured
wajar. at fair value.
Selisih lebih imbalan yang dialihkan, jumlah setiap The excess of the consideration transferred the
kepentingan non-pengendali pada pihak diakuisisi amount of any non-controlling interest in the
dan nilai wajar pada tanggal akuisisi kepentingan acquiree and the acquisition-date fair value of any
ekuitas sebelumnya dimiliki oleh pihak pengakuisisi previous equity interest in the acquiree over the
pada pihak diakuisisi atas nilai wajar aset bersih fair value of the net identifiable assets acquired is
teridentifikasi yang diperoleh dicatat sebagai recorded as goodwill. If those amounts are less than
goodwill. Jika jumlah tersebut lebih rendah dari nilai the fair value of the net identifiable assets of the
wajar aset bersih teridentifikasi atas bisnis yang business acquired, in the case of a bargain purchase,
diakuisisi dalam kasus pembelian dengan diskon, the difference is recognised directly in the income
selisihnya diakui dalam laporan laba rugi. statement.
Total penghasilan komprehensif entitas anak yang Total comprehensive income of non-wholly owned
tidak sepenuhnya dimiliki diatribusikan kepada subsidiaries is attributed to owners of the parent
pemilik dari entitas induk dan kepada kepentingan and to the non-controlling interests in proportion to
non-pengendali dalam proporsi sesuai dengan their relative ownership interests.
kepentingan kepemilikan.
Page 27
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/15 Exhibit E/15
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
g. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi g. Transactions with Related Parties
Pihak berelasi merupakan seseorang atau entitas Related party represents a person or an entity that
yang terkait dengan entitas pelapor: is related to the reporting entity:
(1) Orang atau anggota keluarga dekat orang (1) A person or a close member of the person’s
tersebut terkait dengan entitas pelapor jika family is related to a reporting entity if that
orang tersebut: person:
(a) memiliki kontrol atau pengendalian bersama (a) has control or joint control over the
atas entitas pelapor; reporting entity;
(b) memiliki pengaruh signifikan atas entitas (b) has significant influence over the reporting
pelapor; atau entity; or
(c) adalah anggota dari personil manajemen (c) is a member of the key management
kunci entitas pelapor atau perusahaan induk personnel of the reporting entity or of a
dari entitas pelapor. parent of the reporting entity.
(2) Entitas berelasi dengan entitas pelapor jika salah (2) An entity is related to a reporting entity if any
satu kondisi berikut berlaku: of the following conditions applies:
(a) Entitas dan entitas pelapor adalah anggota (a) The entity and the reporting entity are
dari kelompok yang sama (yang berarti bahwa members of the same group (which means
setiap induk. anak perusahaan dan entitas that each parent. subsidiary and fellow
anak berikutnya terkait dengan entitas lain); subsidiary is related to the others);
(b) Satu entitas adalah entitas asosiasi atau (b) One entity is an associate or joint venture of
ventura bersama dari entitas lain (atau the other entity (or an associate or joint
entitas asosiasi atau ventura bersama yang venture of a member of a group of which the
merupakan anggota dari kelompok yang mana other entity is a member);
entitas lain adalah anggota);
(c) Kedua entitas adalah ventura bersama dari (c) Both entities are joint ventures of the same
pihak ketiga yang sama; third party;
(d) Satu entitas adalah ventura bersama dari (d) One entity is a joint venture of a third entity
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah and the other entity is an associate of the
entitas asosiasi dari entitas ketiga; third entity;
(e) Entitas tersebut adalah suatu program (e) The entity is a post-employment benefit plan
imbalan pasca kerja untuk imbalan kerja dari for the benefit of employees of either the
salah satu entitas pelapor atau entitas yang reporting entity or an entity related to the
terkait dengan entitas pelapor. Jika entitas reporting entity. If the reporting entity is
pelapor adalah entitas rencana tersebut, itself such a plan, the sponsoring employers
maka entitas sponsor juga terkait dengan are also related to the reporting entity;
entitas pelapor;
(f) Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan (f) The entity is controlled or jointly controlled
bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam by a person identified in (1);
(1);
(g) Orang yang diidentifikasi dalam (1)(a) (g) A person identified in (1)(a) has significant
memiliki pengaruh signifikan atas entitas atau influence over the entity or is a member of
anggota dari personil manajemen kunci the key management personnel of the entity
entitas (atau entitas induk dari entitas yang); (or of a parent of the entity); and
dan
Page 28
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/16 Exhibit E/16
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
g. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi (Lanjutan) g. Transactions with Related Parties (Continued)
Pihak berelasi merupakan seseorang atau entitas Related party represents a person or an entity that
yang terkait dengan entitas pelapor: is related to the reporting entity:
(2) Entitas berelasi dengan entitas pelapor jika (2) An entity is related to a reporting entity if any
salah satu kondisi berikut berlaku: of the following conditions applies:
(h) Entitas tersebut adalah suatu program (h) The entity, or any member of a group of
Entitas, atau anggota dari kelompok di mana which it is a part, provides key management,
entitas merupakan bagian dari kelompok personal services to the reporting entity or
tersebut, menyediakan jasa personil to the parent of the reporting entity.
manajemen kunci kepada entitas pelapor
atau kepada entitas induk dari entitas
pelapor.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan dengan All significant transactions and balance with related
pihak berelasi diungkapkan dalam catatan atas parties are disclosed in the notes to consolidated
laporan keuangan konsolidasian. financial statements.
h. Aset Keuangan h. Financial Assets
Grup mengklasifikasikan aset keuangannya ke dalam The Group classifies its financial assets into one of
salah satu kategori yang dijelaskan di bawah ini, the categories discussed below, depending on the
tergantung pada tujuan pengakuisisian aset. Grup purpose for which the asset was acquired. The
tidak ada mengklasifikasikan aset keuangannya Group has not classified any of its financial assets
sebagai dimiliki hingga jatuh tempo. as held to maturity.
Selain daripada aset keuangan yang memenuhi Other than financial assets in a qualifying hedging
kualifikasi hubungan lindung nilai, kebijakan relationship, the Group accounting policy for each
akuntansi Grup di kategorikan sebagai berikut: category is as follows:
Biaya perolehan diamortisasi Amortised cost
Aset ini terutama muncul dari penyediaan barang dan These assets arise principally from the provision of
jasa kepada pelanggan (sebagai contoh piutang goods and services to customers (eg trade
usaha), tetapi juga menggabungkan jenis aset receivables), but also incorporate other types of
keuangan lainnya di mana tujuannya adalah untuk financial assets where the objective is to hold these
memiliki aset-aset tersebut dengan tujuan untuk assets in order to collect contractual cash flows and
mengumpulkan arus kas kontraktual dan arus kas the contractual cash flows are solely payments of
kontraktual adalah semata-mata pembayaran pokok principal and interest. They are initially recognised
dan bunga. Aset tersebut pada awalnya diakui pada at fair value plus transaction costs that are directly
nilai wajar ditambah biaya transaksi yang dapat attributable to their acquisition or issue, and are
diatribusikan secara langsung dengan perolehan atau subsequently carried at amortised cost using the
penerbitannya, dan selanjutnya dicatat pada biaya effective interest rate method, less provision for
perolehan diamortisasi menggunakan metode suku impairment.
bunga efektif, dikurangi penyisihan penurunan nilai.
Page 29
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/17 Exhibit E/17
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
h. Aset Keuangan (Lanjutan) h. Financial Assets (Continued)
Biaya perolehan diamortisasi (Lanjutan) Amortised cost (Continued)
Penyisihan penurunan nilai untuk piutang usaha saat Impairment provisions for current and non-current
ini dan tidak lancar diakui berdasarkan pendekatan trade receivables are recognised based on the
yang disederhanakan dalam PSAK 109 menggunakan simplified approach within PSAK 109 using a
matriks provisi dalam penentuan kerugian kredit provision matrix in the determination of the
ekspektasian sepanjang masa. Selama proses ini, lifetime expected credit losses. During this process
probabilitas non-pembayaran piutang usaha dinilai. the probability of the non-payment of the trade
Probabilitas ini kemudian dikalikan dengan jumlah receivables is assessed. This probability is then
kerugian yang diharapkan yang timbul dari multiplied by the amount of the expected loss
wanprestasi untuk menentukan perkiraan kerugian arising from default to determine the lifetime
kredit ekpektasian sepanjang masa untuk piutang expected credit loss for the trade receivables. For
usaha. Untuk piutang usaha, yang dilaporkan bersih, trade receivables, which are reported net, such
provisi tersebut dicatat dalam akun provisi terpisah provisions are recorded in a separate provision
dengan kerugian diakui dalam beban pokok account with the loss being recognised within cost
penjualan dalam laporan laba rugi dan penghasilan of sales in the consolidated statement of profit or
komprehensif lain konsolidasian. Pada konfirmasi loss and other comprehensive income. On
bahwa piutang usaha tidak akan dapat ditagih, nilai confirmation that the trade receivable will not be
tercatat bruto aset dihapuskan terhadap ketentuan collectable, the gross carrying value of the asset is
terkait. written off against the associated provision.
Ketentuan penurunan nilai piutang dari pihak-pihak Impairment provisions for receivables from related
berelasi dan pinjaman kepada pihak-pihak berelasi parties and loans to related parties are recognised
diakui berdasarkan model kerugian kredit based on a forward looking expected credit loss
ekspektasian. Metodologi yang digunakan untuk model. The methodology used to determine the
menentukan jumlah provisi didasarkan pada apakah amount of the provision is based on whether there
telah ada peningkatan risiko kredit yang signifikan has been a significant increase in credit risk since
sejak pengakuan awal aset keuangan. initial recognition of the financial asset
Bagi mereka yang risiko kreditnya tidak meningkat For those where the credit risk has not increased
secara signifikan sejak pengakuan awal aset significantly since initial recognition of the
keuangan, kerugian kredit ekspektasian dua belas financial asset, twelve month expected credit
bulan bersama dengan pendapatan bunga kotor losses along with gross interest income are
diakui. Bagi mereka yang memiliki risiko kredit telah recognised. For those for which credit risk has
meningkat secara signifikan, kerugian kredit increased significantly, lifetime expected credit
ekspektasian sepanjang masa bersama dengan losses along with the gross interest income are
pendapatan bunga kotor diakui. Untuk mereka yang recognised. For those that are determined to be
dianggap mengalami penurunan nilai kredit, kerugian credit impaired, lifetime expected credit losses
kredit ekspektasian sepanjang masa serta along with interest income on a net basis are
pendapatan bunga secara bersih diakui. recognised.
Dari waktu ke waktu, Grup memilih untuk From time to time, the Group elects to renegotiate
menegosiasikan kembali persyaratan jatuh tempo the terms of trade receivables due from customers
piutang usaha dari pelanggan yang memiliki transaksi with which it has previously had a good trading
historis yang baik. Negosiasi ulang seperti ini dapat history. Such renegotiations will lead to changes in
mengubah jangka waktu pembayaran daripada the timing of payments rather than changes to the
perubahan jumlah terutang dan, sebagai akibatnya, amounts owed and, in consequence, the new
arus kas baru yang diharapkan terdiskonto pada expected cash flows are discounted at the original
tingkat suku bunga efektif awal dan perbedaan yang effective interest rate and any resulting difference
dihasilkan terhadap nilai tercatat diakui dalam to the carrying value is recognised in the
laporan penghasilan komprehensif konsolidasian consolidated statement of comprehensive income
(laba operasi). (operating profit).
Page 30
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/18 Exhibit E/18
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
h. Aset Keuangan (Lanjutan) h. Financial Assets (Continued)
Biaya perolehan diamortisasi (Lanjutan) Amortised cost (Continued)
Aset keuangan Grup yang diukur pada biaya The Group's financial assets measured at amortized
perolehan diamortisasi terdiri dari kas bank, kas yang cost consist of cash on hand and in banks, restricted
dibatasi penggunaanya, piutang usaha dan piutang cash, trade receivables and other receivables in the
lain-lain laporan posisi keuangan konsolidasian. consolidated statement of financial position.
Nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain Fair value through other comprehensive income
Aset yang dimiliki untuk mendapatkan arus kas Assets that are held for collection of contractual
kontraktual dan untuk menjual aset keuangan, di cash flows and for selling the financial assets,
mana arus kas aset tersebut hanya atas pembayaran where the assets’ cash flows represent solely
pokok dan bunga, diukur pada nilai wajar melalui payments of principal and interest, are measured
penghasilan komprehensif lain. at FVOCI.
Perubahan nilai tercatat dilakukan melalui Movements in the carrying amount are taken
penghasilan komprehensif lain, kecuali untuk through OCI, except for the recognition of
pengakuan keuntungan atau kerugian penurunan impairment gains or losses, interest revenue and
nilai, penghasilan bunga dan keuntungan dan foreign exchange gains and losses which are
kerugian selisih kurs yang diakui dalam laba rugi. recognised in profit or loss. When the financial
Ketika aset keuangan dihentikan pengakuannya, asset is derecognised, the cumulative gain or loss
keuntungan atau kerugian kumulatif yang previously recognised in OCI is reclassified from
sebelumnya diakui di penghasilan komprehensif lain equity to profit or loss and recognised in other
direklasifikasi dari ekuitas ke laba rugi dan diakui gains/(losses).
dalam keuntungan/(kerugian) lain-lain.
Penghasilan bunga dari aset keuangan tersebut Interest income from these financial assets is
dimasukkan ke dalam penghasilan keuangan dengan included in finance income using the effective
menggunakan metode suku bunga efektif. interest rate method. Foreign exchange gains and
Keuntungan dan kerugian selisih kurs disajikan dalam losses are presented in other gains and losses and
keuntungan dan kerugian lain-lain dan beban impairment expenses in other expenses.
penurunan nilai pada beban lain-lain.
Grup tidak memiliki aset keuangan yang diukur pada The Group does not have financial assets measured
nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain at fair value through other comprehensive income
pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025. as of 30 June 2026 and 31 December 2025.
Nilai wajar melalui laba rugi Fair value through profit or loss (FVPL)
Aset yang tidak memenuhi kriteria untuk biaya Assets that do not meet the criteria for amortised
perolehan diamortisasi atau nilai wajar melalui cost or FVOCI are measured at fair value through
penghasilan komprehensif lain diukur pada nilai profit or loss.
wajar melalui laba rugi.
Keuntungan atau kerugian dari investasi utang yang A gain or loss on a debt investment that is
selanjutnya diukur pada nilai wajar melalui laba rugi subsequently measured at fair value through profit
dan bukan merupakan bagian dari hubungan lindung or loss and is not part of a hedging relationship is
nilai, diakui dalam laba rugi dan disajikan bersih recognised in profit or loss and presented net in the
dalam laba rugi di dalam keuntungan/(kerugian) profit or loss within other gains/(losses) in the
lainnya. Dalam periode kemunculannya. period in which it arises.
Page 31
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/19 Exhibit E/19
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
h. Aset Keuangan (Lanjutan) h. Financial Assets (Continued)
Nilai wajar melalui laba rugi (Lanjutan) Fair value through profit or loss (FVPL) (Continued)
Grup tidak memiliki aset keuangan yang diukur pada The Group does not have financial assets measured
nilai wajar melalui laba rugi pada tanggal at fair value through profit or loss as of
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025. 30 June 2026 and 31 December 2025.
i. Liabilitas Keuangan i. Financial Liabilities
Grup mengklasifikasikan liabilitas keuangannya ke The Group classifies its financial liabilities into one
dalam satu atau dua kategori, tergantung pada of two categories, depending on the purpose for
tujuan liabilitas tersebut diakuisisi. which the liability was acquired.
Kebijakan akuntansi milik Grup untuk setiap kategori The Group's accounting policy for each category is
dijelaskan sebagai berikut: as follows:
Nilai wajar melalui laporan laba rugi Fair value through profit or loss
Kategori ini hanya terdiri dari instrumen derivatif This category comprises only out-of-the-
out-of-the-money (lihat ‘Aset keuangan’ in-the- money derivatives (see "Financial assets" for in the
money). Instrumen tersebut dinilai di dalam laporan money derivatives). They are carried in the
posisi keuangan konsolidasian pada nilai wajar consolidated statement of financial position at fair
dengan perubahan nilai wajar yang diakui di dalam value with changes in fair value recognised in the
laporan penghasilan komprehensif konsolidasian. consolidated statement of comprehensive income.
Grup tidak mempunyai atau mengeluarkan instrumen The Group does not hold or issue derivative
derivatif untuk tujuan spekulasi melainkan untuk instruments for speculative purposes, but for
tujuan lindung nilai. Selain instrumen derivatif hedging purposes. Other than these derivative
tersebut, Grup tidak memiliki liabilitas untuk financial instruments, the Group does not have any
diperdagangkan maupun ditujukan bagi semua liabilities held for trading nor has it designated any
liabilitas keuangan yang dikelompokkan sebagai nilai financial liabilities as being at fair value through
wajar melalui laporan laba rugi. profit or loss.
Liabilitas keuangan lain Other financial liabilities
Liabilitas keuangan lain termasuk hal-hal berikut: Other financial liabilities include the following
items:
Pinjaman bank pada awalnya diakui pada nilai wajar Bank borrowings are initially recognised at fair
dikurangi biaya transaksi yang dapat diatribusikan value net of any transaction costs directly
secara langsung pada saat penerbitan instrumen. attributable to the issue of the instrument. Such
Liabilitas dengan bunga seperti itu selanjutnya interest bearing liabilities are subsequently
diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan measured at amortised cost using the effective
menggunakan metode tingkat suku bunga efektif, interest rate method, which ensures that any
yang memastikan bahwa beban bunga selama interest expense over the period to repayment is at
periode sampai dengan pembayaran kembali a constant rate on the balance of the liability
menggunakan kurs konstan pada saldo liabilitas yang carried in the consolidated statement of financial
dicatat dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. position. For the purposes of each financial
Untuk tujuan dari setiap liabilitas keuangan, beban liability, interest expense includes initial
bunga termasuk biaya transaksi awal dan premi transaction costs and any premium payable on
terutang pada saat penebusan, serta bunga atau redemption, as well as any interest or coupon
kupon terutang pada saat liabilitas masih belum payable while the liability is outstanding.
diselesaikan.
Page 32
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/20 Exhibit E/20
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
i. Liabilitas Keuangan (Lanjutan) i. Financial Liabilities (Continued)
Liabilitas keuangan lain (Lanjutan) Other financial liabilities (Continued)
Utang usaha dan liabilitas moneter jangka pendek Trade payables and other short-term monetary
lain yang pada saat pengukuran awal diakui pada liabilities, which are initially recognised at fair
nilai wajar dan selanjutnya dicatat pada biaya value and subsequently carried at amortised cost
perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode using the effective interest method.
suku bunga efektif.
Utang usaha, utang lain-lain, beban akrual, liabilitas Trade payables, other payables, accrued expenses,
sewa dan utang bank termasuk dalam kategori ini. lease liabilities and bank loans are included in this
category.
j. Kas dan Bank j. Cash on Hand and in Banks
Bank terdiri dari saldo kas di bank yang merupakan Cash in banks consist of cash in bank balances that
bagian dari aset keuangan yang tidak dijaminkan are part of financial assets that not pledged as
untuk pinjaman dan pinjaman lain dan tidak dibatasi collateral for loans or other borrowings and not
penggunaannya. restricted in use.
Saldo bank yang dibatasi pengunaannya belum dapat The restricted bank balance cannot be utilized due
digunakan dikarenakan belum adanya Akta to the absence of a Notarial Deed of capital increase
peningkatan Setoran Modal dan persetujuan and the approval for the use of funds from OJK.
penggunaan dana dari OJK.
k. Piutang Usaha dan Piutang Lain-lain k. Trade and Other Receivables
Piutang usaha pada saat pengakuan awal diakui pada Trade receivables are recognized at fair value upon
nilai wajarnya dan selanjutnya diukur pada biaya initial recognition and subsequently measured at
perolehan diamortisasi. amortized cost.
Piutang lain-lain pada awalnya diakui sebesar nilai Other receivables are recognized initially at fair
wajar dan selanjutnya diukur pada biaya perolehan value and subsequently measured at amortized cost
diamortisasi dengan menggunakan metode bunga using the effective interest method, if the impact
efektif, apabila dampak pendiskontoan signifikan, of discounting is significant, less any provision for
dikurangi provisi atas penurunan nilai. impairment.
Kolektibilitas piutang usaha dan lain-lain ditinjau Collectability of trade and other receivables is
secara berkala. Piutang yang diketahui tidak tertagih reviewed on an ongoing basis. Receivables which are
dihapuskan dengan secara langsung mengurangi nilai known to be uncollectible are written off by
tercatatnya. Akun penyisihan digunakan ketika reducing the carrying amount directly. An
terdapat bukti yang objektif bahwa Grup tidak dapat allowance account is used when there is objective
menagih seluruh nilai terutang sesuai dengan evidence that the Group will not be able to collect
persyaratan awal piutang. Kesulitan keuangan all amounts due according to the original terms of
signifikan yang dialami debitur, kemungkinan debitur the receivables. Significant financial difficulties of
dinyatakan pailit atau melakukan reorganisasi the debtor, probability that the debtor will enter
keuangan dan gagal bayar atau menunggak bankruptcy or financial reorganization, and default
pembayaran merupakan indikator yang dianggap or delinquency in payments are considered
dapat menunjukkan adanya penurunan nilai piutang. indicators that the receivable is impaired. The
Jumlah penurunan nilai adalah sebesar selisih antara amount of the impairment allowance is the
nilai tercatat aset dan nilai kini dari estimasi arus kas difference between the asset's carrying amount and
masa depan pada tingkat suku bunga efektif awal. the present value of estimated future cash flows,
Arus kas terkait dengan piutang jangka pendek tidak discounted at the original effective interest rate.
didiskontokan apabila efek diskonto tidak material. Cash flows relating to short-term receivables are
Page 33
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/21 Exhibit E/21
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
not discounted if the effect of discounting is
immaterial.
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
k. Piutang Usaha dan Piutang Lain-lain (Lanjutan) k. Trade and Other Receivables (Continued)
Jumlah kerugian penurunan nilai diakui pada laba The amount of the impairment loss is recognized in
rugi dan disajikan dalam beban “beban penurunan profit or loss within "impairment losses". When an
nilai”. Ketika piutang usaha dan lain-lain yang rugi trade and other receivable for which an impairment
penurunan nilainya telah diakui, tidak dapat ditagih allowance had been recognized becomes
pada periode selanjutnya, maka piutang tersebut uncollectible in a subsequent period, it is written
dihapus bukukan dengan mengurangi akun off against the allowance account. Subsequent
penyisihan. Jumlah yang selanjutnya dapat ditagih recoveries of amounts previously written off are
kembali atas piutang yang sebelumnya telah dihapus credited against "impairment losses" in profit or
bukukan, dikreditkan terhadap “beban penurunan loss.
nilai" pada laporan laba rugi.
l. Persediaan l. Inventories
Persediaan dinyatakan berdasarkan jumlah terendah Inventories are carried at the lower of cost and net
antara biaya perolehan dan nilai realisasi neto. Biaya realizable value. The cost of inventories comprise
persediaan terdiri dari seluruh biaya pembelian, all costs of purchase, costs of conversion and other
biaya konversi, dan biaya lain yang timbul sampai costs incurred in bringing the inventories to their
persediaan berada dalam kondisi dan lokasi saat ini. present location and condition. Cost is determined
Biaya perolehan ditentukan dengan metode rata-rata using the weighted average method. Net realisable
tertimbang. Nilai realisasi neto merupakan taksiran value is the estimated selling price in the ordinary
harga jual dalam kegiatan usaha biasa dikurangi course of business less the estimated costs of
estimasi biaya penyelesaian dan estimasi biaya yang completion and the estimated costs necessary to
diperlukan untuk membuat penjualan. make the sale.
Setiap penurunan nilai persediaan di bawah biaya The amount of any write-down of inventories to net
perolehan menjadi nilai realisasi neto dan seluruh realisable value and all losses of inventories shall
kerugian persediaan diakui sebagai beban pada be recognised as an expense in the period the write-
periode terjadinya penurunan atau kerugian down or loss occurs. The amount of any reversal of
tersebut. Setiap pemulihan kembali penurunan nilai any write-down of inventories, arising from an
persediaan karena peningkatan kembali nilai increase in net realisable value, is recognised as a
realisasi neto, diakui sebagai pengurangan terhadap reduction in the amount of inventories recognised
jumlah beban persediaan pada periode terjadinya as an expense in the period in which the reversal
pemulihan tersebut. occurs.
m. Biaya Dibayar Di Muka m. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi sesuai masa Prepaid expenses are amortized over the useful life
manfaat masing-masing beban dengan menggunakan of each expense on a straight-line method.
metode garis lurus (straight-line method).
n. Tanah untuk Pengembangan n. Land for Development
Tanah yang dimiliki oleh Grup untuk pengembangan Land for future development of the Group is
di masa yang akan datang, disajikan sebagai “Tanah classified as “Land for Development” in assets
untuk Pengembangan” di bagian aset di laporan section of the consolidated statement of financial
posisi keuangan konsolidasian. Pada saat dimulainya position. Upon the commencement of development
pengembangan dan pembangunan infrastruktur, nilai and construction of infrastructure, the carrying
tanah tersebut akan diklasifikasikan sebagai costs of land will be transferred to the respective
persediaan, properti investasi atau aset tetap, mana inventory, investment property or property and
yang lebih sesuai. equipments accounts, whichever is appropriate.
Page 34
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/22 Exhibit E/22
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
o. Aset Tetap o. Property and Equipment
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya Property and equipments are initially recognized at
perolehan yang meliputi harga perolehannya dan cost, which comprises its purchase price and any
setiap biaya yang dapat diatribusikan langsung untuk cost directly attributable in bringing the assets to
membawa aset ke kondisi dan lokasi yang diinginkan the location and condition necessary for it to be
agar aset siap digunakan sesuai intensi manajemen. capable of operating in the manner intended by
management.
Apabila relevan, biaya perolehan juga dapat When applicable, the cost may also comprises the
mencakup estimasi awal biaya pembongkaran dan initial estimate of the costs of dismantling and
pemindahan aset tetap dan restorasi lokasi aset removing the item and restoring the site on which
tetap, kewajiban tersebut timbul ketika aset tetap it is located, the obligation for which an entity
diperoleh atau sebagai konsekuensi penggunaan aset incurs either when the item is acquired or as a
tetap selama periode tertentu untuk tujuan selain consequence of having used the item during a
untuk memproduksi persediaan selama periode particular period for purposes other than to
tersebut. produce inventories during that period.
Setelah pengakuan awal, aset tetap kecuali tanah After initial recognition, property and equipment,
dinyatakan sebesar biaya perolehan dikurangi except land, are carried at its cost less any
akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi penurunan accumulated depreciation, and any accumulated
nilai. impairment losses.
Tanah diakui sebesar harga perolehannya dan tidak Lands are recognized at its cost and are not
disusutkan. depreciated.
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat aset Depreciation of property and equipment starts
tersebut siap untuk digunakan sesuai maksud when its available for use and its computed by using
penggunaannya dan dihitung dengan menggunakan straight-line method based on the estimated useful
metode garis lurus berdasarkan estimasi masa lives of assets as follows:
manfaat ekonomis aset sebagai berikut:
T a h u n/ Tarif penyusutan/
Years Depreciation rate
Bangunan 10 - 20 10% - 5,0% Buildings
Kendaraan 4-8 25% - 12,5% Vehicles
Inventaris kantor 4-8 25% - 12,5% Office equipments
Mesin 4 25% Machine
Akumulasi biaya perolehan yang akan dipindahkan ke The accumulated costs will be transferred to the
masing-masing pos aset tetap yang sesuai pada saat respective property and equipment items at the
aset tersebut selesai dikerjakan atau siap digunakan time the asset is completed or ready for use and are
dan disusutkan sejak beroperasi. depreciated since the operation.
Nilai tercatat dari suatu aset tetap dihentikan The carrying amount of an item of property and
pengakuannya pada saat pelepasan atau ketika tidak equipment is derecognized on disposal or when no
terdapat lagi manfaat ekonomik masa depan yang future economic benefits are expected from its use
diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. or disposal. Any gain or loss arrising from
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari derecognition (that determined as the difference
penghentian pengakuan tersebut (yang ditentukan between the net disposal proceeds, if any, and the
sebesar selisih antara jumlah hasil pelepasan neto, carrying amount of the item) is included in profit or
jika ada, dan jumlah tercatatnya) dimasukkan dalam loss when item is derecognized.
laba rugi pada saat penghentian pengakuan tersebut
dilakukan.
Page 35
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/23 Exhibit E/23
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
o. Aset Tetap (Lanjutan) o. Property and Equipment (Continued)
Pada akhir periode pelaporan, Grup melakukan At the end of each reporting period, the Group
penelaahan berkala atas masa manfaat, nilai residu, made regular review of the useful lives, residual
metode penyusutan, dan sisa umur pemakaian values, depreciation method and residual life based
berdasarkan kondisi teknis. on the technical conditions.
p. Properti Investasi p. Invesment Property
Properti yang dimiliki untuk disewakan dalam jangka Property that is held for long-term rental yields or
panjang atau untuk kenaikan harga atau keduanya, for capital appreciation or both, and that is not
dan yang tidak ditempati oleh perusahaan- occupied by the companies in the consolidated
perusahaan di Grup konsolidasian diklasifikasikan Group, is classified as investment property.
sebagai properti investasi. Properti investasi juga Investment property also includes property that is
mencakup properti yang sedang dikonstruksi atau being constructed or developed for future use as
dikembangkan untuk digunakan sebagai properti investment property.
investasi di masa depan.
Properti investasi diukur sebesar biaya perolehan Investment properties are measured at cost less
setelah dikurangi akumulasi penyusutan dan accumulated depreciation and any accumulated
akumulasi kerugian penurunan nilai, jika ada. impairment losses, if any.
Tanah dinyatakan berdasarkan biaya perolehan dan Land is stated at cost and is not depreciated.
tidak disusutkan.
Akumulasi biaya perolehan dan biaya pembangunan Accumulated acquisition and development costs
(termasuk biaya pinjaman yang terjadi) diamortisasi (including borrowing costs incurred) are amortised
pada saat selesai dan siap untuk digunakan. when completed and ready for use.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada An investment property is derecognised upon
saat pelepasan atau ketika properti investasi disposal or when the investment property is
tersebut tidak digunakan lagi secara permanen dan permanently withdrawn from use and no future
tidak memiliki manfaat ekonomis di masa datang economic benefits are expected from the disposal.
yang dapat diharapkan pada saat pelepasannya. Gain or loss arising on derecognition of the property
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari calculated as the difference between the net
penghentian atau pelepasan properti investasi disposal proceeds and the carrying amount of the
ditentukan dari selisih antara hasil neto pelepasan asset is included in profit or loss in the period in
dan jumlah tercatat aset dan diakui dalam laba rugi which the property is derecognised.
pada periode terjadinya penghentian atau
pelepasan.
Transfer ke properti investasi dilakukan jika, dan Transfers to investment properties shall be made
hanya jika, terdapat perubahan penggunaan yang when, and only when, there is a change in use,
ditunjukkan dengan berakhirnya pemakaian oleh evidenced by end of owner occupation,
pemilik, dimulainya sewa operasi ke pihak lain. commencement of an operating lease to another
Transfer dari properti investasi dilakukan jika, dan party. Transfers from investment property shall be
hanya jika, terdapat perubahan penggunaan, yang made when, and only when, there is a change in use,
ditunjukkan dengan dimulainya penggunaan oleh evidenced by commencement of owneroccupation or
pemilik atau dimulainya pengembangan dengan niat commencement of development with a view to sale.
untuk dijual.
Untuk transfer dari properti investasi ke properti For transfer from investment properties to owner-
yang digunakan sendiri, Grup menggunakan model occupied property, the Group uses the cost model
biaya pada tanggal perubahan penggunaan. Jika at the date of change in use. If an owner-occupied
properti yang digunakan menjadi properti investasi, property becomes an investment property, the
Grup mencatat properti tersebut sesuai dengan Group shall record the property in accordance with
kebijakan aset tetap sampai dengan tanggal terakhir the fixed assets policies up to the date of change.
perubahan penggunaannya.
Page 36
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/24 Exhibit E/24
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
q. Aset Takberwujud q. Intangible Assets
Biaya yang dikeluarkan untuk memperoleh lisensi Acquired computer software licenses are
piranti lunak komputer dan mempersiapkan piranti capitalized on the basis of the costs incurred to
lunak tersebut sehingga siap untuk digunakan acquire and bring to use the specific software.
dikapitalisasi.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode Amortization is computed using the straight-line
garis lurus selama umur manfaat ekonomis aset tidak method over the estimated useful lives of the
berwujud sebagai berikut: intangible assets as follows:
T a h u n/ Tarif penyusutan/
Years Depreciation rate
Perangkat lunak 4 25% Software
r. Penurunan Nilai Aset r. Impairment of Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup menilai At the end of each reporting period, the Group
apakah terdapat indikasi aset mengalami penurunan assess whether there is any indication that an asset
nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, Grup may be impaired. If any such indication exists, the
mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. Group shall estimate the recoverable amount of the
Jumlah terpulihkan ditentukan atas suatu aset asset. Recoverable amount is determined for an
individual, dan jika tidak memungkinkan, Grup individual asset, if its is not possible, the Group
menentukan jumlah terpulihkan dari unit penghasil determines the recoverable amount of the asset's
kas dari aset tersebut. cashgenerating unit.
Jumlah terpulihkan adalah jumlah yang lebih tinggi The recoverable amount is the higher of fair value
antara nilai wajar dikurangi biaya pelepasan dengan less costs to sell and its value in use. Value in use is
nilai pakainya. Nilai pakai adalah nilai kini dari arus the present value of the estimated future cash
kas yang diharapkan akan diterima dari aset atau unit flows of the asset or cash generating unit. Present
penghasil kas. Nilai kini dihitung dengan values are computed using pre-tax discount rates
menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak yang that reflect the time value of money and the risks
mencerminkan nilai waktu uang dan risiko spesifik specific to the asset or unit whose impairment is
atas aset atau unit yang penurunan nilainya diukur. being measured.
Jika, dan hanya jika, jumlah terpulihkan aset lebih If, and only if, the recoverable amount of an asset
kecil dari jumlah tercatatnya, maka jumlah tercatat is less than its carrying amount, the carrying
aset diturunkan menjadi sebesar jumlah terpulihkan. amount of the asset shall be reduced to its
Penurunan tersebut adalah rugi penurunan nilai dan recoverable amount. The reduction is an
segera diakui dalam laba rugi. impairment loss and is recognized immediately in
profit or loss.
Page 37
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/25 Exhibit E/25
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
r. Penurunan Nilai Aset (Lanjutan) r. Impairment of Assets (Continued)
Rugi penurunan nilai yang telah diakui dalam periode An impairment loss recognized in prior period for
sebelumnya untuk aset selain goodwill dibalik jika, an asset other than goodwill is reversed if, and only
dan hanya jika, terdapat perubahan estimasi yang if, there has been a change in the estimates used to
digunakan untuk menentukan jumlah terpulihkan determine the asset’s recoverable amount since the
aset tersebut sejak rugi penurunan nilai terakhir last impairment loss was recognized. If this is the
diakui. Jika demikian, jumlah tercatat aset dinaikan case, the carrying amount of the asset shall be
ke jumlah terpulihkannya. Kenaikan ini merupakan increased to its recoverable amount. That increase
suatu pembalikan rugi penurunan nilai. is a reversal of an impairment loss.
s. Perpajakan s. Taxation
Beban pajak terdiri dari pajak kini dan pajak The tax expense comprises current and deferred
tangguhan. Pajak diakui dalam laporan laba rugi, tax. Tax is recognized in profit or loss, except to the
kecuali jika berkaitan dengan item yang diakui dalam extent that it relates to items recognized in other
penghasilan komprehensif lain atau secara langsung comprehensive income or directly in equity. In this
dalam ekuitas. Dalam kasus ini, pajak diakui dalam case, the tax is also recognized in other
penghasilan komprehensif lain atau langsung dalam comprehensive income or directly in equity,
ekuitas. respectively.
Pajak final Final tax
Menurut Peraturan Pemerintah No. 40 Tahun 2016 According to the Government Regulation
tanggal 17 Oktober 2016, pelaksanaan konstruksi No. 40 Year 2016 dated 17 October 2016, executing
dengan kualifikasi usaha menengah dikenakan pajak construction services to qualifying medium sized
final. Tarif Pajak Penghasilan sebesar 0,5% dari enterprised are subject to final tax. The Income Tax
jumlah bruto nilai pengalihan real estate. rate is 0.5% of the gross amount of Real Estate
transfer value.
Beban pajak penghasilan final diakui secara Final income tax expense is recognized
proporsional dengan jumlah pendapatan menurut proportionately with the accounting income
akuntansi yang diakui selama tahun berjalan. Selisih recognized during the year. The difference between
antara jumlah pajak penghasilan final yang dibayar the final income tax paid and the final tax expense
dengan jumlah yang dibebankan pada penghitungan in the profit or loss for the period is recognized as
laba atau rugi tahun berjalan, diakui sebagai pajak prepaid tax or tax payable. If the income is already
dibayar di muka atau utang pajak. Jika penghasilan subjected to final income tax, the differences
telah dikenakan pajak penghasilan final, perbedaan between the carrying value of existing assets and
antara nilai tercatat aset dan liabilitas dengan dasar liabilities and their tax bases are not recognized as
pengenaan pajaknya tidak diakui sebagai aset atau deferred tax assets or liabilities.
liabilitas pajak tangguhan
Pajak kini Current tax
Beban pajak adalah jumlah gabungan pajak kini dan Tax expense is the aggregate amount included in
pajak tangguhan yang diperhitungkan dalam the determinination of profit or loss for the period
menentukan laba rugi pada suatu periode. Pajak kini in respect of current tax and deferred tax. Current
dan pajak tangguhan diakui dalam laba rugi, kecuali tax and deferred tax is recognized in profit or loss,
pajak penghasilan yang timbul dari transaksi atau except for income tax arising from transactions or
peristiwa yang diakui dalam penghasilan events that are recognized in other comprehensive
komprehensif lain atau secara langsung di ekuitas. income or directly in equity. In this case, the tax is
Dalam hal ini, pajak tersebut masing-masing diakui recognized in other comprehensive income or
dalam penghasilan komprehensif lain atau ekuitas. equity, respectively.
Page 38
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/26 Exhibit E/26
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
s. Perpajakan (Lanjutan) s. Taxation (Continued)
Pajak kini (Lanjutan) Current tax (Continued)
Jumlah pajak kini untuk periode berjalan dan Current tax for current and prior periods shall, to
periode sebelumnya yang belum dibayar diakui the extent unpaid, be recognized as a liability. If
sebagai liabilitas. Jika jumlah pajak yang telah the amount already paid in respect of current and
dibayar untuk periode berjalan dan periode-periode prior periods exceeds the amount due for those
sebelumnya melebihi jumlah pajak yang terutang periods, the excess shall be recognized as an asset.
untuk periode tersebut, maka kelebihannya diakui Current tax liabilities (assets) for the current and
sebagai aset. Liabilitas (aset) pajak kini untuk prior periods shall be measured at the amount
periode berjalan dan periode sebelumnya diukur expected to be paid to (recovered from) the
sebesar jumlah yang diperkirakan akan dibayar taxation authorities, using the tax rates (and tax
kepada (direstitusi dari) otoritas perpajakan, yang laws) that have been enacted or substantively
dihitung menggunakan tarif pajak (dan undang- enacted by the end of the reporting period.
undang pajak) yang telah berlaku atau secara
substantif telah berlaku pada akhir periode
pelaporan.
Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat ditarik Tax benefits relating to tax loss that can be carried
untuk memulihkan pajak kini dari periode back to recover current tax of a previous periods is
sebelumnya diakui sebagai aset. Aset pajak recognized as an asset. Deferred tax asset is
tangguhan diakui untuk akumulasi rugi pajak belum recognized for the carryforward of unused tax
dikompensasi dan kredit pajak belum dimanfaatkan losses and unused tax credit to the extent that it is
sepanjang kemungkinan besar laba kena pajak masa probable that future taxable profit will be
depan akan tersedia untu dimanfaatkan dengan rugi available against which the unused tax losses and
pajak belum dikompensasi dan kredit pajak belum unused tax credits can be utilized.
dimanfaatkan.
Seluruh perbedaan temporer kena pajak diakui A deferred tax liability shall be recognised for all
sebagai liabilitas pajak tangguhan, kecuali taxable temporary differences, except to the
perbedaan temporer kena pajak yang berasal dari: extent that the deferred tax liability arises from:
(a) pengakuan awal goodwill; atau (a) the initial recognition of goodwill; or
(b) pengakuan awal aset atau liabilitas dari transaksi (b) the initial recognition of an asset or liability in
yang bukan kombinasi bisnis dan pada saat transaction which is not a business combination
transaksi tidak mempengaruhi laba akuntansi and at the time of the transaction, affects
atau laba kena pajak (rugi pajak). neither accounting profit nor taxable profit (tax
loss).
Aset pajak tangguhan Deferred tax asset
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh A deferred tax asset shall be recognised for all
perbedaan temporer dapat dikurangkan sepanjang deductible temporary differences to the extent
kemungkinan besar laba kena pajak akan tersedia that it is probable that taxable profit will be
sehingga perbedaan temporer dapat dimanfaatkan available against which the deductible temporary
untuk mengurangi laba dimaksud, kecuali jika aset difference can be utilised, unless the deferred tax
pajak tangguhan timbul dari pengakuan awal aset asset arises from the initial recognition of an asset
atau pengakuan awal liabilitas dalam transaksi yang or liability in a transaction that is not a business
bukan kombinasi bisnis dan pada saat transaksi tidak combination and at the time of the transaction
mempengaruhi laba akuntansi atau laba kena pajak affects neither accounting profit nor taxable profit
(rugi pajak). (tax loss).
Page 39
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/27 Exhibit E/27
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
s. Perpajakan (Lanjutan) s. Taxation (Continued)
Aset pajak tangguhan (Lanjutan) Deferred tax asset (Continued)
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan Deferred tax assets and liabilities are measured at
menggunakan tarif pajak yang diharapkan berlaku the tax rates that are expected to apply to the
ketika aset dipulihkan atau liabilitas diselesaikan, period when the asset is realized or the liability is
berdasarkan tarif pajak (dan peraturan pajak) yang settled, based on tax rates (and tax laws) that have
telah berlaku atau secara substantif telah berlaku been enacted or substantively enacted by the end
pada akhir periode pelaporan. Pengukuran aset dan of the reporting period. The measurement of
liabilitas pajak tangguhan mencerminkan deferred tax liabilities and deferred tax assets shall
konsekuensi pajak yang sesuai dengan cara Grup reflect the tax consequences that would follow
memperkirakan, pada akhir periode pelaporan, from the manner in which the Group expects, at the
untuk memulihkan atau menyelesaikan jumlah end of the reporting period, to recover or settle the
tercatat aset dan liabilitasnya. carrying amount of its assets and liabilities.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah ulang The carrying amount of a deferred tax asset
pada akhir periode pelaporan. Grup mengurangi reviewed at the end of each reporting period. The
jumlah tercatat aset pajak tangguhan jika Group shall reduce the carrying amount of a
kemungkinan besar laba kena pajak tidak lagi deferred tax asset to the extent that it is no longer
tersedia dalam jumlah yang memadai untuk probable that sufficient taxable profit will be
mengkompensasikan sebagian atau seluruh aset available to allow the benefit of part or all of that
pajak tangguhan tersebut. Setiap pengurangan deferred tax asset to be utilized. Any such
tersebut dilakukan pembalikan atas aset pajak reduction shall be reversed to the extent that it
tangguhan hingga kemungkinan besar laba kena becomes probable that sufficient taxable profit will
pajak yang tersedia jumlahnya memadai. be available.
Grup melakukan saling hapus aset pajak tangguhan The Group offset deferred tax assets and deferred
dan liabilitas pajak tangguhan jika dan hanya jika: tax liabilities if, and only if:
(a) Grup memiliki hak yang dapat dipaksakan secara (a) the Group has a legally enforceable right to set
hukum untuk melakukan saling hapus aset pajak off current tax assets against current tax
kini terhadap liabilitas pajak kini; dan liabilities; and
(b) aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak (b) the deferred tax assets and the deferred tax
tangguhan terkait dengan pajak penghasilan yang liabilities relate to income taxes levied by the
dikenakan oleh otoritas perpajakan yang sama same taxation authority on either:
atas:
i. entitas kena pajak yang sama; atau i. the same taxable entity; or
ii. entitas kena pajak yang berbeda yang ii. different taxable entities which intend
bermaksud untuk memulihkan aset dan either to settle current tax liabilities and
liabilitas pajak kini dengan dasar neto, atau assets on a net basis, or to realize the assets
merealisasikan aset dan menyelesaikan and settle the liabilities simultaneously, in
liabilitas secara bersamaan, pada setiap each future period in which significant
periode masa depan dimana jumlah signifikan amounts of deferred tax liabilities or assets
atas aset atau liabilitas pajak tangguhan are expected to be settled or recovered.
diperkirakan untuk diselesaikan atau
dipulihkan.
Page 40
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/28 Exhibit E/28
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
t. S e w a t. L e a s e s
Penentuan apakah suatu perjanjian merupakan The determination of whether an arrangementis a
perjanjian sewa, atau perjanjian yang mengandung lease, or contains a lease is based on the substance
sewa, didasarkan atas substansi perjanjian pada of the arrangement at inception date and whether
tanggal awal sewa dan apakah pemenuhan perjanjian the fulfillment of the arrangement is dependent on
tergantung pada penggunaan suatu aset spesifik dan the use of a specific asset and the arrangement
perjanjian tersebut memberikan suatu hak untuk conveys a rightto use the asset. A lease that
menggunakan aset tersebut. Sewa yang mengalihkan transfer substantiallyto the lessee all the risks and
secara substansial seluruh risiko dan manfaat yang reward incidentalto ownership of the leased asset
terkait dengan kepemilikan aset kepada lessee, is classifiedas a finance lease.
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan.
Selanjutnya, suatu sewa diklasfikasikan sebagai sewa Consequently, a lease is classified as an operating
operasi, jika sewa tersebut tidak mengalihkan secara lease, if the lease does not transfer substantially all
substansial seluruh risiko dan manfaat yang terkait the risks and rewards incidental to ownership.
dengan kepemilikan aset.
Sebagai penyewa As lessee
Pada tanggal permulaan kontrak, Grup menilai At the inception of a contract, Group assesses
apakah kontrak merupakan, atau mengandung, whether the contract is, or contains, a lease. A
sewa. Suatu kontrak merupakan atau mengandung contract is or contains a lease if the contract
sewa jika kontrak tersebut memberikan hak untuk conveys the right to control the use of an identified
mengendalikan penggunaan aset identifikasian assets for a period of time in exchange for
selama suatu jangka waktu untuk dipertukarkan consideration.
dengan imbalan.
Pada tanggal permulaan sewa, Grup mengakui aset Group recognizes a right-of-use asset and a lease
hak-guna dan liabilitas sewa. Aset hak-guna diukur liability at the lease commencement date. The
pada biaya perolehan, dimana meliputi jumlah right-of-use asset is initially measured at cost,
pengukuran awal liabilitas sewa yang disesuaikan which comprises the initial amount of the lease
dengan pembayaran sewa yang dilakukan pada atau liability adjusted for any lease payment made at or
sebelum tanggal permulaan, ditambah dengan biaya before the commencement date, plus any initial
langsung awal yang dikeluarkan dan estimasi biaya direct cost incurred and an estimate of costs to
yang akan dikeluarkan untuk membongkar dan dismantle and remove the underlying asset or to
memindahkan aset pendasar atau untuk merestorasi restore the underlying asset to the condition
aset pendasar sesuai kondisi yang disyaratkan dan required by the terms and conditions of the lease,
ketentuan sewa, dikurangi dengan insentif sewa yang les any lease incentives received. The right-of-use
diterima. Aset hak-guna kemudian disusutkan asset is subsequently depreciated using the
menggunakan metode garis lurus dari tanggal straight-line method from the commencement date
permulaan hingga tanggal yang lebih awal antara to the earlier of the end of the useful life of the
akhir umur manfaat aset hak-guna atau akhir masa right-of-use asset or the end of the lease term.
sewa.
Page 41
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/29 Exhibit E/29
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
t. S e w a (Lanjutan) t. L e a s e s (Continued)
Sebagai penyewa (Lanjutan) As lessee (Continued)
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini pembayaran The lease liability is initially measured at the
sewa yang belum dibayar pada tanggal permulaan, present value of the lease payments that are not
didiskontokan dengan menggunakan suku bunga paid at the commencement date, discounted using
implisit dalam sewa atau jika suku bunga tersebut the interest rate implicit in the lease or, if that rate
tidak dapat ditentukan, maka menggunakan suku cannot be readily determined, using incremental
bunga pinjaman inkremental. Pembayaran sewa borrowing rate. Each lease payment is allocated
dialokasikan menjadi bagian pokok dan biaya between the liability and finance cost. The finance
keuangan. Biaya keuangan dibebankan pada laba rugi cost is charged to profit or loss over the lease period
selama periode sewa sehingga menghasilkan tingkat so as to produce a constant periodic rate of interest
suku bunga periodik yang konstan atas saldo liabilitas on the remaining balance of the liability for each
untuk setiap periode. period.
Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset pendasar If the lease transfers the ownership of the
kepada Grup pada akhir masa sewa atau jika biaya underlying asset to Group by the end of the lease
perolehan aset hak-guna merefleksikan Grup akan term or if the cost of the right-of-use asset reflects
mengeksekusi opsi beli, maka Grup menyusutkan that Group will exercise a purchase option, Group
aset hak-guna dari tanggal permulaan hingga akhir depreciates the right-of-use asset from the
umur manfaat aset pendasar. Jika tidak, maka Grup commencement date to the end of the useful life of
menyusutkan aset hak-guna dari tanggal permulaan the underlying asset. Otherwise, Group depreciates
hingga tanggal yang lebih awal antara akhir umur the right-of-use asset from the commencement
manfaat aset hak-guna atau akhir masa sewa. date to the earlier of the end of the useful life of
the right of-use asset or the end of the lease term.
Grup memutuskan untuk tidak mengakui aset hak- Group has elected not to recognize right of-use
guna dan liabilitas sewa untuk sewa jangka pendek assets and lease liabilities for short term leases that
yang memiliki masa sewa 12 bulan atau kurang. Grup have a lease term of 12 months or less. Group
mengakui pembayaran sewa atas sewa tersebut recognizes the leases payments associated with
sebagai beban dengan dasar garis lurus selama masa these leases as an expense on a straight-line basis
sewa. over the lease term.
Sebagai pemberi sewa As lessor
Grup menyajikan aset untuk sewa operasi di laporan Group presents an asset subject to operating leases
posisi keuangan konsolidasian sesuai sifat aset in its consolidated statement of financial position
tersebut. Biaya langsung awal sehubungan proses according to the nature of the asset. Initial direct
negosiasi sewa operasi ditambahkan ke nilai tercatat costs incurred in negotiating an operating lease are
dari aset sewaan dan diakui sebagai beban selama added to the carrying amount of the leased asset
masa sewa dengan dasar yang sama dengan and recognized over the lease term on the same
penghasilan sewa. basis as rental income.
Rental kontinjen, jika ada, diakui sebagai Contingent rents, if any, are recognized as revenue
pendapatan pada periode terjadinya. Penghasilan in the periods in which they are earned. Lease
sewa operasi diakui sebagai penghasilan atas dasar income from operating leases is recognized as
garis lurus selama masa sewa. income on a straight-line method over the lease
term.
Page 42
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/30 Exhibit E/30
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
u. Imbalan Kerja u. Employee Benefit
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui ketika pekerja Short-term employee benefits are recognized when
telah memberikan jasanya dalam suatu periode an employee has rendered service during accounting
akuntansi, sebesar jumlah tidak terdiskonto dari period, at the undiscounted amount of short-term
imbalan kerja jangka pendek yang diharapkan akan employee benefits expected to be paid in exchange
dibayar sebagai imbalan atas jasa tersebut. for that service.
Imbalan kerja jangka pendek mencakup antara lain Short term employee benefits include such as
upah, gaji, bonus dan insentif. wages, salaries, bonus and incentive.
Imbalan Pascakerja Post-employment Benefits
Grup memberikan imbalan pasti atas imbalan pasca- Group provides defined benefit of post–employment
kerja untuk karyawan sesuai dengan Undang-Undang benefits to its employees in accordance with
Ketenagakerjaan yang berlaku. prevailing Labor Law.
Grup mengakui jumlah liabilitas imbalan pasti neto The Group recognizes the amount of the net defined
sebesar nilai kini kewajiban imbalan pasti pada akhir benefit liability at the present value of the defined
periode pelaporan dikurangi nilai wajar aset program benefit obligation at the end of the reporting
yang dihitung oleh aktuaris independen dengan period less the fair value of plan assets which
menggunakan metode Projected Unit Credit. Nilai calculated by independent actuaries using the
kini kewajiban imbalan pasti ditentukan dengan Projected Unit Credit method. Present value
mendiskontokan imbalan tersebut. benefit obligation determine by discounting the
benefit.
Grup mencatat tidak hanya kewajiban hukum The Group account not only for its legal obligation
berdasarkan persyaratan formal program imbalan under the formal terms of a defined benefit plan,
pasti, tetapi juga kewajiban konstruktif yang timbul but also for any constructive obligation that arises
dari praktik informal entitas. from the entity’s informal practices.
Biaya jasa kini, biaya jasa lalu dan keuntungan atau Current service cost, past service cost and gain or
kerugian atas penyelesaian, serta bunga neto atas loss on settlement, and net interest on the net
liabilitas (aset) imbalan pasti neto diakui dalam laba defined benefit liability (asset) are recognized in
rugi. profit and loss.
Pengukuran kembali atas liabilitas (aset) imbalan The remeasurement of the net defined benefit
pasti neto yang terdiri dari keuntungan dan kerugian liability (assets) comprises actuarial gains and
aktuarial, imbal hasil atas aset program dan setiap losses, the return on plan assets, and any change in
perubahan dampak batas atas aset diakui sebagai effect of the asset ceiling are recognized in other
penghasilan komprehensif lain. comprehensive income.
Page 43
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/31 Exhibit E/31
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
u. Imbalan Kerja (Lanjutan) u. Employee Benefit (Continued)
Pesangon Termination Benefits
Grup mengakui pesangon sebagai liabilitas dan beban The Group recognizes a liability and expense for
pada tanggal yang lebih awal di antara: termination benefits at the earlier of the following
dates:
(a) Ketika Grup tidak dapat lagi menarik tawaran (a) When the Group can no longer withdraw the
atas imbalan tersebut; dan offer of those benefits; and
(b) Ketika Grup mengakui biaya untuk restrukturisasi (b) When the Group recognizes costs for a
yang berada dalam ruang lingkup PSAK No. 237 restructuring that is within the scope of PSAK
dan melibatkan pembayaran pesangon. No. 237 and involves payment of termination
benefits.
Grup mengukur pesangon pada saat pengakuan awal, The Group measures termination benefits on initial
dan mengukur dan mengakui perubahan selanjutnya, recognition, and measures and recognizes
sesuai dengan sifat imbalan kerja. subsequent changes, in accordance with the nature
of the employee benefits.
v. Modal Saham v. Share Capital
Modal saham diukur pada nilai nominal untuk seluruh Share capital is measured at par value for all shares
saham yang ditempatkan. Pada saat Perusahaan issued. When the Company issues more than one
menempatkan lebih dari satu jenis saham, akun class of shares, a separate account is maintained for
terpisah dikelola untuk tiap jenis saham dan jumlah each class of shares and the number of shares
saham yang ditempatkan. issued.
Pada saat saham terjual pada premium, selisih When the shares are sold at premium, the
antara penerimaan dan nilai nominal dikreditkan difference between the proceeds and the par value
pada akun “Tambahan modal disetor” dalam laporan is credited to the “Additional paid-in capital”
posisi keuangan konsolidasian. Pada saat saham account in the consolidated statements of financial
ditempatkan dengan kompensasi selain kas, position. When shares are issued for a consideration
penerimaan diukur dengan nilai wajar kompensasi other than cash, the proceeds are measured by the
yang diterima. Apabila saham ditempatkan untuk fair value of the consideration received. In case the
menghapus atau melunaskan liabilitas Perusahaan, shares are issued to extinguish or settle the liability
saham harus diukur baik pada nilai wajar saham yang of the Company, the shares shall be measured
ditempatkan atau nilai wajar liabilitas yang dilunasi, either at the fair value of the shares issued or fair
mana yang lebih dapat ditentukan secara andal. value of the liability settled, whichever is more
reliably determinable.
Dalam kebijakan akuntansi, ini disebut hak saham In accounting policy, this is called stock right or
atau penerbitan saham. Waran saham membuktikan right issue. The share warrants evidencing the right
bahwa penerbitan saham menyatakan jumlah saham issue states the number of shares the holder may
yang dapat dibeli pemegang saham serta harga purchase as well as the exercise price.
pelaksanaan.
Beban langsung yang terjadi sehubungan dengan Direct expense incurred related to equity issuance,
penerbitan ekuitas, seperti beban underwriting, such as underwriting, accounting and legal fees,
akuntansi dan legal, biaya percetakan dan pajak printing costs and taxes are charged to the
dapat dibebankan pada akun “Tambahan modal “Additional paid-in capital” account in the
disetor” dalam laporan posisi keuangan consolidated statement of financial position.
konsolidasian.
Page 44
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/32 Exhibit E/32
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
v. Modal Saham (Lanjutan) v. Share Capital (Continued)
Apabila modal saham Perusahaan dibeli kembali, Where the Company’s equity shares are
maka imbalan yang dibayarkan, termasuk semua repurchased, the consideration paid, including any
kenaikan biaya yang dapat diatribusikan langsung directly attributable incremental costs (net of any
(setelah dikurangi pajak), dikurangi dari ekuitas yang tax effects) is deducted from equity attributable to
dapat diatribusikan terhadap pemegang ekuitas the Company’s equity holders until the shares are
Perusahaan sampai saham tersebut dibatalkan atau cancelled or reissued. Repurchased shares are
diterbitkan kembali. Pembelian kembali saham classified as treasury shares and are presented in
diklasifikasikan sebagai saham treasury dan disajikan the treasury share reserve. When treasury shares
di dalam cadangan saham treasury. Apabila saham are sold and subsequently reissued, any
treasury dijual dan selanjutnya diterbitkan kembali, consideration received is recognized as an increase
semua imbalan yang diterima, diakui sebagai in equity and the resulting surplus or deficit on the
kenaikan di dalam ekuitas dan surplus dan defisit transaction is presented within share premium.
yang timbul pada transaksi tersebut disajikan sebagai
agio saham.
w. Dividen w. Dividends
Dividen diakui ketika secara hukum menjadi Dividends are recognised when they become legally
terutang. Dalam hal dividen interim atas ekuitas payable. In the case of interim dividends to equity
pemegang saham, maka dividen diumumkan oleh shareholders, this is when declared by the directors.
direksi. Dalam hal dividen final, maka dividen In the case of final dividends, this is when approved
disetujui oleh pemegang saham dalam rapat umum by the shareholders at the annual general meeting.
pemegang saham.
x. Pengakuan Pendapatan dan Beban x. Revenues and Expenses Recognition
Grup mengakui pendapatan dari jasa konstruksi dan The Group recognizes revenues from construction
penjualan property/real estate, sesuai dengan services and property/real estate sales in
PSAK 115, “Pendapatan dari Kontrak dengan accordance with PSAK 115, “Revenue from
Pelanggan”, dengan melakukan analisa transaksi Contracts with Customers”, by performing
melalui metode lima langkah pengakuan pendapatan transaction analysis through the five steps of
sebagai berikut: income recognition model as follows:
1. Mengidentifikasi kontrak dengan pelanggan, 1. Identify contracts with customers, whereby
dimana Grup mencatat kontrak dengan pelanggan the Group records contratcs with customers
hanya jika seluruh kriteria berikut terpenuhi: only if the following criterias are met:
(a) kontrak telah disetujui oleh para pihak dalam (a) the contract has been agreed by the parties
kontrak; involved in the contract;
(b) Grup dapat mengindentifikasi hak dari para (b) the Group can identify the rights of the
pihak dan jangka waktu pembayaran atas parties involved and the term of payment
barang yang akan dialihkan; for the goods to be transferred;
(c) kontrak memiliki subtansi komersial; (c) the contract has commercial substance;
(d) kemungkinan besar Grup akan menerima (d) it is probable that the Group will receive
imbalan atas barang yang dialihkan. benefits for the goods transferred.
2. Mengindentifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify the performance obligations in the
kontrak, untuk menyerahkan barang atau jasa contract, to transfer distinctive goods or
yang memiliki karakteristik yang berbeda ke services to the customer.
pelanggan.
Page 45
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/33 Exhibit E/33
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
x. Pengakuan Pendapatan dan Beban (Lanjutan) x. Revenues and Expenses Recognition (Continued)
Grup mengakui pendapatan dari jasa konstruksi dan The Group recognizes revenues from construction
penjualan property/real estate, sesuai dengan services and property/real estate sales in
PSAK 115, “Pendapatan dari Kontrak dengan accordance with PSAK 115, “Revenue from
Pelanggan”, dengan melakukan analisa transaksi Contracts with Customers”, by performing
melalui metode lima langkah pengakuan pendapatan transaction analysis through the five steps of
sebagai berikut: (Lanjutan) income recognition model as follows: (Continued)
3. Menentukan harga transaksi, setelah dikurangi 3. Determine the transaction price, net of
diskon, retur, insentif penjualan, pajak discounts, returns, sales incentives, luxury
penjualan barang mewah, pajak pertambahan sales tax, value added tax and export duty,
nilai dan pungutan ekspor, yang berhak diperoleh which an entity expects to be entitled in
suatu entitas sebagai kompensasi atas exchange for transferring promised goods or
diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan services to a customer.
ke pelanggan.
4. Mengalokasikan harga transaksi kepada setiap 4. Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan dengan menggunakan performance obligation on the basis of the
dasar harga jual dari setiap barang atau jasa yang selling prices of each goods or services
dijanjikan di kontrak. promised in the contract.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi (sepanjang waktu obligation is satisfied (over time or at a point
atau pada suatu waktu tertentu). in time).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan cara A performance obligation may be satisfied at the
sebagai berikut: following:
- Suatu waktu tertentu (umumnya janji untuk - A point in time (typically for promises to transfer
menyerahkan barang ke pelanggan); atau goods to a customer); or
- Sepanjang waktu (umumnya janji untuk - Over time (typically for promises to transfer
menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk services to a customer). For a performance
kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi sepanjang obligation satisfied over time, the Group selects
waktu, Grup memilih ukuran penyelesaian yang an appropriate measure of progress to determine
sesuai untuk penentuan jumlah pendapatan yang the amount of revenue that should be recognized
harus diakui karena telah terpenuhinya as the performance obligation is satisfied.
kewajiban pelaksanaan.
Suatu kewajiban pelaksanaan dipenuhi pada suatu A performance obligation is satisfied at a point in
waktu tertentu kecuali jika memenuhi salah satu time unless it meets one of the following criteria,
kriteria berikut, dalam hal ini dipenuhi dari in which case it is satisfied over time:
sepanjang waktu:
- Pelanggan secara bersamaan menerima dan - The customer simultaneously receives and
menggunakan manfaat yang diberikan oleh consumes the benefits provided by the Group’s
pelaksaaan Grup sebagaimana yang dilakukan performance as the Group performs;
Grup;
- Pelaksanaan Grup menciptakan atau - The Group’s performance creates or enhances an
meningkatkan aset yang dikendalikan pelanggan asset that the customer controls as the asset is
saat aset itu dibuat atau ditingkatkan; dan created or enhanched; and
- Pelaksanaan Grup tidak menciptakan aset dengan - The Group’s performance does not create an asset
penggunaan alternatif untuk Grup dan Grup with an alternative use to the Group and the
memiliki hak yang dapat diberlakukan atas Group has an enforceable right to payment for
pembayaran untuk pelaksanaan yang diselesaikan performance completed to date.
hingga saat ini.
Page 46
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/34 Exhibit E/34
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
x. Pengakuan Pendapatan dan Beban (Lanjutan) x. Revenues and Expenses Recognition (Continued)
Kriteria berikut ini juga harus dipenuhi sebelum The following recognition criteria must also be met
pendapatan diakui. before revenue is recognized.
Pendapatan konstruksi dan beban konstruksi Construction revenues and construction costs
Pendapatan yang berhubungan dengan kontrak Revenues related to construction contracts are
konstruksi diakui sepanjang waktu yang dicatat recognized over time which accounted for using the
dengan menggunakan metode persentase percentage of completion method. Under this
penyelesaian. Dengan metode ini, pendapatan yang method, the revenue recognized equals the latest
diakui setara dengan estimasi terbaru dari total nilai estimate of the total value of the contract
kontrak dikalikan dengan tingkat penyelesaian multiplied by the actual completion rate
sebenarnya yang ditentukan dengan mengacu pada determined by reference to the physical state of
keadaan fisik kemajuan pekerjaan. progress of the works.
Penjualan tanah kavling Sale of land lots
Pendapatan diakui Ketika Grup telah memenuhi Revenue is recognized when the Group has fulfilled
kewajiban pelaksanaan dengan mangalihkan tanah its performance obligation by transferring the
yang dijanjikan kepada pelanggan, yaitu Ketika promised land lot to the customer, that is, when the
pelanggan memperoleh pengendalian atas tanah customer obtains control over the land lot. The
kavling tersebut. Kewajiban pelaksanaan dapat performance obligation can be fulfilled at a specific
dipenuhi pada suatu waktu tertentu bersamaan point in time, concurrently with the transfer of the
dengan pengalihan tanah kavling. land lot.
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan diakui Revenue from contracts with customers is
pada saat kepemilikan tanah kavling dialihkan recognized when ownership of the land lot is
kepada pelanggan yang ditandai dengan adanya transferred to the customer, as evidenced by the
Berita Acara Serah Terima (BAST) beserta Handover Report (BAST) and the delivery of legal
penyerahan dokumen legalitas. Uang muka yang documentation. Any advance payments received
diperoleh dari pelanggan diakui sebagai uang muka from customers are recognized as sales advances.
penjualan.
Penjualan barang dan jasa Sales of goods and services
Pendapatan dari penjualan barang diakui pada saat Revenue from the sale of goods is recognized when
pengendalian atas barang telah berpindah kepada the control of goods has been transferred to the
pelanggan. Pendapatapan jasa diakui pada saat customer. Revenue from the rendering of service is
pelanggan menerima dan mengkonsumsi manfaat recognized when the customer has received and
dari jasa tersebut. consumed benefit from the services.
Pengakuan beban Expense Recognition
Biaya yang secara langsung berhubungan dengan The costs that directly relate to the contract
kontrak, menghasilkan sumber daya untuk memenuhi generate resources to satisfy the contract (“cost to
kontrak (“biaya untuk memenuhi”) atau penambahan fulfill”) or is incremental on obtaining a contract
untuk mendapatkan kontrak (“biaya untuk (“cost to obtain”) and are expected to be recovered.
memperoleh”) dan diharapkan dapat dipulihkan. These costs are therefore eligible for capitalization
Beban tersebut dengan demikian memenuhi syarat under PSAK 115: Revenue from Contracts with
kapitalisasi berdasarkan PSAK 115: Pendapatan dari Customers and recognized as other current assets.
Kontrak dengan Pelanggan dan dicatat sebagai aset Such cost will be amortized on a systematic basis
lancar lainnya. Beban tersebut diamortisasi dengan that is consistent with the transfer of the goods or
cara sistematis sejalan dengan penyerahan barang services to which such asset relates.
atau jasa yang terkait dengan aset tersebut.
Page 47
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/35 Exhibit E/35
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
y. Provisi y. Provision
Provisi diakui bila Grup memiliki kewajiban kini (baik A provision is recognized when the Group has a
bersifat hukum maupun konstruktif) sebagai akibat present obligation (legal or constructive) as a result
peristiwa masa lalu dan kemungkinan besar of past event and it is probable that an outflow of
penyelesaian kewajiban menyebabkan arus keluar resources will be required to settle the obligation
sumber daya serta jumlah kewajiban tersebut dapat and the amount of the obligation can be estimated
diestimasi secara andal. reliably.
Jumlah yang diakui sebagai provisi merupakan The amount recognized as a provision shall be the
estimasi terbaik pengeluaran yang diperlukan untuk best estimate of the expenditure required to settle
menyelesaikan kewajiban kini pada akhir periode the present obligation at the end of the reporting
pelaporan, dengan mempertimbangkan berbagai period, by taking into account the risks and
risiko dan ketidakpastian yang selalu mempengaruhi uncertainties that inevitably surround many events
berbagai peristiwa dan keadaan. Apabila suatu and circumstances. Where a provision is measured
provisi diukur menggunakan arus kas yang using the estimated cash flows to settle the present
diperkirakan untuk menyelesaikan kewajiban kini, obligation, its carrying amount is the present value
maka nilai tercatatnya adalah nilai kini dari arus kas of those cash flows.
tersebut.
Jika sebagian atau seluruh pengeluaran untuk Where some or all of the expenditure to settle a
menyelesaikan provisi diganti oleh pihak ketiga, provision is expected to be reimbursed by another
maka penggantian itu diakui hanya pada saat timbul party, the reimbursement shall be recognized when,
keyakinan bahwa penggantian pasti akan diterima it is virtually certain that reimbursement will be
jika Grup menyelesaikan kewajiban. Penggantian received when the Group settles the obligation. The
tersebut diakui sebagai aset yang terpisah. Jumlah reimbursement shall be treated as a separate asset.
yang diakui sebagai pengantian tidak boleh melebihi The amount recognized for the reimbursement shall
provisi. not exceed the amount of the provisions.
Provisi ditelaah pada setiap tanggal pelaporan dan Provisions are reviewed at each reporting date and
disesuaikan untuk mencerminkan estimasi terbaik adjusted to reflect the most current best estimate.
yang paling kini. Jika arus keluar sumber daya untuk If it is no longer probable that an outflow of
menyelesaikan kewajiban kemungkinan besar tidak resources will be required to settle the obligation,
terjadi, maka provisi dibatalkan. the provision is reversed.
z. Biaya Emisi Saham Ditangguhkan z. Deferred Stock Issuance Cost
Berdasarkan Peraturan Nomor VIII.G.7 (Lampiran dari According to Regulation No. VIII.G.7 (Appendix of
Surat Keputusan Ketua BAPEPAM No. Kep- Decision Letter of Head of Bapepam No. Kep-
06/PM/2000 tanggal 13 Maret 2000), biaya emisi 06/PM/2000 dated 13 March 2000), the stock
saham dicatat sebagai pengurang modal disetor dan issuance cost is recorded as a deduction of proceed
disajikan sebagai bagian dari ekuitas dalam akun from paid in capital and presented as part of
“Tambahan Modal Disetor". stockholders’ equity under “Additional Paid in
Capital“ account.
Penawaran umum perdana saham Perusahaan masih The Company’s shares Initial Public Offering still on
dalam proses. Oleh karena itu biaya-biaya yang telah process. Therefore, costs incurred related to the
dikeluarkan sehubungan dengan penawaran umum public offering are presented as a deferred stock
tersebut disajikan sebagai biaya emisi saham yang issuance cost and subsequently will be recorded as a
ditangguhkan yang nantinya akan dicatat sebagai deduction of proceed as componen of additonal paid
pengurang modal disetor sebagai tambahan modal in capital under stockholders' equity when the
disetor pada kelompok ekuitas apabila pernyataan statement of registration are became effective.
pendaftaran telah dinyatakan efektif.
Page 48
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/36 Exhibit E/36
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
aa. Laba per Saham aa. Earnings per Shares
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba Basic earnings per share is computed by dividing the
atau rugi yang dapat diatribusikan kepada pemegang profit or loss attributable to ordinary equity holders
saham biasa entitas induk dengan jumlah rata-rata of the parent entity by the weighted average
tertimbang saham biasa yang beredar dalam suatu number of ordinary shares outstanding during the
periode. period.
Untuk tujuan penghitungan laba per saham dilusian, For the purpose of calculation diluted earnings per
Grup menyesuaikan laba atau rugi yang dapat share, the Group shall adjust profit or loss
diatribusikan kepada pemegang saham biasa entitas attributable to ordinary equity holders of the
induk dan jumlah rata-rata tertimbang saham yang parent entity, and the weighted average number of
beredar, atas dampak dari seluruh instrument shares outstanding, for the effect of all dilutive
berpotensi saham biasa yang bersifat dilutif. potential ordinary shares.
bb. Segmen Operasi bb. Operating Segment
Grup menyajikan segmen operasi berdasarkan The Group presented operating segments based on
informasi keuangan yang digunakan oleh pengambil the financial information used by the chief operating
keputusan operasional dalam menilai kinerja segmen decision maker in assessing the performance of
dan menentukan alokasi sumber daya yang segments and in the allocation of resources. The
dimilikinya. Segmetasi berdasarkan aktivitas dari segments are based on the activities of each of the
setiap kegiatan operasi entitas legal didalam Grup. operating legal entities within the Group.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari entitas: An operating segment is a component of the entity:
yang terlihat dalam aktivitas bisnis yang that engages in business activities from which it
memperoleh pendapatan dan menimbulkan may earn revenues and incur expenses (including
beban (termasuk pendapatan dan beban yang revenues and expenses relating to the
terkait dengan transaksi dengan komponen lain transactions with other components of the same
dari entitas yang sama); entity);
hasil operasinya dikaji ulang secara berkala oleh whose operating results are regularly reviewed
kepala operasional untuk pembuatan keputusan by chief operating decision maker to make
tentang sumber daya yang dialokasikan pada decisions about resources to be allocated to the
segmen tersebut dan menilai kinerjanya; dan segment and assesses its performance; and
tersedia informasi keuangan yang dapat for which separate financial information is
dipisahkan. available.
cc. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan cc. Events After the Reporting Period
Peristiwa setelah periode pelaporan yang Post year-end events that provide additional
memberikan informasi tambahan tentang posisi Grup information about the Group’s position at the
pada tanggal pelaporan (peristiwa penyesuaian) reporting date (adjusting events) are reflected in
disajikan dalam laporan keuangan. Peristiwa setelah the financial statements. Post year-end events that
periode pelaporan yang bukan merupakan peristiwa are not adjusting events are disclosed in the notes
penyesuai, diungkapkan dalam catatan atas laporan to financial statements when material.
keuangan apabila material.
Page 49
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/37 Exhibit E/37
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
dd. Aset dan Liabilitas Pengampunan Pajak dd. Tax Amnesty Assets and Liabilities
Aset Pengampunan Pajak dan Liabilitas Tax Amnesty Assets and Liabilities are recognized
Pengampunan Pajak diakui pada saat Surat upon the issuance of Surat Keterangan
Keterangan Pengampunan Pajak (“SKPP”) Pengampunan Pajak (“SKPP”) by the Ministry of
diterbitkan oleh Menteri Keuangan Republik Finance of Republic of Indonesia, and they are not
Indonesia, dan tidak diakui secara neto (saling recognized as net amount (offset). The difference
hapus). Selisih antara Aset Pengampunan Pajak dan between Tax Amnesty Assets and Tax Amnesty
Liabilitas Pengampunan Pajak diakui sebagai Liabilities are recognized as Additional Paid in
Tambahan Modal Disetor. Capital.
Aset Pengampunan Pajak pada awalnya diakui Tax Amnesty Assets are initially recognized at the
sebesar nilai yang disetujui dalam SKPP. value stated in SKPP.
Setelah pengakuan awal, Aset dan Liabilitas After initial recognition, Tax Amnesty Assets and
Pengampunan Pajak diukur sesuai dengan SAK yang Liabilities are measured in accordance with
relevan sesuai dengan klasifikasi masing-masing Aset respective relevant SAKs according to the
dan Liabilitas Pengampunan Pajak. classification of each Tax Amnesty Assets and
Liabilities.
Sehubungan dengan Aset dan Liabilitas With respect to Tax Amnesty Assets and Liabilities
Pengampunan Pajak yang diakui, Perusahaan telah recognized, the Company has disclosed the
mengungkapkan dalam laporan keuangannya: following in its financial statements:
a. Tanggal SKPP a. The date of SKPP
b. Jumlah yang diakui sebagai Aset Pengampunan b. Amount recognized as Tax Amnesty Assets in
Pajak sesuai SKPP accordance with SKPP
c. Jumlah yang diakui sebagai Liabilitas c. Amount recognized as Tax Amnesty Liabilities.
Pengampunan Pajak.
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING JUDGEMENTS, ESTIMATES
MATERIAL AND ASSUMPTIONS
Penyusunan Laporan keuangan konsolidasian Grup The preparation of the Group’s consolidated financial
mengharuskan manajemen untuk membuat statements requires management to make judgments,
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang mempengaruhi estimates and assumptions that affect the reported
jumlah yang dilaporkan dalam laporan dan amounts herein, and the related disclosures, at the end
pengungkapan yang terkait, pada akhir periode of the reporting period. However, uncertainty about
pelaporan. Ketidakpastian mengenai asumsi dan these assumptions and estimates could result in
estimasi tersebut dapat mengakibatkan penyesuaian outcomes that require a material adjustment to the
material terhadap nilai tercatat pada aset dan liabilitas carrying amount of the asset or liability affected in
dalam periode pelaporan berikutnya. future periods.
Page 50
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/38 Exhibit E/38
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING JUDGEMENTS, ESTIMATES
MATERIAL (Lanjutan) AND ASSUMPTIONS (Continued)
Pertimbangan Judgements
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen dalam The following judgments are made by management in
rangka penerapan kebijakan akuntansi Grup yang the process of applying the Group’s accounting policies
memiliki pengaruh paling signifikan atas jumlah yang that have the most significant effects on the amounts
diakui dalam Laporan keuangan konsolidasian: recognized in the consolidated financial statements:
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Financial
Liabilities
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas Group determine the classifications of certain assets
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas keuangan and liabilities as financial assets and financial liabilities
kedalam berbagai kategori pada saat pengakuan awal into various categories at inception in accordance with
sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup yang seperti Group accounting policies disclosed in Note 2.
diungkapkan pada Catatan 2.
Mata uang fungsional Grup adalah mata uang dari The functional currencies of the Group are the currency
lingkungan ekonomi primer dimana entitas beroperasi. of the primary economic environment in which each
Mata uang tersebut adalah mata uang yang entity operates. It is the currency that mainly
mempengaruhi pendapatan dan beban dari jasa yang influences the revenue and cost of rendering services.
diberikan. Berdasarkan penilaian manajemen Grup, Based on the Group management assessment, Group
mata uang fungsional Grup adalah Rupiah. functional currency is in Rupiah.
Pajak Penghasilan Income Taxes
Dalam menentukan total yang harus diakui terkait In determining the amount to be recognized in respect
dengan liabilitas pajak yang tidak pasti, Grup of an uncertain tax liability, the Group applies similar
menerapkan pertimbangan yang sama yang akan mereka considerations as it would use in determining the
gunakan dalam menentukan total provisi yang harus amount of a provision to be recognized in accordance
diakui sesuai dengan PSAK 237, “Provisi, Liabilitas with PSAK 237, “Provisions, Contingent Liabilities and
Kontinjensi, dan Aset Kontinjensi”. Grup membuat Contingent Assets”. The Group makes an analysis of all
analisis untuk semua posisi pajak terkait dengan pajak tax positions related to income taxes to determine if a
penghasilan untuk menentukan jika liabilitas pajak tax liability for unrecognized tax benefit should be
untuk manfaat pajak yang belum diakui harus diakui. recognized.
Penghasilan yang diperoleh Grup dapat dikenakan pajak The revenue of the Group is subject to both final and
final dan non-final. Penentuan penghasilan yang non-final income tax. Determining the amount of
dikenakan pajak final dan non-final serta biaya revenue subject to final and non-final tax as well as
pengurang pajak sehubungan dengan penghasilan yang expenses relating to the revenue from final and non-
dikenakan pajak final dan nonfinal memerlukan final income tax requires judgements and estimates.
pertimbangan dan estimasi.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi The key assumptions concerning the future and other
ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yang key sources of estimation uncertainty at the reporting
memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang date that have a significant risk of causing a material
material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas untuk adjustment to the carrying amounts of assets and
tahun berikutnya diungkapkan di bawah ini. liabilities within the next financial year are disclosed
below.
Page 51
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/39 Exhibit E/39
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING JUDGEMENTS, ESTIMATES
MATERIAL (Lanjutan) AND ASSUMPTIONS (Continued)
Estimasi dan Asumsi (Lanjutan) Estimates and Assumptions (Continued)
Penyisihan atas Penurunan Nilai Piutang Usaha Allowance for Impairment of Trade Receivables
Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameter Group based its assumptions and estimates on
yang tersedia pada saat Laporan keuangan konsolidasian parameters available when The consolidated financial
disusun. Asumsi dan situasi mengenai perkembangan statements were prepared. Existing circumstances and
masa depan mungkin berubah akibat perubahan pasar assumptions about future developments may change
atau situasi di luar kendali Grup. Perubahan tersebut due to market changes or circumstances arising beyond
dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat terjadinya. the control of Group. Such changes are reflected in the
assumptions when they occur.
Grup mengevaluasi akun tertentu jika terdapat Group evaluate specific accounts where it has
informasi bahwa pelangan yang bersangkutan tidak information that certain customers are unable to meet
memenuhi liabilitas keuangannya. their financial obligations.
Dalam hal tersebut, Grup mempertimbangkan, In these cases, Group use judgment, based on the best
berdasarkan fakta dan situasi yang tersedia, termasuk available facts and circumstances, including but not
namun tidak terbatas pada, jangka waktu hubungan limited to, the length of its relationship with the
dengan pelanggan dan status kredit dari pelanggan customer and the customer’s current credit status
berdasarkan catatan kredit dari pihak ketiga dan faktor based on third party credit reports and known market
pasar yang telah diketahui, untuk mencatat provisi factors, to record specific provisions for customers
spesifik atas jumlah piutang usaha pelanggan guna against amounts due to reduce its trade receivables
mengurangi jumlah piutang usaha yang diharapkan amounts that Group expect to collect. These specific
dapat diterima oleh Grup. Provisi spesifik ini dievaluasi provisions are re-evaluated and adjusted as additional
kembali dan disesuaikan jika tambahan informasi yang information received affects the amounts of allowance
diterima mempengaruhi jumlah penyisihan penurunan for impairment of trade receivables. Additional
nilai piutang usaha. Informasi tambahan diungkapkan information is disclosed in Notes 5 and 6.
pada Catatan 5 dan 6.
Masa Manfaat Aset Tetap Useful Lives of Property and Equipment
Grup melakukan penelahaan berkala atas masa manfaat The Group reviews periodically the estimated useful
ekonomis aset tetap berdasarkan faktor-faktor seperti lives of property and equipment based on factors such
kondisi teknis dan perkembangan teknologi di masa as technical specification and future technological
depan. Hasil operasi di masa depan akan dipengaruhi developments. Future results of operations could be
secara material atas perubahan estimasi ini yang materially affected by changes in these estimates
diakibatkan oleh perubahan faktor yang telah brought about by changes in the factors mentioned
disebutkan di atas (Nilai tercatat aset tetap disajikan (Carrying amount of property and equipment is
dalam Catatan 12). presented in Note 12).
Imbalan Pascakerja Post-Employment Benefits
Nilai kini liabilitas imbalan pascakerja tergantung pada The present value of the post-employment benefits
beberapa faktor yang ditentukan dengan dasar aktuarial obligations depends on a number of factors that are
berdasarkan beberapa asumsi. Perubahan asumsi ini determined. Any changes in these assumptions will
akan mempengaruhi jumlah tercatat imbalan impact the carrying amount of post employment
pascakerja. benefits obligations.
Asumsi kunci liabilitas imbalan pascakerja sebagian Other key assumptions for post-employment benefit
ditentukan berdasarkan kondisi pasar saat ini. Informasi obligations are based in part on current market
tambahan diungkapkan pada Catatan 23. conditions. Additional information is disclosed in
Note 23.
Page 52
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/40 Exhibit E/40
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING JUDGEMENTS, ESTIMATES
MATERIAL (Lanjutan) AND ASSUMPTIONS (Continued)
Estimasi dan Asumsi (Lanjutan) Estimates and Assumptions (Continued)
Nilai Wajar atas Instrumen Keuangan Fair Value of Financial Instruments
Bila nilai wajar aset keuangan dan liabilitas keuangan Where the fair values of financial assets and financial
yang tercatat pada laporan posisi keuangan tidak liabilities recorded on the statement of financial
tersedia di pasar aktif, maka nilai wajarnya ditentukan position cannot be derived from active markets, the fair
dengan menggunakan berbagai teknik penilaian value is determined using a variety of valuation
techniques that include the use of mathematical
termasuk penggunaan model matematika. Masukan models. The inputs to these models are derived from
(input) untuk model ini berasal dari data pasar yang bisa observable market data where possible, but where
diamati sepanjang data tersebut tersedia. Bila data observable market data are not available, judgment is
pasar yang bisa diamati tersebut tidak tersedia, required to establish fair values. The judgments include
pertimbangan Manajemen diperlukan untuk menentukan considerations of liquidity and model inputs such as
nilai wajar. Pertimbangan tersebut mencakup volatility for long term derivatives and discount rates,
pertimbangan likuiditas dan masukan model seperti prepaymentrates, and default rate assumptions.
volatilitas untuk transaksi derivatif yang berjangka
waktu panjang dan tingkat diskonto, tingkat pelunasan
dipercepat, dan asumsi tingkat gagal bayar.
Nilai wajar atas instrumen keuangan diungkapkan pada The fair value of financial instrument are disclosed in
Catatan 35b. Note 35b.
Realisasi dari Aset Pajak Tangguhan Realization of Deferred Tax Asset
Aset pajak tangguhan diakui atas seluruh rugi fiskal yang Deferred tax assets are recognized for all unused tax
belum digunakan sepanjang besar kemungkinannya losses to the extent that it is probable that taxable
bahwa penghasilan kena pajak akan tersedia sehingga profit will be available against which the losses can be
rugi fiskal tersebut dapat digunakan. Estimasi oleh utilized. Management estimates are required to
manajemen yang disyaratkan untuk menentukan jumlah determine the amount of deferred tax assets that can
aset pajak tangguhan yang dapat diakui, berdasarkan be recognized, based upon the likely timing and the
saat penggunaan dan tingkat penghasilan kena pajak dan level of future taxable profits together with future tax
strategi perencanaan pajak masa depan. planning strategies.
Page 53
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/41 Exhibit E/41
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN BANK 4. CASH ON HAND AND IN BANKS
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
30 June 2026 31 December 2025
Kas Cash on Hand
Rupiah 941.450.000 67.000.000 Rupiah
Bank Cash in Banks
Rupiah Rupiah
PT Bank IBK Indonesia Tbk 189.548.379.828 1.000.000 PT Bank IBK Indonesia Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 1.658.213.586 7.120.128.094 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 372.678.166 1.924.020.405 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 22.482.233 181.006.048 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 12.490.217 17.405.308 (Persero) Tbk
Bank of China (Hong Kong) Bank of China (Hong Kong)
Limited 3.271.780 - Limited
Sub-jumlah 191.617.515.810 9.243.559.855 Sub-total
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
Bank of China (Hong Kong) Bank of China (Hong Kong)
Limited 1.610.485 - Limited
Yuan Cina Chinese Yuan
Bank of China (Hong Kong) Bank of China (Hong Kong)
Limited 1.259.970 - Limited
Sub-jumlah 191.620.386.265 9.243.559.855 Sub-total
Jumlah 192.561.836.265 9.310.559.855 Total
5. PIUTANG USAHA 5. TRADE RECEIVABLES
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
30 June 2026 31 December 2025
Entitas anak The Subsidiary
Pihak ketiga 1.879.789.023 499.523.553 Third parties
Pihak berelasi (Catatan 32a) 681.069.249 - Related party (Note 32a)
Jumlah 2.560.858.272 499.523.553 Total
Page 54
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/42 Exhibit E/42
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA (Lanjutan) 5. TRADE RECEIVABLES (Continued)
Analisa umur piutang usaha pihak ketiga adalah sebagai The aging analysis of trade receivables third parties is
berikut: as follows:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
30 June 2026 31 December 2025
Belum jatuh tempo - - Not yet due
Jatuh tempo: Due:
1-30 hari 1.879.789.023 499.523.553 1-30 days
Lebih dari 30 hari - - More than 30 days
Jumlah 1.879.789.023 499.523.553 Total
Seluruh saldo piutang usaha dalam mata uang Rupiah. All trade receivables balances is in Rupiah.
Manajemen berpendapat bahwa tidak diperlukan Management believes that there is no need to provide
penyisihan penurunan nilai piutang usaha kepada pihak the provision for impairment of trade receivables to
ketiga. third parties.
6. PIUTANG LAIN-LAIN 6. OTHER RECEIVABLES
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
30 June 2026 31 December 2025
Perusahaan The Company
Pihak ketiga: Third parties:
Tuan Irham Fazri 101.861.871 143.861.871 Mr. Irham Fazri
Entitas anak The Subsidiary
Pihak ketiga: Third parties:
PT Perusahaan Gas Negara - 494.084.200 PT Perusahaan Gas Negara
PT Rejeki Putra Putri Eliman - 423.004.350 PT Rejeki Putra Putri Eliman
Lain-lain (masing-masing Others (each below
di bawah Rp 100 juta) 161.368.694 40.649.179 Rp 100 millions)
Sub-jumlah 161.368.694 957.737.729 Sub-total
Pihak berelasi (Catatan 32b) 3.500.000.000 - Related party (Note 32b)
Jumlah 3.763.230.565 1.101.599.600 Total
Seluruh saldo piutang lain-lain dalam mata uang Rupiah. All other receivables balances is in Rupiah.
Manajemen berpendapat bahwa tidak diperlukan Management believes that there is no need to provide
penyisihan penurunan nilai piutang lain-lain kepada the provision for impairment of other receivables to
pihak ketiga. third parties.
Page 55
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/43 Exhibit E/43
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN 7. INVENTORIES
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
30 June 2026 31 December 2025
Entitas anak The Subsidiary
Persediaan tersedia untuk dijual Inventories available for sales
Kaveling tanah 23.006.856.210 22.656.250.458 Land lot
Unit bangunan 12.368.590.805 12.368.590.805 Building unit
Persediaan dalam penyelesaian Inventories under progress
Kaveling tanah 317.345.211.648 319.482.310.048 Land lot
Unit bangunan 2.633.480.054 995.170.749 Building unit
Jumlah 355.354.138.717 355.502.322.060 Total
Persediaan yang dibebankan menjadi biaya pada tanggal Inventories are charged as costs at the dates
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 masing-masing 30 June 2026 and 31 Desember 2025 amounting to
sebesar Rp 15.632.041.064 dan Rp 41.984.210.345. Rp 15,632,041,064 and Rp 41,984,210,345 respectively.
Entitas anak mereklasifikasi properti investasi dari The Subsidiary reclassifications of investment
persediaan dengan nilai tercatat sebesar properties from inventories with carrying amount
Rp 127.111.999 dikarenakan telah dimulainya sewa atas amounted to Rp 127,111,999 due to investment
aset tersebut (Catatan 13) (2025: Rp 20.813.353.983). properties were used for rent (Note 13)
(2025: Rp 20,813,353,983).
Pada 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025, Entitas anak On 30 June 2026 and 31 December 2025, the Subsidiary
mereklasifikasi aset tetap menjadi persediaan sebesar reclassified property and equipments to inventories
Rp 150.372.797 dan Rp 26.989.989 dikarenakan amounted to Rp 150,372,797 and Rp 26,989,989 to the
perubahan intensi manajemen sehubungan dengan change in management’s intention on the use of the
penggunaan aset tersebut (Catatan 12). related assets (Note 12).
Kaveling tanah dan bangunan merupakan tanah dan Lot of land and buildings is land and buildings ready for
bangunan yang siap untuk dijual yang berlokasi di sale located in Bogor, Sukabumi, and Manado Regencies.
Kabupaten Bogor, Sukabumi, dan Manado. Status The status of land and building ownership located in
kepemilikan tanah dan bangunan yang berlokasi di Bogor, Sukabumi and Manado Regencies is in the form of
Kabupaten Bogor, Sukabumi dan Manado adalah berupa Building Used Right (HGB) due date ranges between
Hak Guna Bangunan (HGB) dengan jatuh tempo berkisar 2042 – 2048 with land area 4,459,806 m2. Management
antara tahun 2042 – 2048 dengan luas tanah believes that the status of ownership of the land and
4.459.806 m2. Manajemen berkeyakinan bahwa status building can be extended.
kepemilikan tanah dan bangunan tersebut dapat
diperpanjang.
Persediaan tanah dalam penyelesaian termasuk tanah Inventory of land under progress, including land to be
yang akan digunakan untuk mendirikan bangunan di used for building in the future.
masa datang.
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025, As of 30 June 2026 and 31 December 2025, all
seluruh persediaan belum diasuransikan. inventories have not been insured.
Terdapat beberapa persediaan yang dijadikan sebagai There are certain inventories that are used as collateral
jaminan atas utang bank (Catatan 21). for bank loans (Note 21).
Page 56
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/44 Exhibit E/44
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN (Lanjutan) 7. INVENTORIES (Continued)
Manajemen berpendapat bahwa nilai tercatat dari Management believes the carrying value of inventories
persediaan tidak melebihi nilai yang diharapkan sebagai does not exceed that the expected replacement cost or
nilai pengganti atau pemulihan aset sehingga tidak perlu recoverable amount of the assets thus no allowance for
dilakukan penyisihan penurunan nilai atas persediaan. impairment on inventories is necessarry.
8. UANG MUKA 8. ADVANCES
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
30 June 2026 31 December 2025
Perusahaan The Company
Lain-lain 180.450.000 2.500.000 Other
Entitas anak The Subsidiary
Proyek 16.284.200.440 3.764.030.466 Projects
Perizinan 524.009.103 934.884.487 Licenses
Lain-lain (masing-masing Other (each below
dibawah Rp 100 juta) 6.748.357.010 2.483.853.278 Rp 100 million)
Sub-jumlah 23.556.566.553 7.182.768.231 Sub-total
Tidak lancar: Non-current:
Pembelian tanah dan
bangunan 1.659.830.702 3.131.290.510 Purchase of land and building
Jumlah 25.216.397.255 10.314.058.741 Total
Seluruh saldo uang muka dalam mata uang Rupiah. All advances balances is in Rupiah.
Uang muka proyek merupakan uang muka atas proyek The advance payment for the project represents an
pembangunan infrastruktur yang berlokasi di kawasan advance payment for the infrastructure development
industri Cikembar. project located in the Cikembar industrial area.
Uang muka pembelian tanah dan bangunan merupakan Advances for purchase of land and buildings represent
uang muka pembelian tanah yang berlokasi di Bogor oleh the advances for purchase of land located at Bogor by
Entitas anak. The Subsidiary.
Uang muka perizinan merupakan uang muka yang Advance fees for licenses are advances used for
digunakan untuk keperluan pengurusan sertifikat tanah. handling land certificates.
Uang muka lain-lain merupakan uang muka yang Other advance are advances used for operational and
digunakan untuk keperluan uang muka operasional dan office advance purposes.
kantor.
9. BIAYA DIBAYAR DI MUKA 9. PREPAID EXPENSES
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
30 June 2026 31 December 2025
Perusahaan The Company
Asuransi - 3.587.467 Insurance
Lain-lain 600.000 - Others
Sub-jumlah 600.000 3.587.467 Sub-total
Page 57
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/45 Exhibit E/45
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. BIAYA DIBAYAR DI MUKA (Lanjutan) 9. PREPAID EXPENSES (Continued)
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
30 June 2026 31 December 2025
Entitas anak The Subsidiary
Komisi penjualan 3.152.449.804 3.469.499.804 Sales commission
Asuransi 147.882.349 166.184.184 Insurance
Lain-lain (masing-masing Others (each below
dibawah Rp 50 juta) 632.573.793 132.387.004 Rp 50 million)
Sub-jumlah 3.932.905.946 3.768.070.992 Sub-total
Jumlah 3.933.505.946 3.771.658.459 Total
Seluruh saldo biaya dibayar di muka dalam mata uang All prepaid expenses balances is in Rupiah.
Rupiah.
Asuransi dibayar di muka merupakan asuransi yang Prepaid Insurance represents insurance paid to
dibayarkan kepada PT Asuransi Tokio Marine Indonesia, PT Asuransi Tokio Marine Indonesia, PT Asuransi
PT Asuransi Ramayana Tbk dan PT Asuransi Multi Artha Ramayana Tbk dan PT Asuransi Multi Artha Guna for
Guna untuk kendaraan bermotor dan bangunan. vehicles and buildings.
10. INVESTASI PADA INSTRUMEN EKUITAS 10. INVESTMENT IN EQUITY INSTRUMENT
Pada 30 Juni 2026, Entitas anak melakukan investasi As of 30 June 2026, the Subsidiary holds investments in
pada instrumen ekuitas melalui PT Panin Sekuritas Tbk. equity instruments through PT Panin Sekuritas Tbk.
Rincian investasi yang dimiliki Perusahaan adalah The details of the investments owned by the Company
sebagai berikut: are as follows:
30 Juni 2026/ 30 June 2026
Perubahan nilai wajar
atas investasi pada
Persentase Pada awal instrumen ekuitas/ Nilai
kepemilikan/ Nilai tahun/ Changes in fair value tercatat/
Percentage of perolehan/ At beginning of investment in Carrying
ownership Cost of year equity instrument value
PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk 0,0030 1.351.004.506 - ( 196.004.506 ) 1.155.000.000
PT Multi Makmur
Lemindo Tbk 0,0071 1.567.711.876 - ( 454.711.876 ) 232.176.000
PT Bukit Uluwatu
Villa Tbk 0,0041 1.069.141.073 - ( 364.141.073 ) 705.000.000
PT Petrosea Tbk 0,0003 688.369.555 - ( 257.894.555 ) 1.113.000.000
PT Barito Pacific Tbk 0,0004 315.079.497 - ( 82.903.497 ) 430.475.000
J u m l a h /T o t a l 0,0149 4.991.306.507 - ( 1.355.655.507 ) 3.635.651.000
Manajemen berpendapat bahwa nilai penyertaan saham Management believes that the carrying amount of the
pada tanggal laporan posisi keuangan telah investment in shares as of the statement of financial
mencerminkan nilai wajar saham. position date reflects its fair value.
Page 58
These interim consolidated financial s tatements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/46 Exhibit E/46
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI 11. INVESTMENTS IN ASSOCIATES
30 Juni 2026/ 30 June 2026
Nilai tercatat Nilai tercatat
Persentase awal periode/ Bagian laba (rugi) akhir periode/
kepemilikan/ Carrying amount bersih/ Caryying amount
Percentage of at beginning of Shares of net Dividen/ at ending of
Entitas asosiasi ownership period profit (loss) Dividend period Associates
PT Puri Sentul Permai Tbk PT Puri Sentul Permai
24 16.360.073.992 449.250.894 - 16.809.324.886 Tbk
PT Senkuit International Hotel PT Senkuit
33 31.448.500.628 ( 570.125.686 ) - 30.878.374.942 International Hotel
Jumlah 47.808.574.620 ( 120.874.792 ) - 47.687.699.828 Total
31 Desember 2025/ 31 December 2025
Nilai tercatat awal Nilai tercatat
Persentase periode/ Bagian laba akhir periode/
kepemilikan/ Carrying amount (rugi) bersih/ Caryying amount
Percentage of at beginning of Shares of net Dividen/ at ending of
Entitas asosiasi ownership period profit (loss) Dividend period Associates
PT Puri Sentul Permai PT Puri Sentul Permai
Tbk 24 16.152.671.376 471.402.616 ( 264.000.000 ) 16.360.073.992 Tbk
PT Senkuit International Hotel PT Senkuit
33 32.362.392.078 ( 913.891.450 ) - 31.448.500.628 International Hotel
Jumlah 48.515.063.454 ( 442.488.834 )( 264.000.000 ) 47.808.574.620 Total
Page 59
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/47 Exhibit E/47
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (Lanjutan) 11. INVESTMENTS IN ASSOCIATES (Continued)
Rangkuman informasi keuangan (entitas asosiasi yang Summarised financial information (material associates)
material) adalah sebagai berikut: are as follow:
30 Juni 2026/ 30 June 2026
Jumlah Jumlah Laba (rugi)
Jumlah aset/ liabilitas/ pendapatan/ bersih/
Entitas asosiasi Total assets Total liabilities Total revenue Net profit (loss) Associates
PT Puri Sentul PT Puri Sentul
Permai Tbk 81.286.056.252 11.247.202.567 19.957.523.499 1.871.878.724 Permai Tbk
PT Senkuit PT Senkuit
International International
Hotel 161.641.786.068 67.843.119.158 14.565.911.089 ( 1.727.653.595 ) Hotel
31 Desember 2025/ 31 December 2025
Jumlah Jumlah Laba (rugi)
Jumlah aset/ liabilitas/ pendapatan/ bersih/
Entitas asosiasi Total assets Total liabilities Total revenue Net profit (loss) Associates
PT Puri Sentul PT Puri Sentul
Permai Tbk 79.940.041.423 11.773.066.461 33.493.012.624 1.964.179.467 Permai Tbk
PT Senkuit PT Senkuit
International International
Hotel 177.762.309.621 82.235.989.116 33.270.552.798 ( 2.769.368.029 ) Hotel
12. ASET TETAP 12. PROPERTY AND EQUIPMENTS
30 Juni 2026/ 30 June 2026
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additionals Deductions Reclassifications balance
Harga Acquisition
perolehan Costs
Kepemilikan Direct
langsung ownership
Tanah 42.971.141.812 - - ( 150.372.797 ) 42.820.769.015 Land
Bangunan 7.713.076.041 768.746.815 - - 8.481.822.856 Buildings
Kendaraan 2.584.331.949 1.348.236.869 110.000.000 - 3.822.568.818 Vehicles
Inventaris Office
kantor 4.516.844.813 170.393.589 - - 4.687.238.402 equipments
Mesin 4.050.000.000 - - - 4.050.000.000 Machine
Total
Jumlah harga acquisition
perolahan 61.835.394.615 2.287.377.273 110.000.000 ( 150.372.797) 63.862.399.091 costs
Page 60
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/48 Exhibit E/48
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TETAP (Lanjutan) 12. PROPERTY AND EQUIPMENTS (Continued)
30 Juni 2026/ 30 June 2026
Saldo awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo akhir/
balance Additionals Deductions Reclassifications Ending balance
Akumulasi Accumulated
penyusutan Depreciation
Kepemilikan Direct
langsung ownership
Bangunan 4.077.504.091 205.397.936 - - 4.282.902.027 Buildings
Kendaraan 1.058.372.071 133.802.259 72.500.000 - 1.119.674.330 Vehicles
Office
Inventaris kantor 3.715.687.429 137.563.115 - - 3.853.250.544 equipments
Mesin 675.000.000 253.125.000 - - 928.125.000 Machine
Jumlah Total
akumulasi accumulated
penyusutan 9.526.563.591 729.888.310 72.500.000 - 10.183.951.901 depreciation
Nilai Carrying
tercatat 52.308.831.024 53.678.447.190 amount
31 Desember 2025/ 31 December 2025
Saldo awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo akhir/
balance Additionals Deductions Reclassifications Ending balance
Acquisition
Harga perolehan Costs
Kepemilikan Direct
langsung ownership
Tanah 42.998.131.801 - - ( 26.989.989 ) 42.971.141.812 Land
Bangunan 7.430.535.215 282.540.826 - - 7.713.076.041 Buildings
Kendaraan 1.692.724.668 1.486.607.281 595.000.000 - 2.584.331.949 Vehicles
Office
Inventaris kantor 4.160.111.284 336.633.529 - 20.100.000 4.516.844.813 equipments
Mesin 4.050.000.000 - - - 4.050.000.000 Machine
Total
Jumlah harga acquisition
perolahan 60.331.502.968 2.105.781.636 595.000.000 ( 6.889.989 ) 61.835.394.615 costs
Akumulasi Accumulated
penyusutan Depreciation
Kepemilikan Direct
langsung ownership
Bangunan 3.712.241.200 365.262.891 - - 4.077.504.091 Buildings
Kendaraan 1.424.356.770 194.926.758 560.911.457 - 1.058.372.071 Vehicles
Office
Inventaris kantor 3.460.338.948 243.623.481 - 11.725.000 3.715.687.429 equipments
Mesin 168.750.000 506.250.000 - - 675.000.000 Machine
Jumlah Total
akumulasi accumulated
penyusutan 8.765.686.918 1.310.063.130 560.911.457 11.725.000 9.526.563.591 depreciation
Nilai Carrying
tercatat 51.565.816.050 52.308.831.024 amount
Page 61
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/49 Exhibit E/49
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TETAP (Lanjutan) 12. PROPERTY AND EQUIPMENTS (Continued)
Beban penyusutan untuk tahun yang berakhir pada Depreciation expenses for the years ended on
tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025, seluruhnya 30 June 2026 and 31 December 2025, are fully charged
dibebankan ke beban usaha (Catatan 29). to operating expenses (Note 29).
Pengurangan aset tetap terdiri dari penghapusan dan The deduction of property and equipments consists of
penjualan aset dengan rincian sebagai berikut: the disposal and sale of the property and equipments
as follows:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
30 June 2026 31 December 2025
Harga jual 204.189.189 307.000.000 Sales value
Dikurangi: nilai tercatat ( 37.500.000 ) ( 34.088.543) Deduction: carrying amount
Keuntungan penghapusan Gain on sales
aset tetap 166.689.189 272.911.457 property and equipment
Pada 31 Desember 2025, Perusahaan mereklasifikasi In 31 December 2025, the Company reclassified
aset tetap menjadi aset tak berwujud sebesar property and equipment to intangible assets amounted
Rp 20.100.000. Rp 20,100,000.
Pada 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025, Entitas anak In 30 June 2026 and 31 December 2025, the Subsidiary
mereklasifikasi aset tetap menjadi persediaan sebesar reclassified property and equipment to inventories
Rp 150.372.797 dan Rp 26.989.989 dikarenakan amounted to Rp 150,372,797 and Rp 26,989,989 to the
perubahan intensi manajemen sehubungan dengan change in management’s intention on the use of the
penggunaan aset tersebut (Catatan 7). related assets (Note 7).
Hak legal atas tanah berupa HGB atas nama The legal rights over the land in the form of HGB under
entitas anak berjangka waktu 25 - 30 tahun yang akan the name of the Subsidiary’s have periods of 25 - 30
jatuh tempo pada tahun 2024 - 2045. Manajemen years, which expired on 2024 - 2045. Management
berkeyakinan tidak terdapat kesulitan dalam believes that there will be no difficulty in the extension
perpanjangan HGB. of the landright.
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025, aset As of 30 June 2026 and 31 December 2025, property and
tetap bangunan dan kendaraan telah diasuransikan equipments of buildings and vehicles were insured to
kepada pihak ketiga terhadap risiko kebakaran dan risiko third parties against fire and other risks with a total
lainnya dengan jumlah pertanggungan sebesar coverage of Rp 3,886,526,000 and Rp 4,140,526,000.
Rp 3.886.526.000 dan Rp 4.140.526.000. Manajemen Management believes that the insurance coverage is
berkeyakinan bahwa jumlah pertanggungan tersebut adequate to cover possible losses on the assets insured.
cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas aset
yang dipertanggungkan.
Terdapat aset tetap tertentu yang dijadikan sebagai There are certain property and equipments used as
jaminan atas utang bank (Catatan 21). collateral for bank loans (Notes 21).
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat indikasi Management believes that there is no indication of
penurunan nilai aset tetap pada tanggal 30 Juni 2026 dan impairment of property and equipments as of
31 Desember 2025. 30 June 2026 and 31 December 2025.
Page 62
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/50 Exhibit E/50
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. PROPERTI INVESTASI 13. INVESTMENT PROPERTIES
30 Juni 2026/ 30 June 2026
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additionals Deductions Reclassifications balance
Harga Acquisition
perolehan costs
Tanah 8.685.236.989 - - 127.111.999 8.812.348.988 Land
Bangunan 15.016.591.000 - - - 15.016.591.000 Buildings
Total
Jumlah harga acquisition
perolahan 23.701.827.989 - - 127.111.999 23.828.939.988 costs
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan 500.553.032 375.414.774 - - 875.967.806 Buildings
Nilai Carrying
tercatat 23.201.274.957 22.952.972.182 amount
31 Desember 2025/ 31 December 2025
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additionals Deductions Reclassifications balance
Harga Acquisition
perolehan costs
Tanah 2.888.474.006 - - 5.796.762.983 8.685.236.989 Land
Bangunan - - - 15.016.591.000 15.016.591.000 Buildings
Total
Jumlah harga acquisition
perolahan 2.888.474.006 - - 20.813.353.983 23.701.827.989 costs
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan - 500.553.032 - - 500.553.032 Buildings
Nilai Carrying
tercatat 2.888.474.006 23.201.274.957 amount
Properti investasi berupa tanah yang disewakan oleh Investment property is land leased by The Subsidiary
Entitas anak berlokasi di Kabupaten Bogor. located in Bogor Regency.
Sehubungan dengan perubahan ruang lingkup kegiatan In connection with the change in the scope of the
usaha Entitas anak sebagaimana diungkapkan pada Subsidiary business activities as disclosed in Note 1c,
Catatan 1c, penyewaan properti investasi merupakan the leasing of investment properties constitutes the
kegiatan usaha utama Entitas anak. Pendapatan sewa Subsidiary principal business activity. Rental income
yang diperoleh disajikan sebagai bagian dari earned is presented as part of revenue.
pendapatan.
Page 63
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/51 Exhibit E/51
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. PROPERTI INVESTASI (Lanjutan) 13. INVESTMENT PROPERTIES (Continued)
Untuk periode enam bulan yang berakhir 30 Juni 2025, For the six-month period ended 30 June 2025, the
penyewaan properti investasi belum merupakan leasing of investment properties was not yet the
kegiatan usaha utama Entitas anak sehingga pendapatan Subsidiary’s principal business activity; therefore,
sewa sebesar Rp 1.659.142.182 disajikan sebagai bagian rental income amounting to Rp 1,659,142,182 is
dari pendapatan lain-lain (Catatan 30). presented as part of Other income (Note 30).
Untuk periode enam bulan yang berakhir 30 Juni 2026, For the six-months period ended 30 June 2026, total
jumlah pendapatan sewa dari properti investasi sebesar rental income from investment properties amounted to
Rp 1.227.151.800. Rp 1,227,151,800.
Entitas anak mereklasifikasi properti investasi dari The Subsidiary reclassifications of investment
persediaan dengan nilai tercatat sebesar properties from inventories with net book value
Rp 127.111.999 dikarenakan telah dimulainya sewa atas amounted to Rp 127,111,999 due to investment
aset tersebut (Catatan 7) (2025: Rp 20.813.353.983). properties were used for rent (Note 7)
(2025: Rp 20,813,353,983).
Properti investasi bangunan telah diasuransikan kepada Investment property of building was insured to third
pihak ketiga terhadap risiko kebakaran dan risiko lainnya parties against fire and other risks with a total coverage
dengan jumlah pertanggungan sebesar of Rp 16,187,400,000. Management believes that the
Rp 16.187.400.000. Manajemen berkeyakinan bahwa insurance coverage is adequate to cover possible losses
jumlah pertanggungan tersebut cukup untuk menutup on the assets insured.
kemungkinan kerugian atas aset yang dipertanggungkan.
Hak legal atas tanah properti investasi berupa HGB atas The legal rights over the land of investment property in
nama Entitas anak berjangka waktu 25 - 30 tahun yang the form of HGB under the name of The Subsidiary has
akan jatuh tempo pada tahun 2024 – 2045. Manajemen a period of 25 -30 years until 2024 – 2045. Management
berpendapat tidak terdapat masalah dalam believes that there will be no difficulty in the extension
perpanjangan dan proses sertifikasi hak atas tanah of the landrights since all the land were acquired
karena seluruh tanah diperoleh secara sah dan didukung legally and supported by sufficient evidence of
dengan bukti pemilikan yang memadai. ownership.
Berdasarkan manajemen, tidak terdapat kejadian- Based on management’s assessments, there are no
kejadian atau perubahan-perubahan keadaan yang events or changes in circumtances indicate on
mengindikasi adanya penurunan nilai properti investasi. impairment of investment property.
14. ASET TAKBERWUJUD 14. INTANGIBLE ASSETS
30 Juni 2026/ 30 June 2026
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additionals Deductions Reclassifications balance
Harga Acquisition
perolehan costs
Perangkat
lunak 2.877.133.751 - - - 2.877.133.751 Software
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Perangkat
lunak 2.647.133.751 60.000.000 - - 2.707.133.751 Software
Nilai Carrying
tercatat 230.000.000 170.000.000 amount
Page 64
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/52 Exhibit E/52
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. ASET TAKBERWUJUD (Lanjutan) 14. INTANGIBLE ASSETS (Continued)
31 Desember 2025/ 31 December 2025
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additionals Deductions Reclassifications balance
Harga Acquisition
perolehan costs
Perangkat
lunak 2.909.833.751 - 12.600.000 ( 20.100.000 ) 2.877.133.751 Software
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Perangkat
lunak 2.546.958.751 121.050.000 9.150.000 ( 11.725.000 ) 2.647.133.751 Software
Nilai Carrying
tercatat 362.875.000 230.000.000 amount
Amortisasi untuk tahun yang berakhir pada tanggal Amortization for the year ended on 31 June 2026 and
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025, seluruhnya 31 December 2025, are fully charged to operating
dibebankan ke beban usaha (Catatan 29). expenses (Note 29).
Pengurangan aset takberwujud terdiri dari penghapusan The deduction of property and equipments consists of
aset dengan rincian sebagai berikut: the disposal of the property and equipments as follows:
2026 2025
Harga jual - - Sales value
Dikurangi: nilai tercatat - ( 3.450.000 ) Deduction: carrying amount
Rugi penghapusan aset Loss on disposal intangible
takberwujud - ( 3.450.000 ) asset
15. ASET HAK-GUNA 15. RIGHT-OF-USE ASSETS
30 Juni 2026/ 30 June 2026
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
balance Additionals Deductions balance
Harga perolehan Acquisition costs
Kendaraan 1.712.000.909 - - 1.712.000.909 Vehicles
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Kendaraan 926.595.079 96.861.648 - 1.023.456.727 Vehicles
Nilai tercatat 785.405.830 688.544.182 Carrying amount
Page 65
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/53 Exhibit E/53
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. ASET HAK-GUNA (Lanjutan) 15. RIGHT-OF-USE ASSETS (Continued)
31 Desember 2025/ 31 December 2025
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
balance Additionals Deductions balance
Harga perolehan Acquisition costs
Kendaraan 1.712.000.909 - - 1.712.000.909 Vehicles
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Kendaraan 732.871.783 193.723.296 - 926.595.079 Vehicles
Nilai tercatat 979.129.126 785.405.830 Carrying amount
Beban penyusutan untuk tahun yang berakhir pada Depreciation expense for the year ended 30 June 2026
tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 seluruhnya and 31 December 2025 are fully charged to operating
dibebankan ke beban usaha (Catatan 29). expenses (Note 29).
16. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 16. LAND FOR DEVELOPMENT
Akun ini merupakan nilai tercatat tanah untuk This account represents the carrying amount of land for
pengembangan seluas 21.712 m2 pada tanggal development with an area of 21,712 m2
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 sebesar as of 30 June 2026 and 31 December 2025 amounted
Rp 20.531.419.043. to Rp 20,531,419,043.
Berdasarkan perjanjian jual beli, status kepemilikan Based on sale and purchase agreement, the ownership
tanah untuk pengembangan seluruhnya adalah status of land for entirely development is a
pelepasan hak yang berlokasi di Bogor, Jawa Barat. relinquishment of rights which located in Bogor,
West Java.
17. UTANG USAHA 17. TRADE PAYABLES
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
30 June 2026 31 December 2025
Perusahaan The company
Pihak ketiga: Third parties:
Kontraktor 5.225.612.375 5.225.612.375 Contractors
Entitas anak The Subsidiary
Pihak ketiga: Third parties:
Pemasok 8.148.605.601 3.872.678.891 Suppliers
Jumlah 13.374.217.976 9.098.291.266 Total
Seluruh saldo utang usaha dalam mata uang Rupiah. All trade payables balances is in Rupiah.
Page 66
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/54 Exhibit E/54
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG LAIN-LAIN 18. OTHER PAYABLES
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
30 June 2026 31 December 2025
Perusahaan The Company
Pihak ketiga 149.117.650 205.680.480 Third parties
Pihak berelasi (Catatan 32c) 5.501.376.024 6.776.376.024 Related parties (Note 32c)
Sub-jumlah 5.650.493.674 6.982.056.504 Sub-total
Entitas anak The Subsidiary
Pihak ketiga: Third parties:
Jaminan 1.565.657.022 1.493.865.022 Guarantee
Titipan pelanggan 1.201.128.494 10.327.806.537 Customer deposit
Lain-lain (masing-masing Others (each
di bawah Rp 100 juta) 484.455.617 484.713.221 below Rp 100 millions)
Pihak berelasi (Catatan 32c) 32.675.198.691 27.715.397.492 Related parties (Note 32c)
Sub-jumlah 35.926.439.824 40.021.782.272 Sub-total
Jumlah 41.576.933.498 47.003.838.776 Total
Seluruh saldo utang lain-lain dalam mata uang Rupiah. All other payable balances is in Rupiah.
Titipan pelanggan merupakan uang titipan calon Customer deposit is a fund deposited by a prospective
pembeli entitas anak untuk memperoleh nomor urut buyer of the Subsidiary to obtain a warehouse order
pesanan gudang yang dapat dikembalikan dalam jangka number that can be returned within the period
waktu yang ditentukan berdasarkan kesepakatan specified based on an agreement with the prospective
dengan calon pembeli. buyer.
19. UANG MUKA PENJUALAN 19. SALES ADVANCES
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
30 June 2026 31 December 2025
Entitas anak The Subsidiary
Pihak ketiga: Third parties:
Kaveling tanah 33.329.833.918 31.294.099.803 Land lot
Unit bangunan 26.562.585.339 28.563.657.963 Buildings unit
Jumlah 59.892.419.257 59.857.757.766 Total
Seluruh saldo uang muka penjualan dalam mata uang All sales advances balances is in Rupiah.
Rupiah.
Page 67
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/55 Exhibit E/55
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. BEBAN AKRUAL 20. ACCRUED EXPENSES
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
30 June 2026 31 December 2025
Perusahaan The Company
Jasa profesional 77.500.000 25.000.000 Professional fee
Biaya emisi - 539.455.245 Emission fee
Lain-lain 52.254.016 - Others
Sub-jumlah 129.754.016 564.455.245 Sub-total
Entitas anak The Subsidiary
Jasa profesional 65.000.000 19.000.000 Professional fee
Lain-lain 237.127.206 257.939.373 Others
Sub-jumlah 302.127.206 276.939.373 Sub-total
Jumlah 431.881.222 841.394.618 Total
Seluruh saldo beban akrual dalam mata uang Rupiah. All accrued expenses balances is in Rupiah.
Beban akrual merupakan pengakuan beban atas jasa Accrued expenses represent the recognition of expenses
audit eksternal dan beban atas utilitas kantor. for external audit services and office utility costs.
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG 21. LONG-TERM BANK LOANS
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
30 June 2026 31 December 2025
PT Bank Pan Indonesia Tbk 35.193.786.702 38.730.789.963 PT Bank Pan Indonesia Tbk
Dikurangi: bagian yang akan
jatuh tempo dalam satu tahun 6.020.949.528 5.758.354.151 Less: current portion maturity
Bagian jangka panjang 29.172.837.174 32.972.435.812 Long-term portion
Entitas anak The Subsidiary
Pinjaman Jangka Menengah Investasi – Angsuran Mid-Term Loan Investment – Installment (“PJMI-A II”)
(“PJMI-A II”)
Berdasarkan surat persetujuan kredit Based on credit approval letter
No. 2080/BOG/EXT/22 tanggal 23 Juni 2022 dengan No. 2080/BOG/EXT/22 dated 23 June 2022, with
PT Bank Pan Indonesia Tbk. Perusahaan memperoleh PT Bank Pan Indonesia Tbk. Company obtained Mid-
fasilitas kredit Pinjaman Jangka Menengah Investasi – Term Loan Investment - Installment II (PJMI-A II) of
Angsuran II (PJMI-A II) sebesar Rp 5.500.000.000. Rp 5,500,000,000. This facility used for Company
Fasilitas ini digunakan untuk operasional proyek project operation with an interest rate of 8.5% per
Perusahaan dengan bunga 8,5% per tahun. Jangka waktu annum. The credit facility period is up to 5 years after
fasilitas kredit sampai dengan 5 tahun terhitung sejak signing the credit agreement. Credit agreement signed
akad kredit. Akad kredit dan pencairan fasilitas kredit and credit facility fund received in July 2022. As of
dilaksanakan pada bulan Juli 2022. Pada tanggal 30 Juni 30 June 2026 and 31 December 2025, the loan balance
2026 dan 31 Desember 2025, saldo pinjaman PJMI-A II PJMI-A II amounted to Rp 1,399,373,664 and
masing-masing sebesar Rp 1.399.373.664 dan Rp 2,003,219,292, respectively.
Rp 2.003.219.292.
Page 68
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/56 Exhibit E/56
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
Entitas anak (Lanjutan) The Subsidiary (Continued)
Pinjaman Jangka Panjang Investasi – Angsuran Long-Term Investment Loan – Installment (“PJPI-A IV”)
(“PJPI-A IV”)
Berdasarkan surat persetujuan kredit Based on the credit facility approval letter
No. 0540/BOG/EXT/23 tanggal 9 Februari 2023 dengan No. 0540/BOG/EXT/23 dated 9 February 2023 with
PT Bank Pan Indonesia Tbk. BC, entitas anak PT Bank Pan Indonesia Tbk. BC, a subsidiary. obtained
memperoleh fasilitas kredit Pinjaman Jangka Panjang a Long-Term Investment Loan - Installment IV
Investasi – Angsuran IV (PJPI-A IV) sebesar (PJPI-A IV) credit facility with a ceiling of
Rp 10.000.000.000 dengan tingkat suku bunga 8,5% per Rp 10,000,000,000 with an interest rate of 8.50% per
tahun. Pada tahun 2023, Perusahaan melakukan annum. In 2023, Company withdrawal amounting
pengambilan dana sebesar Rp 8.299.507.000 dengan Rp 8,299,507,000, with collateral:
jaminan:
1. Tanah dan bangunan (Kantor dan Marketing Galery) 1. Land and building (Office and Marketing Gallery)
yang terletak di Kawasan Sentul Industrial Estate located in Sentul Industrial Estate
Jl. Olimpic Raya Kel. Leuwinutug, Kec. Citereup,
Kab. Bogor, Prop. Jawa Barat. Jl. Raya Olympics Ex. Leuwinutug, Citereup Sub-
district, Bogor Regency, Prov. West Java.
- SHGB No. 1163/Leuwinutug (berakhir s/d - SHGB No. 1163/Leuwinutug (expired until
21 Desember 2027) Luas tanah: 51 m2 21 December 2027) Land area: 51 m2
- SHGB No. 1164/Leuwinutug (berakhir s/d - SHGB No. 1164/Leuwinutug (expired until
21 Desember 2027) Luas tanah: 1.247 m2 21 December 2027) Land area: 1,247 m2
- SHGB No. 1165/Leuwinutug (berakhir s/d - SHGB No. 1165/Leuwinutug (expired until
05 September 2035) Luas tanah: 632 m2 05 September 2035) Land area: 632 m2
Ketiganya atas nama BC, entitas anak dengan total All three are in the name of BC, a subsidiary with
luas tanah sebesar 1.930 m2 dan luas bangunan total land area of 1,930 m2 and building area
(fisik) sebesar 674 m2. (physical) of 674 m2.
2. Tanah yang terletak di Kawasan Sentul Industrial 2. Land located in the Sentul Industrial Estate
Estate Jl. Olympic Raya Kel. Sentul, Kec. Babakan area Jl. Raya Olympics Ex. Sentul, Subdistrict
Madang, Kab. Bogor, Prop. Jawa Barat. SHGB No. Babakan Madang, District Bogor, Prof. West
1541/Sentul (berakhir s/d 13 Januari 2052). Tanah Java. SHGB No. 1541/Sentul (ends up to
tersebut atas nama BC, entitas anak dengan luas 13 January 2052). The land is in the name of
tanah: 1.500 m2. BC, the subsidiary with land area: 1,500 m2.
3. Personal Guarantee atas nama Tjoea Aubintoro. 3. Personal Guarantee on behalf of Tjoea
Aubintoro.
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 saldo On 30 June 2026 and 31 December 2025, the PJPI-A IV
pinjaman PJPI-A IV masing-masing sebesar loan balance amounted to Rp 6,907,119,544 and
Rp 6.907.119.544 dan Rp 7.497.490.747. Rp 7,497,490,747, respectively.
Pinjaman Tetap Modal Langsung – Angsuran (“PTM-L II”) Fixed Capital Direct Loan – Installment (“PTM-L II”)
Berdasarkan surat persetujuan kredit Based on credit approval letter
No. 2984/BOG/EXT/23 tanggal 14 Agustus 2023 dengan No. 2984/BOG/EXT/23 dated 14 August 2023 with
PT Bank Pan Indonesia Tbk. BC, entitas anak PT Bank Pan Indonesia Tbk. BC, a subsidiary obtained a
memperoleh fasilitas kredit Pinjaman Tetap Modal Fixed Capital Direct Loan - Installment II with a ceiling
Langsung – Angsuran II dengan plafon sebesar of Rp 5,000,000,000 with an interest rate of 8.50% per
Rp 5.000.000.000 dengan tingkat suku bunga 8,50% per annum. In 2023, Company withdrawal amounting
tahun. Pada tahun 2023, Perusahaan melakukan Rp 5,000,000,000, with collateral:
pengambilan dana sebesar Rp 5.000.000.000, dengan
jaminan:
Page 69
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/57 Exhibit E/57
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
Entitas anak (Lanjutan) The Subsidiary (Continued)
Pinjaman Tetap Modal Langsung – Angsuran Fixed Capital Direct Loan – Installment (“PTM-L II”)
(“PTM-L II”) (Lanjutan) (Continued)
1. Tanah yang terletak di Kawasan indrustri Sentul 1. Land located in Sentul Industrial Estate
Blok H 11 No 3 & 5 Kelurahan Leuwinutug Block H 11 No 3 & 5 Leuwinutug Village, Citereup
Kecamatan Citereup Kab Bogor Provinsi Jawa Sub-district, Bogor Regency, West Java Province.
Barat.
- SHGB No. 559/Leuwinutug (berakhir s/d - SHGB No. 559/Leuwinutug (ends until 04 May
04 Mei 2045) Luas tanah: 133 m2 2045) Land area: 133 m2.
- SHGB No. 560/Leuwinutug (berakhir s/d - SHGB No. 560/Leuwinutug (ends until 04 May
04 Mei 2045) Luas tanah: 123 m2 2045) Land area: 123 m2
- SHGB No. 567/Leuwinutug (berakhiri s/d - SHGB No. 567/Leuwinutug (ends until
23 September 2038) Luas tanah: 251 m2 23 September 2038) Land area: 251 m2
- SHGB No. 568/Leuwinutug (berakhiri s/d - SHGB No. 568/Leuwinutug (ends until
23 September 2038) Luas tanah: 182 m2 23 September 2038) Land area: 182 m2
- SHGB No 546/Leuwinutug (berakhir s/d - SHGB No 546/Leuwinutug (ends until
24 Maret 2045) Luas tanah: 79 m2 24 March 2045) Land area: 79 m2
Kelimanya atas nama BC, entitas anak dengan All five are in the name of BC, a subsidiary, with
total luas tanah 768 m2. total land area 768 m2.
2. Personal Guarantee atas nama Tjoea Aubintoro. 2. Personal Guarantee on behalf of Tjoea
Aubintoro.
Pada tanggal 30 Juni 2026 and 31 Desember 2025, On 30 June 2026 and 31 December 2025, the
saldo pinjaman PTM-L II sebesar Rp 1.300.000.000. PTM-L II loan balance amounted to
Rp 1,300,000,000.
Pinjaman Tetap Modal Angsuran – (“PTM-A”) (Back to Fixed Capital Installment Loan – (“PTM-A”) (Back to
Back) Back)
Berdasarkan surat persetujuan kredit Based on credit approval letter
No. 0350/BOG/EXT/24 tanggal 06 Februari 2024 dengan No. 0350/BOG/EXT/24 dated 06 Februari 2024 with
PT Bank Pan Indonesia Tbk. BC, entitas anak PT Bank Pan Indonesia Tbk. BC, a subsidiary obtained a
memperoleh fasilitas kredit Pinjaman Tetap Modal Fixed Capital Installment Loan credit facility with a
Angsuran dengan plafond sebesar Rp 1.657.500.000 ceiling of Rp 1,657,500,000 with with an interest rate
dengan tingkat suku bunga spread 1% dari suku bunga spread of 1% of the pledged deposit rate. In 2024, the
deposito yang dijaminkan. Pada tahun 2024, Entitas Subsidiary withdrawal amounted to
anak melakukan pengambilan dana masing-masing Rp 1,657,500,000 with collateral:
sebesar Rp 1.657.500.000 dengan jaminan:
Page 70
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/58 Exhibit E/58
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
Entitas anak (Lanjutan) The Subsidiary (Continued)
Pinjaman Tetap Modal Angsuran – (“PTM-A”) (Back to Fixed Capital Installment Loan – (“PTM-A”) (Back to
Back) (Lanjutan) Back) (Continued)
1. Bilyet deposito IDR PT Bank Pan Indonesia Tbk KCU 1. IDR time deposit certificate of PT Bank Pan
Bogor dengan nominal Rp 1.735.993.482 atas nama Indonesia Tbk KCU Bogor with a nominal value of
Tan Wei Lih untuk jangka waktu satu bulan dengan Rp 1,735,993,482 in the name of Tan Wei Lih for a
jatuh tempo pada 5 Juli 2025 (Automatic Roll Over) period of one month with due date
dengan tingkat suku bunga 4,35% p.a. 5 July 2025 (Automatic Roll Over) with an interest
rate of 4.35% p.a.
Pada tanggal 30 Juni 2026 and 31 Desember 2025, On 30 June 2026 and 31 December 2025, the PTM-A
saldo pinjaman PTM-A masing-masing sebesar nihil loan balance amounted to nil and Rp 144,921,673,
dan Rp 144.921.673. respectively.
Pinjaman Jangka Panjang Investasi – Angsuran Long-Term Investment Loan – Installment(“PJPI-A V”)
(“PJPI-A V”)
Berdasarkan surat persetujuan kredit Based on the credit facility approval letter
No. 2792/BOG/EXT/24 tanggal 25 September 2024 No. 2792/BOG/EXT/24 dated 25 September 2024 with
dengan PT Bank Pan Indonesia Tbk. BC, entitas anak PT Bank Pan Indonesia Tbk. BC, a subsidiary obtained a
memperoleh fasilitas kredit Pinjaman Jangka Panjang Long-Term Investment Loan – Installment V (PJPI-A V)
Investasi – Angsuran V (PJPI-A V) sebesar credit facility with a ceiling of
Rp 8.000.000.000 dengan tingkat suku bunga 8,5% per Rp 8,000,000,000 with an interest rate of 8.5%
tahun, Pada tahun 2024, Entitas anak melakukan per annum, the Subsidiary withdrawal amounted to
pengambilan dana sebesar Rp 679.000.000 dan Rp 679,000,000 and Rp 7,321,000,000 with collateral:
Rp 7.321.000.000 dengan jaminan:
1. Tanah yang terletak di Kawasan Industri Cikembar 1. Land located in Cikembar Industrial Estate
Jl. Pelabuhan II, Kelurahan Cimanggu, Kec. Jl. Pelabuhan II, Cimanggu Village, Cikembar Sub-
Cikembar, Kab. Sukabumi: district, Sukabumi Regency:
- SHGB No. 821/Cimanggu (berlaku s/d 29 Juli - SHGB No. 821/Cimanggu (valid until 29 July 2045)
2045) Luas tanah: 1.500 m2. Land area: 1,500 m2.
- SHGB No. 822/Cimanggu (berlaku s/d 29 Juli - SHGB No. 822/Cimanggu (valid until 29 July 2045)
2045) Luas tanah: 1.883 m2. Land area: 1,883 m2.
- SHGB No. 823/Cimanggu (berlaku s/d 29 Juli - SHGB No. 823/Cimanggu (valid until 29 July 2045)
2045) Luas tanah: 1.806 m2. Land size: 1,806 m2.
- SHGB No. 824/Cimanggu (berlaku s/d 29 Juli - SHGB No. 824/Cimanggu (valid until 29 July
2045) Luas tanah: 1.500 m2. 2045) Land size: 1,500 m2.
- SHGB No. 849/Cimanggu (berlaku s/d 02 Mei - SHGB No. 849/Cimanggu (valid until 2 May 2042)
2042) Luas tanah: 1.500 m2. Land area: 1,500 m2.
Kelimanya atas nama BC, entitas anak dengan total All five are in the name of BC, a subsidiary, with
luas tanah 8.189 m2. total land area 8,189 m2.
2. Personal Guarantee atas nama Tjoea Aubintoro. 2. Personal Guarantee on behalf of Tjoea Aubintoro.
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 On 30 June 2026 and 31 December 2025, the
saldo pinjaman PJPI-A V masing-masing sebesar PJPI-A V loan balance amounted to
Rp 6.399.244.804 dan Rp 7.785.158.251. Rp 6,399,244,804 and Rp 7,785,158,251,
respectively.
Page 71
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/59 Exhibit E/59
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
Entitas anak (Lanjutan) The Subsidiary (Continued)
Pinjaman Jangka Panjang Investasi – Angsuran Long-Term Investment Loan – Installment (“PJPI-A VI”)
(“PJPI-A VI”)
Berdasarkan surat persetujuan kredit Based on the credit facility approval letter
No. 2080/BOG/EXT/25 tanggal 8 Juli 2025 dengan No. 2080/BOG/EXT/25 dated 8 July 2025 with
PT Bank Pan Indonesia Tbk. BC, entitas anak PT Bank Pan Indonesia Tbk. BC, a subsidiary obtained a
memperoleh fasilitas kredit Pinjaman Jangka Panjang Long-Term Investment Loan – Installment VI (PJPI-A VI)
Investasi – Angsuran VI (PJPI-A VI) sebesar credit facility with a ceiling of Rp 20,000,000,000 with
Rp 20.000.000.000 dengan tingkat suku bunga 8,50% per an interest rate of 8.50% per annum. The Company
tahun. Perusahaan melakukan pengambilan dana withdrawal with collateral:
dengan jaminan:
- SHGB No. 365/Cimanggu (berlaku s/d 21 Februari - SHGB No. 365/Cimanggu (valid until
2043) Luas tanah: 20.000 m2. 21 February 2043) Land area: 20,000 m2.
- SHGB No. 366/Cimanggu (berlaku s/d 21 Februari - SHGB No. 366/Cimanggu (valid until
2043) Luas tanah: 19.500 m2 21 February 2043) Land area: 19,500 m2.
- SHGB No. 368/Cimanggu (berlaku s/d 21 Februari - SHGB No. 368/Cimanggu (valid until
2043) Luas tanah: 17.500 m2. 21 February 2043) Land size: 17,500 m2.
Ketiganya atas nama PT Bogorindo Cemerlang, entitas All three are in the name of PT Bogorindo Cemerlang,
anak dengan total luas tanah: 57.000 m2. with total land area: 57,000 m2.
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025, saldo On 30 June 2026 and 31 December 2025 the PJPI-A VI
pinjaman PJPI-A VI masing-masing sebesar loan balance amounted to Rp 19,188,048,690 and
Rp 19.188.048.690 dan Rp 20.000.000.000. Rp 20,000,000,000, respectively.
22. PENDAPATAN DITERIMA DI MUKA 22. UNEARNED REVENUES
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
30 June 2026 31 December 2025
Entitas anak The Subsidiary
Sewa 7.463.532.476 7.354.697.904 Rent
Seluruh saldo pendapatan diterima di muka dalam mata All unearned revenues balances is in Rupiah.
uang Rupiah.
Page 72
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/60 Exhibit E/60
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. LIABILITAS IMBALAN KERJA 23. EMPLOYEES BENEFIT LIABILITIES
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
30 June 2026 31 December 2025
Perusahaan The Company
Skema imbalan pasti 331.999.434 332.334.355 Defined benefit schemes
Entitas anak The Subsidiary
Skema imbalan pasti 1.744.106.554 1.628.750.087 Defined benefit schemes
Jumlah 2.076.105.988 1.961.084.442 Total
Saldo liabilitas imbalan kerja pada 30 Juni 2026 dan Balance of employment benefits liability as of
31 Desember 2025 didasarkan pada perhitungan 30 June 2026 and 31 December 2025 are based on
aktuaria oleh Kantor Konsultan Aktuaria Setya Widodo actuarial calculations by Actuarial Consulting Office
masing-masing dalam laporannya tertanggal 19 Agustus Setya Widodo, each in its report dated 19 August 2026
2026 dan 27 Februari 2026. and 27 February 2026.
Asumsi utama yang digunakan dalam menentukan The actuarial calculations were carried out using the
penilaian aktuaris adalah sebagai berikut: following key assumptions:
Perusahaan/ the Company
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
30 June 2026 31 December 2025
Tingkat diskonto 7,23% 5,80% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 5,00% 5,00% Salary incremental rate
Tingkat kematian TMI-IV-2019 TMI-IV-2019 Mortality rate
Usia pensiun 50 – 55 tahun/ years 50 – 55 tahun/ years Retirement age
Entitas anak/ the Subsidiary
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
30 June 2026 31 December 2025
Tingkat diskonto 7,27% 6,06% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 5,00% 5,00% Salary incremental rate
Tingkat kematian TMI-IV-2019 TMI-IV-2019 Mortality rate
Usia pensiun 50 – 55 tahun/ years 50 – 55 tahun/ years Retirement age
Page 73
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/61 Exhibit E/61
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. LIABILITAS IMBALAN KERJA (Lanjutan) 23. EMPLOYEES BENEFIT LIABILITIES (Continued)
Mutasi nilai kini liabilitas imbalan sebagai berikut: Movements of present value of defined benefit
liabilities are as follows:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
30 June 2026 31 December 2025
Saldo awal 1.961.084.442 1.450.916.885 Beginning balance
Biaya jasa kini 252.745.639 321.230.355 Current service cost
Biaya bunga 58.988.823 83.664.880 Interest cost
Biaya terminasi - 22.500.000 Termination benefit
Termasuk dalam laba rugi Included in profit or loss
(Catatan 29) 311.734.462 427.395.235 (Note 29)
Perubahan asumsi ekonomis ( 110.104.044 ) 59.287.215 Changes in financial assumptions
Penyesuaian pengalaman ( 86.608.872 ) 45.985.107 Experience adjustments
Termasuk dalam penghasilan Included in other
komprehensif lain ( 196.712.916 ) 105.272.322 comprehensive income
Pembayaran manfaat - ( 22.500.000 ) Benefit payment
Saldo akhir 2.076.105.988 1.961.084.442 Ending balance
Durasi rata-rata tertimbang dari liabilitas imbalan kerja The weighted average duration of the employee
masing-masing pada 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 benefits liabilities as at 30 June 2026 and 31 December
adalah antara 9,66 – 12,49 tahun dan antara 5,66 – 7,68 2025 is between 9.66 – 12.49 years and between
tahun. between 5.66 – 7.68 years, respectively.
Dampak terhadap nilai kewajiban imbalan pasti dan The impact to the value of the defined benefit
kewajiban imbalan jangka panjang lainya dari obligation and other long-term benefit obligation of a
perubahan yang mungkin terjadi pada satu asumsi reasonably possible change to one actuarial
aktuaria, menganggap semua asumsi lainnya konstan, assumption, holding all other assumption constant, is
disajikan dalam tabel di bawah: presented in the table below:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
30 June 2026 31 December 2025
Analisa sensitivitas tingkat Sensitivity analysis of
diskonto discount rate
Jika tingkat + 1% 2.002.149.285 1.895.280.419 If rate + 1%
Jika tingkat -1% 2.159.503.287 2.034.530.265 If rate -1%
Analisa sensitivitas tingkat Sensitivity analysis of salary
kenaikan gaji increase rate
Jika tingkat + 1% 2.161.383.367 2.041.006.813 If rate + 1%
Jika tingkat -1% 1.999.729.305 1.889.376.308 If rate -1%
Jatuh tempo profit liabilitas manfaat pasti Maturity profile of the defined benefit obligation
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
30 June 2026 31 December 2025
Nilai kini manfaat diharapkan Present value of benefits
akan dibayar di: expected to be:
tahun ke 1 1.389.281.250 1.183.877.953 1st year
tahun ke 2 – 5 - 359.078.304 2nd – 5th years
tahun ke 6 dan selebihnya 7.702.880.015 1.819.045.869 6th year and beyond
Page 74
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/62 Exhibit E/62
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. MODAL SAHAM DAN UANG MUKA MODAL DISETOR 24. SHARE CAPITAL AND ADVANCE FOR PAID-IN CAPITAL
a. Modal Saham a. Share Capital
Komposisi modal disetor pada tanggal 30 Juni 2026 Composition of issued capital as of 30 June 2026
dan 31 Desember 2025 adalah sebagai berikut: and 31 December 2025 were as follows:
30 Juni 2026/30 June 2026
Persentase
Jumlah kepemilikan/
saham/ Percentage
Number of of ownership Jumlah/
Pemegang saham Shares (%) Amount Shareholders
PT Andalan Utama Bintara 1.193.219.559 65,21 119.321.955.900 PT Andalan Utama Bintara
PT Olympic Kapital Equity 350.232.000 19,14 35.023.200.000 PT Olympic Kapital Equity
Masyarakat (Masing-masing di
bawah 5%) 286.348.441 15,65 28.634.844.100 Public (Each below 5%)
Jumlah 1.829.800.000 100,00 182.980.000.000 Total
31 Desember 2025/31 December 2025
Persentase
Jumlah kepemilikan/
saham/ Percentage
Number of of ownership Jumlah/
Pemegang saham Shares (%) Amount Shareholders
PT Andalan Utama Bintara 748.000.000 57,23 74.800.000.000 PT Andalan Utama Bintara
PT Olympic Kapital Equity 297.600.000 22,77 29.760.000.000 PT Olympic Kapital Equity
Masyarakat (Masing-masing di
bawah 5%) 261.400.000 20,00 26.140.000.000 Public (Each below 5%)
Jumlah 1.307.000.000 100,00 130.700.000.000 Total
Berdasarkan Akta Notaris No. 08 tanggal 22 Januari Based on Notarial Deed No. 08 dated 22 January
2026 yang dibuat oleh Nitra Reza, S.H., M.Kn., 2026 made by Nitra Reza, S.H., M.Kn., notary in
notaris di Kota Bogor, para pemegang saham Bogor City, the Company's shareholders agreed to
Perusahaan menyetujui peningkatan modal increase the issued and paid-in capital from
ditempatkan dan disetor dari Rp 130,700,000,000 (full amount) to
Rp 130.700.000.000 (jumlah penuh) menjadi Rp 182,980,000,000 (full amount). The additional
Rp 182.980.000.000 (jumlah penuh). Penambahan of fully paid-in capital was carried out through the
modal disetor penuh tersebut dilakukan melalui addition of new capital amounting to
penambahan modal baru sebesar Rp 52.280.000.000 Rp 52,280,000,000 (full amount).
(jumlah penuh).
Perubahan modal ditempatkan, dan disetor The amendment of the issued and paid-up capital
tersebut telah disetujui oleh Kementerian was approved by the Ministry of Law of the
Hukum Republik Indonesia dalam Keputusan Republic of Indonesia in Decree
No. AHU-0013424.AH.01.11 TAHUN 2026 tanggal No. AHU-0013424.AH.01.11 TAHUN 2026 dated
27 Januari 2026. 27 January 2026.
Page 75
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/63 Exhibit E/63
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. MODAL SAHAM DAN UANG MUKA MODAL DISETOR 24. SHARE CAPITAL AND ADVANCE FOR PAID-IN CAPITAL
(Lanjutan) (Continued)
a. Modal Saham (Lanjutan) a. Share Capital (Continued)
Peningkatan Modal Dasar Increase the authorized Capital
Para pemegang saham Perusahan setuju untuk The Company's shareholder agree to increase the
meningkatkan modal dasar, modal ditempatkan authorized capital, issued and paid-in capital, as
dan disetor yang dinyatakan dalam Akta No. 03 stated in Deed No. 03 dated 9 January 2025 by
tanggal 9 Januari 2025 dibuat dihadapan Notaris Notary Nitra Reza, S.H., M. Kn, in Bogor.
Nitra Reza, S.H., M. Kn, di Bogor.
Berkenaan dengan pelaksanaan peningkatan modal In regard to the implementation of the capital
melalui HMETD, pada tangal 11 Desember 2025, increase through HMETD, on 11 December 2025,
Perusahaan telah memperoleh persetujuan the Company obtained approval from the OJK for
pelaksanaan HMETD dari OJK, dengan nilai HMETD amounting to Rp 198,664,000,000. As of
Rp 198.664.000.000. Pada tanggal 31 Desember 31 December 2025, the funds received by the
2025, dana yang diterima oleh Perusahaan dari Company from the Rights Issue totaled
hasil HMETD sebesar Rp 21.259.490.300. Dana Rp 21,259,490,300. The funds have already been
tersebut sudah diaktakan. documented in a notarial deed.
b. Saldo laba b. Retained earnings
Sebagaimana tercantum dalam Akta No. 22 tanggal As stated in Deed No. 22 dated 25 June 2026 by
25 Juni 2026 oleh Notaris Nitra Reza, S.H., M.Kn. Notary Nitra Reza, S.H., M.Kn. The Annual General
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Meeting of Shareholders decided the use of net
memutuskan penggunaan laba bersih dialokasikan income allocated to reserved fund 16.55% or
sebesar 16,55% atau sebesar Rp 5.700.000.000 amounted Rp 5,700,000,000 for dividends.
untuk dividen.
25. TAMBAHAN MODAL DISETOR 25. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
30 June 2026 31 December 2025
Difference in value resulting from
Selisih nilai transaksi restructuring transaction
restrukturisasi entitas between entities under
sepengendali ( 50.195.567.058 ) ( 10.594.753.728 ) common control
Selisih antara aset dan liabilitas Differences between assets and
pengampunan pajak 2.077.450.487 2.077.450.487 liabilities of tax amnesty
Agio saham – neto 182.336.226.078 37.885.184.805 Share premium - net
Jumlah 134.218.109.507 29.367.881.564 Total
Page 76
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/64 Exhibit E/64
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 26. NON-CONTROLLING INTEREST
Kepentingan nonpengendali atas
Kepentingan nonpengendali atas aset penghasilan komprehensif bersih
bersih entitas anak/ entitas anak/
Non-controlling interest in net Non-controlling interest in net
assets of subsidiary comprehensive income of subsidiary
30 Juni 2026/ 31 Desember/ 30 Juni 2026/ 31 Desember/
30 June 31 December 30 June 31 December
2026 2025 2026 2025
PT Bogorindo PT Bogorindo
Cemerlang 221.175.971.345 177.649.402.017 9.625.755.997 15.896.381.032 Cemerlang
Rangkuman informasi keuangan PT Bogorindo Cemerlang Summarised financial information PT Bogorindo
adalah sebagai berikut: Cemerlang are as follow:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
30 June 2026 31 December 2025
Aset Assets
Aset lancar 626.939.647.370 428.228.614.842 Current assets
Aset tidak lancar 99.919.578.157 100.592.401.425 Non-current assets
726.859.225.527 528.821.016.267
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka pendek 112.718.491.544 112.866.391.375 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 38.380.476.204 41.955.883.803 Non-current liabilities
151.098.967.748 154.822.275.178
Aset bersih 575.760.257.779 373.998.741.089 Net assets
2026 2025
Pendapatan 59.541.303.021 60.513.206.919 Revenue
Laba bersih 19.944.028.774 24.397.360.452 Net profit
Penghasilan komprehensif lain 122.367.916 158.552.869 Other comprehensive income
Jumlah penghasilan Total comprehensive
komprehensif 20.066.396.690 24.555.913.321 income
Page 77
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/65 Exhibit E/65
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. PENDAPATAN 27. REVENUES
Rincian pendapatan berdasarkan jenisnya sebagai Detail of revenues based on type is as follows:
berikut:
Periode enam bulan yang berakhir 30 Juni/
Six months period ended 30 June
2026 2025
Entitas anak The Subsidiary
Pihak ketiga: Third parties:
Kaveling tanah 35.046.650.000 20.494.399.000 Land lot
Unit bangunan 17.699.110.000 28.900.000.000 Building unit
Service charges 5.568.391.221 5.372.307.919 Service charges
Sub-jumlah 58.314.151.221 54.766.706.919 Sub-total
Pihak berelasi (Catatan 32d): Related party (Note 32d):
Kaveling tanah - 5.746.500.000 Land lot
Sewa 1.227.151.800 - Rent
Sub-jumlah 1.227.151.800 5.746.500.000 Sub-total
Jumlah 59.541.303.021 60.513.206.919 Total
Rincian pelanggan yang melebihi 10% dari jumlah Detail of customer which exceeded 10% of the Group’s
pendapatan Grup adalah sebagai berikut: revenues is as follows:
Periode enam bulan yang berakhir 30 Juni/
Six months period ended 30 June
2026 2025
Entitas anak The Subsidiary
PT Tri Mentari Niaga 21.600.000.000 - PT Tri Mentari Niaga
PT Keitat Kimia Indonesia 12.425.000.000 - PT Keitat Kimia Indonesia
Bapak I Putu Alit Purnawarman - 10.000.000.000 Mr. I Putu Alit Purnawarman
Jumlah 34.025.000.000 10.000.000.000 Total
28. BEBAN POKOK PENDAPATAN 28. COST OF REVENUES
Periode enam bulan yang berakhir 30 Juni/
Six months period ended 30 June
2026 2025
Entitas anak The Subsidiary
Unit bangunan 10.004.150.541 14.134.875.752 Building unit
Kaveling tanah 5.627.890.523 7.132.007.730 Land lot
Service charges 3.805.580.690 3.565.646.690 Service charges
Penyusutan (Catatan 13) 375.414.774 - Depreciation (Note 13)
Jumlah 19.813.036.528 24.832.530.172 Total
Page 78
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/66 Exhibit E/66
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. BEBAN USAHA 29. OPERATING EXPENSES
Periode enam bulan yang berakhir 30 Juni/
Six months period ended 30 June
2026 2025
Beban penjualan: Selling expenses:
Gaji, upah dan tunjangan Salaries, wages and other
lainnya 1.269.940.861 1.016.000.000 benefits
Pemasaran 541.705.800 498.208.498 Marketing
Transportasi dan perjalanan
dinas 461.298.574 404.815.189 Travel and transportation
Lain-lain (masing-masing Others (each below
di bawah Rp 100 juta) 334.135.159 534.661.734 Rp 100 million)
Sub-jumlah 2.607.080.394 2.453.685.421 Sub-total
General and administrative
Beban umum dan administrasi: expenses:
Gaji, upah dan tunjangan Salaries, wages and other
lainnya 5.292.103.571 3.509.939.025 benefits
Pajak dan perijinan 2.965.165.622 789.040.858 Taxes and licenses
Sumbangan dan entertain 868.930.582 495.247.567 Donation and entertainment
Penyusutan Depreciation
(Catatan 12, 13 dan 15) 826.749.958 845.926.143 (Notes 12,13 and 15)
Perbaikan dan pemeliharaan 797.774.259 3.158.309.553 Repairs and maintenance
Keamanan dan kebersihan 600.322.933 215.108.188 Safety and hygiene
Jasa profesional 352.061.191 265.555.512 Professional fees
Cadangan imbalan kerja Employee Benefit
(Catatan 23) 311.734.462 296.173.464 expenses (Note 23)
Transportasi 129.136.228 155.763.219 Transportation
Asuransi 99.401.758 87.296.360 Insurance
Amortisasi aset tak berwujud Amortization of intangible
(Catatan 14) 60.000.000 63.562.500 assets (Note 14)
Lain-lain (masing-masing Others (each below
di bawah Rp 50 juta) 773.687.862 674.923.787 Rp 50 million)
Sub-jumlah 13.077.068.426 10.556.846.176 Sub-total
Jumlah 15.684.148.820 13.010.531.597 Total
Pos lain-lain merupakan biaya utilitas, biaya iklan, biaya Other items are utility costs, advertising costs,
administrasi dan beban lainnya dari Entitas Anak yang administrative costs and other expense from
tidak terkait dengan aktivitas usaha utama Grup. Subsidiaries that are not related to the Group's main
business activities.
Page 79
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/67 Exhibit E/67
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. PENDAPATAN DAN BEBAN LAIN-LAIN 30. OTHER INCOME AND EXPENSES
Periode enam bulan yang berakhir 30 Juni/
Six months period ended 30 June
2026 2025
Pendapatan lain-lain: Other income:
B u n g a (Catatan 32e) 1.891.887.571 8.445.948 Interest (Note 32e)
Jasa perantara 1.457.202.492 170.291.000 Intermediary services
Bagi hasil 785.776.324 767.219.924 Profit sharing
S e w a (Catatan 12) 409.954.436 1.659.142.182 R e n t (Note 12)
Keuntungan penjualan aset Gain on sale property and
tetap (Catatan 12) 166.689.189 131.010.416 equipment (Note 12)
Lain-lain 111.161.652 1.827.033.436 Others
Sub-jumlah 4.822.671.664 4.563.142.906 Sub-total
Beban lain-lain: Other expenses:
Biaya beban keuangan ( 51.622.240 ) ( 43.800.000 ) Financial expenses
Biaya perantara ( 12.500.000 ) - Intermediary expenses
Lain-lain ( 3.652.823.342 ) ( 3.585.891 ) Others
Sub-jumlah ( 3.716.945.582 ) ( 47.385.891 ) Sub-total
Jumlah 1.105.726.082 4.515.757.015 Total
Pos lain-lain merupakan pendapatan iuran kantin, serta The other income includes revenue from cafeteria fees,
hasil transaksi non-operasional dan pendapatan lainnya as well as the results of non-operating transactions and
dari Entitas Anak yang tidak terkait dengan aktivitas other income from Subsidiaries that are not related to
usaha utama Grup. the Group's main business activities.
31. PERPAJAKAN 31. TAXATION
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
30 June 2026 31 December 2025
Perusahaan The Company
Pajak Pertambahan Nilai 756.432.608 716.223.057 Value added tax
Entitas anak The Subsidiary
Pasal 4(2) 1.468.065.471 1.489.190.799 Art 4(2)
Pasal 23 88.708.525 - Art 23
Pasal 25 184.560.735 - Art 25
Sub-jumlah 1.741.334.731 1.489.190.799 Sub-total
Jumlah 2.497.767.339 2.205.413.856 Total
Page 80
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/68 Exhibit E/68
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. PERPAJAKAN (Lanjutan) 31. TAXATION (Continued)
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
30 June 2026 31 December 2025
Perusahaan The Company
Pajak Penghasilan Income tax
Pasal 21 11.260.912 19.941.410 Art 21
Pasal 23 1.229.158 3.661.199 Art 23
Sub-jumlah 12.490.070 23.602.609 Sub-total
Entitas anak The Subsidiary
Pajak Pertambahan Nilai 1.631.318.637 1.907.873.990 Value added tax
Pajak Penghasilan Income tax
Pasal 4(2) 682.232.978 513.407.144 Art 4(2)
Pasal 21 57.155.078 41.664.801 Art 21
Pasal 23 8.760.489 8.901.646 Art 23
Pasal 25 48.482.946 13.037.299 Art 25
Pasal 29 - 581.795.347 Art 29
Sub-jumlah 2.427.950.128 3.066.680.227 Sub-total
Jumlah 2.440.440.198 3.090.282.836 Total
c. Pajak Penghasilan c. Income Tax
Periode enam bulan yang berakhir 30 Juni/
Six months period ended 30 June
2026 2025
Pajak kini - - Currrent tax
Pajak tangguhan 68.581.581 60.208.162 Deferred tax
Manfaat pajak penghasilan 68.581.581 60.208.162 Income tax benefit
d. Pajak Kini d. Current Tax
Pada periode interim, Grup tidak melakukan During the interim period, the Group did not
perhitungan pajak penghasilan badan karena belum calculate corporate income tax as no tax liability
terdapat kewajiban pajak. Oleh karena itu, beban had arisen. Accordingly, corporate income tax
pajak penghasilan badan tidak diakui dalam laporan expense is not recognized in the interim
keuangan konsolidasi nterim. consolidation financial statements.
e. Pajak final e. Final tax
Beban pajak final yang telah dipotong oleh pelanggan Final tax expense that has been collected by
sampai dengan 30 Juni 2026 dan 2025 masing-masing customers up to 30 June 2026 and 2025 amounted
sebesar Rp 2.009.301.717 dan Rp 1.528.867.496. to Rp 2,009,301,717 and Rp 1,528,867,496,
Berdasarkan tarif pajak yang berlaku (Catatan 2s). respectively. Based on the effective tax rate
(Note 2s).
Page 81
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/69 Exhibit E/69
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. PERPAJAKAN (Lanjutan) 31. TAXATION (Continued)
f. Pajak Tangguhan f. Deferred Tax
30 Juni 2026/ 30 June 2026
Dibebankan ke
penghasilan
komprehensif
lain/
Dikreditkan ke Charged to
Saldo awal/ rugi laba/ other Saldo akhir/
Beginning Credited to comprehensive Ending
balance profit or loss income balance
Perusahaan The Company
Liabilitas Employee
imbalan kerja 73.113.560 8.689.131 ( 8.762.814 ) 73.039.877 benefits liabilities
Entitas Anak The Subsidiary
Liabilitas Employee
imbalan kerja 358.325.019 59.892.450 ( 34.514.027 ) 383.703.442 benefits liabilities
Aset pajak Deferred
tangguhan 431.438.579 68.581.581 ( 43.276.841 ) 456.743.319 tax asset
31 Desember 2025/ 31 December 2025
Dikreditkan ke
penghasilan
komprehensif
lain/
Dikreditkan ke Credited to
Saldo awal/ rugi laba/ other Saldo akhir/
Beginning Credited to comprehensive Ending
balance profit or loss income balance
Perusahaan The Company
Liabilitas Employee
imbalan kerja 51.965.619 14.413.177 6.734.764 73.113.560 benefits liabilities
Entitas Anak The Subsidiary
Liabilitas Employee
imbalan kerja 267.236.097 74.663.775 16.425.147 358.325.019 benefits liabilities
Aset pajak Deferred
tangguhan 319.201.716 89.076.952 23.159.911 431.438.579 tax asset
Page 82
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/70 Exhibit E/70
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. SIFAT DAN TRANSAKSI HUBUNGAN PIHAK BERELASI 32. NATURE AND TRANSACTION WITH RELATED PARTIES
Ikhtisar sifat dan transaksi hubungan dengan pihak-pihak Summary of nature and transactions with related
yang mempunyai hubungan berelasi adalah sebagai parties, are as follows:
berikut:
Pihak berelasi/ Sifat hubungan/ Sifat transaksi/
Related parties Nature of relationship Nature of transaction
PT Andalan Utama Bintara Pemegang saham/ Utang lain-lain/
Shareholder Other payable
PT Olympic Kapital Equity Pemegang saham/ Utang lain-lain/
Shareholder Other payable
Tuan Tjoea Aubintoro Manajemen kunci/ Utang lain-lain/
Key management Other payable
PT Dwitunggal Bangun Persada Memiliki manajemen kunci yang sama dan Pendapatan/
memiliki pengaruh signifikan atas Revenue
Perusahaan/ Has the same key
managementand has significant influence
over the Company
PT Furnimart Mebelindo Sakti Memiliki manajemen kunci yang sama dan Piutang usaha, piutang lain-lain,
memiliki pengaruh signifikan atas pendapatan, pendapatan bunga/
Perusahaan/ Has the same key Trade receivable, other receivable,
management and has significant influence revenue, interest income
over the Company
Ny. Imelda Fransisca Anggota keluarga dekat yang memiliki Utang lain-lain/
pengaruh signifikan atas Perusahaan/ Other payable
A close member of family which has
significant influence over the Company
PT Cahayasakti Lintang Surya Memiliki manajemen kunci yang sama dan Utang lain-lain/
memiliki pengaruh signifikan atas Other payable
Perusahaan/ Has the same key
management and has significant influence
over the Company
Saldo dan transaksi dengan pihak-pihak berelasi adalah The balances and transactions with related parties:
sebagai berikut:
Saldo Balances
a. Piutang Usaha (Catatan 5) a. Trade Receivable (Note 5)
30 Juni 2026 31 Desember 2025/
30 June 2026 31 December 2025
PT Furnimart Mebelindo Sakti 681.069.249 - PT Furnimart Mebelindo Sakti
Persentase terhadap jumlah Percentage of total
aset 0,09% - Assets
Page 83
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/71 Exhibit E/71
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. SIFAT DAN TRANSAKSI HUBUNGAN PIHAK BERELASI 32. NATURE AND TRANSACTION WITH RELATED PARTIES
(Lanjutan) (Continued)
Saldo dan transaksi dengan pihak-pihak berelasi adalah The balances and transactions with related parties:
sebagai berikut: (Lanjutan) (Continued)
S a l d o (Lanjutan) Balances (Continued)
b. Piutang Lain-lain (Catatan 6) b. Other Receivable (Note 6)
30 Juni 2026 31 Desember 2025/
30 June 2026 31 December 2025
PT Furnimart Mebelindo Sakti 3.500.000.000 - PT Furnimart Mebelindo Sakti
Persentase terhadap jumlah Percentage of total
aset 0,48% - Assets
Berdasarkan Perjanjian Pinjam Meminjam tanggal Based on the Loan Agreement dated 6 April 2026,
6 April 2026, Perusahaan memberi pinjaman kepada the Company provided a loan to PT Furnimart
PT Furnimart Mebelindo Sakti sebesar Mebelindo Sakti amounting to Rp4,000,000,000. The
Rp4.000.000.000. Pinjaman dikenakan bunga sebesar loan bears interest at 6% per annum, net of income
6% per tahun netto. Perjanjian tidak mengatur tax. The agreement does not stipulate a specific
jangka waktu maupun jadwal pembayaran tertentu. term or repayment schedule.
c. Utang Lain-lain (Catatan 18) c. Other Payables (Note 18)
30 Juni 2026 31 Desember 2025/
30 June 2026 31 December 2025
Tuan Tjoea Aubintoro 27.475.198.691 27.569.820.174 Tuan Tjoea Aubintoro
PT Andalan Utama Bintara 7.655.576.024 5.055.576.024 PT Andalan Utama Bintara
PT Cahaya Lintang Surya 2.600.000.000 - PT Cahaya Lintang Surya
PT Olympic Kapital Equity 445.800.000 1.720.800.000 PT Olympic Kapital Equity
Imelda Fransisca - 145.577.318 Imelda Fransisca
Jumlah 38.176.574.715 34.491.773.516 Total
Persentase terhadap jumlah Percentage of total
liabilitas 23,50% 20,54% liabilities
Transaksi Transactions
d. Pendapatan (Catatan 27) d. Revenues (Note 27)
Periode enam bulan yang berakhir 30 Juni/
Six months period ended 30 June
2026 2025
PT Furnimart Mebelindo Sakti 1.227.151.800 - PT Furnimart Mebelindo Sakti
PT Dwitunggal Bangun Persada - 5.746.500.000 PT Dwitunggal Bangun Persada
Jumlah 1.227.151.800 5.746.500.000 Total
Persentase terhadap jumlah Percentage of total
pendapatan 2,06% 9,50% revenues
Page 84
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/72 Exhibit E/72
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. SIFAT DAN TRANSAKSI HUBUNGAN PIHAK BERELASI 32. NATURE AND TRANSACTION WITH RELATED PARTIES
(Lanjutan) (Continued)
Saldo dan transaksi dengan pihak-pihak berelasi adalah The balances and transactions with related parties:
sebagai berikut: (Lanjutan) (Continued)
Transaksi (Lanjutan) Transactions (Continued)
e. Pendapatan Bunga e. Interest Income
Periode enam bulan yang berakhir 30 Juni/
Six months period ended 30 June
2026 2025
PT Furnimart Mebelindo Sakti 79.793.716 - PT Furnimart Mebelindo Sakti
Persentase terhadap jumlah Percentage of total
pendapatan lain-lain 1,65% - other income
33. KOMITMEN DAN PERJANJIAN PENTING 33. SIGNIFICANT COMMITMENT AND AGREEMENT
a. Pada tanggal 16 Mei 2019, Entitas anak melakukan a. On 16 May 2019, The Subsidiary agreed upon a
perjanjian sewa tanah dengan PT Surveyor Indonesia land lease agreement with PT Surveyor Indonesia
(Persero) No. 027.a/BC-SI/V/2019. PT Surveyor (Persero) No. 027.a/BC-SI/ V/2019. PT Surveyor
Indonesia (Persero) menyewa tanah Perusahaan Indonesia (Persero) rented the Company's land
seluas 300 m2 di Kawasan Industri Sentul dengan area of 300 m2 in Sentul Industrial Estate for
jangka waktu 46 tahun dari 16 Mei 2019 sampai 46 years from 16 May 2019 to 15 May 2065, the
15 Mei 2065, sewa disepakati dengan nilai lease is agreed at value of Rp 1,300,000,000.
Rp 1.300.000.000.
b. Pada tanggal 20 September 2019, Entitas anak b. On 20 September 2019, The Subsidiary agreed
melakukan perjanjian sewa dengan PT Puri Sentul upon a land lease agreement with PT Puri Sentul
Permai No. 014/legal/BC/SKB/IX/2019. PT Puri Permai No. 014/legal/BC/SKB/IX/2019. PT Puri
Sentul Permai menyewa tanah seluas 693 m2 di Desa Sentul Permai rented company’s land area of
Sentul yang digunakan sebagai ruang terbuka hijau 693 m2 in Sentul Village which is used as green
(RTH) untuk jangka waktu sampai 31 Desember open space (RTH) for period until 31 December
2031, sewa disepakati dengan nilai 2031, the lease is agreed at a value of
Rp 1.000.000.000. Rp 1,000,000,000.
c. Pada tanggal 16 September 2020, Entitas anak c. On 16 September 2020, The Subsidiary agreed
melakukan perjanjian sewa tanah dengan upon a land lease agreement with PT Jagadlab
PT Jagadlab Indonesia No. 50/legal/BC-JI/IX/2020. Indonesia No. 50/legal BC-JI/IX/2020. PT Jagadlab
PT Jagadlab Indonesia menyewa tanah perusahaan Indonesia leases company land covering an area of
seluas 420 m² di Leuwinutug dengan jangka waktu 420 m² in Leuwinutug for 30 years from
30 tahun dari 16 September 2020 sampai 16 September 2020 to 15 September 2050, the
15 September 2050, sewa disepakati dengan nilai lease is agreed at a value of Rp 1,297,320,000.
Rp 1.297.320.000.
d. Pada tanggal 21 Juni 2023, Perusahaan melakukan d. On 21 June 2023, the Company entered into an
addendum perjanjian sewa lahan dan bangunan addendum to the land and building lease
dengan PT Furnimart Mebelindo Sakti No.24/SW/BC- agreement with PT Furnimart Mebelindo Sakti
FMS/VI/2022. PT Furnimart Mebelindo Sakti No. 24/SW/BC-FMS/VI/2022. PT Furnimart
menyewa lahan dan bangunan di Leuwinutug dengan Mebelindo Sakti leases land and a building in
jangka waktu 10 tahun dari 24 Juni 2022 sampai Leuwinutug for a period of 10 years from 24 June
24 Juni 2032, sewa disepakati dengan nilai 2022 to 24 June 2032, the lease is agreed at a
Rp 25.797.664.608. value of Rp 25,797,664,608.
Page 85
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/73 Exhibit E/73
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. KOMITMEN DAN PERJANJIAN PENTING (Lanjutan) 33. SIGNIFICANT COMMITMENT AND AGREEMENT
(Continued)
e. Pada tanggal 22 Januari 2026, Perusahaan e. On 22 January 2026, the Company agreed upon a
melakukan perjanjian sewa mengenai pemanfaatan land lease agreement regarding the utilization of
lahan kavling di kawasan industri Sentul dengan plot land in the Sentul industrial area with
PT Cisarua Mountain Dairy Tbk. PT Cisarua Mountain PT Cisarua Mountain Dairy Tbk. PT Cisarua
Dairy Tbk menjalin kerja sama untuk Pemanfaatan Mountain Dairy Tbk entered into a cooperation for
lahan seluas 366 m2 atas sebagian SHGB the utilization of land covering asn area of 366 m²
No.230/Sentul dengan jangka waktu 9 tahun dari over part of SHGB No. 230/Sentul for a period of
17 Maret 2026 sampai 17 Maret 2035, sewa 9 years from 17 March 2026 to 17 March 2035, the
disepakati dengan nilai Rp 677.100.000. lease is agreed at a value of Rp 677,100,000.
34. LABA PER SAHAM 34. EARNINGS PER SHARE
2026 2025
Laba yang dapat didistribusikan Income for attributable
kepada pemilik entitas induk 10.444.057.804 12.257.344.607 to owner of the parent entity
Rata-rata tertimbang Weighted average
jumlah saham yang beredar 1.307.000.000 1.307.000.000 shares outstanding
Laba per saham 7,99 9,38 Earning per share
35. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
a. Kebijakan manajemen risiko keuangan a. Financial risk management policies
Dalam menjalankan aktivitas operasi, investasi dan In running its operating, investing and financing
pendanaan, Grup menghadapi risiko keuangan yaitu activities, the Group faced financial risks such as
risiko kredit, risiko likuiditas dan risiko pasar dan credit risk, liquidity risk and market risk and define
mendefinisikan risiko-risiko sebagai berikut: risks as follows:
Risiko kredit: kemungkinan bahwa pelanggan Credit risk: the possibility that the customer
tidak membayar semua atau sebagian piutang does not pay all or part of receivables or do not
atau tidak membayar secara tepat waktu dan pay in a timely manner and will lead to loss of
akan menyebabkan kerugian Grup. the Group.
Risiko likuiditas: Grup menetapkan risiko Liquidity risk: Liquidity risk the Group sets the
likuiditas atas kolektibilitas dari piutang usaha collectibility of accounts receivable as described
seperti yang dijelaskan di atas, sehingga above, thus have difficulty in meeting
mengalami kesulitan dalam memenuhi liabilitas obligations associated with financial liabilities.
yang terkait dengan liabilitas keuangan.
Risiko suku bunga: pada saat ini tidak terdapat Interest rate risk: at the moment there is no
risiko pasar selain risiko suku bunga karena Grup market risk in addition to interest rate risk
tidak berinvestasi di instrumen keuangan dalam because the Group does not invest in financial
aktivitas normal. instruments in their activity.
Dalam rangka untuk mengelola risiko tersebut secara In order to manage these risks effectively, the Board
efektif, Direksi telah menyetujui beberapa strategi of Directors has approved several strategies for
untuk pengelolaan risiko keuangan, yang sejalan financial risk management, which is in line with the
dengan tujuan Grup. Pedoman ini menetapkan Group objectives. These guidelines set goals and
tujuan dan tindakan yang harus diambil dalam actions to be taken in order to manage financial risks
rangka mengelola risiko keuangan yang dihadapi facing the Group.
Grup.
Page 86
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/74 Exhibit E/74
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
a. Kebijakan manajemen risiko keuangan (Lanjutan) a. Financial risk management policies (Continued)
Pedoman utama Grup dari kebijakan ini adalah The Group's main guidelines of this policy is all the
semua kegiatan manajemen risiko keuangan financial risk management activities performed and
dilakukan dan dipantau oleh Direksi. monitored by Director.
Grup tidak memiliki instrumen derivatif untuk The Group does not have derivative instruments to
mengantisipasi risiko yang terjadi. anticipate the risk.
Risiko kredit Credit risk
Grup mengendalikan eksposur risiko kredit dengan The Group controls credit risk exposure by defining
menetapkan kebijakan risiko yang berhubungan policies risk associated with the bank, the Group
dengan bank, Grup menempatkan hanya pada bank- put only on the banks with a good rating. In
bank dengan predikat baik. Selain itu, kebijakan addition, the Group's policy is not to restrict the
Grup adalah untuk tidak membatasi penempatan placement of funds only in one particular bank, so
dana hanya di satu bank tertentu, sehingga Grup that the Group had cash on hand and in banks in the
memiliki kas dan bank di berbagai institusi various financial institutions. Accounts receivable is
keuangan. Piutang usaha dilakukan dengan pihak conducted with a trusted third party and related
ketiga terpercaya dan pihak berelasi. party.
Tabel berikut menganalisis aset keuangan The following tables analyze financial assets based
berdasarkan sisa umur jatuh temponya: on the remaining period to maturity:
30 Juni 2026/ 30 June 2026
1 – 30 hari/ 31 – 60 hari/ > 60 hari/ Jumlah/
Days Days Days Total
Rp Rp Rp Rp
Pinjaman dan
piutang: Loans and receivables:
Cash on hand and in
Kas dan bank* 191.620.386.265 - - 191.620.386.265 banks*
Piutang usaha 2.560.858.272 - - 2.560.858.272 Trade receivables
Piutang lain-lain 3.763.230.565 - - 3.763.230.565 Other receivables
Jumlah 197.944.475.102 - - 197.944.475.102 Total
31 Desember 2025/ 31 December 2025
1 – 30 hari/ 31 – 60 hari/ > 60 hari/ Jumlah/
Days Days Days Total
Rp Rp Rp Rp
Pinjaman dan
piutang: Loans and receivables:
Cash on hand and in
Kas dan bank* 9.243.559.855 - - 9.243.559.855 banks*
Kas yang dibatasi
penggunaannya 21.259.490.300 - - 21.259.490.300 Restricted cash
Piutang usaha 499.523.553 - - 499.523.553 Trade receivables
Piutang lain-lain 1.101.599.600 - - 1.101.599.600 Other receivables
Jumlah 32.104.173.308 - - 32.104.173.308 Total
*) Tidak termasuk kas masing-masing sebesar *) Excluding cash on hand amounting to
Rp 941.450.000 dan Rp 67.000.000 pada tahun Rp 941,450,000 and Rp 67,000,000 for the year
yang berakhir 30 Juni 2026 dan 31 Desember ended 30 Juni 2026 and 31 December 2025,
2025. respectively.
Page 87
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/75 Exhibit E/75
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
a. Kebijakan manajemen risiko keuangan (Lanjutan) a. Financial risk management policies (Continued)
Risiko kredit (Lanjutan) Credit risk (Continued)
Pada tanggal pelaporan, eksposur maksimum Grup On the reporting date, the Group's maximum
terhadap risiko kredit adalah sebesar nilai tercatat exposure to credit risk is the carrying amount of
masing-masing kategori aset keuangan yang disajikan each financial asset category are presented in the
pada laporan posisi keuangan konsolidasian. consolidated statement of financial position.
30 Juni/ 31 Desember/
30 June 31 December
2026 2025
Kas dan bank* 191.620.386.265 9.243.559.855 Cash on hand and in banks*
Kas yang dibatasi penggunaannya - 21.259.490.300 Restricted cash
Piutang usaha 2.560.858.272 499.523.553 Trade receivables
Piutang lain-lain 3.763.230.565 1.101.599.600 Other receivables
Jumlah 197.944.475.102 32.104.173.308 Total
*) Tidak termasuk kas masing-masing sebesar *) Excluding cash on hand amounting to
Rp 941.450.000 dan Rp 67.000.000 pada tahun Rp 941,450,000 and Rp 67,000,000 for the year
yang berakhir 30 Juni 2026 dan 31 Desember ended 30 Juni 2026 and 31 December 2025,
2025. respectively.
Risiko likuiditas Liquidity risk
Pada saat ini Grup berharap dapat membayar semua At this time the Group expects to pay all liabilities
liabilitas pada saat jatuh tempo. Untuk memenuhi at maturity. To meet cash commitments, the Group
komitmen kas, Grup mengelola risiko likuiditas manages liquidity risk by maintaining cash and
dengan menjaga kas dan simpanan untuk operasi deposits for normal operation.
normal Grup.
Tabel berikut menganalisis liabilitas keuangan yang The following table analyzes financial liabilities
diukur pada biaya perolehan diamortisasi measured at amortized cost based on the remaining
berdasarkan sisa jatuh temponya: maturity:
30 Juni 2026/ 30 June 2026
Tidak Kurang Lebih
ditentukan/ dari 1 tahun/ dari 1 tahun/ Jumlah/
Not defined Less than 1 year More than 1 year Total
Utang usaha Trade payables
Pihak ketiga - 13.374.217.976 - 13.374.217.976 Third parties
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi - 38.176.574.715 - 38.176.574.715 Related parties
Pihak ketiga - 3.400.358.783 - 3.400.358.783 Third parties
Beban akrual - 431.881.222 - 431.881.222 Accrued expenses
Utang bank Long-term
jangka panjang - 6.020.949.528 29.172.837.174 35.193.786.702 bank loans
Jumlah - 61.403.982.224 29.172.837.174 90.469.319.398 Total
Page 88
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/76 Exhibit E/76
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
a. Kebijakan manajemen risiko keuangan (Lanjutan) a. Financial risk management policies (Continued)
Risiko likuiditas (Lanjutan) Liquidity risk (Continued)
Tabel berikut menganalisis liabilitas keuangan yang The following table analyzes financial liabilities
diukur pada biaya perolehan diamortisasi measured at amortized cost based on the remaining
berdasarkan sisa jatuh temponya: (Lanjutan) maturity: (Continued)
31 Desember 2025 / 31 December 2025
Tidak Kurang Lebih
ditentukan/ dari 1 tahun/ dari 1 tahun/ Jumlah/
Not defined Less than 1 year More than 1 year Total
Utang usaha Trade payables
Pihak ketiga - 9.098.291.266 - 9.098.291.266 Third parties
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi - 34.491.773.516 - 34.491.773.516 Related parties
Pihak ketiga - 12.512.065.260 - 12.512.065.260 Third parties
Beban akrual - 841.394.618 - 841.394.618 Accrued expenses
Utang bank Long-term
jangka panjang - 5.758.354.151 32.972.435.812 38.730.789.963 bank loans
Liabilitas sewa - 12.198.696 - 12.198.696 Lease liabilities
Jumlah - 62.714.077.507 32.972.435.812 95.686.513.319 Total
Risiko suku bunga Interest rate risk
Grup memiliki risiko suku bunga terutama terhadap The Group has interest rate risk mainly to the
dampak perubahan suku bunga pinjaman bank. Grup impact of changes in interest rates on bank loans.
memonitor pergerakan suku bunga untuk The Group monitor the movement of interest rates
meminimalisasi dampak negatif terhadap Grup. in order to minimize the negative impact on the
Group.
Adapun liabilitas keuangan yang dimiliki Grup tidak The financial liabilities of the Group has not a
memiliki tingkat suku bunga mengambang. floating interest rate.
b. Nilai wajar instrumen keuangan b. Fair value of financial instruments
Nilai wajar instrumen keuangan ditentukan melalui The fair value of financial instruments is
analisis arus kas yang didiskonto dengan determinedthrough an analysis of discounted cash
menggunakan tingkat diskonto yang setara dengan flows using a discount rate equal to the rate of
tingkat pengembalian yang berlaku bagi instrumen return applicable to financial instruments that have
keuangan yang memiliki syarat dan periode jatuh the same terms and maturity periods.
tempo yang sama.
Page 89
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/77 Exhibit E/77
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
b. Nilai wajar instrumen keuangan (Lanjutan) b. Fair value of financial instruments (Continued)
Tabel di bawah ini menggambarkan nilai tercatat The following table represents the carrying value
dan nilai wajar dari aset dan liabilitas keuangan: and fair value of financial assets and liabilities:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
30 June 2026 31 December 2025
Nilai tercatat/ Nilai wajar/ Nilai tercatat/ Nilai wajar/
Carrying value Fair value Carrying value Fair value
Aset keuangan Financial assets
Cash on hand and in
Kas dan bank 192.561.836.265 192.561.836.265 9.310.559.855 9.310.559.855 banks
Kas yang dibatasi
penggunaannya - - 21.259.490.300 21.259.490.300 Restricted cash
Piutang usaha 2.560.858.272 2.560.858.272 499.523.553 499.523.553 Trade receivables
Piutang lain-lain 3.763.230.565 3.763.230.565 1.101.599.600 1.101.599.600 Other receivables
Jumlah 198.885.925.102 198.885.925.102 32.171.173.308 32.171.173.308 Total
Liabilitas
keuangan Financial liabilities
Utang usaha 13.374.217.976 13.374.217.976 9.098.291.266 9.098.291.266 Trade payables
Utang lain-lain 41.576.933.498 41.576.933.498 47.003.838.776 47.003.838.776 Other payables
Beban akrual 431.881.222 431.881.222 841.394.618 841.394.618 Accrued expenses
Utang bank 35.193.786.702 35.193.786.702 38.730.789.963 38.730.789.963 Bank Loans
Liabilitas sewa - - 12.198.696 12.198.696 Lease liabilities
Jumlah 90.576.819.398 90.576.819.398 95.686.513.319 95.686.513.319 Total
c. Manajemen permodalan c. Capital management
Pengelolaan modal bertujuan menjamin kemampuan Capital management aims to ensure the ability of
kelangsungan usaha Grup serta memaksimalkan the Group's business continuity and maximizing
manfaat bagi pemegang saham dan pemangku benefits for shareholders and other stakeholders.
kepentingan lainnya.
Secara berkala, Grup menelaah dan mengelola Periodically, the Group examines and manages its
struktur permodalannya untuk memastikan struktur capital structure to ensure its capital structure and
modal dan pengembalian kepada pemegang saham returns to shareholders are optimal. In an effort to
yang optimal. Dalam usaha untuk menjaga struktur maintain an optimal capital structure, the Group
modal yang optimal, Grup dapat menyesuaikan may adjust the amount of dividends paid to
jumlah dividen yang dibayarkan kepada pemegang shareholders, issuing new shares or sell assets in
saham, penerbitan saham baru atau menjual aset order to reduce high-risk assets and debts.
dalam rangka mengurangi aset dan utang beresiko
tinggi.
36. SEGMEN OPERASI 36. OPERATING SEGMENT
Pembuat keputusan dalam operasional adalah para The operating decision make of the Group are the
Direksi Grup. Para Direksi melakukan penelaahan directors. Directors review Group's internal reporting in
terhadap pelaporan internal Grup untuk menilai kinerja order to assess performance and allocate recources.
dan mengalokasikan sumber daya. Manajemen Management has determined the operating segment
menentukan operasi segmen berdasarkan informasi ini. based on this information.
Page 90
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/78 Exhibit E/78
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. SEGMEN OPERASI (Lanjutan) 36. OPERATING SEGMENT(Continued)
Untuk tujuan pelaporan manajemen, Grup dibagi dalam For management reporting purposes, the Group is
dua divisi operasi - real estate dan lainnya. organized into two operating divisions - real estate and
others.
Jasa konstruksi merupakan pendapatan atas jasa Construction services are income from construction
konstruksi. services.
Real estate mencakup penjualan tanah kavling dan unit Real estate includes the sale of land lots and building
bangunan. units.
Lainnya merupakan pendapatan atas ritel dan proyek Others represent income from retail and furniture
mebel serta service charges. projects and service charges.
Periode enam bulan yang berakhir 30 Juni/
Six months period ended 30 June
2026
Real estate/ Lainnya/ J u m l a h/
Real estate Others Total
Pendapatan 53.972.911.800 5.568.391.221 59.541.303.021 Revenues
Beban pokok
pendapatan ( 15.632.041.064 ) ( 4.180.995.464 ) ( 19.813.036.528 ) Cost of revenues
Hasil segmen 38.340.870.736 1.387.395.757 39.728.266.493 Segment results
Beban usaha ( 12.374.441.346 ) ( 3.309.707.474 ) ( 15.684.148.820 ) Operating expenses
Pendapatan
(beban) lain-lain - Other income
bersih 872.393.058 233.333.024 1.105.726.082 (expenses) – net
Beban pajak Final income tax
penghasilan final ( 2.009.301.717 ) - ( 2.009.301.717 ) expense
Beban keuangan ( 1.311.895.715 ) ( 350.883.804 ) ( 1.662.779.519 ) Financial costs
Bagian rugi bersih
entitas asosiasi ( 95.367.498 ) ( 25.507.294 ) ( 120.874.792 ) Net loss of associates
Perubahan nilai wajar Changes in fair value of
atas investasi pada investment in equity
instrumen ekuitas ( 1.069.581.764 ) ( 286.073.743 ) ( 1.355.655.507 ) instrument
Laba sebelum pajak Profit before income
penghasilan 20.001.232.220 tax
Beban pajak
penghasilan 54.109.328 14.472.253 68.581.581 Income tax expenses
Laba bersih Net profit for the
periode berjalan 20.069.813.801 period
Aset Assets
Aset segmen 580.442.273.048 155.246.938.055 735.689.211.103 Segment assets
Liabilitas Liabilities
Liabilitas segmen 128.168.864.754 34.280.452.563 162.449.317.317 Segment liabilities
Page 91
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/79 Exhibit E/79
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. SEGMEN OPERASI (Lanjutan) 36. OPERATING SEGMENT(Continued)
Periode enam bulan yang berakhir 30 Juni/
Six months period ended 30 June
2025
Real estate/ Lainnya/ J u m l a h/
Real estate Others Total
Pendapatan 55.140.899.000 5.372.307.919 60.513.206.919 Revenues
Beban pokok
pendapatan ( 21.266.883.482 ) ( 3.565.646.690 ) ( 24.832.530.172 ) Cost of revenues
Hasil segmen 33.874.015.518 1.806.661.229 35.680.676.747 Segment results
Beban usaha ( 11.142.378.871 ) ( 1.868.152.726 ) ( 13.010.531.597 ) Operating expenses
Pendapatan
(beban) lain-lain - Other income
bersih 3.867.349.706 648.407.309 4.515.757.015 (expenses) – net
Beban pajak Final income tax
penghasilan final ( 1.528.867.496 ) - ( 1.528.867.496 ) expense
Beban keuangan ( 1.019.248.456 ) ( 170.889.161 ) ( 1.190.137.617 ) Financial costs
Bagian rugi bersih
entitas asosiasi ( 518.730.434 ) ( 86.971.345 ) ( 605.701.779 ) Net loss of associates
Laba sebelum pajak Profit before income
penghasilan 23.861.195.273 tax
Beban pajak
penghasilan 51.563.009 8.645.153 60.208.162 Income tax expenses
Laba bersih Net profit for the
periode berjalan 23.921.403.435 period
Aset Assets
Aset segmen 439.484.453.256 73.684.810.818 513.169.264.074 Segment assets
Liabilitas Liabilities
Liabilitas segmen 136.267.881.824 22.846.935.809 159.114.817.633 Segment liabilities
37. INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS 37. SUPPLEMENTARY CASH FLOW INFORMATION
Berikut ini merupakan rekonsiliasi atas perubahan pada The following is the reconciliation of movements of
liabilitas yang timbul dari aktivitas pendanaan: liabilities to cash flows arising from financing
activities:
Aktivitas Aktivitas kas/
31 Desember/ non kas/ Cash activities 30 Juni/
31 December Non cash Penerimaan/ Pembayaran/ 30 June
2025 Activities Receipt Payment 2026
Utang bank Long-term
jangka bank
panjang 38.730.789.963 - - ( 3.537.003.261 ) 35.193.786.702 loans
Liabilitas sewa 12.198.696 - - ( 12.198.696 ) - Lease liabilities
Jumlah 38.742.988.659 - - ( 3.549.201.957 ) 35.193.786.702 Total
Page 92
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/80 Exhibit E/80
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS (Lanjutan) 37. SUPPLEMENTARY CASH FLOW INFORMATION
(Continued)
Aktivitas Aktivitas kas/
31 Desember/ non kas/ Cash activities 31 Desember/
31 December Non cash Penerimaan/ Pembayaran/ 31 December
2024 Activities Receipt Payment 2025
Utang bank Short-term
jangka pendek 1.722.231.115 - 9.246.796.104 ( 10.969.027.219 ) - bank loan
Utang bank Long-term
jangka bank
panjang 23.348.234.184 - 20.679.000.000 ( 5.296.444.221 ) 38.730.789.963 loans
Liabilitas sewa 265.620.669 - - ( 253.421.973 ) 12.198.696 Lease liabilities
Jumlah 25.336.085.968 - 29.925.796.104 ( 16.518.893.413 ) 38.742.988.659 Total
Pada periode yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2026 For the period ended 30 June 2026 and 2025, the
dan 2025, Perusahaan melakukan transaksi yang tidak Company has transaction that did not affect cash on
mempengaruhi kas dan bank dan tidak termasuk dalam hand and in banks and hence not included in the
laporan arus kas dengan rincian sebagai berikut: statement of cash flows with the details as follows:
Periode enam bulan yang berakhir 30 Juni/
Six months period ended 30 June
2026 2025
Reklasifikasi uang muka ke Reclassification from advance
aset tetap 69.900.000 - to fixed assets
Reklasifikasi persediaan ke Reclassification from inventory
properti investasi 127.111.999 20.813.353.983 to investment property
Reklasifikasi uang muka ke Reclassification from advance
persediaan 4.965.001.618 4.324.377.552 to inventory
Reklasifikasi aset tetap ke Reclassification from fixed asset
persediaan 150.372.797 128.886.080 to inventory
Reklasifikasi utang lain-lain ke Reclassification from
persediaan 4.370.311.353 248.520.000 other payables to inventory
Page 93
These interim consolidated financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/81 Exhibit E/81
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. REKLASIFIKASI AKUN 38. ACCOUNT RECLASSIFICATION
Perusahaan telah mereklasfikasikan akun tertentu dalam The Company has reclassification certain accounts in the
laporan keuangan untuk tahun yang berakhir pada financial statements for the year ended
tanggal 31 Desember 2025 untuk lebih mencerminkan 31 December 2025 to better reflect the nature of
sifat transaksi dan untuk menyesuaikan dengan transaction and to conform with the presentation of the
penyajian laporan keuangan untuk tahun yang berakhir financial statements for the year ended 30 June 2026.
pada tanggal 30 Juni 2026.
Berikut ini adalah rincian akun dalam laporan keuangan The following are the details of accounts in the financial
untuk tahun yang berakhir 31 December 2025 sebelum statements for the year ended 31 December 2025 before
dan sesudah reklasifikasi akun. and after the reclassification account.
Ringkasan reklasifikasi akun tersebut adalah sebagai The summary of the account reclassification is as
berikut: follow:
Sebelum Setelah
reklasifikasi/ refklasifikasi/
Before After
reclassification reclassification
ASET LANCAR CURRENT ASSET
Uang muka 10.311.558.741 7.182.768.231 Advances
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSET
Uang muka - 3.131.290.510 Advances
39. TANGGUNG JAWAB MANAJEMEN ATAS LAPORAN 39. MANAGEMENT RESPONSIBILITY ON THE
KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas The Company's management is responsible for
penyusunan laporan keuangan konsolidasian yang the preparation of the consolidated financial
diotorisasi untuk diterbitkan oleh Direksi Perusahaan statements were authorized for issue by the Company’s
pada tanggal 28 September 2026. Directors on 28 September 2026.
40. INFORMASI TAMBAHAN 40. SUPPLEMENTARY INFORMATION
Perusahaan menerbitkan laporan keuangan The Company published the consolidated financial
konsolidasian yang merupakan laporan keuangan utama, statements as its primary financial statements. The
informasi keuangan tambahan Perusahaan (Entitas supplementary financial statements of Company (Parent
Induk) ini, dimana investasi pada entitas anak dicatat Entity) which account for investment in subsidiary using
dengan metode harga perolehan, disajikan untuk the cost method, and have been prepared in order that
menganalisa hasil usaha entitas induk saja. Informasi the parent entity’s result of operations can be analyzed.
keuangan tambahan Perusahaan (Entitas Induk) yang The supplementary financial information of Company
disajikan pada Lampiran A - D harus dibaca bersamaan (Parent Entity) which presented in Appendix A - D should
dengan Laporan keuangan konsolidasian Grup. be read in conjuction with the consolidated financial
statements of the Group.
Page 94
Lampiran A Appendix A
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN TERSENDIRI INTERIM SEPARATE INTERIM STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
ENTITAS INDUK PARENT ENTITY
30 JUNI 2026 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
30 June2026 31 December 2025
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan bank 5.392.850.033 214.918.602 Cash on hand and in banks
Kas yang dibatasi penggunaannya - 21.259.490.300 Restricted cash
Piutang lain-lain – pihak ketiga 123.861.871 143.861.871 Other receivables – third parties
Uang muka 181.049.999 2.500.000 Advances
Biaya dibayar di muka - 3.587.467 Prepaid expenses
Pajak dibayar di muka 756.432.608 716.223.057 Prepaid taxes
Jumlah Aset Lancar 6.454.194.511 22.340.581.297 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Investasi pada entitas asosiasi 369.732.745.000 176.037.625.000 Investments in associates
Aset tetap 24.994.115 11.750.489 Property and equipments
Aset pajak tangguhan 73.039.877 73.113.560 Deferred tax asset
Jumlah Aset Tidak Lancar 369.830.778.992 176.122.489.049 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 376.284.973.503 198.463.070.346 TOTAL ASSETS
Page 95
Lampiran A/2 Appendix A/2
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN TERSENDIRI INTERIM SEPARATE INTERIM STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
ENTITAS INDUK PARENT ENTITY
30 JUNI 2026 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
30 June2026 31 December 2025
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITES
Utang usaha – Pihak ketiga 5.225.612.375 5.225.612.375 Trade payables – Third parties
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi 50.851.213.249 56.509.736.249 Related parties
Pihak ketiga 149.117.650 205.680.480 Third parties
Beban akrual 129.754.015 564.455.245 Accrued expenses
Utang pajak 12.490.070 23.602.609 Taxes payable
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 56.368.187.359 62.529.086.958 Total Current Liabilites
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITES
Liabilitas imbalan kerja 331.999.434 332.334.355 Employees benefit liabilities
JUMLAH LIABILITAS 56.700.186.793 62.861.421.313 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham- nilai nominal Share capital - par value
Rp 100 per saham. Rp 100 per share.
Modal dasar - 4.400.000.000 Authorised – 4,400,000,000
saham. Modal ditempatkan shares. Issued and fully
dan disetor penuh masing - paid of 1,829,800,000
masing sebanyak 1.829.800.000 and 1,307,000,000
dan 1.307.000.000 lembar saham shares as of 30 June 2026
pada 30 Juni 2026 dan and 31 December 2025,
31 Desember 2025 182.980.000.000 130.700.000.000 respectively.
Uang muka modal disetor - 19.325.631.574 Advance paid-in capital
Tambahan modal disetor 152.212.022.199 7.760.980.925 Additional paid-in capital
Defisit: Deficits:
Belum ditentukan penggunaannya ( 15.920.645.593 ) ( 22.367.305.411 ) Unappropriated
Telah ditentukan penggunaannya 100.000.000 - Appropriated
Penghasilan komprehensif lain 213.410.104 182.341.945 Other comprehensive income
JUMLAH EKUITAS 319.584.786.710 135.601.649.033 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 376.284.973.503 198.463.070.346 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Page 96
Lampiran B Appendix B
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN SEPARATE INTERIM STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
KOMPREHENSIF LAIN TERSENDIRI INTERIM OTHER COMPREHENSIVE INCOME
ENTITAS INDUK PARENT ENTITY
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Periode enam bulan yang
berakhir pada 30 Juni/
Six months period ended 30 June
2026 2025
Pendapatan - - Revenues
Beban pokok pendapatan - - Cost of revenues
LABA KOTOR - - GROSS PROFIT
Beban usaha ( 1.504.609.181 ) ( 1.159.301.968 ) Operating expenses
Pendapatan lain-lain 8.046.344.270 264.794.209 Other income
LABA (RUGI) USAHA 6.451.735.089 ( 894.507.759) OPERATING PROFIT (LOSS)
Beban keuangan ( 3.764.402 ) ( 12.020.652) Financial costs
LABA (RUGI) SEBELUM PAJAK PROFIT (LOSS) BEFORE
PENGHASILAN 6.537.970.687 ( 906.528.411) INCOME TAX
PAJAK PENGHASILAN INCOME TAX
Pajak kini - - Current tax
Pajak tangguhan 8.689.131 7.242.169 Deferred tax
Jumlah Manfaat Pajak Penghasilan 8.689.131 7.242.169 Total Income Tax Benefit
LABA (RUGI) BERSIH PERIODE NET PROFIT(LOSS)
BERJALAN 6.546.659.818 ( 899.286.242) FOR THE PERIOD
PENGHASILAN (RUGI) OTHER COMPEHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME (LOSS)
Pos-pos yang tidak akan Items that will not be
direklasifikasi ke laba rugi: reclassified to profit or loss:
Pengukuran kembali atas Remeasurement of
program imbalan pasti 39.830.973 ( 23.486.864 ) defined benefit plan
Pajak terkait ( 8.762.814 ) 5.167.110 Related tax
Jumlah Penghasilan (Rugi) Total Other Comprehensive
Komprehensif Lain - Bersih 31.068.159 ( 18.319.754 ) Income (Loss) - Net
JUMLAH PENGHASILAN (RUGI) TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF PERIODE INCOME (LOSS)
BERJALAN 6.577.727.977 ( 917.605.996 ) FOR THE PERIOD
Page 97
Lampiran C Appendix C
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS TERSENDIRI INTERIM SEPARATE INTERIM STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
ENTITAS INDUK PARENT ENTITY
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Defisit/Deficit
Penghasilan
Uang muka komprehensif
Modal modal disetor/ Tambahan Telah Belum lain/
saham/ Advance modal disetor/ ditentukan ditentukan Other
Share paid-in Additional penggunaannya/ penggunaannya/ comprehensive Jumlah ekuitas/
capital capital paid-in capital Appropriated Unappropriated income Total equity
Saldo pada tanggal Balance as of
1 Januari 2025 130.700.000.000 - 7.760.980.925 - ( 22.831.368.453 ) 206.219.744 115.835.832.216 1 January 2025
Rugi periode berjalan - - - - ( 899.286.242 ) - ( 899.286.242 ) Loss for the period
Rugi komprehensif lain - - - - - ( 18.319.754 ) ( 18.319.754 ) Other comprehensive loss
Saldo pada tanggal Balance as of
30 Juni 2025 130.700.000.000 - 7.760.980.925 - ( 23.730.654.695 ) 187.899.990 114.918.226.220 30 June 2025
Saldo pada tanggal Balance as of
1 Januari 2026 130.700.000.000 19.325.631.574 7.760.980.925 - ( 22.367.305.411 ) 182.341.945 135.601.649.033 1 January 2026
Laba periode berjalan - - - - 6.546.659.818 - 6.546.659.818 Profit for the period
Tambahan modal disetor 52.280.000.000 ( 19.325.631.574 ) 144.451.041.274 - - - 177.405.409.700 Advance paid-in capital
Penyisihan laba - - - 100.000.000 ( 100.000.000 ) - - Reserve
Penghasilan Other comprehensive
komprehensif lain - - - - - 31.068.159 31.068.159 income
Saldo pada tanggal Balance as of
30 Juni 2026 182.980.000.000 - 152.212.022.199 100.000.000 ( 15.920.645.593 ) 213.410.104 319.584.786.710 30 June 2026
Page 98
Lampiran D Appendix D
PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk PT CAHAYASAKTI INVESTINDO SUKSES Tbk
LAPORAN ARUS KAS TERSENDIRI SEPARATE STATEMENT OF CASH FLOW
ENTITAS INDUK PARENT ENTITY
UNTUK PERIODE ENAM BULAN FOR THE SIX MONTHS
YANG BERAKHIR 30 JUNI 2026 PERIOD ENDED 30 JUNE 2026
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Periode enam bulan yang
berakhir pada 30 Juni/
Six months period ended 30 June
2026 2025
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM OPERATING
OPERASI ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 20.000.000 - Cash receipt from customers
Penerimaan bunga 1.649.392.278 ( 794.209 ) Interest receipt
Pembayaran kas kepada Cash paid to other
pihak ketiga lainnya ( 188.432.172.369 ) ( 55.731.780 ) third parties
Pembayaran bunga ( 12.020.652 ) Interest paid
Pembayaran kas kepada karyawan ( 858.811.523 ) Cash paid to employees
Pembayaran kas kepada pemasok ( 4.677.023.605 ) ( 691.077.276 ) Cash paid to supplier
Arus kas bersih digunakan untuk Net cash flows
aktivitas operasi ( 192.298.615.219 ) ( 759.623.917 ) used in operating activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM INVESTING
INVESTASI ACTIVITIES
Acquisition of property and
Perolehan aset tetap ( 20.853.350 ) - equipment
Penerimaan dari penjualan aset Proceed on sale of property and
tetap 107.500.000 - equipment
Arus kas bersih diperoleh dari Net cash flows provided by
aktivitas investasi 86.646.650 - investing activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM FINANCING
PENDANAAN ACTIVITIES
Penerimaan dividen tunai - 264.000.000 Receipt cash dividend
Penerimaan kepada pihak Receipt from
berelasi – bersih - 635.700.000 related parties - net
Penerimaan uang muka modal Receipt from advance paid-in
disetor 198.664.900.000 - capital
Pembayaran dari pihak berelasi ( 1.275.000.000 ) - Payment from related parties
Pembayaran pembiayaan konsumen - ( 43.252.593 ) Payment of consumen financing
Pembayaran liabilitas sewa - ( 91.541.112 ) Payment of lease liabilities
Arus kas bersih diperoleh Net cash flows provided by
dari aktivitas pendanaan 197.389.900.000 764.906.295 financing activities
KENAIKAN BERSIH NET INCREASE IN
KAS DAN BANK 5.177.931.431 5.282.378 CASH ON HAND AND IN BANKS
CASH ON HAND AND IN BANKS
KAS DAN BANK AT THE BEGINNING
AWAL PERIODE 214.918.602 400.892.972 OF THE PERIOD
KAS DAN BANK CASH ON HAND AND IN BANKS
AKHIR PERIODE 5.392.850.033 406.175.350 AT END OF THE PERIOD
Page 99
Tel : +62-21 5795 7300 Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan
Fax : +62-21 5795 7301 Certified Public Accountant
www.bdo.co.id Licence No. 622/KM.1/2016
Head Office
Prudential Tower, 17th Floor
Jl. Jend. Sudirman Kav. 79
Jakarta 12910 - Indonesia
This report is originally issued in Indonesian language
No. : 00753/2.1068/AU.1/03/1241-2/1/IX/2026 No. : 00753/2.1068/AU.1/03/1241-2/1/IX/2026
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Pemegang Saham, Dewan Komisaris dan The Shareholders, Board of Commissioners
Direksi and Directors
PT Cahayasakti Investindo Sukses Tbk PT Cahayasakti Investindo Sukses Tbk
Bogor Bogor
Opini Opinion
Kami telah mengaudit laporan keuangan We have audited the interim consolidated financial
konsolidasian interim PT Cahayasakti Investindo statements of PT Cahayasakti Investindo Sukses Tbk
Sukses Tbk dan entitas anak (“Grup”), yang terdiri (the “Group”), which comprise the interim
dari laporan posisi keuangan konsolidasian interim consolidated statement of financial position as of
tanggal 30 Juni 2026, serta laporan laba rugi dan 30 June 2026, and the interim consolidated
penghasilan komprehensif lain konsolidasian interim, statement of profit or loss and other comprehensive
laporan perubahan ekuitas konsolidasian interim, dan income, interim consolidated statement of changes
laporan arus kas konsolidasian interim untuk periode in equity and interim consolidated statement of
enam bulan yang berakhir pada tanggal tersebut, cash flows for the six months period then ended,
serta catatan atas laporan keuangan konsolidasian and notes to the interim consolidated financial
interim, termasuk informasi kebijakan akuntansi statements, including material accounting policies
material. information.
Menurut opini kami, laporan keuangan konsolidasian In our opinion, the accompanying interim
interim terlampir menyajikan secara wajar, dalam consolidated financial statements present fairly, in
semua hal yang material, posisi keuangan all material respects, the interim consolidated
konsolidasian interim Grup tanggal 30 Juni 2026, serta financial position of the Group as of 30 June 2026,
kinerja keuangan konsolidasian interim dan arus kas and its interim consolidated financial performance
konsolidasiannya untuk periode enam bulan yang and its consolidated cash flows for the six months
berakhir pada tanggal tersebut, sesuai dengan period then ended, in accordance with Indonesian
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. Financial Accounting Standards.
Basis Opini Basis for Opinion
Kami melaksanakan audit kami berdasarkan Standar We conducted our audit in accordance with
Audit yang ditetapkan oleh Institut Akuntan Publik Standards on Auditing established by the Indonesian
Indonesia. Tanggung jawab kami menurut standar Institute of Certified Public Accountants. Our
tersebut diuraikan lebih lanjut dalam paragraf responsibilities under those standards are further
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan described in the Auditor’s Responsibilities for the
Keuangan Konsolidasian Interim pada laporan kami. Audit of the Interim Consolidated Financial
Kami independen terhadap Grup sesuai dengan Kode Statements paragraph of our report. We are
Etik Profesi Akuntan Publik yang ditetapkan oleh independent of the Group in accordance with Code
Institut Akuntan Publik Indonesia, sebagaimana of Ethics for Public Accountants established by the
berlaku untuk audit atas laporan keuangan entitas Indonesian Institute of Certified Public Accountants
dengan akuntabilitas publik di Indonesia. Kami juga as applicable to audits of financial statements of
telah memenuhi tanggung jawab etika lainnya public interest entities in Indonesia. We have also
berdasarkan ketentuan tersebut. Kami yakin bahwa fulfilled our other ethical responsibilities in
bukti audit yang telah kami peroleh adalah cukup dan accordance with these requirements. We believe
tepat untuk menyediakan suatu basis bagi opini audit that the audit evidence we have obtained is
kami. sufficient and appropriate to provide a basis for our
opinion.
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK
company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of independent member firms.
Page 100
Halaman 2 Page 2
Hal Audit Utama Key Audit Matter
Hal audit utama adalah hal-hal yang, menurut Key audit matters are those matters that, in our
pertimbangan profesional kami, merupakan hal yang professional judgment, were of most significance in
paling signifikan dalam audit kami atas laporan our audit of the interim consolidated financial
keuangan konsolidasian interim periode kini. Hal-hal statements of the current period. These matters
tersebut disampaikan dalam konteks audit kami atas were addressed in the context of our audit of the
laporan keuangan konsolidasian interim secara interim consolidated financial statements as a
keseluruhan, dan dalam merumuskan opini kami atas whole, and in forming our opinion thereon on the
laporan keuangan konsolidasian interim terkait, kami interim consolidated financial statements, and we
tidak menyatakan suatu opini terpisah atas hal audit do not provide a separate opinion on these matters.
utama tersebut.
Pengakuan Pendapatan Revenue Recognition
Lihat Catatan 2x – Kebijakan Akuntansi atas Refer to Note 2x – Accounting policy for Revenue
Pengakuan Pendapatan dan Catatan 27 – Pendapatan. Recognition and Note 27 – Revenues.
Pendapatan Grup terutama diperoleh dari penjualan The Group’s revenues were mainly from the sales of
persediaan real estate untuk periode enam bulan real estate inventories for the six months period
yang berakhir 30 Juni 2026. Kami memfokuskan area ended 30 June 2026. We focused on this area as a
ini sebagai hal audit utama karena nilainya yang key audit matter due to amounts as there is a
memiliki risiko pengakuan pendapatan dan kinerja presumed risk with regards to revenue recognition
Grup terutama ditentukan oleh pendapatan. Selain and revenue is one of the key performance of the
itu pengakuan pendapatan membutuhkan Group. Besides that revenue recognition requires
pertimbangan apakah Grup telah mengalihkan risiko judgment on whether the Group has transferred risk
dan manfaat kepemilikan persediaan kepada and rewards of ownership in the inventories to the
pelanggan dan apakah Grup masih memiliki customers and whether the Group has a continuing
keterlibatan yang berkelanjutan atas persediaan. involvement with the inventories.
Bagaimana audit kami menangani Hal Audit Utama How our audit addressed the Key Audit Matter
• Kami memperoleh pemahaman dan mengevaluasi • We obtained an understanding of and evaluated
desain serta menguji efektivitas operasional the design and tested the operating
pengendalian internal atas pendapatan Grup; effectiveness of internal controls over the
Group’s revenues;
• Kami telah menilai perlakuan akuntansi yang • We have assessed the relevant accounting
relevan atas pengakuan pendapatan sesuai treatment for revenue recognition in accordance
Standar Akuntansi Keuangan dan with Financial Accounting Standards and
mempertimbangkan kesesuaian dengan kebijakan considered the appropriateness of the Group’s
dan metodologi Grup; policy and methodology.
• Kami telah melakukan pengujian substantif • We have performed substantive audit procedures
melalui verifikasi invoice dan kontrak penjualan through verification of sales invoice and
serta dokumen pendukung lainnya. contracts and other supporting document.
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK
company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of independent member firms.
Page 101
Halaman 3 Page 3
Hal Lain Other Matter
Audit kami atas laporan keuangan konsolidasian Our audit of the accompanying interim consolidated
interim Grup tanggal 30 Juni 2026, untuk periode financial statements of the Group as of
enam bulan yang berakhir pada tanggal tersebut 30 June 2026 and for the six months period then
terlampir dilaksanakan dengan tujuan untuk ended was performed for the purpose of forming an
merumuskan suatu opini atas laporan keuangan opinion on such interim consolidated financial
konsolidasian interim tersebut secara keseluruhan. statements taken as a whole. The accompanying
Informasi keuangan Perusahaan (entitas induk) supplementary financial information in respect of
terlampir, yang terdiri dari laporan posisi keuangan the Company (parent entity), which comprises
tanggal 30 Juni 2026, serta laporan laba rugi dan statement financial position as of 30 June 2026, and
penghasilan komprehensif lain, laporan perubahan the statement of profit or loss and other
ekuitas, dan laporan arus kas untuk periode enam comprehensive income, statement of changes in
bulan yang berakhir pada tanggal tersebut, yang equity and statement of cash flows for the six
disajikan sebagai informasi tambahan terhadap months period then ended, which is presented as a
laporan keuangan konsolidasian interim terlampir, supplementary information to the accompanying
disajikan untuk tujuan analisis tambahan dan bukan interim consolidated financial statements, is
merupakan bagian dari laporan keuangan presented for the purposes of additional analysis
konsolidasian interim terlampir yang diharuskan and is not a required part of the accompanying
menurut Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. interim consolidated financial statements under
Informasi keuangan entitas induk merupakan Indonesian Financial Accounting Standards.
tanggung jawab manajemen serta dihasilkan dari dan Financial information of parent entity is the
berkaitan secara langsung dengan catatan akuntansi responsibility of management and was derived from
dan catatan lainnya yang mendasarinya yang and related directly to the underlying accounting
digunakan untuk menyusun laporan keuangan and other records used to prepare the accompanying
konsolidasian interim terlampir. Informasi keuangan interim consolidated financial statements.
entitas Induk telah menjadi objek prosedur audit yang Financial information of parent entity has been
diterapkan dalam audit atas laporan keuangan subjected to the auditing procedures applied in the
konsolidasian interim terlampir berdasarkan Standar audit of the accompanying interim consolidated
Audit yang ditetapkan oleh Insitut Akuntan Publik financial statements in accordance with Standards
Indonesia. Menurut opini kami, informasi keuangan on Auditing established by the Indonesian Institute
entitas induk disajikan secara wajar, dalam semua hal of Certified Public Accountants. In our opinion,
yang material, berkaitan dengan laporan keuangan financial information of parent entity is fairly
konsolidasian interim terlampir secara keseluruhan. stated, in all material respects, in relation to the
accompanying interim consolidated financial
statements taken as a whole.
Tanggung Jawab Manajemen dan Pihak yang Responsibilities of Management and Those
Bertanggung Jawab atas Tata Kelola terhadap Charged with Governance for the Interim
Laporan Keuangan Konsolidasian Interim Consolidated Financial Statement
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan Management is responsible for the preparation and
penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian fair presentation of the interim consolidated
interim tersebut sesuai dengan Standar Akuntansi financial statements in accordance with Indonesian
Keuangan di Indonesia, dan atas pengendalian Financial Accounting Standards, and for such
internal yang dianggap perlu oleh manajemen untuk internal control as management determines is
memungkinkan penyusunan laporan keuangan necessary to enable the preparation of interim
konsolidasian interim yang bebas dari kesalahan consolidated financial statements that are free
penyajian material, baik yang disebabkan oleh from material misstatement, whether due to fraud
kecurangan maupun kesalahan. or error.
Dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian In preparing the interim consolidated financial
interim, manajemen bertanggung jawab untuk statements, management is responsible for
menilai kemampuan Grup dalam mempertahankan assessing the Group’s ability to continue as a going
kelangsungan usahanya, mengungkapkan, sesuai concern, disclosing, as applicable, matters related
dengan kondisinya, hal-hal yang berkaitan dengan to going concern and using the going concern basis
kelangsungan usaha, dan menggunakan basis of accounting unless management either intends to
akuntansi kelangsungan usaha, kecuali manajemen liquidate the Group or to cease operations, or has
memiliki intensi untuk melikuidasi Grup atau no realistic alternative but to do so.
menghentikan operasi, atau tidak memiliki alternatif
yang realistis selain melaksanakannya.
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK
company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of independent member firms.
Page 102
Halaman 4 Page 4
Tanggung Jawab Manajemen dan Pihak yang Responsibilities of Management and Those
Bertanggung Jawab atas Tata Kelola terhadap Charged with Governance for the Interim
Laporan Keuangan Konsolidasian Interim (Lanjutan) Consolidated Financial Statement (Continued)
Pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola Those charged with governance are responsible for
bertanggung jawab untuk mengawasi proses overseeing the Group’s financial reporting process.
pelaporan keuangan Grup.
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditor’s Responsibilities for the Audit of
Laporan Keuangan Konsolidasian Interim the Interim Consolidated Financial Statements
Tujuan kami adalah untuk memperoleh keyakinan Our objectives are to obtain reasonable assurance
memadai tentang apakah laporan keuangan about whether the interim consolidated financial
konsolidasian interim secara keseluruhan bebas dari statements as a whole are free from material
kesalahan penyajian material, baik yang disebabkan misstatement, whether due to fraud or error, and
oleh kecurangan maupun kesalahan, dan untuk to issue an auditor’s report that includes our
menerbitkan laporan auditor yang mencakup opini opinion. Reasonable assurance is a high level of
kami. Keyakinan memadai merupakan suatu tingkat assurance, but is not a guarantee that an audit
keyakinan tinggi, namun bukan merupakan suatu conducted in accordance with Standard on Auditing
jaminan bahwa audit yang dilaksanakan berdasarkan will always detect a material misstatement when it
Standar Audit akan selalu mendeteksi kesalahan exists. Misstatements can arise from fraud or error
penyajian material ketika hal tersebut ada. Kesalahan and are considered material if, individually or in the
penyajian dapat disebabkan oleh kecurangan maupun aggregate, they could reasonably be expected to
kesalahan dan dianggap material jika, baik secara influence the economic decisions of users taken on
individual maupun secara agregat, dapat the basis of these interim consolidated financial
diekspektasikan secara wajar akan memengaruhi statements.
keputusan ekonomi yang diambil oleh pengguna
berdasarkan laporan keuangan konsolidasian interim
tersebut.
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan Standar As part of an audit in accordance with Standard on
Audit, kami menerapkan pertimbangan profesional Auditing, we exercise professional judgment and
dan mempertahankan skeptisisme profesional selama maintain professional skepticism throughout the
audit. Kami juga: audit. We also:
• Mengidentifikasi dan menilai risiko kesalahan • Identify and assess the risks of material
penyajian material dalam laporan keuangan misstatement of the interim consolidated
konsolidasian interim, baik yang disebabkan oleh financial statements, whether due to fraud or
kecurangan maupun kesalahan, mendesain dan error, design and perform audit procedures
melaksanakan prosedur audit yang responsif responsive to those risks, and obtain audit
terhadap risiko tersebut, serta memperoleh bukti evidence that is sufficient and appropriate to
audit yang cukup dan tepat untuk menyediakan provide a basis for our opinion. The risk of not
basis bagi opini kami. Risiko tidak terdeteksinya detecting a material misstatement resulting
kesalahan penyajian material yang disebabkan from fraud is higher than for one resulting from
oleh kecurangan lebih tinggi dari yang disebabkan error, as fraud may involve collusion, forgery,
oleh kesalahan, karena kecurangan dapat intentional omissions, misrepresentations, or
melibatkan kolusi, pemalsuan, penghilangan the override of internal control.
secara sengaja, pernyataan salah, atau
pengabaian pengendalian internal.
• Memperoleh suatu pemahaman tentang • Obtain an understanding of internal control
pengendalian internal yang relevan dengan audit relevant to the audit in order to design audit
untuk mendesain prosedur audit yang tepat sesuai procedures that are appropriate in the
dengan kondisinya, tetapi bukan untuk tujuan circumstances, but not for the purpose of
menyatakan opini atas keefektivitasan expressing an opinion on the effectiveness of
pengendalian internal Grup. the Group’s internal control.
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK
company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of independent member firms.
Page 103
Halaman 5 Page 5
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditor’s Responsibilities for the Audit of
Laporan Keuangan Konsolidasian Interim (Lanjutan) the Interim Consolidated Financial Statements
(Continued)
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan Standar As part of an audit in accordance with Standard on
Audit, kami menerapkan pertimbangan profesional Auditing, we exercise professional judgment and
dan mempertahankan skeptisisme profesional selama maintain professional skepticism throughout the
audit. Kami juga: (Lanjutan) audit. We also: (Continued)
• Mengevaluasi ketepatan kebijakan akuntansi yang • Evaluate the appropriateness of accounting
digunakan serta kewajaran estimasi akuntansi dan policies used and the reasonableness of
pengungkapan terkait yang dibuat oleh accounting estimates and related disclosures
manajemen. made by management.
• Menyimpulkan ketepatan penggunaan basis • Conclude on the appropriateness of
akuntansi kelangsungan usaha oleh manajemen management's use of the going concern basis of
dan, berdasarkan bukti audit yang diperoleh, accounting and, based on the audit evidence
apakah terdapat suatu ketidakpastian material obtained, whether a material uncertainty exists
yang terkait dengan peristiwa atau kondisi yang related to events or conditions that may cast
dapat menyebabkan keraguan signifikan significant doubt on the Group's ability to
atas kemampuan Grup untuk mempertahankan continue as a going concern. If we conclude that
kelangsungan usahanya. Ketika kami a material uncertainty exists, we are required
menyimpulkan bahwa terdapat suatu to draw attention in our auditor's report to the
ketidakpastian material, kami diharuskan untuk related disclosures in the interim consolidated
menarik perhatian dalam laporan auditor kami ke financial statements or, if such disclosures are
pengungkapan terkait dalam laporan keuangan inadequate, to modify our opinion. Our
konsolidasian interim atau, jika pengungkapan conclusions are based on the audit evidence
tersebut tidak memadai, harus menentukan obtained up to the date of our auditor's report.
apakah perlu untuk memodifikasi opini kami. However, future events or conditions may cause
Kesimpulan kami didasarkan pada bukti audit yang the Group to cease to continue as a going
diperoleh hingga tanggal laporan auditor kami. concern.
Namun, peristiwa atau kondisi masa depan dapat
menyebabkan Grup tidak dapat mempertahankan
kelangsungan usaha.
• Mengevaluasi penyajian, struktur, dan isi laporan • Evaluate the overall presentation, structure
keuangan konsolidasian interim secara and content of the interim consolidated
keseluruhan, termasuk pengungkapannya, dan financial statements, including the disclosures,
apakah laporan keuangan konsolidasian interim and whether the interim consolidated financial
mencerminkan transaksi dan peristiwa yang statements represent the underlying
mendasarinya dengan suatu cara yang mencapai transactions and events in a manner that
penyajian wajar. achieves fair presentation.
• Memperoleh bukti audit yang cukup dan tepat • Obtain sufficient appropriate audit evidence
terkait informasi keuangan entitas atau aktivitas regarding the financial information of the
bisnis dalam Grup untuk menyatakan opini atas entities or business activities within the Group
laporan keuangan konsolidasian interim. Kami to express an opinion on the interim
bertanggung jawab atas arahan, supervisi, dan consolidated financial statements. We are
pelaksanaan audit grup. Kami tetap bertanggung responsible for the direction, supervision and
jawab sepenuhnya atas opini audit kami. performance of the group audit. We remain
solely responsible for our audit opinion.
Kami mengomunikasikan kepada pihak yang We communicate with those charged with
bertanggung jawab atas tata Kelola mengenai, antara governance regarding, among other matters, the
lain, ruang lingkup dan saat yang direncanakan atas planned scope and timing of the audit and
audit, serta temuan audit signifikan, termasuk setiap significant audit findings, including any significant
defisiensi signifikan dalam pengendalian internal deficiencies in internal control that we identify
yang teridentifikasi oleh kami selama audit. during our audit.
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK
company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of independent member firms.
Page 104
Halaman 6 Page 6
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditor’s Responsibilities for the Audit of
Laporan Keuangan Konsolidasian Interim (Lanjutan) the Interim Consolidated Financial Statements
(Continued)
Kami juga memberikan suatu pernyataan kepada We also provide those charged with governance
pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola bahwa with a statement that we have complied with
kami telah mematuhi ketentuan etika yang relevan relevant ethical requirements regarding
mengenai independensi, dan mengomunikasikan independence, and to communicate with them all
seluruh hubungan, serta hal-hal lain yang dianggap relationships and other matters that may
secara wajar berpengaruh terhadap independensi reasonably be thought to bear on our independence,
kami, dan jika relevan, langkah yang diambil untuk and where applicable, actions taken to eliminate
menghilangkan ancaman atau pengamanan yang threats or safeguards applied.
diterapkan.
Dari hal-hal yang dikomunikasikan kepada pihak yang From the matters communicated with those
bertanggung jawab atas tata kelola, kami charged with governance, we determine those
menentukan hal-hal tersebut yang paling signifikan matters that were of most significance in the audit
dalam audit atas laporan keuangan konsolidasian of the Interim consolidated financial statements of
interim periode kini dan oleh karenanya menjadi hal the current period and are therefore the key audit
audit utama. Kami menguraikan hal audit utama matter. We describe these matter in our auditor’s
dalam laporan auditor kami, kecuali peraturan report unless law or regulation precludes public
perundang-undangan melarang pengungkapan publik disclosure about the matter or when, in extremely
tentang hal tersebut atau ketika, dalam kondisi yang rare circumstances, we determine that a matter
sangat jarang terjadi, kami menentukan bahwa suatu should not be communicated in our report because
hal tidak boleh dikomunikasikan dalam laporan kami the adverse consequences of doing so would
karena konsekuensi merugikan dari reasonably be expected to outweigh the public
mengomunikasikan hal tersebut akan diekspektasikan interest benefits of such communication.
secara wajar melebihi manfaat kepentingan publik
atas komunikasi tersebut.
Kantor Akuntan Publik
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & Rekan
Martinus Arifin, SE, Ak., CA., CPA
NIAP AP. 1241/
License No. AP. 1241
28 September 2026 / 28 September 2026
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK
company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of independent member firms.
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.