Back to announcement
20260929_NIRO_Laporan Informasi dan Fakta Material_32161805_lamp3.pdf
Asset transaction Needs review NIROSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 29
Page 1
KETERBUKAAN INFORMASI TRANSAKSI PELEPASAN EKUITAS ATAU DIVESTASI KEPEMILIKAN SAHAM ENTITAS
ANAK YANG DIMILIKI SECARA TIDAK LANGSUNG DENGAN NILAI YANG MATERIAL SEBAGAIMANA DIMAKSUD
DALAM PERATURAN OTORITAS JASA KEUANGAN NOMOR 17/POJK.04/2020 (“POJK 17/2020”)
Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan, baik secara sendiri-sendiri maupun bersama-sama bertanggung jawab
sepenuhnya atas kelengkapan dan kebenaran seluruh Informasi atau fakta material yang dimuat dalam Keterbukaan
Informasi ini dan menegaskan bahwa Informasi yang dikemukakan adalah benar dan �dak ada fakta material yang
�dak dikemukakan yang dapat menyebabkan Informasi material dalam keterbukaan Informasi ini menjadi �dak benar
dan/atau menyesatkan.
Informasi sebagaimana tercantum dalam Keterbukaan Informasi ini pen�ng untuk dibaca dan diperha�kan oleh
pemegang saham Perseroan. Jika anda kesulitan untuk memahami Informasi sebagaimana tercantum dalam
Keterbukaan Informasi ini, sebaiknya anda berkonsultasi dengan perantara pedagang efek, manajer investasi,
penasihat hukum, akuntan publik atau penasihat profesional lainnya.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk.
(“Perseroan”)
Berkedudukan di Jakarta Selatan, Indonesia
Kegiatan Usaha Utama:
Bergerak dalam bidang Pembangunan, jasa, perdagangan, Perindustrian dan investasi.
Alamat Kantor:
Menara Utara Lt 8, Gedung Menara Jamsostek, JL. Jend. Gatot Subroto No. 38, Kelurahan Kuningan
Barat, Kecamatan Mampang Prapatan, Jakarta Selatan, DKI Jakarta.
Telp: (021) 50842878
Email: corpsec@cityretaildevelopments.com
Website: www.cityretaildevelopments.com
Keterbukaan Informasi ini dalam rangka transaksi pelepasan 100% (seratus persen) ekuitas atau divestasi saham
en�tas anak �dak langsung Perseroan melalui en�tas anak PT City Mall Indonesia, PT Nirvana Wastu Pratama,
PT Nirvana Wastu Prasista Rahardja, BNWP Cella Holding Pte. Ltd, Cella Management Pte. Ltd, Master Holding
Cella Pte.Ltd, Two Master Holding Cella Pte. Ltd, Alpha Holding Cella Pte. Ltd, Beta Holding Cella Pte. Ltd, Charlie
Holding Pte.Ltd, Caesar Holding Cella Pte.Ltd, Epsilon Holding Cella Pte.Ltd, Dynasty Holding Cella Pte. Ltd dan
Gamma Holding Cella Pte.Ltd. Nilai divestasi saham tersebut mencapai nilai material sebesar 29,44% (dua puluh
sembilan koma empat empat persen) dari ekuitas Perseroan per 30 Juni 2026. Transaksi tersebut �dak terdapat
benturan kepen�ngan sebagaimana dimaksud dalam Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 42/POJK.04/2020
(POJK 42/2020) tentang Transaksi Afiliasi dan Transaksi Benturan Kepen�ngan.
Diterbitkan di Jakarta, 29 September 2026
1
Page 2
PENDAHULUAN
Perseroan memiliki kegiatan usaha yang didukung oleh portofolio pusat perbelanjaan dan hotel yang tersebar
di berbagai wilayah Indonesia. Kondisi industri sempat menurun karena efek pandemi Covid-19, tetapi saat
ini menunjukkan perkembangan yang rela�ve posi�f dan stabil pada pasar ritel dan hotel. Perseroan memiliki
sumber pendanaan berulang dari penyewaan ruang ritel dan jasa pengelolaan pusat perbelanjaan, dengan
prospek usaha yang didukung oleh pertumbuhan konsumsi domes�k dan perkembangan sektor ritel serta
pariwisata.
Pelepasan ekuitas atau divestasi saham pada 7 (tujuh) en�tas anak �dak langsung ini dilaksanakan
sehubungan dengan kebutuhan likuiditas, modal kerja dan pendanaan Perseroan.
Dalam pelaksanaan divestasi saham ini, Perseroan telah memutuskan untuk melakukan pengalihan
kepemilikan saham kepada Nusantara Logis�cs Investment Pte.Ltd. Adapun nilai transaksi keseluruhan adalah
Rp 1.333.906.882.963, hal ini tertuang dalam akta jual beli berikut ini:
1. Akta pengambilan saham PT Cella Management Logistik Nomor 89 tanggal 28 September 2026 oleh
dan antara BNWP Cella Holding Pte.Ltd sebagai “Penjual” dan Nusantara Logistic Investments
Pte.Ltd sebagai “Pembeli”;
2. Akta pengambilalihan saham PT Cella Argya Logistik Nomor 91 tanggal 28 September 2026 oleh dan
antara Master Holding Cella Pte.Ltd sebagai “Penjual” dan Nusantara Logistic Investment Pte.Ltd
sebagai “Pembeli”;
3. Akta pengambilalihan saham PT CRE BIL Indonesia Nomor 93 tanggal 28 September 2026 oleh dan
antara Master Holding Cella Pte.Ltd sebagai “Penjual” dan Nusantara Logistic Investment Pte.Ltd
sebagai “Pembeli”;
4. Akta pengambilalihan saham PT Bukit Inti Lestari Nomor 95 tanggal 28 September 2026 oleh dan
antara Two Master Holding Cella Pte.Ltd sebagai “Penjual” dan Nusantara Logistic Investment
Pte.Ltd sebagai “Pembeli”;
5. Akta pengambilalihan saham PT Cella Cakra Logistik Nomor 97 tanggal 28 September 2026 oleh dan
antara Two Master Holding Cella Pte.Ltd sebagai “Penjual” dan Nusantara Logistic Investment
Pte.Ltd sebagai “Pembeli”;
6. Akta pengambilalihan saham PT Cella Emerald Logistik Nomor 99 tanggal 28 September 2026 oleh
dan antara Two Master Holding Cella Pte.Ltd sebagai “Penjual” dan Nusantara Logistic Investment
Pte.Ltd sebagai “Pembeli”;
7. Akta pengambilalihan saham PT Cella Gemilang Logistik Nomor 101 tanggal 28 September 2026 oleh
dan antara Two Master Holding Cella Pte.Ltd sebagai “Penjual” dan Nusantara Logistic Investment
Pte.Ltd sebagai “Pembeli”;
Tidak ada kewajiban bagi Perseroan atau En�tas Anak Perseroan untuk memperoleh persetujuan dan/atau
perizinan dari kreditur, pihak ke�ga dan/atau instansi berwenang lainnya atas rencana transaksi ini.
DATA PERSEROAN
I. Umum
Perseroan didirikan dengan nama PT Adipura Artha Pratama berdasarkan Akta No. 43 tanggal 18
Desember 2003 oleh Notaris P. Sutrisno A. Tampubolon SH.,Mkn. Yang telah disahkan oleh Menteri
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia melalui Surat Keputusan
No. C-10765.HT.01.01.TH.2004 tanggal 30 April 2004 dan telah diumumkan pada Berita Negara
Republik Indonesia No. 9848 tanggal 1 Oktober 2004, Tambahan No. 79.
Adapun akta perubahan nama Perseroan antara lain:
• Akta No. 32 tanggal 9 Juni 2010 oleh Notaris Yulia, SH, Notaris di Jakarta, berubah menjadi
PT Nirvana Development
• Akta No. 53 tanggal 10 Februari 2012 oleh Notaris Humberg Lie, SH., Mkn, Notaris di
Jakarta, perubahan karena status Perseroan menjadi PT Nirvana Development Tbk.
2
Page 3
• Akta No. 65 tanggal 14 Mei 2018 oleh Notaris Humberg Lie, SH., Mkn, Notaris di Jakarta,
berubah menjadi PT City Retail Developments Tbk.
Akta perubahan anggaran dasar terakhir No. 109 tanggal 24 September 2020 dari Notaris Yulia SH,
Notaris di Jakarta, terkait maksud, tujuan dan kegiatan usaha Perseroan.
II. Kegiatan Usaha
Berdasarkan Anggaran Dasar pasal 3, ruang lingkup kegiatan usaha Perseroan adalah berusaha
dalam bidang jasa, perdagangan, industri dan investasi.
III. Susunan Pengurus Perusahaan
Susunan Pengurus Perusahaan adalah :
Direktur Utama : Iwan Sanyoto
Direktur : Hasan
Direktur : Musa Sinambela
Komisaris Utama (Independen) : Pingki Elka Pangestu
Komisaris : Leander Nauli
Komisaris : Shienni Widjaja
IV. Struktur Permodalan
Modal Dasar : Rp. 8.800.000.000.000
Modal Disetor : Rp. 2.219.887.180.400
Pemegang Saham :
No Nama Jumlah Lembar Nilai Nominal Persentase
Saham
1. PT. Orion Global 16.703.543.680 Rp. 1.670.354.368.000 75,25%
Development
2. Masyarakat 5.495.328.124 Rp. 549.532.812.400 24,75%
TOTAL 22.198.871.804 Rp. 2.219.887.180.400 100.00%
3
Page 4
V. Struktur Kepemilikan Entitas Yang Akan di Divestasi
Keterangan:
-Entitas anak yang dijual highlight kuning;
-Struktur Kepemilikan di atas hanya menampilkan entitas anak yang menjadi objek transaksi penjualan.
PT Nirvana Wastu Pratama memiliki entitas anak lainnya yang tidak digambarkan dalam struktur ini.
Entitas Anak tidak langsung yang di divestasi sebagai berikut:
No. Nama Domisili Kegiatan Tahun Presentase Jumlah Aset Status
Entitas Usaha Operasi Kepemilikan Per 30 Juni Operasional
Anak 2026
1. PT. Cella Tangerang Real estat 2022 100,00% Rp. Beroperasi
Management yang 18.218.027.617
Logistik dimiliki
sendiri
(Logistik)
2. PT. Cella Bekasi Real estat 2024 100,00% Rp. Beroperasi
Argya yang 374.818.093.141
Logistik dimiliki
sendiri
(Logistik)
3. PT. Bukit Inti Bekasi Real estat 2024 100,00% Rp. Beroperasi
Lestari yang 224.266.682.901
dimiliki
sendiri
(Logistik)
4. PT. CRE BIL Bekasi Real estat - 100,00% Rp. 1.850.771.884 Belum
Indonesia yang Beroperasi
dimiliki
sendiri
(Logistik)
5. PT. Cella Jakarta Real estat 2025 100,00% Rp. Beroperasi
Cakra yang 1.188.624.623.787
Logistik dimiliki
sendiri
4
Page 5
(Logistik)
6. PT. Cella Bogor Real estat 2024 100,00% Rp. Beroperasi
Emerald yang 648.949.729.507
Logistik dimiliki
sendiri
(Logistik)
7. PT. Cella Bekasi Real estat 2024 100,00% Rp. Beroperasi
Gemilang yang 121.396.458.764
Logistik dimiliki
sendiri
(Logistik)
VI. Nilai Transaksi Divestasi
Berdasarkan Laporan Keuangan Perseroan per 30 Juni 2026 yang telah direview oleh Akuntan Publik
Edward Dharmadi, CPA dari Kantor Akuntan Publik Purwanto Susanti dan Surja (Ernst & Young
Global Limited) dalam Laporan No. 00462/2.1505/JL.0/03/1963-2/1/IX/2026 penentuan tingkat
material transaksi adalah sebagai berikut:
Nilai Transaksi Rp. 1.333.906.882.963
Divestasi
Ekuitas Perseroan per Rp. 4.530.219.872.169
30 Juni 2026
Nilai persentase 29,44%
Nilai transaksi mencapai 29,44% (dua puluh sembilan koma empat empat persen) sehingga
termasuk dalam transaksi yang dikategorikan transaksi material dalam POJK 17/2020, oleh karena
itu Perseroan wajib:
1. Menggunakan penilai untuk menentukan nilai wajar dari objek transaksi material dan/atau
kewajaran transaksi dimaksud. Dalam hal ini Perseroan telah menunjuk Kantor Jasa Penilai
Publik Ferdinand, Danar, Ichsan dan Rekan untuk menilai kewajaran atas transaksi divestasi
ini;
2. Mengumumkan keterbukaan Informasi atas setiap transaksi material kepada masyarakat. Dan
menyampaikan keterbukaan Informasi dimaksud serta dokumen pendukungnya kepDalam hal
ini Perseroan telah mengumumkan rencana transaksi divestasi kepada Masyarakat melalui
SPE-IDXnet dengan nomor surat 048/CRD-CS/VIII/2026 tanggal 4 Agustus 2026 perihal
Rencana Pelepasan Saham oleh Entitas Anak Tidak Langsung;
5
Page 6
INFORMASI TRANSAKSI DIVESTASI SAHAM
A. Pihak yang melakukan transaksi
1) PT City Malls Indonesia pemilik 32,48% (tiga puluh dua koma empat delapan persen) saham PT
Nirvana Wastu Pratama;
2) PT Nirvana Wastu Pratama pemilik 100,00% (seratus persen) saham PT Nirvana Wastu Prasista
Rahardja;
3) PT Nirvana Wastu Prasista Rahardja pemilik 95,2% (sembilan puluh lima koma dua persen) saham
BNWP Cella Holding Pte.Ltd;
4) BNWP Cella Holding Pte Ltd pemilik 99,99% (Sembilan puluh sembilan koma sembilan sembilan
persen) PT Cella Management Logistik;
5) Cella Management Pte. Ltd pemilik 100% (seratus persen) saham Master Holding Cella Pte.Ltd;
6) Master Holding Cella Pte.Ltd pemilik 100% (seratus persen) saham Alpha Holding Cella Pte. Ltd,
Beta Holding Cella Pte. Ltd, Charlie Holding Pte.Ltd;
7) Alpha Holding Cella Pte.Ltd pemilik 99,95% (sembilan puluh sembilan koma sembilan lima persen)
saham PT Cella Argya Logistik;
8) Beta Holding Cella Pte.Ltd pemilik 99,9% (sembilan puluh sembilan koma sembilan persen) saham
PT Bukti Inti Lestari;
9) Charlie Holding Pte.Ltd pemilik 99,52% (sembilan puluh sembilan koma lima dua persen) saham PT
CRE BIL Indonesia;
10) Two Master Holding Cella Pte. Ltd pemilik 100% (seratus persen) saham Caesar Holding Cella Pte.
Ltd, Epsilon Holding Cella Pte. Ltd dan Gamma Holding Cella Pte. Ltd;
11) Caesar Holding Cella Pte. Ltd pemilik 99,99% (sembilan puluh sembilan koma sembilan sembilan
persen) saham PT Cella Cakra Logistik;
12) Epsilon Holding Cella Pte.Ltd pemilik 99,99% (sembilan puluh sembilan koma sembilan sembilan
persen) saham PT Cella Emerald Logistik;
13) Gamma Holding Cella Pte. Ltd pemilik 99,9% (sembilan puluh sembilan koma sembilan persen)
saham PT Cella Gemilang Logistik;
14) PT Cella Management Logistik – entitas anak yang akan dijual;
15) PT Cella Argya Logistik – entitas anak yang akan dijual;
16) PT Bukti Inti Lestari – entitas anak yang akan dijual;
17) PT CRE BIL Indonesia – entitas anak yang akan dijual;
18) PT Cella Cakra Logistik – entitas anak yang akan dijual;
19) PT Cella Emerald Logistik – entitas anak yang akan dijual;
20) PT Cella Gemilang Logistik – entitas anak yang akan dijual;
21) Nusantara Logistic Investments Pte. Ltd selaku pembeli.
KETERANGAN PIHAK-PIHAK YANG BERTRANSAKSI
1. PT City Malls Indonesia (“CMI”)
CMI didirikan di Jakarta berdasarkan Akta Pendirian No. 78 tanggal 23 Agustus 2018, dari Notaris
Humberg Lie, SH., SE, M.Kn., notaris di Jakarta, Akta Pendirian ini telah disahkan oleh Menteri Hukum
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU-0039669.AH.01.01
Tahun 2018 tanggal 23 Agustus 2018.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta No. 05
tanggal 07 Juni 2024 dari Notaris Arief Yulianto, SH., Mkn, Notaris di Jakarta Selatan, tentang
perubahan Direksi dan Komisaris, yang telah dicatat dalam Sistem Administrasi Badan Hukum sesuai
dengan surat Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No. AHU-AH.01.09-0211707
tanggal 07 Juni 2024.
Alamat CMI : Ruko Chelsea Blue No 09-10
JL. Dr. Cipto Mangunkusumo No.26
Pekiringan, Kesambi, Cirebon
Telp : (+6281) 1108 9557
6
Page 7
Kegiatan Usaha Utama : Pembangunan, penyertaan modal, perdagangan, perindustrian,
pengangkutan darat, percetakan dan jasa kecuali di bidang hukum dan
pajak.
Pada saat ini CMI baru menjalankan kegiatan usahanya dalam penyertaan modal. Atas transaksi
divestasi ini, Perseroan menyampaikan bahwa tidak ada perubahan kegiatan usaha pada CMI.
Kegiatan usaha CMI selanjutnya yang dilaksanakan merupakan kegiatan usaha yang sudah
tercantum dalam anggaran dasar CMI.
Struktur Permodalan CMI
Berdasarkan Akta No. 78 tanggal 23 Agustus 2018, susunan kepemilikan saham CMI per 30 Juni 2026
adalah sebagai berikut:
Pemegang Saham Lembar Saham Persentase Jumlah Modal
Disetor
PT City Retail 999 99,90% Rp. 999.000.000
Developments Tbk
(Perseroan)
PT Nuansa Citra Pesona 1 0,10% Rp 1.000.000
Total 1.000 100,00% Rp 1.000.000.000
Susunan Pengurus CMI
Berdasarkan Akta No. 05 tanggal 7 Juni 2024, susunan Dewan Komisaris dan Direksi CMI per 30 Juni
2026 adalah sebagai berikut:
Dewan Komisaris
Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto
Direksi
Direktur Utama : Iwan Sanyoto
Direktur : Ahmad Syarifin
2. PT Nirvana Wastu Pratama (“NWP”)
NWP didirikan di Jakarta berdasarkan Akta Notaris Audrey Tedja, SH., Mkn, Notaris di Jakarta, tanggal
26 September 2014. Akta pendirian ini telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU-26841.40.10.2014 tanggal 26 September 2014.
Anggaran Dasar NWP telah beberapa kali mengalami perubahan. Berdasarkan Akta Notaris Jose
Dima Satria SH, Mkn, Notaris di Jakarta, No 72, tanggal 9 Desember 2022, NWP menyetujui program
opsi saham karyawan (ESOP) dan menyesuaikan anggaran dasar termasuk struktur saham seri A dan
seri B serta status Penanaman Modal Asing (PMA). Perubahan terakhir dimuat dalam Akta Notaris
Deska Legira SH., Mkn. Notaris di Jakarta, No. 213 tanggal 26 Juni 2026 mengenai perubahan maksud,
tujuan dan kegiatan usaha NWP untuk disesuaikan dengan KBLI 2025. Perubahan ini telah disetujui
oleh Menteri Hukum Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU-0044558.AH.01.02 tahun
2026 tanggal 1 Juli 2026.
Alamat NWP : Gedung Menara BP Jamsostek Lantai 8, Menara Utara
JL. Jend. Gatot Subroto Kav. 38, Jakarta Selatan
Telp : (+6221) 5084 2878
Kegiatan Usaha Utama : Perdagangan besar atas dasar balas jasa (fee) atau kontrak, aktivitas
perusahaan holding, real estat yang dimiliki sendiri atau disewa, aktivitas
konsultasi manajemen lainnya serta aktivitas konsultasi bisnis dan broker
bisnis.
Pada saat ini NWP baru menjalankan kegiatan usahanya sebagai Perusahaan holding. Atas transaksi
divestasi ini, Perseroan menyampaikan bahwa tidak ada perubahan kegiatan usaha pada NWP.
7
Page 8
Kegiatan usaha NWP selanjutnya yang dilaksanakan merupakan kegiatan usaha yang sudah
tercantum dalam anggaran dasar NWP.
Struktur Permodalan NWP
Berdasarkan Akta No. 213 tanggal 26 Juni 2026, susunan kepemilikan saham NWP per 30 Juni 2026
adalah sebagai berikut:
Pemegang Saham Saham Lembar Saham Persentase Jumlah Modal Disetor
Seri
Adventure Holding A 2.666.753.894 53,78% Rp 2.666.753.894.000
BV
PT City Malls A 1.610.786.513 32,48% Rp 1.610.786.513.000
Indonesia
Kookmin Bank Co. A 511.015.499 10,31% Rp 511.015.499.000
Ltd
Ioches Investment A 170.338.500 3,44% Rp 170.338.500.000
Limited
Kevin Kow B 1 0,00% Rp 1.000
Total 4.958.894.407 100,00% Rp. 4.958.894.407.000
Susunan Pengurus NWP
Berdasarkan Akta No. 67 tanggal 15 Januari 2026, susunan Dewan Komisaris dan Direksi NWP per 30
Juni 2026 adalah sebagai berikut:
Dewan Komisaris
Komisaris Utama : Iwan Sanyoto
Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto
Komisaris : Fan Li
Komisaris : Tag Yuxiang
Direksi
Direktur Utama : Kevin Kow Jialin
Direktur : Aphonzus Widjaja
Direktur : Dicky Ghozali
Direktur : Bonny Budi Se�awan
3. PT Nirvana Wastu Prasista Rahardja (“NWPR”)
NWPR didirikan di Jakarta berdasarkan Akta No. 97 tanggal 16 Juni 2017 dari Notaris Ardi Kristiar SH.,
MBA sebagai Notaris pengganti dari Notaris Yulia SH, Notaris di Jakarta. Akta pendirian ini telah
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No.
AHU-0027999.AH.01.01 tahun 2017 tanggal 20 Juni 2017.
Anggaran dasar NWPR telah mengalami beberapa kali perubahan. Akta perubahan terakhir No. 212
tanggal 26 Juni 2026 dari Notaris Deska Legira, SH., Mkn, Notaris di Jakarta, mengenai perubahan
maksud, tujuan dan kegiatan usaha NWPR untuk disesuaikan dengan KBLI 2025. Perubahan ini telah
disetujui oleh Menteri Hukum Republik Indonesia dalam Surat Keputusan AHU-0044519.AH.01.02
Tahun 2026 tanggal 1 Juli 2026.
Alamat NWPR : Gedung Menara BP Jamsostek Lantai 8, Menara Utara
JL. Jend. Gatot Subroto Kav. 38, Jakarta Selatan
Kegiatan Usaha Utama : Perdagangan, pengangkutan, pembangunan, Perindustrian, jasa,
percetakan, perbengkelan, pertanian dan kehutanan.
Kegiatan Usaha Penunjang : Perdagangan umum ekspor-impor, pengangkutan darat orang dan
barang, kontraktor umum, industri (furniture, keramik, kerajinan,
8
Page 9
makanan dan elektronik), jasa pergudangan, logistik dan
konsultasi manajemen, percetakan buku, majalah dan tabloid,
perbengkelan dan showroom kendaraan bermotor, pertanian,
perkebunan, peternakan dan perikanan.
Pada saat ini NWPR baru menjalankan kegiatan usahanya sebagai Perusahaan logistik. Atas transaksi
divestasi ini, Perseroan menyampaikan bahwa tidak ada perubahan kegiatan usaha pada NWPR.
Kegiatan usaha NWPR selanjutnya yang dilaksanakan merupakan kegiatan usaha yang sudah
tercantum dalam anggaran dasar NWPR.
Struktur Permodalan NWPR
Berdasarkan Akta No. 212 tanggal 26 Juni 2026, susunan kepemilikan saham NWPR per 30 Juni 2026
adalah sebagai berikut:
Pemegang Saham Lembar Saham Persentase Jumlah Modal Disetor
PT Nirvana Wastu 1.097.859 99,99% Rp. 1.097.859.000.000
Pratama
PT Nirvana Wastu 10 0,001% Rp. 10.000.000
Kencana
Total 1.097.869 100,00% Rp. 1.097.869.000.000
Susunan Pengurus NWPR
Berdasarkan Akta No.973 tanggal 18 Maret 2025, susunan Dewan Komisaris dan Direksi NWPR per
30 Juni 2026 adalah sebagai berikut:
Dewan Komisaris
Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto
Komisaris : Fan Li
Direksi
Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Direktur : T. Anggrasyah Reza
4. BNWP Cella Holding Pte. Ltd (“BNWP”)
BNWP didirikan di Singapura pada tanggal 30 November 2021 berdasarkan Companies Act, sebagai
private company limited by shares. BNWP terdaftar di Accounting and Corporate Regulatory
Authority (ACRA) dengan Unique Entity Number 202141551H.
Alamat BNWP : 8 Marina Boulevard #05-02
Marina Bay Financial Centre
Singapura, 018981
Kegiatan Usaha Utama : Entitas induk lainnya.
Pada saat ini BNWP menjalankan kegiatan usahanya sebagai entitas induk. Atas transaksi divestasi
ini, Perseroan menyampaikan bahwa tidak ada perubahan kegiatan usaha pada BNWP. Kegiatan
usaha BNWP selanjutnya yang dilaksanakan merupakan kegiatan usaha yang sudah tercantum dalam
ACRA.
Struktur Permodalan BNWP
Berdasarkan ACRA UEN 202141551H, susunan kepemilikan saham BNWP per 30 Juni 2026 adalah
sebagai berikut:
Pemegang Saham Lembar Saham Persentase Jumlah Modal Disetor
9
Page 10
PT Nirvana Wastu 7.140.000 95,20% $ 7.140.000
Prasista Rahardja
Doublegrove 360.000 4,80% $ 360.000
Commercial Ltd
Total 7.500.000 100,00% $ 7.500.000
Susunan Pengurus BNWP
Berdasarkan ACRA UEN 202141551H, susunan Direksi BNWP per 30 Juni 2026 adalah sebagai berikut:
Direksi
Direktur : Max Hadi Ongko Wijaya
Direktur : Tag Yuxiang
Direktur : Bonny Budi Se�awan
Direktur : Hartanto Tjitra
5. Cella Management Pte. Ltd (“CM”)
CM didirikan di Singapura pada tanggal 1 Desember 2021 berdasarkan Companies Act, sebagai
private company limited by shares. CM terdaftar di Accounting and Corporate Regulatory Authority
(ACRA) dengan Unique Entity Number (UEN) 202141736G.
Constitution CM telah diganti seluruhnya berdasarkan Special Resolution melalui Shareholders’
Resolutions in Writing tanggal 23 Maret 2022.
Alamat CM : 8 Marina Boulevard #05-02
Marina Bay Financial Centre
Singapura, 018981
Kegiatan Usaha Utama : Entitas induk lainnya.
Pada saat ini CM menjalankan kegiatan usahanya sebagai entitas induk. Atas transaksi divestasi ini,
Perseroan menyampaikan bahwa tidak ada perubahan kegiatan usaha pada CM. Kegiatan usaha CM
selanjutnya yang dilaksanakan merupakan kegiatan usaha yang sudah tercantum dalam ACRA.
Struktur Permodalan CM
Berdasarkan (UEN) 202141736G, susunan kepemilikan saham CM per 30 Juni 2026 adalah sebagai
berikut:
Pemegang Saham Lembar Saham Persentase Jumlah Modal Disetor
BNWP Cella Holding Pte. 7.500.000 75,00% $ 7.500.000
Ltd
CRE Asia Pte. Ltd 2.500.000 25,00% $ 2.500.000
Total 10.000.000 100,00% $ 10.000.000
Susunan Pengurus CM
Berdasarkan ACRA UEN 202141736G, susunan Direksi CM per 30 Juni 2026 adalah sebagai berikut:
Direksi
Direktur : Fan Li
Direktur : Tag Yuxiang
Direktur : Max Hadi Ongko Wijaya
Direktur : Yasuyuki Mizuno
Direktur : Bonny Budi Se�awan
10
Page 11
6. Master Holding Cella Pte. Ltd (“MHC”)
MHC didirikan di Singapura pada tanggal 1 Desember 2021 berdasarkan Companies Act, sebagai
private company limited by shares. CM terdaftar di Accounting and Corporate Regulatory Authority
(ACRA) dengan Unique Entity Number (UEN) 202141748C.
Alamat MHC : 8 Marina Boulevard #05-02
Marina Bay Financial Centre
Singapura, 018981
Kegiatan Usaha Utama : Entitas induk lainnya.
Pada saat ini MHC menjalankan kegiatan usahanya sebagai entitas induk. Atas transaksi divestasi ini,
Perseroan menyampaikan bahwa tidak ada perubahan kegiatan usaha pada MHC. Kegiatan usaha
MHC selanjutnya yang dilaksanakan merupakan kegiatan usaha yang sudah tercantum dalam ACRA.
Struktur Permodalan MHC
Berdasarkan (UEN) 202141748C, susunan kepemilikan saham MHC per 30 Juni 2026 adalah sebagai
berikut:
Pemegang Saham Lembar Saham Persentase Jumlah Modal Disetor
Cella Management Pte. 318.179 100,00% $ 318.179
Ltd
Total 318.179 100,00% $ 318.179
Susunan Pengurus MHC
Berdasarkan ACRA UEN 202141748C, susunan Direksi MHC per 30 Juni 2026 adalah sebagai berikut:
Direksi
Direktur : Fan Li
Direktur : Tag Yuxiang
Direktur : Max Hadi Ongko Wijaya
7. Alpha Holding Cella Pte. Ltd (“Alpha”)
Alpha didirikan di Singapura pada tanggal 1 Desember 2021 berdasarkan Companies Act, sebagai
private company limited by shares. Alpha terdaftar di Accounting and Corporate Regulatory Authority
(ACRA) dengan Unique Entity Number (UEN) 202141755C.
Alamat Alpha : 8 Marina Boulevard #05-02
Marina Bay Financial Centre
Singapura, 018981
Kegiatan Usaha Utama : Entitas induk lainnya.
Pada saat ini Alpha menjalankan kegiatan usahanya sebagai entitas induk. Atas transaksi divestasi
ini, Perseroan menyampaikan bahwa tidak ada perubahan kegiatan usaha pada Alpha. Kegiatan
usaha Alpha selanjutnya yang dilaksanakan merupakan kegiatan usaha yang sudah tercantum dalam
ACRA.
Struktur Permodalan Alpha
Berdasarkan ACRA Business Profile Alpha Holding Cella Pte. Ltd, susunan kepemilikan sahamAlpha
per 30 Juni 2026 adalah sebagai berikut:
11
Page 12
Pemegang Saham Lembar Saham Persentase Jumlah Modal Disetor
Master Holding Cella 198.720 100,00 $ 198.720
Pte. Ltd
Total 198.720 100,00% $ 198.720
Susunan Pengurus Alpha
Berdasarkan ACRA UEN 202141755C, susunan Direksi Alpha per 30 Juni 2026 adalah sebagai berikut:
Direksi
Direktur : Fan Li
Direktur : Tag Yuxiang
Direktur : Max Hadi Ongko Wijaya
8. Beta Holding Cella Pte. Ltd (“Beta”)
Beta didirikan di Singapura pada tanggal 2 Maret 2022 berdasarkan Companies Act, sebagai private
company limited by shares. Beta terdaftar di Accounting and Corporate Regulatory Authority (ACRA)
dengan Unique Entity Number (UEN) 202207205N.
Alamat Beta : 8 Marina Boulevard #05-02
Marina Bay Financial Centre
Singapura, 018981
Kegiatan Usaha Utama : Entitas induk lainnya.
Pada saat ini Beta menjalankan kegiatan usahanya sebagai entitas induk. Atas transaksi divestasi ini,
Perseroan menyampaikan bahwa tidak ada perubahan kegiatan usaha pada Beta. Kegiatan usaha
Beta selanjutnya yang dilaksanakan merupakan kegiatan usaha yang sudah tercantum dalam ACRA.
Struktur Permodalan Beta
Berdasarkan ACRA Business Profile Beta Holding Cella Pte. Ltd, susunan kepemilikan saham Beta per
30 Juni 2026 adalah sebagai berikut:
Pemegang Saham Lembar Saham Persentase Jumlah Modal Disetor
Two Master Holding 3.701.382 100,00 $ 3.701.382
Cella Pte. Ltd
Total 3.701.382 100,00% $ 3.701.382
Susunan Pengurus Beta
Berdasarkan ACRA UEN 202207205N, susunan Direksi Beta per 30 Juni 2026 adalah sebagai berikut:
Direksi
Direktur : Fan Li
Direktur : Tag Yuxiang
Direktur : Max Hadi Ongko Wijaya
9. Charlie Holding Cella Pte. Ltd (“Charlie”)
Charlie didirikan di Singapura pada tanggal 2 Maret 2022 berdasarkan Companies Act, sebagai
private company limited by shares. Beta terdaftar di Accounting and Corporate Regulatory Authority
(ACRA) dengan Unique Entity Number (UEN) 202207207R.
Alamat Charlie : 8 Marina Boulevard #05-02
12
Page 13
Marina Bay Financial Centre
Singapura, 018981
Kegiatan Usaha Utama : Entitas induk lainnya.
Pada saat ini Charlie menjalankan kegiatan usahanya sebagai entitas induk. Atas transaksi divestasi
ini, Perseroan menyampaikan bahwa tidak ada perubahan kegiatan usaha pada Charlie. Kegiatan
usaha Charlie selanjutnya yang dilaksanakan merupakan kegiatan usaha yang sudah tercantum
dalam ACRA.
Struktur Permodalan Charlie
Berdasarkan ACRA Business Profile Charlie Holding Cella Pte. Ltd, susunan kepemilikan saham Charlie
per 30 Juni 2026 adalah sebagai berikut:
Pemegang Saham Lembar Saham Persentase Jumlah Modal Disetor
Master Holding Cella 25.284 100,00 $ 25.284
Pte. Ltd
Total 25.284 100,00% $ 25.284
Susunan Pengurus Charlie
Berdasarkan ACRA UEN 202207207R, susunan Direksi Charlie per 30 Juni 2026 adalah sebagai
berikut:
Direksi
Direktur : Fan Li
Direktur : Tag Yuxiang
Direktur : Max Hadi Ongko Wijaya
10. Two Master Holding Pte. Ltd (“TMHC”)
TMHC didirikan di Singapura pada tanggal 18 Oktober 2022 berdasarkan Companies Act, sebagai
private company limited by shares. Beta terdaftar di Accounting and Corporate Regulatory Authority
(ACRA) dengan Unique Entity Number (UEN) 202236933K.
Alamat TMHC : 8 Marina Boulevard #05-02
Marina Bay Financial Centre
Singapura, 018981
Kegiatan Usaha Utama : Entitas induk lainnya.
Pada saat ini TMHC menjalankan kegiatan usahanya sebagai entitas induk. Atas transaksi divestasi
ini, Perseroan menyampaikan bahwa tidak ada perubahan kegiatan usaha pada TMHC. Kegiatan
usaha TMHC selanjutnya yang dilaksanakan merupakan kegiatan usaha yang sudah tercantum dalam
ACRA.
Struktur Permodalan TMHC
Berdasarkan ACRA Business Profile TMHC, susunan kepemilikan saham TMHC per 30 Juni 2026
adalah sebagai berikut:
Pemegang Saham Lembar Saham Persentase Jumlah Modal Disetor
Cella Management Pte. 15.974.161 100,00% $ 15.974.161
Ltd
Total 15.974.161 100,00% $ 15.974.161
13
Page 14
Susunan Pengurus TMHC
Berdasarkan ACRA UEN 202236933K, susunan Direksi TMHC per 30 Juni 2026 adalah sebagai berikut:
Direksi
Direktur : Fan Li
Direktur : Tag Yuxiang
Direktur : Max Hadi Ongko Wijaya
11. Caesar Holding Pte. Ltd (“Caesar”)
Caesar didirikan di Singapura pada tanggal 18 Oktober 2022 berdasarkan Companies Act, sebagai
private company limited by shares. Beta terdaftar di Accounting and Corporate Regulatory Authority
(ACRA) dengan Unique Entity Number (UEN) 202236996Z.
Alamat TMHC : 8 Marina Boulevard #05-02
Marina Bay Financial Centre
Singapura, 018981
Kegiatan Usaha Utama : Entitas induk lainnya.
Pada saat ini Caesar menjalankan kegiatan usahanya sebagai entitas induk. Atas transaksi divestasi
ini, Perseroan menyampaikan bahwa tidak ada perubahan kegiatan usaha pada Caesar. Kegiatan
usaha Caesar selanjutnya yang dilaksanakan merupakan kegiatan usaha yang sudah tercantum
dalam ACRA.
Struktur Permodalan Caesar
Berdasarkan ACRA Business Profile Caesar, susunan kepemilikan saham per 30 Juni 2026 adalah
sebagai berikut:
Pemegang Saham Lembar Saham Persentase Jumlah Modal Disetor
Two Master Holding Pte. 9.590.901 100,00% $ 9.590.901
Ltd
Total 9.590.901 100,00% $ 9.590.901
Susunan Pengurus Caesar
Berdasarkan ACRA UEN 202236996Z, susunan Direksi Caesar per 30 Juni 2026 adalah sebagai berikut:
Direksi
Direktur : Fan Li
Direktur : Tag Yuxiang
Direktur : Max Hadi Ongko Wijaya
12. Epsilon Holding Cella Pte. Ltd (“Epsilon”)
Epsilon didirikan di Singapura pada tanggal 18 Oktober 2022 berdasarkan Companies Act, sebagai
private company limited by shares. Beta terdaftar di Accounting and Corporate Regulatory Authority
(ACRA) dengan Unique Entity Number (UEN) 202236999M.
Alamat TMHC : 8 Marina Boulevard #05-02
Marina Bay Financial Centre
Singapura, 018981
Kegiatan Usaha Utama : Entitas induk lainnya.
14
Page 15
Pada saat ini Epsilon menjalankan kegiatan usahanya sebagai entitas induk. Atas transaksi divestasi
ini, Perseroan menyampaikan bahwa tidak ada perubahan kegiatan usaha pada Epsilon. Kegiatan
usaha Epsilon selanjutnya yang dilaksanakan merupakan kegiatan usaha yang sudah tercantum
dalam ACRA.
Struktur Permodalan Caesar
Berdasarkan ACRA Business Profile Epsilon, susunan kepemilikan saham per 30 Juni 2026 adalah
sebagai berikut:
Pemegang Saham Lembar Saham Persentase Jumlah Modal Disetor
Two Master Holding Pte. 9.590.901 100,00% $ 9.590.901
Ltd
Total 9.590.901 100,00% $ 9.590.901
Susunan Pengurus Epsilon
Berdasarkan ACRA UEN 202236999M, susunan Direksi Epsilon per 30 Juni 2026 adalah sebagai
berikut:
Direksi
Direktur : Fan Li
Direktur : Tag Yuxiang
Direktur : Max Hadi Ongko Wijaya
13. Gamma Holding Cella Pte. Ltd (“Gamma”)
Gamma didirikan di Singapura pada tanggal 14 September 2023 berdasarkan Companies Act, sebagai
private company limited by shares. Beta terdaftar di Accounting and Corporate Regulatory Authority
(ACRA) dengan Unique Entity Number (UEN) 202337129G.
Alamat TMHC : 8 Marina Boulevard #05-02
Marina Bay Financial Centre
Singapura, 018981
Kegiatan Usaha Utama : Entitas induk lainnya.
Pada saat ini Gamma menjalankan kegiatan usahanya sebagai entitas induk. Atas transaksi divestasi
ini, Perseroan menyampaikan bahwa tidak ada perubahan kegiatan usaha pada Gamma. Kegiatan
usaha Gamma selanjutnya yang dilaksanakan merupakan kegiatan usaha yang sudah tercantum
dalam ACRA.
Struktur Permodalan Caesar
Berdasarkan ACRA Business Profile Gamma, susunan kepemilikan saham per 30 Juni 2026 adalah
sebagai berikut:
Pemegang Saham Lembar Saham Persentase Jumlah Modal Disetor
Two Master Holding Pte. 732.462 100,00% $ 732.462
Ltd
Total 732.462 100,00% $ 732.462
Susunan Pengurus Gamma
Berdasarkan ACRA UEN 202337129G, susunan Direksi Gamma per 30 Juni 2026 adalah sebagai
berikut:
15
Page 16
Direksi
Direktur : Fan Li
Direktur : Tag Yuxiang
Direktur : Max Hadi Ongko Wijaya
14. PT Cella Management Logistik (“CML”)
CML didirikan berdasarkan Akta No. 146 tanggal 23 Februari 2022 dari Notaris Jose Dima Satria SH.,
Mkn. Akta pendirian ini telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU-0014083.AH.01.01 tahun 2022 tanggal 23 Februari 2022.
Anggaran dasarCML telah mengalami beberapa kali perubahan. Akta perubahan terakhir No. 189
tanggal 18 Desember 2024 dari Notaris Jose Dima Satria, SH., Mkn, mengenai perubahan perubahan
anggaran dasar dan susunan pemegang saham CML. Perubahan ini telah disetujui oleh Menteri
Hukum Republik Indonesia dalam Surat Keputusan AHU-0084646.AH.01.02 Tahun 2024 tanggal 23
Desember 2024. Selanjutnya berdasarkan Akta No. 23 tanggal 5 Maret 2025, dari Notaris Jose Dima
Satria SH., Mkn, CML melakukan perubahan susunan Dewan Komisaris dan Direksi. Perubahan ini
telah diterima dan dicatat oleh Menteri Hukum Republik Indonesia dalam Surat Penerimaan
Pemberitahuan Perubahan Data No. AHU-AH.01.09-0217880 tanggal 7 Maret 2025. CML Beroperasi
sejak tahun 2022.
Alamat : Ruko ICE Business Park G 12/15,
JL. BSD Grand Boulevard, Pagedangan, Kabupaten Tangerang.
No. Telp : (+6221) 5084 2878
Kegiatan Usaha Utama : Aktivitas konsultasi manajemen lainnya.
Kegiatan Usaha Penunjang :
• Bantuan nasihat, bimbingan dan operasional usaha terkait
manajemen (perencanaan strategi, keuangan, pemasaran,
sumber daya manusia dan produksi);
• Rancangan metode dan prosedur akuntansi, akuntansi biaya dan
pengawasan anggaran;
• Konsultasi manajemen di bidang pertanian (agronomi dan
ekonomi pertanian);
• Jasa studi investasi infrastruktur.
Struktur Permodalan CML
Berdasarkan Akta No. 189 tanggal 18 Desember 2024, susunan kepemilikan saham CML per 30 Juni
2026 adalah sebagai berikut:
Pemegang Saham Lembar Saham Persentase Jumlah Modal Disetor
Cella Management Pte. 57.965 99,9% Rp 57.965.000.000
Ltd
BNWP Cella Holding Pte. 10 0,02% Rp 10.000.000
Ltd
Total 57.975 100,00% Rp. 57.975.000.000
Susunan Pengurus CML
Berdasarkan Akta No.23 tanggal 05 Maret 2025, susunan Dewan Komisaris dan Direksi CML per 30
Juni 2026 adalah sebagai berikut:
Dewan Komisaris
Komisaris Utama : Fan Li
Komisaris : Tag Yuxiang
Komisaris : Iwan Sanyoto
16
Page 17
Komisaris : Jaya Angdika
Komisaris : Tadahide Kameyama
Direksi
Direktur Utama : Bonny Budi Se�awan
Wakil Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Direktur : Thelly Khrisanty
Direktur : T. Anggrasyah Reza
15. PT Cella Argya Logistik (“CAL”)
CAL didirikan berdasarkan Akta No.15 tanggal 2 Desember 2021 dari Notaris Jose Dima Satria SH.,
Mkn. Akta pendirian ini telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU-0077294.AH.01.01 tahun 2021 tanggal 3 Desember 2021.
Anggaran dasar CAL telah mengalami beberapa kali perubahan. Akta perubahan terakhir No. 206
tanggal 26 Juni 2026 dari Notaris Deska Legira, SH., Mkn, mengenai perubahan perubahan maksud,
tujuan dan kegiatan usaha untuk disesuaikan dengan KBLI 2025. Perubahan ini telah disetujui oleh
Menteri Hukum Republik Indonesia dalam Surat Keputusan AHU-0045960.AH.01.02 Tahun 2026
tanggal 3 Juli 2026. CAL beroperasi sejak tahun 2024.
Alamat : JL. Albasia Raya Blok K.08 No 11
Delta Silicon VIII, Cikarang Pusat, Bekasi, Jawa Barat.
No. Telp : (+6221) 5084 2878
Kegiatan Usaha Utama : Penyewaan gudang dan fasilitas penyimpanan mandiri
(KBLI 68126).
Kegiatan Usaha Penunjang :
• Penyewaan gudang dan fasilitas penyimpanan mandiri (self-
storage) untuk penyimpanan barang;
• Persewaan loker dengan fitur keamanan.
Struktur Permodalan CAL
Berdasarkan Akta No. 206 tanggal 26 Juni 2026, susunan kepemilikan saham CAL per 30 Juni 2026
adalah sebagai berikut:
Pemegang Saham Lembar Saham Persentase Jumlah Modal Disetor
Alpha Holding Cella Pte. 166.817 99,99% Rp 166.817.000.000
Ltd
Master Holding Cella 10 0,01% Rp 10.000.000
Pte. Ltd
Total 166.827 100,00% Rp. 166.827.000.000
Susunan Pengurus CAL
Berdasarkan Akta No.19 tanggal 05 Maret 2025, susunan Dewan Komisaris dan Direksi CAL per 30
Juni 2026 adalah sebagai berikut:
Dewan Komisaris
Komisaris Utama : Fan Li
Komisaris : Tag Yuxiang
Komisaris : Iwan Sanyoto
Komisaris : Jaya Angdika
Komisaris : Tadahide Kameyama
Direksi
Direktur Utama : Bonny Budi Se�awan
17
Page 18
Wakil Direktur Utama : T. Anggrasyah Reza
Direktur : Thelly Khrisanty
Direktur : Teges Prita Soraya
16. PT Bukti Inti Lestari (“BIL”)
BIL didirikan berdasarkan Akta No.04 tanggal 4 Agustus 2020 dari Notaris Susi Aprillina SH., Mkn.
Akta pendirian ini telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
dalam Surat Keputusan No. AHU-0038611.AH.01.01 tahun 2020 tanggal 10 Agustus 2020.
Sesuai Akta No 209 tanggal 26 Juni 2026 pasal 3 anggaran dasar, ruang lingkup kegiatan usaha
bergerak dibidang usaha penyewaan gudang dan fasilitas penyimpanan mandiri (KBLI 68126). BIL
memulai kegiatan komersil sejak Desember 2024.
Alamat : Suncity Biz RukoBlok C-06
JL. Arteri Porong Baru, Kel. Wunut, Kec. Porong
Kabupaten Sidoarjo, Jawa Timur.
No. Telp : (+6231) 4005 0591
Kegiatan Usaha Utama : Penyewaan gudang dan fasilitas penyimpanan mandiri
(KBLI 68126).
Kegiatan Usaha Penunjang :
• Penyewaan gudang dan fasilitas penyimpanan mandiri (self-
storage) untuk penyimpanan barang;
• Persewaan loker dengan fitur keamanan.
Struktur Permodalan BIL
Berdasarkan Akta No. 209 tanggal 26 Juni 2026, susunan kepemilikan saham BIL per 30 Juni 2026
adalah sebagai berikut:
Pemegang Saham Lembar Saham Persentase Jumlah Modal Disetor
Beta Holding Cella Pte. 1.067.773 99,98% Rp 1.067.773.000.000
Ltd
Two Master Holding 171 0,02% Rp 171.000.000
Cella Pte.Ltd
Total 1.067.944 100,00% Rp. 1.067.944.000.000
Susunan Pengurus BIL
Berdasarkan Akta No.24 tanggal 05 Maret 2025, susunan Dewan Komisaris dan Direksi BIL per 30 Juni
2026 adalah sebagai berikut:
Dewan Komisaris
Komisaris Utama : Fan Li
Komisaris : Tag Yuxiang
Komisaris : Iwan Sanyoto
Komisaris : Jaya Angdika
Komisaris : Tadahide Kameyama
Direksi
Direktur Utama : Bonny Budi Se�awan
Wakil Direktur Utama : T. Anggrasyah Reza
Direktur : Thelly Khrisanty
Direktur : Teges Prita Soraya
18
Page 19
17. PT CRE BIL Indonesia (“CBI”)
CBI didirikan berdasarkan Akta No.05 tanggal 11 Mei 2021 dari Notaris Moch Rizky SH., Mkn. Akta
pendirian ini telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam
Surat Keputusan No. AHU-0032783.AH.01.01 tahun 2021 tanggal 19 Mei 2021.
Anggaran dasar telah mengalami beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta No. 161 tanggal 26
Juli 2022 dari Notaris Jose Dima Satria SH., Mkn. Perubahan ini telah diterima dan dicatat oleh
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Penerimaan Pemberitahuan
Perubahan Anggaran Dasar No. AHU-AH.01.03-0274535 tanggal 3 Agustus 2022. Selanjutnya
berdasarkan Akta No. 18 tanggal 5 Maret 2025, dari Notaris Jose Dima Satria SH., Mkn. CBI
melakukan perubahan susunan Dewan Komisaris dan Direksi. Perubahan ini telah diterima dan
dicatat oleh Menteri Hukum Republik Indonesia dalam Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan
Data Perseroan No. AHU-AH.01.09-0127809 tanggal 7 Maret 2025.
Alamat : Gedung Alamanda Tower Lantai 25
JL. TB. Simatupang Kav 23-24, Kel. Cilandak Barat, Kec. Cilandak
Jakarta Selatan.
No. Telp : (+6221) 2960 1477
Kegiatan Usaha Utama : Real estat yang dimiliki sendiri atau disewa
Kegiatan Usaha Penunjang : Usaha-usaha lain yang sejalan dengan maksud dan tujuan usaha
Struktur Permodalan CBI
Berdasarkan Akta No. 10 tanggal 03 Agustus 2022, susunan kepemilikan saham CBI per 30 Juni 2026
adalah sebagai berikut:
Pemegang Saham Lembar Saham Persentase Jumlah Modal Disetor
Charlie Holding Cella 2.498 99,52% Rp 2.498.000.000
Pte.Ltd
Master Holding Cella 12 0,48% Rp. 12.000.000
Pte.Ltd
Total 2.510 100,00% Rp. 2.510.000.000
Susunan Pengurus CBI
Berdasarkan Akta No.18 tanggal 05 Maret 2025, susunan Dewan Komisaris dan Direksi CBI per 30
Juni 2026 adalah sebagai berikut:
Dewan Komisaris
Komisaris Utama : Fan Li
Komisaris : Tag Yuxiang
Komisaris : Iwan Sanyoto
Komisaris : Jaya Angdika
Komisaris : Tadahide Kameyama
Direksi
Direktur Utama : Bonny Budi Se�awan
Wakil Direktur Utama : T. Anggrasyah Reza
Direktur : Thelly Khrisanty
Direktur : Teges Prita Soraya
18. PT Cella Cakra Logistik (“CCL”)
CCL didirikan berdasarkan Akta No.144 tanggal 21 Oktober 2022 dari Notaris Jose Dima Satria SH.,
Mkn. Akta pendirian ini telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU-0073875.AH.01.01 tahun 2022 tanggal 24 Oktober 2022.
19
Page 20
Anggaran dasar telah mengalami beberapa kali perubahan. Berdasarkan Akta No. 117 tanggal 20
November 2025 dari Notaris Jose Dima Satria SH., Mkn., CCL menambahkan kegiatan usaha
penunjang di bidang pergudangan dan penyimpanan. Perubahan terakhir dimuat dalam Akta No. 210
tanggal 26 Juni 2026 dari Notaris Deska Legira SH., Mkn, mengenai perubahan maksud, tujuan dan
kegiatan usaha untuk disesuaikan dengan KBLI 2025. Perubahan ini telah disetujui oleh Menteri
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Penerimaan Pemberitahuan
Perubahan Anggaran Dasar No. AHU-0048526.AH.01.02 tahun 2026 tanggal 8 Juli 2026. CCL memulai
operasionalnya pada tahun 2025.
Alamat : JL. Raya Cakung Cilincing KM 1, RT/RW 009/003, Kel. Cakung Timur
Kec. Cakung, Jakarta Timur, DKI Jakarta.
No. Telp : (+6221) 5084 2878
Kegiatan Usaha Utama : Penyewaan gudang dan fasilitas penyimpanan mandiri
Kegiatan Usaha Penunjang : Pergudangan dan penyimpanan lainnya meliputi Pengelolaan
atau pengoperasian gudang tertutup, silo/tangka dan gudang
lainnya untuk penyimpanan barang sebelum dikirim ke tujuan
akhir.
Struktur Permodalan CCL
Berdasarkan Akta No. 210 tanggal 26 Juni 2026, susunan kepemilikan saham CCL per 30 Juni 2026
adalah sebagai berikut:
Pemegang Saham Lembar Saham Persentase Jumlah Modal Disetor
Caesar Holding Cella Pte. 364.985 99,997% Rp 364.985.000.000
Ltd
Two Master Holding 10 0,003% Rp 10.000.000
Cella Pte. Ltd
Total 364.995 100,00% Rp. 364.995.000.000
Susunan Pengurus CCL
Berdasarkan Akta No.20 tanggal 05 Maret 2025, susunan Dewan Komisaris dan Direksi CCL per 30
Juni 2026 adalah sebagai berikut:
Dewan Komisaris
Komisaris Utama : Fan Li
Komisaris : Tag Yuxiang
Komisaris : Iwan Sanyoto
Komisaris : Jaya Angdika
Komisaris : Tadahide Kameyama
Direksi
Direktur Utama : Bonny Budi Se�awan
Wakil Direktur Utama : T. Anggrasyah Reza
Direktur : Thelly Khrisanty
Direktur : Teges Prita Soraya
19. PT Cella Emerald Logistik (“CEL”)
CEL didirikan berdasarkan Akta No.181 tanggal 30 Maret 2023 dari Notaris Jose Dima Satria SH., Mkn.
Akta pendirian ini telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
dalam Surat Keputusan No. AHU-0026372.AH.01.01 tahun 2023 tanggal 4 April 2023.
Anggaran dasar telah mengalami beberapa kali perubahan. Terakhir dengan Akta No. 211 tanggal 26
Juni 2026 dari Notaris Deska Legira SH., Mkn, mengenai perubahan maksud, tujuan dan kegiatan
20
Page 21
usaha untuk disesuaikan dengan KBLI 2025. Perubahan ini telah disetujui oleh Menteri Hukum dan
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran
Dasar No. AHU-0046016.AH.01.02 tahun 2026 tanggal 3 Juli 2026. CEL memulai operasionalnya pada
tahun 2024.
Alamat : JL. Raya Narogong KM 16, Kel. Limusnunggal, Kec. Cileungsi
Bogor, Jawa Barat.
No. Telp : (+6221) 5084 2878
Kegiatan Usaha Utama : Penyewaan gudang dan fasilitas penyimpanan mandiri
Kegiatan Usaha Penunjang :
• Penyewaan gudang dan fasilitas penyimpanan mandiri
(self-storage) untuk penyimpanan barang;
• Persewaan loker dengan fitur keamanan.
Struktur Permodalan CEL
Berdasarkan Akta No. 211 tanggal 26 Juni 2026, susunan kepemilikan saham CCL per 30 Juni 2026
adalah sebagai berikut:
Pemegang Saham Lembar Saham Persentase Jumlah Modal Disetor
Epsilon Holding Cella 304.118 99,997% Rp 304.118.000.000
Pte. Ltd
Two Master Holding 10 0,003% Rp 10.000.000
Cella Pte. Ltd
Total 304.128 100,00% Rp. 304.128.000.000
Susunan Pengurus CEL
Berdasarkan Akta No.21 tanggal 05 Maret 2025, susunan Dewan Komisaris dan Direksi CEL per 30
Juni 2026 adalah sebagai berikut:
Dewan Komisaris
Komisaris Utama : Fan Li
Komisaris : Tag Yuxiang
Komisaris : Iwan Sanyoto
Komisaris : Jaya Angdika
Komisaris : Tadahide Kameyama
Direksi
Direktur Utama : Bonny Budi Se�awan
Wakil Direktur Utama : T. Anggrasyah Reza
Direktur : Thelly Khrisanty
Direktur : Teges Prita Soraya
20. PT Cella Gemilang Logistik (“CGL”)
CGL didirikan berdasarkan Akta No.111 tanggal 27 September 2023 dari Notaris Jose Dima Satria SH.,
Mkn. Akta pendirian ini telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU-0074888.AH.01.01 Tahun 2023 tanggal 4 Oktober 2023
dan diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 100 tanggal 15 Desember 2023,
Tambahan No. 039919.
Anggaran dasar telah mengalami beberapa kali perubahan. Terakhir dengan Akta No. 208 tanggal 26
Juni 2026 dari Notaris Deska Legira SH., Mkn, mengenai perubahan maksud, tujuan dan kegiatan
usaha untuk disesuaikan dengan KBLI 2025. Perubahan ini telah disetujui oleh Menteri Hukum dan
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran
Dasar No. AHU-0046002.AH.01.02 Tahun 2026 tanggal 3 Juli 2026. CGL memulai operasionalnya pada
21
Page 22
tahun 2024.
Alamat : JL. Raya Narogong KM 11, Kel. Bantargebang, Kec. Bantargebang
Bekasi, Jawa Barat.
No. Telp : (+6221) 5084 2878
Kegiatan Usaha Utama : Penyewaan gudang dan fasilitas penyimpanan mandiri
Kegiatan Usaha Penunjang :
• Penyewaan gudang dan fasilitas penyimpanan mandiri
(self-storage) untuk penyimpanan barang;
• Persewaan loker dengan fitur keamanan.
Struktur Permodalan CEL
Berdasarkan Akta No. 208 tanggal 26 Juni 2026, susunan kepemilikan saham CGL per 30 Juni 2026
adalah sebagai berikut:
Pemegang Saham Lembar Saham Persentase Jumlah Modal Disetor
Gamma Holding Cella 51.331 99,98% Rp 51.331.000.000
Pte. Ltd
Two Master Holding 10 0,003% Rp 10.000.000
Cella Pte. Ltd
Total 51.341 100,00% Rp. 51.341.000.000
Susunan Pengurus CGL
Berdasarkan Akta No.22 tanggal 05 Maret 2025, susunan Dewan Komisaris dan Direksi CGL per 30
Juni 2026 adalah sebagai berikut:
Dewan Komisaris
Komisaris Utama : Fan Li
Komisaris : Tag Yuxiang
Komisaris : Iwan Sanyoto
Komisaris : Jaya Angdika
Komisaris : Tadahide Kameyama
Direksi
Direktur Utama : Bonny Budi Se�awan
Wakil Direktur Utama : T. Anggrasyah Reza
Direktur : Thelly Khrisanty
Direktur : Teges Prita Soraya
21. Nusantara Logistic Investment Pte.Ltd (“NLI”)
NLI didirikan di Singapura pada tanggal 17 Juli 2026 berdasarkan Companies Act 1967, sebagai private
company limited by shares. NLI terdaftar di Accounting and Corporate Regulatory Authority (ACRA)
dengan Unique Entity Number (UEN) 202632472G. Constitution NLI ditandatangani pada tanggal 15
Juli 2026 oleh Permafrost Holdings GMF2 Pte.Ltd selaku pendiri. NLI berdomisili di Singapura.
Alamat :Singapura
No. Telp :-
Sesuai dengan pasal 6 Cons�tu�on, NLI dapat menjalankan kegiatan usaha apapun sebagaimana
ditetapkan Direksi dengan tunduk pada ketentuan Companies Act 1967.
Struktur Permodalan NLI
22
Page 23
Berdasarkan ACRA Business Profile NLI tanggal 17 Juli 2026, susunan kepemilikan NLI:
Pemegang Saham Lembar Saham Persentase Jumlah Modal Disetor
Permafrost Holdings 100 100,00% $ 100
GMF2 Pte.Ltd
Total 100 100,00% $ 100
Susunan Pengurus NLI
Berdasarkan Company Registra�on Number (UEN 202632472G), susunan Direksi NLI per 30 Juni 2026
adalah sebagai berikut:
Direksi
Direktur : Arief Senverill Sentana
Direktur : Agarwal Kuwal
Direktur : Chaudhary Nikhilesh
Direktur : Lin Le
Direktur : Tan Ting Fang, Alicia
23
Page 24
PENGARUH TRANSAKSI PADA KEUANGAN PERSEROAN
Berikut ini adalah Informasi keuangan konsolidasian proforma Perseroan untuk periode 30 Juni 2026
sebelum dan sesudah transaksi, yang telah direview oleh Kantor Akuntan Publik Purwanto Susan� dan
Surja Member of EY Global dalam Laporan atas Reviu Informasi Keuangan Interim No.
00462/2.1505/JL.0/03/1963-2/1/IX/2026.
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Interim Proforma yang Tidak Diaudit
Tanggal 30 Juni 2026
(dalam Rupiah)
Saldo konsolidasian Saldo interim Penyesuaian proforma Saldo konsolidasian
interim historis 30 Juni historis 30 Juni (�dak diaudit) interim proforma
2026 2026 dari objek (�dak diaudit)
penjualan
(diaudit)
Aset
Aset Lancar
Kas dan setara kas 1.228.358.719.986 169.854.456.506 1.333.906.882.959 2.392.411.146.439
Piutang usaha – 155.828.657.583 10.564.896.272 - 145.263.761.311
pihak ke�ga- neto
Piutang lain-lain
Pihak berelasi - 4.992.287.399 4.992.287.399 -
Pihak ke�ga 2.782.692.999 260.444.946 1.442.552.025 3.964.800.078
Persediaan 61.570.736.346 - - 61.570.736.346
Pajak dibayar dimuka 387.744.236.478 119.316.658.329 - 268.427.578.149
Biaya dibayar dimuka 50.803.130.880 5.445.755.543 - 45.357.375.337
Uang muka 1.067.031.604 28.709.590 - 1.038.322.014
Aset lancar lainnya 420.018.503.150 - - 420.018.503.150
Total Aset Lancar 2.308.173.709.026 310.463.208.585 1.340.341.722.383 3.338.052.222.824
Aset Tidak Lancar
Piutang lain-lain – 111.833.692.322 - - 111.833.692.322
pihak ke�ga- neto
Uang muka - neto 67.559.359.119 252.799.598 - 67.306.559.521
Aset tetap - neto 287.439.745.777 271.178.525 - 287.168.567.252
Proper� investasi - 2.236.272.385.246 48.842.819.881 8.534.916.617.105
neto 10.722.346.182.470
Aset hak guna - neto 4.094.495.843 1.197.201.358 - 2.897.294.485
Aset pajak tangguhan 3.701.534.205 3.620.633.158 - 80.901.047
- neto
Aset tak berwujud - 11.682.095.163 206.858.022 - 11.475.237.141
neto
Biaya dibayar dimuka 54.270.664.299 - - 54.270.664.299
setelah dikurangi
bagian lancar
Aset keuangan �dak 754.775.242.780 15.702.863.516 (8.185.772.672) 730.886.606.592
lancar lainnya
Aset �dak lancar 8.296.392.407 10.137.259.593 8.185.772.672 6.344.905.486
lainnya
Total Aset Tidak 12.025.999.404.385 2.267.179.016 48.842.819.881 9.807.181.045.250
Lancar
Total Aset 14.334.173.113.411 2.578.124.387.601 1.389.184.542.264 13.145.233.268.074
Liabilitas dan Ekuitas
Liabilitas
Liabilitas Jangka
Pendek
Utang usaha – pihak 42.093.008.872 179.230.864 - 41.913.778.008
ke�ga
Utang lain-lain
24
Page 25
Pihak berelasi 47.474.142.307 6.434.839.424 6.434.839.424 47.474.142.307
Pihak ke�ga 531.716.008.217 69.143.455 - 531.646.864.762
Utang pajak 21.519.554.003 642.102.736 - 20.877.451.267
Biaya yang masih 199.675.039.009 37.501.024.274 - 162.174.014.735
harus dibayar
Liabilitas imbalan 23.623.462.942 297.576.176 - 23.325.886.766
kerja karyawan
jangka pendek
Bagian jangka
pendek 283.765.760.432 43.940.345.491 - 239.825.414.941
Uang muka
penjualan dan
pendapatan diterima
dimuka
Bagian lancar atas:
Utang bank 1.387.895.561.917 359.909.473.829 - 1.027.986.088.088
Surat utang jangka 749.744.983.902 - - 749.744.983.902
menengah
Liabilitas sewa 2.262.763.660 698.617.345 - 1.564.146.315
Liabilitas jangka
pendek lainnya 18.126.728.471 850.016.445 - 17.276.712.026
Total Liabilitas
Jangka Pendek 3.307.897.013.732 450.522.370.039 - 2.863.809.483.117
Liabilitas Jangka
Panjang
Utang usaha – pihak 3.024.380.121 - - 3.024.380.121
ke�ga
Utang lain-lain –
pihak ke�ga 520.077.081.014 - - 520.077.081.014
Liabilitas sewa 1.807.957.579 386.736.896 - 1.421.220.683
Utang bank jangka 5.623.745.249.760 914.378.391.764 - 4.709.366.857.996
Panjang
Uang muka
penjualan dan
pendapatan diterima
dimuka setelah 34.699.002.382 - - 34.699.002.382
dikurangi bagian
jangka pendek
Uang jaminan sewa 207.728.354.160 16.511.208.176 - 191.217.145.984
Liabilitas pajak 47.316.763.018 - - 47.316.763.018
tangguhan - neto
Liabilitas imbalan
kerja karyawan 37.385.057.521 14.834.313.619 - 22.550.743.902
jangka panjang
Liabilitas jangka
Panjang lainnya 20.272.381.955 2.417.472.411 - 17.854.909.544
Total Liabilitas
Jangka Panjang 6.496.056.227.510 948.528.122.866 - 5.547.528.104.644
Total Liabilitas 9.803.953.241.242 1.399.050.492.905 6.434.839.424 8.411.337.587.761
Ekuitas
Ekuitas yang dapat
diatribusikan kepada
pemilik en�tas induk 2.219.887.180.400 1.054.570.400.000 1.054.570.400.000 2.219.887.180.400
Tambahan modal 51.451.761.546 171.186.000.000 171.186.000.000 51.451.761.546
disetor
Uang muka setoran - 132.700.000.000 132.700.000.000 -
modal
Selisih transaksi
dengan pihak non 292.421.995.565 - - 292.421.995.565
pengendali
Saldo laba
Dicadangkan 1.000.000.000 - - 1.000.000.000
Belum (957.404.864.478) (176.362.312.732) (128.499.784.542) (909.542.336.288)
dicadangkan
Penghasilan
komperehensif lain (2.091.868.516) (3.020.192.572) (2.276.150.466) (1.347.826.410)
1.605.264.204.517 1.179.073.894.696 1.227.680.464.992 1.653.870.774.813
Kepen�ngan non
pengendali 2.924.955.667.652 - 155.069.237.848 3.080.024.905.500
25
Page 26
Total Ekuitas 4.530.219.872.169 1.179.073.894.696 1.382.749.702.840 4.733.895.680.313
Total Liabilitas dan 14.334.173.113.411 2.578.124.387.601 1.389.184.542.264 13.145.233.268.074
Ekuitas
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain
Konsolidasian Interim Proforma yang Tidak Diaudit
Untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2026
(dalam Rupiah)
Saldo konsolidasian Objek penjualan Penyesuaian Saldo konsolidasian
interim historis 30 Juni periode enam proforma (�dak interim proforma
2026 bulan 30 Juni 2026 diaudit) (�dak diaudit)
Pendapatan dari
kontrak dengan 817.770.696.013 - - 817.770.696.013
pelanggan
Beban pokok (398.801.579.661) - - (398.801.579.661)
pendapatan
Laba bruto 418.969.116.352 - - 418.969.116.352
Beban penjualan (22.980.738.431) - - (22.980.738.431)
Kerugian selisih kurs (112.181.416.692) - - (112.181.416.692)
- neto
Beban umum dan (141.054.351.128) - - (141.054.351.128)
administrasi
Pendapatan lain-lain 40.198.445.263 - - 40.198.445.263
neto
Keuntungan atas - - 201.338.008.468 201.338.008.468
divestasi
Laba usaha 182.951.055.364 - 201.338.008.468 384.289.063.832
Pendapatan 23.162.787.597 - - 23.162.787.597
keuangan
Beban keuangan (352.744.558.632) - - (352.744.558.632)
Laba/rugi sebelum (146.630.715.671) - 201.338.008.468 54.707.292.797
pajak final
Beban pajak final (73.165.353.291) - - (73.165.353.291)
Laba/rugi sebelum
beban pajak (219.796.068.962) - 201.338.008.468 (18.458.060.494)
penghasilan
Beban pajak (17.790.348.702) - - (17.790.348.702)
penghasilan
Laba/rugi periode (237.586.417.664) - 201.338.008.468 (36.248.409.196)
berjalan
Rugi komprehensif
lain penyesuaian
translasi mata uang (19.481.157.064) - - (19.481.157.064)
asing
Total penghasilan
(rugi) komprehensif
periode berjalan (257.067.574.728) - 201.338.008.468 (55.729.566.260)
Laba/rugi periode
berjalan yang dapat
diatribusikan
kepada: (93.861.357.354) - 47.862.528.188 (45.998.829.166)
Pemilik en�tas
induk (143.725.060.310) - 153.475.480.280 9.750.419.970
Kepen�ngan non
pengendali
Total laba/(rugi)
periode berjalan (237.586.417.664) - 201.338.008.468 (36.248.409.196)
Total penghasilan
komprehensif
periode berjalan
yang dapat
diatribusikan: (98.818.522.939) - 47.862.528.188 (50.955.994.751)
Pemilik en�tas
induk (158.249.051.789) - 153.475.480.280 (4.773.571.509)
Kepen�ngan non
pengendali
26
Page 27
Total penghasilan
komprehensif
periode berjalan (257.067.574.728) - 201.338.008.468 (55.729.566.260)
Laba/(rugi) per
saham dasar (4,23) - (2,16) (2,07)
Berdasarkan Informasi Keuangan Konsolidasian Proforma tanggal 30 Juni 2026, Perseroan akan
mengalami dampak sebagai berikut:
• Penurunan jumlah aset sebesar Rp. 1.188.939.845.337 dari sebelumnya sebesar
Rp 14.334.173.113.411;
• Penurunan liabilitas dari sebesar Rp 1.392.615.653.481;
• Penguatan ekuitas sebesar Rp 203.675.808.144;
• Penurunan rugi Perseroan sebesar Rp 201.338.008.468 yang berasal dari keuntungan
divestasi.
27
Page 28
RINGKASAN LAPORAN PENILAIAN INDEPENDEN
Perseroan menunjuk Kantor Jasa Penilai Publik Ferdinand, Danar, Ichsan dan Rekan (“KJPP FDI”) sebagai
Kantor Jasa Penilai Publik resmi berdasarkan Keputusan Menteri Keuangan No. 2.22.0176 tanggal 21 April
2022 dan Rekan, Danar Wihandoyo adalah seorang penilai publik untuk klasifikasi penilaian bisnis dengan
izin No. B-1.09.00213 dari Menteri Keuangan Republik Indonesia, Nomor Anggota MAPPI 06-S-02003 dari
Masyarakat Profesi Penilai Indonesia serta nomor izin STTD No PB-47/PJ-1/PM.021/2024 dari Otoritas Jasa
Keuangan untuk memberikan opini kewajaran atas Rencana Transaksi Material berupa Transaksi Pelepasan
Ekuitas atau Divestasi En�tas Anak Perseroan. Berikut adalah ringkasannya:
Objek Pendapat Kewajaran
Objek pendapat kewajaran adalah pendapat kewajaran atas rencana transaksi material berupa transaksi
pelepasan ekuitas atau divestasi anak Perseroan antara lain:
1. 100% Ekuitas PT Cella Management Logistik (CML)
2. 100% Ekuitas PT Cella Argya Logistik (CAL)
3. 100% EKuitas PT Bukit Inti Lestari (BIL)
4. 100% Ekuitas PT CRE BIL Indonesia (CBI)
5. 100% Ekuitas PT Cella Cakra Logistik (CCL)
6. 100% Ekuitas PT Cella Emerald Logistik (CEL)
7. 100% Ekuitas PT Cella Gemilang Logistik (CGL)
Maksud dan Tujuan Pendapat Kewajaran
Maksud dan tujuan pendapat kewajaran adalah memberikan opini kewajaran atas rencana transaksi
material berupa transaksi pelepasan ekuitas atau divestasi anak Perseroan.
Tujuan pendapat kewajaran ini dalam rangka memenuhi POJK 17/2020 tentang Transaksi Material dan
Perubahan Kegiatan Usaha.
Tanggal Pendapat Kewajaran
Tanggal pendapat kewajaran adalah tanggal 30 Juni 2026 dimana batas tersebut diambil atas dasar
per�mbangan kepen�ngan dan tujuan penilaian.
Sumber Data Informasi
• Laporan keuangan Perseroan 30 Juni 2026 limited review;
• Laporan keuangan Perseroan 31 Desember 2025 audit;
• Laporan keuangan Perseroan 31 Desember 2024 audit;
• Laporan keuangan Perseroan 31 Desember 2023 audit;
• Laporan keuangan Perseroan 31 Desember 2022 audit;
• Proyeksi keuangan Perseroan periode 31 Desember 2026 – 31 Desember 2031 inhouse;
• Proforma keuangan Perseroan periode 30 Juni 2026 sebelum dan setelah terjadinya transaksi
yang dibuat oleh auditor.
Pendekatan dan Prosedur Pendapat Kewajaran atas Transaksi
Dalam evaluasi pendapat kewajaran atas transaksi pelepasan en�tas anak atau divestasi anak Perseroan,
KJPP FDI telah melakukan analisis melalui pendekatan dan prosedur pendapat kewajaran atas transaksi
tersebut. Analisis -analisis tersebut antara lain sebagai berikut:
• Analisis atas rencana transaksi;
• Analisis kualitatif atas transaksi;
• Analisis kuantitatif atas transaksi;
28
Page 29
• Analisis atas kewajaran nilai transaksi terhadap hasil penilaian.
Ringkasan Kesimpulan Pendapat Kewajaran
Berdasarkan perbandingan antara Rencana Nilai Transaksi dengan Hasil Penilaian KJPP FDI, diperoleh nilai
Total Rencana Nilai Transaksi sebesar Rp 1.333.906.882.963 sedangkan Total Nilai Pasar Ekuitas 7 En�tas
target dan potensi pajak sebesar Rp 1.332.509.295.289, sehingga rencana nilai transaksi berada 0,10% lebih
�nggi dibandingkan dengan total hasil penilaian KJPP FDI.
Merujuk pada POJK No. 35/POJK.04/2020 tentang Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian Bisnis di Pasar
Modal, batas atas dan batas bawah pada kisaran nilai yang dijadikan acuan dalam pemberian pendapat
kewajaran �dak boleh melebihi +/- 7,5% dari nilai acuan tersebut. Dengan selisih sebesar 0,1%, Rencana
Nilai Transaksi masih berada dalam batas kisaran tersebut sehingga rencana nilai transaksi dinilai wajar.
29
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
Rule parser
Needs review
confidence 0.364
2349 ms
30 Sep 2026 09:21
missing: transaction_date
Raw output
{'appraiser_exempt': None,
'appraiser_name': '',
'assets': [{'area_sqm': None,
'category': 'OTHER',
'description': 'penjualan.'}],
'currency': None,
'fact_type': '',
'issuer_name': '',
'kind': 'MATERIAL_FACT',
'kjpp_name': '',
'letter_number': '048/CRD-CS/VIII/2026 tanggal 4 Agustus 2026 perihal',
'object_text': 'penjualan.',
'object_truncated': False,
'parties': [],
'pct_of_equity': None,
'reference_period': '',
'requires_rups': None,
'rups_date': None,
'ticker': '',
'transaction_date': None,
'valuation_date': None,
'value': None}