20260121_TRIN_Tanggapan atas Permintaan Penjelasan Bursa_32021495_lamp1.pdf

IN

TRINLAND

Permintaan Penjelasan Bursa
19 Januari 2026

Berdasarkan informasi yang disampaikan dalam beberapa tanggapan permintaan penjelasan
terakhir, serta Laporan Kepemilikan atau Setiap Perubahan Kepemilikan PT Perintis Triniti
Properti Tbk tanggal 7, 13, dan 15 Januari 2026, Bursa Efek Indonesia meminta penjelasan
lanjutan atas hal-hal sebagai berikut:

1. Merujuk pada tanggapan permintaan penjelasan sebelumnya, disampaikan bahwa
rencana penambahan kepemilikan Ibu Rahayu akan dilakukan sesuai mekanisme dan
waktu yang diatur dalam perjanjian. Agar disampaikan rincian mekanisme penambahan,
termasuk namun tidak terbatas pada:

a. Harga transaksi,

Jawaban:

Harga transaksi penambahan kepemilikan saham akan dilakukan dengan mengacu pada
harga yang disepakati oleh para pihak sebagaimana diatur dalam perjanjian, dengan
memperhatikan ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku di pasar modal.

b. Tanggal-tanggal akan dilakukannya transaksi.

Jawaban:

Pelaksanaan transaksi penambahan kepemilikan saham direncanakan akan dilakukan secara
bertahap sesuai dengan mekanisme dan jadwal yang telah disepakati, dengan Tahap I telah
terlaksana pada tanggal 16 Desember 2025. Apabila terdapat transaksi lanjutan, Perseroan
akan menyampaikannya melalui keterbukaan informasi sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan yang berlaku.

Cc. Pihak yang akan menjual dan pihak yang akan membeli, termasuk rincian vehicle Ibu
Rahayu dalm proforma final porsi kepemilikan masing-masing vehicle Ibu Rahayu.

Jawaban:

Pihak yang akan menjual saham adalah PT Kunci Daud Indonesia ("KDI”) dan PT Intan
Investama Internasional (“TIP”) selaku Pemegang Saham Utama Perseroan dan pihak yang
telah membeli saham adalah vehicle investasi yang dimiliki dan/atau dikendalikan oleh Ibu
Rahayu Saraswati, baik secara langsung maupun tidak langsung.

No. | Nama Pemegang Saham | Kepemilikan Sebelum | Kepemilikan Setelah
Transaksi Transaski
l. | PT Rada Saraswati Surya - 1Yo
PT Raksaka Satya Devya - 4Yo
| PT. PERINTIS TRINITI PROPERTI, TBK | Kantor Pusat T: 462180821333
Brooklyn Premium Office No. AO1-A03 F: 462180821403

Jl. Sutera Boulevard Kav. 22-26, Alam Sutera
Kel. Pakualam, Kec. Serpong Utara,
Tangerang Selatan

IN

TRINLAND

2. Apakah Kepemilikan oleh PT Raksaka Satya Devya sebesar 4”o dan oleh Rada Saraswati
Surya sebesar 1”o merupakan kepemilikan oleh Ibu Rahayu? Jelaskan susunan pengurus
dan pemegang saham kedua entitas. Jelaskan juga mengapa investasi Ibu Rahayu
dilakukan melalui vehicle dan tidak investasi atas nama Ibu Rahayu secara langsung.

Jawaban
Kepemilikan saham Perseroan sebesar 4”o oleh PT Raksaka Satya Devya (“RSD”) merupakan
kepemilikan tidak langsung yang terkait dengan Ibu Rahayu Saraswati, sedangkan kepemilikan
saham Perseroan sebesar 1”o oleh Rada Saraswati Surya (“RSS”) merupakan kepemilikan
langsung.

Adapun susunan pengurus dan pemegang saham atas RSD dan RSS antara lain sebagai berikut:
1) PT Raksaka Satya Deva
a. Pemegang Saham
Bapak Rizky Emirdhani Utama
Bapak Nicholas
Bapak Rifki Pratomo

b. Direksi

Bapak Rizky Emirdhani Utama selaku Direktur Utama
Bapak Nicholas selaku Direktur

c. Dewan Komisaris
Bapak Rifki Pratomo selaku Komisaris

2) PT Rada Saraswati Surya
a. Pemegang Saham
Ibu Rahayu Saraswati D. Djojohadikusumo

PT Tiga Pilar Karang

b. Direksi
Bapak Philip Cahyono selaku Direktur

c. Dewan Komisaris
Bapak Michel Budi Wirjatmo selaku Komisaris

3. Merujuk pada Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek per 31 Desember 2025,
terdapat peningkatan saham Free Float sebesar 8,67”o dari sebelumnya 13,59”o per 30
November 2025 menjadi 22,26”o pada 31 Desember 2025. Agar dijelaskan rincian
penyebab seluruh peningkatan Saham Free Float tersebut.

Jawaban

Peningkatan saham Free Float Perseroan dari 13,59Yo per 30 November 2025 menjadi 22,26Yo
per 31 Desember 2025 terutama disebabkan oleh meningkatnya kepemilikan saham oleh
masyarakat dengan kepemilikan di bawah 5Yo, yang meningkat sebanyak 338.587.933 lembar
saham dibandingkan dengan periode sebelumnya, sehingga per 31 Desember 2025 jumlah

| PT. PERINTIS TRINITI PROPERTI, TBK | Kantor Pusat T: 462180821333

Brooklyn Premium Office No. AOI-A03 F: t621 80821403
Jl. Sutera Boulevard Kav. 22-26, Alam Sutera

Kel. Pakualam, Kec. Serpong Utara,

Tangerang Selatan

TRINLAND

kepemilikan saham masyarakat dengan kepemilikan di bawah 5Yo menjadi 1.183.417.400 lembar
saham dan berdampak pada meningkatnya Saham Free Float Perseroan.

Apakah kepemilikan oleh PT Raksaka Satya Devya sebesar 4”o dan oleh Rada Saraswati
Surya sebesar 1”o dimasukan sebagai bagian dari Saham Free Float per 31 Desember
2025. Jelaskan latar belakang mengapa Perseroan memasukan kepemilikan saham kedua
entitas tersebut ke dalam saham Free Float per 31 Desember 2025, khususnya dengan
mempertimbangkan bahwa saham tersebut merupakan kepemilikan tidak langsung oleh
Ibu Rahayu yang merupakan Komisaris Utama Perseroan?

Jawaban

Kepemilikan saham Perseroan sebesar 4Yo oleh PT Raksaka Satya Dewya dan sebesar 1”o oleh
Rada Saraswati Surya telah dimasukkan sebagai bagian dari Saham Free Float Perseroan per 31
Desember 2025 dengan mempertimbangkan bahwa kepemilikan saham oleh kedua entitas
tersebut bersifat minoritas, tidak disertai hak atau ketentuan khusus, tidak terdapat pembatasan
atas peredaran saham, serta tidak memberikan pengaruh signifikan terhadap pengelolaan
Perseroan, sehingga memenuhi kriteria Saham Free Float sesuai ketentuan Bursa Efek Indonesia
yang berlaku meskipun secara tidak langsung terkait dengan Ibu Rahayu Saraswati selaku
Komisaris Utama Perseroan.

Merujuk pada Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek per 31 Desember 2025 dengan
keterbukaan informasi pada tanggal 15 Januari 2026, diketahui bahwa sejak bulan
Desember 2025, terdapat penurunan porsi saham Pengendali Perseroan dengan detail
sebagai berikut:

Pengendali Perseroan 30-Nov-25 | 31-Dec-25 | 15-Jan-26 | Selisih

PT Kunci Daud Indonesia (KDI) 39,64Y0 36,34Y0 35,79Y0 -3,85Y0

PT Intan Investama Internasional (III) 32,43Yo 29,13Yo 21,28Yo -5,15Y9

Total 72,01Yo 66,07Y0 63,07Y0 -9,00Yo
Agar dijelaskan:

a. Rincian tujuan pelepasan, pihak pembeli, jumlah dan porsi saham yang dibeli oleh
masing-masing pembeli yang dijual oleh KDI dengan mengisi table di bawah ini.

: Saham yang Dibeli jumlah Tanggal Harga Tujuan
No Nama Pembeli yang 2 G se 5: dpan
dan “o) Pembelian Pembelian pembelian
l. PT Raksaka Satya Devya 150.198.100 (3,30Y0) 16 Desember 2025 200 Investasi
2. Masyarakat 25.063.900 (0,55Y0) 13 Januari 2026 200 Investasi

b. Rincian tujuan pelepasan, pihak pembeli, jumlah dan porsi saham yang dibeli

masing-masing pembeli yang dijual oleh III dengan mengisi table dibawah ini

oleh

: Saham yang Dibeli (jumlah Tanggal Harga Tujuan
No Nama Pembeli YAN - G se - Lai
dan Yo) Pembelian Pembelian pembelian

l. PT Raksaka Satya Devya 31.860.202 (0,700) 16 Desember 2025 200 Investasi
2, PT Rada Saraswati Surya 45.514.600 (150) 16 Desember 2025 200 Investasi
3. Masyarakat 22.157.300 (0,50Y0) 16 Desember 2025 200 Investasi
4. Masyarakat 22.157.300 (0,50Y0) 16 Desember 2025 200 Investasi
Du Masyarakat 43.236.100 (0,95Y0) 13 Januari 2026 200 Investasi
6. Masyarakat 68.300.000 (1,50Y0) 13 Januari 2026 200 Investasi

| PT. PERINTIS TRINITI PROPERTI, TBK

T: 462180821333
F: t62180821403

| Kantor Pusat

Brooklyn Premium Office No. AO1-A03

Jl. Sutera Boulevard Kav. 22-26, Alam Sutera
Kel. Pakualam, Kec. Serpong Utara,
Tangerang Selatan

TRINLAND

6. Agar dijelaskan progress penambahan saham Ibu Rahayu saat ini

Jawaban

Hingga dengan tanggal surat penjelasan ini, belum terdapat realisasi transaksi penambahan
kepemilikan saham oleh Ibu Rahayu Saraswati selain transaksi yang telah dilaporkan
sebelumnya melalui Keterbukaan Informasi yaitu pada tanggal 09 Januari 2026. Perseroan akan
menyampaikan keterbukaan informasi sesuai ketentuan yang berlaku apabila terdapat
perkembangan atau realisasi transaksi lanjutan di kemudian hari.

7. Proforma susunan pemegang saham setelah transaksi dengan Ibu Rahayu telah selesai
dilakukan.

Jawaban

Berikut merupakan proforma Susunan Pemegang saham, cut off setelah transaksi terakhir pada
tanggal 16 Desember 2025.

Jumlah Saham Persentase
No Pemegang Saham
1 PT Kunci Daud Indonesia 1.653.801.900 36,34Yo
2. PT Intan Investama Internasional 1.353.110.600 29,73Yo
3. PT Panca Muara Jaya 264.859.000 5.82
4. Masyarakat di bawah 540” 1.152.269.689 25,32Y9
d: Treasury Stock 127.416.600 2.80Yo
Total 100Yo
Catatan:

#) PT Raksaka Satya Devya dan PT Rada Saraswati Surya merupakan pemegang saham Perseroan yang termasuk
dalam kategori masyarakat di bawah 5”o dengan masing-masing kepemilikan saham Perseroan yaitu sebesar

4Yyo dan 1Yo.
8. Apakah Ibu Rahayu memiliki bisnis properti selain Perseroan? Jelaskan.

Jawaban
Ibu Rahayu Saraswati tidak memiliki bisnis properti lain selain keterlibatannya pada Perseroan.

9. Merujuk pada tanggapan permintaan penjelasan sebelumnya, disampaikan bahwa arah
pengembangan bisnis ke depannya difokuskan pada penguatan visi dan optimalisasi
potensi yang dimiliki Perseroan dan Ibu Rahyu. Agar dijelaskan:

a. Rincian spesifik terkait penguatan visi dan optimalisasi potensi yang dimiliki oleh Ibu
Rahayu.

Jawaban

Penguatan visi dan optimalisasi potensi Ibu Rahayu difokuskan pada kontribusi strategis
dalam membantu memperbaiki Struktur Permodalan dan penajaman arah
pengembangan bisnis Perseroan, khususnya dalam pengembangan portofolio green
development, logistics park, data center dan ulta-luxury hospitality, serta penguatan tata
kelola perusahaan dan kemitraan strategis, sesuai dengan fungsi dan kewenangannya selaku
Komisaris Utama dan partner strategis Perseroan,

| PT. PERINTIS TRINITI PROPERTI, TBK | Kantor Pusat T: 462180821333

Brooklyn Premium Office No. AOI-A03 F: t621 80821403
Jl. Sutera Boulevard Kav. 22-26, Alam Sutera

Kel. Pakualam, Kec. Serpong Utara,

Tangerang Selatan

IN

TRINLAND

b. Apakah Ibu Rahayu akan membawa proyek baru untuk Perseroan? Jelaskan.

Jawaban

Keterlibatan Ibu Rahayu sebagai partner strategis diarahkan pada kontribusi strategis dalam
penajaman arah pengembangan bisnis Perseroan, khususnya dalam pengembangan
portofolio green development, logistics park, data center dan ulta-luxury hospitality,
sebagaimana telah disampaikan oleh Perseroan melalui press release Perseroan pada tanggal
03 Desember 2025 yang berjudul “Siapkan Langkah Strategis, TRINLAND Menggandeng
Rahayu Saraswati Djojohadikusumo sebagai Partner Strategis Baru dan juga Komisaris
Utama Perseroan”.

Hingga saat ini, beberapa proyek baru yang dibawa oleh Ibu Rahayu ke dalam Perseroan
dalam proses review internal. Apabila terdapat realisasi proyek baru di kemudian hari, hal
tersebut akan diproses dan diumumkan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-
undangan yang berlaku.

10. Merujuk data perdagangan saham Perseroan, harga saham Perseroan mulai mengalami
peningkatan sejak bulan Oktober 2025. Dibanding dengan harga pembukaan
perdagangan saham Perseroan tanggal 1 Oktober 2025 yaitu sebesar Rp108 per saham,
harga saham Perseroan meningkat sebesar 14,9x lipat per harga penutupan tanggal 15
Januari 2026. Selanjutnya, diketahui bahwa pengumuman pertama mengenai masuknya
Ibu Rahayu dilakukan pada tanggal 2 Desember 2025 yaitu laporan ringkasan risalah
RUPSLB yang dilakukan tanggal 2 Desember 2025 yaitu pengumuman informasi
masuknya Ibu Rahayu sebagai Komisaris Utama Perseroan. Agar dijelaskan:

a. Dengan mempertimbangkan naiknya harga saham sebelum RUPSLB, agar dijelaskan
analisa manajemen apakah terdapat potensi kebocoran informasi mengenai masuknya
Ibu Rahayu ke dalam kepengawasan maupun susunan pemegang saham Perseroan.

Jawaban

Berdasarkan hasil analisa manajemen, tidak terdapat indikasi adanya kebocoran dari internal
managemen kami terutama informasi material terkait masuknya Ibu Rahayu Saraswati ke
dalam jajaran Dewan Komisaris maupun rencana penambahan kepemilikan saham Perseroan

sebelum informasi tersebut diumumkan kepada publik melalu RUPSLB tanggal 02
Desember 2025.

Kami mempercayai bahwa peningkatan harga saham Perseroan sebelum pelaksanaan
RUPSLB dipandang sebagai respon pasar terhadap dinamika perdagangan dan sentimen
pasar secara umum, serta tidak didasarkan pada informasi material nonpublik yang berasal
dari Perseroan.

| PT. PERINTIS TRINITI PROPERTI, TBK | Kantor Pusat T: 462180821333

Brooklyn Premium Office No. AO1-A03 F: t621 80821403
Jl. Sutera Boulevard Kav. 22-26, Alam Sutera

Kel. Pakualam, Kec. Serpong Utara,

Tangerang Selatan

IN

TRINLAND

b. Apakah Perseroan memiliki kebijakan internal terkait dengan penanganan informasi
material yang belum dipublikasikan kepada masyarakat. Jelaskan.

Jawaban

Perseroan memiliki kebijakan internal terkait pengelolaan dan pengamanan informasi
material yang belum dipublikasikan, yang antara lain mengatur pembatasan akses informasi,
kewajiban menjaga kerahasiaan, serta mekanisme keterbukaan informasi kepada publik
sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang pasar modal.

Cc. Apakah Perseroan memiliki kebijakan internal terkait dengan blackout period
dilarangnya transaksi jual beli oleh insider Perseroan dalam hal terdapat material
nonpublic information. Jelaskan.

Jawaban

Perseroan sementara ini belum memiliki kebijakan internal secara tertulis yang mengatur
blackout period, yaitu larangan bagi pihak internal (insider) Perseroan untuk melakukan
transaksi jual beli saham Perseroan apabila terdapat informasi material yang belum
dipublikasikan kepada masyarakat. Tapi dengan masukkan ini, kami akan segera mengatur
kebijakan internal agar bisa dijalankan sebagai bagian dari penerapan tata kelola perusahaan
yang baik dan untuk memastikan kepatuhan terhadap ketentuan peraturan perundang-
undangan di bidang pasar modal.

11. Informasi atau kejadian penting/material lainnya yang dapat mempengaruhi harga saham
Perseroan.

Jawaban
Hingga saat ini, tidak terdapat informasi atau kejadian penting/material lainnya yang diketahui
oleh Perseroan yang dapat mempengaruhi harga saham Perseroan selain yang telah diungkapkan

kepada publik sesuai dengan ketentuan yang berlaku.

| PT. PERINTIS TRINITI PROPERTI, TBK | Kantor Pusat T: 462180821333

Brooklyn Premium Office No. AOI-A03 F: t621 80821403
Jl. Sutera Boulevard Kav. 22-26, Alam Sutera

Kel. Pakualam, Kec. Serpong Utara,

Tangerang Selatan