Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 15
Page 1
Notulen Paparan Publik Tahunan 2025
PT SENTUL CITY Tbk (Perseroan)
Hari/Tanggal : Kamis, 20 November 2025
Tempat : Ruang Emerald, The Alana Hotel & Conference Center
Jl. Ir. H. Juanda No 76 Sentul City, Bogor 16810
Waktu : Pukul 09.45 s/d 11.13 WIB
Hadir : 1. Direksi Perseroan
2. Undangan
3. Publik
Susunan Acara : Pembukaan dan Doa
Pengantar Presiden Direktur Perseroan
Penjelasan Materi Paparan Publik
Tanya Jawab
Penutup
I. Acara dibuka pukul 09.45 WIB oleh Pembawa Acara dengan Doa menurut
agama dan kepercayaan masing-masing. Kemudian Pembawa Acara
menyampaikan bahwa:
Paparan Publik ini, diselenggarakan dalam rangka memenuhi kewajiban sesuai
dengan Lampiran Keputusan Direksi PT Bursa Efek Indonesia, Nomor: Kep-
00066/BEI/09-2002, tanggal 30 September 2022, Peraturan Nomor I-E tentang
Kewajiban Penyampaian Informasi.
II. Acara dilanjutkan dengan perkenalan Direksi dan Manajemen Perseroan
yang hadir dalam Public Expose hari ini, kemudian dilanjutkan oleh
Pengantar Presiden Direktur Perseroan, yang antara lain menyampaikan
hal-hal sebagai berikut:
Assalamualaikum Wr., Wb.
Kepada hadirin yang terhormat yang tidak dapat kami sebutkan satu-persatu,
Sebelum menyampaikan pengantar, izinkan kami mengucap syukur
Alhamdulillah pada hari ini turut hadir juga Presiden Komisaris Ibu Basaria
Panjaitan, Bapak Sumarsono sebagai Komisaris, Bapak Yuswandi Arsyad
Temenggung sebagai Komisaris, dan Bapak Gatot Sudariyono sebagai Komisaris.
Direksi Perseroan bersama-sama dengan Dewan Komisaris memiliki komitmen
yang sangat besar untuk terus menerus melakukan semua proses yang sifatnya
value creation agar Perseroan menjadi lebih baik. Kami sebagai manajemen baru
menyadari masih terdapat pekerjaan-pekerjaan yang perlu diselesaikan dari
periode-periode sulit sebelumnya. Periode sulit dialami tidak hanya oleh
Perseroan, namun juga dialami oleh hampir seluruh dunia akibat dampak
Pandemi Covid 19 pada tahun 2020 hingga akhir tahun 2022. Oleh karena itu
dengan komitmen kuat bersama dari Perseroan maupun para pemangku
kepentingan, pekerjaan-pekerjaan yang tertunda dapat segera diselesaikan dan
juga dapat melanjutkan pembangunan kawasan Sentul City menjadi Kota Mandiri
yang memberikan kenyamanan dan manfaat bagi semua.
Page 2
Sebagaimana telah disampaikan, bahwa Paparan Publik ini, diselenggarakan
dalam rangka memenuhi kewajiban sesuai dengan Lampiran Keputusan Direksi
PT Bursa Efek Indonesia, Nomor: Kep-00066/BEI/09-2002, tanggal 30
September 2022, Peraturan Nomor I-E tentang Kewajiban Penyampaian
Informasi. Berkaitan dengan hal tersebut, dalam paparan selanjutnya akan
disampaikan hal-hal terkait Kinerja Perseroan pada tahun 2025.
Masa-masa sulit dimulai dengan Pandemi Covid 19, kemudian turbulensi
perekonomian dan juga politik menyebabkan berbagai masalah dan pekerjaan
yang tertunda. Namun Perseroan percaya terhadap prinsip dunia yang berputar,
dan setiap masalah yang hadir pasti ada jawaban/solusinya. Perseroan meyakini
jika akan segera datang periode-periode yang lebih baik, dengan kondisi makro
ekonomi juga sudah sangat membaik dalam 1 tahun terakhir.
Berkaca pada tahun 2025 yang cukup positif, Perseroan menatap tahun 2026
dengan cukup optimis. Sebagai contoh sepanjang tahun 2025, Bank Indonesia (BI)
telah memangkas suku bunga hingga 5 kali, yang awalnya sebesar 6% saat ini
menjadi 4,75%. Bahkan di tahun depan, berdasarkan informasi sementara yang
didapatkan akan ada pemangkasan suku bunga yang lebih besar lagi, yang
tentunya akan menguntungkan bagi industri properti, karena suku bunga Kredit
Perumahan Rakyat (KPR) akan ikut menurun. Diharapkan setelah periode-
periode yang sulit sebelumnya, pada tahun 2026 sektor properti akan mulai
mengalami recovery, dan akan semakin membaik lagi di tahun 2027 atau 2028.
Demikian pengantar yang dapat saya sampaikan, selanjutnya izinkan rekan-rekan
Direksi yang lain untuk melakukan pemaparan secara bergantian.
III. Setelah Pengantar Presiden Direktur Perseroan, acara dilanjutkan dengan
Penjelasan Paparan Publik Tahunan Perseroan tahun 2025, oleh Direksi
Perseroan secara bergantian dengan agenda pokok mengenai Kinerja
Perseroan 2025 dll.
Secara lebih terperinci hal-hal yang disampaikan dalam Paparan Publik
Tahunan Perseroan tahun 2025 adalah sebagai berikut
1. PROFIL PERSEROAN
a) Sekilas Tentang Perseroan
Perseroan berdiri sejak tahun 1993 dengan nama PT Sentragriya
Kharisma. Kemudian Perseroan melakukan penawaran saham perdana
kepada publik (IPO) pada 07 Mei 1997. Nilai Kapitalisasi Pasar
Perseroan per 12 November 2025 yaitu Rp 20.63 Triliun. Landbank yang
dimiliki ± 14.000 hektar dengan 3.100 hektar yang siap untuk
dikembangkan. Perseroan menawarkan standar hunian perkotaan yang
tinggi, dengan infrastruktur ramah lingkungan, area hijau yang luas, dan
desain yang inovatif. Kawasan Sentul City juga kan segera mendapatkan
peningkatan konektivitas melalui pembangunan jalur Light Rail Transit
(LRT).
Lini Bisnis yang dijalankan oleh Perseroan antara lain:
1. Apartemen - Saffron Noble Apartment.
Page 3
2. Hunian Tapak - Spring Valley, Spring Valley Extention, Spring
Garden, Spring Residence, Centronia Residence, dan Parkville
3. Pertokoan - Centronia Square, Pancar Square, Terrace Square.
4. Pengelolaan Kota
5. Hotel, Restoran, dan Taman
b) Visi Misi
1) Visi
Menjadi perusahaan properti terkemuka di Indonesia dengan
memanfaatkan pengembangan perkotaan Sentul City yang sudah
sukses terjadi dan berlangsung sebagai Kota Mandiri dalam berbagai
jenis pengembangan area perumahan dan area komersial,
peningkatan kualitas hidup masyarakat yang bermukim, bekerja dan
mengunjungi kawasan Sentul City dengan komitmen penuh dalam
meningkatkan kualitas dan perbaikan tanpa henti, memanfaatkan
keunikan dan keunggulan kompetitif spasial yang kuat, serta
menghormati para pemangku kepentingan dengan tulus.
2) Misi
Dengan semangat, efektif dan bijaksana memanfaatkan kapasitas dan
kekuatan berikut ini:
1) Pengembangan perkotaan Sentul City yang sudah sukses terjadi
dan berlangsung sebagai Kota Mandiri dengan kelengkapan
infrastruktur, fasilitas umum, fasilitas komersial, fasilitas
kesehatan, fasilitas pendidikan, pengelolaan kawasan, dan lebih
dari 10.000 rumah terhuni.
2) Menggabungkan infrastruktur fasilitas perkotaan modern yang
tak tertandingi dengan kekayaan alam yang indah dari bukit-
bukit yang megah, lembah hijau, sungai yang hidup, danau yang
mengagumkan, air terjun yang menakjubkan, mata air panas
kelas dunia, pemandangan pegunungan serta atraksi wisata
lainnya.
3) Faktanya bahwa kawasan Sentul City-Jonggol merupakan pusat
gravitasi pembangunan daerah terbesar di tanah air yang berada
di tengahtengah poros Jakarta-Bogor, Jakarta-Cikampek, Jakarta-
Puncak dan Jakarta-Bandung. Tentunya hal tersebut adalah
keunggulan kompetitif spasial Sentul City sebagai pusat
pengembangan daerah di Indonesia. Pengembangan regional
infrastruktur yang telah direncanakan dan dimulai sejak awal
tahun 1970-an masih berkelanjutan dengan kecepatan yang lebih
cepat dan akan terus berlanjut ke depannya. Sentul City ada di
pusat pengembangan perekonomian di Indonesia.
Untuk mencapainya:
1) Mengubah PT Sentul City Tbk. menjadi perusahaan penjualan
yang efektif dalam bisnis properti.
2) Membuat aset-aset PT Sentul City Tbk menjadi aset-aset yang
menghasilkan pendapatan.
3) Menghasilkan pendapatan maksimal dan berkelanjutan serta
memberikan pelayanan terbaik bagi para pelanggan.
4) Menjual dan menghasilkan produk properti yang lebih baik tanpa
henti, terutama unit hunian.
Page 4
5) Mengoptimalkan penciptaan nilai dan pembangunan nilai bagi
semua pemangku kepentingannya yaitu, pelanggan, karyawan,
otoritas, pemegang saham, dan mitra.
c) Sejarah Perseroan
Menerangkan beberapa tahapan perubahan yang dilalui oleh
Perseroan, sejak berdirinya pada tahun 1993 dengan nama PT
Sentragriya Kharisma sampai dengan dilakukannya perubahan nama
Perseroan menjadi PT Royal Sentul Highlands dan melakukan
penawaran saham perdana kepada publik (IPO) pada bulan Mei 1997.
Pada 11 Desember 1997 nama dan status Perseroan dirubah menjadi
PT Bukit Sentul Tbk dan Perseroan melakukan Penawaran Umum
Terbatas I (Right Issue) sebanyak 4.004.000.000 saham dengan nilai
nominal Rp.100,-/saham, pada tanggal 19 Juli 2006 nama perseroan
berubah dari PT.Bukit Sentul Tbk menjadi PT.Sentul City Tbk, pada
tanggal 8 September 2006 peseroan melakukan Penawaran Umum
Terbatas II sebanyak 8.151.000.000 saham dengan harga nominal
Rp.100.-/saham, pada tanggal 8 September 2009, Perseroan
Melakukan Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih
Dahulu sejumlah Rp.81.201.375.855.- sehingga menambah Modal
ditempatkan dan disetor Penuh Rp.50.750.859.800,- tanggal 29
Desember 2009, Perseroan melakukan Penawaran Umum Terbatas
III sebanyak 15.025.512.897 saham dan sebanyak- banyaknya
3.505.953.009.- Waran Seri I dan pada tanggal 03 Agustus 2011,
Perseroan memperoleh persetujuan RUPS untuk Melakukan
Penambahan Modal Ditempatkan & Disetor Tanpa Hak Memesan
Efek Terlebih Dahulu sehingga menjadi Rp.4.119.240.501.000.-
Pada tanggal 17 Desember 2015, Perseroan memperoleh persetujuan
RUPS untuk melakukan Penambahan Modal Di tempatkan & Disetor
Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu sehingga Modal
Perseroan menjadi Rp.4.276.225.026.000.-
Pada tanggal 7 Februari 2017, Perseroan memperoleh persetujuan
RUPS untuk melakukan Penambahan Modal Ditempatkan & Disetor
Dengan Memberian Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu, sehingga
Modal Disetor Perseroan menjadi Rp.6.348.420.756.600.-
Setelah berakhirnya Pelaksanaan Waran Seri I Baru terkait
Penambahan Modal dengan Memberikan Hak Memesan Efek
Terlebih Dahulu IV, Modal Disetor dan Ditempatkan Perseroan
menjadi Rp. 7.530.921.583.200.-
Pada tanggal 1 April 2022, Perseroan memperoleh persetujuan
RUPSLB untuk melakukan Penambahan Modal Ditempatkan &
Disetor dengan Memberikan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu,
yang ditegaskan kembali dengan akta No. 95, tanggal 28 Februari
2023, sehingga Modal Ditempatkan & Disetor Perseroan menjadi
Rp.12.562.188.664.350.-
d) Susunan Dewan Komisaris
1) Basaria Panjaitan : Presiden Komisaris
2) Reina Kumala Kwee : Wakil Presiden Komisaris
3) Sumarsono : Komisaris
4) Yuswandi Arsyad Temenggung : Komisaris
5) Wahyu Utomo : Komisaris Independen
6) Lukita Dinarsyah Tuwo : Komisaris Independen
Page 5
7) Gatot Sudariyono : Komisaris
8) Jonnardi : Komisaris Independen
e) Susunan Direksi
1) Hiramsyah Sambudhy Thaib : Presiden Direktur
2) Daniel Otto Kumala : Direktur
3) Stephanie Alim : Direktur
4) Tjetje Muljanto : Direktur
5) Adi Syahruzad : Direktur
6) Hartan Hunadi Harja : Direktur
7) Jeyson Pribadi : Direktur
f) Susunan Komite Audit
1) Lukita Dinarsyah Tuwo : Ketua - Komisaris Independen
2) Lioe Fei Ling : Anggota
3) Tjin Tjiap Loeng : Anggota
g) Struktur Pemegang Saham dan Kinerja Pasar Modal
PT Sentul City Tbk
167.708.902.705 lembar saham
18 Entitas Anak
Harga Saham dan Volume*
dlm juta
Page 6
Kapitalisasi Pasar*
dlm juta
h) Fasilitas
Pasar Ah Poong AEON Mall IKEA EMC Hospital
Sentul
Highlands Golf Aston Sentul Jungle Land SICC
Club
Sampoerna BCA Learning Sekolah Taruna
BPK Penabur
Academy Institute Bangsa
Sekolah Pelita Institut Agama Universitas Masjid
Harapan Islam Tazkia Trisakti Andalusia
The Alana Hotel
NEO+ Green
Taman Budaya & Conference
Savana
Center
i) Penyerapan Tenaga Kerja Lokal
Perseroan telah berkontribusi terhadap terciptanya pekerjaan layak dan
pertumbuhan ekonomi sesuai dengan Tujuan Pembangunan
Berkelanjutan. Sampai 31 Oktober 2025, komposisi tenaga kerja
Perseroan yang berasal dari Kabupaten/Kota Bogor sebanyak 134 atau
67% dari total tenaga kerja Perseroan.
2. IKHTISAR KEUANGAN
a) Laba/Rugi
Pendapatan (Dalam Miliar Rupiah)
Page 7
Laba (Rugi) Usaha (Dalam Miliar Rupiah) Laba Kotor (Dalam Miliar Rupiah) Laba Bersih (Dalam Miliar Rupiah)
Page 8
b) Detail Pendapatan
Pendapatan Properti (Dalam Miliar Rupiah)
Pendapatan Pengelolaan Kota (Dalam Miliar Rupiah)
Pendapatan Hotel, Restoran, & Taman (Dalam Miliar
Page 9
Profitabilitas
c) Posisi Keuangan
Aset (Dalam Miliar Rupiah)
21,188 21,309
19,887
Ekuitas (Dalam Miliar Rupiah)
15,141 15,154 15,228
Page 10
Aset (Dalam Miliar Rupiah)
21,188 21,309
19,887
Ekuitas (Dalam Miliar Rupiah)
15,141 15,154 15,228
3. IKHTISAR PROYEK
a) Pengembangan Proyek - Hunian Tapak
Spring Valley : Unit terjual: 99%
Jumlah total unit: 127 unit
Spring Valley Extension : Unit yang terjual: 71%
Jumlah total unit: 122 unit
Spring Garden : Unit terjual: 50%
Total unit: 346 unit
Spring Residence : Unit terjual: 88%
Jumlah total unit: 543 unit
Centronia : Unit terjual: 52%
Jumlah unit total: 90 unit
Parkville : Unit terjual: 100%
Jumlah total unit: 198 unit
b) Pengembangan Proyek - Apartemen
Saffron Noble : Unit terjual: 75%
Jumlah unit total: 670 unit
c) Pengembangan Proyek - Komersial
Centronia Square : Unit terjual: 100%
Total unit: 25 units
Pancar Square : Unit terjual: 81%
Total units: 21 units
Page 11
Terrace Square : Unit terjual: 29%
Total units: 17 units
d) Rencana Pengembangan Proyek 2026
Pada tahun 2026, rencana pengembangan Perseroan akan terus
sejalan dengan visi dan misi untuk menjadikan Sentul City sebagai
Kota Mandiri—kawasan terpadu yang menghadirkan hunian, area
non-residensial, dan berbagai fasilitas perkotaan dalam satu
ekosistem.
Untuk sektor residensial, Perseroan saat ini sedang mengembangkan
kawasan Spring City, dan akan mulai memasarkan Cluster Spring
Garden 2 serta Cluster Spring Hills sebagai pilihan hunian terbaru.
Selain itu Perseroan akan memperluas kawasan non-residensial yang
mencakup area komersial, perkantoran, shopping district, rekreasi,
pendidikan, serta fasilitas olahraga. Kehadiran fasilitas ini
diharapkan dapat memperkaya fungsi dan aktivitas kawasan,
sehingga Sentul City tidak hanya menjadi destinasi hunian dan
wisata, tetapi juga kota mandiri yang lengkap dan berkelanjutan.
Perseroan juga akan mengembangkan kawasan Kota Kesehatan
yang disebut “BIOTOWN”. Kawasan ini akan memadukan fasilitas
pelayanan kesehatan, edukasi, biomedical R&D, perkotaan, serta
berbagai penunjang lainnya dalam satu kawasan terpadu.
Pada tahun 2026, berbagai proses persiapan atas proyek strategis
akan dilaksanakan dengan intensif.
e) Rencana Pengembangan Proyek – BioTown & TOD
“BioTown” sebagai kawasan terpadu dengan tema sentral Kota
Kesehatan yang akan memadukan fasilitas pelayanan kesehatan,
edukasi, biomedical R&D, perkotaan, serta berbagai penunjang
lainnya dalam satu kawasan terpadu.
Tujuannya adalah akselerasi inovasi industri kesehatan, pusat wisata
kesehatan (health tourism), sehingga dapat menciptakan lapangan
kerja baru, meningkatkan kualitas kehidupan pada Sentul City Green
Township, dan juga menarik capital flight terkait fasilitas kesehatan.
Kawasan Sentul City telah ditetapkan sebagai lokasi berorientasi
transit berdasarkan rekomendasi Badan Pengelola Transportasi
Jabodetabek (BPTJ) dan Surat Keputusan Bupati Bogor tahun 2024.
Dengan berbagai moda trasportasi (kendaraan pribadi, angkutan
umum termasuk LRT, dll.), lokasi ini akan menjadi transportation
node yang sangat strategis. Untuk memaksimalkan potensi tersebut,
Perseroan akan mengembangkan kawasan terpadu yang mencakup
area komersial, bisnis, dan hunian yang terintegrasi dengan standar
internasional dan terkoneksi dengan LRT dan transportasi publik
lainnya.
4. PELUANG PERTUMBUHAN
a) Peluang Pertumbuhan Sentul City
1) Infrastruktur dan Konektivitas
Perpanjangan LRT ke Bogor akan memangkas waktu perjalanan dari
kawasan Sentul City ke Pusat Bisnis Jakarta (CBD) menjadi hanya
30 menit. Pengembangan TOD (Transit-Oriented Development)
meningkatkan nilai properti. Sentul City juga akan mendapat manfaat
Page 12
dari koneksi transportasi yang terintegrasi (TransJakarta, KRL, MRT)
serta infrastruktur kunci lainnya.
2) Kemitraan Strategis Internasional
Perseroan bermitra dengan perusahaan multinasional terkemuka
seperti AEON Mall, Sumitomo, Hankyu Hanshin, Genting Malaysia,
Panasonic Gobel, dan lainnya untuk mengembangkan proyek
perumahan dan komersial bernilai tinggi, yang meningkatkan nilai
properti dan daya tarik wilayah tersebut.
3) Permintaan Pasar & Demografi
Urbanisasi dan pertumbuhan populasi kelas menengah terus
mendorong permintaan perumahan yang kuat di kawasan perkotaan,
terutama di wilayah sekitar Jakarta seperti di kawasan Sentul City.
4) Land Bank & Nilai Aset
Perseroan memiliki cadangan lahan seluas lebih dari 14.000 hektar,
termasuk 3.100 hektar yang siap untuk dikembangkan, dengan
pemandangan yang indah yang menambah daya tarik wilayah
tersebut.
5) Ekosistem Integrated Lifestyle
Perseroan menggabungkan pemandangan pegunungan dengan gaya
hidup modern dan terintegrasi. Kawasan Sentul City ini menawarkan
ekosistem lengkap untuk pariwisata premium (Sentul Highlands Golf
Club, AEON Mall, dll.), pendidikan berkualitas (Trisakti, SPH, dll.),
dan layanan kesehatan (EMC Sentul). Konsep kota terpadu ini
menggabungkan fasilitas perumahan, komersial, rekreasi, dan
pendidikan dalam satu kawasan.
6) Fokus pada Lingkungan dan Keberlanjutan
Perseroan bekerja sama dengan IPB, mengambil langkah nyata
menuju keberlanjutan. Area hijau di Sentul City mampu menyerap
hingga 500-ton karbon dan menghasilkan oksigen yang cukup untuk
7.000 orang setiap tahunnya.
b) Lokasi Strategis
1) Infrastruktur Terintegrasi
i. Jalan Tol Sentul–Karawang
ii. Jalan Tol JORR 3 (Serpong–Bogor)
iii. Jalan Puncak II (Sentul–Cipanas)
iv. Jalan Tol Cikampek II
2) TransJabodetabek Bogor-Blok M
3) LRT Jabodebek Tahap II
4) MRT Fatmawati-TMII
5) Jalan Tol Sentul Selatan-Jalan Tol Karawang
6) Jalan Tol Caringin-Cianjur
5. KEMITRAAN STRATEGIS
a) JO dengan Ciputra Development Tbk.
b) Membentuk JV – PT Izumi Sentul Realty
Kolaborasi bersama:
1) Sumitomo Corporation
2) Hankyu Hanshin Properties Corp.
3) PT Graha Harmoni Investama
c) Pengembangan Citra City Sentul
d) Opus Park Apartment
Page 13
e) Sinergi Strategis melalui Merek Internasional
1) Sinergi strategis dengan penjualan 152 hektar tanah kepada Genting
Malaysia.
2) Kerjsama prestisius antara Harita Group, Perennial, dan QNCC untuk
74 hektar area pengembangan.
3) Rencana untuk memulai berbagai proyek mixed-use, yang
menggabungkan Residential, Commercial, Hospitality, dan Lifestyle.
f) Partners Perseroan
Sumimoto Hankyu Hanshin Panasonic Gobel
(melalui Perennial
Corporation Properties Corp.
subsidiary PT
Ciputra Harita Group Graha Harmoni IKEA
Investama)
Sekolah Pelita
EMC Healthcare AEON BYD
Harapan
Kawan Lama
AG Network BMW
Group
6. PENGHARGAAN/AWARDS
a) PT Sentul City Tbk menerima penghargaan sebagai developer pertama
di Indonesia yang telah melaksanakan pengukuran jasa lanskap
menggunakan instrumen i-Tree Eco, yang diselenggarakan oleh Satuan
Usaha Akademik Landscape Architecture Business Unit (SUA LAAB)
Institut Pertanian Bogor Tahun 2025.
b) “Living Legend Company in Developing ModernEco-City Concept to
Provide Product Excellence” pada ajang Indonesia Living Legend
Companies Award 2024, yang diselenggarakan oleh Warta Ekonomi.
c) “Indonesia Most Acclaimaed Company 2024 with Outstanding
Development of Modern and Independent City” kategori Property and
Construction Industry pada ajang Indonesia Most Acclaimed Companies
2024: Advancing Resilience with Continous Innovation, yang
diselenggarakan oleh Warta Ekonomi
d) Best Affordable Housing Development (Greater Jakarta) - Winner
(Gold), atas Proyek Spring Residence, pada ajang Indonesia Property
Awards 2024, yang diselenggarakan oleh PropertyGuru.
e) Best Smart Home Development - Highly Commended (Silver), atas
proyek Spring Residence, pada ajang Indonesia Property Awards 2024,
yang diselenggarakan oleh PropertyGuru.
f) Pengembang yang melaksanakan Pembangunan Berwawasan
Lingkungan, pada ajang Nawacita Awards 2024.
g) The Recognized Affordable Housing and Environmentally Friend in
Bogor, atas Proyek Spring Garden di kawasan Spring City, pada ajang
Properti Indonesia Award (PIA) 2024, kategori Property Development,
subkategori Housing Development.
h) The Recognized Affordable Smart Home Concept in Bogor, atas Proyek
Spring Residence di kawasan Spring City, pada ajang Properti Indonesia
Award (PIA) 2024, kategori Property Development, subkategori
Housing Development.
i) Sebagai Finalis dalam kategori Best Affordable Housing/Landed
Development (ASIA), atas Proyek Spring Residence di kawasan Spring
Page 14
City, pada ajang Asia Property Awards 2024, yang diselenggarakan oleh
PropertyGuru.
j) Best Affordable Housing Development (Greater Jakarta) atas Cluster
Spring Valley Extension, pada ajang Indonesia Property Awards 2023,
yang diselenggarakan oleh PropertyGuru.
IV. Acara dilanjutkan dengan sessi tanya-jawab dengan Resume Tanya Jawab
sebagai berikut:
1. Nama Penanya : Anto
Institusi : Samuel Sekuritas
Pertanyaan:
1) Terkait proyek Genting, sudah sejauh mana perkembangannya dan
rencananya akan dibangun apa saja?
2) Terkait Biotown, apakah sudah bisa di-share dimanakah lokasi
pengembangannya?
Jawaban:
1) Genting sebagai salah satu mitra strategis, bersama-sama dengan
Perseroan sedang mempersiapkan persyaratan untuk melakukan
tandatangan Akta Jual Beli (AJB) atas tanah seluas ±150 hektar di daerah
Sumur Batu. Kedepannya akan dibangun jalur yang menghubungkan area
tersebut ke Sentul City dan Jalur Puncak II. Dari informasi sementara
yang diperoleh, Genting akan membangun beberapa proyek di area
tersebut antara lain Lapangan Golf, perumahan, area komersil, dll. Saat
ini proses transaksi jual-beli atas tanah tersebut antara Perseroan dengan
Genting sudah dalam tahap akhir penyelesaian dokumen-dokumen legal.
Diperkirakan Genting akan memulai proyeknya di area tersebut setelah
proses transaksi sudah selesai.
2) Sehubungan dengan rencana proyek Biotown, Perseroan telah
menandatangani perjanjian dengan salah satu pihak dari China, yang
memiliki kompetensi dan pengalaman dalam merencanakan, membangun,
dan mengoperasikan kawasan Biotown di China. Di China sendiri, sudah
terdapat 3 Biotown yang bisa menjadi success story dan benchmarking,
yaitu Kota Shanghai, Cheng Du, dan Hainan. China memang menjadi
salah satu negara yang paling maju dalam hal Biotown.
Biotown pada dasarnya merupakan suatu Kota Mandiri yang memiliki
karakter dimana sektor utamanya adalah sektor kesehatan. Lebih
detailnya, sektor kesehatan dalam Biotown meliputi Medical Services
(contoh: rumah sakit), Medical Care, Medical Devices, Medical Sains,
dan Medical Pharmacuetical / (5M). Kelima hal tersebut merupakan satu
rantai utuh dalam Biotown.
Kemudian jika dikaitkan dengan program prioritas pemerintah, ada 8
sektor prioritas investasi Indonesia, dimana Biotown meliputi 4 sektor
dari 8 sektor prioritas, yaitu Industri & Properti (terutama smart green
industry), Kesehatan, Infrastruktur Digital, dan Energi Terbarukan.
Biotown dalam pengoperasiannya nanti akan lebih optimal jika
dioperasikan dalam format PSN atau KEK.
Page 15
Sehubungan dengan progres yang dilakukan, saat ini Perseroan sedang
dalam tahap studi dan analisis, sekaligus melakukan pertemuan-
pertemuan dengan instansi dan kementerian terkait untuk melakukan
paparan awal dalam perencanaan Biotown. Langkah ini merupakan
sesuatu yang penting, sehingga program kerja Perseroan tidak hanya
dapat menciptakan lapangan kerja baru dan memberikan dampak secara
komersial, namun juga selaras dan dapat mendukung program-program
pemerintah.
Proyek Biotown merupakan proyek jangka panjang yang tidak dapat
selesai dalam waktu singkat. Di China, pengembangan Biotown
memerlukan waktu ±10 tahun sampai dapat berjalan dengan optimal.
Oleh karena itu Perseroan tengah mempersiapkan langkah-langkah
startegis agar pembangunan cluster pertama dari proyek Biotown ini
dapat dimulai dalam waktu dekat.
2. Nama Penanya : Novi
Institusi : Media Suara Karya
Pertanyaan:
Untuk Proyek Biotown, kapan target proyek tersebut direncanakan dan target
proyek tersebut selesai dilaksakan? Kemudian berapa nilai yang
diinvestasikan dalam proyek tersebut?
Jawaban:
Secara proses perencanaan, Perseroan telah memulai perencanaan proyek
Biotown sejak 6 bulan yang lalu. Untuk proyek yang besar dengan di lahan
yang totalnya ±2000 hektar, perencanaan diperkirakan akan memerlukan
waktu lebih dari 1 tahun. Hingga saat ini, Perseroan masih dalam tahap
perencanaan termasuk studi kelayakan secara menyeluruh. Namun dari
gambaran keseluruhan, Perseroan memperkirakan proses perencanaan ini
dapat segera selesai pada awal tahun depan. Termasuk juga untuk
perhitungan nilai dan angka, masih dalam tahap studi dan analisis. Sebagai
perbandingan, proyek Biotown di Cheng Du, China dengan total luas lahan
yang hampir sama memiliki nilai investasi sekitar USD 10 Billion.
Sebagai tambahan, Biotown yang akan dikembangkan oleh Perseroan tidak
hanya berfokus pada pengembangan teknologi kesehatan modern. Perseroan
menyadari potensi pengobatan herbal dan tradisional yang ada di Indonesia
dan akan mengembangkan pengobatan maupun tata cara pengobatan
tradisional khas Indonesia di proyek Biotown yang akan dibangun nanti.
V. Setelah tidak ada lagi pertanyaan dari Peserta, acara Paparan Publik
Tahunan Perseroan Tahun 2025 ditutup pada pukul 11.13 WIB.
Names mentioned 31 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Ir. H. Juanda
p.1
unresolved
person
Pengantar
· Direktur
p.1
unresolved
person
Basaria Panjaitan
p.1
unresolved
person
Yuswandi Arsyad Temenggung
· Komisaris
p.1
unresolved
org
Bank Indonesia
p.2
unresolved
person
III. Setelah Pengantar
· Direktur
p.2
unresolved
org
PT Sentragriya Kharisma. Kemudian
p.2
unresolved
org
PT Sentragriya Kharisma
p.4
unresolved
org
PT Royal Sentul Highlands
p.4
unresolved
org
Bukit Sentul Tbk
p.4 ×3
unresolved
person
Penabur Academy
p.6
unresolved
org
Pengelola Transportasi Jabodetabek
p.11
unresolved
org
PT Izumi Sentul Realty Kolaborasi
p.12
unresolved
org
Sumitomo Corporation
p.12
unresolved
org
Hankyu Hanshin Properties Corp.
p.12
unresolved
org
PT Graha Harmoni Investama
p.12
unresolved
org
Perennial Corporation
p.13
unresolved
org
PT Ciputra
p.13
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.