20251120_CITY_Public Expose_31986583_lamp2.pdf

Developments

NA

D. Ringkasan Tanya Jawab :

No

Penanya

Ringkasan Pertanyaan

Ringkasan jawaban

Suman (Investor)

1. Apakah — PT Natura City
Developments Tbk akan
mengembangkan proyek
perumahan nya di daerah
Sentul City?

1

Bisa saja Perseroan
membangun dan
mengembangkan — proyek

perumahan di daerah Sentul
City, namun untuk rencana
ini Perseroan memerlukan
pemikiran yang panjang
karna pastinya Perseroan
memerlukan cost offline
yang sangat besar hal ini
disebabkan karena saat ini
Sentul City merupakan
daerah yang menjadi tujuan
masyarakat untuk berwisata
tapi tidak menutup
kemungkinan Perseroan
untuk melakukan kerjasama
dengan pihak sentul city,
baik dengan cara meng
akuisisi tanah-tanah yang
ada di Sentul City baik tanah

yang dimiliki oleh
masyarakat — atau pun
kerjasama dengan pihak

sentul city sendiri. Namun
sampai pada saat ini
Perseroan belum pernah
menyampaikan rencana
tersebut dalam rapat-rapat
formil internal di
manajemen.

Ariyanto
(Wartawan Duta
Nusantara
Merdeka)

1. Apakah Perseroan
memiliki rencana untuk
membagikan Dividen ?

2. Berapa CAPEX Perseroan
pada tahun 2025? dan
dana tersebut berasal dari
mana?

w

. Berapa sisa land bank yang
dimiliki oleh Perseroan
dan land bank tersebut di
daerah mana?

(PT NATURA CITY DEVELOPMENTS Ti

-

3.

k

Head Office: SICC Tower 3rd Floor

Perseroan belum memiliki
rencana untuk membagikan

Dividen pada tahun ini.

. CAPEX sudah digunakan
dengan optimal sebesar
70Yo dari yang sudah
dianggarkan dalam
meningkatkan
perkembangan usaha,

CAPEX berasal dari bagian
keuntungan Perseroan serta
fasiltas dari perbankan.

Land bank yang dimiliki
Perseroan masih banyak ,
namun bila kita mengacu
pada ilok atau ijin lokasi

TTrTend Sudirman Babakan Madang, Sentul City Kabupaten Bogor Jawa Barat TEBTO
Phone : (021) 87953448, 87953550, 87953551 Fax : (021) 87953449

Marketing Office:

Jl. Serpong Raya Ds. Pengasinan, Kec. Gunung Sindur, Kabupaten Bogor, Jawa Barat 16340
Phone : (021) 29867777, 29868888 Fax : (021) 29862987

www.naturacity.co.i

Dipindai dengan CamScanner

Developments

NATA RNA

yang kita peroleh yaitu
sejumlah 200 ha maka yang
baru kita — kembangkan
sekarang sekitar 40 ha
sampai dengan 50 ha,
diharapkan Perseroan dapat
terus mengembangkan sisa
land tersebut. Daerah land
yang tersisa masih di daerah
yang sama dimana land yang
dimiliki Perseroan memiliki
3 gate yaitu yang pertama
adalah gate 1 yang
melintasi jalan propinsi,
kemudian ada gate 2 yang
menuju daerah pamulang,
dan gate 3 yang menuju ke
arah parung bogor, dapat
diketahui daerah yang
sudah dikerjakan atau
dikembangkan oleh
Perseroan adalah daerah
gate 1 sedangkan daerah
pada gate 2 dan gate 3 akan
segera dikerjakan.

E. Resume Public Expose Tahunan 2025 :

1. Sepanjang tahun 2025 Perseroan tidak melakukan aksi korporasi, tidak ada perubahan
komposisi saham, sehingga saham tercatat hingga sampai dengan saat ini sebesar
5.405.188.966 saham.

2. Tahun 2025 Perseroan berhasil mengatasi dinamika usaha dalam lima tahun terakhir,
dengan kemampuan berkembang yang lebih baik Perseroan ditempa untuk menjadi
lebih tangguh, cermat dan tangkas, serta memiliki kesadaran atas manajemen resiko
yang lebih tinggi. Kinerja Perseroan pada tahun 2025 mengalami peningkatan meskipun
pasar properti khususnya hunian dipasar premier belum sepenuhnya pulih. Berkat
pengelolaan operasional yang efisien, Perseroan berusaha mempertahankan daya saing
dan mencatat pertumbuhan pendapatan baik dari penjualan rumah maupun fasilitas
pendukungnya. Perseroan mencatat kinerja yang sangt baik, dengan pendapatan yang
meningkat dari tahun sebelumnya.

3. Direksi secara aktif memantau pelaksanaan strategi bisnis melalui tinjauan rutin, dan
membuat berbagai keputusan sejalan dengan dinamika pasar dan peraturan yang
berlaku. Rapat-rapat rutin yang dilakukan oleh Direksi membahas permasalahan dan
solusi yag akan diambil, serta komunikasi yang terbuka antara Direksi dengan seluruh
kepala unit bisnis sangat membantu dalam menerapkan strategi dan rencana bisnis
kedepannya. Pencapaian langkah-langkah strategi Perseroan terlihat pada tercapainya
peningkatan pendapatan bruto tahun 2025 sebesa Rp. 104 Miliar, dibandingkan pada
periode yang sama tahun 2024 yaitu sebesar Rp. 81 Miliar, Tingkat profitabilitas juga
meningkat, dengan tercatatnya laba bersih pada periode yang sama sebear 11,9 Miliar

dibandingkan dengan Rw IN iliar, Pada posisi keuangan
Perseroan juga berhasil Bi | 3 ui LA da tahun 2025, yaitu menjadi
Head Office: SICC Tower 3rd Floor

Jl. Jend. Sudirman Babakan Madang, Sentul City Kabupaten Bogor, Jawa Barat 16810
Phone : (021) 87953448, 87953550, 87953551 Fax : (021) 87953449

Marketing Office:
Jl. Serpong Raya Ds. Pengasinan, Kec. Gunung Sindur, Kabupaten Bogor, Jawa Barat 16340
Phone : (021) 29867777, 29868888 Fax : (021) 29862987

www.naturacity.co.id

Dipindai dengan CamScanner

Developments

NA

Rp. 1060 Miliar, atau meningkat dibadingkan pada akhir tahun 2024 yaitu sebesar Rp.
1052 Miliar,

4. Pencapaian kinerja Perseroan berasal dari pencapaian penjualan perseroan ditahun
2025. Pencapaian ini lebih baik dibandingkan dengan tahun 2024, dimana pada tahun
2025 Perseroan berhasil melakukn penjualan soldout unit rumah pada beberapa cluster
diantaranya Cluster Edelwciss, dan Cluster Riverside sedangkan beberapa cluster
seperti Cluster Acacia, Cluster Basea, Cluster Cattleya, telah soldout sebelumnya.
Penjualan dengan cara bayar KPR Express sangat diminati konsumen, dengan hal ini
memberikan dampak yang sangat positif bagi Perseroan karena adanya tambahan
pendapatan secara tunai yang lebih baik untuk Perseroan.

5. Pada tahun 2025 Perseroan sedang giat melakukan pembangunan yang cukup besar
yaitu sejumlah 265 unit rumah, dengan total unit yang sudah jadi sebanyak 117 unit dan
148 unit yang masih dalam progress pembangunan dan yang diperkirakan akan selesai
diakhir tahun 2025 ini sebanyak 48 unit. Hal ini pula yang akan menjadi daya tarik
tersendiri bagi konsumen untuk memanfaatkan kebijakan PPNDTP. Perseroan juga
sedang proses pembangunan beberapa fasilitas besar dalam Perumahan diantaranya
pembangunan Ramp Up jalan menuju Cluster Orchard Park, pembangunan Masjid Raya
yang bernama “Masjid Raya Serpong Natura City”, perluasan Musholla Baiturrahman,
serta beberapa fasilitas untuk berbagai kegiatan kuliner yang bernama “Natura Sguare”
yang didalamnya terdapat fasilitas kolam dangkal untuk bermain anak “Waterplay
Natura Sguare”, serta pembangunan Restoran Padang Alam Kapau dan beberapa stalls,
Fasilitas tersebut diharapkan sudah dapat beroperasi diawal tahun 2026 mendatang.

6. Perseroan berhasil menyelesaikan pembangunan beberapa fasilitas dalam perumahan
diantaranya adalah fasilitas keamanan yaitu pintu gerbang masuk pada Cluster The
River Valley dan Cluster The Signature serta pembangunan Markas Komando Keamanan
yang telah diresmikan pada bulan Juli lalu. Kemudian Perseroan juga menambah
fasilitas untuk berolahraga dimana saat ini kegiatan olahraga telah menjadi gaya hidup
masyarakat yaitu penambahan area baru untuk jogging track yang berada didepan
Cluster Gardenia, Cluster Fidelia, dan Cluster Edelweiss. Perluasan dari Coffee Shop Kopi
Se Indonesia yaitu ruangan vip room yang dapat digunakan untuk acara meeting dan
acara pertemuan lainnya dengan kapasitas pengunjung yang lebih banyak. Fasilitas-
fasilitas yang sudah dibangun maupun yang sedang proses pembangunan di design
dengan sangat menarik dan sangat mengikuti perkembangan zaman, hal ini diharapkan
dapat menjadi daya tarik bagi konsumen Serpong Natura City.

7. Bisnis properti selalu mengutamakan kepatuhan terhadap berbagai peraturan dan
kebijakan sehingga mengakibatkan timbulnya hak dan kewajiban antara konsumen dan
pengembang serta pengembang dan pemerintah. Hak dan kewajiban antara
pengembang dan konsumen adalah pengembang berkewajiban menyiapkan sertifikat
sedangkan konsumen berhak menerima sertifikat tersebut apabila sudah memenuhi
syarat dan ketentuan yang tertuang didalam dokuemn PPJB. Perseroan dalam hal ini
minimal 2 (dua) kali dalam setahun mengundang konsumen untuk melakukan
penandatanganan AJB secara masal. Hal ini merupakan bagian dari kewajiban
pengembang agar setiap konsumen terjamin dan terpenuhi akan hak-haknya. Pada
tahun 2025 AJB masal tahap pertama diadakan pada bulan Juni dan AJB masal tahap
kedua akan diadakan pada bulan November ini. Perseroan akan selalu patuh dan taat
akan apa yang menjadi kewajibannya sehingga apabila konsumen membeli rumah di
Serpong Natura City, semua konsumen akan merasa puas baik secara kualitas bangunan,
infrastruktur maupun dokumen kepemilikannya. &

PT NATURA CITY DEVELOPMENTS Tbk

Head Office: SICC Tower 3rd Floor
Jl. Jend, Sudirman Babakan Madang, Sentul City Kabupaten Bogor, Jawa Barat 16810
Phone : (021) 87953448, 87953550, 87953551 Fax : (021) 87953449

Marketing Office:
1. Serpong Raya Ds. Pengasinan, Kec, Gunung Sindur, Kabupaten Bogor, Jawa Barat 16340
Phone : (021) 29867777, 29868888 Fax : (021) 29862987

www.naturacity.co,id

Dipindai dengan CamScanner

Developments

Natura HN

Demikian surat ini kami sampaikan, dan atas perhatiannya kami ucapkan terima kasih.

Hormat kami,

PT Natura City Developments Tbk

Corporate Secretary

PT NATURA CITY DEVELOPMENTS Tbk

Head Office: SICC Tower 3rd Floor
Jl. Jend. Sudirman Babakan Madang, Sentul City Kabupaten Bogor, Jawa Barat 16810
Phone : (021) 87953448, 87953550, 87953551 Fax : (021) 87953449

Marketing Office:
JI. Serpong Raya Ds. Pengasinan, Kec. Gunung Sindur, Kabupaten Bogor Jawa Barat 16340
Phone : (021) 29867777, 29868888 Fax : (021) 29862987

www.naturacity.co.id

Dipindai dengan CamScanner