20251104_CBDK_Laporan Informasi dan Fakta Material_31982267_lamp1.pdf

                            PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
yang semakin baik dan tingginya kontribusi dari                 contribution from the commercial land plots
segmen kaveling tanah komersial, yang kembali                   segment, which once again became the key driver
menjadi motor utama pertumbuhan pendapatan                      of revenue growth during the period. The
pada periode ini. Penguatan berlanjut hingga ke                 momentum extended to the operational level, with
tingkat operasional, dengan margin laba operasi                 operating profit margin increasing from 51% to 62%,
meningkat dari 51% menjadi 62%, sementara margin                while net profit margin grew from 44% to 57%. This
laba bersih tumbuh dari 44% menjadi 57%.                        layered improvement underscores CBDK’s solid,
Peningkatan berlapis ini menegaskan fundamental                 efficient, and sustainable profitability fundamentals.
profitabilitas CBDK yang semakin kokoh, efisien, dan
berkelanjutan.

Pendapatan CBDK hingga akhir September 2025                     CBDK’s revenue up to the end of September 2025
didominasi oleh penjualan kaveling tanah komersial              was dominated by commercial land plot sales,
yang      mencatat       pertumbuhan         signifikan         which recorded significant growth compared to the
dibandingkan      tahun    sebelumnya.        Segmen            previous year. The residential segment also showed
residensial juga menunjukkan performa stabil                    stable performance with positive contributions from
dengan kontribusi positif dari berbagai proyek                  key projects, including Rumah Milenial, Permata
unggulan mencakup proyek Rumah Milenial,                        Hijau Residences, and Manhattan Residences.
Permata Hijau Residences, dan Manhattan                         Meanwhile, commercial products such as SOHO
Residences. Sementara produk komersial seperti                  Manhattan, SOHO Wallstreet, Bizpark PIK2, Rukan
SOHO Manhattan, SOHO Wallstreet, Bizpark PIK2,                  Milenial, and Rukan Asia Afrika also posted higher
Rukan Milenial, dan Rukan Asia Afrika turut mencatat            sales in line with the accelerated handover of units
peningkatan penjualan seiring percepatan serah                  in the third quarter of 2025.
terima unit pada kuartal ketiga 2025.

Secara kuartalan, kinerja CBDK semakin impresif.                On a quarterly basis, CBDK’s performance became
Pendapatan kuartal III 2025 mencapai Rp1,1 triliun,             even more impressive. Revenue in the third quarter
naik 43% dibanding kuartal sebelumnya, dengan                   of 2025 reached Rp1.1 trillion, up 43% from the
laba kotor tumbuh 79% QoQ dan laba operasi                      previous quarter, with gross profit growing 79% QoQ
melonjak 90% QoQ. Peningkatan ini terutama                      and operating profit surging 90% QoQ. This
ditopang oleh tingginya volume serah terima unit                improvement was mainly supported by a higher
serta penurunan biaya pemasaran selama periode                  volume of unit handovers and a reduction in
tersebut. Sebagai hasilnya, laba bersih yang                    marketing expenses during the period. As a result,
diatribusikan kepada entitas induk mencapai Rp794               net profit attributable to the parent entity reached
miliar, meningkat lebih dari dua kali lipat sebesar             Rp794 billion, more than doubling with a 105%
105% dari kuartal sebelumnya.                                   increase compared to the previous quarter.

CBDK juga memperkuat portofolio aset strategis                  CBDK also strengthened its strategic asset portfolio
dengan pembangunan Nusantara International                      through the development of the Nusantara
Convention and Exhibition (NICE) dan proyek Hotel               International Convention and Exhibition (NICE) and
Hilton    Jakarta     PIK2,  yang    masing-masing              the Hilton Jakarta PIK2 Hotel projects, both
berkontribusi pada peningkatan aset tetap dan                   contributing to a 142% YoY increase in fixed assets
properti investasi sebesar 142% YoY.                            and investment properties.

Total land bank CBDK kini mencapai 705 ha, menjadi              CBDK’s total land bank now stands at 705 hectares,
cadangan pengembangan jangka panjang untuk                      serving as a long-term development reserve that
memperkuat posisi CBDK sebagai pengembang                       reinforces its position as the leading developer of the
utama kawasan PIK2.                                             PIK2 area.



                             Kantor Pusat:                                         Kantor Korespondensi:
          Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
          Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten         Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara,
                            Tangerang 15211                                          DKI Jakarta 14470
                         Telp: +62 21 50282888                         Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                            PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
Sambutan Jajaran Direksi                                        Message from Board of Directors

Presiden Direktur CBDK, Bapak Steven Kusumo,                    President Director of CBDK, Mr. Steven Kusumo,
menuturkan bahwa capaian kinerja yang kuat                      stated that the strong performance achieved up to
hingga Kuartal III 2025 menjadi bukti konsistensi CBDK          the third quarter of 2025 reflects CBDK’s consistency
dalam menjaga pertumbuhan berkelanjutan,                        in maintaining sustainable growth while reinforcing
sekaligus memperkuat kepercayaan investor pasca                 investor confidence following the success of its IPO.
keberhasilan IPO.

“Kami bersyukur atas pencapaian luar biasa yang                 “We are grateful for the outstanding achievements
diraih hingga kuartal ketiga tahun ini. Momentum                recorded up to the third quarter of this year. The
positif pasca IPO, ditambah dengan serah terima                 positive momentum following the IPO, along with the
proyek-proyek strategis di PIK2, menjadi faktor                 handover of several strategic projects in PIK2, has
utama       yang      mendorong      pertumbuhan                been the key driver behind CBDK’s significant
pendapatan dan laba CBDK secara signifikan,”                    revenue and profit growth,” said Mr. Steven Kusumo.
ungkap Bapak Steven Kusumo.

Imbuh beliau, peningkatan margin di seluruh lini juga           He further noted that the improvement in margins
mencerminkan fundamental bisnis CBDK yang                       across all lines also reflects CBDK’s increasingly
semakin efisien dan kokoh. “Kinerja keuangan yang               efficient and solid business fundamentals. “This
solid ini tidak hanya mencerminkan keberhasilan                 strong financial performance not only demonstrates
dalam pengelolaan proyek, tetapi juga hasil dari                success in project management but also results from
strategi efisiensi operasional yang konsisten kami              the consistent operational efficiency strategies we
terapkan di seluruh aspek bisnis,” jelasnya.                    have implemented across all aspects of our
                                                                business,” he explained.

Ke depan, CBDK akan terus memperkuat portofolio                 Going forward, CBDK will continue to strengthen its
proyek-proyek     unggulan     dan     memperluas               portfolio of flagship projects and expand the
pengembangan kawasan PIK2, termasuk Nusantara                   development of the PIK2 area, including the
International Convention and Exhibition (NICE) yang             Nusantara International Convention and Exhibition
telah berdiri megah dan beroperasi serta Hotel Hilton           (NICE), which now stands grandly and is fully
Jakarta PIK2 yang kini tengah dibangun, keduanya                operational, as well as the Hilton Hotel Jakarta PIK2,
menjadi simbol kemajuan kawasan tersebut.                       which is currently under construction both serving as
                                                                symbols of the area’s continued progress.

“Dengan total land bank mencapai 705 hektare,                   “With a total land bank of 705 hectares, we remain
kami berkomitmen untuk menjaga pertumbuhan                      committed to sustaining long term growth through
yang berkelanjutan melalui pengembangan                         the development of high value projects. CBDK will
proyek-proyek bernilai tinggi. CBDK akan terus                  continue to create lasting value for all stakeholders
menciptakan nilai jangka panjang bagi seluruh                   and strengthen our position as the leading
pemangku kepentingan dan memperkuat posisi                      developer of the PIK2 area,” concluded CBDK
kami sebagai pengembang utama kawasan PIK2,”                    President Director, Mr. Steven Kusumo.
tutup Presiden Direktur CBDK.




                             Kantor Pusat:                                         Kantor Korespondensi:
          Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
          Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten         Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara,
                            Tangerang 15211                                          DKI Jakarta 14470
                         Telp: +62 21 50282888                         Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                           PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
Sekilas PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (“Perseroan”) PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (“the Company”) at
                                                   a Glance

PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (”Perseroan”)                     PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (“the Company”) was
didirikan pada tahun 2000. Perseroan bergerak                  established in 2000. The Company is engaged in real
dalam bidang real estat dan aktivitas perusahaan               estate and holding company activities. The
holding. Perseroan telah mulai beroperasi secara               Company commenced its commercial operations in
komersial sejak tahun 2020 dengan berkedudukan di              2020 and is domiciled in Tangerang. Then, the
Tangerang. Kemudian, Perseroan diakuisisi oleh                 Company was acquired by PT Pantai Indah Kapuk
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (“PANI”) pada tahun              Dua Tbk (“PANI”) in 2022. The Company carries a
2022. Perseroan mengusung proyek kota mandiri                  new independent city project with smart city
baru dengan konsep smart city yang memiliki lokasi             concept with a strategic location in the north of
strategis di bagian utara Jakarta yang terhubung               Jakarta, which is connected to Tangerang, both
dengan Tangerang, baik dari sisi utara, barat, dan             from the north, west, and surrounding areas through
sekitarnya melalui jalan tol dan jalan boulevard,              the toll road and boulevard, while also being
serta didukung adanya transportasi umum, seperti               supported by public transportations, such as
Transjakarta.                                                  Transjakarta.

Perseroan menawarkan konektivitas unggul ke                    The Company offers excellent connectivity to
wilayah Jabodetabek dan Bandara Internasional                  Greater Jakarta and Soekarno Hatta International
Soekarno Hatta melalui Jalan Tol KATARAJA yang                 Airport through KATARAJA Toll Road which will
akan beroperasi di masa mendatang. Perseroan                   operate in the future. The Company Is part of the
menjadi bagian dalam kota mandiri baru yang                    new independent city known as “The New Jakarta
disebut sebagai “The New Jakarta City”. Hingga                 City”. As of September 30, 2025, the Company has
30 September 2025, Perseroan telah memiliki bank               concluded 705 ha consolidated land bank located
tanah konsolidasian seluas kurang lebih 705 hektar             in PIK2, Tangerang, Banten. With ample land
yang berlokasi di PIK2, Tangerang, Banten. Dengan              availability, the Company holds significant potential
ketersediaan lahan yang mumpuni, Perseroan                     to support various strategic development in the
memiliki potensi besar untuk mendukung berbagai                future. The Company has released several products,
pengembangan strategis di masa depan. Perseroan                from     residential,  commercial      product,    to
telah meluncurkan beberapa produk, mulai dari                  commercial land plot. In 2019, the Company has
perumahan, produk komersial, sampai kaveling                   conducted product launches of SOHO Manhattan,
tanah komersial. Pada tahun 2019, telah                        SOHO Wallstreet, Manhattan Residence, and the
dilaksanakan peluncuran produk SOHO Manhattan,                 groundbreaking of Menara Syariah. Furthermore,
SOHO Wallstreet, Manhattan Residence, dan                      in 2020, the Company had launched Rumah Milenial
groundbreaking Menara Syariah. Selanjutnya, di                 and Bizpark PIK 2. After being acquired by PANI, the
tahun 2020, Perseroan meluncurkan Rumah Milenial               Company had carried out the Menara Syariah
dan Bizpark PIK 2. Setelah diakuisisi oleh PANI.               topping off, the launching of Ruko Little Siam, the
Perseroan melakukan topping off Menara Syariah,                launching of Rukan Petak Sembilan, and the
peluncuran Ruko Little Siam, peluncuran Rukan                  groundbreaking of SOHO The Bund.
Petak Sembilan, dan groundbreaking SOHO The
Bund.

Dana yang diperoleh dari hasil Penawaran Umum The proceeds obtained from the Initial Public
Perdana pada tanggal 13 Januari 2025 lalu Offering on 13 January 2025 were utilized to acquire
digunakan untuk melakukan penyertaan dalam an equity investment in PT Industri Pameran

                            Kantor Pusat:                                         Kantor Korespondensi:
         Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
         Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten         Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara,
                           Tangerang 15211                                          DKI Jakarta 14470
                        Telp: +62 21 50282888                         Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                            PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
bentuk ekuitas di PT Industri Pameran Nusantara                 Nusantara (“PT IPN”). The proceeds raised from the
(“PT IPN”). Dana yang diperoleh dari penerbitan                 issuance of these new shares will be utilized by PT IPN
saham baru ini akan digunakan oleh PT IPN untuk                 to finance its building development project
membiayai proyek pembangunan gedung untuk                       designated for Meetings, Incentives, Conferences,
tujuan Meetings, Incentives, Conferences, and                   and Exhibitions (“MICE”). NICE, as part of the MICE
Exhibitions (“MICE”). NICE, sebagai bagian dari                 development, is scheduled to commence
pengembangan MICE, akan segera mulai                            operations at the end of August 2025.
beroperasi di akhir bulan Agustus 2025.

Sebagai induk usaha yang terus memacu                           As the parent company that continues to drive the
pertumbuhan anak usahanya, CBDK telah                           growth of its subsidiaries, CBDK has made two capital
melakukan dua kali penyertaan modal pada                        injections into PT Mega Andalan Sukses (“MAS”) and
PT Mega Andalan Sukses (“MAS”) dan PT Cahaya                    PT Cahaya Gemilang Indah Cemerlang (“CGIC”)
Gemilang Indah Cemerlang (“CGIC”) dengan total                  totalling IDR 807 billion throughout 2025.
sebesar Rp807 miliar sepanjang tahun 2025.

Visi dan    misi  Perseroan     adalah   menjadi                The vision and mission of the Company is to become
pengembang properti terkemuka di Indonesia                      the leading property developer in Indonesia with
dengan inovasi cemerlang untuk mengoptimalkan                   brilliant innovation to optimize the Company’s
sumber daya yang Perseroan miliki menjadi                       resources as a competitive advantage to be
keunggulan kompetitif untuk dikembalikan kepada                 returned to the stakeholders.
pemangku kepentingan.

Untuk informasi lebih lanjut seputar CBDK, silakan For further information about CBDK, please kindly visit
dapat mengunjungi situs web www.cbdpik2.com official website www.cbdpik2.com and email to
dan email ke corporate.secretary@cbdpik2.com.      corporate.secretary@cbdpik2.com.

Tentang PT PANI Tbk                                             PT PANI Tbk at Glance

PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (“PANI”) mengawali                PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI) started its
kegiatan usahanya pada tanggal 1 Maret 2001                     business activities on 1 March 2001, as a
sebagai produsen di bidang industri kemasan                     manufacturer in the can packaging industry. In
kaleng.    Pada bulan Desember 2017, PANI                       December 2017, PANI acquired PT Windu
melakukan akuisisi terhadap PT Windu Blambangan                 Blambangan Sejati, a company engaged in the
Sejati yang merupakan perusahaan yang bergerak                  fishery    product     processing       industry     and
di bidang industri pengolahan hasil perikanan dan               freezing/storage services in cooling chambers. On 18
jasa pembekuan/penyimpanan di kamar pendingin.                  September 2018, PANI changed its status to become
Pada tanggal 18 September 2018, PANI berubah                    a public company by listing its initial shares on the
status menjadi perusahaan       terbuka    melalui              Indonesian Stock Exchange with a share nominal
pencatatan saham perdana di Bursa Efek                          value of IDR108 and a total of 150 million shares listed.
Indonesia dengan nominal saham sebesar Rp108
dan jumlah saham yang dicatatkan sebanyak 150
juta lembar saham.

Pada tahun 2021, PT Multi Artha Pratama (MAP)                   In 2021, PT Multi Artha Pratama (MAP), which is
yang bergerak di bidang pengembang properti di                  engaged in property developers in PIK, took over
PIK, mengambil alih saham Perusahaan sebanyak                   80% of the Company's shares or 328 million shares.
80% atau sebesar 328 juta lembar saham. Dengan                  With the entry of MAP as the majority shareholder,
                             Kantor Pusat:                                         Kantor Korespondensi:
          Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
          Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten         Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara,
                            Tangerang 15211                                          DKI Jakarta 14470
                         Telp: +62 21 50282888                         Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                            PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
masuknya MAP sebagai pemegang saham                             PANI diversified its business portfolio into a property
mayoritas, PANI diversifikasi portofolio usaha menjadi          developer sponsored by Agung Sedayu Group and
pengembang properti yang disponsori oleh Agung                  Salim Group. Then, PANI carried out corporate
Sedayu Group dan Salim Group. Kemudian, PANI                    actions, namely increasing capital by granting Pre-
melaksanakan aksi korporasi yakni penambahan                    Emptive Rights Issue (PMHMETD I), PANI conducted a
modal dengan memberikan Hak Memesan Efek                        limited public offering of 13,120 million new ordinary
Terlebih Dahulu (PMHMETD I), PANI melakukan                     shares on behalf of a nominal value of IDR100 (full
penawaran umum terbatas sebanyak 13.120 juta                    value) per share with an offering price of IDR500 (full
saham baru biasa atas nama dengan nilai nominal                 value) per share and has been listed on the
Rp100 (nilai penuh) setiap saham dengan harga                   Indonesia Stock Exchange on August 23, 2022.
penawaran sebesar Rp500,- (nilai penuh) per saham
dan telah tercatat pada Bursa Efek Indonesia pada
tanggal 23 Agustus 2022.

PANI telah menyelesaikan proses PMHMETD II                      PANI has completed the second PMHMETD II process
(kedua) sebesar Rp10,5 triliun dengan jumlah                    amounting to Rp10.5 trillion with a limited public
penawaran umum terbatas sebanyak 2.097 juta                     offering of 2,097 million ordinary shares with a
saham biasa atas nama dengan nilai nominal Rp100                nominal value of IDR 100 (full value) per share with
(nilai penuh) setiap saham dengan harga                         an offering price of IDR 5,000 (full value) per share
penawaran sebesar Rp5.000 (nilai penuh) per saham               and has been listed on the Indonesia Stock
dan telah tercatat pada Bursa Efek Indonesia                    Exchange on December 6, 2023.
tanggal 6 Desember 2023.

Pada Agustus 2024, PANI telah menyelesaikan dua                 In August 2024, PANI has completed two series of
seri Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek                    Non-Preemptive Right Issues (NPRI) with new capital
Terlebih Dahulu (PMTHMETD) dengan penerimaan                    received total of IDR 6.5 trillion and new shares issued
modal baru sebesar Rp6,5 triliun dan total saham                total of 1,256,445,500 shares. Fund retrieved from the
baru yang diterbitkan sebanyak 1.256.445.500                    NPRI I and NPRI II were allocated for PANI’s business
lembar. Dana yang diperoleh melalui PMTHMETD I                  expansion by adding 232 hectares land bank in
dan II tersebut dipergunakan untuk ekspansi bisnis              PIK2, Tangerang, Banten.
PANI yakni menambah bank tanah seluas 232 ha di
PIK2, Tangerang, Banten.

Pada tanggal 13 Januari 2025, PT Bangun Kosambi                 On January 13, 2025, PT Bangun Kosambi Sukses Tbk
Sukses Tbk (”CBDK”) yang merupakan entitas anak                 (“CBDK”), a subsidiary of PANI, successfully listed on
PANI, telah berhasil tercatat di BEI melalui                    the Indonesia Stock Exchange through an Initial
penawaran saham perdana atau Initial Public                     Public Offering (“IPO”). The CBDK IPO raised IDR 2.3
Offering (”IPO”). IPO CBDK berhasil menghimpun                  trillion, which was fully allocated for the construction
dana sebesar Rp2,3 triliun yang diutilisasi                     of the Nusantara International Convention Exhibition
sepenuhnya untuk pembangunan Nusantara                          (“NICE”), spanning ±123,000 m² and capable of
International Convention Exhibition (”NICE”) dengan             accommodating up to 104,000 people. NICE is
luasan ±123.000 m2 dengan kapasitas dapat                       scheduled to begin partial operations in August
menampung hingga 104.000 orang. NICE akan                       2025.
mulai beroperasi secara parsial pada Agustus 2025.

Per 30 September 2025, PANI mengelola bank tanah                As of September 30, 2025, PANI manages a land
seluas 1.855 ha, memperkuat posisi perusahaan                   bank of 1,855 hectares, strengthening the
sebagai pengembang properti terkemuka dengan                    Company’s position as a leading property developer
portofolio lahan strategis. Dengan bank tanah ini,              with a portfolio of strategic land. With this land bank,
                                                                PANI continues to deliver high quality projects to its
                             Kantor Pusat:                                         Kantor Korespondensi:
          Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
          Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten         Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara,
                            Tangerang 15211                                          DKI Jakarta 14470
                         Telp: +62 21 50282888                         Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                              PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
PANI terus menghadirkan proyek-proyek berkualitas                 customers.
bagi para pelanggan.

Pada September 2025, PANI telah melaksanakan                      In September 2025, PANI has executed NPRI III, with
PMTHMETD III dengan jumlah saham tambahan                         an additional 20,906,000 shares at an exercise price
sebanyak 20.906.000 lembar dengan harga                           of IDR 14,350 per share, which was listed on the
pelaksanaan     Rp14.350,-   per  saham,   yang                   Indonesia Stock Exchange on September 3, 2025.
dicatatkan di Bursa Efek Indonesia pada tanggal                   Proceeds from this issuance will be fully utilized to
3 September 2025. Dana yang terhimpun dari                        realize the Company’s business plans, particularly to
pelaksanaan PMTHMETD III ini         sepenuhnya                   strengthen the capital structure and support the
dipergunakan untuk merealisasikan rencana bisnis,                 ongoing operations of its key subsidiaries, including
yakni khususnya untuk memperkuat struktur                         PT Cahaya Inti Sentosa, PT Panorama Eka Tunggal,
permodalan     dan    menunjang    kelangsungan                   and PT Karunia Utama Selaras, which operate
kegiatan usaha utama entitas anak, antara lain                    premium residential and commercial developments
PT Cahaya Inti Sentosa, PT Panorama Eka Tunggal,                  in the PIK2 area.
dan PT Karunia Utama Selaras, yang menjalankan
usaha pengembangan kawasan PIK2 melalui
penjualan produk residensial dan komersial
unggulan.

Sebagai    bagian      dari  strategi   penguatan                 As a part of its capital strengthening strategy, PANI
permodalan, PANI berencana melaksanakan                           plans to conduct PMHMETD III (Right Issue III) by
PMHMETD III dengan menerbitkan sebanyak-                          issuing up to 1,115,533,400 new shares with a nominal
banyaknya 1.115.533.400 saham baru bernilai                       value of IDR100.- per share. The proceeds will be
nominal Rp100,- per saham. Dana yang diperoleh                    utilized to increase equity ownership in PT Bangun
akan digunakan untuk menambah penyertaan                          Kosambi Sukses Tbk (CBDK) by acquaring maximum
saham pada PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (CBDK)                    44.10% shares from PT Agung Sedayu and PT Tunas
melalui pembelian maksimum 44,10% saham dari                      Mekar Jaya, as well as to support capital
PT Agung Sedayu dan PT Tunas Mekar Jaya, serta                    expenditure financing for several of the Company’s
untuk mendukung pembiayaan belanja modal                          subsidiaries, namely PT Cahaya Inti Sentosa,
beberapa entitas anak Perseroan, yaitu PT Cahaya                  PT Karunia Utama Selaras, dan PT Panorama Eka
Inti Sentosa, PT Karunia Utama Selaras, dan                       Tunggal. This strategic initiative is aligned with PANI’s
PT Panorama Eka Tunggal. Langkah ini sejalan                      commitment        to   strengthening        its  business
dengan     strategi   PANI    untuk    memperkuat                 fundamentals and accelerating the development of
fundamental       bisnis    dan       mempercepat                 the Pantai Indah Kapuk 2 (PIK2) area.
pengembangan kawasan PIK2.

Visi dan misi PANI adalah menjadi pengembang                      PANI’s vision and mission are to become a leading
properti terdepan dalam kualitas, komitmen,                       property developer known for its quality,
integritas,           dan             terpercaya.                 commitment, integrity, and trustworthy. For further
Untuk informasi lebih lanjut tentang PANI, silakan                information about PANI, please visit official website
mengunjungi               laman               resmi               www.pantaiindahkapukdua.com and email to
www.pantaiindahkapukdua.com dan email ke                          corporate.secretary@pantaiindahkapukdua.com .
corporate.secretary@pantaiindahkapukdua.com .

Pernyataan Pelepasan Tanggung Jawab:                              Disclaimer:
Siaran pers ini disiapkan oleh PANI dan disebarluaskan            This press release was prepared by PANI and disseminated only to
hanya untuk menyampaikan informasi yang bersifat umum.            convey general information. This Press Release is not intended for
Siaran Pers ini tidak dimaksudkan untuk suatu kalangan atau       any particular person or purpose and does not constitute a
tujuan tertentu dan bukan merupakan rekomendasi terkait saham     recommendation regarding PANI’s stock. No warranty is given
PANI. Tidak ada jaminan yang diberikan mengenai kelengkapan       regarding the completeness or certainty of the information

                               Kantor Pusat:                                          Kantor Korespondensi:
            Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)    Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
            Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten          Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara,
                              Tangerang 15211                                           DKI Jakarta 14470
                           Telp: +62 21 50282888                          Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                               PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
maupun kepastian informasi yang dimuat. Seluruh pendapat dan            contained. All opinions and estimates expressed in this press
perkiraan yang dicantumkan dalam siaran pers ini merupakan              release are our opinions as of this date and are subject to change
pendapat kami pada tanggal ini dan dapat berubah sewaktu-               without any notice.
waktu tanpa pemberitahuan.

PANI tidak bertanggung jawab atas kerugian yang mungkin                 PANI is not responsible for any losses that may be suffered by any
dialami pihak manapun karena sebagian atau seluruh isi siaran           party due to part or all of the contents of this press release, PANI
pers ini, PANI beserta perusahaan-perusahaan yang terafiliasi           and its affiliated companies including employees and agents are
termasuk karyawan- karyawan dan agen-agennya tidak                      not responsible for any errors, omissions, omissions or inaccuracies
bertanggung jawab atas kesalahan, kealpaan, kelalaian atau              that may occur. Predictive statements: Some statements in this press
ketidaktepatan apapun juga yang dapat terjadi. Pernyataan               release are or may be predictive. These statements generally
bersifat prediktif: beberapa pernyataan dalam siaran pers ini           contain words such as "will", "hope", "anticipate" or the like. By their
bersifat atau mungkin bersifat prediktif. Penyataan-pernyataan          nature, predictive statements contain risks and uncertainties that
tersebut umumnya memuat kata-kata seperti “akan”,                       may lead to realities that differ from those described in this press
“berharap”, “mengantisipasi” atau sejenisnya. Sesuai dengan             release. Factors that may lead to different realities include but are
sifatnya, pernyataan prediktif mengandung risiko serta                  not limited to: the economic, social and political situation in
ketidakpastian yang mungkin dapat menyebabkan kenyataan                 Indonesia; the situation of the health industry in Indonesia; market
yang berbeda dengan apa yang dijelaskan di dalam siaran pers            situation; additional regulatory burden in Indonesia, including
ini. Faktor-faktor yang dapat menyebabkan kenyataan yang                environment-related regulations and regulatory compliance
berbeda termasuk tetapi tidak terbatas pada: situasi ekonomi,           costs; fluctuations in foreign exchange rates; developments in
sosial dan politik di Indonesia; situasi industri kesehatan di          interest rates, cost of capital and availability of capital; anticipated
Indonesia; situasi pasar; penambahan beban peraturan di                 asking price and supply prices relating to our property products
Indonesia, termasuk peraturan terkait lingkungan dan biaya              and related capital expenditures and other investments;
pemenuhan peraturan; fluktuasi nilai tukar mata uang asing;             construction costs; competition from other companies and
perkembangan suku bunga, biaya modal dan ketersediaan                   locations; changes in customer demand; changes in operating
modal; harga permintaan dan penyediaan yang diantisipasi                costs, including employee salaries, wages and training, changes
terkait produk properti kami serta pengeluaran modal terkait            in public and government policies; our ability to remain
dan       investasi lainnya; biaya konstruksi; kompetisi dari           competitive; financial condition, business strategy and plans and
perusahaan-perusahan maupun lokasi- lokasi lain; perubahan              targets set by our management for future work; future
dalam permintaan pelanggan; perubahan dalam biaya                       procurement of income; compliance with environmental
operasional, termasuk gaji karyawan, upah dan pelatihan,                regulations and remediation. If among other things the risks or
perubahan kebijakan publik dan pemerintah; kemampuan                    uncertainties mentioned above occur, the actual result may differ
kami untuk tetap kompetitif; kondisi finansial, strategi bisnis serta   materially from the foreseeable, anticipated or projected. In
rencana-rencana dan target-target yang ditetapkan manajemen             particular but not limited to, capital costs may increase, projects
kami untuk pengerjaan di          masa       depan;   pengadaan         may be delayed and anticipated increases in production,
pemasukan di masa depan; pemenuhan peraturan lingkungan                 capacity or execution, may not entirely occur. While we believe
dan remediasi. Apabila antara lain satu atau lebih dari risiko-risiko   that the expectations of our management set out in the predictive
maupun ketidakpastian-ketidakpastian yang disebutkan di atas            statements are reasonable based on the information we currently
terjadi, hasil nyata dapat berbeda secara materil daripada yang         have, we cannot guarantee that these expectations will come
diperkirakan, diantisipasi atau diproyeksi. Secara khusus namun         true. You should not rely on these statements immediately.
tidak terbatas, biaya modal dapat meningkat, proyek dapat               However, this statement is effective only as of the date on which
ditunda dan peningkatan produksi yang diantisipasi, kapasitas           it was stated, and we are not responsible for updating or revising,
atau pelaksanaan, mungkin tidak seluruhnya akan terjadi.                even if new information, new events or anything else is available.
Sekalipun kami meyakini bahwa harapan-harapan manajemen
kami yang tertuang dalam penyataan-pernyataan bersifat
prediktif adalah masuk akal berdasarkan informasi yang kami
miliki pada saat ini, kami tidak dapat memberikan jaminan
bahwa harapan-harapan ini dapat menjadi kenyataan. Tidak
seharusnya anda bergantung pada pernyataan-pernyataan
tersebut secara serta-merta. Bagaimanapun,            pernyataan,
pernyataan ini berlaku hanya pada tanggal saat dinyatakan,
dan kami tidak bertanggung jawab untuk melakukan
pembaharuan atau revisi, sekalipun tersedia informasi baru,
kejadian-kejadian baru atau apapun juga.


                                 ***                                                                      ***




                                Kantor Pusat:                                               Kantor Korespondensi:
             Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)         Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
             Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten               Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara,
                               Tangerang 15211                                                DKI Jakarta 14470
                            Telp: +62 21 50282888                               Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111